广东省雷州市人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0882民初2849号原告：蔡惠萍（曾用名蔡平），女，1973年11月20日出生，汉族，住广东省雷州市********之2，公民身份号码：440************324。原告：王梦雅，女，1989年6月20日出生，汉族，住广东省雷州市********，公民身份号码：440************321。原告：王梦云，女，1991年8月28日出生，汉族，住广东省雷州市********之2，公民身份号码：440************368。原告：王梦诗，女，1993年7月28日出生，汉族，住广东省雷州市********，公民身份号码：440************328。原告：王梦静，女，1995年10月7日出生，汉族，住广东省雷州市**************，公民身份号码：440************326。原告：王云龙，男，1997年1月24日出生，汉族，住广东省雷州市**************，公民身份号码：440************332。原告：王云山，男，1998年4月24日出生，汉族，住广东省雷州市**************，公民身份号码：440************319。上列七位原告的委托诉讼代理人：纪王珠，广东省雷州市附城镇法律服务所法律服务工作者，特别授权。被告：王罗文，男，1970年1月25日出生，汉族，住广东省雷州市***********，公民身份号码：440************035。原告蔡惠萍、王梦雅、王梦云、王梦诗、王梦静、王云龙、王云山与被告王罗文离婚后财产纠纷一案，本院于2020年9月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告蔡惠萍、王梦雅、王梦云、王梦诗、王梦静、王云龙、王云山以及七位原告的共同委托诉讼代理人纪王珠、被告王罗文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告蔡惠萍、王梦雅、王梦云、王梦诗、王梦静、王云龙、王云山向本院提出诉讼请求：1.判决确认原告蔡惠萍与被告王罗文于2010年12月20日签订的离婚协议书有效；2.判令被告协助原告办理位于雷州市********＃区土地（面积201.6平方米）【国有土地使用证为：雷府国用（96）字第020595／08243501795号、建设用地规划许可证编号：96394号】过户手续（土地价值80万元）；3.本案的诉讼费、公告费由被告承担。事实和理由：原告蔡惠萍与被告王罗文于1989年按农村习俗举行婚礼，1989年6月20日生育长女原告王梦雅，1991年8月28日生育次女原告王梦云，1993年7月28日生育三女原告王梦诗，1995年10月7日生育四女原告王梦静，1995年12月18日在雷州市雷城镇人民政府补办结婚登记手续，1997年1月24日生育长子原告王云龙，1998年4月24日生育次子原告王云山。由于感情不合，原告蔡惠萍与被告人王罗文于2010年12月10日办理离婚登记手续，并领取离婚证。根据双方签订的离婚协议书载明，婚后双方共同创业的财产全部归女方和子女所有，即归原告所有，该离婚协议书已经过雷州市民政局婚姻登记处确认，对于夫妻共同财产已明确归原告所有，即位于雷州市********﹟区土地（面积201.6平方米）【国有土地使用证证号为：雷府国用（96）字第020595／08243501795号、建设用地规划许可证编号：96394号】属于夫妻共同财产，因此，被告应按离婚协议约定的内容履行，被告应协助原告办理上述土地过户手续。原告王梦雅、王梦云、王梦诗、王梦静、王云龙、王云山全部成年后，经原告每年多次催促被告办理上述土地过户手续，被告一直找各种理由拖延。综上，为保护原告合法权益，依照法律规定，特提起诉讼，请求依法判准原告诉讼请求。被告王罗文辩称，我与蔡惠萍离婚时是通过双方协商同意才离婚的。离婚协议书是办理离婚手续时签订的。离婚时，双方口头约定在深圳的两套房以及蔡惠萍名下的银行存款、蔡惠萍名下的位于湛江市麻章区车站对面的一块300㎡宅基地归蔡惠萍所有，剩余的在我名下的财产就归我，而且讼争土地不属于夫妻共同创业购买的，是我向朋友借现金7万元购买的，应当属于我个人财产。另外，原告如果认为讼争土地是夫妻共同财产其应当早就起诉了，为何在离婚10年之久才起诉要求办理过户，是因为讼争土地价值升值了，原告才起诉的，故不同意原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告对原告提交的证据1、2、3、4包括原告蔡惠萍、王梦雅、王梦云、王梦诗、王梦静、王云龙、王云山身份证、王罗文身份证、离婚证、离婚协议书、常住人口登记卡、国有土地使用证、建设用地规划许可证的真实性、合法性、关联性均无异议，但对离婚协议书以及国有土地使用证、建设用地规划许可证的证明事实有异议，认为讼争土地是属于被告的个人财产。被告没有提交证据。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1.原告提交离婚协议书，证明的事实为：离婚协议书载明，婚后双方共同创业的财产全部归女方和子女所有，即归原所有。被告对该离婚协议证明内容提出异议。根据原、被告签订的离婚协议的约定，双方约定婚后夫妻财产归女方和子女的事实客观存在，被告也并未否认，其异议不能反驳原告的证明目的。2.原告提交国有土地使用证、建设用地规划许可证，证明讼争宅基地属于原告蔡惠萍与被告王罗文的夫妻共同财产以及讼争宅基地的位置。被告对该证明目的有异议，根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。