湖南省安化县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0923民初2692号原告（反诉被告）：中国电信股份有限公司安化分公司，住所地：安化县东坪镇沿江路。法定代表人：于世闻，系该公司总经理。委托诉讼代理人：李政文，湖南资声律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告（反诉原告）：胡熠，男，1980年11月20日出生，汉族，安化县人，住安化县。委托诉讼代理人：彭飞章，湖南秉言律师事务所律师，代理权限为特别授权。原告中国电信股份有限公司安化分公司与被告胡熠合同纠纷一案，本院于2020年9月18日立案受理后，在诉讼过程中，被告胡熠提出反诉，本院予以受理并进行了合并审理。本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国电信股份有限公司安化分公司委托诉讼代理人李政文，被告胡熠及其委托诉讼代理人彭飞章到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。一、本诉原告中国电信股份有限公司安化分公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原、被告签订的《电信业务代理合作协议》；2、请求判令被告支付使用门面期间的房租费21165元；3、请求判令被告按3万／年的标准支付非法占用门面的租金（从2017年6月1日起至退还门面）；4、请求判令被告返还原告所有的位于安化县××镇××路××号门面一间。事实和理由：2016年4月7日，原、被告签订了《中国电信股份有限公司益阳分公司电信业务代理合作协议》和《补充协议》。《合作协议》约定，被告成为原告的代理商，代理原告固话手机、宽带等电信业务，原告按规定向被告支付佣金，有效期为一年，自2016年4月7日至2017年4月6日止。同时，被告向原告指定账户缴纳2万元保证金。代理协议终止后，双方结清各项费用后，双方无争议的情况下，原告应在30个工作日内退还剩余保证金的50%，其中50%保证金一年后退还。被告违反本协议约定的，原告有权扣除全部或部分保证金，原告不赔偿任何费用。《补充协议》约定，原告将位于益阳市安化县××镇××路××号中心营业厅一间门面提供被告经营，被告业务量，月均有效放号量需达30户以上。考核内容：本门面年租金3万元／年，未完成目标任务则被告按差额户数83元／户扣款，按季考核，年终清算（全年完成90%的量不考核）。如被告一年累计三个月未完成营销目标任务的，原告可无条件解除合同，并且不赔偿被告任何费用。2016年12月，原告对被告的业务量进行考核，发现其未完成业务量，由渠道经理与被告进行电话沟通要求其想办法发展业务。截至2017年4月19日，被告有效放号量仅完成130户，其中20元以下的33户，折算成8户，20元以上的97户，共计105户。因被告没有完成年度业务量，考核为不合格。2017年6月1日，原告上级机构益阳分公司渠道运营部下发了关停被告工号通知。原告通知被告办理相关手续，退还门面。被告以其自行购买的手机没有销售完等借口拒搬，一直占有原告门面至今。综上所述，被告的行为已严重违约，为维护原告的合法权益，故起诉至法院。被告胡熠辩称，1、同意解除原、被告于2016年4月7日签订的《电信业务代理合作协议》。2、原告单方面解除《电信业务代理合作协议》，违反约定和法律规定，也没有履行通知义务，存在严重违约。3、被告与原告不存在房屋租赁合同关系，被告也没有非法占用原告的门面，原告要求支付租金的请求也存在诉讼时效问题。4、原告没有履行《电信业务代理合作协议》约定的义务，是导致被告无法完成约定业务量的主要原因，原告单方面提前解除代理合作协议，属于严重违约，应承担违约责任。综上，请求法院驳回原告的全部诉讼请求。二、反诉被告胡熠向本院提出反诉请求：1、请求判令解除原、被告签订的《电信业务代理合作协议》；2、请求判令反诉被告退还反诉原告保证金2万元；3、请求判令反诉被告赔偿反诉原告经济损失58969元；4、请求判令反诉被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2016年4月7日，原、被告签订了《中国电信股份有限公司益阳分公司电信业务代理合作协议》和《补充协议》。《合作协议》约定，被告成为原告的代理商，代理原告固话手机、宽带等电信业务，原告按规定向被告支付佣金。同时，被告向原告指定账户缴纳2万元保证金。原告确保被告发展的正常用户在协议期内正常使用中国电信业务，保证达到国家通信主管部门规定的服务质量标准，另外负责对被告所经营的电信业务进行宣传推广，对被告提供有关电信业务的培训及技术支持。