湖北省武汉市洪山区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鄂0111民初7191号 原告：肖某1，女，1953年4月23日出生，汉族，辽宁省辽东县人，武汉理工大学建筑学院教职工，身份证住址：武汉市洪山区。 原告：肖某2，女，1960年7月8日出生，汉族，辽宁省辽东县人，武汉水泥厂工人，身份证住址：武汉市江岸区。 原告：龚某，女，1959年12月4日出生，汉族，武汉市人，湖北省华中航运集团公司东方饭店职工，身份证住址：武汉市洪山区室。 原告肖某3雪，女，1984年1月27日出生，汉族，辽宁省辽东县人，武汉晴川学院教师，身份证住址武汉市洪山区室。 四原告共同委托诉讼代理人：黄杰，湖北山河律师事务所律师。代理权限：特别授权。 被告肖某4青，女，1943年12月22日出生，汉族，武汉市人，武汉第二制药厂退休职工，户籍地址武汉市洪山区号。 委托诉讼代理人：王珏，男，1984年10月19日出生，汉族，武汉市人，武汉德馨康大药房员工。身份证住址武汉市武昌区室。代理权限：特别授权。肖某4青外孙。 原肖某1艳肖某2莉龚某萍肖某3雪与被肖某4青继承纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原肖某1艳肖某2莉龚某萍肖某3雪及其委托诉讼代理人黄杰与被肖某4青及其委托诉讼代理人王珏均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原肖某1艳肖某2莉龚某萍肖某3雪向本院提出诉讼请求：1、判令原肖某1艳肖某2莉肖某3雪对位于武汉市洪山区石牌岭东一路11号7栋1单元2层1室房屋（以下简称石牌岭201室房屋）一套产权各享有9/32的份额(房屋总价约1335000元)。2、判令被告配合原肖某1艳肖某2莉肖某3雪办理该房屋产权的变更登记。3、由被告承担本案全部诉讼费用。事实及理由：肖景春和邓秀芳肖某1艳肖某2莉、肖凯（已逝）的父母，两人均系武汉理工大学职工，肖景春系武汉理工大学原保卫处处长，邓秀芳系武汉理工大学原幼儿园会计。二人生前一直在石牌岭201室房屋居住。1993年开始，因武汉理工大学房改，要求职工分批缴纳购房款，1993年至1994年之间，肖景春和邓秀芳按照房屋标准价共计缴纳购房款9356元。2001年5月30日，二人填写了湖北省职工购房申请表，填写了双方的工龄及相关信息。2002年邓秀芳去世，当年房改政策调整由标准价向房屋成本价过渡。2003年8月18日，肖景春补充签订了《武汉市房改房过户权属登记申请表》及《湖北省公有住房买卖合同》，其中合同核定房屋成本售价为20455元，结合肖景春和邓秀芳二人的工龄给予20%的一次性付款折扣，肖景春实际应缴纳的购房款为19364元，合同确认肖景春已付房款为9365元，还应补款7008元。2006年肖景春与被告再婚，2008年肖景春在原缴纳房款(1993年-1994年)的基础上补交了7008元，2009年肖景春去世。肖景春去世后，考虑到被告的年龄和居住需要，石牌岭201室房屋一直由其居住使用。2016年6月21日，武汉市房产交易和登记发证中心颁发了房屋权属证书，房屋所有权人为肖景春，该证件目前存放在武汉理工大学房产管理部门。2019年，肖凯被检查出癌症晚期，为治疗的需要与被告沟通腾退一间房屋给予肖凯居住，但被告不予解决，肖某1艳肖某2莉就此事与被告再次沟通，被告仍拖延不予理睬。被告的以上行为侵害了四原告对石牌岭201室房屋享有的继承权利，为理清各方对该房屋享有的权利，四原告特依据相关法律规定诉诸法院，请求依法判决。 被肖某4青辩称：1、四原告的陈述并不属实，肖景春与被告再婚后，于2008年7月10日缴纳了购房款16691元（有缴费发票为证），且余款是以被告的个人积蓄缴纳。