湖北省咸宁市咸安区人民法院民 事 判 决 书(2020)鄂1202民初3331号原告：鲁平岗，男，1976年9月5日出生，汉族，住嘉鱼县。委托诉讼代理人：陈亚萍，湖北众和律师事务所律师。被告：朱方武，男，1963年6月17日出生，汉族，住咸宁市。被告：熊应生(系被告朱方武配偶)，女，1963年9月15日出生，汉族，住咸宁市。被告：朱会琴(系被告朱方武女儿)，女，1982年12月9日出生，汉族，住咸宁市。被告：朱考东(系被告朱方武儿子)，男，1984年10月7日出生，汉族，住咸宁市。原告鲁平岗与被告朱方武、熊应生、朱会琴、朱考东民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人到庭参加诉讼，被告朱方武、熊应生、朱会琴、朱考东经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告鲁平岗向本院提出诉讼请求：1、判决四被告偿还原告借款本息762000元及支付违约赔偿金（违约赔偿金以600000元为本金，按年利率24%从2017年9月29日起计算至偿清之日止）；2、判决原告作为抵押权人，对被告朱方武、熊应生提供抵押的位于咸宁市温泉村××组私有房产（国有土地证号：咸土资城国用20**第××号，房屋所有权证号：咸房权证温字第**，不动产登记证明：鄂（2017）咸安区不动产证明第0010572号）拍卖、变卖所得或折价享有优先受偿权；3、请求判令被告承担原告未实现债权而造成的律师费损失15000元；4、本案各项诉讼费用均由被告承担。事实与理由：2017年6月，四被告与原告签订《抵押借款协议》，约定借款金额为600000元，借款期限为3个月，抵押，每月还息9000元，到期还本金。事后，原告将600000元借款本金支付至被告指定账户，被告仅如约支付利息至2018年11月，余款本息经原告多次催讨无果，故原告诉至法院。被告朱方武、熊应生、朱会琴、朱考东经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，在答辩期限内没有向本院提交答辩状，在举证期限内也没有向本院提交证据，视为其对答辩权利、举证权利以及对原告鲁平岗证据质证权利的放弃。本院根据当事人提交的有效证据、当庭陈述，依法认定事实如下：2017年6月30日，四被告为乙方与原告为甲方签订《抵押借款协议》，约定：乙方为共同借款人向甲方借款，朱方武、熊应生为抵押人，借款金额为600000元，借款期限为3个月，从2017年6月30日起至2017年9月29日；固定利率，年利率18%：按月计息，月息费1.5%；还款方式为每月付息，期末还本，最后一期利息随本金一并支付；乙方逾期还款，从次日起，每天按照逾期本息的0.2%向甲方支付违约赔偿金；抵押物为朱方武、熊应生位于咸宁市温泉村××组的私有房产（房屋所有权证号：咸房房权证温字第**）与本协议有关的评估、保险、公证、登记等费用均由乙方承担；甲方及甲方委托方在催讨本息、违约赔偿金和其他费用及执行期间实际发生的费用（包括诉讼法、保全费、执行费、律师费等）均由乙方承担。同日，四被告签订《户口及安置承诺书》，承诺：如果借款人未履行借款合同义务导致需处置抵押房产来偿还借款时，本人同意将该抵押房上存在的所有户口一并迁出，其所抚养/扶养家属搬出抵押房居住，自行安排住所，不会有其他人户口迁进抵押房等。该协议签订后，原告将600000元借款本金汇至被告指定账户并从中提前收取3个月利息即27000元，四被告于2017年6月30日向原告出具“借款人朱方武、熊应生、朱考东、朱会琴（身份证号：、422301196309150948、422301198410071290、422301198212091223）确认：已于2017年6月30日收到出借人鲁平岗（身份证号：）对应编号第aitou20170630000005号借款协议项下的出借资金合计人民币陆拾万元整”的收条。事后，被告支付原告的利息至2018年11月止共计105000元，余款本息经原告多次催讨无果，故原告诉至法院。同时查明，2017年6月30日，被告朱方武、熊应生提供抵押的位于咸宁市温泉村××组私有房产（国有土地证号：咸土资城国用20**第××号，房屋所有权证号：咸房权房权证温字第**）了原告为抵押权人的鄂（2017）咸安区不动产证明第0010572号抵押权登记他项权证。本院认为，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条第一款“出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据”之规定，原告向本院提交银行转账凭证及收条，可以证实原、被告之间的借贷事实，故原、被告之间形成合法的借贷关系。根据《中华人民共和国民法通则》第九十条“合法的借贷关系受法律保护”的规定，本案双方合法的借贷关系依法应予保护。被告借钱后至今没有履行完还款义务，由此产生纠纷应当承担相应法律责任。关于被告的借款金额，庭审中，原告明确表示四被告于2017年6月30日向其借款600000元，当时就提前收取了3个月利息即27000元，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条“借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金”的规定，故被告的实际借款本金金额为573000元。关于利息计算，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”、第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。”的规定，原告关于“判决四被告偿还原告借款本息762000元及支付违约赔偿金（违约赔偿金以600000元为本金，按年利率24%从2017年9月29日起计算至偿清之日止）”的主张，超过司法解释规定的合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，故关于原告的诉讼请求本院予以部分支持。被告朱方武、熊应生位于咸宁市温泉村××组私有房产（国有土地证号：咸土资城国用20**第××号，房屋所有权证号：咸房权证房权证温字第**）已办理了原告为抵押权人的鄂（2017）咸安区不动产证明第0010572号抵押权登记他项权证，根据《中华人民共和国担保法》第五十三条的规定，原告在该房屋折价或拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿。为了维护正常的社会经济秩序，依法保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、新修正的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条第一款、第二十七条、第二十九条、第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告朱方武、熊应生、朱会琴、朱考东在本判决生效之日起10日内偿还原告鲁平岗的借款本金573000元及利息损失（利息损失按照中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率四倍从2017年9月29日起计算至偿清之日止），四被告已支付的105000元利息应从中予以扣减。二、原告在被告朱方武、熊应生位于咸宁市温泉村一组私有房产（国有土地证号：咸土资城国用20**第××号，房屋所有权证号：咸房权证温房权证温字第**）价或拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿。三、驳回原告鲁平岗的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行上述给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9530元，减半收取4765元，由被告朱方武、熊应生、朱会琴、朱考东负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省咸宁市中级人民法院。审判员  镇家明二〇二〇年十二月一日书记员  王 明附:相关法律条文《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。