湖北省恩施市人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂2801民初7951号原告：恩施市航通建筑架料租赁站，住所地：恩施市七里坪高速出口旁。统一社会信用代码92422801MA4AMG5GXN(1-1)。经营者：王基猛，男，生于1961年6月27日，汉族，湖北省大悟县人，住湖北省大悟县。委托诉讼代理人：李永松，湖北正典律师事务所律师。被告：徐光勇，男，生于1970年12月5日，土家族，湖北省利川市人，住湖北省恩施市。原告恩施市航通建筑架料租赁站与被告徐光勇建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，于2020年11月26日公开开庭进行了审理。原告恩施市航通建筑架料租赁站的委托诉讼代理人李永松到庭参加诉讼，被告徐光勇经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告恩施市航通建筑架料租赁站向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告双方于2017年9月2日签订的《恩施航通建筑架料租赁站物资租赁合同》；2.判令被告向原告支付建筑架料租金85281.15元；3.判令被告向原告退还钢管（架管）4824.3米、扣件3564套、顶托112支,若无法退还，则按钢管15元/米、扣件5元/套、顶托10元/套的标准向原告承担赔偿责任；并自2020年5月17日起按钢管（架管）0.008元/米/天、扣件0.006元/米/天、顶托0.03元/套/天的标准向原告支付租金损失至实际退还或赔偿之日止；4.判令被告按原告出库材料总价的20%向原告支付违约金；5.判令被告承担本案一切诉讼费用。诉讼过程中，原告将第4项诉讼请求的违约金明确为39136元[计算方式为（扣件5592个×5元+钢管10508米×15元+顶托1010套×10元）×20%]。事实和理由：2017年9月2日，原、被告签订《恩施航通建筑架料租赁站物资租赁合同》，约定由原告向被告出租架管、扣件、顶托等建筑架料，被告向原告支付租金，并对租金单价、损坏后的赔偿价格、违约责任等作了约定。合同签订后，原告依约向被告提供建筑架料钢管（架管）10508米、扣件5592套、顶托1010套、调节杆157根，截止2020年5月16日，被告陆续退还了部分架料，尚欠钢管（架管）4824.30米、顶托112套、扣件3564套，共应付租金85281.15元。被告未付租赁费，材料也未全部退还，致原告具状起诉。被告徐光勇未作答辩，亦未提交证据。原告围绕诉讼请求依法提交了其营业执照及经营者身份证、《恩施航通建筑架料租赁站物资租赁合同》、恩施航通建筑架料租赁站租金计算清单、出库通知单、入库通知单等证据。本院认为，原告提交的证据能够反映案件真实情况，与待证事实相关联，来源和形式符合法律规定，应当作为认定本案事实的依据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年9月2日，原告恩施市航通建筑架料租赁站（甲方即出租方）与被告徐光勇（乙方即承租方）签订《恩施航通建筑架料租赁站物资租赁合同》一份，约定：原告向被告提供租赁物，被告每月十日前向原告支付上月租赁费，具体租赁价格及损失赔偿价格为：“架管（钢管）租赁价格0.008元/米/天、损失赔偿价格15元/米，扣件0.006元/套/天、损失赔偿价格5元/套，顶托0.03元/套/天、损失赔偿价格10元/套；归还时如缺丝、杆按0.5元/套赔偿，如乙方原因不能修复或缺失的，按合同单价赔偿；退还材料如有差欠，未赔偿前，租金继续结算；上车费及下车费均按17元/吨，由乙方负担；如乙方未按合同规定结算租金，或擅自转卖、不按合同规定使用租赁物资，或未经甲方同意擅自将物资转租、转借他人，或未按规定时间运完物资的，甲方有权解除合同，并按材料总价格的20%收取违约金；合同还对其他方面进行了约定。”合同签订后，双方陆续按照合同履行。自2017年4月17日至2017年12月26日，被告徐光勇租赁建筑架料的具体时间和品种分别为：1.扣件2017年4月17日租30套、4月19日租12套、9月2日租2220套、9月7日租90套、9月25日租1620套、9月27日租150套、9月28日租600套、10月31日租210套、11月2日租360套、12月26日租300套，累计租赁扣件5592套；2.钢管（架管）2017年4月17日租216米、4月19日租255米、8月18日租510米、8月24日租150米、8月25日租300米、9月2日租4170米、9月9日租706米、9月25日租3884米、9月28日租125米、11月2日租192米，累计租赁钢管（架管）10508米；3.（可调）顶托2017年4月19日租10套、8月18日租50套、8月24日租100套、8月25日租150套、9月2日租700套，累计租赁（可调）顶托1010套；4.2017年9月26日租赁调节杆157根。自2017年7月10日至2018年11月30日，被告徐光勇返还租赁建筑架料的具体时间和品种分别为：1.扣件2017年7月10日归还42套、2018年4月23日归还748套、5月12日归还586套、5月14日归还259套、8月16日归还226套、9月26日归还167套，累计归还扣件2028套，未归还扣件为3564套；2.钢管（架管）2017年7月10日归还367.5米、8月22日归还73.5米、2018年4月8日归还354米、4月15日归还629米、4月23日归还428米、5月4日归还625米、5月12日归还328米、5月14日归还443米、8月16日归还260.7米、9月26日归还975米、11月30日归还1200米，累计归还钢管（架管）5683.7米，未归还钢管（架管）为4824.3米；3.