重庆市秀山土家族苗族自治县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)渝0241民初2869号 原告：孙自成，男，1979年12月25日出生，土家族，住重庆市秀山土家族苗族自治县。 被告：重庆市秀山新动力房地产开发有限责任公司，住所地：重庆市秀山县中和街道建设路54号。统一社会信用代码：91500241709408169Y。 法定代表人：李秀莲。 被告：李秀莲，男，1954年8月17日出生，汉族，浙江省瑞安市人，住浙江省瑞安市。 孙自成与重庆市秀山新动力房地产开发有限责任公司、李秀莲民间借贷纠纷一案，本院于2020年9月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告孙自成到庭参加诉讼，被告重庆市秀山新动力房地产开发有限责任公司、李秀莲经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 孙自成向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判决二被告连带偿还原告借款108000元及违约金(以108000元为基数年利率为24%，从2014年6月16日起计算至清偿之日止)；2、本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：被告李秀莲系重庆市秀山新动力房地产开发有限责任公司的法定代表人，二被告因资金周转困难在原告处借款108000元。2014年1月15日原告与二被告签订了《借款协议书》，协议书上主要约定原告向被告出借108000元，借款时间为2个月，每月支付利息2000元，若到期不能归还，被告将每月支付6000元的违约金，同时约定被告将商业城A组团(30层电梯房)24-10号住房作为该借款抵押给原告。被告重庆市秀山新动力房地产开发有限责任公司在借款协议上加盖公章，同时被告李秀莲在贷款方处签字，并写上身份证号码。同日原告与二被告签订了《住房抵押协议书》，二被告在协议书上签字盖章。同日原告将108000元借款交付给了被告，同日被告李秀莲向原告出具借条一张，并向原告提交了身份证复印件，李秀莲在借条上注明借到原告的108000元。双方的借贷关系形成之后，被告向原告陆续支付了共计20000元利息及违约金，原告认为这20000元的利息和违约金是支付2014年1月16至2014年6月15日期间的部分，但是从2014年6月16日起被告就没有支付利息。由于被告未向原告支付利息和本金，原告于2014年下半年和2015年均多次要求被告还款付息，并堵被告开发的大门，后经过派出所出面，被告承诺过一段时间还本付息。但是被告开发的温州商业城A组团形成烂尾楼，政府出面协调相关债权债务纠纷，原告也多次要求被告还本付息，原告在2017年和2018年在政府成立的债权债务办公室进行了债权登记，并要求用被告抵押给原告的房屋进行抵偿，但是政府部门未对房屋抵偿问题作出处理。近两年原告一直要求政府处理和要求被告还本付息，都未得到实际解决。综上所述，原告将钱借给了被告，被告却不按照约定还款付息，已经构成违约。这么几年原告也一直在主张权利，被告却一拖再拖，给原告造成极大的损失。为了维护原告的合法权益，根据我国有关法律法规的规定特向法院起诉。 重庆市秀山新动力房地产开发有限责任公司、李秀莲未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2014年1月15日，原告与被告重庆市秀山新动力房地产开发有限责任公司签订了《借款协议书》，约定：“一、出借方(原告)一次向贷款方(重庆市秀山新动力房地产开发有限责任公司)出借￥108000元整（大写：壹拾万零捌仟元整）。二、借款时间为2个月，每月支付利息2000元，利息为每月支付，若到期不能归还，贷款方将每月支付6000元违约金。三、贷款方将温州商业城A组团（30层电梯房）24-10号住房（建筑面积79.61平方米）作为该借款抵押给出借方，并签订《房屋抵押协议书》。四、《住房抵押协议书》生效与否以贷款方能否如期还款作为前提条件，如贷款方到期还清该借款，则本协议书中第四项的《住房抵押协议书》。如贷款方到期不能还清借款，则本协议书中第四项的《住房抵押协议书》生效。五、本协议书一式两份，双方各执一份。该协议双方签字盖章后生效，未尽事宜，双方另行商定签订补充协议。”原告在出借方处签字，被告重庆市秀山新动力房地产开发有限责任公司在贷款方处加盖公章，李秀莲也在贷款方处签字。同天，原告作为乙方，被告重庆市秀山新动力房地产开发有限责任公司作为甲方，双方签订了《住房抵押协议书》，其具体内容为：一、甲方因借乙方现款￥108000元整，甲方现将温州商业城A组团（30层电梯房）24-10号住房（建筑面积79.61平方米）抵押给乙方。