湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂01民终10815号上诉人（原审被告）：青海一建建筑工程有限责任公司，住所地青海省西宁市西关大街**。法定代表人：王锦生，该公司董事长。委托诉讼代理人：田浩，男，青海一建建筑工程有限责任公司贵州分公司员工。上诉人（原审被告）：青海一建建筑工程有限责任公司贵州分公司，营业场所贵州省贵阳市南明区遵义路306号A栋1单元28层3号[遵义社区]。负责人：刘友清。委托诉讼代理人：田浩，男，该公司员工。被上诉人（原审原告）：武汉市汉阳区瑞一建筑设备租赁服务部，经营场所湖北省武汉市汉阳区汉阳大道**花前树下**楼之间的门面****。经营者：刘璞，男，1976年3月13日出生，汉族，居民身份证住址武汉市江汉区。委托诉讼代理人：高利斌，湖南正强律师事务所律师。上诉人青海一建建筑工程有限责任公司（以下简称青海一建公司）、青海一建建筑工程有限责任公司贵州分公司（以下简称青海一建贵州分公司）因与被上诉武汉市汉阳区瑞一建筑设备租赁服务部（以下简称瑞一租赁部）建筑设备租赁合同纠纷一案，不服湖北省武汉市汉阳区人民法院（2020）鄂0105民初2708号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年11月2日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用第二审程序，由审判员独任审理，于2020年11月19日公开开庭审理了本案。上诉人青海一建公司、青海一建贵州分公司的共同委托诉讼代理人田浩，被上诉人瑞一租赁部的委托诉讼代理人高利斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。青海一建公司、青海一建贵州分公司共同上诉请求：一、撤销一审判决，并改判青海一建公司、青海一建贵州分公司不承担责任；二、本案诉讼费由瑞一租赁部承担。事实和理由：第一、一审法院认定事实错误。青海一建贵州分公司承建万山区2018年龙生安置点项目，其外架部分项目是分包给戴祥江承包具体施工，其中就包含租赁钢材。《架料租赁合同》实际上是案外人戴祥江租赁的，也是戴祥江作为负责人签订的，该合同的谈判、合同内容、履行、执行等所有合同权利义务全部是戴祥江与瑞一租赁部执行，这实际上与青海一建公司、青海一建贵州分公司无关。戴祥江不是公司的员工，而是实际分包人，戴祥江的行为不构成职务行为，一审法院认定错误。第二、一审存在遗漏被告，应当将实际租赁和签订《架料租赁合同》的利害关系当事人戴祥江追加为被告参加诉讼，利于查清案件事实真相，利于作出客观公正判决。第三、青海一建公司、青海一建贵州分公司并非钢材的实际租赁人，钢材的租金、违约金、赔偿等一系列应当由实际承租人戴祥江承担全部责任，请求二审法院查清事实真相，发回重审，重新追加戴祥江作为被告，并判决其承担责任。瑞一租赁部辩称，1.双方签订的《架料租赁合同》，承租方加盖了青海一建贵州分公司2018龙山安置点项目部真实有效的印章，同时租赁合同及材料的发收货单均注明为青海一建贵州分公司。2.瑞一租赁部的器材用于青海一建公司、青海一建贵州分公司所承建的项目，青海一建公司、青海一建贵州分公司为实际受益人。3.项目外架分包给戴祥江，在合同签订及履行过程中，瑞一租赁部并不知情。且青海一建公司、青海一建贵州分公司将项目分包给不具备资质的个人，违反了建筑法及相关法规的禁止性规定。因此，分包行为无效，不能对抗善意第三人。4.该项目除租赁瑞一租赁部的建筑器材外，同时也租用了铜仁市碧江区宏大器材租赁部及铜仁市碧江区硐兴源租赁站等单位的架构材料。三家租赁站的租赁合同上加盖的青海一建贵州分公司项目部公章一致。本案中，租赁合同承租方是青海一建贵州分公司，戴祥江仅仅作为外架班组经办人，不应当列为本案的当事人。瑞一租赁部向一审法院起诉请求：1.判令解除瑞一租赁部与青海一建贵州分公司之间签订的《架料租赁合同》；2.判令青海一建公司、青海一建贵州分公司向瑞一租赁部支付截至2020年6月12日止的租金及费用共计159759元；3.判令青海一建公司、青海一建贵州分公司向瑞一租赁部支付逾期支付租金所产生的违约金31952元；4.判令青海一建公司、青海一建贵州分公司从2020年6月13日起按钢管0.012元/米/天计算（每日合计为107.3元）向瑞一租赁部支付未退器材的租金，直至所有的器材归还或者折价赔偿款付清之日止；5.