沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书(2020)辽0103民初440号原告：哈尔滨祥得利脚手架有限公司，住所地哈尔滨市道里区窑地头道街****阁楼层**。法定代表人：高云锋，系该公司经理。委托诉讼代理人：高玉玲，系该公司职员。委托诉讼代理人：武凤艳，系黑龙江凤翔律师事务所律师。被告：沈阳赛垦特环保工程技术有限公司，住，住所地沈阳市沈河区先农坛路**蓝星大厦**/div>法定代表人：廖秀彬，系该公司总经理。委托诉讼代理人：杨名，系该公司职员。委托诉讼代理人：徐颖，系该公司职员。原告哈尔滨祥得利脚手架有限公司与被告沈阳赛垦特环保工程技术有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告哈尔滨祥得利脚手架有限公司委托诉讼代理人高玉玲、武凤艳，被告沈阳赛垦特环保工程技术有限公司委托诉讼代理人杨名、徐颖均到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。原告哈尔滨祥得利脚手架有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告给付租金、丢失件、律师费合计210869.5元；2、诉讼费由被告承担。事实及理由：2016年10月，原告与运登峰签订《脚手架建筑器材租赁合同》，约定从原告处租赁门架等器材用于哈尔滨市松北区热源路333号捷能热点项目，租赁期2016年10月19日至2016年12月19日。2016年12月19日，被告沈阳赛垦特环保工程技术有限公司与原告签订脚手架租赁补充合同，双方对因冬季施工不便，需超期使用情况达成一致共识：租期从2016年12月19日至2017年3月20日，被告沈阳赛垦特环保工程技术有限公司每月付租金1500元，共3个月，2017年3月20日后租金按进场合同单价计算，双方在补充合同上签字并盖章。现计算到2019年6月20日，租金合计144167.5元，本次诉讼我方仅主张138171.5元，丢失件应赔偿62698元，律师费20000元，扣押金10000元，被告共计应给付原告210869.5元。原告为维护自身的合法权益，特诉至法院，请求依法支持原告的诉讼请求。同时，原告在庭审中补充事实及理由如下：原、被告之间的租赁按自然日累计，2018年6月撤场的问题原告也不清楚，与原告没有任何的关系，也未收到被告方给付的租金及返还的脚手架，丢失件赔偿的问题，合同有明确的约定，原告对丢失件赔偿的数额已经减少数额，并没有按实际的丢失件的数额主张；律师费是因被告违约造成的原告的实际损失，被告作为违约方应对原告实际损失进行赔偿，符合合同法的相关精神。被告沈阳赛垦特环保工程技术有限公司辩称，原、被告间租赁关系存在，租期是没有固定期限的，当时签订了按天计算的租赁合同。自2016年10月开始租赁，实际上被告在2018年6月就已撤离，原告方主张2019年6月与事实不符；丢失件赔偿的问题，租赁物件并未丢失，是在现场；律师费，被告不予认可，律师费并非是违约或诉讼必然发生的费用；押金1万元的问题，被告支付了2万元的押金。零件在捷能的现场，是捷能方不让被告拉走，并非丢失，如果按丢失件的话，租金就不应顺延了，原告出具的对账函件中有一个脚手架有多返还的部分，应折价。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。对于当事人没有异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年10月19日，原告哈尔滨祥得利脚手架有限公司与被告沈阳赛垦特环保工程技术有限公司工作人员运登峰签订《脚手架建筑材料租赁合同》一份，其中，原告哈尔滨祥得利脚手架有限公司作为出租方（甲方），被告沈阳赛垦特环保工程技术有限公司作为承租方（乙方），施工地址为哈市松北区热源路333号捷能热电。合同约定：甲方租给乙方下列财产：1米300根，2米400根，4米200根，6米400根。4700米钢管，日租金单价0.009元；1900套钢管扣件，日租金单价0.009元；300块跳板，日租金单价0.25元；定期租金8064元。