江苏省常熟市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏0581民初9214号 原告：成明桦，男，1987年11月９日出生，汉族，住江苏省南京市。 委托诉讼代理人：周舟，江苏孙吴律师事务所律师。 被告：常熟市三星品高电子商务有限公司，住所地江苏省常熟市李闸路68－12号，统一社会信用代码9132058134635341X9。 法定代表人：张济。 被告：广东品高易装工程管理有限公司，住所地广东省佛山市顺德区大良街道办事处云良路（原百茂鞋厂）的建筑物Ｂ区综合楼之十四，统一社会信用代码91440606MA4UHMXK8J。 法定代表人：杨伟志。 原告成明桦与被告常熟市三星品高电子商务有限公司（以下简称常熟品高公司）、广东品高易装工程管理有限公司（以下简称广东品高公司）、深圳富利来非融资性担保有限公司（以下简称深圳富利来公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年7月16日立案受理后,被告常熟品高公司在答辩期间对本案管辖权提出异议，本院经审查于2019年8月5日作出（2019）苏0581民初9214号民事裁定书，裁定本案移送广东省佛山市顺德区人民法院审理。成明桦在上诉期内对管辖权异议裁定提出上诉，后苏州市中级人民法院于2019年9月18日作出（2019）苏05民辖终1112号民事裁定书，裁定撤销本院（2019）苏0581民初9214号民事裁定，本案由本院管辖。审理中，原告申请撤回对被告深圳富利来公司的起诉，本院裁定予以准许。本院依法适用简易程序于2019年10月21日公开开庭进行了审理，原告成明桦委托诉讼代理人周舟到庭参加诉讼，被告常熟品高公司、广东品高公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告成明桦向本院提出诉讼请求：1.判令被告常熟品高公司支付原告违约金5335元；2.判令被告常熟品高公司、广东品高公司一次性返还原告68111元；3.本案律师费、诉讼费由被告承担。审理中，原告变更诉讼请求，撤回第一项诉请。事实和理由：原告名下有常熟市港龙香语华庭8-2301房屋一套，因房屋装修需要，2018年6月10日原告与被告常熟品高公司签订了《家居整体工程施工服务合同》(下称合同一)，另与被告广东品高公司有《家居整体工程施工服务合同》(下称合同二)一份，与被告广东品高公司及深圳富利来公司有《优惠政策协议》一份。原告于2018年6月3日向被告常熟品高公司交付了1万元，被告常熟品高公司开具了相应收据，并注明了50%返款，于2018年8月19日向被告常熟品高公司交付了13875元，于2018年6月24日、8月19日向被告广东品高公司支付了84877元、72975元。合同约定，自进场施工开始120工作日内完工，由于被告常熟品高公司责任延误工期，每延误一日，应向原告支付本合同总价款（家居整装工程价款及施工现场管理费的总和，合计181727元）金额万分之三的违约金。被告常熟品高公司于2018年6月12日进场施工，应于2018年12月3日完工，实际2019年3月10日完工，延期97天，合计违约金5335元。另《优惠政策协议》中写明自原告付清家居套餐产品全部款项并工程验收合格后从次月底开始，按整装家居价款金额的60％分5年（共60个月）由被告常熟品高公司、广东品高公司按每月等额无息返还至原告账户。家居整装工程价款总金额为145950元，被告常熟品高公司、广东品高公司承诺金额为72975元，为确保广东品高公司还款，深圳富利来公司愿作担保。被告广东品高公司于2018年9月27日、10月16日、11月27日、2019年5月15日共向原告返款4次，每次转账1216元，共计4864元，2018年的12月、2019年1月、2月、3月、4月、6月及此后均没有还款，原告多次联系被告常熟品高公司处理此事，均借口推脱。被告广东品高公司则于2019年1月8日向原告发送短信，称自己账户被监管，要延迟发放。为此，原告诉至法院，请求判如所请。 被告常熟品高公司提交书面答辩状称，一、常熟品高公司按约定期限履行了装修施工义务，不存在违约行为，原告要求支付违约金5335元，于法无据，不应支持。