广东省汕头市潮阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0513民初1866号原告：黄木英，女，1950年1月16日出生，汉族，住址汕头市潮阳区************，公民身份号码440***************。委托诉讼代理人：陈权，广东乐群律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈丹燕，广东乐群律师事务所律师。被告：郭巧霞，女，1967年12月10日出生，汉族，住址汕头市潮阳区************，公民身份号码440***************。委托诉讼代理人：马伟钦，广东法帆律师事务所律师。被告：马映潮，男，汉族，1961年11月8日出生，住汕头市潮阳区************，公民身份号码440***************。现在广东省乐昌监狱服刑。原告黄木英与被告郭巧霞、马映潮债权人代位权纠纷一案，本院于2019年10月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告黄木英的委托诉讼代理人陈权，被告郭巧霞的委托诉讼代理人马伟钦，被告马映潮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄木英向本院提出诉讼请求：一、判决确认被告马映潮和被告郭巧霞对位于汕头市潮阳区************的房产各享有50%的份额；二、本案诉讼费由两被告承担。事实和理由：原告黄木英与被告马映潮民间借贷纠纷案件已向法院申请执行，在执行过程中，被告郭巧霞便向法院提供了《离婚协议书》和《离婚证》等材料，称被告马映潮与被告郭巧霞于2015年4月3日签订的《离婚协议书》中第三条约定了1995年新建两间位于*******的楼房，同意归被告郭巧霞所有，便向法院提出执行异议。原告认为被告马映潮与被告郭巧霞在被告马映潮负有巨额债务的情况下存在通过离婚恶意转移财产的行为，虽向贵院提起了债权人撤销权之诉，2O18年10月18日法院作出(2018)粤0513民初996号民事判决书，作出“原告黄木英对被告马映潮以(2016)粤0513民初692号民事判决书确定享有的债权为限，撤销被告马映潮与被告郭巧霞于2015年4月3日签订的《离婚协议书》中第三条1995年新建两间位于*******的楼房,同意归郭巧霞所有的约定”的判决，判决生效后,原告向贵院申请恢复执行,贵院于2019年4月7日作出(2019)粤0513执恢31号执行裁定书，裁定查封被告马映潮址于汕头市潮阳区贵屿镇****************连三层楼房,并于2019年8月8日作出(2019)粤0513执恢31号之一号执行裁定书,裁定拍卖或变卖上述房产。被告郭巧霞遂向本院提起异议,认为上述铺地二间连三层楼房属于其与被告马映潮的夫妻共同财产,贵院作出(2019)粤0513执异4号执行裁定书,裁定中止对址于汕头市潮阳区贵屿镇*************地二连三层楼房的执行。鉴于本案被告马映潮与被告郭巧霞于2015年4月3日已经离婚,双方对上述铺地二连三层楼房的财产已经丧失共同共有的基础,且被告马映潮对原告负有债务的情况没有其他财产可供执行,现原告根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条“共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的,人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行”的规定,《物权法》第九十五条、第九十九条,《民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条等规定,向法院提起诉讼,请法院支持原告的诉讼请求,以维护原告的合法权益。被告郭巧霞辩称，一、答辩人和被告人马映潮对位于汕头市潮阳区************的房产享有的仅仅是居住权,并非所有权,原告要求对该房产进行分割缺乏法律依据。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”从上述的规定可以得知,所有不动产物权都必须依法进行登记才能发生效力,才能确认其真实的所有权属,而具体到本案涉及位于汕头市潮阳区************的房产既没有土地使用权证,也没有房产证或不动产权证,从法律上来说,答辩人与被告人马映潮并不符合法律所规定的不动产的权属人,答辩人与被告马映潮仅仅是享有居住的权利而已,并不符合法律所规定的实际所有权人,故原告主张确认答辩人与被告马映潮对争议的房产各享有50%的份额明显于法不符,没有法律依据。二、涉案房产属于农村集体宅基地所建的房产,属于答辩人和马映潮及五个儿女一家共同所有的,并非答辩人和马映潮二人私自的,而且涉案房产是答辩人与被告马映潮在离婚前一家的唯一住房,依法不能进行分割,更不能进行查封和拍卖。争议的房产所占有的土地系农村集体的宅基地,而宅基地是以户为单位的,向村委会申购时是以一户共七人为单位申购的,而被告马映潮因为是户主,所以才以其名义作为代表进行申购,但实际上该土地是家庭共有的宅基地,而且在建造楼房时,答辩人和马映潮的儿女们也有出资,故该房产的合法使用人是答辩人和马映潮及五人女子共同所有的,同时该房产也是答辩人与马映潮在离婚前一家的唯一住所,而除了上述的房产之外,答辩人与马映潮和五个儿女均没有分配其他的宅基地,也没有其他的住所,依法不应当进行分割,更不能进行查封拍卖。综上所述,原告的主张缺乏事实和法律依据,请法院依法驳回原告的诉讼请求。