租赁财产种类和数量如有变更，以领料单或甲方出库单实际数量为准，下在作变更手续。车费：4车，每车280元，共1120元，装车费：23.7吨，每吨30元，共700元。第一条约定：乙方同意按合同规定的日租金执行，并在下月25日前向甲方交纳上月租费，乙方不得拖欠，逾期未交，每拖欠一天按全月租金合计金额加收30%违约金，结算时按欠天数累计计算收费；第二条约定：租赁期限共60天（自2016年10月19日至2016年12月19日）；第三条约定：根据租用财产数量，双方商定预交押金壹万元（所租财产未退之前不得以押金抵租费）；第四条约定：租用期间所租用的财产由乙方负责维修保养，不准改制，退还时如发现有损坏现象，按合同附件（退租验收标准及收费规定）收取修理费及赔偿费。可从押金中扣除，多退少补。如押金不足所需费用，乙方需在退租结算时，一次性结清，否则处继续收取未还器材租金外，每天加罚为归还器材及所欠租费的10%的违约金（以此类推）；第五条约定：乙方租用财产的名称、规格、数量、租期在甲方仓库办理，经乙方经办人签字的领料单和有甲方经办人签字的退料单为租用财产和结算租费及赔偿费；第六条约定：全部租品由乙方自己负责检查质量、数量。乙方自己负责租、退，退货时，由甲方验收合格后收货。出库、回送所发生的一切费用由乙方负责；第七条约定：甲方物资在未退清，租费未结清之前，合同日期自然延续。本合同一式两份甲、乙双方各持一份，自双方盖章签字之日起生效，退完财产结算租费为止。如承租方各种原因不退还钢管及扣减跳板出租方移交公安部门按经济诈骗案处理。附件（退租验收标准及收费规定）：一、架子管：1、钢管略有变曲可调直修复和水泥堵头者：5.00元/根。2、钢管如有丢失、死弯、压扁、截短，均按报废处理每米22.00元。二、上、下U型托（顶丝）：1、丢失损坏螺母3.00元/个，底盘每个4.00元。2、丢失或严重损坏不能修复按报废处理，每根20.00元。三、扣件：丢失或损坏一套乙方赔偿8.00元，螺栓少一套0.80元螺栓上油0.10元/套。四、钢跳板：1、开焊堵头、弯曲、变形、裂边每块收取修理费20.00元。2、丢失、折断、截短或严重变形按报废赔偿每块180.00元。五、所租材料按起租三十天计算，不足此天数按此天数结算，超过按实际天数计算。六、因钢材市场价格不稳定，租期长，所租物品在归还时如有丢失或损坏，市场价格超过租赁合同价格时，价格上调按市场最高价赔偿。七、甲方收料负责人：高云锋。八、乙方自行负责运费装卸费用。2016年11月13日，原告出具《出货单》，载明：3米钢管300根，十字扣件900个，租金按大合同走，920元，押金2080元，车费和装管费收400元，共收3400元。本租赁物品如有损坏、丢失按合同原值给予赔偿、租金照付。被告沈阳赛垦特环保工程技术有限公司工作人员运登峰在“提货人”处签字。2016年11月21日，原告哈尔滨祥得利脚手架有限公司与被告沈阳赛垦特环保工程技术有限公司工作人员李然又签订《脚手架建筑材料租赁合同》一份，其中，原告哈尔滨祥得利脚手架有限公司作为出租方（甲方），被告沈阳赛垦特环保工程技术有限公司作为承租方（乙方），施工地址为哈市松北区热源路333号捷能热电。合同约定：甲方租给乙方下列财产：1米150根，3米200根。750米钢管，日租金单价0.009元；1400套钢管扣件，日租金单价0.009元；300块跳板，日租金单价0.25元；定期租金5661元。租赁财产种类和数量如有变更，以领料单或甲方出库单实际数量为准，下在作变更手续。车费：1车共280元，装车费：10吨，每吨30元，共300元。第一条约定：乙方同意按合同规定的日租金执行，并在下月25日前向甲方交纳上月租费，乙方不得拖欠，逾期未交，每拖欠一天按全月租金合计金额加收30%违约金，结算时按欠天数累计计算收费。租金加车费装车费共计6241元已付；第二条约定：租赁期限共60天（自2016年11月21日至2017年1月20日）；第三条约定：根据租用财产数量，双方商定预交押金壹万元（所租财产未退之前不得以押金抵租费）；第四条约定：租用期间所租用的财产由乙方负责维修保养，不准改制，退还时如发现有损坏现象，按合同附件（退租验收标准及收费规定）收取修理费及赔偿费。可从押金中扣除，多退少补。