湖北省襄阳市襄城区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0602民初1724号原告：湖北襄阳农村商业银行股份有限公司，住所地：湖北省襄阳市襄城区檀溪路**。法定代表人:徐超，该公司董事长。委托诉讼代理人:何欢欢、李登，均系该公司员工。被告：湖北永福源建材实业有限公司，住，住所地：襄阳市高新区米庄镇清河村/div>法定代表人：张付彦，该公司总经理。被告：姜胜勇，男，1985年10月16日出生，汉族，户籍所在地襄阳市襄州区。被告：邹燕燕，女，1986年10月15日出生，汉族，户籍所在地湖北省南漳县。被告：张付彦，男，1970年8月22日出生，汉族，户籍所在地湖北省襄樊市襄阳区。被告：何红英，女，1972年8月5日出生，汉族，户籍所在地湖北省襄樊市襄阳区。以上五被告共同委托诉讼代理人：赵阳，湖北百龙律师事务所律师。被告：湖北省华凯融资担保有限公司，住，住所地：襄阳市高新区春园路**火炬大厦**/div>法定代表人：闫有福，该公司董事长。被告：湖北华凯投资集团有限公司，住所，住所地：湖北省襄阳市前进路**div>法定代表人：闫有海，该公司董事长。被告：闫有海，男，1955年12月2日出生，汉族，户籍所在地湖北省襄樊市襄城区。以上三被告共同委托诉讼代理人：齐凡，湖北言和律师事务所律师。被告：湖北万和盛建设实业有限公司，住所地，住所地：襄阳市襄州区伙牌镇襄郜路iv>法定代表人：陈理，该公司总经理。被告：陈理，男，1988年11月27日出生，汉族，户籍所在地湖北省襄阳市襄州区。被告：汪双梅，女，1963年9月8日出生，汉族，户籍所在地湖北省襄樊市襄阳区。被告：陈险峰，男，1963年2月8日出生，汉族，户籍所在地湖北省襄阳市襄州区。被告：吴兴贵，男，1951年10月6日出生，汉族，户籍所在地湖北省丹江口市均。被告：周学华，女，1957年1月15日出生，汉族，户籍所在地湖北省丹江口市均。以上二被告共同委托诉讼代理人：刘林森，湖北联帮律师事务所律师。原告湖北襄阳农村商业银行股份有限公司（以下简称：“襄阳农商行”）与被告湖北永福源建材实业有限公司（以下简称：“永福源公司”）、姜胜勇、邹燕燕、张付彦、何红英、湖北省华凯融资担保有限公司（以下简称：“华凯融资公司”）、湖北华凯投资集团有限公司（以下简称：“华凯公司”）、闫有海、湖北万和盛建设实业有限公司（以下简称：“万和盛公司”）、陈理、汪双梅、陈险峰、吴兴贵、周学华金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月6日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告襄阳农商行的委托诉讼代理人何欢欢、李登，被告永福源公司、姜胜勇、邹燕燕、张付彦、何红英的共同委托诉讼代理人赵阳，被告华凯融资公司、华凯公司、闫有海的共同委托诉讼代理人齐凡，被告吴兴贵、周学华的共同委托诉讼代理人刘林森到庭参加了诉讼，被告万和盛公司、陈理、汪双梅、陈险峰未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告襄阳农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告湖北永福源建材实业有限公司向原告偿还借款本金900万元、暂计算至2019年5月20日的利息和罚息3102225.06元，合计12102225.06元。自2019年5月21日起逾期罚息按年利率10.875%偿还至贷款本息全部付清之日止。2.判令被告湖北永福源建材实业有限公司向原告偿还借款本金700万元、暂计算至2019年5月20日的利息和罚息2147329.90元，合计9147329.90元。自2019年5月21日起逾期罚息按年利率10.875%偿还至贷款本息全部付清之日止。3.判令原告在本案中享有的全部债权在被告湖北万和盛建设实业有限公司、吴兴贵、周学华提供的抵押财产范围内优先受偿。4.判令被告湖北华凯投资集团有限公司、闫有海、张付彦、何红英、姜胜勇、邹燕燕、汪双梅、陈理、陈险峰、吴兴贵、周学华对被告湖北永福源建材实业有限公司在本案中所负全部债务承担连带清偿责任。