广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初21532号原告:佛山市南海区丹灶力运脚手架租赁部，住所：佛山市南海区丹灶镇********，统一社会信用代码92440605L851059466。经营者：齐田社。委托诉讼代理人：张文斌，广东康格律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵晓博，广东康格律师事务所实习律师。被告：重庆汇鑫建筑劳务有限公司，住所：重庆市南岸区****************，统一社会信用代码915**********302X0。法定代表人：洪某1。被告：雷红安，男，1974年11月12日出生，仡佬族，住所：贵州省道真仡佬族苗族自治县******，公民身份号码522************511。被告：中建交通建设集团有限公司，住所：北京市东城区********，统一社会信用代码911***********816F。法定代表人：程先勇，任总经理。委托诉讼代理人：刘辉，该公司员工。原告佛山市南海区丹灶力运脚手架租赁部（以下简称力运租赁部）与被告重庆汇鑫建筑劳务有限公司（以下简称汇鑫公司）、雷红安、中建交通建设集团有限公司（以下简称中建公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月29日立案后，依法适用普通程序于同年12月20日公开开庭进行了审理，原告力运租赁部的委托诉讼代理人张文斌到庭参加了诉讼，被告汇鑫公司、雷红安、中建公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。力运租赁部向本院提出诉讼请求：1.判决汇鑫公司、雷红安向力运租赁部支付租赁费213509元及违约金（违约金从2018年5月18日起至实际清偿日止按月利率2%计算，暂计至起诉日为64195.04元）；2.判决中建公司对汇鑫公司、雷红安的债务承担连带责任；3.判决汇鑫公司、雷红安、中建公司承担本案的诉讼费。事实和理由：2016年9月17日，汇鑫公司的项目负责人雷红安与力运租赁部签订《租赁合同》，合同明确了租赁物的价格、结算付款及争议问题解决等问题。《租赁合同》是双方的真实意思表示，双方应遵守合同约定。力运租赁部已根据合同的约定把租赁物运送到项目工地，截至2018年5月18日，经结算确认汇鑫公司、雷红安拖欠力运租赁部租赁费用213509元，至今仍未付清。汇鑫公司、雷红安的行为已构成违约，损害了力运租赁部的合法权益。力运租赁部根据《租赁合同》第六条的约定及考虑到双方的损失，参考民间借贷司法解释及相关法律规定，按月息2%主张违约金。中建公司作为担保方，且是涉案物的实际使用方，应对上述债务承担连带清偿责任。为维护力运租赁部的合法权益，特提起诉讼。汇鑫公司未作答辩。雷红安未作答辩。中建公司未作答辩。力运租赁部围绕诉讼请求依法提交以下证据：1.《租赁合同》1份，拟证明汇鑫公司与力运租赁部签订租赁合同，中建公司作担保；2.《发料单》13张、《验收单》6张，拟证明力运租赁部已按约提供了建筑设备用于南海泰山道路（新交通车辆段-林荫大道段）工程建设；3.《最终结算表》1份、《租金结算表》1份、《材料损坏补偿表》1份、《丢失补偿表》1份，拟证明力运租赁部已按约履行了义务，截止2018年5月18日，力运租赁部与汇鑫公司项目负责人雷红安结算，确认汇鑫公司拖欠力运租赁部租赁费213509元；4.《律师函》1份、《快递单》1份、《快递查询情况》2份，拟证明经力运租赁部多次催收，汇鑫公司、雷红安、中建公司仍未向力运租赁部支付租金。对力运租赁部提交的上述证据，本院认证如下：汇鑫公司、雷红安、中建公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃答辩、举证、质证的权利。证据1只有力运租赁部盖章与雷红安签名，未经汇鑫公司盖章签名，虽然有中建公司的盖章，但中建公司所盖的公章为中建交通建设集团有限公司佛山市南海新型公交系统试验段第四项目经理部（以下简称中建公司第四项目部），所以，证据1只能认定是力运租赁部与雷红安所签；证据2、4因无相应的证据佐证，本院不予确认；证据3均有雷红安的签名，本院予以确认。综合本院确认的证据及当事人的陈述，本院查明和确认如下事实：2016年9月17日，力运租赁部在甲方处盖章、雷红安在乙方代表人处签名、中建公司第四项目部在担保单位签章处盖章签订《租赁合同》，合同约定：力运租赁部为甲方，汇鑫公司为乙方，甲方将碗扣式脚手架、顶托、底座、钢管、扣件等工程物资出租给乙方使用，经甲乙双方协商达成如下条款，碗扣式脚手架95元/月/吨，钢管95元/月/吨（以附表1单位重量计算）；顶托、底座0.8元/月个、扣件0.25元/月/个。此价格不包含税收，如乙方需要税务发票，需另行支付税金，按开票金额6%支付。规格、数量以乙方提供的计划为准，如确需调整，提前向甲方提出申请，经甲方同意后予以变更，已经按计划运到乙方工地的物品不再调整，如确需调整仍按最低租赁期限（150天）计算租费。