安徽省芜湖县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0221民初3588号 原告：芜湖津盛农村商业银行股份有限公司陶辛支行，住所地安徽省芜湖市芜湖县陶辛镇双桥街道**，统一社会信用代码9134022172553662X0。 负责人：李强，系该行行长。 委托诉讼代理人：吕艳，安徽青弋江律师事务所律师。 委托诉讼代理人：毕梦云，女，芜湖津盛农村商业银行股份有限公司陶辛支行客户经理。 被告：夏全文，男，1967年6月25日出生，汉族，住安徽省芜湖市芜湖县。 委托诉讼代理人：张茂胜，上海佳通律师事务所律师。 被告：张玉芳，女，1969年10月1日出生，汉族，住安徽省芜湖市芜湖县。 被告：骆诚华，男，1970年11月27日出生，汉族，住安徽省芜湖市芜湖县。 被告：王明翠，女，1972年5月16日出生，汉族，住安徽省芜湖市芜湖县。 原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司陶辛支行（以下简称：津盛农商银行）与被告夏全文、张玉芳、骆诚华、王明翠金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告津盛农商银行的委托诉讼代理人吕艳、毕梦云，被告夏全文的委托诉讼代理人张茂胜到庭参加了诉讼。被告张玉芳、骆诚华、王明翠经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告津盛农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告一、二共同偿还原告借款本金415000元，利息、罚息人民币228319.76元（暂计算至2020年9月9日），上述本息合计人民币643319.76元，并判令被告一、二自2020年9月10日起按合同约定偿还原告本息至借款付清之日止；2.判令被告三、四承担抵押担保责任，原告对抵押物在折价或以拍卖、变卖该抵押物的方式所得价款享有优先受偿权；3.判令各被告承担原告的律师代理费用35000元；4.本案诉讼费用由各被告承担。事实和理由：2013年10月24日，原告与被告一签订编号为0541652013130044《最高额债权合同》，该合同约定：该合同项下最高额债权为45万元，债权确定期间为2013年10月24日至2016年10月24日。最高债权额为原告内部对被告一的最高授信额度，被告一使用合同项下额度应逐笔与原告签订具体业务合同或协议。为确保被告一在债权确定期间内连续发生的债务得到全额清偿，由被告三、四共同提供最高额抵押担保，并与原告签订相应的《最高额抵押合同》。上述《最高额抵押合同》约定，原告有权行使下述一项或几项权利，其中原告有权要求被告承担违约责任，并赔偿原告因此而遭受的任何损失和产生的任何费用和开支（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、鉴定费、财产保全费、执行费、公证费、评估费、拍卖费等）。2015年10月27日，原告与被告一签订《个人借款合同》，该合同约定，该合同项下借款额度为人民币45万元整，借款期限为2015年10月27日至2016年10月24日，借款用途为购买建材，还款方式为：按年结息，到期一次还本，借款为固定利率年利率7.83%，逾期罚息利率为借款利率上浮50%。上述借款合同项下担保为：抵押担保。2013年10月24日，原告与被告三、四签订《最高额抵押合同》，合同约定：本合同项下被担保的主债权为自2013年10月24日起至2016年10月24日止依据上述主合同由原告为被告一办理具体授信业务而形成的债权本金即人民币45万元，被告三、四自愿以共有的坐落在为上述债权提供抵押担保，抵押担保的范围为主债权及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及原告为实现债权而发生的有关费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、鉴定费、财产保全费、执行费、公证费、评估费、拍卖费等）。2013年10月24日原告与被告三、四共同办理了房屋抵押登记手续。登记证号房地产他证芜县字第××号，抵押权人为原告。2015年10月27日，被告一违反合同约定未按时归还利息，现上述借款到期，根据贷款数据显示截止2020年9月9日，被告一积欠原告本息共计人民币643319.76元。根据原、被告签订《个人借款合同》第十二条违约情形第二项之规定，原告有权宣布贷款立即到期，并要求被告立即还本付息及承担相关费用。综上，原告为维护自身合法权益，特具状起诉，望判如所请。 原告为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据： 1.原告营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明、法定代表人身份证，证明原告诉讼主体适格； 2.被告身份证、户口簿、结婚证，证明各被告诉讼主体适格； 3.《最高额债权合同》、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《房地产权证》、《房地产他项权证》、《借款凭证》、催款通知书，证明：原、被告之间的借款合同生效并已经实际履行,被告一承担还款义务；被告三、被告四的房屋已设定抵押,抵押权人为原告,原告对抵押物享有优先受偿权； 4.被告二出具的共同还款承诺书，证明被告二对借款本息及费用承担共同还款义务； 5.《利息说明》、还款流水，证明被告截止至2020年9月9日应全部还款本息及罚息数额； 6.《委托代理合同》、发票，证明按照合同之相关约定,原告的律师代理费由被告承担。 被告夏全文辩称：借款是事实，但尚欠借款本金数额没有415000元，后期有还款，身体状况原因无法记清具体还款数额，希望银行可以查询；现原告无力偿还本息；代理费不承担，3.5万元也超过收费标准；张玉芳保证责任不成立。 被告夏全文未就其答辩意见提交证据。 