辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）辽01民终15349号上诉人（原审被告）：沈阳家佳洁物业服务有限公司法定代表人：王忠海。委托诉讼代理人：王振洲，男，1976年3月14日出生，汉族，该公司员工，住沈阳市铁**。被上诉人（原审原告）：张红革，男，1968年7月28日出生，汉族，住沈阳市大**。委托诉讼代理人：马晓红（张红革妻子），女，1967年2月26日出生，汉族，住沈阳市大**。上诉人沈阳家佳洁物业服务有限公司（以下简称“家佳洁物业”）因与被上诉人张红革财产损害赔偿纠纷一案，不服沈阳市大东区人民法院（2020）辽0104民初4065号民事判决，向本院提起上诉，本院于2020年11月19日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。家佳洁物业上诉请求：1.撤销原判，重新改判；2.一、二审的诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：1.我公司进驻时，就对园区排查发现外墙有大面积脱落现象，我公司及时报告业主委员会，需要启动维修基金进行维修。在没有启动维修基金进行维修前对墙体进行了排验、警戒提示，多次在明显处提示业主注意安全。2.对于外墙脱落问题我公司向小区办、街道办事处、社区、业主委员会多次汇报，存在安全隐患，希望有关部门协调解决。3.张红革没有把车辆停放在停车位置上而是停放在外墙有可能脱落的地方。4.我公司为管理人应尽的责任，并无过错。张红革想要赔偿应向涉及房屋的所有权人进行索赔(所有权人有对房屋进行大维修的义务，如不及时维修需要承担赔偿责任)综合上述，请求法官维护上诉人的合法权益，支持上诉人的上诉请求。张红革辩称，1.我的车被砸当天的照片中可以看出，事发地周围整个西楼体没有任何提示，在事情发生之后，我爱人负责报警，等待警察，我负责找物业经理，我和经理从正门出发，沿途未有一处提示标识。当时我问物业怎么办，物业排查、警示都没有，怎么行使的责任，物业说这不是他们的职责范围。为此，我找到社区，社区给我一位业主委员电话，我打电话说明事情原委及物业态度之后，业主委员让物业经理接的电话，让走保险，物业说没交保险，业主委员说物业必须马上排查，在危险处进行提示，这是物业的责任。第二天物业在各楼门口及危险处进行了提示。物业公司把事后所作的提示的时间提前，有违一个企业的诚信根本。2.我是在2008年入住，整个园区除了购买园区内停车位的业主之外，其他有车辆的居民都围绕园区四周停车。昨天晚上回家，顺手拍的照片，说明停车的现象实属无奈。在物业没有任何提示的情况下，我们怎么知道当时停车的位置是墙皮可能脱落的地方，既然物业已经发现问题，为什么不尽到提示的责任，因此我认为家佳洁物业负有赔偿责任。张红革向一审法院起诉请求：判令家佳洁物业赔偿张红革修车费4470元、误工费5600元（按照劳动合同周工作标准2800元计算）、公司管理费200元（公司每月收取300元管理费）、保险费200元（全年车辆保险费商业险5439元，交强险1620元，车船税480元，总计7539元，按照365计算，每天20元，总计400元），承担本案诉讼费68元。一审法院认定事实：张红革系家佳洁物业提供物业服务的中地名都小区业主，家佳洁物业向该小区提供物业服务。2020年3月18日中午12点30分时许张红革将辽Ａ×××**汽车停放在该小区2号楼西侧楼下时，因该楼墙体脱落，脱落的墙皮掉落到车上，致使该车后挡风玻璃、三角窗、等部位受损，经沈阳市大东区兴天怀汽车养护维修站维修10天，支出维修费4470元。另查，2017年6月30日，张红革与沈阳大宇科讯贸易有限公司签订网络预约出租车（挂靠公司）合同，张红革所有的辽Ａ×××**汽车成为网络预约出租车，每月向该公司交纳服务费300元，合同期限2017年7月1日至2025年7月1日。2019年12月26日双方又签订劳动合同，由沈阳大宇科讯贸易有限公司安排张红革从事司机工作，每周工资2800元，合同期限2019年12月26日至2022年12月25日。一审法院认为，根据法律规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。本案中家佳洁物业明知其服务的小区内存在墙皮脱落的安全隐患，但未能及时发现并予以排除，致使墙体脱落后砸损张红革的车辆，家佳洁物业作为小区的管理人应承担赔偿责任，故一审法院对张红革诉讼请求中的合理部分予以支持，对家佳洁物业的抗辩主张不予采信。此次事故造成张红革的辽Ａ×××**汽车支出维修费4470元，家佳洁物业应予赔偿。该车系网络预约出租车，维修10天，期间产生的营运损失客观存在，家佳洁物业应予赔偿，但张红革要求按照每周2800元的标准赔偿过高不妥，应比照出租车的营运损失每天270元计算，共计2700元。张红革的其他诉讼请求于法无据，一审法院不予支持。综上所述，一审法院依据《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条、第十五条、第十九条之规定，判决如下：一、沈阳家佳洁物业服务有限公司赔偿张红革汽车维修费4470元；二、沈阳家佳洁物业服务有限公司赔偿张红革停运损失费2700元；以上一直二项于本判决生效后10日内付清，逾期按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定执行；三、驳回原、被告其他诉讼请求。案件受理费68元，减半收取34元，由沈阳家佳洁物业服务有限公司承担。二审中，家佳洁物业提交照片一张，证明张红革停车的位置没有规划车位。张红革质证意见为：事发时小区四周都没有划停车位，现在是正门前划了部分停车位。张红革提交三张照片，证明张红革的车事发时停的位置现在仍然有车停放。家佳洁物业质证意见为：张红革停车的位置是小区外面门市的门前，不属于小区物业管理范围之内，我们在事发之后设置了停车杆，但是交警部门不允许我们设置，说不是我们管理范围。本院认定的事实与一审法院认定的事实一致。本院认为，公民的财产权受法律保护。行为人因过错侵害他人民事权益，应承担侵权责任。家佳洁物业作为张红革居住小区的物业管理者,未尽到合同约定范围内对小区业主人身、财产的安全保障义务,应对张红革的车辆损失承担相应的赔偿责任。《物业管理条例》第三十五条规定:“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”家佳洁物业对于小区建筑外墙脱落的安全隐患,应具有安全防范义务,其理应加强小区安全管理,排除潜在危险因素,预防事故发生。家佳洁物业在明知案涉小区有外墙脱落现象，可能造成人身、财产损害的情况下,未采取张贴提示、设置警示标识、及时阻止张红革车辆停放在危险位置等措施排除安全隐患、消除潜在危险,应认定家佳洁物业未尽安全保障义务,对张红革被脱落外墙砸坏的车辆损失应承担相应赔偿责任。第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理,故对当事人没有提出请求的部分，不再审理。综上所述，上诉人的上诉请求不成立。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费68元，由沈阳家佳洁物业服务有限公司负担。本判决为终审判决。审判长 高 悦审判员 郭 净审判员 冯立波二〇二〇年十二月十一日法官助理张艳玲书记员王星丹本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回一审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回一审人民法院重审。一审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。