甘肃省庆阳市西峰区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘1002民初5247号 原告：中国建设银行股份有限公司庆阳分行。 负责人：张振峰。 委托诉讼代理人：赵兴。 委托诉讼代理人：吴建林。 被告：镇原县永安工矿配件有限责任公司。 法定代表人：安旭东。 被告：安旭东。 被告：李甲菊。 被告：**。 原告中国建设银行股份有限公司庆阳分行与被告镇原县永安工矿配件有限责任公司、安旭东、李甲菊、**借款合同纠纷一案，本院于2019年9月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司庆阳分行的委托诉讼代理人赵兴、吴建林，被告镇原县永安工矿配件有限责任公司的法定代表人安旭东、李甲菊及安旭东到庭参加了诉讼，被告**经本院传票传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。 原告中国建设银行股份有限公司庆阳分行向本院提出诉讼请求：1、请求被告镇原县永安工矿配件有限责任公司偿还申请人贷款本金1795906元及拖欠利息157903.06元（利息截止2019年7月20日）及诉讼以后发生的利息，并且按照年利率7.83%（原执行率5.22%加罚50%）承担自2019年7月21日起至本金付清之日利息。（当庭增加诉讼请求为被告归还原告利息为贷款还清时所有的利息；2、请求判令被申请人变卖、拍卖被告**名下抵押的房地产所得价款享有优先受偿权；3、请求被告安旭东、李甲菊承担贷款连带责任保证；4、本案诉讼过程中发生的一切费用由被告承担。事实与理由：被告镇原县永安工矿配件有限责任公司于2016年7月14日向原告中国建设银行股份有限公司庆阳分行申请贷款2450000元，贷款期限一年（2016年7月14日至2017年7月13日），合同约定借款年利率为5.22%（固定利率4.35%上浮20%），贷款逾期后贷款利率上浮50%。主合同约定贷款资金为被告镇原县永安工矿配件有限责任公司流动资金临时周转所用。按照抵押合同约定，该笔贷款以被告**名下位于庆阳市西峰区南大街56号商铺，建筑面积67.93平方米，房产证书编号：庆市房权证西峰区字第*********号作为抵押，并办理了抵押登记手续，登记编号为庆市房西峰区他字第********号，并由被告安旭东及配偶李甲菊对全部债务承担连带责任保证。该笔贷款于2017年7月13日到期后，该公司由于应收账款未收回，归还我行贷款本金500000元后，在我行申请办理了1950000元期限调整业务，调整期限为12个月。贷款已于2018年7月12日到期，在贷款存续期间，该公司陆续归还贷款本金150000元，截止2019年7月20日，拖欠我行贷款本金1795906元至今未偿还。后经原告多次催要，被告以各种理由推诿不还，造成该笔贷款欠付本金1795906元，利息157903.6元。为维护原告合法权益，请依法判处。 被告镇原县永安工矿配件有限责任公司辩称，原告的诉讼请求属实，但因公司货款未收回，暂时归还欠款困难，贷款的时候**办理了抵押手续，我对诉讼请求第二项无异议。 被告安旭东辩称，原告的诉讼请求属实，但因公司货款未收回，暂时归还欠款困难，贷款的时候**办理了抵押手续，我对诉讼请求第二项无异议。 被告李甲菊辩称，愿意和银行协商，年底前归还一部分，钱还不上**的抵押物可以偿还一部分。 被告**未答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交以下证据：1、人民币流动资金贷款合同一份；2、抵押合同一份；3、自然人保证合同一份；4、借款借据（贷转存凭证）一份；5、法人代表身份证明书一份；6、营业执照、组织机构代码证复印件；7、逾期贷款催收通知书二份；8、建行庆阳分行授权委托书；9、建行庆阳分行相关资质。经原、被告双方质证，对证据的真实性、合法性、客观性均无异议。本院经审查认为原告提交的证据均系书证，证据客观、真实，且能够相互印证，本院予以确认并在卷佐证。 被告镇原县永安工矿配件有限责任公司、安旭东、李甲菊、**未提交证据。 根据当事人陈述和确认的证据，本院认定事实如下： 2016年7月14日，被告镇原县永安工矿配件有限责任公司与原告中国建设银行股份有限公司庆阳分行签订一份《人民币流动资金贷款合同》，约定被告镇原县永安工矿配件有限责任公司向原告申请借款2450000元，借款用于日常生产经营周转，借款期限为一年，从2016年7月14日至2017年7月13日，借款年利率为5.22%（固定利率4.35%上浮20%），贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。2016年6月27日，被告**与原告签订一份《抵押合同》，约定被告**用其名下位于庆阳市西峰区南大街**号*幢1#-3#，权属证号为庆市房权证西峰区字第******号商业房产作为抵押，并办理了抵押登记手续，他项权证号为庆市房西峰区他字第*******号。2016年6月27日，被告安旭东、李甲菊与原告签订一份《自然人保证合同》，合同约定由被告安旭东、李甲菊对上述借款的全部债务承担连带责任保证，保证范围包括主合同项下发生的各项信贷业务的本金、利息（包括罚息）、违约金、赔偿金、为实现债权发生的费用和其他借款人应付费用，保证期间为本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止，甲方同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。