新疆维吾尔自治区阿克苏市人民法院   民 事 判 决 书   （2020）新2901民初4927号   原告：阿克苏市鑫祥建筑设备租赁站，住所地新疆维吾尔自治区阿克苏市。   经营者：黄振波，男，1963年4月6日出生，汉族，该租赁站站长，现住新疆维吾尔自治区阿克苏市。   委托诉讼代理人：唐晓冬，新疆制衡律师事务所律师。   被告：四川黄瓦台建筑工程有限公司喀什分公司，住所地新疆维吾尔自治区巴楚县。   负责人：方懿中，该公司经理。   委托诉讼代理人：张勇，四川英特信（南充）律师事务所律师。   被告：四川黄瓦台建筑工程有限公司，住所地四川省南充市嘉陵区。   法定代表人：魏纲，该公司总经理。   委托诉讼代理人：张勇，四川英特信（南充）律师事务所律师。   被告：蒋军，男，1976年12月3日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区阿克苏市。   原告阿克苏市鑫祥建筑设备租赁站（以下简称鑫祥租赁站）与被告四川黄瓦台建筑工程有限公司喀什分公司（以下简称黄瓦台喀什分公司）、四川黄瓦台建筑工程有限公司（以下简称黄瓦台公司）、蒋军建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年12月20日作出（2019）新2901民初2592号民事判决书，被告对该判决不服向阿克苏地区中级人民法院提起上诉，阿克苏地区中级人民法院于2020年6月27日作出（2020）新29民终845号民事裁定书，裁定撤销本院（2019）新2901民初2592号民事判决书，将该案发回本院重新审理。本院于2020年10月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理，原告鑫祥租赁站的委托诉讼代理人唐晓冬，被告黄瓦台喀什分公司及黄瓦台公司共同委托诉讼代理人张勇到庭参加诉讼，被告蒋军经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。   阿克苏市鑫祥建筑设备租赁站向本院提出诉讼请求：1．判令解除原告与被告蒋军之间的租赁合同关系；2．判令三被告连带向原告支付自2014年7月9日至2019年5月15日间的租金400750元；3．判令三被告向原告归还新QTZ**号塔吊，如不能归还赔偿原告220000元；4．判令三被告连带向原告支付违约金31258.5元（400750元×6%×1.3倍）；5．本案诉讼费由被告承担。事实理由：第一被告承包巴楚县晨光国际建材城工程后，将该工程违法转包给第三被告，2014年7月2日，第三被告以项目经理的身份与原告签订建筑设备租赁合同，租用原告的塔吊设备用于在巴楚县晨光国际建材城工程施工使用，合同签订后原告按照双方约定于2014年7月9日，向第三被告交付租赁设备，履行了合同义务。但被告却不履行支付租金的义务，经原告多次催要，三被告至今未向原告支付租金，故原告诉至法院，请求依法裁决。   黄瓦台喀什分公司、黄瓦台公司辩称，第一、二被告与原告之间没有塔吊租赁合同关系，该租赁合同系被告蒋军与原告签订的，原告在其诉讼请求中亦认可该事实。被告蒋军系巴楚县晨光国际建材城工程实际施工人，其在施工过程中实施的行为与第一、第二被告公司无关。2014年8月8日第一被告与被告蒋军签订的内部承包合同，而蒋军与原告签订的租赁合同是在2014年7月2日，被告蒋军与原告发生租赁合同关系时不构成表见代理，被告蒋军并没有项目经理资格证和施工资质。蒋军已将其租赁的塔吊出售给他人，原告主张的租赁费应由买受塔吊的人支付，故请求驳回原告针对第一、第二被告的诉讼请求。   被告蒋军经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对有争议的证据和事实，本院认定如下：   1．原告提交《建筑设备租赁合同》，证明2014年7月2日被告蒋军以黄瓦台喀什分公司项目经理的身份与原告签订租赁合同，约定被告租赁原告价值220000元的QTZ40型塔吊，每日租金350元，租赁期自租赁物交予被告时起至租赁物归还之日止。承租方未按约支付租金按照租赁费30%承担违约金等事实。第一、第二被告认为其并未参与租赁合同订立的过程，无法确认该合同的真实性。被告蒋军未出庭视为放弃质证的权利，本院对该证据的真实性予以确认。   