四川省成都市青白江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0113民初2929号 原告：资阳市众合建筑设备租赁站（经营者：庄利华，女，1970年9月1日出生，汉族，住成都市新都区新都镇西街**），住所地四川省资阳市雁江区。 委托诉讼代理人：王川，男。 委托诉讼代理人：张晓东，四川诚伦律师事务所律师。 被告：绵阳安诚建筑劳务有限公司，住所地四川省绵阳市游仙区六里村**。 法定代表人：彭桥友，总经理。 委托诉讼代理人：赵忠建，四川蜀仁律师事务所律师。 第三人：四川鸿升万合建筑劳务有限责任公司，住所地成都市青羊区德盛路******。 法定代表人：罗小波，总经理。 第三人：中国核工业二四建设有限公司，住所地四川省绵阳市游仙路**。 法定代表人：张仕兵，董事长。 委托诉讼代理人：冯川金，男，公司员工。 委托诉讼代理人：汪飞，四川春雷律师事务所律师。 原告资阳市众合建筑设备租赁站（以下简称众合租赁站）与被告绵阳安诚建筑劳务有限公司（以下简称安诚公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年9月17日立案后，依法适用简易程序，于2020年10月20日公开开庭进行了审理。众合租赁站在起诉状中直接列明的第三人四川鸿升万合建筑劳务有限责任公司（以下简称鸿升公司）、中国核工业二四建设有限公司（以下简称核工业公司），根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百二十二条的规定，视为其申请人民法院追加该第三人参加诉讼。根据庭审情况，本院予以准许，依法通知鸿升公司、核工业公司为第三人参加诉讼，于2020年12月1日再次公开开庭审理了本案。原告众合租赁站的委托诉讼代理人王川、张晓东，被告安诚公司的法定代表人彭桥友、委托诉讼代理人赵忠建，第三人鸿升公司的法定代表人罗小波，第三人核工业公司的委托诉讼代理人冯川金、汪飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 众合租赁站向本院提出诉讼请求（变更后）：1、解除原、被告于2018年9月12日签订的《建筑周转材料租赁合同》、2019年3月10日签订的《快拆架材料补充协议》；2、被告归还租赁架管3396.3米、扣件17595套、轮盘式快拆架159.1米、顶筒979个、钢丝绳546根、卸扣917个、工字钢70.5米（若不能归还，按市场价赔偿，架管3396.3米折价39736.71元、扣件17595套折价87975元、轮盘式快拆架159.1米折价2704.70元、顶筒979个折价2937元、钢丝绳546根折价6552元、卸扣917个折价1834元、工字钢70.5米折价5640元）；3、判令被告支付截至2020年7月31日的租金1126047.25元，2020年7月31日后的租金，按照架管0.013元/米/天、扣件0.011元/套/天、轮盘式快拆架0.025元/米/天、顶筒0.011元/个/天、工字钢0.12元/米/天、顶托0.04元/个/天（庭审中，众合租赁站陈述该项为笔误，已归还不再计算），计算至该租赁物归还完毕之日止；4、判令被告按照欠款总额的1%支付违约金11260.47元；5、判令被告承担诉讼费用。事实和理由：原、被告于2018年9月12日签订《建筑周转材料租赁合同》，被告租赁原告的建筑材料用于其施工的“青白江天和睿城”劳务工程。2019年3月10日，双方签订上述工程的《快拆架材料补充协议》。合同签订后，原告按照约定提供了租赁物，每月与被告办理了结算。在合同履行过程中，被告通过鸿升公司支付了部分租赁费，截止2020年1月20日共支付686580元，2020年7月26日和7月27日，被告归还了部分租赁物，需扣减租金638.87元，故截止2020年7月31日被告尚欠租金1126047.25元。