杭州经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0191民初1942号 原告（反诉被告）：江苏国泰消防工程技术有限公司杭州分公司，住所地浙江省杭州市余杭区南苑街道美亚大厦**。 法定代表人：高鹏。 委托诉讼代理人：杨燕，浙江诺力亚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐力，浙江诺力亚律师事务所律师。 被告（反诉原告）：杭州卡尔芙酒店管理有限责任公司，住，住所地浙江省杭州经济技术开发区白杨街道**大街**6-3/div> 法定代表人：卢巧巧。 委托诉讼代理人：周毅，浙江京衡律师事务所律师。 委诉讼代理人：梅含笑，浙江京衡律师事务所律师。 原告江苏国泰消防工程技术有限公司杭州分公司（以下简称国泰工程分公司）与被告杭州卡尔芙酒店管理有限责任公司（以下简称卡尔芙酒店公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年6月28日立案后，依法适用简易程序进行审理。审理中，被告卡尔芙酒店公司提出反诉，本院经审查予以准许，将本诉、反诉合并审理。被告（反诉原告）卡尔芙酒店公司于2019年8月12日申请司法鉴定，本院经审查予以准许，双方当事人协商一致通过法院摇号平台对外委托司法鉴定机构。2019年12月2日，鉴定机构将案卷材料退回本院。本院依法公开开庭审理了本案。原告（反诉被告）国泰工程分公司的委托诉讼代理人杨燕、徐力，被告（反诉原告）卡尔芙酒店公司的委托诉讼代理人梅含笑到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告国泰工程分公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即支付原告工程款32800元并支付自2018年6月18日起至实际清偿上述债务止的利息（按银行同期同类贷款利息进行计算）；2.判令被告立即支付原告质保金6000元并支付自2019年6月18日起至实际清偿上述债务止的利息（按银行同期同类贷款利息进行计算）；3.判令被告立即支付原告违约金58800元；4.被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2017年12月21日，卡尔芙酒店公司将位于杭州经济技术开发区5号大街的杭州下沙卡尔芙酒店消防改造工程发包给南京国泰怡安消防工程有限公司杭州分公司施工建设，并签订《消防工程施工合同》一份，合同工程总价为196000元。现案涉工程已施工完毕，取得消防合格证且质保期已届满。根据合同约定，被告应当支付剩余工程款及质保金，但被告至今未支付上述款项，原告多次催讨未果。南京国泰怡安消防工程有限公司杭州分公司于2018年5月8日工商变更为江苏国泰消防工程技术有限公司杭州分公司。原告为维护自身合法权益，请求法院依法处理。 被告卡尔芙酒店公司辩称：一、首先，原告所要求支付的工程款32800元，并没有达到合同约定的付款条件。根据原、被告双方签订的《消防工程施工合同》第7.2条约定，第三期工程款的支付条件为工程验收完成，消防合格证批出后30天内，甲方支付乙方52800元。根据合同第6.5条验收条款的约定，工程竣工后，原告通知被告验收。被告自接到验收通知后，一周内组织验收，并办理验收移交手续。但本案原告从未向被告发送验收通知，未告知被告消防工程已全部施工完毕，被告也从未向原告出具相应的验收合格报告。因原告未履行相应的验收通知义务，导致被告至今未对消防改造工程进行相应的验收。其次，消防工程的验收并非仅由被告单方面进行验收即可，也并非是被告单方面可以决定。根据法律规定，消防工程质量是否合格，需要公安消防局出具工程消防验收意见书，才算是验收合格。原告在其自认为竣工完毕后，并没有通知被告进行验收，该工程也没有取得公安消防局出具的工程消防验收意见书。因此，案涉工程实际上并未验收完成，合同约定的支付条件并未成就。二、被告无需向原告支付质保金6000元。