广东自由贸易区南沙片区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0191民初1260号原告：广州市增城区派潭镇七境村中间陈经济合作社，住所地广州市增城区。负责人:陈金水，职务社长。委托诉讼代理人：张广超，广东平英律师事务所律师。被告：任守羲(YAM,SauYee)，男，香港特别行政区居民.委托诉讼代理人：关靖灏，广东方中天律师事务所律师。原告广州市增城区派潭镇七境村中间陈经济合作社诉被告任守羲(YAM,SauYee)农村土地承包合同纠纷一案，本院于2019年7月2日受理后，依法组成合议庭适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告广州市增城区派潭镇七境村中间陈经济合作社的委托诉讼代理人张广超，被告任守羲(YAM,SauYee)的委托诉讼代理人关靖灏到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告广州市增城区派潭镇七境中间陈经济合作社,向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告签订的《承包山地种植合同书》；2.被告支付违约金2000元；3.被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：原告与被告于2002年7月13日签署《承包山地种植合同书》，约定被告承包原告所有的位于七境中间陈合作社大份斜的山地，面积约250亩，承包期限自2003年1月1日至2031年12月底，每年900元，合计总承包费为27000元。签署本合同时，预付承包费9000元，余下18000元按承包期30年算每年支付600元。双方约定每年农历8月底支付当年的承包费用。现被告逾期支付承包费超过6个月视为违约，应处违约金2000元直至解除合同。时至今日，被告仍未支付2018年承包费用，为维护原告合法权益提起本案诉讼。被告任守羲辩称，被告是完全按照合同履行相应义务，没有违约，不同意解除《承包山地种植合同书》，并且已按时缴纳600元承包款。从被告提供的证据可以看出，原告有确认收到被告的承包款。原告提起本案诉讼是想占有属于被告的生态林补偿款。即使原告主张解除合同，合同第三条第三款属于解除权约定不明确。若出现被告欠缴承包款的情况要求解除合同，也应向被告发函催告，在规定的期限内没有缴纳才可行使解除权。因此，原告主张解除合同并要求被告支付违约金没有法律和事实依据。经审理查明：原告为派潭镇七境大份斜的林地所有权人，面积为46公顷。2002年7月13日，原告（发包方、甲方）与被告（承包方、乙方）签订《承包山地种植合同书》，约定：甲方经召开社员代表会议充分研究同意，愿意将所属本社集体权属的大份斜（土名）山地，交给乙方承包经营种植丰产林使用。甲方交给乙方承包种植使用的山地，座落在派潭镇七境所属甲方中陈社合作社集体权属的大份斜（土名）山地（以下统称涉案林地）；面积约250亩；四至：东至牛柈山；南至山顶水分为界；西至担水窿；北至牛柈山脚。具体实际面积及其具体四至界限范围，则经双方现场核实划定，并以林业部分测绘的红线图为准。承包期限共三十周年，从2003年1月1日起至2032年12月底止。承包价款按承包范围内总面积，每年承包款900元，承包期30年，总计27000元整。交款方法以人民币现金方式结算，由乙方向甲方交付。签订本合同时，预付承包款9000元整，余下18000元按承包期30年平均交付，即每年600元。签订本合同时，预交合同期最后一年（2032年）承包款600元。从2003年至2031年每年的承包款，定于当年农历8月底前交清。每期承包款，乙方必须确保依期向甲方交清，如逾期交付不清者，超过6个月，甲方则有权视乙方违约并处违约金2000元，直至解除合同。本合同签订后，甲方按该承包山地现状移交给乙方承包经营，自此乙方便依法享有该承包山地的经营、管理、使用、收益和处分的权利，甲方无权干涉。如属国家、政府发展需要，征收或征用该承包山，双方无条件服从，合同终止，土地补偿款归甲方所有，而树木、房舍、青苗及损失补偿款，则归乙方所有。甲方无故终止本合同，应向乙方偿付违约金，双倍赔偿已收乙方款项和乙方的一切投资，并赔偿乙方的直接生产经济损失。乙方无故终止本合同，应向甲方偿付违约金，已交款项不予退回，已投资费用不予追回，按山场经营现状无偿交回给甲方接收。自合同生效后，双方应严格遵守合同，如在合同履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决。若协商不成，则以诉讼方式解决。本合同从双方签字盖章之日起生效，至期满自行失效。本合同不因甲方法定代表人变更而变更。原告于甲方处盖章确认，陈水明与陈海平在甲方法定代表人处、被告在乙方处各自签字画押。同日，广东省增城市（现增城区）派潭镇法律服务所出具《合同见证书》[2002（派见）字第051号]，证明甲方法定代表人陈水明与乙方任守羲于2002年7月13日，在见证人面前签订了《承包山地种植合同》。双方当事人签约行为符合法律规定，双方当事人的签字、印章属实，合同内容合法。上述合同签订后，原告于2003年1月将涉案林地交付给被告种植丰产林。