安徽省合肥市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖01民初1271号 原告:徽银金融租赁有限公司,住所地安徽省合肥市高新区黄山路**时代数码港****，统一社会信用代码91340100336795222A。 法定代表人:邹广明,董事长。 委托诉讼代理人：赵义华，安徽元贞律师事务所律师。 委托诉讼代理人：尤守财，安徽元贞律师事务所律师。 被告:北讯电信股份有限公司,住所,住所地北京市北京经济技术开发区万源街******社会信用代码9111030255482321XN。 法定代表人:陈岩,董事长。 委托诉讼代理人：刘跃，该公司员工。 被告:北讯电信(天津)有限公司,住所地,住所地天津市津**咸水沽镇聚兴道****楼503-6会信用代码91120112596131203A。 法定代表人:陈岩,董事长。 被告:陈岩,男,汉族,1981年8月7日出生,住河北省石家庄市裕华区。 被告:北讯集团股份有限公司,住所地,住所地深圳市南山区南头街道深南大道**南会信用代码91370000743375970B。 法定代表人:陈岩,董事长。 原告徽银金融租赁有限公司（以下简称徽银公司）与被告北讯电信股份有限公司（以下简称北讯公司）、被告北讯电信(天津)有限公司（以下简称北讯天津公司）、被告陈岩、被告北讯集团股份有限公司（以下简称北讯集团公司）融资租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告徽银公司的委托诉讼代理人赵义华、尤守财，到庭参加诉讼。被告北讯公司、被告北讯天津公司、被告陈岩、被告北讯集团经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 徽银公司向本院提出诉讼请求：1.北讯公司向徽银公司支付扣除保证金（300万元）后的全部未付租金共计18211044.30元整；2.北讯公司向徽银公司支付违约金814382.88元整（违约金按照合同约定以租金总额为基数×1.5%）；3.北讯公司向徽银公司支付逾期未付租金逾期利息1172373.51元整（逾期利息计算方式：以每期逾期未付租金为基数按照合同约定年利率4.75%上浮50%计7.125%，自然年按照360日计算，自2019年2月7日至2020年3月31日罚息为757993.22元整，自2019年8月7日至2020年3月31日罚息为414380.29元整，之后逾期未付租金逾期利息计算至款清时止）；4.北讯公司向徽银公司支付主张债权所支付的律师费用8万元整；5.北讯天津公司、陈岩、北讯集团对北讯公司在上述诉讼请求项下的全部债务承担连带清偿责任；6.本案诉讼费、差旅费、保全费、保全担保费、执行费、评估费、拍卖费等所有实现债权所产生的费用均由上述北讯公司、北讯天津公司、陈岩、北讯集团承担；7.北讯公司向徽银公司支付租赁物名义价款100元；徽银公司并有权对抵押物（抵押名称：中兴基站191站，位于天津市南开区；核心网设备，位于广州市番禹区行使抵押权进行拍卖、变卖、折价等方式所得价款优先清偿抵押财产对徽银公司担保的债务。事实与理由：2016年11月4日，徽银公司与北讯公司签订《租赁物买卖合同》（合同编号：ＨＹ2016Ｌ063Ｔ01）、《融资租赁合同》（合同编号：ＨＹ2016Ｌ063）、《抵押合同》（合同编号：ＨＹ2016Ｌ063ＧＰＤ01）各一份，并办理了抵押登记，同日，徽银公司与北讯天津公司、陈岩签订《保证合同》（合同编号分别为：ＨＹ2016Ｌ063ＧＣ01、ＨＹ2016Ｌ063ＧＣ02）各一份，2018年2月6日徽银公司与北讯集团签订《保证合同》（合同编号分别为：ＨＹ2016Ｌ063ＧＣ03）一份；另外，《租赁物合同买卖合同》约定，徽银公司与北讯公司确认本合同项下租赁物购买价格为人民币5000万元整。《融资租赁合同》第一条约定，北讯公司将自有的包括但不限于设备等各类固定资产出售给徽银公司，徽银公司向北讯公司支付购买价款，同时北讯公司再将该资产从徽银公司处租回占用、使用，并向徽银公司支付租金及其他应付款项的交易行为。第二条约定，租赁物是指本合同《售后回租资产清单》（附件一）中载明的设备及其附属设施和其他固定资产。