河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民初1629号原告（反诉被告）：郑州满盈置业有限公司，住所地新密市城区未来大道西侧友爱路南侧未来城8楼2-4层V01号，社会信用代码：91410183568610346L.法定代表人：王志考，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘可兵、王俊（实习），河南千盈律师事务所律师。被告（反诉原告）：河南省双扶建筑安装有限公司，住所地新密市开阳路46号，社会信用代码：9141018371266178XU。法定代表人：王树乾，该公司董事长。委托诉讼代理人：李拥，河南钰琢洋诚律师事务所律师。原告（反诉被告）河南满盈置业有限公司（以下简称满盈公司）与被告（反诉原告）河南省双扶建筑安装有限公司（以下简称双扶公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年7月12日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。满盈公司的诉讼代理人刘可兵、王俊，双扶公司的诉讼代理人李拥到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。满盈公司向本院提出诉讼请求：1、被告继续履行合同，立即完成未来城二期12号、16号、17号楼未完成工程；2、被告承担工程逾期违约金22949572.76元人民币（自2017年12月18日起暂计至2019年7月1日，至付清之日止）；3、被告赔偿购房客户延期交房违约金4072804元人民币（暂计至2019年5月31日）；4、被告赔偿原告公司信誉损失500万元人民币；以上4项合计：32022481.7元人民币。后申请变更第3项诉讼请求为被告赔偿购房客户延期交房违约金4293070元人民币（暂计至2019年6月28日）。事实与理由：2014年7月，原告未来城二期12号、16号、17号楼项目由被告中标施工，总建筑面积46267.14㎡，总造价81962759.85元人民币。2014年7月24日，原被告签订了《建设工程施工合同》（编号：--2013--0201）。2014年7月26日，双方又签订了《补充协议》。在施工过程中，双方因发生矛盾，经新密市房地产管理服务中心协调、见证，双方于2017年10月17日达成《关于未来城二期工程施工及工程款支付的补充协议（一）》。该协议第四条约定，被告应于签订协议后两个月内完成全部工程并清场；该协议第九条约定，如任何一方违约，违约方每天按结算总价的万分之五向对方支付违约金，并承担对方的一切损失。该补充协议签订后，原告依约全部适当地履行了协议，但被告却违背诚实信用原则，怠于甚至恶意拖延施工。2018年6月30日，原告给被告发了《要求尽快完成未来城二期收尾工程并办理竣工验收的函》，但被告仍拒不施工，并无理索要约定外款项。2018年10月22日，被告方施工人员向原告出具了《未来城二期12号、16号、17号楼主体及地下室未完成工程量清单》。2018年11月15日，经新密市房地产管理服务中心协调、见证，原告同意另行为被告解决500余万元（现金100万元，其余以房产抵付），被告同意在收到100万元及房产之日起，25天内完成收尾工程竣工，并以《房抵工程款协议》作了确认。然而被告在得到现金和房产后，再次背信弃义，拖延拒绝施工至今。由于被告不顾大局，拒绝履行合同义务，为了私利勒索原告，不计后果拒不施工，已造成12号、16号、17号楼所有购房客户向原告索赔并上访。为此，原告已经赔偿购房客户损失400余万元，公司信誉也受到了极大负面影响。综上所述，被告严重违反诚信，不讲商业道德，恶意拖延施工。其行为给原告造成巨大的经济损失，也给原告的商业信誉带来不良影响。为了维护市场规则和原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，望判如所请。双扶公司针对满盈公司的起诉辩称：一、满盈公司关于违约金的诉讼请求不能成立，请贵院予以驳回。1、扣除提供增量图纸后的14天筹备期，扣除2017年11月13日至12月31日限土令致水泥不能入场的非有效工期（其中包含12月1日至12月31日政府令致全市所有工地停工期），我方在两个月有效工期内完成具备施工条件的全部工程并退场，满盈公司对此认可并在2018年1月30日的现场验收确认单（我方证据九）中注明“情况属实”。按《关于未来城二期工程施工及工程款支付的补充协议（一）》（以下简称《补充协议一》）第七条约定，我方于2018年1月31日向满盈公司申请其同意在竣工退场后支付的150万元工程款（我方证据十）及540万元履约保证金（我方补充证据五④），满盈公司在该两表中签“情况属实，请集团审核。”即其认可我方按时竣工退场，并同意按该条约定支付竣工退场的150万，同时退还我方履约保证金。满盈公司于2018年2月4日接收我方递交的《建设工程结算书》，同意按《补充协议一》第八条约定，在6个月内完成结算审核并支付80%的即65570207.88元工程款，再次证明其认可我方全面履行合同。因此，满盈公司不能以相关工程在退场时没完工为由主张违约金。2、现场勘验工程在退场时不具备施工条件，复工按约定需要具备以下全部条件：①按《建设工程施工合同》第44页第7.8.5条规定，需经监理确定是否具备复工条件，具备条件的，由监理向我方发送复工通知；②按《建设工程施工合同》第41-42页第7.5.1（5）条的规定发包人未按期支付工程进度款、竣工结算款导致的延期和费用增加，由发包人承担。满盈公司于2018年2月4接收《建筑工程结算书》，但没按约定在6个月内即18年8月4日前付足80%即65570207.88元工程款；造成我方不得不借高息支付工人工资和材料款，致使我方损失巨大，我方有权按《合同法》第67条规定行使先履行抗辩权，在其付款后再复工，按约定因此产生的损失由其自行承担；③按《建设工程施工合同》第18页第2.4.2提供施工条件（3）和《补充协议书》第4-5页第四条1发包人的义务第1.9条的约定“满盈公司协调处理施工场地周围地下管线”，现场勘验（视频3）和我方提交视频（视频6）可认定，我方工程多次被其发包给第三方的消防、地源热工程破坏，即满盈公司没履行协调处理场地周围地下管线义务。因此，在我方没收到监理发的复工通知，满盈公司没约付够80%的工程款，且满盈公司不协调施工周围地下管线致使我方工程多次被第三方工程破坏的情况下，现场勘验涉及工程明显不具备复工条件，满盈公司不能以我方未完工为由主张违约金。二、满盈公司其他诉讼请求均不能成立，应予以驳回。满盈公司当庭认可我方完成未来城二期全部工程；认可其发包给第三方的地源热于2019年8月才完工、认可其发包给第三方的消防工程至今没完工；认可其对外欠债巨额债务不还，没有还款意向还说欠几千万是正常现象。因此，满盈公司要求我方继续施工、要求我方赔偿其业主违约金、要求我方赔偿其名誉损失费、要求我方承担诉讼费的请求均不能成立，请贵院予以驳回。双扶公司向本院提出反诉请求：1、满盈公司立即支付双扶公司工程款41184807元，并从逾期之日（2018年6月22日）起按结算总价81962759.85元月息1.5%计算利息暂记至2019年8月22日，数额为17212179元，违约金计算至款项还清之日；2、满盈公司立即退还双扶公司履约保证金907373元，并从逾期之日（2018年1月22日）起按月息2%计算利息计算至2019年8月22日，数额为344801元，剩余利息计算至款项还清之日；3、本案的诉讼费由被告承担。后申请增加一项诉请为确认双扶公司对满盈公司的41184807元工程款享有优先受偿权。事实与理由：2014年7月，双扶公司中标施工满盈公司未来城二期12号、16号、17号楼项目，总建筑面积46267.14㎡，总造价81962759.85元。2014年7月24日，双方签订《建筑工程施工合同》（编号：—2013--0201），2014年7月26日签订《补充协议》。合同签订后双扶公司立即筹措资金开始施工建设，但满盈公司迟迟不按约定支付工程款，严重危害双扶公司权益。双扶公司本要追究其违约责任，但为尽快要回工程款，在新密市房地产管理服务中心协调下，双方于2017年10月17日签订《关于未来城二期工程施工及工程款支付的补充协议（一）》，该协议第六条约定：外墙外保温一体板由满盈公司按单价240元/㎡另行支付；第八条约定工程竣工，满盈公司应于六个月内结算工程款。但双扶公司按期完工并提供完整结算资料后，满盈公司迟迟不支付剩余工程款。涉案项目早已办理交房手续并有业主装修入住，但满盈公司仍然以种种理由不付余款，至今仍欠双扶公司41184807元工程款和90万元履约保证金，双扶公司的合法权益受到了严重侵害，农民工工资和建筑材料款无法及时清算，在社会上留下巨大的不稳定因素。请求判如所请。满盈公司针对双扶公司的反诉请求辩称：一、被答辩人尚未完成合同约定的工程，也未达到付款条件，不应支付工程款。2014年7月，被答辩人中标答辩人未来城二期12﹟、16﹟、17﹟号楼项目施工，建筑面积46267.14m2，总造价81962759.85元人民币。2014年7月24日，双方签订了《建设工程施工合同》（编号：--2013--0201），约定工程承办范围为：“包括但不限于发包图纸中的土建工程、水电安装工程”，工程进度款支付方式执行通用条款。2014年7月26日，双方为对《建设工程施工合同》进行补充说明，又签订了《补充协议书》。协议第九条第二款约定：“双方签署本建设工程的《建设工程施工合同》（编号：--2013--0201）中条文内容与本协议有矛盾或抵触时，应以本协议为准”。同时协议对承包范围以及工程款支付进行了详细约定。