宁夏回族自治区吴忠市利通区人民法院民事判决书 （2019）宁0302民初5330号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司吴忠市利通区支行。负责人：彭某。委托诉讼代理人：冯某，系该公司职工（特别授权）。被告：周某1，1985年6月1日出生，个体户，住宁夏回族自治区吴忠市。被告：韩某1，1987年8月20日出生，个体户，住宁夏回族自治区吴忠市。被告：韩某2，1964年8月3日出生，住宁夏回族自治区吴忠市。被告：周某2，1963年7月8日出生，住宁夏回族自治区吴忠市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司吴忠市利通区支行与被告周某1、韩某1、韩某2、周某2金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月30日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司吴忠市利通区支行委托诉讼代理人冯某到庭参加了诉讼，被告周某1、韩某1、韩某2、周某2经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司吴忠市利通区支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除原告与被告周某1、韩某1签订的《个人最高额综合授信合同》《个人额度借款合同》；2.请求判令被告周某1、韩某1偿还原告贷款本金47698.42元，利息852.59元，共计48551.01元（利息计算至2019年6月20日，之后利息按照合同约定利率计算至法院判决履行之日）；3.请求判令被告韩某2、周某2拥有位于吴忠市××路（产权证号：吴利房权证市区字第XXXX号）的房产依法拍卖、变卖，所得价款用于优先偿还原告贷款本息；4.本案诉讼费用及其他合理费用由被告承担。事实与理由：2016年5月24日，被告周某1、韩某1与原告签订《个人最高额综合授信合同》《个人额度借款合同》，被告韩某2、周某2与原告签订《个人最高额抵押合同》，合同约定：被告周某1以进货为由向原告借款100000元，年利率7.125%，贷款期限60个月，自2016年5月24日至2021年5月24日；贷款利息从贷款到账之日起，按照实际到账金额和占用天数计收；还款方式为等额本息还款法，借款人不按期归还借款本息的，从逾期之日起按借款利率加收50%的罚息；不按期偿付利息的，其利息部分按照逾期贷款罚息利率计收复利。约定被告韩某2、周某2的房产作为抵押对合同项下借款本息、违约金及相关费用提供抵押保证责任。合同签订后，原告如期向被告周某1发放贷款100000元，被告未按照合同约定还本付息，经原告多次催收，被告拒不履行还款义务，抵押人韩某2、周某2拒不履行担保义务，偿还借款本息。为维护原告的合法权益，故诉至人民法院，请求判如所请。原告为支持其诉讼主张提供证据如下：身份证复印件四份、结婚证二份、《个人最高额综合授信合同》《个人额度借款合同》、借据一份、利息清单截屏一份、《个人最高额抵押合同》、借款人承诺书一份，证明被告周某1与韩某1系夫妻关系，被告韩某2与周某2系夫妻关系；被告周某1、韩某1与原告于2016年5月24日签订《个人最高额综合授信合同》《个人额度借款合同》，约定了借款的金额、期限、逾期利率；原告与被告韩某2、周某2签订《个人最高额抵押合同》，约定了被告韩某2、周某2用抵押物为上述贷款提供抵押担保。原告如约向被告周某1发放贷款的事实；截止2019年6月20日，被告尚欠原告借款本息48551.01元。 被告周某1、韩某1、韩某2、周某2未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据材料，视为放弃答辩、举证、质证的权利。经审查，本院对原告提交证据的证明效力予以确认。根据原、被告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年5月24日，原告与被告周某1签订《个人最高额综合授信合同》《个人额度借款合同》，被告韩某1在《个人额度借款合同》中配偶处签字捺印。原告与被告韩某2签订《个人最高额抵押合同》，被告周某2亦在《个人最高额抵押合同》共有人处签字捺印。合同约定被告周某1以进货为由向原告借款100000元，借款期限60个月，自2016年5月24日至2021年5月24日；借期内年利率为7.125%，贷款利息自贷款到账之日起按照实际到账金额和占用天数计收；还款方式为等额本息还款法，不按期偿还本金，自逾期之日起按借款利率加收50%的罚息；不按期偿付利息，其利息部分按逾期贷款罚息利率计收复利。被告韩某2、周某2为该笔借款以位于吴忠市××路房屋（房产证号为吴利房权证市区字第XXXX号，建筑面积为78.57平方米）提供抵押担保，担保债权确定的期间为2016年5月24日至2028年5月24日。原告于2016年5月24日向被告周某1发放了借款，但被告周某1未按约定偿还借款本息，担保人亦未履行担保责任。截至2019年6月20日，被告周某1尚欠借款本金47698.42元，利息852.59元。