福建省厦门市集美区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0211民初2745号 原告：上官美香，女，1974年11月3日出生，汉族，住福建省厦门市海沧区。 委托诉讼代理人：林其奋，上海锦天城（厦门）律师事务所律师。 被告：邹海涛，男，1987年11月24日出生，汉族，住四川省资阳市安岳县。 被告：李藤，男，1989年5月25日出生，汉族，住浙江省台州市黄岩区。 被告：厦门结实健康管理有限公司，住所地福建省厦门市集美区杏林湾路480号02楼207号商铺。 法定代表人：张涛，总经理。 被告：张涛，男，1991年4月4日出生，汉族，住安徽省安庆市潜山县。 以上被告共同委托诉讼代理人：黄顺舟，福建南州律师事务所律师。 被告：上海迈绩健身服务有限公司，住所地上海市奉贤区南桥镇南奉公路8505号3F-A-02号。 法定代表人：徐孝林，执行董事。 原告上官美香与被告邹海涛、李藤、上海迈绩健身服务有限公司（以下简称迈绩公司）、厦门结实健康管理有限公司（以下简称结实公司）、张涛房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月10日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。上官美香委托诉讼代理人林其奋，邹海涛、李藤、结实公司及张涛的共同委托诉讼代理人黄顺舟到庭参加诉讼，迈绩公司经本院公告送达未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 上官美香向本院提出诉讼请求：1.被告邹海涛、李藤向原告支付租金335064元（截止2019年2月28日）及逾期付款违约金暂计48597.34元（逾期付款违约金按月利率2%自逾期之日起计算至实际付款之日，暂计至2019年3月20日）；2.被告邹海涛、李藤向原告支付物业管理费暂计37778.13元（截止2019年3月31日）、水电费30289.21元、日常专项维修资金3434.4元、公摊电费29.02元，以上各项暂合计645043.19元；3.确认原告与被告邹海涛、李藤间签订的《房屋租赁合同》自2019年2月28日起解除；4.被告邹海涛、李藤自房屋租赁合同解除之日起三日内腾空租赁房屋并将房屋交还给原告，逾期腾空交还的被告邹海涛、李藤应按租金标准向原告支付房屋占有使用费（占有使用费自双方合同解除之日起计算至被告腾空交还之日）；5.被告迈绩公司、结实公司、张涛对被告邹海涛、李藤的上述债务承担连带清偿责任；6.本案诉讼费、保全费、公告费等诉讼费用由被告承担。上官美香于2019年8月14日变更诉讼请求为：1.被告邹海涛、李藤向原告支付租金335064元（截止2019年2月28日）及逾期付款违约金暂计48597.34元（逾期付款违约金按月利率2%自逾期之日起计算至实际付款之日，暂计至2019年3月20日）；2.被告邹海涛、李藤向原告支付2018年7月1日至2019年3月31日期间物业管理费37778.13元、电费25433.2元、公维金3434.4元、公摊电费24.48元；3.确认原告与被告邹海涛、李藤签订的《房屋租赁合同》自2019年2月28日起解除；4.被告邹海涛、李藤应按租金标准向原告支付2019年3月1日至2019年3月31日间房屋占有使用费46746元（1272平方米×36.75元/平方米=46746元/月），以上各项暂合计497077.55元；5.被告迈绩公司、结实公司、张涛对被告邹海涛、李藤的上述债务承担连带清偿责任；6.本案诉讼费、公告费等诉讼费用由被告承担。原告当庭明确第1、5、6项诉讼请求为：1.