四川省乐山市市中区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1102民初3656号 原告：乐山市商业银行股份有限公司柏杨西路支行，住所地：四川省乐山市市中区柏杨西路880、882、884号。统一社会信用代码：915111000603073544。 负责人：徐婷，行长。 委托诉讼代理人：高雪，四川高贸律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蒋成涛，四川高贸律师事务所律师。 被告：张明江，男，1979年12月30日出生，汉族，住四川彭山县。 被告：陈艳，女，1987年8月8日出生，汉族，住四川省乐山市五通桥区。 被告：李厚琼，女，1964年12月2日出生，汉族，住四川省乐山市五通桥区。 原告乐山市商业银行股份有限公司柏杨西路支行与被告张明江、陈艳、李厚琼金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告乐山市商业银行股份有限公司柏杨西路支行的委托诉讼代理人蒋成涛、被告陈艳、李厚琼到庭参加诉讼，被告张明江经本院经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告乐山市商业银行股份有限公司柏杨西路支行（以下简称：商行柏杨支行）向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告张明江偿还原告商行柏杨支行借款本金54万元及利息、罚息（截止2019年3月26日尚欠期内利息为13824.03元）；罚息以540000元为基数，从2019年3月27日起按月利率10.875‰计算至本金还清之日止；复利以期内未还利息和每月20日新产生的罚息之和为基数，按月利率10.875‰计算至本金实际付清之日止；2.判令被告张明江承担律师代理费3000元；3.判令被告陈艳对上述1、2项债务承担连带清偿责任；4.依法确认原告对被告陈艳、李厚琼提供的位于乐山市市中区商业用房（房屋所有权证号：乐房权证乐山市字第××号，国有土地使用号：乐城国用2015第205212号）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5.本案案案件受理费由三被告负担。 事实和理由：2015年1月16日，原告与被告张明江、陈艳、李厚琼签订了《乐山市商业银行个人借款合同》（合同编号：03112015年01个借字第0036号），约定：原告向被告张明江提供最高借款金额为55万元的借款，最长借款期限为60个月，自2015年1月16日起至2020年1月16日止。借款月利率为8.540001‰。借款和还款方式为循环借款和还款，按日计息、按月结息、借款到期、利随本清。不偿还本合同项下借款本金及支付利息的，原告有权对逾期借款按日在本合同约定的借款利率水平上提高50%计收利息，并对未支付利息计收复利。同日，原告与被告陈艳、李厚琼签订《乐山市商业银行个人借款最高额抵押合同》（合同编号：03112015年04个借最高抵字第0036号），被告陈艳、李厚琼以其按份共有的位于乐山市市中区商业用房为上述借款提供了抵押担保并依法办理了抵押登记。2018年3月26日，原告依据上述主合同与被告张明江签订了《乐山市商业银行个人借款分合同》（合同编号：03112015年01个借字第0036-3号），约定原告向被告张明江提供55万元借款，借款期限为12个月，从2018年3月26日起至2019年3月26日止，借款月利率为7.25‰。同日，原告与被告陈艳签订《乐山市商业银行个人借款最高额保证合同》（合同编号：03112015年05个借最高保字第0036号），对被告张明江签订的上述主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、和实现债权而发生的费用提供连带责任保证，保证期间为《乐山市商业银行个人借款分合同》项下约定的每笔借款到期之次日起两年。以上合同签订后，原告于2018年3月26日依约向被告张明江提供了54万元借款，现还款期限已经届满，各被告经原告催收均未履行还本付息义务。为维护其合法权益，现原告诉至法院，请求判令如前所述。 被告张明江未答辩。 被告陈艳辩称：不同意向原告归还借款，但房屋办理了抵押，同意变卖房屋。 被告李厚琼辩称：不同意向原告归还借款。但房屋办理了抵押，同意变卖房屋。 经审理查明：2015年1月16日，借款人(甲方)张明江与贷款人（乙方）商行柏杨支行、担保人（丙方）陈艳、李厚琼签订《乐山市商业银行个人借款合同》，合同编号：03112015年01个借字第0036号。