山东省兰陵县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1324民初7035号 原告：兰陵县顶众民间资本管理有限公司，住所地：兰陵县兰陵路东段南侧。 法定代表人：张述远，经理。 委托诉讼代理人：彭浩龙，山东蓝郡律师事务所律师。 被告：付文豪，男，1994年7月20日出生，汉族，居民，住兰陵县。 被告：莱县会，女，1975年5月15日出生，汉族，居民，住兰陵县。 被告：付信会，男，1976年4月2日出生，汉族，居民，住兰陵县。 原告兰陵县顶众民间资本管理有限公司(以下简称顶众民间资本管理有限公司)与被告付文豪、付信会、莱县会民间借贷纠纷一案，本院于2019年10月23日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告委托代理人彭浩龙及被告付信会到庭参加诉讼，被告付文豪、莱县会经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。 顶众民间资本管理有限公司本院提出诉讼请求：1.依法判令被告付文豪偿还原告借款本金650000元；2.判令被告付文豪自2019年9月24日起按月利率2%支付利息至本息还清为止；3.判令被告付文豪支付代理费3000元，保险费1950元；4.判令被告付信会、莱县会对上述第1、2、3项诉讼请求承担连带清偿责任；5.判决原告对“鲁（2018）兰陵县不动产权第0002163号、鲁（2018）兰陵县不动产权第0002165号、鲁（2018）兰陵县不动产权第0002167号、鲁（2018）兰陵县不动产权第0002169号”等4处不动产享有优先受偿权；6.诉讼费、保全费、邮寄费等程序性费用由三被告承担。事实和理由：被告付文豪因生产经营需要，于2018年5月24日向原告借款100万元，约定还款日为2018年8月23日，借款约定月利率2%，按月结息，利随本清。被告付文豪以兰陵县庄坞镇中心街中段西侧11221600001号1#03室等4处不动产为上述借款提供抵押担保，并依法经不动产登记部门进行不动产抵押登记。同时，被告付信会、莱县会为上述借款提供连带保证。借款到期后被告仅偿还部分借款，剩余借款均以种种理由拒绝还款，为维护原告的合法权益，特诉至贵院。 付信会辩称，1.原告无放贷资质，借款合同无效，利息不应当支持。2.被告在借款前一天先支付利息6万元，实际借款是94万元。3.原告起诉被告要求偿还借款本金65万元与被告偿还后剩余款项不符。4.被告不承担因本案诉讼产生的诉讼费、代理费、保险费等费用。 付文豪、莱县会未答辩。 当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经庭审确认的证据，本院认定的事实如下：2018年5月24日，被告付文豪作为借款人、被告付信会、莱县会作为保证人与作为贷款人的原告顶众民间资本管理有限公司签订《借款合同》。该合同中记载，付文豪向顶众民间资本管理有限公司借款100万元，借款期限为3个月，即2018年5月24日至2018年8月23日，月利率为20‰，按日计息，按季结息，利随本清。保证人承担连带责任保证、保证期限为借款期限届满之日起两年、保证范围包括贷款本息、罚息、违约金以及律师费、诉讼费等实现债权的相关费用。当日，付文豪与顶众民间资本管理有限公司签订《个人抵押合同》。该合同记载，付文豪以位于兰陵县庄××镇××街××段××号××处房屋为其签订的《借款合同》提供抵押担保。同年5月23日，兰陵县国土资源局向顶众民间资本管理有限公司颁发鲁（2018）兰陵县不动产证明第0003963号《不动产登记证明》。该证明记载，“证明权利或事项：抵押权。权利人（申请人）顶众民间资本管理有限公司。义务人：付文豪。坐落：兰陵县庄坞镇中心街中段西侧11221600001号1＃03室等4处……”，2018年5月24日9时许，原告通过临商银行股份有限公司兰陵支行向付文豪名下账户汇款100万元。2018年、2019年，付文豪多次通过转账等方式共计向原告偿还本息共计55.7万元。 本院认为，1.原、被告所签订的《借款合同》是否有效。庭审中，被告辨称原告不具备放贷资质，故本案《借款合同》无效，利息不应支持。但是原告提供的营业执照中记载，2017年11月7日其经临沂市金融办公室批准成立，经营范围是在兰陵县区域内针对实体经济项目开展股权投资、债权投资、短期财务性投资、投资咨询服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。且本案《借款合同》系基于原、被告双方真实意思表示所签订，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，又无导致合同无效的法定情形，故本案《借款合同》合法有效。 2.被告尚欠原告多少款项。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规》第二十七条:“借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。”，本案中，付文豪向原告借款100万元，但是从汇款的时间可以看出，付文豪在收到100万元借款前，先向原告转账6万元，结合原、被告双方质证意见，本院认定被告先行支付6万元利息，实际借款数额为94万元。最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（二）》第二十一条：“债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。”，本案债务清偿冲抵顺序应先扣除利息，再抵充借款本金。付文豪先后向原告偿还本息共计55.7万元，截至顶众民间资本管理有限公司向本院起诉之日，付文豪尚欠其本金59万元，利息45200元。 原、被告双方在《借款合同》中明确约定，付信会、莱县会的担保范围包括原告为实现债权支付的律师费、诉讼费、保全费等项目，庭审中原告提交了与山东兰郡律师事务所签订的《委托代理合同》及支付3000元代理费的发票、中华联合财产保险股份有限公司诉讼财产保全责任保险保单保函及支付1950元保费的发票，被告虽然辩称不应支付该部分费用，但未提交任何证据证实其主张，故本院对原告该项主张予以支持。 付信会、莱县会与顶众民间资本管理有限公司形成保证合同关系，依据保证合同约定，其所提供保证均为连带责任保证，连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，故顶众民间资本管理有限公司有权要求保证人偿还借款。付信会、莱县会作为保证人，承担保证责任后，有权向付文豪追偿，向付文豪不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担，没有约定的，平均分担。 付文豪与顶众民间资本管理有限公司签订的《个人抵押合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，且已办理不动产登记证明，顶众民间资本管理有限公司对以付文豪所有的位于兰陵县庄坞镇中心街中段西侧11221600001号1#03室等4处不动产折价、或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。付信会、莱县会经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权，依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、一百五十二条规定，判决如下： 一、被告付文豪偿还兰陵县顶众民间资本管理有限公司借款本金59万元及利息47200元（自2019年9月24日起，以本金59万为基数，按照月息2%计算，算至本判决生效之日，以后利息，按照月2%计算，利息本清），上述款项于本判决生效后十日内一次性付清； 二、原告兰陵县顶众民间资本管理有限公告支付的代理费3000元、保费1950元，由被告付文豪负担。 三、被告付信会、莱县会对上述款项承担连带清偿责任； 四、兰陵县顶众民间资本管理有限公司对付文豪所有的位于兰陵县庄坞镇中心街中段西侧11221600001号1#03室等4处不动产（鲁（2018）兰陵县不动产证明第0003963号）折价、或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。 如不按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10300元，保全费3770元，由被告付文豪、付信会、莱县会负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。 审 判 长  樊杰斌 人民陪审员  李昌生 人民陪审员  陈从云 二〇二〇年一月二十二日 书 记 员  马永哲