广东省深圳市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤03执2652号之四 申请执行人：吴珺珺，女，1985年12月27日出生，身份证住址：广东省深圳市南山区。 委托诉讼代理人：胡莉菲，广东君言律师事务所律师。 委托诉讼代理人：许晓钦，广东君言律师事务所律师。 被执行人：陈少辉，男，1965年2月3日出生，身份证住址：广东省深圳市宝安区。 被执行人：深圳市德业基投资集团有限公司。住所地：深圳南山区南头街道，统一社会信用代码： 法定代表人：陈少辉。 委托诉讼代理人：曾冬萌，广东参律师事务所律师。 申请执行人吴珺珺与被执行人陈少辉、深圳市德业基投资集团有限公司借款合同纠纷一案，本院（2019）粤03民初724号民事调解书已经发生法律效力。由于被执行人没有履行生效法律文书确定的内容，申请执行人向本院申请强制执行，请求强制被执行人偿付借款本金人民币1.05亿元、利息人民币59719890.15元，律师费人民币1182606元、保全费人民币77500元，诉讼费人民币404437.49元及迟延履行期间的债务利息等，本院于2019年8月6日依法立案执行。 在执行过程中，本院依法向被执行人送达了《执行通知书》《报告财产令》等法律文书，责令被执行人在指定期限内履行生效法律文书确定的义务，但被执行人并未履行。本院依法对被执行人下列财产采取了控制措施： 扣划了被执行人深圳市德业基投资集团有限公司开设于江苏银行深圳分行19×××95账户、宁波银行深圳分行73×××09账户、中国银行深圳市分行74×××23账户、宁波银行深圳分行73×××81账户、宁波银行深圳分行73×××45账户、中国银行深圳市分行74×××23账户、中国银行深圳市分行75×××69账户、华夏银行深圳分行69×××85账户、华夏银行深圳分行69×××85账户、中国农业银行深圳市分行、41XXXXXXXXXXXXX3账户、交通银行深圳分行4XXXXXXXXXXXXXXX0账户，被执行人陈少辉开设于中国农业银行深圳市分行41×××74账户、中国银行深圳市分行47×××34账户、中国银行深圳市分行60×××98账户、中国银行深圳市分行47×××02账户、中国农业银行深圳市分行41×××56账户、中信银行深圳分行62×××20账户、华夏银行深圳分行10×××27账户存款共计2924643.08元。另，根据申请执行人的申请和本院审查，本院依法向深圳新东方培训学校、中国银行深圳分行、农业银行深圳福田支行、深圳市客潮江饮食管理有限公司、袁有新、罗子雄、前海养和健康产业发展（深圳）有限公司、深圳恒德投资管理有限公司发出《履行到期债务通知书》，责令上述案外人将对被执行人所负的到期债务支付至本院。截止2020年12月8日，本院共收到案外人支付的对被执行人到期债务1885777.52元。以上款项合计4810420.60元，扣除申请执行费53837.48元，4756583.12元已划付申请执行人。 查封被执行人陈少辉名下位于南山区××甲××区××地块路××房产（产权证号：40××65）、406房产（产权证号：40××62），南山区荔湾路太子山庄南山海翠庐25、28栋28-4B房产（产权证号：40××35）、28-4A房产（产权证号：40××68），12栋1-1201房产（产权证号：40××87），福田区竹子林XXX大厦24H（产权证号：30××89）、24E（产权证号：30××84）、24I（产权证号：30××90）、24C（产权证号：30××92）、25B（产权证号：30××88）、24D（产权证号：30××91）、25A（产权证号：30××87）、24B（产权证号：30××94）、24A（产权证号：30××93）、24J（产权证号：30××85）、24G（产权证号：30××82）、1C（产权证号：30××14）、24F（产权证号：30××83）房产，西乡镇XX大道南侧X市场XXX房产（产权证号：72××36），南山区XX岭工业区X单身公寓X号X房产（产权证号：40××97），沙河世纪村X栋X座XX房产（产权证号：40××19）。查封期限2019年9月16日至2022年9月15日。 查封被执行人陈少辉名下位于金砂路XX号金龙大厦XXX房产【不动产权证书号：粤（2019）汕头市不动产证明第XXXXXX号】、金砂东路XX厦X层X号房产【不动产权证书号：粤（2019）汕头市不动产证明第XXXXXXXX号】，查封期限2019年10月21日至2022年10月20日。 查封被执行人深圳市德业基投资集团有限公司名下所有的位于宝安区新安街道XX路东侧XXX庭X栋110（产权证号：50××79）、101（产权证号：50××75）、203（产权证号：50××27）、103（产权证号：50××77）、105（产权证号：50××76）、102（产权证号：50××78）房产，宝安区新安街道办X路东侧XX花园XX栋202房产（产权证号：50××44），福田区竹子林X大厦2F（产权证号：30××16）、1E（产权证号：30××18）、1A（产权证号：30××17）、3G（产权证号：30××12）、4H（产权证号：30××19）、4G（产权证号：30××20）、1B（产权证号：30××13）、1D（产权证号：30××15）、1C（产权证号：30××14）房产，宝安区新安街道XX花园B区3号楼101号商铺（产权证号：50××55）。查封期限2019年9月17日至2022年9月16日。 