湖北省武汉市江岸区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0102民初5510号原告：仲利国际租赁有限公司，住所地上海市长宁区遵义路**虹桥上海城****。法定代表人：陈凤龙，董事长。委托诉讼代理人：扶咸（特别授权代理），男，仲利国际租赁有限公司员工。委托诉讼代理人：王盛（特别授权代理），男，仲利国际租赁有限公司员工。被告：武汉同强商用厨房设备科技股份有限公司，住所地湖北省武汉，住所地湖北省武汉市洪山区青菱都市工业园银湖白沙洲企业城**iv style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：赵文星，总经理。委托诉讼代理人：罗玉强（一般授权代理），湖北涛实律师事务所律师。被告：赵文星，男，1967年10月15日出生，汉族，住湖北省武汉市武昌区。委托诉讼代理人：陈阳（一般授权代理），湖北涛实律师事务所律师。被告：涂淑媛，女，1968年9月6日出生，汉族，住湖北省武汉市武昌区。委托诉讼代理人：陈阳（一般授权代理），湖北涛实律师事务所律师。被告：白静，女，1970年6月20日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。原告仲利国际租赁有限公司（以下简称仲利公司）与被告武汉同强商用厨房设备科技股份有限公司（以下简称同强公司）、赵文星、涂淑媛、白静融资租赁合同纠纷一案，本院于2020年9月9日立案受理后，依法适用简易程序于2020年10月21日公开开庭进行了审理，原告仲利公司的委托诉讼代理人扶咸，被告同强公司的委托诉讼代理人罗玉强，被告赵文星、涂淑媛共同的委托诉讼代理人陈阳到庭参加诉讼。白静经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告仲利公司向本院提出诉讼请求：1.判决同强公司立即支付AA18080236ADX号《融资租赁合同》项下全部未付租金952,000元（人民币，下同）；2.判决同强公司立即支付逾期利息（暂计至2020年4月17日为3,353元）；3.判决同强公司立即支付违约金265,200元；4.法院拍卖、变卖同强公司名下抵押给我公司的车牌号为鄂Ａ×××**的梅赛德斯奔驰牌小型越野客车（车架号WDCYC3GF9EX225631）并确认我公司对该抵押车辆的拍卖、变卖价款享有优先受偿权；5.判决赵文星、涂淑媛、白静在上述诉讼请求赔偿范围内承担连带责任；6.本案案件受理费、保全费等相关法律程序费用由同强公司、赵文星、涂淑媛、白静连带负担。事实及理由：2018年8月10日，我公司与同强公司签订了AA18080236ADX号《融资租赁合同》，约定我公司作为出租人以融资租赁方式将租赁物出租给同强公司使用；租赁期间为2018年8月17日至2021年8月17日，共计36期，第1-12每期租金为79,000元,第13-24期每期租金为68,000元，第25-30期每期租金为59,000元，第31期租金为344,000元，第32-36期每期租金为2,000元，由同强公司自2018年9月17日起每个月之同一日。赵文星、涂淑媛、白静与我公司签订《保证书》，对融资租赁合同项下债务承担连带保证责任。我公司依约向同强公司交付上述租赁物后，同强公司目前未支付第17期租金款项，即自2020年1月17日起未支付到期租金，经我公司多次催告，目前仍拖欠第17期到期租金计68,000元，尚有第18-36期未到期租金计1,184,000元未支付（详见后附还款明细表）。因同强公司未依约支付租金，其行为已构成违约并严重侵害了我公司的合法利益，依据《融资租赁合同》第十一条约定，我公司有权要求同强公司立即支付《融资租赁合同》项下全部未付租金1,250,000元。同时依据《融资租赁合同》第四条约定，我公司有权要求同强公司支付第17期租金的逾期利息。【计算方法为：逾期利息=当期租金X（当期迟延天数/365天）X20%】另，依据《融资租赁合同》第十二条约定，我公司有权要求同强公司按违约时的全部未到期租金884,000元（已扣除履约保证金300,000元）之30%加付违约金265,200元。赵文星、涂淑媛、白静作为保证人，应当依《保证书》约定承担连带清偿责任，故诉至法院，诉请如前。被告同强公司辩称，1.我公司没有收到买卖合同价款，只收到了1,603,780元。2.保证金300,000元不合理，应该用来冲抵租金；3.因为疫情加上仲利公司没有完全履行买卖合同项下的价款，所以导致租金没有能力支付，请法院予以降低违约金标准；4.我方已付租金1,220,000元，仲利公司支付价款1,603,780元且仲利公司取得了我公司的设备所有权，我公司认为涉案融资租赁合同显失公平；5.未付款409,220元应用来冲抵租金。被告赵文星、涂淑媛辩称，本案中债务人自己向仲利公司提供了设备、车辆抵押，以及300,000元的履约保证金，根据物权法第176条的规定，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权，因此本案应当先就同强公司提供的物的担保清偿后再追究保证人的保证责任。