安徽省合肥市蜀山区人民法院民 事 判 决 书(2019)皖0104民初8341号原告：苗东朝，男，1953年7月11日出生，汉族，住合肥市蜀山区。委托诉讼代理人：席俊义，安徽承义律师事务所律师。委托诉讼代理人：钱进，安徽承义律师事务所律师。被告：苗红川，女，1950年7月6日出生，汉族，住合肥市包河区。被告：苗京亚，女，1955年7月29日出生，汉族，住合肥市蜀山区。被告：苗宁娅，女，1956年12月16日出生，汉族，住合肥市庐阳区。被告：苗红亚，女，1959年5月6日出生，汉族，住杭州市西湖区。被告:苗爱群，女，1962年4月26日出生，汉族，住合肥市庐阳区。以上五被告共同诉讼代理人：苗京亚，身份信息同上。被告：陈怀美，女，1940年10月9日出生，汉族，户籍所在地六安市金安区。原告苗东朝与被告苗红川、苗京亚、苗宁娅、苗红亚、苗爱群、陈怀美所有权确认纠纷一案，本院于2019年8月21日立案后,依法适用简易程序于2019年10月10日公开开庭进行了审理。原告苗东朝及其委托诉讼代理人钱进，被告苗红川及五被告共同诉讼代理人苗京亚到庭参加了诉讼。被告陈怀美经本院送达开庭传票后无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告苗东朝向本院提出诉讼请求：1、请求依法确认位于合肥市蜀山区合作化北路150号6栋102室房屋归原告所有；2、本案诉讼费用由各被告承担。事实与理由：案外人苗扶中生前系合肥干休所离休干部，与原配妻子王子珍育有六个子女，分别为被告苗红川、苗京亚、苗宁娅、苗红亚、苗爱群及原告苗东朝。位于合肥市蜀山区合作化北路150号（营区坐落号南皖字第5826号）6栋102室房屋原系南京军区军产住房，自上世纪八十年代起原告苗东朝与父亲苗扶中、母亲王子珍共同居住于此。1999年11月，根据军区相关文件批准，苗扶中及王子珍有权购买上述房屋。2000年3月15日，苗扶中与王子珍共同立下遗愿表示在双方离世后房产归原告苗东朝所有。2002年3月12日，王子珍立下遗愿表示原告苗东朝在上述房屋在装修时支出三万元费用，其他孩子都有自己的房子，故将上述房屋留给原告苗东朝。2002年11月10日，苗扶中立下遗嘱表示在合肥干休所属于其所有的一套房屋，由原告苗东朝出资购买、维修，并由原告苗东朝继承。2002年9月份，原告母亲王子珍去世。2003年3月22日，苗扶中与被告陈怀美在再婚前签订了《结婚婚约》一份，其中约定了上述房屋归原告苗东朝所有，房子的购买、维修也由原告苗东朝负担。2003年10月份，苗扶中与被告陈怀美登记结婚，婚后不久（即2004年1月27日）苗扶中因病去世。2006年6月5日，原告苗东朝使用了苗扶中、王子珍的军龄购买了涉案房产，并向73061部队合肥离职干部休养所缴纳了上述房屋全部的购房款。上述房屋一直未能办理产权证，在原告苗东朝得知可以办理产权证后即向干休所提交了办证申请，但被告陈怀美一直未能配合，故诉至贵院，请求法院支持原告的诉讼请求。被告苗红川、苗京亚、苗宁娅、苗红亚、苗爱群共同辩称：没有意见，按照父母意见以及婚约约定，该房屋应当属于原告，因为该房屋涉及军产，无法公证，且被告陈怀美未积极配合，故产权无法办理。被告陈怀美未到庭辩称，亦未提供证据。经审查明：苗扶中原系安徽省军区合肥第四离职干部休养所干部，生前与家人一直居住在合肥市合作化北路150号6幢102室。苗扶中与前妻王子珍共生育六个子女，分别为苗红川、苗京亚、苗宁娅、苗红亚、苗爱群、苗东朝。王子珍于2002年去世。苗扶中与被告陈怀美于2003年登记结婚，婚后无子女。苗扶中于2004年1月27日去世。另查，苗扶中与王子珍于2000年3月15日出具书面材料，载明：（一）房屋我俩在或一方在时，均属我俩或其中之一；如我俩不在了，房屋全部归属东朝等内容。王子珍于2002年出具书面材料，载明：关于房屋问题，其他孩子都有自己的房子，房子就给东朝留着，因为他俩没正式工作，又有两个孩子，装修时他们出了三万元等内容。2002年11月10日，苗扶中出具遗嘱一份，载明：根据中央军委1999年9月200日文件规定，离休干部可以购买符合出售条件的壹套住房，但目前南京军区对干休所干院购买现住房还是另择地盖高楼再分配出售尚未决定，我本人壹套住房未定，也未能买下。