山东省淄博市张店区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0303民初5103号 原告：闫林林，男，1989年12月20日出生，汉族，住淄博市张店区。 被告：淄博新廉康超市有限公司，住所地淄博市张店区共青团西路**T3潮生活广场。 法定代表人：胡绍辉，执行董事兼经理。 被告：谷文学，男，1973年10月25日出生，汉族，住山东省曹县。 委托诉讼代理人：吴海香，山东远信律师事务所律师。 原告闫林林与被告淄博新廉康超市有限公司（以下简称新廉康超市）、谷文学房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年9月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告闫林林，被告谷文学的委托诉讼代理人吴海香到庭参加诉讼，被告新廉康超市经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告闫林林向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告签订的《商铺租赁合同》；2.判令被告新廉康超市返还租金及保证金共计32200元；3.判令被告新廉康超市支付违约金7800元；4，判令被告新廉康超市支付自2021年1月26日至实际清偿之日的利息损失（计算方式按照中国人民银行同期人民币贷款基准利率为基础上浮50%计算）；5.请求判令被告谷文学在未出资范围内对被告新廉康超市不能清偿的部分承担补充赔偿责任；6.本案诉讼费、保全费、保函费等实现债权的费用由被告承担。事实与理由：2020年5月6日，原告闫林林与被告新廉康超市签订了《商铺租赁合同》，原告闫林林按照合同约定支付了铺位租金26000元、经营保证金5000元和物业管理费1200元。合同中约定被告新廉康超市应于2021年1月26日交付铺位使用，截至今日，被告不但没有交付铺位使用，而且已停止施工无法履行合同约定义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，以及根据《商铺租赁合同》第九条第二款第一项规定：“不按时向乙方交付铺位使用，超过30天或者以上的甲方有权解除合同”。原告闫林林有权解除合同并要求被告新廉康超市返还租金、保证金以及按照合同约定支付违约金。根据《最高人民法院关于适用若干问题的规定（三）》第十三条的规定，公司债权人可以请求未履行或未全面履行出资义务的股东在未出资本息范围内对公司债务不能清偿的部分承担补充赔偿责任。被告谷文学作为被告新廉康超市的大股东认缴出资990万元人民币并未实缴，原告有权要求其承担补充赔偿责任。为此，原告特诉至法院，请求依法裁判。 被告新廉康超市未到庭，亦未提供答辩意见。 被告谷文学辩称，被告谷文学未收取原告款项，与原告不存在合同关系。根据合同相对性原则，谷文学不应承担法律责任。被告新廉康超市在业，系独立的民事法律主体，应对外独立承担责任。谷文学认缴出资的年限为2039年12月31日，作为被告新廉康超市的原股东，在注册资本认缴制的前提下，谷文学享有期限利益且本案不存在股东出资加速到期的情形。原告要求谷文学支付违约金无事实依据，依据涉案商铺约定第十条的约定该内容是乙方违约（原告闫林林）时对违约金的约定，不包括甲方（新廉康超市）向乙方支付违约金，甲乙双方未对甲方承担违约金作出约定。乙方以甲方违约为由进行诉讼，要求被告支付违约金无事实依据。原告要求支付违约金及利息损失的要求不能同时主张，违约金的性质为合同约定的双方损害赔偿金，利息损失为守约方损失的一部分，应适用民法上的填补规则，且原告主张计算利息损失的起算时间有误。原告要求谷文学承担本案的诉讼费、保全费、保函费的诉讼请求与谷文学无关，谷文学不应承担责任。 原告闫林林围绕诉讼请求向本院提交了商铺租赁合同、微信转账截图、POS签购单、（2020）鲁0303民初1641号民事裁定书等证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2020年5月6日，被告新廉康超市（甲方，出租方）与原告闫林林（乙方，承租方）签订了《商铺租赁合同》，约定甲方将T3潮生活广场C区41号铺（面积约为7.02平方米）出租给乙方，租赁期限为2年，自2021年1月26日至2023年1月25日；乙方铺位年租金收费标准为第一年26000元，第二年年租金在第一年的基础上递增8%；乙方于签订合同当日向甲方交纳5000元的经营保证金和一年的物业管理费1200元；甲方不按时向乙方交付铺位使用超过30天或以上的，乙方有权解除合同。合同签订之前，原告闫林林于2020年5月4日通过微信转账向被告新廉康超市交纳3000元，合同签订当日，原告通过POS机刷卡方式向被告新廉康超市支付29200元，共计32200元，分别作为第一年年租金26000元、经营保证金5000元和物业管理费1200元。后因新冠疫情等因素影响，T3潮生活广场停止施工，被告新廉康超市已无法将约定铺位交付原告。为此，原告诉至法院请求依法裁判。 另查明，新廉康超市系由被告谷文学和郑明善于2019年4月19日设立，公司注册资本1000万元，其中，谷文学认缴出资990万元，郑明善认缴出资10万元，认缴出资时间均为2039年12月31日。2020年8月5日，新廉康超市的股东由谷文学和郑明善变更为胡绍辉，胡绍辉认缴出资1000万元，认缴出资时间为2039年12月31日。 本院认为，被告新廉康超市与原告闫林林于2020年5月6日签订的《商铺租赁合同》系双方真实意思表示，内容合法，为有效合同，其双方均应依约履行。被告新廉康超市对外租赁的T3潮生活广场已停止施工，虽然合同约定的2021年1月26日商铺交付期限尚未届至，但被告新廉康超市已无法将约定铺位交付原告，原告要求解除该合同，符合相关法律规定，本院依法予以支持。合同解除后，被告新廉康超市应返还原告租金26000元、经营保证金5000元和物业管理费1200元，共计32200元。对于原告要求被告支付违约金7800元，由于本案商铺租赁合同约定的2021年1月26日商铺交付期限并未届至，目前尚无法认定被告新廉康超市存在违约行为，故本院对原告主张的违约金依法不予支持，但原告主张自2021年1月26日起计算利息损失，符合法律规定，本院予以支持。被告新廉康超市作为有限责任公司，具有独立的法人人格，理应对外独立承担责任，被告谷文学虽曾作为该公司股东，但其认缴出资的时间为2039年12月31日，在注册资本认缴制下，股东依法享有期限利益，债权人以公司不能清偿到期债务为由，请求未届出资期限的股东在未出资范围内对公司不能清偿的债务承担补充赔偿责任的，人民法院不予支持。对于被告谷文学履行出资义务问题，可依据相关规定，在本案进入执行程序后另行予以处理。被告新廉康超市未到庭参加诉讼，视为自行放弃相关诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除被告淄博新廉康超市有限公司与原告闫林林于2020年5月6日签订的《商铺租赁合同》； 二、被告淄博新廉康超市有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告闫林林租金26000元、经营保证金5000元和物业管理费1200元，共计32200元； 三、被告淄博新廉康超市有限公司于本判决生效后自2021年1月26日起向原告闫林林支付利息损失（以32200元为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，至实际付清之日止）； 三、驳回原告闫林林的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费400元，保全费420元，合计820元，原告闫林林承担160元，被告淄博新廉康超市有限公司承担660元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。 审判员  张克峰 二〇二〇年十二月八日 书记员  吕桐芳