云南省普洱市思茅区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0802民初4317号原告：云南普洱思茅农村商业银行股份有限公司（统一社会信用代码：91530802918365935H）。住所：云南省普洱市思茅区振兴大道116号。法定代表人：李先诚，系该行董事长。委托诉讼代理人：王进平，男，系该行职工。代理权限：特别授权代理。委托诉讼代理人：张虹，云南思润律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被告：普洱鼎集建筑工程有限公司（统一社会信用代码：91530800676569934H）。住所：云南省普洱市思茅区普洱大道南侧、茗源居小区北侧。法定代表人：王云，系该公司执行董事。被告：普洱伊山尔泰园林有限公司（统一社会信用代码：91530800589628975E）。住所：云南省普洱市思茅区茶苑路36号。法定代表人：鲁涛，系该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：王世杰，男，系公司职工。代理权限：特别授权代理。被告：王华，男，1971年1月18日生，汉族，云南省普洱市宁洱县人，现住普洱市宁洱县凤阳开发区。被告：杨红盈，女，1972年10月29日生，哈尼族，云南省普洱市宁洱县人，现住普洱市宁洱县凤阳开发区。原告云南普洱思茅农村商业银行股份有限公司（以下简称农村商业银行）与被告普洱鼎集建筑工程有限公司（以下简称鼎集公司）、普洱伊山尔泰园林有限公司（伊山尔泰公司）、王华、杨红盈金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月18日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告农村商业银行的委托诉讼代理人王进平、张虹及被告伊山尔泰公司的委托诉讼代理人王世杰到庭参加诉讼；被告鼎集公司、王华、杨红盈经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告农村商业银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告鼎集公司偿还原告借款本金8759019.00元，并支付自2018年11月28日至2019年7月21日的利息159911.98元，本息合计8918930.98元；2、依法判令被告鼎集公司向原告支付自2019年7月22日起按年利率6.525%计算至贷款清偿之日止的逾期借款利息及逾期借款利息的复利；3、依法判令被告鼎集公司支付原告律师代理费50000.00元，以上第1和第3项合计8968930.98元；4、依法判令原告对被告伊山尔泰公司用于抵押的位于普洱市思茅区土地【房屋所有权证号：普房字第××号，建筑面积832.43㎡；国有土地使用权证号：思国用（2015）第××号，使用权面积391.07㎡】在上述第一至第三项诉讼请求内享有优先受偿权；5、依法判令被告王华、杨红盈对上述第一至第三项诉讼请求承担连带清偿责任；6、依法判令四被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2018年11月28日，原告与被告鼎集公司签订《流动资金借款合同》一份，双方约定：被告鼎集公司向原告贷款8759019.00元，借款期限自2018年11月28日起至2019年11月28日止，借款用途为借新还旧；年利率4.35%，逾期还款年利率及年复利率6.525%，并由借款人承担原告实现债权及相关从权利所产生的诉讼费、律师费等费用。还款方式为按月结息，到期还本，利随本清。当日，原告与被告伊山尔泰公司签订《抵押合同》1份，合同约定：被告伊山尔泰公司以其名下位于普洱市思茅区土地【房屋所有权证号：普房字第××号，建筑面积832.43㎡；国有土地使用权证号：思国用（2015）第××号，使用权面积391.07㎡】，对上述被告鼎集公司向原告的借款提供抵押担保，并在相关部门办理了抵押登记。同时，原告于当日与被告王华、杨红盈签订《保证合同》，合同约定：被告王华、杨红盈自愿为被告鼎集公司的上述债务提供连带担保责任。2018年11月29日，原告按约将贷款全额发放至被告鼎集公司指定银行账户内。随后，被告鼎集公司按约定支付利息。但自2019年3月21日起，被告鼎集公司就未按《流动资金借款合同》的约定向原告支付利息，已构成违约。被告王华、杨红盈作为保证人亦未履行代偿义务。截止2019年7月21日，被告鼎集公司尚欠原告借款本金8759019.00元，累计拖欠利息159911.98元，本息共计8918930.98元。2019年9月11日，原告向被告鼎集公司发出《思茅农村商业银行营业部贷款提前到期通知书》，宣布借款提前到期。但被告至今均未履行偿还义务。为维护原告合法权益，依据相关法律规定，特向法院提起诉讼，请求判如所请。被告鼎集公司、王华、杨红盈经本院传票传唤未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见。被告伊山尔泰公司辩称，认可原告的全部诉讼请求，被告伊山尔泰公司用名下房产及土地为被告鼎集公司提供抵押担保是事实。但是被告伊山尔泰公司短期内没有代偿能力，希望原告给予履行宽限期。原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：《流动资金借款合同》、《鼎集公司营业执照、企业信用信息公示报告》、《云南省农村信用合作社借款借据》、《抵押合同》、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》、《不动产登记证明》、《保证合同》、《伊山尔泰公司营业执照、企业信用信息公示报告》、《保证合同》、《王华、杨红盈身份证》、《贷款提前通知书、提示到期履行担保责任通知书》、《思茅农村商业银行营业部贷款账》、《委托代理协议》、《代理费发票》（复印件）各一份。被告鼎集公司、王华、杨红盈未到庭质证，亦未向本院提交书面证据材料；被告伊山尔泰公司对以上证据均无异议。本院认为，原告提供的以上证据材料形式、来源合法，与本案有关联性，能证实原告的证明目的。故本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定法律事实如下：2018年11月28日，原告与被告鼎集公司签订《流动资金借款合同》1份，约定：被告鼎集公司向原告借款8759019.00元，借期为12个月，自2018年11月28日起至2019年11月28日止。借款利率为固定利率，年利率为4.35%；还款方式为按月结息，到期还本，利随本清。并在该合同第十一条违约责任中约定如下：1、发生下列情形之一的，构成借款人违约：借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务或违背在本合同项下的陈述、保证或承诺的；2、借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施：宣布本合同和贷款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未到期款项；3、借款到期（含被宣布到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权限期清偿，同时对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利；4、因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为实现债权和相关从权利而发生的包括但不限于诉讼费、律师代理费、保全费、公告费等费用。