本院认为，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司吴忠市利通区支行与被告周某1、韩某1、韩某2、周某2签订的《个人最高额综合授信合同》《个人额度借款合同》《个人最高额抵押合同》是原、被告真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人具有约束力，应受法律保护。合同签订后，原告依约向被告周某1发放借款，后被告未按合同约定的期限按期偿还借款本息，构成违约，依法应当承担违约责任，因其迟延履行债务的行为致使不能实现合同目的，原告可以依法解除合同，故对于原告要求解除与被告周某1、韩某1签订的《个人最高额综合授信合同》《个人额度借款合同》的诉讼请求，本院予以支持。截至2019年6月20日，被告周某1尚欠借款本金47698.42元，利息852.59元。被告韩某1与周某1系夫妻，上述借款系二人婚姻存续期间所产生，且被告韩某1在《个人额度借款合同》配偶处签字捺印，被告韩某1应与被告周某1共同偿还上述借款本金及利息，故对原告要求被告周某1、韩某1偿还借款本息48551.01元的诉讼请求，本院予以支持，2019年6月20日之后利息以本金48551.01元为基数，按照合同约定的利率算至本判决确定履行之日止。被告韩某2、周某2为被告周某1的借款以位于吴忠市××路房屋（房产证号为吴利房权证市区字第XXXX号，建筑面积为78.57平方米）提供抵押担保，并约定担保债权确定的期间为2016年5月24日至2028年5月24日，尚在担保期间，故对原告要求被告韩某2、周某2拥有的位于吴忠市××路房屋（房产证号为吴利房权证市区字第XXXX号，建筑面积为78.57平方米）享有拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告韩某2、周某2在原告实现抵押权后，有权向被告周某1、韩某1追偿。被告周某1、韩某1、韩某2、周某2虽未到庭，但本院根据原告的诉讼请求及本案查明的事实依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第九十七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第五十三条、第五十七条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司吴忠市利通区支行与被告周某1、韩某1签订的《个人最高额综合授信合同》《个人额度借款合同》；二、被告周某1、韩某1偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司吴忠市利通区支行借款本金47698.42元及利息852.59元（暂算至2019年6月20日），2019年6月20日之后利息按合同约定计付至本判决确定的履行之日止，限被告周某1、韩某1于本判决生效后十日内付清；三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司吴忠市利通区支行有权就被告韩某2、周某2提供抵押的位于吴忠市××路房屋（房产证号为吴利房权证市区字第XXXX号，建筑面积为78.57平方米）经拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、被告韩某2、周某2在原告中国邮政储蓄银行股份有限公司吴忠市利通区支行实现抵押权后，有权向周某1、韩某1追偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1014元，由被告周某1、韩某1、韩某2、周某2负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式八份，上诉于宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院。 审判长 宋丽娟人民陪审员 鲍琴人民陪审员 秦爱萍  二〇二〇年一月二十二日  书  记 员  连瑞瑞附：本案相关法律规定《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：  （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；  （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；  （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；  （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；  （五）法律规定的其他情形。第九十七条 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。  抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十七条 为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。第五十九条 本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。第六十条 借款合同可以附最高额抵押合同。  债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。