重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2020）渝01民终8435号上诉人（原审被告）：重庆云华建筑劳务有限公司，住所地重庆市渝**龙溪街道松石大道**，统一社会信用代码91500112774872398R。管理人：重庆中世律师事务所。委托诉讼代理人：陈洁，重庆中世律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈法霖，重庆中世律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：重庆创力建筑工程设备租赁有限公司，住，住所地重庆市九龙坡区马王四村****一社会信用代码91500107699256869L。法定代表人：林琴，总经理。委托诉讼代理人：朱灯，重庆善义律师事务所律师。原审被告：李建华，男，1969年1月2日出生，汉族，住四川省内江市市中区。上诉人重庆云华建筑劳务有限公司（以下简称云华公司）因与被上诉人重庆创力建筑工程设备租赁有限公司（以下简称创力公司）、原审被告李建华租赁合同纠纷一案，不服重庆市渝北区人民法院（2019）渝0112民初14189号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年11月11日立案后，依法组成合议庭，对此案进行了审理。上诉人云华公司的委托诉讼代理人陈法霖、被上诉人创力公司的委托诉讼代理人朱灯到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。云华公司上诉请求：1、撤销一审判决，依法改判；2、一审、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由:一审认定事实错误，适用法律错误，应依法驳回被上诉人的一审诉讼请求。（1）、中钢桃花源工程在2014年9月份就已经停工，停工原因是由重庆市中钢赞立置业有限公司以及重庆市渝万建设集团有限公司造成的，该工程至今都没有复工，在建设施工过程中，因施工建筑材料问题，由中钢公司、渝万公司和各家租赁站的委托代表人重庆市长寿区刚建筑设备租赁站共同签订协议，所有建筑方面未付款项及涉及到建筑材料产生的各项法律责任均由渝万公司承担，云华公司不承担任何责任。该协议是真实有效的协议，同样适用于被上诉人，因此本案中，上诉人不承担任何民事责任；（2）、被上诉人一审中未举示证据证明向云华公司提供的建筑材料的数量以及租金的计算依据和标准，租赁合同是被上诉人与原审被告签订的无效合同，对上诉人不发生法律效力，一审判决第四项支付后续租金、租金损失没有事实和法律依据，一审判决第五项支付逾期付款损失没有事实和法律依据，且该项判决与第四项判决存在重复支付，不符合法律规定；（3）、被上诉人的建筑设备已经归还，一审判决返还没有事实依据，且该项判决“若不能返还，则赔偿损失”违反法律规定。创力公司辩称，一审判决适用法律正确，认定事实清楚，程序合法，应予维持。创力公司向一审法院起诉请求：1.依法解除原被告双方签订的《建筑器材租赁合同》；2.判令云华公司、李建华支付创力公司计算至2018年5月31日的应付租金共计67860.28元；3.判令云华公司、李建华支付创力公司自2018年6月1日起至租赁物全部归还创力公司或支付完全部赔偿金之日止，按照46.08元/天计算的后续租金损失（暂计至2019年5月23日为16404.48元）；4.判令云华公司、李建华支付创力公司从起诉之日以尚欠租金67860.28元为基数，月息2%为标准计算的逾期付款损失；5.依法判令云华公司、李建华返还创力公司工字钢（规格16#Ｘ4.5米的135米，规格16#Ｘ3米的153米），若不能返还或只能返还部分的，按照100元/米支付创力公司赔偿款；6.判令云华公司、李建华支付创力公司律师费10000元；7.本案全部诉讼等费用由云华公司、李建华承担。审理本案过程中，创力公司放弃第六项诉讼请求。一审法院认定事实：2013年11月30日，创力公司（甲方，出租方）与云华公司（乙方，承租方）签订《建筑器材租赁合同》。双方约定：“乙方为承建中钢桃花源工程(施工地点长寿渡舟），租用甲方建筑器材16#工字钢，成本价值每米100元，日租金0.16元/米。乙方租用器材的提货、归还地点均为甲方指定的仓库，装卸和运输费用由乙方自理。甲方需向乙方支付押金8000元。押金不能用于抵扣租赁费用，退还完全部租赁物资结清全部帐后，出租方一次性无息退还押金给承租方。租金按租用天数计算，自第一批发货之日起至全部归还之日止，租期不足九十天，按九十天计算租金，租期超过九十天，按实际租用天数计算租金。