吉林省四平市中级人民法院 刑 事 判 决 书 （2019）吉03刑初31号 公诉机关吉林省四平市人民检察院。 被告人王晓波，男，1964年8月29日出生，汉族，初中文化，个体，户籍地吉林省公主岭市，捕前住公主岭市，于2018年7月9日至7月12日在广西省东兴市看守所临时羁押，于2018年7月14日被刑事拘留；同年8月15日被逮捕。现羁押于公主岭市看守所。 辩护人刘海燕，吉林绿舟律师事务所律师。 吉林省四平市人民检察院以四检刑检刑诉（2019）14号起诉书指控被告人王晓波犯合同诈骗罪，于2019年3月21日向本院提起公诉。本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。吉林省四平市人民检察院指派检察员王雪出庭支持公诉。被告人王晓波及其辩护人刘海燕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 四平市人民检察院指控：被告人王晓波与某镇原某汽车配件厂法定代表人范某说要在他的厂址上开发楼盘（名字为范家屯镇奥祥小区2号楼），二人口头约定先交付定金人民币200万元，之后王晓波以挂靠的某开发公司的名义只办理了开发建楼审批的前置申请手续，在没有办理《国有土地使用证》、《预售许可证》等开发楼盘必备的审批手续、隐瞒巨额债务、无实际开发能力的情况下，王晓波于2012年5月至2013年7月，在其之前开发的范家屯镇鑫鑫家园的物业办公室内向被害人销售奥祥小区2号楼的住宅及车库。在销售过程中，为使被害人相信其开发楼盘的真实性，向被害人出示办理的开发申请手续，并在物业办公室内向被害人展示奥祥小区2号楼的图纸及平面图（图纸是王晓波用鑫鑫家园小区的图纸改的、平面图是他自己制作的），以此蒙蔽受害人，且与被害人签订购楼协议书、出具收据，在协议书中约定开发的楼盘在2013年7月30日竣工，期间王晓波随意与被害人签订购楼协议，导致多位被害人购买的楼房重叠。王晓波共骗取68位被害人的钱款共计人民币1548.2564万元，其并没有将该款用于开发楼盘，而是用来偿还个人债务。在2013年8月1日王晓波与范某签订了终止合同协议，范某将王晓波用骗取的购楼款交付的200万元定金返还，被王晓波用来偿还债务。被害人孟某1于2013年3月在王晓波开发的铁南小学教师楼用16万元购买了2号楼3单元2楼西门，后该楼被王晓波卖给他人，孟某1知道后找到王晓波，王晓波谎称把这户住宅给他买回来，并出具了25.6万的收据，以此欺骗孟某1，始终没有交楼。2018年7月9日，被告人王晓波在广西省东兴市楠木山边境检查站被执勤人员抓获归案。 公诉机关2019年7月8日补充起诉指控：被告人王晓波在没有办理开发楼盘必备的审批手续、隐瞒巨额债务、无实际开发能力的情况下，于2012年5月至2013年7月期间向被害人李某6及其岳母韩某销售奥祥小区楼房两处，收取购楼款共计人民币29万元；向被害人吕某销售奥祥小区楼房一处，收取购楼款人民币16万元；向被害人徐某销售奥祥小区楼房一处，收取购楼款人民币14万元；向被害人张某1销售奥祥小区楼房一处，收取购楼款人民币16万元；向被害人关某1、关某2销售铁南小学鑫鑫家园小区房屋两处，二人共计交付购楼款15万元，但王晓波未将两处房屋交付，而是与二人达成协议用奥祥小区的两处楼房抵人民币15万购楼款，并补足差价，但二人未补交。王晓波骗取上述钱款共计人民币90万元，用来偿还债务。被告人王晓波共骗取本案74位被害人钱款共计人民币1634.2564万元，骗取孟某1人民币25.6万元，总计骗取数额为1659.856万元。 认定上述事实的证据如下： 1.书证：购楼协议书、收据、抓获经过等书证； 2.证人证言：证人范某、彭某1、卢某等人的证言； 3.被害人陈述：被害人邢某1、周某1、张某2、张某3等人的陈述； 4.被告人的供述与辩解：被告人王晓波的供述与辩解。 四平市人民检察院认为，被告人王晓波无视国家法律，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，隐瞒其没有能力开发楼盘的事实，与被害人签订购房合同，致使被害人基于合同陷入错误认识而交付财产，给被害人造成重大损失，且数额特别巨大。情节恶劣、后果严重，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定，犯罪事实清楚，证据确实、充分，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十六条第一款的规定，提起公诉，请依法判处。 被告人王晓波辩解，其对起诉事实认罪，无辩解。 辩护人刘海燕辩护意见是：王晓波的犯罪数额应以实际收取的购房款计算，其余的不应认定为合同诈骗数额。王晓波认罪态度好，系坦白，认罪、悔罪，可从轻处罚。 经审理查明：被告人王晓波与范家屯镇原奥祥汽车配件厂法人范某说要在他的厂址上开发楼盘（名字为范家屯镇奥祥小区2号楼），二人口头约定先交付定金人民币200万元，之后王晓波以挂靠的某开发公司的名义只办理了开发建楼审批的前置申请手续，在没有办理《国有土地使用证》、《预售许可证》等开发楼盘必备的审批手续、隐瞒巨额债务、无实际开发能力的情况下，王晓波于2012年5月至2013年7月，在其之前开发的范家屯镇鑫鑫家园的物业办公室内向被害人销售奥祥小区2号楼的住宅及车库。在销售过程中，为使被害人相信其开发楼盘的真实性，向被害人出示办理的开发申请手续，并在物业办公室内向被害人展示奥祥小区2号楼的图纸及平面图（图纸是王晓波用鑫鑫家园小区的图纸改的、平面图是他自己制作的），以此蒙蔽受害人，且与被害人签订购楼协议书、出具收据，在协议书中约定开发的楼盘在2013年7月30日竣工，期间王晓波随意与被害人签订购楼协议，导致多位被害人购买的楼房重叠。王晓波共骗取74位被害人的钱款共计人民币1550.5344万元，其并没有将该款用于开发楼盘，而是用来偿还个人债务。在2013年8月1日王晓波与范某签订了终止合同协议，范某将王晓波用骗取的购楼款交付的200万元定金返还，被王晓波用来偿还债务。被害人孟某1于2013年3月在王晓波开发的铁南小学教师楼用16万元购买了2号楼3单元2楼西门，后该楼被王晓波卖给他人，孟某1知道后找到王晓波，王晓波谎称把这户住宅给他买回来，并出具了25.6万的收据，以此欺骗孟某1，始终没有交楼。2018年7月9日，被告人王晓波在广西省东兴市楠木山边境检查站被执勤人员抓获归案。 上述事实有经庭审举证、质证的下列证据予以证实： （一）相关被害人被骗数额及被害人陈述。 1、被告人王晓波诈骗周某120万元。 被害人周某1的陈述，2012年7月份至8月份的时候，在王晓波位于范家屯镇开发的楼盘，名字叫范家屯镇奥祥小区，我买他的楼盘，交完钱之后至今也没能交房，我向王晓波索要购楼款也没能要回来，楼盘的具体位置在公主岭市范家店镇安全街南北路东侧，原冶金粉末厂房拆迁原址。2012年7月份我在王晓波开发的奥祥小区买房子和车库，门牌号是奥祥小区2号楼3单元12楼西门，我用我妻子朱某3的名字买了一套83平米的住宅，价格21.5万元，我用我的名字购买了一个车库，价格是8万元，收据上体现总价为29.5万元，但是王晓波实际只收了我20万元整，王晓波称照顾我，让我少交点钱，别和别人说。在王晓波的办公室签订购房协议，之后我交的现金，并且王晓波给我开具收据，之后王晓波承诺2013年7月份交房，但是到现在我也没能得到房子，我向王晓波索要购房款也没能要出来钱，事情一直都没解决。当时交购楼款的时候冶金粉末厂厂房已经推倒了，后来盖的楼不叫奥祥小区，具体叫什么我想不起来了，但不是王晓波开发的，是范家屯镇的彭老五、张某4、范老大合伙开发的，我也没能要出来楼，像我这种情况在奥祥小区买房子的能有很多人。 2、被告人王晓波诈骗张某260万元。 被害人张某2的陈述，2012年7月份的时候，在王晓波位于范家屯镇开发的楼盘，名字叫范家屯镇奥祥小区，我买他的楼盘，交完钱之后至今也没能交房，我向王晓波索要购楼款也没能要回来，楼盘的具体位置在公主岭市范家屯镇安全街南北路东侧，原冶金粉末厂房拆迁原址。2012年7月份我在王晓波开发的奥祥小区一共买了三套房子和两个车库，门牌号记不清了。一套房子和车库是我大儿子张某5的名字登记的80平米，总价16万元，车库7.5万元、一套和车库用我小儿子张某6的名字登记的80平米，总价16万元，车库7.5万元，一套是用我侄子张某7的名字登记的60平米，总价13万元，一共是60万元都是用我的钱交的。在王晓波的办公室签订购房协议，之后我交钱，并且王晓波给我开具收据。王晓波说收我们的这些钱去买地皮和办理审批手续，并且王晓波承诺2013年7月份交房，但是到现在我也没能得到房子，我向王晓波索要购房款也没能要出来钱，事情一直都没解决。 3、被告人王晓波诈骗刁某130万元，起诉的40万元其中有10万元为欠款抵楼。 被害人刁某1第一次陈述，2012年11月份的时候，在王晓波位于范家屯镇开发的楼盘，名字叫范家屯镇奥祥小区，我买他的楼盘，交完钱之后至今也没能交房，我向王晓波索要购楼款也没能要回来，楼盘的具体位置在公主岭市范家屯镇安全街南北路东侧，原冶金粉末厂房拆迁原址。2012年11月份我在王晓波开发的奥祥小区买了2套门市房，楼牌号是西侧楼3门门市、西侧楼4门门市，一套是我的名字登记的120平米，总价20.15万元，一套用我丈夫张某8的名字登记的120平米，总价20.15万元，我实际交了40万元，我不清楚王晓波是否有开发公司或者建筑公司资质，我只见过一张建筑图纸。在王晓波的办公室签订购房协议之后我交钱，并且王晓波给我开具收据。王晓波说收我们的这些钱用去买地皮，之后王晓波承诺2013年7月份交房，但是到现在我也没能得到房子，我向王晓波索要购房款也没能要出来钱，事情一直都没解决。 刁某1第二次陈述，我确定是在王晓波那花现钱买的房子，当时我是花40万买的两套房子，我在王晓波处买房子范家屯刁某2可以证实。我是30万转的账，10万元付的现金。公安机关提审王晓波，王晓波说我的这个楼是由于王晓波欠我钱给不上而给我开的楼票子。根本不是这么回事，我确实是在王晓波处买的房子。 4、被告人王晓波诈骗张某932万元。 被害人张某9的陈述，2012年10月份的时候，在王晓波位于范家屯镇开发的楼盘，名字叫范家屯镇奥祥小区，我买他的楼盘，交完钱之后至今也没能交房，我向王晓波索要购楼款也没能要回来，楼盘的具体位置在公主岭市范家屯镇安全街南北路东侧，原冶金粉末厂房拆迁原址。2012年10月份我在王晓波开发的奥祥小区买了2套房子，楼牌号是2号楼1单元12楼中门、2号楼1单元12楼西门，一套是我的名字登记的80.37平米，总价16万元，一套用我妻子吴某1的名字登记的82.92平米，总价16万元，两套房产总价32万元。我不清楚王晓波是否有开发公司或者建筑公司资质，在王晓波的办公室签订购房协议之后我交的钱，并且王晓波给我开具收据。王晓波说收我们的这些钱用去买地皮，之后王晓波承诺2013年7月份交房，但是到现在我也没能得到房子，我向王晓波索要购房款也没能要出来钱，事情一直都没解决。 5、被告人王晓波诈骗郭某116万元。 被害人郭某1的陈述，2012年8月份的时候，在王晓波位于范家屯镇开发的楼盘，名字叫范家屯镇奥祥小区，我买他的楼盘，交完钱之后至今也没能交房，我向王晓波索要购楼款也没能要回来，楼盘的具体位置在公主岭市范家屯镇安全街南北路东侧，原冶金粉末厂房拆迁原址。2012年8月份我在王晓波开发的奥祥小区买了1套房子，楼牌号是2号楼3单元7楼中门，是用我女儿郭某2的名字登记的82.92平米的住宅，总价16万元。我不清楚王晓波是否有开发公司或者建筑公司资质，我只见过一张建筑图纸，在王晓波的办公室签订购房协议之后我交钱，并且王晓波给我开具收据，之后王晓波承诺2013年7月份交房，但是到现在我也没能得到房子，我向王晓波索要购房款也没能要出来钱，事情一直都没解决。 6、被告人王晓波诈骗张某311万元。 被害人张某3的陈述，2012年10月份的时候，在王晓波位于范家屯镇开发的楼盘，名字叫范家屯镇奥祥小区，我买他的楼盘，交完钱之后至今也没能交房，我向王晓波索要购楼款也没能要回来，楼盘的具体位置在公主岭市范家屯镇安全街南北路东侧，原冶金粉末厂房拆迁原址。2012年10月份我和我丈夫蒋某在王晓波开发的奥祥小区买了1套80.37平米的房子，楼牌号是2号楼1单元6楼西门，价格是15万元，但是我实际交了11万元，剩余的打算等到交楼以后再结清。我不清楚王晓波是否有开发公司或者建筑公司资质，在王晓波的办公室签订购房协议之后我交钱，交的现金，并且王晓波给我开具收据，并且王晓波承诺2013年7月份交房，但是到现在我也没能得到房子，我向王晓波索要购房款也没能要出来钱，事情一直都没解决。 7、被告人王晓波诈骗赫某15万元。 被害人赫某的陈述，2012年7月份的时候，在王晓波位于范家屯镇开发的楼盘，名字叫范家屯镇奥祥小区，我买他的楼盘，交完钱之后至今也没能交房，我向王晓波索要购楼款也没能要回来，楼盘的具体位置在公主岭市范家屯镇安全街南北路东侧，原冶金粉末厂房拆迁原址。2012年7月份我用我自己的名字在开发的奥祥小区买了1套80.37平米的房子，楼牌号是2号楼1单元13楼西门，价格是15万元。我不清楚王晓波是否有开发公司或者建筑公司资质，在王晓波的办公室签订购房协议之后我交钱，交的现金，并且王晓波给我开具收据，之后王晓波承诺2013年7月份交房，但是到现在我也没能得到房子，我向王晓波索要购房款也没能要出来钱，事情一直都没解决。 8、被告人王晓波诈骗杨某111万元。 被害人杨某1的陈述，2012年7月份的时候，在王晓波位于范家屯镇开发的楼盘，名字叫范家屯镇奥祥小区，我买他的楼盘，交完钱之后至今也没能交房，我向王晓波索要购楼款也没能要回来，楼盘的具体位置在公主岭市范家屯镇安全街南北路东侧，原冶金粉末厂房拆迁原址。2012年7月份我在王晓波开发的奥祥小区买了1套房子，楼牌号是2号楼3单元13楼东门，是用我妻子唐某名字登记的76.09平米的住宅，总价15万元，但是我实际交了11万元，剩余的打算等到交楼以后再结清。我不清楚王晓波是否有开发公司或者建筑公司资质，在王晓波的办公室签订购房协议之后我交钱，交的现金，并且王晓波给我开具收据，之后王晓波承诺2013年7月份交房，但是到现在我也没能得到房子，我向王晓波索要购房款也没能要出来钱，事情一直都没解决。 9、被告人王晓波诈骗崔某（顾某）14万元。 被害人崔某陈述，我内弟顾某在王晓波处买了一处期房，现在知道王晓波将这处房子还卖给了另外一个人。由于我内弟在外面跑大车，因此委托我来替他报案。我内弟顾某在2013年2月8日通过我的一个同事说王晓波在卖楼，价格还很便宜，所以我内弟就在这买了一处房，收据上体现的是：范家屯奥祥小区2号楼2单元10楼东门，面积76.09平方米，购楼款14万元。当时我、我爱人、我内弟还有弟媳一起到铁南小学食堂交的买楼款，我们交的是现金，在交钱选房的时候，王晓波给我们看了买卖楼揭示牌，上面标注了几个已经卖出去的楼盘，王晓波收完款就给我们开了收据和购楼协议，我们交款的时候，粉末场地上的附着物已经推倒了，四周也画线了，吊车也运到了现场，但直到现在，王晓波也没有把这个期房交付给我的内弟。据我了解，王晓波没在奥祥小区开发完，现在那地方是彭老五开发的。在我们举报王晓波时，受害人逐一核对购楼收据，我发现我内弟买的房被王晓波卖给一个叫张某10的了。 10、被告人王晓波诈骗陈某151.9万元。 被害人陈某1第一次陈述，2013年1月份的时候，在王晓波位于范家屯镇开发的楼盘，名字叫范家屯镇奥祥小区，我买他的楼盘，交完钱之后至今也没能交房，我向王晓波索要购楼款也没能要回来，楼盘的具体位置在公主岭市范家屯镇安全街南北路东侧，原冶金粉末厂房拆迁原址。2013年1月份我在王晓波开发的奥祥小区一共买了三套房子，门牌号是2号楼2单元5楼中门、2号楼2单元6楼中门、2号楼2单元10楼中门，一套房子是我弟弟陈某2的名字登记的99.68平米，总价19.9万元，另外两套都是用我的名字登记的82.92平米，每套价格16万元，总价32万，一共是51.9万元，我弟弟的那套房子实际上也是我交的钱。当时王晓波在范家屯镇开发房地产，他当时急需用钱，以低于市场价格向外售楼，我在王晓波的办公室研究打算买楼的事情，我问他：“有没有相关的批件，手续是否齐全”。