鞍山市立山区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0304民初4549号原告：大连长兴岛经济区长兴岛办事处鑫龙钢管租赁站。住所地：辽宁省大连长兴岛经济区三堂村。法定代表人：金国武，该公司经营者。委托代理人：杨思凝，系辽宁君广泽律师事务所律师。被告：中国三冶集团有限公司。住所地：鞍山市立山区建材路**。法定代表人：代贵雪，系该公司董事长。委托代理人：于祥顺，系该公司职工。委托代理人：徐健，系辽宁汕众律师事务所律师。原告大连长兴岛经济区长兴岛办事处鑫龙钢管租赁站（以下简称：鑫龙钢管租赁站）诉被告中国三冶集团有限公司（以下简称：三冶公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年9月14日受理后，依法由审判员杨璐嘉独任审理，于2020年10月9日、2020年11月17日公开开庭进行审理。原告鑫龙钢管租赁站委托代理人杨思凝、被告三冶公司委托代理人于祥顺、徐健到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告鑫龙钢管租赁站向本院提出诉讼请求：1.被告给付原告欠付租金1161115.68元（暂计至2020年9月30日）；2.被告给付原告垫付的发料费41105.74元、退料装运费54094.1元、损坏维修费14790元；3.被告给付原告欠付租金的逾期付款违约金55153元(1161115.68元*4.75%);4.被告返还原告租赁物步步紧、钢跳板或赔付租赁物损失250552元（步步紧：3704根*8元，钢跳板：2104块*105元）；5.本案诉讼费、保全费、诉讼担保费由被告承担。事实与理由：2017年9月，被告三冶公司（甲方，承租方）因中科催化剂新技术（大连）股份有限公司年产10000吨综合催化剂项目需要向原告鑫龙钢管租赁站（乙方，租赁方）租赁器械，而后双方于2017年12月7日签订《租赁合同》一份。合同主要约定：甲方租赁扣件、扣件式脚手架、底托、钢跳板、步步紧，甲方根据现场实际需要确定具体数量，最终结算以甲方实际租赁数量为准；租赁期限暂定自2017年12月7日至2018年6月7日止，共计180天。具体租赁期限及租赁起止日期甲方根据工程建设实际需要确定，另行通知乙方；乙方负责将租赁物运输至合同内约定交货地点并承担运输、装卸等租赁物落地前的一切费用；租赁物到合同约定交货地点的卸车、堆码及费用由甲方承担；分期分批交货，具体交货时间以甲方通知为准，指定有权收料人为于祥顺；租赁物退场时，乙方负责组织运输工具将租赁物从合同约定交付地点运出并承担运输、装卸及相关一切费用；租赁物在合同约定交付地点的装车及费用由甲方承担；甲方负责组织将租赁物运输至合同约定交付地点交付乙方，并承担租赁物装车、运输及相关费用，租赁物运至合同约定交付地点的卸车、堆码及相关费用由甲方承担；租金计算以本合同约定的租赁单价（日租金）、租赁数量和租赁时间为基础进行计算；租赁物按合同约定时间（甲方通知的交付时间）送达交付地点的当天为租赁物的租金计费开始时间。甲方无正当理由拒绝或拖延接受租赁物的，则自租赁物送达合同约定交付地点的当天开始计算租金；租赁物退还时，如有保存不善、丟失、报废或损坏等，甲方按本合同约定的赔偿标准予以赔偿（后附赔偿标准）；甲方未按合同约定支付租金的，在乙方催告后，仍不按时付款的，乙方有权要求甲方向其支付违约金。上述合同签订后，原告开始履行供货义务并定期与被告指定联系人进行对账，由其对租赁金额、发生的装运费金额及物件损坏金额等进行确认签字。2018年6月8日，双方对租赁物价款进行调整并达成一致，于同年10月19日补签《变更协议》，约定将扣件、扣件式脚手架、底托、钢跳板及步步紧租赁费进行调价，本协议与原合同具有同等法律效力，发生冲突之处以本协议为准。此份协议签订后，双方始终处于租赁期间，然被告自2018年中旬便停止支付租金，欠付原告发料费、退料装运费、损坏维修费，尚有部分步步紧及钢跳板未还。被告三冶公司辩称：1、第二项、第四项我们认可。不同意原告第一项诉讼请求。2、第一项诉讼请求不同意，不能将租金支付至今。3、我们不同意第三项诉讼请求，因为我们合同第14条款中约定了违约金是2%。