合同签订后，被告依约交纳了2万元保证金，对门面进行了装修，按原告指定的供货商购买了电信终端产品，但原告没有按照协议约定履行合同义务，处处对原告正常开展业务进行打压，导致被告无法完成合同约定的业务目标。2017年5月1日，原告在没有通知被告的情况下，单方面关闭了被告用来开展业务的账号，导致被告无法正常开展业务，给被告造成了严重的经济损失。事情发生后，被告多次找原告的相关负责人反映情况，要求解决被告面临的问题，但原告一直置之不理，并将被告诉至法院。为维护被告的合法权益，故反诉至法院。原告中国电信股份有限公司安化分公司辩称，1、同意解除双方签订的《电信业务代理合作协议》。2、同意反诉原告交纳的保证金2万元，折抵反诉原告应支付反诉被告的房租款。3、请求驳回反诉原告的第三、四项诉讼请求。反诉被告已履行了自己应尽的义务，但反诉原告没有完成双方约定的营销任务，造成业务考核不合格，渠道经理多次跟反诉原告电话沟通，反诉原告明确表示不想做电信业务，反诉被告才关停了反诉原告的账号。按合同约定，反诉原告的经济损失，由反诉原告自行承担。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，经本院审查确认，相关证据已在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：对原告（反诉被告）提交的说明及附件，其内容客观、真实，与本案具有关联性，本院予以采信。对被告（反诉原告）提交的书面证人证言，因证人未到庭作证，本院不予采信。被告（反诉原告）提交的发给原告（反诉被告）工作人员的电子邮件，原告（反诉被告）对此不予认可，因被告（反诉原告）未提供其他证据予以佐证，不能达到被告（反诉原告）的证明目的。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年4月7日，原告（反诉被告）中国电信股份有限公司安化分公司与被告（反诉原告）胡熠签订了《中国电信股份有限公司益阳分公司电信业务代理合作协议》和《补充协议》。《合作协议》约定，被告（反诉原告）成为原告（反诉被告）的代理商，代理原告（反诉被告）固话手机、宽带等电信业务，原告（反诉被告）按规定向被告（反诉原告）支付佣金，被告（反诉原告）向原告（反诉被告）缴纳2万元保证金，有效期为一年，自2016年4月7日至2017年4月6日止。如被告（反诉原告）未完成年业务量则无条件退出，原告（反诉被告）有权终止协议，不赔偿任何费用。《补充协议》约定，原告（反诉被告）将位于益阳市安化县××镇××路××号中心营业厅一间门面提供被告（反诉原告）经营，被告（反诉原告）按照原告（反诉被告）要求自行购置电脑、打印机、复印机等办公用品，合同到期或者被告（反诉原告）原因合同提前终止，原告（反诉被告）不给被告（反诉原告）任何补偿，被告（反诉原告）无条件退出。被告（反诉原告）自行添置的柜台、配件柜及补充装修，被告（反诉原告）退出时，原告（反诉被告）不做任何补偿，被告（反诉原告）补充装饰产权无条件归原告（反诉被告）所有。业务量，其中有效移动业务量，月均有效放号量需达30户以上。考核：本门面年租金3万元／年，未完成目标任务，则被告（反诉原告）按差额户数83元／户扣款，按季考核，扣款以现金缴纳，年终清算（全年完成90%的量不考核），考核从2016年5月1日起。如被告（反诉原告）一年累计三个月后未完成营销目标任务的，原告（反诉被告）按考核办法对被告（反诉原告）的考核为不合格的，原告（反诉被告）有权无条件解除合同，并且不赔偿被告（反诉原告）的任何装修、设备等费用。合同签订后，原、被告未再签订书面协议。截至2017年4月19日，被告（反诉原告）有效放号量仅完成130户，其中20元以下的33户，折算成8户，20元以上的97户，共计105户。因被告（反诉原告）未完成目标任务，也未按时缴纳扣款。2017年6月1日，被告（反诉原告）工号被关停。被告（反诉原告）在营业期间一直占有使用原告（反诉被告）所有的位于益阳市安化县××镇××路××号中心营业厅门面一间（安房权证烟溪字第0×**号）。本院认为，原告（反诉被告）中国电信股份有限公司安化分公司与被告（反诉原告）胡熠于2016年4月7日签订的《电信业务代理合作协议》和《补充协议》，系双方当事人真实意思表示，该协议内容不违反法律规定，依法受法律保护。一、关于原告（反诉被告）中国电信股份有限公司安化分公司的本诉请求。1、原告（反诉被告）要求解除双方签订的《电信业务代理合作协议》，被告（反诉原告）对此向本院提出反诉，同意解除该协议，本院予以支持。2、原告（反诉被告）要求被告（反诉原告）支付使用门面期间的房租款21165元的诉讼请求。根据合同约定，原告（反诉被告）向被告（反诉原告）提供营业厅门面一间，门面年租金3万元/年。被告（反诉原告）业务量，月均有效放号量需达30户以上，年终清算（全年完成90%的量不考核），即全年目标任务为324户（30户×12月×90%）。