王晓波当时就给我看了有范家屯镇书记赵某1、镇长姚某、范家屯镇城建局局长齐某1的同意申请盖楼批件的签字，这样我就在王晓波的办公室签订购房协议，之后我交钱，并且王晓波给我开具收据，收据房子价格51.9万元，我交的都是现金。之后王晓波承诺2013年7月30日交房子，但是到现在我也没能得到房子，我向王晓波索要购楼款也没能要出钱来，事情一直都没解决。 第二次陈述，我之前到公安机关报案称花51.9万在王晓波拟开发的奥祥小区购买三套房子，但公安机关在提审王晓波时，王晓波说是我们有债务关系，他给不上我钱了，给我开的楼票子。我说一下这个情况，我和王晓波之间没有债务关系，我花51.9万元确实是在他那想买楼，我交的是现金。我花51.9万元在王晓波处买的三套房产有一份证据证实，王晓波过去自己写的一份详细清单。 11、被告人王晓波诈骗刑国宴50万元，起诉的105万元中有55万元系欠款转楼款。 被害人邢某1第一次陈述，2012年5月份的时候，在王晓波位于范家屯镇开发的楼盘，名字叫范家屯镇奥祥小区，我买他的楼盘，交完钱之后至今也没能交房，我向王晓波索要购楼款也没能要回来，楼盘的具体位置在公主岭市范家屯镇安全街南北路东侧，原冶金粉末厂房拆迁原址。2012年5月份我在王晓波开发的奥祥小区一共买了三套房子和三个车库，门牌号是多少我记不清了，购楼协议上有登记。一套房子和车库是我自己的名字登记的，一套房子和车库是用我弟弟邢某2的名字登记的，一套房子和车库是用我妹妹邢某3的名字登记的，房子25万元一个，面积都是100平米，车库10万元一个，一共是105万元。当时王晓波在范家屯镇开发房地产，他当时急需用钱，以低于市场价格向外售楼，我在王晓波的办公室研究打算买楼的事情，我问他：“有没有相关的批件，手续是否齐全”。王晓波当时就给我看了有范家屯镇书记赵某1、镇长姚某、范家屯镇城建局局长齐某1的同意申请盖楼批件的签字，这样我就在王晓波的办公室签订购房协议，之后我交钱，并且王晓波给我开具收据，收据房子和车库总价为105万元，我交的30万元现金，75万元通过银行转账，有农商银行、工商银行转账的。之后王晓波承诺2013年7月交房子，但是我也没能得到房子，我向王晓波索要购楼款也没能要出钱来，事情一直都没解决，后来在这个位置上又盖楼了，名字叫皓邦小区，但不是王晓波开发的，是范家屯镇的彭某1开发的，而且在2013年8月份之后，王晓波在隐瞒大家的情况下，把整个楼盘转让给了彭某1，和王晓波没有任何关系，转让之后王晓波还向大家欺骗说：“我现在困难都解决了，资金也都到位充足了，大家都到我这买房子啊。”当时交购楼款的时候冶金粉末厂厂房已经推倒了，据我所知，王晓波只有200万元用来从范某手里买地皮了，其他的钱干什么了我不清楚。其中转账的75万元是直接转账给的范某，王晓波收完我的钱之后，一拖再拖没能交给我房子，房款也没返还，我去找王晓波，但是王晓波撒手不管了。 第二次陈述，办案人员调取我的三份购楼协议原件我能如实提供，可以复印原件给你们留存。当时我与王晓波签订购楼协议的情况是，我是花105万在王晓波处买的三个房、三个车库，王晓波给我出具了三份收据并且签了三个购楼协议，我把105万支付给了王晓波。买楼受害人支付房款时，按照范家屯当时的房价，王晓波预开发的奥祥小区那个位置是属于中心地带，房价应该在每平方米3000元左右。 12、被告人王晓波诈骗雷某16.584万元。 被害人雷某的陈述，2013年1月份的时候，在王晓波位于范家屯镇开发的楼盘，名字叫范家屯镇奥祥小区，我买他的楼盘，交完钱之后至今也没能交房，我向王晓波索要购楼款也没能要回来，楼盘的具体位置在公主岭市范家屯镇安全街南北路东侧，原冶金粉末厂房拆迁原址。 我本人于2000年11月份在王晓波开发的黑林子中学综合楼5单元4楼西门，购买了面积为74平方米，价值5.8万元整，王晓波于2012年3月4日以10.9万元卖给王某1了，中间人是魏某1，本人用此款购得范家屯镇铁南小学教师楼2号楼1单元6楼东门，一直到2012年6月4日楼已经交工，我去找王晓波要楼，王晓波称楼又被他卖了，王晓波当时称铁南小学的这个房子卖了20多万元，王晓波称过一段时间他要在老冶金粉末厂开发奥祥小区，他打算在奥祥小区给我一套房子，82.92平方米，单价2000元，价值16.6万余元，但是王晓波也一直没说过让我补钱的事，因为他当初卖铁南小学我的房子的时候他说已经够奥祥小区的房款了。 13、被告人王晓波诈骗李某210万元。 被害人李某2的陈述，我向公安机关提供的一张收条“收到李某2购奥祥小区高层3单元12楼东门84.75平方米，购楼款附主楼车库东数北侧第5门，共计250000元，已经收定金款100000元，收款人：奥祥小区王某2、王晓波”，此收条能够证明我向王晓波够买奥祥小区的住宅，并交付了定金。我和王晓波住对门，2013年7月10日晚上，王晓波的儿子王某2到我家找到我跟我说，他父亲在奥祥小区开发的楼盘还有三天就动工了，让我第二天把钱交上，因为我之前跟王晓波说过买楼的事，到2013年7月11日上午，我就带着钱到王晓波的铁南小学食堂找到王晓波，王晓波跟我说：“现在我开发的奥祥小区买的人很多，让我尽量交全款250000元，我跟他说我现在没有那么多钱，我就说我有100000元”，王晓波说：“那你就先交10万吧，算是你交的定金。”当场王晓波让他儿子王某2给我出了一张收据，并签了他和他儿子的名字。因为当时我交购楼定金时王晓波就跟我承诺，三天以后奥祥小区肯定开工，结果三天后我到现场看了，根本没有开工的举动，我又问了一些其他的买房受害人，大伙纷纷跟我说，说我上当了，因为王晓波在2013年5-6月份时他已经没有能力开发了，我知道这个情况后，我感觉上当受骗了，于是后期的余款就没有再交。我交完定金后，我爱人李某3多次找过王晓波，每次王晓波都跟李某3说还能盖楼，我爱人跟他说：“你明明知道奥祥小区盖不起来，你赶紧把交给你的购楼定金还给我们”。有一次我爱人在麻将馆找到王晓波理论，跟王晓波要购楼定金，王晓波说：“要钱没有，你爱上哪告上哪去告”，并说他已经跟“老丁”开发了，现在已经在北京贷款2000余万。我在交给王晓波购楼款时，不知道他已经没有能力开发奥祥小区了，是我交完定金几天后，我爱人到铁南小学食堂找王晓波时正好碰到张某2在管王晓波要钱，张某2听说我管王晓波要定金钱就跟我说：“你还要钱呢，现在老多人管他要钱了，他就是个骗子，你上当了。”从这个时候我才知道王晓波没有能力开发了。 14、被告人王晓波诈骗王某316万元。 被害人王某3的陈述，2013年2月份的时候，在王晓波位于范家屯镇开发的楼盘，名字叫范家屯镇奥祥小区，我买他的楼盘，交完钱之后至今也没能交房，我向王晓波索要购楼款也没能要回来，楼盘的具体位置在公主岭市范家屯镇安全街南北路东侧，原冶金粉末厂房拆迁原址。2013年2月份王某4（我丈夫）在王晓波开发的奥祥小区（范家屯镇原冶金粉末厂厂房）买了一套房子，在范家屯镇铁南小学食堂签订的购楼协议，之后我交了16万元人民币，王晓波给我开具了一张收据，收据上写：王某4（我丈夫）购买奥祥小区1单元7楼中门82.92平米收取现金：人民币壹拾陆万元。王晓波约定2013年7月30日交房子，但是到期我没有得到房子，我多次找王晓波要购楼钱款，王晓波至今也没返还我的购楼款，事情至今一直未解决，后来在王晓波准备开发的位置上（范家屯镇原冶金粉末厂厂房）又盖楼了，但不是王晓波开发的，是范家屯镇的“彭老五”开发的，我依然没有得到我购买的楼房，我去找王晓波，但是王晓波撒手不管了，像我这种情况在奥祥小区买房子的能有很多人。到2017年中旬的时候我知道，王晓波将我买的这一套房子先后共卖给了三户人家。 15、被告人王晓波诈骗刘某313万元。 被害人刘某3的陈述，2012年7月份的时候，在王晓波位于范家屯镇开发的楼盘，名字叫范家屯镇奥祥小区，我买他的楼盘，交完钱之后至今也没能交房，我向王晓波索要购楼款也没能要回来，楼盘的具体位置在公主岭市范家屯镇安全街南北路东侧，原冶金粉末厂房拆迁原址。2012年5月份我在王晓波开发的奥祥小区买了1套房子，在王晓波的售楼办公室签订的购楼协议，之后我交了13万元人民币，王晓波给我开具了一张收据，收据上写：刘某3购买奥祥小区1单元3楼中门66.82平方米，收取现金：人民币壹拾三万元。王晓波约定2013年7月30日交房子，但是到期我没有得到房子，我多次向王晓波索要购房款也没能要出来钱，事情一直都没解决。 16、被告人王晓波诈骗周某213万元。 被害人周某2的陈述，2012年6月份的时候，在王晓波位于范家屯镇开发的楼盘，名字叫范家屯镇奥祥小区，我买他的楼盘，交完钱之后至今也没能交房，我向王晓波索要购楼款也没能要回来，楼盘的具体位置在公主岭市范家屯镇安全街南北路东侧，原冶金粉末厂房拆迁原址。2012年6月份我在王晓波开发的奥祥小区（范家屯镇原冶金粉末厂厂房）买了1套房子，在王晓波的售楼办公室签订的购楼协议，之后我交了13万元人民币，王晓波给我开具了一张收据，收据上写：郝某3（我丈夫）购买奥祥小区2单元5楼中门66.82平方米，收取现金：人民币壹拾三万元。王晓波约定2013年7月30日交房子，但是到期我没有得到房子，我多次向王晓波索要购房款也没能要出来钱，事情一直都没解决。 17、被告人王晓波诈骗张某1214万元。 被害人张某12的第一次陈述，2012年5月份的时候，在王晓波位于范家屯镇开发的楼盘，名字叫范家屯镇奥祥小区，我买他的楼盘，交完钱之后至今也没能交房，我向王晓波索要购楼款也没能要回来，楼盘的具体位置在公主岭市范家屯镇安全街南北路东侧，原冶金粉末厂房拆迁原址。2012年5月份我在王晓波开发的奥祥小区（范家屯镇原冶金粉末厂厂房）用张某10（我儿子）的名字登记买了1套房子，我不清楚王晓波是否具有建筑开发公司的资质，在王晓波的售楼办公室签订的购楼协议，之后我交了14万元人民币，王晓波给我开具了一张收据，收据上写：张某10购买奥祥小区2单元10楼东门76.09平方米，收取现金：人民币壹拾四万元。王晓波约定2013年7月30日交房子，但是到期我没有得到房子，我多次向王晓波索要购房款也没能要出来钱，事情一直都没解决。 18、被告人王晓波诈骗张某1316万元。 被害人张某13的陈述，2012年8月份的时候，在王晓波位于范家屯镇开发的楼盘，名字叫范家屯镇奥祥小区，我买他的楼盘，交完钱之后至今也没能交房，我向王晓波索要购楼款也没能要回来，楼盘的具体位置在公主岭市范家屯镇安全街南北路东侧，原冶金粉末厂房拆迁原址。2012年8月份我在王晓波开发的奥祥小区（范家屯镇原冶金粉末厂厂房）用吕某（我妻子）的名字登记买了1套房子，我不清楚王晓波是否具有建筑开发公司的资质，在王晓波的售楼办公室签订的购楼协议，之后我交了16万元人民币，王晓波给我开具了一张收据，收据上写：吕某购买奥祥小区1单元11楼西门80.37平方米，收取现金：人民币壹拾六万元。王晓波约定2013年7月30日交房子，但是到期我没有得到房子，我多次向王晓波索要购房款也没能要出来钱，事情一直都没解决。 19、被告人王晓波诈骗李某913万元。 被害人李某9的陈述，2012年6月份的时候，在王晓波位于范家屯镇开发的楼盘，名字叫范家屯镇奥祥小区，我买他的楼盘，交完钱之后至今也没能交房，我向王晓波索要购楼款也没能要回来，楼盘的具体位置在公主岭市范家屯镇安全街南北路东侧，原冶金粉末厂房拆迁原址。2012年6月份我在王晓波开发的奥祥小区（范家屯镇原冶金粉末厂厂房）用我自己的名字登记买了1套66.82平方米的房子，门牌号是2号楼1单元5楼中门，我不清楚王晓波是否具有建筑开发公司的资质，在王晓波的售楼办公室签订的购楼协议，之后我交了13万元人民币，当时王晓波约定2013年7月交房子，但是到期我没有得到房子，我多次向王晓波索要购房款也没能要出来钱，事情一直都没解决，后来在王晓波准备开发的位置上（范家屯镇冶金粉末厂厂房）又盖楼了，具体叫什么我想不起来了，但不是王晓波开发的，是范家屯镇的“彭老五”开发的，我依然没有得到我购买的楼房，我去找王晓波，但是找不到王晓波了，像我这种情况在奥祥小区买房子的能有很多人。我是在王晓波鑫鑫家园的办公室交的现金，钱是王晓波收的，收据和购楼协议也是王晓波给我开具的，后来王晓波有病了，这个房子也没交付给我。我当时不清楚我的这个期房还被王晓波卖给了别人，现在我发现我的这处期房被王晓波还卖给了一个陈某1和一个叫刘某4的人。 20、被告人王晓波诈骗郭某316万元。 被害人郭某3的陈述，2012年8月份的时候，在王晓波位于范家屯镇开发的楼盘，名字叫范家屯镇奥祥小区，我买他的楼盘，交完钱之后至今也没能交房，我向王晓波索要购楼款也没能要回来，楼盘的具体位置在公主岭市范家屯镇安全街南北路东侧，原冶金粉末厂房拆迁原址。2012年8月份我在王晓波开发的奥祥小区我用我自己的名字购买了一套80.37平方米的房子，门牌号是奥祥小区2号楼3单元11楼东门。在王晓波的办公室签订购房协议，之后我交的现金，并且王晓波给我开具收据，收据的总价为16万元，之后王晓波承诺2013年7月份交房，但是到现在我也没能得到房子，我向王晓波索要购房款也没能要出来钱，事情一直都没解决。 21、被告人王晓波诈骗孙某314万元。 被害人孙某3的陈述，2012年5月份的时候，在王晓波位于范家屯镇开发的楼盘，名字叫范家屯镇奥祥小区，我买他的楼盘，交完钱之后至今也没能交房，我向王晓波索要购楼款也没能要回来，楼盘的具体位置在公主岭市范家屯镇安全街南北路东侧，原冶金粉末厂房拆迁原址。2012年5月份我在王晓波开发的奥祥小区我用我自己的名字购买了一套76.09平方米的房子，门牌号是奥祥小区2号楼2单元3楼东门。在王晓波的办公室签订购房协议，之后我交的现金，并且王晓波给我开具收据，收据的总价为14万元，之后王晓波承诺2013年7月份交房，但是到现在我也没能得到房子，我向王晓波索要购房款也没能要出来钱，事情一直都没解决。 22、被告人王晓波诈骗高某41万元。 被害人高某第一次陈述，2009年11月及2013年5月份的时候，在王晓波位于范家屯镇铁南小学东边准备开发的楼板，名字叫鑫鑫家园，以及范家屯镇开发的楼盘，名字叫范家屯镇奥祥小区，我一共购买了两房一车库，交完钱之后至今也没能交房，我向王晓波索要购楼款也没能要回来。我于2013年5月12日购买了奥祥小区2号楼3单元13楼东门的住宅，面积80.37平米，购楼款18万元，于是在2013年5月12日当天我用我邮政储蓄卡，卡号6024xxxxxxxxx282，向王晓波邮政卡转了18万元。此外，我于2009年在王晓波开发的鑫鑫家园花了5万元买了2个车库，后期这个鑫鑫家园也没开发成，我就向王晓波要回这5万元，王晓波说他没有钱给我，等他再盖楼时给我车库。等我买了奥祥小区的楼房时，我看到粉末场场地平整了，吊车也进场了，这时王晓波跟我说：“我一周之内就能开工了，你马上在这买楼吧。”我一想不如把鑫鑫家园投资买车库的5万元不要回来了，就在这买楼了。刚开始我不知道王晓波把我的楼房卖给过别人，是后期我们举报王晓波时，大家在一起核对才发现王晓波把卖给我的期房又卖给了一个叫张某14的人。 23、被告人王晓波诈骗王某868.78万元，起诉的78.78万元中有10万元为欠款转购楼款。 被害人王某8的陈述，2012年6月份至2013年3月的时候，在王晓波位于范家屯镇开发的楼盘，名字叫范家屯镇奥祥小区，我买他的楼盘，交完钱之后至今也没能交房，我向王晓波索要购楼款也没能要回来，楼盘的具体位置在公主岭市范家屯镇安全街南北路东侧，原冶金粉末厂房拆迁原址。2012年6月份至2013年3月份我在王晓波开发的奥祥小区陆续买了三套房子一个车库，门牌号是2号楼2单元10楼西门、2号楼2单元9楼西门、2号楼2单元11楼西门，车库是奥祥小区2号楼西数4门。2012年6月9日用我自己的名字和我丈母娘张淑芳的名字买了两套99.68平米的住宅，每套价格23.76万元。2012年8月9日我用我丈母娘张淑芳的名字买了一套99.69平方米的住宅，价格是23.76万元。2013年3月6日我用我儿子王某9的名字买了一套22平米的车库，价格为7.5万元，总共为78.78万元。当时在王晓波的办公室签订购房协议，之后我交钱，并且王晓波给我开具收据，并且王晓波承诺2013年7月交房子，但是我也没能得到房子和车库，我向王晓波索要购楼款也没能要出钱来，事情一直都没解决。 第二次陈述，我和王晓波过去曾有一部分债务关系，他开发时在我经营的商店进过一批货，价值10万元，后来他给不上我货款了，于是就给我开到楼票子里去了，剩余68.78万元是我花现钱买楼和车库的。 24、被告人王晓波诈骗代某16万元，起诉的36万元中有20万元为欠款转购楼款。 