湖北省武汉市新洲区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0117民初4234号原告（反诉被告）：湖北莱因特物联网科技有限公司，住所地湖北省武汉市新洲区仓埠街项山村特**第**，现经营地址武汉市青山区友谊大道733号，统一社会信用代码91420117MA2BLP1Q。法定代表人：董大海，该公司总经理。委托诉讼代理人：时昌健，该公司员工。委托诉讼代理人：丁伟，江苏洪武律师事务所律师。被告（反诉原告）：武汉明大汽车服务有限公司，住所地武汉市汉阳区升官渡**，经营地址武汉市新洲区仓埠街项山村特**，统一社会信用代码9142010571838461R。法定代表人：项金山，该公司总经理。委托诉讼代理人：卢祺，该公司业务经理。原告湖北莱因特物联网科技有限公司（以下简称莱因特公司）诉被告武汉明大汽车服务有限公司（以下简称明大公司）合同纠纷一案，本院于2020年10月30日立案受理后，依法由审判员林莉独任审判，于2020年11月19日公开开庭进行了审理。原告莱因特公司委托诉讼代理人时昌健、丁伟，被告明大公司的法定代表人项金山、委托代理人卢祺均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告莱因特公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告明大公司返还扣押原告方的24辆车（详见车辆明细清单）；2、请求判令被告明大公司赔偿原告方私自拆卸、改装车辆损失21,130元；3、判令被告明大公司承担本案诉讼费。事实和理由：原告莱因特公司与被告明大公司签订《房屋租赁合同》，原告莱因特公司租赁被告明大公司的场地用于办工及停放车辆，后租期到期，原告莱因特公司不再续租，但被告明大公司始终扣押原告方24辆车不予返还；同时，被告明大公司为原告方车辆主机厂指定维修网点，被告明大公司多次在未经原告方及原告方车辆的主机厂同意的情况下，私自拆卸、改装原告方停放的车辆，造成原告方损失21,130元；故原告诉至法院提出前述诉请。被告明大公司辩称，原告莱因特公司租赁被告明大公司场地经营的租赁合同于2019年11月30日终止，原告莱因特公司在租赁合同终止后一段时间内将能开动的车辆逐步移走，剩余不能开动的24辆车直到2020年6月20日才完成车辆交接事宜。2020年6月20日原告方市场总监时昌健和被告方业务经理卢祺在完成交接事宜时，共同核定原告方车辆在被告方进行维修和在被告方场地充电用去电费合计154,848元未付，双方草拟一份合同，原告莱因特公司承诺签字盖章。2020年6月23日，被告明大公司业务经理卢祺携催款函及相关发票交给原告方市场总监时昌健，但原告方迟迟未给出答复，只要原告莱因特公司付清所欠费用，停放在被告方车辆马上可以拖走。被告明大公司认为双方于2020年6月20日办理交接事宜时，经核定原告莱因特公司还应当支付被告明大公司车辆充电费用和车辆维修费用合计154,848元；另外，原告莱因特公司自租赁合同终止至今继续存在在被告明大公司场地的24辆车应当按照物件部门相关规定和被告方告示的停车收费标准支付停车费用；故被告明大公司提出反诉请，要求原告莱因特公司支付被告明大公司维修费和车辆充电费154,848元；支付租赁合同终止后自2019年12月1日至双方交接日2020年6月20日止，扣除疫情期间90日，每台车每天停车费按40元计算，24辆车合计停车费134,400元；自2020年6月21日暂至2020年11月11日止，每台车每天停车费按30元计算24辆车合计停车费100,800元；原告莱因特公司共计应当给付被告明大公司各项费用390,048元。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换及质证。