河北省迁西县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0227民初1447号 原告：迁西县广信小额贷款有限公司。 住所地：迁西县兴城镇西河南寨村北开发区**路南侧。 统一社会信用代码：91130227670337681N。 法定代表人：付学飞，男，系该公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：付会群，男，系河北付会群律师事务所律师。 被告：付庆印，男，1962年7月18日生，汉族，无业，住迁西县。 被告：付光伟，男，1984年7月13日生，汉族，现住迁西县。与被告付庆印系父子关系。 被告：付馨慧，女，1989年7月10日生，汉族，现住迁西县。与被告付庆印系父女关系。 原告迁西县广信小额贷款有限公司（以下简称广信小额贷款公司）与被告付庆印、被告付光伟、被告付馨慧分家析产纠纷一案，本院于2020年9月10日立案后，依法适用简易程序，于2020年11月11日公开开庭进行了审理。原告广信小额贷款公司委托诉讼代理人付会群，被告付庆印、被告付光伟、被告付馨慧委托 —2— 诉讼代理人付光伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告广信小额贷款公司向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法对三被告共同所有的位于迁西县地下商场的房产（房屋产权所有证号：迁西房权证私字第××号）予以分割，由被告付庆印在分割的房产中偿还原告270万元借款本金及利息（利息按照借款担保合同约定执行），不足部分由付庆印继续偿还。事实和理由：三被告之间系父子女关系。2009年11月14日，原告与被告付庆印和付文刚（案外人）签订保证担保借款合同。被告付庆印由原告处借款人民币270万元，借款期限2009年11月14日至2010年3月14日止，利率为16.8‰，付文刚承担连带保证责任。借款期限届满，被告付庆印和案外人付文刚没有按期偿还借款。迁西县人民法院于2010年9月27日以（2010）迁民初字第1768号民事判决书予以判决“被告付庆印、付文刚于本判决生效十五日内连带偿付原告迁西县广信小额贷款有限公司借款本金270万元，并支付该笔借款自2009年11月14日至本案履行完毕之日止的利息（按合同约定计算）。案件诉讼费14200元，诉讼保全费5000元，合计19200元，由二被告连带承担”。判决生效后，被告付庆印拒不履行生效判决给付义务。原告于2010年11月16日向人民法院申请强制执行。2012年8月1日迁西县人民法院作出（2011）迁民初字第83-1号执行裁定书，对被告付庆印所有的位于迁西县地下商场的房产【房屋产权所有证号：迁西房权证私字第××号】评估拍卖。2018年10 —3— 月10日，唐山市中级人民法院作出（2016）冀02执8238号执行裁定书，裁定将前述房产进行评估。2018年10月16日唐山市中级人民法院作出（2016）冀02执8238号之一执行裁定书，裁定将前述房产予以查封【原冻结案号（2011）迁执字第83-1号】，查封期限三年，自2018年10月16日始至2021年10月15日止，查封期间不得办理买卖、过户、设置其它财产权利的相关手续。2018年11月20日唐山中心的房地产评估咨询有限公司对该房产估价为897.04万元。后被告付光伟（付庆印长子）、付馨慧（付庆印长女）对（2016）冀02执8238号执行裁定书提出执行异议。2018年12月21日，迁西县人民法院作出（2018）冀0227执异38号执行裁定书，裁定驳回付光伟、付馨慧的异议请求。随即付光伟、付馨慧提起执行异议之诉。2019年7月5日迁西县人民法院作出（2019）冀0227民初87号民事判决书，判决：“确认登记在第三人付庆印名下坐落于迁西县地下商场的房产【房屋产权所有证号：迁西房权证私字第××号】系第三人付庆印、原告付光伟、付馨慧共同所有：。2019年9月26日，唐山市中级人民法院根据异议人付光伟、付馨慧的申请作出（2019）冀02执异973号执行裁定书，裁定中止本院作出的（2018）冀02执恢1728号执行裁定书的执行行为。2019年11月8日，原告向河北省高级人民法院提出复议申请，要求恢复执行，原告为了恢复执行，依据《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第315条规定，向执行机构提供了房产担保。2020年3月12日，河北省高级 —4— 人民法院以（2020）冀执复82号执行裁定书裁定撤销唐山市中级人民法院（2019）冀02执异973号执行裁定，发回唐山市中级人民法院重新审查。2020年5月份，唐山市中级人民法院以（2020）执异235号执行裁定书驳回了异议人付光伟、付馨慧要求停止该院作出的（2018）冀02执恢1728号执行裁定书的异议申请。综上所述，鉴于被告付庆印至今不能履行人民法院生效判决给付义务又没有其他财产予以执行，且三被告不主动分家析产的事实，为了维护原告合法权益，依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第三款“共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行”之规定，特向迁西县人民法院提起诉讼，敬请人民法院依法对三被告共同所有的位于迁西县地下商场的房产【房屋产权所有证号：迁西房权证私字第××号】予以分割，由被告付庆印在分割的房产中偿还原告270万元借款本金及利息（利息按照借款担保合同约定执行），不足部分由付庆印继续偿还。 被告付庆印辩称，借款开始的时候160万，后来110万，总共270万元是连本带息。这个楼房是我们爷仨的。 被告付光伟、付馨慧辩称，被答辩人广信小额贷款公司无权对其共有的迁西县地下商场的房产【房屋产权所有证号：迁西房权证私字第××号】进行代位析产。