湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）湘01民初2482号原告:湖南金星豪选酒店有限公司，住所地湖南省长沙市岳麓区望岳街道金星北路**C11双府国际******。法定代表人：刘跃苗，董事长。委托诉讼代理人：曾振飞，湖南湘都律师事务所律师。被告：湖南恩孚阳光投资置业有限公司，住所地湖南省长沙市岳麓区谷丰路，住所地湖南省长沙市岳麓区谷丰路**村委会物业大楼**e='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>诉讼代表人：董烨。委托诉讼代理人：杨锐，北京大成（南京）律师事务所律师。原告湖南金星豪选酒店有限公司（以下简称金星公司）诉被告湖南恩孚阳光投资置业有限公司（以下简称恩孚公司）破产债权确认纠纷一案，本院于2020年10月14日立案后，依法组成合议庭适用普通程序，于2020年11月6日公开开庭进行了审理。原告金星公司的法定代表人刘跃苗及其委托诉讼代理人曾振飞，被告恩孚公司委托诉讼代理人杨锐到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告金星公司向本院提出诉讼请求：1、请求依法确认被告恩孚公司应当偿还原告金星公司的债权为人民币3,357,883.46元；2、本案诉讼费由被告恩孚公司承担。事实及理由：一、2019年8月，恩孚公司的招租负责人前来新化县维多利亚酒店招租，经协商，双方就恩孚公司开发的双府国际A栋19-24楼店铺承租达成认租意向，于2019年8月29日签订《双府国际店铺认租协议书》，协议约定：恩孚公司将其开发的双府国际A栋19-24楼店铺出租给承租人刘跃苗，租赁期限为15年，要求承租方经营的酒店品牌为温德姆酒店，双方达成意向后，刘跃苗向恩孚公司支付了承租定金六十万元。二、2019年9月，恩孚公司的招租团队要求刘跃苗所在的新化县维多利亚酒店有限公司尽快加盟双方约定的温德姆酒店，经与温德姆酒店总部多次联系，于2019年11月6日签订了《许可和使用费合同》、《技术服务协议》、《国际服务合同》、《培训服务合同》、《商标许可使用合同》，上述合同签订后，新化县维多利亚酒店有限公司支付了温德姆酒店加盟费、税收共计958,941.73元。三、在完成相关加盟协议事项后，恩孚公司要求成立一家独立经营公司承租并经营酒店，2019年11月13日，按照恩孚公司要求，新化维多利亚酒店有限公司股东出资登记成立了湖南金星豪选酒店有限公司，用于经营承租楼房后的酒店，2019年11月19日，恩孚公司与原告金星公司正式签订《C11双府国际项目酒店合作协议书》，协议约定：由金星公司承租恩孚公司双府国际A栋的18-24楼做客房，A栋的1楼南面和2楼部分做酒店大堂，租期为15年，由于甲方(恩孚公司)原因，导致乙方(金星公司)与第三方温德姆酒店的合同不能履行，由此给乙方造成的相应经济损失，概由甲方承担(包括双倍退还保证金，乙方加盟费、设计费以及差旅开支)。综上，金星公司在与恩孚公司签订《C11双府国际项目酒店合作协议书》后，依据合作协议支付的相关费用和受到的损失，因恩孚公司进入破产程序，应当依法得到保护。金星公司系新化县维多利亚酒店有限公司股东出资且公司已明确支付的定金、加盟费用与税收均由金星公司支付给了新化县维多利亚酒店有限公司，因此，金星公司是本案合作协议中恩孚公司的唯一债权人，基于原告此前申报的债权被管理人以申报主体错误及未提供证据证明申报人与被申报人合作关系存在为由，未确认债权。为维护原告的合法权益，特依法提起诉讼，请求人民法院依据上述事实依法确认原告金星公司上述债权。被告恩孚公司辩称，一、原告金星公司向答辩人申报的债权与答辩人并无关联性。事实情况系刘跃苗与答辩人之间建立了承租合同关系，刘跃苗向答辩人支付了履约保证金，该合同由刘跃苗实际履行，合同主体为刘跃苗，而非原告金星公司。原告金星公司虽然与答辩人签订了合作协议，但该协议至今并未实际履行：原告金星公司未按约向答辩人支付保证金、原告金星公司亦未引进温德姆酒店入驻。维多利亚酒店与温德姆之间的合同关系，与答辩人并无关联。二、原告金星公司向答辩人申报的债权，因其违反合同相对性原理，因此答辩人管理人对其债权申报未予确认。答辩人认为：1、应当由承租合同的签订主体、实际承租人、保证金支付人(刘跃苗)向恩孚公司申报相应债权；2、由于原告金星公司并未履行与答辩人之间的合作协议，其未发生相应的损失，无权向答辩人主张、申报相关债权；3、原告金星公司所主张的由维多利亚酒店公司因与温德姆酒店之间所产生的加盟费、税费等损失，与答辩人无关，不应由答辩人来承担。