宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁01民终4110号 上诉人（原审原告）：宁夏协泰源工程机械有限公司。 法定代表人：周某。 委托诉讼代理人：于某，宁夏兴业律师事务所律师。 委托诉讼代理人：范某，宁夏兴业律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：金某，住宁夏回族自治区银川市贺兰县。 被上诉人（原审被告）：张某，住宁夏回族自治区石嘴山市。 上诉人宁夏协泰源工程机械有限公司与被上诉人金某、张某房屋租赁合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院（2019）宁0104民初12439号民事判决，向本院提出上诉，本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。经过阅卷审查和询问双方当事人及其委托代理人，对证据和事实进行了核对，认为本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理。本案现已审理终结。 上诉人宁夏协泰源工程机械有限公司向本院提出上诉请求：1.撤销银川市兴庆区人民法院作出的（2019）宁0104民初12439号民事判决，改判支持上诉人全部诉讼请求；2.本案一、二审诉讼费、保全费由被上诉人承担。事实和理由：1.一审法院认定已付及到期未付“租金”期数错误。被上诉人于2018年8月5日支付定金2万,剩余30万,被上诉人金某于2018年9月5日至2019年11月5日期间,每月5日前支付2万。被上诉人金某合计向上诉人支付10万元货款,即支付了2018年8月5日至2018年12月5日的货款,一审法院认定“租金”支付期间为2018年9月5日至2019年1月5日,并只支持2019年2月5日至2019年10月5日的“租金”(实为货款),事实认定错误,导致2018年8月5日应付的2万元货款遗漏裁判。2.一审法院对合同性质认定错误,未正确适用《合同法》167条的规定支持全部货款,法律适用错误,导致错误裁判。依据上诉人与被上诉人签署的《租赁合同》的条款的约定,双方约定的支付租金的数额总和为取得设备所有权的全部对价32万,上诉人在“租金”未全部付清时,保留所有权,并且约定当被上诉人金某支付全部的“租金”后可以取得该租赁物的所有权。依据《合同法》的规定,究其合同实质,可以明确案涉《租售合同》为分期付款买卖合。一审法院未明确合同性质,认定上诉人金某支付款项为租金,并判令金某向上诉人支付租金,导致案涉机器的归属不明确,明显将案涉合同以租赁合同进行审理,法律适用错误。依据《合同法》第一百六十七条的规定,分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的,出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。该条款为法定的买受人丧失期限利益的特别规定,本案在上诉人起诉时(2019年7月25日),被上诉人金某即已违约七期,违约金额十四万元,未付款金额早已超过全部价款的五分之一,依据法律规定,上诉人有权利主张权利的货款。一审法院以2019年10月及以后的二期货款未到期未支持,判令担保人只对16万元货款承担保证责任,法律适用错误。3.一审法院未支持上诉人违约金的诉讼请求,法律适用错误。依据《合同法》第一百零七条以及一百一十四条的规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。本案中,被上诉人金某违约,应当承担违约责任。合同中约定了每逾期一次超过月底,支付违约金2000元,同时也约定被上诉人金某未按期足额支付货款,从逾期之日起按照同期银行贷款利息的4倍向上诉人支付逾期利息即违约金。上诉人主动选择同中违约金较低的标准,应当予以支持。涉案设备单价32万,16期“租金”(货款)合计32万,一审法院认定每期“租金”(货款)2万元包含利息,并认定上诉人主张的违约金系重复计算的利息,被上诉人违约但需不承担违约责任,法律适用明显错误。 被上诉人金某、张某辩称，我们支付的款项为10万元，现在车已经给上诉人公司还回去了，我们想将车辆卖出去，将剩余的钱还回去。 原告宁夏协泰源工程机械有限公司向原审院提出诉讼请求：1.被告金某向原告支付货款220000元及违约金7491.15元，合计227491.15元（暂计算至2019年7月25日，2019年7月25日后的违约金以全部欠款金额为基数，按照银行同期利息的4倍计算至款项实际清偿之日止）；2.被告张某对上述欠款承担连带清偿责任；3.本案诉讼费用由被告承担。 一审法院认定事实如下：2018年9月，原告与二被告签订《租售合同》一份，约定，被告金某承租原告所有的全新常林955N装载机一台（发动机号1616L112540），价格为320000元。合同签订后先付定金，被告金某提车时定金转为首付给原告的履约保证金。2018年8月5日共计20000元，另支付运费1000元，逾期按日支付原告所欠履约保证金总额10‰及2000元，直至15期付清为止。租金支付时间及数额为：2018年9月5日至2019年11月5日期间，每月5日前支付租金本金及利息20000元。上述租赁物所有权归原告，被告对该租赁物租赁期间享有使用权，如被告能按合同约定的期限、方式足额支付租金，支付的租金等于租赁物总价时，被告提出申请，请求原告转移该租赁物的所有权。租赁物在租赁期间由被告负责修理，在保修期间，因产品出现故障，被告应及时书面通知原告修理。