四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0105民初14374号 原告：肖筱泓，女，1973年5月27日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。 委托诉讼代理人：杨澍，北京尚衡（成都）律师事务所律师。 被告：平安银行股份有限公司成都分行，住所地：四川省成都市高新区天府二街********，******。 负责人：高峰，行长。 被告：李德宾，男，1964年5月7日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。 原告肖筱泓与被告平安银行股份有限公司成都分行（以下简称平安银行成都分行）、李德宾案外人执行异议之诉纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告肖筱泓及其委托诉讼代理人杨澍、被告李德宾到庭参加诉讼，被告平安银行成都分行经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 肖筱泓向本院提出诉讼请求：1.判令不得执行位于成都市龙泉驿区龙泉××路××栋××楼××号的房屋（案涉房屋现在的地名改为：龙泉驿区明江北路15号213栋1单元2楼2号）；2.判决确认位于成都市龙泉驿区龙泉××路××栋××楼××号的房屋归肖筱泓所有；3.本案诉讼费由平安银行成都分行、李德宾承担。事实及理由：肖筱泓与李德宾曾系夫妻，双方于2015年1月27日解除婚姻关系，并对夫妻共同财产进行了分割，其中约定将夫妻共有的位于成都市龙泉驿区龙泉××路××栋××楼××号房屋归肖筱泓个人所有。离婚后，案涉房屋一直由肖筱泓及其父母居住使用及归还贷款。由于案涉房屋上的按揭贷款尚未还清，抵押登记未解除，尚不具备办理过户登记的条件，故一直未能产权将共有状态转移登记为肖筱泓个人所有。平安银行成都分行与李德宾借款合同纠纷，已由四川省成都市青羊区人民法院（以下简称青羊区人民法院）作出（2016）川0105民初9984号生效民事判决书。2018年1月18日青羊区人民法院作出（2018）川0105执57号执行裁定书，查封案涉房屋，但肖筱泓并未收到过执行通知。肖筱泓偶然知晓后，向青羊区人民法院提出执行异议申请，青羊区人民法院于2020年10月14日作出（2020）川0105执异518号执行裁定书，驳回肖筱泓的申请。肖筱泓认为，案涉房屋虽仍登记在其与李德宾二人名下，但双方已于2015年就离婚并分割了财产，案涉房屋归肖筱泓个人所有，肖筱泓及父母也一直居住使用及归还按揭贷款。未能办理产权转移登记手续非因肖筱泓的过错。李德宾对平安银行成都分行所负债务发生于案涉房屋分割给肖筱泓之后，此时，李德宾对案涉房屋已没有所有权，平安银行成都分行申请执行已不属于李德宾所有的案涉房屋，没有事实和法律依据，侵害肖筱泓的合法权益。综上，肖筱泓享有排除法院对案涉房屋强制执行的民事权益。肖筱泓为维护自身合法权益，遂诉至法院。 平安银行成都分行未到庭答辩，亦未提交证据。 李德宾辩称，对肖筱泓的诉讼请求没有意见。其与肖筱泓离婚是事实，与平安银行成都分行的借贷纠纷也与肖筱泓无关。 根据庭审情况及经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2015年7月21日，平安银行成都分行与李德宾签订《贷款合同》，约定：平安银行成都分行向李德宾提供贷款1000000元；贷款期限12个月，贷款利率15.13%。合同签订后，平安银行成都分行向李德宾发放了该笔贷款。后李德宾未足额清偿贷款，平安银行成都分行诉至法院，本院作出（2016）川0105民初9984号民事判决书，判决李德宾偿还平安银行成都分行借款本金999261元及相应利息、罚息、复利等。该判决发生法律效力后，平安银行成都分行申请执行，本院作出（2018）川0105执57号执行裁定书及协助执行通知书，于2018年1月18日查封成都市龙泉驿区龙泉镇航天北路甲区213栋2楼2号房屋（权1753972）。肖筱泓对此提出执行异议。本院于2020年10月14日作出（2020）川0105执异518号执行裁定书，驳回了肖筱泓的执行异议。