广西壮族自治区昭平县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1121民初1048号 原告：贺州市国都房地产有限公司，住所地：昭平县昭平镇锦绣榕园13栋08号。 法定代表人：吴榕添，执行董事。 委托诉讼代理人：赖其君，广西灵丰律师事务所律师。 被告：黄桂宣，女，1985年2月4日出生，汉族，户籍地广西桂林市荔浦县。 被告：罗**林，男，1983年1月16日出生，汉族，户籍地广西平南县。 原告贺州市国都房地产有限公司诉被告黄桂宣、罗**林追偿权纠纷一案，本院于2019年7月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人赖其君到庭参加诉讼，被告黄桂宣、罗**林经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告贺州市国都房地产有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令两被告向原告偿还代垫支付的按揭款114560.29元及资金占用期间的利息（利息计算：从原告垫付之日起至被告清偿完毕之日止，按年利率6%计付，其中：①17800元自2018年3月28日起算；②16738.66元自2018年6月8日起算；③8867.76元自2018年6月29日起算;④17779.12元自2018年8月24日起算；⑤8865.68元自2018年9月28日起算；⑥17820.66元自2018年12月4日起算；⑦8863.60元自2018年12月27日起算;⑧17824.81元自2019年3月7日起算。暂计至2019年7月8日的利息共计5692.65元）；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：黄桂宣与罗**林系夫妻关系。2015年12月22日，被告黄桂宣、罗**林与原告签订《商品房买卖合同》，约定两被告以“首付款＋银行按揭”的方式购买原告开发的国都·锦绣榕园6幢1层20号商品房。基于此，原、被告及中国农业银行股份有限公司昭平县支行于2016年3月15日共同签订《个人购房担保借款合同》，约定两被告因购买房产向中国农业银行股份有限公司昭平县支行借款810000元，同时原告自借款发放之日起至两被告取得房地产权属证书，并办妥以贷款人为抵押人的抵押登记手续之日止，为两被告的债务承担连带保证责任。两被告借款后，因从2018年1月份起未能按《个人购房担保借款合同》约定偿还借款本息,原告作为连带责任保证人，根据中国农业银行股份有限公司昭平县支行要求，于2018年3月28日、2018年6月8日、2018年6月29日、2018年8月24日、2018年9月28日、2018年12月4日、2018年12月27日、2019年3月7日代两被告分别偿还本息17800元、16738.66元、8867.76元、17779.12元、8865.68元、17820.66元、8863.60元、17824.81元，共计114560.29元。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，原告作为保证人已代两被告垫付了借款本息114560.29元，有权向两被告追偿。为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼。 原告对其陈述的事实向本院提供的证据有： 1、《户籍证明》2份，证明两被告的身份信息情况及诉讼主体资格。 2、《结婚证》1份，证明两被告于2010年3月17日办理结婚登记。 3、《商品房买卖合同》1份，证明2015年12月22日，两被告与原告签订商品房买卖合同（合同编号：GD-SP-0060），约定两被告以“首付款+银行按揭”的方式购买原告开发的国都.锦绣榕园6幢1层20号商品房，其中购房总价款1623924元，首付款813924元。 4、《个人购房担保借款合同》1份，证明原告与两被告及案外人中国农业银行股份有限公司昭平县支行于2016年3月15日共同签订《个人购房担保借款合同》，约定两被告因购买房产向农行借款810000元，同时原告自借款发放之日起至两被告取得房地产权属证书，并办妥以贷款人为抵押人的抵押等级手续之日止，为两被告的债务承担连带担保责任。 5、《担保人履行责任通知书》8份及《转账凭证》12份，证明原告作为连带责任担保人，根据农行的要求，于2018年3月28日、2018年6月8日、2018年6月29日、2018年8月24日、2018年9月28日、2018年12月4日、2018年12月27日、2019年3月7日代两被告分别偿还本息17800元、16738.66元、8867.76元、17779.12元、8865.68元、17820.66元、8863.60元、17824.81元，共计114560.29元。 