合同约定：张明江向商行柏杨支行借款550000元，借款种类为个体商业贷款，借款用途为购设备等；借款期限为60个月，自2015年1月16日起至2020年1月16日止；借款月利率按每笔借款提款当期基准利率上浮83%，月利率为8.540001‰，自提款日起按计息，提款日以借款支取凭证载明的提款日为准，甲方按月支付乙方利息，结息日为每月20日，借款到期一次性归还本金，同时结清剩余利息；借款担保方式为抵押，甲方有义务积极协助乙方并使乙方与担保人就本合同之具体担保事项签订编号为03112015年04个借最高抵字第0036号的合同；甲方到期不偿还本合同项下借款本金及支付利息的，乙方有权限期清偿，有权对甲方在乙方及乙方所属分支机构开立的所有账户中的资金行使抵销权，同时对逾期借款按日在本合同约定的借款利率水平上提高50%计收甲方利息，并对未支付利息计收复利；同时甲方承诺承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及乙方为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费等。 2015年1月16日，抵押人（甲方）陈艳、李厚琼与抵押权人商行柏杨支行（乙方）签订《乐山市商业银行个人借款最高额抵押合同》，合同编号：03112015年04个借最高抵字第0036号。合同约定：为确保2015年1月16日（借款人）张明江与本合同乙方签订的03112015年01个借字第0036号《乐山市商业银行个人借款合同》项下借款人的义务得到切实履行，甲方愿提供担保；甲方以登记于其名下位于乐山市房屋【房屋所有权证号：乐房权证乐山市第201501070154号、国有土地使用证号：乐城国用（2015）第××号】提供担保抵押，抵押价值550000元；甲方保证完全了解主合同借款人的借款用途，为主合同借款人提供抵押担保完全出于自愿，其在本合同项下的全部意思表示真实，甲方抵押担保的范围包括：主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）和所有其他应付的费用。2015年1月19日，上述房屋办理了抵押登记手续，他项权证号为乐房他证乐山市字第××号，房屋所有权人为陈艳、李厚琼，他项权利种类为抵押权，债权数额为550000元，抵押权种类为最高额抵押，债务人为张明江，抵押约定期限为2015年1月16日至2020年1月16日。 2018年3月26日，商行柏杨支行（乙方）与张明江（甲方）签订《乐山市商业银行个人借款分合同》，合同编号：03112015年01个借字第0036-3号。合同约定：张明江向商行柏杨支行借款540000元，借款种类为个体工商业贷款，用途为购厨房设备；借款期限为12个月，从2018年3月26日起至2019年3月26日止；借款利率为月利率7.25‰；本合同为2015年1月16日签订的《乐山市商业银行个人借款合同》的分合同，该合同的全部约定对本合同的签订各方具有约束力，本合同未约定的内容以《乐山市商业银行个人借款合同》的约定为准。 2018年3月26日，保证人（甲方）陈艳与贷款人（乙方）商行柏杨支行签订《乐山市商业银行个人借款最高额保证合同》，合同编号：03112015年05个借最高额保字第0036号，合同约定：为确保2015年1月16日张明江与本合同乙方签订的031152015年01个借字第0036号《乐山市商业银行个人借款合同》项下借款人的义务得到切实履行，甲方愿意向乙方提供保证担保。甲方保证完全了解主合同借款人的借款用途，为主合同借款人提供保证担保完全出于自愿，系其真实意思表示，保证方式为连带责任保证；保证范围为主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费，律师费等）；保证期间为本合同但保的《乐山市商业银行个人借款合同分合同》项下每笔借款的保证期间单独计算，自《乐山商业银行个人借款合同分合同》项下约定的每笔借款到期之次日起两年。 另查明：乐山市市中区房屋登记于李厚琼、陈艳名下，共有情况为按份共有。房屋所有权证号：乐房权证乐山市第201501070154号、国有土地使用证号：乐城国用（2015）第××号。 另查明：商行柏杨支行于2018年3月26日向张明江在商行柏杨支行账号62×××16支付借款540000元。《借款支取凭证》载明：到期为2019年3月26日，月息7.25‰。2018年4月20日至2019年3月26日期间，张明江应向商行柏杨支行支付借款利息47632.50元。2018年4月20日至2018年12月20期间，张明江共归还利息33808.47元，截止2019年3月26日尚欠期内利息13824.03元未付。2019年3月26日还款期限届满后，张明江未向商行柏杨支行归还借款本金。 另查明：2019年5月5日，商行柏杨支行与四川商贸律师事务所签订《委托代理合同》，并于2019年5月27日向四川高贸律师事务所支付律师代理费3000元。 上述事实，有《乐山市商业银行个人借款合同》、《乐山市商业银行个人借款分合同》、《乐山市商业银行个人借款最高额抵押合同》、《乐山市商业银行个人借款最高额保证合同》、《房屋所有权证、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》、《借款支取凭证》、《还款明细表》、《委托代理合同》、《四川省增值税专用发票》，以及当事人的陈述等证据予以证实。 本院认为：1、要求张明江支付借款本金、利息、罚息的诉请。