内蒙古自治区宁城县人民法院民事判决书（2019）内0429民初5689号原告：王某，女，1960年1月8日出生，住内蒙古赤峰市宁城县。委托诉讼代理人：张某1、张某2，内蒙古全兴律师事务所律师。被告：张某3，男，1988年6月22日出生，居民，住河北省三河市。原告王某与被告张某3合同纠纷一案，本院于2019年11月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王某及委托诉讼代理人张某1、张某2，被告张某3到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告王某向本院提出诉讼请求：要求被告给付原告垫付的证照费、年检费、税费、电费等及材料款合计399855元。事实和理由：2018年4月29日，经原、被告协商一致，双方签订了《砖厂及设备租赁合同》，原告将其开办的宁城县民悦砖厂内的厂房及其设备、设施等租赁给被告，由被告在砖厂证照范围内从事粘土砖、红砖等生产经营，租赁期为3年。合同约定，租赁期内，砖厂生产经营所需管理人员、工人由被告自行组织、招录、签订劳动合同，交纳工伤保险，费用由被告承担。租赁经营期间所需水、电费、各种证照的验证费、培训费、资源费、税费及该砖厂生产经营所发生的所有费用，均由被告支付给原告，由原告缴纳。期间砖厂经营、年检、续延等手续，由原告办理，所需费用由被告承担。同时，被告还按市场价受让了原告原砖厂内部分物品，被告应付价款为381470元，合同约定，该款项由被告于合同签订之日一次性以现金方式支付给原告。合同签订后，被告接受了砖厂内材料、物品等，但仅付给原告折价款287385元，尚欠94085元。原告按合同约定，代被告向相关部门缴纳了相关税费，代被告支付了部分工人工资等各项费用后，被告却不按合同约定将原告垫付款及应付材料物品款支付给原告，经索要，被告仍不予给付。原告认为，原告砖厂与被告签订的《砖厂及设备租赁合同》合法有效，对于砖厂应付税费等的承担、原材料转让价款均已作出明确约定，即由原告垫付费用后，被告应及时给付原告，收入材料、物品款更应及时给付原告，但当原告支付相应税费等费用后，经原告多次索要，被告拒绝给付，其行为已经违反合同约定，且侵犯了原告的合法权利，故原告具状起诉，请求如期。被告张某3辩称：材料款我已经付清，工人工资款原告没有给我垫付，不属实。证照费、年检费、培训费、税费等需要提供正式单据予以证明，有单据的同意给付。2019年9月-10月之间的电费是原告垫付的，大约3万元，因原告是该砖厂的法定代表人，其余电费是我自己承担的。折价款38147.7元我已经给付了原告，有证据证明。2019年12月2日在大双庙法庭开过一次庭，原告诉我承包费一案，开庭后法庭要求我们算账，还没有算清，砖厂从2018年4月29日起由我经营。本院经审理认定事实如下：2018年4月29日宁城县民悦砖厂（以下简称民悦砖厂）与被告张某3签订《砖厂及设备租赁合同》，原告王某作为宁城县民悦砖厂的法定代表人在甲方处签字。2019年7月民悦砖厂工资表显示发放工人工资合计33264元，9月5日、22日及10月22日至24日工资表显示发放工人工资合计42191元，18枚借据显示原告替被告垫付部分工人10月份工资合计20700元。上述工资合计96155元；合同第五项规定“乙方租赁经营期间所需水、电费、各种证照的验证费、培训费、资源费等，因该砖厂生产经营所发生的所有费用，因权属未变更，故均由乙方支付给甲方，由甲方及时缴纳。同时，所产生的水费亦由乙方支付给甲方，由甲方代为缴纳”。租赁期内，原告为被告垫付10月电费34000元，及11月缴纳的欠10月电费2200元，工伤保险1260.6元，城镇土地使用税8000元，水资源税6250元，房产税108元，安全生产责任险、雇主责任险、意外伤害险及年检报告编制费合计31338元，经计算剩余完税证明4张合计23146.11元，上述费用总计106302.74元；原告为被告垫付了2019年砖厂生产经营期间使用的杨永明、胡占和、闫俊岭、司学民荒地取土制砖坯使用费24000元；因砖厂经营期间，租用了霍玉军、霍玉明、水泉村5组及必斯营子村委会部分土地存放砖坯，原告为其支付了使用费14300元。原告为砖厂办理采矿延续手续，替被告垫付了国土资源局收取采矿权使用费500元，文件扫描、复印费4500元。另查明，2018年4月28日被告出具了欠原告材料款80000元的欠据一枚，2018年5月13日，被告为原告出具了欠配件煤矸石共计140850元的欠据一枚。原告丈夫王文生作为收款人为被告张某3出具了两枚收据，一枚收据显示日期为2017年4月29日，内容为“材料物品等38147元”，另一枚收据日期显示为2017年4月29日，内容为“张某3砖厂租金600000元”，两枚收据均加盖了民悦砖厂的公章。