陕西省西安市新城区人民法院民 事 判 决 书（2019）陕0102民初5000号原告（反诉被告）：陕西建邦模板有限公司，住所地西安市沣东新城斗门街办下泉村口。法定代表人：曹东风，董事长。委托诉讼代理人：李永福，男，1983年6月28日出生，汉族，住西安市莲湖区，系该公司员工。被告（反诉原告）：陕西建工集团股份有限公司，住所地西安市莲湖区。法定代表人: 张义光，董事长。委托诉讼代理人：黄文龙，陕西稼轩律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈一啸，男，1988年6月9日出生，汉族，住西安市雁塔区，系该公司员工。原告（反诉被告）陕西建邦模板有限公司（以下简称建邦公司）与被告（反诉原告）陕西建工集团股份有限公司（以下简称建工集团）租赁合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陕西建邦模板有限公司的委托诉讼代理人李永福、被告陕西建工集团股份有限公司的委托诉讼代理人黄文龙、陈一啸到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）建邦公司诉称，原、被告2016年9月30签订《建设工程租赁合同》一份，合同编号：SB— 一分司SF-2016（租赁）05，合同约定被告租用原告的钢模板、构造柱等系列产品（下称租赁物），用于建设其承包的司法小区2#、3#、5#、6#楼项目。合同签订后，原告按照合同约定和被告的要求，实际为被告提供了1#1区、1#2区、3#1区、3#2区、5#、9#、10#、13#楼合格的租赁物，被告也已接收并使用。后经结算，共计产生租赁费1683438.73元，差数（含丢失赔偿、变形维修费、变更费用）141481.77元，以上合计1824920.50元。被告支付原告租赁费140万元，尚欠原告424920.50元。后原告催要未果，诉至法院请求判令：被告支付租赁费合计424920.50元及逾期付款违约金52860.11元，两项合计477780.61元（违约金暂计算至2019年10月31日，要求计算至判决给付之日）。被告（反诉原告）建工集团辩称，一、原告隐瞒事实真相，规避其应承担的违约责任。双方针对原告在起诉书中提到的1#、3#、5#、9#、10#、13#模板的租赁签订了书面合同，合同名称为：《建筑工程租赁合同》合同编号：SB— 一分司SF-2016（租赁）05。其中，合同第2.1及8.2条，约定了每幢楼租赁物的交付时间，若未按时交付，需承担相应的违约责任。而原告未按时交付租赁物，已给被告造成巨额的经济损失。二、双方尚未进行最终结算，原告主张欠付租赁费为424920.50元没有依据。且根据合同第七条约定“因不可抗力的自然灾害致使施工现场停工，租赁物停止使用，乙方不计收租金”。被告在施工过程中多次遇到了严重的雾霾天气，能见度很低，西安市政府多次因严重雾霾天气发布应急政令，要求建筑工地停止施工，致使无法使用塔吊进行模板的运输和安装，属于合同第七条约定的不可抗拒的自然灾害，也属于《合同法》第117条规定的法定不可抗力，应扣除相应天数的租赁费。三、付款条件不具备，被告不存在逾期付款行为，不应支付逾期付款违约金。综上，请求驳回原告诉讼请求。被告建工集团并提出反诉请求：一、判令原告支付违约金823382元；二、判令原告开具增值税专用发票。事实理由：2016年9月30日，双方签订了《建设工程租赁合同》（以下简称合同），合同约定，被告租赁反诉被告的构造柱、模板等用于司法小区1#、3#、5#、9#、10#、13#楼项目。合同签订后，原告未按约定的时间交付租赁物，导致被告的主体结构工程中的模板工程迟迟无法开工，进而致使钢筋工程、混凝土浇筑工程无法施工，造成被告大量器械、设备及人员的停（窝）工，产生了巨额的损失。根据合同第8.2条的约定，原告未按时间提供租赁物的，每日按照该部分租赁物日租金的四倍支付违约金。除此之外，原告至今没有提供足额的增值税专用发票，根据合同第6.4条的约定，原告应向被告支付合同总额10%的违约金。综上，望法院判如所请。针对被告建工集团的反诉，原告建邦公司辩称：一、被告所称其公司未按合同约定时间交付租赁物纯属子虚乌有，与事实不符。首先，双方所签合同第二条约定的期限为计划租赁期限，而并非是实际供货时间。其次，双方的合同是2016年9月30日签订，却在合同中要求其公司早于合同签订日期为其供货，明显属于预期违约，其主张不应得到支持。再次，双方在履行合同过程中，均是被告方电话通知其公司供货日期，其公司均是按照被告的要求履行合同，其所述与事实严重不符，反诉请求不能成立。最后，机械塔吊并非是模板专属使用，而是被告完成施工必须使用的设备，是为其工程服务的，人员工资等费用也是被告应当支付的费用，该部分费用均为完成工程所必需支出的费用，不应由其公司承担。被告将工程正常需要而产生的费用强加至其公司没有事实与法律依据，应予以驳回。二、被告所述建邦公司至今未提供足额的增值税专用发票，依合同6.4条应承担合同总额的10%违约金严重与事实不符，其理由不能成立，被告主体工程已于2017年8月俊工，而被告却避而不谈，没有按照合同履行约定向其公司付款。而根据合同6.4条第3款的内容，其公司提供的均是税务机关核发的合格的增值税专用发票，既不是假发票，也不是不符合要求的发票，且对方已经接收了所有的发票，更不存在承担10%的违约事项。综上，其公司认为被告反诉请求无理无据，严重与事实不符，请求驳回反诉请求，支持本诉请求。