肖筱泓不服该裁定书，提起案外人执行异议之诉。 另查明，肖筱泓与李德宾原系夫妻。2012年12月5日，二人为购买位于龙泉驿区××镇××路××栋××层××号房屋，与中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市沙湾支行（以下简称邮储银行沙湾支行）签订《个人购房借款及担保合同》，约定肖筱泓、李德宾向该银行贷款220000元，贷款期限自2012年12月5日至2027年12月5日，将购买的房屋抵押给该银行，并于2012年12月13日办理抵押登记。案涉房屋登记在肖筱泓、李德宾名下，各占50%份额。 2015年1月27日，肖筱泓、李德宾解除婚姻关系，双方签订《离婚协议书》，约定案涉房屋归肖筱泓个人所有。 2020年11月25日，成都市龙泉驿区龙泉街道明江路社区出具《居住证明》，载明：兹有我社区居民肖筱泓携其父母自2015年1月至今一直居住在成都市龙泉驿区龙泉××路××号××栋××单元××楼××号。 2020年11月27日，成都市公安局龙泉驿区分局北干道派出所出具《门（楼）牌号证明》，载明：根据《成都市门（楼）牌管理办法》的有关规定，经核实，原房屋地址：龙泉驿区××镇××路××栋××层××号，现地址变更为：四川省成都市龙泉驿区明江北路15号213栋1单元2楼2号。 以上事实有当事人身份信息、企业信用信息公示报告、（2016）川0105民初9984号民事判决书、（2018）川0105执57号执行裁定书及协助执行通知书、（2020）川0105执异518号执行裁定书、《个人购房借款及担保合同》、房屋信息、《离婚协议书》、《居住证明》、《门（楼）牌号证明》及当事人陈述等在案为证。 审理中，1.肖筱泓提交《补充协议》和部分水、电、气费、垃圾费、收视费票据，拟证明离婚时约定案涉房屋的银行按揭款和水、电、气费由其支付，并实际占有使用。李德宾对此无异议。2.肖筱泓提交银行卡及其账户流水单、现金存款单，证明虽然银行卡名字是李德宾，但离婚后案涉房屋的银行按揭款一直由其在向银行归还，且委托自己的母亲将现金存入卡内。李德宾对此无异议。 本院认为，本案系案外人执行异议之诉。争议焦点为肖筱泓是否享有足以排除强制执行的民事权益。在执行异议之诉案件的审理过程中，根据个案的具体情况，比较有关权益的形成时间和权益的内容、性质、效力以及对权益主体的利害影响等，是执行异议之诉案件的审理范围。本案中，一、李德宾与肖筱泓离婚时间为2015年1月27日，双方在《离婚协议书》中约定案涉房屋归肖筱泓所有，属于双方对夫妻共同财产的合法处分，真实有效，肖筱泓可根据约定向不动产登记机关请求变更登记。由于离婚时，在尚未清偿完毕邮储银行沙湾支行贷款并办理解押的情况下，肖筱泓无法申请办理过户登记。对此，不能认定肖筱泓存在主观过错，该情形属于非因肖筱泓自身原因未能及时办理过户登记的情形。二、李德宾与平安银行成都分行之间的债权债务时间发生在2015年7月，而李德宾与肖筱泓在离婚时对房屋的分割早于李德宾与平安银行成都分行之间的纠纷，可以合理排除肖筱泓与李德宾具有恶意逃避债务的主观故意。三、平安银行成都分行对于李德宾享有的债权的实现以李德宾实质上所有的全部合法财产作为责任财产范围，并不单一地指向案涉房屋；而肖筱泓对案涉房屋所享有的请求办理过户的权利则直接指向案涉房屋本身，其权利针对性更强。因此，可以认定肖筱泓享有足以排除强制执行的民事权益，故对肖筱泓请求对案涉房屋排除执行的诉讼请求，本院予以支持。关于肖筱泓要求确认案涉房屋归其所有的主张，因案涉房屋现有法院的查封，故对此项诉讼请求，本院不予支持。 依照《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条之规定，缺席判决如下： 一、不得执行成都市龙泉驿区龙泉镇航天北路甲区213栋2楼2号房屋（权1753972）； 二、驳回肖筱泓的其他诉讼请求。 案件受理费7300元，由被告平安银行股份有限公司成都分行、李德宾承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长  蒋 玲 人民陪审员  敬小珑 人民陪审员  黄启智 二〇二〇年十二月四日 法官 助理  马艳萍 书 记 员  邹婧竹