贵州省六盘水市钟山区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0201民初4906号原告：六盘水农村商业银行股份有限公司，住所地：六盘水市钟山区钟山中路**，统一社会信用代码：91520200MA6DJB9G13。法定代表人：张勇，男，系该公司董事长。特别授权委托诉讼代理人：赵庆俊，男。特别授权委托诉讼代理人：王道勇，男。被告：夏红波，男，1967年10月19日生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区。被告：谭洪刚，男，1969年8月6日生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区。被告：勾方梅，女，1968年3月25日生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。特别授权委托诉讼代理人：谭洪刚，系勾方梅的丈夫。原告六盘水农村商业银行股份有限公司（以下简称农村商业银行）与被告夏红波、谭洪刚、勾方梅借款合同纠纷一案，本院于2019年10月29立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农村商业银行的委托诉讼代理人王道勇、赵庆俊，被告夏红波，被告勾方梅的委托诉讼代理人即被告谭洪刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农村商业银行向本院提出诉讼请求：一、请求人民法院依法判决被告夏红波偿还原告借款本金人民币989576.28元、利息32427.46元，本息合计1022003.74元（利息计算至2019年9月24日，之后利息按借款合同约定的罚息利率计息方式计算，算至本息清偿完毕为止）；二、请求人民法院依法判决原告就被告谭洪刚提供的抵押房产【房权证号：六盘水市房权证钟山区字第**，位于六盘水市钟山区，面积为191.49平方米，土地证号为黔钟经国用（2010）第04**；房房权证号：六盘市房房权证钟山区字第**，于六盘水市钟山区，面积191.49平方米，土土地证号为黔钟经国用（2010）第0425号】在1022003.**借款本息及诉讼费用范围内有优先受偿的权利；三、判令被告勾方梅为该笔借款本息承担无限连带偿还责任；四、请求人民法院依法判决本案案件受理费等全部诉讼费用由被告夏红波承担。事实与理由：ｌ、本案借款情况2016年5月30日，被告夏红波与原告签订了编号为钟农信（营业部）（2016）年个贷字036号《个人借款合同》，向原告借款人民币1000000元，原六盘水市钟山区农村信用合作联社已于2015年11月改建为六盘水农村商业银行股份有限公司，原六盘水市钟山区农村信用合作联社的债权债务由六盘水农村商业银行股份有限公司承担。借款期限为2016年5月30日至2018年5月29日，借款用途为装修及购买家具。合同约定借款月利率为6.7292‰，若借款逾期，则利率为借款利率基础上加收50%，为10.0938‰。借款合同签订后，原告于2016年6月8日向被告夏红波发放了借款1000000元。2、本案抵押情况（一）2016年5月30日，被告谭洪刚与原告签订了编号为钟农信（营业部）（2016）年抵字021号《抵押合同》，用其名下房产【房权房权证号：六盘房权房权证钟山区字第**，六盘水市钟山区，面积为191.49平方米，土土地证号为黔钟经国用（2010）第04**房权证房权证号：六盘权证房权证钟山区字第**，盘水市钟山区，面积191.49平方米，土地土地证号为黔钟经国用（2010）第04**上述借款提供抵押担保。（二）2018年5月23日，被告勾方梅与原告签订了抵共同债务承诺书，承诺对上述债务承担连带偿还责任。2018年5月29日到期后借款人不能偿还贷款本息，办理了展期，展期金额为990000元，展期到期日为2019年5月28日，展期利率为7.1250‰，若借款逾期，则利率为借款利率基础上加收50%，为10.6875‰。截至2019年9月20日已拖欠我行借款本息1022003.74元，经我行工作人员多次催收拒不履行还款付息义务，为维护我行的合法权益，故向贵院提起诉讼，请求人民法院依法判决支持原告的诉讼请求。原告农村商业银行在举证期限内向本院提交以下证据：1、中国银监会贵州监管局文件、金融许可证、营业执照、原告法定代表人身份证书及身份证复印件各1份，用于证明原告主体资格；2、借款借据、展期借款合同、抵押合同复印件各1份，用于证明借款人向我行借款和抵押人谭洪刚、勾方梅用房产为该笔借款提供抵押担保的事实；3、借款人及抵押人身份证、结婚证明复印件各1份，用于证明借款人及抵押人的主体资格；4、共同债务承诺书复印件1份，用于证明该笔借款属于夫妻共同债务的事实；5、房权证、土地证复印件各1份，用于证明抵押物的合法性；6、他项权证复印件1份，用于证明以上抵押物在相关部门办理抵押登记的事实；7、还款证明、账户查询单复印件各1份，用于证明借款人还款及截止到2019年10月15日的银行贷款余额为989363.93元，利息为32427.46元的事实。