西安市未央区人民法院民 事 判 决 书（2019）陕0112民初16979号 原告：陕西华夏物资租赁有限公司。住所地：陕西省咸阳市秦都区玉泉东路。统一社会信用代码 916XXXXXXXXXXXXX。法定代表人：唐匆立，经理。委托诉讼代理人：张陆军，陕西咸通律师事务所律师委托诉讼代理人：李旭斌，男，该公司法务，住该公司。被告：中建二局第一建筑工程有限公司。住所地：北京市丰台区。统一社会信用代码 911XXXXXXXXXXXXX。法定代表人：温明，董事长。委托诉讼代理人：宋阳，女，该公司员工，住该公司。委托诉讼代理人：马健成，男，该公司员工，住该公司。原告陕西华夏物资租赁有限公司（以下简称陕西华夏公司）与被告中建二局第一建筑工程有限公司（以下简称中建二局一建公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陕西华夏公司的委托诉讼代理人张陆军、李旭斌，被告中建二局一建公司的委托诉讼代理人宋阳、马健成到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陕西华夏公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除双方签订的租赁合同及补充合同；2、判令被告支付截止2019年9月15日租赁费4936924.84元、违约金1475303.75元；3、判令被告返还租赁物资：内接管10152根、钢管109148.6米、扣件120153套、顶托12782个、插扣74245.5米，并承担自2019年9月16日至返还之日的租赁费，逾期未返还的租赁物按市场价折价赔偿4842189.6元（内接管20元/根，钢管16元/米，扣件6.5元/套，顶托20元/个，插扣25元/米）；4、诉讼费由被告承担。2018年8月17日，被告与其公司签订《XX园·XX项目周转料具租赁合同》约定，项目租赁采取固定综合单价模式，钢管日租金0.0078元/米、十字扣件日租金0.0044元/个、转向扣件日租金0.0044元/个、接头日租金0.0044元/个、插扣架日租金0.0185元/米、U托日租金0.0388元/米、方钢日租金0.02元/米。合同总金暂估1937504.16元（含税金）。每月20日根据进场数量、进场时间办理结算，每月20日其公司应针对本月运抵工地现场并经被告公司签字确认收到的货物进行核对挂账并办理结算（6月、12月在30、31日办理结算）每个月支付一次货款，向其公司支付累计货款的70%，退场后的六个月内支付总结算金额的90%。2018年11月15日，被告与其公司签订《XX园·XX项目周转料具补充合同》，约定原计划有两家供应商供应周转料具，后因一家供应商无法签订合同，现场8#、9#、10#、11#、12#地下车库、墙板、人防区周转料具需求量大，故对周转料具合同额进行补充，自2018年11月开始，在原合同基础上，单价翻倍，付款方式不变。自2017年9月30日至2019年9月15日止，该项目产生租赁费、维修费、杂运费、工人工资，各项费用合计7025552.76元。截止2019年9月30日，被告已支付2088627.92元，尚欠4936924.84元未付。为维护权益，特提起诉讼。被告中建二局一建公司辩称，不同意解除合同，要求继续履行合同。双方合同仍在履行过程中，合同约定每月支付累计货款的70%，退场时六个月内支付结算总结算金额的90%。按照结算单计算租赁费,截止到2018年10月30日为3887684.65元，其公司已经按照合同约定的付款比例支付210万元。合同没有约定违约金，应该按照银行同期贷款利率计算。违约金应该按照合同约定的办理结算时间即2018年11月20日开始计算。其公司未使用的租赁物同意返还原告，但租赁物数量与原告所诉不一致。原告所称租赁物价值过高，应以市场价为准。不同意承担诉讼费，要求驳回原告的全部诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2018年4月17日，中建二局一建公司（甲方、承租方）与陕西华夏公司（乙方、出租方）签订《XX园·XX项目周转料具租赁合同》。合同约定：甲方因承建河南省郑州市高新区XX园·XX项目工程需要向乙方租用周转料具。甲方现场代表为刘卫国，职务为物资经理，权限为负责该项目现场材料订货及调配及现场管理。乙方现场代表为唐匆立，职务为法定代表人，权限为项目现场材料发货及协调。租赁物租金标准（不含税价格）：钢管日租金0.0078元/米、十字扣件日租金0.0044元/个、转向扣件日租金0.0044元/个、接头日租金0.0044元/个、插扣架日租金0.0185元/米、U托日租金0.0388元/米、方钢日租金0.02元/米。租金单价及合同总单价包括租赁物资的使用费、折旧费、租赁物保险费、票据贴息费、合理损耗费、各类风险费等。