5.判令被告湖北省华凯融资担保有限公司对第2项诉讼请求中的全部债务承担连带清偿责任。6.判令本案的诉讼费、保全费、公告费等原告实现债权的所有费用全部由被告承担。事实和理由：2014年11月18日，原告与被告湖北永福源建材实业有限公司签订《流动资金借款合同》（编号：HP20141118003），合同约定：被告湖北永福源建材实业有限公司向原告借款900万元，期限11个月，自实际放款日起算（实际放款日以借款凭证记载为准）；执行年利率9%；逾期罚息利率标准为：借款人未按约定的期限归还借款的（含提前到期借款），在上述约定利率基础上加收50%罚息。2014年12月5日，原告与被告湖北永福源建材实业有限公司签订《流动资金借款合同》（编号：20141205001），合同约定：被告湖北永福源建材实业有限公司向原告借款700万元，期限11个月，自实际放款日起算（实际放款日以借款凭证记载为准）；执行年利率8.4%；逾期罚息利率标准为：借款人未按约定的期限归还借款的（含提前到期借款），在上述约定利率基础上加收50%罚息。2014年11月18日，被告湖北万和盛建设实业有限公司与原告签订《抵押合同》，自愿为被告湖北永福源建材实业有限公司与原告签订的编号为HP20141118003《流动资金借款合同》项下债务提供抵押担保。抵押担保范围包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等）。本合同项下抵押物为被告湖北万和盛建设实业有限公司所有的位于襄阳市××区××牌镇郜营社区居委会1幢、2幢、3幢房产及土地使用权（房产证号：襄阳市房权证襄州区字第**、第××号、第××号，土地证号：襄州区国用（2013）第4112032**），办理有合法的抵押登记手续。2014年11月17日，被告吴兴贵、周学华向原告出具《抵押承诺书》，自愿以其房地产为被告湖北永福源建材实业有限公司提供抵押担保。2014年11月18日，被告吴兴贵与原告签订《抵押合同》，自愿为被告湖北永福源建材实业有限公司与原告签订的编号为HP20141118003《流动资金借款合同》项下债务提供抵押担保。抵押担保范围包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等）。本合同项下抵押物为被告吴兴贵、周学华所有的位于襄阳市××区××路××·世纪××城××单元××室的房地产（房产证号：襄樊市房房权证樊城区字第**，地证号，地证号国用（2011）第320906001-2-710号），办理有合法的抵押登记手续。2014年11月20日，被告姜胜勇、邹燕燕、汪双梅、陈理、陈险峰、吴兴贵、周学华分别与原告签订《最高额保证合同》，均约定：本合同所担保的主债权为自2014年11月18日至2017年11月18日止，在人民币1600万元的最高余额内，原告依据与被告湖北永福源建材实业有限公司签订的借款合同以及其他文件而享有的对被告湖北永福源建材实业有限公司的债权。保证方式为连带责任保证。保证范围包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费）。2014年12月5日，被告湖北省华凯融资担保有限公司与原告签订《保证合同》，自愿为被告湖北永福源建材实业有限公司在与原告签订的编号为20141205001《流动资金借款合同》项下债务提供连带责任保证。保证范围包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费）。同日，被告张付彦、何红英向原告出具《个人无限连带责任保证书》，自愿为被告湖北永福源建材实业有限公司在原告处办理的1600万元借款提供连带责任担保。2017年5月27日，被告湖北华凯投资集团有限公司、闫有海分别与原告签订两份《保证合同》，自愿为被告湖北永福源建材实业有限公司在与原告签订的编号为HP20141118003、20141205001的《流动资金借款合同》项下债务提供连带责任保证。保证期间为自本合同生效之次日起两年，保证范围包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费）。