广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0118民初6192号原告：宫华武，男，1984年4月24日出生，汉族，住湖北省随州市曾都区。委托诉讼代理人：李儒生，广东泰旭律师事务所律师。委托诉讼代理人：李艳妮，广东泰旭律师事务所实习律师。被告：广州悦家家居有限公司，住所地广州市增城区新塘镇汇美新村A7区金都大道25、26号402-1室。法定代表人：熊正普。原告宫华武与被告广州悦家家居有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年7月23日立案后，依法适用普通程序，于2019年12月20日公开开庭进行了审理。原告宫华武及其委托诉讼代理人李儒生、李艳妮到庭参加诉讼，被告广州悦家家居有限公司经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宫华武向本院提出诉讼请求：1.解除双方于2017年5月21日签订的《装饰工程合同》；2.被告向原告双倍返还定金40000元；3.被告向原告返还工程款129636元；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告是广州市增城区石滩镇沙庄光明西路100号三江盛汇4幢1601房的业主。2017年5月21日，原告将前述房屋的室内装饰装修工程发包给被告施工，双方为此签订了一份《装饰工程合同》（合同编号：201702477）。合同约定，工程价款为148200元，由原告分期向被告支付，工期为90个工作日（从实际施工之日起计算）。合同签订后，原告向被告支付定金20000元，后又分多次再向被告支付工程款合计129636元。2018年8月20日，被告进入现场开始施工。2019年1月15日，因被告与其员工发生纠纷，员工将案涉房屋已装修的工程（已经铺好部分瓷砖和地板）损毁，被告报警后，原告才得知此事。随后被告向原告承诺，他们年后将重新对案涉房屋进行装饰装修。年后，被告迟迟不予开工，原告多次催促，最终双方合意工程必须于2019年6月30日前完工并交付。2019年5月，被告对部分损毁瓷砖和地板进行拆除，但是在拆除过程中又将已经铺好的水、电、天然气管道损坏。原告多次请求重做，被告一直拖延，履行期限届满，被告还是没有施工，案涉房屋一片狼藉。被告的行为严重违反了合同法的规定，损害了原告的合法权益。为维护原告的权益，特诉至法院，望判如所请。被告广州悦家家居有限公司未作答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年5月21日，宫华武（甲方）与广州悦家家居有限公司（乙方）签订《装饰工程合同》约定：一、工程概况。1.工程名称：三江盛会4栋1601房；4.工期：90个工作日（具体按实际施工之日起计）；5.合同价款148200元。二、施工图纸。Ｂ.甲方委托乙方设计施工图纸。施工图纸一式二份，双方应对施工图纸进行签字确认，乙方按图纸施工。六、关于工程价款及结算的约定：1.双方商定本工程价款为148200元；2.本合同签订之日，甲方支付定金5000元+15000元。甲方按下表约定支付工程款，尾款完工结算时一次结清。首期款59280元在合同签订当日或乙方进场施工前支付；二期款66690元在水、电完工验收当日支付；三期款19266元在泥工完工验收当日支付；尾款2964元在验收合格当日支付。3.无论是中间工程、隐蔽工程还是工程完工后，甲方应在乙方通知（书面或口头均可）后3天内进行验收付款。甲方不按时验收，视为验收合格……十四、其他约定事项：4.今天交定5000元，5月31日前补齐15000元（否则将追回所有优惠）。该合同尾部乙方落款处盖有“广州悦家家居有限公司合同专用章”印章。同日，广州市聚成装饰工程有限公司收取原告装修定金款5000元。2017年5月29日，原告向李大兰支付15000元。2018年8月5日，原告在被告处消费39280元。2018年9月2日，原告分别在被告处消费50000元和16690元。2018年11月14日，被告出具《收据》记载收到原告交来三期款19266元。2018年12月14日，原告在与微信昵称“卧梅幽闻花”的微信聊天记录中向其转账4400元。2019年5月8日，宫华武（乙方）与广州悦家家居有限公司（甲方）签订《关于三江盛汇4栋1601房后续装修补充协议》约定：1.就全屋瓷砖被损坏事宜，现定于5月6日前开始动工，将原有瓷砖拆除并清理现场，所有装修垃圾由我司负责安排人员清理，如未及时清理出小区或被物业发现垃圾乱堆乱放导致物业罚款则我司承担，瓷砖拆除后须将原有水管重新打压测试防止漏水，同时我司将进行重新购买瓷砖，以瓷砖到场时间开始全面施工。