广西壮族自治区北海市海城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0502民初3171号 原告：广西北部湾银行股份有限公司北海分行，住所地广西北海市广东路。 负责人：李纯豁，行长。 委托诉讼代理人：胥军芳，广西华志翔律师事务所律师。 被告：符海霞，女，汉族，1975年9月1日出生，住所地广西北海市海城区。 被告：陈耿，男，汉族，1974年12月29日出生，住所地广西北海市海城区。 原告广西北部湾银行股份有限公司北海分行（以下简称“北部湾银行北海分行”）诉被告符海霞、陈耿金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月29日受理后，依法适用普通程序于2020年1月2日公开开庭进行了审理。原告北部湾银行北海分行的委托诉讼代理人胥军芳到庭参加诉讼。被告符海霞、陈耿经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告北部湾银行北海分行诉称，2017年11月30日，原被告签订了《最高额抵押合同》（合同编号：北部湾银行高抵字DBXXXXXX号），并于2017年12月8日办妥名下位于北海市火烧床98号房地产抵押登记手续，取得《不动产登记证明》（证号：桂2017北海市不动产证明第XXXXX号）。约定抵押人符海霞、陈耿所担保的主债权为原告对二人自2017年11月30日至2020年11月30日期间在人民币112万元的最高借款额度内享有的债权。2018年12月12日，原被告签订《个人借款/担保合同》（合同编号：北部湾银行贷字HTXXXXXXXXXXX号），约定由原告向两被告提供500000元的贷款，用于购进家居饰品。借款期限自2018年12月12日起至2019年12月12日，借款利率为月利率8.333333‰（该利率为固定利率，不随中国人民银行公布的基准利率的调整而变动），借款逾期的，罚息利率为借款利率上浮50%。同日，原被告签订《个人借款/担保合同》（合同编号：北部湾银行贷字HTXXXXXXXXXXX号），约定由原告向两被告提供500000元的贷款，用于购进家居饰品。借款期限自2018年12月14日起至2019年12月14日，借款利率为月利率8.333333‰（该利率为固定利率，不随中国人民银行公布的基准利率的调整而变动），借款逾期的，罚息利率为借款利率上浮50%。原告依约向两被告发放贷款共计1000000元，履行了借款出借义务。但被告未能依约履行还款义务，分别于2019年4月13日、2019年4月15日起不再还款。截止2019年7月3日，合同编号：北部湾银行贷字HTXXXXXXXXXXX号的合同尚欠借款本金500000元及利息11442.72元；合同编号：北部湾银行贷字HTXXXXXXXXXXX号的合同尚欠借款本金500000元及利息11164.94元。经原告催收，被告均未履行还款义务，已构成违约。原告依约有权宣布贷款提前到期，要求被告清偿全部本息。为此原告提起诉讼，请求判令：1、确认原被告签订的《个人借款/担保合同》（合同编号：北部湾银行贷字HTXXXXXXXXXXX号）项下债务履行期限已于2019年6月12日届满；2、两被告偿还《个人借款/担保合同》（合同编号：北部湾银行贷字HTXXXXXXXXXXX号）项下借款本金500000元及利息11442.72元（暂计至2019年7月3日，以后按合同约定另计至本息还清之日止）；3、确认原被告签订的《个人借款/担保合同》（合同编号：北部湾银行贷字HTXXXXXXXXXXX号）项下债务履行期限已于2019年6月12日届满；4、两被告偿还《个人借款/担保合同》（合同编号：北部湾银行贷字HTXXXXXXXXXXX号）项下借款本金500000元及利息11164.94元（暂计至2019年7月3日，以后按合同约定另计至本息还清之日止）；5、两被告赔偿给原告因主张债权而支付的律师费43678元；6、原告就以上贷款债权对被告陈耿名下位于北海市火烧床98号房地产（房产证号：北房权证2015字第××号，土地使用权证号：北国用2005第XXXX号）的折价、变卖、拍卖所得价款享有优先受偿的权利。 被告符海霞、陈耿未作书面答辩、未提交证据，亦未到庭参加诉讼。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告符海霞、陈耿经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃答辩和质证的权利。 综合全案证据及庭审笔录，本院确认以下法律事实： 2017年11月30日，原告北部湾银行北海分行（贷款人、抵押权人）与被告符海霞、陈耿（借款人、抵押人）签订了《最高额抵押合同》（合同编号：北部湾银行高抵字DBXXXXXX号），约定抵押人所担保的主债权为抵押权人依据其与符海霞、陈耿（下称债务人）自2017年11月30日至2020年11月30日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币1120000元的最高借款额度内，签订的借款合同（下称主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押设立前已经产生。