湖南省宜章县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1022民初1887号 原告：湖南宜章农村商业银行股份有限公司。 法定代表人：李平。 委托诉讼代理人：李大红，该公司法律顾问。 被告：李宜，男。 原告湖南宜章农村商业银行股份有限公司（以下简称宜章农商银行）与被告李宜金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月20日立案，在审理过程中，本院依据原告宜章农商银行的申请作出（2020）湘1022民初1887号之一民事裁定，冻结被告李宜银行存款320000元或查封、扣押同等价值的财产。本案依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告宜章农商银行的委托诉讼代理人李大红到庭参加诉讼,被告李宜经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告宜章农商银行向本院提出诉讼请求：一、判令被告李宜立即偿还原告借款24万元，并支付所欠利息46087.66元（合同内利息43921.66元从2018年6月30日起按月利率7.5208‰计至2020年6月29日、逾期利息2166元从2020年6月29日按逾期月利率11.2812‰计至2020年7月23日止），本息共计286087.66元，后续利息按照合同约定逾期月利率11.2812‰计算至本息全部偿还之日止；二、判令原告宜章农商银行就上述债权对被告李宜提供的抵押物具有优先受偿权；三、判令被告承担按合同约定原告为实现债权的律师费13000元，其他实现债权的费用另计；四、本案的诉讼费由被告负担。事实和理由：被告李宜以偿还旧贷为由向原告宜章农商银行(瑶岗仙支行)申请贷款，双方于2018年6月30日签订《个人借款合同》，合同约定:借款本金240000元，借款月利率7.52085‰（年利率9.025%），逾期利率在原利率的基础上加收50％，即11.2812‰（年利率13.5374%），借款期限24个月。同日，被告李宜与原告宜章农商银行签订抵押担保合同，被告李宜以其位于宜章县玉溪镇南京洞165-1-012栋604号，房屋所有权证书号：宜房权证城关镇字第**009546号房产为该笔借款的抵押担保抵押给原告宜章农商银行，同时办理了抵押登记，不动产登记证明湘（2018）宜章县不动产证明第0005308号。合同签订后，原告按合同约定履行了放款义务。另原、被告在协议中约定原告实现债权的所有费用均由被告承担，包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、保全费、鉴定费、律师费代理费、差旅费等其他一切费用。现该笔借款已到期，被告李宜借款后至今未按合同约定期限支付借款利息，已构成根本违约。为此，根据合同约定及相关法律、法规的规定，特诉至贵院，望判如所请。 被告李宜未答辩也未提供证据。 经审理查明，2018年6月29日，被告李宜为落实旧贷向原告宜章农商银行申请贷款。次日，原告宜章农商银行与被告李宜签订了编号为（-37030-2018-00000083）《个人借款合同》，该合同约定：借款本金240000元；借款期限24个月；月利率7.5208‰，逾期利率按约定借款月利率基础上加收50%，即逾期月利率11.2812‰；利息按日计算、按季结息，到期利随本清。当日，原告宜章农商银行与被告李宜签订了编号为（2-37030-2018-00000011）《抵押合同》，被告李宜自愿以名下位于宜章县玉溪镇南京洞165-1-012栋604号房，不动产登记证号:湘（2018）宜章县不动产证明第0005308号房屋为上述借款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记。原告宜章农商银行于2018年6月30日将借款240000元给划入被告李宜指定的账户内，被告李宜将该笔借贷资金全部用于清偿其在原告处的旧贷款。借款之后，被告李宜未按合同约定支付利息。截止2020年7月23日，被告李宜尚欠贷款本金240000元、利息46087.66元，本息共计286087.66元。 上述事实，有原告宜章农商银行提供并经本院确认的借款申请书、个人借款合同、借款借据、提款申请书、贷款发放通知书、放款流水、抵押合同、抵押财产清单、不动产登记证明等证据在卷佐证。 本院认为，原告宜章农商银行与被告李宜签订的借款合同是双方真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定履行。被告李宜未按合同约定履行还本付息义务，构成违约，应承担继续履行的违约责任。原告宜章农商银行诉请被告李宜返还借款本金240000元及所欠利息46087.66元的诉讼请求，理由成立，本院予以支持。被告李宜自愿以名下位于宜章县玉溪镇南京洞165-1-012栋604号房屋为本案借款提供抵押担保，双方签订的抵押合同成立。原告宜章农商银行对被告李宜提供的上述抵押物拍卖、变卖所得价款在其担保范围内享有优先受偿权。原告宜章农商银行请求被告支付律师费13000元，因未提供实际支出票据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李宜于本判决生效之日起十日内返还原告湖南宜章农村商业银行股份有限公司借款本金240000元，并支付2018年6月30日至2020年6月29日合同期内利息43921.66元及2020年6月30日至2020年7月23日逾期利息2166元，本息共计286087.66元。2020年7月24日至本判决生效后确定的履行期届满之日止的逾期利息按月利率11.2812‰的标准计算。 二、如被告李宜到期未能清偿上述债务，则原告湖南宜章农村商业银行股份有限公司有权以被告李宜名下位于宜章县玉溪镇南京洞165-1-012栋604号房屋（不动产登记证明号:湘（2018）宜章县不动产证明第0005308号）拍卖、变卖所得价款在担保债务范围内优先受偿。上述抵押物拍卖、变卖后其价款超过债权数额部分归该被告李宜所有，不足部分由被告李宜继续清偿。 三、驳回原告湖南宜章农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5786元，减半收取计2893元，财产保全费2015元，合计4908元，由被告李宜负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审判员  薛革平 二〇二〇年十二月十一日 书记员  曹启婷 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。