广西壮族自治区融安县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0224民初896号 原告：广西融安农村商业银行股份有限公司，住所地：融安县长安镇桔香北路**，统一社会信用代码：91450200199901948H。 法定代表人：梁德芳，董事长。 委托代理人：黄康业，男，1968年6月21日出生，壮族，大专文化，客户经理，现住：广西融安县。 委托代理人：肖柳芳，女，1979年10月14日出生，壮族，大学文化，法律合规部总经理，现住：广西融安县。 被告：柳州市盛维贸易有限公司，，住所地：柳州市桂中大道南端**阳光壹佰城市广场****统一社会信用代码：914502006821125949。 法定代表人：黄衡武，公司董事长。 被告：黄衡武，男，1981年3月11日出生，地址：广西，地址：广西鹿寨县div> 被告：陈永东，男，1974年12月18日出生，地址：广西，地址：广西宜州市> 被告：覃炜曦，男，1983年10月22日出生，地址：广西，地址：广西柳州市鱼峰区> 被告：陈启洲，男，1962年11月8日出生，地址：广西，地址：广西宜州市> 被告：张静，女，1984年6月24日出生，地址：广西，地址：广西柳州市柳**> 原告广西融安农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）诉被告柳州市盛维贸易有限公司（以下简称盛维公司）、黄衡武、陈永东、覃炜曦、张静金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月11日受理后，依法由审判长周文勇，与审判员余功文、人民陪审员邓文嘉组成合议庭，并于2020年1月8日公开开庭进行了审理。原告农商行的委托代理人肖柳芳、黄康业到庭参加诉讼。被告盛维公司、黄衡武、陈永东、覃炜曦、张静经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农商行向本院提出诉讼请求：ｌ、判令被告盛维公司立即偿还借款本金5990000元，利息338141.5元，合计人民币6328141.5元（利息计算至2019年8月6日，之后利息按合同约定另计）；2、2、判令原告对以下抵押物享有优先受偿权：融安县长安镇桔香南路85号的房地产（雅怡苑小区Ｄ栋1、2层各1、2号商铺），房屋产权证号分别为：融房权证融安字第××号，融房权证融安字第××号，融房权证融安字第××号，融房权证融安字第××号；土地使用权证号分别为：融国用（2014）第10000800222-××号，融国用（2014）第10000800222-××号，融国用（2014）第10000800222-××号，融国用（2014）第10000800222-××号；3、判令被告黄衡武、陈永东、覃炜曦、陈启洲、张静对以上借款利息承担连带保证担保责任；4、本案诉讼费、保全费、执行费及其他实现原告债权的费用由被告承担。 事实和理由：2017年10月9日,原告与被告盛维公司签订《流动资金借款合同》（合同编号:224702170759401）,期限2017年10月16日至2018年10月16日,合同金额人民币伍佰玖拾万元整。借款用途为偿还合同号224703140573821的旧贷款。同日原告与被告覃炜曦、张静签订《抵押担保合同》（合同编号224704171494830）,两人同意用位于融安县〔房屋产权证号分别为：融房权证融安字第××号，融房权证融安字第××号，融房权证融安字第××号，融房权证融安字第××号；土地使用权证号分别为：融国用（2014）第10000800222-××号，融国用（2014）第10000800222-××号，融国用（2014）第10000800222-××号，融国用（2014）第10000800222-××号〕为盛维公司借款做抵押担保物。被告黄衡武、陈永东、覃炜曦、陈启洲和张静等5人签订《保证担保合同》（合同编号:2247203012201706）,黄衡武、陈永东、覃炜曦、陈启洲和张静等5人同意为柳州市盛维贸易有限公司的借款承担连带保证担保责任。2017年12月15日,原告向盛维公司发放贷款599万元,到期日为2018年10月16日，利率5.655%,贷款自发放至今,借款人已共还利息合计267105.08元；该笔贷款到期后,经我行多次催收至今仍未还清贷款本息。截止诉讼之日,被告仍欠本金5990000元,利息人民币338141.5元,合计人民币6328141.5元（利息计算至2019年5月23日,之后利息另计）,已经形成违约。请求判准以上诉求。 被告盛维公司、黄衡武、陈永东、覃炜曦、陈启洲、张静经本院传票、公告传唤未到庭参加诉讼亦未提交书面答辩及证据。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，因被告未对原告所提交的证据提出异议，本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。 本院确认以下案件事实：2017年10月9日,原告与盛维公司签订了编号为：224702170759401《流动资金借款合同》，该合同特别条款约定：借款金额为人民币5990000元；借款用途为偿还合同号224703140573821的旧贷款；借款期限壹年，即2017年10月16日至2018年10月16日；借款利率为执行年利率为5.655%；还款方式为按月结息，到期还本；合同担保方式为抵押及保证，担保合同另行签订。