北京市延庆区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0119民初7397号原告：丁雅洁，女，1983年6月21日出生，汉族，住北京市延庆区。委托诉讼代理人：欧阳诚构，北京高勤律师事务所律师。委托诉讼代理人：白婧，北京高勤律师事务所实习律师。被告：陈钦斌，男，1983年11月22日出生，汉族，住北京市朝阳区。被告：孙明霞，女，1983年10月29日出生，汉族，住北京市朝阳区。二被告共同委托诉讼代理人：谢秀梅，北京大铭律师事务所律师。原告丁雅洁与被告陈钦斌、孙明霞民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告丁雅洁的委托诉讼代理人欧阳诚构、白婧，被告陈钦斌、孙明霞的委托诉讼代理人谢秀梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。丁雅洁向本院提出诉讼请求：1.判令陈钦斌、孙明霞于2021年7月1日前每月等额偿还丁雅洁借款397.7万元，并支付以397.7万元为基数，自2019年10月9日起至实际还清之日止，按照年利率7.105%计算的利息；2.判令陈钦斌、孙明霞协助办理陈钦斌名下位于北京市朝阳区×××房屋的抵押登记手续。事实和理由：陈钦斌、孙明霞两夫妻因经营璟福珠宝业务需要，从2015年6月开始，持续向丁雅洁借款，不定期或者应丁雅洁的请求归还借款。2019年初，陈钦斌与孙明霞因经营状况困难，屡次不能还款。为此，2019年6月28日，陈钦斌、孙明霞和丁雅洁对长期以来向丁雅洁借款的金额进行统计、对账，并签订《债权债务确认书》，最终确定陈钦斌、孙明霞向丁雅洁借款的本金为440万元，利息按照年利率7.105%计算。双方还通过《债权债务确认书》约定陈钦斌、孙明霞应该在一年内还清借款，并提供陈钦斌名下的房产作为借款的担保。然而，当丁雅洁联系陈钦斌、孙明霞前往不动产登记事务中心办理房产抵押登记手续时，二人却顾虑该房产上有银行的抵押权，房本被扣押在银行，且银行不允许办理二次抵押。结果，双方约定的抵押登记手续未能完成。根据丁雅洁了解，陈钦斌、孙明霞已经欠下大量债务，现二人无法按照约定办理房屋抵押登记手续，又无法还款，已经构成了违约，严重损害了丁雅洁的合法权益，故诉至法院。陈钦斌、孙明霞共同辩称，不同意丁雅洁的诉讼请求。孙明霞、陈钦斌欠丁雅洁的钱已经全部还清了。当时签订的确认书没有事实依据，没有梳理账目，确认书中提到孙明霞的员工的名字以及亲属，均欠其款项，可以得知确认书内容不属实，孙明霞及其家属已将全部款项打还给丁雅洁的亲属，丁雅洁确认从其亲属、母亲肖某打过来的款项已经全部结清。签订确认书过程本身就是陷阱，丁雅洁提供的抵押合同，其明知陈钦斌的房屋已经抵押，银行不予以办理二次抵押，仍然在确认书中签订抵押条款，目的就是为了让陈钦斌、孙明霞确认440万的债务，以未办理抵押登记为由，在签订确认书的第四天就进行起诉，丁雅洁属于恶意诉讼，请求驳回丁雅洁的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：陈钦斌与孙明霞系夫妻关系。2019年6月28日，债权人（甲方）丁雅洁与债务人（乙方）陈钦斌、孙明霞签订《债权债务确认书》，内容为：一、经甲、乙双方对账确认，截止至本确认书签订时，乙方累计欠付甲方借款本金总额为人民币4400000.00元。因双方账目往来复杂，该金额统计包括甲方及其亲属、乙方及其亲属和乙方经营公司有关员工（林某）的相关银行账户，并包括乙方使用甲方及甲方亲属信用卡刷卡所产生的金额余额。二、对于乙方欠付甲方的上述债务，乙方同意在本确认书签订后一年内付清，付款计划为：自2019年6月1日起1个月内付清人民币150000.00元，2个月内付清人民币合计共300000.00元，6个月内付清人民币合计共1000000.00元，一年内付清全部债务，支付时间为每月月底前。三、对于乙方欠付甲方的上述债务，双方同意从借款之日起按照年利率7.105%的标准计算利息，利息每月支付一次。