河南省郑州市管城回族区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0104民撤1号原告：白满江，男，1949年2月27日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：李子慧，河南大周律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘庆锋，河南大周律师事务所律师。被告：陈丽丽，女，1968年1月27日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：齐锦营，河南国基律师事务所律师。被告：纪军，男，1965年5月5日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：杨连立，河南安实律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘逸飞，河南安实律师事务所律师。第三人：范麟昊，男，1992年3月17日出生，汉族，住郑州市金水区。原告白满江与被告陈丽丽、纪军，第三人范麟昊第三人撤销之诉一案，本院于2019年11月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告白满江的委托诉讼代理人李子慧、刘庆锋，被告陈丽丽的委托诉讼代理人齐锦营，被告纪军的委托诉讼代理人杨连立、刘逸飞到庭参加诉讼。第三人范麟昊经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。白满江向本院提出诉讼请求：1、撤销管城回族区人民法院（2018）豫0104民初3065号民事判决；2、二被告承担诉讼费用。事实与理由:被告陈丽丽与纪军于1992年结婚，1999年离婚，双方离婚协议约定：“财产如女方不要，则归男方所有”。2002年1月5日，原告与纪军签订《住房交易协议书》，纪军将金水晨旭路××院1号楼2单元2楼西18号房屋以66000元价格转让给原告，并约定纪军拿到房产证后，负责办理过户，协议签订后，原告全额支付了购房款，并且占有、使用该房屋至今。2003年12月16日，纪军与省民政厅签订《出售公有住房协议》，2004年1月14日纪军领取房屋所有权证。2017年11月，原告起诉纪军要求其履行合同义务，并协助办理上述房产的过户手续。2017年12月19日，陈丽丽在金水区法院主张上述房产权利，并要求原告及纪军腾空房屋，2018年4月撤诉。2018年3月28日纪军提出管辖权异议，后被驳回，2018年4月10日纪军提起上诉，2018年5月10日被驳回上诉。2018年6月13日开庭时，纪军提交一份郑州市管城回族区人民法院作出（2018）豫0104民初3065号民事判决书，判决将上述房产归陈丽丽所有，且该判决已生效。2018年6月，金水区法院就原告起诉纪军履行合同办理过户一案，作出（2018）豫0105民初596××民事判决，该判决以管城区法院作出（2018）豫0104民初3065号民事判决书为依据，判决驳回原告的诉讼请求。原告认为其购买该房时，因陈丽丽与纪军已离婚，才与纪军进行房屋交易，且购房协议和房产证均显示该房产归纪军所有，无共有权人。纪军取得房产证已十四年，但一直未给原告办理过户。原告认为，二被告通过恶意诉讼，导致法院作出错误判决，损害其合法权益，故诉至法院。陈丽丽辩称，1、管城法院作出的（2018）豫0104民初3065号生效判决书将涉案房屋判归陈丽丽所有，认定事实清楚，证据充分，适用法律正确，依法应当予以维持。本涉案房屋（金水晨旭路××院1号楼2单元18号）为纪军和答辩人共同出资购买，为共同所有。1995年被告纪军向河南省民政厅申报房改房，1999年被告纪军和答辩人离婚，涉案房屋属于夫妻存续期间申请的房改房，为双方共同共有。此外房改房属于我国的特殊时期福利政策，房改房的价格是根据夫妻双方的工龄，职务等人身权因素来确定的，已经购买公有房后，产权登记人和配偶不得再次申请享受福利分房。此涉案房屋作为房改房（公有住房）应当属于被告纪军和答辩人共有。2、答辩人和被告纪军不存在原告所谓恶意诉讼的问题。