陕西省定边县人民法院 陕西省定边县人民法院民 事 判 决 书 (2020)陕0825民初6702号 原告陕西某某农村商业银行股份有限公司。委托代理人武某某，系该公司职工。被告郭某甲，男，汉族。被告屈某甲，女，汉族。被告屈某乙，男，汉族。被告延某某，女，汉族。被告延某乙，女，汉族。原告陕西某某农村商业银行股份有限公司诉被告郭某甲、屈某甲、屈某乙、延某某、延某乙借款合同纠纷一案，本院于2020年10月10日受理后，依法由审判员杨芳芹适用简易程序于2020年12月9日公开开庭进行了审理。原告委托代理人武某某到庭参加了诉讼，被告郭某甲、屈某甲、屈某乙、延某某、延某乙经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告诉称，2019年9月26日，原告与被告郭某甲、屈某甲签订《个人借款合同》，依照合同约定，于2019年9月26日向被告郭某甲、屈某甲支付198000元贷款，约定借款期限从2019年9月26日至2020年9月15日，月利率为9.3‰，逾期月利率为13.95‰，按季清息(即季末20日)。截至2020年10月10日借款余额为187973.84元。2019年9月26日原告与被告郭某甲、屈某甲签订《抵押担保合同》，被告郭某甲、屈某甲自愿提供名下位于某某县正街房产抵押：房权证号：某某县房权证东区字第5-018972号，建筑面积135.62平米，并办理不动产登记证明。根据《抵押担保合同》第八条约定“7.1（1）：借款人未按时足额偿还任一《借款凭证》项下在全部或部分贷款及相应利息；7.2（2）：借款人有尚未到期的债务时，清偿后的余额存入抵押权人指定的保证金账户，债务到期时，抵押权人有权扣划该款项”，现因被告郭某甲、屈某甲对借款承担抵押连带清偿责任；2019年9月26日与被告屈某乙、延某某签订《保证担保合同》，该合同约定被告屈某乙、延某某为被告郭某甲、屈某甲的198000元借款及利息进行担保，依据《保证担保合同》第三条约定“借款人未按时足额偿还全部或部分贷款或相应利息时，保证人应无条件地向债权人立即支付借款人的全部到期应付款项”；2019年9月26日原告与被告延某乙签订《保证担保承诺书》，该承诺书约定：如果借款人违反合同约定，不能按时偿还债务，保证人无条件负责偿还债务。现因被告郭某甲、屈某甲未按约定期限还款构成违约，被告屈某乙、延某某、延某乙承担连带清偿责任。在贷款到期后，原告多次催要，被告以种种理由拒不偿还，同时表示其现无能力再偿还此借款及利息，原告认为，被告不按约定期限还款，已属违约。综上所述，由于被告郭某甲、屈某甲、屈某乙、延某某、延某乙未按合同约定履行还款义务，对原告给被告的借款构成风险，经原告反复催促，被告仍未能引起重视。故原告为维护自己的合法权益，特向某某人民法院提起民事诉讼，请求：1、依法判令原、被告所签订《个人借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》、《保证担保承诺书》真实有效；2、依法判令被告郭某甲、屈某甲偿还原告借款人民币187973.84元及逾期利息（从2020年9月16日起，月利率按13.95‰计算，至偿还完毕止）。3、依法判令被告郭某甲、屈某甲偿还原告借款期内利息5011.38元。4、依法判令对被告郭某甲、屈某甲抵押的房产享有优先受偿权；5、依法判令被告屈某乙、延某某、延某乙承担连带清偿责任。6、由被告承担本案的一切费用。原告向法庭提交以下证据：1、个人借款合同一份，借款人郭某甲、屈某甲身份证复印件各一份，证明被告郭某甲、屈某甲在原告处贷款198000元，贷款期限为2019年9月26日至2020年9月15日，约定期内月利率为9.3‰，逾期月利率为13.95‰；证明借款人的个人身份情况。2、抵押担保合同一份，不动产登记证明一份，房产证一份，证明被告郭某甲、屈某甲用其共同所有的房屋（位于某某县东正街某某小区2-4-402室）抵押担保，并于2019年9月24日办理抵押登记。3、保证担保合同一份，担保人屈某乙、延某某身份证复印件一份，证明被告屈某乙、延某某为该笔贷款担保，保证期间为借款到期之日起三年；证明担保人的身份情况。4、保证担保承诺书一份，承诺人延某乙身份证复印件一份，证明被告延某乙自愿为本案借款提供担保并负连带责任，保证期限为上述债务（含：贷款本金、利息、罚息、损害赔偿金、担保财产保管费和实现上述债务的全部费用）全部清偿完毕为止；证明担保人的身份情况。5、借款借据一支，证明原告于2019年9月26日将198000元借款支付在郭某甲的账户上。被告郭某甲、屈某甲、屈某乙、延某某、延某乙未向法庭提交书面答辩意见及证据材料。本院对原告提交的证据作如下认定，因被告郭某甲、屈某甲、屈某乙、延某某、延某乙未到庭进行质证，应视为对其权利的放弃，且原告所举的证据形式要件合法，内容客观真实，应予以确认。本院根据当事人的陈述、举证及认证查明以下事实，2019年9月26日，原告陕西某某农村商业银行股份有限公司与被告郭某甲、屈某甲签订《个人借款合同》，约定被告郭某甲、屈某甲从原告处贷款198000元，借款期限从2019年9月26日至2020年9月15日，月利率为9.3‰，按季清息（即季末20日），借款用途为借新还旧。