被害人代某第一次陈述，2012年5月份至2012年9月的时候，在王晓波位于范家屯镇开发的楼盘，名字叫范家屯镇奥祥小区，我买他的楼盘，交完钱之后至今也没能交房，我向王晓波索要购楼款也没能要回来，楼盘的具体位置在公主岭市范家屯镇安全街南北路东侧，原冶金粉末厂房拆迁原址。2012年5月30日我在王晓波开发的奥祥小区用我自己的名字登记买了一套房子，面积是80.37平方米、一个车库，面积是20平方米，门牌号是2号楼3单元12楼东门，车库是奥祥小区南侧东数12号，在王晓波的办公室签订购房协议，之后我交钱，并且王晓波给我开具收据，收据房子总价为16万元，车库是10万元，我交的现金。在2012年9月2日我又在王晓波开发的奥祥小区买了一个车库，面积是20平方米，门牌号是奥祥小区南侧东数13号，在王晓波的办公室签订购房协议，之后我交钱，并且王晓波给我开具收据，收据车库是10万元。一套房子两个车库共计36万元整。当时王晓波承诺2013年12月交房子，但是我也没能得到房子和车库，我向王晓波索要购楼款也没能要出钱来，事情一直都没解决。 第二次陈述，我之前在公安机关报案时称花36万在王晓波那买了两个车库，一栋房子，但是公安机关在提审王晓波时，王晓波称我们是借贷关系，我说明一下这个情况。我和王晓波过去在盖教师楼时我们曾经有过借贷关系，但是都还给我了。后来他又想盖奥祥小区时缺钱，又开始向我借过20万，我多次向他要钱，他也不给，后期他就把我借给他的20万元本金开成了两个车库的票子，另外16万是我花现金在王晓波处买的楼。现在我和王晓波没有其他债务关系了。我借给王晓波20万元后期他给不上我钱，给我开的车库票子，没有收到利息，他给我开的那20万元车库票子，全都是他欠我的本金钱还不上后开的票子。 25、被告人王晓波诈骗张某1514万元。 被害人张某15的陈述，2012年5月份的时候，在王晓波位于范家屯镇开发的楼盘，名字叫范家屯镇奥祥小区，我买他的楼盘，交完钱之后至今也没能交房，我向王晓波索要购楼款也没能要回来，楼盘的具体位置在公主岭市范家屯镇安全街南北路东侧，原冶金粉末厂房拆迁原址。2012年5月份我在王晓波开发的奥祥小区我用我自己的名字购买了一套76.09平方米的房子，每平方米2000.00元钱，门牌号是奥祥小区2号楼2单元9楼东门。在王晓波的临时办公室签订购房协议，之后我交的现金，其余欠款等交钥匙时再给王晓波，王晓波给我开具收据，收据的总价为14万元，之后王晓波承诺2013年交房，具体几月份没说，但是到现在我也没能得到房子，我向王晓波索要购房款也没能要出来钱，事情一直都没解决。 26、被告人王晓波诈骗孟某125.6万元。 被害人孟某1的陈述，2013年5月份的时候，在王晓波位于范家屯镇开发的楼盘，名字叫铁南小学教师楼2号楼，我买他的楼盘，交完钱之后至今也没能交房，我向王晓波索要购楼款也没能要回来，楼盘的具体位置在公主岭市范家屯镇铁南小学教师楼2号楼3单元2楼西门。2013年5月份我在王晓波开发的铁南小学教师楼2号楼以我儿子孟某2的名字买了一套86.15平米的住宅，价格25.6万元，门牌号是铁南小学教师楼2号楼3单元2楼西门。在王晓波的办公室签订购房协议，王晓波说他有开发公司和建筑公司的资质，但我没看见，之后我交的现金，并且王晓波给我开具收据，收据的房子总价为25.6万元，之后王晓波承诺2014年5月份交房，但是到现在我也没能得到房子，我向王晓波索要购房款也没能要出来钱，事情一直都没解决。在2013年1月27日我又找到王晓波向他要房款的事，王晓波给我写了一个买卖协议书，内容为：购楼户孟某1购买铁南小学2号楼3单元2楼西门86.15平米，王晓波在春节前因资金紧，不能付给此户现金。现王晓波承诺在正月十八必须让孟某1开始装修，如不能达到购楼户孟某1要求，王晓波将鑫鑫家园5号楼9单元3楼东门97平米无偿给孟某1倒出，此协议法律生效。但至今也没有把房子和房款给我，说给我鑫鑫家园的房子也没给我倒出来。 27、被告人王晓波诈骗张某1616万元。 被害人张某16陈述，2012年8月份的时候，在王晓波位于范家屯镇开发的楼盘，名字叫范家屯镇奥祥小区，我买他的楼盘，交完钱之后至今也没能交房，我向王晓波索要购楼款也没能要回来，楼盘的具体位置在公主岭市范家屯镇安全街南北路东侧，原冶金粉末厂房拆迁原址。2012年10月份我和我丈夫蒋某在王晓波开发的奥祥小区用我的儿子张某14的名字买了1套80.37平米的房子，楼牌号是2号楼1单元13楼东门，价格是16万元。王晓波说他有开发公司和建筑公司的资质，但是我没看见，在王晓波的办公室签订购房协议之后我交钱，交的现金，并且王晓波给我开具收据，之后王晓波承诺2013年7月份交房，但是到现在我也没能得到房子，我向王晓波索要购房款也没能要出来钱，事情一直都没解决。 28、被告人王晓波诈骗贺某59.3104万元。 被害人贺某第一次陈述，2012年6月份至2013年3月份的时候，在王晓波位于范家屯镇开发的楼盘，名字叫范家屯镇奥祥小区，我买他的楼盘，交完钱之后至今也没能交房，我向王晓波索要购楼款也没能要回来，楼盘的具体位置在公主岭市范家屯镇安全街南北路东侧，原冶金粉末厂房拆迁原址。2012年6月份至2013年3月份的时候，我在王晓波开发的奥祥小区用我自己的名字买了2套99.68平米的住宅和一个车库，一个价格25.4万元，一个价格27.9104万元，车库价格6万，总价59.3104万元。楼牌号是2号楼2单元13楼西门，2号楼2单元9楼西门，车库是奥祥小区2号楼东数9门。我不清楚王晓波是否有开发公司和建筑公司的资质，在王晓波的办公室签订购房协议之后我交钱，并且王晓波给我开具收据，之后王晓波承诺2013年7月份交房，但是到现在我也没能得到房子，我向王晓波索要购房款也没能要出来钱，事情一直都没解决，当时交购楼款的时候冶金粉末厂厂房已经推倒了，后来盖的楼不叫奥祥小区，具体叫什么我想不起来了，但不是王晓波开发的，是范家屯镇的彭老五开发的，我也没能要出来楼，我去找王晓波，但是王晓波撒手不管了，像我这种情况在奥祥小区买房子的能有很多人。另外，在2010年左右，王晓波曾将向我借款379440元用于房地产开发，因为他无力偿还，在2012年12月2日，在王晓波办公室内，王晓波用两个铁南鑫鑫家园教师楼购房合同作为抵押，并且给我开出了借据。但是到还款日期王晓波没有还上我钱，抵押的那个楼王晓波也没有给我，具体抵押的楼盘地址是：铁南鑫鑫家园教师楼5栋8单元3楼西，面积为73.02平方米，价值184960元、铁南鑫鑫家园教师楼5栋9单元3楼东，面积为97.26平方米，价值194480元。 第二次陈述，我是花现金在王晓波处买的两个房子，一个车库，我花59.3104万元买王晓波两个房子一个车库没有其他证据能证实，我当时购楼是2012年8月份，抵押房子是2012年12月份。我和王晓波之间存在债务往来，从2012年开始他说要买煤、开发建楼，陆续向我借款45.5440万元，利息和本金均没有给我，本金能有40万。证据有两张欠条合计7.6万，还有两笔没给我打正规收据，但是用两处鑫鑫家园的房产做抵押，现在钱也没给我，房子我也没住上，这两处房产总共抵押37.9440万元。 29、被告人王晓波诈骗张某1716万元。 被害人张某17第一次陈述，2012年8月份的时候，在王晓波位于范家屯镇开发的楼盘，名字叫范家屯镇奥祥小区，我买他的楼盘，交完钱之后至今也没能交房，我向王晓波索要购楼款也没能要回来，楼盘的具体位置在公主岭市范家屯镇安全街南北路东侧，原冶金粉末厂房拆迁原址。我买的这处房子是2012年8月16日买的，位置在范家屯奥祥小区2号楼1单元12楼西门，当时花了16万元买的，面积为80.37平方米，我不是交的现金，而是向对方转的帐，我是分两次给王晓波转账的，第一次转账6万，时间大约在2012年6月，是我在我农行卡取的钱而后转到王晓波农村信用社卡上，第二次转账10万，时间大约在2012年8月，是在范家屯用我农行卡转到王晓波的农行卡上，我的农行卡号是：622xxxxxxxxxx772，对方的卡号我记不清了。当时我买房的时候，王晓波把图纸拿给我看，他指着图纸跟我说哪个门栋卖了，哪个还没卖，于是我就挑这处显示没卖的房子买了下来。进一阶段大家找不到王晓波了，就到公安报案，我们各自一核对才知道，王晓波把卖给我的那处期房还卖给了一个叫张某9的人。 30、被告人王晓波诈骗张某1815万元。 被害人张某18第一次陈述，我和张某19是母女，2012年6月份我在王晓波开发的奥祥小区用张某19的名字买了1套房子，在王晓波的办公室签订了购房协议，之后我交了15万元现金，并且王晓波给我开具收据，收据是15万，我交了10万元现金，我姑娘张某19去银行打了5万。王晓波约定2013年7月交房，但是到期我也没能得到房子，我多次找王晓波索要购房款，王晓波至今也没有返还我的购楼款，事情一直都没解决。 第二次陈述，我是花15万元在王晓波处买的他想开发的奥祥小区的一处房产，我说一下情况，这些钱是我和我女儿共同筹集的。其中我拿10万，我女儿5万。公安机关提审王晓波，王晓波说这个购楼款是他的欠款，因给不上我而给我开的楼票子。王晓波说的不是事实，这15万确实是我交给他的买楼款，我妹妹可以证实。我和王晓波有过一笔债务往来，王晓波曾向我借过5万块钱，但他始终没还我。 31、被告人王晓波诈骗朱某216万元。 被害人朱某2的陈述，2013年1月份的时候，在王晓波位于范家屯镇开发的楼盘，名字叫范家屯镇奥祥小区，我买他的楼盘，交完钱之后至今也没能交房，我向王晓波索要购楼款也没能要回来，楼盘的具体位置在公主岭市范家屯镇安全街南北路东侧，原冶金粉末厂房拆迁原址。2013年1月份我在王晓波开发的奥祥小区买了1套82.92平米的房子，楼牌号是奥祥小区2号楼1单元9楼中门，总价16万元。我不清楚王晓波是否有开发公司和建筑公司的资质，在王晓波位于范家屯镇的办公室签订的购房协议，之后我交了16万元现金，并且王晓波给我开具收据，王晓波约定2013年7月份交房，但是到期我也没能得到房子，我向王晓波索要购楼款至今也没有能要出钱来，事情一直都没解决。 32、被告人王晓波诈骗李某1029万元。 被害人李某10陈述，我替我父亲李某11来公安机关报案，李某11在王晓波处买的一处期房，但是又被王晓波卖给了其他两个人。2012年6月12日，我父亲和母亲一起在范家屯奥祥小区购买了一套期房，面积66.82平米，价格2000元每平米，总价13万元，当时是我父亲李某11用存折转到王晓波邮政储蓄卡上的，具体的卡号我记不清了，买房的时候王晓波还展示了平面设计图。这次我举报王晓波时，我把我父亲买的这套期房和另外两家核对了一次，发现都是一个单元、一个楼屋、一个门牌号，但是我父亲的是66.82平方米，其他两户是80多平米。现在我多次找王晓波，已经找不到了，电话号码也换了。 33、被告人王晓波诈骗董某119.6万元。 被害人董某1第一次陈述，2012年12月份的时候，在王晓波位于范家屯镇开发的楼盘，名字叫范家屯镇奥祥小区，我买他的楼盘，交完钱之后至今也没能交房，我向王晓波索要购楼款也没能要回来，楼盘的具体位置在公主岭市范家屯镇安全街南北路东侧，原冶金粉末厂房拆迁原址。2012年12月30日我在王晓波那买了一处期房，现在我知道王晓波又把这处房子卖给了其他两个人。我知道王晓波是个开发商，之前开发过鑫鑫家园和铁南小学。2012年12月30日我在王晓波开发的奥祥小区用我自己的名字买了房子，价格为166000元，我当时在王晓波铁南小学食堂交的现金，交钱的时候我问王晓波：“大哥，现在手续办的怎么样了？”王晓波说：“我现在大部分手续都已经办完了，还有一少部分手续也快下来了。”另外在交钱的时候看见他在食堂桌上放了现场平面图、室内平面图，我买的这处房还是王晓波帮我选的楼层和门牌号。在我买这处期房的时候，我去现场看过，当时粉末场的厂房已经拆掉了，但具体是谁拆掉的我不清楚。后来我举报王晓波时，我们受害人在一起核对各自的购楼协议，发现我买的这出期房还被王晓波分别卖给了吴某1和贾某1，吴某1是在我之前买的，贾某1是在我之后。现在我已经有1年左右没见过王晓波了，也联系不让他。 第二次陈述，我过去在公安机关报案时称在王晓波拟开发的奥祥小区花19.6万元买了一处房子，一个车库，但王晓波称我们之间是债务关系，这个情况我说明一下。我和王晓波之间没有债务关系，我是花的现金在王晓波那买的房子和车库，一共花了19.6万。我在王晓波那买这处房子和车库没有其他证据。 34、被告人王晓波诈骗梁某16万元。 被害人梁某的陈述，2012年7月份的时候，在王晓波位于范家屯镇开发的楼盘，名字叫范家屯镇奥祥小区，我买他的楼盘，交完钱之后至今也没能交房，我向王晓波索要购楼款也没能要回来，楼盘的具体位置在公主岭市范家屯镇安全街南北路东侧，原冶金粉末厂房拆迁原址。2012年7月份我在王晓波开发的奥祥小区用我自己的名字买了1套80.37平米的房子，价格16万元，楼牌号是奥祥小区2号楼1单元9楼西门。我不清楚王晓波是否有开发公司和建筑公司的资质，在王晓波位于范家屯镇的办公室签订的购房协议，之后我交了16万元的现金，王晓波给我开具收据，收据房子总价为16万元，王晓波自称用购楼款买地皮办手续。当时王晓波承诺2013年7月份交房，但是到现在我也没能得到房子，我向王晓波索要购楼款至今也没有能要出钱来，事情一直都没解决。 35、被告人王晓波诈骗李某1334万元。 被害人李某13第一次陈述，2012年8月份的时候，在王晓波位于范家屯镇开发的楼盘，名字叫范家屯镇奥祥小区，我买他的楼盘，交完钱之后至今也没能交房，我向王晓波索要购楼款也没能要回来，楼盘的具体位置在公主岭市范家屯镇安全街南北路东侧，原冶金粉末厂房拆迁原址。2012年8月份我在王晓波开发的奥祥小区用我自己的名字买了2套80.37平米的房子，一套价格17万元，两套34万元，楼牌号是奥祥小区2号楼3单元3楼西门、奥祥小区2号楼3单元4楼西门。我不清楚王晓波是否有开发公司和建筑公司的资质，在王晓波位于范家屯镇的办公室签订的购房协议，之后我交的现金，王晓波给我开具收据，收据房子总价为17万元，给我开了两张收据，一共34万元的收据，王晓波自称用购楼款买地皮办手续。当时王晓波承诺2013年7月份交房，但是到现在我也没能得到房子，我向王晓波索要购楼款至今也没有能要出钱来，事情一直都没解决。 第二次陈述，我之前在公安机关报案时称我花34万在王晓波处买两个房子属实。公安机关提审王晓波，王晓波说我的这个楼是由于王晓波欠我钱给不上而给我开的楼票子。我说明一下这个情况，我根本都不认识王晓波，我也不可能借给他钱，我确实是在王晓波处买的房子。我花34万在王晓波处买的两个房子，没有其他人能证实。 36、被告人王晓波诈骗贾某116万元。 被害人贾某1第一次陈述，2013年2月份的时候，在王晓波位于范家屯镇开发的楼盘，名字叫范家屯镇奥祥小区，我买他的楼盘，交完钱之后至今也没能交房，我向王晓波索要购楼款也没能要回来，楼盘的具体位置在公主岭市范家屯镇安全街南北路东侧，原冶金粉末厂房拆迁原址。2012年5月份我在王晓波开发的奥祥小区用我自己的名字买了1套82.92平米的房子，总价16万元，楼牌号是奥祥小区2号楼1单元12楼中门。我不清楚王晓波是否有开发公司和建筑公司的资质，在王晓波位于范家屯镇的办公室签订的购房协议，之后我交的现金，王晓波给我开具收据，收据房子总价为16万元，王晓波自称用购楼款买地皮办手续。当时王晓波承诺2013年7月份交房，但是到现在我也没能得到房子，我向王晓波索要购楼款至今也没有能要出钱来，事情一直都没解决。 第二次陈述，我和王晓波不是债务关系，我只是在他这里买房产，我知道王晓波之前开发过鑫鑫家园，是个开发商。 37、被告人王晓波诈骗张某2020万元。 被害人张某20的陈述，2012年5月份的时候，在王晓波位于范家屯镇开发的楼盘，名字叫范家屯镇奥祥小区，我买他的楼盘，交完钱之后至今也没能交房，我向王晓波索要购楼款也没能要回来，楼盘的具体位置在公主岭市范家屯镇安全街南北路东侧，原冶金粉末厂房拆迁原址。2013年5月份我在王晓波开发的奥祥小区用我儿子张某21的名字买了1套门市，每平米3000元，交了定金20万元，交房后再按实际面积补齐剩余房款，楼牌号是奥祥小区西侧1-2楼A座。我不清楚王晓波是否有开发公司和建筑公司的资质，在王晓波位于范家屯镇的办公室签订的购房协议，之后我交的现金，王晓波给我开具收据，收据门市定金为20万元，王晓波自称用购楼款买地皮办手续。当时王晓波承诺2012年10月份交房，但是到现在我也没能得到房子，我向王晓波索要购楼款至今也没有能要出钱来，事情一直都没解决。 