湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂06民初1721号原告（案外人）：刘玉茹，女，1968年3月29日出生，汉族，住襄阳市樊城区。委托诉讼代理人：郭志旺，襄阳市襄州区浩然法律服务所法律工作者。被告（申请执行人）：夏帮军，男，1974年10月8日出生，汉族，住襄阳市樊城区。委托诉讼代理人：王书英，湖北元领律师事务所律师。第三人（被执行人）：马宽成，男，1968年1月17日出生，汉族，住襄阳市樊城区，现在襄北监狱服刑。第三人（被执行人）：宫金娥，女，1979年2月10日出生，汉族，住襄阳市樊城区朝阳路泰跃小区****。第三人（被执行人）：宜城市楚都投资开发有限公司，住所地：宜城市振兴大道。法定代表人：杨明红，该公司董事长。诉讼代表人：潘择善，湖北力捷联合清算管理有限公司（宜城市楚都投资开发有限公司管理人）法定代表人。委托诉讼代理人：李晓樱，襄阳市襄州区鹿门法律服务所法律工作者。第三人（被执行人）：宜城市楚都国际大酒店有限公司，住所地：宜城市振兴大道。法定代表人：宫金娥，该公司总经理。第三人（被执行人）：董应词，男，1974年10月7日出生，汉族，住襄，住襄阳市樊城区div>第三人（被执行人）：刘德富，男，1966年10月20日出生，汉族，住宜城市。原告刘玉茹与被告夏帮军，第三人马宽成、宫金娥、宜城市楚都投资开发有限公司（以下简称楚都公司）、宜城市楚都国际大酒店有限公司（以下简称楚都大酒店）、董应词、刘德富执行异议之诉一案，本院于2019年8月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘玉茹及其委托诉讼代理人郭志旺，被告夏帮军的委托诉讼代理人王书英，第三人楚都公司的委托诉讼代理人李晓樱到庭参加诉讼。第三人马宽成、宫金娥、楚都大酒店、董应词、刘德富经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。刘玉茹向本院提出诉讼请求：撤销（2019）鄂06执异99号执行裁定书，不得执行原告刘玉茹在樊城区××小区××单元××室的房屋；诉讼费由被告负担。事实与理由：襄阳市中级人民法院在执行夏帮军与马宽成、宫金娥、楚都公司、楚都大酒店、董应词、刘德富民间借贷纠纷一案中，于2019年1月4日作出（2018）鄂06执恢46号之一执行裁定书，2019年1月4日作出（2018）鄂06执恢46号之一通知，拍卖在马宽成名下，实际原告于2012年10月10日与马宽成办理了离婚协议，有原告刘玉茹及其子、女居住的位于襄阳市××区××小区××单元××室房产时，原告才作为案外人于2019年7月11日向襄阳市中级人民法院提出执行异议申请书，而襄阳市中级人民法院在未经调查核实的情况下，于2019年7月19日作出（2019）鄂06执异99号执行裁定书，驳回了刘玉茹的异议。并且明显故意错误地将马宽成服刑前的住址写成居住在朝阳路泰跃小区18幢1单元18层2户，以达到处理拍卖该房屋的目的。事实上，马宽成自2010年以来就一直与宫金娥居住在朝阳路××小区××室。原告自从与马宽成协议离婚后，两人从未在一起居住生活过。一、原告与马宽成于1993年元旦按照农村习俗举办了结婚仪式，1994年生一女儿马婉婷，1997年生一儿子马广伦，都未成家，两个子女一直和原告一起居住生活。当时为了孩子上学，原告曾多次催促马宽成到民政部门领取结婚证，马心中有鬼故意以各种理由拖延推诿。后得知，在原告与马宽成举行结婚仪式之前，马已与李香莲有婚姻关系，且办有结婚证。二、马宽成长年在外，一年难得回家几次，原告在家照看孩子，对马在外的情况都不了解。2010年原告发现马宽成又与宫金娥私下生活在一起，并生一女，今年8岁，住朝阳路××小区××室。基于上述原因，原告感到又一次受骗，导致与马宽成感情彻底破裂。由于马宽成之前与李香莲领有结婚证，原告与马宽成只有私下于2012年10月签订离婚协议。当时两个孩子还小，原告又没有工作，加之还要照顾家里一切，所以当时在离婚协议中：1.两个孩子由刘玉茹抚养，马每月支付5000元生活费（实际没有支付一分费用）…；3.现在房屋襄阳樊城区朝阳路泰跃小区18号楼1802室和宜城肾康医院房屋归刘玉茹所有；4.奔驰车归马宽成所有，所有债务由乙方马宽成承担，与刘玉茹无关等。为了证实马宽成的真实意愿，马另对原告出具了“承诺书”、“证明”，证实上述房屋全部归原告及子女所有。另外马宽成还投资了楚都大酒店。当时因急需资金，马私下又将原告在宜城肾康医院的房产卖掉。原告知道后多次找马追要该房款，马宽成再次承诺樊城区朝阳路泰跃小区18号楼1802室全部抵偿给原告。原告和两个孩子于2012年装修后，搬进该房居住至今。三、对于马宽成与夏帮军的债务纠纷，原告根本不知情。原告认为自己从2012年就与马没有任何关系，他的一切债务与原告的房屋无关。法院对马下发的一切与该房屋有关的手续措施无效。