答辩人在与被告纪军离婚时，由于该涉案房屋没有办理房产证暂无法分割。因此，答辩人与被告纪军离婚时并未对此共有房屋进行分割，并且答辩人对该涉案房屋从未表示过放弃，该涉案房屋属于答辩人和被告纪军共有。现被告纪军未经答辩人同意私自出售共有房屋，侵害了答辩人的利益。答辩人为维护自己的合法权益，起诉到法院要求分割共有财产完全符合法律规定，不存在原告所谓的答辩人与被告纪军恶意串通之事。因此，管城法院作出的（2018）豫0104民初3065号民事判决合法有效。3、该涉案房屋答辩人已经依据（2018）豫0104民初3065号生效民事判决出售过户给第三人范麟昊。原告的诉请既不符合法律规定，也不符合客观事实，管城法院对判决是否撤销已毫无意义。法律规定原告可以另行救济的途径。综上，管城法院作出的（2018）豫0104民初3065号民事判决认定涉案房屋为被告纪军和答辩人共同共有，合法有效，并不存在原告所谓的恶意诉讼的问题。管城法院作出的（2018）豫0104民初3065号民事判决认定事实清楚，证据确实充分，适用法律正确，应驳回原告的诉讼请求。纪军辩称，1、管城法院作出的(2018)豫0104民初3065号生效判决书合法有效，依法应当予以维持。本涉案房屋为房改房，1999年纪军向河南省民政厅申报房改房，1999年纪军与陈丽丽离婚，此房为双方共同共有纪军和陈丽丽共同岀资购买，为共同所有。2、白满江与纪军同属于一个单位职工，其自己也在本单位购买了一套房改房，原告白满江对此房屋具有共有人陈丽丽的事实及买卖此房屋不符合法律规定属于明知的，而且双方在签订住房交易协议书第七条明确约定如果房产证办不到，房产不能过户给原告，甲方应退回全部房款及利息。白满江对房改房的法律风险以及具有共有人的陈丽丽的事实非常清楚。3、纪军与陈丽丽没有恶意串通，也没有恶意诉讼。陈丽丽与被告纪军离婚时该涉案房无法办理房产证，无法分割，因此离婚时并未对此房屋进行分割，虽然离婚协议中约定陈丽丽如放弃归纪军所有，但陈丽丽对该涉案房屋从未表示过放弃。现陈丽丽起诉到法院要求法院分割此房完全是其个人行为，不存在被告纪军与其恶意串通之事。被告纪军同意卖给原告，当时也配合原告共同到郑州市房管局过户时，但房管局告知没有共有人陈丽丽签字无法办理过户手续，这一点原告在金水区法院起诉纪军时的庭审中也是认可的。综上，纪军不是不同意卖给白满江，而是因为共有人不同意卖房的原因而不能过户，并非纪军的主观故意原因。所以纪军与陈丽丽没有恶意串通，也没有恶意诉讼，本院作出的(2018)豫0104民初3065号生效判决书合法有效，依法应当予以维持。范麟昊缺席，无答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告陈丽丽与纪军原系夫妻关系，双方于1992年9月结婚，陈丽丽与纪军婚姻存续期间，纪军所在单位河南省民政学校进行集资建房，该房位于郑州市××路××院××楼××号，纪军分别于1996年5月29日向河南省民政厅交纳房款20000元，于1998年6月23日交纳房款14500元，于2003年10月20日缴纳集资房款1826.49元，以上共计36326.49元。陈丽丽与纪军于1999年9月24日办理离婚手续，双方于1999年8月26日签订离婚协议书一份，关于财产的约定为“财产如女方不要，则归男方所有。”2002年1月5日，原告白满江与纪军签订《住房交易协议书》一份，约定白满江以66000元的价格购买纪军民政厅家属院二室二厅住房一套，双方交接款后交接钥匙，产权转换给白满江。纪军负责办理房产证，过户给白满江。并约定如果房产证领不到，房产不能过户，纪军应退回全部房款及利息。当日，被告纪军为原告白满江出具收条一份，载明：今收到白满江购房款陆万陆仟元人民币整。纪军将上述房产钥匙亦交与白满江。2003年12月16日，河南省民政厅与纪军就上述集资房签订《出售公有住房协议》一份，该协议主要约定河南省民政厅将位于郑州市××路门牌××院××楼××号（建筑面积86.97平方米）的房产一套卖与纪军，售价每平方米649元，总房款为36326.49元。该房系房改房，购买时用了纪军的13年工龄，用了陈丽丽9年工龄。2004年1月14日，纪军领取上述房产的房屋所有权证，该证显示房屋座落于金水晨旭路××院1号楼2单元18号，房屋所有权人为纪军。