辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）辽10民终2159号上诉人（原审被告）：辽宁中泽地产有限公司，住所地辽宁省辽阳市白塔区中华大街一段**。法定代表人：李洋，该公司经理。委托诉讼代理人：李哲周，辽宁辽正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘扬，男，1982年7月29日出生，汉族，住辽阳市宏伟区。委托诉讼代理人：陈厚旺，辽宁共宸律师事务所律师。上诉人辽宁中泽地产有限公司因与被上诉人刘扬买卖合同纠纷一案，不服辽阳市白塔区人民法院（2019）辽1002民初3153号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年11月5日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人辽宁中泽地产有限公司委托诉讼代理人李哲周、被上诉人刘扬及其委托诉讼代理人陈厚旺到庭参加诉讼。本案现已审理终结。辽宁中泽地产有限公司上诉请求：一、依法撤销辽阳市白塔区人民法院（2019）辽1002民初3153号民事判决书中案件受理费、鉴定费事项，并依法改判由被上诉人负担；二、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由：一审人民法院判决认定事实不清。一、一审人民法院判决认定“对于因本案诉讼产生的诉讼费、鉴定费用，因刘扬起诉时及鉴定时，辽宁中泽地产有限公司未按合同约定办理房产登记备案手续，刘扬无法办理房屋所有权登记，故该两项费用由辽宁中泽地产有限公司负担”系认定事实不清。1、因在被上诉人起诉前，双方即经过多次协商，己告知被上诉人，我公司已将办理产权登记手续递交不动产登记部门，由于政府原因办不了产权登记，同时市政府己成立由市国土局牵头协调小组在三年内予以解决产权登记问题（见一审递交政府文件），对该事实被上诉人系明知的，并不是上诉人的原因不能办理产权登记而导致根本性违约不能办理产权登记。2、被上诉人一审诉讼请求是上诉人在合同约定期限内不能办理不动产登记已经构成根本性违约为由解除《商品房买卖合同》并返还已支付的购房款1,076,012.00元及装修费用等。作为被上诉人起诉的基本事实并不是上诉人不能履行，构成根本性违约，一审判决驳回被上诉人的诉讼请求，完全正确。是否能够办理产权登记与根本性违约系两个法律关系。故在判决上诉人完全胜诉的情况下承担诉讼费及鉴定费用系认定事实不清。二、在被上诉人败诉的情况下让上诉人承担诉讼费及鉴担诉讼费用的数额。根据上述法律规定在被上诉人完全败诉的情况下由上诉人负担诉讼费及鉴定费用无法律依据。综上所述，恳请二审人民法院查明事实，结合证据，支持上诉人的请求，依法维护上诉人的合法权益。刘扬辩称，上诉人救济途径错误，二审法院应当裁定维持原判。《诉讼费用交纳办法》第四十三条规定：当事人不得单独对人民法院关于诉讼费用的决定提起上诉。当事人单独对人民法院关于诉讼费用的决定有异议的，可以向作出决定的人民法院院长申请复核。依照上述规定，二审法院应当裁定对上诉人的上诉请求不予审理。上诉人对诉讼费用分担若持有异议可依上述规定向一审法院申请复核。刘扬向一审法院起诉请求：判令解除双方合同；请求判令被告返还原告合同价款1,076,012元，并按照年利率6%支付资金占用利息（从2016年11月25日至立案时利息为182,573.55元）；判令被告赔偿原告辽宁省辽阳市白塔区新运大街17号第30幢92-1号房屋内部装修价值114,082.56元；本案诉讼费用及保全费由各被告承担。一审法院认定事实：2015年6月5日，刘扬、辽宁中泽地产有限公司签订《附件四：合同补充协议》，约定刘扬购买辽宁中泽地产有限公司开发的辽阳中泽城30号楼92-1号商铺，并写明因乙方（刘扬）资金不足，特向甲方（辽宁中泽地产有限公司）申请首付款无息分期交付，将双方协商达成如下协议：“本商铺：总房款为1,320,019元整，其中：乙方首付款为人民币660,019元整，银行贷款为人民币660,000元整。”“《附件四：合同补充协议》，以下简称《协议》，乙方签订《协议》之时，已交付定金人民币50,000元整。首付款分期付款：双方约定于2020年6月5日前分五期无息付清。第一期付款于2016年6月5日之前付清人民币122,004元整。第二期付款于2017年6月5日之前付清人民币122,004元整。第三期付款于2018年6月5日之前付清人民币122,004元整。第四期付款于2019年6月5日之前付清人民币122,004元整。第五期付款于2020年6月5日之前付人民币122,003元整。”2015年6月16日，刘扬、辽宁中泽地产有限公司签订《商品房买卖合同》，约定刘扬购买位于新运大街17号第30幢92-1号房屋一处，建筑面积75.79平方米，房屋价款总金额1,320019.00元，并写明买受人已交房款660,019.00元（含定金5000.00元），余款660,000.00元为按揭贷款。合同第十五条关于产权登记的约定处写明“出卖人应当在商品房交付使用后720日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_项处理”，但双方未约定具体处理方式。刘扬共计支付辽宁中泽地产有限公司房款416,012.00元，其中2015年6月5日支付50,000.00元、2016年6月22日支付122,004.00元、2017年6月16日支付122,004.00元、2018年7月30日支付122,004.00元。刘扬向中国银行辽阳分行办理贷款，2015年7月31日，中国银行辽阳分行向辽宁中泽地产有限公司支付660,000.00元。辽宁中泽地产有限公司向刘扬交付该房屋，刘扬对房屋进行装修并占有使用该房屋，但该房屋长期无法办理房屋登记手续。