如押金不足所需费用，乙方需在退租结算时，一次性结清，否则处继续收取未还器材租金外，每天加罚为归还器材及所欠租费的10%的违约金（以此类推）；第五条约定：乙方租用财产的名称、规格、数量、租期在甲方仓库办理，经乙方经办人签字的领料单和有甲方经办人签字的退料单为租用财产和结算租费及赔偿费；第六条约定：全部租品由乙方自己负责检查质量、数量。乙方自己负责租、退，退货时，由甲方验收合格后收货。出库、回送所发生的一切费用由乙方负责；第七条约定：甲方物资在未退清，租费未结清之前，合同日期自然延续。本合同一式两份甲、乙双方各持一份，自双方盖章签字之日起生效，退完财产结算租费为止。如承租方各种原因不退还钢管及扣减跳板出租方移交公安部门按经济诈骗案处理。附件（退租验收标准及收费规定）约定的内容与2016年10月19日的《脚手架建筑材料租赁合同》附件内容相同。同日，即2016年11月21日，原告又出具《脚手架出厂价格及出库单》一份，载明被告租用脚手架押金在钢管合同里，租赁不到30天按30天计算，超出一天加收120元。出库数量：2米门架120片，租赁单价1元，租赁天数30天，定期租金3600元，交叉拉杆120副，连接棒180个，2米铁跳板60块，租金加车费、装车费总计4000已付。其中，2米门架每片出厂价格为167元/片、1米门架每片出厂价格为117元/片、交叉拉杆每套出厂价格为57元/套、连接棒每个出厂价格为17元/个、4米木跳板每块出厂价格为97元/块、2米木跳板每块出厂价格为47元/块、3米铁跳板每块出厂价格为107元/块、2米铁跳板每块出厂价格为97元/块、可调底座每根出厂价格为37元/根、万向轮每个出厂价格为37元/个、6米钢管每根出厂价格为117元/根、5米钢管每根出厂价格为97元/根、4米钢管每根出厂价格为77元/根、3米钢管每根出厂价格为57元/根、2米钢管每根出厂价格为37元/根、扣件每个出厂价格为7元/个、安全网每片出厂价格为47元/片。车费1车280元，装车120元。被告自己负责运输安装或拆卸时，期间安全问题原告不承担责任。上车前被告检查好原告物品，不合格物品被告拒绝上车，被告租用期间负责保管好原告脚手架及配件，损坏或丢失按出厂价格赔付原告损失。2016年12月9日，原告哈尔滨祥得利脚手架有限公司与被告沈阳赛垦特环保工程技术有限公司签订《脚手架租赁补充合同》一份，其中，原告哈尔滨祥得利脚手架有限公司作为出租方（甲方），被告沈阳赛垦特环保工程技术有限公司作为承租方（乙方），施工地址为哈市松北区热源路333号捷能热电。合同第一条约定：乙方与2016年10月19日租赁甲方脚手架使用截止到2016年12月19日数量为6米钢管400根、4米钢管300根、2米钢管400根、2米钢管300根、扣件1900个、3米铁跳板300块；第二条约定：乙方与2016年11月13日租赁甲方脚手架使用截止到2017年1月13日数量为3米钢管300根、扣件900个；第三条约定：乙方与2016年11月21日租赁甲方脚手架使用截止到2017年12月21日数量为门式脚手架120片、交叉拉杆120副、连接棒180个、2米铁勾跳板60块；第四条约定：乙方与2016年11月21日租赁甲方脚手架使用截止到2017年1月21日数量为3米钢管200根、1米钢管150根、3米铁跳板300块、扣件1400个。以上租赁数量由于冬季施工不便利得超天使用甲乙达成一致共识，租赁从2016年12月19日到2017年3月20日乙方每月付甲方租赁费用1500元，共计3个月，共计租金4500元，租金到2017年3月20日付。2017年3月20日以后租金按进场合同单价计算。原告哈尔滨祥得利脚手架有限公司在“出租方（甲方）”处盖章，高云锋在甲方处签字，被告沈阳赛垦特环保工程技术有限公司在“承租方（乙方）”处盖章，运登峰在乙方处签字。2017年5月1日，原告出具《脚手架出厂价格及出库单》，载明6米钢管60根，十字扣件150个，转扣件60个，车费承租方自行负责。被告自己负责运输安装或拆卸时，期间安全问题原告不承担责任。上车前被告检查好原告物品，不合格物品被告拒绝上车，被告租用期间负责保管好原告脚手架及配件，损坏或丢失按出厂价格赔付原告损失。