被告邹海涛、李藤向原告支付2018年7月1日至2019年2月28日期间的租金335064元（2018年7月1日至2018年10月31日的租金为1272平方米×35元/平方米×4个月加上2018年11月1日至2019年2月28日的租金1272平方米×36.75元/平方米×4个月，再减去2018年9月2日已付的30000元租金）及逾期付款违约金[以271572元（2018年7月1日至2018年12月31日期间欠付的租金1272平方米×35元/平方米×4+1272平方米×36.75元/平方米×2个月）为基数、按月利率2%自2018年7月1日计至2018年9月1日的违约金为11224.976元(271572元×2%÷30天×62天)，以241572元（271572元-2018年9月2日被告已付的30000元租金）为基数、按月利率2%自2018年9月2日计至2018年12月21日的违约金为17715.28元（241572×2%÷30天×110天），以未付款租金335064元为基数、自2018年12月22日起按月利率2%计至实际还款之日止]；5.被告迈绩公司、结实公司、张涛对被告邹海涛、李藤的上述第1、2、4项诉求的债务承担连带清偿责任；6.本案诉讼费、公告费300元由被告承担。事实与理由：2018年6月30日，原告与五被告签订《房屋租赁合同》，约定原告将厦门房屋出租给邹海涛、李藤使用，迈绩公司、结实公司、张涛对《房屋租赁合同》履行过程中邹海涛、李藤所需承担的一切债务承担连带责任。租赁期自2018年7月1日起至2023年12月31日止，2018年7月1日至2018年10月31日租金每平方35元，月租金44520元；第二年（2018年11月1日至2019年10月31日）租金每平方36.75元，第三年租金每平方38.59元；第四年租金每平方41.29元；第五年租金每平方44.18元；第六年租金每平方47.27元。租赁期内产生的包括物业管理费、水电费等一切费用由邹海涛、李藤承担。合同签订后，邹海涛、李藤应向原告支付一个月租金44520元作为保证金。租金的支付方式为预付，每6个月付一次，即每6个月来临前十日支付随后的6个月租金。合同签订后，邹海涛、李藤向原告交付了保证金44520元，原告将房屋交付给邹海涛、李藤使用。但邹海涛、李藤却开始拖欠租金，经过原告多番的催告，邹海涛、李藤于2018年9月2日支付了租金3万元。此后，邹海涛、李藤未有再支付过租金。2019年2月21日正式函告邹海涛、李藤，要求其于2019年2月26日前付清租金及其他费用，逾期未付清的，则双方《房屋租赁合同》自2019年2月28日起解除。原告认为，原、被告签订的《房屋租赁合同》合法有效，双方应全面履行合同义务，原告已将房屋交付邹海涛、李藤使用，但邹海涛、李藤自租赁期起仅支付了3万元租金，且经原告多次催告后仍未支付租金。根据双方《房屋租赁合同》的约定，原告有权要求被告按照合同约定支付租金，单方解除《房屋租赁合同》，并追究邹海涛、李藤的违约责任。迈绩公司、结实公司、张涛作为履约保证人，应对邹海涛、李藤因《房屋租赁合同》产生的债务承担连带清偿责任。 邹海涛、李藤、结实公司、张涛共同辩称，一、对租金的计算期限有异议，我方实际使用租赁物的期限是2018年7月1日至2018年10月8日仅3个月8天，因为在2018年10月8日原告就将租赁物上收，我方失去使用权，原告在租赁期间私自将租赁物上锁，或者其依据合同行使了解除权，而我方应付租金即系前述的3个月租金。二、我方实际已支付给原告的款项如下：1、原合同保证金44520元，该保证金系上一手租赁人张涛所交，我方转租后带有的保证金性质；2、签订合同时，根据合同，我方支付了第一个月即2018年7月份的租金44520元；3、2018年9月2日支付3万元租金；4、原告私自将租赁物内的器械卖给第三方，由第三方直接支付给原告3万元，以上合计149040元。三、关于违约金，合同约定的日2%的违约金过高，虽然原告有调低违约金，但标准还是过高，应按照同期同类贷款利率计算，关于违约金的基数问题，应按照我方拖欠的金额145431.97元-已付2018年7月租金44520元-器械款30000元乘以拖欠月数3个月8天乘以同期同类贷款利率计算，我方认为2018年7月1日至2018年10月8日期间的租金是1272平方米×35元/平方米×（3个月+8天/30天）。