广东省怀集县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1224民初2157号原告：怀集县******清源经济合作社，住所地：广东省怀集县******清源经济合作社。法定代表人：梁多年，社长。委托诉讼代理人：李桥年，广东国政（四会）律师事务所律师。被告：怀集县颐昌林业发展有限公司，住所地：广东省怀集县*********，统一社会信用代码914***********377T。法定代表人：周颐,总经理。委托诉讼代理人：周醒，男，汉族，1988年10月8日出生，住广东省番禺区洛浦街丽江花园左岸云龙道****，公民身份号码440************554，系怀集县颐昌林业发展有限公司员工。委托诉讼代理人：周和，男，汉族，1979年12月2日出生，住广东省雷州市**********，公民身份号码440************734，系怀集县颐昌林业发展有限公司员工。被告：王宗伟，男，汉族，1972年10月5日出生，住广东省广州市天河区**********，公民身份号码440************458。原告怀集县******清源经济合作社（以下简称清源经济社）诉被告怀集县颐昌林业发展有限公司（以下简称颐昌公司）林业承包合同纠纷一案，本院于2019年10月11日立案后，根据原告清源经济社申请追加王宗伟作为本案被告，并依法适用简易程序于2019年11月5日公开开庭进行了审理。原告清源经济社的委托诉讼代理人李桥年，被告颐昌公司的委托诉讼代理人周醒、周和到庭参加诉讼，被告王宗伟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告清源经济社向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付山地承包款16260元；2、判令解除原、被告签订的《山地承包合同书》；3、判决被告承担本案诉讼费。事实与理由：2004年9月20日，原、被告签订一份《山地承包合同书》，双方约定：原告将其所有的牛角、蛤腿、石仔坳、火烧埇、侧刀山、冷水山、松寺山等山场共542亩发包给被告承包。承包期限为40年，从2004年9月20日至2044年9月19日止，以每亩山地每年承包款5元。后经双方协商，每年每亩租金由5元变更为15元。但在履行合同期间，被告违约，尚欠2018年及2019年的承包款共16260元，原告经多次向被告催收未果，特提起诉讼。被告颐昌公司辩称，一、我司已于2009年与原告、王宗伟三方签订了《林地林权转让协议书》，王宗伟亦于同年8月14日取得了涉案林地的林权证，《林地林权转让协议书》和林权证均证明我司已将《山地承包合同书》中的542亩承包地块全部转让给王宗伟，该合同书事实上已被解除。因我司无上述《林地林权转让协议书》和林权证的原件，故申请法院向怀集县林业局调取上述资料及与办理林权证相关的材料；二、我司严格按照《山地承包合同书》第八条的约定将承包地块转让给王宗伟，是合法转让；三、我司自2009年将承包地块转让给王宗伟后，与原告之间的承包关系不复存在，我司不应当负担2009年以后的租金，亦不应当负担本案的16260元承包款。综上所述，请求法院依法驳回原告的诉请。被告王宗伟无向本院提交书面答辩状及相关证据。本院经审理认定事实如下：2004年9月20日，原告清源经济社（甲方）与被告颐昌公司（乙方）签订一份《山地承包合同书》，合同约定甲方将地处广东省怀集县******清源经济合作社附近有权处分的牛角、蛤腿、石仔坳、火烧埇、侧刀山、冷水山、松寺山等山地发包给乙方，供乙方承包经营商品林或经济作物使用，发包地块面积为542亩。承包经营期限40年，自合同签订之日起算，合同生效后，甲方应当在合同签订后六十天内完成清理该地块上的树木、竹林及其认为有价值的地上物，自合同生效之日起，甲方将该地块全部移交给乙方；承包款5元/亩，乙方在合同办好公证后先支付三年租金的三分之一给甲方，在甲方移交该地块十天后支付上述三年租金的三分之一给甲方，剩余三分之一租金按双方测量的实际面积计算多退少补，在甲方移交该地块六个月后十日内支付给甲方。如合同生效之后三个月内甲方不按规定移交该地块，乙方将按接管之日起计算承包方给甲方。在承包期的第四年起，乙方在每一年到期前一次性交一年租金。其中，合同书第八条约定自本合同生效日起，该地块承包经营权、转让权、使用权归属乙方所有，乙方可自主决定将该地块转包给他人使用，但必须将转包事项通知甲方。转包合同生效后，转包费由乙方收取。乙方仍按照本合同的约定向甲方履行支付承包款的义务。除转包之外，承包经营期间，乙方依本合同而取得的该地块承包经营权，可自主决定采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。此外，合同双方还对承包经营权及投资权、征（占）用地补偿、不可抗力、违约责任及其他事项等情况进行了约定。2004年9月21日，双方当事人到怀集县公证处对该份《山地承包合同书》进行公证。2005年12月24日，原告清源经济社出具《收据》一份，确认又收到被告颐昌公司按合同约定预交的第二、三年期即2006年10月16日至2007年10月15日、2007年10月6日至2008年10月15日两期承包款共5420元（即542亩×5元/亩×2年）。