江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏04民终3647号上诉人（原审被告）：张清，男，1981年2月20日出生，汉族，住安徽省蒙城县。委托诉讼代理人：张顺（张清哥哥），住安徽省蒙城县。委托诉讼代理人：张艳梅（张清嫂子），住安徽省蒙城县。上诉人（原审被告）：张玲，女，1975年11月29日出生，汉族，住安徽省蒙城县。委托诉讼代理人：张顺（张玲弟弟），住安徽省蒙城县。委托诉讼代理人：张艳梅（张玲弟媳），住安徽省蒙城县。被上诉人（原审原告）：中国农业银行股份有限公司常州武进支行，统一社会信用代码91320412950913313H，住所地江苏省常州市武进区湖塘花园街**。负责人：薛健，该行行长。委托诉讼代理人：常燕，江苏瑞鸿律师事务所律师。原审被告：常州恒基置业有限公司，统一社会信用代码913204007863143699，，住所地江苏省常州市钟楼经济开发区星港苑**楼**法定代表人：潘军。上诉人张清、张玲因与被上诉人中国农业银行股份有限公司常州武进支行（以下简称农行武进支行）及原审被告常州恒基置业有限公司（以下简称恒基公司）金融借款合同纠纷一案，不服常州市武进区人民法院(2020)苏0412民初3148号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年9月9日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。张清、张玲上诉请求：依法改判上诉人支付律师代理费6000元。事实和理由：上诉人因为疫情原因情况困难。开发商不给上诉人办房产证，上诉人因为文化程度低没有搞清楚银行和开发商的关系所以没还贷款。现在上诉是针对律师费，对归还贷款没有争议。农行武进支行辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉。恒基公司二审未作陈述。农行武进支行向一审法院起诉请求：1、判令张清立归还贷款本金574330.11元，利息11211.77元（暂算至2020年5月15日），合计585541.88元，律师费44577元，共计630118.88元，以及自2020年5月16日起至实际还清全款之日止的利息、罚息和复利；2、判令张玲对上述债务承担共同还款责任；3、判令恒基公司对上述债务承担连带还款责任；4、本案诉讼费、保全费全额由张清、张玲、恒基公司承担。一审法院认定事实：2015年9月16日，农行武进支行作为贷款人（抵押权人）与作为借款人的张清（抵押人）及作为保证人的恒基公司签订个人购房担保借款合同一份，合同约定张清向农行武进支行贷款619000元用于购买位于常州市钟楼区的房屋，款项划入售房人恒基公司的银行账户，借款期限自2015年9月16日起至2045年9月15日止，共计360个月，还款方式为等额本息还款法，按月还款，还款日为每期末月的借款发放日对应日，贷款利率为浮动利率，执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础下浮5%确定，借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息），借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利；借款人未按约定按期足额偿还借款的，贷款人有权提前收回已发放借款、有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用；借款担保采取阶段性保证担保＋抵押，阶段性保证人为被告常州恒基置业有限公司，保证方式为连带责任保证，保证范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民诉法》有关规定确定由借款人和保证人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用，保证期间自借款发放之日起至借款人取得房地产权属证书，并办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续之日止。上述合同签订的当日，农行武进支行将贷款619000元按约划入恒基公司的银行账户，借款凭证载明还款日为每月16日，借款利率为年利率4.89250%，逾期利率为7.33875%。此后，因张清所购买的常州市钟楼区目前为止因故未能领取房产证，因而也未能办妥以农行武进支行为抵押权人的抵押登记手续。张清借款后，截止2020年5月15日，实际结欠农行武进支行借款本金574330.11元、利息11211.77元。因张清不能按时、足额偿还应付的款项，根据合同的约定，农行武进支行有权提前收回借款。一审另查明，2015年9月11日，张玲向农行武进支行出具共同还款承诺书一份，承诺自愿与张清就其向农行武进支行的借款本息承担共同还款责任。一审又查明，农行武进支行为提起本案诉讼与江苏瑞鸿律师事务所订立委托代理合同一份，合同约定由农行武进支行给付江苏瑞鸿律师事务所律师代理费44577元。一审法院认为，农行武进支行与张清及恒基公司签订的个人购房担保借款合同合法有效，对合同当事人均具法律约束力。现农行武进支行已按约履行了发放贷款的义务，而张清作为借款人，未能按合同约定严格履行还款义务，其行为已构成违约，农行武进支行有权要求张清及恒基公司立即偿还借款本金，并按合同约定方式承担利息、罚息、复利及实现债权的律师费等。张玲就张清向农行武进支行的借款向农行武进支行出具了共同还款承诺书，故其对张清的上述借款本息应承担共同还款责任。恒基公司就张清向农行武进支行的借款提供了阶段性保证，保证方式为连带责任保证，保证范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、诉讼费、律师费等，保证期间自借款发放之日起至借款人取得房地产权利证书，并办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续之日止，现因张清所购买的常州市钟楼区目前为止未能领取房产证，也未能办妥以农行武进支行为抵押权人的抵押登记手续，故恒基公司应对张清的上述债务承担连带清偿责任。关于农行武进支行主张的律师费用，恒基公司提出异议，认为其主张的费用过高且未实际发生，法院根据案件实际情况，酌情调整为18000元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第七十五条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第一百零五条、第一百零八条之规定，判决：一、张清、张玲于判决生效之日起十日内共同偿还中国农业银行股份有限公司常州武进支行借款本金574330.11元、利息11211.77元（截至2020年5月15日），并继续按合同约定承担该借款本金自2020年5月16日起至实际还清时止的利息（含罚息、复利）；二、张清、张玲于判决生效之日起十日内给付中国农业银行股份有限公司常州武进支行律师代理费18000元；三、常州恒基置业有限公司对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；常州恒基置业有限公司承担担保责任后，有权向张清追偿。四、驳回中国农业银行股份有限公司常州武进支行的其余诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5051元（已减半收取）、保全费4020元，合计9071元，由张清、张玲共同负担。二审中，各方当事人均未提交新的证据。各方当事人对一审查明的事实未提出异议，本院依法予以确认。本院认为，案涉个人购房担保借款合同约定，因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。现被上诉人因上诉人及原审被告未能按时归还贷款而提起诉讼，根据上述约定，被上诉人因此支出的律师费应由上诉人及原审被告承担。一审中被上诉人主张律师代理费44577元，一审法院已根据本案实际情况调整为18000元，现上诉人主张一审认定律师代理费过高要求调整为6000元，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。一审判决正确，二审予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人张清、张玲负担。本判决为终审判决。审 判 长 王文俊审 判 员 李银芬审 判 员 沈超彦二〇二〇年十二月四日法官助理 戴 强书 记 员 陈茹珺