广东省深圳市南山区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0305民初15378号原告：黄云苏，男，1966年6月13日出生，汉族，身份证住址广东省英德市，委托诉讼代理人：罗见玲，北京大成（深圳）律师事务所律师。被告：王东国，男，汉族，1978年8月18日出生，身份证住址广东省深圳市宝安区，委托诉讼代理人：李国，广东益道律师事务所律师。委托诉讼代理人：文雅聪，广东益道律师事务所实习律师。原告黄云苏诉被告王东国借款合同纠纷一案，本院于2019年6月11日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告黄云苏的委托诉讼代理人罗见玲，被告王东国及其委托诉讼代理人李国、文雅聪到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告偿还原告本金203307.74元及利息11102.44元(按月利率2%计算，自2018年5月11日起计至付清之日止，暂计至2019年5月10日），合计214410.18元；2、被告偿还原告罚息29647.37元（自逾期之日起按借款金额273000元的万分之六每日支付，计至付清之日止，暂计至2019年5月20日）；3、被告赔偿原告的律师费2万元；4、被告承担本案的诉讼费、保全费、保全担保费、执行费等一切费用。庭审中，原告称被告在原告起诉后又向其归还了18300元，故其将诉请第1项的本金变更为185007.74元（203307.74元-18300元），利息变更为30001.61元，以自2018年5月11日起暂计至2019年10月23日。另，原告撤回诉讼请求第2项。事实与理由：2018年5月10日，原告与被告签订《借款合同》，约定原告向被告提供273000元借款，期限自2018年5月11日起至2021年5月10日至，月利率为2%，借款人逾期偿还任何一期应还本金或利息，自逾期之日起，按借款金额日万分之六的标准向出借人支付罚息，直到借款人还清全部应还款项之日为止。2018年5月11日，原告根据合同约定将借款273000元转入被告的银行账户。根据《借款合同》和还款计划，被告应于每月的10日偿还当月的本金和利息合计10710.57元。被告自2018年12月10日起出现逾期还款的情形，截至原告起诉之日，被告仍未能根据合同和还款计划的约定按期足额还款。根据《借款合同》第九条第5款的约定，原告有权提前宣布借款到期，要求提前偿还全部款项。因此，原告宣布借款提前到期，现要求被告偿还本金、利息以及罚息。被告答辩称，原告的计算方式不准确，案外承租人实际向原告支付的租金为每月6800元，由案外承租人直接转给原告，租金一直支付，没有中断。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年5月10日，原告（甲方，出借人）与被告（乙方，借款人）签订《借款合同》（编号：LD-ZLD-JK-20180510-0017），约定：借款金额273000元；借款期限为36个月，自2018年5月11日起至2021年5月10日止，借款期限不足一个月的，按一个月计息；甲方根据乙方指令，将借款支付至乙方指定银行账户（尾号5449的平安银行账号）之日为利息起算日，借款利息起算日当日下一个月对应之该日前一日为还款日；借款月利率2%，借款人逾期偿还任何一期应还本金或利息，自逾期之日起，按借款金额万分之六/日的标准向出借人支付罚息，直至借款人将应还款项全部偿还之日止；乙方同意按照等额本息还款方式还款付息，乙方转账应自行转账至甲方指定账户（户名为黄云苏，开户银行为农业银行深圳凤凰支行，账号尾号1279）；乙方同意还款额按照以下顺序进行分配，提前还款手续费、逾期罚息、利息、本金；乙方保证在本合同有效期内，非经甲方书面同意，乙方不得以任何形式（出租、出售、转才让等）转移／处置名下及家庭出不动产，否则，甲方有权认定乙方恶意转移财产，并有权要求乙方提前清偿欠款以及负担甲方因实现债权而产生的一切费用（包括但不限于律师费诉讼费、评估费、拍卖费用、鉴定费用等）；如乙方还款方式为借款期内按一定期间分期偿还借款本息的，借款期间，如乙方未按期偿还任何一期款项的，即属逾期，甲方有权计收乙方逾期利息、逾期还款违约金，并有权宣布借款提前到期，要求相关担保人承担担保责任；本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起成立，自甲方将本合同第二条约定的借款金额汇入乙方指定收款账户之日起生效；及其他内容。次日，原告向被告王东国尾号为5449的平安银行账户转账273000元，并备注“付王东国借款”。2018年5月10日，被告（甲方，出质人）与原告（乙方，质权人）签订《租金质押合同》，约定：为确保甲方与乙方签订的编号为LD-ZLD-JK-20180510-0017的《借款合同》（主合同）的履行，保障乙方债权的实现，甲方自愿将其享有自由处分的应收账款作为主合同所形成的债务提供质押担保；应收账款明细如下，基础交易合同名称为《租赁合同》（编号：YJ-ZLA-20180510-0017），应收账款付款人为案外人量度亿家，应收账款金额为402600元；担保的主债权为主合同项下的本金273000元，担保范围为主合同项下的本金及利息、复利、罚息、违约金、损失赔偿金、保管担保财产和实现债权及担保物权的费用；及其他内容。另根据原告提交的《房屋租赁合同》显示，被告（出租方，甲方）与案外人量度亿家（承租方，乙方）于次日签订前述租赁合同（合同编号：YJ-ZLA-20180510-0017），约定被告将其所有的相关物业出租给案外人量度亿家，租赁期限自2018年5月11日起至2023年11月10日止，租金为6100元，案外人应于每月10日前支付租金，被告指定原告黄云苏的农业银行尾号1279账号为收取租金账号。