租赁期为2017年至2019年，共计24个月。办理结算时以实际租赁期为准，实际租赁期从物资运达施工现场验收确认后之日起开始计算，至承租方书面通知出租方物资退场或运至出租方规定地点之日为止。租赁费结算：租赁物资进入现场后，经甲方检验确认合格后计算租金，每月20日根据进场数量、进场时间办理结算。每月20日针对本月运抵工地现场并经甲方签字确认收到的货物进行核对挂账并办理结算，(6月、12月在30、31日办理结算)每个月支付一次货款，向乙方支付累计货款的70%，退场时后六个月内支付总结算金额的90%。2018年11月15日，甲乙双方签订《周转料具补充合同（一）》，约定：原计划由两家供应商供应周转料具，后因一家供应商无法签订合同，现场8号、9号、10号、11号12号地下车库、墙板、人防区周转料具需求量大，故对周转料具合同额进行补充，自2018年11月开始在原合同基础上，单价翻倍，付款方式不变，增加周转料具补充合同使用量。被告中建二局一建公司实际从2017年9月30日开始实际使用租赁物，2018年11月20日，双方对2017年9月30日至2018年4月29日期间租赁费进行结算，金额为1930848.88元。2019年7月20日，双方对2018年4月30日至2018年10月31日期间租赁费进行结算，金额为1957639元。原告陕西华夏公司向被告中建二局一建公司提交自2018年11月1日至2019年9月15日期间租赁费结算明细，被告中建二局一建公司未签字，金额为2919491.89元。截止2019年9月15日，被告中建二局一建公司陆续返还原告陕西华夏公司部分租赁物，根据双方签字确认的租赁回收单，未返还仍使用的租赁物有：内接管7857根、钢管109148.6米、扣件20153个、顶托12782套、插扣74245.5米。双方议定租赁物价值为：钢管14元/米、十字扣件5.4元/个、转向接头6元/个、内接管10元/米。双方对顶托和插扣的价格无法协商一致，各自分别向本院提交三家出售或者租赁建筑料具的公司报价单，经比较去掉最低和最高报价后取平均价格，顶托15.25元/套，插扣22.38元/米。维修租赁物费用经双方签字确认为63098元，维修工人工资经双方签字确认为24120元。双方约定返还租赁物产生的运费由原告陕西华夏公司垫付，原告陕西华夏公司提交2018年8月14日至2019年9月15日期间退还租赁物产生运费结算明细表，被告中建二局一建公司未签字，按每吨60元计算，金额为130354.99元。双方在庭审中一致确认返还租赁物运费按照每吨40元计算。另查明，被告中建二局一建公司于2018年12月3日支付原告陕西华夏公司10万元，于2019年6月14日支付100万元，于2019年6月27日支付50万元，于2019年9月30日支付50万元，共计支付210万元。本院认为，原告陕西华夏公司与被告中建二局一建公司签订的《XX园·XX项目周转料具租赁合同》、《周转料具补充合同（一）》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行合同义务。在合同履行过程中，原告陕西华夏公司向被告中建二局一建公司提交租赁物，被告中建二局一建公司向原告陕西华夏公司返还租赁物，双方相关人员均在材料验收结算明细表、回收单上签字，本院对该验收结算明细表、回收单予以认可，并作为确认原告陕西华夏公司出租的租赁物的数量、被告中建二局一建公司未返还租赁物的数量及计算租金的依据。对双方有争议的2018年11月1日至2019年9月15日期间租赁费，被告中建二局一建公司提出原告陕西华夏公司在补充合同中单方修改单价，仍应按照原租赁合同计算单价。从《周转料具补充合同（一）》约定“原计划由两家供应商供应周转料具，后因一家供应商无法签订合同，现场8号、9号、10号、11号12号地下车库、墙板、人防区周转料具需求量大，故对周转料具合同额进行补充”来看，提高单价是双方就租赁供需关系发生改变后根据市场行情进行的补充约定，被告中建二局一建公司已经在补充合同上盖章确认，故对被告中建二局一建公司的抗辩，本院不予采信。原告陕西华夏公司根据补充合同约定的单价翻倍与验收结算明细表和回收单上载明的租赁物数量、使用时间计算租赁费，扣除2019年7月23日至2019年9月15日多计算的2295根内接管的租赁费9616.97元，应为2909874.92元，本院依法予以确认。双方合同约定，每月固定日对确认收到的货物进行核对挂账并办理结算，每月支付一次货款，但被告中建二局一建公司并未按照约定时间支付租赁费，亦未对2018年11月之后产生的租赁费办理结算，致原告陕西华夏公司签订租赁合同的目的无法实现，原告陕西华夏公司据此要求解除双方租赁合同关系，符合法律规定，解除租赁合同的通知已随诉状副本于2019年10月13日送达被告中建二局一建公司，故双方合同于2019年10月13日解除。