陕 西 省 西 安 市 碑 林 区 人 民 法 院 民 事 判 决 书                           （2019）陕0103民初6255号 原告：北京宏图天陆科技发展有限公司，住所地：北京市朝阳区。法定代表人：李江，该公司总经理。委托诉讼代理人：金杨，陕西连邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：张永强，陕西连邦律师事务所律师。被告：李敏，女，1976年5月20日出生，汉族，西安世纪盛康药业有限公司员工，住西安市碑林区。被告：陈文军，男，1976年3月9日出生，汉族，西安鹏睿生物科技有限公司法定代表人，住西安市。被告：西安鹏睿生物科技有限公司，住所地：西安市莲湖区。法定代表人：陈文军，系该公司总经理。共同委托诉讼代理人：臧树华，陕西诺尔律师事务所律师。共同委托诉讼代理人：崔娟妮，陕西诺尔律师事务所律师。原告北京宏图天陆科技发展有限公司（以下简称宏图公司）与被告李敏、被告陈文军、被告西安鹏睿生物科技有限公司（以下简称鹏睿公司）侵权责任纠纷一案，本院于2019年4月11日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告北京宏图天陆科技发展有限公司委托诉讼代理人金杨，被告李敏、陈文军、西安鹏睿生物科技有限公司共同委托诉讼代理人臧树华、崔娟妮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宏图公司向本院提出的诉讼请求为：1.请求法院依法判令被告向原告赔偿原告因漏水导致的宏图天陆P920H系列数码打印机的财产损失58万元；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告因办公需要承租被告李敏的房屋，被告陈文军在《房屋租赁合同》上签名并签署李敏的名字，同时被告西安鹏睿生物科技有限公司代为收取租金，并向其出具房租缴费票据。按照合同约定，原告承租被告李敏位于XX街XX号XX大厦XX座XX室房屋，租赁期限一年。2016年6 月16日因被告房屋内中央空调管道漏水，导致原告位于房屋内的P92OH系列数码打印机被水浇灌、浸泡，造成该打印机报废损失巨大。因被告的房屋中央空调管道漏水，造成原告的设备受损，由此产生的损失应当由被告承担。被告李敏辩称，其是房东，李敏和陈文军是朋友关系，2015年陈文军提出要借李敏的房子作为被告公司的仓库用，李敏就将房屋借给了陈文军，李敏开始并不知道以公司的名义将房屋出租，2016年年底，原告提出诉讼，这个时候李敏才知道房租被第三被告出租，原告在事实及理由部分，租赁合同李敏完全不知情，上面的签字不是李敏本人所签，而且陈文军的代签也没有拿到李敏的委托，李敏不是出租合同的出租人，这个出租合同不成立。原告在与开发商物业公司的诉讼当中，向碑林法院提交另一份合同，这份合同的出租人是第三被告，第三被告收取租金并给原告开具发票，诉状中所说由第三被告代收租金，无事实及法律依据，李敏不是本案适格被告，请求法院驳回原告对李敏的诉请。被告陈文军辩称，陈文军是第三被告的法定代表人，出租行为是被告公司的公司行为，与陈文军个人无关，请求法院驳回原告对陈文军的诉讼请求。案涉合同中李敏的签字，系陈文军代李敏签署，但这个签字没有取得李敏的授权，陈文军代李敏的签字是个人行为。被告鹏睿公司辩称，这个房子是陈文军借李敏的房屋，作为陈文军的公司作为仓库使用。一、原告起诉状所称答辩人代李敏收取租金与事实不符。2015年12月31日答辩人与原告签订《房屋租赁合同》，约定:“租赁期限自2016年1月1日至2016年12月31日。租金为3100元/月，按年支付。”合同签订后原告向答辩人交付租金，答辩人向其出具了相应票据，双方存在房屋租赁合同关系且该合同已经履行完毕。在该合同到期前，2016年12月6日原告与答辩人再次续签了《房屋租赁合同》，租赁期限自2017年1月1日至2017年3月31日。租金为3100元/月，按季度支付。答辩人是基于双方签订的《房屋租赁合同》而收取租金，并非代为收取租金，原告所述与事实不符；二、原告应就所称的损害结果与房屋漏水存在因果联系以及给其造成的实际损失承担举证责任。《最高人民法院关于适用的解释》第九十一条规定：“主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任。”本案中，原告主张损失58万元，该损失与答辩人房屋漏水之间是否存在因果联系？损失数额如何得出？对此原告应当提供相应证据完成举证。但截至目前为止，未见到原告有相关依据予以支撑；三、原告未履行相关义务，存在过错，应自行承担损害后果。答辩人将涉案房屋交给原告后，涉案房屋就一直由原告实际使用居住，答辩人对涉案房屋不再享有使用权。根据《合同法》相关规定，原告应妥善使用保管租赁物，在房屋需要维修时应及时通知答辩人。而本案中，原告显然没有履行通知维修义务。