北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0113民初8541号原告：王某1，女，1963年6月14日出生，汉族，北京市顺义区村民，住北京市顺义区，身份号码×××。委托诉讼代理人：荆某（王某1之夫），1962年12月23日出生，汉族，北京市顺义区村民，住北京市顺义区。原告：王某2，女，1960年9月10日出生，汉族，北京市顺义区村民，住北京市顺义区，身份号码×××。委托诉讼代理人：李怀广（王某2之夫），1963年4月13日出生，汉族，北京市顺义区村民，住北京市顺义区。二原告共同委托诉讼代理人：王晓玉，北京王晓玉律师事务所律师。被告：王某3，男，1969年2月26日出生，汉族，北京市顺义区村民，住北京市顺义区，身份号码×××。被告：闫金荣，女，1965年9月29日出生，汉族，北京市顺义区村民，住北京市顺义区，身份号码×××。被告：王某4，女，1994年6月1日出生，汉族，北京市顺义区村民，住北京市顺义区，身份号码×××。被告：王某5，女，1965年9月26日出生，汉族，北京市顺义区村民，住北京市顺义区，身份号码×××。被告：王某6，女，1958年4月4日出生，汉族，北京市顺义区村民，住北京市顺义区，身份号码×××。五被告之共同委托诉讼代理人：霍建杰，北京市中友律师事务所律师。原告王某1、王某2诉被告王某3、王某4、闫金荣、王某5、王某6分家析产、法定继承纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王某2及其委托诉讼代理人荆凤军、原告王某1及其委托诉讼代理人李怀广、二原告共同委托诉讼代理人王晓玉，被告王某3、王某4、闫金荣、王某6及被告王某3、王某4、闫金荣、王某5、王某6的共同委托诉讼代理人霍建杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王某1、王某2向本院提出诉讼请求：1.判令被告王某3、闫金荣、王某4给付原告王某2拆迁款353160.5元，并确认原告王某2享有55.18平方米房屋安置面积；2.判令被告王某3、闫金荣、王某4给付原告王某1拆迁款353160.5元，并确认原告王某1享有55.18平方米房屋安置面积；3、判令父亲王某7和母亲韩某因拆迁所获补偿款作为遗产由原告王某1和王某2分别继承99593.2元，分别继承母亲韩某回迁安置房面积11平方米；4.诉讼费由被告承担。事实和理由：王某7与韩某系二原告父母，共生育四女一子，分别为王某2、王某1、王某5、王某6、王某3。闫金荣与王某3系夫妻关系，王某4为二人之女。王某7与韩某在北京市顺义区×××有祖宅一处，上有二人所建北房5间，宅基地使用证登记为王某3，使用面积473平方米。1995年，因村内地下防空洞塌陷，经村委会统一调整，置换到涉案宅基地居住，王某7、韩某共同建造北房4间、南房4间。后王某3、闫金荣夫妻又在该宅院内建造其它房屋。二原告为本村村民，户籍自出生起即登记在此。2018年8月13日涉诉宅院拆迁，《北京市顺义区集体土地住宅房屋拆迁补偿安置协议书》由王某3与拆迁人北京首开中晟置业有限责任公司签署，协议第四条明确符合安置资格的人员包括韩某、王某2、王某1、王某3、闫金荣、王某4；协议第五条约定，安置房选房面积按照宅基地面积的70%计算。上述宅院拆迁共获得拆迁款总额为2607459元，全部由被告王某3、闫金荣、王某4领取。原告父亲王某7于1996年6月2日去世，母亲韩某于2018年12月3日去世。现原告就自身应获得的拆迁补偿款、安置房选房面积及父母遗产房屋所得补偿款、母亲韩某遗产及安置房选房面积问题，与被告发生纠纷，双方多次协商未果，故起诉。被告王某3、王某4、闫金荣、王某5、王某6共同辩称，不同意原告诉讼请求。1.