广东省深圳市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤03执3586号之十七 申请执行人：深圳华强小额贷款有限公司。住所地：深圳市前海深港合作区，统一社会信用代码。 法定代表人：张泽宏，董事长。 委托诉讼代理人：陈丽旋，该公司法务经理。 委托诉讼代理人：孙登华，该公司法务。 被执行人：陈炫言（曾用名：陈宇华），女，1976年2月9日出生，身份证住址：广东省深圳市福田区。 被执行人：深圳市慕华科技有限公司。住所地：深圳市福田区福田街道,统一社会信用代码：。 法定代表人：刘志波。 申请执行人深圳华强小额贷款有限公司与被执行人陈炫言、深圳市慕华科技有限公司借款合同纠纷一案，深圳国际仲裁院（2019）深国仲裁1531号裁决已经发生法律效力。由于被执行人没有履行生效法律文书确定的内容，申请执行人向本院申请强制执行，请求强制被执行人偿付借款本金11601925.81元及利息等，本院依法立案执行。 在执行过程中，本院依法向被执行人送达了《执行通知书》《报告财产令》，责令其在指定期限内履行义务并如实申报财产情况，但被执行人并未履行生效法律文书确定的义务，本院依法查封了被执行人陈炫言（曾用名：陈宇华）名下位于东莞市塘厦镇××山庄××型××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、东莞市××山庄××、××、××、××、××、××、××、××别墅××、××别墅××号【权属证明号码分别为：粤（2018）东莞不动产权第0034200号、粤（2018）东莞不动产权第0XXXXX1号、粤（2018）东莞不动产权第0XXXXX2号、粤（2018）东莞不动产权第0XXXXX9号、粤（2018）东莞不动产权第0XXXXX3号、粤（2018）东莞不动产权第0XXXXX6号、粤（2018）东莞不动产权第0XXXXX7号、粤（2018）东莞不动产权第0XXXXX4号、粤（2018）东莞不动产权第0XXXXX8号、粤（2018）东莞不动产权第0XXXXX3号、粤（2018）东莞不动产权第0XXXXX8号、粤（2018）东莞不动产权第0XXXXX5号、粤（2018）东莞不动产权第0XXXXX1号、粤（2018）东莞不动产权第0XXXXX2号、粤（2018）东莞不动产权第0XXXXX5号、粤（2018）东莞不动产权第0XXXXX1号、粤（2018）东莞不动产权第0XXXXX4号、粤（2018）东莞不动产权第0XXXXX0号、粤（2018）东莞不动产权第0XXXXX8号、粤（2018）东莞不动产权第0XXXXX1号、粤（2018）东莞不动产权第0XXXXX8号、粤（2018）东莞不动产权第0XXXXX0号】共22套房产。查明：上述房产均为本案申请执行人的抵押物。申请执行人申请处置上述房产以清偿债务。另本院依法轮候查封了被执行人陈炫言名下位于东莞市塘厦镇××山庄××【权属证明号码：粤（2018）东莞不动产权第0XXXXX9号】、XX层X座XX【权属证明号码：粤（2018）东莞不动产权第0XXXXX1号】、X层X座XX【权属证明号码：粤（2018）东莞不动产权第0XXXXX9号】、X层X座XX【权属证明号码：粤（2018）东莞不动产权第0XXXXX5号】房产。 因双方未采取议价方式确定被执行人名下上述房产的处置参考价，本院通过摇珠的方式选定深圳市同致诚土地房地产估价顾问有限公司对该上述房产进行价格评估。2020年4月28日，该公司出具深同诚评字（2020A）04WYQF第001-011号《房地产估价报告》，东莞市××山庄每套房产的评估价格为均为844360元。2020年7月31日，该公司出具深同诚评字（2020A）07WYQF第002、004、012、005、006、007、008、009、010、003、011号《房地产估价报告》，东莞市××山庄优雅型、东莞市××山庄七层5座7A、七层10座2A、七层11座7A、七层13座7A、七层10座7B、七层11座7B、七层14座6B、C栋别墅21号、C栋别墅22号每套房产的评估价格分别为844360元、844360元、597600元、605900元、597600元、597600元、675360元、675360元、675360元、4389000元、4389000元。 