广东省东莞市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1972民初10083号原告：广东宏科制冷机电工程有限公司。住所地：广东省东莞市虎门镇威远环岛路****。统一社会信用代码为9144190073311817XW。法定代表人：卢锦贤，该公司执行董事。委托诉讼代理人：廖春霞，广东臻善律师事务所律师。委托诉讼代理人：戴宏传，广东臻善律师事务所律师。被告：东莞市成隆实业投资有限公司。住。住所地：广东省东莞市沙田镇阇西村一社会信用代码为91441900763846960G。法定代表人：潘志成，该公司总经理。被告：东莞市世纪豪庭酒店有限公司。住。住所地：广东省东莞市沙田镇港口大道旁一社会信用代码为914419006824497790。法定代表人：潘智新，该公司总经理。以上两被告共同委托诉讼代理人：吕文亮，广东厚鼎律师事务所律师。原告广东宏科制冷机电工程有限公司（下简称宏科公司）诉被告东莞市成隆实业投资有限公司（下简称成隆公司）、东莞市家健实业投资有限公司（下简称家健公司）建设工程合同纠纷一案，本院于2019年5月7日立案受理后，准许原告宏科公司的申请，裁定冻结被告成隆公司、家健公司的银行存款4080031.09元或查封、扣押其相应价值的财产，并予以实施。被告家健公司在答辩期内提出了管辖权异议，本院经审查后裁定予以驳回。被告家健公司不服提起上诉，广东省东莞市中级人民法院作出（2019）粤19民辖终817号民事裁定书，裁定驳回上诉、维持原裁定。2019年10月17日，本院通知东莞市世纪豪庭酒店有限公司（下简称世纪豪庭公司）作为本案被告参加诉讼。原告宏科公司于2019年11月25日申请撤回对家健公司的起诉，本院经审查后予以准许。本案依法由审判员林雄东适用简易程序独任审判，分别于2019年11月6日、2019年12月18日公开开庭进行了审理。原告宏科公司的委托诉讼代理人戴宏传到庭参加了2019年11月6日的庭审，原告宏科公司的委托诉讼代理人廖春霞到庭参加了2019年12月18日的庭审，被告成隆公司、世纪豪庭公司的共同委托诉讼代理人吕文亮到庭参加了上述两次庭审。本案现已审理终结。原告宏科公司向本院提出诉讼请求：1.被告成隆公司支付原告宏科公司工程款266717.51元及逾期利息（从2017年1月19日起按照中国人民银行同期贷款利率计至付清之日止，暂计至2019年4月8日为28470.24元）；2.被告世纪豪庭公司对上述工程款项承担连带责任；3.原告宏科公司就案涉工程折价或者拍卖所得价款优先受偿；4.本案诉讼费由两被告承担。事实与理由：2009年6月16日，成隆公司与宏科公司签订《沙田成隆办公大楼通风空调工程合同》，约定由宏科公司以包施工、包材料设备、包质量、包安全的方式承包沙田成隆办公大楼通风空调工程，工程不含税总造价为9680000元。宏科公司于2009年6月18日开始进场施工。2010年5月23日，成隆公司与宏科公司签订《补充协议一》，约定将沙田成隆办公大楼二十五、二十六层私人会所通风空调工程承包给宏科公司施工，工程不含税造价为240000元。2011年9月8日，成隆公司与宏科公司签订《补充协议》，约定副楼空调系统施工因成隆公司原因延迟至2011年9月中旬，施工材料、设备价格及人工费用大幅度上涨，成隆公司同意一次性补偿宏科公司100000元。2017年1月19日，成隆公司与宏科公司签署《沙田成隆办公大楼通风空调工程结算表》，双方确认扣除土地使用权转让款3391500元后，未付工程款为266717.51元。世纪豪庭公司与成隆公司为关联公司，世纪豪庭公司作为案涉工程的共同合同当事人、建设单位及实际使用人，应就案涉欠付工程款承担责任。被告成隆公司辩称：成隆公司与宏科公司之间确实存在工程合同关系，因为经济环境不好、资金紧张，故没有能力向宏科公司支付相关款项。双方签订合同的时候，应宏科公司要求合同约定不含税，这不符合法律规定，故成隆公司要求宏科公司将全部已付款项开具增值税发票，否则成隆公司保留追究宏科公司法律责任的权利。且若有后续款项需要支付，宏科公司也应开具相应发票给成隆公司。成隆公司对宏科公司诉请的欠款本金数额266717.51元没有异议，只是希望减免利息。