安徽省长丰县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0121民初4229号 原告:中国建设银行股份有限公司合肥双凤支行,住所地安徽省合肥市长丰双凤经济开发区北城明珠小区********。统一社会信用代码:91340121592652781A 负责人:姚玉峰,行长。 委托诉讼代理人：张姝颖，安徽卓泰律师事务所律师，特别授权。 被告：合肥市华灵商贸有限公司，住所地安徽省，住所地安徽省合肥市包河区太湖中路**同城花园****代码91340100571776697F。 法定代表人：汪俊华，职务：总经理。 被告：汪俊华，男，1974年11月10日出生，汉族，住安徽省金寨县。 被告：王春梅，女，1974年6月22日出生，汉族，住安徽省金寨县。 原告中国建设银行股份有限公司合肥双凤支行诉被告合肥市华灵商贸有限公司、汪俊华、王春梅金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月9日立案受理后，本院依法组成合议庭，于2020年1月9日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司合肥双凤支行特别授权委托诉讼代理人张姝颖到庭参加了诉讼，被告合肥市华灵商贸有限公司、汪俊华、王春梅经本院公告传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告中国建设银行股份有限公司合肥双凤支行向本院提出的诉讼请求为：1、依法判令被告合肥市华灵商贸有限公司立即偿还原告借款本金1600000元,利息51513.12元（其中利息含罚息及复利,暂计算至2019年7月19日，此后的利息按合同约定计算至款清之日止）,律师费32204元,以上暂合计1683717.12元;2、依法判令被告汪俊华、王春梅对被告合肥市华灵商贸有限公司的上述借款承担连带清偿责任;3、依法判令原告对被告王春梅抵押的位于合肥市蜀山区田埠西路199号加侨悦山城Ｄ11幢103室房产（房权证号合蜀字第××号）在上述债权范围内享有抵押权,原告有权拍卖、变卖该抵押房产并以拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿;4、依法判令由三被告承担本案的全部诉讼费用。 事实和理由：2018年4月12日,原告与被告合肥市华灵商贸有限公司签订编号为:长融授2018123013号《人民币/外币融资授信合同》,双方约定因企业经营需要被告合肥市华灵商贸有限公司向原告申请融资授信额度人民币贰佰万元整。融资授信期限为36个月,自2018年4月12日至2021年4月12日。同日,被告王春梅与原告签订编号为:长抵(最高额)2018123013号《最高额保证合同》,约定由被告王春梅对融资授信合同项下融资提供连带责任保证。同日,原告与被告合肥市华灵商贸有限公司签订编号为:长丰C2018123013号《中国建设银行小微企业快贷借款合同》,双方约定原告向被告合肥市华灵商贸有限公司提供借款人民币壹佰陆拾万元整。借款期限为12个月,自2018年4月16日至2019年4月16日。由该合同项下的贷款利率为固定利率,即LPR利率加157.25基点,借款期限内,该利率保持不变。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。被告合肥市华灵商贸有限公司应在结息日向原告支付到期利息。首次付息日为贷款发放后的第一个结息日,最后一次还款时,利随本清。同时合同第十一条第四款(七)明确约定借款逾期,被告合肥市华灵商贸有限公司未按时还清的借款本金和利息,原告自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利。为了保障原告债权安全,同日,原告与被告汪俊华、王春梅签订编号为:长自保2018123013号《自然人保证合同》,被告汪俊华、王春梅承诺为被告合肥市华灵商贸有限公司的上述借款债务承担连带责任保证。上述合同签订后,原告依约于2018年4月16日向被告合肥市华灵商贸有限公司账户发放贷款1600000元。现借款合同期限已至。原告多次催告,被告置之不理于履行还款义务,其他保证人亦不履行担保责任,已构成违约。 原告中国建设银行股份有限公司合肥双凤支行为证明其主张，在举证期限内向本院提交了《人民币/外币融资授信合同》一份；《最高额抵押合同》一份；《中国建设银行小微企业快贷借款合同》一份；《自然人保证合同》一份；不动产登记证明；借款借据一份；结清试算表；《案件代理服务框架合同》、律师代理费转账凭证及发票各一份在卷佐证。 被告合肥市华灵商贸有限公司、汪俊华、王春梅未到庭也未提供书面答辩意见；在举证期限内未向本院提供证据。 经审查认为：原告提供的证据在无反证的情况下，本院对原告提供的证据予以采信。 根据当事人提供的证据以及陈述，本院对以下事实予以确认： 2018年4月12日,原告中国建设银行股份有限公司合肥双凤支行与被告合肥市华灵商贸有限公司签订编号为:长融授2018123013号《人民币／外币融资授信合同》,双方约定因企业经营需要被告合肥市华灵商贸有限公司向原告申请融资授信额度人民币贰佰万元整。融资授信期限为36个月,自2018年4月12日至2021年4月12日。同日,被告王春梅与原告签订编号为:长抵（最高额）2018123013号《最高额保证合同》,约定由被告王春梅以位于合肥市蜀山区田埠西路199号加侨悦山城Ｄ11幢103室房产（房权证号合蜀字第××号）对融资授信合同项下融资提供连带责任保证。同日,原告与被告合肥市华灵商贸有限公司签订编号为:长丰Ｃ2018123013号《中国建设银行小微企业快贷借款合同》,双方约定原告向被告合肥市华灵商贸有限公司提供借款人民币壹佰陆拾万元整。借款期限为12个月,自2018年4月16日至2019年4月16日。由该合同项下的贷款利率为固定利率,即ＬＰＲ利率加157.25基点,借款期限内,该利率保持不变。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。被告合肥市华灵商贸有限公司应在结息日向原告支付到期利息。首次付息日为贷款发放后的第一个结息日,最后一次还款时,利随本清。