山东省菏泽市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁17民初470号 原告：菏泽市柴油机厂，住所地山东省菏泽市丹阳路**。 法定代表人：王印宾，厂长。 诉讼代表人：管考正。 委托诉讼代理人：杨银生，山东天清律师事务所律师。 被告：王洪芳，男，1983年10月8日出生，汉族，住山东省曹县。 委托诉讼代理人：昝建蕊，牡丹众托法律服务所法律工作者。 原告菏泽市柴油机厂与被告王洪芳排除妨害纠纷一案，本院于2019年7月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告菏泽市柴油机厂诉讼代表人管考正、委托诉讼代理人杨银生，被告王洪房及其委托诉讼代理人昝建蕊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告菏泽市柴油机厂向本院提出诉讼请求：1.依法判决被告清除地上堆积物，返还场地，并赔偿损失45000元；2.由被告承担诉讼费用。原告当庭变更诉讼请求赔偿损失数额为32000元。事实和理由：2018年9月份，被告将菏泽市柴油机厂位于豪门家具北侧与牡丹区××田径运动场南侧之间的一块场地非法占用，用于收购废品。被告所收废品多为纸质物品等易燃危险品，存在严重安全隐患。经原告多次催促，被告至今拒不清除堆积物品，亦不返还场地，给原告造成严重经济损失。损失数额的计算方式：2018年9月10日至2019年9月10日一年的时间，参照原告与邓学刚、马先栋签订的租赁合同，两年租金为64000元来计算，被告非法占用原告场地进行经营活动一年的时间，造成的损失为32000元。请依法判决。 被告王洪芳辩称：一、被告不是适格的诉讼主体，被告是从羊爱民、李雷手中租赁的场地，因为根据合同的相对性，也只有羊爱民、李雷才是适格的诉讼主体；二、被告是通过缴纳租赁费的方式租赁的涉案场地，属于合法占有；三、被告租赁涉案场地的用途是事先告知过羊爱民、李雷的，二人是允许的，自租赁以来羊爱民及原告等均未提出异议。被告虽然不清楚原告与羊爱民之间的租赁协议情况，但从羊爱民自2017年收取被告的租金没有异常这一行为来看，被告有理由充分相信羊爱民等人出租行为的合法性，被告善意、无过错。涉案场地并未发生损失，原告要求赔偿损失没有事实和法律依据。如原告主张损失，也应该向邓学刚、羊爱民等人作出主张。 原告围绕其诉讼请求依法提交了如下证据： 1.菏泽市中级人民法院（2004）菏民二破字第6-1号民事裁定书1份。 2.菏泽市中级人民法院（2004）菏民二破字第6-4号民事裁定书1份。 证据1-2证明：原告及管考正具有本案原告主体资格及诉讼代表人主体资格。 3.现场照片1份。证明：被告王洪芳自2018年9月份至今，非法占用原告场地，收购存放废品，侵犯原告合法权益。 4.菏泽柴油机厂破产清算组与邓学刚、马先栋签订的租赁合同1份。证明：①原告将涉案场地于2016年9月10日至2018年9月10日租赁给邓学刚、马先栋，租金64000元。②被告王洪房（王洪芳）非法占用原告涉案场地进行废品收购经营，给原告造成经济损失，自2018年9月至今为32000元。 以上证据综合证明：①被告非法占用原告场地进行废品收购经营活动，侵犯原告合法权益。②被告非法占用原告场地，造成原告经济损失32000元。③被告应清除以上堆积物、返还场地。 被告对上述证据的主要质证意见如下： 对证据１、２的真实性无异议，对关联性、目的性有异议，首先被告是从羊爱民、李雷处租赁的涉案场地，并且签订了租赁合同，根据合同的相对性，被告认为原告不是适格主体。 对证据３真实性无异议，关联性、目的性均有异议，从拍摄照片看不出拍摄时间，被告从2017年合法使用涉案场地至今，羊爱民等出租人是事先知情并默许，期间并未提出过异议，被告有理由相信羊爱民等出租人对于被告经营涉案场地的用途是允许的。 对证据4的真实性无异议，可以看出原告与邓学刚、马先栋有租赁关系，是租赁合同的相对方，原告应当向邓学刚、马先栋主张权利，而非被告。邓学刚、羊爱民已经向被告收取了2019年9月至12月的场地租赁费，被告有理由相信自己合法取得涉案租赁场地的使用权，而不是非法占有。 被告为反驳原告的主张提交以下证据： 证据１、2017年9月16日租赁合同及收费证明及羊爱民与邓学刚关于涉案场地的租赁合同（复印件）各一份，证明被告是通过租赁的方式合法取得涉案场地的使用权，合同约定被告可以长期使用。 证据２、2018年9月16日合同及收费证明各一份，证明被告一直按约定向羊爱民等人缴纳场地租赁金。 证据３、2019年9月14日租金收据一份复印件，证明被告按约定向羊爱民等人缴纳了2019年9月—2019年12月30日的租金，取得了涉案土地的使用权，被告属善意合法使用。 证据４、营业执照一份，证明被告租赁场地的合法使用用途，且取得了营业资质。 