2014年11月21日、2014年11月28日、2014年12月4日，原告依据编号为HP20141118003的《流动资金借款合同》分别向被告湖北永福源建材实业有限公司发放贷款400万元、100万元、400万元，合计900万元，借款凭证约定到期日期为2015年10月21日。2017年5月27日，被告湖北永福源建材实业有限公司、湖北华凯投资集团有限公司、张付彦与原告签订《协议》，将上述借款到期日展期至2017年7月31日，现本金余额为900万元。2014年12月19日，原告依据编号为20141205001的《流动资金借款合同》向被告湖北永福源建材实业有限公司发放贷款700万元，借款凭证约定到期日期为2015年10月21日。2017年5月27日，被告湖北永福源建材实业有限公司、湖北省华凯融资担保有限公司、湖北华凯投资集团有限公司、张付彦与原告签订《协议》，将该笔借款到期日展期至2017年7月31日，现本金余额700万元。综上，截至起诉之日，被告共欠原告贷款本金1600万元及相应利息未偿还，原告信贷人员多次催收，被告拒不履行还款义务，已构成违约，为维护原告的合法权益，特诉至贵院，请依法判决。被告永福源公司辩称，借款属实，利息及罚息由法院核实。被告华凯公司辩称，提供担保属实。被告华凯融资公司、闫有海辩称，两被告提供的担保是附条件的，原告要向其提供2.8亿的长期贷款。但是现在原告提供的2.8亿贷款并没有全部到位，因此两被告的保证条件并没有生效，不应承担责任。被告张付彦辩称，该借款是2017年7月31日到期，展期协议上仅约定担保人自愿为其继续提供担保，本案诉讼已超过6个月的保证期限，张付彦不应承担责任。被告姜胜勇、邹燕燕、何红英辩称，该笔贷款展期时，三被告并不知情，三被告的担保期限应是主债务起两年的时间，三人的担保期限已过，不应承担责任。被告吴兴贵、周学华辩称，两被告并不识字，签字不是其真实意思表示，没有签字的部分内容不予认可，保证合同是格式合同，应作出对被告有利的解释，借款在2015年10月已经到期，两年的保证期限在2017年10月就已经到了，展期并没有二被告签字认可，二人的担保期限已过不应承担责任。被告永福源公司从2015年就已经歇业至今，原告加重了担保人的义务，不应承担责任。担保人不应承担责任。被告万和盛公司、陈理、汪双梅、陈险峰未到庭参加诉讼，未举证，未答辩。经审理查明：2014年11月18日，原告襄阳农商行（贷款人）与被告永福源公司（借款人）签订《流动资金借款合同》（编号：HP20141118003），约定永福源公司向原告借款900万元，借款用途：流动资金。借款期限为11个月，自实际放款日起算（分次放款的，自首次放款日起算）。实际放款日以借款凭证记载为准。借款利率：首次执行年利率为9%。逾期罚息利率标准：借款人未按约定的期限归还借款的（含提前到期借款），在上述约定利率基础上加收50%罚息。合同签订后，原告襄阳农商行分别于2014年11月21日发放贷款400万元、2014年11月28日发放贷款100万元、2014年12月4日发放贷款400万元，共计900万元。2014年12月5日，原告襄阳农商行（贷款人）与被告永福源公司（借款人）签订《流动资金借款合同》（编号：20141205001），约定永福源公司向原告借款700万元，借款用途：流动资金。借款期限为11个月，自实际放款日起算（分次放款的，自首次放款日起算）。实际放款日以借款凭证记载为准。借款利率：首次执行年利率为8.4%。逾期罚息利率标准：借款人未按约定的期限归还借款的（含提前到期借款），在上述约定利率基础上加收50%罚息。合同签订后，原告襄阳农商行于2014年12月19日发放贷款700万元。2014年11月18日，原告襄阳农商行（抵押权人、乙方）与被告万和盛公司（抵押人、甲方）签订《抵押合同》（编号：HP20141118004）。合同约定，万和盛公司所担保的主合同为乙方依据其与永福源公司于2014年11月18日签订的主合同（合同名称：流动资金借款合同；编号：HP20141118003）。甲方同意以万和盛公司的房地产作为抵押物（详见抵押物清单），所担保的主债权金额和期限依主合同之约定。