广东省广州市黄埔区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0112民初638号原告：陆英，男，1955年10月4日出生，汉族，住广州市黄埔区，原告：陆勇棋，男，1986年3月22日出生，汉族，住广州市黄埔区，两原告共同委托诉讼代理人：叶再新，广东金桥百信（黄埔）律师事务所律师。两原告共同委托诉讼代理人：秦蕾，广东金桥百信（黄埔）律师事务所律师。被告：陆锦维，男，1962年12月22日出生，汉族，住广州市黄埔区，委托诉讼代理人：蔡鸣野，广东骤韵律师事务所律师。被告：陆笑桃，女，1964年12月29日出生，汉族，住广州市黄埔区，第三人：广州市黄埔区文冲街文冲股份经济联合社，住所地广州市黄埔区石化路108号，统一社会信用代码N2440112759407332Q。负责人：陆伟锠，该社董事长。委托诉讼代理人：刘伟华，广东君厚律师事务所律师。委托诉讼代理人：李华阜，广东君厚律师事务所律师。原告陆英、陆勇棋诉被告陆锦维房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年1月16日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序于2019年3月11日公开开庭进行了审理。庭审后，原告陆英、陆勇棋申请追加陆笑桃为被告，广州市黄埔区文冲街文冲股份经济联合社（以下简称文冲经联社）为第三人，本院依法予以准许，并于2019年9月11日再次公开开庭进行了审理。原告陆勇棋及陆英、陆勇棋的共同委托诉讼代理人叶再新、秦蕾，被告陆锦维及其委托诉讼代理人蔡鸣野，被告陆笑桃，第三人文冲经联社的委托诉讼代理人刘伟华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陆英、陆勇棋向本院提出诉讼请求：1.陆锦维、陆笑桃将广州市黄埔广新路243号701房交付给陆英、陆勇棋使用；2.陆锦维、陆笑桃向陆英、陆勇棋支付自2012年10月1日起至房屋实际交付之日止的房屋占用费，按每月每平方米50元的标准，暂计至2019年1月1日为383770.5元；3.本案诉讼费用由陆锦维、陆笑桃承担。事实与理由：陆英、陆勇棋为父子关系，陆英与陆锦维为兄弟关系，陆英与陆笑桃为兄妹关系。在广州市黄埔文冲涌景观综合整治工程中，陆锦维名下的文冲村西坊西苑8巷1号及西坊塘坣36号的两栋房屋在征收拆迁范围内。2009年6月25日，陆锦维与广州市黄埔农林水利局河涌管理所（以下简称河涌管理所）、文冲经联社签订了编号为埔文涌征拆[2008]宅070号补充001号的《文冲涌回迁安置房补充协议书》，约定西坊西苑8巷1号的回迁面积为288.2636平方米。随后陆锦维又签订了编号为埔文冲征拆[2008]宅072号补充001号、埔文涌征拆[2008]宅107号补充001号的《文冲涌回迁安置房补充协议书》，约定西坊塘坣36号两栋房屋的回迁面积是288.9108平方米、267.92平方米。2009年7月9日，陆锦维作为卖方（甲方），陆英、陆勇棋作为买方（乙方）签订《房屋出售协议》，约定乙方以140万元的价格向甲方购买西坊西苑8巷1号房屋，购房款一年内付清；该房屋的所有权以及所有拆迁补偿归乙方所有。2010年1月2日，陆英与陆锦维签订《购房结算》，确认陆英已向陆锦维支付购房款95.5万元，其中14万元由文冲经联社将本应支付给陆英的拆迁补偿款直接支付给陆锦维，40.5万元是陆英代陆锦维向文冲经联社支付的回迁指标面积金额；双方还约定西坊塘坣36号房屋拆迁所得回迁安置房面积中，陆锦维占472平方米，剩余面积属陆英所有。2010年6月9日，陆英与陆锦维签订《房屋出售协议（补充协议）》，确认陆英已付清西坊西苑8巷1号房屋的购房款140万元。2012年7月，经过抽签摇珠，陆锦维共中签取得8套安置房，合计面积863.7829平方米。