四川省筠连县人民法院 民 事 判 决 书 （2020)川1527民初2094号 原告：筠连中成村镇银行股份有限公司，住所地四川省宜宾市筠连县筠连镇筠州北路**，统一社会信用代码91511500073984901Q。 法定代表人：汪开承，董事长。 委托诉讼代理人：李晶，男，该公司职工，一般授权代理。 委托诉讼代理人：李庆龙，男，该公司职工，一般授权代理。 被告：孙标（曾用名孙本民），男，1977年4月2日出生，侗族，住四川省筠连县。 被告：刘芸莠（曾用名刘娣），女，1983年4月9日出生，汉族，住四川省筠连县。 原告筠连中成村镇银行股份有限公司（以下简称筠连中成村镇银行）与被告孙标、刘芸莠金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月17日立案后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告筠连中成村镇银行的委托诉讼代理人李庆龙到庭参加诉讼，被告孙标、刘芸莠经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告筠连中成村镇银行向本院提出诉讼请求：1.被告返还原告借款本金147345.77元，并按合同约定支付利息、罚息、复利至付清贷款本金之日止；2.原告对被告提供的抵押物折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿；3.案件受理费，由被告负担。事实和理由：2014年10月16日，被告以房屋装修为由，向原告申请贷款280000元，原、被告签订个人借款合同、抵押合同。个人借款合同主要约定：原告向被告发放贷款280000元用于房屋装修，贷款期限2014年10月16日至2017年10月15日，支付利息，若逾期，应支付复利、罚息。抵押合同主要约定被告为其向原告贷款提供其所有的位于筠连县××镇××路××号××幢××单元××号房屋抵押，该抵押物已依法办理他项权抵押登记。原告按照合同约定履行了划款义务。被告未按合同约定支付利息、返还借款本金。原告为维护合法权益，遂依法提出诉讼。 被告孙标、刘芸莠未提交书面答辩意见。 原告筠连中成村镇银行围绕诉讼请求在庭审中依法提交了以下证据：1.营业执照复印件、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件、被告身份证复印件，拟证明原、被告诉讼主体适格；2.被告结婚证复印件、户口簿复印件、个人借款合同，拟证明原、被告签订合同确定双方的权利、义务，并按合同约定向被告发放了贷款；3.房屋所有权证复印件、国有土地使用权证复印件、抵押合同、他项权证复印件，拟证明被告为其向原告借款提供房屋抵押，并已办理抵押权登记；4.个人借款凭证复印件，拟证明原告依约履行了划款义务；5.催收通知书及回执，拟证明原告向被告催收本息；6.还款记录、欠息统计表，拟证明被告未返还本金，未支付利息、复利、罚息。被告孙标、刘芸莠未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。原告提交的证据，来源合法、内容真实、与本案具有关联性，本院予以采信。 本院经审理认定事实如下：2003年9月28日，被告孙标、刘芸莠在筠连县××镇××室办理结婚证。2014年10月16日，原告筠连中成村镇银行与被告孙标、刘芸莠签订个人借款合同、抵押合同。个人借款合同主要约定：借款金额280000元；借款用途房屋装修；借款期限为2014年10月16日至2017年10月15日；浮动利率，在起息日同期同档次基准利率的基础上上浮60%；未按合同用途使用贷款的罚息利率为贷款利率上浮100%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，同时出现逾期和改变用途情形的，罚息利率按较高者计算；按月结息，结息日固定为每月的第20日，未按时付清利息，按罚息利率计收复利；借款到期日一次性偿还本金。抵押合同主要约定：被告为其向原告借款，提供其共有的位于筠连县××镇××路××号××幢××单元××号筠国用（2011）第12×号、宜房权证筠连县字第2××5号、宜房权证筠连县字第2××1号房屋抵押；抵押担保范围为债权本金280000元及利息（含复利、罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费、抵押物处置费、过户费等）。同日，原、被告在筠连县房产管理所办理他项权抵押登记。2014年10月17日，原告向被告孙标的银行账户发放贷款280000元。2017年2月22日，原告向被告催收本息。2018年3月22日，本院立案受理原告与被告金融借款合同纠纷一案。2018年3月26日，原告向本院申请撤诉。2018年3月27日，本院作出（2018）川1527民初603号民事裁定：准许原告撤诉。截止2020年9月7日，被告未返还借款本金147345.77元，未支付利息16629.57元、复利8013.28元、逾期罚息77306.75元。 本院认为，原、被告签订的个人借款合同、抵押合同，真实、合法、有效，本院予以采信。原告依约向被告发放了贷款，被告未按约定返还借款本金、支付利息，并已逾期，应承担返还借款本金、支付借款期内的利息、复利、逾期罚息的法律责任。故被告应返还原告借款本金147345.77元、支付原告借款期内的利息16629.57元、复利8013.28元，并按个人借款合同约定支付从2017年8月16日起的逾期罚息至付清借款本金之日止。被告为其向原告借款提供房屋抵押，被告不能清偿债务，原告对被告提供的抵押物折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿。 综上所述，对原告提出的被告返还原告借款本金147345.77元，并按合同约定支付利息、复利、罚息至付清本金之日止，原告对被告提供的抵押物折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，本院支持被告返还原告借款本金147345.77元、支付原告借款期内利息16629.57元、复利8013.28元，并按个人借款合同约定支付从2017年8月16日起的逾期罚息至付清借款本金之日止；原告对被告提供的抵押物折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、 第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告孙标、刘芸莠于本判决生效之日起十五日内返还原告筠连中成村镇银行股份有限公司借款本金147345.77元； 二、被告孙标、刘芸莠于本判决生效之日起十五日内按个人借款合同约定向原告筠连中成村镇银行股份有限公司支付借款期内利息16629.57元、复利8013.28元、从2017年8月16日起的逾期罚息。若未按本判决确定的给付之日给付本金，逾期罚息计算至付清本金之日止； 三、若被告孙标、刘芸莠到期不履行本判决第一项、第二项确定的付款义务，原告筠连中成村镇银行股份有限公司可以与被告孙标、刘芸莠协议，以位于筠连县××镇××路××号××幢××单元××号筠国用（2011）第12×号、宜房权证筠连县字第2××5号、宜房权证筠连县字第2××1号房屋抵押物折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；该抵押物折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告孙标、刘芸莠所有；不足部分由被告孙标、刘芸莠清偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5732元，减半收取计2866元，由被告孙标、刘芸莠负担。此款原告筠连中成村镇银行股份有限公司已预交，由被告孙标、刘芸莠径行支付原告筠连中成村镇银行股份有限公司。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 本案判决书生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必须的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 本案判决书生效后，一方当事人未按判决书所确定的内容履行义务的，另一方当事人申请执行的期限为两年。 审判员  李顺军 二〇二〇年十二月八日 书记员  罗靖添 附：本判决适用的相关法律依据 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 ?第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。