广东省江门市新会区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0705民初6927号原告：黎晓敏，女，汉族，1980年4月27日出生，住址：江门市新会区**********之二，公民身份号码：440************026。委托诉讼代理人：梁当利，广东建诺律师事务所律师。被告：广东益华集团投资有限公司，住所地：中山市东区************，统一社会信用代码914************254。被告:陈健仁，男，汉族，1953年7月7日出生，住址：中山市石岐区********，公民身份号码：442************318。两被告的共同委托诉讼代理人：张天国，广东弘力律师事务所律师。两被告的共同委托诉讼代理人：谢永明，广东弘力律师事务所律师。原告黎晓敏诉被告广东益华集团投资有限公司、陈健仁民间借贷纠纷一案，本院于2020年9月23日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黎晓敏的委托诉讼代理人梁当利，被告广东益华集团投资有限公司、陈健仁的委托诉讼代理人谢永明到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告黎晓敏向本院提出诉讼请求：1、依法判令各被告立即向原告支付借款本金15000000元及至实际清偿日止的利息（以15000000元为本金，从2019年12月27日暂计至2020年9月27日，按月利率2%计算，利息为2760000，合计17760000元；以尚欠借款为本金，从2020年9月28日起，按月利率2%计至实际清偿日止）；2、依法判令被告陈健仁对上述债务承担连带清偿责任；3、依法确认原告对被告益华集团位于中山市石岐区**********富荣花园B栋402、403、502、503，C栋101、201、301、401、501，D栋102、103、402，E栋101，F栋404、504、505、604、605，G栋402、503、602、603，J栋503、603共24处房产在借款本金及利息范围内享有优先受偿权；4、依法判令本案全部诉讼费由各被告承担。被告广东益华集团投资有限公司辩称：我司确认尚欠原告借款15000000元，但原告主张的利息过高，其主张按月利率2%计算，违反了《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的相关规定，利息的上限应按贷款市场报价利率的四倍计算。本案涉及的借款金额过高，恳请审查原告资金的来源及原告是否为职业借贷人。被告陈健仁辩称：本案有被告广东益华集团投资有限公司的资产作担保，本案的债务清偿顺序应先处理抵押物，当抵押物的款项不足以清偿借款本息时，被告才承担补充清偿责任。本院经审理认定事实如下：2019年12月27日，以原告为甲方、被告广东益华集团投资有限公司为乙方、被告陈健仁为丙方，签订（2019）借字第1227-1号《借款协议》，约定：乙方向甲方借款15000000元，借款期限从2019年12月27日是至2020年6月26日，利息按月利率2%计算；丙方对乙方的借款提供连带清偿责任担保，直到借款清偿为止；乙方提供其位于中山市石岐区**********富荣花园B栋402、403、502、503，C栋101、201、301、401、501，D栋102、103、402，E栋101，F栋404、504、505、604、605，G栋402、503、602、603，J栋503、603房屋作担保，并到相关部门办理抵押登记手续；若乙方到期无法偿还借款本息，乙方愿意拍卖其上述抵押物业偿还借款本息；上述担保物仍由乙方使用、出租，如乙方出现任何逾期偿还情况的，上述担保物的使用、出租权利将转由甲方行使，直至全部欠款本息清偿为止。上述借款协议签订当天，原告将15000000元通过银行转账方式转至借款协议约定的案外人谭艳雯的帐户中。2020年1月8日，原告与被告广东益华集团投资有限公司按约定对上述24间房屋办理了抵押登记，他项权证号是粤（2019）中山市不动产证明第0257591号。被告广东益华集团投资有限公司使用上述借款后，逾期没有向原告偿还借款本息，原告遂向本院提起诉讼。本院认为：本案为民间借贷纠纷。被告方对拖欠原告借款本金15000000元没有异议，原告诉请被告方偿还借款本金15000000元，理据充分，本院予以支持。对于原告诉请的利息问题。原告要求被告按《借款协议》约定的月利率2%向其支付借款利息及逾期还款利息，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。”、“前款所称‘一年期贷款市场报价利率’，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。”的规定，原告该主张违反了上述规定，故此本院不予采纳，被告应从借款次日起至清偿日止按全国银行间同业拆借中心每月发布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算向原告支付利息。对于被告陈健仁的保证责任问题，本案的借款不但有抵押物的担保，同时被告陈健仁作为连带责任保证人，在借款人被告广东益华集团投资有限公司没有清偿本息时，应履行保证责任代为偿还，被告陈健仁没有履行该义务，已构成违约，根据《中华人民共和国担保法》第十八条：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”、第三十一条：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”的规定，被告陈健仁应对被告广东益华集团投资有限公司的借款本息承担连带保证责任，原告诉请被告陈健仁对被告广东益华集团投资有限公司的债务承担连带保证责任，理据充分，本院予以支持。被告陈健仁辩称其承担补充清偿责任，缺乏理据，本院不予支持。对于原告主张的抵押物的优先受偿权的问题。依据《中华人民共和国担保法》第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”、第四十一条：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”、《中华人民共和国物权法》第一百七十条：“担保物权人在债务不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”的规定，被告广东益华集团投资有限公司向原告提供的前文所述24间房屋作为涉案借款本息的抵押担保物，故此当被告广东益华集团投资有限公司没有清偿涉案借款全部本息的债务时，原告对上述抵押物所得价款享有优先受偿权，原告的诉请依法有据，本院予以支持。综上所述，判决如下：一、被告广东益华集团投资有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告黎晓敏偿还借款本金15000000元及相应利息（以15000000为基数，从2019年12月28日至清偿日止，按全国银行间同业拆借中心每月发布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算）。二、被告陈健仁对被告广东益华集团投资有限公司就本判决第一项判项的债务承担连带清偿责任。三、如被告广东益华集团投资有限公司不能在本判决第一项规定期限内清偿该项债务时，原告黎晓敏有权申请依法处理被告广东益华集团投资有限公司提供的抵押物：位于中山市石岐区**********富荣花园B栋402、403、502、503，C栋101、201、301、401、501，D栋102、103、402，E栋101，F栋404、504、505、604、605，G栋402、503、602、603，J栋503、603房屋【他项权证号：粤（2019）中山市不动产证明第0257591号】，原告黎晓敏就处理上述抵押物所得的价款享有优先受偿权。四、驳回原告黎晓敏的其他诉讼请求。如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用简易程序审理，案件受理费减半收取64180元、诉讼保全费5000元，合计69180元（原告已预交），由原告称晓敏负担6850元，被告广东益华集团投资有限公司、陈健仁连带负担62330元。原告黎晓敏已预交的69180元诉讼费，由本院退回原告黎晓敏62330元，被告广东益华集团投资有限公司、陈健仁应向本院补缴一审案件诉讼费62330元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审 判 员  李锦玲二〇二〇年十二月三日法官助理  劳帼坤