湖北省当阳市人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0582民初1522号原告：钟小萍，女，1965年9月21日出生，汉族，住湖北省当阳市。委托诉讼代理人:王更生,湖北诚业律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：王纪苇，湖北诚业律师事务所律师，特别授权代理。被告：富源鑫合煤业有限公司，统一社会信用代码91530325668250827B，住所地云南省曲靖市富源县中安街道金域雅筑A19-04。法定代表人：莫永江，经理。被告：莫永江，男，1968年12月6日出生，汉族，住云南省曲靖市麒麟区。被告：莫永湖，男，1978年11月28日出生，汉族，住云南省曲靖市富源县。被告：唐瑞琼，女，1969年9月1日出生，汉族，住云南省曲靖市富源县。原告钟小萍诉被告富源鑫合煤业有限公司、莫永江、莫永湖、唐瑞琼民间借贷纠纷一案。本院于2019年7月2日立案受理。2019年8月9日，本院作出（2019）鄂0582民初1522号民事裁定书，内容：“将被告富源鑫和煤业有限公司、莫永江、莫永湖、唐瑞琼在金融机构的银行存款冻结2200000元或者查封、扣押、冻结价值相当的财产，期限至2020年8月8日”。2019年8月23日，本院作出（2019）鄂0582民初1522号之一民事裁定书，内容：“本案转为普通程序继续审理”。本院于2019年9月5日在《人民法院报》G52板面刊登公告，向被告富源鑫合煤业有限公司、莫永江、莫永湖、唐瑞琼送达原告钟小萍的起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、诉讼权利义务告知书、合议庭组成人员告知书、开庭传票、民事裁定书。2019年12月9日，由审判员雍少波担任审判长，与审判员冯建伟、马宝华组成合议庭公开开庭进行了审理。原告钟小萍的委托诉讼代理人王更生、王纪苇到庭参加诉讼。被告富源鑫和煤业有限公司、莫永江、莫永湖、唐瑞琼经本院公告送达传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告钟小萍向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告富源鑫和煤业有限公司向原告偿还借款本金1498693元、利息598436元（以1498693元为基数，自2017年9月20日起至2019年5月31日止，按月息2%计算），并自2019年6月1日起以1498693元为基数按月息2%计付利息至实际清偿之日止；2、判令被告富源鑫和煤业有限公司支付原告聘请律师的代理费170000元；3、判令原告作为抵押权人，对被告唐瑞琼的房屋（产权证号为富建房字第**、土地证号为富源国用2002第23**）拍卖、变卖或折价享有优先受偿权，或者由被告唐瑞琼在抵押物[唐瑞琼所有的房屋（产权证证号富建房字第**、地证号富源县国用（2002）第**）]的价值内承担连带清偿责任；4、判令被告莫永江、莫永湖、唐瑞琼对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；5、四被告共同承担本案全部诉讼费用和财产保全费。事实及理由：2015年2月1日，被告富源鑫和煤业有限公司向原告借款2330000元，并签订《借款合同》。被告莫永江、莫永湖为上述借款提供连带担保，被告唐瑞琼以其所有所有的富建房字第**（104.63平方米）为上述借款提供了抵押担保。被告在分数次偿还原告借款本金831307元后，未按约定期限支付借款本金及利息。截止2019年5月31日，被告尚欠原告借款本金1498693元和利息598436元。原告为实现上述债权，与湖北诚业律师事务所签订《委托代理合同》，支付律师代理费170000元。四被告至今未予偿还上述借款本金及利息，以致成诉。被告富源鑫和煤业有限公司、莫永江、莫永湖、唐瑞琼在规定期限内未提交答辩意见，也未提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年2月1日，富源鑫和煤业有限公司作为借款人与钟小萍作为贷款人签订《借款合同》，主要内容：“富源鑫和煤业有限公司向钟小萍借款金额人民币2330000元；借款期限为4个月；借款利率为月利率2%；还款方式为按月结息、结息日为每月20号、2015年6月30日前还1330000元、2015年7月5日前还清本息；借款人承诺承担本合同项下有关费用的支出，包括但不限于用于公证、鉴定、评估、登记、拍卖、律师服务等事项的费用。双方还约定了其他内容。上述《借款合同》由富源鑫和煤业有限公司法定代表人莫永江签名并加盖公司印章，钟小萍签名确认”。当日，富源鑫和煤业有限公司向钟小萍出具了《借款借据》。2015年2月1日，莫永江、莫永湖作为保证人与钟小萍作为债权人签订《保证合同》，主要内容:“由莫永江、莫永湖对富源鑫和煤业有限公司向钟小萍借款2330000元提供连带责任保证，并由保证人承担连带责任，保证范围为主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费），保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，债权人根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为债权人向借款人通知的还款之日起两年。双方还约定了其他内容。上述《保证合同》有莫永江、莫永湖签名捺印，钟小萍签名确认”。2015年2月1日，唐瑞琼作为抵押人与钟小萍作为抵押权人签订《抵押合同》，主要内容:“唐瑞琼同意以其房屋（产权证号富证号富建房字第**、号富源县国用（2002）第2738号）作为抵押物，担保富源鑫和煤业有限公司与钟小萍之间的《借款合同》，担保范围为主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费），担保期限依据主合同之约定。未约定抵押物的价值。