四川省筠连县人民法院 民 事 判 决 书 （2020)川1527民初2053号 原告：四川筠连农村商业银行股份有限公司，住所地四川省筠连县筠连镇筠州南路**，统一社会信用代码91511500008729189D。 法定代表人：杨佳林，董事长。 委托诉讼代理人：陈永兴，男,该公司职工，特别授权代理。 被告：朱**华，男，1949年8月21日出生，汉族，住四川省筠连县。 被告：曾宪秋，女，1952年10月1日出生，汉族，住四川省筠连县。 被告：王杜绢，女，1986年6月6日出生，汉族，住四川省筠连县。 原告四川筠连农村商业银行股份有限公司（以下简称筠连农村商业银行）与被告朱**华、曾宪秋、王杜绢金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月12日立案后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告筠连农村商业银行的委托诉讼代理人陈永兴到庭参加诉讼，被告朱**华、曾宪秋、王杜绢经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告筠连农村商业银行向本院提出诉讼请求：1.被告王杜绢返还原告借款本金1820000元，并按合同约定支付利息、复利、罚息至本金付清之日止；2.原告对被告朱**华、曾宪秋提供的抵押物折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.案件受理费，由被告负担。事实和理由：2012年5月，被告王杜绢以装修房屋需要资金为由，向原告申请借款2000000元，该笔借款于2016年10月31日到期。2016年10月25日，被告因无法返还到期借款，向原告申请借新还旧1900000元。2017年1月24日，原、被告签订个人借款合同，约定借款额度1900000元，借款额度支用有效期间2017年1月24日至2020年1月23日。原告与被告朱**华、曾宪秋签订最高额抵押合同，主要约定被告朱**华、曾宪秋提供其所有的位于筠连县××镇××村××组的房屋为被告王杜绢向原告借款抵押担保，抵押期间2017年1月24日至2022年1月23日。2017年2月9日，原告按约定向被告发放借款1900000元。借款期限届满后，被告未返还借款本金，未支付利息。截止2020年7月30日，被告差欠原告借款本金1820000元，未支付利息151563.13元。原告为维护合法权益，遂依法提出诉讼。 被告朱**华、曾宪秋、王杜绢未提交书面答辩意见。 原告筠连农村商业银行围绕诉讼请求在庭审中依法提交了以下证据：1.营业执照复印件、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件、被告身份证复印件，拟证明原、被告诉讼主体适格；2.申请、个人借款申请书、个人借款面谈记录、同意抵押借款声明、个人借款合同，拟证明被告王杜绢以借新还旧为由，向原告申请借款，被告朱**华、曾宪秋提供房屋为该借款抵押担保，原告、被告王杜绢签订借款合同确定双方权利、义务；3.最高额抵押合同、集体土地使用证、房屋所有权证、不动产登记证明，拟证明原告、被告朱**华、曾宪秋签订抵押合同，且该抵押物已办理抵押登记；4.个人借款支用申请书、借款借据复印件，拟证明原告按约定向被告王杜绢发放了贷款；5.未结清-还款明细，拟证明被告王杜绢未返还借款本金，未支付利息、复利、罚息。被告朱**华、曾宪秋、王杜绢未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。原告提交的证据，来源合法、内容真实、与本案具有关联性，本院予以采信。 本院经审理认定事实如下：2016年10月25日，被告王杜绢以借新还旧为由，向原告筠连农村商业银行申请借款1900000元，被告朱**华、曾宪秋提供其所有的坐落于筠连县××镇××村××组宜房权证筠连县字第2××1号、宜房权证筠连县字第2××1号为该笔借款抵押担保。2017年1月24日，原告与被告王杜绢签订个人借款合同、与被告朱**华、曾宪秋签订最高额抵押合同。个人借款合同主要约定：非循环使用借款额度1900000元；借款用途借新还旧；借款额度支用有效期间2017年1月24日至2020年1月23日，每笔借款的还款日以借据记载为准，但任何一笔提款的还款日不得迟于借款额度支用有效期间的终止日；浮动利率，即在基准利率水平上上浮94%；未按合同用途使用贷款的罚息利率为贷款利率上浮100%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，同时出现逾期和挪用情形的，择其重计收罚息和复利；按月结息，结息日固定为每月的第20日；被告未按时还清的借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。最高额抵押合同主要约定：被告朱**华、曾宪秋提供其所有的坐落于筠连县××镇××村××组宜房权证筠连县字第2××1号、宜房权证筠连县字第2××1号为被告王杜绢向原告借款1900000元抵押担保，担保范围为主合同项下借款本金1900000元及利息（含复利、罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2017年2月7日，原告、被告朱**华、曾宪秋在筠连县国土资源局不动产登记中心办理他项权抵押登记。2017年2月9日，原告向被告王杜绢的银行账户发放贷款1900000元，借款借据记载借款到期日2020年1月23日。截止2020年7月30日，被告王杜绢未返还借款本金1820000元，未支付借款期内利息15373.56元、复利1115.10元、逾期罚息132073.20元。 本院认为，原告按照个人借款合同约定向被告王杜绢发放了贷款，被告王杜绢应按该合同约定支付利息、返还借款本金。借款期限届满，被告王杜绢应按个人借款合同约定返还原告借款本金1820000元、支付借款期内利息15373.56元、复利1115.10元、2020年1月24日起至付清借款本金的逾期罚息。被告朱**华、曾宪秋为被告王杜绢向原告借款提供房屋抵押并已办理抵押登记，被告王杜绢不能清偿债务，原告对被告朱**华、曾宪秋提供的抵押物折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿。 综上所述，对原告提出的被告王杜绢返还原告借款本金1820000元，并按合同约定支付至付清本金之日止的利息、复利、罚息，原告对被告朱**华、曾宪秋提供的抵押物折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿，本院支持被告王杜绢返还原告借款本金1820000元，被告王杜绢按个人借款合同约定向原告支付借款期内利息15373.56元、复利1115.10元、2020年1月24日起至付清本金之日止的逾期罚息，原告对被告朱**华、曾宪秋提供的抵押物折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国 民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告王杜绢于本判决生效之日起十五日内返还原告四川筠连农村商业银行股份有限公司借款本金1820000元； 二、被告王杜绢于本判决生效之日起十五日内按个人借款合同约定向原告四川筠连农村商业银行股份有限公司支付借款期内利息15373.56元、复利1115.10元、2020年1月24日起的逾期罚息。若未按本判决确定的给付之日给付本金，逾期罚息计算至付清借款本金之日止； 三、若被告王杜绢到期不履行本判决第一项、第二项确定的付款义务，原告四川筠连农村商业银行股份有限公司可以与被告朱**华、曾宪秋协议，以坐落于筠连县××镇××村××组宜房权证筠连县字第2××1号、宜房权证筠连县字第2××1号房屋抵押物折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；该抵押物折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告朱**华、曾宪秋所有，不足部分由被告王杜绢清偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费21180元，减半收取计10590元，由被告朱**华、曾宪秋、王杜绢负担。此款原告四川筠连农村商业银行股份有限公司已预交，由被告朱**华、曾宪秋、王杜绢径行支付原告四川筠连农村商业银行股份有限公司。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 本案判决书生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必须的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 本案判决书生效后，一方当事人未按判决书所确定的内容履行义务的，另一方当事人申请执行的期限为两年。 审判员  李顺军 二〇二〇年十二月八日 书记员  黄庆衔 附：本判决适用的相关法律依据 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 ?第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。