广东省珠海市香洲区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤0402执异502号 异议人（案外人）：陈慧华，女，1975年12月25日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区。 委托诉讼代理人：陈福财，广东德赛律师事务所律师。 申请执行人：钟建鹏，男，1971年6月14日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区。 被执行人：柯明海，男，1975年6月19日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区。 本院在执行钟建鹏与柯明海民间借贷纠纷一案过程中，异议人陈慧华向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 异议人陈慧华向本院提出下列异议请求：一、请求法院在（2020）粤0402执2489号案中，中止对柯明碧名下位于珠海市香××区迎宾北路××房的拍卖及执行；二、依法确认位于珠海市香××区迎宾北路××房为异议人与被执行人的夫妻共同财产，并按各占50%份额进行分割。 事实与理由如下：申请执行人钟建鹏诉异议人陈慧华、被执行人柯明海民间借贷纠纷一案，经珠海市中级人民法院作出（2019）粤04民终1039号民事判决，判令被执行人柯明海向申请执行人钟建鹏偿还借款本金2万元及利息,异议人陈慧华对上述债务不承担清偿贵任。案件生效后，钟建鹏向法院申请强制执行且法院己受理【案号:(2020）粤0402执2489号】，目前案件正在执行中且法院将在2020年12月29日对珠海市香××区迎宾北路××房进行第一次拍卖。异议人与被执行人曾系小学同学，双方于2000年左右确立恋爱关系。2001年初,双方为了结婚准备而拟购买房产，由于当时被执行人在珠海市文化局工作,异议人在湛江老家工作，遂决定在珠海买房。2001年4月份左右，由异议人及异议人家人出资5万元，被执行人提前申请提取公积金3.5万元，以及被执行人自有的若干存款，购买了位于珠海市香××区迎宾北路××房，其中首付支付了86770元，向银行申请按揭贷款86000元，贷款期限为十年，并依法缴纳了有关税费。由于当时异议人一直在湛江上班，不方便过来珠海办理买房手续，同时基于对被执行人的信任及房屋系为结婚作准备等原因，双方决定房产证登记在被执行人一人名下。但房屋购买后，双方一直按时向银行偿还贷款直至还清为止。2002年10月25日，异议人与被执行人在廉江市廉城镇政府登记结婚。2003年7月5日，双方生育一儿子名为柯汶东。婚后双方感情并不稳定，经常为了小事吵闹，被执行人还有暴力倾向，经常殴打异议人，但异议人为了年幼的儿子多年来一直忍让被执行人。2018年4月份，异议人终于忍受不了被执行人而提出与之离婚，被执行人同意协议离婚并告诉异议人，由于被执行人在外拖欠了很多朋友的钱，其姐姐柯明碧帮被执行人偿还了所有债务，于是被执行人于2018年4月16日己将涉案房屋转移登记至柯明碧名下，现被执行人没有任何财产，也不会有债务纠纷，并同意孩子归异议人抚养。由于被执行人在2014年对外欠债,被执行人姐姐柯明碧帮其偿还了20万元,被执行人遂以20万元的债权将房产抵押给柯明碧。因此，异议人对于这次还债信以为真，在没办法的情况下于2018年4月19日与被执行人协议离婚并在珠海市××××区民政局办理了离婚手续，其中离婚协议书约定儿子柯汶东由异议人抚养，双方既无财产也无债务处理。离婚后，异议人便与被执行人失去了联系，但异议人发现被执行人离婚前所称的债务己全部还清，离婚时已没有任何债务的说法并不真实。被执行人在法院被多名债权人起诉要求归还借款，同时债权人一并起诉异议人要求异议人与被执行人共同偿还借款的案件也有三个，最终异议人迫于压力，与其中之一的债权人张国平在二审法院审理过程中达成和解，由异议人代被执行人向张国平偿还借款14万元，异议人在2020年3月份才努力将该笔债务还清。2018年5月份，被执行人的债权人之一张国平向法院提起债权人撤销权诉讼，请求判令被执行人与其姐姐柯明碧签订的珠海市香××区迎宾北路××房《房屋转让合同》无效，并判令撤销被执行人转让珠海市香××区迎宾北路××房给柯明碧的行为，将该房恢复登记至被执行人名下。