由于原告所施工的消防工程分别于2018年1月14日、2019年1月30日、2019年7月12日出现了严重的质量问题，并导致了相关事故的发生。因此，被告认为该消防工程质量不合格，原告所缴纳的质保金应当予以没收。三、被告无需向原告支付违约金58800元。根据合同约定，原告所请求的付款条件尚未达成，被告并未逾期付款，且该违约金的计算标准过高。即使法院认定被告需支付相应的违约金，也应当以日万分之三的标准进行计算。 反诉原告卡尔芙酒店公司向本院提出反诉请求：1.判令反诉被告向反诉原告支付逾期竣工所产生的违约金17052元；2.判令反诉被告赔偿反诉原告消防改造工程修复费用65999元；3.判令反诉被告赔偿反诉原告因修复消防改造工程所产生的营业损失26000元；4.本案诉讼费用由反诉被告承担。事实与理由：2017年12月21日，反诉原告与反诉被告签订了《消防工程施工合同》，约定反诉原告将杭州下沙卡尔芙酒店消防改造工程发包给反诉被告施工建设。工程承包方式为包工包料，工程总造价196000元，工期自2017年10月30日至2018年1月20日竣工。合同签订后，反诉被告即按照合同要求进场施工。施工期间2018年1月14日，因反诉被告操作不当，卡尔芙酒店二楼发生消防管路漏水，导致现场大批建筑材料泡水，完工的石膏吊顶泡水重做。2018年7月12日，反诉被告最后一项施工内容施工完毕。2019年1月30日，反诉被告负责施工的位于卡尔芙酒店301客房顶部消防喷淋头发生爆裂事故，导致该客房的地板、天花板、电视机及部分家具进水损坏，客房较长一段时间无法使用，同时漏水蔓延至三楼过道及楼下二楼工作间，给反诉原告的其他经营区域造成了较大影响。2019年7月12日，卡尔芙酒店二楼又发生消防主管道连接处断裂，导致二楼电梯口区域严重漏水，天花板、地、地毯梯等设备设施过水严重。反诉被告的工程质量问题导致上述事故，该消防改造工程存在极大的安全隐患，反诉原告为工程修复花费了巨额费用。根据合同第3.5条、第6.5条、第6.6条约定，案涉工程并未验收合格，反诉被告应当承担返工费用，并赔偿经济损失。案涉工程的实际竣工日期为2018年7月12日，已超过合同约定的竣工日期，反诉被告需承担逾期竣工的违约金。请求法院依法判决。 反诉被告国泰工程分公司辩称：一、反诉被告没有逾期竣工，也不应当承担逾期竣工所产生的违约金。案涉合同约定的时间虽为2017年10月30日开工至2018年1月20日竣工，但因反诉原告的原因，合同实际签订时间为2017年12月21日。合同中明确约定，合同签订后3日内，甲方应向乙方支付首期工程款78400元，但反诉原告迟迟不付，直至2017年12月26日才支付，所以本案的开工时间应为2017年12月26日。此后，在合同履行过程中，反诉原告也未按照合同约定支付第二笔、第三笔款项。直至案涉工程完工时，反诉原告尚欠反诉被告款项。反诉被告仍在2018年4月份进行了竣工，因此不存在逾期竣工的事实。案涉工程已经竣工验收，并取得消防合格证。二、反诉原告要求反诉被告赔偿返工费用、营业损失，没有任何事实和法律依据。反诉被告施工的工程已经取得了消防部门出具的消防安全检查合格证。案涉工程不仅有反诉被告施工的消防工程，还有反诉原告委托他人进行的装修工程，以及装修工程附带的水电工程。案涉工程是否存在质量问题，该质量问题是否由反诉被告的原因造成，反诉原告应当提供相应的证据。没有相应证据的情况下，应当由反诉原告承担举证不力的法律后果。反诉原告认为是反诉被告的原因导致质量问题，故向法院申请了司法鉴定。鉴定结果是无法鉴定，因此应当由反诉原告承担相应的举证不能的法律后果。综上，恳请法院驳回反诉原告的反诉请求。 本院经审理，查明案件事实如下： 2017年12月21日，国泰工程分公司（承包方，乙方）与卡尔芙酒店公司（发包方，甲方）签订《消防工程施工合同》，约定：工程名称为杭州下沙卡尔芙酒店消防改造工程，承包方式包工包料，工期自2017年10月30日开工至2018年1月20日竣工。消防工程进度符合总体进度。合同总价196000元。关于工期约定，5.1乙方按本合同1.5条约定如期竣工验收。5.2非乙方原因造成的工期延误，如甲方计划变更或重大设计变更，由甲方签证认可，并相应顺延工期。