天津市河东区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0102民初4751号原告：罗某，男，1972年5月8日出生，汉族，住天津市西青区。被告：徐某，女，1972年2月28日出生，汉族，无职业，住天津市河**。委托诉讼代理人：刘金国，天津金国律师事务所律师。原告罗某与被告徐某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年7月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告罗某、被告徐某的委托诉讼代理人刘金国到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告罗某向本院提出诉讼请求：1.请求法院确定位于天津市河东区××号房屋，面积为111.94平方米，房屋的50%，面积55.79平方米归原告所有；2.本案诉讼费用全部由被告承担。事实和理由：原、被告双方原系夫妻，因感情破裂于××××年××月××日在西青区民政局协议离婚。在协议中双方约定了夫妻财产处分方式和子女抚养方式，其中第三条第2款约定：女方名下远洋新天地家园的房屋给儿子罗博文结婚用，房屋贷款由男女双方共同承担，一人一半。此条款约定房屋是给儿子罗博文结婚用，房屋产权并没有赠与，也没有约定房屋产权归被告所有，是属于双方分割的共同财产，现请求平均分割。综上所述，依据离婚协议，房屋理应是原告的财产。被告不履行离婚协议义务的行为，己经严重侵犯了原告的合法权益，现依据《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第八条之规定，特提起诉讼，请法院依法判决。徐某辩称，该房屋应归被告所有，原告无权分割。××××年××月××日，双方协议离婚中对于房产的约定可以看出，二人对于房产安排是明确的，既保证了原、被告二人各自有房产居住，也保证二儿子罗博文结婚有房。罗博文对于父母是非常孝顺的，得知离婚协议内容后，坚持让母亲住远洋新天地家园1号楼1门1801号房产，自己将来结婚住母亲的80平米的房子。罗某、徐某都同意儿子的方案，罗某就将其名下坐落于天津市河东区××路××号楼××号房产出售。房子卖掉后就开始给罗博文挑选房子，一家三人加上原、被告的朋友沈某一同看房子，几个月下来一直没有合适的。××××年××月份的一天，罗某通知徐某、罗博文、沈某去裕阳花园，说有套房子的楼层、朝向、面积、价格都非常好，让这三人先看，如果可以他再来看。后来罗某本人看后，就决定买这套房子，并当场支付了8万元定金。徐某对罗某说，这套房子太大了，超过80平方米，且总体房款也多，把2022的房款都用于购买这套房子，你的60平方的房子怎么办？罗某说没关系，给儿子今后结婚用买小了多丢人，也让人看不起，多花出去的钱就当给儿子结婚的费用了，我自己的那60平方米的房子你们母子不要管了，我自己想办法。当时罗某讲这些话时，其徐某、沈某二人都在场。从那时起也就是××××年××月份，双方对于离婚协议书中两套远洋新天地房屋的处分约定进行了变更，即徐某名下远洋新天地家园1号楼1门1801号房产归徐某所有，罗某名下远洋新天地家园22号楼1门2022号房产出卖款用于给儿子购房结婚用，罗某本人自愿放弃了60平方米房子的权利。2018年9月11日，罗某给徐某发微信，因担心徐某再婚后会对儿子继承涉案这套房产产生影响，建议徐某做公证遗嘱，将涉案房产的继承人确认为罗博文。从罗某给徐某所发微信的内容已经证实涉案房产应属于徐某个人所有。后因罗某对于处分自己名下这套房子的行为反悔，在2018年向河东区人民法院对罗博文提起诉讼，请求罗博文返还房屋购房款290万元，后该案移送至天津市河北区人民法院后，法庭追加徐某为第三人参加诉讼，证人沈某出庭作证。通过庭审查明的事实证实，罗某、徐某对于离婚协议中这两套楼房的处分约定已经变更，2018年11月22日罗某撤回诉讼，涉案房产已经归属徐某，罗某再行对该房产提出分割的诉请已经无事实和法律依据，请求贵院驳回罗某的全部诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：罗某与徐某原系夫妻关系，双方于××××年××月××日经西青区民政局协议离婚，离婚协议第三项夫妻共同财产第1条约定：男方名下远洋家园的房屋卖掉，买一套不高于80平米的房屋一套归女方所有，再买一套不高于60平米房屋一套归男方所有。