西 安 市 雁 塔 区 人 民 法 院民 事 判 决 书    (2019)陕0113民初17494号原告：甘肃盛庆钢管租赁有限责任公司，住所地：甘肃省兰州市七里河区大滩村2号住所地：甘肃省兰州市七里河区。法定代表人：王涛，该公司总经理。委托诉讼代理人：臧祥孟，河北中旺律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴守茂，河北浮阳律师事务所律师。被告：中建三局集团有限公司，住所地：武汉市关山路552号住所地：武汉市。法定代表人：陈华元，该公司董事长。委托诉讼代理人：张宏东，男，汉族，1985年10月17日出生，住西安市雁塔区东兴巷5号5栋1单元28层11号，系该公司员工张宏东，男，汉族，1985年10月17日出生，住西安市雁塔区，系该公司员工。委托诉讼代理人：陈映鑫，男，汉族，1993年8月6日出生，住四川省绵竹市什地镇红社村3组，系该公司员工陈映鑫，男，汉族，1993年8月6日出生，住四川省绵竹市，系该公司员工。原告甘肃盛庆钢管租赁有限责任公司与被告中建三局集团有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人臧祥孟、吴守茂，被告的委托诉讼代理人张宏东、陈映鑫均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2016年3月30日，原、被告签订青海省大通县北川工业园保障性住房B区Ⅱ标段XX园XX房XX区XX段料具整体租赁合同，合同约定由原告承包被告承建项目的内外架及附属工程所用的钢管、扣件等租赁物，合同承包总价款为1103270元；被告给付承包款330000元，被告尚欠原告内外架承包款773270元。根据合同第三条第二款约定被告停工超过45天，自第二天起租赁物另外计算租赁费，自2017年7月5日至2018年6月20日共计产生租赁费1413702.43元。后续租赁费按4015.33元计算至付清租赁物为止。被告尚有钢管、扣件等租赁物未退给原告，该租赁物价值6139869.6元。被告逾期支付承包款及租赁费的行为构成违约，应向原告支付违约金，原告主张按银行同期贷款利率4.35％计算违约金，即被告应当承担违约金36397元。原告多次协商未果，故诉至法院，请求依法判令：1、解除原、被告签订的料具整体租赁合同；2、被告给付内外架承包费773270元；3、被告给付租赁费1413702.43元（自2017年7月5日至2018年6月20日止），后续租赁费按每日4 015.33元支付至付清租赁物为止；4、被告退还钢管162345.3米、扣件127380套、山型卡76927个、丝杠27413根、工字钢4370.5米、套头4040根、插口架50175.9米或折价赔偿6139869.6元； 5、被告支付违约金36397元；6、本案诉讼费用由被告承担。诉讼过程中，原告称因原审判决后被告返还相应建筑设备，故变更第三、四项诉讼请求为“3、被告给付租赁费2193378.24元(自2017年7月5日至2019年8月16日止)，后续租赁费按每日2718.22元支付至付清租赁物为止；4、被告退还钢管101004.6米、扣件97819套、山型卡75357个、丝杠22386根（丝杠上下托整套）、工字钢3281米、套头2683根、插口架18976.2米或折价赔偿3791204.4元。”被告辩称，一、同意解除合同，原告租赁设备已经从被告工地上取走。二、承包费用：因项目于2017年11月全面停工，截止目前尚未复工，完工面积49828平方米，按照合同约定的面积单价计算，完工的租赁费为697592元；原告诉请租赁费是所有工程全部完工的租赁费，但工程未全部完工，原告主张无依据。三、租赁费：应自2017年11月1日起减去45天停工期及合同约定的春节三个月不计算租赁费；租赁费计算不应当以原告提出的租赁物数量进行计算，而应以停工之后有租赁物退货证明的租赁物计算租赁费。四、返还或赔偿的数量计算有误，且无事实及法律依据，合同明确约定租赁的材料由原告自行保管，丢失损害与被告无关，被告不具有返还义务，除了原告原一审中提交的退料单之外，被告的出门凭证也证明了原告将大量租赁物拉出场地的事实，原告主张的诉请四无事实及法律依据。五、违约金：被告并未违约，被告已经按照合同约定60%的付款比例支付了原告已结算的租赁费，并无违约情形，不应承担违约责任。经审理查明，2016年3月30日，原告甘肃盛庆钢管租赁有限责任公司（出租方、乙方）与被告中建三局集团有限公司（承租方、甲方）签订《料具整体租赁合同》，约定原告为被告承建的青海省大通县北川工业园保障性住房B区Ⅱ标段XX园XX房XX区XX段工程提供料具，被告支付租赁费用。