上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0109民初18166号原告：缪某1，女，1946年5月8日出生，汉族，住上海市殷行路******。委托诉讼代理人：沈长林(系原告缪某1丈夫)，男，住上海市殷，住上海市殷行路******>原告：缪某2，男，1954年5月20日出生，汉族，住上海市张桥路**，住上海市张桥路****style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>原告：缪某3，男，1957年8月12日出生，汉族，住，住上海市杨树浦路**XXX上海市杨树浦路****e='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>上述三原告的共同委托诉讼代理人：程晓，上海市虹口区江湾法律服务所法律工作者。被告：缪某4，女，1949年7月5日出生，汉族，住上海，住上海市莘西路******市莘西路******INE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>委托诉讼代理人：沈1(系被告缪某4之子，本案第三人之一)。被告：缪某5，男，1951年8月13日出生，汉族，住上海市翔殷路XX，住上海市翔殷路******市翔殷路******IGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>第三人：沈1，男，1977年11月27日出生，汉族，户籍所在地上海市张桥路****。第三人：沈某2，男，1947年11月27日出生，汉族，住上海市莘西路XXX弄XXX号，住上海市莘西路******市莘西路******25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>委托诉讼代理人：沈1(系第三人沈某2之子，本案第三人之一)。第三人：沈某3，女，2009年8月18日出生，汉族，住上海市莘西路XXX弄XXX号XXX室。法定代理人：沈1(系第三人沈某3父亲)，住上海市莘西路XXX弄XXX号XXX室。第三人：缪某6，男，1986年12月28日出生，汉族，户籍所在户籍所在地上海市张桥路****。v>第三人：王某，女，1957年7月19日出出生，汉族，户籍所在地上海市户籍所在地上海市张桥路****。iv id='2'  style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>原告缪某1、缪某2、缪某3与被告缪某4、缪某5共有纠纷一案，本院于2019年7月4日立案后，依法通知沈1、沈某2、沈某3、缪某6、王某作为第三人参加诉讼，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。缪某1、缪某2、缪某3及其委托诉讼代理人程晓，缪某1的委托诉讼代理人沈长林，缪某4、缪某5、缪某6、王某，沈1暨沈某2、缪某4的共同委托诉讼代理人、沈某3的法定代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。缪某1、缪某2、缪某3向本院提出诉讼请求：依法分割张桥路XXX弄XXX号房屋(以下简称系争房屋)征收补偿款，缪某1、缪某2、缪某3要求共同分得征收补偿款3,478,707.15元。事实与理由：系争房屋为私房，土地使用人登记为缪某7,缪某1、缪某2、缪某3、缪某4、缪某5均系缪某7、张某某的子女。缪某7于1999年9月24日报死亡,张某某于1989年8月19日报死亡。系争房屋原为一层，2010年由缪某1、缪某2、缪某3、缪某5共同出资重建为三层。2017年7月21日，缪某2与上海市虹口区第一房屋征收服务事务所有限公司签订了房屋征收补偿协议,协议签订后，原,被告就如何分配征收补偿款无法达成一致意见,动迁公司因为家庭内部无法达成一致意见。缪某1、缪某2、缪某3认为，缪某1、缪某2、缪某3、缪某5出资翻建了房屋，应当多分征收补偿利益，故征收所得的价值补偿款由原、被告五人均分，其余款项由缪某1、缪某2、缪某3、缪某5均分。缪某4、缪某5辩称，不同意缪某1、缪某2、缪某3的诉讼请求。缪某2、缪某3都曾享受过动迁安置，故只能各分得系争房屋征收所得的评估价格、价格补贴的五分之一，其余款项应由缪某1、缪某4、缪某5均分。系争房屋确系缪某1、缪某2、缪某3、缪某5共同出资翻建，但当时缪某4也愿意出资参与翻建，但被缪某2拒绝，因此应共同享有翻建相关的款项。沈1、沈某2、沈某3、缪某6、王某述称，不同意缪某1、缪某2、缪某3的诉讼请求，意见同缪某4、缪某5。本院经审理认定事实如下：缪某1、缪某2、缪某3、缪某4、缪某5均系缪某7(于1999年9月24日报死亡)、张某某(于1989年8月19日报死亡)的子女。沈某2系缪某4丈夫，沈1系二人之子，沈某3系沈1之女，王某系缪某5妻子，缪某6系二人之子。系争房屋为私房，土地使用人登记为缪某7。系争房屋原为一层，于2010年由缪某1、缪某2、缪某3、缪某5共同出资重建为三层。被征收前，系争房屋内有在册户籍七人，即缪某2、缪某户籍七人，沈某2、沈某3、缪某6、王某。被征收前，系争房屋被缪某2、缪某3、缪某5对外出租。2017年7月21日，缪某2与征收人上海市虹口区住房保障和房屋管理局、征收实施单位上海市虹口第一房屋征收服务事务所有限公司签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(以下简称征收协议)。根据征收协议，被征收人为缪某1、缪某2、缪某3、缪某4、缪某5，系争房屋土地证记载的土地使用面积14平方米，认定建筑面积42平方米；房屋价值补偿款3,152,392.80元，包括评估价格1,902,306元、价格补贴570,691.80元、套型面积补贴679,395元；装潢补偿21,000元；该户选择货币补偿；各类补贴、奖励费用包括搬迁费700元、家用设施移装费2,000元、无不予认定建筑面积残值补偿4万元、签约面积奖42,000元、签约比例奖12万元、居住房屋自购房补贴1,428,000元；结算单另上有签约比例奖超比、居住房屋自购房补贴1,428万元、临时安置费补贴12,000元、早签早搬加奖9万元、增发临时安置费补贴11,550元、签约搬迁计息奖60,151.96元；底层面积奖励结算清单上另有底层奖励面积补贴金额218,960元。上述款项共计5,268,754.96元，尚未发放。上述事实，有缪某1、缪某2、缪某3提供的常住人口登记表、征收协议、结算单、房屋租赁合同、工程结算、底层面积奖励结算清单、国有土地使使用证、户口簿、上海市不动产登记簿、公有住房买卖合同、住房调配单，本院调取征收协议、结算单、户口簿、国有土地使用证、待征、住房调配单及当事人陈述等证据为证。本院认为，根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人。本案中,土地使用证登记的土地使用人缪某7及其配偶均已去世，缪某1、缪某2、缪某3、缪某4、缪某5作为继承人依法可取得征收人地位，有权分得系争房屋征收补偿利益。系争房屋被征收前，当事人均未实际居住，故所有征收补偿补偿利益应由缪某1、缪某2、缪某3、缪某4、缪某5共同分割。系争房屋二、三层系由缪某1、缪某2、缪某3、缪某5共同出资翻建，上述四人对于翻建部分相关的征收补偿利益应酌情多分。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第三条之规定，判决如下：一、缪某1、缪某2、缪某3应共同分得上海市张桥路XXX弄XXX号房屋征收补偿款共计3,337,303元；二、缪某4应分得上海市张桥路XXX弄XXX号房屋征收补偿款819,017.96元；三、缪某5应分得上海市张桥路XXX弄XXX号房屋征收补偿款1,112,434元；四、驳回缪某1、缪某2、缪某3的其他诉讼请求。案件受理费34,629.65元，减半收取17,314.82元,由缪某1、缪某2、缪某3共同负担10,967.46元，缪某4负担2,691.54元，缪某5负担3,655.82元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  张廷奎二〇二〇年一月六日书记员  陆 燕附：相关法律条文《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。