本合同的融资租赁方式为售后回租，徽银公司与北讯公司不再办理租赁物的交付手续，徽银公司支付租赁物转让款时，即视为北讯公司已经接受租赁物并验收完毕。第三条约定，起租日为徽银公司按照本合同约定向北讯公司支付设备购价款之日。第四条约定，本合同项下年租赁利率确定为4.75%，租赁押金为300万元整，由徽银公司在向北讯公司支付租赁物购买价款时直接扣收，若北讯公司未履行或未完全履行本合同项下义务时，徽银公司有权以租赁押金按照违约金、损害赔偿金、其他应收款、应付租金等冲抵被告北讯公司对原告的欠款。第十六条违约情形约定，包括但不限于北讯公司未按本合同约定逾期支付（或未支付、拒绝支付）应付租金、押金、其他应付款项，或未能按期偿还徽银公司代北讯公司支付的任何费用的。第十七条约定，在北讯公司违约的情况下，徽银公司有权要求其支付违约金（违约金标准相当于租金总额的1.5%，），在北讯公司违约的情况下，徽银公司有权要求其就逾期未付款项按照本合同约定执行的租赁利率基础上再上浮50%支付逾期利息，直至全部付清之日止；徽银公司通过司法途径要求北讯公司履行本合同义务时，由北讯公司承担徽银公司的全部损失和费用（包括诉讼费、律师费及因清收而发生的评估费、拍卖费等其他一切费用。第二十二条约定，有关本合同发生一切争议，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。其他合同义务详见合同其他条款约定。 在《租赁物买卖合同》、《融资租赁合同》签订后，徽银公司于2016年11月7日按照《融资租赁合同》约定扣除押金300万元整后向北讯公司履行支付租赁物购买价款4700万元整；徽银公司履行了《租赁物买卖合同》租赁物购买价款义务，后徽银公司与北讯公司就《融资租赁合同》的租金支付时间、本金、利息（详见融资租赁项目租金支付表）进行盖章确认，北讯公司也按照双方确认的融资租赁项目租金支付表向原告支付了第1、2、3期的租金和利息，但是第4期租金只支付270万元租金，徽银公司根据《融资租赁合同》的约定扣除北讯公司的押金300万元后还不能足额清偿第4期租金和利息，于是北讯公司向徽银公司申请就第4期未付租金（押金扣除后）展期半年，徽银公司考虑北讯公司资金周转困难同意北讯公司的展期申请，并于2018年10月26日与北讯公司签订《协议书》，并约定展期期限为半年，利率约定为7.125%，展期到期后偿还方式为到期利随本清一次性偿还，并确认了附件2为展期租金支付计划表。北讯公司于2019年3月29日向徽银公司支付3357000元租金后未向徽银公司支付过任何租金及利息、逾期利息等，截止到目前为止北讯公司尚欠徽银公司未付租金18211044.30元整，北讯天津公司、陈岩、北讯集团作为不可撤销的连带责任保证人也未在保证范围内向徽银公司履行任何担保责任。 北讯公司、北讯天津公司、陈岩、北讯集团未到庭，亦未提交书面答辩意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。徽银公司向本院提交以下证据：1.《租赁物买卖合同》、《融资租赁合同》、融资租赁项目租金支付表、合同面签声明，证明，租赁物买卖及返租的事实；对租赁物买卖价款、融资租赁金额、时间、融资利率、逾期利率、押金、违约责任、争议管辖、损失及其他费用的约定等；关于合同签订时间及租金支付时间、本金支付金额、利息支付金额的约定。 2.租赁展期申请书、《协议书》，证明，关于租金支付展期时间半年、利率为7.125%、偿还方式为到期利随本清一次性偿还约定的事实。 3.《保证合同》（合同编号分别为：HY2016L063GC01、HY2016L063GC02、HY2016L063GC03）、业务核保书各3份，北讯集团2018年度对外担保额度公告、北讯集团2018年第一次临时股东大会决议公告、北讯天津公司股东决定，证明，保证合同合法成立并生效，保证的范围为债务人在主合同项下应向债权人支付的全部债务，保证方式为不可撤销的连带责任保证，保证期间为主合同项下债务履行期间届满之日起两年，如有展期自展期债务履行期届满之日起两年。 4.徽商银行业务委托书、徽商银行电子回单5份、银行支付系统凭证3份，证明，徽银公司已按照租赁物买卖合同约定于2016年11月7日向北讯公司支付租赁物购买价款4700万元整（押金300万元整已按合同约定扣除；）；北讯公司向徽银公司支付租赁物租金及截止2020年3月31日尚欠徽银公司租金金额18211,044.30元整的事实。 