湖南省汝城县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1026民初1503号 原告（反诉被告）：钟某1，男，1972年3月17日生，汉族，居民，住湖南省汝城县。 委托诉讼代理人：吴良云，湖南宏法律师所律师。 被告（反诉原告）：何某，女，1973年8月23日生，汉族，居民，住湖南省汝城县，户籍地：湖南省浏阳市。 委托诉讼代理人：何某某，男，1970年2月1日生，汉族，居民，住湖南省浏阳市，系原告的哥哥。 委托诉讼代理人：曾建军，广东韶晖律师事务所律师。 第三人：蒋某某，女，1971年5月24日生，汉族，居民，住湖南省汝城县。 原告钟某1与被告何某、第三人蒋某某同居关系析产纠纷一案，本院于2019年8月14日立案后，依法由审判员郭垂峰适用简易程序，不公开开庭进行了审理。原告钟某1及其委托诉讼代理人吴良云，被告何某及其委托诉讼代理人何某某、曾建军，第三人蒋某某均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告钟某1向本院提出诉讼请求：①分割原告出资购买的汝城县卢阳镇五号安置区xxx住房（价值约20万元）。②本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与第三人于1993年登记结婚，因经营生意原因，2009年8月17日与第三人离婚，但约定离婚不离家，双方未对夫妻共同财产及债权债务进行分割，原告与第三人感情良好，仍然共同生活在一起。2016年4月6日，原告与第三人重新进行结婚登记，自1993年至今，原告与第三人都是以夫妻名义共同生活在一起，没有分居过。原告与被告因发生婚外情，2004年8月2日非婚生育女儿钟某2。2015年7月至11月，原告隐瞒第三人，出资购买汝城县卢阳镇五号安置区xxx号住房（面积101.08ｍ2）给被告及女儿临时居住，本意购买给女儿，但因女儿未成年，考虑到被告系女儿亲生母亲，为便于今后办理产权证时能办到女儿名下，所以购房合同的购买方处加了被告名字。2015年底，原、被告之间出现不可调和矛盾，双方便解除了婚外情关系。之后，原告要求被告离开五号安置区xxx号住房，但被告却认为自己有份，不愿意搬离，双方僵持至今。原告认为，五号安置区xxx号住房是以原告名义出资购买，但该资金实际系原告与第三人共有财产，与被告无关，第三人对该房屋也拥有相应份额，为维护合法权益，特提请诉讼，请予以支持诉请。 被告何某辩称：原告称2009年与第三人离婚不离家，没有分居，与事实不符。2003年原告与被告认识同居在一起，2004年8月2日双方生育女儿钟某2，2009年8月17日原告与第三人离婚。自2003年原告与被告一直同居对外以夫妻相称，共同生活。先后分别经营“情未了”、“绅士派美容美发店”，又在田庄乡开办了木材加工厂、河沙厂及经营万福山庄，共同生活期间购买了五号安置小区xxx号住房。被告不同意分割该安置小区住房。 第三人蒋某某辩称：对于安置小区住房，第三人也有一半，是第三人和原告一起出资购买的，第三人与原告一起共同生活一直没有分开居住。 被告向本院提出反诉请求：①判决按照照顾女方的利益的原则对被告与原告同居期间共有的位于汝城县三江花苑，建筑面积125.06ｍ2房屋（合同编号xxx）一套（价值40万元）及车牌号湘Ｌ×××××奥迪牌越野车（价值20万元）一辆予以分割。②由原告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2003年被告与原告钟某1认识，很快生活在一起，2004年生育女儿钟某2，2009年原告钟某1与第三人离婚，净身出户，一无所有，原告钟某1一直与被告生活在一起。2003年至2006年原告与被告居住在汝城县“情未了”店里二楼，2006年被告与他人合伙开“绅士派”店，租住厚坊村大厅井旁边，共同居住至2008年。2008年原告钟某1要求被告卖掉“绅士派”店，支持其到开办木材加工厂和拼板厂，开了一年，改为开河沙场，又一年后，到2010年将河沙场改为“万福山庄”，经营项目有餐饮、休闲、宾馆，被告将自己毕生的积蓄，加上向亲戚朋友借资20余万元用于经营；2014年女儿读书，被告因照顾孩子，租住汝城县生资公司后面曹家私房四楼，直到2015年11月23日在汝城县五号安置小区购买住房后，同居到现在。2016年在汝城县三江花苑购买商品房一套，2017年4月25日，原告隐瞒被告擅自将“万福山庄”以768000元卖给他人，并于2018年2月购买一辆奥迪越野车，车牌号为湘Ｌ×××××。2019年3月22日，原告钟某1起诉请求判决被告立即搬离五号安置小区x栋x单元x住房，法院判决驳回了其诉讼请求。原告钟某1上诉，郴州法院驳回其上诉，维持原判。现原告钟某1提起请求分割五号安置小区xxx号住房，因在汝城县三江花园购买的商品房一套（x栋x室），车牌号湘Ｌ×××××奥迪牌越野车，均是被告与原告同居期间共同所有。特提起反诉，请依法予以支持。 原告钟某1对被告何某反诉的答辩意见：①被告反诉所述与客观事实不符，原告与第三人一直生活在一起，没有分居过； ②被告反诉所述三江花苑xxx室商品房一套及奥迪牌越野车均是原告与第三人在复婚后所购买，并且均是由原告与第三人共同按揭购买，其中三江花苑商品房一套的房产证在2018年9月28日办理，奥迪牌越野车行驶证是2018年2月13日办理，原告与第三人在2016年4月6日复婚。被告所述的这两处财产均与被告无关。③被告与原告只是情外情关系，并未长期同居生活在一起。 第三人蒋某某对被告何某反诉的意见：三江花苑商品房和奥迪牌越野车是第三人和原告共同按揭购买的。 