云南省芒市人民法院民 事 判 决 书（2020）云3103民初1804号原告：云南健桥建设工程有限公司，统一社会信用代码9153050221893157XM，住所地云南省德宏州陇川县章凤镇泰安路**。法定代表人：杨连省，系该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：李嘉军，云南和序律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。委托诉讼代理人：帕红英，云南和序律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。被告：唐恩喜，男，1982年4月28日出生，汉族，云南省芒市人，初中文化，从事装修行业，住云南省德宏州芒市。原告云南健桥建设工程有限公司（以下简称健桥公司）诉被告唐恩喜建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年7月27日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年9月1日公开开庭进行了审理，原告健桥公司委托诉讼代理人李嘉军、帕红英、被告唐恩喜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告健桥公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告唐恩喜支付工程款73005.10元及利息9125.65元（自2019年4月21日起按约定年利率10%计算，暂计算至2020年7月20日共1年零3个月，之后利息按照实际期限另行计算至工程款全部清偿之日）。2.判令被告唐恩喜承担本案全部诉讼费用。事实与理由：芒市江东乡芒龙村委会番家山二组村民唐恩喜等70户村民因易地扶贫搬迁，需要到芒市建盖住房，于2016年7月30日以“芒市江东乡芒龙村委会番家山二组搬迁理事会”（合同甲方，未依法成立，不具有主体资格，不享有合同权利及承担义务）名义统一与原告云南健桥建设工程有限公司（合同乙方）签订《芒市江东乡番家山二组搬迁点民房施工合同》（以下简称施工合同），由原告承建芒市易地扶贫搬迁项目番家山二组民房建设工程，包工包料；建盖一层的合同单价为1070元／平方米，建盖二层的合同单价为970元／平方米，建筑面积按实际面积计算，以外墙皮到外墙皮计算，出檐不列入计算面积；建盖一层的村民，开挖基础每户支付40000元，基础完工后支付30000元，每户验收合格后支付总价60%内的剩余尾款；建盖二层的村民，开挖基础每户支付40000元，基础完工后再支付20000元，至二层封顶后，再支付70000元，每户验收合格后支付总价60%的剩余尾款；尾款在验收后一年内付清的承担5%的年利息，第二年付清的承担10%的年利息，计算日从工程竣工验收合格之日起计算，到期未支付的乙方可诉讼至当地人民法院；甲方未按时按合同约定拨付进度款的，乙方有权停工，造成的误工损失由甲方承担。被告唐恩喜建盖两层，工程于2018年5月主体及外装饰全部完工，达到合同约定的竣工验收及交付条件，原告多次通知及催促被告，配合进行工程竣工验收、交付及工程价款结算，但被告以各种理由推辞，置之不理，2019年4月1日，原告向被告发出工程竣工验收申请，请被告于收到验收申请之日起七日内组织相关资质部门、单位予以竣工验收，如逾期仍未组织验收的，视为默认工程验收合格。但是，被告收到工程竣工验收申请后，未组织相关部门、单位进行竣工验收。2019年4月20日，原告向被告发出通告，要求对工程价款进行结算，期限为2019年4月20日至5月5日。被告于2019年4月20日与原告进行了竣工验收及结算，确认房屋建筑面积为270.83平方米，按约定单价970元／平方米计算，工程价款262705.10元，已支付183700元，扣除钢筋补助2000元，扣除免烧砖差价4000元，确认尚欠原告建房工程款73005.10元，并承诺于2020年4月20日前支付清全部所欠工程款。但被告至今未支付尚欠原告的73005.10元工程款。原告多次向被告催讨所欠工程款项，但被告均不予理睬，侵害了原告的合法权益。鉴于上述事实及理由，为维护自身的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，特提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。被告唐恩喜辩称：一、工程于2018年5月主体及外装饰全部完工，与事实不符。事实是：2016年7月30日为响应易地扶贫搬迁政策规定，番家山二组工作代表、搬迁理事会代表70户民房建盖农户与赵金海为代表的保山市板桥建筑工程有限责任公司在江东××政府的证明下签订了民房建设施工合同。合同中签订工程款拨付清晰，条款明细，开工竣工时间明确，100天内完成施工并交付验收，在这期间原告并没有按合同施工，违约使用钢筋，推延工期，没有如约交付完工民房。