广西壮族自治区北海市海城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0502民初4997号 原告：中国农业银行股份有限公司合浦县支行，住所地广西合浦县廉州镇还珠大道34号。 负责人：谭能昆，行长。 委托诉讼代理人：张以明，男，汉族，该行职员。 委托诉讼代理人：李哲，广西汇百川律师事务所律师。 被告：黄慧卿，女，壮族，1972年7月11日出生，住所地广西北海市海城区。 被告：莫崇专，男，壮族，1970年12月14日出生，住所地广西北海市海城区。 原告中国农业银行股份有限公司合浦县支行（以下简称“农业银行合浦支行”）诉被告黄慧卿、莫崇专金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月27日受理后，依法适用简易程序，于2020年1月9日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司合浦县支行的委托诉讼代理人李哲到庭参加诉讼。被告黄慧卿、莫崇专经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告中国农业银行股份有限公司合浦县支行诉称，二被告与原告于2015年6月10日签订《个人担保借款合同》（合同编号：45020120150036547)，约定被告向原告借款1800000元用于经营合浦县山口镇黄慧卿林木种植场采购树苗、机械、肥料及支付人工费，借款期限为120个月，约定了借款利率及还本付息的方式，以实际放款之日起算，二被告以其名下北海市云南南路碧雅苑A-83号房[产权证号：北房权证2012字第××、03××39号，北国用2012第B38400号]做抵押担保，并办理了抵押登记（登记号：北房地交押字2015第09873号）。如果被告未足额偿还借款本息，原告有权提前收回己发放的借款，有权提前行使担保权。因被告违约致使原告采取诉讼等措施实现债权的，被告应承担律师费等费用。2015年6月15日，原告依约将贷款发放至黄慧卿账户。被告黄慧卿从2019年6月起断断续续违约，截止2019年10月30日止，尚欠本金1205507.91元，利息23742.04元。二被告是夫妻关系，被告黄慧卿的借款是用于家庭经营，应为夫妻共同债务。被告至今不履行合同义务。为此原告提起诉讼，请求判令：1、解除原告与二被告于2013年12月11日签订的《个人担保借款合同》(合同编号:45020120150036547)；2、被告偿还借款本金1205507.91元和支付利息41700.58元给原告(利息根据合同约定暂计到2020年1月7日止，以后利息另计至被告清偿全部本息止）；3、原告对二被告名下的位于北海市云南南路碧雅苑A-83号不动产[产权证号：北房权证2012字第××、03××39号，北国用2012第B38400号]折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、二被告向原告支付因实现债权所发生的律师费49870元（以诉讼标的1205507.91元为基数，按广西律师服务收费管理实施办法计算）。 被告黄慧卿、莫崇专未作书面答辩，未提交证据，亦未到庭参加诉讼。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告黄慧卿、莫崇专经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃答辩和对本案证据进行质证的权利。 综合全案证据及庭审笔录，本院确认以下法律事实： 2015年6月10日，原告农业银行合浦支行（贷款人、抵押权人）与被告黄慧卿（借款人、抵押人）、莫崇专（抵押人）签订了《个人担保借款合同》（合同编号：45020120150036547），约定：贷款人同意向借款人发放借款1800000元，用于购买树苗、机械、肥料以及支付人工费用。借款期限共计120个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准。借款利率在中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上上浮20%。贷款人受托将借款支付至如下账户：户名：张姬娜，账号：62×××76。抵押人以其名下北海市云南南路碧雅苑A-83号不动产提供抵押担保。借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基数上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整之日起罚息利率相应调整。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人、担保人全额赔偿。因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。 2015年6月10日，北海市云南南路碧雅苑A-83号不动产办理了抵押登记，产权证号：北房权证（2012）字第032638号、北房权证（2012）字第03××39号，北国用（2012）第B38400号，抵押登记证号：北房地交押字（2015）第09873号。 2015年6月15日，农业银行合浦支行依约将贷款1800000元发放至合同约定的账户。 截止2020年1月8日，被告黄慧卿的还本总金额为1205507.91元，未结清本金总金额为85036.95元，未结清正常息总金额为34406.55元，未结清罚息总金额为2056.75元，未结清复利总金额为845.03元，提前还息金额为4392.25元。 黄慧卿与黄崇专于1997年12月30日登记结婚。黄慧卿于2015年6月8日注册为个体工商户，经营合浦县山口镇黄慧卿林木种植场。 本院认为，农业银行合浦支行与被告黄慧卿、莫崇专签订的《个人担保借款合同》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、法规的强制性规定，合同合法有效。原告农业银行合浦支行已依约履行了发放贷款的义务，被告黄慧卿未能依约履行还款义务，被告黄慧卿应承担违约责任。原告农业银行合浦支行请求解除其与被告黄慧卿、莫崇专签订的《个人担保借款合同》并请求被告黄慧卿偿还借款本金1205507.91元、利息41700.58元，有事实及法律依据，本院予以支持。2020年1月8日起至清偿之日止的利息，由被告黄慧卿按《个人担保借款合同》的约定计付利息。黄慧卿的上述借款发生在被告莫崇专与黄慧卿的夫妻关系存续期间，被告莫崇专对该借款知情，且借款用于经营家庭生产，应为夫妻共同债务，原告农业银行合浦支行请求被告莫崇专对上述债务承担共同清偿责任，有事实及法律依据，本院予以支持。 被告黄慧卿、莫崇专以其名下位于北海市云南南路碧雅苑A-83号不动产为借款提供抵押担保并办理了抵押登记，原告农业银行合浦支行请求对该抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，有事实及法律依据，本院予以支持。 原告农业银行北海分行依据《个人担保借款合同》的约定，请求被告黄慧卿、莫崇专支付律师费，本院应予支持。但原告农业银行合浦支行对其支付的律师费具体金额无证据予以证实，其请求被告黄慧卿、莫崇专支付律师费49870元，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除原告中国农业银行股份有限公司合浦县支行与被告黄慧卿、莫崇专签订的《个人担保借款合同》（合同编号：45020120150036547）； 二、被告黄慧卿、莫崇专偿还给原告中国农业银行股份有限公司合浦县支行借款本金1205507.91元、利息41700.58元及支付利息[利息计算：依据《个人担保借款合同》（合同编号：45020120150036547）的约定，自2020年1月8日起计至清偿之日止]； 三、原告中国农业银行股份有限公司合浦县支行对抵押物北海市云南南路碧雅苑A-83号不动产[产权证号：北房权证（2012）字第032638号、北房权证（2012）字第03××39号，北国用（2012）第B38400号]折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 四、驳回原告中国农业银行股份有限公司合浦县支行的其他诉讼请求。 案件受理费16312元，减半收取8156元，由被告黄慧卿、莫崇专负担（该费用原告已预交，被告在履行上述给付义务时一并支付给原告）。 上述债务，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区北海市中级人民法院递交上诉状，按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院，并于递交上诉状之日起至上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费16312元（收款单位：广西壮族自治区北海市中级人民法院，帐号：455060600018120098416，开户银行：交通银行北海分行北部湾东路支行）。逾期不交也不提出缓交、减交、免交案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理。 审  判  员  张凌云 二〇二〇年一月十日 法 官 助 理  李婷婷 书记员（兼）  李婷婷