上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初6816号原告：徐旭东，男，1960年4月19日生，汉族，户籍地上海市浦东新区，现住上海市浦东新区。原告：杨福妹，女，1961年4月7日生，汉族，户籍地上海市浦东新区，现住上海市浦东新区。原告：徐夕亮，男，1984年1月2日生，汉族，户籍地上海市浦东新区，现住上海市浦东新区。上述原告共同委托诉讼代理人：郭达丽，上海申同律师事务所律师。原告：徐钇乐，男，2008年5月22日生，汉族，户籍地上海市浦东新区，现住上海市浦东新区。法定代理人：宋丹青(系原告徐钇乐母亲)，住上海市浦东新区金杨路XXX弄XXX号XXX室。原告：徐辰昊，男，2012年2月27日生，汉族，户籍地上海市浦东新区，现住上海市浦东新区。法定代理人：徐夕亮(系原告徐辰昊父亲)，户籍地上海市浦东新区金桥镇汇界桥47号，现住上海市浦东新区金葵路XXX弄XXX号XXX室。委托诉讼代理人：郭达丽，上海申同律师事务所律师。原告：赵园燕，女，1988年5月28日生，汉族，户籍地上海市浦东新区，现住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：郭达丽，上海申同律师事务所律师。被告：徐晓光，男，1964年12月23日生，汉族，户籍地上海市浦东新区，现住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：季炜斌，上海翊鸿律师事务所律师。被告：徐秀琴，女，1955年9月17日生，汉族，住上海市浦东新区。法定代理人：徐勇清(系被告徐秀琴之子)，住上海市浦东新区金桥镇金葵路XXX弄XXX号XXX室。被告：徐新琴，女，1957年10月4日生，汉族，住上海市浦东新区。原告徐旭东、杨福妹、徐夕亮、徐钇乐、徐辰昊、赵园燕诉被告徐晓光、徐秀琴、徐新琴共有、法定继承纠纷一案，本院于2019年1月17日立案后，依法适用普通程序，于2019年3月6日、2019年5月30日、2019年7月10日、2020年1月13日公开开庭进行了审理。原告徐旭东、杨福妹、徐夕亮(暨原告徐辰昊的法定代理人)、赵园燕及其共同委托诉讼代理人郭达丽、原告徐辰昊的委托诉讼代理人郭达丽、原告徐钇乐的法定代理人宋丹青、被告徐晓光及其委托诉讼代理人季炜斌、被告徐新琴、被告徐秀琴的法定代理人徐勇清到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告徐旭东、杨福妹、徐夕亮、徐钇乐、徐辰昊、赵园燕向本院提出诉讼请求：1、判令征收补偿利益中五套配套安置房即上海市浦东新区金葵路XXX弄XXX号XXX室(以下简称金葵路XXX室)、金葵路XXX弄XXX号XXX室(以下简称金葵路XXXX室)、金葵路XXX弄XXX号XXX室(以下简称金葵路XXXX室)、金葵路XXX弄XXX号XXX室(以下简称金葵路XXX室)、金葵路XXX弄XXX号XXX室(以下简称金葵路XXXX室)房屋权益归六原告共同享有，其中徐钇乐的房屋产权份额属于其的面积可与原告徐夕亮按份共有，其他原告可共同共有；2、判令征收补偿利益中属张小妹的配套安置面积由徐旭东与三被告依法进行法定继承，张小妹的遗产份额归徐旭东所有，由徐旭东向三被告支付所继承房屋份额的折价款。事实和理由：原告徐旭东、被告徐晓光、徐秀琴、徐新琴是张小妹与徐某某夫妇的子女，原告徐夕亮系原告徐旭东与原告杨福妹夫妇之子，原告徐辰昊系原告徐夕亮与原告赵园燕夫妇之子，原告徐钇乐系原告徐夕亮与前妻宋丹青之子。徐某某于1999年3月18日死亡，原告张小妹于2018年3月11日死亡。1991年11月，土地管理部门颁发土地使用权人为徐旭东的上海市农村宅基地使用证，地号为金桥镇金明村X丘(X)，核定使用面积196平方米。1992年徐旭东申报宅基地建房，经审核，该户现有人口徐旭东、杨福妹、徐夕亮、徐某某、张小妹。1995年徐旭东再次申报宅基地建房，翻建面积60平方米，该户现有人口与1992年一致。