上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0110民初17344号原告：徐惠琴，女，1955年8月23日出生，汉族，户籍地上海市虹口区。委托诉讼代理人：刘耀中，上海思济律师事务所律师。委托诉讼代理人：欧阳平，上海思济律师事务所律师。被告：徐永乐，男，1963年8月13日出生，汉族，住上海市。被告：邵桂月，女，1952年9月5日出生，汉族，住址同上。被告：徐佩晴，女，1983年5月26日出生，汉族，住址同上。被告：钱长根，男，1957年12月31日出生，汉族，住址同上。被告：钱瑛，女，1987年2月25日出生，汉族，住址同上。被告：盛桐瑶，女，2014年9月20日出生，汉族，住址同上。法定代理人：钱瑛(系其母亲)，身份信息同上。被告：孙长宝，男，1951年10月18日出生，汉族，住上海市杨浦区。被告：孙哲，男，1982年11月19日出生，汉族，住址同上。以上被告共同委托诉讼代理人：朱煜，上海市远东律师事务所律师。原告徐惠琴诉被告徐永乐、邵桂月、徐佩晴、钱长根、钱瑛、孙长宝、孙哲共有物分割纠纷一案，本院于2019年9月10日立案后，依法适用简易程序，本院依法追加盛桐瑶为本案被告参加诉讼，公开开庭进行了审理。原告徐惠琴的委托诉讼代理人刘耀中、欧阳平，被告徐永乐、邵桂月、徐佩晴、钱长根、孙长宝、孙哲、钱瑛及其共同委托诉讼代理人朱煜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告徐惠琴向本院提出诉讼请求：要求分割上海市杨浦区蒋家浜小街XXX号房屋(以下简称“系争房屋”)征收补偿款中的150万元。事实与理由：系争房屋的权利人是原告父亲徐德富，徐德富于1998年11月2日去世，徐德富之妻于1990年8月8日去世，徐德富夫妇共生育徐金根(已去世，妻邵桂月、女徐佩晴)、徐永乐、徐惠琴、徐惠明(已去世，夫孙长宝、子孙哲)、徐惠珍(已去世，夫钱长根、女钱瑛)。2017年系争房屋被列入动迁，徐永乐作为签约代表与房屋征收单位签订征收补偿协议并保管补偿款，被告自行协商分给原告819889元，致矛盾，故原告至法院作如上诉请。被告徐永乐等辩称：不同意原告的诉请。系争房屋原只有一层，因破旧经重新翻建成三层楼，分为南北两部分，徐金根、邵桂月、徐佩晴一家住朝南部位，徐永乐居住朝北部位，后徐惠琴将自己的房屋出租搬来系争房屋朝北底层居住。2019年4月，经房屋征收单位召集协商达成协议，将房屋三块砖的价格补偿共计409.9万元作为遗产由原、被告五组家庭平均继承，原告取得其中五分之一计819,889元，原告的女儿代为签字，现原告无理由反悔。经审理查明：系争房屋的权利人为徐德富，徐德富(1998年11月2日死亡)与妻子薛金女(1990年8月8日死亡)共生育徐金根(2018年4月12日去世)、徐惠琴、徐惠明(2013年5月31日去世)、徐惠珍(2004年3月24日去世)、徐永乐。徐德富、薛金女的父母分别在他们之前去世，两人生前无遗嘱。被告邵桂月、徐佩晴系徐金根的妻子和女儿，被告孙长宝、孙哲系徐惠明的丈夫和儿子，被告钱长根、钱瑛系徐惠珍的丈夫和女儿。2017年7月10日，徐永乐作为徐德富(亡)徐金根、徐永乐、钱瑛、钱长根、孙哲、孙长宝、徐惠琴的代理人(乙方、被征收人)与上海市杨浦区住房保障和房屋管理局(甲方)、上海市杨浦第三房屋征收服务事务所有限公司(房屋征收实施单位)签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，其中约定：系争房屋为私房，建筑面积57.34平方米，未认定建筑面积131.56平方米；房屋价值补偿4,099,444.58元(其中评估价格2,641,080.40元、价格补贴779,044.18元、套型面积补贴679,320元)；装潢补贴40,711.4元；乙方不符合居住困难户的条件；其他奖励费：搬家补助费1,000元、家用设施移装费2,000元、自购房奖励1,433,500元、不予认定建筑面积的材料费补贴131,560元、自购房奖励加奖1,433,500元、自购房一次性补贴100,000元、集体签约奖120,000元、按期搬迁奖30,000元、按期签约奖158,670元，奖励补贴合计3,410,230元。此外，徐永乐领取了协议外的祝福奖和百分比奖45,000元。系争房屋被征收时户籍在册人员6人，徐金根、邵桂月、徐佩晴为一户，徐永乐、钱瑛、盛桐瑶为一户。房屋征收前，徐金根、邵桂月一家居住朝南部位，徐惠琴居住朝北一层、徐永乐居住朝北三层。审理中，原、被告均表示系争房屋的一层有部分违章，二层、三层系违章。徐惠琴的户籍在本市东体育会路XXX号XXX室(建筑面积35平方米)，产权人系徐惠琴丈夫张林龙，由张林龙居住。