云南省丽江市古城区人民法院民 事 判 决 书(2019)云0702民初1827号原告：李某，女，1948年3月3日生，纳西族，身份证住址：四川省攀枝花市西区。原告暨原告李某的委托代理人（特别授权）：唐某5，女，1979年8月12日生，纳西族，大专文化，个体，身份证住址：四川省攀枝花市西区，现住云南省丽江市古城区，系原告李某女儿。原告：唐某1，女，纳西族，××××年8月9日生，居民身份证住址：四川省攀枝花市东区。原告唐某5、唐某1的共同委托代理人（特别授权）：杨旺兴，男，1964年10月1日生，汉族，身份证住址：云南省丽江市古城区，系社区推荐的公民作为委托代理人。被告：唐某2，男，1947年10月20日生，纳西族，高中文化，退休，身份证住址：云南省丽江市古城区，现住云南省丽江市古城区。委托代理人（特别授权）：李煜宗，男，1979年5月12日生，纳西族，公务员，身份证住址：云南省丽江市古城区，现住云南省丽江市古城区，系被告唐某2之子。被告：唐某3，男，1959年1月7日生，纳西族，初中文化，退休，身份证住址：云南省丽江市古城区，现住云南省丽江市玉龙县。被告唐某2、唐某3的共同委托代理人（特别授权）：邓炳生，云南义合律师事务所律师。第三人：唐某4，又名唐某6，女，1952年6月1日生，纳西族，文盲，退休，身份证住址：云南省丽江市古城区，现住云南省丽江市古城区。委托代理人（特别授权）：杨晓明，女，1992年9月12日生，纳西族，个体，身份证住址及现住，系第三人唐某4女儿。原告李某、唐某1、唐某5诉被告唐某2、唐某3、第三人唐某4法定继承纠纷一案，本院于2019年9月17日受理后，本院依法适用普通程序于2019年10月15日公开开庭进行了审理，于2019年11月8日组织双方复庭质证一次，原告暨原告李某的委托代理人唐某5、原告唐某5及唐某1的共同委托代理人杨旺兴、被告唐某2、唐某3及共同委托代理人邓炳生、被告唐某2的委托代理人李煜宗、第三人唐某4及其委托代理人杨晓明均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告提出如下诉讼请求：一、请求法院判决原告的婆婆、奶奶的房产遗产，原告按继承份额享有四分之一的继承权（直接在产权证上写明该房产原告享有的份额；请求法院以实物进行分割，而非以价值进行分割，四分之一房产份额估值80万元）；二、请求人民法院判令被告：对原告的婆婆、奶奶所收的房租陆拾万元中的四分之一，即150000元。（2012年4月至今，已超过七年，每年房租12万元），原告继承相应的继承份额；三、所有的诉讼费由被告承担。事实和理由：原告李某的婆婆，唐某1、唐某5的奶奶杨满菊于2018年11月在丽江去世后，留下了丽江古城区房产（以下简称13号房产）一套。该房产为100平方米左右（以实际面积为准），系被继承人杨满菊生前的居住之所。原告的公公、爷爷于1996年在丽江市去世。被继承人杨满菊一共有五个子女：老大唐某2，老二唐尚志（即原告的丈夫、爸爸），老三唐某6，老四唐某3，老五唐某7（已写出书面文书放弃继承）。根据继承法，五个子女均为法定继承人。原告的丈夫、爸爸唐尚志于1996年2月在四川省攀枝花因病去世，先于自己的妈妈、爸爸去世。不论是原告的丈夫、爸爸，唐尚志在世时，还是去世后，原告方均对婆婆、奶奶尽着赡养的义务。被继承人杨满菊刚去世后，原告二姐妹、大爹（被告之一）、三叔（被告之一）曾经谈了关于房屋产权的问题，大爹说2019年4月份开始，租金的百分之二十给原告（该房每年的租金为七万五千元），房子如出售，其出售金额的15%归原告，经数次协商无果，原告不得己只有诉至人民法院，请求人民法院依继承法律规定依法判决。