西安市未央区人民法院民事判决书 (2019)陕0112民初5211号 原告王某某，女，1970年6月14日出生，汉族，住西安市灞桥区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。委托代理人党鹏，陕西方强律师事务所律师。被告刘某甲，男，1969年11月26日出生，汉族，无业，住西安市未央区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。被告刘某乙，男，1995年10月23日出生，汉族，自由职业，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。    原告王某某与被告刘某甲、刘某乙分家析产纠纷一案，本院于2019年3月13日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王某某及委托代理人党鹏，被告刘某甲、刘某乙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。    原告王某某向法院提出诉讼请求：1、请求依法判令分割原、被告共有财产，包括位于西安市未央区XX路XX花园XX区XX号楼XX单元XX层XX号及XX层XX号房屋，经济发展用房60平方米，停车位一个，经济补偿费用481513元。2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告与被告刘某甲于1995年1月12日登记结婚，同年10月23日育有一子即被告刘某乙。2010年8月，原、被告所在XX组XX村开始拆迁改造，以户为单位签订安置协议，协议约定以产权调换为原则进行补偿。原告与被告刘某甲在诉讼离婚时对共同财产未进行分割。原告作为被拆迁前被告的家庭成员，依法拥有取得拆迁补偿安置等相关权利。原告多次向被告主张权益未果，故诉至法院，请求判如所请。    被告刘某甲辩称，原告诉状中所述属实，2013年其与原告离婚时，原告表示其可以不要财产，财产都留给孩子。故其认为原告不应再要求分割财产。    被告刘某乙辩称，原告曾给父亲刘某甲说要离婚，其他什么都不要。故其认为原告不应再要求分割财产。    当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提交的结婚登记申请书、审查处理结果、起诉状、庭审笔录、民事判决书、民事裁定书等证据，对被告刘某甲提交的房屋安置证明、地下停车位购置协议书等证据，因与原件核对无误且双方均无异议，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述及依法确认的证据，本院认定事实如下：原告王某某与被告刘某甲曾系夫妻关系，于1995年1月12日登记结婚。被告刘某乙系王某某与刘某甲之子。王某某与刘某甲、刘某乙均系东前进村村民。原西安市未央区XX村XX号系王某某、刘某甲、刘某乙这一户的宅基地。2004年王某某、刘某甲出资在该宅基地上建房四层。后因面临拆迁，王某某、刘某甲同意让他人在原有房屋基础上加盖第五、六层彩钢房，相应面积的拆迁补偿款由他人收取。    2010年东前进村开始城中村改造。2010年12月9日刘某甲作为被拆迁人与拆迁人陕西江林房地产开发有限公司签订《西安市未央区东前进村地区城中村改造项目拆迁安置补偿协议书》（以下简称拆迁安置补偿协议书），家庭人口情况包括户主刘某甲、王某某、刘某乙；安置住宅建筑面积266平方米，经济发展用房60平方米；过渡期限为自本协议签订生效之日起30个月；安置房屋实际建筑面积超出上表中确定的建筑面积部分，超出部分在10平方米房以内的，按2300元每平方米新建房屋综合造价，由刘某甲向陕西江林房地产开发有限公司补交房款，超出10平方米以上的按市场价结算。拆迁安置补偿协议书附表一中载明，确认的产权建筑面积266平方米，其中1-2层建筑结构为砖混，实测面积400.45平方米，3、4、5层建筑结构均为砖混，实测面积分别为215.89平方米、219.27平方米、109.63平方米，5、6层建筑结构均为彩钢房，实测面积分别为109.63平方米、219.27平方米。拆迁安置补偿协议书附表二中载明，陕西江林房地产开发有限公司应支付给刘某甲的费用包括：一、二层合法宅基面积以外房屋的拆迁补偿为235018元、过渡补助费37320元、装修及附着物补偿5000元、搬家补助费1000元等共计278338元；刘某甲应支付陕西江林房地产开发有限公司的费用包括：双男户购买60平方米面积的金额为18000元；最终陕西江林房地产开发有限公司支付刘某甲实际结算金额为260338元。    陕西江林房地产开发有限公司与刘某甲签订《西安市未央区东前进村地区城中村改造项目拆迁安置补偿补充协议书》（以下简称拆迁安置补偿补充协议书），陕西江林房地产开发有限公司支付刘某甲的费用包括：每层合法宅基面积内房屋的拆迁奖励84927元、每层合法宅基面积以外房屋的拆迁奖励38068元、生活保障费（3人，每人3万元）9万元、过渡补助费调增7980元、搬家费调增200元，共计221175元。    