关于第一项和第二项诉讼请求要求的安置房面积不是本案的处理范围，因为回迁房屋还在建设中，尚未完成。原告要求分割补偿款我方也不同意，因为王某3是宅基地的使用权人，原告不是使用权人，也不是王某3的直系亲属，因此原告不是涉诉宅基地的使用权人，所以拆迁款也和原告无关。宅基地使用证上载明是王某3，根据一户一宅，王某3和其家庭成员是宅基地使用权人，但是原告不是其家庭成员，二原告结婚后就迁出了该宅基地，且二原告在涉诉宅基地没有房屋，所以没有使用权。原告户口登记在涉诉宅院是空挂户，当时原告提交的宅基地登记表上与实际情况不符合。2.王某3是被拆迁房屋的所有权人，所有的拆迁补偿利益属于王某3和家人，王某3是在自己的宅基地上建造房屋，其父亲已经去世，母亲患有结肠癌，没有出资和出力，且祖宅已经被韩某通过村委会以2000元处理给他人，被拆迁房屋没有王某3父母的份额，也就不存在遗产；3.原告不享有房屋安置资格，根据顺义区拆迁补偿安置指导意见，只有宅基地使用权人及其血亲才能享有安置补偿资格，其中特指是宅基地使用证上的人才能享有，原告不能享有；4.虽然拆迁补偿协议书中有关于原告享有房屋安置资格的内容，但是被告认为不符合拆迁指导意见，原告是空挂户没有房屋安置资格；5.关于遗产继承，王某3和家人与其父母共同生活，去世后也是王某3负责丧葬，且王某7的遗产继承已经超过20年的诉讼时效，即使韩某有遗产也应该由王某3继承大部分遗产。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对原告王某2、王某1提交的拆迁补偿安置协议书复印件、派出所的证明信和×××村的证明信原件各一份、顺义区×××棚户区改造土地开发的指挥部的会议纪要复印件、声明复印件一份，被告王某3、王某4、闫金荣、王某5、王某6提交的集体土地建设用地使用证复印件、证明七份原件、文字记录原件一份、顺义区集体土地住宅房屋拆迁安置指导意见、电话录音及录音文字记录、王某5和王某6证明原件一份、韩某的住院治疗材料18张、韩某的医药费支付回单原件四张、火化证明原件、骨灰安置协议复印件、收据原件、发票原件两张、服务费清单原件一份、银行回单原件一份、村委会证明原件、银行存款证明，本院自拆迁单位调取的拆迁档案材料及相关拆迁政策，本院予以确认并在卷佐证。本院认定的事实如下：王某7与韩某系夫妻关系，二人共生育五个子女，分别为长女王某6、次女王某2、三女王某1、四女王某5、儿子王某3。王某7于1996年6月22日去世，韩某于2018年12月3日去世。王某11986年结婚。王某21987年结婚。王某3与闫金荣系夫妻关系，于1993年3月10日登记结婚，王某4系二人之女。王某7与韩某在北京市顺义区×××原有一处宅院并建有房屋，王某3一直与父母共同居住生活，该宅院登记在王某3名下，集体土地建设用地使用证证号为×××，用地面积473平方米。1994年因暴雨灾害，×××村历史遗留的地道坍塌，该宅院房屋损坏严重，后经村委会等研究决定，受损房屋停止人员居住，用原宅基证面积置换于村西空闲地，自己出资建房。1996年，经司法所与韩某调解，将该宅院房屋折价2000元交予西丰乐村委会处理。王某7、韩某及王某3一家搬至调换的宅院，在该宅院新建房屋并自1995年居住直至2017年11月，之后一起租房居住。双方确认原被告的户口均登记在调换后的宅院地址即北京市顺义区×××院，调换的宅院没有新发土地证，还是沿用老宅的土地证。调换宅院内建造房屋情况为：北房四间，北正房西侧有厨房一间，南房两排各四间（两排房共用一道后墙），南数第一排含门道一间（封死没有开），西厢房二间，西厢房北侧有洗澡间一间，宅院开东门。