辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）辽01民初1042号原告：中国华融资产管理股份有限公司辽宁省分公司，住所地沈阳市皇姑区。法定代表人：陈福刚。委托诉讼代理人：王崇。委托诉讼代理人：高放。被告：锦州辽西小商品批发市场服务有限公司，住所地锦州市凌河区。法定代表人：吕克军。委托诉讼代理人：姚格平。被告：孙振元。委托诉讼代理人：姚格平。被告：李艳冬。委托诉讼代理人：姚格平。原告中国华融资产管理股份有限公司辽宁省分公司（以下简称华融公司）与被告锦州辽西小商品批发市场服务有限公司（以下简称辽西公司）、孙振元、李艳冬金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告华融公司委托诉讼代理人王崇、高放，被告辽西公司、孙振元、李艳冬共同委托诉讼代理人姚格平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。华融公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告辽西公司偿还本金58，500，000元；2.判令被告辽西公司向原告偿还利息、罚息、复利等（暂计算至2020年7月1日共计5，566，924.64元；自2020年7月2日起到实际支付之日止，按照合同约定方式计算）；3.判令被告孙振元、李艳冬对全部债务承担连带保证责任；4.请求法院判令原告对被告辽西公司提供的位于锦州市凌河区产（锦房权证01字第××、00×**0、00××61、00××70、00××72号）和锦州国用（2020）字第000502、000505、000514、000521、000522号土地享有抵押物优先受偿权；5.本案发生的律师费、诉讼费、财产保全费、评估费、拍卖费及原告为实现债权发生的一切费用由三被告承担。事实与理由：2018年7月16日，广发银行股份有限公司沈阳分行（以下简称广发银行）与被告辽西公司签订《人民币短期贷款合同》，约定广发银行为被告辽西公司提供贷款58，500，000元，借款期限为2018年7月16日至2019年7月15日。并约定了利率、罚息及复利。同日，广发银行与被告辽西公司签订《抵押合同》约定被告辽西公司以位于锦州市凌河区产（锦房权证01字第××、00×**0、00××61、00××70、00××72号）和锦州国用（2020）字第000502、000505、000514、000521、000522号土地为主合同提供抵押担保。同时，广发银行与被告孙振元、李艳冬签订《保证合同》，约定被告孙振元、李艳冬为主合同提供连带责任保证，保证期间为主合同履行期限届满之日起两年。广发银行按照发放贷款，但被告辽西公司没有按照约定偿还贷款本金及利息，严重违约。截至2020年7月1日，被告辽西公司欠付贷款本金58，500，000元，利息474，838.71元，罚息4，851，990.04元，复利240，095.89元。2020年9月24日，原告与广发银行签订《债权转让合同》，约定广发银行将前述主合同及《抵押合同》、《保证合同》项下权利义务转让给原告。依据合同约定，原告有权要求被告辽西公司立即偿还贷款本息，并按照约定支付罚息及复利。同时依据《抵押合同》和《保证合同》，原告有权依照合同约定就抵押物享有优先受偿权并请求被告孙振元、李艳冬承担连带保证责任。综上，请求法院支持原告的全部诉讼请求。辽西公司、孙振元、李艳冬共同辩称：鉴于广发银行向华融公司转让的债权的折扣率是18.83%，也就是本案转让了1100余万元左右。因此，被告愿意在1100万至1300万之间与本案被告达成一次性付款的调解意向。否则，被告要求驳回原告起诉，由实际的债权人另行起诉。鉴于原告方在办理借款合同过程中，已经将债务人财产进行了抵押，因此，被告主张对保证人的财产保全予以解除。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的原告提交的《债权转让协议》、《辽宁日报》；《人民币短期贷款合同》、《借款借据》；《抵押合同》及其附件、《保证合同》、《不动产登记证明》及《不动产他项权证》；保证人户口簿以及结婚证等证据，本院予以确认并在卷佐证，根据当事人陈述和经法院审查确认的证据,本院认定事实如下：2018年7月16日，广发银行与被告辽西公司签订了《人民币短期贷款合同》。