北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0115民初538号原告：北京顺鑫建筑装饰工程有限公司，住所地北京市顺义区国门商务区机场东路**。法定代表人：刘伟，董事长。委托诉讼代理人：张志伟，北京市京师律师事务所律师。委托诉讼代理人：陆沈凤，北京市京师律师事务所律师。被告：北京众美房地产开发有限公司，住所地北京市大兴区隆丰大街**院**楼****。法定代表人：刘永凯，执行董事。委托诉讼代理人：孙会芳，女，1973年2月27日出生，汉族，北京众美房地产开发有限公司员工。委托诉讼代理人：王照烜，北京中今律师事务所律师。原告北京顺鑫建筑装饰工程有限公司（以下简称顺鑫公司）与被告北京众美房地产开发有限公司（以下简称众美公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年1月2日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告顺鑫公司的委托诉讼代理人张志伟、陆沈凤、被告众美公司的委托诉讼代理人孙会芳、王照烜到庭参与诉讼。本案现已审理终结。顺鑫公司向本院提出的原诉讼请求：1、被告给付原告工程款4326463.75元；2、被告返还原告履约保证金10万元；3、被告赔偿拖欠工程款和履约金4426463.75元的利息（自2017年8月30日至实际给付全部款项之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算）；4、被告赔偿原告诉讼保全担保费12168.5元；5、被告给付原告逾期支付进度款的违约金（自2017年8月30日至实际给付全部款项之日止，按合同约定应付未付款的日万分之一计算）；6、被告承担保全费；7、诉讼费由被告承担。变更后的诉讼请求：1、被告给付原告工程款3311360.57元；2、被告返还原告履约保证金10万元；3、被告赔偿拖欠工程款和履约保证金合计3411360.57元的利息（按中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2017年8月30日起至实际给付之日止）；4、被告给付原告诉讼保全担保费12168.5元；5、被告给付原告逾期支付进度款的违约金（自2017年8月30日起至实际给付全部款项之日止，按应付未付款的日万分之一计算，违约金标准每日万分之一，以1949760.66元为基数计算）；6、诉讼费、保全费5000元、鉴定费186144元由被告承担。事实和理由：原告通过招投标承接被告庞各庄众美城B区公共区域及室内精装修（二标段）工程，双方于2017年5月19日签订《庞各庄众美城B区公共区域及室内精装修（二标段）工程施工合同》，合同价格8321422.21元。合同签订后，原告严格履行了全部合同义务，工程已竣工验收合格，并已交付被告使用，但被告始终拒绝支付剩余工程款，给原告造成重大损失。众美公司辩称，我方同意支付的工程款金额为2383092元，鉴定报告中有一些金额不应支持。关于保证金，认可顺鑫公司已向众美公司支付了履约保证金10万元。不同意原告的第三项诉求，因为双方未结算。不同意原告的第四项诉求，无事实依据，费用发生无必要性。不同意原告的第五项诉求，被告无过错，也无违约行为。如果法院认定被告违约，则违约金约定过高，请求依法予以调整。对于原告的第六项诉求，鉴定费不同意负担，应由原告承担。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2016年，顺鑫公司中标众美公司发包的庞各庄众美城B区精装修工程（二标段）工程。2017年5月，众美公司（发包方）与顺鑫公司（承包方）就上述工程签订《庞各庄众美城B区公共区域及室内精装修（二标段）工程施工合同》，约定：第一部分协议书：开工日期2017年4月20日，竣工日期2017年8月9日；二标段：计划开工日期2017年4月20日，计划竣工日期2017年8月9日，整体竣工日期以发包人指令为准。本合同暂估总价为8321422.21元，其中措施费包干总价288839.86元。第二部分通用条款：发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。第三部分专用条款：合同工程量清单中措施项目费用为包死价格，在合同执行及结算过程中不做调整。本合同采用暂估工程量、图纸范围内固定综合单价的计价方式，及结算时综合单价不予调整、工程量据实结算。人工费：装饰工程（160）元/工日，安装工程（81）元/工日，结算时不再调整。工程款支付：1、预付款：无预付款。2、进度款：以本工程为单位，承包人每月20日申报工程进度款支付申请，经发包人、监理确认后，支付比例按甲乙双方核算后的实际月完成工程产值的70%支付，下月20日支付，承包人提供发包人等额增值税普通发票；以本工程为单位，本工程全部完成并经发包人和监理验收合格后，发包人付至合同总价的75%，承包人提供发包人等额发票。