协议第一条第一款约定承包范围为：“未来城二期项目首期（12、16、17、20号楼以及相关范围内地下室和商业裙楼）约6万平方米按发包方提供的设计施工图纸进行建筑施工总承包，履约保证金为贰千万元人民币。发包方直接发包的工程除外；剩余约18万平方米的建筑施工双方协商形成新的合作协议后执行”。协议第三条约定工程款支付方式及要求为：1、本工程不设预付款，具体工程款项按栋分别结算；2、每栋工程计算分为5个工程节点：（1）一次主体结构封顶；（2）二次结构完成；（3）内外墙抹灰、外墙保温、外墙涂料等完成；（4）水电安装及装饰工程完成（除发包方直接发包以外的所有安装图纸内容和装饰工程；（5）取得竣工备案手续；3、每节点支付单位平方米造价：（1）700元人民币；（2）200元人民币；（3）200元人民币；（4）100元人民币；（5）剩余全部应支付单方造价（不含质保金）。付款节点界定：每次付款节点支付时必须同时满足：（1）进度达到合理节点支付要求；（2）施工质量合格，施工资料完整并交发包方一份（由发包方资料员签字确认），质量问题必须维修完毕，无明显质量缺陷；（3）安全文明符合要求，整改完毕，无明显安全隐患；（4）工程中进度、质量安全文明方面的奖、罚单手续完毕（奖、罚单三方签字认可）。工程款支付的其他要求：（1）各节点付款时，发包方、承包方和监理公司共同监管工程款使用，确保工程款在本协议约定工程中使用，不得外流。按照以下顺序使用：①、农民工工资；②、水电费用和建筑材料款项；③、其他由承包方自行处理；承包方应及时向发包方提供农民工工资支付凭据；（2）每节点进度款计算办法为：新密规划局批复的建筑工程规划许可证中各栋号施工面积乘以每节点支付单位平方米造价。（3）质保金约定：工程结算总价的5%作为质量保证金，按国家规定相关保修期满7天内结算支付完毕，对应单项质保金的比例参照各单项总造价的比例。建筑主体保证金于二年后退换，但不免除承包方的保修责任。（4）每次工程款支付由发包方、承包方和项目监理方三方共同确认。（5）主楼以外地下室部分：土建主体全部完成按照每平方米1200元支付，全部施工完成后剩余工程款项参照以上付款方式一次性支付完成（不含质保金）。（6）承包方取得发包方支付的工程款前应向发包方出具劳务发生所在地税务主管部门开具的建筑业统一发票。”在履约过程中，被答辩人拖延或拒不施工。为了保证项目正常施工，经新密市房地产管理服务中心协调、见证，答辩人在不符合付款条件的情况下，同意向被答辩人支付部分工程款。据此，双方于2017年10月17日达成《关于未来城二期工程施工及工程款支付的补充协议（一）》。该协议第四条约定“本协议签订后，乙方（被答辩人）收到甲方（答辩人）工程款，应于三个工作日内按原签订的《补充协议书》指定的施工范围包括地下室增加部分组织全面开工，乙方应于签订本协议后两个月内（有效工期）完成全部工程并清场。”该协议第八条约定“工程竣工，乙方并提供完成的结算资料，甲方应于六个月内完成结算审核、审批；结算工程款，甲方一次性支付至结算价的80%，余款由甲方出具欠条在两年内无息支付。”协议签订后，答辩人依约履行了付款义务。2017年10月19日，答辩人向被答辩人支付现金3000000元；2017年11月21日，答辩人向被答辩人支付现金2500000元；2017年12月05日，答辩人向被答辩人分两笔支付现金1500000元，共计3000000元；2017年12月15日，答辩人向被答辩人支付现金2000000元；2018年2月3日，答辩人向被答辩人支付现金1500000元。被答辩人收到工程款后只进行了部分施工。为此，答辩人多次要求被答辩人履行施工义务均遭其拒绝。2018年6月30日，答辩人向被答辩人发送了《要求尽快完成未来城二期收尾工程并办理竣工验收的函》，遭到被答辩人的再次拒绝。2018年10月22日，由于工程未能如期完工，部分业主经过现场勘查，列出了《未来城二期12﹟、16﹟、17﹟主楼及地下室未完成工程量清单》，详细列举了被答辩人未完成的23项工程。截止目前为止，被答辩人仍然还有包括水电安装及地下室工程在内的10项工程未完成。综上可知，被答辩人尚未完工，更不能提供完整的结算资料，还未达到付款条件，答辩人不应支付工程款。二、被答辩人主张的41184807元工程款没有依据，要求按照结算总价的月息1.5%计算利息没有事实及法律依据。如前所述，被答辩人尚未完工，根据双方按照工程节点付款的约定，不能简单地以总工程款与已付工程款作差的结果便要求答辩人付款，而是要根据是否达到付款节点来计算工程款。在被答辩人提交的证据中，没有任何证据证明是否达到付款节点，更不能证明已经达到何种付款节点。因此，被答辩人主张的41184807元工程款没有依据。根据“谁主张谁举证”的原则，被答辩人应当承担举证不能的后果。答辩人与被答辩人总共签订了四份合同，均没有对工程款逾期支付的利息进行约定。《关于未来城二期工程施工及工程款支付的补充协议（一）》中约定“工程余款在两年内无息支付”。因此，被答辩人以工程结算总价为基数按照月息1.5%计息的主张，没有事实依据，更加没有法律依据。三、被答辩人违约，履约保证金不应当予以退还，更不应当要求答辩人支付利息。《工程建设项目施工招标投标办法》（七部委【2013】30号令）第八十四条规定：“中标人不履行与招标人订立的合同的，履约保证金不予退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿；没有提交履约保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。”本案中，被答辩人多次违反合同约定拒绝施工，并且经过协商，被答辩人目前仍然尚有部分工程未完工，履约保证金不应当予以退还，更不能要求答辩人支付利息。综上所述，被答辩人尚未完成合同约定的工程，也未达到付款条件，答辩人不应支付工程款，被答辩人主张的41184807元工程款没有依据，要求按照结算总价的月息1.5%计算利息没有事实及法律依据；被答辩人违约，履约保证金不应当予以退还，更不应当支付计息，对方新增加的诉讼请求没有事实及法律依据，不应得到支持。请求贵院依法驳回被答辩人的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。满盈公司向法庭提交如下证据：证据一：《建设工程施工合同》（编号：GF-2013-0201）拟证明2014年7月，双方签订《建设工程施工合同》，合同约定被告承包原告未来城二期12号、16号、17号楼的土建和水电安装工程。施工日期为2014年7月25日至2017年4月30日。证据二：原告工程款付款凭据，拟证明原告已经按照合同约定向被告支付了应付工程进度款。证据三：《补充协议书》，拟证明双方对《建设工程施工合同》做了进一步补充约定，其中工程款支付部分对预付款、工程节点、单位造价、付款节点界定、以及其他付款要求做了详细规定。预付款约定：本工程不设预付款，具体工程款项按栋分别结算；工程节点约定：每栋工程计算分为5个工程节点：（1）一次主体结构封顶；（2）二次结构完成；（3）内外墙抹灰、外墙保温、外墙涂料等完成；（4）水电安装及装饰工程完成（除发包方直接发包以外的所有安装图纸内容和装饰工程；（5）取得竣工备案手续；单位造价约定：每节点支付单位平方米造价：（1）700元人民币；（2）200元人民币；（3）200元人民币；（4）100元人民币；（5）剩余全部应支付单方造价（不含质保金）。付款节点界定：每次付款节点支付时必须同时满足：（1）进度达到合理节点支付要求；（2）施工质量合格，施工资料完整并交发包方一份（由发包方资料员签字确认），质量问题必须维修完毕，无明显质量缺陷；（3）安全文明符合要求，整改完毕，无明显安全隐患；（4）工程中进度、质量安全文明方面的奖、罚单手续完毕（奖、罚单三方签字认可）工程款支付的其他要求：（1）各节点付款时，发包方、承包方和监理公司共同监管工程款使用，确保工程款在本协议约定工程中使用，不得外流。按照以下顺序使用：①、农民工工资；②、水电费用和建筑材料款项；③、其他由承包方自行处理；承包方应及时向发包方提供农民工工资支付凭据；（2）每节点进度款计算办法为：新密规划局批复的建筑工程规划许可证中各栋号施工面积乘以每节点支付单位平方米造价。（3）质保金约定：工程结算总价的5%作为质量保证金，按国家规定相关保修期满7天内结算支付完毕，对应单项质保金的比例参照各单项总造价的比例。建筑主体保证金于二年后退换，但不免除承包方的保修责任。（4）每次工程款支付由发包方、承包方和项目监理方三方共同确认。（5）主楼以外地下室部分：土建主体全部完成按照每平方米1200元支付，全部施工完成后剩余工程款项参照以上付款方式一次性支付完成（不含质保金）。（6）承包方取得发包方支付的工程款前应向发包方出具劳务发生所在地税务主管部门开具的“建筑业统一发票”。证据四：《关于未来城二期工程施工及工程款支付的补充协议（一）》，拟证明2017年10月17日原被告签订该协议。协议约定：1、如《建设工程施工合同》与本协议有冲突，按照本协议执行。2、原被告双方互相放弃《建设工程施工合同》与《补充协议书》中的全部违约索赔。3、12与17号楼出现的质量问题由被告负责维修合格。4、协议签订后，被告应当在三日内开工，并在签订协议后两个月内完成全部工程并清场。5、12＃、16＃、17＃楼西侧地下室增加部分，原告出具变更单及图纸，按照《河南省建筑安装工程2008版定额》结算。6、12＃、16＃、17＃的1-6层外墙保温一体板工程由被告负责签订分包合同，进度款由原告另行计费。7、原告应当分4次向被告支付工程进度款，第一笔300万元，第二笔250万元，第三笔500万元，第四笔150万元。其中第三笔协议约定以500万的房产抵工程款，但履行过程中被告予以拒绝，因此原告于2017年12月5日和2017年12月15日分三笔向被告支付了500万现金。