山东省莱阳市人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁0682民初1594号原告：刘莎莎，女，汉族，1989年2月7日出生，住莱阳市。委托诉讼代理人：迟景丽，山东今政通律师事务所律师。被告：刘帅，男，汉族，1984年10月28日出生，住莱阳市。原告刘莎莎与被告刘帅离婚后财产纠纷一案，本院立案后，依法由简易程序转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人、被告到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.依法分割财产；2.诉讼费由被告负担。事实和理由：原、被告于2017年1月20日协议离婚，约定双方共同购买的位于阳光城小区180号楼1041号房屋由被告偿还房贷，如被告不履行还款义务，原告有权出售房屋。因被告不守约定，多次不履行还款义务，故具状法院，请求依法判决。被告辩称，已经全面履行每月还款义务，经到农业银行个人贷款担保中心咨询并查证，未给原告造成任何损失（包含个人征信、经济损失），故应驳回原告诉讼请求。被告可以协同原告一起去农业银行更改还款人银行卡卡号和还款人名字，以防双方再次发生纠纷。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告对其诉讼请求提供了以下证据：证据一：2017年1月20日原、被告经莱阳市民政局婚姻登记处达成的离婚协议复印件1份，以证明双方在离婚时约定诉争房屋的房贷由被告负责偿还，如被告不履行还款义务，原告有权出售房屋。证据二：中国农业银行股份有限公司莱阳市支行（以下简称农业银行）出具的关于诉争房屋的房贷情况打印件1份，以证明诉争房屋房贷还款时间是每月17日之前。证据三：农业银行出具的2017年2月1日至2019年2月19日原告银行卡（尾号6867）的交易明细清单一份，以证明被告虽已付清每月应还的房贷，但是存在逾期的问题。证据四：原、被告的短信记录截屏打印件3张（原始载体存于原告的手机内），以证明原告多次催促被告按期还款，否则将走法律程序处理房屋。证据五：原告的个人信用报告打印件1份，以证明因被告不按期还房贷，造成原告个人信用不良。证据六：农业银行出具的2017年1月1日至2019年11月27日原告银行卡（尾号6867）交易明细清单一份，以证明被告逾期还款，有7笔银行罚息。证据七：诉争房屋房产证复印件一份，以证明诉争房屋权属登记情况。证据八：原告从农业银行打印的房贷还款账户交易明细清单一份，原告总结的被告还款明细、原告还款明细各一份，以证明被告2018年10月、2019年5月没打款，被告逾期打款11笔，2笔未付，10笔不足额，造成6次超期扣款。经质证，被告对原告提供的上述证据的质证意见为：对证据一的真实性无异议，认为被告忠实履行了协议，原告对协议理解有误。对证据二的真实性无异议，但对关联性不予认可，被告不清楚每月房贷的还款日期。对证据三的真实性、合法性无异议，但对证据的关联性有异议：（1）2017年3月被告分两次合计足额打款2400元；（2）2017年2月17日还款1200元，是因为当时被告已经把孩子的压岁钱直接给了原告，原告知情，故从房贷还款中扣除此款；（3）2017年1月31日、7月1日、8月1日、9月2日、10月5日、11月1日，2018年的1月1日、2月2日这8次每月还款2200元是因为双方的手机卡是绑定在一起的，其中任意一方欠费都导致双方停机，所以只能交两个人的话费，被告联系原告解绑，原告置之不理，故被告就从以上8个月的房贷中每月扣除200元以抵销给原告代缴的话费；（4）诉争房屋每月还房贷是2276.4元，实际上被告每月都超额打款。对证据四、六无异议。对证据五的真实性、合法性、关联性有异议，原告发生不良信用记录的机构是多个银行或金融公司，并非只是双方贷款的农业银行，故产生不良记录的金融机构不明确。对证据七的真实性无异议，但该房屋首付款约19万元是被告父母给的。对证据八中的交易明细清单真实性无异议，但从未恶意不偿还贷款，顶多因为工作繁忙有部分疏忽；对原告总结的被告还款明细、原告还款明细真实性有异议。被告对其抗辩提供了以下证据：证据一：2017年1月1日至2019年5月13日通过支付宝转账给原告农业银行账户（尾号为6867）的截屏图片打印件5张（原始载体存于被告手机内），以证明被告按照约定每月往原告房贷账户打款。证据二：被告至农业银行个人房贷中心的查询视频，以证明被告未让原告形成房贷还款违约，房贷的担保公司也从未为原告垫付房贷。经质证，原告对被告提供的上述证据的质证意见为：对证据一的真实性无异议，但该证据可以证明被告逾期并未足额还款。