38、被告人王晓波诈骗佟某56.38万元。 被害人佟某的陈述，2012年6月份的时候，在王晓波位于范家屯镇开发的楼盘，名字叫范家屯镇奥祥小区，我买他的楼盘，交完钱之后至今也没能交房，我向王晓波索要购楼款也没能要回来，楼盘的具体位置在公主岭市范家屯镇安全街南北路东侧，原冶金粉末厂房拆迁原址。2012年6月份我在王晓波开发的奥祥小区用我佟某的名字买了2套住宅，分别是82.92平方米，价格19.68万元、80.37平方米，价格19.2万元，2012年12月份的时候购入了一个车库25平方米、价格10万元，一共48.88万元，2013年3月份的时候，我的外甥女王某10（因为王某10出差了，所以让我替她来报案）以她的名字买了一个22平方米的车库，价格7.5万元，加上我外甥女被骗的钱，一共是55.38万元。我不清楚王晓波是否有开发公司和建筑公司的资质，在王晓波位于范家屯镇的办公室签订的购房协议，之后我交的现金，王某10的钱由我代交。王晓波给我开具收据，第一个收据19.2万元，第二个收据19.68万元第三个收据10万元，第四个收据7.5万元，王晓波自称用购楼款买地皮办手续。当时王晓波承诺2013年7月份交房，但是到现在我也没能得到房子，我向王晓波索要购楼款至今也没有能要出钱来，事情一直都没解决。 我之前在公安机关报案称我花56.38万元在王晓波处买了两个房子、两个车库。这笔钱不是我们之间的债务，而是我出的56.38万元在王晓波处买的两个房、两个车库，后来他说奥祥小区开发，我车库和房子也没得到。 39、被告人王晓波诈骗陈某65万元。 被害人陈某6的陈述，2013年3月份的时候，在王晓波位于范家屯镇开发的楼盘，名字叫范家屯镇奥祥小区，我买他的楼盘，交完钱之后至今也没能交房，我向王晓波索要购楼款也没能要回来，楼盘的具体位置在公主岭市范家屯镇安全街南北路东侧，原冶金粉末厂房拆迁原址。2012年5月份我在王晓波开发的奥祥小区用我自己的名字买了1套76.09平米的房子，交了5万元定金，楼牌号是奥祥小区2号楼2单元13楼东门。我不清楚王晓波是否有开发公司和建筑公司的资质，在王晓波位于范家屯镇的办公室签订的购房协议，之后我交的现金，王晓波给我开具收据，收据住宅定金5万元，王晓波自称用购楼款买地皮办手续。当时王晓波承诺2013年7月份交房，但是到现在我也没能得到房子，我向王晓波索要购楼款至今也没有能要出钱来，事情一直都没解决。 40、被告人王晓波诈骗白月芳25万元。 被害人白月芳的陈述，2012年11月份的时候，在王晓波位于范家屯镇开发的楼盘，名字叫范家屯镇奥祥小区，我买他的楼盘，交完钱之后至今也没能交房，我向王晓波索要购楼款也没能要回来，楼盘的具体位置在公主岭市范家屯镇安全街南北路东侧，原冶金粉末厂房拆迁原址。2012年11月份我在王晓波开发的奥祥小区用我自己的名字买了1套83.11平米的房子，交了全款25万元的现金，楼牌号是奥祥小区2号楼3单元3楼西门。我不清楚王晓波是否有开发公司和建筑公司的资质，在王晓波位于范家屯镇的办公室签订的购房协议，王晓波给我开具收据，王晓波自称用购楼款买地皮办手续。当时王晓波承诺2013年7月份交房，但是到现在我也没能得到房子， 41、被告人王晓波诈骗刁某216万元。 被害人刁某2的陈述，2012年8月份的时候，在王晓波位于范家屯镇开发的楼盘，名字叫范家屯镇奥祥小区，我买他的楼盘，交完钱之后至今也没能交房，我向王晓波索要购楼款也没能要回来，楼盘的具体位置在公主岭市范家屯镇安全街南北路东侧，原冶金粉末厂房拆迁原址。2012年8月份我在王晓波开发的奥祥小区用我儿媳妇刘莹莹的名字买了1套80.37平方米的住宅，价格16万元，楼牌号是奥祥小区2号楼3单元10楼东门。我不清楚王晓波是否有开发公司和建筑公司的资质，在王晓波位于范家屯镇的办公室签订的购房协议，之后我交的现金，王晓波给我开具收据，收据上写着房款16万元整，王晓波自称用购楼款买地皮办手续。当时王晓波承诺2013年7月份交房，但是到现在我也没能得到房子，我向王晓波索要购楼款至今也没有能要出钱来，事情一直都没解决。 42、被告人王晓波诈骗贾某224万元。 被害人贾某2的陈述，2013年2月份的时候，在王晓波位于范家屯镇开发的楼盘，名字叫范家屯镇奥祥小区，我买他的楼盘，交完钱之后至今也没能交房，我向王晓波索要购楼款也没能要回来，楼盘的具体位置在公主岭市范家屯镇安全街南北路东侧，原冶金粉末厂房拆迁原址。2013年2月份我在王晓波开发的奥祥小区用我自己的名字买了1套82.92平方米的住宅，价格16万元，楼牌号是奥祥小区2号楼1单元11楼中门、还有一个25平米的车库，价格8万元，位于奥祥小区一楼北侧东2门3.7开间，邻物业管理室1门，总共24万元。我不清楚王晓波是否有开发公司和建筑公司的资质，在王晓波位于范家屯镇的办公室签订的购房协议，之后我交的现金，王晓波给我开具收据，第一张收据房子总价为16万元整，第二张收据8万元整，一共两张收据。王晓波自称用购楼款买地皮办手续。当时王晓波承诺2013年7月份交房，但是到现在我也没能得到房子，我向王晓波索要购楼款至今也没有能要出钱来。 43、被告人王晓波诈骗刘某626万元。 被害人刘某6的陈述，2012年7月份的时候，在王晓波位于范家屯镇开发的楼盘，名字叫范家屯镇奥祥小区，我买他的楼盘，交完钱之后至今也没能交房，我向王晓波索要购楼款也没能要回来，楼盘的具体位置在公主岭市范家屯镇安全街南北路东侧，原冶金粉末厂房拆迁原址。2012年7月份我在王晓波开发的奥祥小区用我自己的名字买了1套80.37平方米的住宅，价格16万元，楼牌号是奥祥小区2号楼3单元4楼东门、还有一个38.5平米的车库，价格10万元，位于奥祥小区院内东侧北数3号门。我不清楚王晓波是否有开发公司和建筑公司的资质，在王晓波位于范家屯镇的办公室签订的购房协议，之后我交的现金，王晓波给我开具收据，第一张收据房子总价为16万元整，第二张收据10万元整，一共两张收据，总价26万元整。王晓波自称用购楼款买地皮办手续。当时王晓波承诺2013年7月份交房，但是到现在我也没能得到房子，我向王晓波索要购楼款至今也没有能要出钱来，事情一直都没解决。 44、被告人王晓波诈骗王某118万元。 被害人王某11第一次陈述，2013年2月份的时候，在王晓波位于范家屯镇开发的楼盘，名字叫范家屯镇奥祥小区，我买他的楼盘，交完钱之后至今也没能交房，我向王晓波索要购楼款也没能要回来，楼盘的具体位置在公主岭市范家屯镇安全街南北路东侧，原冶金粉末厂房拆迁原址。我和我对象吴某2在2013年2月2日在王晓波处买了一套期房，后来发现王晓波又将这套房子卖给了别人。我和我丈夫吴某2在2013年2月2日在王晓波处买了一套期房，位置在奥祥小区2号楼1单元6楼中门，面积82.92平米，在铁南小学的食堂，王晓波本人收的我们的现金，因为当时我们没有那么多钱，跟王晓波商量先交8万元，等楼盖好后再把后续的钱补齐，购楼协议是王晓波给我和我丈夫吴某2开的，在我们交钱的时候，王晓波给我看了平面图，并向我们推荐了他的楼盘。现在王晓波的这个楼也没交付给我，而且现在的楼盘也不是王晓波开发的，是一个叫彭老五的人开发的，我多次去找王晓波，也没找到，听说他在南方。最近大伙一起到公安局举报王晓波时，我们受害人核对了一下购房协议，我发现王晓波把卖给我的这套房子又卖个了一个叫陈某1的人。 45、被告人王晓波诈骗庄某16万元。 被害人庄某的陈述，2012年8月份的时候，在王晓波位于范家屯镇开发的楼盘，名字叫范家屯镇奥祥小区，我买他的楼盘，交完钱之后至今也没能交房，我向王晓波索要购楼款也没能要回来，楼盘的具体位置在公主岭市范家屯镇安全街南北路东侧，原冶金粉末厂房拆迁原址。2012年8月份我在王晓波开发的奥祥小区用我自己的名字买了1套82.92平方米的住宅，价格16万元，楼牌号是奥祥小区2号楼3单元12楼中门。我不清楚王晓波是否有开发公司和建筑公司的资质，在王晓波位于范家屯镇的办公室签订的购房协议，之后我交的现金，王晓波给我开具收据，收据上写着房款16万元整，王晓波自称用购楼款买地皮办手续。当时王晓波承诺2013年7月份交房，但是到现在我也没能得到房子，我向王晓波索要购楼款至今也没有能要出钱来，事情一直都没解决。 46、被告人王晓波诈骗杨某316万元。 被害人杨某3的陈述，2012年7月份的时候，在王晓波位于范家屯镇开发的楼盘，名字叫范家屯镇奥祥小区，我买他的楼盘，交完钱之后至今也没能交房，我向王晓波索要购楼款也没能要回来，楼盘的具体位置在公主岭市范家屯镇安全街南北路东侧，原冶金粉末厂房拆迁原址。2012年8月份我在王晓波开发的奥祥小区用我自己的名字买了1套80.37平方米的住宅，价格16万元，楼牌号是奥祥小区2号楼1单元8楼西门。我不清楚王晓波是否有开发公司和建筑公司的资质，在王晓波位于范家屯镇的办公室签订的购房协议，之后我交的现金，王晓波给我开具收据，收据上写着房款16万元整，王晓波自称用购楼款买地皮办手续。当时王晓波承诺2013年7月份交房，但是到现在我也没能得到房子，我向王晓波索要购楼款至今也没有能要出钱来，事情一直都没解决。 47、被告人王晓波诈骗孙某529.9万元。 被害人孙某5的陈述，2013年3月份的时候，在王晓波位于范家屯镇开发的楼盘，名字叫范家屯镇奥祥小区，我买他的楼盘，交完钱之后至今也没能交房，我向王晓波索要购楼款也没能要回来，楼盘的具体位置在公主岭市范家屯镇安全街南北路东侧，原冶金粉末厂房拆迁原址。2013年3月份我在王晓波开发的奥祥小区用我自己的名字买了1套76.09平方米的住宅，价格20.9万元，楼牌号是奥祥小区2号楼2单元7楼东门、还有一个22平米的车库，价格9万元，位于奥祥小区一楼南侧西数6门，总共24万元。我不清楚王晓波是否有开发公司和建筑公司的资质，在王晓波位于范家屯镇的办公室签订的购房协议，之后我交的现金，王晓波给我开具收据，第一张收据房子总价为20.9万元整，第二张收据9万元整，一共两张收据。王晓波自称用购楼款买地皮办手续。当时王晓波承诺2013年7月份交房，但是到现在我也没能得到房子，我向王晓波索要购楼款至今也没有能要出钱来，事情一直都没解决。 48、被告人王晓波诈骗刘某727万元。 被害人刘某7陈述，2012年6月份的时候，在王晓波位于范家屯镇开发的楼盘，名字叫范家屯镇奥祥小区，我买他的楼盘，交完钱之后至今也没能交房，我向王晓波索要购楼款也没能要回来，楼盘的具体位置在公主岭市范家屯镇安全街南北路东侧，原冶金粉末厂房拆迁原址。王晓波把卖给我的期房又卖给了别人。2012年6月16日的时候，在王晓波位于范家屯镇开发的楼盘，名字叫范家屯镇奥祥小区，我买他的楼盘，但是到2017年中旬的时候我知道，王晓波将我买的这一套房子先后共卖给了三户人家。在公主岭是范家屯镇我听说王晓波在老冶金粉末厂盖楼，名叫奥祥小区，我就打算在那买一套商品住宅，于2012年6月16日，我在鑫鑫家园售楼处办公室和王晓波签订售楼协议，之后我缴纳了27万元的购楼款和车库款，这其中4万元是现金，23万元是在农村信用社转账的。王晓波给我开具了收据，并且王晓波承诺2013年7月份时候交房，但是一直到现在我也没能等到交房，到2017年中旬的时候我知道我买的这户商品房被王晓波又卖给了孙某5和一个叫陈某8的人，但我不知道我们三户人家买房交款的先后顺序，也不知道是什么时候卖给孙某5和陈某8的，就这样一套房子被王晓波卖给了三户人家。当时王晓波是以正常的市场价格卖给我的，而且王晓波自称是他本人开发的奥祥小区，我也见到过奥祥小区的图纸，王晓波也给我们看了范家屯镇政府的审批文件，并且有领导的签字，我交钱的时候奥祥小区还没有开工建筑，只是老冶金粉末厂房推倒了，就这样一套房子被王晓波卖给了三户人家。 49、被告人王晓波诈骗崔某39.072万元。 被害人崔某的陈述，2013年3月份的时候，在王晓波位于范家屯镇开发的楼盘，名字叫范家屯镇奥祥小区，我买他的楼盘，交完钱之后至今也没能交房，我向王晓波索要购楼款也没能要回来，楼盘的具体位置在公主岭市范家屯镇安全街南北路东侧，原冶金粉末厂房拆迁原址。2012年6月份我在王晓波开发的奥祥小区用我自己的名字买了1套99.68平方米的住宅，价格30万元，楼牌号是奥祥小区2号楼2单元14楼西门、还有一个23平米的车库，价格90720元，位于奥祥小区南侧车库东数8号，总共39.072万元。我不清楚王晓波是否有开发公司和建筑公司的资质，在王晓波位于范家屯镇的办公室签订的购房协议，之后我交的现金，王晓波给我开具收据，第一张收据房子总价为90万元整，第二张收据9.072万元整，一共两张收据。王晓波自称用购楼款买地皮办手续。当时王晓波承诺2013年7月份交房，但是到现在我也没能得到房子，我向王晓波索要购楼款至今也没有能要出钱来，事情一直都没解决。 我之前到公安机关报案称花39.07万元在王晓波处拟开发奥祥小区购买一车库一房子，公安机关提审王晓波，王晓波说我们之间有借贷关系，他给不上我钱，给我开的楼票子和车库票子。我说一下情况，我确实是在王晓波处买的楼，我当时交给王晓波39万元钱，我根本不认识王晓波，我和他也没有债务关系。我在王晓波处花钱买的这处房产和车库没有其他证据了。 50、被告人王晓波诈骗齐某24万元。 被害人齐某2的陈述，2012年12月5日的时候，在王晓波位于范家屯镇开发的楼盘，名字叫范家屯镇奥祥小区，我买他的楼盘，交完订金之后至今也没能交房，我向王晓波索要购楼款也没能要回来，楼盘的具体位置在公主岭市范家屯镇安全街南北路东侧，原冶金粉末厂房拆迁原址。2012年12月份我在王晓波开发的奥祥小区订购了一套楼房，在王晓波位于范家屯镇的临时办公室交的订金，交完订金王晓波给我出具了一个收订金的收条，收条上是这样写的：收到齐某2购范家屯奥祥小区2号楼2单元9楼中门66.82平方米购楼订金款：人民币四万元，每平方米2000.00元。我不清楚王晓波是否有开发公司和建筑公司的资质，当时王晓波承诺2013年交房，具体几月份没说，但是到现在我也没能得到房子，我向王晓波索要购楼款至今也没有能要出钱来，事情一直都没解决，当时交购楼款的时候冶金粉末厂厂房已经推倒了。之后在王晓波准备开发的位置上又盖起楼来了，但是不叫奥祥小区，具体叫什么我想不起来了，但不是王晓波开发的，是范家屯镇的彭老五开发的，我依然没有得到我购买的楼房，我去找王晓波，但王晓波已经撒手不管了，像我这种情况在奥祥小区买房子的能有很多人。 51、被告人王晓波诈骗苏某起诉数额为20.73万元，该20.73万元都是欠款转房款，故对苏某因房屋买卖诈骗数额为0。 苏某的陈述，我之前到办案机关报案称我在王晓波拟开发的奥祥小区卖了一处房子，花20.73万元。王晓波供述是由于欠我的钱给不上了而给我开的楼票子，顶的钱。不是这么回事，这个房子是我花现金买的。我舅舅叶某可以证实，我不认识王晓波，我舅舅认识他。他跟王晓波说我要买房子，让王晓波给我便宜一些，所以我就去找王晓波交的钱买的这个楼。 52、被告人王晓波诈骗宋某18万元。 被害人宋某陈述，我在公主岭市范家屯镇奥祥小区买了一套房子，但是现在我发现我买的这套房子又被王晓波卖给了其他两个人。2012年5月23日，我和我丈夫刘某8在鑫鑫家园售楼处办公室和王晓波签订购楼协议，购买了奥祥小区的一套住宅，之后我缴纳了16万元的现金，王晓波给我开具了收据，售楼协议上写的是我和我丈夫两个人的名字，并且王晓波承诺2013年7月交房，但是一直到现在我们也没能等到交房，到2017年中旬的时候，我知道我买的这户商品房被王晓波卖给了一个叫刘某9和一个叫董某2的，但我不知道我们三户人家买房交款的先后顺序。当时我购买房子的时候，是以正常的市场价格购买的，王晓波自称是他本人开发奥祥小区，而且我也看到了奥祥小区的图纸，同时，王晓波还主动给我看了有公主岭市范家屯镇政府领导签字审批和公主岭市有关部门同意王晓波建筑的审批文件，具体这些文件的真假我不知道。 53、被告人王晓波诈骗陈某1112万元。 被害人陈某11第一次陈述，2012年6月12日的时候，在王晓波位于范家屯镇开发的楼盘，名字叫范家屯镇奥祥小区，我买他的楼盘，交完钱之后至今也没能交房，我向王晓波索要购楼款也没能要回来，楼盘的具体位置在公主岭市范家屯镇安全街南北路东侧，原冶金粉末厂房拆迁原址。2012年6月份我在王晓波开发的奥祥小区买了1套66.82平方米的住宅，价格13万元，当时我预交给王晓波12万元，剩下的1万元等交房时一次性补齐，楼牌号是奥祥小区2号楼2单元6楼中门。