河南省禹州市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1081民初4349号原告：王某1，女，汉族，生于1946年7月19日，住禹州市。委托诉讼代理人：魏帅举，河南许都律师事务所律师。被告：王某2，男，汉族，生于1963年5月17日，住禹州市。被告：王某3，男，汉族，生于1965年10月7日，住禹州市。上述二被告委托诉讼代理人：赵铁峰，河南金泰律师事务所律师。被告：陈某，男，汉族，生于1959年12月29日，住禹州市。被告：王某4，女，汉族，生于1970年2月23日，住禹州市。被告：王某5，女，汉族，生于1972年5月15日，住禹州市。原告王某1诉被告王某2、王某3继承纠纷一案，本院于2019年7月18日立案受理后，被告王某2、王某3于2019年9月29日向本院提出申请，要求追加他们的兄长陈某、妹妹王某4、王某5为共同诉讼参与人参加诉讼，经审查，二被告的申请符合法律规定，本院依法通知陈某、王某4、王某5作为本案共同被告参加诉讼。本院依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告王某1及其委托诉讼代理人魏帅举，被告王某2、王某3及二被告的委托诉讼代理人赵铁峰、被告陈某、王某4、王某5均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告王某1诉称:原被告系继兄弟姐妹关系，原告出生于褚河乡××××组，在原告出生未满月时生父就下世了。原告2岁时生母改嫁他人，之后原告跟随爷爷生活至13岁，爷爷下世后又随奶奶生活至16岁。1963年经族人说和并立下字据，原告过继给王小柱，但仍然居住在褚河乡××××组自己家中，王小柱也仍然在自己家中居住。字据约定：原告长大嫁人，王小柱如果陪送嫁妆，则原告居住的房屋（堂屋三间，长14.33米，宽11.33米）归王小柱所有，如果有第三人陪送嫁妆，则原告居住的房屋归第三人所有。如果原告招养老女婿，则原告居住的房屋仍然归原告所有。1969年农历腊月26日原告与张青山结婚后就居住在张青山家中（褚河乡单庄6组），这样原告所有的房屋就一直空着没有人居住。再后来王小柱的儿子长大结婚因没有房子居住，经征得原告同意王小柱搬迁至原告的空房居住，直到王小柱下世，后此房又空着没有人居住。现在原告想搬回该房屋居住，但是被告以该房屋属于其所有，不属于原告为由不让原告搬回该房屋居住。并在原告房屋周围建房，导致原告无路可走，原告认为，该房屋属于原告合法继承所得，被告的行为侵犯了原告合法继承权，故依法诉至法院，请求判令：1、原告依法继承位于禹州市××河乡枣××组房屋一处；2、由被告承担本案诉讼费用。被告王某2、王某3辩称:1、原告诉请的基础证据是1963年3月18日“字据”，因该证据不具有真实性、合法性、关联性，且所附条件成就缺乏证据支持，故诉称“原告所有的房屋”是空中楼阁，该证据不能够证明原告为涉诉房屋的所有权人。2、原告诉请与诉称事实自相矛盾。诉请为“依法继承”，诉称事实最后一段则为“原告合法继承所得，被告的行为侵犯了原告合法继承权”。本案到底是继承纠纷还是侵犯所有权纠纷，请法院责令原告明晰。3、诉称第二页第一段“这样原告所有的房屋就一直空着没人居住。经征得原告同意王小柱搬迁至原告的空房居住，直到王小柱下世。后此房屋又空着没人居住。”答辩人不认可。被告陈某辩称：原告诉状中所说房屋空着不属事实，其他没意见。被告王某4、王某5同被告王某2、王某3答辩意见。原告王某1为支持其主张，向本院提供的证据有：1、财产继承《字据》一份，证明原告王某1、王小柱继承诉争房屋的条件；2、房屋现状照片一张，房屋四邻绘图一张，证明房屋现在保存情况；3、原告代理人分别于2018年11月26日、2019年6月21日依法从禹州市褚河镇矛盾调处化解工作中心调取的该中心对证人连某、冯某的询问笔录两份，证明王小柱没有按《字据》约定在原告出嫁时陪送嫁妆，同时证明王小柱违约及证明原告有权按照协议继承诉争房屋；4、信访事项处理意见书一份、禹州市褚河镇矛盾调处化解工作中心出具的证明一份，证明原告2018年6月因诉争房屋与被告发生争执经村委会、褚河镇人民政府及褚河镇矛盾调解中心调解解决房屋所有权，被告王某2、王某3不予配合过程。被告王某2、王某3为支持其主张，向本院提供的证据有：1、褚河镇枣王社区居委会证明一份，证明二被告主体资格适格，陈某、王某4、王某5也是本案的必要诉讼人；2、本案诉争房屋照片3张，证明为了反驳原告所拍的房屋的照片不属实，这个房屋重新修改建过；3、土地房产所有证及情况说明各一份，证明所诉争的房屋是被告的爷爷王福有所有，原告无权要求继承。