辽宁省沈阳市沈河区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0103民初12139号 原告：刘秀兰，女，1958年5月10日出生，汉族，住址：沈阳市沈河区。 委托诉讼代理人：王顺章，男，1957年2月3日出生，汉族，住址：沈阳市沈河区。 被告：沈阳越秀地产有限公司，住所地沈阳市沈河区天坛一街**。 法定代表人：朱辉松，该公司董事长。 委托诉讼代理人：叶正春，上海市海华永泰（沈阳）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张君娜，上海市海华永泰（沈阳）律师事务所律师。 被告：广州城建开发设计院有限公司，住，住所地广州市天河区天河北路天河北街**首层/div> 法定代表人：洪国兵，该公司董事长。 委托诉讼代理人：叶正春，上海市海华永泰（沈阳）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张君娜，上海市海华永泰（沈阳）律师事务所律师。 原告刘秀兰诉被告沈阳越秀地产有限公司、广州城建开发设计院有限公司排除妨害纠纷一案，本院立案后公开开庭进行了审理。原告刘秀兰的委托诉讼代理人王顺章，被告沈阳越秀地产有限公司及被告广州城建开发设计院有限公司的委托诉讼代理人叶正春、张君娜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请求按沈阳市居住建筑间距和住宅日照管理规定（沈阳市人民政府第64令）要求，及测光报告，判令被告赔偿原告242,924元的方式来补偿原告所受到的挡光及经济损害；2、请求判令被告承担本案的诉讼费用。 事实与理由：原告系沈阳市沈河区南塔街129巷阳光2000家园26号4-3-1的业主，阳光2000家园建于2000年，当时为了响应国家绿色环保的倡议，园区设计为电采暖，因而冬季的室内温度对日光照射依赖度极高，被告沈阳越秀房地产有限公司于2014年在没有取得合法手续的前提下{沈阳市中级人民法院（2015）沈中行终字第251号判决（建字第20103201300005号）《建设工程许可证》违法}，仅凭自己为自己出具的虚假采光报告（被告广州城建开发设计院有限公司和沈阳越秀地产有限公司系同一法定代表人--黄维纲），建了一批违法建筑，这些违法建筑已严重影响了原告房屋的采光、通风，侵害了原告的采光权，导致原告的电力照明、供暖成本大幅上升，人体法定的日照也无法满足，房屋大幅贬值，按理被告应按科学测算给原告遮光费及一些经济补偿，可被告凭借手中“甲级设计资质”的权利，肆意捏造测光数据，把本应一些遮挡光户变成不被遮挡户，从中谋取不义之财，后经中法指定具有法定测光资质的测光单位，重新对原告的房屋测光，才确定原告的房屋被被告房屋遮挡，达不到冬季2小时日照，为此原告向被告提出242,924元遮光及经济损失补偿的要求，赔偿的具体款项和数额如下所述。1.挡光补偿115,101元；2.被侵权人采取补救措施的费用57,210元;3.被告需支付应补偿款6.83％的货币贬值70,613元。综上所述，原告认为，被告对原告依法进行遮光补偿、冬季取暖用电补贴及上述两款项6年6.83％的货币贬值，三项合计：115101+57210+70613=242,924元，令被告承担本案的诉讼费用及测光鉴定费用。 被告沈阳越秀地产有限公司辩称，一、被告开发的星汇云锦项目取得了法律规定的建设工程项目所需的规划许可证、施工许可证等审批手续，符合法律以及城市规划的要求。二、根据沈阳市政府第64号令《沈阳市居住建筑间距和住宅日照管理规定》第二十三条的规定，住宅日照是住宅主采光面居室的满窗日照数。结合《住宅设计规范》（GB50096-2011）7.1.1条每套住宅应至少有一个居住空间能获得冬季日照的规定，能够说明主采光面的窗户中只有居住空间对应窗户的满窗日照时数才能作为认定是否挡光的依据。而且其中一个窗户满足大寒日2小时就符合住宅实际规范的要求。因此本案并不符合沈阳市政府第64号令规定的挡光赔偿条件。三、根据沈阳市政府64号令《沈阳市居住建筑间距和住宅日照管理规定》第二十九条的规定，确实构成挡光的，按照房屋建筑面积给予一次性经济补偿。除了一次性经济补偿外，并没有规定其他赔偿项目，因此原告提出的一次性经济补偿之外的赔偿诉求没有事实和法律依据，应予驳回。综上所述原告诉讼请求缺乏事实和法律依据，望贵院依法公正审理，驳回原告的诉讼请求。 被告广州城建开发设计院有限公司辩称，一、本案是因相邻关系产生的侵权纠纷，相邻关系是指土地、土地上自然物或建筑物的相邻所有人在使用或者经营相邻的不动产时，相互发生的权利义务关系，而被告广州城建开发设计院有限公司与原告之间不存在任何相邻关系，因此不属于本案的适格被告，原告要求被告承担责任没有事实和法律依据。二、被告广州城建开发设计院有限公司具备甲级建筑资质，完全符合沈阳市人民政府64号令27条规定的日照分析报告必须由具备甲级规划设计资质或者甲级建筑设计资质单位出具的规定。综上所述，原告要求被告广州城建开发设计院有限公司承担。缺乏事实和法律依据，望贵院依法公正审理，驳回原告的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告的房屋位于沈阳市沈河区，建筑面积127.89平方米，性质私有。 