湖北省武汉市东西湖区人民法院执 行 裁 定 书（2020）鄂0112执异4号异议人（被执行人）王某某。申请执行人：周某某。被执行人：王某某。本院在执行申请执行人周某某与被执行人王某某、王某某民间借贷纠纷一案中，异议人（被执行人）王某某对本院于2019年4月23日作出的（2019）鄂0112执恢24号之一执行裁定书不服，向本院提出书面异议。本院于2019年9月9日作出（2019）鄂0112执异53号执行裁定：驳回异议人（被执行人）王某某的异议请求。异议人（被执行人）王某某不服，向武汉市中级人民法院申请复议，该院于2019年10月11日作出（2019）鄂01执复239号执行裁定：一、撤销本院（2019）鄂0112执异53号执行裁定；二、发回本院重新审查。本院于2020年1月15日立案受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。异议人（被执行人）王某某称，一、被执行人王某某未收到本案执行通知书，也未收到评估摇号通知、（2017）鄂0112执39号之一公告，本案执行员主张已用公告送达的执行程序严重违法，剥夺了被执行人陈述申辩权。1、被执行人王某某不属于下落不明人员，本案不适用公告送达；2、执行员并未公告送达执行文书，且执行员提供的（2017）鄂0112执39号公告内容错误；3、被执行人王某某未收到武汉市东西湖区人民法院作出的（2017）鄂0112执39号评估摇号通知，该通知也未明确摇号时间，评估机构未到现场进行检查、勘验。二、本案执行依据武汉市东西湖区人民法院（2016）鄂0112民初2385号民事调解书，被执行人王某某在审理期间未经合法传唤，调解协议未经合法授权应属无效，该民事调解书应予撤销。三、本案执行依据武汉市东西湖区人民法院（2016）鄂0112民初2385号民事调解书，认定的基本事实缺乏证据证明。四、被执行人王某某已依法还清申请执行人周某某全部借款本息，本案拍卖其唯一住房确属不当，应依法予以撤销。基于上述事实，被执行人王某某认为本案执行依据的武汉市东西湖区人民法院（2016）鄂0112民初2385号民事调解书审理程序严重违法，认定的基本案件事实缺乏证据证明，执行员在执行过程中程序严重违法，严重损害了被执行人王某某的陈述、申辩权益。据此，请求撤销武汉市东西湖区人民法院于2019年4月23日作出的（2019）鄂0112执恢24号之一执行裁定书。本院经审查查明，申请执行人周某某与被执行人王某某、王某某民间借贷纠纷一案，于2016年6月21日向本院提起诉讼。2016年6月22日，申请执行人周某某向本院提出财产保全申请，请求“冻结被告王某某、王某某银行账户存款人民币710,000元或查封、扣押其他等值财产”。2016年6月22日当日，本院作出（2016）鄂0112民初2385号之一民事裁定书，裁定：冻结被告王某某、王某某银行账户存款人民币710,000元或查封、扣押其他等值财产。2016年6月24日，本院向武汉市东西湖区房产管理局送达了（2016）鄂0112民初2385号之一民事裁定书和（2016）鄂0112执保229号协助执行通知书，“查封被执行人王某某、王某某共有的房，查封期三年”。武汉市东西湖区房产管理局办理了查封手续。2016年8月26日，本院经调解作出（2016）鄂0112民初2385号民事调解书。调解书内容为：一、被告王某某、王某某共同偿还原告周某某借款本金人民币700,000元，于2016年12月31日之前偿还350,000元，余款于2017年8月31日之前全部清偿完毕；二、被告王某某、王某某共同支付原告周某某逾期利息（本金700,000元、月利率2%，自2016年8月1日开始计算至偿还350,000元之日止；本金350,000元、月利率2%自偿还本金350,000元次日起计算至全部债务清偿时止）；三、原告周某某自愿放弃其他诉讼请求。案件受理费5,450元，诉讼保全费4,070元，共计9,520元，由被告王某某、王某某负担。调解期限到期后，被执行人王某某、王某某未履行生效法律文书确定的偿付义务。2017年1月5日，申请执行人周某某向本院申请强制执行【立案案号（2017）鄂0112执39号】。2017年3月21日，本院作出（2017）鄂0112执39号责令被执行人履行法律文书确定义务通知书，责令被执行人王某某、王某某在自本通知书送达之日起三日内履行生效法律文书确定的义务。