同时约定，借款到期不能按时归还的，自逾期次日起计收罚息，罚息利率为本合同执行利率上浮50%，即13.95‰。同日，原告与被告郭某甲、屈某甲签订《抵押担保合同》，约定被告郭某甲、屈某甲用其共有的登记在郭某甲名下的位于某某镇东正街（某某小区）的房产（产权证号为某某县房权证东区字第5-018972号）为该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2019年9月26日，原告与被告屈某乙、延某某签订《保证担保合同》，约定被告屈某乙、延某某为以上借款进行担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为借款到期之日起三年，保证范围为借款合同项下全部借款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。2019年9月26日，被告延某乙出具《保证担保承诺书》，承诺其为被告郭某甲的上述借款提供连带责任保证，保证期限为上述债务全部清偿完毕为止。上述合同签订后，原告于2019年9月26日将198000元贷款支付在被告郭某甲账户内。借款后，被告清偿过部分借期内利息和本金10026.16元。本案借款现下剩本金187973.84元、借期内利息5011.38元及逾期利息未偿还。本院认为，原、被告签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》、《保证担保承诺书》，系双方当事人真实意思表示，且不违背法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，故原告请求确认以上合同有效，于法有据，本院予以支持。原告按照合同约定向被告郭某甲、屈某甲发放了贷款，而被告郭某甲、屈某甲未按照约定履行还款的义务，显属违约，故原告要求被告郭某甲、屈某甲偿还下欠借款本息的诉请，本院予以支持。被告郭某甲、屈某甲在贷款同时，以其共有的登记在郭某甲名下的房产作抵押担保，并办理了抵押登记，如被告不履行债务，原告作为抵押权人，主张对该抵押房产的折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权，符合法律规定，予以支持。原告主张由被告屈某乙、延某某按照合同约定承担连带保证责任，于法有据，应予支持。原告主张由被告延某乙承担连带清偿责任，因被告延某乙在《保证担保承诺书》明确其保证方式为连带保证责任，且双方约定的保证期间依法应认定为主债务履行期届满之日起二年，而原告要求被告延某乙承担保人责任，显然在保证期间内，故原告的该项诉请，符合法律规定，本院予以支持。被告郭某甲、屈某甲、屈某乙、延某某、延某乙经合法传唤既不答辩也不到庭参加诉讼，应视为对原告的诉讼请求放弃抗辩的权利，由此产生的法律后果应自行承担，本院依法缺席判决。据此，本院依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条第二款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告陕西某某农村商业银行股份有限公司与被告郭某甲、屈某甲于2019年9月26日签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》、原告陕西某某农村商业银行股份有限公司与被告屈某乙、延某某于2019年9月26日签订的《保证担保合同》及原告陕西某某农村商业银行股份有限公司与被告延某乙于2019年9月26日签订的《保证担保承诺书》均合法有效。二、由被告郭某甲、屈某甲于判决生效之日起十日内偿还原告陕西某某农村商业银行股份有限公司借款人民币187973.84元及逾期利息（逾期月利率按14.4‰计算，从2020年9月16日起至给付完毕之日止）。三、由被告郭某甲、屈某甲于判决生效之日起十日内偿还原告陕西某某农村商业银行股份有限公司借款期内利息5011.38元。四、原告对登记在被告郭某甲名下的位于某某镇东正街（某某小区）的房产（产权证号为某某县房权证东区字第5-018972号）的折价或者以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。五、对被告郭某甲、屈某甲以抵押的房产向原告清偿后剩余债务，由被告屈某乙、延某某、延某乙承担连带清偿责任。被告屈某乙、延某某、延某乙承担保证责任后，有权向被告郭某甲、屈某甲追偿。如果被告未按判决生效的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付返还履行期间的债务利息。    案件受理费2102元，由被告郭某甲、屈某甲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。  审  判  员    杨芳芹                            二〇二〇年十二月十日                           书  记  员    冯  媛1