山东省乳山市人民法院执 行 裁 定 书（2020）鲁1083执异170号异议人（被执行人）胡平，女，1957年6月2日出生，汉族，住北京市东城区。申请执行人威海经济技术开发区龙海置业有限公司乳山分公司。住所地：乳山市徐家镇驻地。法定代表人程延国，经理。委托诉讼代理人邵军，山东北斗星辰律师事务所律师。被执行人赵大崴，男，1956年8月12日出生，汉族，住北京市东城区。本院在执行申请执行人威海经济技术开发区龙海置业有限公司乳山分公司与被执行人胡平、赵大崴追偿权纠纷一案过程中，被执行人胡平于2020年12月1日向本院提出书面异议。本院受理后，依法进行了审查，现已审查终结。案外人胡平称：2020年11月19日，我突然发现唯一活命依靠的养老金账户被冻结取不出钱，查银行得知被乳山法院冻结。2007年我在乳山买了一套房子，支付过首付款79387元以及按揭大约26201元。合同明确规定，三个月内不能交房就可无条件退房。由于房产公司迟迟不能交房，我已经寄出书面申请提出退房，但后来不论我用电话等方式怎么催，都没有结果。由于我家事重大变故，生活变得极为拮据，当时房产公司的回答是要等公司卖了房才能退款。加上也无力去乳山催退房款，更无力支付诉讼费用与差旅费，只能靠电话催，但乳山方面后来连电话也不接，我们也很无奈。认为结果就是可能先付的房款要不回来了。这次估计是这个事，就再与乳山房地产商联系，他们还是不接电话，回了一条短信（见证据一短信截屏）。2020年11月20日，我接到电话称有特快专递，写的是我原住址，我赶紧去取，去后发现是法院的执行通知书和财产报告书（见证据二、三之法院通知书复印件）。因此，我在从来没有接到过法院应诉通知书、诉讼起诉书、传票、判决书等任何一份法律文书的情况下，唯一生活来源养老金账户被冻结，令我很震惊。我现在情况是，丈夫下海经商惨败，负债累累多年已不在一起生活，无实际婚姻，女儿无正式工作，我唯一养老金4000元，还有心脏病等多种老年病变，常天旋地转无法起床，加上必须吃药，4000元入不敷出。在这样的情况下遇上这种事，几天了昏天昏地，无法正常生活，那真是要命呀！因此，法院没有任何告知而听单方面之说下达的判决书，应该是不公正的。这次我能收到执行通知书就证明，房产公司主动打过我的电话，通知我去拿房产证，我说明我是早就要退房的，查询后说要找领导，接下来就不接电话了。接着瞒着我私下启动了告法院。2017年的法院通知我没有收到过，无法告知的情况显然不成立。而我这次与房地产商联系时，他们回复的短信，也证明他们能够找到我。这些情况已经证明这件事的真实情况是黑心的房地产商骗我们买方房，付款后又不按约交房，我们按约要求退房，他们也不理睬，利用我们无钱上门打官司，拿了我们钱不退，反而不知以什么无耻理由，单方面欺骗法院说找不到我们，要法院单方面判决我们再赔他们款项，真是嗜血还要连吞毛，贪得无厌还欺骗司法！我从来没签约由房产公司付银贷款，一直是等待退房，我的住址有变化，但是电话没有变化，手机137××××****没变过。我的家庭早已无任何财产，这10万元付的首付款是我家唯一的余钱，曾拿去抵债没人接受。同时依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条，我唯一包括生活与治病的活命依靠之养老金账户，依法不应予以冻结，方显法院救民于倒悬的公正以及对基本人权的尊重。这真是救命！万望法院急切予以解冻为感！请求撤销（2020）鲁1083执2938号执行案件的全部执行行为，包括执行通知书以及冻结裁定书等，裁定中止执行案件，并依据本执行异议申请，审查执行依据的（2017）鲁1083民初1754号民事判决书案卷卷宗，提交法院审判委员会讨论，请求以院长发现的程序裁定再审。申请执行人威海经济技术开发区龙海置业有限公司乳山分公司辩称：一、（2017）鲁1083民初1754号民事判决是中国农业银行股份有限公司乳山支行基于其与胡平签订的《个人购房担保借款合同》及胡平逾期还贷而提起的诉讼，并不是我公司提起的诉讼。2007年11月6日，胡平与我公司签订了《商品房买卖合同》，约定由胡平购买我公司开发的龙海丽都花苑小区第6幢4单元607、707号房产，总价款为249387元，并约定由胡平交纳首付款79387元，剩余购房款170000元办理银行按揭贷款。乳山市房产管理局于2007年11月30日为双方签订的上述商品房买卖合同备案登记。