二被告辩称：一、本案诉争的13号房产原来只有平房四间。因住房拥挤，在1978年经全家人商议，准备在原地基上将平房重建为楼房，当时通知唐尚志（李某的丈夫、唐某5、唐某1的父亲）回家建房之事，唐尚志明确表态，不再回丽江安家，也不再参与兄弟三人自筹资金建房。说明唐尚志已放弃家中的房产继承权。还表态由于他在××××年与李某结婚入赘后，与其妻儿及岳母全家均在攀枝花生活，也不可能回家照看父母，请二被告代劳照顾父母。因此二被告就自筹资金于1978年建成了现在的房屋10间（坐西朝东二层四间，坐北朝南三层6间）。1985年的房产登记中的共有人也就没有唐尚志的份额。1986年唐尚志回家探亲时，表示因自己无法赡养父母，且也无法参与建房，明确表示放弃继承权。2000年的房产登记中只写母亲杨满菊的名字，但实际上按照法律规定杨满菊只占有七分之一的份额。作为原告不是第一顺序继承人，不可能继承杨满菊的房产份额。二、对于原告陈述原告方对母亲杨满菊尽了赡养义务的说法，是没有任何事实依据的。唐尚志与原告李某于××××年结婚后，一直都在攀枝花工作生活居住，对父母的思念也只有在信中表达。根本没有时间回来赡养父母，更不用说三原告。母亲杨满菊及父亲的生活起居及生老病死都是由二被告承担的，且唐尚志早在1978年就表示不再参与重建老宅房屋并已明确表示放弃了继承原四间平房的继承权。现由没有继承权的三原告提起诉讼，要求分割经二被告自筹资金建设的房产的四分之一，是没有任何法律依据的。三、原告提出对杨满菊所收房租的四分之一即150000元进行继承的诉讼请求，并不符合事实及情理。被告的母亲杨满菊在遗嘱中明确说明诉争房产由二被告自筹资金自建。并在遗嘱中说明将该房产分给二被告共同所有。遗嘱已明确了房产的权属，也说明三原告对该房产没有继承权。四、对原告诉称二被告曾与三原告谈及房产权的问题，是不属实的，关于房产权的问题非常明确的，是二被告共同共有的，至于曾谈过给多少钱的问题，是二被告看在唐尚志的情分上，给原告一点补偿而已，给不给是二被告的权利，不代表三原告在此房中有应得份额。五、对于第三人唐某4的问题，因唐某4是聋哑残疾人，直到××××年年龄达39岁才结婚，结婚后，因考虑到其没有住房，所以在1997年，二被告及杨满菊拿出全家家庭资金为唐某4家庭购买了位于大××镇××街××号房产（以下简称121号房产），该房产共一院加三个铺面，现唐某4的女儿每年收入房租费30-40多万元，二被告的家庭也没有享受过一分钱，现第三人家除121号房产出租外，另有祥和顺天130多平方米的公寓式房产一套已出租，另有沃尔玛附近一套120多平方米的公寓式房产作为现在的居住地，今年又购买了一套庭院式别墅。因第三人是聋哑人，第三人的女儿杨晓明，从出生到高中毕业前均由杨满菊及唐某7照顾的，杨晓明从进入幼儿园至高中毕业的入学读书问题，均由被告唐某2安排的。杨晓明从出生以来因身体素质差，视力也较差，被告唐某2经常给杨晓明买营养品来补充营养，进入高中后几乎均免费吃住在被告唐某2家中；第三人唐某4的工作也是被告唐某2请人安排的。综上所述，三原告按法律规定是没有任何依据继承诉争房产份额的权利，原告的诉讼请求是无理的，没有任何法律及事实依据的，故请求驳回原告的所有诉讼请求。另外第三人唐某4虽是聋哑残疾人，但其有固定的退休工资，也有稳定的房屋租金收入，故不属于应留份额的情形，故对第三人唐某4的请求也不应支持。第三人唐某4的委托代理人杨晓明陈述：诉争的13号房产是杨满菊、唐兆鳌及五个儿女共同出钱或出力重新修建的。在2012年房屋出租前，杨满菊大部分时间是单独生活的，因杨晓明的妈妈唐某4不会说话，爸爸又在摆摊维持生计，所以从小杨晓明与奶奶共同居住，直到杨晓明读高中时，唐某2告知房屋已出租，让杨晓明与杨满菊搬出去，杨晓明只好搬到学校住校。