湖北省武汉市江岸区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0102民初5537号原告：仲利国际租赁有限公司，住所地上海市长宁区遵义路**虹桥上海城****。法定代表人：陈凤龙，董事长。委托诉讼代理人：扶咸（特别授权代理），男，仲利国际租赁有限公司员工。委托诉讼代理人：王盛（特别授权代理），男，仲利国际租赁有限公司员工。被告：欧邦智能家居（武汉）有限公司，住所地湖北省武汉，住所地湖北省武汉市蔡甸区奓山街檀树村瑞福德工业园iv style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：张正国，总经理。诉讼代表人：湖北瀛楚律师事务所，系欧邦智能家居（武汉）有限公司管理人，负责人张仁清。被告：雷八一，男，1975年8月1日出生，汉族，住湖北省武汉市黄陂区。被告：张正国，男，1965年10月5日出生，汉族，住湖北省武汉市黄陂区。被告：雷小先，女，1964年8月12日出生，汉族，住湖北省武汉市黄陂区。被告：武汉瑞福德装饰材料有限公司，住所地湖北省武汉，住所地湖北省武汉市蔡甸区奓山街檀树村iv style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：张正国，总经理。诉讼代表人：湖北瀛楚律师事务所，系欧邦智能家居（武汉）有限公司管理人，负责人张仁清。以上五被告共同委托诉讼代理人：袁晓君（特别授权代理），湖北平渊律师事务所律师。原告仲利国际租赁有限公司（以下简称仲利公司）与被告欧邦智能家居（武汉）有限公司（以下简称欧邦公司）、雷八一、张正国、雷小先、武汉瑞福德装饰材料有限公司（以下简称瑞福德公司）融资租赁合同纠纷一案，本院于2020年9月11日立案后，适用简易程序于2020年10月26日公开开庭进行了审理。原告仲利公司的委托诉讼代理人扶咸，被告欧邦公司、雷八一、张正国、雷小先、瑞福德公司的共同委托诉讼代理人袁晓君到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告仲利公司向本院提出诉讼请求：1.欧邦公司立即支付合同号为AA17060381ADX的《融资租赁合同》项下全部未付租金450,000元（人民币，下同。已扣除履约保证金600,000元）；2.欧邦公司立即支付逾期利息（暂计至2020年4月1日为6,488元）;3.欧邦公司立即支付违约金79,500元；4.雷八一、张正国、雷小先、瑞福德公司在上述诉讼请求一、二、三赔偿范围内承担连带责任；5.本案案件受理费、保全费等相关法律程序费用由欧邦公司、雷八一、张正国、雷小先、瑞福德公司连带负担。事实及理由：2017年6月20日，我公司与欧邦公司签订了AA17060381ADX号《融资租赁合同》，约定我公司作为出租人以融资租赁方式将租赁物出租给欧邦公司使用；租赁期间自2017年6月28日起至2020年6月28日止，共计36期，第1-35期每期租金为185,000元，第36期租金为125,000元，由欧邦公司自2017年7月28日起每个月之同一日支付。雷八一、张正国、雷小先、瑞福德公司签订《保证书》，对合同项下债务承担连带保证责任。我公司依约向欧邦公司交付上述租赁物后，欧邦公司目前未支付第31期租金款项，自2020年1月28日起即未支付到期租金，经我公司多次催收，目前仍拖欠第31期到期租金计185,000元，尚有第32至36期未到期租金计865,000元未支付。因欧邦公司未依约支付租金，其行为已构成违约并严重侵害了仲利公司的合法利益，依据《融资租赁合同》第十一条约定，仲利公司有权要求欧邦公司立即支付《融资租赁合同》项下全部未付租金450,000元（已扣除履约保证金600,000元）。同时依据《融资租赁合同》第四条约定，仲利公司有权要求支付第31期租金的逾期利息。另，依据《融资租赁合同》第十二条约定，仲利公司有权要求欧邦公司按违约时的全部未到期租金265,000元（已扣除履约保证金600,000元）之30%加付违约金79,500元。雷八一、张正国、雷小先、瑞福德公司作为保证人，应当依《保证书》约定承担连带清偿责任。被告欧邦公司、雷八一、张正国、雷小先、瑞福德公司共同辩称：1.欧邦公司未支付第31期租金是因为在2020年1月20日全国发生新型冠状病毒××疫情，导致欧邦公司至2020年4月无法生产，没有业务收入，此后至今，公司经营能力也大不如从前，此次疫情为不可抗力，根据我国合同法第117条规定，请求法院免除我公司的违约责任。