湖北省武汉市江岸区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0102民初9220号原告：武汉信恒丝路科技投资中心（有限合伙）,住所地武汉市东湖新技术开发区光谷三路777号A办公楼4层402-059号。执行事务合伙人：武汉天信天诺企业管理咨询有限公司（委派代表：戴文超）。委托诉讼代理人：杨敏（特别授权代理），湖南珏晨勇易律师事务所律师。被告：孟海青，女，1971年4月12日出生，汉族，住武汉市江夏区，被告：陈志新，男，1969年9月21日出生，汉族，住武汉市江夏区，原告武汉信恒丝路科技投资中心（有限合伙）（以下简称信恒投资中心）诉被告孟海青、陈志新追偿权纠纷一案，本院于2019年7月12日立案受理，因送达民事起诉状等阶段，被告孟海青、陈志新下落不明，本院依法向上述被告公告送达了民事起诉状、开庭传票等法律文书。因原合议庭成员工作调整，本案变更为由审判员余敏担任审判长，人民陪审员朱冬芝、夏文芳参加的合议庭，于2019年12月26日适用普通程序公开开庭进行了审理。原告信恒投资中心的委托诉讼代理人杨敏到庭参加了诉讼，被告孟海青、陈志新经合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告信恒投资中心向本院提出诉讼请求：1.判令两被告立即偿还原告代偿金822048.74元（其中代偿本金795363.19元，利息21423.21元，罚息5262.34元）；2.判令两被告立即支付应付的逾期保险费4070元；3.判令两被告立即支付滞纳金71518.24元（滞纳金自2019年3月25日暂计算至2019年6月20日，以后按保险理赔金822048.74元为基数按日0.1%为计算标准计算至实际清偿之日止）；4.判令两被告立即支付原告为实现债权所支出的律师代理费50000元；5.判令两被告对上述第1-4项诉讼请求向原告承担抵押担保付款责任，且原告有权对被告所有的位于武汉市经济技术开发区11R2地块名流雅阁2栋2单元5层2室房屋（以下简称案涉房屋）折价，或申请以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；6.判令两被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2017年11月30日，被告陈志新签署了单号为DY20171130003171-001的《中国平安财产保险股份有限公司平安个人借款保证保险投保单》，该投保单载明，缴费方式为按月缴纳保费，缴费日期为与借款约定的每月还款日相同，保险期间为自借款发放之日起，至该笔借款本息全部清偿之日止，投保人为借款人，被保险人为出借人，投保金额为不超过人民币5000000元（实际以借款合同为准），保险期限最长不超过36个月。该投保单特别约定第二款，投保人拖欠任何一期借款达到80天（不含），保险人依据保险合同约定向被保险人进行理赔。保险人理赔后，投保人需向保险人归还全部理赔款和未付保费。保险人根据《保险法》有关代为求偿权的相关规定代为行使被保险人对投保人请求赔偿的权利。被保险人还应根据保险人的需要向其出具权益转让书。保险人通过前述方式所取得的求偿权利包括但不限于被保险人对投保人所享有的借款债权和抵押权、质权等从权利。保险人自理赔当日开始计算，以理赔金额为基数，按每日千分之一，向投保人收取滞纳金。2017年12月5日，出借人深圳平安普惠小额贷款有限公司（以下简称平安普惠公司）与借款人陈志新签订合同编号DY20171130003171《授信协议》一份，合同约定：借款人向出借人申请借款授信，出借人同意向借款人授信额度人民币1103000元，授信额度使用期限为从2017年12月5日至2022年12月4日。协议签署地武汉市江岸区为法院管辖地。还款日为每月固定日。同日，借款人（抵押人）与出借人平安普惠公司（抵押权人）签订了《最高额抵押合同》，该合同约定抵押担保的范围为债务人与出借人签订的编号为DY20171130003171的《授信协议》及其项下所有单笔借款项下所发生的所有债务。最高额抵押担保的范围包括债务人主合同项下全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用。担保最高本金金额（余额）为人民币1103000元。合同签订地武汉市江岸区为法院管辖地，抵押物为案涉房屋。同日，借款人陈志新与出借人平安普惠公司办理了不动产抵押登记，武汉市不动产登记局出具了鄂（2017）武汉市经开不动产证明第0035798号《不动产登记证明》。