安徽省合肥市瑶海区人民法院民 事 判 决 书(2019)皖0102民初6273号原告：安徽中建机械科技有限责任公司，住所地安徽省合肥市。法定代表人：储某某，该公司董事长。委托诉讼代理人：吴飞，安徽华人律师事务所律师。被告：张某，男，1987年12月出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。原告安徽中建机械科技有限责任公司（以下简称：中建科技公司）与被告张某租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中建科技公司的委托诉讼代理人吴飞到庭参加了诉讼。被告张某经本院公告送达起诉状副本、开庭传票等诉讼材料，未到庭应诉。本案现已审理终结。原告中建科技公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除被告张某与原告签订的租售合同，被告张某立即将徐工牌XE60CA挖掘机一台返还给原告；2、判令被告张某立即向原告支付使用费253200元和违约金110064元（违约金暂计算至2019年4月7日，之后顺延计算至租赁物实际返还之日止）；3、判令被告张某立即支付原告为实现债权而支付的律师费3000元；4、判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2015年4月7日，被告张某与原告签订关于徐工牌XE60CA挖掘机的《租售合同》及《补充协议》。合同约定：被告张某以先租后售的方式购买原告的挖机；款项未付清前原告保留所有权，视为租赁行为；被告首期付款为2万元，余款分36期从2015年5月7日至2018年4月7日前付清，月付款额为7800元，最后一月结算，逾期付款违约金按日万分之五收取；实现债权的费用由被告承担；约定的管辖法院为合肥市瑶海区人民法院；原告于2015年4月7日将案涉挖掘机交付给被告等具体内容。合同签订后，原告按约履行了交付设备的义务，但被告张某未能按期足额履行付款义务，后经原告多次催讨未果。据上述事实，为维护自身合法权益，原告现依法具状，恳请贵院判如所请。被告张某未作答辩。本院经审理认定事实如下：2015年4月7日，中建科技公司（甲方）与张某（乙方）签订《租售合同》一份，约定：合同标的物为徐工牌挖掘机一台，机器型号XE60CA,机器价格30万元。交货时间2015年4月7日，乙方在提机前一次性支付现金2万元作为首期付款，余款本金为28万元，乙方承诺2018年4月7日前付清（具体约定见补充协议）。租赁期限自2015年5月7日至2018年4月7日止，租金7800元/月，乙方在每月的10号之前把租金汇到甲方指定的账号。租赁期限内该设备的所有权归属甲方所有，双方为租赁关系，待租赁期限届满时，乙方按时按期足额支付完甲方租金，甲方将该设备转让给乙方（即先租后售，待租金达到设备价款时，甲方将设备出卖给乙方）。甲方逾期交货，应向乙方支付违约金，违约金根据标的价款每日的万分之五支付。乙方逾期付款，必须支付按逾期金额每日万分之五的逾期利息给甲方，因特殊原因乙方需延期付款时间，必须经甲方书面同意，如逾期一个月不付款或逾期金额达到壹万元的，甲方有权停止该设备的使用，有权解除合同，乙方将该合同设备无条件给甲方收回，合同解除后，乙方的已付款项视为违约金，乙方并向甲方支付机械使用费每月肆万元。本合同有效期内，乙方擅自拆除合同标的物附属设备，或者拒绝告知甲方标的物的使用地属乙方违约，甲方有权解除合同，乙方将该合同设备无条件给甲方收回等。同日，中建科技公司（甲方）与张某（乙方）签订《补充协议》一份，约定2015年5月至2018年3月期间每月7日乙方向甲方支付租金7800元，2018年4月7日双方结清余款7000元。乙方应按约定日期足额支付甲方租金，否则，将按日万分之五收取违约金。甲方因维护本合同项下对乙方的债权而发生的费用全部由乙方承担，该费用包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等。2015年4月7日张某在《收条》上签字确认收到涉案挖掘机一台，同时张某向中建科技公司支付首期款2万元。审理中，根据中建科技公司提供的清单，被告张某除支付首期款外，于2015年6月7日付款15000元、9月7日付款4000元、10月7日付款7800元，合计支付租金26800元，尚欠租金253200元。因张某未按约给付租金，中建科技公司经催要未果，遂诉至本院。另查，中建科技公司为追索本案债权，与安徽华人律师事务所签订《聘请律师合同》，并支付律师费3000元。本院认为：中建科技公司与张某签订的《租售合同》及《补充协议》，系双方当事人真实意思表示，合同的内容不违反法律、法规的强制性规定，双方当事人应当按约履行。中建科技公司提供的《收条》证明该公司已按合同约定向张某交付了挖掘机，履行了合同义务。张某应当在收到挖掘机后按约支付租金，根据合同约定，张某在付清首付款后，应当按月支付租金7800元，于2018年4月7日结清余款。但张某至今仅向中建科技公司支付租金26800元，其行为构成违约。合同约定张某如逾期一个月不付款或逾期金额达到壹万元的，中建科技公司有权停止该设备的使用，有权解除合同，乙方将该合同设备无条件给甲方收回。故中建科技公司诉请解除双方签订的《租售合同》，张某立即返还涉案挖掘机，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。根据《租售合同》的约定，中建科技公司诉请的使用费实际是违约金，因合同约定的使用费计算标准过高，现中建科技公司以欠付的租金253200元作为使用费，并按日万分之五标准计算逾期付款利息合理合法，本院予以支持。对于中建科技公司诉请的律师费3000元，因双方在《补充协议》中明确约定，且中建科技公司提供《聘请律师合同》及发票予以证实，本院亦予支持。张某经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，视为其对其抗辩权利予以放弃，依法应承担对其不利的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释》第二十九条之规定，判决如下：一、解除原告安徽中建机械科技有限责任公司与被告张某于2015年4月7日签订的《租售合同》；二、被告张某于本判决生效之日起十日内返还原告中建机械科技有限责任公司徐工牌挖掘机一台（机器型号XE60C）；三、被告张某于本判决生效之日起十日内向原告安徽中建机械科技有限责任公司支付使用费253200元，并自2015年5月7日起以当月欠付金额为基数，从欠付之日起按日万分之五标准分段计算至款清时止；四、被告张某于本判决生效之日起十日内向原告安徽中建机械科技有限责任公司支付律师费3000元；五、驳回原告安徽中建机械科技有限责任公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6790元，公告费800元，合计7590元，由被告张某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审 判 长  黄 群人民陪审员  王诗银人民陪审员  孙玉兰二〇二〇年一月十三日书 记 员  孟林月附本案适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则。根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。