辽宁省盘锦市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽11民终1428号 上诉人（原审原告）：姜月秋，女，1960年9月11日出生，汉族，秦皇岛容和房地产开发有限公司股东，住河北省秦皇岛市海港区。 委托诉讼代理人：闫传国，辽宁传国律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：盘锦天格房地产开发有限公司，住所地盘锦市大洼区新材料工业园明江街**。 法定代表人：郭春刚，该公司董事长。 委托诉讼代理人：赵岩，该公司职员。 委托诉讼代理人：杨国地，辽宁盛达律师事务所律师。 上诉人姜月秋因与被上诉人盘锦天格房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，不服盘锦市大洼区人民法院（2020）辽1104民初1679号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人姜月秋的委托诉讼代理人闫传国、被上诉人盘锦天格房地产开发有限公司的委托诉讼代理人赵岩、杨国地到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 姜月秋上诉请求：一、请求撤销盘锦市大洼区人民法院（2020）辽1104民初1679号民事判决，依法改判被上诉人不再以房屋抵债，而是以现金方式偿还借款本息3,879,266元。并从2020年7月8日至实际给付之日止以260万元为本金按照月利率2%计算的利息。二、一审二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：一审仅判决被告承担三个月违约逾期付款期间的利息，明显是在保护被告的违约行为，对原告的诉讼请求和事实理由根本没有任何考虑，是一份想方设法保护违约方利益的行为，因此是错误的，请求二审予以撤销并改判支持上诉人的上诉请求。一审中，原告之所以没有请求解除《还款协议》和《还款补充协议》恰恰是因为《还款补充协议》第4条的“如不履行本协议，仍需执行原协议”约定，即上诉人的一审诉求是按照原来《借款协议》的约定要求被上诉人以金钱方式还本付息，不但有事实根据，更有合同依据。请盘锦市中级人民法院的大法官依法纠正一审的错误判决，依法改判支持上诉人的上诉请求。 被上诉人盘锦天格房地产开发有限公司辩称：2019年4月29日，答辩人与上诉人及第三人秦皇岛容和房地产开发有限公司签订了还款协议，针对前期债务问题，进行最后梳理及确认，协议中明确约定答辩人尚欠第三人容和房地产开发有限公司，天格东湖湾A区7号8号楼售房款795,429元，答辩人欠上诉人借款本金100万元，截止2019年4月29日，答辩人欠上诉人利息2,343,944元。2019年5月3日，答辩人与上诉人及第三人签订了还款补充协议，三方约定将所欠款项全部汇入上诉人个人指定账户，于2019年5月至12月，每月付款20万元，尾款于12月底一次结清，答辩人按照协议约定，将上述款项汇入上诉人的账户，虽然答辩人在7月、10月、12月略有迟延，但于2020年1月份将上述欠款已经全部汇入上诉人指定账户中。在还款过程中上诉人从未主张与答辩人解除合同，答辩人在还款过程中并未造成根本违约，上诉人的借款合同目的已经实现，合同全部履行完毕，答辩人与上诉人的债权债务关系消灭。本案中上诉人已经接受了答辩人的清偿款项，并且逾期支付的当时未提出任何异议，仍然接受了答辩人的逾期还款，没有主张该份协议解除，答辩人的逾期支付具有部分瑕疵，但不影响整个还款协议的履行。关于利息方面，还款协议及还款补充协议均约定以大洼区田园雅居价值234万元的小区住宅抵顶所欠2,343,933元利息，且后期利息不再计算，同时在还款补充协议中明确约定2020年底前交付使用，目前上诉人尚未主动申领此房，上诉人怠于行使自己的权利，与答辩人无关，利息不应重复计算。另外，答辩人于2015年10月13日向上诉人已经支付了10万元利息，应当从2,343,933元扣除这十万元的利息，答辩人应当支付上诉人2,243,933元利息。综上，一审法院判决结果正确，应当驳回上诉人全部上诉请求。 姜月秋向一审法院诉讼请求：1．判令被告立即偿还原告借款本息3，879，266.00元（借款本金2，600，000.00元，利息1，279，266.00元，截止至2020年7月7日），并从2020年7月8日起至实际给付完毕之日止以2，600，000.00元为本金按月利率2%计算利息；2．