成都市金牛区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0106民初11007号 原告：黄志艺，男，1972年5月6日出生，汉族，户籍所在地福建省南安市。 委托诉讼代理人：吴铁生，四川金契律师事务所律师。 被告：温某1，女，1966年6月11日出生，汉族，户籍所在地四川省双流县。 委托诉讼代理人：温某2（系温某1之子），男，1989年6月4日出生，汉族，户籍所在地成都市双流区。 被告：温某3，男，1960年12月28日出生，汉族，住四川省双流县。 委托诉讼代理人：温某2（系温某3之子），男，1989年6月4日出生，汉族，住成都市双流区。 被告：温某2，男，1989年6月4日出生，汉族，住成都市双流区。 被告：向某某，女，1994年2月5日出生，汉族，住四川省宣汉县。 原告黄志艺诉被告温某1、温某3、温某2、向某某民间借贷纠纷一案，本院于2019年9月3日立案后，依法适用普通程序，于2020年1月8日公开开庭进行了审理，原告黄志艺及其委托诉讼代理人吴铁生，被告温某1、温某3的委托诉讼代理人温某2，被告温某2到庭参加了诉讼，被告向某某经本院公告传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 黄志艺向本院提出如下诉讼请求：1、依法确认原告与被告温某1、温某3、温某2于2018年10月12日签订的《抵债协议》合法有效；2、依法确认原告对四被告享有的478万元债权已经通过温某2名下位于成都市青羊区平方米的房屋以物抵债的方式清偿完毕；3、四被告立即向原告归还借款本金250万元，并按照每月2%的标准支付自借款之日起至实际清偿之日止的利息（其中125万借款的利息起算时间为2017年12月11日，另一笔125万元的借款利息起算时间为2017年12月29日）；4、本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：四被告分别于2017年9月8日向原告借款400万元，于2017年12月11日向原告借款125万元，于2017年12月29日向原告借款125万元，合计借款本金650万元。双方签订了三份借款协议，协议约定的利率皆是每月3%的标准。2018年10月12日，为归还部分借款，被告温某1、温某2、温某3三人与原告签署《抵债协议》一份，将温某2名下位于成都市平方米的写字楼作价478万元抵偿给原告，用于归还其中400万借款本金及相应利息78万元，后原告依约以470万元的价格将房屋变卖并过户给了案外人黄某某。2019年8月19日，原告与被告温某1、温某2、温某3三人签署《结算协议》一份，约定剩余的250万元借款本金及利息应立即归还，且将利息降低为每月2%的标准，但被告资金周转困难，没有履行。被告拒不履行还款计划的行为己经严重违约，故原告起诉来院，请求判如所请。 温某1、温某3、温某2辩称，对原告提出的诉讼请求均无异议，对原告陈述的事实及理由均无异议。 向某某未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： （一）2017年9月8日，黄志艺（甲方、出借人）与温某1、温某3、温某2、向某某（乙方、借款人）签订《借款协议》，约定：甲方借给乙方400万元用于合法经营用途；借款利息有注明以注明为准，无注明利息则利息最低按月利率3%计算；借款期限有注明以注明为准，无注明可根据需要随时提出还款要求；备注此借款现金支付8万元，转账支付392万元；等等。该协议未另行注明利率、期限等。 2017年9月8日、12日，案外人陈雪吟以银行转账方式向温某2分别转款98万元、294万元，共计392万元。 （二）温某2于2017年8月23日经登记成为成都市青羊区办公房屋（建筑面积751.13平方米）所有权人。 2017年9月8日，黄志艺（甲方、抵押权人）与温某1、温某3、温某2、向某某（乙方、抵押人）签订《抵押/质押合同》，约定：乙方借到甲方400万元，乙方自愿以有权处分的财产作为抵押/质押担保，抵押担保物为成都市，双方一致确认抵押物价值为400万元；乙方如无法按时付息和还款，乙方同意以上抵押担保物由甲方按确认价格直接进行处置，所得款项优先偿还甲方本息及由此产生的滞纳金、违约金等相关费用，处置所得扣除应付款项后，若有剩余由乙方收回，若不足偿还由乙方继续承担支付责任另行支付偿还；等等。 