2019年1月为配合政府复垦工作,老家不能再保留，急需搬进新房，原告未完成的部分工程内容，内墙刮白、清光地板、室外、排水、5道防蚊纱窗均由被告自行完工。被告收到法院传票后，即2020年8月18日原告才又安装了几道防蚊纱窗,而且至今也还有一道防蚊纱窗未安装,原告所说的全部完工，达成合同约定的竣工验收及交付条件，被告不配合，置之不理不成立。二、原告多次向被告催讨所欠工程款项，但被告均不理睬与事实不符，事实是：2019年1月至4月,原告未完成内容之多,村民和原告意见严重分歧,无法和村民结算未完工的民房工程款,原告一边起诉几户村民，一边通过搬迁理事会的调和达成和解，双方都退一步说话，理事会四个成员挂钩70户统建村民分别于2019年4月20日到5月5日进行未完工的工程结算，被告于4月20日也进行了结算,之后不满一年之内,原告为被告建盖的民房就出现外墙斜鼓，部分瓦片脱落，承重主体墙几处斜线穿透性炸裂等质量问题。瓦片不定期脱落和承重墙炸裂对被告及家人的生命财产、人生安全构成一定威胁，住着也不踏实。2020年4月20日后被告主动就出现的质量问题和工程尾款支付同原告几次电话和现场沟通交涉，原告都本着和解的态度合情合理的解决分歧。要被告一次性付清尾款但不承担出现的上述质量问题,被告懂得欠债还钱的道理,只彻底解决，会及时将尾款还清。原告称被告无故拖延支付工程款与事实不符，要求被告支付逾期利息不合法、不合理。鉴于上述事实及理由，答辩人及70户统建村民,因少不经事,没能洞察人心,原告从不按约定使用钢筋,拖延工期,单方面验收,到结算协议签订,本不合理的施工变成了法律证据,但实际上原告企图把自己的违约推给统建农户罢了签订结算协议时并没有说明民房施工合同废除和无效。依据《建筑工程质量管理条例》规定,装修工程保修期为2年,如果承重的结构墙体开裂了（结构裂缝），其保修期是终身的,为此,恳请法院查明事实,要求相关部门对被告民房作质检检测鉴定。原告应承担一切责任，承担被告自行完工的部分内容工程款共计6800元和产生的所有费用。综合原、被告各方的诉辩主张，本案的争议焦点为：被告唐恩喜是否应支付原告工程款73005.10元及自2019年4月21日起按年利率10%计算支付利息至工程款全部清偿之日。原告健桥公司围绕诉讼请求向本院提交如下证据：第一组：芒市江东乡番家山二组搬迁点民房施工合同,欲证明：芒市江东乡芒龙村委会番家山二组村民唐恩喜等70户村民因易地扶贫搬迁，需要到芒市建盖住房，于2016年7月30日以“芒市江东乡芒龙村委会番家山二组搬迁理事会”名义统一与原告云南健桥建设工程有限公司签订《芒市江东乡番家山二组搬迁点民房施工合同》（以下简称施工合同）。施工合同对工程概况、双方权利义务、工程质量及验收、工程材料、工程价款及结算、违约责任、争议或纠纷解决方式等有关事项进行了约定，施工合同合法有效。被告唐恩喜在施工合同文本上签字按印，施工合同对唐恩喜具有约束力。第二组：工程竣工验收申请、通告，欲证明：2019年4月1日，原告向被告提出工程竣工验收申请，要求被告于收到竣工验收申请之日起七日内组织相关资质部门、单位对工程予以验收。2019年4月20日，原告向被告发出通告，要求被告在2019年4月20日至2019年5月5日期限内与原告办理工程竣工结算。第三组：番家山二组搬迁点工程结算协议及欠条、工程量测量平面图（草图）、付款明细账，欲证明：被告于2019年4月20日与原告进行了竣工验收及结算，确认房屋建筑面积为270.83平方米，按约定单价970元/平方米计算，工程价款262705.10元，已支付183700元，扣除钢筋补助2000元，扣除免烧砖差价4000元，确认尚欠原告建房工程款73005.10元，并承诺于2020年4月20日前支付清全部所欠工程款。但被告至今未支付尚欠原告的73005.10元工程款。已经构成违约，侵害了原告的合法权益。经质证，被告对原告提交第一组证据认可；对第二组证据真实性认可，原告将该组材料贴在被告新建的民房墙上，但因2019年4月1日原告工程未完工，未完工工程为内墙刮白、清光地板、室外、排水、5道防蚊纱窗，上述未完成工程均由被告自行完工，至今合同范围内的1道防蚊纱窗仍未完工，故被告未与原告进行验收及结算。该组材料在原告与村民及理事会商量达成口头和解即签订工程结算协议起两年内不支付利息，签订了工程结算协议后被告看到过；对第三组证据工程价款262705.10元、欠付工程款73005.10元、建筑面积均认可，扣除钢筋补助2000元是因为钢筋不符合合同要求的补助差价。本院认为，原告提交的上述证据来源合法,内容客观、真实，与本案具有关联性，本院予以采信。被告唐恩喜根据其辩解向本院提交如下证据：第一组：被告民房照片、通话记录（无通话内容），欲证明被告民房出现质量问题，被告与原告施工负责人赵金海就民房质量问题进行通话，另就民房出现的质量问题要求相关部门对被告民房作质检检测鉴定。第二组：收据复印件一份，欲证明有5道防蚊纱窗款由被告自行支付。经质证，原告对被告提交第一组证据民房照片真实性、合法性和关联性及证明内容均不认可；对通话记录真实性认可，证明内容不认可，认为被告与赵金海确实通过电话，双方是协商工程款支付事宜；对第二组真实性、合法性和关联性及证明内容均不认可，认为防蚊纱窗不包括在施工合同约定的工程范围内。