内蒙古自治区赤峰市红山区人民法院民事判决书（2019）内0402民初6186号原告：中国工商银行股份有限公司赤峰红山支行，住所地内蒙古自治区赤峰市红山区西屯办事处西新街居委会工商行楼。主要负责人：万立辉，行长。委托诉讼代理人：林国军该行职工。委托诉讼代理人：孙伟华，该行职工。被告：赤峰鑫达建设安装维修有限责任公司，住所地内蒙古自治区赤峰市松山区新汽车站西侧。法定代表人:丛君屹，经理。被告：大连中民投资集团股份有限公司，住所地辽宁省大连市沙河口区滨海西路**。法定代表人:刘珍财，经理。被告：丛君屹，男，1990年1月10日出生，公民身份号码×××，住内蒙古自治区赤峰市。被告:卜学忠，男，1971年8月20日出生，公民身份号码×××，汉族，住内蒙古自治区赤峰市。被告:孙海滢，女，1971年9月26日出生，公民身份号码×××，汉族，住内蒙古自治区赤峰市。被告:刘振平，男，1971年6月18日出生，公民身份号码×××，蒙古族，住内蒙古自治区赤峰市。原告中国工商银行股份有限公司赤峰红山支行（以下简称工行红山支行）与被告赤峰鑫达建设安装维修有限责任公司（以下简称鑫达公司）、大连中民投资集团股份有限公司（以下简称中民公司）、丛君屹、卜学忠、孙海滢、刘振平金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月2日立案受理，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告工行红山支行的委托诉讼代理人林国军、孙伟华到庭参加诉讼，被告鑫达公司、中民公司、丛君屹、卜学忠、孙海滢、刘振平经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告工行红山支行向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告鑫达公司立即向原告偿还借款本息人民币17531137.86元（其中本金1600万元，利息计算至2019年7月21日总计1531137.86元）以及从2019年7月22日起至借款还清之日止按合同约定计收的利息、罚息、复利。2.判令被告丛君屹、刘振平、卜学忠、孙海滢对被告鑫达公司上述第一项应付款项承担连带清偿责任。3.判令被告中民公司对被告鑫达公司上述第一项应付款项在最高额1900万元限额内承担连带清偿责任。4.原告对被告鑫达公司抵押给原告的五处不动产享有优先权，有权就抵押物拍卖、变卖所得价款在担保的最高额范围内优先受偿。5.本案律师费40000元由六被告人共同承担。6.本案所有诉讼费由六被告人共同承担。事实和理由：2015年9月10日原告与被告鑫达公司签订小企业借款合同，向原告借款人民币1900万元，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，约定还款时间为：2016年6月30日还款100万元，2017年6月30日还款100万元，2017年9月6日还款1700万元。担保方式为抵押、保证。2017年9月6日被告鑫达公司未能按期偿还借款，向原告提出借款期限和利率的调整，经与各被告人协商一致，签订小企业借款合同补充协议，约定原合同项下借款金额为1900万元，已偿还190万元，目前贷款金额为1710万元。原借款合同项下借款期限为自2015年9月29日至2017年9月28日，调整为自2015年9月29日至2018年9月9日；借款利率重新确定，利率由原基准利率上浮40％调整至基准利率上浮50％。约定还款时间为：2017年12月还款50万元，2018年3月还款50万元，2018年6月还款50万元，2018年9月还款1560万元。协议约定担保人同意就借款人的借款继续提供担保，其中被告鑫达公司以其所有的位于赤峰市××区南、中昊公司北天通房产商务楼的五处不动产（产权证号为×××，×××，×××，×××，×××）抵押给原告并办理抵押登记。被告中民公司为该笔借款提供最高额保证。被告人丛君屹、刘振平、卜学忠、孙海滢为该笔借款提供连带保证。现该笔借款已经到期，被告鑫达公司未能按照约定还款。被告鑫达公司、中民公司、丛君屹、刘振平、卜学忠、孙海滢未答辩亦未向本院提交证据。根据原告提交的借款合同及补充协议、借据、抵押合同及他项权利证书、保证合同及原告庭审陈述，本院查明本案事实与原告起诉所述一致。另查明，借款利率以1个月为一期进行调整，逾期罚息利率同原借款利率。结息方式为按月还息。合同通用条款第9.3约定，借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约定偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计算罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。