贵州省贵阳市云岩区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0103民初8916号原告贵阳农村商业银行股份有限公司花香村支行，住所地：贵州省贵阳市云岩区浣纱路233号。负责人：苏涛，职务：行长。委托代理人：叶凌霄、穆德胜（实习律师）。被告贵州鑫皇装饰有限公司，住所地：贵州省贵阳市南明区花溪大道北段667号。法定代表人：杨济源。被告谢锦，女，1982年3月13日出生，汉族，住贵州省贵阳市小河区。被告熊毅，男，1963年12月18日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。被告卢捷，男，1979年8月23日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。被告刘鹏，男，1977年3月16日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。原告贵阳农村商业银行股份有限公司花香村支行（以下简称“农商行花香村支行”）诉被告贵州鑫皇装饰有限公司、谢锦、熊毅、卢捷、刘鹏金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人叶凌霄到庭参加了诉讼，五被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称：2014年10月21日，原告与被告贵州鑫皇装饰有限公司签订了《综合授信合同》，约定由原告向被告贵州鑫皇装饰有限公司授信额度300万元，授信期限为2014年10月21日至2015年10月20日，授信种类为人民币流动资金贷款。同日，双方签订《流动资金借款合同》，约定被告贵州鑫皇装饰有限公司向原告借款220万元用于购买装饰材料，贷款期限12个月，贷款利率为月利率8.5‰（浮动利率，即在基准利率水平上上浮75%），合同还对还款方式、违约责任等进行了约定。同日，被告谢锦、熊毅、卢捷、刘鹏分别与原告签订《抵押合同》，约定被告谢锦、熊毅、卢捷、刘鹏分别以其所拥有的房屋为上述借款向原告提供抵押担保，并分别办理了抵押登记。上述合同签订后，原告于2014年10月29日原告向被告贵州鑫皇装饰有限公司指定的账户发放了贷款220万元，截止2019年5月29日，被告贵州鑫皇装饰有限公司共计偿还款项148408.37元（其中，偿还本金0元，支付利息148408.37元，复利0元、罚息0元），尚欠本金220万元，借期内正常利息82591.63元、复利398457.42元、罚息1259912.5元，故请求判令：一、被告贵州鑫皇装饰有限公司偿还原告借款本金220万元及截止2019年5月29日的欠付利息82591.63元、复利398457.42元、罚息1259912.5元，并支付自2019年5月30日起以实际欠付本金为基数按月利率13.125‰标准计算至借款本金清偿之止的罚息，同时计算复利；二、被告向原告支付违约金6600元，及为实现债权而支付的律师费157902.46元；三、原告对被告谢锦、熊毅、卢捷、刘鹏分别提供的位于小河区珠江路208号兴隆珠江湾畔诺丁山组团20栋1单元1层1号（产权证号：13031729号）、龙洞××园林路××期办公楼幢2层28号（产权证号：010154851号）、南明区四方河路1号山水黔城七组团1栋1单元18层1号（产权证号：010335098号）、沙冲南路××小区（××）雅然居2号楼3单元5层3号（产权证号：010245071号）、小河区珠江路208号兴隆珠江湾畔诺丁山组团21栋1单元2层1号（产权证号：13038044号）的抵押财产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；四、案件受理费、保全费、公告费由被告承担。本案被告均未到庭参加诉讼，亦未提交答辩状及证据。经审理查明：2014年10月21日，被告贵州鑫皇装饰有限公司作为申请人，原告作为授信人，共同签订编号为筑农商（花香村支）行2014年综字第10005号《综合授信合同》，约定原告向被告贵州鑫皇装饰有限公司提供授信额度300万元，授信期限自2014年10月21日至2015年10月20日止，授信种类为人民币流动资金贷款。2014年10月21日，原告作为贷款人（乙方），被告贵州鑫皇装饰有限公司作为借款人（甲方），双方共同签订编号为筑农商（花香村支）行2014年流贷字第10019号《流动资金借款合同》，主要约定：1、借款220万元用于购装饰材料，借款期限12个月，实际放款日和到期日以借款借据为准；2、贷款利率为月利率8.75‰为浮动利率，即在基准利率水平上上浮75%，自起息日起，如遇基准利率变动，则由乙方按中国人民银行的规定作相应调整，无需另签订合同或经甲方同意。