湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂01民初6559号原告：武汉市洪山区青菱乡光霞村民委员会，住所地：湖北省武汉市洪山区青菱乡光霞村胡家墩。法定代表人：张建桥。委托诉讼代理人：李林，湖北谦顺律师事务所律师。被告：湖北光源建筑集团有限公司，住所地：武汉市洪山区青菱乡光霞村特**。法定代表人：张满枝。委托诉讼代理人：丁金娜，该公司员工。被告：鄂王城农业科技有限公司，住所地：湖北省大冶市金牛镇堰口村大屋唐小区**。法定代表人：水传洪，该公司总经理。被告：大冶市金源养老服务有限公司，，住所地：湖北省大冶市金牛镇虬川大道北侧（金牛华府）****法定代表人：水茂林，该公司总经理。原告武汉市洪山区青菱乡光霞村民委员会（以下简称光霞村委会）与被告湖北光源建筑集团有限公司（以下简称光源公司）、鄂王城农业科技有限公司（以下简称鄂王城公司）、大冶市金源养老服务有限公司（以下简称金源公司）民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月22日立案后，依法适用普通程序对本案进行了审理。原告光霞村委会的委托诉讼代理人李林、被告光源公司的委托诉讼代理人丁金娜、被告鄂王城公司的法定代表人水传洪、被告金源公司的法定代表人水茂林均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告光霞村委会向本院提出诉讼请求：1、判令光源公司偿还借款8000万元，并支付该借款利息（按年利率7%，其中3000万元从2019年8月3日起、3000万元从2019年6月6日起、2000万元从2019年12月28日起至付清时止）；2、判令光源公司承担逾期还款的违约责任，支付逾期还款的违约金340万元(其中5000万元按5%计算、3000万元按3%计算)；3、判令鄂王城公司、金源公司对上述诉讼请求第1、2项承担连带偿付责任；4、诉讼费、保全费由三被告负担。事实和理由：2016年6月16日，原告和被告光源公司签订借款合同一份，合同约定：借款金额3000万元，期限一年，自该借款转存到光源公司指定账户之日起开始计算，年利率7%，每6个月支付一次，双方权利和义务及违约责任等内容。2016年8月3日，该借款转存到光源公司。2017年6月7日，双方签订补充协议一份，约定上述借款的还款日期为2018年8月20日，光源公司每月28日定期结息一次，到期一次性结清借款本金等。2016年12月19日，原告和被告光源公司签订借款合同一份，合同约定：借款金额2000万元，期限一年，以款项到账之日为准，到期后一次性偿还全部本金，年利率7%，结息方式为光源公司一次性支付利息140万元，双方权利和义务及违约责任等内容。2016年12月28日，该借款转存到光源公司。2017年6月1日，原告和被告光源公司签订借款合同一份，合同约定：借款金额3000万元，期限一年以款项到账之日为准，到期后一次性偿还全部本金，年利率7%，结息方式为每月28日支付一次，双方权利和义务及违约责任等内容。该合同中大冶市金荣科技有限公司（现更名鄂王城公司）进行了担保。2017年6月6日，该借款转存到光源公司。2019年4月26日，原告和光源公司、鄂王城公司签订房屋抵押担保合同一份，约定：鄂王城公司提供其所有的坐落于大冶市××牛镇堰口村××小区××庄园××栋房屋为光源公司向原告借款捌仟万元的房屋抵押担保。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等。2019年4月26日，原告和被告光源公司、金源公司签订房屋抵押担保合同一份，约定：金源公司提供其所有的坐落于大冶市××牛镇××服务楼、××栋老年公寓（建筑面积共计16000平方米）房屋为光源公司向原告借款捌仟万元的房屋抵押担保。抵押担保房屋的不动产权证金源公司在有关手续完善后进行办理。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等。至今，被告光源公司未能偿还借款本金8000万元，被告向原告支付借款利息共计14670833.33元。三被告辩称，对借款的事实均无异议，但现在无法偿还，对本金和利息的计算请法院依法判决。原告向本院提交了如下证据：第一组，1、原告成立批复及机构代码证复印件，2、三被告营业执照复印件。证明：原告主体适格。第二组，借款合同复印件三份、补充协议复印件一份及相应付款凭证、收据复印件。内容：原告分三次共计借款8000万元给光源公司，借款合同对借款期限、年利率、违约责任和逾期未还款的违约金等进行了约定。共扣款245万元作为利息。证明：借款8000万元的事实，被告光源公司应偿还借款本金，支付利息和违约金。第三组，房屋抵押担保合同复印件两份、（2019）鄂01财保214号裁定书原件一份、不动产权证复印件9份、建筑工程施工许可证复印件一份。内容：被告鄂王城公司、金源公司分别对借款8000万元进行了房屋抵押担保，且对担保的范围进行了约定等。证明：被告鄂王城公司、金源公司对借款8000万元进行了房屋抵押担保，应该承担连带民事责任。第四组，光源公司支付利息表。内容：截止到2019年4月，光源公司付利息共计14670833.30元。证明：光源公司按年率7%支付3000万元利息到2019年2月，支付3000万元利息到2019年5月，支付2000万元利息到2019年。三被告未向本院提交证据。经质证，三被告对原告提交的证据的真实性均无异议。上述证据三被告均无异议，本院予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年6月16日，原告与被告光源公司签订借款合同一份，合同约定：借款金额3000万元，期限一年，自该借款转存到光源公司指定账户之日起开始计算，年利率7%，每6个月支付一次；光源公司不按本合同约定的期限归还贷款本金的，应该按未能偿还贷款的5%承担违约责任。2016年8月3日，原告扣除6个月利息105万元后将2895万元款项转存到光源公司。