黑龙江省宝清县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黑0523民初1566号 原告：王钦赓，男，1991年2月20日出生，汉族，宝清县万**润达生物科技有限公司职工，住所：宝清县。 原告：耿丹丹，女，1991年6月6日出生，汉族，无固定职业，住所：宝清县。 被告：黑龙江和邦企业管理服务有限公司，统一社会信用代码91230523069192725M，住所地：宝清县新华路**百盟城市广场**。 法定代表人：施夕年，职务：该公司总监。 委托诉讼代理人：付本龙，男，该公司综合办经理。 委托诉讼代理人：刘栩琪，黑龙江立江（宝清）律师事务所律师。 原告（反诉被告）王钦赓、耿丹丹与被告（反诉原告）黑龙江和邦企业管理服务有限公司（以下简称“和邦公司”）合同纠纷一案，本院于2020年8月25日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王钦赓、原告耿丹丹、被告黑龙江和邦企业管理服务有限公司到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告（反诉被告）王钦赓、耿丹丹向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即向原告给付欠款8289.32元；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年12月25日，二原告与被告签订了一份《商铺委托经营管理》，协议约定，二原告将其所有的位于宝清百盟城市广场商贸城四层44168号面积为8.39㎡的商铺委托给被告经营，委托期限从2015年1月1日至2024年12月31日，同时约定前一个委托年度被告不向原告支付补偿金及其他任何费用，自第二个委托年度始至委托期限届满时止，被告每个委托年度支付给原告的补偿金为每平方米988元，该补偿金在每个委托年度届满后十五日内支付给原告。协议签订后，被告按照协议的约定每年年初均向二原告给付去年的补偿金。2020年1月，二原告向被告催讨2019年的补偿金8289.32元，被告承诺过段时间再支付，时至今日，二原告多次向被告催讨该款未果。 被告（反诉原告）黑龙江和邦企业管理服务有限公司辩称，不同意原告的诉求，合同的目的是快速做旺商业市场，该商铺一直无人承租，未能实现 合同目的，因疫情导致企业经营状况不佳不应继续履行合同个，继续履行合同明显对被告显失公平，该合同应予解除。 被告（反诉原告）黑龙江和邦企业管理服务有限公司向本院提出反诉请求：1.请求依法判令解除反诉原告与二反诉被告于2014年12月25日签订的《商铺委托经营管理协议》；2.本案本诉、反诉诉讼费用由二被反诉人承担。事实和理由：二反诉被告自有位于宝清县××广场商贸城××号商铺一处（商铺面积为8.39平方米）。2014年12月25日，反诉原告与二反诉被告为实现快速做旺商业市场，故双方签订《商铺委托经营管理协议》，双方约定二反诉被告将其自有的商铺委托由反诉原告进行出租管理，委托期限自2015年1月1日起至2024年12月31日止，反诉被告自第二个委托年度起于每个委托年度届满后十五日内支付二反诉被告补偿金，补偿金按每平方米988元计算。协议签订后，反诉原告共给付二反诉被告三年补偿金，但该案涉商铺至今无人承租，而反诉原告为履行协议一直以公司自有资金给付二反诉被告补偿金，但合同目的一直未能实现。2020年初因出现新冠××疫情导致反诉原告经营状况不佳，已无力履行该协议，故反诉被告人请求解除《商铺委托经营管理协议》，但二反诉被告拒绝。一、反诉原告与反诉被告间已无信任基础，反诉原告有权行使法定的任意解除权而请求解除双方间的《商铺委托经营管理协议》，该诉讼请求依法应予支持。2014年12月25日,反诉原告与反诉被告签订了《商铺委托经营管理协议》，双方约定反诉被告将其自有位于宝清县××广场商贸城××商铺（面积8.39平方米）委托反诉原告进行出租及经营管理，委托经营期限自2015年1月1日起至2024年12月31日止。同时，双方约定自第二个委托年度开始至委托期限届满时止，反诉原告每个委托年度向反诉被告支付每平方米988元的补偿金。根据反诉原、被告双方签订的《商铺委托经营管理协议》内容可知，该合同系签订双方间就反诉被告将自有商铺的出租经营权委托给反诉原告进行管理的委托合同。其中，反诉被告为委托人，反诉原告为受托人，而双方间能够订立该合同的基础也即委托合同的法律特征就是委托人对受托人的信赖。