新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）新01民终3622号 上诉人（原审被告）：赵慧明，女，1984年2月13日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。 委托诉讼代理人：王阳，新疆仕诚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱艳玲，新疆仕诚律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：钟名亮，男，1964年6月25日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。 委托诉讼代理人：王慧，乌鲁木齐市米东区爱民法律服务所法律工作者。 上诉人赵慧明因与被上诉人钟名亮农村建房施工合同纠纷一案，不服新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区人民法院（2019）新0109民初3261号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年11月3日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人赵慧明及其委托诉讼代理人王阳、朱艳玲与被上诉人钟名亮的委托诉讼代理人王慧到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 赵慧明上诉请求：1．请求撤销一审判决第一项，依法改判我方支付钟名亮工程款282,400元；2．请求撤销一审判决第二项，依法改判驳回钟名亮要求支付利息62,403元的诉讼请求；3．请求撤销一审判决第三项，依法改判测绘费3,183元由钟名亮承担。事实和理由：一、一审法院对涉案房屋的工程款计算错误。1.2015年7月6日，我方与钟名亮签订《工程承包合同》，合同约定：房子建好后，按实际地面（外墙）面积结算，地下室地面和楼面为现浇筑，每平米760元，二楼盖6米加厚预制板，每平米580元。工程完工后，我方书写结算单交于钟名亮，按上述证据未付工程款应当依据双方约定的方式来确定，即（总额）1,550,000元-（已付）1,267,600元=（未付）282,400元。2．如认定应当按照测绘面积计算工程款，则测绘面积地下一层中有46.87m的面积为室外坡道，根据双方签订《工程承包合同》的约定，房子建好后，按实际地面（外墙）面积结算，故该室外坡道面积不应计算在施工面积范围内，即46.87㎡×760元/m-35,621.2元不应计算为工程款。二、一审法院适用法律错误，判决我方承担逾期付款利息于法无据。1．一审法院依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条的规定，确定我方支付工程款的日期并承担逾期付款利息，属于适用法律错误。本案为农村建房施工合同纠纷，不适用《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，关于付款的日期应当依照合同约定确定。2．依照我方与钟名亮签订的《工程承包合同》对于工程款尾款的支付期限，以及在双方认可的结算单中均未作出明确约定，根据《中华人民共和国合同法》第六十二条的规定，履行期限不明确的，债权人可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。一审法院判决我方自2016年5月16日起支付逾期付款利息，没有事实和法律依据。即使支持钟名亮要求支付逾期付款利息的主张，利息的起算日期依法应以一审法院受理案件的日期为准（2019年5月23日）。三、一审法院对测绘费的认定不合理，应由钟名亮承担。对涉案房屋进行建筑面积测绘，是由钟名亮申请的，且提供该证据的举证责任也本应由钟名亮承担，故测绘费应由钟名亮承担。 钟名亮辩称，地下车库包括坡道，工程价款是计算在25,000元之内的，房屋面积明细表中可以反映出来，坡道没有重复计算，不应当扣除。