湖南省株洲市芦淞区人民法院执 行 裁 定 书（2020）湘0203执异125号案外人：闵燕，女，1980年4月10日出生，汉族，户籍地湖北省大冶市，现住湖南省株洲市荷塘区。委托代理人：周勇，湖南天桥律师事务所律师，代理权限为特别授权，即代为调解、和解，进行调查取证，申请并参与重新鉴定；代为提起诉讼（仲裁）及撤诉，代为承认、放弃、变更诉讼（仲裁）请求；代为签收法律文书；代为申请执行并领取赔偿款；代交诉讼费及领取退回的诉讼费等。申请执行人：朱治国，男，1977年1月28日出生，汉族，户籍地湖南省湘潭市雨湖区××乡××村××组，现住湖南省株洲市芦淞区××街道××村××路××号，公民身份号码：43032119********。被执行人：张泰盈，男，1980年6月2日出生，汉族，住湖北省咸安区××镇××村××组××号，公民身份号码：42230119********。在本院执行朱治国与张泰盈民间借贷纠纷一案中，闵燕对本院查封其与张泰盈共同名下位于湖南省株洲市荷塘区××路××小区××号房屋提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人闵燕称，朱治国与张泰盈、闵燕民间借贷纠纷一案，朱治国向本院提出了财产保全申请，本院作出（2018）湘0203民初3116号民事裁定书，查封了张泰盈和闵燕共同名下位于湖南省株洲市荷塘区××路××小区××栋××号房屋（以下简称佳苑小区506号房屋）和位于湖南省株洲市芦淞区××路××号××广场××号房屋（以下简称九天国际广场4032号房屋）。该案经一审判决后，二审达成调解协议，确认张泰盈偿还朱治国850000元，闵燕不承担任何责任。闵燕与张泰盈在该案发生时已签订离婚协议，佳苑小区506号房屋归闵燕所有，九天国际广场4032号房屋归张泰盈所有。此前，因房屋被查封，无法办理房屋转移登记手续。同时，涉案标的为850000元，朱治国按照1304000元进行保全明显超标的。张泰盈所有的九天国际广场4032号房屋虽然有1000000元贷款，但评估价值为1978000元，足已履行所欠债务。综上，请求法院依法解除对佳苑小区506号房屋的查封。申请执行人朱治国称，闵燕提出的异议理由不成立。一、涉案借贷行为发生在2016年，是在闵燕和张泰盈离婚之前，也已经进行了民事诉讼。涉案房屋属于夫妻共同财产，至于闵燕与张泰盈之间的离婚协议，对朱治国不具有对抗效力。离婚后财产保全前的这段时间，闵燕和张泰盈并没有就涉案房屋进行产权转移登记。二、关于九天国际广场4032号房屋。该房屋的价值不足以覆盖张泰盈应承担的债务。首先，该房屋现在贬值严重。因九天国际广场市场经营状况不好，该房屋价值不足1000000元，且目前处置比较困难。其次，该房屋已经设立银行抵押贷款。最后，因张泰盈涉嫌刑事案件，该房屋也已在刑事案件中被查封。三、现张泰盈因犯寻衅滋事罪、非法吸收公众存款罪被判处有期徒刑十三年六个月。闵燕一直在为张泰盈的民事诉讼、刑事诉讼进行协调处理。因此，本人认为，闵燕与张泰盈系假离婚，是为了逃避债务，转移财产。综上，本人不同意解除对佳苑小区506号房屋的查封，请求法院驳回闵燕的异议请求。被申请人张泰盈未发表意见。本院查明，朱治国与张泰盈、闵燕民间借贷纠纷一案，本院于2018年12月5日立案受理。朱治国向本院提出财产保全的申请，要求对张泰盈、闵燕价值1304000元的财产进行保全。2018年12月14日，本院作出（2018）湘0203民初3126号民事裁定：“对被告张泰盈、闵燕价值1304000元的财产予以查封、冻结、扣押”。2018年12月20日，本院依法查封了张泰盈、闵燕共同名下位于湖南省株洲市芦淞区××路××号××广场××号房屋［不动产权证书号：湘（2017）株洲市不动产权第0055195号，已设立抵押］和位于湖南省株洲市荷塘区××路××小区××栋××号房屋［不动产权证书号：1000349788株国用（2013）字第Ｂ16375号，已设立抵押］，查封期限自2018年12月20日起至2020年12月19日止。2019年1月18日，本院作出（2018）湘0203民初3126号民事判决：“一、限被告张泰盈于本判决生效后十日内一次性偿还原告朱治国借款本金人民币699070元并支付利息人民币391479.2元（暂计算至2018年12月4日，实际应当以未偿还的借款本金为计算基数，按照月利率2%的标准计算至借款全部还清之日止）；二、驳回原告朱治国的其他诉讼请求”。该判决生效后，张泰盈不服，向株洲市中级人民法院提起上诉。2019年6月21日，株洲市中级人民法院作出（2019）湘02民终717号民事调解书，内容为：“一、由张泰盈于2019年8月31日前偿还朱治国85万元。逾期未还，按照月利率20‰支付逾期付款利息；二、一审案件受理费16536元，减半收取8268元，财产保全费5000元，共计13268元，由张泰盈负担11915元，朱治国负担1353元，二审案件受理费14615元，减半收取7307.5元，由张泰盈负担；三、各方当事人一致同意本调解协议自各方在调解协议上签名或捺印后即具有法律效力”。