沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0102民初16155号原告：哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行，住所地：沈阳市和平区市府大路**3甲。统一社会信用代码：912101026965261656。负责人：许金钟，系该行行长。委托诉讼代理人：申宏，系辽宁盛典律师事务所律师。委托诉讼代理人：王文广，系辽宁盛典律师事务所实习律师。被告：张绍军，男，1978年12月7日出生，汉族，住沈阳市沈北新区。被告：郎丽云，女，1981年5月20日出生，汉族，住沈阳市沈北新区。原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行与被告张绍军、郎丽云金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月11日受理后，依法适用普通程序公开开庭审理了本案。原告委托诉讼代理人申宏、王文广到庭参加诉讼，被告张绍军、郎丽云经本院依法传唤无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告张绍军、郎丽云偿还原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行借款本金90148.61元，利息4111.13元，罚息82.00元，复利132.51元，本息合计94474.25元。（以上本金及利息、罚息、复利截止日为2020年4月27日）,并自2020年4月28日起，按《个人房全通抵押（保证）贷款借款合同》约定的计息办法给付原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行逾期利息至本判决实际清偿之日止；2.请求判令原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行对被告张绍军名下位于沈阳市沈北新区，新档案号13-16-5914，建筑面积65.45平方米房产行使抵押权，并在上述债权范围内优先受偿；3.请求法院判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：合同签订情况：2017年2月7日，原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行与被告张绍军、郎丽云签订《个人房全通抵押（保证）贷款借款合同》【编号：（沈阳分）行2017年（个借）字第2017024000575号】一、贷款条款成立及生效情况:1.借款人：张绍军、郎丽云；2.贷款本金：合同约定借款金额为人民币10万元整（摘自合同第1页第二条）；3.贷款期限：借款期限自2017年2月7日至2032年2月6日（摘自合同第1页第三条）；4.合同执行利率：借款利率按照法定基准利率上浮65%执行，即借款年利率为8.085%，遇法定基准利率调整，于次年1月1日按本合同约定的浮动标准执行新的利率（摘自合同第2页第五条）；5.逾期利率标准：贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%（摘自合同第5页第十二条）；6.还款方式：采用按月等额本息还款法（摘自合同第5页第十一条）；7.欠款情况：被告张绍军2019年10月21日开始欠付本息，截止2020年4月27日，被告张绍军尚欠原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行借款本金90148.61元，利息4111.13元，罚息82.00元，复利132.51元，本息合计94474.25元。二、抵押条款成立及生效情况：1.抵押人：张绍军；2.抵押担保的主债务：对借款人本合同下的全部债务承担担保责任（摘自合同第9页第二十条）；3.担保范围：担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及出借方实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等（摘自合同第9页第二十条）；4.抵押物：位于沈阳市沈北新区，新档案号13-16-5914，建筑面积65.45平方米房产；5.抵押登记手续：2017年2月10日于沈阳市规划和国土资源局办理抵押权登记，不动产登记证明编号为：辽（2017）沈阳市不动产证明第0039799号。被告张绍军、郎丽云未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：合同签订情况：2017年2月7日，原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行与被告张绍军、郎丽云签订《个人房全通抵押（保证）贷款借款合同》【编号：（沈阳分）行2017年（个借）字第2017024000575号】一、贷款条款成立及生效情况1.借款人：张绍军，借款人配偶：郎丽云；2.贷款本金：合同约定借款金额为人民币10万元整；3.贷款期限：借款期限自2017年2月7日至2032年2月6日；4.合同执行利率：借款利率按照法定基准利率上浮65%执行，即借款年利率为8.085%，遇法定基准利率调整，于次年1月1日按本合同约定的浮动标准执行新的利率；5.逾期利率标准：贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%；6.还款方式：采用按月等额本息还款法还款；7.欠款情况：被告张绍军2019年10月21日开始欠付本息，被告张绍军尚欠原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行借款本金90148.61元，利息8190.81元，罚息359.13.元，复利578.09元，本息合计99276.64元。（以上本金、利息、罚息及复利截止日为2020年12月2日，具体偿还金额以实际发生为准）二、抵押条款成立及生效情况1.抵押人：张绍军；2.抵押担保的主债务：对借款人本合同下的全部债务承担连带责任；3.担保范围：担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及出借方实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等；4.抵押物：位于沈阳市沈北新区，建筑面积65.45平方米房产；5.抵押登记手续：2017年2月10日于沈阳市规划和国土资源局办理抵押权登记，不动产登记证明编号为：辽（2017）沈阳市不动产证明第0039799号。上述事实，除当事人陈述外，另有《个人房全通抵押（保证）贷款借款合同》、借款凭证、银行账户流水、欠款明细、借款人身份证复印件、他项权证等证据在卷佐证，本院予以确认。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告张绍军、郎丽云经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提供的证据对原告所述的案件事实予以认定。原告与被告张绍军、郎丽云签订《个人房全通抵押（保证）贷款借款合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，本院予以确认。被告张绍军、郎丽云未按上述协议的约定，履行按期偿还原告借款的义务，属违约行为，应承担相应的民事责任。根据《个人房全通抵押（保证）贷款借款合同》约定，如借款人未按约定期限还款，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至借款人完全清偿本息为止；贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%；如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利；借款人逾期未付本金或利息超过7日，贷款人有权宣布本合同提前到期，要求借款人偿还全部贷款本息。被告张绍军、郎丽云逾期未付本金及利息超过7日，故对原告要求其偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。同时，被告郎丽云作为被告张绍军的配偶，虽其不是《个人房全通抵押（保证）贷款借款合同》中的借款人，但其在上述合同中签字，应认定其对被告张绍军向原告借款的事实知晓并认可，依据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条：“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持”的规定，对原告要求被告郎丽云共同偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。另，根据《个人房全通抵押（保证）贷款借款合同》约定，如被告未能按期还款，原告有权对被告提供的抵押房产行使抵押权并在债权范围内优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条之规定，判决如下：一、被告张绍军、郎丽云于本判决生效之日起十日内向原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行偿还借款本金90148.61元，利息8190.81元，罚息359.13.元，复利578.09元，本息合计99276.64元。（以上本金及利息、罚息、复利截止日为2020年12月2日）,并自2020年12月03日起，按《个人房全通抵押（保证）贷款借款合同》约定的计息办法给付原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行逾期利息至本判决实际清偿之日止；二、若被告张绍军、郎丽云逾期给付原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行上述款项，原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告张绍军名下位于沈阳市沈北新区，建筑面积65.45平方米房产行使抵押权，并在上述债权范围内优先受偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2162元，保全费965元，由被告张绍军、郎丽云负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  邱玉萍人民审判员  孙迎春人民审判员  董革阳二〇二〇年十二月九日书 记 员  蔡玉玲本判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。