被告夏红波辩称：借款属实，我方将利息部分已全部付清，只是欠本金并未欠利息。被告夏红波在举证期限内向本院提交以下证据：1、账户查询单复印件1份，用于证明截止到2019年12月19日前，已经支付完的利息为32433元。被告谭洪刚、勾方梅辩称：我方就本案的借款做抵押担保属实。被告谭洪刚、勾方梅在举证期限内未向本院提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。经质证，各方对所有证据均无异议，故本院对证据予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本案认定事实如下：2016年5月30日，夏红波与六盘水钟山区农村信用合作联社签订编号：钟农信（营业部）（2016）年个贷字036号《个人借款合同》，合同约定六盘水钟山区农村信用合作联社向夏红波提供1000000元用于装修，借款期间从2016年5月30日至2018年5月29日止，约定贷款利率固定利息6.7292‰。同日，谭洪刚提供其位于钟山区（房屋权属房屋权属证号：六盘证钟房权证钟山区字第**）钟山中路54号附3号706室（房屋权属证房屋权属证号：六盘钟山房权证钟山区字第**）作抵押，并办理不动产登记证明。合同签订后，六盘水钟山区农村信用合作联社于2016年6月8日向夏红波发放1000000元贷款。因六盘水钟山区农村信用合作联社改建为六盘水农村商业银行股份有限公司（简称农村商业银行），贷款期限届满后，夏红波、谭洪刚就上述贷款与农村商业银行于2018年5月23日签订《借款展期协议书》，约定夏红波借款1000000元，借款期限为2016年5月30日至2018年5月29日，截止至2018年5月23日，夏红波未清偿本金余额为990000元，经审批同意展期金额990000元，展期12个月，展期后，借款到期日为2019年5月28日，展期间贷款利率为固定利率，即7.125‰，谭洪刚同样用上述房屋作为抵押，再次办理不动产登记证明。当日，勾方梅作为谭洪刚的配偶，向农村商业银行出具《共同债务承诺书》，自愿为上述借款提供连带责任保证，保证期间为借款合同约定的还款期限届满之日起2年。展期后借款期限届满，夏红波未按约偿还借款本息，截至2019年9月24日，夏红波尚欠借款本金989576.28元，利息32427.46元。农村商业银行经催要未果，故原告诉至法院。另查明，截至2019年12月19日之前利息，夏红波已付清。本院认为，原告农村商业银行与被告夏红波签订的《个人借款合同》、《借款展期协议书》系双方当事人真实意思表示，其内容未违反国家法律、行政法规的禁止性规定，该合同合法有效。现被告夏红波未按约定偿还借款本息，根据合同约定，对原告农村商业银行要被告夏红波清偿借款本金989576.28元的诉请，予以支持，鉴于被告夏红波已清偿2019年12月19日之前利息，故对原告农村商业银行诉请截至2019年9月24日32427.46元利息，本院不予支持，但2019年12月20日至全部款项清偿完毕之日利息，本院予以支持。被告谭洪刚提供其位于钟山区（房屋权属证号房屋权属证号：六盘山区房权证钟山区字第**）中路54号附3号706室（房屋权属证号：房屋权属证号：六盘区字房权证钟山区字第**）押并办理抵押登记手续，故原告农村商业银行依法享有对抵押物的优先受偿权。被告勾清秀自愿为被告夏红波上述借款本息提供连带保证责任，尚在保证期间内，故被告勾清秀应对上述借款本息承担连带清偿责任，其承担连带偿还责任后就自己清偿的部分有权向被告夏红波进行追偿。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、被告夏红波于本判决生效后十日内偿还原告六盘水农村商业银行股份有限公司借款本金989576.28元及利息（2019年12月20日算至全部款项清偿完毕之日利息按合同约定利率另行计算）。如被告未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、原告六盘水农村商业银行股份有限公司就位于钟山区（房屋权属证号：六房屋权属证号：六盘字第房权证钟山区字第**）54号附3号706室（房屋权属证号：六盘房屋权属证号：六盘第×房权证钟山区字第**）偿权。三、被告勾清秀对上述应付款项承担连带偿还责任，其承担连带偿还责任后就自己清偿的部分有权向被告夏红波追偿；案件受理费13998元，减半收取6999元，由被告夏红波、谭洪刚、勾方梅负担（原告已自愿预交，三被告连同上述款项于本判决生效之日起十日内一并返还给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在本判决确定的履行期限届满之日起二年以内，向六盘水市钟山区人民法院申请强制执行。审判员  罗孝昱二〇二〇年一月二十三日法官助理罗越书记员苏佳