文书内容重庆市荣昌区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0153民初1671号原告：雷绍明，男，1951年4月25日生，汉族，住重庆市荣昌区。委托诉讼代理人：李荣光，重庆李荣光律师事务所律师。被告：万久福，男，1965年2月6日生，汉族，住重庆市北碚区。委托诉讼代理人：涂勋焘，重庆中世律师事务所律师。委托诉讼代理人：谷杨利，重庆中世律师事务所律师。被告：重庆恒友物业有限责任公司，住所地重庆市北碚区歇马镇歇马路**，统一社会信用代码91500109793331604。法定代表人：谢和彬，总经理。委托诉讼代理人：胡斌，男，公司员工。原告雷绍明诉被告万久福、重庆恒友物业有限责任公司（以下简称“恒友公司”）合同纠纷一案，本院于2020年5月9日立案受理后，被告恒友公司、万久福提出管辖异议申请，本院于2020年6月10日裁定驳回其提出的管辖权异议；后被告万久福在法定期限内提起上诉，重庆市第五中级人民法院于2020年8月27日做出终审裁定，驳回万久福的上诉，维持原裁定。本案依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告雷绍明及其委托诉讼代理人李荣光，被告万久福及其委托诉讼代理人涂勋焘、谷杨利，被告恒友公司的委托诉讼代理人胡斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告雷绍明向本院提出诉讼请求：1.被告立即退还建筑工程投资款600000元，利息1260000元(从2011年7月1日起以600000元为基数按月利率2%计算至2020年3月31日止)，并从2020年4月1日起以600000元为基数按月利率2%计算利息至投资款付清为止;2.由二被告承担连带清偿责任;3.由二被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由:2007年原、被告分别以重庆市金铭汽车维修有限公司(后变更为重庆市金铭机动车检测服务有限公司，以下简称“金铭公司”)、恒友公司的名义共同开发建设荣昌板桥工业园区商住楼棠城新月湾项目，而实际投资人系雷绍明、吴家林、万久福。2009年10月22日，原、被告及吴家林签订《雷绍明退出项目协议》，约定雷绍明退出项目，雷绍明投资额贰百万元整，本金从2009年10月15日起至项目完工，按月息2%支付利息每月40000元整。此后被告陆续支付了本金1400000元及部分资金利息，截止2011年6月30日被告尚欠600000元本金未付，按其约定，被告应从2011年7月1日起以600000元为基数，按月利息2%支付每月利息12000元。但时至今日，被告不信守承诺，经原告累次催收，被告均借故搪塞、推诿。被告恒友公司辩称，我公司不是本案适格被告主体，我公司从来没有与原告签订任何合作投资协议。原告从未实际向我公司缴纳投资款项。2007年8月22日，被告万久福与我公司签订内部承包合同，被告万久福自筹资金、自主开发，独立核算、自负盈亏，我公司与金铭公司签订的板桥工业园区商住楼联合开发项目协议的各项权利与义务均由被告万久福履行和承担相应责任。综上，原告要求我公司退还投资款和利息没有事实和法律依据，请求驳回对我公司的全部诉讼请求。被告万久福辩称，1.我已经按照退出协议书约定支付完全部的投资款及利息，并截止到2011年6月，被告万久福通过恒友公司向原告多支付了200000元以上，对此被告万久福也保留相应返还的权利。2.本案已经过诉讼时效，根据退出项目的约定，投资款2000000元及利息应当于案涉工程完工后予以支付，而本案工程完工时间为2012年1月，因此本案的诉讼时效应当从工程完工之日起计算，在此期间原告也并未向被告主张过该权利。3.案涉项目的实际投资人为原告、被告、吴家林三人，退出项目协议也系三人签字确认，在原告退出该项目投资后，该项目实际投资人还有被告万久福和吴家林二人，退一步讲就算现在还有相关款项未支付完，也应该由被告万久福和吴家林共同承担。本院经审理认定事实如下：被告恒友公司系从事房地产开发等业务的有限责任公司。2007年1月20日，被告恒友公司与雷绍明为法定代表人的金铭公司签订《板桥工业园区商住楼联合开发项目协议》，约定双方对涉案项目“棠城新月湾”进行共同开发建设。2007年8月22日，万久福与恒友公司签订《关于“荣昌板桥工业园区商住楼项目开发”的内部承包合同》，约定万久福以内部承包的方式开发涉案项目，万久福自筹资金、自主开发、独立核算、自负盈亏，恒友公司与金铭公司签订的《板桥工业园区商住楼联合开发项目协议》的各项权利和义务均由万久福负责履行并承担相应责任。金铭公司另出具《情况说明》，载明金铭公司与恒友公司签订的开发协议中，雷绍明与吴家林为金铭公司的实际出资人，该项目所涉金铭公司在合同中的一切权利义务均由雷绍明、吴家林二人共同享有或承担。2009年10月22日，原告、吴家林及万久福签订《雷绍明退出项目协议》，约定：“一、雷绍明投资款贰佰万元整(小写:2000000元)本金从2009年10月15日起至项目完工，按月息2%支付利息每月40000元整(小写:40000元)。二、工程完工后一次性支付雷绍明投资款本息。如未有现金支付，按低于项目综合成本价测算抵扣同金额房产。三、对项目已支付雷绍明前期费用和利息经三方协商共同己确认付清(不再重新计算)”。此后，被告恒友公司按照万久福的委托陆续向雷绍明支付款项，明细如下：2009年11月17日340000元、12月25日340000元，2010年1月20日、2月21日、3月22日、4月22日、5月20日、6月15日、7月19日、8月18日分别为40000元、9月16日340000元、10月20日34000元、11月15日734000元、12月15日20000元、2011年1月21日420000元；雷绍明分别出具相应的收款收条，载明收到款项为恒友公司支付本金、资金利息及费用。