2017年4月6日，本院发出（2017）鄂0112执39号公告，公告内容为：“王某某、王某某：本院受理的申请人周某某与你们民间借贷纠纷一案已进入执行程序，因你们下落不明，依法向你们公告送达执行通知书、报告财产令、执行决定书（失信）、（2016）鄂0112民初2385号之一民事裁定书（查封），责令你们履行本院作出的（2016）鄂0112民初2385号民事判决书确定的义务。逾期不履行，本院将依法拍卖房屋。同时向你们公告送达到本院办理有关评估、评估报告送达、拍卖等执行过程中的有关事宜通知。自公告发出之日起经过60日视为送达。送达后10日内可提出异议，逾期视为放弃相应的权利，并承担相应的责任”，并在被执行人王某某、王某某共同所有的房屋张贴了公告。2017年9月25日，本院以“执行中，查封了被执行人王某某、王某某名下房产，暂不宜处置”为由，作出（2017）鄂0112执39号执行裁定书，裁定：终结本院（2016）鄂0112民初2385号民事判决书的本次执行程序。2018年2月23日，本院在人民日报（第六版要闻与第七版理论夹缝）刊登武汉市东西湖区人民法院（2017）鄂0112执39号公告，公告内容为：“王某某、王某某：本院受理的申请人周某某与你们民间借贷纠纷一案已进入执行程序，因你们下落不明，依法向你们公告送达执行通知书、报告财产令、执行决定书（失信）、（2016）鄂0112民初2385号之一民事裁定书（查封），责令你们履行本院作出的（2016）鄂0112民初2385号民事判决书确定的义务。逾期不履行，本院将依法拍卖房屋。同时向你们公告送达到本院办理有关评估、评估报告送达、拍卖等执行过程中的有关事宜通知。自公告之日起经过60日视为送达。送达后10日内可提出异议，逾期视为放弃相应的权利，并承担相应的责任。”2018年6月1日，申请执行人周某某向本院提出评估、拍卖被执行人财产申请书，请求本院“对被执行人的房屋进行评估拍卖”。2018年6月11日，本院作出（2017）鄂0112执39号《评估摇号通知》，通知案件当事人参与2018年6月27日上午9：30在武汉XX交易所江城分所进行摇号选择评估机构。武汉X交易所江城分所经摇号选择了湖北XX有限公司进行司法评估，并发出了编号【2018】第1344号《涉诉资产委托鉴定评估通知书》。2018年7月25日，湖北XX有限公司作出鄂江南估字（2018）第S18022号《房地产司法鉴定估价报告》：“估价对象：本次估价对象为房地产，房屋建筑面积为153.59平方米，房屋证载用途为住宅，买受人为王某某、王某某。估价结果：估价对象房地产在价值时点2018年7月20日完整权利状态及满足各项假设限制条件下的市场价值为RMB291.53万元，大写人民币贰佰玖拾壹万伍仟叁佰元整；评估单价为18,981元/㎡，大写人民币壹万捌仟玖佰捌拾壹元整”。该评估报告中未包含房屋装修价值。2018年8月18日，本院在人民日报（第5版假日生活与第八版广告夹缝）刊登武汉市东西湖区人民法院（2017）鄂0112执39号之一公告，公告内容为：“王某某、王某某：本院受理的申请人周某某与你们民间借贷纠纷一案已进入执行程序，因你们下落不明，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条的规定，向你们公告送达执行裁定书（拍卖或变卖）、网络拍卖通知书、执行裁定书（拍卖成交）、《鄂江南估字（2018）第S18022号房地产司法鉴定估价报告》等，本公告自发出之日起，经过60日视为送达。送达后10日内可提出异议，逾期视为放弃相应的权利，并承担相应的责任。”2019年1月16日，本院恢复（2016）鄂0112民初2385号民事调解书的执行【执行案号为（2019）鄂0112执恢24号】。2019年1月22日本院作出（2019）鄂0112执恢24号执行裁定书，裁定：拍卖被执行人王某某、王某某名下房屋。同日，本院作出（2019）鄂0112执恢24号《网络拍卖通知书》：决定于2019年3月4日10时至2019年3月5日10时止在京东网司法拍卖网络平台上依法对被执行人王某某、王某某名下房屋进行公开拍卖活动（第一次拍卖，起拍价为：233.224万元），并发布了《拍卖公告》《拍卖须知》。此次拍卖因无人竞买而流拍。2019年3月12日，本院再次作出（2019）鄂0112执恢24号之一《网络拍卖通知书》：决定于2019年4月15日10时至2019年4月16日10时止在京东网司法拍卖网络平台上依法对被执行人王某某、王某某名下房屋进行公开拍卖活动（第二次拍卖，起拍价位：1,865,792万元），并发布了《拍卖公告》、《拍卖须知》。在本次拍卖活动中，买受人钟海涛以人民币1,865,792元的价格竞得该房屋。2019年4月16日，本院作出《成交确认书》，确定：钟某某在武汉市东西湖区人民法院于京东网开展的司法拍卖项目公开竞价中，以最高价胜出。