广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书(2019)粤1971民初32348号原告：东莞市东装联装饰工程有限公司，住所地：广东省东莞市**********************。法定代表人：刘铎瀛，系原告总经理。委托诉讼代理人：陈丽萍，广东莲馨律师事务所律师。被告：黄根生，男，1964年12月27日出生，汉族，住广东省高要市************队车轮元里31号，身份证号码：442************078。委托诉讼代理人：李福康，广东尚宽律师事务所律师。委托诉讼代理人：蔡李宁，广东尚宽律师事务所律师助理。原告东莞市东装联装饰工程有限公司（以下简称“东装联公司”）与被告黄根生民间借贷纠纷一案，本院于2019年11月4日立案后，依法适用简易程序进行审理，分别于2019年12月17日、2020年1月9日公开开庭进行了审理。原告东装联公司的委托诉讼代理人陈丽萍，被告黄根生的委托诉讼代理人李福康、蔡李宁到庭参加了第一次庭审；原告东装联公司的委托诉讼代理人陈丽萍，被告黄根生的委托诉讼代理人李福康到庭参加了第二次庭审。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求，请求判令：1、被告支付原告借款本金750000元及利息款（即利息从2018年2月9日计至借款还清之日止，其中1、从2018年2月9日至2018年4月30日利息按月息15‰计30000元；2、从2018年5月1日计至起诉之日按月息20‰计269000元；两项利息暂计至起诉之日为299000元）；2、支付律师费200000元；3、原告对被告提供抵押的房屋他项权证项下房产东莞市*********************屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿权；4、本案所有诉讼费用由被告承担。原告后主张其未有能力支付律师费200000元给代理案件的律师事务所，故撤回支付律师费200000元的诉讼请求。事实和理由：原告与被告于2018年2月8日签订《借款合同》一份，被告需要解决资金周转为由，向原告借款750000元，借款期限为80天。上述借款被告指定转入第三方叶桂连东莞银行的银行账号内。双方约定：“在借款期限内，被告按月利率15‰支付借款本金的利息给原告，或被告迟延偿还借款本金，则在迟延还款期限内须改为按月利息20‰计付逾期利息给原告”；但被告在签订《借款合同》和《借据》以及第三方收取借款之后，被告每月没有支付利息，也没有清偿借款本金。经原告多次催款被告拒不还款。在签订《借款合同》当天，被告以其名下位于东莞市********************的房产作为抵押物，与原告签订《抵押合同》一份，被告用上述房产用以抵押还款给原告，并办理了房产抵押登记，原告应依法享有该房产的优先受偿权。此外，原、被告双方在《借款合同》中还约定：如被告未按时足额偿还借款本息的，应当承担原告为实现债权而支付的各项费用，包括律师费等费用。为此，被告拒不还款的行为使原告为实现债权由此支付巨额的律师费，依据双方约定，应当依法由被告承担。现因原告未有能力支付律师代理费200000元，故撤回该项律师费的诉请。为维护原告之合法权益，特向法院起诉，请求依法判令被告支付原告借款本金750000元及利息款、违约金。经审理查明，原告于2019年11月19日将名称由“广东东装联实业发展有限公司”变更登记为“东莞市东装联装饰工程有限公司”。原告与被告于2018年2月8日签订《借款合同》。该《借款合同》的主要内容为：甲方为原告，乙方为被告；甲方同意提供借款750000元给乙方，以协助乙方解决资金周转问题；借款期限为80天，从甲方将上述借款本金提供给乙方之日起开始计算；甲方可以自行亦可以委托第三方将上述借款本金提供给乙方，乙方指定以下账户作为收取该借款的账户，开户名称为叶桂连，开户银行为东莞银行大朗支行，账号为401********0010；在借款期限内，乙方须按月利率15‰向甲方计付上述借款本金的利息，若乙方迟延偿还借款本金，则在迟延还款期限内须改按月利息20‰向甲方计付上诉借款本金的逾期利息；乙方须于每月10日前将当月利息一次性付清给甲方，乙方迟延支付任何一期或任何金额的利息超过15天的，原告有权解除本合同，并要求被告提前偿还全部借款给原告；甲方签名处签有“刘铎瀛”并加盖有“广东东装联实业有限公司”公章，乙方签名处签有“黄根生”及其捺印。