安徽省滁州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖11民初378号 原告:滁州皖东农村商业银行股份有限公司清流支行，地址：滁州市丰乐北路**，统一社会信用代码91341100152682047H（2-5） 负责人:朱顺利，该支行行长。 委托诉讼代理人：史进文，该支行员工。 被告：安徽润生塑胶新材料有限公司,住,住所地安徽省滁州市杭州北路**一社会信用代码913411005704180111（1-1）。 法定代表人:刘根友，该公司总经理。 被告:天津市大林新材料科技股份有限公司,住所地,住所地天津开发区**新业五街**会信用代码9112011606404458XD。 法定代表人：刘根友，该公司总经理。 被告：刘根友，男，汉族，1957年11月26日出生，住天津市津**。 上述三被告共同的委托诉讼代理人：干传锦，男，汉族，1969年6月5日出生，住安徽省滁州市琅琊区。 原告滁州皖东农村商业银行股份有限公司清流支行（以下简称皖东农商行清流支行）与安徽润生塑胶新材料有限公司（以下简称安徽润生公司）、天津市大林新材料科技股份有限公司（以下简称天津大林公司）、刘根友金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月19日受理后，依法组成合议庭，于2020年11月24日公开开庭审理了本案。原告皖东农商行清流支行的负责人朱顺利及委托诉讼代理人史进文，被告安徽润生公司、天津大林公司、刘根友共同的委托诉讼代理人干传锦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 皖东农商行清流支行向本院提出诉讼请求：1.判决安徽润生公司偿还原告借款本金2000万元及利息304500元（暂计算至2020年10月11日,自2020年10月12日起按照合同约定计算直至还清为止）,合计金额:20304500元;对安徽润生公司抵押的位于杭州北路456号房地产（房地权证滁字第××号、房地权证滁字第××号、滁国用2012第05430号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权;2.判决天津大林公司、刘根友对安徽润生公司的上述债务承担连带担保责任；3.本案诉讼费由被告负担。事实和理由：2019年10月16日，其行与安徽润生公司签订了一份《流动资金借款合同》，约定借款金额2000万元，期限至2020年10月16日，贷款年利率6.525%，逾期利率按原利率1.5倍执行。2018年10月16日，其行与安徽润生公司签订了一份《最高额抵押合同》，以其公司位于杭州地产为借款设定抵押担保，并办理了抵押登记。2019年10月16日，其行分别与刘根友、天津大林公司签订了一份《保证合同》，约定为安徽润生公司借款2000万元及利息承担连带担保。其行按约发放借款后，安徽润生公司仅归还部分利息，其行于2020年6月30日宣布借款合同到期。借款到期后安徽润生公司至今未能还本付息。 安徽润生公司、天津大林公司、刘根友在庭审中辩称，对借款数额及担保情况无异议。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据双方当事人的陈述及审查确认的证据，本院查明事实如下： 2019年10月16日，皖东农商行清流支行与安徽润生公司签订了一份编号为清流支行流借字2019第0417号《流动资金借款合同》，约定安徽润生公司向皖东农商行清流支行借款2000万元，借款用途为归还2019年10月16日到期贷款，借款期间为2019年10月16日至2020年10月16日，借款利率为固定利率（即6.525%）,借款逾期的罚息利率为借款利率上浮50%，按月结息，结息日为每月的第20日；抵押人为安徽润生公司。 2018年10月16日，皖东农商行清流支行（抵押权人、乙方）与安徽润生公司（抵押人、甲方）签订了一份《最高额抵押合同》，合同编号：清流支行最高抵字2018第0430号。该抵押合同担保的主合同为乙方与债务人安徽润生公司2018年10月16日至2021年10月16日期间签订的借款合同，担保的最高债权额为4500万元。担保范围包括本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金、实现债权的费用等。安徽润生公司以其公司所有的位于滁州市杭州北路456号房地产（房地权证滁字第××号、房地权证滁字第××号、滁国用（2012）第05430号）提供抵押担保，同时约定无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），不论上述其他担保何时成立、是否有效、不论其他担保是否由债务人自己所提供、乙方是否向其他担保人提出权利主张，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，甲方不提出任何异议。2018年10月17日办理了抵押登记，不动产登记证明为皖（2018）滁州市不动产证明第1046231号、皖（2018）滁州市不动产证明第1046232号。 2019年10月16日，皖东农商行清流支行（乙方）与刘根友、天津大林公司（甲方）签订了一份《保证合同》，为安徽润生公司借款2000万元及逾期付款利息、罚息等承担连带担保责任，约定无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），不论上述其他担保何时成立、是否有效、不论其他担保是否由债务人自己所提供、乙方是否向其他担保人提出权利主张，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，即便债务人对其债务向乙方提供了物的担保，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担连带保证责任，甲方不提出任何异议。甲方自愿放弃在乙方实现债权时位于债务人自己提供物的担保的顺位之后等相关权利，对实现债权的顺位乙方有只有选择的权利。 皖东农商行清流支行按约发放借款后，安徽润生公司支付了部分利息，由于未按期支付利息，皖东农商行清流支行宣布前述流动资金借款合同于2020年6月30日提前到期，安徽润生公司对此无异议。截止2020年10月11日，安徽润生公司累计支付利息1007750元，尚欠本金2000万元、利息304500元，合计20304500元。2020年10月11日之后的逾期利率为9.7875%=6.525%×1.5。 本院认为，皖东农商行清流支行与安徽润生公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，该行与刘根友、天津大林公司签订的《保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。皖东农商行清流支行已按约发放借款，安徽润生公司到期后仍未能偿还借款本息，显属违约，应承担还本付息（到期后按罚息利率计息）的责任；截止2020年10月11日，安徽润生公司拖欠利息304500元，后续利息以2000万元借款为基数按年利率9.7875%计至付清之日。安徽润生公司以其位于滁州市杭州北路456房地产（房地权证滁字第××号、房地权证滁字第××号、滁国用2012第05430号）为涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，安徽润生公司应以其抵押登记的抵押物承担担保责任。刘根友、天津大林公司为安徽润生公司向皖东农商行清流支行借款2000万元及利息、罚息承担连带责任保证。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第三十一条、第五十三条、第五十七条、第五十九条、第六十条之规定，判决如下： 一、被告安徽润生塑胶新材料有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告滁州皖东农村商业银行股份有限公司清流支行借款本金2000万元及利息304500元（自2020年10月12日起，以本金2000万元为基数按年利率9.7875%计算至付清之日止）； 二、原告滁州皖东农村商业银行股份有限公司清流支行有权就安徽润生塑胶新材料有限公司抵押的位于滁州市杭州北路456号房地产（房地权证滁字××号、房地权证滁字第××号、滁国用2012第05430号）拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权； 三、被告天津市大林新材料科技股份有限公司、刘根友对安徽润生塑胶新材料有限公司的上述债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费143323元，由被告安徽润生塑胶新材料有限公司负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。 审判长 杨 达 审判员 田 祥 审判员 葛敬荣 二〇二〇年十二月一日 书记员 张莉莉 附：本案适用的主要法律规定 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十三条保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。 债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。