江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0583民初10247号原告：江苏昆山农村商业银行股份有限公司建湖支行，住所地江苏省建湖县滨湖路66号-A-6，统一社会信用代码913209255642956256。负责人：洪军，该行行长。委托诉讼代理人：王大伟，该行员工。委托诉讼代理人：沈泽丰，江苏存真律师事务所律师。被告：江苏咸中石油机械有限公司，住所地江苏省建湖县南环路999号。被告：朱咸忠，男，1969年1月22日生，汉族，住江苏省建湖县。被告：李苏梅，女，1972年6月6日生，汉族，住江苏省建湖县。被告：朱咸标，男，1966年3月2日生，汉族，住江苏省建湖县。被告：欧荣凤，女，1965年5月15日生，汉族，住江苏省建湖县。被告：王宇红，男，1977年2月16日生，汉族，住江苏省建湖县。被告：薛红萍，女，1975年9月17日生，汉族，住江苏省建湖县。被告：江苏中辰置业有限公司，住所地江苏省建湖县近湖镇明珠西路236号，统一社会信用代码913209255766677487。被告：盐城市威格尔机械有限公司，住所地江苏省建湖县芦沟镇工业集中区内，统一社会信用代码913209257974137254。被告：江苏扬标石油机械有限公司，住所地江苏省建湖县颜单高新技术产业园，统一社会信用代码9132092578991911XX。被告：盐城市阳标石油机械厂有限公司，住所地江苏省建湖县城冠华西路238号，统一社会信用代码913209257382935248。法定代表人：朱咸标。被告：王飞，男，1974年7月3日生，汉族，住江苏省阜宁县。被告：李惠，女，1975年9月1日生，汉族，住江苏省建湖县。原告江苏昆山农村商业银行股份有限公司建湖支行（以下简称昆山农商行）与被告江苏咸中石油机械有限公司（以下简称咸中公司）、朱咸忠、李苏梅、朱咸标、欧荣凤、王宇红、薛红萍、江苏中辰置业有限公司、盐城市威格尔机械有限公司、江苏扬标石油机械有限公司、盐城市阳标石油机械厂有限公司、王飞、李惠金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月13日立案受理，并于2019年12月26日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人沈泽丰、王大伟到庭参加诉讼。被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告江苏咸中石油机械有限公司立即偿还原告借款本金199.9万元及截止2019年1月21日的利息6.136万元，并承担自2019年1月22日起直至还清之日止的合同约定利息(含罚息)；2.被告朱咸忠、李苏梅、朱咸标、欧荣凤、王宇红、薛红萍、江苏中辰置业有限公司、盐城市威格尔机械有限公司、江苏扬标石油机械有限公司、盐城市阳标石油机械厂有限公司、王飞、李惠对上述借款本息承担连带偿还责任；3.确认原告与被告江苏咸中石油机械有限公司的抵押合同有效，并且原告对被告江苏咸中石油机械有限公司抵押土地的折价或拍卖价款享有优先受偿权；4.本案的诉讼费、律师代理费82414元由被告负担。事实与理由：被告江苏咸中石油机械有限公司于2015年9月15日与原告江苏昆山农村商业银行股份有限公司建湖支行签订了一份最高额借款及综合授信合同，合同编号：昆农商银高借综授字(2015)第XXX号，合同约定：原告根据被告咸中公司的需要和自己的可能，同意在授信额度有效期间内向被告咸中公司提供最高限额(余额)不超过人民币贰佰万元整的授信额度。授信额度有效使用期限从2015年9月15日开始，至2018年9月14日止。咸中公司并为该份最高额借款及综合授信合同提供了抵押担保，最高额抵押合同编号为：昆农商银高抵字(2015)第XXX号，合同约定：被告咸中公司自愿为自己与原告昆山农商行在2015年9月15日起至2018年9月14日止实际形成的全部债权提供抵押担保，担保的全部债权最高余额为人民币贰佰万元整，抵押物为土地(详见编号为2015-XXX的抵押清单)，抵押物暂作价人民币肆佰柒拾叁万零伍佰伍拾陆元陆角整。并且原告昆山农商行分别与被告朱咸忠、李苏梅、朱咸标、欧荣凤、王宇红、薛红萍、江苏中辰置业有限公司、盐城市威格尔机械有限公司、江苏扬标石油机械有限公司、盐城市阳标石油机械厂有限公司、王飞、李惠签订了无条件不可撤销保证书，保证书约定：被告朱咸忠、李苏梅、朱咸标、欧荣凤、王宇红、薛红萍、江苏中辰置业有限公司、盐城市威格尔机械有限公司、江苏扬标石油机械有限公司、盐城市阳标石油机械厂有限公司、王飞、李惠在保证期限内为被告咸中公司在原告处办理的各类业务所形成的债务提供连带担保责任。