根据上述合同约定，广发银行提供58,500,000元的借款金额给被告辽西公司，借款期限为12个月，自2018年7月16日至2019年7月15日；实际借款期限、借款金额以本合同项下借款借据所记载的期限和金额为准；借款用途为用于偿还（2017）沈银综授总字第000036号-01合同项下借款人所欠广发银行的贷款本金；贷款利率为固定利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮30%计息；利息从贷款起息日起算，按照实际贷款额和贷款天数计算；结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；若辽西公司未按约定期限还款，就逾期部分，银行从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本条第一款约定的贷款利率水平上加收50%；对辽西公司不能按期支付的利息，以本条第三款约定的结息方式，从逾期之日起按照罚息利率计收复利；本合同项下贷款定期付息，到期还本；辽西公司保证按时偿还贷款本息，按时承担并支付本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于律师费及广发银行实现债权的诉讼费、执行费、律师代理费等；本合同生效后，广发银行有权将本合同项下的债权转让给第三人。2018年7月16日，广发银行与被告辽西公司签订了《抵押合同》。根据上述合同约定，抵押合同的主合同为广发银行与辽西公司于2018年7月16日所签订的《人民币短期贷款合同》及其修订或补充；广发银行应在主债权诉讼时效期间行使抵押权；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用；债务人不履行到期债务，广发银行可以与辽西公司协议以抵押财产折价、也可以就拍卖、变卖抵押财产所得价款优先受偿；被担保的债权同时存在其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押及其他任何形式的担保），不论其他担保是否由债务人自己提供，辽西公司承担的担保责任不受其他担保的任何影响，不以债权人向其他担保人提出权利主张为前提，也不因之而免除或减少。当债务人未按主合同约定履行债务或者发生主合同当事人约定的实现担保权利的情形，广发银行有权直接要求辽西公司承担本合同项下全部担保责任，而无须先行使其他担保权利，辽西公司将不提出任何异议；本合同生效后，广发银行依法将主债权转让给第三人的，本合同项下抵押权一并转让，辽西公司在原抵押范围内继续承担担保责任；因本合同订立、履行和争议解决发生的费用及处分抵押财产所发生的费用等所有的费用由辽西公司承担。2018年7月16日，广发银行与被告孙振元、李艳冬签订了《保证合同》。根据上述合同约定，保证合同的主合同为广发银行与辽西公司于2018年7月16日所签订的《人民币短期贷款合同》及其修订或补充；保证方式为连带责任保证；保证范围包括主合同项下债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用；本合同项下的保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年；如主合同债务人未按主合同约定履行偿付债务本息和相应费用的义务，广发银行可直接向保证人追偿；若被担保的债权同时存在其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押及其他任何形式的担保），不论其他担保是否由债务人自己提供，保证人承担担保责任不受其他担保的任何影响，不以债权人向其他担保人提出权利主张为前提，也不因之而免除或减少。当债务人未按主合同约定履行债务或者发生主合同当事人约定的情形实现担保权利的情形，广发银行有权直接要求保证人承担本合同项下全部担保责任，而无须行使其他担保权利，保证人将不得提出任何异议。2018年8月7日，根据上述合同约定，被告辽西公司以其拥有的位于锦州市凌河区产及国有土地使用权为广发银行设立了抵押权登记，权利顺序为第二顺位抵押权。上述抵押信息有原告提供的辽（2018）锦州市不动产证明第0006983号、辽（2018）锦州市不动产证明第0006985号、辽（2018）锦州市不动产证明第0006980号、辽（2018）锦州市不动产证明第0006981号、辽（2018）锦州市不动产证明第0006984号不动产登记证明及锦凌他项（2018）第000119号、锦凌他项（2018）第000116号、锦凌他项（2018）第000117号、锦凌他项（2018）第000115号、锦凌他项（2018）第000118号土地他项权证可以证明。2018年10月24日，广发银行出具《借款借据》，借据载明借款人为辽西公司；借款期限自2018年10月24日起至2019年7月15日；借款用途用于借新还旧；借款金额58,500,000元；利率为5.655%。另查明，2020年9月24日，原告华融公司与广发银行签订《债权转让合同》，约定广发银行将案涉《借款合同》及《抵押合同》、《保证合同》项下权利义务转让给原告。2020年9月30日，广发银行与华融公司在《辽宁日报》刊发资产转让暨债务催收联合公告，本案借款人及案涉借款合同号、担保合同号及担保人姓名均予以列明。