宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院民事判决书（2019）宁0106民初5227号原告：蔡某1，住宁夏回族自治区银川市。身份证号：×××被告：蔡某2，住宁夏回族自治区银川市。身份证号：×××委托诉讼代理人：刘某，北京市盈科（银川）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张某（系被告之妻），住宁夏回族自治区银川市。身份证号：×××原告蔡某1与被告蔡某2法定继承纠纷一案，本院于2019年4月23日受理，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告蔡某1，被告蔡某2及其委托诉讼代理人刘某、张某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.原被告各继承被继承人郑光红现金存款20588.92元【银行存款43880.71元，郑光红欠付物业费1188元、暖气费1514.87元(43880.71元-1188元-1514.87元)÷2人=20588.92元】；2.依法确认位于银川市××区房屋由原告继承，位于银川市××区由被告继承；3.依法判令位于银川市××区的房屋由原告继承50%份额价值为149555元【房屋价值93.6平米×3600元=336960元，欠房屋差价款8.72平米×3600元=31392元，欠房屋物业储备金4680元，欠物业费2320元，欠暖气费1778元(336960元-31392元-4680元-2320元-1778元)÷2人=149555元】;4.依法判令原被告各分得丧葬费、抚恤金14107元【丧葬费4474元，抚恤金42629.37元，办丧事及购买墓地费用21000元，(4474元+42629.37元-21000元)÷2人=13051.68元】。5.本案的诉讼费由原被告按比例承担。事实和理由：原、被告是姐弟关系，被继承人郑光红是原、被告的母亲。郑光红于2018年7月30日因病去世。被继承人去世后留有银行存款43880.71元，还有三套房屋，分别位于银川市××区、银川市金凤区悦湖家园24-2-402室(该两套房屋郑光红在原被告父亲蔡正宇去世后于2010年6月29日进行了分配)和位于银川市××区房屋，以及外债共计42872.87元。被继承人去世后，银川市社会保险失业管理局发放了丧葬费4474元，抚恤金44740元。因原、被告一直对于遗产继承无法达成一致意见，原告只好诉至法院，请求依法对上述遗产进行分割。被告蔡某2辩称，一、关于存款被告认可，该银行存单由原告保管，对于被告母亲所欠付的暖气费及物业费应该由原告个人承担。自被告父亲去世后，本来是被告母亲独自居住，被告母亲去世之后原告更换了门锁，该房屋产生的费用应该由原告自行承担。二、悦湖家园24-2-402室属于被告的个人财产，不属于本案被继承人郑光红的遗产，不纳入本案遗产继承划分范围。被继承人郑光红去世后，留下的房屋只有两套，即悦湖家园24-3-101室与满城熙园7-2-802室。悦湖家园24-2-402室登记在被告蔡某2名下，属于被告蔡某2的个人财产。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产登记是物权归属和内容的根据。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。房屋所有权以房屋产权登记证所登记的人员为准，至于房产管理部门核准登记的权利人是否正确，不是本案审理的范围，应由行政机关处理或通过行政诉讼审理，或者提起相关的确权之诉。因此，悦湖家园24-2-402室属于被告的个人财产，悦湖家园24-3-101室应当依法由原、被告共同继承，原告的第二项诉讼请求不能成立。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方对证据进行交换和质证，对双方无异议的存单、存折、银行卡、存单或存折账户信息、拆迁补偿协议、缴费通知单、专项维修基金缴存通知、石嘴山的银行交易明细打印件、收据五张、户口本复印件、房屋安置协议，本院予以确认并在卷佐证；原告提交的物业公司出具的证明、暖气公司出具的证明，本院对真实性采信，对证明目的不予采信；原告提交的换锁登记簿、原告书写的说明、选址意见书、房屋明细、证人证言、悦湖家园24号楼的平面图，不能达到证明目的，本院不予采信；原告提交的家庭和解协议、民事调解书，相互印证，本院予以采信。