因我年龄已大，为避免我百年后，属我本人壹套房子而发生继承纠纷，我立遗嘱如下：合肥干休所属于我本人的壹套房子将来由我儿子苗东朝出钱购买、维修，全部（我本人）由儿子苗东朝继承，即该套房住归苗东朝，这是在六个子女中同意的，也是子珍同志的遗嘱，也是我真实的表示。即使我再有老伴，她可以长期居住，但无继承权等内容。苗扶中与陈怀美于2003年3月签订《结婚婚约》一份，载明：房屋，我的房产尚未确定，但迟早会归已，根据子珍遗嘱和我意见，根据现实情况，房产归东朝所有；你（怀美）也表示同意；房子的购买、维修也由东朝负担；但你我住多久，东朝不得对你我有任何语言、行为的无理表示等内容。2006年5月15日，中国人民解放军陆军第十二集团军合肥离职干部休养所出具南京军区军产住房房价计算书，载明：售房单位为中国人民解放军陆军第十二集团军合肥离职干部休养所；购房人为苗扶中，配偶王子珍，购房地址为合肥市合作化北路150号6#102室，苗扶中计算工龄47年，王子珍计算工龄20年；房价为31339.47元，一次性付款折扣6267.89元，应缴25072元。2018年5月2日，中国人民解放军安徽省军区合肥第四离职干部休养所出具证明，载明：中国人民解放军安徽省军区合肥第四离职干部休养所6栋102号房屋于2006年6月5日所缴纳至干休所的购房款25072元，系苗扶中之子苗东朝缴纳。中国人民解放军安徽省军区合肥第四离职干部休养所于2019年3月19日出具证明，载明：苗扶中同志依据军区文件在我所购买的军产住房（合肥市合作化北路150号6栋102室）尚未办理房产证，截至目前一直由其子苗东朝实际居住。于2019年12月19日出具证明，载明：苗扶中所购买了我所位于合肥市合作化北路150号6栋102室房屋，该房屋属于苗扶中所有，符合部队相关文件规定和相关法律规定办理房改权属登记发证手续。2018年12月20日，被告苗红川、苗京亚、苗宁娅、苗红亚、苗爱群出具声明一份，载明：苗扶中与王子珍在合肥市合作化北路150号6栋102室的住房，由苗东朝出资购买。根据父母的遗愿，该房屋由苗东朝继承，对此无异议。庭审中，原告苗东朝与被告苗红川、苗京亚、苗宁娅、苗红亚、苗爱群均陈述苗扶中的父母先于其去世，王子珍的父母也先于其去世。被告陈怀美也予以确认。诉讼中，被告陈怀美对苗扶中出具的遗嘱及双方签订的《结婚婚约》、声明均予以认可，同意涉案房屋归原告苗东朝所有。上述事实，有原告提交的原告身份证复印件、被告身份证复印件、革命军人病故证明书、证明、遗嘱、结婚婚约、声明、住房房价计算书、证明以及原、被告当庭陈述在卷佐证。本院认为：所有权确认纠纷是指就所有权的成立、内容及归属所产生的民事纠纷。我国《物权法》第三十三条之规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。经核实，涉案房屋系在案外人苗扶中和王子珍去世后，通过苗扶中、王子珍的工龄减扣后，以苗扶中的名义参加购房。原、被告作为苗扶中的亲属，均确认涉案房屋系原告出资购买且均同意涉案房屋归原告苗东朝所有。根据王子珍、苗扶中的出具的书面材料、遗嘱及苗扶中、陈怀美的《结婚婚约》的内容，结合中国人民解放军安徽省军区合肥第四离职干部休养所出具的证明内容。故原告主张确认位于合肥市蜀山区合作化北路150号6栋102室房屋归原告所有，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国物权法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：原告苗东朝对位于合肥市合作化北路150号6栋102室房屋享有所有权。案件受理费11800元，减半收取计5900元，由原告苗东朝承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审判员 刘 华二〇二〇年一月十日书记员 范海波附本案适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国物权法》第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。