成隆公司不同意宏科公司主张的优先受偿权，案涉工程不是主体结构，且宏科公司主张的期限已过，优先受偿权不成立。被告世纪豪庭公司辩称：世纪豪庭公司承租了成隆公司的房屋作为经营场所，案涉工程合同相对人不是世纪豪庭公司，世纪豪庭公司不应承担任何法律责任。世纪豪庭公司不同意宏科公司主张的优先受偿权，案涉工程不是主体结构，且宏科公司主张优先受偿权的期限已过，故优先受偿权不成立。本院经审理认定事实如下：甲方成隆公司与乙方宏科公司于2009年6月16日签订《沙田成隆办公大楼通风空调工程合同》一份，约定甲方将位于东莞市××镇的沙田成隆办公大楼通风空调工程委托乙方施工，工程总造价不含税为9680000元，承包方式为包施工、包材料设备、包质量、包安全，等等。2010年5月23日，甲方成隆公司与乙方宏科公司签订《补充协议一》，约定甲方将沙田成隆办公大楼二十五、二十六层私人会所通风空调工程委托乙方施工，工程造价大包干不含税为240000元，其他未约定条款按照双方签订的《沙田成隆办公大楼通风空调工程合同》执行，等等。2011年9月8日，甲方成隆公司与乙方宏科公司签订《补充协议》作为2009年6月16日双方签订的《沙田成隆办公大楼通风空调工程合同》的补充，补充协议约定甲方同意就副楼空调系统工程造价一次性补偿100000元给乙方，其他未尽条款按照双方2009年6月16日签署的《沙田成隆办公大楼通风空调工程合同》执行，等等。2017年1月18日，建设单位成隆公司与施工单位宏科公司签订一份《沙田成隆办公大楼通风空调工程结算表》，该结算表载明合同内结算金额为10020000元（9680000元+240000元+100000元），经结算并扣除土地使用权转让款等款项后,未付工程款金额合计266717.51元，宏科公司认为案涉工程款的应付日期已于2017年1月19日届满。宏科公司另提交了两份《补充协议》，甲方为世纪豪庭公司，乙方为宏科公司，约定甲方将沙田成隆办公大楼（即现世纪豪庭酒店）八楼宴会厅通风空调改造工程、空调主机房管路改造及阀门更换工程委托给乙方施工，工程的造价含税分别为450000元、35000元，签约日期分别为2016年11月15日、2019年3月5日。世纪豪庭公司在庭审中表示其承租成隆公司房屋作为经营场所，使用过程中由于经营需要与宏科公司签订了一些小的零星工程合同，但是与案涉工程是相互独立的关系，完全不存在关联性，且世纪豪庭公司也基本上付清了相应的款项，若宏科公司有异议可另案主张权利。宏科公司认为合同的名称为“补充协议”，据此可见世纪豪庭公司是共同发包方，且案涉工程的实际受益人和使用人都是世纪豪庭公司，案涉工程的施工与验收都是经过世纪豪庭公司配合和确认的。宏科公司还提交了沙田成隆办公大楼照片，拟证明该办公大楼由世纪豪庭公司用于经营，其作为案涉工程共同合同当事人、建设单位及实际使用人，应对案涉工程款承担责任。成隆公司提交了《租赁合同》、成隆办公大楼土地使用权证和宗地图。《租赁合同》的甲方为成隆公司，乙方为世纪豪庭公司，签约时间为2011年3月14日，双方约定甲方将房屋出租给乙方作酒店使用，租赁期20年，从2010年11月7日其交付给乙方使用，至2030年11月6日收回；2012年11月7日至2020年11月6日期间每月租金为115953.96元，2020年11月7日至2030年11月6日期间每月租金为193256.6元；出租方处加盖了成隆公司的公章，承租方处加盖了世纪豪庭公司的公章。宏科公司对《租赁合同》的真实性、合法性和关联性均不确认，认为成隆公司与世纪豪庭公司是关联公司，该两公司的股东是兄弟关系，其未提交租金缴纳凭证予以佐证，合同约定的租金标准亦明显过低。成隆办公大楼土地使用权证显示土地使用权人为成隆公司，座落于沙田××××西村，终止日期为2057年3月6日，落款日期为2007年4月30日。以上事实，有原告提供的《沙田成隆办公大楼通风空调工程合同》《补充协议一》《补充协议》《沙田成隆办公大楼通风空调工程结算表》、沙田成隆办公大楼照片，被告成隆公司提交的《租赁合同》、成隆办公大楼土地使用权证和宗地图，及当事人的陈述等附卷为证。本院认为，本案为建设工程合同纠纷。