湖北省武汉市蔡甸区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0114民初2726号原告：何伟，男，汉族，1987年出生，住武汉市蔡甸区。委托诉讼代理人：孙国莉，女，汉族，户籍所在地湖北省襄阳市樊城区，系原告之妻。被告：武汉市家和富贵装饰设计工程有限公司，住所地武汉市东湖新技术开发区光谷大道58号关南医药园电商办公楼二层403号，统一社会信用代码：91420100669545627X。法定代表人：熊文军，该公司总经理。被告：熊文军，男，汉族，1979年出生，住址武汉市黄陂区。原告何伟与被告武汉市家和富贵装饰设计工程有限公司（以下简称家和富贵公司）、熊文军装饰装修合同纠纷一案。本院于2019年9月16日立案后，依法适用简易程序审理，于2019年12月13日裁定转为普通程序。现本案已公开开庭进行了审理。原告何伟及其委托诉讼代理人孙国莉到庭参加诉讼，被告家和富贵公司、熊文军经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告何伟向本院提出诉讼请求：1、解除原告何伟与被告家和富贵公司签订的《武汉地区住宅室内装修工程施工合同》；2、被告家和富贵公司向原告赔偿装修款损失101500元，向原告何伟支付违约行为导致合同解除违约金14500元，向原告赔偿合同解除损失6000元；3、被告熊文军对第2项诉讼请求承担连带赔偿责任；4、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2019年5月13日，原告何伟将位于铁铺社区西区18栋3单元1101号房屋家装工程发包给家和富贵公司施工，双方签订《武汉地区住宅室内装修工程施工合同》(以下简称《装修合同》)，约定工期4个月，价款145000元。何伟按约向熊文军个人账户已付101500元，时至今日，家和富贵公司未按期施工，完成施工量不足百分之十后就失踪失联，给原告造成了不能及时使用及利用房屋取得收益的经济损失。被告家和富贵公司、熊文军未答辩。原告何伟围绕诉讼请求依法提交了如下证据：工商登记信息单、《装修合同》、收据、微信聊天记录、微信转账记录、银行转账明细单、施工现场照片、物业证明。本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告家和富贵公司、熊文军放弃质证权利。本院审查认为，上述证据与待证事实相关联，来源与形式符合法律规定，能够反映本案事实，均应予采信。据采信证据认定事实如下：2019年5月13日，何伟与家和富贵公司的签约人（或代理人）吴志强协商后，以发包方何伟（甲方〉与承包方（乙方〉家和富贵公司签订《装修合同》，合同主要约定何伟将铁铺社区120m2的18-3-1101室家装工程以全包（乙方包工、包辅助施工材料、包全部或部分主材（以“乙方购买主材清单”为准）方式发包乙方施工。施工日期为2019年5月13日至2019年9月12日。合同款包干为145000元，支付方式为法人支付宝，微信，银行转账，其它方式无效。（1）合同签定后，支付壹仟元开工定金；（2）开工当天，预付30%工程款43500元（其中定金予以退还）；（3）水电隐蔽工程验收后，支付40%工程款58000元；（4）泥工、木工中间工程验收后，支付25%工程款36250元；（5）工程竣工验收合格后当日内支付5%尾款7250元；（6）收款账号支付宝，微信：189××××2403。工商银行账号：62×××ＸＸ。双方商定施工图纸采取甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。设计费予以减免。其中，合同第三条甲方工作条款约定：1、若由甲方自行设计的，开工前必须向乙方提供确认的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。2、审核和确定乙方设计的施工图纸、施工说明及提交的工程报价单，并分别签字认可。3、开工前为乙方入场施工创造条件,包括搬清室内家具、陈设和归堆，遮盖，以不影响施工为原则。4、提供施工所需的水、电、办理施工所涉及的申请手续及支付相关费用。5、负责协调施工队与邻里之间的关系。7、自觉参与工程质量、施工进度的监督和隐蔽工程、中间工程及竣工阶段的质量验收。8、物业管理处所收任何费用，由甲方承担。第四条乙方工作条款约定：1、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全法和环境保护规定。严格按双方确定的设计图纸和施工说明进行施工，按期保质完成装修工程。2、若由乙方设计，开工前向甲方提供双方确定的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。3、确保装修质量，尤其是水、电等隐蔽工程的质量，严防渗漏堵塞。装修期间和保修期内如发生施工造成的质量问题，负责返工返修，费用自负。4、遵守有关部门对施工现场管理的规定，做好现场安全保卫工作，处理好施工扰民问题及与四邻的关系。5、保护好原居室内的家具和陈设，保证施工现场的整洁，工程完工后负责将垃圾运到物业指定堆放地点。6、组织好工程质量的自检和甲、乙双方共同进行隐蔽工程、中间工程和竣工验收。第五条工期条款约定：1、乙方应按合時期限完成整个工程，不得无故拖延工期，除甲方变更设扣方案和停电、停水等不可抗力因素导致停工4小时以上等原因外〔每达到4个小时，工期顺延一天〕。