河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书河南省许昌市中级人民法院民事判决书（2020）豫10民终2576号上诉人(原审原告)：王全新，男，汉族，1972年12月22日出生，住河南省卫辉市。委托诉讼代理人：程丽红，女，汉族，1977年3月9日出生，住河南省卫辉市，系上诉人王全新妻子。被上诉人(原审被告)：李建平，男，汉族，1970年9月13日出生，住河南省长葛市。上诉人王全新因与被上诉人李建平案外人执行异议之诉一案，不服河南省长葛市人民法院（2020）豫1082民初2530号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年10月19日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人王全新及其委托诉讼代理人程丽红，被上诉人李建平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。上诉人王全新上诉请求：1.撤销一审法院（2020）豫1082民初2530号民事判决，改判驳回被上诉人的诉讼请求或发回重审。2.被上诉人承担一、二审诉讼费。事实和理由：一审判决根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》二十八条规定，已经认定上诉人王全新符合前三项规定，上诉人对此没有异议。但一审判决认定上诉人不符合第四项规定即：王全新买房未办理过户登记存在过错,这是错误的，理由如下：王全新从胡晓芳、董小龙手中购买涉案房屋后要求办理房屋过户登记，但一直联系不上胡晓芳、董小龙二人，并先后三次去二人户籍地寻找，均没有找到。直到2020年9月16日一审开庭时，经法院告知涉案房屋原预告登记在李淼鑫名下，而李淼鑫由于刑事犯罪于2017年1月18日被逮捕，同年7月13日进入监狱服刑。所以即便是在王全新当时找到胡晓芳、董小龙二人办理过户登记，事实上也无法完成过户，所以没有办理过户登记不是上诉人的过错。另，上诉人王全新代理人补充意见认为，一审法院将案涉房产认定为李淼鑫个人所有有误，不应当查封；长葛市法院（2019）豫1082民初1481号民事判决错误。被上诉人李建平辩称：请法院维持原判，对长葛市谐和花园3号楼0207001号房产依法继续查封和强制执行，并进行合理的赔偿。上诉人要求驳回一审判决是错误的。他说没有过户不是他的过错，这都不是理由。从法律上来讲，房产购买中没有到房产局不动产中心去过户，就不是他的房产。在房屋购买合同中，你不到房产局去变更过户，就没有完成房屋购买合同。不管他是在监狱还是找不到他，这都不是理由，房屋买卖就得过户，你不过户，不管什么原因，就是没有完成买卖合同，现此房产在房产局不动产中心登记在李淼鑫名下，说明此房产还是李淼鑫的。要不法院会到房产局不动产中心去查封此房产？以此说明该房产是李淼鑫的，是有法可依的。上诉人提出一、二审诉讼费由我承担，这点更是我不能接受的。如果此房产在不动产中心登记簿上所有权系上诉人，根本不可能出现现在的一系列问题，法院也不可能查封此房产，此房产如果上诉人买卖合同成立，为什么不动产局登记簿上没有记录？这一切后果都是上诉人一人造成的。以此说明，一、二审诉讼费应由他本人承担。上诉人对我的起诉、上诉以来，不但对我名誉上的污蔑，更是对我精神上的伤害，因为我是一个合法的守法公民，他对每一个守法公民的名誉和精神上的伤害，是用金钱无法衡量的，现要求上诉人对我的名誉和精神以及上诉人提出异议以来对我造成的误工费进行赔偿，希望法院依法判决。王全新向一审法院起诉请求：1.依法判令撤销长葛市人民法院（2020）豫1082执2643号及（2020）豫1082执恢247之一号执行裁定书，同时解除对长葛市谐和花园3号楼0207001号房产的查封措施；2.判令上述房产归原告所有；3.本案诉讼费用由被告承担。一审法院认定事实：2010年3月21日、3月27日，李淼鑫分别与许昌市德安房地产长葛谐和花园项目部签订购房附加协议及《谐和公社》房源认购书各一份，协议约定：李淼鑫认购许昌市德安房地产长葛谐和花园项目部位于长葛市××路与××路交汇处主席像西侧3号楼2单元7层东户房屋一套，总房款为134170元。上述房屋已于2011年7月8日办理预告登记，登记所有权人为李淼鑫。2016年6月李淼鑫将上述房屋卖给案外人胡晓芳，案外人胡晓芳、董小龙又于2017年4月18日以19万元的价格卖给原告王全新（原告王全新当日付清房款，并于当月入住上述房屋至今），但均未办理过户登记。另查明，李建平与李淼鑫民间借贷纠纷一案，长葛市法院于2019年4月18日作出（2019）豫1082民初1481号民事判决判令李淼鑫支付李建平借款本金20万元，该判决生效后，李建平向长葛市法院申请强制执行，执行过程中于2019年12月11日作出（2019）豫1082执2643号执行裁定查封了李淼鑫名下的上述房屋，后长葛市法院又于2020年4月3日作出（2020）豫1082执恢247之一号执行裁定书裁定评估、拍卖李淼鑫名下上述房屋。