贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书（2018）黔0115民初4687号原告：贵阳百川建筑设备租赁有限公司，住所地贵州省贵阳市贵阳国家高新技术产业开发区金阳科技产业园标准厂房辅助用房B334室，统一社会信用代码9152011507601365XC。法定代表人：阳小华，职务总经理。委托诉讼代理人：邵洪明，贵州普众律师事务所律师。委托诉讼代理人：张柔柔，贵州普众律师事务所律师。被告：贵州黔道建设工程有限公司，住所地贵州省贵阳市云岩区勇烈路泰联大厦B幢11层3号，统一社会信用代码915201036884258743。法定代表人：朱恒发，职务执行董事。原告贵阳百川建筑设备租赁有限公司（以下简称百川租赁公司）与被告贵州黔道建设工程有限公司（以下简称黔道建工）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院2018年9月7日立案受理后，依法适用简易程序。因被告黔道建工下落不明，本院裁定本案转为普通程序，于2019年3月5日公开开庭进行了审理。原告百川租赁公司的委托诉讼代理人张柔柔到庭参加了诉讼。被告黔道建工经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告百川租赁公司向本院提出诉讼请求：1、依法解除原、被告双方于2015年4月29日签订的《建筑物资租赁合同》；2、判令被告支付原告租金及费用30,147.94元，违约金9,044.38元，合计39,192.32元；3、判令被告返还平面钢模15.3㎡，如不能归还，则按合同约定赔偿原告4,437元；4、判令被告从2018年8月22日起按每日6.12元向原告支付未退还材料日租金，直至所有租赁材料归还完毕之日或赔偿款付清之日止；5、诉讼费由被告承担。庭审中，原告变更诉请第3项诉请赔偿金额为4,314.6元。事实与理由：2015年4月29日，被告黔道建工因承建黔西县太来乡乡村公路工程需要，与原告签订了《建筑物资租赁合同》，约定由原告向被告承建的该工程出租建筑架料，合同中对租金的结算方式及租金、赔偿金、违约金等事项作出了具体约定。合同签订后，原告依约向被告交付了租赁材料，共计交付平面钢模480.15㎡，总价值139,243.5元。截止2018年8月21日，上述材料共产生租金及费用34,660.66元，但被告却并未履行按期支付租金的义务，只在合同签订时预交了1万元的押金，尚有24,660.66元租金及费用未付，且有平面钢模15.3㎡未归还给原告，该部分材料仍在被告处保管和使用，该部分材料按日将产生6.12元的租金。原告认为，原、被告双方在平等自愿的基础上签订合同，对双方均有约束力，原告全面履行了合同义务，被告不仅拖欠租金，且拒不退还剩余材料，给原告造成了经济损失。按照合同约定的计算方式计算，被告应向原告支付7,398.2元的违约金。同时合同约定由百川租赁公司所在地法院管辖，故诉至观山湖区人民法院，望判如所请。被告黔道建工经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见和证据。原告围绕诉讼请求依法向本院提交了证据，被告无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利，对原告提交的证据，本院予以确认。根据当事人陈述及本院依法确认的证据，本院认定事实如下：2015年4月29日，原告百川租赁公司（甲方）与被告黔道建工（乙方）签订了《建筑物资租赁合同》一份，约定乙方因承建黔西县太来乡乡村路需要而向甲方租赁钢模板，日租金为0.4元/㎡，维护费10元/㎡，上、下车费为20元/吨。赔偿按照市场价赔偿。第三条约定乙方指定杨大林为提料人。对于违约责任，合同第九条载明“当事双方必须严格按照合同约定履行义务，一方违约的，另一方有权要求继续履行或者终止合同。违约方应承担其违约而造成的一切损失并支付违约赔偿金，违约赔偿金按租赁材料总价值的20%计算”。此外，合同还对租赁期限、租金支付及结算方式、双方责权、合同争议及解决等内容进行了详细约定。该合同尾部甲方处加盖了原告公章，乙方处加盖了黔道建工的印章，杨大林在乙方负责人处签字。上述合同签订后，原告于2015年5月6日及2015年6月1日两次向被告工地发送租赁材料钢模板1,067块共计480.15㎡，杨大林在收货人处签字确认。