广东省东莞市第三人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1973民初13567号原告（反诉被告，以下统称原告）：东莞市瑜丰装饰工程有限公司，住所地为广东省东莞市***********。法定代表人:杨少丽，总经理。委托诉讼代理人：罗勇文，广东国律律师事务所律师。委托诉讼代理人：何春强，广东国律律师事务所律师助理。被告（反诉原告，以下统称被告）：东莞市常平不负遇见餐饮店，住所地为广东省东莞市**************。经营者：唐晓苏，女，汉族，1988年11月10日出生，住广东省东莞市**************************，公民身份号码为431************48X。委托诉讼代理人：董剑云，广东常正律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐伟力，广东常正律师事务所律师助理。原告东莞市瑜丰装饰工程有限公司与被告东莞市常平不负遇见餐饮店装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年8月18日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人罗勇文、何春强，被告的委托诉讼代理人董剑云、唐伟力到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向于2020年7月28日向本院提交《民事起诉状》，并于2020年9月18日当庭变更诉讼请求，其诉讼请求为：1.被告立即支付原告工程款36040元;2.本案的诉讼费用由被告承担。事实及理由：原告、被告于2020年4月30日签订《装修施工合同》，合同约定承包方式为:包工包料包质量包工期包工程总造价为186000元.中途,被告已付原告工程款：130200元,被告中途变更施工图纸增加餐柜,走廊背景墙夹板打底,厨房二楼到一楼排水管,装灯人工项目合计5950元;被告中途不按约定及时付款,造成工程延长.2020年7月7日，被告开始经营,原告因所欠工程款多次向被告催款未果，并在索赔中,发现被告将“东莞市常平不负遇见餐饮店转移他人经营,有转移财产、逃避责任的迹象。基于以上事实，为维护原告的合法权益,根据我国《合同法》和《民事诉讼法》的规定，特诉到贵院，要求按诉讼请求判决。被告答辩称，案涉合同约定，工程总价款为186000元，2020.7.30原被告就案涉工程进行结算，双方同意因工程延期且部分工程（包括包房）并未施工，原告同意扣减延期费用16740元，包房未施工的费用10000元，且被告当时已经向原告支付工程款130200元，故截止至当天，被告尚欠的案涉工程款为29060元，当天双方还约定先支付19760元，剩余9300元于2020年底付清，2020.7.31被告向原告支付了25710元，该款项包括上述经结算的工程款19760元及增加工程款5950元，综上，被告尚欠工程款为9300元，且该款项并未到期，被告并不存在拖欠工程款的行为，请求法院驳回。被告于2020年9月18日向本院提交《民事反诉状》，于2020年10月9日提交《变更诉讼请求申请书》，并于2020年11月3日当庭变更反诉请求，其反诉请求为：1.向被告赔偿损失40986元；2.原告承担本案诉讼费用。事实和理由：2020年4月30日，被告的经营者与原告签订《装修施工合同》，原告包工包料对被告进行装修，装修过程中，被告发现案涉工程存在多处瑕疵，包括墙面漆、台阶漆、地面漆粉刷不匀等情况。被告多次要求原告修补上述瑕疵，但均遭到拒绝。后被告委托案外人修补上述部分瑕疵，被告损失约40986元。基于上述事实，根据相关法律规定，请求判如诉请。原告针对反诉答辩称，被告反诉请求没有事实及法律依据，原告与被告的案涉工程中，双方商定的包工价是186000元，工程施工中由于反诉人增加工程项目，拖延了工期，而且没有按照合同的约定第八项第一第二条约定支付工程款，关于包房问题，双方在微信中有约定，由于反诉方要求比较高，我方没有同意，双方没有达成一致意见。被告反诉诉求与案外合同不属于双方约定的工程价款范围。主要过错在于被告，被告在2020.7.7已经使用涉案工程，这视为被告是对案涉工程进行验收合格。在双方的微信信息中，被告承认了我方做了包房的一部分，也是因为被告以及其他股东对包房的做法存在不同意见，被告单方取消了包房的项目，所以被告的反诉请求没有事实及法律依据。经审理查明，2020年4月30日，被告的经营者唐晓苏（发包人）与原告（承包人）签订《装修施工合同》，约定由原告承包位于东莞市常平镇君悦酒店三楼的遇见音乐餐吧室内外装饰工程，工程总造价为186000元，工期为2020年5月2日至2020年6月5日。工程款支付条款约定为：工程完工付总工程款90%，工程验收后7天内支付合同总价95%，工程完成后在2020年12月31日前支付合同总价100%工程款。违约责任条款约定为：未按期完工，逾期一天，支付总造价千分之三违约金。合同签订后，原告进场施工，并于2020年7月7日完工将工程交付被告。原、被告确认，案涉工程的合同价为186000元，增加工程为5950元，被告已支付的工程款为155910元。本案事实的争议在于，被告反诉请求的损失如何计算？被告主张的损失包括台下几项：1、包房损失12204元。被告主张包房工程原告只施工了一小部分，被告另聘请案外人完成了包房工程，产生费用12204元。