山东省济南市历城区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）鲁0112执异412号 异议人（被执行人）：艾雕，男，1979年4月28日出生，汉族，住山东省济南市历下区。 异议人（被执行人）：陈钦，女，1981年11月26日出生，汉族，住山东省济南市历下区。 申请执行人：徐庆东，男，1956年5月24日出生，汉族，住山东省威海市环翠区。 在本院执行徐庆东与艾雕、陈钦、济南桂津经贸有限公司、济南庚申金属制品有限公司民间借贷纠纷一案中，异议人艾雕、陈钦对本院（2020）鲁0112执恢692号之一执行裁定书提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 陈钦、艾雕共同称，请求撤销（2020）鲁0112执恢692号之一执行裁定书。事实和理由：历城区法院于2018年10月20日作出的（2020）鲁0112执异176号执行裁定书，优先对艾雕持有的日照御青茶业股份有限公司的股权300万股进行处置拍卖。于2020年11月10日作出（2020）鲁0112执恢692号之一执行裁定，提取济南海尔绿城置业有限公司（以下简称海尔绿城公司）应退还被执行人陈钦、艾雕关于济南市历下区XXXX园（X期XX组团）XX号楼X-XXX室、济南市××下区××玉兰广场（××）X号楼X-XXXX室购房款共计5407681.62元，陈钦、艾雕认为该裁定错误，现提出执行异议。一、历城区法院的裁定互相矛盾，没有合理选择执行财产。（2020）鲁0112执恢692号之一执行裁定书和（2020）鲁0112执异176号执行裁定书相互矛盾。目前涉案两套房产还有纠纷，在双方没有解决纠纷之前，法院无权提取两套房产购房款。根据2020年1月2日，最高法院发布的《关于在执行工作中进一步强化善意文明执行理念的意见》第三条：合理选择执行财产。被执行人有多项财产可供执行的，人民法院应当选择对被执行人生产生活影响较小且方便执行的财产执行。在不影响执行效率和效果的前提下，被执行人申请人民法院先执行某项财产的，应当批准：未准许的，应当有合理正当理由。历城区法院已经选择了执行财产，又随时变更执行，完全错误。二、法院提取两套房产的购房款，严重影响陈钦、艾雕的生活，涉案两套房产无房产证、有抵押贷款、有纠纷等，提取房款后，陈钦、艾雕将无居住房屋。三、法院提取两套房产购房款将给陈钦、艾雕造成巨大损失。海尔绿城12号楼1单元901室评估价值555.09万元，实际购买价值286.685万元。玉兰广场3号楼1-1101室评估价值594.18万元，实际购买价值437.217万元。两套房产评估价值1149.27万元，实际购买价值723.902万元，如果历城区法院提取涉案两套房产的购房款，造成海尔绿城公司收回两套房产，直接给陈钦、艾雕造成损失425.368万元。 本院查明，2016年7月5日，根据徐庆东的诉讼保全申请，本院于查封了艾雕名下的位于济南市历城区××楼××室房产（××）、济南市××楼××室（××185009，此房产为地下室），预查封艾雕、陈钦购买的济南市海尔绿城置业有限公司开发的位于济南市××楼××室（××），并于2016年8月12日裁定预查封艾雕、陈钦购买的济南海尔绿城置业有限公司开发的位于济南市××下区××玉兰广场（××）X号楼X-XXXX室房产。2017年11月29日，本院作出（2016）鲁0112民初4814号民事判决书，内容：一、艾雕、陈钦于判决生效之日起十日内归还徐庆东借款本金1113万元；二、艾雕、陈钦于判决生效之日起十日内以1113万元为基数，自2015年8月1日起至付清之日止，按年利率24%计算向徐庆东支付违约金……。艾雕、陈钦、济南桂津经贸有限公司、济南庚申金属制品有限公司对该判决不服，向济南市中级人民法院提起上诉，2018年3月29日，济南市中级人民法院作出（2018）鲁01民终1177号民事判决，判决：……三、变更济南市历城区人民法院（2016）鲁0112民初4814号民事判决第一项为艾雕、陈钦于判决生效之日起10日内偿还徐庆东借款本金10861340.81元及截至2016年7月26日的利息2478154.99元；四、变更济南市历城区人民法院（2016）鲁0112民初4814号民事判决第二项为艾雕、陈钦于判决生效之日起10日内以借款本金10861340.81元为基数，自2016年7月27日起至判决生效之日止，按年利率24%计算向徐庆东支付违约金。判决生效后，因艾雕、陈钦未履行义务，徐庆东申请强制执行，2018年5月10日，本院以（2018）鲁0112执1493号立案执行。2018年9月12日，本院续查封上述房产。2018年10月17日，本院裁定冻结艾雕持有的齐鲁股权交易中心股权代码100090的股权300万股并对其予以变卖。2018年10月20日，本院作出（2018）鲁0112执1493号执行裁定，裁定拍卖上述房产。2019年7月5日，本院终结本次执行程序。2019年10月14日，本院以（2019）鲁0112执恢717号恢复执行。2019年10月30日，本院作出（2019）鲁0112执恢717号拍卖预告，并发布拍卖公告。