我不清楚王晓波是否有开发公司和建筑公司的资质，在鑫鑫家园王晓波原来的办公室签订的购房协议，之后我交的现金，王晓波给我开具收据，收据房子总价13万元，余下的1万元等交房时补齐。当时王晓波称收我们的这些钱用去买地皮，并且承诺2013年7月份交房，但是到现在我也没能得到房子，我向王晓波索要购楼款至今也没有能要出钱来，事情一直都没解决。 第二次陈述，我之前到公安机关报案称我在王晓波拟开发的奥祥小区花13万买一处房子，实际交款12万，但是王晓波称我们之间有债务往来，他还还不上我钱，给我开的楼票子。我说明一下这个情况，我根本不认识王晓波，我和王晓波之间也从来没有债务关系，我确实是花12万在王晓波处买的楼，不是借贷关系。我在他那买房子这个事，我妹妹能证实，但是她现在在外地，打工回不来。 54、被告人王晓波诈骗赵某214万元。 被害人赵某2第一次陈述，2012年6月19日的时候，在王晓波位于范家屯镇开发的楼盘，名字叫范家屯镇奥祥小区，我买他的楼盘，交完钱之后至今也没能交房，我向王晓波索要购楼款也没能要回来，楼盘的具体位置在公主岭市范家屯镇安全街南北路东侧，原冶金粉末厂房拆迁原址。2012年6月份我和我丈夫刘某9在王晓波开发的奥祥小区买了1套76.09平方米的住宅，价格15.68万元，楼牌号是奥祥小区2号楼2单元5楼东门。我不清楚王晓波是否有开发公司和建筑公司的资质，在范家屯镇鑫鑫家园王晓波原来的办公室签订的购房协议，之后我交给王晓波14万元的现金，王晓波给我开具收据，收据写着：房子总价156800元，预交14万元，余款等交房时补齐。王晓波自称用购楼款买地皮，并且承诺2013年7月份交房，但是到现在我也没能得到房子，我向王晓波索要购楼款至今也没有能要出钱来，事情一直都没解决。 第二次陈述，我和刘某9是夫妻关系。之前我丈夫刘某9到公安机关报案称他在王晓波处买一个房子开的房票子是15.68万，实际交钱14万，公安机关在提审王晓波时王晓波说我们之间有借贷关系，他借我丈夫的钱还不上而给开的楼票子。我说明一下这个情况。我确实是在王晓波处花14万元买的房子，他给我开的奥祥小区的楼票子，后来奥祥小区也没盖上。我和我丈夫刘某9与王晓波之间没有债务关系。我在王晓波处买楼我大姑姐刘淑华可以证实。 55、被告人王晓波诈骗魏某26万元。 被害人魏某2的陈述，2012年10月的时候，在王晓波位于范家屯镇开发的楼盘，名字叫范家屯镇奥祥小区，我买他的楼盘，交完钱之后至今也没能交房，我向王晓波索要购楼款也没能要回来，楼盘的具体位置在公主岭市范家屯镇安全街南北路东侧，原冶金粉末厂房拆迁原址。2008年4月份，王晓波在范家屯镇开发楼盘，楼盘的名字叫“铁南鑫鑫家园教师楼”，当时我预购的是8栋1单元2层西侧202室，面积是67平方米，每平方米售价是1000元，签合同时，我先给王晓波六万元的购楼款，余款等入住时再交齐，王晓波承诺在2010年10月30日竣工，但王晓波没有开发起来这个楼盘，到了2011年7月份，王晓波说他在铁南小学南墙外开发了一个楼盘，说让我去铁南小学南墙外的楼盘选房，但我没有相中那个位置，就没有要，我要求王晓波给我返还购楼款，王晓波说他马上在范家屯镇原粉末厂院里进行开发，楼盘已经定下来了，叫奥祥小区，王晓波说我同意，等奥祥小区盖起来了，让我去奥祥小区选房，如果面积上有差错，到时多退少补，我见奥祥小区的位置还不错，就同意了，之后，王晓波在我们之间原有的合同上补签了一项内容，补签的内容是：“2012年11月搬进新楼，如明年王晓波盖不上楼，魏某2可在范家屯镇内买交款的面积的楼房，由王晓波付款。”时间是2011年7月7日，上面有王晓波的签名和范家屯铁南小学教师楼的印章，见王晓波给我补签了这个协议，我和其他购楼户就等着奥祥小区的楼盘竣工，直到2015年，奥祥小区的楼盘盖起来后，我们去要房子，但奥祥小区的开发商说，这个楼盘已经被王晓波卖出去了，根本就不是王晓波开发的，我们又去找王晓波解决，王晓波说他解决不了，我要求他返还我的六万元购楼款，王晓波说他没有钱，直到被骗后，我就和其他被骗的购楼户来派出所报案了。 56、被告人王晓波诈骗袁某12万元。 被害人袁某的陈述，2013年2月28日的时候，在王晓波位于范家屯镇开发的楼盘，名字叫范家屯镇奥祥小区，我母亲董某2买王晓波的楼盘，但之后王晓波又把卖给我母亲董某2的期房前后卖给了三户人家。交完钱之后至今也没能交房。楼盘的具体位置在公主岭市范家屯镇安全街南北路东侧，原冶金粉末厂房拆迁原址。在公主岭范家屯镇我母亲董某2听说王晓波在老冶金粉末厂开发楼盘，叫奥祥小区，董某2就打算在那买一套商品住宅，楼牌号是2号楼2单元5楼东门，面积是76.09平方米，于2013年2月25日，我和我母亲董某2以正常的市场价格在鑫鑫家园售楼处办公室和王晓波签订售楼协议，之后我母亲缴纳了12万元现金的购楼款，当时交钱的时候，奥祥小区还没开工建筑，只是老冶金粉末厂房被推倒了，王晓波给我开具了收据，并且王晓波承诺2013年7月末交房，但是一直到现在我也没能等到交房，到2017年中旬的时候，我知道我买的这户商品房被王晓波又卖给了叫刘某8和一个叫刘某9的男子，但我不知道我们三户人家买房的先后顺序，也不知道什么时间卖给刘某8和刘某9的，就这样一套房子被王晓波卖给了三户人家。 我之前向公安机关报案称我母亲董某2花12万元在王晓波拟开发的奥祥小区是一处房产，王晓波供述称是与我母亲有欠款，给不上了，给开的楼票子。我确实是花钱买的房子，当天在铁南小学王晓波办公室我和我母亲董某2一起去交的钱。就我和我母亲知道这个事。 57、被告人王晓波诈骗刘某914万元。 被害人刘某9的陈述，2012年6月19日的时候，在王晓波位于范家屯镇开发的楼盘，名字叫范家屯镇奥祥小区，我买王晓波的楼盘，但之后王晓波又把卖给我的期房前后卖给了三户人家。交完钱之后至今也没能交房。楼盘的具体位置在公主岭市范家屯镇安全街南北路东侧，原冶金粉末厂房拆迁原址。在公主岭范家屯镇我听说王晓波在老冶金粉末厂盖楼，叫奥祥小区，我就打算在那买一套商品住宅，楼牌号是2号楼2单元5楼东门，面积是76.09平方米，价格是156800元，于2012年6月19日，我以正常的市场价格在鑫鑫家园售楼处办公室和王晓波签订售楼协议，之后我缴纳了14万元现金的购楼款，王晓波和我签订的售楼协议上房子的价格是156800元，但是收据上给我登记的是166800元，可能是王晓波当时笔误写错了，真正的价格是156800元。当时交钱的时候，奥祥小区还没开工建筑，只是老冶金粉末厂房被推倒了，王晓波给我开具了收据，并且王晓波承诺2012年10月交房，交房之后补齐房屋差价款，但是一直到现在我也没能等到交房，后来我听说因为王晓波欠债又转让给了彭老五，这里面具体怎么回事我也不是太清楚。到2017年中旬的时候，我知道我买的这户商品房被王晓波又卖给了叫刘某8和一个姓董的女子，但我不知道我们三户人家买房的先后顺序，也不知道什么时间卖给刘某8和姓董的女子的，就这样一套房子被王晓波卖给了三户人家。 58、被告人王晓波诈骗董某316万元。 被害人董某3的陈述，2012年8月22日的时候，在王晓波位于范家屯镇开发的楼盘，名字叫范家屯镇奥祥小区，我买王晓波的楼盘，但之后王晓波又把卖给我的期房前后卖给了三户人家。交完钱之后至今也没能交房。楼盘的具体位置在公主岭市范家屯镇安全街南北路东侧，原冶金粉末厂房拆迁原址。在公主岭范家屯镇我听说王晓波在老冶金粉末厂盖楼，叫奥祥小区，我就打算在那买一套商品住宅，楼牌号是2号楼1单元7楼中门，面积是82.92平方米，价格是16.4万元，于2012年8月22日，我以正常的市场价格在鑫鑫家园售楼处办公室和王晓波签订售楼协议，我曾经用名叫董某4，我当时和王晓波签订售楼合同时用的董某4这个名字，签订协议之后我缴纳了16万元现金的购楼款，王晓波给我开具了收据，并且承诺2013年7月交房，交房的时候补齐房屋差价款4000元钱。当时交钱的时候，奥祥小区还没开工建筑，只是老冶金粉末厂房被推倒了，一直到现在我也没能等到交房。到2017年中旬的时候，我知道我买的这户商品房被王晓波又卖给了叫王某4和一个叫李某11的，但我不知道我们三户人家买房的先后顺序，也不知道什么时间卖给王某4和李某11，就这样一套房子被王晓波卖给了三户人家。 59、被告人王晓波诈骗陈某815万元。 被害人陈某8的陈述，2012年5月30日的时候，在王晓波位于范家屯镇开发的楼盘，名字叫范家屯镇奥祥小区，我买王晓波的楼盘，但之后王晓波又把卖给我的期房前后卖给了三户人家。交完钱之后至今也没能交房。楼盘的具体位置在公主岭市范家屯镇安全街南北路东侧，原冶金粉末厂房拆迁原址。在公主岭范家屯镇我听说王晓波在老冶金粉末厂盖楼，叫奥祥小区，我就打算在那买一套商品住宅，楼牌号是2号楼2单元7楼东门，面积是76.09平方米，价格是15万元，于2012年5月30日，我以正常的市场价格在鑫鑫家园售楼处办公室和王晓波签订售楼协议，之后我缴纳了15万元现金的购楼款，王晓波给我开具了收据，并且承诺2013年7月交房。当时交钱的时候，奥祥小区还没开工建筑，只是老冶金粉末厂房被推倒了，一直到现在我也没能等到交房。到2017年中旬的时候，我知道我买的这户商品房被王晓波又卖给了叫孙某5和一个叫刘某7的，但我不知道我们三户人家买房的先后顺序，也不知道什么时间卖给王某4和李某11，就这样一套房子被王晓波卖给了三户人家。另外王晓波自称奥祥小区是他本人开发的，我也见到了奥祥小区的图纸了，我当时买的这套房子是给我儿子陶旭的，所以售楼协议和收据都登记的是我儿子陶旭的名字，不过买房子的钱是我拿的。 60、被告人王晓波诈骗陈某1017万元。 被害人陈某10的陈述，2012年7月7日至6月22日的时候，在王晓波位于范家屯镇开发的楼盘，名字叫范家屯镇奥祥小区，我买王晓波的楼盘和车库，交完钱之后至今也没能交房，我向王晓波索要购楼款也没能要回来，楼盘的具体位置在公主岭市范家屯镇安全街南北路东侧，原冶金粉末厂房拆迁原址。2012年6月7日我在王晓波开发的奥祥小区购买了一套99.68平方米的商品房，门牌号是2单元15楼西门，每平方米1800元，总价18万，在王晓波位于范家屯鑫鑫家园东侧办公室签订了购房协议，王晓波给我出示了楼盘的图纸，还和我父亲（陈某3）说过所有开发和建筑奥祥小区的相关手续都已经审批下来了，马上开始动工，确定了门牌号后我交钱，并且王晓波给我开具了收据，但是王晓波实收现金15万元，余款交房补齐。车库我是用我父亲陈某3的名字登记的，但车库钱实际是我交的，车库的面积是20平方米，每平方米3000元，总价6万元，王晓波实收现金2万元，余款交车库后补齐。收据有两份，一份是NO.7123510的收据，交款单位陈某10，现金壹拾五万元整，收款事由：收陈某10购楼款2单元15楼西门，时间为2012年6月7日，上面有范家屯镇奥祥小区售楼专用章和王晓波本人的签字；另一份NO.059422的收据，交款单位陈某3（我父亲），人民币：贰万元整，收款事由：收陈某3购车库定金南侧东6号门20平米，上面有范家屯镇奥祥小区售楼专用章和王晓波本人的签字，时间为2012年6月22日。交款后王晓波承诺次年的8月份之间交房，并且协议中约定2013年7月30日竣工。当时交购楼款的时候冶金粉末厂厂房已经推倒，之后在王晓波准备开发的位置上（范家屯镇冶金粉末厂厂房）又盖起楼来了，但不是王晓波开发的，是范家屯镇的彭老五开发的，我依然没有得到我购买的楼房，我去找王晓波，但是已经找不到了，像我这种情况在奥祥小区买房子的能有很多人。 61、被告人王晓波诈骗王某626万元。 被害人陈某10的陈述，由于我姨王某6现在在威海回不来，但王某6交钱买房的时候是我陪她去的，我可以说将她被骗的事情说清楚，所以我代替王某6向你们公安机关报案。2012年6月5日至2012年6月15日，王某6在王晓波位于范家屯镇开发的楼盘，名字叫范家屯镇奥祥小区购买了楼盘和车库，交完钱之后至今也没能交房，我向王晓波索要购楼款也没能要回来，楼盘的具体位置在公主岭市范家屯镇安全街南北路东侧，原冶金粉末厂房拆迁原址。2012年6月5日至2012年6月15日，王某6（陈某10的姨）在王晓波的奥祥小区买了一套商品房和一个车库。商品房的门牌号为2单元14楼西门，面积99.68平方米，单价1800元，总价18万元，签订时间2012年6月15日；车库24平方米，单价3000元，总价8万元，位置是南侧车库东数7号门，签订的时间为2012年6月5日。在范家屯镇王晓波的办公室签订购房协议之后开具了收据，并且王晓波承诺2013年7月30日交房，收据有两份，分别是NO.9145599和NO.059421，上面都有范家屯镇奥祥小区售楼专用章和王晓波本人的签字，但交完钱之后不久王晓波就跑了，一直到现在我们也没能得到房子，购楼款也没能返还。 62、被告人王晓波诈骗宗某20万元。 被害人宗某陈述，2012年9月14日的时候，在王晓波位于范家屯镇开发的楼盘，名字叫范家屯镇奥祥小区，我买王晓波的楼盘，交完钱之后至今也没能交房，我向王晓波索要购楼款也没能要回来，楼盘的具体位置在公主岭市范家屯镇安全街南北路东侧，原冶金粉末厂房拆迁原址。2012年我听说王晓波在范家屯镇开发了一个小区叫奥祥小区的楼盘，先交钱买比较便宜，等建完后就得涨价，我认为这是个投资的好机会，于2012年9月14日，在范家屯镇鑫鑫家园小区物业，我当面在王晓波的手里购买了一套住宅，楼牌号是奥祥小区2号楼2单元7楼西门，当时我交了20万元现金的购楼款，王晓波给我开了一个购楼协议，之后我就等着交房。结果等了很久，王晓波的房子也没建成，后来听说那个楼盘被别人开发建设了，我买的房子也一直没有交给我。 63、被告人王晓波诈骗李某415万元。 被害人李某4陈述，2012年7月23日的时候，在王晓波位于范家屯镇开发的楼盘，名字叫范家屯镇奥祥小区，我买王晓波的楼盘，交完钱之后至今也没能交房，我向王晓波索要购楼款也没能要回来，楼盘的具体位置在公主岭市范家屯镇安全街南北路东侧，原冶金粉末厂房拆迁原址。2012年我听说王晓波在范家屯镇开发了一个小区叫奥祥小区的楼盘，于2012年7月23日，我在范家屯镇鑫鑫家园小区物业里面见到了王晓波，我当面和王晓波谈了买房子的事，并在王晓波手里认购了一套住宅，楼牌号是奥祥小区2号楼2单元11楼东门，当时我交了15万元现金的购楼款，钱直接给的王晓波，王晓波给我开了一个购楼协议，之后我就等着交房，直到现在，王晓波也没有给我交房。 64、被告人王晓波诈骗李某1510万元。 被害人李某15陈述，2012年7月29日的时候，在王晓波位于范家屯镇开发的楼盘，名字叫范家屯镇奥祥小区，我买王晓波的楼盘，交完钱之后至今也没能交房，我向王晓波索要购楼款也没能要回来，楼盘的具体位置在公主岭市范家屯镇安全街南北路东侧，原冶金粉末厂房拆迁原址。2012年我听说王晓波在范家屯镇开发了一个小区叫奥祥小区的楼盘，当时我交钱买比较便宜，我就打算买了。于2012年7月29日，我在范家屯镇鑫鑫家园小区物业，当面和王晓波谈了买房子的事，并在王晓波手里认购了一套住宅，楼牌号是奥祥小区2号楼2单元6楼西门，当时我交了10万元现金的购楼款，钱直接给的王晓波，王晓波给我开了一个购楼协议，之后我就等着交房，直到现在，王晓波也没有给我交房。 65、被告人王晓波诈骗孙某17万元。 被害人孙某1陈述，2012年11月9日的时候，在王晓波位于范家屯镇开发的楼盘，名字叫范家屯镇奥祥小区，我买王晓波的楼盘，交完钱之后至今也没能交房，我向王晓波索要购楼款也没能要回来，楼盘的具体位置在公主岭市范家屯镇安全街南北路东侧，原冶金粉末厂房拆迁原址。2012年我听说王晓波在范家屯镇开发了一个小区叫奥祥小区的楼盘，当时卖的比较便宜，我弟弟孙某2就先在那花了10万元预购了一个住宅，我看我弟弟买了，而且比较便宜，我就打算买了。于2012年11月9日，我在范家屯镇铁南教师楼一楼食堂那和王晓波谈了买房子的事，之后我和王晓波在范家屯镇农村信用社交的钱，我当面把7万元钱交给了王晓波，之后王晓波给我开了一个购楼协议，楼牌号是奥祥小区2号楼2单元11楼东门，再后来我就一直等着王晓波交房，直到现在王晓波也没有给我房屋。 66、被告人王晓波诈骗孙某210万元。 被害人孙某1陈述，我来报案，我和孙某2是亲姐弟的关系，由于孙某2在廊坊工作没法回来，就让我来替她说明情况。孙某2被范家屯镇的开发商王晓波骗了，2012年的时候，孙某2在王晓波位于范家屯镇开发的楼盘，名字叫范家屯镇奥祥小区，购买了王晓波的楼盘，交完钱之后至今也没能交房，楼盘的具体位置在公主岭市范家屯镇安全街南北路东侧，原冶金粉末厂房拆迁原址。