上述最高债权额，是指在抵押人承担担保责任的主债权确定之日，按照抵押权人公布的外汇中间价，将不同币种债权折算而成的以人民币表示的余额之和。上述主合同，其数量包括但不限于一宗或数宗合同。抵押物为北海市产、土地，权属证号：北房权证（2005）字第XXXXXX号、北国用（2005）第XXXXX号。发生下列情形之一的，最高额抵押担保的债权确定：上述1.1约定的期间届满；新的债权不可能再发生；抵押财产被查封、扣押；债务人、抵押人被宣告破产或被撤销；法律规定债权确定的其他情形。抵押人最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项以及抵押权人实现债权与担保权利的费用，但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在上述最高额债权额内。 2017年12月8日，北海市火烧床XX号不动产办理不动产登记，证号：桂（2017）北海市不动产证明第XXXXXXXX号，证明权利或事项：抵押权，义务人：符海霞、陈耿，权利人：广西北部湾银行股份有限公司北海分行。 2018年12月12日，原告北部湾银行北海分行（贷款人、抵押权人）与被告符海霞、陈耿（借款人、抵押人）签订了《个人借款/担保合同》（合同编号：北部湾银行贷字HTXXXXXXXXXXX号），约定贷款人根据借款人的申请，同意向其发放个人经营贷款。用于购进家居饰品。借款金额为500000元，借款期限为12个月，从2018年12月12日起至2019年12月12日止。贷款期限内年利率为10%。本合同项下借款逾期的，罚息利率为在本合同约定的借款利率水平上加收50%。本合同项下的借款按放款日对应日结息，结息日为实际放款日次月起的每期对应日；无对应日的，还款日为该期最后一日。最后一期还息日为贷款到期日。在本合同约定的借款期限内，对借款人不能按期支付的利息，按本合同约定的借款利率计收复利。本合同约定的放款账户为：户名：符海霞，账号：62×××58。抵押物为北海市火烧床XX号不动产。本合同项下的全部债权在编号为北部湾银行高抵字DBXXXXXXXXXXX号最高额抵押合同的担保范围之内。借款人连续三个月或累计六期未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。本合同如涉及二人以上（含）共同借款，任一借款人均应履行本合同项下义务，对全部贷款承担连带清偿责任，贷款人有权向任一借款人追索未偿还的贷款本息和应付未付的其他费用。由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的一切费用（包括但不限于律师费、鉴定费、财产保全费、评估费等）由借款人承担。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，贷款人有权随时向借款人追偿，并从贷款人垫付之日起计收活期存款利息。 2018年12月12日，原告北部湾银行北海分行（贷款人、抵押权人）与被告符海霞、陈耿（借款人、抵押人）签订了《个人借款/担保合同》（合同编号：北部湾银行贷字HTXXXXXXXXXXX号），约定贷款人根据借款人的申请，同意向其发放个人经营贷款。用于购进家居饰品。借款金额为500000元，借款期限为12个月，从2018年12月14日起至2019年12月14日止。贷款期限内年利率为10%。本合同项下借款逾期的，罚息利率为在本合同约定的借款利率水平上加收50%。本合同项下的借款按放款日对应日结息，结息日为实际放款日次月起的每期对应日；无对应日的，还款日为该期最后一日。最后一期还息日为贷款到期日。在本合同约定的借款期限内，对借款人不能按期支付的利息，按本合同约定的借款利率计收复利。本合同约定的放款账户为：户名：符海霞，账号：62×××58。抵押物为北海市火烧床98号不动产。本合同项下的全部债权在编号为北部湾银行高抵字DBXXXXXXXXXXX号最高额抵押合同的担保范围之内。借款人连续三个月或累计六期未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。本合同如涉及二人以上（含）共同借款，任一借款人均应履行本合同项下义务，对全部贷款承担连带清偿责任，贷款人有权向任一借款人追索未偿还的贷款本息和应付未付的其他费用。由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的一切费用（包括但不限于律师费、鉴定费、财产保全费、评估费等）由借款人承担。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，贷款人有权随时向借款人追偿，并从贷款人垫付之日起计收活期存款利息。 2018年12月12日，原告北部湾银行北海分行依约将合同编号为北部湾银行贷字HTXXXXXXXXXXX号项下的贷款500000元发放至合同约定的账户。 2018年12月14日，原告北部湾银行北海分行依约将合同编号为北部湾银行贷字HTXXXXXXXXXXX号项下的贷款500000元发放至合同约定的账户。 