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年8月29日，恩孚公司为甲方与乙方刘跃苗签订了《双府国际店铺认租协议书》，约定：乙方意向承租甲方双府国际A栋19-24楼店铺,并同意交付给甲方人民币500,000元整，作为承租店铺之定金，并同意下述条件及约定。1、计租面积：约11022㎡（该店铺最终面积以双方最终确认为准）。2、租期：15年，甲方交房后，乙方的装修期为：10个月。……9、经营范围：住宿、餐饮、会议、香烟、小食品，经营品牌：温德姆酒店（正在洽谈中），店铺名称：国内外知名品牌四星以上酒店品牌。10、租赁保证金：总额为伍拾万元整，该费用在签订租赁合同时由租赁定金直接转换成租赁保证金。……12、乙方在签订本意向书后，在2020年3月20日前与甲方签署《双府国际店铺租赁合同》及相关文件，否则甲方有权另行出租该商铺。13、如超出双方约定的期限，因甲方原因逾期不与乙方签订租赁合同，则甲方须双倍返还诚意金予乙方；因乙方原因逾期不与甲方签订租赁合同，则甲方没收乙方的诚意金，不予退回，并有权将乙方意向出租的店铺重新对外招租。当日，恩孚公司收到刘跃苗支付的双府国际租赁定金60万元，并出具了收据。2019年9月16日，新化县维多利亚酒店有限公司与温德姆酒店集团签订了《意向书》并附件有《许可协议——初步条款说明书》，约定有：加盟费为68000美元；技术服务费为60000美元，被许可方应负担温德姆依照许可协议拟计划的或根据本合同进行的任何交易或付款有关的税费。《许可协议——初步条款说明书》中载明：拟定酒店名称：长沙岳麓蔚景温德姆酒店，酒店位置为长沙市岳麓区金星北路499号。新化县维多利亚酒店有限公司分别在2019年10月12日、2019年11月13日支付温德姆酒店集团431,574.57元和377,282.30元，共计808,856.87元，有《中国农业银行即期实时售汇通知书》证明。此外，还发生相应税费共计税收150,084.86元，有税收完税证明为证。2019年11月13日，金星公司在长沙市岳麓区市场监督管理局注册成立，法定代表人刘跃苗。2019年11月19日，恩孚公司（甲方）与金星公司（乙方）签订了《C11双府国际项目酒店合作协议书》，C11双府国际是甲方开发的房地产项目，地处长沙市岳麓区金星路499号。该，地处长沙市岳麓区金星路**成。甲方规划引入一家高档酒店入驻，其中A栋的18-24楼做客房，面积约12810平方米；A栋的6楼做酒店的会议室和早餐厅，面积约1700平方米；A栋的1楼南面和2楼部分做酒店大堂，1楼有产权面积约342平方米，2楼面积约62平方米。其中约定：一、由乙方负责引进加盟蔚景温德姆酒店入驻C11双府国际，所产生的费用均由乙方承担。二、甲方将前述所规划的酒店部分物业面积全部委托给乙方经营管理。酒店物业甲方销售后，甲方有权且必须督促乙方与购房业主签署《物业委托管理增值服务协议》。未销售的物业，由甲方与乙方签订《物业委托管理增值服务协议》。该《物业委托管理增值服务协议》的核心条款约定如下：1.委托管理期限为15年（从甲方正式交房给购房业主之日算起）等……三、首次装修免租期为10个月，乙方在物业交付之前可以进场装修，但必须取得甲方及物业承建方批准。由于乙方延误进场装修，所造成的损失均由乙方承担。四、甲方预计把物业交付给业主的时间为2020年7月31日之前。如遇甲方物业交付时间有变动，甲乙双方另行协商确定。交付时间最迟不超过2020年12月31日。五、物业交付时间超过2020年12月31日，在乙方同意的情况下再延期，甲方应按乙方所交保证金和加盟费的千分之五每天向乙方支付违约金。乙方如果不同意物业交付时间继续延期，视同甲方违约导致本协议不能履行，由此给乙方造成的相应经济损失，概由甲方承担（包括双倍退还保证金，乙方加盟费、设计费以及差旅开支）。因甲方原因，导致乙方装修工程中途中断，由此产生中断期间的经济损失，概由甲方负责。由于甲方原因，导致乙方与第三方温德姆酒店的合同不能履行，由此给乙方造成的相应经济损失，概由甲方承担(包括双倍退还保证金，乙方加盟费、设计费以及差旅开支)。六、乙方酒店在运营中，因甲方原因，造成乙方酒店停业、半停业，甚至关门，由此造成的相应经济损失，概由甲方承担，乙方不负任何责任。七、乙方向甲方交纳本合同履约保证金60万元。