河北省沧州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）冀09执复5号 复议申请人：中国工商银行股份有限公司石家庄和平支行，住所地：河北省石家庄市长安区广安大街77号。 负责人：訾勇，该支行行长。 委托诉讼代理人：盛强，河北大广律师事务所律师。 委托诉讼代理人：焦克楠，河北大广律师事务所律师。 申请执行人：罗金博，男，1964年1月2日出生，汉族，住河北省泊头市。 委托诉讼代理人：孟祥栋，河北孟祥栋律师事务所律师。 被执行人：石家庄市豪迈房地产开发有限公司，住所地：河北省石家庄市桥西区中华南大街334-2号。 法定代表人：宋连锁，该公司经理。 复议申请人中国工商银行股份有限公司石家庄和平支行（以下简称工商银行石家庄支行）不服泊头市人民法院(2019)冀0981执异41号裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。 泊头市人民法院查明，申请执行人罗金博与石家庄豪迈公司民间借贷纠纷一案，在（2019）冀0981民初2781号民事调解书生效后，申请执行人罗金博申请强制执行。在执行过程中，因石家庄豪迈公司未及时履行生效法律文书确定的义务，经泊头市人民法院查证发现，石家庄豪迈公司在工商银行石家庄支行有到期收入，为此，泊头市人民法院于2019年8月27日作出（2019）冀0981执恢901-3号执行裁定书和协助执行通知书，裁定扣留石家庄豪迈公司在工商银行石家庄支行的房屋租金每年500万元，扣留期限为三年。工商银行石家庄支行为此提出执行异议，以其已与石家庄京州国际酒店签订质押合同拥有优先受偿权为由，要求解除扣留提取措施。 泊头市人民法院认为，石家庄豪迈公司作为被执行人应按生效的法律文书履行应尽义务。该院查证发现石家庄豪迈公司在工商银行石家庄支行有到期收入，依法作出执行裁定书和协助执行通知书，裁定扣留石家庄豪迈公司在工商银行石家庄支行的房屋租金，符合法律规定。石家庄京州国际酒店虽与工商银行石家庄支行签订了质押合同，但无证据证明石家庄京州国际酒店是本案涉及楼房的所有权人，其也非房屋租赁合同的出租方，其对石家庄豪迈公司应收取的租金不享有所有权及处分权。工商银行石家庄支行主张已与石家庄京州国际酒店签订质押合同为由对该租金拥有优先受偿权。于法无据。同时，该质押合同未向中国人民银行信贷征信中心办理出质登记手续，本案的租金收益权未设立，并未产生质权。因此，工商银行石家庄支行与石家庄京州国际酒店签订的质押合同，不能对抗泊头市人民法院裁定扣留石家庄豪迈公司在工商银行石家庄支行的租金收入的措施。故工商银行石家庄支行向泊头市人民法院所提执行异议请求，不能成立。遂依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项之规定，裁定：驳回中国工商银行股份有限公司石家庄和平支行的异议请求。 工商银行石家庄支行向本院申请复议称，请求二审法院撤销河北省泊头市人民法院（2019）冀0981执异41号执行裁定书，并改判河北省泊头市人民法院解除对工行石家庄分行交付豪迈房地产公司房屋租金的扣留提取措施。事实和理由：河北省泊头市人民法院（2019）冀0981执异41号执行裁定书认定事实不清，理应撤销。一、申请人对案涉财产拥有完整合法的质押权，一审法院查封属查封错误。申请人作为贷款方，与借款人京州国际酒店公司签订了合法有效的借款合同。豪迈公司作为担保人，将自己与工行石家庄分行的租赁合同收益权交付给京州酒店公司处置，随后京洲酒店就该租赁合同作为质押物签订了质押合同，并在人行征信中心做了质押登记。根据担保法及相关法律规定，申请人质权已成立。且该质押财产不足以偿还其所担保的债权，对于原审申请执行人来说，这份查封财产并无任何剩余价值。法院查封的目的在于扣划执行，而一审法院却查封了一份无剩余价值的财产，实属查封错误。二、申请人已满足行使质权的条件。