山东省潍坊市奎文区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0705民初1605号 原告：穗甬融信资产管理股份有限公司，驻延吉市国际空港经济开发区管委会办公楼108室，法定代表人：郝光辉，总经理。 委托诉讼代理人：张海磊，山东禧景律师事务所律师。 被告：潍坊笨小航商贸有限公司，驻潍坊市坊子区凤中街26号。 法定代表人：周航，执行董事。 被告：周济任，男，1956年6月5日生，汉族，住潍坊市坊子区。 被告：王秀芬，女，1956年8月11日生，汉族，住潍坊市坊子区。 原告穗甬融信资产管理股份有限公司诉被告潍坊笨小航商贸有限公司、周济任、王秀芬金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张海磊到庭参加了诉讼，被告潍坊笨小航商贸有限公司、周济任、王秀芬经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告穗甬融信资产管理股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告潍坊笨小航商贸有限公司偿还借款本金8999800元及利息3978780.75元（暂计算至2018年8月31日，之后的利息按照合同约定计算至借款本息还清之日止）；2、判决原告对被告潍坊笨小航商贸有限公司抵押房产享有优先受偿权；3、判令被告周济任、王秀芬对上述债务承担连带清偿责任；4、本案全部诉讼费用、保全费用、担保费用由被告承担。事实与理由：2014年1月12日，中国工商银行股份有限公司潍坊奎文支行与被告潍坊笨小航商贸有限公司签订《网贷通循环借款合同》，约定借款金额为900万元，期限至2015年1月8日，借款年利率为6.6%，借款逾期罚息利率上浮50%收取。2014年1月12日，中国工商银行股份有限公司潍坊奎文支行与被告潍坊笨小航商贸有限公司签订《最高额抵押合同》，被告潍坊笨小航商贸有限公司以其名下潍房权证市属字第0××6号房产为其自2014年1月9日至2015年1月8日期间的借款，在最高额9001万元的范围内提供抵押担保。被告周济任、王秀芬向中国工商银行股份有限公司潍坊奎文支行出具担保函，为上述借款提供连带责任保证担保。中国工商银行股份有限公司潍坊奎文支行按约发放借款，被告潍坊笨小航商贸有限公司未按约偿还借款本息。2015年7月10日，中国工商银行股份有限公司潍坊奎文支行与中国东方资产管理公司青岛办事处（后更名为中国东方资产管理股份有限公司山东省分公司）签订债权转让协议，将上述债权转让给了中国东方资产管理公司青岛办事处，并在2015年9月9日《山东法制报》予以公告，向各被告通知了债权转让事宜并催收债务。2017年5月25日，中国东方资产管理股份有限公司山东省分公司与原告签订债权转让协议，又将上述债务转让给了原告，并在2017年6月8日的《大众日报》予以公告，向各被告通知了债权转让事宜并催收债务。截至2018年8月31日，被告潍坊笨小航商贸有限公司尚欠借款本金8999800元及利息3978780.75元。原告多次催要被告拒不偿还。为维护原告合法权益，特诉至法院，要求判如所请 被告潍坊笨小航商贸有限公司未作答辩。 被告周济任未作答辩。 被告王秀芬未作答辩。 本案经审理查明认定事实如下：2014年1月12日，中国工商银行股份有限公司潍坊奎文支行与被告潍坊笨小航商贸有限公司签订16070015-2014年（奎文）字0004号《网贷通循环借款合同》，约定原告给予被告900元循环借款额度，借款用途为购商品，额度使用期限为自本合同生效之日起至2015年1月8日，在该期限内，借款人可循环使用上述借款额度，但每次提款额度不得少于50元，且在该期限内任一时点上的借款余额不得超过循环借款额度。借款利率为浮动利率，以提款日与该笔借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率上浮10%确定，合同期限内浮动幅度保持不变，借款人提款后，借款利率以3个月为一期，一期一调整，分段计息，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%，还款方式为按月计息，到期利随本清。 