2011年，该房屋所在地块被国家征收。被拆迁人为徐旭东、杨福妹、徐夕亮、张小妹、徐钇乐、徐辰昊、赵园燕共七人，证件号沪集宅(川)字第XXXXXXX号，沪(川金)农居XXXXXXX号。经丈量，该房屋建筑面积400平方米。2011年7月28日，徐旭东代表被拆迁人(乙方)与上海市浦东土地发展(控股)公司、实施单位上海千众房屋动拆迁有限公司(甲方)签订上海市集体土地居住房屋拆迁补偿安置协议，载明：金桥镇金明村汇界桥XX、XX号房屋建筑面积400平方米；房屋重置结合成新单价每平方米560、519、559、561、641、489元不等；每平方米建筑面积的土地使用权基价1,950元，每平方米建筑面积的价格补贴450元；乙方货币补偿款1,185,870.32元；甲方安置乙方金葵路XXX室、金葵路XXXX室、金葵路XXXX室、金葵路XXX室、金葵路XXXX室房屋；动迁奖励及速迁费32,000元，装饰补偿费93,676元，棚舍及附属设施21,254元，其他补偿费205,011.95元，首期过渡费41,600元，各项费用相抵扣后，乙方实际支付117,370.37元。五套安置房屋现已经实际交付，由原告自住或出租。2018年2月，张小妹被医院强制出院后，由被告徐晓光带入金葵路XXX室，张小妹去世后，被告徐晓光将该房屋出租，将租金占为己有。另，被告徐晓光作为张小妹的继承人之一，拒不签署产权人、使用权人确认书，导致安置的五套房屋无法办理房地产权证，故原告提起诉讼。被告徐晓光辩称，不同意原告诉请。动迁利益应该是所有利益人均分，补差款117,370.37元不是由徐旭东单独享有购买动迁安置房，徐旭东未与其他家庭成员商量，未经张小妹同意，故应由所有被安置人员享有。张小妹生前有遗嘱，其动迁所得房产份额均归徐晓光继承。而且动迁之后，张小妹都是徐晓光和徐新琴照顾的，原告没有参与照顾。被告徐秀琴辩称，由法院依法处理。被告徐新琴辩称，不同意原告诉请。张小妹生前有遗嘱，其动迁所得房产份额均归徐晓光继承。自徐某某去世后，张小妹都是徐晓光和徐新琴照顾、就医的。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审查认定事实如下：被继承人张小妹与案外人徐某某系夫妻关系，二人生育四个子女即原告徐旭东、被告徐晓光、徐秀琴、徐新琴。原告徐旭东与原告杨福妹系夫妻关系，二人生育一子即原告徐夕亮，原告徐夕亮与前妻宋丹青生育一子即原告徐钇乐。原告徐夕亮与宋丹青于2010年2月10日离婚。之后，徐夕亮与原告赵园燕再婚，生育一子即原告徐辰昊。徐某某于1999年3月18日死亡，被继承人张小妹于2018年3月11日死亡。被继承人张小妹的父母均先于张小妹去世。1984年，原告徐某某申报宅基地建房，家庭成员为：张小妹、徐旭东、杨福妹、徐晓光、徐夕亮、王林英(徐某某之母，1992年4月30日去世)，经批准，同意保留老房3间69平方米，拆除老房56.2平方米，在宅基地建3间90平方米房屋。1991年11月，土地管理部门颁发土地使用权人为徐旭东的上海市农村宅基地使用证，地号为金桥镇金明村X丘(X)，核定使用面积196平方米，主房占地89平方米，棚舍占地8平方米，共有使用面积22平方米，其中分摊面积11平方米；备注一栏注明：宅基地超占49平方米。1992年徐旭东申报宅基地建房，家庭成员为：徐旭东、杨福妹、徐夕亮、徐某某、张小妹。经批准，同意在宅基地内建房22平方米，拆除老房子11平方米，保留老房子78平方米。1995年徐旭东再次申报宅基地建房，家庭成员为：徐旭东、杨福妹、徐夕亮、徐某某、张小妹。经批准，同意在原宅基地内翻建住房41平方米，须拆除旧房占地面积46.5平方米，保留旧房占地面积42.5平方米，宅基地总面积不变。