福建省厦门市集美区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽0211民初19号 原告：厦门农村商业银行股份有限公司灌口支行，住所地福建省厦门市集美区灌口镇凤泉小区，统一社会信用代码：91350200791270727R。 负责人：李振保，行长。 委托诉讼代理人：李越峰、彭惠枫，北京中伦文德（厦门）律师事务所律师。 被告：厦门华派机电工程设备有限公司,住所地福建省厦门市思明区永福宫巷碧山临海小区3号楼305室。 法定代表人：夏红平，董事长。 委托诉讼代理人：邱晓能、朱琳，福建力衡律师事务所律师。 被告：厦门凤飞服饰设计有限公司，住所地厦门市湖里区火炬北路高殿科技园29号二楼，统一社会信用代码：91350206678250396A。 法定代表人：张加生，执行董事。 委托诉讼代理人：刘若昀，福建明嘉律师事务所律师。 被告：曾凤飞，男，1966年12月2日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 委托诉讼代理人：刘若昀，福建明嘉律师事务所律师。 被告：孟凡伟，男，1979年2月13日出生，汉族，住厦门市思明区。 被告：孙昕宇，男，1976年3月14日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 委托诉讼代理人：邱晓能、朱琳，福建力衡律师事务所律师。 被告：汤玉英，女，1947年11月1日出生，汉族，住福建省霞浦县。 委托诉讼代理人：孙昕宇（系汤玉英之子），男，住福建省厦门市思明区。 被告：孙昕雯，女，1973年2月17日出生，汉族，住厦门市湖里区。 原告厦门农村商业银行股份有限公司灌口支行(以下简称“农商行灌口支行”)与被告厦门华派机电工程设备有限公司（以下简称华派公司）、厦门凤飞服饰设计有限公司（凤飞公司）、曾凤飞、孟凡伟、孙昕宇、汤玉英、孙昕雯金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月4日立案受理后，依法适用简易程序于2019年9月11日开庭进行了审理，后因本案案情较为复杂转为普通程序,于2019年11月21日公开开庭进行了审理。原告农商行灌口支行委托诉讼代理人李越峰、彭惠枫，被告汤玉英委托诉讼代理人孙昕宇、被告华派公司、孙昕宇共同委托诉讼代理人朱琳，被告凤飞公司、曾凤飞共同委托诉讼代理人刘若昀，到庭参加诉讼，被告孟凡伟、孙昕雯经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 农商行灌口支行向本院提出诉讼请求：1.判令解除华派公司与农商行灌口支行签订的编号为厦农商公授信字ＨＴ9020010130000128号《综合授信合同》、编号为厦农商公授信字ＨＴ9020010130000128号补字1号《综合授信合同》补充协议、编号为ＨＴ9020030160010584号《流动资金借款合同》；2.判令华派公司立即向农商行灌口支行偿还剩余借款本金人民币14750000元；3.判令华派公司立即向农商行灌口支行偿还利息、本金罚息、利息罚息，按照合同约定的标准计算至实际给付之日止，暂计算至2018年11月28日止，暂计金额1519909.86元；4.判令凤飞公司、曾凤飞、孟凡伟、孙昕宇对2、3、9项诉讼请求承担连带给付责任；5.判令农商行灌口支行有权对曾凤飞名下位于湖里区（厦国土房证第00815172号）和汤玉英名下位于思明区莲岳路20号之四408室（厦国土房证第01070500号）之房产依法折价、拍卖、变卖所得价款对2、3、9项诉讼请求优先受偿；6.判令农商行灌口支行有权对曾凤飞名下位于思明区洪莲里21号202室（厦地房证第00230268号）之房产依法折价、拍卖、变卖所得价款对2、3、9项诉讼请求优先受偿；7.判令农商行灌口支行有权对孙昕雯名下位于厦门市湖里区（厦地房证第00172354号）之房产依法折价、拍卖、变卖所得价款对2、3、9项诉讼请求优先受偿；8.判令华派公司、凤飞公司、曾凤飞、孟凡伟、孙昕宇、汤玉英、孙昕雯共同承担本案诉讼费；9.判令华派公司承担保全费、律师代理费、差旅费、执行费等为实现债权而产生的各项费用，其中律师费暂计为3.43万元。以上金额合计暂为：16304209.86元。事实及理由：2016年8月2日，华派公司与农商行灌口支行签订编号为厦农商公授信字ＨＴ9020010130000128号《综合授信合同》，约定华派公司可向原告申请使用的授信额度为3465万元。