河南省漯河市郾城区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1103民初4428号原告：骆建民，男，汉族，1934年6月15日出生，住漯河市郾城区。原告：葛景秀，女，汉族，1936年8月17日出生，住址同上。二原告委托诉讼代理人：闫锦、张意（实习），河南强人律师事务所律师。被告：楚彩娟，女，汉族，1967年11月4日出生，住漯河市郾城区（漯河四高对面）。被告：骆炎鑫，男，汉族，1993年3月5日出生，住址同上。二被告委托诉讼代理人：李政，漯河市郾城区方圆法律服务所法律工作者。原告骆建民、葛景秀与被告楚彩娟、骆炎鑫侵权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭于2019年10月21日进行了公开开庭审理。原告骆建民、葛景秀及其委托诉讼代理人闫锦、张意，被告楚彩娟及楚彩娟、骆炎鑫的委托诉讼代理人李政到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告诉称：二原告系夫妻，1999年获得郾城区崇文路（原郾城县和平路）131.3㎡土地使用权，土地使用权证号为郾国用（1999）字第2305号，之后原告在此建房，2004年5月7日获得房屋所有权证（房权证郾城县字第××号），2015年在原房屋的基础之上进行了加盖；2000年1月份获得郾××××路西段路南（原许慎路南）159.9㎡土地使用权，土地使用权证号为郾国用（2000）字第0534号，之后原告在此建房，2005年2月16日取得房屋所有权证，该房共三层，一层为营业用房（漯房权证市字第××号），二、三层为住宅（漯房权证市字第××号）。被告楚彩娟系原告骆建民的二儿媳，被告骆炎鑫系原告骆建民的孙子，该母子二人长期霸占原告的房屋，并骚扰二原告的正常生活，多次对二原告进行辱骂，意图将原告赶出家门，强行与商户签订租房合同，并威胁商户不得将租金支付给原告，损害原告权益，诉请人民法院依法判令：1、二被告立即停止侵害、搬离原告的房屋，并向原告赔礼道歉；2、本案诉讼费由被告承担。被告楚彩娟、骆炎鑫辩称：1、二原告诉状所述不真实。答辩人与二原告是家庭共同成员，二原告系答辩人楚彩娟的公公、婆婆，是骆炎鑫的爷爷、奶奶。答辩人楚彩娟于1992年与二原告儿子结婚后，就一直与二原告在一起共同居住生活。答辩人骆炎鑫出生后，也一直和二原告在一起居住生活。二原告诉状所说的两处房产，虽然登记办理的是原告的名字，但这两处房产事实上是家庭共同财产，每个家庭成员均有居住的权力。不存在二答辩人长期霸占原告房屋，更不存在意图将原告赶出家门的情况。2、这两处房产及土地使用权证，在郾××××路西段的是老宅，被面粉厂占用后北街村11组集体又重新规划的。盖房是在1993年，盖房的钱款全部是答辩人楚彩娟借钱出资建的。在幸福路也就是原告所述崇文路的宅基地，是因在1993年海河路加宽，占用了答辩人家的宅基地一部分，集体又在幸福路规划了一处宅基地给答辩人家作为补偿。1999年原告出资约四万，答辩人出资约四万，共同将幸福路的房屋建起两层楼房。2015年10月份，经家庭成员共同协商，答辩人楚彩娟和儿子骆炎鑫借钱出资，扒掉老房，建起了现在的四层楼房。因为建此房答辩人借有外账，故答辩人骆炎鑫才和二原告商量，准备收取海河路门面房租金，用于还账。并且骆炎鑫至今也未收取租金，且骆炎鑫已对二原告承诺，如果让其收取租金还账，二原告需要用钱，骆炎鑫随时可以给二原告提供。结合以上事实，二原告所述的两处房产及土地使用权并非二原告全部所有，应是家庭共同财产且因建房产生的债务尚未还清。如按原告诉请将两处房产判给原告所有，不仅不符合法律规定，对二答辩人也是严重不公平的，请法庭依法驳回二原告的诉请。经审理查明：位于郾城区××路××南××层（××层××层）的房屋（房权证号：漯房权证市字第××号，填发日期2005年2月16日）房权证上显示：所有权人为骆建民。位于郾城区××路××南××层（××层××层）的房屋（房权证号：漯房权证市字第××号，填发日期2005年2月16日）房权证上显示：所有权人为骆建民。坐落在许××、××为411123040800300的划拨土地[土地使用证号：郾国用（2000）字第0534号，填发日期2000年1月6日]国有土地使用权证上显示：土地使用者骆建民。位于郾城区××路的房屋（房权证号：房权证郾城县字第××号，填发日期2004年5月7日）房权证上显示：所有权人为葛景秀。坐落在和平路××××为411123030310500的划拨土地[土地使用证号：郾国用（1999）字第2305号，填发日期1999年11月3日]国有土地使用权证上显示：使用权人为葛景秀。原告提供了骆建民与刘文义2015年11月29日签订的房屋建筑施工合同、收条、证明、销货清单，其上显示：卖给老骆钢筋、红砖、大沙、细沙、石子等，收老骆建房款。