由被告承担本案诉讼费用。 一审法院认定事实：2013年10月15日，被告与董之豪签订《借款协议书》，该协议书约定：1、被告于2013年10月15日向董之豪借款人民币柒佰壹拾万元整（710,000,000元），借款期限3个月，还款日期为2014年1月15日。2、借款利息按月支付，月利息2.5分，支付时间为每月的15日。3、被告逾期支付利息，按实际违约天数2倍向董之豪支付。4、借款协议到期，如被告继续向董之豪借款，取得董之豪同意后，可另行签订借款协议。协商不成，董之豪有权用本金以市场价50%的价格，任意选择被告开发的任何项目的商品房。5、以上未尽事宜，经双方协议可以另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效应。6、此协议一式两份，被告、董之豪各执一份，经双方签字盖章即为有效。被告盖章，其法定代表人郭春刚签字，董之豪签字。被告给董之豪出具金额为7，100，000，00元的收款收据一张。同日，被告与董之豪签订《借款补充协议》，该协议补充约定：从2013年10月15日起，将每月月息2.5分调整至3分，被告每月向董之豪支付利息贰拾壹万叁千元整（213，000.00），支付时间仍为每月15日，其他条款不变，本协议与借款协议同时使用。此协议一式两份，被告、董之豪各执一份，经双方签字盖章即为有效。被告盖章，其法定代表人郭春刚签字，董之豪签字。协议签订后，被告陆续偿还董之豪借款本金，截止至2016年9月30日，被告共偿还借款本金450万元，尚欠借款本金260万元。2016年9月30日，董之豪将260万元债权转让给原告，原、被告双方签订《借款协议书》，该协议书约定：1、被告于2016年9月30日向原告借款人民币贰佰陆拾万元整（2，600，000.00元），以开具收据为准，期限为一年。2、借款利息按月支付，月利息3分，支付时间为每月的15日。3、被告逾期支付利息，按实际违约天数2倍向乙方支付。4、借款期限到期，如被告继续向原告借款，取得原告同意后，可另行签订借款协议。协商不成，原告有权用本金以市场房价50%的价格，任意选择被告开发的任何项目的商品房。5、以上未尽事宜，经双方协商可以另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效应。6、此协议一式两份，原、被告双方各执一份，经双方签字盖章即为有效。原告签字，被告盖章并加盖法定代表人名章。同日，被告给原告出具金额为2，600，000.00元的收据一张。2017年1月17日，被告偿还借款本金1，600，000.00元。2019年4月29日，被告与原告、秦皇岛荣和房地产开发有限公司签订《还款协议》，该协议确认：1、被告尚欠秦皇岛荣和房地产开发有限公司天格．东湖湾A区7#、8#售房款795，429.00元；2、被告欠原告借款本金1，000，000.00元；3、截至2019年4月29日，被告欠原告利息2，343，933.00元。该协议约定：1、上述第1、2项被告共计付款1，800，000.00元，从2019年5月至12月每月付款200，000.00元，尾款12月份一次结清。2、上述款项第3项被告决定共计付款2，340，000.00元，用位于盘锦市大洼区“田园雅居”小区的住宅抵顶，价格执行售楼处一次性付款价格。3、以上内容原告、秦皇岛荣和房地产开发有限公司确认。4、本协议一式二份，双方各执一份。被告盖章，其法定代表人郭春刚签字，原告签字，秦皇岛荣和房地产开发有限公司盖章并加盖法定代表人名章。2019年5月3日，被告与原告、秦皇岛荣和房地产开发有限公司签订《还款补充协议》，该协议约定：1、被告所欠秦皇岛荣和房地产开发有限公司天格东湖湾A区7#、8#售房款795，429.00元，按照秦皇岛荣和房地产开发有限公司的指示，全部汇入原告个人指定账户（中国农业银行，卡号：62×××64），被告完成上述付款后，被告与秦皇岛荣和房地产开发有限公司之间的债权债务关系全部清除。2、被告与原告于2016年9月30日签订了《借款协议书》，并于2019年4月29日签订了《还款协议》，目前尚欠原告本金1，000，000.00元，截止2019年4月17日被告欠原告利息共计2，343，933.00元。后期不再计算利息。原《借款协议书》对双方不再具有约束力，效力终止。