河南省郑州市管城回族区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0104民初7684号原告：河南江之汇商贸有限公司，住所地郑州市郑东新区东方港湾**楼****东。法定代表人：姜晓磊，总经理。委托诉讼代理人：王发新，河南聚图律师事务所律师。委托诉讼代理人：司宸璐，河南聚图律师事务所实习律师。被告：蒙建强，男，1978年10月1日出生，汉族，无业，住陕西省咸阳市永寿县。被告：李学立，男，1984年3月10日出生，汉族，无业，住郑州市金水区。第三人：广州华苑园林股份有限公司，住，住所地广州市越秀区中山一路**自编**/div>法定代表人：刘贵才，总经理。委托诉讼代理人：徐舒，女，该公司员工。委托诉讼代理人：陈秋丹，女，该公司员工。原告河南江之汇商贸有限公司（以下简称江之汇公司）与被告蒙建强、李学立、第三人广州华苑园林股份有限公司（以下简称华苑公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月10日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告江之汇公司的委托诉讼代理人王发新、司宸璐，被告李学立、第三人华苑公司的委托诉讼代理人徐舒、陈秋丹到庭参加诉讼，被告蒙建强经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告江之汇公司向本院提出的诉讼请求：1.判令被告向原告返还钢管435米、扣件1290个，价值共计8865元；2.判令被告向原告支付租金17757.83元及上述第一项未返还租赁物自2020年8月16日起至实际归还租赁物之日止的租金（租金计算标准：钢管0.012元/米/天、扣件0.008元/个/天）；3.判令被告向原告支付违约金6593.57元及自2020年8月16日起至实际付清租金之日止的违约金（以6593.57元为基数，按月利率2%计算）；4.本案诉讼费和诉讼保全担保费等费用由被告承担。事实与理由:被告因工程需要与原告签订了《租赁合同》一份，合同约定被告租赁钢管、扣件等物资，租金标准为钢管0.006元/米/天、扣件0.004元/个/天。合同签订后，原告依约向被告支付了租赁物资，但被告并未按照合同约定支付租金，根据合同约定，被告还应向原告支付违约金。为维护合法权益，原告诉至法院，望判如所请被告蒙建强未到庭参加诉讼，庭前提交答辩状称，1.原告出具的合同是2017年4月12日被告蒙建强在第三人华苑公司担任采购员期间与原告签订的，该合同属于公司行为非个人行为；2.被告蒙建强于2018年9月30日从第三人华苑公司离职并办理离职手续，合同中的材料款公司已经付清，原告也承认付款事实；3.原告出具的合同是被告蒙建强代表公司签订的临时性合同，后期由于被告离职将手续交接与公司的收货人杜跃飞和原告签订一份正式合同，正式合同有当时项目负责人杨志强签字；4.原告出具的有李学立签字的送货单，被告蒙建强并不知情，与被告蒙建强无关。被告李学立辩称，此合同发生时其属于职务行为，只是在现场施工使用，合同也非其签订的，材料归还也非其经手的。第三人华苑公司述称，第三人从来没有授权任何人以第三人的名义签署任何合同，因此也不清楚本案。经审理查明：2017年4月12日，原告（出租方）与被告蒙建强（承租方）签订《租赁合同》，主要约定：1.租赁期限自2017年4月12日起至2017年12月31日止。承租方如不能按期归还租赁物资，应于合同到期前10天与出租方重新签订合同。合同到期，如未另立合同，承租方又未按期归还租赁物资，视为合同延续，双方同意将租金变更为原约定的2倍；2.租赁物资的名称、规格、单位、数量、日租金、价值（丢失赔偿标准）为钢管日租金0.006元/米/天，丢失赔偿标准10元/米，扣件日租金0.004元/个/天，丢失赔偿标准3.5元/个。2倍的租金标准为钢管日租金0.012元/米/天，扣件日租金0.008元/个/天。