安徽省阜阳市颍州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1202民初10540号 原告：阜阳晟福架业有限公司，住所地安徽省阜阳市开发区京九办事处邢集村常王庄**，统一社会信用代码91341200MA2U1JGE1A。 法定代表人：陈树光,该公司经理。 委托诉讼代理人:常少阳，安徽众豪律师事务所律师。 被告：陈春行，男，1988年1月2日出生，汉族，住安徽省阜南县。 原告阜阳晟福架业有限公司（以下简称晟福公司）诉被告阜阳市颍东区火车站雪亮钢管扣件租赁服务部（以下简称雪亮租赁服务部）、陈春行建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月28日立案受理后，原告撤回对雪亮租赁服务部的起诉，经本院准予后依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告晟福公司的委托诉讼代理人常少阳到庭参加诉讼，被告陈春行经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 晟福公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除原、被告签订的《建筑器材租赁合同》;2、依法判令被告向原告支付钢管、扣件租赁费用及清理费用共计677757.3元(租赁费用暂计算至2020年10月25日，请求判决至实际返还之日止);3、依法判令被告返还钢管80442.5米、扣件55660个、可调顶托2200套和工字钢2827米，如不能返还应赔偿原告损失1690000元；4、本案的诉讼费用、保全费等由被告承担。庭审中，晟福公司将第二项诉讼请求变更为：依法判令被告支付原告钢管、扣件租赁费及清理费共计677757.3元。将第三项诉讼请求变更为：判令被告返还原告钢管80442.5米、扣件55660个，如不能返还应按合同约定赔偿1540597.5元。事实与理由，2019年7月1日,原、被告签订了《建筑器材租赁合同》,该合同对数量、价款、租金支付等进行了约定。合同生效后,原告依约履行全部义务,被告没有按照合同约定支付租金。2020年10月25日，经双方结算，被告应付给原告租赁费等各项费用共计677757.3元。后经原告多次催要未果。为维护自身合法权益，原告诉至法院,请依法支持原告的诉请。 陈春行未到庭，也未提交书面答辩状。 本院经审理认定事实如下：2019年7月1日,原告晟福公司（甲方、出租方）与被告陈春行、雪亮租赁服务部（乙方，承租方）签订了一份《建筑器材租赁合同》,主要内容为：乙方为承建华润中心城中奥项目部工程，租用甲方建筑器材；二、租赁期间自2019年7月1日至2020年7月1日止；租赁期间届满，乙方不能退还租赁物，需继续使用但又未签订续租合同，甲方自租期届满之日起在日租金的基础上向乙方加收30%的逾期租金；三、乙方租用器材提货、送回地点均为甲方仓库，装卸费、码堆费、运输费用均由乙方自理……；五、租赁项目及价格表为:钢管日租金0.013元/天/米，丢失赔偿价15元/米；扣件日租金0.009元/天/套，丢失赔偿价6元/套；六、租期每满30天付一次租金，到期即由乙方付给甲方，依法不得以押金抵付租金，逾期乙方未结付租金，甲方按实际逾期时间加收滞纳金（日率3%）。如逾期10天不交付租金,甲方有权终止合同,并收回租赁物，由乙方承担所需全部费用；七、租金按租用天数计算，自发货之日起至运回之日止，以发货单和收回验收单为结算凭据。乙方应按时缴纳租金，未按时缴纳的，每逾一天，按应缴纳租金的千分之二加收滞纳金至缴清之日止。如乙方逾期30天不交付租金，甲方有权解除合同。合同解除后至租赁物收回前，甲方有权按照租金标准收取该期间的经营损失；八、租期不足90天，按90天计算租金，租期超过一天，按实际使用天数计算租金；十、乙方送回租用的器材前,须将器材上的附着物(泥沙)铲除清刷干净;扣件洗油费按0.15元/套(乙方不得自行洗油)……；十三、双方应严格履行本合同,违约按《合同法》的规定处理,双方在履行合同中如有违约,双方尽量协商解决,协商不成的,由甲方户籍所在地人民法院提起诉讼解决，并由违约方承担全部责任。除上述内容外，该合同还约定了其他权利、义务。落款处有原告晟福公司及雪亮租赁服务部加盖印章，被告陈春行签字。 上述合同签订后，原告依约向被告提供了租赁物，但被告并未按照约定支付租金。2020年10月25日，原、被告进行了结算，双方确认截至2020年10月25日已产生的租金合计为666625.3元，清理费合计为11132元，两项共计为677757.3元。被告至今尚有钢管80442.5米、扣件55660套未归还给原告。 另查明，被告陈春行系雪亮租赁服务部的实际经营者，租赁物相关发货单及结算单都是由陈春行签字确认。雪亮租赁服务部现已经暂停经营。 以上事实有原告提供的营业执照复印件、身份证复印件、《建筑器材租赁合同》、发货单、结算清单、对账单及当事人陈述在卷作证。 本院认为，原、被告之间签订的《建筑器材租赁合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，双方均应按约履行。合同签订后，原告按照约定向被告提供了租赁物，被告并未按约支付租金，其行为已构成违约，依法应当承担违约责任。依据合同中第七条约定，被告应于租期每满30天付一次租金，如逾期10天不交付租金,原告有权终止合同。但至今被告陈春行未支付租金，显然被告已构成违约，按约定原告有权要求解除合同并要求其承担违约责任，故原告要求与被告陈春行解除租赁合同的诉求，本院予以支持。根据合同约定，被告未按约定归还租赁器材的，应按继续租赁器材支付租赁费用和清理费，截止至2020年10月25日经原、被告双方确认已产生的租金、清理费合计677757.3元，被告应予以支付。故对于原告要求被告支付钢管、扣件租赁费用及清理费677757.3元的诉求，本院予以支持；关于租赁物的返还与赔偿问题，被告尚有钢管80442.5米、扣件55660套未返还，合同解除后，被告应当予以返还，如不能返还，原告有权要求被告进行赔偿。根据合同约定，按照钢管成本价15元/米、扣件成本价6元/套的标准计算租赁物的赔偿款，其中钢管为80442.5米×15元/米=1206637.5元，扣件为55660套×6元/套=333960元，合计为1540597.5元。被告陈春行经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃其抗辩的权利。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条第一款、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告阜阳晟福架业有限公司与被告陈春行于2019年7月1日签订的《建筑器材租赁合同》； 二、被告陈春行于本判决书生效之日起十五日内支付原告阜阳晟福架业有限公司钢管、扣件的租赁费用及清理费用677757.3元； 三、被告陈春行于本判决书生效之日起十五日内归还原告阜阳晟福架业有限公司钢管80442.5米、扣件55660套。如被告陈春行逾期未归还，则支付租赁物赔偿款1540597.5元。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费25742元，减半收取12871元，由被告陈春行负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。 审判员  张艳玲 二〇二〇年十二月三日 书记员  唐 靖 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。