查封被执行人深圳市德业基投资集团有限公司名下位于南山区××路东侧XXX阁220（产权证号：40××71）、208（产权证号：40××49）、227（产权证号：40××66）、202（产权证号：40××58）、201（产权证号：40××59）、212（产权证号：40××50）、204（产权证号：40××55）、214（产权证号：40××47）、206（产权证号：40××61）、223（产权证号：40××46）、217（产权证号：40××70）、226（产权证号：40××44）、221（产权证号：40××72）、216（产权证号：40××69）、213（产权证号：40××48）、228（产权证号：40××43）、222（产权证号：40××41）、203（产权证号：40××53）、205（产权证号：40××52）、224（产权证号：40××65）、215（产权证号：40××68）、229（产权证号：40××42）房产，南山区－甲片区A-2地块路东方新地苑裙楼302（产权证号：40××55）、202（产权证号：40××59）、206（产权证号：40××98）、204（产权证号：40××58）、203（产权证号：40××96）、205（产权证号：40××97）、301（产权证号：40××56）、201（产权证号：40××94）、207（产权证号：40××57）房产，南山区深南大道与中山园路交汇处南头仿古商业城商场202商品房（产权证号：40××42）。查封期限2019年9月17日至2022年9月16日。 轮候查封被执行人深圳市德业基投资集团有限公司名下位于广州市天河区XX路XX号810（产权证号：00××46）、809（产权证号：00××45）、807（产权证号：00××41）、803（产权证号：00××37）、805（产权证号：00××39）、814（产权证号：00××50）、802（产权证号：00××36）、812（产权证号：00××48）、801（产权证号：00××17）、804（产权证号：00××38）、808（产权证号：00××42）、813（产权证号：00××49）、815（产权证号：00××51）、811（产权证号：00××47）、806（产权证号：00××40）房产。查封期限三年，自转入正式查封起算。 冻结被执行人深圳市德业基投资集团有限公司持有的深圳市合成隆实业开发有限公司60%的股权、深圳市宝晖商务酒店有限公司70%的股权、深圳市荣瑞泰投资有限公司51%的股权、深圳市德昇商业投资有限公司98%的股权、深圳市德业基房地产开发有限公司97%的股权、深圳市元晟实业有限公司80%的股权。冻结期限2019年10月14日至2022年10月13日。 冻结被执行人深圳市德业基投资集团有限公司持有的肇庆市端宴潮庭餐饮管理服务有限公司51%的股权，期限2019年9月25日至2022年9月24日；肇庆市鼎湖肇鼎山泉贸易有限公司100%的股权，期限2019年9月19日至2022年9月18日；云浮市都杨通用码头有限公司98%的股权，期限2019年9月19日至2022年9月18日；广东和健文化旅游发展有限公司60%股权，期限2019年9月19日至2022年9月18日；北京市德业基房地产开发有限公司70%股权，期限2019年9月19日至2022年9月18日。 冻结被执行人陈少辉持有的深圳市友业贸易有限公司99%的股权、深圳市德业基投资集团有限公司90%的股权、深圳市华鸿文化发展有限公司41%的股权。冻结期限2019年10月14日至2022年10月13日。 另，本院冻结被执行人深圳市德业基投资集团有限公司持有的云浮市德禹环保有限公司80%股权、郁南县都源环保有限公司100%股权。根据申请执行人申请，本院于2020年9月1日依法裁定解除对被执行人深圳市德业基投资集团有限公司持有的云浮市德禹环保有限公司80%股权、郁南县都源环保有限公司100%股权的冻结。 申请执行人申请处分被执行人名下福田区中国经贸大厦24A、宝安区山语华庭1栋102、南头仿古商场、德业新城花园B区3号楼101号铺等24套房产以清偿债务。本院于2020年4月10日依法裁定拍卖、变卖上述24套房产以清偿债务。申请执行人向本院提出书面申请，称拍卖被执行人深圳市德业基投资集团有限公司名下位于宝安区德业新城花园B区3号楼101号商铺有望实现全部债权。本院查明，该房产为华夏银行股份有限公司深圳高新支行的抵押物。该行向本院申报抵押债权153188717.82元（利息截止2020年3月12日），并主张优先受偿权。本院于2020年7月31日通过深圳房产评估价格查询系统（××）查询该房产单价28981元/平方米，面积6065.34平方米，总价175779618.54元。继续处置可能导致无益处分，经本院书面告知申请执行人，申请执行人坚持继续处分该房产。案外人新东方学校等案外人向本院提交租约，主张对该房产的租赁权。本院审查后，于2020年7月14日依法裁定除去被执行人深圳市德业基投资集团有限公司与深圳新东方培训学校以外的其他案外人签订的关于德业新城花园B区3号楼101号铺的租赁合同进行拍卖。本院于2020年9月10日、2020年10月16日分别以起拍价175779618.54元、140623695元在淘宝网司法拍卖平台公开拍卖该房产，均因无人出价而流拍。因申请执行人不接受以物抵债，本院依法于2020年11月3日在淘宝网司法拍卖平台上公开变卖该房产，截止2020年12月8日，仍无人出价。 2020年12月8日，本院收到申请执行人的书面申请，称被执行人拟与申请执行人和解，并向本院申请延期执行。 本院认为，被执行人拟与申请执行人和解，申请执行人申请延期执行，符合法律规定，应予准许，对被执行人深圳市德业基投资集团有限公司名下位于宝安区德业新城花园B区3号楼101号商铺的变卖可以暂缓，本次执行程序可予以终结。终结本次执行程序期间，申请执行人享有继续要求被执行人清偿债务的权利，被执行人负有继续向申请执行人履行的义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十六条第一款第一项、第一百五十四条第一款第十一项，裁定如下： 终结本次执行程序。 恢复执行条件成就的，申请执行人可以再次申请执行。 本裁定送达后立即生效。 执行长 （审判长）马莹莹 执行员 （审判员）肖伟光 执行员 赵      征 二〇二〇年十二月八日 书记员 林   宝   川