湖北省武汉市江岸区人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂0102民初14745号原告：胡新咏，男，1964年2月25日出生，汉族，住湖北省武汉市江岸区。被告：武汉大家庭物业管理有限公司，住所地武汉市江岸区惠西小区********。法定代表人：杜杰。委托诉讼代理人：龚法章（特别授权代理），系该公司法律顾问，男，汉族，1951年3月16日出生，住湖北省洪湖市。被告：叶子涵（曾用名杜雯倩），女，1989年1月3日出生，汉族，住湖北省洪湖市。委托诉讼代理人：杜俊（特别授权代理），男，系叶子涵大伯，1960年2月21日出生，住湖北省洪湖市。被告：曾祥元，女，1932年1月18日出生，汉族，住湖北省洪湖市。被告：王红，女，1971年8月8日出生，住湖北省洪湖市。原告胡新咏诉被告武汉大家庭物业管理有限公司、叶子涵、曾祥元、王红侵权责任纠纷一案，本院于2018年12月29日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告胡新咏、被告武汉大家庭物业管理有限公司的委托诉讼代理人龚法章、叶子涵的委托诉讼代理人杜俊到庭参加了诉讼，被告曾祥元、王红经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案经本院院长审批，延长审限5个月。本案现已审理终结。原告胡新咏向本院提出诉讼请求：1.由被告共同赔偿由于火宅造成的原告财产损失；2.由被告共同赔偿由于火灾原因导致原告在外临时租住酒店的费用；3.诉讼费用由被告共同承担。事实及理由：2017年10月10日晚上9点，武汉市江岸区香港路26号香榭大厦14楼1单元电梯通道，因大家庭物业长达半年多的时间占用公共通道，堆置大量复合地板、塑钢门窗、煤气坛等杂物引起火灾，导致一单元整体楼道全部熏黑。原告所住14A号入户门，因在火灾抢救过程中被撬损坏、无法修复，因灭火水进入室内造成地板泡水变形损坏、家中墙壁被浓烟熏黑，烟味呛鼻且有婴儿无法正常居住，只能到宾馆临时住下。火灾发生后，江岸区消防大队对原告损失做了火灾认定，原告请求社区出面调解，被告均以各种理由推脱责任，拒绝赔偿，致使原告一家在外宾馆过渡，给原告造成极大不便。经社区居委会建议，由社区红色物业公司对房屋墙面地板斤西瓜重装，更换入户门，直至2017年12月30日，原告回家居住。据此事实，被告违反了《物业管理条例》第三十五条、第四十六条的规定，原告提出如上赔偿诉求，望判如所请。庭审中，原告胡新咏撤回了第二项诉讼请求，并变更其起诉第二被告承担责任的原因系基于起火杂物系被告武汉大家庭物业管理有限公司，故其应承担侵权责任。被告武汉大家庭物业管理有限公司答辩称：请求法院驳回原告的诉讼请求。本案为侵权赔偿纠纷，侵权要具备侵权行为发生、行为人有过错、损害后果、损害行为与后果要有因果关系，我公司没有实施侵害行为。1.我方对原告居住的单元楼房已实际失去物业管理权，我方不是赔偿的义务主体，不是本案的适格诉讼主体；2.我方对火灾没有过错，在失火点堆放物品不是我方所为，而是捷科物业管理有限公司未经我方许可，撬门入室将我方堆放在库房物品强行搬出弃放在楼道上，抢占库房用于获利，应由行为人承担责任。在楼道上堆放的是一般物品，不属于易燃易爆物品；3.由江岸区公安分局消防科主持召开了会议，确认火灾的责任由捷科公司承担；4.原告的经济损失证据不足，请求驳回。被告叶子涵答辩称：1.本案属于侵权纠纷，叶子涵是作为继承人，是属于继承纠纷，属于两个不同的法律关系，所以在本案的审理过程中，我方没有诉讼主体资格，请求人民法院驳回原告对叶子涵的起诉；2.继承法的规定是对继承人继承的财产承担责任，若没有继承财产则不承担责任，请求法院驳回原告对叶子涵作为继承人的起诉。被告曾祥元、王红未作答辩。本院经审理认定事实如下:胡新咏居住于湖北省武汉市江岸区香榭大厦1单元14楼，该楼栋物业管理公司系武汉大家庭物业管理有限公司。2017年10月10日晚9时许，堆放在武汉市江岸区香榭大厦1单元14楼电梯口的杂物起火，后小区居民报警后火灾被扑灭。