以甲方开具的经乙方经办人签字的租货单和还货单为结算凭据。乙方应于每两月结算并支付租金，乙方未按时支付租金的，每天应按应付租金的3‰加付违约金至租金付清之日止，如乙方逾期六十天不支付租金，甲方有权收回租赁器材，并由乙方负责甲方收回租赁器材时所产生的全部费用以及租赁器材未全部收回之前该期间的经营损失。租赁期满未归还租赁器材，合同继续有效，租赁期限为不定期。乙方确认李建华为该项目负责人，项目负责人的权限为代为乙方签订、变更租赁合同，代乙方履行租赁合同，代为进行租赁合同项下的结算。乙方指定的合同经办人全权代表乙方提出货，签收，结算，乙方现指定的经办人刘世珍、王学文。指定的经办人在本合同项下的提货、签收、结算行为乙方均予认可。任何一方为实现债权所支出的费用，包括律师费等由败诉方承担。”云华公司在合同尾部承租方处盖章，李建华在承租方项目负责人处签字。合同签订后，云华公司支付创力公司押金8000元。2013年12月31日，经结算，2013年12月3日至2013年12月31日产生的物资租金及上车费共计1579.32元。2014年12月31日，经结算，2014年的物资租金为16819.20元。2015年12月31日，经结算，2015年的物资租金为16819.20元。2016年12月31日，经结算，2016年的物资租金为16865.28元。2017年12月31日，经结算，2017年的物资租金为16819.20元。2018年5月31日，经结算，2018年1月1日至2018年5月31日年的物资租金为6958.08元。云华公司指定的经办人王学文在上述6张结算单中均签字确认。以上租金共计75860.28元。2019年7月10日，云华公司收到本案起诉状副本。一审法院认为，创力公司与云华公司签订的《建筑器材租赁合同》，系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。云华公司辩称李建华借用其资质签订租赁合同属于无效合同的意见，一审法院不予采纳。双方明确约定租金每两月结算并支付，但实际上，合同签订后，云华公司未能按约定支付创力公司租金，构成违约。创力公司享有合同解除权，其要求解除双方租赁合同，一审法院予以支持。创力公司并未举证证明其向承租人发函解除合同，因此，《建筑器材租赁合同》自本案起诉状副本送达云华公司之日解除。本案云华公司提出诉讼时效的抗辩。双方合同约定，乙方应每两月结算并支付租金，但实际履行过程中，双方并未每两月进行结算，而是每年结算一次。结算时间进行了改变，但支付时间并未改变。按照约定，云华公司应当在每年结算时并支付租金。根据2004年4月6日《最高人民法院关于分期履行的合同中诉讼时效应如何计算问题的答复》（法函[2004]23号），对于继续性租金债权的诉讼时效期间，对分期履行合同的每一期债务发生争议的，诉讼时效期间自该期债务履行期届满之日的次日起算。因此，每年结算的租金的诉讼时效应当自该期债务履行期届满之日的次日计算。按照民法通则的规定，要求支付租金的诉讼时效为一年。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法总则〉诉讼时效制度若干问题的解释》第二条：“民法总则施行之日，诉讼时效期间尚未满民法通则规定的二年或者一年，当事人主张适用民法总则关于三年诉讼时效期间规定的，人民法院应予支持。”第三条：“民法总则施行前，民法通则规定的二年或者一年诉讼时效期间已经届满，当事人主张适用民法总则关于三年诉讼时效期间规定的，人民法院不予支持。”《中华人民共和国民法总则》自2017年10月1日起施行。2016年12月31日，双方对2016年的租金16865.28元进行结算，被告应当在2016年12月31日支付该款项。《中华人民共和国民法总则》施行前，该段租金债权并未超过一年的诉讼时效，可以适用民法总则关于三年诉讼时效的规定。因此，创力公司要求云华公司支付2016年、2017年以及2018年1月1日至2018年5月31日的租金共计40642.56元的请求，本院予以支持。创力公司要求云华公司支付2016年之前的租金的请求，超过诉讼时效，一审法院不予支持。云华公司抗辩租赁物资已经偿还，但未举示证据证明该事实。一审法院对创力公司要求云华公司返还物资的请求，予以支持。若云华公司不能归还，则应当赔偿该损失。按照约定，云华公司没有归还租赁器材，视为继续承租器材。云华公司还应当继续支付合同解除前物资的租金。合同解除后，占有该部分物资，云华公司应当承担赔偿损失的责任，即按照租金标准赔偿损失至本判决生效之日止。创力公司要求云华公司支付逾期付款损失。