该合同约定，工程由5#、6#、9#、10#、11#、12#、13#楼及其附属用房和地下车库组成，总建筑面积暂定78805平米；租赁范围包括：本工程土建、安装施工及防护（所有内架、外架、施工电梯防护、钢筋棚、木工棚、安全通道、楼内四口五临边防护、电梯井防护、货架、后浇带、二次结构、地下车库回顶及各种防护等）所需钢化周转材料的供应由乙方承包，包括钢管、碗扣、插扣、套筒、扣件、半扣件、调节丝杆、山型卡、18#工字钢等，高支模架采用碗扣，一般内架采用插扣、钢管、部分异型钢管，外架采用钢管、扣件、18#工字钢悬挑。《料具整体租赁合同》第二条及第三条分别对租赁价格和期限进行约定。其中第二条约定，以甲方全部使用乙方提供上述钢化周转材料所完成的建筑面积为计价依据，建筑面积计算规则按陕西省2004年《陕西省建筑装饰工程消耗定额》中规定的计算规则计算（建筑面积用料具14元/㎡包干），以上单价均为含税单价（租赁综合单价含村民协调费），无论任何原因乙方不得增加费用；合同总价暂定为1103270元。第三条约定，模板支撑架（以下简称内架）租赁工期不限，外架租赁工期不限，均以甲方实际需用时间为准，主体以外的其他所有工程（如地下车库等）所使用的内外架及本工程所有安全防护、钢筋棚、木工棚、安全通道、水管、后浇带及二次结构（二次结构施工及外架存续期间，现场所有的周转料具甲方均可以使用）、施工电梯回顶等零星使用周转料具租赁工期不限。如因甲方原因工程中途停工，停工时间45天内不另计租赁费用，如连续停工超过45天以上，则在超过45天的第二天起，按乙方留置于甲方工程内架和外架上使用的周转材料数量及租赁时间另外计算租赁费（租赁工期不限部分除外），租赁单价为钢管φ48*3.0mm：0.007元/天▪米，扣件（十字旋转接头）：0.004元/天▪套，插扣：0.015元/天▪米，碗扣：0.013元/天▪米，丝杆φ32*600mm：0.02元/天▪根，其余料具不另计租赁费。春节报停期间乙方不计租赁费，期间为叁个月（西安地区春节停租一个月，其他地区按照当地执行情况办理）。《料具整体租赁合同》第六条对材料进出场事项亦进行了约定，所有乙方提供材料进出场运费由乙方负责，进场卸车及退场装车由甲方负责；所有乙方提供的材料由乙方自行保管，丢失损坏与甲方无关；甲方正常使用过程中产生弯钢管、坏扣件由乙方无偿负责维修；乙方每批料具进退场凭证留存一份甲方项目物资部；乙方的任何材料的退场必须经甲方项目部材料人员及保卫人员检查核实，确属乙方料具，由甲方项目部材料经办人开据出门证，经甲方经办人、材料负责人与项目经理（或项目书记）同时签字并加盖甲方项目公章，方可出门。《料具整体租赁合同》第七条对费用结算及付款进行了约定：乙方在每月10日办理当月租赁费结算单，以当月完工面积为计算依据，外架拆除前，累计结算面积不超过已完工面积的95%，经甲方审核后由乙方出具租赁业发票，若因乙方原因超出本合同规定时间未办理完结算手续的，乙方向甲方承担该月租赁费3%的违约金，甲方在支付乙方该月租赁费时一并扣除。付款方式：本项目首次付款时间为2016年11月25日，以后每年五次付款（4月25日、7月25日、9月25日、11月25日、春节前15天），每次付当期已结算金额的60%，余款在最终结算完成后6个月付清；甲方已于招标过程中向乙方详细告知该工程业主及甲方存在的资金风险，乙方在明知该风险可能影响甲方向乙方支付租赁费的情况下自愿签订并履行本合同，乙方对前述原因导致的甲方迟延付款行为表示谅解，并接受甲方的资金计划及安排，同意不要求甲方承担违约责任及延迟付款利息；《料具整体租赁合同》第十条约定：若遇工程停工，超出合同规定工期，停工工期在45天内的，此期间不计租赁费，停工工期超过45天，甲方根据实际情况决定退租或者续租，如甲方继续租赁，则按超过合同规定工期且停工超过45天以上的部分继续按第三条中约定的单价计算租赁费，如退租则按已完成建筑面积计算租赁费。再查，2017年10月25日，被告以已经完成当年施工计划、且气温下降不具备施工条件的理由，向建设单位大通北川工业投资发展有限公司、项目监理机构四川泰兴建设管理有限责任公司青海分公司书面申请于2017年11月1起日全面停工、2018年3月15日复工，项目监理机构及建设单位均批准。此后，该项目至今未复工。被告称停工前所完成的建筑面积为49828平方米。原告对停工时间及停工前所完成的建筑面积均不认可，认为停工时间应为2017年5月20日，已经完工面积为合同约定的78805平方米，但是未提供充分证据证明其主张。