河北省行唐县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0125民初2524号 原告行唐县农村信用联社股份有限公司。 法定代表人魏丽杨，该公司董事长。 统一社会信用代码911301000007658980。 地址：行唐县。 委托代理人霍亚蒙，行唐联社股份有限公司上方微贷分中心经理。 委托代理人杨斌，行唐联社股份有限公司上方微贷分中心经理。 被告梁园乐，男，1986年8月25日出生，汉族，住河北省石家庄市灵寿县。 被告曹风敏，女，1985年12月10日出生，汉族，住河北省石家庄市灵寿县。 原告行唐县农村信用联社股份有限公司（以下简称行唐县信用联社）与被告梁园乐、曹风敏金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月10日立案后，依法适用普通程序，于2020年1月16日公开开庭进行了审理。原告行唐县农村信用联社股份有限公司及其委托代理人霍亚蒙、被告梁园乐到庭参加了诉讼，被告曹风敏经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告行唐县农村信用联社股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法责令被告付立凯偿还贷款1400000元及合同约定利息和逾期罚息；2020年1月2日原告行唐县信用联社向本院申请变更诉讼请求，将诉讼请求第1项行唐县人民法院依法责令被告付立凯偿还贷款1400000元及合同约定利息和逾期罚息变更为请求行唐县人民法院依法责令被告梁园乐偿还贷款1400000元及合同约定利息和逾期罚息，事实与理由中被告梁园乐于2018年1月31日在我社贷款200万元变更为被告梁园乐于2018年1月31日在我社贷款140万元。2、原告对被告所抵押的位于石家庄市新华区的房产实现优先受偿权。3、被告曹风敏承担连带清偿责任。4、本案所有诉讼费用由被告负担。事实与理由：被告梁园乐于2018年1月31日在我社贷款140万元，2019年1月29日到期，被告曹风敏与我社签订了承担贷款连带清偿责任书，至今贷款本金余额1400000元。被告梁园乐提供了本人位于石家庄市新华区的房产，并办理了抵押物登记。被告贷款后，原告已按合同履行了自己的义务。被告至今没有偿还原告贷款本金1400000元及合同约定利息和逾期罚息。为保护原告的合法权益不受侵害，特向法院起诉，请求如上。 原告围绕其诉讼请求向本院提交了以下证据： 第一组证据：梁园乐身份证复印件及常住人口登记卡、曹风敏身份证复印件及常住人口登记卡、借款申请书、个人循环额度借款合同、借款人支付委托书、河北省农村信用社特色信贷产品电子借据、0095号业务凭证、0096号业务凭证、支付业务凭证、承担贷款连带清偿责任书各一份，证明被告梁园乐与被告曹风敏系夫妻关系，被告梁园乐于2018年1月8日向原告申请房产抵押借款140万元，2018年1月30日原被告签订个人循环额度借款合同，2018年1月31日原告行唐县信用联社向被告梁园乐提供借款人民币140万元，合同约定借款用途进服装，借款利率月息7.2‰，每月20日还息，借款期限12个月，自2018年1月30日至2019年1月29日。罚息利率，本合同项下贷款逾期的，罚息利率为约定的贷款利率上浮30%。曹风敏自愿承担连带偿还责任。原告将借款转入被告梁园乐账户后，根据被告梁园乐支付委托书的约定将借款本金140万元转入申培账号62×××66。 第二组证据：抵押人同意抵押意见书、最高额抵押合同、抵押财产清单、不动产登记证书、不动产登记证明、贷款明细表查询结果、明细账查询各一份，证明二被告同意抵押位于石家庄市新华区等2处房产向原告贷款，该房屋面积111.86平方米，地下室面积23.73平方米，房屋面积共计135.59平方米。2018年1月30日原告与被告梁园乐签订最高额抵押合同，合同约定担保责任最高限额为140万元，包括但不限于主合同项下每单笔贷款的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用。2018年1月31日在石家庄市国土资源局办理了抵押登记。被告借款后，共计还息79201.97元。 被告梁园乐辩称，该拍卖抵押物就拍卖，用来清偿贷款。 被告曹风敏未到庭、未答辩、未举证、未质证。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。被告梁园乐称关于利息归还情况我记不住，我有这张卡，打印银行卡流水就知道了。关于曹风敏的签字我不知道。被告梁园乐对原告提交的其他证据无异议。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下： 被告梁园乐于2018年1月8日向原告申请房产抵押借款140万元，2018年1月30日原告与被告梁园乐签订个人循环额度借款合同，原告行唐县信用联社作为贷款人（乙方），被告梁园乐作为借款人（甲方），双方签订了个人循环额度借款合同，借款额度为人民币140万元，合同编号（行）农信循借字（2018）第15322018337353号，该合同所称借款额度，系指在本合同约定的额度有效期内，由原告向被告提供的贷款的本金余额的限额。在额度有效期内，被告对借款额度可以循环使用。只要被告未偿还的本合同项下的借款本金余额不超过借款额度，被告可以连续申请借款，不论借款的次数和每次的金额，但被告所申请的借款金额与被告未偿还的本合同项下的借款本金余额之和不得超过借款额度。本合同所称循环借款，系指按合同约定使用借款额度所发生的借款。合同约定借款期限自2018年1月30日至2019年1月29日止，借款利率（月利率）7.2‰，借款用途为进服装。在额度有效期间和借款额度内，被告可以根据需要逐笔申请借款，双方办理相应手续。