四、关于物业费、电费、公维金，我方仅同意计至2018年10月8日，物业费：4197.5元/月×3个月=12592.5元，日常专项维修资金：381.6元/月×3个月=1144.8元，2018年7月至9月电费：10351.37+10017.41+3617.41+代缴电费410+331+311元=25058.19元。根据原告的证据，在之后就未再产生用电量，正是因为原告在2018年10月8日将租赁物的门锁上。五、房屋占用费，原告诉求的该时间段我方不存在占用的事实，因为2018年10月8日原告已将租赁物收回掌控。印证该租赁物由原告掌控的事实有存放于租赁物内的器械均由原告进行了变卖。六、关于张涛和结实公司的连带保证责任问题，从证据上，该份房屋租赁合同其担保方为丙方迈绩公司，而丁方没有明确其作为什么方，而结合该合同实质合意的内容可知，丁方结实公司是作为上一任的承租方处在合同的位置，正因为结实公司该处的合同位置才有本合同第九条和第十条保证责任范围的约定，丙方迈绩公司才是真正的负连带责任方，根据合同第十条可以看出，结实公司和张涛系提前解除本合同，其担保责任范围是因宋永好没有签字造成甲乙方等一切经济损失等，与未付租金没有关系。张涛在本合同中是作为结实公司的法定代表人履行职务行为，与其个人没有关系。 迈绩公司未作答辩。 本院经审理认定事实如下： 2018年6月30日，上官美香与邹海涛、李藤、迈绩公司、结实公司、张涛签订一份《房屋租赁合同》，合同载明：出租方（甲方）：上官美香身份证号码……联系电话……地址……，承租方（乙方）：邹海涛身份证号码……联系电话……地址……，李藤身份证号码……联系电话……住址……邮寄地址：上海市奉贤区。担保方（丙方）：迈绩公司。丁方：结实公司，张涛身份证号码……联系电话……地址……邮寄地址……乙方根据相关法律法规及本合同的约定租用甲方房屋。该房屋坐落于厦门（以下简称租赁物），建筑面积为1272平方米。一、结实公司、张涛等基于其自身经营的原因，提出解除房屋租赁合同改由本合同乙方租赁。经协商，甲方与结实公司、张涛同意于本协议签署之日即解除其甲方与结实公司、张涛于2017年10月29日签订的《房屋租赁合同》（以下简称原合同），并同意甲方将租赁物出租给乙方。乙方同意按本合同约定承租租赁物。租赁用途为健身使用，不得擅自另作别用；未经甲方书面同意，乙方不得转租租赁物。有关租赁物内原属结实公司或张涛等人的财物，由结实公司、张涛自行与乙方交接或相关权利人自行于2018年6月30日搬离。因此导致的乙方或结实公司、张涛的损失，与甲方无关。二、租赁期限为5.5年，从2018年7月1日至2023年12月31日止（以下简称租赁期），无免租期。三、租金、费用及支付方式。租金（不含税）：第1年4个月内（2018年7月1日至2018年10月31日，以后年度以此往后推算）每月每平米35元，第二年（2018年11月1日至2019年10月31日）每月每平米36.75元，第三年每月每平米38.59元，第四年每月每平米41.29元，第五年每月每平米44.18元，第六年每月每平米47.27元。费用：租赁期内，租赁物所涉及的物业管理费、水电费、租金税收、有线电视费、卫生费、安装消防设施和接收消防验收等在租赁期内产生的一切费用由承租方承担。保证金（押金）：金额为1个月的租金，合同期满若乙方不存在违约行为，则甲方无息退还。付款方式：（1）保证金。本合同签订当日，乙方向甲方支付保证金；（2）租金：采取预付方式，每次支付6个月的租金。本合同签订生效后，乙方支付未来6个月的租金。之后，在每6个月来前10日支付随后6个月的租金。（3）费用：由乙方根据物业管理单位和征收单位的要求支付。