2020年9月8日10：00至2020年9月9日10：00，本院在淘宝网司法拍卖网络平台上公开拍卖东莞市××庄15B、20B、21B、25B、26B、31B、32B七套房产，起拍价均为591052元，最终沈桂成（公民身份号码：）以1056052元竞得东莞市××东湖山庄优雅型XX房产，许建文（公民身份号码：）以1051052元竞得优雅型XX房产，于建超（公民身份号码：）以951052元竞得优雅型XX房产，李兵（公民身份号码：）以1026052元竞得优雅型XX房产，李雪慈（公民身份号码：）以1016052元竞得优雅型XX房产，何东浪（公民身份号码：）以1016052元竞得优雅型XXX房产，钟学琴（公民身份号码：）以1026052元竞得优雅型X房产。本院依法作出（2019）粤03执3586号之三至之九执行裁定书，裁定将上述房产过户给各买受人。该次拍卖成交款共计7142364元，扣除执行费62726元、司法辅助费用14000元，评估费103954元，余款6961684元已划付申请执行人。 2020年10月13日10：00至2020年10月14日10：00，本院在淘宝网司法拍卖网络平台上公开拍卖东莞市××东湖山庄七层5座7A、七层11座7A、七层13座7A、七层10座7B、七层11座7B、七层14座6B共6套房产。起拍价分别为418320元、418320元、418320元、472752元、472752元、472752元，最终韩玉红（公民身份号码：）以742320元竞得X层X座XX房产，韩玉敏（公民身份号码：）以943752元竞得X层X座XX房产，聂爱生（公民身份号码：）以733320元竞得X层X座XX房产，冯梦龙（公民身份号码：）以877752元竞得X层X座XX房产，黄勋禄（公民身份号码：）以739320元竞得X层X座XX房产，肖家宝（公民身份号码：）以826752元竞得X层X座XX房产。该次拍卖成交款共计4863216元，扣除执行费51032.16元、司法辅助费用12000元，余款4800183.84元已划付申请执行人。本院依法作出（2019）粤03执3586号之十至之十五执行裁定书，裁定将上述房产过户给各买受人。 2020年11月3日10：00至2020年11月4日10：00，本院在淘宝网司法拍卖网络平台上公开拍卖陈炫言名下位于东莞市塘厦镇××山庄××别墅××房产，沈桂成（公民身份号码：）以4312300元竞得上述房产。本院依法作出（2019）粤03执3586号之十六执行裁定书，裁定将上述房产过户给沈桂成。经申请执行人核算，除去前两次已划付给申请执行人的6961684元、4800183.84元。申请执行人剩余待清偿债权4081740.86元，本院将4081740.86元划付申请执行人。申请执行人向本院提交了结案申请。执行费43217.41元、司法辅助费用2000元已依法扣缴。剩余案款185341.73元依法分配。 本院认为，深圳国际仲裁院（2019）深国仲裁1531号裁决确定的内容已经全部执行完毕，申请执行人基于执行依据的权利全部得到了实现，本案依法予以执行结案。执行费156975.57元由被执行人负担，已从拍卖所得款中扣缴。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第108条第1项规定，裁定如下： 一、深圳国际仲裁院（2019）深国仲裁1531号裁决执行完毕，本案予以结案； 二、解除对被执行人陈炫言（曾用名：陈宇华）名下位于东莞市塘厦镇东湖山庄优雅型XX【权属证明号码：粤（2018）东莞不动产权第XXXXXX号】、优雅型XX【权属证明号码：粤（2018）东莞不动产权第XXXXXXX号】、优雅型XX【权属证明号码：粤（2018）东莞不动产权第XXXXXX号】、优雅型XX【权属证明号码：粤（2018）东莞不动产权第XXXXX号】、优雅型XX【权属证明号码：粤（2018）东莞不动产权第XXXXXXX号】、优雅型XX【权属证明号码：粤（2018）东莞不动产权第XXXXXXX号】、X层XX座XX【权属证明号码：粤（2018）东莞不动产权第XXXXXXX号】、X栋别墅XX号【权属证明号码：粤（2018）东莞不动产权第XXXXXXX号】的查封； 三、解除对被执行人陈炫言名下位于东莞市塘厦镇东湖山庄XX座XX【权属证明号码：粤（2018）东莞不动产权第XXXXXXX号】、XX座XX【权属证明号码：粤（2018）东莞不动产权第XXXXXXX号】、XX座XX【权属证明号码：粤（2018）东莞不动产权第XXXXXXX号】、XX座XX【权属证明号码：粤（2018）东莞不动产权第XXXXXXX号】房产的轮候查封。 本裁定送达后立即生效。 (此页无正文) 执行长 （审判长）马莹莹 执行员 （审判员）肖伟光 执行员 赵      征 二〇二〇年十二月一日 书记员 林   宝   川