民事判决书陕西省西安市长安区人民法院民事判决书（2019）陕0116民初15630号原告:西安奥鑫模板有限公司，住所地：西安市。法定代表人：张民主，该公司总经理。委托代理人：乔晓亮，陕西法智律师事务所律师。被告:十堰市恒博建筑劳务有限公司，住所地：郧西县。法定代表人姓名：桂洪，该公司总经理。原告西安奥鑫模板有限公司与被告十堰市恒博建筑劳务有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后依适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告委托代理人乔晓亮、被告委托代理人赵射均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉讼请求为：1、被告支付下欠的租赁费和其他费用363337.78元；2、被告支付迟延付款违约金270000元；3、被告支付律师费用30000元；4、案件诉讼费被告承担。事实与理由： 2018年4月，原、被告签订《模板租赁合同》，被告因天润公馆一期6#、13#楼建设需要，向原告方租赁钢模板等。原告按照合同约定交付了钢模板及配件等相关产品。截止2018年12月12日双方结算完毕。至今，被告尚欠原告租赁费用等共计363337.78元。现要求判如所请。被告辩称，被告已经支付了足额的租赁费，已经支付租金300000元。原告提供的租赁物存在质量问题，导致合同目的不能实现，被告公司没有支付剩余租金的义务。原告的违约金不能得到支持，每天要求的1000元违约金过高。原告请求的律师费不应得到支持。经审理查明，2018年4月28日，原、被告签订《模板租赁合同》，被告因天润公馆一期6#、13#楼建设需要，向原告租赁钢模板等。合同约定:承租人即甲方为被告十堰市恒博建筑劳务有限公司，出租人即乙方为西安奥鑫模板有限公司；约定租赁物名称、规格型号、计量单位、日租金、预计数量、起租天数等事项；以各种型号的租赁物及配件进入甲方施工场地的时间随进随计租费，以各种型号的租赁物及配件退回乙方工厂的时间随退随减租赁费；甲方确定租赁物最早进场日期为2018年5月30日，但未约定具体归还之日，具体进场日期及进场产品的批次以甲方书面通知为准，但甲方通知的租赁物实际进场日期应当不迟于最早进场日期10天，否则自第11天开始每日收取1500元场地占用费、租赁物保管费。租赁物交付方式为：1、发货前，乙方发送至甲方施工现场；2、模板使用完毕后甲方将模板退至乙方生产厂。甲乙双方各自承担自己费用；租赁期限届满，甲方应在按合同约定时间及数额支付租赁费后将租赁物清理干净全部退还至乙方厂内，否则乙方有权拒绝接收，租金继续计算，由此造成的一切损失，甲方自行承担。对于《收货单》中确认的丢失、损坏和清理不净的模板及配件，甲方同意按《奥鑫模板产品丢失、损坏、赔偿标准》进行赔偿，乙方可在租赁保证金中扣除；租赁物停止使用后，如甲方既不向乙方计算并支付租赁费又不退还租赁物，超过一个月甲方按丢失赔偿标准双倍向乙方支付费用。甲方应于本合同签署之日起三日内向乙方交纳租赁保证金100000元，如租赁期限内甲方未按时交纳租金或本合同约定的其它费用，或出现其它违约行为时，乙方有权根据甲方违约行为自行从保证金中扣减相应金额，最终结算办理完后30日内，若甲方不存在任何违约行为则乙方应将租赁保证金无息返回甲方或抵作租金；违约责任:1.租赁合同签订后，双方均不得中途终止履行本合同，如一方单方面终止合同，应按合同总额2倍向对方支付赔偿金、损失费；2.甲方延期支付租金的，每逾期一日支付一千元违约金，逾期30日以上的，乙方有权单方解除合同并向甲方追索租金与违约金，已经收取的保证金不再返还，并可采取任何措施收回租赁物，无论多少数量或金额，违约金为固定值；3.乙方逾期交付租赁物，每逾期一日支付一千元违约金；4.甲方未按照第九条第四款列明的方式支付合同价款，造成乙方未收到相应价款的损失，由甲方承担；5.甲方违反本合同规定，应当赔偿因此给乙方造成的全部经济损失;约定其它条款：1、模板清理直径5公分之内不收取费用，超出5公分每平方米收取2元清理费。