广东省清远市清城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1802民初8923号原告：清远市樵顺房地产开发有限公司。住所地：清远市清城区沿江一路锦江豪苑商住小区A2座办公室102号。法定代表人：何乃林，执行董事、总经理。委托诉讼代理人：黄庆华，系该公司员工。委托诉讼代理人：王昭仪，系该公司员工。被告：宋凤连，女，汉族，1985年12月4日出生，住清远市清城区龙塘镇银盏村委会高桥村95号。被告：朱京福，男，汉族，1981年5月10日出生，住清远市清城区龙塘镇银盏管理区高桥村95号。原告清远市樵顺房地产开发有限公司与被告宋凤连、朱京福追偿权纠纷一案，本院于2019年10月31日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告清远市樵顺房地产开发有限公司的委托诉讼代理人黄庆华、王昭仪到庭参加诉讼。被告宋凤连、朱京福经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告清远市樵顺房地产开发有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告宋凤连、朱京福共同偿还原告的担保代偿款287789.57元以及从起诉日起按照中国人民银行同期贷款利率计算的利息（要求计算至代偿款本金还清之日止）。2、两被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2016年12月9日，原告与被告宋凤连签订了《广东省商品房买卖合同》，合同约定被告宋凤连购买原告开发建设的天湖郦都商住小区23座5层06房，总金额为470938元，付款方式为首期120938元，银行按揭贷款350000元（银行按揭款定于2016年12月19日前付清）。被告宋凤连、朱京福于2017年2月21日与中国工商银行股份有限公司清远清城支行签订了《个人购房借款担保合同》，合同约定被告宋凤连向清城支行贷款35万元用于购买天湖郦都商住小区23座5层06房，贷款期限为120个月，每月21日按月等额本息还款。被告宋凤连及朱京福作为保证人在借款合同上签名，并以上述房屋作抵押登记。2011年12月15日，原告与中国工商银行股份有限公司清远清城支行签订《按揭贷款业务合作协议》，约定中国工商银行股份有限公司清远清城支行为原告开发建设的天湖郦都商住小区商品房提供个人住房按揭贷款，原告应当积极协助中国工商银行股份有限公司清远清城支行办理案涉房屋的预告抵押登记及抵押登记，案涉房屋办妥正式抵押登记手续（不含抵押预告登记），并将《房屋他项权证》交中国工商银行股份有限公司清远清城支行收押前，原告为借款人提供偿还贷款本息的阶段性连带保证责任。后来因为被告宋凤连、被告朱京福拖欠清城支行本息，中国工商银行股份有限公司清远清城支行于2019年3月19日向清远市清城区人民法院提起诉讼，清远市清城区人民法院于2019年5月20日作出（2019）粤1802民初1923号民事判决：一、确认中国工商银行股份有限公司清远清城支行与宋凤连、朱京福签订的《个人购房借款/担保合同》项下的贷款本息于2019年3月27日到期。二、宋凤连、朱京福于本判决生效之日起10日内向中国工商银行股份有限公司清远清城支行偿还借款本金289213.68元及利息、罚息、复利（计至2019年2月28日止利息为0元，从2019年3月1日起按《个人购房借款/担保合同》约定计算至还清之日止）；三、清远市樵顺房地产开发有限公司对上述判决第二项确定的债务承担连带清偿责任。上述判决生效后，被告宋凤连、朱京福履行了部分民事判决所确定的义务，但是剩余借款本金287789.57元一直没有偿还，中国工商银行股份有限公司清远清城支行向清远市清城区人民法院申请强制执行，清城区人民法院执行局于2019年9月19日从原告的中国工商银行股份有限公司清远清城支行账号内划扣287789.57元用于清偿被告宋凤连、朱京福的供楼按揭借款，即原告代被告宋凤连、朱京福承担了连带清偿责任。因为被告宋凤连、朱京福一直没有偿还原告的担保代偿款287789.57元，按照我国《中华人民共和国担保法》的相关规定，原告有权向被告宋凤连、朱京福追偿。另据调查所知，被告宋凤连与被告朱京福于2006年5月8日登记结婚。在清远市清城区人民法院作出（2019）粤1802民初1923号民事判决中认定该案件的债务属于被告宋凤连与朱京福的夫妻共同债务，并判决被告宋凤连与朱京福承担共同还款责任，故被告宋凤连与朱京福依法应当对本案债务承担共同还款责任。为维护自身的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院作出公正判决。被告宋凤连、朱京福未作答辩。本院经审理认定事实如下：被告宋凤连因购买清远市清城区东城大道1号天湖郦都二十三座5层06号房屋，于2016年12月9日与原告签订《广东省商品房买卖合同》。该合同约定，首期款120938元，银行按揭款350000元定于2016年12月19日前付清。2017年2月21日，被告宋凤连与中国工商银行股份有限公司清远清城支行签订了《个人购房借款/担保合同》，约定被告宋凤连贷款350000元，被告朱京福在《个人购房借款/担保合同》的抵押物共有人一栏签名。原告自愿为天湖郦都按揭贷款项目在借款人办妥正式抵押登记手续（不含抵押预告登记），并将《房屋他项权证》交由贷款人收押前就贷款本息提供阶段性连带责任保证。贷款发放后，被告宋凤连未能如期归还借款，中国工商银行股份有限公司清远清城支行诉至本院。本院在（2019）粤1802民初1923号案查明，被告宋凤连与朱京福于2006年5月8日登记结婚，前述借款发生在被告宋凤连与朱京福的夫妻关系存续期间。2019年5月20日，本院作出（2019）粤1802民初1923号民事判决书，判决：一、确认中国工商银行股份有限公司清远清城支行与宋凤连、朱京福签订的《个人购房借款/担保合同》项下的贷款本息于2019年3月27日到期；二、宋凤连、朱京福于判决生效之日起10日内向中国工商银行股份有限公司清远清城支行偿还借款本金289213.68元及利息、罚息、复利（计至2019年2月28日止为0元，从2019年3月1日起按《个人购房借款/担保合同》约定计算至还清之日止）；三、清远市樵顺房地产开发有限公司对上述判决第二项确定的债务承担连带清偿责任；四、宋凤连、朱京福于判决生效之日起10日内向中国工商银行股份有限公司清远清城支行支付律师费16400元。上述判决生效后，被告宋凤连、朱京福没有履行还款义务，本院于2019年9月19日在原告银行账户扣划了287789.57元。本院认为，被告宋凤连、朱京福欠中国工商银行股份有限公司清远清城支行借款本金289213.68元，原告为该笔借款提供连带责任保证担保，被告宋凤连、朱京福没有按照约定履行还款义务，中国工商银行股份有限公司清远清城支行向本院提起诉讼，判决生效后，被告宋凤连、朱京福仍然没有履行还款义务，本院扣划了原告银行账户存款287789.57元，用于向中国工商银行股份有限公司清远清城支行支付欠款。在原告履行保证担保义务之后，原告有权向被告宋凤连、朱京福追偿。被告宋凤连、朱京福应当向原告归还287789.57元，并从原告起诉之日即2019年10月31日开始按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息至还清之日止，对于原告的诉讼请求，本院依法予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告宋凤连、朱京福于本判决生效之日起10日内向原告清远市樵顺房地产开发有限公司支付款项287789.57元及利息（利息以287789.57元为基数，从2019年10月31日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付至款项付清之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2808元，由原告清远市樵顺房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审判员  黄洁怡二〇二〇年一月十四日书记员  卢晓婷附有关法律条款：《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。