河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0191民初16515号原告焦某，女，1973年2月27日出生，汉族，住郑州市金水区。委托代理人郑磊，大沧海律师事务所律师。委托代理人韩方方，大沧海律师事务所实习律师。原告杨某1，男，2003年11月19日出生，汉族，住郑州市高新技术开发区。委托代理人郑磊，大沧海律师事务所律师。委托代理人韩方方，大沧海律师事务所实习律师。被告杨某2，男，1970年5月23日出生，汉族，住郑州市高新技术开发区。委托代理人崔艺娟，河南修谨律师事务所律师。原告焦某、杨某1与被告杨某2分家析产纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告焦某、杨某1委托代理人郑磊、韩方方、被告杨某2委托代理人崔艺娟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原告焦某与被告杨某2于××××年××月××日登记结婚，并于××××年××月××日生育一子即原告杨某1。自2003年开始，原被告所在的岗崔村进行城中村拆迁改造，安置办法为以户为单位，按照每人90平方米住宅用房及20平方米商业用房进行安置。2017年4月12日，原告焦某与被告协议离婚，双方并约定婚后所有财产全部归原告杨某1所有。离婚后，被告违背诚实信用原则，未将上述财产给予原告。现涉案房产所在的安置小区已建设完成并交付使用，被告杨某2以自己名义取得并占有了包括涉案四套房产在内的共计六套房产及拆迁安置相关款项。原告焦某曾将被告起诉至贵院，要求判令被告将涉案四套房产过户给原告，贵院以该四套房产需要先分家析产为由，驳回了焦某的诉讼请求。故请求判令：1、依法确认本案四套标的房产的所有权及使用权归原告所有；2、被告向原告支付其所享有的拆迁安置相关补偿款、奖励及过渡费等款项份额200000元。被告辩称：1、本案为分家析产纠纷，该540平方米房屋是分配给原被告及被告父母的，应当由所有家庭成员参与，故本案缺少必要诉讼参与人。2、被告父亲已于2015年去世，本案还涉及继承问题。3、岗崔村于2013年拆迁补偿，原告于2020年起诉要求被告支付补偿款等费用，已超过了诉讼时效。另外被告并非户主，拆迁补偿等费用发放至被告父亲账户，且这些款项已用于家庭开支，现已消费完毕。经审理查明：焦某与杨某2曾系夫妻关系，双方婚后于××××年××月××日生育一子杨某1，该三人户口均位于郑州市高新技术开发区沟赵乡岗××号。2013年12月10日，杨某2作为被拆迁人代表（乙方），沟赵办事处岗崔村民委员会作为拆迁人（甲方），签订《郑州高新区沟赵办事处岗崔村改造拆迁补偿安置协议》，约定：乙方房屋位于岗××号，乙方应安置人口5人，按照每人70平方米的住宅用房、20平方米的商业用房标准，应安置住宅用房总面积350平方米、商业用房总面积100平方米。乙方自愿以激励的方式按照每人不超过20平方米、每平方米2700元的成本价增购5人100平方米住宅安置用房。乙方若为独生子女家庭，在与甲方签订《村庄改造独生子女家庭优惠政策落实承诺书》后可享受按以上标准多1人份安置的住宅安置房。以上合计安置住宅房540平方米、商业用房120平方米。乙方宅基地证号0125**，宅基证记载面积为4**平方米，各项费用为：三层（含）以下房屋补偿费用40650.4元、三层以下（含）不足面积奖446816元、宅基地证外建筑物及附属物拆工费18744.**元、新增建筑物拆工费212654元。扣除增购房款324000元后，以上合计394864.75元。乙方在第一阶段搬迁，给予乙方按期搬迁奖20000元。搬家补助费每宅5000元（将搬家费、在校中小学生交通补助费及电话、互联网络、管道、空调等固定设备的拆装费用全部打包）。先期发放6个月过渡费，需支付乙方过渡费18000元。1946年12月31日前出生的老人二人（闫风仙、杨冠三），搬迁过渡期间每人可获一次性补助3000元，共计6000元。2015年9月17日，杨某2作为乙方，沟赵办事处岗崔村民委员会作为甲方，签订《郑州高新区沟赵办事处岗崔村改造拆迁补偿安置协议补充协议》，约定：原协议中增购安置住房条款不再生效，并退还乙方已交纳的原增购安置住宅房款。于2015年9月30日前退还50%计162000元，剩余162000元于2015年12月31日前退还完毕。乙方应安置人口5+1人，在2013年12月15日完成了宅院的拆迁，每人再免费安置20平方米住宅用房，计120平方米。