四、2019年6月26日，原告看到襄阳市中级人民法院通知，才知道法院要处理原告的房产。该房已被原告母女、子三人实际占有、居住多年，加之装修、居住在先，马宽成欠款在后。原告认为法院不能处理原告娘仨人占有居住多年的房产，不能对抗善意的第三人。故提起诉讼，请求支持原告的诉请，以保护原告母、女、子三人的合法权益。原告刘玉茹为支持自己的主张，向本院提交了以下证据：马宽成承诺书。证明：马宽成将刘玉茹的宜城房产卖掉，自愿将本案所涉房产抵给刘玉茹。马宽成证明。证明：从2012年10月15日，该处房产就被刘玉茹装修、居住至今。离婚协议。证明：刘玉茹与马宽成于2012年10月10日私下协议离婚。物业公司证明。证明：刘玉茹自2012年10月至今在该房居住。鄢城办事处证明。证明：刘玉茹自2012年因孩子上学，从宜城搬到该房居住。宜城市档案馆婚姻信息。证明：马宽成与李永荣于1992年8月29日登记结婚。因此，刘玉茹不能与马宽成领取结婚证。夏帮军辩称，刘玉茹不是该房的权利人，刘玉茹暂时居住在该房内不等于所有权就归刘玉茹，刘玉茹不是善意取得第三人，不能排除执行。楚都公司辩称，原告的诉讼请求与已无关。经质证，被告对原告提交马宽成与李永荣的婚姻登记证明真实性无异议，但认为不能达到其证明目的。对原告提交的其他证据真实性、关联性和证明目的持有异议，认为原告提供的马宽成承诺书、证明、离婚协议书是虚假的，不能作为房屋所有权的证明；物业公司、鄢城办事处的证明与本案无关，居住不能等同于房屋所有权人。经审理查明：夏帮军与马宽成、宫金娥、楚都公司、楚都大酒店、董应词、刘德富民间借贷纠纷一案，本院于2014年11月1日作出（2014）鄂襄阳中民四初字第00140-1号民事裁定，查封马宽成名下位于襄阳市××区××小区××单元××2户的房产（房产证号：樊城：樊城区字第××号作出（2014）鄂襄阳中民四初字第00140号民事判决书。在执行程序中，本院于2018年11月7日作出（2018）鄂06执恢46号执行裁定，查封了上述房产；于2019年1月4日作出（2018）鄂06执恢46号之一执行裁定，拍卖上述房产；于2019年5月30日作出（2018）鄂06执恢46号之一通知，内容为马宽成在收到通知后15日内提交房屋居住的家庭成员详情，该房屋的租赁合同，并告知若不提交，不影响本案的执行。刘玉茹对上述执行裁定及通知提出异议。本院于2019年7月19日作出（2019）鄂06执异99号执行裁定，驳回刘玉茹的异议请求。刘玉茹不服，提起本案执行异议之诉。刘玉茹陈述：其与马宽成于1993年元旦举办了结婚仪式，但未办理婚姻登记。双方于1994年生女儿马婉婷，于1997年生儿子马广伦。后得知马宽成与李永荣于1992年8月29日结婚，并办理了结婚登记手续。马宽成与李永荣离婚纠纷一案，宜城市人民法院于2013年6月27日作出（2013）鄂宜城民鄢初字第00215号民事调解书，原告马宽成提出离婚，被告李永荣同意。2012年10月15日，马宽成出具《承诺书》和《证明》，《承诺书》载明：由于马宽成私自将与刘玉茹共同财产宜城肾康医院的房产卖掉投入到楚都大酒店的建设，现承诺将襄阳市樊城区泰跃朝阳小区18-1802室住房给刘玉茹作为抵“肾康医院”的房产款。《证明》载明：马宽成将襄阳市泰跃朝阳小区18-1802住房给刘玉茹，抵欠刘玉茹的债务。襄阳好管家物业管理有限公司、宜城市鄢城办事处自忠路社区分别于2019年7月11、15日出具《证明》，证明刘玉茹自2012年10月至今在泰跃朝阳小区18号楼1单元1802室居住。另查明：本案所涉房屋位于襄阳市××区××泰××朝阳××单元××室，面积211.53平方米，权利人马宽成，不动产权证号：樊城区70048668。本院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。本案所涉房产登记于马宽成名下，马宽成为该房所有权人。刘玉茹与马宽成于1993年举办了结婚仪式，但未办理婚姻登记。双方育有一儿一女，存在事实上的同居关系。本院在（2014）鄂襄阳中民四初字第00140号夏帮军与马宽成、宫金娥、楚都公司、楚都大酒店、董应词、刘德富民间借贷纠纷一案的执行程序中，对马宽成名下的涉案房产予以强制执行，虽然刘玉茹称其自2012年10月至今在该房居住，但并非上述涉案房产的所有权人。原告刘玉茹主张不得执行其居住的襄阳市××区××泰××朝阳××单元××室房屋，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十条、第三百一十二条第一款第（二）项之规定，判决如下：驳回原告刘玉茹的诉讼请求。案件受理费23723元，由原告刘玉茹负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省高级人民法院。审判长 杨 文审判员 魏 俊审判员 刘丹丹二〇二〇年一月二十一日书记员 张诗怡