山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0112民初4120号 原告：赵辉，女，1979年5月8日出生，汉族，无业，住济南市。 委托诉讼代理人：孔长征，山东安航律师事务所律师。 被告：苗雷，男，1976年8月1日出生，汉族，山东安达汽车服务有限公司职工，住济南市。 被告：李红菊，女，1978年7月15日出生，汉族，住济南市。 被告：郑泽东，男，1978年7月15日出生，汉族，住济南市。 原告赵辉与被告苗雷、李红菊、郑泽东民间借贷纠纷一案，本院于2019年5月8日立案受理后，原告赵辉向本院申请财产保全，本院于2019年5月10日作出（2019）鲁0112民初4120号民事裁定，查封李红菊、苗雷共有的坐落于济南市的房屋。保全金额532400元，查封期限三年。2019年6月11日，被告苗雷因病情严重向本院申请延期开庭，理由正当，本院予以准许。2019年10月11日，本院依法适用普通程序公开开庭进行审理。原告赵辉及其委托诉讼代理人孔长征，被告苗雷、郑泽东到庭参加诉讼。被告李红菊经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 赵辉向本院提出诉讼请求：1.依法判令苗雷、李红菊归还赵辉借款本金人民币45万元，并支付利息47400元（暂计算至2019年5月8日，应自2018年12月1日起按照年利率24%计算至实际偿还之日）；2.依法判令苗雷、李红菊承担赵辉为实现债权而支付的律师费用35000元；上述款项共计532400元；3.依法判令郑泽东对上述款项承担连带清偿责任；4.依法确认赵辉对苗雷、李红菊所有的位于济南市的抵押房产享有优先受偿权；5.依法判令三被告承担本案所有的诉讼费用。庭审过程中，赵辉变更第一项诉讼请求中的借款利息按年利率36%计算，变更第二项诉讼请求中的律师费数额为30000元。事实和理由：2018年11月7日，赵辉与苗雷、李红菊签订《借款合同》，约定赵辉出借给苗雷、李红菊人民币45万元，借款期限自2018年11月8日至2018年11月22日，约定日利息为千分之一。苗雷、李红菊以其合法拥有的位于济南市房屋抵押给赵辉作为借款担保。郑泽东在该合同中作为担保人签字，并自愿承担连带偿付责任。合同签订后，赵辉即向苗雷、李红菊足额交付约定的款项，现借款期限届满已近半年，经赵辉多次催要，苗雷、李红菊截至起诉之日仅还息10250元，所余本息以各种理由拒不偿还，其违约行为严重损害了赵辉的合法权益。综述，赵辉依据相关法律规定，诉至法院。 苗雷辩称，借款45万属实，律师费过高。 李红菊（缺席）未答辩。 郑泽东辩称，借款45万属实，已经归还利息53450元，其中郑泽东归还37800元，苗雷归还15650元；律师费过高。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。经审理本院认定事实如下： 1.赵辉与苗雷、郑泽东经案外人窦义顺介绍相识。苗雷与李红菊系夫妻关系。苗雷因资金周转需要向赵辉借款。2018年11月7日，苗雷、李红菊（乙方）作为借款人，郑泽东作为担保人与出借人赵辉（甲方）签订《借款合同》，约定：“一，乙方因资金周转需要向甲方借款人民币（大写）肆拾伍万元正（小写）￥450000.0按（天）计息，利息1‰，使用期限15天，自2018年11月8日起至2018年11月22日止。二，甲方同意以上条件借款给乙方，并保证资金来源合法，乙方保证专款专用，甲方通过方式交付给乙方（甲方转账至乙方指定账户开户名：苗雷开户行：光大银行账号：6214922401658368）。三，甲方与乙方约定，如到期乙方不能按时还款，乙方同意向甲方承担违约责任，则每日支付借款额的千分之六作为违约金直至还清所有欠款为止，并承担为实现该债权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费。差旅费，律师费等全部费用）。