2、由于甲方原因导致中途停工，工期顺延。3、若甲方增加工程内容，按新增加工程量顺延工期。第六条工程变更条款约定：1、工程项目及施工方式如需要变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（附装修工程变更单〉；2、无故未按期支付工程款的，工期相应顺延；3、若甲方中途要求变更设计，影响到乙方已购回的材料、已定制的成品、半成品的施工，且无法调整的，损失由甲方承担。合同第九条违约责任条款约定：1、未经甲方同意，擅自决定拆改房屋结构和煤气表管，采暖、给排水主要管线，造成的损失和责任由乙方承担。2、再施工过程中，甲方未与乙方代表协商私自要求工人更改施工内容，所引起的质量问题由甲方承担责任。3、若因违反施工规范，安全操作规程，防火法规、环保规定和双方其他约定，对乙方自身和对甲方造成损失，由乙方承担责任。4、因一方原因，合同无法履行和继续履行时，应通知对方，办理合同终止手续，并赔偿对方由此造成的经济损失。按照合同款项的10%进行赔偿。在合同尾部乙方处家和富贵公司加盖了合同专用章。合同签订后，家和富贵公司入场施工。2019年5月12日，何伟以微信转款方式向熊文军付款20000元，现金支付23500元。同日，家和富贵公司开具收据，金额为43500元，收据记明经手人为吴志强。5月19日，何伟以转款方式向熊文军在武汉农村商业银行光谷分行营业部开设的个人尾号6918账户转款58000元。7月24日家和富贵公司开具收据，收据记明经手人为熊文军。2019年6月底，家和富贵公司人员离场，后未返回继续施工。另查明，被告武汉市家和富贵装饰设计工程有限公司成立于2008年2月27日，注册资本300万元，成立时名称为武汉奥立达装饰设计工程有限公司，股东为蔡爱军（95%）、蔡胡军股东（5%），2012年5月24日股东变更为熊文军（95%）、刘涛（5%），后期股东登记无变化。公司于2019年2月22日变更名称为武汉市家和富贵装饰设计工程有限公司。2019年10月16日，本院委托武汉光谷联合产权交易所摇号确认武汉长诚工程造价咨询有限责任公司对家和富贵公司完成案涉装饰工程已完工部分进行造价鉴定，武汉长诚工程造价咨询有限责任公司对作出武长工价鉴[2019]D009号司法鉴定意见书，鉴定意见为：41967.65元。另外，现场墙面、天棚均有白色腻子一遍，不清楚是开发商交房标准中施工还是被申请人施工，此部分造价为2849元，是否计取由法院审查决定。本案审理过程中，何伟提交案涉房屋物业公司证明，证明交房时由建设单位完成，本院审核该证据认为原告提交证据真实、合法与本案相关联，能够反映案件事实情况，本院予以采信。本院认为，何伟与家和富贵公司签订的《装修合同》不违反法律、法规强制性规定，合法有效，且发生效力，当事人应按约全面履行义务。富贵公司仅完成案涉家装项目部分施工后，非因何伟原因即撤离施工场地，且拒绝就后续施工问题与何伟进行有效协商，现已逾合同约定的施工期限，足以表明该公司逾期违约已致期限内完成装修的目的不能实现，何伟提出解除合同，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条第(四)项“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”，当事人可以解除合同的规定，本院对何伟通过诉讼方式确认解除合同效力诉请予以支持。何伟要求家和富贵公司赔偿因违约致合同解除的违约金，符合《装修合同》第九条第4.条款约定，违约金按合同总价款145000元的10%计算即14500元，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”因何伟接受已完成工程，没有恢复原状必要，何伟按本院委托鉴定结论金额承担对价41967.65元后，即享有相应权利，余款101500-41967.65=59532.35元，家和富贵公司应予返还。何伟诉请家和富贵公司全额返还已支付合同价款，本院对于其他部分不予支持。原告主张被告违约行为造成其不能如期出租案涉房屋，被告应赔偿租金损失6000元，因原告未举证证实案涉房屋装修完成后存在租赁的事实，故对原告主张的租金损失不予支持。案涉公司股东熊文军使用其个人银行账户收取案涉装修合同价款，公司已开具收据确认该款项为公司收取，熊文军的行为应认定为公司行为，故对原告主张被告熊文军承担连带责任不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第二款规定，判决如下：一、解除原告何伟与被告武汉市家和富贵装饰设计工程有限公司签订的《武汉地区住宅室内装修工程施工合同》；二、被告武汉市家和富贵装饰设计工程有限公司向原告何伟返还施工价款59532.35元，赔偿违约金14500元，合计74032.35元，于本判决生效之日起十日内付清；三、驳回原告何伟其他诉讼请求。案件受理费2740元，保全申请费1130元，公告费600元，鉴定费3000元，合计7470元，由原告何伟负担1077元，被告武汉市家和富贵装饰设计工程有限公司负担6393元。被告负担部分，原告已垫付，执行时由被告向原告支付。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审 判 长  袁勇军人民陪审员  吴克胜人民陪审员  刘建军二〇二〇年一月二日法官助理戴钰书记员王玲