调整后，乙方应享受住宅安置房面积合计540平方米。焦某与杨某2因感情不合，于2017年4月12日在高新区民政局协议离婚。双方所签离婚协议约定：双方婚后所有的财产全部归儿子杨某1所有，男女双方自愿放弃所有财产；婚生子杨某1抚养权归女方所有，其所有的抚养费及教育费用全部由男方承担。岗崔村拆迁安置房屋现已建成分配，原告提交的岗崔村安置房分配房源抽取登记表及房屋公示照片显示，以杨某2为代表的家庭所分房屋为：2号楼1单元2602室（55平方米）、3号楼1单元3202室（55平方米）、5号楼1单元0302室（90平方米）、12号楼2单元1801室（90平方米）、14号楼1单元0504室（125平方米）、2号楼2单元1901室（125平方米）。另查明，杨某2的父亲杨冠三于2015年1月3日因病去世。以上事实，有原告提交的岗崔村改造拆迁补偿安置协议及补充协议复印件、岗崔村安置房分配房源抽取登记表、住宅用房分配表照片、户口本、离婚协议、离婚证、（2020）豫0191民初4591号民事判决书及庭审笔录复印件各一份、照片一组、被告提交的岗崔村改造拆迁补偿安置协议、死亡证明各一份，以及当事人陈述、庭审笔录在案佐证。本院认为：岗崔村拆迁系按人均90平方米的标准安置房屋，并对独生子女家庭进行多一份的安置，焦某、杨某1、杨某2，以及杨某2的父母均系该协议所约定的安置人员，均享有相应拆迁安置权益。根据岗崔村拆迁安置的实际情况，焦某及杨某1在本案中主张属于其份额的拆迁安置房屋并无不当，亦未对杨某2父母的拆迁安置权益造成影响，故本院确认焦某、杨某2均基于该协议享有90平方米的住宅房屋权益，杨某1作为独生子女，享有双份即180平方米的住宅房屋权益。焦某与杨某2所签离婚协议约定有“双方婚后所有的财产全部归儿子杨某1所有，男女双方自愿放弃所有财产”，该约定对双方具有约束力，故上述共计360平方米的住宅房屋权益均应由杨某1所享有。根据岗崔村安置房分配房源抽取登记表及房屋公示照片，可以确认以杨某2为代表的家庭分有六套房屋（55平方米、90平方米、125平方米各二套）。庭审中杨某2未能对上述房屋的具体使用情况予以明确，因其父母亦享有人均90平方米的安置房屋，故杨某1主张其享有位于2号楼1单元2602室、3号楼1单元3202室、14号楼1单元0504室、2号楼2单元1901室房屋的使用权并无不当。就其所主张的确认享有所有权，因房屋作为不动产其权属应以登记为准，故就此其可待符合条件后另行处理。焦某请求确认其享有上述房屋的使用权。因其与杨某2所签离婚协议约定有“双方婚后所有的财产全部归儿子杨某1所有”，故对其该请求本院不予支持，但其作为杨某1的监护人，可基于被监护人的利益对上述房屋代为管理。关于焦某及杨某1所主张的拆迁补偿款部分。该改造拆迁补偿安置协议所记载的“三层（含）以下房屋补偿费用、宅基地证外建筑物及附属物拆工费、新增建筑物拆工费”部分，均系对原有房屋拆除后所作出的货币化补偿，应归原房屋出资人所有。庭审中焦某称不清楚由谁出资所建，杨某2称系由其父母出资所建，故就该部分费用焦某及杨某1无权主张分割。就该协议所记载的搬家补助费5000元，应在拆迁过程中已实际花费，故不再予以分割。就该协议所记载的前6个月过渡费部分，因该费用系用于拆迁后租房所用，应已实际花费，故不再予以分割。该协议所记载的“三层以下不足面积奖”系基于宅基地所建房屋面积与宅基地面积之差所发放，该协议所记载的按期搬迁奖系对该家庭户按期搬迁进行的奖励，以上费用应归该宅基地的使用人共有。因该宅基地使用人除本案原被告外，另有其他家庭成员，故就上述费用在本案中不宜处理，其可在其他家庭成员参与后另案处理。依照《中华人民共和国物权法》第一百条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、确认原告杨某1对郑州高新区沟赵办事处岗崔村拆迁安置房屋中位于2号楼1单元2602室、3号楼1单元3202室、14号楼1单元0504室、2号楼2单元1901室的房屋享有使用权。二、驳回原告焦某、杨某1的其他诉讼请求。案件受理费减半收取6900元，由原告负担1000元，由被告负担5900元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式八份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员 汪 涛二〇二〇年十二月八日书记员 薛森阳