江西省南昌市西湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0103民初9161号 原告：交通银行股份有限公司江西省分行，住所地：江西省南昌市红谷滩新区会展路**,统一社会信用代码：91360100858342781L。 负责人：唐朔，该分行行长。 委托代理人：江克清，江西司达律师事务所律师，执业证号：13601200911169346。 委托代理人：江雪霏，江西司达律师事务所律师，执业证号：13601201611332924。 被告：江西省恒久远纸业有限公司（曾用名江西省恒久远农资有限公司），住，住所地：江西省南昌市青山湖小区****一社会信用代码：9136010059654397XU。 法定代表人：王建文。 被告：肖玉洪，女，1961年6月5日生，汉族，住：江西省南昌市东湖区。 被告：王旺玮，男，1957年2月22日生，汉族，住：江西省南昌市东湖区。 被告：赵青，女，1977年10月13日生，汉族，住：江西省南昌市东湖区。 被告：甘方，男，1982年2月19日生，汉族，住：江西省南昌市青山湖区。 被告：魏清清，女，1986年2月28日生，汉族，住：江西省南昌市青山湖区。 被告：王建文，男，1967年8月8日生，汉族，住江西省南昌市西湖区。 原告交通银行股份有限公司江西省分行与被告江西省恒久远纸业有限公司（以下简称恒久远纸业）、肖玉洪、王旺玮、赵青、甘方、魏清清、王建文金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人江雪霏到庭参加诉讼，被告恒久远纸业、肖玉洪、王旺玮、赵青、甘方、魏清清、王建文经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、被告恒久远纸业偿还原告借款本金2399999.58元及利息5320元、罚息335345.02元、复利22783.46元（利息、罚息、复利暂计至2020年2月23日，自2020年2月24日起至实际清偿日止的利息、罚息、复利，按合同约定计算）；二、被告恒久远纸业支付原告为实现债权聘请律师所花费的律师费4112.5元；三、若被告江西省恒久远纸业有限公司届期未履行上述第一、第二项债务，原告对登记在被告肖玉洪名下坐落于南昌市东湖区胜利路与中山路交叉口新龙基时代广场主楼1301室、登记在被告赵青名下坐落于南昌市东湖区青山南路7号A幢二单元六楼603室、登记在被告甘方名下坐落于南昌市西湖区洪都中大道208号2栋2单元504室的抵押房产享有优先受偿权；四、被告赵青、肖玉洪、甘方、魏清清、王旺玮、王建文对被告江西省恒久远纸业有限公司的上述债务承担连带清偿责任;五、本案的诉讼费、保全费及原告为实现本案债权发生的其他费用由被告承担。 事实和理由：2017年7月26日，原告与被告恒久远纸业签订《流动资金借款合同》，合同约定原告向被告恒久远纸业提供流动资金贷款，额度金额2500000元，授信期限自2017年6月22日至2018年6月22日，对贷款利率、罚息及复利的均有约定。2017年7月26日，原告与被告肖玉洪、王旺玮、赵青、甘方、魏清清分别签订《抵押合同》，合同约定被告肖玉洪、王旺玮、赵青、甘方、魏清清为上述债务提供抵押担保；担保物为登记在被告肖玉洪名下坐落于南昌市东湖区胜利路与中山路交叉口新龙基时代广场主楼1301室、登记在被告赵青名下坐落于南昌市东湖区青山南路7号A幢二单元六楼603室、登记在被告甘方名下坐落于南昌市西湖区洪都中大道208号2栋2单元504室的房产；抵押担保的范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。双方分别于2017年7月27日、2017年8月1日就上述抵押物办理了抵押登记。2017年7月26日，原告与被告赵青、肖玉洪、甘方、魏清清、王旺玮分别签订《保证合同》，合同约定被告赵青、肖玉洪、甘方、魏清清、王旺玮、王建文为上述债务承担连带保证责任。2017年8月3日，原告依约向被告恒久远纸业发放贷款2500000元。2018年8月2日，原告与各被告签订《展期合同》，展期金额为2400000元，展期后到期日为2018年10月3日。截至2020年2月23日，被告尚欠本金2399999.58元及利息5320元、罚息335345.02元、复利22783.46元。为维护自身合法权益，原告诉至法院，请求依法判决。 原告提交了如下证据： 证据一：交通银行股份有限公司江西省分行营业执照，负责人身份证明，负责人身份证复印件，江西省恒久远纸业有限公司营业执照，肖玉洪、王旺玮、赵青、甘方、魏清清、王建文身份证复印件，肖玉洪、王旺玮结婚证复印件，甘方、魏清清结婚证复印件； 证明目的：原被告身份信息。 