被告白静在法定期限内未到庭应诉、未作答辩，亦未向本院提交证据材料。本院查明：2018年8月10日，仲利公司（甲方）与同强公司（乙方）签订《买卖合同》（合同号：AA18080236ADX-1），约定：甲方向乙方购买附表所载标的物并出租予乙方；价款2,383,000元，乙方同意甲方有权以应支付之标的物价款抵销乙方对甲方所负有的任何金钱给付债务；自签约之日起，标的物之所有权转移甲方，同时视作标的物由甲方适当交付乙方，并由乙方予以验收。同日，仲利公司（出租人）与同强公司（承租人）还签订《融资租赁合同》（合同号：AA18080236ADX），约定：出租人将附表记载之租赁物出租予承租人使用；租赁物成本2,383,000元；租赁期间自2018年8月17日至2021年8月17日；首付租金411,320元应于2018年8月17日支付，第1-12每期租金为79,000元,第13-24期每期租金为68,000元，第25-30期每期租金为59,000元，第31期租金为344,000元，第32-36期每期租金为2,000元，第1期租金给付日为2018年9月17日，各期租金给付日为自第一期租金给付日起每1个月之同一日；本合同生效后，承租人即负有支付全部租金的义务；承租人未依本合同之约定按期足额支付任何一期租金及其他费用，承租人除须付清应付款项外，还应自应给付之日起至实际清偿之日止，按年利率20%加付逾期利息；承租人于本合同有效期内，应为租赁物投保各种保险，其保险事故之种类及保险人由出租人指定，保险费用由承租人负担；承租人如未依约清偿任何一期租金及其他费用即构成违约，出租人有权请求承租人支付全部未付租金、逾期利息、违约金及其他费用或解除融资租赁合同，请求承租人返还租赁物并赔偿损失，承租人应无条件支付；承租人违约时，应按未到期租金总额之百分之三十向出租人加付违约金；承租人违约时，出租人在本合同项下债权未全部清偿之前无须返还承租人提供的履约保证金（如有）；承租人违约，则应将租赁物恢复原状，送至出租人指定地点返还予出租人；若承租人未予返还，则自应返还租赁物之日起至实际返还之日止，支付租赁物占有使用费（按照承租人应返还租赁物之日当月的应付租金金额作为每月支付的标准）；若承租人欲提前终止合同，应一次性给付全部未付之租金及其他应付费用（包括但不限于延滞息、违约金、各项税费、保险费等），若承租人已提供履约保证金，承租人在征得出租人同意后，且在承租人于出租人指定的日期前足额支付上述应付款项差额的前提下，可以履约保证金冲抵应付款项之剩余部分；承租人违约时，出租人可以通过承租人或第三人提供的担保物实现债权，亦可以要求连带保证人优先承担全部保证责任；承租人确认送达处所以列明的地址为准，且该地址为承租人接收出租人有关本合同项下各类通知及法律邮寄文件等的有效送达地址，适用于各个诉讼阶段，包括一审、二审、再审及执行阶段。《融资租赁合同》附表所载标的物与《买卖合同》一致。合同签署后，同强公司于当日出具《租赁物交付与验收证明书》，确认收到租赁物。同日，同强公司向仲利公司出具《同意书》，同意另提供300,000元予仲利公司（得由仲利公司自应付买卖价金中扣除）作为履约保证金；同强公司如有违反合同约定事项或义务时，同意履约保证金由仲利公司没收或仲利公司有权冲抵同强公司积欠仲利公司未付之任何款项（包括但不限于租金、延滞息、违约金、各项税费、保险费、其他费用等），冲抵顺序由仲利公司决定；仲利公司对保证金有优先受清偿的权利。同时同强公司还向仲利公司出具《承诺书》，承诺自愿向仲利公司支付因业务往来所为的征信、调查、现场访视及业务咨询等所发生的服务费70,000元，且保证日后不会以任何理由向仲利公司主张返还；服务费应于7日内以现金汇入仲利公司指定的账户，若未支付，同强公司确认并同意仲利公司可以其对同强公司负有的任何资金支付义务抵销。同日，抵押人同强公司与抵押权人仲利公司另签订两份《抵押合同》，约定：抵押人所担保的主债权为自2018年8月17日至2021年8月17日止，抵押权人与债务人同强公司签订的一系列融资租赁合同而享有的对债务人的债权；所担保的主债权最高限额为2,472,000元；担保范围为同强公司在主合同项下所有应付款项，包括但不限于租金、逾期利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等，抵押权人实现抵押权的费用包括但不限于诉讼费用、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等；抵押物见抵押清单。双方于2018年8月22日、2018年8月30日分别就该租赁物及抵押车辆（车架号WDCYC3GF9EX225631）办理了抵押登记。