江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0583民初5565号原告：中国农业银行股份有限公司昆山分行，住所地江苏省昆山市前进中路**，统一社会信用代码91320583838132488K。负责人：吴国兵，该行行长。委托诉讼代理人：朱青，江苏六典律师事务所律师。被告：李宏如，男，1982年7月23日生，汉族，住江苏省滨海县。委托诉讼代理人：乔成根，江苏强仕律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘训伟，江苏强仕律师事务所律师。被告：黄艳，女，1982年10月4日生，汉族，住江苏省滨海县。委托诉讼代理人：乔成根，江苏强仕律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘训伟，江苏强仕律师事务所律师。被告：昆山世茂蝶湖湾开发建设有限公司，住，住所地昆山开发区玉龙路**一社会信用代码91320583755094930J。法定代表人：孙岩。原告中国农业银行股份有限公司昆山分行与被告李宏如、黄艳、昆山世茂蝶湖湾开发建设有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月6日立案受理。后本院组成合议庭适用普通程序于2020年1月2日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人朱青到庭参加诉讼，被告李宏如、黄艳的委托诉讼代理人乔成根到庭参加诉讼。昆山世茂蝶湖湾开发建设有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令李宏如、黄艳共同归还借款本金651791.02元及相应利息、罚息、复利12565.41元，共计664356.43元(暂计算至2019年1月21日，应按合同约定计算至实际归还之日止)；2.判令被告李宏如、黄艳支付原告为实现债权而支出的律师费34472元；3.判令昆山世茂蝶湖湾开发建设有限公司为李宏如、黄艳的上述债务承担连带清偿责任；4.本案的诉讼费由被告承担。审理中，原告变更其诉讼请求为：1.判令李宏如、黄艳共同归还借款本金618382.12元及相应利息、罚息、复利8518.91元，共计626901.03元(暂计算至2020年1月2日，应按合同约定计算至实际归还之日止)。2.判令被告李宏如、黄艳支付原告为实现债权而支出的律师费34472元；3.判令昆山世茂蝶湖湾开发建设有限公司为李宏如、黄艳的上述债务承担连带清偿责任；4.本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：2013年4月25日，原告与被告签订了《个人购房担保借款合同》一份，约定：被告向原告借款78.6万元，用于购买房产，借款期限自2013年4月25日至2033年4月24日，年利率6.2225%，按月结息。此外，上述合同对罚息、复利、提前收贷、律师费的承担方式等进行了明确的约定。昆山世茂蝶湖湾开发建设有限公司自愿为李宏如、黄艳的借款承担连带保证担保。原告依约履行了出借义务，但被告未能依借款合同约定按时足额归还贷款本息，原告有权根据合同约定提前收回已发放借款，要求被告归还全部贷款本息，并有权提前行使抵押权和要求被告承担违约责任。基于上述事实，原告为维护自己的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求法院判如所请!李宏如、黄艳辩称：开庭前，李宏如于2019年5月17日支付了50000元，此后被告又各归还了5000元及10000元。被告对于原告起诉的事实没有异议，已经还了的部分贷款请原告核实，希望原告能同意被告以后能按双方约定的时间按月及时归还贷款。关于律师费，目前没有看到支付的票据，被告不应承担，即使应该由被告承担，也只应该承担到期尚未支付的贷款金额与总金额的比例支付。昆山世茂蝶湖湾开发建设有限公司未作答辩。原告为证实其主张向本院提供了如下证据：1.原告与被告签订的《个人担保借款合同》，证明李宏如、黄艳向原告借款之事实，该合同对利息、罚息、复利、律师费的承担方式进行了明确的约定，昆山世茂蝶湖湾开发建设有限公司自愿为李宏如、黄艳的借款提供连带保证担保。2.《借款凭证》，证明原告依约履行了出借义务。3.《贷款本息结欠清单》，证明被告结欠本金、利息的具体情况。4.《户口簿》，证明李宏如、黄艳系夫妻关系。5.《委托代理协议》，证明原告为实现债权支付了合理的律师费。李宏如、黄艳原告提供的证据质证意见为：对于证据1、2认可，对于证据3，被告诉讼后已经支付的65000元应该扣除；对证据4无异议；对证据5，目前没有看到支付的票据，被告不应承担，即使应该由被告承担，也只应该承担到期尚未支付的贷款金额与总金额的比例支付。被告李宏如提供三份付款凭证，证明其在原告起诉后归还了65000元。原告对该三份凭证真实性无异议。昆山世茂蝶湖湾开发建设有限公司未向本院提供证据，亦未发表质证意见。本院对原告提供的证据以及被告李宏如提供的证据予以认定。本院根据上述认定的证据，结合当事人陈述，认定如下事实：2013年4月25日，原告与被告李宏如签订《个人购房借款担保合同》（合同编号3202012XXXXX064475），双方约定：原告向被告提供78.6万元的购房贷款，用于购买昆山市世茂蝶湖湾花园120-401室房屋。贷款期限为240个月，自2013年4月25日起至2033年4月24日止。借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率下浮5%。