贵州省六盘水市钟山区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0201民初3772号原告：王涛，男，1966年6月7日出生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区。委托诉讼代理人：谭新，系贵州宗圣律师事务所律师，执业证号：15202200410769704。委托诉讼代理人：蔡丹，系贵州宗圣律师事务所律师，执业证号：15202201011419503。被告：高昂，男，1966年2月12日出生，汉族，住盘州市。委托诉讼代理人：刘娜，系云南大贵律师事务所实习律师，实习证号：53021912210681。被告：六盘水天地人和文化商贸有限公司，住所地：贵州省六盘水市钟山经济开发区钟山中路**附**，注册号：520200000025873。法定代表人：高太福，系该公司总经理。委托诉讼代理人：谭晓蓉，系云南大贵律师事务所实习律师，实习证号：53021912210680。原告王涛诉被告高昂、六盘水天地人和文化商贸有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2019年8月12日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年12月12日公开开庭进行审理，原告委托诉讼代理人谭新、蔡丹，被告高昂委托诉讼代理人刘娜、被告六盘水天地人和文化商贸有限公司委托诉讼代理人谭晓蓉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王涛向本院提出诉讼请求：1、请求依法判决被告高昂偿还原告王涛借款1500万元；2、请求依法判决被告高昂偿还原告王涛借款利息14877100元（按照月息2%标准，从2014年6月14日计算至2019年7月15日并扣减已偿还部分），并按照月息2%标准计算直至利随本清；3、请求依法判决被告六盘水天地人和文化商贸有限公司对上述借款及利息承担连带偿还责任；4、本案诉讼费用由二被告承担。事实及理由：2014年6月12日，原告王涛与被告高昂、被告六盘水天地人和文化商贸有限公司在钟山区签订《抵押借款合同》，约定由王涛向高昂出借人民币1800万元（其中有300万元的出借人是李华），借款期限3个月，天地人和公司承担连带担保责任，并以其自有房产提供抵押担保。三方还约定，如发生争议，交由合同签约地六盘水市钟山区人民法院管辖。被告高昂、被告天地人和公司于当天向原告出具《借据》、《承诺书》以及《房地产同意抵押承诺书》，并约定违约赔偿金为每月未归还部分的20%，2014年6月13日，原告王涛通过交通银行转账800万元，工商银行转账1000万元至被告高昂个人账户。2014年6月18日，被告天地人和公司与原告王涛签订了一份《委托书》，经天地人和公司的委托授权，王涛有权收取天地人和公司房屋出租给贵阳云岩康利土石方工程有限公司的租赁收益用于偿还借款利息。2015年2月11日，二被告因未及时偿还原告借款本息，故承诺将还款时间延长至2015年3月30日前，利息为6%，并承诺到期未还，原告王涛有权处置被告人名下所有财产。截止至2019年7月15日，从2014年6月14日按照月息2%计算，被告高昂尚欠原告本金1500万元（已扣除李华300万元借款），利息1830万元。截止至2019年8月13日，王涛共计收到高昂偿还的利息共计3122900元（其中包含截止至2019年8月份，由王涛直接收取六盘水天地人和文化商贸有限公司用于抵偿利息的房屋租赁费2042900元），被告尚欠王涛利息14877100元（已扣除2019年8月至2019年12月的房屋租金30万元）。时至今日，王涛多次要求被告尽快归还借款本息，但一直未果。因涉案借款约定纠纷管辖地为六盘水市钟山区人民法院，故为维护原告王涛合法权益，特依法提起以上诉讼请求，恳请得到支持。被告高昂辩称：1、我方已经以物抵债的方式偿还了借款；2、抵押借款合同中约定的利息不明确，原告无权主张利息，融资合作协议中约定的利息属于高利贷，违法无效，我方对于高额利息不予承担。被告六盘水天地人和文化商贸有限公司辩称：与被告高昂辩称意见一致。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换及质证。对当事人无异议的证据：原、被告身份证复印件、被告营业执照，2014年6月12日《抵押借款合同》、2014年6月12日《借据》、2014年6月12日《承诺书》、2014年6月12日《房地产同意抵押承诺书》、2014年6月13日《交通银行交易明细》、《银行流水清单》、2014年6月12日《承诺书》、原告、二被告均无异议，本院予以确认。对当事人有争议证据的分析及认定：对原告提交2015年2月11日《承诺书》，虽然被告对其合法性有异议，但仅仅是对《承诺书》内容中，被告对其承诺的利息不认可，并非对该证据合法性的否定，原告提交该证据仅仅证明双方成立借贷法律关系并对涉案借款利息有约定，被告对此并不否认。