山东省青岛市市南区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0202民初5419号原告：辛平，女，1969年4月30日出生，汉族，住青岛市市北区。原告：徐馥洲，男，1958年11月1日出生，汉族，住青岛市市北区。两原告委托诉讼代理人：李康宁，山东海盾律师事务所律师。被告：赵光磊，男，1978年9月16日出生，汉族，住青岛市市南区。被告：谭如瑾，1982年6月8日出生，住青岛市市北区。原告辛平、原告徐馥洲诉被告赵光磊、被告谭如瑾民间借贷纠纷一案。本院立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。两原告委托诉讼代理人李康宁到庭参加了诉讼。被告赵光磊、被告谭如瑾经本院直接送达及邮寄送达开庭传票未果后公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。辛平、徐馥洲向本院提出诉讼请求:1、判令赵光磊、谭如瑾偿还借款75万元及自2019年3月28日起至还清本金之日止期间的利息（利息以75万元为基数*年利息24%*期间）；2、依法判令辛平及徐馥洲对赵光磊、谭如瑾名下的用于本案借贷抵押的坐落于青岛市市南区台西三路29号3单元401户房屋优先受偿；3、判令赵光磊、谭如瑾承担保全保险费1500元、律师费47600元、咨询服务费37500元；4、本案案件受理费、保全费由赵光磊和谭如瑾承担。事实与理由：赵光磊于2018年9月27日与辛平及徐馥洲签订《借款合同》、《抵押合同》、《具结书》（谭如瑾在该具结书签名自愿对借款承担连带清偿责任）等民间借贷文件，约定以月息千分之十五向辛平、徐馥洲借款75万元，借期六个月，并约定违约责任等相关事项。赵光磊用其名下的坐落于青岛市市南区台西三路29号3单元401户房屋为借款抵押担保并通过了《不动产登记证明》。辛平和徐馥洲于2018年9月28日通过银行转账方式将出借款75万元汇入赵光磊的账户。赵光磊和谭如瑾出具《借款收据》，民间借贷行为实施完毕。现赵光磊和谭如瑾贷款已逾期。根据辛平、徐馥洲签订的《借款合同》第三条之约定“若甲方未按约定期限还本付息，就逾期部分，从逾期之日起按照借款本金的年利率24%计收利息，直至清偿本息为止。”据此，辛平和徐馥洲请求依法判决赵光磊和谭如瑾共同偿还本金75万元及本金75万元为基数，按照年息24%，乘以自2019年3月28日起至还清本息之日止期间的利息。另依据借款合同第18条第2项，辛平、徐馥洲支付中介方咨询服务费37500元、律师费47600元等费用应由赵光磊、徐馥洲承担。为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院依法判如所请。赵光磊、谭如瑾经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未在答辩期内提交书面答辩意见。仅谭如瑾以赵光磊的名义在答辩期内通过邮寄方式提交管辖权异议申请，本院依法做出（2019）鲁0202民初5419号之一民事裁定，驳回其管辖异议，邮寄至其邮寄管辖权异议申请书时预留的地址及户籍所在地，赵光磊及谭如瑾均未签收。本案原告辛平及徐馥洲围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以审查确认并在卷佐证。赵光磊、谭如瑾未到庭应诉，视为放弃举证、质证的权利。根据辛平及徐馥洲提交的证据本院对于本案事实确认如下：赵光磊与谭如瑾原系夫妻。2018年9月27日，赵光磊、谭如瑾作为借款人与辛平、徐馥洲签订《借款合同》一份，约定由赵光磊与谭如瑾向辛平与徐馥洲借款75万元，用于经营周转。借款期限自2018年9月27日至2019年3月26日止，利率按照月利率千分之十五整执行。借款利息及支付方式为按期还息到期一次还本。按季付息，共两期，每期33750元整，同时还约定如果赵光磊、谭如瑾未按约定还本付息，就逾期部分，从逾期之日起按照借款本金的年利率百分之二十四计收利息，直至清偿本息为止。第十八条费用条款约定因赵光磊、谭如瑾违约，导致辛平或者徐馥洲因催收本合同项下的借款本息及有关费用或以任何合法方式处分借款而发生的任何费用（包括但不仅限于诉讼费、仲裁费、律师费、执行费、公告费、评估费、拍卖费、咨询服务费等）均由赵光磊、谭如瑾承担。在签订上述《借款合同》的同时，赵光磊又与辛平及徐馥洲签订了《抵押合同》约定由赵光磊以其名下的位于青岛市市南区台西三路29号3单元401户房屋作为担保，抵押担保的范围包括主合同项下的债务构成本合同之主债务，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的必要费用（包括但不仅限于诉讼费、仲裁费、律师费、执行费、公告费、评估费、拍卖费、公证费、差旅费、咨询服务费等）和所有其他应付的合理费用。