山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁13民终3124号上诉人（原审被告）：沈洪玉，男，1951年10月15日出生，汉族，住山东省平邑县经济开发区。委托诉讼代理人：袁堂宗，山东启蒙律师事务所律师。委托诉讼代理人：王大兴，山东启蒙律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：郭道全，男，1967年12月19日出生，汉族，住山东省平邑县。委托诉讼代理人：李志前，山东东蒙律师事务所律师。上诉人沈洪玉因与被上诉人郭道全买卖合同纠纷一案，不服山东省平邑县人民法院（2019）鲁1326民初1073号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年5月23日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。沈洪玉上诉请求：1.依法撤销（2019）鲁1326民初1073号民事判决；2.依法驳回郭道全的诉讼请求或发回重审;3.判令郭道全承担案件所有诉讼费用。事实和理由:原审法院主审法官之前审理过我的其他案件，由于没有能够公正地进行审判，引起我不满并多次到原审法院、上级法院投诉，导致其在审理本案时对案件事实作出了错误的认定，进而作出错判。1.案件的基本事实。《房屋买卖协议》约定郭道全购买我价款22.4万元的楼房一栋，签约时郭道全付款15万元，余款7.4万元于2006年12月31日前支付等内容。在实际履行中，郭道全无故拒付第二次款项，构成违约。如果郭道全按时足额支付房屋尾款，按照约定我应当承担过户税费。当时政府计收的税费非常少，谁交都一样，这才有了我交纳的约定。可郭道全无视合同的约定拒付购房尾款。直到2014年，郭道全在原审法院的安排之下向他人支付过27.7万元，但并没有向我支付尾款7.4万元。我在出售楼房时即告知涉案房屋已经抵押。按照郭道全证人的虚假证言来看，其知道抵押的时间为2007年年底，这就等于说郭道全已经承认了自己的违约事实。事实郭道全一直存有故意违约现象。因为郭道全自签约时就骗得了我的信任而占用了涉案房屋。郭道全这才有了赖账的想法与行动。2.原审认定郭道全诉讼没有超出法定时效没有事实和法律依据，是错误的。涉案合同签订之后，郭道全没有在2006年12月31日前支付完房款，构成违约理应承担违约责任。但郭道全属于恶人先告状，便于2013年2月26日对我提起诉讼提出了要求法院确认合同有效并办理过户手续的诉求。既然过户必然涉及税费的承担问题，但郭道全没有提出此项诉求。郭道全的诉求因其没有支付尾款7.4万元被驳回。2016年9月6日，郭道全又提出同样的诉求，但这次起诉依然没有提出我承担产权变更登记时发生税费的请求。郭道全在本案中提起税费承担的请求已超法定时效不再受法律保护。原审以交纳税款之日起计算诉讼时效，没有法律依据，是错误的。郭道全的诉求不应当再受法律的保护。3.郭道全因违约造成税费增加部分，应当由其承担。假设没有超出时效，郭道全本应在2006年12月31日前支付完房款，并办理产权过户手续。可在直到10年后才办理产权过户手续，这时税费翻了近10倍，故郭道全违约增加的税费，应当由其自行承担。原审判决我全部承担显失公平。4.郭道全自己主动交付税费应当认定是变更纳税主体的结果。按照协议的约定我是税费的承担者，故郭道全在交纳税费时应当通知我交纳，可其没有通知我而是自己主动交纳。郭道全的行为应当认定为变更了税费交纳的主体。既然郭道全自己主动交纳，就无权再向我主张权利。原审不认定上述合同税费交纳主体的变更，是错误的。5.原审没有认定涉案楼房增值问题，是错误的。2006年3月15日房屋交易价为22.4万元，其中郭道全只付款15万元，这是我占房款7.4万元。2013年10月25日，法院对涉案楼房市值进行评估，评估价为80万元。按照上述比例，我占有的房款增值到26.43元，扣除原来的7.4万元，实际增值19.03万元，故郭道全应当向我支付这19.03万元。综上所述，由于原审主审法官对我产生了怨恨，不排除其人为地错误认定事实，作出错误判决。故提起上诉，请求你院依据事实和法律，支持上诉请求。二审诉讼过程中，沈洪玉补充如下上诉理由：郭道全的诉求属于执行阶段的行为，不属于法院受理的范围，应当驳回其起诉。郭道全辩称，沈洪玉的上诉请求没有事实和法律依据，应当予以驳回。理由如下：1.