上述事实，有原告提供的《砖厂及设备租赁合同》、2019年7月、9月、10月工资表、借据、发票、完税证明、《用土协议书》、《土地使用补偿协议书》、现金支出单据、现金收入单据、欠据、被告提供的收款收据及双方当事人陈述等证据予以证实，足以认定。本院认为，被告张某3承租原告所有的砖厂，双方形成租赁合同关系，该合同合法、有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告第二组证据显示，2019年7月、9月、10月原告为被告垫付部分工人工资合计96155元，庭审中被告承认原告提供的工资表系真实的，辩称该工资已经发放完毕，是被告出钱，原告替其支付的工资，但被告未提供相关证据予以证实，对此辩解，本院不予采信，按双方签订的合同第二条第四项约定“租赁期内砖厂生产经营所需管理人员、工人等，全部由乙方自行组织、招录、签订劳动合同，缴纳工伤保险等，费用由乙方承担”，故该费用被告应支付给原告。原告主张的其为被告垫付的工人赵保顺工资50000元，因赵保顺出具的证明表述不清，且赵保顺未能出庭，故对于该项主张本院不予支持，原告应另案主张权利。原告提供的第三组证据显示在被告承租砖厂期间，原告为其垫付了电费、工伤保险、城镇土地使用税、房产税、资源税、残疾人就业保障金、雇主责任保险、团体意外伤害险、安全生产险及为砖厂年检报告编制等费用合计106302.74元，庭审中被告除对2019年11月原告交纳电费有异议外，对该其他组证据的真实性未表示异议，其辩称原告主张的部分款项被告已经转账给原告的女儿让其代为缴纳，但未提供相应的证据予以证实，且该辩解涉及案外人，被告可另案向其主张权利，故本院对此辩解不予采纳。原告主张2019年11月缴纳的电费系2019年10月欠的，此期间砖厂产生的电费还在被告使用期间内，故被告应予支付。对于原告的该组证据主张本院予以支持。原告提供的第四组证据显示其为被告垫付取土制砖坯的使用费共计24000元，被告辩称按着双方合同约定原告应保证其用途，并承担取土费用，但根据双方签订合同第十三条第7项规定“对于该砖厂生产经营所需的制坯用土，乙方租赁期间，仍由甲方出面解决，所需费用由乙方承担”，故该费用应由被告承担。原告提供的第五组证据显示，因砖厂砖坯存放占用他人土地，原告为其垫付土地使用费共计14300元，被告辩称该部分土地其一直在使用，应包括在厂区内，但原告证实厂区有土地使用证，已经表明四至，该部分土地不包括在厂区内，故对被告该辩解本院不予认可，因被告以对该部分土地实际占有使用，故应承担该部分土地的使用费。原告提供的第七组证据显示，原告为砖厂办理采矿证延续共花费5000元，被告辩称其只承认有正规发票的500元，其他4500元的扫描、复印费不认可，但根据双方签订合同第二条第5项约定“乙方租赁经营期间所需水、电费、各种证照的验证费、培训费、资源费等，因该砖厂生产经营所发生的所有费用，因权属未变更，故均由乙方支付给甲方，由甲方及时缴纳。同时，所产生的税费亦由乙方支付给甲方，由甲方代为缴纳。”而办理采矿证延续所发生文件复印、扫描费用属于正常支付费用，故对被告该辩解本院不予采纳，该部分费用被告应支付给原告；原告提供的第六组证据主张被告尚欠原告原材料、物品款合计94085元，被告辩称其已经于2018年4月29日偿还了381470元的材料款，原告丈夫王文生为此出具了收据，但因为书写错误将“2018”年书写成“2017”年，因双方签订《砖厂及设备租赁合同》的日期为2018年4月29日，证明原、被告之间在2018年发生的租赁关系，故对于被告主张存在笔误的辩解意见本院予以采纳，故王文生出具的收到材料款381470元的日期和被告出具欠材料款80000元的日期相同，庭审中被告辩称，欠80000元材料款属实，但是具体还款日期记不清了，根据被告该陈述能推理王文生出具的收据在前，被告出具的欠原告材料款80000元欠据在后，否则若被告出具欠据，后将欠款还清，王文生又出具收据，通过收据和欠据上的日期显示，均发生于同一日，则被告不可能出现时间记不清的问题。被告辩称该款系分期偿还，但未能提供相关证据予以证实，本院不予采纳，对原告该项主张本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条之规定，判决如下：一、被告张某3于本判决生效后十日内日给付原告王某为其垫付的工人工资96155元，电费、税费、保险费、证照费等费用合计106302.74元，取土制砖坯的使用费24000元，土地使用费14300元，办理采矿证延续费用5000元，及原材料、物品款94085元，合计339842.74元；二、驳回原告王某对被告张某3的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3649元，邮寄费22元，由被告张某3负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。审判员 卜宪良 二〇二〇年一月十日书记员 程亚飞