山东省青岛市崂山区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)鲁0212民初4698号 原告：青岛汉唐集成建筑设计工程有限公司，住所地青岛市市**。 法定代表人：法磊，职务总经理。 委托诉讼代理人：刘洪卫，北京大成（青岛）律师事务所律师。 被告：青岛鹏利南华商业发展有限公司，住所地青岛市崂山区。 法定代表人：刘晓媛。 委托诉讼代理人：徐顺祥，男，系该公司员工。 原告青岛汉唐集成建筑设计工程有限公司（以下简称汉唐公司）与被告青岛鹏利南华商业发展有限公司（以下简称鹏利南华公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年10月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告汉唐公司之委托诉讼代理人刘洪卫、被告鹏利南华公司之委托诉讼代理人徐顺祥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告汉唐公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付工程款13673671.39元；2、判令被告支付原告按同期银行贷款利率自起诉之日起至实际支付之日止期间的利息；3、确认原告对以上工程款及利息享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告乙方所承包的青岛崂山区辽阳东路鹏利南华项目精装工程，2#楼（4-14层及大堂、负一层、负二层）精装修工程；精装修工程补充协议（3#楼增加7户）；4#楼14、15层精装修；5#楼一层大堂精装修；5#楼二层咖啡厅精装修；4#楼27-28层砌筑隔墙；零星工程施工（2#楼电梯配电工程及7#楼接待中心追加工程）；7#楼售楼处扩建装修工程；下沉广场精装修工程；鹏利南华商业广场接待中心；鹏利南华售楼处等项目以及设计，经双方结算审计为13673671.39元，依据双方合同约定，原告的所有工程现已最终竣工验收合格。 被告辩称，一、汉唐公司的工程款实际已经抵房了，被告把一部分房屋抵给原告，原告也在这里实际占有办公，是鹏利南华4号楼15层，具体抵了多少套公司不清楚。二、2015年6月之后公司盖的公章都是假章，包括结算报告上的。假公章2018年7月被崂山公安分局大埠东收缴。认可合同，原告也做了工程，但是具体的结算数额现在确定不了。三、施工工程应该经过验收后才能结算，原被告签署的合同也是这样写的，需要经过质监站验收才能结算，这个结算有悖于合同约定，这个工程没有经过验收，所以不应该结算。四、建议法庭延缓审理本案：1、本工程因为历经11年，成了社会不稳定因素，崂山区政府安排金家岭街道组织安排对鹏丽南华项目的财务及工程造价审计，现在审计工作正在进行，审计是权威性的。2、该工程一直是皮建设管理安排，实际控制管理人因为工程项目问题已经被崂山区人民检察院批捕，现在还没有公诉，应该先刑事后民事。 经审理查明，2013年8月16日，原被告签订《鹏利南华2#楼（4-14层及大堂、负一、负二层）精装修工程》（以下简称主合同），约定原告承包被告位于青岛市崂山区辽阳东路12号的鹏利南华商业广场一标段（2#楼户内及公共部位）4-14层精装修工程。合同价款为6117612元，项目综合单价或费率详见承包人的投标报价书，合同还对其他事项进行了约定。2013年11月20日，原被告就上述主合同工程增加的工作内容签订了《鹏利南华商业广场精装修工程补充协议》，增加了鹏利南华商业广户装修及安装等内容，具体范围详见工程量清单及综合单价表，增加工程总价为226616元。2014年10月21日，原被告就上述主合同工程增加的内容签订了《鹏利南华商业广场精装修工程补充协议》，增加的范围为4#14、15层公共部位装修及安装等内容，具体详见工程量清单及综合单价表，增加工程总价为95102元。之后，双方又签订了《精装修工程施工合同》，约定原告对被告位于青岛市崂山区鹏利南华商业广场项目5#楼大堂工程进行精装修施工，暂定合同价格854367元；《精装修工程施工合同补充协议》约定原告对被告5#楼2层咖啡厅装修施工图纸包含的所有改造及装饰装修进行施工；合同价款采用总价包干，价款为289070.16元；《4#楼27-28层砌墙施工合同》约定施工范围包括4#楼27-28层砌筑隔墙及墙面抹灰工程，不含拆除、强弱电、给排水改造及其他装饰施工等工程，合同价款为固定综合单价方式，暂定为119387.52元；《零星工程施工合同》约定原告承包被告鹏利南华商业广场2#楼电梯配电工程及7#楼接待中心追加工程的施工，工程总价一次性包死，总价为194193元；、《7#楼售楼处扩建装修工程施工合同》约定原告对被告7#楼售楼处扩建装修工程施工图纸包含的所有改造及装饰装修内容承包施工，合同价款采用总价包干方式，价款为99357.1元；《精装修工程施工合同》（2014年9月29日）约定原告对被告鹏利南华商业中心下沉广场进行精装修施工，暂定合同总价为1528410.7元；《建设工程施工合同》约定原告承包施工鹏利南华商业广场7#接待中心装修工程，合同价款为205000元。 