担保的范围包括：主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等）。2014年11月19日，被告万和盛公司分别以其名下的位于襄州××××牌镇郜营社区居委会1幢的三套房屋（房屋所有权证号：S00036046、S00036047、S00036048）、襄州××××牌镇郜营社区居委会的国有土地使用权（土土地证号：襄州区国用（2013）第4112032**提供抵押并办理了抵押登记，房屋他项权证号：襄阳市房他证襄州区字第××号、襄州区他项（2014）第222号。2014年11月18日，原告襄阳农商行（抵押权人、乙方）与被告吴兴贵（抵押人、甲方）签订《抵押合同》（编号：HP20141118005）。合同约定，吴兴贵所担保的主合同为乙方依据其与永福源公司于2014年11月18日签订的主合同（合同名称：流动资金借款合同；编号：HP20141118003）。甲方同意以吴兴贵的房地产作为抵押物（详见抵押物清单），所担保的主债权金额和期限依主合同之约定。担保的范围包括：主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等）。2014年11月17日，吴兴贵、周学华共同签订《抵押承诺书》，主要内容为：我们自愿将坐落在樊城××××路，建筑面积149.40平方米，评估价102.53万元，土地使用面积35.49平方米，为借款人永福源公司，在你社贷款1600万元（大写）壹仟陆佰万元，作抵押，根据中华人民共和国《担保法》、《合同法》、《贷款通则》等法律、法规的规定，承诺如下：1、抵押物真实、合法，产权无争议。……3、保证担保范围包括借款本金、利息、违约金和实现债权诉讼所产生的各项费用；……。2014年11月25日，吴兴贵将其名下的位于樊城区××路××·世纪××城××单元××室的房屋（房权证号：樊城区70038113）为永福源公司的借款设立抵押权登记，他项权证号：襄阳市房他证樊城区字第××号。2014年11月26日，吴兴贵将其名下的位于樊城××××路的国有土地使用权（土地土地证号：襄阳市国用（2011）第320906001-2-7**永福源公司的借款设立抵押权登记，他项权证号：襄阳-FC他项（2014）第409号。2014年11月20日，原告襄阳农商行（债权人、乙方）分别与被告姜胜勇、被告邹燕燕、被告汪双梅、被告陈理、被告陈险峰、被告吴兴贵、被告周学华签订《最高额保证合同》（编号分别为：HP20141120001、HP20141120003、HP20141120002、HP20141120004、HP20141120005、HP20141120011、HP20141120012）。合同均约定，以上各保证人所担保的主债权为自2014年11月18日至2017年11月18日止，在人民币1600万元的最高余额内，乙方依据与永福源公司（以下简称主债务人）签订的借款合同、银行承兑汇票（协议）、银行保函以及其他文件而享有的对主债务人的债权。保证方式为连带责任保证。保证范围包括：主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费）。保证期间：若主合同为借款合同，则本合同项下的保证期间为：自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；乙方根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为乙方向借款人通知的还款之次日起两年。2014年12月5日，被告张付彦、何红英向原告襄阳农商行出具《个人无限连带责任保证书》，主要内容为：本人（及配偶）愿以个人所有财产及权益，以无限连带责任的方式就永福源公司向襄阳农商行1600万元的借款向原告提供不可撤销的连带责任担保。一、本人同意对上述借款及今后由上述借款所产生的一切利息及其他费用承担无限连带责任；……三、我们承担无限连带保证责任期间自本承诺签订之日起，直至债务人欠付贵单位的所有债务悉数清偿为止。