营口市鲅鱼圈区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0804民初2367号原告：营口沿海银行股份有限公司开发区支行，住所地营口市鲅鱼圈区辽东湾大街华海佳苑101门市。委托诉讼代理人：王鸿鹏、孙兴钢，系公司员工。被告：营口经济技术开发区新港储运有限公司，住所地营口市鲅鱼圈区疏港路北神井子19新港储运有限公司办公楼。法定代表人：马会。委托诉讼代理人：杨文娜，辽宁得道律师事务所律师。被告：营口市鲅鱼圈区熊岳镇江南春温泉洗浴中心，住所地辽宁省营口市鲅鱼圈区熊岳镇熊月河北路温泉路西温泉城W7东1。法定代表人：张洪。委托诉讼代理人：关宇泽，辽宁思韬律师事务所律师。被告：营口宏信融资担保有限公司，住所地营口市鲅鱼圈区平安大街南段恒基河畔花园南数6门市。法定代表人：张丽梅。委托诉讼代理人：关宇泽，辽宁思韬律师事务所律师。被告：马会，男，1964年7月9日出生，汉族，住营口市鲅鱼圈区。被告：赵秀娟，女，1965年9月29日出生，汉族，住营口市鲅鱼圈区。被告：刘辉，男，1974年9月25日出生，汉族，住营口市鲅鱼区。被告：常芳，女，1977年10月14日出生，汉族，营口市鲅鱼圈区。被告：张丽梅，女，1970年2月4日出生，满族，住营口市鲅鱼圈区。委托诉讼代理人：关宇泽，辽宁思韬律师事务所律师。被告：张洪，男，1973年4月29日出生，汉族，住营口市鲅鱼圈区。委托诉讼代理人：关宇泽，辽宁思韬律师事务所律师。被告：赵普，男，1968年3月21日出生，汉族，住营口市鲅鱼圈区。被告：刘霞，女，1973年2月7日出生，汉族，住营口市鲅鱼圈区。被告：赵冠杰，男，1993年7月13日出生，汉族，住营口市鲅鱼圈区。原告营口沿海银行股份有限公司开发区支行与被告营口经济技术开发区新港储运有限公司、营口市鲅鱼圈区熊岳镇江南春温泉洗浴中心、营口宏信融资担保有限公司、马会、赵秀娟、刘辉、常芳、张丽梅、张洪、赵普、刘霞、赵冠杰金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王鸿鹏与孙兴钢、被告营口经济技术开发区新港储运有限公司的委托诉讼代理人杨文娜，被告营口市鲅鱼圈区熊岳镇江南春温泉洗浴中心、营口宏信融资担保有限公司、张丽梅、张红的委托诉讼代理人关宇泽到庭参加诉讼。被告马会、赵秀娟、刘辉、常芳、赵普、刘霞、赵冠杰经本院传票传唤，未到庭。本院现已缺席审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告一偿还原告贷款合同编号为YKKFQ2017LD009人民币流动资金借款合同人民币216万元及至款项还清之日的利息含罚息、复利，截止2019年11月11日，已经发生利息、罚息、复利共计369965.95元；2、请求判令被告二至被告十二，对被告一所欠债务在约定的担保范围内承担连带偿还责任；3、请求判令原告对被告十二承诺抵押提供的抵押物（位于海星办事处盐场村两处房产，面积共计1500平方米房屋）享有优先受偿权，对拍卖、变卖抵质押物所得价款在约定的担保范围内优先受偿；四、请求判令十二个被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：2017年03月30日，原告与被告一签订合同《人民币流动资金借款合同》，约定：原告向被告一提供流动资金贷款216万元，期限1年，自2017年3月30日起至2018年03月21日，月利率为7.14125‰，按月结息，逾期贷款按贷款利率加收50%的罚息，逾期利息计收复利，逾期利率为10.711875‰。担保方式为被告三、被告十、被告十一、被告十二提供保证担保。2017年3月30日，原告与被告十、被告十一签订保证合同（自然人版）；2017年3月30日原告与被告十二保证合同（自然人版）；2017年3月31日原告与被告三签订保证合同。担保范围均为主合同项下本金216万元及利息（包括利息、复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及贷款人为实现上述债权而支付的一切费用，保证期间为主合同项下债务履行期届满之日起二年。