8、工程竣工，被告提交完整的结算材料后，原告在六个月内完成审批，并支付结算价80%的工程款，余款原告两年内无息支付。9、如一方违约，违约方每天按结算总价的万分之五向对方支付违约金，并承担对方的一切损失。证据五：工程款支付申请表，拟证明2018年1月30日，被告向原告发送该申请表，在该申请表中被告表明“我司已完成未来城二期（12＃、16＃、17＃楼）工程大部施工项目，但由于入户门及地下室未封闭，管内穿线及灯具安装暂未完成，现工人已退场。我司承诺入户门安装完毕后，迅速完成上述工程，现年关将至，请贵公司酌情考虑我司难处，支付补充协议合同价人民币：壹佰伍拾万元整（1，500，000.00）。”据此，可以证明，截止2018年1月30日，被告仍未完成约定的工程量。证据六：《要求尽快完成未来城二期收尾工程并办理竣工验收的函》，拟证明由于被告不履行《关于未来城二期工程施工及工程款支付的补充协议（一）》，原告向被告发送该函，要求被告按照协议约定，尽快完成收尾工作并办理竣工验收。证据七：未来城二期12#、16#、17#楼主体及地下室未完成工程量清单，拟证明2018年10月22日，购房客户向原告出具了该清单，证明被告承包的未来城二期12#、16#、17#楼尚有大量工作未完成。证据八：《房抵工程款协议》，拟证明由于被告拒不施工，原被告双方于2018年11月15日签署《房抵工程款协议》，约定原告以现金和房产的方式为被告解决5015165元工程款，被告在收到之后25日起完成收尾工程竣工，逾期承担相应责任。但是被告收到之后再次拒绝施工。证据九：《违约金计算表》，拟证明截止2019年7月1日，按照合同约定的日万分之五违约金标准，被告应当向原告支付违约金22949572.76元。证据十：二期补偿协议签定及冲抵汇总表、调解书，拟证明因被告拖延施工导致原告无法按期交房，截止2019年4月26日，原告已经赔偿购房客户损失4293070万元。证据十一：17幢1802、1804、401号房《商品房买卖合同》，12幢2501、2604号房《商品房买卖合同》，拟证明该五份《商品房买卖合同》为满盈公司所提供的证据八《房地工程款协议》中对应的六套房屋其中的五套，另外一套因双扶公司未配合，才未能网签成功。协议中约定的壹佰万元现金也已经交付。满盈公司已经按照《房抵工程款协议》的约定，向双扶公司交付了房屋，充分地履行了合同，但是被告收到之后再次拒绝施工。证据十二：河南省郑州市中级人民法院《（2019）豫01民初1271号民事判决书》，拟证明本诉原告满盈公司虽要求丁发群赔偿因无法按期交房造成的损失，但郑州市中级人民法院（2019）豫01民初1271号民事判决书对该项主张判决“不予认定或否定”，满盈公司也自愿在丁发群案中放弃该项主张。因此，满盈公司有权利根据案件实际情况要求双扶公司承担责任。证据十三：《通知单》，拟证明2015年12月30日，监理单位河南万安工程建设监理有限公司与满盈公司共同向双扶公司发送该《通知单》。证实12#、16#、17#楼出现严重质量问题，要求双扶公司15日内，出具河南省建筑科学研究院有限公司对此问题的书面报告，并做出整改、处理方案。证据十四：《工程节点确认单》，拟证明2016年1月29日，双扶公司向监理单位河南万安工程建设监理有限公司与满盈公司发送该确认单，要求确认12#、16#、17#主楼及地下室一次主体施工完成。满盈公司及监理单位均批注，施工存在的质量问题未整改。证据十五：《新密未来城二期12#、17#楼混凝土楼板裂缝处理方案》，拟证明双扶公司单方面委托郑州市瑞杰结构加固工程有限公司对未来城二期12#、17#楼混凝土楼板裂缝出具处理方案，郑州市瑞杰结构加固工程有限公司于2017年2月7日做出的该方案，双扶公司按照该方案实际施工的日起更晚。因工程质量出现问题才是导致逾期交房的根本原因。证据十六：《未来城二期工程款申请报告》，拟证明2018年9月20日，在未到支付节点的情况下，双扶公司要求满盈公司支付8254000元人工费及材料费。双扶公司在能够完成工程的情况下为了要挟满盈公司提前支付工程款，故意留下部分工程不予施工。证据十七：《关于郑州满盈置业有限公司发往河南省双扶建筑安装有限公司要求尽快完成未来城二期收尾工程并办理竣工验收函的回复》、《关于河南双扶建筑有限公司2019年4月22日函件的回复》，拟证明2019年4月22日，双扶公司向满盈置业发函，称工程已经施工完毕，要求满盈公司支付合同总价的95%工程款。2019年5月18日，满盈公司复函称双扶公司没有全部施工完成，而且在政府部门的协调下，已经支付了大量按照合同本不应当支付的工程款。同时要求双扶公司尽快完成剩余工程。而且强调，如果对未完成工程有异议，可以双方到现场进行确认。证据十八：现场未完成工程照片，拟证明现场勘察后双扶公司答应完成剩余工程量，但是其目前在做了一部分工程后，双扶公司仍然留有外墙保温、填土工程未完成。证据十九：满盈公司因逾期交房向客户支付的违约金付款凭证，拟证明该证据为原提交证据十《二期补偿协议签订及冲抵汇总表》所对应的付款凭证。满盈公司不仅签署了补偿协议，而且按照补偿协议实际支付了。证据二十：EMS邮单、工程联系单（编号20170328），拟证明2017年3月28日，满盈公司向双扶公司发送该工程联系单，要求双扶公司尽快完成竣工验收。减少因逾期交房造成的损失。双扶公司接到后仍未进行施工。工程联系单（编号20180808号），拟证明2018年8月8日，满盈公司司向双扶公司送达该工程联系单，列举土建工程水电安装未完成工程明细，并要求尽快施工，尽快达到交房条件。《要求尽快完成未来城二期收尾工程并办理竣工验收的函》，拟证明2009年3月25日，因双方未能在《关于未来城二期工程施工及工程款支付的补充协议（一）》约定的两个月时间内完工，满盈公司向其送达该函，要求双扶公司尽快完成收尾工作并办理竣工验收，同时将《未来城二期12#、16#、17#号楼主体及地下室未完成工程量清单》、《未来城二期12#、16#、17#楼有关质量及需要整改的问题清单》、《业主提出的相关维修问题》作为附件送达，详细列明了未完成工程量、需要整改问题以及需要维修的问题，进一步督促双扶公司尽快竣工。对满盈公司提交的证据，双扶公司质证意见如下：对证据一的质证意见：1、真实性没有异议；2、证明目的有异议，按该合同第41-42页第7.5.1条的约定，因发包人未能按合同约定日期支付工程进度款的，由发包人承担由此延误的工期和增加的费用，且发包人应支付承包人合理利润。双扶公司于2016年6月2日就完成12号楼、16号楼、17号楼二次结构及相关范围内地下室车库，按补充协议第三条第2、3款约定付款节点，满盈公司应于2016年6月支付工程款46267.14×（700+200）=41640426元，但满盈公司没有按约定足额支付工程进度款，因此造成的工期延误由满盈公司承担。3、第98页第1.6.1条：发包人应在开工前14天提供图纸。对证据二的质证意见：1、真实性有异议，其中第15-21项中约定的15套房抵工程款中，满盈公司实际付款为494.4738万元，欠房款117.7487万元。2、按补充协议（一）第六条约定，二期一体板工程满盈公司要求双扶公司另签分包合同，进度款由满盈公司另行支付，因此24项、26、29、30、32项共计90万的工程款不应算入81962759.85元，应按补充协议（一）和满盈公司出具的一体板工程结算申请表另行计算。3、除该表中已付款项，满盈公司于2017年1月20日支付200万元，于2017年1月22日支付10万元，于2017年1月24日支付58万元，共计支付268万元，由丁发群代满盈公司支付，该部分款项我公司已经自行扣除，不包含在诉讼请求中。但因满盈公司与丁发群有纠纷已诉至法院，我公司对该268万元工程款保留诉权，若丁发群起诉要求我公司还款，则我公司将另行起诉，向满盈公司主张该部分工程款。针对该100万已经从总工程款中扣除，不包含在诉讼请求中。另外满盈公司有可能在一期中已经主张过支付该100万，对该笔款项我们保留诉权。对证据三的质证意见：1、真实性没有异议。2、证明目的有异议，该协议第2页第一条3、1）款约定的项目满盈公司发包给第三方，包括工程有园林绿化、CFG桩、消防、入户门等该条款约定的全部项目，部分项目至今没有完工，是满盈公司没按时交房的原因。3、该协议对工程节点和付款节点有约定，满盈公司没有按协议约定节点支付工程款，按合同约定满盈公司应承担工程延期责任，并支付利润。对证据四的质证意见：1、真实性没有异议。2、证明目的有异议，协议约定的两个月是有效工期，满盈公司2017年10月17日签订协议，该协议第五条约定了地下室增加部分的图纸，满盈公司于19日交给双扶公司，此后的14天即2017年10月19日至11月2日不算有效工期。3、郑州市政府限土令和新密市政府停工令，2017年11月13日-2017年12月31日期间新密市全市所有工地停止施工，该期间不算有效工期。4、该协议第七条约定，工程竣工乙方退场2工作日内，经房管局监管甲方支付150万元工程款给乙方，结合第二组证据第31条满盈公司于2018年2月3日支付的150万元即该款项，证明双扶公司按时竣工退场。对证据五的质证意见：真实性有异议，该证据系复印件，证明目的有异议，该证据证明我方工人已全部按时退场，部分穿线是因满盈公司没提供施工条件，根据建筑工程施工合同第41页第7.5.1条的约定，这属于发包人导致的工期延误，应由其承担责任，且满盈公司认可我公司在该状态下完成竣工退场，并于18年1月30日出具现场验收确认单。对证据六的质证意见：真实性有异议，我公司并未收到该函件。另外该函件也与满盈公司签署工程量确认单、现场验收确认单，工程款支付申请表、建筑工程结算书等多份证据相矛盾，明显是为逃避支付工程款的责任，恶意制作，不具有证据力。