西安市未央区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕0112民初10893号 原告西安印通商贸有限公司。住所地：西安市莲湖区。统一社会信用代码91610104311048458N。法定代表人崔睿雄，总经理。委托代理人闫正阳，陕西洪振律师事务所律师。被告西安喜欢购商贸有限公司。住所地：陕西省西安市未央区。统一社会信用代码91610112MA6W05HE3E。法定代表人卢航。被告邵小亮，男，1989年9月29日出生，汉族，住陕西省三原县，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。被告张静，（邵小亮之妻），女，1990年8月11日出生，汉族，住西安市莲湖区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。共同委托代理人郭振杰，男，三原县司法局148法律服务所法律工作者。被告西安鼎艳商业咨询运营管理有限公司。住所地：西安市未央区太华北路陕科大学院区。统一社会信用代码91610112MA6TXPN41P。法定代表人张艳玲，总经理。委托代理人郭宁，男，该公司总经理助理，住西安市碑林区。原告西安印通商贸有限公司与被告西安喜欢购商贸有限公司（以下简称喜欢购公司）、邵小亮、张静、西安鼎艳商业咨询运营管理有限公司（以下简称鼎艳公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人闫正阳，被告邵小亮、张静的共同委托代理人郭振杰，被告鼎艳公司的委托代理人郭宁均到庭参加诉讼。被告喜欢购公司经合法传唤，无正当理由，拒不到庭。本案现已审理终结。原告诉称，2018年10月8日，其与被告喜欢购公司签订《租赁合同》，租赁被告喜欢购公司超市内的场地经营散装食品，租赁期限1年，租金18万元。被告邵小亮、张静曾分别为被告喜欢购公司的一人股东。合同签订后，其向被告邵小亮个人账户支付4万元，被告喜欢购公司向其交付了经营场所。但其销售的货款由被告喜欢购公司收取后，每月扣除租金及其余杂费后，由被告张静将剩余货款转账支付给其。2019年3月以后，被告喜欢购公司不再支付其货款。为逃避债务，被告邵小亮于2019年4月16日将股权转让给案外人卢航，并变更法定代表人为卢航。2019年4月28日, 被告鼎艳公司与其，以及其余供货商签订《甲乙方关于账务问题的承诺》，约定自2019年4月28日起，被告喜欢购公司用每日当日营业款向其支付货款，被告鼎艳公司进行监督及担保。但该承诺未兑现。被告邵小亮、张静虽已不是被告喜欢购公司的股东，但其在担任股东期间，与公司财务混同，依法应承担连带还款责任。被告鼎艳公司对2019年4月28日之后的货款提供了担保，应承担担保责任。诉请：解除双方签订的《租赁合同》；被告喜欢购公司、邵小亮、张静连带支付货款31613元、租金38330元，并支付违约金2万元；被告鼎艳公司对其中1860元的货款承担连带还款责任；诉讼费由被告承担。被告邵小亮辩称，原告与被告喜欢购公司之间的租赁关系属实，该笔债务系公司债务，应由被告喜欢购公司承担。其已于2019年4月18日将股权转让给了卢航，并完成了公司财产、债权债务的移交，不再具有喜欢购公司的股东身份。即使作为一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东个人财产，应对公司的债务承担连带责任，那么,卢航在没有清偿债务的情况下，关停“天悦喜欢购生活超市”，处分了公司的财产，应对公司的债务承担连带责任。综上，涉案债务系喜欢购公司的债务，其作为之前的股东不承担清偿责任。被告张静辩称，原告所述债务系被告喜欢购公司的债务，应由被告喜欢购公司承担，其作为公司员工，没有义务承担公司债务。2018年9月17日，公司股权及法定代表人变更之后，其仅为公司员工。在此之前，其虽为被告喜欢购公司的股东和法定代表人，但公司没有经营活动，不存在股东个人财产与公司财产混同的事实。综上，原告要求其承担清偿责任没有法律依据，应予驳回。被告鼎艳公司辩称，其签订了《甲乙方关于账务问题的承诺》属实，该承诺甲方是被告喜欢购公司，乙方是包括原告在内的所有超市供货商，其系丙方，仅对被告喜欢购公司与包括原告在内的所有超市供货商之间的约定进行监督和担保，原告的主张与其无关。被告喜欢购公司未出庭答辩，亦未提出书面答辩意见。经审理查明，2018年10月8日，原告（乙方、承租方）与被告喜欢购公司（甲方、出租方）签订《西安喜欢购生活超市租赁合同》，约定：乙方租赁甲方规定区域面积用于经营散装食品；租赁期限1年，自2018年10月8日起；年租金18万元，实行一年支付制；乙方支付甲方电子秤使用费100元/月，耗材按实际使用账扣，甲方免收人员管理费；乙方在合同签订时支付甲方2万元，上柜支付2万元，剩余费用合同期内每月平均扣除。