河南省濮阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）豫09执异72号异议人（案外人）：中原银行股份有限公司濮阳分行，住所地濮阳市胜利中路**。负责人：王永，该行行长。委托代理人：郭金晒、王亚文，均系该行员工。申请执行人：陈烁之，男，1971年7月28日出生，汉族，住濮阳市华龙区。被执行人：濮阳市华龙区综合服装商场，住，住所地：濮阳市黄河路与玉门路交叉口油城宾馆**织机构代码：L0471946-6。负责人：陈西顺，该商场经理。被执行人：濮阳市晨光商厦，住，住所地濮阳市黄河路东段路南织机构代码：72865114-8。负责人：陈西顺，该公司经理。被执行人：陈西顺，男，1954年10月16日出生，汉族,住濮阳市华龙区。本院在执行陈烁之与濮阳市华龙区综合服装商场、濮阳市晨光商厦、陈西顺民间借贷纠纷一案中，案外人中原银行股份有限公司濮阳分行对本院2020年7月27日作出的（2019）豫09执恢29号执行裁定书不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人中原银行股份有限公司濮阳分行诉称，在申请执行人陈烁之与被执行人濮阳市华龙区综合服装商场、濮阳市晨光商厦、陈西顺民间借贷纠纷一案中，濮阳中级人民法院将案外人的相关财产权益予以查封，现依法提出本执行异议，请求裁定中止（2020）豫09执恢29号执行裁定书的执行。事实与理由：一、被执行人无权擅自对外签署租赁合同，租赁合同无效。在（2019）豫0902民初5864号判决书中，人民法院查明濮阳市××区正大家居博览中心与被执行人濮阳市晨光商厦签署租赁合同一份，租赁期限自2010年7月30日起至2020年7月30日止。而在此期间，濮阳市晨光商厦多次以晨光商厦为抵押物向案外人申请借款，未经抵押权人（案外人）允许，被执行人濮阳市晨光商厦不得对外签署租赁协议。在晨光商厦存在抵押且于2019年7月3日被濮阳市华龙区人民法院查封租金的情况下，濮阳市晨光商厦无权对外签署租赁协议，租赁合同无效。二、案涉房产租金为案涉房产作为抵押物的孳息，应由抵押权人优先受偿。在（2019）民终683号等判决书确定的债权中，案外人作为抵押权人享有对抵押物的优先受偿权（后该债权转让至南乐投资集团有限公司），抵押物的租金收益作为抵押物的孳息，同样应由抵押权人享有优先受偿权。三、案涉房产租金存在其他查封，租金收益不应单独归属于申请执行人。2019年7月3日，濮阳市华龙区人民法院作出（2018）豫0902执3070号执行裁定书，冻结被执行人濮阳市晨光商厦在濮阳市××区正大家居博览中心享有的2020年8月1日之后的20200000元以及利息。在申请执行人陈烁之与被执行人濮阳市华龙区综合服装商场、濮阳市晨光商厦、陈西顺民间借贷纠纷一案中，申请执行人陈烁之对案涉房产的租金不享有优先受偿权，租金收益不应单独归属于申请执行人。综上，请求立即中止（2020）豫09执恢29号执行裁定书的执行。濮阳市华龙区综合服装商场、濮阳市晨光商厦、陈西顺未向本院提交答辩意见。本院查明，本院于2017年9月19日作出（2017）豫09民初70号民事调解书，确认双方的调解协议内容：一、濮阳市华龙区综合服装商场欠陈烁之借款本金36638890元及2017年8月30日前的利息10432350元，共计47071240元，于2017年9月30日前偿还完毕（2017年9月1日后的利息，按照月利率2%计算至履行完毕之日止）。二、濮阳市晨光商厦在其抵押的所有权房产权证号为：濮房权证市字第**房产价值39850000元内承担连带清偿责任。三、陈烁之对濮阳市晨光商厦所有的上述房产39850000元内，具有优先受偿权。四、陈西顺对濮阳市华龙区综合服装商场欠陈烁之上述债务承担连带清偿责任。五，其他双方互不争执。上述协议符合法律规定，本院予以确认。本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。诉讼费224994元，减半收取为112497元，濮阳市华龙区综合服装商场承担。