福建省南安市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0583民初5922号 原告：蔡文荣，男，1966年3月3日出生，汉族，住福建省南安市。 委托诉讼代理人：陈荣哲，福建诚全律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：苏秀云，福建诚全律师事务所执业律师。 被告：李传音，男，1970年12月21日出生，汉族，住福建省南安市。 被告：王美欢，女，1969年12月9日出生，汉族，住福建省南安市。 上述二被告共同的委托诉讼代理人：阮志强，福建求达律师事务所执业律师。 上述二被告共同的委托诉讼代理人：洪开通，福建求达律师事务所执业律师。 被告：黄宝，女，1941年5月9日出生，汉族，住福建省南安市。 原告蔡文荣与被告李传音、王美欢、黄宝债权人撤销权纠纷一案，本院于2019年6月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告蔡文荣的诉讼代理人陈荣哲、苏秀云，被告李传音、王美欢共同的诉讼代理人洪开通到庭参加诉讼，被告黄宝经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 蔡文荣向本院提出诉讼请求：1.撤销李传音、王美欢将址在南安市××小区（名都城）7幢室房产转让给黄宝的行为；2.李传音、王美欢、黄宝立即将址在南安市××小区（名都城）7幢室房产的产权恢复登记至李传音、王美欢名下，所需费用由李传音、王美欢、黄宝负担；3.李传音、王美欢立即支付蔡文荣花费的律师费1万元、财产保全保险费5000元；4.本案诉讼费用、财产保全费由李传音、王美欢、黄宝承担。诉讼过程中，蔡文荣撤回对律师费的诉讼请求。事实和理由：李传音、王美欢于2015年5月份向蔡文荣借款100万元，因李传音、王美欢未偿还借款，蔡文荣就该借贷关系于2019年4月15日向南安市人民法院提起诉讼，南安市人民法院以（2019）闽0583民初3890号案件立案审理。2019年5月14日，李传音、王美欢与黄宝签订《房屋买卖合同》，约定李传音、王美欢将其所有的位于南安市××小区（名都城）7幢室的房屋以70万元转让给黄宝，该房屋于2019年5月15日在南安市不动产登记中心办理过户登记手续，现该房屋登记在黄宝名下。蔡文荣认为，李传音、王美欢在自身对蔡文荣负有债务的情况下，私自以明显不合理、低于市场价的价格转让其财产，且该转让行为实际上并没有金钱支付，该转让行为客观上损害蔡文荣的合法权益，将导致蔡文荣对李传音、王美欢的债权难以实现。为维护蔡文荣的合法权益，故提起本案诉讼。 李传音、王美欢辩称，第一，蔡文荣将王美欢列为被告违背事实和法律规定，王美欢并不是债务人。（2019）闽0583民初3890号《民事判决书》并未判决王美欢为债务人。根据合同法第74条规定，因债务人放弃到期债权或无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求法院撤销债务人的行为，因此，撤销之诉的被告一定是债务人。第二，蔡文荣将黄宝列为被告也是违背事实和法律规定，根据合同法司法解释第24条规定，债权人依照合同法第74条规定，提起撤销权诉讼只以债务人为被告，未将受益人或受让人列为第三人的，人民法院可以追加该受益人或受让人为第三人，因此，最高院司法解释仅承认撤销之诉的被告是债务人，受让人不得作为撤销之诉的被告，而只能作为第三人，故将黄宝列为被告是程序错误。第三，本案房屋转让的行为合法、善意，原先黄宝有两个儿子，后大儿子因为车祸去世，现在李传音是黄宝唯一的儿子。2016年间，李传音在外省因涉及增值税发票被抓，黄宝为了儿子向亲朋好友借款，缴交巨额税款。2018年4月份，李传音突发脑梗死，被送往山西医学科学院山西大医院住院抢救，花费了巨额的医疗费，黄宝再次向亲朋好友借钱。考虑到黄宝的还债能力，亲朋好友有所顾虑，为了证明黄宝有一些财产，以及黄宝出去借钱能获得更多的同情，所以才将房产转让给黄宝，这是实际的交易，且有依法缴纳税款。当时，王美欢购房花费了60多万元，转让给黄宝的价格是70万元，评估价是90多万元。蔡文荣诉讼该房屋价值180万元，没有事实和法律的依据。 黄宝书面述称，她与蔡文荣不存在任何权利义务关系，她不是债务人，蔡文荣将她列为被告违背客观事实和法律规定，不能成立。她与李传音、王美欢之间的房屋转让是善意合法的。她年近80岁，原来有两个儿子，大儿子之前因为车祸去世，目前李传音是她唯一的儿子。2016年间，李传音在外省因涉及增值税发票案被抓，她为了儿子向亲朋好友借款，为李传音补交了巨额税款。李传音为此精神压力巨大，一直吃不下睡不着，精神苦闷，一直生活在痛苦之中。2018年4月间，李传音突发大面积脑梗死，被送往山西医学科学院山西大医院住院抢救治疗，花费了巨额的医疗费。她为了儿子，再次向亲朋好友借钱，但亲朋好友对她的还债能力存有疑问。她和李传音、王美欢办理房屋转让，目的是为了证明她还有一些财产，这样她出面借钱，再加上一点亲情，比较容易得到同情，借钱会比较顺利。她先后借了一百多万元，她和李传音、王美欢的房屋转让依法缴交了税费和房屋转让登记手续，房屋价格评估合法。蔡文荣提出的撤销权诉请于法无据，不能成立。