河南省新郑市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0184民初8909号原告：安立印，男，1993年2月28日出生，汉族，住河南省新郑市。委托诉讼代理人：刘星凯，河南亚太人律师事务所律师（特别授权）。被告：赵建锋，男，1976年3月20日出生，汉族，户籍地河南省新郑市，现住河南省郑州市新郑市。原告安立印与被告赵建锋民间借贷纠纷一案，本院于2020年11月13日立案后，依法适用小额诉讼程序公开开庭进行了审理。原告安立印及其委托诉讼代理人刘星凯到庭参加了诉讼，被告赵建锋经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告安立印向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告赵建锋偿还原告安立印借款503000元及利息（利息自2019年1月4日起按照2020年11月20日一年期贷款市场报价利率四倍至实际清偿之日止）；2、依法判令原告对被告提供抵押的房产【豫（2019）新郑市不动产证明第0008846】享有折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿权；3、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由:2019年1月4日，被告赵建锋以资金周转为由向原告借款，双方签订了借款合同，约定借款金额为人民币700000元，借款期限3个月，自2019年1月4日至2019年4月4日，借款利息为借款总金额月息0.2%。同日，被告向原告出具了借据、收据，均载明“今借到安立印现金人民币70万元”等具体内容。原告已约向被告以现金方式出借。借款到期后，被告未按约还款，已构成违约。为确保原告债权的实现，被告以其位于新郑市永××街北侧××公馆××楼××单元××房产做抵押担保，并办理了豫（2019）新郑市不动产证明第0008846号抵押登记，原告依法享有抵押权。故为维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。被告赵建锋没有到庭，亦没有向本院提交答辩意见及任何证据材料。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院根据上述有效证据，认定如下事实：原告安立印通过朋友介绍与被告赵建锋相识。2019年1月4日，原告安立印（乙方）与被告赵建锋（甲方）签订了《借款合同》一份，主要约定：1、甲方向乙方借款人民币700000元，每月利息是借款总额的0.2%；2、借款期限3个月，自2019年1月4日至2019年4月4日；3、甲方不按借款合同使用借款（到期不还借款或不全额归还借款），乙方有权追收借款，并加收合同违约金，合同违约金标准是日息100元；4、借款到期后，甲方未按借款合同约定偿还借款，逾期后的利率按借款约定利率执行并加收罚息，罚息按借款总额的万分之五支付，直至还清为止；5、因甲方不按时还款应承担乙方为实现债权所产生的保全费、诉讼费、律师费、差旅费、食宿费、公证、评估、拍卖、仲裁、送达、执行等其他费用，甲方承诺按借款额的20%对乙方赔付。原、被告双方在《借款合同》中还约定了其他的权利和义务。同日，被告赵建锋向原告出具了《借据》和《收据》各一份，《借据》载明“今借到安立印现金人民币(大写)柒拾万元整，(小写)700000元整。借款期限自2019年1月4日起至2019年4月4日止，每月利息是借款总金额的0.2％。若借款人不按借据规定的借款期限还款，加收违约金，违约金的标准按借款额度的20％收取，逾期后的月利率按借款约定利率执行并加收罚息，罚息按借款总额的日万分之五支付，直至还清之日止。出资方因实现债权所产生的保全费、诉讼费、律师费、差旅费、食宿费、公证、评估、鉴定、拍卖、仲裁、送达、执行等其他费用由借款人承担，借款人承诺按借款金额的20％对出资方进行赔付。如发生纠纷借贷双方同意到本借据签订地有管辖权法院提起诉讼。借据签订地:新郑市××××路新方圆小区。借款人：赵建锋，2019年1月4日”。原告安立印以出借人的名义在《借据》上亦签上了名字。被告在给原告出具的《收据》上载明“今收到安立印现金人民币（大写）柒拾万元，小写700000元。收据签订地：新郑市××××路新方圆小区。收款人：赵建锋，2019年1月4日”。原、被告在协商借款的过程中，被告赵建锋承诺以其名下位于新郑市永××街北侧××公馆××楼××单元××房产抵押给原告安立印作为借款的担保。由于被告赵建锋的房产当时尚处于银行抵押状态，经原、被告双方协商，由原告出资先为被告的抵押房产在贷款银行办理解押手续，原告安立印即于2019年1月15日向被告的银行卡中存款300000元，于2019年1月17日又向被告的银行卡中存款100000元，后被告用该部分款项将其抵押的房产在贷款银行办理了解押手续。2018年12月底，被告称有人在本院和庄中心人民法庭对其提起了诉讼，原告又直接给付被告现金43000元，用于被告偿还了他人的欠款。2019年元月初，被告称需要给别人退房租，原告又在新郑市××××路方圆小区又给付被告现金60000元。