二、乙方于签订协议之日支付￥：108000元整（大写：壹拾万零捌仟元整）给甲方。三、甲方到期还清乙方借款此房屋抵押协议作废；若甲方到期未能还清乙方借款，乙方根据本协议可以处理此房屋，乙方收回借款及利息后剩余部分将返还甲方。四、本协议一式两份，双方各执一份。该协议经双方签字盖章后生效，未尽事宜，双方另行商定补充协议。原告在乙方处签字，甲方处分别是被告重庆市秀山新动力房地产开发有限责任公司盖有公章，被告李秀莲也在此处签名。在2014年1月15日，被告李秀莲个人也向原告出具了借条一张，其内容是：今借到孙自成人民币壹拾万零捌仟元正（￥108000.0）。借款人李秀莲。在原告与二被告签订《借款协议书》、《住房抵押协议书》和《借条》当天，原告向被告交付了现金108000元。被告李秀莲陆续向原告支付了20000元后，就未再向原告支付过任何款项。因被告一直未向原告偿清借款，遂原告诉至法院。 本院认为，原、被告之间的借贷系双方的真实意思表示，原告按照合同的约定向被告李秀莲支付了款项，原告的合同义务完成，被告应当按照合同的约定履行还款义务。从原告提交的证据中看，被告重庆市秀山新动力房地产开发有限责任公司作为该笔借款的使用人，该款项被告重庆市秀山新动力房地产开发有限责任公司应当有还款义务。对于李秀莲个人责任，在本案中被告李秀莲作为重庆市秀山新动力房地产开发有限责任公司的法定代表人，因同一债务也向原告出具了借条，且该款也是使用在公司经营上，原告要求李秀莲个人与重庆市秀山新动力房地产开发有限责任公司共同偿还借款，符合法律规定，本院予以支持。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条规定：“出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称‘一年期贷款市场报价利率’，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。”第二十九条规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。”第三十一条规定：“本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。”本案中，《借款协议书》约定的借款期限2个月，利息为每月2000元，原告主张按照2020年8月20日前的司法解释计算利息，符合司法解释的规定，即被告支付的20000元中，其中4000元系支付的借期内的利息，余款16000元为支付的违约金。双方约定的违约金为每月6000元，不符合司法解释规定，本院予以调整。因原、被告的借贷关系发生在2020年8月20日之前，根据上述司法解释的规定，应以原告起诉时(2020年9月14日)一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率的上限，即，被告应当向原告支付的违约金的计算方式为：以108000元为基数，按照年利率24%，从2014年3月16日起计算至2020年8月19日止；以108000元为基数，按照2020年8月20日全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率，从2020年8月20日计算至付清之日止；被告已支付的16000元应从中扣除。 被告重庆市秀山新动力房地产开发有限责任公司、李秀莲经本院传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，可缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第二十九条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告重庆市秀山新动力房地产开发有限责任公司和被告李秀莲共同偿还原告孙自成借款本金108000元及违约金(计算方式为：以108000元为基数，按照年利率24%，从2014年3月16日起计算至2020年8月19日止；以108000元为基数，按照2020年8月20日全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率，从2020年8月20日计算至付清之日止；上述违约金还应抵扣16000元。)； 二、驳回原告孙自成的其他诉讼请求。 如果被告重庆市秀山新动力房地产开发有限责任公司和被告李秀莲未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2460元，减半收取1230元，由被告重庆市秀山新动力房地产开发有限责任公司、被告李秀莲共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。 审判员  甘国艳 二〇二〇年一月十四日 书记员  侯秀林