3、被告抵顶给原告的价值2，340，000.00元位于盘锦市大洼区“田园雅居”小区的住宅，为被告控股企业开发建设，无任何法律、债务等纠纷的能够自由出售的商品住宅。被告承诺该住宅2020年底前交付使用，原告出售上述抵顶的房屋时，由被告直接给原告指定的购买人出具网签合同、发票等能够办理商品房不动产登记的相关手续，并协助将售房款汇入原告指定账号。4、如不履行本还款协议，仍需执行原协议。5、以上内容经三方共同确认，本协议一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力，先前签订的协议与本协议不一致的地方，以本协议为准。被告盖章，原告签字，秦皇岛荣和房地产开发有限公司盖章。协议签订后，被告于2019年5月5日通过网上银行向原告转账200，000.00元；于2019年6月28日通过网上银行向原告转账200，000.00元；于2019年8月21日通过网上银行向原告转账200，000.00元；于2019年9月9日通过网上银行向原告转账200，000.00元；于2019年11月15日通过网上银行向原告转账200，000.00元；于2019年12月31日通过网上银行向原告转账200，000.00元；于2020年1月17日通过网上银行向原告转账600，000.00元；被告总计向原告还款1，800，000.00元。被告抵顶给原告的价值2，340，000.00元（借款利息）位于盘锦市大洼区“田园雅居”小区的住宅，被告承诺该住宅于2020年底前交付使用，被告至今未向原告交付。 一审法院认为：根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。根据《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条规定，民事主体依法享有债权。债权是因为合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。根据《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告与被告及秦皇岛荣和房地产开发有限公司签订的《还款协议》和《还款补充协议》系三方当事人真实意思表示，不违背国家法律规定，合法有效。按照《还款协议》的约定，被告欠秦皇岛荣和房地产开发有限公司天格．东湖湾A区7#、8#售房款795，429.00元，被告欠原告借款本金1，000，000.00元，共计1，800，000.00元，被告从2019年5月至12月每月还款200，000.00万元，尾款12月份一次结清。按照《还款补充协议》的约定，被告所欠秦皇岛荣和房地产开发有限公司天格．东湖湾A区7#、8#售房款795，429.00元全部汇入原告个人指定账户（中国农业银行，卡号：62×××64），第4条约定“如不履行本还款协议，仍需执行原协议”。被告于2019年5月、6月、8月、9月、11月、12月每月向原告银行卡内还款200，000.00元，于2020年1月向原告银行卡内还款600，000.00元，被告已将其所欠原告的借款本金1，000，000.00元及所欠秦皇岛荣和房地产开发有限公司天格．东湖湾A区7#、8#售房款795，429.00元共计1，800，000.00元偿还完毕。但被告应于2019年7月、10月每月还款200，000.00元而其未能还款，应于2019年12月还款400，000.00元而其仅还款200，000.00元，而是于2020年1月17日还款600，000.00元，故被告应承担违约责任，支付未按期偿还款项的利息。原告主张被告在2019年7月、10月、12月未还款，构成实质违约，依据《还款补充协议》第4条约定“如不履行本还款协议，仍需执行原协议”，要求判令被告立即偿还原告借款本金2，600，000.00元，利息1，279，266.00元，并从2020年7月8日起至实际给付完毕之日止以2，600，000.00元为本金按月利率2%计算利息，无事实及法律依据，原审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条规定，判决：一、被告盘锦天格房地产开发有限公司于本判决生效后10日内给付原告姜月秋2019年7月应偿还的借款本金200，000.00元的利息（从2019年8月1日起至2019年8月19日止按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