福建省南安市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0583民初6510号 原告：刘应铁，男，1947年11月19日出生，汉族，住福建省南安市。 被告：蔡振强，男，1961年8月15日出生，汉族，住福建省南安市。 原告刘应铁与被告蔡振强民间借贷纠纷一案，本院于2020年8月6日立案受理后，依法由审判员余善根适用简易程序公开进行了审理。后因被告蔡振强去向不明依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告刘应铁到庭参加诉讼，被告蔡振强经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 刘应铁向本院提出诉讼请求：1.判令蔡振强立即归还借款人民币550000元并按月利率2%计算相应的利息（暂计算至2020年8月13日止的利息13000元＋120000元合计133000元）；2.判令蔡振强以抵押物址在南安市××镇××街商住楼××幢××室××房拍卖抵还给刘应铁；3.本案案件受理费及其它诉讼费用均由蔡振强负担。事实与理由：蔡振强因经济需要，于2019年7月13日向刘应铁借人民币50000元，约定月利率按2.5%计算，未约定还款期限。借款支付后，蔡振强写下借条一张交刘应铁收执。第二次又于2019年8月12日向刘应铁借款500000元，约定月利率3%计息，没有约定还款期限，并用自己址在洪濑镇洪濑街商住楼2幢401室的商品房作为抵押，蔡振强写下借条为据并将房产所有权证交由刘应铁收执。刘应铁于当天通过中国建设银行汇款500000元给蔡振强，有汇款凭证为据。借款几个月以后，刘应铁急需用款，经向蔡振强催讨，蔡振强本息均未归还。为妥善处理本案，刘应铁自愿将月利率降至2%计息，现呈诉于人民法院，希判如所请。 蔡振强未作答辩，也未提交证据。 本院经审理认定事实如下：2019年7月13日，蔡振强因需向刘应铁借款人民币50000元，双方约定利息按2.5%计算，没有约定借款期限，蔡振强并出具了《借条》交由刘应铁收执，借款后，蔡振强偿还利息至2020年6月13日止。2019年8月12日，蔡振强因需向刘应铁借款人民币500000元，双方约定利息按3%计算，没有约定借款期限，蔡振强并出具了《借条》交由刘应铁收执，借款后，蔡振强偿还利息至2020年4月12日止。至今，蔡振强尚欠刘应铁借款本金人民币550000元及相应的利息。 上述事实，有刘应铁提供的公民身份证、蔡振强的身份证复印件、中国建设银行客户回单、《借条》两份及其庭审陈述等为证，对刘应铁主张的事实和提供的证据，蔡振强均没有提出异议，也没有提出相反证据或反驳证据，因此可以确认刘应铁所提供的证据具有证明力，可以认定。 本院认为，蔡振强两次向刘应铁借款合计人民币550000元，有蔡振强出具并交由刘应铁收执的《借条》两份、中国建设银行客户回单及其庭审陈述等为证，事实清楚，证据充分，刘应铁与蔡振强之间的借贷关系合法有效，应受法律保护。蔡振强向刘应铁借款后，经刘应铁催讨，未能履行还款义务，违背了诚实信用的原则，现刘应铁要求蔡振强偿还借款本金人民币550000元，符合法律规定，应予支持。双方借款时约定50000元借款的利息为月利率2.5%，500000元借款的利息为月利率3%，根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款的规定，刘应铁自愿请求判令蔡振强按月利率2%计算支付利息，符合法律规定，本院予以支持，但利息应自逾期之日起算。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”的规定，刘应铁请求判令蔡振强以抵押物址在南安市××镇××街商住楼××幢××室××房拍卖抵还，但双方没有办理相应的抵押登记手续，故刘应铁该请求缺乏事实和法律依据，本院依法不予支持。蔡振强经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条及最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、被告蔡振强应于本判决生效后十日内，偿还原告刘应铁借款人民币550000元及相应的利息（其中借款本金人民币50000的利息自2020年6月14日起至实际还款之日止，按年利率24%计算；借款本金人民币500000的利息自2020年4月13日起至实际还款之日止，按年利率24%计算）； 二、驳回原告刘应铁的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费人民币10630元，由蔡振强负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。 审 判 长  余善根 人民陪审员  王志刚 人民陪审员  戴吉成 二〇二〇年一月八日 法官 助理  黄小兰 速 录 员  唐小慧 附页：本案引用的主要法律条文和执行申请提示 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。 《中华人民共和国物权法》 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2015〕18号） 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 申请执行提示： 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。