利息起止计算时间是正确的，测绘费为什么由对方承担，是因为我方主张面积时以结算单为依据，但是赵慧明不认可才有的二次核算，鉴定结果和核算结果是没有差异的，所以测绘费应由赵慧明承担。 钟名亮向一审法院起诉请求：1、判令赵慧明支付工程款357,982.8元，逾期付款利息85,915.9元（按照月息5‰计算48个月，自2016年1月1日至2020年1月1日）；2、赵慧明将逾期付款利息计算至工程款付清为止；3、本案邮寄送达费60元及评估费3,183元由赵慧明承担；4、本案诉讼费由赵慧明承担。 一审法院认定事实：2015年7月5日，钟名亮作为甲方与赵慧明作为乙方因在××区修建房屋签订《工程承包合同》，合同约定：原材料进场后甲方验收，房子建好后，按实际地面（外墙）面积结算，地下室地面和楼面为现浇，每平米760元，二楼盖6米加厚预制板，每平米580元（实际修建半地下一层，地上**）。乙方包括上下水、电（暗装）、暖气、扫地出门，乙方包括砌砖、抹灰、做地坪，房屋四周做一米宽散水，乙方不包括贴砖，外墙保温，不包括锅炉和室内一切装修，但包括锅炉的安装和调试。共计三层楼房为大空间，不隔。只二楼需隔十个工人住房屋，由甲方出材料，乙方包括施工。材料要求：乙方包括防盗门，按1,000元一个标准，地下室和**大门做保温板门，按200元每平方标准，窗户用屯河合格窗料，每平方在150元标准，以上价格如果超出，甲方补差价。乙方确保：用八钢的钢材，地下室用C300商铺混凝土做地面，厚度打15公分往上，一楼用C250商品混凝土，打20公分楼层板面厚度；水泥用卡子湾青松水泥325标号，一楼做一个公共卫生间包括贴墙砖和蹲便器一个，地暖管2.2元标准，地下室装暖气包，**、二楼做地暖；屋顶采用新型SPS防水材料，屋顶炉渣和0.8水洗砂打垫底。施工要求：地下室高4.2米，一层高4米，二层高3.6米，地下室四周砌50公分高石头到地面，一楼可以进大车，楼面做现浇筑．．．．．．。付款方式及工期：乙方工人进入场地后，甲方支付材料费和生活费5万元，地下室主体起来后付10万，一层地面现浇筑完成后付20万，一层盖好楼板后付15万，二层盖好楼板后付15万，做好防水抹好灰后付12万，全部水电暖装好扫地出门后付13万。全部工期为3个月，从签订合同起算，乙方不得耽误，否则需赔偿甲方因此造成的损失。本合同为包工包料。如遇政府执法局干涉施工，由甲方负责调解，损失由甲方负责。双方在合同末尾签名并捺印。赵慧明在该合同后手工添加“乙方包括做下水井：4000×4000×400，甲方出4,000元给乙方。后赵慧明在一张没有日期、抬头为“富详木业木门订单”上手工书写：房子，1121㎡×580=650180，1121㎡×760=851960，锅炉房和电房：41.8㎡×580=24,244元，其他25,000元，共计1,550,000元，该订单下方有户主赵慧明的账号。双方均认可其他25,000元为增加工程量，包括围墙、地梁增大、大门、窨井。双方认可施工过程中，钟名亮施工曾遭到执法局阻拦。2016年5月15日，涉案房屋开始使用，使用过程中，工人曾在2017年2月向赵慧明、赵慧明向钟名亮反映过屋顶漏水，要求其修理。对于赵慧明陈述的钟名亮未完工工程，其不要求评估，认为此未完成部分应由钟名亮评估。 庭审过程中，赵慧明对其手工书写在没有日期的、抬头为“富详木业木门订单”上的面积不予认可，钟名亮申请对建筑面积进行测绘，经一审法院委托新疆汇信测绘有限公司测绘：赵慧明位于乌鲁木齐市××区房屋，地下**建筑面积为1172.77㎡，一层建筑面积为1125.9㎡，锅炉房和电房建筑面积分别为20.39㎡和21.43㎡，建筑总面积为2340.49㎡；钟名亮为此支出测绘费3,183元。赵慧明对钟名亮施工的房屋提出质量问题，要求对房屋主体、地基及房屋屋顶漏水原因及修复方案进行鉴定，后放弃对房屋主体及地基鉴定。