王某3、王某4、闫金荣、王某5、王某6称北房四间和南数第一排房是1995年至1996年由王某3夫妇出资建造，花了3万多元，房屋是闫金荣的哥哥闫某1的施某给建的，闫金荣付给闫某1人工费7300元，是建完以后还的，材料均是王某3边建边买的，母亲当时有病没有出资，1995年5月1日开始建房，1996年8月建完，在父亲死后搬进去的，之前在老宅住，老宅是1996年10月收回，宅院其他房屋均是2004年王某3夫妇出资建造。对此，王某2、王某1表示北房四间和南数第一排房是1994年至1995年建造，父母出资材料款，因是闫金荣的哥哥给建造的，所以人工费是王某3夫妇出的钱，当时说不到9000元，建房一共花费6万元，父母从1980年开始经营小卖部，年收入1到2万元，建完房后父亲王某7才发现癌症于1996年去世，建房时在老宅居住，调换后老宅就荒置了，已经都拆了，其他房屋认可是2004年王某3夫妇出资建造。2018年8月13日，王某3作为被拆迁人（乙方）与拆迁人（甲方）北京首开中晟置业有限责任公司签订了一份《北京市顺义区集体土地住宅房屋拆迁补偿安置协议书》，内容为：……二、被拆迁宅基地及其地上房屋情况。乙方《集体土地建设用地使用权证》（以下简称宅基地使用权证）证载面积为473㎡，其中：宅基地面积控制标准内为267㎡，超控制标准面积为206㎡。宅基地使用权证证载面积范围内正式房屋建筑面积为248.66㎡。三、拆迁补偿、补助及奖励款。甲方应支付乙方拆迁补偿、补助及奖励款共计2607459元，其中包括：（一）补偿款：经评估机构评估，甲方应支付乙方的各项补偿款共计1269169元，其中包括：1、宅基地区位补偿款：被拆迁地区的宅基地区位补偿价为1755元/㎡，该宗宅基地区位补偿款为649350元。其中：宅基地面积控制标准内区位补偿款为468585元，宅基地面积控制标准外区位补偿款为180765元。2、房屋及附属物重置成新价补偿款：房屋及附属物重置成新价补偿款为439054元。3、分户补偿款：分户补偿款为180765元。（二）补助款：甲方应支付乙方的各项补助款共计306882元，其中包括：（1）搬家补助5000元；（2）装修补助46007元；（3）安置房补助0元；（4）人员安置补助120000元；（5）生活补助132440元；（6）移机补助3435元（空调7台；电话1部；宽带1宗）；（7）其他补助/元。（三）奖励款：甲方应支付乙方各项奖励款共计1031408元，其中包括：1、宅基地内空地奖269208元；2、提前搬家奖662200元；3、宅基地合法利用奖100000元；4、其他奖励/元。四、被拆迁人家庭中符合安置资格的人员情况。乙方家庭中符合安置资格的人员共陆人，分别是：韩某、王某2、王某1、王某3、闫金荣、王某4。五、房屋安置面积及放弃或剩余安置面积的货币安置标准。（一）安置房选房面积标准。乙方按照以下第2种方式计算房屋安置面积，乙方的总安置面积为331.1㎡（建筑面积），安置房价格及其他相关事宜按照《顺义区西丰乐村棚户区改造土地开发项目集体土地住宅拆迁实施方案》执行。1、符合安置资格的人员每人50㎡，其中达到法定结婚年龄的未婚者可再增加25㎡；2、宅基地使用权证证载面积的70%。（二）乙方实际选房总面积不得超出上述安置面积标准，放弃或剩余面积以货币形式安置。（三）各方应在签订本协议后30天内另行签订《顺义区马坡镇西丰乐村棚户区改造土地开发项目安置房认购协议书》，确定选取安置房套数及面积，乙方拒绝签订的，视为放弃安置房，全部安置面积以货币形式进行安置。六、租房补助款：（一）如乙方选择房屋安置，甲方先行支付乙方享有安置资格的人员每人30个月的租房补助款，标准为每人每月1650元（如遇政策调整，按调整后政策执行）。（二）如乙方全部放弃安置房，或在第五条第（三）款规定期限内未签订《安置房认购协议》的，则全部安置面积以货币形式进行安置，甲方一次性支付乙方享有安置资格的人员每人4个月的租房补助款，标准为每人每月1650元。（三）租房补助款总金额及支付时间以《安置房认购协议》的约定为准。