江苏省泗阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏1323民初7616号 原告：杨平荣，男，1953年11月9日出生，住浙江省苍南县。 委托诉讼代理人：陈刚，江苏观度律师事务所律师。 被告：泗阳银泰置业有限公司，住所地泗阳县众兴镇淮海东路**。统一社会信用代码91321323666811555G。 法定代表人：陈光华。 被告：阜阳世纪财富置业投资有限公司，住所地安徽省阜阳市颖**致富路**。统一社会信用代码91341200677597347W。 法定代表人：陈光华。 被告：陈光华，男，1969年7月11日出生，住浙江省苍南县。 原告杨平荣与被告泗阳银泰置业有限公司（以下简称银泰置业公司）、被告阜阳世纪财富置业投资有限公司（以下简称世纪财富置业公司）、陈光华股权分割纠纷一案，本院于2019年10月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨平荣的委托诉讼代理人陈刚以及被告银泰置业公司、世纪财富置业公司、陈光华的共同委托诉讼代理人陶某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告杨平荣向本院提出诉讼请求：1．被告银泰置业公司支付原告杨平荣购房款950万元及逾期利息，其中170万元的利息自2017年9月30日起至2017年10月16日止，其中30万元的利息自2017年9月30日至2017年10月17日止，其中150万元的利息自2017年9月30日起至2018年12月5日止，其中150万元的利息自2018年3月1日起至2019年2月2日止，其中100万元的利息自2018年3月1日起至2019年7月10日止，其中100万元的利息自2018年3月1日起至2019年9月12日止，其中300万元的利息自2018年4月30日起至2019年10月15日止，其中350万元的利息自2018年7月30日起至2019年10月15日止，其中300万元的利息自2018年10月30日起至2019年10月15日止，按照月息2%计算；2．被告银泰置业公司支付原告违约金25万元；3．被告世纪财富置业公司、陈光华对上述债务承担连带责任；4．被告承担诉讼费及保全费。事实和理由：被告陈光华为被告银泰置业公司的股东及法定代表人，其持有被告银泰置业公司股份的三分之一为原告参股。2013年10月3日，原告与被告陈光华达成股份财产分割协议书，约定被告陈光华将被告银泰置业公司名下位于泗阳国际汽配城1号楼等的资产分割给原告所有，并约定此后被告银泰置业债权债务与原告无关。经协商，2013年12月1日，原告再次与被告银泰置业公司、陈光华达成股份财产分割协议书的补充协议，约定泗阳国际汽配城X号楼XXXXXXXXXXXXXXX不动产归原告所有，并约定被告银泰置业公司、被告陈光华协助原告将上述不动产产证办理到原告指定的人员名下。但因被告银泰置业公司、陈光华一直未按照上述协议约定完成约定的产权过户。原告与被告陈光华于2017年6月25日达成股份房产回购协议书，约定被告银泰置业回购位于泗阳国际汽配城X号楼XXXXXXXXXXXXX的不动产。回购价格为1800万元，并约定了相应的违约责任及计算方式。同时约定被告世纪财富置业公司、陈光华对购房款及逾期利息承担连带保证责任。后三被告未按照约定履行回购协议。 被告银泰置业公司、世纪财富投资公司、陈光华辩称，原告无权就案涉的权益全部主张。因为根据原告提供的股权财产分割协议，其中涉及倪某、杨平荣、蔡某钱权益。另外本案所涉并非购房款。原告主张的购房款950万元不成立。理由为：本案案涉房屋所有权证一直在被告银泰置业公司名下，原告并未向被告出售房屋。另外原告所谓的回购协议因不符合公司的规定无效。原告主张的按月利率2%计算亦无事实及法律依据。被告并不欠原告购房款。本案原告与被告陈光华之间存在民间借贷关系，即2008年8月31日向原告借款135万元，2008年9月30日，借倪某110万元，2014年1月1日，借杨平荣50万元。这三笔钱就是本案原告所称的参股金。也就是本案后来延续下来的股份财产分割协议以及股权财产分割协议、补充协议、股份房产回购协议。这三笔钱是本案法律关系的基础。被告陈光华、被告世纪财富置业公司对无效合同的担保也不成立。目前被告陈光华已经归还原告850万元，从数额上看已经不欠原告、倪某和蔡某钱的所有本息。请求驳回原告的诉讼请求。 