广西壮族自治区融安县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0224民初508号 原告：融安县百川房地产开发有限公司，住所地：融安县长安镇外贸大道**，统一社会信用代码：9145022475374504XM。 法定代表人：梁开融，总经理。 委托代理人：刘汝勇，广西都乐律师事务所律师。 委托代理人：李智敏，广西都乐律师事务所律师。 被告：宋春，女，1985年2月28日出生，个体户，现住：融安县。 被告：龙明明，男，1985年8月2日出生，个体户，现住：融安县。 第三人：中国农业银行股份有限公司融安县支行，，住所地：融安县长安镇桔香路**统一社会信用代码：91450224899910773J。 法定代表人：谭兵，职务：该行行长。 委托代理人：覃世明，融安县支行风险管理部经理。 原告融安县百川房地产开发有限公司（在下简称百川公司）与被告宋春、龙明明及第三人中国农业银行股份有限公司融安县支行追偿权纠纷一案，本院于2018年4月22日受理后，依法由审判员周文勇担任审判长，与审判员梁玉壁、人民陪审员邓文嘉组成合议庭，并于2020年1月3日公开开庭进行了审理，原告百川公司的委托代理人刘汝勇，第三人委托代理人覃世明到庭参加了诉讼，被告宋春、龙明明经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告百川公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告承担保证责任的损失人民币50710.07元（该保证损失从2016年3月起算，暂算至2018年9月29日止）；之后的保证损失从2018年9月30日起计算至被告还清担保本金之日；2、判令被告承担违约金，违约金按银行同期贷款利率计算，从起诉之日起计算至被告还清担保本金之日；3、请求判令被告承担利息，以原告被第三人扣划的保证金额为基数，按6%年利率计算从起诉之日计算至被告还清之日；4、判令被告承担本案的全部诉讼费用。 事实和理由：原、被告双方在2011年12月8日签订了《商品房买卖合同》，原告向被告出售位于融安县。2012年1月5日，原、被告以及第三人共同签订了《个人购房担保借款合同》。根据上述两份合同的约定，被告以银行按揭的方式向原告购买商品房，被告应当在借款发放对应日向第三人偿还购房贷款。原告为被告的购房贷款向第三人提供保证担保。被告在获得购房贷款后并未按时履行还款义务，从2016年3月开始即出现逾期还款的情况。根据三方共同签订的借款合同的约定，第三人有权扣划原告预留在第三人处的保证金，至2018年9月29日，原告共被第三人扣划了保证金50710.07元，代为被告归还了借款本息。综上，请求法院支持原告以上诉求。 被告宋春、龙明明经本院公告传唤未到庭应诉亦未提交书面答辩。 第三人述称：原告的主张是事实，我们银行对按揭贷款的扣款方式是在借款人的按揭贷款超过3期不还款，则银行从保证人的保证金账户扣划所欠的贷款，因此，原告所诉请的款项属实，我方同意原告的诉请。 原告、被告围绕诉讼请求依法提交了证据，因被告未到庭质证，视为其放弃质证的权利。第三人对被告提供的证据无异议，本院认可被告提供的所有证据的证明效力。 根据法庭举证、质证，本院确认以下案件事实：被告宋春与龙明明系夫妻关系。2011年12月8日，原告与被告宋春双方在签订了一份合同编号为ＲＨ8-1-1103的《商品房买卖合同》，约定：被告向原告购买位于融安县，该商品房建筑面积共142.69平方，单价为3284.82元／平方米，总金额为人民币468711元；付款方式为买受人以银行按揭方式支付购房款，即首付款140711元，余款328000元由买受人向银行申请按揭。2012年1月5日，原、被告以及第三人共同签订了一份编号为45020120120000458《个人购房担保借款合同》，约定：被告宋春向第三人借款人民币328000元，用以购买原告出售的融安县长安镇河东新区“融和天第”第8幢1单元11层3号房，借款期限为2012年1月11日至2042年1月11日，共计360个月，借款利率中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率，还款方式为等额本息还款法：担保方式阶段性保证＋抵押，即阶段性保证人百川公司为借款人提供保证担保，抵押人被告卫绪兵、覃柳华用所购买的商品房提供抵押担保。以上合同签订后，第三人依约发放了贷款，被告也取得了所购买的商品房。刚开始几年被告均能按期归还银行贷款，但从2015年2月开始，被告开始陆续出现逾期还款的情况。