广东省汕头市龙湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0507民初1521号原告：汕头市珠池农村信用合作社，住所地汕头市丽水庄中区******。法定代表人:纪延宜，主任。委托诉讼代理人：陈胜忠，系广东科源律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄希婷，系广东科源律师事务所律师。被告：郭泽莉，女，1968年2月4日出生，汉族，住汕头市金平区。被告：陈雷，男，1963年7月18日出生，汉族，住汕头市金平区。以上两被告共同委托诉讼代理人：肖亮奇，广东腾翔律师事务所律师。以上两被告共同委托诉讼代理人：郑思杰，广东腾翔律师事务所实习律师。原告汕头市珠池农村信用合作社与被告郭泽莉、陈雷借款合同纠纷一案，本院于2019年7月3日受理后，依法适用简易程序，并于2020年1月13日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈胜忠、黄希婷及被告郭泽莉、陈雷的委托诉讼代理人肖亮奇、郑思杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告郭泽莉立即付还原告借款本金384000元及该借款的相应利息（其中，借款34000元自2017年10月18日起暂计至2019年6月20日止结欠的利息为8229.43元，借款350000元自2017年4月6日起暂计至2019年6月20日止的利息为70607.72元，此后尚欠的借款本金至实际还款之日止的利息利率按合同约定的逾期利率计算，详见利息清单）；2.判令被告郭泽莉向原告支付原告为实现本案债权和担保权而发生的一切费用，其中律师费为14000元，其余费用以案件程序过程中实际发生另计；3.判令被告陈雷上述第1、2项债务承担连带清偿责任；4、确认原告在上述第1、2项债权范围内对被告陈雷、郭泽莉提供抵押的位于汕头市龙湖区，房地产权证号为粤房地证汕字第**房产享有优先受偿权，对其拍卖、变卖的价款在被告郭泽莉应负的上述第1、2项付款义务范围内由原告优先受偿；5、本案全部的诉讼费用由二被告承担。事实与理由：2015年12月8日，被告郭泽莉、陈雷与原告签订了编号为高抵字第10120159915403183号的《最高额抵押担保合同》，由被告陈雷提供其名下位于汕头市龙湖区房产为被告郭泽莉自2015年12月8日起至2019年12月8日止在原告处办理约定的各类业务，所实际形成的债务提供抵押担保，担保的最高本金余额为546000元，抵押范围包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用。2017年3月30日，被告郭泽莉以装修款为由与原告签订了借字第10020179912366123号的《个人借款合同》，约定被告郭泽莉向原告借款49,000元，期限自2017年3月30日至2019年3月30日，贷款利率为浮动利率，贷款利率为8.114583‰，被告郭泽莉应自贷款发放后半年还息，分期还款，每半年归还贷款本金500元，期到全部归还；逾期贷款（甲方未按本合同约定日期还款的借款）的罚息利率在约定的贷款利率水平上加收30%，且应承担原告以法律手段追偿本息产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费等），被告陈雷作为被告郭泽莉的配偶也在合同上签名确认，并为该笔借款与原告签订了编号为保字第1020179912366370号的《保证合同》，保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用，保证方式为不可撤销的连带责任保证担保。同日，原告依约向被告郭泽莉发放贷款49,000元。2017年4月6日，被告郭泽莉以还旧借新为由与原告签订了借字第10020179912529974号的《个人借款合同》，约定被告郭泽莉向原告借款350,000元，期限自2017年4月6日至2019年4月6日，贷款利率为浮动利率，贷款利率为7.322916‰，被告郭泽莉应自贷款发放后半年还息，分期还款，每半年归还贷款本金500元，期到全部归还，若违约，其逾期贷款（甲方未按本合同约定日期还款的借款）的罚息利率在约定的贷款利率水平上上浮30%，且应承担原告以法律手段追偿本息产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费等），被告陈雷作为被告郭泽莉的配偶也在合同上签名确认，并为该笔借款与原告签订了编号为保字第10120159915403183-1号的《保证合同》，保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用，保证方式为不可撤销的连带责任保证担保。同日，原告依约向被告发放了借款350,000元。以上两笔贷款发放后，被告郭泽莉仅向原告付还借字第10020179912366123号《个人借款合同》项下截至2017年10月17日的利息及部分本金15,000元，并于2017年10月18日付还原告借字第1002017991259974号《个人借款合同》项下的部分利息200元。合同期满，被告郭泽莉仍未能向原告偿还以上两笔借款尚欠的借款本金及相应的利息，两被告的行为已构成违约，故向本院提起诉讼。被告郭泽莉辩称其从未到原告处开立过账户，其是曾向原告申请贷款，本案所涉借款合同是被逼签订的，且其并没有收到和使用过上述借款，且其已于2017年3月27日与被告陈雷离婚，请求驳回原告的诉讼请求。被告陈雷辩称因主合同没有实际履行，故被告陈雷作为保证人无须承担责任。原告围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据本院根据证据规则结合当事人庭审陈述综合予以评判。本院经审理查明：2015年12月8日，被告郭泽、陈雷与原告签订编号为高抵字第10120159915403183号的《最高额抵押担保合同》，约定以其名下位于汕头市龙湖区（粤房地权证汕字第**）的房产作为抵押物，为被告郭泽莉自2015年12月8日起至2019年12月8日向原告借款办理各类业务所形成的债务在546000元最高本金余额范围内提供抵押担保，抵押担保的范围为每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保抵押权人均有权直接要求抵押人以抵押物在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序。