沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0102民初15789号原告：中国民生银行股份有限公司沈阳分行，住所地沈阳市和平区南京北街**，统一社会信用代码91210100583892775D。负责人：程清亮，该行行长。委托诉讼代理人：王智，辽宁东祥律师事务所律师。被告：王丽伟，女，1968年11月10日出生，汉族，住沈阳市于洪区。被告：刘森，男，1971年1月19日出生，汉族，住沈阳市于洪区。原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行与被告王丽伟、刘森娟金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行的委托诉讼代理人王智到庭参加诉讼，被告王丽伟、刘森经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令解除原告与被告王丽伟、刘森于2015年5月26日签订的《个人借款合同》；2.请求法院判令被告王丽伟、刘森向原告偿还借款本金346811.28元、利息11089.46元（含利息、罚息及复利），共计357900.74元（以上本金及利息截止日为2020年6月29日），并自2020年6月30日起，按照《个人借款合同》约定的计息办法给付原告利息至实际清偿之日止；3.请求法院判令原告对被告王丽伟、刘森名下位于沈阳市于洪区（8门），建筑面积76.85平方米的房产享有优先受偿权；4.请求法院判令被告王丽伟、刘森赔偿原告所支付的律师费2000元；5.请求法院判令被告王丽伟、刘森承担本案全部诉讼费用。（以上暂定共计：359900.74元）被告王丽伟、刘森经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼本院经审理查明的案件事实如下：一、贷款合同内容1．合同签订情况：2015年5月26日，原告与被告王丽伟、刘森签订了《个人借款合同》；2.借款本金：450000元；3.借款期限：168个月，自2015年5月26日至2029年5月26日；4.合同执行利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率5.65%）上浮30%，确定年利率7.345%；5.逾期利率标准：逾期利率按照约定利率上浮50%收取，对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定还款日的对日计收复利；6.还款方式：按月等额本息还款，还款日为每月15日；7.违约责任：甲方在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，乙方有权行使下述一项或多项权利……（1）如本合同项下借款为单笔借款，则乙方有权宣布本合同项下已发放的贷款提前到期……（5）要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失；8.欠款情况：合同签订后，原告发放贷款，被告自2018年11月15日起未按期足额还款，截止到2020年6月29日，被告王丽伟、刘森尚拖欠借款本金346811.28元、逾期利息10541.79元、逾期罚息574.67元。二、担保合同内容1.合同签订情况：2015年5月26日，原告与被告王丽伟、刘森（抵押人）签订了《担保合同》；2.担保范围：本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和所有其他应付合理费用；3.抵押物：被告王丽伟、刘森名下位于沈阳市于洪区8门，建筑面积76.85平方米的房产；4.抵押登记手续：2015年6月1日，经沈阳市不动产登记中心为上述房产办理了抵押登记手续，原告为抵押权人。三、其他情况：原告委托辽宁东祥律师事务所处理本次诉讼，支出律师费2000元。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，本院对原告提供的证据进行审查，认定案件事实。原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行与被告王丽伟、刘森签订的《个人借款合同》与《担保合同》系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。原告已依约发放贷款，被告王丽伟、刘森未按上述合同约定，履行按期偿还原告借款的义务，属违约行为，应承担相应的民事责任。根据《个人借款合同》的约定，被告拖欠本金或利息即构成违约事件，原告有权要求被告提前归还已发放的全部贷款本金、结清利息并由被告承担原告为实现债权所发生的费用（包括但不限于公证费、诉讼费、律师费、差旅费）。提前收贷即意味着合同的解除，故对原告要求解除与被告王丽伟、刘森签订的《个人借款合同》并要求被告偿还贷款本金、利息、罚息、复利、律师费的诉讼请求，本院予以支持。被告王丽伟、刘森以其名下房产对借款进行抵押，并办理抵押登记，如被告王丽伟、刘森未能按期还款，原告有权对被告王丽伟、刘森提供的抵押房产行使抵押权，在债权范围内优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行与被告王丽伟、刘森于2015年5月26日签订的《个人借款合同》；二、被告王丽伟、刘森于本判决生效后十日内一次性偿还原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行借款本金346811.28元、逾期利息10541.79元、逾期罚息574.67元（以上本金及利息截止日为2020年6月29日），并自2020年6月30日起，按《个人借款合同》约定的计息办法给付原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行逾期利息、逾期罚息至本判决实际清偿之日止；三、若被告王丽伟、刘森逾期给付原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行上述款项，则原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告王丽伟、刘森名下位于沈阳市于洪区8门,建筑面积76.85平方米的房产行使抵押权，并在上述债权范围内优先受偿；四、被告王丽伟、刘森于本判决生效后十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行律师费2000元。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6699元,保全费2310元，由被告王丽伟、刘森承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  刘静明人民陪审员  邹士芳人民陪审员  费秀云二〇二〇年十二月十四日法官助理刘成久书记员刘雷本判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第九十三条二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。