二、原告无权要求常熟品高公司返还装修款68111元。根据合同相对性原则，本案即使《PINGO®家居整装工程购销服务合同》和《优惠政策协议》被法院认定合法有效，原告应向作为合同当事方的广东品高公司和深圳富利来公司主张权利。综上，请求驳回原告对被告常熟品高公司的诉讼请求。 被告广东品高公司庭后提交书面答辩状称，一、按签署的《优惠政策协议》约定，广东品高公司不能支付原告返还款项时，由深圳富利来公司作为担保人承担一般保证责任。二、广东品高公司停止支付原告的装修补贴返还，主要原因在于原告没有很好履行《优惠政策协议》约定的宣传推广义务，不符合继续获得优惠补贴的条件。常熟品高公司作为线下公司审查把关不严，导致前期支付了部分装修优惠补贴。三、本案的律师费、诉讼费应由原告承担。 本院经审理认定事实如下：2018年6月10日，成明桦（乙方）另与广东品高公司（甲方）签订一份合同编号为C01806000168的《PINGO®家居整装工程购销服务合同》，合同载明：房屋地点为常熟市港龙香语华庭8－2301，房屋面积105.00㎡，整装家居价款为145950元，乙方在与施工单位进行房屋面积测量以及确认施工要求后，将现场测量数据以及施工要求发送给甲方，甲方在7个工作日内出具设计方案交乙方确认，乙方在确认设计方案3日内向甲方支付合同价款的50％，计72975元。基础工程完工验收后3日内，乙方向甲方支付余款72975元。家居整装保修期为2年，完工后由甲方签订《整装家居保修单》，由甲方及施工单位对整装家居工程承担保修责任，自装修竣工验收合格之日起，甲方对乙方有防水要求的厨房、卫生间防渗漏的水路及电路工程为10年内，木制家具为5年内，其他产品参照行业标准年限进行有偿维护。本合同在执行中发生的任何争议，调解不成时，提请佛山市顺德区人民法院诉讼处理。 2018年6月10日，成明桦（甲方）与常熟品高公司（乙方）签订一份合同编号为C01806000168的《PINGO®家居整装工程施工服务合同》，由甲方委托乙方进行整装家居的安装施工。合同约定：房屋地点为常熟市港龙香语华庭8－2301，房屋面积105.00㎡，甲方确认并达成购买意向后由乙方上门量尺寸与甲方确认实测面积，确认实测面积后双方签订本协议，同时甲方在3日内支付定金10000元至乙方结算账户。施工综合管理费按整装家居购销合同折前总价款的22％计算，计32109元，此费用与《PINGO®家居整装工程购销服务合同》价款同步支付给乙方。本合同签署后，在甲方确认设计方案、工程现场符合施工要求以及整装家居交付乙方后，自双方确定进场施工开始120工作日完工。由于乙方责任延误工期的，每延误一日应向甲方支付本合同总价款（家居整装工程价款及施工现场管理费的总和）金额万分之三的违约金。本合同在执行中发生的任何争议，调解不成时，提请佛山市顺德区人民法院诉讼处理。 2018年6月10日，成明桦（乙方）另与广东品高公司（甲方）、深圳富利来公司（丙方）签订一份合同编号为CO1806000168的《优惠政策协议》，载明：乙方于2018年6月10日认购了整装家居套餐产品，并签订了《PINGO®家居整装工程购销服务合同》，在乙方承诺诚信履行上述合同的前提下，并愿意配合甲方进行品牌宣传、推广，符合认购甲方的促销政策，甲方同意给予乙方优惠。优惠方式为部分返还，自乙方付清公司家居套餐全部款项并工程验收合格后从次月底开始，按整装家居价款金额的50％分5年（共60个月）由甲方按每月等额无息返还至乙方指定账号，剩余的50％不再返还，鉴于《PINGO®家居整装工程购销服务合同》工程价款总额为145950元，其中符合政策返还部分金额72975元。乙方同意甲方将返还款支付至乙方指定结算账户，如乙方指定账户变更的，须提前７日书面告知，否则款项一经汇出，视为甲方已履行合同义务。乙方必须同时满足以下条件，方可享受本活动优惠，一是必须成功认购，并与甲方成功签订本协议及《PINGO®家居整装工程购销服务合同》；二是乙方必须按照《PINGO®家居整装工程购销服务合同》约定完全履行支付义务，包括但不限于施工管理费、工程价款及搬运费等；三是乙方必须在收到甲方发出的验收通知后三个工作日内对工程进行整体验收；四是必须于工程竣工验收完工后三个月内将房屋作为样板房开放，配合甲方的客户（包括潜在客户）参观，并主动以微信等新媒体传播宣传，接受甲方及其指定机构的客户满意度调查或回访。