四川省雷波县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川3437民初398号 原告：杨胜贵，男，彝族，1964年2月20日出生，四川省雷波县人，村民，住四川省雷波县锦城镇城北村****。 原告：付仲会，女，汉族，1962年7月3日出生，四川省雷波县人，村民，，住四川省雷波县锦城镇城北村**** 被告：杨胜明，男，彝族，1970年7月17日出生，四川省雷波县人，村民，住，住四川省雷波县锦城镇城北村****/div> 被告：黄平荣，女，汉族，1972年2月9日出生，四川省雷波县人，村民，住四，住四川省雷波县锦城镇城东村****div> 二被告共同委托诉讼代理人：朱国忠，四川德古律师事务所律师，代理权限为一般授权。 原告杨胜贵、付仲会与被告杨胜明、黄平荣排除妨害、恢复原状纠纷一案，本院于2020年5月8日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨胜贵、付仲会，被告杨胜明、黄平荣及二人共同委托诉讼代理人朱国忠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告杨胜贵、付仲会向本院提出诉讼请求：1、判决二被告对2019年10月13日双方约定归原告所有的0.6m宽、9m长的房檐下土地排除妨害、恢复原状；2、本案诉讼费由被告承担。原告在庭审中将第一项诉讼请求变更为：判决二被告排除妨害，将堆放在原告位于雷波县锦城镇北环路43号、45号、47号楼房东面墙体（包括建设房屋退出的人行道面积）向东延伸0.6m范围土地上的钢管、铁锅、胶桶、竹器、砖头等物移除。事实和理由：原告杨胜贵与被告杨胜明为兄弟关系。2019年10月13日，原、被告在自愿平等的前提下，就双方房屋边界问题签订《房屋边界协议书》，约定：甲方（原告）房屋北面上段，由甲方（原告）墙体向上乙方（被告）土地向东延伸0.6m，南面下段，由墙体向东延伸0.6m（包括建设房屋0.6m退出的人行道面积），属甲方（原告）所有权。之后原告方欲用其所属土地修建排水沟，但被告方却堆放钢管阻挡原告使用土地。致使原告不能在其具有所有权的土地上进行相应的处分。此事经村委会及镇政府相关工作人员出面协调，但均无果。原告认为，原、被告双方签订的《房屋边界协议书》合法有效，原、被告双方均应诚信遵守，并受其约束。现被告无故拒不履行该协议的行为，严重侵害了原告的合法权益，为维护原告的合法权益，原告根据《中华人民共和国侵权责任法》、《中华人民共和国合同法》的相关规定，特诉至法院，请法院支持原告的诉讼请求。 被告杨胜明、黄平荣辩称，杨胜贵与杨胜明为兄弟关系，张堂桂系二人的母亲，1999年7月30日雷波县锦城镇城北村民委员会将集体土地发包给张堂桂经营，双方签订了《土地承包合同》，合同中约定，发包土地面积为2.94亩，期限为1999年1月1日起至2029年1月1日止，第二条第4项规定张堂桂承包的上述土地不得擅自变卖，不得进行掠夺性生产，不得擅自改变用途。随后，因家庭成员各自建立家庭，经原家庭成员协商，位于雷波县锦城镇城北村**（雷波县北环路）的承包地60平方米左右分给杨胜明经营。2016年5月21日原告在杨胜明承包的上述土地西面修建房屋，在建房公示中原告的房屋东至陈仁华家墙沟、杨胜明家土地。2016年12月20日雷波县国土资源局批复同意了杨胜贵占用位于雷波县锦城镇城北村五组原宅基地120平方米修建住房，不得擅自改变地点、扩大面积，原告在修建房屋基础时占用了被告的土地（原告的修建房屋工人已经在另一起案件中出庭证实）。2017年7月29日，杨胜贵在建房过程中将东面国家批准的原宅基地占用完无法安装排水管，双方协商后经村委会同意，被告同意杨胜贵在被告的承包地内安装20公分的暗沟排水管，被告修建房屋时原告允许墙靠墙。综上所述，被告并未占用原告的土地，被告的东西是堆放在被告自己的土地上的，不需要搬走，故请求法院驳回原告的诉讼请求。 本院经审理查明事实如下：2016年12月20日，原告杨胜贵家经雷波县国土资源局审批同意在雷波县锦城镇城北村5组原宅基地原址重建住房，重建后的房屋即雷波县锦城镇北环路43号、45号、47号楼房。2019年10月13日，原、被告双方签订《房屋边界协议书》载明：“甲方：杨胜贵、付仲会乙方：杨胜明黄平荣为了兄弟之间和睦相处，给双方子孙后代减少争议，加强团结，在五组长陈仁银参与和指导下，经甲乙双方协商，在公正、诚信基础上双方自愿达成如下协议：一、甲方房屋排水沟，乙方土地边界争议。