安徽省合肥市包河区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0111民初14148号 原告：肥东县先华建筑设备租赁站，经营场所合肥市肥东县撮镇镇马桥社区安徽卡特重工机械有限公司内，统一社会信用代码92340122MA2ND9NM30。 经营者：王先华，男，汉族，1981年7月13日出生，住安徽省肥东县。 委托诉讼代理人：阮一文，安徽徽杰律师事务所律师； 委托诉讼代理人：吴军，安徽徽杰律师事务所律师。 被告：安徽佰泰建筑工程有限公司，住所地合肥市包河经济开发区兰州路728号中建智立方一期八-3#楼，统一社会信用代码91340100MA2MUBCT8B。 法定代表人：胡冲，总经理。 委托诉讼代理人：伍晗，北京盈科（合肥）律师事务所律师； 委托诉讼代理人：张磊，北京盈科（合肥）律师事务所律师。 原告肥东县先华建筑设备租赁站（下称先华租赁站）诉被告安徽佰泰建筑工程有限公司（下称佰泰建筑公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告先华租赁站的委托诉讼代理人阮一文、吴军，被告佰泰建筑公司的委托诉讼代理人伍晗、张磊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告先华租赁站向本院提出如下诉讼请求： 1、请求判令被告支付原告已到付款期限的双钢租金1111416.88元（租金计算至2019年5月11日止的70%款项尚欠部分）； 2、判令被告赔偿因其逾期付款导致原告的损失14789.59元（暂自2019年5月12日起，以为1111416.88基数，按照年利率6%计算至2019年7月31日止，顺延至款清日）。 3、请求判令被告支付原告租赁物服务费94357.99元； 4、被告承担本案诉讼费用。 事实与理由：2017年3月15日，原告与被告安徽佰泰建筑工程有限公司签订一份双钢租赁合同。约定：由原告出租双钢给被告，用于其承建的“中建产业基地项目8地块2标段”工程施工；合同中对租金的计算和支付方式作出约定，并在附件中约定租赁物服务费的计算标准。2017年7月16日，原被告签订一份补充协议，对原合同附件中约定的部分租赁物服务费予以调整。合同签订后，原告依约向被告交付钢管、扣件、钢巴等租赁物。在租赁期间“合肥市建筑设备租赁商会”分别于2018年1月1日、2018年7月两次对建筑材料租金予以行业统一调整。2019年5月11日，租赁物中的钢管租期结束，其他租赁物由被告继续承租，截止于该日，共计产生租金2944881.26元、租赁服务费为94357.99元。依据合同第六条第三款“钢管拆除完毕、出场后支付到已发生租赁费用的70%”的约定，被告应支付的租金为2061416.88元（70%），已付950000元，尚欠1111416.88元。原告认为，双方签订的合同对原被告均具有约束力，原告依约履行义务后，被告作为相对方，应当按照合同约定的付款方式支付租金。现被告违背约定，不予支付租金。故原告诉至贵院，请求依法判决。 被告佰泰建筑公司辩称：一、原告诉请答辩人要求支付的租金金额与事实不符，原告依据的收货单与答辩人实际收到的材料数量不一致，应该据实结算。双方应该进行对账以后，确定金额；二、所有租赁物退场后，根据双方合同约定，尾款于结算完成后，12个月后支付完毕，现双方并未办理结算事宜，也未办理退场手续，答辩人租金未到付款期限；三、原告诉请诉请租金上涨无法律依据，应该依据合同据实结算。 经审理查明：2017年3月15日，原告先华租赁站（出租方）与佰泰建筑公司（承租方）签订《双钢租赁合同》一份，约定：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确出和方与承租方的权利义务，经双方协商一致，就中建产业基地项目B地块Ⅱ标段工程双钢租赁事宜，签订本合同，双方共司遵守。承租方现场代表为黄强，出租方现场代表王宏生。租赁期为2017年3月15日至2018年3月15日（具体开始结束时间以现场通知为准，出租方必须服从现场要求），办理结算时以实际租赁期为准，实际租赁期由有承租方负责人签字的收货单日期为准，至出租方收到承租方通知，出租方须在两日内派车拉回租赁物，双方清点数量后为止。具体日期以承租方签收的《启用/停用通知书》上所载日期为准。除本合同另有约定，租赁期间出租方不得以任何理由要求提前结束租赁期。