安徽省淮南市田家庵区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0403民初4448号 原告：田家庵区志标架业租赁站，住所地淮南市田家庵区国庆中路永安钢材城大门西侧，统一社会信用代码92340403MA2NXJFU4D。 经营者：常志标，该租赁站经营者，男，汉族，1969年11月24日生，住安徽省蚌埠市怀远县。 委托诉讼代理人：侯西亮，男，该租赁站法律顾问。 被告:淮南市豪森餐饮服务有限公司（已注销），住所地淮南市田家庵区国庆路北侧，统一社会信用代码91340400MA2N0B247R。 法定代表人：郑文超，该公司经理。 被告：郑文超，男，1974年6月9日出生，汉族，住淮南市田家庵区。 被告：姚国防，男，1966年4月14日出生，住淮南市田家庵区。 被告：袁华东，男，1975年3月14日出生，汉族，住淮南市田家庵区。 原告田家庵区志标架业租赁站（以下简称：志标架业）诉被告淮南市豪森餐饮服务有限公司（以下简称：豪森公司）、郑文超、姚国防、袁华东租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月7日立案后，依法适用普通程序，于2019年12月6日公开开庭进行了审理。原告志标架业委托诉讼代理人侯西亮、被告郑文超到庭参加诉讼，被告姚国防、袁华东经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 志标架业向本院提出诉讼请求：1、请求贵院依法判令四被告支付给原告高架80组，每日租金80元，合计租金46220元，违约金1万元，累计：56220元；2、本案的一切费用由四被告承担。事实和理由：原告系个体工商户，在田家庵区国庆中路永安钢材城大门西侧做架子租赁生意，被告方因餐饮公司装修于2017年5月18日租赁高架80组，详细见租赁合同附件，后原告每年多次向被告催要，被告称等用好一次性支付，后于2018年12月12日被告才将租赁的高架退回，退货后原告又多次催要，被告至今都未支付租赁费，因此原告诉至贵院，请贵院依法支持原告的诉讼请求为感。 被告豪森公司经庭审核实已注销。 被告郑文超辩称：当时租架子是由我公司陶某某经办的，每次要架子都是找原告要，不用的时候就让陶去办理，我们租期只有一个月，原告是把架子放那了，我们打电话让原告取走，原告不理会，我们也没办法，我只认一个月的租期，价格按合同是没问题的。 姚国防、袁华东既未在答辩期内答辩，亦未在举证期内举证。 志标架业围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当庭当事人对证据进行质证，对双方均无争议的证据，本院经核实予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院分析认证如下：1、原告提交的租赁合同2份（合同和退场单），证明该案的真实性。郑文超质证：进场单肯定是要我们人签字的，高建国和公章无异议，退场单只有我们公司看门的吴怀连签字，只能证明拿走了东西，不能证明其他的。本院认证意见：郑文超对该两份证据的签字均予以认可，本院予以确认。2、原告提交的结算清单复印件，证明该案的真实性。郑文超质证：原告单方制作，我们不认可。本院认证意见：该结算清单系原告单方制作，因双方对租赁期限有争议，计算的是否属实需要结合全案认定。3、庭后本院对高建国的谈话笔录，本院组织原被告进行质证，郑文超无异议，志标架业认可高建国是收货签字人，但不认可高建国关于通知脚手架拆掉拉走的陈述，认为租赁期应当算至退货之日止。本院认证意见：高建国当时系豪森公司的工作人员，负责收货，陈述的内容与本案的合同、郑文超答辩意见能够互相印证，本院予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：志标架业系个体工商户，经营者是常志标，系做架子租赁生意的。2017年5月18日，因豪森公司装修需要，豪森公司与志标架业签订一份《志标架业租赁合同》，合同约定：租赁脚手架80组，每日租金：每组1元，不满60天按60天算，超过60天按实际天数计算。运费每趟300元已付。合同第2条约定：门式架搭设要基础平整、稳固，每两组高度要用铁丝或连墙杆，连接墙壁或门架，如有不依照上述施工规定，其后果自负。运输由承租方承担。第3条：结算办法：以货到之日，到退货之日为实用期，不满之日以整日计算。每月30日结清租金，如有赔偿按赔偿金额到位时为租用结止日期，如有违约每日按总标的的千分之七支付滞纳金。第5条：退货时，如有遗失损坏，按赔偿办法赔偿，租金实算。如有争议在淮南市田家庵区人民法院解决。出租方屠秀勤签字并加盖公章，同时将脚手架运输至豪森公司装修现场，承租方豪森公司工作人员高建国收货签字并加盖豪森公司公章。高建国陈述脚手架只用了一个多月我就通知志标架业拆掉拉走。2018年12月12日，志标架业拉回涉案的脚手架，承租方处吴怀连签字，郑文超确认吴怀连系豪森公司的门卫。因豪森公司未依约支付租金，志标架业为维护自身合法权益，遂起诉至法院。 另查明：郑文超、姚国防、袁华东系豪森公司的股东，郑文超亦系豪森公司的法定代表人，豪森公司于2019年2月13日注销。 本案的主要问题一是本案四被告是否适格；二是租赁期限截止时间及原告诉请是否能够支持。