1、原告莱因特公司在本诉中提交的被告明大公司工商网查询信息，原、被告双方签订的《房屋租赁合同》，被告明大公司法定代表人项金山签字认可的停放在被告方场地还有24辆车的详细车辆清单及另外被被告明大公司拆解8辆车的配件明细清单，停放24辆车的车辆行驶证，被告明大公司对其真实性均无异议，但被告明大公司提出其法定代表人项金山签字的两份清单均为附件，其主件为双方草拟的车辆交接协议，上面明确注明了原告莱因特公司应当支付被告明大公司维修费及车辆充电电费合计1,564,848元，主合同双方不签字认可，其附件合同亦应为无效，特别是移走的8辆车，只是证明有缺失，具体损失应当双方到场核实；本院认为被告明大公司对原告莱因特公司提交的四份证据真实性无异议，本院予以认定。2、原告莱因特公司在本诉中提交被告明大公司拆解车辆损坏的照片及《恒天新楚风新能源汽车维修报价单》有异议，认为原告莱因特已经将该8辆车移走，该8辆车由原告莱因特公司保管，存有缺失与被告明大公司无关；本院认为《恒天新楚风新能源汽车维修报价单》无原、被告双方签字认可，对其真实性、关联性，本院不予认定。3、被告明大公司提交被告明大公司与武汉明大汽车有限公司兴洲分公司的关系证明及被告明大公司法定代表人与原告莱因特公司市场总监时昌健微信聊天信息，原告莱因特公司对其真实性无异议，本院予以认定。4、被告明大公司提交原、被告双方草拟的车辆交接协议一份及原告方车辆充电用去电费的具体清单和原告方车辆维修的维修清单，原告莱因特公司有异议，认为该车辆交接协议为被告方自行草拟，原、被告双方未签字盖章，且相关清单无原告方责任人签字或盖章；本院认为被告明大公司提交的证据均为自行编制，原告莱因特公司未认可，故本院不予采信。5、被告明大公司提交2020年6月23日《催款函》及证人罗某证言；原告莱因特公司有异议，表示从未收到过《催款函》，且证人罗某是被告方法定代表人项金山亲戚，其证言不可采信，原告莱因特公司在庭审中自愿承担停放在被告方场地的24辆车，每台车每天的停车费按30元计算，停放2019年12月份一个月的停车费。本院认为证人罗某未到庭作证，其证言不能采信，被告明大公司没有提交何时送达给原告方《催款函》的书面证据，且原告方亦未承认收到过《催款函》，故被告明大公司主张原告莱因特公司收到《催款函》的事实，本院不予采信；6、被告明大公司提交原告莱因特公司委托书，提出被告明大公司为原告方车辆代办年审、保险，垫付了年审费和保险费，要求原告方给付；原告莱因特公司认为出具委托书是真实的，该委托代办业务涉及租赁的第三方，与本案无关；被告明大公司亦同意另案处理，本院认为被告明大公司提出委托代办事宜属于另一法律关系，可另案主张权利。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院查明事实如下：2018年12月，原告莱因特公司与被告明大公司签订《房屋租赁合同》，约定原告莱因特公司租赁被告明大公司位于武汉市新洲项山村特8号占地面积150亩（含停车位300个）的场地及房屋用于办工及停放车辆，租赁时间自2018年12月1日起至2019年11月30日止，租金一年50,000元。原、被告双方签订租赁合同后，双方如约履行合同义务，至2019年11月30日，租赁合同到期，原告莱因特公司不再续租，退出被告明大公司场地，也陆续将原告方停放的车辆移走。2020年6月20日，被告明大公司的法定代表人项金山在原告莱因特公司出具的停放在武汉明大汽车服务有限公司车辆明细清单（备注停放24辆车的车牌号码及车架号）上签名，被告明大公司的法定代表人项金上亦在原告莱因特公司出具停放在武汉长报鑫业汽车服务有限公司被武汉明大汽车服务有限公司拆解配件明细单上签名。尔后，原告莱因特公司要求移走停放在被告处的24辆车，被告明大公司认为原告方还应当给付2020年6月20日前的原告方车辆充电费用及车辆维修费，双方发生争执，致原告莱因特公司向本院提起诉讼要求被告明大公司返还扣押原告方的24辆车。