新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院执 行 裁 定 书(2020)新31执异33号 案外异议人：张犁花，女，汉族，1978年8月28日出生，现住疏勒县。案外异议人：刘文化，男，汉族，1968年5月20日出生，现住疏勒县。案外异议人：尚召奎，男，汉族，1966年10月30日出生，现住四川省资中县。案外异议人：焦春玲，女，汉族，1949年12月28日出生，现住西安市新城区。案外异议人：葛忠忠，男，汉族，1968年8月8日出生，现住喀什市。案外异议人：张献忠，男，汉族，1969年7月16日出生，现住喀什市。案外异议人：袁天宇，男，汉族，1992年12月25日出生，现住喀什市。案外异议人：刘武，男，汉族，1964年9月6日出生，现住喀什市。案外异议人：陈录平，女，汉族，1966年10月24日出生，现住喀什市。案外异议人：王巍，男，汉族，1976年9月28日出生。案外异议人：伍盼，男，汉族，1990年12月31日出生，住伽师县。案外异议人：史凌飞，男，汉族，1984年5月18日出生，现住山西省汾阳市。案外异议人：林春刚，男，汉族，1980年5月1日出生，现住疏勒县。案外异议人：刘彩鹅，女，汉族，1974年9月13日出生，住河南省夏邑县。案外异议人：杨国丽，女，汉族，1975年4月8日出生，现住喀什市。案外异议人：王利，女，汉族，1961年5月28日出生，现住喀什市。案外异议人：余自勇，男，汉族，1967年7月12日出生，现住重庆市开县。案外异议人：李建华，男，汉族，1977年1月22日出生，现住喀什市。案外异议人：岳峰，男，汉族，1987年8月25日出生，现住喀什市。案外异议人：杨红侠，女，汉族，1949年5月3日出生，现住图木舒克市。案外异议人：余贤成，男，汉族，1966年7月12日出生，住重庆市开县。案外异议人：甯顺合，男，汉族，1972年10月2日出生，现住喀什市。案外异议人：马军峰，男，汉族，1978年12月24日出生，现住喀什市。案外异议人：王巧云，女，汉族，1966年6月12日出生，现住喀什市。案外异议人：吕忠鹏，男，汉族，1990年2月8日出生，现住甘肃省宁县。案外异议人：张文启，男，汉族，1968年2月18日出生，现住安徽省宿州市砀山县。案外异议人：罗青，男，汉族，1967年5月28日出生，现住喀什市。案外异议人：徐美玲，女，汉族，1975年7月22日出生，现住乌恰县。案外异议人：金文瑞，女，汉族，1963年9月9日出生，现住喀什市。案外异议人：赵娜，女，汉族，1982年10月16日出生，现住喀什市。案外异议人：李庆英，女，汉族，1964年6月24日出生，现住疏勒县。案外异议人：陈小庆，男，汉族，1974年5月6日出生，现住喀什市。案外异议人：刘建新，男，汉族，1957年11月18日出生，现住喀什市。案外异议人：余文琳，女，汉族，1971年10月23日出生，现住喀什市。案外异议人：唐静，女，汉族，1967年12月11日出生，现住喀什市。案外异议人：杨军，女，汉族，1967年8月24日出生，现住喀什市。案外异议人：杨恩军，男，汉族，1978年10月5日出生，现住喀什市。案外异议人：方冬梅，女，汉族，1963年7月17日出生，现住喀什市。案外异议人：孟俊，男，汉族，1975年5月28日出生，现住图木舒克市。诉讼代表人：张梨花委托诉讼代理人：王飞，新疆叶尔羌律师事务所律师。申请执行人：简传灯，男，1957年2月13日出生，汉族，个体户，住喀什市。委托诉讼代理人：邹君，新疆叶尔羌律师事务所律师。被执行人：喀什冠维房地产开发有限公司，住喀什市解放南路**。法定代表人：杨光玉，该公司董事长。本院在执行申请执行人简传灯与被执行人喀什冠维房地产开发有限公司（以下简称喀什冠维房产公司）借款合同纠纷一案中，2019年8月10日本院作出（2019）新31执恢15号执行裁定书，依法对被执行人喀什冠维房产公司的房产进行扣押、拍卖，张梨花等39名案外人向本院提出执行异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。张梨花等39名案外人称，因喀什冠维房产公司向疏勒县衡信融资担保有限公司借贷融资，疏勒县衡信融资担保有限公司涉嫌非法集资，疏勒县公安局于2014年10月2日对疏勒县衡信融资担保有限公司郭全胜等人立案侦查，并查封冻结了喀什冠维房产公司涉案30号楼46套的房屋至今，涉案房屋已退赔、兑付案外异议人，疏勒县处非办也多次在喀什日报等媒体发布拍卖公告，请求法院解除对涉案46套房屋的执行。申请执行人简传灯称，1、我们对涉案房屋查封在前，2014年5月12日，简传灯与喀什冠维房产公司订立《商品房买卖合同》约定简传灯购买包括涉案房屋在内的73套房屋，2014年简传灯向喀什地区中级人民法院起诉要求喀什冠维房产公司支付9,756,000元借款，并向喀什地区中级人民法院申请诉前保全，2014年11月14日，喀什中院作出29号保全裁定。2014年11月26日中院执行局人员与简传灯、喀什冠维房产公司人员共同对包括涉案房屋在内的73套房屋进行了查封，并到疏勒县房产局进行了备案，2016年进行续封，2018年1月18日疏勒县房产局在喀什中院协助执行通知书上加盖印章。