本溪市明山区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）辽0504民初2871号 原告：本溪禾丰村镇银行股份有限公司，住所地本溪市明山区三合路12号1-8-15。 法定代表人：樊本刚，该行行长。 委托代理人：何清，辽宁湘辉律师事务所律师。 被告：本溪北台稀土合金有限公司，住所地本溪市平山区北台镇岭下。 法定代表人：刘风财，系该公司总经理。 被告：刘风财，男，1979年5月23日出生，汉族，无业，现住本溪市平山区。 被告：丁聪，女，1981年11月14日出生，满族，本溪市平山区政府职工，现住本溪市平山区。 被告：杨斌，男，1981年9月5日出生，汉族，本溪市绿化处职工，现住本溪市平山区。 委托诉讼代理人：王旭宏，辽宁泓龙律师事务所律师。 被告：李福艳，女，1978年11月22日出生，汉族，无业，现住本溪市溪湖区。 被告：谢皓名，男，2002年5月7日出生，汉族，学生，现住本溪市溪湖区。 被告谢皓名、李福艳共同委托诉讼代理人：金玉剑，本溪市明言法律服务所法律工作者。 被告：谢来义，男，1956年2月14日出生，汉族，北台退休职工，现住本溪市溪湖区。 被告：魏新芳，女，1954年9月18日出生，汉族，无业，现住本溪市溪湖区。 委托诉讼代理人：谢来义，男，1956年2月14日出生，汉族，北台退休职工，现住本溪市溪湖区。 原告本溪禾丰村镇银行股份有限公司与被告本溪北台稀土合金有限公司、刘风财、丁聪、杨斌、李福艳、谢皓名、谢来义、魏新芳金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告本溪禾丰村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人何清，被告本溪北台稀土合金有限公司的法定代表人刘风财，被告丁聪，被告杨斌，被告李福艳、谢皓名的委托诉讼代理人金玉剑，被告谢来义均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告本溪北台稀土合金有限公司立即偿还原告贷款本金220万元；2、判令被告本溪北台稀土合金有限公司立即偿还上述贷款本金的利息：从2017年12月21日至2018年6月20日按照贷款年利息9.36%计息，从2018年6月21日起按逾期贷款利率年息14.04%计息至本息付清日止；3、判令原告对被告刘风财抵押的不动产登记证明标号为辽（2017）本溪市不动产证明第0013885号，坐落于明山区，房权证号：本房权证明山区字第××号，建筑面积250.6m2的房产享有优先受偿权。4、判令被告刘风财、丁聪、谢来义、魏新芳、谢皓名、李福艳、杨斌对被告本溪北台稀土合金有限公司所欠原告上述债务承担连带保证偿还责任。5、诉讼费、保全费由被告共同承担。事实和理由：2017年6月20日，原告与被告刘风财签订一份最高额抵押合同，约定被告提供坐落于明山区，房权证号：本房权证明山区字第××号房产作为抵押担保，担保债权本金为220万元，并于2017年6月20日办理了上述房屋的抵押登记。不动产登记证明编号为：辽（2017）本溪市不动产证明第0013885号。同日，原告与被告杨斌、谢东、李福艳、刘风财各签订一份借款保证合同，约定杨斌、谢东、李福艳、刘风财对本溪北台稀土合金有限公司的借款承担连带保证偿还责任。2017年6月20日，原告与被告北台稀土合金有限公司签订一份流动资金借款合同，约定原告向被告发放贷款本金220万元，贷款期限为2017年6月20日至2018年6月20日，贷款期限内利率按年息9.36%计息，逾期利率按执行利率加收罚息50%，即逾期利率按年息14.04%计息。原告如约向被告履行了发放贷款义务，被告本溪北台稀土合金有限公司偿还利息至2017年12月20日，从2017年12月21日之后的借款本金及利息一直未偿还，故原告诉至法院。 被告本溪北台稀土合金有限公司辩称：公司实际控制人为谢东，原告陈述谢东是以公司执行人的身份贷的款，公司是该笔借款的借款人，应当由公司偿还该笔借款。 被告刘风财辩称：1、公司实际控制人为谢东，银行一直说该笔贷款是谢东以公司执行人的身份贷的款。说公司法人和股东给担保，所以我和股东就签字了。是银行和谢东合伙骗我们，一切材料都是由谢东提供的。2、银行用欺骗的手段让我们签字，不让看合同就让签字，说贷款和我们无关，还不上钱由公司偿还。