河南省许昌市魏都区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1002民初8259号原告：中国华融资产管理股份有限公司河南省分公司，营业场所：郑州市西大街216号。负责人：孟玲虎，任该公司总经理。委托代理人：刘忠，河南正臻律师事务所律师。委托代理人：王霞，河南正臻律师事务所律师。被告：禹州市晋源隆发制品有限公司，住所地：禹州市轩辕大道东侧产业园区。法定代表人：张红旭。被告：张红旭，男，汉族，1974年12月9日生，住河南省禹州市。被告：李花君，女，汉族，1979年8月2日生，住河南省禹州市。以上三被告委托代理人：武永强，河南君志合律师事务所律师。原告中国华融资产管理股份有限公司河南省分公司与被告禹州市晋源隆发制品有限公司、张红旭、李花君金融不良债权转让合同纠纷一案，本院于2019年11月1日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中国华融资产管理股份有限公司河南省分公司的委托代理人刘忠、王霞和被告禹州市晋源隆发制品有限公司、张红旭、李花君的委托代理人武永强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国华融资产管理股份有限公司河南省分公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告禹州市晋源隆发制品有限公司偿还原告借款本金1400万元并支付利息、罚息、复利（期限为自2016年3月2日至全部清偿之日，其中2016年3月2日至2017年9月30日的利息、罚息、复利为1662518.67元，2017年10月1日至全部清偿之日的罚息、复利按合同约定利率计算），以上合计15662518.67元。2、判令原告对被告禹州市晋源隆发制品有限公司抵押的土地使用权及房屋依法拍卖、变卖所取得的价款享有优先受偿权。3、判令被告张红旭对第一项诉讼请求中的借款本息承担连带清偿责任，被告李花君与被告张红旭在夫妻共同财产范围对第一项诉讼请求中的借款本息承担连带清偿责任。4、本案诉讼费用及其他相关费用由被告共同承担。事实与理由：2016年3月2日，上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行与禹州市晋源隆发制品有限公司签订了编号为16442016280014的《流动资金借款合同》，借款金额为人民币1400万元，借款期限为2016年3月2日至2017年5月30日，贷款利率为贷款发放日贷款人公布的壹年的浦发银行贷款基准利率加264BPS计算，结息方式为按月结息。逾期罚息利率为贷款执行利率加收30%。对于借款人不能按时支付的利息（包括正常利息、逾期罚息、挪用罚息），自逾期之日起，按照罚息利率计收复利。2016年3月1日，上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行与张红旭签订了编号为ZB1641201600000006的《最高额保证合同》，担保在2016年3月1日至2019年3月2日止债权确定期间债权人与债务人办理各类融资业务所生的债权以及双方约定的在先债权（如有），在债权确定期间最高不超过等值人民币1540万元，保证期间为每笔主债务履行期届满后两年。同日，被告李花君向浦发银行许昌分行出具编号为ZB1641201600000006的《关于同意执行共同财产的承诺函》。2016年3月1日，浦发银行许昌分行与被告禹州市晋源隆发制品有限公司签订了编号为ZB1641201600000004的《最高额抵押合同》，担保的主债权为在自2016年3月1日至2019年3月2日止债权确定期间债权人与债务人办理各类融资业务所生的债权以及双方约定的在先债权（如有），在债权确定期间最高不超过等值人民币1540万元。抵押物为位于禹州市轩辕大道东侧产业园区的土地和房产，并依法办理了抵押登记，取得他项权证。签订合同后，浦发银行许昌分行按照合同约定向被告禹州市晋源隆发制品有限公司发放了贷款，但是被告禹州市晋源隆发制品有限公司未能根据合同约定持续履行还款义务。被告张红旭、李花君也没有依据担保合同的约定履行担保义务。2016年8月12日，浦发银行郑州分行与原告签订了编号为华融Y00160209-10《上海浦东发展银行不良资产批量转让协议》将对被告禹州市晋源隆发制品有限公司的上述债权及担保等权利依法转让给了原告。债权转让后，双方在东方今报上刊登了债权转让及债务催收公告，依法履行了上述债权转让的通知义务，现原告已取代原债权人成为了被告禹州市晋源隆发制品有限公司、张红旭、李花君新的债权人。综上，为维护原告的合法权益，诉至法院，望判如所请。被告禹州市晋源隆发制品有限公司、张红旭、李花君辩称，本案的借款实际发生在2016年之前，全部付清利息以后又于2016年3月重新签订了借款合同、抵押担保合同。经审理查明：2016年3月1日，被告张红旭作为保证人，与作为债权人的上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行签订最高额保证合同，约定：被告张红旭为上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行在自2016年3月1日至2019年3月2日止的期间内与被告禹州市晋源隆发制品有限公司办理各类融资业务所发生的债权（前述期间是最高额担保债权的确定期间，即“债权确定期间”）及双方约定的在先债权（如有）提供连带责任保证,前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过人民币壹仟伍佰肆拾万元为限；保证范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金；保证期间按债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止；被告李花君作为被告张红旭的配偶向上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行出具关于同意执行共同财产的承诺函，承诺在发生保证人依据最高额保证合同承担保证担保责任时，债权人有权处分共同财产。同日，被告禹州市晋源隆发制品有限公司作为抵押人与作为抵押权人的上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行签订最高额抵押合同一份，约定：被告禹州市晋源隆发制品有限公司以位于禹州市轩辕大道东侧产业园区的房屋（房屋所有权证号为：禹房权证禹州字第069279-069288、069290-××号）和土地（土地使用权证号为：禹国用（2011）第12-0143号）为上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行在自2016年3月1日至2019年3月2日止的期间内与被告禹州市晋源隆发制品有限公司办理各类融资业务所发生的债权（前述期间是最高额担保债权的确定期间，即“债权确定期间”）及双方约定的在先债权（如有）提供抵押担保，前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币壹仟伍佰肆拾万元整为限；担保范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用以及抵押权人实现担保权利和双方办理了抵押登记，证号为：禹房他证禹州字第923433号-923446号和禹国土他项（2016）第15号。