河南省新密市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0183民初4607号原告：郑州市瑞桥模板有限公司，住所地：新密市刘寨镇西马庄村**。统一社会信用代码：91410105345032729L。法定代表人：李玉斌，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：王宛宛，河南润同律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨建涛，河南润同律师事务所实习律师。被告：赵小伟，男，1974年1月24日出生，汉族，住河南省确山县。委托诉讼代理人：陈继民，河南青屏律师事务所律师。委托诉讼代理人：张亚琼，河南青屏律师事务所律师。原告郑州市瑞桥模板有限公司（以下简称瑞桥模板公司）诉被告赵小伟租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告瑞桥模板公司的委托诉讼代理人王宛宛，被告赵小伟及其委托诉讼代理人张亚琼均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。瑞桥模板公司向本院提出诉讼请求：1．判令被告赵小伟向原告支付2018年5月31日前租金169011.81元及违约金（违约金以各月逾期租金为基数，按照0.3%/日标准，自各月租金逾期之日起计算至租金实际清偿之日）；2．判令被告向原告支付装卸车费、维修清理费、报废赔偿费、运费等共计17333元；3．诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告双方于2017年6月11日签订《物资租赁合同》，约定被告（承租方）从原告（出租方）处租赁大平模、小平模等工程周转物资。合同签订后，原告依约交付周转物资供被告使用，但被告未按约付款。至2018年5月31日，被告拖欠原告租金已累计169011.81元，拖欠装卸车费、维修清理费、报废赔偿费、运费等17333元。按照租赁合同之约定，自租金逾期之日起至实际清偿之日止，被告应以各月逾期租金为基数，按照日0.3%标准支付原告违约金。原告为维护自身合法权益，诉至法院。赵小伟辩称，1．关于租金数额，原告主张的被告欠付租金数额与事实不符，被告实际仅欠原告租金10422.5元。2．原告主张的违约金过高，违约金主要目的是为了填补合同无过错方的损失，被告逾期支付租金，原告的损失主要是资金占有期间的利息，但是原告主张的0.3%/日的违约金折合月利率9%，与原告的实际损失相差巨大，这明显违背了相关立法精神和公平公正的原则。请法庭查明事实并进行调整，判决被告按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付逾期支付租金的违约金。3．本案共涉及两次租赁，被告分两次共交纳80000元租金，其中第一次是3万元转账和2万元的现金，第二次是3万元汇款，该凭证因当事人法律意识淡薄，代理人是开庭前一天晚上接受委托，而这些流水因距今有一段时间，相关证人打印这些凭证需要一定的时间，请求法庭给予合理的时间让被告在庭后提交相关凭证供法庭核实。4．原告主张的第二项诉讼请求，其运费和装卸费被告均已按照合同完全履行，如果被告没有履行，原告也不会给被告发货。维修清理费、报废赔偿费这些费用不存在，被告将物资退回后原告没有提出异议。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年6月11日，原告瑞桥模板公司（出租人甲方）与被告赵小伟（承租人乙方）签订《物资租赁合同》，合同约定主要内容为：承租方从出租方处租赁1.5＊1.5大平模10块，租金单价为1.3元/㎡；1.5＊3大平模60块，租金单价为1.3元/㎡；1.2＊1.5小平模16块，租金单价为0.4元/㎡。实际数量、租赁期及租金计算以双方签字的出、入库单为准；承租方在归还物资时不能严重变形、曲翘、扭裂、开焊、打孔、缺少附件、表面有泥浆等现象，对归还的物资有以上所列情况的，出租方可向承租方收取清理、维修费用；丢失及报废物资未做赔偿之前，继续计算对应的租金；运输费用及装卸车费用由承租方承担；承租方租用物资时必须交纳足额押金，押金不足或不到位，出租方不予发货，承租方每月应交纳租费不从已交纳的押金中抵扣；租金每月结算一次，双方于每月5号前办好月结算手续后，承租方应在7日内付清上月租金；承租方延迟支付租金时，出租方有权将物资调回或按合同约定收取相应的违约金，因此造成的损失均由承租方承担；租赁期限届满，承租方若需继续使用租赁物资，出租方没有异议的，租赁合同继续有效；承租方若未按合同约定支付租金，按逾期实际天数，每天向出租方支付未付租金总额0.3%的违约金；双方签字认可的物资进场出库单、入库单、租赁费结算单、附件等视为合同组成部分，与本合同具有同等效力；承租方指定赛明阳为领料经办人。