江苏省苏州市姑苏区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏0508民初8909号 原告：邵丽真，女，1939年12月16日出生，汉族，住江苏省苏州市姑苏区。 原告：方敏，男，1937年11月8日出生，汉族，住江苏省苏州市姑苏区。 委托诉讼代理人：吴秀燕（代理上述两原告），江苏谐达律师事务所律师。 被告：王湘瑜，男，1955年7月10日出生，汉族，住江苏省苏州市姑苏区。 原告邵丽真、方敏与被告王湘瑜返还原物纠纷一案，本院于2019年10月25日立案后，依法适用简易程序于2019年12月10日公开开庭进行了审理。原告邵丽真、方敏及其委托诉讼代理人吴秀燕、被告王湘瑜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告邵丽真、方敏向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即腾空搬离苏州市姑苏区三元二村x幢x室，将房屋返还给原告。2、判令被告按照每月2800元的标准向原告支付（自2017年7月25日起，至实际腾房之日止的房屋使用费，暂计至2019年10月21日，为75226.67元。）3、被告承担本案诉讼费用。审理中，原告撤回第二项诉讼请求。事实和理由：两原告系夫妻，两原告长女方晨燕已于2017年7月24日亡故，被告系方晨燕的配偶。两原告于1960年8月1日登记结婚，并于婚后购置苏州市姑苏区三元二村x幢x室房屋。原告合法所有位于苏州市姑苏区三元二村x幢x室房屋，因原告女儿方晨燕与被告结婚时无房，原告为方便女儿与被告婚后生活，将房屋暂借女儿与被告使用，但如原告需要，被告应随时将房屋返还原告。现原告年老体迈，无子女在身旁照料，故急需收回房屋，以房养老。被告二十多年未曾看望过原告，实与原告断绝往来。原告于2018年4月6日发出通知让被告2018年7月6日前腾空搬出该房屋，被告不予理睬。被告无故非法占用原告该房屋至今拒不返还。原告多次催要房屋均未果，为维护自身合法权益，特诉至法院，望判如所请。 被告王湘瑜辩称，1、涉案房屋不是原告的，而是承租人陈昌明、方晨燕和我的。我和方晨燕于1990年7月10日登记结婚，凭着身份证、结婚证、户口簿、结婚用房申请书至陈昌明单位即苏州市供销合作总社去申请结婚用房而分配的公房。2、涉案房屋不是原告1960年婚后购置的商品房，也没有提供购置的证据，原告是1988年从大丰县迁至苏州的。原告利用被告住房参与房改违法违规，且原告违法剥夺了被告优先购买自住房的合法权利。3、两原告居住在百合弄x号100多平方米的私房，没有暂借被告使用的证据。被告从来没有无故非法占用原告住房，原告没有多次催要的证据。搬离通知上面我的签名是被逼写的，我也曾给社区写过情况说明。综上，被告住房是以结婚申请而分配的结婚用房，应享有永久居住权，请求法院驳回原告全部诉讼请求。 本院经审查后查明事实如下：方敏与邵丽真于1960年8月1日登记结婚。方晨燕系方敏、邵丽真的长女，于2017年7月27日过世。王湘瑜与方晨燕于1990年7月10日登记结婚。方剑华与方敏系姐弟关系，陈昌明、方剑华系夫妻关系，分别于2010年10月20日、2018年10月16日去世。陈洁系陈昌明、方剑华之独子。 1992年4月10日，陈昌明作为承租人向其工作单位苏州市供销合作总社申请租住苏州市三元二村x幢x室公房，该房屋内的常住人员为方晨燕、王湘瑜。 邵丽真系苏州市供销职工中专的员工，1996年房改时，邵丽真向苏州市供销合作总社申请住房，苏州市供销合作总社将苏州市姑苏区三元二村x幢x室房屋分配给邵丽真并由其享受房改待遇。1996年4月20日，苏州市供销合作总社与邵丽真签订了《苏州市市区房房改售房买卖契约》，约定将苏州市三元二村x幢x室房屋（建筑面积57.44平方米）出售给邵丽真，应付房屋价款13376.63元，实付房屋价款10835.07元，由邵丽真一次性支付全部购房款。