山东省潍坊市奎文区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0705民初2585号 原告：交通银行股份有限公司潍坊分行，驻潍坊市奎文区东风东街358号。 主要负责人：李相伟，行长。 委托诉讼代理人：袁琳琳，山东潍滨律师事务所律师。 被告：寿光市浩源达贸易有限公司，驻山东省寿光市文圣街北侧，文家中学东侧东宇副食百货商城北区1075。 被告：李景明，男，1968年9月30日生，汉族，住山东省寿光市。 原告交通银行股份有限公司潍坊分行与被告寿光市浩源达贸易有限公司、李景明金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告交通银行股份有限公司潍坊分行委托诉讼代理人袁琳琳到庭参加了诉讼，被告寿光市浩源达贸易有限公司、李景明经本院传票传唤，均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告交通银行股份有限公司潍坊分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告寿光市浩源达贸易有限公司偿还借款本金995万元及利息148770.17元（暂计算至2019年5月28日，之后的利息、罚息等费用按合同约定计算至实际还款之日）；2、判令原告对抵押房产享有优先受偿权；3、判令被告李景明对上述债务承担连带保证责任；4、本案诉讼费用及其他实现债权费用等由被告共同承担。事实与理由：2017年11月2××3日，原告与被告寿光市浩源达贸易有限公司签订《流动资金借款合同》，合同编号为Ｚ1711ＬＮ15674853号，并对利率、还款方式及违约责任等作出明确约定。2017年11月30日原告向被告发放借款400万元，授信期限自2017年11月30日到2018年11月20日。2017年12月6日原告向被告发放借款500万元，授信期限为2017年12月6日到2018年11月20日。2017年12月15日原告向被告发放借款95万元，授信期限自2017年12月15日至2018年11月20日。为保证被告及时偿还借款，被告寿光市浩源达贸易有限公司与原告签订保证合同，以自有房地产提供抵押，并办理了相应登记。被告李景明与原告签订保证合同，愿对上述全部债务承担连带保证责任。合同签订后，原告如约发放借款。2018年11月20日，被告寿光市浩源达贸易有限公司与原告签订《展期合同》，对合同编号为Ｚ1711ＬＮ15674853的流动资金贷款展期至2019年4月15日，并对利率、还款方式及违约责任等作出了明确约定。为保证被告及时偿还借款，被告李景明与原告签订展期合同，继续对上述全部债务承担连带保证责任。后被告寿光市浩源达贸易有限公司贷款逾期未还，为维护原告合法权益，原告诉至法院，请求法院判如所请。 被告寿光市浩源达贸易有限公司未作答辩。 被告李景明未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2017年11月2××3日，原告与被告寿光市浩源达贸易有限公司签订《流动资金借款合同》（合同编号为Ｚ1711ＬＮ15674853），约定被告寿光市浩源达贸易有限公司为购买聚氯乙烯等原材料向原告申请授信额度995万元，授信期限自2017年11月2××3日至2018年10月30日，借款利率为固定利率，以交通银行借款额度使用申请书记载明利率为准，逾期利率按本合同约定利率上浮50%，原告有权对应付未付利息计收复利，还款方式为分次付息一次还本。合同第2.1条约定，借款人需使用额度时，应至少提前5个银行工作日向贷款人提出申请。申请时，应填写《额度使用申请书》，经贷款人审查同意后方可使用。 2017年11月2××3日，原告与被告寿光市浩源达贸易有限公司签订Ｃ171101ＭＧ3778391号《抵押合同》，约定被告寿光市浩源达贸易有限公司以其名下坐落于寿光市文圣街北侧、文家中学东侧东宇副食百货商城北区2××3套房产［不动产权证号为鲁（2017）寿光市不动产权第0××2号～第0013674号］为Ｚ1711ＬＮ15674853号《流动资金借款合同》项下债务提供抵押担保，担保的最高债权数额为1094.5万元，抵押担保的范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金等。2017年11月27日，上述2××3套抵押房产办理了抵押登记手续，证号为鲁（2017）寿光市不动产证明第0020804号。 2017年11月2××3日，原告与被告李景明签订《保证合同》（编号为Ｃ171101ＧＲ3778383号），约定被告李景明对Ｚ1711ＬＮ15674853号《流动资金借款合同》项下的全部债务承担连带保证责任，保证范围包括全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金等，保证期间自债务履行期限届满之日起，计至全部主合同项下最后到期的主债务的债务履行期限届满之日后两年止。债权人宣布任一笔主债务提前到期的，该笔主债务的履行期限届满日以其宣布的提前到期日为准。合同第4.1条约定，保证人同意，主合同同时受债务人或第三方提供的保证、抵押或质押担保的，债权人有权自行决定担保权利的行使。 2017年11月30日，被告寿光市浩源达贸易有限公司向原告申请使用额度内借款400万元，原告予以批准。交通银行借款额度使用申请书上载明借款年利率为6.09%。