黑龙江省哈尔滨市松北区人民法院民 事 判 决 书(2019)黑0109民初3454号原告：修敬利，男，1956年12月3日出生，汉族，住哈尔滨市道外区。委托诉讼代理人：齐慧刚，黑龙江恒辰律师事务所律师。委托诉讼代理人：于长涛，黑龙江恒辰律师事务所律师。被告：刘艳梅，女，1976年8月16日出生，汉族，住辽宁省凌源市。委托诉讼代理人：胡明明，黑龙江郎信银龙律师事务所律师。原告修敬利与被告刘艳梅同居关系析产纠纷一案，本院于2019年7月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告修敬利及其委托诉讼代理人齐慧刚、于长涛，被告刘艳梅及其委托诉讼代理人胡明明到庭参加诉讼，本案现已审理结案。修敬利向本院提出诉讼请求：判令分割修敬利与刘艳梅同居期间购买的位于哈尔滨市××区××小区××楼××单元××室房屋共同财产，价值380000元。庭审中，修敬利当庭增加诉讼请求：请求分割修敬利与刘艳梅同居期间购买的黑Ａ×××**广汽传祺SUV汽车暂定100000元。事实与理由：2002年7月末，修敬利与刘艳梅在哈尔滨市道外区南十四道街天宝浴池相识，2003年6月中旬，确定恋爱关系。2003年6月，修敬利出资，与刘艳梅共同经营浴池生意，直至2011年4月。2011年5月，双方开始共同经营足道按摩，直至2019年4月。二人同居期间共同生活、共同经营生意，感情十分融洽，互相信任，多年来经营所得归二人共有，由刘艳梅保管，刘艳梅每隔几日就将经营所得现金存入账户，以备共同使用。2017年6月，为解决居住用房，双方协商后决定购买住宅，经过多方联系，最终决定购买朋友李青怀名下的抵账房，最终转让价格387600元，因出让人李青怀欠修敬利个人180000元一直未还，所以经双方协商，决定以借款冲抵房屋价款，然后再通过银行汇款200000元，该房款于2017年6月22日给付，目前，尚欠房屋余款7600元未付，房屋收款票据以及购房合同已过户刘艳梅名下，房屋始终双方共同使用。现在，双方发生矛盾，刘艳梅于2019年4月12日突然搬离住处，并将二人共同财产房屋手续及钱一并拿走，同时将其出资于2015年9月13日购买的黑Ａ×××**广汽传祺SUV汽车据为己有，刘艳梅拒不归还，综上，故诉至法院。刘艳梅辩称，一、双方并非同居关系，故应驳回被答辩人同居析产的诉讼请求。被答辩人主张双方为同居关系，但未提交任何有效证据证实，事实上双方并非法律认定的同居关系，并未共同生活、财产亦相互独立，故双方仅是普通朋友关系。且双方基于朋友关系，并未产生共同的房产或其他共同财产。综上，被答辩人虽在诉请及事实理由中主张双方为同居关系、主张本案为同居关系析产纠纷，但被答辩人未提交证据也未明确法律依据，根据《婚姻法》第八条约定，确定夫妻关系应当办理婚姻登记，实际上答辩人与案外人订立了持续的婚姻关系，根据《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》规定，双方不符合其以夫妻名义共同生活及让周边群众认为是夫妻关系的同居关系认定要件，故本案不符合同居析产需以存在真实的及同居关系的前提条件，故贵院应驳回被答辩人的全部诉讼请求。二、涉案房产为答辩人出资购买、记载于答辩人名下且一直由答辩人使用支配，应认定答辩人所有。首先涉案房产为答辩人个人出资购买，且直接与黑龙江省宏旭置业有限责任公司在2018年11月19日签订《商品房买卖合同书》，买卖关系发生在答辩人与涉案房产的开发商之间，此份合同中载明的买受人为答辩人刘艳梅一人，故涉案房产的产权归属明确，如第三人有争议仅为债权纠纷，与房产所有权归属无关。其次，此房产虽为工程款抵账房，房款已经支付给案外人李青怀。答辩人与李青怀之间亦无债权债务纠纷。且涉案房产由答辩人出资装修、独自占有使用期间也由答辩人一人交纳物业费、取暖费、水电费等。可见涉案房产一直由答辩人独自占有使用、支配。综上，无论从涉案房产的房产支付、买卖合同的签订登记、使用占有、还是费用承担来上，均为答辩人。被答辩人主张分割涉案房产，但未提交任何证据证明涉案房产与其直接有关的证据，根据《物权法》第六条、第九条规定，不动产的物权归属应以登记为主，故贵院应依法驳回其诉讼请求。被答辩人汇给答辩人11万元是给付的工资，9万元为偿还的借款。首先11万元为被答辩人支付给答辩人欠付的工资，答辩人在被答辩人经营的足疗店工作期间，被答辩人未足额支付工作期间的劳动报酬，双方在解除劳动关系之前，共同商定11万元作为欠付的工资一次性支付给答辩人，双方权利义务终止。故涉案的11万元为被答辩人欠付的工资，与涉案房款的交付无关。9万元为被答辩人偿还的借款，被答辩人无权主张返还。另外因被答辩人现在经营的足疗店的租金为答辩人支付，答辩人至今未将租金给付给答辩人，故此部分的租金答辩人将保留主张自己权益的诉权。其次20万元的汇款时间与房产支付时间并非一致，即使时间一致，也不能证明被答辩人有权分割房产，仅能证明双方债权债务关系，因本案的房款收据中及房屋买卖合同中载明的交款人、买房人仅为答辩人，而非被答辩人。