七、其他补助及奖励。如乙方符合领取工程配合奖的条件，待相关部门审核通过后，另行签订《北京市顺义区集体土地住宅房屋拆迁补偿安置协议书补充协议（一）》予以明确并遵照执行。若乙方符合领取独生子女补助、大病补助、残疾补助、低保补助、住房困难补助、停产停业补助等补助的条件，并在项目搬迁奖励期结束之日前向甲方提供真实合法的证明材料，相关部门审核通过后，另行签订《北京市顺义区集体土地住宅房屋拆迁补偿安置协议书补充协议（二）》予以明确并遵照执行。八、付款方式：（一）在乙方按照甲方要求提交完整的相关资料，完成搬迁并将乙方宅基地上的房屋和附属物交付甲方且签订《安置房认购协议》（或按照第五条第（三）款视为放弃房屋安置）的前提下，经相关部门审核通过后15个工作日内，甲方将本协议第三条所确定的拆迁补偿、补助及奖励共计2607459元一次性付给乙方。甲方未按约定支付上述费用的，应按延期天数向乙方支付违约金，标准为1000元/天。（二）工程配合奖、独生子女补助、大病补助、残疾补助、低保补助、住房困难补助、停产停业补助，以及租房补助费、放弃安置面积货币安置款的金额及支付时间等，由甲、乙双方在《补充协议（一）》、《补充协议（二）》和《安置房认购协议》中具体明确，《补充协议（一）》、《补充协议（二）》和《安置房认购协议》与本协议具有同等法律效力。九、搬家期限。乙方应在签订本协议3日内完成搬家，并将原宅基地及地上房屋和附属物（含树木）全部交付甲方，由甲方自行处理及拆除，乙方不得向甲方主张任何权益。乙方未按上述规定期限完成搬家并交付原宅基地及地上房屋和附属物的，甲方不再支付乙方人员安置补助费、安置房补助费、生活补助、合法利用奖、提前搬家奖，乙方应按延期天数向甲方支付违约金，标准为1000元/天，甲方有权直接从应支付款项中相应扣除。十、注销登记。在签订本协议之时，乙方应将原宅基地及地上房屋和附属物相关的《集体土地建设用地使用证》、《房屋所有权证》原件移交甲方，统一办理注销登记手续，乙方应予以配合。办理注销登记手续的有关费用由甲方承担。协议还约定了其他权利义务。涉诉宅院拆迁后，拆迁款由王某3领取，王某3表示款项均在其个人处，没有给其他人，兴业银行存了200万元，余款在北京银行，并提交了一份其在兴业银行2019年1月11日的存款证明，该存款证明记载存款金额为200万元，存款种类为个人大额存单，到期日为2022年1月11日。对此，王某2、王某1认可真实性，但不认可证明目的，不清楚是否取出。在本院自拆迁单位调取的拆迁档案中附有涉诉宅院房地平面图，并就标注的房屋附有测绘面积的数据，双方表示该平面图中标注1的位置是北房，2是两排南房，3是西厢房，4是洗澡间，5是厨房。《宅基地分户补偿单》记载：宅基地证84号，宅基地面积473平方米，标准面积267平方米。该宗宅基地内的成年共居人王某4为被拆迁人（产权人）王某3之女，性别女，年龄24周岁，符合分户条件可以按照分户给予补偿面积200平方米，经测算：补偿金额175500元。《宅基地赡养分户补偿单》记载：被赡养人韩某，被赡养人由王某3共同赡养，为照顾老人生活，准予按户给予补偿，补偿面积6平方米，经测算：补偿金额5265元。王某2、王某1称老宅是祖遗产，具体获得时间不清楚，二人就是在该宅院出生，且是农业户口，为本村集体经济组织成员，因此对老宅有使用权，调换之后依然有使用权，原来宅院是村委会自用了；调换后的面积不知道，以拆迁档案记载为准。为证明其主张，提交证据如下：1、顺义区×××村棚户区改造土地开发指挥部的会议纪要复印件一份，证明王某2、王某1符合拆迁安置标准；2、声明复印件一份，来源是在村委会处理房屋问题时的声明，证明该房屋是祖宅，是家庭共有。