重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)渝0112民初10847号 原告：王某1，女，1952年10月25日出生，汉族，住重庆市渝**。 委托诉讼代理人：严国高，重庆龙淳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：余扬，重庆龙淳律师事务所律师。 被告：王某2，女，1946年5月4日出生，汉族，住重庆市渝**。 委托诉讼代理人：张来俊，重庆正义律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈某(系被告王某2女儿)，女，1974年10月25日出生，汉族，住重庆市渝**。 第三人：杨某1，男，1951年5月10日出生，汉族，住重庆市渝**。 委托诉讼代理人：严国高，重庆龙淳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：余扬，重庆龙淳律师事务所律师。 第三人：杨某2，男，1977年1月1日出生，汉族，住重庆市渝**。 委托诉讼代理人：严国高，重庆龙淳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：余扬，重庆龙淳律师事务所律师。 原告王某1与被告王某2继承纠纷一案，本院于2019年5月6日立案受理。经审查，杨某1、杨某2与本案的审理结果具有法律上的利害关系，本院依法通知其作为第三人参加诉讼。本案依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王某1之委托诉讼代理人严国高，被告王某2之委托诉讼代理人张来俊、陈某，第三人杨某1、杨某2及委托代理人严国高到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王某1向本院提出诉讼请求：1.请求判决原告继承母亲颜某留下的位于重庆市渝北区××街道××路××号××幢××-××号和××幢××-××号两处农转非安置房屋中30平方米遗产中的25平方米，被告继承其中的5平方米，为了便于对房屋的使用及行使权利，原告按照双方协商价格或者评估价格给予被告应继承房屋部分折价款，上述安置房屋中30平方米遗产全部归原告所有；2.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：原被告系姐妹关系，第三人杨某1系原告的配偶，第三人杨某2系原告的儿子。因征地农转非，2011年1月4日，第三人杨某1作为户主与渝北区人民政府征地办签订《农转非统建优惠购房安置协议》、《农转非优惠人口统建优惠购房安置协议》。住房安置对象为第三人杨某1、杨某2、原告王某1、原告的母亲颜某(已于2012年8月16日死亡)，应安置的面积标准除杨某2外每人建筑面积30平方米，杨某2为15平方米，因此原告、原告母亲颜某及第三人一户4人安置面积为105平方米。原告一户依据相关政策，选择了两套安置房，即位于重庆市渝北区××街道××路××号××幢××-××号和××幢××-××号。两套房屋超面积18.35平方米，系原告及第三人额外支付钱款向政府进行购买的，被告方没有付钱，颜某当时已经去世，也没有付钱，故超出的18.35平方米应该属于原告及第三人。2012年8月16日，颜某死亡，其生前一直跟随原告一家生活，由原告承担平时生活照料，病时看护的责任，去世后安葬事宜也由原告操办承担相关费用。被告没有尽到对母亲的赡养责任，原告应当多继承颜某的遗产，被告应不分或少分遗产，由原告分得80-90%。原告的父亲、外公外婆均先于原告的母亲颜某去世。在颜某去世后，原告多次找被告协调处理颜某的遗产无果，故起诉至法院，请求依法判决。被告陈述的41901.4元、105655.43元、5000元、2634.9元、20500元是在被继承人颜某生前就已领取并全部用于生活开支，不属于遗产。70710元房屋补偿款是第三人杨某1的房屋，产权证上只有杨某1一人，该补偿款属于杨某1一人所有，不属于颜某的遗产。450元是颜某死亡后领取的，这是三个人的，没有杨某2的，没有颜某的误工费，只有120元属于颜某的遗产【（450-90）/3】，误工费应该由杨某1得，因为杨某1协助集体处理了这件事。5771.9元是颜某去世后领取的。颜某的遗产只有30平方米农转非的安置房及补偿款1532.97元[（5771.9元+360元）/4]。2634.9元是杨某2在彭某处领取的现金，其余的钱是杨某1领取的，因为杨某1是户主。 被告王某2辩称，原告陈述的部分不属实，是被告对被继承人颜某履行了主要赡养义务。颜某原本安置30平方米，4人共应安置105平方米，实际安置123.35平方米，超面积为18.35平方米(123.35-105=18.35)。超面积的18.35平方米，每人应分得5.24平方米（18.35/3.5=5.24），故被继承人颜某实际安置房面积为35.24平方米。