2017年东前进村回迁安置。2017年1月9日刘某甲选定安置房屋两套，一套位于前进花园小区F02021804号房即东前进花园小区F区2号楼2单元1804室，建筑面积128平方米，一套位于前进花园小区F02022905号房即签订花园小区F区2号楼2单元2905室，建筑面积119平方米。当天刘某甲与陕西江林房地产开发有限公司签订《前进花园地下车位购置协议书》，刘某甲从陕西江林英成置业有限公司购买地下车位一个，车位号为F-14-03号，售价6万元。2017年8月31日前述两套房屋及地下车位变更登记在刘某乙名下。    2016年2月26日刘某甲将王某某诉至西安市未央区人民法院请求判令二人离婚，西安市未央区人民法院作出（2016）陕0112民初第1594号民事判决书，判令刘某甲、王某某离婚。    庭审中，王某某称其领取了拆迁补偿款，但领取后直接存入刘某甲账户，钱实际由刘某甲控制，刘某甲对此予以认可，但称拆迁补偿款最初确实存入其账户，但随后原告就将其账户中的款项转出。诉讼过程中本庭到前进花园小区F区2号楼2单元1904室、2905室房屋内查看，该两套房屋均已装修，其中1904室由刘某甲、刘某乙居住，2905室出租给他人居住。    《西安市未央区XX城中村改造项目拆迁安置实施方案》及《XX城中村改造拆迁奖励优惠办法》中均载明人均产权面积小于65平方米的村民允许补差至65平方米。    本院认为，王某某作为被拆迁方家庭中一员，享有拆迁安置权益。虽刘某甲与刘某乙称在刘某甲与王某某离婚时，王某某曾表示放弃财产，但未提交相关证据，故本院不予采信。本案的争议焦点在于王某某在拆迁安置权益中享有的份额。根据《西安市未央区XX城中村改造项目拆迁安置实施方案》及《XX城中村改造拆迁奖励优惠办法》可知东前进村村民每人至少享有65平方米的住宅权益。刘某乙对拆迁前建房未出资，本案中拆迁安置的住宅建筑面积为266平方米，在保证刘某乙享有65平方米住宅权益的情况下，王某某与刘某甲各享有100.5平方米的权益。考虑到原告主张的前进花园小区F区2号楼2单元2905室房屋面积为119平方米，超出了原告享有的权益，且该套房屋已由刘某甲装修并出租给他人居住使用，故本院认为由刘某甲、刘某乙继续居住使用该套房屋并向王某某支付房屋折价款较为适宜。本院酌情判令按照每平方米5000元的标准计算房屋折价款，刘某甲、刘某乙应向王某某支付502500元房屋折价款。王某某作为被拆迁人享有20平方米经济发展用房的权益。关于原告主张的车位折价款，车位并非村民享有的拆迁安置权益，且地下车位系刘某甲在与王某某离婚后自行购买，故原告要求被告支付车位折价款本院不予支持。根据拆迁安置补偿协议书及补充协议书，陕西江林房地产开发有限公司向刘某甲支付的一二层合法宅基面积以外房屋的拆迁补偿、每层合法宅基面积内房屋的拆迁奖励、每层合法宅基面积以外房屋的拆迁奖励共计358013元。因拆迁前宅基地上第五、六层彩钢房系他人加盖，该部分对应的拆迁补偿款项应支付他人，故在拆迁安置补偿款中应当扣除该部分款项即扣除51678元，最终的一二层合法宅基面积以外房屋的拆迁补偿、每层合法宅基面积内房屋的拆迁奖励、每层合法宅基面积以外房屋的拆迁奖励共计应为306335元。因刘某乙未出资建房，故一二层合法宅基面积以外房屋的拆迁补偿、每层合法宅基面积内房屋的拆迁奖励、每层合法宅基面积以外房屋的拆迁奖励等拆迁补偿应由王某某、刘某甲平均分配，即王某某享有153167.5元。过渡补助费共计45300元，依据王某某享有的住宅权益面积在总安置面积中所占比例可计算出王某某享有过渡补助费17115元。装修及附着物补偿、搬家补助费共计6200元，均按户支付，故王某某应享有其中的2066元。生活保障费，按人头支付，故王某某享有3万元生活保障费。刘某甲作为双男户支付了1.8万元购买了60平方米住宅面积，支出的该1.8万元应由王某某、刘某甲承担即王某某应支付9000元。综上，王某某应分得各项拆迁补偿款共计193348.5元。王某某称其领取了拆迁补偿款后存入刘某甲账户，刘某甲予以认可，但表示王某某随后将款项从其账户中转出，对此刘某甲未提交证据，本院不予采信。故刘某甲应向王某某支付拆迁补偿款193348.5元。依据《中华人民共和国物权法》第九十四条之规定，判决如下：    一、被告刘某甲、刘某乙于本判决生效后三十日内向原告王某某支付房屋折价款502500元。    二、原告王某某享有20平方米经济发展用房权益。    三、被告刘某甲于本判决生效后三十日内向原告王某某支付各项拆迁补偿款193348.5元。    四、驳回原告王某某的其余诉讼请求。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18300元（原告已预交），现由原告王某某承担9811元，被告刘某甲、刘某乙承担8489元，被告刘某甲、刘某乙承担部分于上述款项给付时一并支付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审  判  长  任瑞鑫人民陪审员  蔡  东人民陪审员  杨淑惠  二○二○年一月十日 书  记  员   张  锐