2009年10月12日，原告清源经济社出具《收据》一份，确认收到被告王宗伟交来怀集县******清源经济社山林地542亩、每亩5元的5年租金13550元，加上原已收的3年租金，共收8年租金。2019年6月12日，原告清源经济社向被告颐昌公司寄出《催缴租金通知书》，被告颐昌公司亦于同日收到《催缴租金通知书》。2019年10月11日，原告清源经济社向本院提起诉讼。庭审中，原告清源经济社提供其出具的收据若干份，载明其在2014年至2017年间收到怀集县盈丰木业发展有限公司交来的本案542亩山地的承包款，且在每年收到两次，分别以5元/亩和10元/亩作为承包款单价，并陈述收据反映了本案山地承包款经双方口头约定由5元/亩变更为15元/亩的事实。被告颐昌公司对上述证据及陈述的真实性和关联性不予认可。另外，被告颐昌公司提供《林地林权转让协议书》复印件一份，载明被告颐昌公司（甲方）将与原告清源经济社（丙方）签订的《山地承包合同书》约定的地处广东省怀集县******清源经济社的542亩林地全部转让给被告王宗伟（乙方），并约定各方义务和权利如下：1、甲方必须提供其所承包林地的所有合法手续以及办理林权登记证所需的相关证明材料给乙方；2、乙方必须完全接受和履行甲丙双方签订的《山地承包合同书》的各项内容条款以及全部承担合同中所有约定的甲方的义务和责任，同时享受甲方在合同中所有权利，以后该块林地在生产经营过程中所发生的一切事宜，乙、丙双方应完全按照《山地承包合同书》约定的内容友好协商解决，与甲方无关，协议签订之日前，该块林地经营过程中所产生的一切费用以及发生的债权债务应由甲方负责，与乙、丙双方无关，协议签订之日起，在《山地承包合同书》约定的期限内该块林地的经营使用权属于乙方所有，乙方自主经营，自负盈亏，与甲、丙双方无关；3、丙方全面按照甲、丙双方签订的《山地承包合同书》所约定的权利义务履行不变，三方还约定了违约责任和合同成立生效条件。另外，被告颐昌公司还提供了怀林证字（2009）第000432号《林权证》复印件一份，证明坐落于大岗镇岭岗村的小地名为牛角、冷水山等面积合共为518亩的林地使用权权利人为被告王宗伟，林地使用权按《山地承包合同书》中约定的期限为四十年，租金交付方式是2004年至2007年一次性交付三年租金，从第四年起以后每年交一次租金，在租金支付后林地使用权才生效。原告清源经济社对上述证据及陈述均以被告颐昌公司未提供原件为由不予认可。诉讼中，本院根据被告颐昌公司的申请，向怀集县林业局调取了《林地林权转让协议书》和怀林证字（2009）第000431号《林权证》各一份，其中《林地林权转让协议书》载明：2009年5月份，被告颐昌公司（甲方）将2004年9月20日与原告清源经济社（丙方）签订的《山地承包合同书》项下坐落在广东省怀集县********名为牛角的面积163亩林地林权转让给被告王宗伟（乙方），乙方必须完全接受和履行《山地承包合同书》约定的内容条款（即全部承担合同书所约定的甲方的义务和责任，同时享受甲方在合同中所有的权利）,以后该块林地在生产经营过程中所发生的一切事宜，乙、丙双方应完全按照《山地承包合同书》约定的内容友好协商解决，协议签订之日前，该块林地经营过程中所产生的债权债务应由甲方负责处理，与乙、丙双方无关，协议签订之日起，该块林地的使用权、林权归乙方所有，乙方自主经营，自负盈亏，与甲、丙方无关；丙方全面按照甲、丙双方签订的《山地承包合同书》所约定的权利和义务履行不变。《林地林权转让协议书》还对违约责任等内容进行了约定。另外怀集县林业局于2009年8月12日颁发怀林证字（2009）第000431号《林权证》，确认坐落于大岗镇岭岗村的小地名为石仔坳、火烧埇、牛角、蛤腿等面积合共为144亩的林地使用权权利人为被告王宗伟，林地使用权按《山地承包合同书》中约定的期限为四十年即2004年9月20日至2044年9月19日，租金交付方式是首付三年租金，从第四年起以后每年交一次租金，租金支付后林地使用权才生效。原告清源经济社对上述《林地林权转让协议书》的真实性、合法性和关联性均不予认可，对上述《林权证》的合法性、关联性均不予认可；被告颐昌公司认为上述《林地林权转让协议书》和《林权证》与其庭审中提交的相关证据有较大出入，并请求本院作深入调查以还原案件事实；被告王宗伟在质证期限内并未提供质证意见。另查明，怀集县盈丰木业发展有限公司成立于2008年11月27日，至今一直存续，该公司法定代表人为被告王宗伟。本院认为，被告王宗伟经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向法庭说明正当理由，视为放弃质证和抗辩的权利。本案主要争议焦点是：一、原告清源经济社的主体资格；二、《山地承包合同书》是否符合解除条件；三、2018、2019年度承包款的履行义务人及实际数额。首先，关于原告清源经济社的主体资格的问题，村委会的村民小组或经济合作社可以作为民事诉讼主体提起诉讼，以村民小组或经济合作社为当事人的诉讼应由村民小组长或经济社长为主要负责人提起，但是村民小组长或经济社长行使诉讼权利应依照《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十二条第一款、第二十四条第一款第(九)项及第二款、第二十八条第一款规定履行民主议定程序。本案中，清源经济社作为合同一方当事人，当经济社的合法权益受到侵害时，经济社应以自己的名义提起诉讼，并应以经济社长作为负责人提起。