广西壮族自治区昭平县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1121民初1408号 原告：广西昭平农村商业银行股份有限公司黄姚支行，住所地：昭平县黄姚镇黄姚街负责人：何旭光，行长。 委托诉讼代理人：王平震，男，1992年3月15日出生，系该行职工。 被告：周国强，男，1964年12月13日出生，汉族，住广西昭平县。 被告：龙仙江，女，1964年11月10日出生，汉族，住贵州省天柱县。 原告广西昭平农村商业银行股份有限公司黄姚支行（以下简称黄姚支行）与被告周国强、龙仙江金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月10日受理后依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告黄姚支行的委托诉讼代理人王平震到庭参加诉讼，被告周国强、龙仙江经本院依法传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉讼请求：1、判令解除原告与两被告签订的合同编号为419102173896961《个人借款合同》及合同编号为419104172635928《抵押担保合同》；2、判令周国强、龙仙江共同向原告清偿借款本金人民币55万元，并按照合同约定支付利息（含复利、罚息等）至清偿之日止；3、判令原告有权对被告周国强、龙仙江所提供的抵押财产在抵押担保范围内以折价或者变卖、拍卖所得价款优先受偿； 事实和理由：2017年12月11日，被告周国强以用于偿还419102140780444号合同所欠债务为由，向原告申请抵押担保借款55 万元，被告龙仙江同意抵押担保借款并承担连带清偿责任。2017年12月13日原告与被周国强告签订了合同编号为419102173896961号的《个人借款合同》，合同约定被告向原告借款本金55万元用于偿还419102140780444号合同所欠债务，合同期限3年，自2017年12月13日起至2020年12月12日止，贷款利率按央行同期同档次贷款基准利率上浮60%,执行年利率7.6%,按月结息，到期还本；合同同时还约定了逾期不付息则按规定收取复利；连续三期或累计三期（含三期）未足额偿还借款本息，原告有权提前收回全部贷款本息，依法处置借款人全部财产等违约责任。同日，原告又与被告签订了合同编号为4191（Ｍ172635928号《抵押担保合同》，以2名被告名下位于昭平县（房产证：昭房权证黄姚镇字第××号、土地证：昭国用（2003）第0700271（换）号）的房地产为借款设定抵押，并办理了抵押登记手续，取得“桂（2017）昭平县不动产证明第0002290号”不动产登记证明。2017年12月27日，原告依被告周国强的申请向其发放了55万元贷款。该笔贷款发放后，从2020年01月21日起，被告就没有按时结息，经原告多次催促，被告均未履行结息义务，截止2020年05月31日，已连续超过4期未按期结息，累计欠利息27472.4元。 原告认为，原、被告之间签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》均符合国家法律规定，应受法律保护。被告周国强违反《个人借款合同》约定，已连续超过4期未结付贷款利息，其行为构成了合同根本违约，符合提前宣布贷款到期的合同约定条件，两被告应按宣布的贷款提前日承担违约责任。被告周国强、龙仙江系夫妻关系，且被告龙仙江也承诺对借款承担连带清偿责任。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，向法院提起诉讼，请求人民法院根据《中华人民共和国合同》第九十三条、第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》及相关法律规定为原告上述请求作用出裁判。 被告莫崇富未向本院提出答辩意见，也未向本院提交证据。 原告为其陈述在举证期限内向法庭提交的证据有： 1、《借款申请书》一份，拟证明被告向原告申请抵押担保借款55万元的事实以及被告龙仙江同意抵押担保借款并承担连带清偿责任。 2、《个人借款合同》一份，拟证明被告与原告签订借款55万元的事实。 