被告黄桂宣、罗**林经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见，视为其放弃答辩、举证、质证及抗辩的权利。 综合全案证据，本院确认以下法律事实：被告罗**林与黄桂宣于2010年3月17日登记结婚。2015年12月22日，被告黄桂宣、罗**林作为买受人与原告贺州市国都房地产有限公司作为出卖人签订《商品房买卖合同》，约定两被告以“首付款＋银行按揭”的方式购买原告开发的国都·锦绣榕园6幢1层20号商品房。2016年3月15日，被告黄桂宣作为借款人与中国农业银行股份有限公司昭平县支行作为贷款人及贺州市国都房地产有限公司作为保证人签订《个人购房担保借款合同》，合同约定：被告黄桂宣向中国农业银行股份有限公司昭平县支行借款，借款金额为810000元；借款用途为购买昭平县昭平镇锦绣榕园6幢1层20号房产；借款期限自2016年3月15日至2026年3月14日；借款执行利率为以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮15%后确定；借款提取方式为借款人不可撤销地申请并授权贷款人将全部借款直接划入贺州市国都房地产有限公司账户；还款方式为等额本息还款法；借款担保方式为阶段性保证+抵押，阶段性保证人自借款发放之日起至借款人取得房地产权属证书并办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续之日止，为借款人的债务承担连带保证责任，抵押人黄桂宣、罗**林以昭平县昭平镇锦绣榕园6幢1层20号房屋作抵押。被告黄桂宣借款后，从2018年1月份起未能按《个人购房担保借款合同》约定偿还借款本息。原告作为连带责任保证人，根据中国农业银行股份有限公司昭平县支行的要求，于2018年3月28日代被告黄桂宣还款本息17800元，2018年6月8日代被告黄桂宣还款本息16738.66元，2018年6月29日代被告黄桂宣还款本息8867.76元，2018年8月24日代被告黄桂宣还款本息17779.12元，2018年9月28日代被告黄桂宣还款本息8865.68元，2018年12月4日代被告黄桂宣还款本息17820.66元，2018年12月27日代被告黄桂宣还款本息8863.60元，2019年3月7日代被告黄桂宣还款本息17824.81元，共计114560.29元。2019年7月22日，原告向本院提起诉讼，请求判令被告偿还原告代垫支付的按揭款及资金占用期间的利息。 本院认为，被告黄桂宣与中国农业银行股份有限公司昭平县支行及贺州市国都房地产有限公司签订的《个人购房担保借款合同》，是当事人的真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效，当事人应当按约定全面履行自己的义务。借款人黄桂宣在借款后，没有按合同约定向贷款人偿还借款本息，保证人即原告根据贷款人的要求代借款人黄桂宣向贷款人偿还借款本息，保证人依法享有向借款人黄桂宣追偿的权利。原告代借款人黄桂宣向贷款人偿还借款本息合计114560.29元，事实清楚，证据充分，本院予以确认。借款人黄桂宣不按期还款，构成违约，该违约行为造成保证人代借款人向贷款人还款，借款人黄桂宣应向保证人支付资金占用期间的利息损失。罗**林与黄桂宣系夫妻关系，黄桂宣向贷款人借款用于夫妻共同购买的房屋，罗**林应与黄桂宣共同承担偿还责任。因此，原告要求被告黄桂宣、罗**林偿还原告代垫支付的按揭款114560.29元及租金占用期间的利息（从原告垫付之日起按年利率6%计算至清偿之日止）的诉讼请求，理据充分，本院予以支持。 综上所述，原告的诉讼请求有理。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（二）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 被告黄桂宣、罗**林于本判决生效之日起十日内向原告贺州市国都房地产有限公司偿还代垫付款114560.29元，并支付资金占用期间的利息（利息计算：从原告垫付之日起按年利率6%计算至被告清偿之日止。具体为：①17800元自2018年3月28日起算；②16738.66元自2018年6月8日起算;③8867.76元自2018年6月29日起算;④17779.12元自2018年8月24日起算；⑤8865.68元自2018年9月28日起算；⑥17820.66元自2018年12月4日起算；⑦8863.60元自2018年12月27日起算;⑧17824.81元自2019年3月7日起算）。 如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2704元，公告费350元，合计3054元，由被告黄桂宣、罗**林负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贺州市中级人民法院。 审 判 长  叶万盘 人民陪审员  龚小波 人民陪审员  陆冬莲 二〇二〇年一月十四日 书 记 员  陈思泉