广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初20970号原告：周建锋，男，1979年1月20日出生，汉族，住广东省佛山市南海区***************，公民身份号码440****************。委托诉讼代理人：温志超，广东律顺律师事务所律师。被告：叶碧荣，女，1984年8月28日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区************，公民身份号码440**************。被告：文佳，男，1981年6月13日出生，汉族，住广东省广州市越秀区********，公民身份号码440***************。原告周建锋诉被告叶碧荣、文佳民间借贷纠纷一案，本院于2019年8月23日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告周建锋及其委托诉讼代理人温志超到庭参加了诉讼，被告叶碧荣、文佳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告叶碧荣立即偿还借款本金1000000元及利息40000元（暂从2019年6月19日起计至2019年8月18日止，从2019年8月19日起至被告实际偿还完毕之日止，以被告拖欠借款本金1000000元为基数按月利率2%计算利息）予原告；2.被告叶碧荣支付逾期支付利息滞纳金12400元（暂从2019年7月19日起计至2019年8月18日止，自2019年8月19日起至两被告实际支付利息之日止以欠付利息为基数，按每日2%另行计算滞纳金）予原告；3.被告叶碧荣、文佳连带支付本案律师费52000元予原告；4.被告叶碧荣、文佳连带支付本案财产保全担保费2200元予原告；（以上1至4项暂合计：1106600元）；5.原告（借款本息、滞纳金、律师费、财产保全担保费）对被告叶碧荣位于广东省广州市荔湾区**************的不动产[粤（2018）广州市不动产权第********号]拍卖、变卖价款享有优先受偿权；6.被告文佳对第1项（借款本金与利息）与第2项（滞纳金）向原告承担连带偿还责任；7.两被告承担本案的全部诉讼费（受理费与财产保全费）。事实与理由：2019年4月19日（合同上错误将签订日期打印为：2018年9月19日），两被告与原告签订《借款合同》约定被告叶碧荣向原告借款1000000元，借款期限自2019年4月19日至2020年4月19日，月利率2%，被告文佳自愿为上述借款本息提供连带责任的担保。同时，原告与被告叶碧荣签订了《抵押合同》，双方约定：由被告叶碧荣以其名下位于广东省广州市荔湾区**************的不动产[粤（2018）广州市不动产权第********号]为该笔债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日，原告将1000000元借款转入被告指定银行账户。另外，原告与两被告双方在《借款合同》第四条约定，利息按月计算，被告叶碧荣应按期付息由放款日起计算。每1个月为1期，共分12期。每期20000元支付，被告叶碧荣应按期将利息支付至原告指定银行账户。如被告叶碧荣逾期支付利息，除按原计息支付外，还须按延期付息金额每日2%支付滞纳金。同时，双方在合同第九条约定：如被告逾期支付利息且逾期15天以上，原告有权随时解除合同（无需等待合同期满），并要求被告叶碧荣提前清偿全部借款本息（包括逾期利息及违约金）。此外，原告与两被告还在《借款合同》第十一条第6款约定：诉讼所产生的一切费用（诉讼费、财产保全费、律师费、财产保全担保费等）由两被告承担。但时至今日，被告叶碧荣逾期偿还利息已经超过十五天，经原告多追讨，两被告仍然拒不按合同履行支付利息与偿还借款本金。综上所述，原告为了维护自己的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》等相关法律法规的规定，向法院提起诉讼，恳请法院依法予以判决并支持原告的全部诉讼请求。两被告没有答辩。诉讼中，原告举证如下：1.原告身份证（原件1份）、两被告身份证（复印件2份）、两被告结婚证（复印件1份）。2.借款合同（原件1份）、收据（原件1份）、中国农业银行超级柜台客户回执（原件2张）。3.抵押合同（原件1份）、户口本（复印件1份）、广州市不动产登记查测表（原件1份）、不动产登记证明（原件1份）、不动产权证（复印件1份）。4.短信截图（打印件1份，已核对手机载体）。5.周建锋尾号2670中国农业银行个人明细对账单（原件1份）。6.民事委托代理合同（原件1份）、律师费发票（原件1份）。7.出具担保协议书（原件1份）、担保费发票（原件1份）、中国农业银行超级客户回执（原件1份）。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其自愿放弃对原告提出的诉讼请求进行抗辩和对原告的举证进行质证和辩证的权利。