本案中商行柏杨支行与张明江签订的《乐山市商业银行个人借款合同》、《乐山市商业银行个人借款分合同》系双方当事人真实意思表示且不违反法律法规的强制性规定，合同真实有效，本院依法予以确认。合同签订后，双方均应按合同约定履行义务。商行柏杨支行依约向张明江发放贷款540000元，张明江应按合同约定履行还款义务并支付借款利息。截止2018年12月20日，张明江尚欠期内利息13824.03元未支付，且2019年3月26日借款期限届满后未归还借款本金，故商行柏杨支行要求张明江归还借款本金540000元，并从2019年3月27日起按月利率10.875‰（7.25‰×1.5）支付罚息的诉请符合同约定，本院依法支持。商行柏杨支行要求张明江支付复利，复利计算基数为期内未还利息与新产生的罚息总数。本院认为，按照中国人民银行《人民币利率管理规定》及中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，复利的计算基数应仅为正常利息即合同期内的应付利息，不包括逾期罚息。故原告要求对逾期罚息部分计收复利的诉讼请求，无法律和合同依据，本院依法不予支持。故本案的复利应为以尚欠的期内利息13824.03元为基数，从2019年3月27日起，按月利率10.875‰计算至期内利息付清之日止。2、支付律师费的诉请。商行柏杨支行要求张明江承担其因追索本案债权而实际支出的律师费3000元的诉请符合借款合同约定及法律规定，本院依法予以支持。3、要求陈艳对第一项、第二项债务承担连带清偿义务的诉请。2018年3月26日，陈艳与商行柏杨支行签订《乐山市商业银行个人借款最高额保证合同》，该合同依法成立、真实有效。合同约定对张明江与商行柏杨支行的借款合同承担连带担保义务，保证范围为主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（含诉讼费，律师费等）和所有其他应付的费用；保证期间为本合同但保的《乐山市商业银行个人借款合同分合同》项下每笔借款的保证期间单独计算，自《乐山高业银行个人借款合同分合同》项下约定的每笔借款到期之次日起两年。商行柏杨支行要求陈艳承担连带还款义务的诉请符合合同约定和法律规定，根据《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，本院对该诉请依法予以支持。4、要求确认商行柏杨支行对陈艳、李厚琼提供的位于乐山市市中区商业用房屋折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉请。陈艳、李厚琼与商行柏杨支行签订了《个人借款最高额抵押合同》，陈艳、李厚琼以登记于其名下位于乐山市房屋【房屋所有权证号：乐房权证乐山市第201501070154号、国有土地使用证号：乐城国用（2015）第××号】提供担保抵押，抵押价值550000元，并依法进行抵押登记，担保范围为借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、原告实现债权产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）和所有其他应付的费用。该合同依法成立、真实有效，且乐山市房屋已办理了抵押登记。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，本院对该诉请依法支持。。 为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告张明江在本判决生效之日起十五日内向原告乐山市商业银行股份有限公司柏杨西路支行偿还借款本金540000元，并支付期内借款利息13824.03元以及罚息、复利（罚息以尚欠借款本金为基数，从2019年3月27日起按月利率10.875‰计算至借款本金付清之日止；复利以尚欠期内利息13824.03元为基数，从2019年3月27日起按月利率10.875‰计算至期内利息付清之日止）； 二、被告张明江在本判决生效之日起十五日内向原告乐山市商业银行股份有限公司柏杨西路支行支付律师费3000元； 三、被告陈艳对本判决第一项、第二项债务承担连带清偿责任； 四、原告乐山市商业银行股份有限公司柏杨西路支行对被告陈艳、李厚琼所有的位于乐山市市中区的房屋【房屋所有权证号：乐房权证乐山市第201501070154号、国有土地使用证号：乐城国用（2015）第××号】折价或者以拍卖、变卖所得的价款在本判决第一项、第二项确定的债权范围内享有优先受偿的权利（以540000元为限）； 五、驳回原告乐山市商业银行股份有限公司柏杨西路支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9438元，由被告张明江、陈艳负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。 审 判 长 陈 华 人民陪审员 彭 东 人民陪审员 曹雪勤 二0二0月一月七日 书记员傅琢宇