经审理查明，2016年9月30日原告建邦公司（作为合同乙方）与被告建工集团（作为合同甲方）签订《建设工程租赁合同》（合同编号：SB— 一分司SF-2016（租赁）05），约定因司法小区1#、3#、5#、9#、10#、13#楼工程建设需要，被告建工集团作为承租方向原告建邦公司承租工程建设所需租赁物，合同约定了租赁物的名称、规格、数量、单价，租赁期限，租赁物的交付及退还，租赁物的维修、保养和丢失赔偿，租金的结算和支付，租金减免和优惠以及违约责任、合同的解除等内容。其中合同3.2条约定：“退还租赁物时，甲方应提前3日通知乙方停用日期。乙方接到通知后，应在通知确定的停止使用之日起3日内来甲方施工现场同甲方材料员共同清点，办理退还验收手续。乙方逾期未办理，则以甲方通知中确认的停用日期为准终止计算租金。退还租赁物由乙方负责卸车，运费由甲方承担，租赁物退换地点陕西建邦模板有限公司。”5.3条约定：“……跨春节施工期间，被告方可享受在起租天数之外30天的停租优惠。”6.4条约定：“（1）预付款10万元整。模板租赁费用按月结算，6层付款一次，甲方向监理、建设方提交当月已完工程量报告单并经其审定，建设单位将该项工程款拨付甲方后，每次付至本期审核应付结算工程量的70%，主体封顶后一个月内付至相应审核应付结算量的80%，甲方承建的工程竣工结算经发包方审核、审计完毕，建设方向甲方支付工程结算尾款后付至90%，剩余10%作为质保金在保修期（主体结构验收合格后90天）满后三个月内无息付清。（主体封顶到主体验收合格不超过半年）。付款方式为银行转账。”第七条约定：“因不可抗拒的自然灾害（地震、洪水、强风、雷电暴雨等）致使施工现场停工，租赁物停止使用，乙方不计收租金。施工期间遇到春节及夏收、秋播忙季时，乙方给甲方减免租金，具体约定如下：春节期间优惠30天不计租金（不含在起租天数内）。”8.1条约定：“甲方未能按时交纳租金，应当就欠付租金部分按照每日万分之二的标准向乙方支付违约金。”8.2条约定：“乙方未按约定或甲方要求的时间、数量和质量向甲方及时提供租赁物，或者租赁物出现故障、安全隐患无法正常使用，乙方未能及时维修或更换的，每日按照该部分租赁物或设备日租金的四倍向甲方承担违约责任，直至乙方提供符合约定要求的租赁物为止。逾期超过10日或严重影响甲方施工的，甲方有权单方面解除合同，并可从其他出租方租赁相应物资，由乙方承担因此而给甲方造成的损失。”合同第九条约定被告建工集团授予秦朝辉、张亚刚确认签署有关单据。根据合同的约定，原告陆续向被告提供租赁物。2017年8月16日被告退货完毕，被告方授权人员签字的租金结算单、差数表及变更增补协议显示：在租赁期间产生租金1683438.73元，租赁物损失（即差数）合计134930.57元，变更租赁物产生租金6551.20元，合计金额为1824920.50元。截止2018年2月，被告陆续向原告付款140万元，下欠租赁费、租赁物损坏赔偿等费用共计424920.50元，后原告因索款未果，遂诉来本院。以上事实有《建设工程租赁合同》、发货单、收货单、租金结算单、差数表、变更单、发票及当事人庭审陈述等在卷佐证。本院认为，原告建邦公司与被告建工集团签订《建设工程租赁合同》系双方当事人真实意思的表示，内容不违背法律规定，应为有效，双方当事人均应遵守，根据租金结算单、收货单、差数表、变更单等材料原告提供给被告的租赁物在租赁期间共产生租金1683438.73元，变更金额6551.20元，租赁物损耗价款为134930.57元，共计为1824920.50元，被告陆续付款140万元，故原告主张被告下欠其租金及其他费用424920.50元，有事实及法律依据，本院应予支持。原告主张的违约金未超出法律规定，但根据合同应以未付租金为基准计算，租赁物资损耗部分不应计算违约金，故原告主张的违约金本院部分予以支持。在工程未完工的情况下被告不可能将租赁物返还给原告，故被告辩称付款条件未成就与事实不符，逾期付款违约金不应支持的抗辩理由无事实及法律依据，本院依法不予采信。原告主张的因不可抗力的雾霾天气导致无法施工应扣除租赁费用证据不足，本院不予采信。辩称原告未按时交付租赁物给其单位造成损失与事实不符，反诉要求原告支付违约金8283382元，本院不予支持。从本院查明的情况来看，原告已向被告提供了合同约定的发票，且开具发票事项不属于法院处理范围，故被告反诉要求原告开具增值税专用发票，本院不不予处理。综上的，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条之规定，判决如下：一、被告（反诉原告）陕西建工集团股份有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告（反诉被告）陕西建邦模板有限公司租赁费（含丢失赔偿等费用）424920.50元，逾期付款违约金34352.77元（以283438.73元为基数，按日万分之二计算至2019年10月15日），2019年10月16日至判决给付之日的违约金以283438.73元为基数，按日万分之二计算给付。二、驳回原告（反诉被告）陕西建邦模板有限公司其余诉讼请求。三、驳回被告（反诉原告）陕西建工集团股份有限公司的反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。诉讼费15062元（其中含原告陕西建邦模板有限公司缴纳本诉费用9045元，被告陕西建工集团股份有限公司缴纳反诉费用6017元），由原告陕西建邦模板有限公司承担545元，被告陕西建工集团股份有限公司承担14517元（其中6017元反诉费用由其自行承担，8500元本诉案件受理费用随上述款项直接支付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审 判 长   黎晓琦审  判  员  魏  玮人民陪审员    席  静  二〇二〇年一月五日  书 记 员  王  锐1