辽宁省鞍山市铁东区人民法院民 事 判 决 书(2020)辽0302民初4122号原告：于翔驰，男，1996年4月11日出生，汉族，住黑龙江省黑河市爱辉区。委托诉讼代理人：朱鹏玉，黑龙江民声律师事务所执业律师。被告：李世杰，男，1962年9月27日出生，汉族，住辽宁省鞍山市铁**。委托诉讼代理人：凌卫星，辽宁盈持律师事务所执业律师。被告：于晓辉，男，1968年6月3日出生，汉族，住黑龙江省大庆市大同区。被告：吴琼，女，1973年10月13日出生，汉族，住黑龙江省黑河市爱辉区。原告于翔驰与被告李世杰、于晓辉、吴琼案外人执行异议之诉一案，本院于2020年9月22日受理后，依法组成合议庭，于2020年11月19日公开开庭进行了审理。原告于翔驰的委托诉讼代理人朱鹏玉，被告李世杰及其委托诉讼代理人凌卫星，被告于晓辉、吴琼到庭参加诉讼。本案现已审理终结。于翔驰向本院提出诉讼请求：1、确认别墅（位于山东省龙口市东海度假区蒙哥马利别墅A16-102）为原告所有，原告自行实际投入购房款等相关费用513746元；2、停止对原告名下“别墅”的执行行为，并解除查封措施；3、判令被告承担诉讼费用。事实与理由：2019年1月铁东法院以（2019）辽0302执279号立案执行，并查封了原告名下的别墅。2020年5月3日，于翔驰向铁东法院提出执行异议申请，法院于2020年8月20日作出（2020）辽0302执异33号执行裁定书驳回原告的异议请求。原告认为该份执行裁定书驳回原告的异议请求没有法律依据。1、该别墅是本人部分出资、父亲于晓辉、母亲吴琼出资赠与所得，并已经登记在原告名下，故该别墅应归原告一人所有，不应作为执行财产予以执行。2、2018年7月2日，原告大姨赠与原告10万元，款项转入原告名下账户（建设银行卡号尾号4559），原告二姨于同日赠与给原告15万元，款项汇入原告名下同一账户（卡号尾号4559）。原告母亲吴琼在与父亲离婚后，从案外人孙海军处借款25万元赠予原告，并汇入原告名下建设银行账户（建设银行卡号尾号4559）。2018年7月5日原告将购房款475001元汇入别墅开发商烟台海基置业有限公司账户：南山集团财务有限公司，账号（88×××01）。2018年7月30日原告以自有资金向前述账户中存入公共维修基金13734元，2018年8月5日原告将物业费25011元汇入龙口市诚德管理服务有限公司账号：87×××28。以上合计513746元，其中50万元系大姨、二姨、母亲赠与，其余13746元系原告自有财产。综上，别墅登记在原告名下，产权应归原告所有。尽管原告无收入，但父母及大姨、二姨的赠与并不违反国家强制性规定，且不是在父母婚内赠与，赠与行为有效。故原告起诉要求撤销执行裁定，保护自身权益。李世杰辩称，原告的诉讼请求没有事实及法律依据。原告并非房屋的实际出资人，于晓辉系实际出资人，请求驳回原告的诉讼请求。于晓辉辩称，同意原告的起诉意见。案涉别墅总价为170万元。其中原告自行交款513746元，2010年7月6日至2012年4月9日吴琼以个人财产出资赠与给原告575000元，该款项只是通过于晓辉转交给开发商用于给原告购房，但实际与于晓辉无关。剩余购房款611254元（170万元-51.3746万元-57.5万元）是于晓辉与吴琼的夫妻共同财产，其中的305627元是我个人财产，可以执行。于晓辉与李世杰之间的债务关系纯属个人债务，所借款项用于赌博或偿还赌债，对此李世杰是知情的。吴琼辩称，婚内的2010年7月6日至2012年4月9日，我分数次将总计575000元赠与给原告用于交纳购房款。该575000元均是我的个人收入（因为我2010年工资收入30万元、2011年工资收入40万元、2012年工资收入10万元），与于晓辉无关。2018年7月5日我与于晓辉离婚后，向孙海军借款25万元赠与给原告（存入原告名下账户），用于原告购房。该款已经在2018年11月19日偿还孙海军。该笔借款也与于晓辉无关，是我的个人借款。对于购房款中的611254元，我认可是与于晓辉的共同财产，其中50%，即305627元是我的个人财产，另外的50%是于晓辉的个人财产，该部分同意法院执行。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于当事人有争议的证据，本院认定如下：原告提供的吴琼、吴欣、吴琛的书面说明及光盘一张、原告名下建设银行卡号尾号4559的交易明细一份，可以证明2018年7月2日原告的亲属吴欣、吴琛分别转款给原告10万元、15万元，7月5日原告名下同一账户（卡号尾号4559）转入一笔25万元，原告用此笔款在2018年7月5日支付了案涉别墅的购房款475001元、2018年8月1日支付了案涉别墅的物业费25011元，故予以采信。原告提供的2010年7月11日别墅认购书一份、购房款收据7张，可以证明于晓辉、吴琼在婚内给于翔驰购买房屋一处，房屋总价款170万元，另需缴纳物业费25011元、维修基金13734元。