同日，借款人陈志新与出借人平安普惠公司签订了编号为DY20171130003171《借款合同》，该合同约定，借款人向出借人借款金额1100000元，借款还款方式为36期等额本息，借款年利率为9.2%，逾期及罚息计算方式为借款人逾期而未发生保证人全额代偿的，出借人就逾期款项中的借款本金及利息部分自逾期之日起按0.1%每日向借款人计收逾期罚息，直至清偿完毕之日或代偿之日止。同日，借款人陈志新签订了《还款计划书》，认可了各期还款金额。2018年1月3日，中国平安财产保险股份有限公司（以下简称平安财险公司）出具《中国平安财产保险股份有限公司平安个人借款保证保险保险单》，该保险单载明，投保人为陈志新，被保险人为平安普惠公司，保险金额为1210000元，保险期间为自借款发放之日起，至该笔借款本息全部清偿之日止，保险缴纳方式为每月按时缴纳，保险费率为每月0.1%，每月保费金额1100元。合同管辖地为借款合同约定管辖法院。同日，平安普惠公司向陈志新发放了1100000元贷款。陈志新应自2018年2月3日起按月偿还借款本金、利息及支付保险费。2019年1月3日，借款人产生当期逾期还款，至3月24日，逾期时间达80天，借款人仍未按约还款。2019年3月25日，平安财险公司依据保险单及保险合同的约定向出借人进行了保险理赔，理赔金额为822048.74元。自2019年3月25日起，平安财险公司获得了向借款人求偿的权利，包括但不限于出借人对借款人享有的借款债权和抵押权从权利。并且，借款人自2019年3月25日起，应向平安财险公司以理赔金额为基数，按每日千分之一的计息标准支付滞纳金。6月3日，我公司与平安财险公司签订了《债权转让协议》，6月4日，我公司根据《债权转让协议》支付了转让价款。自6月4日起，我公司依约获得了平安财险公司享有的全部权利。孟海青系陈志新的配偶，也是共同还款人，应对前述债务承担连带还款责任。因两被告未履行还款义务，故我公司诉至法院，望判如所请。被告陈志新、孟海青在法定期限内未作答辩，且未提交证据以供质证。经审理查明，两被告系夫妻关系。2017年11月30日，平安财险公司（保险人）与被告陈志新（投保人）签订《中国平安财产保险股份有限公司平安个人借款保证保险投保单》（投保单号：DY20171130003171-001）,该保单载明：平安财险公司为陈志新向平安普惠公司(被保险人)的借款承保，投保人在保险期间内发生未能按照与被保险人签订的个人借款合同的约定履行还款义务，且投保人拖欠任何一期欠款达到保险单约定的期限以上的，保险人对投保人未偿还的全部借款本金及相应的利息按照本合同的规定负责赔偿；无论个人借款合同如何约定，保险人认定投保人的还款顺序为：（一）先偿还已逾期部分的欠款，再偿还未逾期欠款；（二）对已逾期部分的欠款，按逾期情形发生的先后顺序依次偿还；保单约定的缴费方式为按月缴纳保费；缴费日期为与借款约定的每月还款日相同；保险期间为自借款发放之日起，至该笔借款本息全部清偿之日止；申请投保的借款金额最高不超过5000000元（实际以借款合同为准）；申请的保险期限最长不超过36个月；投保人拖欠任何一期借款达到80天（不含），保险人依据保险合同约定向被保险人进行理赔，保险人理赔后，投保人需向保险人归还全部理赔款项和未付保费。保险人根据《保险法》有关代位求偿权的相关规定代位行使被保险人对投保人请求赔偿的权利。被保险人还应根据保险人的需要向其出具权益转让书。保险人通过前述方式所取得的求偿权利包括但不限于被保险人对投保人所享有的借款债权和抵押权、质权等从权利。保险人自理赔当日开始计算，以理赔金额为基数，按每日千分之一，向投保人收取滞纳金；若发生投保人与被保险人签订的个人借款合同的约定事项，被保险人宣布全部借款提前到期，或发生政策性原因或其他突发事件导致被保险人单方提前终止本合同，但投保人未在要求的时限内结清债务时，保险人应向被保险人理赔，无论被保险人是否另行申请或提出要求；投保人委托保险人或保险人委托的银行/第三方支付机构从指定的账户中扣除每月应缴保险费；投保人出现逾期或提前还款时，保险人均有权要求投保人支付未付保费，投保人还款应按照保费、第三方服务费、利息、本金的顺序进行；保险人理赔后，保险人有权要求投保人支付未付保费、理赔款项、滞纳金、违约金、理赔及催收产生的其他费用；未付保费是指投保人自借款发放之日起至理赔之日止未支付的应付保费，即未付保费=已欠保费+当期应缴保费×当期实际承保天数/30；本保险实行绝对免赔，免赔金额为《平安个人借款保证保险条款》第四条的情形发生时，投保人所欠被保险人借款本息的0%。