贵州省贵阳市云岩区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0103民初9812号原告贵阳农村商业银行股份有限公司未来方舟支行，住所地：贵州省贵阳市云岩区渔安安井未来方舟G4地下室2层10E号。负责人：阮玉竹，职务：行长。委托代理人叶凌霄、穆德胜（实习律师）,贵州公达律师事务所律师。被告张远明，男，1971年4月25日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。原告贵阳农村商业银行股份有限公司未来方舟支行诉被告张远明金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人叶凌霄到庭参加了诉讼，被告张远明经本院合法传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称：2016年6月3日，原告与被告张远明签订了《个人借款合同》，约定由原告向被告张远明发放借款55万元用于房屋装修，借款期限36个月，贷款利率为月利率7.5‰（固定利率），按季结算利息，结息日为每季末月的第20日。还款方式为按季付息，到期还本。借款人应在结息日向贷款人支付到期利息，借款人不能按期付息则自逾期之日起计收复利。贷款逾期罚息利率按贷款利率基础上加收50%。被告若违反本合同第十条第一款规定的义务，原告有权提前终止合同，停止尚未发放的贷款，宣布贷款立即到期，要求立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及相关费用（或提前收回部分或全部贷款）。被告方违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，被告应承担原告为此支付的诉讼费、公告费、律师费等实现债权的费用。2016年6月3日，被告张远明与原告签订《抵押合同》，约定被告以其所拥有的位于贵阳市云岩区房屋对其案涉借款提供抵押担保。并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告于2016年6月16日按照约定向被告发放贷款55万元，被告张远明在借款借据上签字捺印进行了确认，贷款发放后，被告未按期还本付息，原告为维护自身合法权益，遂诉至本院，请求判令：一、被告张远明偿还原告借款本金52万元及截止至2019年8月20日的欠付利息10857.76元、复利146.58元、罚息13071.12元，并支付自2019年8月21日起以实际欠付本金为基数按年利率13.5%利率标准计算至借款本金清偿之止的罚息，同时计算复利；二、被告张远明向原告支付逾期还款违约金2750元、律师费27341.27元；三、原告对被告张远明提供的位于贵阳市云岩区的抵押财产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、本案诉讼费、保全费、公告费由被告负担。被告张远明未到庭参加诉讼，亦未提交答辩状及证据。经审理查明：2016年6月3日，原告作为贷款人（乙方），被告张远明作为借款人（甲方），双方共同签订《个人借款合同》，主要约定：1、借款55万元用于房屋装修，借款期限36个月，实际放款日和到期日以借款借据为准；2、贷款利率月利率7.5‰为固定利率。甲方在本合同项下的贷款逾期的，罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收50%；3、本合同项下贷款还按季结息，分期还本，结息日为每季末月的第20日；4、甲方未按期归还债务本息即构成违约，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还到期及未到期债务的本金、利息及费用，按贷款本金的5‰向甲方收取违约金。借款到期前，未按时还清利息的，按贷款利率和结息方式计收复利，借款逾期后，对未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；5、甲方违约致使贷款采取诉讼等方式实现债权的，甲方应当承担乙方为此支付的诉讼费、律师费等实现债权的费用。2016年6月3日，被告张远明作为抵押人（甲方），原告作为抵押权人（乙方），共同签订《抵押合同》，主要约定：1、为确保张远明（债务人）与乙方签订的上述《个人借款合同》（主合同）的履行，甲方愿意为债务人与乙方依主合同所形成的债务提供抵押担保；2、抵押担保范围为债权本金人民币55万元及利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金和乙方实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）；3、抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止；4、抵押物为被告张远明名下位于中华北路贵银大厦1单元4层1号房屋（筑房权证云岩字第××号）。