山东省青岛市黄岛区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁0211民初14653号 原告：崔杰，女，1966年4月26日出生，汉族，住青岛市黄岛区。 委托诉讼代理人：王录、高毓敏，山东畅海律师事务所律师。 被告：青岛鑫泽装饰工程有限公司，住所地青岛市黄岛区。 法定代表人：樊培明，经理。 委托诉讼代理人：宋成安、高四鹏，青岛西海岸周正法律服务所法律工作者。 原告崔杰与被告青岛鑫泽装饰工程有限公司（以下简称鑫泽公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年8月6日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告崔杰之委托诉讼代理人王录、高毓敏，被告鑫泽装饰公司法定代表人樊培明及委托诉讼代理人宋成安到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 崔杰向本院提出诉讼请求：1.请求依法解除双方于2015年6月21日签订的《装饰工程承包合同书》；2.依法判令被告退还装修费62000元；3.依法判令被告赔偿原告的房屋租金损失43000元（共计43个月，自2016年1月1日至2019年7月31曰，按1000元/月计算），以及物业费损失1810元（共计43个月，自2016年1月1日至2019年7月31日，按每月42.09元计算）；4.依法判令被告赔偿原告诉前单方委托鉴定甲醛是否超标的检测费1720元；5.请求依法判令被告赔偿原告崔杰因装修涉案房屋事宜从龙口往返胶南的交通费3116.25元（其中高速通行费1116.25元，油费2000元）；6.诉讼费由被告承担。上述费用合计：111,646.25元。事实和理由：崔杰、鑫泽公司于2015年6月21曰签订《装饰工程承包合同书》，鑫泽公司作为承包人对涉案房屋进行装修，合同总价款为11万元。后经双方协商一致，将对装修工程进行了减项及增项，确定最终价款为85887元。装修过程中，经崔杰查验发现，鑫泽公司所装修的涉案房屋存在严重的质量问题，根本无法正常居住。且甲醛超标，于是崔杰于2017年9月21日委托青岛市室内装饰行业协会室内环境监测中心对房屋进行甲醛检测，检测结论为厨房室内空气中甲醛的浓度不合格，严重超标。并且发现装修所用材料质次价高、以次充好，价值远远低于崔杰已付的工程款。在崔杰无法现场监督其施工及进料的情况下，鑫泽公司以次充好、质次价高的行为属于严重欺诈，依法应予解除双方签订的装修合同。 鑫泽公司辩称，崔杰的起诉无法律及事实依据，依法应驳回其诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2015年6月21日，发包人崔杰与承包人鑫泽公司签订装饰工程承包合同书，鑫泽公司为崔杰位于青岛市黄岛区香槟海岸小区6号楼2502户房屋进行装修。合同约定：工程内容及做法详见工程报价单；承包方式为包工包料；工程期限60天（2015年6月28日-2015年8月28日）；合同价款110000元。由承包人提供的材料、设备，承包人应在材料运到施工现场后，通知发包人，并接受发包人检验。施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：i.材料进场验收；ii.木工框架结束(中期验收)；iii.竣工验收；承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单(详见工程验收单)。工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内参加验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。工程款支付：第一次合同签订时60%；第二次木工框架结束35%；第三次双方验收合格5%。工程验收合格后三天内，发包人应同承包人结清工程款(如结算不及时每超1天按欠款额30%计算)。违约责任：发包人未按其支付第一、二、三次工程款的，每延误一天向对方支付违约金100元。由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金100元。其他规定：本工程按报价单项目一次性包定，预收项目按实际结算，漏项、变更项目按变更单结算。 报价单列明了装修项目、单位、数量、预算单价、预算总价、工程用料及工艺说明，工程造价121113.0795元。崔杰在报价单上签名同意报价方案。其中工程用料及工艺说明中标注：墙面漆为“多乐士家丽安”，门厅双面柜、餐厅酒水柜、更衣室橱柜、阳台柜、衣柜、厨房柜框架为“纯正进口马六甲板材（E0板）”，坐便器为“箭牌”；其他项目材料未标注具体品牌、型号、规格。 合同履行过程中，双方合意对报价单载明的装修项目进行了变更。