2016年3月2日，被告禹州市晋源隆发制品有限公司作为借款人，与作为贷款人的上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行签订流动资金借款合同一份，约定：被告禹州市晋源隆发制品有限公司向上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行借款14000000元；借款期限为自2016年3月2日至2016年12月30日；借款利率为发放日贷款人公布的壹年的浦发银行贷款基础利率加264BPS（即年利率6.99%）；逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收30%（即年利率9.087%）执行；贷款人对借款人不能按时支付的利息（包括正常利息、逾期罚息、挪用罚息），自逾期之日起，按本合同约定的逾期罚息利率（即年利率9.087%）按实际逾期天数计收复利。上述合同签订后，上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行分别于2016年3月2日发放了上述借款14000000元。借款发放后，被告支付利息至2016年5月2日，未偿还过借款本金。后上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行作为甲方与作为乙方的原告签订上海浦东发展银行不良资产批量转让协议，约定：甲方将其对借款人被告禹州市晋源隆发制品有限公司的流动资金借款合同项下的一笔债权及相关权利、权益、利益、收益转让给乙方。截至2017年9月30日，该笔债权项下未偿还本金余额为14000000元。自债权转让之日起，与转让标的相关的全部从权利（包括但不限于保证权、抵押权、质押权）以及一切附属权益也同时由甲方转移至乙方，同时全部责任与风险也由甲方转移至乙方。本协议签订后，乙方即取得原甲方债权人的地位，取代甲方行使上述转让债权的债权人的各项权利，承担甲方本次移交的原有借款合同、抵押合同等相关法律性文件项下的全部义务、风险与责任。2016年10月14日，上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行与原告通过在东方今报发布公告的方式将债权转让事宜通知被告。2019年4月19日，原告通过在东方今报发布公告的方式对债权权利及担保权利进行催收。以上事实有原告提供的《流动资金借款合同》及提款申请书各一份、借款凭证一份、《最高额保证合同》一份、《关于同意执行共同财产的承诺函》一份、张红旭、李花君身份证及双方结婚证复印件各一份、《最高额抵押合同》及抵押物清单各一份、不动产证复印件、他项权证、《单户债权转让协议》及分户转让债权清单各一份、《上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行与中国华融资产管理股份有限公司债权转让通知暨债务催收联合公告》复印件一份、《中国华融资产管理股份有限公司河南省分公司债权权利暨担保权利催收公告》复印件一份、当事人陈述及庭审笔录在卷为凭。本院认为：本案所涉及的《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均是双方真实意思表示，符合法律规定，合法有效。上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行按合同约定向被告禹州市晋源隆发制品有限公司发放了贷款，贷款到期后，被告禹州市晋源隆发制品有限公司应当按照《流动资金借款合同》的约定承担还本付息的民事责任，被告张红旭、李花君应当按照《最高额保证合同》的约定承担保证责任。被告禹州市晋源隆发制品有限公司以位于禹州市轩辕大道东侧产业园区的房屋（房屋所有权证号为：禹房权证禹州字第069279-069288、069290-××号）和土地（土地使用权证号为：禹国用（2011）第12-0143号）为本案所涉借款提供最高不超过15400000元的抵押担保，并依法办理抵押登记，故上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行在最高不超过15400000元债权范围内对该房产及土地依法享有优先受偿权。上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行与原告中国华融资产管理股份有限公司河南省分公司签订债权转让协议，将本案所涉的主债权、与转让标的相关的全部从权利以及一切附属权益转让给原告中国华融资产管理股份有限公司河南省分公司，并已将债权转让的相关事宜通知了被告，故债权转让协议已发生法律效力，被告禹州市晋源隆发制品有限公司应当按照其与上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行签订合同的约定向原告中国华融资产管理股份有限公司河南省分公司履行还款义务，故对于原告要求被告禹州市晋源隆发制品有限公司偿还借款本金14000000元及支付利息、罚息、复利和要求对被告禹州市晋源隆发制品有限公司提供抵押的财产拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。被告张红旭与上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行签订最高额保证合同，约定保证期间按债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止，因本案所涉该笔债务的履行期限届满日为2016年12月30日，故保证期间为自2016年12月30日至2018年12月30日止。原告于2019年11月1日向本院提起诉讼已超出保证期间，故被告张红旭、李花君免除保证责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第二百零五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条和《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下：一、被告禹州市晋源隆发制品有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国华融资产管理股份有限公司河南省分公司借款本金14000000元并支付利息、复利（自2016年5月3日起至2016年12月30日止，按年利率6.99%计算利息；自2016年12月31日起至还清借款之日止，按照年利率9.087%计算利息。复利以未付利息为基数，自逾期之日起按年利率9.087%计算）。二、原告中国华融资产管理股份有限公司河南省分公司对被告禹州市晋源隆发制品有限公司用于抵押的位于禹州市轩辕大道东侧产业园区的房屋（房屋所有权证号为：禹房权证禹州字第069279-069288、069290-××号）和土地（土地使用权证号为：禹国用（2011）第12-0143号）在15400000元债权范围内享有优先受偿权。三、驳回原告中国华融资产管理股份有限公司河南省分公司的其他诉讼请求。案件受理费115776元，由被告禹州市晋源隆发制品有限公司负担。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审 判 长  胡伟霞人民陪审员  张 磊人民陪审员  李 歌二〇二〇年一月二十一日书 记 员  陈文方