西安市未央区人民法院   民 事 判 决 书   (2019)陕0112民初7843号     原告：程某某，女，1979年1月10日出生，汉族，无业。   委托诉讼代理人：马位西，陕西弘业律师事务所律师。   被告：刘某某，女，1953年12月7日出生，汉族，无业。   被告：王某甲，1978年11月4日出生，汉族。   被告：王某乙，男，2001年8月28日出生，汉族，无业。   共同委托诉讼代理人：鱼冬，陕西明萌律师事务所律师。   共同委托诉讼代理人：常钰，陕西明萌律师事务所实习律师。   原告程某某与被告刘某某、王某甲、王某乙分家析产纠纷一案，本院于2019年4月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告程某某的委托诉讼代理人马位西，被告王某甲、王某乙及其与被告刘某某的共同委托诉讼代理人鱼冬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。     原告程某某向本院提出诉讼请求：1、判令被告返还其拆迁安置房屋65平方米；2、判令被告返还其拆迁安置门面房20平方米及入股分红款5万元；3、判令被告将20平方米门面房股东身份更名为其；4、判令被告返还其2009年至2016年的过渡费13万元。事实和理由：2000年11月其与被告王某甲结婚，次年生育儿子王某乙，同期将户口迁入未央区XX村。后因其与被告王某甲感情不和离婚，但其户口一直在XX村XX号。2019年3月5日，其到碑林区XX社区申请经济适用房，工作人员告知其在未央区XX花园有住房被拒。后其从东前进村委会了解到自己名下有65平方米房屋，9年的过渡费十二、三万元，均被被告领取。此后，其数度找被告刘某某、王某甲索要安置房和过渡费无果，故诉至法院。     被告刘某某辩称，首先，程某某与王某甲结婚短短两年，2003年2月搬出居住，2003年7月调解离婚。离婚后原告再婚并生育子女，至今十六年来与其一家毫无瓜葛，不是其家庭成员，对家庭没有任何付出，无权要求分家析产。其次，其获得拆迁安置房屋是基于答辩人的宅基地及附属物而取得，该宅基地及附属物属于其个人财产，在原告和王某甲结婚前已经存在，该财产及相应的拆迁安置利益属于其一人所有，原告无权主张分割。第三，如原告所述人均安置65平方米住宅，则其与王某甲、王某乙三人总计应安置住宅195平方米，但实际上其获得的拆迁安置房屋，面积分别为97.3平方米和74.5平方米，总计才171.8平方米，其中包含7.4平方米的超安置面积差，净安置面积仅164.4平方米。可见，拆迁安置时没有给原告安置，其房屋中没有原告任何份额。综上，请求驳回原告全部诉讼请求。   被告王某甲辩称，首先，其与原告已经离婚十六年，期间其多次要求原告迁出户口未果。原告恶意不迁走户口，导致其无法将再婚妻子及孩子户口迁至其户内，给其造成巨大损失。其次，其与原告离婚时，财产已经分割完毕，被拆迁房屋属于其母亲刘某某所有，户主也是其母亲，与其和原告没有关系。拆迁的具体事宜其未经手，其户实际只分了171.8平方米的住宅，不包含原告的份额。   被告王某乙辩称，原告的请求没有事实及法律依据，请求予以驳回。   经审理查明，被告刘某某与王某甲系母子关系。原告程某某与被告王某甲2000年11月15日结婚，2001年8月生育王某乙。2001年3月程某某将户口迁入西安市未央区XX村XX号，户主为刘某某，门牌号为东前进新堡子192号。2003年7月5日程某某与王某甲经本院调解离婚。程某某与王某甲婚姻存续期间未在XX堡XX号院落出资建造房屋。2010年东前进村开始城中村改造。《西安市未央区XX城中村改造项目拆迁安置实施方案》及《XX城中村改造拆迁奖励优惠办法》均载明人均产权面积小于65平方米的村民允许自愿补差至65平方米，补差面积按照每平方米300元的优惠价购买。2010年10月3日刘某某作为被拆迁人与拆迁人陕西江XX房XX堡XX号院落签订《西安市未央区东前进村地区城中村改造项目拆迁安置补偿协议书》（以下简称拆迁安置协议），协议家庭人口一栏包括户主刘某某、儿子王某甲、儿媳程某某、孙子王某乙共四人；确定一二层房屋实测面积317.62平方米，宅基地面积113平方米；确认产权建筑面积226平方米，安置建筑面积260平方米（226+34平方米），其中安置住宅180平方米（146+34平方米），安置经济发展用房面积80平方米；过渡期限为本协议签订生效之日起30个月；安置房屋实际建筑面积超出确定的建筑面积部分在10平方米以内的，按2300元每平方米新建房屋综合造价，由被拆迁人向陕西江林房地产开发有限公司补交房款，超出10平方米以上的按市场价结算。