被告陈某、王某4、王某5未向本院提供证据。经庭审质证，对原告王某1提供的证据，被告王某2、王某3的质证意见为：对证据1有异议，1、上面立字据人王小柱，经过被告的辨认，认为不是王小柱的签名，印章也不是他父亲的印章；2、因为这份字据年代久远，亲族人以及队长这些人没有证言相印证，不能确认其真实性。这份字据只是一份协议，没有相应的契约、房产证、不动产证，因此他不具有合法性；3、上面的房子没有明确的四至，不能确定与本案有关联性；4、契约中所要求的条件，是否成就原告没有相应的证据支撑，而基于王小柱没有孩子一直占有这个房屋的事实，也就说明当时这个陪嫁的嫁妆王小柱是履行了，基于以上四点原告不能证明其为房屋所有权人。证据2照片模糊不清且没有经过现场勘验，是原告的单方行为所以说第2组证据不能证明其真实性、关联性和合法性。证据3中两个证人和原告都有直接的利害关系，并且也不是证据1中的立字据人，所以说两个人不具有证人资格，并且两份证言说的不属实，且没有出庭作证无法进行质询，因此两份证言不应当采信。对证据4有异议，针对信访事项处理意见书处理意见部分第三、四行，王某1的自述称房屋一直空闲到现在，一直无人居住与原告诉称相互矛盾。根据处理意见第4段政府部门已经明确房屋确定权属难度较大也没有相应的准建证、房产证、土地证，所以说政府部门还没有解决好的问题，法院不应解决。根据这个时间从××××年到2017年、2018年也好，都已经超过20年或者2年的诉讼时效，所以应驳回原告的诉讼请求。对禹州市褚河镇矛盾调处化解工作中心出具的证明的真实性无异议，但同样是在诉讼时效经过的情况下，原告要求的调解。被告陈某、王某4、王某5同被告王某2、王某3质证意见。对被告王某2、王某3提供的证据，原告王某1对证据1的真实性无异议。对证据2中2张带有房门的以及院墙的照片的真实性均无异议，对全部是墙的照片有异议，原告认为此照片不真实，因为王小柱经原告同意在诉争房屋居住，在居住期间其只是对房屋至西山墙进行改善，并未对后墙进行改善。对证据3的真实性无异议，从左边查第1行可以看出此房产证有两处房屋，而第1联标明的就是本案诉争的房屋，该房屋共计5间在原告4岁时倒塌2间，下余3间就是本案诉争的房屋，该诉争房屋原系王双喜所有，第2联标明的房产系王福有所有，由于王双喜和王福有系亲弟兄在办理土地房产所有权证书时，将两处房产都办归王福有所有，其实只是以王福有的名义办理，从两处房产面积来看，诉争房屋现有现状东西三丈二尺五，南北是五丈三与被告提供的照片相吻合，而另一处房屋南宽三丈二尺五，北宽三丈二，长十五丈二尺五共计房屋10间，被告王某2、王某3已经拆除，且与该二被告现在居住的房屋面积是一样的。如果此土地房产所有证上标明的两处房子全归王福有所有，那么就不会有双方之间于1963年所立字据，且被告也认可王福有和王双喜系兄弟关系，不可能王双喜没有房子居住。针对情况说明除了最后一句“涉案房产位于王福有的0.8亩之上，与王某1的爷爷无关，因此涉案房产不属于王某1家的房子，其无权要求继承“这一句有异议外，其他情况系二被告对其提供的产权证书的说明，所以没有异议。对该句标明的内容有异议，如果诉争房屋不属于王某1所有，那么王某1在该土地上种植2棵榆树时被告肯定会进行阻挡行使其权利，被告的不作为可以很好地证明诉争房屋及院子确系王某1所有。被告陈某、王某4、王某5对被告王某2、王某3提供的证据无异议。本院审查后认为，原告王某1提交的证据1形式及来源合法，内容客观真实，与本案事实有关联性，本院予以认定。被告对该字据的真实性及王小柱的签名、印章提出异议，但未提供足以反驳的证据予以证明，故对其异议不予采信。证据2照片及四邻绘图经与被告王某2、王某3提交的带有院墙的照片及土地房产证相比对，能够看出系拍摄的同一处房屋，故对该组证据的真实性予以确认。证据3证人连某、冯某证言，被告认为证人未到庭接受质询，对证言真实性提出异议，本院认为两名证人虽因身体健康原因未出庭接受质询，但在褚河镇矛盾调处化解工作中心接受调解员的询问并签字，并附有现场询问及本人签字照片，褚河镇矛盾调处化解工作中心对证人的询问笔录应视为证人真实的意思表示，符合证据的三性，且两个证人的证言内容能够相印证，故被告所提异议不能成立，对此证据本院予以认定。证据4被告对其真实性无异议，该组证据真实地反映了2017年12月份，原告发现被告王某2、王某3在本案所涉房屋外围盖了新房，双方发生争执，原告向褚河镇人民政府反映并要求处理双方之间的纠纷的事实，与本案有关联性，对此证据本院予以认定。