同时报刊也刊登被告辽西公司尚欠借款本金58,500,000元、欠息金额5,853,070元。本院认为：广发银行与各被告签订的《人民币短期贷款合同》、《抵押合同》、《保证合同》等均系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。当事人应按照合同约定的权利义务严格履行。广发银行已按照约定向被告辽西公司发放贷款，被告辽西公司作为债务人应按照合同约定的借款期限按时偿还借款本息。本案原债权人广发银行将案涉主债权及与主债权有关的担保权利转让给华融公司，华融公司依法取得了案涉主合同及抵押合同、保证合同的有关权利，有权以自己的名义向债务人及担保人主张债权。根据《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第二条规定，人民法院对于债权转让前原债权银行已经提起诉讼尚未审结的案件，可以依申请变更诉讼主体。被告辩称本案诉讼主体不正确，没有相应事实及法律依据。故华融公司要求被告辽西公司偿还借款本金、利息、罚息、复利的诉讼请求，符合借款合同的约定和法律规定，本院予以支持。关于原告对被告辽西公司提供的涉案抵押物是否享有优先受偿权问题。涉案抵押权成立并生效，涉案抵押物是为了担保主债权的实现而设定，被告辽西公司未按照合同约定偿付本息，原告有权对抵押物折价、拍卖、变卖后所得的价款享有第二顺位的优先受偿权。关于被告孙振元、李艳冬是否应承担保证责任的问题。孙振元、李艳冬作为保证人与广发银行签订了保证合同，按照合同约定，保证人承担连带保证责任，当债务人未予清偿借款本息时，债权人可直接向保证人追偿而无须先行使其他担保权利。原告对保证人孙振元、李艳冬的主张未超过保证期间及保证范围，本院予以支持。保证人孙振元、李艳冬承担了保证责任后，有权向债务人辽西公司追偿。关于原告主张的相关费用的问题。原告请求被告支付本案发生的律师费、诉讼费、财产保全费、评估费、拍卖费及原告为实现债权发生的一切费用。除诉讼费及财产保全费用之外，原告未向本院提交实际发生费用的相关证据，故对原告要求被告支付律师费、评估费、拍卖费等实现债权的其他费用的主张，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第二条之规定，判决如下：一、被告锦州辽西小商品批发市场服务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国华融资产管理股份有限公司辽宁省分公司偿还《人民币短期贷款合同》项下贷款本金58,500,000元；二、被告锦州辽西小商品批发市场服务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国华融资产管理股份有限公司辽宁省分公司偿还（截止2020年7月1日以未付本金为基数所产生的利息、罚息、复利）欠息5,566,924.64元。自2020年7月2日起至实际清偿之日止，按照《人民币短期贷款合同》的约定计收利息、罚息、复利；三、原告中国华融资产管理股份有限公司辽宁省分公司对被告锦州辽西小商品批发市场服务有限公司提供的辽（2018）锦州市不动产证明第0006983号、辽（2018）锦州市不动产证明第0006985号、辽（2018）锦州市不动产证明第0006980号、辽（2018）锦州市不动产证明第0006981号、辽（2018）锦州市不动产证明第0006984号不动产登记证明及锦凌他项（2018）第000119号、锦凌他项（2018）第000116号、锦凌他项（2018）第000117号、锦凌他项（2018）第000115号、锦凌他项（2018）第000118号土地他项权证所载明的房屋及国有土地使用权在《抵押合同》约定的担保范围内享有第二顺位的优先受偿权；四、被告孙振元、李艳冬对本判决第一、二项确定的被告锦州辽西小商品批发市场服务有限公司的还款义务，在《保证合同》约定的担保范围内承担连带保证责任。被告孙振元、李艳冬承担保证责任后，有权就实际清偿部分向被告锦州辽西小商品批发市场服务有限公司追偿；五、驳回原告中国华融资产管理股份有限公司辽宁省分公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费362,135元、保全费5,000元，由被告锦州辽西小商品批发市场服务有限公司、孙振元、李艳冬共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。审判长 吴 松审判员 葛 钧审判员 林晓楠二〇二〇年十二月三日法官助理朱琳书记员张淋茜本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第二条金融资产管理公司受让国有银行债权后，人民法院对于债权转让前原债权银行已经提起诉讼尚未审结的案件，可以根据原债权银行或者金融资产管理公司的申请将诉讼主体变更为受让债权的金融资产管理公司。