北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0108民初34871号原告：中建电子信息技术有限公司，住所地北京市海淀区三里河路15号中建大厦B座10层1001室。法定代表人：孙庆军，董事长。委托诉讼代理人：于大伟，北京燕宁律师事务所律师。被告：北京八家嘉苑房地产开发有限公司，住所地北京市海淀区双清路甲79号平房。法定代表人：魏育新，董事长。委托诉讼代理人：胡斌，北京市元泓律师事务所律师。被告：北京昊海建设有限公司，住所地北京市海淀区清河毛纺路11号院1号楼。法定代表人：常克付，董事长。委托诉讼代理人：杨建宇，男，该公司职员。被告：北京建工一建工程建设有限公司，住所地北京市西城区右安门内大街75号。法定代表人：田文杰，董事长。委托诉讼代理人：丁晓光，男，该公司职员。被告：华北建设集团有限公司，住所地保定市竞秀区天威西路西三环1566号。法定代表人：王旭，经理。委托诉讼代理人：王紫婷，北京祺祥律师事务所律师。原告中建电子信息技术有限公司（以下简称中建电子公司）与被告北京八家嘉苑房地产开发有限公司（以下简称八家嘉苑公司）、北京昊海建设有限公司（以下简称昊海建设公司）、北京建工一建工程建设有限公司（以下简称建工公司）、华北建设集团有限公司（以下简称华北建设公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年5月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中建电子公司之委托诉讼代理人于大伟，被告八家嘉苑公司之委托诉讼代理人胡斌，被告昊海建设公司之委托诉讼代理人杨建宇，被告建工公司之委托诉讼代理人丁晓光，被告华北建设公司之委托诉讼代理人王紫婷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中建电子公司向本院提出诉讼请求：1.要求四被告支付工程款5003313元，并支付利息，自2014年8月29日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至实际支付之日止；2.要求四被告支付违约金1355499.39元；3.四被告承担本案的诉讼费。事实和理由：我公司原名称为中建电子工程有限公司。2018年1月8日变更为现名称。2011年9月9日，我公司与发包人华北建设公司、昊海建设公司、建工公司签订《海淀区八家地区回迁安置房弱电工程》，双方对承包范围、工程规模、施工地点、工期、价款、权利义务等进行了约定。2011年11月19日，原被告与华北建设公司、昊海建设公司、建工公司签订《补充协议》，约定就《北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工专业承包合同》中约定的应由华北建设公司、昊海建设公司、建工公司承担的付款义务，由八家嘉苑公司代为完成。2011年9月1日，我公司按合同约定进场施工。2012年8月1日，工程竣工。2014年8月1日，原、被告及北京昊海东方工程造价咨询事务所有限责任公司对工程进行了审计结算，审计金额为45183313元。施工期间，八家嘉苑公司陆续支付了我公司工程款40180000元，尚欠5003313元。我公司多次要求八家嘉苑公司支付剩余的工程款，但被告一直推诿。故我公司诉至法院。八家嘉苑公司辩称，第一，涉案工程中建电子公司就信息发布系统中的设备（电梯信息发布液晶屏的采购和安装、调试）和可视对讲系统（室内彩色可视对讲机的安装）未完工，该部分工程费用是1876896元，故应当从总工程款中扣除；第二，结算价未经总包方、监理方审核签章，工程剩余款项支付条件未成就，故不应当支付剩余工程款；第三，中建电子公司主张超过诉讼时效。中建电子公司有部分未完工工程，数额为1445722元。故我公司不同意中建电子公司的诉讼请求。昊海建设公司辩称，根据合同约定，付款义务是甲方即八家嘉苑公司，我公司无付款义务，不同意中建电子公司的诉讼请求。建工公司辩称，根据合同约定，总包方无付款义务，我公司不同意中建电子公司的诉讼请求。华北建设公司辩称，第一，中建电子公司追加我公司为被告，无任何依据，我公司不是适格被告，各方签订的补充协议，约定八家公司承担支付工程款的义务，我公司没有支付工程款的义务；第二，中建电子公司诉求超过诉讼时效，中建电子公司所主张的结算时间是2014年8月1日，之后未向我公司主张工程款，在诉讼时效届满后，我公司没有表示同意和愿意支付工程款；第三，中建电子公司主张利息基数存在错误，基数包含了质保金，但质保金应当在竣工验收后起算，在2013年8月之后起算；第四，因各方没有对违约金进行约定，故中建电子公司主张违约金无依据，该请求不应当得到支持。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，并据此确认如下事实：2011年9月9日，发包人华北建设公司、昊海建设公司、建工公司向中建电子工程公司（2018年1月8日变更名称为中建电子信息技术有限公司，以下简称中建电子公司）发出位于海淀区八家地区回迁安置房弱电工程中标通知书。