山东省荣成市人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1082民初5846号原告：荣成市凯力鑫健身服务有限公司（统一社会信用代码：91371082MA3NBMM463），住所地荣成市成山大道中段288号佳华购物中心。法定代表人：刘文勇，经理。委托诉讼代理人：曲成忠，山东中立达（荣成）律师事务所律师。被告：威海祥吉建筑配套工程有限公司（统一社会信用代码：91371000MA3POAYE3C），住所地威海市经区翡翠城B1区20号-2。法定代表人：李善辉，经理。被告：李善辉，男，汉族，1986年11月21日出生住山东省莘县。二被告共同委托诉讼代理人：许双武，山东荣顺律师事务所律师。原告荣成市凯力鑫健身服务有限公司（以下简称凯力鑫公司）与被告威海祥吉建筑配套工程有限公司（以下简称祥吉公司）、李善辉装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年10月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告凯力鑫公司的委托诉讼代理人曲成忠与被告李善辉、二被告共同委托诉讼代理人许双武到庭参加诉讼。本案现已审理终结。凯力鑫公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告赔偿原告工期延误损失共计105，800.37元，包括重新购置装饰装修物品6，295.37元、误工期工人工资33，039元、停工期房租36，666元、重新对防水工程进行维修费用29，800元；2.请求判决被告承担违约金2，700元。事实和理由：2018年12月26日,原告与祥吉公司签订装修合同,约定祥吉公司为原告位于荣成市恒悦健身馆进行装修,施工时间为2018年12月29日至2019年1月29日,装修费共计270，000元,以及违约责任等条款。在合同履行中,祥吉公司未按合同约定进行装修,不能在施工期内完工导致原告不能及时开业,造成原告工期延误损失以及装修存在严重质量问题。祥吉公司系自然人独资企业,李善辉系祥吉公司的自然人股东。原告认为,祥吉公司的延误装修及装修质量问题给原告造成实际损失,祥吉公司依法负有赔偿义务,祥吉公司系自然人独资企业,李善辉作为自然人股东,应当承担连带责任。故为依法保障被告合法权益,请求人民法院依法判决。祥吉公司、李善辉辩称，被告不同意原告的诉讼请求，被告完全按照约定交付了涉案工程。工程也不存在质量问题。被告按照合同约定的工期完成了施工，并不存在延误工期的行为。按照相关司法解释规定，如果原告认为被告延误工期对其造成了损失，其应该提供证据进行证实，而原告提供的证据并不能直接证明被告存在延误工期的行为，被告延误工期的行为给其造成了损失。本案中被告按照与原告签订的施工合同依法履行了自己的合同义务，被告的装修不存在问题。原告对双方诉争的洗浴间进行大拆大建，明显是原告故意扩大损失，以阻却向被告支付工程款的余款。原告主张被告支付违约金、延误工期损失、装修质量问题损失没有任何法律依据，请求法院驳回原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：2018年12月26日,原告与祥吉公司签订装修合同,约定祥吉公司为原告位于荣成市恒悦健身馆进行装修,施工工期为2018年12月29日至2019年1月29日,装修费共计270，000元,工程由乙方提供本次装修施工图纸,由乙方负责实施。甲方有权按照本合同及报价监督乙方工作。施工工程完毕,甲方按照施工图进行验收,如有与施工图不一致之处,乙方应于现场立即修正,如无法进行现场修正,则甲方有权对不符之处进行拍照固定,并以照片为证,双方于展后协商解决。如因乙方施工原因,导致甲方无法开业,甲方有权要求乙方按照合同总金额的1%支付违约金。乙方责任为，1、乙方须按经甲方确认后的“效果图”、“尺寸图”、“材料清单及价格”进行施工制作,并如期完成现场施工工作,现场效果需符合甲乙双方确认的效果及尺寸图。