河北省石家庄市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）冀01执复552号 复议申请人（申请执行人）：聂丽霞，女，1982年11月20日生，汉族，住河北省石家庄市新华区。 委托诉讼代理人：王晓佳，河北英陆律师事务所律师。 委托诉讼代理人：齐志静，河北英陆律师事务所律师。 被执行人：郭冀燕，女，1965年5月20日生，汉族，住河北省石家庄市桥西区。 委托诉讼代理人：田泽民（系郭冀燕之夫），男，1964年2月13日出生，汉族，住河北省石家庄市桥西区。 委托诉讼代理人：高娟，河北朗域律师事务所律师。 复议申请人聂丽霞不服河北省石家庄市桥西区人民法院（以下简称桥西法院）（2018）冀0104执779号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 申请执行人聂丽霞与被执行人郭冀燕房屋买卖合同纠纷一案，石家庄仲裁委员会作出的石裁字［2017］第002号裁决书已发生法律效力。本院于2018年1月25日立案执行，并于2018年2月1日指定桥西法院执行，桥西法院于2018年2月27日立案执行。 桥西法院查明，石家庄仲裁委员会作出的石裁字［2017］第002号裁决：（一）申请人与被申请人2016年6月10日签订的《合同》有效；（二）被申请人继续全面履行合同，交付涉案房屋，在符合办理过户手续条件时办理房屋过户手续；（三）驳回被申请人的反请求；（四）本案仲裁费25,591元，由被申请人承担25,591元，反请求仲裁费25,591元，由被申请人承担。由于申请人已预交了全部仲裁费，被申请人承担的仲裁费25,591元直接给付申请人。上述第（四）项裁决款共计25,591元，自裁决作出之日起十五日内由被申请人给付申请人。逾期，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。 桥西法院认为，申请人聂丽霞与被执行人郭冀燕于2016年6月10日签订的《房屋买卖合同》中第（四）条第（3）项“乙方需办理贷款的，应于签订合同之日起3日内将所需全部贷款审批资料交于丙方，并按本条第（4）款约定支付除定金外的首付款人民币（大写）肆拾捌万叁仟元整，剩余房款人民币（大写）伍拾万元整委托丙方代为办理银行（商业按揭/公积金）贷款．．．．．．”和第（4）项“乙方需办理贷款的，相关付款约定为：乙方应于上述房屋买卖合同网签后，按网签合同约定的时间、金额将房管局资金监管首付款部分转入房管局指定的资金监管账户．．．．．．”付款约定因涉案房产手续不完备无法进行网签而没有依约履行致使合同目的不能实现且被执行人不接受一次性付款，故裁决全面履行合同内容不明确，申请人的执行申请不符合执行案件受理条件，应依法予以驳回，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十三条之规定，裁定驳回聂丽霞的执行申请。 聂丽霞向本院申请复议称，复议申请人聂丽霞与被执行人郭冀燕房屋买卖合同纠纷一案，经石家庄仲裁委员会裁决作出石裁字【2017】第002号裁决书，裁决内容为：“（一）申请人与被申请人2016年6月10日签订的《合同》有效；（二）被申请人继续全部履行合同，交付涉案房屋，在符合办理过户手续条件时办理房屋过户手续．．．．．．”。裁决生效后，石家庄市中级人民法院于2018年2月1日指定桥西法院执行，后桥西法院作出（2018）冀0104执779号执行裁定书，驳回了复议申请人的执行申请，复议申请人认为执行申请符合法律规定，不应驳回复议申请人的执行申请，具体理由如下：一、复议申请人努力促成交易进行，但被执行人恶意阻挠，违反了仲裁裁决确定的义务。复议申请人与被执行人签订《合同》的目的系被执行人将房屋出售，获取相应房款，复议申请人支付购房款，获得被执行人出售的房屋。合同原约定房款以按揭贷款方式支付，但现在根据房屋的实际状况，无法办理按揭贷款，现我方兼顾双方利益，自愿承诺一次性支付全部购房款，若被执行人接收并交付房屋后，合同目的即可实现。但被执行人抱有不愿继续履行合同的心理，在仲裁期间，被执行人对合同效力提出质疑，经裁决认定合同系三方平等自愿签订，真实有效；进入执行阶段后，被执行人又在明知不可能的情况下要求复议申请人按揭付款，不接受复议申请人的一次性付款，阻挠交易继续进行，违反了仲裁裁决确定的义务。二、全面履行合同内容明确，不存在异议，法院驳回执行申请适用法律错误。无论是复议申请人仲裁请求、仲裁裁决，亦或是执行申请，均明确了双方全面履行合同的内容，即复议申请人支付购房款，被执行人交付房屋，并在符合办理过户手续条件时再办理过户。