被告提交的悦湖家园康居苑分房情况一览表，与悦湖家园24号楼平面图相互印证的内容，本院予以采信，对其他证明目的不予采信。本院依原告申请调取的拆迁协议、户口本复印件、宗地草图、返还房屋测绘报告、房屋面积确认书、询问笔录，双方均无异议，本院对询问笔录的部分内容不予采信，对其他证据予以采信。根据当事人当庭陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：蔡正宇与郑光红系夫妻，蔡某1、蔡某2系双方的婚生子女。蔡正宇于2006年7月31日病故。2010年6月29日，郑光红（甲方）与蔡某1（乙方）、蔡某2（丙方）签订《家庭和解协议》，约定：1.位于银川市××区（77.16平方米，砖混结构）楼房一套归甲方所有，由甲方支配使用权，继承事宜依法办理；2.位于银川市××区的老宅基地（土木结构房四间、砖木结构房四间）面临拆迁，将来拆迁后所获补偿（货币补偿或房产补偿）由乙方、丙方均等分配，三方相互配合办理拆迁安置补偿手续（分配所得由各自所有）；3.本协议是三方的真实意思表示，均不得反悔，家庭成员间相互尊重、关心，共同构建和谐家庭；4.本协议一式三份，共同签字捺手印后生效执行，三方各持一份。被继承人郑光红、原告蔡某1、被告蔡某2在上述协议上签字、捺印。《家庭和解协议》签订后：一、《家庭和解协议》第一项位于银川市××区（77.16平方米，砖混结构）楼房的变迁。2010年9月15日，郑光红诉蔡某1、蔡某2所有权确认纠纷一案，金凤区人民法院作出（2010）金民初字第1666号民事调解书，双方达成调解协议：1.登记在蔡正宇名下的位于银川市××区住房（面积77.16平方米）归郑光红所有；2.蔡某1、蔡某2协助郑光红办理房屋产权产籍转移登记手续；3.郑光红取得房屋产权产籍后，如转让、出售该房屋，需双方协商办理。2013年3月17日，被继承人郑光红与案外人银川市金凤区建设交通局签订《金凤区老旧小区更新改造项目房屋征收补偿协议》，该协议记载被征收房屋位于××巷（即《家庭和解协议》中银川市金凤区福州北街起重机厂家属院45号楼1单元201室住房），房屋所有权证证号：2010034040，房屋建筑面积77.16平方米，房屋权属性质：住宅，所在楼层：**；安置的房屋为期房安置，安置面积按原建筑面积1:1.1返还，应安置面积84.88平方米；安置位置：原地期房安置；安置时间：自本协议签订之日起36个月内予以安置。2017年，郑光红（乙方）与银川市金凤区建设交通局、银川市金凤区满城北街街道办事处（甲方）、宁夏铭龙置业有限公司（丙方）签订《金凤区老旧小区更新改造项目房屋安置协议书》，该协议书载明被征收房屋位于××区，房屋证载面积77.16㎡，安置面积84.88㎡；安置房屋位于银川市××区，安置房屋建筑面积93.6㎡；安置房屋费用结算：安置房屋建筑面积93.6㎡，其中产权调换面积84.88㎡，自购面积8.72㎡，此套房屋优惠价3600元/㎡，优惠面积8.72㎡，缴纳房款31392元。银川市供热物业管理办公室的《银川市物业专项维修资金交存通知》载明，座落于××园，建筑面积93.6㎡，应交存物业专项维修资金金额4680元。宁夏瑞兴热力有限公司《缴费通知单》载明，满城熙园某室尚欠2018-2019年度采暖费1778元。二、《家庭和解协议》第二项位于银川市××区的老宅基地（土木结构房四间、砖木结构房四间）。2013年7月10日，郑光红与金凤区征地拆迁安置工作办公室签订《平伏桥安置区（三期）建设项目安置补偿协议》，拆迁房屋面积合计254.32㎡，实物返还房屋面积157.98㎡。《悦湖家园康居苑分房一览表》载明平伏桥村八队69号拆迁户郑光红，协议面积一栏记载返还面积157.98㎡，产权面积一栏记载郑光红24-3-101室，79.73㎡；蔡某224-2-402室，79.73㎡，楼层差价10045.98元。后被告蔡某2交纳24-2-402室差价款。宁夏悦湖物业服务有限责任公司出具《证明》，证实悦湖家园24-3-101室欠缴2018年1月1日至2019年12月31日物业费1188元。