辽宁省沈阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）辽01执复444号复议申请人（第三人）：中国农业银行股份有限公司沈阳于洪支行，住所地沈阳市。负责人：袁越，该支行行长。委托代理人：李娟，该支行工作人员。委托代理人：陈守忠，该支行工作人员。申请执行人：任军，男，1970年3月1日出生，汉族，住址上海市卢湾区。被执行人：张东军，男，1966年1月23日出生，汉族，辽宁统一兴业电池有限公司董事长，住址沈阳市和平区。被执行人：王红梅，女，1976年11月2日出生，汉族，辽宁统一兴业电池有限公司财务人员，住址沈阳市和平区。被执行人：辽宁盛润福润滑油股份有限公司，住所地沈阳市。法定代表人：张东军，该单位董事长。被执行人：辽宁统一兴业电池有限公司，住所地沈阳市。法定代表人：张东军，该单位董事长。被执行人：辽宁联合日华汽车配件有限公司，住所地沈阳市。法定代表人：张振强，该单位总经理。复议申请人中国农业银行股份有限公司沈阳于洪支行不服沈阳市沈河区人民法院作出的（2020）辽0103执异190号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。沈阳市沈河区人民法院（以下简称执行法院）在执行申请执行人任军与被执行人张东军、王红梅、辽宁盛润福润滑油股份有限分公司、辽宁统一兴业电池有限公司、辽宁联合日化汽车配件有限公司（2017）辽0103执494号民间借贷纠纷一案中，中国农业银行股份有限公司沈阳于洪支行向执行法院提出异议，请求撤销执行法院于2020年4月21日向异议人送达的（2017）辽0103执字第494号协助执行通知书。理由：异议人与被执行人辽宁统一兴业电池有限公司（以下简称为兴业电池）于2011年4月20日签订房屋租赁合同，租赁被执行人的房屋，合同期限至2021年4月19日。双方约定，如因异议人机构调整或撤并致使合同无法继续履行的，不视为异议人违约;因前述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。合同签订后，申请人依约支付租金，不存在拖欠情况。2017年3月10日，执行法院向异议人送达协助执行通知书，冻结异议人对兴业电池截止于租赁合同到期之日的应付租金xx万元。后执行法院分别于2017年5月、2019年4月扣划异议人应付租金xx万元（2018年4月-2019年4月）、207万元（2019年4月-2020年4月）。后异议人因经营管理需要对经营网点撤并调整，决定于2020年4月19日提前终止与兴业电池的租赁合同。因兴业电池经营场所关闭、无法联系相关人员，异议人通过登报公告和现场公告方式告知兴业电池终止租赁合同事宜，并于2020年4月18日经公证处见证完成退租腾房义务，于2020年4月27日当面告知兴业电池法定代表人张东军上述事宜。2020年4月21日，执行法院向异议人送达（2017）辽0103执字第494号《协助执行通知书》，扣划异议人对兴业电池应付房屋租金xx万元。因双方的房屋租赁关系于2020年4月19日终止，异议人对此前的租金无拖欠，此后也不再负有到期债务。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第63条规定:对被执行人到期债权的执行，第三人在法定期间内提出异议的，人民法院不得对第三人强制执行。《最高人民法院关于适用的解释》第501条规定:人民法院执行被执行人对他人的到期债权，该他人对到期债权有异议，申请执行人请求对异议部分强制执行的，人民法院不予支持。依据上述法律规定，应依法撤销（2017）辽0103执字第494号《协助执行通知书》。执行法院查明，任军与张东军、王红梅、辽宁盛润福润滑油股份有限分公司、辽宁统一兴业电池有限公司、辽宁联合日化汽车配件有限公司民间借贷纠纷一案，本院作出（2016）辽0103民初14473号民事调解书，协议主文：一、被告张东军、王红梅于2017年1月13日前偿还原告任军借款本金xx万元及借款利息xx万元（2015年7月1日至2016年11月30日）；二、被告张东军、王红梅于2017年1月20日前一次性偿还原告任军借款本金xx万元；三、被告张东军、王红梅偿还原告任军的借款利息（自2016年12月1日起至实际清偿之日止，本金自2016年12月1日起以xx万元为基数，自2017年1月13日起，以实际欠款数额为基数，按照年息24%计算）；四、被告辽宁盛润福润滑油股份有限公司、辽宁统一兴业电池有限公司、辽宁联合日化汽车配件有限公司对本调解书的第一、二、三项承担连带还款责任；五、双方无其他争议。案件受理费xx元，减半收取xx元，保全费xx元，由被告张东军、王红梅、辽宁盛润福润滑油股份有限公司、辽宁统一兴业电池有限公司、辽宁联合日化汽车配件有限公司承担。该调解书生效后，被执行人未按调解书确定的期限履行给付义务，申请执行人任军向法院申请强制执行。