四川省江安县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1523民初2125号 原告：四川江安农村商业银行股份有限公司，住所地：四川省宜宾市江安县江安镇信合路**。统一社会信用代码：91511500MA62A5892B。 法定代表人：谭同金,董事长。 委托诉讼代理人：任小敏，公司员工。 委托诉讼代理人：巫礼彬，公司员工。 被告：刘敬云，男，汉族，1955年4月6日出生，住四川省江安县。 被告：雷淑君，女，汉族，1953年12月25日出生，住四川省江安县。 原告四川江安农村商业银行股份有限公司（以下简称江安农商行）与被告刘敬云、雷淑君金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月2日立案受理后，公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人任小敏、被告雷淑君到庭参加诉讼。被告刘敬云经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告江安农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即偿还原告贷款本金259000元及计算至2020年8月16日拖欠的利息42465.51元，本息合计301465.51元。并支付自2020年8月17日起按年利率10.5925%上浮50%即15.88875%计算至本金清偿日的利息、罚息；2、判令原告对二被告共同所有的位于江安县××镇街村商业服务用房［房产证号为：房权证江安字第2××0号，土地证号为：江国用（2000）第1&tim**;×3号］的处置价款享有优先受偿权；3.本案案件受理费由被告承担。事实与理由：2016年7月28日，被告因偿还借款资金不足，向原告申请贷款28万元。同日，双方签订了编号为江安农商个借（2016）220033号《个人借款合同》。合同约定：贷款金额贰拾捌万元整；期限为2016年7月28日至2019年7月27日；贷款利率为8.82708‰，贷款方式为按计划还本，按季结息。该合同项下的债权以二被告共同所有位于江安县××镇街村商业服务用房［房产证号为：房权证江安字第2××0号，土地证号为：江国用（2000）第1&tim**;×3号］作抵押担保。双方签订了编号为江农商个抵（2016）220033号《抵押合同》，同时又在江安县房地产登记管理局进行抵押登记，他项权证号为江安房他证字第2××8号。2016年7月29日，原告按约将借款发放至被告的账户内。2019年7月27日被告开始拖欠本息，至今未履行还款义务。为维护原告合法权益，原告故诉至法院提出上述诉讼请求。 被告刘敬云未答辩。 被告雷淑君辩称，经济困难，没有钱归还。 原告围绕诉讼请求依法提交了原告及其委托代理人的身份信息、被告身份证复印件、结婚证复印件、借款人的借款申请书、还款计划复印件、个人借款合同、抵押合同、抵押人承诺书、抵押物品清单、房产证、抵押登记证、借款借据复印件、借款人的贷款情况表和交易明细表、拖欠明细表，本院对上述证据依法予以确认并作为认定本案事实的依据。经审理，本院认定事实如下：被告刘敬云与被告雷淑君系夫妻关系。2016年7月28日，被告刘敬云、雷淑君向原告申请借款280000元，并与原告签订了编号为江农商银个借（2016）220033号《个人借款合同》，合同约定：借款为非循环使用贰拾捌万元整，借款用途为借新还旧，借款期限为2016年7月28日至2019年7月27日，还款方式为按季结息，分期还本。借款利率为固定月利率，执行月利率8.82701‰，逾期罚息为贷款利率上浮50%。合同上有原告签字盖章及被告刘敬云、雷淑君签名摁印确认。同日，原告与二被告签订了编号为江农商银个抵（2016）220033号《抵押合同》，约定为确保刘敬云、雷淑君（以下称债务人）与原告签订的编号为江农商银个借（2016）220033号《个人借款合同》（以下称主合同）的履行，确保原告债权的实现，被告刘敬云、雷淑君愿意为债务人与原告依主合同所形成的债务提供抵押担保，抵押财产为位于江安县××镇街村［房权证号为：房权证江安字第2××0号，土地使用权证：江国用（2000）第1××3号］，担保范围为主合同项下本金、利息、罚息等。该合同有原告签字盖章及被告刘敬云、雷淑君签字摁印确认。2016年7月29日，二被告抵押的商业服务用房在江安县房地产管理局办理了抵押登记，登记证号为江安房他证字第2××8号。原告按约发放了贷款280000元，执行月利率8.82708‰，即年利率为10.5925%。被告刘敬云、雷淑君在借款借据上签字并摁印确认。借款到期后，二被告未归还借款本金及利息，截至2020年8月16日，被告拖欠本金259000元，利息42465.51元。 本院认为，本案系金融借款合同纠纷，依法成立的合同，受法律保护。原告与被告刘敬云、雷淑君签订的《个人借款合同》、《抵押合同》系双方的真实意思表示，合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。原告与二被告在合同中约定执行月利率8.82708‰即年利率为10.5925%，逾期罚息为贷款利率上浮50%。本案原告请求被告刘敬云、雷淑君归还借款本金259000元及计算至2020年8月16日拖欠的利息42465.51元，并支付自2020年8月17日起至本金清偿之日止按年利率10.5925%上浮50%计算利息的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”，《中华人民共和国担保法》第四十六条：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”的规定，原告请求在处置抵押财产的价款中优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。被告刘敬云与被告雷淑君系夫妻，在借款申请书、《个人借款合同》上分别签字并摁手印确认，依照《最高人民法院关于适用若干问题的司法解释（二）》第二十四条第一款：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”之规定，本案所涉债务应认定为夫妻共同债务，被告雷淑君与被告刘敬云承担共同还款责任。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条第二款：“依法成立的合同，受法律保护。”、第六十条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息……”、第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《中华人民共和国担保法》第四十六条、《最高人民法院关于适用若干问题的司法解释（二）》第二十四条第一款：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理……”之规定，判决如下： 一、被告刘敬云、雷淑君在本判决生效后十五日内偿还原告四川江安农村商业银行股份有限公司借款本金人民币259000元及截止于2020年8月16日的利息42465.51元，并支付自2020年8月17日起至本金清偿之日止以未归还借款本金为基数按年利率10.5925%上浮50%计算的全部利息、罚息； 二、被告刘敬云、雷淑君不履行本判决第一项义务，原告四川江安农村商业银行股份有限公司对被告刘敬云、雷淑君共同所有的位于江安县××镇街村商业服务用房［房权证号为：房权证江安字第2××0号，土地使用权证：江国用（2000）第1××3号］的处置价款享有优先受偿权; 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2911元（已减半收取），由被告刘敬云、雷淑君负担。此款原告已预交，被告刘敬云、雷淑君在支付上述款项时一并向原告四川江安农村商业银行股份有限公司支付。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员 周瑞洪 二〇二〇年十二月四日 法官助理 刘 萍 书 记 员 许锦科