对证据七的质证意见：真实性有异议，签字人员不是我方施工人员，该证据也与满盈公司签署工程量确认单、现场验收确认单，工程款支付申请表、建筑工程结算书等多份证据相矛盾，明显是为逃避支付工程款的责任，恶意制作，不具有证据力。对证据八的质证意见：真实性没有异议，对证明目的有异议。该协议是双扶公司多次向满盈公司追要工程款后，满盈公司强行要求双扶公司签订的，不签订该协议满盈公司就不支付这500多万元，双扶公司无奈之下签订。满盈公司签该协议的目的是为了免除其违约责任，实际竣工实际应当以满盈公司于2017年12月22日签订的工程验收申请报验单为准。实际上满盈公司于2018年12月20日公告交房。对证据九的质证意见：对工程总造价81962759.85元没有异议，对违约金有异议，我方严格按照合同约定在两个月的有效工期内竣工并退场，不应当承担违约责任。对证据十的质证意见：真实性有异议，该款项是满盈公司向第三方支付，是否实际支付我方无法核实，有可能是后期专门制作的，证明目的有异议，满盈公司提交的《民事调解书》中认定其在合同中约定于2016年9月30日前交房，但《建筑工程施工合同》约定的竣工时间为2017年4月30日，满盈公司于2017年10月17日又签订协议增加工程量，双扶公司虽然按时竣工退场。但《补充协议》第一条3、1）条满盈公司发包给第三方的项目迟迟没有完工是其延期交房的原因。且满盈与业主签订的《补偿协议书》中写明“多次受到政府大气污染防治停工令导致长时间停工和市政道路施工等影响，出现了不可抗力致延期交房”，因此相关损失与双扶公司无关是满盈公司自身经营不善造成的。双扶不应当承担相关责任。另外，在贵院审理的（2019）豫01字第1271号案件中，满盈公司以同一事实和理由向丁发群索要赔偿，即以同一事实和理由要两份赔偿，其行为已经严重不诚信，也违反了其签订的诉讼诚信承诺书，请贵院依法予以处罚。对证据十一的质证意见：证明目的有异议，其中1套房未网签属满盈公司不履行义务，并非我方不配合。满盈公司原证据八《房抵工程款协议》中所涉及的六套房和工程款我方已全部认可，不包含在我方诉请中。该协议第一条写明“为解决未来城二期乙方项目收尾工程施工资金困难问题”即该协议是因满盈公司不按期付款造成我方资金困难，为督促其付款才签订的。不是其所述的拒不施工才签订，满盈公司表述故意混淆事实，推卸责任。该协议第四条约定的：“逾期承担相应责任”指的是完工或施工责任，而不是违约责任，且《关于未来城二期工程施工及工程款支付的补充协议（一）》第九条的违约金只适用于该协议1-8条情形，不适用于其他协议条款，因此满盈公司无权依据《房抵工程款协议》主张违约金。对证据十二的质证意见：证明目的有异议，判决书第9页第5-8行认定“因满盈公司隐瞒银行存款被冻结的事实，构成违约，对其诉请赔偿经济损失的请求，本院不予支持。”不是满盈公司所述的判决不予认定或否定，更不是其自愿放弃该主张。而是其该项请求不能成立，被贵院驳回。事实上，在贵院组织的现场勘验中可以认定，满盈公司于2018年12月15日就公告交房，其恶意隐瞒交房日期将延期交房违约金记至2019年5月31日的诉求不能成立。另外，满盈公司发包给第三方的消防、地源热等工程在今年9月份现场勘验时仍没有完工，根据《补充协议书》第1页倒数第3行约定“如发包方分包项目影响总包方进度，责任由发包方承担”。且其与业主签订的《补偿协议书》中写明“多次受到政府大气污染防治停工令导致长时间停工和市政道路施工等影响，出现了不可抗力致延期交房”，因此相关损失是满盈公司自身经营不善造成的，双扶不应当承担相关责任，满盈公司第三项诉讼请求不能成立，应予以驳回。对证据十三、十四、十五的质证意见：对证明目的有异议，据我方补充证据二《12号楼、17号楼鉴定报告两份、裂缝处理方案、验收表、施工方案报审表、工程报验单、验收单各1份》证实，楼板裂纹系冬季施工温度偏低造成，不影响结构安全，仅需对外观采取措施，××，并非满盈公司所说的严重质量问题，12号楼、17号楼工程质量是合格的。且12号楼、17号楼裂缝加固处理于2017年4月28日全部完成，经施工单位、监理单位、建设单位三方共同验收，满盈公司出具合格的验收单。且满盈公司于2017年10月19日给我方增量图纸，要求我方增加工程量，因此满盈公司因工程质量才逾期交房的理由不能成立，满盈公司应依法支付工程款。对证据十六、十七的质证意见：证明目的有异议，根据我方原证据六至证据十二可证实，我方按《补充协议（一）》的约定在两个月有效工期内完成具备施工条件的全部工程并退场，满盈公司于2018年2月4日接收我方递交的《建筑工程结算书》后，应按《补充协议一》第八条的约定在收到该《结算书》6个月内即2018年8月4日前完成结算并支付结算价的80%即81962759.85元×80%=65570207.88元，但满盈公司没有按约定支付工程款，我公司有权向其催要工程款。且该款项数额大，拖欠期长，已经给我公司造成严重损失，催要该款项是我公司的正当权益，并非满盈公司所述的要挟。对证据十八的质证意见：证明目的有异议，根据我方原证据八、证据十三和补充证据五、六、八证明，外墙保温于2018年1月30日完工，满盈公司于2018年8月13日出具再次确认外墙保温已经完工，因其他第三方原因造成损坏污染的，与我公司无关，不因此影响该工程结算。根据《未来城二期详细规划图1份》显示，其提供的填土工程照片系11楼商铺，不在本案所涉工程内。该土坑系满盈公司自己挖掘，应由其自行承担责任。对证据十九的质证意见：证明目的有异议，满盈公司提交的《民事调解书》中认定与业主约定2016年9月30日前交房，但其与我方签的《建筑工程施工合同》约定的竣工时间为2017年4月30日，满盈公司于2017年10月17日又约定增加工程量，因增量延长的工期按约定应由其承担责任，双扶公司虽然按时竣工退场。但截至贵院去现场勘验时，满盈公司发包给第三方的消防、地源热工程仍没有完工，实质上这才是其赔偿业主的主要原因。且满盈与业主签订的《补偿协议书》中写明“多次受到政府大气污染防治停工令导致长时间停工和市政道路施工等影响，出现了不可抗力致延期交房”，因此相关损失与双扶公司无关，是满盈公司自身原因不善造成的，双扶不应当承担相关责任。对证据二十的质证意见：证明目的有异议，该联系单是满盈公司为拖延付款才出具的，满盈公司没按节点足额支付工程进度款。根据我方提交的原证据四2016年6月2日我方完成12号楼、16号楼、17号楼二次结构及相关范围内地下室的工程后满盈公司应支付的工程款是41640426元，但至今没有给够该数额，按《建设工程施工合同》第41页第7.5.1条约定发包人导致工期延误原因有⑤发包人没按时支付工程进度款，因此工期延误的责任应由满盈公司承担。根据我方提交原证据七至证据十二我方于2018年1月30日完成具备施工条件的全部工程后于31日退场。按《建设工程施工合同》第44页第7.8.5条的规定，“在工程复工前，应由监理人会同发包人和承包人……确定工程复工条件，具备复工条件时监理人向承包人发出复工通知，承包人按通知要求复工”，发包人至今没有组织三方确认是否具备复工条件，我方也至今没有接到监理发出的复工通知，且视频显示我方工程多次被第三方施工破坏，明显不具备施工条件。满盈公司发这两份函的目的纯粹是为拖延付款，其于2018年2月4日接收《建筑工程结算书》后，按约定应在6个月内支付80%的工程款即2018年8月4日前支付到65570207.88元，为拖延付款满盈公司于期满后立刻发《工作联系单》。我方多次催要效果很差，满盈公司以各种理由拒付工程款，我方就跟满盈公司说再不给钱就要诉至法院，满盈公司又于2019年3月25日《要尽快完成未来城二期收尾工程并办理竣工验收的函》妄图再次拖延付款。双扶公司向法庭出示如下证据：证据一：《建设工程施工合同》（简称大合同）。拟证明：1、第2页第四.2项约定合同价格形式是08定额清算。2、第41页第7.5.1条约定发包人导致工期延误原因有：①发包人没提供合格图纸；②没提供施工条件、基础资料；⑤发包人没按时支付工程预付款、进度款、或竣工结算款的。3、第72页13.2.3规定：因发包人原因，未在收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收的，或完成竣工验收不签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请的日期为实际竣工日期。4、第98页第1.6.1条：发包人应在开工前14天提供图纸，因此17年10月19日提供增加工程量图纸后的14天不应算入正常施工期间。5、第100页1.13条第二款规定以实际图纸和具体施工核定调整合同价格。6、第125页履约担保函，证明交了2000万保证金。证据二：补充协议书，拟证明1、《建设工程施工合同》的履约保证金2000万指该合同第一条1.1的6万㎡和1.2条的18万㎡的总和，即24万平方米缴纳2000万保证金。该合同第一1.1条改为二期首期6万平方米交2000万，增加双扶公司义务。2、合同第二页第一条第3.1）条约定甲方将部分工程直接发包给第三方，包括门窗工程，消防工程，地源热工程，绿化工程，公共区间装饰工程，强弱电工程，室外给排水工程，污水处理工程等。我们没做的有商铺电源线没穿，地下室入口坡道地面未整修，楼上有少量未维护整修。我方于2018年1月31日前退场后，满盈公司进行上述项目的施工，致使其于2018年12月20日才交房，而上述的部分项目如地源热等至今没有完工，是其赔偿业主的主要原因，其应该自行承担该损失。3、合同第三条2，3款约定工程分五个节点，①一次主体结构封顶，单位平方米造价700元，②二次结构完成，单位平方米造价200元；4、第六条6款约定：剩余履约保证金竣工十日内一次性退还；第七条3款约定：履约保证金超过1个月没退按月3%计息。