安徽省合肥市蜀山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0104民初13286号 原告：耿洪选，男，1950年3月6日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。 委托诉讼代理人：董成刚，广东法尔律师事务所律师。 被告：季虹博，女，1952年8月26日出生，汉族，户籍地安徽省合肥市庐阳区，现住安徽省合肥市蜀山区。 被告：耿宇辉，男，1995年2月21日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。 原告耿洪选与被告季虹博、耿宇辉所有权确认纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序独任制于2020年11月26日公开开庭进行了审理。原告耿洪选的委托诉讼代理人董成刚、被告季虹博、耿宇辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 耿洪选向本院提出诉讼请求：1、请求确认安徽省合肥市蜀山区的33.5%产权为原告耿洪选所有；2、请求确认安徽省淮北市相山区盛世商贸城Ｂ2区3062号、3063号两间商业店铺的产权为原告耿洪选所有；3、请求确认北京市丰台区木樨园世贸商业中心的6096号商业店铺的产权为原告耿洪选所有；4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年1月27日，原告耿洪选与被告季虹博于合肥市庐阳区民政局办理离婚登记。离婚协议中约定：安徽省合肥市蜀山区的33.5%产权为原告耿洪选所有；安徽省淮北市盛世商贸城Ｂ区3062号、3063号两间的产权为原告耿洪选所有；北京市丰台区木樨园世贸中心的商业门面6096号为原告耿洪选所有。时至今日，两被告拒不配合办理不动产变更登记，致使原告的权利受到损害，现请求确认不动产所有权，请求判如所请。 季虹博辩称，1、应依照双方达成合意的离婚协议依法分割房产；2、安徽省淮北市盛世商贸城B区3064号判归季虹博所有；3、北京市丰台区木樨园世贸中心的商业门面6087号为季虹博所有；4、本案诉讼费由被告承担。 耿宇辉辩称，请求确认翠竹园小区33%份额归被告耿宇辉所有，其余同被告季虹博的答辩意见。 本院经审理认定事实如下：原告耿洪选与被告季虹博于1992年4月27日登记结婚。被告耿宇辉系两人的婚生子。2014年1月27日，原告耿洪选与被告季虹博协议离婚，离婚协议书载明：“…三、位于清溪路翠竹园**（权证字号:第****），33％等分已在房产证注册时赠与儿子耿宇辉所有），余下部分由男女双方共同所有，暂由女方和儿子居住。其它财产由双方自行协解決，不存在争议。所有共养子女都有孝敬、关心、赡养父母的权利和义务。另:耿宇辉的一份中国人寿保险每年伍仟元，共拾年，已支付一年，余下部分由男方承担。四、双方婚后无共同债权债务；五、离婚时女方未怀孕”。2014年2月18日，双方自愿达成如下财产分割协议：家中共有财产四处：一、合肥清溪路翠竹园Ｂ区106栋405室；二、淮北市盛世商贸城Ｂ区:3062＃／3063＃／3064共三间:每间面积为52.9㎡；三、北京市丰台区木樨园世贸商业中心6087＃／6096＃共两间1、6087＃面积为46.68㎡、6096＃面积为56.05㎡；四、宿州市泗县南都贵苑一套住房。双方协商同意将以上房产分配如下：1、合肥市清溪路翠竹园Ｂ区106栋405室:除赠与儿子耿宇辉33％之外，剩余部分由男女双方各得一半产权。暂时由女方和儿子居住。如果儿子耿宇辉若干年后（现年19岁）结婚，在父母无经济能力为其购置新房时，仍用此房结婚。若父母今后有能力购买住房，在将此房属于耿宇辉之外的2／3部分另作安排，或可归耿宇辉所有。但父母仍享有居住权，儿子也必须尽其孝道，尊敬、赡养父母。不得无理干涉父母的权利。同时，父母双方均有关心支持儿子耿宇辉的义务；2、淮北市盛世商贸城的商业门面:二间归男方所有，一间归女方所有。男方负责办理产权过户或帮女方出售。（因女方无能力办理）；3、北京丰台区木樨园世贸中心的商业门面，其中6087＃面积46.68归女方所有。6096＃面积56.05ｍ归男方所有，男方负责办理产权过户或帮女方出售。