本院经审查认为，原告提交的证据1中的结婚证、证据3中的户口本及不动产权证均无原件核对，本院无法核实其真实性。原告举证的其他证据，基本能印证原告主张，其中原告举证2-7中的其他证据，有原件进行核对，内容客观真实，本院予以确认其真实性。综合上述采信的证据，结合原告的陈述，本院确认以下事实：原告举证一份落款日期为2018年9月19日（原告主张该落款日期为笔误，实际签订日期为2019年4月19日）原告作为出借人（甲方）与被告叶碧荣作为借款人（乙方）、被告文佳作为担保人（丙方）签订一份《借款合同》，其主要内容为：1.乙方向甲方借款100万元；2.借款期限为12个月，自2019年4月19日起至2020年4月18日止，期限最后一天为还款日；3.借款期限内借款利息按月利率2%计算，自甲方将借款转入乙方指定的银行账户之日起计算；4.乙方应按期付息由放款日起计算，每1个月为一期，共分12期，每期20000元支付；乙方若逾期付息，除按原计息支付外，乙方同时支付延期付息金额每日2%滞纳金；5.如乙方未按时支付借款利息且逾期15天以上，甲方有权随时解除本合同（无需等待合同期满）,并要求乙方在规定的期限内提前清偿部分或全部借款本息（包括逾期利息及违约金），而无须为乙方由此遭受的任何损失负责；6.丙方为乙方上述借款提供担保的方式为连带责任保证，即丙方同意为乙方在本合同项下的借款承担连带还款责任；保证期间为借款期届满（或甲方要求乙方提前还款）之日起两年；7.乙方（借款人）叶碧荣同时自愿以其依法享有所有权的位于广州市荔湾区***************的合法房地产[建筑面积：75.4平方米，粤（2018)广州市不动产权第********号，权属人为叶碧荣]抵押给甲方，为乙方提供担保。乙方不履行债务的，甲方有权依法处分该抵押物并就其变现价款优先受偿，具体详见《抵押合同》；8.乙方未按本合同约定的期限向甲方履行还款义务的，应向甲方支付借款总额的30%的违约金；9.借款期限届满乙方未能履行本合同进行还款的，从逾期之日起，乙方仍然要向甲方支付利息，月利率按银行同期贷款利率的四倍计算，直至本金还清为止；10.诉讼所产生的一切费用由乙方和担保人负责（包括但不限于评估费、拍卖费、税费、甲方律师代理费、旅差费等等）。2019年4月19日，被告叶碧荣作为借款人与被告文佳作为担保人向原告出具《收据》，其内容为：“根据甲方（抵押权人）周建锋乙方（借款人）叶碧荣签订的《借款合同》和抵押人（担保人）文佳签订的《借款合同》和《抵押合同》等法律文件，乙方叶碧荣向甲方周建锋借人民币壹佰万元整(1000000元）,根据乙方叶碧荣的要求，已于2019年4月19日将人民币壹佰万元整（1000000元）转入叶碧荣指定的银行账户，开户行中国工商银行广州第十南路支行，户名：叶碧荣；账号621***********,叶碧荣确认上述款项已经到账，甲、乙双方借贷关系成立。”。2019年4月19日，原告作为抵押权人（甲方）与被告叶碧荣作为抵押人（乙方）签订一份《抵押合同》，其主要内容为：1.为确保2019年4月19日甲方与叶碧荣签订的《借款合同》的履行，乙方愿意以其依法享不所有权的房地产作抵押；2.抵押标的为以下乙方依法享有所有权或处分权的房地产：位于广州市荔湾区****************，建筑面积：75.4平方米的合法房地产，粤（2018)广州市不动产权第*******号，权属人为叶碧荣；3.甲、乙双方设定上述抵押房地产作价1000000元,履行债务期限为12个月，自2019年4月19日至2020年4月18日，抵押期限为抵押登记之日起两年，抵押率100%；4.抵押担保的范围为甲、乙双方等签订的《借款合同》项下的借款本金、利息、违约金及实现债权的所有费用（包括但不限于评估费、拍卖费、甲方律师代理费、诉讼费等）。2019年4月19日，原告通过其中国农业银行尾数为2670的银行账号向被告叶碧荣的银行账号转账两笔各500000元，共计1000000元。2019年4月19日，原告与被告叶碧荣对坐落于广州市荔湾区***************产办理了抵押登记[粤（2019）广州市不动产证明第********号]。被告叶碧荣分别于2019年4月19日、5月16日向案外人黄沛林转账两笔各20000元，原告确认该两笔款项系被告叶碧荣支付的利息，案外人黄沛林亦到庭接受询问，确认该两笔款项系其代收的被告叶碧荣支付给原告的案涉借款利息。另查1，2019年8月16日，原告与广东律顺律师事务所签订一份《民事委托代理合同》，约定原告委托广东律顺律师事务所参与一审诉讼，原告需向广东律顺律师事务所支付律师费52000元。广东律顺律师事务所出具发票确认收到原告律师费52000元。另查2，原告向本院申请财产保全,为此而支付了财产保全担保费2200元。本院认为，合法的民间借贷关系受法律保护。原告与被告叶碧荣签订《借款合同》约定被告叶碧荣向原告借款1000000元，原告已按约定向被告叶碧荣转账1000000元，事实清楚，有《借款合同》及中国农业银行个人明细对账单予以证实，本院予以采信，原告与被告之间的借款合同成立并生效。关于案涉尚欠借款本息的问题。