四川省越西县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川3434民初1185号 原告：凉山农村商业银行股份有限公司城关分理处，住所地：四川省越西县越城镇北大街**。 负责人：黄开元，该分理处主任。 被告：汤俊磊，男，1995年3月4日出生，汉族，住四川省越西县。 被告：蒋惠兰，女，1970年12月13日出生，住四川省越西县。 被告：汤会华，男，1995年3月4日出生，汉族，住四川省越西县。 原告凉山农村商业银行股份有限公司城关分理处（以下简称凉山农商行城关分理处）与被告汤俊磊、蒋惠兰、汤会华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告凉山农商行城关分理处负责人黄开元到庭参加诉讼，被告汤俊磊、蒋惠兰、汤会华经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告凉山农商行城关分理处向本院提出诉讼请求：1、判令被告汤俊磊偿还原告借款本金120000元；2、判令被告向原告支付自2019年9月21日起，以借款本金120000元为基数，按月利率8.7‰计算至2019年11月7日的利息和从2019年11月8日起按月利率8.7‰上浮50%（即月利率13.05‰）计算逾期还款期间利息至借款本息还清之日止；3、判令被告蒋惠兰、汤会华名下的抵押房产享有优先受偿权；4、判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：被告汤俊磊于2016年12月28日向原告处申请贷款120000元，现目前贷款余额120000元。借款合同期限为2016年12月28日至2019年11月7日，该贷款由借款人汤俊磊父母即被告蒋惠兰、汤会华用位于越西县文化路房权证越权私字第6××7号房产提供抵押担保，并办理抵押登记。同时借款人及担保人与我行分别签订了借款合同、抵押合同等。该借款利率为月利率8.7‰，逾期利率为13.05‰，现该笔借款已到期，多次催收无果。为维护原告的合法权益，诉至法院，请求人民法院依法裁判，支持原告全部的诉讼请求。 被告汤俊磊、蒋惠兰、汤会华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提供任何证据和书面答辩。 本案原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1、被告汤俊磊、蒋惠兰、汤会华身份证和户口簿复印件、被告蒋惠兰和汤会华的结婚证复印件；2、个人借款申请书一份、借款担保人声明一份；3、个人借款面谈记录；4、个人借款合同一份、借款借据一份；5、抵押合同一份、房产抵押贷款承诺书、房他证越权私字第6××7号权证；6、逾期借款催收通知书。 原告提交的证据符合证据的客观性、关联性及合法性，本院予以确认并在卷佐证。 根据原告的陈述及采信的证据，本院确认以下案件事实： 被告蒋惠兰、汤会华系夫妻关系，是被告汤俊磊的父母。2016年11月8日被告汤俊磊因装修房屋需要资金向原告凉山农商行城关分理处申请借款120000元，并签订了《个人借款合同》，借款期限为2016年11月28日至2019年11月7日。合同约定月利率为8.7‰，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，即月利率为13.05‰。被告蒋惠兰、汤会华用自有的位于越西县××路××号砖混房屋为该笔贷款担保，签订了《抵押合同》并办理抵押登记。借款后被告向原告支付至2019年9月20日前的利息34695.6元，借款本金及剩余的利息未再支付，经原告多次催收无果，诉至本院。 本院认为，依法成立的合同,受法律保护，对当事人均具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行合同约定的义务。本案中，原告与被告汤俊磊签订的《个人借款合同》、原告与被告蒋惠兰、汤会华签订《抵押合同》，均系各方当事人的真实意思表示，没有违反相关法律规定，合法有效，本院依法予以确认。原告已按约向被告汤俊磊交付了借款本金120000元，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条规定，被告汤俊磊理应按照双方约定期限履行还本付息的义务。被告汤俊磊未按双方约定偿还原告借款，支付原告利息，显属违约，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，原告有权要求被告汤俊磊按照合同约定履行义务。原告要求被告汤俊磊偿还原告借款本金120000元，支付自2019年9月21日起，以借款本金120000元为基数，按月利率8.7‰计算至2019年11月7日的利息和从2019年11月8日按月利率8.7‰上浮50%（即月利率13.05‰）计算逾期还款期间利息至借款本息还清之日止的诉讼请求，于法有据，本院依法予以支持。被告蒋惠兰、汤会华自愿以位于越西县××路××号的房产作为被告汤俊磊向原告借款的抵押物，并办理了抵押登记,依照《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定，原告有权依法以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。原告要求对被告蒋惠兰、汤会华的抵押房产行使抵押权的诉讼请求,于法有据，本院依法予以支持。被告汤俊磊、蒋惠兰、汤会华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃庭审抗辩与质证的权利，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，本院依法缺席审判。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下： 一、被告汤俊磊于本判决生效之日起十五日内偿还原告凉山农村商业银行股份有限公司城关分理处借款本金120000元，并支付利息（利息的计算方式为：以借款本金120000元为基数，按月利率8.7‰从2019年9月21日起计算至2019年11月7日止）和逾期利息（利息的计算方式为：以借款本金120000元为基数，按月利率13.05‰从2019年11月8日起计算至借款本息还清之日止）； 二、被告汤俊磊在本判决确定的付款期限内不履行第一项付款义务时,原告凉山农村商业银行股份有限公司城关分理处有权对被告蒋惠兰、汤会华所有的位于越西县××路××号房产行使抵押权,并以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿上述债权； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1350元，由被告汤俊磊、蒋惠兰、汤会华负担。 如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本,上诉于四川省凉山彝族自治州中级人民法院。 审判员  舒建伟 二〇二〇年十二月十五日 书记员  韩 婷 附相关法律条文: 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。