2019年1月31日，原、被告签订了《抵押借款合同》和《新郑市不动产抵押合同》各一份，主要约定：被告赵建锋以其所有的位于河南省郑州市××永××街北侧××公馆××楼××单元××室房屋【建筑面积为101.54平方米，不动产权证号为：豫（2019）新郑市不动产权第0002610号】为其向原告的上述借款设定了抵押权，新郑市国土资源局于2019年3月1日为原告安立印办理了豫（2019）新郑市不动产证明第0008846号《不动产登记证明》。原、被告双方约定的借款到期后，经原告多次催要，被告既没有向原告偿还借款利息，亦没有向原告支付借款本金，双方为此发生纠纷，原告于2020年11月13日向本院提起了诉讼。另查明：原告安立印出借给被告赵建锋的款项来源于其家庭的拆迁补偿款。以上事实，有原告向本院提交的借款合同、借据、收据、抵押借款合同、抵押登记证明、取款凭证、新郑市龙王乡合村并城征迁安置补偿及奖补资金发放确认表、存款凭证、解押凭证等证据及原告的当庭陈述予以证实。本院认为：被告赵建锋经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，怠于行使法律赋予的权利，应视为对其答辩、举证、质证、辩论等权利的放弃，原告安立印向本院提交的证据符合证据的关联性、真实性、合法性原则，本院依法应予以采信。合法的民间借贷关系应受法律保护。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明，在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，被告赵建锋向原告安立印借款，有双方签订的《借款合同》及被告赵建锋给原告出具的《借据》、《收据》及原告的银行存款凭证、取款凭证等为据，双方之间的民间借贷关系真实合法有效，被告赵建锋应按照约定偿还原告的相应借款。原告与被告签订的《借款合同》中虽然约定被告向原告借款700000元，被告给原告出具的《借据》和《收据》中亦注明借款金额为700000元，但原告在庭审中称其实际向被告出借的款项为503000元，故本院依法确认原告向被告出借的款项应按照503000元予以认定，原告要求被告赵建锋偿还借款503000元的诉讼请求，于法有据，本院应予以支持；关于原告主张被告赵建锋应支付借款利息的问题，因原、被告双方签订的《借款合同》及被告赵建锋给原告出具的《借据》上均载明有“每月利息是借款总额的0.2%”等字样，依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的相关规定：借据等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。约定了借期内的利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。基于上述规定，本院依据上述查明的事实可以确认被告赵建锋向原告安立印的借款本金应按照503000元计算，对于原告主张被告借款利息应酌定自其实际完成支付出借款项503000元的2019年1月17日起至实际还款之日止按照合同成立时一年期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍向原告支付借款利息为宜；关于原告主张其享有对被告提供抵押的房产【豫（2019）新郑市不动产证明第0008846】折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿权的问题，《中华人民共和国担保法》规定，抵押是指债务人或者第三人不转移对其所有的财产占有，将该财产作为债权的担保，抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。当事人以城市房地产抵押的，应当办理抵押物登记，当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。基于上述规定，本院依据已经查明的事实可以确认，原告依法应享有对被告提供抵押的位于新郑市永××街北侧××公馆××楼××单元××房产【豫（2019）新郑市不动产证明第0008846】折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、第一百六十二条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第二百七十一条之规定，判决如下：一、被告赵建锋应于本判决生效后十日内偿还原告安立印借款503000元，并自2019年1月17日起至实际还款之日止按照合同成立时一年期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍向原告支付借款利息；二、原告安立印享有对被告赵建锋提供抵押的位于新郑市永宁街北侧5号公馆6号楼1单元1902房产协议折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿的权利；三、驳回原告安立印的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8830元，减半收取为4415元，由被告赵建锋负担。本判决为终审判决。审判员  高安民二〇二〇年十二月二日书记员  李明展