沈阳市和平区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0102民初14340号 原告：宁丹，女，1982年8月8日出生，汉族，住沈阳市和平区。 委托诉讼代理人：吴晓波，辽宁凯临律师事务所律师。 被告：辽宁嘉润文化传媒有限公司，住所地沈阳市和平区南京北街161甲1，统一社会信用代码91210102068329195U。 法定代表人：刘力，该公司董事长。 委托诉讼代理人：党荣光，辽宁泽云律师事务所律师。 第三人：苏野，男，1977年5月8日出生，汉族，住沈阳市沈河区。 原告宁丹与被告辽宁嘉润文化传媒有限公司（以下简称嘉润公司），第三人苏野案外人执行异议之诉一案，本院于2019年7月16日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行审理。原告宁丹及其委托诉讼代理人吴晓波，被告嘉润公司的委托诉讼代理人党荣光到庭参加了庭审。第三人苏野经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。 原告宁丹向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院停止对沈阳市于洪区产的执行；2、请求人民法院确认位于沈阳市于洪区%份额归原告所有；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：在贵院就案号为（2017）辽0102执723号一案强制执行过程中，将原告宁丹与第三人苏野共有的房产（位于沈阳市于洪区予以执行，原告依法提出执行异议后，贵院于2019年5月27日作出（2019）辽0102执异343号执行裁定书。贵院认为，基于房产不可分割的性质，法院执行行为与案外人主张房产共有人并不相悖，不能以共有关系存在而停止执行或解除标的物查封。现原告提出执行异议之诉，理由如下，第三人苏野系原告宁丹的前夫，双方于2017年4月11日在沈阳市和平区民政局离婚，离婚协议约定房产两处1、位于沈阳市于洪区，离婚后归女方；2、位于沈阳市于洪区，离婚后归女方。离婚后苏野一直不配合办理更名过户手续，原告宁丹直到收到和平法院的执行裁定才得知房屋被查封的事实，原告通过了解得知苏野在（2016）辽0102民初9770号民事判决书中承担连带保证责任，苏野在宁丹不知情的情况下提供担保，宁丹并非该案的当事人，也不是（2017）辽0102执723号执行案件的被执行人，根据最高人民法院（2015）民一他字第9号复函及最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释，该保证之债系苏野的个人债务。执行异议审理过程中，原告得知该房产的查封日期在离婚之前，据此，原告仅作为上述两处房屋的共有权人主张权利。综上所述，保证之债系苏野的个人债务，上述两处房产系原告宁丹的个人合法财产。原告宁丹依据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释的规定，提出执行异议之诉，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求，以维护原告的合法权益。 被告嘉润公司辩称，我方是申请人，不同意原告的第一项诉讼请求，应继续执行财产；关于第二项诉讼请求我方认为不是本案的审理范围，是确权纠纷。综上，应驳回原告的诉讼请求。 第三人苏野未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据原、被告提供的证据材料及各方当事人的质证意见，本院认定事实如下： 一、案涉争议房屋位于沈阳市于洪区，建筑面积75.23平方米，登记房屋所有权人为宁丹，共同共有人为苏野，共有方式为共同共有。登记时间为2010年7月2日。 二、2017年4月11日，原告宁丹与第三人苏野协议离婚，离婚协议书记载“我们双方自愿离婚，并对以下问题达成一致意见1、子女抚养：婚生一子……2007年7月15日出生，归女方抚养。男方每年付抚养费叁万陆仟元整，从离婚之年起给到孩子大学毕业止。（考虑到通货膨胀因素，每年适当递增10%），双方离婚后，孩子所产生的大额费用如教育、医疗、结婚、就业等双方各承担百分之五十。2、财产分割：1、本田飞度1.3T汽车一辆，辽Ａ×××××离婚后归女方。2、各自名下存款归各自所有。3、债权追回后归女方。3、房产处理：房产两处。1、位于沈阳市于洪区，建筑面积75.23平方米，离婚后归女方。2、位于于洪区，建筑面积45.9平方米，离婚后归女方。上述房产信息如有误，后果自负。4、债务问题：婚姻存续期间共同债务离婚后归男方偿还。” 另查，被告辽宁嘉润文化传媒有限公司与被告沈阳世纪商桥广告传媒有限公司、苏野广告合同纠纷一案，本院于2016年12月7日作出（2016）辽0102民初9770号民事判决书，查明事实为“2014年3月1日至2015年12月22日之间，原告（广告发布方、乙方）与被告沈阳世纪商桥广告传媒有限公司（广告委托方、甲方）累计签订广告发布协议31份，约定甲方委托乙方在各协议具体约定的媒体地点，为甲方发布广告。同时约定了广告发布费及付款方式，并约定甲方应按照本合同约定的时间向乙方支付广告发布费用，否则，每逾期一天甲方应按照合同总额的万分之五向乙方偿付违约金，并承担乙方因此所受的损失，同时乙方有权单方终止合同。