本院于2017年3月10日作出（2017）辽0103执字第494号民事裁定，裁定中国农业银行股份有限公司沈阳于洪支行停止支付张东军、王红梅、辽宁统一兴业电池有限公司房屋租金xx万元；于2018年5月21日扣划被执行人在异议人处的2018年4月21日至2019年4月20日房屋租金xx万元；于2019年6月25日扣划被执行人在异议人处的2019年4月21日至2020年4月20日房屋租金xx万元；于2020年4月20日作出（2017）辽0103执字第494号民事裁定，裁定扣划被执行人在中国农业银行沈阳于洪支行的房屋租金186万元，并于同日对异议人下达协助执行通知书（未实际扣划）。异议人对本院2020年4月20日扣划的执行行为提出异议。另查明，2011年4月20日，辽宁统一兴业电池有限公司作为出租人（甲方）同中国农业银行股份有限公司沈阳于洪支行作为承租人（乙方）签订《房屋租赁合同》（xx号），约定甲方将坐落于xx门，建筑面积为1298.84平方米的房屋出租给乙方，约定租赁期自2011年4月20日起至2021年4月19日止；租金标准：前五年租金xx万元人民币/年；后五年租金xx万元人民币/年；租金支付方式及时间为按年支付。第十条合同的变更、解除与终止条款约定：1、经双方协商一致，可以变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响乙方使用的。（3）交付的房屋危及乙方安全或者健康的。（4）其他。2020年3月4日，异议人在辽宁法制报上发布公告，公告中国农业银行股份有限公司沈阳于洪支行终止与辽宁统一兴业电池有限公司房屋租赁合同。执行法院认为，在本案执行过程中，本院于2017年3月10日对被执行人辽宁统一兴业电池有限公司对异议人中国农业银行股份有限公司沈阳于洪支行享有的租金作出停止支付的裁定，异议人并未就上述裁定提出异议。而我院于2018年5月21日扣划被执行人在异议人处的2018年4月21日至2019年4月20日房屋租金184万元，于2019年6月25日扣划被执行人在异议人处的2019年4月21日至2020年4月20日房屋租金xx万元至我院账户，异议人亦未对上述扣划行为提出异议。异议人以其行为认可我院对其对被执行人辽宁统一兴业电池有限公司到期租金的强制执行行为。上述执行行为依据被执行人辽宁统一兴业电池有限公司同异议人于2011年4月20日签订的《房屋租赁合同》，该合同的租赁期限至2021年4月20日，异议人虽主张其因网点撤并单方公告终止该合同，但该合同乙方的解除条款中并没有其所主张的解除事由，且被执行人辽宁统一兴业电池有限公司的法定代表人张东军明确表示不同意解除该合同。故异议人提供的证据不能够证明其没有向被执行人继续支付租金的义务，对异议人的异议请求，本院不予支持。执行法院裁定，驳回异议人中国农业银行股份有限公司沈阳于洪支行的异议。复议申请人中国农业银行股份有限公司沈阳于洪支行不服，向本院申请复议，请求撤销执行法院（2020）辽0103执异190号执行裁定书，及执行法院于2020年4月21日送达复议申请人的（2017）辽0103执字第494号民事裁定书及协助执行通知书。复议理由与异议理由一致。本院查明的事实与执行法院查明的事实基本一致。本院另查明，中国农业银行股份有限公司沈阳于洪支行（合同乙方）与辽宁统一兴业电池有限公司（合同甲方）签订的《房屋租赁合同》第十四条免责条件第3款约定：因乙方机构调整或机构撤并致使合同无法继续履行的，不视为乙方违约;第4款约定：因前述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。本院认为，《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第63条规定:对被执行人到期债权的执行，第三人在法定期间内提出异议的，人民法院不得对第三人强制执行。《最高人民法院关于适用的解释》第501条规定:人民法院执行被执行人对他人的到期债权，该他人对到期债权有异议，申请执行人请求对异议部分强制执行的，人民法院不予支持。本案被执行人辽宁统一兴业电池有限公司对复议申请人中国农业银行股份有限公司沈阳于洪支行依据双方签订的房屋租赁合同而享有到期债权，该债权即为应得的房屋租金。本案执行中，执行法院冻结了复议申请人未到期的全部房屋租金并两次强制扣划了已到期的2020年4月19日之前的房屋租金，复议申请人对上述执行措施未提出异议，符合合同约定及法律规定。因按租赁合同约定，房租支付方式及时间为按年支付，复议申请人对2020年4月20日之后的房屋租金以双方租赁合同已提前终止为由提出执行异议，符合上述法律规定，执行法院不得强制执行。综上，执行法院于2020年4月20日作出的扣划复议申请人房屋租金186万元的（2017）辽0103执字第494号民事裁定书，应予撤销。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第三项的规定，裁定如下：一、撤销沈阳市沈河区人民法院（2020）辽0103执异190号执行裁定；二、撤销沈阳市沈河区人民法院于2020年4月20日作出的（2017）辽0103执字第494号民事裁定及协助执行通知书。本裁定为终审裁定。审判长  王雪征审判员  乔维修审判员  关 兵二〇二〇年十二月二日法官助理权红霞书记员刘笑颜