判令青海一建公司、青海一建贵州分公司向瑞一租赁部立即归还钢管8939.2米，若不能如数归还，则按合同约定单价赔偿（合同约定钢管18元/米）；6.判令青海一建公司、青海一建贵州分公司承担瑞一租赁部因聘请律师支付的律师代理费20000元；7.判令青海一建公司、青海一建贵州分公司承担本案全部诉讼费用。起诉后，因青海一建公司、青海一建贵州分公司归还了部分钢管，瑞一租赁部在庭审时将诉讼请求第5项中归还钢管数量变更为7.9米。一审法院认定事实：青海一建贵州分公司系青海一建公司设立的分公司。2018年12月15日，瑞一租赁部（甲方）与青海一建贵州分公司（乙方）签订《架料租赁合同》，合同约定乙方因承建万山区2018年龙生安置点项目，需租用甲方建筑架料。租赁期限及结算方式：租赁时间不满叁个月的按叁个月计算租金，超过叁个月的按实际使用天数计算租金。在承租的架料归还完毕及租金付清后合同终止；租金按日计算，计算标准以甲方出具的架料租赁发（收）原始凭证且经乙方相关经办人员签字确认的为准…当月租金的支付时间最迟不得超过次月15日；出租物资价格表：顶托租金0.04元/天/根，赔偿价格18元/根，钢管租金0.012元/天/米，赔偿价格15元/米，扣件0.01元/天/套，赔偿价格6元/套，快速架0.023元/天/米，赔偿价格20元/米，套管0.02元/天/根，赔偿价格4元/根；维修费：钢管弯曲调直每根1元，扣件洗油每套0.15元，扣件差螺杆每颗0.6元，顶托洗油每根1元，顶托差螺帽3元，差顶托顶板5元，顶托顶板变形，顶托丝杆凝结水泥需要维修的每根2元收取，顶托丝杆凝结水泥50%的拒收；材料的装卸、运输及计量标准：运输费及上车费、下车费由乙方自理。如需甲方装卸及运输，甲方将收取乙方的上车费20元/吨，下车费20元/吨；违约责任：如乙方有下列行为之一者，甲方有权解除本合同并同时收取租用材料总价值20%违约金（即按合同约定材料赔偿价值金额计算）所欠租金按3‰每天计算。1.乙方未能按合同约定，按时向甲方付周转材料租金…。瑞一租赁部在甲方盖章处加盖公章，刘伟在甲方负责人处签名，青海一建贵州分公司在乙方盖章处加盖万山区2018年龙生安置点易地扶贫搬迁工程项目专用章，戴祥江在乙方负责人处签名。上述合同签订后，瑞一租赁部按照青海一建贵州分公司的要求向其供应租赁物资。2020年5月15日，瑞一租赁部与青海一建贵州分公司对2018年12月至2020年5月15日期间的租赁费用及租赁物进行结算，截止2020年5月15日，尚有钢管8939.2米未还，本期租金193285.09元，本期费用14470.80元，其中扣件清理上油费1705.50元，缺螺丝412.50元，上车费6299.23元，弯曲788元，下车费5165.57元，运费100元，累计付款51000元，尚欠租金及费用共计156755.89元，戴祥江在该租金费用结算表上签字予以确认。一审法院另查明，青海一建贵州分公司于2020年5月28日归还钢管4968.3米，6月14日归还钢管3451.8米，7月14日归还钢管511.2米，剩余7.9米钢管未归还。经计算，2020年5月16日至2020年5月28日，青海一建贵州分公司尚有8939.2米钢管未还，应支付的租金为1394.52元；2020年5月29日至2020年6月14日，青海一建贵州分公司尚有3970.9米钢管未还，应支付的租金为810.06元；2020年6月15日至2020年7月14日，青海一建贵州分公司尚有519.1米钢管未还，应支付的租金为186.88元。一审法院认为，瑞一租赁部与青海一建贵州分公司因万山区2018年龙生安置点项目签订的《架料租赁合同》，系当事人真实意思表示，没有违反法律及行政法规的强制性规定，应认定为有效。瑞一租赁部按照合同约定向青海一建贵州分公司龙生安置点项目部供应租赁物，青海一建贵州分公司应按约支付租金及承担器材的赔偿费、清理费、维修费等费用。戴祥江以青海一建贵州分公司龙生安置点项目部负责人的身份签订了《架料租赁合同》，其与瑞一租赁部的对账结算，系职务行为，应视为瑞一租赁部与青海一建贵州分公司就架料租赁进行了结算。经双方对账确认，截止2020年5月15日尚欠租金及费用共计156755.89元，之后，青海一建贵州分公司陆续归还钢管共计8931.3米，直至2020年7月14日，后续产生的钢管租金为2391.46元，上述款项共计159147.35元，青海一建贵州分公司应按照合同约定向瑞一租赁部支付上述款项。