本溪满族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽0521民初2094号 原告：本溪市住房公积金管理中心。住所：本溪市明山区峪明路**。统一社会信用代码：1221050046356809XQ。 法定代表人：金海书，系主任。 委托诉讼代理人：孙秀杰，系辽宁兴桓律师事务所律师。 被告：中恒信融资担保有限责任公司。。住所：明山区永联街解放北路**统一社会信用代码：912105007237194144。 法定代表人：王吉春，系总经理。 委托诉讼代理人：赵岩，系辽宁湘辉律师事务所律师。 原告本溪市住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）诉被告中恒信融资担保有限责任公司（以下简称中恒信融资公司）借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告公积金中心委托诉讼代理人孙秀杰与被告中恒信融资公司委托诉讼代理人赵岩均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即偿还借款本金23519.24元及罚息、利息（均自2014年3月20日起至实际给付之日止，给付标准按合同约定，还款日以原告的数据为准。）；2、案件受理费、公告费由被告承担。 事实及理由：2003年3月20日，原告与借款人刘义及中恒信本溪县分公司签订《本溪满族自治县个人住房政策性抵押借款合同书》，合同约定借款金额为7万元，用于购买本溪县电影街2-3-6-2。借款期限为180个月，贷款月利率3.375‰，采用等额本息偿还方式，罚息利率按照人民银行关于贷款逾期的规定加收罚息。中恒信本溪县分公司以保证人的身份为借款人上述债务提供担保，此担保为不可撤销的连带保证，自合同订立之日起至借款人全部还清贷款本息之日止，保证人的的保证责任范围，以本合同约定的借款人的借款本金、利息、罚息及有关费用。同时借款人刘义为保证人提供反担保，用上述房屋为保证人提供了抵押担保，并办理了抵押权预告登记证明。2017年12月5日中恒信担保有限责任公司变更为中恒信融资担保有限责任公司。2017年5月25日本溪市住房置业担保有限公司本溪满族自治县中恒信担保分公司变更为中恒信担保有限责任公司本溪满族自治县分公司。2020年8月17号经总公司申请中恒信本溪县分公司办理注销。合同签订后原告依约定委托中国建设银行本溪小市支行向被告刘义购房的开发商馨港房地产开发公司发放了住房公积金贷款7万元，现被告不履行还款义务，故此诉至法院请支持原告全部诉讼请求。 被告中恒信融资公司辩称：不同意原告的诉讼请求。中恒信融资担保公司作为中恒信本溪县分公司的总公司，对原告与中恒信本溪县分公司签订借款合同一事不了解，分公司也未向总公司登记，总公司不应承担责任。 当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了质证并在卷佐证。对双方均无异议的证据，本院予以确认。本院依据原告提供的证据和被告的质证意见以及庭审调查确认下列事实：2003年刘义向原告公积金中心申请住房贷款。2003年3月20日原告公积金中心（委托人甲方）与刘义（借款人丙方）、本溪市住房置业担保有限公司本溪满族自治县分公司（保证人）以及中国建设银行股份有限公司本溪小市支行（受托人乙方）签订了《本溪满族自治县个人住房政策性抵押借款合同书》，约定：贷款金额7万元，期限自2003年3月21日起到2018年3月20日止，共计180个月，月利率3.375‰。如遇国家利率调整，贷款利率也将作相应调整，不另行通知于下年的1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率规定。采用等额本息偿还方式，月还款额为519.54元。可提前还款但已计收利息不重做调整。此贷款用于购买电影街2幢3单元602号住宅。担保人的担保为不可撤销的连带责任保证，自本合同订立之日起至丙方全部还清贷款本息之日止。保证责任范围：以借款合同中约定的丙方的借款本金、利息、罚息及有关费用为限。丙方以所购房屋或权益抵押给保证人，并办理了抵押权预告登记证明。丙方不按期偿还贷款本息，甲方有权限期追回贷款，并按人民银行关于贷款逾期的规定加收罚息。丙方连续3个月或者累计6个月未偿还贷款本息和相关费用，甲方有权提前解除借款合同，直接收回贷款本息或要求保证人承担保证责任代偿贷款本息等等。合同签订后，原告按合同约定于2003年3月21日将贷款打入乙方账户。丙方按合同约定按月偿还贷款至2014年3月。尚欠原告借款本金23519.24元。 另查： 1.借款人刘义，男，1929年10月6日生，身份证号：2105211929××××××××，于2007年6月22日死亡。 2.依据2018年12月29日中共本溪市委办公室室秘发[2018]51号文件，本溪满族自治县住房公积金管理中心取消法人资格，划归本溪市公积金管理中心。 3.2005年12月16日，本溪市住房置业担保有限公司更名为中恒信担保有限责任公司；2017年12月5日，中恒信担保有限责任公司更名为中恒信融资担保有限责任公司。 4.2020年8月19日经中恒信融资担保有限责任公司申请注销了中恒信担保有限责任公司本溪满族自治县分公司。因此原告在诉讼中撤销了对中恒信担保有限责任公司本溪满族自治县分公司的起诉，本院予以准许。 本院认为：刘义与原告公积金中心、本溪市住房置业担保有限公司本溪满族自治县分公司签订的《本溪县个人住房政策性抵押借款合同书》系真实意思表示，并未违反国家法律及行政法律的强制性规定系有效合同。因此合同相对方应严格按合同约定履行自己的权利和义务。被告刘义在合同履行过程中的2007年死亡，其继承人继续按合同约定偿还借款至2014年3月，现尚欠借款本金23519.24元。本溪市住房置业担保有限公司本溪满族自治县分公司在合同中负不可撤销连带保证责任，其系本溪市住房置业担保有限公司之分公司，本溪市住房置业担保有限公司经法定程序以变更为中恒信融资公司，根据《中华人民共和国公司法》第十三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，原告请求中恒信融资公司承担偿还责任并无不当本院予以支持；对中恒信融资公司辩称签订借款合同一事不了解，分公司也未向总公司登记，总公司不应承担责任不予支持。被告偿还借款利息及罚息系按合同约定计算而非系以还款日原告系统出具的数据为准，因此对此请求本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第九十三条，《中华人民共和国公司法》第十三条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告中恒信融资担保有限责任公司于本判决发生法律效力后立即偿还原告本溪市住房公积金管理中心借款23519.24元及利息、罚息（自2014年3月20日起至实际给付之日止，按合同约定的利率计算）于本判决发生法律效力后立即付清。 二、驳回原告本溪市住房公积金管理中心其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费388元、公告费260元，合计648元，由被告中恒信融资担保有限责任公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省本溪市中级人民法院。 审 判 长  姜 巍 人民陪审员  冯文娟 人民陪审员  潘雨彤 二〇二〇年十二月十日 法官 助理  赵一荻 书 记 员  韩 楠 附：相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 《中华人民共和国合同法》 第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 《中华人民共和国公司法》 第十三条公司可以设立分公司，分公司不具有企业法人资格，其民事责任由公司承担。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。