广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤07民终3847号上诉人（原审原告）：邝根洪，男，1953年5月25日出生，汉族，住广东省开平市。被上诉人（原审被告）：邝耀炯，男，1965年10月9日出生，汉族，住广东省开平市。上诉人邝根洪因与被上诉人邝耀炯合同纠纷一案，不服广东省开平市人民法院（2020）粤0783民初2341号民事判决，向本院提出上诉。本院于2020年9月14日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。邝根洪上诉请求：邝耀炯向邝根洪支付土地转让款60000元及利息10500元，合共70500元。事实和理由：一、2006年邝根洪从开平市*******委会受让土地一块，为位于开平市**********的工业用地。2010年1月22日，邝根洪与邝耀炯签订一份《土地使用权转让合同》，成交价1280000元，面积360平方米。二、邝耀炯在本案一审提交的6份现金收款凭证与一审法院（2019）粤0783执异53号案提交的6份现金收款凭证原件一致，6份收款凭证只有1220000元。邝根洪当时在一审法院承认了该6份收款凭证，但并不是承认收到邝耀炯6份收款凭证中的1280000元。其中，对于电子发票60000元，经到银行查询，邝根洪也确认了该60000元电子发票曾有交易。邝耀炯在（2019）粤0783执异53号案提交的《见证书》中的现金收据20000元属于辛苦费，与合同中的1280000元无关联。邝耀炯陆续支付土地款给邝根洪，但仍欠60000元，一审法院认定邝耀炯已全部结清1280000元购地款是错误的。三、2020年5月22日，邝根洪向一审法院提出诉讼。2020年6月22日在一审法院开庭审理本案，邝耀炯没有到场，邝耀炯只提交与（2019）粤0783执异53号相同的6份收款凭证，一审法院也没有当场审理。2020年7月31日邝根洪才收到一审法院判决书，判决结果对邝根洪极不公平，请求二审法院对本案作出公平公正的判决。四、邝耀炯应支付60000元十年的利息共10500元。邝耀炯辩称，同意一审判决。邝根洪向一审法院起诉请求：邝耀炯向邝根洪支付120000元土地转让款和以120000元为基数由2010年1月22日至2020年4月22日共124个月按银行利息1.7厘计算共计21080元，并承担本案诉讼费。一审法院认定事实：2010年1月22日，邝根洪、邝耀炯签订《土地使用权转让合同》，约定邝根洪将位于开平市**********工业用地（土地面积：360㎡）及位于开平市**********的土地（土地面积：257.24㎡）转让给邝耀炯，双方确认转让地价、地上建筑物、其他附着物价格合计总转让价格为1280000元。2020年3月26日，一审法院作出（2020）粤0783执异53号执行裁定书，认定邝耀炯已依合同约定支付成交价款1280000元给邝根洪；在该案中，邝根洪也确认已收到上述合同中的成交款1280000元。此后，邝根洪认为邝耀炯仍拖欠土地转让款120000元，邝耀炯认为其已付清所有土地转让款，双方发生纠纷。经协商无果，邝根洪向法院起诉，遂成诉讼。一审法院认为，本案属合同纠纷。双方签订的《土地使用权转让合同》是当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的。关于款项的支付问题。根据《中华人民共和国合同法》第一百三十条“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同”，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”、第七十条“书证应当提交原件”，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十二条“一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明”的规定，邝根洪在（2020）粤0783执异53号案中确认已收到上述合同中的成交款1280000元，该案生效的执行裁定书已确认了上述事实；此外，邝耀炯还提供了《借条》、《收据》、交易记录、网上银行回单等证据予以证实，据此，邝耀炯已完成了相应的举证义务。邝根洪主张邝耀炯仍欠购房款120000元，应承担相应的举证证明责任。因邝根洪未能提供中国农业银行银行卡交易明细清单的原件，其提供的其他证据也不足以证实邝耀炯仍拖欠购房款120000元，应由邝根洪承担不利的后果。