湖北省武汉市硚口区人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂0104民初3344号原告：黎婷，女，1985年7月18日出生，汉族，住武汉市东西湖区，委托诉讼代理人：雷兵，湖北鼎力众邦律师事务所律师。被告：武汉食通天大街餐饮管理有限公司，住所地：武汉市硚口区长宜路1号荟聚购物中心L13层4-13-26-SU号。法定代表人：胡明生，系该公司副总经理。委托诉讼代理人：周薇，湖北得伟君尚律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙忆，湖北得伟君尚律师事务所实习律师。被告：武汉食通天餐饮服务有限公司，住所地：武汉市江岸区中山大道1515号4层商14-28室。法定代表人：李华钧，该公司总经理。委托诉讼代理人同上。原告黎婷与被告武汉食通天大街餐饮管理有限公司（下称食通天大街餐饮公司）、被告武汉食通天餐饮服务有限公司（下称食通天餐饮公司）合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，组成由审判员张慧担任审判长、人民陪审员黄建华、人民陪审员柳小丽参加的合议庭，公开开庭进行了审理。原告黎婷的委托诉讼代理人雷兵、被告食通天大街餐饮公司、被告食通天餐饮公司共同委托诉讼代理人周薇、孙忆均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黎婷诉称,2015年3月，原告与被告食通天餐饮公司就美食广场合作达成意向书，由原告承租硚口宜家荟聚购物中心三楼食通天美食广场第6号商铺，用于经营华美汤包。当月，被告食通天餐饮公司指定其全资控股的食通天大街餐饮公司与原告签订联营合同，约定原告每月支付食通天大街餐饮公司管理费、场地使用费、及其他相关费用共约33000元，合同期限一年，之后每满一年另行再签订一年，此后原告开始经营直至2019年4月30日，被告食通天大街餐饮公司通知不再续签，且设备设施，POS机收归被告所有，未对原告进行任何补偿，原告2019年4月营业收入25000元以及保证金40000元均未退还原告。原告进驻经营时被告并未实际投入装修，扣除原告装修补偿款60000元没有事实和法律依据，应予返还。现起诉来院请求判令：1、二被告返还合同保证金40000元。2、二被告支付2019年结算收入25000元。3、二被告退还装修补偿费60000元。4、二被告支付设备设施款及POS机折旧残值40000元。被告食通天大街餐饮公司、被告食通天餐饮公司共同辩称，原告未依约将合同项下设施搬离，结算收入中应当扣除原告应支付被告的2018年11月至2019年4月的保底销售额扣点26995.08元及被告为清理原告档口的清理费1325元。原告要求被告退还装修补偿款并支付设施设备及POS机残值无法律依据。经审理查明，2015年3月13日，原告黎婷委托黎英发与被告食通天餐饮公司签订《食通天武汉宜家美食广场合作意向书》，由原告黎婷租赁武汉市硚口区张毕湖路2号宜家荟聚购物中心3楼食通天美食广场第6号商铺经营“华美汤包”，意向书列明的条款主要包括租赁期限、提成比例、管理费、档口推广费、装修补偿费60000元、合同保证金40000元、档口设施设备费用50000元、POS机维护费200元（POS机费用15000元）等。2015年3月16日、3月19日原告黎婷向被告食通天餐饮公司付款共计165000元。2015年3月18日，原告黎婷（乙方）与被告食通天餐饮公司（甲方）签订《食通天餐饮管理有限公司经营合同》约定，甲方在武汉硚口宜家荟聚购物中心3楼食通天美食广场内为乙方提供6号铺位经营华美汤包，合作期限为2年，自2015年4月26日起至2017年4月25日止。本合同期满，乙方欲续约，须在本合同期满前3个月以书面申请形式通知甲方，经双方协商，最迟于本合同期满前30日内重新签订续约合同。若乙方在合同期满前3个月内，未做续约书面申请，视为自动放弃。场地使用费及相关费用结算：POS机费用由乙方全资购买，如中途乙方退出，该POS机由甲方按折旧价收回，折旧方式具体如下：POS机折旧第一年为原价的40%，第二年折旧为原价的30%，第三年折旧为原价的30%。共三年折旧完。甲方负责统一管理收银及餐厅服务制度，每笔销售收入均由甲方确认并制定收银台点收；当月收入报表需甲、乙双方各自代表人共同核对后签字确认，并以此报表作为结算有效证据。保证金：乙方在签署本合同5日内向甲方支付履约保证金人民币40000元;乙方提交的保证金留存在甲方处无息保管，作为本合同履行过程中处理乙方责任事故及合同终止后处理乙方善后事宜的费用;合同期满或提前终止本合同时，甲方有权继续留存乙方保证金，用于支付乙方迁出食通天美食广场后可能产生与乙方有关的产品责任和其他责任费用。甲方对此款的保留期为30天。30天期满时，若乙方无需履行赔付责任,甲方将保证金余额无息一次性退还乙方。设备设施与装修装饰：甲方提供整体的装修装饰及基础设备设施；乙方签订之铺位，由乙方自行负责出资购置设备、餐具等一切乙方所属经营设备设施，但需符合甲方标准要求。乙方对铺位进行设计装修；乙方铺位内经营所需之设备设施由甲方指定之供应商提供，由乙方自行承担所有费用；合同期满或经双方协商合同终止，乙方可以将自己投资的装修及现场的设备中可移动部分带走，但不能破坏现有之装修风格与基本设施，对不可带走的部分乙方不应向甲方提出任何补偿要求；合同执行过程中，如因乙方原因需提前中断合同，乙方只能带走设备中的可移动部分，装修可移动部分不能带走，且乙方不应向甲方提出任何补偿要求。