对于上述证据，王某3、闫金荣、王某4、王某5、王某6的质证意见为：证据1真实性不认可，证明目的不认可，会议纪要的效力低于拆迁安置指导意见，登记宅基地时王某2、王某1已经结婚不在此居住，不符合关于安置人员的条件；证据2真实性不认可，该声明没有证明效力，证明目的不认可。王某3、闫金荣、王某4、王某5、王某6称调换后的宅院面积东西长14.3，南北长16.5，整个宅院均建房了，没有空地，宅院面积和建筑面积一样，以拆迁单位量的为准，大概是248.66平方米，拆迁的时候是按照老的宅基地473平米补偿的；1995年，王某3打工，收入500、600元/月，闫金荣打零工，收入平均200元/月，建房的钱是二人借的，后来陆续还的。为此，王某3、闫金荣、王某4、王某5、王某6提交证据如下：1、证人证言七份原件，证言是王某3写的，证人看过后签字的，最后一份证言签名的12人与前面六份证言有一人是重合的，剩余的不重合，最后一份签字时间是2019年4月5日，到庭的证人是某、冯某、闫某1、高某，上述证言证明1995年王某3在顺义区×××建造房屋的事实经过；1995年向韩振庭借了1000元，韩振庭是王某3的叔伯姥爷，高某是一起上班的，也是亲戚，一开始1995年借了3000元，1996年买材料陆续借了6000元，一共9000元，借钱都是用于建房，还清是1999年-2000年，韩振庭是1997年还的，高某是2000年还完，也是陆续还的；1995年闫某1借了5000元，1995年向闫金荣父亲闫某3借了2000元，后来陆续还的钱，2004年左右还清；向王某5借了2500元，建造南数第一排房，买砖和吊顶的木头，还有王某2借了1600元安装灯，先还了1000元，剩余给交电话费了，王某3自己也出资了，父母没有出资；父亲是和董文斌一起开小卖部，平均收入每月200-300元；闫某2是包工队的头，闫某1是给闫某2打工，找的是某的施某，钱给的闫某1，之后给的闫某2；冯某是王某5的丈夫，他给拉石子和沙子，材料钱也是王某3给结算的，一次性给的4500元。证人闫某2到庭并表示证人和闫金荣是一个村的，闫金荣原籍和证人是一个村的，和王某3认识，给他盖过房，其他人不认识；1994、1995年闫金荣找的她哥哥闫某1，说是给闫金荣家盖房，她哥哥找的证人，在西丰乐村闫金荣家盖房，证人当时是搞建筑的，有施某，后就组织施某去他家干活，建造的北房和南房各四间，几月份建造记不清楚了，先建基础，隔了一段时间建的主体结构，之后装修，中间都有间隔，建造过程持续了1、2年，最后吊顶子不是证人做的，其他都是证人做的，材料是他们自己买的，证人就出人工，钱是直接给工人不给证人，证人就是帮忙找人不赚钱，人工一共结算多少不知道，建房施工期间证人在场指挥协调，闫某1也干活，闫某1是证人的上层，他有活会找证人，他不是证人施某的，建房期间他们家没有别人参与，施工期间他们父母在场，材料都是王某3买的，他父母出没出钱不清楚，但是没见过买材料结钱，建完房子材料费一共花费多少不清楚，人工费要一万元，人工钱是闫某1给的工人，是闫某1垫付的，因为王某3家里老人有病，证人推测是闫某1垫付的，觉得王某3没有钱，没有和闫某1核实过，闫某1没有提过；听闫金荣说老爷子有病，想赶紧盖房住新房，什么病不知道，施工期间见过一次，身体状况不太好；书面证言证人见过，签名是证人签的。证人闫某1到庭并表示闫金荣是证人的妹妹，其他人见过面，在闫金荣结婚的时候见过面，清楚他们的关系；出庭要证明当初给妹妹盖房和工人的情况以及借钱的时间，1994年后秋打地基，1995年起的结构，春天开始，1995年建完，1996年陆续装修完，证人妹妹建房证人负责找的工人，给发的工资，还借钱买材料，包工头是证人老家的闫某2，还有一个叔叔过世了，工人的人工费花了8500元，钱是证人垫付的，后来闫金荣还给证人的，过了两三年还的；当时证人父亲闫某3还借给了证人妹妹2000元，证人借了5000元，时间是1995年，用于建房，钱都还了，都是三四年以后陆续还的；建房材料是王某3买的，结算是自己结算，别人出没出钱不清楚，他们父亲生病，出没出钱不清楚，建了北房四间、南房四间，花费多少不清楚；建房期间证人有时在，有时不在，当时证人妹妹没有工作，王某3在外面做饭，他们的收入情况不清楚，他们应该也向别人借过钱，但跟谁借不清楚；书面证言内容是证人自己打印的，落款证人签名并捺印，另一份签名人很多的证明，是王某4打好传给证人签字的。