合同签订后，原告分两次转账给付被告邵小亮4万元。2018年12月8日，被告喜欢购公司经营的“天悦喜欢购生活超市”开业,原告开始进驻超市经营。2019年4、5月，“天悦喜欢购生活超市”经营异常而停业，2019年5月17日原告退场。2019年1月至3月，被告喜欢购公司在扣除租金等相关费用后，由被告张静按月足额并转账返还了原告货款。2019年4月1日至4月27日的货款13284元，2019年4月19日的货款20189元，2019年4月27日至5月17日的货款1860.9元，合计35333.9元被告未返还原告。被告张静称2019年4月之后的货款因债务已经转移给受让人，故未向原告支付。2019年1月至3月，被告每月自原告货款中扣除租金11666元，扣除3个月，依合同约定，原告每月应支付被告租金1.5万元，每月扣减租金11666元后，原告还应再给付被告每月租金3334元，3个月租金为10002元；2019年4月至5月17日，被告每月扣除原告租金11660元，扣除2个月，每月扣减租金11660元后，原告还应再给付被告每月租金3340元，2个月租金为6680元；2019年5月8日至5月17日租期9天，租金4500元。每月扣除租金后，原告还应再支付被告租金21182元，原告已给付被告4万元，扣减后，被告多收取原告租金18818元。另查明，被告鼎艳公司将其位于西安市未央区XX中心XX城XX层XX区XX号房屋出租给被告喜欢购公司经营“天悦喜欢购生活超市”，被告鼎艳公司系房屋的物业管理公司。2019年4月27日，被告喜欢购公司（甲方）与喜欢购超市所有供应商（乙方）以及被告鼎艳公司达成《甲乙方关于账务问题的承诺》，约定：乙方承诺2019年4月28日起保证甲方的正常供货和正常运营；自2019年4月28日起，甲方每日用当日营业款项给乙方支付货款；丙方对以上条款进行监督和担保。2019年5月10日,被告喜欢购公司向被告鼎艳公司出具“关于双方解约后续事宜的函”，称因其公司违约与鼎艳公司解除租赁合同；其公司经营期间的所有债权债务等均与鼎艳公司无关。再查明，被告张静与被告邵小亮系夫妻关系。被告喜欢购公司成立于2018年7月4日，企业类型为有限责任公司（自然人独资），公司由案外人王广明登记设立，王广明为公司一人股东，认缴出资300万元，出资时间为2048年7月31日，以货币出资。2018年7月13日，王广明将公司股权转让给被告张静，被告张静系公司一人股东、法定代表人，持股100%，认缴出资300万元，出资时间为2048年7月31日，以货币出资。2018年9月15日,被告张静将公司股权以0元转让给被告邵小亮，被告邵小亮系公司一人股东、法定代表人，持股100%，认缴出资300万元，出资时间为2048年7月31日，以货币出资。2019年4月16日，被告邵小亮将公司股权转让给案外人卢航，卢航系公司一人股东、法定代表人，持股100%，认缴出资300万元，出资时间为2048年7月31日，以货币出资。当日，卢航的父亲卢根元持卢航的“法定代表人授权委托书”,代表卢航（乙方）与被告喜欢购公司（甲方）签订《转让协议》，约定甲方将“天悦喜欢购生活超市”的经营权转让给乙方；甲方自2018年8月18日进驻、策划、经营期间所发生的债权债务全部由乙方承担；甲方转让给乙方的“天悦喜欢购生活超市”转让费由乙方承担；乙方给甲方的转让费与甲方的债务相抵；甲方的法定代表人变更后，由变更后的法定代表人具体负责“天悦喜欢购生活超市”的一切事务。庭审中，原告称被告喜欢购公司、邵小亮与卢航签订的债务《转让协议》，属于债务转移，依法必须取得债权人的同意才发生法律效力。但其作为债权人，并不了解也不同意该债务转移；其所主张的债权，除1860元发生在被告邵小亮将股权转让给卢航后，其余均发生在被告邵小亮担任被告喜欢购公司股东及法人期间。该公司的财产属于被告邵小亮与被告张静的夫妻共同财产，且被告邵小亮与被告张静均以个人账户向其收取租金支付销售回款，被告邵小亮与被告张静的夫妻共同财产与被告喜欢购公司的财产存在混同，并不独立。根据公司法关于股东不能证明其个人与公司财产独立的应承担还款责任的规定，被告邵小亮与被告张静应承担责任。原告明确诉讼请求为：解除双方签订的《租赁合同》；被告喜欢购公司、邵小亮、张静连带支付货款35333元、租金18818元；由于被告喜欢购公司提前解除合同，应按每月1.5万元租金标准承担解除合同违约金，此外，被告喜欢购公司收取其货款却不与其结款，应支付违约金5000元，合计支付其违约金2万元；被告鼎艳公司对货款中的1860元承担连带还款责任。