2.张梨花等39名案外人异议主张不能成立，根据《公安机关办理刑事案件适用查封、冻结措施有关规定》对公安机关查封、扣押涉案财产的审批程序、权限、期限都有明确规定，涉案房屋未经司法程序确权，公安机关就采取查封，县处非办进行拍卖，均无事实及法律依据。3.案外异议人没有证据证明其在简传灯购买涉案房屋（2014年5月12日）之前已实际购买取得涉案房屋，其异议主张不能成立。4.非法集资作为扰乱社会金融秩序的违法行为，其参与人实施的行为不受法律保护，风险应由非法集资参与人自行承担。被执行人喀什冠维房产公司未到庭，故未作答辩。本院查明，喀什冠维房产公司向疏勒县衡信融资担保有限公司借贷融资，疏勒县衡信融资担保有限公司涉嫌非法集资，张梨花等39名案外人参与了非法集资，2018年7月18日疏勒县人民法院下发（2018）新3122刑初75号刑事判决，判决疏勒县衡信融资担保有限公司法人郭全胜犯非法集资罪判处有期徒刑九年六个月。2016年10月14日疏勒县房地产管理所给疏勒县公安局下发《协助查封通知书（回执）》对疏勒县民族风情街五层住宅楼第三十栋含涉案房屋的50套房屋进行查封。2019年12月16日，喀什地区处置非法集资领导小组办公室下发喀处非办发（2019）15号《喀什地区2019年防范和处置非法集资领导小组第四次会议纪要》，同意将30号楼含涉案房屋的50套房屋进行兑付。2020年1月5日，疏勒县处理非法集资领导小组办公室与非法集资参与人签订《疏勒县冠维房地产民俗风情街30号楼以物抵债协议》，将涉案46套房屋以物抵债给39名案外人。2014年5月12日，申请执行人简传灯与被执行人喀什冠维房产公司签订房屋买卖合同，被执行人喀什冠维房产公司将包含涉案房屋在内的73套房屋卖给简传灯。简传灯向本院申请诉前保全，2014年11月14日本院下发（2014）喀中立保字第29号民事裁定书，裁定第二项：“对被申请人喀什冠维房产公司、杨光玉价值9,756,000元的等值财产予以冻结、查封、扣押”。随后本院对包含涉案房屋在内的73套房屋予以查封。并到疏勒县房产局进行了备案，2015年5月5日，本院作出（2014）喀民初字第2号民事判决书，判决喀什冠维房产公司给付简传灯9,344,000元。喀什冠维房产公司不服向自治区高院提起上诉，2015年12月9日自治区高院作出（2015）新民一终字第252号民事裁定，本案按自动撤回上诉处理，一审判决生效。2016年2月2日喀什中院下发（2016）新31执27号执行裁定书，对喀什冠维房产公司银行存款及等值财产9,495,392元进行查封。2016年2月3日疏勒县房地产管理所给喀什地区中级人民法院下发《协助执行通知书（回执）》2016新31执第27号，对疏勒县吾斯塘博依路民俗风情街73套房屋（含涉案房屋）进行查封，查封期限为2年，即2016年2月3日至2018年2月3日。2018年1月18日疏勒县房地产管理所给喀什地区中级人民法院下发《协助执行通知书（回执）》，对疏勒县吾斯塘博依路民俗风情街73套房屋（含涉案房屋）进行查封，查封期限为3年，即2018年1月18日至2021年1月18日。2019年8月10日本院作出（2019）新31执恢15号执行裁定书，裁定第一项：”冻结、划拨被执行人喀什冠维房地产开发有限公司银行帐户上的存款9,495,392元。如存款不足，查封、扣押被执行人所有的等值财产”。本院对涉案46套房屋予以拍卖。本院认为，2014年11月14日本院下发（2014）喀中立保字第29号民事裁定书，对疏勒县吾斯塘博依路民俗风情街涉案的46套房屋予以查封。2016年2月3日、2018年1月18日疏勒县房地产管理所给喀什地区中级人民法院下发《协助执行通知书（回执）》对涉案房屋进行二次续封，续封时间至2021年1月18日。2016年10月14日疏勒县房地产管理所给疏勒县公安局下发《协助查封通知书（回执）》对涉案房屋再查封，张梨花等39名案外人因参与疏勒县衡信融资担保有限公司的非法集资案，2020年1月5日，疏勒县处理非法集资领导小组办公室与非法集资参与人签订《疏勒县冠维房地产民俗风情街30号楼以物抵债协议》，将涉案46套房屋以物抵债给张梨花等39名案外人。本案不符合《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条排除执行的情形，本院对涉案的46套房屋查封在前，张梨花等39名案外人因参与非法集资案以物抵债的形式取得法院已查封的涉案房屋不受法律保护，故张梨花等39名案外人提出的异议请求不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用（中华人民共和国民事诉讼法）执行程序若干问题的解释》第十五条、《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一款之规定，裁定如下：驳回张梨花等39名案外人的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审  判  长   周 虹审  判  员   张荣琴审  判  员   马 瑞二 Ｏ 二 Ｏ 年 十 二 月 十 二 日书  记  员   李彦琦