文书内容山东省泰安市泰山区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0902民初2796号原告：王长峰，男，1965年出生，回族，泰安市岱岳区居民，住山东省泰安市岱岳区。委托诉讼代理人:朱兆瑞，山东青来律师事务所律师。委托诉讼代理人:秦后芳，山东青来律师事务所实习律师。被告：唐旭，男，1987年出生，汉族，泰安市岱岳区居民，住泰安市泰山区。被告：唐吉忠，男，1963年出生，汉族，住泰安市泰山区。被告：马传玲，女，1966出生，汉族，住泰安市泰山区。原告王长峰与被告唐旭、唐吉忠、马传玲民间借贷纠纷一案，本院于2019年5月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王长峰及其委托诉讼代理人朱兆瑞、秦后芳到庭参加诉讼，被告唐旭、唐吉忠、马传玲经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告王长峰向本院提出诉讼请求：1.判令三被告返还原告借款1600000元及利息（自2017年11月16日至实际还清之日止，按照计算一分五厘计算，被告已支付的134230元利息应从中予以扣除）；2.判令原告对被告唐旭享有的产权证号为《鲁（2017）泰安市不动产权第0020756号》房屋享有优先受偿权；3.本案律师代理费、诉讼费、保全费、担保费用由三被告承担。事实和理由：自2012年6月15日起至2017年11月期间，三被告陆续分多次向原告借款，并约定借款利息为一分五厘，在此期间，三被告曾归还过原告部分借款，后于2017年11月16日，原告汇总之前借款总金额及利息与三被告重新签订《借款合同》一份，载明三被告向原告借款160万元，月息一分五厘，借款期限10个月，自2017年11月16日至2018年9月15日止，如被告违约，除需承担合同义务外，还应承担一切诉讼费用。同时，为保证借款合同得以履行，被告唐旭将其名下的坐落于泰山区长城路以东12号街以北牡丹花园小区1号楼2单元502室，产权证号为《鲁（2017）泰安市不动产权第0020756号》的房屋抵押给原告并办理抵押登记，抵押证号为《鲁（2018）泰安市不动产证明第05628号》。现原告与三被告约定的还款时间已过，三被告仅向原告支付部分利息134230元，借款本金及剩余利息至今未向原告归还，原告诉至贵院，请求依法判如所诉。被告唐旭未作答辩。被告唐吉忠未作答辩。被告马传玲未作答辩。本院经审理认定事实如下：2017年11月16日，原告（甲方、出借方）与三被告（乙方、借款方）签订《借款合同》一份，合同载明：1、乙方因扩大生产经营（购买机器设备和原材料）向甲方借款人民币壹佰陆拾万元整，（1600000元整）。月息一分五厘。2、借款期限：10个月。自2017年11月16日至2018年9月15日止。3、乙方愿意将自己名下房产为抵押物，（详见购房合同文本）抵押给甲方。在抵押期间，乙方不准将抵押物擅自出售、转让、另押他处、抵债等。4、合同生效时，甲方按时将借款如数交给乙方或汇入乙方指定账户（签收条为准）。5、借款到期后，乙方将全部借款及利息一次性归还甲方。乙方如提前还款，按实际使用天数计息，并同借款本金一次性归还甲方。6、借款到期后，乙方如无法按时还清甲方本金及利息，甲方有权处理乙方的抵押物（足额充抵借款本金及利息），乙方愿意无条件配合甲方办理房产相关过户手续。7、乙方若有违约，在承担有关法律责任和履行合同义务后，再负责诉讼中的一切费用（诉讼费、律师代理费、判决后执行费等）。原告及三被告分别在甲方、乙方处签名并捺印。在合同下方，三被告签署了今收到现金壹佰陆拾万元整的收到借款条，三被告分别在该收到条上签名捺印。被告将唐旭名下的坐落于泰山区长城路以东12号街以北牡丹花园小区1号楼2单元502室（以下简称牡丹花园的住房）的购房合同文本交付原告。另外，三被告分别将身份证复印件交付原告，在身份证复印件上三被告分别作出备注，其中唐吉忠在身份证复印件上备注：“因向王长峰借款，特提供本人身份证，借款数额及还款日期以借款合同为准，借款合同由我妻子马传玲填写，唐吉忠”，马传玲在身份证复印件上备注：“因向王长峰借款，特提供本人身份证，借款数额及还款日期以借款合同为准，借款合同由我本人填写。马传玲”，唐旭在其身份证复印件上备注：“因扩大经营向王长峰借款，特提供本人身份证明。借款数额及还款期限以借款合同或现金借条为准，借款合同或现金借条由我妈马传玲书写，本人予以承认，如逾期不能还款或某种原因无钱可还，本人同意用房产足额冲抵偿还。唐旭”。因被告未能按约付款，2018年11月19日，由原告申请,将唐旭名下的牡丹花园的住房（不动产权证书号为：鲁（2017）泰安市不动产权第0020756号）办理了一般抵押权首次登记，权利人：王长峰，抵押方式：一般抵押，担保债权数额：160万元，由泰安市国土资源局向原告发放了鲁（2018）泰安市不动产证明第0056628号不动产登记证明。关于借款借款过程，原告称，自2012年6月15日至2015年12月17日，被告分13次向原告借款共计1260000元，分别为：1、2012年6月15日借款200000元；2、2012年12月12日借款150000元；3、2014年1月28日借款400000元；4、2014年8月10日借款26000元；5、2014年8月29日借款10000元；6、2015年1月13日借款10000元；7、2015年1月13日借款5000元；8、2015年1月13日借款115000元；9、2015年1月13日借款70000元；10、2015年2月13日借款50000元；11、2015年2月15日借款50000元；12、2015年10月8日借款74000元；13、2015年12月17日借款100000元。以上借款全部为原告通过银行转账给马传玲，除第1笔约定月息1.2%，借期一年，一年后也按月息1.5%计息外，其余12笔均为月息1.5%。关于还款过程，原告称：1、2013年12月13日还款27000元；2、2014年5月6日还款120000元；3、2014年6月17日还款30000元；4、2014年8月13日还款26000元；5、2014年10月31日还款10000元；6、2014年12月15日还款20000元；7、2015年1月9日还款1000元；8、2015年5月14日还款45000元；9、2017年1月26日还款30000元；10、2017年1月26日还款20000元；11、2017年3月21日还款4000元；12、2017年5月8日还款4000元；13、2017年5月21日还款2000元；14、2017年7月28日还款10000元；15、2017年7月31日还款10000元；16、2018年2月8日还款30000元；17、2018年4月13日还款20000元；18、2018年4月18日还款10000元；19、2018年5月30日还款3000元；20、2018年8月14日还款30000元；21、2018年9月21日还款2000元；22、2018年12月21日还款4000元；23、2018年12月27日还款16000元；24、2019年1月13日还款1000元。以上借款还款有银行流水账单及原告自认证实。因计算时间节点和方式不同，庭审中原告称自己记录的还款金额并不准确，实际还款数额以银行流水记载的为准。2017年11月16日，原、被告双方进行结算，扣除被告此前已经偿还的部分利息359000元，原告亦放弃部分利息，双方约定借款本息共计1600000元，即该1600000元实际由本金1260000元及欠付利息340000元构成，并约定利息为月息1.5%，为此，被告重新向原告出具了上述借款合同及收条。