安徽省五河县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0322民初3942号 原告：泗洪县钰诚工程机械租赁有限公司，住所地泗洪县工业路南路，统一信用代码91321324MA1WCHPX9A(1/1)。 法定代表人：陈娇，总经理。 委托代理人：朱传银，安徽淮光律师事务所律师。 被告：中天建设集团有限公司，住所浙江省东阳市吴宁东路**，统一信用代码：91330783147520019P 法定代表人：庄严，董事长。 委托代理人：臧小鹏，郭惠忠，中天建设集团有限公司公司员工。 原告泗洪县钰诚工程机械租赁有限公司诉被告中天建设集团有限公司租赁合同纠纷一案，依法适用简易程序公开开庭审理了本案，原告泗洪县钰诚工程机械租赁有限公司的法定代表人陈娇及委托代理人朱传银，被告中天建设集团有限公司委托代理人郭惠忠到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 泗洪县钰诚工程机械租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告给付租金325500元；2、判令被告给付塔吊安装进出场费2万元；3、判令被告给付违约金4万元；4、诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由：2017年，被告承建位于五河县城南五河和天健康广场工程期间，租用原告塔吊并签订了租赁合同，约定了租金标准每月每台92**元、进出场费6万元，及租赁期限、违约等。协议签订后，原告按协议约定履行了合同义务，期间被告支付部分租金及部分进出场费，至今尚欠租金27万元和进出场费2万元，尚欠租金27万元及进出场费2万元款一直拖延不付，经原告无数次催要无果。 被告辩称：根据合同对原告计算租赁费金额有异议，应当为215224元，已经付给原告14万元，尚欠75224元；按照合同规定，涉案项目在停工期间，没有接到原告方要求付款申请，按照合同规定，付款金额已经超过合同约定付款数额，合同约定过程中付款50%，项目目前停工期间，不存在违约金，进场费2万元无异议。 原告为支持自己的诉讼请求，向本院提供了以下证据： 1、原告营业执照和法定代表人身份信息，证明原告的主体资格。 2、塔吊、升降机、施工电梯租赁合同，证明两台塔吊，租赁每月每台92**元，进出场费60000元；租赁期限预计自2017年10月18日起至2019年6月30日止，截止日期以承租方通知和实际停用之日止，按月支付租金及其他相关约定。 3、租金计算明细，证明其中两个塔吊从2017年10月18日-2019年4月30日，总计租赁费304624元，另外尚欠进出场费每台30×××××元，总计364624元。 4、五河县人民法院（2019）皖0322民初3942号民事裁定书，证明保全费2170元应由被告负担。 被告向法庭提供的证据： 1、叶晓钢辞职前与原告之间的塔吊结算清单，证明截止2019年4月20日共欠费用193624元，进出场费3万元。 2、涉案工程项目监理单位证明一份，证明五河和天健康广场6、7号楼，2017年8月至2018年6月26日期间正常施工，2018年6月27日至2018年12月22日停工，2018年12月23日复工，又于2019年1月24日再次停工至今。 3、项目部点工单，证明6、7号楼2018年1月-6月汽车吊（吊钢筋）租赁费总计16800元，该费用应由原告承担一半费用，原告提供的塔吊不能够满足起吊钢筋使用，所以我们调了汽车吊进行钢筋卸吊。 4、银行转款凭证，证明一共向原告付款14万元（进出场费3万元和租赁费11万元）。 经庭审举证、质证，本院认为，原告提供的证据形式合法，且与本案有关联性，依法对原告提供的证据的真实性、关联性予以认定。对被告提供的证据1原告不予认可，且该证据系被告方指定项目代表叶晓刚单方塔吊结算清单，不予认定；证据2涉案工程项目监理单位证明与被告方指定项目代表叶晓刚给原告出具的塔吊结算清单相互矛盾，不予认定；证据3无原告方签字确认，原告也不予认可，不予认定；证据4予以认定。 经审理查明，认定以下事实：2017年10月，被告中天建设集团有限公司为了承建位于五河县城南五河和天健康广场工程需要，租用原告塔吊进行施工，双方并签订了《塔吊、升降机、施工电梯租赁合同》，合同主要约定：“甲方中天建设集团有限公司、乙方泗洪县钰诚工程机械租赁有限公司，租赁设备为2台塔吊，月租金9250元/台，进退场安装费60000元由租用单位支付，租用期限预计自2017年10月18日起至2019年6月30日止，甲方指定曹兴堂、叶晓刚为租赁设备接收确认授权人，并指定叶晓刚为本合同租金甲方的结算人，租金支付方式为：安装验收合格后7天内付5万元，达到6、7号楼销售节点支付前期租赁费的50%、以后每个月付租赁费的50%，封顶后付至前期租赁费70%，塔吊拆除退场后15天内付清余款，如遇不可抗拒、事外事件的原因造成停工，乙方不收取租赁费，如遇政府及相关部门要求停工、冬季、春节等节假日停工，乙方不收取租赁费（具体时间有甲乙双方协商解决，未能协商确定的以甲方实际停工时间为准），因建设单位的原因暂停施工的，乙方待暂停施工事由结束后恢复计收租赁费，甲方逾期支付租金应按照日万分之1（最高不得超过同期银行贷款利率的2倍）支付违约金……”。合同签订后，原告按照合同要求将两台塔吊运至涉案工地安装完毕，并于2017年10月18日进行施工作业。在塔吊租赁期间，被告指定其租金结算人叶晓刚为原告出具了两台塔吊的运行时间及租金数额为304624元（截止时间为2019年4月30日）。被告已支付原告租金110000元，塔吊进出场费30000元，其余租赁费194624元及进出场费30000元未支付。涉案工地自叶晓刚为原告出具塔吊租赁金数额结算后至今处于停工状态，楼房尚未达到销售节点，楼房也未封顶。另，在庭审时原告要求将涉案塔吊拆解退场，被告表示同意。 本院认为：原被告之间签订的《设备租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务； 原告作为设备出租方将租赁的塔吊按照约定交付给被告使用后，作为租赁方的被告中天建设集团有限公司应当支付相应的租赁费用。同时，本案庭审中原告要求将涉案塔吊拆解退场，被告表示同意，可视为双方租赁合同的解除，被告应支付原告相应的塔吊进出场费，为此，原告要求被告支付尚欠租金194624元及进出场费30000部分，予以支持。涉案工地自叶晓刚为原告出具塔吊租赁金数额结算后至今处于停工状态，楼房尚未达到销售节点，楼房也未封顶，尚未到达到50%租赁费支付条件，故，原告要求被告支付违约金，无事实和法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第七条、第一百一十八条、第一百一十九条，《中华人民共和国合同法》第五十二条、第二百一十二条、第二百二十六条的规定，判决如下： 一、被告中天建设集团有限公司应支付原告泗洪县钰诚工程机械租赁有限公司设备租赁费用224624元（194624+30000），于本判决生效后十日内付清。 二、驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6250元、减半收取3125元，由原告负担625元、被告负担2500元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于蚌埠市中级人民法院。 审判员  祝国强 二〇二〇年一月十五日 书记员  钟芝红 执行款请汇至：中国工商银行五河支行 收款单位：五河县人民法院执行局 账号：13×××24 汇款时请注明：（2019）皖0322民初3942号 附相关法律条文： 《中华人民共和国民法总则》 第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。 第一百一十八条民事主体依法享有债权。 债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。 第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 《中华人民共和国合同法》 第五十二条【无效合同】有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 第六十条【履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百一十二条【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十六条【租金的支付】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。