根据材料证实清源经济社梁多年作为负责人决定向法院提起诉讼时，已召开村民代表会议经过讨论并形成集体决议，履行了民主议定程序。因此，清源经济社作为原告提起本案诉讼符合法律规定。其次，关于《山地承包合同书》是否符合解除条件的问题，本案中，原告清源经济社与被告颐昌公司于2004年9月20日签订的《山地承包合同书》是双方当事人真实意思表示，内容没有违反法律、法规的强制性规定，符合法律相关要件，合法有效，双方均应恪守履行。虽然本院从怀集县林业局调取的《林地林权转让协议书》反映了被告颐昌公司将上述542亩林地中的163亩转让给被告王宗伟，但原、被告双方均否认该协议书的真实性，结合本案实际，本院对该协议书不予采信。被告颐昌公司陈述其已于2009年将《山地承包合同书》中约定的542亩林地转让给被告王宗伟，并提供《林地林权转让协议书》等证据复印件佐证。虽然原告清源经济社对被告颐昌公司的上述陈述予以否认，但原告亦承认已于2009年10月12日收到被告王宗伟交来的5年每亩5元的542亩林地承包款13550元，加上原已收的3年租金，共收8年租金，并且原告亦提供了收到怀集县盈丰木业发展有限公司交来的2014至2017年间上述542亩的承包款。根据《山地承包合同书》第八条约定，结合本案案情，本院推定原告清源经济社事实上同意被告颐昌公司将上述542亩林地转让给被告王宗伟的转让行为，并实际收取了被告王宗伟交来的相关承包款。对被告颐昌公司上述陈述及相关证据，本院予以采信，上述转让行为合法有效。由于被告颐昌公司将《山地承包合同书》中的542亩林地全部转让给被告王宗伟，故被告颐昌公司无须再履行该合同书约定的义务，对原告清源经济社要求解除与被告颐昌公司之间的承包合同关系的主张，因其无法律上的实际意义，本院不予支持。再次，关于2018、2019年度承包款的履行义务人及实际数额的问题，被告王宗伟自2018年至今一直未按此前实际履行的约定向原告清源经济社支付2018、2019年度的承包款，应承担继续履行的义务。因此，原告清源经济社请求被告颐昌公司支付2018、2019年度承包款的主张，于法无据，本院对此不予支持。另外，原告清源经济社陈述其与被告颐昌公司口头约定承包方单价由5元/亩变更为15元/亩，虽然被告颐昌公司对此予以否认，但原告举证证实被告王宗伟自2014年至2017年支付的承包款单价均为15元/亩，故本院对原告清源经济社上述陈述予以采信，被告王宗伟尚应支付2018、2019年承包款合共16260元（即15元/亩×542亩×2年）给原告清源经济社。综上所述，依照《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十二条第一款、第二十四条第一款第(九)项及第二款、第二十八条第一款，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，缺席判决如下：一、被告王宗伟应于本判决发生法律效力之日起五日内支付上述合同的林地承包款16260元给原告怀集县******清源经济合作社；二、驳回原告怀集县******清源经济合作社的其他诉讼请求。如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费916.25元，由被告王宗伟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审判员 许 多二〇二〇年一月九日书记员 莫颖怡附:相关主要法律条文（节选）《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十二条第一款召开村民会议，应当有本村十八周岁以上村民的过半数，或者本村三分之二以上的户的代表参加，村民会议所作决定应当经到会人员的过半数通过。法律对召开村民会议及作出决定另有规定的，依照其规定。《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条第一款第(九)项及第二款涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理：（九）村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。村民会议可以授权村民代表会议讨论决定前款规定的事项。《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十八条第一款召开村民小组会议，应当有本村民小组十八周岁以上的村民三分之二以上，或者本村民小组三分之二以上的户的代表参加，所作决定应当经到会人员的过半数同意。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。执行申请提示申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。温馨提示：若对判决书无异议，原、被告可在判决书生效后自行联系付款事宜，也可将赔偿款及诉讼费汇入以下法院帐号：户名：怀集县人民法院帐号：800200000********开户行：怀集县**商业银行营业部注：汇款后应及时将相关银行凭证传真至本院梁村法庭，以备查帐。银行凭证上应注明本案案号及书记员姓名。传真号：075******515（传真件上注明转梁村法庭）