刘扬在本案诉讼中于2019年11月13日向一审法院提交鉴定申请，要求对诉争房屋内部装修价值进行鉴定。鉴定程序启动后，辽宁中泽地产有限公司向一审法院提交首次登记信息单及通知，该房屋现已可以办理房照。2020年1月9日，辽阳利德资产评估事务所作出《资产评估报告书》，评估意见为截止评估基准日2019年12月25日的损失资产项目评估意见为114,082.56元。刘扬支付鉴定费3,700.00元。上述事实有刘扬提供的《商品房买卖合同》、《附件四：合同补充协议》、收款收据、发票、鉴定费票据，辽宁中泽地产有限公司提供的首次登记信息单、通知，资产评估报告书及双方当事人陈述笔录在卷为凭，这些证明材料已经开庭举证、质证和一审法院审查，可以采信。一审法院认为，刘扬从辽宁中泽房地产有限公司处购买房屋，双方签订《商品房买卖合同》及《附件四：合同补充协议》，其内容不违反法律强制性、禁止性规定，应为有效，刘扬、辽宁中泽地产有限公司房屋买卖关系成立，一审法院予以确认。合同中约定出卖人应当在商品房交付使用后720日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，但对如何承担违约责任没有进一步约定，辽宁中泽房地产有限公司未按期履行义务，构成违约，应按法律规定承担违约责任。本案争议焦点为刘扬、辽宁中泽地产有限公司双方签订的合同是否符合解除的条件。合同的解除分为约定解除和法定解除，约定解除是指合同当事人双方在协商一致的基础上，终止合同的权利义务；法定解除是指合同生效后，在没有履行或者未履行完毕前，当事人在法律规定的解除条件出现时，行使解除权而使合同关系消灭。本案刘扬、辽宁中泽地产有限公司并未协商约定解除合同，对于未办理房屋权属证书的违约后果，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已明确规定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”第十九条规定“商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”上述两条均是对开发商违约导致未能取得或无法办理房屋所有权登记的违约责任的规定，区别在于第十九条强调由于出卖人的原因，买受人无法办理房屋权属证书，第十八条是“未能取得”。本案中，刘扬起诉时诉争房屋属于第十九条规定的无法办理房屋所有权登记的情形，但现诉争房屋已取得首次登记信息单，可以办理房屋所有权登记，即阻却合同完全履行的情形已经不存在，且刘扬已经长期占用案涉房屋并取得收益，如果解除合同，将对辽宁中泽地产有限公司造成明显损失，且不利于交易的稳定。综上，对刘扬主张解除合同，并因解除合同主张返还价款、支付利息并赔偿装修价值的诉求，因现缺少事实依据，一审法院不予支持。对于因本案诉讼产生的诉讼费、鉴定费用，因刘扬起诉时及鉴定时，辽宁中泽地产有限公司未按合同约定办理房产登记备案手续，刘扬无法办理房屋所有权登记，故该两项费用应由辽宁中泽地产有限公司负担。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十四条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、第十九条之规定，判决：驳回刘扬的诉讼请求。案件受理费16,578.00元，减半收取8,289.00元，鉴定费3,700.00元，由辽宁中泽地产有限公司负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院二审查明的事实与一审认定的事实一致。本院认为，本案争议焦点为：1、当事人在诉讼过程中支付的鉴定费是否属于诉讼费用？2、当事人能否针对一审裁判中对鉴定费、案件受理费用的承担分配单独提起上诉？针对焦点一，《诉讼费用交纳办法》第二章规定了诉讼费用的交纳范围，其大致为二类：一类是案件当事人直接向人民法院缴纳或由人民法院代为收取的诉讼费用，另一类是人民法院决定由当事人直接向有关机构或单位支付的鉴定费、评估费等。其具体如下：（一）案件受理费；（二）申请费；（三）证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。（四）当事人复制案件卷宗材料和法律文书向人民法院所交纳的工本费。（五）诉讼过程中因鉴定、公告、勘验、翻译、评估、拍卖、变卖、仓储、保管、运输、船舶监管等发生的依法应当由当事人负担的费用。本案中，根据《诉讼费用交纳办法》第十二条的规定，该鉴定费属于诉讼费用。针对焦点二，根据我国《诉讼费用交纳办法》第四十三条规定，当事人不得单独对人民法院关于诉讼费用的决定提起上诉。当事人单独对人民法院关于诉讼费用的决定有异议的，可以向作出决定的人民法院院长申请复核。复核决定应当自收到当事人申请之日起15日内作出。当事人对人民法院决定诉讼费用的计算有异议的，可以向作出决定的人民法院请求复核。计算确有错误的，作出决定的人民法院应当予以更正。也就是说，假若当事人对人民法院关于诉讼费用的决定有异议的，可以分情况向该法院院长或该院申请复核，但不得单独对诉讼费用的决定提起上诉。因此，在本案中，鉴定费3,700.00元与案件受理费8,289.00元均为《诉讼费用交纳办法》中规定的诉讼费用，按照该法第四十三条的规定，上诉人辽宁中泽地产有限公司不能单独对本案鉴定费、案件受理费提起上诉。综上所述，辽宁中泽地产有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回;一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费99元，由上诉人辽宁中泽地产有限公司负担本判决为终审判决。审判长 都 伟审判员 徐莲凤审判员 胡 玲二〇二〇年十二月十一日法官助理郝丽鑫书记员秦海楠