2012年8月29日，陆英作为甲方、陆锦维作为乙方签订《房屋剩余面积购买协议》，约定2栋1803房、2803房、2903房，1栋3301房属于乙方。由于以上4套房屋合计面积为448.4306平方米，不足472平方米，甲方以20万元的价格向乙方购买除去以上4套房面积后的剩余面积23.5694平方米，甲方以现金付款方式付款，协议签订时付清款项。陆锦维仅向陆英、陆勇棋交付了1栋2301房、3栋503房，其自2012年9月验收3栋701房（243号701房），该房屋交付给陆笑桃使用。陆锦维及陆笑桃应向陆英、陆勇棋交付该房屋并支付占有使用费。被告陆锦维答辩称，陆英、陆勇棋没有履行案涉合同中自己一方的合同义务，没有支付合同约定的应当支付的合同价款，明显已严重违约。据此，陆锦维早就决定解除与陆英、陆勇棋签署的所有涉及文冲村回迁房的买卖合同，陆锦维已经不再同意出售案涉所有房屋。再者，陆锦维私下出售案涉房屋未经与配偶商量，陆锦维的配偶不同意出售案涉回迁房。双方签署的系列文件约定双方交易的房屋是广州市黄埔文冲西苑八巷1号农房，并未约定将广新路243号701房、2201房卖给陆英、陆勇棋。同时，这么多年来广新路243号701房、2201房都由陆锦维的亲属居住，陆英、陆勇棋从未提出过异议。陆英、陆勇棋要求支付房屋使用费缺乏相应的事实和法律依据，自《房屋出售协议》签署至今，陆英、陆勇棋只是利用一系列《房屋出售协议》《补充协议》《购房结算》等文件来约定其应当支付合同价款的时间，但是，实际上一分钱也没有支付给陆锦维，陆英、陆勇棋实际上并没有履行合同义务，双方签署的房屋出售协议实际已经解除。另根据广州市人民政府颁布的穗府[2009]56号文《广州市人民政府关于加快推进“三旧”改造工作的意见》，需要交纳国有土地转让使用金和变更土地性质才可以转让，因此案涉合同无效。陆笑桃辩称，案涉701房是陆笑桃的合法财产，陆英、陆勇棋的主张缺乏事实与法律依据。陆英、陆勇棋购买的房屋中不包含案涉701房。陆英、陆勇棋称其与陆锦维签订了《房屋出售协议》约定其向陆锦维购买西坊西苑8巷1号房屋，获得8巷1号房屋回迁房及全部拆迁补偿，并据此主张案涉701房产权。然而，案涉701房与西坊西苑8巷1号房屋拆迁补偿并无任何关联。事实上，陆锦维名下共有三套房屋在黄埔文冲涌景观综合整治工程的拆迁范围内，包括西坊西苑8巷1号，塘坣36号及圹坣36号。其中圹坣36号之拆迁补偿文件号为埔文冲征拆[2008]宅072号，根据该文件相关抽签资格证显示，圹坣36号的回迁安置房为案涉701房，与陆英、陆勇棋购买的8巷1号无关。陆英、陆勇棋未购买西坊圹坣36号，其无权主张争议房屋产权。陆笑桃经合法程序向陆锦维购买案涉701房，并已办理房屋产权登记。2013年9月1日，陆笑桃与陆锦维及其妻子李艳琼签订了《房屋转让协议》，约定陆笑桃向陆锦维购买案涉701房，购买价格为92万元，约定一年内付清。协议签订后，陆笑桃与陆锦维共同前往文冲经联社申请具结办理房屋产权证。随后，陆笑桃于2013年9月1日、2013年12月20日、2014年4月1日、2014年8月1日分别向陆锦维支付30万元、20万元、22万元、22万元，总计94万元，至此，陆笑桃已经全部交付房款并办理了房屋产权登记手续，取得房屋产权。2013年至今，陆笑桃一直居住在案涉房屋，居住期间，房屋所有水电煤气等附属设施费用均由陆笑桃用个人账户付款。另外就案涉701房，陆笑桃已向法院提出所有权确认之诉。文冲经联社陈述称，文冲经联社与陆锦维签订的安置房回迁协议以及补充协议已经履行完毕。陆锦维、陆英、陆勇棋、陆笑桃之间的房屋买卖，文冲经联社不清楚，也与文冲经联社无关。经审理查明，2009年6月25日、6月29日、7月15日，就广州市黄埔文冲涌景观综合整治工程，河涌管理所（甲方）、文冲经联社（乙方）与陆锦维（丙方）签订《文冲涌回迁安置房补充协议书》三份（合同编号分别为埔文涌征拆[2008]宅070号、072号、107号补充001号），协议书分别约定：1.