辽宁省阜新市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）辽09民终1492号上诉人（原审原告）：郑得兴，男，1954年6月4日出生，汉族，户籍地福建省莆田市秀屿区。委托诉讼代理人：叶玉华，男，1962年11月4日出生，汉族，户籍地福建省莆田市，现住沈阳市沈河区。被上诉人（原审被告）：孙亚娟，女，1974年1月18日出生，汉族，住彰武县。原审第三人：韩松伦，男，1971年4月6日出生，汉族，户籍地安徽省毫州市谯城区，现住彰武县。上诉人郑得兴因与被上诉人孙亚娟及原审第三人韩松伦房屋租赁合同纠纷一案，不服彰武县人民法院（2019）辽0922民初2746号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年11月12日立案后，依法组成合议庭公开进行了审理。上诉人郑得兴的委托诉讼代理人叶玉华，被上诉人孙亚娟到庭接受询问。原审第三人韩松伦经本院合法传唤未到庭接受询问。本案现已审理终结。郑得兴上诉请求：请求阜新市中级人民法院撤销辽宁省彰武县人民法院〔2019〕辽09**民初2746民事判决书，改判解除原、被告签订房屋租赁合同和本案受理费用全部由韩松伦承担。事实和理由：一、本案：原告按房屋租赁合同支付第5年上半年租金65000元给被告【即租金从2017年11月5日至2018年5月4日】。二、本案：2017年10月份韩松伦负责彰武金桂园医院后更变彰武双兴医院。原告告知被告2017年11月至2018年11月房屋租金由韩松伦支付，是被告未与韩松伦续签订租房屋租赁合同。后因彰武县卫生健康局【原彰武县卫生和计划生育局】2017年11月13日及2017年11月16日作出《卫生行政执法文书》卫生监督意见书二份；责令彰武双兴医院停业停止一切诊疗。由此造成医院无法经营，于2018年3月份，原告告知被告下半年可以将房屋对外出租。2018年3月22日原告以彰武金桂园医院起诉6被告孙亚娟、韩松伦解除租赁合同和房屋租金26万元由韩松伦。彰武县人民法院收案迟迟未受理就发短信告知孙业娟起诉上诉人和韩松伦房屋租金。2018年4月23日孙亚娟起诉上诉人。故请求阜新市中级人民法院依法撤销辽宁省彰武县人民法院〔2019〕辽09**民初2746号民事判决书，改判解除原、被告签订房屋租赁合同和本案受理费用全部由韩松伦承担。并恳求法院查明：判决，写明原告郑得兴2018年3月22日向彰武县人民法院起诉被告孙亚娟、毛新宇、纪志久、刘丽、史蕾、韩松伦解除原、被告签订房屋租赁合同和房屋租金26万元，一审法院收案未受理诉讼案件号，于2018年6月28日重受理上案件号（2019)辽0922民初2198号。孙亚娟辩称，韩松伦我都不认识，我和郑得兴签的合同，我只能和他要。郑得兴向一审法院起诉请求：1、要求解除与孙亚娟的房屋租赁合同，并确认我已向孙亚娟支付2017年10月5日至2018年4月5日房屋租金65000元；2、案件受理费100元，由韩松伦负担。一审法院认定事实：2013年9月5日，郑得兴与孙亚娟签订房屋租赁合同一份，约定：孙亚娟将位于彰武县2的门市楼租赁给郑得兴，租期五年，自2013年10月5日起至2018年10月4日止。其中：2013年9月5日至2013年10月4日孙亚娟无偿提供郑得兴装修期间。孙亚娟应于2013年9月5日前将房屋交付郑得兴。前三年租期从2013年10月5日起至2016年10月4日，房屋租金10万元/年，合计30万元。后二年租期从2016年10月5日起至2018年10月4日，房屋租金13万元/年，合计26万元。租赁费第一年六个月为一个支付周期，第二年开始为一年一付，郑得兴需在下一个周期前20日支付租金给孙亚娟。合同签订后，孙亚娟和毛新宇、纪志久、刘丽、史蕾的门市楼均用于经营彰武金桂圆医院，并向孙亚娟交付了2013年10月5日至2018年4月5日的租赁费。