乙方进场装修完成工程量50%，甲方必须一次性退还给乙方40万元，留20万元转为其他关联合同履约保证金。同日，金星公司为甲方（委托方）与乙方湖南米修装饰设计工程有限公司（设计方）签订了《酒店工程装饰设计合同》以及《补充协议》，工程项目的名称为长沙金星豪选蔚景温德姆酒店（双府国际店），工程地点为长沙市金星大道双府国际。《酒店工程装饰设计合同》中第2.1.5约定：在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的定金。《补充协议》中约定：1、原合同设计费200,000元为酒店大堂以外酒店前坪的2400平方米区域设计、现场图纸深化及施工指导、装修材料选定及现场购买指导部分设计费用；酒店其他空间（大门、雨棚、大堂、二楼挑空层…）室内工程设计费用为400,000元整。总设计费用为600,000元整，合同签订三个工作日内支付总设计费的20%，即120,000元。2019年11月20日，金星公司支付120,000元，湖南米修装饰设计工程有限公司出具收款收据，载明：设计费首期款120,000元。2019年12月20日，本院作出（2019）湘01破申41号民事裁定书，受理恩孚公司破产清算一案，并于2020年1月17日作出（2019）湘01破3-1号指定管理人决定书，指定北京大成（南京）律师事务所、天健会计师事务所（特殊普通合伙）联合申报机构担任恩孚公司管理人。金星公司在审理过程中向本院提交了两份债权确认单，拟证明其曾向恩孚公司管理人申报优先债权4,325,891.58元，但是管理人以申报主体错误、未提供证据证明申报人与被申报人合作关系的存在为由，不予以确认。另查明，新化县维多利亚酒店有限公司的法定代表人为刘跃苗，股东为毛应球、刘跃苗、陆永华、孙全民、毛晓龙；金星公司的法定代表人为刘跃苗，股东人员有毛应球、刘跃苗、陆永华、孙全民、毛晓龙、刘满云、刘路。本院认为，恩孚公司与刘跃苗所签订的《双府国际店铺认租协议书》，系双方当事人真实意思表示，合法有效。该协议中约定，由刘跃苗按照协议规定的条件成立相应的公司，并另行与恩孚公司签署《双府国际店铺租赁合同》及相关文件，故金星公司与恩孚公司双方所签订的《C11双府国际项目酒店合作协议书》，亦是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行义务。2019年12月20日，恩孚公司进入破产清算，根据《中华人民共和国企业破产法》第18条第1款规定，恩孚公司管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知金星公司，双方签订的《C11双府国际项目酒店合作协议书》现已经解除。金星公司按照协议书约定支付了保证金，并且已经完成加盟温德姆酒店集团公司，支付了相应费用，就酒店设计进行了先期工作，按照合同约定已经履行了自己的义务，对于合同无法履行不存在过错。现因恩孚公司单方原因导致合同不能履行，应当按照双方约定承担违约责任。关于违约责任数额，根据《C11双府国际项目酒店合作协议书》的规定，由于恩孚公司原因，导致协议不能履行，由此给金星公司造成的相应经济损失，概由恩孚公司承担(包括双倍退还保证金60万元，乙方加盟费808,856.87元、设计费12万元以及税费150,084.86元，合计2,278,941.73元)。故金星公司主张双倍返还600,000元保证金，本院予以支持。金星公司主张双倍返还加盟费、设计费及税费超出协议约定范围，本院不予支持。综上所述，金星公司的诉讼请求部分成立，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国企业破产法》第十八条、第五十三条、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、确认湖南金星豪选酒店有限公司对湖南恩孚阳光投资置业有限公司享有破产债权2,278,941.73元；二、驳回湖南金星豪选酒店有限公司的其他诉讼请求。案件受理费33,663.07元，由原告湖南金星豪选酒店有限公司负担23,663.07元；被告湖南恩孚阳光投资置业有限公司负担10,000元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉至湖南省高级人民法院。审判长 曹 彦审判员 旷学瑛审判员 刘 舸二〇二〇年十二月七日法官助理徐鹏宇书记员杨念