原、被告在庭审中确认，被告按时支付2003年至2017年的林地承包款；涉案林地现已被政府规划为生态林，由政府负责管理，不能再砍伐了。被告提供《收据》一份，记载收到被告承包大份斜山2018年山地租金600元，吕玉芬在收款人处签名，落款时间为2018年10月12日。广州市增城区派潭镇七境中间陈经济合作社于2019年9月2日加盖公章确认收到上述款项。原告对上述《收据》不予确认，认为吕玉芬仅为陈金水的老婆，不是原告的工作人员，不能代原告收取款项，原告至今未收到上述款项，原告的公章放在陈金水处，上述盖章行为是其个人行为，并不是依职权作出的行为。被告另提供其从广州市增城区林业和园林局调取并加盖与原件相符章的《协议书》（编号：2013年第099号）及《林地承包合同》（编号：2013年第099号）。其中《协议书》为原告（出租方、甲方）与被告（承包方、乙方）于2013年11月11日签订的，记载甲乙双方于2003年1月1日签订了林地承包经营合同，因合同中所涉及的林地在完成现有林木采伐后交由市统一经营和管理，合同不再继续履行。乙方在完成本次采伐后，原承包合同自动解除，甲方即时收回该林地的使用权和经营权，乙方不得以任何借口干预甲方的经营或处置。对于乙方已支付承包款而因本次林地调整未能继续经营的期限内，作为投资补偿，该林地的生态公益林补偿费由乙方收取，收取期限从上级林业主管部门批准为生态公益林林地次年起至2032年12月止。生态公益林补偿方法和标准按照当年《广州市生态公益林经济补偿方法》等有关规定执行，生态公益林补偿费按年度拨付，不足半年不计付，超过半年但不足一年按一年计付。对于承包期内乙方未缴纳租金而又因本次林地调整未能继续经营的，乙方不再缴纳租金给甲方，甲方也不对乙方另作任何补偿。甲乙双方必须按以上约定履行职责，任何一方违约，违约方负完全责任，并赔偿对方因之引起的经济损失。本协议自签字之日起生效，至双方完成本协议约定后失效。原在甲方处盖章，陈东连负责人处签名，任守羲在乙方处签字按手印。同日，原告（甲方）与增城市林业科学技术推广站（乙方）签订《林地承包合同》，约定甲方将其所有的坐落在派潭镇七境中陈社“大份斜”（土名）共297亩的林地使用权以公开协商的方式，从2013年11月11日起至2043年11月11日止承包期限共30年，发包给乙方用于林业生产经营活动。林地、林木交付现状为采伐迹地。林地承包价款按市政府每年规定的标准，2013年度的标准为每亩30元，缴付时间以市政府安排为准。原告在甲方处盖章确认，陈东连在负责人处签名。被告陈述上述协议的签订背景是因要砍伐涉案林地中的树木需林业局报批，林业局表示涉案林地将成为生态林不允许再砍伐，要原、被告双方解除承包合同才能批准此次砍伐，原、被告沟通后签订了上述《协议书》，《协议书》是原告真实意思表示，之后原告忘记了有该份协议，所以继续向被告支付承包款。原告确认上述两份证据中甲方处的公章与原告使用的公章一致，但是对上述证据不予确认，据村民陈东连表示其没有在2013年签署过上述两份合同，原告不清楚有过该两份合同。原告确认自2015年开始有收到派潭镇镇政府划账支付的费用，但不清楚具体是什么费用。原告在2019年12月20日的庭审中表示庭后3天内考虑是否对上述两份合同申请鉴定，但至本案宣判前尚未收到原告提交的书面鉴定申请。另查明，原、被告在庭审中同意适用中国大陆法律作为本案的准据法。本院认为：被告为香港特别行政区居民，本案为涉港农村土地承包合同纠纷，应当参照涉外民事纠纷处理。因原、被告均同意本案适用我国内地法律审理本案，而涉案林地亦位于我国内地，根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定，本院确认我国内地法律作为解决本案争议的准据法。虽然原告对2013年11月11日签订的《协议书》不予确认，但是被告提供的该份《协议书》是从广州市增城区林业和园林局调取的，并加盖了与原件相符印章，原告亦确认上述协议书中甲方处盖章与其使用的公章一致，故原、被告签订的上述《协议书》及《承包山地种植合同书》是各方真实意思表示，内容没有违反法律行政法规的强制性规定，合同有效。《协议书》约定《承包山地种植合同书》在被告完成砍伐后自动解除，故原、被告签订的《承包山地种植合同书》已经解除，对于原告的该项诉讼请求，本院不予支持。《协议书》约定对于承包期内被告未缴纳租金而又因本次林地调整未能继续经营的，被告不再缴纳租金给原告，故对原告主张的要求被告支付违约金2000元的主张，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条，《中华人民共和国民法总则》第九十六条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条的规定，判决如下：驳回原告广州市增城区派潭镇七境村中间陈经济合作社的全部诉讼请求。本案受理费525元，由原告广州市增城区派潭镇七境村中间陈经济合作社负担。如不服本判决，原告广州市增城区派潭镇七境村中间陈经济合作社可在判决书送达之日起十五日内，被告任守羲(YAM,SauYee)可在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  张大会人民陪审员  魏景霞人民陪审员  陈金好二〇二〇年一月九日法官 助理  贾清宸书 记 员  钟秀娟