湖南省桂阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1021民初3673号 原告：廖某某，男，1985年11月2日生，汉族，湖南省桂阳县人，现住桂阳县。 被告：桂阳县凯旋城小区业主委员会，住所地湖南省桂阳县凯旋城****。 负责人：吴章磊，业主委员会主任。 原告廖某某与被告桂阳县凯旋城小区业主委员会（以下简称凯旋城业委会）业主知情权纠纷一案，本院于2020年11月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告廖某某、被告凯旋城业委会到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告廖某某向本院提出诉讼请求：1.判令被告限期在小区公共区域张贴公布2019年5月业委会成立以来的如下内容：公布2019年5月27日至2020年10月9日止的历次业主大会及业主委员会所有决议及会议记录、业主大会和业主委员会工作经费的收支情况、小区物业共有部分的使用和收益情况（包括但不限于物业共有部分的明细及具体位置、停车费收入、广告收入、各类公共收益、存放银行的开户信息等）；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：凯旋城业委会于2019年5月成立以来，没有正确履行自己的职责，没有依法公布小区相关信息，严重侵犯了全体业主知情权。今年来业主多次要求业委会公布小区公共部位收益及相关情况，业委会以种种理由搪塞不予公布，业主们曾拨打市长热线、县长热线进行投诉，亦向县住建局、县龙潭街道办、县纪委监委书面反映及投诉，要求业委会公布，上述部门介入后也以口头或下发通知的形式要求凯旋城业委会限期公示，但时至今日该业委会仍未公布相关信息，严重侵犯了业主们的知情权。为此，原告特向法院起诉，请求法院判如所诉。 被告凯旋城业委会辩称，凯旋城原业委会主任何杨兵因个人原因辞去主任职务后，经2019年11月6日半数以上业主参加选举，推选原业委会副主任吴章磊为新主任，主持工作至今。自新业委会主持工作以来，成员分工明确、账目清楚、各司其职。之前因物业管理服务诉争，事务繁多，一时工作未到位，加之疫情期间，业委会主要配合社区中心工作、打卡、发出入证、值班等，再有业委会会计骆平英在广东省工作，因疫情反复，所以其疫情期间一时回不了桂阳，所有账目均被锁在其保险柜。现业委会已作了各项账目公布安排，静候业主监管。综上，原告所述并非实情，请求法院依法判决。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有异议的证据，本院认定如下：对被告提交的证据2社区证明，结合其他证据，能证明吴章磊为凯旋城业委会现任主任，本院予以采信；证据4微信截屏，通讯主体不明确，本院不予采信；证据5业委会会议记录、证据7业委会收入情况、证据8业委会成员的出勤记录及支出情况，均为复印件，无法与原件核实，且无法证实是否齐全，本院予以部分采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告廖某某系桂阳县凯旋城小区的7栋303号房业主。桂阳县凯旋城小区于2019年4月27日成立第一届业主委员会，时任主任为何杨兵，副主任为雷斌、吴章磊、欧阳刚、李文开，执行秘书为骆平英，委员有李文涛、李水会、谭贵橙、李春林、陈三清，该业委会于2019年5月27日在桂阳县房产局登记备案。后何杨兵、李文开、李文滔、欧阳刚四人于2019年10月24日向社区提出辞职，2019年11月6日经半数业主签名同意推选吴章磊为代主任，由其主持业委会日常工作至今。因该业委会未向小区业主公示小区共有部分的使用和收益情况，2020年，包含本案原告在内的小区多名业主曾多次向政府相关部门及社区街道办书面反映及投诉，要求业委会公布上述收支情况，相关部门介入后也曾下发通知要求凯旋城业委会限期公示，未果，原告遂向本院提起本次诉讼。在本案审理期间，被告凯旋城业委会将业委会收支情况以及小区共有部分的收入明细在小区公示栏进行公示。 本院认为，本案系业主知情权纠纷，双方争议焦点为被告是否应公示相应业主大会及业委会决议及会议记录、业主大会和业委会工作经费的收支情况以及小区共有部分的使用和收益情况等。本案中，原告廖某某作为小区业主，对于涉及小区共有部分以及共同管理事项的处理享有知情权，可以向业委会要求公布、查阅由业委会掌握、依法应当向业主公开的情况和资料。根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条之规定，业主有权请求公布、查阅以下资料：(一)建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；(二)管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；(三)物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；(四)建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况；(五)其他应当向业主公开的情况和资料。故凯旋城业委会应保障业主对上述资料进行查阅的权利，并及时公布与业主利益相关的资料。关于原告要求公布本届业主委员会成立以来从2019年5月27日至2020年10月9日止的历次业主大会及业主委员会所有决议及会议记录的主张，因业委会作出的决定、决议和会议记录与业主的权利紧密相关，应予公开，并提供业主查阅。被告向本院提交了会议记录等相关证据，辩称相关会议、决议记录之前已在小区进行过公示，因其未能提供相应证据予以证明，对该辩称本院不予采纳，故对原告的该项主张，予以支持。关于原告要求公布小区共有部分的使用及收益情况及本届业主委员任期内业主大会和业主委员会工作经费的收支情况的主张，业委会财政收支情况以及小区共有部分收益情况皆与小区业主具体利益息息相关，业委会应予公布。被告已向本院提交业委会收支情况及公共部分收益情况的相应证据，并已于庭前在小区公告栏对以上收支明细进行了张贴公示，原告亦承认公告的事实，原告亦可通过被告办公室再自行查阅，因此对于原告该两项主张，不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第七十九条，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告桂阳县凯旋城小区业主委员会于本判决生效之日起三十日内在小区公告栏内或公共区域内张贴公布2019年5月27日至2020年10月9日止历次业主大会及业主委员会的决定、决议和会议记录； 二、驳回原告廖某某的其他诉讼请求。 案件受理费200元，减半收取100元，由被告桂阳县凯旋城小区业主委员会承担50元，原告廖某某承担50元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审判员  龙琼 二〇二〇年十二月二日 法官助理洪美丽 书记员雷伟燕 附相关法律条文： 1.《中华人民共和国物权法》 第七十九条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。 2.《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第十三条业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料的，人民法院应予支持： （一）建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况； （二）管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录； （三）物业服务合同、共有部分的使用和收益情况； （四）建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况； （五）其他应当向业主公开的情况和资料。 3.《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 4.《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。