本案涉及的合同以及相关事实已经两次两审审判，生效的法律文书认定沈洪玉在出卖房屋之前隐瞒了房屋抵押的事实，解除房屋抵押之后，又重新抵押给平邑县信用社，致使涉案房屋不能办理相应的产权转移手续，直到法院判决之后，我行使抵押涤除权，替沈洪玉交纳了贷款，解除了抵押权，才具备房屋过户的手续。2.该案在执行过程当中，为履行双方签订的房屋买卖协议，根据税收部门的要求，必须交纳所有的过户税收，才能办理过户手续，在沈洪玉不配合法院执行拒不缴纳的情况下，我才自行交纳。3.涉案合同合法有效，合同约定非常明确过户费用由沈洪玉承担。综上三个方面，我认为本案没有超过诉讼时效，沈洪玉应该按照合同的约定承担过户费用。郭道全向一审法院起诉请求：请求判令沈洪玉承担房产过户税费31155元，一审诉讼过程中，郭道全变更诉讼请求为判令沈洪玉承担房产过户税费35559.3元。事实和理由：2006年3月15日，我与沈洪玉签订《房屋买卖协议》，约定将沈洪玉所有的平腾路东侧的沿街楼出卖给我，并约定了其他事项。其中合同第5条约定：甲方（出卖方沈洪玉）负责给办理土地证、房产证过户手续，其税费由卖方承担。合同签订后因沈洪玉不给我办理过户手续发生纠纷，案经法院判决合同有效，沈洪玉应为我办理涉案房产过户手续。后在法院执行过程中，沈洪玉拒不缴纳按照合同约定应承担的税费，我无奈替其垫付房产过户税费35559.3元，后经交涉未果。一审法院认定事实：2006年3月15日，以郭道全为乙方、沈洪玉为甲方签订了房屋买卖协议，主要内容为：1.乙方购买甲方沈洪玉楼房（六号楼、自北向南第一栋）坐落于平邑县××路××层××楼房××平方米，楼房用途为商住楼，楼房后带小院（以房产证面积为准）。2.该楼房总额为224000元整。3.乙方郭道全应于本协议生效之日分两次付清，第一次于签订当日支付给甲方沈洪玉150000元整，第二次于2006年12月31日将余款7.4万元付清。4.该房款付清后，甲方沈洪玉将房产证转给乙方，土地证待六号楼全部卖完后方可转给郭道全。5.沈洪玉负责给郭道全办理土地证、房产证过户手续，其税费由沈洪玉承担。郭道全于2013年2月26日起诉沈洪玉，要求确认与沈洪玉签订的房屋买卖合同有效，办理产权转移手续。沈洪玉以合同无效答辩，一审法院于2014年1月4日作出（2013）平商初字375号民事判决，判决确认房屋买卖协议为有效合同。郭道全于2016年9月6日起诉沈洪玉，要求沈洪玉为其办理房屋产权过户手续。一审法院于2016年12月20日作出（2016）鲁1326民初4731号民事判决书，判决沈洪玉于本判决生效后30日内协助郭道全办理房屋过户手续。2017年10月16日，郭道全申请执行（2016）鲁1326民初4731号民事判决，要求沈洪玉为其办理房屋产权过户手续。执行案号（2017）鲁1326执2443号。2017年12月11日，郭道全分别以纳税人名称沈洪玉交纳个人所得税、城市维护建设税、印花说、土地增值税、教育费附加计13765.33元、地方教育附加、增值税计10880元，郭道全分别交纳评估费3850元、测绘费552元、契税、印花费计6512元。该案已执行终结。一审法院认为，本案有三个焦点，1.诉讼时效期间问题。2.在办理房屋过户手续时，郭道全交税是否属于买卖房屋合同的变更。3.郭道全是否违约与本案关系。1.关于诉讼时效问题，郭道全的2013年2月26日、2016年9月6日民事起诉状的诉讼请求分别为确认房屋买卖合同有效和办理房屋产权过户手续，沈洪玉分别以合同无效和不具备过户约定的条件答辩，一审法院判决合同有效和办理房屋过户手续后，沈洪玉未按判决确定的义务履行协助义务，郭道全依据生效的判决申请强制执行，在执行过程中，郭道全交纳了相关税费。郭道全的两次起诉，没有起诉过户税费，起诉时因纠纷不能过户，不产生过户税费。税费应当在办理过户时交纳，因此，应当以交纳税费时起为诉讼时效起算点，郭道全的起诉不超过诉讼时效期间。2.在办理房屋过户手续时，郭道全以自己名称交税是否属于买卖房屋合同的变更问题。我国合同法第七十七条规定，当事人协商一致，可以变更合同。双方当事人未对合同条款进行过协商，不产生变更的法律事实。沈洪玉未按判决确定的履行协助房屋过户义务，郭道全依据生效的判决申请强制执行，执行过程中，郭道全依照办理过户的规定要求，交纳了相关税费，不产生合同变更的法律后果。3.郭道全是否违约与本案关系。郭道全是否构成买卖合同违约，不是本案审理的范围。沈洪玉辩称，按照合同约定，郭道全应当在2006年12月31日交付尾款，这时沈洪玉应当承担合同约定的义务，由于郭道全不支付房款构成违约。