证据三：关于未来城二期工程及工程支付的补充协议（一）《简称工程支付协议》，拟证明1、合同第四条约定是有效工期，17号签合同，甲方19号提供增量图纸，大合同约定开工前14天提供图纸，19后的14天即11月2日都不能算是有效工期，有效工期应从11月3号起算，另郑州市政府于2017年1月15日下限土令，停止郑州市区县（包括新密）所有涉及土石方的施工工地，停止作业。新密市政府《2017年建筑工地和城区道路扬尘污染防治冲出30天行动方案》规定，12月1日至12月31日全市所有施工工地停止施工，因此11月15日至12月31日月不算有效工期，因此双扶公司于2018年1月31日退场，在两个月有效工期内按期完工。2、第六条约定外保温一体板另行支付，因此总价款中不含一体板工程款。3、合同第七条约定工程竣工乙方退场后2工作日内，经房管局监管甲方支付150万元。满盈公司预付款清单于2018年2月3日支付的150万元即该款项，同时也能证明工程竣工双扶公司退场的情况。4、合同第八条约定工程竣工，甲方应于六个月内完成结算审核审批。满盈公司没按期完成属于违约。5、违约金为结算总价的日万分之五，即月息1.5%。证据四：2016年6月2日完成12号楼、16号楼、17号楼二次结构及相关范围内地下室的工程量确认单，拟证明按补充协议第三条2，3款约定，满盈公司应于2016年6月支付工程款46267.14×（700+200）=41640426元，但满盈公司没有足额支付，按大合同约定属于满盈公司导致工期延误。证据五：2017年10月19日满盈公司要求增加地下室工程（附图纸）的联系单。拟证明满盈2017年10月19日才提供增加工程部分的图纸，按大合同约定后14天即2017年10月19日-11月2日不算有效工期。证据六：2017年11月16日完成12号楼、16号楼、17号楼外墙保温和真石漆工程及相应范围内地下室增加部分的工程量确认单。拟证明2017年11月16日双扶公司完成工程量情况。证据七：2017年12月22日工程验收申请报验单，拟证明双扶公司于2017年12月22日完成施工图纸内全部工程量工作，并向满盈公司申请竣工验收。证据八：未来城二期一体板工程结算申请表。拟证明一体板工程总工程款为1433061.6元，满盈公司于2018年1月26日前支付70万，后期支付20万，仍欠一体板工程款为518661.6元。证据九：2018年1月30日现场验收确认单，拟证明满盈公司组织人员进行现场验收的结果是：未来城二期12、16、16A、17及地下室土建工程已经全部完成，安装工程除不具备条件的外也施工完成。证据十：2018年1月31日工程款支付申请表，拟证明工人已经全部退场。证据十一：郑州市政府限土令和新密市政府停工令。拟证明郑州市政府下文要求2017年11月13号起郑州市辖区所有区县施工工地停止一切土石方作业，新密市政府下文明确距离12月31日只剩15天了严格按文件落实限土令，并再次下达《2017年》建筑业工地和城区道路扬尘污染防治攻坚冲刺30天行动方案，要求12月1日至31日全市所有施工工地停止施工。因此11月13日至12月31日不算入有效工期，扣除相关期限后，双扶公司按期在两个月内完工并退场。证据十二：2018年2月4日报送《建筑工程结算书》。拟证明满盈公司应在6个月成付款。证据十三：保温装饰一体板完工说明，拟证明满盈公司说一体板没完工不是事实，系虚假陈述。证据十四：未来城二期交房公告。拟证明满盈公司已经于18年12月20日办理交房手续。证据十五：（2019）豫01字地面1271号应诉通知书1份，满盈公司在该案中提交的起诉状、证据目录各1份，证据5页，拟证明满盈公司在该案中向以同一事实和理由向被告丁发群索要逾期交房的400多万损失，其行为已经构成滥用诉权、虚假诉讼，也违反了其签署的《诚信诉讼承诺书》请贵院依法予以处罚。证据十六：收据1份，拟证明满盈公司应退还履约保证金1907373元，实际只退还100万元，还剩907373元保证金应退还。证据十七：（2019）豫0183民初4865号民事判决书，拟证明：1、判决第8页7-9行显示满盈公司2018年9月7日支付的100万元系未来城一期工程款，不应抵扣本案所涉的未来城二期工程款；2、满盈公司以行为表明不支付工程款，说明欠钱不还是该公司常态，该违约行为致其已经丧失商业信誉，其索赔500万元信誉损失的请求不能成立，应予以驳回。证据十八：12号楼、17号楼鉴定报告两份、裂缝处理方案、验收表、施工方案报审表、工程报验单、验收单各1份；拟证明：1、鉴定报告认定裂纹系冬季施工温度偏低造成，结论是裂缝不影响结构安全，建议仅对外观采取措施，证明裂缝是因混凝土特性产生的自然现象，××，12号楼、17号楼工程质量合格。2、12号楼、17号楼裂缝加固处理于2017年4月28日全部完成，经施工单位、监理单位、建设单位三方共同验收，出具合格的验收单。证据十九：满盈公司欠款明细表和未来城工程汇总表各1份；拟证明满盈公司欠款情况和付款情况，满盈公司至今仍欠我方工程款41670518.45元，保证金907373元。证据二十：2017年10月19日满盈公司给我方的增量图纸1套共76页，拟证明满盈公司提交的图纸很多，按合同约定应给我方14天筹备才能开始施工，该期间应从有效工期中扣除。证据二十一：新密市政府文件1份，赶工图片1页，2018年1月30日外墙保温一体板验收单1份，2018年1月31日工程款支付申请表1份（履约保证金）。拟证明：1、市政府下令2017年12月1日至12月31日全市所有工地停工。另据我方原提交证据十一证实限土令致使2017年11月13日至12月31日水泥无法入场，该期间实质上不具备施工条件，应从有效工期中扣除。施工期间又遇大雪，我方克服极端恶劣情形，边清雪边在地下室生火促使水泥凝固，在两个月有效工期内完成除不具备施工条件外的全部工程。2、结合我方提交的原证据七至证据十，满盈公司于2018年1月30日对未来城二期工程进行现场验收，确认除不具备条件的工程外，我方完成全部工程，同时确认我方完成外墙一体板工程。满盈公司验收于合格后同意支付工程款并同意退还540万元履约保证金，但该公司至今还欠907373元履约保证金没退，且没按期支付工程款。证据二十二：未来城二期水电安装工程验收单和未来城二期水电移交工程证明各1份,光盘1份，拟证明:1、贵院组织双方现场勘验的工程我方已经全部完工，即我方已经按图纸和施工合同完成未来城二期12、16A、16、17号全部水电安装工程，结合我方原提交证据九2018年1月30日的现场验收确认单，我方完成未来城二期全部工程，满盈公司应足额支付工程款。2、满盈公司负责人刘战军在现场勘验时（视频3）承认其发包给第三方的地源热管道施工时破坏我方已安好的管道，且满盈公司发包给第三方的消防工程将我方电源管道打坏（视频6），因满盈公司没有按《建设工程施工合同》第18-19页第2.4.2（3）的约定协调处理施工现场周围管线，按约定这部分属于没提供施工条件的工程，按该合同19页2.4.4条约定应由发包人即满盈公司承担增加的费用和延误的工期，且后续第三方破坏该部分工程，我方不承担任何责任。3、该部分工程在我方于2018年1月31日退场时不具备施工条件，按《建设工程施工合同》第44页第7.8.5条规定“在复工前，监理人会同发包人和承包人确定复工条件，具备复工条件的，监理人应向我方发复工通知，我方根据通知要求复工。”满盈公司至今没有组织三方确认，我方至今也没有收到监理的复工通知，且我方工程多次受到第三方施工的破坏，该部分工程明显不具备施工条件，现我方在满盈公司的单方要求下完工，后续监理或其他单位对该部分工程提出异议、或破坏工程，我单位不承担任何责任，满盈公司以此为由拒付工程款和主张违约金的诉求不能成立。证据二十三：（2019）豫0183财保60号民事裁定书、协助执行通知书、送达回证、查封房产清单各1份，（2019）豫0183民初3639号民事判决书，（2019）豫01民终15934号民事判决书。拟证明满盈公司欠第三方借款本息两千多万元，其银行账户、名下房产及土地使用权已被法院查封。且欠未来城一期工程款和违约金1000多万，其经营状况严重恶化且已经丧失商业信誉，请贵院尽快判决其支付工程款，以保护我方权益。证据二十四：未来城二期详细规划图1份（新密市城市西区C-05-01A地块），拟证明满盈公司所述填土工程属其规划的11号楼商铺，不在本案所涉工程内。该土坑系满盈公司自己挖掘，应由其自行承担责任。对双扶公司提交的证据，满盈公司质证意见如下：对证据一的真实性、合法性、关联性没有异议。对证据二的真实性、合法性、关联性没有异议，对证明目的有异议，该份证据并不是满盈公司因资金紧张而加重反诉原告双扶公司的责任，而是在双方在经过协商之后的共同意思表示；合同中约定反诉被告可以将部分工程发包给第三人，仅证明反诉被告有该项权利，不能证明是因为发包给第三人导致逾期交房；另外，该部分工程与反诉原告未完成的工程没有任何关系，不影响反诉原告施工；反诉原告列举了合同第三条第2、3款的条文，说明工程分五个节点以及单位造价的金额，但是反诉原告刻意遗漏了最重要的事实，即约定工程节点和单位造价的目的在于，双方约定工程款支付的方式为分工程节点支付，在反诉原告未完成节点工程量的前提下，反诉被告当然不应支付工程款；反诉原告列举了合同第六条第6款以及第七条第3款的条文，要求退还剩余履约保证金并支付利息，但是合同第六条第6款明确约定，剩余履约保证金应该在“取得质监站出具工程监督报告和竣工报告手续后十个工作日内一次性退还。”截止今日，反诉原告仍未完工，反诉被告不应退还履约保证金。对证据三的真实性、合法性、关联性没有异议，对证明目的有异议，1、该份证据不能证明反诉原告已经在两个月内完工。《建设工程施工合同》约定开工前14天提供图纸，指的是工程开工前14天提供工程主体的图纸。