福建省连江县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0122民初4609号 原告：福建海峡银行股份有限公司连江琯头支行，住所：连江县琯头镇大众中路28号金牛山广场A#1层4.5.6.7店面。 负责人：陈捷，行长 委托诉讼代理人：谢譞琦、李阳娟，福建海山律师事务所律师，一般授权。 被告:林月珍，女，汉族，1978年9月28日出生，现住连江县。 被告：郭家辉，男，汉族，1974年5月22日出生，现住连江县。 原告福建海峡银行股份有限公司连江琯头支行与被告林月珍、被告郭家辉金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月29日立案后，依法适用简易程序。2019年12月19日，本案公开开庭进行了审理。原告福建海峡银行股份有限公司连江琯头支行之委托诉讼代理人谢譞琦到庭参加诉讼，被告林月珍、被告郭家辉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉。本案无法调解，现已审理终结。 原告福建海峡银行股份有限公司连江琯头支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告林月珍与被告郭家辉共同向原告偿还借款本金26万元及利息（含罚息、复利，暂计至2019年8月22日为12156.22元，应按合同约定，计至被告实际还清借款之日）；二、依法判令被告林月珍与被告郭家辉共同向原告偿付原告为实现债权所支付的律师代理费5154元；三、依法判令由原告对拍卖或变卖两被告共有的连江县琯头镇塘头新村1＃4层404房单元、1层17附属间房产所得价款优先受偿以上债权及本案诉讼费用；四、依法判令由两被告共同承担本案诉讼费用（包括但不限于案件受理费、财产保全费、公告费等）。事实和理由：2016年1月25日，被告林月珍、被告郭家辉与原告签订《个人借款-担保合同》（以下简称“主合同”），约定原告向被告林月珍出借40万元，借款年利率为7.6%，按还款计划归还本金，按月付息。两被告提供共有的连江县附属间为债权提供抵押担保，担保范围包括主合同项下本金、利息（含复利）及原告为实现债权的费用。2016年3月10日，双方根据主合同约定办理了抵押登记手续。2016年3月11日，原告向被告林月珍发放贷款40万元，被告林月珍出具《借款借据》予以确认。双方另签订还款计划表，确认按以下期限归还本金：1.2017年3月11日归还第一期本金70000元；2.2018年3月11日归还第二期本金70000元；3.2019年3月11日归还第三期本金70000元；4.2020年3月11日归还第四期本金70000元；5.2021年3月11日归还第五期本金120000元。 贷款后，被告林月珍已陆续归还第一、二期本金14万元及利息。后被告林月珍出现逾期付息，自2019年1月21日起至2019年6月5日，被告林月珍累欠利息、罚息、复利共15697.66元。期间，被告林月珍亦未归还第三期到期本金。因被告林月珍未依约按期还本付息，依照主合同第二十条第（二）项下规定，可视为主合同项下全部本金到期。故原告有权向被告林月珍主张未还全部借款本金26万元，按借款利率上浮50%计收逾期罚息，并就2019年2月9日起的未付利息按罚息率计收复利。因诉争借款发生在两被告夫妻关系存续期间，且二人均在主合同上签字并提供共有房产抵押，可证共同举债合意。故原告就以上款项主张两被告承担共同还款责任。 被告林月珍、被告郭家辉未作答辩也未提交证明资料。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，因被告林月珍、被告郭家辉未到庭应诉，视为被告放弃举证、质证和抗辩的权利。原告福建海峡银行股份有限公司连江琯头支行提交的《结婚证》、《个人借款-担保合同》、《个人房屋抵押担保函》、《他项权证》、《委托支付申请书》、《借款借据》、《还款计划表》、《贷款对账单》、《委托代理协议》、《律师费发票》等资料，经审查，上述资料具有证明效力，本院予以确认并在卷佐证。 