证据二：原告与被告江西省恒久远纸业有限公司签订的编号为08（2017）212《流动资金借款合同》、原告与各被告签订的编号为08（2018）287《展期合同》、交通银行借款额度使用申请书； 证明目的：2017年7月26日，被告江西省恒久远纸业有限公司向原告申请贷款，双方签订了编号为08（2017）212的《流动资金借款合同》，贷款金额为人民币250万元整，授信期限自2017年6月22日至2018年6月22日；贷款利率为固定利率：贷款入账日LPR（人行报价）（6个月至1年（含1年））期限档次贷款的基准利率加1.79百分点，还款方式为分次付息一次还本；逾期贷款的罚息利率按约定利率上浮50%；原告按约定向被告江西省恒久远纸业有限公司发放贷款共计人民币250万元；到期后，2018年8月2日，原告与各被告签订编号为08（2018）287《展期合同》：展期金额为2400000元，展期后到期日为2018年10月3日。 证据三：原告与被告肖玉洪、王旺玮、赵青、甘方、魏清清分别签订的编号为08（2017）213、08（2017）214、08（2017）252《抵押合同》，不动产登记证明：赣（2017）南昌市不动产证明第0045743号，不动产登记证明：赣（2017）南昌市不动产证明第0046822号，不动产登记证明：赣（2017）南昌市不动产证明第0045851号； 证明目的：被告肖玉洪、王旺玮、赵青、甘方、魏清清与原告签订了《抵押合同》，为上述借款以其有权处分的房产向原告提供抵押担保，抵押物为：登记在被告肖玉洪名下坐落于南昌市东湖区胜利路与中山路交叉口新龙基时代广场主楼1301室、登记在被告赵青名下坐落于南昌市东湖区青山南路7号A幢二单元六楼603室、登记在被告甘方名下坐落于南昌市西湖区洪都中大道208号2栋2单元504室的房产，抵押物办理了抵押登记，原告就上述抵押物享有优先受偿权。 证据四：原告与被告赵青、肖玉洪、甘方、魏清清、王旺玮、王建文分别签订的编号为08（2017）216、08（2017）217、08（2017）218、08（2017）242、08（2017）244、08（2018）290《保证合同》； 证明目的：被告赵青、肖玉洪、甘方、魏清清、王旺玮、王建文为被告江西省恒久远纸业有限公司的债务提供保证担保，担保方式均为连带责任保证担保，保证范围包括主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。 证据五：系统截屏； 证明目的：截至2020年12月3日，被告尚欠本金2399999.58元及利息5320元、罚息523539.99元、复利56063.98元。 证据六：保全结果告知书、民事裁定书、保全费发票； 证明目的：原告为实现上述债权花费保全费5000元。 被告恒久远纸业、肖玉洪、王旺玮、赵青、甘方、魏清清、王建文未到庭参加诉讼也未向法院提交证据。 本院经审理认定事实如下：2017年7月26日，原告与被告恒久远纸业签订编号为08（2017）212《流动资金借款合同》。合同约定：原告向被告恒久远纸业提供流动资金贷款，额度金额2500000元，授信期限自2017年6月22日至2018年6月22日；贷款利率为固定利率，按贷款入账日LPR（人行报价）（6个月至1年（含1年））期限档次贷款的基准利率加1.79个百分点；被告恒久远纸业未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，原告按逾期贷款的罚息利率或挪用贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利；逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%；被告恒久远纸业未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担原告为实现债权而支付的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。2017年7月26日，原告与被告肖玉洪、王旺玮、赵青、甘方、魏清清分别签订编号为08（2017）213、08（2017）214、08（2017）252《抵押合同》。合同约定：被告肖玉洪、王旺玮、赵青、甘方、魏清清为被告恒久远纸业的上述债务提供抵押担保；担保物为被告肖玉洪所有的位于南昌市东湖区胜利路与中山路交叉口新龙基时代广场主楼1301室的房产、被告赵青所有的位于南昌市东湖区青山南路7号A幢二单元六楼603室的房产、被告甘方所有的位于南昌市西湖区洪都中大道208号2栋2单元504室的房产；抵押担保的范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，双方于当日办理了抵押登记。