2.所有施工人员由我司派遣，现装修事宜剩余木工、油漆、安装未做，泥工重新返工，经过双方协商，定于6月30日前全面完成交付，并通知客户上门验收。3.如施工工程当中客户对某工序有异议，双方再次协调处理方案并顺延工期。4.确保现有橱柜，淋浴门不得损坏，如有任何损坏，橱柜和淋浴门需要重新制作，且这部分工期也要在6月30日前完工。5.洗手间、厨房、阳台瓷砖拆除后，需重新做防水，确保不会漏水。6.此协议自签定日生效。该协议尾部甲方落款处盖有“广州悦家家居有限公司”印章，但未写落款时间。另查，原告与祁永辉的聊天记录载明：原告：“我不知道你们6月底怎么完工？现在瓷砖都没买，水电也一堆问题，天然气管也破了，还剩下40天时间！以前都说过，6月底要完工，没完工我一样会起诉！请原谅我追得紧，将心比心，最初选择你们公司全包，是希望省心，现在什么都要自己操心！我一共付出了15万元，对你们公司我已经让步很多，衣柜和软包没让你们做，给我开的3万多欠条，水电没让你们重新做，只是损坏的重新修，厨柜没拆，让你们把那几块瓷砖补好！如果是你的家，你怎么想的？”祁永辉：“如果你坚持起诉我无话可说，但是还是建议你考虑下我提的建议，如果到这个时间公司没做到你再行使自己的权利也是可以的，彼此都多给对方一些时间，我相信时间会给出答案。”原告：“什么时间？如何保证？”祁永辉：“公司现在确实没钱，公司回复说现在在贷款中估计贷款7月中下来，下来第一时间安排复工，用最快的速度完工。”原告：“第一时间复工，你们聚诚至少给我说过10次这样的话！结果呢，其它很多都完工了，我家还是这样。”审理中，原告陈述以下情况：1.向“卧梅幽闻花”即被告监工叶浩转账4400元用于购买铝扣、大理石等材料，该款项包括在合同约定的项目内；2.李大兰是被告的前任法定代表人；3.广州市聚成装饰工程有限公司与被告是关联企业；4.签订《关于三江盛汇4栋1601房后续装修补充协议》后被告根本没有开始施工，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，主张解除合同；5.祁永辉是被告公司接手工程总管；6.不申请对涉案房屋内未被破坏的装修进行造价鉴定。本院认为，原告与被告签订的《装饰工程合同》和《关于三江盛汇4栋1601房后续装修补充协议》是双方的真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的效力性、强制性规定，应为合法有效，双方当事人均应恪守履行。根据《关于三江盛汇4栋1601房后续装修补充协议》的记载，被告已确认涉案房屋遭到损坏，并愿意进行补救，且向原告承诺于2019年6月30日前交付给原告进行验收。原告称该补充协议签订后被告一直没有开始实施，迟延履行主要债务，经原告催告后在合理期限内仍未履行，致使不能实现合同目的，原告可以单方解除合同。在被告未到庭参加诉讼且未向本院提交任何相反的证据推翻原告主张诉求的情况下，本院结合本案的证据以及原告的陈述，对原告主张解除《装饰工程合同》予以支持。关于双倍返还定金的问题。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”的规定，原告主张被告双倍返还定金即4万元，于法有据，本院予以支持。关于原告主张返还工程款的问题。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”，结合本案实际情况来看，涉案房屋有部分已形成附合的装饰装修物，不能完全恢复原状，且原告不申请对没有被破坏的装修进行造价鉴定，以便于计算可以扣除的装修款，故原告主张返还工程款，理据不足，本院不予支持。原告若有损失，另行依法主张，本案不予处理。综上所述，被告广州悦家家居有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证和抗辩的权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、解除原告宫华武与被告广州悦家家居有限公司于2017年5月21日签订的《装饰工程合同》；二、被告广州悦家家居有限公司于本判决生效之日起十日内向原告宫华武双倍返还定金40000元；三、驳回原告宫华武的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3264元，由被告广州悦家家居有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  陈少梗人民陪审员  张积权人民陪审员  黄建华二〇二〇年一月七日书 记 员  陈雪冰