乙方使用甲方信用卡如没有逾期，不计息。四、乙方同意提供其名下位于×××的房产作为乙方欠付甲方借款的抵押担保，并及时办理抵押登记手续。若乙方逾期还款，则同意变卖担保房产优先偿还甲方借款。五、双方同意，本确认书生效后，甲、乙双方此前签订的所有合同、协议、备忘录、确认函、承诺书、收据、借据以及其他所有具有权利义务的文件均自动废止，任何一方均不得在本确认书之外，持此前的任何文件向对方主张任何权利。六、有关本协议的一切争议，双方同意提交本合同签订地人民法院诉讼解决。七、本协议一式两份，双方各持一份，自签署后即时生效。2019年7月3日，丁雅洁诉至本院，要求判令陈钦斌、孙明霞偿还丁雅洁借款本金440万元和利息（利息以本金440万元为基数，按照年利率7.105%计算，从2019年6月28日起算到实际还清440万元本金之日止）。庭审中，丁雅洁与陈钦斌、孙明霞均认可2019年6月28日签订《债权债务确认书》之后，陈钦斌、孙明霞共计偿还借款本息46.3万元。丁雅洁认可偿还的46.3万元借款中42.3万元为本金，剩余4万元为2019年6月28日至2019年10月8日期间的利息，陈钦斌、孙明霞对此未提出异议,本院予以确认。后丁雅洁变更诉讼请求为：判令陈钦斌、孙明霞于2021年7月1日前每月等额偿还丁雅洁借款397.7万元，并支付以397.7万元为基数，自2019年10月9日起至实际还清之日止，按照年利率7.105%计算的利息，同时要求陈钦斌、孙明霞协助办理陈钦斌名下位于北京市朝阳区×××房屋的抵押登记手续。本院认为，丁雅洁与陈钦斌、孙明霞签订的《债权债务确认书》，系双方当事人的真实意思表示，未违反国家法律法规的强制性规定，应属合法有效。当事人均应按照约定履行各自的义务。陈钦斌、孙明霞抗辩《债权债务确认书》系在胁迫的情况下出具，双方没有实际对账，但未提供充分证据予以证明，且双方之间账目往来复杂，双方当事人均无法对每一笔借款进行明确的说明，故对其抗辩意见，本院不予采纳。根据相关法律规定，借款人应该按照约定的期限返还借款，该条款既是对借款人的约束，同时也适用于出借人。本案中，根据《债权债务确认书》的约定，陈钦斌、孙明霞同意在确认书签订后一年内付清，自2019年6月1日起1个月内付清15万元，2个月内付清合计共30万元，6个月内付清合计100万元，一年内付清全部债务，支付时间为每月月底前。现已到期债务数额应为100万元。《债权债务确认书》签订之后，陈钦斌、孙明霞已偿还借款本息合计46.3万元，现丁雅洁要求陈钦斌、孙明霞在两年内每月等额偿还借款397.7万元并支付利息的诉讼请求与双方的约定不符，双方应继续按照约定履行。尚未到期的借款，可待到期之后另行主张。根据相关法律规定，不动产抵押合同依法成立，但未办理抵押登记手续，债权人请求抵押人办理抵押登记手续的，人民法院应予以支持。故丁雅洁要求陈钦斌、孙明霞协助办理陈钦斌名下位于北京市朝阳区×××房屋的抵押登记手续的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，判决如下：一、陈钦斌、孙明霞于本判决生效后七日内偿还丁雅洁借款本金57.7万元；二、陈钦斌、孙明霞于本判决生效后七日内向丁雅洁支付以57.7万元为基数，自2019年10月9日起至实际还清之日止，按照年利率7.105%计算的利息；三、陈钦斌、孙明霞于本判决生效后十日内协助丁雅洁办理陈钦斌名下位于北京市朝阳区×××房屋的抵押登记手续；四、驳回丁雅洁的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费38616元，由丁雅洁负担29046元（已交纳），由陈钦斌、孙明霞负担9570元（于本判决生效后七日内交纳）；保全费5000元，由陈钦斌、孙明霞负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。审 判 长  刘立婷人民陪审员  王春娟人民陪审员  朱来荣二〇二〇年一月三日书 记 员  吕 明书 记 员  张 璠