同日双方又签订编号为厦农商公授信字ＨＴ9020010130000128号补字1号《综合授信合同》补充协议，将授信额度变更为1500万元。2016年8月2日，华派公司与农商行灌口支行签订《流动资金借款合同》，约定华派公司向农商行灌口支行出借款项1500万元用于经营周转，借款期限为2016年8月2日至2021年3月1日。还款方式为：按月收息，分期还款，每半年归还贷款本金25万元。贷款利率为浮动利率，即在基准利率基础上上浮30%，如遇基准利率调整自基准利率调整后次年起调整。罚息利率为：贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息（遇人民银行利率政策调整，按其规定执行）；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息罚息。 同日，凤飞公司、曾凤飞、孟凡伟、孙昕宇分别向农商行灌口支行出具了《不可撤销担保书》，均承诺对华派公司ＨＴ9020010130000128号《综合授信合同》承担连带保证责任，保证范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用，保证期限为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。为担保主债务的履行，同日，另行签订三份抵押合同，具体如下：一、曾凤飞、汤玉英与农商行灌口支行签订厦农商最高抵字第ＤＢ9020021160004805号《最高额抵押合同》，以曾凤飞名下位于湖里区（厦国土房证第00815172号）和汤玉英名下位于思明区莲岳路20号之四408室（厦国土房证第01070500号）之房产为华派公司ＨＴ9020010130000128号《综合授信合同》承担抵押担保责任，担保金额为1010万元；二、曾凤飞与农商行灌口支行签订厦农商最高抵字第ＤＢ9020021160004851《最高额抵押合同》，以曾凤飞名下位于思明区洪莲里21号202室（厦地房证第00230268号）之房产为华派公司ＨＴ902001013000128号《综合授信合同》承担抵押担保责任，担保金额为290万元；三、孙昕雯与农商行灌口支行签订厦农商最高抵字第ＤＢ9020021160004852《最高额抵押合同》，以孙昕雯名下位于厦门市湖里区（厦地房证第00172354号）之房产为华派公司ＨＴ9020010130000128号《综合授信合同》承担抵押担保责任，担保金额为200万元。上述抵押房产均办理了抵押登记。三份最高额抵押合同“第十三条抵押权的实现之一”均约定：“债务人无论何种原因未按主合同约定清偿到期应付债权（包括因债务人或甲方违约而由乙方宣布提前到期的债权），甲方均在此不可撤销地授权乙方依照相关法律法规规定的方式和程序直接处分抵押物（包括但不限于以抵押物折价或直接拍卖、变卖抵押物），并以所得款项偿还债务人所欠乙方的债务。乙方依此处分抵押财产时，有权签署抵押财产买卖合同等有关文件和出具有关收据”。合同“第十四条甲方的声明与承诺之十五”约定：“本合同所担保的债权如有多个物的担保，乙方有权就其中任一或任意多项担保物行使担保物权。当债务人未依约履行债务时，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），乙方均有权直接要求甲方承担担保责任，甲方同意不提出任何抗辩。” 合同签订后，农商行灌口支行于2016年8月19日向华派公司发放贷款1500万元。但华派公司未按合同约定还款，已构成违约。《流动资金借款合同》“第十一条其他约定事项之二”的约定：“合同各方约定，如发生下列情形之一，贷款人有权在通知借款人、担保人后，宣布本合同项下贷款提前到期，要求借款人提前偿还全部或部分贷款本息，并有权解除合同，借款人、担保人同意无条件放弃抗辩权。(一）借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上。”根据《合同法》第一百零七条，华派公司应承担违约责任。 综上，依照上述合同的约定、《中华人民共和国担保法》第十八条、三十三条及相关法律规定，为维护农商行灌口支行的合法权益，特诉至法院，请求依法支持农商行灌口支行的全部诉讼请求。 凤飞公司、曾凤飞共同辩称，1.凤飞公司、曾凤飞并非借款合同相对方，对相欠本息、罚息由法庭核对材料认定；2.依据法院调取的材料本案存在以新借款项偿还旧贷款问题，依据担保法解释第39条凤飞公司、曾凤飞不承担保证责任，参考该法律规定抵押无效；3.