广东省佛山市顺德区人民法院民 事 裁 定 书（2020）粤0606民初11327号原告：广州资产管理有限公司，住所地广东省广州市南沙区丰泽东路**南沙城投大厦**，统一社会信用代码91440101MA59M21R72。法定代表人：梁镜华。委托诉讼代理人：胡光芝，广东聚理律师事务所律师。被告：佛山市顺德区天成制衣有限公司，住所地广，住所地广东省佛山市顺德区均安镇**集约工业园信用代码914406067331157029。法定代表人：陈叶全。原告广州资产管理有限公司（下简称广州资产公司）与被告佛山市顺德区天成制衣有限公司（下简称天成公司）抵押权纠纷一案，本院于2020年5月14日立案后，依法进行了审理。原告向本院提出诉讼请求：1.确认原告对被告名下用于提供担保的位于广东省佛山市顺德区均安镇均安社区居民委员会畅兴大道西10号的房地产的租金收益享有优先受偿权[从2020年2月17日起以厂房抵押面积按每月每方10元租金（合计每月租金330731.6元）暂计至2020年4月17日为661463.2元，以后顺延至2020年11月17日止]；2.本案的诉讼费用全部由被告承担。事实和理由：中国农业银行股份有限公司顺德均安支行(以下简称农业银行均安支行)与被告天成公司签订了合同编号为440***********919、440***********956、440***********000、440***********053、440***********990、440***********029、440***********146、440***********179、440***********219、440***********276、440***********317、440***********354、440***********934、440***********953、440***********998、440***********058、440***********085、440***********130、440***********174、440**********197、440***********230、441***********553、440***********591、440***********606、440***********664、440***********688、440***********724、440***********762、440***********781、440***********821的《流动资金借款合同》及《最高额抵押合同》(合同编号:441***********281)并提供其名下的位于广东省佛山市顺德区均安镇均安社区居民委员会畅兴大道西10号的房地产作为抵押担保。因天成公司不履行到期债务，农业银行均安支行向佛山市中级人民法院提起诉讼。现农业银行均安支行已将上述全部合同的债权及其从权利全部转让给了广州资产公司。佛山市中级人民法院作出(2018)粤06民初159号之一民事裁定书，准许广州资产公司作为案件的原告加入诉讼，农业银行均安支行退出诉讼。广州资产公司已为上述债权的合法债权人。广州资产公司认为，依据《中华人民共和国物权法》第一百九十七条第一款的规定及农业银行均安支行与天成公司签订的《最高额抵押合同》第五条的约定，现天成公司不履行到期债务并发生约定的实现抵押权的情形，该抵押物已被法院查封。且广州资产公司履行了通知义务，将相应的事项告知上述房产的承租人；故广州资产公司从该抵押物已被法院查封之日起对抵押物的租金收益享有优先受偿权。现广州资产公司为维护其自身的合法权益，特依据相关的法律、法规向贵院提出申请诉讼，请依法作出裁决。本院经审查认为，根据本案材料显示，广东省佛山市中级人民法院已于2018年8月31日立案受理原被告之间关于金融借款合同纠纷案件，案号为（2018）粤06民初159号。结合（2018）粤06民初159号案件与本案反映的材料（下统称为两案），可确认如下事实：一、两案起诉的理由和当事人均相同：诉状主张所反映的事实皆为因天成公司拖欠农业银行均安支行借款，原告广州资产公司作为债权受让人，要求天成公司清偿债务所引起的金融借款纠纷。二、两案起诉的标的存在相同或涵括：本案中，原告广州资产公司主张确认对被告名下用于提供担保的位于广东省佛山市顺德区均安镇均安社区居民委员会畅兴大道西10号的房地产的租金收益享有优先受偿权[从2020年2月17日起以厂房抵押面积按每月每方10元租金（合计每月租金330731.6元）暂计至2020年4月17日为661463.2元，以后顺延至2020年11月17日止]，已涵括在（2018）粤06民初159号案件中。在（2018）粤06民初159号案件中，原告广州资产公司的诉讼请求为：1.宣布农业银行均安支行与天成公司签订的合同编号为440***********553、440***********591、440***********606、440***********664、440***********688、440***********724、440***********762、440***********781、440***********821的《流动资金借款合同》项下借款提前到期；2.天成公司向广州资产公司支付借款本金64345750.46元以及计至实际清偿之日的利息；3.天成公司向广州资产公司支付因本案所发生的律师代理费10万元；4.旭健公司、陈叶全、陈叶佳、陈瑞芳对上述第2、3项所确定的债务在最高债权额10000万元的范围内承担连带清偿责任；5.广州资产公司就上述第2、3项所确定的债权及诉讼费、保全费等为实现债权而发生的全部费用对天成公司提供的位于广东省佛山市顺德区均安镇均安社区居民委员会畅兴大道西10号的房产及该房产出租的租金以及陈叶全、欧阳洁萍提供的位于广东省佛山市顺德区均安镇均安社区居民委员会均安碧桂园高尔夫花园A区翠湖园66号的房屋经折价或拍卖、变卖后的款项最高债权额9967万元范围内享有优先受偿权;6.广州资产公司就上述第2、3项所确定的债权及诉讼费、保全费等为实现债权而发生的全部费用对陈叶全、欧阳洁萍提供的位于广东省佛山市顺德区均安镇均安社区居民委员会均安碧桂园高尔夫花园B区阳光翠韵八街36号房屋经折价或拍卖、变卖后的款项在最高债权额6760万元范围内享有优先受偿权；7.本案的诉讼费、保全费由天成公司、旭健公司、陈叶全、陈瑞芳、欧阳结萍共同承担。佛山市中级人民法院已于2019年12月30日作出一审判决，认为对于广州资产公司请求对上述房地产出租所产生的租金优先受偿的问题，依据《中华人民共和国物权法》第一百九十七条第一款规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外”，经审查，广州资产公司仅就此提交租赁合同，并未提交证据证实已通知该案涉房地产相关的承租人。而根据《中华人民共和国合同法》第八十条第一款规定：“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力”，广州资产公司在未履行相关通知义务的情况下，无权就案涉抵押物的孳息享有优先受偿（详见判决第21页）。为此，对原告广州资产公司该诉讼请求并没有支持，而该判决尚未发生法律效力。综上，原告的起诉属于重复起诉，即是一个案件已经经过人民法院审理，作出判决、裁定或送达调解协议的，或正在审理的，当事人就同一诉讼标的、同一理由、同一被告又一次起诉的案件。鉴于重复起诉可能会导致相互矛盾的判决结果，同时也是一种资源的浪费，为此，依法应予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第三项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十七条的规定，裁定如下：驳回原告广州资产管理有限公司的起诉。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员 欧阳玉琼二〇二〇年六月十日书记员 冯 俊 雄刘永宸