河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫01民终16154号上诉人（原审被告）：北京贝壳友家科技有限公司，住所地北京市海淀区中关村南大街**院**楼**805。法定代表人：李维，该公司执行董事。委托诉讼代理人：王皎阳，该公司员工。被上诉人（原审原告）：郑州东易力天商务酒店有限公司，住，住所地郑州市郑东新区商都路与十里铺街交叉口西北角/div>法定代表人：范建辉，该公司董事长。委托诉讼代理人：赵亚楠，河南锦实律师事务所律师。上诉人北京贝壳友家科技有限公司（以下简称贝壳公司）因与被上诉人郑州东易力天商务酒店有限公司（以下简称东易公司）委托合同纠纷一案，不服河南省郑州市管城回族区人民法院（2020）豫0104民初5396号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年12月1日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用第二审程序，由审判员独任审理，于2020年12月8日公开开庭审理了本案。上诉人贝壳公司的诉讼代理人王皎阳，被上诉人东易公司的诉讼代理人赵亚楠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。贝壳公司上诉请求：撤销一审判决第二项，改判上诉人无需向被上诉人赔偿任何损失；一二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：上诉人与被上诉人在《酒店委托经营协议》终止后，双方就终止后的清算及清算工作、酒店交接等做了多次沟通，并通过店长与被上诉人就终止事宜进行了沟通确认，经双方协商一致，《酒店委托经营协议》终止后上诉人只须向被上诉人支付结算款990.25元，双方互不再承担其他责任，并就此签署了《酒店运营费用确认清单》予以为证，供双方执行，该终止结算清单经过被上诉人加盖公章、被上诉人法定代表人签字并加印手印确认，被上诉人同意并向上诉人承若除上述款项外，无其他任何欠付项，店长、供应商、业主不再以任何形式追究贝壳公司其他违约责任，在上诉人收到被上诉人签署确认单的终止结算清单后，上诉人于2020年3月27日向被上诉人支付了人民币990.25元，被上诉人在上诉人履行义务后，再次向上诉人主张各项损失缺乏事实及法律依据。综上，请求支持上诉请求。东易公司辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。双方签订的《酒店委托经营协议》约定任何一方单方面提出解除协议，应提前2个月对对方提出书面意见，经双方友好协商达成一致意见后，并形成文字资料，结清有关费用和理赔事项后方可解除协议，上诉人突然撤回店长停止对涉案酒店的经营，并于同日向被上诉人发出终止《酒店委托经营协议》的通知函，致使被上诉人遭受巨大的损失，一审法院综合案情酌定上诉人赔偿被上诉人两个月租赁损失及律师费合情合理。上诉人提供的《酒店运营结算确认单》缺乏真实性、合法性，且原一审已出示并经过质证，不属于新证据，二审不应予以采信，表格上业主签字不是范建辉本人所签，手印也不是范建辉所按，范建辉本人对上述表格并不知情，东易公司的印章也不是被上诉人加盖的，是贝壳公司自己制作自己加盖的公章，因为公章直至2019年12月21日才交接。由于该表系上诉人单方制作，且最后一句话故意使用小号字体，没有任何提示标志，该免责条款不符合商业规则和商业管理，上诉人的违约行为给被上诉人造成了巨额损失，故该条款对被上诉人无效。综上，请求维持一审判决。东易公司向一审法院起诉请求：1．依法确认原、被告双方之间签订的《酒店委托经营协议》于2019年12月6日解除；2．依法判令被告向原告支付房租损失634000元、装修费用损失179979元、五楼厨房电费损失28640元、可得利益损失300000元、律师代理费10000元，合计共1152619元；3．本案诉讼费由被告承担。庭审过程中，原告将第1项诉讼请求变更为：依法确认原、被告双方之间签订的《酒店委托经营协议》解除。一审法院认定事实：范家亮（承租方、乙方）和河南东易力天装饰有限公司（出租方、甲方）签订《房屋租赁合同》一份，主要约定：1．甲方将坐落在郑州市金水区中州大道与商都路交汇处东北角商务楼（五层、六层）出租给乙方使用，乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为乙方自己经营的酒店使用，甲方同意乙方经营的酒店名称为东易力天酒店；2．