辽宁省大连市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）辽02执异1053号异议人（被执行人）：文梅英，女，1963年1月20日出生，汉族，住辽宁省大连市西岗区。申请执行人：于维善，男，1942年3月1日出生，汉族，住内蒙古牙克石市。委托诉讼代理人：尚丽娜，辽宁大东律师事务所律师。在本院执行于维善与张胜利、文梅英、大连银合投资有限公司、曲为民民间借贷纠纷一案中，被执行人文梅英请求将位于大连市西岗区金海西园5号3层2号房屋（以下简称案涉房屋）拍卖后，能给予不低于15万元的租房补助。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。异议人文梅英称，请求将案涉房屋拍卖后，能给予不低于15万元的租房补助。事实与理由：案涉房屋系异议人的唯一住房，异议人已近60岁，抚养两个未成年孙子，没有其他经济来源，还要赡养婆婆和老母亲。申请执行人于维善辩称，一、案涉房屋并非被执行人唯一房产。被执行人文梅英和张胜利是夫妻关系，以家庭为单位，除了拍卖房屋，张胜利名下另有位于大连市××山区海景××号的房屋。二、拍卖的房屋，文梅英并未实际居住，自2015年1月于维善提起诉讼时至2020年8月拍卖前，房屋一直是出租状态。诉讼过程中，依据文梅英的户籍地址，法院多次到拍卖房屋送达，但该房屋一直出租状态。拍卖前现场勘查时，承租人提供了房屋租赁合同，显示是由文梅英和张胜利儿子张世哲代签租赁合同，并收取房租。文梅英并未居住在拍卖房屋内，执行拍卖并不影响文梅英的居住权利。拍卖房屋自2015年1月至2020年8月拍卖前，一直是出租状态，租金由张世哲收取，依据2019年张世哲与李拥军的《房屋租赁合同》显示，月租金为2800元，自2016年4月于维善开始申请执行至2020年8月房屋拍卖，合计52个月，租金合计145600元，均未用于履行生效判决。三、文梅英实际居住在金玉星海登记在张世哲名下的房屋，该房屋实际由张胜利、文梅英出资并还贷。2009年，以张世哲名义购买的位于大连市××区××号（金玉星海小区）1-2-24-1（建筑面积180.03㎡）、1-2-24-2（建筑面积248.88㎡）、1-2-17-2（建筑面积243.58㎡）三套房屋，购房借款合同显示，张胜利、文梅英分别作为张世哲借款购买上述房屋的共同还款人、担保人。张世哲1985年11月11日出生，2009年张世哲23周岁，根本没有能力购买价值700多万的房屋，既不具有支付首付款的能力，也不具有还贷能力。并且，2008年9月张胜利、文梅英向于维善借款100万，汇入张胜利的账户，上述三套房屋的实际购买人和还款人是张胜利、文梅英。金玉星海1-2-24-1和1-2-24-2共计429.18㎡，买入后将其打通为一套房屋，文梅英、张世哲共同居住该房屋内，文梅英不需要租房居住。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定：“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；”退一步讲，即使三套房屋由张世哲出资、还贷，文梅英是1963年1月20日出生，已经到了退休年龄，属于被扶养人，张世哲对文梅英有抚养义务，并且文梅英文实际居住在张世哲名下的房屋，符合上述第二十条第一项的规定，人民法院应当不予支持。《中华人民共和国刑法》第三百一十三条：“人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。”被执行人文梅英负有执行义务并有能力还款但隐藏、转移财产，拒不履行生效判决确定的还款义务，逃避法院的财产查询。符合《中华人民共和国刑法》第三百一十三条的规定，请人民法院依法移送至管辖公安机关立案侦查，追究被执行人文梅英拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。四、文梅英赡养婆婆、母亲，抚养孙子不能抗辩生效判决的履行。文梅英的婆婆（即张胜利的养母），自己有住房有退休金。文梅英的母亲并非文梅英一个子女，文梅英对孙子（即张世哲的孩子）没有法定的抚养义务。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条针对的是唯一房产拍卖时，考量被执行人的居住权利，文梅英的上述意见与居住权利无关，均不能对抗生效判决的履行。本院查明，于维善与张胜利、文梅英、大连银合投资有限公司、曲为民民间借贷纠纷一案，本院于2015年12月24日作出（2015）大民一初字第0034号民事判决：一、张胜利、文梅英于本判决生效后十日内偿还于维善借款本金455.2万元；二、张胜利、文梅英于本判决生效后十日内偿还于维善借款本金455.2万元的利息（本金100万元：自2014年3月5日起至本判决确定的给付之日止，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计付；本金105万元：自2014年7月1日起至本判决确定的给付之日止，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计付；本金50万元：自2014年3月5日起至本判决确定的给付之日止，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计付；本金60万元：自2014年4月6日起至本判决确定的给付之日止，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计付；本金40万元，自2014年3月21日起至本判决确定的给付之日止，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计付；本金25万元：自2014年3月31日起至本判决确定的给付之日止，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计付；本金25.2万元：自2015年1月1日起至本判决确定的给付之日止，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计付；本金50万元：自2014年4月23日起至本判决确定的给付之日止，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计付）；三、大连银合投资有限公司对上述张胜利、文梅英应承担的还款义务承担连带清偿责任；四、驳回于维善的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。该判决查明张胜利与文梅英系夫妻关系，张世哲系张胜利、文梅英之子。该判决发生法律效力后，因被告未履行义务，原告向本院申请执行。在该案执行过程中，本院对被执行人文梅英名下位于大连市××××号的房屋进行拍卖。经网络竞价，买受人凡砚泽（身份证号码：4127022001********）以1522800.00元的最高价竞得该房屋。本院于2020年8月7日作出（2020）辽02执恢86号执行裁定：一、被执行人文梅英所有的位于大连市××××号（房产证号：大房权证西私字第**）的房产归买受人凡砚泽（身份证号码：4127022001********）所有。该房屋所有权自本裁定送达买受人时转移。二、买受人凡砚泽可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。另查，位于大连市××山区海景××地下××层××号房屋登记的所有权人系张胜利，本院现已轮候查封该房屋。再查，于维善向本院提供了文梅英、张世哲与李拥军就案涉房屋所签订的《房屋租赁合同》，用以证明文梅英并未居住于该房屋及查封登记于张胜利名下（宾利欧陆飞驰）车辆的证明。本院认为，生效法律文书是人民法院依法强制执行的依据。本院根据（2015）大民一初字第0034号民事判决书强制被执行人文梅英履行义务，并对其所有的案涉房屋采取拍卖的强制执行措施并无不当。现在案涉房屋拍卖成交后，异议人文梅英以该房屋系其唯一住房且需保障基本生活为由，主张为其预留租金。本院认为，人民法院在执行过程中应保障的是被执行人的居住权，而非房屋所有权。经查，案涉房屋并未用于被执行人文梅英居住，且张胜利名下仍有其他能够维持生活必需的居住房屋。故文梅英的异议请求，无事实及法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条（一）项之规定，裁定如下：驳回文梅英的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向辽宁省高级人民法院申请复议。审判长 吕 颖审判员 卢宏翔审判员 金秀丽二〇二〇年十二月十六日书记员 杨 宁