证人高某到庭并表示证人管王某3的母亲叫表姐，原被告都认识；出庭要证明1995年闫金荣去找证人借钱盖房，老房危险大队新批的地，要借钱盖房，1995年借了3000元，后来又向证人借了两次，每次都是3000元，之后陆续还的，2008年以后才还清；他们家建房情况不清楚，后来去过也没注意，他们家建房出资情况不清楚，闫金荣说是父母有病，所以没有出资，建房花了多少不知道，就是闫金荣夫妇出的钱，当时他母亲做过手术，他父亲是癌症，是盖房盖到一半发现是癌症，借钱的时候没听说他父亲有病，身体还可以；他父母没有收入，也没有别的经济来源，他们家有没有小卖部不清楚，闫金荣夫妇工作情况不清楚，王某3给别人做饭，闫金荣是缝纫，他们也没什么钱，闫金荣说过跟他哥哥借过钱，别人也有，具体不清楚，建房花多少也不清楚；书面证明证人见过，签名是证人签字，打印的书面证明，内容属实，证人去王某3家某的字。证人冯某到庭并表示王某3是证人小舅子，证人是王某3的姐夫，是王某5的丈夫；出庭要证明王某3盖房时候，证人给他在×××村拆迁宅院拉材料，时间是1994、1995年左右，证人拉的沙子和石子，因为证人是修车的，开车有便利条件，石子、沙子是证人垫的钱，当时没有想要钱，但是最后还给了王某54000多元，窗户是证人找的证人姐夫安装的，钱是王某3直接给的证人姐夫；建房的时候别人出没出钱不知道，他们是否向别人借钱不清楚，证人只是垫付了材料钱；建房的时候证人岳父生病了，没搬进新房就去世了，患病是中途查出来的还是之前就有不清楚，证人岳母一直身体不好；证人岳父是合伙开小卖部，岳母没有工作，王某3是打工，做什么记不清了，闫金荣在顺义打工，他俩收入不清楚，估计没多少，找证人都是王某3找的；书面证明证人见过，签名是证人签字，内容是王某3他们给看的，是在证人家某的，内容属实；父母看病证人夫妇是给钱的，平时也去，证人妻子管的多，具体证人也没过问，其他的兄弟姐妹情况不清楚。2、文字记录清单原件一份共两页，是王某3自己记录的，证明1995年王某3在顺义区×××建造房屋的事实经过。3、顺义区集体土地住宅房屋拆迁补偿安置指导意见及拆迁安置补偿方案（详见拆迁宣传手册），证明依据指导意见第三条及拆迁方案中拆迁补偿价的计算方法和房屋安置标准，王某2、王某1不应享有拆迁补偿款份额，也不享有安置资格。4、王某3和马坡镇书记赵金玲的手机通话录音，王某3手机录制，时间是2018年10月10日，证明王某2、王某1不享有安置资格。5、王某5、王某6证明原件一份，证明王某2、王某1提供的声明是伪造的，不具有证明效力；6、韩某住院治疗材料共计18张，包括治疗证明（复印件一张）、收据（住院收据三张复印机、三张原件）、发票原件五张、药房单据原件一张、医保卡明细原件五张，证明王某3对韩某尽了主要赡养义务。7、韩某医药费支付银行回单原件四张，证明王某3对韩某尽了主要赡养义务。8、火化证明、骨灰安置协议（复印件）、丧葬服务收据、银行回单、服务费清单各一份，发票两张，以上其他是原件，证明王某3办理了韩某的丧葬事宜。9、村委会的证明原件，证明老宅已经于1994年因地道塌陷损坏，村委会另行为王某3家安排了宅基地用于建造房屋，王某3父母的旧房折价2000元交由西丰乐村委会处理，王某3父母在现拆迁的宅基地没有房产。