被告叶碧荣分别于2019年4月19日、5月16日支付两笔利息各20000元，其中被告叶碧荣于案涉借款交付之日即2019年4月19日支付的利息系变相预扣的利息，根据《最高人民法院关于人民法院审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条关于“预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金”的规定，本院认定案涉借款本金为980000元。被告叶碧荣于2019年5月16日支付了利息20000元，扣减截至2019年5月16日的应付利息18293.33元（980000元×2%÷30天×28天）后，剩余款项1706.67元（20000元-18293.33元）应用于抵扣借款本金。经抵扣，被告叶碧荣尚欠借款本金978293.33元（980000元-1706.67元），被告叶碧荣应向原告返还该款并支付以该款为基数自2019年5月17日起按月利率2%计算至实际清偿之日止的利息。原告主张的借款本息超出上述核定范围的部分，本院不予支持。原告另主张利息滞纳金，因原告在本案中一并主张借款利息及利息滞纳金，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定，被告叶碧荣向原告支付的利息及滞纳金的合计金额应以借款金额的年利率24%即月利率2%为限，因本院已支持按月利率2%计算的借款利息，故对原告关于滞纳金的主张不予支持。对于原告请求被告叶碧荣返还其因本次诉讼所支出的律师费52000元的问题。原告与广东律顺律师事务所签订《民事委托代理合同》约定了因本次诉讼须由原告支付律师费52000元，而原告与被告叶碧荣签订的《借款合同》也约定了原告为实现债权所支出的律师费等费用须由被告叶碧荣承担，原告请求的上述律师费52000元，没有超过《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》所附的《广东省律师服务指导价》所确定的收费标准，原告关于律师费的请求符合双方当事人的约定，本院予以支持，被告叶碧荣应返还原告因本次诉讼所支出的律师费52000元。关于原告请求的财产保全费担保费2200元，也属于原告为实现债权而产生的费用，被告叶碧荣应当返还给原告。被告叶碧荣自愿提供其名下的坐落于广州市荔湾区***************产[粤（2019）广州市不动产证明第********号]作为抵押担保，并已办理抵押登记，依法具有法律效力，原告可以在被告叶碧荣不清偿相关欠款时以抵押物优先受偿。关于被告文佳是否应对案涉借款承担清偿责任的问题。原告主张两被告系夫妻关系，但并未就其主张的事实提供充分、有效的证据证实，但被告文佳自愿为《借款合同》项下的债务承担连带保证责任，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权”，本案中，原告与两被告在《借款合同》中并未明确就保证担保或物的担保来实现债权的先后顺序，属约定不明的情形，现原告的债权既有被告叶碧荣提供的物的担保，又有被告文佳提供的保证担保，依照法律规定，被告文佳作为保证人应对被告叶碧荣提供的物的担保以外的债权承担保证责任。两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、叶碧荣应于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金978293.33元予周建锋，并支付以978293.33元为本金自2019年5月17日起按月利率2%计算至实际清偿之日止的利息予周建锋，息随本清；二、叶碧荣应于本判决发生法律效力之日起十日内向周建锋返还律师费52000元；三、叶碧荣应于本判决发生法律效力之日起十日内向周建锋返还财产保全担保费2200元；四、周建锋有权以处分叶碧荣提供的抵押物广州市荔湾区***************产[粤（2019）广州市不动产证明第********号]所得价款在上述第一、二、三项债权范围内享有优先受偿权；五、文佳对周建锋行使抵押权后仍不足受偿的借款本息、律师费、财产保全担保费承担连带清偿责任；六、驳回周建锋的其他诉讼请求。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用普通程序审结，案件受理费收取14759.4元，财产保全费5000元，合计19759.4元（原告已预交19759.4元），由原告负担50元，被告叶碧荣负担19709.4元并应于本判决发生法律效力之日起七日内向本院交纳，逾期交纳的，本院依法强制执行。被告文佳对案涉抵押房产不足清偿的诉讼费用承担连带清偿责任。对原告已预交但不应负担的诉讼费用19709.4元，经原告申请，在本判决发生法律效力后，本院退还予原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  黄 炫人民陪审员  欧阳芬人民陪审员  曹月萍二〇二〇年一月十七日书 记 员  黄守清