3、《抵押担保合同》、借款抵押（质）承诺书、房地产抵押清单、房产证、土地证复印件各一份，拟证明两被告自愿以其名下位于昭平县黄姚镇巩桥综合市场（房产证：昭房权证黄姚镇字第××号、土地证：昭国用（2003）第0700271号）的房地产为借款设定抵押，并办理了抵押登记手续的事实。 4、提款申请书和借款借据各1份，拟证明原告依申请向被告发放55万元贷款的事实； 5、贷款利息变动情况表一份，拟证明2020年1月21日起，被告就没有按月结付利息，截止起诉前己连续超过3个月。暂计至2020年5月31日，被告累计拖欠原告贷款利息27472.4元，本金55万元。 6、身份证复印件2份、结婚复印件1份，拟证明两被告的诉讼主体资格以及夫妻关系。 根据法律规定，两被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃质证与答辩的权利。本院认为，上述证据形成统一的证据链，具有真实性，本院对其证明力予以确认，并确认原告所主张的借款事实。 综合全案证据及原、被告的述辩意见，本院确认以下法律事实：2017年12月13日原告与被周国强告、龙仙江签订了合同编号为419102173896961号的《个人借款合同》，合同约定被告向原告借款本金55万元用于偿还419102140780444号合同所欠债务，合同期限3年，自2017年12月13日起至2020年12月12日止，贷款利率按央 行同期同档次贷款基准利率上浮60%,执行年利率7.6%,按月结息，到期还本；合同同时还约定了逾期不付息则按规定收取复利；连续三期或累计三期（含三期）未足额偿还借款本息，原告有权提前收回全部贷款本息，依法处置借款人全部财产等违约责任。同日，原告又与两被告签订了合同编号为4191（Ｍ172635928号《抵押担保合同》，以两名被告名下位于昭平县（房产证：昭房权证黄姚镇字第××号、土地证：昭国用（2003）第0700271（换）号）的房地产为借款设定抵押，并办理了抵押登记手续，原告取得“桂（2017）昭平县不动产证明第0002290号”不动产登记证明。2017年12月27日原告依被告周国强的申请向其发放了55万元贷款。该笔贷款发放后被告从2020年01月21日起就没有按时结息，经原告多次催促，被告均未履行结息义务，截止2020年05月31日，已连续超过4期未按期结息，累计欠利息27472.4元。原告认为原、被告之间签订的《消费借款合同》、《抵押担保合同》均符合国家法律规定，应受法律保护。被告违反《个人借款合同》约定，已连续超过3个月未结付贷款利息，其行为构成了合同根本违约。原告遂于2020年9月10日向本院提起诉讼,请求法院根据相关法律规定为原告上述请求作出裁判。 本院认为，原、被告双方在平等自愿的基础上，经协商一致签订的《消费借款合同》和《抵押担保合同》没有违反相关法律规定，是合法有效的。各方当事人均应按合同约定履行各自的义务。原告已按合同约定向被告周国强、龙仙江发放贷款，而被告周国强、龙仙江却未能在约定的还款期限内还本付息，其行为已构成违约。原告请求被告周国强、龙仙江返还借款本金55万元，理据充分，本院予以支持。原告请求被告周国强、龙仙江按借款合同约定的利率计付利息和逾期还款计付罚息至清偿债务之日止，原告的请求未违反相关法律规定，本院予以支持。两被告以其共有的房屋为借款设定抵押，并办理了抵押登记手续，现两被告无法还本付息，原告请求对被告周国强、龙仙江所提供的抵押财产在抵押担保 范围内以折价或者变卖、拍卖所得价款优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。 综上，原告诉讼请求理据充分。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条的规定，判决如下： 一、被告周国强、龙仙江在本判决生效之日起十日内向原告广西昭平农村商业银行股份有限公司黄姚支行归还借款本金人民币550000元，并按合同约定支付利息至清偿之日止。 二、原告有权对被告周国强、龙仙江所提供的抵押财产在抵押担保范围内以折价或者变卖、拍卖所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费人民币9300元，减半收取4650元，由被告周国强、龙仙江负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贺州市中级人民法院。 审 判 员 谢茂余 二〇二〇年十二月四日 法官助理 全永豪 书 记 员 张家沛