广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1971民初32095号原告：东莞市友信源典当有限公司，住所地：广东省东莞市寮步镇香市****************。法定代表人：周晓阳，该公司总经理。委托诉讼代理人：王璐，广东佑德律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑锐雄，广东佑德律师事务所律师。被告：张清凤，女，1971年3月14日出生，汉族，住广东省珠海市斗门区**********，公民身份号码：441************040。被告：邱启富，男，1971年9月13日出生，汉族，住广东省珠海市斗门区*******队，公民身份号码：441************652。原告东莞市友信源典当有限公司（以下简称友信源公司）与被告张清凤、邱启富借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员常甲甲适用简易程度独任审理，于2019年11月26日公开开庭进行了审理。原告友信源公司的委托诉讼代理人王璐、郑锐雄，被告邱启富到庭参加诉讼。被告张清凤经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告提出诉讼请求：1．请求判令两被告偿还借款1200000元及利息143500元（利息暂计上述金额，实际计至被告偿还所有本金和利息之日止,详见附件利息计算方式）；2．判令两被告承担原告所支出的律师费8000元；3.判令原告对被告张清凤名下位于东莞市寮步镇东方新城紫荆苑雅景阁502、503、504号房享有抵押权，就抵押物折价、变卖或者拍卖所得价款享有优先受偿权；4、判令两被告承担本案诉讼费；以上费用暂时共计：1351500元。事实和理由：2017年8月2日，原告与两被告签订了《借款合同》（编号：20180802），合同约定：两被告因生意周转，请求原告出借人民币1200000元，借款利息按照借款金额的2.5%计算，后原告委托公司员工郑华健于2017年8月2日向被告一账户转入600000元、2018年4月9日向被告一账户转入150000元、2018年9月12日向被告二账户转入450000元，截止至还款期限届满，两被告一直未予偿还借款，经原告多次催收未果。被告邱启富辩称，原告诉请的金额确认是我方所借，被告张清凤是我方的担保人。但我方曾向原告沟通将房产抵押给银行，得出的资金予以还款，但原告没有配合。被告张清凤没有答辩，在举证期限内也未提交证据到庭。本院查明并确认如下事实：友信源公司主张其在2017年8月2日与张清凤、邱启富签订《借款合同》，并提交《借款合同》到庭。《借款合同》显示张清凤、邱启富向友信源公司借款120万元，用于生意周转，交付方式为通过案外人郑华建转款至张清凤、邱启富指定的账户；出借时间自2017年8月2日起至2018年8月1日；每月利息按借款金额的2.5%计算，每月支付利息30000元，每月2号前付清；张清凤、邱启富如没按时归还，友信源公司有权要求张清凤、邱启富承担实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。《借款合同》落款处有张清凤、邱启富的签名。邱启富称其签订该《借款合同》时，合同上并未载明借款金额，而是空白的。友信源公司主张郑华建系其员工，通过郑华建的账户转款于2017年8月2日、2017年8月2日、2018年4月9日、2018年9月12日向张清凤、邱启富的账户转款20万元、40万元、15万元、45万元，合计120万元。邱启富确认收到借款120万元，但主张2018年4月9日的借款在当天即已转给友信源公司。对于借款交付时间距《借款合同》的落款时间时间跨度大的问题，友信源公司解释称《借款合同》中的借款金额系授信额度，其需审核两被告的资质然后放款。原、被告确认友信源公司与邱启富、张清凤等之间有多笔借款，友信源公司称其在2017年1月13日、2017年3月23日、2017年6月5日、2017年8月2日、2018年4月9日、2018年9月12日借款给邱启富等人50万元、60万元、35万元、60万元、15万元、45万元，共计265万元。邱启富称金额为15万元的借款已于收到款项当天归还，另称除两笔60万元的借款外，其他借款的利息均约定按照2.5%计算。友信源公司称两被告已按照月利率2.5%支付了案涉借款的利息至2019年3月2日，此后再无支付案涉借款的本息，其主张对于案涉借款的借款利息自2019年3月后调整为按照月利率2%计算。邱启富提交其自制的还款总表、银行对账单、电子回单等到庭，主张其已向友信源公司归还本息共计2383950元，且其归还的借款利息的方式是所有借款的利息共同归还。友信源公司对邱启富提交的证据的真实性确认，但认为该证据所记载的款项是归还案涉120万借款的利息，其余款项系归还其他借款的情况。