江苏省宿迁市宿城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏1302民初6283号 原告：宿迁市鑫辉建筑工程机械有限公司，住所地宿迁市项王小区玉兰园甲区13号。 法定代表人：倪桂珠。 委托诉讼代理人：朱向阳，江苏鑫焱律师事务所律师。 被告：江苏时代建设工程有限公司，住所地宿迁经济开发区祥和名邸二期门面房5幢04号。 法定代表人：胡勇。 委托诉讼代理人：孙娜，江苏苏鲁律师事务所律师。 委托诉讼代理人：梁苗苗，江苏苏鲁律师事务所律师。 被告：梅安平，男，1961年2月26日出生，住江苏省泗阳县。 原告宿迁市鑫辉建筑工程机械有限公司（以下简称鑫辉公司）与被告江苏时代建设工程有限公司（以下简称时代公司）、梅安平建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月25日立案后，依法适用普通程序进行了审理。诉讼中，原告鑫辉公司和被告时代公司分别于2019年11月5日、2019年10月25日申请追加梅安平作为本案被告，本院已予以准许。后本院于2019年12月16日公开开庭进行了审理，原告鑫辉公司法定代表人倪桂珠及其委托诉讼代理人朱向阳、被告时代公司委托诉讼代理人梁苗苗到庭参加诉讼。被告梅安平经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告鑫辉公司向本院提出诉讼请求：1.判决二被告共同支付原告租金199000元及利息（从2018年2月8日起，按照月息2%计算至实际偿还之日）；2.诉讼费（包含第一次诉讼费2300元）及所有费用均由被告承担。诉讼过程中，原告明确被告时代公司应当对租金199000元及利息（从2018年2月8日起，按照月息2%计算至实际偿还之日）承担偿还责任，被告梅安平在183000元及利息（以183000元为基数，按照年利率6%，自2019年11月1日起计算至实际履行之日止）范围内承担偿还责任，并将第二项诉讼请求中请求被告承担的第一次诉讼费变更为2140元。事实和理由：2014年7月，被告时代公司-湖滨人家农民集中居住区（二标段）项目部承建宿迁市晓店镇湖滨人家建筑项目工程施工的需要，向原告租赁了十四台塔吊，并于2014年7月10日签订《塔吊租赁合同》。在工程竣工时，由项目部负责人梅安平审查结算明细确认无误后，分别于2015年9月11日和2015年9月24日在两份结算单上签字。被告梅安平于2015年10月15日在欠条上签字承诺：定于2015年11月20日前还清欠款319000元，欠条上附有晓店镇朱书记签字。直至2018年2月8日尚欠原告199000元，原告遂于2019年1月22日将被告梅安平诉至宿城区人民法院，宿城区人民法院通知该案于2019年4月2日开庭，被告梅安平于2019年3月27日主动找到原告协商，并书写还款计划承诺书，要求原告撤诉。被告梅安平承诺于2019年6月份支付第一笔欠款5万元。但是经原告催告，被告梅安平违背承诺拒不支付。因此，引起本案诉讼。 被告时代公司辩称：1、被告时代公司不是本案的适格主体，不应承担本案的租金及利息的给付责任；2、被告时代公司与原告鑫辉公司并未签订租赁合同，不是合同的相对人。合同上委托代理人朱某不是被告时代公司的员工，被告时代公司没有设立湖滨人家农民居住区二标段项目部，且江苏时代建设工程有限公司湖滨人家农民集中居住区（二标段）项目部（以下简称二标段项目部）的印章并非被告时代公司刻制，有无在其他地方使用被告时代公司也不知情；3、吴某系被告时代公司员工，现已离职。但是被告时代公司从未刻制过江苏时代建设工程有限公司湖滨人家农民集中居住区吴某项目部（以下简称吴某项目部）印章；4、被告时代公司将湖滨人家农民居住区工程全部转包给被告梅安平。该工程全部由被告梅安平组织施工，资金也由被告梅安平全部投入，该工程与被告时代公司无关；5、原告提交的被告梅安平出具的承诺书与被告时代公司无关。综上，请求驳回对被告时代公司的诉讼请求。 被告梅安平未作答辩。 原告鑫辉公司补充陈述称：1、2014年7月10日原告鑫辉公司与二标段项目部签订《建筑机械（塔吊）租赁合同》（以下简称《租赁合同》），该《租赁合同》约定了标的及租金计算方式。原告鑫辉公司员工吕某和被告时代公司的委托代理人朱某签订了该《租赁合同》，虽然《租赁合同》是先盖章后签字，且朱某并未持有被告时代公司的授权委托书，但是《租赁合同》上的二标段项目部印章是真实的，原告有理由相信朱某是代表被告时代公司；2、《租赁合同》签订后，原告按约提供设备，被告梅安平经过两次结算，通过原告鑫辉公司员工吕某交付租金，目前尚欠租金199000元未支付，而被告时代公司自始至终并未支付过租金；3、被告梅安平是案涉工地的各个施工人的总负责人，在结算明细上出现的胡某、马腾、黄某等人均是具体施工人；4、《租赁合同》出现的二标段项目部印章和2015年10月15日被告梅安平出具的欠条上出现的吴某项目部印章有什么关联性，原告鑫辉公司不清楚。欠条上右上角出现的“同意支付叁万元正，梅安平，9.19”是被告梅安平书写，应当在欠条上载明的319000元中予以扣除；5、2019年1月22日，原告鑫辉公司向宿城区人民法院起诉被告时代公司，后因被告梅安平主动找到原告鑫辉公司，在鑫辉公司办公地点君临国际办公楼向原告鑫辉公司出具承诺书一份，承诺分期付给原告183000元，不包括诉讼费2140元，并要求原告鑫辉公司撤回对被告时代公司的起诉，故原告鑫辉公司于2019年3月27日撤回对被告时代公司的起诉，但被告梅安平并未按约支付相应钱款；6、原告鑫辉公司要求被告梅安平承担共同还款责任是因为被告梅安平出具承诺书的行为属于债务加入，主动承担了本案的债务。