河北省赤城县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0732民初572号原告（反诉被告）：彭震，男，x年x月x日出生，汉族，农民，住江西省宜春市。委托诉讼代理人：钟裕泉，江西爱心律师事务所律师。被告（反诉原告）：王永程，男，1963年9月11日出生，汉族，个体，户籍地河南省长垣县，现住河北省张家口市宣化区。委托诉讼代理人：曲媛美，赤城县正阳法律服务所法律服务工作者。被告：中铁大桥局集团第六工程有限公司，住所地湖北省武汉市蔡甸区铁铺村新农工业园区。法定代表人：王磊，该公司执行董事。委托诉讼代理人：张方清，男，该公司职员。被告：宣化区丽霞设备租赁经销部，住所地河北省张家口市宣化区路坊子街**院**楼。经营者：范丽霞，女，x年x月x日出生，汉族，农民，住河北省张家口市赤城县。委托诉讼代理人：曲媛美，赤城县正阳法律服务所法律服务工作者。原告彭震与被告王永程、中铁大桥局集团第六工程有限公司（以下简称大桥局）、宣化区丽霞设备租赁经销部（以下简称经销部）租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月7日立案后，依法适用普通程序，于2019年12月19日公开开庭进行了审理。原告彭震及其委托诉讼代理人钟裕泉、被告王永程及其委托诉讼代理人曲媛美、大桥局委托诉讼代理人张方清、经销部委托诉讼代理人曲媛美到庭参加诉讼。本案现已审理终结。彭震向本院提出诉讼请求：1、依法解除原告与王永程于2018年7月3日签订的《租赁合同》。2、判令大桥局立即返还原告支付尚欠原告的租赁费510833元（从2018年8月1日到2019年9月5日鉴定日减去已经支付1个月的租金）和欠运费80000元，其他二被告承担连带给付责任。3、判令大桥局支付违约金279160元（从2018年10月1日起至2019年9月5日止按照《租赁合同》第五条约定基数125万元月利率2%计算），其他二被告承担连带给付责任。4、大桥局应赔偿原告设备损坏维修费用399500元，其他二被告承担连带给付责任。5、本案诉讼费、鉴定费用全部由被告承担。事实和理由：2016年7月，原告在河南省豫源起重机械有限公司购买MG95T门式起重机时，与该公司老总付岩相识，尔后双方常有联系。2018年7月3日，付岩打电话给原告，称其有一位老乡即被告王永程要租用原告原购买以上公司的起重机，问原告是否同意。当时碍于情面，原告没多加考虑便同意了出租，并于当日委托付岩与被告签订了一份《租赁合同》，主要约定王永程向原告租赁二台总价值为1250000元的MG95T门式起重机用于拾吊145吨以内预制T梁。租赁期限为6个月起租，自起重机进场安装完成7个工作日开始算租金，每台每月租费32500元，超过暂定租赁期按每月每台325**元租金计租，不足1个月按天计算，每台每天1080元（每月按30日计）。设备全部进场后每满一个月（即30天），被告应在7个工作日内向原告支付月租每台每月32500元到原告指定的账户，如王永程资金困难。原告应给予被告一个月的宽限期，同下期结算一同支付，在此宽限期间内不视为被告违约且不计息。进场运费和退场运费由被告承担，运费总价为200000元。设备运费撤场之前全部结清。合同签订王永程向原告支付两台设备押金280000元。王永程未按照本合同约定向原告支付租金。王永程应承担违约责任，王永程在宽限期后，仍逾期支付租金的、王永程对逾期付款部分从宽限期满的次日起向原告支付违约金，以设备价值1250000元为基数，按月利率2%计算。此外，合同还对设备的组装、验收、使用和保养等相关事宜做了详细的约定。合同签订后，付岩收到了王永程交来的设备押金280000元，并由其向王永程出具了现金收据一张。2018年7月4日，原告雇请万胜货运将二台起重机设备装成7车从宜春市袁州区马王塘出发，于2018年7月6日至14日先后陆续抵达王永程指定的中铁大桥局六公司在河北省张家口市延庆至崇礼高速公路河北段主线主体工程施工标段工地（张家口市赤城县大海陀乡二炮村）。此趟运费120000多元全由原告垫付。2018年8月1日，运抵的二台Ｍ×××**门式起重机由王永程全部安装调试完毕，调试期间，王永程为原告垫付了各种配件款共计8996元。由于王永程拒不支付原告已垫付的以上运费。同年8月5日，原告专程前往张家口市赤城县大海陀乡二炮村，找王永程催要运费。次日，在中铁大桥局六公司管理人员张方清的反复协调下，王永程才支付了原告垫付的运费120000元（减去被告垫付的各种配件款8996元后，被告只支付原告现金111004元）。当时，原告担心王永程再次失信。