在申请人与借款人京州国际酒店及其担保人豪迈公司等的金融借款合同履行过程中，借款人已于2019年2月发生逾期，至今已欠缴数百万的利息，根据合同约定，申请人完全可以选择行使质权，现因法院查封无法行使该权利，是为对申请人权利的妨害，故此应当立即撤销一审法院的查封措施。三、一审法院裁定认定事实不清，理应撤销。(2019)冀0981执异41号执行裁定书认定，我行质押合同未在信贷征信机构办理登记,属于事实认定错误。我行质押合同已做登记，并公示于中国人民银行征信中心，任何人均可查知。其次，裁定书认为石家庄京州国际酒店非出租人也非所有权人，其所签质权合同无效，该认定也属事实认定错误。我行质权已在人行征信中心公示，已能间接证明我行质权的合法有效。豪迈公司作为本案被申请人，其授权京州国际酒店处置自己对该楼经营权及收益权的事实，一审法院也应当对其询证得知。综上，一审法院事实认定错误，请求二审法院撤销该裁定，改判泊头法院撤销对涉诉租金的扣留提取措施。 罗金博称，一、请查明复议申请人新提交证据的真伪。复议申请人在本案提出执行异议期间，并未提交相关质押登记的证据，只是在我方提出答辩及一审法院作出执行裁定书后，复议申请人才提交了质押合同办理了相关质押登记的材料，且均为复印件，我方有理由怀疑复议申请人提供的质押登记是虚假的，因此，请求贵院责令复议申请人提供办理质押登记的所有证据原件，以便查明其是否真正的办理了质押登记。二、复议申请人的质押登记无效，不享有优先受偿权。即使复议申请人办理了质押登记，也应该是无效的。根据复议申请人提交的2013年1月5日石家庄豪迈房地产开发有限公司（以下称：豪迈房地产公司）与石家庄京州国际店管理有限公司（以下称：京州酒店公司）签订的《关于“石家庄豪迈房地产001幢综合楼”权利转让的协议》，可以证明涉案综合楼的经营权和收益权已转让给京州酒店公司所有，转让期限为20年。而中国工商银行股份有限公司河北省分行营业部（以下称：工行河北省分行）与豪迈房地产公司签订《中国工商银行河北省分行营业部房屋租合同》的日期为2013年3月22日，远远晚于豪迈房地产公司与京州酒店公司签订《关于“石家庄豪迈房地产001幢综合楼”权利转让的协议》的时间。既然2013年1月5日豪迈房地产公司已将涉及租赁合同房屋的经营权和收益权转让给了京州酒店公司，那么豪迈房地产公司也就无权在2013年3月22日将涉案房屋出租给工行河北省分行；也就是在豪迈房地产公司无出租权的情况下与工行河北省分行签订的《房屋租赁合同》，是无效的，复议申请人依据该无效的《房屋租赁合同》办理的质押登记也是无效的，因此复议申请人不享有优先受偿权。 本院查明事实和原审法院查明事实一致。 本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条:“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。”的规定，按收入执行的被执行人应为自然人，收入的表现形式为有关单位的工资、奖金、劳动报酬等。而本案被执行人石家庄市豪迈房地产开发有限公司并非自然人，且其在中国工商银行股份有限公司石家庄分行处的债权为租赁费，不符合按收入执行的条件，应按照执行到期债权的规定处理。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零一条第一款规定：“人民法院执行被执行人对他人的到期债权，可以作出冻结债权的裁定，并通知该他人向申请执行人履行”，故，泊头市人民法院作出的（2019）冀0981执恢901-3号执行裁定书和协助执行通知书不符合法律规定，应予撤销。 综上所述，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第二项规定，裁定如下： 一、撤销河北省泊头市人民法院（2019）冀0981执异41号执行裁定书； 二、撤销河北省泊头市人民法院（2019）冀0981执恢901-3号执行裁定书和协助执行通知书。 本裁定为终审裁定。 审 判 长 常秀良 审 判 员 付 毅 审 判 员 李 霞 二〇二〇年一月十三日 法官助理 张 悦 书 记 员 张 晔