借款合同补充协议约定，借款人未按照本协议的约定按期偿还借款本息的，贷款人有权在本合同的利率基础上加收50%作为罚息利率，对借款人逾期借款自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对未按时支付的利息计收复利。原告提交的利息计算说明中记载，涉案借款到期前执行利率年7.125%，逾期利率为年10.6875%，涉案借款被告分别于签订补充协议后2018年11月7日偿还借款本金50万元、2019年3月28日偿还借款本金10万元、2019年4月29日偿还本金50万元。涉案借款利息已偿还至2018年8月21日。现尚欠借款本金1600万元及2018年8月21日以后的逾期利息（包含期内利息60918.75元及复利）未偿还。本院认为，原告与各被告签订的借款合同、小企业借款合同补充协议、最高额抵押合同、最高额保证合同、保证合同，均系当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规禁止性的规定，合法有效。被告未按合同约定偿还原告借款本息属违约，应承担相应的违约责任。原告依照合同约定主张鑫达公司给付借款本金、期内利息、逾期利息及期内利息的复利的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。原告主张就逾期未给付借款本金所产生的逾期利息，再按逾期借款利率计收复利，对此本院认为该合同条款中“未按时支付的利息计收复利”的约定，并未明确复利的计算基数包括贷款逾期的罚息，而按照中国人民银行《人民币利率管理规定》及《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，复利的计算基数应仅为正常利息即合同期内的应付利息，不包括逾期罚息。因为逾期利息本质上是一种违约责任的承担方式，已经体现了对借款人逾期还款行为的惩罚，而且原告要求借款人给付的逾期利息足以弥补原告的实际损失，若再对逾期利息计收复利，有违公平，故对原告主张逾期利息计收复利的诉讼请求本院不予支持。被告鑫达公司以其所有的5处房产为贷款提供抵押担保并办理了抵押登记，原告有权就该抵押财产优先受偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”，被告鑫达公司提供抵押物不足清偿的部分债务，被告中民公司应在1900万元最高余额内承担连带清偿责任，被告丛君屹、刘振平、卜学忠、孙海滢承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。被告中民公司、丛君屹、刘振平、卜学忠、孙海滢承担保证责任后，有权向被告鑫达公司追偿。原告主张律师费40000元，因该费用未实际发生，对原告的该项请求，本院不予支持。被告鑫达公司、中民公司、丛君屹、刘振平、卜学忠、孙海滢经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对自己诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告赤峰鑫达建设安装维修有限责任公司于本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司赤峰红山支行借款本金1600万元、期内利息60918.75元及逾期罚息、复利（其中逾期罚息自2018年9月10日起以1600万元为基数按年10.6875%的标准计算至付清之日；复利自各期付息之日起以各期应付未付的期内利息为基数按年10.6875%的标准分段计算至付清之日止）。二、原告中国工商银行股份有限公司赤峰红山支行对被告赤峰鑫达建设安装维修有限责任公司提供抵押担保的5处房屋（产权证号为×××，×××，×××，×××，×××）拍卖、变卖价款在1900万元限额内享有优先受偿权。三、对本判决第一项所述债务中赤峰鑫达建设安装维修有限责任公司提供的抵押财产不足清偿的部分，被告大连中民投资集团股份有限公司在1900万元限额内承担连带清偿责任；被告丛君屹、刘振平、卜学忠、孙海滢承担连带清偿责任。被告大连中民投资集团股份有限公司、刘振平、孙海滢承担担保责任后，有权向被告赤峰鑫达建设安装维修有限责任公司追偿。四、驳回原告中国工商银行股份有限公司赤峰红山支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费127227元（原告已预交），由六被告负担，于本判决生效后十日内给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。审 判 长 史立军人民陪审员 王凤莲人民陪审员 宋文杰 二〇二〇年一月九日代书 记员 李 蕊