江苏省徐州市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0302民初3470号原告：宁夏美道机械设备租赁有限公司，住所地宁夏回族自治区川市兴庆区金三角现代物流市场6号商业楼102室。法定代表人：杨帆，该公司总经理。委托诉讼代理人：樊家绪，男，1973年12月10日生，该公司业务经理，汉族，住宁夏回族自治区银川市西夏区。委托诉讼代理人：**，宁夏纲伦律师事务所律师。被告：徐州工力工程设备租赁有限公司，住所地江苏省徐州市三环东路61号。法定代表人：王立春，该公司董事长。委托诉讼代理人：李静静，江苏达谕律师事务所律师。原告宁夏美道机械设备租赁有限公司与被告徐州工力工程设备租赁有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月15日立案受理，依法适用普通程序，分别于2019年9月10日、2019年11月1日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人樊家绪（参加第一次庭审）、**，被告的委托诉讼代理人李静静到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告支付租赁费150600元。2、被告向原告支付违约金22590元（按照未付租金的15%计算）。3、被告承担本案诉讼费。事实与理由：原告与被告约定原告将徐工XS223JE压路机两台、柳工压路机一台出租给被告使用，月租金为每台18000元，租期从2018年3月25日进场（设备进场后3日内计算租金）至被告通知原告退场之日止，租期暂定4个月。每月施工天数以当月实际天数为计算，不足一个月的按实际天数计算。日租金按月租金除以30计算。被告自起租日期次月25日向原告支付上月租金，余款于设备退场后1个月内等额付清。如被告不履行租金给付义务，原告有权解除合同，被告应按未付租金部分的15%向原告承担违约责任。原告于2018年7月25日退场。退场后原告向被告多次催要租金未果，原告为此诉至法院。被告辩称，从被告账面上显示不欠原告的租金，对原告诉请的租金及运输费有异议。当事人双方围绕诉讼请求，依法提供了证据，本院组织双方当事人进行举证、质证，对当事人无异议的证据本院予以确认，并附卷作证，对当事人有异议的证据认证如下：1、原告提供的租赁合同能够证明双方存在租赁合同关系，本院对该证据予以确认，作为定案依据；原告提供的应收账款明细系原告单方制作，本院不予确认，不作为定案依据，但是对于其载明的机械设备进退场时间，因被告未举证，本院予以确认，作为定案依据；短信记录无法确认主体的身份，本院不予确认，不作为定案依据；车费台账、运输台账系原告单方制作，本院不予确认，不作为定案依据；手写明细账、证明、短信聊天记录不足以证明原告支付运费的事实，本院不予确认，不作为定案依据。2、被告提供的劳务分包合同、结算单能够证明被告承租原告的设备并转租的事实，本院予以确认，作为定案依据；被告提供的工商银行电子银行回单与原告陈述付款金额一致，本院对该证据予以确认，作为定案依据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年3月25日，原告（出租方，甲方）与被告（承租方，乙方）签订《机械设备租赁合同》一份，约定：设备为徐工XS223JE压路机两台、622号柳工压路机一台，每台月租金18000元，租赁期限4个月，如实际使用超过租赁暂定期的，则甲方服从乙方安排。每月施工天数以当月实际天数为一个计算单位，不足一月的按实际天数计算，日租金按月租金除以30计算。甲方必须保证在约定的期限内向乙方提供约定的机械设备，并保证该出租设备状况完好，符合约定用途，否则视为甲方违约。乙方有权要求甲方自本合同签订之日起，3日内提供符合约定的机械设备，乙方应按约定给付租金并承担设备的燃油。甲方对机械设备有监督使用权，但不得干预乙方在符合国家规定和合同约定的情况下的正常使用权。在租赁期内，乙方有权按照约定使用租赁设备，并有权转租所承租的设备，但乙方未经甲方同意，不得将所租设备转让、抵押第三方，否则甲方有权要求乙方赔偿损失。在租赁期内，乙方未经甲方同意，不得在所租设备上增、拆任何零部件，否则甲方有权要求乙方恢复原状，无法恢复的，乙方应赔偿损失。在租赁期内，乙方应妥善保管所租设备，承担因设备保管不善造成的经济损失。甲方提供的设备，如设备故障率高、维修不及时，造成施工方损失的，在施工方出具证明后，由甲方承担该损失，如施工单位退回设备解除合同，所产生的进、退场运费及其他损失等一切费用均由甲方承担，乙方有权拒付租金并追究甲方违约责任。甲方（机手）在施工过程中，必须维护乙方公司形象。如发生甲方（机手）与施工单位（业主）恶意串通损害乙方公司利益的或贬毁乙方公司形象等行为的，乙方有权解除合同并拒付租金，同时依法追究甲方的法律责任。工程结束后，甲方有权及时收回所租设备。若使用超过三个月，甲方负责返程运费。机械设备每月有三天的维修、保养时间，若每月超出三天维修、保养时间，超出部分扣除相应租金。机械设备如在正常使用中出现故障，甲方应及时进行维修，如需乙方配合，维修费及配件费用应由甲方承担。因故障修理造成停台，每月累计不得超过三天，否则按超过天数扣减租金。因管理及指挥不当造成的设备故障，修理费用（包括配件）及损失均由实际管理者和指挥者承担。机手必须持有国家承认的相应的驾驶证、操作证。