上述合同签订后原告向被告一发放一笔人民币流动资金贷款，金额216万元，期限自2017年04月01日起至2018年03月21日止。贷款到期后，根据被告一的申请，原告为被告一办理贷款展期业务，担保方式为被告二至被告十一提供保证担保，被告十二提供承诺抵押。2018年4月12日原告与被告一、被告三，被告十、被告十一签订《营口沿海银行股份有限公司借款展期协议》，同日与被告二签订《保证合同》；与被告四、被告五《保证合同》（自然人版）；与被告六，被告七签订《保证合同》（自然人版）；与被告八、被告九签订《保证合同》（自然人版）；担保范围均为主合同项下本金216万元及利息（包括利息、复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及贷款人为实现上述债权而支付的一切费用，保证期间为主合同项下债务履行期届满之日起二年，同日原告与被告十二签订《抵押合同》（自然人版）。上述合同签订后，展期业务正式生效，期限自2018年3月21日起至2019年2月20日止，展期金额216万元，执行年利率为固定利率9.3575%。目前贷款展期已经到期，被告一尚有贷款本金216万元及利息未能按合同约定足额支付，截止2019年11月11日，已经发生利息、罚息、复利共计369965.95元。目前上述借款欠息时间较长，违反合同的定，来能履行合同义务，经原告多次催要，被告一未能归还借款，被告一的违的行为给原告造成了巨大经济损失，被告一应承担还款及相应的违约责任：被告二到被告十应承担相应的抵押及担保责任。被告营口经济技术开发区新港储运有限公司辩称，对借款金额没有异议，对借款事实没有异议。要求法院审查第十二被告抵押合同的效力，如果认定抵押权生效，第二至十一被告，作为保证人在第十二被告抵押物之外价值以外承担保证责任。被告营口市鲅鱼圈区熊岳镇江南春温泉洗浴中心、营口宏信融资担保有限公司、马会、赵秀娟、刘辉、常芳、张丽梅、张洪、赵普、刘霞、赵冠杰均未答辩，亦未提供证据。经审理查明：2017年3月30日，原告与被告一签订合同《人民币流动资金借款合同》，合同主要约定：原告向被告一提供流动资金贷款216万元；期限1年，自2017年3月30日起至2018年03月21日；月利率为7.14125‰，按月结息，逾期贷款按贷款利率加收50%的罚息，逾期利息计收复利，逾期利率为10.711875‰；担保方式为被告三、被告十、被告十一、被告十二提供保证担保。2017年3月30日，原告与被告十与被告十一签订保证合同；原告与被告十二保证合同；2017年3月31日原告与被告三签订保证合同。担保范围均为主合同项下本金216万元及利息（包括利息、复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及贷款人为实现上述债权而支付的一切费用，保证期间为主合同项下债务履行期届满之日起二年。又查明，上述合同签订后，原告向被告一发放人民币流动资金贷款，金额216万元，期限自2017年04月01日起至2018年03月21日止。贷款到期后，根据被告一的申请，原告为被告一办理贷款展期业务，担保方式为被告二至被告十一提供保证担保，被告十二提供承诺抵押。2018年4月12日原告与被告一、被告三、被告十、被告十一签订《营口沿海银行股份有限公司借款展期协议》。另查明，2018年4月12日，原告与被告二签订《保证合同》；与被告四、被告五《保证合同》；与被告六，被告七签订《保证合同》；与被告八、被告九签订《保证合同》。担保范围均为主合同项下本金216万元及利息（包括利息、复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及贷款人为实现上述债权而支付的一切费用，保证期间为主合同项下债务履行期届满之日起二年。2018年4月12日，原告与被告十二签订《抵押合同》，约定被告十二以位于鲅鱼圈区建筑面积共1500平方米的两栋别墅向原告提供抵押担保。因抵押资产不具备办理抵押登记条件，至今未办理抵押登记。