本院认为，被告提交的证据无其他证据相印证，不能证明其辩解，故本院不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认本案以下法律事实：芒市江东乡芒龙村委会番家山二组村民唐恩喜等70户村民因易地扶贫搬迁建盖住房，于2016年7月30日以“芒市江东乡芒龙村委会番家山二组搬迁理事会”名义与原告云南健桥建设工程有限公司签订《芒市江东乡番家山二组搬迁点民房施工合同》（以下简称《施工合同》），由原告承建芒市易地扶贫搬迁项目番家山二组民房建设工程，《施工合同》约定：自2016年8月20日之前开工，2016年11月20日主体工程完成，2017年1月26日竣工。包工包料；建盖一层的合同单价为1070元/平方米，建盖二层的合同单价为970元/平方米，建筑面积按实际面积计算，以外墙皮到外墙皮计算，出檐不列入计算面积；建盖一层的村民，开挖基础每户支付40000元，基础完工后支付30000元，每户验收合格后支付总价60%内的剩余尾款；建盖二层的村民，开挖基础每户支付40000元，基础完工后再支付20000元，至二层封顶后，再支付70000元，每户验收合格后支付总价60%的剩余尾款；尾款在验收后一年内付清的承担5%的年利息，第二年付清的承担10%的年利息，计算日从工程竣工验收合格之日起计算，到期未支付的乙方可诉讼至当地人民法院；甲方未按时按合同约定拨付进度款的，乙方有权停工，造成的误工损失由甲方承担。被告唐恩喜建盖两层房屋，2019年4月1日，原告向被告提出工程竣工验收申请，但被告未组织相关部门、单位进行竣工验收。2019年4月20日，原告向被告发出通告，要求对工程价款进行结算，期限为2019年4月20日至5月5日。被告于2019年4月20日与原告进行了结算，双方签订《番家山二组搬迁点工程结算协议》，确认房屋建筑面积为270.83平方米，按约定单价970元/平方米计算，工程价款262705.10元，已支付183700元，扣除钢筋补助2000元及免烧砖差价4000元后，确认尚欠原告建房工程款73005.10元，被告唐恩喜向原告出具《欠条》并承诺于2020年4月20日前付清全部所欠工程款。但被告至今未付，原告催要未果，故诉至法院，请求：1.判令被告唐恩喜支付工程款73005.10元及利息9125.65元（自2019年4月21日起按约定年利率10%计算，暂计算至2020年7月20日共1年零3个月，之后利息按照实际期限另行计算至工程款全部清偿之日）；2.判令被告唐恩喜承担本案全部诉讼费用。另查明，2020年4月14日“保山市板桥建筑工程有限公司”变更为“云南健桥建设工程有限公司”，原告当庭要求以变更后的云南健桥建设工程有限公司提起诉讼。本院认为，本案为建设工程施工合同纠纷。原告云南健桥建设工程有限公司与被告唐恩喜之间签订的《芒市江东乡番家山二组搬迁点民房施工合同》及《番家山二组搬迁点工程结算协议》系平等民事主体之间自愿签订，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，受法律保护。原、被告双方于2019年4月20日进行了工程结算，确认工程总价款为262705.10元，被告已支付183700元，尚欠原告79005.10元，扣除钢筋补助款2000元及免烧砖差价4000元后，尚欠原告建房工程款73005.10元，被告在结算协议上签字确认，对所欠工程款无异议，故原告要求被告支付工程款73005.10元的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告支付自2019年4月21日起按约定年利率10%计算起至工程款全部清偿之日止的利息，根据双方签订的《芒市江东乡番家山二组搬迁点民房施工合同》，主体工程应于2016年11月20日完成，2017年1月26日竣工。原告于2019年4月1日向被告提出《工程竣工验收申请》，原告未按约定时间完工，原、被告双方均存在违约行为，故原告要求被告支付利息的诉讼请求，本院不予支持。被告辩解原告承建的房屋尚有其他项目未完工及房屋质量存在问题，因被告提交的证据不足以证明其辩解，故本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、由被告唐恩喜于本判决发生法律效力之日起十日内一次性支付原告云南健桥建设工程有限公司工程款73005.10元；二、驳回原告云南健桥建设工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1853元，由原告云南健桥建设工程有限公司负担206元（已付），由被告唐恩喜负担1647元（未付），限于本判决生效之日一次性缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于德宏傣族景颇族自治州中级人民法院。审 判 长  罗乔文人民陪审员  张春林人民陪审员  张宗楼二〇二〇年十二月十一日书 记 员  孔亿蓉