重庆市奉节县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)渝0236民初5738号 原告：刘廷和，男，1974年01月10日出生，汉族，居民，住重庆市奉节县。 委托诉讼代理人：吴俊，重庆贞枰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘习，重庆贞枰律师事务所律师。 被告：梁玉成，男，1956年04月23日出生，汉族，居民，住重庆市奉节县。 委托诉讼代理人：梁金侯，男，1988年9月16日出生，汉族，居民，住重庆市奉节县，系梁玉成儿子，有特别授权。 原告刘廷和与被告梁玉成物权保护纠纷一案，本院于2019年11月25日立案后，依法适用简易程序，由审判员王海林独任审判，于2019年12月16日公开开庭进行了审理。原告刘廷和及其委托诉讼代理人吴俊、刘习，被告梁玉成及其委托诉讼代理人梁金侯到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告刘廷和向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判令被告梁玉成立即停止在原告位于奉节县常家沟与三道河之间0.5亩流转土地上的开挖、种树等侵害原告土地使用权的行为，并判令被告立即予以恢复该流转土地的原状；2、本案诉讼费由被告梁玉成承担。事实和理由：2015年1月1日梁玉成以家庭承包经营户代表的身份与原告签订了《土地流转合同》，约定将其承包的位于常家沟与三道河之间0.5亩荒地的使用权及承包经营权流转给原告（乙方）使用，原告以现金的方式按年支付被告流转费用，流转期限从2015年1月1日起到2045年12月31日止（2027年12月31日后若出现土地承包权调整，则由本土地新的承包方与乙方重新签订和本合同一致的合同，领取土地流转费用），流转费用按100元/年/亩的价格支付，每年12月31日前付清一年的费用（一年一付），十年后原告（即乙方）将土地流转费用提高20%，以后每满十年按20%递增等。原、被告签订该流转合同后，发包方奉节县朱衣镇白云村民委员会对原被告双方的该土地流转行为予以了准许及确认。事后，被告梁玉成将该流转土地交付给了原告。原告接收土地后，于2015年3月21日支付了2015年至2020年共5年的流转费用。后原告即投入资金、人力对该土地及周边进行整治、改良等，形成了耕作条件，并种植作物至今。2019年11月初被告梁玉成不经原告同意、不顾原告的劝阻，擅自在原告的该流转使用的土地上进行开挖、拟种树等行为侵害原告的土地使用权，原告多次劝止均无用。后经奉节县朱衣镇白云村民委员会多次调解，也无果。为保护原告的合法权益不受侵害，特向法院提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。 被告梁玉成辩称,我和原告刘廷和是签了合同的，但就是一张纸喊我写一个名字，我也按了指纹和签了字的，手印是盖到名字上面的，我出门打工去了，钱是给我老婆的，给了五年，250块钱。流转的是那块水田，水田的土坎有一丈多高，他们用挖机去挖，我老婆骂我不应该答应租给他们，我说挖了就挖了也没有办法了。十月初一国家给我们搞的广柑苗子，我说租赁时间到了，刘廷和说还倒差他几个月，我就挖了去种了几颗广柑树，实际上落了八分多地，我跟我老婆砍边边，挖中间，打的窝子，准备栽树。我把田挖了之后，大队和刘廷和都找了我的。物权应该归我所有，不应该是物权保护纠纷，不符合物权法；原告是承租人，只是一个租赁，与物权没得关系。合同中租赁双方可以提前解约这一条也没得，承租土地之后经营的项目在土地上搞建设有没有符合国家法律法规，涉及到原告项目的可以建设，土地规划的是复耕。质疑合同形成的一种公平性，合同原件按道理应该是一式三份，但现在是一式两份，作为农户我们每家是没得原件的。现在刘廷和还倒告我说我毁坏了他的作物，还给我打电话说我的田如果不租给他了，喊我赔偿他的损失。我们答应的是喂鸡喂羊五年，并且合同只写了0.5亩，多的我要退出来栽树，和其他家的要一视同仁搞一样的。 经审理查明:2015年1月1日被告梁玉成（出让方，甲方）以家庭承包经营户代表的身份与原告刘廷和（受让方，乙方）签订了《土地流转合同》，载明：经甲、乙双方友好协商，并经发包方（朱衣镇白云村民委员会）同意，就土地流转事宜达成如下条款，以兹共同遵守。一、甲方将依法取得的在奉节县朱衣镇白云村壹社承包地的使用权及承包权流转给乙方使用，乙方以现金的方式按年支付甲方的流转费用。二、期限从2015年1月1日起到2045年12月31日止，共30年。2027年12月31日后若出现土地承包权调整，则由本土地新的承包方与乙方重新签订和本合同一致的合同，领取土地流转费用。三、四至界限：位于常家沟与三道河之间的小部分区域（平地方），共0.5亩，外坎溪沟及邻坎荒地一并交乙方使用。四、流转费用：承包费用按100元/亩/年价格支付，以实际丈量为准。每年12月31日前付清一年的费用（一年一付），十年后乙方将土地流转费用提高20%，以后每满十年按20%递增。五、甲方保证取得的承包地没有任何争议、纠纷和债务。