山东省威海市环翠区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1002民初3773号 原告：姜××。 委托诉讼代理人：杜玉强，山东誉强律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵天宇，山东誉强律师事务所律师。 被告：郭××。 委托诉讼代理人：师明磊，山东胶东律师事务所律师。 被告：孙××。 委托诉讼代理人：师明磊，山东胶东律师事务所律师。 原告姜××与被告郭××、孙××离婚后财产纠纷一案，本院于2019年7月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告姜××之委托诉讼代理人杜玉强、赵天宇，被告郭××、孙××之共同委托诉讼代理人师明磊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 姜××向本院提出并确认诉讼请求：1.确认位于威海市环翠区文化中路×号×室房屋系姜××与郭××按份共有（姜××享有60%的产权份额，郭××享有40%的产权份额），并由郭××、孙××支付房屋差价款420000元；2.郭××支付夫妻共同债务65000元。事实与理由：姜××与郭××于2019年3月21日经威海市环翠区人民法院判决离婚，但因位于威海市环翠区文化中路×号×室房屋涉及案外人利益，未在离婚案件中处理。另姜××与郭××婚内有130000元夫妻共同债务亦未在该案中处理。位于威海市环翠区文化中路×号×室房屋系姜××与郭××父母出资为其二人购买的婚房，其中姜××父母出资150000元，郭××父母出资100000元。因当时需以郭××父亲郭×2名义办理公积金贷款，故涉案房屋产权登记在郭××父亲名下。姜××与郭××已离婚，应对二人父母按份出资购买的婚房进行分割，现郭×2已去世，郭××及孙××系其法定继承人，应由郭××及孙××在继承遗产的范围内返还姜××相应财产，故姜××诉至本院，要求处理。 郭××及孙××共同辩称，第一，姜××要求确认涉案位于威海市环翠区文化中路×号×室房屋系其与郭××按份共有，于法无据。涉案房产属于郭×2个人财产，该房产系在姜××与郭××婚前由郭×2购买，且使用郭×2个人公积金偿还贷款，该房产亦于2004年3月24日登记于郭×2名下，房屋与姜××无关。第二，假使姜××要求分割郭××继承郭×2的遗产，根据相关法律规定，涉案房产尚未实际分割，现姜××要求确认其房产份额及其分割无法律依据。第三，姜××要求郭××支付夫妻共同债务65000元无事实及法律依据，郭××及孙××不予认可。第四，姜××主张的债务即使存在，也应由相关债权人进行主张，与本案并非同一法律关系，姜××主体不适格。综上，姜××的诉请无事实及法律依据，请求依法予以驳回。 根据当事人庭审陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 姜××与郭××原系夫妻关系，双方于2004年4月23日登记结婚，于2019年3月21日经本院判决离婚。在双方离婚诉讼案件过程中，姜××要求分割位于威海市环翠区文化中路×号×室房屋及夫妻共同债务130000元，但因涉及案外人利益，应由相关权利人另行主张，故离婚案件中未予处理。 2019年6月8日，姜××之父姜俊春、之母姜占玉出具情况说明一份，载明姜××因结婚需要购买房屋，其二人于2003年出资人民币拾伍万元，郭××父母出资伍万元并贷款伍万元购买了位于威海市环翠区文化中路×号×室房屋。因当时郭××的父亲有公积金，故房屋登记在郭×2名下。上述出资的拾伍万元款项或该房产相应的份额及所对应的权益均属于姜××所有，其有权通过诉讼等方式主张上述权利。郭××及姜××购买五洲太阳城天鹤园10号楼406室房屋时向姜俊春、姜占玉借款130000元，其中郭××应承担的陆万伍仟元债务，该债权同意转让给姜××，由姜××通过诉讼等方式主张权利。后2019年7月3日，姜××诉至本院，要求处理。 涉案位于威海市环翠区文化中路×号×室房屋系2003年10月17日购买，由郭×2与案外人威海市环翠区一轻房地产开发公司签订《房地产转让合同》，合同约定，由郭×2以210000元的价格购买该房屋，合同签订当日付款壹拾壹万元，余款于2003年11月30日前一次付清。后涉案房屋以郭×2名义办理公积金贷款，相应贷款由郭×2偿还。2003年10月23日，该房屋办理房屋所有权证书，登记的权利人为郭×2。郭×2去世前后，涉案房屋产权登记状态均未发生变化。 姜××与郭××婚姻关系存续期间于2010年10月12日签订商品房预售合同，购买威海市五洲太阳城天鹤园-10号-406室房屋。姜××主张为购买该房屋向姜××父母借款130000元，对此提交其名下山东省农村信用社存款存折，载明2009年2月24日，现金存入130000元，同日，现金支取130000元。对此，郭××、孙××均不予认可，称，该存折无法证实该130000元系姜××父亲存入姜××账户，也无法体现该款项系姜××父亲款项。