读大学时每逢假期，杨晓明也回家照顾杨满菊。2017年杨满菊在杨晓明家突发脑梗住院，出院后才搬去唐某3家中生活，直到2018年11月15日去世。在杨满菊生前与去世后，唐某2一直要求杨晓明家放弃杨满菊的遗产继承权，但杨满菊从未说过要杨晓明家放弃遗产的事。1996年唐兆鳌去世时，也未曾提出放弃遗产的事。如今杨满菊去世快一年，才看到所谓奶奶的遗嘱，并未看到原件文本，故其相关内容及真实性均无法知晓。故请求法院判令由唐某4继承相应的五分之一份额。原告为证明自己的诉讼主张，向本院提交了如下证据材料：1.诉争遗产照片，拟证明诉争遗产位于古城区；2.房产管理所档案摘抄，拟证明诉争房产为杨满菊100%份额的遗产；3.因病死亡职工供养亲属供养费发放表，拟证明唐尚志因病死亡后，其单位所发供养费均由杨满菊领取。原告对杨满菊一直尽着赡养责任；4.证明，拟证明唐尚志死亡后，单位改制后所发的一次性供养生活费由杨满菊领取的事实；5.收据，拟证明杨满菊的一次性生活补助金即唐尚志的抚恤金由被告唐某2领取；6-7.婚姻登记记录证明、证明，拟证明原告李某在唐尚志去世后一直未改嫁，是唐尚志唯一的妻子；8.由古城区五一社区出具的证明，拟证明杨满菊与唐尚志系母子关系；9.李某户口册，拟证明李某系合法继承人的事实；10.录音光盘及整理资料（补交），拟证明被告唐某2知道原告及第三人有继承权，并证明遗嘱是唐某2自行操控的结果；11.声明书及19号房产的购买情况资料（补交），拟证明19号房产的购买情况及杨满菊无条件放弃对19号房产中唐尚志份额的继承权。对原告提交的证据，二被告代理人对第1-7、9组证据真实性、合法性无异议，对拟证明目的有异议；对第8组证据无异议；对第10组证据不予认可；对第11组证据的真实性予以认可，但对拟证明目的有异议。第三人代理人对原告提交的证据均无异议。本院对原告提交的第1-9组证据的真实性、合法性均予以确认；对第10组证据录音，经审查，系原告单方进行录制的视听资料，在本案中无其他证据佐证，故本院对该证据依法不予确认；对第11组证据的真实性、合法性依法予以确认。二被告向本院提交如下证据材料：1-3.土地、房产所有证资料，拟证明诉争房产的几次登记情况及房产状况；4.遗嘱，拟证明被告母亲杨满菊对诉争房产作了分配及归属的具体情况；5.收据及放弃书，拟证明被告的妹妹对诉争房产作了放弃继承的意见；6.证明，拟证明遗嘱的真实性；7.分家协议书、城镇土地使用权申报证明书（补交），拟证明由唐家向杨秀兰、李诚华购买19号房产交给唐某5一家居住使用至今，当时唐某5答应遵守父亲唐尚志放弃继承13号房产的承诺；8.证明、收据（补交），拟证明第三人唐某4购买121号房产时，是由唐家家庭资金购买的，包括前期申请、合同的起草、商议、付款均由唐某2、李凤荣代唐某4全程完成，购房款39800元也是唐某2与李凤荣出的，第三人唐某4没有出钱。对被告的证据，原告代理人对第1-3组证据的真实性无异议，但对其合法性及拟证明目的均不予认可；对第4组证据的三性均有异议；对第5组证据表示不清楚；对第6组证据不予认可；对第7组证据的真实性无异议，但对拟证明内容不予认可；对第8组证据的关联性不予认可。第三人代理人对第1-3组证据无异议，对第4组证据不予认可，对第5、6组证据不清楚；对第7组证据无异议；对第8组证据，因第三人系聋哑人，买房时确由大舅唐某2帮忙买的，但买房时杨满菊给了10000元，其余的资金均由第三人自家出的。