福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0203民初22534号 原告：邹建林，男，1971年10月19日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 委托诉讼代理人：沈松、张纯艺，福建深松律师事务所律师。 被告：宁晓霞，女，1983年5月20日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 委托诉讼代理人：林时坤、郭玥，上海段和段（厦门）律师事务所律师。 原告邹建林与被告宁晓霞民间借贷纠纷一案，本院于2019年10月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邹建林的委托诉讼代理人张纯艺、被告宁晓霞的委托诉讼代理人林时坤、郭玥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 邹建林向本院提出诉讼请求：1、判令宁晓霞立即向邹建林偿还借款本金4000000元，借款期限内利息159666.67元及资金占用期间利息30333.33元（截止至2019年10月28日，宁晓霞尚欠邹建林借款期内利息159666.67元；资金占用期间利息以4000000元为基数，按月1.75%自2019年10月16日起计至借款本金实际清偿之日止）；2、判令宁晓霞向邹建林支付违约金（违约金以4000000元为基数，按照月0.25%的标准自2019年10月16日起计至借款本金实际清偿之日止）；3、判令宁晓霞向邹建林支付其因提起本案诉讼所支出的律师费用150000元；4、判令若宁晓霞未履行上述债务，邹建林有权以宁晓霞名下址于厦门市思明区的两套房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；5、判令由宁晓霞承担本案的诉讼费。事实和理由：一、邹建林向宁晓霞提供借款本金共计4000000元，截止至2019年10月15日，宁晓霞尚欠邹建林借款本金4000000元，借款期内利息191333.33元。2018年3月，宁晓霞因经营需要，向邹建林借款400万元，并就该笔借款分别签订两份《借款合同》（编号ＪＫＨＴ20180323、编号ＪＫＨＴ201803231）。《借款合同》约定，宁晓霞分别向邹建林借款350万元、50万元，借款期限均自2018年3月23日至2020年3月22日，月利率1.75%，宁晓霞同时提供其名下址于厦门市思明区产分别为本合同项下的还款义务进行抵押担保，两份《借款合同》第七条第2款均约定若宁晓霞不能如期还款（任何一期本金或者利息），或本合同约定的违约情形发生的，邹建林有权宣布本合同借款提前到期，要求宁晓霞偿还所有借款及利息，并且按全部欠款总额的每日万分之五计收违约金。上述《借款合同》签订后，邹建林依约向宁晓霞指定的收款账户转入借款400万元。截止至2019年10月10日，宁晓霞已拖欠三个月的利息未向邹建林支付。2019年10月14日，因多次向宁晓霞催讨无果，邹建林委托福建深松律师事务所张纯艺律师向宁晓霞发送《律师函》，根据《借款合同》的约定，告知其在编号ＪＫＨＴ20180323、编号ＪＫＨＴ201803231的两份《借款合同》项下的未偿还款项立即到期。宁晓霞于2019年10月15日签收该《律师函》。但至今并未履行还款义务。根据《借款合同》的约定，宁晓霞向邹建林所借的400万元已于2019年10月15日到期，截止至2019年10月15日，邹建林尚欠宁晓霞借款本金400万元，利息159666.67元。二、因宁晓霞未按约定偿还借款本金，邹建林有权要求宁晓霞支付资金占用期间利息至借款本金实际清偿之日止。三、宁晓霞未按约定向邹建林偿还借款本息，已经构成违约，邹建林有权要求宁晓霞按照合同约定支付违约金。四、宁晓霞还应按《借款合同》约定，承担邹建林实现债权的费用，已发生律师费人民币150000元及相应诉讼费用，应由宁晓霞承担。五、若宁晓霞未履行上述还款义务，邹建林有权以宁晓霞名下址于厦门市思明区、厦门市思明区的车位两套房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。综上所述，因宁晓霞至今未偿还借款本息无果，故邹建林诉至本院。 宁晓霞答辩称：一、借款合同是无效的，邹建林是专业放贷公司，是职业放贷人，是反复多次起诉的；邹建林属于高利转贷，是套取金融机构转贷，邹建林与宁晓霞之前是好友，邹建林是开过桥公司，借款人需要款项，才向银行授信出款给邹建林再出借给借款人，本案款项是邹建林银行转账给宁晓霞的；宁晓霞已经支付利息，如果是无效合同，支付的利息部分应用来冲抵本金部分。确认借款合同是宁晓霞本人签名和手印，其他部分不是宁晓霞书写的。宁晓霞也有收到400万元，但是宁晓霞在收到当日支付给邹建林指定的案外人李华丽7万元砍头息，所以借款本金应为393万元，之后每月都有支付7万元利息给邹建林，该砍头息7万元支付的利息也应抵扣本金。关于违约金，宁晓霞并没有收到律师费函，并不能开始从签收之日开始计算违约金，应从起诉之日开始计算，律师费偏高，不应支持。对两套房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿无异议，确实配合邹建林办理了房产抵押登记。 本院经审理认定事实如下： 邹建林与宁晓霞签订一份《借款合同》（编号ＪＫＨＴ20180323），主要内容为：“甲方（出借人）：邹建林，乙方（借款人）：宁晓霞；一、借款用途及金额：乙方因经营需要，向甲方借款人民币叁佰伍拾万元整（小写：￥3500000元）借款人不得以任何理由将该借款挪作他用，如借款人未按本合同约定的用途使用借款，视为违约，出借人可选择宣布本合同借款提前到期，要求借款人偿还所有借款及利息，或者要求借款人提供足额的、出借人认可的担保；二、借款期限自出借人提供借款之日起24个月，即2018年3月23日至2020年3月22日；三、利息按照月利率1.75%计算，每月一付，在上述借款期限内，该利息为固定利率，借款人可以随时提前还清借款，利息按月计算。四、甲方应将约定款项以转账方式交付给乙方，乙方收款银行账户：银行名称建设银行，卡号62×××97，户名宁晓霞；五、还款方式：乙方应于约定的到期日一次性以转账方式还清借款；六、担保条款：乙方自愿为上述借款所形成的全部债务向甲方提供抵押担保，抵押房产编号为厦国土房证第×××号，坐落于思明区。乙方债务范围：借款人的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、以及乙方实现债权的费用（包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全或证据保全费、强制执行费、评估费、拍卖费、鉴定费、律师费、差旅费、调查取证费等）；七、违约责任：下列情况均构成违约，违约方应承担违约责任：1、借款人提供的证件、证明等有虚假、非法的情况，出借人可要求借款人立即偿还全部借款及相应利息，可依法行使对本合同项下抵押房产的抵押权；如借款人经营状况严重恶化；转移财产、抽逃资金，以逃避债务；丧失商业信誉；有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形，出借人可以中止履行，对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，借款人在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，出借人可以单方解除合同，并且要求债务人承担还款责任。2、若债务人不能如期还款（任何一期本金或利息），或本合同约定的违约情景发生的，甲方有权宣布本合同借款提前到期，要求借款人偿还所有借款及利息，并且按全部欠款总额的每日万分之五计收违约金。”邹建林、宁晓霞分别在“甲方”及“乙方”处确认签名、摁手印。 邹建林与宁晓霞签订一份《借款合同》（编号ＪＫＨＴ201803231），主要内容为：“甲方（出借人）：邹建林350××××××××，乙方（借款人）：宁晓霞420××××××××；一、借款用途及金额：乙方因经营需要，向甲方借款人民币伍拾万元整（小写：￥500000元）借款人不得以任何理由将该借款挪作他用，如借款人未按本合同约定的用途使用借款，视为违约，出借人可选择宣布本合同借款提前到期，要求借款人偿还所有借款及利息，或者要求借款人提供足额的、出借人认可的担保；二、借款期限自出借人提供借款之日起24个月，即2018年3月23日至2020年3月22日；三、利息按照月利率1.75%计算，每月一付，在上述借款期限内，该利息为固定利率，借款人可以随时提前还清借款，利息按月计算。