以建筑面积为49828平方米准，按照建筑面积用料具14元/㎡包干的标准计算所得租赁费697592元，被告已经向原告支付租赁费330000元。又查，双方在2019年1月25日的原审庭审中均表示愿意解除《料具整体租赁合同》，经本院再次核实无异议。根据2017年7月5日至2017年9月30日的租赁费结算单中载明的情况，结合19份退货单（最后一次退还料具时间为2019年1月3日）中料具数量，被告应当返还原告钢管132529.7米、扣件127380套、山型卡76927个、丝杠（上下托/丝杆）23675根、工字钢3281米、套头4040根、插口架25829.4米。然而，原告认可被告在本案原审结束后再次返还部分租赁物，结合双方认可的10份退货单（2019年8月3日至2019年9月20日）中料具数量，被告尚未返还的钢管101004.6米、扣件97819套、山型卡75357个、丝杠（上下托/丝杆）22386根、工字钢3281米、套头2683根、插口架18976.2米。以上事实，有《料具整体租赁合同》、结算书、发料单（发）、发料单（收）、退货清单、工程签证单、停工报告及庭审笔录等在卷佐证，并经当庭质证，可以作为认定本案事实的依据。本院认为，原告甘肃盛庆钢管租赁有限责任公司与被告中建三局集团有限公司签订的《料具整体租赁合同》，系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。双方应当遵循诚实信用原则全面履行各自的义务。在2019年1月25日的原审庭审中，原、被告均表示愿意解除《料具整体租赁合同》，在本案重审的庭审中，经本院再次询问，双方对此均无异议，本院对此予以确认，该《料具整体租赁合同》于2019年1月25日经双方协商一致解除。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”本案中，原告主张依据《料具整体租赁合同》约定的总价1103270元，扣除被告已经支付的承包款330000元后，要求被告承担内外架承包款773270元。然而，因该1103270元系《料具整体租赁合同》约定的“合同暂定总价”，计算规则系依据暂定的建筑面积78805平方米与14元/㎡包干的乘积确定，属于预算价格；而该合同并未全部履行完毕，恰在履行过程中解除，因此，应当按照合同的实际履行情况确定租赁费用。因该合同约定了停工前的租赁费及停工超过45天后另外计算的租赁费，故本案的租赁费应分两部分计算。关于停工前的租赁费，因双方对被告承建的案涉项目已经停工均无异议，但是对停工时间存在异议，被告主张停工时间为2017年11月1日，并提供停工报告佐证，原告虽然对此不予认可，但并未提供充分的相反证据予以反驳，故对于被告的停工时间本院认定为2017年11月1日。对于停工前已完工面积，原告称被告已完工面积为合同约定的78805平方米，但该约定系双方在合同中的暂定面积，并非实际施工面积，且原告对被告已完工面积不申请鉴定，本院认定被告所述已完工面积为49828平方米属实，结合合同约定的14元/㎡包干价格，根据完工面积计算出租赁费为697592元，扣除被告已经支付的330000元，故被告尚欠原告停工前租赁费为367592元。关于停工工期超过45天的租赁费，《料具整体租赁合同》约定“若遇工程停工，超出合同规定工期，停工工期在45天内的，此期间不计租赁费，停工工期超过45天，甲方根据实际情况决定退租或者继续租赁。如甲方继续租赁，则按超过合同规定工期且停工超过45天以上的部分继续按第三条中约定的单价计算租赁费用，如退租则按已完成建筑面积计算租赁费。” 此外，双方约定“春节报停期间乙方不计租赁费，期间为叁个月（西安地区春节停租一个月，其他地区按照当地执行情况办理）。”根据上述约定，在被告连续停工45天之后的第二天，按照原告留置于被告工程内架和外架上使用的周转材料数量及租赁时间另外计算租赁费，故自停工之日起扣除45天，再扣除春节报停不计费三个月，被告应自2018年3月15日按合同约定留置单价向原告支付租赁费。因被告未及时核实2017年7月5日至2017年9月30日的租赁费结算单中载明的情况，本院确认该结算单上记载的在租材料汇总小计的数量属实，扣除被告陆续退还的料具，留置在被告工地处的料具明细为：钢管132529.7米（0.007元/天▪米）、扣件127380套（0.004元/天▪套）、山型卡76927个、丝杠（上下托/丝杆）23675根（0.02元/天▪根）、工字钢3281米、套头4040根、插口架25829.4米（0.015元/天▪米）。