山东省烟台经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0691民初3369号原告：赵某1，男，1956年5月28日出生，汉族，住烟台经济技术开发区。委托诉讼代理人：邢燕，蓬莱大辛店法律服务所法律工作者。原告：赵某2，女，1954年3月24日出生，汉族，住烟台经济技术开发区。委托诉讼代理人：邢燕，蓬莱大辛店法律服务所法律工作者。原告：赵某3，男，1959年1月19日出生，汉族，住烟台经济技术开发区。委托诉讼代理人：邢燕，蓬莱大辛店法律服务所法律工作者。原告：赵某4，女，1965年5月16日出生，汉族，住烟台经济技术开发区。委托诉讼代理人：邢燕，蓬莱大辛店法律服务所法律工作者。被告：赵某5，男，1962年12月10日出生，汉族，住烟台经济技术开发区。委托诉讼代理人：臧晓娟，烟台开发八角法律服务所法律工作者。被告：赵某6，男，1950年11月19日出生，汉族，住烟台经济技术开发区。原告赵某1、赵某2、赵某3、赵某4与被告赵某5、赵某6法定继承纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赵某1、赵某2、赵某3、赵某4及委托诉讼代理人邢燕，被告赵某5及委托诉讼代理人臧晓娟，被告赵某6到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赵某1、赵某2、赵某3、赵某4向本院提出诉讼请求：1、依法继承赵树滨、顾翠玉蓬私房字第××号房产份额。2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告、被告系兄弟姊妹关系，父亲赵树滨于1980年去世，母亲顾翠玉于2000年去世，赵树滨、顾翠玉在烟台经济技术开发区大赵家居委会有房屋一处，该房屋系赵树滨、顾翠玉的遗产，现在被告赵某5将该房产据为己有，原告认为该房屋系原、被告的父母的遗产，作为子女都有继承权，被告赵某5将房产据为己有侵害了原告的合法权益，故起诉至法院。被告赵某5辩称：原告所诉要求依法继承的房产没有明确的房产证号和房产证明。原告所称赵树滨、顾翠玉的房产实际上是被告赵某5的房产，不是赵树滨、顾翠玉的遗产。被告赵某6辩称：当初父母说如果赵某5另外盖房的话，父母的老房就让原、被告兄弟四人平分，后来赵某5当兵回来另盖房，所以现在老房就应该原、被告兄弟四人平分。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人无异议和本院确认的证据，本院认定如下事实：本案被继承人赵树滨、顾翠玉夫妻二人婚育六个子女，长子赵某6、二子赵某1、三子赵某3、四子赵某5、长女赵某2、次女赵某4，1980年赵树滨死亡，2000年顾翠玉死亡。赵树滨与顾翠玉婚后居住的民房一处，位于烟台经济技术开发区，1992年与邻居赵树声另购的一处房产互换，互换后的房屋一直由顾翠玉居住，顾翠玉死亡后，该房由赵某5使用出租。2018年大赵家村整体搬迁，搬迁前上述房屋所有权登记在赵某5名下，证号为蓬私房字第××号，房产证未载明填发时间，证载房屋座落村南，门牌号码××，建房时间老宅基，平房5间，砖木结构，建筑面积61.4平方米，平房2间。2018年9月2日，被告赵某5与烟台经济技术开发区大赵家居民委员会签订了上述房屋的拆迁补偿协议，协议中载明：一、拆迁认定为有房屋所有权证正房建筑面积93.05平方米（包括有房产证登记61.4平方米+2002年11月航摄地形图注明的宅基地内未登记在房产证房屋建筑面积33.01平方米，其中含航拍号452赵某519平方米）、有房屋所有权证附属房建筑面积20.36平方米、优惠安置30平方米内的补充面积9.64平方米、成本价（2500元/平方米）购买楼房面积15平方米、市场价（3800元/平方米）购买楼房面积80.83平方米；二、老房置换130平方米和88平方米楼房各一套，交付标准为甩项房＋甩项补助（80元/平方米×产权登记面积）；三、由居委会支付居民162362.80元（包括附属物补偿款14300元、院内无房产证附属房补偿款1656元、临时安置费20413.80元、搬迁费2000元、搬迁奖励费118000元）、其他补偿7649元（菜园3150元、老宅4499元）；四、居民支付给居委会置换房屋差价350052元（包括补足安置30平方米的差额面积应交差价5398元、成本价购买安置房面积15平方米应交37500元、市场价购买安置房面积80.83平方米应交307154元）。