对于王某3、闫金荣、王某4、王某5、王某6提供的证据，王某2、王某1的质证意见为：证据1未到庭的证人证言真实性不认可，关联性不认可，证明目的不认可，出庭的证人中某陈述工钱是由闫某1垫付的认可，1995年建房发现父亲有癌症，就没有给工钱，是由王某3夫妻给的，关于父亲生病时间与事实不符，1992年是母亲做过手术，父亲没有生病；闫某1的证言，因为闫某1和闫金荣有亲属关系，关于父亲生病的事实不认可，借钱的事实不认可，关于闫金荣没有工作认可，建房之前闫金荣刚生完孩子，父母没有出资不认可；高某的证言，是否借钱不清楚，借钱用于建房不认可，建房一半发现有癌症不准确，是建完房没装修之前，闫金荣开缝补店不认可，借钱情况是听说，也不认可；冯某拉沙子和石子的情况认可，但是钱是父母出的，不是王某3出的；1995年王某3是向王某2借过1600元，先借了1000元，但具体用途不清楚，1996年借了600元是安灯的钱，后来还王某2，但是王某2没要。证据2真实性不认可，证明目的、关联性不认可。证据3真实性认可，证明目的不认可，指导意见第四条第一款，本意见没有记录的内容依据实际情况决定，拆迁方案第十七条最后一段本方案未尽事宜由现场指挥部出具会议纪要。证据4从录音上无法判断是否是赵金玲，真实性不认可，马坡没有赵金玲这个书记，有一个赵君玲的副镇长，证明目的不认可，任何个人的承诺不能代表单位。证据5声明是王某2、王某1交给拆迁单位的，但是拆迁档案中没有看到，王某6和王某5确实签字了，对于二人现在出的证明不认可。证据6有原件的真实性认可，证明目的不认可，母亲有病的时候大家都出钱治疗了。证据7真实性认可，证明目的不认可，母亲确实在这个医院就诊，但是其他人也出钱了。证据8真实性认可，母亲去世后丧葬费5000元由王某3等领取，王某2、王某1也出了费用，王某3操办的，证明目的不认可。证据9真实性认可，证明目的不认可，调换之后是父母购置材料建造了四间北房、四间南房。审理中，王某3、闫金荣、王某4、王某5、王某6表示如有各自的财产权益，王某3、闫金荣、王某4、王某5的共有即可，不需要法院区分，由四人自行分配即可，王某6表示其个人份额要求单独分出，拆迁款在谁处由谁给付即可。王某2、王某1主张拆迁款由王某3、闫金荣、王某4共同给付，由法院判定。本院认为，本案的争议焦点一是王某2、王某1是否享有拆迁安置资格。根据《顺义区集体土地住宅房屋拆迁补偿安置指导意见》第四条第一款以及《拆迁补偿安置方案》第四章第十七条的规定，拆迁指挥部会议纪要也是拆迁补偿安置方案的补充文件，依据《顺义区×××村棚户区改造项目拆迁指挥部会议纪要（第1期）》的相关规定，对于本村老宅基地在1992年宅基地确权时宅基地实际使用人将宅基地登记至其某一子女名下，但其他子女及其配偶、其他子女的直系血亲及其配偶2017年3月1日前户口已在本宅基地内的，经项目拆迁指挥部宅基地认定小组认定后可给予安置。根据庭审查明情况，涉诉×××宅院系用王某7与韩某的老宅置换得来，老宅房屋系王某7夫妇所有，1992年宅基地确权时该宅院登记在了与王某7同住的王某3名下，该情形符合上述会议纪要的相关规定，而王某2、王某1户口早年便一直与父母、王某3共同登记在西丰乐村，且为农业户口，王某3作为被拆迁人与拆迁单位已签订《北京市顺义区集体土地住宅房屋拆迁补偿安置协议书》，该协议书中被拆迁人家庭中符合安置资格的人员亦包括王某2、王某1，协议书已经双方签字盖章确认，现已发生法律效力。故本案王某2、王某1符合被安置人员，亦享有安置资格。对于王某3、闫金荣、王某4、王某5、王某6否认王某2、王某1的安置资格的抗辩意见，缺乏依据，本院不予采纳。争议焦点二王某2、王某1应享有的拆迁利益。王某2、王某1虽然在涉诉宅院内没有建造房屋，但是二人也享有一定的拆迁利益，包括拆迁款及房屋安置面积。关于王某2、王某1主张各自单独享有55.18平方米房屋安置面积的请求，结合拆迁协议及相关拆迁政策，二人该请求符合法律规定，本院予以支持。