2016年7月1日，被告苏野向原告出具承诺书，内容为‘沈阳世纪商桥广告传媒有限公司苏野欠辽宁嘉润文化传媒有限公司媒体费750,000元整，承诺2016年7月15日前还款350,000元，2016年7月30日前还款400,000元。若没有按时还款，沈阳世纪商桥广告传媒有限公司苏野承担按银行同期贷款利息的四倍利息。’苏野出具承诺书后，原告与被告沈阳世纪商桥广告传媒有限公司又继续发生业务往来，截至2016年8月18日，原告称被告沈阳世纪商桥广告传媒有限公司尚欠原告广告发布费805,648元（其中包括10,000元房屋租金），被告对尚欠原告广告发布费795,648元没有异议，但认为并不拖欠原告房屋租金10,000元……判决如下：一、被告辽宁嘉润文化传媒有限公司于本判决生效后十日内一次性给付原告沈阳世纪商桥广告传媒有限公司广告发布费795,648元；二、被告沈阳世纪商桥广告传媒有限公司、苏伟于本判决生效后十日内一次性给付原告辽宁嘉润文化传媒有限公司违约金10,000元；三、被告苏野对被告沈阳世纪商桥广告传媒有限公司应付广告发布费中750,000元的部分债务承担连带偿还责任；四、驳回原告辽宁嘉润文化传媒有限公司其他诉讼请求……案件受理费已减半收取5,978元，由被告沈阳世纪商桥广告传媒有限公司、苏野负担。”判决生效后，因被执行人未履行生效判决书确定的义务，2017年1月22日，辽宁嘉润文化传媒有限公司申请强制执行，案号为（2017）辽0102执723号，并在强制执行过程中于2017年3月25日查封了宁丹、苏野名下的上述房屋。 原告宁丹向本院提出执行异议，本院作出（2019）辽0102执异343号执行裁定书驳回其异议请求，该裁定书中记载“案外人宁丹与被执行人苏野原系夫妻关系，于2006年12月18日结婚，于2017年4月11日离婚……本院认为，案外人宁丹和被执行人苏野原系夫妻关系，案涉位于沈阳市于洪区产为双方婚姻存续期间购买的共有财产，现案外人针对案涉房产查封主张离婚协议约定的房产归案外人所有，保证之债系苏野个人债务，并以此为由书面异议来院。经审查异议材料并听取双方意见，（2016）辽0102民初9770号广告合同纠纷一案的双方广告发布协议达成及出具承诺书等事实均发生在婚姻关系存续期间，案涉房产亦购买于婚姻期间、现登记在宁丹和苏野名下。法院强制执行的目的是通过法定程序实现房屋的变现价值，以清偿被执行人应承担的义务，即使房产属于宁丹和苏野共同所有，基于房产不可分割的性质，法院执行行为与案外人主张房产共有人并不相悖，不能以共有关系存在而停止执行或解除标的物查封。因此本院采取的查封等行为符合法律规定，案外人的异议事项和理由不具有阻却、排除执行的法律效力，依法不能成立，故对其申请予以驳回。关于案外人称《离婚协议书》约定案涉房产归女方所有的问题，宁丹、苏野离婚时间为2017年4月11日，而房产查封时间发生在2017年3月25日，因此，该离婚协议书因其制作时间发生在法院查封行为之后，不具有排除或阻却强制执行的法律效力，本院不予支持。”宁丹不服该裁定，于当年6月5日诉至法院。 又经查询，第三人苏野系沈阳世纪商桥广告传媒有限公司法定代表人，该公司股东登记为苏野（持股比例80%），杜牧（20%）。 本院认为，根据法律规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案第三人苏野经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭参加诉讼，且在法庭宣判前亦未提交书面答辩意见，视为其放弃了答辩和质证的权利。 本案，原告宁丹与第三人苏野原系夫妻关系，在婚姻存续期间购买案涉房屋并登记在二人名下，登记为共同共有，故案涉房屋应系夫妻共同财产。后苏野在婚姻存续期间对外出具承诺书并依法承担相应的担保责任，在本院对案涉房屋查封后，原告宁丹与第三人苏野协议离婚，并约定双方共有的车辆以及房屋（两处）均归原告所有，依据《中华人民共和国物权法》第六条物权公示原则以及第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”之规定。原告与第三人苏野上述关于房产的处分行为未经产权变更登记并不产生物权变动的法律效果，在第三人苏野对外尚存未履行债务的情况下，被告（申请执行人）作为第三人苏野的债权人有权对第三人名下的财产申请查封及强制执行，原告依据离婚协议书中对案涉房屋的约定要求停止执行的法律依据不足，本院不予支持。 关于原告提出请求法院确认案涉房屋50%份额的诉求，因案涉房屋登记所有权人为宁丹、苏野，共有方式为共同共有，案涉房屋尚未变更登记为原告个人所有，且是否存有尚未结清贷款以及案涉房屋是否存在他项权利人尚不明确，本院对此不予处理。 综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条，第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第三百一十一条、第三百一十二条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条之规定，判决如下： 驳回原告宁丹的诉讼请求。 案件受理费9000元，由原告宁丹负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。 审 判 长  宿凇源 审 判 员  宋 亮 人民陪审员  温丽娟 二〇二〇年一月二日 法官助理刘红梅 书记员柴萌萌