被告确认前述证据的真实性。庭审中原告称，原告借款给被告，被告将房产租金质押给原告，每月6100元。被告将房产出租给案外人深圳市量度亿家信息科技有限公司（以下简称“量度亿家”），案外人量度亿家再将房产转租给实际承租人（即案外承租人）赚取差价，案外承租人支付给案外人量度亿家的房租为每月6800元，但租金质押还款是6100元，以租金方式由案外人量度亿家支付给原告，并提交租金质押合同作为证明。原告提交的还款计划表显示，被告应自2018年6月10日起在每月10日向原告偿还当月的本金和利息合计10710.57元，其中租金还款6100元，借款人还款4610.57元，36期合计应归还金额为385580.52元，其中合计应还的利息部分为112580.45元。第十期初始本金余额为221782.65元。被告对此不予确认。原告提交的还款情况汇总表及电子回单显示，截至庭审之日，案外人量度亿家共向原告足额支付了15期租金，被告在原告起诉前已还清9期应由借款人归还的款项，被告还于2019年4月12日向原告归还款项2000.43元。原告将第10-15期租金还款6100元计入还款本金，还款情况表显示，被告共还款135663元，其中归还本金87992.26元、利息47003.3元、逾期费664.66元，剩余未还本金185007.74元。被告对还款情况统计表中所列还款金额予以确认，但认为房租应按照6800元每月的标准计算至庭审之日，另案外承租人将押金13600元支付给原告，应计入被告的还款金额，并提交与案外人华萍、陈小君签订的《房屋租赁合同》、押金收据、手机转账截图等证据，原告对此不予确认。原告当庭确认截至庭审，原告未收到2019年9月租金还款，称涉案房产已被拍卖，可能影响租赁，故无租金收入，被告确认涉案房产处于被查封拍卖状态，对租赁情况不清楚。原告提交法律服务协议、转账记录及发票以证明其为实现债权支出律师费2万元及就涉案诉讼财产保全支出担保费700元。本院认为，债务应当清偿。原告主张向被告出借借款273000元，被告自第10期起逾期还款，故原告依照合同约定主张涉案借款提前到期，原告对此提交了《借款合同》、银行转账记录、《租金质押合同》、还款计划表、相应银行电子回单及还款情况汇总表予以证明，上述证据能相互印证，被告辩称应按照案外承租人实际支付租金（即每月6800元）计算还款，但所提交证据不足，且被告实际按照原告依据借款合同约定的等额本息方式制作的还款计划表进行了还款。被告主张案外承租人已向原告支付押金13600元应计入还款，但仅提供原告收取押金的收据作为证明，且押金涉及案外承租人与案外人量度亿家的租赁合同关系，故本院对于被告的前述抗辩均不予支持，并对原告关于其向被告出借借款273000元，该借款应提前到期的主张予以采信。经查，双方约定以月利率2%的标准，按照等额本息方式予以还款，根据原告提交的还款计划表显示，双方按照等额本息方式还款的借款年利率实际应为13.75%[（385580.52元-273000元）÷273000元÷3年]，该标准并未超出法律规定上限，本院对此予以认可。关于被告尚拖欠原告的借款本金金额。按照原告关于依据等额本息还款方式认定的被告实际还款135663元中归还的前9期本金部分应为51217.35元（273000元-221782.65元），经核算，原告在前9期目前实际收取的利息及逾期费合计年利率标准22.4%（45842.45元÷9个月÷273000元×12个月）并未超出法律规定上限，第10-15期租金还款部分，原告均将还款先计入本金再计入利息，系其对自身权利的处分，故本院对于原告的前述主张予以采信，并确认被告尚拖欠原告借款本金185007.74元，被告对此应向原告予以返还。关于利息。被告自第10期开始逾期，2019年4月12日被告最后一次自行还款，故原告主张被告以未归还本金185007.74元为基数，自2019年5月11日起，按照月利率2%的标准向其支付利息，符合法律规定，本院对此予以支持。关于律师费及保全担保费。原告主张其因本案支出律师费2万元及保全担保费700元，并对此提交了相应委托代理合同、增值税发票及转账记录予以证明，本院对于保全担保费700元予以支持，但前述律师费原告未提供证据证明存在合同约定由被告负担律师费之情形，证据不足，本院不予支持。原告撤回要求被告支付罚息的诉讼请求，系其对自身权利的处分，本院予以准许。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零七条、第二百一十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告王东国应自本判决生效之日起十日内向原告黄云苏偿还借款本金185007.74元；二、被告王东国应自本判决生效之日起十日内向原告黄云苏支付利息（利息以185007.74为基数，按照月利率2%的标准，自2019年5月11日起计至款项还清之日止）；三、被告王东国应自本判决生效之日起十日内向原告黄云苏支付保全担保费700元；四、驳回原告黄云苏的其他诉讼请求。如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费5260.86元，保全费1840.28元，合计为7101.14元，由原告承担1319.14元，由被告承担5782元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审 判 长  孙婷婷人民陪审员  刘秀红人民陪审员  王建丽二〇二〇月四月七日书记员梁运致附相关法条：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。