拆迁安置协议附表二中载明，陕西江林房地产开发有限公司应支付给刘某某的费用包括：一、二层合法宅基面积以外房屋拆迁补偿27486元、过渡补助费（按户内人数计算）4.32万元（360元×30月×4人）；刘某某应支付陕西江林房地产开发有限公司的费用包括：确认的产权面积不足人均65平方米的部分34平方米，单价300元，共计1.02万元。 2019年9月3日，刘某某与陕西江林房地产开发有限公司签订《西安市未央区东前进村地区城中村改造项目拆迁安置补偿补充协议书》（以下简称补充协议），载明陕西江林房地产开发有限公司支付刘某某一户生活保障费12万元（4人，每人3万元）、三至五层未建房屋的奖励32886元（219.24平方米，每平方米150元）。 2016年12月30日，刘某某签署安置楼选房确认表，确定实际安置两套房屋，分别为XX花园小区X号楼X单元XXX室（EXX4），面积97.3平方米；及XX花园小区X号X单元XX室（EXX5），面积74.5平方米。现上述房屋已由被告装修并居住使用。另，刘某某在安置楼选房确认表中确认剩余未安置面积7.4平方米。   庭审中，原告明确其第4项诉讼请求具体包括过渡费1.08万元，生活保障费3万元，三至五层未建房屋奖励8222元 。   以上事实，有《西安市未央区XX城中村改造项目拆迁安置实施方案》、《XX城中村改造拆迁奖励优惠办法》、拆迁安置协议、补充协议、安置楼选房确认表及当事人陈述等在卷佐证。   本院认为，共有人可以请求分割共有财产。本案中，原告程某某户籍在西安市未央区XX村XX号，且被告刘某某作为该户户主与开发商陕西江林房地产开发有限公司签订的拆迁安置协议中，家庭人口一栏中列有原告，说明该协议中有原告的相关安置利益。按照刘某某一户拆迁安置协议，该户共安置四人，其中安置住宅180平方米，安置经济发展用房80平方米，故原告程某某应享有45平方米住宅及20平方米经济发展用房的权益。原告程某某享有的45平方米住宅权益包含在安置的两套住宅中，本应予以分割。但考虑两套住宅均与45平方米的面积相差较大，难以对实物进行分割，且已由被告实际装修居住使用，又无不动产权证书，故本院参照城中村改造房一般价格酌定由被告刘某某、王某甲按照每平方米5000元向原告程某某支付45平方米住宅的折价补偿款共计22.5万元。另因原告程某某享有的65平方米拆迁利益，XX堡XX号院落宅基地二倍面积对应的一、二层被拆迁房屋面积置换及按照每平方米300元优惠价格补差而来，而原告程某某XX堡XX号院落被拆迁房屋，故参照《西安市未央区XX城中村改造项目拆迁安置实施方案》及《XX城中村改造拆迁奖励优惠办法》中人均不足65平方米可按每平方米300元优惠价补齐65平方米的规定，程某某应向刘某某支付65平方米拆迁安置利益的对价共计1.95万元。二者相抵，被告刘某某、王某甲还应向程某某支付45平方米住宅折价款20.55万元。原告程某某主张入股分红款5万元，未提供证据证明，该项诉讼请求本院不予支持。原告请求被告将其享有的20平方米经济发展用房股东名称变更为其，无法律依据，且涉及其他主体，该项诉请本院不予处理。原告主张1.08万元过渡费、生活保障费3万元、三至五层未建房屋奖励8222元，符合拆迁安置协议的约定，本院予以支持，应由被告刘某某支付。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：     一、被告刘某某、王某甲于本判决生效后三十日内向原告程某某支付45平方米安置住宅面积折价款20.25万元；     二、原告程某某享有被告刘某某与陕西江林房地产开发有限公司签订的《西安市未央区东前进村地区城中村改造项目拆迁安置补偿协议书》中20平方米经济发展用房的权益；     三、被告刘某某于本判决生效后三十日内向原告程某某支付过渡费1.08万元、生活保障费3万元、三至五层未建房屋奖励8222元。     四、驳回原告程某某的其余诉讼请求。   如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费9800元（原告已预交），现由原告负担5000元，被告刘某某、王某甲负担4800元。被告负担部分于上述付款时一并支付原告。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。     审判长    李涛   人民陪审员    王占良   人民陪审员    华恒刚         二○二○年一月二十一日     书记员     尚拥郃      1