2014年1月12日，中国工商银行股份有限公司潍坊奎文支行与被告潍坊笨小航商贸有限公司签订《最高额抵押合同》（编号为16070015-2014年奎文抵字0001号），约定被告潍坊笨小航商贸有限公司以其名下坐落于潍坊市潍城区××街××号××号楼××室房产（房产证号为潍房权证市属字第0××6号），为中国工商银行股份有限公司潍坊奎文支行处2014年1月9日至2015年1月8日期间（包括该期间的起始日和届满日），与被告潍坊笨小航商贸有限公司签订的本外币借款合同、银行承兑协议等而享有的对债务人的债权在主债权900万元的最高余额内提供抵押担保，抵押保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等。2014年1月16日，上述抵押房产办理了抵押登记手续，证号为潍房他证市属字第001293**。 2014年1月3日，被告周济任、王秀芬向中国工商银行股份有限公司潍坊奎文支行出具《担保函》，载明被告潍坊笨小航商贸有限公司向中国工商银行股份有限公司潍坊奎文支行借款900万元并签订16070015-2014年（奎文）字0004号《网贷通循环借款合同》，被告周济任、王秀芬愿意为其借款提供连带责任保证，保证范围为借款人按照借款合同约定到期未偿还的本金、利息（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金及追要贷款的费用。保证期间为借款合同确定的借款到期之次日起两年。如借款人未履行借款合同约定的偿付借款本息和相应费用的义务，中国工商银行股份有限公司潍坊奎文支行可在保证范围内直接向保证人追索。 2014年1月16日，中国工商银行股份有限公司潍坊奎文支行按约分二次共向被告潍坊笨小航商贸有限公司发放借款900万元，约定借款年利率为6.6%，还款日期为2015年1月8日。借款到期后，被告潍坊笨小航商贸有限公司未按约履行还款义务，截止至2015年5月10日，被告潍坊笨小航商贸有限公司尚欠中国工商银行股份有限公司潍坊奎文支行借款本金8999800元及利息320505.08元。 2015年7月10日，中国工商银行股份有限公司潍坊奎文支行与中国东方资产管理公司青岛办事处签订《债权转让协议》，约定中国工商银行股份有限公司潍坊奎文支行将16070015-2014年（奎文）字0004号《网贷通循环借款合同》项下被告潍坊笨小航商贸有限公司欠其借款本金8999800元、利息320505.08元及之后收取利息的权利一并转让给中国东方资产管理公司青岛办事处，自债权转移之日起，与转让标的有关的全部从权利也同时转移。2015年9月9日，中国工商银行股份有限公司山东省分行与中国东方资产管理公司青岛办事处共同在《山东法制报》上刊登《债权转让通知暨债务催收联合公告》，将转让事宜对三被告进行了公告通知并同时催收债务。 2017年5月25日，原告穗甬融信资产管理有限公司与中国东方资产管理股份有限公司山东省分公司签订COAMC鲁经-2017H-09-001号《债权转让协议》，约定中国东方资产管理股份有限公司山东省分公司将包括被告潍坊笨小航商贸有限公司在内的52个债务人的债权转让给原告穗甬融信资产管理有限公司，并于2017年6月8日在《大众日报》上进行公告，将转让事宜对三被告进行了公告通知并同时催收债务。 另查，中国东方资产管理公司青岛办事处于2017年1月5日变更名称为中国东方资产管理股份有限公司山东省分公司。原告穗甬融信资产管理有限公司于2018年9月25日变更名称为穗甬融信资产管理股份有限公司。 本案庭审中，原告主张截止至2015年5月10日，被告潍坊笨小航商贸有限公司尚欠原告本金8999800元、利息320505.08元。原告主张自2015年5月11日至2017年6月8日的利息、罚息2156639.92元，自2017年6月9日至2018年8月31日的罚息1501635.75元，之后的罚息按年利率9.9%计算至被告实际偿清之日。 以上事实，有原告提交的《网贷通循环借款合同》、《最高额抵押合同》、房屋他项权证、《担保函》、借款凭证2份、《债权转让协议》2份、《山东法制报》、《大众日报》、利息计算明细及原告陈述在案为证。 本院认为：中国工商银行股份有限公司潍坊奎文支行与被告潍坊笨小航商贸有限公司签订的《网贷通循环借款合同》、《最高额抵押合同》、被告周济任、王秀芬出具的《担保函》、中国工商银行股份有限公司潍坊奎文支行与中国东方资产管理公司青岛办事处签订的《债权转让协议》、中国东方资产管理股份有限公司山东省分公司与原告穗甬融信资产管理有限公司签订的《债权转让协议》，均系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人应当按照约定自觉履行合同。 