12月5日，平安普惠公司（出借人）与陈志新（借款人）签订《授信协议》（合同编号：DY20171130003171）,约定：根据借款人申请，出借人向其提供最高授信额度1103000元；出借人有权根据借款人的还款行为、风险情况、信用状况的变化等情况或其他正当理由随时调整授信（包括但不限于调低、调高最高授信额度或者中止、终止授信额度使用期限），额度期限内，额度可循环使用；授信额度使用期限为借款人可向出借人申请使用授信额度的期限，自2017年12月5日至2022年12月4日止；本协议双方在履行本协议过程中所发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，向协议签订地武汉市江岸区人民法院提起诉讼；本协议项下所有单笔借款为固定还款日，即借款均在每月的固定日（含借款发放当月）还款，具体日期以平安普惠APP上显示的为准，利息、本金、保险费、服务费均应在该还款日进行支付；本合同双方均应履行本合同所约定的义务，任何一方不履行或不完全履行本合同所约定的义务的，应当依法承担违约责任并承担相关费用，包括但不限于登记费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、交通费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、保管费、过户费等费用；借款人于还款日当天0点前，未缴或未缴足含担保费在内的当期应还款项，则视为借款逾期，逾期款项借款人不可撤销地授权出借人或出借人委托的第三方于借款逾期日后的任一天从借款人在平安普惠APP上绑定的还款账户中直接划转（代扣）包括应交保险费在内的应还款项；借款人任一期本金或利息逾期满80天，保险人就全部的本金余额及其他借款人的欠付款项向出借人承担理赔责任；借款人违约的，出借人有权提前收回部分乃至全部借款或解除本合同，并对借款人违约使用的价款根据违约使用天数收取罚息，罚息利率与逾期罚息率一致。同日，陈志新向平安普惠公司提交《宅E贷额度动用确认函》，确认其本人知悉需在收到借款额度审批通过通知（APP上信息推送或者短信等）后30天内完成额度动用操作，如逾期未动用，则视为本人主动放弃上述申请的借款授信额度，后续如仍有借款需求，需重新提交申请。同日，平安普惠公司（出借人）与陈志新（借款人）签订《借款合同》（合同编号：DY20171130003171），约定：本合同系借款人与出借人签订的编号为DY20171130003171的《授信协议》项下的单项借款业务合同，现行授信额度为1103000元，借款本金金额为1100000元；还款日见《授信协议》相关规定；还款方式为36期等额本息，即每月等额本息偿还；借款利息为年利率9.2%；利息收取规则为从借款实际发放日起（含本日）按月计息，每月利息金额=当月剩余本金余额*月利率，还款周期不足一个月的按日计息，每日利息金额=当日剩余本金余额*日利率，月利率=年利率/12，日利率=年利率/360；借款人逾期而未发生保证人全额代偿的，出借人就逾期款项中的借款本金及利息部分自逾期之日起按0.1%每日向借款人计收逾期罚息，直至清偿完毕之日或代偿之日止；本合同项下的单笔借款还款顺序如下：a)单期还款：借款人仅有一期应付款项未按时全额支付时，其还款资金支付顺序依次为：A.手续费（若有）、B.保险费及服务费、C.截止到该还款日的逾期罚息、D.利息、E.本金；b)多期还款：当借款人存在多期应付款项未按时全额支付时，须优先偿还其所欠的手续费（若有）、多期保险费及服务费（综合）、支付完毕后，其余剩余还款资金应根据应付款项拖欠的时间，从拖欠时间最长的应付款项开始支付，依期偿还，同一期应付款项的支付顺序均为：A.截止到该还款日的逾期罚息、B.利息、C.本金。同日，被告陈志新签订了《还款计划书》，认可了各期还款金额。其中，月保险费、月服务费每期分别为1100元、5280元。