原告提交结算审核报告书8份，证明以上10份合同的最终审计额为10599321.39元。被告质证称，原告所诉工程确实做了，但是对工程结算报告均不予认可。2015年6月以后被告盖得都是假章，2015年6月之前盖得章无异议。工程部的章不代表一个企业，公章都是假的。合同约定竣工验收才能结算，原告主张的利息罚息等损失都不在优先受偿范围中。 另查，原被告于2011年6月16日签订《室内装饰设计合同》，约定原告为被告位于辽阳东路12号的鹏利南华·利源国际公馆公寓区进行精装修设计。之后，原被告双方又签订了《室内装饰设计合同补充协议》两份、《建设工程设计合同》、《鹏利南华商业广场精装修设计合同补补充协议》两份，以上合同所涉设计费用共计3074350元。 原告提供工作联系单9分及工作呈报1分、鹏利南华商业中心发文记录表1分，证明设计合同的变更及履行，其中时间为2013年8月6号的工作联系单有被告工程部的盖章以及被告处总工刘乔的签字；鹏利南华商业中心发文记录表证明把5、6、7号楼的设计成果交付给被告。被告质证称，设计成果以及设计费的支付都是皮建设负责，所以被告现在不清楚。 上述事实，有原告提交的相关证据，当事人陈述及庭审笔录在案为凭，已经本院开庭审理和质证。 本院认为，原、被告对涉案工程所签订的合同均认可，被告亦认可原告所做工程。涉案工程的结算审核报告书均有原报告双方加盖公章，被告虽主张结算审核报告书所盖的为被告公司假章，但未申请对涉案公章进行鉴定，亦未提交其他证据证明其主张，故本院对被告主张的结算审核报告书中2015年6月以后被告盖得都是假章的抗辩不予认可；被告主张汉唐公司的工程款实际已经抵房、被告把一部分房屋抵给原告使用。原告称因被告有其他纠纷，折抵工程款的房子已被银行申请查封，双方并未实际履行有关抵房手续。本案中，被告对未提供明确的抵房信息及抵房手续，故对被告主张的“以房抵顶工程款”的主张不予认可。综上，在没有其他充分证据能够推翻该八份结算审核报告书的情况下，应当认可该八份证据的真实性和证明效力，本院认可双方就上述工程的结算值为10599321.39元，故对原告主张的10599321.39元工程款予以支持。因本案为装饰装修合同纠纷，原告所诉设计费用并不涉及上述原告施工工程，与本案不属于同一法律关系，本案中不予支持。 因被告鹏利南华公司未按照约定支付工程款，造成原告受有损失，故原告要求被告鹏利南华公司支付工程款的利息于法有据，对原告主张被告按同期银行贷款利率支付所欠工程款自起诉之日即2018年10月18日起的利息，依法应予支持。 关于原告主张的工程价款优先受偿权，根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定，因被告未按照约定支付工程价款，原告作为承包人，有权就案涉工程中其施工的部分折价或者拍卖的价款优先受偿，故原告主张对鹏利南华商业广场在建工程中未处置、未转让部分的折价或者拍卖价款在被告欠付工程款范围内享有优先受偿权，符合法律规定，予以支持。根据《最高人民法院（二）》二十一条规定，承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院不予支持。故对原告主张对其工程款利息享有优先受偿权，本院不予支持。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百八十六条、《最高人民法院（二）》第二十一条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告青岛鹏利南华商业发展有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告青岛汉唐集成建筑设计工程有限公司工程款10599321.39元及利息【利息以10599321.39元为基数，自2018年10月18日起，按照人民银行同期贷款利率（2019年8月20日之后按照全国银行间拆借中心公布的贷款市场报价利率）计算至本判决生效之日止】； 二、确认原告青岛汉唐集成建筑设计工程有限公司在本判决第一项确定的工程价款10599321.39元范围内、就崂山区辽阳东路12号鹏利南华商业广场工程中原告所施工的未处置、未转让部分折价或者拍卖的价款享有优先受偿权； 三、驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费103842元，由被告负担80494元，原告负担23348元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 根据《诉讼费用交纳办法》第22条规定，上诉人应于上诉期内到本院预交案件受理费，最迟可以在上诉期届满后七日内预交案件受理费，在上诉期届满后七日内仍未预交的，本院将不再催收，按未提起上诉处理。 审 判 长  侯一佳 人民陪审员  段孝岩 人民陪审员  张妮娜 二〇二〇年一月十六日 书 记 员  金芙名