原告穗甬融信资产管理有限公司于2018年9月25日变更名称为穗甬融信资产管理股份有限公司，故原告主体适格。 《网贷通循环借款合同》签订后，中国工商银行股份有限公司潍坊奎文支行按约向被告潍坊笨小航商贸有限公司发放借款900万元，被告潍坊笨小航商贸有限公司应按期偿还借款本息。被告潍坊笨小航商贸有限公司未按期偿还，故应承担偿还中国工商银行股份有限公司潍坊奎文支行借款本金8999800元及利息、罚息（计算至2015年5月10日的利息、罚息为320505.08元，之后的罚息按合同约定计算至被告还款之日）的民事责任。 根据《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条、《海南会议纪要》第十一条规定，中国东方资产管理公司青岛办事处受让中国工商银行股份有限公司潍坊奎文支行债权后，中国工商银行股份有限公司潍坊奎文支行在《山东法制报》上发布了债权转让公告或通知，中国东方资产管理股份有限公司山东省分公司于2017年5月25日又将上述债权转让给原告，并于2017年6月8日在《大众日报》上以公告方式将转让事宜对三被告进行了公告通知并同时催收债务，故应认定中国工商银行股份有限公司潍坊奎文支行的上述债权已转让给原告，并在诉讼时效内进行了催收，被告潍坊笨小航商贸有限公司应向原告承担偿还借款本金8999800元及利息、罚息2477145元（计算至2017年6月8日转让之日止的利息、罚息）的民事责任。 被告潍坊笨小航商贸有限公司与中国工商银行股份有限公司潍坊奎文支行签订《最高额抵押合同》，以其名下坐落于潍坊市潍城区××街××号××号楼××室房产（房产证号为潍房权证市属字第0××6号），其自2014年1月9日至2015年1月8日期间（包括该期间的起始日和届满日）欠中国工商银行股份有限公司潍坊奎文支行的债务在主债权900万元范围内提供抵押担保，涉案《网贷通循环借款合同》签订于上述期间内，因原告取得与债权有关的从权利，故原告对被告潍坊笨小航商贸有限公司上述抵押房产在上述债务范围内享有优先受偿权。 被告周济任、王秀芬出具《担保函》，为涉案《网贷通循环借款合同》项下被告潍坊笨小航商贸有限公司的上述债务提供连带责任保证，因原告取得与债权有关的从权利，故被告周济任、王秀芬应对被告潍坊笨小航商贸有限公司的上述债务向原告承担连带清偿责任；被告周济任、王秀芬承担清偿责任后，有权向被告潍坊笨小航商贸有限公司追偿。 被告潍坊笨小航商贸有限公司、周济任、王秀芬未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状，故应视为其已放弃抗辩的权利，应承担对其不利的法律后果。 综上，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十条第一款、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十二条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告潍坊笨小航商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告穗甬融信资产管理股份有限公司借款本金8999800元及利息、罚息2477145元（利息、罚息计算至2017年6月8日）； 二、原告穗甬融信资产管理股份有限公司对被告潍坊笨小航商贸有限公司名下坐落于潍坊市潍城区××街××号××号楼××室房产（房产证号为潍房权证市属字第0××6号）在第一项所述债务范围内享有优先受偿权； 三、被告周济任、王秀芬对第一项所述债务承担连带清偿责任；被告周济任、王秀芬承担清偿责任后，有权向被告潍坊笨小航商贸有限公司追偿； 四、驳回原告穗甬融信资产管理股份有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费99671元，由原告负担11532元，被告潍坊笨小航商贸有限公司、周济任、王秀芬负担88139元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长 吴 萍 人民陪审员 杨 玲 人民陪审员 王海燕 二〇二〇年一月二十三日 书 记 员 李 磊