2016年7月12日，甘肃省庆阳市西峰区公正处作出（2016）西公内字第2351号公证书，确定被告镇原县永安工矿配件有限责任公司与原告中国建设银行股份有限公司庆阳分行签订的《人民币流动资金贷款合同》有强制执行效力。该笔借款到期后，被告归还贷款本金500000元，剩余贷款1950000元原被告双方办理了期限调整业务，2017年8月3日，原告与被告镇原县永安工矿配件有限责任公司、安旭东、**签订了《人民币贷款期限调整协议》，约定该笔贷款期限延长12个月，期限调整后，借款到期日为2018年7月12日。2017年7月10日，被告安旭东与原告签订《关于为镇原县永安工矿配件有限责任公司贷款继续承担连带责任保证的承诺》，约定该笔贷款期限调整为2年，即2016年7月14日至2018年7月12日，在贷款期限调整后继续承担连带责任保证。2017年6月20日，被告**向原告出具《担保意向书》及《期限调整继续抵押承诺》，约定该笔贷款期限调整为2年，即2016年7月14日至2018年7月12日，在贷款期限调整后继续提供抵押。贷款期限到期后，被告归还部分贷款本金，截止2019年7月20日被告镇原县永安工矿配件有限责任公司欠付本金1795906元，拖欠利息157903.6元未归还。另查，原告中国建设银行股份有限公司庆阳分行的主要负责人已由杨统林变更为张振峰。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。被告镇原县永安工矿配件有限责任公司与原告中国建设银行股份有限公司庆阳分行签订的《人民币流动资金贷款合同》、《人民币贷款期限调整协议》合法有效，原、被告均应按合同的约定履行自己的义务。原告已经履行了借款合同约定的放款义务，被告镇原县永安工矿配件有限责任公司作为借款人应当按照约定的期限归还借款及利息，其未按照借款合同约定的期限归还借款及利息的行为属于违约行为。根据双方约定，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%计算，罚息应按照7.83%计付。故原告中国建设银行股份有限公司庆阳分行要求被告镇原县永安工矿配件有限责任公司归还借款本金及利息的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”。原告与被告安旭东、李甲菊签订的《自然人保证合同》、《关于为镇原县永安工矿配件有限责任公司贷款继续承担连带责任保证的承诺》中的保证条款对保证方式、保证范围、保证期间均作出了明确约定，该保证条款符合法律规定。合同约定保证期间为本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止，甲方同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止，该笔贷款期限调整后的借款到期日为2018年7月12日，保证期间应为2018年7月13日至2020年7月12日，原告于2019年9月2日提起诉讼时在保证期间内，故被告安旭东、李甲菊应对被保证人镇原县永安工矿配件有限责任公司所借本金及利息承担连带清偿责任。被告**与原告签订的《抵押合同》、《担保意向书》及《期限调整继续抵押承诺》，约定用其被告**名下位于庆阳市西峰区南大街**号*幢1#-3#，权属证号为庆市房权证西峰区字第********号商业房产作为抵押，并办理了抵押登记手续，他项权证号为庆市房西峰区他字第*******号，该抵押权已生效。故原告中国建设银行股份有限公司庆阳分行要求对拍卖、变卖被告**抵押的房产价款优先受偿的诉讼请求，符合法律规定。被告**经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，应视为其放弃应诉抗辩的权利，由此可能造成的不利后果，由其自行承担。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十条、第四十六条、五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告镇原县永安工矿配件有限责任公司归还原告中国建设银行股份有限公司庆阳分行借款本金1795906元及利息157903.6元，并按照年利率7.83%的标准支付自2019年7月21日起至实际归还借款之日止的利息； 二、原告中国建设银行股份有限公司庆阳分行就被告**提供的抵押担保物（庆阳市西峰区南大街**号1幢1#-3#，权属证号为庆市房权证西峰区字第*******号商业房产），享有财产拍卖、变卖所得价款优先受偿的权利； 三、被告安旭东、李甲菊对上述借款及利息承担连带清偿责任。 上述给付内容限判决生效后十日内履行完毕。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费22384元，由被告镇原县永安工矿配件有限责任公司、安旭东、李甲菊、**负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省庆阳市中级人民法院。 审判长 芮慧人民陪审员张凤琴人民陪审员李倩倩 二〇二〇年一月十四日 书记员 张         婉         馨 本案引用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。