福建省三明市梅列区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0402民初3958号 原告：王树琴，女，1932年5月30日出生，汉族，住三明市梅列区。 委托诉讼代理人：杨政福，福建万融律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林作平，福建万融律师事务所律师。 被告:杨建永，男，1964年3月8日出生，汉族，住三明市梅列区。 被告：杨海，男，1999年5月24日出生，汉族，住三明市梅列区。 以上二被告共同委托诉讼代理人：吴耀宗，福建明经律师事务所律师。 原告王树琴与被告杨建永、杨海赠与合同纠纷一案，本院于2019年10月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王树琴的委托诉讼代理人杨政福，被告杨建永及杨建永、杨海的委托诉讼代理人吴耀宗到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 王树琴向本院提出诉讼请求：1.判令杨建永、杨海立即搬离三明市梅列区房屋交付王树琴使用；2、本案的诉讼费用、保全费用由杨建永、杨海承担。 事实与理由：王树琴系杨建永的母亲，杨海系杨建永的儿子即王树琴的孙子。三明市梅列区房产系王树琴及其丈夫杨清明辛辛苦苦积蓄下来的房子。出于对孙子杨海的疼爱，经商议，三明市梅列区房屋于2016年7月25日过户至杨海名下。王树琴的丈夫杨清明因病于2016年11月10日死亡。三明市梅列区房产在王树琴丈夫百年以前均由王树琴及王树琴丈夫占有、使用，因王树琴的子女就继承王树琴丈夫杨清明的遗产问题，曾向贵院提请诉讼，贵院于2017年6月以（2017）闽0402民初930号作出民事判决。而后直至2018年3月，杨建永欺骗王树琴让王树琴回其女儿杨建华家居住几天后，就让王树琴继续回去三明市梅列区房产居住，可是王树琴出去后，杨建永却以种种理由拒绝王树琴回去三明市梅列区房产居住。而且更让人气愤的是，杨建永在王树琴的帮助下也已购买一套吉祥府邸的房产，有房子不去居住，却对外出租，霸占着三明市梅列区。综上，王树琴认为，虽然王树琴及王树琴丈夫将三明市梅列区过户至孙子杨海名下，但三明市梅列区房产系王树琴与王树琴的丈夫杨清明辛辛苦苦继续下来的房子，而且杨建永自身名下也有房产可供居住却对外出租，依据公序良俗原则，该套房产理应由王树琴使用，但杨建永、杨海确以各种理由私自占有。为维护自身的合法权益，请求法院依法判决。 杨建永、杨海辩称，一、王树琴诉求杨建永、杨海立即搬离三明市梅列区房屋交付王树琴使用，没有任何法律依据且属侵权行为，理由如下：1.三明市梅列区（以下简称该房屋）是杨海通过法定程序合法取得财产。《物权法》第九条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”根据王树琴自己所提供的证据和在起诉状中所陈述的事实，该房屋于2016年7月25日已通过法律程序过户到杨海名下，杨海是该房屋的法律意义上的物权人。《物权法》第二条第三款“本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物和担保物权。”《民法总则》第一百一十四条：“物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物和担保物权。”《民法总则》第三条“民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或个人不得侵犯。”作为该房屋的物权人杨海对该房屋享有直接的支配权和排他的权利。现王树琴诉求杨建永、杨海立即办理该房屋，不仅没有法律依据，而且是侵权行为，直接侵犯了物权人杨海对该房屋行使权力。更为严重的是在于法无据的情形下，王树琴滥用民事诉讼权利保全该房屋，限制杨海对该房屋的处分权，给杨海造成了经济损失，杨海保留要求王树琴赔偿的权利。二、王树琴陈述认为杨建永自己有房补助对外出租却霸占着该房屋。先暂且不论杨建永是否有房不住对外出租，即使王树琴的陈述属实，杨建永居住在儿子杨海家中即是杨海行使物权的权利也是亲情所在，依法依伦理与他人无关。至于被告杨建永自己有房不住对外出租同样是依照法律规定处分自己财产的行为，与他人无关。王树琴认为杨建永霸占该房屋，即于法无据，也缺乏亲情。三、王树琴以公序良俗的原则为依据来支持自己的诉讼请求，同样是违反法律的相关规定的。