贵州省高级人民法院执 行 裁 定 书（2020）黔执复199号复议申请人（案外人）：倪义群，女，汉族，1962年11月22日出生，住贵州省贵阳市云岩区。被执行人：冯健，男，汉族，1956年11月23日出生，户籍地贵州省贵阳市，、法定代表人，后。被执行人：曾祥和，男，仡佬族，1955年10月13日出生，户籍地贵州省贵阳市，后。被执行人：孙伟，男，汉族，1963年8月18日出生，户籍地贵州省贵阳市，现住贵阳市，后、董事长、法人代表。被执行人：徐军，男，汉族，1964年3月29日出生，户籍地贵州省贵阳市，现住贵阳市，后、总经理。被执行人：姜桂兰，女，汉族，1955年1月18日出生，户籍地贵州省贵阳市，现住贵州省贵阳市。财务总监。被执行人：贾忠弟，男，汉族，1964年2月9日出生，户籍地贵州省贵阳市，现住贵州省贵阳市，后。被执行人：杨启，男，汉族，1955年12月29日出生，户籍地贵州省贵阳市，后。倪义群不服贵州省贵阳市中级人民法院（以下简称贵阳中院）（2015）筑执异字第26号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，并于2020年11月27日举行了听证，倪义群、姜桂兰、贾忠弟参加了听证，其余被执行人经通知未到庭。现已审查终结。倪义群向贵阳中院提出异议称：贵阳中院在执行原锦星酒店侵占案中，涉及执行其所有的位于贵阳市房屋，2015年6月10日其收到贵阳中院电话告知其提出书面异议。其于异议中请求终止对其享有所有权房屋的执行。理由为：一、其于1998年1月13日一次性付款给贵州佳信房地产开发有限公司48800元购买上述房屋，系合法取得房屋所有权，原合同与发票交回房开商办理产权，一直未办理。二、上述房屋属于其所有，不属于被执行范围。三、其购买的房屋是双方遵循平等、自愿、等价有偿、房款两清的原则，依法办理了付款、交付手续而取得的所有权，完全属于善意取得，依法应受到法律的保护。为此，请求贵阳中院终止对属于申请人所有房屋的执行。贵阳中院查明，贵阳中院于2007年11月15日立案执行该院（2007）筑刑二初字第22号刑事判决，执行案号为（2007）筑执字第436号。（2007）筑刑二初字第22-3号（补正）刑事裁定书载明：原判决书第13页正数第四自然段“各被告人所取得的《房屋产权证》、佳信公司取得的《商品房注册登记证》、泰利公司取得的《房屋产权证》已于2004年4月、2005年5月被贵阳市房屋产权处分别予以注销，并依法为广厦公司颁发《房屋产权证》。上述被告人及泰利公司不服，提出行政复议和行政诉讼，后被贵阳市中级人民法院先后以11份行政判决书终审维持产权处的行政行为。”补正为:“各被告人所取得的《房屋产权证》、佳信公司取得的《商品房注册登记证》、泰利公司取得的《房屋产权证》已于2004年4月、2005年5月被贵阳市房屋产权处分别予以注销，并依法为广厦公司颁发《房屋产权证》（其中，涉案三十六个房产证分别为:筑房权证云岩字第**、筑房权证云岩字第**、筑房权证云岩字第**、筑房权证云岩字第**、筑房权证云岩字第**、筑房权证云岩字第**、筑房权证云岩字第**、筑房权证云岩字第**、筑房权证云岩字第**、筑房权证云岩字第**、筑房权证云岩字第**、筑房权证云岩字第**、筑房权证云岩字第**、筑房权证云岩字第**、筑房权证云岩字第**、筑房权证云岩字第**、筑房权证云岩字第**、筑房权证号岩字第**、筑房权证云岩字第**、筑房权证云岩字第**、筑房权证云岩字第**、筑房权证云岩字第**、筑房权证云岩字第**、筑房权证云岩字第**、筑房权证云岩字第**、筑房权证云岩字第**、筑房权证云岩字第**、筑房权证云岩字第**、筑房权证云岩字第**、筑房权证云岩字第**、筑房权证云岩字第**、筑房权证云岩字第**、筑房权证云岩字第**、筑房权证云岩字第**、筑房权证云岩字第**、筑房权证云岩字第**。以上三十六个房产证的房产属于广厦公司，应由占有人移交给广厦公司）。上述被告人及泰利公司不服，提出行政复议和行政诉讼，后被贵阳市中级人民法院先后以11份行政判决书终审维持产权处的行政行为。”