房屋地址文冲西坊西苑8巷1号，丙方回迁安置房建筑总面积为288.2636平方米（其中甲方核定产权面积为288.2636平方米，需要购买指标建筑总面积0平方米）。2.房屋地址文冲西坊圹坣36号，丙方回迁安置房建筑总面积为288.9108平方米（其中甲方核定产权面积为72.2277平方米，需要购买指标建筑总面积216.6831平方米）。3.房屋地址文冲西坊塘坣36号，丙方回迁安置房建筑总面积为267.92平方米（其中甲方核定产权面积为66.98平方米，需要购买指标建筑总面积200.94平方米）。2009年7月9日，陆锦维（甲方）与陆英、陆勇棋（乙方）签订《房屋出售协议》，约定：甲方将文冲村西坊西苑八巷1号房屋卖给乙方所有。付款方式，甲乙双方商定成交价格为140万元，乙方以现金付款方式付款，在一年内付清款项。交付使用方式，甲乙双方签订本协议后，该房屋的所有权以及所有拆迁补偿归乙方所有。如甲方享有该房屋的拆迁补偿，则视甲方违约。违约责任，任何一方未能履行本合同的规定条款，另一方有权终止本合同，如甲方违约，按房屋成交价格的双倍赔偿给乙方。2010年1月2日，陆英、陆锦维签署《购房结算》，约定1.文冲西苑八巷1号房屋买卖中，陆英于2009年7月20日已付陆锦维410000元。2.塘36号之二的补偿金额140000元，陆英已付陆锦维140000元。3.塘36号之一、二房屋中陆锦维占472平方米，剩余平方属陆英所有。4.陆锦维回迁房指标中的405平方米以1000元/平方米购买，405000元由陆英支付。5.于文冲西苑八巷1号房屋买卖中，陆英已付陆锦维955000元，剩余款项为445000元，于一年内付清。2010年6月9日，陆锦维（甲方、卖方）与陆英（乙方、买方）签订《房屋出售协议（补充协议）》，约定：一、于文冲西坊西苑八巷1号房屋买卖中，买方于2010年6月9日已付清购房款项1400000元。二、双方共同遵守房屋出售协议，注明：违约责任条款中，如甲方违约，按房屋成交价格的双倍连同购房本金赔偿给乙方。陆英提交了账号为01×××54的银行流水，载2010年6月9日取款50万元，陆英主张该款项是用于支付上述剩余款项。2012年7月23日，文冲经联社向陆锦维发出《通知》，载：关于文冲广新路（石化路以西）城中村改造工程一期回迁安置房，需购买面积缴款的回迁户，请于2012年7月31日至2012年8月5日期间前往广州农村商业银行文冲支行办理缴款手续。当日，陆勇健（陆勇棋的兄弟）向文冲经联社签署了《结算回迁面积承诺书》，载：本人是广州市黄埔文冲村西坊塘坣36号房屋的被拆迁人，因文冲河涌整治工程与贵社签订有《广州市黄埔文涌景观综合整治工程拆迁补偿协议》（合同编号：埔文涌征拆[2008]宅107号）及补充协议，约定回迁面积为267.92㎡。现因贵社正安排本人回迁至位于广新路××（××路以西）城中村改造工程一期回迁安置房，且本人也就该房屋及拆迁协议经摇珠抽签得了相应的一期回迁安置房（总建筑面积合计277.653㎡），因此超出面积9.733㎡。为了结算超出面积的购买款事宜，本人特此承诺如下：本人确认因此需要向贵社购买的超出面积为9.733㎡，购买款为285255.4元（其中指标面积200.94㎡按1000元/㎡、超出回迁面积在5㎡以内（含5㎡）的5㎡按3800元/㎡、超出回迁面积5㎡以上（不含5㎡）的4.733㎡按13800元/㎡）。本人应在2012年8月5日下午5点前向贵社缴纳完毕以上购买款。2012年7月23日、24日，就房屋档案号埔文涌征拆[2008]宅070号、072号、107号、072号，陆锦维分别抽签分得了3栋2201房、3栋701房、3栋503房、1栋2301房，面积分别为102.9175㎡、102.3388㎡、148.6564㎡、61.4408㎡。