海城市人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0381民初8025号原告：辽宁海城农村商业银行股份有限公司。住所地：海城市永安路**。统一社会信用代码：912103812416072846。法定代表人：杨肃，该公司董事长。委托诉讼代理人：尚尔军，该公司员工。被告：李阳辉，男，1964年7月12日出生，汉族，住辽宁省鞍山市铁**。被告：栗彬，女，汉族，1966年1月5日出生，住辽宁省鞍山市铁**。被告：张卓，女，满族，1987年1月16日出生，住辽宁省本溪满族自治县。被告：李阳光，男，汉族，1961年5月28日出生，住辽宁省鞍山市铁**。原告辽宁海城农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）诉被告李阳辉、栗彬、张卓、李阳光借款合同纠纷一案，本院于2020年11月10日立案受理后，依法组成合议庭，于2020年11月30日公开开庭进行了审理，原告农商银行的委托诉讼代理人尚尔军，被告李阳光到庭参加诉讼。被告李阳辉、栗彬、张卓经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商银行诉称，被告李阳辉因经营钢材销售的周转资金不足，于2017年5月4日向原告下辖的辽宁海城农村商业银行股份有限公司大屯支行提出借款申请，双方于2017年7月20日签订了借款合同和对应的抵押合同，合同约定：借款金额为260万元，约定利率为月息8.86‰,约期为2017年7月20日至2018年5月24日，并约定如不按期归还贷款本金又未获展期，从逾期之日起，在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%。抵押物为：（1)李阳辉名下的房产，房权证号为：鞍房权证铁东字第**，并办理了抵押登记手续，他项权利证编号为辽（2017)鞍山市不动产证明第0015701号；（2)张卓名下的房产，房权证号为：鞍房房权证高新字第**，办理了抵押登记手续，他项权利证编号为鞍房他证高新字第ｇ××号。被告出具了抵押人及妻子承诺书。原告依约发放了贷款。借款到期后，经原告方信贷人员多次催收，被告一直没有履行还款义务。为保障原告方信贷资金安全，特向贵院提起诉讼，请求：1、判令被告李阳辉、栗彬立即偿还借款本金260万元及按约定月利率8.86‰计算的约期内利息。2、判令被告李阳辉、栗彬偿还从2018年5月25日起至本息还清日，按月息11.518%。计算的逾期利息。3、判令被告抵押人李阳辉、栗彬、张卓、李阳光对此借款本息及原告实现债权的费用承担连带偿还责任。4、判令原告对李阳辉、栗彬名下的房权证号为鞍房权房权证铁东字第**，权利证编号为辽（2017)鞍山市不动产证明第0015701号的抵押房产具有优先受偿权；判令原告对张卓、李阳光名下的房权证号为鞍房权证房权证高新字第**，利证编号为鞍房他证高新字第ｇ××号的抵押房产具有优先受偿权。5、由被告承担本案的诉讼费用。被告李阳辉、栗彬、张卓未作答辩。被告李阳光辩称，没有意见，原告说的是事实。经审理查明，2017年5月4日，被告李阳辉、栗彬向原告下辖的辽宁海城农村商业银行股份有限公司大屯支行提出借款申请，双方于2017年7月20日签订了借款合同和对应的抵押合同，合同约定：借款金额为260万元，约定利率为月息8.86‰,约期为2017年7月20日至2018年5月24日，并约定如不按期归还贷款本金又未获展期，从逾期之日起，在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%，即逾期利率为月息11.518‰。抵押物为：（1)被告李阳辉名下的房产，房权证号为：鞍房权证铁房权证铁东字第**，抵押登记手续，他项权利证编号为辽（2017)鞍山市不动产证明第0015701号；（2)被告张卓名下的房产，房权证号为：鞍房权证高新房权证高新字第**，押登记手续，他项权利证编号为鞍房他证高新字第ｇ××号。被告出具了抵押人及妻子承诺书。合同签订后，原告依约发放了贷款。借款到期后，被告至今未履行还款义务。