沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0102民初14680号原告：招商银行股份有限公司沈阳分行，住所地沈阳市和平区十一纬路**，统一社会信用代码：912100008175814019。负责人：张辉谊，系该行行长。委托诉讼代理人：韩红梅，系辽宁正时律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩万鑫，系辽宁正时律师事务所律师。被告：刘艳洁，女，汉族，1964年7月19日出生，住沈阳市东陵区。被告：刘放，男，汉族，1960年10月24日出生，住沈阳市沈河区。原告招商银行股份有限公司沈阳分行与被告刘艳洁、刘放金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月27日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人韩红梅、韩万鑫到庭参加诉讼，被告刘放到庭参加诉讼，被告刘艳洁经本院合法传唤后未出庭应诉。本案现已审理终结。原告招商银行股份有限公司沈阳分行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告于2014年7月2日签订的《个人授信及担保协议》、2016年8月11日签订的《个人贷款借款合同》；2、判令被告刘艳洁、刘放偿还原告借款本金356,330.61元、利息7,089.10元、罚息375.71元、复息83.49元，合计363,878.91元（以上本金及利息、罚息、复息截止日为2020年8月20日，具体偿还金额以实际还款日结清额为准）；3、判令被告刘艳洁、刘放承担原告为实现债权支付的律师费7,277.00元；4、判令原告对登记在被告刘艳洁名下位于沈阳市沈河区，建筑面积24.11平方米的房产和位于沈阳市沈河区，建筑面积24.11平方米的房产行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权；5、判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：1、2014年7月2日，原告招商银行股份有限公司沈阳分行与被告刘艳洁、刘放签订一份《个人授信及担保协议》，协议约定：授信人同意向授信申请人提供总额70万元的授信额度，该授信额度为可循环授信额度；授信期间为120个月，即从2014年9月5日至2024年9月5日止，授信申请人应在该期间内向授信人提出额度使用申请。同时约定授信申请人未按各具体合同约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。2、被告以登记在刘艳洁名下位于沈阳市沈河区，建筑面积24.11平方米的房产和位于沈阳市沈河区，建筑面积24.11平方米的房产为该笔授信提供最高额抵押担保。2014年9月3日被告按协议约定到登记机关为抵押房产办理了他项权利证，他项权利人为原告。最高额抵押担保的范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金，和授信人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。协议同时约定授信申请人出现下列情形之一的，即视为已发生违约事件：未按本协议约定按时足额还本或付息的；未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的；授信申请人违反本协议或各具体合同的任何规定的；抵押人未经授信人书面同意，擅自转让、再抵押或以其他任何不适当的方式处分抵押物，或其虽经授信人书面同意但处分抵押物所得不按授信人要求用于偿还授信申请人所欠授信人债务的。一旦发生违约事件时，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用（在授信申请人不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，授信人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由授信申请人全数负担），要求共同债务人、保证人或其相应的权利义务继受人在规定的期限内清偿授信申请人在本协议及各具体合同项下的全部债务。授信人有权处分抵押物，授信人与抵押人达成协议直接以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物；自出现本协议规定的任何违约事件之日起15日之内双方未就抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物达成协议的，授信人有权直接请求人民法院拍卖、变卖抵押物，或依照本协议约定的纠纷解决方式按法律程序处理抵押物。以上述方式处理抵押物所得价款，授信人有权优先受偿。其价款超过本协议项下授信申请人所欠贷款本息及一切相关费用的部分，归抵押人所有。不足部分，授信人另行追索。2014年7月20日被告刘放与原告签订《共同还款承诺书》，自愿为上述授信协议、借款合同项下的债务承担共同还款义务。3、2016年8月11日，被告刘艳洁、刘放向原告申请小微贷款，并签订《个人贷款借款合同》，贷款金额64万元，贷款期限84个月，从2016年9月13日起到2023年9月13日止，具体贷款期限以借款借据为准。双方约定贷款采用浮动利率，以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率为基础上浮45%，利率调整方式为次年对应日调整，还款方式为等额还款。2016年9月13日原告向被告发放贷款64万元。4、贷款发放后被告尚能按时偿还借款本息，但从2020年5月起，被告出现严重逾期，后不再还款。截至2020年8月20日，被告尚拖欠原告贷款本金356,330.61元、利息7,089.10元、罚息375.71元、复息83.49元，合计363,878.91元。5、原告因被告欠款进行诉讼，特委托辽宁正时律师事务所律师代理诉讼，签订了《诉讼委托代理协议》并支付律师代理费7,277.00元。被告刘放辩称，借款属实、签订合同事实属实，受疫情影响，工厂关了，经营困难，希望协商延期还款。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1、2014年7月2日，原告招商银行股份有限公司沈阳分行（授信人、抵押权人）与被告刘艳洁、刘放（授信申请人、抵押人）签订《个人授信及担保协议》一份，协议约定，授信人同意向授信申请人提供总额为70万元的授信额度，该授信额度为可循环授信额度；授信期间为120个月，即从2014年9月5日至2024年9月5日止；授信申请人应在该期间内向授信人提出额度使用申请。