从《沙田成隆办公大楼通风空调工程合同》《补充协议一》《补充协议》（2011年9月8日）可见，该三份合同涉及的合同相对方均为宏科公司与成隆公司，结算表载明在扣除土地使用权转让款等款项后，未付工程款为266717.51元，且成隆公司对宏科公司诉请的工程款266717.51元无异议，本院亦予以确认。故原告宏科公司诉请被告成隆公司向其支付工程款266717.51元及逾期付款的利息，合法有据，本院予以支持。关于世纪豪庭公司是否需要承担付款责任的问题。世纪豪庭公司与宏科公司就案涉未付工程款266717.51元没有合同关系，故根据合同的相对性，宏科公司无权向世纪豪庭公司主张案涉工程款。现有证据显示，世纪豪庭公司与成隆公司之间仅存在房屋租赁合同关系，宏科公司提交的《补充协议》与其诉请的工程款266717.51元无关，故宏科公司主张世纪豪庭公司对案涉工程款承担连带责任缺乏依据，本院不予采纳。关于宏科公司对案涉工程拍卖或折价所得价款是否享有优先受偿权的问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条规定：“承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。”宏科公司与成隆公司于2017年1月18日签订一份《沙田成隆办公大楼通风空调工程结算表》，对案涉合同的剩余工程款进行了结算，宏科公司亦确认成隆公司应付款日期已于2017年1月19日届满，宏科公司行使优先受偿权的期限应自成隆公司应当给付案涉工程款之日起计算，故宏科公司在本案诉讼中行使优先受偿权，已超过六个月的除斥期间，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下：一、限被告东莞市成隆实业投资有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广东宏科制冷机电工程有限公司支付工程款266717.51元；二、限被告东莞市成隆实业投资有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广东宏科制冷机电工程有限公司支付逾期付款利息（以266717.51元为本金，自2017年1月19日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算至2019年8月19日，及自2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至付清之日止）；三、驳回原告广东宏科制冷机电工程有限公司的其他诉讼请求。如被告东莞市成隆实业投资有限公司未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2864元、保全费5000元，合计7864元，由被告东莞市成隆实业投资有限公司负担3191元，由原告广东宏科制冷机电工程有限公司负担4673元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审判员  林雄东二〇二〇年一月七日书记员  陈颖仪何思榆强制执行风险提示生效法律文书必须主动及时履行。义务人不履行生效法律文书确定的义务，进入强制执行程序后，可能会面临以下法律风险：一、信用惩戒1.案件一旦进入执行程序，被执行人的信息将在中国执行信息公开网公开，融资信贷将会受到限制。2.被列入失信被执行人名单，影响个人征信。在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面受到信用惩戒。3.不履行法律文书确定义务的信息被法院通过报纸、广播、电视、互联网等媒体公布。二、损失扩大1.加倍支付迟延履行期间债务利息或迟延履行金。2.承担执行过程中发生的执行费、评估费、拍卖辅助费等费用。三、强制措施1.限制高消费。限制乘坐飞机高铁等交通工具、购买不动产、车辆、旅游、子女就读高收费私立学校等。2.财产将被采取查封、冻结、扣押、划拨、拍卖等措施。3.拒不履行或妨害执行的，可能会被罚款、拘留、限制出境。构成犯罪的，还将承担刑事责任。