《民法总则》第十条“处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。”该法条明确了处理民事纠纷应当依照法律规定，只有在没有法律规定的情形下，才可以在不违背公序良俗的情况下适用习惯。本案中杨海对该房屋的物权有着明确的法律规定，因此本案不适用所谓的公序良俗原则。四、王树琴与杨建永之间以及杨建永与杨建平、杨建华兄弟姐弟之间关于继承和家庭财产的纠纷虽然与本案无关，但却得以在本案延续，是王树琴在杨建平、杨建华唆使下起诉杨建永、杨海的真正目的。杨建永认为，家庭的继承纠纷和财产纠纷，三明市梅列区人民法院（2017）闽0402民初930号《民事判决书》、（2018）闽0402民初1571号《民事调解书》、（2019）闽0402民申2号生效法律文书已经明确。特别是（2018）闽0402民初1571号《民事调解书》协议第五条“双方当事人因本案继承纠纷以及家庭所有的经济纠纷就此了结，任何一方当事人不能就此事再向对方主张权利”。因此杨建永与王树琴及王树琴儿女均无任何继承和家庭经济纠纷，王树琴企图通过本案诉讼延续此前的纠纷是徒劳无益的。至于王树琴晚年的赡养问题，赡养老人是中华民族的传统美德，也是法律要求子女应当承担的强制性义务。杨建永希望通过家庭内部的协商，妥善解决杨建永母亲的后顾之忧，以慰杨建永父亲的在天之灵。综上，请求法院依法驳回王树琴诉请。 王树琴、杨建永、杨海围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据双方的陈述及提供的有效证据，本院经审理，查明以下事实： 1.2016年7月25日，三明市区存量房买卖合同网签信息表《存量房买卖合同》，证明杨清明所有的坐落于三明市梅列区房产于2016年7月25日过户至杨海名下，该房屋所有权人为杨海； 2.（2017）闽0402民初930号民事判决书，已查明杨清明与王树琴名下的坐落于三明市梅列区房产无偿赠与杨建永的儿子杨海，该赠与行为系杨清明与王树琴真实意思的表示，案件审理过程中得到王树琴的确认，杨建平、杨建华予以认可; 3.王树琴目前居住在其女儿杨建华家中。 本院认为，2016年7月25日，杨清明与王树琴将坐落于三明市梅列区房产赠与其孙子杨海，系双方当事人真实意思的表示，杨海受赠与后将该赠与房屋办理了房屋所有权证，未违反有关法律法规，该赠与合法有效。涉案赠与房屋系杨清明与王树琴共同购买的唯一房屋并长期居住，在杨清明去世后，王树琴仍居住在涉案房屋中与杨建永、杨海共同生活并由其子女共同照顾。2018年3月，王树琴去女儿杨建华家居住后，杨建永、杨海拒绝王树琴回涉案房屋居住。虽然杨清明与王树琴将涉案房屋赠与杨海未附赠与义务，但杨建永、杨海在王树琴没有其他居住房屋的情况下拒绝王树琴回涉案房屋居住，致使王树琴目前仍居住在其女儿杨建华家中，杨建永、杨海此种做法有违公序良俗（公序良俗是指民事主体的行为应当遵守公共秩序，符合善良风俗，不得违反国家的公共秩序和社会的一般道德）。尊老爱幼、孝敬长辈是中华民族传统的社会美德，杨建永、杨海接受赠与后拒绝王树琴回涉案房屋居住与善良风俗、传统美德不符，违反了社会的一般道德。故王树琴要求杨建永、杨海搬离涉案房屋的请求，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。王树琴要求杨建永、杨海将涉案房屋交其使用（居住），本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百八十五条，《中华人民共和国民法总则》第八条、第十条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、杨建永、杨海应于本判决生效之日起三日内将三明市梅列区房屋交付王树琴居住； 二、驳回王树琴的其他诉讼请求。 案件受理费100元，因适用简易程序审理，减半收取50元，财产保全费2520元，合计2570元，由杨海负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审判员  阮训升 二〇二〇年一月九日 书记员  马 源 附：本判决所依据的具体法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 《中华人民共和国民法总则》 第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。 第十条处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。