另查明，本院于2019年10月9日作出（2019）豫09民终683号民事判决书，判决：一、维持濮阳市华龙区人民法院（2018）豫0902民初747号民事判决的第一项，即：濮阳市晨光商厦于判决生效后10日内偿还中原银行股份有限公司濮阳分行借款本金950万元及利息、罚息1784150.8元（利息、罚息按照合同约定自2017年12月21日起计算至付清之日）；二、维持濮阳市华龙区人民法院（2018）豫0902民初747号民事判决的第三项，即：陈西顺在濮阳市晨光商厦的资产不能清偿上述债务时，对下余部分承担清偿责任；三、维持濮阳市华龙区人民法院（2018）豫0902民初747号民事判决的第四项，即：驳回中原银行股份有限公司濮阳分行的其他诉讼请求；四、撤销濮阳市华龙区人民法院（2018）豫0902民初747号民事判决的第二项，即：中原银行股份有限公司濮阳分行有权对濮阳市晨光商厦抵押房产（即濮房权证市字第**）价或拍卖、变卖所得价款在950万元范围内优先受偿；五、中原银行股份有限公司濮阳分行有权以濮阳市晨光商厦抵押房产（即濮房房权证市字第**）拍卖、变卖所得价款在本判决第一项确定的数额内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费89505元，二审案件受理费28571元，均由濮阳市晨光商厦、陈西顺负担。又查明，本院于2019年7月1日作出（2017）豫09执109号之六执行裁定书，裁定冻结被执行人濮阳市晨光商厦在濮阳市正大家居有限公司、濮阳市××区正大家居博览中心享有的2020年8月1日之后的租金收益47071240元（大写：肆仟柒佰零柒万壹仟贰佰肆拾元）。于2020年7月27日作出（2020）豫09执恢29号执行裁定书，裁定提取濮阳市××区正大家居博览中心应向濮阳市晨光商厦交纳的2020年8月1日至2021年1月31日折旧费用（租金）370万元，转入濮阳市中级人民法院账户。再查明，濮阳市华龙区人民法院于2019年7月3日作出（2018）豫0902执3070号执行裁定书，裁定冻结被执行人濮阳市晨光商厦在濮阳市正大家居有限公司、濮阳市××区正大家居博览中心享有2020年8月1日之后的20200000元（大写：贰仟零贰拾万元）以及利息，利息计算至结清之日。本院认为，本案系利害关系人异议。根据《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第一款规定，利害关系人依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，应当在执行程序终结之前提出。本案涉执行案件中，申请执行人陈烁之于2020年7月2日申请恢复执行后，涉案执行款370万元已交付申请人陈烁之，且案件已于2020年9月18日终结本次执行程序，异议人中原银行股份有限公司濮阳分行于2020年10月26日立案提出执行异议，涉案执行程序已终结本次执行程序，因此对于异议人中原银行股份有限公司濮阳分行的异议申请，超过了法定的异议期，本院不予支持。本案中，异议人中原银行股份有限公司濮阳分行虽然以案外人异议提出的申请，但理由是其对执行标的享有优先受偿权，根据《最高人民法院关于适用的解释》第五百零八条第二款规定，“对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先受偿权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权”，因此异议人的主张应通过申请参与分配程序解决，不属于异议案件审查范围。综上，异议人中原银行股份有限公司濮阳分提出的异议申请超过了法定时限，且异议内容不属于异议案件审查范围，根据《最高人民法院关于适用的解释》第五百零八条第二款、《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条、第六条第一款之规定，裁定如下：驳回中原银行股份有限公司濮阳分行的异议申请。如不服本裁定，可自裁定书送达之日起十日内向河南省高级人民法院申请复议。审判长 袁 磊审判员 高洪光审判员 李 辉二〇二〇年十二月九日书记员 王 申