3、结算款：本合同约定的全部工作内容施工完毕且通过竣工验收后，双方办理结算事宜，支付至工程结算价款的95%，剩余结算价款5%作为保修金（无息），同时承包人需开具合同结算总价的全额增值税普通发票。4、质保金：保修金支付：保修期为两年，保修期自本次合同范围内施工工程竣工验收备案完成之日起算，结算价款的5%作为质保金，质保期满经发包人及物业公司确认无质量问题后三十日内一次性付清尾款（无息）。发包人有权根据需要随时提出工程设计变更，承包人必须接受；如造成返工等损失的，经发包人确认，补偿承包人的直接经济损失（不急利润等）；所有设计变更必须经发包人确认后有效。工程竣工验收通过后五天内，承包人将工程交付给发包人。承包人延迟交付的，每延迟交付一天扣罚结算造价的千分之一，并承担由此给发包人带来的一切损失。工程交付前要清除场地内的材料设备、临时设施等，以及外运所有的建筑垃圾，对工程按精装修工程交付标准进行全面的清洁卫生工作。所需费用承包人自理。结算价款=合同固定综合单价×相应工程量+措施费包干总价+承包管理费±变更签证±违约金。质量保修金的支付方法：保修期为两年（防水五年），保修期自本次合同范围内施工工程竣工验收合格且移交发包人之日算起，保修期届满两年之后，并完成相应保修责任，支付剩余保修金（无息计算保修金）。本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：每延迟一天按应付未付款的万分之一支付违约金。本合同通用条款第33.3、33.4款约定发包人违约应承担的违约责任：工程竣工结算经双方共同书面确认后的二十日内发包人支付至结算价款的95%，每延迟一天按应付未付款的万分之一支付违约金。本合同通用条款第14.2款约定承包人违约承担的违约责任：本工程工期提前不予奖励，逾期将予以相应处罚。因承包人自身原因导致的，竣工验收工期每延误一天扣罚合同价款万分之五。工期延误给发包人带来的一切损失由承包人承担。若因发包人原因引起延误，经发包人签证同意后工期顺延。工期处罚的上限不超过合同价款3%。延期达十个日历日（含）以上，甲方有权解除合同，承包人应向甲方支付合同总价20%的违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失；若甲方不接触合同，承包人承担合同总价20%的违约金及赔偿损害后，仍应继续履行合同。合同签订后，顺鑫公司进场施工，涉案工程于2017年8月29日由顺鑫公司交付给众美公司，并于2017年8月30日进行竣工验收。众美公司已向顺鑫公司支付工程款共计4291306元。顺鑫公司另向众美公司支付履约保证金10万元。关于工程量及工程造价，顺鑫公司提供证据如下：证据1、合同内众美城B区项目室内精装修工程（二标段）汇总表。证明合同暂估总价款为8321422.21元，其中甲指乙供供货安装费用3362828.7元，总包管理费162596.88元，措施费包干288839.86元。证据2、众美城B区项目室内精装修工程（二标段）汇总表及乙供材料认价单（水表）、单项工程投标报价汇总表、分部分项工程价格组成。证明除水表变更外，合同内工程款各分部分项工程量及综合单价与合同内约定一致；合同内项目汇总款5970741.96元，其中甲指乙供供货安装费用896006.67元，总包管理费160121.57元，措施费包干288839.86元，原被告协商一致合同内水表价格由125元/个变更为480元/个。证据3、设计变更汇总表设计变更项资料（含设计变更通知单、设计变更审批单、设计变更通知回执单、各项目总价及组价）共计14份。证明合同履行过程中产生设计变更14项并经被告及监理方签字确认，增加工程款为1454433元。证据4、签证洽商汇总表签证洽商资料（含工程洽商记录、现场签证审批单、现场签证通知回执单、各项目总价及组价）共计27份。证明合同履行过程中产生现场签证27份并经变更及监理方签字确认，增加工程款为1192594.79元。众美公司对上述证据的质证意见：证据1、真实性无法核实，证明目的不认可。证据2-4顺鑫公司无法提供原件，故真实性无法核实，证明目的不认可。众美公司提交证据如下：证据1、合同结算汇总表。证明双方初步核定结算金额总价为6674397.58元。证据2、结算审核报告，证据3、补充说明。证明是被告委托的工程造价公司审核的合同总价款为6674397.58元。顺鑫公司对上述证据的质证意见：证据1无原件，不认可。证据2、3均不认可，是被告单方委托的。关于是否存在违约责任问题，顺鑫公司主张众美公司存在逾期支付进度款及工程款的情况，并提交证据如下：证据1、工期证明。证明涉案工程实际开竣工时间为2017年5月15日和2017年8月30日，工期107天，符合甲方工期要求。证据2、原告工程结算申请表、被告出具的庞各庄众美城B区公共区域及室内精装修二标段工程履约情况说明。证明原告于2017年10月31日前已向被告提交过结算资料，被告于2017年10月31日出具了结算资料初审意见；涉案工程不存在扣款项目，不存在质量、工期等索赔项目；变更洽商签证项属实，三方签字完整，涉案工程于2017年8月30日验收合格，工程质量符合合同约定。证据3、被告出具的工程结算呈报单。