双方还约定了其他内容。上述《抵押合同》有唐瑞琼签名捺印，钟小萍签名确认。后因唐瑞琼的原因未办理抵押权登记手续”。2015年2月17日、2015年3月2日，钟小萍分别向富源鑫和煤业有限公司指定账户转入600000元、1730000元，共计2330000元。2015年7月26日，富源鑫和煤业有限公司、莫永江向钟小萍出具《还款承诺》，主要内容:“富源鑫和煤业有限公司在2015年2月向钟小萍借款2330000元，莫永江为连带担保责任人。承诺如下:按时支付利息；2015年8月15日前还100000元，2015年8月31日前还600000元，2015年9月底前还1000000元，2015年10月15日前还500000元”。同时查明，2015年7月26日至2017年4月17日，富源鑫和煤业有限公司、莫永江、莫永湖、唐瑞琼分数次偿还借款本金831307元，尚欠借款本金1498693元。富源鑫和煤业有限公司、莫永江、莫永湖、唐瑞琼已将截止2017年9月20日之前的利息付清。富源鑫和煤业有限公司、莫永江、莫永湖、唐瑞琼尚欠2017年9月20日起至2019年5月31日之间的借款利息648436元(按双方约定的月利率2%计算),扣除于2018年2月5日支付50000元,实欠利息598436元。2019年7月31日，钟小萍作为委托人与湖北诚业律师事务所作为受委托人签订（2018）鄂诚律（民）字第（204）号《委托代理合同》，主要内容:“由钟小萍向湖北诚业律师事务所支付代理费10000元；在收到本案生效法律文书之日起3日内，支付代理费160000元；钟小萍当日向湖北诚业律师事务所转账10000元”。本院认为:一、关于借贷关系的认定问题。被告富源鑫和煤业有限公司向原告钟小萍借款2330000元的事实，有借款合同、借款借据及银行转账记录为证，借贷关系事实清楚，证据充分。应扣除四被告已在2015年7月26日至2017年4月17日之间，分数次偿还借款本金831307元，被告富源鑫和煤业有限公司还应当向原告钟小萍偿还借款本金1498693元。二、关于利息认定问题。被告富源鑫和煤业有限公司向原告钟小萍借款时约定借款利息为月利率2%（实际为年利率24%），即原被告双方约定了借期内的利率为月息2%，不违反国家有关限制借款利率的规定。且《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（二）项规定：“约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”。为此，对原告钟小萍请求被告富源鑫和煤业有限公司给付2017年9月20日起至2019年5月31日止的,按月利率2%计算的598436元,以及自2019年6月1日起至清偿之日止，以本金1498693元为基数，按照月利率2%支付逾期利息的请求，本院予以支持。三、关于支付原告聘请律师的代理费问题，因被告富源鑫和煤业有限公司与原告钟小萍签署的《借款合同》约定由借款人富源鑫和煤业有限公司承担合同项下有关费用支出，包含律师费。故原告钟小萍请求被告富源鑫和煤业有限公司支付聘请律师的代理费170000元，本院予以支持。四、关于被告莫永江、莫永湖的保证责任问题。因被告富源鑫和煤业有限公司与原告钟小萍签订《借款合同》时间为2015年2月1日，借款时间为4个月。原告钟小萍与被告莫永江、莫永湖签订《保证合同》约定保证期间为合同项下的借款期限届满之次日起两年，截止原告钟小萍起诉之日，保证期间已超过约定期限。故对原告钟小萍要求被告莫永江、莫永湖承担连带清偿责任的请求本院不予支持。五、关于抵押合同效力，以及抵押物优先受偿权问题。首先，原告钟小萍与被告唐瑞琼签订《抵押合同》，抵押合同自双方签字生效即对合同双方具有约束力。其次，原钟小萍与被告唐瑞琼对抵押物未在不动产登记机关办理抵押权登记手续，抵押权并未设立。故原告钟小萍主张享有抵押物优先受偿权本院不予支持。第三，抵押人唐瑞琼应依约定负有办理抵押登记义务，因抵押人唐瑞琼自身原因未约定抵押物的价值，也未办理抵押权登记手续，造成了原告钟小萍无法享有抵押物优先受偿权的相关权利，抵押人唐瑞琼就应当承担相应的违约责任，即以本案所涉抵押物[唐瑞琼所有的房屋（产权证号富建证号富建房字第**、富源县国用（2002）第2738号）]的价评估价值限额内承担连带清偿责任。经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第二款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第四十一条,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告富源鑫和煤业有限公司偿还原告钟小萍借款本金1498693元，支付利息（1、自2017年9月20日起至2019年5月31日之间的利息598436元；2、以1498693为基数，自2019年6月1日起至清偿之日止，按照月利率2%标准计息）；二、被告富源鑫和煤业有限公司支付原告钟小萍聘请律师的代理费170000元；三、被告唐瑞琼在被告富源鑫和煤业有限公司应履行的第一、二项范围内，以抵押物[唐瑞琼所有的房屋（产权证号富建房证号富建房字第**、源县国用（2002）第2738号）]的评估价值限额内承担连带清偿责任；四、驳回原告钟小萍的其他诉讼请求。上述应履行事项于判决生效后十日之内履行[给付办法:由当事人汇至收款单位：当阳市人民法院；开户行：农行当阳支行坝陵分理处；账号：17×××59；注明支付（2019）鄂0582民初1522号民事判决书履行款]。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23578元，以及财产保全费5000元，合计人民币28578元（原告钟小萍已预交），由被告富源鑫和煤业有限公司、唐瑞琼共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。审判长  雍少波审判员  冯建伟审判员  马宝华二〇二〇年一月六日书记员  罗星怡