鉴于被告购买讼争宅基地的时间是在原告蔡惠萍和被告王罗文夫妻婚姻关系存续期间，故该宅基地属于原告蔡惠萍和被告王罗文的共同财产，被告王罗文辩称在离婚时，其与蔡惠萍口头约定该宅基地归王罗文所有，原告蔡惠萍对此不予认可，且被告王罗文亦未提供相应证据予以佐证，故被告王罗文该质证异议不成立。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告蔡惠萍与被告人王罗文于1989年按农村习俗举行婚礼，同居生活。1995年12月18日在雷州市雷城镇人民政府补办结婚登记手续。期间，于1989年6月20日生育长女王梦雅，1991年8月28日生育次女王梦云、1993年7月28日生育三女王梦诗，1995年10月7日生育四女王梦静，1997年1月24日生育长子王云龙，1998年4月24日生育次子王云山。在婚姻关系存续期间，向雷州市房地产开发有限公司购买了讼争的位于雷州市*********＃区面积201.6平方米用途为住宅的土地，并于1996年8月14日取得国有土地使用权证，于1996年8月25日取得建设用地规划许可证，均登记在被告王罗文名下。2010年12月10日，因夫妻感情破裂，原告蔡惠萍与被告王罗文达成《离婚协议书》，并依该《离婚协议书》在雷州市民政局办理了离婚登记手续，领取了离婚证。《离婚协议书》载明：一、婚后生育子女监护人是女方（指蔡惠萍，下同），跟女方生活，子女有关费用由女方负责。男方可以随时探望子女；二、婚后双方共同创业的财产全部归女方和子女所有；三、婚后没有任何债权债务；四、离婚后双方不得以任何理由干涉对方。原告蔡惠萍在其与被告人王罗文的子女王梦雅、王梦云、王梦诗、王梦静、王云龙、王云山全部成年后，遂与子女们要求王罗文办理土地过户手续，但一直未果。讼争土地至今没有过户到蔡惠萍及双方子女王梦雅、王梦云、王梦诗、王梦静、王云龙、王云山等人名下。另查明，本案诉讼期间,蔡惠萍、王梦雅、王梦云、王梦诗、王梦静、王云龙、王云山向本院提出诉讼财产保全的申请，经审查后，本院依法对王罗文名下位于雷州市*********＃区的讼争土地（面积201.6平方米）【国有土地使用证号：雷府国用（96）字第020595／08243501795号、建设用地规划许可证编号：96394号】予以查封。在审理过程中，蔡惠萍等七名原告自愿承诺承担本案一审的案件受理费5900元和保全费5000元。本院认为，本案属离婚后财产纠纷。被告王罗文与原告蔡惠萍于2010年12月20日协议离婚时已达成《离婚协议书》，该《离婚协议书》系王罗文与蔡惠萍两人双方自愿达成，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，且两人亦已依该协议并经行政机关批准解除婚姻关系，故该离婚协议合法有效。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。结合原、被告的陈述以及在案证据，可证实讼争土地购买于王罗文与蔡惠萍婚姻关系存续期间，并于该期间取得国有土地使用权及规划许可证，虽然该地只登记在王罗文一人名下，但双方在婚姻关系存续期间均知悉讼争宅基地系妻共同财产，故在王罗文、蔡惠萍未提供证据证明归个人所有的情况下，根据婚姻法的上述规定，讼争土地亦属夫妻共同财产。对于讼争宅基地的处理，王罗文、蔡惠萍早已达成约定，即双方在《离婚协议书》中明确约定婚后双方共同创业的财产全部归蔡惠萍和子女所有。该约定达成于离婚时，且是建立在双方夫妻身份关系解除的基础之上，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第八条第一款“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力”的规定，该约定对王罗文与蔡惠萍均具约束力，作为夫妻共同财产的讼争土地理应按照约定归蔡惠萍及双方子女所有。被告王罗文主张讼争土地曾经过其与原告蔡惠萍口头约定归其个人所有，属其个人财产的主张，缺乏证据支持，本院不予采信。蔡惠萍及双方生育的子女可根据约定向不动产登记机关请求对讼争土地变更登记，被告王罗文应予以协助办理。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条之规定，判决如下：一、原告蔡惠萍和被告王罗文于2010年12月20日签订的《离婚协议书》合法有效；二、被告王罗文在本判决生效之日起十日内协助原告蔡惠萍、王梦雅、王梦云、王梦诗、王梦静、王云龙、王云山办理位于雷州市********＃区土地（面积201.6平方米）【国有土地使用证号为：雷府国用（96）字第020595／08243501795号、建设用地规划许可证编号：96394号】过户手续。如果未按本判决指定的期间履行行为义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十二条规定，人民法院可以强制执行或者委托有关单位或者其他人完成，费用由被执行人承担。本案案件受理费5900元，财产保全费5000元，由原告蔡惠萍、王梦雅、王梦云、王梦诗、王梦静、王云龙、王云山负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审判员  陈挺卫二〇二〇年十二月二日书记员  麦霏霏附本案适用法律条文：《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所得的财产。夫妻对共同所得的财产，有平等的处理权。第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成立时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。