农商行灌口支行未举证证明律师费用实际支出情况，且农商行灌口支行主张的其他实现债权费用也未实际发生，不在本案中成立。 华派公司、孙昕宇、汤玉英共同辩称，1.涉案贷款存在借新还旧行为，在本案中存在银行真实贷款情况；2.签署合同农商行灌口支行提交证据很多是手写上去，当时华派公司只是盖章，一开始的合同没有写罚息等，与当时情况不一致。当时签署合同是3450万元，后面变更担保方、合同事项不一样农商行灌口支行也未通知担保人签字；曾凤飞、孟凡伟、孙昕雯在办理抵押之前对罚息的处置农商行灌口支行没有详细告知，农商行灌口支行只是提到对贷款的相对抵押。 孙昕雯、孟凡伟未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见。 本院经审理查明： 2016年8月2日，农商行灌口支行作为债权人，华派公司作为债务人，签订1份《综合授信合同》（合同编号HT9020010130000128），约定华派公司可向农商行灌口支行申请使用的综合授信额度为34650000元，综合授信额度有效期为2016年8月2日至2021年3月1日。同日，双方签订一份《综合授信合同》补充协议（合同编号HT9020010130000128补字1号），将授信额度变更为15000000元。2016年8月2日，农商行灌口支行作为贷款人，华派公司作为借款人，签订1份《流动资金借款合同》（合同编号HT9020030160010584），约定：华派公司向农商行灌口支行借款15000000元，借款用途为经营周转；还款方式为按月收息，分期还款，每半年归还贷款本金25万元；借款期限自2016年8月2日起至2021年3月1日止；贷款利率为浮动利率，即在基准利率基础上上浮30%，如遇基准利率调整，自基准利率调整后次年起调整；如发生下列情形之一，贷款人有权在通知借款人、担保人后，宣布本合同项下贷款提前到期，要求借款人提前偿还全部或部分贷款本息，并有权解除合同，借款人、担保人同意无条件放弃抗辩权。“(一）借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上。”；若贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息（遇人民银行利率政策调整，按其规定执行）；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息罚息；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。同日，凤飞公司、曾凤飞、孟凡伟、孙昕宇向农商行灌口支行出具《不可撤销担保书》（合同编号分别为HT9020010130000128-4、HT9020010130000128-3、HT9020010130000128-2、HT9020010130000128-1），自愿为华派公司与农商行灌口支行签订的编号为HT9020010130000128的《综合授信合同》的全部债务承担连带责任保证，保证范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。 2016年8月2日，曾凤飞、汤玉英作为抵押人，农商行灌口支行作为抵押权人，签订1份《最高额抵押合同》（合同编号厦农商最高抵字第ＤＢ9020021160004805号），约定以曾凤飞名下位于湖里区（厦国土房证第00815172号）和汤玉英名下位于思明区莲岳路20号之四408室（厦国土房证第01070500号）之房产为华派公司ＨＴ9020010130000128号《综合授信合同》承担抵押担保责任，担保最高本金限额为1010万元。同日，曾凤飞作为抵押人，农商行灌口支行作为抵押权人，签订《最高额抵押合同》（合同编号厦农商最高抵字第ＤＢ9020021160004851），约定以曾凤飞名下位于思明区洪莲里21号202室（厦地房证第00230268号）之房产为华派公司ＨＴ902001013000128号《综合授信合同》承担抵押担保责任，担保最高本金限额为290万元。同日，孙昕雯作为抵押人，农商行灌口支行作为抵押权人，签订1份《最高额抵押合同》（合同编号厦农商最高抵字第ＤＢ9020021160004852），约定以孙昕雯名下位于厦门市湖里区（厦地房证第00172354号）之房产为华派公司ＨＴ9020010130000128号《综合授信合同》《最高额抵押合同》承担抵押担保责任，担保最高本金限额为200万元。