山东省齐河县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1425民初4298号 原告：山东齐河农村商业银行股份有限公司，住所地:山东省德州市齐河县齐鲁大街**。 法定代表人：李冰云，职务：董事长。 委托诉讼代理人：于建，男，汉族，1975年6月30日出生，系该公司职工，特别授权代理。 被告：李富军，男，汉族，1971年5月6日出生，住齐河县。 被告：尹风连，女，汉族，1975年1月18日出生，住齐河县。 被告：万传刚，男，汉族，1970年3月12日出生，住齐河县。 被告：尹玉红，女，汉族，1970年3月30日出生，住齐河县。 被告：尹贻生，男，汉族，1970年11月18日出生，住齐河县。 被告：王**，女，汉族，1970年12月11日出生，住齐河县。 原告山东齐河农村商业银行股份有限公司与被告李富军、尹风连、万传刚、尹玉红、尹贻生、王**金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告山东齐河农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人于建、被告万传刚、尹玉红、尹贻生、王**到庭参加了诉讼，被告李富军、尹风连经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告山东齐河农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告偿还借款本金240118.69元及全部利息；2.依法判令原告对被告李富军、尹风连名下抵押物享有优先受偿权；3.由被告承担本案一切诉讼费用。事实与理由：2017年1月10日被告在我行下属单位赵官支行签订个人借款合同，借款四笔，于2018年11月22日借款50000元，到期日2019年11月20日，现借款余额50000元及全部利息，于2018年10月22日借款80000元，到期日2019年10月19日，借款余额80000元及全部利息，于2018年10月19日借款70000元，到期日2019年10月17日，借款余额70000元及全部利息，于2018年10月12日借款50000元，到期日2019年10月11日，借款余额40118.69元及全部利息，这四笔借款由尹贻生、万传刚提供保证担保，承担连带担保责任，由李富军、尹风连名下房地产提供抵押，尹风连与借款人李富军是夫妻关系，承担连带偿还责任，尹玉红与保证人万传刚是夫妻关系，承担连带担保责任，王**与保证人尹贻生是夫妻关系，承担连带担保责任，贷款到期后经多次催收，借款人至今未履行还款义务，保证人未履行保证义务，为维护我行合法权益，依法诉至贵院，请求依法追回借款本金240118.69元及全部利息 被告李富军未答辩，亦未提交证据。 被告尹风连未答辩，亦未提交证据。 被告万传刚辩称，担保属实，愿意偿还借款。 被告尹玉红辩称，担保属实，愿意偿还借款。 被告尹贻生辩称，担保属实，被告李富军没有偿还能力的情况下，愿意偿还借款。 被告王**辩称，担保属实，被告李富军没有偿还能力的情况下，愿意偿还借款。 本院经审理认定事实如下：2017年1月10日被告李富军与原告山东齐河农村商业银行股份有限公司下属单位赵官支行签订了个人借款合同，该个人借款合同中约定：1.1借款种类：短期贷款。1.2借款用途：货物运输及生产生活。1.3金额（人民币大写）：贰拾伍万元整。1.4期限：期限为2017年1月10日至2020年1月4日。8.2借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息。同日被告万传刚、尹贻生与原告山东齐河农村商业银行股份有限公司下属单位赵官支行签订了最高额保证合同，为被告李富军提供连带责任保证，双方约定决算期为自2017年1月10日起至2020年1月4日止，保证期间为决算期届至之日起两年。被告尹风连与被告李富军系夫妻关系，其向原告方出具借款人共同还款责任承诺书一份，自愿以共同还款人身份对被告李富军的借款本息承担共同偿还责任同时，被告李富军、尹风连在2017年1月10日与原告方签订最高额抵押合同，以两被告名下房产向原告方提供抵押担保。被告尹玉红与被告万传刚系夫妻关系，被告王**与被告尹贻生系夫妻关系，被告尹玉红与被告王**分别向原告方出具保证人同意担保承诺书，自愿承诺夫妻双方对被告李富军的借款本息及相关费用承担连带清偿责任。被告李富军于2018年10月12日向原告方借款50000元，借款利率为月利率6.88750‰，到期日为2019年10月11日。借款到期后，被告李富军于2019年10月12日偿还本金1431.48元，10月19日偿还本金0.8元，10月20日偿还本金12元，10月26日偿还本金102.47元，10月29日偿还本金3元，11月1日偿还本金0.5元，11月11日偿还本金1元，2020年3月11日偿还本金8330元，3月21日偿还0.06元。2018年10月19日被告李富军向原告借款70000元，借款利率为月利率6.88750‰，到期日为2019年10月17日，借款到期后，未偿还借款本金。2018年10月22日被告李富军向原告借款80000元，借款利率为月利率6.88750‰，到期日为2019年10月19日，借款到期后，未偿还借款本金。2018年11月22日被告李富军向原告借款50000元，借款利率为月利率6.88750‰，到期日为2019年11月20日，借款到期后，被告李富军于2020年10月30日偿还本金10000元，11月16日偿还本金5000元。