黑龙江省宝清县人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0523民初2018号原告：宝清广益村镇银行股份有限责任公司，统一社会信用代码9123050557422744X3，住所地：黑龙江省双鸭山市宝清县宝清镇新盟福园****。法定代表人:沈小华，该公司董事长。委托诉讼代理人：王继鑫，男，该公司经营管理部经理。被告：刘彦军，男，1963年8月12日出生，汉族，宝清县果酒厂职工，住所：宝清县。被告：王永会，男，1966年3月8日出生，汉族，宝清县恒泰城市建筑综合服务有限公司员工，住所：宝清县。原告宝清广益村镇银行股份有限责任公司（以下简称宝清广益银行）诉被告刘彦军、王永会金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月21日立案受理，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宝清广益银行委托诉讼代理人王继鑫、被告刘彦军、王永会到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宝清广益银行向本院提出诉讼请求：一、判令被告刘彦军偿还借款本金600000元并支付截止2020年10月18日所欠利息110611.2元（2018年11月27日至2019年11月25日按约定月利率9.6‰利息计算，金额为69696元；2019年11月26日至2020年10月18日按约定逾期月利率12.48‰计算利息，金额为81619.2元；合计151315.2元减去已归还利息40704元），同时按逾期月利率12.48‰支付2020年10月18日至给付日止利息；二、判令被告刘彦军在抵押担保范围内承担抵押担保责任；三、判令被告王永会承担连带保证责任；四、由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告刘彦军于2018年11月27日在原告处申请办理了房屋抵押贷款合计600000元，贷款期限为2018年11月27日至2019年11月25日止，约定贷款月利率为9.6‰，贷款逾期月利率在原利率基础上浮30%，借款人于2019年3月22日归还贷款利息16126元，借款人于2019年6月27日归还贷款利息18626元，借款人于2018年12月28日归还贷款利息5952元。担保人王永会签署连带担保责任“贷款担保书”，抵押物为被告刘彦军名下宝清县房权证宝房字第**，并在房产管理机关办理了抵押登记，原告依法获得了宝清县房产管理处他项权利证。原告按照贷款合同约定向被告支付了全部贷款，被告也同时为原告签署了包括贷款合同、借款凭证等文件，提供了其身份证、结婚证复印件等资料。现借款期限超期，被告却未能如期归还借款。所以，为维护原告的合法权益，诉至法院，请求法院支持原告的诉讼请求。被告刘彦军辩称：借款属实，对诉请无异议，同意还款，但无现金，有房产在银行抵押办理了抵押登记，可以让银行以拍卖的方式拍卖抵押房屋。被告王永会辩称：担保属实，但已过担保期限，且被告刘彦军有房子抵押，银行可以直接拍卖，被告王永会认为其没有责任，不应承担连带保证责任。本院经审理认定事实如下：2016年12月23日被告刘彦军向原告宝清广益银行递交个人借款申请书，申请借款金额为600000元，借款期限为三年，借款用途农产品收购、加工，循环使用，单笔使用期限一年，还款方式为按季还息，一次还本。同日被告刘彦军与原告宝清广益银行签订《个人贷款面谈记录》及《个人借款合同》、《抵押担保合同》各一份，约定借款金额为600000元，借款用途为农产品收购、加工，借款期限为2016年12月23日至2019年12月22日，还款方式为按季结息、到期还本，结息日为每季的20日，借款的担保方式为抵押担保，违约责任为借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之叁拾计收罚息，直至本息清偿为止；被告刘彦军用其名下位于宝清县××镇的商业用房（房权证号：宝清县房房权证宝房字第**房屋为该笔借款作抵押担保，并办理了不动产登记证明（不动产登记证号：黑（2016）宝清县不动产证明第0000430号），约定抵押担保金额为600000元，抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金以及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、咨询费、差旅费、律师代理费、执行费、抵押物处置费、评估费、拍卖费、过户费等债权人为实现债权而支付的费用），主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价、或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。被告王永会为被告刘彦军的借款与原告宝清广益银行签署《贷款担保书》，约定被告王永会自愿为被告刘彦军在原告宝清广益银行贷款进行担保，《个人借款合同》合同号为：（2016）F0099，贷款期限2016年12月23日至2019年12月22日，贷款金额600000元，被告王永会对此笔贷款承担连带担保责任，如果该笔贷款在循环使用期间不能按期偿还，担保人代为偿还贷款本息。2018年11月27日，被告刘彦军向原告宝清广益银行递交《最高额个人担保借款合同用款申请书》，根据《个人借款合同》合同号为：（2016）F0099，本次申请用款如下：借款金额陆拾万元整，借款用途农产品收购、初加工，借款期限自2018年11月27日起至2019年11月25日止，贷款月利率9.6‰，按季结息，到期还本。同日，原告宝清广益银行将600000元汇入被告刘彦军账户（09×××11）。被告刘彦军分别于2018年12月28日、2019年3月22日、2019年6月27日偿还借款利息5952元、16126元、18626元。现原告宝清广益银行向本院主张被告刘彦军偿还借款本金600000元及相应利息，并承担抵押担保责任，被告王永会对被告刘彦军的借款承担连带担保责任。本院认为，原告宝清广益银行与被告刘彦军签订的《个人借款合同》是原告宝清广益银行与被告刘彦军真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，该合同合法有效，双方均应按照合同约定履行。被告刘彦军未按照约定履行偿还借款义务，原告宝清广益银行有权要求被告刘彦军按照借款合同约定偿还借款本金及利息、罚息。被告刘彦军承认原告宝清广益银行全部诉讼请求，故原告宝清广益银行主张被告刘彦军偿还借款本金600000元及相应利息的诉讼请求，予以支持，原告主张的利息及逾期利息的计算方式应当按照合同约定计算，即利息按照月利率9.6‰计算，逾期利息按照执行利率上浮30%，即12.48‰计算。被告刘彦军用其名下的房产为其借款作抵押担保，并办理了抵押登记，故原告宝清广益银行主张被告刘彦军承担抵押担保责任的诉讼请求，予以支持。被告王永会与原告宝清广益银行签署《贷款担保书》，并约定担保方式为连带保证责任，如果该笔贷款在循环使用期间不能按期偿还，担保人代为偿还贷款本息，被告王永会主张担保期间已过，本合同借款到期日为2019年12月22日，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条第二款的规定，保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年，即2019年12月22日至2021年12月21日，故保证期间未过，故原告宝清广益银行主张被告王永会对被告刘彦军的借款承担连带担保责任的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告刘彦军于本判决生效之日起三十日内偿还原告宝清广益村镇银行股份有限责任公司借款本金600000元、2020年10月18日利息110611.2元及2020年10月18日后的逾期利息（利息自2020年10月19日起按照月利率12.48‰计算至借款给付之日止）；二、被告刘彦军在抵押担保范围内承担抵押担保责任；三、被告王永会对被告刘彦军上述借款承担连带保证责任。如未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费5454元，由被告刘彦军负担，被告王永会承担连带保证责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于双鸭山市中级人民法院。审判员  李宪文二〇二〇年十二月二日法官助理杨晓红书记员邓琳琳