上述三份《最高额抵押合同》均约定，本合同约定的抵押最高本金限额内，不论乙方（农商行灌口支行）与债务人发生债权的次数和每次的金额和期限，抵押担保责任基于该最高本金额度项下的所有主合同债权（除本金外，利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等附随债权，在当事人没有相反约定时，根据《物权法》的规定为本抵押效力所及，不收最高本金限额的限制）。该三份《最高额抵押合同》签订后，上述抵押房产均办理了抵押登记。三份《最高额抵押合同》的主要内容为：1.第十三条抵押权的实现之一约定“债务人无论何种原因未按主合同约定清偿到期应付债权（包括因债务人或甲方违约而由乙方宣布提前到期的债权），甲方均在此不可撤销地授权乙方依照相关法律法规规定的方式和程序直接处分抵押物（包括但不限于以抵押物折价或直接拍卖、变卖抵押物），并以所得款项偿还债务人所欠乙方的债务。乙方依此处分抵押财产时，有权签署抵押财产买卖合同等有关文件和出具有关收据”；2.合同第十四条甲方的声明与承诺之十五约定“本合同所担保的债权如有多个物的担保，乙方有权就其中任一或任意多项担保物行使担保物权。当债务人未依约履行债务时，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），乙方均有权直接要求甲方承担担保责任，甲方同意不提出任何抗辩。” 2016年8月19日，农商行灌口支行向华派公司发放贷款1500万元。同日，华派公司向农商行灌口支行出具《中长期贷款分期还款计划表》，约定分期还款的具体方式。贷款发放后，华派公司未按期还款。2018年，农商行灌口支行委托北京中伦文德（厦门）律师事务所向各被告寄发律师函，通知债权提前到期，限于三日内偿还贷款本息。截至2018年11月28日，华派公司结欠本金14750000元，利息、本金罚息、利息罚息共计1519909.86元。 另查明，农商行灌口支行因本案支出保全申请费5000元，支出律师费34300元。 以上事实，有农商行灌口支行提交的《综合授信合同》（合同编号HT9020010130000128）、《综合授信合同》补充协议、《流动资金借款合同》、《中长期贷款分期还款计划表》、借款借据、贷款发放凭证、《不可撤销担保书》、公证书、《最高额抵押合同》、房地产抵押物清单、不动产登记证明、按揭贷款交易明细查询、普通贷款账户信息查询单、法律事务委托代理合同、送达确认书、律师函，本院依法调取的《不良资产风险管理委员会审议意见》以及农商行灌口支行委托代理人李越峰、彭惠枫，华派公司、孙昕宇共同委托诉讼代理人朱琳，凤飞公司、曾凤飞共同委托诉讼代理人刘若昀，孙昕宇的当庭陈述为证，本院予以确认。 本院认为，本案系因追讨贷款本息及主张担保责任引起的金融借款合同纠纷。农商行灌口支行与华派公司签订的《综合授信合同》及其补充协议、《流动资金借款合同》，与曾凤飞、汤玉英、孙昕雯签订的《最高额抵押合同》，凤飞公司、曾凤飞、孟凡伟、孙昕宇出具的《不可撤销担保书》，以及华派公司出具的《中长期贷款分期还款计划表》，均系各方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定，合法有效。各方当事人均应依照合同约定履行相应法律义务。农商行灌口支行已依约向华派公司发放15000000元贷款，已经履行发放贷款的义务，华派公司应根据合同约定履行还款义务。根据《流动资金借款合同》的约定，借款人、担保人违约，贷款人有权宣布合同项下的贷款提前到期，要求借款人提前偿还全部或部分贷款本息，并有权解除合同。华派公司至今尚欠本金14750000元未还，已构成违约，故农商行灌口支行主张解除合同并要求华派公司偿还14750000元借款本金及相应利息的诉讼请求，有事实和法律依据，本院依法予以支持。农商行灌口支行还主张华派公司承担保全费、律师代理费费等为实现债权而产生的各项费用，根据《流动资金借款合同》约定因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。因此，农商行灌口支行要求华派公司支付保全申请费5000元、因本案支出的律师费34300元，有事实和法律依据，本院依法予以支持。同时，依据《不可撤销担保书》，凤飞公司、曾凤飞、孟凡伟、孙昕宇应当对华派公司全部债务承担连带责任保证，保证范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），因此，农商行灌口支行请求凤飞公司、曾凤飞、孟凡伟、孙昕宇对华派公司尚欠借款本金、利息及实现债权而支出的保全申请费、律师代理费承担连带偿还责任，有事实和法律依据，本院依法予以支持。