5.抵押合同、动产抵押登记书，证明，动产抵押登记的事实；关于抵押担保的范围、抵押权实现等；处分抵押财产所得价款优先用于清偿抵押财产担保的债务约定。 6.律师代理合同、律师费发票、转账凭证，证明，徽银公司为主张债权实现所支付律师代理费8万元的事实。 北讯公司、北讯天津公司、陈岩、北讯集团对徽银公司提交的证据均未发表质证意见，亦未向本院提交证据。 经审查，本院对徽银公司提交的证据认证如下：徽银公司提交的证据均系其合法持有，各方当事人未提出异议，且与本案待证事实存在直接关联性，本院对证据的真实性、合法性、关联性及证明目的均予以确认。 本院根据法庭调查及对证据的认证，查明并确认以下事实：2016年11月4日，徽银公司（甲方）与北讯公司（乙方）签订了《融资租赁合同》（合同编号：HY2016L063），该合同约定，本融资租赁合同所称的融资租赁（售后回租）是指，乙方将自有的包括但不限于设备等各类固定资产出售给甲方，甲方向乙方支付购买价款，同时乙方再将该资产从甲方处租回占用、使用，并向甲方支付租金及其他应付款项的交易行为。租赁物是指本合同《售后回租资产清单》（附件一）中载明的设备及其附属设施和其他固定资产。本合同的融资租赁方式为售后回租，甲、乙双方不再办理租赁物的交付手续，甲方支付租赁物转让款时，即视为乙方已经接受租赁物并验收完毕。租赁期限自起租日起算，直至《租赁附表》（详见附件二）列明的租赁期限届满为止，共计36个月，起租日为甲方按照本合同约定向乙方支付设备购价款之日。本合同项下年租赁利率确定为4.75%，租赁押金为300万元整，由甲方在向乙方支付租赁物购买价款时直接扣收，租赁押金不计利息。若乙方未履行或未完全履行本合同项下义务时，甲方有权以租赁押金按照违约金、损害赔偿金、其他应收款、应付租金等冲抵乙方对甲方的欠款。租赁期限届满，在乙方清偿本合同项下所有应付租金以及其他应付款项后，双方约定租赁物以名义价格100元由乙方留购。乙方未按本合同约定与预期支付（或未支付、拒绝支付）应付租金、押金、其他应付款项，或未能按期偿付甲方代乙方支付的任何费用的，构成乙方对甲方的违约。违约金相当于租金总额的百分之1.5。若乙方违约，甲方有权要求乙方停止、纠正、消除违约情形，承担违约责任、赔偿损失直至解除合同，并有权要求乙方就逾期未付款项按本合同约定执行的租赁利率基础上再上浮50%支付利息，直至全部付清之日止。甲方有权通过司法途径强制乙方履行本合同，乙方并承担甲方因违约造成的全部损失和费用（包括诉讼费用、仲裁费用、律师费及因清收而发生的评估费、拍卖费等其他一切费用）。该合同附件一为售后回租资产清单，载明：1.中兴基站191站；2.核心网设备1套。附件二为租赁附表。 同日，徽银公司（甲方）与北讯公司（乙方）签订了《租赁物买卖合同》（合同编号：HY2016L063T01），约定，根据上述《融资租赁合同》的约定，甲方向乙方购买租赁物并出租给乙方使用。乙方同意根据本合同的约定向甲方转让《售后回租资产清单》中载明的租赁物，甲方同意按照本合同的约定购买上述租赁物。甲方与乙方确认本合同项下租赁物购买价款为5000万元。该合同附件一为售后回租资产清单，载明：1.中兴基站191站；2.核心网设备1套。 2018年10月26日，徽银公司与北讯公司签订《协议书》（合同编号：HY2016L063ZQ1），约定，本协议是前述《融资租赁合同》的调整和补充，与原《融资租赁合同》是不可分割的整体。除本协议约定内容外，原《融资租赁合同》约定的其他各项条款仍然有效。第4期租金的展期期限为半年，展期利率为7.125%。第4期租金支付日为2019年2月7日，展期租金为3470647.06元，其中本金3348698.62元、利息121948.44元。该协议附件一为原融资租赁合同租金支付计划表；附件二为展期租金支付计划表。 2016年11月4日，徽银公司与北讯公司签订《抵押合同》（合同编号：HY2016L063GPD01），约定，北讯公司以中兴基站191站和核心网设备1套为前述《融资租赁合同》项下债务提供抵押担保。