截止2020年7月31日，被告尚有架管11832.3米、扣件24979套、顶托363套、轮盘式快拆架280.5米、顶筒1181个、钢丝绳596根、卸扣923个、工字钢262.5米未归还，在本案诉讼过程中被告又陆续归还了部分租赁物，现尚未归还的租赁物数量同诉讼请求。 安诚公司辩称，核工业公司是工程的总承包人，核工业公司将劳务分包给安诚公司，要求安诚公司自备建筑周转材料，故安诚公司与众合租赁站签订合同租赁材料。后因安诚公司与核工业公司签订正式合同时，核工业公司不要求安诚公司自备周转材料，故核工业公司仅向安诚公司支付劳务费，不含周转材料费，安诚公司与众合租赁站签订的租赁合同未实际履行。核工业公司另行与鸿升公司签订了周转材料的租赁合同，核工业公司向鸿升公司支付租赁费，鸿升公司向众合租赁站支付租赁费。现在工程已进入收尾阶段，租赁材料正在陆续退还中，不应解除合同。 鸿升公司述称，鸿升公司法定代表人罗小波个人从安诚公司承包劳务，因安诚公司没有建筑周转材料的租赁资质，故借用鸿升公司的资质与核工业公司签订周转材料合同用于工程施工，鸿升公司系受安诚公司的指令向众合租赁站转款686580元。至于罗小波在项目上使用租赁物应支付的租赁费用，应在罗小波与安诚公司结算的劳务费中扣除，鸿升公司与众合租赁站没有合同关系，鸿升公司对众合租赁站没有付款义务。 核工业公司述称，核工业公司将工程劳务分包给了安诚公司，因安诚公司不具有租赁建筑周转材料的资质，故核工业公司与鸿升公司签订租赁合同，核工业公司向鸿升公司支付了租赁费。至于租赁材料是否来源于众合租赁站，核工业公司不清楚。 众合租赁站围绕诉讼请求依法提交了原、被告签订的租赁合同及补充协议、周转材料出库单、入库单、租金结算明细表、对账单、收款凭证、鸿升公司与核工业公司签订的租赁服务合同、承诺书、项目部通讯录等证据，安诚公司提交了鸿升公司与核工业公司签订的租赁服务合同、核工业公司与安诚公司签订的劳务合同、工程量审核表、增值税发票、罗小波诉安诚公司要求支付工程款的另案起诉状及部分证据材料，鸿升公司提交了其与核工业公司签订的租赁服务合同以及工程量审核表，本院组织当事人进行了质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年9月12日，众合租赁站作为出租方（甲方），与承租方（乙方）安诚公司签订《建筑周转材料租赁合同》，约定安诚公司租赁建筑周转材料用于“天和睿城项目1#楼、7#楼”的施工。租金标准为：钢架管租金0.025元/米/天，扣件租金0.011元/套/天，顶托租金0.04元/套/天，顶筒租金0.011元/套/天，工字钢0.12元/米/天。合同第五条约定：租期自2018年9月1日起至天和睿城1#楼、7#楼工程结束止；合同第六条约定：起租日开始每月1至5号对账，每月月底前结清租金，如未结清，甲方有权停止供货，并收回租赁物，损失由乙方承担；第七条第9款约定：乙方应按约定租金的结付方式付款，如乙方未按时交付清租金，甲方按乙方欠款总额的1%收取乙方的滞纳金，合同执行中，如乙方故意造成交费纠纷，经双方协商未果时，甲方有权解除合同，乙方必须将承租的租赁物资按质量如数交还甲方，一切损失由乙方承担；合同第七条第10款约定：乙方指定罗小波、罗少林、曹德恩为乙方代表，办理货物借还、租金结算、损失赔偿等事宜，甲方指定邓东谊、周光会、庄利才为甲方代表，办理货物借还、租金结算、损失赔偿等事宜。2019年3月10日，众合租赁站与安诚公司签订《快拆架材料补充协议》，约定安诚公司租赁众合租赁站快拆架若干米，租金0.025元/米/天。 