经一审法院委托新疆中远工程检测有限公司鉴定，涉案房屋屋顶漏水原因及屋面修复建议为：一、屋面：1、女儿墙泛水卷材粘接至女儿墙压顶平面未翻边收头，修复建议为沿原防水卷材粘接附加防水卷材并翻边至女儿墙外侧压顶下20cm，收头封口处用金属压条钉压固定并用密封材料封严；2、女儿墙上翻与女儿墙平面收头处局部有脱开现象、女儿墙泛水卷材交接处局部有开裂、脱开现象，房屋SBS卷材搭接处局部有脱开现象，房屋SBS卷材与泛水交接处局部有脱开及空鼓现象，房屋SBS卷材粘接处局部有空鼓现象，女儿墙泛水立面卷材局部有空鼓现象，修复建议：脱开、空鼓处防水卷材切割、基层清理后，重新粘接防水卷材（重新粘接的防水卷材面积须大于切割面积且搭接处用10cm宽密封材料封严）。二、墙体：女儿墙外侧抹灰与墙体有开裂现象，修复建议：开裂处灰层铲除、清理后，重新抹灰。注：屋面防水层修复后，应进行雨后观察或者淋水试验。赵慧明为此支出鉴定费3万元。 一审法院认为，本诉部分。关于钟名亮与赵慧明签订的《工程承包合同》效力问题。双方虽然约定修建二层房屋，实际修建为地下一层和地上一层，钟名亮没有建房资质，但对于农村二层以下房屋修建并无强制性资质要求，而该合同系双方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，故双方签订的《工程承包合同》应属有效合同。双方签订的合同明确约定：地下室地面和楼面为现浇，每平米760元，二楼盖6米加厚预制板，每平米580元；新疆汇信测绘有限公司测绘：地下**建筑面积为1172.77㎡，一层建筑面积为1125.9㎡，锅炉房和电房建筑面积分别为20.39㎡和21.43㎡，结合赵慧明书写的没有日期的、抬头为“富详木业木门订单”，可以确定工程款：地上**为1125.9㎡×580元／㎡=653,022元，1172.77㎡×760元／㎡=891,305.2元，锅炉房和电房：（20.39㎡＋21.43㎡）×580元／㎡=24,255.6元，其他增加工程量（包括围墙、地梁增大、大门、窨井）共计25,000元，共计1,593,582.8元。赵慧明已向钟名亮支付工程款1,204,600元，2016年6月1日用车顶账63,000元，以上共计1,267,600元，赵慧明还应向钟名亮支付剩余工程款325,982.8元。对于钟名亮主张的一楼改建小房屋的材料款35,000元，赵慧明对此不予认可，主张该款是其支付的，因钟名亮未提供证据对此加以证实，故对其此项诉讼请求，一审法院不予支持。赵慧明对未完工工程量未要求评估，故对于未完工工程部分，不在本案中处理范围。对于钟名亮主张的逾期付款利息，双方认可2016年5月15日开始使用涉案房屋，故自2016年5月16日至2019年8月15日按照4.875‰计算为57,210元（325,982.8元×36个月×4.875‰），2019年8月16日至2020年1月1日按照3.54‰（4.25％÷12个月）计算为5,193元（325,982.8元×4个月15天×3.54‰），赵慧明应支付钟名亮逾期付款利息62,403元，并自2020年1月1日起按照一年期贷款市场报价利率标准，以未付款项未基数计算逾期付款利息至实际付清之日止。测绘费3,183元系赵慧明对其书写的、由双方共同测量的面积不予认可情况下，钟名亮为涉案房屋支出的测绘费，赵慧明应予承担。反诉部分。涉案房屋经新疆中远工程检测有限公司鉴定，屋顶漏水原因系钟名亮施工导致，虽然钟名亮对该鉴定结果不认可，要求复核，但因其无法提供复核所需条件导致无法进行复核，故对该鉴定意见一审法院予以采信。赵慧明坚持要求钟名亮对涉案房屋屋顶漏水进行修复不要求进行赔偿，故钟名亮应当按照鉴定意见书确定的屋面修复建议修复至符合质量要求为止。双方于2015年7月5日签订的合同明确约定：全部工期为3个月，从签订合同起算；但庭审中，赵慧明认可执法局曾对涉案房屋修建下达过整改停工通知，故造成工期延误的过错并非钟名亮个人，但其确实在2016年5月15日才将涉案房屋交付赵慧明，故其应当向赵慧明承担一定的逾期交房责任。涉案房屋工程款共计1593582.8，一审法院酌定按照5％计算钟名亮的违约责任即79,679.14元作为对赵慧明房屋逾期交付的损失。赵慧明主张的房屋租赁损失，因其本来就存在木门加工业务，其未提交案外人向其转账支付租赁费的充足证据，故对其主张的租赁损失，一审法院不予支持。