在其提交的证据来看已经时过境迁，十年前的税费和现在不是一个标准，因违约而增加的税费应当由郭道全承担。双方买卖房屋产生纠纷，沈洪玉否认合同效力，不协助办理过户手续，房屋过户相关税费是依据法院生效的裁判文书确定的义务，依法强制执行中交纳的，因此，沈洪玉的答辩意见，不予采纳。综上所述，按照合同约定，沈洪玉应当承担房屋过户的相关税费，沈洪玉未按判决确定的义务履行协助义务，郭道全在执行过程中，交纳了相关税费，应当返还给郭道全。依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十九条第（四）、（七）项，第一百八十八条，《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第七十七条、第一百零七条之规定，判决如下：沈洪玉于本判决生效后五日内支付给郭道全交纳的房屋过户税费计35559.3元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费689元，减半收取345元，由沈洪玉负担。本院二审期间，沈洪玉围绕上诉请求依法提交了证据,郭道全没有提交新的证据。本院组织当事人进行了证据质证。沈洪玉提交了下列证据：1.日期为2019年4月15日的法院报告财产令和执行申请书各一份，用以证明2019年1月7日郭道全起诉时，就主张其缴纳了税费31155元。起诉时间按诉状是2019年1月7日，判决的时间是2019年3月28日，郭道全申请执行立案的时间为2019年4月9日，该款并不是郭道全承担，沈洪玉不配合法院执行，这才有郭道全垫付款项。郭道全的质证意见为：过户行为在2018年时候已经履行完毕，在2019年1月28日我已经拿到过户之后的产权证书，至于2019年4月15日再次执行，应该是执行的有关诉讼费用，因为在（2016）鲁1326民初4731号民事判决书中的给付内容只有诉讼费用这一项，这一执行和本案没有关联性。2.民事裁定书、起诉书、房屋买卖合同各一份，用以证明原审法院以张保安的诉讼标的的行为不属于法院管辖，而驳回了张保安的起诉，该案与本案完全相同，根据同案同判的原则，应当驳回郭道全的起诉。郭道全的质证意见为：因为张保安和沈洪玉在合同中选定的是仲裁，所以在执行过程中应该由临沂中级人民法院管辖，而不是基层人民法院管辖，所以这一案和本案没有关联性，到后来中级法院也已经给张保安办理了过户手续。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：（2016）鲁1326民初4731号民事判决已认定平邑县人民法院执行（2012）平商初字第4435号案件期间，其中涉及郭道全购买的一套房产（房产证号3×**）的贷款已由郭道全全部代为还清。本院对一审认定的事实予以确认。本院认为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条关于“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理”的规定，本院围绕沈洪玉的上诉请求进行审理。郭道全与沈洪玉签订的房屋买卖协议经法院两次审理确认合同有效和办理房屋过户手续，沈洪玉应当履行判决确定协助过户的义务，由于税费不是自当事人主张时产生而是办理过户手续时才产生税费，因此自2017年12月11日产生税费之日起并未超过三年的诉讼时效，沈洪玉提出的超过诉讼时效的主张，不予支持。在案件执行过程中，郭道全按照办理房屋过户的规定缴纳相应税费，其行为符合该执行案件的目的即为郭道全办理过户手续，不属于变更纳税主体，沈洪玉主张认定变更纳税主体的诉请不能成立。按照合同约定，税费由沈洪玉承担。沈洪玉未履行生效的法律文书确定的协助义务，在执行过程中郭道全按照办理过户手续规定缴纳的税费，沈洪玉应当向郭道全返还。沈洪玉主张的楼房增值问题涉及郭道全是否违约问题，认定该问题系另一法律关系，一审法院认定其不在审理范围之内并无不当，且房屋买卖协议没有约定楼房增值问题，楼房增值部分划分没有依据，本院不予支持。综上所述，沈洪玉的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费689元，由上诉人沈洪玉负担。本判决为终审判决。审判长  万法宝审判员  田开玉审判员  姚玉蕊二〇二〇年一月二十一日书记员  徐晓凤