湖南省湘乡市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0381民初2978号 原告：湖南湘乡农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省湘乡市新湘路办事处工贸新区广场。 法定代表人：欧阳健楠，董事长。 委托诉讼代理人：洪尧葵，男，1972年4月16日出生，汉族，住湖南省湘乡市，特别授权。 被告：欧阳伟，男，1981年12月11日出生，汉族，住湖南省湘乡市。 被告：丁小燕，女，1988年10月13日出生，汉族，住湖南省湘乡市。 原告湖南湘乡农村商业银行股份有限公司（以下简称“农商银行”）与被告欧阳伟、丁小燕金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月11日立案后，依法适用简易程序，于2020年12月8日公开开庭进行了审理。原告农商银行委托诉讼代理人洪尧葵、被告欧阳伟到庭参加了诉讼，被告丁小燕经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农商银行向本院提出如下诉讼请求：1.请求依法判令被告欧阳伟、丁小燕共同偿还原告款本金50万元及利息（自2016年4月20日起按年利率8.9176%计算至借款全部清偿之日止）；2.请求依法判令原告对被告提供的抵押物，即被告欧阳伟所有的位于湖南省湘乡市××路××新区××号路××小区××栋××＃［房产证号：湘房权证湘乡市字第0××3号］、06栋102＃［房产证号：湘房权证湘乡市字第0××9号］的资产，在上述借款本息范围内有优先受偿权；3.请求判令本案诉讼费及实现债权的一切费用由被告承担。事实和理由：被告欧阳伟于2016年4月20日与原告农商银行签订了编号为（1883021900）最高额借字（2016）第00000100号《最高额借款合同》（福祥便民卡），约定合同期限为2016年4月19日至2021年4月18日，最高借款本金额度为50万元，该合同第一条规定：“…在最高借款使用期限和额度内，不再逐笔签订借款合同，每笔业务的起始日、到期日、期限、利率及金额以债务人在受理行签字确定的放款确认书或相关债权凭证为准。均采取自主支付方式支付。”为确保被告欧阳伟能够按照合同约定还款，被告欧阳伟以其所有的位于湖南省湘乡市××路××新区××号路××小区××栋××＃［房产证号：湘房权证湘乡市字第0××3号］、06栋102＃［房产证号：湘房权证湘乡市字第0××9号］的价值为80万的不动产向原告提供抵押担保，并于2016年4月20日签订了一份编号为（1883021900）最高额抵字［2016］第00000021号的《最高额抵押合同》（福祥便民卡），约定该合同项下担保的范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，并于2016年4月19日办理了抵押登记，他项权证为：湘房他证湘乡市字第Ｔ××7，登记债务履行期限为2016年4月19日至2021年4月18日，为被告欧阳伟在原告处最高额借款本金50万提供抵押担保。 上述合同签订后，原告依照约定于2016年4月20日分三笔向被告欧阳伟发放贷款，分别为：21万(到期日为2017年4月19日)，14万(到期为2017年4月19日)，15万(到期日为2017年4月18日)，合同月利率为8.9176%，到期还本，按月结息。现该贷款已到期，被告欧阳伟自借款日起无结息记录，经原告多次催收，被告欧阳伟拒不按借款约定清偿贷款本息。被告丁小燕为被告欧阳伟妻子，于2016年4月1日向原告出具夫妻共同借款承诺书，承诺：夫妻任意一方在贵行所签订的借款合同而形成的债务是被告欧阳伟夫妻的共同债务，被告欧阳伟夫妻作为共同债务人自愿履行对借款的偿还，直到全部还清贷款本息为止。因此被告丁小燕应当承担共同还款责任。现原告向两被告催讨未果，原告特诉至法院，请法院依法判决。 被告欧阳伟辩称，欠款属实，当时被告欧阳伟借款是为了做生意，后来生意亏损，就一直没有偿还借款，现在也没有偿还能力，只能慢慢还，同意拍卖被告欧阳伟的抵押物。 被告丁小燕未进行答辩。 原告农商银行为支持自己的诉讼请求，向本院提交了如下证据： 1.最高额借款合同，拟证明原、被告双方的借款合同关系合法有效。 2.最高额抵押合同、抵押物权属证明、抵押物他项权利证明书，拟证明原、被告双方的抵押合同关系合法有效。 3.便民卡放款确认书，拟证明原告按约定向被告发放3笔贷款资金。 4.夫妻双方共同借款承诺书，拟证明该贷款为被告欧阳伟、丁小燕的夫妻共同债务。 5.贷款函证表，拟证明原告向被告进行了有效催款。 被告欧阳伟、丁小燕未提交证据。 对原告提交的证据，被告欧阳伟均无异议，本院经审查，该证据来源合法，内容真实，与本案具有关联性，依法予以认定。 被告丁小燕未进行质证。 根据上述有效证据，结合当事人的陈述，本院查明如下事实：被告丁小燕与被告欧阳伟原系夫妻。2016年4月1日，被告欧阳伟、丁小燕向原告农商银行出具了一份《夫妻双方共同借款承诺书》，载明“我叫丁小燕……与欧阳伟系夫妻关系，现因所经营的湘乡市工贸新区蓝雀全自动麻将机销售店缺少流动资金需要，由我丈夫欧阳伟向贵行申请贷款（大写）伍拾万元，现作出如下承诺：一、夫妻任意一方在贵行所签订的借款合同，担保合同（包括抵押、质押、保证合同）都是我们的共同真实意愿表示，对夫妻双方均具有同等约束力。