广东省佛山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤06执复369号 复议申请人（利害关系人）：陈聘，女，汉族，1963年8月23日出生，住广东省佛山市禅城区。 委托代理人：廖云泳，广东宝慧律师事务所律师。 申请执行人：黄益海，男，汉族，1956年12月21日出生，住广东省佛山市南海区。 申请执行人：黎基庆，男，汉族，1958年3月16日出生，住广东省佛山市南海区。 被执行人：谢贤全，男，汉族，1962年7月26日出生，住广东省广宁县。 被执行人：庞金保，男，汉族，1974年6月20日出生，住广东省佛山市禅城区。 被执行人：吴郁涛，男，汉族，1973年1月3日出生，住广东省佛山市禅城区。 被执行人：佛山市南海区罗村山谷音响设备有限公司，住所地：广东省佛山市南海区狮山镇罗村街边工业区，统一社会信用代码914406057287531958。 被执行人：招有亨，男，汉族，1963年3月18日出生，住广东省佛山市禅城区。 第三人：中信银行股份有限公司信用卡中心佛山分中心，住所地：广东省佛山市南海区桂城街道锦园路**景兴环球大厦****，统一社会信用代码91440605351987441E。系（2017）粤0605执10662号案申请执行人。 复议申请人陈聘不服广东省佛山市南海区人民法院（以下简称南海区法院）作出的（2019）粤0605执异260号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 复议申请人陈聘向南海区法院提出异议，请求确认其对佛山市禅城区张槎上朗村朗兴大街九巷1号房产（以下简称涉案房产）享有优先购买权。 南海区法院查明，南海区法院于2016年12月27日立案恢复执行申请执行人黄益海、黎基庆与被执行人谢贤全、庞金保、吴郁涛、佛山市南海罗村山谷音响设备有限公司、招有亨建设工程施工合同纠纷一案，案号：（2016）粤0605执恢1467号，执行依据为南海区法院（2008）南民三初字第996号民事判决、本院（2010）佛中法民一终字第315号民事判决。在该案执行过程中，南海区法院于2019年5月10日制作谈话笔录，告知南海区法院拟拍卖属被执行人招有亨所有的涉案房产（房产证号：ＦＣ××82；土地证号：06&tim**;×94），陈聘同意拍卖，但认为该房产为夫妻共同财产，其享有优先购买权。南海区法院经审查以该房产登记在招有亨一人名下为由，不确认陈聘享有优先购买权等。陈聘遂提出本案执行异议。 另，南海区法院立案执行申请执行人中信银行股份有限公司信用卡中心佛山分中心与被执行人招有亨信用卡纠纷一案，案号为（2017）粤0605执10662号，执行依据为南海区法院（2016）粤0605民初13132号民事判决书。在执行过程中，南海区法院于2017年9月18日查封涉案房产（房产证号：ＦＣ××82；土地证号：06&tim**;×94）。 另查明，权利证号为ＦＣ××82的涉案房产，登记权利人为招有亨，于2009年12月7日办理登记，取得方式为根据（2005）佛市内民证字第864、871、872号，受赠1/2、继承1/2所得。该房屋所附的土地权利证号为06××94，登记权利人为招有亨。前述房屋及所附土地于2017年9月18日被南海区法院（2017）粤0605执10662号案查封，于2019年5月23日被南海区法院（2016）粤0605执恢1467号轮候查封。 又查，（2005）佛市内民证字第864号公证书载明，涉案房产的房屋产权及其相应的土地使用权是招沃、陈妹的夫妻共同财产，招沃、陈妹各占二分之一。查陈妹于1998年1月因病在佛山市死亡，陈妹生前无遗嘱，以上房产及相应的土地使用权应由配偶、子女、父母共同继承。陈妹生前只结过一次婚，陈妹与招沃婚后共生育子女四个：招有亨、招有厂、招开、招有伦，陈妹与招沃无收养子女，陈妹的父母均先于其去世，现陈妹的丈夫招沃、子女招有厂、招开、招有伦均表示自愿放弃陈妹遗下的以上房产及其相应的土地使用权的继承权，故陈妹遗下的以上房产及其相应的土地使用权应由其儿子招有亨继承。（2005）佛市内民证字第871、872号公证书分别载明，招沃自愿将其所占前述房屋的二分之一产权及其相应的土地使用权无偿赠与儿子招有亨，招有亨表示愿意接受等。 再查，陈顺聘与招亨于1985年12月25日办理结婚登记。佛山市公安局禅城分局高新派出所出具证明，招有亨与招亨是同一人，陈聘与陈顺聘是同一人。 南海区法院认为，本案的争议焦点是异议人陈聘是否为涉案房产及相应土地使用权（房产证号：ＦＣ××82；土地证号：06&tim**;×94）的共有权人及是否对该房产享有优先购买权。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条之规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：……（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外。