庭审中，原告与恒友公司共同确认除涉案工程外，双方无其他经济往来；原告认可2010年9月15日付本金300000、2010年11月19日付本金700000元、2011年1月21日付本金400000元，合计1400000元，在2011年2月20日之前均是按每月40000元标准支付的利息，其他款项均是利息和费用，费用是原告垫资的项目土地费和其他开发区勘查费用，是二被告认可的；被告万久福称以上款项均为支付的本金和利息，并非其他费用；被告恒友公司称我司从未认可、也未实际收到原告支付的任何一笔投资款项或者项目土地费和其他开发区勘查费用。2011年10月11日，原告、吴家林及万久福签订《关于荣昌棠城新月湾开发项目投资收益分配协议》，约定：“……二、该开发项目3号楼3-1和3-8号的两套住房178.94㎡（预售面积），小区车库1570.58㎡（预售面积），分配给雷绍明、吴家林的投资收益，其余的开发盈利和剩余资产为万久福的投资收益……。三、该开发项目开发经营的债务和亏损均由万久福承担，雷绍明、吴家林均不承担亏损和债务的责任，也不再要求任何权利。……五、雷绍明垫付的开发资金和未支付的投资本金由万久福负责付清……”。庭审中，原告及被告万久福均称上述协议第五条是补充约定开发资金和投资本金都是由被告万久福付清，与吴家林无关。另查明，涉案工程于2012年1月5日竣工，2013年7月23日取得《建设用地工程竣工验收意见书》。上述事实，有原、被告陈述，《雷绍明退出项目协议》、收条、付款申请单、银行转账凭证、收据、《关于荣昌棠城新月湾开发项目投资收益分配协议》、重庆市第五中级人民法院（2019）渝05民终2762号民事判决书等予以证实，本院予以确认。本院认为：依法成立的合同受法律保护。从《雷绍明退出项目协议》的内容看，在雷绍明退出项目后，双方对其前期投资款2000000元的本息支付事宜进行了约定，双方约定为按月息2%支付利息不违反当时的相关法律规定，本院予以确认。本案争议焦点为：一、《雷绍明退出项目协议》约定的投资款本金和利息的支付主体；二、《雷绍明退出项目协议》约定的投资款本金和利息是否已经支付完毕。对争议焦点一，本院认为《雷绍明退出项目协议》约定的投资款本金和利息的支付主体为万久福。《雷绍明退出项目协议》中虽未明确约定支付主体是万久福还是吴家林，但原告与被告万久福均认可《关于荣昌棠城新月湾开发项目投资收益分配协议》第五条补充约定开发资金和投资本金是由被告万久福付清，与吴家林无关，由此可以认定本息的支付主体为被告万久福。对争议焦点二，本院认为《雷绍明退出项目协议》约定的投资款本金和利息已经支付完毕。分析如下：1.原告与恒友公司除涉案工程外，双方无其他经济往来，被告恒友公司按照万久福的委托陆续向雷绍明支付款项，相应款项应为被告万久福向原告雷绍明支付的款项。2.对以上款项性质，雷绍明分别出具的收条虽然载明为本金、资金利息及费用，但对其中的费用部分，原告自称是“垫资的项目土地费和其他开发区勘查费用，是二被告认可的”，但未举示相应证据予以证明，且与《雷绍明退出项目协议》约定的“三、对项目已支付雷绍明前期费用和利息经三方协商共同己确认付清(不再重新计算)”不符，同时二被告对此均不予认可，原告应当承担举证不能的后果，故本院认定以上款项均为被告万久福支付的投资款本息。3.根据《雷绍明退出项目协议》的约定，被告万久福应从2009年10月15日起，以本金2000000元为基数按月息2%向原告支付利息至工程完工，工程完工后一次性支付本息。结合前述支付明细，在工程完工前支付的款项超出对应期间的利息部分应抵扣相应本金。经计算，截至2011年1月21日，万久福已经将欠付原告的投资款本金和利息支付完毕。详细情况如下：1.2009年11月17日支付340000元，2009年10月15日至2009年11月17日共计34天，此期间产生利息45333.33元（2000000元×2%×12÷360天×34天），支付的款项扣除利息后，超出部分294666.67元（340000元-45333.33元）应抵扣本金，此时尚欠本金为1705333.33元（2000000元-294666.67元）。2.2009年12月25日支付340000元，2009年11月18日至2009年12月25日共计38天，此期间产生利息43201.78元（1705333.33元×2%×12÷360天×38天），支付的款项扣除利息后，超出部分296798.22元（340000元-43201.78元）应抵扣本金，此时尚欠本金为1408535.11元（1705333.33元-296798.22元）。3.2010年1月20日支付40000元，2009年12月26日至2010年1月20日共计26天，此期间产生利息24414.61元（1408535.11元×2%×12÷360天×26天），支付的款项扣除利息后，超出部分15585.39元（40000元-24414.61元）应抵扣本金，此时尚欠本金为1392949.72元（1408535.11元-15585.39元）。4.2010年2月21日支付40000元，2010年1月21日至2010年2月21日共计32天，此期间产生利息29716.26元（1392949.72元×2%×12÷360天×32天），支付的款项扣除利息后，超出部分10283.74元（40000元-29716.26元）应抵扣本金，此时尚欠本金为1382665.98元（1392949.72元-10283.74元）。