算，从2019年8月20日起至2020年1月17日止按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；二、被告盘锦天格房地产开发有限公司于本判决生效后10日内给付原告姜月秋2019年10月应偿还的借款本金200，000.00元的利息（从2019年11月1日起至2020年1月17日止按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；三、被告盘锦天格房地产开发有限公司于本判决生效后日内给付原告姜月秋2019年12月应偿还的借款本金10200，000.00元的利息（从2020年1月1日起至2020年1月17日止按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；四、驳回原告姜月秋的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费37，834.00元（原告已预交），减半收取计18，917.00元，由被告盘锦天格房地产开发有限公司负担50元，原告姜月秋负担18，867.00元。 围绕本案的争议焦点上诉人、被上诉人均未提供新证据。 二审查明的事实与原审认定的事实一致。 本院认为，关于上诉人要求被上诉人支付利息问题。上诉人与被上诉人及秦皇岛荣和房地产开发有限公司签订的《还款协议》和《还款补充协议》系三方当事人真实意思表示，不违背国家法律规定，合法有效。被上诉人于2019年5月、6月、8月、9月、11月、12月每月向上诉人银行卡内还款200，000.00元，于2020年1月向上诉人银行卡内还款600，000.00元，被上诉人已将其所欠上诉人的借款本金1，000，000.00元及所欠秦皇岛荣和房地产开发有限公司天格．东湖湾A区7#、8#售房款795，429.00元共计1，800，000.00元偿还完毕。但被上诉人应于2019年7月、10月每月还款200，000.00元而其未能还款，应于2019年12月还款400，000.00元而其仅还款200，000.00元，而是于2020年1月17日还款600，000.00元，故被上诉人应承担违约责任，支付未按期偿还款项的利息。故原审法院依据上述事实确认被上诉人给付预期利息正确，本院予以维持。关于上诉人主张被上诉人在2019年7月、10月、12月未还款，构成实质违约，依据《还款补充协议》第4条约定“如不履行本还款协议，仍需执行原协议”，要求判令被上诉人立即偿还上诉人借款利息2411267元，并从2020年1月1日起至实际给付完毕之日止利率2%计算利息的上诉请求，因被上诉人盘锦天格房地产开发有限公司于2020年1月已将欠款本金履行完毕，上诉人姜月秋主张被上诉人盘锦天格房地产开发有限公司构成实质性违约没有事实和法律依据。依据《还款补充协议》第3条约定“盘锦天格房地产开发有限公司抵顶给姜月秋的价值2340000元位于盘锦市大洼区田园雅居小区住宅，盘锦天格房地产开发有限公司承诺该住宅2020年底前交付使用”，因双方约定的履行期限未到期，应按照双方签订《还款补充协议》继续履行，故上诉人要求被上诉人支付2411267元的上诉请求无事实及法律依据，原审法院不予支持正确。上诉人向原审法院提供的证据，不能证明上诉人主张的事实成立，故原审法院判决驳回上诉人的其他上诉请求正确。对上诉人的上诉请求因依据不足本院不予支持。 综上所述，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回；一审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二案审件受理费37834元，由上诉人姜月秋负担。 本判决为终审判决。 审判长  王金生 审判员  高玉波 审判员  王 丹 二〇二〇年十二月十四日 书记员  段 渴 附法条： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条之规定：“第二审人民法院对上诉案件经过审理，按照下列情形，分别处理”： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决、发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。