2.仲利公司引用《融资租赁合同》第十一条、第十二条、第四条的约定追究被告的违约责任，无论是仲利公司要求我公司加速支付未到期租金还是要求我公司支付违约金及逾期利息，系为重复多次主张违约责任，而且仲利公司要求的利息的利率计算标准过高，请求法院予以调整。本院查明：2017年6月20日，仲利公司（甲方）与欧邦公司（乙方）签订《买卖合同》（合同号：AA17060381ADX-1），约定：甲方向乙方购买附表所载标的物并出租予乙方；价款6,738,000元，乙方同意甲方有权以应支付之标的物价款抵销乙方对甲方所负有的任何金钱给付债务；自签约之日起，标的物之所有权转移甲方，同时视作标的物由甲方适当交付乙方，并由乙方予以验收。同日，仲利公司（出租人）与欧邦公司（承租人）还签订《融资租赁合同》（合同号：AA17060381ADX），约定：出租人将附表记载之租赁物出租予承租人使用；租赁物成本6,738,000元；租赁期间自2017年6月28日起至2020年6月28日止，首付租金1,304,000元应于2017年6月28日支付，第1-35期每期租金为185,000元，第36期租金为125,000元，第1期租金给付日为2017年7月28日，各期租金给付日为自第一期租金给付日起每1个月之同一日；本合同生效后，承租人即负有支付全部租金的义务；承租人未依本合同之约定按期足额支付任何一期租金及其他费用，承租人除须付清应付款项外，还应自应给付之日起至实际清偿之日止，按年利率20%加付逾期利息；承租人于本合同有效期内，应为租赁物投保各种保险，其保险事故之种类及保险人由出租人指定，保险费用由承租人负担；承租人如未依约清偿任何一期租金及其他费用即构成违约，出租人有权请求承租人支付全部未付租金、逾期利息、违约金及其他费用或解除融资租赁合同，请求承租人返还租赁物并赔偿损失，承租人应无条件支付；承租人违约时，应按未到期租金总额之百分之三十向出租人加付违约金；承租人违约时，出租人在本合同项下债权未全部清偿之前无须返还承租人提供的履约保证金（如有）；承租人违约，则应将租赁物恢复原状，送至出租人指定地点返还予出租人；若承租人未予返还，则自应返还租赁物之日起至实际返还之日止，支付租赁物占有使用费（按照承租人应返还租赁物之日当月的应付租金金额作为每月支付的标准）；若承租人欲提前终止合同，应一次性给付全部未付之租金及其他应付费用（包括但不限于延滞息、违约金、各项税费、保险费等），若承租人已提供履约保证金，承租人在征得出租人同意后，且在承租人于出租人指定的日期前足额支付上述应付款项差额的前提下，可以履约保证金冲抵应付款项之剩余部分；承租人违约时，出租人可以通过承租人或第三人提供的担保物实现债权，亦可以要求连带保证人优先承担全部保证责任；承租人确认送达处所以列明的地址为准，且该地址为承租人接收出租人有关本合同项下各类通知及法律邮寄文件等的有效送达地址，适用于各个诉讼阶段，包括一审、二审、再审及执行阶段。《融资租赁合同》附表所载标的物与《买卖合同》一致。合同签署后，欧邦公司于当日出具《租赁物交付与验收证明书》，确认收到租赁物。同日，欧邦公司向仲利公司出具《同意书》，同意另提供600,000元予仲利公司（得由仲利公司自应付买卖价金中扣除）作为履约保证金；欧邦公司如有违反合同约定事项或义务时，同意履约保证金由仲利公司没收或仲利公司有权冲抵欧邦公司积欠仲利公司未付之任何款项（包括但不限于租金、延滞息、违约金、各项税费、保险费、其他费用等），冲抵顺序由仲利公司决定；仲利公司对保证金有优先受清偿的权利。同时欧邦公司还向仲利公司出具《承诺书》，承诺自愿向仲利公司支付因业务往来所为的征信、调查、现场访视及业务咨询等所发生的服务费110,000元，且保证日后不会以任何理由向仲利公司主张返还；服务费应于7日内以现金汇入仲利公司指定的账户，若未支付，欧邦公司确认并同意仲利公司可以其对欧邦公司负有的任何资金支付义务抵销。同日，抵押人欧邦公司与抵押权人仲利公司签订《抵押合同》，约定：抵押人所担保的主债权为自2017年6月28日起至2020年6月28日止，抵押权人与债务人欧邦公司签订的一系列融资租赁合同而享有的对债务人的债权；所担保的主债权最高限额为6,600,000元；担保范围为欧邦公司在主合同项下所有应付款项，包括但不限于租金、逾期利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等，抵押权人实现抵押权的费用包括但不限于诉讼费用、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等；抵押物见抵押清单。