贵州省瓮安县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔2725民初1895号 当事人基本情况及案件审理经过 原告：瓮安县弘扬休闲会所，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州瓮安县瓮水办事处花竹社区南东路弘扬世纪城第四、第**，统一社会信用代码92522725MA6HJA7RXH。 经营者：李涛，男，1995年3月15日生，汉族，贵州省瓮安县人，住所地贵州省瓮安县。 实际经营者：孟祖斌，男，1969年1月15日生，汉族，浙江省绍兴市人，住所地浙江省绍兴市越城区。 实际经营者：赵著祥，男，1973年10月27日生，汉族，贵州省瓮安县人，住所地贵州省贵阳市小河区。 实际经营者：兰竹，女，1987年2月28日生，汉族，贵州省瓮安县人，住所地贵州省瓮安县。 实际经营者：沈志伟，男，1970年9月13日生，汉族，浙江省绍兴市人，住所地浙江省绍兴市越城区。 实际经营者：鲁建华，男，1966年7月10日生，汉族，浙江省绍兴市人，住所地浙江省绍兴市越城区。 委托代理人：杨飞，贵州恩帮律师事务所律师，执业证号15227201610854281，委托权限为特别授权。 委托代理人：王宛仪，贵州恩帮律师事务所律师（实习），证号2304180921033，委托权限为特别授权。 被告：柴汝康，男，1974年4月16日生，汉族，贵州省瓮安县人，住所地贵州省瓮安县。 委托代理人：张仕刚，执业证号32407161100153，委托权限为特别授权。 原告瓮安县弘扬休闲会所诉被告柴汝康合同纠纷一案，本院于2019年4月24日立案受理，依法适用普通程序，由审判员何崇尧担任审判长，与审判员罗鹉鸣、人民陪审员韦福勤组成合议庭分别于2019年8月28日及2019年9月16日公开开庭进行了审理。原告瓮安县弘扬休闲会所委托代理人杨飞、王宛仪、实际经营者孟祖斌，被告柴汝康及其委托代理人张仕刚到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 当事人诉辩内容 原告瓮安县弘扬休闲会所的诉讼请求：一、请求判决原告与被告2018年5月13日签订的《弘扬水汇承包经营合同书》于2019年1月15日解除；二、判决被告支付原告承包费和房租费68.5496万元；三、判决被告支付原告为其垫付的工人工资、水电费、洗涤费、物业费及停车费等共计157692.64元；四、判决被告归还原告借款1000元；五、判决被告支付原告货款11856.13元，以上共计856044.77元；六、本案诉讼费全部由被告承担。 被告柴汝康的答辩意见：一、原告请求判决确认2018年5月13日的《弘扬水汇承包经营合同书》没有法律依据和事实依据；二、具有解除权的是被告而不是原告，在另一诉讼中被告也提出了解除该合同的诉讼请求；三、被告不应该交纳承包费和房租给原告；四、被告未差欠工人工资、水电费、洗涤费、物业费和停车费，也未差欠原告货款。 审理查明的事实 2018年5月13日，原告瓮安县弘扬休闲会所实际经营者兰竹、孟祖斌、鲁建华、沈志伟代表原告实际经营者与被告签订了《弘扬水汇承包经营合同书》，合同约定：甲方（实际经营者）将瓮安县弘扬水汇承包给乙方（柴汝康）经营，承包期间独立核算、自负盈亏、自主经营、自主用工。承包期限为1年（2018年5月15日至2019年5月14日）。实际承包期自甲方移交之日起算。承包金及保证金的交纳方式：采取先经营后交纳原则，交1月押1个月的方式。1、淡季（即每年的5、6、7、8、9、10月份）每月交纳50000元。2、旺季（即每年的11、12、1、2、3、4月份）每月交纳80000元。4、乙方向甲方交纳承包金约定时间为每个月10号以前支付完。5、保证金为50000元，乙方签订合同后向甲方支付承包费押1个月的费用50000元，保证金50000元，共支付100000元。6、房租每月100000元，每月10号以前支付，若交不起一切费用应违约处理。同时约定甲方在协议签订后将经营所需证照交乙方保管，乙方经营期间的水电费及其他有关部门收取的费用均由乙方承担，自协议签订之日起甲方所有债权债务均与乙方无关，协议期满后，乙方必须付清所有费用，包括工人工资、水电费、房租费。协议签订后原告于2018年5月15日将水汇交由被告经营，经营期间被告共向原告交纳费用共计549504元，后期双方因承包费及各项费用的交纳问题发生矛盾，原告于2019年1月5日将水汇收回经营。 另查明，1、本案协议所涉及的弘扬水汇在被告承包时工商营业执照登记经营者为柴端莲，该证照于2018年8月22日注销，于2019年1月30日重新登记经营者为李涛。2、原、被告签订承包协议后，被告实际经营弘扬水汇至2018年12月23日，期间该水汇正常经营，经营期间员工工资由被告进行发放至2012年11月。3、本案被告柴汝康于2019年4月17日以瓮安县弘扬休闲会所、孟祖斌、兰竹、鲁建华、沈志伟、柴端莲为被告向本院起诉，要求解除本案涉及《弘扬水汇承包经营合同书》。 本院确认上述事实，有各方当事人的陈述及原告提交的《弘扬水汇承包经营合同书》，被告提交的《收据》，本院对弘扬水汇员工的调查笔录等证据在卷为凭，经开庭质证和本院审查，可以采信。 判决理由和结果 本院认为，本案的争议焦点为：一、双方于2018年5月13日签订的《弘扬水汇承包经营合同书》是否应予以解除；二、被告是否应向原告交纳承包费、房租费等各项费用；三、原告主张的借款及货款是否应予支持。 