工程变更是因为施工过程中发生的状况才变更，是提前无法预测到的，不能要求反诉被告在工程主体开工前14天对无法预测到的变更提供图纸。同时，郑州市政府的限土令以及新密市政府的规定限制的是土方石施工以及扬尘防治，但是反诉原告未完成的是水电等室内工程，并不涉及土方石施工以及扬尘防治。而且，该补充协议第五条也约定了增加地下室工程，这是双方在约定两个月内完成全部工程并清场时能够确定的。反诉被告在2017年10月19日要求变更，其在2018年1月31日才退场，因此，反诉原告违反合同约定，在两个月内未完成施工。2、反诉被告支付150万工程款不能证明工程已经竣工。反诉被告支付该150万是因为反诉原告于2018年1月31日向反诉被告递交《工程款支付申请表》，在该表中反诉原告说明“我司已完成未来城二期（12＃、16＃、17＃楼）工程大部分施工项目，但由于入户门及地下室未封闭，管内穿线及灯具安装暂未完成，现工人已退场。我司承诺入户门安装完毕后，迅速完成上述安装工程，现年关将至，请贵公司酌情考虑我司难处，支付补充协议合同价人民币：壹佰伍拾万元整（1，500,000.00元）”。正是基于此，反诉被告考虑到反诉原告的难处，才于2018年2月3日支付150万工程款，不能因为反诉被告出于善意支付了该款项便认为工程已经竣工。3、反诉被告没有在六个月内完成结算审批是因为反诉原告的原因导致的，不能证明反诉被告违约。协议第八条明确约定：“工程竣工，乙方（反诉原告）并提供完整的结算资料，甲方（反诉被告）应于六个月内完成结算审核、审批。”但是，反诉被告没有完成结算审核、审批的原因是反诉原告没有完工，不具备结算审核、审批的条件。反诉原告自身导致违约反而指责反诉反被告，实属荒唐。4、该份补充协议不能证明反诉被告违约。在该份协议中，反诉被告并没有任何违约，反而是反诉原告违约。反诉原告要求反诉被告以结算总价的日万分之五支付违约金毫无事实依据。对证据四的真实性、合法性、关联性没有异议。对证明目的有异议。2015年12月30日，由于反诉原告在施工过程中出现重大质量问题，反诉被告向其送达了《通知单》，要求整改楼层裂缝，由于一直未整改完成所以不能支付工程款。而且2017年10月17日，反诉被告与反诉原告签订了《关于未来城二期工程施工及工程款支付的补充协议（一）》，第一条约定：“原甲乙双方签署的未来城二期工程《建设工程施工合同》及《补充协议书》与本协议书不同或有冲突，均按本协议书的约定执行。”第二条约定：“甲乙双方均同意：放弃原签署的未来城二期《建设工程施工合同》及《补充协议书》中的全部违约责任和违约索赔。”第八条约定：“工程竣工，乙方并提供完整的结算资料，甲方应于六个月内完成结算审核、审批；结算工程款，甲方一次性支付至结算价的80%，余款由甲方出具欠条在两年内无息支付。”由此三条可知，反诉原告与反诉被告改变了付款时间以及付款条件。截止到目前，反诉原告仍未竣工，也未进行结算，因此还未到付款节点，反诉被告不应支付。对证据五的真实性、合法性、关联性没有异议。对证明目的有异议。《工程变更工作联系单》虽然在2017年10月19日才送达反诉原告，但是施工图纸在项目开工建设前便已经提交给反诉原告，而且在提供之前其已经按照图纸进行了部分施工，该联系函只是为了完善手续后期补签，因此2017年10月19日至11月2日属于有效工期。对证据六的真实性、合法性、关联性没有异议。对证明目的没有异议，但是反诉原告只完成了外墙保温、真实漆以及主体楼以西的车库主体，仍有东边车库、主体水电等工程未完成。对证据七的真实性、合法性、关联性没有异议，对证明目的有异议。该份证据不能证明反诉原告完成了图纸内全部工程量。反诉原告声称全部完成，但是反诉被告工作人员在该份证据中同样指出“主楼以上部分已完成”，表明地下室部分仍旧没有完成。而且经过现场勘查，明显有部分工程量未完成。对证据八的真实性、合法性、关联性没有异议。对证明目的有异议，结算的仅是我们对外承包的一体板部分。对证据九的真实性、合法性、关联性以及证明目的有异议。该证据只能证明反诉原告只完成了土建工程，但是还有主楼以及商铺电源等大量工程未完工。而且现场不具备安装条件的原因是因为年关工人放假，反诉原告没有人员才无法施工，和反诉被告无关。对证据十的真实性、合法性、关联性没有异议。对证明目的有异议，该证据不仅能够证明工人退场，还能证明反诉原告自认还有管内穿线及灯具安装未完成，以及在未到付款节点的情况下反诉原告便要求反诉被告付款的事实。对证据十一的真实性、合法性、关联性没有异议。对证明目的有异议。反诉原告施工的是室内的水电等工程，限土令和停工令限制的是土方等扬尘作业，限土令、停工令不影响反诉原告施工。对证据十二的真实性、合法性、关联性没有异议。对证明目的有异议。该证据不能证明反诉被告应当付款，该证据只能证明反诉原告单方面要求结算，但是反诉被告当日即回复“房间内管内穿线，灯具以及地下室管内穿线未完成”，不具备付款条件。因此反诉被告不应付款。对证据十三的真实性、合法性、关联性以及证明目的没有异议，但不能证明应该支付工程款。对证据十四的真实性、合法性、关联性没有异议。对证明目的有异议。反诉被告交房是迫不得已，因为逾期交房业主不断上访，经新密市政府协调，在具有初步交房条件的情况下，先交给业主使用。而且，仅交付的仅是地面上住宅，商业裙楼、地下室以及车库由于反诉原告的原因均未完工交付。对证据十五的真实性、合法性、关联性没有异议。对证明目的有异议，根据合同约定，反诉原告应当完成所承包的施工项目，但是反诉原告至今未能完成导致逾期交房，反诉被告有理由要求反诉原告承担逾期交房的损失。反诉被告向丁发群主张损失，并不能免除反诉原告应承担的责任。对证据十六的真实性、合法性、关联性没有异议。对证明目的有异议。《补充协议书》第六条第6款明确约定，剩余履约保证金应该在“取得质监站出具工程监督报告和竣工报告手续后十个工作日内一次性退还。”目前反诉原告仍未完工，更没有完成约定的手续，反诉被告不应退还履约保证金。对证据十七的真实性没有异议，对证明目的有异议，判决书中所指的100万与《房抵工程款》协议中约定的100万元是同一笔资金。只是因为在二期工程中按合同没有需要支付的工程款，所以才于2018年9月7日以一期的名义支付了该100万，应当在二期工程款中予以扣除。对证据十八的真实性、关联性无异议，对证明目的有异议。从鉴定报告可知12#、17#楼存在严重的质量问题，2017年5月24日才处理完毕。说明在此之前因工程质量问题，双扶公司无权要求满盈公司支付工程款。而且可以证明因工程质量存在问题，双扶公司耽误工期长达两年之久，因此才导致延期交房。对证据十九真实性和证明目的有异议。该表为双扶公司单方面做出，满盈公司不予认可。满盈公司没有拖欠工程款，在未达到付款节点时，满盈公司不应当支付工程款。对于已支付工程款，满盈公司提供的有明细表以及付款凭证，应当以满盈公司所提供的为准。对证据二十的真实性、关联性无异议，对证明目的有异议。《补充协议一》约定，原承包合同和《补充协议》与本协议有冲突的，以《补充协议一》为准。《补充协议一》约定工期为两个月，并没有交付图纸要给十四天准备期的约定，因此双扶公司主张扣除14天工期的目的不能实现。对证据二十一的真实性、关联性无异议，对证明目的有异议。该文件规定的是土石方作业，但是本案中遗留的工程中没有土石方作业，因此不影响双扶公司施工。2、赶工图片，对真实性及证明目的有异议。该照片不能证实是双扶公司当时所拍的照片，可能是后期伪造。3、工程款支付申请表，对真实性、关联性无异议，对证明目的有异议。该表中明确记载“房间内管内穿线及灯具未安装”，在工程未完成的情况下，当然不具备支付履约保证金的条件。对证据二十二的真实性、关联性无异议，对证明目的有异议。法院现场勘查后，双扶公司对未完成工程进行了施工，但是截止2019年10月28日，双扶公司仍然有部分工程未完工。《移交证明》上清楚地显示满盈公司的批注“天雨防雷不合格，尽快整改。地下室污水泵固定不牢固，需加卡箍，有四台泵不能抽水。安全指示灯未安装，集水井篦子差一套未安装，已初验收三次，出现问题尚未整改完毕，望施工单位尽快完成整改，并提供正式的验收报告以方便我司组织相关单位验收。”证据二十三与本案没有关联性，对证明目的有异议。保全与诉讼对每一家公司来说都是常态，满盈公司作为资金雄厚的房地产开发公司，借他人2000万不能证明其经营情况恶化，所谓“丧失商业信誉”的言论是危言耸听。对证据二十四的证明目的有异议，双扶公司称是满盈公司自己施工没有任何证据，并且该部分工程规划图中包含的内容应当由双扶公司完成，室外防水层只完成了一半，保护层没完成。本院根据满盈公司申请对未来城二期案涉施工项目进行了现场勘验询问。满盈公司质证称对现场勘查笔录记载的事实没有异议，现场勘查的当天，双扶公司还有现场勘查情况表上所记载的工程量没有完成。双扶公司质证称根据我方提交的证据，未来城工程移交证明和2019年11月1日的工程验收单，证明相关工程已经全部完工，且该部分工程在我方于2018年1月31日退场时，不具备施工条件，按建设工程施工合同第44页第7.8.5条规定再复工前我方监理人会同发包人和承包人确定复工条件，具备复工条件的监理人向我方发复工通知，我方根据通知要求复工。满盈公司至今没有组织三方确认是否具备复工条件，我方至今也没有收到监理的复工通知，且在现场勘验的视频中可以确认我方工程多次受到第三方施工，包括地源热工程、消防工程的破坏，该部分工程明显不具备施工条件，现我方在满盈公司的单方要求下完工。后续监理或其他单位对该部分工程提出异议或迫害工程的，我单位不承担任何责任，满盈公司更不能以此为理由拒付工程款，也不能以此为理由主张违约金。本院根据当事人的陈述、举证、质证及诉辩意见，对本案事实确认如下：2014年7月24日，满盈公司作为发包人，双扶公司作为承包人，双方签订《建设工程施工合同》，约定：工程名称未来城二期，工程地点新密市友爱街南侧、互助街北侧、荟萃南路西侧，工程承包范围包括但不限于发包图纸中的土建工程、水电安装工程，计划开工日期为2014年7月25日，计划竣工日期为2017年4月30日。