山东省济南市天桥区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0105民初4066号原告：齐鲁银行股份有限公司济南柳行支行，住所地济南市天桥区北园大街**。法定代表人：原尊仁，行长。委托诉讼代理人：高鹏，男，1987年7月10日出生，汉族，该公司员工，住济南市。委托诉讼代理人：孙鲁海，男，1968年5月27日出生，汉族，该公司员工，住济南市。被告：刘东，男，1970年1月14日出生，汉族，住济南市。被告：孟红,女，1973年3月5日出生，汉族，住济南市。被告：济南新中联化工有限公司，住，住所地济南市高新区工业南路**中铁财智中心**楼**/div>法定代表人：孟红，总经理。原告齐鲁银行股份有限公司济南柳行支行诉被告刘东、被告孟红、被告济南新中联化工有限公司（以下简称济南新中联）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月9日立案后，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人高鹏到庭参加诉讼，被告刘东、被告孟红、被告济南新中联化工有限公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.解除2019年117671个最高借字第02006号《齐鲁银行个人最高额借款合同》、2019年117671个最高借保字第02006号《齐鲁银行个人最高额借款保证合同》、2019年117671个最高借抵字第02006号《齐鲁银行个人最高额借款抵押合同》；2.借款人刘东及共同还款人孟红立即偿还我行借款本金1790000元，利息25644.49元，以上欠息(截止2020年5月21日)此后利息按合同约定另行计算，至本息全部归还之日止；3.被告孟红、被告济南新中联承担最高额连带保证责任；4.被告承担未归还贷款本金及利息5%违约金(90782.22元)；5.判令已抵押我行的坐落于济南市高新区，我行具有优先受偿权；6.本案产生的保全费、诉讼费等所有实现债权的费用，均由被告承担。事实与理由：2019年4月19日,原告与刘东签订2019年117671个最高借字第02006号《齐鲁银行个人最高额借款合同》，最高债权额为人民币256万元，合同期限2019年4月19日至2022年4月18日，配偶孟红在借款合同上签字确认。同日，原告分别与被告刘东签订了2019年117671个最高借抵字第02006号《齐鲁银行个人最高额借款抵押合同》，约定被告坐落于济南市高新区，为该贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。原告与新中联公司签订2019年1177671个最高保字第02006号《齐鲁银行个人最高额借款保证合同》，以上抵押及保证合同期限均为2019年4月19日至2022年4月18日。2019年4月23日，原告与刘东签订了编号为：2019年11761个最高借字第02006号-001号齐鲁银行个人最高额借款支用单（第一次支用）及借款借据，同日原告按约向刘东发放了179万元贷款，被告刘东及担保人未按合同约定履行还款和担保义务，原告多次催收，要求以上被告偿还原告贷款本金及利息，均未归还。截止2020年5月21日，被告欠原告本金1790000元、利息25644.94元，此后利息按合同约定另行计算，至本息全部归还之日止，借款人及保证人给原告造成了不应有的经济损失，故原告诉至法院。被告刘东、被告孟红、被告新中联公司未做答辩。本院经审理认定事实如下：2019年4月19日，原告（贷款人）与刘东（借款人）、孟红（共同借款人）签订编号为2019年117671个最高借字第02006号《齐鲁银行个人最高额借款合同》，主要约定：经借款人申请，贷款人同意向借款人提供可循环使用的最高额借款，借款人向贷款人申请使用的最高额度以及因合同项下借款形成的最高债权额为256万元。借款额度有效期为自2019年4月19日起至2022年4月18日止，若未按期支付贷款本息，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿；贷款人对借款人到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率及实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款人清偿本息为止，对借款人不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按罚息利率、实际天数以及合同约定的计、结息方式计收复利，逾期利率为合同执行的借款利率上浮50%；对贷款人采取上述措施发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师代理费等）由借款人承担。2019年4月19日，原告与抵押人刘东签订了编号为2019年117671个最高借抵字第02006号《齐鲁银行个人最高额借款抵押合同》，约定刘东坐落于济南市高新区房产为该贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告孟红在抵押人配偶处签字。2019年4月19日，原告与济南新中联化工有限公司签订了编号为2019年117671个最高借保字第02006号《齐鲁银行个人最高额借款保证合同》，该担保的最高债权额为256万元。2019年4月23日，原告将179万元贷款发放至合同约定的账户。贷款发放后，被告刘东未能按照约定履行还款义务。截止2020年9月11日，被告刘东尚欠原告借款本金179万元、利息63851.03元。2020年9月12日以后的利息，原告主张按合同约定计算至全部清偿之日止。本院认为，原告与三名被告签订的《齐鲁银行个人最高额借款合同》、《齐鲁银行个人最高额借款抵押合同》、《齐鲁银行个人最高额借款保证合同》均系当事人真实意思表示，合法有效，应受法律保护。三名被告经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，应视为放弃答辩、举证及对证据进行质证的权利，应当承担由此产生的法律后果。被告刘东、被告孟红未按合同约定偿还贷款本息，构成违约，应承担相应的民事责任。原告主张解除与被告签订的《齐鲁银行个人最高额借款合同》，于法有据，本院依法予以支持。原告撤回解除《齐鲁银行个人最高额借款抵押合同》、《齐鲁银行个人最高额借款保证合同》的诉讼请求，不违反法律规定，本院依法予以支持。原告主张被告刘东、被告孟红偿还借款本金1790000元及截止至2020年9月11日的利息63851.03元，事实清楚，证据充分，应予支持。原告主张的2020年9月12日之后的利息，符合合同约定且不违反法律规定，本院依法予以支持。原告主张的利息与违约金性质相同，故原告主张被告刘东、被告孟红支付违约金，本院依法不予支持。被告孟红系共同还款人，原告主张被告孟红承担连带还款责任，无事实及法律依据，本院依法不予支持。被告济南新中联化工有限公司在最高债权额256万元范围内承担连带保证责任，符合合同约定和法律规定，本院依法予以支持。原告主张对坐落于济南市高新区不动产在最高债权额256万元范围内具有优先受偿权，于法有据，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、原告与被告刘东、被告孟红签订的2019年117671个最高借字第02006号《齐鲁银行个人最高额借款合同》于本判决生效之日起解除；二、被告刘东、被告孟红偿还原告齐鲁银行股份有限公司济南柳行支行借款本金179万元及截止至2020年9月11日利息63851.03元，于本判决生效之日起10日内付清；三、被告刘东、被告孟红于本判决生效之日起10日内向原告齐鲁银行股份有限公司济南柳行支行支付自2020年9月12日起至实际付清之日止的利息，按《齐鲁银行个人最高额借款合同》、《齐鲁银行个人最高额借款支用单》的约定计取；四、被告济南新中联化工有限公司在最高债权额256万元范围内承担连带清偿责任；五、原告有权对坐落于济南市高新区的不动产申请法院进行拍卖、变卖，并就变价款在最高债权额256万元范围内优先受偿；六、驳回原告齐鲁银行股份有限公司济南柳行支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取10979元，诉讼保全费5000元，共计15949元，由原告负担100元，由三名被告共同负担15849元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员  孙庭武二〇二〇年十二月二日书记员  张爱欣