第2条约定：女方名下远洋家园的房屋给儿子罗博文结婚用，房屋贷款由男女双方共同承担，一人一半。庭审中，原、被告双方认可“男方名下远洋家园的房屋”坐落于天津市河东区××路××号楼××号，“女方名下远洋家园的房屋”天津市河东区新开路新天地家园1号楼1门1801号。2016年4月，罗某将其名下坐落于天津市河东区××路××号楼××号房产出售，售价296万元及定金10万元。同年9月，购买了位于河东区××路××花园××房屋，登记在罗某与徐某之子罗博文名下。2018年3月罗某向本院提起诉讼，要求判令罗博文返还房屋购房款290万元。其诉称：××××年××月××日原告离婚时，离婚协议约定将前妻徐某名下天津市河东区新开路新天地家园1号楼1门1801号房屋给予罗博文结婚用，将本人名下天津市河东区新开路新天地家园22号楼1门2022号卖掉，给前妻买一套80平米的房子，给本人买一套60平米的房子。原告于2016年4月19日通过房屋中介将本人名下的房子卖掉，同年4月罗博文回国告诉本人准备结婚，但女方要求房本上必须是罗博文的名字。经三人口头协议，新买的房子写罗博文的名字，将前妻名下的房子卖掉继续履行离婚协议。同年9月，买下裕阳花园17-1-301号房屋，登记在罗博文名下，之后离婚协议并没有继续履行。原告现在无房居住，故诉至法院要求返还卖房款。本院经审查，作出(2018)津0102民初3150号民事裁定书，将该案移送至天津市河北区人民法院审理。河北区人民法院于2018年7月13日立案，并追加徐某为第三人。罗某于2018年11月22日向该院提出撤诉申请，在该院询问笔录中罗某称其与罗博文、徐某赠与合同纠纷一案，因为徐某不认可赠与，认为是罗某履行离婚协议，就此纠纷自己另案起诉，故申请撤诉，河北区人民法院2018年11月22日作出（2018）津0105民初5275号民事裁定书准予其撤诉。本院认为，罗某名下天津市河东区新开路新天地家园22号楼1门2022号和徐某名下河东区新天地家园1-1-1801号房屋均系罗某与徐某的夫妻共同财产。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。本案争议焦点是原被告双方是否对双方关于“女方名下远洋家园的房屋”的约定进行了变更。从原、被告离婚协议中双方对原告名下、被告名下两套房屋的意思表示看，目的是一套房屋给双方儿子罗博文结婚用，另一套确保原告、被告仍有自己名下房屋居住，从双方约定“女方名下远洋家园的房屋给儿子罗博文结婚用，房屋贷款由男女双方共同承担，一人一半”的文字表述看，仅是将“女方名下远洋家园的房屋”给罗博文使用，并非将“女方名下远洋家园的房屋”赠与给罗博文。虽然实际履行协议过程中，卖掉了原告名下远洋家园的房屋只买了一套房屋用于给罗博文结婚，但徐某提交的（2018）津0105民初5275号一案开庭笔录及申请证人沈某出庭作证证言，不足以证明罗某、徐某对离婚协议中关于徐某名下的房产归属问题进行了变更，登记在徐某名下的房产仍应为夫妻共同财产，罗某占有50%份额。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款第（五）项，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第八条规定，判决如下：被告徐某名下坐落于天津市河东区××号房屋为罗某、徐某共同所有，罗某占有50%份额。案件受理费9200元，由原告罗某、被告徐某各半负担4600元。保全费5000元，由原告罗某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判长  徐新海审判员  李艳梅审判员  孙宝军二〇二〇年十二月二日法官助理王**书记员洪超文书记员王志千附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。