上述事实，除原、被告的陈述外，原告提供的证据有：1、个人借款申请书一份、身份证一份、户口本一份、结婚证一份、借款合同一份、借据一份，证明2017年5月4日，被告李阳辉、栗彬向原告申请借款260万元，月息8.86‰约期为2017年7月20日至2018年5月24日，并约定如不按期归还贷款本金又未获展期，从逾期之日起，2018年5月25日起至本息还清日，在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%，按月利率11.518‰计算的逾期利息；2、身份证一份、户口本一份、结婚证一份、抵押合同一份、房照一份、不动产登记证一份，证明同时为了保证能够按时还款，被告李阳辉将位于铁东区绿化街45号，被告张卓将位于铁东区，二处房产抵押给原告（以上房产在鞍山市不动产管理中心办理了抵押登记手续），向原告申请借款260万元；3、贷款催收通知书三份，证明被告在贷款到期后，原告向被告告知，借款已逾期，请抓紧归还，且被告已收悉。以上证据经庭审质证和本院审查,所证事实足资认定，本院依法采信。本院认为：合法的借贷关系受法律保护。本案中，原告提供的由被告李阳辉、栗彬签署的借款申请书、借款合同、借款凭证等证据能够证明被告李阳辉、栗彬向原告借款的事实，故本院对被告李阳辉、栗彬向原告辽宁海城农村商业银行股份有限公司借款260万元的事实予以确认。被告李阳辉、栗彬在向原告辽宁海城农村商业银行股份有限公司借款后，理应及时偿还原告借款，而其却以其他借口拖延至今，显系无理，故本院对于原告要求被告李阳辉、栗彬偿还借款的诉讼请求予以支持。关于原告主张借款期限内按月利率8.86‰计算给付利息、逾期利息按月息11.518‰计算一节，因原告与被告李阳辉签订的《借款合同》中明确约定借期内利率为年息10.632%（即月利率8.86‰）、逾期利率加收罚息30%（即月息11.518‰），根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”鉴于企业一直表现良好，受疫情等因素影响，企业经营陷入困境，为营造良好的营商环境，本院对原告的上述主张之中期限内月利率8.86‰计算给付利息予以支持，对原告主张加罚利息部分不予支持。关于原告主张被告抵押人李阳辉、栗彬、张卓、李阳光对此借款本息及原告实现债权的费用承担连带偿还责任一节，李阳辉为借款人，栗彬为共同借款人，张卓及李阳光并非借款人，仅与原告签订抵押合同，并未签订保证合同，且借款合同中约定的担保方式为由被告李阳辉、张卓提供房产抵押担保，故原告该项请求，本院不予支持。关于原告主张对被告李阳辉、张卓提供的抵押担保房产享有优先受偿权一节，因原、被告签订了抵押合同，并办理了抵押登记，根据《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款“保证担保的范围包括主债务及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，保证合同另有约定的，按照约定。”、第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”、第三十四条第一款第一项“下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物”之规定，故本院对原告的上述主张予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告李阳辉、栗彬于本判决生效后十日内偿还原告辽宁海城农村商业银行股份有限公司借款本金260万元，并自2017年7月20日至实际给付之日止按月息8.86‰计算给付利息；二、原告辽宁海城农村商业银行股份有限公司对被告李阳辉提供担保的位于鞍山市铁东区绿化街45号，面积125.09平方米（房权证号：鞍房权证铁东字房权证铁东字第**，号：辽（2017)鞍山市不动产证明第0015701号）、被告张卓提供担保的位于鞍山市铁东区，面积379.96平方米（房权证号：鞍房权证高新字第房权证高新字第**，：鞍房他证高新字第ｇ××号）的房产享有优先受偿权；三、驳回原告辽宁海城农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。案件受理费27600元，由被告李阳辉、栗彬承担，此款已由原告辽宁海城农村商业银行股份有限公司垫付，被告李阳辉、栗彬在履行本判决确定给付义务时加付27600元给原告辽宁海城农村商业银行股份有限公司。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院。审 判 员  曹 野人民陪审员  于湘琦人民陪审员  杨 敏二〇二〇年十二月八日书 记 员  王思雨