被告徐永乐提供《家庭内部协议》(以下简称“家庭协议”)一份，内容为：蒋家浜小街XXX号原产权人徐德福(亡)现经共有(继承人)协商一致总金额7,550,385.98元，分配如下：徐惠琴819,889元(捌拾玖万玖仟捌佰捌拾玖元)，孙长宝、孙哲819,889元(捌拾玖万玖仟捌佰捌拾玖元)，邵桂月、徐佩晴320万元(叁佰贰拾万元)，徐永乐、钱长根、钱瑛余款归三人所有。以上家庭协议经征收工作人员多次做工作，达成一致，情况属实。落款处徐永乐签名，2019.4.29。被告方称，家庭协议是在征收单位工作人员协调下签的，其中徐惠琴分得819,889元是房屋价值补偿的五分之一，后面括号中大写数字是笔误。徐惠琴称家庭协议上她的名字是女儿张红彦签的，对分得819,889元的钱款是不同意的，故意将大写数字写成不同。被告方申请证人陈某某到庭作证，陈某某称蒋家浜小街XXX号所在基地是我所于2017年开始征收的，该户产权人徐德富已死亡，产权面积24.6平方米，因居民在内档里查到的资料和产权证面积不符，2018年土地征收将其面积认定为57.34平方米，2019年才签协议。该户属于共有产权，共有人之间关系较差，长期未达成一致意见，征收事务所多次通知他们协调，2019年4月底他们签订了家庭协议，徐惠琴当时称身体不好让其女儿代签，孙长宝称代表孙哲也表示不会反悔，故我同意由徐惠琴女儿代他们签。协议的前面四行都是徐惠琴女儿写的，如果他们达不成协议，就无法签订房屋征收补偿协议。该户是2019年5月交房，2019年6月签征收补偿协议，协议上2017年7月10日的时间是倒签的，否则根据现在的征收政策，该户拿不到这么多的奖励。经本院找徐惠琴女儿张红彦谈话，张红彦称，家庭协议是我起草的，当时只有徐惠琴和我在场，动迁单位姓陈的工作人员说如果不写就要被强迁，三块砖头是否可以达成协议，奖励费再说。我们说三块砖头确认就写了，从家庭协议开头到孙长宝、孙哲可得钱款819,889元这段文字都是我写的。徐惠琴也知道我写这个家庭协议，是我去协调的，但是她后面是不同意的。对于家庭协议上面“协商一致总金额7,550,385.98元，分配如下”是动迁组让我这么写的。当时这个协议没有写完，后面的都不是我写的。以上事实，有当事人提供的《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》、杨浦区81、83街坊补偿方案告知单、独生子女证、户籍摘抄、证人证言及当事人的陈述等证据予以佐证，并经庭审质证，本院予以确认。本院认为，系争房屋是登记在徐德富名下的产权房，虽登记在其一人名下，但根据法律规定，应属于徐德富、薛金女的夫妻共同财产。房屋征收时，徐德富、薛金女均已去世，且生前未订立遗嘱，故系争房屋被征收而获得的征收补偿款中的房屋价值补偿款作为遗产，继承人为徐惠琴、徐永乐、徐金根、徐惠明、徐惠珍五人，徐惠琴等五人可均等继承。徐金根、徐惠明、徐惠珍也已在他们的父母之后去世，故徐金根、徐惠明、徐惠珍应继承的份额分别由他们的继承人继承。因被拆迁房屋系私房，且该户不符合居住困难户的条件，对于被征收房屋征收补偿款中除房屋价值补偿款以外的补偿款、补助费、补贴等奖励费用，原则上可由户籍在册并实际居住人员分配获得。被告徐永乐虽提供家庭协议一份，但该协议的形式上存在瑕疵，本院不予采纳。原告徐惠琴虽居住在系争房屋，但户籍在本市东体育会路XXX号XXX室，且该房屋系其丈夫的产权房，不属于他处无房的情形。本院按照上述原则，综合考虑各当事人的实际情况，酌情确定徐惠琴可得征收补偿款890,000元。因该户的征收补偿款由徐永乐领取，故应由徐永乐向徐惠琴支付补偿款。审理中，被告方表示被告相互之间的征收补偿款已分割完毕，不需要本院处理，应予准许。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第六条、《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十三条之规定，判决如下：被告徐永乐应于本判决生效之日起十五日内支付原告徐惠琴上海市杨浦区蒋家浜小街XXX号房屋征收补偿款890,000元。负有金钱给付义务的当事人如未按生效判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币18,300元，减半收取9,150元，由原告徐惠琴负担3,752元，被告徐永乐负担5,398元。本案案件保全费5,000元，由原告徐惠琴负担2,050元，被告徐永乐负担2,950元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员 陈 稷二〇二〇年一月六日书记员 胡玉玺附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。二、《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。