同日，陈志新（抵押人、甲方）与平安普惠公司（抵押权人、乙方）签订《最高额抵押合同》（合同编号：DY20171130003171），约定：陈志新以案涉房屋向平安普惠公司提供抵押担保，抵押担保范围为债务人与出借人签订的编号为DY20171130003171的《授信协议》及其项下所有单笔借款合同项下所发生的所有债务；主合同借款债权确定期限同主合同授信有效期，均为从2017年12月5日至2022年12月4日；主合同项下的借款应发生在上述期限内，但主合同的履行期限不限于上述期间内；最高额抵押担保的范围包括债务人主合同项下全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用；担保最高本金金额为1103000元，利息、罚息、复利按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止；实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、财产保全费、强制执行费、保全担保费等；甲方以乙方为受益人，在抵押物及相关权利上设立抵押权，抵押物为案涉房屋，抵押期限自2017年12月5日至2022年12月4日；甲方未履行主合同项下到期债务，则乙方有权行使抵押权，并可以与甲方协议以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿，所得价款不足以清偿本合同项下被担保债权的，乙方有权决定清偿顺序，并继续向甲方追偿剩余款项；甲方同意，乙方可以不经甲方另行同意将被担保债权以及乙方在本合同项下享有的权利全部或部分转让予第三人，而不论《授信及借款合同》项下的借款授信是否已经用足。同日，被告陈志新签署《承诺书》，孟海青（陈志新之妻）签署《承诺书》、《声明》，载明上述《授信协议》项下各项授信及所有单笔借款所形成的债务均为夫妻共同债务，同意将案涉房屋抵押给平安普惠公司为《授信协议》项下债务提供担保，孟海青同意向平安普惠公司承担连带清偿责任，同意以夫妻共同财产以及本人个人财产予以清偿。12月8日，武汉市不动产登记局出具了鄂（2017）武汉市经开不动产证明第0035708号不动产登记证明，载明：平安普惠公司为作为抵押权人与义务人陈志新就案涉房屋办理了抵押登记，抵押方式为最高额抵押。2018年1月3日，平安财险公司出具《中国平安财产保险股份有限公司平安个人借款保证保险保险单》（保险单号：DY20171130003171-001），该保单载明：保险人为平安财险公司，投保人为陈志新，被保险人为平安普惠公司，保险金额为1210000元；保险期间为自借款发放之日起，至该笔借款本息全部清偿之日止；每月保费率为0.1%，保费金额为1100元；缴费日期为借款合同载明的还款日；投保人应按投保时约定，每月交付保险费。同日，平安普惠公司向陈志新发放了1100000元贷款。案涉借款发放后，陈志新偿还了2018年2月3日起至2018年12月3日各期的借款本息及相应利息、罚息及费用，自2019年1月3日起逾期未履行还款义务。2019年3月25日，平安财险公司向平安普惠公司支付了理赔款822048.74元。同日，平安普惠公司（甲方）与平安财险公司（乙方）签订《权益转让书》，约定：一、甲方根据与借款人签订的《授信协议》《借款合同》以及《最高额抵押合同》的约定，将甲方在上述合同中的全部权利包括但不限于出借人所享有的借款主债权、抵押权、质权及相关附属权益等全部转让给乙方；二、乙方同意受让上述全部权利，并依据保险法关于代位求偿权的相关规定，代位行使甲方对投保人请求赔偿的权利；三、涉及权利转让须办理的相关手续，甲方无条件予以配合，确保乙方合法权益得到维护；四、乙方与借款人的其他纠纷，由乙方自行向借款人主张；五、未尽事宜，双方另行签订补充协议。2019年7月2日，平安普惠公司向平安财险公司出具《履行保证责任证明书》，载明：平安财险公司已根据保单于2019年3月25日向平安普惠公司支付本息合计822048.74元，保险责任已全部履行完毕，平安财险公司可依据权益转让之约定，代位向陈志新行使包括但不限于主债权、抵押权等一切权利。2019年5月27日，平安财险公司（甲方）与信恒投资中心（乙方）签订《债权转让协议》，约定：甲方在实际业务中因履行保险责任对一批借款人享有上述债权及其附属权益，具体债权及抵押房地产信息详见本协议附件一：债权明细表；甲方同意按照本协议约定的条件，向乙方转让附件一《债权明细表》所列明的债权，乙方同意按照本协议约定的条件，受让债权，在遵守本协议条款和交割条件的前提下，交割后，甲方将自基准日（不含该日）起的下述权利、权益和利益均转让给乙方：(1)甲方对于债权的全部相关权益；（2）债权所产生的到期或将到期的全部还款；（3）请求、通过诉讼主张、收回、接受与债权相关的全部应偿付款项（不论其是否应由义务人偿付）的权利；（4）与实现和执行债权相关的全部权利和法律救济的权利；甲、乙双方确认，本协议项下债权转让价款计854490.44元；附件二的《债权转让通知书》载明主债务人陈志新的理赔款为822048.74元，截至基准日2019年5月27日逾期保险费4070元，违约金费率36%/年（从理赔之日起，以理赔金额为基数计算）为52611元。