原告为证明遗嘱的真实性，向本院申请证人杨某1到庭作证，证人杨某1陈述杨满菊系其姑妈，在2006年国庆节的一天下午，杨满菊请其哥杨某3执笔写了一份遗嘱，杨满菊来喊杨某1时觉得见证人只有他一人不好，所以杨某1就叫了堂哥杨某2来，当时是杨满菊口头陈述，杨某3在书写，地点是在13号院房中，在场的有杨满菊、杨某3、堂哥杨某2、唐某2、唐某3及杨某1；当时写好后由杨某3向杨满菊宣读，杨某1及其他人也在遗嘱上签了字，杨满菊不会签字，应该是杨某3代签的；同时陈述13号房屋主要是唐某2、唐某3在建盖的。原告代理人对证人证言不予认可。被告对证言无异议。第三人代理人对证人证言的真实性表示无法确认。本案中，因原告及第三人均对被告提交的遗嘱提出异议，而遗嘱的执笔人杨某3及证明人杨某2因身体原因未到庭作证，故本院为查明事实，分别找到二人进行了调查。杨某3陈述杨满菊是其姐姐，杨某3证实在2006年10月1日经杨满菊的要求写了该份遗嘱，是为了不让儿女因房产发生纠纷而写的，是按照杨满菊口述的意思亲笔书写的，并陈述唐某2、唐某3二人共同为唐某4购买了其他房子，且唐某4已出嫁，按纳西族的风俗，没有留唐某4的份额。杨某2陈述该份遗嘱是经姑妈杨满菊口述后，由其父亲杨某3执笔书写的，当时在场的除他外、还有杨某3、杨某1、杨满菊、杨满四（是杨满菊的姐妹）、唐某2、唐某3，因时间较长，具体的细节记不清了，但杨满菊的意思是为防止唐某2、唐某3二人起纠纷，把13号房产留给唐某2、唐某3二人共同所有，当时唐某4已嫁人，唐尚志已去世，所以没有想到会来争房产；杨满菊主要是由唐某2、唐某3两家养老送终，唐某7也照顾过一段时间，唐某7还写了一份声明，表示放弃13号房产份额，杨满菊就此补偿唐某750000元。另因原告代理人及第三人代理人对被告提交证据中的唐某7（又名唐桂芳）放弃房产的声明提出异议，认为是被告伪造的，不是唐某7本人的意思表示，本院特传唤唐某7本人并进行了询问，唐某7证实该声明是自己签字确认的，陈述该声明是唐某2起草的，是其母亲杨满菊本人的意思，当时杨满菊就补了50000元给唐某7，唐某7尊重杨满菊的意思；另唐某7证实在1996年2.3地震后第二年，杨满菊就给姐姐唐某4在古城里买了一套房产，现一年租金收入是300000元，唐某4还有退休工资，因唐某4是聋哑人，两位哥哥及唐某7对唐某4照顾较多；杨满菊平时是两个哥及唐某7照顾得多，瘫痪后一直在哥哥唐某3家中；唐某7听母亲杨满菊说立过一份遗嘱，说是已给唐某4买了一套房子，给唐某5也买了一点房子，所以为防止哥哥唐某2、唐某3两人发生纠纷，才立了遗嘱；唐某7陈述唐某4、唐某5两家在古城出租的房子均是母亲杨满菊购买的，唐某4的女儿杨晓明出生后一直由唐某7及哥哥带大的。原告代理人对证人杨某3、杨某2的证言有异议，对唐某7的证言未提出异议；被告对证人杨某3、杨某2、唐某7的证言均无异议；第三人的代理人对证人杨某3的证言有异议，认为杨某3的身体不好，不可能记得清楚，对证人杨某2的笔录无意见，对证人唐某7有异议，以前唐某7说是不知道有遗嘱的事情，她签字是因为杨满菊给了50000元，不知道放弃继承权的事情。对原告提交的第1、2、3组证据，本院依法予以确认；对第4、5、6组证据与证人杨某1的证言及对杨某3、杨某2、唐某7的询问笔录，原告及第三人虽提出异议，但上述证据相互印证，证实了杨满菊对诉争的13号房产立下遗嘱作出处分的事实，故本院依法予以确认；对第7、8组证据的真实性依法予以确认，但仅能证明被告及杨满菊代为办理的事实，无法证明原告所有的19号房产及第三人所有的121号房产是被告及杨满菊出钱购买的观点，故本院对二被告拟证明该两套房产由二被告及杨满菊家庭出资购买的观点不予确认。第三人向本院提交了如下证据材料：1.诉争房产资料，拟证明第三人对诉争房产有法定继承的权利；2.