同时约定授信申请人未按各具体合同约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。协议同时约定授信申请人出现下列情形之一的，即视为已发生违约事件：……未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的……一旦发生违约事件时，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用。授信人与抵押人达成协议直接以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物；自出现本协议规定的任何违约事件之日起15日之内双方未就抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物达成协议的，授信人有权直接请求人民法院拍卖、变卖抵押物。依照本协议约定的纠纷解决方式按法律程序处理抵押物。以上述方式处理抵押物所得价款，授信人有权优先受偿。其价款超过本协议项下授信申请人所欠贷款本息及一切相关费用的部分，归抵押人所有。不足部分，授信人另行追索。2、被告以刘艳洁名下位于沈阳市沈河区，建筑面积24.11平方米的房产（沈房权证中心字第**）和位于沈阳市沈河区，建筑面积24.11平方米的房产（沈房房权证中心字第**）该笔贷款进行抵押担保。2014年9月3日被告按协议约定到沈阳市房屋登记中心为该房产办理了他项权利证，他项权利人为原告，编号：沈房他证中心字第××号。抵押担保的范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金，和授信人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。3、2016年8月11日，刘艳洁、刘放向原告申请贷款并签订《个人贷款借款合同》，贷款金额64万元，贷款期限84个月，从2016年9月13日起到2023年9月13日止，合同利率为浮动利率，以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率为基础上浮45%，利率调整方式为次年对应日调整，还款方式为等额还款。协议签订后，2016年9月13日原告向被告发放贷款64万元。4、贷款发放后被告尚能按时偿还借款本息，但从2020年5月起，被告出现严重逾期，后不再还款。截至2020年10月14日，被告尚拖欠原告贷款本金356,330.23元、利息10,521.36元、罚息931.81元、复息210.61元。5、原告因被告欠款进行诉讼，特委托辽宁正时律师事务所律师代理诉讼，签订了《诉讼委托代理协议》并支付律师代理费7,277.00元。上述事实，有逾期账单、《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》、共同还款承诺书、同意抵押声明书、他项权证、房证复印件、契证复印件、委托代理合同、律师费发票、律师费转账凭证等证据证明，本院予以确认。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告刘艳洁经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提供的证据对原告所述的案件事实予以认定。原告与被告刘艳洁、刘放签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》系各方的真实意思表示，不违反法律的相关规定，合法有效，本院予以确认。被告刘艳洁、刘放未按上述协议的约定，履行按期偿还原告借款的义务，属违约行为，应承担相应的民事责任。根据上述约定，借款人未按协议约定按时足额还本或付息的，贷款人有权宣布贷款提前到期，提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用。授信人与抵押人达成协议直接以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物；自出现本协议规定的任何违约事件之日起15日之内双方未就抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物达成协议的，授信人有权直接请求人民法院拍卖、变卖抵押物。依照本协议约定的纠纷解决方式按法律程序处理抵押物。以上述方式处理抵押物所得价款，授信人有权优先受偿。本案，被告刘艳洁、刘放自2020年5月起未依约偿还贷款本息，原告有权依该协议的约定收回贷款，收回贷款即意味着合同的解除，故对原告要求被告刘艳洁、刘放还借款本金及利息、罚息、复息的诉讼请求，本院予以支持。如主债务人刘艳洁、刘放未能按期还款，原告有权对被告刘艳洁提供的抵押房产行使抵押权，并在债权范围内优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告招商银行股份有限公司沈阳分行与被告刘艳洁、刘放于2014年7月2日签订的《个人授信及担保协议》、2016年8月11日签订的《个人贷款借款合同》；二、被告刘艳洁、刘放于本判决生效后十日内偿还原告招商银行股份有限公司沈阳分行借款本金356,330.23元、利息10,521.36元、罚息931.81元、复息210.61元（以上本金及利息、罚息、复息计算截止日为2020年10月14日），并自2020年10月15日起按《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》约定的计息办法给付原告上述借款利息、罚息、复息至本判决实际清偿之日止；三、被告刘艳洁、刘放于本判决生效后十日内偿还原告为实现债权支付的律师费7,277.00元；四、若被告刘艳洁、刘放逾期给付原告招商银行股份有限公司沈阳分行上述款项，则原告招商银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告刘艳洁名下位于沈阳市沈河区，建筑面积24.11平方米的房产、位于沈阳市沈河区，建筑面积24.11平方米的房产行使抵押权，并在上述债权范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6,867元，减半收取3,433.5元，保全费2,376元，均由被告刘艳洁、刘放负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  臧宁二〇二〇年十二月十七日法官助理张剑飞书记员李丹妮本判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第九十三条二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归抵押权所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。