租赁期限共9年，自2014年6月26日至2023年6月25日，甲方给乙方的装修期为两个月，自2014年8月26日至2014年10月26日；3．该房屋第一年租金为160万元，租金从第二年开始每年按5％递增，支付方式为半年一付，第一次支付房租时间为合同签订之日，之后在每次房租到期日前一个月支付下半年房租。2018年9月20日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《酒店委托经营协议》一份，主要约定：1．甲方将其名下的郑州东易力天商务酒店的整体经营权交由乙方经营，乙方可根据酒店现状进行重新装修和调整，乙方自主经营，独立核算，自负盈亏。乙方独自承担经营过程中的债权债务和由此引发的经济、安全和法律责任；2．委托经营期限为自2018年10月1日至2023年6月25日；3．乙方在经营期间，每月经营额在27.5万元以内时，每月向甲方支付2.5万元经营收益，其他费用包括但不限于如承租业主房屋租金、人员工资、客房用品、酒店经营产生的税收等支出均由乙方承担。月销售额超出27.5万元的部分，乙方保证按照超出部分30％支付甲方收益，支付方式为月付；4．乙方每月应支付甲方的保底经营收益为人民币2.5万元，自乙方进场之日起五个工作日内支付当月保低收益，之后每月5日前支付当月保底经营收益。自乙方进场之日起五个工作日内，乙方按季度并按照甲方当年度租赁合同中约定的租金金额结算租金予甲方，由甲方负责缴纳租金给房东，之后每季度开始5个工作日内支付当季租金，如因甲方原因未能及时足额缴纳租金导致乙方不能正常经营的，责任由甲方承担并赔偿乙方经营损失；5．任何一方单方面提前解除协议，应提前2个月向对方提出书面意见，经双方友好协商达成一致意见后，并形成文字材料，结清有关费用和理赔事项后方可解除协议，造成对方损失的应当承担赔偿责任。守约方为了追索违约方相关法律责任所产生的费用（包括但不限于法院受理费、律师代理费、调查费、公证费、财产保全费等）由违约方承担。协议签订后，被告入驻并开始经营案涉酒店，于2019年4月对案涉酒店房间进行装饰装修。2019年12月6日，被告撤回店长停止对案涉酒店的经营，并于同日向原告发出终止《酒店委托经营协议》的通知函，通知原告终止《酒店委托经营协议》的时间为2019年12月6日，自即日起其不再履行《酒店委托经营协议》项下的权利义务，原告认可其于2019年12月20日收到被告终止《酒店委托经营协议》的通知函。被告撤离酒店后原告接收案涉酒店，并于2019年12月21日和被告办理了案涉酒店证照的交接手续。因原、被告对合同终止后赔偿问题未能达成一致，引起争讼。另查明，1．原告陈述，范家亮系原告的董事长、投资人，其同意解除与被告签订的《酒店委托经营协议》；2．被告依合同向原告支付房租至2019年12月31日，原告向出租方支付房租至2020年4月26日；3．范家亮和河南东易力天装饰有限公司签订《房屋租赁解除协议》，约定双方签订的《房屋租赁合同》于2020年4月26日解除；4．郑州东易力天商务酒店有限公司于2020年4月26日向原审法院提起诉讼，请求依法确认其与北京贝壳友家科技有限公司签订的酒店委托经营协议于2019年12月6日解除，请求北京贝壳友家科技有限公司向其支付酒店装修费用损失168839元、可得利益损失105万元，请求依法判令北京贝壳友家科技有限公司向其支付律师代理费用1万元，该案的诉讼费用由北京贝壳友家科技有限公司承担。后于2020年5月28日向原审法院提出撤诉申请，原审法院于2020年6月1日作出（2020）豫0104民初1940号民事裁定书，裁定准许郑州东易力天商务酒店有限公司撤回起诉；5.2019年12月30日，原告为本案与河南锦实律师事务所签订《委托协议书》一份，并向该所缴纳律师代理费用10000元。一审法院认为，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事物的合同。委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由外，应当赔偿损失。本案中，被告作为委托合同的受托人，依法享有委托协议的解除权。原告收到被告发出的终止《酒店委托经营协议》的通知函后，未在法定期限内向人民法院提起诉讼，请求确认解除委托协议的效力，且原告在起诉状中也明确表示同意解除双方签订的《酒店委托经营协议》，故原、被告双方2018年9月20日签订的《酒店委托经营协议》应于2019年12月20日解除。