关于工程质量及验收的约定，6.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GB50300-2001）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。6.2本工程质量应达到国家质量评定合格标准。6.4由于甲或（乙）方原因造成质量事故，其返工费用由甲或（乙）方承担。6.5工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方自接到验收通知一周内组织验收，办理验收移交手续。6.7乙方承诺现场施工调试完毕，装修结束后10天内批出消防证件。6.8保修期为工程竣工验收移交后，免费维护壹年。关于工程价款及付款方式，合同签订后3日内，甲方支付乙方78400元；工程全部完工后3日内，甲方支付乙方58800元；工程验收完成，消防合格证批出后30天内，甲方支付乙方52800元；质保金6000元。违约责任，8.1甲方不按合同约定支付工程款，每拖延一天，按合同总价的千分之三支付滞纳金。如甲方长期不支付工程款，乙方有权暂停施工或者提前结束工程与甲方进行决算。8.2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方按造价千分之三支付甲方违约金。 案涉工程于2018年5月17日取得《消防安全检查合格证》。同年6月，案涉酒店开始对外营业。卡尔芙酒店公司已支付国泰工程分公司前两期工程款分别为78400元、58800元，第三期工程款支付了20000元，余款至今未付。 2018年5月8日，南京国泰怡安消防工程有限公司杭州分公司名称变更为江苏国泰消防工程技术有限公司杭州分公司。 本案审理中，卡尔芙酒店公司申请司法鉴定，鉴定内容为案涉工程质量是否符合合同约定即国家质量评定标准、因修复该消防改造工程所产生的修复费用、2019年1月30日客房消防喷淋头发生爆裂事故、7月12日酒店二楼发生消防主管道连接处断裂与工程质量问题是否存在因果关系以及如果存在因果关系的修复费用进行司法鉴定，本院经审查予以准许。双方当事人协商一致通过法院摇号平台对外委托司法鉴定机构。2019年12月2日，鉴定机构向本院致函，认为鉴定机构已于2019年10月31日提出不对案涉工程质量作验收工作，要求申请人明确工程质量争议内容，但申请人不能明确质量争议内容，不能提供具有争议的产品样品，故将案卷材料退回本院。 以上事实认定，由国泰工程分公司提交的《工商变更信息》《消防工程施工合同》《消防安全检查合格证》、微信聊天记录，以及当事人的庭审陈述等加以证明。此外，国泰工程分公司提交的短信记录，不能证明其主张的事实，本院不予认定。卡尔芙酒店公司提交的证据材料，与本案无直接关联，本院不予认定。 本院认为：双方当事人签订的《消防工程施工合同》，系其真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，对双方均具有约束力。按照合同约定，合同签订后3日内，卡尔芙酒店公司应支付国泰工程分公司78400元；工程全部完工后3日内，应支付58800元，工程验收完成，消防合格证批出后30天内，应支付52800元。案涉合同的签订时间为2017年12月21日，国泰工程分公司主张卡尔芙酒店公司于2017年12月26日支付第一笔款项78400元，2018年4月24日支付第二笔款项58800元，第三笔款项仅于2019年2月1日支付了20000元。卡尔芙酒店公司未提供其付款的证据，本院按照国泰工程分公司主张的付款时间予以认定。合同约定工期自2017年10月30日开工至2018年1月20日竣工。国泰工程分公司自认案涉工程于2018年4月竣工。 关于本诉请求，案涉工程于2018年5月17日取得《消防安全检查合格证》，卡尔芙酒店公司于2018年6月开始使用案涉工程，现卡尔芙酒店公司主张案涉工程未经竣工验收合格，故不予支付剩余工程款，于法无据，本院对其辩称意见不予采纳。