宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院民事判决书（2020）宁0202民初673号原告：宁夏徐工鲲鹏工程机械有限公司，住所地位于宁夏回族自治区银川市兴庆区丽景北街商贸城**商铺**。法定代表人：刘兴锋，系该公司董事长。委托诉讼代理人：朱涛，男，系该公司员工。委托诉讼代理人：何亚娟，江苏典锐律师事务所律师。被告：宁夏远辰迅捷物流有限公司，住所，住所地位于宁夏回族自治区永宁县望远镇国际农机汽车物流园****综合楼**div>法定代表人：吕岩，系该公司执行董事。被告：徐华，男，1978年1月7日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区永宁县。被告：吕岩，男，1976年3月3日出生，汉族，宁夏远辰迅捷物流有限公司执行董事，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。原告宁夏徐工鲲鹏工程机械有限公司（以下简称徐工鲲鹏公司）与被告宁夏远辰迅捷物流有限公司（以下简称远辰迅捷公司）、徐华、吕岩租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月14日立案受理。审理中被告徐华认为本案涉及刑事案件，应中止诉讼，并向本院提交了中止审理申请，同时提供了永宁县公安局“09.29永宁县望远镇昊盛农资城诈骗案”立案告知书。经审查，本院认为被告徐华的申请符合法律规定，遂于2020年5月22日作出（2020）宁0202民初673号之一民事裁定，裁定中止诉讼。本案恢复审理后，于2020年12月10日依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告徐工鲲鹏公司的委托诉讼代理人朱涛、何亚娟，被告远辰迅捷公司的法定人吕岩、被告徐华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。徐工鲲鹏公司向本院提出诉讼请求：1.远辰迅捷公司偿还租金1340000元，逾期付款利息482400元(以1340000元为本金，按照日万分之八的比例，自2018年12月21日暂时计算至2020年3月14日，共计450天)。以上合计1822400元；2.徐华、吕岩在以上欠款本金及利息范围内承担连带责任；3.远辰迅捷公司、徐华、吕岩共同承担本案徐工鲲鹏公司委托律师产生的律师费5000元；4.本案诉讼费由远辰迅捷公司、徐华、吕岩承担。事实及理由：徐工鲲鹏公司与远辰迅捷公司于2018年9月28日签订《以租代售合同》一份(合同编号为ZNXXGKP20180902);于2018年10月16日签订《以租代售合同》一份(合同编号为ZNXXGKP20181002)；于2018年10月16日签订《以租代售合同》一份(合同编号为ZNXXGKP20181001)。约定远辰迅捷公司向徐工鲲鹏公司承租型号为LW500HV装载机4台，每台装载机单价为388000元，LW600FV装载机1台，单价为585000元。合同签订后，徐工鲲鹏公司实际向远辰迅捷公司交付了LW500HV装载机3台，LW60OFV装载机1台，合同总价款为1749000元。截止到2018年11月20日，远辰迅捷公司分8次累计向徐工鲲鹏公司支付409000元，剩余货款1340000元至今仍未支付。合同中明确约定，远辰迅捷公司未按照合同约定支付应付的到期租金和其他应付款项，徐工鲲鹏公司有权要求远辰迅捷公司按日万分之八利率支付迟延款项在迟延期间的利息，利息将从远辰迅捷公司每次支付的款项中首先扣除，直至远辰迅捷公司偿付完毕全部预期款项利息为止。同时徐华为上述三份合同提供了担保，愿意为远辰迅捷公司所欠租金本金及利息承担连带担保责任。吕岩作为远辰迅捷公司的独资自然人股东，在不能够证明其个人财产与公司财产未发生混同的情形下，对于远辰迅捷公司债务应当承担连带责任。现为维护徐工鲲鹏公司的合法权益，特诉至人民法院，请求判如所请。远辰迅捷公司答辩称，2018年10月23日，远辰迅捷公司变更股东，由之前的王晓丽、刘涛变更为徐敬尧，案涉的合同纠纷系徐敬尧担任法定代表人时发生的。2019年4月30日，法定代表人再次由徐敬尧变更为王煦桉。2019年5月31日，法定代表人由王煦桉变更为吕岩，期间股东均做相应的变动。故自始至终，现任法定代表人吕岩对此不知情，期间徐工鲲鹏公司也未向远辰迅捷公司进行联系，直到接到法院寄送的诉讼材料才知道此事。对于徐工鲲鹏公司的诉请，远辰迅捷公司认为应由徐华和徐敬尧承担责任，远辰迅捷公司不应承担责任。吕岩答辩称，同远辰迅捷公司上述答辩意见。另外，远辰迅捷公司不承担责任，吕岩个人自然就不承担责任。徐华答辩称，徐华未见过徐工鲲鹏公司负责人，也未与徐工鲲鹏公司签订过合同。当时有一个自称是“徐工公司”总经理，名为“赵役”的人与徐华签订了合同。