四、甲方应将约定款项以转账方式交付给乙方，乙方收款银行账户：银行名称建设银行，卡号62×××97，户名宁晓霞；五、还款方式：乙方应于约定的到期日一次性以转账方式还清借款；六、担保条款：乙方自愿为上述借款所形成的全部债务向甲方提供抵押担保，抵押房产编号为厦国土房证第0×××9号，坐落于思明区的车位。乙方债务范围：借款人的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、以及乙方实现债权的费用（包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全或证据保全费、强制执行费、评估费、拍卖费、鉴定费、律师费、差旅费、调查取证费等）；七、违约责任：下列情况均构成违约，违约方应承担违约责任：1、借款人提供的证件、证明等有虚假、非法的情况，出借人可要求借款人立即偿还全部借款及相应利息，可依法行使对本合同项下抵押房产的抵押权；如借款人经营状况严重恶化；转移财产、抽逃资金，以逃避债务；丧失商业信誉；有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形，出借人可以中止履行，对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，借款人在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，出借人可以单方解除合同，并且要求债务人承担还款责任。2、若债务人不能如期还款（任何一期本金或利息），或本合同约定的违约情景发生的，甲方有权宣布本合同借款提前到期，要求借款人偿还所有借款及利息，并且按全部欠款总额的每日万分之五计收违约金。”邹建林、宁晓霞分别在“甲方”及“乙方”处确认签名、摁手印。 2018年3月27日，宁晓霞将其名下坐落于思明区的房产及其名下坐落于思明区的车位办理抵押登记，抵押权人为邹建林，分别担保主债权数额为350万元、50万元。 2018年3月29日，邹建林通过其建设银行尾号为5733的账户向宁晓霞尾号4397的账户转账4000000元。当天宁晓霞通过其农商银行尾号5209的银行账户向邹建林指定的李华丽尾号9999的银行账户转账70000元。 后宁晓霞分别于2018年4月28日、5月28日、6月28日、7月28日、8月28日、9月28日、10月28日、11月28日、12月28日、2019年1月28日、2月28日、3月28日、4月28日、5月28日、6月28日通过其建设银行尾号4397的银行账户向李华丽尾号9999的银行账户转账70000元、70000元、70000元、70000元、70000元、70000元、70000元、70000元、70000元、70000元、70000元、70000元、70000元、70000元、70000元。共计1050000元。2019年9月10日，宁晓霞通过其农商银行尾号5209的银行账户向邹建林尾号5076的银行账户转账20000元。 后宁晓霞未偿还全部借款，邹建林诉至本院，为此支付律师费150000元。 以上事实，有邹建林提供的《借款合同》、《中国建设银行个人活期账户交易明细》、《不动产登记证明》、银行交易明细、律师费支付凭证、宁晓霞提供的银行交易明细及法庭审理笔录加以佐证。宁晓霞到庭参加诉讼，对邹建林提供的上述证据的真实性。邹建林对宁晓霞提供的银行交易明细的真实性也没有异议，确认存在砍头息70000元的事实，认为系用于支付借款本金的第一个月利息，本院对上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认并据此确认上述事实。 庭审中，原告邹建林当庭陈述本案讼争借款系自有资金，通过银行转账4000000元给宁晓霞，宁晓霞收到款项当日支付的7万元属于第一个月的利息。宁晓霞当庭陈述：确认收到宁晓霞收到400万元，但在收到当日支付7万元砍头息，之后每月支付7万元给邹建林，故借款本金为393万元，因邹建林为职业放贷人，故双方订立的借款合同无效，宁晓霞并未收到律师函，应自起诉之日起算违约金，律师费过高应酌情调整。 本院认为，合法的民间借贷关系受法律保护。银行交易明细及宁晓霞向邹建林出具的《借款合同》可以证明借款关系成立且生效。宁晓霞主张邹建林为职业放贷人，但并未提供相应证据证明其主张，故其认为双方的《借款合同》为无效的抗辩意见，本院不予采纳。双方的《借款合同》虽约定还款期限至2020年3月22日，但因双方约定若宁晓霞存在违约行为，邹建林可宣布借款提前到期，故在宁晓霞未依约向邹建林支付利息的情况下，可视为邹建林以起诉方式宣布借款提前到期，故宁晓霞应向邹建林履行偿还借款本金、支付利息及违约金的义务。《借款合同》中确认借款本金4000000元，但当天实际转账交付金额为3930000元，对邹建林主张70000元系支付第一个月利息的意见，本院不予采纳，本案的借款本金应以3930000元来认定，因双方当事人未约定所偿还款项不足以清偿全部借款本金时，系用于偿还本金或者利息，故应按照先息后本的原则以月利率1.75%的标准进行计算。经计算，截至2019年10月28日，尚欠借款本金3884698.88元，利息254195元。邹建林仅请求宁晓霞偿还借款本金4000000元并支付利息190000元（借期内利息159666.67＋资金占用期间30333.33），故利息应以邹建林主张的190000元认定，故对上述诉求，本院予以部分支持，超过部分，不予支持。因双方已在《借款合同》还书面约定违约金的计算标准，邹建林主张其于2019年10月15日向宁晓霞发出借款提前到期的律师函，故主张从2019年10月15日起按照月利率0.25%进行计算违约金，本院认为，根据在案的证据，尽管邹建林主张其于2019年10月15日向宁晓霞发出借款提前到期的律师函，但签收并未显示其已经收到，故邹建林主张从2019年10月15日起按照月利率0.25%的标准计算违约金的意见，本院不予采纳，起算时间应从起诉之日即2019年10月28日起计算。故对违约金方面的诉求，本院予以部分支持，超过部分，不予支持。对于律师费方面的诉求，本院认为以实际支持标的按比例计算，律师费应以147000为宜，故对邹建林请求宁晓霞支付律师费150000元的诉求，本院予以部分支持，超过部分，不予支持。根据双方《借款合同》的内容，抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。故若宁晓霞未履行上述债务，邹建林有权以宁晓霞名下位于厦门市思明区车位拍卖、变卖所得价款优先受偿，故对邹建林要求以宁晓霞名下位于厦门市思明区车位两套房产折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉求，本院予以部分支持，对以折价方式实现抵押权的诉求，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告宁晓霞应于本判决生效之日起十日内向原告邹建林偿还借款本金3884698.88元及利息、违约金（截至2019年10月28日利息为190000元，此后利息及违约金合并以3884698.88元为基数，按照月利率2%的标准计算至实际付款之日止）； 二、被告宁晓霞应于本判决生效之日起十日内向原告邹建林支付律师费147000元； 三、若被告宁晓霞未履行上述债务，原告邹建林有权以被告宁晓霞名下位于厦门市思明区车位拍卖、变卖所得价款在上述（一）（二）项债权的范围内优先受偿； 四、驳回原告邹建林的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费20894元，由原告邹建林负担607元，被告宁晓霞负担20287元。