福建省南平市延平区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0702民初5072号 原告：周根生，男，1965年4月7日出生，汉族，住浙江省衢州市衢江区。 原告：傅基建，男，1965年6月21日出生，汉族，住浙江省衢州市衢江区。 两原告共同委托诉讼代理人：郑鹏程，浙江东昊律师事务所律师。 被告：南平恒富纸业有限公司，住所地福建省南平市延平区太平镇南溪村，统一社会信用代码913507006808547119。 法定代表人：欧碧莲，执行董事。 原告周根生、傅基建与被告南平恒富纸业有限公司（以下简称“恒富公司”）合同纠纷一案，本院于2019年11月6日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告周根生、傅基建及其共同委托诉讼代理人郑鹏程、被告恒富公司经依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 周根生、傅基建向本院提出诉讼请求：1、解除周根生、傅基建与恒富公司于2013年4月10日签订的《纸厂投资租赁合同》；2、判令恒富公司返还并支付周根生、傅基建各类款项合计945035.1元(包括：返还原告租金536444.4元；支付原告为被告垫付的安装变压器相关费用141730元，及自2013年10月21日起至2019年1月16日止以141730元为基数按月利率1.5%计算的利息135564.7元；返还原告借款本金50000元，及自2015年2月3日起至2019年1月16日止以50000元为基数按月利率1.5%计算的利息36075元；支付原告为被告垫付的排污费16920元、锅炉砌砖粉刷工人工资4180元、砌石头工人工资22100元、安装电表材料款及工人工资2021元)；3、本案诉讼费由恒富公司承担。事实与理由：2013年4月10日,周根生、傅基建与恒富公司签订一份《纸厂投资租赁合同》,约定恒富公司将其位于南平市延平区太平镇南溪村境内的面积为1000平方米的场地出租给周根生、傅基建,恒富公司建设厂房、投资造纸设备完整流程所需资金由周根生、傅基建出借给恒富公司,金额按850000元计算,被告按信用社贷款利率计算利息。合同履行过程中,恒富公司多次未按合同约定履行义务,致周根生、傅基建多次垫付相关款项。现因恒富公司涉诉案件较多、被迫停电等原因导致合同目的无法实现。据此，周根生、傅基建依法起诉，请求法院判如所请。 恒富公司未作答辩。 经审理查明，2013年4月10日，周根生、傅基建与恒富公司签订一份《纸厂投资租赁合同》（周根生、傅基建在该合同中签字，恒富公司在该合同中盖章，时任恒富公司法定代表人欧建琳在该合同中签字）。合同主要约定： 1、恒富公司将其位于南平市延平区太平镇南溪村境内的一个面积为1000平方米的场地出租给周根生、傅基建用于作为生产迷信用纸的厂房,租赁期限10年（2013年8月1日至2023年7月31日），租金为每年26万元，租赁期内周根生、傅基建自主生产、自负盈亏，自合同签订之日起至2013年8月1日止恒富公司不向周根生、傅基建收取任何费用； 2、恒富公司建设该厂房、投资造纸设备完整流程所需资金为850000元，该款由周根生、傅基建出借给恒富公司,恒富公司按信用社贷款利率计付利息，经计算恒富公司应免除周根生、傅基建45个月（2013年8月1日至2017年4月30日）的租金（即截至2017年4月30日恒富公司应归还周根生、傅基建的850000元借款本金及利息用于抵扣2017年4月30日前的租金），在该期间内，若因国家政策行为造成该厂房不能生产，恒富公司应将该厂房不能生产期间的租金归还给周根生、傅基建； 3、2017年5月1日至2023年7月31日期间的租金按季度支付（每季度65000元），第五年起每年租金在上年基础上递增5%，当季度租金在当季度前支付，若周根生、傅基建逾期支付租金，则应向恒富公司支付滞纳金（拖欠租金总额×2%×拖欠天数）； 4、恒富公司负责场地平整，并向周根生、傅基建免费提供生产用电所需的变压器、无功补偿器、电表、配电房等相关电力设备，电价按太平镇供电所的标准价格结算，以保证周根生、傅基建正常生产； 5、恒富公司每年向周根生、傅基建收取税收、污水处理费、环保费、工商管理费等费用计72000元，由周根生、傅基建按季度支付（每季度18000元）； 合同签订后，恒富公司即将场地交付给周根生、傅基建,由周根生、傅基建出资850000元在该场地上建设厂房并购买造纸设备等。 2013年7月29日，恒富公司因无资金安装《纸厂投资租赁合同》中约定应向周根生、傅基建免费提供的变压器，造成周根生、傅基建租赁的厂房不能在2013年8月1日如期投产，恒富公司又与周根生签订一份《安装250千瓦变压器补充协议》（与恒富公司签订该协议系周根生与傅基建的共同意思表示，欧建琳代表恒富公司在该协议中签字）。