辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）辽02民终8107号上诉人（原审原告）：丁小梅。委托诉讼代理人：刘鲜芳，辽宁华金律师事务所律师。委托诉讼代理人：李雅清，辽宁华金律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：綦桂英。委托诉讼代理人：邹郁，系綦桂英的儿媳。原审第三人：孙伟。原审第三人：滕元强。原审第三人：大连华夏泰克电气集团有限公司，住所地大连市普兰店区太平工业园区。法定代表人：滕元强。上诉人丁小梅因与被上诉人綦桂英、原审第三人孙伟、滕元强、大连华夏泰克电气集团有限公司案外人执行异议之诉纠纷一案，不服大连市沙河口区人民法院（2020）辽0204民初1141号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年11月23日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。丁小梅上诉请求：撤销一审判决，改判停止对被执行人孙伟名下的位于大连市西岗区X房屋的执行措施。事实与理由：一审认定事实不清，适用法律错误。一、在案涉债务中，孙伟是债务的担保人，该债务属于担保之债，是孙伟的个人债务，并非夫妻共同债务，应以孙伟个人财产进行清偿。丁小梅与孙伟在2015年12月16日离婚时，案涉房屋已确认为丁小梅的个人财产，不是共有财产，因此一审法院不应执行丁小梅的个人财产。二、綦桂英申请执行的依据是(2016)沙0204民初576号民事调解书，其作出时间为2016年3月11日，晚于孙伟和丁小梅离婚的时间。丁小梅与孙伟签订的《离婚协议》已备案登记，合法有效，应认定双方的合意真实有效，发生了物权变更效力，丁小梅已经在《离婚协议》作出时成为实际产权人。丁小梅对案涉房产变更登记的请求权早于綦桂英债权被确认的时间，丁小梅享有的是物权请求权，而綦桂英对孙伟享有的是一般债权请求权，其在性质与时间上不具有优先性。綦桂英辩称，不同意上诉人的上诉请求，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求维持原判。案涉债务存在于丁小梅与孙伟离婚之前，且双方离婚时约定全部财产归丁小梅，全部债务归孙伟，系恶意逃避债务。孙伟、滕元强、大连华夏泰克电气集团有限公司均未到庭，未提交书面答辩意见。丁小梅向一审法院起诉请求：停止对被执行人孙伟名下的位于大连市西岗区X房屋的执行措施。一审法院查明，2016年2月1日，一审法院受理了綦桂英诉滕元强、大连华夏泰克电气集团有限公司、孙伟民间借贷纠纷一案，綦桂英起诉主张其于2015年1月向滕元强出借款项，大连华夏泰克电气集团有限公司、孙伟承担连带保证责任，綦桂英请求判令滕元强偿还借款500万元及利息873,327元并支付逾期还款利息；判令大连华夏泰克电气集团有限公司、孙伟对上述本金及利息、逾期还款利息承担连带清偿责任。一审法院在审理过程中，当事人自愿达成调解协议：1.滕元强、大连华夏泰克电气集团有限公司、孙伟共同偿还綦桂英借款本金及利息共计580万元，自2016年3月12日起分3个月给付，第一个月（2016年4月12日前）给付綦桂英100万元，第二个月（2016年5月12日前）给付綦桂英200万元，第三个月（2016年6月12日前）给付綦桂英280万元；2.案件受理费52,913元（綦桂英已预付），退回原告26,456.50元，由綦桂英负担26,456.50元。一审法院于2016年3月11日出具（2016）沙0204民初576号民事调解书，确认了双方达成的上述调解协议。调解书生效后，滕元强、大连华夏泰克电气集团有限公司、孙伟未履行生效文书确定的义务，綦桂英向一审法院申请执行。执行期间，一审法院于2016年6月24日作出（2016）辽0204执850号执行裁定书，裁定：冻结、划拨被执行人银行存款4,891,556元或查封、扣押其他等值财产。后于2016年7月4日对案涉房屋进行了查封。经查，案涉房屋在大连市不动产登记中心登记的所有权人为孙伟。在一审法院执行綦桂英与孙伟等民间借贷纠纷一案中，案外人丁小梅对一审法院查封的案涉房屋提出排除执行异议，一审法院于2019年12月27日作出（2019）辽0204执异201号执行裁定书，裁定驳回案外人丁小梅的异议请求。