甲方在本合同项下的贷款逾期的，罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收50%；3、本合同项下贷款按季结息，结息日为每季末月的第20日。首次付息日为借款发放的第一个结息日，最后一次还款时利随本清；4、甲方未按期归还债务本息即构成违约，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务本金、利息及费用；借款到期前，未按时还清利息的，按贷款利率和结息方式计收复利，借款逾期后，对未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利，并按贷款本金的3‰支付违约金；借款到期前，未按时还清利息的，按贷款利率和结息方式计收复利，借款逾期后，对未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；5、甲方违约致使贷款采取诉讼等方式实现债权的，甲方应当承担乙方为此支付的诉讼费、律师费等实现债权的费用。2014年10月21日，被告谢锦、熊毅、卢捷、刘鹏作为抵押人，分别与原告作为抵押权人签订编号均为筑农商（花香村支）行2014年抵贷字第10019号的《抵押合同》，均约定抵押人自愿为被告贵州鑫皇装饰有限公司上述借款向原告提供担保，抵押担保范围为债权本金220万元及利息（包括罚息和复利）、违约金等费用以及实现债权和抵押权产生的费用，抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止；抵押物为：谢锦名下位于小河区珠江路208号兴隆珠江湾畔诺丁山组团20栋1单元1层1号（产权证号：13031729号）房屋、熊毅名下位于龙洞××园林路××期办公楼幢2层28号（产权证号：010154851号）房屋、卢捷名下位于南明区四方河路1号山水黔城七组团1栋1单元18层1号（产权证号：010335098号）房屋、刘鹏名下位于沙冲南路××小区（××）雅然居2号楼3单元5层3号（产权证号：010245071号）及刘鹏名下位于小河区珠江路208号兴隆珠江湾畔诺丁山组团21栋1单元2层1号（产权证号：13038044号）。之后，抵押双方就上述抵押房屋办理了抵押登记，其中谢锦名下位于小河区珠江路208号兴隆珠江湾畔诺丁山组团20栋1单元1层1号房屋和刘鹏名下位于小河区珠江路208号兴隆珠江湾畔诺丁山组团21栋1单元2层1号房屋共同取得筑房他证小河字第××号他项权利证书；熊毅名下位于龙洞××园林路××期办公楼幢2层28号房屋、卢捷名下位于南明区房屋、刘鹏名下位于沙冲南路××小区（××）雅然居2号楼3单元5层3号共同取得筑房他证南明字第××号他项权利证书。2014年10月29日，原告向贵州鑫皇装饰有限公司发放了借款220万元，贵州鑫皇装饰有限公司向原告出具借款借据，借款到期日2015年10月28日。原告称被告贵州鑫皇装饰有限公司共计偿还款项148408.37元（其中，偿还本金0元，支付利息148408.37元，复利0元、罚息0元），并提供利息清单主张截止借款到期日2015年10月28日，被告尚欠本金220万元、利息82591.64元；截止2019年5月29日，尚欠本金220万元、利息82591.64元、罚息1259912.5元、复利398457.42元，其中原告适用贷款执行利率为月利率8.75‰（固定利率），罚息利率为13.1245‰。原告主张为实现本案债权实际支付律师费5000元，并提供《委托代理合同》及发票、进账单各一份予以证实。另查明，原告曾于2017年就上述抵押担保向贵阳市南明区人民法院申请实现担保物权，该院以借款人及担保人均下落不明为由，驳回申请人的起诉。本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案当事人签订的《综合授信合同》、《流动资金借款合同》、《抵押合同》均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，又无导致合同无效的其他法定情形，均应认定为有效，各方当事人应按合同约定履行义务。合同签订后，原告已向被告贵州鑫皇装饰有限公司发放借款220万元，后在合同履行过程中，被告贵州鑫皇装饰有限公司未按约定支付利息，在借款到期后亦未能清偿全部借款本息，其行为已构成违约，应承担相应违约责任，根据合同约定，原告有权要求被告贵州鑫皇装饰有限公司立即偿付剩余借款本息，并按照合同约定支付相应罚息和复利。关于被告贵州鑫皇装饰有限公司的欠款情况，因本案合同约定适用浮动利率，即基准利率上浮75%，被告按固定利率计算属于适用利率错误，本院予以纠正。