对于赵慧明主张的鉴定费3万元，因赵慧明在使用后多次向钟名亮要求对屋顶漏水进行修复，故因房屋屋顶漏水鉴定而产生的鉴定费3万元应由钟名亮承担。遂判决如下：一、赵慧明支付钟名亮工程款325,982.8元，于判决生效后十五日内履行；二、赵慧明于判决生效后十五日内支付钟名亮2016年5月16日至2019年8月15日逾期付款利息62,403元，并自2020年1月1日起按照一年期贷款市场报价利率标准，以未付款项未基数计算逾期付款利息至实际付清之日止；三、赵慧明支付钟名亮测绘费3,183元，于判决生效后十五日内履行；四、驳回钟名亮的其他诉讼请求；五、钟名亮于判决生效后十五日内按照2020年5月6日新疆中远工程检测有限公司出具的《鉴定意见书》载明的、对位于乌鲁木齐市××区赵慧明个人房屋的屋面修复建议进行修复；六、钟名亮支付赵慧明违约损失79,679.14元，于判决生效后十五内付清；七、钟名亮支付赵慧明鉴定费30,000元，于判决生效后十五内付清；八、驳回赵慧明其他诉讼请求。 本院二审期间，双方当事人未提交新证据。本院对一审法院查明事实予以确认。本院另查明，经本院询问新疆汇信测绘有限公司一审测绘人员，该测绘人员陈述地下一层建筑面积1172.77㎡中包括地下室车库门口坡道的面积46.87㎡。另，2019年8月2日的询问笔录中，审判人员询问“其他25,000元是什么”，赵慧明陈述“围墙通往地下室车库门的跑道还有原告诉状中书写的所有增加工程”，钟名亮陈述“对的（当庭向原告本人电话核实），我方申请对原告施工的面积进行测量”。 本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提出证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案争议焦点在于钟名亮要求赵慧明支付工程款、利息及测绘费的诉讼请求如何认定。围绕赵慧明的上诉意见及钟名亮的辩称意见，本院根据查明事实和相关法律规定，针对本案争议焦点问题，认定意见如下： 一、关于赵慧明应向钟名亮支付的工程款数额如何认定的问题。二审中经本院向一审法院委托进行面积测绘的新疆汇信测绘有限公司工作人员核实，在新疆汇信测绘有限公司作出的新汇信测字（2019）第F09-006号测量报告中涉诉房屋地下负一层1172.77㎡面积中包括了地下室车库门口的坡道面积46.87㎡，而在2019年8月2日一审法院对双方当事人所作的询问笔录中，钟名亮认可地下室车库门口的坡道部分工程款包含在25,000元中，且在二审答辩时钟名亮对此再次予以了确认，故一审法院在计算工程款时，对地下负一层的工程款中未扣减地下室车库门口的坡道面积46.87㎡工程款存在重复计算，对此本院予以纠正，扣减后赵慧明应向钟名亮支付工程款290,361.6元（325,982.8元-46.87㎡×760元/㎡=290,361.6元）。因赵慧明对于其书写的工程面积不认可，一审法院依据钟名亮的申请对工程面积进行了测绘，并按测绘面积计算工程款并无不当，现赵慧明认为应按手写的工程面积计算工程款与其一审表述意见不符，本院不予支持。 二、关于钟名亮主张的利息如何认定的问题。从钟名亮与赵慧明签订的《工程承包合同》显示，钟名亮为赵慧明修建的房屋为两层以下的房屋，按《中华人民共和国合同法》第二百五十一条：“承担合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同…”之规定，双方之间应为承揽合同法律关系。现赵慧明认可其于2016年5月15日开始使用涉案房屋，该行为应视为其接收了钟名亮的工作成果，其接收后即应向钟名亮支付相应的价款，但赵慧明未全额支付相应款项，对于未支付的部分赵慧明应当承担逾期付款利息。