上述房产已于2015年12月17日办理了抵押登记手续，他项权权证号为粤（2015）汕头市不动产证明第0000227号。2017年3月30日，被告郭泽莉与原告签订编号为借字第10020179912366123号《个人借款合同》，约定被告郭泽莉向原告借款49,000元，期限自2017年3月30日至2019年3月30日，贷款利率为浮动利率，合同签订时借款年利率8.114583‰。同年4月6日，被告郭泽莉与原告签订编号为借字第10020179912529974号《个人借款合同》，约定被告郭泽莉向原告借款350,000元，借款类型为还旧借新，借款期限自2017年4月6日至2019年4月6日；贷款利率为浮动利率，本合同签订时贷款利率为7.322916‰。上述两份《个人借款合同》均约定：逾期贷款的罚息利率在约定的贷款利率水平上上浮30%，还款方式为半年还息，分期还款，每半年归还贷款本金500元，期到剩余部分全部归还；对被告郭泽莉未按时清寒清的借款本金和利息，自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结算方式计收罚息和复利；被告郭泽莉未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告郭泽莉立即归还全部借款本息及相关费用，并要求被告郭泽承担原告为实现债权而发生的律师费。2017年3月30日，被告陈雷与原告签订编号为保字第10120179912366370号《保证合同》，约定：被告陈雷自愿为被告郭泽莉与原告签订的编号为借字第10020179912366123号的《个人借款合同》项下债务向原告提供不可撤销连带责任保证担保。同年4月6日，被告陈雷与原告签订编号为保字第10120159915403183-1号《保证合同》，约定：被告陈雷自愿为被告郭泽莉与原告签订的编号为借字第10020179912529974号《个人借款合同》项下债务向原告提供不可撤销连带责任保证担。上述两份《保证合同》均约定：保证担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用，保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。另查明：原告于2017年3月30日向被告郭泽发放编号为10020179912366123号《个人借款合同》项下贷款49,000元；于2017年4月6日向被告郭泽莉发放为编号为10020179912529974号《个人借款合同》项下贷款350,000元。此后，被告郭泽莉付还编号为10020179912366123号《个人借款合同》项下贷款的借款本金15,000元及2017年3月30至2017年10月17日期间的利息2,677.27元，截至2019年6月20日，尚欠借款本金34,000元及利息8,229.43元；被告郭泽莉付还编号为借字第10020179912529974号《个人借款合同》项下的贷款利息200元，截至2019年6月20日，尚欠借款本金350,000元及利息70,607.72元。又查明，原告为本案诉讼与汕头市科源律师事务所签订《民事委托代理合同》，约定由广东科源律师事务所的律师代理原告与被告郭泽莉等担保、借款合同纠纷一案一审阶段诉讼代理人。广东科源律师事务所于2019年6月27日开具发票，载明购买方为原告，律师费为14,000元。诉讼期间，被告郭泽莉、陈雷当庭向本院口头提出笔迹鉴定申请，但在本院限定的时间内均没有向本院提交书面笔迹鉴定申请。本院认为：被告郭泽莉与原告汕头市珠池农村信用合作社签订的《个人借款合同》，被告郭泽莉、陈雷与原告签订的《最高额抵押合同》及被告陈雷与原告签订的《保证合同》均系自愿协商而订立，内容不违反法律法规的强制性规定，应确认合法有效。合同双方均应遵照履行。原告已依约发放贷款，被告郭泽莉未按约定偿还贷款本息，已构成违约，应承担违约责任，原告有权要求被告郭泽莉付还全部借款本息并按合同约定赔付因此而支付的律师费；被告陈雷作为被告郭泽莉上述借款的连带责任保证人，没有履行保证义务亦属违约，应对被告郭泽莉尚欠原告的借款本息及应赔付的律师费承担连带清偿责任；被告陈雷自愿提供其所有的位于汕头市龙湖区的房产为被告郭泽莉于2015年12月8日起至2019年12月8日期间向原告的贷款在546000元的最高债权本金余额范围内提供抵押担保，并已办理抵押物登记手续，抵押权依法设立。原告对该抵押物享有优先受偿权。综上，原告的诉讼请求，除原告对抵押物优先受偿本院在最高本金余额546,000元范围内予以支持，超出部分予以驳回，其余诉讼请求，证据及理由充分，本院予以支持。被告郭泽莉、陈雷提出的辩解意见，证据及理由不足，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条之规定，判决如下：一、被告郭泽莉应于本判决发生法律效力之日付还原告汕头市珠池农村信用合作社编号为100201799********号《个人借款合同》项下借款本金34,000元、利息8,229.43元及自2019年6月21日起至实际还款之日按合同约定计付的逾期利息；二、被告郭泽莉应于本判决发生法律效力之日付还原告汕头市珠池农村信用合作社为编号为100201799********号《个人借款合同》项下借款本金350,000元、利息70,607.72元及自2019年6月21日起至实际还款之日按合同约定计付的逾期利息；三、被告郭泽莉于本判决发生法律效力之日支付原告汕头市珠池农村信用合作社律师代理费14,000元；四、被告陈雷对被告郭泽莉上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任；五、原告对被告陈雷提供抵押的位于汕头市龙湖区的房地产在546000元最高本金余额范围内享有优先受偿权；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计4,226元、财产保全费4,788元，合共诉讼费9,014元，由被告郭泽莉、陈雷负担并应于本判决生效之日直接内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审判员  陈群儿二〇二〇年一月二十二日书记员  林 羚