辽宁省沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0103民初14744号原告：沈阳皓欧技术装备有限公司，住所地沈阳市于洪区平罗二委。法定代表人：那丽，该公司经理。委托诉讼代理人：张光磊，辽宁正直律师事务所律师。被告：沈阳瑞润丰投资咨询有限公司，住所地沈阳市沈河区奉天街****。法定代表人：马丽华，该公司经理。委托诉讼代理人：赵航，辽宁盛京律师事务所律师。委托诉讼代理人：曹彤，辽宁盛京律师事务所律师。原告沈阳皓欧技术装备有限公司与被告沈阳瑞润丰投资咨询有限公司委托合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告沈阳皓欧技术装备有限公司的委托诉讼代理人张光磊，被告沈阳瑞润丰投资咨询有限公司的委托诉讼代理人赵航、曹彤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告沈阳皓欧技术装备有限公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告返还原告服务费43000元；2、判决被告承担诉讼费用。事实与理由：2018年11月21日，原被告签订《居间人服务报酬承诺书》，承诺书中约定：被告在2018年11月21日至2018年12月31日期间为原告办理贷款事宜，原告向被告支付20000元定金，如未办成该笔贷款，被告向原告返还17000元。在被告为原告办理贷款过程中，被告以贷款审批困难等原因又分两次向原告索要6000元和20000元，原告以微信转账的方式给付了被告26000元。至2018年12月31日，被告都没有为原告成功办理贷款，被告已构成违约，应当按照合同约定返还定金及收取的其他钱款。故原告具状起诉，恳请人民法院支持原告提出的诉讼请求，以维护原告的合法权益。被告沈阳瑞润丰投资咨询有限公司辩称，2018年11月21日，原被告签订《支付居间人服务报酬承诺书》，约定：被告作为原告办理货款的唯一全权代表，期限2018年11月21日至2018年12月31日，并且约定了如原告自行或委托任何单位和个人办理货款事宜或无故要求被告中途停止办理该笔货款事宜，定金不予退回。原被告双方签订《支付居间人服务报承诺书》后，被告积极为原告贷款事宜进行工作，为银行研究抵押贷款事宣确定抵押房产的贷款额度提供参考。被告委托辽宁华清房地产土地评估有限公司对原告提供的三套房产进行了预评估。2018年11月26日，辽宁华清房地产土地评估有限公司出具了《房地产预评估报告》(估价作业日期2018年11月23日至2018年11月26日)。在办理货款过程中，因原告的财务报表无法达到银行的要求，在征得原告同意后，原告支付了财务报表整理劳务费6000元，被告委托辽宁天成会计师事务所对原告的财务报表进行了整理。此事实在原告提供的证据中也有体现(通知函中第2条)。2018年12月25日和2018年12月26日，原告的法定代表人那丽电话通知被告的工作人员刘家瑞，称其从别人处已经借到钱了，不用被告继续办理贷款。后原被告双方因居间服务费产生争议，原告派人分别在2019年4月24日和2019年5月5日到被告处进行了威胁、恐吓，并对办公室进行了打砸等行为。原告所提供的3套拟抵押的房产，分别在2019年1月15日和2019年1月29日做了抵押登记，抵押权人为平安银行沈阳分行。2018年12月29日，原告的法定代表人那丽向平安银行沈阳分行出具《个人征信授权书》，授权平安银行沈阳分行及其上级机构在本人贷款业务申请阶段及业务存续期间向金融信用信息基础数据库查询本人个人信息及信用信息。原告在授权被告贷款的期限内，另行向平安银行沈阳分行申请了贷款，已经构成了违约，被告收取的定金按照《支付居间人服务报酬承诺书》的约定不予退还。原告支付的6000元，属于财务报表整理劳务费，被告委托了辽宁天成会计师事务所已经对原告沈阳皓欧公司的财务报表进行了整理，该笔劳务费亦不应返还原告。综上，请求贵院依法驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织了质证。