并承诺其所述事实及提交的证据均是真实的，如有虚假导致本案错判，引起的法律后果其同意承担责任并接受处罚。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       上述事实，有《西安喜欢购生活超市租赁合同》，银行交易明细，《甲乙方关于账务问题的承诺》,喜欢购公司工商登记信息，“西安喜欢购商贸有限公司股权转让协议”，“西安喜欢购商贸有限公司股东决定”，《转让协议》等证据及原告与被告邵小亮、张静、鼎艳公司陈述在卷佐证。本院认为，被告喜欢购公司自被告鼎艳公司处租赁涉案房屋经营“天悦喜欢购生活超市”，原告租赁被告喜欢购公司经营的“天悦喜欢购生活超市”中一个区域，与被告喜欢购公司平等自愿签订的《西安喜欢购生活超市租赁合同》，系双方真实意思表示，内容与法不悖，应为有效。合同约定租赁期限1年，但由于被告喜欢购公司违约，于2019年5月提前解除了与鼎艳公司的房屋租赁合同，导致原告与被告喜欢购公司的租赁合同无法继续履行，已构成违约，原告要求解除合同，依法应予准许。原告在合同签订后，依约向被告喜欢购公司交纳租金4万元，至被告喜欢购公司停止经营“天悦喜欢购生活超市”，被告喜欢购公司多收取原告租金18818元，尚有原告货款35333元未返还，原告要求被告喜欢购公司退还租金、返还货款，依法应予支持。合同未约定提前解除合同的违约责任，原告要求被告支付违约金2万元没有依据。但被告提前解除合同，多收取原告租金未退还，未依约返还货款，给原告造成了一定的损失，可酌情由被告喜欢购公司支付原告违约金5000元。被告喜欢购公司自成立之日至多次股权转让，均系一人独资公司，所有的股东均未全面履行出资义务。被告喜欢购公司虽未注销，股东出资时间均定于2048年，但因公司已实际停业，股东出资应提前到期。被告邵小亮与被告张静作为被告喜欢购公司原股东，均未全面履行出资义务；被告张静将股权以0元转让给被告邵小亮；被告邵小亮未提交证据证明其个人财产与被告喜欢购公司财产分立；被告邵小亮在转让股权，与被告喜欢购公司共同将拖欠原告的债务转移给案外人卢航时，未通知作为债权人的原告。故，被告邵小亮与被告张静均应在未出资范围内对被告喜欢购公司债务不能清偿的部分承担补充赔偿责任。被告鼎艳公司在《甲乙方关于账务问题的承诺》中，承诺对被告喜欢购公司保证自2019年4月28日起，每日用当日营业款项给付原告货款进行监督和担保。原告要求被告鼎艳公司对2019年4月28日之后的货款1860元承担连带还款责任，应予支持。被告喜欢购公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩、举证、质证及辩论的权利，应自行承担相应的诉讼风险。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零九条、第一百零七条，最高人民法院《关于适用公司法>若干问题的规定（三）》第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院《关于适用的解释》第二百四十一条、第九十条之规定，判决如下： 一、解除原告西安印通商贸有限公司与被告西安喜欢购商贸有限公司签订的《西安喜欢购生活超市租赁合同》二、被告西安喜欢购商贸有限公司自本判决生效之日起五日内退还原告西安印通商贸有限公司租金18818元。三、被告西安喜欢购商贸有限公司自本判决生效之日起五日内返还原告西安印通商贸有限公司货款35333元。四、被告西安喜欢购商贸有限公司自本判决生效之日起五日内支付原告西安印通商贸有限公司违约金5000元。五、被告邵小亮、张静在未出资范围内对被告西安喜欢购商贸有限公司的上述债务不能清偿的部分承担补充赔偿责任。六、被告西安鼎艳商业咨询运营管理有限公司对被告西安喜欢购商贸有限公司的上述货款中的1860元承担连带责任。七、驳回原告西安喜欢购商贸有限公司的其余诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2048元、公告费600元，合计2648元（原告已预交），由被告西安喜欢购商贸有限公司承担，与上述付款时间一并给付原告,被告邵小亮、张静在未出资范围内对被告西安喜欢购商贸有限公司不能清偿的部分承担补充赔偿责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审  判  长    王  琦       人民陪审员    马建青人民陪审员    王中琴  二○二〇年一月十九日  书  记  员    叶  娟      1