3、让我拿房票给担保一下，我说我媳妇来不了也不会给签字，银行工作人员说来一个人代替你媳妇签字就行。我说你们银行都是监控，找个人来就行吗，银行说我们看行就行。4、股东会决议是假的，银行伪造的，个人房产公司授权无效。没有授权抵押合同不生效，要求银行返还房票，追究银行相关责任人的法律与刑事责任，赔偿受害人损失。5、银行的抵押合同、贷款合同、保证合同全部造假，均未由丁聪本人签字，抵押合同日期都不符。6、正规贷款合同本应一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。而银行不给贷款人贷款合同是为了造假方便，合同多处造假。贷款未到公证处公证，要求银行提供拍照和录像。7、银行放款第二天，我回去后越想越不对劲，到银行找到行长。樊本刚说这笔贷款有问题，要求银行停止放款，把已经放出去的款项追回来，银行为了不可告人的秘密拒绝追回贷款，我要求终止贷款合同，银行都没有理会。 被告丁聪辩称：我对这次借款不知情，借款合同的保证人签字和抵押合同的抵押人签字经过司法鉴定不是本人签字，所以不同意承担，鉴定费用19600元要求原告返还。 被告杨斌辩称：一、禾丰银行和借款人共同骗取杨斌为案涉贷款进行担保，杨斌不承担保证责任。2017年6月20日禾丰银行工作人员告诉杨斌，案涉贷款除由刘风财的个人房产抵押担保外，刘风财和其妻子丁聪已经为该贷款进行了担保，丁聪是政府公务员，有稳定的收入，杨斌仅是名义上的保证人，根本无需杨斌承担任何责任，杨斌相信禾丰银行工作人员陈述的丁聪已为该贷款进行担保的情况下，才为该贷款签字担保，贷款后杨斌才知道刘风财的妻子丁聪根本没有为该贷款进行担保，是禾丰银行工作人员与刘风财串通由另外一个女子冒充丁聪签字担保。根据《担保法》第三十条一款：“主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的，保证人不承担民事责任。”故杨斌不承担该贷款保证责任。二、即使杨斌承担保证责任，杨斌承担保证责任的范围也仅限对刘风财抵押房产处置变现不足清偿部分承担保证责任。《担保法》第二十八条规定：“同一债权既有物的担保又有人的担保的，保证人对物的担保外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围免除保证责任。”根据以上规定，在既有物的担保又有人的担保的情况下，物的担保先行承担担保责任，保证人的保证责任只限于物的担保以外的责任，即如果杨斌承担保证责任，杨斌也仅限对刘风财抵押房产处置变现不足清偿部分承担保证责任。三、禾丰银行起诉要求的逾期贷款利率按年息14.04%计算没有合同依据,该诉讼请求不应支持。综上，请求人民法院支持杨斌的答辩意见。 被告谢皓名、李福艳辩称：本案原告向借款人北台稀土签订借款合同，但是原告将谢皓名、李福艳作为本案被告并没有明确到底是谢皓名、李福艳以继承人身份还是其他身份，承担的是保证责任还是连带保证责任，因此原告诉讼被告谢皓名本身没有任何清偿责任，李福艳也在借款保证合同上签字，李福艳并没有在禾丰银行办公室签订合同，原告没有说明本案借款的标的额、主体、用途，是在第三方的办公室向李福艳说明要求承担担保责任，并且说明有其他担保人提供房产进行担保，按照担保法相关规定，金融机构贷款人和借款人，如不向保证人说明真实的目的，不是其自己的真实的意思表示，贷款人和借款人存在欺诈，李福艳不具有担保法的责任，李福艳具有双重身份，原告认为李福艳对谢东承担继承法的责任，按继承法的规定，谢皓名、李福艳也仅在二人继承谢东遗产范围内承担相应清偿责任。谢皓名、李福艳没有继承谢东遗产。 被告谢来义、魏新芳辩称：对于该借款合同答辩人不清楚，没有继承谢东遗产，不同意承担。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据庭审和认证，本院认定的事实如下：2017年6月20日，原告与被告本溪北台稀土合金有限公司签订流动资金借款合同。约定被告本溪北台稀土合金有限公司向原告借款220万元，贷款期限1年，自2017年6月20日起至2018年6月20日止，年利率9.36%。2017年6月19日，原告与被告刘风财、丁聪签订最高额抵押合同，约定以被告刘风财单独所有的坐落于明山区房屋（本房权证明山区字第××号房产）提供抵押担保，并办理了上述房屋的抵押登记。同日，原告分别与被告杨斌，与被告刘风财、丁聪，与被告李福艳及谢东（已去世）签订三份借款保证合同，约定杨斌、谢东、李福艳、刘风财、丁聪对本溪北台稀土合金有限公司的借款承担连带保证偿还责任。