除原告提到的两套房屋外，被继承人还有其他财产63155.9元需要继承其中房屋超面积及应安置面积所用款项系原房屋及人员补贴5771.9元，被继承人颜某的安置费20500元集体资产41901.4元，房屋补偿款70710元，土地补偿、附着物、青苗费105655.43元，统建房搬迁费5000元，集体资产2634.9元，开发尾款450元，以上费用合计252623.63元，4人每人应分得63155.9元（252623.63元/4）。这些钱都是由杨某1领取。登记在杨某1名下的房屋实际为原被告及原被告父母4人所有，但由于被告现在没有证据，故本案被告不要求分割70710元，本案要求分割的颜某的遗产为45478.40元[（252623.63元-70710元）/4]。颜某虽然随原告生活，但生活来源主要靠被告，颜某随原告生活是因为原告家庭生活困难，颜某跟随其生活可以帮忙做事，减轻其家庭负担。被告尽到了主要赡养义务，按照法律规定，对颜某的遗产应当多分，由被告分得原告遗产的60%。对颜某的房屋，要房子的就补钱，被告要求获得房屋，由被告按照评估价补偿原告。被告应分得的其他款项45478.40元[（252623.63-70710）/4]由原告及第三人共同支付给被告。 第三人杨某1陈述，第三人杨某1与原告系夫妻关系，杨某1、颜某、王某1、杨某2有两套安置房属实，杨某1、王某1、颜某是全额安置，各30平方米，杨某2有15平方米。安置的是重庆市渝北区××街道××路××号××幢××-××号房屋及××幢××-××号房屋，按照政府的计算，超面积10.092平方米，是原告及第三人杨某1、杨某2出钱购买的，补钱时颜某已去世。被告陈述的领取的补偿款，除5771.9元和450元是在颜某去世后领取的外，其余的均是在颜某去世前领取后用于共同生活。70710房屋补偿款是杨某1一人的，因为房屋属于杨某1个人所有。集体资产2634.9元是杨某2领取的，其余的是杨某1作为户主领取的。钱领取后由原告王某1、第三人杨某1、杨某2及颜某4人打伙吃、打伙用、买药等用完了。 第三人杨某2陈述，第三人应当安置的面积为15平方米，超面积安置的10.092平方米是原告及杨某1、杨某2出钱购买的，补钱的时候颜某已去世。颜某的遗产只有30平方米。2634.9元是第三人杨某2领取的，是在颜某去世前2012年3月领取的。 本案经审理查明事实如下：原告王某1与第三人杨某1系夫妻关系，杨某2系王某1与杨某1儿子，颜某(1924年1月24日出生)系王某1与王某2母亲，王某1、杨某1、颜某在同一户口。2011年1月14日，以重庆市渝北区人民政府征地办公室为甲方，××镇××村第××村民小组杨某1户(户主)为乙方，双方签订《农转非统建优惠购房安置协议》，其中约定：1.乙方被安置人数3人，姓名杨某1、颜某、王某1；2.住房安置面积，住房安置对象应安置面积为每人30平方米，乙方共计应安置建筑面积90平方米。之后双方签订《农转非优惠人口统建优惠购房安置协议》，其中约定：1.乙方被安置人数3人，姓名杨某1、颜某、王某1，优惠人口1人，大中专毕业生，姓名杨某2；2.住房安置面积，需安置的优惠人员应安置面积为每人15平方米；大中专毕业生杨某215平方米；乙方共计应安置建筑面积15平方米。安置协议签订后，王某1、颜某、杨某1、杨某24人获得位于渝北区××街道××路××号××幢××-××号（建筑面积55.89平方米）及渝北区××街道××路××号××幢××-××号（建筑面积67.46平方米）两套房屋。经评估，××幢××-××号房屋现市场价值46.17万元（建筑面积单价8260元/平方米），××幢××-××号房屋现市场价值57.95万元（建筑面积单价8590元/平方米），第三人杨某2支付评估费5100元。 颜某于2012年8月16日去世，去世时无配偶，其父母均先于颜某去世。颜某生前一直随原告王某1生活。杨某1户另获得安置房应退金额5771.9元、安置补助费余款20500元、集体资产44536.3元(41901.4元+2634.9元，其中土地份数按4份计算，人口数按3人计算)、青苗费、附着物、土地补偿费105655.43元、统建房搬迁费5000元、开发尾款450元（其中果树210元、公路150元、识工费90元），以上合计181913.63元。其中安置补助费余款20500元、集体资产41901.4元、青苗费、附着物、土地补偿费105655.43元、统建房搬迁费5000元在颜某去世前由杨某1作为户主领取后进行支取，安置房退款5771.9元、开发尾款450元在颜某去世后由杨某1作为户主领取。集体资产2634.9元由杨某2领取，杨某2未举示领取款项的具体时间。 上述事实，有原被告及第三人陈述，户口本，死亡注销户口证明，火化证，《农转非统建优惠购房安置协议》，《农转非优惠人口统建优惠购房安置协议》，渝北区人民政府征地办公室证明，安置房结算单，××社区居民委员会证明(2019年5月5日)，评估报告及发票，银行查询单，个人业务存款凭条，货币安置协议，渝北区征地办公室费用发放表，集体资产分配花名册及分配表，开发尾款分配记录等证据在案佐证，足以认定。 本院认为，《中华人民共和国继承法》第二条规定：继承从被继承人死亡时开始。第十条规定：遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。根据上述规定，原告王某1、被告王某2均是颜某的第一顺序继承人。