且该笔款项交易时间为2009年2月24日，距离姜××、郭××购房时间较远，无法看出款项系购房款。因姜××常年从事远洋船员工作，收入相对较高，由姜××存入该款项符合常理，与姜××主张的向父亲借款无关联性。 姜××为证实房屋出资情况及借款情况，提交证据一、视频光盘两份，其中时长为45秒的视频中，姜××称“那个房屋当时是不是我爸借给十三万”，郭××称“对呀”；姜××又称“那个房子是不是我爸给了150000元”，郭××称“是”。另一份时长3分32秒的视频中郭××称“这个房子当时就说了，你家里出了十五万，我家里出了十万”；姜××问“这是不是婚前共同买的房子吧”，郭××称“是啊”。证据二、姜××手机相簿地图功能打印件一份，证明视频拍摄于文化中路51C-304室。对此，郭××、孙××质证称，对证据一的真实性没有异议，但时长较短的视频中无法体现130000元款项的出资及借款情况。时长较长的视频中郭××明确说明涉案房屋不属于夫妻共同财产，系婚前购买。姜××所提及的150000元款项系姜××父母给郭××父母的彩礼。对证据二真实性有异议，视频中无法显示拍摄时间及地点，姜××所称地图显示信息与本案无关。 庭审中，姜××主张威海市环翠区文化中路×号×室房屋由其父母出资150000元，郭××父母出资100000元，其中50000元公积金贷款支付。而郭××、孙××主张，该房屋首付款为160000元，由郭××之父郭×2支付，贷款50000元由郭×2通过个人公积金贷款方式支付。因房屋相关手续由郭×2办理，首付款及个人贷款均由其操作，购房款支付票据无法找到。 姜××主张郭×2及孙××均认可为购买涉案威海市环翠区文化中路×号×室房屋，姜××父母出资150000元，且该房屋为姜××与郭××二人父母在姜××、郭××二人筹备结婚时，作为婚房赠与其二人，但并未提交证据予以证实。 另查，郭×2与孙××原系夫妻关系，郭×2于2016年去世。 本院认为，夫妻双方离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审理该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当予以分割。本案中争议的焦点为威海市环翠区文化中路×号×室房屋是否系姜××与郭××夫妻共同财产，及是否存在姜××主张的为购买威海市五洲太阳城天鹤园-10号-406室房屋向姜××父母借款130000元的夫妻共同债务。 对于威海市环翠区文化中路×号×室房屋，姜××主张该房屋系其父母与郭××父母出资购买赠与其及郭××，但对于房屋出资情况，姜××仅提交视频材料，主张郭××认可其父母出资150000元，但并未说明款项的相关情况，亦未证实作为房屋登记所有权人的郭×2认可其陈述的出资情况。且该证据系孤证，并无其他证据相作证。即使按姜××主张该房屋系姜××父母与郭××父母赠与姜××、郭××，但房屋登记现仍在郭×2名下，房屋所有权并未发生变更，赠与并未完成。根据法律规定，不动产物权以登记为准，故仅依据上述证据无法证实威海市环翠区文化中路×号×室房屋系姜××与郭××的共同财产，对于姜××的该项主张，证据不足，本院不予支持。 对于姜××主张的要求郭××支付夫妻共同债务65000元，实际系主张为购买威海市五洲太阳城天鹤园-10号-406室房屋向姜××父母借款130000元系夫妻共同债务，并要求分割。姜××提交的视频材料中显示对于姜××称“那个房屋当时是不是我爸借给十三万”，郭××予以认可，而通过姜××提交的手机相簿地图功能可以确认拍摄地点为姜××与郭××所居住的威海市环翠区文化中路×号×室房屋内，结合郭××认可其与姜××除位于威海市五洲太阳城天鹤园-10号-406室房屋外无其他争议房产的陈述，及郭××知晓其所购房产出资的情况，可以认定为购买威海市五洲太阳城天鹤园-10号-406室房屋，姜××与郭××向姜××父母借款130000元，该款项应按夫妻共同债务处理。考虑债务的履行，本院酌定该债务由姜××负担，由郭××支付姜××差价款65000元。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条、第四十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十八条之规定，判决如下： 一、姜××、郭××对姜××父母所负债务130000元由姜××负担，郭××于本判决生效后十日内支付姜××差价款65000元； 二、驳回姜××的其余诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8576元，由姜××负担6277元，由郭××负担2299元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审 判 长  宫伟丽 人民陪审员  谷爱莲 人民陪审员  林均彩 二〇二〇年一月六日 书 记 员  邱 磊