各笔借款的金额、利率、期限以贷款转存凭证（含借款借据，乙方计算机生成的电子借据等）的记载为准。2018年1月31日电子借据载明，借款时间2018年1月31日，借款人梁园乐，借款金额140万元，按月结息，抵押贷款，贷款账号15×××34，借款人存款账号62×××74，到期日期2019年1月29日。合同第五条贷款利率、罚息利率约定，本合同项下贷款逾期的，罚息利率为约定的贷款利率上浮30%。同日，原告行唐县信用联社作为抵押权人（乙方），被告梁园乐作为抵押人（甲方），双方签订了最高额抵押合同，合同约定，鉴于被告梁园乐愿意为原告与梁园乐（债务人）签订的编号为（行）农信循借字（2018）第15322018337353号的个人循环额度借款合同（主合同）项下债务人的一系列债务提供最高额抵押担保，合同第一条抵押财产被告梁园乐以本合同“抵押财产清单”所列之财产设定抵押；第二条担保范围：一、本最高额抵押合同项下担保责任最高限额为人民币140万元，包括但不限于主合同项下每单笔贷款的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项，原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。抵押期间为自2018年1月30日起至2019年1月29日止。抵押合同签订后，原、被告到石家庄市国土资源局不动产登记中心办理了抵押登记，被告梁园乐以其所有的位于石家庄市新华区等2处房产办理了抵押登记，不动产登记证明载明，权利人为原告，义务人梁园乐，不动产权证书号冀（2017）石家庄市不动产权第××号，抵押方式：最高额抵押，最高债权数额140万元，债权起止时间：2018年1月30日起2019年1月29日止。被告梁园乐、曹风敏系夫妻关系，被告曹风敏在抵押人同意抵押意见书签字，并承诺其本人对该笔借款承担连带偿还责任。合同签订后，2018年1月31日原告将借款本金打入被告梁园乐银行账号62×××74，同日，原告又依被告梁园乐的委托授权将借款本金打入委托支付的申培账户。被告自2018年1月31日借款后共计还息79201.97元，因被告方未按合同约定归还借款本息，原告向本院起诉寻求解决。 本院认为，原告行唐县信用联社与被告梁园乐签订的个人循环额度借款合同和最高额抵押合同，系双方当事人的真实意思表示，内容合法，应为有效合同，依法成立的合同受法律保护，当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。原告已依约给付被告梁园乐借款本金140万元，被告梁园乐未按合同约定按月结息，并且在借款合同期满后尚欠本金及利息至今未还，实属违约，应承担违约责任。原告要求被告梁园乐偿还借款本金140万元并支付合同约定利息和逾期罚息的诉讼请求，符合合同约定，于法有据，本院予以支持。被告已还息共计79201.97元，应予扣除。在主债务未受偿前，原告作为抵押权人请求实现担保物权，本院予以支持。被告梁园乐以其所有的位于石家庄市新华区等2处房产办理了抵押登记，抵押合同成立并已生效，被告梁园乐应以其抵押物担保的债权数额，拍卖、变卖该抵押物后所得价款优先清偿原告享有的债权，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人梁园乐清偿。被告曹风敏承诺承担连带责任，应承担连带偿还责任，因被告梁园乐抵押的系其个人财产，在抵押财产不能全部满足债权时，曹风敏对被告梁园乐剩余部分的债务承担连带清偿责任。被告曹风敏经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩的权利。综上所述，经调解无效，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、《中国人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第二十八条、第三十三条、第五十三条、最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第二十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告梁园乐于本判决生效后二十日内归还原告行唐县农村信用联社股份有限公司借款本金1400000元及合同约定利息和逾期罚息。利息及罚息自2018年1月31日起按双方签订的个人循环额度借款合同约定的利率及罚息利率计算至借款偿清之日止（扣减被告梁园乐已付利息79201.97元）。 二、若被告梁园乐未在本院规定的期限内履行还款义务，原告行唐县农村信用联社股份有限公司以拍卖、变卖被告梁园乐位于石家庄市新华区市不动产权第0061183号）所得价款，优先受偿借款本金及借款合同约定的利息和罚息。其价款超过债权数额部分归被告梁园乐所有，不足部分由被告梁园乐清偿。 三、若拍卖、变卖被告梁园乐抵押的房产所得价款仍不能清偿原告行唐县农村信用联社股份有限公司的债权，被告曹风敏对被告梁园乐不能清偿的剩余部分债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费17400元，由二被告负担。 如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起7日内预交上诉费17400元并提交缴费收据原件（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户行：河北银行华兴支行）。逾期不交或者缓减免未获批准的，按自动撤回上诉处理。 审 判 员  刘振平 人民陪审员  顾素玲 人民陪审员  米 靖 二〇二〇年一月二十日 书 记 员  马文娟