2016年6月12日，原、被告就上述房屋办理了抵押登记，取得黔（2016）云岩区不动产证明第0028767号不动产登记证明。2016年6月16日，原告向张远明发放了借款55万元。张远明向原告出具借款借据载明借款55万元，借款日期为2016年6月16日，到期日为2019年6月15日。后在合同履行过程中，被告张远明未按约定偿还贷款，截止借款到期日2019年6月15日，原告主张被告尚欠原告本金52万元、利息10857.76元和复利0元。之后仅产生罚息和复利，截止2019年12月12日，尚欠本金52万元、罚息35429.67元、复利1386.03元，为此原告提供利息明细清单一份。原告主张为实现本案债权产生律师费27341.27元，并提供委托代理合同一份。另查明贵阳农村商业银行股份有限公司市西支行于2017年9月20日并于贵阳农村商业银行股份有限公司紫林支行，后贵阳农村商业银行股份有限公司紫林支行变更贵阳农村商业银行股份有限公司未来方舟支行。上述事实，有原、被告的陈述及原告提交的《个人借款合同》、《借款借据》、《抵押合同》、流水清单、利息清单表等证据在卷佐证，并经庭审质证，足以确认。本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案当事人签订的《个人借款合同》、《抵押合同》均系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，又无导致合同无效的其他法定情形，均应认定为有效，双方当事人应按合同约定履行义务。合同签订后，原告已向被告张远明发放借款55万元，被告张远明未按约定足额支付利息，在借款到期后未能清偿借款本息，其行为已构成违约，应承担相应违约责任，根据合同约定，原告有权要求被告张远明立即偿付剩余借款本息，并按照合同约定支付相应罚息和复利。关于被告张远明的欠款情况，经本院核实，截止借款到期日即2019年6月15日，被告尚欠原告本金52万元、利息10857.76元，截止2019年12月12日，产生罚息35100元（52万元×11.25‰÷30天×180天）、复利732.90元（10857.76元×11.25‰÷30天×180天），本院在此范围内予以支持，之后的罚息以未还本金52万元为基数，复利以未还利息10857.76元为基数，分别按罚息月利率11.25‰计算至本息还清之日止。关于原告要求被告张远明支付违约金2750元的诉请，因原、被告已在《个人借款合同》中对违约金的支付进行了约定，现被告张远明未按约定偿还借款已构成违约，根据合同约定应按贷款本金5‰向原告支付违约金即2750元，故原告该项诉请，于事实和法律有据，本院予以支持。对于原告主张律师费27341.27元，因原告未提供证据证实该费用已实际产生，故本院不予支持。被告张远明自愿提供其名下位于中华北路贵银大厦1单元4层1号（筑房权证云岩字第××号）房屋作为涉案借款的抵押担保，且办理了抵押登记，现张远明未按约定履行还款义务，已构成违约，根据双方签订的《抵押合同》，原告有权对该房屋享有抵押权，并对折价或拍卖、变卖所得价款在上述债权数额内享有优先受偿权。对于原告主张的其他未实际发生的费用，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条第、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张远明于本判决生效之日起十五日内偿还原告贵阳农村商业银行股份有限公司未来方舟支行借款本金人民币520000元、利息人民币10857.76元、罚息人民币35100元、复利人民币732.90元（本金、利息、罚息、复利均暂计算至2019年12月12日，之后的罚息以未还本金52万元为基数按罚息利率月利率11.25‰计算至本金还清之日止；复利以未还利息10857.76元为基数按罚息利率计算至利息付清之日止）；二、被告张远明于本判决生效之日起十日内支付原告贵阳农村商业银行股份有限公司未来方舟支行逾期还款违约金2750元；三、原告贵阳农村商业银行股份有限公司未来方舟支行对被告张远明名下位于中华北路贵银大厦1单元4层1号房屋享有抵押权，并对该房屋在折价或拍卖、变卖所得价款后在上述债权范围内享有优先受偿权；四、驳回原告贵阳农村商业银行股份有限公司未来方舟支行其余诉讼请求。案件受理费9540元，由原告负担46元，由被告张远明负担9494元及保全费3391元（该款原告已预交，被告在履行上述判决义务时一并支付给原告）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审 判 长  袁琴人民陪审员  高菁人民陪审员  冯慧二Ｏ一二0年元月八日法官助理杨韵雯书记员颜文权