二、夫妻任意一方与贵行所签订的借款合同而形成的债务是我夫妻共同债务，我夫妻作为共同债务人自愿履行对借款的偿还，直到全部还清贷款本息为止……”被告欧阳伟、丁小燕在该承诺书落款处签名。 2016年4月20日，被告欧阳伟（借款人）与原告农商银行（贷款人）签订了《最高额借款合同》，该合同第一条约定：“本合同项下的最高借款本金额度为（小写）￥500000元……借款人使用上述借款额度的期限自2016年4月19日起至2021年4月18日止……在最高借款使用期限和额度内，可不再逐笔签订借款合同，每笔业务的起始日、到期日、期限、利率及金额以债务人在受理行签字确定的放款确认书或相关债权凭证为准。均采取自主支付方式支付。”同日，原告农商银行（抵押权人）与被告欧阳伟（抵押人）签订了《最高额抵押合同》，为被告欧阳伟（债务人）签订的《最高额借款合同》为主合同提供抵押担保，其中第一条约定：“抵押人已阅知所担保的主合同，并自愿为债务人自2016年4月19日起至2021年4月18日止，在抵押权人认可的网点办理约定的贷款业务，所形成债务（包括主债务和预期产生的利息、罚息、赔偿金及实现债权相关费用等提供抵押担保，其中主债务最高本金金额为（小写）￥500000.00元，（大写）伍拾万元整。”被告欧阳伟以其名下的位于湖南省湘乡市××路××新区××号路××小区××栋××＃［房产证号：湘房权证湘乡市字第0××3号］、06栋102＃［房产证号：湘房权证湘乡市字第0××9号］的不动产作为抵押物，并于2016年4月19日办理了抵押登记，他项权证为：湘房他证湘乡市字第Ｔ××7。 原告农商银行于2016年4月20日分三笔向被告欧阳伟发放了借款，分别为：21万(到期日为2017年4月19日)，14万(到期为2017年4月19日)，15万(到期日为2017年4月18日)，约定年利率为8.9176%，到期还本，按月结息。现该借款已到期。原告农商银行经催收，两被告一直未偿还借款本息。原告农商银行遂向本院起诉。 另查明，被告欧阳伟与被告丁小燕于2018年离婚。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定：“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。”本案原告农商银行与被告欧阳伟签订的《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》，均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定为合法、有效。上述合同虽然是由被告欧阳伟签订，但该债务发生在被告丁小燕、欧阳伟夫妻关系存续期间，且被告丁小燕、欧阳伟共同向原告农商银行出具了《夫妻双方共同借款承诺书》，明确表示夫妻任意一方所签订的借款合同、担保合同对夫妻双方均具有同等约束力，所签订的借款合同而形成的债务是夫妻共同债务，故本案债务应当认定为两被告的共同债务。原告农商银行已于2016年4月20日向被告欧阳伟提供了50万元借款本金，约定了还款期限，并约定了年利率8.9176%的借款利率，且未超过合法限度，被告欧阳伟、丁小燕至今未履行还款义务，原告要求两被告共同偿还借款本金及利息，依法应予支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”本案被告欧阳伟以其名下的位于湖南省湘乡市××路××新区××号路××小区××栋××＃［房产证号：湘房权证湘乡市字第0××3号］、06栋102＃［房产证号：湘房权证湘乡市字第0××9号］的不动产为被告欧阳伟在原告处的借款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告农商银行的抵押权已依法设立，现被告欧阳伟未履行到期债务，原告农商银行可以就案涉抵押财产在本案借款本息范围内享有优先受偿权，对原告相应诉讼请求，依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告欧阳伟、丁小燕共同偿还原告湖南湘乡农村商业银行股份有限公司借款本金50万元及利息(计息方法：时间自2016年4月20日起起至支付完毕之日止，利率按年利率8.9176%计算)； 二、原告湖南湘乡农村商业银行股份有限公司对被告欧阳伟提供的抵押物，即被告欧阳伟名下的位于湖南省湘乡市××路××新区××号路××小区××栋××＃［房产证号：湘房权证湘乡市字第0××3号］、06栋102＃［房产证号：湘房权证湘乡市字第0××9号］的不动产，在上述借款本息范围内享有优先受偿权。 上述给付内容，限在本判决生效后三十日内履行完毕。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8834.58元，减半收取4417.29元，财产保全费4020元，合计8437.29元，由被告欧阳伟、丁小燕共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。 审判员  刘智毓 二〇二〇年十二月十四日 法官助理蒋莎 书记员马力 附本案适用法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。