2012年我弟弟孙某2在范家屯镇铁南小学食堂王晓波办公室花了10万元预购了一个住宅，钱以现金的形式直接交给了王晓波，之后王晓波给孙某2开了一个购楼协议，再后来就一直等着王晓波交房，直到现在王晓波也没能交房。 67、被告人王晓波诈骗李某559万元。 被害人李某5陈述，2012年5月30日的时候，在王晓波位于范家屯镇开发的楼盘，名字叫范家屯镇奥祥小区，我买王晓波的楼盘，交完钱之后至今也没能交房，我向王晓波索要购楼款也没能要回来，楼盘的具体位置在公主岭市范家屯镇安全街南北路东侧，原冶金粉末厂房拆迁原址。2012年5月份我听说王晓波在范家屯镇开发了一个小区叫奥祥小区的楼盘，当时卖的比较便宜，我就想买了。于2012年5月30日，我就到范家屯镇铁南小学对面王晓波的办公室谈买房子的事情，住宅楼价格是两千元一平米，我买了奥祥小区2号楼1单元7楼西门80.37平米，交了16万元的现金，还有楼南侧的一个9号门的车库20平米，车库交了现金6万元，这两笔钱都交给了王晓波，王晓波给我开了购楼协议和收据。2012年6月5日我又在王晓波那买了两个门市房，讲的也是两千元一平，协议上签的是南侧1-2门，西侧1-2门两户，两个门市房共交款37万元，王晓波又给我开了一个购楼合同和37万元的交款收据。一共三张收据，住宅楼收据上开据的是16万元，车库收据上开据的是6万元，两个门市房开的是一个收据，开据的是37万元，总共骗了我59万元。 68、被告人王晓波诈骗朱某116万元。 被害人李某5陈述，我来报案，朱某1是我小姑子，由于朱某1现在在广州没法回来，就让我来替她说明情况。朱某1被范家屯镇的开发商王晓波骗了，2012年的时候，朱某1在王晓波位于范家屯镇开发的楼盘，名字叫范家屯镇奥祥小区，购买了王晓波的楼盘，交完钱之后至今也没能交房，楼盘的具体位置在公主岭市范家屯镇安全街南北路东侧，原冶金粉末厂房拆迁原址。2012年5月30日我在王晓波那买楼之后，我小姑子朱某1就知道了，给我们汇款也要买一个住宅楼，当天下午我丈夫就去王晓波铁南小学的办公室给朱某1买了奥祥小区2号楼3单元7楼东门的住宅，讲的也是两千元一平米，80.37平米，交了16万元的现金，钱交给王晓波之后，王晓波给开了购楼协议和交款收据，上面的名字写的是朱某1和她丈夫郝某1两个人的名字，朱某1到现在也没有得到这套房子。现在朱某1的购楼合同和交款收据都在我这里。 69、被告人王晓波找关某27万元。 被害人关某2陈述，我来公安机关报案，2010年3月7日，我被公主岭市范家屯镇王晓波骗了七万元钱。王晓波原来是范家屯镇的开发商。2010年王晓波在范家屯镇开发铁南小学鑫鑫家园教师楼，我当时在她那买了一套房子，于2010年3月7日，我在王晓波铁南小学办公室交了7万元现金，登记的是我女儿关某3的名字，王小波给我开具了收据和购房合同，约定2010年10月30日前交房，但是迟迟没有交房，之后我找王晓波一直也没解决，7万元的购房款也没还给我，一直到2012年的时候王晓波说他在范家屯镇老冶金粉末厂那开发奥祥小区2号楼，王晓波答应就在那给我一套房子，算下来是14.8万元，让我再交7.8万元，我没交，王晓波给我亲笔写了一张简易合同，卖给我奥祥小区2号楼2单元7楼西门，99.68平方米，加盖了范家屯奥祥小区的公章，但是，直到现在，奥祥小区的房子我也没有拿到手，之前的七万元还是一直欠我不还，后来我也找不着王晓波了，我确定交给王晓波的7万元是购楼款，而不是借款。 70、被告人王晓波诈骗关某18万元。 被害人关某1陈述，我来公安机关报案，2009年11月14日的时候我被公主岭市范家屯镇王晓波骗了8万元。王晓波原来是范家屯镇的开发商。2009年王晓波在范家屯镇开发铁南小学鑫鑫家园小区，我当时在他那买了一套房子，于2009年11月14日我在王晓波铁南小学办公室交了8万元现金，登记的是我丈夫陈某4的名字，王晓波给我开具了收据和购房合同，约定2010年10月30日前交房，但是迟迟没有交房，之后我找王晓波，一直也没能解决，8万元购房款也没能还给我，一直到2012年的时候王晓波说他在老冶金粉末厂那开发奥祥小区2号楼，就在那给我一套房子，算下来是13万元，让我再交5万元，我没交，王晓波给我亲笔写了一张简易合同，卖给我奥祥小区2号楼2单元8楼西门99.68平方米，加盖了范家屯奥祥小区的公章，但是一直到现在奥祥小区的房子我也没有拿到手，之前的8万元还是一直欠我不还，后来我也找不着王晓波了。 71、被告人王晓波诈骗李某613万元，起诉的29万元中的16万元未交付。 被害人李某6陈述，以前没来报案因为我们一直在海南打工。我被骗了16万元，我岳母被骗了13万。是2012年6月25日的事情。王晓波原来是范家屯镇的开发商。2012年的时候我知道王晓波在公主岭市范家屯镇老冶金粉末厂位置开发奥祥小区2号楼，我岳母就在奥祥小区2号楼买了一个商品房，价格是13万元，单价是2000元每平米，王晓波当时承诺2013年7月30日交房，我岳母就将钱交给王晓波之后，奥祥小区一直也没能交工，我买房子的钱到现在一直也没能拿回来，而且像我这种情况的还有很多人。楼盘的具体位置在公主岭市范家屯镇安全街南北路东侧，原冶金粉末厂房拆迁原址。王晓波是否有开发公司或者建筑公司资质具体我不清楚。我们签订了购楼合同，有购楼协议和收据。在范家屯镇王晓波的鑫鑫家园办公室。我岳母楼牌号是奥祥小区2号楼1单元8楼中门。我自己是3单元8楼东门。奥祥小区现在是已经盖起来，但是不叫奥祥小区了，叫皓邦小区，我不知道现在这个小区是谁开发的，但和王晓波没有任何关系。我交钱的时候冶金粉末厂厂房已经推倒了。我觉得王晓波在骗我，王晓波收完我的钱之后具体真实干什么用了我不知道。王晓波收完我的钱之后，一拖再拖没能交给我房子，房款也不返还，我去找王晓波，但是王晓波撒手不管了，之后人也跑了。 经法庭上电话沟通李某6，李某6认可辩护人提供的数额，即实际交款只有13万元。公诉机关认可该数额。 72、被告人王晓波诈骗徐某14万元。 被害人徐某陈述，我来公安机关报案，2012年5月份我被公主岭市范家屯镇王晓波骗14万元。王晓波原来是范家屯镇的开发商。2012年的时候我通过我丈夫的姨夫(张凤江)介绍王晓波在公主岭市范家屯镇老冶金粉末厂位置开发奥祥小区2号楼，当时宣传说价格低于市场价格，我就在奥祥小区2号楼买了一个商品房，价格是14万元，王晓波当时承诺2013年7月30日交房，我把钱交给王晓波之后，奥祥小区一直也没能交工，我买房子的钱到现在一直也没能拿回来，而且像我这种情况的还有很多人。 73、被告人王晓波诈骗吕某16万元。 被害人吕某陈述，2012年7月9日我被公主岭市范家屯镇王晓波骗16万元。2012年的时候我通过我姑(吕红芬)知道王晓波在公主岭市范家屯镇老冶金粉末厂位置开发奥祥小区2号楼，我就在奥祥小区2号楼买了一个商品房，价格是16万元，单价是2000元每平米，王晓波当时承诺2013年7月30日交房，我把钱交给王晓波之后，奥祥小区一直也没能交工，我买房子的钱到现在一直也没能拿回来，而且像我这种情况的还有很多人。楼盘的具体位置在公主岭市范家屯镇安全街南北路东侧，原冶金粉末厂房拆迁原址。王晓波是否有开发公司或者建筑公司资质具体我不清楚。我们签订了购楼合同，有购楼协议和收据。在范家屯镇王晓波的鑫鑫家园办公室签定的，我一共买了一套房子，这个房子是用我自己的名字登记的，房子16万元，面积都是80.37平米。我被骗了16万元整。我买的楼牌号是奥祥小区2号楼1单元10楼西门。王晓波承诺2013年7月30日竣工。王晓波收完我的钱之后，一拖再拖没能交给我房子，房款也不返还，我去找王晓波，但是王晓波撒手不管了，之后人也跑了。 74、被告人王晓波诈骗张某116万元。 被害人张某1陈述，我来公安机关报案，2013年4月份我被王晓波骗了16万元，王晓波原来是范家屯镇的开发商，2013年我知道王晓波在公主岭市范家屯镇老冶金粉末厂位置开发奥祥小区2号楼，当时宣传说低于市场价格，我就在奥祥小区2号楼买了一个商品房，价格是16万元，王晓波当时承诺2013年7月30日交房，我把钱交给王晓波之后，奥祥小区一直也没能交工，我买房子的钱到现在一直也没能拿回来。楼盘的具体位置在公主岭市范家屯镇安全街南北路东侧，原冶金粉末厂房拆迁原址。王晓波是否具有开发公司或者建筑公司资质我不清楚。我们签订了购楼合同，有购楼协议和收据，在范家屯镇王晓波的鑫鑫家园办公室签订的。我一共买了一套房子，这个房子是用我丈夫王永绩（又名王某12）的名字登记的，房子16万元一个，面积都是80.37平米。我买的楼牌号是奥祥小区2号楼3单元8楼东门。王晓波承诺2013年7月30日竣工。奥祥小区现在盖起来了，但是不叫奥祥小区了，叫皓邦小区，是彭某1开发的，和王晓波没有任何关系。我交钱的时候冶合粉末厂厂房还在，之后大概过了几个月厂房就推倒了。王晓波收完我的钱之后具体真实干什么用了我不知道。我觉得王晓波在骗我，王晓波收完我的钱之后，一拖再拖没能交给我房子，房款也不返还，我去找王晓波，但是王晓波撒手不管了，之后人也跑了。 （二）书证 1、购楼协议与收据。 2、公安机关出具的统计表。 3、公安机关出具的一览表，证明王晓波目前没什么财产。 3、李某1的购房合同和收据。 4、刘某1的购房合同、收据和法院公告。5、刘某2的购房合同和收据。 6、张某11的购房合同和收据。 7、王某5工程欠款明细。 8、王某7的借据。 9、孙万岐的借据。 10、李某14的欠条。 11、王晓波的借款凭证。 12、经王晓波确认的奥祥小区58人购楼明细。 13、陈某3为周某1出具的购楼证明。 14、银行交易明细。 15、陈某22出具的情况说明。 16、刁某2提供的借据两张。 17、吴某1出具的证明。 18、公主岭市公安局出具的74位被害人损失数额统计说明，证明合计损失1659.856万元，实际交钱购楼的1321.594万元，欠款抵楼128.73万元，211.2万元证据不能确定是购楼款还是欠款抵楼，但被害人提供了证言证实是购楼款。 19、公主岭市公安局对王晓波债务情况统计表，合计1207.979元。 20、公主岭市城市规划勘测设计院出具的情况说明。 21、王晓波一房二卖情况统计表。 22、张某17转账记录。 23、邢某1白某购楼款协议及收据三张，共计105万元。 24、接受证据清单。 25、终止合同协议。 26、证明、存款明细及银行流水。 （三）证人证言： 1、王某2证言，王晓波是我父亲。王晓波是在2012年的时候开发的奥祥小区，具体的时间我不清楚，在开发奥祥小区的时候，我父亲王晓波是处在负债的情况下的，但是我不知道王晓波是在什么时候把奥祥小区的开发权转让的。2012年我在辽源市丰达汽贸公司做汽车销售的工作，当时我没有参与奥祥小区开发的事情，2013年6月我父亲生病了，我就把辽源的工作辞了，之后回来回来照顾我父亲，但没有参与过奥祥小区的事情，他生病期间，奥祥小区开发的事情就搁浅了。我知道这个小区开发的事情是王晓波、彭老五（大名叫啥不知道）和一个叫张某4的人一起商量的。2013年7月1日王晓波脑出血，我就回到范家屯照顾我父亲王晓波，直到2013年7月11日，我父亲叫我下楼，跟我说：“楼下李姨买楼，担心我有病，让你作担保，让我写收款人”。我和我父亲王晓波还有李姨在铁南小学食堂一楼签署了买卖协议，收取李姨10万元现金作为房屋买卖的定金，签完后王晓波叫我把这10万元现金放到衣服柜子里，下午两点左右，我陪着王晓波把这10万元现金送到住在范家屯镇广场（具体叫什么我不知道）一个工人的女亲属手中，用来还之前欠的钱，这10万元不是用来开发奥祥小区的，而是用于偿还王晓波的私人债务了。我和王晓波给李姨出具的收条上写着买房人是李某2，但是我不认识李某2，是我父亲王晓波让我这么写的，之所以我会在售楼协议上签字并收取房款，是因为李姨说怕我爸生病不能开发，就让我签字，当初我们约定好，如果我父亲王晓波不能开发了，以后这个钱由我承担。我不认识还钱那个工人的女亲属，在还钱的时候也没有他人在场，在还钱之后，拿回来一个收条，具体的内容我没看，之后被我父亲王晓波保存了。此外，我签署的卖给李某2的房源（奥祥小区高层3单元12楼东门）是否多次出售或重复出售我不清楚，除此之外我没有签署过其他的购房合同，我所签署的购房合同没有实物，当时只打了地基，具体能不能盖这个房子，有无政府的开发许可等“五证”我都不清楚。 王晓波在开发奥祥小区的时候，我只知道王晓波办理土地使用证，当时他应该有欠债，具体欠多少我不知道，但是没有足够的现金，他说和彭某1合伙开发的。李某2夫妇当时把10万元钱交给我父亲，我父亲把钱放在了他的柜子里，李某2夫妇走后，我父亲和我把这10万元钱还给了别人，因为我父亲王晓波欠这个人钱，后来王晓波是否把李某2的房屋还卖给过别人，我就不知道了。 2、范某证言，我是原范家屯镇冶金粉末场法人，原范家屯粉末场全称叫公主岭市冶金粉末场，位置在公主岭市范家屯镇安全街78号，也就是现在彭某1开发的那个地方，占地面积3043平方米，2006年6月1日市政府批准转制，粉末场本属于大集体，有170人左右，经过我本人的申请、商讨、考核，最后我花了120万元把粉末场买了下来，买下来后我就把债权债务全部接管下来了，随后我把粉末场更名为吉林省奥祥汽车零部件有限公司，我是法人代表，当时这块土地是工业用地，50年使用权，我对粉末场这块土地享有使用权和处置权，现在这块土地的性质已经变为商业用地，我和彭某1在这块地上共同开发了皓邦小区。在2012年的时候，具体的时间我记不清楚了，当时我和王晓波口头协议，将这块土地的使用权出售给王晓波，并没有书面协议，商讨的价格是650万元，王晓波也认可，因为他当时没有那么多钱，只交给我200万元的定金，这200万元还是分了两次交给我的，一次交100万元，分别打到我的卡上了，不过这200万元具体是他自己的钱还是老百姓的钱我不清楚。在王晓波交给我200万元定金后，王晓波就在这块土地上干了一些平整场地的事，具体也就平整了500平米左右，我知道他为平整场地雇了一台机器，大概干了2-3天，费用大概1.3万元。由于王晓波脑出血住院后就没有能力开发这个楼盘了，所以王晓波又把交到我这的200万元定金给要了回去，我就把这笔钱转到了王晓波的农商行卡上，并于2013年7月30日与王晓波解除了土地买卖协议。当时王晓波给我200万元土地买卖定金后，余款便筹集不到了，他主动向我提出在范家屯开发区盖一处厂房的土建工程，我同意了，于是王晓波就找到范家屯一个姓刘的轻包，刚挖完地槽要打地基的时候王晓波就生病住院了，王晓波住院后我就直接跟干轻包的刘说：“你把后续的工程干完，我直接跟你算账”。后续刘把工程干完，我直接给刘支付工程款60万左右，王晓波一分钱未支付。王晓波在给开发区盖厂房的时候曾定过4-5万的材料费，但是这些材料都是我支付的，和王晓波没有一点关系，我还给他的200万元定金，他都用于还债了，我听说他还给“彭老五”了。 王晓波通过邮政银行卡和农信社银行卡向我的邮政卡上分两次共转给我200万元，具体日期我记不清楚了，大概在2012年上半年，后来王晓波脑出血住院他说他已经没有能力开发奥祥小区了，于是我在2013年8月通过农信社转到王晓波农村信用社的存折中200万元，具体这200万元王晓波干什么我就不清楚了。 2、彭某1证言，我是皓邦小区的开发商，我和范某共同开发皓邦小区，范某以地皮入股，我出钱开发。2013年的时候我就开始开发了，位置在范家屯镇老冶金粉末场，在我开发的时候地上物已经推倒了。我认识王晓波，但是我不知道王晓波开发范家屯镇奥祥小区的事情，而且我不认为王晓波有能力开发奥祥小区，因为他有很多的外债，他欠我200万元。我在公主岭市土地局履行摘牌手续的时候，我花钱购买了老冶金粉末场的地皮，手续齐全，现在老冶金粉末场的地皮和王晓波没有任何关系，我买的时候是从土地局买的。 我和王晓波是债务关系，王晓波曾经在我这里借过钱，一次借110万元，一次借90万元，具体他在我这借钱干什么了我就不清楚了。现在王晓波已经把钱还给我了，时间在2013年8月份通过卡转账给我的。我根本没有与王晓波合伙建过楼，他还给我这200万元是欠我的债务，具体这200万元的来源我不清楚。 范家屯原粉末场开发的楼是我开发的，当时我花了440多万通过政府公开竞拍得到的，并且五证齐全，我开发建楼和王晓波没有任何关系。 3、卢某证言，王晓波这个人我认识。王晓波是范家屯的开发商，过去管理开发过鑫鑫家园和铁南小学教师楼。大约在2012-2013年之间，具体日期我记不清了，当时王晓波找到我跟我说他打算在范家屯开发区建一处场房，因为我是负责电工这一块的，所以他就打算在电工这块让我干，我答应了之后就开始进料干活，在进料这块我总计花了6-7万元左右。