该标的物网络拍卖成交价格：￥1,865,792元（壹佰捌拾陆万伍仟柒佰玖拾贰元）”。买受人钟某某参加本次司法拍卖活动，于当日向本院转账付款180,000元（保证金）。2019年4月23日，本院作出（2019）鄂0112执恢24号之一执行裁定书，裁定：一、被执行人王某某、王某某名下房产的所有权及相应的其他权利归买受人钟某某所有。该房产的财产权自本裁定送达买受人钟某某时起转移。二、买受人钟某某可持本裁定书到财产管理机构办理相关产权转移登记手续。当日，本院向武汉市不动产登记局发出（2019）鄂0112执恢24号协助执行通知书，请求该局协助：将被执行人王某某、王某某名下房屋的不动产权利转移至买受人钟某某（公民身份号码）名下。异议人（被执行人）王某某对该裁定不服，向本院提出执行异议，认为本院（2016）鄂0112民初2385号民事调解书审理程序严重违法，认定案件事实缺乏证据，执行程序严重违法，严重损害了被执行人王某某的陈述、申辩权益，请求撤销本院（2019）鄂0112执恢24号之一执行裁定书。本院于2019年9月9日作出（2019）鄂0112执异53号执行裁定：驳回异议人（被执行人）王某某的异议请求。异议人（被执行人）王某某不服，向武汉市中级人民法院申请复议，该院于2019年10月11日作出（2019）鄂01执复239号执行裁定：一、撤销本院（2019）鄂0112执异53号；二、发回本院重新审查。2019年4月24日，买受人钟某某向本院转账付款1,685,792元。2019年5月8日，交通银行股份有限公司湖北省分行领取抵押款项436,000元。目前，该案执行款项1,429,792元尚在本院账上。另查明，郭某某与王某某、王某某民间借贷纠纷一案，湖北省团风县人民法院于2017年12月6日作出（2017）鄂1121民初132号民事判决书，判决：王某某向郭某某偿还欠款1,960,000元，并支付利息。限判决生效后十日内付清。逾期，被执行人王某某未履行生效法律文书确定的义务，申请执行人郭某某于2018年5月7日向湖北省团风县人民法院申请执行。2018年8月10日，申请执行人郭某某向本院申请对被执行人王某某的财产参与分配。王某某与王某某民间借贷纠纷一案，湖北省团风县人民法院于2016年12月12日作出（2016）鄂1121民初651号民事判决书，判决：王某某向王某某偿还借款60万元并支付利息，限判决生效后十日内履行完毕。逾期，被执行人王某某未履行生效法律文书确定的义务，申请执行人王某某于2017年3月1日向湖北省团风县人民法院申请执行。2018年9月12日，申请执行人王某某向本院申请对被执行人王某某的财产参与分配。王某与王某某民间借贷纠纷一案，湖北省团风县人民法院于2016年12月12日作出（2016）鄂1121民初635号民事判决书，判决：王某某向王某偿还借款50万元并支付利息，限判决生效后十日内履行完毕。逾期，被执行人王某某未履行生效法律文书确定的义务，申请执行人王某于2017年3月1日向湖北省团风县人民法院申请执行。2018年9月12日，申请执行人王某向本院申请对被执行人王某某的财产参与分配。苏某某与王某某民间借贷纠纷一案，湖北省团风县人民法院于2017年4月24日作出（2017）鄂1121民初383号民事调解书：王某某欠苏某某借款本金503.8万元，定于2017年6月30日前偿还借款100万元，2017年12月30日前偿还借款100万元，下欠借款本金在2018年12月30日前付清。借款利息在2019年3月31日前付清。逾期，被执行人王某某未履行生效法律文书确定的义务，申请执行人苏某某于2018年2月22日向湖北省团风县人民法院申请执行。2018年9月11日，申请执行人苏某某向本院申请对被执行人王某某的财产参与分配。廖某某与王某某买卖合同纠纷一案，湖北省武汉市洪山区人民法院于2018年9月11日作出（2017）鄂0111民初8530号民事判决书，判决：一、王某某向廖某某偿还钢材款1,145,361元及利息1,140,000元；二、王某某按照年利率24%向廖某某偿支付利息(以钢材款1,145,361元为基数，从2016年12月2日起至清偿之日止)。逾期，被执行人王某某未履行生效法律文书确定的义务，申请执行人廖某某于2019年1月8日向湖北省武汉市洪山区人民法院申请执行。2019年8月16日，申请执行人廖某某向本院申请对被执行人王某某的财产参与分配。还查明，2013年5月7日，被执行人王某某与武汉市XX有限公司签订《搬迁安置协议》，被执行人王某某在黄狮海湾还建小区住房2套。