四川省筠连县人民法院 民 事 判 决 书 （2020)川1527民初2051号 原告：四川筠连农村商业银行股份有限公司，住所地四川省筠连县筠连镇筠州南路**，统一社会信用代码91511500008729189D。 法定代表人：杨佳林，董事长。 委托诉讼代理人：陈永兴，男，该公司职工，特别授权代理。 被告：黄勇，男，1972年5月27日出生，汉族，住四川省筠连县。 被告：李洪芬，女，1973年3月8日出生，汉族，住四川省筠连县。 原告四川筠连农村商业银行股份有限公司（以下简称筠连农村商业银行）与被告黄勇、李洪芬金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月12日立案后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告筠连农村商业银行的委托诉讼代理人陈永兴到庭参加诉讼，被告黄勇、李洪芬经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告筠连农村商业银行向本院提出诉讼请求：1.被告返还原告借款本金399990.33元并按借款合同约定支付利息（含罚息、复利）至付清本金之日止；2.原告对被告提供的抵押物折价、拍卖或变卖价款优先受偿；3.案件受理费，由被告负担。事实和理由：被告黄勇、李洪芬是夫妻关系。2016年1月19日，被告以经营周转资金不足为由，向原告申请非循环使用贷款，并于同日与原告签订个人借款合同，主要约定：1.借款金额400000元；2.借款额度支用有效期间2016年1月22日至2019年1月21日。2016年2月23日，原告依约向被告发放了贷款。原、被告签订的最高额抵押合同主要约定被告提供位于筠连县××镇××路广场花园××幢××号筠房权证房权字第2××0号、筠国用（2005）字第9××5号住房抵押，并已办理抵押登记。截止2020年6月16日止，被告未返还借款本金399990.33元，未支付利息92834.82元。原告多次催收未果，遂依法提出诉讼。 被告黄勇、李洪芬未提交书面答辩意见。 原告筠连农村商业银行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1.营业执照复印件、被告身份证复印件和结婚证复印件，拟证明原、被告诉讼主体适格；2.借款申请、个人借款申请书、个人贷款面谈记录、共同借款声明、个人借款合同，拟证明被告向原告申请借款，并与原告签订借款合同约定双方的权利、义务；3.国有土地建设用地使用证、房屋所有权证、抵押担保声明、最高额抵押合同、房屋他项权证，拟证明被告为其向原告借款提供房屋抵押，并已办理抵押登记；4.个人借款支用申请书、借款借据拟证明原告依约向被告发放了贷款；5.未结清贷款明细，拟证明被告未返还借款本金和未支付利息、复利、罚息。被告黄勇、李洪芬未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。原告提交的证据，来源合法、内容真实，与本案具有关联性，本院予以采信。 被告黄勇、李洪芬未提交证据。 本院经审理认定事实如下：1998年3月4日，被告黄勇、李洪芬在筠连县××镇××室办理结婚证。2016年1月19日，被告黄勇、李洪芬以经营周转资金不足为由，向原告筠连农村商业银行申请借款400000元。同日，原、被告签订个人借款合同、最高额抵押合同。借款合同主要约定：非循环使用借款额度400000元；借款额度支用有效期2016年1月22日至2019年1月21日，任何一笔提款的还款日不得迟于借款额度支用有效期的终止日；固定月利率7.16452‰；逾期罚息利率为贷款利率基础上上浮50%；按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；未按时还清借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。抵押合同主要约定：被告黄勇、李洪芬提供其共有的位于筠连县××镇××路广场花园筠房权证房权字第2××0号、筠房房权共字第0××1号、筠国用（2005）字第9××5号房屋为前述贷款抵押担保，担保范围为主合同项下借款本金400000元及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项、抵押权人为实现债权和担保权利而支付的费用等。2016年2月3日，原、被告在筠连县房产管理局办理他项权抵押登记，原告于同日向被告黄勇的银行账户发放贷款400000元。截止2020年6月16日，被告未返还借款本金399990.33元，未支付借款期内利息11384.28元、复利2231.45元，逾期罚息73364.48元。 本院认为，原、被告签订的个人借款合同、抵押合同，真实、合法、有效，本院予以采信。原告依约向被告发放了贷款，被告未按约定返还借款本金、支付利息，并已逾期，应承担返还借款、支付利息、复利、逾期罚息的法律责任。故被告应返还原告借款本金399990.33元、支付原告借款期内利息11384.28元、复利2231.45元，并按个人借款合同约定支付逾期罚息至付清借款本金之日止。被告为其向原告借款提供房屋抵押，被告不能清偿债务，原告对被告提供的抵押物折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿。 综上所述，对原告筠连农商银行提出的被告黄勇、李洪芬返还借款本金399990.33元并按借款合同约定支付利息（含复利、罚息）至付清本金之日止，原告对被告提供的抵押物折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿，本院支持被告返还借款本金399990.33元，支付原告借款期内利息11384.28元、复利2231.45元，并按个人借款合同约定支付逾期罚息至付清本金之日止，原告对被告提供的抵押物折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告黄勇、李洪芬于本判决生效之日起十五日内返还原告四川筠连农村商业银行股份有限公司借款本金399990.33元； 二、被告黄勇、李洪芬于本判决生效之日起十五日内按个人借款合同约定向原告四川筠连农村商业银行股份有限公司支付借款期内利息11384.28元、复利2231.45元、逾期罚息。若未按本判决确定的给付之日给付本金，逾期罚息计算至付清借款本金之日止； 三、若被告黄勇、李洪芬逾期未履行前述第一项、第二项判决确定的给付义务，原告四川筠连农村商业银行股份有限公司可以与被告黄勇、李洪芬协议，以位于筠连县××镇××路广场花园筠房权证房权字第2××0号、筠房房权共字第0××1号、筠国用2005字第9××5号房屋抵押物折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；该抵押物折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告黄勇、李洪芬所有，不足部分由被告黄勇、李洪芬清偿； 四、驳回原告四川筠连农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7300元，减半收取计3650元，由被告黄勇、李洪芬负担。此款原告四川筠连农村商业银行股份有限公司已预交，由被告黄勇、李洪芬径行支付原告四川筠连农村商业银行股份有限公司。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 本案判决书生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必须的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 本案判决书生效后，一方当事人未按判决书所确定的内容履行义务的，另一方当事人申请执行的期限为两年。 审判员  李顺军 二〇二〇年十二月二日 书记员  罗靖添 附：本判决适用的相关法律依据 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。