山东省荣成市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁1082民初5848号 原告：中国银行股份有限公司石岛支行，住所地：荣成市黄海南路**。 负责人：孙宏伟，职务：行长。 委托诉讼代理人：王雪寒，山东齐鲁（威海）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：许露露，山东齐鲁（威海）律师事务所律师。 被告：初晓丽，女，1965年8月28日出生，汉族，住荣成市。 被告：宋仁科，男，1965年5月16日出生，汉族，住荣成市。 被告：荣成碧海鹏城房地产开发有限公司，，住所地：荣成市石岛黄海中路** 法定代表人：林新乔，职务：总经理。 委托诉讼代理人：宋明山，荣成宁津法律服务所法律工作者。 原告中国银行股份有限公司石岛支行(以下简称中国银行石岛支行)与被告初晓丽、宋仁科、荣成碧海鹏城房地产开发有限公司（以下简称碧海鹏城公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行石岛支行之委托诉讼代理人王雪寒，碧海鹏城公司之委托诉讼代理人宋明山到庭参加诉讼，被告初晓丽、宋仁科经合法送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中国银行石岛支行向本院提出诉讼请求：1、判令初晓丽、宋仁科偿还借款截止到2021年1月4日的本金59258.7元、利息罚息共计1534.17元，并自2021年1月5日起至实际履行之日止，按照合同约定的方式支付利息罚息，支付律师费8844元；2、案件受理费、保全费由初晓丽、宋仁科、碧海鹏城公司负担；3、请求判令碧海鹏城公司对上述债务承担连带保证责任。事实和理由：2011年6月27日，我行与初晓丽签订了一份《个人一手住房贷款合同》。合同约定初晓丽、宋仁科向我行贷款500000元，期限120个月，贷款期限自2011年6月27日至2021年6月27日，月利率千分之5.95，罚息为约定利率水平上加收50%，用于购买位于荣成市花园小区172-1002房产，因争议解决发生的费用包括律师费用等，由借款人承担，并以该房产作为抵押物担保债务的履行，碧海鹏城公司作为保证人承担连带保证责任。合同签订后，我行按照合同约定向初晓丽发放了贷款，至今初晓丽已多次未按期偿还本息，根据合同约定，已构成违约，我行有权宣布本合同项下的本息提前到期。为维护我行的合法权益，请求法院依法判决。 被告初晓丽未答辩。 被告宋仁科未答辩。 被告碧海鹏城公司辩称：我公司无需承担连带保证责任，理由如下：一是我公司在签订的贷款合同中提供阶段性连带责任保证，承担连带保证责任的期限自《借款合同》生效之日至办妥《抵押登记证明》或《他项权利证》止；二是2016年3月25日，初晓丽和宋仁科办理了涉案房产即荣成市花园小区172号楼1002房屋《房权证》，2017年3月20日，初晓丽和宋仁科在荣成市不动产登记中心办妥了抵押权登记手续。至此，我公司不再发生新的保证义务和责任。请求法院驳回中国银行石岛支行的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2011年6月27日，中国银行石岛支行与初晓丽、荣成华鹏房地产开发有限公司签订了《个人一手住房贷款合同》，合同编号：2011年石住借字0116号。合同约定，初晓丽从中国银行石岛支行借款50万元用于购买位于荣成市花园小区172#1002室的房屋，贷款利率采用浮动利率方式，浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次。第一个浮动周期内，贷款月利率为5.95‰。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮5%作为下一个浮动周期的适用利率。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。借款期限为120个月，自贷款人实际放款日起算。借款人如未按期归还贷款本息，或出现其他合同约定的违约事件时，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或者部分提前到期，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，依法及本合同约定对抵押房屋行使抵押权，要求保证人承担保证责任。 合同同时约定初晓丽以本合同项下贷款所购荣成市花园小区172#1002室的房屋向贷款人提供抵押担保。并在荣成市不动产登记中心办理了房屋抵押登记，登记时间为2017年3月20日。荣成市华鹏房地产开发有限公司提供阶段性连带责任保证，约定自借款人办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日起，保证人在本合同项下不再发生新的保证义务和责任，但对于在该日之前已到期的本合同项下债务，保证人应承担相应的违约责任及保证责任。2011年6月2日，宋仁科作为共同债务人签订《承诺及授权书》，承诺与初晓丽共同履行合同，承担偿还贷款本息的责任。2012年8月22日，荣成华鹏房地产开发有限公司名称变更为荣成碧海鹏程房地产开发有限公司。 2011年6月27日，中国银行石岛支行向初晓丽发放贷款50万元。初晓丽在中国银行个人贷款凭证上借款人处签字捺印。后初晓丽未能按照合同约定履行还款义务，截止到2021年1月4日尚欠借款本金59258.7元、利息罚息共计1534.17元。中国银行石岛支行多次索要未果，遂成诉。 另查明，中国银行石岛支行为实现债权与山东齐鲁（威海）律师事务所订立委托代理合同，并支付律师代理费8844元，山东齐鲁（威海）律师事务所向中国银行石岛支行出具8844元收据一份。 本院认为，中国银行石岛支行与初晓丽、荣成华鹏房地产开发有限公司签订了《个人一手住房贷款合同》均系当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效。按照合同约定，初晓丽应按期还本付息，因其未按照合同约定履行还款义务，已构成违约，中国银行石岛支行有权根据合同约定，宣布贷款提前到期，并要求初晓丽偿还拖欠的本金、利息与罚息，符合法律规定，本院予以支持。宋仁科作为共同债务人签订《承诺及授权书》，承诺与初晓丽共同履行合同，承担偿还贷款本息的责任，故宋仁科应与初晓丽共同偿还拖欠的本金、利息及罚息。因荣成华鹏房地产开发有限公司仅承担阶段性连带责任保证，约定自借款人办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日起，保证人在本合同项下不再发生新的保证义务和责任，现初晓丽以本合同项下贷款所购荣成市花园小区172#1002室在荣成市不动产登记中心办理了房屋抵押登记，登记时间为2017年3月20日。2012年8月22日，荣成华鹏房地产开发有限公司名称变更为荣成碧海鹏程房地产开发有限公司。故中国银行石岛支行要求碧海鹏城公司承担连带清偿责任，无事实和法律依据，本院不予支持，初晓丽、宋仁科经合法送达开庭传票，未到庭参加诉讼，视为放弃答辩和质证的权利。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条，第二百零五条，第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告初晓丽、宋仁科于本判决生效后十日内偿还原告中国银行股份有限公司石岛支行借款本金59258.7元； 二、被告初晓丽、宋仁科于本判决生效后十日内偿还原告中国银行股份有限公司石岛支行截至2021年1月4日的利息罚息共计1534.17元； 三、被告初晓丽、宋仁科于本判决生效后十日内偿还原告中国银行股份有限公司石岛支行自2021年1月5日起至实际履行之日止的利息及罚息（以贷款本金59258.7元为基数，按照贷款合同约定计算）； 四、被告初晓丽、宋仁科于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司石岛支行律师代理费用8844元； 五、驳回原告中国银行股份有限公司石岛支行要求被告荣成碧海鹏城房地产开发有限公司承担连带偿还责任的诉讼请求。 案件受理费1540元，由被告初晓丽、宋仁科负担，保全费1020元，由被告初晓丽、宋仁科负担716元，原告中国银行股份有限公司石岛支行负担304元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审 判 长  周振宇 人民陪审员  张会莲 人民陪审员  董立兰 二〇二〇年一月六日 书 记 员  吴文文