四、租赁期间如有拖欠租金每天按拖欠部分的2%加收违约金，（乙方确有困难拖欠租金1个月内甲方可免除其拖欠的违约金，拖欠的次月起算违约金），拖欠达一个月以上的，甲方有权可单方自行解除本合同，收回租赁物。甲方解除本合同后或合同租赁期满后的2日内（以下简称腾空期），乙方必须无条件配合自行撤出其财物并将其工商注册地或经营地迁出租赁物所在地，否则甲方可以强制清场，因此导致的乙方财物损失和搬运费由乙方自行承担，甲方无需对乙方的装修和设备等投入的损失进行赔偿，并且甲方有权向乙方追回所欠租金及相应的违约金、搬运费及其他费用。……八、……租赁期满或合同解除后，乙方若未在腾空期搬离其财物，则在腾空期期满后第二天起，甲方有权自主处置乙方遗留在租赁物内的财物并享有全部的权益。若因乙方未及时腾空租赁物而导致甲方支付相关费用聘请第三方腾空的，则由此产生的费用全部由乙方承担，甲方可以直接从乙方的保证金中扣除，九、丙方自愿对乙方的本协议项下的所有债务承担连带保证责任，保证范围为本合同中乙方的欠款本金、利息、违约金及甲方为实现债权而支出的一切必要费用，保证期限为两年，自本合同约定的履行期限届满之日起计算。十、同时，结实公司及张涛此次系提前解除原合同，因宋永好没有签字，若由此引起甲方及乙方的一切法律纠纷和经济损失等由丁方自行解决并承担全部相关责任和损失。甲方及乙方有权要求结实公司及张涛除承担前述连带保证责任。保证范围为本合同由于宋永好没有签字造成甲、乙方的一切损失的本金、利息、违约金及甲方为实现债权而支出的一切必要费用，保证期限为两年，自本合同约定的履行期限届满之日起计算。……十三、本合同经甲乙双方签字后即生效，有关担保的条款，自担保人签字或盖章后生效。担保人未签字的或盖章的，不影响本合同对已签署各方的法律约束力。本合同壹式陆份，甲乙丙三方各执壹份。本合同首部所载当事人联系方式和联系信息适用于各方往来联系、书面文件送达及争议解决时法律文书送达。因本合同所载联系方式和联系信息错误而无法直接送达的自交邮后第5日视为送达……上官美香与邹海涛、李藤分别在落款的甲、乙方处签名捺印，邹海涛在落款的“担保方（丙方）”处签名捺印，张涛、结实公司分别在落款的丁方处签名、盖章，签订合同时，邹海涛系迈绩公司的法定代表人，张涛系结实公司的法定代表人。合同签订当日，邹海涛向上官美香转账支付了44520元，上官美香向上述房屋交付给邹海涛、李藤。邹海涛、李藤于2018年9月2日向上官美香支付了30000元租金。2019年2月21日，上官美香按照上述合同所载邮寄地址向李藤、邹海涛邮寄《有关房屋租赁事宜的通知函》各一份，李藤于2019年2月25日拒收，邹海涛于2019年2月23日签收，上官美香在上述函件中通知邹海涛、李藤于2019年2月26日前与其联系并付清所欠的全部租金、其他费用及违约金，若未能在上述期限内付清所欠全部租金、其他费用及违约金，则双方签订的《房屋租赁合同》于2019年2月28日解除，届时其将不再另行发送解除通知书。合同解除后3日内请邹海涛、李藤根据《房屋租赁合同》约定自行腾空租赁物内的邹海涛、李藤的物品，逾期未腾空的，其将强制腾空，由此产生的腾空费及邹海涛、李藤物品遗失由邹海涛、李藤承担，等等。之后，邹海涛、李藤未再向上官美香支付款项。上述房屋每月应付的物业管理费、公维金分别为4197.57元、381.6元，2018年7月至10月的电费为25433.2元，2018年7月至2019年2月的公摊电费为24.58元，邹海涛、李藤在租赁期间未支付过上述费用。 2019年7月1日，李藤电话联系上官美香的配偶华从利，其中李藤陈述：……这个东西锁也被你换了，这个东西你完全也可以处理这个事情的是吧？华从利陈述：你没有授权我哪敢去处理啊？李藤陈述：那租赁期间你也不应该锁我的门啊，是吧？华从利陈述：有通知你来处理你又不来处理，我们哪有权利来替你处理是吧？……李藤陈述：后面你就不要给我算，你们房租也没有这么快，你们也把我们给锁住了是吧，对吧？