2012年7月30日，陆永坚（甲方）与陆锦维（乙方）签署《转让回迁面积协议书》2份，约定甲方是广州市黄埔文冲村东坊龙船基23号房屋的被拆迁人，因文冲（石化路以西）城中村改造工程与拆迁单位签订有拆迁补偿协议(合同编号：17180号），约定有回迁面积，现因拆迁单位安排甲方回迁至位于广新路××（××路以西）城中村改造工程一期回迁安置房，且甲方也就该房屋及拆迁协议经摇珠抽签得了相应的一期回迁安置房，因此剩余回迁面积26.6526㎡（其中包括产权面积0㎡、指标面积26.6526㎡）。同时乙方又是文冲河涌整治工程的被拆迁人之一（合同编号分别为埔文涌征拆[2008]宅070号、107号），为了处理剩余回迁面积的事宜，甲方、乙方约定：一、甲方同意将该剩余回迁面积其中的0.0907㎡（其中包括产权面积0㎡、指标面积0.0907㎡）及4.7330㎡（其中包括产权面积0㎡、指标面积4.7330㎡）有偿转让给乙方所有，乙方表示同意接受。具体转让价款由甲、乙双方另行协商处理。二、乙方有权将其自有的回迁面积结合以上受让所得的剩余回迁面积再参与一期回迁安置房摇珠抽签及与拆迁单位结算购买超出面积款，所得一期回迁安置房的所有权归乙方所有，与甲方无关。落款处甲方签名手写“陆海亮代陆永坚”，乙方签名手写“陆锦维（陆英代），《转让回迁面积协议书》后附陆永坚、陆海亮、陆锦维、陆英身份证复印件。文冲经联社向陆锦维发出了《文冲石化路以西城中村改造工程一期回迁安置房回迁面积结算通知书》三份，载，经核算现通知你应于2012年8月9日下午5点之前缴纳如下购房面积款项。被拆迁房屋地址：西坊西苑八巷1号、西坊塘坣36号、文冲西坊塘坣36号；档案编号：埔文涌征拆[2008]宅070号、072号、107号；回迁产权面积（㎡）：288.2636、72.2277、66.9800；回迁指标面积（㎡）：0、216.6831、200.9400；回迁总面积（㎡）：288.2636、288.9108、267.9200；受让回迁指标面积（㎡）：0.0907、0、4.7330；已中签的一期回迁安置房总建筑面积（㎡）：293.3543、292.7756、277.6530；已使用的回迁指标面积（含受让回迁指标面积）（㎡）：0.0907、216.6831、205.6730；已使用的调剂面积（㎡）：5、3.8648、5；购买已使用回迁指标面积的金额（1000元/㎡）(元)：90.70、216683.10、205673.00；购买已使用调剂面积的金额（3800元/㎡）（元）:19000、14686.24、19000；须缴纳的金额总计（元）：19090.7、231369.34、224673。若对以上购买面积款项有任何疑问，请在2012年8月8日之前到文冲社区五楼办公室进行咨询。陆英、陆勇棋向本院提交了文冲经联社于2012年8月6日开具的《收据》原件三份，载，今收到陆锦维交来城中村改造一期回迁安置房面积结算款，档案号：埔文涌征拆[2008]宅070号、072号、107号，金额分别为19090.7元、231369.34元、224673元。陆锦维质证称，因为相关手续由陆英、陆勇棋代办，所以《收据》原件在其手中。陆锦维提交了其名下账号为03×××03的广州农商行账户的银行流水，显示2012年7月25日陆锦维的030204010100147742账号转来50万元，2012年8月6日向文冲经联社分别转账19090.7元、231369.34元、224673元，主张购买回迁指标面积的款项是由其自有资金支付。陆英、陆勇棋提交了《文冲一期安置房质量验收记录表》，载埔文涌征拆[2008]宅070号被拆迁房屋，2012年8月22日、9月3日、9月4日分别验收了1栋3301房、2栋2803房、3栋2201房；埔文涌征拆[2008]宅072号被拆迁房屋，于2012年8月22日、9月4日分别验收了2栋2903房、3栋701房；埔文涌征拆[2008]宅107号被拆迁房屋，于2012年8月31日、9月3日分别验收了3栋0503房、2栋1803房。关于陆锦维的030204010100147742账号于2012年7月25日转出的50万元的来源，陆锦维陈述称是拆迁房屋的补偿款，一笔是32万元、一笔是13.1万元，以及生产队分的钱。