2017年6月20日，原告将220万元汇入被告本溪北台稀土合金有限公司账户内，贷款借据约定逾期利率为14.04%，贷款借据由被告本溪北台稀土合金有限公司盖章确认。被告自2017年12月21日开始拖欠利息，本金分文未付。 本案审理过程中，被告丁聪对最高额抵押合同、借款保证合同中丁聪签字是否为本人书写的进行笔迹鉴定，鉴定结论为：保证人、抵押人处的“丁聪”二字分别不是丁聪本人书写。鉴定费19600元由被告丁聪垫付。 另查明，谢东于2019年2月28日去世，被告李福艳为谢东妻子，被告谢皓名为谢东儿子，被告谢来义、魏新芳为谢东父母。 再查明，明山区房屋（本房权证明山区字第××号房产）房屋为被告刘风财婚前个人财产。 本院认为，原告本溪禾丰村镇银行股份有限公司与被告本溪北台稀土合金有限公司签订的流动资金借款合同，不违反法律、行政法规等强制性规定，依法有效。被告本溪北台稀土合金有限公司未按合同约定偿还原告借款及利息，构成违约，原告主张被告本溪北台稀土合金有限公司按照约定偿还本金及逾期利息的诉讼请求，本院予以支持。被告杨斌、刘风财、李福艳应当按照借款保证合同约定，承担连带偿还责任。被告丁聪未在最高额抵押合同、借款保证合同中签字，最高额抵押合同、借款保证合同对被告丁聪不发生合同效力，原告主张被告丁聪承担担保责任，无事实及法律依据，本院不予支持。被告丁聪未在最高额抵押合同、借款保证合同签字，不影响两份合同对被告刘风财的合同效力，被告刘风财仍应承担抵押担保责任及保证责任，原告主张对抵押房产明山区房屋享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告谢皓名、谢来义、魏新芳作为谢东的继承人，在继承谢东遗产范围内承担连带偿还责任。被告刘风财的辩解意见不成立，本院不予采纳。关于被告杨斌主张主合同当事人双方恶意串通的辩解意见，主合同双方当事人为原告与被告本溪北台稀土合金有限公司，主合同为流动资金借款合同，被告该项主张缺乏事实及法律依据，本院不予采纳。根据物权法规定，第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。被告杨斌应当按照借款保证合同约定承担保证责任。被告李福艳的辩解意见不成立，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第五十三条之规定，判决如下： 一、被告本溪北台稀土合金有限公司于本判决发生法律效力后立即偿还原告本溪禾丰村镇银行股份有限公司借款本金二百二十万元； 二、被告本溪北台稀土合金有限公司承担上述贷款利息，自二0一七年十二月二十一日起至二0一八年六月二十日，按照年利率百分之九点三六计算利息；自二0一八年六月二十一日起至实际偿还完毕之日，按照年利率百分之十四点零四计算逾期利息； 三、原告本溪禾丰村镇银行股份有限公司对被告刘风财所有的坐落于明山区房屋（本房权证明山区字第××号房产）享有优先受偿权； 四、被告杨斌、李福艳、刘风财对一、二项承担连带偿还责任； 五、被告谢皓名、谢来义、魏新芳在继承谢东遗产范围内承担连带偿还责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费二万四千四百元，保全费五千元，由本溪北台稀土合金有限公司、杨斌、李福艳、刘风财负担，被告谢皓名、谢来义、魏新芳在继承谢东遗产范围内承担。鉴定费一万九千六百元，由原告本溪禾丰村镇银行股份有限公司支付给被告丁聪。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省本溪市中级人民法院。 审 判 长  佟琳琳 人民陪审员  张心悦 人民陪审员  陈丽萍 二〇二〇年一月二十日 书 记 员  蔡 书 附：本判决所依据的法律条款 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款，对借款期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债权人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国担保法》 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。