当时签订的合同系空白合同，现在徐华认为是徐工销售公司与“赵役”及张坤联合，通过以旧换新的方式骗取徐华的五台装载机及一辆雷克萨斯牌小轿车，其中5台装载机折价1280000元，轿车价值430000元，另外徐华还向“赵役”支付了40000元定金。这些徐华已经向永宁县公安局报案，公安机关已立案受理，但时至今日仍未侦破，徐华认为是徐工鲲鹏销售公司、张坤及“赵役”存在诈骗行为，徐华认为待永宁县公安局在抓捕“赵役”归案后，事情才能弄清楚。对于徐工鲲鹏公司的诉讼请求，徐华不予认可，徐华也是受害者。本院经审理认定事实如下：2018年9月28日，徐工鲲鹏公司与远辰迅捷公司签订了一份《以租代售合同》，合同编号为ZNXXGKP20180902，约定租赁设备是由承租人远辰迅捷公司选定，根据远辰迅捷公司的选定和要求与出租人徐工鲲鹏公司签订以租代售合同；设备名称为徐工LW500HV轮式装载机2台，单价388000元，合计776000元；起租日即租赁起始日，本合同的起租日为租赁设备正式交付日；设备以租代售期限18期，首个月租金付款日为2018年10月20日，以后月租金于每月20日前逐月支付；远辰迅捷公司在合同签订后当日支付履约保证金140000元，因远辰迅捷公司任何情况下的违约，履约保证金不予退还。若远辰迅捷公司无违约行为，在合同履行完毕前一个月，履约保证金自动冲抵最后一个月租金及其他应付款项；远辰迅捷公司前17个月每月支付月租金35400元，第18个月支付月租金34200元，第19个月支付月租金140000元，本合同租金总额776000元；远辰迅捷公司未按照本合同规定支付到期租金和其他应付款项，徐工鲲鹏公司有权要求远辰迅捷公司按日万分之八利率支付迟延款项在迟延期间的利息，利息将从远辰迅捷公司每次支付的款项中首先扣除，直至远辰迅捷公司向徐工鲲鹏公司偿付完毕全部逾期款项及利息为止；本合同租金偿付完毕之前，设备的所有权属徐工鲲鹏公司，远辰迅捷公司仅有使用权；远辰迅捷公司拖欠应收租金及其他应付款项超过5日，视为根本性违约，徐工鲲鹏公司有权停止设备运转、履约保证金不以退还，并采取要求远辰迅捷公司立即付清部分或全部租金及一切应付款项等措施（徐工鲲鹏公司有权选择），要求远辰迅捷公司承担违约责任并赔偿徐工鲲鹏公司全部损失；因远辰迅捷公司违约造成徐工鲲鹏公司停止设备运转或者收回设备，远辰迅捷公司承担因此产生的一切费用及后果（包括但不限于收回设备的运输费用及徐工鲲鹏公司通过合法途径维护权益的评估费用、差旅费用、诉讼费用、律师代理费用、收回或处分租赁设备而发生的费用等）。此外，合同中还对双方其他权利义务进行了约定。同日，徐华向徐工鲲鹏公司出具一份《不可撤销连带责任保证函》，承诺为确保徐工鲲鹏公司在编号ZNXXGKP20180902《以租代售合同》项下全部债权的实现，保证范围为远辰迅捷公司根据ZNXXGKP20180902号《以租代售合同》应向徐工鲲鹏公司偿还的全部债务，包括但不限于《以租代售合同》项下应付租金和逾期利息、违约金，以及徐工鲲鹏公司为实现债权而支付的诉讼费用、律师代理费、差旅费、鉴定费、评估、拍卖费、徐工鲲鹏公司自行或授权第三方收回《以租代售合同》项下租赁物而产生的费用。保证期限为主合同履行期限届满后六年。合同签订当天，徐工鲲鹏公司将2台徐工LW500HV轮式装载机交付给远辰迅捷公司，远辰迅捷公司在租赁物接收确认单上加盖了公章。2018年10月16日，徐工鲲鹏公司与远辰迅捷公司签订了两份《以租代售合同》，合同编号为ZNXXGKP20181001、ZNXXGKP20181002。编号ZNXXGKP20181001《以租代售合同》约定设备名称为徐工LW600FV轮式装载机1台，设备金额585000元；设备以租代售期限18期，首个月租金付款日为2018年11月16日，以后月租金于每月16日前逐月支付；远辰迅捷公司在合同签订后当日支付履约保证金120000元，因远辰迅捷公司任何情况下的违约，履约保证金不予退还。若远辰迅捷公司无违约行为，在合同履行完毕前一个月，履约保证金自动冲抵最后一个月租金及其他应付款项；远辰迅捷公司前18个月每月支付月租金25900元，第19个月支付月租金120000元，本合同租金总额585000元。该合同其他约定与第一份合同一样。编号ZNXXGKP20181002《以租代售合同》约定设备名称为徐工LW500HV轮式装载机2台，单价388000元，合计776000元；设备以租代售期限18期，首个月租金付款日为2018年11月16日，以后月租金于每月16日前逐月支付。该合同其他约定与第一份合同一样。针对2018年10月16日签订的这两份《以租代售合同》，徐华向徐工鲲鹏公司分别出具了与第一份合同相同承诺的《不可撤销连带责任保证函》，其中编号ZNXXGKP20181002《以租代售合同》出具的《不可撤销连带责任保证函》落款处徐华签署的是其子徐敬尧的名字。合同签订当天，徐工鲲鹏公司将1台徐工LW600FV轮式装载机和1台徐工LW500HV轮式装载机交付给远辰迅捷公司，远辰迅捷公司在租赁物接收确认单上加盖了公章。