工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工时期，并在工程接收证书中载明；因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收的，或完成竣工验收不签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请的日期为实际竣工日期；工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。发包人代表为工程部经理马安国，发包人对发包人代表授权范围如下：各方工作的协调、现场问题的解决、指令或法律文书签收和送达。2014年7月26日，满盈公司作为发包人，双扶公司作为承包人，双方签订《补充协议书》作为对于开发的未来城二期项目《建设工程施工合同》项目备案合同的补充，该补充协议约定：承包范围为未来城二期项目首期（12、16、17、20号楼以及相关范围内地下室和商业裙楼）约6万平方米按发包方提供的设计施工图纸进行建筑施工总承包，履约保证金为贰仟万元人民币。发包方直接发包工程有园林绿化工程、CFG桩、消防工程、入户门、公共部分防火门、中央空调系统、二次加压供水工程、自来水工程、室外给排水工程、燃气工程、暖气工程等。工程款支付：1、本工程不设预付款，具体工程款项按栋分别结算；2、每栋工程计算分为5个工程节点：（1）一次主体结构封顶；（2）二次结构完成；（3）内外墙抹灰、外墙保温、外墙涂料等完成；（4）水电安装及装饰工程完成（除发包方直接发包以外的所有安装图纸内容和装饰工程；（5）取得竣工备案手续；3、单位造价约定：每节点支付单位平方米造价：（1）700元人民币；（2）200元人民币；（3）200元人民币；（4）100元人民币；（5）剩余全部应支付单方造价（不含质保金）。付款节点界定：每次付款节点支付时必须同时满足：（1）进度达到合理节点支付要求；（2）施工质量合格，施工资料完整并交发包方一份（由发包方资料员签字确认），质量问题必须维修完毕，无明显质量缺陷；（3）安全文明符合要求，整改完毕，无明显安全隐患；（4）工程中进度、质量安全文明方面的奖、罚单手续完毕（奖、罚单三方签字认可）。工程款支付的其他要求：（1）各节点付款时，发包方、承包方和监理公司共同监管工程款使用，确保工程款在本协议约定工程中使用，不得外流。按照以下顺序使用：①、农民工工资；②、水电费用和建筑材料款项；③、其他由承包方自行处理；承包方应及时向发包方提供农民工工资支付凭据；（2）每节点进度款计算办法为：新密规划局批复的建筑工程规划许可证中各栋号施工面积乘以每节点支付单位平方米造价。（3）质保金约定：工程结算总价的5%作为质量保证金，按国家规定相关保修期满7天内结算支付完毕，对应单项质保金的比例参照各单项总造价的比例。建筑主体保证金于二年后退换，但不免除承包方的保修责任。（4）每次工程款支付由发包方、承包方和项目监理方三方共同确认。（5）主楼以外地下室部分：土建主体全部完成按照每平方米1200元支付，全部施工完成后剩余工程款项参照以上付款方式一次性支付完成（不含质保金）。（6）承包方取得发包方支付的工程款前应向发包方出具劳务发生所在地税务主管部门开具的“建筑业统一发票”。发包方负责施工现场三通一平工作，向承包方出示承建该项目的相关手续，向承包方提供复印件一份，为承包方提供良好的施工环境保证承包方正常施工，按合同条款约定支付承包方工程款项，及时组织相关单位进行工程决算。承包方承诺在发包方出现资金周转不畅时，按正常施工进度保证不间断施工壹个月。遵守政府部门有关施工场地交通、环保、降噪、安全防护、文明施工等管理规定。承包方向发包方缴纳的履约保证金于一次主体结构封顶十个工作日内退还80%，剩余待取得质检站出具工程监督报告和竣工报告手续后十个工作日内一次性退还（按照12、16、17栋三栋单栋地上面积比例计算，不含20栋）。双方签署本建设工程的《建设工程施工合同》中条文内容与本协议有矛盾或抵触时，应以本协议为准。2017年10月17日，新密市房地产管理服务中心作为鉴证单位，满盈公司作为发包人，双扶公司作为承包人，双方签订《关于未来城二期工程施工及工程款支付的补充协议（一）》，该协议约定：一、原双方签署的未来城二期《建设工程施工合同》及《补充协议书》与本协议书不同或有冲突，均按本协议书的约定执行。二、双方均同意放弃原签署的未来城二期工程《建设工程施工合同》与《补充协议书》中的全部违约责任和违约索赔。三、12与17号楼出现的质量问题，满盈公司同意双扶公司承担维修责任外就此事不再追究双扶公司的其他责任。质量问题由双扶公司负责维修至工程合格交付给满盈公司。四、本协议签订后，双扶公司应当在三个工作日按原签订的《补充协议书》指定的施工范围包括地下增加部分组织全面开工，双扶公司应于签订本协议后两个月内（有效工期）完成全部工程并清场。五、12＃、16＃、17＃楼西侧地下室增加部分，由满盈公司出具工程变更通知单，并提供加盖满盈公司公章的图纸作为结算依据，工程结算按《河南省建筑安装工程2008版定额》的相关规定执行。六、12＃、16＃、17＃楼的1-6层外墙外保温一体板工程由双扶公司负责签订分包合同号，满盈公司同意外墙外保温一体板分包综合单价240元/平方米结算，外保温一体板分包进度款由满盈公司及时另行支付。七、本协议签订后二个工作日内，经房管局监管，满盈公司支付300万元工程款给双扶公司，在开工一个月后的二个工作日内，经房管局监管，满盈公司支付250万元工程款给双扶公司，同时支付500万元的房产给双扶公司抵工程款，工程竣工双扶公司退场后二个工作日内，经房管局监管，满盈公司支付150万元工程款给双扶公司。八、工程竣工，双扶提供完整的结算资料，满盈公司应于六个月内完成结算审核、审批；结算工程款，满盈公司一次性支付至结算价的80%，余款由满盈公司出具欠条在两年内无息支付。九、上述条款双方必须严格遵守，如一方违约，违约方每天按结算总价的万分之五向对方支付违约金，并承担对方的一切损失。2017年10月19日，满盈公司向双扶公司送达《工程变更工作联系单》，要求增加未来城二期12#、16#、17#楼西侧地下室工程。11月30日，满盈公司确认双扶公司施工的12#、16#、17#楼的外墙保温和真实漆工程及三栋主体楼以西的车库主体施工完毕。12月22日，双扶公司向满盈公司提交《新密未来城二期工程验收申请报验单》称按合同约定于2017年12月22日完成施工图纸内全部工程量（未来城二期12#、16#、17#楼、地下车库的建筑安装）工作，请于12月25日上午9时进行验收，12月28日满盈公司郑华海在该报验单上签署主楼以上部分已完成。2018年1月29日，满盈公司确认双扶公司已完成新密市未来城二期12栋、16栋、16栋A、17栋所有外墙一体板工程，满盈公司欠双扶公司外墙一体板工程款为718661.6元。2018年1月30日，根据双扶公司提交的《未来城二期工程竣工验收申请单》及相关专业图纸组织相关人员进行现场验收，双方确认验收结果如下：新密市未来城项目二期12#、16#、16A、17#楼及地下室土建工程已全部完成，相关安装工程除地下室照明、主楼及商铺入户电源由于现场不具备安装条件未安装，其余工程已施工完成。2018年1月31日，双扶公司向满盈公司提交的《工程款支付申请表》显示：我司已完成未来城二期（12#、16#、17#）工程大部施工项目，但由于入户门及地下室未封闭，管内穿线及灯具安装暂未完成，现工人已退场。我司承诺入户门安装完毕后，迅速完成上述安装工程，现年关将至，请贵公司考虑我司难处，支付补充协议合同价人民币：壹佰伍拾万元整。满盈公司总经理刘战军在该表上签署：情况属实，请集团审核。2018年1月31日，双扶公司向满盈公司提交的《工程款支付申请表》显示：未来城二期12#、16#、17#楼除地下室，房间内管内穿线以及灯具未安装，其他施工项目已全部完成，请贵司按协议约定支付履约保证金人民币：伍佰肆拾万元整。满盈公司总经理刘战军在该表上签署：情况属实，请集团审核。2018年2月4日，双扶公司向满盈公司提交的《工作联系单》显示:我施工单位已完成新密市未来城二期工程12#、16#、16A#、17#及地下车库的工程结算工作，现将以上工程的《建筑工程结算书》，报建设单位及监理单位审核。满盈公司总经理刘战军在该工作联系单上签署“房间内管内穿线、灯具及地下室管内穿线未完成。2018年6月19日，双扶公司向满盈公司出具的《收据》载明：收款方式为转帐1907373元，收款事由付未来城二期履约保证金(履约金全部付清）。双扶公司称出具收据后仅收到100万元，还欠907373元。满盈公司对此称双扶公司未施工完毕，更没有完成约定的手续，满盈公司不应退还履约保证金。2018年12月15日，满盈公司与郑州永利物业管理有限公司发布的《未来城二期交房公告》显示：新密市未来城二期商品房已具备交付条件，我司定于2018年12月20日至30日办理交房手续。2019年9月5日，在本院组织的未来城二期现场堪验过程中，双扶公司认可满盈公司所称相应项目未能施工完毕，但辩称退场时不具备施工条件。2019年11月1日，双扶公司向满盈公司提交的《新密市未来城二期水电安装工程验收单》显示:我司已于2019年11月1日完成如下工程:1、12#、16#、17#楼架空层灯具、开关、穿线工程。2、12#、16#、17#楼负一层公共区域照明和应急灯具安装工程。3、地下室电缆、电线、灯具、开关、配电箱安装工程。4、地下室集水井篦子、水泵及排水管安装工程。5、地下室入口坡道工程。6、外墙防水工程。