截止2019年7月3日，合同编号为北部湾银行贷字HTXXXXXXXXXXX号项下的剩余本金为500000元，欠利息8526.05元，当期息为2916.67元。合同编号为北部湾银行贷字HTXXXXXXXXXXX号项下的剩余本金为500000元，欠利息8526.05元，当期息为2638.89元。 原告北部湾银行北海分行为实现本案债权支出律师费43678元。 本院认为，原告北部湾银行北海分行与被告符海霞、陈耿及案外人北海东辉房地产开发有限公司签订的《最高额抵押合同》《个人借款/担保合同》是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同均合法有效。原告北部湾银行北海分行已依约将贷款发放至合同约定的账户，原告北部湾银行北海分行已履行了出借义务，但被告符海霞未按合同履行约定还款义务，被告符海霞的行为已构成违约，应承担违约责任。合同编号为北部湾银行贷字HTXXXXXXXXXXX号的《个人借款/担保合同》于2019年12月12日届满，合同编号为北部湾银行贷字HTXXXXXXXXXXX号的《个人借款/担保合同》于2019年12月14日届满，原告北部湾银行北海分行请求确认两份《个人借款/担保合同》均于2019年6月12日届满，已无实际意义，对该部分诉求，本院不予支持。原告北部湾银行北海分行请求被告符海霞清偿合同编号为北部湾银行贷字HTXXXXXXXXXXX号项下的借款本金500000元、利息11442.72元，有事实与法律依据，本院予以支持。原告北部湾银行北海分行请求被告符海霞清偿合同编号为北部湾银行贷字HTXXXXXXXXXXX号项下的借款本金500000元、利息11164.94元，有事实与法律依据，本院予以支持。被告陈耿作为共同借款人，原告北部湾银行北海分行请求被告陈耿对上述债务承担共同清偿责任，有事实及法律依据，本院予以支持。原告北部湾银行北海分行请求被告陈耿、符海霞依据《个人借款/担保合同》（合同编号为北部湾银行贷字HTXXXXXXXXXXX号、北部湾银行贷字HTXXXXXXXXXXX号）的约定，自2019年7月4日起至清偿之日止计付利息，有事实及法律依据，本院予以支持。 被告陈耿、符海霞以其名下共有的北海市火烧床XX号不动产为其借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告北部湾银行北海分行请求对该不动产的折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，有事实及法律依据，本院予以支持。 原告北部湾银行北海分行依据《个人借款/担保合同》的约定，请求被告符海霞、陈耿支付律师费43678元，有事实及法律依据，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陈耿、符海霞偿还给原告广西北部湾银行股份有限公司北海分行借款本息500000元、利息11442.72元及支付利息[利息计算：依据《个人借款/担保合同》（合同编号为北部湾银行贷字HTXXXXXXXXXXX号）的约定，自2019年7月4日起计至清偿之日止]； 二、被告陈耿、符海霞偿还给原告广西北部湾银行股份有限公司北海分行借款本息500000元、利息11164.94元及支付利息[利息计算：依据《个人借款/担保合同》（合同编号为北部湾银行贷字HTXXXXXXXXXXX号）的约定，自2019年7月4日起计至清偿之日止]； 三、被告陈耿、符海霞支付给原告广西北部湾银行股份有限公司北海分行43678元； 四、原告广西北部湾银行股份有限公司北海分行对抵押物北海市火烧床XX号不动产[权属证号：北房权证（2005）字第XXXX号、北国用（2005）第XXXXX号]折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 五、驳回原告广西北部湾银行股份有限公司北海分行的其他诉讼请求。 案件受理费14396.58元，公告费260元，诉讼保全费5000元，合计19656.58元，由被告陈耿、符海霞负担（该费用原告已预交，被告在履行上述给付义务时一并支付给原告）。 上述债务，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区北海市中级人民法院递交上诉状，按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院，并于递交上诉状之日起至上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费14396.58元（收款单位：广西壮族自治区北海市中级人民法院，账号：455060600018120098416，开户银行：交通银行北海分行北部湾东路支行）。逾期不交也不提出缓交、减交、免交案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  张凌云 人民陪审员  李石珍 人民陪审员  罗传晖 二〇二〇年一月八日 法官 助理  李婷婷 书 记 员  王秀珍