款项应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审 判 员 吴颖 二〇二〇年一月十日 代书记员 钟琳 附件一：还款及利息计算清单                            本金                       还款                       还款日期                       起算日                       截止日                       天数                       月利率                       尚欠利息                               3930000                                                                   2018.3.29                       2018.4.27                       29                       1.75%                       66482.5                                                     70000                       2018.4.28                                                                                                               0（3517.5用于抵扣本金）                               3926482.5                                                                   2018.4.28                       2018.5.27                       29                       1.75%                       66423                                                     70000                       2018.5.28                                                                                                               0（3577用于抵扣本金）                               3922905.5                                                                   2018.5.28                       2018.6.27                       30                       1.75%                       68650.85                                                     70000                       2018.6.28                                                                                                               0（1349.15用于抵扣本金）                               3921556.35                                                                   2018.6.28                       2018.7.27                       29                       1.75%                       66339.66                                                     70000                       2018.7.28                                                                                                               0（3660.34用于抵扣本金）                               3917896                                                                   2018.7.28                       2018.8.27                       30                       1.75%                       68563.18                                                     70000                       2018.8.28                                                                                                               0（1436.82用于抵扣本金）                               3916459.18                                                                   2018.8.28                       2018.9.27                       30                       1.75%                       68538                                                     70000                       2018.9.28                                                                                                               0（1462用于抵扣本金）                               3914997.18                                                                   2018.9.28                       2018.10.27                       29                       1.75%                       66228.7                                                     70000                       2018.10.28                                                                                                               0（3771.3用于抵扣本金）                               3911225.88                                                                   2018.10.28                       2018.11.27                       30                       1.75%                       68446.45                                                     70000                       2018.11.28                                                                                                               0（1553.55用于抵扣本金）                               3909672.33                                                                   2018.11.28                       2018.12.27                       29                       