当时是通过王晓波的联系我才干的这个活，但是中期王晓波有病了，所有电工这块的用料都是我进的，有病后王晓波也没有给过我材料费和工时费，所有的费用最后都是范某给我支付的。 2011年4月份王晓波开发范家屯镇铁南小学南侧住宅的时候向我借过30万元，在2012年7月19日还了我10万零一点（具体数记不清了），还有将近20万元还没有还给我。当时王晓波还给我钱是用银行卡转账给我的银行卡的，都是农商行的银行卡之间转的账，王晓波还我欠款的时候没有说过他是用什么钱还给我的。 4、魏某1证言，大约在2012年左右，王晓波想在开发区建一处厂房和办公楼，王晓波找到我，跟我说：“你能不能把我在开发区包下来的建厂房和办公楼的水暖与钢筋的活包下来？”我说行。当时我和王晓波说的是，料钱我不负责，我只负责水暖和钢筋的工时费，办公楼水暖15元每平米，绑钢筋30元每平米，厂房绑钢筋12元每平米。但王晓波在中期突发脑出血，这笔钱他就没有支付给我，后来都是范某给我支付的。 王某8、佟某、雷某是因为欠王晓波的钱给不上而给开的楼票子，上述证言有改变。具体情况：王某8我不认识这个人，他是否欠王晓波钱我不清楚，当时公安机关问我时我知道王某8和佟某是连襟，我以为是问佟某的事儿呢。佟某是在范家屯经营水暖的，经过我手知道王晓波曾欠过佟某4-5千元材料费，具体王晓波是否为佟某开楼票子我就不清楚了。雷某是过去他花5.8万元在黑林子王晓波开发的地方买的楼，后期王晓波说在铁南小学开发的给他，结果也没给上雷某，后续给雷某在奥祥小区开的楼票子。 5、刘某5证言，我是干轻包的，过去王晓波在铁南小学盖楼的时候我给他干过轻包。大约在2013年5月份左右，王晓波找到我，跟我说：他想在范家屯开发区为范某建一处厂房和办公楼，让我干轻包。我就答应了，干轻包的人工费能有70-80万元，在工程刚刚开始的时候，王晓波就生病了，生病以后王晓波就没再支付我轻包费，等工程结束以后，我就直接找到范某，所有轻包费都是范某支付给我的。此外，开发区建的厂房和办公楼的费用都是范某支付的，包括先期王晓波自己进的材料费、后期范某进的材料费、轻包费、电工费、水暖费和钢筋费。我已经有4-5年的时间没见过王晓波了，他具体在哪我也不知道。 6、刁某2证言，我认识王晓波。王晓波是范家屯的开发商，之前开发过鑫鑫家园和铁南小学，开发鑫鑫家园的时候是赚钱的，但是后来王晓波在黑林子镇开发中学教学楼的时候就赔钱了，王晓波有很多的外债，他现在还欠我102万元没还给我呢。据我了解，王晓波在2012年的时候开发奥祥小区2号楼卖给老百姓的时候他有手续，但可能不全，范家屯镇老冶金粉末场是范某的，我不确定王晓波是否已经从范某手里买下地皮，但没有土地协议，都是口头约定的。2012年，王晓波从范某的手里买老冶金粉末场的地皮打算开发奥祥小区，定价600万元，当时王晓波先交给范某200万元，王晓波曾经和我说过，之后又给,范某200万元，只欠200万元（但不一定属实），剩余的那200万元给不上钱，就在范家屯镇经济开发区一个地皮上给范某盖新冶金粉末场房，这个时候王晓波就开始向老百姓卖奥祥小区的楼号了，卖了具体多少户我不知道，我当时也在王晓波那买了一套房子，当这个厂房盖了一半的时候，王晓波突发脑出血，治疗一段时间之后，王晓波回到范家屯在经济上就没有能力继续开发奥祥小区了，而且给范某新盖的厂房也只施工到一半就停工了，在王晓波没有能力开发并彻底停工之后，王晓波继续向老百姓收取购楼款，后来范家屯有一个叫彭老五和张某4（范家屯农村商业银行工作人员）找到王晓波，商量开发的事情，王晓波找我说：“这下子我妥了，有人帮我了，彭老五给我出1000万元帮我开发，”当时王晓波还欠我102万元，他这么和我说的目的是想继续拖欠我的钱款，而且和老百姓也都是这么说的，目的也是同样的，但实际上他们研究的是要把奥祥小区卖给彭老五，就这样奥祥小区被彭老五买去继续开发，也就是现在的皓邦小区。 7、陆某证言，我认识王晓波。2012年8月，具体哪天我记不清了，我通过范大吉介绍，在铁南小学食堂借给王晓波60万元人民币现金，当时范大吉也在场，头四个月付给我利息7.2万元（每个月1.8万元），之后王晓波再没付过利息，我怕欠条时间过期无效，2014年10月在王晓波家中，我让王晓波重新打了一张欠条，内容借款60万元，没写利息，借款抵押物是铁南小学270平米食堂。王晓波共向我借款60万元，支付我7.2万元，还欠我52.8万元。 8、刘某1证言，我认识王晓波。2011年3月16日，在王晓波鑫鑫家园物业办公室，我借给王晓波10万元人民币，魏某1也在场，当时王晓波给我打了欠条，现在欠条我还保存着。此外，当初王晓波借款的时候，就约定每个月15号付利息，具体没约定多少利息，但是王晓波到现在一分钱都没还给过我。 9、姚文忠证言，我现在是公主岭市杨大城子镇政府党委书记，2015年-2018年9月曾在范家屯镇政府任镇长。在我任范家屯镇镇长期间，有奥祥小区的购房者到政府询问过房屋的情况，我并不清楚购楼者到政府来的要求，也没有接待过他们，开始他们到信访办，后来赵某1书记接待过他们。关于奥祥小区，开始王晓波和政府城建部门说过，后来怎么到的彭某1手里开发的我不清楚，是否有正规的合法手续我不清楚，关于赵某1书记当时是如何协调接待购楼者的我也不清楚。 10、赵某1证言，我现在在四平市财政局扶贫办工作。2012年2月-2016年8月我在范家屯镇政府任党委书记，在我任职期间，当时的王晓波是不具有开发能力的，他只是在范家屯镇进行过开发预审，当时我签字预审了。后来我多次接待了奥祥小区的购楼者到政府维权的事件，我让这些购楼者起诉王晓波，同时我也和这些购房者协商，希望新开发的开发商彭某1与这些购楼者达成一致，但是这些购楼者不同意起诉，要求政府出面协商，政府多次主持协商让彭某1让出一切购楼款，也提出过补差价款购房的事，把当时这些购楼者的房屋给解决了，彭某1当时答应在一定范围让利出售，给购房者一些优惠条件，但后期彭某1合法摘牌建楼后就没有达成一致，也没有签订协议，后来就停滞了，紧接着我就调走了，就不了解后续的情况了。此外，奥祥小区开始开发是王晓波预审的，后期是彭某1开发完成的，彭某1有正规的合法手续。在彭某1依法摘牌开发后，他和王晓波是否有争议我不清楚，政府没有同意过王晓波预售，也无权同意。 11、叶某证言，证实苏某系全款买房。 （四）被告人王晓波供述： 我因为在2012年7月-2013年5月之间收取老百姓的购楼款后没有能力开发，又没有将购楼款返还给老百姓，被公安机关以合同诈骗列为网上逃犯，于2018年7月9日被抓获，我一共收取老百姓售楼款600多万元，具体数我记不清了。大约是在2012年5月份左右，因为我想用粉末厂那块地开发，于是我就找到范某，跟范某说想买他的这块地进行开发，于是我以某公司的挂靠名义向政府打报告，并有原范家屯镇党委书记赵某1的批件，还有杨丽红副市长的签批件，当时我和范某估计这块地能值600万元，我跟范某说，现在没有那么多钱，我先交200万定金，这200万元中有邢某170万元，20万元高利贷2分利和50万元的购楼款，我跟邢某1说让他直接将70万打到范某的账号上，剩余的款是我直接打到范某的账号上的。交给范某200万元定金以后，我雇了一台推土机花了不到2万元来清理粉末厂地上附着物，并且我自己做了平面图，修改了鑫鑫家园的图纸，以此充当奥祥小区的平面图和图纸向买房人在鑫鑫家园售楼处展示。2013年初，由于我突发脑淤血住院，出院后我找到范某，将我交给范某买地的定金200万元要了回来，范某是在2013年8月1日将该笔钱直接打到我的个人账户上的，2013年7月30日，我和范某正式形成书面协议，解除了购买土地协议。因为我之前欠彭老五外债，我就把这笔钱直接还给彭老五了。我与老百姓签订购楼协议中提到的奥祥小区2号楼具体位置在范家屯粉末厂院内，面积大约3000平方米，共三个单元，一梯三户，共计16层，共135户，现在这个地方是彭老五开发建设的。另外，因为缺钱，在2013年5月-6月的时候我明知道已经没有能力开发奥祥小区了，还收取李某210万元定金的购楼款。我一共在外面能欠1000万元的债务，这些债务一是过去开发赔了一部分，另一部分是银行贷款100多万，借高利贷500到600万元左右。因为当时缺钱，在我知道“一房两卖”、“一房三卖”的情况下，依然在售楼协议上标出了不同的面积售卖楼房，以此还债。 我说一下受害人的购楼情况：当场我向周某1借了20万元，没还上，当我要开发奥祥小区的时候，我就给周某1开的楼票子，我共计给周某1开具了两张收据，一张是2012年7月19日收取周某18万元，2012年8月20日收取21.5万元，共计给周某1开具了29.5万元的收据，2012年8月20日朱某3（周某1妻子）与我签订了购楼协议，实际我俩之间就是20万元的关系，我没有证据证明我欠周某1和朱某3的钱，我没有欠条。张某2在我这买奥祥小区总价是60万，52万元是转账到我农行卡上的，尾号1447的农行卡，时间是2012年6月19日，8万元是现金付给我的。刁某1是刁某2的侄女，我原来在范家屯开发铁南小学家属楼时，我收过刁某130万元的购楼款，后期铁南小学的楼刁某1没得到，我就重新在粉末场奥祥小区的楼盘和刁某1签订了一份购楼合同，合同是2012年11月23日我与刁某1签订的，并且当日向刁某1开具了40万的购楼款的收据。张某9，2009年我收过他6万元，他当时以为我在开发的铁南小学东大墙附近的开发楼盘的，但是楼没盖上，钱我也没还给他，2012年10月19日分别给张某9，吴某1（张某9妻子）开具了各16万元（共计32万元）的收据，并于当日分别与张某9、吴某1签订了奥祥小区的购楼协议，张某9夫妻二人实际上只交给我6万元。郭某1，我共收取郭某116万元的购楼款，2012年8月1日是我在鑫鑫家园物业办公室收取的钱，他当时就是想在奥祥小区买房子，收完钱之后我与郭某1签订了购楼协议，并开具了收据。张某3，我共收取张某315万元的购楼款，2012年10月15日是我在鑫鑫家园物业办公室收取的钱，收完钱之后我与张某3签订了购楼协议并开具了收据。赫某，2012年7月23日是我在鑫鑫家园物业办公室共收取赫某15万元的购楼款，收完钱之后我与赫某签订了购楼协议并开具了收据。杨某1，2012年7月23日是我在鑫鑫家园物业办公室共收取杨某115万元的购楼款，收完钱之后我与杨某1签订了购楼协议并开具了收据。崔某，但是崔某想在奥祥小区买房子，交给我14万元的购楼款，收完钱之后我与崔某签订了购楼协议并开具了收据。我之前向陈立华借过51.9万元钱，还不上了，在2013年1月27日，我与陈某1签订奥祥小区的购楼协议，并开具了收据。2012年5月7日，我与邢某1签订了购房协议，我给她开具了3张收据，每张35万元，共计105万元，但是邢某1实际只交了50万元，给我的是现金，在鑫鑫家园物业办公室给我的。雷青海，当时我在黑林子镇开发，2010年5月份左右雷青海想在那买房，交给我5.8万元，但是黑林子的项目没开发，钱我也没还给雷青海，之后2013年1月26日，我在奥祥小区的项目上和雷青海签了一份购楼协议，并开具了收据，收据上的金额我给他开具的是16.584万元。李士军是在2013年7月11日在我家里交个我10万元的现金，想买奥祥小区的房子，交完我钱之后，我就和李士军签订了购楼协议，我给他开具了25万元的收据。王某3，2013年2月1日我在鑫鑫家园物业办公室共收取王某316万元的购楼款，收完钱之后我与张某3签订了购楼协议并开具了16万元的收据。刘某3，2012年7月21日我在鑫鑫家园物业办公室共收取刘某313万元的购楼款，收完钱之后我与刘某3签订了购楼协议并开具了13万元的收据。周某2，2012年6月7日在我办公室共收取周某213万元的购楼款，想买奥祥小区的房子，收完钱之后我与周某2签订了购楼协议并开具了13万元的收据。张某12，2012年5月22日在我办公室共收取张某1214万元的购楼款，想买奥祥小区的房子，收完钱之后我与张某12签订了购楼协议并开具了14万元的收据。张某13，2012年8月5日我在鑫鑫家园物业办公室共收取张某1316万元的购楼款，收完钱之后我与张某13签订了购楼协议并开具了16万元的收据。李某9，2012年6月7日我在鑫鑫家园物业办公室共收取李某913万元的购楼款，想买奥祥小区的房子，收完钱之后我与李某9签订了购楼协议并开具了13万元的收据。郭某3，2012年8月1日我在我办公室共收取郭某316万元的购楼款，想买奥祥小区的房子，收完钱之后我与郭某3签订了购楼协议并开具了16万元的收据。孙某3，2012年5月24日我在我办公室共收取孙某314万元的购楼款，想买奥祥小区的房子，收完钱之后我与孙某3签订了购楼协议并开具了14万元的收据。高某，2013年5月12日我在我办公室共收取高某41万元的购楼款，想买奥祥小区的房子，收完钱之后我与高某签订了购楼协议并开具了41万元的收据。王某8，我过去欠王某8的丈母娘张某278.78万元钱，这次我就利用开发奥祥小区的名义，给王某8开具了三个房子和一个车库的收据，78.78万元，并签订了协议。代某，我之前欠代某40多万元，还了一部分，2012年5月30日，我和代某签订购楼协议，我给她开的楼票子，并给她开具了36万元的收据，在2018年7月14日的时候，我向公安机关供述代某是在我那买奥祥小区才交给我的购楼款的，是我记错了，以这次的笔录为准。张某15，2012年5月22日我在我办公室共收取张某1514万元的购楼款，想买奥祥小区的房子，收完钱之后我与张某15签订了购楼协议并开具了14万元的收据。孟某1，我之前开发铁南小学家属楼，孟某1在我这交了16万元的购楼款，但是后来没开发成，2013年5月14日我就和孟某1又签订了一份奥祥小区的购楼协议，并开具了收据，收据上金额标的是25.6万元。张某16，2012年8月20日我收取张某1616万元的购楼款，他想买奥祥小区的房子，收完钱之后我与张某16签订了购楼协议并开具了收据。贺某，我过去向贺某借过40万元，还不上了，我就在2012年8月20日给贺某开了59万元的后楼协议和收据。张某17，2012年5月22日我在我办公室共收取张某1716万元的购楼款，她想买奥祥小区的房子，收完钱之后我与张某17签订了购楼协议并开具了16万元的收据。张某18，2009年和2010年的时候，我分两次向张某18借钱，借了15万元，但是还不上了，我和张某18签订了购房协议，我给她开具了15万元的收据。朱某2，2013年1月28日我在我办公室共收取朱某216万元的购楼款，她想买奥祥小区的房子，收完钱之后我与朱某2签订了购楼协议并开具了16万元的收据。李某10，2012年6月12日我在我办公室共收取李某1029万元的购楼款，他想买奥祥小区的房子，收完钱之后我与李某10签订了购楼协议并开具了29万元的收据。董某1，2009年我向董某1借了6万元钱，还不上了，2012年12月30日，我给董某1签订购楼协议，我给他开具了19.6万元的收据。梁某，2012年7月4日梁某在我办公室交给我16万元的现金，想买奥祥小区，交完钱我和梁某签订了购楼协议，我给他开具了16万元的收据。李某13，我和李某13没有借款凭证，只有购楼协议和收据。贾某1，2013年2月8日我在我办公室共收取贾某116万元的购楼款，她想买奥祥小区的房子，收完钱之后我与贾某1签订了购楼协议并开具了16万元的收据。张某20，2012年5月9日我在我办公室共收取张某2020万元的购楼款，他想买奥祥小区的房子，收完钱之后我与张某20签订了购楼协议并开具了20万元的收据。佟某，2012年6月9日，我之前从张某2那借过钱，还不上了，张某2让我给她姑爷佟某签订购楼协议，我给他开具了56.38万元的收据。陈某6，2013年3月28日我在我办公室共收取陈某65万元的购楼款，他想买奥祥小区的房子，收完钱之后我与陈某6签订了购楼协议并开具了5万元的收据。白月芳，我之前向白月芳借过25万元钱，还不上了，我就用奥祥小区的房子还债，和白月芳签订奥祥小区的购楼协议，并开具了28万元的收据。张某7，我之前欠张某2钱，我就和张某2签订了购楼协议，我给她开具了13万元的收据。刁某2，2012年8月11日我在我办公室共收取刁某216万元的购楼款，他想买奥祥小区的房子，收完钱之后我与刘莹莹签订了购楼协议，登记的是刘莹莹的名字，我给她开具了16万元的收据。刘某6，2012年7月23日我在我办公室共收取刘某626万元的购楼款，他想买奥祥小区的房子，收完钱之后我与刘某6签订了购楼协议并开具了26万元的收据。