2015年12月7日，被执行人王某某、王某某与周忠进签订《房屋买卖预约合同》，将房屋转让给周忠进，交易价格为535,500元并经东西湖公证处公证。2018年2月7日，被执行人王某某向申请执行人周某某支付50万元，申请执行人周某某出具收条一张。同年7月23日，被执行人王某某向申请执行人周某某支付15万元，申请执行人周某某出具收条一张。截止至今，被执行人王某某、王某某尚欠申请执行人周某某部分借款本金及利息。2019年10月28日，本院执行人员与买受人钟某某谈话，买受人钟某某表示愿意就拍卖房产的装修部分进行补偿。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条规定：“发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行”。本案中，从审查查明的事实来看，被执行人王某某虽在执行过程中主动向申请执行人周某某支付了65万元，但尚欠申请执行人周某某部分借款本金及利息。据此，申请执行人周某某申请强制执行符合上述法律规定。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百三十八条规定：“公告送达可以在法院的公告栏和受送达人住所地张贴公告，也可以在报纸、信息网络等媒体上刊登公告，发出公告日期以最后张贴或者刊登的日期为准。对公告送达方式有特殊要求的，应当按要求的方式进行。公告期满，即视为送达。人民法院在受送达人住所地张贴公告的，应当采取拍照、录像等方式记录张贴过程。”按照该条司法解释的规定，人民法院在本案受送达人下落不明或者用其他方式无法送达的情况下，可以采取公告送达方式将法律文书的有关内容告知受送达人。本案中，本案在执行中在采用其他方式向被执行人王某某、王某某无法送达有关执行法律文书的情况下，采取在被执行人王某某、王某某住所张贴公告、进行拍照记录张贴过程，并在报纸上同时刊登公告将执行中法律文书的有关内容告知被执行人王某某、王某某。本案执行中采取的公告送达方式，符合上述司法解释的规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条规定：“财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定的期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产”。本案中，本案执行员在执行中采取在被执行人王某某、王某某住所张贴公告，在报纸刊登公告送达方式向被执行人王某某、王某某送达了《责令被执行人履行法律文书确定义务通知书》，责令被执行人王某某、王某某在指定的期间履行法律文书确定的义务，被执行人王某某、王某某在指定的期间未履行法律文书确定的义务，本院依法拍卖其被查封的财产，也符合上述法律的规定。对于异议人（被执行人）王某某提出的房屋装修价值问题，买受人钟某某表示愿意补偿，且也可以进行评估。对于异议人（被执行人）王某某提出的“二、本案执行依据武汉市东西湖区人民法院（2016）鄂0112民初2385号民事调解书，被执行人王某某在审理期间未经合法传唤，调解协议未经合法授权应属无效，该民事调解书应予撤销。三、本案执行依据武汉市东西湖区人民法院（2016）鄂0112民初2385号民事调解书，认定的基本事实缺乏证据证明”，不属于本案审查范围，不予审查。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十一条规定：“当事人、利害关系人提出异议请求撤销拍卖，符合下列情形之一的，人民法院应予支持：（一）竞买人之间、竞买人与拍卖机构之间恶意串通，损害当事人或者其他竞买人利益的；（二）买受人不具备法律规定的竞买资格的；（三）违法限制竞买人参加竞买或者对不同的竞买人规定不同竞买条件的；（四）未按照法律、司法解释的规定对拍卖标的物进行公告的；（五）其他严重违反拍卖程序且损害当事人或者竞买人利益的情形。”本案中，本院经审查，本案执行拍卖程序中并不存在上述可撤销拍卖的情形。据此，异议人（被执行人）王某某请求撤销（2019）鄂0112执恢24号之一执行裁定书的请求，没有事实和法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十一条之规定，裁定如下：驳回异议人（被执行人）王某某的异议请求。如不服本裁定，可自裁定书送达之日起十日内向武汉市中级人民法院申请复议。审 判 长  邹 军审 判 员  刘 俊人民陪审员  胡秋梅二〇二〇年一月二十二日书 记 员  张 玲