且在2018年11月15日，我方已经微信通知原告截止计算租金，后面就不应计算租金了。我方已付款是379100.05元。经审理查明：2017年9月，被告三冶公司承包发包方为中科催化剂新技术（大连）股份有限公司的“年产10000吨年综合催化剂项目”，为此向原告鑫龙钢管租赁站租赁器械施工配套设备。2017年12月7日，原告鑫龙钢管租赁站与被告三冶公司签订编号为13-(G-机械制造17-6)-ZL002的《租赁合同》一份，合同约定：租赁物为50000个扣件租赁费、100000m扣件式脚手架、10000付底托、10000块钢跳板、10000套步步紧，以上合同总价款为610800元（其中：价款为593009.72元、税款为11790.28元）。租赁期限暂定自2017年12月7日至2018年6月7日止，共计180天。交货方式为工地交货，原告鑫龙钢管租赁站负责将租赁物运输至合同约定交货地点并承担运输、装卸等租赁物落地前的一切费用；租赁物到合同约定交货地点的卸车、堆码及费用由被告三冶公司承担；租赁物进场时，被告三冶公司指定有权收料人为被告三冶公司员工于祥顺。租赁物退场时的交付方式为原告鑫龙钢管租赁站负责组织运输工具将租赁物从合同约定交付地点运出并承担运输、装卸及相关一切费用；租赁物在合同约定交付地点的装车及费用由被告三冶公司承担。被告三冶公司负责组织将租赁物运输至合同约定交付地点交付原告鑫龙钢管租赁站，并承担租赁物装车、运输及相关费用，租赁物运至合同约定交付地点的卸车、堆码及相关费用由被告三冶公司承担。租赁物退场时，原告鑫龙钢管租赁站指定有权收料人为金国武。租金计算方法为租金计算以合同约定的租赁单价（日租金）、租赁数量和租赁时间为基础进行计算。租赁物按合同约定时间（被告三冶公司通知的交付时间）送达交付地点的当天为租赁物的租金计算开始时间。被告三冶公司无正当理由拒绝或拖延接受租赁物的，则自租赁物送达合同约定交付地点的当天开始计算租金。租赁物返还时，以被告通知中确定的租赁物退租日期的当天为租赁物租金计费结束时间。原告拒绝或不及时组织租赁物退场并办理交接手续的，不得要求继续计算租金。如发生保管费用或提存费用，由原告承担。租赁期间，租赁物存在灭失或者毁损致使无法继续使用情形的，被告应及时通知原告，灭失或者毁损无法继续使用的租赁物自灭失或无法继续使用时停止计算租金。租赁双方在当月结算时按合同约定方式计算毁损灭失部分租赁物的赔偿。所用租赁物的工程停工或缓建，租金计费方式为冬休两个月不计费，时间为2018.1.7到2018.3.7，期间如果施工则正常计费。租金结算方式，双方按月进行结算，原告鑫龙钢管租赁站向被告三冶公司提供完整结算手续，由被告三冶公司审批当月结算值，原告鑫龙钢管租赁站依据结算值向被告三冶公司提供当月全额合规发票。结算日期为每月20日前，提供发票日期为每月25日前。租赁期间，如发生丢失、报废、损坏等情况，被告应按赔偿标准与原告及时结算，结算后原告无权继续计取该部分租赁物的租赁费。租赁物退还时，如有保存不善、丢失、报废或损坏等，被告按合同约定的赔偿标准予以赔偿，赔偿后原告无权要求计取该部分租赁物的租赁费。赔偿标准为：架管19元/米、扣件5.6元/套、钢跳板105元/块、底托25元/根、螺栓0.68元/套、油托螺母1.6元/个、油托底板1.6元/个。被告未按合同约定支付租金的，在原告催告后，仍不按时付款的，原告有权要求被告向其支付违约金，违约金应按逾期支付租金的同期银行存款利率计算，违约金总额不超过实际欠付租金的2%；但在被告支付欠付租金的当天，原告未书面主张该欠付租金违约金的，则视为原告放弃要求被告承担该欠付租金部分产生的违约责任。合同签订后的2018年10月19日，双方又签订了《变更协议》对合同总价款、日租金、租期进行了变更。另查，根据租费单显示，原告鑫龙钢管租赁站从2017年9月4日后进行了多次发料，至2018年6月8日为最后一次发料，并于2018年5月19日开始首次有收料记录。又根据退料单显示，2019年1月31日为最后一次被告返还租赁物。被告至今尚欠原告步步紧3704根、钢跳板2104块未还。据被告称该部分系租赁过程中的自然损耗，已于2018年10月通知原告无法返还，但因微信记录丢失无法提供证据。