邝根洪请求邝耀炯支付土地转让款120000元并支付利息，因理据不足，一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第七十条、第一百四十四条的规定，判决如下：驳回邝根洪的诉讼请求。案件受理费1560.8元（已由邝根洪预交），由邝根洪负担。二审中，邝根洪依法提交以下证据：证据一，见证书一份，证明现金收据与卖地的收款是无关的，现金收据所对应的2万元是辛苦费而非卖地款；证据二，邝宇某的身份证复印件及说明，证明“邝宇某”与“邝宁某”是同一人，是邝根洪的儿子。邝耀炯依法提交以下证据：证据一至七，邝根洪、邝宇某、邝雪容收据、借条、银行转账记录等；证据八，支付邝根洪5万元收据；证据九、十，涉及邝某伦、邝根洪纠纷调解书、欠条；以上证据证明邝耀炯已全部支付1280000元款项。本院依职权调取了以下证据：一审法院（2020）粤0783执异53号案件的材料，包括《听证笔录》、当事人提交的证据、一审法院（2019）粤0783执2291号案的公告、送达询价结果通知书。本院组织了双方当事人进行证据交换与质证。经审核，本院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百零一条、第一百零二条的规定，对上述证据综合予以认定。一审法院查明的事实属实，本院予以确认。另查明：2017年8月9日，邝耀炯和邝根洪签订《土地使用权转让补充协议》。再查明：2020年3月19日，一审法院（2020）粤0783执异53号执行异议一案听证会上，邝根洪陈述“至今我实际已收到128万元”。本院认为，本案为合同纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”、《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外”的规定，本院二审中仅围绕邝根洪的上诉请求进行审查，对于双方当事人均未提出上诉的问题不予审查。本案二审的争议焦点为：邝耀炯是否尚欠邝根洪转让款60000元及利息。关于邝耀炯是否尚欠邝根洪转让款60000元及利息的问题。邝根洪上诉主张其与邝耀炯签订土地使用权转让合同，成交价1280000元，邝耀炯只是支付了1220000元，尚欠60000元及利息。本案中，邝根洪与邝耀炯先后签订《土地使用权转让合同》《土地使用权转让补充协议》，约定了两块土地的地价、地上建筑物、其他附着物的总转让价格，并约定了款项支付方式等。此后，邝耀炯先后以转账、同意邝根洪以欠条抵顶土地款等方式向邝根洪支付土地款。2020年3月，一审法院在执行申请执行人李某年与被执行人邝根洪借款合同纠纷一案中，查封、拍卖登记在邝根洪名下的开平市***********屋，邝耀炯在该执行案中提出执行异议，以转让取得上述房屋实体权利为由请求中止执行。为此，一审法院组织各方当事人召开执行异议听证会，邝耀炯主张已全部付清1280000元转让款，邝根洪在清楚知悉申请执行人李某年请求查封、拍卖上述房屋、邝耀炯则主张已付清转让款并已实际取得房屋所有权请求中止执行上述房屋的情况下，仍然在听证会表示“至今我实际已收到128万元”，为此，一审法院认定邝根洪已收到转让款1280000元，邝耀炯提出的执行异议理由成立，并依法作出（2019）粤0783执异53号执行裁定，中止对上述房屋的执行。邝根洪已清楚知道邝耀炯如果未付清转让款，一审法院将继续执行上述房屋，仍作出认可邝耀炯已全部付清转让款的意思表示，可见其自愿承担由此产生的法律后果。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十二条“一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明”、第九十三条“下列事实，当事人无须举证证明：……（五）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实”的规定，邝根洪已确认全部收到转让款，生效裁判文书也对该事实予以认定。因此，对于邝根洪已全部收取1280000元转让款的事实，本院予以确认。综上，邝根洪主张邝耀炯仍欠其转让款60000元及利息的理由并不充分，本院不予支持。综上所述，邝根洪的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1563元，由邝根洪负担。本判决为终审判决。审 判 长 谢敏忠审 判 员 梁宇俊审 判 员 徐 闯二〇二〇年十二月二日法官助理 陈咏珏书 记 员 陈惠玲