1.75%                       66138.62                                                     70000                       2018.12.28                                                                                                               0（3861.38用于抵扣本金）                               3905810.95                                                                   2018.12.28                       2019.1.27                       30                       1.75%                       67179.95                                                     70000                       2019.1.28                                                                                                               0（2820.05用于抵扣本金）                               3902990.9                                                                   2019.1.28                       2019.2.27                       30                       1.75%                       68302.34                                                     70000                       2019.2.28                                                                                                               0（1697.66用于抵扣本金）                               3901293.24                                                                   2019.2.28                       2019.3.27                       27                       1.75%                       61445.37                                                     70000                       2019.3.28                                                                                                               0（8554.63用于抵扣本金）                               3892738.61                                                                   2019.3.28                       2019.4.27                       30                       1.75%                       68122.93                                                     70000                       2019.4.28                                                                                                               0（1877.07用于抵扣本金）                               3890861.54                                                                   2019.4.28                       2019.5.27                       29                       1.75%                       65820.41                                                     70000                       2019.5.28                                                                                                               0（4179.59用于抵扣本金）                               3886681.95                                                                   2019.5.28                       2019.6.27                       30                       1.75%                       68016.93                                                     70000                       2019.6.28                                                                                                               0（1983.06用于抵扣本金）                               3884698.88                                                                   2019.6.28                       2019.9.9                       73                       1.75%                       165423.43                                                     20000                       2019.9.10                                                                                                               145423.43                               截至2019.9.10，尚欠借款本金3884698.88元，利息145423.43元。2019.9.10至2019年10月28日，利息为3884698.88*48天*1.75%/30=108771.57元，截至2019年10月28日，尚欠借款本金3884698.88元，利息254195元。                附件二：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 法官提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。