安徽省宿州市埇桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1302民初7009号 原告：安徽皖煤物资贸易有限责任公司，住所地安徽省宿州市浍水路809号皖北煤电集团二号办公楼。 法定代表人：李兴龙，该公司总经理。 委托诉讼代理人：胡云峰，该公司法务。 委托诉讼代理人：杨文明，该公司职员。 被告:宿州市庆澳物资贸易有限公司，住所地安徽省宿州市西昌路与鹏程路交叉口金鑫名城1#0104-0106室。 法定代表人:林凤玲，该公司总经理。 委托诉讼代理人：宋辉，安徽三联律师事务所律师。 委托诉讼代理人：亢荣明，男，1974年1月10日出生，汉族，住安徽省宿州市灵璧县。 被告：邱倩倩，女，汉族，1987年2月10日出生，住安徽省宿州市灵璧县。 代理人：池亚军，安徽民之声律师事务所律师。 被告：王铄荣，女，汉族，1988年5月11日出生，住安徽省宿州市灵璧县。 委托诉讼代理人：臧恒辉，安徽三联律师事务所律师。 原告安徽皖煤物资贸易有限责任公司（以下简称：安徽皖煤公司）与被告宿州市庆澳物资贸易有限公司（以下简称：宿州庆澳公司）、被告邱倩倩、被告王铄荣合同纠纷一案，本院于2018年12月12日作出（2018）皖1302民初588号民事判决。被告宿州庆澳公司、被告邱倩倩、被告王铄荣不服，提出上诉。安徽省宿州市中级人民法院裁定发回本院重审。本院立案后，依法由审判员常茂泉、审判员袁琳琳、人民陪审员曹凤侠另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告安徽皖煤公司的委托诉讼代理人胡云峰、杨文明，被告宿州庆澳公司的委托诉讼代理人宋辉、亢荣明，被告邱倩倩的委托诉讼代理人池亚军，被告王铄荣的委托诉讼代理人臧恒辉军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告安徽皖煤公司向本院提出诉讼请求是：1、依法撤销被告宿州庆澳公司将其所有的位于宿州市胜利路与人民路交叉口宿州××＃楼××室××室××＃楼××室××室转让给邱倩倩名下的行为；2、诉讼费及其他费用由被告承担。事实和理由：原告与被告公司自2013年开始合作钢材贸易。2015年10月20日上述公司出具《企业询证函》确认被告公司欠原告公司15816095.17元。2016年4月经双方销账被告宿州庆澳公司偿还了部分货款，至今被告宿州庆澳公司欠原告公司货款及利息共计12197995.77万元。江苏兴港集团与被告公司达成协议，江苏兴港建设集团将位于宿州市胜利路与人民路交叉口宿州××＃楼××室××室共计16套抵付给被告公司，其中抵付被告公司Ｂ2＃楼0101室至0108室，按照被告公司的指示将Ｂ2＃楼0109室至0110室交付给宿州海源达商贸有限公司，将Ｂ2＃楼0111室至0116室交付邱倩倩。经过调查取证Ｂ2＃楼0101室至0106室备案登记在王铄荣名下，并未按照调解书备案登记在被告公司名下，其中Ｂ2＃楼0107、0108、0109、0110室已经以销账方式冲抵了原告的部分欠款。根据《合同法》第74条、75条及最高法合同法解释一第五部分关于撤销权的规定，以及最高法合同法解释二第18、19的规定，请求依法撤销被告逃避债务恶意转让财产导致债权人原告债权无法受偿的行为。 被告宿州庆澳公司辩称：1、原告要求撤销宿州庆澳公司与王铄荣、邱倩倩之间的房屋转让行为的诉讼超过了行使撤销权一年的法律规定。2、原告要求撤销房屋转让的诉讼请求无事实根据和法律依据，被告宿州庆澳公司与张林之间的以房抵债行为是合法有效的，且已经抵付完毕，张林是善意第三人。3、涉案B2#111-116号房屋系江苏兴港集团以“以房抵债”的方式通过宿州市元一新天地房地产开发有限公司直接备案登记到亢威指定人邱倩倩名下的，这六套房屋不是被告庆澳公司抵付或者转让的。4、被告宿州庆澳公司虽然欠原告部分债务，但是案外人亢荣明自愿以自己名下房产1600平方米门面房代本案的被告庆澳公司偿还所欠本案原告的债务，并且原告也依据双方达成的执行协议要求宿州市埇桥区人民法院执行局进行执行查封了房屋，原告的债权能够实现，应驳回原告诉请。 被告邱倩倩辩称：同意被告宿州庆澳公司代理人意见。元一新天地的涉案房产，发生多次以物抵债，债务履行期限届满后达成的以物抵债协议均系当事人真实意思表示，均系有效并已实际履行完毕。宿州庆澳公司在2015年11月开始就涉案房产与安徽皖煤公司进行多次协商，宿州庆澳公司、安徽皖煤公司、淮北凤举等公司以同样的方式进行以物抵债并实际履行完毕。有证据证明对涉案房产进行查询，安徽皖煤公司知道或应当知道涉案房产的情况，在2018年1月以撤销权提起起诉，超过了除斥期间。另亢威系兴港钢材的供应方，其进行以物抵债将房屋指定在邱倩倩名下代持，符合法律规定。邱倩倩与元一新天地公司签订了房屋买卖合同并进行了备案行政登记，并非无偿转让或低价转让行为，不符合合同法第七十四条规定的情况，应当予以驳回起诉。 