云华公司应当在结算后的合理期限内支付该款项，逾期未付，应当承担赔偿逾期付款损失的责任。双方约定未按时支付租金按照每天3‰支付违约金。创力公司要求从起诉之日起按照年利率24%的标准支付逾期付款损失的请求，一审法院予以支持，但计算基数为40642.56元。李建华并非合同相对方，创力公司要求李建华承担合同责任的请求，一审法院不予支持。综上所述，创力公司的诉讼请求，一审法院部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、原告重庆创力建筑工程设备租赁有限公司与被告重庆云华建筑劳务有限公司于2013年11月30日签订的《建筑器材租赁合同》于2019年7月10日解除；二、被告重庆云华建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆创力建筑工程设备租赁有限公司截至2018年5月31日的租金共计40642.56元；三、被告重庆云华建筑劳务有限公司于本判决生效之日返还原告重庆创力建筑工程设备租赁有限公司工字钢30根（规格16#Ｘ4.5米）、工字钢51根（规格16#Ｘ3米），若不能返还，则按照100元/米支付原告重庆创力建筑工程设备租赁有限公司赔偿款；四、被告重庆云华建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内按照每天46.08元的标准支付原告重庆创力建筑工程设备租赁有限公司自2018年6月1日起至2019年7月10日止的后续租金，并支付2019年7月11日起至本判决生效之日止的租金损失；五、被告重庆云华建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆创力建筑工程设备租赁有限公司逾期付款损失（以40642.56元为基数，按照年利率24%从2019年6月5日起计算至款项付清之日止）；六、驳回原告重庆创力建筑工程设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。本案受理费2156元，由被告重庆云华建筑劳务有限公司负担。本院二审期间，当事人未提交新证据。二审另查明，重庆市第五中级人民法院于2020年7月16日作出（2020）渝05破申294号民事裁定书，裁定受理重庆愉快物资有限公司对云华公司的破产清算申请，并于2020年8月10日指定重庆中世律师事务所担任云华公司管理人。原审法院对事实和证据的认定正确，本院予以确认。本院认为，创力公司与云华公司签订的《建筑器材租赁合同》，系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。《建筑器材租赁合同》上加盖有云华公司印章，创力公司有理由相信与自己发生租赁业务关系的是云华公司，同时合同签订后租赁物资亦实际用于云华公司承建的项目工地，因此，云华公司应对此承担相应的民事责任。由于合同明确约定了租金的支付期限及违约应承担的违约责任，目前云华公司未按合同的约定按期足额支付租金，已构成违约，为此，创力公司要求解除合同、支付所欠租金等诉讼请求事实清楚，于法有据，一审法院判决予以支持，并无不当。云华公司上诉认为李建华挂靠该公司系实际承租方，应由李建华承担责任。对此，本院认为，根据民事诉讼“谁主张谁举证”的基本原则，云华公司应对与李建华之间存在挂靠关系，李建华系实际承租方承担举证证明责任，但在一、二审审理中云华公司并未举示相应证据证明其主张。退一步来讲，即使双方存在挂靠关系，云华公司与李建华之间也只是内部管理问题，对外的民事责任仍应由云华公司承担，故对该项上诉理由，本院不予采信。至于云华公司主张其与重庆中钢赞立置业有限公司、重庆市渝万建设集团有限公司等签订的协议中约定责任由重庆市渝万建设集团有限公司承担，云华公司不承担责任。由于创力公司并非协议一方当事人，该协议内容对创力公司不具有约束力，云华公司无权以该协议免除其合同义务，对该项上诉理由，本院不予采信。另外，关于逾期付款损失问题。本院认为，云华公司未按时交纳租金，已经构成违约，应承担相应的违约责任。一审法院在考虑欠付租金金额及周期基础上，综合案情从而认定从起诉之日起按照年利率24%的标准支付逾期付款损失并无不当，本院予以确认，云华公司该上诉理由无事实依据和法律依据，本院不予采信。综上所述，重庆云华建筑劳务有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2156.6元，由上诉人重庆云华建筑劳务有限公司负担。本判决为终审判决。审 判 长  唐 松审 判 员  张欲晓审 判 员  李盛刚二〇二〇年十二月三日法官助理  郝晶晶书 记 员  韩 微