华从利陈述：你这个要提前几个月给我讲是吧。李藤陈述：可我愿意赔付三个月的违约金啊，对吧，我就是没有提前所以愿意给你多拿三个月的房租钱是吧。华从利陈述：你三个月的违约金你不管怎么说都要付的，还有一个你这个三个月的时间这么久都没有来现场清理，叫你来交接也没来交接，相当于我的场地让你放东西了…… 庭审中，上官美香委托诉讼代理人陈述邹海涛、李藤于2019年4月1日腾退案涉房屋，腾退是李藤找了买家来购买屋内的健身器材，上官美香在与之确认后才同意买家将健身器材运走，其于2019年4月2日收到李藤出售器械的款项30000元，同意将该30000元从欠付租金中抵扣。邹海涛、李藤的委托诉讼代理人陈述2018年10月8日，上官美香自行上锁后即视为腾退，腾退房屋系上官美香自己处理的；其同意出售健身器材，但价格双方未协商一致，上官美香未经其同意就私自处理了。 本院认为，本案系房屋租赁合同纠纷。原、被告签订的《房屋租赁合同》应视为各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按照合同约定履行相应的义务。根据上述合同第三条约定，保证金即1个月租金35×1272=44520元于签订合同当日支付，故邹海涛于2018年6月30日支付给上官美香的44520元应视为保证金。邹海涛、李藤辩称其承接原承租方结实公司支付的保证金44520元，该保证金的权利应归其享有，本院认为，案涉房屋涉及的原租赁合同关系与本案的租赁合同关系系相互独立的法律关系，原承租方支付的保证金与本案无关，故邹海涛、李藤该项主张于法无据，不予采信。邹海涛、李藤作为承租方，仅于2018年9月2日向上官美香支付租金30000元，未按照合同第二条的约定按期足额支付租金，构成违约，根据合同第四条约定，上官美香有权解除合同。上官美香于2019年2月21日按照合同中载明的联系方式向邹海涛、李藤邮寄关于催收租金及解除合同等事项的通知函，邹海涛已签收，李藤拒收亦应视为已签收；邹海涛、李藤未在通知的期限内缴纳相关费用，根据通知函的内容，本院确认上述合同于2019年2月28日解除。邹海涛、李藤辩称2018年10月8日上官美香自行上锁收回房屋即视为腾退，合同解除，并提交李藤与华从利的通话录音为证，上官美香不予认可，本院认为，根据该通话录音的内容，无法证明邹海涛、李藤的主张，故本院不予采信。上官美香同意将其于2019年4月2日收到的器械费30000元从欠付租金中抵扣，则邹海涛、李藤应向上官美香支付租金（35+36.75）×1272×4-30000-30000=305064元。邹海涛、李藤未足额按期支付租金，根据合同第四条约定，每日应按拖欠金额的2%支付违约金，上官美香主动将违约金降至按月利率2%计算，本院予以照准，邹海涛、李藤主张违约金过高，应按照同期同类贷款利率计算，但未提交证据证明违约金过高，则本院不予采信，根据合同第三条约定，第一期即2018年7月至12月的租金1272×（35×4+36.75×2）=271572元应于合同签订当日支付，合同于2019年2月28日解除，则第二期即2019年1月至2月的租金1272×36.75×2）=93492元应于2018年12月21日支付，故逾期付款违约金应为分别以271572元为基数、自2018年7月1日起计至2018年9月1日，以271572-30000=241572元为基数、自2018年9月2日起计至2018年12月21日，以241572+93492=335064元为基数、自2018年12月22日起计至2019年4月1日，以335064-30000=305064元为基数、自2019年4月2日起计至实际付款之日止，均按月利率2%计算，上官美香主张的超出上述计算方式的违约金部分，于法无据，本院不予支持。