新疆维吾尔自治区石河子市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)兵9001民初5370号 原告：新疆银力棉业股份有限公司，住所地新疆石河子市开发区北三路23小区**。 法定代表人：贾保国，该公司董事长。 委托诉讼代理人：雷红伟，新疆新石律师事务所律师。 被告：石河子开发区鑫锦棉业有限公司，，住所地新疆石河子开发区东六路**** 法定代表人：朱卫红，该公司董事长。 委托诉讼代理人：何伟国，新疆循序律师事务所律师。 被告：新疆明瑞棉业有限公司，住，住所地新疆克拉玛依市采油一厂农场17国道63公里处）。 法定代表人：刘慧怡，该公司总经理。 委托诉讼代理人：雍疆川，男，该公司股东。 原告新疆银力棉业股份有限公司（以下简称银力棉业）与被告石河子开发区鑫锦棉业有限公司（以下简称鑫锦棉业）、新疆明瑞棉业有限公司（以下简称明瑞棉业）买卖合同纠纷一案。本院于2019年6月24日立案后，被告明瑞棉业提出管辖权异议，本院作出（2019）兵9001民初5370号民事裁定，驳回明瑞棉业的管辖权异议，被告明瑞棉业不服提出上诉，第八师中级人民法院作出（2020）兵08民辖终19号民事裁定，维持原一审裁定。2020年6月11日，本院依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告银力棉业委托诉讼代理人雷红伟、被告鑫锦棉业委托诉讼代理人何伟国、被告明瑞棉业委托诉讼代理人雍疆川到庭参加诉讼。本案经本院院长批准延长相应审理期限，本案现已审理终结。 银力棉业向本院提出诉讼请求：1.判令被告明瑞棉业返还原告货款7295050元；2.判令被告明瑞棉业给付原告逾期利息1374058.59元（7295050元×4.75%×4年，从2016年8月8日起至2019年8月8日止，2019年8月8日后按照中国人民银行同行拆借业务平台上公布的利率计算损失至被告实际给付货款之日止）；3.判令被告鑫锦棉业承担连带担保责任；4.判令原告享有抵押房屋的优先受偿权；5.被告承担案件受理费及送达费。事实与理由：2016年8月8日，原告与被告明瑞棉业、鑫锦棉业签订三方书面棉花购销抵押合同。合同约定由原告将7295050元汇入被告明瑞棉业公司账户，被告明瑞棉业将产地于新疆的521.075吨细绒棉交付与原告。被告鑫锦棉业用石房权证某号房屋抵押担保合同的履行，并在石河子市房屋产权交易中心办理相关登记手续，但被告明瑞棉业未按照协议履行棉花给付义务。经原告多次向两被告催促，两被告以各种理由拒不履行合同义务，原告为维护自身合法权益，故诉至人民法院。 鑫锦棉业辩称，原告在诉状中陈述的2016年8月8日签订三方棉花购销抵押合同的情况属实，但原告没有按照约定将棉花款7295050元汇入明瑞棉业账户。我公司为此次交易提供担保，但原告未给付货款，无权要求我公司承担责任。 明瑞棉业辩称，我公司经过查账，从2016年8月8日至今未收到原告给付的7295050元货款，请求驳回原告的诉请。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据及事实，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年8月8日，原告银力棉业（甲方）与被告明瑞棉业（乙方）、被告鑫锦棉业（丙方）签订棉花购销抵押合同一份，约定内容：甲、乙、丙三方本着平等、自愿、互惠互利和诚实守信的原则，就产品供销的有关事宜协商一致订立本合同，以便共同遵守。一、甲方向乙方预付货款，乙方将自己厂加工的棉花供给甲方。丙方为乙方长期合作企业，为了确保合同正常履行，三方协商确定以丙方两处房产为乙方提供担保。二、棉花品名西绒棉、产地新疆、等级3127、数量521.075吨、单价14000元/吨、金额7295050元、交货站甲方指定地点。三、质量、重量问题为质量按棉花质量标准：国家现行标准GB1103-2012国标验收。棉花包装执行GB/T6975标准。货到厂10日内，有重量问题，甲方需书面形式通知乙方并封存货物，双方可协商处理；如货到厂超过10日，或在10日内未书面形式通知乙方或未封存货物均视为认可，乙方不予以承担责任。四、运输方式为乙方将货物送到甲方指定地点并承担运输费用。五、付款及结算方式为以公定重量做结算，按国家标准。