经审理查明：1993年3月17日原告与第三人登记结婚，并于1993年11月20日双方生育儿子钟某3。2009年8月17日原告与第三人登记离婚，2016年4月6日原告与第三人登记复婚，2016年4月15日原告与第三人在汝城县干钧房地产开发有限责任公司共同购买三江中心花苑商品房一套，座落于三江中心花苑xxx房，面积125.06ｍ2，并于2016年4月6日办理商品房买卖合同登记备案手续。2018年2月13日原告与第三人共同购买奥迪牌小型轿车一辆，车牌号为湘LXXX，所有人为钟某1。 2003年原告与被告相识确定恋爱关系后同居生活，双方于2004年8月2日生育女孩钟某2，2015年11月24日，原告与被告共同向吴固义购买位于汝城县五号安置小区xxx号房屋一套，并签订房屋买卖合同，双方约定：房屋成交价为232484元，房屋面积101.08ｍ2，并于签订合同时付款217484元给房屋卖方吴固义，并交付房屋；约定房屋卖方过户给原告与被告，原告与被告须付清购房尾款15000元。原告与被告购买房安置区房屋后开始装修该房屋，并于购买房屋的同年入住该房屋，该房屋购房款是以原告名义支付的，该房屋装修是以被告名义付款的，装修费用约10万元。该房屋经本院委托评估机构即郴州同兴资产评估事务所于2019年12月17日作出评估报告，该房屋价值为432600元，其中房屋室内装修工程原植143792.24元，原告钟某1支付资产评估费7000元。2010年8月1日，被告租赁原告位于，每月租金1000元，被告租用该房经营汝城县万福山庄。2017年4月25日原告与第三人将位于汝城县xxx房屋，宗地面积138.57ｍ2，房屋建设面积473.87ｍ2，不动产权证号为湘（2017）汝城县不动产权第××号，以及荒山一块，土地一宗转让给何茂林、朱利平，转让款为768000元。 以上事实，有原告陈述，被告辩解，结婚证，离婚证，复婚证，户籍信息，房屋买卖合同，收条，证明，购房合同，装修单据，机动车信息查询单，民事判决书、房屋价值评估报告、资产评估费发票等证据证实，并经庭审质证核实，足以认定。 本院认为，本案为同居关系析产纠纷。本案争议的焦点：哪些财产属于原告与被告共同生活期间共同财产。①原告起诉要求的座落于汝城县卢阳镇五号安置小区xxx号住房一套（面积101.08m2），系原、被告同居期间投资购置的财产，由原告出资购房款217484元，由被告支付装修费经评估价为143792.24元，属于同居期间双方共同投资购置的财产，按投资比例进行分割；房屋总价值为432600元，按照原告投资217484元，被告投资143792.24元的比例进行分割，由被告分得房屋款172179.94元，房屋归原告所有，由原告支付房屋分割款172179.94元给被告。②被告反诉要求分割的财产：位于汝城县三江花苑xxx室，面积125.06ｍ2，房屋一套及车辆牌号为湘Ｌ×××××奥迪越野车一辆，经审查该商品房购于2018年9月28日，房产证均登记在原告与第三人名下，是原告与第三人复婚后共同购买，属于原告与第三人夫妻共同财产；奥迪越野车购于2018年2月13日，且登记在原告名下，也是在原告与第三人夫妻共同生活期间所购得，属于原告与第三人夫妻共同财产。被告提出反诉要求分割上述财产，不符合法律规定，本院不予支持。对于本院主持委托评估机构对房屋价值进行评估，原告钟某1垫付资产评估费7000元，应由原告钟某1与被告何某按分割比例承担，即被告应支付2786元给原告。 现依据《中华人民共和国婚姻法》第十二条，《最高人民法院若干意见》第10条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、原告钟某1与被告何某同居期间财产分割：座落于汝城县5号安置小区xxx房归原告钟某1所有，由其居住、使用，并到有关部门办理产权登记证书，同时由原告钟某1给付被告何某财产分割款172179.24元，此款限判决生效后十日内付清。 二、由被告何某支付原告钟某1房屋评估费2786元，此款限判决生效后十日内付清。 三、驳回被告何某的反诉请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案收案件受理费4300元，减半收取2150元，由原告钟某1承担1294元，由被告何某承担856元。反诉费4900元，减半收取2450元，由被告何某承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审判员  郭垂峰 二〇二〇年元月三日 书记员  曹宇君 附：本案相关法律条文 《中华人民共和国婚姻法》 第十二条无效或被撤销的婚姻，自始无效。当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成时，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。对重婚导致的婚姻无效的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。当事人所生的子女，适用本法有关父母子女的规定。 《最高人民法院若干意见》 10．解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理；一方向另一方索取的财物，可参照最高人民法院〔84〕法办字第112号《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第（18）条规定的精神处理。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。