另查，2015年12月16日，丁小梅与第三人孙伟在大连市中山区民政局办理了离婚登记手续。双方于2015年12月16日在大连市中山区民政局签订了《离婚协议》并在民政部门存档，该协议中对于夫妻共同财产的处理约定：1.双方共同所有位于大连中山区X房屋一套，面积172.08平方米，产权人孙伟，产权证号：（中私有）20091XXX；位于大连市西岗区X房屋**，面积77.89平方米，产权人孙伟，产权证号：大房权证西私字第**：位于大连市中山区房屋**，面积73.13平方米，产权人丁小梅，产权证号：大房权证中私字第**；位于大连市甘井子区X房屋**（未办理产权证），面积162.84平方米，产权人丁小梅；22-X房屋一套（未办理产权证）面积163.47平方米，产权人丁小梅；现约定上述房屋所有权归女方所有。2.双方名下所有宝马520i轿车一辆，车主丁小梅，车牌号为辽Ｂ×××**，归女方所有。3.双方名下所有银行存款、基金、理财产品均归女方所有。协议中对于债务处理的约定，双方确认在婚姻关系存续期间所有的债务，均为男方承担。丁小梅陈述，案涉房屋因于2016年4月被法院查封，且第三人孙伟一致拒不配合，导致未能办理过户手续，丁小梅与孙伟离婚时案涉房屋内有租户，租赁合同继续履行，丁小梅有其他房屋居住也未将案涉房屋收回，因租赁合同系孙伟与租户签订，因此租户的租金由孙伟收取后转给原告。一审法院认为，本案争议的焦点系原告丁小梅对案涉房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。虽然原告与第三人孙伟于2015年12月16日在大连市中山区民政局办理了离婚登记手续，约定案涉房屋归原告所有，但双方并未办理房屋产权过户手续，案涉房屋仍登记在孙伟名下。因此，原告与孙伟之间的财产约定因未办理过户手续不发生物权变动的法律效力。虽然一审法院于2016年2月1日受理了綦桂英诉滕元强、大连华夏泰克电气集团有限公司、孙伟民间借贷纠纷一案，但双方的债权债务形成于2015年，即在原告与孙伟办理离婚登记之前。从原告与孙伟签订《离婚协议》的内容来看，双方名下的所有财产，包括案涉房屋在内的5套房屋、1辆轿车、所有银行存款、基金、理财产品均归原告所有，而双方婚姻关系存续期间所有的债务均由孙伟承担。同时，虽然双方于2015年12月16日在大连市中山区民政局办理了离婚登记手续对财产进行了约定，但直至一审法院在执行过程中于2016年7月4日查封案涉房屋期间，原告未提供证据证明其为何没能办理房屋过户手续。故虽然原告与孙伟签订的《离婚协议》中约定案涉房屋归原告所有，但原告对案涉房屋不享有足以排除强制执行的民事权益，原告的诉讼请求，一审法院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：驳回原告丁小梅的诉讼请求。案件受理费7300元（原告已预交），由原告负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院对一审认定的事实予以确认。本院认为，结合双方当事人的诉辩意见，归纳本案二审争议焦点为：丁小梅对案涉房屋是否享有足以排除强制执行的民事权利。丁小梅主张其对案涉房屋享有权利的依据系2015年12月16日其与孙伟签订的《离婚协议》约定案涉房屋归丁小梅所有。虽然该《离婚协议》在民政部门存档，但案涉房屋未及时办理过户登记手续，仍登记于孙伟名下。依照《中华人民共和国物权法》第九条之规定，双方仅签订《离婚协议》未办理过户登记的行为依法不能发生案涉房屋物权变动的法律效力。故丁小梅主张其系案涉房屋的实际所有权人，并请求排除强制执行，没有法律依据，原审未予支持，并无不当。丁小梅关于其“对案涉房屋享有的是物权请求权，而綦桂英对孙伟享有的是一般债权请求权，其在性质与时间上不具有优先性”一节，本案作为案外人执行异议之诉，并非审查双方对案涉房屋权利的优先性，而是审查丁小梅对案涉房屋是否享有足以排除执行的权利，能否中止执行法院对案涉房屋的执行行为。经审查，丁小梅对案涉房屋不享有足以排除执行的权利，故丁小梅的此节上诉理由，本院不予支持。综上所述，丁小梅的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费7300元，由上诉人丁小梅负担。本判决为终审判决。审判长  贾春雨审判员  张 钱审判员  任 娲二〇二〇年十二月九日书记员  曲 娇