置换的楼房至今未交付。原、被告争议的焦点为：登记在被告赵某5名下房屋所有权证号为蓬私房字第××号房产是否属于赵树滨、顾翠玉的遗产。庭审中，原告赵某1、赵某3、赵某2、赵某4主张该处房产系20世纪50年代赵树滨、顾翠玉从赵继兰（音）处购买，一直由父母居住，赵某6、赵某1结婚时赵树滨、顾翠玉为二人置办了房产，赵树滨去世后顾翠玉和赵某1、赵某2也为赵某3、赵某5盖了新房，赵树滨、顾翠玉居住的房屋是登记在赵树滨名下的，根本不知道为什么登记赵某5名下，这处房屋就是赵树滨、顾翠玉的遗产。被告赵某5辩称，赵树滨在世时给赵某6、赵某1、赵某3都盖了房子，没有能力再给赵某5盖房，就在1979年、1980年左右主持分家，将赵树滨、顾翠玉居住的老房分给赵某5了。因此1992年换房协议写的是赵树声与赵某5的房子互换，换房后赵某5拿着之前房主的房产证办理了蓬私房字第××号房产证。1981年赵某5去当兵，1985年年底回家，1986年要结婚时因和母亲一起住不方便，就申请了宅基地自己出资9000元左右另盖一处房屋，办理了蓬私房字第××号房产证。被告赵某6称，赵某6的房子是父母为其盖的，赵树滨、顾翠玉居住的房子是赵某6出生后赵树滨、顾翠玉购买的，最初的房产证登记在赵树滨名下，后来换房、房产证办理等情况赵某6都不清楚。本院认为，房屋所有权的取得分为原始取得和继受取得两种方式，继受取得是指根据原房屋所有人的意思接受原房屋所有人转移之房屋所有权，是以原房屋所有人的所有权和其转让所有权的意志为根据的。继受取得分为因法律行为继受取得和因法律事件继受取得。因法律行为继受取得通常有买卖、赠与、互换等方式，因法律事件继受取得通常有继承、遗赠等方式。涉案老房原系赵树滨、顾翠玉婚后购买所得，系二人夫妻共同财产；被告赵某5主张涉案房屋系其父母通过分家将房屋归赵某5所有，无证据证明，且其提供不出其他取得涉案房屋所有权法律事实、行为或事件方面的证据，故应认定蓬私房字第××号房产系赵树滨、顾翠玉的遗产。《中华人民共和国继承法》第五条规定“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理······”；赵树滨、顾翠玉未留有合法形式的遗嘱，故其遗产应按法定继承。根据《中华人民共和国继承法》第十条“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承”的规定，赵某6、赵某1、赵某2、赵某3、赵某4、赵某5均系赵树滨、顾翠玉的第一顺序继承人，应对诉争遗产予以平均分配。因涉案房产已拆迁，故赵树滨、顾翠玉遗产已转化为拆迁置换的房产及其他利益，但置换的房产尚未交付，故目前无法分割。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条、第十五条的规定，判决如下：烟台经济技术开发区大赵家居委会与赵某5签订的关于房产证号蓬私房字第××号住宅房屋安置补偿协议中拆迁置换所得利益，由原告赵某1、赵某2、赵某3、赵某4、被告赵某5、赵某6六人各享有六分之一份额。案件受理费8500元，减半收取计4251元，由原告赵某1、赵某3、赵某2、赵某4、被告赵某5、赵某6各承担708.50元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审判员 刘 晓二〇二〇年一月十七日书记员 孙岩峰