四川省宜宾市叙州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1521民初5555号 原告：宜宾市翠屏区鑫德钢模租赁站，统一社会信用代码92511502MA63R1JCXE，住所地四川省宜宾市叙州区赵场街道建设村五一组。 经营者：肖绍容。 委托诉讼代理人：胡明月，四川仁勇律师事务所律师，执业证号15115201811043982。 委托诉讼代理人：汪文高，四川仁勇律师事务所律师，执业证号15115201110358337。 被告：自贡市第一建筑工程公司，住所地四川省自贡市自流井区自由路116号，统一社会信用代码915103002039800295。 法定代表人：王健，董事长。 委托诉讼代理人：涂爱国，四川顺安律师事务所律师，执业证号15103201410350578。 被告：包希文，男，1966年9月8日出生，汉族，住四川省富顺县。 委托诉讼代理人：涂爱国，四川顺安律师事务所律师，执业证号15103201410350578。 委托诉讼代理人：沈艳丽，富顺县富世第二法律服务所法律工作者，执业证号32302102100011。 原告宜宾市翠屏区鑫德钢模租赁站（以下简称鑫德钢模租赁站）与被告自贡市第一建筑工程公司（以下简称自贡一建司）、包希文建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月22日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。本案于2019年11月13日第一次开庭，原告鑫德钢模租赁站的诉讼代理人胡明月、汪文高，被告自贡一建司暨包希文的诉讼代理人涂爱国到庭参加诉讼。本案于2019年12月17日第二次开庭，原告鑫德钢模租赁站的诉讼代理人胡明月，被告包希文的诉讼代理人沈艳丽到庭参加诉讼，被告自贡一建司的法定代表人王健经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案依法进行缺席审理，现已审理终结。 原告鑫德钢模租赁站向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告在五日内支付原告租金122471.24元；2.判令被告支付原告违约金29393元，2017年1月27日起的违约金的计算方法为：自2017年1月27日起，以122471.24元为基数，按照月利息2%的标准计算支付至租金付清之日止；3.案件受理费和财产保全费由被告全部承担。事实与理由：2014年7月20日，原告与被告自贡一建司签订《建筑周转材料租赁合同》载明：由原告提供租赁物钢管、扣件、顶托周转材料给被告自贡一建司，用于被告自贡一建司在江安县阳春坝安置房的工程建设；租金结算以月为周期，每月25日为租金结算日，次月5日前付清上月租金；租金如逾期5日未付清，被告自贡一建司按未付租金总额每天收取0.5%的违约金;被告自贡一建司的委托提货人为肖贵林。被告包希文在该合同的担保方签名捺手印。合同签订后，原告按约提供租赁物。截止至2015年12月31日，经双方结算,被告自贡一建司应支付原告租金322471.24元。2016年2月6日被告支付原告和宜宾市翠屏区财旺钢模租赁站共248400元，宜宾市翠屏区财旺钢模租赁服务部经办人郭绍锋收到款后转账支付100000元给原告的经办人朱三桂（张荣富代收）；2017年1月26日被告支付原告和宜宾市翠屏区财旺钢模租赁服务部200000元，原告收到款后支付100000元给宜宾市翠屏区财旺钢模租赁服务部经办人郭绍锋。余款122471.24元被告至今未付，按约应向原告支付违约金至租金付清之日止，计算：12月（2016.1.10-2017.1.26）×122471.24元×2%=29393元；之后的违约金计算至付清租金为止。 被告自贡一建司、包希文提交书面答辩状辩称，1.原告与被告包希文、自贡一建司没有建立租赁合同关系，原告提供的租赁合同中加盖的“自贡市第一建筑工程公司江安县阳春新区保障房及附属设施项目技术资料专用章（非经济、非担保、非借贷专用章）”也不是公司授权加盖。该专用章明确限定使用范围是技术资料专用，并且明确了不能作为经济合同、担保合同、借贷合同专用章。2.陈建聪在未得到被告公司和公司的委托代理人包希文的授权，使用材料专用章代替合同专用章使用，是无权代理。3.被告自贡一建司和包希文没有与原告进行结算，也没有向原告支付过租赁费。4.被告包希文的担保责任已经免除，原告承诺只找陈建聪付款。5.应当追加陈建聪、徐全刚为共同被告参加诉讼。6.合同约定的接收材料员是田伟，而与原告结算的不是田伟，对原告提交的结算证据的真实性有异议。 本院经审理认定事实如下：原告提交一份《建筑周转材料租赁合同》，载明：出租方（甲方）：宜宾市翠屏区鑫德钢模租赁站，承租方（乙方）：自贡一建司江安阳春坝安置房。合同约定：钢管（m）日租金单价0.008元/天，维护、修理费为校直0.08元/m，赔偿费14元/m；扣件（套）日租金单价0.008元/天，维护、修理费为涂油0.1元/套、T型螺栓实物元/套，赔偿费5元/套，螺栓赔偿按实物；顶托（套）日租金单价0.025元/天，修理费0.5元/只，掉螺母2.2元/只，赔偿费13.5元/只。