涉案房屋所有权证、国有土地使用证分别于1996年7月4日、2002年9月4日登记至邵丽真名下。 2018年4月6日，邵丽真因行动不便委托陈洁向王湘瑜发送关于限期搬离的通知，该通知载明：“房屋所有权人邵丽真，因其女儿方晨燕与王湘瑜结婚无房，房屋所有权人将该套房屋借给她们居住。2017年7月24日方晨燕突然去世，方晨燕与王湘瑜婚姻自然解除，房屋所有人准备将该套房屋出售。……现通知王湘瑜从2018年4月6日开始至2018年7月6日截止限期从该套房屋搬离，届时若未搬离，将通过法律途径解决。”邵丽真在房屋所有权人处签名，王湘瑜在居住人处签名。 2018年9月19日，本院受理了原告邵丽真、方敏与被告王湘瑜返还原物纠纷一案，邵丽真、方敏于2018年11月23日向本院提出撤诉申请，本院于2019年11月26日作出（2018）苏0508民初6116号民事裁定书准许邵丽真、方敏撤回起诉。 2019年2月1日，本院受理了原告陈洁与被告邵丽真、方敏所有权确认纠纷一案，陈洁因在父母的遗物中发现《2004年苏州市市区职工购买增配住房审批表》，其中载明苏州市姑苏区三元二村x幢x室房屋系由苏州市供销合作总社增配给其父亲陈昌明的住房。现因涉案房屋登记在邵丽真名下，故提起诉讼，请求判令依法确认位于苏州市姑苏区三元二村x幢x室的房屋归其所有。本院于2019年4月12日作出(2019)苏0508民初1145号民事判决书，认定陈洁仅凭审批表主张陈昌明、方剑华参加2004年增配购房并出资购房依据不足，故判决驳回了陈洁的诉讼请求，该判决现已生效。 审理中，被告王湘瑜陈述称其与方晨燕结婚后就一直居住在涉案房屋内，付租金给陈昌明付至1996年，之后再未支付过租金，除了涉案居住房屋之外没有其他房屋。其原先在苏州市船用机械厂工作，2015年退休，退休工资每月4000余元。 以上事实，由原告邵丽真、方敏提供的户口登记表、死亡证明、房屋所有权证、国有土地使用权证、结婚证、关于限期搬离三元二村34幢302室的通知书、苏州市市区房改售房买卖契约、(2019)苏0508民初1145号民事判决书，被告提供的苏州市职工租住公房证明申领表、提租通知单、报告、苏州市市区职工购买增配住房审批表、结婚证、户表、常住人口登记表等以及本院调取的（2018）苏0508民初6116号民事裁定书及当事人当庭陈述等证据予以证实。 本院认为，所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，涉案房屋所有权证、国有土地使用证分别于1996年7月4日、2002年9月4日登记至邵丽真名下，该房屋产权自1996年登记至邵丽真名下后至今未发生过权属变更，故应认定邵丽真、方敏系涉案房屋的所有权人。被告王湘瑜自1996年起无偿居住于涉案房屋内至今，邵丽真于2018年4月6日书面通知王湘瑜于2018年7月6日前搬离涉案房屋，然王湘瑜并未搬离，继续占有涉案房屋至今。邵丽真作为涉案房屋的所有权人，有权主张物权的排他性权利，要求实际占用人其返还房屋，且王湘瑜最初居住于涉案房屋系基于其与两原告长女的婚姻关系，但随着两原告长女的死亡，原、被告之间姻亲关系亦不复存在，被告继续无偿居住涉案房屋，依据不足。故对于两原告主张被告腾空搬离并返还涉案房屋，于法有据，本院予以支持。审理中，王湘瑜陈述称其每月有退休工资，有一定的经济能力，其腾空搬离涉案房屋后可另行租房居住。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十四条、第三十九条之规定，判决如下： 被告王湘瑜于本判决生效之日起三十日内腾空搬离苏州市姑苏区三元二村x幢x室房屋，并将该房屋返还给原告邵丽真、方敏。 案件受理费80元，减半收取40元，由被告王湘瑜负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。户名：江苏省苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76。 审判员  沈录印 二〇二〇年一月九日 书记员  朱晶雯