该民事调解书生效后，因张泰盈未履行还款义务，朱治国向本院申请强制执行。另查明，张泰盈与闵燕原系夫妻关系，双方于2018年11月12日在湖北省咸宁市咸安区民政局办理离婚登记。双方签订离婚协议书，主要约定如下：一、子女抚养婚生小孩张景茹、张竣杰由闵燕抚养，张泰盈每月支付抚养费（含生活费、托养费、教育费、医疗费、保险费）5000元，直至小孩年满18周岁；二、夫妻共同财产（一）存款：离婚时个人名下银行账户中的存款归各自个人所有，不进行分割；（二）房屋：（1）夫妻共同所有的位于湖南省株洲市荷塘区××路××小区××栋××号房屋（临街门面，使用面积101.82ｍ2）、206号房屋（使用面积108.21ｍ2）、306号房屋（使用面积145.67ｍ2）、406号房屋（使用面积145.67ｍ2）、506号房屋（使用面积145.67ｍ2）、606号房屋（使用面积145.67ｍ2）、706号房屋（使用面积145.67ｍ2）、806号房屋（使用面积145.67ｍ2）、1106号房屋（使用面积145.67ｍ2）、1215号房屋（使用面积124.42ｍ2）归闵燕个人所有，该十套房屋抵押担保的2400000元银行贷款清偿义务由闵燕承担；（2）闵燕所有的位于湖南省株洲市荷塘区××街××栋××号房屋（由闵燕和殷豫琴共同共有，使用面积227.05ｍ2）、201号房屋（由闵燕和殷豫琴共同共有，使用面积227.05ｍ2）、601号房屋（由闵燕所有，使用面积262.9ｍ2）、701号房屋（由闵燕所有，使用面积262.9ｍ2）、801号房屋（由闵燕所有，使用面积262.9ｍ2）、1001号房屋（由闵燕所有，使用面积153.22ｍ2）归闵燕个人所有，以上601、701、801、1001号四套房屋抵押担保的人民币2000000元银行贷款清偿义务由闵燕承担；（3）夫妻共同所有的位于湖南省株洲市芦淞区××路××号××广场××号房屋（商业服务门面，使用面积166.89ｍ2）归张泰盈所有，该房屋抵押担保的1000000元银行贷款清偿义务由张泰盈承担；以上（2）（3）项所列房屋的房地产权证上房屋所有权人姓名变更手续在颁发离婚证后办理，由取得房屋所有权一方办理变更的一切手续，另一方有义务提供协助，过户费由取得房屋所有权一方负责；（三）投资权益：以男女方各自名义设立的经济实体的投资及投资者权益归各自所有；（四）私人汽车：车牌号为湘Ｂ5××**的雷克萨斯小型车归闵燕所有，车牌号为湘Ｂ5××**的揽胜运动小型越野客车归张泰盈所有；（五）其他财产：婚前各自财产归各自所有，各自私人生活用品及首饰柜各自所有；其他财产按照公平合理原则，考虑各方实际需要另行协商分割，并于离婚证颁发后三十日内交割完毕；三、债权债务婚前各自债权债务归个人，各自享有或承担；婚内以个人名义产生的债权债务由各自享有或承担，在离婚后有义务将此部分债权债务依合法途径确定为其个人债权债务。因九天国际广场4032号房屋和佳苑小区506号房屋上均办理了银行抵押登记，贷款尚未还清，且本院于2018年12月20日查封了上述两套房屋，闵燕与张泰盈未能办理房屋转移登记手续。本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”本案中，朱治国与张泰盈、闵燕民间借贷纠纷一案，经一审判决，二审调解，确定了张泰盈对朱治国履行还款义务，闵燕不承担偿还责任。故本案只能执行张泰盈的个人财产，不能执行闵燕的个人财产。张泰盈与闵燕原系夫妻关系，婚内共同购买了九天国际广场4032号房屋、佳苑小区506号房屋，并登记在双方共同名下。张泰盈与闵燕于2018年11月12日办理离婚登记，且在离婚协议中就子女抚养、夫妻共同财产、债权债务等问题进行了约定。其中，对九天国际广场4032号房屋约定归张泰盈所有，佳苑小区506号房屋约定归闵燕所有。2018年12月20日，本院在审理朱治国与张泰盈、闵燕民间借贷纠纷一案过程中，查封了上述两套房屋。故双方在离婚时关于涉案两套房屋的财产分割约定在本院查封两套房屋之前。虽然佳苑小区506号房屋仍登记在张泰盈与闵燕共同名下，但双方在离婚时已约定该房屋归闵燕所有，财产分割在本院查封该房屋之前，且未办理转移登记手续非因闵燕个人原因所致，故该房屋应认定为闵燕个人财产。综上，因闵燕对朱治国不承担偿还责任，佳苑小区506号房屋又系闵燕个人财产，故闵燕提出的本案异议理由成立，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（二）项、第二十四条之规定，裁定如下：解除对张泰盈、闵燕共同名下位于湖南省株洲市荷塘区××路××小区××栋××号房屋的查封。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长  谭 优人民陪审员  胡菊香人民陪审员  胡雅莉二〇二〇年十二月十六日书 记 员  袁 姝附本裁定书适用法律规定：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。