抵押担保范围为债务人在主合同项下应向债权人支付的全部债务，包括但不限于主合同项下租赁本金和租息、违约金、赔偿金、债务人应向徽银公司支付的其他款项、徽银公司实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等）。同日，徽银公司与北讯公司对抵押物中兴基站191站和核心网设备1套办理了动产抵押登记。 2016年11月4日，徽银公司与北讯天津公司签订《保证合同》（合同编号：HY2016L063GC01），约定，北讯天津公司愿意为前述《融资租赁合同》项下债务人的债务承担连带责任保证。保证范围为债务人在主合同项下应向债权人支付的全部债务，包括但不限于主合同项下租赁本金和租息、违约金、赔偿金、债务人应向徽银公司支付的其他款项、徽银公司实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等）。保证方式为不可撤销的连带责任保证。保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。同日，徽银公司与陈岩签订《保证合同》（合同编号：HY2016L063GC02），约定事项同上。北讯天津公司形成股东决定，审议并通过如下决议，同意与徽银公司签署《保证合同》及其它任何文件并接受其所载条款，并特此授权陈岩代表公司签署上述所有文件及使用公司印章。 2018年2月6日，徽银公司与北讯集团签订《保证合同》（合同编号：HY2016L063GC03），约定，北讯集团愿意为前述《融资租赁合同》项下债务人的债务承担连带责任保证。保证范围为债务人在主合同项下应向债权人支付的全部债务，包括但不限于主合同项下截至2017年12月12日尚未偿还的租赁本金和租息（其中租赁本金34119896.60元，租息2074997.88元）、违约金、赔偿金、债务人应向徽银公司支付的其他款项、徽银公司实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等）。保证方式为不可撤销的连带责任保证。保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。 北讯集团关于2018年度对外担保额度的公告载明，2018年度公司（含全资下属公司）拟对全资下属公司申请银行授信及向其他融资机构对外融资事项等提供担保及反担保，合计担保金额不超过160亿元，本次对外担保额度授权期限为公司股东大会审议通过之日起至2018年年度股东大会召开之日止。董事会提请股东大会授权公司总经理陈岩先生负责具体组织实施并签署相关合同文件，并授权陈岩先生根据实际经营需要在对外担保额度范围内适度调整各全资下属公司之间的担保额度。北讯集团2018年第一次临时股东大会决议公告载明，本次股东大会审议通过2018年度对外担保额度的议案。 2016年11月7日，徽银公司向北讯公司支付租赁设备款，扣除租赁押金300万元后实际转账支付4700万元。 北讯公司向徽银公司支付了第1、2、3期的租金，第4期租金支付了270万元。北讯公司又于2019年3月29日向徽银公司支付3357000元租金。 另查明：徽银公司委托安徽元贞律师事务所律师代理本案诉讼，委托代理合同中约定案件代理费为8万元。2020年4月29日，徽银公司向安徽元贞律师事务所转账支付6万元代理费，安徽元贞律师事务所向徽银公司开具律师代理费6万元的增值税专用发票。 本院认为，徽银公司与北讯公司签订的《租赁物买卖合同》、《融资租赁合同》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。双方形成售后回租的融资租赁合同关系。各方均应严格按照约定履行各自的义务。 徽银公司未按约履行支付租金的义务，构成违约。根据《融资租赁合同》的约定，在北讯公司未按约履行支付租金的情况下，徽银公司有权提前终止合同，向北讯公司追索所有到期未付租金、违约金、损害赔偿金、全部未到期租金和其他应付款项，通过司法途径强制北讯公司履行合同，北讯公司承担徽银公司因违约造成的全部损失和费用。本案起诉之前，北讯公司所有的应付租金均已到期，徽银公司有权按照合同约定主张北讯公司支付全部到期未付租金，并有权要求北讯公司以合同约定的名义价格100元对租赁物留购。 