2、肖凯弥留之际应当在医院接受治疗，被告为了避免引起不必要的误会，才拒绝与原告沟通继承事宜。3、被告认为必须要剥离80%产权，剩余的20%产权按照法定继承进行分割。 一、四原告提交的证据 1、常住人口登记表、干部任免呈报表、结婚证、死亡医学证明、户口本、肖景春身份证复印件各1份，证明肖景春、邓秀芳系夫妻关系，原肖某1艳肖某2莉、肖凯系二人子女龚某萍系肖凯配偶肖某3雪系二人婚生女，四原告主体身份适格。 2、湖北省职工购房申请表复印件1份，证明肖景春、邓秀芳作为武汉理工大学职工在2001年5月30日向该校申请购房。 被告质证意见：对证据1、2真实性、证明目的均不持异议。 3、湖北省公有住房买卖合同、湖北省职工标准价住房向成本价过渡登记表、武汉市房改房交易过户权属登记申请表、武汉理工大学财务处凭证复印件各1份，证明1993年肖景春、邓秀芳为购房支付购房款9356元，2003年肖景春与武汉理工大学就石牌岭201室房屋补签合同确认了已经支付的购房款以及还应支付购房款7008元，该款项于2008年补交完毕。被告质证意见：对湖北省公有住房买卖合同真实性不持异议，对湖北省职工标准价住房向成本价过渡登记表真实性提出异议，没有标注日期。对武汉理工大学财务处凭证真实性不持异议，对证明目的提出异议，按照凭证显示，付款时间为肖景春与被告结婚之后。 4、房屋所有权证复印件1份，证明石牌岭201室房屋于2016年办理房屋权属证书，所有权人为肖景春，个人产权比例为100%（土地使用权在学校名下，学校表示不动产权证需要统一办理）。被告质证意见：对真实性、证明目的均不持异议，房屋产权获得的时间为肖景春与被告结婚之后。 二、被告提交的证据 1、结婚证复印件1份，证明肖景春与被告结婚日期××××年××月××日日。四原告质证意见：对真实性不持异议，对证明目的提出异议。 2、缴费收据复印件1份，证明购房款系2008年7月10日由被告缴纳。四原告质证意见：对真实性不持异议，对证明目的提出异议，实际上部分购房款9356元是在1993年至1994年间缴纳，不能仅凭付款收据证明付款时间。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：肖景春与邓秀芳系夫妻关系，原肖某1艳肖某2莉与肖凯（已逝）系二人婚生子女。原龚某萍系肖凯配偶肖某3雪系二人婚生女。肖景春与邓秀芳二人均系武汉理工大学退休职工，2001年5月30日，肖景春填写湖北省职工购房申请表一份，拟以标准价住房向成本价过渡（含新购扩建面积）方式购买石牌岭201室房屋一套，该表注明:购房人为肖景春,工龄为38年，申请人配偶系邓秀芳，工龄为27年。2002年2月18日邓秀芳因病去世，其遗产未作处理。 2003年8月18日，肖景春与武汉理工大学签订湖北省公有住房买卖合同一份，约定武汉理工大学向肖景春出售石牌岭201室房屋(建筑面积:89.83平方米)一套,原购标准价房已付房款为9356元，本次标准价住房向成本价过渡实际补款为7008元，核定成本售价为20455元。肖景春原购标准价房，武汉理工大学按规定给予了20%的一次付款折扣，被继承人应一次付清本次过渡补款，补款付清后，被继承人总实交购房款为16364元，湖北省职工标准价住房向成本价过渡登记表显示：1993年已付房款为9356元，补款总额为7008元。 日，肖景春与被肖某4青登记再婚，婚后未生育子女，2008年7月14日，武汉理工大学财务处出具凭证，载明：退西院肖景春老干处93年预售房款9356元，收西院肖景春老干处2008年售房款16364元。2009年6月10日，肖景春因病去世。后武汉市房产管理局颁发登记时间为2016年6月21日的房屋所有权证,确认石牌岭201室房屋产权人为肖景春,该房屋为武汉理工大学房改售房,个人产权比例占100%。肖景春去世后该房屋一直由被告居住使用。