（因女方无能力办理）；4、宿州市泗县南都贵苑一套住房已由女方出售，售价二十九万，已由女方用其还清债务及其生活开支所用，剩余陆万为股资，归女方所有；5、男女双方所得财产，由双方自主支配使用，互相无权干涉；6、若干年后，产权继承问题各由男女双方立遗嘱决定；7、家中所有电器、杂物，各取所需，不存在争议；8、儿子耿宇辉享有男女双方继承权。双方无共同债权债务。 2007年12月13日，位于合肥市房屋登记，位于合肥市房屋登记在原被告三人名下额为33%。2005年1月9日，位于淮北市相山区盛，位于淮北市相山区盛世商贸城Ｂ2，3062、3063登记在原告耿洪选名下。2004年8月4日，原告耿洪选与出卖人北京恒泰基业房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，原告耿洪选购买位于北京丰台区。该两套房屋尚未取得房产证。被告季虹博陈述，该两套房屋因涉及开发商一房多卖问题，尚未办理房产证，并且6087房屋开发商已退房款15万元，6096房屋已退房款12万元。原告耿红选请求确认合肥市房屋的33.5产权归原告所有、淮北市相山区盛世商贸城Ｂ2区3062、3063归原告所有、北京丰台区木樨园世贸中心的商业门面6096室归原告所有。两被告主张淮北市相山区盛世商贸城Ｂ2区3064归被告季虹博所有，3063归被告耿宇辉所有、北京丰台区木樨园世贸中心的商业门面6087归被告季虹博所有、清溪路竹翠园小区Ｂ106幢405室房屋的33%的产权归被告耿宇辉所有。 上述事实，有双方当事人陈述及原告提供的离婚证、离婚协议、协议离婚财产分配书、房产证复印件各一份，被告季虹博提交的离婚证、离婚协议、协议离婚财产分配书、房产证、购房合同复印件各一份在卷佐证，足以认定。 本院认为：离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。原告与被告季虹博原系夫妻关系，双方于2014年1月27日在民政部门办理离婚登记手续，签订离婚协议，约定位于清溪路翠竹园Ｂ区（权证字号:第58242号／002681号），33％份额归被告耿宇辉所有，余下部分由男女双方共同所有，该约定系双方当事人真实意思表示，本院予以确认，因案涉房屋33%的份额已经登记在被告耿宇辉名下，剩余部分原告耿洪选要求确认其享有33.5%份额具有事实和法律依据。原被告双方协议离婚后，于2014年2月18日签署财产分配协议，原被告双方均认可该协议，故对原告耿洪选要求确认淮北市相山区盛世商贸城Ｂ2区3062、3063归原告所有，本院予以支持。被告季虹博主张该两间门面房中其与原告耿洪选口头协议赠与被告耿宇辉一间，原告耿洪选不予认可，被告未提供充分证据予以证明，本院不予采信。位于北京丰台区因双。位于北京丰台区因双方尚未取得房产证两套房屋已经退还部分购房款，因房屋产权是否取得尚不明确，故本院对该套房屋不予处理。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据若干规定》第二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条之规定，判决如下： 一、位于合肥市的份额归、位于合肥市的份额归原告耿洪选所有iv id='2'  style="line-height: 25pt; text-indent: 30pt; margin: 0.5pt 0cm; font-family: 宋体; font-size: 15pt"> 二、位于淮北市相山区盛、位于淮北市相山区盛世商贸城**3062均归原告耿洪选所有。 三、驳回原告耿洪选的其他诉讼请求。 案件受理费28000元，由原告耿洪选负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员 洪 燕 二〇二〇年十二月一日 书记员 张木譞 附：本案适用法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》 第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。 当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。