国泰工程分公司要求卡尔芙酒店公司支付剩余工程款32800元并支付自2018年6月18日起至款清之日止的利息，具有合同依据和法律依据，本院予以支持。国泰工程分公司要求卡尔芙酒店公司支付质保金6000元并支付自2019年6月18日起至款清之日止的利息，本院认为合同中未明确约定质保金的返还时间，但约定了保修期为工程竣工验收移交后，免费维护壹年。2018年6月至今，已经超过一年，卡尔芙酒店公司应支付国泰工程分公司质保金6000元。关于利息，因双方当事人不能明确案涉工程的移交日期，卡尔芙酒店公司于2018年6月开始使用案涉工程，但具体日期尚未确定，故本院酌情确定自2019年7月1日起开始计算质保金利息。关于利息的计算标准，本院酌情按照年利率4.35%予以支持。关于违约金，卡尔芙酒店公司未按约支付工程款，已构成违约，是否支付违约金，本院将结合反诉请求进行综合分析。关于反诉请求，国泰工程分公司是否逾期竣工问题，卡尔芙酒店公司认为合同明确约定了竣工日期为2018年1月20日，案涉工程的竣工时间超过了合同约定的时间。国泰工程分公司认为合同约定的工期自2017年10月30日开工至2018年1月20日竣工，因签订合同的时间为2017年12月21日，晚于合同约定的开工时间，竣工时间应相应推迟。本院认为，合同中的开工时间为打印方式，竣工时间和合同落款日期系手写方式，签订合同时双方已明知时间为2017年12月21日，晚于合同约定的开工时间，仍然书写了竣工日期为2018年1月20日，说明竣工日期系双方协商一致的结果，故国泰工程分公司应按照合同约定的时间竣工，但其自认竣工日期为2018年4月份，属于逾期竣工，已构成违约。本诉部分已述及卡尔芙酒店公司未按约支付工程款构成违约。双方当事人均有违约行为，故对双方要求对方支付违约金的诉请，本院均不予支持。卡尔芙酒店公司要求国泰工程分公司支付修复费用及营业损失，本院认为，卡尔芙酒店公司无有效证据证明其损失与案涉工程有关联，不能证明系国泰工程分公司的原因导致其损失，本院对该两项反诉请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 一、杭州卡尔芙酒店管理有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付江苏国泰消防工程技术有限公司杭州分公司工程款32800元并支付利息（以32800元为基数，自2018年6月18日起按照年利率4.35%计算至款清之日止）； 二、杭州卡尔芙酒店管理有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付江苏国泰消防工程技术有限公司杭州分公司质保金6000元并支付利息（以6000元为基数，自2019年7月1日起按照年利率4.35%计算至款清之日止）； 三、驳回江苏国泰消防工程技术有限公司杭州分公司的其他诉讼请求； 四、驳回杭州卡尔芙酒店管理有限责任公司的反诉请求。 如当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费2240元，减半收取1120元，由江苏国泰消防工程技术有限公司杭州分公司负担675元，杭州卡尔芙酒店管理有限责任公司负担445元；反诉案件受理费1240.50元，由杭州卡尔芙酒店管理有限责任公司负担。江苏国泰消防工程技术有限公司杭州分公司于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费。杭州卡尔芙酒店管理有限责任公司于本判决书生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。并向浙江省杭州市中级人民法院指定账号预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在收到《上诉费用交纳通知书》次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。浙江省杭州市中级人民法院户名、开户行、指定账号详见《上诉费用交纳通知书》。 审判员  刘承娜 二〇二〇年一月十三日 书记员  何晓宇