内蒙古自治区满洲里市人民法院民 事 判 决 书（2019）内0781民初2169号原告：满洲里市某某典当有限责任公司。法定代表人：关某某。委托诉讼代理人：孙艺萌，满洲里市恒业典当有限责任公司法律顾问。被告：徐某1，男，住内蒙古自治区满洲里市。委托诉讼代理人：王天章，内蒙古冠胜律师事务所律师。被告：李某，女，住内蒙古自治区满洲里市。委托诉讼代理人：王天章，内蒙古冠胜律师事务所律师。被告：张某某，男，住内蒙古自治区满洲里市。被告：徐某2，男，住内蒙古自治区满洲里市。被告：满洲里某某电力建设有限公司。法定代表人：徐某1。委托诉讼代理人：吕广涛，内蒙古益开律师事务所律师。被告：满洲里某某木业有限公司。法定代表人：徐某1。被告：满洲里某某房地产开发有限公司。法定代表人：徐某3。原告满洲里市某某典当有限责任公司与被告徐某1、李某、张某某、徐某2、满洲里某某电力建设有限公司、满洲里某某木业有限公司、满洲里某某房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院立案后依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告满洲里市某某典当有限责任公司委托诉讼代理人孙艺萌，被告徐某1、李某委托诉讼代理人王天章，被告满洲里某某电力建设有限公司委托诉讼代理人吕广涛到庭参加诉讼，被告张某某、徐某2、满洲里某某木业有限公司、满洲里某某房地产开发有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭，本案现已缺席审理终结。满洲里市某某典当有限责任公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告徐某1、被告李某共同偿还原告借款本金541600元及利息178728元（利息暂计算至2019年10月24日，自2019年10月25日起，以541600元为基数按照月息2%计算利息至本息全部偿还完毕之日止）以上共计720328元；2.判令被告张某某在抵押房产（满洲里市××区）内承担担保责任；3.判令被告徐某2在抵押房产（满洲里市××村车库-14、满洲里市××村12号楼（二期）2-501两处房产）内承担担保责任；4.判令被告满洲里某某电力建设有限公司、满洲里某某木业有限公司、满洲里某某房地产开发有限公司承担连带保证责任；5.本案诉讼费由七被告承担。事实和理由：被告徐某1与被告李某系夫妻关系。2017年8月11日其二人因经营需要向原告借款2300000元，双方签订书面借款合同。约定借款期限自2017年8月11日至2018年2月10日止。被告满洲里某某电力建设有限公司、满洲里某某木业有限公司、满洲里某某房地产开发有限公司自愿作为被告徐某1、李某的保证人，为该笔借款本息及违约金向原告提供连带责任保证担保，直至债务全部清偿止之日止。同时被告张某某作为徐某1、李某担保人，自愿将其名下位于满洲里市××区房产为该笔借款提供抵押担保，原告依法取得他项权证。被告徐某2作为徐某1、李某担保人，自愿将其名下位于满洲里市××村车库-14、满洲里市××村12号楼（二期）2-501两处房产为该笔借款提供抵押担保，原告依法取得他项权证。后因被告徐某1、李某未履行全部还款义务，2018年4月24日原告与被告徐某1、满洲里某某电力建设有限公司、满洲里某某房地产开发有限公司共同签署还款确认协议，对于放款及还款金额、时间、利息数额等内容进行约定。现借款期限早已届满，被告徐某1、李某未履行还款义务，被告满洲里某某电力建设有限公司、满洲里某某木业有限公司、满洲里某某房地产开发有限公司亦未承担连带保证责任，故诉至法院。被告徐某1、李某辩称：不同意原告的诉讼请求。原、被告双方并非借贷关系，答辩人向案外人刘某借款后，因刘某急需用款，经徐某1与原告协商由原告代替徐某1偿还刘某借款。此后，被告将位于碧桂园的别墅折抵原告借款中1900000元。至此被告欠原告本金为400000元。原告存在重复计息行为。原告将400000元及剩余141600元的利息计算本金后又向原告主张利息属违法行为。原告系经常性放贷，并无金融借款资质，双方之间签订的借款合同为无效合同。综上被告认为原、被告之间并非借贷法律关系，而为债务转账的法律关系。被告满洲里某某电力建设有限公司辩称：答辩人认为借款本金应为400000元，利息应以400000元为本金自借款人偿还1900000元后次日起按照银行同期贷款利率计算，答辩人在上述借款本金及利息范围内承担保证责任。被告张某某、徐某2、满洲里某某木业有限公司、满洲里某某房地产开发有限公司经传票传唤未到庭应诉答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对双方当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告提交的六组证据客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信。被告提交的证据客观真实，但与本案无关联性。