2．原告提交租货清单，证明原告向被告蒋军交付了租赁物QTZ40型塔吊的事实。第一、第二被告认为其并未参与租赁物交付的过程，无法确认该证据的真实性，且认为该租赁物是蒋军到原告处提货，而非原告将租赁物送至指定地点。被告蒋军未出庭视为放弃质证的权利，本院对该证据的真实性予以确认。   3．原告提交照片，证明原告交付的塔吊在黄瓦台喀什分公司承建的晨光国际工地上使用的事实。第一、第二被告不认可上述证据，认为该证据不能证明原告的观点。本院认为该证据无法反应拍摄的时间、照片中的塔吊亦没有标识，故对该证据的真实性及原告的证明观点不予确认。   4．原告提交租金结算清单6张，证明从2014年7月9日至2019年5月15日扣除冬季停工期产生的租金为400750元的事实。第一、第二被告不认可该证据，认为该证据除其中一份有蒋军签名外，其他均为原告自行制作，不能证明原告的观点。本院对上述证据的真实性予以确认。   5．被告黄瓦台喀什分公司提交《建设工程施工合同》，用以证明2014年6月7日巴楚县晨光置业有限公司与第一被告签订建设工程施工合同，将晨光国际五金建材城二期14-17、25-27、30-38号楼工程发包给第一被告施工建设的事实。原告认可该证据的真实性，但认为该证据不能证明第一被告将上述工程分包给被告蒋军进行施工的事实。第二被告认可该证据。本院对该证据的真实性予以确认。   6．被告黄瓦台喀什分公司提交《建筑工程内部承包合同》，用以证明2014年8月8日第一被告将晨光国际五金建材城项目16、17、36号楼发包给被告蒋军进行实际施工，蒋军与原告签订租赁合同发生在其承包本案涉案工程之前的事实。原告认可该证据的真实性，但认为该证据不能证明被告蒋军系该工程实际施工人，且蒋军进入工地的时间在签订租赁合同之前，不认可第一被告的观点。第二被告认可该证据。本院对该证据的真实性予以确认。   7．被告黄瓦台喀什分公司提交（2017）新3130民初433号民事判决书、（2017）新3130执85号执行通知书、二手塔吊买卖合同及证词，用以证明黄瓦台喀什分公司已向蒋军超额支付工程款，另生效判决书认定蒋军是本案涉案工程的实际施工人而非被告公司的项目经理，被告蒋军已将其租赁的塔吊卖与案外人乔某的事实。原告认可判决书、执行通知书的真实性，但认为该证据不能证明第一被告的观点；对二手塔吊买卖合同及证词认为均为复印件不符合证据的形式要件，且出具证词的证人需出庭作证，故对该两份证据不认可。第二被告认可上述证据。本院对民事判决书及执行通知书的真实性予以确认，二手塔吊买卖合同及证词系复印件，不符合法律规定的证据的形式要件，对其真实性本院不予确认。   被告黄瓦台公司未提交证据，被告蒋军未到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。   根据原被告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：四川省南充市第四建筑工程有限公司（以下简称第四建筑公司）于1991年11月8日成立。2012年6月14日，第四建筑公司设立四川省南充市第四建筑工程有限公司（以下简称第四建筑分公司）。2016年5月9日，第四建筑公司变更名称为四川黄瓦台建筑工程有限公司。2017年9月7日，第四建筑分公司变更名称为四川黄瓦台建筑工程有限公司喀什分公司。   2014年6月7日，巴楚县晨光置业有限公司与第四建筑分公司签订《建设工程施工合同》，约定晨光国际五金建材城二期14-17、25-27、30-38号楼由第四建筑公司按照施工图所示承建全部土建、上下水、采暖、电气及装饰装修；合同工期从2014年6月30日至2015年7月30日，共计277天；合同价款为66340931.6元。2014年8月8日，被告蒋军与第四建筑分公司签订《建筑工程内部承包合同》，约定第四建筑分公司将其承建的工程中第16、17、36号楼工程分包给被告蒋军，总承包价为13065592.8元；分包期间被告蒋军以第四建筑分公司项目经理名义自主经营、独立核算、自负盈亏、工程任务自行承揽；分包期间因蒋军以第四建筑分公司名义承建工程项目，所以第四建筑分公司有责任对工程负责，凡以第四建筑分公司名义签订的施工协议，蒋军必须无条件执行第四建筑分公司与建设单位签订的施工协议条款及本工程的其他协议；第四建筑分公司按照工程总价款1.5%收取管理费用，管理费用支付方式随着工程进度及施工单位与建设单位签订的工程款支付方式支付。   