履行合同中如有变更，实际出租物资名称、规格、单位、数量、日租金、价值均以出租方的出库单和入库单为准；3.租赁物的维修和费用由承租方承担。2017年5月1日至2017年5月4日，被告李学立在《出库单》上签字确认收到原告交付钢管3800米、扣件2940个。2017年5月17日至2017年7月2日，被告蒙建强在《入库单》上签字确认退还钢管3365米、扣件1650个。另查明，被告蒙建强于2016年4月19日在第三人华苑公司入职，于2018年9月30日离职。诉讼过程中，原告称其将租赁货物运送到郑州万科魅力之城二期景观工程，被告李学立、第三人华苑公司对原告的送货地址无异议。原告称其一直接触的是被告蒙建强、材料签收人李学立，被告蒙建强、李学立提交社保缴费记录等证据证明其为第三人华苑公司的员工，该行为为职务行为，对此第三人华苑公司称从未授权任何人以第三人名义签订合同，原告也认可在签订合同时被告蒙建强未向其出具第三人华苑公司的授权。另，原告称合同签订前后，被告方从未支付过租金，也未签订后续的正式合同。本院认为，原告与被告蒙建强签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，《租赁合同》上承租方处仅有被告蒙建强的签名及按手印，并未有第三人华苑公司的盖章，被告蒙建强虽提交其离职证明、社保缴费记录等证据证明其为第三人华苑公司的员工，但第三人华苑公司称其从未授权被告蒙建强以第三人名义签订合同，且原告也认可签订合同时被告蒙建强未向其出具第三人华苑公司的授权，依据合同的相对性原则，被告蒙建强应当对《租赁合同》的义务承担责任。至于被告蒙建强辩称原告提交的《租赁合同》为临时性合同，后续与原告签订正式合同的意见，原告称被告蒙建强提交的正式合同上载明的施工地点为十八里河新区一号院，与本案无关，故被告蒙建强关于临时性合同的辩称意见，理由不足，本院不予采信。《租赁合同》签订后，原告依约将租赁物运送到涉案地点郑州万科魅力之城二期景观工程，被告蒙建强未提交有效证据证明支付过租金，按照证明责任分配原则，被告蒙建强应承担举证不能后果，应按约向原告支付租金。根据原告提交的《出库单》、《入库单》显示，被告蒙建强尚欠原告钢管435米、扣件1290个未返还，故原告主张被告蒙建强返还钢管435米(钢管每米10元)、扣件1290个（扣件每个3.5元），价值共计8865元的诉请，事实清楚，证据充分，本院予以支持。原告主张被告蒙建强支付租金17757.83元,原告提交有按照合同约定租金价格计算的详细租金明细单(2018年1月1日起租金变更为原约定的2倍)，截至2020年8月15日被告蒙建强尚欠原告租金17757.83元，故原告主张被告蒙建强支付租金17757.83元的诉请，理由正当，本院予以支持。因原告出租的建筑物资本身所具有的使用价值有限，原告关于第一项未返还租赁物的租赁费计算至实际归还租赁物之日止的主张不能成立，本院不予支持。关于原告主张的违约金，因合同约定上涨租金系被告蒙建强逾期付款之下所产生的违约责任，原告重复主张，本院不予支持。原告依据被告李学立在《出库单》上提货员和租借人处签字，要求被告李学立承担责任，证据、理由不足，本院不予支持。被告蒙建强缺席，未予抗辩，也未提供相关证据，应承担由此引起的不利后果。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第一百六十二条规定，判决如下：一、被告蒙建强于本判决生效后十日内返还原告河南江之汇商贸有限公司钢管435米、扣件1290个，如不能返还，则按钢管10元/米，扣件3.5元/个的标准进行折价赔偿；二、被告蒙建强于本判决生效后十日内支付原告河南江之汇商贸有限公司租金17757.83元；三、驳回原告河南江之汇商贸有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费630元，减半收取计315元，由原告河南江之汇商贸有限公司负担63元，由被告蒙建强负担252元。本判决为终审判决。审判员  张逸二〇二〇年十二月七日法官助理田悦悦书记员任洁