河北省滦州市人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）冀0223执异2号 申请人（案外人）：王晓华，女，1967年5月26日出生，汉族，住滦州市。 被申请人（申请执行人）：刘秀芬，女，1965年9月7日出生，汉族，住滦州市。 被申请人（被执行人）：陈忠民，男，1968年3月6日出生，汉族，住滦州市。 被申请人（被执行人）：欧阳春英，女，1969年8月4日出生，汉族，住滦州市。 在唐山市中级人民法院执行刘秀芬与欧阳春英、陈忠民民间借贷纠纷一案中，案外人王晓华于2020年1月2日对执行坐落在滦州市新城金瑞国际6-1-702和滦州市新城人民路北财政楼中楼1门102楼房评估、拍卖提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 案外人王晓华称：近期，申请人得知唐山市中级人民法院下达（2019）冀02执19395号之一裁定书，拟对滦州市新城金瑞国际6-1-702和滦州市新城人民路北财政楼中楼东1门102楼进行评估拍卖。申请人经了解得知，2019年5月29日滦州市人民法院依据申请执行人刘秀芬的申请，将滦州市新城金瑞国际6-1-702和滦州市新城人民路北财政局楼中楼东1门102楼房屋予以查封，理由是2018年11月10日陈忠民为欧阳春英向刘秀芬借款提供担保，借款到期欧阳春英未能还款，陈忠民应承担连带担保责任。由于欧阳春英和陈忠民均未能履行生效判决，案件进入执行程序，唐山市中级人民法院做出了（2019）冀02执19395号之一执行裁定书。申请人认为此裁定书侵犯了申请人的合法权益，依法提出异议，理由如下：一、陈忠民担保是个人行为，担保责任属于个人债务，这一点有滦州市人民法院（2019）冀0223民初2062号民事判决书为证，所以，该债务应当用陈忠民个人财产来偿还。二、唐山市中级人民法院（2019）冀02执19395号之一裁定书对房产的权属认定错误，遗漏了房屋共有人。申请人王晓华与被申请人陈忠民于1999年6月3日登记结婚，婚后于2003年6月6日购得滦州市人民路北财政楼中楼东1门102楼，虽然该房产登记的在陈忠民名下，但依法属于夫妻共同财产。2014年1月19日王晓华与陈忠民共同署购房合同，购置滦州市新城金瑞国际6-1-702号楼房，虽房屋尚未进行产权登记，但依法也应属于夫妻共同财产。唐山市中级人民法院（2019）冀02执19395号之一裁定书从头至尾没有上述两套房屋为夫妻共同财产的表述，而是错误地将上述两套房产均表述为被申请人陈忠民名下的房产，并裁定评估、拍卖。裁定书的表述明显与客观事实不符，侵犯了作为该两套房产共有人王晓华的权利。三、唐山市中级人民法院（2019）冀02执19395号之一裁定书剥夺了申请人王晓华的知情权、协商析产权和请求申请执行人代位提起析产诉讼的权利。最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条的规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行”。根据上述规定，申请人王晓华作为该两套房产的共有人，应当享有如下权利：第一，房产被查封后，被人民法院依法通知的权利；第二，请求申请执行人代位提起析产诉讼的权利。但是，正是由于法院没有依法履行对申请人的通知义务，导致申请人的上述三项权利均被剥夺。申请人认为上述三项权利应当是评估拍卖的前置程序，在申请人上述权利被剥夺的情况下，做出唐山市中级人民法院（2019）冀02执19395号之一裁定书，直接对申请人享有共有权的房产进行评估拍卖，明显违反法定程序。综上，申请人认为唐山市中级人民法院（2019）冀02执19395号之一裁定书认定事实错误、违反法定程序，应当依法撤销。请求贵院查清事实，依法撤销唐山市中级人民法院（2019）冀02执19395号之一裁定书，停止对坐落在滦州市新城金瑞国际6-1-702和滦州市新城人民路北财政楼中楼东1门102楼房评估、拍卖。 被申请人（申请执行人）刘秀芬称：唐山市中级人民法院（2019）冀02执19395号之一裁定书程序合法，请求依法驳回被答辩人的执行异议申请。被答辩人称案涉两套房屋，即位于滦州市新城人民路北财政楼中楼1门102楼及位于滦州市系其与被执行人陈忠民的夫妻共同财产，（2019）冀02执19395号之一裁定遗漏了房屋共有人，侵犯了其共有人的权利我方不予认可，裁定书系唐山市中级人民法院依据生效法律文书做出的，案涉房屋登记在被执行人陈忠民的名下，且在查封时，未显示有共有人的存在，故裁定书合理合法。