广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0606民初26414号原告：陈某1，男，1954年9月21日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区*********，公民身份号码******************。委托诉讼代理人：郑伟兴，广东容桂律师事务所律师。被告：陈某2，男，1952年6月28日出生，汉族，住广东省中山市*********，公民身份号码******************。被告：陈某3，男，1956年12月6日出生，汉族，住广东省中山市**********，公民身份号码******************。被告：陈某4，女，1959年5月20日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区**********，公民身份号码******************。被告：陈某5，女，1966年11月5日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区************，公民身份号码******************。被告：陈某6，男，1961年5月15日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区*********，公民身份号码******************。被告：陈某7，女，1969年10月4日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区**********，公民身份号码******************。被告：陈某8，男，1964年11月24日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区*********，公民身份号码******************。被告：陈某9，男，1948年4月22日出生，汉族，住广东省中山市************，公民身份号码******************。被告：陈某10，男，1941年5月6日出生，汉族，住广东省中山市**********，公民身份号码******************。原告陈某1与被告陈某2、陈某3、陈某4、陈某5、陈某6、陈某7、陈某8、陈某9、陈某10法定继承纠纷一案，本院于2019年11月8日立案后，依法适用简易程序，于2019年12月12日公开开庭进行了审理。原告陈某1及其委托诉讼代理人郑伟兴，被告陈某2、陈某3、陈某4、陈某5、陈某6、陈某7、陈某8、陈某10到庭参加诉讼，被告陈某9经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈某1向本院提出诉讼请求：1.判令位于佛山市顺德区*********号的不动产[国有土地使用证号：顺府国用总字第*******号、顺府国用字（90）第***********号，房屋所有权证号：粤房字第*******号]由原告占有23/24的产权份额，由被告陈某8占有1/24的产权份额（不动产评估价值：113000元）；2.判令九个被告协助原告办理上述不动产的过户手续；3.被告陈某8承担本案诉讼费用。事实和理由：陈某9、陈某11、陈某10通过继承父母遗产的方式取得位于佛山市顺德区*********号的不动产的产权。原告、陈某9、陈某11、陈某10协商一致确认由原告出6000元购买陈某9、陈某10的房产份额，原告因此向陈某9、陈某10各支付了3000元，合共6000元。之后，原告拥有上述房产2/3的份额。陈某11在2003年12月24日死亡，生前没有留下遗嘱，其财产应由其法定继承人继承。陈某11的父母先于其死亡，妻子古某于2011年10月30日死亡（古某的父母早于古某死亡），陈某11与古某共同生育陈某1、陈某2、陈某3、陈某4、陈某5、陈某6、陈某7、陈某8。现陈某2、陈某3、陈某4、陈某5、陈某6、陈某7均同意将其继承的上述房产的产权份额赠与原告，综上，原告占有上述不动产23/24的份额。请求法院支持原告的诉讼请求。被告陈某2辩称，对原告的诉讼请求无异议。被告陈某3辩称，对原告的诉讼请求无异议，但陈某3要求保留自己所占的份额。被告陈某4辩称，对原告的诉讼请求无异议。被告陈某5辩称，对原告的诉讼请求无异议。被告陈某6辩称，对原告的诉讼请求无异议。被告陈某7辩称，对原告的诉讼请求无异议。被告陈某8辩称，不同意原告的诉讼请求，父亲陈某11临终前主要是由陈某8来照顾，陈某8应该占50%的份额。被告陈某10辩称，1986年的时候，陈某10的份额已经转给陈某11，至于陈某11的小孩如何分案涉房产，陈某10均无异议。被告陈某9庭审当日未到庭，其后到本院辩称，陈某1当时出钱买了案涉房屋，所以案涉房屋三分之一的产权份额属于陈某1所有，由陈某1自行处理。如果法院判决案涉房屋三分之一的份额归陈某9所有的话，陈某9愿意将份额赠与原告陈某1。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并将证据的复印件附卷佐证。对于原告提供的房屋买卖合同原件、收据原件，虽然原告提供了证据原件，但证据所反映的事实发生于1986年，而证据的形成时间在2019年，并非于事实发生当时形成，且合同所涉一方当事人陈某10对其真实性亦不予确认，本院对该组证据不予确认。对于原告提供的补偿方案公告，因无法证明其与本案的关联性，本院对该证据不予审查。对于被告陈某8提供的证据，因无法证明其与本案的关联性，本院对该证据不予审查。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：位于佛山市顺德区*********号的不动产[国有土地使用证号：顺府国用总字第*******号、顺府国用字（90）第***********号，房屋所有权证号：粤房字第*******号]登记权属人为陈某9、陈某11、陈某10。陈某11于2003年12月24日死亡。生前与古某结婚，共生育八名子女，分别为：陈某1、陈某2、陈某3、陈某4、陈某5、陈某6、陈某7、陈某8。古某于2011年10月30日死亡。古某的父母先于古某死亡。本院认为，关于涉案房产的权属问题。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”不动产权属的认定以登记公示为原则，但有证据证明登记错误除外。本案中，虽然涉案房产登记在陈某9、陈某11、陈某10三人名下，但在本案审理过程中，陈某10向法庭陈述，在1986年时，其已将其占有涉案房产的份额转让给陈某11，其名下1/3的份额应属于陈某11所有。而陈某9则表示，1986年时，陈某1向其支付购房款，其名下1/3的份额应属于陈某1所有，即使法院认定其名下的份额属于其所有，亦愿意将份额赠与陈某1。因此，涉案房产2/3的份额应归陈某11所有（登记于陈某11、陈某10名下的份额），涉案房产1/3的份额应属于陈某1所有（登记于陈某9名下的份额）。关于继承。陈某11于2003年死亡，生前未订立遗嘱，其所占份额应由其法定继承人共同继承。现其法定继承人包括陈某1、陈某2、陈某3、陈某4、陈某5、陈某6、陈某7、陈某8八人，每人继承1/8的份额，即陈某2、陈某3、陈某4、陈某5、陈某6、陈某7、陈某8各占涉案房产的1/12（2/3÷8）的份额，陈某1占有涉案房产的5/12（1/3+1/12）的份额。又因庭审中，陈某2、陈某4、陈某5、陈某6、陈某7均表示将其继承的份额赠与陈某1，故经过继承和赠与后，陈某1实际占有涉案房产的10/12的份额，陈某3占有涉案房产的1/12的份额，陈某8占有涉案房产的1/12的份额。综上所述，原告诉请中合理部分，本院予以支持；不合理部分，本院予以驳回。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十七条，《中华人民共和国继承法》第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、位于佛山市顺德区*********号的不动产[国有土地使用证号：顺府国用总字第*******号、顺府国用字（90）第***********号，房屋所有权证号：粤房字第*******号]由原告陈某1占有10/12的份额，由被告陈某3占有1/12的份额，由被告陈某8占有1/12的份额；二、被告陈某2、陈某3、陈某4、陈某5、陈某6、陈某7、陈某8、陈某9、陈某10于本判决发生法律效力之日起五日内协助原告陈某1办理涉案房产的产权变更登记手续；三、驳回原告陈某1的其他诉讼请求。案件受理费减半收取为1232.92元（原告已预交），由原告陈某1负担532.92元，由被告陈某3负担350元，由被告陈某8负担350元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  何瑾二〇二〇年一月十五日书记员  罗莉