广东省珠海市香洲区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤0402执异541号 异议人（案外人）：王婷，女，1970年8月28日出生，汉族，住贵州省修文县。 申请执行人：张永红，男，1966年9月4日出生，汉族，住珠海市。 被执行人:宋庆敏，男，1966年5月1日出生，汉族，住贵州省修文县。 本院在执行张永红与宋庆敏民间借贷纠纷一案中，异议人王婷提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行书面审查，本案现已审查终结。 异议人王婷提出如下执行异议：解除（2019××粤0402执恢1147号之二对被执行人宋庆敏名下位于贵州省修文县龙场镇迎春路（安居工程宿舍1栋4层1号××1幢4层1号的房产（房产权证号00××49××进行拍卖的裁定。 事实和理由：张永红和宋庆敏由于民间借贷纠纷，贵院依据（2012××珠香法民一初字第2142号民事判决书，于2019年作出（2019××粤0402执恢1147号之二执行裁定书，裁定拍卖宋庆敏名下贵州省修文县龙场镇迎春路（安居工程宿舍1栋4层1号××1幢4层1号的房产（该房屋就是修文县龙场镇永安巷36号1单元附8号，政府相关部门改了门牌号××。 申请人与被申请人宋庆敏原系夫妻关系，因性格不合一直分居，为了孩子学习原因保持着婚姻关系，直到孩子上了大学后，双方才于2018年3月6日办理了离婚手续。贵州省修文县龙场镇迎春路（安居工程宿舍1栋4层1号××1幢4层1号的房产系双方在婚姻存续期间共同购买的，虽然是登记在宋庆敏个人名下，但离婚前实际上属于夫妻共同财产，双方离婚时已经协议将该房屋归属申请人所有，且多年来，申请人和女儿一直居住在此，除此之外，申请人和女儿宋晓晨再无其他房屋可以安家处身。 如贵院在强制执行中强行拍卖房屋腾房（该房屋因没有土地使用权证，故一直不能办理过户手续××，将严重侵害申请人的房屋所有权，并且也将导致我们母女无法正常生活。宋庆敏与张永红的债务从未告诉过我，我本人根本不知情，同时该笔债务也并未用于补贴家用。对此，申请人认为，即使本案应该履行义务，该债务也是宋庆敏的个人债务，不应该侵害和剥夺申请人财产权和正常生活居住的权利，贵院采用的这一强制执行措施，已严重违反法律规定，故请求立即依法解除拍卖裁定。 我国《民诉法》第二百四十三条明确规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。”第二百二十五条：“当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。”《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条：“人民法院对被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用，不得查封、扣押、冻结……当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定。”第三十―条：“人民法院查封、扣押、冻结案外人财产的……应当作出解除查封、扣押、冻结裁定……”根据上述相关规定，申请人既是利害关系人又是案外人。裁定拍卖的房屋在离婚之前就属于夫妻共同财产，离婚后属于申请人的个人财产，而且申请人母女仅仅就只有这唯一的一套安居工程住房，如果强行拍卖，申请人母女只好流落街头了。 异议人王婷提交了以下证据：1.离婚协议书；2.离婚证；3.不动产登记情况证明。 申请执行人张永红答辩称，1.该债务是否补贴家用，只有被执行人与案外人夫妻知道。2.宋庆敏的债务当妻子的是否知道只有被执行人与案外人夫妻知道。3.该房是否符合夫妻双方共同财产只有按法律来定论。4.该笔借款是8年前发生的，当时夫妻双方还是合法夫妻，所有财产都是共同的，我方没有违反法律规定。根据上述相关法律依据希望法院查清楚，王婷和她女儿宋晓晨是否只有该套住房，如查实只有该套住房的，本人愿意放弃该财产执行。 被执行人宋庆敏没有提出答辩意见和证据。 本院查明，张永红诉宋庆敏民间借贷纠纷一案，本院经审理作出（2012××珠香法民一初字第2142号民事判决，判令：一、宋庆敏于判决生效之日起十日内向张永红返还款项220000元；二、宋庆敏于判决生效之日起十日内向张永红支付逾期还款利息（其中本金100000元从2010年4月30日起；本金120000元从2010年5月31日起，至判决给付之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算××。上述民事判决书于2013年3月13日发生法律效力后，宋庆敏没有主动履行判决义务，张永红向本院申请强制执行，本院予以立案执行，案号为（2013××珠香法执字第2628号，后本院裁定（2013××珠香法执字第2628号案终结本次执行程序。2019年8月19日，本院决定恢复执行本案，案号为（2019××粤0402执恢1147号。 案件执行过程中，本院依法向被执行人宋庆敏发出执行通知书、报告财产令。2019年10月18日，本院作出（2019××粤0402执恢1147号之一执行裁定书，裁定：查封被执行人宋庆敏名下位于贵阳市修文县龙场镇迎春路（安居工程宿舍1栋4层1号××1幢4层1号（房产权证号00××49××的房产。2019年10月23日，本院作出（2019××粤0402执恢1147号之二执行裁定书，裁定：拍卖被执行人宋庆敏名下位于贵阳市修文县龙场镇迎春路（安居工程宿舍1栋4层1号××1幢4层1号（房产权证号00××49××的房产。 另查明，修文县国土资源局出具的《不动产登记资料查询结果》记载，贵阳市修文县龙场镇迎春路（安居工程宿舍1栋4层1号××1幢4层1号的权属人为被执行人宋庆敏，建筑面积80平方米，购买时间1998年5月25日，产权登记时间为1998年8月11日。 又查明，异议人王婷与被执行人宋庆敏于1997年12月15日登记结婚，于2018年3月6日在修文县民政局登记离婚，并签署《离婚协议书》，约定：婚后夫妻双方以男方名义共同购买位于修文县××单元××套住房归女方所有，本协议签订后男方须积极配合女方办理好该房屋的过户手续；夫妻双方在婚姻关系存续期间产生的所有债务都归男方负责偿还，与女方无关；等。 本院认为，异议人王婷主张案涉房产归其所有，为此向本院提出异议，本院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及相关规定进行审查。基于执行异议程序的特点，本院对异议人王婷所陈述的事实及提出的证据进行形式审查。 关于异议人王婷的主张是否成立。首先，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一××已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。”案涉房产登记的权属人为被执行人宋庆敏，因此，本院初步认定案涉房产的权利人为被执行人宋庆敏。其次，被执行人宋庆敏与异议人王婷的《离婚协议书》就案涉房屋产权所作的约定，是在张永红与宋庆敏借款债权债务产生之后且进入执行程序之后形成，不能对抗第三人即申请执行人张永红。据此，异议人王婷以其系案涉房屋产权人为由要求撤销拍卖裁定，理由不成立，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条之规定，裁定如下： 驳回异议人王婷的异议请求。 如不服本裁定，可在本裁定送达之日起十五日内，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百零七条、第三百零八条之规定，向本院提起诉讼。 审 判 长  崔少俊 审 判 员  涂永国 人民陪审员  郑清文 二〇二〇年一月十九日 书 记 员  陈晓容 附相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条：执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于适用的解释》第三百零七条：案外人提起执行异议之诉的，以申请执行人为被告。被执行人反对案外人异议的，被执行人为共同被告；被执行人不反对案外人异议的，可以列被执行人为第三人。《最高人民法院关于适用的解释》第三百零八条：申请执行人提起执行异议之诉的，以案外人为被告。被执行人反对申请执行人主张的，以案外人和被执行人为共同被告；被执行人不反对申请执行人主张的，可以列被执行人为第三人。