广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0604民初33479号原告：中国建设银行股份有限公司佛山市分行，住所地广东省佛山市禅城区********，统一社会信用代码914************032。负责人：米晋湘，行长。委托诉讼代理人：贾欢欢，广东豪盛律师事务所律师。委托诉讼代理人：赖凯敏，广东豪盛律师事务所律师。被告：佛山市三水全信木业有限公司，住所地广东省佛山市三水区********司令部干休所农场内（5号）厂房，统一社会信用代码9144*****98992146P。法定代表人：陈某1。被告：陈某1，男，1979年7月22日出生，汉族，住广西兴业县***********，身份证号码452************717。被告：卢雪松，女，1975年3月20日出生，汉族，住广西兴业县***********，身份证号码452************882。原告中国建设银行股份有限公司佛山市分行诉被告佛山市三水全信木业有限公司（以下简称全信公司）、陈某1、卢雪松金融借款合同纠纷一案,本院于2019年10月25日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人贾欢欢到庭参加诉讼，三被告经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告陈某1、全信公司立即偿还原告贷款本息908269.1元（其中本金899883.12元、利息8256.57元、复利29.41元，利息、复利暂计至2019年10月18日，2019年10月19日起至实际清偿之日止的罚息、复利按借款合同约定计算）；二、判令被告陈某1、全信公司赔偿原告为实现债权而产生的本次诉讼一审律师费损失47995元；三、确认原告对被告陈某1提供用于抵押的位于佛山市南海区丹灶镇金宁社区****8*******9******在上述第一、二项债权以及为实现债权而发生的全部费用范围内享有优先受偿权；四、判令被告卢雪松对上述第一、二项债务以及原告为实现债权而发生的全部费用范围内承担连带清偿责任；五、判令被告承担本案的全部诉讼费用。三被告未答辩亦未提交证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。经审理，本院查明的事实如下：一、合同约定：2018年12月12日，被告全信公司、陈某1分别作为借款人、共同借款人与原告签订《小微企业授信合同》及《小微企业抵押快贷人民币额度借款合同》，约定：原告向被告提供90万元的循环额度贷款，贷款额度有效期自2018年12月14日自2021年12月13日，还款方式为按月还息，到期还本。贷款利率为起息日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率（建行LPR）加140基点（1基点=0.01%），利率调整日为额度有效期间起始日在每年的对月对日调整；逾期贷款罚息利率为贷款利率上浮50%，如被告未按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。若被告不按合同约定按时足额偿还借款本息的，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。原告为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）均由被告承担。同日，被告陈某1与原告签订《小微企业抵押快贷最高额抵押合同》，约定被告陈某1以其位于佛山市南海区丹灶镇金宁社区*******************的房产为原告与被告全信公司、陈某1签订的案涉《小微企业授信合同》/《小微企业抵押快贷人民币额度借款合同》项下债务提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为200万元，担保范围包括本金、利息（含罚息和复利）、律师费等。无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），债权人均可直接要求抵押人依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任。该抵押已办理抵押登记，证号为：粤（2018）佛南不动产证明第0191058号。同日，被告卢雪松与原告签订《小微企业抵押快贷最高额保证合同》，约定被告卢雪松为原告与被告全信公司、陈某1签订的案涉《小微企业授信合同》/《小微企业抵押快贷人民币额度借款合同》项下债务提供最高额连带责任保证，担保责任的最高限额为180万元，担保范围包括本金、利息（含罚息和复利）、律师费等；保证期间为贷款发放之日起至债务履行期限届满日后三年止。无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），债权人均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任。二、履约情况：原告于2018年12月14日依约向被告全信公司的账户发放贷款90万元，贷款期限至2021年12月13日。被告全信公司、陈某1自2019年9月14日开始未足额偿还利息。三、欠款情况：原告以本案起诉宣告提前到期，本院于2019年11月2日向被告全信公司、陈某1送达起诉状副本。截至2019年11月27日，该两被告尚欠贷款本金899883.12元、利息14227.58元、复利128.79元。四、律师费用：原告与广东豪盛律师事务所签订《快贷个案委托代理协议》，约定律师费固定收费为47995元。本院认为：被告全信公司、陈某1未按约履行还款义务，其行为构成违约，根据案涉借款合同约定，原告有权宣布贷款提前到期，到期时间为本院应诉材料送达之日即2019年11月2日。根据合同约定，原告有权要求被告全信公司、陈某1偿还贷款本金及支付相应利息、罚息、复利及律师费的主张予以支持。但原告主张被告支付复利至实际清偿之日止，加重了被告的负担，不符合公平的原则，本院不予支持。关于担保责任。（一）抵押。被告陈某1以其位于佛山市南海区丹灶镇金宁社区*******************的房产为涉案借款在最高额200万元范围内提供抵押担保，该房产已登记抵押给原告，该不动产抵押权自登记时设立，原告取得抵押权。原告对该抵押权，在被担保的债权到期而未获清偿时在最高额200万元范围内享有优先受偿权。（二）保证。被告卢雪松作为保证人，应依约对被告全信公司、陈某1的案涉债务承担连带清偿责任。（三）担保顺位。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，结合案涉担保合同的约定，原告有权决定担保权利实现顺位，要求各担保人承担各自相应担保责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十六条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告佛山市三水全信木业有限公司、陈某1于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司佛山市分行偿还贷款本金899883.12元、利息14227.58元、复利128.79元（上述利息暂计至2019年11月27日，此后至实际清偿之日止的罚息以拖欠的本金为基数，按每年12月14日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率加140基点再上浮50%计算）；二、被告佛山市三水全信木业有限公司、陈某1于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司佛山市分行支付律师费47995元；三、原告中国建设银行股份有限公司佛山市分行就本判决第一、二项所确定的债权对位于佛山市南海区丹灶镇金宁社区*******************的房产经拍卖、变卖后的款项在最高额2000000元范围内享有优先受偿权；四、被告卢雪松对本判决第一、二项所确定的债务在最高额1800000元范围内承担连带清偿责任；五、驳回原告中国建设银行股份有限公司佛山市分行的其他诉讼请求。如果债务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6681元，财产保全费5000元，合计11681元，由被告佛山市三水全信木业有限公司、陈某1、卢雪松共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员 赖 洁二〇二〇年一月十三日书记员 谢石谷