河北省献县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0929民初2816号 原告：献县汇玉建材租赁站，住所地河北省沧州市。 投资人：董全心，女，1967年7月8日出生，汉族，住献县。 委托诉讼代理人：史秀荣，河北有界律师事务所律师。 被告：章建国，男，1989年12月17日出生，汉族，住江西省抚州市。 委托诉讼代理人：龚兵，广东律点律师事务所律师。 被告：湖南省第六工程有限公司，住所地湖南省长沙市。 法定代表人：陈光乐，职务：董事长。 委托诉讼代理人：余德琪，男，1969年12月10日出生，汉族，住长沙市芙蓉区。 原告献县汇玉建材租赁站与被告章建国、湖南省第六工程有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年11月6日立案后，依法适用普通程序，于2020年12月4日公开开庭 —2— 进行了审理。原告献县汇玉建材租赁站委托诉讼代理人史秀荣、被告章建国委托诉讼代理人龚兵、被告湖南省第六工程有限公司委托诉讼代理人余德琪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 献县汇玉建材租赁站向本院提出诉讼请求：1.依法判令解除原被告所签租赁合同；2.依法判令被告支付租赁费515769.68元；3.被告支付违约金5万元；4.退还租赁物或支付租赁物价款854750元，并继续支付未退租赁物租金至退清或赔偿完毕止；5.诉讼费用由被告负担。事实和理由：2016年3月15日原告与被告所属保利生活之源旅游度假项目部、湖南省第六工程有限公司所属心语花园项目经理部签订租赁合同一份，被告章建国挂靠湖南省第六工程有限公司施工。合同约定了租赁物的品种、租金标准、租金的支付时间及违约责任等条款，合同签订后，原告给被告提供了租赁物，用于被告惠州市龙门县永汉镇生活之源旅游度假村项目、东莞市寮步镇上屯村保利中惠项目工地施工。但被告未按合同约定时间支付租金，至2020年8月31日尚欠租赁费515769.68元，被告违约应承担违约责任，要求被告支付违约金5万元，被告不依合同履行，故对被告提起诉讼，请依法判决。 湖南省第六工程有限公司辩称，对于原告起诉我公司不予认可。因为我公司没有承建原告所诉讼的项目，对原告所提供 —3— 的合同上面的我公司的资料专用章被告认为这是一个假公章。对原告提交的发料单上面所注明的两个项目部与原告所诉的湖南六建的项目相矛盾，故被告湖南六建请法院驳回原告诉请。 章建国辩称，1、原告与被告于2020年1月16日签订了一份调解协议书，双方确认案涉租赁交易涉及的五个工程项目合计尚欠原告租金270万元，以及确认未返还的租赁物折价款230万元，合计共欠500万元。被告之后向原告支付了120万元，因疫情原因本项目无法开工导致被告无法按时向原告支付剩余款项。另外，原告在诉请中要求被告支付自2020年1月16日之后的租金，被告认为计算不当，因为原被告在调解协议中确认双方的租金计算至2020年的1月16日为270万元，该租金计算应截至该天，之后的期间因计算的标准应为未付款项的利息。2、租赁物的折价款已经在和解协议中确认，希望法庭按和解协议所确认的金额判决被告支付原告未付的款项。3、即使判定该协议书无效，原告也应扣减已经支付的120万元。4、被告在2020年1月22日支付60万元、2020年7月15日支付60万元给原告。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告献县汇玉建材租赁站与被告章建国于2020年1月16日签订和解 —4— 协议书一份，协议载明：兹因甲乙双方租赁合同纠纷，双方充分协商，本着相互谅解、互惠互利的原则，达成如下协议，以资双方信守：1、双方确认交易共涉五个工程项目，分别为：清溪保利中央公馆、凤岗保利御山翠峰花园、寮步保利心语花园、龙门保利生活之源旅游度假村、增城小楼保利腊圃项目；2、双方确认上述五个工程项目乙方截止于本协议签订之日尚欠甲方租金270万元；3、双方确认上述五个工程项目尚有部分租赁物（钢管）未返还给甲方，现双方确认未返还的租赁物折价230万元赔偿给甲方；4、上述所确认之款项合计人民币500万元，双方同意乙方按如下期限支付甲方：第一期：2020年1月23日前支付60万元；第二期：2020年4月30日前支付50万元；第三期：2020年6月30日前支付60万元；第四期：2020年7月31日前支付60万元；第五期：2020年9月31日前支付70万元；第六期：2021年1月31日前支付70万元；第七期：2021年4月30日前支付65万元；第八期：2021年7月31日前支付65万元；以上款项汇至账户：62×××29，户名：白增江，开户行：河北献县农村商业银行股份有限公司段村支行。