王某11，2012年2月2日我在我办公室共收取王某118万元的购楼款，他想买奥祥小区的房子，收完钱之后我与王某11（吴某2）签订了购楼协议并开具了26万元的收据。庄某，2012年8月9日我在我办公室共收取庄某16万元的购楼款，他想买奥祥小区的房子，收完钱之后我与庄某签订了购楼协议并开具了16万元的收据。杨某3，2012年7月9日我在我办公室共收取杨某316万元的购楼款，他想买奥祥小区的房子，收完钱之后我与杨某3签订了购楼协议并开具了16万元的收据。孙某5，2013年3月7日，我之前欠孙某5钱，还不上了，还不上了，孙某5让我给他签订购楼协议，并开具了29.9万元的收据。刘某7，2012年6月16日我在我办公室共收取刘某727万元的购楼款，他想买奥祥小区的房子，收完钱之后我与刘某7签订了购楼协议并开具了27万元的收据。崔某，我向崔某借了7万元钱，钱我还没有还给她，之后我就在奥祥小区这边给他开了购楼协议和收据，2013年3月16日收据上金额我开的是39.07万元。齐某2，2012年12月5日，齐某2交给我4万元，买奥祥小区的购楼款，我就知道齐某2签订了奥祥小区的购楼协议，并开具了收据。苏某，我向苏某借了20.73万元钱，还不上了，我就和苏某在奥祥小区的合同上签订了购楼协议并开具了收据。宋某，2012年5月23日我在我办公室共收取宋某18万元的购楼款，他想买奥祥小区的房子，收完钱之后我与宋某签订了购楼协议并开具了18万元的收据。陈某11，我之前向陈某11借了6万元，后来没还上，钱我也没还给她，这次我和陈某11用奥祥小区的购楼协议和收据顶上了，收据我开的是13万元。赵某2，我之前通过陈某1向赵某2借款14万元，没还上，我就和赵某2签订了奥祥小区的购楼协议，并且开了收据，收据我开的是15.68万元。魏某2，他之前在我开发的铁南小学家属楼买房子，交给我6万元，后来我没开发上，钱也没还给他，之后我用奥祥小区的购楼协议和收据顶给了魏某2。我所供述的上述人当中，之所以我所开具的收据和欠款数额差距较大，是因为这些欠款我都是很多年以前借的，这么多年没还给人家，我想从利息上多给他们算点，另外有一部分人看我有病了，欺负我，逼我给他们多开收据数额。我收取老百姓的钱都是收的现金，我每一账目，具体每一笔干什么我记不准了，但是总体上用途我可以说清楚，我之前为了开发奥祥小区，在范某手里买粉末场的地皮，付给范某200万元，后来没开发上，范某把钱还给我，我又用这笔200万元还给了彭某1之前的欠款；还陈某5欠款50万元；还卢某欠款10万元；还魏某1欠款10万元；还刘某1欠款7.2万元；还孙万琦欠款80万元；还陆某欠款7.2万元；还彭某238万元；还杨某2欠款5万元；还卢三孩欠款25万元；还奇某欠款10万元；还王立影欠款18万元；黑林子开发我赔了能有650万元；粉末场投资60万元；另外我这些年的日常开销和看病能花了5万元；我还了能有几百万的债务。信用社我具体还了多少钱记不清了，以银行的票据为准（票据显示还款17万元）。关于黑林子开发项目，我是通过魏某1认识的白景杨，2010年黑林子开发当地中学附近一个商品楼，我当时是大包，开发商是白景杨，白景杨以每平米800承包给我，我先垫付980万元，白景杨一分钱没给我，给不了钱之后白景杨让我买房子顶账，我就以700-800元一平米的价格买了，最后白景杨跟我算账的时候是按照每平米1200元算的，这一平米我就赔了400元，一共1.2万平，我就赔了将近500万元，再加上我这些钱的利息，一共能赔了650万元，我收取这些老百姓的购楼款当中能有将近180万元是用于黑林子的赔款了，魏某1、卢某、王某13都能给我证明，他们当时帮我在黑林子干活了。此外，我投资粉末场的60万元中包括，打基础、雇佣钩机、买石头、水泥、沙子，还有跑前期手续的费用，具体钩机雇佣谁我忘记了，石头、沙子、水泥在哪买的我记不清了。 在范家屯铁南小学食堂我有267平米的房产，分两块，一块是198平，一块是69平，这两块地方原来是我的，现在已经不属于我了。198平这块已于2011年卖给尹某了，有房照，房照在尹某那里；另一块69平米的地在2013年卖给了邢某1，房照在邢某1那里。我原来的房产，除抵押给刘某1、刘某2、张某11（花钱买的）外，小卖店抵押给了孙万岐、另一栋住宅抵押给了贺某。因为我当时搞开发，向农村信用社和城市信用社贷款过200万，但是我搞开发用钱、用别人的名字时候较多，城市信用社的贷款我已经全部还清了，办案人员没查到，可能是我用的别人的名字还的，但具体用谁的名字我记不起来了。此外，袁某是董某2的女儿，我过去借过董某2的钱，因为没还上我就给她开了12万元楼的票子，实际董某2不是在我这里买的楼；刘某9也不是实际在我这里买的楼，我是2009年在刘某9那借过6万元钱，因为始终还不上，所以我就给刘某9开了14万元楼的票子；董某3又名董某4，这个人过去在我铁南小学盖楼时，她想买房，向我交了8万元钱，我没向她交房，后来要盖粉末场楼时，我给她开了16万元楼的票子；陈某8过去借给过我钱，我给她开了一个15万元楼的票子，是我顶她的利息款；陈某10是在我那交的购楼款，买了一个楼和一个车库，共计17万元；王某6和陈某10是亲属关系，她和陈某10一起在我那买的房子，买了一个房子18万、一个车库8万，共计26万；贾某2在我那买了一个房子16万、一个车库8万，共计24万买楼款。我之所以给袁某、刘某9、董某3他们三个人多开一些钱的楼票子，是因为除了我借的钱以外，我还把利息加上了。关于我的房产：食堂原来的所有人是我，现在所有人是尹某和邢某1；食杂店所有人是我，办的房照是我妹妹王晓楠的名，房照现在在长春金汇典当行李某7那抵押呢，我曾向李某7借过116万元；另外三处住房所有人是我，房照都是办的我的名，现在房照都在公主岭房产局押着呢，8单元3楼西门是我欠刘某130万，现在刘某1住着呢；8单元4楼西门似乎我欠岳辉60万，现在由岳辉住着呢；9单元3楼东门是张某11买的，现在由张某11住着呢；食杂店因我欠李某1钱，2018年开春的时候抵押给了李某1；三处房产我于2007年抵押给过长春典当行李某7。我总共向孙某4借款160万元，其中借70万和30万时是用食堂小卖店和我盖的鑫鑫家园5号楼3处房子抵押的，2011年8月7日，我还向孙某4结构60万元。此外，关于其他的受害人：宗某不是拿现金在我那买的楼，而是我过去在她那借高利，没有钱给对方，而给对方开具20万元的购楼协议。李某4也不是花钱在我这买楼的，而是我向对方借过钱，还不上而给李某4开的购楼协议的票子15万元。李某15不是用现金买的楼，而是我向对方借过10万元钱，还不上而给李某15开的购楼协议的票子。孙某1和孙某2这两个人我记不清了，不知道是交的购楼款还是借我钱后我给开的购楼协议。李春方不是用现金在我那购楼的人，而是我借她的钱还不上了，我就给她开了37万元的购楼票子。朱某1是李某5的小姑子，她是花钱在我那买楼的，共向我交了16万元。以上我说的属实。 我当时卖奥祥小区楼房给老百姓开的销售房产协议中每平方米2000元左右开的。买这么便宜是为了能尽快收点钱才这么做的。当时开发的那个地方市场价大概在3000元左右每平方米。邢某1跟公安机关反映打给范某100万元，并且我给他出了相关手续签了我的名，没有这回事。 我是2012年3月中旬给范某200万元的。我是以现金的方式支付给范某的，共计分两次，每次给100万元。我支付给他200万元是想开发他那块地方，支付给他买地皮的钱。我支付给范某的200万元钱是老百姓给我预交的购楼款。我当时给范某这200万元钱没有跟他说过这笔钱是我收的老百姓的购楼款。过后我的地皮没有买成。范某把这200万元给我退回了。是从银行转的账给我退回的。这笔钱现在让我还账了。还给彭某1了。我和彭某1之间有过债务往来，过去我开发铁南小学、黑林子中学时管彭某1借过钱，而后他管我要钱时我就把这200万元还给彭某1了。我借过彭某1235万元。我还给彭某1钱时，没跟彭某1说过这200万元是老百姓的购楼款。彭某1不清楚这200万元是我收的老百姓的购楼款。 退补追加被害人后供述：我之前向公安机关供述在报案的所有受害人中有绝大部分是花现钱买楼的，还有少部分是因为欠账还不上充顶的，还有个别是在铁南鑫鑫家园东大墙没开发成而转建来的，公安机关叫我过去向公安机关供述的不是花现钱买楼的人员逐一再一次跟我核对。周某1提供证据，证实系周某1花20万在我这买的楼，我说明一下这个情况，在我的印象中周某1是借我20万，我还不上，给他开的29.5万元的楼票子，但我认为欠人家钱给人开楼票子也正常，也就相当于对方拿钱20万买的楼，我没有其他证据证实；刁某1提供证据，刁某2证实是刁某1花钱买的楼，我说明一下这个情况，刁某1是花30万元在我这买的楼，另10万元因为我和刁某2有债务，这10万元刁某2也没给我转来；张某9提供证据，其爱人可证实他们花32万元在我那买两处房子，我说明一下这个情况。2009年我借张某96万元钱，当时约定1角利息，所以我就给他开了32万元的楼票子，我没有其他证据能证实；陈某1是我管她借钱还不上而给她开的51.9万元的楼票子；雷某我上次供述是他花5.8万元在黑林子购的楼，我说明一下这个情况。我在黑林子开发时他花5.8万元在黑林子想买房子，后来黑林子房让我卖了，我又答应他在我开发的铁南小学南大墙开发给他一处房子，但那个房子也让我卖了，没给上他，我就又给他开了奥祥小区的房子，之所以开16.584万元，我认为是等值；王某8提供证据证实，佟某证实是花68.78万元买的楼，10万元是顶的货款，我说一下这个情况。王某8这户是我欠他的货款给不上了，给他开的三个房子，一个车库，没有其他证据证实；代某称有20万是借款，16万是花现金买的，是这个情况，我总共给她开了36万票子，其中他交我16万现金，另20万是她借我的钱还不上开的；贺某称他花59万余元在我这买的房和车库，另外他又提供了我欠他45万元左右的欠条（借据），我说明一下这个情况。这59万余元是我借他的钱还不上了开的楼票子，另外我还借他45万元还没还上；张某18称她妹妹可以证实她花15万买的楼，我说明一下这个情况。这笔钱是我管张某18借的钱还不上给她开的房票子，我没有其他证据证实；在盖铁南小学南大墙楼时董某1交给我7万元买楼，但那个楼没给他对付就给他开19.6万的楼票子，我认为他当时花7万买的楼，这时应值19.6万；李某13我是管她借的钱，借本金30万，利息4万，我就给她开了34万的房票子；佟某和王某8是一样的，是我借钱还不上开的票子；白月芳是卢某的小媳妇，是我借25万还不上给他开28万楼票子。孙某5是过去在我开发的铁南小学南大墙那交7万元买楼的我之所以给他开29.9万元楼票子我认为那时他交7万元与这时的29.9万元之等值；崔某当时在我开发的铁南小学楼时交8万元现金，我认为我给他开39.072万之时应等值。我和苏某之间我说一下，是我借叶某14万，约定5分利息，最后还不上给他外甥苏某开的20.73万元的楼票子；陈某11称他先交给我的8万没买成楼，后我给她开的奥祥小区的票子，我说一下，我在铁南小学南大墙想盖楼他交了6万元而不是8万元，我给她开12万元楼票子；赵某2是我借陈某1的钱还不上，陈某1让我给赵某2开15.68万元房票子，我没有其他证据证实；刘某9的刘淑华能证实在我那花14万买的楼，我说一下，是之前在我这交6万元想买铁南小学楼，我没卖给他就认为值15.68万给他开了等值的楼票子；董某3是怎么回事没交代，是他交8万购楼款，我没盖成铁南小学房子而给他开的票子；陈某8是我借的钱的利息开的楼票子。按照法院、检察院的意见，又有一些受害者报案，逐一跟我核对，关某2、关某1、吕某、李某6（岳母）、徐某、王某12报案他们花不等的价在我那购楼共计，关某2花7万、关某18万、李某616万（其岳母13万）、吕某16万、徐某14万、王某1216万，上述这些人都是花现金在我奥祥小区购楼的受害人，但李某6岳母韩某那13万系刚开始韩某想在我这买楼，但没给我钱，我让韩某给我出了欠条，欠条在我律师那；张某13代表陈某1、邢某1、徐某向公安机关提交了一份58户购楼名单（单元、面积、交款数）后面附我亲笔签名时间是2014年3月30日，我说一下情况，这份名单确实是我亲笔签名的，绝大部分人是属真实购房者，有一些不实，比如陈某1、韩某、赵某2不实，邢某1的数额不对，因为他们几个是上访代表，是他们让我给他们开的，王某14、李某12、郝某2、陈某7、刘某4、李某8都是我亲属，我就把不实的写上了，除了这些人，此外其它均为真实购房的。我是把钱交给公主岭规划设计院，张春国协调办的，是2012年左右我以某开发公司的名交的。我2013年5月19日以后就没有能力开发奥祥小区了。我欠刁某2102万，欠贺某本金40万，欠叶某9万元。我到广西做生意去了。 （五）其他证据： 1、受案登记表、抓获经过，证明王晓波系被抓获归案。 2、入所健康体检表。 3、临时羁押证明、情况说明。 4、常住人口信息证明，证明被告人自然情况和身份信息。 （六）辩护人提供的证据： 1、韩某出具的欠条一张，证明韩某实际交款数为13万元，经电话核实李某6，并经公诉人确认属实。 2、购楼协议复印件三份，证明刑国宴实际购楼款为50万元。经侦查机关核实刑国宴原件，购楼款为105万元。 以上合同中实际交款1659.856万元，实际交钱购楼款数额为1339.324万元，欠款抵楼111万元，王晓波主张是欠款但无证据支持的有211.2104万元。 上述证据，均经查证属实，予以确认采信，作为本案的定案依据。 本案的争议焦点是：（一）犯罪数额如何计算。（二）王晓波是否具有坦白情节，是否应从轻处罚。 针对争议焦点，并审查控辩双方的控辩意见，综合评判如下： （一）关于犯罪数额如何计算的问题，辩护人提出购房款应以实际收取的购房款计算，针对该争议焦点评判如下： 合同诈骗罪系被告人虚构事实或者隐瞒真相，使对方陷入错误认识处分财产，造成损失。而公诉机关起诉数额中经核实有128.73万元系欠款抵楼款，该欠款系因双方借贷或者其他民事关系形成，无证据证实因被告人虚构事实或者隐瞒真相使被害人陷入错误认识形成借款，故不符合合同诈骗罪的构成要件，应从本案犯罪数额中予以扣除。至于起诉数额中的另外211.2104万元，王晓波虽然也提出系欠款转房款，但其无证据加以证实，相关被害人亦予以否认，故应根据现有证据即交款收据认定其亦为购楼款，而非欠款转房款。 关于铁南小学购楼未付部分，因该部分亦属于王晓波无履行房屋买卖合同能力，虚构其有房屋的事实，使得被害人陷入错误认识与其签订房屋买卖合同，故转入奥祥小区购楼款部分亦应作为本案合同诈骗数额予以认定。 诈骗李某6（韩某）数额，经核实李某6，实际交款为13万元，其余体现为欠款，并未交付。 综上，应认定犯罪数额为1550.5344万元。 （二）关于王晓波是否具有坦白情节，是否应从轻处罚的问题。 王晓波到案后能如实供述自己主要犯罪事实，构成坦白，但因被害人对其不予谅解，故不应就坦白对其从轻处罚。 本院认为，被告人王晓波以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，隐瞒其没有能力开发楼盘的事实，与被害人签订购楼合同，致使被害人陷入错误认识而交付财产，给被害人造成重大损失，其行为已构成合同诈骗罪，且犯罪数额特别巨大。公诉机关指控被告人王晓波合同诈骗的基本犯罪事实成立，但指控的犯罪数额有误，应予纠正。辩护人关于应把部分数额从王晓波犯罪数额中扣除的辩护意见成立，本院予以采纳。故依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】、第五十二条【罚金】、第五十三条【罚金的缴纳】、第六十四条【犯罪物品的处理】之规定，拟判决如下： 一、被告人王晓波犯合同诈骗罪，判处有期徒刑十五年，并处罚金45万元。 （刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。即自2018年7月9日起至2033年7月8日止。） 罚金于本判决生效后三十日内向本院缴纳。 二、追缴王晓波违法所得，按比例返还各被害人，不足部分由其合法财产继续退赔。 如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向吉林省高级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本五份。 审判长 董 岩 审判员 钱红英 审判员 刘玉霞 二〇二〇年一月二十二日 书记员 段 克