江苏省盐城市亭湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0902民初4702号原告：徐某1，男，1948年4月29日生，住盐城市经济技术开发区。原告：徐某2，男，1951年5月4日生，住射阳县。共同委托诉讼代理人：徐某4，男，1969年7月20日生，住盐城市经济开发区。共同委托诉讼代理人：陈瑞岭，盐城市东城法律服务所法律服务工作者。被告：徐某3，女，1967年2月7日生，住盐城市亭湖区。委托诉讼代理人：孙迎富，江苏金链子律师事务所律师。原告徐某1、徐某2与被告徐某3继承纠纷一案，本院于2019年7月9日受理后，依法适用简易程序于2019年8月15日公开开庭进行了审理，后依法适用普通程序组成合议庭于2019年11月13日公开开庭进行了审理，原告徐某1、徐某2及其共同委托诉讼代理人徐某4、陈瑞岭，被告徐某3及其委托诉讼代理人孙迎富到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告徐某1、徐某2向本院提出诉讼请求：请求人民法院判令原、被告父母生前所遗留的财产，除被告继承“赠与”、“遗嘱”部分、案外人徐某4享有部分外，剩余拆迁款443865元按份依法继承。事实与理由：二原告与被告是同父异母的兄妹关系，父亲徐某5生前于1978年在亭湖区××办事处××军××号附号，建设了主屋三间61.49平方米、厨房二间24.05平方米，1989年左右徐某5在主屋三间前右边又搭建二小间房屋、前左边厨房又改建二间二层小楼及贴该楼北墙二间小房屋。1996年1月，父母同意其孙子徐某4在主屋后面建了四间平房，当时因父亲出资1.5万元，故西边两间归父母所有。徐某5去世后，李某1于2009年在已改建的二层小楼的西面贴墙又建了二小间。今年4月上述房屋拆迁时，因被告未能提供出所涉房屋拆迁的产权证、合法的土地证，故拆迁公司对涉案房屋合法面积确认158平方米，土地证按面积给予了拆迁补偿，其余150.06平方米均以违法建设予以拆迁补偿（包括徐某4自建的38平方米）。父母去世后，其所遗留的房屋拆迁都是被告签字的，拆迁公司及被告也未告知二原告，且已领取150万元，剩余70多万元未领取（含徐某4自建的38平方米89300元及被告自愿给予徐某416平方米的有效面积拆迁补偿款176896元，共计266196元）。父母生前所遗留的房产，二原告依法享有继承权，请求法院支持原告的诉讼请求。被告徐某3辩称：1、原告诉称事实部分不是事实。2、案涉房屋与两原告没有任何利害关系，由于案涉房屋已经法定部门登记在被告名下，故被告享有拆迁款的权益，因此案涉房屋不存在继承分配的问题。由于双方没有利害关系，依据民事诉讼法的规定，应当驳回原告的起诉。3、对于诉讼请求中涉及到的补偿款的赠予，由于徐某4在本案中没有作为原告进行主张，根据法院不告不理的原则，请求法院不予审查。4、对于原告诉讼请求中的赠予问题，被告将依据合同法的有关规定，保留行使撤销权。综上，请求法庭依法驳回原告的起诉。经审理查明：徐某5与董某1原系夫妻关系，1948年4月29日生长子徐某1，1951年5月4日生次子徐某2，1951年8月徐某5与董某1在射阳县××镇离婚，离婚后徐某1、徐某2随董某1生活。××××年徐某5与李某结婚，××××年××月××日生一女取名徐某3，期间1958年至1969年徐某1随徐某5生活，结婚后与徐某5分开居住生活。1978年左右，徐某5在盐城市××××号附号自建住房三间、厨房三间、猪圈厕所，由徐某5、李某、徐某3一起居住使用。1989年10月26日，盐城市房屋产权监理所向徐某5核发了房屋所有权证，所有权人为徐某5，房屋座落建军东路86号附号，1幢3间，建筑面积61.49平方米，2幢2间，建筑面积24.05平方米。1991年3月19日，徐某5、李某出具一份赠与书，赠与人徐某5、李某，受赠人徐某3，内容为：“我们在盐城市城区建军东路××河东自建私房主屋三间、厨房两间、猪圈厕所两间（房屋所有权证Ⅲ-A8-3#）产权归我们所有，现我们自愿将上述房屋全部无偿赠与我们女儿徐某3所有，他人不得干涉。”原盐城市郊区公证处于同月20日对该赠与书作出盐郊证（91）民内字第90号公证。1992年6月3日，徐某3作为户主申请对厨房进行翻建，经相关城建部门批准，同意翻建厨房7×5米，被告对厨房进行了翻建。1993年将厕所拆除重建，后又在厨房上加一层，并增建多间住房，但均未办理相关的建房手续，也没有重新领取新的房屋产权证书。1999年徐某5去世，2000年9月，盐城市国土管理局将上述房屋的土地使用权登记至徐某3名下，土地使用者为徐某3，土地使用权面积为215.5平方米。