依据《最高额抵押合同》约定，农商行灌口支行可就曾凤飞、汤玉英、孙昕雯提供的抵押物享有优先受偿权。故农商行灌口支行有权对曾凤飞名下位于湖里区（厦国土房证第00815172号）、汤玉英名下位于思明区莲岳路20号之四408室（厦国土房证第01070500号）、曾凤飞名下位于思明区洪莲里21号202室（厦地房证第00230268号）、孙昕雯名下位于厦门市湖里区（厦地房证第00172354号）之房产依法折价、拍卖、变卖，折价、拍卖、变卖所得价款对2、3、9项诉讼请求优先受偿。曾凤飞、孙昕宇辩称涉案借款系“贷新还旧”，依据担保法解释第39条担保人不承担保证责任，参考该法律规定抵押无效，但并未提供充分证据证明农商行灌口支行与华派公司在办理案涉贷款过程中存在贷新还旧的情形，故对其抗辩依据本案不予采纳。孟凡伟、孙昕雯经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其主动放弃诉讼权利，本院在查明事实后，可依法径行判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十一条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除厦门农村商业银行股份有限公司灌口支行与厦门华派机电工程设备有限公司签订的编号为厦农商公授信字HT9020010130000128号《综合授信合同》、编号为厦农商公授信字HT9020010130000128号补字1号《综合授信合同》、编号为HT9020030160010584号《流动资金借款合同》； 二、厦门华派机电工程设备有限公司应于本判决生效之日起十日内支付厦门农村商业银行股份有限公司灌口支行借款本金14750000元及利息、逾期利息、复利（截至2018年11月28日的借期内利息、逾期利息及复利为1519909.86元；自2018年11月29日起的逾期利息，以未偿还借款本金14750000元为计算基数，按年利率6.17%加收50%计算至借款本金还清之日止；自2018年11月29日起的复利，以应付未付逾期利息为计算基数，按年利率6.17%加收50%计算至借款本息付清之日止） 三、厦门华派机电工程设备有限公司应于本判决生效之日起十日内支付厦门农村商业银行股份有限公司灌口支行因本案支出的保全申请费5000元、律师代理费34300元； 四、厦门凤飞服饰设计有限公司、曾凤飞、孟凡伟、孙昕宇就厦门华派机电工程设备有限公司的上述第二、三项还款义务承担连带连带清偿责任。 五、厦门凤飞服饰设计有限公司、曾凤飞、孟凡伟、孙昕宇承担连带连带清偿责任后，有权向厦门华派机电工程设备有限公司追偿； 六、厦门农村商业银行股份有限公司灌口支行有权就曾凤飞名下抵押给厦门农村商业银行股份有限公司灌口支行的址于湖里区（厦国土房证第00815172号）、汤玉英名下位于思明区莲岳路20号之四408室（厦国土房证第01070500号）拍卖、变卖或折价后的所得价款优先受偿； 七、厦门农村商业银行股份有限公司灌口支行有权就曾凤飞名下位于思明区洪莲里21号202室（厦地房证第00230268号）拍卖、变卖或折价后的所得价款优先受偿； 八、厦门农村商业银行股份有限公司灌口支行有权就孙昕雯名下位于厦门市湖里区（厦地房证第00172354号）拍卖、变卖或折价后的所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费119625元，由厦门华派机电工程设备有限公司、厦门凤飞服饰设计有限公司、曾凤飞、孟凡伟、孙昕宇、汤玉英、孙昕雯共同负担，应于本判决书生效之日起七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审 判 长  王 峰 人民陪审员  庄惠环 人民陪审员  孙美玲 二〇二〇年一月十五日 法官助理陈雅宇 书记员陈达旺 附：相关法律法规 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第四十二条第一款人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 法官提醒：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定：“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。” 执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。”