第十八条之规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：……（三）遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产。本案中，根据佛山市公证处出具的继承权证明书显示，前述房屋及相应土地使用权原是招沃与陈妹的夫妻共有财产。陈妹于1998年1月因病死亡，因生前无遗嘱，而继承人招沃、招有厂、招开、招有伦均表示自愿放弃前述房屋及土地使用权的继承权，故陈妹遗下的以上房屋及其相应的土地使用权应由招有亨继承。因招有亨在其与异议人的婚姻关系存续期间继承陈妹遗下的该房屋的二分之一产权及相应的土地使用权，且没有遗嘱确定只归招有亨一方的财产，故该部分的财产归异议人与招有亨夫妻共同所有。招沃将前述房屋的二分之一产权及相应的土地使用权无偿赠与招有亨，招有亨接受赠与，并经佛山市公证处公证，确认由各当事方在公证处亲自签名，是各当事方的真实意思表示。即招沃将前述房屋的二分之一产权及相应的土地使用权无偿赠与招有亨一人所有，本案现有证据证明招有亨通过接受赠与所得该房产的二分之一产权属于招有亨一方的财产，并非夫妻共同财产。综上所述，仅陈妹遗下的该房产的二分之一份额属于招有亨与异议人的夫妻共同财产。异议人作为前述房产的共有人，在南海区法院拍卖该房产时享有优先购买权。南海区法院于2019年5月10日作出不确认陈聘享有优先购买权的执行行为，应予以撤销。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项的规定,裁定：撤销南海区法院于2019年5月10日作出不确认陈聘享有优先购买权的执行行为。 复议申请人陈聘向本院提出复议称：对南海区法院（2019）粤0605执异260号执行裁定书确认的陈聘的共有人份额不服。该裁定只确认涉案房产的二分之一是夫妻共同财产，而事实上不只陈妹遗留的二分之一财产为夫妻共同财产，招沃赠与的二分之一财产也是夫妻共同财产。招沃尚在世，其本人的真实意思也是赠与夫妻双方，且事后夫妻也就该房产为夫妻共同财产另有约定。根据以上事实以及民事诉讼法第九十六条、第九十七条的规定，请求法院依法作出变更裁定。 复议申请人陈聘向本院提交结婚证书、《夫妻财产约定协议书》、招有亨身份证、招有亨户口本、《声明》、招沃身份证、招沃户口本各一份，均为复印件。申请执行人黄益海质证认为：对结婚证书、身份证、户口本的“三性”无异议；对《夫妻财产约定协议书》及《声明》的“三性”不予确认，实为招有亨为逃避债务而提供，未经公证且不能对抗物权公示效力。经审查，本院对上述结婚证书、身份证、户口本的真实性予以确认；《夫妻财产约定协议书》及《声明》均为复印件，仅属于书面陈述，无其他证据予以佐证，且与公证书、房产登记的情况不相符，故本院不予采信。 复议期间，申请执行人黎基庆、被执行人谢贤全、庞金保、吴郁涛、佛山市南海罗村山谷音响设备有限公司、招有亨及第三人中信银行股份有限公司信用卡中心佛山分中心均未发表意见亦未向本院提交证据。 经审查，本院对南海区法院查明的事实予以确认。 本院认为，南海区法院经审查已撤销该院不确认复议申请人陈聘对涉案房产享有优先购买权的执行行为。换言之，南海区法院已支持陈聘的异议请求。现陈聘对南海区法院在（2019）粤0605执异260号执行裁定中对其就涉案房产享有的共有权所作的分析认定不服，向本院提出复议。经审查，根据佛山市公证处作出的（2005）佛市内民证字第871号及（2005）佛市内民证字第872号公证书，招沃自愿将涉案房产的二分之一产权及其相应的土地使用权无偿赠与给儿子招有亨所有，且招有亨表示接受。可见，招沃的赠与行为及招有亨的接受赠与行为已经过依法公证，且上述公证书载明招沃的赠与对象仅为其儿子招有亨，并不包括陈聘。陈聘并无充分证据否定上述公证书的法律效力。根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条第（三）项的规定，招有亨通过接受赠与所得该房产的二分之一产权属于招有亨一方的财产，并非夫妻共同财产。因此，南海区法院在（2019）粤0605执异260号执行裁定中对陈聘就涉案房产享有的共有权所作的分析认定并无不当。综上，复议申请人陈聘的复议请求没有事实和法律依据，本院不予支持；南海区法院作出的（2019）粤0605执异260号执行裁定认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十五条以及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项的规定，裁定如下： 驳回复议申请人陈聘的复议请求，维持广东省佛山市南海区人民法院（2019）粤0605执异260号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  黎健毅 审判员  陈秀武 审判员  冼富元 二〇二〇年一月十七日 法官助理钟燕莲 书记员兰莹