购房款170万元中：2010年7月11日支付58万元、2010年10月5日支付56.5万元、2012年12月8日支付8万元，共计122.5万元，故予以采信。李世杰提供的于晓辉与吴琼的离婚协议书一份，可以证明于晓辉与吴琼于2018年6月6日在民政局协议离婚，故予以采信。吴琼提供的转账明细一份，可以证明2010年7月6日至2012年4月9日期间吴琼给于晓辉账户转款57.5万元的事实，故予以采信。吴琼提供的原告名下转款记录，没有其他证据佐证，不能证明2018年7月5日转入原告账户中的25万元是吴琼一人向孙海军的借款，吴琼提供的其名下建设银行账户明细，可以证明2010年12月至2012年7月期间收到其工作单位发放的工资收入共计87万元，故予以采信。根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：李世杰起诉于晓辉的借款纠纷案件，李世杰胜诉，并申请执行已经保全的原告名下的别墅一处，原告得知后提出执行异议请求，被本院驳回。原告遂提起执行异议之诉。另查，2010年7月11日，于晓辉、吴琼给原告购买一处别墅即位于山东省龙口市东海度假区蒙哥马利别墅A16-102。房屋总价170万元，另外需交纳物业费25011元，维修基金13734元。购房款170万元中，原告姨吴琛2018年7月2日转款给原告15万元、原告姨吴欣2018年7月2日转款给原告10万元，系二人赠与。另外一笔25万元是在2018年7月5日现金存入原告名下账户（2018年11月19日原告同一账户又转款给孙海军256500元），上述50万元中的47.5万元转款给开发商，另外2.5万元支付了物业费。另外的购房款122.5万元（170万元-47.5万元）来源如下：2010年7月6日吴琼给于晓辉转款8万元，2011年7月25日吴琼给于晓辉转款30万元，2011年11月28日吴琼给于晓辉转款10万元，2012年4月8日吴琼给于晓辉转款5万元，2012年4月9日吴琼给于晓辉转款4.5万元。上述共计57.5万元，余款65万元来源于于晓辉与吴琼的夫妻共有财产。于晓辉与吴琼于2018年6月6日在民政局协议离婚。2010年12月至2012年7月期间收到其工作单位发放的工资收入共计87万元，具体为：2010年12月23日收到15万元，2010年12月29日收到15万元，2011年3月14日收到47万元，2012年7月3日收到10万元。本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。本案中购房款总价170万元、物业费2.5万元、维修基金13734元，共计1738734元。其中的13734元，可以认定为是原告的自有财产，另外的172.5万元，其中2018年7月2日的25万元系原告姨赠与，2018年7月5日的存入原告名下账户的一笔25万元，是现金存入，没有充分证据证明款项是吴琼一人向孙海军的借款，还是吴琼与于晓辉二人向孙海军的借款；另2018年11月19日从原告账户转给孙海军账户的256500元，也没有证据证明该款项是吴琼存入原告账户再转给孙海军的，故对于转入原告账户的25万元不能认定为吴琼的个人赠与，其中的50%，即12.5万元认定为于晓辉的赠与财产。关于婚内吴琼转款给于晓辉总计57.5万元的款项性质一节，吴琼主张该部分款项是其个人的工资收入，因上述吴琼与于晓辉之间的转款行为发生在二人婚姻关系存续期间，且双方均没有提供证据证明双方曾有过婚内财产分别所有的书面约定以及第三人知道此约定，故该57.5万元即使是吴琼的个人收入，也应认定为是夫妻共同财产，其中的28.75万元应认定为是于晓辉的个人财产。对于剩余购房款65万元，是在婚内支付，故其中的50%，即32.5万元应认定为是于晓辉的个人财产。综上，对于170万元的购房款中，于晓辉的财产部分认定为73.75万元（12.5+28.75+32.5）元，即于晓辉的财产占房屋价值的42.7536%（73.75/172.5），该部分财产权利不具有排他性，故房屋权利的57.2464%具有排他性。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，判决如下：位于山东省龙口市东海度假区蒙哥马利别墅（原名东海高尔夫逸墅1号）A16-102的房屋，其57.2464%的财产权利具有排他性，不可以作为于晓辉的执行财产。案件受理费8938元，由于翔驰负担42.7536%，即3821元，李世杰负担57.2464%，即5117元由李世杰负担（该费用由于翔驰垫付，李世杰在判决生效后五日内给付于翔驰5117元）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院。审 判 长  贾春玲人民陪审员  柳长虹人民陪审员  洪艳臣二〇二〇年十二月三日代理书记员  董晓明