及时向甲方通报工作进展情况,并自觉接受甲方监督。2、装修期间,乙方应积极配合甲方完善装修要求,及时处理突发问题。3、乙方负责乙方所提供设备的调试,同时负责装修内本合同约定设施的维护及维修。4、施工结束由乙方具体负责保洁工作。5、乙方应遵守施工地点的相关规定,因乙方原因给施工地点单位或第三方造成损失,乙方应负责赔偿,甲方不予负责。工程验收约定为，1、验收标准:本合同项下制作项目需满足“材料清单”、“效果图”、“尺寸图”的要求。2、验收时间:甲方应在工程完工后开展前立即进行验收。若甲方在工程完工后一日内未向乙方提出书面异议并说明理由的,则无论甲方是否签署验收合格报告,均视为乙方设计、制作及装潢完全符合本合同之约定。3、若乙方没有按照确认之施工图施工,乙方应于现场立即修正,若经过乙方修正仍不合格,导致甲方无法正常开业,则甲方有权解除合同。祥吉公司于2018年12月底进场施工，施工完毕后，原告公司法定代表人即与祥吉公司多次沟通维修整改事宜，原告于2019年4月试营业。2018年12月27日，原告通过银行转账支付原告装修款100,000元，后又通过支付宝、微信支付了部分款项，实际共付款245,000元，截止2019年8月13日尚欠25,000元未支付，祥吉公司于2019年8月9日起诉凯力鑫公司及其法定代表人刘文勇，要求支付欠款，本院审理后，作出（2019）鲁1082民初4757号民事判决，判决凯力鑫公司及刘文勇支付上述25,000元欠款。2019年10月30日，原告经营所在的荣成市佳华商业运营有限公司书面通知原告，具体内容为：四楼网吧顶部经常性漏水，经我司工作人员确认，系贵司洗澡间室内防水存在问题，导致网吧顶部漏水，现请贵司于2019年11月2日17:00前完成内部洗澡间的防水整改事情。若在规定时间内不能完成，我司将给予断水处理，同时将追究贵司带来的所有损失，贵司任何损失，我公司概不负责。原告遂与宋文杰签订维修合同，由宋文杰对涉案恒悦健身房更衣室、洗澡间进行维修，维修工期为2019年11月8日至11月28日，共计20日，维修费用为29，800元。另查明，原告为经营恒悦健身会所，与荣成市佳华商业运营有限公司签订租赁合同，承租佳华商场五楼作为经营场所，年租金为220，000元。双方争议焦点为工程完工时间、被告是否存在工期延误行为；原告维修洗澡间是否因被告施工工程质量不合格导致；原告支出的合理的维修费用。具体分述如下：1.工程完工时间及是否存在工期延误，根据原告提供的与“云梯车＆高空车”微信聊天记录可以证明，原告在2019年2月22日还在用高空车运输垃圾，该事实与原告法定代表人和其职工的微信聊天记录中提到的2019年1月31日前还没有完工，能够相互印证，证明被告完工时间晚于2019年1月29日。刘文勇与被告李善辉及祥吉公司人员王圆2019年3月9日的聊天记录中，被告方索要尾款，原告提供装修问题清单，被告方称尽快解决；刘文勇与李善辉在2019年4月14日还在要求被告履行维修义务，李善辉承诺进行维修。工程完工后未经过验收合格，不能视为施工方完成施工任务，根据双方聊天记录，工程完工后，尚存在多处整改项目，整改时间一直持续到2019年5月16日，但综合健身场馆管理公司的证明，可以证明营业时间在2019年4月，考虑试营业此前的必要准备和衔接工作，本院酌情认定工程的完工时间为2019年2月28日，以日期作为确认工期是否延误的标准。以该日期计算，被告工期延误一个月。2.被告施工的质量是否合格以及与原告维修洗澡间有无因果关系。工程完工后，双方并未进行验收，原告2014年4月开始试营业日，涉案工程于从该日期投入使用，原告丧失以质量问题抗辩工程价款请求权的权利，但对于工程主体部分及保修期内的部分，被告仍需承担质量保修义务。双方合同没有约定保修期，涉案工程的保修期应当不低于《建设工程质量管理条例》规定的2年时间。