2018年11月23日，核工业公司作为“天和睿城项目1#楼、7#楼”工程的承包人（甲方），与劳务分包人（乙方）安诚公司签订《建设工程施工劳务分包合同》，核工业公司将该工程的部分劳务分包给安诚公司。合同第十七条第3款约定：甲方应提供的周转材料、低值易耗材料中，含脚手架管、卡扣、顶托、槽钢、卸料平台等周转工具。 2019年5月22日，核工业公司作为承租人（甲方），与出租人（乙方）鸿升公司签订《青白江天和睿城项目二标段钢管、扣件、顶托租赁服务合同》，核工业公司因上述工程向鸿升公司租赁钢管、扣件、顶托。合同第二条约定：乙方指派罗小波、甲方指派金世安为双方驻现场代表，负责租赁材料进出场相关文件的签收、结算等资料确认；合同第四条约定：乙方应具备相应的租赁资质，乙方提供材料验收报告和材料的检测报告等资料。 2019年6月14日，鸿升公司向核工业公司出具《青白江天和睿城（二标段）钢管、扣件、顶托租赁服务合同签订承诺书》（供货商：四川鸿升万合建筑劳务有限责任公司），该承诺书记载：我司与贵司签订《青白江天和睿城（二标段）项目钢管、扣件、顶托租赁服务合同》主要目的是便于劳务分包单位“绵阳安诚建筑劳务有限公司”工程款支付，不作为该工程的钢管、扣件、顶托租赁的结算依据，贵司代替向我公司支付租赁款，并由我公司直接向贵司开具租赁费增值税专用发票。同日，安诚公司向核工业公司出具《青白江天和睿城（二标段）钢管、扣件、顶托租赁服务合同签订承诺书》（分包单位：绵阳安诚建筑劳务有限公司），该承诺书记载：贵司与供应商之间签署的《青白江天和睿城钢管、扣件、顶托租赁服务合同》，其并不代表贵司应对该材料的租赁服务承担任何责任，我公司将全面代表贵司全面履行《钢管、扣件、顶托租赁服务合同》项下的所有义务和责任，该材料租赁过程中有任何工作或责任均由我司全面负责。而且，我公司对材料租赁供应商全面履行《材料租赁服务合同》的各项义务和责任提供无条件的、不可撤销的连带保证责任。材料租赁供应商与贵司签署《钢管、扣件、顶托租赁服务合同》，以及专业分包单位材料租赁供应商直接向贵司开据相应增值税专用发票，仅仅是为方便办理相关手续的操作安排。任何情况下均不应被理解或解释为贵司应对该材料的租赁、供应和支付租赁费承担责任。 众合租赁站提交的其制作的租赁物资出库单、入库单中，罗少林作为提货人、送货人，在承租单位署名为“绵阳安诚建筑劳务有限公司（青白江天和睿城项目）”项下签名。众合租赁站提交的结算日期2020年7月1日至2020年7月31日的《资阳市众合建筑设备租赁站租金结算明细表》中，罗少林作为承租方经办人，在承租单位署名为“绵阳安诚建筑劳务有限公司（青白江天和睿城项目）”项下签名，该明细表统计的2020年7月物资入库的截止日期为2020年7月13日，明细表载明：本次累计欠款1126686.12元；架管累计在租量11832.3米；扣件累计在租量24979套；顶托累计在租量363个；快拆架轮盘式累计在租量280.5米；顶筒累计在租量1181个；钢丝绳累计在租量596根；卸扣累计在租量923个；工字钢累计在租量262.5米。众合租赁站还提交了自2018年9月12日起至2020年6月30日止，与前述格式相同由罗少林签名的每月《资阳市众合建筑设备租赁站租金结算明细表》，以印证截止2020年7月31日的汇总数据。庭审中，众合租赁站提交了2020年7月13日后，截止2020年8月30日，其又陆续收回部分租赁物资的入库单，现尚有部分物资未收回，未收回物资的品种和数量同众合租赁站变更后的诉讼请求。众合租赁站在庭审中陈述，因2020年7月26日和7月27日，安诚公司归还了部分租赁物资，应扣减租金638.87元，故截止2020年7月31日尚欠租金为1126047.25元。 庭审中，鸿升公司认可众合租赁站诉状所述其共向众合租赁站付款686580元的事实，鸿升公司述称该款是受安诚公司指令转款。 另查明，案涉工程现处于收尾阶段，等待验收。 