天津市河东区人民法院刑 事 判 决 书(2018)津0102刑初373号公诉机关天津市河东区人民检察院。被告人董XX，男，1963年1月9日出生于天津市，汉族，大专文化，现无住址，户籍地天津市河**。因涉嫌寻衅滋事犯罪于2017年12月28日被刑事拘留，于2018年1月19日被逮捕，现羁押于天津市河东区看守所。辩护人李文，天津宾大律师事务所律师。辩护人李爱，天津安泽海森律师事务所律师。天津市河东区人民检察院以津东检公诉刑诉[2018]361号起诉书指控被告人董XX犯寻衅滋事罪，于2018年10月8日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭审理了本案。天津市河东区人民检察院指派检察员邢纪枢出庭支持公诉，被告人董XX及其辩护人李文、李爱到庭参加了诉讼。审理期间，公诉机关建议延期审理二次，天津市第二中级人民法院批准审理期限延长三个月。现已审理终结。天津市河东区人民检察院指控：被告人董XX于2014年年初至今，采取撬门的手段，无故强行占用天津市河东区东美安居建设有限公司（以下简称东美公司）的位于天津市河东区的丰盛园定向安置房24套、欣荣馨苑定向安置房3套、靓东花园定向安置房2套，并将大部分房屋分给其单位员工及朋友居住。董XX强行占用的总面积为1940.71平方米，共计价值人民币12618125元。针对上述指控，公诉机关当庭宣读、出示了证人高某、常某、贾某、宋某、许某、岳某、刘某、曹某、程某1、李某4、黄某、时某、张某、魏某、任某、阎某、程某2、李某1、王某1、杨某、李某2、王某2、陈某、孙某、李某3的证言，天津市城乡建设和交通委员会文件、天津市房地产权证，东美公司营业执照、证明，天津市物价局、天津市城乡建设和交通委员会文件，天津市河东区建设管理委员会证明（现天津市河东区住房与建设委员会），市场主体基本信息，告知书，天津市公安局河东分局大王庄派出所案件来源及抓获经过、情况说明，天津市河东区住房与建设委员会情况说明，常住人口登记表、常住人口基本信息等证据。公诉机关认为，被告人董XX强行占用公私财物，情节严重，应当以寻衅滋事罪追究其刑事责任。提请本院依照《中华人民共和国刑法》第二百九十三条第一款第（三）项之规定，对被告人董XX予以惩处。庭审中，被告人董XX对起诉书指控罪名及主要事实未表异议，但否认其占用了丰盛园10号楼2门103号房屋。董XX的辩护人对起诉书的指控未表异议，但提出了董XX属自首的辩护意见。经审理查明，天津市河东区丰盛园小区、欣荣馨苑小区、靓东花园小区均系由东美公司开发建设的定向安置住房。被告人董XX自2014年年初开始，采取撬门换锁的手段，任意占用丰盛园小区定向安置住房23套、欣荣馨苑小区定向安置住房3套、靓东花园小区定向安置住房2套，并将其中部分房屋让其他人居住。相关单位人员多次就清退房屋之事与董XX谈话，并张贴告知书，董XX仍继续任意占用上述房屋，拒不退还。东美公司在天津市物价局、天津市城乡建设和交通委员会备案的丰盛园小区销售价格总体均价为5598∕平方米、欣荣馨苑小区销售价格总体均价为6903∕平方米，东美公司在天津市物价局备案的靓东花园小区销售价格总体均价为5450∕平方米。公安机关接报警后，于2017年12月12日，在本市河西区一小区居民楼内将被告人董XX抓获归案。认定上述事实的证据如下：1、证人高某的证言，证实：其是东美公司员工。2017年12月12日，其报警称东美公司名下的丰盛园小区24套房屋被被告人董XX强占。其多次参与要求董XX腾房的工作，并张贴过告知书，均被董XX拒绝。2、证人王某2的证言，证实：其是东美公司员工。2017年7月至11月间，其多次参与要求董XX腾房的工作，并张贴过告知书，均被董XX拒绝。3、证人李某2的证言，证实：其系丰盛园小区物业员工。丰盛园小区3号楼1门102号房屋是董XX强占的，由董XX的母亲李某3居住。2017年至2018年间，其与物业其他人员三次去该房屋要求腾房，李某3均称应和董XX谈，拒不腾房。4、证人杨某的证言，证实：其系丰盛园小区物业员工。2017年至2018年间，其四次参与去李某3占用的丰盛园小区3号楼1门102号，要求董XX、李某3腾房，其中一次董XX在场，拒不腾房。