2017年7月25日，原告签署两份返货单，载明：返还架子90片、勾跳29块、拉杆99副、接头53个、扣件2650个、6米钢管221根、5米钢管6根、4米钢管212根、3米钢管442根、2.5米钢管27根、2米钢管206根、1.5米钢管19根、1米钢管481根、铁跳板329块。2019年3月26日，被告沈阳赛垦特环保工程技术有限公司向致捷能热力电站有限公司出具《催促函》一份，载明：我公司在贵公司施工期间，为保证施工正常进行，将如下设备工具（架子管）带进厂区内，现请贵公司收到函件后2日内将如下设备工具返还我公司，由我公司返还给设备工具租赁商。包括6米钢管239根、4米钢管88根、3米钢管58根、2米钢管194根、扣件1760根、3米铁跳板271块、门式脚手架30片、交叉拉杆21付、连接棒127个、2米勾跳板31块。以上设备工具，望贵公司尽快归还。并承担相应责任及赔偿，若贵公司拒绝返还，我公司将于设备工具租赁商联合提起诉讼。本函件一式肆份，贰份由我公司存档保留，壹份邮寄至贵公司赵允德部长处。请贵公司在收到函件后二日内作出书面回复。庭审中，原告哈尔滨祥得利脚手架有限公司认可被告沈阳赛垦特环保工程技术有限公司缴纳押金12000元；而被告沈阳赛垦特环保工程技术有限公司主张其缴纳押金22000多元。同时，原告支付律师费20000元。现原、被告因租赁问题产生纠纷，原告起诉来院。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。本案中，被告沈阳赛垦特环保工程技术有限公司认可其工作人员运登峰、李然与原告哈尔滨祥得利脚手架有限公司签订的《脚手架建筑材料租赁合同》、《脚手架租赁补充合同》、《出货单》和《脚手架出厂价格及出库单》的效力，因此，原告与被告工作人员签订的上述合同及凭证均系双方真实意思表示，并不违反法律行政法规规定，且已实际履行，依法应当认定为合法有效，各方均应按照约定履行合同义务。因此，原告与被告沈阳赛垦特环保工程技术有限公司之间已经形成租赁合同关系。原告按照合同约定履行了提供租赁物的义务，工程竣工后，被告作为承租人应及时结算租金并返还租赁物。租赁期满，对被告未返还的租赁物，原告可视为被告对该租赁物继续不定期租赁。对于不定期租赁，双方当事人均可以随时解除租赁合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，原、被告之间租赁期限届满后，被告作为承租人继续使用租赁建筑器材，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。双方对租赁合同期满后的租赁关系并未采用书面形式确定下来，故，本院认定该租赁关系是不定期租赁；对于双方之间的不定期租赁关系，原告可以随时主张解除，并要求被告返还租赁物，如不能返还，则折价赔偿。现被告沈阳赛垦特环保工程技术有限公司并未按照合同约定履行给付租金和返还租赁物的义务，该行为属于违约，已侵害了原告的合法利益，应承担违约责任。故，对于原告要求被告沈阳赛垦特环保工程技术有限公司给付租金并赔偿丢失部分租赁物损失的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。关于自2016年10月19日起至2019年6月20日止尚欠租金数额的问题。鉴于原、被告于2016年12月9日签订的《脚手架租赁补充合同》中双方对于冬季施工超天使用达成一致，从2016年12月19日到2017年3月20日每月租赁费用为1500元，共计3个月，该部分租金为4500元。同时，根据原告提供的《脚手架建筑材料租赁合同》、《出货单》和《脚手架出厂价格及出库单》约定的定期租金和租赁期限，可以看出，原告于2016年10月19日交付租赁物的日租金为134.4元（8064元÷60天）、于2016年11月13日交付租赁物的日租金为15.3元（920元÷60天）、于2016年11月21日分两次交付租赁物的日租金分别为94.3元（5661元÷60天）和120元（3600元÷30天）、于2017年5月1日交付租赁物的日租金为5.1元（6米×60根×0.009元/米.根+210个×0.009元/个）。