同日，中建电子公司与华北建设公司、昊海建设公司、建工公司签订《北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工专业承包合同》,工程地点：海淀区八家地区回迁安置房弱电工程，承包范围：海淀区八家地区回迁安置用房项目1、2、3、5、6、7、8、9、10、11、12、15、16、17、18、19、20#共17栋住宅楼及地下车库一段、二段工程，21#、22#、23#、26#、27#、28#楼附属公共建筑6栋，总计25栋建筑设计图纸所示弱电系统（可视对讲、电话、综合布线、安防、监控、停车场管理、信息发布）等全部工程量。负责设备、材料的采购安装系统调试、试运行及向主管部门的竣工报验工作。合同价款为38499508.04元。合同工期450日。计划开工日期：2011年9月1日，计划竣工日期：2012年11月23日。本协议书与下列文件一起构成合同文件：1、中标通知书；2、投标函及其附录；3、已标价的工程量清单（含暂估价的材料和工程设备损耗率表）；4、合同条款专用部分；5、合同条款通用部分；6、技术标准和要求；7、施工图纸。合同条款通用条款33.3约定，发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。35.1发包人违约，当发生下列情况时：（1）本通用条款第24条提到的发包人不按时支付工程预付款；（2）本通用条款第26.4款提到的发包人不按合同约定支付工程款，导致施工无法进行；（3）本通用条款第33.3款提到的发包人无正当理由不支付工程竣工结算价款；发包人承担违约责任，赔偿因其违约给承包人造成的经济损失，顺延延误的工期。双方在专用条款内约定发包人赔偿承包人损失的计算方法或者发包人应当支付违约金的数额或计算方法。合同条款专用部分约定：17.3.1工期延误的违约处理，误期违约金额度，工期每延误一天，承包人应当向发包人赔偿人民币中标价的万分之二元/天整，不足一天按一天计。33.2.5（3）当工程进度款（含预付款）支付累计总额达到合同协议书中合同价款（承包人自行施工范围）的85%后，不再继续支付工程款。余款（扣除质量保证金）待本专业承包项目结算审核完毕后20日内支付。36.1.6其他约定：500万元以下，核对时间从接到竣工结算书之日起20天；500-2000万元，核对时间从接到竣工结算书之日起30天；2000-5000万元，核对时间从接到竣工结算书之日起45天；5000万元以上，核对时间从接到竣工结算书之日起60天。竣工决算书完成标志：发、承包双方签字确认。质量保证金为工程总造价的5%，工程质量保修期为24个月，待工程质量保证期满后5个工作日内，将剩余保证金退还给承包人。2011年11月14日，华北建设公司、建工公司、昊海建设公司（甲方）与中建电子公司（乙方）、八家嘉苑公司（丙方）签订《补充协议》，甲乙丙三方确认，就专业承包合同中约定的应由甲方承担的付款义务，由丙方代为完成。支付流程：甲乙丙三方确认，工程预付款在合同签订后7天内由丙方支付给乙方，工程进度款和服务费的支付流程为：乙方提交形象进度描述、用款申请报告（附预算书），经甲方书面确认后报监理审核签单，经丙方审核同意，审计单位出具审核报告及情况说明，报丙方审核通过后支付工程款和服务费。2011年9月1日，中建电子公司进入现场施工。2013年8月8日，涉案工程竣工验收。施工期间，八家嘉苑公司陆续支付了中建电子公司工程款40180000元。2014年8月1日，中建电子公司与八家嘉苑公司代同委托北京昊海东方工程造价咨询事务所有限责任公司对工程进行了审计结算,中建电子公司送审金额为51320928元，造价咨询事务所审减额为6137615元，审计金额为45183313元。对有争议的证据和事实，本院认定如下：八家嘉苑公司陈述中建电子公司未完成信息发布系统中的设备（电梯信息发布液晶屏的采购和安装、调试）和可视对讲系统（室内彩色可视对讲机的安装），中建电子公司持有异议，表示除液晶屏因住户搬家原因未让其安装，其他均已完成，并且费用审计中已扣减。八家嘉苑公司提供如下证据：1.2013年8月7日，中建电子公司出具的《海淀区八家地区回迁安置房项目（弱电工程）未完成工作内容说明》，该说明中落款处盖有中建电子公司八家地区回迁安置房项目专用章一枚，八家嘉苑公司证明中建电子公司在涉案工程中存在未完工的工程；2.小区物业公司证明一份，证明中建电子公司未完工项目情况;3.照片，证明涉案工程未完工的楼宇可视对讲设备一直存放物业；4.维修合同、支出凭单、发票，证明楼宇可视对讲设备损坏，所产生的维修费用；5.工程竣工验收表，证明涉案工程在2013年8月8日之后竣工，总验收在子工程验收之后，证明中建电子公司所述在2012年验收不属实；6.工作联系单，系自昊海建设公司取得，证明未完工情况；7.北京昊海东方工程造价咨询事务所有限责任公司《关于海淀区八家地区回迁安置房弱电工程结算审核情况说明》，证明中建电子公司未完工工程，含信息发布系统中设备采购、安装、调试和可视对讲系统室内彩色可视对讲安装工程，送审结算金额合计为1876896元。8.八家项目未完成工作内容说明费用汇总表及结算审核说明，证明中建电子公司未完工工程情况及金额；9.工作联系单，证明2013年8月13日中建电子公司出具的《海淀区八家地区回迁安置房项目（弱电工程）未完成工作内容说明》中落款处的项目专用章系中建电子公司的印章；10.