法院于2020年3月11日作出判决:判令撤销被执行人柯明海将珠海市香××区迎宾北路××房转让给柯明碧的行为，柯明碧于判决发生法律效力之日起十五日内将珠海市香××区迎宾北路××房返还给被执行人柯明海，并恢复登记至柯明海名下。现该案已经生效，且张国平己向法院申请强制执行【案号：（2020）粤0402执4821号】。异议人认为，异议人与被执行人离婚前，被执行人已将涉案房屋转移登记至其姐姐柯明碧名下，原、被执行人离婚时被执行人名下己无房产，遂异议人无法对该房产进行分割，因此离婚协议书上约定无财产处理。但法院已作出生效判决,撤销被执行人向柯明碧的转让行为，并判决柯明碧将涉案房屋返还给被执行人，意味着被执行人此前的转让行为自始无效，且债权人张国平已申请强制执行，涉案房屋将重新登记至被执行人名下，仍然属于异议人与被执行人双方的夫妻共同财产,异议人在离婚后有权进行分割。异议人遂以离婚后财产纠纷向法院起诉，要求法院确认位于珠海市香××区迎宾北路××房为异议人与被执行人的夫妻共同财产，并按各占50%份额进行分割，法院己受理【案号：（2020）粤0402民初11018号】且案件正在审理当中。综上所述，申请执行人钟建鹏申请执行且法院将要拍卖的目前仍登记于柯明碧名下的位于珠海市香××区迎宾北路××房系异议人与被执行人的夫妻共同财产，法院应当中止对珠海市香××区迎宾北路××房的拍卖与执行，或待异议人诉被执行人离婚后财产纠纷案【案号：（2020）粤0402民初11018号】生效后方对上述203房依法进行处理。异议人根据《民事诉讼法》及司法解释之相关规定，特向法院提出上述申请，请法院在查明事实的基础上予以支持。 本院查明，钟建鹏诉陈慧华、柯明海民间借贷纠纷一案，本院经审理作出（2018）粤0402民初4032号民事判决书。陈慧华不服该判决上诉至珠海市中级人民法院。2019年6月28日，珠海市中级人民法院作出（2019）粤04民终1039号。因柯明海未履行上述生效判决确定的义务，钟建鹏向本院申请强制执行，本院予以立案，案号为（2020）粤0402执2489号。 在执行过程中，本院于2020年9月24日作出（2020）粤0402执2489号执行裁定书，裁定：拍卖被执行人柯明海实登记在柯明碧名下位于珠海市香××区迎宾北路××房产（权证号码：20××69）。 另查明：2020年3月11日，本院作出（2018）粤0402民初4942号民事判决，判令：一、撤销被告柯明海将珠海市香××区迎宾北路××房转让给被告柯明碧的行为；二、被告柯明碧于本判决发生法律效力之日起十五日内将珠海市香××区迎宾北路××房返还给被告柯明海，并恢复登记至被告柯明海名下；三、被告柯明海于本判决发生法律效力之日起十五日内向原告张国平支付律师费用12000元。该判决已经发生法律效力。 本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；（二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断；（三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断；（四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断；（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。”。本案中，根据查明的事实，本院已判决案涉房产应恢复登记至被告柯明海名下，故本院初步认定案涉房产的权属人为柯明海。被执行人柯明海未履行生效判决确定的义务，本院有权拍卖被执行人柯明海名下的房产。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下： 驳回异议人陈慧华的异议请求。 如不服本裁定，可在本裁定送达之日起十五日内，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百零七条、第三百零八条之规定，向本院提起诉讼 审 判 长  陈七林 人民陪审员  李玉峰 人民陪审员  王**宝 二〇二〇年十一月二十七日 书 记 员  吴小英