湖北省黄石市黄石港区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0202民初185号原告：芦宏杰，男，1968年11月15日出生，汉族，住湖北省黄石市黄石港区。委托诉讼代理人：叶桢、叶宇昆，均系湖北鸣伸律师事务所律师。被告：黄石市花湖房地产开发公司，住所地湖北省黄石湖滨大道1865号，统一社会信用代码91420200178421275F。法定代表人：卫开明，总经理。委托诉讼代理人：马文军，湖北风劲律师事务所律师。原告芦宏杰与被告黄石市花湖房地产开发公司合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告芦宏杰委托诉讼代理人叶宇昆、被告黄石市花湖房地产开发公司法定代表人卫开明及委托诉讼代理人马文军到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告芦宏杰向本院提出诉讼请求：1、被告立即偿还2742668元，并按同期银行贷款利率计息，其中以800000元为基数从2010年2月5日起按年利率4.75%支付利息直至付清全部款项之日止，以1942668元为基数从2012年12月30日起按年利率4.75%支付利息直至付清全部款项之日止（至2019年1月共计3784881元）；2、本案诉讼费用由被告承担。原告将第一项诉讼请求明确为：被告立即偿还2742668元，其中以800000元为基数从2010年2月5日起按年利率4.75%支付利息直至付清全部款项之日止，以1942668元为基数从2013年1月30日起按年利率4.75%支付利息直至付清全部款项之日止；被告在2019年8月27日向原告偿还的1000000元应作为其支付的利息予以扣减。事实与理由：2007年10月10日，原告与被告签订《协议书》，原告以被告名义开发大码头还建小区（阳光花城项目）。2008年2月25日，被告与鄂州市广城建筑安装工程有限公司（以下简称“广城公司”）签订建设工程施工合同，被告拖欠广城公司工程款而被其起诉，广城公司胜诉后申请鄂州市梁子湖区人民法院强制执行。2010年2月5日，该院划转了被告账户上属于原告的资金800000元，2013年1月30日，该院委托的拍卖公司拍卖了原告开发的4套价值1942668元的商品房。原告虽然提出执行异议，但是始终没有阻止强制执行，被告对原告为其代偿了上述债务的行为，应当没有异议。虽经原告多次与被告交涉，但是被告至今没有清偿债务，严重损害了原告合法权益，故原告诉至本院，请求公正裁决。被告黄石市花湖房地产开发公司答辩称，1、被告不是本案主体，原告及案外人朱某均是挂靠被告开发房地产项目，因朱某在开发中差欠工程款引发诉讼，后法院在强制执行中划转了被告账上属于原告的资金80万元并拍卖了原告开发的4套商品房。原告虽然提出异议，但因两项目均是挂靠在被告名下，故在对外关系上的执行符合法律规定，原告和朱某明知双方均是挂靠关系，且各自开发项目自负盈亏、独立享有债权、承担债务，故原告不属于善意第三人，其财产受到侵害只能以终局责任承担者朱某作为追偿主体。在原告财产被告法院强制执行后，被告已经促成原告与朱某形成新的债权债务关系，原告已同意由朱某作为债务人偿还债务，2015年5月7日的欠条、2017年4月5日的联系函、2017年6月22日的债权转让通知书均证实原告已自认朱某是其债务人，且原告已与朱某达成了结算和还款的合意，另本案起诉前，朱某已向原告偿还了约90万元债务，其已作为债务人实际履行了部分债务；2、原告起诉被告超过法定诉讼时效，原告从2013年1月起就已明知其财产遭受损失，从其权利受到侵害至本案起诉时已有近6年时间，在法定诉讼时效期间内原告未向被告就本案债务的履行请求过权利，故原告现在提起诉讼已超过法定诉讼时效期间，原告丧失胜诉权；3、关于原告所说的在诉讼中已偿还的1000000元，是被告在诉讼过程中促成朱某向原告偿还了1000000元，不是被告偿还的1000000元利息。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据，本院认定如下：被告对原告提交的“原阳光花城一期多层四套住房（证明）”有异议，认为应以法院拍卖款计算原告损失，本院认为庭审中被告认可该价款已经由其与原告、买受人确认，故对该证据予以采信；原告对被告提交的欠条、联系函、偿还借款计划及承诺、债权转让通知书及证人朱某的证言均有异议，本院认为上述证据均反映案外人朱某自愿承担本案诉争债务，但与本案原告要求被告承担责任的主张不存在关联性，不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2007年10月10日原告与被告签订《协议书》，约定被告同意原告以其名义参与大码头还建小区项目投标及相关事宜，提供包括但不限于资质证书、企业法人营业执照、机构代码证、纳税证明等原件，指派专人协助原告工作，原告在办理相关手续时，在不违反国家法律、法规的前提下，需要被告盖章的，被告应及时提供并配合；被告除收取原告交纳的150000元费用外，不参与该项目的利益分成和债务承担；被告为原告出具一枚财务专用章，原告根据需要建立财务账户、账簿，自负盈亏，未经原告书面同意，被告不得占有、使用、处分原告账户资金。后原告实际开发了大码头还建小区（阳光花城）工程。2008年2月25日案外人朱某作为发包方（即被告）代表之一与广城公司签订《建筑安装工程施工合同》，约定广城公司对鄂州市花湖开发区莲花小区三、四号综合楼进行施工。因差欠工程款，广城公司起诉本案被告至湖北省鄂州市梁子湖区人民法院，该院于2009年11月19日立案受理后，于2009年11月19日作出（2009）梁民初字第90号民事裁定书，裁定冻结本案被告及其分支机构的银行存款2700000元，或查封、扣押其等值的财产。