原告王全新看到长葛市法院2020年5月19日《腾房通知书》后提出执行异议，长葛市法院于2020年5月29日作出（2020）豫1082执异35号执行裁定书驳回了王全新的异议请求，该执行裁定书于2020年6月1日送达王全新，后原告王全新于2020年6月12日向长葛市法院提起案外人执行异议之诉。一审法院认为，案外人执行异议之诉主要是审查案外人对执行标的是否享有足以排除人民法院强制执行的民事权益。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案所涉房屋2011年7月8日已预告登记在李淼鑫名下，原告王全新买房却未办理过户登记存在过错，原告王全新提供的证据无法同时满足上述法律规定的条件，其不享有足以排除强制执行的民事权益，故长葛市法院对原告王全新的诉讼请求，依法难以支持。综上判决：驳回原告王全新的诉讼请求。案件受理费4100元，由原告王全新负担。二审中双方当事人均未提交新证据。二审查明的事实与一审一致。本院认为：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定，案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案系案外人执行异议之诉，争议焦点为上诉人王全新作为案外人对执行标的(案涉房产）是否享有足以排除强制执行的民事权益，本院评析如下：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”案涉房产系上诉人王全新20**年4月18日从他人处购买，但一直至2019年12月11日案涉房产被法院查封之时，其未积极办理案涉房产过户手续，属于怠于行使自身权利，不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的第四种情形：“非因买受人自身原因未办理过户登记。”故上诉人王全新不享有足以排除执行的民事权益。上诉人王全新认为长葛市法院（2019）豫1082民初1481号民事判决错误，应当依照审判监督程序办理，不属于执行异议之诉审理范围，本案不予处理。综上所述，上诉人王全新的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决结果正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4100元，由上诉人王全新负担。本判决为终审判决。审判长 徐晓勇审判员颜森审判员郭林山二〇二〇年十二月五日书记员 党      闪      娟执行催告通知书履行义务人：根据2016年9月25日中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于加快推进失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设的意见》，你方应在生效判决指定的期限内主动履行判决确定的义务。如果有财产拒不履行，你将承担如下法律责任：1、增加执行成本。未在指定期间履行的，支付迟延履行金或加倍支付迟延履行期间的债务利息，承担执行费用。如实报告财产，否则罚款，拘留。2、消费行为限制。限制乘坐一等以上动车、高铁、飞机、入住星级宾馆、酒店、旅游度假、上夜总会、高尔夫球场、新建、扩建、装修房屋、出境。3、经商立项限制。限制设立金融类公司、社会组织、发行债券、股票、终止股权行权、从事不动产、国有资产交易、使用国有自然资源、获得政府补贴、政策支持、海关认证、从事药品、食品等行业及房地产、建筑企业资质、授信。4、就业就学限制。限制招录（聘）为公务员或事业单位工作人员、担任国企高管、金融机构高管、事业单位法定代表人、社会组织负责人、党代表、人大代表、政协委员、子女就读高收费私立学校。5、评先受奖限制。不得评为道德模范、获得慈善类奖项，已获得的予以撤销。单位或其领导成员成为失信被执行人的，不得参评文明单位，已取得文明单位的撤销。6、控制资金财产。查封、扣押、冻结、划拨、变价、扣留、提取、拍卖、变卖可供执行的存款、债券、股票、基金、收入及财产。7、追回债权抵债。对你享有到期债权的第三人发履行到期债务通知，追讨你担保、与他人共有、第三人占有的财产。8、拘传拘留罚款。对无正当理由拒不到场的拘传，拒不履行的处十五日以下拘留，个人罚款十万以下，单位罚款五万以上一百万以下。9、刑事自诉追究。申请执行人对拒不执行判决、裁定的被执行人，在公安、检察机关不予追究刑事责任的情况下，可以提起刑事自诉。10、刑事责任承担。有能力而拒不执行法院判决、裁定，情节特别严重的，处三年以上，七年以下有期徒刑，并处罚金。邮编：461000地址：许昌市魏都区前进路与魏文路交叉口