若法院支持原告诉讼请求，被告梅安平在183000元范围内承担责任，并自2019年11月1日起，按照年利率6%支付利息至实际履行之日止；7、被告时代公司提交的2014年7月12日被告时代公司与被告梅安平签订的《项目工程转包合同书》真实性无法确定，该份合同签订的时间是晚于原告鑫辉公司和被告时代公司签订的《租赁合同》。 经审理查明：原告鑫辉公司和被告梅安平分别于2015年9月11日和2015年9月24日就塔吊租金进行结算，被告梅安平在两份结算单上签名确认。在2015年9月24日结算单上，载明“…截止到2015年09月08日止总欠款为：伍拾伍万贰仟陆百捌拾元（￥552680元），明细：①租金547400元（㈠梅总欠399100+㈡黄总欠148300）…”被告梅安平在上述内容旁注明“情况实，梅安平，9.24”。 2015年10月15日，被告梅安平向原告鑫辉公司出具欠条一份，载明“今欠到塔吊款计币叁拾壹万玖仟元正。此款定于2015.11.20日之前还清。据，梅安平。2015.10.15”，并加盖吴某项目部印章。欠条上右上角，被告梅安平书写“同意支付叁万元正。梅安平，9.19”。 2019年1月22日，原告鑫辉公司向本院起诉被告时代公司，案号为（2019）苏1302民初803号。2019年3月27日，被告梅安平向原告鑫辉公司出具承诺书一份，载明“我梅安平晓店镇湖滨人家二标工程租用鑫辉建筑工程机械有限公司塔吊租金共计壹拾捌万叁仟元正，定于本年6月份付伍万元，8月份付伍万元正，10月份之前付清。如不付清本人承担一切后果和经济损失。承诺人梅安平，2019.3.27”。当日，原告鑫辉公司向本院申请撤回对被告时代公司的起诉，后本院依法作出（2019）苏1302民初803号民事裁定书，裁定准予原告宿迁市鑫辉建筑工程机械有限公司撤诉。案件受理费减半收取2140元，由原告负担。后被告梅安平一直未按约支付租金，因而成诉。 另查明，原告鑫辉公司于2020年1月9日向本院申请撤回对被告时代公司的起诉，本院予以准许。 上述事实，有结算单、欠条、承诺书、当事人陈述等证据在卷佐证，足以认定。 本院认为，原告鑫辉公司和被告梅安平之间的租赁关系依法成立且合法有效。承租人应当按照约定的期限支付租金。本案中，作为承租方的被告梅安平向原告鑫辉公司出具承诺书，载明欠付款项为塔吊租金，并承诺分三次付清，并有其签名确认，其应当按照约定支付租金。诉讼过程中，原告撤回对被告时代公司的起诉，并明确被告梅安平支付租金数额为183000元，与被告梅安平出具的承诺书载明的金额一致。现被告梅安平未按照承诺书载明期限支付租金，已构成违约，故被告梅安平应支付原告鑫辉公司租金183000元。 关于利息的计算标准，原告要求被告梅安平以183000元为基数，按照年利率6%，自2019年11月1日起计算至实际履行之日止。被告梅安平出具的承诺书中明确了还款计划为2019年6月份付5万元，2019年8月份付5万元，余款在2019年10月份前付清，但被告梅安平到期后未履行义务，由于期间开始的时和日不应计算在期间内，现原告主张以被告承诺的最后一期付款期限届满之日即2019年11月1日以183000元为基数计算利息，系对其自己权利作出的处分，不违反法律规定，关于利息的计算标准，原告主张按照年利率6%计算，亦符合法律规定，本院予以支持。 关于原告第二项诉讼请求中原告请求被告梅安平承担（2019）苏1302民初803号案件的案件受理费2140元。民事案件的原告申请撤诉，人民法院裁定准许的，案件受理费由原告负担。在（2019）苏1302民初803号案件中，由于原告鑫辉公司于2019年3月27日申请撤回对被告时代公司的起诉，故本院依法作出民事裁定书，裁定准予原告宿迁市鑫辉建筑工程机械有限公司撤诉。案件受理费减半收取2140元，由原告负担。现原告请求被告梅安平承担该案的案件受理费2140元，于法无据，且原告鑫辉公司和被告梅安平的结算单及被告梅安平出具的承诺书中均没有约定承担该案案件受理费，故原告请求被告梅安平承担（2019）苏1302民初803号案件的案件受理费2140元，本院不予支持。 综上所述，原告的部分诉讼请求符合法律规定，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条，《诉讼费用缴纳办法》第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告梅安平于本判决生效之日起十日内支付原告宿迁市鑫辉建筑工程机械有限公司租金183000元并支付逾期利息（以183000元为基数，自2019年11月1日起，按照年利率6%计算至实际偿还之日止）； 二、驳回原告其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5300元，由被告梅安平负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时预交上诉案件受理费。 审 判 长 陈 民 人民陪审员 胡 明 人民陪审员 齐桂荣 二〇二〇年一月九日 法官 助理     周泽华 书记员