山东省龙口市人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0681民初4887号原告：龙口市龙港街道庄子村村民委员会。法定代表人：贾春阳，任主任。委托诉讼代理人：马宁，龙口龙港法律服务所法律工作者。被告：龙口市龙口开发区庄子绿禾园艺场，住址山东省龙口市庄子村南。经营者：范怀娥，女，1948年8月18日出生，汉族，居民，住山东省龙口市。委托诉讼代理人:卢德彬，山东渤海平正律师事务所律师。原告龙口市龙港街道庄子村村民委员会（以下简称：庄子村委）与被告龙口市龙口开发区庄子绿禾园艺场（以下简称：绿禾园艺场）排除妨害纠纷一案，本院于2019年7月12日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告庄子村委法定代表人贾春阳及其委托诉讼代理人马宁，被告绿禾园艺场的经营者范怀娥及其委托诉讼代理人卢德彬到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告庄子村委向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告交纳占地费25500；2.判令被告将土地内看护房、温室大棚及一切附着物拆除，并将垃圾清运完毕，将附着物占用土地恢复耕种标准；3.判令被告将种植苗木的土地恢复原状，并将垃圾清运完毕，达到可耕种标准；庭审中，变更诉讼请求为：1.要求被告缴纳自2017年4月1日至倒出土地期间的占地使用费，按15亩每亩每年850元的标准计算（涉案土地原告另行租给他人，按照原告与他人租赁合同的标准计算，12750元/年）；2.判令被告将土地内的看护房、温室大棚及一切附着物拆除，并将垃圾清理完毕，将占用的土地恢复原状；3.判令被告将种植苗木的土地恢复原状，将土地内垃圾清理完毕，达到可以耕种的标准；4.诉讼费由被告承担。事实和理由：原被告于2001年签订土地承包合同书，2017年3月30日，原被告终止合同。2017年4月1日原告与姚生化签订土地承包合同书，约定合同期限2年，共计15亩，共计承包款25500元。2017年5月被告以排除妨碍为由起诉姚生化及原告，此案于2019年5月审理完毕，原告不承担任何责任。在此期间，被告一直占用原告的土地，且按照双方签订的合同约定期满后，被告应将地上附着物清除，将土地恢复原状后，返还给原告，但被告未按照协议履行，原告无奈诉至法院。被告绿禾园艺场辩称：原告的诉请没有事实及法律依据，造成被告苗木不能移除的原因，是由于原告及姚生化的阻挠导致现在的状况。被告已经交费至2017年3月31日，而在第二天原告又与姚生化签订承包协议，并要求被告在2017年4月1日前清除苗木，完全不合理，且在（2017）鲁0681民初2484号民事判决书中已经认定合同到期后，被告在往外移栽苗木期间双方产生矛盾，矛盾产生就是被告要求往外移栽苗木，原告及姚生化、孙承文等人进行阻止，才导致与被告未能将苗木移栽，且该纠纷经龙口市人民法院强制执行仍未得到解决，因为本案原告的不当行为给被告造成了极大的经济损失，原告的行为存在严重过错，其应对过错行为承担相应责任，而被告始终处于受害人的地位，更不存在支付占地费的情形。原告庄子村委为证明其主张，向本院提供了下列证据。证据一、（2017）鲁0681民初2784号民事判决书、（2019）鲁06民终1057号民事判决书及现场照片一宗，证明被告一直占用原告的土地，照片上的苗木是被告的。证据二、原告与姚生化土地承包合同复印件一份，证明现在被告占用原告的土地，原告主张赔偿损失的依据就是按照该份合同确定的数额，当时签订合同后，被告未在2017年3月30日前将土地倒出，其他的证据材料及具体时间参照（2019）鲁0681民初2784号民事判决中双方提供的证据及法院认定的事实。被告绿禾园艺场没有提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原被告于2010年签订土地承包合同书，合同书载明：“土地承包合同，甲方：龙口开发区庄子村委（发包方），乙方：红光村村民杨仁恕、范怀娥（承包方）。一、土地位置及面积。该地位于甲方村南原属果园用地，共计面积20亩。二、承包期限为五年。自2010年12月1日起至2015年11月30日止。三、承包费缴纳时间及方式：按450元/年亩标准在每年12月1日前向甲方一次性交清当年的承包费。四、双方责任，权利义务。经甲方同意，乙方可在本土地区域内构筑必要的临时简易小房等附属物，用于生产和生活。合同期满，自行拆除，甲方不承担任何费用……。时间：2010年12月30日”。