……五、本承诺函是不可撤销的……六、保证期限自借款合同签订之日起至借款人全部履行完债务时止。张付彦、何红英分别在承诺人、配偶处签名、捺印。2014年12月5日，原告襄阳农商行（债权人、乙方）与被告华凯融资公司（保证人、甲方）签订《保证合同》（编号：HP20141205002），合同约定，华凯融资公司所担保的主合同为乙方依据其与永福源公司于2014年12月5日签订的主合同（合同名称：流动资金借款合同；编号：20141205001）。所担保的主债权金额和期限依主合同之约定。保证方式为连带责任保证。保证范围包括：主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费）。保证期间：若主合同为借款合同，则本合同项下的保证期间为：自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；乙方根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为乙方向借款人通知的还款之次日起两年。2017年5月27日，原告襄阳农商行（债权人、乙方）分别与被告华凯公司（保证人、甲方）、闫有海签订《保证合同》（编号分别为：伙牌20170522001、伙牌20170522002、伙牌20170522007、伙牌20170522008），合同均约定，华凯公司、闫有海所担保的主合同为乙方依据其与永福源公司于2014年11月18日签订的主合同（合同名称：流动资金借款合同；编号：HP20141118003、20141118001）。所担保的主债权金额和期限依主合同之约定。保证方式为连带责任保证。保证范围包括：主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费）。保证期间：若主合同为借款合同，则本合同项下的保证期间为：自本合同生效之次日起两年。2017年5月27日，原告襄阳农商行（贷款人）与被告永福源公司（借款人）签订《协议》（编号：HPYFY展期20170527002），约定将2014年11月18日签订的编号为HP20141118003的金额900万元的流动资金借款合同借款到期日从2015年10月21日展期至2017年7月31日。原借款合同借款利率为年利率9%，保全展期借款利率为年利率7.25%，自保全展期之日起按新的利率计息。借款展期到期一次性偿还。被告永福源公司在借款人处盖章，张付彦在法定代表人处签名、捺印。担保人处有被告华凯公司盖章、张付彦签名和捺印、闫有海盖个人印。同日，原告襄阳农商行（贷款人）与被告永福源公司（借款人）签订《协议》（编号：HPYFY展期20170527001），约定将2014年12月5日签订的编号为20141205001的金额700万元的流动资金借款合同借款到期日从2015年10月21日展期至2017年7月31日。原借款合同借款利率为年利率8.4%，保全展期借款利率为年利率7.25%，自保全展期之日起按新的利率计息。借款展期到期一次性偿还。被告永福源公司在借款人处盖章，张付彦在法定代表人处签名、捺印。担保人处有被告华凯公司和华凯融资公司盖章、张付彦签名和捺印、闫有海盖个人印。本院认为，原告与被告永福源公司签订的两份《流动资金借款合同》，原告分别与被告万和盛公司、被告吴兴贵签订的《抵押合同》，被告吴兴贵、周学华向原告出具的《抵押承诺书》，原告分别与被告姜胜勇、被告邹燕燕、被告汪双梅、被告陈理、被告陈险峰、被告吴兴贵、被告周学华签订的《最高额保证合同》，被告张付彦、何红英向原告出具的《个人无限连带责任保证书》，原告分别与被告华凯融资公司、被告华凯公司、被告闫有海签订的《保证合同》，原告与被告永福源公司、被告华凯公司、被告张付彦、被告闫有海、签订的借款展期《协议》，均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告华凯融资公司、闫有海辩称，因原告提供的2.8亿贷款未到位导致保证条件未生效，华凯融资公司、闫有海不应承担保证责任，但二被告未能举证证明其与原告襄阳农商行签订的《保证合同》附生效条件，故对二被告的该项抗辩，本院不予采信。