且本案为同居关系析产纠纷，贵院应查清事实后依法驳回被答辩人诉请，如被答辩人有异议，可另案解决。综上所述，在无法认定双方系同居关系的情况下，涉案房产在开发商、物业部门、水电部门、取暖部门均登记为答辩人一人所有的情况下，应按照《婚姻法》、《物权法》相关规定认定答辩人所有。被答辩人滥用诉权，侵害了答辩人的合法权益，贵院应依法驳回！针对原告增加的诉讼请求简单答辩如下：被告不同意原告所主张的涉案车辆及被告自己名下存款予以分割。双方不存在同居关系，存款车辆均在被告名下为被告所有，原告无权分割。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对于当事人有争议的证据，本院确认如下：原告提供的证据1.中国邮政储蓄银行马克威银行的交易明细中，对于原告于2017年6月22日提款85000元，本院予以确认，但不能证明此款用于购买涉案房产，本院不予采信，对于2015年9月13的消费记录，本院予以确认；原告提供的证据2.刘艳梅名下中国工商银行尾号4398银行卡交易明细，该证据能够证实原告于2017年6月22日向被告汇款的事实，但不能证明该款项系购房出资款，本院不予采信；原告提供的证据3.银行交易明细，此份证据为被告个人名下银行明细，并无原告的汇款信息，不能证明待证问题，本院不予采信；原告提供的证据4.2019年1月2日原告在哈尔滨医大一住院期间病例第7页、第10页，夫妻关系系身份关系，不适用于自认原则，该证据不能证实双方系夫妻关系的事实，且该证据与入院通知单记载的配偶相互矛盾，本院不予采信。对于证人证言，能够证实该房屋是从证人处购得，本院予以部分采信。被告提供的证据1.结婚登记申请书及证明，对于婚姻证明本院予以确认并采信，对于证明该证据系证人证言，证人无正当理由未出庭，故本院对该证明不予采信；被告提供的证据2.房屋买卖合同及购房发票，客观真实并与本案具有关联性，本院予以确认并采信；被告提供的证据3.物业管理服务协议、装修管理协议、水电费票据，客观真实并与本案有关联性，本院予以确认并采信；被告提供的证据4.房屋装修合同，客观真实并与本案有关联性，本院予以确认并采信。被告提供的证据5.庭审笔录及欠条一份，能够证实原告与案外人存在债权债务关系，本院予以确认；被告提供的证据6.能够证实被告向案外人李青怀支付购房款的事实，本院予以确认并采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：修敬利与刘艳梅于2002年7月份相识，后共同经营浴池及足疗店生意，2015年9月13日购得广汽传祺SUV汽车一辆，登记在刘艳梅名下。2017年6月22日，修敬利通过工商银行向刘艳梅银行卡转款110000元。2017年7月4日刘艳梅向案外人李青怀转款200000元，用于购买案涉房屋。2018年11月19日,刘艳梅与黑龙江宏旭置业有限公司就案涉房屋签订《哈尔滨市商品房买卖合同书》,房屋约定购房总价款为251820元,付款方式一次性付款。另查明，××××年××月××日刘艳梅与案外人江德雨于齐齐哈尔滨龙沙区登记结婚，现夫妻关系为存续状态。本院认为，本案是同居关系析产纠纷，应由提出该主张的一方就是否存在同居关系及同居期间是否存在共同财产的事实承担举证责任。对该证明问题应是递进式的，即首先应当证明同居关系存在的事实，再证明共同财产的事实。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实应提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。同居关系是男女双方未进行结婚登记以共同生活为目的，双方以公开的夫妻名义持续、稳定地共同生活。在同居纠纷案件当中，应当举出必要的、基本的证据，如共同租房信息、邻居证明、亲密照片及微信、短信中所体现双方以夫妻相称的称谓。本案中，修敬利与刘艳梅虽有经济往来，但依据现有证据，无法认定修敬利与刘艳梅形成同居关系。尤其是在被告刘艳梅与案外人江德雨存在合法的婚姻关系时，对于修敬利与刘艳梅是否存在同居关系的认定应更加严格。因修敬利主张与刘艳梅存在同居关系不成立，故修敬利请求确认并分割位于哈尔滨市××区××小区××楼××单元××室房屋及××ＡＢ292Ｄ广汽传祺SUV汽车共同财产诉讼主张,没有事实和法律依据,本院不予支持。至于修敬利与刘艳梅之间的往来款项,若双方确实存在债权债务关系的,修敬利可以另案主张权利。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用》第九十条之规定,判决如下:驳回修敬利的诉讼请求。案件受理费4650元，由原告修敬利负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。审判员  赵子清二〇二〇年一月八日书记员  刘禹鑫