2011年7月28日，位于上海市浦东新区金桥镇金明村汇界桥XX、XX号房屋动拆迁，原告徐旭东代表被拆迁人(乙方)与上海市浦东土地发展(控股)公司、实施单位上海千众房屋动拆迁有限公司(甲方)签订上海市集体土地居住房屋拆迁补偿安置协议，协议载明：被拆迁人为原告徐旭东、杨福妹、徐夕亮、徐钇乐、徐辰昊、赵园燕及被继承人张小妹共七人；乙方选择按与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换的补偿安置方式，并同意与甲方按房地产市场价值结算调换房屋的差价；核定该房屋建筑面积有证400平方米；被拆房屋每平方米建筑面积的土地使用权基价为1,950元，每平方米建筑面积的价格补贴450元；房屋重置结合成新单价为560元/平方米、519元/平方米、559元/平方米、561元/平方米、641元/平方米、489元/平方米(建筑面积)；乙方货币补偿款为1,185,870.32元；甲方安置乙方金葵路XXX室(4,128元/平方米×55.70平方米=229,929.60元)、金葵路XXX室(4,085元/平方米×84.26平方米=344,202.10元)、金葵路XXXX室(4,601元/平方米×84.38平方米=388,232.38元)、金葵路XXXX室(4,515元/平方米×57.20平方米=258,258元)、金葵路XXXX室(建筑面积84.38平方米，4,644元/平方米×14.24平方米=66,130.56元，6,000元/平方米×70.14平方米=420,840元)共计五套房屋；甲方应支付乙方搬家补助费8,000元、家用设施迁移费2,810元、动迁奖励及速迁费32,000元、装饰补偿费93,676元、棚舍及附属设施21,254元、其他补偿费205,011.95元、首期过渡费41,600元，以上各项费用相抵扣后，乙方实际支付甲方117,370.37元等内容。户内人员情况表(常住户口)载明：徐旭东、杨福妹、徐夕亮(独生)、徐钇乐(独生)、徐辰昊、赵园燕、张小妹；其他情况应补人员说明：多子女家庭，照顾2个独生，其中一个子女独生不算，宋丹青已于2007年12月1日在48#地块项目中安置过，本次不予安置；原有证建筑面积176平方米，核定应增补面积184平方米，增补后合计建筑面积360平方米等内容。另，该户安置人员7个人按二户，每户照顾20平方米，合计照顾40平方米。协议签订后，原告徐旭东于2013年8月28日支付了动迁差额款117,370.37元。上述五套安置房屋现已经实际交付，其中金葵路XXX室房屋曾由张小妹居住，张小妹去世后，被告徐晓光将该房屋出租，其余四套房屋由原告徐旭东、杨福妹、徐夕亮、徐辰昊、赵园燕自住或出租，原告徐钇乐与母亲另居他处。因原、被告对上述安置的五套房屋的分割与继承意见不能达成一致，故原告提起诉讼。再查明，根据上海市不动产登记簿记载，现金葵路XXX室(建筑面积55.70平方米)、金葵路XXX室(建筑面积84.26平方米)、XXXX室(建筑面积84.38平方米)、金葵路XXXX室(建筑面积57.20平方米)、金葵路XXXX室(建筑面积84.38平方米)的权利人均登记在上海浦东土地控股(集团)有限公司名下，均未办理小产证。审理中，当事人确认上述五套动迁安置房屋现有市场价格单价均为4.3万元/平方米。被告徐晓光主张张小妹生前留有代书遗嘱一份，要求按照遗嘱内容继承张小妹的遗产，并提供代书遗嘱一份、张小妹立遗嘱的录像光盘一份和照片4张，该代书遗嘱载明：“……我目前和小儿子徐晓光居住在一起，生活起居由徐晓光照顾。我和大儿子全家有原籍动迁安置分得五套房屋，分别坐落于浦东新区金葵路XXX弄XXX号XXX室，建筑面积57.2平方米；金葵路XXX弄XXX号XXX室，建筑面积84.26平方米；金葵路XXX弄XXX号XXX室、金葵路XXX弄XXX号XXX室，建筑面积84.38平方米；金葵路XXX弄XXX号XXX室，建筑面积55.7平方米。今年我已经85岁高龄，但身体健康，头脑清楚，我作出决定：将我在上述五套房屋中属于我的房产份额在我身后全部由小儿子徐晓光一人继承，其他人无权干涉，望其他子女们遵行。”立遗嘱人处有“张小妹”签字的字样，并捺按手印(下方注明：立遗嘱人用本人右手拇指捺的手印)。