对于2016年5月16日至2019年8月19日期间的利率应按同期中国人民银行贷款基准利率为计算依据，2019年8月20日至2020年1月1日期间的利率应按同期贷款市场报价利率（LPR）为计算依据，按此计算，赵慧明应向钟名亮支付利息49,371.82元【290,361.6元×4.75%×1190天（2016年5月16日至2019年8月19日）÷365天=44,966.27元，290,361.6元×4.25%×30天（2019年8月20日至2019年9月19日）÷365天=1,014.28元，290,361.6元×4.20%×60天（2019年9月20日至2019年11月19日）÷365天=2,004.69元，290,361.6元×4.15%×42天（2019年11月20日至2020年1月1日）÷365天=1,386.58元】，对此本院予以支持。一审法院认定错误，本院予以纠正。从2020年1月2日起的利率按同期贷款市场报价利率（LPR）为标准，以未付款数额为基数计算至实际给付之日。 三、关于赵慧明是否应当承担测绘费的问题。一审中赵慧明对于其手写的结算单中的面积不认可，导致钟名亮申请一审法院对涉案房屋的面积进行鉴定，由此产生的费用应由赵慧明承担，一审法院对此认定正确，本院予以维持。 综上所述，赵慧明的上诉请求部分成立，对合理部分本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百五十一条、第二百六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下： 一、维持新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区人民法院（2020）新0109民初3261号民事判决第三项、第五项、第六项、第七项、第八项即“赵慧明支付钟名亮测绘费3,183元，于判决生效后十五日内履行；钟名亮于判决生效后十五日内按照2020年5月6日新疆中远工程检测有限公司出具的《鉴定意见书》载明的、对位于乌鲁木齐市××区赵慧明个人房屋的屋面修复建议进行修复；钟名亮支付赵慧明违约损失79,679.14元，于判决生效后十五内付清；钟名亮支付赵慧明鉴定费30,000元，于判决生效后十五内付清；驳回赵慧明其他诉讼请求”； 二、撤销新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区人民法院（2020）新0109民初3261号民事判决第四项即“驳回钟名亮的其他诉讼请求”； 三、变更新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区人民法院（2020）新0109民初3261号民事判决第一项“赵慧明支付钟名亮工程款325,982.8元，于判决生效后十五日内履行”为赵慧明支付钟名亮工程款290,361.6元，于判决生效后十五日内履行； 四、变更新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区人民法院（2020）新0109民初3261号民事判决第二项即“赵慧明于判决生效后十五日内支付钟名亮2016年5月16日至2019年8月15日逾期付款利息62,403元，并自2020年1月1日起按照一年期贷款市场报价利率标准，以未付款项未基数计算逾期付款利息至实际付清之日止”为赵慧明于判决生效后十五日内支付钟名亮2016年5月16日至2020年1月1日逾期付款利息49,371.82元，并自2020年1月2日起按照同期贷款市场报价利率（LPR）为标准，以未付款项未基数计算逾期付款利息至实际付清之日止； 五、驳回钟名亮的其他诉讼请求。 如赵慧明与钟名亮未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案本诉请求标的447,081.7元，核定给付金额为342,916.42元，占请求标的76.7%，一审本诉案件受理费8,007.13元，由钟名亮负担23.3%即1,865.66元，由赵慧明负担76.7%即6,141.47元，一审邮寄送达费60元由赵慧明负担。二审上诉标的109,168.8元，支持金额为48,652.38元，占请求标的44.57%，二审案件受理费2,483.38元，由钟名亮负担44.57%即1,106.84元，由赵慧明负担55.43%即1,376.54元。 本判决为终审判决。 审判长  李昕 审判员  曾敏 审判员  姚雷 二〇二〇年十二月一日 书记员  马平