原告则主张包房项目施工到一半时，被告感觉效果不好，要求停止施工，但原告已购买了相关施工材料，过错应在被告方。原、被告间的微信聊天记录显示，2020年7月30日下午6:27，被告说“没做的包房，工价算12000元，但是你做了板，所以算10000元，你愿意做还是希望扣，愿意做的话就回复我。”被告回复“你看着办”，但没有明确是否愿意继续完成包房工程。2、工程瑕疵损失8200元，被告主张原告装修后，墙面漆、台阶、地面漆存在质量瑕疵，需要修补，但原告未予以维修，导致被告聘请案外人维修，产生费用8200元，包括不锈钢台阶1200元，墙面修补2000元，地面修补5000元。证据是案外人陈智林出具的收款收据。在原、被告2020年7月20日的微信聊天记录中，被告有要求原告进行维修，原告回复“可以帮你补”。原告庭审中主张已经补好，但没有提交相关证据。3、逾期竣工违约金16740元。原告主张合同约定的竣工日期为2020年6月5日，而被告实际交付日期为2020年7月7日，逾期竣工32天，按30天算，每逾期一天违约金为工程总价的千分之三。因此，违约金为186000元*3‰*30天=16740元。4、逾期竣工租金损失3842元。被告主张原告逾期竣工，并导致被告产生2020年7月1日-2020年7月6日的租金损失。被告提交了其与案外人东莞市德俊实业投资有限公司签订的《房产租赁全合书》，显示被告租赁案涉商铺的费用为19213.2元/月，从2020年7月1日起支付租金。据此，被告主张的租金损失为19213.2元/月*6天/30gd=3842元。以上事实，有原告提交的装修施工合同、装饰工程预算表、平面布置图、增加工程项目预算表、结算表、照片，被告提交的、微信聊天记录①②、银行转账电子回单、工程瑕疵视频、微信聊天记录③、包房装修视频、银行转账电子回单、房产租赁合同书、中国银行电子回单、收款收据、微信聊天记录、案涉工程高德地图地址截屏，以及本院庭审笔录附卷为证。本院认为，本案为装饰装修合同纠纷。本案的争议焦点在于：一、被告欠付原告的工程款是多少？二、原告应赔偿被告的违约金及损失是多少？关于争议焦点一，被告欠付的工程款问题。原、被告无异议的部分为186000元+5950元-155910元=36040元。至于合同价的5%质保金9300元，由于合同约定的支付期限为2020年12月31日，该款项至今尚未到期，原告要求被告支付，本院依法予以驳回。综上，被告应支付给原告的工程款为36040元-9300元=26740元。关于争议焦点二，原告应赔偿被告的违约金及损失问题。1、对于包房损失，被告在微信中要求原告要么继续施工包房工程，要么扣工程款10000元，但原告并未回复，也未继续施工。因此，本院认定包房未施工的过错在原告。至于具体的价值，被告主张案外人施工包房价格为12204元，并提交了微信聊天记录中的报价单，但从报价单无法看出是否属包房工程。综合上述证据，本院认为包房未施工的损失应按10000元计算。2、对于工程瑕疵损失，原告作为承包方，对案涉装修工程有保修义务，从原、被告的微信聊天记录来看，被告有要求原告进行保修，但原告没有证据证明其有提供保修，应承担举证不能的后果。被告主张的项目中，墙面修补和地面修补属于保修内容，本院对该部分7000元予以支持。但对于不锈钢台阶，并不在双方合同约定的《装饰工程预算表》范围内，被告在微信中亦未提及该项质量问题，无法确定这是维修项目还是被告另行增加的项目，本院对该部分费用1200元不予支持。3、对于逾期竣工违约金，原告交付工程的日期确超出了合同约定32天，被告主张按合同约定的每日千分之三的标准，按超期30天计算违约金16740元，合法有据，本院予以支持。4、对于逾期竣工租金损失，被告已主张了逾期竣工违约金，且违约金的金额已履盖了租金损失，现被告再主张租金损失，属于重复主张，本院不予支持。综上，原告应赔偿被告的损失为33740元。原、被告的债务相抵后，原告应支付被告33740元-26740元=7000元。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，本院判决如下：一、限原告东莞市瑜丰装饰工程有限公司于本判决发生法律效力之日起五日内向被告东莞市常平不负遇见餐饮店支付7000元；二、驳回原告东莞市瑜丰装饰工程有限公司的其他诉讼请求；三、驳回被告东莞市常平不负遇见餐饮店的其他诉讼请求。如未按本判决书指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案本诉受理费350.5元，保全费637.5元，合计988（原告已预缴），由原告东莞市瑜丰装饰工程有限公司负担254.95元，由被告东莞市常平不负遇见餐饮店负担733.05元。本案反诉受理费412.33元（被告已预缴），由原告东莞市瑜丰装饰工程有限公司负担339.43元，由被告东莞市常平不负遇见餐饮店负担72.9元如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审判员  曾庆枢二〇二〇年十二月四日书记员  龙诗雨附本案适用法律法规：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国公司法》第六十三条一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。第六十六条审判人员对案件的全部证据，应当从各证据与案件事实的关联程度、各证据之间的联系等方面进行综合审查判断。