同时，桥西法院执行本案过程中，被执行人先后向桥西法院提出了撤销仲裁裁决申请及不予执行仲裁裁决申请，贵院作出（2018）冀01民特78号裁定及（2018）冀01执异317号裁定，均驳回了被执行人的上述两项申请，故本案执行不存在任何异议。根据复议申请人的仲裁请求，复议申请人提出的合理的合同履行方式以及合同订立之目的，复议申请人申请执行的权利义务主体明确，给付内容明确，合同履行的具体内容亦明确，故复议申请人申请执行完全符合《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四百六十三条之规定，法院认定复议申请人不符合该条规定属适用法律错误，不应驳回复议申请人的执行申请。 综上所述，为使本案纠纷尽快得以解决，更为合同及时履行完毕，望贵院支持复议申请人之请求，维护复议申请人的合法权益。 郭冀燕称，仲裁裁决内容不明确，桥西法院裁定正确，应驳回复议申请。一、合同约定在六个月内下房本，下房本后以按揭贷款方式支付房款。郭冀燕应在合同网签后从房管部门和中介领取购房款。该房产至今手续不全，没有房本，不具备网签条件，没有按照合同约定交付房款。一次性付款既改变了仲裁的裁决内容，又损害郭冀燕的权益，面对聂丽霞提出的改变付款方式的邀约，郭冀燕有拒绝的权利。变更为一次性付款，亦说明聂丽霞认为“全面履行合同”的裁决内容不明确具体，需要变更履行方式。二、合同中的丙方已经注销，“全面履行合同”的裁决更加不明确具体。如若全面履行合同，很多履行行为需要合同中的第三方辅助履行，现中介已经注销，该合同能否继续全面履行，如何全面履行，具有太多的可变性与不确定性，裁决内容不明确具体。综上所述，为维护郭冀燕的合法权益，请求法庭依法维持桥西法院的裁定书，驳回复议申请人的复议申请。 本院经审查查明，2016年6月10日，聂丽霞、郭冀燕、桥西区槐安西国大中介服务部签订房屋买卖（置换）合同，合同第五条第3款约定，“甲方（郭冀燕）承诺于收到全款当日腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方（聂丽霞）”。第八条有“等房本下来后，甲方配合乙方做贷款过户手续”的约定。合同还约定了郭冀燕（甲方）腾空房屋、迁出户口、物业保证金等义务，另查明，案涉房屋现仍未登记在郭冀燕名下，聂丽霞现尚未将全部房款交付郭冀燕，仲裁裁决确定的由郭冀燕负担的仲裁费，郭冀燕已全部履行完毕。其他事实与桥西法院认定的事实一致。 本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理仲裁裁决执行案件若干问题的规定》第三条规定，仲裁裁决或者仲裁调解书执行内容具有下列情形之一导致无法执行的，人民法院可以裁定驳回执行申请；导致部分无法执行的，可以裁定驳回该部分的执行申请；导致部分无法执行且该部分与其他部分不可分的，可以裁定驳回执行申请。（一）权利义务主体不明确；（二）金钱给付具体数额不明确或者计算方法不明确导致无法计算出具体数额；（三）交付的特定物不明确或者无法确定；（四）行为履行的标准、对象、范围不明确；仲裁裁决或者仲裁调解书仅确定继续履行合同，但对继续履行的权利义务，以及履行的方式、期限等具体内容不明确，导致无法执行的，依照前款规定处理。本案中，石家庄仲裁委员会石裁字［2017］第002号裁决第二项内容为被申请人继续全面履行合同，交付涉案房屋，在符合办理过户手续条件时办理房屋过户手续。案涉合同中确定应由郭冀燕承担的义务较多，包括接收房款、腾空房屋、迁出户口、物业保证金等义务，而本案仲裁裁决对上述郭冀燕应履行合同承担的权利义务、履行方式、期限等均不明确，仲裁裁决虽然确定郭冀燕交付涉案房屋，但未明确交付房屋的期限。关于办理房屋登记过户手续，因案涉房屋现尚未登记在郭冀燕名下，故现不具备办理过户手续的条件，也即申请执行的前提条件未成就。鉴于本案关于郭冀燕应负担的仲裁费部分已履行完毕，仲裁裁决第二项桥西法院现无法执行，桥西法院驳回聂丽霞针对裁决第二项的执行申请是正确的。聂丽霞可依法就继续履行案涉合同的具体内容另行申请仲裁解决。 综上，聂丽霞的复议申请不成立，本院不予支持。桥西法院（2018）冀0104执779号执行裁定结果正确，可予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项规定，裁定如下： 驳回聂丽霞复议申请，维持河北省石家庄市桥西区人民法院（2018）冀0104执779号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  何东华 审判员  高福兴 审判员  王珊珊 二〇二〇年一月十日 书记员  白娟娟