便当着王永程和张方清的面提出以后的租赁费还能不能确保按时支付，为保证王永程租赁费能足额按时支付，使原告放心，张方清自愿提出并与原、王永程签订了一份《设备租赁付款协议书》，约定：“甲方（张方清）项目在用两台门式起重机产权归丙方（原告）所有，设备由乙方（王永程）出租给甲方项目使用。本协议约定甲方每月与乙方办理完结算手续，乙方收到甲方支付的设备租赁费后的2个工作日内按照与丙方租赁协议中约定的条款支付租赁费给丙方并且甲方有义务将每月对乙方的付款情况及时告知丙方，并监督乙方对丙方的租金支付及时到位。”该协议书签订后。王永程仅支付第一个月的租赁费。以后的租赁费在宽限期过后仍分文未付，虽经原告多次催讨，但被告却一直无理拒付，其行为已构成严重违约。2018年10月28日，王永程电话通知原告不租赁设备了，让原告拉走设备，为此原告次月18日到现场，要求王永程按照双方的租赁协议履行，按照6个月给付租金和运费并计算违约金，王永程不同意，并要求原告退回押金，二人协商不成，原告拉不走设备。2019年4月30日，王永程电话通知原告拉设备，原告到现场发现设备拆除并有损坏，于是通知了王永程。后来通过大桥局领导了解设备是王永程在安装设备时倒塌摔坏的。为了维护自己的合法权益，原告特提起诉讼，望法院依法判准原告的上列诉请。王永程辩称，在租赁两个多月后，张方清不再租赁该设备，也再未向我付款，所以我也没有再向原告支付租金，我也及时告知原告不再使用该设备请求解除租赁合同，原告到现场后接受设备同时对外发放租赁广告，至此租赁合同解除，应当驳回原告诉讼请求。大桥局辩称，本局是和宣化区丽霞设备租赁经销部签订的租赁合同，故此案与我局无关。和原告、被告王永程签订的协议是2018年8月原告非让我局项目部人员签订的，才让我局项目部使用该设备，否则不让我们使用门吊并有原告工作人员爬上门吊以死威胁，故我们不得已被迫签订了监督给付租金的三方协议。经销部辩称，此案与我无关。王永程向本院提出反诉请求：1.租赁合同签订后，我支付原告定金280000元，租赁费支付65000元，支付运费120000元，用定金抵顶租赁费，原告应当返还我定金37500元。彭震对王永程的反诉辩称，根据和被告王永程签订的租赁协议第五条的约定，设备租赁费结清并将设备装车完毕才将押金退还，故被告反诉请求不成立。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.对于本案中租赁的二台Ｍ×××**门式起重机到场时间，原告和被告王永程有争议，但原告和被告王永程对双方签订的租赁合同均认可，并对王永程在租赁合同后面文字加注的“此设备已在2018年8月1日前全部安装调试完，租金也于2018年8月1日开始计算”的内容也认可，故此2018年7月3日签订的租赁合同合法有效，从2018年8月1日开始，租赁设备交由王永程组装完毕开始计算租金。2.原告提交的租赁设备安全检验合格证和检验报告等复印件证明交付的租赁设备是完好可正常使用的，王永程也组装完毕使用，证明租赁设备在出租给王永程是完好且符合使用规定的，王永程没有提交证据证明该设备在接收时不符合安全使用或有损坏。3.原告与被告王永程均认可按照合同约定王永程给付了原告两台设备一个月的租金65000元；原告与被告王永程均认可约定的租赁设备进、出运费200000元，被告王永程支付了120000元，欠运费80000元。4.原告和被告王永程签订的租赁合同中明确约定了两台设备的押金280000元，故原告提交的由付岩签字的2018年7月3日的280000元收据应当是合同约定的设备押金。5.原告提交的由原告、被告王永程、大桥局职员张方清三方签订的设备租赁付款协议书，三方对此协议书真实性无异议，协议中约定了该两台起重机由王永程转租给了张方清项目使用。6.原告与被告王永程在租赁合同中约定了租金违约金的给付条款，约定按照宽限期满次日起以1250000元为标准按月利率2%计算。7.在原告、王永程、张方清（甲方）三方协议中，明确约定了甲方监督王永程及时给付租金给原告，大桥局质证意见中称2018年8月6日支付王永程租赁费300000元、2018年9月份支付王永程租赁费280000元、2018年11月14日支付租赁费尾款及拆除费用130000元、2018年11月17日告知原告租赁费已经给付完毕，而三方协议中明确约定了“甲方有义务将每月对王永程的付款情况及时告知原告”。8.根据被告王永程和大桥局的陈述，租赁设备是在2018年8月1日开始使用，2018年10月31日使用完毕，2018年10月份，王永程电话通知原告来拉设备，2018年11月19日设备由王永程拆除完毕,2018年11月18日原告到设备拆除现场，因为租金及押金等问题，原告与王永程没有达成一致意见，故原告没有接受、拉走设备，2019年4、5月份，王永程再次通知原告拉设备，5月原告到存放设备现场，发现设备有损坏，经鉴定，租赁设备有损坏，修复费用399500元，鉴定费用118800元。