满盈公司认可上述工程已施工完毕。双扶公司出具的《满盈公司欠款明细》显示：2017年10月19日由永利物业帐号汇入300万元，11月20日付250万元，12月3日付500万元，2018年2月3日付150万元，上述款项均是依据补充协议支付的1200万元。至2019年3月26日，满盈公司共支付工程款40810903元。满盈公司总经理刘战军当庭陈述称其发包的消防工程尚未完工，发包的地源热工程大概是2019年8月10日完工。2019年8月18日，新密市人民法院作出的（2019）豫0183民初4865号民事判决查明：2018年9月7日，被告满盈公司向原告二建公司支付1000000元工程款，原告向被告出具1000000元收据一份。双扶公司称满盈公司支付的该笔100万元系支付未来城一期工程款。满盈公司称该100万与《房抵工程款》协议中约定的100万元是同一笔资金，只是因为在二期工程中按合同没有需要支付的工程款，所以才于2018年9月7日以一期的名义支付了该100万，应当在二期工程款中予以扣除。2019年8月16日，本院作出的（2019)豫01民终15934号民事判决显示满盈公司需于判决生效后二十日内支付陈爱莲借款本金11150000元及利息（以本金11150000元为基数，按照月利率2%自2015年9月28日起计算至借款本金还清之日止）等判决结果。新密市人民法院已根据陈爱莲的申请查封了满盈公司的相应土地、房产。本院另查明：2017年11月17日，新密市住房和城乡建设管理局发文称根据《新密市2017---2018年秋冬季大气污染综合治理攻坚行动实施方案》的有关要求，为规范生产、安全落实我市大气污染防治工作的有关规定，经市环境攻坚办研究，决定自11月13日-12月31日止，组织各乡镇、街道办事处、尖山风景区管委、各有关市直委局、市委市政府环保督导组组织对环境污染防治、城区施工工地扬尘防治和工业企业排污情况进行夜查开展夜间强化督查工作。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。双方签订的《建设工程施工合同》、《补充协议书》、《关于未来城二期工程施工及工程款支付的补充协议（一）》，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应按照约定全面履行自己的义务。关于满盈公司主张双扶公司应继续完成未来城二期12号、16号、17号楼未完成工程问题，根据双扶公司提交的《新密市未来城二期水电安装工程验收单》，现满盈公司已认可双扶公司将未来城二期12号、16号、17号楼未完成工程施工完毕，故满盈公司的该项主张已无支持必要。关于双扶公司应否支付满盈公司工程逾期违约金问题。根据双方于2017年10月17日签订的《关于未来城二期工程施工及工程款支付的补充协议（一）》，双扶公司应于签订本协议后两个月内（有效工期）完成全部工程并清场。但2017年11月17日，新密市住房和城乡建设管理局发文称根据《新密市2017---2018年秋冬季大气污染综合治理攻坚行动实施方案》的有关要求，经市环境攻坚办研究，决定自11月13日-12月31日止，组织各乡镇、街道办事处、尖山风景区管委、各有关市直委局、市委市政府环保督导组组织对环境污染防治、城区施工工地扬尘防治和工业企业排污情况进行夜查开展夜间强化督查工作。2018年1月30日，双方确认新密市未来城项目二期12#、16#、16A、17#楼及地下室土建工程已全部完成，相关安装工程除地下室照明、主楼及商铺入户电源由于现场不具备安装条件未安装，其余工程已施工完成。根据双方合同约定双扶公司应遵守政府部门有关施工场地交通、环保、降噪、安全防护、文明施工等管理规定。本院考虑到年底环境污染防治因素，亦考虑到满盈公司认可双扶公司退场时剩余安装工程尚不具备安装条件，满盈公司未能提交有效证据证明双扶公司在施工中存在工程逾期问题，故满盈公司主张双扶公司支付工程逾期违约金依据不足。关于满盈公司主张双扶公司赔偿购房客户延期交房违约金问题。满盈公司认可双扶公司在2018年1月30已将12#、16#、16A、17#楼及地下室土建工程已全部完成，相关安装工程除地下室照明、主楼及商铺入户电源由于现场不具备安装条件未安装，其余工程已施工完成。且满盈公司认可其直接分包的相应工程至开庭时亦未施工完毕。根据在案证据，双扶公司不存在工程逾期问题，故满盈公司主张双扶公司赔偿购房客户延期交房违约金依据不足。关于满盈公司主张双扶公司赔偿信誉损失问题。满盈公司称双扶公司拒绝履行合同义务，拒不施工，造成12号、16号、17号楼购房客户向满盈公司索赔并上访，为此公司已赔偿客户400余万元，公司信誉受到极大负面影响。但满盈公司未能提供有效证据证明系双扶公司行为造成满盈公司信誉受损，应承担举证不利后果。关于双扶公司主张满盈公司应支付剩余工程款及具体金额问题。双方在《关于未来城二期工程施工及工程款支付的补充协议（一）》中约定：“工程竣工，双扶公司提供完整的结算资料，满盈公司应于六个月内完成结算审核、审批；结算工程款，满盈公司一次性支付至结算价的80%，余款由满盈公司出具欠条在两年内无息支付。”根据上述约定，2018年2月4日，双扶公司向满盈公司提交的《工作联系单》显示:我施工单位已完成新密市未来城二期工程12#、16#、16A#、17#及地下车库的工程结算工作，现将以上工程的《建筑工程结算书》，报建设单位及监理单位审核。故满盈公司应依约于2018年8月4日之前完成结算审核，支付至结算价的80%，余款于2020年2月4日之前无息支付。至庭审结束，满盈公司仍未能依约支付80%的工程款，佐证满盈公司在付款届满前已不可能履行支付剩余工程款义务，且在案证据显示目前满盈公司涉及其他诉讼金额较大，满盈公司相应土地及房产已被法院查封，故双扶公司行使不安抗辩权要求满盈公司立即支付剩余工程款于法有据。满盈公司认可双扶公司所施工工程总造价为81962759.85元，双扶公司认可满盈公司支付工程款数额比满盈公司举证支付金额高，本院以双扶公司认可的40810903元为满盈公司支付工程款数额。综上，满盈公司应支付双扶公司剩余工程款41670518.45元（81962759.85+518661.6-40810903），双扶公司对此仅主张支付剩余工程款41184807元，是对其权利的处分，不违反法律规定，本院予以支持。关于双扶公司主张满盈公司应支付逾期支付工程款违约金问题。双方在《关于未来城二期工程施工及工程款支付的补充协议（一）》中约定：“九、上述条款双方必须严格遵守，如一方违约，违约方每天按结算总价的万分之五向对方支付违约金，并承担对方的一切损失。”根据双方约定，满盈公司应于2018年8月4日之前完成结算审核，支付至结算价的80%，但满盈公司未能依约支付80%的工程款，应承担违约责任，故满盈公司应依约支付双扶公司逾期支付工程款违约金每日按结算总价81962759.85元的万分之五计算自2018年8月4日至剩余工程款还清之日。关于双扶公司主张满盈公司退还履约保证金具体金额及利息问题。现案涉工程已施工完毕，满盈公司应及时退还双扶公司剩余履约保证金907373元。满盈公司抗辩双扶公司未施工完毕没有完成约定手续不应退还履约保证金的依据不足。但双方在《关于未来城二期工程施工及工程款支付的补充协议（一）》中已约定双方均同意放弃原签署的未来城二期工程《建设工程施工合同》与《补充协议书》中的全部违约责任和违约索赔，且满盈公司已因逾期支付剩余工程款承担相应违约责任，足以弥补双扶公司相关损失，故本院对双扶公司主张满盈公司应支付履约保证金利息不予支持。关于双扶公司主张确认对满盈公司的41184807元工程款享有优先受偿权问题。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条规定：“承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。”本案中，满盈公司应于2018年8月4日之前支付至结算价的80%，双扶公司应于2019年2月4日之前主张工程价款优先受偿权，故双扶公司主张确认对满盈公司的工程款享有优先受偿权依据不足。综上所述，满盈公司的起诉请求不能成立，应予以驳回。双扶公司部分反诉请求成立，本院予以支持，部分反诉请求不成立，本院予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十八条第一款、第六十九条、第一百零八条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百六十九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百五十二条的规定，判决如下：原告（反诉被告）郑州满盈置业有限公司于本判决生效后十日内支付被告（反诉原告）河南省双扶建筑安装有限公司工程款41184807元及违约金（以81962759.85元为基数，从2018年8月4日起按照每日万分之五计算至工程款41184807元还清之日）；二、原告（反诉被告）郑州满盈置业有限公司于本判决生效后十日内退还被告（反诉原告）河南省双扶建筑安装有限公司履约保证金907373元；三、驳回原告（反诉被告）郑州满盈置业有限公司的诉讼请求；四、驳回被告（反诉原告）河南省双扶建筑安装有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案本诉案件受理费203013元，反诉案件受理费170023元，均由原告（反诉被告）郑州满盈置业有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉至河南省高级人民法院。审判长  李继军审判员  贾建新审判员  邵晓斐二〇二〇年一月三日书记员  王阳涛