贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书（2018）黔0115民初4253号原告：贵阳金阳金豪建筑设备租赁站，经营场所贵州省贵阳市观山湖区金阳街道办事处大关村七组，统一社会信用代码92520115MA6DU3TH5C。经营者：张华兰，女，汉族，1984年4月18日生，住所地贵州省贵阳市观山湖区。委托诉讼代理人：王波，男，汉族，1983年2月6日生，住所地湖北省鄂州市梁子湖区，系张华兰之夫。被告：广东宏辉建设劳务有限公司，住所地广东省惠州市龙门县龙田镇石龙头圳口村8号103室，统一社会信用代码91441324082597110C。法定代表人：江太平，职务执行董事兼经理。原告贵阳金阳金豪建筑设备租赁站（以下简称金豪租赁站）与被告广东宏辉建设劳务有限公司（以下简称宏辉劳务）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院2018年8月27日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年2月22日公开开庭进行了审理。原告金豪租赁站的委托诉讼代理人王波到庭参加了诉讼。被告宏辉劳务经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告金豪租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告双方签订的《周转材料租赁合同》；2、判令被告向原告支付欠付租金103,239.77元（截止2018年6月30日），同时判令被告自2018年7月1日起按照合同约定的租金计算标准向原告支付租金至本案全部执行完毕之日止（日租金计算标准：钢管0.005元/米、扣件0.004元/套、顶托0.02元/支、套管0.01元/根）；3、判令被告向原告返还钢管2,213.6米、扣件3,670套、顶托315支、套管173根，如不能返还，则按市场价赔付原告69,527.5元；4、判决被告向原告支付违约金30,971.931元；5、诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告签订《周转材料租赁合同》，被告向原告租赁钢管、扣件、顶托、套管等建筑物料。原告依据合同之约定，已完成合同义务，将被告所需材料交付给被告。原告虽多次催促被告给付租金，但被告长期以各种理由不予支付，故意拖欠原告租金，被告的行为给原告的合法权益造成了极大的损害，故原告诉至法院提出如前诉请，望判如所请。被告宏辉劳务经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见和证据。原告围绕诉讼请求依法向本院提交了证据，被告无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利，对原告提交的证据，本院予以确认。根据当事人陈述及本院依法确认的证据，本院认定事实如下：2017年2月26日，原告金豪租赁站（甲方）与被告宏辉劳务（乙方）签订了《周转材料租赁合同》，约定宏辉劳务因承建中铝贵州分公司轻合金欣欣材料退城进园项目向原告租赁钢管、扣件等建筑物资。所租赁物资日租金分别为：钢管0.005元/米、扣件0.004元/套，调节杆（套管）0.01元/根，快拆架0.013元/米、顶丝0.02元/支，换算单位为：钢管3.84/米，扣件800套？吨，顶丝200支/吨，合同对快拆架的赔偿单位约定为每米26元，其余钢管、扣件、调节杆及顶丝的赔偿价格未约定。合同第三条约定“甲乙双方每月核对租金一次，凭甲方出据的收、发料单为租金结算依据，租用期不足贰个月的租金按贰个月计算，超过贰个月按实际天数计算，租金时间按日计算，途中公休、节假日概不扣除。”第七条载明“……如因乙方造成的断切原因，不能修复使用和丢失的材料按单位价值100%赔偿，甲方何时收到乙方材料赔偿款，何时不收取乙方租金，否则甲方按合同继续收取乙方租金。”第八条载明“乙方应按合同的规定缴纳租金及费用，否则甲方有权强制收回租赁物资，由此所造成的一切损失及费用均由乙方承担，本合同签订后即发生法律效力……”。合同第十一条载明乙方指定收货人为江乾计。合同尾页签章处，甲方加盖原告合同专用章，并由王波在经办人处签名；乙方加盖被告公章，并由江太平、江乾计分别在负责人及经办人处签名。上述合同签订后，原告从2017年2月27日起开始陆续向被告提供建筑物资，截至2017年5月24日，共向案涉工地发送钢管75,370米、扣件40,410套、顶丝3,177根、套管1,350根。2017年6月16日起，被告陆续向原告退还所租物资，至2017年12月7日，仍有钢管2,213.6米、扣件3,670套、顶丝315根、套管173根未归还，未归还的建材按双方合同约定仍将继续计算租金至返还之日或付清赔偿款之日止。2017年4月30日，原告制作了租金费用结算表，明确被告所欠租金为23,755.71元，被告方代表江乾计在结算表签字确认。2017年5月1日至2017年8月31日，被告所租赁的建材共产生租费80,971.47元。2017年9月1日至2017年9月30日共产生租费4,374.8元。2017年10月31日，原告再次制作了2017年10月1日至2017年10月31日期间的费用计算表，载明共产生租费2,533.59元，被告方代表江乾计在该结算表上签字确认。