被告施工的防水工程出现漏水并导致重做，该质量瑕疵处于保修期内，应当认定被告施工的防水工程质量不合格。被告庭审中提出原告存在边装修边营业的情况，原告予以否认，并主张其在当年4月份试营业。综合双方微信聊天记录内容，双方确就使用中存在的问题进行交涉，原告为试营业准备调试的过程中可能存在对已完成工程衔接不当、保护不力的问题，与最终的质量问题存在一定因果关系。结合本案事实，该质量维修费用应原、被告承担20%、80%的比例为宜。3.原告提供的与云梯清理人员的聊天记录及支付记录，具有真实性及合法性，本院对原告主张的清运费2，300元予以认定；更换马桶的费用520元，该事实与刘文勇和被告的微信记录中陈述马桶不上水，可以印证，本院予以认定；购置插座的费用121元、整理电线费用150元，消防整改费用300元，均有微信记录或网络购物记录，证明费用发生，且有现场照片为证，本院予以认定；更换喷头花洒的费用2，404.37元发生于维修过程中，原告未能提供证据其支出的合理性，本院不予认定；4.原告提供的2019年2月至8月的工资表，证明其自2019年2月至2019年8月的工资分别为16，576.8元（7人）、16,463元(6人)、12,835元（8人）、10,034元（8人）、11,346元（6人）、10,720元（6人）、10，329元（5人），平均每月工资为12,615元(88,303.8元/7月)，该证据具有真实性，本院予以采信。原告工期延误或停业期间，雇工尚可以从事主营之外的其他工作，停工或延误期间的工人工资的50%计入工期延误损失、停工损失范围。本院认为，本案为装饰装修合同纠纷。双方签订装饰装修合同，意思表示真实，不违反法律强制性规定，合法有效。工程完工后，应当经双方验收确认后方能视为合格，而被告施工的工程完工后经多次整改，按本院认定的2019年2月28日竣工计算，工期延误28天，原告要求被告支付延误损失及违约金2，700元，于法有据，本院予以支持。工程在保修期内又出现漏水问题，被告应当承担保修责任，赔偿原告维修费用及维修期间的房租、工资损失。该维修期间，应以维修合同约定的工期20天认定为宜，原告主张还需1个月的防水检验期，于法无据，本院不予支持。原告对于维修费用、停工损失的发生，也有一定过错，可适当减轻被告质量赔偿责任。综上，延误工期租金损失为16，876.7元（220，000元÷365天×28天）、延误工期工资损失为5，887元（12,615元÷30天×28天×50%）、清运费及零星维修费3，391元、洗澡间维修费23,840元（29，800元×80%）、维修期间租金损失为9，644元（220，000元÷365天×20天×80%）、维修期间工资损失为3，364元（12,615元÷30天×20天×50%×80%），合计63,002.7元。祥吉公司使用李善辉的个人账户收款，李善辉不能证明公司与个人财产独立，应当对祥吉公司的上述债务承担连带责任。综上，原告诉讼请求中理由正当的部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百八十一条、第二百八十四条规定，判决如下：一、被告威海祥吉建筑配套工程有限公司于本判决生效后十日内支付原告荣成市凯力鑫健身服务有限公司工期延误赔偿、质量返修赔偿费用合计63，002.7元；二、被告威海祥吉建筑配套工程有限公司于本判决生效后十日内支付原告荣成市凯力鑫健身服务有限公司违约金2,700元；三、被告李善辉对上述债务承担连带责任;四、驳回原告荣成市凯力鑫健身服务有限公司其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1,208元，由原告荣成市凯力鑫健身服务有限公司负担477元，被告威海祥吉建筑配套工程有限公司负担731元。保全费272元，由被告威海祥吉建筑配套工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。审判员  陈军伟二〇二〇年一月十九日书记员  王伟建