2007年12月19日胡平与中国农业银行股份有限公司乳山市支行签订《个人购房担保借款合同》，向银行借款170000元用于支付该购房款，胡平之夫赵大崴作为抵押人同意以该房产设定抵押，并由我公司为其承担阶段性保证责任，借款期限自2007年12月19日至2017年12月18日。合同签订后，农行乳山市支行依约发放了借款，但胡平未能按约履行还款义务。根据胡平与银行签订的《个人购房担保借款合同》第16条第2（2）款约定，胡平连续三期（含三期）未足额偿还借款本息的，银行有权提前收回已发放的借款并宣布借款立即到期，故农行乳山市支行于2017年3月份向乳山市人民法院提起诉讼并宣布借款提前到期，法院以（2017）鲁1083民初1754号民事判决书判决胡平、赵大崴承担还款义务，我公司承担连带清偿责任。银行共计从我公司保证金账户划扣了保证金及诉讼费用等199019.38元，根据《担保法》第31条规定，作为保证人的我公司承担保证责任后，有权向胡平进行追偿，故我公司基于（2017）鲁1083民初1754号民事判决书提出执行申请是于法有据的，胡平以（2017）鲁1083民初1754号民事判决书系我公司提起的诉讼而提出执行异议不能成立。二、胡平与我公司之间有关商品房买卖合同关系与执行案件无关联性。胡平所称的我公司逾期交房或已向我公司提出退房等事宜，均是胡平的一面之词，没有任何证据证明，而且也与胡平向银行借款并签订《个人购房担保借款合同》无关。因为胡平与银行间已存在借款合同关系，基于胡平逾期还款的违约行为，银行通过法院提起诉讼，要求宣布借款提前到期，并从我公司保证金账户扣划了逾期借款本息、罚息、利息及诉讼费用，这完全是因为胡平的怠于逾期还款违约行为导致的，故我公司作为保证人有权根据《担保法》的规定在承担保证责任后，向胡平进行追偿。故我公司基于申请人的借款保证人行使追偿权与胡平所主张的逾期交房等无关，胡平的异议理由不能成立。三、胡平在执行异议书中承认其住址有变化，而根据胡平与农行乳山市支行签订的《个人购房担保借款合同》第11条第7（1）款约定，胡平在改变住所、通讯地址、工作单位等联系方式的，应在事件始发五日内书面告知贷款人。而胡平在其住所发生变更时并没有按约定书面通知银行，故银行按其原住所地址提起诉讼及法院按其该地址送达法律文书是完全正确的，胡平以其未收到法院法律文书为由对本案提出抗辩不能成立。综上所述，胡平的异议理由没有事实根据和法律依据，请法院查明事实，依法裁定驳回胡平的无理执行异议申请。本院查明，原告中国农业银行股份有限公司乳山市支行与被告胡平、赵大崴、威海经济技术开发区龙海置业有限公司乳山分公司、山东仁合融资担保有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月14日作出（2017）鲁1083民初1754号民事判决书，判令：“一、被告胡平、赵大崴于判决生效之日起十日内连带偿还原告中国农业银行股份有限公司乳山市支行截止2017年3月23日借款本息24879.19元，并承担自2017年3月24日起至实际付款之日止按合同约定的利率计算的利息、逾期利息、罚息等费用；二、原告中国农业银行股份有限公司乳山市支行对被告胡平、赵大崴提供抵押的位于乳山市银滩海之韵龙海丽都花苑6-4-607、707室房产按照合同约定在担保债权范围内就拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。三、被告威海经济技术开发区龙海置业有限公司乳山分公司及山东仁合融资担保有限公司对被告胡平、赵大崴上述债务承担连带清偿责任；四、被告威海经济技术开发区龙海置业有限公司乳山分公司及山东仁合融资担保有限公司在承担保证责任后，有权向被告胡平、赵大崴追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费422元，保全费300元，均由四被告负担”。判决生效后，四被告未自觉履行判决书确定的付款义务，原告中国农业银行股份有限公司乳山市支行从被告威海经济技术开发区龙海置业有限公司乳山分公司（保证人）保证金账户扣划了相应的款项。申请执行人持该判决书于2020年9月22日向本院申请执行，行使追偿权。