后原告信恒投资中心依约向平安财险公司履行了付款义务，因被告陈志新、孟海青未履行还款义务，故原告信恒投资中心诉至本院，向被告陈志新、孟海青追索代偿款。另查明，2019年10月10日，原告信恒投资中心与湖南珏晨勇易律师事务所签订《委托代理合同》，就案涉纠纷委托其以诉讼方式代为处理，并约定律师费为50000元。2019年10月10日，湖南珏晨勇易律师事务所向原告信恒投资中心出具50000元律师代理费发票。就诉讼请求947636.98元，原告信恒投资中心主张具体包括：1.代偿款822048.74元，其中代偿本金为7953636.19元，陈志新自2019年1月3日逾期，至保险理赔日2019年3月25日，产生逾期期数为12、13、14、15（15期只逾期21天），因此利息为21423.21元（12期利息6097.78元+13期利息5875.57元+14期利息5651.65元+15期利息3798.21元=21423.21元），罚息5262.34元（根据《借款合同》第3.3条约定，借款人逾期而未发生保证人全额代偿的，出借人就逾期款项中的借款本金及利息部分自逾期之日起按0.1%每日向借款人计收逾期罚息，直至清偿完毕之日或代偿之日止，因此罚息为5262.34元=（28984.41+6097.78）*0.1%*80+（29206.62+5875.57）*0.1%*49+（29430.54+5654.65）*0.1%*21；2.逾期保险费4070元=1100（2019年1月3日应付）+1100（2019年2月3日应付）+1100（2019年3月3日应付）+1100/30*21（2019年3月25日应付）;3.滞纳金71518.24元（滞纳金自2019年3月25日暂计算至2019年6月20日，6月20日至清偿完毕之日止，按理赔金822048.74元为基数按日0.1%），庭审中原告信恒投资中心主动将滞纳金的计算标准降低至年利率24%；4.原告信恒投资中心为实现债权支付律师代理费50000元。上述事实有原告提供的《中国平安财产保险股份有限公司平安个人借款保证保险投保单》、《授信协议》、《不动产登记证明》、《借款合同》、承诺书、声明、《最高额抵押合同》、《还款计划书》、《中国平安财产保险股份有限公司平安个人借款保证保险保险单》、平安付科技服务有限公司客户电子回单、平安银行业务回单、《权益转让书》、《履行保证责任证明书》、《债权转让协议》、《委托代理合同》、律师费发票及当事人当庭陈述等予以证明，本院予以确认。本院认为，陈志新、孟海青与平安普惠公司签订《授信协议》、《借款合同》、《最高额抵押合同》以及陈志新与平安财险公司签订的《中国平安财产保险股份有限公司平安个人借款保证保险投保单》、《中国平安财产保险股份有限公司平安个人借款保证保险保险单》，均系各方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，各方均应自觉履行合同义务。被告陈志新、孟海青系夫妻，孟海青在《声明》、《最高额抵押合同》上签字确认案涉借款为夫妻共同债务，同意对案涉借款承担抵押担保责任，亦同意以夫妻共同财产以及其个人财产予以清偿，故案涉债务为夫妻共同债务，孟海青应对案涉债务承担共同清偿责任。为取得该笔借款，陈志新同时向平安财险公司申请了借款保证保险，双方形成保证保险合同关系。陈志新未按约偿还借款本息，导致保险事故发生，平安财险公司依照保险合同约定向平安普惠公司支付了理赔款822048.74元。根据《中华人民共和国保险法》第六十条第一款“因第三者对保险标的损害而造成保险事故的，保险人自向被保险人赔偿保险金之日起，在赔偿金额范围内代位行使被保险人对第三者请求赔偿的权利”之规定，平安财险公司就其垫付款项依约对陈志新、孟海青享有追偿权。现平安财险公司已将其对陈志新、孟海青案涉借款的追偿债权转让给了原告信恒投资中心，信恒投资中心就该债权诉至本院，应视为已将债权转让事宜告知陈志新、孟海青，故信恒投资中心与平安财险公司之间的债权转让行为已生效，原告信恒投资中心依法取得对陈志新、孟海青案涉借款债务的受让权。两被告应当向原告信恒投资中心履行还款义务。关于代偿款本息及逾期罚息数额的认定问题。平安普惠公司向陈志新发放的贷款为1100000元，陈志新逾期未履行偿还义务后，平安财险公司合法代偿其中的本金795363.19元及产生的利息21423.21元、罚息5262.34元，以上共计822048.74元。因此，对于原告信恒投资中心要求两被告偿还代偿款822048.74元的诉请，本院予以支持。