2016年11月9日，原告与被告咸中公司签订了一份流动资金借款合同，合同编号为：昆农商银流借字(2016)第XXX号，合同约定：被告咸中公司向原告借款200万元整，借款期限自2016年11月9日起至2017年6月8日止，年利率为7.2%，逾期贷款罚息利率为在约定的贷款利率水平上加收50%，当日原告便向被告咸中公司出借了200万元，并出具了借款借据，被告咸中公司也实际收到了该200万元整的款项。上述借款到期后，鉴于借款人不能按期足额偿还，原告农商行便与被告咸中公司签订了一份借款展期协议，编号为：昆农商银借展字[2017]第XXX号，协议约定：展期后到期日为2018年1月7日，借款金额为人民币贰佰万元整，展期期间借款年利率为7.2%，直至借款到期日。原抵押合同仍然有效，原借款合同保证人继续承担连带保证责任，保证期间为借款展期到期日起二年，如需诉讼，由借款展期协议签约地人民法院管辖。原告向被告咸中公司出借了约定的款项后，仅支付了部分利息，申请的展期到期后，截至2019年1月21日尚欠本金199.9万元、利息6.136万元，经原告多次催要，被告拒不偿还借款本金及所欠利息。为维护原告的合法权益，特具状诉于法院，请求人民法院依法支持原告之诉请。被告未作答辩。原告为证实其主张向本院提供了如下证据：1.借款借据；2.最高额借款及综合授信合同；3.最高额抵押合同；4.流动资金借款合同；5.借款展期协议；6.土地抵押登记证书；7.无条件不可撤销保证书；8.委托代理合同。上述证据用以证明诉称事实。被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院视为其放弃质证权利，对原告提供的上述证据予以确认并在卷佐证。本院根据上述认定的证据，结合当事人陈述，认定如下事实：2015年9月15日，被告咸中公司与原告昆山农商行签订了一份最高额借款及综合授信合同，合同编号：昆农商银高借综授字(2015)第XXX号，合同约定：原告根据被告咸中公司的需要和自己的可能，同意在授信额度有效期间内向被告咸中公司提供最高限额(余额)不超过人民币贰佰万元整的授信额度。授信额度有效使用期限从2015年9月15日开始，至2018年9月14日止。同日双方签订了合同编号为昆农商银高抵字(2015)第XXX号的最高额抵押合同，约定咸中公司为该份最高额借款及综合授信合同提供抵押担保，被告咸中公司自愿为自己与原告昆山农商行在2015年9月15日起至2018年9月14日止实际形成的全部债权提供抵押担保，担保的全部债权最高余额为人民币贰佰万元整，抵押物土地位于建湖县，地号为：100－XX-XX，合同签订时抵押物作价人民币肆佰柒拾叁万零伍佰伍拾陆元陆角整。抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、执费抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费)和其他应付的费用。其中律师费用按照起诉金额8%计算，差旅费用按照起诉金额3%计算。本合同约定的主债务最高余额仅指债务本金的最高余额，如该债务本金按本合同约定的抵押担保范围所实际形成的债务超出最高余额的部分，抵押人自愿承担担保责任。2015年9月16日，咸中公司为上述最高额抵押合同约定的抵押事项办理了抵押登记，他项权证号为建他项（2015）第XXX号，抵押权类型为土地使用权抵押权，抵押权金额为200万元。2016年4月27日、2016年6月1日、2016年6月27日、2016年7月1日原告昆山农商行分别与被告朱咸忠、李苏梅、朱咸标、欧荣凤、王宇红、薛红萍、江苏中辰置业有限公司、盐城市威格尔机械有限公司、江苏扬标石油机械有限公司、盐城市阳标石油机械厂有限公司、王飞、李惠签订了无条件不可撤销保证书，保证书约定：被告朱咸忠、李苏梅、朱咸标、欧荣凤、王宇红、薛红萍、江苏中辰置业有限公司、盐城市威格尔机械有限公司、江苏扬标石油机械有限公司、盐城市阳标石油机械厂有限公司、王飞、李惠在自2016年4月27日起至2019年4月26日止在昆山农商行办理的各类业务实际形成的债务提供连带担保责任。保证期间为债务履行期届满之日起二年。担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师费、差旅费等)。本保证书不受被担保人有其他保证、抵押、质押而影响，在任何情形下，你行均可直接要求本保证人首先承担保证责任。如昆山农商行同意被担保人延期还款或与被担保人达成新的还款协议，以及与被担保人协议变更主合同，本保证书继续有效。2016年11月9日，原告与被告咸中公司签订了一份流动资金借款合同，合同编号为：昆农商银流借字(2016)第XXX号，合同约定：被告咸中公司向原告借款200万元整，借款期限自2016年11月9日起至2017年6月8日止，年利率为7.2%，逾期贷款罚息利率为在约定的贷款利率水平上加收50%，同日原告向被告咸中公司提供借款200万元，并出具了借款借据。