土默特右旗人民法院民事判决书（2019）内0221民初2355号原告：郭某，女，1991年5月11日出生，确认送达地址：内蒙古自治区。委托诉讼代理人：张培文，包头市土右萨拉齐法律服务所法律工作者。被告：张某，男，1991年9月15日出生，打工，确认送达地址：内蒙古包头市。原告郭某与被告张某离婚后财产纠纷一案，本院于2019年11月1日受理后，依法使用简易程序，于2019年12月11日公开开庭进行了审理。原告郭某及其委托代理人张培文、被告张某到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告郭某诉称：2019年3月11日，原、被告经土右旗民政局婚姻登记处协议离婚，并签订《离婚协议》，主要约定位于××旗（合同编号：2014-0029491）楼房归女方所有，房贷由女方偿还；长安新豹MINI轻型货用车（×××）归男方所有，车贷由男方偿还。协议签订后，被告既不搬离约定房屋也不交付购房合同文本，还不偿还约定车辆的贷款及该车过户手续。经原告多次催促，被告拒不履行约定的义务，被告的行为损害了原告的合法权益，故诉至法院，请求：1、被告立即履行离婚协议书约定位于××旗（合同编号：2014-0029491）楼房归还原告的义务；2、被告履行离婚协议书约定的长安新豹MINI轻型货用车（×××）的过户及还贷的义务；3、诉讼费用由被告承担。原告方还表示：原、被告于2016年9月28日登记结婚，于2019年3月11日办理离婚手续。双方因感情不和，协议离婚，是我真实自愿的意思表示。协议约定乾元国际的房归我所有，但是被告没有协助我办理过户手续；乾元国际楼房于2017年3月购买，登记在双方名下，总价36万元，首付9-10万元，贷款27万元，办理15年的贷款，现在由我居住使用，离婚前双方居住使用，从协议离婚那个月开始的房贷一直由我偿还，之前的房贷双方共同偿还；房子没有房本，只有购房合同，购房合同由被告保管；乾元国际楼房被告不愿意给我了，所以不愿协助我办理过户手续，而且被告在协议离婚后还在该房屋居住两个多月，直到我起诉后离开，还带走了该房屋所有手续；协议约定长安新豹货用车归被告所有，但是一直没有办理过户手续，车贷也一直未偿还。该货车于2018年5月左右购买，登记在原告名下，总价款5万元左右，首付1.9万元，贷款3.5万元，车辆登记证书在车管所抵押，购车手续及车辆的其他手续由被告保管，车一直由被告管理使用。车辆是因为车贷未偿还完毕，所以一直未办理过户手续，因为被告没钱，故车贷也一直未偿还。双方协议离婚时，房和车均有未偿还的贷款。被告陈述15万元的高利贷我不认可，我就没见过，也没进我的手，我自己也做微商，有自己的收入。婚前被告向我借款5万元，至今未偿还。婚后被告用我的手机APP借款将近10万元，离婚的时候双方口头商量好谁欠的债务谁负责偿还，我没有向被告的父母要过钱，被告是否要过我不知道。离婚协议早已生效，依据相关法律，被告应按约定无条件履行自己的义务，案件受理费我方自己承担。被告答辩称：房屋不同意归还原告，因为我们购买楼房时，我们家里支出了很多钱。在买房的时候出了将近15万元，以我父亲张某1名义贷款10万元，以我的名义贷款5万元，该15万元包括首付款9-10万元、配套费用及家具、家电都有了；而且在我们婚后共同生活中，我父母亲打玉米所收入的钱也给我们了，我们都花销支出了。所以关于房屋，我希望对方给我返钱，我不能白花那么多钱，而且离婚后房屋我只住了一个来月。车辆要过户需要偿还完全部贷款，因为我没有钱，所以我没有还车贷，没有办理车辆过户手续。原告陈述的离婚原因不属实，原告及原告的家人经常向我要钱，说要用于偿还原告个人贷款，我手里没钱，原告就提出离婚，离婚协议是我本人签的字，是我本人真实自愿意思表示。原告陈述的结婚、离婚登记时间属实。房贷的偿还情况我不清楚，但是我也没有偿还，离婚之前的房贷由我偿还，从离婚那个月开始房贷双方都不再偿还了。房屋的手续都由我保管，车的手续我只有行车本，车辆的登记证书确实在车管所抵押，也没有其他手续了。庭审中原告出示如下证据：离婚协议复印件一份、离婚证复印件一份，欲证明原、被告于2019年3月11日协议离婚，协议中约定位于××旗（合同编号：2014-0029491）楼房归原告，房贷由原告偿还；约定长安新豹MINI轻型货用车（×××）归被告所有，车贷由被告偿还。经质证，被告对真实性及欲证明内容均予以认可。庭审中被告出示如下证据：商品房买卖合同复印件一份，欲证明土默特右旗萨拉齐镇振华大街***（合同编号：***）是原、被告婚后于2017年3月15日购买的。经质证，原告予以认可。经审理查明，原、被告于2016年9月28日登记结婚，于2019年3月11日协议离婚，并办理离婚手续。离婚协议约定位于××旗（合同编号：2014-0029491）楼房归女方所有，房贷由女方偿还；长安新豹MINI轻型货用车（×××）归男方所有，车贷由男方偿还。现原告认为，被告拒不履行离婚协议约定的义务，故诉至法院，请求：1、被告立即履行位于××旗（合同编号：2014-0029491）楼房归还原告的义务；2、被告履行长安新豹MINI轻型货用车（×××）过户及还贷的义务；3、诉讼费用由被告承担。另查明，原、被告于2017年3月购买位于××旗房屋，登记在原、被告名下，办理15年的贷款27万元，现原、被告没有房本，只有购房合同，购房合同由被告保管。原、被告于2018年5月左右购买×××长安新豹MINI轻型货用车，登记在原告名下，贷款3.5万元。以上查明事实，有原、被告出示的离婚协议书复印件、离婚证复印件、商品房买卖合同复印件和原、被告陈述予以证实，同时有庭审笔录在案佐证。本院认为，原、被告在签订离婚协议后办理了离婚登记手续，同时双方认可离婚协议系各自真实自愿的意思表示，故原、被告签订的离婚协议真实、有效，对原、被告双方均具有法律约束力，故对原告要求被告按照离婚协议约定归还土默特右旗萨拉齐镇振华大街南亿泰综合楼乾元国际1-1114-1114号楼房的诉请予以支持，对被告主张不予归还楼房的相关意见均不予采纳。关于原告主张要求被告履行长安新豹MINI轻型货用车过户及还贷的义务，因双方在离婚协议中约定该车辆归男方所有，车贷由男方偿还，故男方应当按照约定全面履行自己的义务，即偿还该车辆贷款，并在偿还完车贷后办理车辆过户手续，故本院对原告方的该项诉请予以支持。综上，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条、《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告张某于本判决生效之日起，立即搬离位于××旗（合同编号：2014-0029491）楼房；二、被告张某于本判决生效之日起，按照×××长安新豹MINI轻型货用车的贷款数额、还款时间，偿还该车辆的相应贷款，并在偿还完贷款后，协助原告郭某办理该车辆的过户手续。案件受理费100元（原告已预交），由原告郭某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。审判员 刘红霞 二〇二〇年一月三日书记员 于腊梅附：本判决所适用的法律条文《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。