根据原告陈述及其提供的证据，本院认定的事实如下：2013年10月3日，原告杨平荣、案外人倪某、蔡某钱（乙方）与被告陈光华（甲方）签订股份财产分割协议书，协议书的主要内容为：甲方为泗阳银泰置业有限公司公司股东，拥有公司60%股份，截止2013年10月3日止，可获有税后资产6300万元人民币，其中乙方参股在甲方投资占有三分之一的股份，现甲乙双方自愿协商一致，甲方愿意将乙方三分之一的股份用泗阳银泰置业有限公司名下的位于泗阳国际汽配城1号楼，共三层4722.78平方米，折合人民币2640万元，包括1号楼北面朝淮海店面对直于河边的地块归1号楼停车使用，全部分割归乙方所有，1号楼由乙方自行销售。乙方需付给甲方找补多余款人民币540万元，该款从房屋出售后按比例扣除。分割后泗阳银泰置业有限公司今后的债权债务均与乙方无关，1号楼房产办理过户手续及税收费用由甲方负责。该协议书还就其他事项进行了约定。 2013年12月1日，被告陈光华（甲方）与原告（乙方）签订股份财产分割协议书的补充协议。该协议主要对泗阳县国际汽配城1号楼的产权进行了分配并用人民币找补。该协议约定1、XXXXXXXXXXXXXXX归属乙方，甲方协助乙方将上述房屋办理到乙方指定人员名下。2、XXXXXXXXX归属甲方。3、乙方赔偿甲方XXXXXXXXX的装修款400000元；商铺的差价找补，乙方补甲方546000元；合计乙方须支付甲方946000元。该笔款项将从甲方在给乙方（包括上述乙方指定的人员）今年及以后代理出租商铺收取的租金中结算扣除。如出现商铺转买卖后租金不够扣除等情况，乙方则进行现金找补。关于该租金事项，双方另行协商。4、乙方同意甲方无偿使用XXXXXXXXX到2014年6月1日。同意对XXXX中甲方售楼处的租用到2015年12月31日，租金参照隔壁价格。 2017年6月25日，原告（乙方）、泗阳银泰置业有限公司（甲方）、陈光华、阜阳世纪财富置业发展有限公司（丙方）签订股份房产回购协议书。该协议书主要内容为：乙方与保证人陈光华于2013年10月3日签订股份财产分割协议书，于2013年12月1日签订补充协议，约定乙方参股陈光华在甲方的60%股份的三分之一的股权，由甲方名下的位于泗阳县泗阳银泰汽摩配城X号楼XXXXXXXXXXXXXXX四处商铺房产作价贰仟壹佰万元抵归乙方所有，并约定由甲方负责配合产权过户的登记。因故上述房产一直未过户给乙方，至今仍登记在甲方名下。甲方承诺上述四处房产于2017年7月30日前确保过户到乙方名下。若甲方不能履行承诺，现甲方要求回购，甲乙双方同意就下列房产的回购事项，本着平等、自愿的原则，订立协议如下：1、甲方自愿回购2013年作价抵给乙方的位于泗阳县泗阳银泰汽摩配城1号楼的XX（建筑面积762.36平方米）、XXXX（建筑面积727.76平方米XXXX（建筑面积840.60平方米）、XXXX（建筑面积840.60平方米）四处商铺房产。乙方同意由甲方回购上述房产。2、甲乙双方议定回购上述房产成交价为人民币1800万元。由甲方分期付款：分别于2017年8月30日前支付500万元；2018年1月30日前支付350万元；于2018年3月30日前支付300万元；于2018年6月30日前支付350万元；于2018年9月30日前支付300万元。3、甲方若不能按约支付购房款，逾期超过30日应向乙方支付逾期款项的利息（以房款为基数按月利率2计息）及一次性支付违约金25万元；4、丙方自愿为上述款项（包括房款、逾期利息）提供担保，承担连带保证责任。5、本协议签订后以前全部签订的协议作废。生效日起所有租金归银泰公司所有。在该协议签订前原、被告曾于2017年5月24日签订股份房产回购协议书一份，该协议书第2条约定，甲乙双方协议回购上述房产成交价为人民币1800万元。由甲方分期付款分别于2017年6月28日前支付500万元，于2017年12月31日前支付650万元，于2018年5月31日前支付650万元。第3条约定甲方若不能按约支付购房款，逾期超过30日应一次性向乙方支付逾期违约金50万元。乙方有权就甲方未支付的剩余全部款项要求甲方一次性付清，并要求甲方承担逾期还款的利息损失（以全部未付房款为基数按月利率2%计息）。该协议下方备注：丙方陈光华同意约定在2017年7月10日前给乙方办理房屋产权过户手续，如不能如期办理，丙方同意按此协议签约并加盖单位公章，按本协议内容签约继续履行。该协议其余条款主要内容与2017年6月25日的回购协议一致。 另查明，被告已支付原告850万元，其中2017年10月16日支付170万元，2017年10月17日支付30万元，2018年2月14日支付150万元，2018年12月5日支付150万元,2019年2月2日支付150万元，2019年7月10日支付100万元，2019年9月12日支付100万元。 