如遇中国人民银行贷款基准利率调整，自基准利率调整后次年1月1日起，贷款人按照调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的借款利率浮动幅度确定新的借款执行年利率。还款方式为等额本息还款。借款人未能按约定还款的，逾期利率在执行利率基础上加收50%计收罚息；自贷款发放次月起，被告按按月等额本息还款法归还贷款本息；对应付未付利息，贷款人有权按照中国人民银行规定计收复利。如借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权要求立即清偿未偿还款项及所产生的利息、罚息及其他费用；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。并就相关事宜进行了约定。李宏如、黄艳均在上述合同中签字确认。本借款担保合同担保方式为阶段性担保+抵押担保。昆山世茂蝶湖湾开发建设有限公司提供阶段性担保，昆山世茂蝶湖湾开发建设有限公司担保期限截至借款人取得房地产权属证书，并办要以贷款人为抵押权人的抵押登记手续。保证范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼(仲裁)费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。保证期间为借款到期日起二年。借款人与贷款人达成期限变更协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自期限变更协议约定的债务履行期限届满之日起二年。若发生法律、法规规定或本合同约定的事项，导致本合同项下债务被贷款人宣布提前到期的，保证期间自贷款人确定的债务提前到期之日起二年。2013年4月25日，原告实际发放了该78.6万元贷款。黄艳在该合同中抵押人一栏签名。昆山世茂蝶湖湾开发建设有限公司在保证人一栏盖章。截至目前，原告仍未取得抵押权。上述贷款发放后，李宏如开始还款，但截至原告提起本案诉讼时，其已经拖欠了5期贷款未还。原告提起本案诉讼后，被告归还了部分款项，但仍未结清。截至2020年1月2日，被告结欠原告借款本金618382.12元及相应利息、罚息、复利8518.91元。因被告未能按期还款，原告与江苏六典律师事务所签订《委托代理协议》，约定律师费为34472元。另查明，李宏如、黄艳系夫妻关系。本院认为，李宏如为购房向原告贷款，原告按约发放了78.6万元贷款，李宏如应当按照合同约定归还贷款本息。但李宏如未能按约归还本息。在原告提起诉讼时，李宏如已经出现多期逾期情形，按照双方合同约定，在李宏如出现未能按期足额还款情形时，原告有权要求其提前归还全部本息。虽然起诉后李宏如归还了部分款项，但仍未结清。原告要求李宏如归还全部未结清款项，符合双方合同约定，本院予以支持。截至2020年1月2日，李宏如结欠原告借款本金618382.12元及相应利息、罚息、复利8518.91元。李宏如应当支付。2020年1月2日之后的利息，应按照约定利率标准计算至给付之日。双方合同约定了违约方承担律师费，现原告诉请李宏如承担律师费损失，该主张的金额符合江苏省律师费收费办法确定的标准，尽管该律师费尚未实际支付，但原告委托代理律师实际出庭，本院对原告主张的律师费34472元予以支持。被告辩称按未还金额计算律师费缺乏依据。黄艳与李宏如系夫妻关系，且黄艳亦在《个人购房借款担保合同》抵押人一栏签名，说明黄艳对购房事宜是知晓同意的，二人合意贷款购买家庭住房，黄艳应承担共同还款责任。昆山世茂蝶湖湾开发建设有限公司为李宏如的购房贷款提供阶段性担保，现原告未取得抵押权，原告要求昆山世茂蝶湖湾开发建设有限公司承担连带担保责任，应予以支持。昆山世茂蝶湖湾开发建设有限公司承担保证责任后，有权向李宏如、黄艳追偿。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李宏如、黄艳于本判决生效之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司昆山分行贷款本息（截至2020年1月2日，被告结欠原告借款本金618382.12元及相应利息、罚息、复利8518.91元；2020年1月2日之后的利息、罚息、复利，按照约定标准计算至给付之日）。二、被告李宏如、黄艳于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国农业银行股份有限公司昆山分行律师费损失34472元。三、昆山世茂蝶湖湾开发建设有限公司对李宏如、黄艳上述第一、二项判决义务承担连带清偿责任。昆山世茂蝶湖湾开发建设有限公司承担保证责任后，有权向李宏如、黄艳追偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10788元，由三被告负担。原告已经向本院预交的诉讼费用，本院予以退还。三被告应负担的该10788元，由三被告缴纳至本院（户名：昆山市人民法院诉讼费专户，帐号：32250198643600000811131397，开户行：中国建设银行股份有限公司昆山分行营业部）。拒不缴纳诉讼费的，本院将依法强制执行。公告费690元，由三被告承担，在履行判决义务时，一并支付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费，江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，帐号：10×××76。审 判 长  欧 平人民陪审员  杨莉亚人民陪审员  周 青二〇二〇年一月十九日书 记 员  耿灿生