被告吴兴贵、周学华辩称，其二人不识字，签字不是其真实意思表示，但吴兴贵、周学华作为完全民事行为能力人，应当知道签字的法律后果，在其未举证证明其存在意思表示不自由、不真实的情况下，被告吴兴贵、周学华应当对其二人所签订的《最高额保证合同》、出具《抵押承诺书》的行为负责，被告吴兴贵应当对其所签订《抵押合同》的行为负责。借款合同签订后，原告襄阳农商行按约发放贷款共1600万元，已履行借款合同义务，被告永福源公司在借款期限届满后，未能清偿借款本息，其作为借款人应继续履行偿还义务，故原告襄阳农商行请求被告永福源公司偿还借款本金及利息、罚息，本院予以支持。根据《流动资金借款合同》、《协议》的约定，本院对永福源公司所欠原告襄阳农商行债务进行核算如下：（1）借款展期前年利率分别为9%、8.4%，自2014年11月22日起至2017年5月26日止，以本金400万元为基数，按年利率9%计算利息；自2014年11月29日起至2017年5月26日止，以本金100万元为基数，按年利率9%计算利息；自2014年12月5日起至2017年5月26日止，以本金400万元为基数，按年利率9%计算利息；自2014年12月20日起至2017年5月26日止，以本金700万元为基数，按年利率8.4%计算利息；（2）借款展期后年利率为7.25%，自2017年5月27日起至2017年7月31日止，以本金1600万元为基数，按年利率7.25%计算利息；（3）借款期限届满后，自2017年8月1日起至借款偿还之日止，以本金1600万元为基数，按照在约定年利率7.25%基础上加收50%的方式即按年利率10.875%计算罚息。被告姜胜勇、邹燕燕、汪双梅、陈理、陈险峰、吴兴贵、周学华为被告永福源公司的债务均提供最高额1600万元连带保证责任，最高额保证合同约定保证期间为主债务期间届满后两年，同时约定主债权为自2014年11月18日至2017年11月18日，因本案债权展期后到期日为2017年7月31日，以上保证人应按《最高额保证合同》约定的保证期间承担保证责任，即保证期间至借款期限届满后两年2019年7月30日止，原告在该时间之前向本院提起诉讼，故以上保证人应对永福源公司债务承担保证责任，对被告姜胜勇、邹燕燕、吴兴贵、周学华关于保证期间已过、不承担保证责任的辩称，本院不予采信。被告张付彦、何红英向原告出具《个人无限连带责任保证书》约定对被告永福源公司1600万元借款的保证期间自“承诺函签订之日起至债务人悉数清偿为止”、“自借款合同签订之日起至借款人全部履行完债务时止”。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条第二款的规定，保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。又因本案借款展期后，仅张付彦在展期《协议》上担保人处签名，何红英并未在《协议》上担保人处签名，故被告何红英承担保证责任的保证期间至借款期限届满（2015年10月21日）后两年2017年10月20日止，原告襄阳农商行未举证证明其在上述期间内要求何红英承担保证责任，故被告何红英的保证责任免除，对何红英不应承担保证责任的抗辩，本院予以采信；而被告张付彦承担保证责任的保证期间至借款展期期限届满后两年2019年7月30日止，故原告襄阳农商行请求张付彦承担保证责任，本院予以支持。被告华凯融资公司与原告襄阳农商行签订《保证合同》，约定保证金额为700万元，并在借款金额为700万元的展期《协议》担保人处加盖公章，故，被告华凯融资公司应在700万元的金额内承担保证责任。被告华凯公司、闫有海与原告襄阳农商行签订《保证合同》中均约定保证金额为900万元、700万元，均在借款金额为700万元、900万元的展期《协议》担保人处盖章，故，被告华凯公司、闫有海应在1600万元借款本金、利息及罚息的金额内承担保证责任。被告万和盛公司以其所有的房屋及房屋占用范围内的土地使用权提供物的担保，担保的主合同债权为900万元，并办理抵押权登记，原告有权在900万元范围内就被告永福源公司未能清偿的债务部分享有抵押物优先受偿的权利。