本院认为，本案证据能够认定众合租赁站向案涉工程提供了建筑周转材料，其尚有部分租金和租赁物资未收回的事实，主要分歧焦点在于承担责任的主体是安诚公司、鸿升公司还是核工业公司。从本案证据看，首先，与众合租赁站签订租赁合同的相对人是安诚公司，领取、归还租赁物，以及与众合租赁站办理结算的是安诚公司在合同中指定的罗少林，众合租赁站据此向安诚公司主张权利并无不当；其次，安诚公司主张其与核工业公司签订的合同中约定其不应当提供案涉的建筑周转材料，建筑周转材料来源于核工业公司与鸿升公司签订的租赁服务合同，其与众合租赁站签订的租赁合同未实际履行。但，安诚公司未与众合租赁站解除合同，未向众合租赁站明示撤销对罗少林的授权，也未举证众合租赁站与鸿升公司另行签订了租赁合同，众合租赁站将罗少林的行为视为安诚公司履行合同的行为并无不当；第三，安诚公司与核工业公司之间合同约定的建筑周转材料的负担方式，仅能约束安诚公司与核工业公司，不能改变安诚公司与众合租赁站的合同约定。综上，安诚公司负有向众合租赁站支付租金和返还租赁物的义务。众合租赁站提交的证据能够印证其诉请的租金数额及应返还租赁物的品种和数量，本院予以支持，但租赁物的全部返还根据合同约定应在工程结束时止，工程现尚处于收尾阶段，未达到全部返还的条件，未返还的租赁物可继续计算租金至返还之日止。众合租赁站主张返还不能后的折价赔偿，因返还不能的事实尚未发生，本院不予支持。 众合租赁站诉请欠款总额1%的违约金，符合合同约定，本院予以支持。但其诉请解除合同，因建设工程已处于收尾阶段，租赁物仅有少量未返还且在本案诉讼过程中还在陆续返还，众合租赁站亦诉请了后续未返还期间的租金，解除合同已无必要，故对该项诉讼请求本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第五十六条第二款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百二十二条的规定，判决如下： 一、被告绵阳安诚建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告资阳市众合建筑设备租赁站截止2020年7月31日的租金1126047.25元。自2020年8月1日起，被告绵阳安诚建筑劳务有限公司按照以下标准向原告资阳市众合建筑设备租赁站支付租金至该租赁物归还之日止： 1、架管0.013元/米/天，计租基数3396.3米； 2、扣件0.011元/套/天，计租基数17595套； 3、轮盘式快拆架0.025元/米/天，计租基数159.1米； 4、顶筒0.011元/个/天，计租基数979个； 5、工字钢0.12元/米/天，计租基数70.5米。 二、被告绵阳安诚建筑劳务有限公司于案涉工程竣工验收前，向原告资阳市众合建筑设备租赁站返还尚未归还的租赁物（截止本案一审判决之日，尚有架管3396.3米、扣件17595套、轮盘式快拆架159.1米、顶筒979个、钢丝绳546根、卸扣917个、工字钢70.5米未归还）； 三、被告绵阳安诚建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告资阳市众合建筑设备租赁站逾期付款违约金11260.47元； 四、驳回原告资阳市众合建筑设备租赁站其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7521元（已减半），诉讼保全费5000元，由被告绵阳安诚建筑劳务有限公司负担12000元，原告资阳市众合建筑设备租赁站负担521元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  付军 二〇二〇年十二月三日 书记员  周静