辽宁省沈阳市于洪区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0114民初7370号原告：沈阳市于洪区文东建筑器材租赁站，住所地：沈阳市于洪区于洪街道西和平村。负责人：杨文东，系该租赁站的经理。委托诉讼代理人：潘洪伟，系辽宁盛恒律师事务所律师。被告：江苏瑞洁环境工程科技有限责任公司，住所地：盐城市盐都区学富镇奎园路**（P）。法定代表人：吴国忠，系该公司董事长委托诉讼代理人：顾爱金，系江苏国磊律师事务所律师。被告：冉维华，男，1982年7月2日出生，汉族，住址：山东省肥城市王瓜店街道办事处。委托诉讼代理人：张钦江，系山东信望律师事务所律师。被告：山东益通安装有限公司，住所地山东省肥城市孙伯大街**。委托诉讼代理人：张钦江，系山东信望律师事务所律师。原告沈阳市于洪区文东建筑器材租赁站（以下简称“文东建筑器材租赁站”）诉被告江苏瑞洁环境工程科技有限责任公司（以下简称“江苏瑞洁公司”）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院2020年7月1日立案受理后，被告江苏瑞洁公司申请追加山东益通安装有限公司（以下简称“益通安装公司”）为本案被告参加诉讼。本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告文东建筑器材租赁站的负责人杨文东及委托诉讼代理人潘洪伟，被告江苏瑞洁公司的委托代理人顾爱金，被告冉维华，被告益通安装公司的委托诉讼代理人张钦江均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出如下诉讼请求：1、判令解除原、被告之间的《建筑器材租赁合同》；2、判令被告给付原告租赁费48,905.88元，租赁物灭失赔偿款108,142.5元，合计157,048.38元。（并以此为基数自起诉之日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率1.95倍计算利息至本息还清之日止）；3、判令被告承担本案全部诉讼费。事实和理由：原、被告在2019年8月6日签订了《建筑器材租赁合同》，约定原告向被告联盟热电工地投放建筑周转物资。合同约定租金及费用按月结算，承租方每月5日前结清上月发生的租赁费和损坏赔偿金，租金从提货之日起计算，至退货之日止。承租方未按期支付租金及费用，出租方有权解除合同，并按日计取租金总额千分之三的违约金至租金及费用支付之日止，同时约定了管辖法院和丢损物资赔偿价格。合同签订后，原告依约投放了多车周转物资，被告只返还一车，尚有钢管5457.50米、扣件4380个未予返还，且被告从未支付租赁费，原告多次催要无果。原告认为被告拒不支付租赁费也不返还租赁物资的行为，严重违反了双方的约定，侵害了原告的合法利益。鉴于被告怠于履行合同义务，原告依据我国民诉法及合同法的相关规定，诉至贵院。被告江苏瑞洁公司辩称：1、我公司不是本案的适格主体。我公司没有与原告在2019年8月6日签订建筑器材租赁合同，同时，也没有授权任何人与原告签订上述租赁合同。根据合同相对性的原则，我公司认为原告起诉我公司的诉讼主体不符，法院应驳回原告对我公司的诉求。2、冉维华系益通安装公司的项目经理，在2019年6月21日，我公司与益通安装公司签订了安装工程承包合同，被告冉维华负责益通安装公司在沈阳北京联盟沈西北热电厂一期锅炉除尘脱硫项目的安装施工相关事宜。其与原告签订的《建筑器材安装租赁合同》是代表益通安装公司的职务行为，其产生的法律责任应当由益通安装公司与冉维华共同承担，与我司无关。3、我司将安装工程发包给益通安装公司后，不需要租赁建筑器材，而且我公司盖有我司项目专用章的真实性、合法性，我司均不予认可。请求法院在查明事实的基础上依法处理。4、益通安装公司与我司在履行合同的过程中，我司已经向其支付了工程款174.9万元，但其未按照合同的履行，拖延工期，给我公司造成了不可估量的经济损失和名誉损失。综上，我司不是本案的适格主体，不应承担法律责任。在庭审之前，我公司已经向法院申请追加益通安装公司为本案的被告，请求法院准许，并驳回原告对我公司的诉求。被告冉维华辩称：从建筑器材租赁合同上看，合同的承租方系江苏瑞洁公司，冉维华只是经办人，不是适格的被告。请求法庭驳回对冉维华的诉讼请求。被告益通安装公司辩称：我公司不是租赁合同的相对方，根据合同相对性原则，不应把我公司列为被告，请求驳回对我公司的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年8月6日，原告与被告冉维华签订《建筑器材租赁合同》一份，该份合同加盖了显示为江苏瑞洁公司的“项目专用章”。合同约定被告自原告处租赁建筑器材，租金及费用按月结算，乙方每月五日以前结清上月所发生的租赁费和损坏赔偿金。租金计算从提货之日起计算，至退货之日止。冬季报停最长时间不超过120天，如提前施工甲乙双方协商后进行计费。乙方如能按第5.1款全面履行合同义务，则报停期间甲方不收取租金。合同的七条“违约责任”约定，乙方未按期支付租金及费用，甲方有权单方解除合同，并按日计取租金总额千分之三的违约金直至租金及费用支付之日止。合同第八条约定，如发生纠纷协商不成的，在出租方所在地人民法院解决。