崔杰持有的增减项表系鑫泽公司提供，表中列明减项为更衣室橱柜、客厅门套、餐厅酒水柜、墙面造型、卧室衣柜、地板、坐便器等23项项目，小计39746.56元，折后36169.37元（打9.1折）；增项为水电改造等32项，小计13248.5元，折后12056.14元（打9.1折）；总计：合同总价110000-附减24113=85887元。鑫泽公司另提交的增减项表，与崔杰持有的增减项表相比，在增项表中增加一项“干湿分离集成灯”，增项小计13333.5元，未打折；总计：合同总价110000-附减22836=87164+给户主交物业费2381+10有偿费+200物业服务费共89755元。 崔杰分别于2015年7月3日、9月23日各向鑫泽公司支付工程款32000元、30000元，合计62000元。 2017年9月21日，崔杰委托青岛市室内装饰行业协会室内环境监测中心对香槟海岸小区6号楼2502户房屋室内甲醛浓度进行检测，经检测客厅、主卧、次卧均合格，厨房内甲醛含量0.13㎎/立方米，标准值为≤0.10㎎/立方米。崔杰支付检测费1720元。厨房橱柜门原定为精钢门，崔杰要求更换为亚克力门，并与对方一同到市场选择了亚克力面的厨门。 另查明，鑫泽公司持有青岛市室内装饰行业协议颁发的室内装饰企业资质等级证书，可承接工程造价在壹仟伍佰万元人民币以内的室内及相关的室外装饰工程施工业务。 诉讼过程中，崔杰又提出装修未完工、材料未验收、未竣工验收的问题。并向本院提出鉴定申请，要求对房屋装修质量及装修造价进行鉴定。本院就鉴定问题组织双方进行了调查，并向崔杰释明如鉴定存在质量问题，是否申请对修复费用进行鉴定，崔杰同意。本院依法委托青岛建筑设计研究院集团股份有限公司对房屋装修是否存在质量问题，如存在质量问题相应的修复费用进行鉴定。该单位接受委托后，工作人员与崔杰联系，崔杰提出不再鉴定，鉴定机构退回该鉴定委托。关于崔杰提出的造价鉴定申请，因双方合同约定“报价单项目一次性包定”，故本院未予准许。 针对崔杰提出的装修未完工、材料未验收、未竣工验收的问题，鑫泽公司称其按时完工并交付了钥匙，崔杰已实际入住；材料验收及阶段验收是崔杰委托其姐夫进行的，得到了崔杰的认可；钥匙是打电话通知崔杰来拿的，未提出质量和未完工的问题。崔杰称，钥匙未交付，其进行甲醛检测发现甲醛超标问题后与原告进行了交涉，双方发生争议，因为担心就启用了现在的钥匙，装修钥匙一直在原告处。 针对装修是否完工的问题，本院组织进行了现场勘验，崔杰开门。勘验中，崔杰未明确指出未完工的项目，同时发现房内有铺盖等生活用品。 本院认为，本案当事人争议的焦点问题是崔杰关于鑫泽公司违约并致使合同目的无法实现的主张是否成立。 原、被告签订的《装饰工程承包合同书》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并有效。本案中，崔杰提出鑫泽公司根本违约，并致使合同目的不能实现，理由是：装修未完工交付；装修材料未经其检验，存在以次充好、质次价高的问题；厨房甲醛超标。对此本院认为，1.关于崔杰主张装修未完工交付问题，《装饰工程承包合同书》约定装修项目经双方合意进行了变更，对比报价单与增减项表的项目来看，鑫泽公司实际施工的主要是水电、墙面、瓷砖等基础部分，以及部分橱柜（厨房、阳台）等，而更衣室橱柜、客厅门套、餐厅酒水柜、墙面造型、卧室衣柜、地板、坐便器等由崔杰另行装修，并从崔杰已实际使用涉案房屋来看，房屋已具备了居住使用条件；同时，在本院组织的现场勘验中，崔杰未能明确指出未完工的项目。按照日常生活经验法则综合判断，崔杰该主张难以成立，本院不予认定。2.关于崔杰主张装修材料未经其检验，存在以次充好、质次价高的问题，双方虽约定了材料进场验收，鑫泽公司未能举证证明其通知了崔杰进行验收并验收通过，但双方就装修使用材料的质量标准约定不明（报价单中对装修项目所用材料未就品牌、型号、规格作出具体明确的约定），崔杰提出质量鉴定申请后又撤回，应承担举证不能的法律后果，对其该主张本院不予认定。3.关于厨房甲醛超标问题，因存在厨房橱柜门系经崔杰自行选定的问题，难以确定甲醛超标是否系鑫泽公司装修其他用材不当引起，故本院亦不予认定。故，崔杰主张鑫泽公司根本违约并致使合同目的不能实现的主张，不能成立，本院不予支持。 综上所述，崔杰诉请解除双方签订的《装饰工程承包合同书》，缺乏法律及事实依据，本院不予支持。同时，崔杰基于合同解除而要求鑫泽公司返还已支付的装修款62000元，并赔偿租金损失43000元、物业费损失1810元、检测费1720元、交通费3116.25元的诉讼请求，缺乏法律及事实依据，本院均亦不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 驳回原告崔杰的诉讼请求。 案件受理费2533元，减半收取计1266.5元，由原告崔杰负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 审判员  张照坡 二〇二〇年一月十日 书记员  孟 军