北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0112民初32436号原告：张立安，男，汉族，1958年7月21日出生，住山东省临沂市。委托诉讼代理人：杨金岭，北京市尚元律师事务所律师。被告：北京未来空间智宅科技有限公司，住所地北京市通州区宋庄文化创意产业集聚区公共服务平台**。法定代表人：曹承光，总经理。委托诉讼代理人：梁艳，女，藏族，1986年10月28日出生，北京未来美家装配科技有限公司职员。原告张立安与被告北京未来空间智宅科技有限公司（以下简称智宅公司）定金合同纠纷一案，本院于2019年9月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。张立安委托诉讼代理人杨金岭、智宅公司委托诉讼代理人梁艳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张立安向本院提出诉讼请求：1.判令解除双方于2019年6月28日签订的《预留名额申请协议书》；2.判令智宅公司退还合作费38万元；3.诉讼费用由智宅公司承担。事实与理由：2019年6月28日，张立安（乙方）与北京未来美家装配科技有限公司（以下简称美家）美家公司（甲方）在北京市通州区宋庄镇签订《预留名额申请协议书》（以下简称申请协议书）一份，就美家公司产品营销区域的预留名额问题达成协议，约定：第二条合作方式，1、乙方须向甲方交纳总合作费用38万元，乙方现交纳预留定金10万元。2、乙方向甲方申请为山东省临沂市兰山区（店型/合作/代理级别）。3、乙方向甲方交纳名额预留定金后，优先获得甲方提供的优惠政策。4、乙方向甲方交纳预留定金后，甲方为乙方保留名额7天。5、甲乙双方订立正式合作协议书/区域协议书后，名额预留定金可抵合同合作费用。6、在正式的合作协议约定的合作期限内，乙方无故解除合同或者有其他的违约行为导致合同目的无法实现的，逾期乙方未补齐余款，视为乙方自动放弃且预留定金不予退还。第三条其他条款约定，在未订立正式合作协议之前，乙方不享有代理商的权利义务。协议签订后，张立安向美家公司指定的多个个人账户转款38万元。2019年7月5日，张立安收到了寄件人不明的顺风速运快递，内装《区域合作协议书》（以下简称合作协议书），其中甲方处是打印好的北京未来佳合集成房屋科技有限公司（以下简称佳合公司），乙方处为空白。后接到电话催促张立安尽快与其订立合同。张立安发现，要求签约的主体不对，与张立安订立申请协议书的美家公司，而要求张立安与之订立合作协议书的是佳合公司。这两家公司的股东不同、法定代表人不同、住、住所地不同营范围不同，是两家没有任何关联的公司。经查询，2019年5月8日，北京市工商行政管理局通州分局以“通过登记的住所或经营场所无法联系”为由，将佳合公司列入“经营异常名录”。因此，张立安拒绝与该公司订立合作协议书，并且不再与美家公司进行合作，放弃期限为7日的预留名额申请。张立安认为，双方不能订立合作协议书的责任在美家公司，美家公司收取了张立安的38万元合作费用，却要求张立安与被列入“经营异常名录”的、与美家公司无任何关联的第三方订立合作协议，美家公司不能做出合理解释，其行为已经构成违约，导致张立安的合同目的不能实现。为维护合法权益，故张立安诉至本院。智宅公司答辩称：张立安主张解除申请协议书基于两点理由，一是签订申请协议书与合作协议书的主体不一致，签订合作协议书的主体显示经营异常，合作协议书主体与美家公司没有关联关系。实际上，美家公司与佳合公司是关联公司，都属于未来空间，两家公司有同一个股东袁宝。两家公司虽然有关联关系，但业务是独立的，美家公司主要经营内装，佳合公司主要经营外装，签订申请协议书时与张立安协商的是整装，所以与佳合公司签订合作协议书没有问题。佳合公司经营异常是行政处罚的问题，是因为打电话没有联系上，注，注册地址与实际地址不一致合公司正在处理这个事情，故不同意张立安的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：2019年6月28日，美家公司（甲方）与张立安（乙方）签订申请协议书，约定：乙方经过详细的市场调查后，认同甲方营销模式及产品定位，向甲方提出申请并自愿加入公司系列化产品经营体系。合作方式：1、乙方须向甲方交纳总合作费用38万元，乙方先交纳预留定金10万元；2、乙方向甲方申请为山东省临沂市兰山区（店型/合作/代理级别）；3、乙方向甲方交纳名额预留定金后，优先获得甲方提供的优惠政策；4、乙方向甲方交纳预留定金后，甲方为乙方保留名额7天；5、甲乙双方正式签订合作协议书/区域协议书后，名额预留定金可抵合同合作费用；6、在正式的合作协议约定的合作期限内，乙方无故解除合同或者有其他的违约行为导致合同目的无法实现的，逾期乙方未补齐余款，视为乙方自动放弃且预留定金不予退还。其他条款约定，在未签订正式合作协议之前，乙方不享有代理商的权利义务。此外，申请协议书还约定了其他内容。2019年6月27日，美家公司向张立安出具收款收据一张，载明收到张立安科技房屋项目定金7万元，收款方式刷卡。2019年6月28日，美家公司向张立安出具收款收据一张，载明收到张立安未来佳合科技房屋项目补款3万元，收款方式转账。2019年7月1日，美家公司向张立安出具收款收据一张，载明收到张立安科技房屋项目补款28万元，收款方式转账。