二、甲方房屋北面上段，由甲方墙体向乙方土地向东延伸0.6m，南面下段，由墙体向东延伸0.6m（包括建设房屋0.60m退出的人行道面积），属甲方所有权。三、乙方如今后需修建房屋，包括生活污水，自然雨水、墙体、顶层雨板、下水管道，建筑安装只准在甲方属权的0.6m以外，不准侵权，甲乙双方必须共同遵守，不得违约。四、本协议一式叁份，甲乙双方各执一份，村委会存档一份，签字之日起生效。五、甲乙双方于2017年7月29日所签字的协议立即予以废止无效。甲方：杨胜贵付仲会乙方：杨胜明黄平荣2019年10月13日证明人陈仁银”。被告在原告位于雷波县锦城镇北环路43号、45号、47号楼房东面墙体（包括建设房屋退出的人行道面积）向东延伸0.6m范围土地上堆放了钢管、铁锅、胶桶、竹器、砖头等物。原告所称的“建设房屋退出的人行道面积”即雷波县锦城镇北环路43号、45号、47号楼房南面墙体至雷波县锦城镇北环路人行道之间的混凝土坝子。 另查明，被告杨胜明、黄平荣以原、被告双方于2019年10月13日签订的《房屋边界协议书》无效为由，向雷波县人民法院提起确认合同无效纠纷之诉，雷波县人民法院于2020年5月18日立案受理，于2020年10月22日作出（2020）川3437民初446号民事判决书，判决驳回了杨胜明、黄平荣的诉讼请求，该民事判决书现已生效。 以上事实有雷波县国土资源局雷国土审批字【2016】1042号文件、建房申请表、《房屋边界协议书》、照片、（2020）川3437民初446号民事判决书以及原、被告的陈述等在卷作证，本院予以确认。 本院认为，原、被告双方自愿签订《房屋边界协议书》，该协议书内容不违反法律法规强制性规定，合法有效。《房屋边界协议书》约定原告房屋墙体向东延伸0.6m（包括建设房屋退出的人行道面积）范围土地使用权属于原告，被告在该范围土地上堆放钢管、铁锅等物，影响原告对该范围土地的合理使用。根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失”，《中华人民共和国物权法》第三十五条“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险”、第八十四条“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”的规定，对原告诉请判决二被告排除妨害，将堆放在原告位于雷波县锦城镇北环路43号、45号、47号楼房东面墙体（包括建设房屋退出的人行道面积）向东延伸0.6m范围土地上的钢管、铁锅、胶桶、竹器、砖头等物移除的诉讼请求，本院予以支持。 被告杨胜明、黄平荣在庭审中辩称，被告未占用原告的土地，被告的东西是堆放在被告自己的土地上的，不需要搬走。并提供了杨胜贵与杨胜明于2017年7月29日签订的《协议书》复印件一份、照片7张、杨胜华与陈仁银的书面证明复印件一份，拟证明杨胜贵在建房过程中东面将国家批准的原宅基地占用完无法安装排水管，经杨胜贵与杨胜明协商并经村委会同意，杨胜明同意杨胜贵在杨胜明承包地内安装20公分的暗沟排水管，杨胜贵房屋东面安装的20公分暗沟排水管的土地属于被告杨胜明。本院认为，《协议书》内容未明确载明杨胜贵在建房时东面将国家批准的原宅基地占用完无法安装排水管，杨胜明同意杨胜贵在杨胜明承包地内安装排水管，照片7张显示的内容也不能证明杨胜贵房屋东面安装的20公分暗沟排水管的土地属于杨胜明，杨胜华与陈仁银作为证人未出庭接受质询无法核实真实性，且被告提交的三组证据的证明目的与已发生法律效力的（2020）川3437民初446号民事判决书认定的事实相抵触，故本院不予采信。被告提交的证据不足以支持其抗辩主张，故对被告的抗辩意见本院不予采纳。 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《中华人民共和国物权法》第三十五条、第八十四条的规定，判决如下： 被告杨胜明、黄平荣于本判决生效之日起十日内排除妨害，将堆放在原告杨胜贵、付仲会位于雷波县锦城镇北环路43号、45号、47号楼房东面墙体（包括建设房屋退出的人行道面积）向东延伸0.6m范围土地上的钢管、铁锅、胶桶、竹器、砖头等物移除。 本案案件受理费50元，由被告杨胜明、黄平荣负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省凉山彝族自治州中级人民法院。 审判员 取比杰门 二〇二〇年十二月九日 书记员 海来拉果