上述三份合同签订之后，截至2018年11月20日，徐工鲲鹏公司自认收到远辰迅捷公司支付的款项409000元，其中包括三份合同约定的保证金330000元（编号ZNXXGKP20181002合同约定的2台装载机只交付了1台，保证金应减半为70000元），4台装载机的第一期租金79000元（编号ZNXXGKP20181002合同约定的2台装载机只交付了1台，第一期租金应减半为17700元），剩余租金1340000元至今未付，徐工鲲鹏公司遂起诉来院。另，徐工鲲鹏公司因本次诉讼委托律师支付代理费5000元。同时查明，2019年5月20日，徐华向永宁县公安局报案，称2018年9月份，徐工装载机销售公司业务员“赵役”来到徐华砂厂商谈装载机以旧换新的业务，通过签订《以租代售合同》从徐华手中开走了5台装载机和一辆凌志轿车以及拿走40000元现金，“赵役”给徐华拉来4台徐工装载机用以置换。2019年3月中旬徐工鲲鹏公司的朱经理致电徐华，通知徐华购买的四台徐工装载机只付了409000元，未按时向徐工鲲鹏公司支付尾款。徐华联系“赵役”时，“赵役”不接电话，不回信息，至此徐华感觉自己上当受骗，于是到永宁县公安局进行报案。2019年6月4日，永宁县公安局以“09.29永宁县望远镇昊盛农资城诈骗案”立案，并向徐华送达了立案告知书，但永宁县公安局对此案的侦查至今没有结果。本院还查明，2018年远辰迅捷公司的实际控制人吕岩将该公司转让给徐华，徐华将其子徐敬尧登记为远辰迅捷公司的法定代表人，徐华为公司实际控制人。此后远辰迅捷公司与徐工鲲鹏公司签订了本案中的三份《以租代售合同》。2019年4月30日吕岩又将远辰迅捷公司从徐华手中收回。2019年5月31日远辰迅捷公司法定代表人变更为吕岩，且吕岩为该公司唯一股东，并一直延续至今。本院认为，徐工鲲鹏公司与远辰迅捷公司签订的三份《以租代售合同》系双方当事人真实的意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。徐工鲲鹏公司要求远辰迅捷公司偿还剩余租金1340000元有合同依据，且符合法律规定，本院予以支持；徐工鲲鹏公司要求远辰迅捷公司支付2018年12月21日至2020年3月14日逾期付款利息符合法律规定，但按《以租代售合同》约定的日万分之八利率计算过高，本院酌情调整为日万分之五利率计算，经计算为301500元（1340000元×0.0005×450天）；徐工鲲鹏公司要求远辰迅捷公司承担其委托律师产生的律师费5000元，有合同依据，本院予以支持；徐华为三份《以租代售合同》分别出具了《不可撤销连带责任保证函》，自愿对徐工鲲鹏公司在合同项下全部债权的实现承担连带责任保证，故应对远辰迅捷公司的上述债务承担连带清偿责任；吕岩作为远辰迅捷公司的唯一自然人股东，不能证明公司财产独立于吕岩自己的财产，应当对远辰迅捷公司的上述债务承担连带责任。徐华提出的徐工鲲鹏公司、“赵役”存在诈骗行为的抗辩主张，无相关证据佐证，且公安机关至今对“09.29永宁县望远镇昊盛农资城诈骗案”无定论，故本院对徐华的抗辩意见不予采纳。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条及《中华人民共和国公司法》第五十七条、第六十三条规定，判决如下：一、被告宁夏远辰迅捷物流有限公司于本判决生效后十日内支付原告宁夏徐工鲲鹏工程机械有限公司租金1340000元，逾期付款利息301500元，律师代理费5000元，合计1646500元。二、被告徐华、吕岩对上述被告宁夏远辰迅捷物流有限公司的债务承担连带清偿责任。如果义务方未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21246元，减半收取计10623元，由原告宁夏徐工鲲鹏工程机械有限公司负担1025元，由被告宁夏远辰迅捷物流有限公司、徐华、吕岩负担9598元。诉讼保全费5000元，由被告宁夏远辰迅捷物流有限公司、吕岩、徐华负担如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。审判员 岳 勇二〇二〇年十二月十七日书记员 浦学浩附：本判决适用的有关法律条款如下《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国公司法》第五十七条一人有限责任公司的设立和组织机构，适用本节规定；本节没有规定的，适用本章第一节、第二节的规定。本法所称一人有限责任公司，是指只有一个自然人股东或者一个法人股东的有限责任公司。第六十三条一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期限，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。本院特别提醒：当事人上诉的，应当于递交上诉状之日起至上诉期届满后七日内，向石嘴山市中级人民法院交纳上诉案件受理费，逾期则视为放弃上诉。