陕西省延安市宝塔区人民法院陕西省延安市宝塔区人民法院民事判决书 （2020）陕0602民初2394号 原告：赵小平，男，汉族，1980年6月26日出生，陕西省延长县人，现住延安市延长县，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。委托代理人：孙西锋、胡苗苗，（实习），陕西卓超律师事务所律师。被告：白海彦，男，汉族，1980年2月24日出生，陕西省延长县人，现住延安市宝塔区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。被告：赵二军，男，汉族，1971年9月28日出生，陕西省延长县人，现住延安市宝塔区黄蒿湾鑫鑫家园，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。被告：刘妮，女，汉族，1983年2月22日出生，陕西省延长县人，现住延安市宝塔区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。委托代理人：李哲，男，汉族，1981年3月10日出生，陕西省延长县人，现住址同上，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，系被告刘妮丈夫。原告赵小平与被告白海彦、赵二军、刘妮民间借贷纠纷一案，本院于2020年5月18日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赵小平及委托代理人孙西锋、被告白海彦、赵二军、刘妮及委托代理人李哲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令第一被告偿还原告借款500000元及利息(利息按照月利率2％计算)利息暂计算自2016年8月4日起至2020年5月4日共计:450000元，以上两部分共计:950000元;判决依据以上利息标准支付至实际还款之日止；2、判决第二被告所有的位于延安市宝塔区XX号楼XX单元XX室抵押的房产优先偿还借款300000元本息；3、判决第三被告所有的位于延安市宝塔区XX镇XX路XX号XX号楼XX单元XX室抵押的房产优先偿还借款200000元本息；4、判令被告承担原告的律师费20000元、诉讼费、保全费2420元，保险费1155元；5、被告赵二军连带清偿原告30万元本金及利息（当庭增加诉讼请求）。事实和理由：2016年8月4日，第一被告因资金周转困难，向原告借款，原告遂委托朋友赵新社给其借款50万元，通过中国农业银行当日给其转款分三次:1、第一次转款190000元、第二次190000元、第三次120000元，共转借款50万元，借款期限六个月。后协商三分的月息，要求被告找担保人，第一被告分别联系第二被告、第三被告用房产做抵押担保偿还本息:第二被告用位于延安市宝塔区XX号楼XX单元XX室做抵押偿还借款30万元本息；第三被告用位于延安市宝塔区XX镇XX路XX号XX号楼XX单元XX室作抵押偿还借款20万元本息。该笔借款一次性支付给了第一被告，2016年8月4日，第一被告联系两名抵押人与原告拟定抵押合同，三方当事人分别签订了两份抵押合同，分别抵押30万元、20万元本息的抵押合同，第一被告签字确认借款数额及约定的本息数额。期间偿还了30000元利息，还款期限满后，多次催还未果。综上，根据《合同法》、《物权法》及《担保法》等相关法律规定，原告依法向贵院起诉，请求人民法院依法公正裁决，保护原告的合法权益。被告白海彦辩称，一共借原告本金500000元，一份合同300000元、一份合同200000元，都是月息3分，没有还过本金及利息，但是换过几回合同，旧合同都没有收回来。被告现在只认可原告提交到法院的合同，其他合同都应作废。被告赵二军辩称，对借款过程不清楚，当时小舅子白海彦把赵二军的房屋协议拿走了，然后白海彦和赵小平让赵二军在他们写好的材料上签了个名字，当时也没有看清楚是什么材料。到2018年4月4日赵小平在路上碰见赵二军，让赵二军在他写的东西上签了个字，具体什么东西也没有看，赵小平说只要把字签了，就把购房合同还给赵二军，签字之后赵小平把白海彦拿走的购房合同还给了赵二军。当时拿购房协议的时候并没有说贷款，原告也没有向赵二军要账，因此对原告的诉讼请求不认可。被告刘妮辩称，2016年2月白海彦从刘妮手中把购房合同拿走，直到2016年8月左右白海彦叫刘妮签个字，基于对白海彦的信任，刘妮就签了字，具体内容没有看清楚。2020年6月4日法院给刘妮打电话，XX道XX房合同抵押贷款。期间原告赵小平也没有联系过刘妮，对原告的诉讼请求不认可。本院经审理认定事实如下：2016年8月4日赵新社向白海彦转账500000元，当日白海彦与赵小平签订《借贷合同》一份，约定白海彦向赵小平借款300000元，月利率3分，借款期限6个月，用赵二军的房产作为抵押；2017年7月4日白海彦与赵小平签订《借贷合同》一份，约定白海彦借赵小平200000元，月利率3分，借款期限6个月，用刘妮的房产做抵押，审理过程中经司法鉴定，鉴定意见是该《借贷合同》上刘妮的签名不是刘妮本人书写。2018年4月4日白海彦向赵小平出具《借条》一份，内容为“今借到赵小平现金肆拾伍万元正（450000元正）”赵二军在担保人处签名。借款合同签订后，白海彦共向赵小平清偿利息30000元。本案的争议焦点有：1、赵小平诉请的房产优先受偿权是否应予支持；2、赵二军是否应对30万元及利息承担保证责任。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。赵小平与白海彦对借款事实无争议，并有原告提交的转账记录与《借贷合同》予以证明，本院对借款事实予以确认，赵小平向白海彦出借了款项，白海彦应当按照约定和法律规定偿还借款本金500000元并支付利息，原告诉请利息从2016年8月4日起算，根据原告提交证据，200000元的《借贷合同》签订日期是2017年7月4日，没有证据证明2017年7月4日之前的利息约定情况和偿还情况，这200000元本金的利息从2017年7月4日起算，另外300000元本金的利息按照《借贷合同》签订时间2016年8月4日起算，原告诉请利息按照月利率2%计算，符合法律规定，本院予以支持。关于争议焦点1，赵小平诉请的对赵二军、刘妮房产的享有优先受偿权，本案约定的抵押房产均未办理房产抵押登记，根据《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条的规定，抵押合同自登记之日起生效，本案抵押权尚未设立，本院对原告诉请的优先受偿权不予支持；关于争议焦点2，2018年4月4日白海彦向赵小平出具的450000元的《借条》是对2016年8月4日的300000元的《借贷合同》的结算，赵二军在担保人处签字，赵小平与赵二军之间的保证合同成立且有效，450000元是对担保范围的约定，担保方式约定不明，应按连带责任保证承担保证责任，本院对赵小平要求赵二军承担连带清偿责任的诉请予以支持，但应以约定的450000元为限。赵小平诉请律师费20000元，但未提交证据予以证明，本院不予支持；赵小平支出的保全保险费用，不是实现债权的必须费用，本院不予支持；赵小平支出的保全费，因其对被保全财产的诉讼请求不成立，保全费由赵小平自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、二百零六条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十三条、第十九条、第四十一条、第四十二条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，判决如下：一、被告白海彦于本判决生效之日起十日内偿还原告赵小平借款本金500000元及利息（按月利率2%计算，其中300000元本金从2016年8月4日起至实际还款之日止、200000元本金从2017年7月4日起至实际还款之日止，扣除被告白海彦已经支付的利息30000元）；二、被告赵二军以450000元为限对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任，被告赵二军承担保证责任后有权向被告白海彦追偿；三、驳回原告赵小平其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13700元，原告赵小平已预交，减半收取6850元，实际由被告白海彦负担；保全费2420元由原告赵小平自行承担；刘妮支出鉴定费2200元，实际由被告白海彦承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于陕西省延安市中级人民法院。  审  判  员   赵  涓   二〇二〇年十一月二十七日 书  记  员   闫  语 1