关于王某2、王某1各自应分得的拆迁款，本院结合庭审查明的该宅院的来源、实际居住情况以及拆迁档案的记载、有关拆迁政策及拆迁款领取情况，依法确认王某2、王某1各自应分得的拆迁款金额，对于二人该项请求合理部分，予以支持，过高部分，不予支持。争议焦点三王某7与韩某的遗产继承问题。王某3、闫金荣、王某4、王某5、王某6主张调换后宅院九十年代所建房屋均为王某3夫妇出资，其他人没有出资，对此，王某2、王某1不予认可，并主张建房系王某7夫妇出资，只是人工费为王某3夫妇支付，就此双方均未提供充足的证据证明，考虑到王某7夫妇与王某3家庭一直长期共同居住生活，且该调换后的宅院亦是就原老宅损坏，为解决家庭人员居住问题而调换得来，同时结合王某7夫妇、王某3夫妇当时的年龄状况、收入和经济能力以及建房后至拆迁前房屋的居住使用状况，本院确认该调换后宅院九十年代所建房屋即北房四间、南数第一排房四间为王某7夫妇、王某3夫妇共同出资，分别享有一半的份额，韩某享有四分之一的份额。因王某7去世至今已经超过20年，现王某3、闫金荣、王某4、王某5、王某6主张王某7的遗产继承超过了20年的诉讼时效，有事实和法律依据，故王某2、王某1主张继承王某7的遗产，本院不予支持。参考《北京高院关于审理继承纠纷案件若干疑难问题的解答》第8条的规定，王某3符合与被继承人为共居子女的条件，在被继承人去世后，共居子女应为共居宅基地的使用权人，有权单独获得宅基地区位补偿款及与此有关的拆迁利益，其他非共居子女无权继承。故本院确认在韩某去世后，其享有的房屋份额转化为拆迁款以及韩某享有的人员安置补助费、宅基地赡养分户补偿款、房屋安置面积作为遗产，可由其继承人即王某2、王某1、王某3、王某5、王某6继承，本院根据审理查明的事实并结合拆迁档案的记载、有关拆迁政策及拆迁款领取情况，依法确认王某2、王某1、王某3、王某5、王某6各自应继承的拆迁款金额以及安置房屋面积，对于王某2、王某1该项请求合理部分，予以支持，过高部分，不予支持。以上王某3、闫金荣、王某4、王某5应得拆迁款及安置面积，因四人主张共有即可，不需要法院区分，对此本院不持异议，对王某6的份额，本院亦依法确认。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百条、《中华人民共和国继承法》第八条、第十条、第十三条之规定，判决如下：一、原告王某2、王某1就北京市顺义区×××宅院拆迁各自应分得拆迁款二万元并分别继承被继承人韩某的拆迁款遗产二万二千二百六十一元，每人共计四万二千二百六十一元，该款项由被告王某3于本判决生效之日起七日内分别给付原告王某2、王某1；被告王某6就北京市顺义区×××拆迁继承被继承人韩某的拆迁款遗产二万二千二百六十一元，该款项由被告王某3于本判决生效之日起七日内给付被告王某6；拆迁款余款二百五十万零六百七十六元，由被告王某3、闫金荣、王某4、王某5共有；二、原告王某2、王某1就北京市顺义区×××宅院拆迁各自享有五十五点一八平方米的房屋安置面积并分别继承被继承人韩某的房屋安置面积十一平方米，每人共计六十六点一八平方米；被告王某6就北京市顺义区×××宅院拆迁继承被继承人韩某的房屋安置面积十一平方米；剩余房屋安置面积一百八十七点七四平方米，由被告王某3、闫金荣、王某4、王某5共有；三、驳回原告王某2、王某1的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费一万二千八百五十五元，由原告王某2、王某1负担一万零九百四十二元（已交纳），被告王某3负担一千九百一十三元，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  棋其格人民陪审员  付庆华人民陪审员  勘柏松二〇二〇年一月二日书 记 员  常思宇