再查明，贷款展期到期后，被告一尚有贷款本金216万元及利息未能按合同约定足额支付，截止2019年11月11日，已经发生利息、罚息、复利共计369965.95元。本院所确认的上述事实，有借款合同、展期协议、保证合同、抵押合同、借据、放款凭证、结婚证及当事人陈述等在卷为凭，经本院组织当事人开庭质证和本院的审查，可以采信。本院认为，1、原告与第一被告签订的《借款合同》、与第二被告签署的《保证合同》，第三与第四被告、第五与第六被告、第七与第八被告分别出具的《夫妻双方共同承担无限连带责任承诺书》，第九被告出具《个人承担无限连带责任承诺书》，均系当事人真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，本院予以确认。各方当事人均应按照约定全面履行自己的义务。2、原告已按约定向第一被告发放了贷款，第一被告应当按照借款合同的约定，及时偿还原告借款并支付利息。现借款期限已届满，第一仍未按合同约定偿还借款，已构成违约，除应偿还原告借款本金外，还应按合同的约定承担违约责任，即逾期后应按逾期利率向原告支付利息。3、第二被告至第九被告，承诺为案涉借款提供连带责任保证，应对案涉债务承担连带偿还责任。对第四被告包暖担保的事情不清楚、担保承诺书上的签字不是本人所签、不承担担保责任的答辩意见，因与本院查明的事实不符，不予采纳。4、故原告要求第一被告偿还贷款本金、利息与逾期利息及其余八被告承担连带偿还责任的诉讼请求，具有事实及法律依据，本院予以支持。5、被告营口经济技术开发区新港储运有限公司、被告辛继宏、马会、赵秀娟、赵普、刘霞、赵冠杰在履行保证责任后，取得向第一被告追偿的权利。6、对于原告抵押物优先受偿的请求，因被告赵冠杰用于抵押的房产尚未办理房产证，尚不能确认被告赵冠杰已经取得了涉案房屋的所有权，亦未办理抵押登记，未产生抵押权，故对该项请求，本院暂不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国担保法》第一百八十四条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告营口经济技术开发区新港储运有限公司于本判决生效后10日内偿还原告营口沿海银行股份有限公司开发区支行借款本金260万元及直至债务清偿完毕之日的全部利息（计息计算方法：以490万元本金为基数，从2018年4月22日至2018年12月10日，按月利率7.083333‰支付利息，扣除其已还利息4368.51元；从2018年12月11日至债务清偿完毕之日止，按月利率9.208333‰支付利息；上述利息按借款合同约定的利率计算复利）。二、被告营口市鲅鱼圈区熊岳镇江南春温泉洗浴中心、营口宏信融资担保有限公司、马会、赵秀娟、刘辉、常芳、张丽梅、张洪、赵普、刘霞、赵冠杰对上述债务承担连带偿还责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、被告营口市鲅鱼圈区熊岳镇江南春温泉洗浴中心、营口宏信融资担保有限公司、马会、赵秀娟、刘辉、常芳、张丽梅、张洪、赵普、刘霞、赵冠杰在承担连带赔偿责任后，有权在各自偿还原告借款额度的范围内，向被告营口经济技术开发区新港储运有限公司追偿。四、抵押物情况。案件受理费6849元，由被告一负担，其余各被告连带负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省营口市中级人民法院。审判员  尹文成二〇二〇年十二月十五日法官助理刘大赫书记员唐嘉宾附：本判决所依据的相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产这家或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第五十三条债务人履行期届满抵押权人未收清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国担保法》第一百八十四条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。