陆锦维提交其在广州农商行账户的银行流水，记载2009年7月16日期间两张银行卡分别收入工资322853.59元、309188.22元，该两笔款项中50万元于2009年7月23日以定期形式存款一年。2010年7月26日，陆锦维向陆巧仪转账50万元；2011年12月20日，陆巧仪转回35万元。2011年12月27日至2012年6月28日，陆锦维账户陆续收入多笔代付资金，并于2012年7月25日向030204010102284903账号转入50万元用于支付购买指标面积款。2012年8月29日，陆英（甲方）与陆锦维（乙方）签订《房屋剩余面积购买协议》，载：在广州市黄埔文冲涌景观综合整治工程中，乙方被征收西坊塘坣36号（合同编号：埔文涌征拆[2008]宅107号）和西坊圹坣36号（合同编号：埔文涌征拆[2008]宅072号），其中乙方占征收面积472平方米，剩余面积属于甲方。在文冲（石化路以西）城中村改造项目第一期回迁安置房中，2栋18层03房128.9966平方米房屋、2栋28层03房128.9966平方米房屋、2栋29层03房128.9966平方米房屋、1栋33层01房61.4408平方米房屋均属于乙方。四套房屋面积共448.4306平方米。除去四套房屋面积后，乙方剩余面积为23.5694平方米。甲方向乙方购买剩余面积23.5694平方米，款项为200000元。甲方向乙方购买剩余面积23.5694平方米后，在文冲（石化路以西）城中村改造项目第一期回迁安置房中，乙方名下1栋23层01房61.4408平方米房屋所有权归甲方所有。当日，陆英向陆锦维的6222083602006797101账户转账20万元。陆英、陆勇棋提交了陆锦维、李艳琼签署的《具结书》2份，载：中签房屋黄埔广新路235号2301房、243号503房，具结人同意并要求文冲经联社将该回迁安置房的房产证记载的房地产权属人分别确定为林丽婵、钟松森，陆勇棋。陆笑桃提交了落款日期为2013年9月1日的《房屋转让协议》，载：转让人（甲方）陆锦维、李艳琼，受让人（乙方）陆笑桃，甲方同意将坐落于黄埔广新路243号文冲回迁房1期B3栋0701房（面积为102.3388平方米）的自有回迁房转让给乙方，转让款为92万元，乙方于签订日先付购房款30万元，并从签订日期起一年内付清剩余房款。甲方同意将其拥有的全部房屋产权转让给乙方，从本协议签订之日起，乙方单独享有房屋使用权，甲方不再拥有任何使用权。陆笑桃另提交了陆锦维出具的日期为2013年9月1日、2013年12月20日、2014年4月1日、2014年8月1日的《收据》，分别载今收到陆笑桃购买广州市黄埔广新路243号文冲回迁房1期B3栋701房房款30万元、20万元、22万元、22万元。陆笑桃提交了陆锦维、李艳琼签署的《具结书》，记载中签房屋黄埔广新路243号701房，具结人同意并要求文冲经联社将该回迁安置房的房产证记载的房地产权属人确定为陆笑桃。关于房款的支付方式，陆笑桃称均是现金支付；现金的来源，陆笑桃称有些取现、有些是借的、有些是收租的现金。2014年5月9日，陆锦维向文冲经联社出具了声明，载：现本人陆锦维向贵村委提交关于广新路243号503房与陆勇棋的终止一切过户手续报告。落款处有见证人陆笑桃签名。2019年3月11日的庭审中，本院询问陆笑桃本人取得案涉的701房屋无向陆锦维支付对价或者签订协议？陆笑桃称没有签订协议、也没有支付对价，只是口头承诺日后其房屋拆迁则给回陆锦维使用。本院询问陆锦维本人为何将701房给了陆笑桃、双方有无签订协议？陆锦维称，701房是其的房屋，是其自愿给陆笑桃，双方之间没有什么协议。本院再次询问陆锦维，是否清楚701房的现状、有无收取租金？陆锦维称其不清楚现状，房屋给了他们就没有管了，也没有收取租金。