2018年10月12日，黄志艺（甲方、出借人）与温某1、温某3、温某2（乙方、借款人）签订《抵债协议》，约定：1、乙方2017年9月8日借到甲方借款本金400万元，至2018年10月7日止，乙方余欠甲方借款本息478万元（本金400万元，月息12万元，以前利息付到2018年1月7日，2018年1月8日至2018年10月7日9个月利息共108万元－期间支付利息30万元＝余欠利息78万元＋本金400万元＝余欠借款本息478万元）；2、乙方于2017年9月8日用位于成都市，面积751.13平方米的房屋作为借款的抵押担保；3、因乙方无法按时支付利息，经协商，甲乙双方一致同意乙方以东胜街12号庄森大厦9层抵押房屋用于抵债偿还甲方本笔债务，抵偿价格包含本金利息及过户费用，房屋甲方自由处置；4、本房屋甲方处置后，乙方本笔借款债务结清，其他债务乙方继续承担支付责任；等等。 2018年10月23日，黄志艺代表温某2（乙方、卖方）与案外人黄某某（甲方、买方）签订《成都市存量房买卖合同》，约定：乙方将位于成都市青羊区房屋出售给案外人黄某某，成交价格为400万元；该房屋已经设定两次抵押，权利价值分别为400万元、300万元，抵押权人均为黄志艺，债务人分别为温某2、向某某，温某2，他权证号分别为川（2017）成都市不动产证明第0230015号、川（2018）成都市不动产证明第0001249号；等等。黄志艺以“乙方代理人”身份在合同上签名。 2018年10月29日，案外人黄某某经登记成为成都市青羊区办公房屋所有权人，取得方式为存量房买卖。 庭审中，黄志艺为证明上述房屋产权过户登记的纳税情况，提交了《税收完税证明》复印件四份。 2019年4月9日，新疆维吾尔族自治区库车县人民法院依法查封了该房屋。 （三）2017年12月11日，黄志艺（甲方、出借人）与温某1、温某3、温某2、向某某（乙方、借款人）签订《借款协议》，约定：甲方借给乙方125万元用于合法经营用途；借款利息有注明以注明为准，无注明最低按月利率3%计算；借款期限有注明以注明为准，无注明可根据需要随时提出还款要求；备注此借款转账支付125万元；等等。该协议未另行注明利率、期限等。 同日，案外人陈雪吟以银行转账方式向温某2分别转款40万元、85万元，共计125万元。 （四）2017年12月29日，黄志艺（甲方、出借人）与温某1、温某3、温某2、向某某（乙方、借款人）签订《借款协议》，约定：甲方借给乙方125万元；借款利息有注明以注明为准，无注明最低按年利率36%计算；借款期限从乙方出具借条当日起算，还款期限有注明以注明为准，无注明可根据需要随时提出还款要求；本笔借款转入乙方指定卡号；等等。该协议未另行注明利率、期限等。该协议下方另附有温某2于同日出具的《收条》，载明：今收到黄志艺借给我的人民币125万元，借款用途赔偿死者家属；等等。 同日，案外人陈雪吟以银行转账方式向温某2转款125万元。 （五）2019年8月19日，黄志艺（甲方、出借人、债权人）与温某1、温某3、温某2（乙方、借款人、债务人）签订《结算协议》，约定：1、关于2017年9月8日借的400万元借款，因该款已经于2018年1月7日到期，借款期限届满后从2018年1月8日至2018年10月7日期间的利息78万元未付，本息合计478万元，故甲乙双方于2018年10月12日签署《抵债协议》，将成都市，面积为751.13平方米的写字楼作价478万元抵偿给甲方，用于结清本笔借款（因此写字楼老旧，商业氛围差，停车位稀少，交通拥挤，配套不齐；抵偿前，乙方长期委托中介挂网8000元每平方米出售，但未能交易成功）；为节约税费，房屋过户方式为房屋直接过户至黄志艺指定的黄某某名下，乙方已于过户时向甲方交付了产权证、委托公证书等资料，委托黄志艺办理前述房屋抵偿过户手续，将产权过户到黄某某名下视为抵偿房屋过户交易完毕；甲乙双方再次确认，此笔478万元的债务结清；根据抵偿约定及合理避税安排，鉴于房屋已归黄志艺所有，黄志艺以作价470万元的价格将房屋出售给黄某某，过户方式直接从乙方名下过户至黄某某名下，黄志艺有权收取黄某某支付的房款，与乙方无关；2、关于乙方2017年12月11日向甲方借款125万元，及2017年12月29日向甲方借款125万元，此两笔借款本金合计250万元，借款利率为月利率3%；经甲方催收，乙方一直未归还本息，已经到期；现甲方考虑乙方经济困难，同意利息按每月2%的利率计息；3、本协议签订后，乙方承诺立即筹集资金归还剩余借款本息，本协议未涉及的事项按照原借款协议执行；等等。 （六）诉讼中，陈雪吟向本院陈述其与黄志艺系夫妻关系，上述转款均系受黄志艺委托向温某2交付案涉借款，陈雪吟对上述款项不主张任何权利，并同意黄志艺单独起诉。 上述事实有借款协议、银行账户交易明细查询单、房屋信息摘要、抵押/质押合同、抵债协议、成都市存量房买卖合同、询问笔录，以及庭审笔录等在案为证，足以认定。 本院认为，向某某经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃了抗辩、举证质证的权利。 合法的借贷关系受法律保护。本案中，黄志艺向温某1、温某3、温某2、向某某分别出借借款400万元、125万元、125万元，并提交了相应证据证明其已足额交付借款，温某1、温某3、温某2、向某某亦应按协议约定还本付息。 因温某1、温某3、温某2、向某某于2018年1月8日起未按约支付借款本金400万元的利息，黄志艺向四被告催收借款未果。后黄志艺与温某1、温某3、温某2于2018年10月12日签订《抵债协议》，协议以成都市青羊区办公房屋抵偿四被告于2017年9月8日所借借款本金400万元及相应利息78万元。上述协议已实际履行完毕，该房屋也已实际过户完成交付。现无证据证明双方签订上述协议及办理房屋过户登记手续时，该房屋存在其他抵押、查封、买卖等情形，也无证据证明双方上述协议损害国家利益、社会公共利益、其他人合法权益，且协议内容未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应属合法有效。故黄志艺要求确认上述协议合法有效，以及黄志艺对温某1、温某3、温某2、向某某享有的478万元债权已通过以物抵债方式清偿完毕的诉讼请求，于法有据，应予支持。 因温某1、温某3、温某2、向某某未就2017年12月11日、2017年12月29日两笔125万元借款按约还本付息，亦应承担相应的法律责任。黄志艺要求温某1、温某3、温某2、向某某归还借款本金250万元，并分别从2017年12月11日、2017年12月29日起至借款清偿之日止，按年利率24%为标准支付利息的诉讼请求，符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条的规定，于法有据，应予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第五十二条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、确认黄志艺与温某1、温某3、温某2于2018年10月12日签订《抵债协议》合法有效； 二、黄志艺对温某1、温某3、温某2、向某某享有的478万元债权已通过抵偿温某2所有的成都市青羊区办公房屋的方式清偿完毕； 三、温某1、温某3、温某2、向某某于本判决生效之日起二十日内向黄志艺归还剩余借款本金250万元，并支付相应借款利息（利息计算方式为：以借款本金125万元为基数，从2017年12月11日起；以借款本金125万元为基数，从2017年12月29日起；利息均计算至借款清偿之日止，并按年利率24%为标准计算）。 如果温某1、温某3、温某2、向某某未按照本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费69760元，由温某1、温某3、温某2、向某某负担（于本判决生效之日起二十日内履行）。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  姚凌燕 人民陪审员  刘齐忠 人民陪审员  刘贵杨 二〇二〇年一月九日 书 记 员  申卢杰