重庆市巴南区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)渝0113民初18962号 原告:重庆睿佳建筑设备租赁有限公司，住所地重庆市巴**鱼洞街道天明村十三社，统一社会信用代码915001135857331103。 法定代表人：何荣国，总经理。 委托诉讼代理人：李沁霖，重庆华栋律师事务所律师。 被告：董光辉，男，1972年4月8日出生，汉族，住四川省绵竹市。 原告重庆睿佳建筑设备租赁有限公司（以下简称睿佳租赁公司）与被告董光辉租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月25日受理后，依法适用简易程序，由审判员刘漫红独任审理，于2019年12月2日、2020年1月6日公开进行了审理，原告睿佳租赁公司法定代表人何荣国及其委托诉讼代理人李沁霖、被告董光辉均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告睿佳租赁公司向本院提出诉讼请求：1、判决解除原告与被告签订的《高处作业吊篮租赁合同》；2、判决被告支付原告截止2019年10月21日所欠租金272900元（截至2019年4月30日尚欠租金38000元，从2019年4月30日至2019年10月21日按50元∕天∕台计算的租金234900元，合计272900元）；3、判令被告返还吊篮27台，如不能返还则按照15800元∕台的标准赔偿原告损失；4、判决被告支付从2019年10月22日起至返还吊篮之日止的物品占用费，按50元∕台标准计算；5、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年11月11日，原被告双方签订了《高处作业吊篮租赁合同》，约定被告向原告承租电动吊篮27台，用于宜宾市叙州区“城市双修”项目，并对租金、租期等进行了约定。2019年3月31日，双方对账后，将租期暂计算至2019年4月30日，被告需支付租金138000元。2019年4月30日后，被告继续使用承租的吊篮，但未按约定支付租金。原告多次要求被告支付租金及返还吊篮，遭拒，故原告起诉至法院。 被告董光辉辩称，同意解除吊篮租赁合同，认可尚欠租金38000元，认可支付原告以88000元为基数的自2019年5月1日至6月19日止的违约金4400元，不同意其它诉讼请求。2019年4月30日工程完工不再需吊篮，2019年3月31日，双方进行结算，被告尚欠原告租金138000元。被告于同年4月支付了租金50000元。5月5日，被告通知原告来工地拆除吊篮。6月19日，原告来工程拆除吊篮，被告再次支付租金50000元，尚欠38000元，当天因双方对2019年5月1日至6月19日期间租金未达成一致，故原告未拆除吊篮。之后，被告自行安排工人拆除了吊篮，花费了劳务费、运费、场地费、税费等43015元，被告同意原告返还吊篮27台，但原告应当支付上述费用。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据：1.《高处作业吊篮租赁合同》；2.结算表。上述书证经本院审查，对真实性予以确认并在卷佐证。被告依法提交了证据：1.《高处作业吊篮租赁合同》；2.原被告微信聊天截图、照片；3；住户证明、项目部通知；4、收条原件4张、收条复印件2张、转账记录、场地租赁协议、库房租赁协议、完税证明、银行回单、明细表。上述书证经本院审查，对住户证明、项目部通知因无任何签字及盖章，对其真实性不予确认；对收条复印件2张，因无原件予以佐证，对其真实性不予认可；对完税证明并非吊篮租赁费的税票，对其关联性不予认可；对其它证据的真实性予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2018年11月11日，原告睿佳租赁公司与被告董光辉签订了《高处作业吊篮租赁合同》，约定被告向原告租用电动吊篮，用于宜宾市叙州区“城市双修”项目；吊篮以实际租赁台数为准；租赁期限暂定从2018年11月12日至2018年12月27日共计45天；租金单价每台48**元（45天内包干价），不足45天按45天计算，超出按实际天数计算每台每天租金50元；租金结算周期及支付方式：吊篮进场安装完毕并通过验收合格开始计算租金，并预付50000元租金。承租方每月25日与出租方对账，对账后10日内付吊篮租金；租金的结算依据由双方所签订的吊篮起租清单和报停清单为准，工程完工后被告付清租金原告拆除吊篮；原告负责吊篮的安拆；因被告人为原因损坏或丢失，由被告负责赔偿相应实物或照如下价格赔偿，电动吊篮每套15800元、提升机每台21**元、吊臂每根600元、电柜每个1600元、安全锁每把120元、自锁器每个100元、篮柜每套2400元、镀锌钢丝绳每米3.2元、安全绳每百米260元、电缆每米80元；被告不按时交纳租金、双方协商解决，从违约日起，被告每延期支付一个月按当月应付租金总额的3%向出租方支付违约金等。2018年11月12日，原告向被告交付吊篮27台并开始启用。合同履行过程中，原被告于2019年3月31日进行结算，并确认截至2019年4月30日，被告应支付租金138000元。2019年4月4日，被告向原告支付租金50000元。工程完工后，被告于2019年5月5日向原告睿佳租赁公司法定代表人何荣国发送微信“吊篮不用了”，何荣国收到微信后既未回复又未安排工人到被告施工现场拆除吊篮。