后白满江于2017年11月向郑州市金水区人民法院起诉被告纪军，要求纪军将位于金水晨旭路××院1号楼2单元18号房屋过户至原告名下，郑州市金水区人民法院于2018年6月23日作出（2018）豫0105民初596××民事判决书，认为涉案房屋已过户至第三人范麟昊名下，无法办理所有权转移登记，白满江要求纪军办理房屋所有权转移登记手续的诉讼请求，在客观上无法实现，故判决驳回原告白满江的诉讼请求。原告白满江不服该判决，提起上诉，郑州市中级人民法院于2018年10月17日作出（2018）豫01民终11127号民事裁定书，裁定撤销一审判决，发回重审。另查明，2018年4月10日，被告陈丽丽向本院起诉被告纪军离婚后财产纠纷一案，要求依法分割被告陈丽丽与纪军共同共有的位于金水晨旭路××院1号楼2单元18号的房产，本院于2018年5月7日作出（2018）豫0104民初3065号民事判决书，判决：一、登记在被告纪军名下位于金水晨旭路××院1号楼2单元18号（产权证号：0401004644，建筑面积86.98平方米）房产归陈丽丽所有；二、陈丽丽于本判决生效后十日内向被告纪军支付房屋补偿款400000元；三、驳回陈丽丽的其他诉讼请求。2018年6月12日，被告陈丽丽委托纪军与第三人范麟昊签订《郑州市存量房买卖合同》一份，范麟昊以80万元价格购买位于纪军名下金水晨旭路××院1号楼2单元18号的房产一套，并于当日办理过户手续。还查明，纪军购买的位于郑州市××路门牌××院××楼××号（建筑面积86.97平方米）的房产与纪军卖给白满江的民政厅家属院二室二厅住房一套系同一套住房。本院认为，对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。对当事人双方的诉讼标的，第三人虽然没有独立的请求权，但案件处理结果同他有法律上的利害关系的，可以申请参加诉讼，或者由人民法院通知他参加诉讼，第三人因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。人民法院经过审理，诉讼请求成立的，应当改变或者撤销原判决、裁定、调解书；诉讼请求不成立的，驳回诉讼请求。本案中，被告纪军、陈丽丽于1999年8月26日签订离婚协议书一份，关于财产的约定为“财产如女方不要，则归男方所有。”原告白满江于2002年1月5日，就与纪军签订《住房交易协议书》一份，原告购买涉案房屋时，纪军、陈丽丽已经离婚两年多，纪军于2004年取得房产证，却迟迟不过户给原告白满江。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第九条规定：“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应予受理。”涉案房屋购买于纪军、陈丽丽婚姻关系存续期间，系房改房，购买时用了纪军的13年工龄，用了陈丽丽9年工龄。陈丽丽对该房屋的存在应为明知，且该房屋于2004年就办理了房产权证，产权人为纪军，此后十余年陈丽丽却并未要求分割该房产。而（2018）豫0104民初3065号陈丽丽起诉纪军离婚后财产分割一案的起诉、审理、判决均发生于本案原告白满江起诉纪军要求协助办理房产过户手续的房屋买卖合同纠纷一案的审理过程中，被告陈丽丽与纪军却都隐瞒了纪军早已将房屋转让给白满江的事实。当时涉案房屋登记在纪军名下，离婚财产分割案件的一般处理原则是尊重现有房屋登记状况，判决房屋产权人支付另一方房屋分割价款，但（2018）豫0104民初3065号判决书直接判决涉案房屋归陈丽丽所有，损害了本案原告白满江的权益。故原告请求撤销本院（2018）豫0104民初3065号判决，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：撤销河南省郑州市管城回族区人民法院（2018）豫0104民初3065号民事判决。案件受理费11800元，由被告纪军、陈丽丽负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审 判 长  孟永红人民陪审员  杨建明人民陪审员  易国伟二〇二〇年一月二十日法官助理王阳阳书记员周子雯