山东省枣庄市市中区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0402民初5082号 原告：杨卫军，男，汉族，1987年5月9日出生，住枣庄市市中区。 委托代理人：刘存文，山东金罡律师事务所律师。 被告：司楠楠，女，汉族，1990年3月8日出生，住枣庄市市中区。、 委托代理人：金苏东，山东恒平律师事务所律师。 原告杨卫军诉被告司楠楠共有权确认纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原、被告及委托代理人均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称，原、被告于2010年12月24日登记结婚，2019年7月3日枣庄市市中区人民法院判决原告与被告离婚，在原、被告婚姻关系存续期间即2016年3月1日双方以首付款和银行贷款的方式全款购买了位于枣庄市市中区东湖经典5号楼3单元701室住宅一套，2016年3月10日，原、被告分别以抵押房屋共有人的身份与中国农业银行股份有限公司枣庄市中支行签订《个人购房担保贷款合同》，事后原告按照合同约定及时偿还住房贷款，现涉案房产具备房屋产权登记手续，为了维护原告的合法权益，原告诉至法院，请求判决确认位于枣庄市市中区东湖经典5号楼3单元701室住宅为原、被告共同所有的房产；判决被告协助原告在房产证中增加共有权人杨卫军名字；案件受理费由被告负担。 被告辩称，涉案房屋系被告父亲司林于2016年3月出资购买，为了便于被告的孩子上学在购买房屋时使用了被告名义签订了商品房买卖合同，该房屋不是原、被告双方共同财产，司林在签订房屋买卖合同时缴纳了首付款361574元，之后每个月偿还房贷2110.55元，由司林将每月房贷的款项交给被告，由被告每月偿还贷款，到了2019年8月9日司林将房屋贷款通过银行卡全部还清，归还剩余房贷款项143976.35元，后在2019年8月9日办理了涉案房屋产权证，产权证明确记载单独由被告所有。因此，通过以上房屋买卖合同，付款的转账凭证、还款明细及不动产权证证实该房屋与本案原告无任何关系。 原告为支持其诉讼主张，提交证据如下： 1、（2019）鲁0402民初2563号民事判决书一份（出示原件提交复印件），证明原、被告于2010年12月24日至2019年7月3日合法婚姻存续期间，双方以被告名义购买了涉案房屋，该房产因当时办理产权证明，原审法院没有给予处理； 2、提交《商品房买卖合同》一份（出示原件提交复印件），证明该合同以被告的名义于2016年3月1日签订了涉案房屋买卖合同，现在该房屋被告在答辩中已经认可办理了涉案房屋产权证，该房屋依法可以进行分割或处分； 3、提交中国农业银行市中支行出具的个人购房担保借款合同（打印件）一份，证明于2016年3月10日原、被告各自以自己的名义与贷款银行就涉案房产贷款事宜签订贷款合同，贷款金额为200000元，该贷款已经转付至涉案房产开发商处； 4、微信聊天记录（复印件）一组，证明在婚姻关系存续期间被告以房屋贷款的名义要求原告向其转款，事实上原告也按照被告的要求向其支付了偿还房屋贷款的2200元，婚姻关系存续期间原告客观上用自己的收入履行了借款还款行为；同时可以证明原告出资对涉案房屋进行了装修，可以与签订贷款合同同时印证原、被告是涉案房屋的实际使用人； 5、提交中国银行交易流水明细清单一份（打印件），证明于2016年9月22日、2016年7月30日分两次向装修者宋海宁支付了20000元装修预付款，实际装修费仍欠40000元； 6、提交电子U盘和光盘各一张，证明记载内容是2011年原、被告刚结婚初被告的父亲劝原告让原告放弃原经营的汽车美容店业务来与其共同经营电信安装相关业务，并且承诺原告只要好好干，将来挣的钱给我们买房子，所以首付款也是被告父亲兑现给我多年来帮助家里干活的一个承诺。 被告对原告提交的证据发表如下质证意见： 1、真实性无异议，证明目的有异议，该判决书可以证实双方在离婚时涉及到该案的房屋并且在该判决书中被告已经明确陈述涉案房屋是其父亲司林交付购置并且也是其父亲按月偿还贷款，也表明了当时没有办理房屋所有权证，该判决没有任何事实证明是双方的房屋，因此，该份判决书仅仅证实了原、被告离婚及对孩子抚养进行了确认； 2、真实性无异议，该份商品房买卖合同标注的买受人 为本案的被告，并不是原告，是其父亲出资购买后签订买卖合同，用了本案被告的名义，后司林将房屋贷款全部还清，办理出来产权证是被告个人所有； 3、虽然是复印件，我们认可，涉案房屋交付完贷款后还有房贷200000元，当时因为结婚了，需要配偶在银行处签字，才出来这份担保合同，但是没有任何的担保责任和违约行为，并且房屋款项被告已经全部还清； 4、真实性无异议，证明目的有异议，其中在2017年至2018年有转2000元的事实，不是支付的房屋贷款，而是给我和两个孩子的生活费，里面仅仅支付了三次，而不是逐月支付； 5、对于银行交易流水明细清单，该证据证明不了原告的证明目的，该房屋装修是被告父亲出资装修； 6、里面是工程的照片证明不了和本案的确权有关系，也证明不了原告的证明目的，该工程是被告父亲的工程，并且被告父亲也每月支付给原告工资，该证据和本案没有关系。 