广西壮族自治区贺州市八步区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1102民初918号 原告：马承为，男，汉族，1969年6月30日出生，住广西贺州市八步区。 原告：罗扬兴，男，汉族，1974年7月21日出生，住广西贺州市八步区。 两原告共同委托诉讼代理人：岑家源，八步区大宁镇法律服务所法律工作者。 被告：广西金太阳林业有限公司，住所地：广西梧州市龙圩区龙圩镇城东三路38号。统一社会信用代码91450400768911442C。 法定代表人：吴亚烈，董事长。 委托诉讼代理人：黄观生，公司职员。 委托诉讼代理人：宾顺喜，广西林鹰律师事务所律师。 原告马承为、罗扬兴与被告广西金太阳林业有限公司（以下简称“金太阳公司”）合同纠纷一案，本院于2019年4月10日立案受理，依法适用简易程序进行审理,审理过程中发现双方争议较大，不宜适用简易程序进行了审理，依法转为普通程序公开开庭进行了审理。原告马承为、罗扬兴及共同委托诉讼代理人岑家源，被告金太阳公司的委托诉讼代理人宾顺喜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告签订的《林业用地承包合同》；2.判决将案涉林木进行拍卖，拍卖所得收益的25%份额（估算价格为196875元，实际数额以拍卖所得金额为准）归原告马承为、罗扬兴所有，被告将占用的林地归还给原告马承为、罗扬兴；3.判决被告以拍卖案涉林木所得收益的25%为基数，按年利率6%从2014年8月1日起计算违约金，支付给原告马承为、罗扬兴；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：在2006年4月，原告马承为、罗扬兴共同合法承租了位于八步区带的林地（面积为225亩）。之后被告与原告就该林地合作经营事宜达成一致意见，双方于2006年5月12日签订了编号为CKNA17A6C005的《林业用地承包合同》。原告方按合同约定在2006年4月18日完成了林地交付，并在2006年6月29日前协助办理该林地之承包经营权变更登记至被告名下，被告也在2006年8月前将该林地种植造林完毕。按照《林业用地承包合同》第五条第二项第（四）款、第八条之约定，被告应最迟于2014年8月之前对营造林木进行采伐销售，并向原告方计付收益。然而经原告方多次与被告交涉，被告至今未对营造林木进行采伐销售，并对营造林木未尽到管理养护的义务。被告的违约行为对林地资源造成了极大的浪费，也给原告方造成了重大的经济损失。按照《林业用地承包合同》第十条第六项的约定，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项之规定，原告认为可以解除原、被告签订的《林业用地承包合同》。根据《中华人民共和国合同法》第九十八条规定，原告方请求将案涉林木进行拍卖转让，拍卖所得的收益按《林业用地承包合同》约定的比例分配，即拍卖所得收益的25%归原告马承为、罗扬兴所有，按目前林木市场转让价格约为每亩3500元估算，则原告方应得的份额为225亩×3500元/亩×25%=196875元，实际数额以拍卖所得收益金额为准。拍卖案涉林木后，被告应当将占用的林地归还给原告马承为、罗扬兴。按照《林业用地承包合同》第十二条第五项约定，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条、第一百一十四条规定，被告应承担违约责任，以拍卖案涉林木所得收益的25%份额为基数，按照年利率6%从2014年8月1日起计算违约金，支付给两原告。综上所述，为维护原告的合法权益，特提起本案诉讼。 被告答辩称：1.涉案合同没有达到法定和约定的解除条件，本案原告存在违约行为，其具体表现是自从与发包方签订合同以来，没有向发包方支付土地租金。2.原告第二、三项诉求不能得到支持，涉案承包合同第十二条第1、2款对原告不支付租金的行为已有相应的约定。3.