湖南省永顺县人民法院民 事 判 决 书（2019）湘3127民初2333号原告：湖南永顺农村商业银行股份有限公司，住所湖南省永顺县灵溪镇河西中路139号。法定代表人：郑崇武，系该公司董事长。委托代理人：梁育琴，女，1976年4月10日出生，苗族，住址永顺县，系该行工作人员。委托代理人：任卫平，男，1979年9月1日出生，土家族，住址永顺县，系该行工作人员。被告：彭香连，女，1958年8月18日出生，土家族，住址湖南省永顺县。委托代理人：张淑姣（系彭香连之女），女，1988年8月15日出生，土家族，住址同上。被告：印曙，男，1971年5月5日出生，土家族，住址湖南省永顺县。原告湖南省永顺县农村商业银行股份有限公司（以下简称“农村商业银行”）诉被告彭香连、印曙借款合同纠纷一案，本院于2019年11月11日立案后，依法适用简易程序，于2019年12月13日公开开庭进行了审理，原告农村商业银行的委托代理人梁育琴、任卫平，被告彭香连的委托代理人张淑姣、被告印曙均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农村商业银行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告彭香连偿还借款本金30万元及利息；2、判令原告作为抵押权人，对被告印曙为彭香连的借款所提供抵押担保的财产的拍卖、变卖所得享有优先受偿权;3、判令被告印曙对该笔30万元借款承担连带还款责任；4、本案诉讼费用、实现债权的费用等由被告承担。事实和理由:2016年12月19日，被告与原告签订了《最高额借款合同》，向原告申请授信金额30万元，期限为三年、用途为生意周转资金。按合同约定被告彭香连于2016年12月19日向原告借款30万元，约定于2017年12月19日到期，月利率约定为7.6125‰，按季结息，货款到期后彭香连未能按期归还本息、利息结至2017年9月11日，截至诉讼止，该笔借款本金及利息已形成逾期。以上借款合同项下担保为最高额抵押担保，被告印曙与原告签订了《最高额抵押合同》，抵押物为印曙名下位于永顺县（建筑面积147平米）房屋（永房权证灵溪镇字第××号），抵押担保范围包括借款合同项下借款本金30万元和预计产生的利息、罚息、赔偿金及实现债权相关费用等，并依法进行了抵押登记，登记证号为：湘（2016）永顺县不动产证明0000144号。以上借款担保为连带责任担保，由印曙为该笔借款30万元本息承担连带责任保证，并签订了担保承诺书。现原告已按借款合同约定，履行了借款本金的发放义务，但被告未能按照合同约定履行其还款义务，虽经原告多方催收，二被告仍以种种理由推延，为了维护原告合法权利，特提起诉讼。被告彭香连辩称，本案的实际借款人为被告印曙，只是以彭香连名义办理了借款卡，之后的贷款支取与使用均为被告印曙所操作。彭香连并未实际使用过该笔借款中的任何费用，故不承担还款责任。被告印曙辩称，印曙确系原告诉称借款的实际借款人，就此30万元借款，其中的14万元印曙并未实际支用，该14万元系原告方私自转走用于补偿印曙在该行的其他借款利息，对另外的16万元被告印曙愿意承担相应的还款义务。经审理查明：2016年11月20日，被告彭香连向原告申办福祥便民卡，12月19日，原告与被告彭香连签订《最高额借款合同》，约定原告给被告彭香连借款30万元，并于当日完成放款，借款期限自2016年12月19日至2017年12月19日，约定合同月利率为7.6125‰，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。同日被告印曙对彭香连的贷款向原告出具《抵押担保承诺书》，并签订《最高额抵押合同》，约定该笔借款用被告位于永顺县房屋（永房权证灵溪镇字第××号）作抵押担保，抵押担保的范围包括：主合同项下全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的其他应付费用（包括但不限于律师、诉讼费及评估费等），并同时办理了抵押登记，登记证号为湘（2016）永顺县不动产证明0000144号。在双方借款期内，被告方累计多次给原告偿还利息，截止2017年12月19日借款到期，被告彭香连尚欠原告借款本金30万元，借期内利息结至2017年9月11日。此后二被告再未按合同约定偿还其余本息，原告诉至本院。本院认为：合法的借贷关系受法律保护。原告农村商业银行与被告彭香连签订的《最高额借款合同》双方真实意思表示，合法有效，农村商业银行将贷款发放给被告彭香连后，被告彭香连应当按照合同的约定履行还款义务，原告依据合同约定，要求被告偿还借款本金30万元及利息的诉讼请求，本院予以支持。借款利息问题，因被告自借款合同成立后一直支付利息至2017年9月11日，故利息应按照双方约定的利率进行计算至借款实际清偿之日止。关于原告请求本院确认其对抵押物拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权的诉讼请求。被告印曙作为债务人彭香连的担保人，自愿用其所有的房屋为彭香连的该笔借款提供抵押担保，理应对彭香连所需偿还的借款本息在担保物价值范围内承担连带还款责任。因原告与被告印曙签订《最高额抵押合同》时双方意思表示真实，且合同已经成立并生效，而抵押人印曙对抵押物享有处分权，抵押登记已经办理，故原告已经依法取得对抵押物的抵押权，且法律规定抵押权人对抵押物享受优先受偿权，故原告请求对抵押物拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。至于二被告辩称的本案实际借款人为印曙、彭香连并未实际支配使用该笔借款的主张，因在借款合同中，贷款人按借款人的申请发放贷款，至于发放的贷款如何分配使用，系借款人的权利处分而并非贷款人所需履行的合同义监督义务，若该笔贷款真如二被告陈述彭香连并未实际使用，此应属于二被告之间形成的其他法律关系，并不影响彭香连在本案中借款人的地位，故本院对二被告的此答辩主张不予采纳。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条之规定，判决如下：一、被告彭香连于本判决生效之日起三十日内偿还原告湖南永顺农村商业银行股份有限公司借款本金30万元及利息（利息从2017年9月11日起开始计算，借款期限内月利率为7.6125‰，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，利随本清）；二、被告印曙对上述款项在抵押物（永房权证灵溪镇字第××号房产）价值范围内承担连带还款责任，原告湖南永顺农村商业银行股份有限公司对抵押物拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5800元减半收取2900元，诉讼保全费用2020元，共计4920元，由被告彭香连、印曙负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。审判员  王冠林二〇二〇年一月七日法官助理鲁天天书记员田开元附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。