2017年10月29日，苏嘉红、郑敏与韩松伦签署收款证明一份，约定：苏嘉红、郑敏将彰武金桂圆医院交由韩松伦经营管理，总款740000元，定金100000元，在2017年11月10日将彰武金桂圆医院变更为彰武双兴医院后，支付剩余640000元。孙亚娟至今不予认可郑得兴与韩松伦之间的转让行为，坚持向郑得兴主张权利，并于2018年4月24日向本院提起诉讼，要求郑得兴支付2018年4月5日至2018年10月4日的房屋租赁费65000元。本院于2018年7月23日作出（2018）辽0922民初1366号民事判决，判决郑得兴向孙亚娟支付租金65000元。郑得兴不服，向阜新市中级人民法院提出上诉，要求追加韩松伦为被告，2018年4月5日至2018年10月4日的房屋租赁费65000元由韩松伦负担，或发回彰武县人民法院重审。阜新市中级人民法院于2018年12月5日作出（2018）辽09民终1405号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。郑得兴仍不服，向阜新市中级人民法院申请再审，阜新市中级人民法院于2019年7月24日作出（2019）辽09民申62号民事裁定，驳回郑得兴的申请再审。一审法院认为：郑得兴与孙亚娟签订房屋租赁合同约定的租赁期限五年，即2013年10月5日起至2018年10月4日止。期间，因郑得兴拖欠孙亚娟2018年4月5日至2018年10月4日的房屋租赁费65000元，本院及阜新市中级人民法院通过一审、二审和申诉复查程序已作出处理，判决已发生法律效力进入执行程序，郑得兴只需履行本院（2018）辽0922民初1366号民事判决的义务。原房屋租赁合同期限已到，合同中约定的权利义务已经终止，不存在解除争议。对于逾期后占用孙亚娟等人的门市楼出现的纠纷，应由权利人和义务人进行协商或另案处理。综上所述，郑得兴的诉讼请求没有事实和法律依据，本院不予支持，应予驳回。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十一条第（七）项、第九十八条、第二百一十二条之规定，判决如下：驳回原告郑得兴的诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由原告郑得兴负担。本院二审期间，上诉人围绕上诉请求提供民事起诉状一份，证明我立案一年多，彰武县法院不予受理，今天去立案了，下礼拜交诉讼费，我起诉韩松伦了，让他给付医疗设备费用和租金。被上诉人质证意见为那是他俩的事，和我不发生关系。本院认为上诉人提供的起诉状中记载原告不是上诉人本人且没有提供法院已经立案的证据，不能证明其主张的事实，对该份证据不予采信。对当事人争议的事实，本院认定如下：一审判决认定事实属实。本院认为，一审法院于2018年7月23日作出（2018）辽0922民初1366号民事判决，判决郑得兴向孙亚娟支付租金65000元。郑得兴不服，向阜新市中级人民法院提出上诉，要求追加韩松伦为被告，2018年4月5日至2018年10月4日的房屋租赁费65000元由韩松伦负担，或发回彰武县人民法院重审。本于2018年12月5日作出（2018）辽09民终1405号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。郑得兴仍不服，向本院申请再审，本院于2019年7月24日作出（2019）辽09民申62号民事裁定，驳回郑得兴的申请再审。判决已发生法律效力，生效判决中孙亚娟并未否认收到2017年10月5日至2018年4月5日房屋租金65000元，只是要求郑得兴给付2018年4月5日至2018年10月4日的房屋租赁费65000元。原房屋租赁合同期限已到，合同中约定的权利义务已经终止，上诉人要求解除房屋租赁合同的诉讼请求所依赖的客观事实已经不存在，故郑得兴的上诉请求不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人郑得兴负担。本判决为终审判决。审判长  苑明珠审判员  朱有明审判员  杨晓光二〇二〇年十二月三日书记员  范云鹏