原告主张其已于2018年2月8日向甲方交付750000元。原告提供的借据的主要内容为：黄根生向广东东装联实业发展有限公司借到柒拾伍万元（750000元），借款期限为2018年2月8日至2018年4月30日，该款项已收讫；借款人处签有“黄根生”及其捺印，时间为2018年2月8日。被告确认该收据落款处签名的真实性，但主张其没有收到原告出借的750000元。原告主张其依据《借款合同》的约定将款项750000元转入被告指定的账户，并提交转账记录予以佐证。原告提交的转账记录显示：广东东装联实业发展有限公司于2018年2月7日向叶桂连在东莞银行账号为401********0010的账户转账500000元、于2018年2月9日向叶桂连在东莞银行账号为401********0010的账户转账500000元。原告主张其于2018年2月9日转账给叶桂连的500000元中的250000元是作为本案的款项出借给被告，余款250000元是转账给叶桂连本人，该余款与本案无关。被告主张原告提交的上述转账记录与借款合同约定的金额、时间存在差异，不排除叶桂连与原告有其他经济纠纷。2019年12月23日，叶桂连到庭接受询问。叶桂连陈述，其与被告合作创立“东莞市阿一四季美食餐饮管理有限公司”，但被告无钱出资，所以被告向原告借款；原告与被告约定将款项转入叶桂连账户，叶桂连确认其收到了原告转账的750000元，原告转账给叶桂连的其他款项是原告作为“东莞市阿一四季美食餐饮管理有限公司”股东的出资款。原告对该笔录予以确认，并主张其按照合同约定转款给被告。被告主张叶桂连是原告的股东，叶桂连与原告有款项往来属于正常现象，无法证明原告转账给叶桂连的款项是本案的借款，且叶桂连陈述其没有将750000元交付给被告。原告主张其依约将款项转入叶桂连账户后，被告没有向其支付利息，故要求被告支付借款本金750000元、借款期限内的利息及逾期付款利息。原告另于2018年2月8日与被告签订《抵押合同》，原告据此要求对被告的房屋行使优先受偿权。《抵押合同》的主要内容为：甲方为被告，乙方为广东东装联实业发展有限公司；抵押物为东莞市****************产，主债权为乙方依据甲、乙双方于2018年2月8日签订之20180208号《借款合同》对甲方所享有的全部债权；由甲方配合乙方到东莞市房地产管理局房屋抵押登记管理部门办妥上述抵押物的抵押登记手续，并协助乙方取得相关的《房地产抵押他项权利证书》（或类似证书）。原告提交的不动产登记证明显示权利人（申请人）为刘铎瀛，义务人为黄根生，抵押物坐落在东莞市********************，被担保债权数额为750000元，第2顺位抵押，债务履行期限（债权确认期间）为2018年3月12日至2018年5月30日。被告主张其虽与原告签订《抵押合同》，但并未办理抵押登记手续，且原告提供的证据显示受押权人并非原告。原告主张不动产登记证明显示的权利人刘铎瀛为其法定代表人，刘铎瀛的行为代表原告，且抵押合同明确原告对房产有优先受偿权。另原告提交的不动产登记证明显示位于东莞市********************的房地产权属人为被告黄根生。以上事实，有借款合同、借据、抵押合同、不动产登记证明、房产证、公示报告以及本案的庭审笔录、询问笔录等附卷为证。本院认为，本案为民间借贷纠纷。结合原告的诉请、被告的辩称及双方的举证，本院归纳争议焦点为：1、原告作为出借人是否已履行款项给付义务；2、原告对被告的房产是否享有优先受偿权。本院对此分析如下：对于原告作为出借人是否已履行款项给付义务的问题。原告与被告签订的借款合同约定乙方指定叶桂连的账户作为收取案涉借款的账户。被告主张其没有收到该案涉借款，但转账记录显示原告分别于2018年2月7日、2018年2月9日向叶桂连的账户转账共计1000000元，且原告与叶桂连均确认该1000000元中的750000元为原告履行本案借款合同出借的款项，余款250000元与本案无关。叶桂连确认其收到款项后未支付给被告。本院认为，被告未收到款项系叶桂连与被告之间的纠纷，与本案无关，本院对此不予处理，叶桂连与被告之间的纠纷，应由被告另行主张。依据借款合同的约定及转账记录，本院认定原告已依据借款合同的约定将750000元转入被告指定的账户，即原告已履行借款合同中约定的款项给付义务，被告未提供证据证明其归还借款的情况。依据《中华人民共和国民法通则》第九十条“合法的借贷关系受法律保护。”、第一百零八条“债务应当清偿。”的规定，被告应向原告归还借款本金750000元。对于原告要求被告归还借款本金750000元的诉讼请求，本院予以支持。