湖南省攸县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0223民初1937号 原告：湖南攸县农村商业银行股份有限公司，住所地：湖南省攸县联星街道办事处交通北路**。 法定代表人：郭平，该银行董事长。 委托诉讼代理人：胡文华，男，1974年1月15日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。，代理权限：特别授权。 被告：谭建伟，男，1969年1月17日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。 被告：田香容，女，1980年11月4日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。 被告：刘忠贵，男，1963年5月5日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。 被告：易连英，女，1963年7月23日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。 原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司与被告谭建伟、田香容、刘忠贵、易连英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月2日立案后，依法适用普通程序于2020年12月1日公开开庭进行了审理。原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人胡文华到庭参加了诉讼，被告谭建伟、田香容经本院公告送达起诉状副本及开庭传票无正当理由未到庭参加诉讼，被告刘忠贵、易连英经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求依法判决被告谭建伟、田香容、刘忠贵、易连英偿还借款500000元及利息（按9.33%计算利息至实际还款之日止）；2、如被告谭建伟无能力偿还该笔借款和利息，请求依法拍卖该笔贷款的抵押物，拍卖所得价款优先偿还贷款本息。事实与理由：2014年9月11日，被告谭建伟与原告签订借款合同，该借款被用于建筑工程，被告田香容签订承诺书1份，对该笔借款承担共同偿还责任。被告刘忠贵、易连英与原告签订抵押合同1份，表示愿为该笔借款提供抵押担保。约定借款到期后，被告未偿还借款，原告多次催收未果，故诉至法院。 原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司围绕诉讼请求依法提交了证据：1、中国银监会文件1份，拟证明原告主体适格的事实；2、《个人贷款合同》复印件及借款借据复印件各1份，拟证明被告谭建伟向原告借款的事实；3、承诺书及结婚证各1份，拟证明被告田香容与被告谭建伟系夫妻关系，被告田香容对该笔借款知情，承诺该借款为家庭共同债务，且愿意对该笔借款承担共同偿还责任的事实；4、《抵押合同》及借款抵押承诺书复印件各1份，拟证明被告刘忠贵、易连英自愿为该笔借款提供抵押担保的事实；5、致委托方函1份，拟证明抵押财产评估总价为83.96万元的事实；6、土地使用权证与房屋所有权证各1份，拟证明被告刘忠贵、易连英将位于攸县××镇××村的房屋及土地进行抵押担保的事实；7、他项权证2份，拟证明抵押财产均已登记的事实；8、催收通知3份，拟证明原告向被告方催收的事实。 被告谭建伟、田香容、刘忠贵、易连英未予答辩，亦未向本院提供证据。 原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司围绕诉讼请求向本院提交了中国银监会文件1份、《个人贷款合同》复印件及借款借据复印件各1份、承诺书及结婚证各1份、抵押合同及借款抵押承诺书复印件各1份、致委托方函1份、土地使用权证与房屋所有权证各1份、他项权证2份、催收通知3份。本院审查认为，原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司提交的证据符合证据的有效要件，本院应当予以采信。 根据当事人的陈述和经审查认定的证据，本院对事实认定如下：被告谭建伟与被告田香容系夫妻关系。被告刘忠贵与被告易连英系夫妻关系。被告谭建伟、田香容与被告刘忠贵、易连英系朋友关系。2014年9月11日被告谭建伟以建筑工程为由向原攸县农村信用合作联社菜花坪信用社贷款50万元，约定借期为24个月。被告谭建伟与原攸县农村信用合作联社菜花坪信用社签订《个人贷款合同》（编号：-1882046800-2014-00005999）1份，合同约定“…第一条借款用途本合同项下借款用途为：建筑工程，第二条借款金额和期限2.1本合同项下借款币种为人民币，金额为伍拾万元整2.2本合同项下借款期限为24个月第三条利率和利息…约定合同利率（月利率）9.33‰……。”被告田香容并出具《承诺书》一份，表示对该笔借款知情，承诺该借款为家庭共同债务，且愿意对该笔借款承担共同偿还责任。同日被告刘忠贵、易连英与原攸县农村信用合作联社菜花坪信用社签订《抵押合同》（编号：抵字［2014］第00000016号），合同约定：“…第一条被担保的主债权种类、本金数额被担保的主债权种类为可转让商品房抵押贷款，本金数额为人民币伍拾万元整。第二条抵押担保的范围，本抵押合同担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息……第三条抵押物一、抵押人同意以下列财产房屋（详见编号1882046800-2014-00000016的抵押清单）作为抵押物…二、上述抵押物暂作价人民币捌拾叁万玖仟元整……”被告刘忠贵、易连英并向原攸县农村信用合作联社菜花坪信用社出具《借款抵押承诺书》一份，承诺以房屋所有权（房屋所有权证号：××）和土地使用权（土地使用权证号:攸国用（2010）第24／Ｂ0178号）作为该笔贷款的担保抵押物并办理了登记。2014年9月12日原告向被告谭建伟发放了50万元贷款，被告刘建伟并出具借款借据1份。后借款到期，被告谭建伟、田香容未履行其还款义务。原告多次催收未果，故诉至本院。 另查明，原攸县农村信用合作联社菜花坪信用社系原攸县农村信用合作联社的下设机构，而原攸县农村信用合作联社已于2014年12月17日变更为湖南攸县农村商业银行股份有限公司，原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司承继了原攸县农村信用合作联社的全部债权债务。 本院认为：本案系金融借款合同纠纷。原攸县农村信用合作联社菜花坪信用社与被告谭建伟签订的《个人贷款合同》，系当事人的真实意思表示，且未违反我国法律规定，合同合法有效。原攸县农村信用合作联社菜花坪信用社如约向被告谭建伟发放贷款后，被告谭建伟未按照合同约定履行其还款义务，其行为已构成违约，应承担本案全部责任。另，被告田香容出具的《承诺书》，系其自愿作为该笔贷款的共同借款人的真实意思表示，故被告田香容应对该笔借款承担共同偿还责任。根据查明的债务履行情况、合同的约定以及原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司对原攸县信用合作联社债权债务承继的事实，故本院对原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司要求被告谭建伟、田香容共同偿还借款本金500000元以及利息（利息以500000元为基数按月利率9.33‰从2014年9月12日起计算至实际偿还之日止）的诉讼请求予以支持。被告刘忠贵、易连英与原攸县农村信用合作联社菜花坪信用社签订担保《抵押合同》，系当事人的真实意思表示，且未违反我国法律规定，合同合法有效。被告刘忠贵、易连英以其房屋所有权及土地使用权作为该笔贷款的担保抵押物，现被告谭建伟、田香不履行到期债务，故原告有权就该抵押财产优先受偿。 被告谭建伟、田香容经本院公告送达起诉状副本及开庭传票无正当理由未到庭参加诉讼，被告刘忠贵、易连英经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案应当缺席审判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、限被告谭建伟、田香容在本判决生效后十五日内偿还原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司借款本金500000元及利息（利息以500000元为基数按月利率9.33‰从2014年9月12日起计算至实际偿还之日止）； 二、如被告谭建伟、田香容不履行债务，原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司有权就被告刘忠贵、易连英的房屋所有权（房屋所有权证号：××）和土地使用权（土地使用权:攸国用（2010）第24／Ｂ0178号）优先受偿。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8800元，公告费560元，共计9360元，由被告谭建伟、田香容、刘忠贵、易连英负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。 审 判 长  谢秋云 人民陪审员  曾慧敏 人民陪审员  胡** 二〇二〇年十二月一日 法官助理蒋语孜 书记员易林 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。