四川省泸州市江阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0502民初5460号 原告：博乐市顺达建筑设备租赁部，住所地新疆博州博乐市（肉联厂院内）。 责任人：赵娟，女，1982年6月20日出生，汉族，住新疆昌吉市六工镇**村****。 委托诉讼代理人：曾祥铠，四川理光律师事务所律师。 委托诉讼代理人：彭斌，四川理光律师事务所律师。 被告：舒忠良，男，1963年6月3日出生，汉族，住，住四川省泸州市江阳区/div> 委托诉讼代理人：殷昭才，泸州市江阳区江北法律服务所法律工作者。 原告博乐市顺达建筑设备租赁部与被告舒忠良租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告博乐市顺达建筑设备租赁部的委托诉讼代理人彭斌，被告舒忠良的委托诉讼代理人殷昭才到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、被告支付原告截止2019年11月15日所欠的租金146128元（其中截止2016年96014元，此后每年均系根据新疆当地交易习惯从4月1日算至11月15日，2017年21722元，2018年14196元，2019年14196元），并从2020年起每年4月1日至11月15日按每日61.72元计算租赁费，直至租赁物得到赔偿止。2、被告支付违约金12712元，并从2019年11月16日起按每日14.6128元计算，直至付清租金止。3、被告赔偿租赁物成本价88573元。4、本案诉讼费、财产保全保险费由被告承担。事实和理由：被告曾向原告租赁钢管扣件等建材用于工程施工。双方于2016年结算，被告欠原告租赁费、上车费、维修费共196014.73元，以及建材若干。未还建材按新疆地区交易习惯从当11月15日报停，下一年4月1日起继续算租金。此后，被告支付了10万元，并于2017年8月7日、8日退还了部分建材。但此后未支付租赁费，也未退还余下建材。因此，原告诉至法院提出上述诉讼请求。 被告辩称，1、自己不是适格被告，涉案工程系泸州市第七建筑工程公司（以下简称七建司）分包给朱**才，自己是朱**才的现场管理人员。2、原被告租赁合同约定按新疆斯立达纺织股份公司（以下简称纺织公司）与七建司所签施工合同同步结算，其意思系七建司实际收款后，被告才付款给原告，因此被告没有违约。同时，因七建司与纺织公司的施工合同已于2018年9月30日解除。本案租赁费同样应在2018年9月30日停止计算。 本院经审理认定事实如下：2016年4月19日，原告与被告签订建筑设备租赁合同，约定由被告向原告租赁钢管扣件等脚手架材料，用于七建司新疆斯立达项目；按实际天数计算租赁费，其中钢管成本价6元/公斤，租赁价0.0085元/米/每日，扣件成本价6元/个，租赁价0.0065元/个/每日，顶丝成本价15元/套，租赁价0.02元/套/每日等；租赁费的结算与交纳按纺织公司与七建司所签施工合同同步结算租赁费；货物损坏按结算时新造价100%赔偿；逾期未支付租赁费按每日万分之一支付违约金，逾期还货的，租赁费继续计算；如冬季停工、报停，被告必须先与原告结清租赁费及货物一切费用，然后书面申请，经原告认可方可生效等等。合同签订后，原告按约陆续向被告提供了脚手架材料。原告提供脚手架材料备有发料单，上面有载明钢管成本价为21元/米，套筒成本价10元/个,租赁价0.025元/个/每日，被告的经办人在发料单上签字确认。 同年11月4日，双方对2016年的租赁费进行结算，并签订结算单，载明：被告欠原告租金、上车费、维修费共196014.73元；未还钢管7646.5米，十字扣件4024个，接头1313个，转卡1140个，顶丝60公分374根，套筒235个；并注明未还物品2016年11月停报，转入2017年开工第一天起算。 此后，被告于2016年11月8日支付了3万元，2017年1月24日支付了7万元。2017年8月7日，被告返还原告钢管4911.5米，十字扣件715个，转卡扣件110个，接头扣件101个。8月8日，被告返还了十字扣件1374个，转卡扣件201个，接头扣件113个。返还后，还欠原告钢管2735米，十字扣件1935个、接头扣件1099个，转卡扣件829个，顶丝374根，套筒235个，成本价共88573元。 之后，被告未支付租赁费，也未返还上述脚手架材料。截止2019年12月24日，被告欠2017年4月1日至2017年11月15日租赁费21722元，2018年4月1日至2018年11月15日租赁费14196元，2019年4月1日至2019年11月15日租赁费14196元。 另查明：在七建司与纺织公司2015年8月25日签订的建设工程施工合同中，涉及的支付款项的约定为该合同中进度款审核和支付，主要内容为：工程进度付款以标段为单体建筑（一标段含面纱车间、气流纺车间、针织车间、织布车间、餐厅、仓库。