合同签订后，甲方三个工作日内将货款打入乙方账户，乙方收到甲方货款后陆续将以上货物送至甲方指定地点，最迟于两年内将所有货物全部送达。货款两清后，乙方根据合同约定数量及价格给甲方开具全额增值税发票。六、丙方为乙方正常履行合同提供担保，担保的两处房产位于石河子市，建筑面积527.72平方米（石房权证市字第某号）和石河子市，建筑面积931.29平方米（石房权证市字第某号）。两处房产的价值为此合同价值，甲方和丙方共同到房产局办理抵押登记手续，债权债务履行期限为两年按两年登记，合同履行完毕后随时到房产局解除抵押。七、违约责任为三方严格按以上条款执行，如有一方违约，由违约方向守约方赔偿货款总额5%的违约金。八、解决合同纠纷的方式为合同发生纠纷时，首先应通过协商解决，如不能解决，由合同签订地法院进行裁决。 2016年9月9日，房屋交易与产权意见书（抵押）载明房屋所有权证号为石房权证市1字第某号，石房权证市1字第某号，抵押建筑面积为1459.01㎡，抵押价值7295050元，抵押期限两年。抵押人为鑫锦棉业，抵押权人银力棉业，债务人明瑞棉业。 庭审中，原告提交2012年至2018年的三栏明细账复印件及2012年9月29日至2014年1月3日的资金审批、付款通知单复印件，证明原告与被告明瑞棉业之间一直存在合作，被告明瑞棉业收到原告支付的货款66300000元。被告鑫锦棉业、明瑞棉业认为该组证据为复印件，对其真实性不予认可。原告提交的该组证据中未载明原告已按照棉花购销抵押合同的约定，向被告明瑞棉业给付货款7295050元，并且证据均为复印件，故对该组证据的真实性、关联性本院不予确认。 原告提交2016年1月13日被告明瑞棉业向原告银力棉业出具的承诺函一份，内容为:关于我司截止于2016年1月13日欠贵司货款10417379.34元，由于现市场经济下滑，企业较困难，感谢贵司支持！现我司向贵司承诺，自2016年3月起，每月向贵司还款100万整直至还清为止。如我司合作单位新疆睿盛纺织在乌鲁木齐贷款能放下来还我司贷款，我司会先行偿还500万元，感谢贵公司对本企业的大力支持。承诺人被告明瑞棉业签章。证明因被告明瑞棉业无法向原告给付欠款，原告才与两被告签订棉花购销抵押合同，原告实际已经给付被告明瑞棉业货款。被告鑫锦棉业、明瑞棉业认为承诺书是2016年1月13日签订的，而棉花购销抵押合同是2016年8月8日签订的，该承诺书与案涉买卖合同无关联性。该份承诺函与原告诉请所依据的棉花购销抵押合同无关，故对其关联性本院不予确认。 本院认为，本案争议焦点为：一、被告明瑞棉业是否应当返还原告货款；二、被告鑫锦棉业是否应当承担连带担保责任。 关于争议焦点一。原告银力棉业与被告明瑞棉业、鑫锦棉业之间签订的棉花购销抵押合同，不违反法律、法规的强制性规定，应当合法有效。该棉花购销抵押合同包含两个民事法律关系，一是原告银力棉业与被告明瑞棉业之间的买卖合同关系，二是被告鑫锦棉业与原告银力棉业之间的抵押合同关系。本案棉花购销抵押合同中的买卖合同作为典型双务合同，根据合同约定原告应当先行给付被告明瑞棉业货款，然后被告明瑞棉业依照约定提供货物，但本案中原告提供的证据无法证明已按照棉花购销抵押合同约定向被告明瑞棉业支付货款，故原告无权要求被告明瑞棉业返还货款，对原告请求被告明瑞棉业给付货款的诉请，本院不予支持。 关于争议焦点二。原告银力棉业与被告明瑞棉业之间的买卖合同属于主合同，而被告鑫锦棉业与原告银力棉业之间的抵押合同属于从合同，抵押合同的目的是为保证买卖合同的履行，但原告未按照棉花购销抵押合同的约定支付被告明瑞棉业货款，即原告未履行作为主合同的买卖合同，故被告鑫锦棉业不应当履行从合同的担保义务。对原告请求被告鑫锦棉业承担连带担保责任，并要求对抵押房屋享有优先受偿权的诉请，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十条、《中华人民共和国物权法》第一百九十二条、第一百九十五条之规定判决如下： 驳回原告新疆银力棉业股份有限公司的全部诉讼请求。 案件受理费70142元（原告新疆银力棉业股份有限公司已预交），邮寄送达费180元，合计70322元，由原告新疆银力棉业股份有限公司自行负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆生产建设兵团第八师中级人民法院。 审 判 长  冯浩楠 人民陪审员  尹 霞 人民陪审员  马 莉 二〇二〇年十一月三十日 书 记 员  池靖雯 1