被告马映潮辩称，本案楼房是20多年前乡政府按我一家七口人分配的，分配给我十多平方。我与被告郭巧霞2015年离婚，协议财产归被告郭巧霞，现在不能分割她的楼房。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有异议的证据，本院认定如下：1.原告提交的（2018）粤0513民初996号民事判决书、（2019）粤0513执恢31号执行裁定书、（2019）粤0513执恢31号之一执行裁定书、（2019）粤0513执异4号执行裁定书，上述裁判文书均为已生效，具有真实性、合法性、关联性。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告黄木英与被告马映潮民间借贷纠纷一案，本院于2017年11月8日作出（2016）粤0513民初692号民事判决书，判决被告马映潮偿还原告欠款405000元及相应利息。上述判决已发生法律效力，因被告马映潮未按期履行判决义务，原告遂向本院申请强制执行，本院于2019年4月7日作出(2019)粤0513执恢31号执行裁定书，裁定查封被告马映潮址于汕头市潮阳区贵屿镇****************连三层楼房,并于2019年8月8日作出(2019)粤0513执恢31号之一号执行裁定书,裁定拍卖或变卖上述房产。被告郭巧霞遂向本院提起异议,认为上述铺地二间连三层楼房属于其与被告马映潮的夫妻及家庭成员共同财产,请求解除查封并停止拍卖等。本院作出(2019)粤0513执异4号执行裁定书,裁定中止对址于汕头市潮阳区贵屿镇*************地二连三层楼房的执行。另查明，被告马映潮与郭巧霞于1986年6月10日登记结婚，1993年5月，被告马映潮向汕头市潮阳区******民委员会购买了址于汕头市潮阳区******公园区*********，并建成铺地二间连三层楼房（即案涉楼房），上述楼房尚未办理房地产权证。2015年4月3日，两被告办理离婚，离婚时双方约定“夫妻关系存续期间共同财产的分配：1995年新建的两间位于*******的楼房，同意归郭巧霞所有，双方没有共同债权、债务”。原告在申请执行与被告马映潮民间借贷纠纷一案过程中，发现两被告约定夫妻共同财产归被告郭巧霞，侵害了原告的权益，遂向本院提起债权人撤销权纠纷一案，本院作出（2018）粤0513民初996号民事判决书，认定案涉楼房原属两被告夫妻共有财产，遂于2018年10月18日判决原告黄木英对被告马映潮以（2016）粤0513民初692号民事判决书确定享有的债权为限，撤销被告马映潮与郭巧霞于2015年4月3日签订的《离婚协议书》中约定案涉楼房为被告郭巧霞所有的约定。本院认为，本案是债权人代位析产纠纷。被告马映潮未按期履行（2016）粤0513民初692号生效判决确定的法律义务，已严重损害了原告的合法权益。案涉址于*******的楼房是两被告夫妻关系存续期间向村民委员会购买铺地并建设的楼房。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，属于两被告夫妻共同共有财产。因无证据证明被告马映潮名下尚有其他财产可供执行，故依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第三款“共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行”的规定，原告作为该执行案件的申请执行人，依法享有对两被告共同共有的财产提起债权人代位析产诉讼的权利。原、被告已离婚，双方丧失了对案涉财产共同共有的基础，且对案涉财产的约定已被本院撤销，依据《中华人民共和国物权法》第一百零三条“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有”及第一百零四条“按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定;不能确定出资额的，视为等额享有”的规定，本院确定案涉铺地二间连三层的楼房由两被告各占50%的份额。关于两被告提出案涉楼房为家庭共有财产的意见，因两被告没有提交有效证据，且与（2018）粤0513民初996号民事判决中认定的事实相悖，故两被告的抗辩没有事实及法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百零四条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第三款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第二款的规定，判决如下：确认址于汕头市潮阳区************铺地二间连三层楼房由被告郭巧霞与被告马映潮各占50%的份额。案件受理费17130元，减半收取8565元，由被告郭巧霞、马映潮共同负担。原告黄木英已预交的案件受理费8565元，予以退回。被告郭巧霞、马映潮应负担的案件受理费8565元，应在本判决生效之日起十日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审判员  朱淑卿二〇一九年十二月十八日书记员  郑宇津（附相关法律条文）《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。《中华人民共和国物权法》第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。第一百零四条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。