主要约定： 1、该变压器的安装费用由周根生、傅基建出借给恒富公司，恒富公司按月利率1.5%计付利息，该借款本息可用于抵扣周根生、傅基建每年应支付恒富公司的税收、污水处理费等费用； 2、周根生、傅基建租赁的厂房自2013年8月1日起每延期投产一个月，恒富公司应向周根生、傅基建无偿提供两个月的生产时间（即免除周根生、傅基建两个月的租金）； 3、恒富公司自身的债权债务不能影响周根生、傅基建的正常生产，如造成周根生、傅基建停产，恒富公司应赔偿周根生、傅基建相应的人工费、租金、工人生活费。 此后周根生、傅基建于2013年8月22日、8月30日、9月27日分别支付安装变压器的相关费用8321元、27800元、1050元，合计37171元。另于2013年9月29日支付安装电表材料款及工人工资2021元。 2013年10月21日，周根生、傅基建租赁的厂房正式投产。 2014年3月31日，南平市延平区环保局以恒富公司在环保设施不完善、未经环保验收的情况下长期以试生产名义进行违法生产为由，作出延环字（2014）2号《行政处罚决定书》责令恒富公司停产并缴纳罚款等。 2014年9月19日，恒富公司因环保整改停产，致周根生、傅基建租赁的厂房亦停产。 2014年10月21日，恒富公司因拖欠电费被国网福建南平市延平区供电有限公司诉至本院，本院作出（2014）延民初字第4480号民事调解书，恒富公司在该调解书中确认拖欠国网福建南平市延平区供电有限公司电费550339.2元。 2014年11月21日，恒富公司又与周根生签订一份《协议》（与恒富公司签订该协议系周根生与傅基建的共同意思表示，欧建琳代表恒富公司在该协议中签字）。主要约定：恒富公司因环保整改停产，经协商，在恒富公司的污水处理设施经政府验收合格及供电部门恢复供电后，周根生、傅基建应支付恒富公司9月份电费及滞纳金；周根生、傅基建恢复生产后，再出借给恒富公司50000元，恒富公司按月利率1.5%计付利息，该借款本息可用于抵扣周根生、傅基建应付的租金。 2014年12月21日，周根生、傅基建租赁的厂房恢复生产。依据前述《协议》约定，欧建琳于2015年1月25日代表恒富公司向周根生出具一份《收条》，确认收到周根生、傅基建所租赁厂房2014年8月20日至2014年9月19日期间的电费7万元。欧建琳还于2015年2月3日代表恒富公司向周根生出具一份《借条》，确认收到周根生、傅基建的共同出借款50000元。 2015年7月8日，恒富公司又因环保问题停产，致周根生、傅基建租赁的厂房亦停产。2015年8月24日，南平市环保局以恒富公司超标排放水污染物为由作出南环罚字（2015）10号《行政处罚决定书》处以罚款21170元。 2016年1月16日，周根生、傅基建租赁的厂房恢复生产。 2016年3月6日起至今，恒富公司多次拖欠国网福建南平市延平区供电有限公司电费，并被国网福建南平市延平区供电有限公司实施断电，致周根生、傅基建租赁的厂房自2016年3月6日起至今停产。2016年8月1日，恒富公司因拖欠电费被国网福建南平市延平区供电有限公司诉至本院，本院作出（2016）闽0702民初2483号民事判决书，该判决书中查明恒富公司拖欠国网福建南平市延平区供电有限公司截至2016年7月4日的电费22536.49元。 上述事实，有经庭审举证、质证的周根生、傅基建提交的《纸厂投资租赁合同》、（2014）延执审字第296号行政裁定书、（2014）延民初字第4480号民事调解书、（2016）闽0702执审17号行政裁定书、（2016）闽0702民初2483号民事判决书、《南平恒富纸业有限公司停电记录》、《南平恒富纸业有限公司复电记录》、《南平恒富纸业有限公司电费收费情况明细》、《安装250千瓦变压器补充协议》、银行存款凭证、发票、《协议》、《收条》（2015年1月25日）、《借条》等证据证实，以及本案庭审笔录等在案佐证，在恒富公司未提交相反证据足以推翻的情况下，本院予以确认。 本院认为，周根生、傅基建与恒富公司之间的合同关系，有双方签订的《纸厂投资租赁合同》、《安装250千瓦变压器补充协议》、《协议》为依据，且未违反法律法规的禁止性规定，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。根据涉案合同的相关约定，恒富公司的主要合同义务是保证周根生、傅基建租赁的厂房正常生产，但在涉案合同履行过程中，恒富公司因违反环保法律法规被环保部门责令停产，及多次因拖欠电费被供电部门断电等情形，致使周根生、傅基建租赁的厂房长期不能正常生产，恒富公司的行为表明其不履行主要合同义务，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务……”，周根生、傅基建有权在《纸厂投资租赁合同》约定的履行期限（2023年7月31日）届满前解除该合同。 