重庆市涪陵区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0102民初7628号原告刘敏，女，1977年4月16日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。原告王永平，男，1972年9月4日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。原告杨梅，女，1973年4月1日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。原告杨帮明，男，1970年10月4日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。原告周蓉，女，1972年10月7日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。原告李娟，女，1972年9月11日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。原告鞠德政，男，1968年7月25日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。原告钟燕，女，1971年9月29日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。原告李德维，男，1971年4月28日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。原告鲜治平，男，1974年2月7日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。原告杨柳，女，1975年7月16日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。原告胡刚，男，1974年9月30日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。原告郑晓梅，女，1977年3月17日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。原告季君惠，女，1975年10月13日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。原告郑太均，男，1973年4月21日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。原告张云淑，女，汉族，1972年7月5日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。原告刘中练，男，1971年12月29日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。原告汤容，女，1974年2月1日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。原告常正蓉，女，1970年1月26日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。原告陈一鸣，男，1974年10月7日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。原告刘莉，女，1976年5月31日，汉族，居民，住重庆市涪陵区。原告周万友，男，1973年1月10日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。以上二十二位原告共同诉讼代理人：宋中良，重庆柯大律师事务所律师。以上二十二位原告共同诉讼代理人：周静，重庆柯大律师事务所律师。被告杨中贵，男，1986年6月10日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。被告杨显荣，男，1974年1月20日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。被告袁树文，男，1972年3月18日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。被告黄燕，女，1982年1月12日出生，汉族，工人，住重庆市涪陵区。以上四被告共同诉讼代理人：汪邦荣，重庆峡阳律师事务所律师。原告刘敏、王永平、杨梅、杨帮明、周蓉、李娟、鞠德政、钟燕、李德维、鲜治平、杨柳、胡刚、郑晓梅、季君惠、郑太均、张云淑、刘中练、汤容、常正蓉、陈一鸣、刘莉、周万友诉被告杨中贵、杨显荣、袁树文、黄燕停止侵害、排除妨害、赔偿损失纠纷一案，本院于2019年10月14日立案受理后，依法由审判员陈基斌独任审判，适用简易程序于2019年11月13日公开开庭进行了审理。原告刘敏、王永平、杨梅、杨帮明、周蓉、李娟、鞠德政、钟燕、李德维、鲜治平、杨柳、胡刚、郑晓梅、季君惠、郑太均、张云淑、刘中练、汤容、常正蓉、陈一鸣、刘莉、周万友共同委托诉讼代理人宋中良、周静，被告杨中贵、杨显荣、袁树文、黄燕及其共同共同委托诉讼代理人汪邦荣到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。二十二原告诉称，重庆市涪陵区XX路X号（XXX府）X栋住宅楼，共2个单元，分为1单元和2单元。二十二位原告与四被告均系该栋楼2单元的业主，该单元业主共32户，住宅总面积为3328.67平方米。