青海一建贵州分公司未按时支付租金的行为，违反了合同约定，已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”因此，瑞一租赁部要求解除建筑器材租赁合同的诉讼请求，符合法律规定及双方合同约定，一审法院予以支持。合同解除后，青海一建贵州分公司应将7.9米钢管返还给瑞一租赁部。故瑞一租赁部诉请判令青海一建贵州分公司返还钢管7.9米的诉讼请求，一审法院也予以支持。在青海一建贵州分公司向瑞一租赁部返还7.9米钢管前，应按照合同约定的租金标准（0.012元/天/米）向瑞一租赁部支付占用期间的租金。关于违约责任，因青海一建贵州分公司未按合同约定时间支付租金，已构成违约，合同约定违约金的计算标准为租用材料总价值的20%，所欠租金按3‰每天计算，现瑞一租赁部自愿降低违约金的计算标准，主张按照青海一建贵州分公司所欠付租金及费用的20%为违约金的计算依据，视为对自己权利的处分，未违反法律规定，一审法院予以照准。经计算，违约金为31829.47元。关于律师费，因瑞一租赁部未向一审法院提交相关证据予以证明律师费的实际支出，瑞一租赁部要求青海一建贵州分公司承担律师费20000元的诉讼请求，一审法院不予支持。青海一建贵州分公司系青海一建公司设立的分公司，根据《中华人民共和国公司法》第十四条第一款之规定，青海一建公司应当对青海一建贵州分公司所负上述债务承担支付责任。青海一建公司、青海一建贵州分公司经一审法院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃答辩、举证、质证等诉讼权利，依法应承担相应的法律后果。缺席判决：一、解除瑞一租赁部与青海一建贵州分公司于2018年12月15日签订的《架料租赁合同》；二、青海一建公司、青海一建贵州分公司于本判决发生法律效力之日起十日内向瑞一租赁部返还钢管7.9米，若不能返还，则按钢管15元/米向瑞一租赁部赔偿；三、青海一建公司、青海一建贵州分公司向瑞一租赁部支付占用7.9米钢管期间的租金，按0.012元/天/米的标准计算，自2020年7月15日起付至上述钢管归还之日止；四、青海一建公司、青海一建贵州分公司向瑞一租赁部支付截止2020年7月14日的租金及费用159147.35元，于本判决发生法律效力之日起十日内付清；五、青海一建公司、青海一建贵州分公司向瑞一租赁部支付违约金31829.47元，于本判决发生法律效力之日起十日内付清；六、驳回瑞一租赁部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计2238元，由青海一建公司、青海一建贵州分公司共同负担。本院二审期间，当事人未提交新证据。经审理查明，一审查明的事实属实。本院认为，2018年12月15日，瑞一租赁部与青海一建贵州分公司签订的《架料租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律和行政法规的效力性强制性规定，应为合法有效，双方均应按照协议约定的内容履行各自义务。瑞一租赁部已按照合同约定向青海一建贵州分公司龙生安置点项目部供应租赁物，青海一建贵州分公司未按合同约定支付租金，已构成违约，应按合同约定支付租金及承担器材的赔偿费、清理费、维修费等费用。万山区2018年龙生安置点项目由青海一建贵州分公司承建，《架料租赁合同》中，也加盖了青海一建贵州分公司万山区2018年龙生安置点易地扶贫搬迁工程项目专用章，戴祥江在乙方负责人处签名。青海一建公司、青海一建贵州分公司上诉时也承认，其外架部分项目是分包给戴祥江承包具体施工。故，瑞一租赁部有理由相信戴祥江在本案中的民事行为代表青海一建贵州分公司，其民事责任应由青海一建公司和青海一建贵州分公司承担。因《架料租赁合同》是瑞一租赁部与青海一建贵州分公司所签，合同的相对人应为瑞一租赁部与青海一建贵州分公司，戴祥江并非《架料租赁合同》的相对方，一审法院审查后认为戴祥江不是本案适格的当事人，未追加戴祥江参加诉讼，审理程序并无不当。综上所述，青海一建公司、青海一建贵州分公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4120元，由青海一建建筑工程有限责任公司、青海一建建筑工程有限责任公司贵州分公司负担。已预收4536元，多收的416元予以退还。本判决为终审判决。审判员  黄浩二〇二〇年十二月一日法官助理黄旭东书记员程玉