案涉拆迁房屋一共抽签获得8套回迁安置房屋，其中1栋3301房、2栋1803房、2栋2803房、2栋2903房，面积分别为61.4408㎡、128.9966㎡、128.9966㎡、128.9966㎡由陆锦维使用；3栋503房、1栋2301房，面积分别为148.6564、61.4408平方米由陆英、陆勇棋及其允许的案外人使用；3栋2201房，面积102.9175㎡，由案外人陆家辉使用；案涉的3栋701房，面积为102.3388㎡，由陆笑桃使用。陆锦维、陆英、陆勇棋均为文冲第二十一经济社社员。案涉3栋701房的地址为广州市黄埔广新路243号701房，目前尚未办理产权证。关于《购房结算》中每一笔款项是如何支付的，陆英、陆勇棋陈述称，第一笔41万元是现金支付的，约定也是现金支付的。第二笔是36号两栋房屋中其中一栋是陆英兴建的，所以部分补偿款应当属于陆英，其中村里补偿的14万元，由陆锦维直接去领取。第三笔是用于购买回迁指标的，是陆英、陆勇棋把现金给陆锦维，陆锦维再划款到经济社。最后一笔四十多万元也是现金支付的。陆英另称，其在文冲有比较多的厂房和店铺在出租，所以现金流比较充足。以上事实，有《文冲涌回迁安置房补充协议书》《房屋出售协议》《购房结算》《转让回迁面积协议书》《回迁面积计算通知书》《房屋剩余面积购买协议》《具结书》《文冲一期安置房质量验收记录表》、银行流水及当事人陈述等予以佐证。本院认为，陆锦维、陆英、陆勇棋均为同一集体经济组织成员，双方签订的《房屋出售协议》及补充协议等未违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应恪守履行。关于陆锦维主张其配偶李艳琼未同意其出售房屋，本院认为，陆英、陆勇棋及陆笑桃提交的《具结书》中均有李艳琼签名，陆锦维称李艳琼不清楚或不同意出售房屋，本院不予采信。至于陆锦维主张是在醉酒、受到欺诈等情形下签订相关协议，因其未提交相关证据予以佐证，故本院对于陆锦维的上述主张不予采信。根据2010年1月2日的《购房结算》，陆锦维取得总回迁面积中的472㎡，另根据双方于2012年8月29日签订的《房屋剩余面积购买协议》，陆锦维已经取得其中1栋3301房、2栋1803房、2栋2803房、2栋2903房，面积分别为61.4408㎡、128.9966㎡、128.9966㎡、128.9966㎡，总面积为448.4306㎡，剩余的23.5694㎡（472㎡-448.4306㎡）以20万元的价格转让给陆英、陆勇棋。故剩余中签安置房回迁面积415.3523（293.3543+292.7756+277.6530－448.4306）㎡，其中3栋503房、1栋2301房，面积分别为148.6564、61.4408平方米，已经交由陆英、陆勇棋及其允许的案外人使用。关于陆锦维是否应当继续向陆英、陆勇棋交付剩余房屋面积。陆锦维主张陆英、陆勇棋未支付合同对价，故不应当继续交付剩余房屋。本院认为，庭审中陆英、陆勇棋陈述购买回迁指标款是其将现金给陆锦维，陆锦维再划款给经济社，但根据本院查明的文冲经联社扣款的银行账户的流水以及相关联的账户流水，购买回迁指标面积的款项属于陆锦维的自有的收入资金，与陆英、陆勇棋庭审中陈述的由其现金支付给陆锦维的意见不一致。故本院认为陆英、陆勇棋确尚未支付《购房结算》中第4条所称的405000元，即陆英、陆勇棋确尚有部分房款未支付，陆锦维由此拒绝继续交付剩余房屋面积有理，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第七条、《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第六十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回原告陆英、陆勇棋的全部诉讼请求。案件受理费11497元，全部由原告陆英、陆勇棋承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  李春辉人民陪审员  丁树祥人民陪审员  李建明二〇二〇年一月十四日法官助理钟陈书记员姚春华