本院认为，原告与被告王永程签订的租赁协议合法有效，应当按照协议全面履行，但王永程按照约定给付第一期租金后就没有再给付租金，属于违约应当承担给付租金的民事责任。按照合同约定，王永程还应当支付剩余租赁设备的运费（离场费）80000元。按照租赁合同约定，应当从2018年8月1日起算租赁，起租时间是6个月起，在这6个月内，大桥局不再租赁设备后，王永程向原告提出结束租赁，虽然原告有发布广告行为，但因为原告与王永程协商不成，原告并未拉走设备明确表示结束租赁，可以认定是王永程单方表示不再租赁。6个月后，王永程依然通知原告拉走设备解除合同，原告认为被告王永程不给付租金并且和原告索要押金，不给押金不让拉走设备，但原告没有提交证据证明王永程阻止原告拉走设备，况且原告也明知设备拆除不再使用了，故原告在6个月到期后不拉走设备的理由不成立，故租赁期间计算合同约定的6个月。除去给付的一个月租金，被告王永程还应当支付5个月租金325000元和80000元运费。根据原告陈述、原告的证人证言和被告大桥局陈述和其证人证言，证明租赁设备安装后，原告和被告王永程因为运费发生纠纷，被告大桥局为了正常使用该设备，于是委派工作人员张方清协调处理二人纠纷，并在2018年8月6日作为甲方签署了三方协议，故大桥局辩称是被逼迫签署的协议理由不成立。被告大桥局提交的与被告经销部签署的租赁合同及大桥局辩称,故可以认定原告同意被告王永程转租设备给被告大桥局，租赁形式是以被告经销部名义租赁给被告大桥局，被告经销部在本案中对原告没有侵权行为,和原告也没有合同关系，故不承担民事责任。另根据张方清庭审陈述其是被告大桥局项目员工，签署协议后也向项目领导做了汇报，可以认定张方清签署协议行为不是个人行为，是代表单位签署的协议。大桥局在和原告、王永程签订三方协议后并没有及时告知原告后来租金给付情况，也没有约束王永程及时把后两个月收到的租金支付原告，故大桥局明显违反约定，没有履行监督职责，应当赔偿原告这2个月的租金130000元。原告认为大桥局是实际租赁人，应当直接支付给原告租金及赔偿设备维修费、违约金，因无法律依据，故对原告的此项诉讼请求不予支持。在原告接受租赁设备时，发现设备损坏，被告王永程无证据证明设备损坏与租赁使用无关，故被告王永程应当赔偿租赁设备修复费用399500元。除去设备押金280000元，王永程应当赔偿租赁设备修复费用119500元。根据原告与王永程签订的租赁协议关于违约金的规定，故王永程应当支付原告宽限期后4个月的租金违约金100000元。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条、第一百一十二条，《中华人民共和国合同法》第九十四条第三项、第四项、第一百零七条、第一百零八条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百一十六条、第二百二十二条、第二百二十四条，第二百二十七条、第二百三十五条的规定，判决如下：一、解除原告彭震与被告王永程于2018年7月3日签订的《租赁合同》。二、被告中铁大桥局集团第六工程有限公司于本判决生效后10日内赔偿原告彭震2个月租金人民币130000元，被告王永程负连带给付责任。三、被告王永程于本判决生效后10日内支付原告彭震3个月的租金人民币195000元；支付原告彭震违约金人民币100000元；支付原告彭震剩余运费人民币80000元；赔偿原告彭震设备修复费用人民币119500元；支付原告彭震鉴定费用人民币118800元，以上共计人民币613300元。四、驳回原告彭震的其余诉讼请求。五、驳回被告王永程的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19370元，由原告彭震负担6537元，由被告中铁大桥局集团第六工程有限公司负担2900元，由被告王永程负担9933元，反诉费减半收取556元，由反诉原告王永程负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。审判长 张 寒审判员 王 庭审判员 徐 广二〇二〇年一月八日书记员 赵永霞附相关法律条文《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百一十二条当事人一方违反合同的赔偿责任，应当相当于另一方因此所受到的损失。当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金；也可以在合同中约定对于违反合同而产生的损失赔偿额的计算方法。