重庆市巴南区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0113民初19321号原告：重庆富高新京置业有限公司，住所地重庆市巴南区石桥铺朝田区200号绅帝大厦A座5-1，统一社会信用代码915001076965559861。法定代表人：金孝，总经理。委托诉讼代理人：周青，女，该公司员工。委托诉讼代理人：骆斌，男，该公司员工。被告：重庆市巴南区帝豪南城国际业主委员会，住所地重庆市巴南区鱼洞箭河路2号8幢业委会。负责人：蒋辉容，主任。委托诉讼代理人：何健，重庆军航律师事务所律师。原告重庆富高新京置业有限公司（以下简称富高公司）与被告重庆市巴南区XXXXXX业主委员会（以下简称南城业委会）业主知情权纠纷一案，本院于2019年10月30日立案后，依法由审判员王霭姣适用简易程序独任审判，于2019年12月4日、12月19日公开开庭进行审理。原告富高公司的委托诉讼代理人周青、骆斌，被告南城业委会的委托诉讼代理人何健到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告富高公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告立刻将保管的重庆市巴南区XXXXXX小区（以下简称南城国际小区）业主如下资料进行公布并供原告进行查询:(1)南城国际小区首次业主大会筹备组所有文件资料、首届业主委员会委员的选票、专有部分建筑面积及业主人数双过半的统计明细表筹备组承诺本次选票为每户业主真实签字的承诺书或其他证明材料；（2)南城国际小区首届业主委员会在其选聘物业服务企业招标方案等事宜的业主意见表决票、专有部分建筑面积及业主人数双过半的统计明细表;业主真实签字的承诺书或其他证明材料；(3)南城国际小区首届业主委员会、业主大会所有会议记录及会议决议、管理规约、业主大会议事规则及公示情况；(4)南城国际小区选聘物业服务企业招投标方案，评分依据，确定招标方案的单位及个人；（5）所有参加南城国际小区物业服务投标物业服务企业的投标文件；（6）所有参加南城国际小区物业服务投标的物业服务企业的投标评分表；（7）业主公共收益银行余额、账目往来收支情况、每笔费用的使用凭证；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告是南城国际小区业主，原告多次要求被告提供诉请材料供业主查询，但被告均拒不提供。根据法律规定，原告诉请如上。被告南城业委会辩称，原告从未以口头或者书面的方式向被告申请诉状中所列明的资料公开或者查询，在原告未申请的情况下直接向法院诉讼浪费司法资源，滥用诉讼权利。被告相关资料长期保存在业委会办公室供业主查询，对需公示的事项及时进行公示，从未有过不同的原告及其他业主依法查询法律法规规定范围内的资料的事实。对法律规定业主可以查询和公示的资料原告可以提出申请并要求在合理时间内查询或者公示，被告同意收到申请后将根据法律规定和实际情况在合理期限内查询或者公示。原告诉请中除管理规约业主大会议事规则，业主大会或者业主委员会的决定，会议记录，共用部分的使用和收益情况外，其他诉请没有法律依据。被告是否按法律规定的程序和要求对物业服务企业选聘作出的决定，被告是否合法产生均不属于业主知情权范围，原告已就该事实提起撤销权诉讼，该诉请不属本案的审查范围，应予驳回。原告向本院提交不动产权证书、抵押合同，被告提交《重庆市巴南区XXXXXX小区物业服务招标公告》、《关于XXXXXX更换物业服务企业相关事宜表决票现场唱票的通知》、《XXXXXX选聘物业服务企业招标方案等事宜业主意见表决结果公示期间无异议的公告》、《关于中标候选物业服务企业的公示》及照片、《XXXXXX小区选聘物业服务企业评标结果公示》、《关于XXXXXX业委会收到物业公司预付公共收益费用的公告》、《XXXXXX选聘物业服务企业招标方案等事宜业主意见表决表统计结果表》、《XXXXXX项目招投标评分汇总表》、《XXXXXX小区公共收益公示表》、《工作联系函》等证据，结合双方当庭陈述，本院认定事实如下：原告系南城国际小区内附74号负1-124号房屋业主，建筑面积29.83平方米。被告于2018年12月27日经重庆市巴南区人民政府鱼洞街道办事处备案。原告曾于2019年8月23日就本案的诉讼请求起诉被告，后于2019年10月24日申请撤诉，本院作出（2019）渝0113民初15064号民事裁定书裁定准予原告撤诉。2019年10月30日，原告再次对被告就同一诉请向本院提起诉讼。本院认为，业主委员会是受全体业主委托代为管理业主共同事务的代理执行机构，其存在的目的是为避免因业主人数众多带来的业主行使其成员权利的不便。