贵州省遵义市红花岗区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)黔0302民初8326号 原告：贵州鼎盛重工机械设备租赁有限公司，住所地：贵州省遵义市红花岗区海尔大道永生房开**楼**，统一社会信用代码：9262030033727148XU。 法定代表人：徐流伟。 委托诉讼代理人：周益兵，该公司员工。 委托诉讼代理人：黄建群、龙飞，贵州名城（播州）律师事务所律师。 被告：广东永和建设集团有限公司，住，住所地：茂名市电白区水东镇迎宾大道中路**一社会信用代码：91440904799356234M。 法定代表人：何明理。 委托诉讼代理人：潘舜，该公司员工。 委托诉讼代理人：潘伟峰，广东富临国泰律师事务所律师。 原告贵州鼎盛重工机械设备租赁有限公司（以下简称鼎盛公司）与被告广东永和建设集团有限公司（以下永和鼎盛公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告鼎盛公司的委托诉讼代理人周益兵、黄建群、龙飞，被告永和公司的委托诉讼代理人潘舜及潘伟峰到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告鼎盛公司向本院提出诉讼请求:1.请求判令被告支付所欠租赁费1284800元；2.判决由被告承担违约损失45675元；3.承担本案诉讼费用。事实及理由：我公司与被告永和公司于2016年10月25日签订了塔机租赁合同，我公司将中联重科ＴＣ80-5610Ｔ塔机（编号：1802ＴＣ01400332）；中联重科ＴＣ80-5610Ｔ塔机（编号1802ＴＣ01400205）；徐工ＱＴＺ63Ｅ塔机（编号201011995号）共三台塔机租赁给被告永和公司在毕节市大方县永丰财富中心的承建工地上使用。合同约定：租赁期限为10个月，实际使用期限不满10月按10个月支付租金；最后不满一个月时间按（租金÷30天×实际使用天数）算，每台塔机进退场费25000元，每台每月租金不含税价15000元。双方特别约定：纠纷协商不成，可向乙方所在地法院即原告所在的红花岗法院起诉。合同签订后，原告于2016年10月25日将三台塔机安装完毕交付被告使用，被告广东永和建设集团有限公司于2016年10月25日并出具了正式起租日期为2016年10月25日的设备起租单一份。2019年8月10日，原告向被告出具对账单，被告广东永和建设集团有限公司租用原告三台塔机共欠租金1284800元，但被告广东永和建设集团有限公司拒收对账单，现三台塔机仍安装在被告工地（原告准备下一步另行起诉）。综上所述：被告未按合同约定支付租金，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任”的规定，被告应按合同约定支付所欠原告租赁费1284800元并赔偿损失。损失的计算，依照原被告所签的合同第2.2条“如因甲方工程障碍或租金未付清造成不能拆塔，乙方有以不报停，拖延期间租金照计，由此造成的一切损失由负责”的规定和依照《最高人民法院》第十七条“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息”的规定，原告主张从租赁期限10个月届满后（即从2017年9月10日）开始计算利息至付清之日止的利息的主张应予支持，为此，损失计算按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息的利息［即按年利率4.35%，从2017年9月10日以（150000元×3＋25000×3）×2年×4.35%＝45675元，以后仍按此基数计算之还清之日止）。原告认为，原告与被告之间的租赁合同是合法有效的，原告向被告提供符合合同要求塔机，被告理应依约及时支付租金给原告。被告未按合同约定支付租赁费，同时就支付违约损失。依照《合同法》的有关规定诉至贵院，请贵院依法支持原告的诉讼请求。 被告永和公司辩称，我方请求法院驳回原告诉请，本案的租赁合同真正的使用人是孙石山、周益兵和杨奇江，其中2台是孙石山，1台是杨奇江；原告从2016年签订合同开始，原告从来没有向被告追偿过任何债务，本合同的真正履行人不是我方；租赁合同盖的章，我公司并不知情，至于这个章怎么盖的，我们是不知情的，我们也没有委托任何人盖这个章；我方已经将该支付的钱已经支付给了孙石山与杨奇江，共计支付了1200多万元，原告与孙石山、杨奇江有实际的合同履行，不应该向我方追偿；原告的股东周益兵在2017年1月4日曾经签署过承诺书给被告，其承诺原告租赁的塔吊一切的经济责任都由原告承担，与被告无关；原告签订合同的代表人是周益兵，且合同中第四条约定租赁费用是打到周益兵的个人账户，周益兵给被告承诺的时候，是附了原告的营业执照给被告，所以当时他的承诺是代表了原告的行为。综上，周益兵是代表原告已经对被告作出了不要求被告承担塔吊的法律责任的承诺，所以我方不应该承担责任。据杨奇江反应，杨奇江已经支付了12万元给原告，不是原告对账单上的所说的10万元；原告提出的违约金的起算点不对，应当从起诉之日起计算；被告从来不知道有对账单与这份合同，原告应当举证来证明。综上，被告请求法院驳回原告诉请。 本院经审理认定事实如下：原告鼎盛公司（合同乙方）与被告永和公司设立的广东永和建设集团有限公司永丰国际新城项目部（合同甲方）于2016年10月25日签订《塔机租赁合同》，该合同中约定“甲乙双方经过友好协商，决定由乙方出租三台塔机给甲方在大方县永丰财富中心（永丰国际新城）工地使用，具体租赁条款如下：……2、租期：2.1所出租塔机租期为10个月，不足10个月，按10个月计算；超过10个月按实际使用时间计算：最后不满一个月时间的计算方式即按公式（租金÷30天×实际使用天数）算。