退一步说，即使案涉的两套房屋属于被执行人陈忠民与被答辩人王晓华的夫妻共同财产，根据最高人民法院《关于人民法院执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四第一款的规定，唐山市中级人民法院（2019）冀02执19395号之一裁定书亦无不妥之处，法院的行为合理合法。被答辩人称其知情权、协商析产权和请求申请执行人代位提起析产诉讼的权利系评估拍卖的前置程序，裁定书剥夺了其上述权利的说法我方不予认可。一是就案涉房产滦州市人民法院做出（2019）冀0223财保9号裁定书进行了查封，并就查封事项向当事人送达了相关法律手续进行了告知，后唐山市中级人民法院作出（2019）冀02执19395号之一裁定书对案涉房产进行评估拍卖，不存在被答辩人所称的剥夺其权利的说法。二是上述权利人不是法定前置程序，即不是每一个案件在评估拍卖前均必须要经过上述程序，也不是个人认为系前置程序就应当作为前置程序来适用。法院根据案情，决定适用何种程序，不适用亦不代表就剥夺了上述权利。三是即使案涉房屋系夫妻共同所有，协商析产亦应在房屋有价格以后才可进行，房屋未评估决定不了房屋的实际价格，也就是案涉房屋也应当在法院执行评估后再进行，故法院做出的裁定书依法有据。综上，唐山市中级人民法院（2019）冀02执19395号之一裁定书适用法律正确，程序合法，被答辩人申请于理无据，请求法院予以驳回。 被申请人（被执行人）陈忠民未作述称。 被申请人（被执行人）欧阳春英未作述称。 本院查明：原告刘秀芬与被告欧阳春英、被告陈忠民民间借贷纠纷一案，本院受理后，于2019年7月24日作出（2019）冀0223民初2062号民事判决书，判决：一、被告欧阳春英在本判决生效后十日内给付原告刘秀芬借款本金人民币2910000元及利息（按照借款本金2910000元、年利率24%自借款之日2018年11月10日起至实际给付之日止计息）；二、被告陈忠民对上述款项偿还承担连带责任。该判决生效后，被告欧阳春英、陈忠民未履行判决，原告刘秀芬向唐山市人民法院申请强制执行。执行过程中，唐山市人民法院于2019年10月11日作出（2019）冀02执19395号之一裁定书，裁定：“评估、拍卖被执行人陈忠民名下位于滦县新城金瑞国际6-1-702号（合同号：20140119027）和新城××北财政楼东××号【房产证号：21××27；土地证号：滦政转（2003）294号】以及陈忠民所有登记在陈宝硕名下位于滦县新城卧龙山庄20-7-**商铺（合同号：20161226034）”。案外人王晓华对该执行裁定书不服，于2020年1月2日向本院提出执行异议。 申请人（案外人）王晓华与被申请人（被执行人）陈忠民于1999年6月3日登记结婚，系夫妻关系。位于滦县新城金瑞国际**（合同号：20140119027）案涉房产，系其夫妻双方于2014年1月19日共同购买；位于新城××北财政楼东××号【房产证号：21××27；土土地证号：滦政转（2003）2**案涉房产，2002年5月16日取得房屋所有权证，登记证中载明房屋所有人陈忠民。 另查明，案涉两套房产，被申请人（申请执行人）刘秀芬于起诉前申请财产保全，本院于2019年5月15日作出（2019）冀0223财保9号，对案涉两套房产已经进行了查封。申请人（案外人）王晓华未在保全、查封阶段提出异议申请。 本院认为，案涉滦县新城金瑞国际6-1-702号（合同号：20140119027）及新城××北财政楼东××号【房产证号：21××27；土地土地证号：滦政转（2003）2**套房产，系申请人（案外人）王晓华与被申请人（被执行人）陈忠民婚姻关系存续期间取得，现无证据证明为个人财产，应属夫妻共同财产，申请人（案外人）王晓华享有财产共有权，但依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款的规定，人民法院可以采取查封措施，案涉两套房产于诉前已被本院进行了查封，虽未及时通知申请人，但因申请人王晓华与被申请人陈忠民婚姻关系仍处于存续期间，对于查封事宜应当知晓，且未在保全、查封阶段提出异议申请，至今未提起析产诉讼。唐山市中级人民法院裁定对被查封房产进行评估、拍卖，程序亦无违法之处。 综上，案外人王晓华虽然对案涉房产享有共有权，但该权利不能排除执行，异议请求理由不能成立。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条、第十二条、第十七条第一项，第二十四条、第二十五条第一款第（一）项，最高人民法院《关于人民法院执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四第一款的规定，裁定如下： 驳回案外人王晓华的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长  杨文清 审判员  薛 荣 审判员  解晓玲 二〇二〇年一月十五日 书记员  张 娣