承租方因工程需要延长租期，出租方应无条件按本合同条件予以续租。承租方如在计划租赁期内需提前终止使用租赁，应提前1日通知出租方。租赁物自退租之日起不再计算租金。盘扣0.011元/米·天；钢管0.006元/米·天:扣件0.003元/只·天:工字钢0.04元/米·天；槽钢0.04元/米·天；钢笆0.02元/张·天；顶托0.015元/只·天。钢管进场后三个月，且现场主体结构达到地上5层后，支付已发生租赁费用的50％；以后每2个月支付上期己发生租赁费用的50％；钢管拆除完毕、出场后支付到已发生租赁费用的70％；所有租赁物退场后，办理结算事宜，尾款于结算完成后十二个月后支付完毕。由有承租方负责人签字的收发货单日期为准开始计算租赁费，至出租方收到承租方通知，出租方须在两日内派车拉回租赁物，双方清点数量后为止。如冬季停闲不施工不计算租赁费（冬季停闲时间为15天，开始结束时间以双方相关负责人签字的收发单据日期为准。租赁物资交付的时间、地点及验收方法。物资交付地点合肥市包河工业区上海路和兰州路交口中建产业基地项且B地块Ⅱ标段工程施工现场。出租方将物资运至承租方指定地点，双方清点数量。租赁物进场所发生的装车、运输费用由出租方负责，进入施工现场出租方负责自卻车卸货、承租方负责清点验收。退租时承租方负责装车运输、出租方负责卸车，双方共同清点验收。双方共同对进出库租赁物的规格、数量、质量（不允许出现硬弯，裂痕）进行清点核实验收后，承租出租双方应及时办理好进退场相关手续，在出租方提供的编有序号和日期的收发货单上签字确认等内容。双方代理人在合同下方签名并加盖公司公章。 2017年7月16日，原告先华租赁站（出租方）与佰泰建筑公司（承租方）签订《双钢租赁补充协议》一份，约定：出租方服务费标准由原0.07元/米变更为0.06元/米；扣件单价由原0.07元/只变更为0.06元/只等。 原告制作的《结算清单》记载，截止至2019年5月11日，应付租赁费共计2944881.26元，依合同约定应付70%，折款为2061416.88元，已付950000元，尚欠租赁费计1111416.88元。 上述事实，由当事人提交的《双钢租赁合同》、《双钢租赁补充协议》、发货单、收货单、《结算清单》、补充意见及及当事人当庭陈述等证据在卷佐证，本院以予以确认。 本院认为：原告先华租赁站与佰泰建筑公司签订《双钢租赁合同》，《双钢租赁补充协议》系合同双方当事人的真实意思表示，主体适格，内容不违反法律及法规的强制性规定，合法有效。 庭审中，被告对原告主张的租赁费用以部分单据非被告公司签名不予认可，本院限期原告重新制作计算清单寄送被告，责令被告收到后在限期内如未提出异议，视为对原告计算方式的认可，被告在指定期限内未提出异议，视为对原告计算方式的认可。原告要求被告支付租赁费1111416.88元及利息的请求理由成立，本院予以支持。原告要求被告支付租赁物服务费94357.99元，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。 故此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条之规定，判决如下: 一、被告安徽佰泰建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告肥东县先华建筑设备租赁站租赁费1111416.88元及逾期付款利息（逾期付款利息计算以1111416.88元为基数，自2019年5月12日起，按照年利率6%计算至欠款实际付清之日止）； 二、被告安徽佰泰建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告肥东县先华建筑设备租赁站租赁物服务费94357.99元。 如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十四条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15786元，减半收取7893元，保全费5000元，合计12893元，由被告安徽佰泰建筑工程有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  杨天柱 二〇二〇年一月十六日 书记员  黄亚玲 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。