张立安提交合作协议书一份，甲方载明佳合公司，乙方处空白。部分内容为，乙方同意接受山东省临沂市兰山区，乙方只能在此授权区域街经营甲方提供的货品，乙方后期后续进货时甲方按照该级别出厂价供货，为保证各级别合作商的利益，乙方只能在此区域内作为下级销售商销售甲方提供的产品，不得以任何形式跨区域销售。乙方有权在其销售经营的空白区域内销售产品，无需额外向甲方交纳任何费用。合作项目名称：科技房屋；合同期预存货款，乙方向甲方支付38万元整，此款作为乙方在合同区域内经营甲方相关货品的条件，乙方缴纳完合同预存货款后，甲方赠送给乙方出厂价货品11万元，提供100平米样板房屋。本协议有效期限为壹年，自2019年7月3日至2020年7月2日。合作协议书尾部甲方处未加盖公章，乙方处未签字。张立安称，其计划做装修业务，通过网上查询得知美家公司，与美家公司签订申请协议书，但签订申请协议书之时，对于双方如何开展合作，具体做什么业务均没有具体协商。签订申请协议书时，美家公司并未向其提及“未来空间”和佳合公司，现其收到甲方为佳合公司的合作协议书，但两家公司没有关联，其不认可佳合公司作为签约主体，现亦不同意与美家公司订立合作协议书，因美家公司不具备从事宣传的装修装配的能力，致使申请协议的目的不能实现，故主张解除申请协议书。美家公司称，美家公司、佳合公司均属于“未来空间”集团，对外均以“未来空间”的名义签订合同，合作协议书即是其公司履行申请协议书内容向张立安发送的正式合同。美家公司未提交证据证明其与张立安签订申请协议书时，双方已经确定签署合作协议书的主体系佳合公司。美家公司工商档案信息显示，美家公司注册成立于2015年6月30日，注册资本1000万元，股东为邓明善、袁宝，元宝人法定代表人，经营范围为，企业管理；技术开发、技术转让、技术服务、技术推广；计算机技术培训；软件开发；电子产品等。佳合公司工商档案信息显示，佳合公司注册成立于2018年1月19日，注册资本1000万元，股东为曹孝发、袁宝，曹孝发任法定代表人，经营范围为，技术推广、技术服务；设计、制作、代理、发布广告；建筑材料、电子产品；专业承包；施工总承包；劳务分包等，因“通过登记的住所或者经营场所无法联系的”被列入经营异常名录。另查，本案于2019年9月17日立案，张立安的起诉状副本于2019年11月11日送达美家公司。提起本案诉讼前，张立安未向美家公司发送解除合同通知。另查二，2019年12月18日，美家公司名称变更为智宅公司，法定代表人变更为曹承光。上述事实，有张立安提交的申请协议书、合作协议书、收据、工商信息材料以及双方当事人的陈述等在案佐证。本院认为：合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。当事人行使权力、履行义务应当遵循诚实信用原则。张立安与智宅公司签订的申请协议书，系双方真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应恪守履行各自义务。申请协议书甲方系智宅公司，约定的内容是张立安认同智宅公司的营销模式及产品定位，自愿加入智宅公司的产品经营体系，约定张立安交纳定金后，智宅公司为张立安保留7天名额，双方签订合作协议书，故申请协议书为约定双方在一定期限内订立本约的预约合同。当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，乙方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。本案中，申请协议书签订后，张立安依约向智宅公司支付了定金并预交了合作费用，智宅公司向张立安出具了收据。现因智宅公司将签订合作申请书的主体变更为佳合公司，但未提交证据证明双方在签订申请协议书时张立安认可与佳合公司签订合作协议书。双方未签订合作协议书并非张立安违约行为造成。张立安据此主张解除申请协议书并要求返还已交纳的包括定金在内的全部合作费用38万元，理由正当，于法有据，本院予以支持。关于申请协议书解除的时间，依照规定，张立安主张解除合同应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。张立安提起本诉之前未向智宅公司发送解除通知，故合同解除的时间应以张立安起诉状副本送达智宅公司的时间为准，即申请协议书应于2019年11月11日解除。综上，依据《中华人民共和国合同法》第三条、第四条、第六条、第九十四条、第九十六条，第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、确认原告张立安与被告北京未来空间智宅科技有限公司于2019年6月28日签订的《预留名额申请协议书》于2019年11月11日解除；二、被告北京未来空间智宅科技有限公司于本判决生效之日起七日内返还原告张立安合作费38万元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3500元，由被告北京未来空间智宅科技有限公司负担，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳相应上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。审判员  田雪姣二〇二〇年一月十六日书记员  龚亚东