因此，本院对该证据予以认定；对被告提交的2015年6月1日高昂与原告签订的《公司股权转让协议》，因其内容与本案没有关联性，本院对该证据不予认定；2015年7月1日《融资合作协议书》不足以证明原被告双方以物抵债的事实，本院对该证据不予认定；2019年12月6日《房租支付情况说明》各一份，因原告对进入其账户的231.35万元给予了认可，本院对其自认部分的金额给予认定，其余金额不能证明是由原告王涛收取，本院不予认定。对被告庭后提交的贵阳市中级人民法院（2016）黔01民初615号民事判决书、不动产登记信息查询结果、《个人最高额保证合同》，其内容与本案没有关联性，本院不予认定。对双方均提交的2014年6月18日《委托书》、《公证书》各一份，就本案而言，根据双方的陈述，该证据能证明被告六盘水天地人和文化商贸有限公司愿意将涉案房屋出租的租金由原告方收取，以抵偿被告高昂对原告的借款事实，本院对该证据予以认定。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年6月12日，原告王涛与被告高昂、被告六盘水天地人和文化商贸有限公司在钟山区签订《抵押借款合同》，约定由王涛向高昂出借人民币1800万元（其中有300万元的出借人是李华），借款期限3个月，天地人和公司承担连带担保责任，并以其自有房产提供抵押担保。三方还约定，如发生争议，交由合同签约地六盘水市钟山区人民法院管辖。被告高昂、被告天地人和公司于当天向原告出具《借据》、《承诺书》以及《房地产同意抵押承诺书》，并约定违约赔偿金为每月未归还部分的20%。2014年6月13日，原告王涛通过交通银行转账800万元，工商银行转账1000万元至被告高昂个人账户。2014年6月18日，被告天地人和公司与原告王涛签订了一份《委托书》，经天地人和公司的委托授权，王涛有权收取天地人和公司房屋出租给贵阳云岩康利土石方工程有限公司的租赁收益用于偿还借款利息。2015年2月11日，二被告因未及时偿还原告借款本息，向原告出具《承诺书》，承诺将还款时间延长至2015年3月30日前，利息为6%，并承诺到期未还，原告王涛有权处置被告人名下所有财产。六盘水天地人和文化商贸有限公司涉案房屋出租期间，截止至2019年11月的所得租金收益中，有231.35万元已由原告王涛收取。本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。本案中，王涛与高昂之间借贷关系双方真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，合法有效，双方均应依约全面履行协议。王涛向高昂出借的款项本金虽然是1800万元，但其中有300万元的实际出借人并非王涛，王涛在本案中所主张的本金也为1500万元，故本院予以支持。原、被告双方就本案借款约定的利息过高，王涛在本案中按照月2%利率主张利息，符合国家法律规定，本院予以支持。因王涛出借款项实际进入高昂账户是在2014年6月13日，故利息起算时间应从2014年6月14日起算，截止至2019年7月15日，共计61个月，按照月利率2%计算，利息应为1830万元（1500万元×2%×61个月=1830万元）；王涛在诉讼状中自认收到的利息为312.29万元，其中已收房租费204.29万元，其它款项108万元。庭审中，王涛对《房租支付情况说明》中的231.35万元（房租计算截止至2019年11月）给予认可，则王涛应当收到总款项应为339.35万元（108万元+231.35万元=339.35万元）。因原告王涛庭审诉状中自愿扣除2019年8月至2019年12月的房屋租金，按照《房租支付情况说明》所载明的月租金54250元计算，还应当加上第12个月的房租54250元，则王涛最终应当收到总款项应为344.775万元（339.35万元+5.425万元=344.775万元），双方在庭审中均认可上述款项抵扣的是借款利息，本院予以认定，则被告高昂应支付截止至2019年7月15日的利息应为1485.225万元（1830万元-344.775万元=1485.225万元），六盘水天地人和文化商贸有限公司应对上述债务承担连带担保责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于适用解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告高昂于本判决生效之日起十日内向原告王涛偿还借款本金1500万元，利息1485.225万元（截至到2019年7月15日），2019年7月16日以后的利息按月利率2%计算直至清偿完毕；二、被告六盘水天地人和文化商贸有限公司对上述债务承担连带担保责任。案件受理费191186元，由被告高昂、六盘水天地人和文化商贸有限公司承担（原告已预交，二被告应于本判决生效之日起十日内返还给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力。审 判 长  张文梅人民陪审员  刘仕萍人民陪审员  李静芳二〇二〇年一月二十日书 记 员  陈 鉴