被告王某2、王某3提交的证据1、证据2中带有院墙的两张照片原告无异议，本院认为上述证据形式及来源合法，内容客观真实，与本案事实有关联性，本院予以认定。证据2中全部为墙的照片，无法看到全貌，不能证实系本案诉争房屋的墙，对该张照片本院不予认定。证据3本院依法确认其真实性，但因其年代久远，且根据原告提交的证据1即字据的内容可以看出，房产证上的房屋虽均登记在王福有名下，但应属于家庭共有房屋，王福有与原告王某1的爷爷王双喜系亲弟兄关系，王双喜有一子即王某1的父亲，本案诉争房屋在协议中已经确认系原告王某1的爷奶所有，王小柱在协议中签字并签章，系对字据内容的认可，故对该证据的证明目的本院不予采信。依据上述有效证据，结合诉讼中当事人的有效陈述，本院确认以下案件事实：原告王某1的爷爷王双喜与五被告的爷爷王福有系亲兄弟关系，王双喜是老大，王福有是老二。1951年1月24日，王福有取得河南省土地房产所有证，将位于枣王村的两处房产登记在他名下，王双喜在其中一处（本案诉争房屋）房屋内居住。王双喜有一子即本案原告王某1的父亲，原告之父在原告未满月时就去世，原告之母在原告两岁时改嫁，原告王某1随王双喜夫妇生活，后王双喜夫妇也相继过世，经族人说和，原告与五被告的父亲即王福有的儿子王小柱于1963年3月18日立下字据，字据约定原告爷奶遗留的堂屋瓦房三间及屋内一切家具归原告王某1所有，原告长大出嫁时由王小柱负责陪送嫁妆，陪送物品有箱子、桌子各一个，五身衣裳等，如果王小柱在原告出嫁时陪送上述嫁妆，则原告出嫁后堂屋瓦房三间和一切家具就归王小柱所有，如果王小柱不陪送嫁妆，他人陪送原告以上嫁妆，则上述房屋和家具就归陪送人所有。如果原告自由恋爱招上门女婿不出嫁，则上述房屋和家具就永久归原告王某1所有。族人及王小柱在协议上签章或捺印予以确认。××××年原告王某1与张青山结婚，婚后就一直居住在张青山家中（褚河乡单庄6组），后来王小柱经征得原告同意搬至上述房屋居住到2013年去世，之后此房又空着无人居住。2017年12月份，原告发现被告王某2、王某3在本案所涉房屋外围盖了新房，双方发生争执，原告王某1向褚河镇人民政府反映并要求处理双方之间的纠纷，经多方调解无效，原告遂来院起诉等情。本院认为：继承是指自然人死亡或被宣告死亡后，遗留的个人合法财产依法无偿转移给一定范围的近亲属或者有效遗嘱指定的人所有的法律制度。本案中，诉争房屋系王双喜夫妇所有的，王双喜夫妇去世后，经族人说和原告王某1与五被告之父王小柱签订了字据。《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更和解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十五条第一款规定：当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。付解除条件的合同，自条件成就时失效。本案中，原告王某1与五被告之父王小柱订立的字据系双方真实意思表示，对双方具有法律约束力，双方均应当按照约定履行字据内容的义务。关于该字据的效力，从字据的内容来看，王小柱或他人若想取得本案诉争房屋及屋内一切家具的所有权是附条件的，即必须按照字据中的约定履行给原告王某1陪嫁的义务，故该字据是附生效条件的字据，自条件成就时生效。现原告提交的证据证明其在出嫁时王小柱及他人均未陪送任何嫁妆，即王小柱及他人均未履行字据约定的义务。五被告作为王小柱的继承人，应当提供证据证明王小柱已经按照字据中约定的嫁妆陪送王某1，现五被告未能提供证据证明，故该字据所附的生效条件没有成就，王小柱不能取得本案诉争房屋的所有权，五被告作为王小柱的继承人，更无权利继承本案诉争房屋，故原告王某1取得本案诉争房屋的所有权。五被告辩称意见因未提供有效证据证明，本院不予采信。根据《中华人民共和国继承法》第三条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十五条第一款，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：位于禹州市褚河乡枣王村5组房屋一处（堂屋瓦房三间）归原告王某1所有。本案受理费100元，由五被告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审 判 长  刘晓娜人民陪审员  张东坡人民陪审员  邵华敏二〇二〇年一月十七日法官助理孟凡敏书记员薛培培