根据本案现有证据以及当事人的陈述，本院确认如下事实： 2016年1月25日，被告林月珍、被告郭家辉与原告福建海峡银行股份有限公司连江琯头支行签订一份《个人借款-担保合同》（合同编号：03300400002016××），合同约定：被告林月珍向原告借款40万元；借款用途：创业；借款期限为60个月，自2016年1月25日至2021年1月25日止；借款年利率为7.6%；还款方式为按月付息，按还款计划还本：第一期为2017年3月11日归还7万元，第二期为2018年3月11日归还7万元，第三期为2019年3月11日归还7万元，第四期为2020年3月11日归还7万元，第五期为2021年3月11日归还12万元；借款人逾期归还借款的逾期罚息利率按合同约定的借款利率上浮50%计收；借款人违约，原告有权要求借款人立即偿还借款本金，有权解除合同等；被告林月珍、被告郭家辉自愿提供位于连江县附属间房产作为抵押担保并办理了抵押登记手续，被告林月珍、被告郭家辉均在抵押人处签字；抵押保证担保范围为主合同项下的借款本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费等）。 2016年3月11日，原告福建海峡银行股份有限公司连江琯头支行依约向被告林月珍发放贷款40万元，被告林月珍在《借款借据》上签字确认。经原告庭审中确认，被告林月珍归还原告借款利息至2019年2月8日，且已归还原告第一、二期的借款本金共计14万元，现尚欠原告借款本金26万元及利息（利息自2019年2月9日起算） 另查明：1、福建海峡银行股份有限公司连江琯头支行因本案实际支出律师代理费5154元。2、被告林月珍、被告郭家辉于2007年6月20日登记结婚。 本院认为，原告福建海峡银行股份有限公司连江琯头支行与被告林月珍、被告郭家辉成立的借款抵押合同关系，没有违反法律、法规禁止性规定，依法予以保护。虽然本案双方合同约定还款期限尚未到期，但是由于被告未按合同约定履行还款义务构成违约，原告依据合同约定，有权选择提前解除合同，经本院释明，原告主张提前解除合同关系，故本院依法予以解除双方的合同，由此产生的合同违约责任由被告承担。原告主张被告林月珍、被告郭家辉归还尚欠借款本金26万元及利息，理由充分，依法予以支持。原告主张被告林月珍、被告郭家辉赔偿律师费5154元，于法有据，依法予以支持。被告林月珍、被告郭家辉自愿以其名下的位于连江县附属间房产提供抵押担保，原告经登记取得抵押物他项权利，原告主张在本案债务范围内对抵押物拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权，于法有据，依法予以支持。诉讼中，被告林月珍、被告郭家辉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法予以缺席审理和判决。 为此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条以及参照《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定，判决如下： 一、解除原告福建海峡银行股份有限公司连江琯头支行与被告林月珍、被告郭家辉签订的《个人借款-担保合同》（合同编号：03300400002016××）。 二、被告林月珍、被告郭家辉应在本判决生效之日起十日内归还福建海峡银行股份有限公司连江琯头支行借款26万元及利息（包括罚息、复利，自2019年2月9日起至款项付清之日止的利息，按双方合同约定计息，逾期按年利率11.4%计算）。 三、被告林月珍、被告郭家辉应在本判决生效之日起十日内赔偿福建海峡银行股份有限公司连江琯头支行律师费损失5154元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 四、原告福建海峡银行股份有限公司连江琯头支行对被告林月珍、被告郭家辉提供的位于连江县附属间财产，有权以拍卖、变卖所得价款对本判决第二、三项确定的债权优先受偿。 案件受理费5460元，因适用简易程序，减半收取2730元，由被告林月珍、被告郭家辉共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 审 判 员  林 建 二〇二〇年一月二日 法官助理  吴婷艳 书 记 员  郑佳丽 附：“主要法律条文” 一、《中华人民共和国合同法》 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 三、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 四、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 附注二：（申请执行提示） 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。