合同约定就上述料具之外，其余料具不另计租赁费。根据合同约定的留置单价，计算出自2018年3月15日至2019年1月25日（计316日）钢管、扣件、插口架、丝杠（上下托/丝杆）的租赁费合计726221.72元。因双方一致同意于2019年1月25日解除《料具整体租赁合同》，故对于租赁费应计算至合同解除当日止。原告主张被告按照每日4015.33元支付至返还完毕租赁物为止的租赁费，但未提供充分证据证明。因被告未及时返还租赁物属事实，客观上造成原告无法将案涉租赁物再次出租而取得经济收益，即合同解除后至被告实际返还租赁物期间的占用费，然而，考虑该损失具有不确定性，即受原告是否能全部出租案涉租赁物、出租价格及出租时间等多种因素影响，原告未提供充分证据证明该损失，因此对该部分诉请，本院不予支持。根据2017年7月5日至2017年9月30日的租赁费结算单中载明的情况，被告应当返还原告钢管132529.7米、扣件127380套、山型卡76927个、丝杠（上下托/丝杆）23675根、工字钢3281米、套头4040根、插口架25829.4米。然而，原告认可被告在本案原审结束后已经返还部分租赁物，尚未返还的钢管101004.6米、扣件97819套、山型卡75357个、丝杠（上下托/丝杆）22386根、工字钢3281米、套头2683根、插口架18976.2米。因双方均同意解除合同，故上述料具被告应予退还给原告。被告辩称不负有保管租赁物的责任。根据《料具整体租赁合同》的约定：“所有乙方提供材料进出场运费由乙方负责，进场卸车及退场装车由甲方负责；所有乙方提供的材料由乙方自行保管，丢失损坏与甲方无关；甲方正常使用过程中产生弯钢管、坏扣件由乙方无偿负责维修；乙方每批料具进退场凭证留存一份甲方项目物资部；乙方的任何材料的退场必须经甲方项目部材料人员及保卫人员检查核实，确属乙方料具，由甲方项目部材料经办人开据出门证，经甲方经办人、材料负责人与项目经理（或项目书记）同时签字并加盖甲方项目公章，方可出门。”该合同由被告制作、拟定，并明确载明原告每批料具的进退场均须经被告项目部材料人员、保卫人员、经办人、材料负责人与项目经理（或项目书记）多方核实，办理相关流程方可进退场，且进退场凭证留存被告项目物资部一份。由此可知，被告对租赁物的进退场存在管理责任。被告辩称原告已经将全部租赁物带走，但未提供充分证据证明，因此该辩称理由不能成立。 关于原告诉请中要求被告支付违约金一事，因双方合同中约定原告同意不要求被告承担违约责任及延迟付款利息，该约定属于原告自愿放弃权利，故原告要求被告支付违约金，于法无据，本院不予支持。综上所述，兹依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第二百二十六条之规定，判决如下：一、原告甘肃盛庆钢管租赁有限责任公司与被告中建三局集团有限公司签订的《料具整体租赁合同》于2019年1月25日解除；二、被告中建三局集团有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告甘肃盛庆钢管租赁有限责任公司支付停工前租赁费367592元及停工后租赁费726221.72元，合计1093813.72元；如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、被告中建三局集团有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告甘肃盛庆钢管租赁有限责任公司退还钢管101004.6米、扣件97819套、山型卡75357个、丝杠（上下托/丝杆）22386根、工字钢3281米、套头2683根、插口架18976.2米；四、驳回原告甘肃盛庆钢管租赁有限责任公司的其余诉讼请求。本案案件受理费70343元，由被告中建三局集团有限公司承担60000元，由原告甘肃盛庆钢管租赁有限责任公司自行承担10343元；本案保全费5000元，由被告承担4100元，由原告自行承担900元；因案件受理费及保全费原告已预交，故被告在支付上述款项时将其应负担的数额一并支付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。  审  判  长    王 娜 娜审  判  员    郑    彤人民陪审员    朱 娌 娜 二〇一九年十二月十九日 书  记  员    李 兴 梅  打印：相丽华    校对：李兴梅      2019年  月  日送达