合同解除后，被告中建二局一建公司应返还原告陕西华夏公司租赁物，支付相应的租赁费。现原告陕西华夏公司要求被告中建二局一建公司返还租赁物应予支持，应返还的租赁物为：内接管7857根、钢管109148.6米、扣件20153个、顶托12782套、插扣74245.5米，如不能返还，租赁物按照钢管14元/米、十字扣件5.4元/个、转向接头6元/个、内接管10元/米、顶托15.25元/套，插扣22.38元/米折价赔偿。被告中建二局一建公司于2019年6月27日支付原告陕西华夏公司50万元，原告陕西华夏公司主张其实际只收到488627.92元，支付的贴息费11372.08元不应计算在已付租金中，因租赁合同约定租金包含票据贴息费，故对原告陕西华夏公司的主张不予采信，仍按照50万元计算已付租金。原告陕西华夏公司主张的租赁费，本院根据查明的事实确定自2017年9月30日至2019年9月15日期间产生的租赁费为6798362.8元、租赁物维修费及维修工人工资87218元、租赁物运费按照双方确认的每吨40元计算为86903元，共计6972483.8元，扣减已支付210万元，被告中建二局一建公司还应支付原告陕西华夏公司4872483.8元。自2019年9月16日至实际返还之日租赁物的使用费按照内接管日租金0.0776元/ 根、钢管日租金0.0156元/米、扣件日租金0.0088元/个、顶托日租金0.0776元/套、插扣日租金0.037元/米计算。对于原告陕西华夏公司主张违约金的诉请，合同约定如未按时支付租金，双方协商解决，但双方产生纠纷后对此并未协商一致。现被告中建二局一建公司延迟付款给原告陕西华夏公司造成损失属实，本院酌情确定违约金（资金占用费），以年利率6%为标准，根据双方结算时间及付款时间分段计算为：2018年11月21日至2018年12月3日（12日）以1930848.88元为基数计算为3809元；2018年12月4日至2019年6月14日（192日）以1830848.88元为基数计算57785元；2019年6月15日至2019年6月27日（12日）以830848.88元为基数计算1639元；2019年6月28日至2019年7月20日（22日）330848.88元为基数计算1197元；2019年7月21日至2019年9月30日（71日）以2288487.88元为基数按照计算26709元；2019年10月1日至2019年10月13日（12日）以1788487.88元为基数按照计算3528元，合计为94667元；2019年10月14日至本判决生效之日以4872483.8元为基数计算。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零九条、第二百二十七条、第二百三十五条规定，判决如下：一、原告陕西华夏物资租赁有限公司与被告中建二局第一建筑工程有限公司签订的《XX园·XX项目周转料具租赁合同》、《周转料具补充合同（一）》于2019年10月13日解除；二、被告中建二局第一建筑工程有限公司于本判决生效后十日内支付原告陕西华夏物资租赁有限公司截止到2019年9月15日的租赁费4872483.8元，并按内接管日租金0.0776元/ 根、钢管日租金0.0156元/米、扣件日租金0.0088元/个、顶托日租金0.0776元/套、插扣日租金0.037元/米标准计算自2019年9月16日至实际返还租赁物之日的租赁费； 三、被告中建二局第一建筑工程有限公司于本判决生效后十日内支付原告陕西华夏物资租赁有限公司2018年11月21日至2019年10月13日违约金（资金占用费）94667元；并以4872483.8元为基数，按照年利率6%标准支付自2019年10月14日至判决生效之日的违约金（资金占用费）； 四、被告中建二局第一建筑工程有限公司于本判决生效后二十日内返还原告陕西华夏物资租赁有限公司内接管7857根、钢管109148.6米、扣件20153个、顶托12782套、插扣74245.5米；如不能返还，按照钢管14元/米、十字扣件5.4元/个、转向接头6元/个、内接管10元/米、顶托15.25元/套、插扣22.38元/米折价赔偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费60105元，由原告陕西华夏物资租赁有限公司负担8105元，由被告中建二局第一建筑工程有限公司负担52000元（此款原告陕西华夏物资租赁有限公司已预交，被告中建二局第一建筑工程有限公司于本判决生效后十日内支付原告陕西华夏物资租赁有限公司）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。        （此页无正文）    审  判  长   杨迎珍 人民陪审员   曹万玲人民陪审员   王建昌   二〇二〇年一月十日 书  记  员  丁  磊        1