2019年11月7日，本院在上述房产处张贴了拍卖预告。2020年1月20日，艾雕、陈钦对本院拍卖上述房产的执行行为不服提出执行异议，请求优先对艾雕持有的日照御青茶业股份有限公司的股权300万股进行拍卖。2020年3月11日，本院作出（2020）鲁0112执异42号执行裁定，裁定驳回陈钦、艾雕的异议请求。陈钦、艾雕对该裁定不服，向济南市中级人民法院申请复议，请求撤销（2020）鲁0112执异42号执行裁定，并要求执行拍卖艾雕持有的日照御青茶业股份有限公司的股权。2020年6月1日，济南市中级人民法院作出（2020）鲁01执复102号执行裁定，裁定：一、撤销济南市历城区人民法院（2020）鲁0112执异42号执行裁定；二、指令济南市历城区人民法院对陈钦、艾雕的执行异议进行审查。2020年7月2日，本院以（2020）鲁0112执异176号立案审查。2020年7月13日，本院依法组成合议庭，就陈钦、艾雕的异议请求进行听证。2020年7月15日，本院作出（2020）鲁0112执异176号裁定，裁定撤销济南市历城区人民法院于2018年10月20日作出的（2018）鲁0112执1493号执行拍卖裁定书，优先对艾雕持有的日照御青茶业股份有限公司的股权300万股进行处置拍卖。徐庆东不服提起复议，济南市中级人民法院作出（2020）鲁01执复201号裁定，裁定驳回复议申请人徐庆东的复议申请，维持济南市历城区人民法院（2020）鲁0112执异176号执行裁定。2020年9月28日，因执行异议、案外人提出执行异议之诉暂时无法启动财产处置程序，申请执行人亦不能提供被执行人其他可供执行的财产线索，本院终结本次执行程序。2020年10月16日，本院以（2020）鲁0112执恢692号恢复执行，2020年11月10日，本院作出（2020）鲁0112执恢692号之一裁定，裁定一、提取济南海尔绿城置业有限公司应退还被执行人陈钦、艾雕关于济南市历下区XXXX园（X期XX组团）XX号楼X-XXX室、济南市××下区××玉兰广场（××）X号楼X-XXXX室房购房款共计5407681.62元。二、上述款项到达本院指定专案账户后，解除对陈钦、艾雕购买的济南市历下区XXXX园（X期XX组团）XX号楼X-XXX室、陈钦购买的济南市××下区××玉兰广场（××）X号楼X-XXXX室房的查封。 另查明，2020年6月8日，海尔绿城公司向本院提起执行异议，请求停止对涉案两套房产的执行，并解除对两套房产的查封。2020年6月16日，本院作出（2020）鲁0112执异149号执行裁定书，裁定驳回济南海尔绿城置业有限公司的异议。2020年7月1日，海尔绿城公司向本院提起执行异议之诉，本院以（2020）鲁0112民初4341号立案，目前该案尚在审理中。 再查明，2020年7月13日，海尔绿城公司以解除涉案两套房产合同并支付违约金等请求向济南市历下区人民法院起诉，分别以（2020）鲁0102民初7635号、（2020）鲁0102民初7636号立案受理。2020年9月30日，历下区法院作出（2020）鲁0102民初7635号调解书，内容：“……四、如陈钦未按约全面履行上述付款义务，则各方一致同意上述《济南市商品房买卖合同》于2020年3月24日解除；海尔绿城公司扣除第一、二项费用后将剩余款项退还陈钦。”同日，历下区法院作出（2020）鲁0102民初7636号调解书，内容：“……七、如陈钦、艾雕未按约全面履行上述付款义务，则双方一致同意上述《济南市商品房买卖合同》于2020年3月24日解除，海尔绿城公司扣除一至四项费用后将剩余款项退还给陈钦、艾雕。” 本院认为，根据《最高人民法院关于适用的解释》第五百零一条规定：“人民法院执行被执行人对他人的到期债权，可以作出冻结债权的裁定，并通知该他人向申请执行人履行。该他人对到期债权有异议，申请执行人请求对异议部分强制执行的，人民法院不予支持。……”《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第63条规定，“第三人在履行通知指定的期间内提出异议的，人民法院不得对第三人强制执行，对提出的异议不进行审查。”因此，如果执行实施部门经调查后认定，涉案两套房产的房屋买卖合同已经解除，则涉案款项属于陈钦、艾雕在海尔绿城公司处的到期债权，人民法院在作出执行裁定书冻结该债权的同时，还应向海尔绿城公司发出履行到期债务通知书。海尔绿城公司对到期债权如有异议可以在法定期限内提出，人民法院对该异议不得审查，应停止对其执行。故，本院于2020年11月10日作出的（2020）鲁0112执恢692号之一执行裁定书不符合上述法律规定，应予以撤销。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条规定，裁定如下： 撤销本院作出的（2020）鲁0112执恢692号之一执行裁定书。 如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向山东省济南市中级人民法院申请复议。 审 判 长  秦笃毅 人民陪审员  司国桂 人民陪审员  董 芳 二〇二〇年十二月三日 法官助理牛芳 书记员李佳润