2014年被告开始在位于原告居住的阳光2000小区南面建设《星汇云锦》项目。 现原告以被告沈阳越秀地产有限公司工程中有建筑物遮挡原告居室采光为由起诉来院，要求被告承担赔偿责任。 2007年1月1日，沈阳市人民政府第64号令《沈阳市居住建筑间距和住宅日照管理规定》第二十三条规定“住宅日照是指住宅主采光面居室的满窗日照时数。日照标准日为大寒日，有效日照时间带为上午8时至下午4时。”第二十四条规定“除原有住宅日照达不到2小时，且新建建筑对其日照不构成影响的情况外，新建建筑对周边原有住宅日照产生遮挡的，应保证被遮挡住宅日照达到不低于大寒日2小时。”第二十九条规定“确因用地条件限制，新建建筑遮挡周边原有住宅，达不到大寒日2小时标准的，在办理规划审批手续前，建设单位可与被遮挡户协商按市场评估价格进行货币购买住宅或房屋换住安置；协商不成的，可根据下表规定的标准按房屋建筑面积给予一次性经济补偿：遮挡时间：91-120分钟、补偿标准：一级区域每平方米700元等。” 本案在审理过程中，原告向本院提出申请要求作被告沈阳越秀地产有限公司的工程对其房屋的挡光程度鉴定。辽宁省城乡建设规划设计院有限责任公司于2020年8月20日出具《日照分析测量技术鉴定意见书》载明：经过分析得出，“C13窗户满窗日照由5：24降低至1：06，C14窗户满窗日照由8：00降低至0：57，不能满足大寒日两小时日照要求。”原告交付鉴定费2万元。双方均未对该报告结论提出异议。 本院认为，根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”本案中，鉴定部门出具的《日照分析测量技术鉴定意见书》的结论，被告沈阳越秀地产有限公司所构建的建筑物对原告住宅的两个窗户构成挡光损害。根据沈阳市人民政府第64号令《沈阳市居住建筑间距和住宅日照管理规定》的第二十四条及二十九条规定，原告所有的房屋系属沈阳市级区域，遮挡时间在91-120分钟，补偿标准：一级区域每平方米700元，C13窗户满窗日照由5：24:降低至1：06即2小时-1:06=54分钟；C14窗户满窗日照由8：00降低至0：57，即2小时-0:57=63分钟；54分钟+63分钟=117分钟，不能满足大寒日两小时日照要求，其赔偿金额应按遮挡对应的每平米700元的标准计算为89,523元（127.89平方米×700元/平方米）。 关于原告诉讼请求中，要求被告赔偿冬季取暖用电补贴、货币贬损值的诉讼请求，因无法律依据，本院对此不予支持。 关于被告根据主采光面的窗户中只有居住空间对应窗户的满窗日照时数才能作为认定是否挡光的依据，原告家其中一个窗户满足大寒日2小时就符合住宅实际规范的要求，因此本案并不符合沈阳市政府第64号令规定的挡光赔偿条件的抗辩意见，因根据《住宅设计规范GB50096-2011》中规定“2.0.4居住空间是指卧室、起居室（厅）的统称。7.1.1每套住宅应至少有一个居住空间能获得冬季日照。7.12需要获得冬季日照的居住空间的窗洞开口宽度不应小于0.6米。7.13卧室、起居室（厅）、厨房应有直接天然采光等。”该规范是新建房屋的设计规范，并不是判定房屋的是否构成挡光损失的依据，故本院对此不予采信。 综上所述，本院对原告的诉讼请求中合理部分予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、第一百零六条第二款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十一条、第一百零五条之规定，判决如下： 一、被告沈阳越秀地产有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内赔偿原告刘秀兰挡光损失89,523元； 二、驳回原告刘秀兰的其他诉讼请求。 如被告未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4,943元、鉴定费20,000元，由原告刘秀兰自行负担诉讼费3,122元；被告沈阳越秀地产有限公司负担诉讼费1,821元、鉴定费20,000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。 审 判 长  张 力 人民陪审员  李仁环 人民陪审员  王 岩 二〇二〇年十二月二日 书 记 员  赵晓丹 本案依据的相关法律规定 《中华人民共和国民法通则》第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。 第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。公民、法人由于过错侵害国家的、集体 的财产，侵害他人财产、人身的应当承担民事责任。没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 第九十一条人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外：（一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；（二）主张法律关系变更、消灭或者权利收到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利收到妨害的基本事实承担举证证明责任。