当日，原告与被告伊山尔泰公司签订《抵押合同》一份，约定：被告伊山尔泰公司用其所有的位于普洱市思茅区土地【房屋所有权证号：普房字第××号；国有土地使用权证号：普国用（2015）006135号】为上述贷款提供抵押担保。抵押担保范围包括：主债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权及相关从权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费、公告费等）。并于2018年11月29日在相关政府部门办理了抵押登记手续，并取得不动产登记证明【他项权证书号：云（2018）普洱市不动产证明第0004692号】。同时原告与被告王华、杨红盈签订《保证合同》一份，约定：被告王华、杨红盈自愿为上述贷款提供连带担保责任，保证期间为自主合同项下的借款期限届满之日起两年，主合同约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期之日起两年；担保范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权及相关从权利而发生的包括但不限于律师代理费、诉讼费等费用。合同签订后，原告于2018年11月19日将约定贷款发放至被告鼎集公司指定的银行账户内。随后，被告鼎集公司按约定支付利息至2019年3月，之后，被告鼎集公司未再按约支付利息。2019年9月11日，原告向被告鼎集公司发出《贷款提前到期通知书》，向被告伊山尔泰公司发出《提示到期履行担保责任通知书》。但被告鼎集公司、伊山尔泰公司均未履行偿还义务。截止2019年7月21日，被告鼎集公司尚欠原告借款本金8759019.00元，结欠利息159911.98元，本息共计8918930.98元。另查明，原告为实现债权支出律师费50000.00元。本院认为，关于被告鼎集公司偿还原告借款本金及利息（包括罚息、复利）的问题。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。……。”第二百零七条规定：“借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”本案中，被告鼎集公司向原告贷款，双方为此签订《流动资金借款合同》一份，该合同系双方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，故该借款合同成立并生效，应受法律保护，对双方当事人均具有约束力。现原告已按合同约定向被告鼎集公司全额发放贷款，被告鼎集公司理应按约定的还款方式按月支付利息，并于借款到期时归还全部借款本金。但自2019年3月21日起被告鼎集公司再未按约定支付利息，在原告发出《借款提前到期通知书》后，被告鼎集公司未及时归还已提前到期的借款。截止2019年7月21日，被告鼎集公司仍欠原告借款本金8759019.00元及结欠利息159911.98元，本息共计8918930.98元。其行为显属违约，应承担相应民事责任。现原告主张由被告归还借款本金8759019.00元，并由被告鼎集公司支付罚息、复息的诉求，符合法律规定及双方的约定。故对原告的第一至第二项诉讼请求，本院予以支持。关于律师代理费问题。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案中，原告与被告鼎集公司在签订的《流动资金借款合同》中明确约定违约责任。现被告鼎集公司未按约履行偿还义务的行为，已构成违约，实际造成原告为实现债权支出律师代理费50000.00元，且原告已提交证据材料予以证实。故原告主张由被告鼎集公司赔偿其为实现债权支出律师代理费50000.00元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于原告能否就抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的问题。根据《中华人民共和国担保法》第五十三条规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”本案中，被告伊山尔泰公司自愿提供其所有的位于普洱市思茅区土地为被告鼎集公司上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告的抵押权成立并生效。现被告鼎集公司在原告宣布贷款提前到期后，至今仍未履行偿还借款本金及结欠利息的义务，等同于原告在债务履行期届满后未受清偿的条件。故原告对抵押物的拍卖、变卖价款在上述债权范围内享有优先受偿权。关于被告王华、杨红盈是否承担连带清偿责任的问题。本案中，被告王华、杨红盈自愿为被告鼎集公司向原告的贷款提供担保，双方为此签订《保证合同》，该合同系合同双方真实意思表示，内容不违反法律、法规强制性规定，该合同成立并生效，对合同双方均具有约束力。该《保证合同》中明确约定保证方式、保证期限及保证范围。现被告鼎集公司未按期偿还借款本息，原告在保证期间内依据《保证合同》的约定请求被告王华、杨红盈对被告鼎集公司应偿还原告的款项承担连带清偿责任的诉求，符合法律规定及双方的约定，本院予以支持。被告王华、杨红盈承担连带清偿责任后，有权向被告鼎集公司追偿。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”。本案中，被告鼎集公司、王华、杨红盈经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃抗辩及举证权利，本院依法进行缺席审判。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、由被告普洱鼎集建筑工程有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告云南普洱思茅农村商业银行股份有限公司偿还借款本金8759019.00元及截止2019年7月21日止的利息159911.98元，两项共计8918930.98元；并支付自2019年7月22日起按年利率6.525%计算至借款本金清偿之日止的利息（包括逾期利息、复息、罚息，具体数额以银行系统计算为准）；二、由被告普洱鼎集建筑工程有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告云南普洱思茅农村商业银行股份有限公司支付律师代理费50000.00元；三、原告云南普洱思茅农村商业银行股份有限公司对被告普洱伊山尔泰园林有限公司位于普洱市思茅区土地的折价或变卖、拍卖价款在上述第一至第二项债权范围内享有优先受偿权；四、由被告王华、杨红盈对上述债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费74583.00元，由被告普洱鼎集建筑工程有限公司、普洱伊山尔泰园林有限公司、王华、杨红盈共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省普洱市中级人民法院。审判长  李益辉审判员  汤燕萍审判员  黄舜明二〇二〇年一月十九日法官助理李巾惠书记员田丝那