假如解除合同，可由被告占林地林木75%的份额，原告占25%的份额。 原告为其主张向本院提供如下证据： 1.信息查询单打印件1张，证明被告的身份信息。 2.林业用地承包合同1份，证明原、被告合作种植林木过程及收益分配的事实。 3.申请说明1份，证明原告于2018年11月15日向被告催促伐木的事实。 被告为其主张向本院提供如下证据： 1.林地承包合同1份，证明原告于2006年4月16日承包贺州市八步区225亩涉案林地，约定承包费为每年每亩19元，每年4月底前付清当年承包费。 2.林业用地承包合同（编号：CKNA17A6C005）1份，证明原告将涉案林地转包给被告经营，双方签订《林业用地承包合同》约定权利、义务及违约责任。其中违约责任第一、二款约定，原告不依约向原发包方支付承包金的，被告有权不向原告支付承包收益。 3.《关于要求预付第一个轮伐期分成款申请书》、发票、转账凭证、银行转账回单，证明依原告申请，被告已按《林业用地承包合同》约定向原告预付了涉案林地6060元分成款。 4.通知书，证明原告承包涉案林地至今未支付过任何林地租金给原林地发包方，导致林地产生纠纷。原林地发包方八步区仁义镇龙珠村第十七组通知被告，不同意被告采伐涉案林木。 经开庭质证，被告对原告证据1没有异议，对原告证据2的真实性没有异议，该合同恰好证明原告有两个主要义务，一是按时支付租金给发包方的义务，二是有防火防盗的义务。对原告证据3真实性没有异议。两原告对被告证据1、2无异议，与原告所交的证据一致。对被告证据3无异议，被告向原告支付的6060元是被告支付给原告的分成款，如果分林木的话，可以将6060元退回给被告。对被告证据4真实性不予认可，该份通知书明显是由两个人书写，对于通知书由谁提交给被告难以辨认，被告也没有和原告提过，村民曾向被告提出过没有交租金。 本院对本案证据分析认定：被告对原告证据真实性均无异议，本院对原告证据的真实性予以认定。根据原告证据3，双方认可涉案林木在2013年遭受火灾，原告马承为为此支付了一定的救火费用，原告向被告申请补助未果，原告要求采伐林木也未果。后原告推迟向原发包方支付租金，后来原发包方与原告产生矛盾，原发包方要求砍木还山。原告对被告证据1-3的真实性无异议，本院予以确认。根据被告证据及原、被告双方当庭确认，被告已向原告预付了6060元收益分成。对被告证据4，虽原告对其真实性不予认可，但是上面记载的内容，原告尚欠原发包方租金，原发包方要求砍木还山的事实与原告证据3相印证，本院对该内容予以确认。但原告未向原发包方支付租金，是否导致被告未能采伐，采伐是否需要经过原发包方同意，被告未采伐与原告行为是否存在因果关系，从该证据无法确认。 综合全案证据及当事人陈述，本院确认以下事实：2006年4月，原告马承为、罗扬兴与八步区仁义镇龙珠村第十七组签订林地承包合同，承包白龟山一带林地开发经营。2006年5月12日，原告马承为、罗扬兴与被告金太阳公司签订《林业用地承包合同》（编号：CKNA17A6C005），约定的主要内容有：1.原告将位于贺州市八步区白龟山等（山岭）的林地转包给被告营造速生丰产林，承包期限自2006年4月18日至2036年4月18日止。2.承包收益分配，被告营造之速生丰产林，每个轮伐期所生产木材的25%作为交给原告的承包物（承包收益），75%作为被告的承包收益。3.预付分成款，在被告完成造林及经原、被告双方确认造林GPS造林面积后，被告按照双方确认的面积预付原告每亩30元第一轮伐期分成，待第一轮伐期林木砍伐后从原告应得的分成中扣除预付款。4.原告负责向原发包方支付租金。5.被告负责林木主伐和销售。6.在林木营造期间，原告发现林地内有损害林木的现象及行为（如火灾、盗伐、拔苗、毁林、放牧等）时，有义务予以制止并及时告知被告，以维护双方的利益。7.造林基地内所营造林木，原则上以六年为一个轮伐期，但届时被告有权视林木状况及市场行情等因素决定提前或延后1-2年砍伐。8.原告不依照约定支付承包金给原发包方，造成被告造林受阻或不能收成林木的，原告必须赔偿被告全部损失，被告有权不支付承包金，被告也有权直接将原告在本合同所得承包收益直接付给原发包方，原告绝无异议。