合同第九条“租赁合同明细表”列明了器材名称、器材原值及日租金等，其中钢管原值为15元每米，十字扣件原值为6元每个。合同签订后，原告依约向被告提供租赁物件，依据原告提供的发料单及退货单，被告于2019年12月28日，退还了部分租赁物，尚有钢管5457.50米、扣件4380个未予返还，原告将该部分租金计算至2020年6月30日，为48,905.88元。未退还的租赁物，依据《建筑器材租赁合同》约定的器材原值，为108,142.50元。被告冉维华提供微信转账记录一组，证明其向原告转账支付租金30,100元。原告对于收到该5笔转账汇款无异议，但提出其中的1,100元是运费，其余29,000元系冉维华交付的押金，该押金在原告收到全部租金及退还全部租赁物后，予以返还。冉维华提出运费均是当场支付的，上述转账无论是押金还是预付款，最终都应当扣除。被告江苏瑞洁公司提供《安装工程承包合同》一份，合同约定益通安装公司接受江苏瑞洁公司的委托，承担沈阳北方联盟沈西北热电厂一期2X58MW锅炉除尘脱硫项目工程安装总承包，合同约定冉维华为项目经理；庭审中，益通安装公司及冉维华均陈述冉维华是益通安装公司上述除尘脱硫项目的现场负责人。案涉脚手架是用于上述工程当中，被告益通安装公司及冉维华陈述在2019年11月21日撤离施工现场，江苏瑞洁公司提出需要继续使用脚手架，后续脚手架江苏瑞洁公司未退还。江苏瑞洁公司对此予以否认，提出公司已将工程发包给了益通安装公司，不需要使用脚手架。以上事实，有原、被告当庭陈述、原告提供的《建筑器材租赁合同》、提货单、退货单，被告江苏瑞洁公司提供的《安装工程承包合同》，被告冉维华提供的微信转账凭证等证据在卷佐证，已经开庭审理，当事人质证，本院予以认定。本院认为：本案争议焦点问题为：原告与哪个被告形成的租赁合同关系。原告与被告冉维华签订《建筑器材租赁合同》，合同虽加盖江苏瑞洁公司的项目专用章，但经庭审查明的事实，江苏瑞洁公司将案涉联盟热电工程承包给了益通安装公司，江苏瑞洁公司对上述项目部章的真实性提出异议，因项目部章不具有唯一性，无法通过鉴定等程序认定该公章的真伪，结合江苏瑞洁公司已将案涉工程转包的事实，本院无法认定江苏瑞洁公司为租赁合同的相对方。另，该租赁合同未加盖益通安装公司的公章，亦无法认定益通安装公司为合同相对方。本院庭审询问原告冉维华当时是以什么身份与其签订的合同，原告回答“他说他是江苏瑞洁公司的”。原告未见冉维华提供的授权委托书等相关证明签约身份的证据，径行与冉维华签订租赁合同，不构成表见代理，并结合冉维华自付30,100元费用的事实，本院认定冉维华为租赁合同的相对方，应承担给付租赁费的责任。关于原告提出解除与被告签订的《建筑器材租赁合同》的诉讼请求，被告未按期支付原告租金及退还租赁物，构成违约，原告要求解除租赁合同，于法有据，本院予以支持。关于原告要求的租金及利息，依据双方合同约定，租金计算至实际退还之日，故原告将未退还的租金计算至起诉前一日，即2020年6月30日，符合法律规定，本院予以支持。关于欠付租金的数额，依据原告提供的《租赁产品提货单》、《租赁产品退还单》中记载的货物品种、规格、数量、承租时间,原告主张48,905.88元，被告冉维华提供证据证明已支付30,100元。原告提出其中的1,100元是运费，但未能提供相应的证据予以证明，本院对原告的意见不予采信，本院确认被告冉维华尚欠租金18,805.88元。被告逾期支付，应承担逾期支付的利息，本院对原告主张的利息，自原告起诉之日（2020年7月1日）计算至实际给付之日，按照全国银行间同业拆借中心公布的市场贷款报价利率计算。关于原告主张的未退还租赁器械赔偿款及利息，被告尚有钢管5457.5米，扣件4380个未退还，按照租赁合同中约定的器材原值，为108,142.5元，被告冉维华应当予以赔偿，并承担逾期给付的利息，利息自原告起诉之日（2020年7月1日）计算至实际给付之日，按照全国银行间同业拆借中心公布的市场贷款报价利率计算。冉维华提出其中途撤场，器材被瑞洁公司私自处理的抗辩意见，其未提供相应的证据予以证明，本院不予采信，其与瑞洁公司之间的纠纷，可另行诉讼解决。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：一、解除原、被告于2019年8月6日签订的《建筑器材租赁合同》；二、被告冉维华于本判决发生法律效力之日起十日内一次性给付原告沈阳市于洪区文东建筑器材租赁站租金18,805.88元及利息（利息自2020年7月1日起算至实际给付之日，按照全国银行间同业拆借中心公布的市场贷款报价利率计算）；三、被告冉维华于本判决发生法律效力之日起十日内一次性给付原告沈阳市于洪区文东建筑器材租赁站租赁物赔偿款108,142.5元及利息（利息自2020年7月1日起算至实际给付之日，按照全国银行间同业拆借中心公布的市场贷款报价利率计算）;四、驳回原、被告的其他诉讼请求。如果被告冉维华未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取1,720.50元，由被告冉维华承担。如不服本判决，可于判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后7日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。审判员  付冬梅二〇二〇年十二月八日法官助理王波书记员李雪威