湖南省衡阳县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0421民初2945号原告：湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省衡阳县西渡镇清江中路**。法定代表人：王中彪，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘冬辉，男，1984年11月11日出生，汉族，湖南省衡阳县人。被告：周联合，男，1968年1月24日出生，汉族，湖南省衡阳县人。被告：冯玉元，女，1970年8月28日出生，汉族，湖南省衡阳县人。被告：周腊生，男，1963年12月10日出生，汉族，湖南省衡阳县人。被告：王解秀，女，1967年9月1日出生，汉族，湖南省衡阳县人。原告湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司（以下简称衡州农商银行）与被告周联合、冯玉元、周腊生、王解秀金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月15日立案后，依法适用简易程序于2020年12月3日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘冬辉及被告周联合、冯玉元、周腊生到庭参加诉讼，被告王解秀经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告衡州农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告周联合偿还借款本金4500000元及利息689339.12元（利息计算按月利率7.8‰从2019年3月27日计算至2019年12月31日止），后段利息计至清偿之日止；2、判令被告冯玉元承担连带清偿责任；3、判令原告享有对被告王解秀、周腊生名下的坐落于××镇××小区××室××路××室所抵押的房产享有优先受偿权（不动产权证号：湘（2016）衡阳县不动产证明第0××2号）；4、判令四被告承担本案诉讼费。被告周联合、冯玉元辩称，借款属实，但该笔贷款实际用款人是周腊生。被告周腊生辩称，借款属实，实际用款人也是自己，愿意拿自己抵押的财产来偿还。被告王解秀未予答辩。经审理查明，2016年11月28日，原告与周联合签订了《个人借款合同》，被告周联合（借款人）向原告借款4500000元，约定利率为月利率7.8‰。借款期限为实际提款之日起24个月。逾期罚息在原借款利率基础上加收20%。被告冯玉元亦签字予以确认。同日，被告周腊生、王解秀（保证人）与原告（债权人）签订了《保证合同》，周腊生、王解秀愿意为该笔借款承担连带保证责任，其保证期间为合同主债务履行期届满之日起二年。2016年12月2日，原告发放了借款4500000元。被告周联合、冯玉元向原告分支机构演陂信用社（现名演陂支行）出具了借款借据，借款金额为肆佰伍拾万元整，借款利率7.8‰。同日，被告周腊生、王解秀（抵押人）与原告（抵押权人）签订了《抵押合同》，周腊生、王解秀以位于衡阳县××镇××路门面（产权证号：蒸房权证西渡镇字第0××**），衡阳县西渡镇保安小区门面（产权证号：蒸房权证西渡镇字第0××**、0××**、0××**）为签订借款主合同做抵押担保。根据合同约定：担保范围为债务人的债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金等。当日，双方在原衡阳县国土资源局，办理了湘（2016）衡阳县不动产证明第0××2号不动产登记证明。2019年3月22日，衡阳县不动产登记中心出具证明，原告对上述四处房产享有抵押权。被告偿还了2019年3月27日之前的利息，之后未偿还剩余贷款本息，引发纠纷。本院认为，本案系金融借款合同纠纷，合法的借贷行为受法律保护。被告周联合、冯玉元向原告申请贷款，并与原告签订了《个人借款合同》，该合同内容合法、有效。原告依约履行了放款义务，周联合、冯玉元未按合同约定按期还本付息，已构成违约，应承担偿还借款本金、按合同支付利息的民事责任。故原告要求被告周联合、冯玉元偿还借款本金及其利息的诉讼请求成立，本院予以支持。庭审中，原告要求将后段利息计算至2020年7月30日止，被告没有异议，本院依法予以采纳。被告周腊生、王解秀作为保证人与原告湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司签订了《保证合同》，并自愿对周联合与湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司之间发生的4500000元借款承担连带责任保证，因此周腊生、王解秀作为保证人依法应对周联合欠付的借款本息等承担连带清偿责任。被告周联合、王解秀自愿以其名下房产为该笔借款4500000元提供抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权依法成立并生效，故对原告要求就抵押房产拍卖或变卖所得价款优先受偿的诉请，本院亦予支持。被告王解秀经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃自己的诉讼权利和举证权利，由此造成的不利后果由其自行承担。本案依法缺席审判。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告周联合、冯玉元于本判决生效后十五日内偿还原告湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司借款本金4500000元；二、被告周联合、冯玉元于本判决生效后十五日内支付所欠原告湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司借款利息689339.12元（利息自2019年3月27日计算至2020年7月30日止，按月利率7.8‰计算），后段利息计至清偿之日止；三、被告周腊生、王解秀对上述第一、二项债务承担连带保证责任；四、若被告周联合、冯玉元未按本判决指定的期间归还上述4500000元借款本息，则原告湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司有权对被告周腊生、王解秀所有的坐落于衡阳县××镇××路房产（产权证号：蒸房权证西渡镇字第0×**），衡阳县西渡镇保安小区房产（产权证号：蒸房权证西渡镇字第0××**、0××**、0××**）在折价或者以拍卖、变卖该抵押财产的价款中享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费48126元，减半收取计24063元，由被告周联合、冯玉元、周腊生、王解秀负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。审判员  何芳二〇二〇年十二月七日法官助理张岳峰书记员彭洁附：适用法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。