本院于2020年11月18日立案执行【案号为（2020）鲁1083执2938号，执行标的为199019.83元】，同日，本院依据（2020）鲁1083执2938号之一执行裁定书冻结胡平名下中国工商银行北京群芳园支行账户（账号02×××31）内存款43.03元、依据（2020）鲁1083执2938号之二执行裁定书冻结胡平名下中国工商银行北京方庄支行营业部账户（账号02×××01）内存款1494.84号、依据（2020）鲁1083执2938号之三执行裁定书轮候冻结胡平名下光大银行北京方庄支行账户（账号35×××16）内存款63.2元、依据（2020）鲁1083执2938号之四执行裁定书冻结胡平名下北京银行股份有限公司长沙枫林三支行账户（账号62×××44）内存款13418.02元。为此，被执行人胡平向本院提出上述执行异议。申请执行人不予认可，提出上述答辩意见，并提交农行乳山市支行出具的结清证明一份【载明：胡平，女，身份证号,2007年12月19日与我行签订个人购房担保合同（合同编号：37105200700041668）借款壹拾柒万元整。合同履行期间胡平未按时支付借款，我行自2009年6月25日至2019年6月27日从担保人威海经济技术开发区龙海置业有限公司乳山分公司的保证金账户（57×××44）扣划了总计199019.83元用于代付其借款及利息、罚息、复利、诉讼费（详见还款凭证共计107笔）。止2019年6月27日，胡平借款全部结清】及扣划其保证金明细一份【该明细显示，2016年10月31日之前共扣划92笔，共计169170.24元；2016年10月31日之后共扣划15笔，共计29849.59元（其中本金及利息为28867.59元、诉讼费用为982元，时间均为2019年6月27日）】。经查阅审判卷宗，（2017）鲁1083民初1754号民事案件审理过程中，乳山市人民法院根据被告胡平的身份证住址（与购房贷款合同登记的居住地址一致）和联系方式（手机137××××****）通过特快专递向其邮寄送达开庭传票、民事起诉状等法律文书，该邮件被退回，EMS回执单（日期为2017年4月20日）记载为“原址查无此人”。2017年6月13日，本院通过人民法院报向被告胡平、赵大崴依法公告送达上述法律文书。该案宣判后，本院后于2018年7月5日通过人民法院报向被告胡平、赵大崴公告送达（2017）鲁1083民初1754号民事判决书。上述事实有执行异议申请书、提交证据材料、法院执行材料、答辩状、（2017）鲁1083民初1754号卷宗材料等在案为证。本院认为，本案异议人的身份证住址与其贷款合同登记的住址一致，审判过程中，法院按该住址向其邮寄送达法律文书被退回后采用公告送达，符合有关法律规定，程序合法，判决书已发生法律效力。故异议人要求重新邮寄送达判决书，没有法律依据，且不属于执行异议案件的管辖范围。异议人要求对判决书裁定再审，亦不属于执行异议案件审查范围，应当通过审判监督程序予以救济。上述异议法院均不应该受理，已经受理的，应当裁定驳回申请。申请执行人作为生效判决确定的连带保证义务人，其承担保证责任后，有权根据生效判决直接向本院申请执行，行使追偿权，但追偿的范围仅限于生效判决确定的义务范围。本案判决确定的付款范围为“截止2017年3月23日借款本息24879.19元，并承担自2017年3月24日起至实际付款之日止按合同约定的利率计算的利息、逾期利息、罚息等费用”，故申请执行人只能对银行2019年6月27日扣划其保证金中的“本金及利息28867.59元”行使追偿权，而对于其他被银行扣划的诉讼费用、本金及利息通过申请执行直接行使追偿权，没有法律依据，法院不应当受理其执行申请。已经受理的，应裁定驳回申请。异议人作为本案的被执行人，拒不履行生效判决确定的付款义务，法院有权依法查封冻结其名下的财产，故其要求撤销（2020）鲁1083执2938号执行案件的全部执行行为、中止执行的异议，本院不予支持。但冻结、扣划工资的，应当保留本人及所扶养家属的生活必须费用，具体保留数额异议人可直接与执行实施部门联系沟通。故依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款、《最高人民法院关于执行案件立案、结案若干规定的意见》第二十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五的规定，裁定如下：一、驳回异议人胡平要求重新送达判决书及裁定再审的异议申请。二、驳回申请执行人威海经济技术开发区龙海置业有限公司乳山分公司超出本案生效判决确定的追偿范围的执行申请。三、驳回异议人胡平要求撤销本案执行行为及中止执行的异议。如不服本裁定，可自本裁定送达之日起十日内向威海市中级人民法院提起复议。审判长  张涛审判员  凌涛审判员  王华二〇二〇年十二月八日书记员  王伟