证明被告认可涉案工程已完全符合办理结算的条件，且原告在履行合同过程中不存在违约行为，工期、质量、现场清理均符合合同约定及被告要求。众美公司对上述证据的质证意见：证据1-3顺鑫公司无法提供原件，故真实性无法核实，证明目的不认可。在庭审中，顺鑫公司申请对涉案工程的工程量及合同外变更洽商部分进行工程造价鉴定。经北京市高级人民法院随机选定，由北京华建审工程造价咨询事务所有限公司进行本案工程造价鉴定，最终经复审后鉴定结论为：鉴定金额7602666.57元，其中，可确定部分金额7396086.05元，不确定部分206580.52元。鉴定费186144元由顺鑫公司垫付。对于鉴定报告，顺鑫公司称：同意鉴定报告确定部分的金额，但认为不确定部分要求按照可确定金额处理。众美公司称：对可确定部分，针对精装修总承包管理费这项有异议，我方提供有工作联系单，对工程的甲指乙供范围进行了调整变化，故总承包管理费也应根据该变化进行调整。但鉴定报告未调整，导致增加了11万余元，要求法庭予以酌减。另外一项对于新增材料的认价上鉴定有不合理的地方，导致增加了部分费用。对鉴定报告中的不确定部分金额，我方认为都不应支持。本院认为，顺鑫公司与众美公司签订的《庞各庄众美城B区公共区域及室内精装修（二标段）工程施工合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反国家法律的强制性规定，属有效合同，双方均应按照合同约定行使权力、履行义务。顺鑫公司已完成施工工作且已交付使用，其要求众美公司支付工程款的主张，于法有据，应予支持。对于应付工程款的具体数额，因涉案工程造价已进行鉴定，本院根据鉴定结论和双方当事人的陈述及举证情况综合判断，认定如下：对于鉴定报告中可确定部分金额7396086.05元，应全额计入应付工程款中；对于不确定部分206580.52元，双方存在较大争议，本院综合考虑，酌情认定为103290.26元；以上合计为7499376.31元。扣除双方认可的众美公司已向顺鑫公司支付的工程款4291306元，众美公司还应向顺鑫公司支付工程款3208070.31元。其中质保金部分，因质保期已届满，亦应支付。根据相关法律规定，当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。利息从应付工程价款之日计付。故，顺鑫公司主张相关欠付工程款利息的诉讼请求，应予以支持。但对于起算时间，因双方对于结算款的付款时间约定为“本合同约定的全部工作内容施工完毕且通过竣工验收后，双方办理结算事宜，支付至工程结算价款的95%，剩余结算价款5%作为保修金（无息）”，考虑到双方未实际办理结算，且在原告起诉前，双方对工程款欠付金额不能予以确定，故本院酌情确定以本案立案之日即2019年1月2日起算为宜。对于履约保证金，因合同已履行完毕，应予返还，故，对于顺鑫公司主张返还履约保证金10万元及利息的诉讼请求，本院予以支持。利息起算时间亦以本案立案之日即2019年1月2日起算为宜。对于逾期支付进度款的违约金，根据双方合同履行情况、相关过错责任及实际损失情况综合考虑，并考虑到已在本案中支持顺鑫公司主张工程款的利息损失，本院对顺鑫公司的该项诉讼请求不再予以支持。对于顺鑫公司主张众美公司承担的保全担保费12168.5元的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条之规定，判决如下：一、北京众美房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向北京顺鑫建筑装饰工程有限公司支付工程款3208070.31元及利息（以3208070.31元为基数，从2019年1月2日起至实际付清之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算）；二、北京众美房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向北京顺鑫建筑装饰工程有限公司返还履约保证金100000元及利息（以100000元为基数，从2019年1月2日起至实际付清之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算）；三、驳回北京顺鑫建筑装饰工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费34080元、保全费5000元，由北京顺鑫建筑装饰工程有限公司负担1318元（已交纳），北京众美房地产开发有限公司负担37762元（于本判决生效后七日内交纳）；鉴定费186144元（北京顺鑫建筑装饰工程有限公司已预缴），由北京顺鑫建筑装饰工程有限公司负担6278元（已交纳），北京众美房地产开发有限公司负担179866元（于本判决生效后七日内直接给付北京顺鑫建筑装饰工程有限公司）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。审 判 长  时亚东人民陪审员  姬雪敬人民陪审员  张文平二〇二〇年一月十日法官 助理  张 冉书 记 员  杨京爽