5、因甲方就部分涉及的租金向献县人民法院提起了诉讼，具体案件有三宗，案号分别为：2019冀0929民初2033号、2019冀0929民初2036号、2019冀0929民初2040号，其中2019冀0929民初2033号已出具一 —5— 审判决，2019冀0929民初2036号、2019冀0929民初2040号暂未开庭审理；现基于双方已达成和解，甲方同意就已判决的案件不再向法院申请强制执行，未开庭及出判决的案件向法院提起撤销申请，同时向法院提起解除保全措施之申请（甲方于2020年2月5日前完成撤诉及解除保全申请）。6、乙方应如期按约支付上述约定的款项，若任何一期未能按期支付，此和解协议无效。7、双方确认本协议涉及的5个工程项目钢管租赁业务再无其他未解决纠纷，乙方在完成本协议约定的付款义务后，双方债权债务予以消灭，再无其他纠纷。8、本协议经双方签订或盖章后及时生效，本协议一式两份，双方各执一份，各份具有同等法律效力。 现原告主张被告章建国未按和解协议履行给付义务，根据双方和解协议第六条约定应继续履行合同义务，并就以上协议中的寮步保利心语花园项目、龙门保利生活之源旅游度假村项目所签订的合同提起诉讼，提供签署时间为2016年3月15日的租赁合同一份，合同中承租方处加盖“保利生活之原旅游度假村项目”印章，及“湖南省第六工程有限公司心语花园项目部资料专用章”印章，被告章建国在法定代表人处签字。被告湖南省第六工程有限公司否认与原告间存在租赁合同关系，否认合同中的印章系其公司使用印章，原告未提供证据证实印章系被告湖南省第六工程有限公司使用印章，也未提供证据证实 —6— 被告章建国取得被告湖南省第六工程有限公司授权签订合同，故对于原告要求被告湖南省第六工程有限公司承担合同义务的主张依法不予支持。 被告章建国分别于2020年1月22日、2020年7月15日向原告支付款项各60万元，共计120万元。对于该120万元，原告主张系系支付的执行案件货款，被告主张系基于双方签订的和解协议所支付的款项，双方均未提供相应证据。（2019）冀0929民初2033号民事判决中，判决主文载明：被告章建国于本判决生效后十日内给付原告献县汇玉建材租赁站租金594088.44元及违约金，违约金以所欠租金594088.44元为基数，自2019年5月21日起按中国人民银行同期逾期贷款利率支付利息至本判决生效之日止，总额不超过60000元。 本院认为，原告要求被告湖南省第六工程有限公司承担合同义务，被告湖南省第六工程有限公司否认与原告间存在租赁合同关系，原告提交证据也不能充分证实被告湖南省第六工程有限公司与其存在租赁合同关系，故对其要求被告湖南省第六工程有限公司承担合同义务的主张不予支持。且原告已与被告章建国就该租赁合同关系达成了和解协议，虽然该协议第六条约定乙方应如期按约支付上述约定的款项，若任何一期未能按期支付，此和解协议无效。但第八条同时约定本协议经双方签订或盖章后及时生效。且被告章建国已经实际履行了部分协议 —7— 约定内容，原告主张被告章建国支付的120万元系给付执行案件的货款，因（2019）冀0929民初2033号民事判决中未涉及货款，故根据原告该主张，亦能证实被告章建国支付的120万元系履行和解协议的给付义务，和解协议系双方真实意思表示，不违反法律规定，且已经已经生效，并实际部分履行，虽然第六天约定“乙方应如期按约支付上述约定的款项，若任何一期未能按期支付，此和解协议无效”，但双方未约定无效产生的后果，故双方应继续按和解协议约定履行相关义务。因和解协议涉及到五个项目，本案只涉及到原告主张的寮步保利心语花园项目、龙门保利生活之源旅游度假村项目，和解协议不存在可分解性，不能确定该案所涉及项目的款项数额，原告可就该和解协议约定的义务另行一并主张权利，故对原告现诉请的数额依法暂不予支持。 综上所述，原告要求二被告履行租赁合同义务的主张依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，判决如下： 驳回献县汇玉建材租赁站的诉讼请求。 案件受理费17584元，由原告负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，通过扫描下方二维码自行网上上诉立案及进行其他网上诉讼操作，或者向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数 —8— 提出副本，上诉于沧州市中级人民法院。 审 判 长  张冬梅 人民陪审员  马洁翠 人民陪审员  肖伟丽 二〇二〇年十二月七日 书 记 员  赵秋菊          沧州市中级人法院诉讼服务中心微信公众号二维码