抚顺市望花区人民法院民 事 裁 定 书（2020）辽0404民初1809号原告：周冰，男，1982年5月20日出生，汉族，住望花区。委托诉讼代理人：肖方，系辽宁永定律师事务所律师。被告：辽宁新隆超细粉有限公司，住所地抚顺经济开发区李朝村。法定代表人：梁宏，系该公司总经理。委托诉讼代理人：金洪亿，系该公司职员。被告：抚顺新抚钢经贸有限公司，住所地望花区工农街。法定代表人：魏恒通，系该公司总经理。委托代理人：曹毅，系该公司副经理。原告周冰诉被告辽宁新隆超细粉有限公司、抚顺新抚钢经贸有限公司用益物权纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告周冰及其委托诉讼代理人肖方、被告辽宁新隆超细粉有限公司的委托诉讼代理人金洪亿、被告抚顺新抚钢经贸有限公司的委托代理人曹毅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告周冰诉称：2006年8月28日，原告与抚顺经济开发区李石经济区李朝村四组签订《协议书》，取得了30余亩土地的使用权。2008年4月，原告与案外人广隆混凝土有限公司签订《土地租赁协议书》，将30余亩土地租赁给辽宁广隆混凝土有限公司（以下简称“广隆公司”）使用。2013年7月15日，广隆公司与被告签订《土地租赁协议书》，将30余亩土地转租给被告使用。在2015年末，原告知道广隆公司将土地转租给被告的事实，随即向望花区人民法院提起诉讼，以广隆公司未经原告同意非法转租及拖欠租金为由，要求法院判令解除原告与广隆公司之间签订的《土地租赁协议书》并将土地返还给原告，望花区法院以（2016）辽0404民初837号民事判决支持了原告的请求。该民事判决生效后，被告既没有合同依据也没有法律依据，依然占用原告的土地使用，原告于2017年7月11日依法向望花区人民法院提起诉讼，要求被告向原告支付一年的土地占用费，先后经过（2017）辽0404民初1909号民事裁定书、（2018）辽0404民监5号民事裁定书、（2019）辽0404民再1号民事判决书，确定了被告占用土地的事实并判令被告向原告支付一年的土地占用费40万元。在上述案件历时三年的审理期间内，被告持续占用原告土地，再审法院在再审过程中考虑原审案件与再审案件的一致性没有同意原告在再审中增加诉讼请求，因此自2017年9月25日至2020年6月25日期间，被告没有合同依据与法律依据持续占用原告土地，应当向原告支付土地占用费，土地占用费总额为107.5万元，具体如下：1、2017年9月25日至2018年9月24日，土地占用费40万元；2、2018年9月25日至2019年9月24日，土地占用费45万元；3、2019年9月25日至于2020年6月24日，土地占用费22.5万元。现原告诉至本院，判令被告辽宁新隆超细粉有限公司向原告支付土地占用费人民币107.5万元（2017年9月25日至2020年6月24日）；被告新抚钢经贸有限公司对被告辽宁新隆超细粉有限公司所欠原告的债务承担连带责任；由被告承担诉讼费用。被告辽宁新隆超细粉有限公司辩称：本案应该是基于租赁合同的纠纷，而不是用益物权，关于原告所提的2019年民再1号判决书的事实，这个判决书没有生效，所以这份判决我们认为不能作为诉讼的理由。另外，关于被告经贸公司卖我们公司设备的问题，我公司拖欠经贸公司的货款，2019年双方签订了一份抹帐协议，由于我公司没有现金给付，用所有的设备抵拖欠经贸公司的货款，因此这个事实并不是原告所说的在诉讼期间我公司把这个设备转移到经贸公司。我公司获得土地的前提是基于和广隆之间签订的协议，我公司签定协议的时候并不知道是广隆公司从原告处承租过来的，我公司在签定协议以后，一直依据协议给付广隆公司租金，广隆公司也没有向我公司提出过关于租金的请求，我方认为就本案应该以租赁合同为前提的租赁纠纷，应当以广隆公司为本案被告。被告抚顺新抚钢经贸有限公司辩称：我公司是辽宁新隆超细粉公司的股东，被告辽宁新隆超细粉公司于2019年年初与我们公司签订抹帐协议，将其所有的设备低给我们公司，用于偿还部分的欠款，2020年我公司经过合法评估、拍卖的程序，将我公司所有的设备出售，我公司与超细粉公司是两个独立的法人单位，在超细粉公司设立之前，我公司依据公司的章程缴纳了出资，故超细粉公司的债务应该由他自行承担，我公司不应该承担连带给付责任。