福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0203民初17464号 原告：厦门农村商业银行股份有限公司汀溪支行，住所地福建省厦门市同安区朝元路**之二，统一社会信用代码91350200791260414N。 负责人：陈燕昭，行长。 委托诉讼代理人：张帆舒，福建其左律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：郭麒，福建其左律师事务所执业律师。 被告：黄文林，男，1966年12月13日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 被告：黄爱云，女，1970年12月11日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 被告：厦门市港睿凌贸易有限公司，住所地福建省厦门市湖里区金尚路**之二，统一社会信用代码91350206MA346CUW45。 法定代表人：黄文林，总经理。 原告厦门农村商业银行股份有限公司汀溪支行与被告黄文林、黄爱云、厦门市港睿凌贸易有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。本案现已审理终结。 厦门农村商业银行股份有限公司汀溪支行诉请：1.判令黄文林、黄爱云立即偿还拖欠厦门农村商业银行股份有限公司汀溪支行的贷款本金3850000元及利息、罚息、复利（截至2020年10月20日的利息、罚息、复利为148920.83元，自2020年10月21日起的罚息以尚欠本金为基数按年利率9.61875%计算，对未能按期支付的利息、罚息按罚息利率计收复利，罚息、复利均计至实际还款之日止）；2.判令黄文林、黄爱云承担案件的律师费7000元；3.判令厦门市港睿凌贸易有限公司对上述债务承担连带清偿责任；4.判令黄文林、黄爱云未履行上述债务，厦门农村商业银行股份有限公司汀溪支行有权拍卖、变卖或折价黄文林名下位于福建省厦门市思明区的抵押房产，并从所得价款中优先受偿；5.判令由黄文林、黄爱云、厦门市港睿凌贸易有限公司承担案件的诉讼费。 黄文林、厦门市港睿凌贸易有限公司共同辩称，对借款事实及金额无异议，希望减免罚息和复利。 案件事实 黄爱云经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院视为其自动放弃举证、质证权利，在没有相反证据予以反驳的情形下，本院对下列事项予以认定。 一、授信合同名称：《综合授信合同》。 二、授信合同签订时间：2019年6月12日 三、授信期间：2019年6月12日至2024年6月11日。 四、授信金额：3850000元。 五、借款合同名称：《循环贷款借款合同》。 六、借款合同签订时间：2019年6月12日。 七、借款人：黄文林。 八、共同还款人：黄爱云。 九、借款本金：3850000元。 十、借款期限：自2019年6月12日起至2022年6月11日止，由贷款人在循环贷款额度为3850000元整以内，对借款人一次或分次发放贷款。每次用款最短期限为1个月，最长期限为36个月，且最后到期日不超过2022年6月11日。其中3750000元自2019年6月13日至2022年6月11日，100000元自2019年6月14日至2022年6月11日。 十一、还款方式：按月结息，利随本清。 十二、借款利率：年利率6.4125%，调整为固定利率（借款人黄文林于2020年7月23日出具《声明书》，声明其已知悉存量浮动利率贷款转换工作安排，并了解了贷款转换相关规则，决定不转换其在银行符合转换条件的借款）。 十三、罚息、复利约定：借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权对逾期借款本金从逾期之日起，直至本息清偿之日止，按逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率按合同约定的借款执行利率基础上加收50%确定。借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。罚息利率为年利率9.61875%。 十四、解除合同或提前收贷的约定：借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上，贷款人有权在通知借款人、担保人后，宣布本合同项下贷款提前到期，要求借款人提前偿还全部或部分贷款本息，并有权解除合同，借款人、担保人同意无条件放弃抗辩权。 十五、实现债权费用的约定：借款人承担贷款人为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费等）。 十六、保证合同名称：《补充协议（个人贷款用于企业生产经营）》。 十七、保证合同签订时间：2019年6月12日。 十八、保证人：厦门市港睿凌贸易有限公司【主体类型为有限责任公司（自然人独资），股东为黄文林】。 十九、保证的约定：借款人贷款资金用于借款人企业的生产经营，用款企业名称厦门市港睿凌贸易有限公司，追加借款人用款企业为贷款人与借款人在《综合授信合同》项下形成的债权承担连带保证责任，《综合授信合同》项下的所有债务均由担保人提供最高额担保。 二十、抵押合同名称：《最高额抵押合同》。 二十一、抵押合同签订时间：2019年6月12日。 二十二、抵押物权属：黄文林。 二十三、抵押物名称：厦门市思明区。 二十四、抵押担保范围：在本合同约定的最高额抵押担保的债权限额内，不论抵押权人与债务人发生债权的次数和每次债权的金额和期限，抵押担保责任均及于该最高额抵押担保的债权限额项下的所有主债权，合同项下最高额抵押担保的债权限额为5880600元。 二十五、办理抵押登记时间：2019年6月12日。 二十六、放款日期：2019年6月13日放款3750000元，2019年6月14日放款100000元。 二十七、实际到期日期：2022年6月11日。 二十八、逾期还款日期：2019年11月21日。 二十九、欠款最新截止时间：2020年10月20日。 三十、欠款本金：3850000元。 三十一、最新欠款利息、罚息、复利：148920.83元。 三十二、实现债权费用：律师费7000元。 判决结果 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、黄文林、黄爱云应于本判决生效之日起十日内共同偿还厦门农村商业银行股份有限公司汀溪支行借款本金3850000元及利息、罚息、复利（暂计至2020年10月20日的利息、罚息、复利为148920.83元，之后的罚息以未还本金为基数，按年利率9.61875%计，对不能按时支付的利息、罚息，按年利率9.61875%计收复利，罚息、复利均计至实际还款之日止），同时支付律师费7000元； 二、若黄文林、黄爱云未按时履行上述债务，厦门农村商业银行股份有限公司汀溪支行有权以黄文林名下位于厦门市思明区折价或拍卖、变卖所得价款在5880600元的最高额度内优先受偿； 三、厦门市港睿凌贸易有限公司对黄文林、黄爱云的上述第一项债务承担连带清偿责任，并有权在承担保证责任后向黄文林、黄爱云追偿。 如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费38847元，减半收取计19424元，由黄文林、黄爱云、厦门市港睿凌贸易有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 本案生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行。逾期未履行的，应向本院主动报告财产情况，并不得有隐匿、转移财产或高消费行为。本条款即为执行通知，本案进入执行后，人民法院不再另行发出执行通知。违反本条规定的，人民法院可以依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员 林晓翔 二〇二〇年十二月三日 代书记员 张珮琳 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期间届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 法官提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。