再查，根据租费单显示，从2017年9月开始至2019年1月31日止，被告三冶公司总计产生租金金额为1010064.05元。如截止至2020年9月30日止，被告三冶公司总计产生租金金额为1540215元。被告三冶公司已支付原告鑫龙钢管租赁站价款金额为379100.05元。又查，被告所租的设备所涉工程的竣工日期为2018年9月31日。庭审中，本院询问被告为何2018年9月31日竣工，最后一次返还租赁设备的时间为2019年1月31日。被告称后续工程有小部分收尾工程还需使用租赁设备，且拆卸返还亦需要一定的时间。上述事实，由原、被告当庭陈述在卷为凭，原告提交的证据有：《租赁合同》一份、《变更协议》一份、租费单一组。被告提交的证据有：退料单一组。以上证据，经庭审质证及本院审查，所证事实足资认定，予以采信。本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。被告与原告签订的《租赁合同》均系各方真实意思表示，其内容不违反法律规定，应属合法有效，受到法律保护。合同双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。现本案的争议焦点为丢失的租赁物应计算租金至何时。该工程施工于2017年9月，竣工于2018年9月，据被告称告知原告无法返还时间为2018年11月，最后一次返还租赁物为2019年1月，原告认为应计算租金至今。本院认为，一个中等体量的建设工程的施工期间为一年左右，涉案工程载明的施工、竣工时间符合建设工程的通常时长。步步紧、钢跳板价格不高，亦为工程施工过程中经常损坏的物件，一般于最后返还时整体结算损坏部分的损失，被告不通知原告物件损坏停止计算租赁费不符合施工单位的通常做法。故本案原告将该部分丢失物品计算租赁期为三年，所产生的租赁费用约为物品应有价格的三倍之多，本院不予认可，但被告亦未提供证据证明早已告知原告物品已实际损耗，故本院认为将最后一次返还租赁物的2019年1月31日作为所有租赁物终止计算租赁费的时间为宜。因被告已支付的租赁款为379100.05元，从2017年9月开始至2019年1月31日止被告总计产生租金金额为1010064.05元，故被告应给付原告的租金款项为630964元（1010064.05元-379100.05元=630964元）。关于原告以4.75%为标准主张被告支付逾期付款违约金一节，因原告的诉讼请求系违约金，且《租赁合同》中约定被告逾期支付租金需支付逾期租金的2%作为违约金，因此应以约定的内容作为违约金的标准、以630964元为基数进行计算。故被告应给付原告违约金12619.28元（630964元*2%=12619.28元），本院对于原告过高部分的诉讼请求，不予支持。关于原告主张被告给付原告垫付的发料费41105.74元、退料装运费54094.1元、损坏维修费14790元、赔付租赁物损失250552元，庭审中，被告对于以上诉讼请求予以认可，故本院对于原告的上述诉讼请求，予以支持。关于原告主张被告承担诉讼担保费一节，因原告庭审中未对该项诉讼请求予以举证证明，且该笔费用的产生系由原告自行支出而发生，并非属于必要支出费用，故本院对于此项诉讼请求，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”之规定，判决如下：被告中国三冶集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告大连长兴岛经济区长兴岛办事处鑫龙钢管租赁站租赁款630964元、以630964元为基数的违约金12619.28元、原告垫付的发料费41105.74元、退料装运费54094.1元、损坏维修费14790元、赔付租赁物损失250552元。案件受理费18992元，减半收取9496元，由原告大连长兴岛经济区长兴岛办事处鑫龙钢管租赁站承担3449元，由被告中国三冶集团有限公司承担6047元，本案的保全费5000元由被告中国三冶集团有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院。审判员  杨璐嘉二〇二〇年十二月十六日书记员  张 丽