艾森（宁夏）新能源联合应用有限公司出具《证明》，证明悦湖家园24-3-101室，户主郑光红2018-2019年度采暖费尚未交纳，欠采暖费金额为1514.87元（79.73㎡×3.8元/㎡/月×5个月）。2018年7月30日，郑光红去世。银川市社会保险事业管理局于2018年9月10日向户名郑光红石嘴山银行尾号2467账户发放的郑光红丧葬费、抚恤金共计47103.37元。截至2019年3月21日，上述账户余额为49298.07元。原告蔡某1支付丧葬费21000元。户名郑光红邮政储蓄银行尾号5266账户余额6945.21元；户名郑光红邮政储蓄银行尾号1036账户余额26242.73元；户名郑光红中国银行尾号8413账户余额8.76元；户名郑光红建设银行尾号7374账户余额9480.82元；户名郑光红建设银行尾号2469账户、户名郑光红邮政储蓄银行尾号0815账户、尾号2484账户、尾号1496账户余额均为0。本院认为，一、关于诉争的××园房屋。该两套房屋系《家庭和解协议》第二项位于银川市××区的老宅基地（土木结构房四间、砖木结构房四间）拆迁安置所得。根据被继承人郑光红生前与蔡某1、蔡某2签订《家庭和解协议》，约定位于银川市××区的老宅基地（土木结构房四间、砖木结构房四间），将来拆迁后所获补偿（货币补偿或房产补偿）由蔡某1、蔡某2均等分配。故在分房时，分房一览表上郑光红将悦湖家园某室先行登记在蔡某2名下，与三方签订《家庭和解协议》中的约定相一致，系郑光红执行《家庭和解协议》的行为，故悦湖家园24-2-402室房屋归被告蔡某2所有。被告辩称母亲郑光红变更了和解协议，将上述房屋给了自己，该房屋不属于遗产的意见不能成立，本院不予采纳。按照《家庭和解协议》关于拆迁所获补偿由蔡某1、蔡某2均等分配的约定，悦湖家园某室房屋应归原告蔡某1所有，对于该房屋下欠的物业费、采暖费亦由蔡某1承担。二、关于诉争的银川市××区房屋。该房屋系《家庭和解协议》第一项位于银川市××区住房（面积77.16平方米）拆迁安置所得，为郑光红的个人财产，在郑光红去世后属于遗产。关于该套房屋因郑光红生前未留有遗嘱，故按照法律规定，由被继承人蔡某1、蔡某2依法继承，各享有50%的份额。该房屋需要补交的房款、专项维修资金、尚欠的物业费、采暖费等款项，由原告蔡某1、被告蔡某2在各自继承遗产的范围内各承担50%。二、关于郑光红名下银行存款。被继承人郑光红遗留的银行存款共计44872.22元，该笔款项属于郑光红的遗产，应由被继承人蔡某1、蔡某2依法继承，故双方各分得22436.11元。关于银川市社会保险事业管理局发放的郑光红丧葬费、抚恤金共计47103.37元，该笔款项虽不是郑光红的遗产，但应参照遗产进行分配，原告蔡某1支付的郑光红丧葬费21000元应从中予以扣减，故原、被告应各分得13051.69元。依照《中华人民共和国继承法》第三条第一款第二项、第五条、第十条、第十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、位于银川市××区归被告蔡某2所有；位于银川市××区房屋归原告蔡某1所有，该房屋下欠的物业费、采暖费由原告蔡某1负担；二、位于银川市××区房屋由原告蔡某1与被告蔡某2共有，其中原告蔡某1享有50%份额，被告蔡某2享有50%份额；该房屋需要补交的房屋差价款、专项维修资金、欠缴的物业费、采暖费（具体金额以实际产生的为准），由原告蔡某1、被告蔡某2在各自继承遗产的范围内各承担50%；三、被继承人郑光红名下银行存款共计44872.22元，由原告蔡某1、被告蔡某2各分得22436.11元；郑光红的丧葬费、抚恤金共计47103.37元，由原告蔡某1、被告蔡某2各分得13051.69元。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行金。案件受理费3985元，由原告蔡某1负担1992.5元，由被告蔡某2负担1992.5元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判长 张丽萍人民陪审员 温永红人民陪审员 虎艳萍 二〇二〇年一月二十日书记员 伍小丽附：相关法律条文一、《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。