四川省成都高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0191民初10471号 原告：成都盛昌典当有限责任公司，住所地：四川省成都市锦江区锦华路一段377号1楼。 法定代表人：谢雯雯，执行董事。 委托诉讼代理人：邱思进，四川矩衡律师事务所律师。特别授权代理人。 委托诉讼代理人：徐鹏，四川矩衡律师事务所律师。特别授权代理人。 被告：何英豪，男，1994年9月14日出生，汉族，住四川省西昌市。 被告：何永久，男，1964年9月10日出生，汉族，住四川省新津县。 原告成都盛昌典当有限责任公司（以下简称盛昌公司）与被告何英豪、何永久借款合同纠纷一案，本院于2019年8月7日立案受理，依法适用简易程序审理，后因被告何英豪、何永久下落不明，本案转为普通程序继续审理，由审判员陈朗担任审判长，与人民陪审员岳云川、刘祚久组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告盛昌公司的委托诉讼代理人邱思进、徐鹏到庭参加诉讼，被告何英豪、何永久经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告盛昌公司向本院提出诉讼请求为：二被告立即向原告偿还借款本金3000000元及借款期间的利息180000元，合计3180000元；二被告向原告支付逾期还款期间的利息（以3000000元为基数，自2018年11月23日起至实际付清之日止按月利率2%计算，暂计算至起诉之日为314000元）；请求法院确认原告对被告一所有的位于成都市新津县房屋（产权证号：津房权证监证字第××号）享有抵押权，有权就该抵押房屋拍卖、变卖的价款在原告所有债权范围内优先受偿；两被告支付原告为实现债权而产生的律师费120000元；本案所有诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年8月23日，原告与二被告共同签订《借款协议》，约定：原告向二被告提供借款人民币3000000元，被告在收到原告提供的共计3000000元借款后，未按《借款协议》约定向原告按月支付任何一期借款利息，现借款期限已届满，二被告也未偿还任何借款本金。对此，原告认为二被告的行为已严重违约，损害了原告的合法权益，给原告造成了重大经济损失。 被告何英豪、何永久未予答辩，亦未提交证据材料。 本院查明，2018年8月23日，原告与二被告共同签订《借款合同》，约定：原告向二被告提供借款人民币3000000元，借款期限为三个月，即自2018年8月23日至2018年11月22日，借款利息自合同约定的借款期限开始之日即2018年8月23日起算，借款利率为月息2%，利息支付方式为月付，二被告未按约还款，应自本合同约定的借款期限开始之日以借款利息按月息3%向原告支付利息直至借款还清之日，二被告违约应承担原告为实现本合同项下债权所发生的一切费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、保全费、律师费等。同日，二被告向原告出具《指定收款账户说明》，要求原告将借款支付至户名为韩建强、开户行为建设银行新津五津东路支行，账号为43×××55，原告将借款支付至该账户视为二被告收到出借人的借款。 借款合同签订后，原告分别于2018年8月27日、2018年8月28日、2018年8月31日、2018年9月7日、2018年9月12日、2018年9月17日通过被告指定收款人韩建强以上银行账户，向被告提供借款1000000元、1000000元、500000元、300000元、100000元、100000元，共计3000000元。 2018年8月30日，被告何英豪以自有的位于成都市新津县住宅房屋为上述3000000元借款提供抵押担保，并办理了不动产权抵押登记，登记证号为川（2018）新津县不动产证明第×号。 原告为了实现上述债权，与四川矩衡律师事务所签订了《委托代理合同》并支付了律师费120000元。 上述事实，有原告的陈述、《借款合同》、《指定收款账户说明》、不动产登记证明、银行转账凭证、委托代理合同等证据在案佐证。 本院认为，原告与二被告成立了借款合同关系。原告向被告履行完毕出借义务。借款到期后，被告未履行偿还义务，故对原告要求被告偿还借款本金3000000元的诉讼请求，本院予以支持。 关于借期内利息，原告主张从2018年8月23日至2018年11月22日共3个月的利息按照月利率2%计算为180000元。本院认为，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”之规定，于本案中，因实际出借时间的不同，如按合同约定的期限计算利息，折合的年利率即会超过年利率24%，故对于借期内利息，应从实际出借日至2018年11月22日按月利率2%计算，具体计算如下： 原告于2018年8月27日出借的1000000元对应的借期内利息为1000000元＊2个月＊2%＋1000000元＊2%/30天＊27天=58000元； 原告于2018年8月28日出借的1000000元对应的借期内利息为1000000元＊2个月＊2%＋1000000元＊2%/30天＊26天=57333元； 原告于2018年8月31日出借的500000元对应的借期内利息为500000元＊2个月＊2%＋500000元＊2%/30天＊22天=27333元； 原告于2018年9月7日出借的300000元对应的借期内利息为300000元＊2个月＊2%＋300000元＊2%/30天＊16天=15200元； 原告于2018年9月12日出借的100000元对应的借期内利息为100000元＊2个月＊2%＋100000元＊2%/30天＊11天=4733元； 原告于2018年9月17日出借的100000元对应的借期内利息为100000元＊2个月＊2%＋100000元＊2%/30天＊6天=4400元； 以上借期内利息共计：166999元。 关于逾期利息，原告主张自2018年11月23日起至实际付清之日止按月利率2%计算，符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”之规定，本院予以支持。此外，原告对被告何英豪以自有的位于成都市新津县住宅房屋为上述3000000元借款提供抵押担保，并办理了不动产权抵押登记，抵押权依法设立。因此，对原告提出的就上述房屋享有优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。关于律师费，原告与二被告在《借款合同》已约定由二被告承担且该费用已实际发生，对此诉讼请求，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百一十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告何英豪、何永久于本判决生效之日起十日内向原告成都盛昌典当有限责任公司偿还借款本金3000000元、借款期间利息166699元及律师费120000元； 二、被告何英豪、何永久于本判决生效之日起十日内向原告成都盛昌典当有限责任公司支付逾期还款期间的利息（以借款本金3000000元为基数，从2018年11月23日起按月利率2%计算至借款本金付清时止）； 三、如被告何英豪、何永久不履行上述债务，原告成都盛昌典当有限责任公司有权就被告何英豪自有的位于成都市新津县住宅房屋【川（2018）新津县不动产证明第×号】折价、拍卖或变卖所得价款在本判决确定的债权范围内优先受偿： 四、驳回原告成都盛昌典当有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费35712元，由被告何英豪、何永久负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  陈 朗 人民陪审员  岳云川 人民陪审员  刘祚久 二〇二〇年一月二十二日 书 记 员  韩艳玲