本院经审理认定事实如下：2017年8月11日原、被告签订借款合同，被告徐某1、李某向原告满洲里市某某典当有限责任公司借款人民币2300000元，双方约定借款期限为2017年8月11日至2018年2月10日，借款利息为月息3%，不足整月按整月计算；如借款人未履行或者未完全履行按月支付利息的义务，出现该违约行为即视为借款期限届满，在借款期限未满，出借人有权要求借款人一次性偿还借款本金及利息，如果借款人不能履行清偿义务，除需按实际逾期还款时间向出借人支付违约金2‰日外，还应承担甲方实现债务的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师代理费等），同时出借人视同借款人放弃抵押物的权利，出借人有权处置该抵押物（抵押物见明细，并办理抵押他项证）。自借款之日起每月11日前支付利息69000元，2018年2月10日前还清本金2300000元。满洲里某某电力建设有限公司、满洲里某某木业有限公司、满洲里某某房地产开发有限公司为上述借款本息及违约金自愿承担连带保证责任，直至将借款本金、利息及违约金偿还完毕之日止。被告徐某1、李某未能按照上述约定履行还款义务，双方在2018年4月24日签订了还款确认协议，确认双方借款本金的数额为2300000元，原告在2017年8月11日至8月14日期间分九次履行出借义务，其中八次是通过邵某某的账户转账给被告徐某1、李某指定的收款人刘某账户内，共计转款2290000元，另10000元以现金形式支付给刘某。被告将位于满洲里市××区房屋，满洲里市××村12号楼1-201，满洲里市××小区20号楼B-2-501，满洲里市××小区10号楼25号车库，满洲里市××小区1号楼A座2-701，满洲里市××小区10号楼2-502，满洲里市北湖××三街11幢2号，满洲里市××村12号楼二期2-501，满洲里市××14号楼二期一层14号车库抵押给满洲里市某某典当有限责任公司并登记备案。同时还款确认协议中明确徐某1、李某在2018年3月24日与出借方满洲里市某某典当有限责任公司将上述抵押物中的北湖××三街11幢2号别墅出售来偿还部分借款的本金及利息并解除其不动产抵押登记，于2018年3月30日委托购买该房产的张某某将1000000元转入出借方指定的账户归还部分借款本金；2018年4月24日再次转入出借方指定的账户920000元，其中20000元做为中介费转付给张超，剩余900000元经双方确认结算尚欠出借方借款利息141600元，按合同约定利息为月息3%计算，以先还息后还本原则收取，从900000元中扣除该笔利息141600元，剩余758400元做为归还出借方部分借款本金。截止至2018年4月24日，借款方剩余借款本金为541600元。同时剩余借款本金依旧遵循先还息后还本的原则按月3%的利息标准从2018年5月24日起、每月24日向出借方支付人民币16248元，直至将剩余的借款本金及利息偿还完毕之日止。满洲里某某电力建设有限公司、满洲里某某木业有限公司、满洲里某某房地产开发有限公司为上述借款本息、违约金及实现债务发生的一切费用自愿承担连带偿还责任，直至将借款本金、利息、违约金及实现债务发生的一切费用偿还完毕之日止。2018年7月24日，被告徐某1、李某委托金某某通过网上银行向关某某账户转款16248元，2018年9月27日转款16248元，2018年12月17日徐某某委托金某某以同样方式向关某某转款105248元的违约金及利息款，其中包括：1、2018年3月21日邵某某向徐某1购房并支付1000000元订金的2018.10.21-2018.11.20日止的购房违约金26000元。2、徐某1凌志5700车辆抵押借款800000元的2018年11月10日-12月9日及12月10日-1月9日两个月利息，共48000元。3、徐某1房产抵押借款541600元的2018年10月25日-11月24日止1个月利息26248元。4、徐某1借款500000元的2018年10月23日-11月22日止1个月利息15000元。被告满洲里某某电力公司、满洲里某某房地产公司在该协议中加盖公章；被告某某木业公司虽未在还款确认协议中加盖公章，但该协议只是对于原、被告双方在签订该协议之前偿还本金利息的数额所进行的确认。并没有对借款的具体内容作出修改。故即使被告某某木业公司未盖章，但其依然应当承担连带保证责任。而被告李某与徐某1系夫妻关系，其应当对其夫妻关系存续期间所产生的债务承担共同还款责任。本院认为，本案争议焦点为原告满洲里市某某典当有限责任公司与被告徐某1、李某签订借款合同是否合法有效，民间借贷关系是否成立。2017年8月11日原告满洲里市某某典当有限责任公司与被告徐某1、李某、满洲里某某电力建设有限公司、满洲里某某木业有限公司、满洲里某某房地产开发有限公司共同签订借款合同，被告徐某1、李某向原告借款人民币2300000元，双方约定借款期限2017年8月11日至2018年2月10日，借款利息为月息3%，被告满洲里某某电力建设有限公司、满洲里某某木业有限公司、满洲里某某房地产开发有限公司为徐某1、李某的上述借款本息及违约金自愿承担连带保证责任。被告徐某1、李某、徐某2、张某某自愿以其名下所有的房产及其占用范围内的土地为该笔借款提供抵押担保。被告徐某1、李某提出原告不具有实施借款的公司法律资质，借款不应按照合同约定的利息给付。