邱启富提交的证据显示2018年4月9日15时49分友信源公司向张清凤转账150000元，同日15时53分，张清凤向友信源公司转账157500元。庭后，张清凤向本院递交一份还款清单，主张邱启富、张桂清、李世荣、张清凤共向友信源公司借款265万元，应还本息4043250元，已还2383950元，截至2019年10月31日欠款1605300元，另2017年8月2日、2017年8月2日、2018年9月12日发生的借款利息支付至2019年2月份。张清凤提供坐落于东莞市寮步镇东方新城紫荆苑雅景阁502号房、503号房、504号房作为抵押物，担保债权数额为分别450000元、450000元、300000元，且已办理抵押权登记，权属证书号码分别为粤（2017）东莞不动产证明第0089866号、粤（2017）东莞不动产证明第0089864号、粤（2017）东莞不动产证明第0089865号。友信源公司主张因抵押合同交由房管部门备案，故没有留底。邱启富确认原、被告有签订抵押合同。友信源公司主张其为实现案涉债权产生律师费8000元，并提交《民事委托代理合同》、律师费发票予以佐证。以上事实，有原告提交的借款合同、中国工商银行电子银行回单、民事委托代理合同、律师费发票、粤（2017）东莞不动产证明第0089864号、0089865号、0089866号不动产登记证明，被告提交的贷款还款总表、银行对账单、电子回单以及本案开庭笔录等在案佐证。本院认为，本案是借款合同纠纷案件。原、被告之间的借款合同关系系双方真实意思表示，合法有效，本院予以确认。结合原、被告的举证情况和辩论意见，本院分析如下：一、关于借款金额。第一，友信源公司有向张清凤、邱启富支付借款120万元，有借款合同、银行电子回单等佐证，且两被告均无异议，故本院予以确认。第二，邱启富主张友信源公司于2018年4月9日支付的15万元已在当日归还，有银行对账单佐证其于2018年4月9日向友信源公司还款157500元，本院予以采纳。第三，友信源公司主张两被告并未归还上述15万元，但并无提交证据反证，也未对张清凤收到借款数分钟后即转回款项作出合理说明。综上，张清凤、邱启富尚欠友信源公司借款105万元。二、关于利息。借款合同中已载明借款利息按照月利率2.5%计算，且借款合同有两被告签名确认，故本院确认双方约定的借款利息按照月利率2.5%计算。友信源公司对尚未支付的利息请求按照月利率2%计算，本院予以支持。结合原、被告陈述的利息支付情况，张清凤、邱启富应向友信源公司支付利息为：以60万元为本金，自2019年3月2日起按照月利率2%计算至实际清偿之日止；以45万元为本金，自2019年3月12日起按照月利率2%计算至实际清偿之日止。三、关于律师费。友信源公司为实现案涉债权，产生律师费用8000元，有律师费发票、民事委托代理合同佐证，本院予以确认。根据借款合同约定，张清凤、邱启富应向友信源公司支付该费用。四、关于友信源公司主张的抵押物优先受偿权。友信源公司主张张清凤以其三套房产[坐落于东莞市寮步镇东方新城紫荆苑雅景阁**房**房**房，不动产登记证明编号：粤(2017)东莞不动产证明第**、粤(2017)东莞不动产证明第**、粤(2017)东莞不动产证明第**]为案涉债权设定抵押，并提供不动产登记证明佐证，两被告对此并无异议，故友信源公司依法就该抵押物享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，判决如下：一、限被告张清凤、邱启富自本判决发生法律效力之日起五日内共同向原告东莞市友信源典当有限公司清偿借款本金1050000元及利息（以60万元为本金，自2019年3月2日起按照月利率2%计算至实际清偿之日止；以45万元为本金，自2019年3月12日起按照月利率2%计算至实际清偿之日止）；二、限被告张清凤、邱启富自本判决发生法律效力之日起五日内共同向原告东莞市友信源典当有限公司支付律师费8000元；三、原告东莞市友信源典当有限公司对被告张清凤提供的房产坐落于东莞市寮步镇东方新城紫荆苑雅景阁502号房、503号房、504号房，不动产登记证明编号：粤(2017)东莞不动产证明第0089866号、粤(2017)东莞不动产证明第0089864号、粤(2017)东莞不动产证明第0089865号享有抵押权，对其折价、拍卖、变卖所得价款在第一、二项判决范围内享有优先受偿权；四、驳回原告东莞市友信源典当有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费8481.75元（原告已预交），由原告东莞市友信源典当有限公司负担941.37元，被告张清凤、邱启富负担7540.38元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审判员  常甲甲二〇二〇年一月十日书记员  李琛懿书记员  吴淑君附：本案适用的部分法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。