上述四笔借款利息均偿还至2019年9月20日。上述事实由原告方提交的个人借款合同、借款借据、最高额保证合同、最高额抵押合同、借款人共同还款责任承诺书各一份、保证人同意担保承诺书两份、身份证复印件六份和原、被告双方的陈述为证，并经庭审质证，本院依法予以确认。 本院认为，债务应当偿还。被告李富军、万传刚、尹贻生与原告山东齐河农村商业银行股份有限公司下属单位赵官支行签订的个人借款合同、借款借据、最高额保证合同系双方真实意思表示，内容不违反我国法律、法规的禁止性规定，本院依法认定为有效合同。合同一经成立，原、被告双方均应依照合同约定履行各自的义务。被告李富军于2018年分四次向原告山东齐河农村商业银行股份有限公司借款共计250000元，借款到期后，虽偿还了部分本金及利息，但仍有剩余借款本金225118.69元及下余利息至今未还，已然构成违约，应当承担违约责任。被告尹风连与被告李富军系夫妻关系，其向原告方出具借款人共同还款责任承诺书一份，自愿以共同还款人身份对被告李富军的借款承担连带清偿责任，该意思表示真实，故应对被告李富军上述借款本息负共同偿还责任。被告万传刚、尹贻生均为被告李富军的上述借款本息提供连带责任保证，至本案起诉时，未超出保证期间，被告尹玉红作为被告万传刚的妻子，被告王**作为被告尹贻生的妻子，其均向原告方出具保证人同意担保承诺书，自愿承诺对上述借款及相关费用承担连带清偿责任，故被告万传刚、尹贻生、尹玉红、王**应对本案借款本息负连带清偿责任。原告方虽与被告李富军、尹风连签订了最高额抵押合同，约定以两被告名下位于齐河县赵官镇政府大街路南房屋向原告提供抵押担保，但双方之间的房屋抵押未在房屋管理部门办理抵押登记手续，抵押权未能成立，原告方对该抵押房屋不能享有优先受偿权。 综上所述，本院依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下： 一、被告李富军、尹风连于本判决生效之日起七日内一次性共同偿还原告山东齐河农村商业银行股份有限公司借款本金40118.69元及相应利息（相应利息为：自2019年9月21日起至2019年10月11日，以本金50000元为基数，按月利率6.88750‰计算，自2019年10月12日起至2019年10月19日，以本金48568.52元为基数，按月利率6.88750‰×150%计算，2019年10月20日利息以本金48567.72元为基数，按月利率6.88750‰×150%计算，自2019年10月21日起至2019年10月26日，以本金48555.72元为基数，按月利率6.88750‰×150%计算，自2019年10月27日起至2019年10月29日，以本金48453.25元为基数，按月利率6.88750‰×150%计算，自2019年10月30日起至2019年11月1日，以本金48450.25元为基数，按月利率6.88750‰×150%计算，自2019年11月2日起至2019年11月11日，以本金48449.75元为基数，按月利率6.88750‰×150%计算，自2019年11月12日起至2020年3月11日，以本金48448.75元为基数，按月利率6.88750‰×150%计算，自2020年3月12日起至2020年3月21日，以本金40118.75元为基数，按月利率6.88750‰×150%计算，自2020年3月22日起至本判决指定的还款之日止，以本金40118.69元为基数，按月利率6.88750‰×150%计算）。 二、被告李富军、尹风连于本判决生效之日起七日内一次性共同偿还原告山东齐河农村商业银行股份有限公司借款本金70000元及相应利息（相应利息为：自2019年9月21日起至2019年10月17日，以本金70000元为基数，按月利率6.88750‰计算，自2019年10月18日起至本判决指定的还款之日止，以本金70000元为基数，按月利率6.88750‰×150%计算）。 三、被告李富军、尹风连于本判决生效之日起七日内一次性共同偿还原告山东齐河农村商业银行股份有限公司借款本金80000元及相应利息（相应利息为：自2019年9月21日起至2019年10月19日，以本金80000元为基数，按月利率6.88750‰计算，自2019年10月20日起至本判决指定的还款之日止，以本金80000元为基数，按月利率6.88750‰×150%计算）。 四、被告李富军、尹风连于本判决生效之日起七日内一次性共同偿还原告山东齐河农村商业银行股份有限公司借款本金35000元及相应利息（相应利息为：自2019年9月21日起至2019年11月20日，以本金50000元为基数，按月利率6.88750‰计算，自2019年11月21日起至2020年10月30日，以本金50000元为基数，按月利率6.88750‰×150%计算，自2020年10月31日至2020年11月16日，以本金40000元为基数，按月利率6.88750‰×150%计算，自2020年11月17日至本判决指定的还款之日止，以本金35000元为基数，按月利率6.88750‰×150%计算）。 五、被告万传刚、尹玉红、尹贻生、王**对上述借款本息承担连带清偿责任。 六、驳回原告山东齐河农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2451元（已减半收取），由被告李富军、尹风连、万传刚、尹玉红、尹贻生、王**共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省德州市中级人民法院。 审判员  鞠健 二０二〇年十二月二日 法官助理张淑洁 书记员刘晓雅