广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤01民终23731号上诉人（原审被告）：广州市番禺圻润房地产开发有限公司，住所地广东省广州市番禺区市桥街禺山大道**。法定代表人：王海儿，该公司执行董事。委托诉讼代理人：张晓丹，广东法制盛邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州市世联房地产咨询有限公司，住，住所地广东省广州市海珠区琶洲大道**第****/div>法定代表人：岳欣，该公司总经理。委托诉讼代理人：何苑妮，广东济方律师事务所律师。上诉人广州市番禺圻润房地产开发有限公司因与被上诉人广州市世联房地产咨询有限公司委托合同纠纷一案，不服广东省广州市番禺区人民法院(2020）粤0113民初531号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年11月12日立案受理后，依法组成合议庭对本案进行了审理，上诉人广州市番禺圻润房地产开发有限公司委托诉讼代理人张晓丹，被上诉人广州市世联房地产咨询有限公司委托诉讼代理人何苑妮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。广州市番禺圻润房地产开发有限公司上诉请求:1.撤销一审判决第一项；2.改判广州市番禺圻润房地产开发有限公司向广州市世联房地产咨询有限公司支付代理费295304.25元，并按全国银行间拆借中心公布的贷款市场报价利率为标准计付该款自起诉之日起至实际支付之日止的滞纳金。3.根据改判重新确认本案一、二审诉讼费用承担比例。事实与理由：1.合同约定的每日万分之二标准的滞纳金过高，应当按照全国银行间拆借中心公布的贷款市场报价利率为标准计付滞纳金。根据上述标准已足以弥补广州市世联房地产咨询有限公司的实际损失。2.鉴于广州市番禺圻润房地产开发有限公司与广州市世联房地产咨询有限公司曾口头约定预定客户的购房单位广州市世联房地产咨询有限公司负责带客，但不收取代理费。而广州市番禺圻润房地产开发有限公司却实际上支付了上述的代理费，因此，对于拖欠的295304.25元代理费，广州市番禺圻润房地产开发有限公司认为应当从广州市世联房地产咨询有限公司起诉之日起计算滞纳金更为公平。综上所述，请求二审法院支持广州市番禺圻润房地产开发有限公司的上诉请求，依法改判。广州市世联房地产咨询有限公司辩称，同意一审判决。广州市世联房地产咨询有限公司向一审法院起诉请求：1.判令广州市番禺圻润房地产开发有限公司向广州市世联房地产咨询有限公司支付剩余代理费人民币295304.25元；2.判令广州市番禺圻润房地产开发有限公司承担滞纳金；（从2018年12月16日起，每日按应付未付代理费的万分之二向广州市世联房地产咨询有限公司支付滞纳金直至实际付清之日止，暂计至2019年12月5日，为295304.25*354*0.02%=20907.54元)；3.判令广州市番禺圻润房地产开发有限公司承担本案全部诉讼费用（包含诉前保全费）。一审法院认定事实：2015年11月24日，广州市世联房地产咨询有限公司与广州市番禺圻润房地产开发有限公司签订一份《广州番禺*正太广场项目-委托策划、销售代理合同》，其中约定：广州市番禺圻润房地产开发有限公司委托广州市世联房地产咨询有限公司为广州市番禺区市桥街禺山大道168号正太广场（项目）进行营销策划、市场调研、销售代理工作，服务期间为2015年11月1日起至2016年10月31日止。合同并约定了代理费的计算方式及支付方式，广州市番禺圻润房地产开发有限公司未能按合同确认期限支付代理费，广州市世联房地产咨询有限公司有权在发出催款通知书10日后，每天按应付未付代理费的万分之二向广州市番禺圻润房地产开发有限公司收取滞纳金。2016年12月27日，广州市世联房地产咨询有限公司与广州市番禺圻润房地产开发有限公司双方再签订一份《广州番禺正太广场项目委托策划、销售代理合同补充协议》，约定代理合同期限延长至2017年12月31日止。2016年12月20日，广州市世联房地产咨询有限公司与广州市番禺圻润房地产开发有限公司签署两份《世联代理费结算表-正太广场成交结算表》，分别确认应付佣金（代理费）为184366.74元、2750937.51元。广州市番禺圻润房地产开发有限公司向广州市世联房地产咨询有限公司支付了部分代理费，剩余935304.25元代理费一直未支付。