首先，该房产经迁西县人民法院（2019）冀0227民初87号民事判决书 —5— 判决为付光伟、付馨慧与付庆印共同共有，此共同共有不属于按份共有，因此无法对该房屋进行按份分割。如果法院执意将房屋进行分割，我们三人将会平均获得该房屋，分割后答辩人不同意出售、更不会同意拍卖。因此二答辩人不同意分割。其次，被答辩人申请执行借款有更多途径，并且付文刚也承认他是主债务人，只是为了贷款获批才进行了变通。被答辩人完全可以执行付文刚。执行付庆印也不是必须进行共有财产分割。综上所述，被答辩人的诉请不应得到法院的支持，请法院依法查明事实，驳回其诉讼请求为盼。 本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。对当事人双方有争议的事实认定如下： 一、原告为证实自己的主张向本院提交12份证据： 1、迁西县人民法院（2010）迁民初字第1768号民事判决书，用以证明被告付庆印、付文刚于本判决生效后15日内连带偿付原告借款本金270万元，并按合同约定自2009年11月14日支付利息；诉讼费14200元、保全费5000元，合计19200元，由二被告连带承担。 2、河北省迁西县人民法院（2011）迁执字第83-1号执行裁定书，用以证明依据原告申请，该裁定对被告付庆印所有的位于迁西县房权证为20××33号的房产予以评估拍卖。 3、评估报告。用以证明2015年6月23日，案涉的房产经评估机构评估的价款为897.04万元人民币。 —6— 4、唐山市中级人民法院（2016）02执8238号之一执行裁定书。用以证明该裁定查封了案涉房产期限为2018年10月16日至2021年10月15日。 5、迁西县人民法院（2018）冀0227执异38号执行裁定书。用以证明该裁定书驳回了案外人付光伟、付馨慧的异议请求。 6、迁西县人民法院（2019）冀0227民初87号民事判决书。用以证明判决案涉房产属于付庆印、付光伟、付馨慧共同所有。 7、唐山市中级人民法院（2018）冀02执恢1728号执行裁定书。用以证明2019年4月15日裁定案涉的房产进行拍卖。 8、唐山市中级人民法院（2019）冀02执异973号执行裁定书。用以证明依付光伟、付馨慧的异议请求，2019年9月26日，该院中止唐山市中级人民法院（2018）冀02执恢1728号执行裁定书的执行行为。 9、恢复执行拍卖申请书及房产担保手续。用以证明2019年10月9日，原告提交恢复执行拍卖申请书，提供原告诉的位于迁西县清泉里居委会凤凰西街北侧迁西房权证私有字××号房产作为恢复执行的财产担保。 10、复议申请书。用以证明2019年11月8日原告向河北省高级人民法院申请撤销唐山市中级人民法院（2019）冀02执异973号执行裁定书。 11、河北省高级人民法院（2020）冀执复82号执行裁定书。用以证明2020年2月24日，高院撤销了唐山市中级人民法院（2019） —7— 冀02执异973号执行裁定书，发回重新审查。 12、唐山市中级人民法院（2020）冀02执异235号执行裁定书。用以证明2020年4月30日该院驳回了异议人付光伟、付馨慧对要求撤销唐山市中级人民法院（2018）冀02执恢1728号执行裁定书的异议申请。 三被告付庆印、付光伟、付馨慧对以上12份证据发表质证意见为无异议，且未向本院提交任何证据。 本院认为，最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。代位析产诉讼是指在民事强制执行过程中，在被执行人与他人享有共有财产而不主动析产清偿债务的情况下，申请执行人依法代替被执行人提起的析产诉讼。共同共有是指两个或两个以上的人基于一定的共同关系对于同一标的物之全部，不分份额平等地享有所有权。《物权法》第九十九条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。第一百条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的 —8— 价款予以分割。本案中，被告付庆印作为案涉房产共有人之一对外负有连带责任债务，且该债务已被生效法律文书所确认，其应在法律规定期限内履行还款义务。而原告广信小额贷款公司作为该笔债务的债权人已经向法院申请强制执行，且该案已被法院立案受理，债务人付庆印未能主动履行债务，亦怠于对财产进行析产分割或提起析产诉讼，该行为已经妨碍原告作为债权人的债权利益。除共有财产外，债务人未能举证证实仍有其他可供执行的财产。故对申请执行人作为原告代位提起的析产诉讼，本院予以准许。连带责任债务人对外履行债务后，对内享有追偿权。本院对三被告的抗辩理由不予采信。已经发生法律效力的裁判文书确认案涉位于迁西县地下商场的房产（房屋产权所有证号：迁西房权证私字第××号）归三被告付庆印、付光伟、付馨慧共同所有，现共有人之一付庆印对外负债的情况已然构成有重大理由需要分割的条件，三被告未能举证证实共有人之间的内部约定，亦未能举证证实案涉房屋的出资额比例等情况，故应按等分原则处理，即被告付庆印对案涉房屋享有三分之一的产权份额。 综上所述，为维护双方当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第七条，《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条、第一百零三条、第一百零四条，最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款， —9— 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 确认被告付庆印对位于迁西县地下商场的房产（房屋产权所有证号：迁西房权证私字第××号）享有三分之一的产权份额。 案件受理费28400元，减半收取计14200元，由被告付庆印、被告付光伟、被告付馨慧共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审判员  韩国柱 二〇二〇年十二月一日 书记员  张家齐