本案中，反诉被告现已就反诉原告无力给付2019年度补偿金而提起诉讼，足以证实双方间信赖关系的破裂，委托合同以信赖利益为基础，现该合同基础不在，继续履行合同已无必要。根据《合同法》第四百一十条的规定：委托人或者受托人可以随时解除委托合同的规定，现受托人即反诉原告依法有权行使受托人的任意解除权。因此，反诉原告依据法定的任意解除权请求解除与反诉被告之间的《商铺委托经营管理协议》依法应予支持。二、因不可抗力影响，反诉被告已无合同履行能力，合同目的已无法实现，继续履行显失公平，该《商铺委托经营管理协议》依法应予解除。反诉原、被告签订《商铺委托经营管理协议》的目的是为了商贸城能够长期稳定的发展，通过反诉原告对商铺的整体规划管理、出租，以快速做旺商业商铺市场，实现双方共赢的合作局面。委托合同签订后，反诉原告多方洽谈寻求合作，但该商铺一直无人承租，反诉原告依然积极履行合同约定给付补偿金的约定义务，但因与反诉被告相同的业主高达三百余户，反诉原告履行能力有限早已无力负担给付补偿金的义务。根据《全国法院民商事审判工作会议纪要》第四十八条的规定，反诉原告无恶意违约，且继续履行显失公平，因此该合同依法应予解除。2020年初，全国爆发了新型冠状病毒疫情，受该不可抗力的影响，商场等营业场所均无法正常营业，反诉原告公司损失惨重，导致反诉原告现已丧失给付能力。因疫情这一不可抗力情形的出现，直接导致反诉原告丧失履行能力，而无法实现合同目的。根据《合同法》第九十四条的规定：因不可抗力致使合同目的无法实现的，当事人有权解除合同，故反诉原告有权依法解除《商铺委托经营管理协议》。三、因不可抗力导致反诉原告丧失履行能力及双方约定，反诉原告请求解除合同不应承担违约责任。根据《合同法》第一百一十七条规定：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任”及双方签订的《商铺委托经营管理协议》第九条第二款约定：有下列情形之一的，本协议终止，甲乙双方互不承担违约的责任：（二）因不可抗力事件致使商铺毁损、灭失或造成其他损失导致合同目的无法实现的。由此可见，本案反诉原告因新冠疫情不可抗力的影响已丧失履行能力，依法应予解除委托管理协议且反诉原告不应承担违约责任。同时，本案反诉被告为案涉商铺的所有权人，即便双方解除了《商铺委托经营管理协议》，该商铺仍归反诉被告所有，并不影响反诉被告的使用权及处分权。反诉被告在协议解除后仍可另行出租出售，合同解除后并未导致其损失，因此反诉原告无需承担违约责任。综上，反诉原告有权行使解除权，且继续履行显失公平，合同目的已无法实现，该《商铺委托经营管理协议》依法应予解除，同时反诉原告无违约责任。反诉原告认为，协议签订后该案涉商铺一直无人承租，未实现合同目的，且继续履行该协议对反诉原告显示公平，因此请求依法解除该协议，望贵院准许。 原告（反诉被告）王钦赓、耿丹丹对被告（反诉原告）黑龙江和邦企业管理服务有限公司的反诉辩称，1.本协议一次签订期限为十年，并且履行了四年，现反诉原告想要解除协议，已经超出解除协议有效时限；2.反诉原告在商铺销售期间，大肆宣传以及所承诺的事项均未达成，如今又要解除协议，已经违背了对原告（反诉被告）作出的承诺，并且也违反了对原告（反诉被告）承诺的利益；3.反诉原告陈述疫情导致经营状况不佳，无力履行协议，实际情况是疫情已过，并且在反诉原告经营的四年时间中，反诉原告并没有按照协议内容进行经营，从签订协议开始，反诉原告至今也没有去经营原告（反诉被告）商铺，导致商铺并没有装修闲置至今。对所有反诉原告所说的经营状况不佳原告（反诉被告）不认可；4.原告（反诉被告）不同意解除合同；5.根据协议第九条、第9.1条规定：在委托经营期间，甲、乙双方不得以任何理由单方面解除协议，双方协商一致才可解除协议。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年12月25日，二原告（二反诉被告）与被告（反诉原告）签订《百盟集团宝清?百盟城市广场〈商铺委托经营管理协议〉》（以下简称“协议”），约定：二原告（二反诉被告）[甲方（委托方）]将其所有的位于宝清县××西、××街××“××广场商贸城商铺”××号（建筑面积为8.39平方米）将由被告（反诉原告）[乙方（受托方）]委托经营，委托经营期限为：自2015年1月1日起至2024年12月31日止。协议第三条约定：“商铺的交付3.1甲方应于首次从开发商处接收房屋后于当日将该商铺交付乙方；若甲方逾期向乙方交付商铺的，则视为甲方已于开发商向其交房之日起将商铺交付给乙方，乙方即可行使本协议约定的出租、装修、经营管理等各项权利。”