为此，第三人按其拖欠三期按揭贷款不还扣划保证人保证金账户款项的规定，从2017年3月28日、7月12日、11月15日，2018年2月23日、6月27日、9月29日，共计扣划了原告在第三人处的保证金账户内的款项人民币50710.07元用于归还被告所欠的按揭贷款。原告在向被告追索未果后，于2019年4月22日诉至本院，请求支持以上诉求。 本案的争议焦点是：一、原告因承担保证责任被第三人扣划的款项是否有权向被告追偿？如有权追偿，被告应向原告还款的数额是多少？二、被告是否应当支付违约金，违约金如何计算？三、被告是否应当支付利息，利息如何计算。 针对以上的争议焦点，一、关于原告承担保证责任被告第三人扣划的款项被告追偿的问题。本院认为，合法的追偿权受国家法律保护。《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”本案中，因被告逾期还款，第三人基于银行规定扣划了原告在其行内账户的保证金，原告因此履行了保证义务，据此取得了对被告的追偿权，原告关于要求被告偿还因原告承担保证责任的经济损失的请求，符合法律规定，本院予以支持。根据查明的事实，原告因承担保证责任共计被扣划人民币50710.07元，此款理应由二被告共同偿还。需要说明的是，原告关于此项请求中尚有“之后的保证损失从2018年9月30日起计算至被告还清担保本金之日”。本院认为，如被告逾期还款构成违约，实际发生了第三人扣划原告的款项后，原告才能取得追偿权，因此，2018年9月20日至本案判决前，如仍有第三人扣款，二被告亦应归还给原告；而本案判决之后未发生扣款的逾期还款，因原告未取得追偿权，本院在此不予处理，原告可在第三人实际扣款取得追偿权后另案主张权利；二、关于被告是否应当支付违约金的问题。本院认为，原、被告及第三人三方签订的《个人购房担保借款合同》没有约定被告逾期还款应向原告承担违约责任的规定，只约定了被告违约还款应向第三人承担违约的责任（罚息、复利等规定）；此外，原、被告双方之间的购房合同也没有关于被告逾期还款导致原告需承担保证责任时的违约责任；因此，本院对原告关于要求被告承担违约责任的请求不予支持；三、关于被告是否应当支付利息的问题。本院认为，虽然双方在购房合同及担保合同中没有关于保证人承担保证责任应支持利息的约定，但原告确实因承担保证责任导致资金被占用的经济损失，该损失应体现为银行的利息，参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》关于未约定借款期间利率按年利率6%计算利息的规定，原告主张从起诉之日起计算资金占用期间的利息，本院予以采纳，经计算，50710.07×6%÷12＝253.55元，即每月利息253.55元；四、关于龙明明在本案中的负责问题。《个人购房担保借款合同》中虽然宋春是借款人，龙明明是抵押人，但由于二人在购房及借款时系夫妻关系，该债务系夫妻共同债务，因此，龙明明亦应对以上债务共同承担偿还责任。 综上所述，原告以上实现债权的主张于法有据，依据《中华人民共和国担保法》第三十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九第二款第（一）项之规定，判决如下： 被告宋春、龙明明应于本判决书生效之日起十日内，共同偿还给原告融安县百川房地产开发有限公司以下款项：1、因承担保证责任被第三人中国农业银行股份有限公司融安县支行扣划的人民币50710.07元（此款计算至2018年9月29日止，此时间段之后至判决生效之日止，如因二被告逾期还款，导致原告保证金账户被第三人扣划款项，按第三人实际扣款的银行票据金额，二被告亦应在判决生效之日起十日内归还给原告）；2、以上欠款应支付利息2028.4元（此利息从2019年4月23日计算至12月22日，未计利息以实际欠款本金为基数，按年利率6%计算至还清欠款时止）。 驳回原告融安县百川房地产开发有限公司的其他诉讼请求。 被告如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币1068元，公告费560元，由被告宋春、龙明明承担（原告已垫付，被告于履行时一并给付原告）。 以上有给付内容之判决，义务人应于本判决确定的履行期限内履行完毕，如未按照本判决指定的时间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。 审 判 长  周文勇 审 判 员  梁玉壁 人民陪审员  邓文嘉 二〇二〇年一月十三日 代书 记员  庞 昕