合同解除后，邹海涛、李藤即应向上官美香腾退房屋，上官美香与邹海涛、李藤双方对房屋腾退时间有争议，但可以确认的是邹海涛、李藤并未在合同解除后的三日内自行腾退，上官美香主张邹海涛、李藤于2019年4月1日才腾退，本院认为，根据合同约定以及通知函的内容，邹海涛、李藤未于合同解除后三日内腾空，上官美香即可以于2019年3月4日强制腾空，其主张一个月的占用期显然过长，不符合常理，邹海涛、李藤不予认可，上官美香也未提交证据予以证明，故本院对其主张不予采信，本院酌定房屋占用费应支付至2019年3月8日，即邹海涛、李藤应支付房屋占用费36.75×1272×8/31=12063.48元，上官美香主张的其余占用费于法无据，不予支持。如前所述，本院仅支持截至2019年3月8日的房屋占用费，则邹海涛、李藤应支付截至2019年3月8日的物业管理费4197.57×（8+8/31）=34671.93元、公维金381.6×（8+8/31）=3152.02元并支付2018年7月至10月的电费25433.2元，2018年7月至2019年2月的公摊电费为24.58元，但上官美香仅主张24.48元，本院予以照准，即邹海涛、李藤应支付2018年7月至2019年2月的公摊电费24.48元。根据合同首部载明的担保方以及落款处签名盖章的情况来看，本案合同的担保人应为迈绩公司，根据合同第九条约定，迈绩公司应对前述邹海涛、李藤的债务承担连带清偿责任，结实公司与张涛并非合同的担保方，且根据合同第十条约定，结实公司、张涛的保证范围与前述邹海涛、李藤应承担的债务无关，故上官美香主张结实公司、张涛承担连带清偿责任，于法无据，不予支持。上官美香主张其因本案支出的公告费300元由被告承担，但未提交任何证据予以证明，本院不予支持。迈绩公司经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，本院经开庭审理，现已查明事实，依法可以缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、邹海涛、李藤应于本判决生效之日起十日内向上官美香支付租金305064元及逾期付款违约金（分别以271572元为基数、自2018年7月1日起计至2018年9月1日，以241572元为基数、自2018年9月2日起计至2018年12月21日，以335064元为基数、自2018年12月22日起计至2019年4月1日，以305064元为基数、自2019年4月2日起计至实际付款之日止，均按月利率2%计算）； 二、邹海涛、李藤应于本判决生效之日起十日内向上官美香支付物业管理费34671.93元、公维金3152.02元、电费25433.2元、公摊电费24.48元； 三、确认上官美香与邹海涛、李藤之间签订的《房屋租赁合同》于2019年2月28日解除； 四、邹海涛、李藤应于本判决生效之日起十日内向上官美香支付2019年3月1日至2019年3月8日的房屋占用费12063.48元； 五、上海迈绩健身服务有限公司应对上述第一、二、四项债务向上官美香承担连带清偿责任； 六、驳回上官美香的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8884元，由上官美香负担1244元（已预交），邹海涛、李藤、上海迈绩健身服务有限公司负担7640元，该款应于本判决书生效之日起七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于厦门市中级人民法院。 审 判 长  邱淑贞 人民陪审员  周常萍 人民陪审员  郑云英 二〇二〇年一月十三日 代书 记员  林雅玲 附：相关法律法规 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 执行申请提示:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定，申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。