浙江省龙泉市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙1181民初496号 原告：中国工商银行股份有限公司龙泉支行，住所地：浙江省龙泉市中山西路**，统一社会信用代码：9133118170477133XM。 负责人：王爱军，任行长。 委托诉讼代理人：楼剑强，浙江晟耀律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈超，浙江晟耀律师事务所律师。 被告：龙泉市兴农农业综合开发有限公司，，住所地：浙江省龙泉市锦溪镇肖庄村统一社会信用代码：9133118134408536X6。 法定代表人：潘卫发。 被告：潘卫发，男，1974年8月28日出生，汉族，住浙江省龙泉市。 被告：潘卫娟，女，1976年9月23日出生，汉族，住浙江省龙泉市。 被告：赖学峰，男，1975年9月25日出生，汉族，住浙江省龙泉市。 原告中国工商银行股份有限公司龙泉支行与被告龙泉市兴农农业综合开发有限公司、潘卫发、潘卫娟、赖学峰金融借款合同纠纷一案，原告诉请：1.判令被告龙泉市兴农农业综合开发有限公司归还原告借款本金2096533.1元及利息、罚息、复息（利息、罚息、复利暂计至2020年12月14日为52989.04元，之后利息、罚息和复利按合同约定计算至款项还清之日止）；2.判决被告支付原告实现债权费用人民币5000元；3.依法判令被告潘卫发、潘卫娟、赖学峰对上述款项承担连带偿还责任；4.判决被告龙泉市兴农农业综合开发有限公司以其所有的坐落于龙泉市××楼街××号××大厦××室房屋对上述款项承担抵押担保责任，原告对抵押物折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；5.本案诉讼费用由被告承担。后原告变更第1项诉讼请求为：判令被告龙泉市兴农农业综合开发有限公司归还原告借款本金2096553.1元及利息、罚息、复息（利息、罚息、复利暂计至2020年11月21日为45936.14元，之后利息、罚息和复利按合同约定计算至款项还清之日止）。本院于2021年2月19日立案后，依法适用简易程序于2021年3月11日公开开庭进行了审理并当庭宣判。原告中国工商银行股份有限公司龙泉支行的委托诉讼代理人楼剑强，被告潘卫娟、赖学峰到庭参加了诉讼。被告龙泉市兴农农业综合开发有限公司、潘卫发经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉。 一、借款合同情况 借款合同（一）                            借款合同名称                       网贷通循环借款合同                               借款合同编号                       0121000009-2020年（龙支）字00004号                               签订时间                       2020年1月10日                               借款人姓名                       龙泉市兴农农业综合开发有限公司                               借款金额                       140万元                               循环额度使用期限                       2020年1月10日至2023年1月9日                               具体借款期限                       2020年1月14日至2021年1月13日                               借款用途                       购买原材料                               借款利率                       基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的一年期贷款基础利率加65个基点                               还款方式                       自实际提款日起按日计息，按月结息，结息日为每月20日。借款到期，利随本清                               违约条款                       1.逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息（含罚息），按逾期罚息利率计收复利。             2.借款人任何其他债务在到期（包括被宣布立即到期）后未能清偿，或者不履行，贷款人有权停止发放借款，并宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项，贷款人有权要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失                借款合同（二）                            借款合同名称                       小企业借款合同                               借款合同编号                       0121000009-2020年（龙支）字00005号                               合同签订时间                       2020年1月10日                               借款人姓名                       龙泉市兴农农业综合开发有限公司                               借款金额                       80万元                               借款期限                       2020年1月14日至2021年1月10日                               借款用途                       购买原材料                               借款利率                       基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款合同生效日前一工作日全国银行间拆借中心公布的一年期贷款基础利率加107个基点                               还款方式                       自实际提款日起按日计息，按月结息，结息日为每月20日。还款计划：分别自2020年2月至2020年12月的每月10日前还款4万元，2021年1月10日还款36万元                               违约条款                       1.逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息（含罚息），按逾期罚息利率计收复利             2.借款人任何其他债务在到期（包括被宣布立即到期）后未能清偿，或者不履行，贷款人有权停止发放借款，并宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项，贷款人有权要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失                二、抵押、保证合同情况                            抵押合同名称                       最高额抵押合同                               抵押合同编号                       0121000009-2018年龙支（抵）字0005号                               抵押人姓名                       龙泉市兴农农业综合开发有限公司                               合同签订时间                       2018年1月18日                               抵押债权时间                       2018年1月18日至2023年1月17日                               最高额范围                       280万元的最高余额内                               抵押物                       龙泉市XX街XX号XX大厦XX室不动产[不动产权证：浙（XX）龙泉市不动产权第XX号]                               抵押范围                       主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用                               抵押登记时间                       2018年1月22日                               抵押登记编号                       浙（2018）龙泉市不动产证明第XX号                                           保证合同名称                       最高额保证合同                               保证合同编号                       0121000009-2020年龙支（证）字004号                               保证人姓名                       潘卫发、潘卫娟、赖学峰                               合同签订时间                       2020年1月10日                               保证债权时间                       220年1月1日至2025年1月1日                               最高额范围                       300万元的最高余额内                               保证方式                       连带责任保证                               保证范围                       主债权本金、利息、贵金属租赁费、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、贵金属租赁重量溢短费、汇率损失以及实现债权的费用等。                               保证期间                       自借款期限届满之日起二年                               其他                       贷款人债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。                三、违约情况                            尚欠本金                       2096533.1元                               尚欠利息、罚息、复息等                       截至2020年12月14日已产生利息、罚息、复息52989.04元                四、实现债权情况 原告为本案支出律师代理费5000元。 五、裁判依据与结果 本院认为，原告与被告龙泉市兴农农业综合开发有限公司、潘卫发、潘卫娟、赖学峰等分别签订的借款合同、最高额抵押、保证合同依法成立，系双方的真实意思表示，合法有效。原告依约发放贷款后，被告龙泉市兴农农业综合开发有限公司未按约履行还本付息义务，已违约，应承担违约责任。被告龙泉市兴农农业综合开发有限公司将自己的不动产提供最高额抵押，原告有权行使抵押权。被告潘卫发、潘卫娟、赖学峰对上述债务提供最高额连带责任保证，应承担相应的保证责任。 本院依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十九条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告龙泉市兴农农业综合开发有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告中国工商银行股份有限公司龙泉支行借款本金2096553.1元并支付利息、罚息、复息（截至2020年11月21日已拖欠45936.14元，此后按合同约定的利率计算至款项还清之日止）； 二、被告龙泉市兴农农业综合开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中国工商银行股份有限公司龙泉支行实现债权费用5000元； 三、被告潘卫发、潘卫娟、赖学峰对上述第一、二项款项在最高余额3000000元范围内承担连带清偿责任； 四、若被告龙泉市兴农农业综合开发有限公司届时不履行上述付款义务，原告中国工商银行股份有限公司龙泉支行有权对被告龙泉市兴农农业综合开发有限公司所有的坐落于龙泉市××楼街××号××大厦××室（不动产权证号：浙（2017）龙泉市不动产权第0××7号）的不动产依法折价或拍卖、变卖的所得价款在最高余额2800000元范围内享有优先受偿权。 如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费24036元，减半收取12018元，由被告龙泉市兴农农业综合开发有限公司、潘卫发、潘卫娟、赖学峰共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。 审 判 员 季红英 二〇二一年三月十一日 代书记员 杨 静