2008年11月27日，该院发出公告，认为该院（2007）筑刑二初字第22号刑事判决书及刑事裁定书已经发生法律效力，案外人应将占用的广厦公司房屋交付给广厦公司，但案外人拒不履行。该院根据相关规定责令案外人在2008年12月7日前自行迁出该房屋，将该房屋交给广厦公司，逾期不履行，该院将依法强制执行。又查明，倪义群向该院提交贵州佳信房地产开发有限公司于1998年1月13日出具的收款收据一张，载明：收到倪义群交来购房款48000元。云岩区中环社区服务中心开具的证明，证明“倪义群于1999年至2014年一直居住我辖区环城北路230号3单元8楼52号。”另，该院（2007）筑执字第436-15号执行公告系针对倪义英发出，责令其在2008年12月7日前自行迁出贵阳市环城北路1-21号广厦商住楼Ｂ-Ｅ栋3单元9楼2号（产权证号:筑房权证云岩字第**）房屋，将该房屋交给广厦公司，逾期不履行，该院将依法强制执行。该院（2007）筑执字第436-1号限期执行通知书向倪义英、倪义群发出，指定其在2013年5月20日前履行（2007）筑刑二初字第22号刑事判决书、（2007）筑刑二初字第22-3号刑事裁定书所确定的义务，逾期履行或者不履行以及阻碍司法工作人员执行职务的，依照相关法律，根据情节轻重予以罚款、拘留。经于贵阳市不动产登记中心查询，登记在广厦公司名下房屋含贵阳市环城北路1-21号广厦商住楼Ｂ-Ｅ栋3单元9楼2号（产权证号:筑房房权证云岩字第**）屋。再查明，倪义群所提异议房产因涉及地铁1号线建设已被拆除。贵阳中院认为，因案外人对其主张的房屋提供的购房证据仅有贵州佳信房地产开发有限公司出具的收款收据，收据仅载明收到倪义群购房款4.8万元，无房号，倪义群自述提交的4.8万元房款系现金，无房屋买卖合同。另倪义群主张房号和执行卷载明的不一致。以上证据难以支持倪义群的异议请求，故对倪义群的异议请求应予驳回。根据《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，经该院审判委员会讨论决定，裁定驳回倪义群的异议请求。倪义群不服，向本院申请复议，请求：一、撤销贵阳中院作出的（2007）筑刑二初字第22-3号刑事（补正）裁定和（2015）筑执异字第26号执行裁定；二、重新确认位于贵阳市房屋产权归属申诉人，按照房屋拆迁标准给予征收补偿，按照房屋征收标准赔偿倪义群各项损失；三、撤销云岩区公安局违法对倪义群作出的行政拘留决定，并按照《国家赔偿法》要求予以赔偿。理由为：涉案房屋系倪义群于1998年1月13日依法从贵州佳信房地产开发有限公司处以48800元的价格现金全款购得，佳信公司在听证时曾确认此事，倪义群亦在该房屋中居住至该房拆迁，是受法律保护的善意取得第三人。贵阳中院作出的（2007）筑刑二初字第22号刑事判决及相关裁定将已售出的涉案房屋认定为属于广厦公司的财产存在明显问题，属于枉法裁判，应予纠正；在处理倪义群异议期间，广厦公司负责人曾祥国因伪造关键证据，正在接受法律制裁，说明该判决已丧失合法性，基于该判决的裁定书也不应继续执行。本院认为，刑事裁判涉财产部分的执行，是指发生法律效力的刑事裁判主文确定的罚金、没收财产、责令退赔等相关事项的执行。本案中，贵阳中院异议裁定未查明该院向倪义英、倪义群发出的(2007)筑执字第436-1号限期执行通知书系执行（2007）筑刑二初字第22号刑事判决主文确定的何种执行事项，属于认定事实不清，应当发回贵阳中院重新审查。在重审中，贵阳中院应当在进一步查清上述事实的情况下，围绕倪义群的异议请求，依法作出裁判。同时，贵阳中院在重新审查中，应当依照《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》的要求，进行公开听证。综上，贵阳中院异议裁定认定事实不清，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销贵州省贵阳市中级人民法院（2015）筑执异字第26号执行裁定；二、发回贵州省贵阳市中级人民法院重新审查。本裁定为终审裁定。审判长  杨飞雁审判员  刘 芬审判员  张信梁二〇二〇年十二月三日法官助理饶星书记员杨成