代书人：顾某某，见证人：王某某，落款日期为2014年4月21日。经质证，原告徐旭东、杨福妹、徐夕亮、徐辰昊、赵园燕认为该遗嘱无效。其中一套房屋地址“XX号XXXX室”应该是“XX号XXXX室”，遗嘱代书人签名与遗嘱的书写笔迹有差别，原告不清楚书面遗嘱的形成过程，视频是徐晓光也即遗嘱的受益人拍摄的，且录像中只有宣读遗嘱的过程，没有口头表示、起草书写等过程，认为遗嘱可能是事先形成的，不具有空间一致性。关于照片，是张小妹本人，但是张小妹不识字，照片也看不清楚张小妹在签字的内容，所以不能证明张小妹签字的就是本案的遗嘱。被告徐晓光为证明张小妹虽然生过脑梗，但是能够辨别自己的行为，立遗嘱时有行为能力，遗嘱真实有效，申请代书人顾某某、见证人王某某到庭作证。代书人顾某某到庭陈述：张小妹说自己动迁分了五套房子，大儿子对其不好，所以其要把自己的份额给小儿子徐晓光继承。根据其陈述内容，由顾某某代书遗嘱，见证人王某某在场见证，并由张小妹本人签字，捺按手印。张小妹陈述其读过扫盲班，会写名字。在立遗嘱过程中，由金桥镇外口办的工作人员拿徐晓光的手机拍摄录像。在此过程中张小妹的儿子徐晓光没有在场。立遗嘱时，张小妹意识清楚。证人王某某到庭陈述：我于2014年时在金桥镇司法窗口做法律志愿者，张小妹立遗嘱之前曾经来咨询动迁房办理产证至其名下事宜。张小妹立遗嘱时表示动迁房内其份额由小儿子徐晓光继承，遗嘱由顾某某代书，王某某见证，张小妹的小儿子徐晓光不在场。为了避免家庭矛盾，我让隔壁办公室外口办的小曹拿徐旭光的手机进行录像。张小妹说了之后，顾某某写好给我们看，还给张小妹宣读过，她说：对的。在与张小妹对话中其思维敏捷，脑子清楚。经质证，原告徐钇乐、被告徐秀琴、徐新琴对上述二位证人陈述无异议，其余原告均不认可上述证人的陈述内容，证人没有询问张小妹的身体状况，按照张小妹的文盲程度，其不可能准确背出五套房的地址，代书人没有制作谈话笔录，认为遗嘱不是当场形成，被告徐晓光在立遗嘱的现场。审理中，当事人对于以下动迁补偿款达成一致意见：棚舍、阳台、附属设施、奖励费、速迁费、过渡费、搬家费、一次性补偿款由7名被安置人均分；无证面积旧料回收归原告徐旭东所有。关于装修补偿款双方当事人意见不一，原告徐旭东、杨福妹、徐夕亮、赵园燕、徐辰昊认为该款应由实际出资人徐旭东、杨福妹所有，张小妹年事已高，收入低微，没有能力出资装潢，其余人员没有出资。原告徐钇乐确认其未出资装修。被告徐晓光认为张小妹有退休工资，并出资装修的，但未提供证据。审理中，原告徐旭东、杨福妹、徐夕亮、赵园燕、徐辰昊认为原告徐钇乐享有的动迁利益是金葵路XXXX室的45.6平方米，该房屋其余面积由原告徐旭东、杨福妹、徐夕亮、赵园燕、徐辰昊共同共有；张小妹的动迁利益是金葵路XXX室的26.6平方米，该房屋的其余面积由原告徐旭东、杨福妹、徐夕亮、赵园燕、徐辰昊共同共有；金葵路XXX室、XXXX室房屋由原告徐旭东、杨福妹共同共有，金葵路XXXX室房屋由原告徐夕亮、赵园燕、徐辰昊共同共有。原告徐钇乐主张其享有动迁安置房屋的77.13平方米，并要求享有房屋。被告徐晓光主张其继承张小妹的房屋份额，相应房屋归徐晓光所有，支付其他权利人相应房屋折价款，经其测算，张小妹享有金葵路XXX室房屋中的45.5平方米，具体份额按照法院依法认定的面积继承。以上事实，有原告提供的居民死亡推断书、居民户口簿、历史户籍信息摘抄、结婚证、民事调解书、1984年村民建房申请表、造房核定表、宅基地使用证、1992年村民建房申请表、核定意见书、建房准建证、1995年建房用地申请表、建房核定意见书、上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议、现金解款单、拆迁补偿安置宣传公告、空房卡、居民动拆迁操作口径、结算单、拆迁许可证、分户报告单、拆迁许可证、五套房屋的上海市不动产登记簿、户内人员情况表(常住户口)、张小妹住院病历、出院小结；被告徐晓光提供的代书遗嘱一份、录像光盘一份、照片4张，证人顾某某、王某某的到庭陈述等证据以及当事人陈述在案佐证。