双方还对其他租赁事项进行了约定。合同签订后，2017年6月11日被告指定的领料经办人赛明阳从原告处承租1.2＊1.5大平模16件，1.5＊1.5盖梁模板10件，1.5＊3盖梁模板60件。2018年3月13日被告向原告归还物资，1.5＊3入库51块，1.5＊1.5入库10块，1.2＊1.5入库3块。后原告与被告就2017年6月11日至2018年3月13日期间的租金办理结算，签订结算清单1份，原告瑞桥模板公司、对方负责人赵小伟在结算清单上签字确认。原、被告双方确认：2018年3月13日，被告共计归还1.5＊1.5大平模10件，1.5＊3大平模51件，钢平模16件，2017年7月17日被告又承租原告1.5＊3大平模30件，单位日租金1.3元/㎡。2017年6月11日至2018年3月13日，合计产生租金150248.52元、运费3200元。2018年3月13日，原告与被告签订丢损清单1份，双方确认产生清理费、装卸车费、报废费、焊钢筋费共计10733元。2018年5月31日，被告将租赁原告的所有物资全部归还。另查明，《物资租赁合同》签订后，被告向原告支付押金50000元。被告第二次承租原告物资后，向原告支付押金30000元。本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。原告与被告于2017年6月11日签订的《物资租赁合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，当事人应按合同约定全面履行上述合同义务。被告辩称合同经过篡改，租金单价与签订时不符。被告并未提交相关证据予以佐证，对于该意见本院不予采信。关于原告主张被告支付2018年5月31日前租金169011.81元的诉讼请求。2017年6月11日至2018年3月13日之间的租金有双方签字确认的结算清单，对于该部分租金150248.52元本院予以确认。被告租赁物资期间向原告支付押金50000元，应从租赁费中予以扣除。故被告应向原告支付2017年6月11日至2018年3月13日之间的租金100248.52元。对于2018年3月14日至2018年5月31日之间的租金，依据双方签字确认的结算单中约定的租赁数量、租赁单价及双方认可的归还时间，经过计算，2018年3月14日至2018年5月31日之间的租金为18763.29元。被告租赁物资期间向原告支付押金30000元，扣除租赁费外，剩余押金11236.71元。押金抵扣租赁费后，被告尚欠原告2018年5月31日前的租金为89011.81元。关于原告要求的违约金，被告辩称，合同中约定的违约金过高，请求法庭予以调整。经查，合同中约定的违约金为日0.3%，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款规定，买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条第二款规定，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。根据以上法律规定、民事活动的公平原则以及本案原告是以租赁为主营业务的商事主体的情况，本院酌定将原告所主张的违约金调整为，以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为基础、参照逾期罚息利率标准上浮百分之三十计算原告的逾期付款损失。关于原告主张的装卸车费、维修清理费、报废赔偿费、运费等17333元。经双方签字的丢损清单及结算清单确认的数额为13933元，故，对于双方签字确认的13933元本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决如下：一、被告赵小伟于本判决生效之日起十日内向原告郑州市瑞桥模板有限公司支付2018年5月31日前的租金89011.81元及违约金（违约金自2018年3月14日起以89011.81元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为基础、参照逾期罚息利率标准上浮百分之三十计算至款项实际付清之日）；二、被告赵小伟于本判决生效之日起十日内向原告郑州市瑞桥模板有限公司支付维修清理费、报废赔偿费、装卸车费、运费共计13933元；三、驳回原告郑州市瑞桥模板有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为2014元，由原告郑州市瑞桥模板有限公司负担1001元，由被告赵小伟负担1013元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审判员  段占奎二〇二〇年十二月十四日书记员  王 进