被告张玉芳、骆诚华、王明翠未作答辩，亦未提交证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 结合本案庭审中当事人的举证、质证以及认证，本院审理认定事实如下：2013年10月24日，原告与被告夏全文签订编号为0541652013130044《最高额债权合同》，该合同约定：该合同项下最高债权额为45万元，债权确定期间为2013年10月24日至2016年10月24日，在上述期间内，原告对被告夏全文的债权余额之和不超过最高债权额，被告夏全文清偿已发生的债务后，对已清偿的部分，可再次申请使用。最高债权额为原告内部对被告夏全文的最高授信额度，被告夏全文使用合同项下额度，应逐笔与原告签订具体业务合同或协议。同日，原告与被告骆诚华、王明翠签订《最高额抵押合同》，合同约定：本合同项下被担保的主债权为自2013年10月24日起至2016年10月24日止依据上述主合同由原告为被告夏全文办理具体授信业务而形成的债权本金即人民币45万元，被告骆诚华、王明翠自愿以共有的坐落在房屋为上述债权提供抵押担保，抵押担保的范围为主债权及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及原告为实现债权而发生的有关费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、鉴定费、财产保全费、执行费、公证费、评估费、拍卖费等）。《最高额抵押合同》签订后，原告即与被告骆诚华、王明翠共同办理了房屋抵押登记手续。登记证号房地产他证芜县字第××号，抵押权人为原告。2015年10月15日，被告张玉芳向原告出具共同还款承诺书，承诺其自愿以自己收入和财产参与归还贷款，保证按时足额归还全部借款本息。 2015年10月27日，原告与被告夏全文签订《个人借款合同》，该合同约定，该合同项下借款额度为人民币45万元整，借款期限为2015年10月27日至2016年10月24日，借款用途为购买建材，还款方式为：按年结息，到期一次还本，借款为固定利率年利率7.83%，逾期罚息利率为借款利率上浮50%。上述借款合同项下担保为：抵押担保。当日，原告依约向被告夏全文发放了借款。之后，被告夏全文违反合同约定未按时归还本息，现上述借款到期，根据贷款数据显示截止2020年9月9日，被告夏全文积欠原告本金415000元，利息、罚息228319.76元，本息共计人民币643319.76元。上述借款经原告多次催讨无果。原告无奈，遂诉讼至本院。 另查明，原告与安徽青弋江律师事务所签订《委托代理合同》，约定安徽青弋江律师事务所接受原告委托，委派丁翔、吕艳律师担任原告代理人为原告诉被告夏全文、张玉芳、骆诚华、王明翠金融借款合同提供服务，律师费35000元。上述律师费已开具发票。 本院认为，原告与被告夏全文签订的《最高额债权合同》、《个人借款合同》，与被告骆诚华、王明翠签订的《最高额抵押合同》均是当事人真实意思的表示，内容合法，属有效合同，对合同双方均具有约束力，双方应全面履行合同所确定的权利义务。原告依约向被告夏全文发放贷款，被告夏全文应当按照合同约定的还款方式和期限偿还借款本息。被告夏全文未按期归还贷款本息，已构成违约，故对于原告要求被告夏全文偿还借款本金、利息、罚息的诉讼请求，本院依法予以支持。被告骆诚华、王明翠以自己所有的坐落于房屋作为抵押物为被告夏全文的借款提供抵押担保，并在芜湖县房地产管理局办理了抵押登记，抵押关系合法有效。故原告主张对以上抵押房屋就拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，不违反法律规定，本院予以支持。被告张玉芳向原告出具《共同还款承诺书》，承诺自愿以自己的收入和享有的财产参与归还贷款，故对于原告要求被告张玉芳承担共同还款责任的诉讼请求，本院予以支持，被告夏全文关于张玉芳保证责任不成立的辩解意见，与事实不符，与法相悖，不予采纳。庭审中，被告夏全文辩称，被告尚欠借款本金数额没有415000元，后期有还款。对此，被告夏全文未提交证据证明，且根据贷款数据显示截止2020年9月9日，被告夏全文积欠原告本金415000元。故本院对其上述意见不予采纳。关于律师费的问题。律师费35000元属于原告因实现债权所发生的费用，在《合同》中均有明确的约定，且有律师费收费票据为凭，本院予以支持。 该案法院受理后，被告张玉芳、骆诚华、王明翠经本院传票传唤，无正当理由未到庭，视为其自动放弃包括举证质证等诉讼权利义务，被告张玉芳、骆诚华、王明翠应承担对其不利的法律后果，故本院依法缺席判决。 综上所述，为维护正常的金融秩序，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、一百九十六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告夏全文、张玉芳于本判决生效后十日内给付原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司陶辛支行借款本金人民币415000元及利息、罚息228319.76元，合计643319.76元（以上利息暂计算至2020年9月9日），2020年9月9日以后利息按照合同约定的逾期罚息利率计算至本息清偿完毕之日止； 二、原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司陶辛支行对抵押物由被告骆诚华、王明翠所有的坐落于安徽省芜湖县房屋享有优先受偿权，可以以抵押房产折价或者拍卖、变卖的价款在被告夏全文、张玉芳所欠借款的本息范围内优先受偿； 三、被告夏全文、张玉芳、骆诚华、王明翠于本判决生效十日内给付原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司陶辛支行因本起诉讼而支付的律师代理费35000元 如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。 案件受理费5292元（已由原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司陶辛支行预缴），由被告夏全文、张玉芳、骆诚华、王明翠负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。 审  判  员  徐旭征 二〇二〇年十一月一日 （代公章） 书记员（兼）  彭家培 附：本案适用法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。