辽宁省沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0103民初1831号原告：沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司，住所地：沈阳市沈河区友好街**新地中心**（电梯楼层**）01+**。法定代表人：罗小波，该公司执行董事。委托诉讼代理人：邹韵，该公司员工。委托诉讼代理人：王毅，该公司员工。被告：韩旭，男，1985年9月11日出生，汉族，住址沈阳市沈北新区。被告：李海艳，女，1986年5月7日出生，汉族，住址沈阳市沈北新区。原告沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司与被告韩旭、李海艳借款合同纠纷一案，本院于2020年2月11日立案受理后，依法适用普通程序，由本院审判员张宏力担任审判长，与人民陪审员陈英、张相财组成合议庭公开开庭进行了审理。原告沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司的委托诉讼代理人王毅到庭参加诉讼，被告韩旭、李海艳经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告立即向原告偿付借款本金人民币90197.6元。2、请求判令立即向原告支付以本金90197.6元为基数的利息、罚息和催收工本费等，自2019年4月12日计算至实际偿清之日止，按合同约定及法律规定计算，不超过银行同期贷款利率的四倍。3、请求法院判令我公司对被告抵押给我司的位于沈阳市沈北新区.96平方米的房产享有优先受偿权。4、请求判令承担本案诉讼费、保全费等全部费用。事实和理由：2018年6月26日，被告与原告签订了《借款合同》、《最高额授信合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，被告向原告借款金额10万元，被告将其名下位于沈阳市沈北新区.96平方米的房产抵押给原告，并办理了房屋他项权证，原告依约向被告发放了贷款。2019年4月12日，被告未如期还款，经原告多次催收均无果。现原告依据《借款合同》第八条宣布合同项下债务提前到期。综上，被告的行为违反了与原告的合同约定，给原告造成了严重的经济损失，为维护原告的合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法支持原告的诉讼请求。被告韩旭、李海艳未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织原告进行了举证。被告韩旭、李海艳经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃了出庭应诉及质证的权利。对原告提供的借款合同、最高额保证合同、最高额授信合同、抵押合同、受托支付协议、不动产登记证明、还款计划等证据，本院予以确认并在卷佐证。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年6月26日，原告沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司（贷款人）与被告韩旭（借款人）分别签订了编号为152018-ZGE449203-01号《最高额授信合同》，编号为152018-DJ449203-01号《借款合同》，编号为152018-GD449203-01号《最高额抵押合同》，借款合同约定贷款用途为流动资金贷款，贷款金额为100000元，贷款期限自2018年6月26日至2019年6月26日，贷款利率为年利率16.2%，还款方式为前11期每期还本息金额2442.45元，第12期还本息金额88314.52元；合同第八条约定：借款人任何一次未按时足额偿还贷款本息，借款人不能或表示其不能偿还贷款，贷款人均有权要求借款人提供新的担保，或宣布本合同项下全部债务提前到期并要求立即清偿贷款，借款人应自行承担由此产生的任何损失；第9.4.1条约定：本合同项下贷款任何一期到期（包括贷款人宣布贷款全部或部分提前到期）而借款人未依约还款的，贷款人将在贷款利率基础上上浮50%向借款人计收罚息。借款人未及时支付利息、罚息的，贷款人将按贷款利率的150%按月向借款人计收复利。罚息、复利计算期间为逾期之日起至实际偿还之日止（不足1个月的，按1月30日天进行折算）；第9.4.2条约定：贷款人有权自逾期之日起至实际偿还之日止，以逾期金额为基数按每日万分之三的比例收取逾期管理费。第9.4.3条约定：贷款人对每笔逾期贷款将向借款人收取500元的催收工本费。抵押合同约定，被告韩旭以其所有的坐落于沈阳市沈北新区，建筑面积75.96㎡房屋抵押给原告为上述借款提供担保。同日，原告与被告李海艳签订了合同编号为152018-GB449203-01号《最高额保证合同》，合同约定被告李海艳为被告韩旭上述借款提供担保，担保最高本金余额为239900元，保证方式为连带责任保证，保证期间自主合同债务履行期限届满之日起三年。2018年8月2日，原告转入被告韩旭名下账户92000元，按照被告韩旭指示，转入案外人盛丽丽名下账户8000元。原告支付借款后，被告韩旭自2019年4月12日起逾期偿还借款本息，尚欠原告借款本金90197.6元。现原、被告因借款问题产生纠纷，原告起诉来院。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提供的证据对案件事实予以认定。合法的借贷关系受法律保护。本案中原告与被告签订的《借款合同》、《最高额授信合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告已将借款交付被告，被告应及时偿还借款、支付利息。因被告未到庭应诉，故对被告还款情况以原告自认及举证予以认定。现原告主张被告尚欠本金90197.6元及利息、罚息的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。关于利息的支付标准，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持，故对原告主张的利息、罚息，本院在年利率24%的范围内予以支持。关于原告主张对被告韩旭抵押的房产享有优先受偿权，因双方已签订抵押合同，并办理了房屋抵押他项权利证明书，故对于原告该项主张，本院予以支持。关于原告主张被告李海艳对上述借款承担给付责任的诉讼请求。本院认为，被告李海艳作为本案保证人，与原告签订的保证合同中明确约定其对被告韩旭的债务承担连带保证责任，但被告韩旭以其所有的房产已为其债务提供了担保，根据《中华人民共和国担保法》第二十八条规定，“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。”故对于原告的主张，本院在合理范围内予以支持，被告李海艳应对原告处置被告韩旭抵押房产所得价款扣除后剩余债权承担连带保证责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十八条、第三十三条、第四十一条、第四十二条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告韩旭于本判决发生法律效力之日起十五日内偿还原告沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司借款本金90197.6元；二、被告韩旭于本判决发生法律效力之日起十五日内偿还原告沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司借款本金90197.6元的利息、罚息（利息、罚息自2019年4月12日起至债务实际清偿之日止，按照合同约定计算，不超过年利率24%）；三、原告沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司对被告韩旭所有的坐落于沈阳市沈北新区，建筑面积75.96㎡的房产享有优先受偿权；四、被告李海艳对本判决第一项、第二项确认的标的额在原告处置上述房产所得价款扣除后剩余给付义务承担连带保证责任；五、驳回原告沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司其他诉讼请求。案件受理费2054元，保全费922元，由被告韩旭负担；公告费800元，由被告韩旭、李海艳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  张宏力人民陪审员  陈 英人民陪审员  张相财二〇二〇年十二月十五日书 记 员  王昕莫本判决所依据的相关法律规定《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。