自2017年3月20日（含当日）起至被告返还上述租赁物之日即2017年7月25日止，共计128天，被告应给付原告租金47025.5元（134.4元×128天+15.3元×128天+94.3元×128天+120元×127天+5.1元×85天）。故，截至2017年7月25日，被告尚欠原告租金为51525.5元（47025.5元+4500元）。另，根据原告提供的被告认可的《脚手架建筑材料租赁合同》、《出货单》、《脚手架出厂价格及出库单》、《返货单》和被告提供的《催促函》等证据，同时，结合原、被告在履行合同过程中存在提货与退货的钢管和扣件的规格不一致，且庭审中原、被告均未提供相关证据证明在接收租赁物时曾就此提出异议的实际情况，本院对于钢管返还的数量不再根据规格具体区分计算。因此，原告主张被告未返还的租赁物为钢管2155米，扣件1760套、2米门式架30片、交叉拉杆21副、连接棒127个、3米铁跳板271块、2米铁勾跳板31块并未超出《脚手架建筑材料租赁合同》、《脚手架出厂价格及出库单》和《返货单》相对比后的差额数量。鉴于《出库单》载明“本租赁物品如有损坏、丢失按合同原值给予赔偿、租金照付”，且被告确实存在未归还上述租赁物的行为，因此，原告主张租金计算至2019年6月20日，具有事实和法律依据。现原告提供的明细中仅对钢管、扣件、3米铁跳板、门式脚手架予以计算，属于原告自愿处分自身民事行为，本院不予干涉。经计算，上述租赁物日租金为132.985元（2155米×0.009元/米+1760套×0.009元/套+271块×0.25元/块+30片×1元/片）。自2017年7月26日（含当日）起至2019年6月20日止，共计695天，则该期间内的租金为92424.58元（132.985元×695天）。综上，截止2019年6月20日（含当日），被告尚欠原告租金为143950.08元（51525.5元+92424.58元）。现原告仅主张租金138171.5元，系其自愿处分自身民事权利，本院不予干涉。关于未返还的租赁物的折价赔偿问题。在租赁合同约定期满或未支付租金时，出租人应首先要求承租人返还租赁物，不能返还时，可要求赔偿相应的损失。因上文对未返还租赁物的数量已经作出陈述，本段不再赘述。另，原、被告之间签订的《脚手架建筑材料租赁合同》中约定“租用期间所租用的财产由被告负责维修保养，不准改制，退还时如发现有损坏现象，按合同附件（退租验收标准及收费规定）收取修理费及赔偿费。可从押金中扣除，多退少补。”同时，案涉出库单载明：“本租赁物品如有损坏、丢失按合同原值给予赔偿、租金照付”；而《脚手架出厂价格及出库单》中亦约定：“被告租用期间负责保管好原告脚手架及配件，损坏或丢失按出厂价格赔付原告损失”。故，被告应立即返还租赁物钢管2155米，扣件1760套、2米门式架30片、交叉拉杆21副、连接棒127个、3米铁跳板271块、2米铁勾跳板31块，如不能返还，应按合同《脚手架建筑材料租赁合同》中附件（退租验收标准及收费规定）、《出库单》和《脚手架出厂价格及出库单》约定的钢管、扣件等成本价值折价赔偿。原告提供的明细表中载明钢管赔偿价值12元/米、扣件6元/套、2米门式架167元/片、交叉拉杆57元/套、连接棒17元/个、3米铁跳板55元/块、2米铁勾跳板97元/块，并未超过上述合同中约定的租赁物成本价值，系原告合法处分自身民事权利，本院予以认可。同时，两份案涉《脚手架建筑材料租赁合同》中均约定：双方商定预交押金壹万元整（所租财产未退之前不得以押金抵扣租费），且案涉《出货单》中约定：押金2080元。因此，被告按照双方约定所缴纳的押金22080元（10000元+10000元+2080元）应在折价款中予以扣除。关于律师费的问题。尽管双方签订的协议未对律师费的承担主体进行明确约定，但根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”的规定，原告作为守约方聘请律师提供专业法律服务而支出的合理费用，属于违约方违约给守约方造成的损失，应当由违约方承担。故，对于原告要求被告支付律师费20000元的诉讼请求，本院予以支持。关于被告主张上述租赁物由案外人占有并未丢失，不应支付折价款的抗辩意见。合同具有相对性。当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。