2、本合同单价为不含税价。原告于2018年6月4日开始供货，2018年7月5日供货结束。原告于2018年6月6日、6月23日、7月1日、7月3日、7月5日分五次在曹县天润分馆13#向乙方交付租赁物，乙方赵邦林负责接收，签署《奥鑫模板发货单》11份。原告于2018年6月4日、6月5日、6月6日、6月23日、7月1日分四次在曹县天润分馆6#向乙方交付租赁物，乙方赵邦林负责接收，签署《奥鑫模板发货单》12份。被告于自2018年8月26日至12月12日分九次向原告返还了部分租赁物，原告方高小利负责接收并签署《奥鑫模板收货单》。关于清洗费单价的问题，合同约定的是每平方米2元。关于租赁费部分，曹县天润公馆6#产生租金187671.27元、清洗费（899.048平方米+34平方米）×2元/平方米=1866.09元、丢失赔偿款109399.83元，三项合计298937.19元。曹县天润公馆13#产生租金187417.86元、清洗费（885.873平方米+34平方米）×2元/平方米=1839.74元、丢失赔偿款104732.59元，三项合计293990.19元。以上总计：592927.38元。被告已经支付原告款项300000元，下欠292927.38元。后原告多次催促被告，被告未能给付。上列事实，有原、被告当庭陈述，原告提供的《模板租赁合同》、《奥鑫模板发货单》、《西安奥鑫模板有限公司发货统计表》，被告提交的转账凭证、《模板租赁合同》、发货单、收货单在卷证明，足以认定。本院认为，《模板租赁合同》系原告与被告自愿签订，不违反法律的强制性规定，依法成立，合法有效，本院予以确认。原、被告均应当按照约定全面履行自己的义务，构成违约的应当承担违约责任。原、被告约定的清洗费用为每平方米2元，双方均应按此标准执行，原告主张按照每平方米40元计算缺乏法律依据，依法不予支持。故原告要求被告支付租金、清洗费及丢失物品赔偿费共计292927.38元事实清楚、证据充分、理由正当，本院予以支持。被告未按租赁合同约定履行支付租赁费义务，已构成违约。按《模板租赁合同》的约定，甲方（被告）延迟支付租金的每逾期一日支付1000元违约金。因《模板租赁合同》第八条第三项约定每月25日为双方租用期间确定的结算日，而自2018年12月12日最后一次归还模板至今，被告没能履行付款义务，已构成违约，应当向原告赔偿违约金。经本庭释明，被告认为约定标准过高，要求按照中国人民银行同期贷款利率计算，本院酌情确定被告按照年息12％向原告承担违约金，原告要求从2019年3月12日起计算至起诉之日即2019年10月11日止，共计20504.91元，本院予以支持。原告要求被告承担律师费用30000元缺乏事实与法律依据，依法不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下:一、被告十堰市恒博建筑劳务有限公司在本判决生效后十日内向原告西安奥鑫模板有限公司支付租赁费、清洗费、丢失物品赔偿费292927.38元。二、被告十堰市恒博建筑劳务有限公司在本判决生效后十日内向原告西安奥鑫模板有限公司赔偿违约金损失20504.91元。三、驳回原告西安奥鑫模板有限公司请求被告十堰市恒博建筑劳务有限公司支付律师费30000元之诉讼请求。如被告未按本判决规定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，按中国人民银行同期贷款利率加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10133元，原告西安奥鑫模板有限公司已预交，减半收取5066.5元，由原告承担2066.5元，由被告十堰市恒博建筑劳务有限公司承担3000元，并在本判决生效后十日内支付给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审  判  员   纪胜利                       二〇二〇年  一  月 十六 日 书 记 员    寇爽爽   1