另，赵文星、涂淑媛、白静向仲利公司出具《保证书》，同意为《融资租赁合同》项下同强公司所负债务提供连带责任保证担保，保证范围为全部应付款项，包括租金、延付利息、违约金、诉讼费用、律师费及其他应付款项，承租人违约时，仲利公司有权直接要求保证人承担保证责任，而无需先向任何其他人主张任何权利或追索，包括但不限于承租人或第三人提供的其他任何形式担保，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。上述合同签订后，仲利公司扣除首付租金411,320元、履约保证金300,000元、手续费70,000元后分别于2018年8月20日、2018年8月24日、2018年9月3日向同强公司支付买卖合同价款1,401,680元、100,000元及100,000元。因同强公司未按约支付租金，仲利公司诉至本院。本院按合同约定送达地址向同强公司邮寄起诉状、开庭传票等诉讼材料，同强公司于2020年9月24日签收。本院认为，仲利公司与同强公司签订的《买卖合同》《融资租赁合同》是双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，不违背公序良俗，合法有效，对双方当事人均具有约束力。合同签订后，仲利公司依约向同强公司交付了租赁设备，同强公司也签署《租赁物交付与验收证明书》确认收到租赁物，仲利公司已履行了出租人的义务。同强公司未按约定支付租金，其行为构成违约。《中华人民共和国合同法》第二百四十八条规定，承租人应当按照约定支付租金，承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。根据上述规定，仲利公司有权要求同强公司支付全部未付租金1,252,000元，双方约定仲利公司向同强公司收取履约保证金300,000元，依据同强公司出具的《同意书》该款自仲利公司应付买卖价金中扣除，且应冲抵同强公司未付款项，故同强公司应向仲利公司支付的未付租金为952,000元。双方在合同中既约定在逾期付款后按逾期款项的20%加付利息，又约定按未到期租金总额之30%加付违约金，系对违约责任的重复约定，且约定标准过分高于实际损失。结合合同履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素，本院不再计算仲利公司主张的利息，将违约金调整为以未付租金952,000元为基数，从本院向同强公司送达之次日起即2020年9月25日至实际清偿之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍的标准计算，以仲利公司主张的违约金265,200元为限。同强公司以其名下车辆进行抵押担保，并办理了抵押登记，仲利公司要求对抵押车辆使优先受偿权的诉讼请求有事实及法律依据，本院予以支持。为担保同强公司的债务履行，赵文星、涂淑媛、白静自愿提供连带责任保证，并承诺仲利公司有权直接要求保证人承担保证责任，而无需先向任何其他人主张任何权利或追索，包括但不限于承租人或第三人提供的其他任何形式担保，故本院对赵文星、涂淑媛认为应先就承租人抵押物实现债权后再履行保证责任的抗辩观点不予采纳，仲利公司要求上述保证人承担担保责任的诉讼请求符合法律规定和双方约定，本院予以支持。白静未到庭应诉，视为其放弃了相关诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百三十七条、第二百四十二条、第二百四十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告武汉同强商用厨房设备科技股份有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告仲利国际租赁有限公司未付租金952,000元；二、被告武汉同强商用厨房设备科技股份有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告仲利国际租赁有限公司违约金（以952,000元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍标准从2020年9月25日计算至实际清偿之日止，以265,200元为限）；三、被告武汉同强商用厨房设备科技股份有限公司如不履行上述第一、二项给付义务，则原告仲利国际租赁有限公司有权对被告武汉同强商用厨房设备科技股份有限公司名下车牌号为鄂Ａ×××**的梅赛德斯奔驰牌小型越野客车（车架号WDCYC3GF9EX225631）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；四、被告赵文星、涂淑媛、白静对上述一、二项债务承担连带清偿责任；五、驳回原告仲利国际租赁有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7,893元减半收取3,946.50元，由被告武汉同强商用厨房设备科技股份有限公司、赵文星、涂淑媛、白静共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审判员  尹代媛二〇二〇年十二月七日书记员  张亚丽