如没有相关证件，施工方需要办理的费用由甲方承担，机手必须服从施工方及乙方的正常指挥和管理，如机手不服从施工单位及乙方人员管理和工作安排或擅离职守不予配合的，在施工方出具证明后，乙方有权拒付租金并追究甲方违约责任，机手工时按施工方的要求视实际情况确定。机手的工资由甲方承担，机手的劳动保护及工伤事故等，均由甲方承担。如施工过程中，甲方更换机手，必须及时书面通知乙方，若因工程需要增加机手1名，增加机手工资由乙方承担，工资标准5000元/月。乙方不履行租金给付义务的，甲方有权解除合同，应按未给付租金部分的15%向甲方承担违约责任。在履行合同中如发生纠纷、争议，双方协商解决，如协商不成任何一方提起诉讼，均应向乙方住所地人民法院提起诉讼。乙方自起租日起次月25日向甲方支付上月租金的70%，余款于设备退场后3个月内等额付清。设备如发生故障，扣除该故障设备相应的台班费。合同中约定由甲方承担而乙方代付的费用，乙方在应付的租金中相应扣除。被告承租上述合同涉案设备后转租给案外人辽宁通达路桥工程有限公司，双方于2018年10月20日签订结算清单。另查明，2018年5月，原告与被告还签订《机械设备租赁合同》一份，约定被告承租原告303K胶轮压路机两台，租期4个月，每月每台租金22000元，每月施工天数以当月实际天数为一个计算单位，不足一个月的按实际天数计算，日租金按月租金除以30计算。其余约定同2018年3月25日的合同。还查明，2018年6月1日，原告的委托诉讼代理人樊家绪与被告签订《机械设备租赁合同》一份，约定被告承租樊家绪徐工302、303胶轮压路机各一台，租期4个月，每台每月租金24000元。其余约定同前述的合同。案件审理过程中，原告主张本案涉及合同租赁期间自2018年3月25日分别至2018年7月21日、2018年7月24日、2018年7月25日，租金分别为67200元、69000元、69600元，合计205800元。2018年5月签订的合同中两台设备租赁期限自2018年5月12日分别至2018年10月14日、2018年10月18日，租金分别为111467元、114400元。被告与樊家绪签订的合同租赁期间自2018年6月2日至2018年8月27日，租金分别为64800元、64800元。上述三份合同履行期间，被告所有款项通过个人支付到樊家绪账户，具体为2018年7月23日支付2万元,2018年7月24日支付4万元，2019年1月8日支付5万元，2019年2月11日支付5万元，2019年5月24日支付3万元，2019年6月18日支付3万元。上述款项共计22万元。双方确认被告付款时未明确指示支付哪一份合同的租金。案件审理过程中，原告主张被告所付款项先支付樊家绪名下合同的租金，超过部分抵扣本案合同租金，然后才是2018年5月所签合同的租金。另外，本院要求被告提供进、退场证明，被告在法庭规定的期限内未提供，但主张其与樊家绪签订的合同租金应当按照合同约定从2018年6月6日计算。本院认为：原告与被告2018年3月25日所签订的工程机械租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，双方应遵照执行。关于本案设备进、退场时间的确定。由于被告承租设备后转租给案外人，且合同明确约定租期最终以施工单位出具的结算单为准，则被告应当承担租赁期限的证明责任，其未在规定时间内举证，应当承担举证不能的法律责任，本院认为应当以原告的陈述作为定案依据。经计算本案合同总租金应为213000元。2018年5月份签订合同的总租金为225866.67元。被告与樊家绪签订的合同，被告要求从合同约定的2018年6月6日计算租金，符合双方约定，本院予以采信，经计算租金为129600元。被告先后共计向被告樊家绪支付租金22万元。本院认为，被告所支付的款项系向樊家绪支付，则应当先扣除樊家绪作为债权人所签订合同款项，即129600元，剩余款项按照合同到期顺序抵扣原告作为债权人所签订的合同租金。经计算，扣除樊家绪合同款项后，被告支付本案租金为90400元，则被告尚欠租金应为122600元，故关于原告要求被告支付租金122600元的诉请，本院予以支持，超出的部分不予支持。双方约定违约金按照未付租金的15%支付，该约定符合法律规定，且不过高，本院予以支持，经计算违约金应为18390元。故关于原告要求被告支付违约金18390元的诉请，本院予以支持，超出的部分不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》之规定，判决如下：本判决生效之日起十日内，被告徐州工力工程设备租赁有限公司一次性支付原告宁夏美道机械设备租赁有限公司租金122600元及违约金18390元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3760元，由原告宁夏美道机械设备租赁有限公司负担699元，由被告徐州工力工程设备租赁有限公司负担3061元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。审 判 长  王 敏审 判 员  张艳玲人民陪审员  范玉壮二〇二〇年一月十日书 记 员  王琳娜本案援引法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十条债务人的给付不足以清偿期对同一债权人所负的数笔相同种类的全部债务，应当优先抵充已到期的债务，几项债务均到期的，优先抵充对债权人缺乏担保或者担保数额最少的债务；担保数额相同的，优先抵充债务负担较重的债务；负担相同的，按照债务到期的先后顺序抵充；到期时间相同的，按比例抵充。但是，债权人与债务人对清偿的债务或者清偿抵充顺序有约定的除外。