现逐一分析如下： 关于四被告主体是否适格，按照最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第六十四条规定，企业法人解散的，依法清算并注销前，以该企业法人为当事人；未依法清算即被注销的，以该企业法人的股东、发起人或者出资人为当事人。本案中，豪森公司已注销，郑文超庭审中称公司已清算，但债权债务问题不清楚。清算即是对公司债权债务的处理，郑文超的陈述互相矛盾，亦没有提供证据证明豪森公司已经清算，另外其对作为被告主体身份未提出异议，按照最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条规定，被告应当承担举证不能的不利后果，因此，本院认为宜认定豪森公司没有清算。按照上述法律规定，豪森公司已经注销，不具有独立法人资格，不应当被列为当事人即本案被告；郑文超、姚国防、袁华东作为豪森公司的股东被列为本案被告适格。 关于租赁期限截止时间，郑文超辩称租期只有一个月，当时打电话告知原告拉走，原告没拉走，对于合同约定的价格没有异议，认可合同约定视为两个月的租期。庭后本院对豪森公司当时的工作人员高建国进行谈话，高建国陈述脚手架只用了一个多月就通知志标架业拆掉拉走。高建国的陈述与郑文超的答辩意见能够互相印证，证明豪森公司当时通知原告拉走租用的脚手架的事实。双方签订的租赁合同未约定租赁期限，系不定期租赁，按照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。豪森公司通知志标架业拉走脚手架即是终止租赁，解除合同的意思表示，指标架业主张租金应当计算至退货之日即2018年12月12日没有事实和法律依据，本院不予以支持，豪森公司实际租用不超过2个月，按照合同约定租金应当按照2个月计算。关于原告主张的租金46220元，经计算租金应为4800元（80组×1元/组×60天）。关于原告主张的违约金10000元，按照合同约定租金应当每月30日结清，但豪森公司违约至今未支付租金，导致志标架业无法获取该部分租金产生的正常收益，应当予以赔偿，但志标架业直至2019年才起诉索要租金，应当自行承担损失扩大部分，故本院酌情支持300元。按照最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定（二）第二十条第一款规定，公司解散应当在依法清算完毕后，申请办理注销登记。公司未经清算即办理注销登记，导致公司无法进行清算，债权人主张有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东，以及公司的实际控制人对公司债务承担清偿责任的，人民法院应依法予以支持。故原告主张豪森公司的股东郑文超、姚国防、袁华东承担租金及违约金有事实和法律依据，本院予以支持。姚国防、袁华东经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利，应当承担由此产生的不利法律后果。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定（二）第二十条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第六十四条、第九十条之规定，判决如下： 一、被告郑文超、姚国防、袁华东于判决生效之日起十五日内支付原告田家庵区志标架业租赁站租赁费4800元，违约金300元，合计5100元； 二、驳回原告田家庵区志标架业租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1206元，原告田家庵区志标架业租赁站负担1097元，被告郑文超、姚国防、袁华东共同负担109元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。 审 判 长  杨 勇 审 判 员  李保平 人民陪审员  王桂兰 二〇二〇年一月二十日 法官助理吴远华 书记员刘靖怡 附1：本案证据目录 一、原告田家庵区志标架业租赁站提交证据和证明目的如下： 1、原告营业执照复印件，证明原告的主体资格。 2、租赁合同2份（合同和退场单），证明该案的真实性。 3、结算清单复印件，证明该案的真实性。 4、被告淮南市豪森餐饮服务有限公司的信息查询单，证明被告的身份说明。 二、被告淮南市豪森餐饮服务有限公司、郑文超、姚国防、袁华东未提交证据 三、本院对高建国的谈话笔录。 附2：本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定（二） 第二十条公司解散应当在依法清算完毕后，申请办理注销登记。公司未经清算即办理注销登记，导致公司无法进行清算，债权人主张有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东，以及公司的实际控制人对公司债务承担清偿责任的，人民法院应依法予以支持。 公司未经依法清算即办理注销登记，股东或者第三人在公司登记机关办理注销登记时承诺对公司债务承担责任，债权人主张其对公司债务承担相应民事责任的，人民法院应依法予以支持。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释 第六十四条企业法人解散的，依法清算并注销前，以该企业法人为当事人；未依法清算即被注销的，以该企业法人的股东、发起人或者出资人为当事人。 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。