现被告以其与案外人之间的纠纷无法对抗原告的诉讼请求，故，对于被告的该项主张，缺乏法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十一条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条、第一百二十一条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百三十五条、第二百三十六条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条、第九十二条之规定，判决如下：一、被告沈阳赛垦特环保工程技术有限公司于本判决发生法律效力之日起三十日内给付原告哈尔滨祥得利脚手架有限公司自2016年10月19日起至2019年6月20日止的租赁费138171.5元；二、被告沈阳赛垦特环保工程技术有限公司于本判决发生法律效力之日起三十日内返还原告哈尔滨祥得利脚手架有限公司租赁物：钢管2155米，扣件1760套、2米门式架30片、交叉拉杆21副、连接棒127个、3米铁跳板271块、2米铁勾跳板31块（上述租赁物按双方交付时的规格、型号返还）。如不能返还，按照钢管单价12元/米、扣件单价6元/套、2米门式架167元/片、交叉拉杆57元/套、连接棒17元/个、3米铁跳板55元/块、2米铁勾跳板97元/块的标准，扣除押金22080元折价赔偿；三、被告沈阳赛垦特环保工程技术有限公司于本判决发生法律效力之日起三十日内给付原告哈尔滨祥得利脚手架有限公司律师费20000元；四、驳回原告哈尔滨祥得利脚手架有限公司其他诉讼请求。如被告沈阳赛垦特环保工程技术有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4463元，由被告沈阳赛垦特环保工程技术有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  王英霞人民陪审员  马 欣人民陪审员  李 晶二〇二〇年十二月十一日法官 助理  潘鸿飞书 记 员  吕艳艳本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第六十一条规定：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条规定：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十三条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。第一百二十一条规定：当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。第二百一十二条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十二条规定：承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百三十五条规定：租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。第二百三十六条规定：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第九十一条规定：人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外：（一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；（二）主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。第九十二条规定：一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。对于涉及身份关系、国家利益、社会公共利益等应当由人民法院依职权调查的事实，不适用前款自认的规定。自认的事实与查明的事实不符的，人民法院不予确认。