被告王铄荣辩称：同意宿州庆澳公司答辩意见和邱倩倩答辩意见，认为宿州庆澳公司与张林之间的以房抵债行为是合法有效的，张林是善意第三人，原告无权利撤销B2＃0101室至0106室转让给王铄荣名下的行为。 经审理查明：被告宿州庆澳公司拖欠原告安徽皖煤公司货款11847995.17元及利息（自2015年10月20日起，按照中国人民银行同期同类贷款利息计算至货款实际付清之日止）、违约金350000元，邱振对上述债务承担连带清偿责任。上述事实经本院（2018）皖1302民初1232号生效民事判决书予以确认，本案原、被告各方均无异议。后宿州庆澳公司未能履行到期债务，安徽皖煤公司申请强制执行，执行期间本院作出（2018）皖1302财保3号民事裁定书，查封邱振名下坐落在宿州市人民南路东侧，二环外路北侧公寓式办公Ｅ区1＃、3＃楼，Ｄ区1＃、2＃楼共16套房产；亢荣明在执行期间提供宿州市西昌南路与鹏程路交叉口金鑫名城小区1＃楼0101室（权证号2××5）、1＃楼0102室（权证号2××6）、1＃楼0103室（权证号2××7）、1＃楼0104室（权证号2××0）、1＃楼0105室（权证号2××9）、1＃楼0106室（权证号2××8），宿州市宿怀南路西侧宿州市机动车配件市场10＃楼0103室（权证号××）7套房屋自愿拍卖偿还被告宿州庆澳公司欠付原告安徽皖煤公司债务，本院分别作出（2019）皖1302执1262号、（2019）皖1302执1262号之一协助执行通知对该7套房屋采取保全查封措施。 另查明，邱倩倩与宿州市元一新天地房地产开发有限公司签订商品房买卖合同将位于宿州元一新天地B2#楼0111、0112、0113、0114、0115、0116室进行网签备案公示；王铄荣与宿州市元一新天地房地产开发有限公司签订商品房买卖合同将位于宿州元一新天地B2#楼0101、0102、0103、0104、0105、0106室进行网签备案公示。 再查明，2016年5月13日，原告安徽皖煤公司与被告宿州庆澳公司、淮北凤举工贸有限公司达成协议，通过销账方式进行三方以房抵债，宿州庆澳公司使用宿州元一新天地B2栋房屋号为107、108室房屋抵偿3968100元债务，同时另需支付安徽皖煤公司35万元违约金。2016年4月17日，安徽皖煤公司与宿州海源达商贸有限公司、淮北市中安矿机设备有限公司以同样的方式进行以房抵债，淮北市中安矿机设备有限公司在宿州元一新天地B2栋0101室至0116室16间房屋中选择109、110室两间房屋进行抵付安徽皖煤公司拖欠的3968100元债务。除107、108、109、110房屋外包括涉案房屋的其余12间房屋因安徽皖煤公司、宿州庆澳公司未找到能达成以房抵债的第三方未能进行以房抵债。对以房抵债的情况，2019年7月1日，淮北市中安矿机设备有限公司法定代表人张孝郎出具一份《情况证明》，证实了安徽皖煤公司在以包括涉案房屋抵偿所欠淮北市中安矿机设备有限公司债务时，安徽皖煤公司杨文明、朱峰，宿州庆澳公司亢荣明多次陪同张孝郎到元一新天地对B2#楼0101至0116房屋进行现场看房，并对房屋的备案登记及撤销备案等手续，进行了多次查询机磋商。 本院认为：法律一方面赋予债权人一定的撤销权，以保护其债权不受侵害，另一方面又对其行使权利进行时间上的限制，即规定除斥期间，目的是为了维持交易的稳定状态，维护各方当事人利益的平衡，撤销权行使的期限即为撤销权行使的除斥期间，即法律规定撤销权于存续期间届满当然消灭的期间。本案中，安徽皖煤公司在2016年4月至5月先后进行多方以房抵债，淮北凤举工贸有限公司、淮北市中安矿机设备有限公司选择了宿州元一新天地B2#0101室至B2#0116室十六间房屋其中的107、108、109、110四间房屋进行抵付债务，说明在2016年5月13日前安徽皖煤公司对宿州庆澳公司、王铄荣、邱倩倩的房屋备案登记及转让情况是知道或应当知道的，故安徽皖煤公司在2018年1月11日起诉行使撤销权超过了法律规定的除斥期间。综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十五条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二百一十九条之规定，判决如下： 驳回原告安徽皖煤物资贸易有限责任公司的诉讼请求。 案件受理费80元，保全费5000元，均由原告安徽皖煤物资贸易有限责任公司承担。 如不服本判决，可在自本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提交副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。 审 判 员  常茂泉 审 判 员  袁琳琳 人民陪审员  曹凤侠 二〇二〇年一月十日 书 记 员  杨 波