（可调）顶托2017年7月10日归还7套、8月22日归还3套、2018年4月8日归还331套、4月23日归还56套、5月12日归还235套、5月14日归还70套、8月16日归还182套、9月26日归还14套，累计归还（可调）顶托898套，未归还（可调）顶托为112套；4.调节杆2018年5月12日归还152根、5月14日归还13根、8月16日归还14根，累计归还调节杆179根。因被告既未向原告支付租金，也未向原告返还剩余租赁物，致原告具状诉至本院。庭审时，原告按合同约定计算的租赁费截止2020年5月16日分别为：1.扣件累计租赁费23593.25元；2.钢管（架管）累计租赁费51191.91元；3.（可调）顶托租赁费10390.23元；4.调节杆租赁费105.76元；合计欠租赁费85281.15元。计算的未归还的租赁物资折价损失分别为：1.扣件损失费17820元（3564套×5元/套）；2.钢管（架管）损失费72364.50元（4824.3米×15元/米）；3.（可调）顶托损失费1120元（112套×10元/套）；损失合计为91304.50元。另查明，被告徐光勇收到本院应诉通知书的时间为2020年11月9日。本院认为，涉案《恩施航通建筑架料租赁站物资租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告主张解除涉案《恩施航通建筑架料租赁站物资租赁合同》，符合合同约定，基于被告徐光勇收到诉状副本后未提出异议，本院确认该合同于被告徐光勇收到诉状副本之日即2020年11月9日解除。本案中，依据被告徐光勇签收的出库通知单及签字确认的入库通知单统计，被告徐光勇在原告处累计租赁扣件5592套（尚有3564套未返还）、累计租赁钢管（架管）10508米（尚有4824.3米未返还）、累计租赁（可调）顶托1010套（尚有112套未返还）、累计租赁调节杆157根（已全部返还）。根据合同约定和履行情况，截止2020年5月16日，原告计算的欠付租金85281.15元，符合合同约定，本院予以确认。故，原告请求被告徐光勇支付租金85281.15元，本院予以支持。依据合同约定，租赁期满或合同解除后，被告应当及时返还租赁物。若不能返还，应当依照合同约定的赔偿价款（即钢管15元/米、扣件5元/套、顶托10元/套）折价赔偿。因涉案《恩施航通建筑架料租赁站物资租赁合同》明确约定“退还材料如有差欠，未赔偿前，租金继续结算”，故，自2020年5月16日后的累计在租扣件、钢管（架管）、（可调）顶托的租赁费及合同解除后的占用费，被告徐光勇仍需依照《恩施航通建筑架料租赁站物资租赁合同》约定的租赁费标准计算至退还租赁物或赔偿租赁物之日止。关于原告主张的违约金。被告徐光勇未按合同约定按时向原告支付租金，构成违约，应承担违约责任。按合同约定，被告徐光勇累计租赁原告的租赁物总价为195680元[计算方式为（扣件5592个×5元+钢管10508米×15元+顶托1010套×10元）]，被告徐光勇应支付的违约金为39136元[计算方式为（扣件5592个×5元+钢管10508米×15元+顶托1010套×10元）×20%]。原告请求被告徐光勇支付违约金39136元，具有事实和法律依据，本院予以支持。被告徐光勇经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，视为放弃其民事权利和诉讼权利，不影响本院依据审理查明的案件事实依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认原告恩施市航通建筑架料租赁站与被告徐光勇于2017年9月2日签订的《恩施航通建筑架料租赁站物资租赁合同》于2020年11月9日解除。二、被告徐光勇于本判决生效后五日内向原告恩施市航通建筑架料租赁站支付2017年4月17日至2020年5月16日的租金85281.15元。三、被告徐光勇于本判决生效之日向原告恩施市航通建筑架料租赁站退还扣件3564套、钢管（架管）4824.3米、（可调）顶托112支（套）；若不能退还，则按扣件5元/套、钢管15元/米、（可调）顶托10元/支（套）于本判决生效后五日内向原告恩施市航通建筑架料租赁站折价赔偿；并自2020年5月17日起至实际退还或赔偿之日止按扣件0.006元/米/天、钢管（架管）0.008元/米/天、顶托0.03元/支（套）/天的标准向原告恩施市航通建筑架料租赁站支付租金及占用费损失。四、被告徐光勇于本判决生效后五日内向原告恩施市航通建筑架料租赁站支付违约金39136元。本院执行标的款账户开户行：恩施市农业银行营业部，收款单位：恩施市人民法院，账号17×××44。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。当事人申请执行的期间为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。案件受理费2788元，公告费400元，共计3188元，由被告徐光勇负担。本判决如需公告送达，公告费由需公告送达的当事人负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行恩施开发区支行，账号：17×××04（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。审判长 朱 晖审判员 张 波审判员 谭淑琼二〇二〇年十二月三日书记员 程安慧