被告虽然依法享有随时解除委托合同的权利，但依据《酒店委托经营协议》的约定，被告解除双方签订的委托协议，应提前2个月向原告提出书面意见，被告在没有事先通知原告的情况下，突然撤回自己的工作人员并于同日向原告发出终止合同的通知函，纵然原告本身就是从事酒店经营业务，但重新组织人员进行经营管理工作仍需要一定的适应期，在一定程度上会给原告造成一定的经济损失，依照法律的规定和原、被告双方的约定，被告应当赔偿原告因委托合同解除而遭受的损失。综合考虑合同约定的解除报告期限、被告撤回管理人员至被告和原告交接经营证照的间隔时间、原告恢复正常经营需要的时间、原告已将房屋租金交至2020年4月26日的事实，原审法院酌定被告按照两个月租金的标准赔偿原告损失375100元（一个季度租金562650元÷3个月×2个月），原告请求被告赔偿房租损失和可得利益损失超出部分，原审法院不予支持。原告请求被告支付律师代理费10000元，符合合同约定，予以支持。原告要求被告支付装修费用损失179979元，依照合同约定，被告可根据酒店现状进行重新装修和调整，被告在委托经营期间对案涉酒店房间进行装饰装修，原告方对此未提出异议，原告提供的证据也不足以证明被告的装饰装修行为给其造成损失的具体情况，原告该项请求，证据不足，不予支持。原告要求被告支付五楼厨房电费损失28640元，仅提供了郑州苏泰物业管理有限公司出具的证明一份、范家亮中国建设银行交易详细信息一份，该证明不显示出具时间，亦未载明收费的时间区间，且证明载明的缴费数额和银行交易详细信息载明的交易金额不一致，被告对该两份证据不予认可并主张已经缴纳了委托经营期间的电费，原告该项请求，证据不足，不予支持。被告辩称，无需要法院判定合同解除，缺乏法律依据，不予采信。被告辩称，其不应向原告支付房租损失634000元和可得利益损失300000元，基于前述，对于超出其应承担赔偿责任的部分，予以采信。被告辩称，原告主张被告支付五楼厨房电费损失及装修费用损失缺乏事实证据、合同依据及法律依据，理由正当，予以采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十六条、第九十七条、第三百九十六条、第四百一十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、原告郑州东易力天商务酒店有限公司和被告北京贝壳友家科技有限公司2018年9月20日签订的《酒店委托经营协议》于2019年12月20日解除；二、被告北京贝壳友家科技有限公司于判决生效后十日内赔偿原告郑州东易力天商务酒店有限公司损失375100元并支付原告郑州东易力天商务酒店有限公司律师代理费10000元；三、驳回原告郑州东易力天商务酒店有限公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15173.57元，减半收取7586.79元，由原告郑州东易力天商务酒店有限公司负担5075.79元，由被告北京贝壳友家科技有限公司负担2511元。本院二审期间，上诉人提交了证据，本院组织当事人进行了质证，本院经审理查明的事实与一审法院认定事实一致。本院认为，2018年9月20日上诉人与被上诉人签订《酒店委托经营协议》一份，协议约定任何一方单方面提前解除协议，应提前2个月向对方提出书面意见，经双方友好协商达成一致意见后并形成书面文字资料，结清有关费用和理赔事项后方可解除协议，造成对方损失的应当承担赔偿责任。2019年12月6日，贝壳公司在未提前2个月向东易公司提出书面意见的情况下，撤回店长停止对案涉酒店的经营，并于同日向东易公司发出终止《酒店委托经营协议》的通知函，致使东易公司遭受损失，一审法院综合考虑合同约定的解除报告期限、贝壳公司撤回管理人员至贝壳公司与东易公司交接经营证照的时间、东易公司恢复正常经营需要的时间以及东易公司缴纳房屋租金的情况等因素，酌定贝壳公司按照2个月租金的标准赔偿东易公司损失，并向东易公司支付律师费用并无不当。二审中贝壳公司提交的《酒店运营费用确认清单》打印件上东易公司法定代表人范建辉的签字、捺印及清单内容东易公司均不予认可，并称东易公司的公章为便于经营，在2019年12月21日前一直由贝壳公司持有，贝壳公司不能出示该清单的原件，亦无法明确阐述该确认清单的来源及形成过程，对该证据本院不予采信。贝壳公司的上诉理由缺乏依据，本院不予采纳。综上所述，北京贝壳友家科技有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费7077元，由北京贝壳友家科技有限公司负担。本判决为终审判决。审判员  王明振二〇二〇年十二月十一日书记员  杨 光