轿厢视屏合作协议、电梯广告位使用协议、照片，证明涉案回迁安置房内所有信息发布系统中设备采购、安装、调试均非中建电子公司完成，而是由案外第三人完成施工。中建电子公司的质证意见如下：1.真实性不予认可，公司并无此方章；2.真实性、证明目的不认可；3.照片真实性不认可，无法证明当时情况；4.真实性、证明目的不认可；5.无原件，真实性不认可；6.中建电子公司对此不认可；7.中建电子公司质证意见是无原件；证据8-10真实性均不认可。昊海建设公司对于八家嘉苑公司的证据材料，除工作联系单认可，其他均不清楚。建工公司表示以上证据与其公司无关；华北建设公司的质证意见为，其公司未参与，具体情况不清楚。对于八家嘉苑公司提供的证据，本院将结合案件另行论述。中建电子公司提供光盘一份，证明在该公司经理与八家嘉苑公司法人兼经理的对话中，八家嘉苑公司同意支付工程款但未支付，故未超过诉讼时效。八家嘉苑公司对于录音真实性认可，合法性不认可，系在未告知录音的情况下进行，故不应当采用。本院确认该录音的真实性，能够证明中建电子公司向八家嘉苑公司主张权利。中建电子公司主张逾期付款利息，表示欠付工程款应于审计后予以支付，并要求按照同期银行贷款利率支付利息。中建电子公司主张违约金，以合同中关于承包人工期延误应支付的违约金标准主张。被告均不认可。本院认为，中建电子公司与华北建设公司、建工公司、昊海建设公司签订的《北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工专业承包合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反相关法律、行政法规强制性规定，故合法有效。合同签订后，中建电子公司与华北建设公司、建工公司、昊海建设公司与八家嘉苑公司签订补充协议，八家嘉苑公司认可就专业承包合同中约定的应由华北建设公司、建工公司、昊海建设公司承担的付款义务由其单位承担，该协议对双方亦发生法律效力；故在中建电子公司完成工程承包项目后，八家嘉苑公司应当按约定向中建电子公司支付工程价款。中建电子公司实际完成施工并于2013年8月通过竣工验收，后双方以审计方式确定了结算价款。现八家嘉苑公司辩称，中建电子公司存在未完成工程项目，但并未就其与中建电子公司通过竣工验收并进行审计结算予以合理解释。八家嘉苑公司在诉讼中提交了《海淀区八家地区回迁安置房项目（弱电工程）未完成工作内容说明》，中建电子公司并不认可该说明中所盖专用章系其公司公章，故本院不予确认该说明的效力，虽然昊海建设公司认可该公章系中建电子公司公章，但因昊海建设公司与八家嘉苑公司存在利害关系，故对于昊海建设公司之陈述本院不予采信。诉讼中，八家嘉苑公司提供了物业公司说明，但中建电子公司持有异议，且该说明亦不能证明系工程竣工时的工程状态，故本院对该证据不予认定。虽然八家嘉苑公司提供了物业公司委托第三方的维修合同、发票等用于证明相关费用应当从工程款中扣减，但并未提供证据证明就上述工程遗留问题向中建电子公司提出维修的主张，故本院对其提出的扣减相应工程费用的抗辩不予采信。根据中建电子公司提供的电话录音，证明中建电子公司向八家嘉苑公司主张权利，故其起诉未超过诉讼时效。关于八家嘉苑公司所称结算价未经总包方、监理方审核签章，工程剩余款项支付条件未成就，故不应当支付剩余工程款的意见，本院认为，因双方在补充协议中约定了款项支付流程，在工程竣工后，八家嘉苑公司与中建电子公司达成一致共同就施工价目进行审计，符合双方约定的付款流程，在审计结果出具后，八家嘉苑公司就应当及时支付工程款。现距离工程交付时间早已超过质保期，故对于中建电子公司主张由八家嘉苑公司支付欠付工程款的请求，应予以支持。华北建设公司提出工程未过质保期以及主张已过诉讼时效的意见，本院均不予采纳。中建电子公司要求支付逾期付款利息，本院支持。中建电子公司主张违约金一项，因无合同依据，本院不予支持。中建电子公司要求昊建设公司、建工公司、华北建设公司承担付款责任，亦缺乏依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，判决如下：一、本判决生效后7日内，北京八家嘉苑房地产开发有限公司支付中建电子信息技术有限公司工程款5003313元，并支付利息，以5003313元为基数，自2014年8月29日起至2019年8月19日止按照中国人民银行同期同类贷款利率计算；自2019年8月20日起至实际支付之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；二、驳回中建电子信息技术有限公司其他的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费56312元（中建电子信息技术有限公司已预交），由中建电子信息技术有限公司负担9489元，已交纳；由北京八家嘉苑房地产开发有限公司负担46823元，于本判决生效后7日内交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审 判 长  郝 蓬人民陪审员  商凤鸣人民陪审员  翟 彦二〇二〇年一月八日书 记 员  秦芳芳