本院认为，公民的合法财产受法律保护。本案中金明村汇界桥XX号、XX号房屋被拆迁。原告徐旭东、杨福妹、徐夕亮、徐钇乐、徐辰昊、赵园燕及被继承人张小妹为被拆迁人，均属于安置对象，享有相应的动拆迁安置利益。虽然原告赵园燕、徐辰昊于动迁时户口未在册，但赵园燕系徐夕亮的配偶，并已怀孕(胎儿即徐辰昊)，拆迁单位将赵园燕、徐辰昊列为动迁被安置人口并无不当。根据动迁口径及户内人员情况表载明内容，该户多子女家庭，照顾2个独生子女，并在原告徐夕亮、原告徐钇乐的备注中标注“独生”，故本院认为动迁单位将原告徐夕亮、原告徐钇乐作为独生子女各自多照顾一份人头，原告徐辰昊在动迁时系胎儿，未给与独生照顾，故该户共计按照9个人头，每个人头40平方米，共计360平方米，另根据该户人头数可按照二户给与照顾40平方米(每户照顾20平方米)，故合计核定该户有证面积400平方米，其中按照二户给与照顾的40平方米由7个被安置人均分。鉴于原告赵园燕、原告徐辰昊、原告徐钇乐均未参与建造房屋，亦不是宅基地使用权人，故在房屋货币补偿款中应予以少分，仅享有各自应有面积的土地基价及价格补贴的补偿，不享有房屋重置价补偿，房屋重置价的补偿由其余参与建造房屋的被安置人享有，故本院认定关于房屋货币补偿款由原告徐旭东享有166,182元、杨福妹享有166,182元、徐夕亮享有262,182元、徐钇乐享有205,714元、徐辰昊享有109,714元、赵园燕享有109,714元、被继承人张小妹享有166,182元。审理中，当事人对于以下动迁补偿款达成一致意见：棚舍、阳台、附属设施、奖励费、速迁费、过渡费、搬家费、一次性补偿款由7名被安置人均分；无证面积旧料回收归原告徐旭东所有。并无不当，本院予以确认。关于装修补偿款应由出资人所有,故本院根据当事人的年龄以及收入情况和出资能力，酌情确定由原告徐旭东、杨福妹所有。上述各项被继承人张小妹可享有的动迁补偿款共计210,454.88元、徐钇乐可享有的动迁补偿款共计249,986.88元、原告徐旭东可享有的动迁补偿款共计258,058.65元、杨福妹可享有的动迁补偿款共计257,292.88元、徐夕亮可享有的动迁补偿款共计306,454.88元、赵园燕可享有的动迁补偿款共计153,986.88元、徐辰昊可享有的动迁补偿款共计153,986.88元。鉴于该户安置的五套动迁房合计价款1,707,592.64元，与该户动迁补偿款1,590,222.27元的差额117,370.37元由原告徐旭东支付，而该117,370.37元系用于优惠购买动迁安置房，7个被安置人均享有购买优惠动迁安置房的权利，故每人享有16,767.20元优惠购买动迁房的权利，原告杨福妹、徐夕亮、徐钇乐、徐辰昊、赵园燕及被继承人张小妹每人各应归还徐旭东垫付的16,767.20元。鉴于被继承人现已经去世，故由其继承人归还原告徐旭东16,767.20元。被继承人张小妹的代书遗嘱是否有效，是本案的争议焦点之一。本院认为，张小妹立遗嘱时有二位无利害关系的见证人顾某某、王某某见证，并由顾某某代书，张小妹、代书人、见证人均在遗嘱上签字，并注明日期。虽然张小妹曾有脑梗住院，但无证据证明其无民事行为能力或限制行为能力。根据被告徐晓光提供的立遗嘱时的录影和照片以及证人顾某某、王某某的当庭作证，本院认定张小妹立遗嘱时能辨别自己的行为，该遗嘱是其真实意思表示，该代书遗嘱合法有效。审理中，原告称张小妹立遗嘱时，继承人徐晓光在场，并说话。对此被告徐晓光予以否认。证人顾某某、王某某均证明被告徐晓光在室外，并不在现场。故原告主张被告徐晓光在立遗嘱现场缺乏相应证据证明。本院认为法律没有规定继承人在场是被继承人所立遗嘱无效的构成要件。即使被告徐晓光在场，但无证据证明其误导或引诱张小妹违背自己意愿而立下遗产由徐晓光继承的遗嘱，故原告主张张小妹的代书遗嘱无效，缺乏依据，本院不予采信。根据张小妹的代书遗嘱内容，其在本次中的动迁安置房屋中享有的利益由被告徐晓光继承。