被告为支持其诉讼主张，提交证据如下： 1、提交商品房买卖合同以及首付款明细一组，证明该房屋全款561574元，被告父亲于2016.03.01以被告的名义签订买卖合同并且当天缴纳首付款361574元，由相应的缴纳首付款的明细，分了8次，缴纳了首付款； 2、提交司林缴纳尾款的转款明细，证明尾款是被告父亲从被告的父亲卡中一次性支付的； 3、提交交易明细一份，证明被告父亲从购买房屋之后自2016年9月至2019年5月逐月支付给被告用于缴纳房屋的每月房款，该房屋的首付款、每月贷款、尾款均是被告的父亲支付，和原告没有关系； 4、提交不动产产权证，证明是被告单独所有，并非是共有。 原告对被告提交的证据发表如下质证意见： 1、真实性无异议，虽然款项从司林账户缴纳首付款，但该款项用于支付被告名下的购房款，该款项的性质存在借贷和赠予法律性质的区别，并不能证明司林购买了涉案房屋； 2、真实性无异议，但是不能够证明被告的证明目的， 原告提交的证据可以证实在本案中存在购房款和银行债权债务两个法律关系，从法律关系上看，替别人偿还债权债务并不必然取得借贷人的购买； 3、不能够证明被告名下的转款来源即被告父亲司林； 4、该产权证仅仅凭借被告单方在办证机关陈述，并没 有征得原告的同意，客观真实情况与房产证记载的事项不符，是可以通过法律途径予以质证的，因此以该产权证记载的单独所有来否定本案原告的诉求与本案证据相悖，因此我们对于被告证明的事实和对象不予认可。 结合原、被告提交的证据及质证意见，本院认定如下事实：2019年原告曾以婚姻感情破裂为由诉至本院，请求离婚，2019年7月3日，本院出具（2019）鲁0402民初2563号民事判决书，依法判决原、被告离婚，对于原、被告争议的房屋因尚未确权，未予处理；2016年3月1日，被告与案外人枣庄民和置业有限公司签订《商品房买卖合同》，其中约定被告购买案外人枣庄民和置业有限公司开发的5号楼3单元701室，房屋单价4381.82元，总价561574元，同日，被告向案外人支付房屋首付款361574元，案外人向被告开具预售款收据一份；2016年3月10日，原告（借款人、××）、被告(××)与中国农业银行枣庄市支行、保证人枣庄民和置业有限公司签订个人购房担保借款合同一份，其中约定借款金额200000元，借款用途用于购买枣庄市市中区东湖经典小区5号楼3单元701室，借款期限为120个月，还款周期为一个月，自签订该借款合同后，被告每月以其贷款帐号62×××66转账还款，2019年8月6日，被告一次性还清剩余贷款143976.35元，同日被告的父亲司林向被告转账134000元。 另查明，2016年4月至2018年11月，原告多次通过微信向原告转账用于偿还涉案房屋贷款；原告另提供2016年7月至2017年3月的中国工商银行交易流水明细单及微信聊天记录一份，拟证明原告向案外人支付装修款，原告出资对涉案房屋进行了装修，装修后原、被告共同居住使用。 又查明，2019年8月9日，被告已经办理了涉案房屋的房屋所有权证，产权证号为（2019）枣庄市不动产权第1007750号。 以上事实有原、被告出具的购房合同、贷款合同、转帐记录、房屋所有权及庭审笔录等在卷佐证。 本院认为，原告提供2016年7月至2017年3月的中国工商银行交易流水明细单及微信聊天记录一份，拟证明原告向案外人支付装修款，原告出资对涉案房屋进行了装修，装修后原、被告共同居住使用，虽然被告对该证据予以否认，但是被告未提出相反证据证明房屋装修的事实情况，本院对原告提供的证据予以采信；涉案房屋系原告在原、被告婚姻关系存续期间以原告名义购买，且原、被告共同签订购房担保借款合同后，原告于2016年4月至2018年11月参与住房贷款还款，且原告出资对房屋进行装修后和被告一起居住使用，这一系列的证据链足以证明涉案房屋系原、被告共同购买，属于夫妻共同财产，因此原告请求确认位于枣庄市市中区东湖经典第5号楼3单元701室住宅为原、被告共同所有，被告协助原告在房产证中增加共有权人杨卫军的名字，本院予以支持。被告辩称涉案房屋系由其父亲司林出资以被告名义购买，偿还房屋贷款也是由其父亲出资偿还，本院认为被告父亲司林的出资情况与本案不是同一法律关系，被告的父亲及被告对此均可另行主张权利。 综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条，第二十一条、第二十二条之规定，判决如下： 一、依法确认位于枣庄市市中区东湖经典第5号楼3单元701室房屋【产权证号为（2019）枣庄市不动产权第1007750号】为原告杨卫军与被告司楠楠共同所有； 二、被告司楠楠于本判决生效后十日内协助原告杨卫军在 房产证中增加原告为上述房屋共有权人。 案件受理费7300元，由被告司楠楠负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于山东省枣庄市中级人民法院。上诉期满后七日内不交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  赵 伟 人民陪审员  任泽昌 人民陪审员  褚衍亮 二〇二〇年一月二日 书 记 员  彭 程