重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0105民初24923号原告：中国农业银行股份有限公司重庆江北支行，住所地重庆市江北区西环路2号附3、附4号，统一社会信用代码91500105902889769J。负责人：陶新文，行长。委托诉讼代理人：周佼娇，重庆索通律师事务所律师。委托诉讼代理人：周建峰，重庆索通律师事务所实习律师。被告：袁华，女，1977年6月9日出生，汉族，住重庆市渝北区。委托诉讼代理人：张委，与袁华系夫妻关系。被告：张委，男，1971年9月1日出生，汉族，住重庆市北部新区。原告中国农业银行股份有限公司重庆江北支行（以下简称农业银行重庆江北支行）与被告袁华、张委金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农业银行重庆江北支行的委托诉讼代理人周佼娇、周建峰到庭参加诉讼，被告袁华的委托诉讼代理人张委、被告张委到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农业银行重庆江北支行向本院提出诉讼请求：１．判决被告袁华、张委立即支付截止至2019年9月26日的贷款余额78178.41元，利息356.16元，罚息1508.15元，复利6.78元；2．判决被告袁华、张委立即支付自2019年9月27日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利（其中罚息以被告尚欠的借款本金为基数，在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%计算，复利以被告未偿还的利息和罚息为基数，在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%计算）；3．判决本案律师费3127元由被告袁华、张委共同承担；4．判决原告对被告袁华、张委所有的位于重庆市北部新区经开园金渝大道X号X号楼X-X-X房产享有抵押权，在被告袁华、张委不清偿上述债务时，原告有权以上述抵押物折价或者拍卖、变卖的价款在上述第一至三项范围内优先受偿。事实和理由：原告基于与被告签订的借款及担保合同提起本案诉讼，被告收到贷款后未按时归还借款本息，担保人亦未履行担保责任，请求依法判决。被告袁华、张委均答辩称没有意见。本案查明的事实如下：一、借款及担保合同的具体约定和欠款事实1、合同签订时间：2009年6月22日。2、借款人：袁华。3、贷款金额：193.9万元。4、贷款期限：120个月，自2009年6月24日至2019年6月23日。5、借款用途：购买坐落于重庆北部新区经开园金渝大道X号X-X-X-X号房屋。6、贷款利率（包括罚息和复利的约定）：合同约定贷款年利率为按中国人民银行同期贷款基准利率即年利率5.94%下浮30%，确定为4.158%，利率调整方式为:自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起,贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的借款利率浮动幅度确定新的借款执行年利率。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%收取罚息；借款人未按本合同约定期限归还借款本金的,贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同的借款执行利率基础上上浮一定比例计收罚息,直至本息清偿为止;逾期期间,如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调,自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。对应付未付的利率，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括期内产生的应付未付利息和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。7、还款方式：按月等额本息还款法。8、贷款发放时间：2009年6月24日。9、欠款情况：截至2019年9月26日尚欠借款本金78178.41元、利息356.16元、罚息1508.15元、复利6.78元。10、担保范围：本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等贷款人实现债权和抵押权的一切费用。11、抵押人：袁华、张委。12、抵押财产及抵押登记情况：张委、袁华名下位于重庆北部新区经开园金渝大道X号X号楼X-X-X房屋，已办理抵押登记手续。13、实现债权费用的约定：按照本合同约定收回或者提前收回借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等实现债权、抵押权的费用时，贷款人均可直接从借款人在贷款人处开立的账户中划收。二、夫妻共同债务的事实1、婚姻登记情况：2009年5月26日，袁华与张委登记结婚。2、位于重庆北部新区经开园金渝大道X号X号楼X-X-X房屋登记在张委、袁华名下。三、本案产生律师费的事实1、律师费金额：3127元。2、支付时间：2019年11月14日。本院认为，原、被告之间的借款合同和担保合同法律关系依法成立，合法有效。被告袁华未按时偿还借款本息，已经违约，原告农业银行重庆江北支行有权要求被告袁华立即偿还尚欠全部借款本金并支付相应利息、罚息、复利以及律师费。截至2019年9月26日，被告袁华尚欠农业银行重庆江北支行借款本金78178.41元、利息356.16元、罚息1508.15元、复利6.78元未予偿付，故农业银行重庆江北支行就前述款项要求被告袁华予以支付的诉讼请求，本院予以支持。此外，对农业银行重庆江北支行要求被告袁华支付自2019年9月27日起至借款本息全部清偿之日止按双方约定的标准计算罚息、复利的请求，符合双方约定，本院亦予以支持。农业银行重庆江北支行为实现债权支付律师费3127元，依照约定该费用应当由借款人承担，对农业银行重庆江北支行要求被告袁华支付律师费3127元的请求，本院予以支持。被告袁华、张委系夫妻，且所借款项用于购买房屋，所购房屋登记在二被告名下，本案债务应为夫妻共同生活所需，所涉债务为夫妻共同债务，原告主张二被告负担前述债务，本院予以支持。被告袁华、张委自愿以其名下的房屋为前述债务提供抵押担保，并依法办理抵押登记，对农业银行重庆江北支行要求对袁华、张委提供抵押担保的房屋享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告袁华、张委于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司重庆江北支行借款本金78178.41元及截至2019年9月26日的利息356.16元、罚息1508.15元、复利6.78元，并支付自2019年9月27日起至付清之日止的罚息与复利（罚息以尚欠借款本金为基数，复利以尚欠利息和罚息为基数，均按中国人民银行公布的同期贷款基准利率下浮30%再上浮50%计算，基准利率调整的依照合同约定作相应调整，罚息利随本清）；二、被告袁华、张委于本判决生效之日起十日内支付原告中国农业银行股份有限公司重庆江北支行律师费3127元；三、若被告袁华、张委未按时足额履行前述付款义务，原告中国农业银行股份有限公司重庆江北支行有权就被告袁华、张委名下位于重庆市北部新区经开园金渝大道X号X号楼X-X-X的房屋折价或以拍卖、变卖所得价款在前述第一、二项债务范围内优先受偿。义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费1879.42元，减半收取939.71元，由被告袁华、张委负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员  邹 涛二〇二〇年一月十六日法官助理  隆美香书 记 员  张寒冰