2019年原、被告因沟通为肖凯治疗癌症需要腾退一间房屋居住一事协商未果，四原告认为被告侵害了四人对该房屋的继承权，为此，四原告向法院提起诉讼，其诉请如前。 另查明，肖凯于2019年7月28日订立遗嘱书一份，载明：“……我对自己所继承父母（父亲：肖景春和母亲：邓秀芳）位于武汉市洪山区石牌岭东一路**********房屋（建筑面积89.83平方米）的份额……全部由本人独生肖某3雪继承，妻龚某萍自愿放弃所继承部分。立遗嘱人：肖凯，证明人：安某某、甘某某”，并且在该遗嘱中有“本龚某萍自愿放弃所继承部份”字样。同年9月7日，肖凯因病去世。 本院认为，依据法律规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。继承人的范围包括：配偶、子女、父母等。继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的继承人。石牌岭201室房屋系武汉理工大学房改售房,肖景春与邓秀芳在双方婚姻关系存续期间参与房改，按原购标准价房支付该房屋房款9356元,武汉理工大学按规定给予了20%的付款折扣后取得部分产权。该房屋系武汉理工大学向肖景春与邓秀芳出售的福利房，是单位根据职工职务、年龄、工资、家庭人口等多种因素综合考虑后在房屋价值计算上给予职工的政策性优惠福利，虽然肖景春与被告再婚后补交房款7008元（16364元-9356元），但并不能因此改变该房屋的权属性质，且亦未在该房屋中计算被告的工龄，故该房屋属肖景春与邓秀芳夫妻共同财产，其中1/2属于邓秀芳个人财产。邓秀芳生前未留遗嘱，其留有的遗产按法定方式继承，肖景春肖某1艳肖某2莉与肖凯系第一顺序继承人，各享有遗产继承范围内1/8的份额，即该房屋肖景春占5/8的份额肖某1艳肖某2莉与肖凯各占1/8的份额。 肖景春去世时亦未留遗嘱，其留有的遗产按法定方式继承肖某1艳肖某2莉与肖凯及被告系第一顺序继承人，考虑被告婚后参与缴纳部分购房款，本院酌情在遗产继承范围内被告享有1/4的份额肖某1艳肖某2莉与肖凯各享有1/8的份额。 肖凯于继承开始后遗产分割前去世，订立遗嘱肖某3雪继承其对该房屋享有的全部份额，其妻龚某萍表示放弃应继承的部分，故肖凯继承的该房屋份额肖某3雪转继承。 综上，石牌岭201室房屋一肖某1艳肖某2莉肖某3雪肖某4青各占1/4的份额。四原告提出判令原肖某1艳肖某2莉肖某3雪对石牌岭201室房屋产权各享有9/32份额的诉请，本院予以部分支持，被告提出该房屋80%产权是被告与肖景春再婚后的夫妻共同财产，被告享有其中一半权利的抗辩理由，无相应证据证实，本院不予采纳。四原告提出被告配合原肖某1艳肖某2莉肖某3雪办理该房屋产权变更登记的请求，本院予以支持。四原告提出由被告承担本案全部诉讼费用的诉请，与四原告实际所获得的利益不符，本院不予支持。根据《中华人民共和国继承法》第五条、第十条，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第五十二条的规定，判决如下： 一、原肖某1艳肖某2莉肖某3雪与被肖某4青对肖景春留有的遗产：位：位于武汉市洪山区石牌岭东一路**********房屋**享有继承权肖某1艳肖某2莉肖某3雪各享有1/4的份额，被肖某4青享有1/4的份额； 被肖某4青于判决生效之日起三十日内配合原肖某1艳肖某2莉肖某3雪办理该房屋产权变更登记手续。 二、驳回原肖某1艳肖某2莉龚某萍肖某3雪其他诉讼请求。 案件受理费16816元由原肖某1艳肖某2莉肖某3雪与被肖某4青各负担4204元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。 审 判 长  肖晓敏 人民陪审员  陈德平 人民陪审员  廖正夫 二〇二〇年一月二日 书 记 员  于 帆