同日，原告与被告覃炜曦、张静签订了合同编号224704171494830的《抵押担保合同》,两人同意用位于融安县〔房屋产权证号分别为：融房权证融安字第××号，融房权证融安字第××号，融房权证融安字第××号，融房权证融安字第××号；土地使用权证号分别为：融国用（2014）第10000800222-××号，融国用（2014）第10000800222-××号，融国用（2014）第10000800222-××号，融国用（2014）第10000800222-××号〕为盛维公司借款做抵押担保物。以上房地产均办理了抵押登记手续。同日，原告还与被告黄衡武、陈永东、覃炜曦、陈启洲和张静等5人另行签订编号为2247203012201706号《保证担保合同》,约定五被告为上述借款承担连带保证担保责任，保证期间为债务到期日后的两年。2017年12月15日，原告依约向被告盛维公司发放贷款5990000元。借款期限届满后，被告未能及时归还借款，多次违约，经原告多次催收后，至诉讼之日尚欠借款本金5990000元，利息338141.5元未能归还，此后在原告多次催收未果后，原告于2019年6月11日诉至本院，请求支持以上诉求。 本案的争议焦点是：一、被告盛维公司尚欠原告的借款本金、利息是多少，是否应当偿还？二、被告覃炜曦、张静用于抵押的房地产原告是否享有优先受偿权？三、被告黄衡武、陈永东、覃炜曦、陈启洲和张静是否应当对被告盛维公司的借款承担连带偿还责任？四、原告为实现债权所产生的相关费用是否应当由被告负担。 本院认为，一、合法有效的借款合同应受法律保护。原告与被告盛维公司之间签订的《流动资金借款合同》是双方当事人的真实意思表示，合同成立并生效，原告依约发放了贷款，被告使用借款后应当诚信履行还款义务，现被告在借款期限届满后仍尚欠原告的借款本息合计人民币6328141.5元，已构成违约，原告的诉请有理，本院予以支持；二、原告与被告覃炜曦、张静签订了《抵押担保合同》，该合同是双方当事人的真实意思表示，被告覃炜曦、张静用于抵押，属于覃炜曦单独所有的房地产已进行抵押登记，合法有效，本院予以确认。因此，在债务人盛维公司依约偿还原告借款的情况下，原告请求对抵押物享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持；三、原告与被告黄衡武、陈永东、覃炜曦、陈启洲和张静共同签订了《保证担保合同》，该保证合同是双方当事人的真实意思表示，现借款期限届满，被告盛维公司未能全部归还借款，四被告理应按保证合同的约定对欠款在保证责任范围内承担连带清偿责任，现原告在保证期间届满前向五被告主张权利，符合法律规定，原告的诉请有理，本院予以支持；但我国担保法第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。因此，被告黄衡武、陈永东、覃炜曦、陈启洲和张静如因此承担了保证责任，可有权向债务人被告盛维公司追偿；四、关于原告为实现债权所支出的费用是否应当由五被告承担的问题。本院认为，五被告与原告所签订的《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》中均有关于违约方应赔偿损失的约定，盛维公司未全部还清借款已构成违约，原告为实现其债权所支出的费用是其实际损失，依约、依法均应由五被告承担，本院对原告关于为实现债权所支出的费用应当由五被告承担的请求予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条的规定，判决如下： 一、被告柳州市盛维贸易有限公司在判决生效之日起十日内将尚欠的原告广西融安农村商业银行股份有限公司的借款本金人民币5990000元，利息人民币338141.5元，合计人民币6328141.5元（利息计算至2019年5月23日，之后利息按合同约定另计至还清时止）还清； 二、原告广西融安农村商业银行股份有限公司在以上债权范围内，对被告覃炜曦、张静用于抵押担保的以下房地产享有优先受偿权：位于融安县〔房屋产权证号分别为：融房权证融安字第××号，融房权证融安字第××号，融房权证融安字第××号，融房权证融安字第××号；土地使用权证号分别为：融国用（2014）第10000800222-××号，融国用（2014）第10000800222-××号，融国用（2014）第10000800222-××号，融国用（2014）第10000800222-××号〕； 三、被告黄衡武、陈永东、覃炜曦、陈启洲和张静对以上被告柳州市盛维贸易有限公司的所欠原告的所有债务承担连带清偿责任。 本案受理费人民币56097元（原缓交），公告费560元，由被告柳州市盛维贸易有限公司负担，被告黄衡武、陈永东、覃炜曦、陈启洲和张静承担连带给付责任。 以上有给付内容之判决，义务人应于本判决确定的履行期限内履行完毕，如未按照本判决指定的时间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。 审 判 长  周文勇 审 判 员  余功文 人民陪审员  邓文嘉 二〇二〇年一月十七日 法官 助理  李紫晴 书 记 员  庞 昕