五一社区居委会出具的证明，拟证明杨满菊与第三人唐某4系母女关系；3.残疾人证，拟证明第三人系残疾人的事实；4.身份证，拟证明第三人的身份信息。原、被告对第三人提交的证据均无异议，故本院依法予以确认。根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院确认如下法律事实：唐兆鳌（已故）与杨满菊（已故）系夫妻关系，被告唐某2、唐某3、第三人唐某4、案外人唐某7、唐尚志（已故）系二人子女；原告李某系唐尚志的妻子，原告唐某1、唐某5系李某与唐尚志的两个女儿。本案诉争的13号房产系唐兆鳌、杨满菊的祖遗房产。1954年土地证载明房产为四间平房。1979年至1983年期间，唐兆鳌、杨满菊及二被告家庭共同对该房产进行重新改扩建，建成坐北朝南三层楼房六间、坐西朝东两层四间。1985年，经唐兆鳌申请，该房产登记产权人为唐兆鳌，产权共有人为唐兆鳌、杨满菊、唐某2，李凤荣、唐某6（唐某4）、唐跃山（唐某3）六人。1996年9月，唐兆鳌因病去世。2000年6月，该诉争房产登记杨满菊为100%份额的产权人。2006年10月1日，杨满菊因其系文盲，请其弟弟杨某3执笔，侄子杨某2、杨某1在场的情况下，口述完成了一份遗嘱。该遗嘱载明了13号房产的具体来由及家庭情况，并立遗嘱如下：一、现有13号房产为大儿子唐某2、三儿子唐某3在1978年至1979年自筹资金自建共有，房产权实属其两兄弟所有，故将此房产分给大儿子唐某2、三儿子唐某3共同所有，今后具体房屋分配方案由两兄弟另外协商；二、关于二儿子唐尚志多年在外工作，由于各方面的原因，没有时间照顾老人，生前也主动不参与建房，同时也自觉自愿放弃家中房产继承权，故也就不分配其房产；三、还要特别申明的一点，我丈夫唐兆鳌生前委托叮嘱给我要立下如上所述的这份遗嘱，这是他的真实意愿，此遗嘱为我本人自愿所立，我实话实说，这完全是合情合理又合法的，这为我的真实意愿，今后家人一定要遵照此遗嘱内容执行。执笔人杨某3在执笔人处签字确认，并代杨满菊在立遗嘱人处签字，杨满菊在听完杨某3宣读该遗嘱内容后在其名字上按了手印，杨某2、杨某1在证明人处签字确认。2018年11月15日，杨满菊因病死亡。庭审中查明：2012年1月21日，唐某7出具一份声明载明：经本人经过认真思考决定，唐桂芳（唐某7）同意放弃13号房屋继承权，母亲杨满菊补助50000元给唐桂芳用于购买房产补助款，以此为据决不反悔。同时出具一份收条载明：经收到母亲杨满菊50000元人民币，用于购买房产补助。庭审中，因原告及第三人代理人对上述遗嘱的真实性及唐某7放弃继承的声明及收据提出异议，本院为查明事实，特向遗嘱执笔人杨某3、证明人杨某2及法定继承人唐某7进行调查核实，另有遗嘱证明人杨某1出庭作证。杨某3、杨某2、杨某1均确认上述遗嘱的真实性，唐某7确认放弃声明与收条的真实性，并确认杨满菊向唐某7说过有遗嘱的事实，故本院依法予以确认。庭审中查明，上世纪七十年代开始，唐尚志在四川省攀枝花市川广厦建材股份有限公司工作，并于××××年与原告李某结婚，婚后生育原告唐某1、唐某5。唐尚志一直在攀枝花市工作。1988年4、5月份，原告李某、唐尚志一家从李华诚手中购买了19号房产，房产登记产权人为杨秀兰（唐尚志岳母），共有人为李锵钰（李某）、唐尚志、月红（唐某1）、长英（唐某5）。1996年2月份，唐尚志在攀枝花市因病去世。2005年12月13日，杨满菊向原告家出具一份声明书，确认杨满菊放弃对19号房产中对唐尚志份额的继承权。庭审中还查明，第三人唐某4系聋哑人，残疾等级为一级，系原丽江县民族服装厂退休工人。××××年，第三人唐某4结婚。