江苏省无锡市梁溪区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0213民初12006号原告：无锡市住房置业担保有限公司，住所地无锡市五爱家园89号,统一社会信用代码913202007424858876。法定代表人：杨立宏，该公司董事长。委托诉讼代理人：李菁雯、秦明军，广东维强（江阴）律师事务所律师。被告：李惠琴，女，1969年2月12日生，汉族，户籍地江阴市。被告：许某，女，2006年3月19日生，汉族，户籍地江阴市。法定代理人：李惠琴，系许某母亲。原告无锡市住房置业担保有限公司（以下简称担保公司）与被告李惠琴、许某追偿权纠纷一案，本院于2019年11月22日立案后，依法适用简易程序,于2019年12月30日公开开庭进行了审理。原告担保公司的委托诉讼代理人李菁雯到庭参加诉讼。被告李惠琴、许某经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。担保公司向本院提出诉讼请求：1、李惠琴立即支付垫付款143584.56及相应利息（截至2019年11月11日为4434.12元，自2019年11月12日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期同档贷款基准利率下浮15%再上浮50%计算），以及律师费18915元；2、许某在继承许忠兴遗产范围内对上述第1项债务承担共同还款责任；3、对李惠琴前述第1项债务，担保公司有权对苏（2018）江阴市不动产证明第xxxx号不动产登记证明项下的房屋所有权享有优先受偿权；4、诉讼费由李惠琴、许某承担。事实和理由：2010年10月26日，许忠兴与中信银行股份有限公司无锡分行（以下简称中信银行）签订《个人购房借款合同》（以下简称《借款合同》），约定许忠兴因购房贷款20万元，约定借款期限为180个月，贷款利率为中国人民银行同期同档贷款基准利率下浮15%，逾期利息为贷款利率上浮50%。2010年11月3日，许忠兴之妻李惠琴出具《同意借款确认书》，同意对上述《借款合同》项下的债务承担连带偿还责任。担保公司为许忠兴的上述贷款提供连带责任保证担保，许忠兴以其名下位于江阴市房屋向担保公司提供抵押担保，并办理了抵押登记。中信银行放贷后，许忠兴、李惠琴未按约还款，担保公司根据中信银行的要求在2017年6月6日起至2019年9月10日期间垫付借款本息28笔，共计143584.56元。许忠兴于2015年10月16日死亡，其父母均先于其死亡，许忠兴第一顺位继承人为妻子李惠琴、女儿许珈某。担保公司承担担保责任后有权向李惠琴、许某追偿。李惠琴、许某均未作答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年10月26日，许忠兴与中信银行签订《借款合同》，约定许忠兴因购房向中信银行贷款20万元，借款期限为180个月，贷款利率为中国人民银行同期同档贷款基准利率下浮15%，逾期利息为贷款利率上浮50%。2010年11月3日，李惠琴出具《同意借款确认书》，同意上述《借款合同》项下的债务为家庭共同债务，对上述债务承担连带偿还责任。2010年11月3日，许忠兴与担保公司签订《商业性贷款担保协议书》，约定担保公司为许忠兴的借款提供连带责任担保，许忠兴以其所有的位于江阴市的房屋向担保公司提供抵押担保；如许忠兴未按期足额还款导致担保公司代为偿还借款本息的，许忠兴应向担保公司支付担保公司代偿款本息、罚息等，并支付自代偿之日起的利息（该利息按借款人与贷款银行签订的借款合同约定的逾期贷款利率计算）、担保公司因追偿发生的诉讼费、律师费及担保公司实现债权的费用等均由许忠兴承担等内容。同日，担保公司与中信银行签订《保证担保合同》，并向中信银行出具《个人住房贷款担保通知书》，同意为许忠兴的上述债务承担连带保证责任担保。2018年10月9日，担保公司办理了房屋抵押登记，不动产登记证明权证号为苏（2018）江阴市不动产证明第xxxx号。中信银行放贷后，许忠兴、李惠琴未按约还款。2017年6月6日起至2019年9月10日止，中信银行多次向担保公司发出履行担保责任通知书，要求担保公司履行保证责任。担保公司自2017年6月6日起至2019年9月10日止垫付借款本息28笔，共计143584.56元。担保公司为实现追偿权提起本案诉讼，约定律师代理费18915元。另查明，许忠兴于2015年10月16日死亡，其父亲许义宝于2015年5月4日死亡，其母亲殷林妹于2015年4月16日死亡，许忠兴有一女儿许某。上述事实，有借款合同、同意借款确认书、个人借款凭证、保证担保合同、商业性贷款担保协议书、个人住房贷款担保通知书、不动产登记证明、（2017）苏0213民初5081号民事判决书、履行保证责任通知书、转账凭证、委托代理合同及当事人陈述等证据在卷证实。本院认为，许忠兴与中信银行签订的借款合同，与担保公司签订的商业性贷款担保协议书，均系各方的真实意思表示，合法有效，本院予以确认。李惠琴承诺对许忠兴的本案债务承担连带还款责任，系其真实意思表示，合法有效，本院予以确认。中信银行依约放款后，许忠兴、李惠琴未按约还款，担保公司为许忠兴、李惠琴代偿借款本息后，有权向许忠兴、李惠琴追偿。许忠兴死亡后，许某系许忠兴继承人，应在继承许忠兴遗产范围内承担还款责任。对担保公司的诉讼请求，本院予以支持。李惠琴、许某经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，由此产生的法律后果由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国继承法》第十条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、李惠琴应于本判决发生法律效力之日起十日内向无锡市住房置业担保有限公司归还垫付款143584.56，并支付利息（截至2019年11月11日为4434.12元，自2019年11月12日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期同档贷款基准利率下浮15%再上浮50%计算），以及律师费18915元。二、对上述第一项债务，许某在继承许忠兴遗产范围内承担还款责任。三、对上述第一项债务，无锡市住房置业担保有限公司有权以提供抵押的苏（2018）江阴市不动产证明第xxxx号不动产登记证明项下的房屋所有权享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3639元减半收取为1819.5元、保全费1320元，合计3139.5元（无锡市住房置业担保有限公司已预交），由李惠琴、许某负担，于本判决发生法律效力之日起十日内直接向无锡市住房置业担保有限公司支付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。审 判 员  莫 燕二〇二〇年一月二十一日法官助理  李 嫏书 记 员  钱丽佳附录：本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》：第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国继承法》：第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。