2014年4月21日，李某立下遗嘱一份，内容为：“我的丈夫徐某5于一九九九年八月十二日因死亡户口注销，我与徐某5系再婚夫妻，婚后生育子女一人，即女儿徐某3，女儿徐某3未出生时，我与徐某5曾领养徐某5与其前妻所生之子徐某1为养子，现子女均已成家。我自丈夫徐某5去世后至今一直未再婚。我与徐某5共有坐落在盐城市××星村××（现为××）房屋一处。现我已83虚岁，为防止日后家庭因财产发生纠纷，趁我目前头脑清醒，特立以下遗嘱：一、我去世后，上述坐落在盐城市××星村××（现为××）房产中属于我个人的财产全部归我的女儿徐某3所有，他人不得干涉。二、以上遗嘱系我本人自愿所立，遗嘱一式三份，我本人执二份，公证处留存一份。”同年4月29日，江苏省盐城市亭湖区公证处作出（2014）盐亭证民内字第513号公证书，对李某的遗嘱进行了公证。2018年李某去世，上述房屋均由被告占有、使用、出租。2019年4月15日，拆迁人盐城市亭湖区大洋街道大星村民委员会（甲方）与被拆迁人徐某3、徐某5（已故）（乙方）签订了房屋拆迁协议书（货币补偿），约定因大洋街道水环境治理朝阳河段工程建设需要，对乙方房屋坐落于大星南路，房屋总面积308.06平方米，合法面积140+18平方米，土地使用权面积215.5平方米进行拆迁，拆迁总价值2110392元。后二原告为拆迁费用的继承问题与被告发生争议，二原告遂于2019年7月9日诉至本院。本案经本院主持调解，因被告不同意调解，致调解未果。本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：公民的收入；公民的房屋、储蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、图书资料；法律允许公民所有的生产资料；公民的著作权、专利权中的财产权利；公民的其他合法财产。公民的房屋属于遗产的范畴。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。公民的继承权受法律保护。本案中，原盐城市区建军东路房屋系徐某5与李某再婚后所建，原盐城市房屋产权监理所于1989年10月对该房核发了所有权证，该房应系徐某5与李某的夫妻共同财产。徐某5、李某在取得房屋所有权证后于1991年3月与被告徐某3通过签订《赠与书》并公证的方式将该产权证书登记的全部房屋赠予给被告所有，此时应认定原盐城市区建军东路房屋所有权人为被告徐某3。后被告徐某3与徐某5、李某共同生活期间在所有权证载明的房屋状况基础上对该房多次进行翻建、扩建、重建，现徐某5、李某均已去世，涉案标的物亦已被拆除，原告认为该标的物系徐某5、李某的遗产，要求对该房合法面积以外的拆迁补偿费用予以继承，对此根据原、被告双方陈述及所举证据分析如下：1、被告徐某3在受赠该房后于1992年6月以户主的名义申请对厨房进行翻建是经过相关部门审批的，即使翻建部分未取得所有权证，也应认定为合法建筑，属于被告徐某3所有；2、被告徐某3在翻建厨房后，又对房屋进行扩建、增建、重建，虽未取得相关手续，但该建筑是在有合法建筑的基础上建设的，仍属被告徐某3所有；3、案涉标的物在未拆迁前一直由被告徐某3占有、使用、出让；4、李某于2014年4月21日立公证遗嘱时，案涉标的物已非其与徐某5所有，其已无处理权，遗嘱内容只能说明其对原赠与协议的进一步确认。综上，案涉标的物的所有人为被告徐某3，并非徐某5与李某的生前遗产，故对二原告要求继承拆迁款的诉讼请求不予支持。根据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告徐某1、徐某2的诉讼请求。案件受理费8800元，财产保全费3020元，由原告徐某1、徐某2负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式三份，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  吕建生人民陪审员  江 蓝人民陪审员  江 勤二〇二〇年一月八日书 记 员  胡智慧附相关法律条文1.《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承方式继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。2.《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。