辽宁省鞍山市铁东区人民法院民 事 判 决 书(2020)辽0302民初4537号原告：鞍山市长征机电设备工程有限公司，住所地辽宁省鞍山市铁**铁东三道街******。法定代表人：关敬娟，经理。委托诉讼代理人：关敬杰，男，系该公司职员。被告：鞍山星光物业服务有限公司，住所地，住所地辽宁省鞍山市铁**明山街******iv>法定代表人：阳丰，经理。委托诉讼代理人：吕银侠，女，系该公司职员。原告鞍山市长征机电设备工程有限公司（以下简称长征机电公司）与被告鞍山星光物业服务有限公司（以下简称星光物业公司）承揽合同纠纷一案，本院于2020年10月23日立案后，于2020年11月5日、11月27日公开开庭进行了审理。原告长征机电公司委托诉讼代理人关敬杰，被告星光物业公司委托诉讼代理人吕银侠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。长征机电公司向本院提出诉讼请求：1、判决星光物业公司支付合同款23000元；2、判决星光物业公司承担诉讼费用。事实和理由，2018年7月，原、被告签订《辽宁省电梯日常维护保养合同》，合同编号：CZ-DTHT-2018-036。合同约定：（一）长征机电公司为星光物业公司提供电梯维护服务，星光物业公司向长征机电公司支付维护费用。（二）日常维护保养方式为“半包”。（三）需要维护的电梯为立山时代财富广场小区。保养期限2018年7月15日至2020年7月14日，电梯数量：11台，维保周期2年，保养费用23000元/年；（四）星光物业公司按半年支付维护保养费，具体支付时间和金额为：第一次2019年1月14日支付11500元，第二次2019年7月15日支付11500元，第三次2020年1月14日支付11500元，第四次2020年7月15日支付11500元。合同签订后，长征机电公司依约完成了第一年维护电梯的工作后星光物业公司履行了付款义务。长征机电公司依约完成了第二年维护电梯的工作，当长征机电公司向星光物业公司索要维护费时，星光物业公司找各种理由拖延，拒绝支付维护费。经过长征机电公司多次催要未果。综上所述，请求人民法院判令星光物业公司支付维护费23000元。星光物业公司反诉称，一、判决被反诉人支付合同违约金5万元；二、判决返还反诉人2020年1月11日垫付款1万元购电梯编码器；三、判决两部电梯三年没运转所造成的损失（业主因电梯不修不交费）属连带责任；四、退还两部电梯停运六个月、三个月所交维保费1500元；五、另有维保合同第12条违约责任并承担按照年维保总额3%支付违约金。以上合计61500元。事实与理由，2017年7月被反诉人主动找反诉人称接维保。经协商后签订维保合同，共11部电梯，法定由该公司维护保养，开始维护就迟迟不给两台电梯进行检测推进和维修。反诉人积极交足检测检验费，并发原件已给被反诉人三年有余，就在2020年7月被反诉人要撤离时代财富广场前，被反诉人又去鞍山市特种设备监督检验所申请回两份报告，一份是2020年1月6日，一个是2019年9月20日，这两份报告的意思是什么？反诉人不得而知。当时两份报告已让被反诉人拿去，要去维修和换件走程序至今。如今三年了，被反诉人以各种理由拖延至合同终止，导致反诉人收不着物业费，因是公用电梯，两部可以转换，如果这部坏了，还有一部能运行。所以要求被反诉人来维护电梯正常运行，被反诉人若无其事将两部电梯无理由停滞三年，导致业主不交费，造成反诉人重大损失。那时还有业主委员会都可作证。被反诉人提出11部电梯维保费实际维护只有9台，业主可以作证，还有反诉人垫付1万元特种设备，房产局有备案，理应归还反诉人1万元。所以，按照《中华人民共和国合同法》规定，被反诉人没有履行合同约定内容，有权拒绝其相应的履行要求，同时要求被反诉人承担一切损失。星光物业公司针对长征机电公司的诉讼请求辩称，不同意支付23000元，原告给我做维保的时候是做的9台，不是11台。原告说等2台电梯维护完毕再做维保，我交了两台电梯的维修钱，结果原告没有对电梯进行维修，这两台电梯一直是停运的情况，因为电梯停运，导致业主不缴纳物业费。长征机电公司针对星光物业公司的反诉请求答辩称，第一项诉求不合理，违约金没有约定，返还垫付款超出退换货时间。第四项在合同中没有约定，我们收的电梯维保费按年计，电梯停运不应该退维保费。第六项诉请不合理。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1、长征机电公司提供的辽宁省电梯日常维护保养合同、维保记录、电梯定期检验报告、计划表、会议纪要、咨询合同、承诺书、登记表、维修方案、预算书、价格表、情况说明，予以采信，因证据具有真实性、合法性，与本案具有关联性；2、星光物业公司提交的交款收据、录音记录，予以采信，因证据具有真实性、合法性，与本案具有关联性。根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：2018年7月15日，长征机电公司与星光物业公司签订《辽宁省电梯日常维护保养合同》，合同载明：使用单位甲方为星光物业公司，维保单位乙方为长征机电公司，双方约定，由乙方长征机电公司为《电梯维护保养及金额明细表》中列明的甲方星光物业公司使用、管理的电梯提供日常的维护保养和抢修服务。