一、原告实际经营者与被告于2018年5月13日签订的《弘扬水汇承包经营合同书》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，虽然签订合同的发包主体为该汇所的实际经营者存在瑕疵，但承包的事实客观存在，被告亦按照合同交纳承包费并实际经营。依法成立的合同，自成立时生效，当事人应按照约定全面履行自己的义务。因本案涉及合同在2019年12月23日后未再继续履行，原告要求解除合同，被告亦在另案诉讼中要求解除合同，双方均明确表示解除合同不再履行，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”之规定，双方合同解除后，应根据履行情况和合同性质，对合同履行过程中造成的损失进行处理。就本案而言，被告实际经营时间至2018年12月22日撤出，后期由原告收回自行经营，以实际经营时间来确认，将本案合同解除的时间明确为2018年12月23日较为公平。 二、关于承包费等各项费用的问题：1、双方在签订合同时约定了交费金额及时间，按照双方合同约定被告经营的5月至12月期间（第一月免租金，应从2018年6月开始计算至2018年12月，12月不足一月计算半月）共产生的承包费应为37万元，房租费为65万元（从2018年5月15日计算至2018年12月22日），以上共计102万元，庭审中已查明在经营期间被告向原告交纳承包费、房租费、保证金等费用共计54.9504万元，故被告还应支付承包费及房租金额共计47.0496元；2、原告主张为被告垫付水电费、物业费、停车费的问题，虽然双方合同约定在被告经营期间的水电费及其他有关部门收取费用由被告承担，但原告提交的物业费、停车费欠费证明只明确了有欠费的情况，并且包含了2018年5月15日前被告未经营期间的费用，在被告经营的2018年5月15日至2018年12月23日期间的欠费是否由原告代交不明确，被告亦不认可，双方均未提供充分证据证明在被告经营期间交纳了上述费用，故本院不予认定，原告若有证据可另行主张权利；3、关于原告主张为被告代交水电费、洗涤费、电话费、及员工工资的问题，原告提交的水电费发票上缴费名称为“瓮安亚龙湾美食水汇”，虽原告称该水汇与本案涉及的弘扬水汇是统一体，有两个证，但不同名称的两水汇的经营范围、项目、地址是否一致不明确，原告未能提供两证一所或名称变更的相关证据，而且原告提交的交费票据上只体现了交费日期，不能体现欠费的产生时间，故对该证据，本院不予认定；原告出具的洗涤费证明上明确了欠费时间为2018年5月15日前，不在被告的承包期内，原告主张系为被告垫付证据不足，本院不予支持；原告提交的电话费缴费单上户名为赵著祥，该票据亦只体现了交费日期，未体现欠费的产生时间，不能证明系被告差欠，本院不予确认；原告主张代付员工工资的问题，经本院对该水汇员工进行调查，在被告经营期间工资均是有被告支付，被告支付至2018年11月，2018年12月的工资并未发放，原告称为被告代付了2018年12月1日至2018年12月27日的员工工资与事实不符，本院不予采纳。 三、关于原告主张的借款1000元及货款的问题，原告主张的借款与本案合同纠纷系不同法律关系，被告亦明确表示不同意一并处分，原告可另行主张权利。原告主张货款提供的盘点表上只有制表人孟祖斌一人签名，被告不认可，该清单系原告单方行为，也没有移交清单等相关凭证予以印证，本院不予确认。 综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”之规定，对原告未能提供充分证据予以证明的请求，本院不予支持。 为此，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，之规定判决如下： 一、瓮安县弘扬休闲会所与柴汝康于二0一八年五月十三日签订的《弘扬水汇承包经营合同书》于二0一八年十二月二十三日解除； 二、限柴汝康于本判决生效后二十日内支付瓮安县弘扬休闲会所承包费及房租费共计人民币四十七万零四百九十六元； 三、驳回瓮安县弘扬休闲会所的其余诉讼请求。 案件受理费人民币12360元，由瓮安县弘扬休闲会所负担6798元，柴汝康负担5562元（该款系瓮安县弘扬休闲会所预交）柴汝康应负担部分在给付上述款项时一并支付给瓮安县弘扬休闲会所。 权利义务告知 若义务人未按生效判决指定的期限履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条和最高人民法院《关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》的规定另行支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，还应在上诉期满后的七日内通过本院向贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院预缴上诉费，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院，逾期本判决则发生法律效力。 本判决发生法律效力后，如义务人未按本判决指定的期限履行义务，权利人可在履行期限届满后两年内向本院申请执行。 审 判 长  何崇尧 审 判 员  罗鹉鸣 人民陪审员  韦福勤 二〇二〇年一月二十一日 书 记 员  刘 欣