2015年11月30日，合同到期后，村委对被告承包的土地进行了公开招投标，村民姚生化中标，但被告土地一直未倒出来，后经协商又由被告继续经营至2017年3月30日。至此，原告与被告终止合同。2017年4月1日，原告与姚生化正式签订了由被告原经营的土地块的土地承包合同，约定合同期限2年，共计15亩，共计承包款25500元。2017年4月11日，被告根据原告的通知开始移除自己所种植的苗木，但因现任承包人姚生化在该地的南边架设上了铁丝网，导致原告移除苗木有了障碍而产生纠纷。2017年5月2日被告以排除妨害为由起诉姚生化及原告，该案于2019年5月经龙口市人民法院（2017）鲁0681民初2784号民事判决书和烟台市中级人民法院（2019）鲁06民终1057号民事判决书确定，姚生化于判决生效后十日内将设置在龙口市龙口开发区庄子绿禾园艺场内的铁丝网拆除，不得再设置任何障碍物阻挠龙口市龙口开发区庄子绿禾园艺场移除苗木。2784号民事判决书经龙口市人民法院执行，于2019年12月26日执行完毕。被告至今未将地上附着物清除，未将土地恢复原状。本院认为，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条规定：“民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。”第一百七十九条规定：“承担民事责任的方式主要有：停止侵害、排除妨碍、恢复原状、赔偿损失。”本案中，原被告签订的土地承包合同合法有效，系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，合同履行期满后，被告应按照合同约定及时将土地恢复原状、交回村委会，现原告主张被告将承包土地内的看护房、温室大棚及一切附着物拆除，将种植苗木的土地恢复原状，将土地内垃圾清理完毕，达到可以耕种的标准，于法有据，本院予以支持。关于被告缴纳逾期占用承包土地费用问题。原告主张被告应自2017年4月1日起至倒出土地期间的占地使用费，按15亩每亩每年850元的标准计算（涉案土地原告另行租给他人，按照原告与他人租赁合同的标准计算，12750元/年），因现任土地承包人姚生化安装铁丝网阻挠被告移走属于自己的苗木，经龙口市人民法院（2019）鲁0681执2603号案执行，于2019年12月26日执行完毕，因此，本院认为被告缴纳逾期占用承包土地费用，应该自2019年12月27日起至实际倒出土地止，按15亩每亩每年850元的标准计算。原告提交申请评估涉案土地复垦达到种植标准的费用，主张复垦费由被告承担，因原告没有交纳评估费，且原告并未实际复垦，该笔费用并未实际产生，故对原告的鉴定评估申请，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条，《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十九条第（一）（二）（五）（八）款规定，判决如下：一、被告龙口市龙口开发区庄子绿禾园艺场于本判决生效之日起十五日内向原告龙口市龙港街道庄子村村民委员会返还承包土地，并排除妨碍、恢复原状达到可以耕种的标准，移除种植苗木、清除承包土地内的看护房、温室大棚及一切附着物；二、被告龙口市龙口开发区庄子绿禾园艺场于本判决生效之日起十五日内向原告龙口市龙港街道庄子村村民委员会缴纳逾期占用承包土地费用（自2019年12月27日起至实际倒出土地止，按15亩每亩每年850元的标准计算）；三、驳回原告龙口市龙港街道庄子村村民委员会其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费538元，由原告龙口市龙港街道庄子村村民委员会负担500元，由被告被告龙口市龙口开发区庄子绿禾园艺场负担38元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审 判 长  孙维利人民陪审员  孙振鹏人民陪审员  刘文花二〇二〇年一月二十一日书 记 员  王雨露附录法律条文一、《中华人民共和国物权法》第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。二、《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。第一百七十九条承担民事责任的方式主要有：(一)停止侵害；(二)排除妨碍；(三)消除危险；(四)返还财产；(五)恢复原状；(六)修理、重作、更换；(七)继续履行；(八)赔偿损失；(九)支付违约金；(十)消除影响、恢复名誉；(十一)赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。