2017年7月27日、2017年8月1日，原告与被告肖玉洪、王旺玮、赵青、甘方、魏清清分别就上述抵押物办理了抵押登记。2017年7月26日，原告与被告赵青、肖玉洪、甘方、魏清清、王旺玮分别签订编号为08（2017）216、08（2017）217、08（2017）218、08（2017）242、08（2017）244的《保证合同》，2018年8月3日，原告与被告王建文签订编号为08（2018）290《保证合同》。《保证合同》约定：被告赵青、肖玉洪、甘方、魏清清、王旺玮、王建文为被告恒久远纸业的债务承担连带保证责任，保证范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。2017年8月3日，原告依约向被告恒久远纸业的银行账户（361604100018170076965）发放贷款2500000元。贷款到期后，原告与被告恒久远纸业、肖玉洪、王旺玮、赵青、甘方、魏清清、王建文于2018年8月2日签订编号为08（2018）287《展期合同》，合同约定：展期金额为2400000元，展期后到期日为2018年10月3日。贷款到期后，被告恒久远纸业未依约还款。截至2020年12月3日，被告恒久远纸业尚欠原告借款本金2399999.58元、利息5320元、罚息523539.99元、复利56063.98元。 上述事实，有原告的陈述及原告提交的证据所证实。 本院认为，原告与被告恒久远纸业、肖玉洪、王旺玮、赵青、甘方、魏清清、王建文签订的《流动资金借款合同》《抵押合同》《保证合同》及《展期合同》，系各方真实意思的表示，未违反法律法规的相关规定，均应认定有效。被告恒久远纸业向原告借款后未依约按期还款，被告赵青、肖玉洪、甘方、魏清清、王旺玮、王建文亦未履行保证义务，已构成违约，应承担违约责任。原告要求被告恒久远纸业归还借款本金并支付利息，要求被告赵青、肖玉洪、甘方、魏清清、王旺玮、王建文对上述借款本息承担连带责任的诉请，于法有据，本院予以支持。因原告与被告肖玉洪、王旺玮、赵青、甘方、魏清清签订的《抵押合同》中约定以被告肖玉洪名下坐落于南昌市东湖区胜利路与中山路交叉口新龙基时代广场主楼1301室、被告赵青名下坐落于南昌市东湖区青山南路7号A幢二单元六楼603室、被告甘方名下坐落于南昌市西湖区洪都中大道208号2栋2单元504室的房产为被告恒久远纸业的上述债务提供抵押担保，且均办理了抵押登记，故对原告要求拍卖、变卖被告上述房产所得价款享有优先受偿的诉请，本院予以支持。虽上述合同中均有约定律师费由违约方承担，但因原告未向本院提交《委托代理协议》、相应发票及转账流水等以证实实际产生律师费用，故对原告关于律师费的诉讼请求本院不予支持。被告恒久远纸业、肖玉洪、王旺玮、赵青、甘方、魏清清、王建文经本院依法传唤拒不到庭，视为对其辩解权利的放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告江西省恒久远纸业有限公司于本判决生效之日起十五日内归还原告交通银行股份有限公司江西省分行借款本金2399999.58元及利息、罚息、复利（截至2020年12月3日的利息为5320元、罚息为523539.99元、复利为56063.98元，并自2020年12月4日起至借款给付之日止，按双方借款合同约定计付）。 二、如被告江西省恒久远纸业有限公司未能按期偿还上述债务，则拍卖变卖被告肖玉洪所有的位于南昌市东湖区胜利路与中山路交叉口新龙基时代广场主楼1301室、被告赵青所有的位于南昌市东湖区青山南路7号A幢二单元六楼603室、被告甘方所有的位于南昌市西湖区洪都中大道208号2栋2单元504室的房产，所得价款由原告交通银行股份有限公司江西省分行优先受偿。 三、被告肖玉洪、王旺玮、赵青、甘方、魏清清、王建文对被告江西省恒久远纸业有限公司的上述债务承担连带清偿责任。 四、驳回原告交通银行股份有限公司江西省分行其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案由原告预交的案件受理费14470元（已减半收取），诉讼保全费5000元，以上合计19470元，由被告江西省恒久远纸业有限公司、肖玉洪、王旺玮、赵青、甘方、魏清清、王建文共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。 审判员 张 良 二〇二〇年十二月十七日 书记员 黄志豪