四川省西昌市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川3401民初5053号 原告：西昌市就业建筑设备租赁站，住所地：西昌市小庙乡李家村**，统一社会信用代码：92513401MA63UF0136。 法定代表人：朱丹国，系公司总经理。 委托诉讼代理人：何健康，四川泰仁（凉山）律师事务所律师（一般代理）。 被告：四川翌峰建设工程有限公司，住所地：四川省冕宁县城厢镇小东河印象****，统一社会信用代码：91510000080748667J。 法定代表人：徐朝全，系公司执行董事。 原告西昌市就业建筑设备租赁站与被告四川翌峰建设工程有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年11月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人何健康到庭参加了诉讼，被告四川翌峰建设工程有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告向原告支付截止2020年9月30日欠付的租金250392元；2、请求判令被告承担逾期付款的违约金（从2019年11月1日开始按照每日万分之六的标准计算违约金至被告付清欠款为止）；3、请求判令被告归还在租材料钢管5918.5米，扣件19657套，顶托32套，内插50个，若不能归还则依据合同按当前市场价格进行赔偿，在归还或赔偿到位之前从2020年10月1日开始每天向原告支付租金314元直至赔偿或归还之日。4、本案案件受理费由被告承担。事实与理由：原被告双方订立《建筑周转材料租赁合同》，约定由原告向被告承建的洗车品禾中央大厨房项目供应租赁周转材料，合同对计量结算支付方式、双方权利义务等内容作出了约定。2019年11月1日原被告双方办理第一次结算，双方一致确认2019年11月1日前产生租金145339元。2020年9月30日双方再次办理结算确定租金为250392元，并且确定了剩余在租材料为：钢管5918.5米，扣件19657套，顶托32套，内插50个，并且确定以上在租材料在2020年9月30日以后每天产生租金314元。按《建筑周转材料租赁合同》第二条第6款约定“次月15日前支付清上月租金”。经原告多次催告被告支付租金，被告均未支付。被告未履行主合同义务并多次对原告违约，为维护自身合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》之规定以及《建筑周转材料租赁合同》第十二条“本合同在执行中如发生争议。双方协商解决，协商不妥，任何一方均可在乙方所在地西昌市人民法院起诉”之约定向贵院提起诉讼，望贵院判如所请。 被告四川翌峰建设工程有限公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。 为支持其诉讼请求成立，原告向本院提交了下列证据： 建筑周转材料租赁合同、结算清单、租金结算明细表、租用钢管、扣件明细表。拟证明双方之间合法的租赁合同关系，以及租赁的物品、费用，2020年9月30日经过被告的授权代表黄芳发的确认，截止2020年9月30日共计租金250392.00元，未归还钢管5918.5米、扣件19657套、顶托32套、内插50个，剩余未还部分的租金按每天314元计算。 经审理，原告提交的证据真实、合法与本案有关联，能够证明案件事实，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：被告四川翌峰建设工程有限公司在承建“西昌品禾中央大厨房”工程项目过程中，因建设施工需要，于2019年6月1日与原告签订了《建筑周转材料租赁合同》，该合同对租赁物资的价格、结算及付款、租赁时间、租赁材料验收、租赁材料清洗、损坏、维修、丢失、未归还赔偿单价、运费及上下车人工费等相关事项进行了约定。合同签订后，原告按照合同的约定将租赁物品交付给被告使用，但被告未按合同约定及时支付租金。2019年11月1日原被告双方办理了第一次结算，双方一致确认2019年11月1日前产生租金145339元。2020年9月30日双方再次办理了结算，确定被告应付租金为250392元，未归还的租材料有：钢管5918.5米，扣件19657套，顶托32套，内插50个，以上租材料在2020年9月30日以后每天产生租金314元。结算后被告仍未向原告支付租金，经原告多次催告未果，原告向本院提起诉讼。 本院认为，原告西昌市就业建筑设备租赁站与被告四川翌峰建设工程有限公司签订的《建筑周转材料租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律规定，属有效合同，双方当事人应按照合同的约定全面履行自己的义务。被告四川翌峰建设工程有限公司在租用了原告的建筑机具等物资后，应当按照合同约定履行支付租金的义务，现该公司未按合同约定支付租金，应承担相应的法律责任。除应支付所欠的租金外，还应当按合同约定向支付违约金。《中华人民共和国合同法》第六十条一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百零九条规定：“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。”第一百一十二条一款规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。”第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”原告的诉讼请求符合上述法律规定，本院予以支持。对于原告提出的违约金计算标准，双方合同中约定的逾期支付违约金是按拖欠租金每月百分之三计算，现原告自愿降低至每日万分之六的标准，本院予以支持。 综上所述，原告西昌市就业建筑设备租赁站请求判令被告支付拖欠的租金、支付违约金及归还租赁物品的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持，依照《中华人民共和国合同法》第六十条一款、第一百零九条、第一百一十二条一款、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、限被告四川翌峰建设工程有限公司在本判决生效后十日内支付原告西昌市就业建筑设备租赁站截止2020年9月30日的租金250392.00元，2020年10月1日以后每天按314.00元计算租金至租赁物还清之日止； 二、限被告四川翌峰建设工程有限公司在本判决生效后三十日内归还原告西昌市就业建筑设备租赁站租赁物品：钢管5918.5米、扣件19657套、顶托32套、内插50个，逾期不能归还则按判决生效日当月的四川省工程造价信息网公布的西昌市同类物资价格进行赔偿； 三、限被告四川翌峰建设工程有限公司在本判决生效后十日内支付原告西昌市就业建筑设备租赁站违约金，违约金以欠付租金为基数，按每日万分之六从2019年11月1日计算至欠款付清之日止。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5056.00元，减半收取2528.00元，由被告四川翌峰建设工程有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于凉山彝族自治州中级人民法院。 审判员  赵福来 二〇二〇年十二月四日 书记员  刘 俐 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第一百一十二条一款当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。