……3、租金：租金由塔机进退场费、月租金构成：3.1进退场费：每台塔机正常进退场费不含税价为￥25000元（大写：贰万伍仟元整），如因甲方原因造成不能正常拆卸或解体，增加的拆卸费用由甲方负责。3.2月租金：每台每月租金（包干价）不含税价为￥15000元（大写：壹万伍仟元整）……4、租金支付方式：4.1乙方塔机进场安装调试好之日起三日内，甲方按每台塔机￥25000元（大写：贰万伍仟元整）支付进退场费。4.2塔机交付使用之日起每满30天（或28天、29天、31天，以当月日历为准）的当日，作为使用当月的租金支付日，甲方在该支付日付清当月租金￥15000元／台（大写：壹万伍仟元整），当月租金当月结清，以此类推，直至所有租金付清为止。……5.4.2乙方负责：塔机保证24小时可以提供给工地待机使用；负责维修、保养和配件更换。……如协商不成，可向乙方所在地法院提起诉讼。……”。2016年10月25日被告永和公司设立的广东永和建设集团有限公司永丰国际新城项目部签署了《设备起租单》，该《设备起租单》载明，原告鼎盛公司塔式起重机3台在大方县永丰财富中心工地安装完毕，并正式交付使用，正式起租日期为2016年11月10日。 另，1.原告在庭审中陈述，按照塔机每台进场费25000元、租金每台塔机15000元、年检费用每台塔机1600元，租赁期为2016年11月10日至其起诉的时间即2019年8月10日，每台租金520000元，三台塔机租金共计1560000元，三台塔机年检费4800元，共计1564800元。扣除孙石山支付的180000元、杨其江支付的100000元，即为其诉请的1284800元。2.原告出租的三台塔机所在的大方县永丰财富中心（永丰国际新城）项目系被告永和公司承建。 本院认为，广东永和建设集团有限公司永丰国际新城项目部为被告永和公司设立，其无独立资格，其行为后果应由被告永和公司承担。针对被告永和公司提出的租赁合同的盖章，其并不知情，其亦未委托任何人盖章的辩解，被告永和公司并未提供证据证明且原告不予认可，被告的前述辩解不能成立，本院不予采信。针对被告永和公司提出的其不是租赁合同真正履行人，租赁合同真正的使用人是孙石山、周益兵和杨奇江，原告不应向其追偿的辩解，从广东永和建设集团有限公司永丰国际新城项目部签署的《设备起租单》可知，被告永和公司实际接受了原告出租的三台塔机且用于了其承建的大方县永丰财富中心（永丰国际新城）项目，故对被告提出的前述辩解，本院亦不予采信。针对被告提出的案外人周益兵、孙石山、杨奇江各自向其出具承诺，关于塔吊的一切经济责任由其原告公司承担或其个人承担的辩解，同时被告还向本院提交了签有案外人“周益兵”“孙石山”“杨奇江”字样的《承诺书》，因《承诺书》无原告公司盖章且原告不予认可，故对被告的前述辩解及其提交的《承诺书》，本院均不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效”及《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”之规定，原告鼎盛公司与被告永和公司设立的广东永和建设集团有限公司永丰国际新城项目部于2016年10月25日签订的《塔机租赁合同》，系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对原、被告均有约束力，被告永和公司应按约定履行支付租金义务。同时结合原告诉请，被告永和公司应支付原告鼎盛公司的租金为：25000元／台（进场费）×3台＋15000元／台／月×3台×32月（2016年11月10日至2019年7月10日）＋15000元／台／月÷30天×3台×22天（2019年7月11日至原告起诉之日即2019年8月1日）-280000元（原告自认收到）=1268000元。原告诉请的三台塔机的年检费共计4800元，无事实和法律依据，本院不予支持。针对原告诉请的违约损失，综合考虑原告诉请、起诉时间及本案实际情况，本院酌定由被告支付原告从2017年9月10日至2019年9月10日的损失30000元。原告诉请的超出前述范围的违约损失，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款之规定，判决如下： 一、由被告广东永和建设集团有限公司在本判决生效后十五日支付原告贵州鼎盛重工机械设备租赁有限公司租金1268000元； 二、由被告广东永和建设集团有限公司在本判决生效后十五日支付原告贵州鼎盛重工机械设备租赁有限公司从2017年9月10日至2019年9月10日的违约损失30000元； 三、驳回原告贵州鼎盛重工机械设备租赁有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16750，由被告广东永和建设集团有限公司承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。 权利人申请执行期限为二年，从本判决规定的履行期间的最后一日起算。分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起算；未规定履行期间的，从判决生效之日起计算。 审 判 长  谢 军 人民陪审员  高德涛 人民陪审员  陈忠霞 二〇二〇年一月十四日 法官 助理  黄春松 书 记 员  易 茜