双方于2017年7月3日就该租赁物办理了动产抵押登记，《动产抵押登记书》记载的被担保债权数额为6,600,000元，抵押人为欧邦公司，抵押权人为仲利公司。另，雷八一、张正国、雷小先、瑞福德公司共同向仲利公司出具《保证书》，同意为《融资租赁合同》项下欧邦公司所负债务提供连带责任保证担保，保证范围为全部应付款项，包括租金、延付利息、违约金、诉讼费用、律师费及其他应付款项，承租人违约时，仲利公司有权直接要求保证人承担保证责任，而无需先向任何其他人主张任何权利或追索，包括但不限于承租人或第三人提供的其他任何形式担保，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。上述合同签订后，仲利公司扣除履约保证金600,000元、手续费110,000元后，向欧邦公司支付买卖合同价款6,028,000元。因欧邦公司未按约支付租金，仲利公司诉至本院。本院按合同约定送达地址向欧邦公司邮寄起诉状、开庭传票等诉讼材料，欧邦公司于2020年9月25日签收。本院认为，仲利公司与欧邦公司签订的《买卖合同》《融资租赁合同》是双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力。合同签订后，仲利公司依据双方约定向欧邦公司交付了租赁设备，欧邦公司也签署《租赁物交付与验收证明书》确认收到租赁物，仲利公司已履行了出租人的义务。欧邦公司未按约定支付租金，其行为构成违约。《中华人民共和国合同法》第二百四十八条规定，承租人应当按照约定支付租金，承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。根据上述规定，仲利公司有权要求欧邦公司支付全部未付租金1,050,000元，双方约定仲利公司向欧邦公司收取履约保证金600,000元，依据欧邦公司出具的《同意书》该款自仲利公司应付买卖价金中扣除，且应冲抵欧邦公司未付款项，故欧邦公司应向仲利公司支付的未付租金为450,000元。双方在合同中既约定在逾期付款后按逾期款项的20%加付利息，又约定按未到期租金总额之30%加付违约金，系对违约责任的重复约定，且约定标准过分高于实际损失，故本院对欧邦公司抗辩利息、违约金等费用过高的观点予以采纳。结合合同履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素，本院不再计算仲利公司主张的利息，将违约金调整为以未付租金450,000元为基数，从本院向欧邦公司送达之次日起即2020年9月26日至实际清偿之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍的标准计算，以仲利公司主张的违约金79,500元为限。为担保欧邦公司的债务履行，雷八一、张正国、雷小先、瑞福德公司自愿提供连带责任保证，仲利公司要求上述保证人承担担保责任的诉讼请求符合法律规定和双方约定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百三十七条、第二百四十二条、第二百四十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告欧邦智能家居（武汉）有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告仲利国际租赁有限公司未付租金450,000元；二、被告欧邦智能家居（武汉）有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告仲利国际租赁有限公司违约金（以未付租金450,000元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍的标准从2020年9月26日计算至实际清偿之日止，以79,500元为限）；三、被告雷八一、张正国、雷小先、武汉瑞福德装饰材料有限公司对上述一、二项债务承担连带清偿责任；四、驳回原告仲利国际租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4,580元（已减半），由被告欧邦智能家居（武汉）有限公司、雷八一、张正国、雷小先、武汉瑞福德装饰材料有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审判员  尹代媛二〇二〇年十二月七日书记员  张亚丽