2017年10月15日，武汉市公安局江岸区分局西马派出所出具岸公消火认简字[2017]第10-10号《火灾事故简易调查认定书》，该认定书载明“…直接财产损失统计（元）21,434元…现场勘验情况：武汉市江岸区香榭大厦1单元14楼电梯口，小区的武汉大家庭物业有限公司堆放的杂物起火，杂物全部烧毁，墙面有大量烟熏痕迹，并造成部分住户财产受损。建筑物及物品损失情况：烧毁了电梯口杂物，并造成十四楼A房防盗门损坏，屋内墙壁烟熏，屋内地板泡水变形等…起火原因：可以排除放火、电气线路故障等，不能排除烟头等遗留火种…”。庭审中，武汉大家庭物业有限公司认可堆放在电梯口的杂物系其所有，但认为该杂物系普通杂物，并非易燃易爆物品，且将杂物堆放在电梯口的并非该公司人员，在2017年7月杂物被移到电梯口堆放后，武汉大家庭物业有限公司系在2017年9月才知晓该情况。另查明，武汉大家庭物业有限公司系自然人独资有限责任公司，出资人为杜杰。现杜杰已死亡，曾祥元系杜杰母亲，王红系杜杰配偶，叶子涵系杜杰女儿。本院认为：公民的民事权益受法律保护。侵害民事权益应承担侵权责任。武汉大家庭物业有限公司堆放在电梯口的杂物起火后给胡新咏造成了损失，依法应承担赔偿责任。虽然武汉大家庭物业有限公司认为该杂物并非其堆放在电梯口，且该杂物并非易燃易爆物品，故其不应承担赔偿责任。但是武汉大家庭物业有限公司庭审中认可该杂物系其所有，且其在火灾发生之前就知道该杂物被堆放在电梯口。物品堆放在楼道存在安全隐患系众所周知的事情，作为物业管理公司的武汉大家庭物业有限公司应该更为清楚，但其并未及时移走杂物，而放任其继续堆放在电梯口系其消极的不作为行为，故对该杂物起火造成的损失，武汉大家庭物业有限公司应对胡新咏承担侵权责任。若武汉大家庭物业有限公司认为有其他人为因素导致起火，可另案起诉。关于胡新咏的损失，虽然武汉大家庭物业有限公司认为胡新咏未提交施工合同或材料清单，且其酒店住宿的费用过高，但因武汉市公安局江岸区分局西马派出所出具岸公消火认简字[2017]第10-10号《火灾事故简易调查认定书》认定胡新咏的直接财产损失为21,434元。虽武汉大家庭物业有限公司认为该事故认定书存在程序问题，但其并未依据相关法律规定提出撤销该认定书，故本院依据该《火灾事故简易调查认定书》，确认胡新咏直接财产损失为21,434元。武汉大家庭物业有限公司系杜杰一人出资设立的有限责任公司，根据相关法律规定，武汉大家庭物业有限公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。本案中，武汉大家庭物业有限公司并未提交证据证明公司财产独立于杜杰个人财产，故杜杰应对胡新咏的损失承担连带责任。现因杜杰死亡，其继承人应在继承遗产范围内对胡新咏的损失承担连带清偿责任。虽然叶子涵的特别授权代理人在庭审中表示叶子涵放弃继承，但其未在规定的时间内向法院提交其放弃继承杜杰遗产的书面说明，故无法认定叶子涵放弃继承，叶子涵仍应在其继承遗产范围内承担连带责任。综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第六条、《中华人民共和国公司法》第六十三条、《中华人民共和国继承法》第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告武汉大家庭物业有限公司向原告胡新咏赔偿财产损失21,434元；二、被告叶子涵、曾祥元、王红于本判决生效之日起十日内，按各自继承杜杰遗产的实际价值限额，共同对武汉大家庭物业有限公司应承担的上述第一项债务承担连带清偿责任；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费300元,由被告武汉大家庭物业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审 判 长  王晓霞人民陪审员  刘光勇人民陪审员  周慧敏二〇二〇年一月十五日法官助理姚忠全书记员秦景康