5、证人陈某的证言，证实：其系丰盛园小区物业员工。2017年至2018年间，其三次参与去丰盛园小区3号楼1门102号要求腾房，李某3均称应和董XX谈，拒不腾房。6、证人程某1的证言，证实：其占用的丰盛园小区10号楼2门703号、4号楼2门701号、3号楼1门902号房屋，是2016年董XX向其提供的，董XX给其的钥匙及煤水电卡。有两次工作人员要求董XX退房时其在场，董XX拒不退房。7、证人王某1的证言，证实：其于2016年5、6月份入住欣荣馨苑小区4号楼202室，听其爱人于智勇讲是董XX让入住的。8、证人李某1的证言，证实：其是董XX儿媳。几年前董XX曾让其入住丰盛园小区，楼号忘了。是董XX给的水电卡。9、证人李某3的证言，证实：2015年左右，其儿子董XX带其居住的丰盛园小区3号楼1门102号，其不知道是谁的房子。10、证人孙某的证言，证实：其原来是“志利公司”的法定代表人，但2011年时公司已经没有了，其去查询注册信息时发现已经改名字了。2004年时，其发现“志利公司”名下的房屋被拆迁了。董XX帮其“打官司”，其将被拆房屋的土地证、房屋证、产权证都交给了董XX，还签了一份债权债务转让协议，约定解决的补偿款，归其40%，归董XX60%。11、天津市物价局、天津市城乡建设和交通委员会文件、天津市房地产权证，东美公司营业执照、证明，证实：坐落于天津市河**的丰盛园小区、欣荣馨苑小区、靓东花园小区均系由东美公司开发建设的定向安置住房。东美公司备案的丰盛园小区销售价格总体均价为5598∕平方米，欣荣馨苑小区销售价格总体均价为6903∕平方米，靓东花园小区销售价格总体均价为5450∕平方米。12、天津市河东区建设管理委员会证明（原），证实：被告人董XX任意占用东美公司所有的房屋29套，其中丰盛园小区24套、欣荣馨苑小区3套、靓东花园小区2套。另，中山门铁路沿线地区拆迁改造涉及“天津市开发区志利置业有限公司”名下企业产房屋116套，按照被拆迁房屋的房地产评估价格10%给予被拆迁人补偿，应向“天津市开发区志利置业有限公司”支付的产权补偿费约为106万元。13、告知书，证实：2017年11月10日，相关部门告知被告人董XX自动搬离其任意占用的丰盛园小区3号楼1门102号房屋。14、市场主体基本信息，证实：天津市万景房地产投资有限公司系有限责任公司，法定代表人董XX。已吊销。15、天津市公安局河东分局大王庄派出所案件来源及抓获经过、情况说明，证实：2017年12月12日，接报警称被告人董XX强占东美公司的房屋。当日，民警在本市河西区一小区居民楼内将被告人董XX抓获归案。16、天津市河东区住房与建设委员会情况说明，证实：被告人董XX任意占用的房屋现已全部收回。17、常住人口登记表、常住人口基本信息，证实：被告人及证人的基本情况。公诉机关出示的上述证据经当庭质证，调取程序合法，具有客观性、关联性，应作为本案定案的依据。根据现有证据，对被告人董XX否认其占用了丰盛园10号楼2门103号房屋的辩解意见，本院予以支持。被告人董XX系被公安机关抓获归案，不具有自动投案情节，对辩护人提出董XX属自首的辩护意见，本院不予采纳。本院认为，被告人董XX无视国家法律，破坏社会秩序，任意占用公私财物，情节严重，其行为已构成寻衅滋事罪，依法应予以惩处。公诉机关指控罪名成立，本院予以确认。被告人董XX自愿认罪，如实供述自己的罪行，依法可从轻处罚。依照《中华人民共和国刑法》第二百九十三条第一款第（三）项、第六十七条第三款之规定，判决如下：被告人董XX犯寻衅滋事罪，判处有期徒刑三年六个月。（刑期从判决执行之日起计算，判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2017年12月28日起至2021年6月27日止）如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向天津市第二中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本两份。审 判 长  刘 青审 判 员  张 弓人民陪审员  刘永志二〇二〇年一月十六日书 记 员  王 莹