2018年12月5日，广州市世联房地产咨询有限公司委托律师致函广州市番禺圻润房地产开发有限公司，追讨前述拖欠代理费。广州市番禺圻润房地产开发有限公司遂再支付64万元代理费给广州市世联房地产咨询有限公司，剩余295304.25元仍拖欠不付。广州市世联房地产咨询有限公司于2019年6月20日再委托律师致函追讨。广州市番禺圻润房地产开发有限公司仍拒绝支付，广州市世联房地产咨询有限公司遂诉至一审法院，请求解决。广州市世联房地产咨询有限公司在提起本案诉讼前，申请诉前保全，一审法院根据广州市世联房地产咨询有限公司申请，采取了相应的保全措施。广州市世联房地产咨询有限公司为此负担申请费2101元。一审法院认为：广州市番禺圻润房地产开发有限公司、广州市世联房地产咨询有限公司双方已于2016年12月20日进行了结算，确认应付代理费合计2935304.25元。广州市番禺圻润房地产开发有限公司未能提供证据证实上述结算中遗漏应扣减的费用，广州市番禺圻润房地产开发有限公司辩称应重新计算代理费金额，一审法院不予采纳。广州市番禺圻润房地产开发有限公司在广州市世联房地产咨询有限公司2018年12月5日催讨后，至今仍拖欠代理费295304.25元，构成违约。广州市番禺圻润房地产开发有限公司除应支付该拖欠代理费，还应按合同约定的日万分之二的标准计付该款自2018年12月16日起至实际支付之日止的滞纳金。广州市番禺圻润房地产开发有限公司就滞纳金标准提出的抗辩，理由不成立，一审法院不予采纳。广州市世联房地产咨询有限公司为实现本案债权，申请诉前保全而负担的申请费2101元，也应由广州市番禺圻润房地产开发有限公司承担。综上所述，综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，于2020年7月2日判决：一、广州市番禺圻润房地产开发有限公司于判决发生法律效力之日起十五日内向广州市世联房地产咨询有限公司支付代理费295304.25元，并按日万分之二的标准计付该款自2018年12月16日起至实际支付之日止的滞纳金；二、广州市番禺圻润房地产开发有限公司于判决发生法律效力之日起十五日内向广州市世联房地产咨询有限公司赔偿诉前保全申请费2101元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费6044元，由广州市番禺圻润房地产开发有限公司负担。经审查，本院对一审判决查明的事实予以确认。二审期间，双方当事人均未提交新证据。本院认为，根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条的规定，第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。综合双方的诉辩意见，本案主要争议焦点为：一审认定的滞纳金计算标准和起算日期是否恰当。首先，广州市世联房地产咨询有限公司与广州市番禺圻润房地产开发有限公司签订一份《广州番禺*正太广场项目-委托策划、销售代理合同》是双方当事人的真实意思表示，双方应恪守履行，合同明确约定广州市番禺圻润房地产开发有限公司未能按合同确认期限支付代理费，广州市世联房地产咨询有限公司有权在发出催款通知书10日后，每天按应付未付代理费的万分之二向广州市番禺圻润房地产开发有限公司收取滞纳金。该滞纳金标准并未超过法律保护范围；其次，广州市番禺圻润房地产开发有限公司称有约定预定客户的购房单位广州市世联房地产咨询有限公司负责带客但不收取代理费，但并未提交证据予以证实。广州市世联房地产咨询有限公司于2018年12月5日向广州市番禺圻润房地产开发有限公司催讨代理费，故一审法院根据合同约定判令从2018年12月16日起按日万分之二的标准计算滞纳金并无不妥，本院予以维持。综上所述，广州市番禺圻润房地产开发有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第（一）款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由广州市番禺圻润房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审判长 曹 玲审判员 陈珊彬审判员 崔利平二〇二〇年十二月十一日书记员 黄怡斐林杭