如未完成目标任务，则被告（反诉原告）按差额户数83元/户扣款。本案中，被告（反诉原告）全年仅完成130户，其中20元以下的33户，折算成8户，20元以上的97户，共计105户，还差219户。对原告（反诉被告）该诉讼请求，本院予以支持。经核算，被告（反诉原告）应支付原告（反诉被告）房租款18177元（83元/户×219户）。被告（反诉原告）主张原告（反诉被告）要求支付上述门面房租款的诉求已过诉讼时效。诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。本案中，被告（反诉原告）在庭审中认可原告（反诉被告）分别于2018年、2019年与其协商处理本案所涉问题，因双方未达成一致意见，协商未果。因此，原告（反诉被告）曾向被告（反诉原告）主张过权利，本案诉讼时效应于2019年中断，未超过诉讼时效。3、原告（反诉被告）要求被告（反诉原告）支付占用门面期间的房屋租金（按年租金3万元标准，从2017年6月1日起至退还门面）的诉讼请求。原、被告之间的代理合作协议，有效期为1年，自2016年4月7日至2017年4月6日止。之后，原、被告未再签订书面协议。原告（反诉被告）主张被告（反诉原告）支付占用门面期间的租金，无相关依据，原告（反诉被告）亦未提供门面租金损失的证据予以证明，本院不予支持。4、原告（反诉被告）要求被告（反诉原告）返还其占用的安化县××镇××路××号中心营业厅门面一间的诉讼请求。庭审中，被告（反诉原告）当庭确认具有诉争门面的钥匙，故该门面实际由其控制。原、被告均同意解除代理合作协议，因此，被告（反诉原告）应将诉争门面返还原告（反诉被告）。对原告（反诉被告）要求被告（反诉原告）返还门面的请求，本院予以支持。二、关于被告（反诉原告）胡熠的反诉请求。1、被告（反诉原告）要求解除双方签订的《电信业务代理合作协议》，原告（反诉被告）同意解除该协议，本院予以支持。2、被告（反诉原告）要求原告（反诉被告）退还保证金2万元的诉求。本案中，在合同签订后，被告（反诉原告）向原告（反诉被告）交纳了2万元保证金。原告（反诉被告）在庭审中表示同意退还2万元保证金，用以抵扣被告（反诉原告）的房租款。对被告（反诉原告）要求原告（反诉被告）退还保证金2万元的诉求，本院予以支持。3、被告（反诉原告）要求原告（反诉被告）赔偿经济损失58969元的诉求。根据民事诉讼中的“谁主张，谁举证”原则，被告（反诉原告）对自己诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，如果没有证据或者所提供的证据不足以证明其事实主张，则应承担不利的后果。本案中，根据合同约定，被告（反诉原告）未完成业务量，原告（反诉被告）有权解除合作协议，并且不承担任何赔偿责任。被告（反诉原告）辩称未完成业务量系原告（反诉被告）对其打压，并未履行合同义务所致的意见，因被告（反诉原告）未提供充分的证据予以证明，本院不予采信。被告（反诉原告）未提供相关有效证据证明原告（反诉被告）存在违约的情形，故对被告（反诉原告）要求原告（反诉被告）赔偿经济损失的诉求，本院不予支持。综上所述，被告（反诉原告）给付原告（反诉被告）房租款18177元，原告（反诉被告）退还被告（反诉原告）保证金20000元，抵扣后，原告（反诉被告）应退还被告（反诉原告）1823元。据此，依照《中华人民共和国物权法》第二百四十三条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、解除原告（反诉被告）中国电信股份有限公司安化分公司与被告（反诉原告）胡熠于2016年4月7日签订的《中国电信股份有限公司益阳分公司电信业务代理合作协议》和《补充协议》；二、原告（反诉被告）中国电信股份有限公司安化分公司在本判决生效之日起十五日内给付被告（反诉原告）胡熠1823元；三、被告（反诉原告）胡熠在本判决生效之日起十五日内将位于安化县××镇××路××号中心营业厅门面一间返还给原告（反诉被告）中国电信股份有限公司安化分公司；四、驳回原告（反诉被告）中国电信股份有限公司安化分公司的其他诉讼请求；五、驳回被告（反诉原告）胡熠的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费2673.3元，减半收取1336.65元，由原告（反诉被告）中国电信股份有限公司安化分公司负担1131.9元，被告（反诉原告）胡熠负担204.75元。反诉案件受理费1774.22元，减半收取887.11元，由原告（反诉被告）中国电信股份有限公司安化分公司负担224.67元，被告（反诉原告）胡熠负担662.44元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省益阳市中级人民法院。审判员 刘 欣二〇二〇年十二月八日书记员 蒋彩云