另，原告未及时发现房屋漏水，反而是在房屋漏水一整夜后，由楼下住户发现，对损失的发生存在过错。因此，原告应自行承担损害后果。请求驳回诉请。诉讼费由原告承担。经审理查明,本院（2017）陕0103民初866号判决书和西安市中级人民法院（2017）陕01民终7107号民事判决书认定的事实如下：“2007年11月9日，案外人陕西秦埔房地产开发公司将位于XX街XX号XX大厦XX座XX层XX室的房屋出卖给本案被告李敏。2006年1月1日，该房屋所有权人李敏将房屋出租给原告办公使用。李敏系宏图公司承租的位于XX街XX号XX大厦XX座XX层XX室房屋的出租人。”2016年6月15日夜间至16日凌晨期间，案涉房屋中央空调管道发生破裂，导致漏水。后原告宏图公司在漏水事件发生后即于2017年1月16日向我院起诉侵权责任纠纷一案，被告为涉案房屋的物业管理公司陕西秦埔房地产开发公司，后我院以（2017）陕0103民初866号判决书驳回原告宏图公司诉请。原告宏图公司不服该判决，上诉于西安市中级人民法院，该院以（2017）陕01民终7107号民事判决书维持原判决。本案在审理过程中，原告宏图公司向本院提出鉴定申请，内容为对宏图天陆P920H系列数码打印机2016年因漏水导致的财产损失进行鉴定，鉴定的依据就是原告庭审中提交的52张照片及现场的机器。我院遂委托西安市中级人民法院进行鉴定，该院委托陕西正源宇宏资产评估有限责任公司进行鉴定，后因原告宏图公司未缴纳鉴定费用，该案被退案处理。另查，2016年1月1日，原告宏图公司与被告陈文军签订房屋租赁合同（合同编号2015122801），约定由原告承租上述房屋，但房屋租赁合同中的签字为被告陈文军代李敏签字。租赁期间为2016年1月1日至2016年12月31日。在（2017）陕0103民初866号案件审理中，被告陈文军作为证人在庭审中陈述“我是房东……我和房东（李敏）是夫妻，是共同所有人。我们和房客定的租赁合同”。被告李敏庭审中提交2015年12月31日租赁合同一份（编号2015122801），出租人为被告鹏睿公司，承租人为原告，租赁期限为2016年1月1日至2016年12月31日，被告鹏睿公司盖章，被告陈文军签字。原告宏图公司称该租赁合同只为开发票所用，并不能代表房屋租赁关系。被告鹏睿公司庭审中亦提交租赁合同两份，出租人为被告鹏睿公司，承租人为原告。原告除提交2016年租赁合同外，还提交2016年12月6日与被告西安鹏睿生物科技有限公司签订的租赁合同，租赁期限为2017年1月1日至2017年3月31日。原告北京宏图天陆科技发展有限公司，被告陈文军签字。另查，被告鹏睿公司法定代表人为被告陈文军。再查，被告李敏于2018年7月12日向西安市中级人民法院申请确认仲裁协议（合同编号2015122801的租赁合同）效力一案，经该院审理，以（2018）陕01民特310号民事裁定书确认申请人李敏与被申请人宏图公司的仲裁协议对李敏无效。以上事实有房屋租赁合同，照片，（2017）陕0103民初866号判决书，（2017）陕01民终7107号判决书，（2018）陕01民特310号民事裁定书，原被告陈述及庭审笔录等在卷佐证。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案焦点问题有两个：一、原告与三被告之间是否存在承租关系；二、案涉房屋漏水原因与原告设备受损之间因果关系及原告受损设备金额的确认。第一个焦点问题，原告与三被告的承租关系。原告与被告李敏存在承租关系，系生效判决确认的事实，本案予以确认。因被告陈文军自述其亦是房东，对其陈述本院予以确认，其与原告亦成立租赁关系。对被告鹏睿公司，虽然其在租赁合同上盖章，其与原告未建立事实上的租赁关系，故对原告对其的起诉本院予以驳回；第二个焦点问题，原告未提供证据证明案涉房屋漏水原因与设备受损之间的因果关系，受损范围、程度，本次漏水事件至今已有3年多，亦未进行司法鉴定，仅凭原被告提交的证据已无法认定漏水与原告设备受损之间的因果关系、受损范围、受损金额，原告应当承担举证不能的后果。据此，依据《中华人民共和国侵权责任法》第六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告北京宏图天陆科技发展有限公司请求依法判令被告李敏，被告陈文军向其赔偿因漏水导致的宏图天陆P920H系列数码打印机的财产损失58万元的诉讼请求。诉讼费9600元由原告北京宏图天陆科技发展有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。   审  判  长    贾 曼 莉                          审  判  员    蒲    晖                         人民陪审员     孙    萌                            二〇一九年十二月十六日                            书  记  员    张 文 婷   1