上、下车费14元/吨。《合同》还约定：“第四条、指定经办人：租赁合同签订后，田伟为乙方指定的提料人员……第五条、租金的交纳期及结算方式：租金计算从乙方提货之日起至归还物资验收完回库为止……租金结算以月为周期，每月25日为租金结算日。乙方于当月二十五日到甲方处领取本月租金结算单并于次月五日前付清上月租金，如乙方不来领取，视为领取并默认同意，如乙方对结算单上的数据有异议，经双方核对后，于下月结算单调整，当月租金不得拒付。租金如逾期五日（含五日）未付清，甲方按未付租金总额每天收取乙方0.5%的违约金。在出租财产未全部还完付清全部租金之前，乙方不得以租赁保证金抵扣租金。租赁保证金于租赁财产还清且租金付清后五日内退还乙方。乙方如未按合同约定按月支付租金，超过30日以上，则甲方有权单方面解除租赁合同，并要求乙方在5日内归还租赁方的周转材料，并支付所欠全部租金及违约金。第六条、租赁物资的维修和保养：租赁期间周转材料的维修和保养由乙方负责。归还时周转材料的维修和保养，由甲方向乙方收取维护、修理费。如造成难以修复或丢失、钻孔，由乙方按损坏丢失财产的100%赔偿……第七条、其他补充约定：物资运输乙方每车支付600元，多余部分由甲方支付。租赁费支付方式，从钢管进场三个月后乙方支付甲方租金总额的85%，以后每月按租金总额的85%支付”。原告在甲方签章处由经办人朱三桂签字并加盖租赁站公章，乙方签章处由陈建聪签字，法定代表人处签字为田勇，并加盖自贡市第一建筑工程公司江安县阳春新区保障房及附属设施项目技术资料专用章（非经济、非担保、非借贷专用印章），包希文作为担保方签字。该份合同原件上委托提货人处未签名，原告提供的拓印件上，委托提货人处注明为肖贵林。2014年8月20日，被告自贡一建司向被告包希文出具授权委托书，内容为：“本授权委托书声明：我王健系自贡市第一建筑工程公司的法定代表人，现授权委托自贡市第一建筑工程公司的包希文负责江安县阳春新区保障性住房一标段工程的实施管理。涉及经济合同和协议由双方法定代表人签字盖章方能生效。代理人无转委托权，特此委托。被告包希文在该份授权委托书上注明“只限于钢管租赁使用，再次复印无效”，其中“再次”误写为“在次”。2015年12月底，肖贵林、陈建聪在原告出具的《鑫德租赁站租金结算表》上签字，欠款金额322471.24元。肖贵林在租用方签字：（确认数量无误），材料员：肖贵林。陈建聪在该结算单上签字。原告自认2017年1月26日收到200000元租赁费。 审理中，原告自认未对被告包希文主张过权利。 以上事实，有原、被告的营业执照、身份信息，《建筑周转材料租赁合同》，《授权委托书》，租金结算表，借记卡账户历史明细清单以及原、被告的陈述予以证实。 本院认为，本案争议的焦点，一是案涉《建筑周转材料租赁合同》对被告自贡一建司是否有约束力；二是被告包希文担保是否已过保证期间。 一、案涉《建筑周转材料租赁合同》对被告自贡一建司是否有约束力。第一，案涉合同系经济合同，所盖印章为技术资料专用章，并明确为非经济、非担保、非借贷专用印章，不能用于经济合同的确认。第二，原告提交的被告自贡一建司向被告包希文出具的授权委托书载明，授权“包希文负责江安县阳春新区保障性住房一标段工程的实施管理。涉及经济合同和协议由双方法定代表人签字盖章方能生效”。原告将该份授权委托书作为证据提交，是对该份授权委托书“双方涉及经济合同和协议由双方法定代表人签字盖章方能生效”的认可。案涉合同系经济合同，原告知晓应当由双方法定代表人签字盖章方能生效。第三，上述授权委托书明确载明代理人无转委托权，陈建聪未取得授权在合同上签字，系无权代理。综上，案涉《建筑周转材料租赁合同》对被告自贡一建司无约束力。同时，原告陈述陈建聪、徐全刚、肖贵林系被告自贡一建司的员工，主张肖贵林接收材料、陈建聪结算、徐全刚向郭绍锋付款系职务行为，以此证明原告与被告自贡一建司有合同权利义务关系，但并未提供相应证据予以证明，其陈述本院不予采信。 二、被告包希文担保是否已过保证期间。不管案涉租赁合同双方主体是谁，被告包希文在合同中承担的是保证责任。双方未约定保证方式和保证期间，被告包希文应承担连带保证责任，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。原告自述双方于2015年12月结算，双方未约定支付租金时间，则结算后即应支付，主债务履行期至迟为2015年12月底，自2016年1月起，原告在长达三年多的时间内未向被告包希文主张权利，未要求其承担保证责任，被告包希文的保证责任免除。 综上，原告的主张于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 驳回原告宜宾市翠屏区鑫德钢模租赁站的诉讼请求。 案件受理费3338，减半收取计1669元，由原告宜宾市翠屏区鑫德钢模租赁站负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 审判员  刘强 二〇二〇年一月八日 书记员  汪敏