2017年6月7日，双方签订补充协议一份，约定上述借款的还款日期为2018年8月20日，光源公司每月28日定期结息一次，到期一次性结清借款本金，本补充协议与《借款合同》具有同等法律效力。2016年12月19日，原告和被告光源公司签订借款合同一份，合同约定：借款金额2000万元，期限一年，以款项到账之日为准，到期后一次性偿还全部本金，年利率7%，结息方式为光源公司一次性支付利息140万元，光源公司不按本合同约定的期限归还贷款本金的，应该按未能偿还贷款的5%承担违约责任等。2016年12月28日，原告将1860万元款项转存到光源公司。2017年6月1日，原告和被告光源公司及担保方鄂王城公司签订借款合同一份，合同约定：借款金额3000万元，期限一年以款项到账之日为准，到期后一次性偿还全部本金，年利率7%，结息方式为每月28日支付一次，光源公司不按本合同约定的期限归还贷款本金的，应该按未能偿还借款额的3%支付违约金等。鄂王城公司作为担保方在合同上盖章。2017年6月6日，该借款3000万元转存到光源公司。2019年4月26日，原告和被告光源公司、鄂王城公司签订房屋抵押担保合同一份，约定：鄂王城公司提供其所有的坐落于大冶市××牛镇堰口村××小区××庄园××栋房屋为光源公司向原告借款捌仟万元抵押担保。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等。后未能办理抵押登记。2019年4月26日，原告和被告光源公司、金源公司签订房屋抵押担保合同一份，约定：金源公司提供其所有的坐落于大冶市××牛镇××服务楼、××栋老年公寓（建筑面积共计16000平方米）房屋为光源公司向原告借款捌仟万元抵押担保。抵押担保房屋的不动产权证金源公司在有关手续完善后进行办理。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等。后未能办理抵押登记。诉讼中，原、被告共同确认，光源公司按年利率7%的标准支付第一笔3000万元借款的利息至2019年2月，支付另一笔3000万元借款的利息到2019年5月，支付2000万元借款的利息到2019年12月。本院认为，原告与被告光源公司签订了借款合同，之后原告将相应的借款转存到光源公司账户，故原告与被告光源公司成立民间借贷法律关系，该借贷行为不违反法律及行政法规的强制性规定，依法受法律保护。但原告在给付第一笔3000万元借款时提前扣除6个月利息105万元，依法应认定该笔借款本金为2895万元；原告在给付第二笔2000万元借款时提前扣除一年利息140万元，依法应认定该笔借款本金为1860万元。故原告出借本金共计7755万元。关于利息，原、被告共同确认，光源公司按年利率7%的标准支付第一笔3000万元借款的利息至2019年2月，支付另一笔3000万元借款的利息到2019年5月，支付2000万元借款的利息到2019年12月。原告主张利息按年利率7%计算，其中3000万元从2019年8月3日起、3000万元从2019年6月6日起、2000万元从2019年12月28日起至付清时止，三被告并无异议，本院予以照准，但计算基数应分别为2895万元、3000万元、1860万元。另，根据前述2016年6月16日和2016年12月19日借款合同约定，对应的5000万元借款，光源公司不按本合同约定的期限归还贷款本金，应该按未能偿还贷款的5%承担违约责任，因未能偿还的本金为4755万元，故光源公司应当向原告支付违约金237.75万元。根据前述2017年6月1日借款合同约定，对应的3000万元借款，光源公司不按本合同约定的期限归还借款本金的，应该按未能偿还借款额的3%支付违约金，故光源公司还应当向原告支付违约金90万元。违约金合计327.75万元。根据2019年4月26日原告和被告光源公司、鄂王城公司签订的房屋抵押担保合同约定，鄂王城公司应该在坐落于大冶市××牛镇堰口村××小区××庄园××栋房屋价值范围内对光源公司未能支付的本息、违约金承担连带清偿责任。根据2019年4月26日原告和被告光源公司、金源公司签订房屋抵押担保合同约定，金源公司应在坐落于大冶市××牛镇××服务楼、××栋老年公寓（建筑面积共计16000平方米）房屋价值范围内对光源公司未能支付的本息、违约金承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十条、第二十六条、第二十七条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、湖北光源建筑集团有限公司于本判决生效后十日内向武汉市洪山区青菱乡光霞村民委员会偿还借款本金7755万元及利息（按年利率7%的标准，分别以2895万元为基数从2019年8月3日起、以3000万元为基数从2019年6月6日起、以1860万元为基数从2019年12月28日起计算至借款实际偿还之日止）；二、湖北光源建筑集团有限公司于本判决生效后十日内向武汉市洪山区青菱乡光霞村民委员会支付逾期还款的违约金327.75万元；三、鄂王城农业科技有限公司在坐落于大冶市金牛镇堰口村大屋唐小区88号金华庄园1-9栋房屋价值范围内对上述第一项、第二项款项承担连带清偿责任；四、大冶市金源养老服务有限公司在坐落于大冶市金牛镇堰口村2栋服务楼、4栋老年公寓（建筑面积共计16000平方米）房屋价值范围内对上述第一项、第二项款项承担连带清偿责任；五、驳回武汉市洪山区青菱乡光霞村民委员会的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费466800元、财产保全费5000元，由湖北光源建筑集团有限公司、鄂王城农业科技有限公司、大冶市金源养老服务有限公司共同承担455000元，由武汉市洪山区青菱乡光霞村民委员会承担16800元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省高级人民法院。审判长  李斌成审判员  何义林审判员  周 晨二〇二〇年一月十三日法官助理范义伟书记员范义伟