河南省洛阳市西工区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0303民初2072号原告：洛阳农村商业银行股份有限公司西工支行，营业场所洛阳市西工区滨河北路8号水榭王城9幢127号。负责人：姚勇，该银行行长。委托诉讼代理人：马在涛，河南洛源律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：徐慧搏，河南洛源律师事务所实习律师。被告：陈军，男，汉族，1982年4月18日出生，户籍地洛阳市老城区。被告：洛阳瑞格尔轴承科技有限公司，住所地中国（河南）自由贸易试验区洛阳片区高新技术开发区丰华路285号。法定代表人：秦和村。被告：秦和村，男，汉族，1966年10月27日出生，住洛阳市涧西区。被告：陈新有，男，汉族，1953年8月15日出生，户籍地洛阳市老城区，现住洛阳市瀍河区。被告：苏文武，男，汉族，1982年1月22日出生，户籍地内蒙古赤峰市宁城县。原告洛阳农村商业银行股份有限公司西工支行（以下简称农商行西工支行）与被告陈军、洛阳瑞格尔轴承科技有限公司（以下简称瑞格尔公司）、秦和村、陈新有、苏文武金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。农商行西工支行的委托诉讼代理人马在涛、徐慧搏到庭参加诉讼，瑞格尔公司、陈新有、苏文武经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，陈军、秦和村经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农商行西工支行向本院提出诉讼请求：1.判令陈军立即偿还借款本金150万元及利息190275元，合计1690275元(利息计算至2019年2月21日，2017年8月30日至2018年8月19日，按月息8.85‰计息；2018年8月19日至2019年2月21日，按月息13.275‰计息)；2.判令陈军支付借款本金150万元的逾期利息(2019年2月22日至本金结清之日，按月息13.275‰计息)；3.判令瑞格尔公司、秦和村、陈新有、苏文武对陈军上述全部借款本息承担连带还款责任；4.判令农商行西工支行对苏文武位于洛阳市××××2-502的房产享有优先受偿权；5.判令陈军、瑞格尔公司、秦和村、陈新有、苏文武连带承担本案诉讼费、保全费、律师费等费用。庭审中，农商行西工支行明确第五项诉讼请求中的费用指诉讼费及保全费。事实和理由：2017年8月30日，农商行西工支行与陈军及瑞格尔公司、秦和村、陈新有、苏文武签订《个人借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》，约定陈军向农商行西工支行借款150万元，瑞格尔公司、秦和村、陈新有为陈军该笔借款提供连带责任保证，苏文武以其名下房产为陈军该笔借款提供抵押担保。合同签订后，农商行西工支行依约向陈军发放了贷款，但陈军未按约定履行还款义务，故提起诉讼。陈军、瑞格尔公司、秦和村、陈新有、苏文武未作答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年8月30日，陈军（借款人）与农商行西工支行（贷款人）签订《个人借款合同》，约定合同项下借款金额150万元，贷款期限12个月，自2017年8月30日起至2018年8月19日，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准，借款人所欠债务的有效凭证以贷款人按业务操作规定出具的会计凭证为准；贷款利率为固定利率，月利率为8.85‰，按月结息；逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%；借款采用受托支付；还本方式为按月付息、到期还本；借款人违反该合同任一约定或违反任何法定义务，或借款人明确表示或以其行为表明将不遵守该合同项下的任一承诺，则贷款人有权要求借款人立即偿还该合同项下所有到期债务的本金、利息和费用，有权行使担保权利等。同日，苏文武（××）与农商行西工支行（抵押权人）签订《抵押合同》，约定苏文武以其名下房产为上述陈军《个人借款合同》（主合同）项下债务提供抵押担保，担保主债权为根据主合同由抵押权人向债务人陈军提供的金额257500元的授信；债务履行期为2017年8月30日至2018年8月19日。苏文武与农商行西工支行就位于洛阳市××××房产办理了一般抵押登记，洛阳市国土资源局颁发《不动产登记证明》[豫（2017）洛阳市不动产证明第00167849号]，登记的权利人为农商行西工支行，债权额为257500元。借款合同签订当日，陈新有（保证人）和瑞格尔公司、秦和村（保证人）分别与农商行西工支行（债权人）签订《保证合同》两份，约定陈新有、瑞格尔公司、秦和村为上述陈军《个人借款合同》（主合同）项下债务提供保证，担保主债权为根据主合同由债权人向债务人陈军提供的金额为150万元的授信；债务履行期为2017年8月30日至2018年8月19日；保证方式为连带责任保证；保证期间为主债务履行期届满之日后两年止。签订合同当日，农商行唐宫路支行与陈军签订《借款借据》，并向陈军发放贷款150万元。现农商行西工支行以陈军未按合同约定偿还借款本息为由诉至本院，请求判如所请。庭审中，农商行西工支行提交贷款计息清单，载明：利息合计156645元，累计已结清利息89827.50元。农商行西工支行为证明陈军未按约定支付利息提交了河南农信贷款业务查询明细，显示陈军自收到贷款后的已偿还利息合计89827.50元，本金未偿还。本院认为，农商行西工支行与陈军签订的《个人借款合同》，与苏文武签订的《抵押合同》，以及与陈新有、瑞格尔公司、秦和村签订的《保证合同》系各方当事人真实意思表示，为有效合同，各方当事人应当按照合同的约定履行相应的义务。陈军收到贷款后未按约定如期还款已构成违约，应按合同约定清偿剩余全部借款本息。苏文武与农商行西工支行签订《抵押合同》，自愿以房产为陈军的案涉贷款提供抵押担保并就抵押房产办理了抵押登记，现陈军未按约定偿还贷款本息，农商行西工支行关于对抵押房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的主张符合双方约定，予以支持。陈新有、瑞格尔公司、秦和村自愿为陈军的案涉借款向农商行西工支行提供连带责任保证，且陈军的债务发生在保证期间内，故陈新有、瑞格尔公司、秦和村应对陈军的债务承担连带清偿责任。陈新有、瑞格尔公司、秦和村承担保证责任后，有权向陈军追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、陈军于本判决生效之日起十日内向洛阳农村商业银行股份有限公司西工支行偿还借款本金1500000元及利息66817.50元；二、陈军于本判决生效之日起十日内向洛阳农村商业银行股份有限公司西工支行支付借款本金1500000元的逾期利息（从2018年8月20日起按月利率13.275‰计算至借款本息结清之日止）；三、如陈军未按期履行上述第一项、第二项给付金钱义务，苏文武以位于洛阳市西工区春都路244号2幢2-502[豫（2017）洛阳市不动产证明第00167849号]房产对前述第一项、第二项确定的义务在主债权本金257500元及相应利息、逾期利息范围内承担抵押担保责任，洛阳农村商业银行股份有限公司西工支行对该抵押物折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，苏文武在洛阳农村商业银行股份有限公司西工支行实现抵押权后，有权向陈军追偿；四、洛阳瑞格尔轴承科技有限公司、秦和村、陈新有对上述第一项、第二项陈军的给付金钱义务承担连带清偿责任，洛阳瑞格尔轴承科技有限公司、秦和村、陈新有承担保证责任后，有权向陈军追偿；五、驳回洛阳农村商业银行股份有限公司西工支行的其他诉讼请求。如陈军、洛阳瑞格尔轴承科技有限公司、秦和村、陈新有、苏文武未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20012元、保全费5000元，由陈军、洛阳瑞格尔轴承科技有限公司、秦和村、陈新有、苏文武负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并根据对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审 判 长  殷春昱审 判 员  王雪兰人民陪审员  丁荣琴二〇二〇年一月六日书 记 员  张 晶