被告吴兴贵以其所有的房屋及房屋占用范围内的土地使用权提供物的担保，担保的主合同债权为900万元，并办理抵押权登记，原告有权在900万元范围内就被告永福源公司未能清偿的债务部分享有抵押物优先受偿的权利。担保人承担担保责任后，有权向被告永福源公司追偿。原告主张的保全费未实际产生，本院不予支持。被告不到庭不影响本院对案件事实的查明及法律关系的认定。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十条第二款、第三十二条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，对被告永福源公司、姜胜勇、邹燕燕、张付彦、何红英、华凯融资公司、华凯公司、闫有海、吴兴贵、周学华对席判决，对被告万和盛公司、陈理、汪双梅、陈险峰缺席判决如下：一、被告湖北永福源建材实业有限公司于本判决生效后十五日内偿还原告湖北襄阳农村商业银行股份有限公司借款本金1600万元及利息、罚息（利息、罚息的计算方式为：自2014年11月22日起至2017年5月26日止，以本金400万元为基数，按年利率9%计算利息；自2014年11月29日起至2017年5月26日止，以本金100万元为基数，按年利率9%计算利息；自2014年12月5日起至2017年5月26日止，以本金400万元为基数，按年利率9%计算利息；自2014年12月20日起至2017年5月26日止，以本金700万元为基数，按年利率8.4%计算利息；（2）借款展期后年利率为7.25%，自2017年5月27日起至2017年7月31日止，以本金1600万元为基数，按年利率7.25%计算利息；（3）借款期限届满后，自2017年8月1日起至借款偿还之日止，以本金1600万元为基数，按照在约定年利率7.25%基础上加收50%的方式即按年利率10.875%计算罚息）；二、被告姜胜勇、邹燕燕、汪双梅、陈理、陈险峰、吴兴贵、周学华、张付彦对本判决第一项所确定的被告湖北永福源建材实业有限公司债务在1600万元范围内承担连带保证责任。被告姜胜勇、邹燕燕、汪双梅、陈理、陈险峰、吴兴贵、周学华、张付彦承担保证责任后，有权向被告湖北永福源建材实业有限公司追偿；三、湖北华凯投资集团有限公司、闫有海对本判决第一项中借款本金、利息及罚息承担连带清偿责任。湖北华凯投资集团有限公司、闫有海承担保证责任后，有权向被告湖北永福源建材实业有限公司追偿；四、被告湖北省华凯融资担保有限公司对本判决第一项所确定的被告湖北永福源建材实业有限公司债务中的700万元借款本金及其利息、罚息承担连带保证责任。被告湖北省华凯融资担保有限公司承担保证责任后，有权向被告湖北永福源建材实业有限公司追偿；五、原告湖北襄阳农村商业银行股份有限公司在900万元借款本金及其利息、罚息范围内对被告湖北万和盛建设实业有限公司提供的抵押物房屋及房屋占用范围内的国有土地使用权[房屋位于襄州区伙牌镇郜营社区居委会1幢，S00036046、S00036047、S00036048,襄州区国用（2013）第411203236号]、对被告吴兴贵提供的抵押物房屋及房屋占用范围内的国有土地使用权[房屋位于樊城区长虹路民发·世纪新城8幢1单元13B层1室，樊城区70038113,襄阳市国用（2011）第320906001-2-710号]折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。被告湖北万和盛建设实业有限公司、被告吴兴贵承担担保责任后，有权向被告湖北永福源建材实业有限公司追偿；六、驳回原告湖北襄阳农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费148046元，公告费560元，合计148606元，由被告湖北永福源建材实业有限公司、姜胜勇、邹燕燕、汪双梅、陈理、陈险峰、吴兴贵、周学华、张付彦、湖北华凯投资集团有限公司、闫有海、湖北省华凯融资担保有限公司、湖北万和盛建设实业有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。审 判 长  王忠民人民陪审员  张红林人民陪审员  赵娟娟二〇二〇年一月十日书 记 员  陈 蓓