2018年7月，该单元23户业主（原告全部在内）共同向重庆市涪陵区规划局提交了加装该单元电梯申请书，重庆市涪陵区规划局按程序进行审查公示后认为，其申请符合两个三分之二的物权规定和城乡规划要求，遂依照《中华人民共和国城乡规划法》于2018年10月31日向原告等23户业主颁发了重庆市涪陵区XX路X号（XXX府）X栋X单元增设电梯的《建设工程规划许可证》，原告取得规划许可证后，并自筹资金于2018年11月组织施工队伍进行施工，在施工过程中，四被告多次无端阻止，致使加装电梯工程无法正常开展，2019年5月，被告强行将施工过程搭建的两层钢管架进行了拆除，造成施工人员工资、脚手架钢管租金、购买施工辅材等损失共计42314.5元。原告认为，原告依法取得增设电梯的规划许可，并由其自筹资金施工作业，四被告无理阻止妨害原告正常施工并造成一定经济损失，其行为已构成侵权，为维护原告合法权益，特请求人民法院依法判决四被告立即停止侵害、排除妨害并赔偿损失42314.5元。四被告辩称，首先，原告等人申请增设电梯未经四被告签字同意，按照建设规划许可要求必须经共有人全部同意才能安装。其次，安装电梯占用的位置系全体小区业主公共通道，增设电梯等附属设施应经过全小区业主两个三分之二以上同意，而原告仅经过X栋2单元三分之二业主同意不符合法律规定。其三，原告施工位置与规划许可位置不一致，损害了被告的合法权益。其四，原告未取得施工许可证进行施工作业，不符合施工条件。其五，四被告阻止原告施工是维护其自身合法权益，并未造成原告经济损失。故请求人民法院依法驳回原告的全部诉讼请求。经审理查明，重庆市涪陵区XX路X号（XXX府）X栋住宅楼，共2个单元，分为1单元和2单元。二十二位原告与四被告均系该栋楼2单元的业主，该单元业主共32户，住宅总面积为3328.67平方米。2018年7月，该单元23户业主（原告全部在内）共同向重庆市涪陵区规划局提交了拟加装该单元电梯申请书，重庆市涪陵区规划局经审查，该单元申请户数23户占总业主32户的71.87%，超过总业主数的三分之二，其申请人建筑面积为2415.1平方米占该单元总建筑面积3328.67平方米的72.55%，也超过全部住户建筑面积的三分之二，并按程序进行公示，符合物权法相关规定，且符合城乡规划要求，遂于2018年10月31日依照《中华人民共和国城乡规划法》向原告等23户业主颁发了重庆市涪陵区XXX号（XXX府）X栋2单元增设电梯的《建设工程规划许可证》。原告取得规划许可证后，并自筹资金于2018年11月8日与重庆君健电梯有限公司签订了电梯销售安装合同，原告在组织施工过程中，四被告多次进行阻止施工，并将原告施工搭建的两层钢管架进行了拆除，导致原告多次停工，原告遂起诉来院。另查明，原告未提供其遭受损失的充分证据。上述事实，有双方当事人在庭审中的陈述笔录，原告提供的《房地产权证》《安装电梯调查表》《增设电梯申请书》《公示照片》《建设工程规划许可证》《电梯销售安装合同》等，被告提供的《建设工程规划许可证附件》《公示栏》《业主书面同意意见书》、证人证言、照片等证明材料在卷佐证，这些证明材料已经开庭审理质证和本院审查，可以采信。本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第七十六条的规定，改建、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上业主同意。涉案楼栋系分单元式住宅楼，其专有部分建筑物应以单元为单位进行计算业主人数和建筑面积，不应以整栋楼更不应以整个小区进行进行计算。原告申请增设涉案房屋2单元的电梯行为，属增加建筑物附属设施范畴，应当经该单元建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上业主同意，原告等23户申请人的业主人数和建筑物面积均超过三分之二的规定，并经规划部门审查、公示符合我国城乡规划的要求，颁发了《建设工程规划许可证》，原告增设电梯的行为合法，四被告以未征得该单元全部业主和该小区全部业主两个三分之二以上同意的理由不能成立，本院不予采纳。四被告认为原告施工位置与规划许可位置不一致，但未提供充分证据证明。同时，四被告认为原告未取得建筑施工许可证并擅自施工行为违法，但根据原告举示的电梯销售安装合同来看，其电梯土建部分未超过需要办理施工许可的范围（土建部分工程款30万元以上），无须办理施工许可证。综上，原告申请增设涉案房屋2单元电梯的施工行为，未违反物权法共有人利益之规定，也未违反行政法规管理性规定，其行为合法，四被告的阻止行为构成侵权，依法应停止侵害、排除妨害和赔偿损失。鉴于原告未提供其造成损失的充分证据，其赔偿损失的诉讼请求本院不予支持。至于销售和安装电梯公司是否受到损失属另一法律关系，可另行主张。据此，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条、第二十一条之规定，判决如下：一、被告杨中贵、杨显荣、袁树文、黄燕对原告刘敏、王永平、杨梅、杨帮明、周蓉、李娟、鞠德政、钟燕、李德维、鲜治平、杨柳、胡刚、郑晓梅、季君惠、郑太均、张云淑、刘中练、汤容、常正蓉、陈一鸣、刘莉、周万友在重庆市涪陵区XX路X号（XXX府）X栋X单元增设加装电梯施工作业过程中停止侵害、排除妨害。二、驳回原告刘敏、王永平、杨梅、杨帮明、周蓉、李娟、鞠德政、钟燕、李德维、鲜治平、杨柳、胡刚、郑晓梅、季君惠、郑太均、张云淑、刘中练、汤容、常正蓉、陈一鸣、刘莉、周万友的其他诉讼请求。本案案件受理费858元，减半收取429元，由被告杨中贵、杨显荣、袁树文、黄燕负担40元；由原告刘敏、王永平、杨梅、杨帮明、周蓉、李娟、鞠德政、钟燕、李德维、鲜治平、杨柳、胡刚、郑晓梅、季君惠、郑太均、张云淑、刘中练、汤容、常正蓉、陈一鸣、刘莉、周万友负担389元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  陈基斌二〇二〇年一月十日书记员  张 洋