业主知情权系业主基于作为建筑区划内的区分所有人在全体区分所有人组成的共同体中的成员地位所取得的固有权利，主要包括业主了解建筑区划内涉及业主共有权以及共同管理权相关事项的权利。根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条“业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料的，人民法院应予支持：（一）建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；（二）管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定和会议记录；（三）物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；（四）建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况；（五）其他应当向业主公开的情况和资料”的规定，原告作为南城国际小区业主，其有权要求被告公示上述法律规定的情况和资料。原告曾于2019年8月23日就本案的诉讼请求起诉被告，本院已依法向被告送达原告起诉状副本，视为原告要求查询相关材料的意思表示已经达到被告，且业主知情权的行使并不以向有关部门及业委会先提出查询申请为前置程序，其通过诉讼程序主张业主知情权，并无不当。而被告举示的照片等证据均不能客观、完整地体现拍摄时间及公示详细内容，尚不足以证实其已向原告充分、完整履行上述义务，故本院对被告称原告从未以口头或书面的方式向其申请的抗辩不予采纳。即使被告曾经公示过原告诉请中的部分资料，亦不影响原告对相关资料的查询及复印。对原告主张被告公示选举情况，对小区管理规约、业主大会议事规则、业主大会和业主委员会的会议记录及会议决议、业主公共收益余额、账目往来收支情况及使用凭证、选聘物业服务公司的相关资料进行公布并供原告查询的诉讼请求理由正当，对原告诉请被告公布并供其查询的前述资料外的其他主张，因无相应法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第七十条、第七十四条、第七十六条，《物业管理条例》第六条、第十一条、第十二条、第十四条、第十五条，最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条、第六条、第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，最高人民法院《关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告重庆市巴南区XXXXXX业主委员会于本判决生效之日起十五日内公示公告重庆市巴南区XXXXXX首次业主大会筹备及选举所有情况（情况包括业主大会召集程序、业主委员会候选委员名单及简历、业主大会召开形式、参与选举投票业主总数及占重庆市巴南区XXXXXX小区业主总数的比例、参与选举投票业主的专有部分建筑面积及占重庆市巴南区XXXXXX小区物业总建筑面积的比例、业主委员会候选委员得票数、选举产生的业主委员会委员名单及职务、选举产生业主委员会的公告），并张贴于重庆市巴南区XXXXXX小区的公告栏内，以供原告重庆富高新京置业有限公司查阅，公告时间不少于十五日；二、被告重庆市巴南区XXXXXX业主委员会于本判决生效之日起十五日内公示公告重庆市巴南区XXXXXX小区管理规约、业主大会议事规则、业主大会和业主委员会的会议记录及会议决议、选聘物业服务公司的相关资料，并张贴于重庆市巴南区XXXXXX小区的公告栏内，以供原告重庆富高新京置业有限公司查阅，公告时间不少于十五日；三、被告重庆市巴南区XXXXXX业主委员会于本判决生效之日起十五日内将重庆市巴南区XXXXXX小区的建筑区划内公共区域的使用、收益情况张贴于重庆市巴南区XXXXXX小区的公告栏内，以供原告重庆富高新京置业有限公司查阅，公告时间不少于十五日；四、上述内容如原告重庆富高新京置业有限公司需对纸质文档复印的，被告重庆市巴南区XXXXXX业主委员会应予以协助并加盖业主委员会骑缝公章，复印费由原告重庆富高新京置业有限公司自行承担；五、驳回原告重庆富高新京置业有限公司的其他诉讼请求。案件受理费40元，由被告重庆市巴南区XXXXXX业主委员会负担（原告已垫付，被告在履行上述义务时一并支付原告，本院预收金额不作清退）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请强制执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员 王霭姣二〇二〇年一月二十日法官助理 蒋志伟书 记 员 王 欣