六、乙方对现在已有的道路、水利、电力等设施享有无偿使用的权利，乙方根据情况建设机耕道路、小路和院坝，也可改造土地、修建水池、水库及其它建设项目等，甲方不得以任何理由阻扰乙方的正常生产经营和管理权利。七、未经许可，甲方不得在乙方使用范围内随意取土、取石、开垦等活动。乙方在法律允许的范围内合理使用土地。八、乙方在建设使用中，应加强对野生动植物的保护工作，加强绿化和生态环境的保护工作。九、乙方若因其它原因中途不再租用土地时，需提前三个月告知甲方。十、违约责任：上述条款由甲、乙双方在完全平等、自愿和经发包方同意（村委会代表集体经济组织行使权利）的基础上达成的，合同期满后，乙方享有继续承租权。十一、若土地遇国家征用土地，土地征用费完全归甲方所有。十二、乙方归还土地时，按流转时实际丈量的面积、依远近顺序还清甲方土地。若遇不可抗力等因素造成土地损失而不能归还给甲方的，则由政府部门相机处理。十三、本合同自双方签字之日起生效，一式二份，甲、乙双方各执一份。末尾甲方代表人（签章）处由梁玉成签字并捺手印，乙方代表人（签章）处由刘廷和签字。发包方意见处由奉节县朱衣镇白云村民委员会于2015年5月13日签章同意。合同签订后，被告梁玉成将流转土地交付给了原告。原告接收土地后，于2015年3月21日支付了2015年至2020年共5年的流转费用250元。后原告投入资金、人力对该土地及周边进行整治、改良等，形成了耕作条件，并种植作物至今。2019年11月初，被告梁玉成未经原告同意，擅自在原告流转使用的土地上进行开挖、拟种树等行为。经发包方奉节县朱衣镇白云村村民委员会多次主持调解未果。为保护原告的合法权益不受侵害，2019年11月25日，原告诉至本院。 上述事实，有原、被告的当庭陈述及原告提交的身份证复印件及被告户口证明、土地流转合同及领款单、奉节县朱衣镇白云村村民委员会证明一份和情况说明一份、照片十四张。这些证明材料已经开庭审理质证和本院审查，可以采信。 本院认为，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条规定：“承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。”；第三十七条规定：“土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益。”；第四十三条规定：“经承包方同意，受让方可以依法投资改良土壤，建设农业生产附属、配套设施，并按照合同约定对其投资部分获得合理补偿。”。《中华人民共和国物权法》第二百四十一条规定：“基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。”；第二百四十五条第一款规定：“占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。”。本案中，原、被告签订的《土地流转合同》系当事人的真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合同有效，应受法律保护，双方当事人应按合同约定全面履行各自的义务。被告辩称签合同时就是一张纸喊我写一个名字，我也按了指纹和签了字的，手印是盖到名字上面的，即所谓的白纸合同，签字时不知晓具体内容，但并没有提供相应的证据证明，对该辩解意见本院不予采纳。合同签订后，被告将流转土地交付给了原告，原告取得对案涉土地的合法占有。被告辨称土地物权应该归被告所有，不应该是物权保护纠纷，不符合物权法；原告是承租人，只是一个租赁，与物权没得关系。本院认为，案涉土地的使用权原告依据《土地流转合同》取得，该合同征得了发包方奉节县朱衣镇白云村村民委员会准许及确认。原告对该土地实际占有后，按时支付了合同约定的土地流转费用，无违约行为，并对土地进行了整治，现被告要求收回土地，擅自在涉案土地上开挖、拟种树的行为违反了合同的约定，客观上亦侵犯了原告享有的土地经营权，故原告要求被告停止侵害并恢复原状的诉讼请求，本院应予支持。综上，本院依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条、第三十七条、第四十三条，《中华人民共和国物权法》第二百四十一条、第二百四十五条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 被告梁玉成立即停止在流转给原告刘廷和位于奉节县常家沟与三道河之间0.5亩流转土地上的开挖、种树等侵害原告刘廷和土地经营权的行为，并恢复流转土地的原状。 案件受理费80元，减半收取40元（原告已缴纳），由被告梁玉成负担。 义务人如不履行义务，权利人可自本判决履行期限届满后次日起，2年内向本院或被执行财产所在地县、区级人民法院申请强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。 双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉又撤回的，本判决发生法律效力。 审 判 员 王海林 二〇二〇年一月十七日 法官助理 姚玉林 书 记 员 陶 爽