四，乙方自愿提供坐落于市中区七里山路49号3号楼302权属证号中269112所有权人苗雷共有权人李红菊自有房屋做为本合同抵押物抵押给甲方。五，担保人认可甲方与乙方的借款协议，并确认借款协议已经实际履行，同意对以上债务承担连带赔偿责任，担保范围为本金，利息，违约金，逾期利息，诉讼费用。…七，甲方委托赵书敏代为支付合同借款给乙方…甲方：赵辉（签字并捺印）乙方：苗雷（签字并捺印）李红菊（签字并捺印）担保人：郑泽东（签字并捺印）合同签订日期：2018年11月7日”。同日，苗雷、李红菊、郑泽东向赵辉出具借条一份，内容为：“主借款人：姓名苗雷性别男民族汉出生日期：1976年8月1日家庭住址：市中区七里山路49号3-302借款人：苗雷（签字并捺印）借款人：李红菊（签字并捺印）担保人：郑泽东（签字并捺印）借款日期：2018年11月7日”。 2.2018年11月8日，赵辉通过赵书敏的上海浦东发展银行账户向苗雷名下中国光大银行账户转账18881.82元，向苗雷指定的宜信普惠信息咨询（北京）有限公司名下中国建设银行账户分两笔共计转账431118.18元。苗雷、郑泽东对此无异议。苗雷向赵辉出具借款收到条一份，内容为：“今收到赵辉处借款总计人民币（小写）￥450000.00元整（大写）肆拾伍万零仟零佰元整。收款人：苗雷（签字并捺印）郑泽东述称，上述款项出借后，其共计向赵辉还款37800元，其中于2018年11月22日通过手机银行转账给魏玉坤2万元，由魏玉坤转给赵辉；又分别于12月7日、12月10日、12月12日、12月18日通过微信分四笔共转给窦义顺17800元。苗雷提交手机转账截图9张，拟证实其共计向赵辉还款15650元，其中于2018年11月8日通过微信转给赵辉250元；于2018年12月20日通过微信转给窦义顺5400元；于2019年1月15日通过微信转给赵辉1万元。赵辉对郑泽东和苗雷向其还款53450元无异议。 3.为担保上述借款，苗雷与李红菊以其名下共同共有的坐落于济南市房产办理了不动产抵押权登记，登记证号为鲁（2018）济南市不动产证明第****号，抵押权人为赵辉，抵押方式为一般抵押，担保债权数额为1000000元，债务履行期限为2018年11月8日至2019年5月8日。苗雷述称，该抵押房产在抵押给赵辉前，在中国工商银行办理了抵押贷款，贷款30万元，尚余20万元左右未偿还。 4.赵辉述称，其委托律师代理本次诉讼支付律师代理费35000元，主张30000元，据此提交其与山东安航律师事务所签订的《诉讼法律服务委托协议》及山东安航律师事务所于2019年5月22日向其开具的发票一张予以证实。苗雷、郑泽东对此质证称，律师代理费应按标的额的3%收取较合适，数额为15000元。 本院认为，苗雷因资金周转需要向赵辉借款，同李红菊作为共同借款人，郑泽东作为担保人与出借人赵辉签订《借款合同》，同时出具借条和收条，赵辉以银行转账方式支付借款45万元，双方借贷关系成立。苗雷、李红菊应按时履行还款义务，其逾期未足额还款，应承担相应的违约责任。双方在合同中约定借期内利息按照1‰/日计算，不符合法律规定，对于已还借期内利息，依法应按年利率36%予以计算，对于逾期利息，本院依法按照年利率24%予以支持。 苗雷、郑泽东在庭审中述称，其共计向赵辉偿还53450元，赵辉对此无异议。其中，在借款期限内，即2018年11月8日至11月22日，苗雷、郑泽东共偿还赵辉20250元，为应还利息6658元（45万元×36%÷365天×15天）和本金13592元（20250元-6658元），尚欠本金436408元（45万元-13592元）。2018年12月7日，郑泽东偿还赵辉7000元，为应还逾期利息4304元（436408元×24%÷365天×15天）和本金2696元（7000元-4304元），尚欠本金433712元（436408元-2696元）。2018年12月10日，郑泽东偿还赵辉2700元，为应还逾期利息856元（433712元×24%÷365天×3天）和本金1844元（2700元-856元），尚欠本金431868元（433712元-1844元）。