2017年11月1日至2017年11月30日共产生租费2,451.86元。2017年12月31日，原告制作的结算表载明2017年12月1日至2017年12月31日共产生租费3,038.93元，被告方代表江乾计在结算表上签字确认。在江乾计签字确认的结算表中，对于套管的日租金，结算表中载明为0.01元/根。之后，双方未再作结算。庭审中，原告表示被告支付了2万元租费后未再支付任何款项，被告既不归还剩余建材，亦不支付欠付租金，遂诉至本院。本院认为，原、被告双方签订的租赁合同系双方自愿签订，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均有约束力。原告已按约向被告交付租赁物资，则被告应当支付相应的租费。原、被告双方最后一次结算至今已近两年，被告仍未支付欠付租费，原告现要求解除双方签订的物资租赁合同，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；”的规定，此项诉请本院予以支持。原、被告双方完成的几期结算虽未累计计费，但经本院核实原告每期租费计算准确无误，2017年2月27日至2018年6月30日，共产生租费123,239.99元，扣除被告已付的2万元，被告尚需向原告支付租费103,239.99元，原告现主张103,239.77元，本院从其自愿。现本院确认双方租赁合同解除，则合同解除后被告应当及时将所租赁的建材退还原告，退还建材数量经核实为：钢管2,213.6米、扣件3,670套、顶丝315根、套管173根，此项诉请，本院予以支持；同时根据双方合同约定，在建材退还完或支付完赔偿款之前，未还建材仍需继续计算支付租金，原告的此项诉请符合双方合同约定，本院予以支持。对于未还建材在不能退还时的赔偿问题，鉴于双方并未就上述为退还材料的赔偿单价进行约定，原告亦未提供市场价衡量标准，本院酌情按近两年建筑租赁行业平均赔偿价格进行计算，认定赔偿单价为：钢管15元/米、扣件4元/套、顶丝10元/支、套管6元/根，经计算赔偿总价为52,072元，此项诉请按此标准予以支持。关于原告要求被告支付的违约金，经询问，其系按被告欠付租金和未退还材料赔偿价值的18%计算得出，原、被告双方在合同中并未就违约责任进行详细约定，鉴于被告迟迟未支付租费，确实给原告造成了损失，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”之规定，此项主张金额并未超过法律规定的上限，本院予以支持。被告宏辉劳务经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见，视为放弃答辩与抗辩的权利，由此导致的不利后果，由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”、第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第九十四条第四项、第一百零七条、第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”、第二百二十二条“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。”、第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”、第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，判决如下：一、解除原告贵阳金阳金豪建筑设备租赁站与被告广东宏辉建筑劳务有限公司于2017年2月26日签订的《周转材料租赁合同》；二、被告广东宏辉建筑劳务有限公司本判决生效之日起五日内，向原告贵阳金阳金豪建筑设备租赁站支付2017年2月27日起至2018年6月30日止的欠付租金及费用共计103,239.77元；三、被告广东宏辉建筑劳务有限公司于本判决生效之日起五日内，返还原告贵阳金阳金豪建筑设备租赁站所租建筑材料钢管2,213.6米、扣件3,670套、顶丝315支、套管173根，如不能返还，则支付赔偿款52,072元；并从2018年7月1日起，按钢管每日0.005元/米、扣件每日0.004元/套、顶丝每日0.02元/支、套管每日0.01元标准计算支付上述未返还建筑材料的租金，直至所有建筑材料归还完毕或赔偿款付清之日止；四、被告广东宏辉建筑劳务有限公司于本判决生效之日起五日内，向原告贵阳金阳金豪建筑设备租赁站支付违约金30,971.931元；五、驳回原告贵阳金阳金豪建筑设备租赁站的其余诉讼请求。案件受理费4,356元（原告预交4,356元），保全费1,538元，共计5,894元，由被告广东宏辉建筑劳务有限公司负担5,502元，原告贵阳金阳金豪建筑设备租赁站负担392元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，权利人可在法律文书规定履行期间的最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。审 判 长  李 丽人民陪审员  何忠能人民陪审员  杜华强二〇二〇年一月二十二日法官助理蒋霞书记员杨梦江