协议第七条约定：“补偿金7.1委托经营期间内，甲方将物业使用权委托乙方进行经营管理，考虑市场初期的稳定与繁荣，为扩展招商，培育市场，并考虑甲方的长期利益，甲方放弃委托经营期限内向乙方收取任何形式的经营收益，委托经营期限内如有租金收入的，在扣除税费并按照本协议的约定乙方向甲方支付补偿金后，甲乙双方约定将剩余金额作为市场公共发展基金，并作如下处置：乙方拥有该资金的完全处置权并用于培育市场及弥补乙方经营开支……；7.2补偿金标准甲乙双方议定乙方按照以下2条方式向甲方支付补偿金（该补偿金不因委托期间内物价涨落、委托商铺是否出租、租金水平等任何原因产生调整），因此产生的税费由甲方自行承担：……7.2.2前壹个委托年度乙方不向甲方支付补偿金及其他任何费用；自第贰个委托年度始至委托期限届满时止，乙方每个委托年度支付给甲方的补偿金为每平方米988元（玖佰捌拾捌元整），该补偿金在每个委托年度届满后十五日内支付给甲方；协议第九条约定：协议的解除9.1在委托经营期间，甲乙双方不得以任何理由单方面解除本协议，但经甲乙双方协商一致的，可以提前终止本协议。”。被告（反诉原告）分别于2017年5月2日、2018年1月17日、2019年3月13日给付二原告（二反诉被告）2016年度、2017年度、2018年度商铺补偿金。被告（反诉原告）尚未给付二原告（二反诉被告）2019年度补偿金。 另查明，2020年1月26日，宝清县新型冠状病毒感染的××疫情防控领导小组发布《宝清县新型冠状病毒感染的××疫情防控工作领导小组（第1号公告）》，公告如下：1.文化宫、图书馆、博物馆、体育馆、健身房、游泳馆、电影院、社区服务活动中心以及网吧、KTV、游戏娱乐场所（台球室、轮滑、棋牌室等）、歌舞娱乐、城乡礼堂（已接受订单的要说明情况，如数返还定金）等场所全部暂停营业。 本院认为，二原告（二反诉被告）与被告（反诉原告）签订《百盟集团宝清?百盟城市广场〈商铺委托经营管理协议〉》系双方当事人的真实意思表示，且协议内容不违反法律规定，应认定为合法有效。双方应按照协议约定行使权力、履行义务。二原告（反诉被告）按照协议约定将商铺交付于被告（反诉原告），由被告（反诉原告）经营管理，被告（反诉原告）应按照协议约定向二原告（二反诉被告）支付补偿金，被告（反诉原告）未向二原告（二反诉被告）支付补偿金的行为已构成违约，故二原告（二反诉被告）主张被告（反诉原告）支付补偿金的请求不违反法律规定及协议约定，本院予以支持。针对被告（反诉原告）主张解除协议的反诉请求，一、根据《中华人民共和国合同法》第九十三条：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”的规定及协议第九条：“协议的解除9.1在委托经营期间，甲乙双方不得以任何理由单方面解除本协议，但经甲乙双方协商一致的，可以提前终止本协议。”的约定，被告（反诉原告）并未提交证据证明就协议的解除其与二原告（二反诉被告）已协商一致，二原告（二反诉被告）明确表示不同意解除协议；二、二原告（二反诉被告）要求被告（反诉原告）承担2019年度的补偿金，宝清县新型冠状病毒感染的××疫情防控领导小组于2020年1月26日发布公告，停止相关场所的营业活动，被告（反诉原告）并未提交证据证明被告（反诉原告）在2019年度受疫情影响导致无法继续履行合同；三、被告（反诉原告）与二原告（二反诉被告）约定的每平方米988元补偿金系双方当事人自愿约定，且被告（反诉原告）亦未能提供证明其已无给付能力及继续履行协议显示公平的证据。综上，被告（反诉原告）的反诉请求，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六十条、第九十三条、第三百九十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、被告（反诉原告）黑龙江和邦企业管理服务有限公司于本判决生效之日起立即给付原告（反诉被告）王钦赓、耿丹丹2019年度补偿金人民币8289.32元； 二、驳回被告（反诉原告）黑龙江和邦企业管理服务有限公司的反诉请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50元，减半收取计25元，由被告黑龙江和邦企业管理服务有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省双鸭山市中级人民法院。 审判员  李宪文 二〇二〇年十二月八日 书记员  邓琳琳