对证据二查询视频的真实性无异议，但认为与本案无关，不能证实被告没有违反双方的协议约定。本院依法向农业银行调取了原、被告对诉争房屋的购房担保借款合同以及自2010年12月17日至2019年12月17日房贷还款明细。经质证，原告对担保借款合同及还款明细真实性无异议，认为在被告不按时还款、不足额还款、不还款的情况下原告分12次向房贷还款账户还款19453.17元，才未造成逾期扣款，但仍有两笔被逾期罚息，原告垫付款的情形并不免除被告的违约责任。被告对担保借款合同及还款明细真实性无异议，认为离婚协议上没有具体细化并告知被告还款的具体时间和款项，对原告还款的真实性有异议，原告诉称被告给其信用造成影响，与其上述质证意见自相矛盾。针对当事人举证、质证情况，本院依法作出认证意见如下：原告提供的证据一、二、三、四、五、六、七，被告对其真实性无异议，本院予以认定。但原告提供的证据五个人信用报告显示原告农业银行住房贷款账户状态正常，没有不良信用记录。原告提供的证据八中的从农业银行打印的房贷还款账户交易明细清单，被告对其真实性无异议，本院予以认定；该证据中的被告还款明细和原告还款明细系原告单方制作，被告提出异议，本院对其证明力不予确认。被告提供的证据一、二，原告对其真实性无异议，本院予以认定。本院调取的上述证据，具有真实性、合法性和关联性，本院确认其证明力。根据当事人有关陈述和本院确认的证据，认定事实如下：原、被告于219年10月登记结婚，婚生一女孩刘昶妤。2017年1月20日双方经莱阳市民政局婚姻登记处协议离婚。在离婚协议第二条关于孩子的抚养权中，双方约定：婚生女孩由被告抚养，由双方共同共有房屋的租赁费作为婚生女孩的抚养费。在离婚协议第三条关于共同财产的处理中，双方约定：原、被告共同共有的房屋（位于莱阳市在银行贷款还清之前共同共有，还清贷款之后归婚生女刘昶妤所有，待女儿成年后，双方共同协助婚生女办理房屋过户手续。在女孩成年之前，该房屋对外出租，租赁费作为女孩的抚养费，原告不需要支付女孩的抚养费。在离婚协议第四条关于共同债务的处理中，双方约定：原、被告共同购买的上述房屋尚欠银行贷款，该贷款由被告偿还。如被告不履行还款义务，原告有权出售房屋，出售房屋所得价款先偿还银行贷款，剩余房款由双方均分，等等。双方离婚后，被告开始按月偿还房贷，虽然存在逾期、不足额还款情形，但也有超额还款情形，没有因此给原告个人信用造成不良影响。双方因房贷还款问题发生纠纷，原告诉至本院。另查明，诉争房屋位于莱阳市，建筑面积127.36平方米，房产证号：莱阳市房权证莱字第0066112号，房屋所有权人：刘莎莎，共有人：刘帅。2010年11月12日原、被告与农业银行就诉争房屋签订个人购房担保借款合同，约定：借款人为原告，抵押人为原、被告，保证人为烟台市住房置业担保中心、莱阳市伊士曼置业有限公司，借款金额30万元，借款期限自2010年11月12日起至2025年11月11日止；还款方式为分期还款，借款人以每壹个月为一个还款周期，共180期；自借款发放后，每期末月的借对日为还款日；借款人与贷款人商定采用等额本息方式归还借款本息；抵押人同意以该房产设定抵押，等等。诉争房屋已办理抵押登记，抵押期限：2010年11月12日至2025年11月11日。上述房贷还款账户为原告农业银行账户,账号：6228480266587316867。原、被告离婚后，被告与婚生女孩刘昶妤在诉争房屋内居住生活。由于原、被告各执己见，致使调解未能成立。本院认为，原、被告于2017年1月20日达成的离婚协议，是双方当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，依法有效。根据该协议约定，诉争房屋涉及婚生女孩的抚养问题，如双方分割诉争房屋明显不利于婚生女孩健康成长，会损害其合法权益。该协议对被告偿还房贷的具体时间、金额以及被告不履行还款义务，原告有权出售房屋的具体情形未做出明确约定，被告自双方离婚后一直在履行偿还房贷义务，未明确拒绝偿还房贷，虽有逾期、不足额偿还房贷情形，但也有超额偿还房贷情形，未给原告个人信用造成不良影响。综上，原告请求分割诉争房屋与法不符，本院不予支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条及相关民事法律之规定，判决如下：驳回原告刘莎莎的诉讼请求。案件受理费11400元，由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审 判 长  姜新成审 判 员  高 魁人民陪审员  王美花二〇二〇年一月二十二日书 记 员  尉 栋