审理中倪某、蔡某钱向本院出具说明一份，该说明的主要内容为：“杨平荣为合同一方直接与银泰公司等签订补充协议，这是根据银泰公司以及陈光华等的要求，他们是为了避免太多人过去催款而主动提出的。我们亦经过考虑，为了尽快回笼资金，遂同意了这种做法。故直接将我们二人投资的股权以及相关权益转让给了杨平荣，我们认为直接退出了，故由杨平荣与他们直接签订了补充协议以及进行之后的沟通。” 本院认为：债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。本案原告投资在被告陈光华处，双方于2013年10月3日、12月1日签订的股份财产分割协议书系双方对原告退出投资的结算协议，上述协议并未违反法律及行政法规的强制性规定，应为有效协议。2017年6月25日，被告银泰置业公司与原告签订的股份房产回购协议，表明被告银泰置业公司同意加入债务。该加入行为并未违反法律及行政法规的强制性规定，应为有效协议。被告银泰置业应按照该协议履行自己的给付义务。对于原告要求被告银泰置业支付950万元的请求予以支持。对于原告主张的利息问题，结合双方约定的付款及时间、金额、被告实际支付款项的时间、金额及原告的诉讼请求，本院支持逾期付款利息的款项及时间如下：自2017年10月1日起至2017年10月15日止，以500万元为基数计算逾期付款利息；自2017年10月16日起至2017年10月17日止，以330万元为基数计算逾期付款利息；自2017年10月18日起至2018年2月13日止，以300万元为基数计算逾期付款的利息；自2018年2月14日起至2018年3月2日止，以150万元为基数计算逾期付款的利息；自2018年3月3日起至2018年4月30日止，以500万元为基数计算逾期付款的利息；自2018年5月1日起至2018年7月30日止，以800万元为基数，计算逾期付款的利息；自2018年3月31日起至2018年10月30日止，以1150万元为基数计算逾期付款的利息；自2018年10月31日起至2019年10月15日止，以1450万元为基数，计算逾期付款的利息。对于逾期付款利息计算标准问题，双方先后签订的两份股份房产回购协议书反映了双方磋商的过程，且如按照被告所述月利率2厘明显过低，本院按照月利率2%支付逾期付款的利息。对于原告另行主张的违约金，因原告并未举证证明其存在的其他损失，故本院认为逾期付款的利息足以弥补其损失，故对违约金的请求不予支持。另因被告陈述世纪财富置业公司为本案案涉债务提供担保未经过股东会决议，原告亦未举证证明其该担保经过公司股东会决议，故本院对原告要求被告世纪财富置业公司承担保证责任的请求不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国公司法》第十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 被告泗阳银泰置业有限公司于本判决生效后十日内支付原告杨平荣950万元及逾期付款的利息（自2017年10月1日起至2017年10月15日止，以500万元为基数计算；自2017年10月16日起至2017年10月17日止，以330万元为基数计算；自2017年10月18日起至2018年2月13日止，以300万元为基数计算；自2018年2月14日起至2018年3月2日止，以150万元为基数计算；自2018年3月3日起至2018年4月30日止，以500万元为基数计算；自2018年5月1日起至2018年7月30日止，以800万元为基数计算；自2018年3月31日起至2018年10月30日止，以1150万元为基数计算；自2018年10月31日起至2019年10月15日止，以1450万元为基数计算。上述利息均按照月利率2%计算）； 被告陈光华对前项款项承担连带支付义务。 如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费已减半收取53436.6元，保全费5000元，合计58436.6元，由被告泗阳银泰置业有限公司负担，被告陈光华承担连带缴纳义务。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时按照《诉讼费用交纳办法》的规定向该院预交纳上诉案件受理费。 审判员  翟丽丽 二〇二〇年一月二十二日 书记员  刘 红