同时合同第十一条第四款（七）明确约定借款逾期,被告合肥市华灵商贸有限公司未按时还清的借款本金和利息,原告自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利。为了保障原告债权安全,同日,原告与被告汪俊华、王春梅签订编号为:长自保2018123013号《自然人保证合同》,被告汪俊华、王春梅承诺为被告合肥市华灵商贸有限公司的上述借款债务承担连带责任保证。上述合同签订后,2018年4月16日，原告依约向被告合肥市华灵商贸有限公司账户发放贷款1600000元。现借款合同期限已至。庭审中原告自认被告合肥市华灵商贸有限公司偿还本金93.78元。 另查明：2019年10月10日，原告因本起诉讼支付律师代理费9700元。 本院认为：原告中国建设银行股份有限公司合肥双凤支行与被告合肥市华灵商贸有限公司签订的《中国建设银行小微企业快贷借款合同》及原告与被告汪俊华、王春梅签订的《自然人保证合同》均系双方真实意思表示，其内容合法有效，双方均应依约全面履行合同义务。在原告依约向被告合肥市华灵商贸有限公司发放了贷款1600000元后，被告合肥市华灵商贸有限公司未按照合同约定偿还本息，仅支付本金93.78元，显已违约，为此原告请求合肥市华灵商贸有限公司依照合同约定偿还借款本息，本院予以支持，原告请求的借款本金有误，应为1599906.22元；被告汪俊华、王春梅自愿为合肥市华灵商贸有限公司上述借款行为提供连带责任保证，不违反法律规定，原告请求被告汪俊华、王春梅对合肥市华灵商贸有限公司的上述借款承担连带清偿责任，符合合同约定，本院依法予以支持。对原告请求的利息及逾期付款利息计算方式，因双方在合同中约定为自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利，原告的主张符合合同约定。被告王春梅以位于合肥市蜀山区田埠西路199号加侨悦山城Ｄ11幢103室房产（房权证号合蜀字第××号）为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告主张对上述抵押物拍卖、变卖价款在上述债权范围内优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。 此外，原告请求的律师代理费32204元符合合同约定，但因原告只实际支付了9700元，故本院对原告请求被告支付9700元的代理费予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定判决如下： 一、被告合肥市华灵商贸有限公司于本判决生效后十日内一次性偿还原告中国建设银行股份有限公司合肥双凤支行借款本金1599906.22元及利息、逾期利息、罚息复利（利息以1600000元为基数自2018年4月16日起按照年利率5.8725%计算至2019年4月15日；逾期利息自2019年4月16日起按照年利率5.8725%加收50%计算至款清之日止；罚息复利按照合同约定计算至款清之日止）； 二、被告合肥市华灵商贸有限公司于本判决生效后十日内一次性支付原告中国建设银行股份有限公司合肥双凤支行律师代理费9700元； 三、被告汪俊华、王春梅对上述第一、二项中被告合肥市华灵商贸有限公司承担的清偿责任承担连带清偿责任。 四、原告中国建设银行股份有限公司合肥双凤支行对被告王春梅提供抵押的位于合肥市蜀山区田埠西路199号加侨悦山城Ｄ11幢103室房产（房权证号合蜀字第××号）拍卖、变卖的价款在上述第一项债权范围内优先受偿； 如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。 案件受理费19953元，由被告合肥市华灵商贸有限公司负担，被告汪俊华、王春梅承担连带责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 本判决生效后，如被告拒不履行义务，原告可在本判决书规定履行期间的最后一日起二年内向本院申请强制执行。 审 判 长  戚明贵 审 判 员  周邦朝 人民陪审员  姚为社 二〇二〇年元月九日 书 记 员  顾文雪 一、附本案相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、当事人提供的证据： 原告提供的证据: 1、《人民币/外币融资授信合同》一份，证明2018年4月12日,原告与被告合肥市华灵商贸有限公司签订编号为:长融授2018123013号《人民币/外币融资授信合同》,双方约定原告向被告合肥市华灵商贸有限公司提供融资授信人民币贰佰万元整,融资授信期限为36个月,自2018年4月12日至2021年4月12日,以及双方其他权利义务、违约责任等。 2、《最高额抵押合同》一份，证明2018年4月12日,被告王春梅与原告签订编号为:长抵（最高额）2018123013号《最高额抵押合同》,约定由被告王春梅以合肥市蜀山区对被告合肥市华灵商贸有限公司与原告在2018年4月12日-2021年4月12日签订的所有合同提供抵押担保。 3、《中国建设银行小微企业快贷借款合同》一份，证明2018年4月16日,原告与被告合肥市华灵商贸有限公司签订编号为:长丰C2018123013号《中国建设银行小微企业快贷借款合同》,双方约定原告向被告合肥市华灵商贸有限公司提供借款人民币壹佰陆拾万元整。借款期限为12个月,自2018年4月16日至2019年4月16日,以及双方其他权利义务、违约责任等。 4、《自然人保证合同》一份，证明2018年4月16日,原告与被告王春梅、汪俊华签订《保证合同》,被告王春梅、汪俊华承诺为被告合肥市华灵商贸有限公司的上述额度借款承担连带清偿责任。 5、不动产登记证明，证明原告对被告抵押的位于合肥市蜀山区田埠西路199号加侨悦山城Ｄ11幢103室房产（房权证号合蜀字第××号）在上述债权范围内享有抵押权,原告有权拍卖、变卖该抵押房产并以拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿。 6、借款借据一份，证明原告已向被告合肥市华灵商贸有限公司发放1600000元贷款的事实,原告已履行放款义务。 7、结清试算表，证明被告尚欠原告本息金额的情况。 8、《案件代理服务框架合同》、律师代理费转账凭证及发票各一份，证明原告已支付律师费的事实。