2012年6月15日至2015年12月17日期间，被告共计向原告借款1260000元，上述借款截止到2017年11月16日实际产生利息为830854元；截止该日，被告共还款15笔（第1-15笔），共计还款359000元，被告实际还款金额不足以偿还此期间应付的利息。2017年11月17日至2019年1月13日期间，被告共计还款9笔（第16-24笔）合计116000元。以上共计还款475000元。另查明，为本案诉讼，原告支付律师代理费60000元，支付诉讼保全担保费4000元。本院认为，被告唐旭、唐吉忠、马传玲自2012年6月15日至2015年12月17日期间，多13次共向原告王长峰借款计1260000元，并向原告出具借据，原、被告之间的借款系双方的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，系合法借贷，被告应足额偿还借款，拖欠不还应承担相应的法律责任。根据每笔借款利息的约定，13笔借款利息除第一笔借款约定月息为1.2%，期限一年，一年后月息为1.5%外，其余12笔借款均为月息1.5%，即年息18%。2017年11月16日形成的借款合同金额为1600000元，系对此前的13笔借款本金的汇总共计1260000元及13笔借款此前所欠付的利息共计340000元之和构成，由于前期借款利率没有超过年利率24%，故原、被告双方对前期借款本息及已付部分利息结算后，将未能偿还的部分利息计入后期借款本金并重新出具的新的债权凭证，不违背法律规定，本院予以认定。现原告要求被告偿还1600000元并按照月息1.5%支付利息，本院予以支持，利息自2017年11月17日起计算至实际给付之日止（2017年11月17日后，被告已还的116000元按照先还息后还本的原则从中予以扣除），但被告应支付的全部本息之和（含已支付的475000元），不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和（即前述13笔借款的利息，以每笔借款本金为基数，自借款之日起至实际给付之日止，按照年利率24%计算）。原告王长峰和被告唐旭就唐旭名下的牡丹花园住房办理了一般抵押权登记，担保债权数额：1600000元，原告主张在该抵押物1600000元价值范围内优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告支出的律师代理费60000元及诉讼保全担保费4000元系因被告违约导致原告诉讼所产生的费用，按照双方借款合同约定，被告应予承担。被告唐旭、唐吉忠、马传玲经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权，本院可依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、《最高人民法院》第二十八条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告唐旭、唐吉忠、马传玲于本判决生效之日起十日内偿还原告王长峰借款1600000元及利息（以1600000元为基数，按月息1.5%计算，自2017年11月17日起至被告实际给付之日止，被告已偿还的116000元应从中予以扣除）。但被告应支付的全部本息之和（含已支付的475000元），不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和（即前述13笔借款的利息，以每笔借款本金为基数，自借款之日起至实际给付之日止，按照年利率24%计算。详见附表）。二、被告唐旭、唐吉忠、马传玲于本判决生效之日起十日内支付原告王长峰律师代理费60000元及诉讼保全担保费4000元。三、原告王长峰有权对拍卖、变卖唐旭名下位于泰山区长城路以东12号街以北牡丹花园1号楼2单元502室抵押房产（不动产权证书号为：鲁（2017）泰安市不动产权第0020756号）的房屋价款在1600000元范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12296元、财产保全费5000元，共计17296元，由被告唐旭、唐吉忠、马传玲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。审判员  林荣岱二〇二〇年一月十六日法官助理宋丽平书记员刘媛媛附件：被告应支付的全部本息之和（含已支付的475000元），不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和（该13笔借款的利息计算如下表）            序号              起算时间              金额（元）              年利率              均计算至实际给付之日                  1              2012-6-15              200000              24%                                      2              2012-12-12              150000                                3              2014-1-28              400000                                4              2014-8-10              26000                                5              2014-8-29              10000                                6              2015-1-13              10000              2015.1.13出借本金共计200000元                  7              2015-1-13              5000                  8              2015-1-13              115000                  9              2015-1-13              70000                  10              2015-2-13              50000                                11              2015-2-15              50000                                12              2015-10-8              74000                                13              2015-12-17              100000                                合计                            1260000