经本院核实，截止借款到期日2015年10月28日，被告贵州鑫皇装饰有限公司尚欠本金220万元，借期内正常利息按照合同约定的浮动利率计算为202980.56元，扣除被告已支付的148408.37元，尚欠利息54572.19元，原告未主张借期内复利本院从其自愿。之后仅产生罚息和复利，截止2019年5月29日，被告尚欠本金220万元、借期内正常利息54572.19元、罚息912738.75元（220万元×11.41875%÷360天×1308天）、复利22640.98元（54572.19元×11.41875%÷360天×1308天）。之后的罚息以未还本金220万元按中国人民银行公布施行的同期同档次贷款基准利率先上浮75%后再上浮50%确定的罚息利率计算至本金还清之日止；复利以未还利息54572.19元为基数按罚息利率计算至利息付清之日止。遇基准利率调整的，自调整之日后次年10月29日重新确定的罚息利率。关于原告要求被告贵州鑫皇装饰有限公司支付违约金6600元的诉请，因原、被告已在借款合同中对违约金的支付进行了约定，现被告贵州鑫皇装饰有限公司未按约定偿还借款已构成违约，根据合同约定应按贷款本金3‰向原告支付违约金即6600元，故原告该项诉请，于事实和法律有据，本院予以支持。对于原告主张的律师费157902.46元，原告提交了委托代理合同、进账单及发票拟证实原告为实现债权委托了代理律师，并已实际支付5000元，根据借款合同约定，该费用由借款人承担，故本院判令被告支付原告为实现债权而实际产生的律师费5000元。被告谢锦、熊毅、卢捷、刘鹏自愿为被告贵州鑫皇装饰有限公司上述借款向原告提供抵押担保，抵押物为谢锦名下位于小河区珠江路208号兴隆珠江湾畔诺丁山组团20栋1单元1层1号（产权证号：13031729号）房屋、熊毅名下位于龙洞××园林路××期办公楼幢2层28号（产权证号：010154851号）房屋、卢捷名下位于南明区四方河路1号山水黔城七组团1栋1单元18层1号（产权证号：010335098号）房屋、刘鹏名下位于沙冲南路××小区（××）雅然居2号楼3单元5层3号（产权证号：010245071号）及刘鹏名下位于小河区珠江路208号兴隆珠江湾畔诺丁山组团21栋1单元2层1号（产权证号：13038044号）房屋，均办理了抵押登记，在债务人贵州鑫皇装饰有限公司未能履行还款义务而构成违约时，原告有权要求实现抵押权，并对抵押财产的折价或拍卖、变卖所得价款在上述债权数额内享有优先受偿权。对于原告主张的其他未实现的费用，本院予以驳回。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条第、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告贵州鑫皇装饰有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告贵阳农村商业银行股份有限公司花香村支行借款本金人民币2200000元、利息人民币54572.19元、罚息人民币912738.75元、复利人民币22640.98元（本金、利息、罚息、复利均暂计算至2019年5月29日，之后的罚息以未还本金2200000元按中国人民银行公布施行的同期同档次贷款基准利率先上浮75%后再上浮50%确定的罚息利率计算至本金还清之日止；复利以未还利息54572.19元为基数按罚息利率计算至利息付清之日止。遇基准利率调整的，自调整之日后次年10月29日重新确定的罚息利率）；二、被告贵州鑫皇装饰有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告贵阳农村商业银行股份有限公司花香村支行违约金6600元，及原告为实现债权而支付的律师费5000元；三、原告贵阳农村商业银行股份有限公司花香村支行对被告谢锦名下位于小河区雅然居2号楼3单元5层3号房屋、刘鹏名下位于小河区珠江路208号兴隆珠江湾畔诺丁山组团21栋1单元2层1号房屋的折价或拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权；四、驳回原告贵阳农村商业银行股份有限公司花香村支行其余诉讼请求。案件受理费39644元，由原告负担7232元，由五被告共同负担32412元及保全费5000元（该款原告已预交，五被告在履行上述判决义务时一并支付给原告）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。(本页无正文)审 判 长  袁琴人民陪审员  冯慧人民陪审员  高菁二Ｏ二0年元月十日法官助理杨韵雯书记员颜文权