物品以双方签认的数量为准。乙方指定接收租赁货物人员姓名为陈道福，身份证号522************016。如需变更人员，双方均应书面通知。租赁物品南海区泰山道路建设（新交通车辆段-林荫大道段）工程中使用，该工程地址为南海区平洲。租赁时间不低于150天，不足150天按150天计算，超出150天按实际使用天数计算，租费计算时间以材料运到承租方工地及乙方送回甲方住地签单日期为准。乙方提供计划后，甲方将合格、完好租赁物品备好，甲方送货到乙方工地，乙方由指定人员在工地接受清点货物，办理交接手续。租赁物品使用完毕后，甲方自行将货物拉回佛山丹灶，并承担运费，若租赁时间不足150天，乙方应负担回程运费。甲方在工地组织对货物进行验收。乙方不准私自将货物转租、抵押或移出现工地，否则加倍收取租费并追究责任。租赁物丢失、损坏、报废照价赔偿。标准见附表1，赔偿物品在租赁期间内的租费照常支付。每月30日结算当月租费，双方签认结算凭证，并在次月10日前付清上月租费。待货物全部送回甲方居住地三日内，做最终结算，未结算的当月租金以及丢失、损坏等赔偿费用一并结算。租期内如有拖欠租金现象，甲方将随时采取必要措施停止乙方对租赁物的使用权，由此造成各种后果由乙方承担责任，并按所欠款项的千分之二每日计算违约金等。签订合同后，雷红安在《碗扣架丢失补偿表》承租方签认栏处签名确认损失金额合共13006元；雷红安在《材料损坏补偿表》承租方签认栏处签名，确认损坏金额合共3869元；雷红安在《雷红安租金结算表》承租方签认栏处签名，确认应收租金金额合计213508元；雷红安在《雷红安最终结算表》承租方签认栏处签名，确认2017年11月30日至2018年5月18日，结算金额273509元，付款金额60000元，尚欠金额合计213509元。本院认为，本案是租赁合同纠纷，争议焦点为：一、汇鑫公司、雷红安、中建公司是否应向力运租赁部支付租金213509元；二、支付违约金起算时间和支付逾期付款违约金的计算标准为多少。关于争议焦点一。涉案《租赁合同》抬头记载的甲方为力运租赁部，乙方为汇鑫公司，合同落款处由力运租赁部在甲方处盖章、雷红安在乙方代表人处签名，汇鑫公司无盖章签名，中建公司第四项目部在担保单位签章处盖章，但中建公司第四项目部所盖的公章特别注明签订经济合同无效，故中建公司第四项目部所盖的公章应视为无效，该合同对汇鑫公司、中建公司不产生效力。应视为上述合同为力运租赁部与雷红安的真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，力运租赁部与雷红安由此成立的合同有效。本案雷红安尚欠力运租赁部租金合共213509元，有雷红安签名的《碗扣架丢失补偿表》、《材料损坏补偿表》、《雷红安租金结算表》、《雷红安最终结算表》佐证，本院予以确认。力运租赁部主张汇鑫公司、雷红安支付尚欠租金213509元，中建公司承担连带清偿责任，本院确认涉案租金应由雷红安负责偿还。力运租赁部主张汇鑫公司偿还尚欠租金213509元及主张中建公司承担连带清偿责任，因无提供相应的证据佐证，本院不予支持。关于争议焦点二。案涉《租赁合同》第六条约定：每月30日结算当月租费，双方签认结算凭证，并在次月10日前付清上月租费。待货物全部送回力运租赁部居住地三日内，做最终结算，未结算的当月租金以及丢失、损坏等赔偿费用一并结算；租期内如有拖欠租金现象，……按所欠款项的千分之二每日计算违约金等。参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定，涉案日千分之二的违约金标准明显过高，本院确认以月利率2%的标准计算违约金。雷红安签名的《雷红安最终结算表》落款虽然没有时间，但从该的内容显示可认定最终结算日为2018年5月18日，按约定雷红安应从2018年5月19日起计算违约金。但力运租赁部主张从2018年5月18日起至付清款日止按月2%支付违约金，超出部分，本院不予支持。重庆汇鑫建筑劳务有限公司、雷红安、中建交通建设集团有限公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、雷红安于本判决发生法律效力之日起十日内偿还租金213509元及违约金（违约金从2018年5月19日起至付清款日止以213509元为基数按月利率2%计算）予佛山市南海区丹灶力运脚手架租赁部；二、驳回佛山市南海区丹灶力运脚手架租赁部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5465.56元（佛山市南海区丹灶力运脚手架租赁部已预交），由雷红安负担，并于本判决发生法律效力之日起十日内向本院交纳，逾期交纳的，本院依法强制执行。佛山市南海区丹灶力运脚手架租赁部预交的受理费5465.56元，在本判决发生法律效力后经佛山市南海区丹灶力运脚手架租赁部书面申请，本院予以退还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  胡增荣人民陪审员  廖浩光人民陪审员  吴玉贞二〇二〇年一月十四日书 记 员  陆玮仪