2015年9月15日，杨大林向原告百川租赁公司归还钢模板1,033块共计464.85㎡，原告依据本次退还材料所制作的收货凭证中载明其中此1,033块存在穿洞情形需维修，之后被告未再向原告归还租赁建材，亦未支付相应租金及费用。根据原告提交的收、发货凭证计算，截止至2018年8月21日，被告所租赁物资共产生租金27,800.64元、维护费4,648.5元，两项共计32,449.14元，且仍余有15.3㎡钢模板未予退还。庭审中，原告表示被告仅支付了1万元押金，租赁期间所有租费均未支付，其索要未果，遂诉至本院。本院认为，案涉租赁合同由原、被告双方自愿签订，内容不违反国家法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方应按合同约定如实履行各自义务。原告已依约向被告发送建筑物资，被告即负有支付租金并退还租赁物之义务，被告支付1万元押金之后未再支付任何款项，且至今仍有钢模板未退还，存在违约情形，理应承担相应的法律责任。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”现原告要求解除其与被告签订的租赁合同，此项诉请符合法律规定，本院予以支持。经查，截止2018年8月21日，被告尚欠原告租金及费用共计32,449.14元未付，扣除原告自述被告已经支付的1万元押金用于冲抵应付租费金额，则截止2018年8月21日，被告应付原告的租费金额为22,449.14元，此项诉请，本院按此金额予以支持。对于原告要求被告退还15.3㎡的钢模板，并从2018年8月22日起按照每日6.12元的标准支付未退还材料的租金直至材料退还之日或赔偿款完毕之日止，因双方在合同中并未对赔偿价格进行约定，而原告也并未向本院提交客观的市场参考价格，对于原告要求按照每平方米282元进行赔偿4,314.6元之诉请，不予支持。经本院核对，被告未退还材料的数量与原告主张数量无误，同时6.12元/天的租金也符合双方约定，故被告应当退还钢模板15.3㎡，在未退还之前仍应当按照6.12元/天之标准支付租金。对于原告诉请的违约金9,044.38元，经询问，原告表示其并未双方合同约定标准计算主张，而是按照诉请被告欠付租费30,147.94元的30%计算主张，根据双方合同约定，违约金按照租赁材料总价值的20%计算，因被告已归还了绝大部分钢模板，原告现主动调整违约金计算标准，不违反法律规定，结合被告违约情形、未付款金额、时长等因素，本院酌情按照被告所欠租费的20%进行计算，违约金计算为4,490元（22,449.14元×20%）。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”、第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第二百二十七条、第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”、第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，判决如下：一、解除原告贵阳百川建筑设备租赁有限公司与被告贵州黔道建设工程有限公司于2015年4月29日签订的《建筑物资租赁合同》；二、被告贵州黔道建设工程有限公司于本判决生效之日起三日内，支付原告贵阳百川建筑设备租赁有限公司截止至2018年8月21日的欠付租金及费用共计22,449.14元；三、被告贵州黔道建设工程有限公司于本判决生效之日起三日内，归还原告贵阳百川建筑设备租赁有限公司钢模板15.3㎡，并从2018年8月22日起，按照每日6.12元的标准，计算支付上述未返还建筑材料的租金，直至所有建筑材料归还完毕之日止；四、被告贵州黔道建设工程有限公司于本判决生效之日起三日内，支付原告贵阳百川建筑设备租赁有限公司违约金4,490元；五、驳回原告贵阳百川建筑设备租赁有限公司的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1,290元（原告预交1,290元），公告费300元，共计1,590元，由被告贵州黔道建设工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，权利人可在法律文书规定履行期间的最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。审 判 长  李 丽人民陪审员  张建湘人民陪审员  刘 犟二〇二〇年一月二十三日法官助理蒋霞书记员迟莹莹