2014年7月2日，被告蒋军（乙方）与原告（甲方）签订《建筑设备租赁合同》《阿克苏市鑫祥建筑设备租赁站附加合同》，承租原告的钢管、扣件、顶丝、套筒、塔吊等建筑设备。双方约定：塔吊成本价为220000元（备注丢失租赁物按此表格约定价格赔偿），每日租金350元；租赁费至租赁之日起每30天结算一次（租金不含任何税金），如果30天不按时结算租赁费的，除补交租赁费外，按租赁费的30%向甲方支付违约金，两个月不交租赁费甲方有权单方解除合同并将租赁物全部收回或封存，造成的损失由乙方自行承担；乙方不按时支付租赁费的按欠付租赁费和其他费用的日万分之三向乙方支付违约金；租赁期指2014年7月2日起至货物全部还清止。2014年7月9日，原告向被告蒋军交付租赁物40型塔吊一台。后原告与被告蒋军结算，扣除冬休期期间截止2019年5月15日，被告蒋军共欠付租赁费400750元。原告多次向三被告索要未果，诉至本院。   本院认为，原告与被告蒋军签订的《建筑设备租赁合同》、《阿克苏市鑫祥建筑设备租赁站附加合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，应属有效，原告按约向被告提供租赁物，被告蒋军应按合同约定向原告支付租赁费及归还租赁物，现被告蒋军未能按约履行合同义务，实属违约，应承担相应的违约责任，故对原告要求解除原告与被告蒋军签订的租赁合同、要求被告蒋军支付租赁费400750元、违约金31258.5元、返还塔吊或赔偿塔吊损失220000元的诉讼请求，本院予以支持。原告虽主张被告蒋军系代表被告黄瓦台喀什分公司（原第四建筑分公司）与其签订《建筑设备租赁合同》，但原告与被告蒋军于2014年7月2日签订租赁合同，第一被告与蒋军于2014年8月8日签订《建筑工程内部承包合同》，其租赁行为在第一被告与第三被告签订承包合同之前，且巴楚县人民法院虽然在不同案件的民事判决书中对被告蒋军的身份有不同的表述，但均查明蒋军负责晨光国际五金建材城第16、17、36号楼工程，其自主经营、独立核算、自负盈亏、工程任务自行承揽，三被告在原审案件庭审中均认可被告蒋军不具备建设工程施工资质及项目经理资格证，原告亦未提交证据证明被告蒋军具备建设工程施工资质及已取得项目经理资格证；第一、第二被告未在原告与被告蒋军签订的租赁合同中签章确认，之后亦未作出追认该合同的意思表示，故对第一、第二被告的辩称意见本院予以采纳，对原告要求第一、第二被告支付租赁费、违约金、赔偿损失的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。被告蒋军经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，应承担对其不利的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百零八条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第七条、第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：   一、解除2014年7月2日原告阿克苏市鑫祥建筑设备租赁站与被告蒋军签订的《建筑设备租赁合同》；   二、被告蒋军于本判决生效后十日内向原告阿克苏市鑫祥建筑设备租赁站支付租金400750元；   三、被告蒋军于本判决生效后十日内向原告阿克苏市鑫祥建筑设备租赁站返还QTZ40型塔吊，若不能返还则赔偿塔吊损失220000元；   四、被告蒋军于本判决生效后十日内向原告阿克苏市鑫祥建筑设备租赁站支付违约金31258.5元；   五、驳回原告阿克苏市鑫祥建筑设备租赁站其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费7780元，由被告蒋军负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院。   审  判  长   张 璐   审  判  员   步 锰   人民 陪 审员   陈洁萍   二 〇 二 〇 年 十 二 月 十 日   书  记  员   钱 燕