原告于2017年11月30日向被告寿光市浩源达贸易有限公司发放借款400万元。 2017年12月6日，被告寿光市浩源达贸易有限公司向原告申请使用额度内借款500万元，原告予以批准。交通银行借款额度使用申请书上载明借款年利率为6.09%。原告于2017年12月6日向被告寿光市浩源达贸易有限公司发放借款500万元。 2017年12月15日，被告寿光市浩源达贸易有限公司向原告申请使用额度内借款95万元，原告予以批准。交通银行借款额度使用申请书上载明借款年利率为6.09%。原告于2017年12月15日向被告寿光市浩源达贸易有限公司发放借款95万元。 2018年11月20日，原告与被告寿光市浩源达贸易有限公司、李景明签订Ｚ1811ＬＬ15617364号《展期协议》二份，约定对Ｚ1711ＬＮ15674853号《流动资金借款合同》项下到期日展期至2019年4月15日，展期年利率仍为6.09%，担保人继续为债务人的展期债务提供担保，展期金额分别为400万元、500万元、95万元。被告寿光市浩源达贸易有限公司仍以其2××3套房产提供抵押担保，被告李景明仍对该笔债务提供连带责任保证。 展期期限到期后，被告寿光市浩源达贸易有限公司未按约偿还原告借款本息。截止至2019年5月28日，被告寿光市浩源达贸易有限公司尚欠原告第一笔借款本金400万元及利息、罚息、复利60778.35元、第二笔借款本金500万元及利息、罚息、复利77356.62元、第三笔借款本金95万元及利息、罚息、复利10635.2元，以上合计借款本金995万元及利息、罚息、复利148770.17元，原告主张之后的罚息、复利按合同约定计算至被告还款之日。 原告主张被告承担其他实现债权费用，但未提供证据证明。 以上事实，有原告提供的《流动资金借款合同》、交通银行借款额度使用申请书、《抵押合同》、不动产登记证明、房产证2××3份、《保证合同》、放款记录、欠本息明细、查询截图及当事人的陈述在案为证。 本院认为：2017年11月2××3日，原告与被告寿光市浩源达贸易有限公司签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、原告与被告李景明签订的《保证合同》，2018年11月20日，原告与被告寿光市浩源达贸易有限公司、李景明签订的二份《展期协议》，均系各方当事人的真实意思表示，故均合法有效，各方当事人均应按约履行。 《流动资金借款合同》签订后，原告按合同约定分别向被告寿光市浩源达贸易有限公司发放借款400万元、500万元、95万元，被告寿光市浩源达贸易有限公司应按合同约定按期偿还原告借款本息。被告寿光市浩源达贸易有限公司在展期协议到期后仍未按期偿还原告借款本息，故被告寿光市浩源达贸易有限公司应承担偿还原告借款本金995万元及利息、罚息、复利148770.17元（利息、罚息、复利计算至2019年5月28日，之后的罚息、复利按合同约定计算至被告还款之日）的民事责任。 被告寿光市浩源达贸易有限公司与原告签订《抵押合同》，以其坐落于寿光市文圣街北侧、文家中学东侧东宇副食百货商城北区2××3套房产［房产证号为鲁（2017）寿光市不动产权第0××2号～第0013674号］为其上述债务在1094.5万元范围内提供抵押担保，并将办理了抵押登记手续，故原告对该抵押房产在1094.5万元范围内享有优先受偿权。 被告李景明与原告签订《保证合同》，为被告寿光市浩源达贸易有限公司的上述债务提供了连带责任保证，故被告李景明应对被告寿光市浩源达贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任。被告李景明承担清偿责任后，有权向被告寿光市浩源达贸易有限公司追偿。 原告主张其他债权费用，但未提供证据证明，故对原告的该诉讼请求，本院依法不予支持。 被告寿光市浩源达贸易有限公司、李景明经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，应视为放弃对本案相关证据进行质证抗辩的权利，依法应承担可能对其不利的法律后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告寿光市浩源达贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告交通银行股份有限公司潍坊分行借款本金995万元及利息、复利、罚息（计算至2019年5月28日的利息、罚息、复利为148770.17元，之后的利息、罚息、复利按合同约定计算至被告还款之日）； 二、被告李景明对第一项所述债务承担连带清偿责任；被告李景明承担清偿责任后，有权向被告寿光市浩源达贸易有限公司追偿； 三、原告交通银行股份有限公司潍坊分行对被告寿光市浩源达贸易有限公司坐落于寿光市文圣街北侧、文家中学东侧东宇副食百货商城北区2××3套房产［房产证号为鲁（2017）寿光市不动产权第0××2号-第0013674号］在第一项所述债务范围内不超过1049.5万元享有优先受偿权； 四、驳回原告交通银行股份有限公司潍坊分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费82××393元，案件申请费5000元，合计87393元，由被告寿光市浩源达贸易有限公司、李景明负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长 吴 萍 人民陪审员 杨 玲 人民陪审员 王海燕 二〇二〇年一月八日 书 记 员 李 磊