辽宁省丹东市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽06民初511号 原告：丹东银行股份有限公司。住所地：辽宁省丹东市振兴区鸭绿江大街**。 法定代表人：于利，董事长。 委托诉讼代理人：杨绍谦，男，1969年5月15日出生，汉族，该公司职员，住辽宁省大连市中山区。 委托诉讼代理人：王阳，辽宁科泰律师事务所律师。 被告：大连航运职业技术学院。住所地。住所地：辽宁省大连市旅顺经济开发区金昌街**iv> 法定代表人：姜云红，该学院院长。 被告：长春伍陆柒捌集团有限公司。住所地。住所地：吉林省长春市高新区卓越大街**iv> 法定代表人：姜云红，该公司董事。 被告：辽宁伍陆柒捌科教有限公司。住所地：辽。住所地：辽宁省大连市旅顺经济开发区金昌街**> 法定代表人：姜云华，该公司董事。 被告：姜云红，男，1965年1月10日出生，汉族，住吉林省长春市朝阳区。 原告丹东银行股份有限公司诉被告大连航运职业技术学院、长春伍陆柒捌集团有限公司、辽宁伍陆柒捌科教有限公司、姜云红金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月28日立案后，依法适用普通程序，于2020年11月26日公开开庭进行了审理。原告丹东银行股份有限公司的委托诉讼代理人杨绍谦、王阳到庭参加诉讼。被告大连航运职业技术学院、长春伍陆柒捌集团有限公司、辽宁伍陆柒捌科教有限公司、姜云红经本院合法传唤，无正当理由没有到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告丹东银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告大连航运职业技术学院立即偿还原告借款本金188000000元及截止到2020年8月21日的利息、逾期罚息、复利合计218713754.66元，并支付自2020年8月22日起至付清之日止的利息、罚息和复利；二、判令被告大连航运职业技术学院支付给原告为实现债权支出的律师费180000元；三、判令被告长春伍陆柒捌集团有限公司、姜云红对上述款项承担连带清偿责任；四、判令原告对被告辽宁伍陆柒捌科教有限公司提供抵押担保的位于辽宁省大连市旅顺经济开发区前三羊村的土地、位于旅顺口区经济开发区金昌街**、旅顺口经济开发区金昌街**、旅顺口区经济开发区金昌街**、旅顺口区金昌街**、旅顺口区金昌街1-16号的房产在折价或者拍卖、变卖的价款在抵押担保范围内享有优先受偿权，并就该抵押物的价款在第一、二项请求范围内由原告优先受偿。五、判令四被告承担本案的案件受理费、保全费等全部诉讼费用。事实与理由：2015年7月30日，原告与被告大连航运职业技术学院签订《固定资产借款合同》，约定：原告向被告大连航运职业技术学院提供借款人民币190000000元，借款期限自2015年7月30日起至2019年7月18日止，年利率8.32%。借款本金逾期归还的，自逾期之日起上浮50%计收罚息（年利率12.48%）；利息逾期支付的，自逾期之日起按罚息利率计收复利（年利率12.48%）。原告为实现债权支出的律师费、诉讼费等费用由被告大连航运职业技术学院承担。同日，原告与被告辽宁伍陆柒捌科教有限公司签订《最高额抵押合同》一份，被告辽宁伍陆柒捌科教有限公司自愿以自有的位于辽宁省大连市旅顺口经济开发区的房产为被告大连航运职业技术学院的借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。2015年7月30日，原告与被告长春伍陆柒捌集团有限公司、姜云红签订《最高额保证合同》，被告长春伍陆柒捌集团有限公司、姜云红为被告大连航运职业技术学院的借款提供连带责任保证。被告大连航运职业技术学院不按约及时还款属违约行为，原告有权按照借款合同的约定请求被告大连航运职业技术学院立即偿还借款本金，并按照合同的约定承担利息、逾期罚息、复利及律师代理费等费用。故诉请人民法院依法维护原告的合法权益，支持原告的诉讼请求。 被告大连航运职业技术学院、被告长春伍陆柒捌集团有限公司、被告辽宁伍陆柒捌科教有限公司、被告姜云红出庭，亦未提交书面答辩意见。 本院经审理查明：2015年7月30日，原告与被告大连航运职业技术学院签订一份《固定资产借款合同》，借款金额190000000元，借款期限自2015年7月30日起至2019年7月18日止，借款采用固定利率计息，年利率为8.32%。借款人未按约定日期归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在约定利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。借款人未按期支付利息的，贷款人有权从未按期支付之日起，按罚息利率计收复息。借款人应当承担贷款人为行使其在本合同项下的权利所发生的所有费用和开支，包括但不限于诉讼（仲裁）费、律师费、鉴定费、评估费、差旅费及实现债权的其他费用。 2015年7月30日，原告与被告辽宁伍陆柒捌科教有限公司签订一份《最高额抵押合同》，被告辽宁伍陆柒捌科教有限公司以其所有的座落于辽宁省大连市旅顺经济开发区的房屋为被告大连航运职业技术学院190000000元借款提供最高额抵押担保，实际形成的债权最高额以人民币190000000元为限。约定到期日不得超过2019年7月18日。