1997年6月，唐某4家庭购买了121号房产，现已出租。本院认为，原、被告及第三人对本案应按法定继承还是按遗嘱继承产生了争议。三原告及第三人代理人均主张被告出示的遗嘱是虚假的，故本案应按法定继承处理13号房产，二被告则主张按遗嘱继承处理13号房产。依照《中华人民共和国继承法》第五条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理；第十六条规定，公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人；公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。经本院审查认为，本案中，有杨满菊口述，由杨某3执笔，且有证明人杨某2、杨某1作证的遗嘱，该遗嘱属于代书遗嘱，且该代书遗嘱符合继承法关于代书遗嘱的规定，并经执笔人杨某3及证明人杨某2、杨某1证实该遗嘱的真实性，系被继承人杨满菊的真实意思表示。本案中原告代理人虽提出代书人及证明人是利害关系的观点，经审查，代书人杨某3系杨满菊的弟弟，证明人杨某2、杨某1系杨满菊的侄子，确实与杨满菊存在亲戚关系，并与三原告、二被告及第三人均存在同样亲疏的亲戚关系，但代书人及证明人均不属于法定继承的第一顺序继承人，也不属于《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第36条规定的利害关系人，与本案不存在法律上的利害关系，亲戚作为代书人及证明人也符合现实生活中的常理，故杨满菊于2006年10月1日作出的代书遗嘱合法有效。故本院对原告提出的上述诉讼主张不予采纳，本案应按遗属继承办理。本案诉争的13号房产登记为杨满菊100%的房产份额，属于杨满菊的个人遗产。遗嘱中杨满菊已对13号房产作了处分，确认该房产分给被告唐某2、唐某3共同所有，故该房产应归被告唐某2、唐某3共同所有，故对三原告提出要求法院确认三原告对该房产享有继承权，并分割房租的诉讼请求无事实和法律依据，故本院依法不应当支持。对第三人的代理人提出要求确认第三人对13号房产及租金享有五分之一份额继承权的请求。根据《中华人民共和国继承法》第十九条规定，遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额，经审查，第三人唐某4虽系聋哑残疾人，但庭审已查明第三人唐某4有固定的退休工资，并有家庭共同所有的121号房屋租金收入，其不属于应保留遗产份额的情形，本案中杨满菊已对13号房产以遗嘱方式作出处分，在遗嘱中已确认13号房产归被告唐某2、唐某3共同所有，故本院对第三人代理人提出的上述请求不予支持。综上，本院依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十六条第二款、第十七条第三款、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第35条、第36条、第37条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、确认被继承人杨满菊于2006年10月1日作出的遗嘱有效；二、驳回原告李某、唐某1、唐某5的全部诉讼请求；三、驳回第三人唐某4的全部诉讼请求。案件受理费13300元，由原告李某、唐某1、唐某5共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省丽江市中级人民法院。审 判 长  和灿英人民陪审员  杨丽英人民陪审员  和学圣二〇二〇年一月九日书 记 员  和 琼