被告应严格按照租赁物使用说明书及其使用性能合理操作使用。被告应按照与原告签订合同约定按时足额支付租金本息，逾期付款从逾期之日起按照银行同期贷款利息四倍向原告支付逾期利息。被告张某自愿为被告金某做连带责任担保，担保范围为：被告金某按照合同应承担的全部义务及原告为实现债权所支出的全部费用，担保期限自租金届满之日起3年内。因履行本合同发生的纠纷，由原告所在地法院管辖。合同签订后，2018年9月1日，原告将涉案装载机及相应说明书交付被告金某。后被告金某支付了租赁费100000元后，下剩租赁费用再未支付。故原告诉至法院请求判如所请。 一审法院认为，原告与二被告签订的《租售合同》系当事人真实意思表示，内容合法有效，予以确认。合同签订后，原、被告均应遵循诚实信用原则，按照合同约定履行全面履行各自义务。原告已依约向被告金某交付涉案装载机，被告金某应依约按期向原告支付租金，合同签订后，被告金某陆续支付租金100000元，即支付了2018年9月5日至2019年1月5日的租金及利息，下剩租期内的租金及相应利息未支付，截至2019年9月5日前，被告金某应支付欠付原告租金及利息为160000元，被告金某理应予以支付。下剩租金因支付期限尚未届至，暂不予支持。对于原告要求以未付租金数额为基数按照银行同期贷款利息四倍支付违约金，因双方合同约定每月还款20000元中已包含了租金及其利息，故原告主张的违约金实系利息，对于原告重复计算利息的诉请，不予支持。被告张某在双方签订合同中作为担保人进行签字，约定担保范围为被告金某按照合同应承担的全部义务及原告为实现债权所支出的全部费用，担保期限自租金届满之日起3年内。故被告张某应对被告金某的上述债务承担连带保证责任，被告张某承担连带清偿责任后，有权向被告金某追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条之规定，判决：一、被告金某于本判决生效之日起七日内支付原告宁夏协泰源工程机械有限公司租金及利息160000元；二、被告张某对被告金某上述债务承担连带清偿责任。被告张某承担连带清偿责任后，有权向被告金某追偿。案件受理费4712元，减半收取2356元，财产保全费1658元，共计4014元，由原告宁夏协泰源工程机械有限公司负担1205元，由被告金某、张某负担2809元。 二审期间双方当事人均未向本院提交新的证据证据。 本院经审理认定的事实与原审法院认定的事实一致。 本院认为，涉案装载机于2018年9月1日交付，且涉案合同约定每月5日前支付租金本金及利息2万元，被上诉人金某已支付租金100000元，故一审法院认定金某已支付2018年9月5日至2019年1月5日的租金，处理并无不当。但鉴于涉案《租售合同》约定装载机总价款32万元，合同签订后先付定金，金某提车时定金转为首付给上诉人的履约保证金，2018年8月5日共计20000元。涉案合同约定最后一期支付租金及利息时间2019年11月5日已届满，因该租金及利息的约定支付具有分期付款买卖合同的性质，故被上诉人尚欠上诉人款项220000元。因涉案租赁合同明确约定，被上诉人金某每月支付的2万元款项中包括租金本金及利息，故一审法院未予以支持上诉人关于违约金的诉讼主张，处理合法、公平、适当。 综上，一审法院认定基本事实清楚，但因约定支付租金及利息的期限已届满，应对于其剩余款项的主张应予以支持，本案应予以改判。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（二）项、第一百七十四条、第一百七十五条的规定，判决如下： 一、维持宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院（2019）宁0104民初12439号民事判决第二项，即“二、被告张某对被告金某上述债务承担连带清偿责任。被告张某承担连带清偿责任后，有权向被告金某追偿”； 二、撤销宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院（2019）宁0104民初12439号民事判决第一项。即“一、被告金某于本判决生效之日起七日内支付原告宁夏协泰源工程机械有限公司租金及利息160000元”； 三、金某于本判决生效之日起十日内支付宁夏协泰源工程机械有限公司租金及利息220000元。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 一审案件受理费4712元、减半收取2356元，财产保全费1658元，由宁夏协泰源工程机械有限公司负担78元，金某、张某负担2278元；财产保全费1658元，由金某、张某负担。 二审案件受理费4712元，由上诉人宁夏协泰源工程机械有限公司负担155元，被上诉人金某、张某负担4557元。 本判决为终审判决。 审判长  牛有成 审判员  倪新秀 审判员  王 刚 二〇二〇年一月三日 书记员  马丽媛 附：适用相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第一百六十九条第二审人民法院对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，合议庭认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 第一百七十四条第二审人民法院审理上诉案件，除依照本章规定外，适用第一审普通程序。 第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。