6月19日，被告再次向原告支付租金50000元，并向何荣国发送微信要求原告马上安排工人到施工现场拆除吊篮，拆完后结清租金尾款38000元。2019年6月20日，原告带拆卸工人前往本案所涉项目处，因被告不同意支付原告要求的2019年5月1日至6月20日期间的租金，故原告未进行拆除。同日，被告自行安排工人拆除了吊篮。现原告以被告尚欠租金及未归还租赁物等为由，起诉至法院。审理中，因双方各持己见，本案调解未果。 本院认为，原、被告双方签订的《高处作业吊篮租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规禁止性规定，合法有效。租赁合同于2018年12月27日期限届满后，被告董光辉继续使用吊篮，原告未提出异议，租赁合同继续有效，租赁期限为不定期。合同法规定，当事人协商一致，可以解除合同。现原告起诉要求解除《高处作业吊篮租赁合同》的请求，被告无异议，双方对解除合同已达成一致，故本院确认原被告双方签订的《高处作业吊篮租赁合同》于第一次庭审日即2019年12月2日解除。 其次，合同当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务；一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施、支付违约金或者赔偿损失等违约责任。租赁合同签订后，原告按约向被告交付了租赁物，被告未按合同约定支付租金的行为已构成违约，应当承担继续履行、赔偿损失的违约责任。对原告诉请的被告尚欠的截至2019年4月30日的租金38000元，与双方结算单一致且被告予以认可，故本院予以支持；对原告诉请的自2019年5月1日起至2019年10月21日的租金，经本院审查，租赁合同约定“租金结算依据以双方所签订的吊篮起租清单和报停清单为准”，本案中，双方未签订报停清单，但被告于2019年5月5日通过微信通知了原告不再使用租赁物，原告对此未作回复亦未表示异议，即被告已经履行了其报停义务。双方未能签订报停清单，系原告一直以被告欠付租金为由不予配合被告拆除租赁物等，原告对此具有过错。故本院认为租金应当计算至2019年5月5日止，即6750元（27台×50元/天×5天），原告要求的其它诉讼请求，不予支持。综上，被告应当支付原告租金44750元（38000元+6750元）。 第三，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。故对原告诉请被告返还吊篮27台，本院予以支持。根据双方租赁合同的约定，若租赁物有损坏或丢失导致返还不能的，被告应当按约定的每套15800元的价格予以赔偿。 第四，对原告要求的自2019年10月22日起至实际返还吊篮之日止的占用使用费，经本院审查，虽租赁物现仍存放在被告施工工地，但原告未举证证明被告仍使用吊篮。此外，负有拆卸义务的原告以被告未付清租金为由拒绝拆卸，导致租赁物占有损失扩大。对于该部分损失，本院认为被告多次要求原告前来拆卸吊篮，已尽到了通知义务，根据诚实信用原则，虽被告欠付部分租金构成违约，但原告应积极配合被告拆卸及返还吊篮防止损失继续扩大，其拒不配合租赁物返还导致的占有损失，具有过错，不得就该扩大的占有损失要求原告赔偿。故对该项诉讼请求，本院不予支持。 最后，对被告答辩要求原告支付其自行拆除吊篮产生的劳务费、运费、场地租赁费等43015元，因被告举示的证据不足，且未提出反诉，故本院对此不予处理，被告可另行起诉解决。 综上所述，本院对原告的诉讼请求，合理部分，予以主张。为此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第一百零七条、第一百一十九条、第二百二十六条、第二百三十五条、第二百三十五条、第二百三十六条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 原告重庆睿佳建筑设备租赁有限公司与被告董光辉于2018年11月11日签订的《高处作业吊篮租赁合同》于2019年12月2日解除； 二、被告董光辉于本判决生效之日起十日内支付原告重庆睿佳建筑设备租赁有限公司截至2019年5月5日欠付的租金44750元； 被告董光辉定于本判决生效之日起五日内返还原告重庆睿佳建筑设备租赁有限公司吊篮27台，若被告不能归还，则应按照吊篮每套15800元的标准赔偿； 驳回原告重庆睿佳建筑设备租赁有限公司的其它诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，被告董光辉应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5474.5元，减半收取2737.25元，由被告董光辉负担（本案诉讼费由已原告垫付，被告董光辉于本判决生效之日起十日内径付原告2737.25元，本案诉讼费不做清退）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向本院预交上诉受理费5474.5元。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审 判 员 刘漫红 二〇二〇年一月九日 法官助理 陈 宸 书 记 员 张雅婷