对于原告要求被告支付利息的问题。借款合同约定了借款期限内的利息标准及逾期还款的利息标准，原告主张被告未支付利息，被告未提供充分的证据予以反驳，本院认定被告未支付利息。原告及被告约定借款期限为80天，从借款本金提供给被告之日起开始计算。原告分别于2018年2月7日转账500000元、于2018年2月9日转账250000元，故500000元的借款期限自2018年2月8日起80天，250000元的借款期限自2018年2月9日起80天。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。”和《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，被告须向原告支付借款期限内的利息和逾期还款的利息。借款合同约定借款期限内月利率为15‰及逾期付款利息为月利率20‰，上述利息标准未违反法律的强制性规定，本院据此认定借款期限内利息的计算标准为月利率为15‰（折算为月利率1.5%）、逾期付款的利息计算标准为月利率20‰（折算为月利率2%）。依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”及第二十九条“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”的规定，结合借款合同约定的借款期限及原告的诉请，本院认定被告应向原告支付借款期限内的利息为：以750000元为基数，自2018年2月9日起按照月利率1.5%计至2018年4月29日；被告应向原告支付逾期付款利息为：以750000元为基数，自2018年5月1日起按照月利率2%计至款项付清之日止。对于原告的该项诉讼请求，本院予以部分支持；对于超出部分的诉讼请求，本院予以驳回。对于律师费200000元的问题。原告主张其无能力向代理案件的律师事务所支付该笔费用，故申请撤回该项诉请。本院认为，原告自行撤回该项诉请，系其对自身权利的处分，本院对此予以确认。对于原告对被告的房产是否享有优先受偿权的问题。原告与被告虽签订抵押合同，但原告提交的不动产登记证明显示权利人为刘铎瀛。依据《中华人民共和国担保法》第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”及第四十二条“办理抵押物登记的部门如下：……（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门……”的规定，原告应当与被告办理抵押物登记手续，现原告未提供证据证明其与被告就东莞市********************的房产办理抵押物登记手续，原告诉请对被告的该房产行使优先受偿权，依据不足。对于原告的该项诉请，本院予以驳回。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告黄根生应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞市东装联装饰工程有限公司归还借款750000元；二、被告黄根生应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞市东装联装饰工程有限公司支付借款期限内利息（以750000元为基数，自2018年2月9日起按照月利率1.5%计至2018年4月29日）；三、被告黄根生应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞市东装联装饰工程有限公司支付逾期付款利息（以750000元为基数，自2018年5月1日起按照月利率2%计至款项付清之日止）；四、驳回原告东莞市东装联装饰工程有限公司的其他诉讼请求。如未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费8020.5元、保全费5000元，合计13020.5元（原告东莞市东装联装饰工程有限公司已预交），由原告东莞市东装联装饰工程有限公司负担2084.95元；被告黄根生负担10935.55元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审 判 员 张志芳二〇二〇年一月十九日法官助理 王 冕书 记 员 张慧瑜附相关法律条文：《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。