《融资租赁合同》约定，租赁押金可用来抵扣最后一期租金的全部或部分款项，租赁押金不计利息；若北讯公司未履行或未完全履行本合同项下的义务，徽银公司有权以租赁押金按违约金、损害赔偿金、其他应付款、应付租金、约定损失赔偿金、留购价款的顺序冲抵北讯公司的欠款。根据上述约定，徽银公司在承租人违约时有权以押金抵扣欠付费用，徽银公司将租赁押金抵扣第四期租金符合上述约定。租赁押金冲抵后，全部剩余未付租金为18211044.30元。 根据《融资租赁合同》关于违约责任的约定，违约金相当于租金总额的1.5%，并有权要求北讯公司就逾期未付款项按合同约定的租赁利率基础上（年利率4.75%）再上浮50%支付利息。徽银公司要求北讯公司支付违约金及逾期利息的诉讼请求符合上述约定，亦不违反法律规定，本院均予以支持。 徽银公司因本案诉讼支出律师费6万元，该笔费用根据《融资租赁合同》的约定，应由北讯公司承担，且该笔费用已实际发生，本院予以支持。徽银公司要求北讯公司承担律师费用8万元，其中2万元尚未实际支出，本院不予支持。 徽银公司与北讯天津公司、陈岩、北讯集团签订的《保证合同》合法有效。北讯天津公司、陈岩、北讯集团作为连带责任保证人，应在保证合同约定的保证范围内对北讯公司的上述债务承担连带清偿责任。北讯天津公司、陈岩、北讯集团承担保证责任后，有权向债务人北讯公司追偿。 徽银公司与北讯公司签订了《抵押合同》，约定，北讯公司愿意以中兴基站191站、核心网设备1套设定抵押，为保障徽银公司的债权实现提供抵押担保，并办理了抵押登记。上述抵押权合法设立，徽银公司对抵押物享有优先受偿权。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告北讯电信股份有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告徽银金融租赁有限公司租金18211044.30元、违约金814382.88元以及逾期利息1172373.51元（逾期利息暂计算至2020年3月31日，之后以全部未还租金18211044.30元为基数，按年利率7.125%标准计算至款清之日止）； 二、被告北讯电信股份有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告徽银金融租赁有限公司律师费6万元； 三、对本判决主文第一项、第二项确定的被告北讯电信股份有限公司的债务，被告北讯电信（天津）有限公司、被告陈岩、被告北讯集团股份有限公司承担连带清偿责任；被告北讯电信（天津）有限公司、被告陈岩、被告北讯集团股份有限公司承担保证责任后，有权向被告北讯电信股份有限公司追偿； 四、原告徽银金融租赁有限公司在本判决第一项、第二项确定的被告北讯电信股份有限公司的债务范围内，对以下抵押财产享有优先受偿权：中兴基站191站（无线网设备1套，无线网室外基站3套，位于天津市南开区、核心网设备1套（核心网设备1套，包括4Ｇ核心网、核心网及核心网管，位于广州市番禺区； 五、驳回原告徽银金融租赁有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费143190元，由原告徽银金融租赁有限公司负担141元，被告北讯电信股份有限公司、被告北讯电信（天津）有限公司、被告陈岩、被告北讯集团股份有限公司共同负担143049元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。 审判长 王 苗 审判员 程亚娟 审判员 温占敏 二〇二〇年十二月十日 书记员 卞洋洋 附：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。 《中华人民共和国担保法》 第十八条保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第二十条承租人逾期履行支付租金义务或者迟延履行其他付款义务，出租人按照融资租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息、相应违约金的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。