综上所述，综合各当事人享有的动迁安置补偿款、各自优惠购房的指标、五套房屋的状况及市场价值、当事人的分割意见等因素，本院酌情确定：1、被告徐晓光享有金葵路XXX室的(建筑面积55.70平方米)中的48.69平方米，其余7.01平方米由原告徐旭东、杨福妹、徐夕亮、赵园燕、徐辰昊共同共有。考虑各方当事人享有的份额、房屋的居住状况及价值、便于当事人生活，故金葵路XXX室的归被告徐晓光，被告徐晓东应支付原告徐旭东、杨福妹、徐夕亮、赵园燕、徐辰昊房屋折价款301,430元。2、金葵路XXXX室的(建筑面积57.20平方米)中的57.16平方米，其余0.04平方米由原告徐旭东、杨福妹、徐夕亮、赵园燕、徐辰昊共同共有。故金葵路XXXX室由原告徐钇乐所有，原告徐钇乐支付原告徐旭东、杨福妹、徐夕亮、赵园燕、徐辰昊房屋折价款1,720元。3、金葵路XXX室、XXXX室、XXXX室归原告徐旭东、杨福妹、徐夕亮、赵园燕、徐辰昊所有。审理中，原告徐旭东、杨福妹、徐夕亮、赵园燕、徐辰昊一致表示：金葵路XXX室、XXXX室房屋由原告徐旭东、杨福妹共同共有，金葵路XXXX室房屋由原告徐夕亮、赵园燕、徐辰昊共同共有，并无不当，本院予以准许。4、原告杨福妹、徐夕亮、赵园燕、徐辰昊、徐钇乐、被告徐晓光分别各支付原告徐旭东16,767.20元。依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十三条、第九十九条、第一百条第一款、《中华人民共和国继承法》第五条、第十七条的规定，判决如下：一、坐落于上海市浦东新区金葵路XXX弄XXX号XXX室归被告徐晓光所有；被告徐晓光于本判决生效之日起十日内支付原告徐旭东、杨福妹、徐夕亮、赵园燕、徐辰昊房屋补偿款301,430元；原告徐旭东、杨福妹、徐夕亮、赵园燕、徐辰昊、徐钇乐于被告徐晓光付清上述房屋补偿款后十日内配合被告徐晓光办理上述房屋产权登记至被告徐晓光名下的手续；二、坐落于上海市浦东新区金葵路XXX弄XXX号XXX室归原告徐钇乐所有；原告徐钇乐于本判决生效之日起十日内支付原告徐旭东、杨福妹、徐夕亮、赵园燕、徐辰昊房屋补偿款1,720元；原告徐旭东、杨福妹、徐夕亮、赵园燕、徐辰昊、被告徐晓光于原告徐钇乐付清上述房屋补偿款后十日内配合原告徐钇乐办理上述房屋产权登记至原告徐钇乐名下的手续；三、坐落于上海市浦东新区金葵路XXX弄XXX号XXX室房屋归原告徐旭东、杨福妹共同共有;上海市浦东新区金葵路XXX弄XXX号XXX室房屋归原告徐旭东、杨福妹共同共有；原告徐钇乐、徐夕亮、赵园燕、徐辰昊及被告徐晓光于本判决生效之日起十日内配合原告徐旭东、杨福妹办理上述房屋产权登记至原告徐旭东、杨福妹名下的手续；四、坐落于上海市浦东新区金葵路XXX弄XXX号XXX室归原告徐夕亮、赵园燕、徐辰昊共同共有；原告徐钇乐、徐旭东、杨福妹、被告徐晓光于本判决生效之日起十日内配合原告徐夕亮、赵园燕、徐辰昊办理上述房屋产权登记至原告徐夕亮、赵园燕、徐辰昊名下的手续；五、原告杨福妹、徐夕亮、赵园燕、徐辰昊、徐钇乐、被告徐晓光于本判决生效之日起十日内每人各支付原告徐旭东16,767.20元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费113,568元，由原告杨福妹、徐夕亮、赵园燕、徐辰昊共同负担80,724元，原告徐钇乐负担17,740元，被告徐晓光负担15,104元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  薛桂蓉审 判 员  彭思琪人民陪审员  陆家庆二〇二〇年一月十五日书 记 员  章欣贝附：相关法律条文一、《中华人民共和国物权法》第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。……二、《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。