后双方到房产交易部门办理的抵押登记手续，权证为鲁（2018）青岛市不动产证明第0084671号，担保的债权范围为辛平55万元、徐馥洲20万元。2018年9月28日，辛平向赵光磊账号为6230583263877777777的账户内转账55万元，徐馥洲向赵光磊的该账户转账20万元，共计转账75万元。借款后，赵光磊与谭如瑾向辛平和徐馥洲出具了《借款借据》，并偿还了借款期限内的利息。对于借款本金及逾期利息未予支付。另查明，辛平与徐馥洲因向赵光磊与谭如瑾催要借款本金及逾期利息产生催款的费用37500元、因诉讼产生律师费47600元、因保全担保产生保全保险费1500元。本院认为，本案中辛平、徐馥洲提交的《借款合同》、《借款收据》、转账凭证能够形成完整的证据链证明辛平、徐馥洲借款给赵光磊、谭如瑾的事实，双方之间存在借贷关系，且系其双方真实意思表示，未违反法律强制性规定，具有法律约束力，当事人应按约定履行各自的权利义务。现辛平、徐馥洲已经通过银行转账的方式履行了出借义务，赵光磊、谭如瑾就应当按照借款合同的约定向辛平、徐馥洲履行还款义务。现赵光磊、谭如瑾未偿还借款，其应当承担偿还借款的义务。故对于辛平、徐馥洲诉请的要求赵光磊、谭如瑾偿还借款本金75万元的诉请请求，本院予以支持。对于辛平与徐馥洲诉请的要求赵光磊与谭如瑾连带清偿年利率为24%的逾期利息的诉讼请求。因本案中辛平、徐馥洲与赵光磊及谭如瑾约定逾期还款的利息为24%，而赵光磊谭如瑾经法院传唤不到庭参加诉讼抗辩，视为放弃诉讼权利。对于辛平与徐馥洲主张的要求赵光磊与谭如瑾支付从2019年3月28日至实际清偿之日止按照本金75万元、利率24%计算的逾期利息本院予以支持。对于辛平与徐馥洲诉请的要求就赵光磊名下用于本案借贷抵押的坐落于青岛市市南区台西三路29号3单元401户房屋优先受偿的诉讼请求。本案中，赵光磊与谭如瑾在向辛平及徐馥洲借款的同时赵光磊还与辛平及徐馥洲签订了《抵押合同》，赵光磊同意以其自有的房屋作为上述债务的担保，并在房产部门办理了抵押登记手续，涉案房屋的抵押系双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，上述抵押权设置合法有效，因此双方当事人均应当按照合同约定履行义务。因此在赵光磊与谭如瑾未如期还本付息的情况下，应确认辛平及徐馥洲对于本案确认的债权对拍卖赵光磊名下的位于青岛市市南区台西三路29号3单元401户房屋处分所得的价款享有优先受偿权。故对于该项诉讼请求本院予以支持。对于辛平、徐馥洲诉请的要求赵光磊和谭如瑾承担保全保险费1500元、律师费47600元、咨询服务费37500元。我国《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的第三十条规定“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”根据上述规定，本院已经支持了辛平、徐馥洲按照年利率24%计算的利息，本项诉请所主张的保全保险费、律师费及咨询服务费包含于上述的其他费用主张中，故辛平、徐馥洲再另行主张，超过了我国对于逾期利息及民间借贷各项费用计算标准，不符合法律规定。故对于上述诉讼请求，本院依法不予支持。赵光磊、谭如瑾经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院可依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定，判决如下：一、赵光磊与谭如瑾连带偿还辛平与徐馥洲借款本金75万元及以75万元为本金、以年利率24%计算的从2019年3月28日起至实际支付之日止的利息；二、对于赵光磊与谭如瑾应连带偿还辛平及徐馥洲的本判决书第一款确认的借款本金及利息，辛平及徐馥洲有权以赵光磊提供抵押的位于青岛市市南区台西三路29号3单元401户房屋处分所得的价款享有优先受偿权；三、驳回辛平及徐馥洲其他的诉讼请求。如果赵光磊和谭如瑾未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12166元，保全费4270元，上述共计16436元，由辛平与徐馥洲负担1436元，赵光磊与谭如瑾连带负担15000元。公告费1050元，由赵光磊与谭如瑾连带负担。上述由赵光磊与谭如瑾连带负担的费用其应于本判决生效之日起十日内直接支付辛平与赵光磊。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审 判 长 孙 瑛人民陪审员 于 萍人民陪审员 张锡恩二〇二〇年一月六日书 记 员 李 靖