江苏省江阴市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0281民初16490号原告：中国银行股份有限公司江阴支行，住所地江阴市。法定代表人：陈涛，该支行行长。委托诉讼代理人：朱晓玲，江苏瀛恒律师事务所律师。委托诉讼代理人：龚丽，江苏瀛恒律师事务所律师。被告：贡国春，男，1971年4月13日生，汉族，住江阴市。被告：陆君，女，1974年12月25日生，汉族，住江阴市。被告：江阴市澄江房地产有限公司,住所地江阴市。法定代表人：王飞,该公司董事长。委托诉讼代理人：杨**，江苏振强律师事务所律师。原告中国银行股份有限公司江阴支行（以下简称中行江阴支行）诉被告贡国春、陆君、江阴市澄江房地产有限公司（以下简称澄江公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后,依法适用简易程序，于2019年12月24日公开开庭进行了审理，原告中行江阴支行的委托诉讼代理人朱晓玲、被告澄江公司的委托诉讼代理人杨**到庭参加了诉讼，被告贡国春、陆君经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。现已审理终结。原告中行江阴支行诉称事实：1、主债务情况：借款人为贡国春；借款金额35万元，借款期限180个月；2011年8月24日发放，2019年11月28日借款被宣布提前到期；利率为中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮5%，逾期利率为期内利率再上浮40%计算；截止至2019年11月1日结欠本金210608.02元、利息5238.53元。2、借款的用途：贡国春、陆君是夫妻关系，共同购买位于江阴市的房屋，为担保本案债权，贡国春、陆君将该房屋抵押给中行江阴支行，但是未办理抵押登记。陆君并且承诺共同还款。3、人的担保情况：澄江公司为本合同项下贷款承担阶段性连带保证责任，自借款人办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人中行江阴支行收到他项权证之日起，保证人置业公司在合同项下才不再发生新的保证义务和责任。请求法院判决：1、请求判令贡国春立即向原告归还借款本金人民币210608.02元；支付欠息人民币5238.53元；支付拖欠本金的罚息(暂计至2019年11月1日为215.67元，按合同自2019年11月2日起至实际支付之日止，以210608.02元基数，按中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮5%后再上浮40%计算)；支付欠息的复利(暂计至2019年11月1日为94.46元，按合同自2019年11月2日起至实际支付之日止，以5238.53元基数，按中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮5%后再上浮40%计算)；支付罚息的复利(自2019年5月25日起至实际支付之日止，暂以94.46元为基数，按中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮5%后再上浮40%计算)。以上暂共计216156.68元。2、判令贡国春向原告支付诉讼产生的律师费损失22930元；3、判令陆君对第1、2项付款义务承担共同还款责任；4、判令澄江公司对第1、2项付款义务承担连带清偿责任。被告被告贡国春、陆君未到庭答辩，亦未举证。被告澄江公司辩称：合同约定的他公司担保方式是阶段性连带保证责任，原告怠于行使有关办理房屋抵押登记的后果不应由其承担。原告主张的律师费，实际发生金额须核实。本院认为，中行江阴支行诉称的事实，有个人一手房屋贷款合同、个人贷款抵押合同、结婚证、共同还款承诺函、零售贷款借款借据、逾期未还款查询单、催收台账、通知书、邮寄回执、代理协议、律师费发票等证据在卷证明，故本院予以确认。被告贡国春、陆君经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，怠于行使自己的诉讼权利，由此产生的不利的法律后果由其自行承担。贡国春向农行江阴分行借款用于其与陆君共同购买房屋，且陆君在个人购房担保借款合同的抵押人一栏内签名，并且另行承诺共同还款，故该债务应属贡国春、陆君的夫妻共同债务，陆君应承担共同还款责任。因合同中对律师费的承担进行了明确约定，且律师费收取符合相关规定，故本院对中行江阴支行赔偿律师费损失的诉讼请求，依法予以支持。因澄江公司提供的是阶段性保证，即自借款发放之日起至借款人办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人中行江阴支行收到他项权证前一日止，为借款人的债务承担连带保证责任，本案中中行江阴支行未收到他项权证，故澄江公司应为贡国春的借款承担连带责任保证。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、贡国春应于本判决发生法律效力之日起十日内归还中国银行股份有限公司江阴支行本金210608.02元、利息5238.53元、拖欠本金的罚息(暂计至2019年11月1日为215.67元，按合同自2019年11月2日起至实际支付之日止，以210608.02元基数，按中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮5%后再上浮40%计算)、欠息的复利(暂计至2019年11月1日为94.46元，按合同自2019年11月2日起至实际支付之日止，以5238.53元基数，按中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮5%后再上浮40%计算)。（如果贡国春在2019年11月1日以后向中国银行股份有限公司江阴支行还款，可作相应扣除）；二、贡国春应于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿中国银行股份有限公司江阴支行律师费损失22930元；三、陆君对第一、二项付款义务承担共同还款责任；四、江阴市澄江房地产有限公司对第一、二项付款义务承担连带清偿责任。承担保证责任后，有权向贡国春追偿；五、驳回中国银行股份有限公司江阴支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取2383元、保全费1675元（中国银行股份有限公司江阴支行已预交），由贡国春、陆君、江阴市澄江房地产有限公司负担，于本判决发生法律效力之日起十日内直接支付中国银行股份有限公司江阴支行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审判员  黄永进二〇二〇年一月二十日书记员  徐 霞本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。