本案在审理过程，被告明大公司提起反诉，请求判令原告莱因特公司支付被告明大公司维修费和车辆充电费154,848元，支付租赁合同终止后至2020年6月20日止，扣除疫情期间90日，24辆车停车费134,400元，自2020年6月21日起至同年11月11日止，24辆车停车费100,800元，共计390,048元。本院认为，原告莱因特公司与被告明大公司签订《房屋租赁合同》，是双方真实意思，该合同依法成立有效，合同签订后，原告莱因特公司按照合同约定交付租金，被告明大公司亦按照合同约定交付租赁物，2019年11月31日租赁期满后，未再续租，原告莱因特公司应当撤离被告明大公司场地，将停放在被告处属于原告莱因特公司的物品全部移走。原告莱因特公司陆续移走停放在被告明大公司场地的车辆，至2020年6月20日，原、被告双方确认原告莱因特公司仍有24辆车（详见车辆明细清单）停放在被告处未移走，被告明大公司以原告莱因特公司应付清有关费用为由不准许原告莱因特公司移走24辆车，是造成本案纠纷的主要责任，故原告莱因特公司主张被告明大公司返还停放在被告处的24辆车（详见车辆明细清单），本院予以支持。原告莱因特公司主张被告私自拆卸、改装车辆损失21,130元，未提交定损单，且被告明大公司又未认可，故该主张，本院不予支持。被告明大公司反诉要求原告莱因特公司支付被告明大公司维修费和车辆充电费154,848元，因双方在租赁合同中未约定原告莱因特公司的车辆必须在被告明大公司的充电桩上充电和其车辆必须由被告明大公司维修，关于该费用原、被告双方又未进行确认认可，且原告莱因特公司当庭亦否认，故被告明大公司主张的该反诉请求，本院不予支持。被告明大公司主张原告莱因特公司的24辆车自租赁合同终止后，一直停放在被告停车场，占用了被告方场地，被告方一直负责看管，要求原告莱因特公司支付停车费的请求，符合客观事实，本院予以支持；被告明大公司主张自租赁合同终止后即2019年12月1日至原、被告双方确认存放停车数量之日即2020年6月20日之间，扣除疫情90日支付停车费，合情合理，本院予以认定，但被告明大公司反诉要求每台车每天停车费40元，没有相关确切依据，原告莱因特公司在庭审中愿意按每台车每天停车费30元支付一个月的停车费，其每台车每天停车费30元的标准，本院予以采信，故原告莱因特公司应当支付被告明大公司停车费自2019年12月1日至2020年6月20日共计230天，扣减疫情期间90天，应当支付停车费30元×24×（230-90）=100,800元。2020年6月20日，自原、被告双方确认停放车辆数量后，造成原告莱因特公司不能移走车辆的主要原因在被告明大公司，故被告明大公司反诉主张自2020年6月20日之后的停车费，本院不予支持。综上依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：湖北莱因特物联网科技有限公司限于本判决书生效后十日内自行移走停放在被告武汉明大汽车服务有限公司24辆车（详见车辆明细清单），被告武汉明大汽车服务有限公司不得阻碍。湖北莱因特物联网科技有限公司限于本判决书生效后十日内支付被告武汉明大汽车服务有限公司停车费100,800元。驳回湖北莱因特物联网科技有限公司其他诉讼请求。驳回武汉明大汽车服务有限公司其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费34,977元减半收取17,488.5元，反诉费3,575.36元，合计21,063.86元，由原告湖北莱因特物联网科技有限公司负担9,744.5元，由被告武汉明大汽车服务有限公司负担11,319.36元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于武汉市中级人民法院。审判员  林莉二〇二〇年十二月十日法官助理朱婷书记员樊黎明