合同期满，双方不再续约或甲方根据本合同约定提前终止本合同，乙方应于本合同期满之日起3日内或于接到提前终止合同书面通知之日起3日内将自有商品、设备全部撤离，费用自行承担。其他约定：武汉食通天大街餐饮管理有限公司的相关规定均为本合同的有效组成部分，乙方在签署本协议前已详阅合同签署日及以前的相关规定，并承诺严格遵守并执行武汉食通天大街餐饮管理有限公司的所有管理规定及相关的各类安全管理规定，同意此协议每条款的约定。同日，双方还签订一份《管理协议》，约定了服务管理收费范围及收费标准为：POS收银机15000元；POS机系统维护费：200元/月；服务管理费用5500元/月；第二年按6000元/月收取；全年推广促销费用6000元/年；装修补偿费60000元，签订合同5日内乙方一次性交付给甲方，该费用不予退还；设施设备费用50000元，该费用多退少补。合同签订后，原告进场经营。合同期满，原告黎婷（乙方）与被告食通天大街餐饮公司（甲方）签订《租赁合同》和《管理协议》，约定甲方将武汉市硚口区张毕湖路2号荟聚购物中心4楼食通天美食广场一商铺出租给乙方经营“华美汤包”，租赁期限为2017年5月1日起至2018年4月30日止。合同再次期满，原告黎婷（乙方）与被告食通天大街餐饮公司（甲方）续签了《联营合同》、《管理协议》，约定合同期限一年，2018年5月1日起至2019年4月30日止；合同结束（不论基于何种原因），乙方自费将该商铺内的所有动产（附属设施/设备除外）搬离该商铺，商铺装修及所有附属设施设备属甲方所有，甲方无须给予乙方补偿；POS机费用由乙方全资购买，如中途乙方退出，该POS机由甲方按折旧价收回，折旧方式具体如下：POS机折旧第一年为原价的40%，第二年折旧为原价的30%，第三年折旧为原价的30%。共三年折旧完；乙方按“保底、抽成”形式向甲方支付场地使用费，采取两者取高的方式，乙方按每月营业收入的30%向甲方支付场地使用费，保底销售额为每月90000元；双方约定每月结算一次，在每月25日（如遇法定节假日则顺延）将按乙方上月（按公历自然月计算）的销售收入，扣除乙方应向甲方支付的联营管理费等各项费用、违约金、赔偿款后的余款进行结算，乙方开具原材料发票给甲方。双方开具相应收款凭证。销售收入：顾客使用甲方统一餐卡，在乙方POS收银机刷卡消费，以乙方POS收银记录作为乙方实际收入。老商户合同续签，保证金40000元自动转入续签合同中;本合同终止，除本合同另有约定的外，在乙方按照约定将铺位交还给甲方并通过验收后，且乙方履行完毕合同约定的各项义务，付清全部应付款项以及与乙方有关的产品责任和其他责任费用后90天内，甲方将保证金余额无息退还乙方。合同约定的其他事项与2015年3月18日签订的《食通天餐饮管理有限公司经营合同》基本相同。《管理协议》约定POS机系统维护费：200元/月；服务管理费用6000元/月；全年推广促销费用500元/月。原告经营至合同期满双方未再续签合同。被告食通天大街餐饮公司出示的2019年1-3月返款明细表中均按档口收银总额的30%扣款，庭审中原、被告均确认2019年4月原告结算收入为25000元。现原告诉至本院，诉请如前。以上事实，有《食通天武汉宜家美食广场合作意向书》、银行电子回单、《食通天餐饮管理有限公司经营合同》、《租赁合同》、《联营合同》、《管理协议》（3份）、《返款明细表》（3份）、收据（3份）及当事人陈述在案佐证。本院认为，原告与被告食通天餐饮公司签订《食通天餐饮管理有限公司经营合同》、与被告食通天大街餐饮公司签订《租赁合同》、《联营合同》是双方真实意思表示，内容合法有效。被告食通天大街餐饮公司作为独立的民事主体与原告签订《租赁合同》和《联营合同》，应当依约全面履行自己的合同义务，合同期满后双方未再续约，被告食通天大街餐饮公司应当及时退还保证金并支付结算款，逾期未付构成违约。原告要求被告食通天大街餐饮公司退还保证金40000元并支付结算款25000元有理，本院予以支持。原告要求两被告退还装修补偿费6万元并支付设备设施款及POS机折旧残值4万元的主张与合同约定相悖，且未提供相关事实依据，本院不予支持。《食通天餐饮管理有限公司经营合同》合同期满后，原告同意被告食通天餐饮公司将保证金40000元转承被告食通天大街餐饮公司，根据合同相对性原则，《联营合同》由原告与被告食通天大街餐饮公司签订，关于保证金所设定的权利和义务双方应当是原告和被告食通天大街餐饮公司，原告要求被告食通天餐饮公司退还保证金支付结算款缺乏事实和法律依据，本院不予支持。至于被告要求在结算收入中扣除保底销售额扣点26995.08元及档口的清理费1325元的主张，因未提交相关依据本院不予支持。综上，经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告武汉食通天大街餐饮管理有限公司于本判决生效之日起三日内向原告黎婷返还保证金40000元并支付结算款25000元，共计65000元。二、驳回原告黎婷其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费3600元，由原告黎婷承担2160元，被告武汉食通天大街餐饮管理有限公司承担1440元。（此款原告已垫付，由被告在支付上述款项时一并给付）。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审 判 长  张 慧人民陪审员  黄建华人民陪审员  柳小丽二〇二〇年一月十五日法官助理魏强书记员彭昱