抵押人担保的范围包括主合同项下的主债权（本金）、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。 2015年7月30日，原告与被告长春伍陆柒捌集团有限公司、被告姜云红签订一份《最高额保证合同》，被告长春伍陆柒捌集团有限公司、被告姜云红为被告大连航运职业技术学院借款190000000元提供保证担保，保证方式为连带责任保证。保证人担保的范围包括主合同项下的主债权（本金）、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。保证人保证期间为债权人与债务人在本合同第一条的期间内发生的主合同约定的债务人履行期限届满之日起二年。 原告于2015年7月31日向被告大连航运职业技术学院履行了放款义务。被告大连航运职业技术学院偿还本金2000000元。 原告为本案与辽宁科泰律师事务所签订委托代理协议，原告支付律师代理费180000元。 截止至2020年8月21日止，被告大连航运职业技术学院尚欠原告借款本金188000000元、利息2520035.56元、复息2124836.39元、罚息26068882.71元。原告为索要欠款本金及利息诉至本院。 本院确认的上述事实，有《固定资产借款合同》、借款借据、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、抵押物清单、房屋他项权证、特别声明、欠息明细、委托代理协议及律师费发票在卷佐证。上述证据经本院审查，予以采信。 本院认为，原告与被告大连航运职业技术学院签订的《固定资产借款合同》、与被告辽宁伍陆柒捌科教有限公司签订的《最高额抵押合同》、与被告长春伍陆柒捌集团有限公司、被告姜云红签订的《最高额保证合同》均系各方当事人真实意思表示，合法有效。合同签订后，原告按约向被告大连航运职业技术学院发放了借款本金190000000元，但被告大连航运职业技术学院未按期偿还借款本息，属违约行为，应承担相应的违约责任。故对原告要求被告大连航运职业技术学院偿还借款本金188000000元及利息的诉讼请求，本院予以支持。 《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”。根据上述法律规定，被告辽宁伍陆柒捌科教有限公司以其所有的房屋和土地为涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押合同同时约定抵押人担保的范围包括主合同项下的主债权（本金）、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。故对原告要求被告辽宁伍陆柒捌科教有限公司对其设定的抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。 《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。”根据上述法律规定，原告与被告长春伍陆柒捌集团有限公司、被告姜云红签订的《最高额保证合同》约定保证方式为连带责任保证，保证人担保的范围包括主合同项下的主债权（本金）、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。因被告大连航运职业技术学院未按期偿还原告借款本息，被告长春伍陆柒捌集团有限公司、被告姜云红应当按照《最高额保证合同》的约定，对涉案借款本息及实现债权的费用承担连带清偿责任。 综上所述，原告的诉讼请求有事实及法律依据，本院予以支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条的规定，判决如下： 一、被告大连航运职业技术学院于本判决生效后10日内偿还原告丹东银行股份有限公司借款本金188000000元； 二、被告大连航运职业技术学院于本判决生效后10日内偿还原告丹东银行股份有限公司利息2520035.56元； 三、被告大连航运职业技术学院于本判决生效后10日内偿还原告丹东银行股份有限公司罚息26068882.71元（自2020年8月22日起至实际付清之日止的罚息按照借款合同约定计算）； 四、被告大连航运职业技术学院于本判决生效后10日内偿还原告丹东银行股份有限公司复息2124836.39元（自2020年8月22日起至实际付清之日止的复利按照借款合同约定计算）； 五、被告大连航运职业技术学院于本判决生效后10日内给付原告丹东银行股份有限公司律师费180000元； 六、原告丹东银行股份有限公司在本判决第一、二、三、四、五项范围内的款项对被告辽宁伍陆柒捌科教有限公司所有座落于辽宁省大连市旅顺经济开发区的房屋的享有优先受偿权； 七、被告长春伍陆柒捌集团有限公司、被告姜云红对本判决第一、二、三、四、五项范围内的款项承担连带清偿责任，被告长春伍陆柒捌集团有限公司、被告姜云红承担保证责任后，有权向被告大连航运职业技术学院追偿。 案件受理费1136369元，保全费5000元，合计1141369元由被告大连航运职业技术学院、长春伍陆柒捌集团有限公司、辽宁伍陆柒捌科教有限公司、姜云红共同负担。 如不服本判决，可以在本判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。 审判长 李 军 审判员 李秀洁 审判员 房春堂 二〇二〇年十二月十四日 书记员 张政悦