天津市河西区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0103民初15311号原告：李玉梅，女，1977年8月3日出生，汉族，无职业，住天津市河西区。被告：天津市惠万家装饰工程有限公司。法定代表人：王惟朝，总经理。委托诉讼代理人：同飞，天津三凯律师事务所律师。原告李玉梅与被告天津市惠万家装饰工程有限公司装饰装修合同纠纷一案,本院于2019年10月17日立案受理后,适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告李玉梅,被告天津市惠万家装饰工程有限公司的委托诉讼代理人同飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。李玉梅向本院提出诉讼请求：1.依法判令解除被告与原告签署的《天津市住宅装饰装修工程施工合同条款》；2.依法判令被告退还给原告支付的人民币18600元；3.诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告与原告于2019年9月签订了《天津市住宅装饰装修工程施工合同条款》（以下称“合同”），约定被告以包工、包部分材料的方式对原告的古芳里XX房屋（以下称“房屋”）提供装修服务，合同工程款共计为人民币31000元。合同签订后，原告按照约定向被告支付首付款人民币18600元。但被告并未与原告协商具体水电改造施工费用，原告在不知情具体水电改造费用的前提下，被告擅自产生了严重的欺诈收费的行为，向原告收取12280元人民币。之后原告与被告基于严重的不合理收费协商多次未果，被告的行为已严重违反合同约定，致使合同目的无法实现，无奈向贵院提起诉讼，请贵院根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律，依法支持原告的诉讼请求。为支持其主张,原告向法庭提交如下证据:1.天津市住宅装饰装修工程施工合同、惠万家装饰内容及增项表，证明双方的合同义务关系以及双方并未对水电改造价款进行明确约定；2.惠万家水电验收单，证明水电完工后原告到现场看到该验收单，原告对该费用不认可；3收据复印件2张，证明原告首付装修款以及拆砸交付的费用。天津市惠万家装饰工程有限公辩称,对原告主张的合同关系无异议。被告在进行水电改造项目施工之前,与原告确定了施工位置,改造后也出具了相关的照片,原告尚未验收。被告并无违约之处,故不同意原告的诉讼请求。如果法院认为应当解除合同，要求原告按实际施工支付水电施工款12280元，并按合同第12.3条的总价款的35%进行赔偿，赔偿金额为10850元。为支持其主张,被告向法庭提交如下证据:1.天津市住宅装饰装修工程施工合同、惠万家装饰内容及增项表，证明合同中关于双方权利义务的约定，合同工程造价中不包含水、电改造费用，被告已将水电的改造费用单价、计算方式告知了原告，原告对此是知悉的，原告要求解除合同不符合法律规定；2.施工现场设计交底单、水电施工定位确定单，证明原、被告进行了施工确认，被告按照双方约定进行了施工；3.惠万家水电验收单，证明被告收取水电改造款的计算明细；4.停工通知单，证明因原告未支付水电改造款，被告暂停了工程施工。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年9月8日,原、被告签订《天津市住宅装饰装修工程施工合同》及《惠万家装饰内容及增项表》,约定原告将涉案房屋交由被告进行装修。同时约定,合同价款为31000元,被告包工、包部分材料,原告提供其余部分材料;水电工程施工前对水电工程量予以确认,水电改造项目按实际发生加收管理费;付款方式为,签订合同当日,原告支付装修首期款18600元,隐蔽工程竣工验收三日内，支付隐蔽工程款，工程进度过半工程验收通过3日内支付10850元,竣工验收通过3日内支付1550元；施工图纸，原告委托被告设计，双方应对施工图纸签收确认；水电工程施工前对水电工程量予以确认。合同签订后,原告当天给付被告装修首期款18600元，原告于2019年9月19日给付被告增项拆砸款1000元。2019年9月21日，被告要求原告对水电路施工定位进行确认，原告庭审中陈述：“我当时不在，被告给我打电话，我反复问多少钱，被告也没有告知。被告告知我要及时签字，否则影响工程可能涉及违约，最后我迫于无奈，只能叫朋友过去签字确认了。”之后，被告进场施工,后因水电改造施工产生分歧,双方对水电改造是否经过了原告确认各执一词,水电改造施工尚未进行封闭处理。2019年9月26日,被告向原告出具《惠万家水电验收单》,所列各项施工费用及管理费合计12280元。原告未与支付。2019年9月29日,被告向原告出具《停工通知单》。上述事实,有原、被告提供的证据及庭审笔录予以证实。本院认为,双方争议焦点为:一、本案合同是否应当解除;二、双方的过错问题;三、原告的主张是否成立。对此,本院分析如下:一、本案合同是否应当解除。本院认为,原、被告签订的装饰装修合同及报价表系双方真实意思表示,该合同合法有效,受法律保护。关于原告主张解除合同的诉讼请求,被告表示不同意。本院认为,考虑到双方因水电改造问题发生争议,且就争议的问题各持己见,从本案实际情况来看,双方已不再具备继续履行合同的基础,解除合同更有利于减少双方之间的矛盾。故对于原告要求解除合同的诉讼请求,本院依法支持。二、双方的过错问题。关于图纸问题，庭审中,原告主张被告未向其提供水电改造施工图纸,系违约行为。被告在庭审中陈述在验收后，厂家才能给出图。从双方签订的装饰装修合同的内容来看,水电路施工应属原告委托被告出图,被告应于施工前出施工图纸与原告进行确认，在竣工后按照合同约定交付原告水电隐蔽工程改造图纸。故本院对原告该主张予以采纳。关于工程量，原告委托朋友在现场确认了施工定位,可以认定,双方已对水电改造的具体工程量进行确认，故对原告的该项主张本院不予支持。结合庭审情况,双方履约过程中,均未公平对待各自的权利义务,应是产生本案纠纷的根本原因,现双方对此各执一词,本院认定,双方均存在过错。三、原告的主张是否成立。本院认为,根据法律规定,合同解除后,尚未履行的中止履行,已经履行了,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施。鉴于已完成的施工项目存在使用价值,且原告在庭审中亦认可合同解除后同意按照被告出具的水电验收单的价格支付工程款，则对原告主张返还的工程款应与应付被告的工程款折抵后再予以返还，即本院支持被告返还原告工程款18600-12280=6320元的诉讼请求。关于被告提出的原告应承担违约金的抗辩理由，因合同约定“由责任方按合同价款的35%承担赔偿”，本院在前述已认定双方均有过错，按照公平原则，双方均无需向对方支付解除合同的违约金，因此对被告该理由，本院不予采纳。综上,依照《中华人民共和国合同法》第五条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十四条第(五)项、第九十七条之规定,判决如下:一、解除原告李玉梅与被告天津市惠万家装饰工程有限公司于2019年9月8日签订的《天津市住宅装饰装修工程施工合同》;二、被告天津市惠万家装饰工程有限公司于本判决生效后五日内返还原告李玉梅6320元;三、驳回原告李玉梅的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付义务,则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费265元,减半收取132.5元，由原告李玉梅承担87.5元，由被告天津市惠万家装饰工程有限公司承担45元。如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本,上诉于天津市第二中级人民法院。审判员 张 铮二〇二〇年一月十日书记员 刘明月附:本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。第四十四条第一款依法成立的合同,自成立时生效。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第九十四条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(五)法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。