颜某于2012年8月16日去世后，原被告二人对颜某的遗产依法予以继承。《中华人民共和国继承法》第三条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：(一)公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料等其他合法财产；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。位于渝北区××街道××路××号××幢××-××号及渝北区××街道××路××号××幢××-××号两套房屋系对王某1、颜某、杨某1、杨某24人的共同安置，原被告及第三人对每人应分得的安置面积发生争议，原告及第三人认为超面积是10.092平方米，被告认为超面积应为18.35平方米，对此本院认为，根据安置协议的约定，原告、第三人及颜某4人应安置建筑面积为105平方米，现实际安置建筑面积为123.35平方米，超面积应为18.35平方米。原告及第三人认为超面积的10.092平方米是征地部门在结算应付房款的计算面积，不能作为4人在实际分配房屋时超面积依据，对原告及第三人的该陈述意见，本院不予采纳。对超面积的18.35平方米，因第三人杨某2应安置面积是王某1、杨某1、颜某的一半，故超面积的18.35平方米按3.5份计算为宜，颜某应分得5.24平方米（18.35/3.5），两套房屋中颜某应分得的面积为35.24平方米。原告及第三人认为超面积的房屋应当归原告及第三人所有，颜某在两套房屋中应分得30平方米，其遗产仅有30平方米的理由不能成立，本院不予采纳。庭审中，原被告及第三人根据评估结果，对两套房屋折算后的单价认可按照8441元/平方米计算，本院予以采纳。颜某应分得的房屋面积价值为297460.84元（35.24×8441）。根据被告举示的证据，原告、第三人及颜某4人共应领取的其他款项为181913.63元，其中的173056.83元（181913.63-5771.9-450-2634.9）系在颜某生前由杨某1作为户主领取，因颜某一直与王某1、杨某1共同生活，杨某1陈述将4人共同所有的财产用于4人的共同家庭开支合情合理，且颜某生前有处理自己财产的权利，可以将共同财产用于家庭共同生活，被告未举示证据证实该部分财产中尚有颜某的遗产，对被告要求分割颜某的该部分遗产，本院不予采纳。对2634.9元，根据原告及第三人的陈述，该款项系颜某生前由杨某2领取，但未举示相关的证据予以证实，故颜某应分得的该部分款项应作为颜某遗产予以继承。对5771.9元，因系颜某去世后由杨某1领取，颜某应分得的款项应作为颜某遗产继承。对450元，根据被告举示的证据，其中90元确系杨某1的误工费，不应纳入分配范围，360元中颜某应分得的款项应作为颜某遗产继承。对已领取的款项，原被告均同意按照4人平均分配，本院予以采纳。本案领取的其他款项中属于颜某的遗产应为2191.7元【(5771.9+360+2634.9)/4】。对房屋折价款70710元，因被告在本案中不要求处理，故本院不予处理。 《中华人民共和国继承法》第十三条规定：“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。”根据查明有事实，颜某去世时已88岁，生前一直与原告王某1共同生活，王某1对其生活给予了更多的照顾，故在分配颜某遗产时，王某1可以多分。对颜某获得的安置房屋35.24平方米，根据房屋的实际安置情况，35.24平方米归原告所有，由原告向被告支付房屋折价款120000元。对颜某的2191.7元遗产，由被告分得1000元。因原告及第三人系所领取款项的共同所有人，且作为家庭成员共同支配了领取的款项，故被告要求原告及第三人共同支付的理由成立，本院予以采纳。 综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条、第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、位于渝北区××街道××路××号××幢××-××号房屋及渝北区××街道××路××号××幢××-××号房屋中属于颜某的35.24平方米由原告王某1继承； 二、原告王某1在本判决生效后10日内支付被告王某2上述房屋折价款120000元； 三、原告王某1、第三人杨某1、第三人杨某2在本判决生效后10日内支付被告王某2应继承颜某的其他安置款项1000元； 四、驳回原告王某1的其他诉讼请求。 如果原告王某1及第三人杨某1、杨某2未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费15808元，减半收取7904元，由原告王某1负担4742元，被告王某2负担3162元。评估费5100元，由原告王某1负担3000元，被告王某2负担2100元(评估费由第三人杨某2缴纳，由原告王某1、被告王某2向第三人杨某2支付)。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审 判 员  黄 娟 二〇二〇年一月七日 法官助理  彭砾娇 书 记 员  刘 静