《纸厂投资租赁合同》合同解除后，《安装250千瓦变压器补充协议》、《协议》作为《纸厂投资租赁合同》的从合同亦自然解除，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条、第九十八条规定，周根生、傅基建有权根据相关合同约定要求恒富公司返还、支付相关款项： 1、关于周根生、傅基建主张恒富公司返还的租金，根据《纸厂投资租赁合同》和《安装250千瓦变压器补充协议》关于免除、返还租金的相关约定，结合周根生、傅基建所租赁厂房的实际生产、停产情况，恒富公司应返还的租金计算如下：周根生、傅基建所租赁厂房从2013年8月1日延期至2013年10月21日才投产（延期81天），根据相关合同约定，恒富公司应返还162天（81天×2）的租金115397.26元（26万元/年÷365天×162天）；周根生、傅基建所租赁厂房从2014年9月19日至2014年12月20日停产93天，从2015年7月8日至2016年1月15日停产192天，从2016年3月6日至2017年4月30日停产420天，共计停产705天，根据相关合同约定，恒富公司应返还停产期间的租金502191.78元（26万元/年÷365天×705天）。以上两项合计为617589.04元，故周根生、傅基建主张恒富公司返还租金536444.4元未超出合同约定范围，本院予以支持。 2、关于周根生、傅基建主张恒富公司支付的安装变压器相关费用，根据周根生、傅基建提交的相关银行存款凭证及发票，本院认可的周根生、傅基建已支付的安装变压器相关费用为37171元（周根生、傅基建另有提交的一份变压器安装施工合同并无任何单位、个人签字或盖章，不能证明周根生、傅基建还有支付变压器安装工程款104559元），根据相关合同约定，该费用应由恒富公司承担，结合周根生、傅基建的诉求，恒富公司应向周根生、傅基建支付安装变压器相关费用37171元及自2013年10月21日起至2019年1月16日止以37171元为基数按月利率1.5%计算的利息35052.25元。 3、关于周根生、傅基建主张恒富公司返还借款本金50000元及利息，符合相关合同约定及法律规定，结合周根生、傅基建的诉求，恒富公司应返还周根生、傅基建50000元及自2015年2月3日起至2019年1月16日止以50000元为基数按月利率1.5%计算的利息35575元。 4、关于周根生、傅基建主张恒富公司支付的安装电表材料款及工人工资2021元，根据《纸厂投资租赁合同》约定，恒富公司应向周根生、傅基建免费提供电表，故该项费用应由恒富公司承担，恒富公司应向周根生、傅基建支付该费用。 5、关于周根生、傅基建主张恒富公司支付排污费16920元,并无相关合同约定，本院不予支持。 6、关于周根生、傅基建主张恒富公司支付锅炉砌砖粉刷工人工资4180元、砌石头工人工资22100元，并无相关合同约定，且周根生、傅基建提交的两份收条（载明案外人魏文龙分别收到锅炉砌砖粉刷工人工资4180元、砌石头工人工资22100元），在无其他相关证据佐证的情况下，两份收条载明的内容也不能证明与本案有关。故周根生、傅基建的该项主张，本院不予支持。 综上，恒富公司合计应给付周根生、傅基建696263.65元（536444.4元+37171元+35052.25元+50000元+35575元+2021元）。 恒富公司经依法传唤未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩、举证、质证材料，视为其放弃诉讼权利，本院依法缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下： 一、解除周根生、傅基建与南平恒富纸业有限公司于2013年4月10日签订的《纸厂投资租赁合同》（该合同的相关从合同亦自然解除）。 二、南平恒富纸业有限公司应于本判决生效之日起十日内一次性给付周根生、傅基建696263.65元。 三、驳回周根生、傅基建的其他诉讼请求。 如果南平恒富纸业有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13250.3元，减半收取计6625.15元，由周根生、傅基建负担1744.15元，南平恒富纸业有限公司负担4881元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。 审判员  林森茂 二〇二〇年一月十三日 书记员  魏 东 本案依据的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 申请执行提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。