二标段含倒班宿舍、办公楼）；一标段建筑基础完成（已达到基础20%的工程量）首次计量并支付至已经完成产值的70%；其余计量按每月25日报送当月的计量并支付当月已完成产值的70%；3、项目主体封顶并达到验收标准时支付整个单体建筑已完成的产值的80%；竣工验收，完成结算审计后1个月内支付结算价95%，余下5%作为保修金。 七建司在修建了上述部分工程后，与纺织公司产生纠纷。2018年9月30日经有关人民调解委员会调解，七建司与纺织公司达成调解协议，解除双方合同，七建司撤出场地，已经施工工程归纺织公司所有，纺织公司于2019年6月30日支付七建司工程价款63575848元等。该调解协议经新疆维吾尔自治区博乐市人民法院出具（2018）新2701民特176号民事裁定书予以确认。 因新疆博乐地区冬季温度较低的特点，在该地区租赁脚手架材料有冬季不算租赁期的交易习惯。 原告因本案诉讼保全，支付了2000元保全保险费。 上述事实有当事人陈述、借条等予以证明。 本案的争议焦点为：一、本案租赁费结算缴纳期如何确定；二、被告是否适格；三、租赁物品是否尚在及如何处理。 本院认为，一、关于本案租赁费结算缴纳期如何确定的问题。 《中华人民共和国合同法》第六十一条规定“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定”。第六十二条第四项规定“当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。” 本案中，双方在租赁合同中约定租赁费的结算与交纳按纺织公司与七建司所签施工合同同步结算租赁费，系对租赁费支付周期、期限的约定，该约定仅系将租赁费支付的周期、期限指引向纺织公司与七建司所签订的施工合同约定的结算周期、期限。被告主张该同步的意思为七建司实际收到纺织公司工程款后才向原告付款，以及主张租赁费应当以七建司与纺织公司合同解除时停止计算，均与约定不符，不予支持。同时，双方虽有同步结算的约定，但如何同步并不明确。且该两份合同所涉的债权债务类型不同，根本无法对应、对照，按此指引无法得出履行期限，因此，该约定不明。以此同时，双方各执己见，无法对该内容达成一致。根据本案案情，酌情参考该地区冬季停工的交易特点，及原被告双方合同中有关冬季停工必须结清租赁费等一切费用的约定，以及双方2016年结算后被告支付费用的行为，认定本案租赁费以按年计取，以每年11月15日为当年租赁物的租赁费履行期。 二、关于本案被告是否适格的问题。 《中华人民共和国合同法》“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。” 本案中，合同在原被告之间成立，对原被告具有法律约束力，被告称自己不是适格被告，该合同责任应由七建司承担，不符合法律规定，不予支持。对其请求追加七建司为被告，同样不予支持。如被告认为最终应由其他人承担责任，属另一法律关系，应另行主张。 三、关于租赁物品是否尚在及如何处理的问题。 被告称租赁物尚在，原告则称自己已去现场查看，已找不到租赁物。同时，原告也同意在能够证明租赁物存在的情况下，根据新疆气候特点可同意其第二年4月中旬返还租赁物。经责令被告限期举证证明租赁物尚由其保管，但被告未能举证证明。被告应承担举证不能责任，负责赔偿租赁物成本价共88573元。 综上所述，被告应支付原告欠付租赁费146128.73元，原告主张146128元，本院予以确认。但原告现已主张租赁物的赔偿，且已认定租赁物灭失，现应当停止继续计算租赁费。关于违约金问题。本案双方约定的履行期虽不明确，但仅仅是指引的付款周期、期限无法直接适用于本案合同，而非条件成不成就的问题，且被告长达几年时间拒不支付，明显存在不履行合同的意思，因此应当认定其构成违约。其违约金按双方约定的日万分之一，从2017年11月15日起按欠付租金为基数，逐年变更，截止2019年11月15日为12712元，并从2019年11月16日起以欠付租金146128元为基数计算，直至还清。关于原告主张的保险费，不是必然、必要损失，不予支持。据此，为保护当事人合法权益，根据双方合同约定，依照《中华人民共和国合同法》第六十一条、第一百零七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定判决如下: 一、被告舒忠良于本判决生效之日起十日内，支付原告博乐市顺达建筑设备租赁部租赁费146128元，未还租赁物成本费88573元，违约金12712元，并以146128元为基数从2019年11月16日起按每日万分之一继续计算违约金，直至租金付清。 二、驳回原告博乐市顺达建筑设备租赁部的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费适用简易程序减半收取2506元，保全费1870元，由被告舒忠良负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。 审判员 王 帅 二〇二〇年一月九日 书记员 严子寒