2018年12月12日，郑泽东偿还赵辉4050元，为应还逾期利息568元（431868元×24%÷365天×2天）和本金3482元（4050元-568元），尚欠本金428386元（431868元-3482元）。2018年12月18日，郑泽东偿还赵辉4050元，为应还逾期利息1690元（428386元×24%÷365天×6天）和本金2360元（4050元-1690元），尚欠本金426026元（428386元-2360元）。2018年12月20日，苗雷偿还赵辉5400元，为应还逾期利息560元（426026元×24%÷365天×2天）和本金4840元（5400元-560元），尚欠本金421186元（426026元-4840元）。2019年1月15日，苗雷偿还赵辉1万元，为应还逾期利息7201元（421186元×24%÷365天×26天）和本金2799元（1万元-7201元），尚欠本金418387元（421186元-2799元）。自2019年1月15日之后，苗雷、李红菊、郑泽东未再还款，故应偿还赵辉借款本金418387元，并自2019年1月16日起，按照年利率24%支付赵辉逾期借款利息。 根据合同约定，郑泽东承担连带赔偿责任的担保范围为本金，利息，违约金，逾期利息，诉讼费用。故对赵辉要求郑泽东对上述借款本金及逾期借款利息承担连带还款责任的诉讼请求，本院予以支持。苗雷、李红菊为担保上述借款，以其名下坐落于济南市房产提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押权已设立。因不动产登记证明载明被担保债权数额为100万元，故赵辉在100万元债权范围内按照抵押登记顺序对抵押房产享有优先受偿权。根据法律规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。因此，赵辉应先就上述抵押房产实现其债权，不足部分由郑泽东承担连带清偿责任。赵辉委托律师作为其代理人参与本次诉讼，并支付律师代理费。苗雷、郑泽东虽主张费用过高，但未提交证据予以证实。本院认为，该项支出系赵辉按照《诉讼法律服务委托协议》支出的律师代理费，赵辉在本案中实际主张30000元，根据双方合同约定，应由借款人苗雷、李红菊承担。李红菊未到庭应诉，视为放弃其质证和答辩权利。 依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、限苗雷、李红菊于本判决生效之日起十日内偿还赵辉借款本金418387元； 二、限苗雷、李红菊于本判决生效之日起十日内支付赵辉借款利息（以418387元为基数，自2019年1月16日起至实际给付之日止按年利率24%计算）； 三、限苗雷、李红菊于本判决生效之日起十日内支付赵辉律师代理费30000元； 四、赵辉有权就坐落于济南市房产（济房权证中字第269112号）抵押房产申请法院拍卖、变卖，并就变价款在100万元债权范围内对上述第一、二、三条判决款项范围内优先受偿（按照抵押物登记的先后顺序清偿）； 五、郑泽东对按照上述第四条判决款项不足以清偿的部分在上述第一、二条判决款项范围内承担连带清偿责任，并在承担保证责任后，有权向苗雷、李红菊追偿； 六、驳回赵辉的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9074元，由赵辉负担544元，苗雷、李红菊、郑泽东负担8530元。财产保全费3182元，由赵辉负担191元，苗雷、李红菊、郑泽东负担2991元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时交纳上诉费，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 长 孙 刚 人民陪审员 张 岩 人民陪审员 李清怡 二〇二〇年一月二十日 法官 助理 张 洁 书 记 员 尹 瑞