对当事人提交的《支付居间人服务报酬承诺书》、建设银行转账记录、微信转账记录、通知函、房屋产权证、辽宁华清房地产土地评估有限公司《报告书》、辽宁天成会计师事务所《收款收据》、财务报表整理底稿、平安银行个人征信授权书、预评估报告、个贷合同等证据本院予以确认，在卷佐证。本院认定事实如下：2018年11月21日，原告沈阳皓欧技术装备有限公司与被告沈阳瑞润丰投资咨询有限公司签订《支付居间人服务报酬承诺书》一份，约定：被告为原告办理贷款，被告为原告办理贷款的唯一全权代表，期限为2018年11月21日至2018年12月31日。原告需支付被告定金20000元，未办成该笔贷款，被告向原告返还17000元。如由于原告原因不办理该笔贷款，定金不予退还。原告房屋位于：沈阳市皇姑区北陵大街56-1号1-4-1，可抵押面积为131.99平方米；沈阳市于洪区白山路105-8号，可抵押面积为352.71平方米；沈阳市皇姑区北陵大街56-1号1-3-1，可抵押面积为131.99平方米。如原告自行或委托任何单位和个人办理贷款事宜或者无故要求被告中途停止办理该笔贷款事宜，原告支付的定金视为违约金。当日，原告给付了被告定金20000元。2018年12月7日，应被告要求，原告给付了被告6000元。2018年12月20日，应被告要求，原告给付了被告20000元。后被告未能完成上述约定的贷款事宜。2018年12月29日，原告的法定代表人那丽与“平安银行”签订《平安银行个人征信授权书》。后原告的法定代表人那丽与“平安银行”签订三份贷款合同，贷款合同签订日期分别为2019年1月15日、2019年1月29日、2019年1月29日，贷款抵押物为《支付居间人服务报酬承诺书》中所述三处抵押物房产。现原被告双方就相关费用的返还问题产生纠纷，原告诉至本院。本院认为，原被告之间的委托合同关系成立，合法有效，双方均应按照约定履行各自的义务。被告未完成受托事宜，理应按照约定将相关费用退还原告。关于被告应返还的费用数额问题。第一，根据《支付居间人服务报酬承诺书》的约定，被告未完成办理贷款事宜，被告应返还原告定金17000元。第二，被告无法提供2018年12月20日其收取的费用20000元的合法依据，故该费用应予以返还。第三，被告已经提供证据证明2018年12月7日收取的6000元系因贷款事宜，需要制作“资产负债表”而产生的相关劳务费用，被告已经向原告提供了该“资产负债表”，表明该费用的产生是有合理依据的。根据法律规定，作为受托人的被告在受托期间产生的合理费用支出，应当由作为委托人的原告承担。故被告不应返还原告该6000元。因此，被告共应返还原告37000元。关于被告抗辩未完成受托事宜系原告另行办理了贷款的问题。被告并未提供直接证据证明系原告的原因致使被告受托的贷款事宜未能完成。被告提供证据证明：原告的法定代表人那丽向银行进行了贷款，并用《支付居间人服务报酬承诺书》所列的三套房产进行了抵押。但原告系有限责任公司，原告与其法定代表人那丽并非同一民事法律主体，《支付居间人服务报酬承诺书》的相关条款均为原被告双方的约定，并未对那丽个人的权利义务有过约定。且与那丽有关的贷款合同均成就于2019年1月，已经不在合同约定的期限内。因此，被告提供的证据不足以证明那丽的个人贷款行为与被告在约定期限内未完成受托事宜之间具有因果关系。故被告的抗辩理由缺乏事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第三百九十六条、第三百九十八条、第四百一十条之规定，判决如下：一、被告沈阳瑞润丰投资咨询有限公司于本判决发生法律效力之日起十五日内返还原告沈阳皓欧技术装备有限公司服务费37000元；二、驳回原告沈阳皓欧技术装备有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费874元，减半收取437元，由被告沈阳瑞润丰投资咨询有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 员 靳志宇二〇二〇年一月十日法官助理 徐晓琳书 记 员 董虹艺