《中国平安财产保险股份有限公司平安个人借款保证保险保险单》载明，陈志新每月应按时支付1100元保险费，陈志新自2019年1月3日逾期，自2019年3月25日平安财险公司为其代偿之日止，共产生逾期保险费共计4070元，该项权利已由原告信恒投资中心受让，故对原告的该项诉请，本院予以支持。借款合同中约定就逾期款项中的借款本金及利息部分自逾期之日起按0.1%每日的标准计收逾期罚息（即原告诉请的滞纳金），上述计算标准虽属合同约定，但过于超出原告因此所受损失，对于被告而言有失公允，庭审中原告信恒投资中心主动将逾期罚息的计算标准降至年利率24%，以理赔日即2019年3月25日为起算时间，原告主动将滞纳金的约定标准降低，属对其民事权利的自由处分，本院予以认可，即被告陈志新、孟海青应向原告信恒投资中心支付理赔款822048.72元及逾期罚息（以理赔款822048.72元为基数，自2019年3月25日起至实际清偿之日止按年利率24%的标准计算）。故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。关于原告诉请两被告承担律师费50000元的问题。案涉《最高额委托担保合同》中明确约定担保的范围陈志新作为借款人在借款合同项下应向出借人支付的借款本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用（包括但不限于公告费、送达费、律师费、诉讼费等）。因此，该费用属合同项下一并转让的债权，原告信恒投资中心就本案纠纷已委托律师参加诉讼，且实际支出了该费用50000元，该费用未超出法定标准，应当由被告承担。对原告主张的该项诉请，本院予以支持。关于原告诉请对被告陈志新名下案涉房屋折价，拍卖、变卖所得的价款优先受偿的问题。被告陈志新与平安普惠公司签订《最高额抵押合同》，约定以案涉房屋对其最高借款本金金额1100000元及基于该债权之本金所发生的利息、罚息、复利、实现债权的费用等全部债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，平安普惠公司已取得该抵押房屋的不动产登记证明，平安普惠公司对该抵押房屋的抵押权依法成立且生效。平安财险公司为两被告代偿后，获得了向两被告求偿的权利，包括但不限于出借人对借款人享有的借款债权和抵押权从权利，现原告信恒投资中心与平安财险公司的《债权转让协议》中约定原告在受让平安财险公司对两被告享有的主债权一并受让了陈志新名下案涉房屋的抵押权，故原告诉请就本案债权依法取得对被告陈志新名下案涉房屋折价或申请以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在担保最高债权额1103000元内享有优先受偿权，合法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条第一款、第八十一条、第一百零七条、第一百零九条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、《中华人民共和国保险法》第六十条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈志新、孟海青于本判决生效之日起十日内向原告武汉信恒丝路科技投资中心(有限合伙)支付代偿款822048.74元及滞纳金（以822048.74元为基数，自2019年3月25日起至实际清偿之日止按年利率24%的标准计算）；二、被告陈志新、孟海青于本判决生效之日起十日内向原告武汉信恒丝路科技投资中心(有限合伙)支付保险费4070元；三、被告陈志新、孟海青于本判决生效之日起十日内向原告武汉信恒丝路科技投资中心(有限合伙)支付律师费50000元；四、被告陈志新、孟海青就上述债务向原告武汉信恒丝路科技投资中心(有限合伙)承担抵押担保责任，原告武汉信恒丝路科技投资中心(有限合伙)对被告陈志新名下的位于武汉市经济技术开发区11R2地块名流雅阁2栋2单元5层2室房屋（武房权证经字第××号）拍卖、变卖所得价款在被告陈志新、孟海青上述应付款项范围内享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13032元，公告费260元，共计13292元，由被告陈志新、孟海青负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于武汉市中级人民法院。审 判 长  余 敏人民陪审员  夏文芳人民陪审员  朱冬芝二〇二〇年一月十日书 记 员  章志恒