江苏省常州市新北区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0411民初4243号原告常嘉融资租赁（上海）有限公司，住所地中国（上海）自由贸易试验区耀华路********，统一社会信用代码91310000MA1FL26R14。法定代表人都战平，该公司董事长。委托诉讼代理人王娜，上海市锦天城（南京）律师事务所律师。被告天长明恩医院，住所地安，住所地安徽省滁州市天长市天扬东路**信用代码52341181MJA937263J。法定代表人张浦，该医院负责人。被告张浦，男，1982年8月5日生，汉族，住江苏省南京市建邺区。被告周绒，女，1985年11月23日生，汉族，住江苏省南京市建邺区。原告常嘉融资租赁（上海）有限公司（以下简称“常嘉融资公司”）与被告天长明恩医院、张浦、周绒融资租赁合同纠纷一案，本院于2019年6月3日立案后，于2020年11月12日由审判员尚文操、人民陪审员杨春香、吴国琴组成合议庭公开开庭进行了审理。原告常嘉融资公司的委托诉讼代理人王娜到庭参加诉讼。被告天长明恩医院、张浦、周绒经本院传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告常嘉融资公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告天长明恩医院支付原告拖欠未付的租金392716.24元及加速到期租金928611.54元，共计租金1321327.78元，并支付按照迟延付款金额为基数每日万分之五标准计算至2019年5月25日的违约金19650.78元，及以928611.54元为基数，自2019年5月26日起计算至实际支付之日止的违约金，留购款10元，扣除保证金160000元后，前述共计1180988.56元；2、判令被告天长明恩医院支付原告律师代理费65000元；3、判令被告张浦、周绒对被告天长明恩医院偿还上述债务向原告承担连带清偿责任；4、本案的诉讼费、保全费、律师费等由三被告承担。事实和理由：2017年11月14日，原告与被告天长明恩医院签订了《融资租赁合同》（合同编号：CJ-YZT-2017029）、《买卖合同》等,约定被告天长明恩医院拟将自有物出卖给原告，原告为被告天长明恩医院就该等租赁物提供融资租赁服务，被告天长明恩医院向原告出租、使用租赁物并按照合同的约定向原告支付租金，并约定了租金支付方式和违约责任等。同日，原告与被告天长明恩医院签订《保证金合同》（合同编号：ST-ZL-2017029-BZJ），被告天长明恩医院向原告支付16万元保证金，担保范围为租赁合同中被告天长明恩医院应当履行的全部义务和可能应当承担的违约责任。被告张浦、周绒向原告出具编号为ST-ZL-2017029-BZS《保证书》，为被告天长明恩医院在主合同项下所有债务提供连带保证担保。上述合同签订后，原告按合同约定向被告天长明恩医院购买了租赁物，支付了租赁物货款160万元，向被告天长明恩医院办理了租赁物的交接。但被告天长明恩医院只按期支付了前11期租金，从12期起未能按照《融资租赁合同》的约定支付租金，业已构成违约，其他被告也未能主动履行担保义务。为向三被告追偿，原告聘请上海市锦天（南京）律师事务所代为提起诉讼，并支付律师代理费65000元。综上，为维护自身合法权益原告诉至法院要求处理。被告天长明恩医院、张浦、周绒未到庭亦未作答辩。经审理查明，2017年11月14日，原告常嘉融资公司（出租人）与被告天长明恩医院（承租人）签订融资租赁合同一份，约定：承租人拟将自有物出卖给出租人并回租，出租人为承租人就该等租赁物提供融资租赁服务，承租人向出租人承租、使用租赁物并按合同约定向出租人支付租金，租赁物为规格为ScintCareCT16的X射线计算机体层摄影设备1台，该租赁物转让价为1600000元（原购买价为1800000元）；租赁物的使用地点为天长明恩医院内，租赁物的起租日为《买卖合同》项下的付款日，即出租人支付的租赁物价款中的任何部分首次自出租人账户划出之日，具体日期以出租人付款的银行凭证载明的日期为准，出租人应自起租日起五个工作日内向承租人出具《实际租金支付表》，通知承租人起租日的具体日期及确定具体租金支付日的每期还款金额，本合同的租赁期共36个月，至2020年11月25日止，租金支付期共36期，每1个月为一期，支付日为每月25日，每期租金51589.53元，承租人支付出租人租赁保证金160000元；合同履行完毕在承租人履行合同的所有承租人义务的条件下，承租人可以留购租赁物，租赁物的留购价为10元；租赁期内，出租人拥有合同项下租赁物完整独立所有权；承租人未按时、足额支付其在本合同项下到期应付的任何租金，出租人有权要求承租人继续履行本合同，并就所欠任何应付款项按每日万分之五的利率计算支付违约金直至前述所欠款项清偿完毕为止，出租人亦有权加速到期，要求承租人或连带责任保证人立即付清全部到期和未到期应付未付租金及其他应付款项；合同对租赁物的交付与验收、所有权与使用权、租赁期满后租赁物的处置、租赁物的毁损与灭失、合同的变更与终止、违约责任等亦作出了约定。同日，原告常嘉融资公司（甲方、买受人、出租人）与被告天长明恩医院（乙方、承租人）签订买卖合同一份，约定甲方以1600000元购买乙方设备即“租赁物”，甲方应于十个工作日将租赁物总价扣除乙方应付甲方的保证金及咨询服务费后的1392000元支付给乙方，甲方支付价款后租赁物所有权自动由乙方转移至甲方。