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据包括民事诉状、借条（复印件）、本院（2019）闽0583民初3890号受理通知书、本院（2019）闽0583民初3890号民事判决书、《存量房买卖合同》（复印件）、不动产登记受理凭证（复印件）、房产/土地使用权权属转移涉税证明（复印件）、房屋调查表（复印件）、本院（2019）闽0583执5909号之一执行裁定书、福建增值税普通发票等证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：蔡文荣因与李传音、王美欢民间借贷纠纷向本院提起诉讼，本院于2019年4月16日立案审理。经审理，本院于2019年7月10日作出（2019）闽0583民初3890号民事判决，判决李传音偿还蔡文荣借款本金913300及利息（利息包括已结算的利息20万元以及以借款本金913300元为基数，自2018年3月1日起至实际付款之日止按月利率2%计算的利息）等内容。该判决已发生法律效力，因李传音未履行生效判决，经蔡文荣申请执行，本院于2019年8月22日向李传音发出执行通知书、报告财产令，责令李传音立即向蔡文荣支付借款本金913300元和利息，并加倍支付迟延履行期间的债务利息等内容，但李传音未履行还款义务，也未向本院报告财产情况。经查，李传音名下仅有少量的银行存款及牌号为晋Ａ0××××车辆一部，该存款已通过网络实施冻结，但余额不足缴纳本案受理费、执行费，故未进行划拨，车辆已向有关登记机关送达协助执行通知书，通知办理查封登记手续。因查无可供执行的财产，本院于2019年9月19日作出（2019）闽0583执5909号之一执行裁定，终结本院（2019）闽0583民初3890号民事判决的本次执行程序。李传音与王美欢二人系夫妻关系，黄宝系李传音的母亲。址在南安市××小区（名都城）7幢室房产的原所有权人为李传音、王美欢，其所有权证编号为×××54，建筑面积为203.15平方米。2019年5月14日，李传音、王美欢与黄宝签订一份《存量房买卖合同》，约定李传音、王美欢将坐落于南安市××小区（名都城）7幢7-807室房产以70万元的价格出卖给黄宝等内容。之后，经黄宝申请，上述房产已登记在黄宝的名下，其不动产权证号为××，但李传音、王美欢、黄宝至今没有向本院提交购房款支付凭据，也没有向本院说明款项支付的具体情况。2019年5月28日，蔡文荣向本院申请诉前财产保全，要求查封黄宝名下的址在南安市××小区（名都城）7幢室房产，并经本院准许。虽然蔡文荣主张财产保全费5000元及因财产保全产生的保险费5000元由李传音、王美欢、黄宝负担，但蔡文荣至今没有向本院提供上述费用的正式票据。 本院认为，虽然李传音、王美欢与黄宝签订的《存量房买卖合同》中约定李传音、王美欢转让讼争房产的价格为70万元，但李传音、王美欢、黄宝至今没有向本院提交购房款支付凭据，也没有向本院说明款项支付的具体情况，且三人之间又有特殊的亲属关系，综合本案情况，本院认定该转让为无偿赠与。李传音对蔡文荣负有债务，却未对蔡文荣积极履行还款义务，而且在未清偿蔡文荣债务之前，未经债权人同意，将其与王美欢共有的房产无偿赠与其母亲黄宝，致使蔡文荣的债权难以实现，明显损害了蔡文荣的合法权益，蔡文荣作为债权人请求撤销李传音赠与黄宝房产的行为，符合《中华人民共和国合同法》第七十四条“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担”规定，应予以支持。虽然王美欢对蔡文荣并未负有债务，其有权处分自己的财产，但因房产的不可分性，其有权处分的行为不能涤除李传音处分行为的可撤销性，而且其赠与行为即使被撤销，也不影响其对涉案房产享有的合法权利，故蔡文荣请求撤销李传音、王美欢转让讼争房产给黄宝的行为，符合法律规定，予以支持。李传音应将讼争房产恢复登记到其名下，王美欢、黄宝对此也负有协助将讼争房产恢复登记至李传音、王美欢名下的义务，故蔡文荣将其列为被告，并请求二人恢复原来的产权登记，并无不当，予以支持。至于恢复登记所需的费用并未实际发生，且李传音、王美欢、黄宝在本案中并未提出，故本案不予处理。蔡文荣请求李传音、王美欢、黄宝支付其财产保全保险费5000元，但并未提供相应的证据证明，故不予认定。 综上所述，本院对蔡文荣的部分诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第七十四条、第七十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条和《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条规定，判决如下： 一、撤销李传音、王美欢将其所有的坐落于福建省南安市××小区（名都城）7幢室的房产转让给黄宝的行为； 二、李传音、王美欢、黄宝应于本判决生效后三十日内将址在福建省南安市××小区（名都城）7幢室的房产（不动产权证号为××）恢复登记至李传音、王美欢名下； 三、驳回蔡文荣的其他诉讼请求。 案件受理费21045元，由蔡文荣负担58元，由李传音负担20987元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审 判 长  高燕玲 人民陪审员  莫战兰 人民陪审员  陈清辉 二〇二〇年一月十九日 书 记 员  尤海棠 附本案引用的主要法律条文及执行的申请提示： 《中华人民共和国合同法》第七十四条因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。 撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。 第七十五条撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。