山东省莱阳市人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0682民初4311号原告：中国建设银行股份有限公司莱阳支行。住所地：莱阳市旌旗西路400号。统一社会信用代码：91370682F49572383T。负责人：刘文辉，该支行行长。委托诉讼代理人：姜志军、姜红，山东元德律师事务所律师。被告：烟台大洋钢结构工程有限公司。住所地：莱阳市清水北路38号。统一社会信用代码：913706827600129011。法定代表人：吕忠涛，该公司经理。被告：吕忠涛，男，1967年6月4日出生，汉族，住莱阳市。原告中国建设银行股份有限公司莱阳支行（以下简称莱阳建行）诉被告烟台大洋钢结构工程有限公司（以下简称大洋公司）、吕忠涛金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告莱阳建行的委托诉讼代理人及被告大洋公司的法定代表人和吕忠涛到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告莱阳建行向本院提出诉讼请求：1、判令被告大洋公司立即偿还借款本金4321254.63元及自2019年5月21日起至判决生效给付之日的利息，以本金4321254.63元为基数按年利率8.6782%计算；2、判令原告就被告大洋公司、吕忠涛提供的抵押物在最高额抵押合同范围内享有优先受偿权；3、判令被告吕忠涛在最高额保证合同范围内承担连带偿还责任；4、本案的诉讼费、保全费、律师费等所有费用由被告承担。事实和理由：2017年12月15日，原告与被告大洋公司签订合同人民币流动资金贷款合同，约定被告大洋公司向原告借款4340000元整，贷款期限自2017年12月15日起至2018年12月14日。2016年12月2日被告吕忠涛、大洋公司提供最高额抵押合同，吕忠涛并且提供最高额保证合同，期限为2016年12月2日至2024年12月31日；吕忠涛抵押物为：土地使用证号为莱国用（2008）第3356号、房屋所有权证号为莱阳市房权证莱字第××号，抵押最高限额为2960000元，最高额保证合同限额为5500000元。大洋公司抵押物为：土地使用证号为莱国用（2007）第97号、房屋所有权证号为莱阳市房权证莱建字第××号20××64号，抵押最高限额为5590000元。合同签订后，原告依约发放了全部贷款，被告违反合同约定，未按照合同约定履行还款义务。原告诉至法院，请求处理。被告大洋公司、吕忠涛辩称，欠款属实，但只承担起诉之前的利息，起诉之后的利息及相关费用不予承担。经审理本院认定事实如下：2017年12月14日，原告莱阳建行与被告大洋公司签订合同编号为2017-1203的人民币流动资金贷款合同，合同约定，借款用于大洋公司购买原材料，借款金额为人民币4340000元整，借款期限12个月，自2017年12月15日起至2018年12月14日，固定利率月息4.82125‰，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，如被告大洋公司未按照合同约定的结算日付息，则自次日起计收复利，因被告大洋公司违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因大洋公司违约导致原告实际发生的诉讼费、律师费等费用），应由被告大洋公司承担。2017年12月15日，原告向被告大洋公司发放贷款4340000元整。2016年12月2日，原告莱阳建行与被告吕忠涛签订合同编号为2016-1013的最高额保证合同，合同约定，被告吕忠涛愿意在2016年12月2日至2024年12月31日期间为债务人被告大洋公司在主合同项下的债务提供最高额保证。保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。本最高额保证项下保证责任的最高额为人民币5500000元整。保证方式为连带责任保证。2016年12月2日，原告莱阳建行与被告大洋公司签订合同编号为2016-1011的最高额抵押合同一份，合同约定，以被告大洋公司名下莱阳市房权证莱建字第××号、20××64号房产和莱国用（2007）第97号土地使用权作为抵押物，对原告与其在2016年12月2日至2024年12月31日期间签订的人民币资金借款合同等项下的一系列债务为债务人提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为人民币5590000元。担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。并于20126年12月5日办理了抵押登记。2016年12月2日，原告莱阳建行与被告吕忠涛签订合同编号为2016-1012的最高额抵押合同一份，合同约定，以被告吕忠涛名下莱阳市房权证莱字第××号房产和莱国用（2008）第3356号土地使用权作为抵押物，对原告与被告大洋公司在2016年12月2日至2024年12月31日期间签订的人民币资金借款合同等项下的一系列债务为债务人提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为人民币2960000元。担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。并于20126年12月9日办理了抵押登记，原告莱阳建行取得证号为鲁（2016）莱阳市不动产证明第0001356号不动产证明一份。还查明，为处理本案纠纷，原告莱阳建行与山东元德律师事务所签订了委托代理合同，原告向山东元德律师事务所支付律师法律咨询、代理费194000元。原告为支持其主张，向法庭提交了以下证据：1、人民币流动资金贷款合同；2、最高额保证合同；3、最高额抵押合同；4、核定贷款指标通知；5、贷转存凭证；6、身份证复印件；7、委托代理协议、增值税电子普通发票。被告大洋公司、吕忠涛未提交证据。本院认为，原告莱阳建行与被告大洋公司、吕忠涛签订的人民币流动资金贷款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同是双方在自愿、平等和诚实信用的基础上签订的，是当事人的真实意思表示，双方当事人都应当按照合同约定严格履行自己的义务。原告莱阳建行按约定向被告大洋公司账户内发放了借款4340000元，事实清楚，被告大洋公司未按照合同约定偿还本金、利息，原告要求被告大洋公司偿还尚欠借款本金及利息，理由正当，本院予以支持。原告要求被告大洋公司负担自2019年5月21日起至判决生效给付之日止，按年利率8.67825%计算的利息，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。原告依据最高额保证合同约定，要求被告吕忠涛在其保证范围内对被告大洋公司的上述债务承担连带保证责任，理由正当，本院予以支持。原告依据与被告大洋公司、吕忠涛签订的最高额抵押合同的约定，要求对被告大洋公司名下莱阳市房权证莱建字第××号、20××64号房产和莱国用（2007）第97号土地使用权和被告吕忠涛名下莱阳市房权证莱字第××号房产及莱国用（2008）第3356号土地使用权，经拍卖或变卖后的价款优先受偿，理由正当，本院依法予以支持。原告对抵押物在抵押担保范围内享有优先受偿权。原告为实现涉案借款合同项下的债权聘请律师代理诉讼而支付律师费，与约相合，原告要求被告支付律师咨询代理费，符合法律规定，本院予以支持。被告辩称只承担起诉之前的利息，起诉之后的利息及相关费用不予承担，没有事实和法律依据，对其辩解意见，本院不予采纳。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条及相关民事法律法规之规定，判决如下：一、被告烟台大洋钢结构工程有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司莱阳支行借款本金4321254.63元，并支付自2019年5月21日起至判决生效给付之日止以实际欠款金额为基数按年利率8.67825%计算的利息。二、被告吕忠涛在担保范围内对被告烟台大洋钢结构工程有限公司应偿还借款本息承担连带清偿责任。三、原告中国建设银行股份有限公司莱阳支行对被告烟台大洋钢结构工程有限公司、吕忠涛抵押的莱阳市房权证莱建字第××号、20××64号房产和莱国用（2007）第97号土地使用权、莱阳市房权证莱字第××号房产、莱国用（2008）第3356号土地使用权，经拍卖或变卖后的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费41370元、保全费5000元、公告费300元、速递费100元、律师代理费194000元，均由被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审 判 长  赵 亮审 判 员  徐世伦人民陪审员  丁希忠二〇二〇年一月二十日书 记 员  房铭媛