同日，被告天长明恩医院出具租赁物交付与验收证明书，确认租赁合同租赁物清单中所有设备已交付于承租人并已验收。原告常嘉融资公司与被告天长明恩医院亦签署了实际租金支付表对租金支付日和金额进行明确。又查明，2017年11月14日，原告常嘉融资公司（甲方）与被告天长明恩医院（乙方）亦签订保证金合同，约定乙方向甲方支付保证金160000元，保证金担保范围为租赁合同中乙方应当履行的全部义务和可能应当承担的违约责任，包括但不限于及时支付租金、租息、赔偿金、违约金、实现债权的费用等；如乙方未按租赁合同约定支付租金等任何应付款项或有其它违约行为，则甲方有权随时相应扣除乙方支付的保证金或以乙方支付的保证金相应冲抵。2017年11月14日，原告常嘉融资公司（甲方）与被告天长明恩医院（乙方）签订咨询服务协议一份，约定甲方依据乙方需要为乙方提供专业性咨询服务包括但不限于融资方案（融资租赁项目结构设计、交易安排设计等相关咨询）、财务咨询（融资租赁业务涉及的财务诊断、资产负债结构分析、营运资金规划、会计处理及固定资产价值评估等相应咨询），就甲方向乙方提供的咨询服务乙方向甲方支付咨询服务费48000元。2017年11月14日，被告张浦、周绒向原告常嘉融资公司出具保证书一份，承诺就原告常嘉融资公司与被告天长明恩医院签订的《融资租赁合同（回租）》就承租人在合同项下对原告公司负有的所有债务承担无限连带责任，保证期间自本保证书生效之日起至承租人在主合同项下承租人对原告所负的所有债务届满后2年内，保证范围包括：1、全部应付款项（包括但不限于全部租金、名义货价、保险费以及全部应付款项根据主合同不时上调的部分等）；2、逾期违约金；3、损害赔偿金；4、债权人（出租人）为保障或执行其权益所发生的费用（如律师费、诉讼费等）；5、债务人（承租人）在主合同因任何原因提前终止或被认定无效或无法执行情况下需向贵公司承担的任何性质的支付和其他义务；6、如主合同发生任何补充、修订或变更，对承租人在补充、修订或变更后的主合同项下的所有债务按照本保证书承担无限连带责任。2017年11月14日，被告天长明恩医院向原告常嘉融资公司出具两份扣款委托书，同意在原告常嘉融资公司向其支付的租赁物购买款1600000元中扣除被告天长明恩医院应向原告常嘉融资公司支付的保证金160000元、咨询服务费48000元。后原告将扣款后的租赁物购买款1392000元支付至被告天长明恩医院账上。再查明，原告在庭审中自认被告方共支付了前十期租金，从第十一期开始未能按合同约定支付，被告共计支付租金535895.3元。另原告为本次诉讼产生律师费65000元。以上事实有融资租赁合同、保证金合同、咨询服务协议、保证书、扣款委托书、付款通知单、付款回单、业务回单、委托代理合同等证据及当事人在庭审中的陈述及自认予以证实。本院认为，原告常嘉融资公司与被告天长明恩医院签订的融资租赁合同、买卖合同、保证金合同、咨询服务合同系当事人之间真实意思的表示，均为合法有效，合同当事人均应当按照合同的约定全面恰当地履行合同义务，未按合同约定履行相应的义务引起纠纷，应负纠纷的全部责任。被告张浦、周绒签署的保证书亦系当事人的真实意思表示，被告张浦、周绒应按保证书约定承担相应的保证责任。本案中，原告常嘉融资公司购买被告天长明恩医院的医疗设备后又回租给被告天长明恩医院，双方对租金的支付等亦有明确的约定，被告天长明恩医院目前仅支付了租金535895.3元，原告常嘉融资公司可按双方合同的约定要求承租人或连带责任保证人立即付清全部到期和未到期应付未付租金及其他应付款项并承担相应的违约责任。因原告常嘉融资公司与被告天长明恩医院同时签订了保证金合同，根据保证金合同的约定，本院在计算被告方应付租金时先行将16万元保证金计算扣除，被告天长明恩医院应支付原告全部到期和未到期租金1321327.78元并扣除保证金160000元及留购款10元，即1161317.78元，同时按双方合同约定支付违约金,考虑租赁物购买款为1600000元而全部到期租金金额为1857223.08元，并结合各期租金到期情况，违约金和全部到期租金金额与租赁物购买金额的差额之和，不能超过以1600000元为基数的银行同期贷款利率的四倍。被告张浦、周绒签订了保证书，对被告天长明恩医院的上述付款义务承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告天长明恩医院于本判决生效之日起十日内向原告常嘉融资租赁（上海）有限公司支付租金1161317.78元及按合同约定计算的违约金（违约金和全部到期租金金额与租赁物购买金额的差额之和，不能超过以1600000元为基数计算的银行同期贷款利率的四倍）。二、被告天长明恩医院于本判决生效之日起十日内向原告常嘉融资租赁（上海）有限公司支付律师代理费65000元。三、被告张浦、周绒对被告天长明恩医院应承担的上述第一、二项付款义务负连带清偿责任。四、驳回原告常嘉融资租赁（上海）有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16014元、保全费5000元，合计21014元，由被告天长明恩医院、张浦、周绒负担（被告方承担的诉讼费用由被告方在本判决生效之日起十日内向其直接支付，本院不再退还）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  尚文操人民陪审员  杨春香人民陪审员  吴国琴二〇二〇年十二月二日书 记 员  李雯迪