5.2010年3月22日支付40000元，2010年2月22日至2010年3月22日共计29天，此期间产生利息26731.54元（1382665.98元×2%×12÷360天×29天），支付的款项扣除利息后，超出部分13268.46元（40000元-26731.54元）应抵扣本金，此时尚欠本金为1369397.52元（1382665.98元-13268.46元）。6.2010年4月22日支付40000元，2010年3月23日至2010年4月22日共计31天，此期间产生利息28300.88元（1369397.52元×2%×12÷360天×31天），支付的款项扣除利息后，超出部分11699.12元（40000元-28300.88元）应抵扣本金，此时尚欠本金为1357698.4元（1369397.52元-11699.12元）。7.2010年5月20日支付40000元，2010年4月23日至2010年5月20日共计28天，此期间产生利息25343.7元（1357698.4元×2%×12÷360天×28天），支付的款项扣除利息后，超出部分14656.3元（40000元-25343.7元）应抵扣本金，此时尚欠本金为1343042.1元（1357698.4元-14656.3元）。8.2010年6月15日支付40000元，2010年5月21日至2010年6月15日共计26天，此期间产生利息23279.4元（1343042.1元×2%×12÷360天×26天），支付的款项扣除利息后，超出部分16720.6元（40000元-23279.4元）应抵扣本金，此时尚欠本金为1326321.5元（1343042.1元-16720.6元）。9.2010年7月19日支付40000元，2010年6月16日至2010年7月19日共计34天，此期间产生利息30063.29元（1326321.5元×2%×12÷360天×34天），支付的款项扣除利息后，超出部分9936.71元（40000元-30063.29元）应抵扣本金，此时尚欠本金为1316384.79元（1326321.5元-9936.71元）。10.2010年8月18日支付40000元，2010年7月20日至2010年8月18日共计30天，此期间产生利息26327.7元（1316384.79元×2%），支付的款项扣除利息后，超出部分13672.3元（40000元-26327.7元）应抵扣本金，此时尚欠本金为1302712.49元（1316384.79元-13672.3元）。11.2010年9月16日支付340000元，2010年8月19日至2010年9月16日共计29天，此期间产生利息25185.77元（1302712.49元×2%×12÷360天×29天），支付的款项扣除利息后，超出部分314814.23元（340000元-25185.77元）应抵扣本金，此时尚欠本金为987898.26元（1302712.49元-314814.23元）。12.2010年10月20日支付34000元，2010年9月17日至2010年10月20日共计34天，此期间产生利息22392.36元（987898.26元×2%×12÷360天×34天），支付的款项扣除利息后，超出部分11607.64元（34000元-22392.36元）应抵扣本金，此时尚欠本金为976290.62元（987898.26元-11607.64元）。13.2010年11月15日支付734000元，2010年10月21日至2010年11月15日共计26天，此期间产生利息16922.37元（976290.62元×2%×12÷360天×26天），支付的款项扣除利息后，超出部分717077.63元（734000元-16922.37元）应抵扣本金，此时尚欠本金为259212.99元（976290.62元-717077.63元）。14.2010年12月15日支付20000元，2010年11月16日至2010年12月15日共计30天，此期间产生利息5184.26元（259212.99元×2%），支付的款项扣除利息后，超出部分14815.74元（20000元-5184.26元）应抵扣本金，此时尚欠本金为244397.25元（259212.99元-14815.74元）。15.2011年1月21日支付420000元，2010年12月15日至2011年1月21日共计38天，此期间产生利息6191.4元（244397.25元×2%×12÷360天×38天），支付的款项扣除利息后，超出部分413808.6元（420000元-6191.4元）抵扣本金244397.25后尚有余，故至此本息已全部付清。综上，万久福已经将尚欠原告的投资款本息支付完毕，故本院对原告要求被告万久福支付相应的本金和利息的请求不予支持。原告的其他诉讼请求无事实及法律依据，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第七十一条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款,《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：驳回原告雷绍明的全部诉讼请求。案件受理费21540元，减半收取计10770元，由原告雷绍明负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件诉讼费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。审判员  钟明友二〇二〇年十二月四日书记员  张 琳