江苏省南通市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏06民终3113号 上诉人（原审原告）：倪某1，男，1957年8月19日生，××族，住启东市。 被上诉人（原审原告）：倪某2，男，1955年7月14日生，××族，住启东市。 被上诉人（原审被告）：江苏省启东经济开发区管理委员会，住所地启东市林洋路**。 法定代表人：王瑊，主任。 委托诉讼代理人：张国法，上海明伦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：高顺青，上海明伦律师事务所实习律师。 上诉人倪某1与被上诉人倪某2、江苏省启东经济开发区管理委员会（以下简称开发区管委会）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服启东市人民法院（2020）苏0681民初638号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。 倪某1上诉请求：撤销一审法院判决，依法改判或发回重审。事实和理由：一审认定事实错误；一审适用法律不当，本案诉讼的是上诉人与开发区管委会的合同纠纷，应当审查双方之间签订的拆迁补偿安置协议是否合法有效，而一审审查的遗产继承，但又未按遗产继承审理。 被上诉人倪某2辩称，请求二审驳回上诉人的上诉请求。 开发区管委会辩称，请求二审驳回上诉，维持原判。 倪某1向一审法院起诉请求：1.判定被告立即支付原告其房屋拆迁补偿款60281元及利息21701元（按年利率6%计算，共6年）；2.判令本案诉讼费用由被告承担。 倪某2向一审法院起诉请求：1.判定被告立即支付原告其房屋拆迁补偿款60281元及利息21701元（按年利率6%计算，共6年）；2.判令本案诉讼费用由被告承担。 一审法院认定事实：2010年6月22日，启东经济开发区总公司（甲方、拆迁人）与顾某遗产房继承人倪某2、倪某1（乙方、被拆迁房屋所有权人）签订《启东市城市房屋拆迁补偿安置协议》，该协议主要内容为：甲方因先豪房产储备用地配套道路工程项目建设，需要拆迁乙方所有的房屋及其附属物，依据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和省、市有关拆迁规定，甲乙双方就拆迁安置等事宜，经协商达成如下协议：第一条，乙方及被拆迁房屋情况。乙方被拆迁房屋座落于开发区××村××组，房屋用途住宅。被拆迁房屋总建筑面积60平方米……。第二条，乙方选择产权安置作为拆迁补偿安置方式。第三条，甲方向乙方支付下列拆迁补偿、补助、补贴费。1.被拆迁房屋及所占土地的补偿金额93114元，其中房屋重置成新价34914元，土地区位补偿价58200元；2.附属设施设备及装饰装修等补偿金额4316元；3.搬迁补助费150元；4.误工补助费200元；……9.签约奖励费800元。乙方合计应得房屋拆迁补偿款为98580元……。该协议落款“甲方”、“拆迁实施单位”处盖有“启东经济开发区总公司拆迁合同专用章”，“乙方”处由原告倪某1、倪某2的签名。 2013年12月4日，开发区管委会（甲方、拆迁人）与顾某遗产房继承人倪某2、倪某1（乙方、被拆迁房屋所有权人）签订《启东市城市房屋拆迁补偿安置协议》，该协议主要内容为：甲方因爱普电器项目建设，需要拆迁乙方所有的房屋及其附属物，依据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和省、市有关拆迁规定，甲乙双方就拆迁安置等事宜，经协商达成如下协议：第一条，乙方及被拆迁房屋情况。乙方被拆迁房屋座落于开发区××村××组，房屋用途居住。被拆迁房屋总建筑面积33平方米，其中合法建筑面积30平方米，其他建筑面积3平方米……。第二条，乙方选择货币交换作为拆迁补偿安置方式。第三条，甲方向乙方支付下列拆迁补偿、补助、补贴费。1.被拆迁房屋及所占土地的补偿金额-38299元，其中房屋重置成新价-18799元，土地区位补偿价-19500元；……乙方合计应得房屋拆迁补偿款为扣除38299元。……第九条，约定的其他事项：1.该户遗产房在2010年6月22号签订拆迁补偿协议，当时拆迁补偿执行启建（2008）29号文件，现拆迁补偿标准执行（2009）24号文件，所现2013年12月4日签订的拆迁补偿协议与原2010年6月22号签订的拆迁补偿协议合并计算。