返还款项由甲方进行返还，返还款项不含利息，返还支付过程中的涉及跨行汇款的手续费由乙方承担。为确保甲方依本协议约定返还款项，丙方愿作为担保人，在甲方不能支付乙方返还款项时，由丙方自愿承担一般保证责任。 合同签订后，常熟品高公司为成明桦进行了装修。2018年6月3日，成明桦支付常熟品高公司装修定金10000元，于2018年6月24日支付广东品高公司整装工程款84877元，于2018年8月19日支付广东品高公司整装工程款72975元，支付常熟品高公司线下管理费及增项款13875元，以上款项合计181727元。 此后，广东品高公司自2018年9月份开始向成明桦按月返还款项，分别于2018年9月27日、10月16日、11月27日、2019年5月15日各转账支付1216元，合计返款4864元。其余月份返还至今未付。2019年1月8日，广东品高公司向成明桦发送手机短信一份，载明：PINGO集团已于2019年1月6日与中荣资本签订了上市并购重组协议，鉴于上市财务报表的各项数据已进入审核阶段，预计审核期为4个月，在此期间公司银行账户已进入监管，各业主的补贴预计在2019年5月15日起恢复，对于监管期间未补贴期数将顺延发放，为了大家的长远利益望请各业主理解。2019年6月30日，广东品高公司另发给成明桦关于下调PINGO整装样板房补贴政策通知函的短信，载明：因近年的房地产市场调控及公司决策失误，本公司的整装业务少数地区开展未达预期，以及公司的产融结合业务进展不顺，从而导致公司暂时资金紧张。为了保障各位业主样板房补贴款能够领取，从2019年7月起公司每月的PINGO整装样板房补贴返款下调至10％。原定补贴总额与补贴总周期保持不变，随着公司业务的好转，下调后额度与原定补贴差额将在后期补回。 审理中，原告成明桦表示：常熟品高公司于2018年6月12日进场施工，按约定应于2018年12月3日完工，实际上到2019年3月10日才完工，验收无书面手续，还有部分瑕疵问题，但目前已经正常居住使用。根据《优惠政策协议》约定，按照72975原分60期共5年分期返还，自2018年9月起，每月应返还1216元，仅支付了4期，后来联系被告进行催讨，被告还发了短信告知相关情况。 本院认为，原告成明桦与被告常熟品高公司、广东品高公司签订《PINGO®家居整装工程购销服务合同》《PINGO®家居整装工程施工服务合同》《优惠政策协议》系双方真实意思表示，均应按约全面履行。根据合同约定，自原告付清家居套餐全部款项且工程验收合格后从次月底开始按72975元分5年60个月由被告广东品高公司按月等额无息返还。现原告于2018年8月底前已经支付整装工程款181727元，被告广东品高公司自2018年9月份开始已连续三个月向原告返款，后除2019年5月份又返款一次之外，其他多期至今未能返还，期间被告广东品高公司两次向原告短信告知因自身资金问题迟延付款。被告广东品高公司的行为表明其未予返款的真实理由是自身资金紧张，缺乏履行能力，结合其至今未能返款的事实持续状态，应视为其有丧失或者可能丧失履行债务能力的情形，不能履行合同，构成预期违约。原告主张被告广东品高公司一并支付返款68111元，于法有据，本院予以支持。被告广东品高公司答辩称原告不具备返款条件，无证据证明，与其事实行为不符，本院不予采信。原告请求被告常熟品高公司与被告广东品高公司承担共同返款义务，与合同约定不符，缺乏依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告广东品高易装工程管理有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告成明桦返款68111元。 二、驳回原告成明桦的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取818元，由原告成明桦负担59元，被告广东品高易装工程管理有限公司负担759元（原告同意其预交的诉讼费759元由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。 审判员  高少波 二〇二〇年一月七日 书记员  张春亚