原告提供了葛景秀与刘栓紧、朱国强、樊推法2015年10月18日签订的四邻协议，其上显示：本房主人葛景秀现住郾城区北××社区幸福路××号，由于现住房系九十年代所建，因经济条件困难房体裂缝，需扒掉重建三层楼房，请四邻予以支持。四邻：东邻大街，南邻樊推法、西邻刘栓紧、北邻朱国强。原告提供了骆炎鑫与**辉、赵风菊、安建伟签订的关于租赁漯河市郾××××路西段漯河四高老校区对面临街商铺的房屋租赁合同。被告称房屋租赁合同属实，被告签订合同的目的是收租金用于还建房所欠外账，合同虽然签订，但是骆炎鑫没有收钱。原告提供的证人骆某出庭作证时称，楚彩娟是其妻子，骆炎鑫是其儿子。崇文路××××路的两套房子是其父母出钱盖的，其父母要求其三口人另行找其他房屋住，不在其父母那里住，其已经从两处宅子搬离。骆永纲出庭作证时称，其是骆建民、葛景秀的大儿子，位于崇文路××××路的两处房产是其父母出资盖的，不清楚每处房屋出资多少钱，该两处房屋对应的土地是宅基地。因为没有房子住，楚彩娟和其弟弟结婚后一直和其父母在一起生活。原告提供了署名骆炎鑫出具的条、借条、收据（2016年-2018年）总计30.8万元，原告称骆炎鑫曾经在原告骆建民处拿走钱，因为原告年龄过大，在本案的出资建房过程中，骆炎鑫作为孙子代替爷爷跑事情，可能会出现骆炎鑫出钱的情况，但是钱都是原告所出，产权与被告无关。被告称原告所称情况没有发生。被告提供的柏锐刚2016年4月21日出具的收据复印件上显示：今收到骆炎鑫辽河路许慎市场北幸福路41号临街四层楼房工程用砖款用沙款。共计81000元，实收80000元整。应战培2016年4月28日出具的收据复印件上显示：今收到骆炎鑫位于漯河市郾城区城关镇××号整体装修（水电、防水、铺砖、木工、卫浴）共计68000元。李发根2016年4月2日出具的收据复印件上显示：今收到骆炎鑫位于漯河市郾城区城关镇××（××郾城区城关镇××路许××市场北××）临街四层楼房建房工程款99000元。杨（署名看不清）2016年4月8日出具的证明收据复印件上显示：今收到骆炎鑫辽河路许慎市场北幸福路41号门面房四层（后面字迹潦草无法看清）······。被告称工程款及原料款是骆炎鑫支付。原告称证据不是原件，无法核实证据来源，且建房的钱都是原告支付。被告提供了21份漯河新世纪商品混凝土有限公司称重计量单复印件和骆炎鑫2015年10月1日至2016年10月31日在中国银行的银行流水，被告称混凝土的款项是骆炎鑫支付的，以骆炎鑫的名义在建房期间支出各项款项63万余元，崇文路的房子是二被告全部出资兴建的。原告称计量单显示共用600多吨的混凝土，但没有标明是用于何处，600多吨的混凝土建造四层小楼明显与常理不符。银行交易流水明细真实性无法核实，该部分的流水明细均是骆炎鑫的取款记录，并没有说明取款用于何处。被告提供的证人杨某出庭作证时称，其原来在海河路和××、楚彩娟是邻居，1993年建房的时候，骆建民、楚彩娟家一家都是跑着借钱，其见过楚彩娟借钱，但是借多少钱其不清楚。本院认为，《中华人民共和国物权法》第十七条规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。《中华人民共和国土地管理法》第十三条规定：“依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯”。由于本案两处国有土地使用权证上登记的使用权人分别为二原告，两处房屋的房权证上登记的所有权人也分别为二原告，故本院确认涉案两处房屋属二原告所有。二被告提供的证据尚不能对抗不动产登记。《中华人民共和国物权法》第三十五条规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险”。该法第三十七条规定：“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”二原告要求二被告停止侵害、搬离二原告的房屋，本院予以支持。由于二原告没有提供证据证明二被告多次对其进行辱骂，故二原告要求二被告赔礼道歉，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第十七条、第三十五条、第三十七条、《中华人民共和国土地管理法》第十三条规定，判决如下：一、被告楚彩娟、骆炎鑫停止侵害，并于本判决生效后十五日内搬离原告骆建民、葛景秀的房屋。二、驳回原告骆建民、葛景秀的其它诉讼请求。案件受理费100元，由被告楚彩娟、骆炎鑫负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省漯河市中级人民法院。审 判 长  刘 晓人民陪审员  刘贵志人民陪审员  李素华二〇二〇年一月六日书 记 员  史文博