法院依法查封保全我公司账户银行存款84万元用于偿还新隆的债务，有违法律规定，请求法院解除对我们公司账户的查封，驳回原告对我们的诉讼请求。经审理查明：2006年8月28日，抚顺经济开发区李石经济区李朝村四组（甲方）与周冰（乙方）签订《土地租赁协议书》一份，约定乙方周冰承包甲方位于抚顺有机化工厂北门的一处面积为30亩的土地，承包年限为20年。2008年4月，周冰（出租方、甲方）与辽宁广隆混凝土有限公司（承租方、乙方）签订《土地租赁协议书》一份，约定：甲方已经获得出租给乙方的土地使用权，现甲方同意出租给乙方使用；该土地位于辽宁省抚顺经济技术开发区的李石开发区内，四至界限：东邻鞍山路江城选矿厂，隔路的东北方坐落有抚顺望花区恒利德冷饮厂，路对面的东南方为一废品收购站，西面隔路是纸箱厂和一个闲置厂房，南面为鞍山路，路对面坐落有抚顺市有机化工总厂、电石厂，北面为龙翔仓储配货站，面积31亩…除本协议另有规定外，未经另一方书面同意，任何一方不得转让其在本协议项下的全部或部分权利或义务等内容。2008年8月15日，辽宁广隆混凝土有限公司（出租方、甲方）与辽宁新隆超细粉有限公司（承租方、乙方）签订《土地租赁协议书》一份，约定其已经通过授权经营方式取得的案涉土地使用权，并经原出租人同意将案涉土地使用权转租给乙方，具有合法出租的权利；承租土地即案涉土地，范围及四至与前述协议相同；租赁期限，18年，自2008年8月15日至2026年8月15日止。自此，案涉土地由被告辽宁新隆超细粉有限公司实际占有、使用。原告周冰于2016年以辽宁广隆混凝土有限公司违约转租且未按期支付土地租金为由诉至望花区法院，要求解除其与辽宁广隆混凝土有限公司之间的《土地租赁合同》并要求支付土地租金及利息。本院于2016年7月18日作出（2016）辽0404民初837号民事判决，认定辽宁广隆混凝土有限公司未经周冰同意，违反约定转租案涉土地给被告的事实，判令解除周冰与辽宁广隆混凝土有限公司之间的合同，判令辽宁广隆混凝土有限公司给付拖欠的租金并返还土地，如未返还则每年给付土地租金40万元等。双方均未上诉，该判决发生法律效力。本院认定的上述事实，《土地租赁协议书》、《协议书》、（2016）辽0404民初837号民事判决书及双方签字确认的庭审笔录等在案佐证，上述证据经庭审质证和本院的审查，足以采信。本院认为，我院于2016年7月18日作出的（2016）辽404民初837号生效的民事判决已经判决解除周冰与辽宁广隆混凝土有限公司签订的《土地租赁协议书》，如辽宁广隆混凝土有限公司在判决确定的期限未履行返还周冰土地的义务，应按照其与周冰签订的《土地租赁协议书》中约定的给付租金的相应标准，每年给付周冰40万元的土地租金。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条规定，对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告申请再审，但人民法院准许撤诉的裁定除外。该法第二百三十六条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。本案中，在（2016）辽404民初837号民事判决已经发生法律效力的情况下，周冰应向人民法院申请执行。现原告以同一事由再次提起诉讼，本院不予受理。综上，依照《中国人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条、第一百五十四条、第二百三十六条之规定，裁定如下：驳回原告周冰的起诉。案件受理费14475元，退返原告周冰；保全费4721元，由原告周冰承担。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于抚顺市中级人民法院。审 判 长  刘晓盼人民陪审员  丁爱娟人民陪审员  林树梅二〇二〇年十二月十日书 记 员  蒋 月