日常维护保养方式为“半包”。（半包为既提供劳务，又免费提供部分电梯零部件。半包维保中更换零部件在200元以内的，由乙方免费提供。）维护保养费为2100元/年/台。保养期限为2018年7月15日至2020年7月14日，电梯数量11台，维保周期2年，维保费23000元。结算方式按半年支付维护保养费，具体支付时间和金额为：第一次2019年1月14日，第二次2019年7月15日，第三次2020年1月14日，第四次2020年7月15日。合同签订前，星光物业公司管理的电梯有2台损坏，长征机电公司实际提供维护保养的电梯数量为9台。2020年春节前，长征机电公司实际提供维护保养的9台电梯中的1台损坏，星光物业公司交付长征机电公司1万元用于维修。2020年1月12日，长征机电公司在淘宝下单购买编码器花费5500元。本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案长征机电公司与星光物业公司签订的《辽宁省电梯日常维护保养合同》系双方真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，星光物业公司与长征机电公司合同中约定了维护保养电梯数量11台，维护保养费为2100元/年/台，合计金额23000元。现长征机电公司实际维护保养9台，故长征机电公司实际应收取9台电梯的维护保养费18800元（23000元-2100×2）。关于星光物业公司要求长征机电公司返还购买电梯编码器垫付款10000元，根据长征机电公司与星光物业公司签订的《辽宁省电梯日常维护保养合同》约定，日常维护保养方式为“半包”。半包为既提供劳务，又免费提供部分电梯零部件。半包维保中更换零部件在200元以内的，由乙方免费提供。在长征机电公司提供电梯维保期间，因其中一台电梯发生损坏，星光物业公司按照长征机电公司的报价垫付了10000元，长征机电公司购买电梯编码器实际花费5500元，故长征机电公司应返还星光物业公司4500元。关于长征机电公司称星光物业公司垫付的10000元，包括人工费3000余元及管理费、保险费，因长征机电公司与星光物业公司约定了日常维护保养方式为半包，由长征机电公司提供劳务，故星光物业公司仅承担电梯零部件编码器5500元，对长征机电公司的该项辩称，不予支持。关于星光物业公司要求长征机电公司支付按照年维保总额3%支付违约金一节，本案长征机电公司与星光物业公司签订的《辽宁省电梯日常维护保养合同》中约定，由长征机电公司为星光物业公司使用、管理的电梯提供抢修服务，星光物业公司有权要求长征机电公司保障电梯的正常运行。抢修服务时间为24小时。因星光物业公司管理的电梯损坏，长征机电公司未在合同约定的时间内提供抢修服务，长征机电公司在庭审中称不超过一周修好的，不符合合同约定的维护保养标准和要求，应按照《辽宁省电梯日常维护保养合同》第十二条第五款约定的年维保总金额3%支付违约金，即690元（23000元×3%）。故长征机电公司应给付星光物业公司违约金690元。关于星光物业公司要求长征机电公司支付违约金5万元一节，专项维修资金属于业主所有，实行专户存储、专款专用，用于保修期满后电梯等共用设施设备的维修、更新和改造。本案中，长征机电公司与星光物业公司签订本案案涉《辽宁省电梯日常维护保养合同》时，已有两台电梯损坏，需要申请专项维修资金进行维修。因星光物业公司未提供证据证明长征机电公司在已具备使用专项维修资金的条件下，拒绝提供维修服务，故对星光物业公司的该项主张，不予支持。关于星光物业公司要求长征机电公司对电梯没运转造成的损失属连带责任一节，因星光物业公司提出的反诉必须有具体的诉讼请求，而星光物业公司未明确损失数额，故本院不予支持。关于星光物业公司要求长征机电公司退还电梯停运的维保费1500元，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的,由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，星光物业公司未提供证据证明其电梯分别停运6个月、3个月，应承担不利后果。故对其该项主张，不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、鞍山星光物业服务有限公司于本判决生效之日起15日内给付鞍山市长征机电设备工程有限公司13610元；二、驳回鞍山市长征机电设备工程有限公司、鞍山星光物业服务有限公司其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费375元，减半收取188元，由鞍山星光物业服务有限公司负担154元，由鞍山市长征机电设备工程有限公司负担34元。反诉费669元，由鞍山市长征机电设备工程有限公司负担56元，由鞍山星光物业服务有限公司负担613元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院。审判员 于 悦二〇二〇年十二月七日书记员 刘姣依