上述借款到期后，鉴于借款人不能按期足额偿还，原告农商行与被告咸中公司签订了一份借款展期协议，编号为：昆农商银借展字[2017]第XXX号，协议约定：展期后到期日为2018年1月7日，借款金额为人民币贰佰万元整，展期期间借款年利率为7.2%，直至借款到期日。原抵押合同仍然有效，无需另行办理抵押登记。原借款合同保证人继续承担连带保证责任，保证期间为借款展期到期日起二年。原借款合同相关条款仍有效。如发生争议由展期协议签订地法院管辖，展期协议签订地为江苏省昆山市。原告向被告咸中公司出借了约定的款项后，被告咸中公司仅支付了部分利息。约定的展期到期后，截至2019年1月21日尚欠本金1999000元、结欠利息61356.39元，原告遂诉来本院。产生律师费82414元。本院认为，原告按约发放了借款，现展期还款期限也已经届满，被告咸中公司应当按约还款。截至2019年1月21日，被告咸中公司结欠借款本金1999000元，利息61356.39元，其应当归还。2019年1月21日以后的利息、罚息应按照合同约定利息、罚息标准计算至实际还款之日。原告要求被告承担律师费损失82414元，因双方有合同约定，且原告主张的律师费金额不超过律师费收费办法，本院予以支持。原告与咸中公司签订的昆农商银高抵字(2015)第XXX号最高额抵押合同，不违反法律规定，应属有效。双方最高额抵押合同约定主债务最高余额仅指债务本金的最高余额，如该债务本金按本合同约定的抵押担保范围所实际形成的债务超出最高余额的部分，仍属于抵押范围。原告与咸中公司已经办理了抵押登记，原告取得了抵押权，现咸中公司未能按约还款，且债务本金余额未超过200万元，原告有权就结欠本金、利息、罚息及实现债权方费用对该抵押物的折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告朱咸忠、李苏梅、朱咸标、欧荣凤、王宇红、薛红萍、江苏中辰置业有限公司、盐城市威格尔机械有限公司、江苏扬标石油机械有限公司、盐城市阳标石油机械厂有限公司、王飞、李惠为咸中公司的借款向原告提供担保，且不区分该主债务是否有其他抵押担保等担保类型，现原告要求其承担连带担保责任，本院予以支持。其承担保证责任后，有权向咸中公司追偿。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江苏咸中石油机械有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告江苏昆山农村商业银行股份有限公司建湖支行借款本金1999000元，利息61356.39元（该金额系截至2019年1月21日结欠的利息、罚息，2019年1月21日之后的利息、罚息按照双方合同约定标准计算至给付之日）。二、被告江苏咸中石油机械有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告江苏昆山农村商业银行股份有限公司建湖支行律师费损失82414元。三、原告江苏昆山农村商业银行股份有限公司与被告江苏咸中石油机械有限公司之间的最高额抵押合同有效（合同编号为：昆农商银高抵字(2015)第XXX号），原告对被告江苏咸中石油机械有限公司抵押的土地使用权（他项权证号：建他项（2015）第XXX号）的折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权。四、被告朱咸忠、李苏梅、朱咸标、欧荣凤、王宇红、薛红萍、江苏中辰置业有限公司、盐城市威格尔机械有限公司、江苏扬标石油机械有限公司、盐城市阳标石油机械厂有限公司、王飞、李惠对上述款项承担连带还款责任。保证人承担保证责任后有权向债务人追偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23942元，由各被告共同负担。原告已经向本院预交的诉讼费用，本院予以退还。各被告应负担的该23942元，由各被告缴纳至本院（户名：昆山市人民法院诉讼费专户，帐号：322XXXXXX566，开户行：中国建设银行股份有限公司昆山分行营业部）。拒不缴纳诉讼费的，本院将依法强制执行。公告费690元，由各被告承担，在履行判决义务时，一并支付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费，江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，帐号：10×××76。审 判 长  王苏娜人民陪审员  倪雪珍人民陪审员  倪 琴二〇二〇年一月十日书 记 员  耿灿生