双方签订合同后，被告在2006年8月前造林完毕，种植的是速生桉树。种植后，被告向原告支付了6060元预付分成款。2013年，因火灾引发多方矛盾，原告未及时向原发包方支付租金，原告与原发包方产生一定矛盾。原告要求被告采伐林木，被告又一直未采伐。2019年4月10日，原告向本院提起本案诉讼，要求解除与被告签订的合同，本院通过邮寄于2019年4月17日将诉状副本送达给被告。 本院认为，原、被告签订的《林业用地承包合同》系双方真实意思表示，双方形成的合同关系应受法律保护、约束。根据双方合同约定，造林基地内所营造林木，原则上以六年为一个轮伐期，但届时被告有权视林木状况及市场行情等因素决定提前或延后1-2年砍伐。造林于2006年8月前完成，至今已十余年，但被告一直未采伐，已构成违约。根据合同约定，原告负责向原发包方支付租金，原告欠付原发包方租金，也存在违约。双方均有权要求对方承担违约责任。原告要求解除合同，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”，被告延迟履行主要债务，长期拖延不采伐，难以实现合同目的，故原告要求解除合同符合法律规定，本院予以支持，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条“合同自通知到达对方时解除”的规定，本院确认原、被告签订的《林业用地承包合同》于2019年4月17日（诉状副本送达被告之日）解除。解除合同后，对于种植的桉树林木的处理，原告起诉要求叛卖然后按比例分拍卖款，诉讼过程中双方均同意分林木，由两原告共占25%的林木份额，被告占75%的林木份额，本院予以确认。对于具体林木的划分，诉讼中双方一致同意双方自行处理，由双方自行划分（双方一致同意由被告组织测量划分，被告当庭表明测量划分需约一个月时间）。因双方分实物林木，对于被告原来向原告支付的6060元收益预付款，两原告表示同意退还给被告，在确定双方林木具体区域范围后退还给被告，被告无异议，本院予以支持。另，在经测量划分，确定双方林木具体所在区域范围后，被告应及时采伐林木，采伐后将林地返还原告占有，根据本案涉案林木情况，测量划分、采伐所需时间，本院酌情给予被告六个月采伐期限。对于原告违约金请求，原告诉讼中表明如果分林木，分好了林木，放弃违约金请求，系原告对其权利的自由处分，现双方已采取分林木方案，故对于违约依原告处分权自行处理，本院不作处理。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十六条、第九十七条之规定，判决如下： 一、原告马承为、罗扬兴与被告广西金太阳林业有限公司于2006年5月12日订立的《林业用地承包合同》于2019年4月17日解除。 二、《林业用地承包合同》项下桉树，被告广西金太阳林业有限公司占75%的份额，原告马承为、罗扬兴共占25%的份额。 三、原告马承为、罗扬兴于上述第二项判决确定的桉树份额在《林业用地承包合同》项下林地上划分确定之日退还被告广西金太阳林业有限公司6060元。 四、被告广西金太阳林业有限公司应于本判决生效后六个月内采伐完毕《林业用地承包合同》项下其所占份额的桉树，将对应林地返还原告马承为、罗扬兴占有。 案件受理费收取4238元（原告已预交2119元），由原告马承为、罗扬兴承担2119元，被告广西金太阳林业有限公司承担2119元。被告广西金太阳林业有限公司承担的诉讼费应于本判决生效后十日内向本院交纳。 债务人如果未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息、支付迟延履行金。债权人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贺州市中级人民法院。 审 判 长  欧余伟 审 判 员  赵 波 人民陪审员  黄祥锦 二〇二〇年一月三日 书 记 员  陈 斌