2.因该户儿子倪某1及女儿与本户同宅，所一并执行（2009）24号文件。3.本协议的总金额在2010年6月22日拆迁协议中扣除……。该协议落款“甲方”、“拆迁实施单位”处盖有“江苏省启东经济开发区管委会动迁专用章”，“乙方”处由原告倪某1的签名。 开发区管委会在案涉2010年6月22日的安置协议上第九条约定的其他事项进行了补充说明“本协议中补偿总金额应扣除2013年12月4号签订拆迁补偿协议中总金额：-38299元，详见2013年12月4号签订的拆迁补偿协议书。”该补充说明部分加盖有“江苏省启东经济开发区管委会动迁专用章”。 后原告倪某1要求被告开发区管委会给付补偿款，被告以须由倪某1与倪某2二人签字为由未向倪某1发放款项。倪某1不服，诉至法院。 另查明，倪某3、倪某4、倪某5、倪某6、倪某2、倪某1系兄弟姐妹。倪某1提起本案诉讼后，一审法院依法通知倪某3、倪某4、倪某5、倪某6、倪某2到庭，倪某2表示不同意开发区管委会将补偿款直接给倪某1，要求开发区管委会直接分给其和倪某1二人；倪某3、倪某4、倪某5、倪某6均表示：如果倪某1与倪某2二人谈好了，由其二人去分这六万多元补偿款，那么倪某3、倪某4、倪某5、倪某6四人不要求分这笔补偿款，其四人放弃权利，如果倪某1与倪某2谈不好，那么，倪某3、倪某4、倪某5、倪某6要求平分这笔补偿款。后倪某1与倪某2未达成一致意见，在此种情况下，一审法院依法通知倪某3、倪某4、倪某5、倪某6、倪某2作为原告参加诉讼。倪某3、倪某4、倪某5、倪某6在开庭前分别向法院递交说明一份，均表示在本案中其不主张遗产房房屋安置补偿款，待倪某1、倪某2从开发区管委会领取了拆迁款后再另案主张。 一审法院认为，案涉2010年6月22日的《启东市城市房屋拆迁补偿安置协议》拆迁人栏内虽然加盖的印章为“启东经济开发区总公司拆迁合同专用章”，但结合诉辩双方的陈述和庭审查明的事实，应认定该拆迁安置协议实际是由被告开发区管委会履行的，被告开发区管委会亦认可该事实，故开发区管委会作为本案被告主体是适格的。 《中华人民共和国合同法》第四十四条规定“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”本案中，2010年6月22日，原告倪某1、倪某2作为其母亲顾某遗产房的继承人在拆迁补偿安置协议上签名，该协议明确了二人应得房屋拆迁补偿款为98580元。2013年12月4日，原告倪某1与被告开发区管委会签署的拆迁补偿安置协议，该协议明确扣除38299元补偿款，同时明确了与2010年6月22日拆迁协议合并计算，故被告开发区管委会应向原告倪某1、倪某2给付房屋拆迁补偿款为60281（98580-38299）元。原告倪某1要求被告支付利息的诉请，于法无据，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二十五条、第四十四条、《城市房屋拆迁管理条例》第十三条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：一、被告江苏省启东经济开发区管理委员会于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告倪某1、倪某2房屋拆迁补偿款60281元；二、驳回原告倪某1、倪某2的其他诉讼请求。本案受理费468元（原告倪某1、倪某2已分别预交234元），由被告江苏省启东经济开发区管理委员会负担。 本院经审理查明，一审法院查明的基本事实正确，本院予以确认。 本院认为，案涉的拆迁补偿安置协议以及遗产房调查审批表均能证明案涉的房屋属于遗产房的性质。案涉的拆迁补偿款系顾某遗产房的补偿款，因此，案涉的补偿款应当由顾某的法定继承人继承。在一审诉讼中，倪某3、倪某4、倪某5、倪某6均表示在本案中其不主张遗产房房屋安置补偿款，待倪某1、倪某2从开发区管委会领取了拆迁款后再另案主张，故原审判决将补偿款在本案中由开发区管委会支付给倪某1、倪某2在处理上并无不当。上诉人的上诉理由缺乏充分的事实和法律依据，本院不予支持。综上，原审法院认定基本事实清楚，实体处理结果并无不当，本院予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费468元，由上诉人倪某1负担。 本判决为终审判决。 审判长 杨 盛 审判员 季建波 审判员 吕 敏 二〇二〇年十二月八日 书记员 陈 宁