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中的主体包括自然人与法人，据此，本案原告满洲里市某某典当有限责任公司可以作为出借人向自然人或者其他法人出借钱款，且原告向本院提交的借款合同及还款确认协议证明原告与被告徐某1、李某存在民间借贷法律关系，且系各方当事人的真实意思表示，不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十四条规定的合同无效情形。原告按被告徐某1、李某要求将2300000元转入刘某账户履行了出借义务。故本案的基础法律关系系民间借贷法律关系，借款合同有效。至借款期限届满，被告徐某1、李某未履行还款义务。2018年3月24日徐某1、李某将抵押物中的位于满洲里市××街别墅出售并委托他人将1000000元转入原告指定账户归还部分借款本金；2018年4月24日再次转入原告指定账户920000元并签订还款确认协议，其中900000元经双方确认结算尚欠出借方借款利息141600元，剩余758400元做为归还出借方部分借款本金；截止至2018年4月24日，借款方剩余借款本金为541600元，之前利息已全部清偿完毕。原告主张被告徐某1、李某共同偿还原告借款本金541600元及利息178728元，系按月息三分计算。按照最高人民法院民间借贷司法解释理解与适用第二十六条之规定，本院仅支持二分利息；被告已支付借款利息至2018年11月24日，故自2018年11月25日至2019年10月24日11个月的利息为119152元（计算公式：541600元×月利率2%×11个月）；自2019年10月25日起，被告以541600元为基数按照月息2%计算利息至本息全部偿还完毕之日止。被告张某某在抵押房产（满洲里市××区）内承担担保责任；被告徐某2在抵押房产（满洲里市××村（二期）2-501、满洲里市××村14号楼车库-14）内承担担保责任；被告满洲里市某某房地产开发有限责任公司、被告蔡某某应为徐某1、李某上述借款本息承担连带清偿责任。综上所述，原告满洲里市某某典当有限责任公司与被告徐某1、李某之间债权债务关系明确，且原告与七被告所签订的借款合同合法有效。七被告应按照借款合同的约定承担相应的合同义务。被告徐某1、李某应偿还原告满洲里市某某典当有限责任公司借款本金541600元及利息119152元，并自2019年10月25日起以541600元为基数按照月息2%计算利息至债务全部偿还完毕之日止。被告张某某、被告徐某2在抵押房产内范围承担担保责任；被告满洲里某某电力建设有限公司、满洲里某某木业有限公司、满洲里某某房地产开发有限公司对上述借款承担连带保证责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条之规定判决如下：被告徐某1、被告李某于本判决生效后十五日内偿还原告满洲里市某某典当有限责任公司借款本金541600元及利息119152元（以541600元为基数，按照月利率2%，自2018年11月25日暂计算至2019年10月24日），实际支付至债务全部履行完毕之日止；被告张某某对被告徐某1、李某所负债务在抵押房产范围内承担担保责任；被告徐某2对被告徐某1、李某所负债务在抵押房产范围内承担担保责任；被告满洲里某某电力建设有限公司、满洲里某某木业有限公司、满洲里某某房地产开发有限公司对上述债务承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11003.28元，减半收取5501.64元由被告徐某1、李某、张某某、徐某2、满洲里某某电力建设有限公司、满洲里某某木业有限公司、满洲里某某房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。审判员 杜  怡二〇二〇年一月二十二日书记员 乌达巴拉附：本判决所依据的相关法律一、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十一条：自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支持利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。二、《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带保证责任。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定的或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债务人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的借款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。五、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十二条：法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。