2010年1月13日本案原告主张该院冻结的账户名为黄石市花湖房地产开发公司的账户实际系其个人账户，请求该院解除账号的冻结，该院于2010年1月25日作出（2009）梁民初字第90-1号通知，告知虽然其与为黄石市花湖房地产开发公司有挂靠协议，但该协议仅在其内部有效，对外所产生的权利义务仍应由为黄石市花湖房地产开发公司承担，该院对该账户资金的冻结符合法律规定。2010年2月1日该院作出（2009）梁民初字第90-2号民事裁定书，裁定划拨黄石市花湖房地产开发公司的银行存款800000元，当月5日实际为本案原告所有的账户中的800000元被汇至湖北省鄂州市梁子湖区人民法院账户中。2011年5月16日该院作出（2009）梁民初字第90-5号民事裁定书，裁定查封黄石市花湖房地产开发公司所有的在阳光花城一期的第103号、第104号、第105号、第106号、第109号、第110号商业门面。该门面实际系本案原告所开发。湖北省鄂州市梁子湖区人民法院于2011年6月15日作出（2009）梁民初字第90号民事判决书，判决黄石市花湖房地产开发公司向广城公司支付下欠工程款1359614.25元及利息损失130066.69元。因广城公司不服上诉至湖北省鄂州市中级人民法院，该院于2011年12月9日作出驳回上诉、维持原判的终审判决。后广城公司向湖北省鄂州市梁子湖区人民法院申请执行本案，该院执行了原冻结的800000元，并于2013年5月6日作出（2012）鄂梁子湖执字第00048-6号执行裁定书，裁定已被拍卖的原告开发的四套房屋[位于黄石市迎宾大道以南、花山路以东、阳光花城一期九号楼××单元××号（建筑面积124.53平方米）、402号（建筑面积124.53平方米）、302号（建筑面积124.53平方米）、202号（建筑面积124.53平方米）]分别归买受人许春建、吴衡、涂婷、蔡志鹏所有。因上述房屋已被执行，原告需向该房屋的原买受人置换另四套房屋，经原、被告双方确认原告因被执行而遭受的房屋价值损失按照市场价每平方米3900元计算为1942668元。本案诉讼过程中原告收到了被告法定代表人卫开明2019年8月27日银行转账的1000000元。本院认为，原告作为没有资质承揽工程的挂靠方与被告签订的《协议书》，其内容实质是挂靠合同，因该挂靠合同违反了法律强制性规定，故该挂靠合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿。（2009）梁民初字第90号一案执行的银行存款实际是原告所有，执行的房产实际是原告开发，但因原告与被告的内部挂靠关系不能对抗第三人，故在原告代偿了被告的对外债务后，被告应当承担合同无效的法律责任。对于被告辩称其并非债务人，且原告已同意朱某作为债务人对上述债务予以偿还，本院认为合同无效所产生的法律责任是法定的，朱某自愿作为债务人承担责任系债的加入，即使原告明知朱某是本案诉争债务的终局承担者，但其并未作出明确的意思表示免除被告的责任，若被告认为该责任应由他人承担，可在承担该责任后再行主张权利，故对被告的该答辩观点不予支持。关于诉讼时效，原告起诉后，收到了被告法定代表人卫开明2019年8月27日银行转账的1000000元，即被告仍在履行还款义务，本案未超过诉讼时效期间，对被告主张本案已超过诉讼时效期间的答辩观点不予支持。关于被告应偿还的债务金额，因原告并非自身原因导致对外偿还债务，故被告应全额承担原告因此遭受的损失，即800000元银行存款、四套房屋价值损失及相应利息损失，关于房屋价值损失，因经法院拍卖的房屋价款一般低于开发商可获得的市场利润，原、被告已确认原告因被执行而遭受的房屋价值损失按照市场价每平方米3900元计算为1942668元符合当时当地市场行情，故对该金额予以支持，原告主张利息损失按照年利率4.75%计算不违反法律规定，予以支持，即被告应承担800000元的利息损失从该款项被汇至湖北省鄂州市梁子湖区人民法院账户次日即2010年2月6日起至2019年8月27日止为800000×（114+22/31）×4.75%÷12=367071元，房屋价值损失1942668元的利息损失从（2012）鄂梁子湖执字第00048-6号执行裁定书作出次日即2013年5月7日起至2019年8月27日止为1942668×（75+21/31）×4.75%÷12=588064元，即截至2019年8月27日止的利息损失共计955135元。被告于2019年8月27日向原告偿还的1000000元，因无证据证明双方对该笔款项偿还用途的约定，故应先作为利息再作为本金予以扣减，即1000000-955135=44865元应作为本金予以扣减，被告还应向原告偿还800000+1942668-44865=2697803元，并按年利率4.75%的标准从2019年8月28日起至该款项清偿之日止计付利息损失，对原告主张超过本院认定部分的金额不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第二十二条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条之规定，判决如下：一、被告黄石市花湖房地产开发公司于本判决生效之日起十五日内向原告芦宏杰偿还款项人民币2697803元，并以未偿还的款项为基数，按照年利率4.75%的标准从2019年8月28日起至款项清偿之日止计付利息损失；二、驳回原告芦宏杰的其他诉讼请求。如果被告黄石市花湖房地产开发公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费29079元，由原告芦宏杰负担697元，被告黄石市花湖房地产开发公司负担28382元，财产保全费5000元，由被告黄石市花湖房地产开发公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省黄石市中级人民法院。审 判 长  姜蕾人民陪审员  刘勇人民陪审员  张景二〇二〇年一月六日书 记 员  张琼