天津市东丽区人民法院执 行 裁 定 书（2020）津0110执异71号案外人：金虹，女，1971年5月1日出生，汉族，住天津市河**。申请执行人：天津市滨联小额贷款有限责任公司（统一社会信用代码91120110586428978C），住所地天津市东丽区福山路**。法定代表人：苏建民，董事长。委托诉讼代理人：刘长堡，男。委托诉讼代理人：张彧卿，女。被执行人：高卫国，男，1973年4月17日出生，汉族，住天津市河**。被执行人：陈君，男，1970年6月15日出生，汉族，住天津市河**。被执行人：天津君辉蓝天环保科技股份有限公司（统一社会信用代码9112011073282016X3），，住所地天津市东丽区津塘公路**桥南东铁储运公司院内）法定代表人：陈君，董事长。被执行人：天津北方宇良科技有限公司（统一社会信用代码91120110061211346M），，住所地天津市东丽区腾飞路******法定代表人：陈君，董事长。本院在执行申请执行人天津市滨联小额贷款有限责任公司（以下简称滨联小额贷款公司）与被执行人高卫国、陈君、天津君辉蓝天环保科技股份有限公司、天津北方宇良科技有限公司借款合同纠纷一案中，案外人金虹要求本院解除对天津市河东区××路××号房屋的保全（查封）。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。金虹称，其与高卫国于婚姻关系存续期间购买涉诉房屋，故该房屋应为夫妻共同财产。双方虽然于2018年9月3日在天津市河东区人民法院调解离婚，生效调解书确认涉诉房屋归高卫国所有，但是由于涉诉房屋已于协议之前被查封，且未进行权属变更登记，故双方的协议无效，涉诉房屋仍为金虹与高卫国的夫妻共同财产。另，高卫国与滨联小额贷款公司之间的债务为高卫国的个人债务，借款未用于夫妻共同生活与经营，金虹不是共同债务人，继续执行会侵害金虹的合法权益。综上，请求天津市东丽区人民法院依法解除对天津市河东区××路××号房屋的保全（查封）。滨联小额贷款公司称，天津市东丽区人民法院于2018年4月27日作出（2018）津0110民初3000号民事裁定书，查封高卫国名下位于天津市河东区××路××号房屋。2018年5月24日，东丽区人民法院作出（2018）津0110民初3000号民事调解书，滨联小额贷款公司有权在3000000元的范围内以高卫国抵押的坐落于天津市河东区××房屋拍卖或者变卖所得价款优先受偿。涉诉房屋登记在高卫国名下，且涉案债务是否属于夫妻共同债务不影响法院依法采取执行措施，故东丽区人民法院对涉诉房屋进行保全符合法律规定，请求依法驳回金虹的异议请求。高卫国称，同意金虹的异议请求。陈君、天津君辉蓝天环保科技股份有限公司、天津北方宇良科技有限公司未参加听证。本院查明，申请执行人滨联小额贷款公司与被执行人高卫国、陈君、天津君辉蓝天环保科技股份有限公司、天津北方宇良科技有限公司借款合同纠纷一案，案件审理过程中滨联小额贷款公司向本院提出财产保全申请，本院于2018年4月27日作出（2018）津0110民初3000号民事裁定书，裁定如下：“一、查封被申请人高卫国名下位于天津市河东区××房产及位于天津市××东北里××房产；查封被申请人陈君名下位于天津市河东区××东北里××房产及位于天津市××房产；查封被申请人天津君辉蓝天环保科技股份有限公司名下位于天津市河东区××房产。二、查封期限三年，自2018年4月27日至2021年4月26日止。”本院于2018年5月24日作出（2018）津0110民初3000号民事调解书，协议如下：“一、被告高卫国返还原告天津市滨联小额贷款有限责任公司借款本金8000000元并支付原告自2017年7月21日至借款本金实际付清日止的利息；执行办法：被告高卫国于2018年6月30日前返还借款本金100000元，7月31日前返还借款本金500000元，8月31日前返还借款本金500000元，9月30日前返还借款本金6900000元并支付自2017年7月21日至借款本金实际付清日止的利息（以尚欠借款本金为基数，按年利率15.3%计算）。二、原告天津市滨联小额贷款有限责任公司有权在3000000元的范围内以被告高卫国抵押的坐落于天津市河东区××房屋、在3200000元的范围内以被告陈君抵押的坐落于天津市河东区陶然庭苑6-2-101房屋、在1800000元的范围内以被告陈君抵押的坐落于天津市河东区××东北里××房屋拍卖或者变卖所得价款优先受偿；三、被告陈君、天津君辉蓝天环保科技股份有限公司、天津北方宇良科技有限公司对本调解书第一项债务承担连带给付责任；四、如被告高卫国、陈君、天津君辉蓝天环保科技股份有限公司、天津北方宇良科技有限公司未如期、足额履行给付义务，则原告天津市滨联小额贷款有限责任公司有权就到期及未到期的全部债权一并申请执行；五、案件受理费减半收取37006元、保全费5000元，合计42006元，由被告高卫国、陈君、天津君辉蓝天环保科技股份有限公司、天津北方宇良科技有限公司负担。”另查，天津市河东区××号房屋的权利人为高卫国，共有情况为单独所有。2016年12月23日，该房屋设立抵押，抵押权人为滨联小额贷款公司。2018年8月2日，金虹与高卫国离婚纠纷一案在天津市河东区人民法院成讼。2018年9月3日，天津市河东区人民法院作出（2018）津0102民初7234号民事调解书，确认天津市河东区××路××号房屋归高卫国所有。本院认为，案外人金虹提出的排除执行的异议，人民法院应当审查下列内容：案外人是否系权利人；该权利的合法性与真实性；该权利能否排除执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证件判断；”本案中，本院依法对天津市河东区××路××号房屋进行保全时，该房屋登记的所有权人为高卫国，且滨联小额贷款公司已对涉诉房屋申请设立抵押权，故本院对高卫国名下的房屋进行保全符合法律规定。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条、第二十四条、第二十五条的规定，裁定如下：驳回案外人金虹的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长  田培东人民陪审员  董文玲人民陪审员  刘惠茹二〇二〇年十二月七日书 记 员  李维成本裁定所依据的法律法规一、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条：执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。二、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条：人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。三、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条：对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。四、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条：对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；（二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断；（三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断；（四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断；（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。