原告对上述证据的主要质证意见如下： 对证据4营业执照本身无异议，但本案的被告是王洪芳个人，被告所提交的租赁合同，也都是王洪芳个人签订，故营业执照与本案不具有关联性。对其它证据均有异议，理由：１.原告从未见过被告提供的租赁合同，也不知道租赁合同涉及的事实。对羊爱民与邓学刚关于涉案场地的租赁合同有异议，该证据是复印件，不符合证据要件，不能作为有效证据使用。原告起诉被告要求排除妨害所主张的时间是2018年9月10日开始，与这份合同时间也不相符，更进一步证明被告王洪芳对涉案土地没有合法的使用权。２.对于这些合同原告事先不知，事后不予认可。３.原告于2016年9月10日将涉案的土地、场地出租给邓学刚和马先栋，至2018年9月10日，期满后未再续租，这块场地也没有租赁给其它任何人，被告所举租赁合同的出租人无权将原告的土地出租给被告王洪芳，王洪芳明知是原告的场地，而签订场地租赁合同，属于恶意串通损害原告的合法利益，被告提供的租赁合同均是无效合同，且与本案无关联性。４.被告所举证据恰好证明，被告非法占用原告的涉案土地进行收购废品的经营活动，既侵犯了原告的合法权益，也给原告造成了经济损失。也证明了原告起诉王洪芳诉讼请求依法有据，应予支持。 经审理查明，涉案场地登记的土地使用者为山东省菏泽齐鲁动力机械有限公司（以下简称齐鲁动力公司），齐鲁动力公司系原告1998年改制时将有效资产组建的公司，原告的法人资格仍保留。2004年，原告菏泽市柴油机厂和齐鲁动力公司申请破产，本院作出（2004）菏民二破字第6-1号民事裁定书，宣告原告菏泽市柴油机厂破产还债，并指定成立菏泽市柴油机厂破产清算组接管破产企业、代表破产企业参加诉讼。同日，本院作出（2004）菏民二破字第7-1号指定成立企业监管组函，指定成立齐鲁动力公司监管组全面接管企业、代表监管企业参加诉讼，其组成人员与菏泽市柴油机厂破产清算组组成人员相同，现任组长均为管考正。本案审理中，菏泽市柴油机厂破产清算组和齐鲁动力公司监管组共同出具情况说明称：在处理菏泽市柴油机厂和齐鲁动力公司遗留问题中，由菏泽市柴油机厂破产清算组对外统一处理有关事务，统一管理齐鲁动力公司的房屋、机械设备、土地等财产。齐鲁动力公司及监管组认可菏泽市柴油机厂为原告、菏泽市柴油机厂破产清算组为诉讼代表人提起本案诉讼，齐鲁动力公司及其监管组不再另行主张权利。菏泽市柴油机厂清算组曾于2016年9月10日至2018年9月10日，将涉案场地租赁给案外人邓学刚、马先栋使用，两年租赁费共计64000元。原告称租赁期限届满后双方未续签合同，对方也未继续交纳租金。被告王洪芳称自己是从案外人羊爱民、李雷处租赁涉案场地用于废品收购，并提供了其与羊爱民、李雷签订的租赁合同，其中2017年11月20日至2018年11月19日租金为34000元，2018年10月16日至2019年9月10日租金为36050元。被告认可在租赁涉案场地时未对相关人员的权利进行审查，也无证据证明2018年9月10日之后，案外人羊爱民、李雷等人有权将涉案场地租赁给被告。 本院认为：涉案场地虽然登记在案外人齐鲁动力公司名下，但鉴于齐鲁动力公司与原告菏泽市柴油机厂之间的特殊关系，在菏泽市柴油机厂和齐鲁动力公司遗留问题处理中，一直由菏泽市柴油机厂破产清算组对外统一处理有关事务，统一管理齐鲁动力公司的房屋、机械设备、土地等财产。本案审理中齐鲁动力公司及其监管组同意由菏泽市柴油机厂作为原告、菏泽市柴油机厂破产清算组作为诉讼代表人提起本案诉讼，且明确表示其不再另行主张权利，故原告具备本案诉讼主体资格，有权提起本案诉讼。 《中华人民共和国物权法》第三十五条规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”第三十七条规定：“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”被告王洪芳占有、使用涉案场地缺乏合法依据，妨害了相关权利人的合法权益，权利人有权要求其清除堆积物、返还场地。对于被告2018年9月10日以来占有、使用涉案场地给原告造成的损失，原告要求参照其之前出租该场地的租金数额进行确定，合法有据，应予采信。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告王洪芳于本判决生效后7日内清除涉案场地（位于菏泽市豪门家具有限公司北侧与菏泽市牡丹区××区运动场南侧之间）上的堆积物，并将该场地返还原告菏泽市柴油机厂； 二、被告王洪芳于本判决生效后7日内一次性赔偿原告菏泽市柴油机厂经济损失32000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费600元，由被告王洪芳负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。 审 判 长  苏兆胜 审 判 员  潘宜英 人民陪审员  李保真 二〇二〇年一月三十一日 书 记 员  张艳艳