四川省资阳市雁江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川2002民初5932号 原告：温成中，男，1960年7月14日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 原告：温利群，女，1997年4月16日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 上列二原告共同委托诉讼代理人：张俊林，四川川源律师事务所律师。 上列二原告共同委托诉讼代理人：张华德，资阳市雁江区南津法律服务所法律工作者。 被告：陈良军，男，1970年3月9日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 委托诉讼代理人：袁明，四川法助律师事务所律师。 原告温成中、温利群与被告陈良军物权确认纠纷一案，本院于2019年11月26日立案受理后，依法适用普通程序于2019年12月26日公开开庭进行了审理。原告温成中、温利群及其委托诉讼代理人张华德,被告陈良军及其委托诉讼代理人袁明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告温成中、温利群向本院提出如下诉讼请求：1.请求依法确认被告陈良军占有的座落在资阳市雁江区1-802、1-803二套住宅（价值约55万元）物权属于二原告所有，并限令被告陈良军在判决生效之日起十日内交付前述房屋；2.本案诉讼费用由被告陈良军负担。事实及理由：原告温利群养父母肖经成（呈）、陈良英于1988年3月9日在原资阳县办理了结婚登记手续，并居住在陈良英父母分得的三间住房（座落在原资阳县，后登记在肖经成个人名下），因双方无生育能力，遂抱养了于1997年4月16日出生的原告温利群，抱养后将原告温利群取名为肖婷婷。1998年3月肖经成（呈）因病死亡。后陈良英与原告温利群分别于1998年9月22日、25日将其本人户籍迁至原告温成中所在资阳市南津镇新××村××组。1999年1月18日，陈良英与原告温成中在原资阳市办理了结婚登记，至此后前述房屋由陈良英的二哥陈某1在居住。2011年资阳市雁江区人民政府对宝台镇××组所在地进行征地拆迁安置，被告陈良军以肖经成（呈）、陈良英已故且无其他家人继承为由，用肖经成（呈）的房屋权证与政府签订了《拆迁安置协议》，取得座落在资阳市雁江区1-802、803二套住宅，此房已交付并由被告陈良军占有至今。为维护原告的合法权益，特起诉至贵院依法判决如原告的请求目的。 被告陈良军辩称，肖经成与陈良英婚后生育了两个小孩，但均因体弱而去世，故抱养原告温利群。1999年5月23日被告陈良军过生日陈良英将登记为肖经成的房产证和土地使用证给了陈良军。由于陈良英母女迁走后房屋要垮了，2008年地震后，由于是土墙房屋成危房。2009年被告对其房屋进行改建为砖木结构。2013年拆迁时，被告以自己和肖经成的名义与拆迁部门签订合同，赔偿了二套房屋。被告建房时陈良英和温利群户口已迁出，被告没有侵犯二原告权利。即使侵权本案也超过诉讼时效。请求人民法院驳回原告的诉讼请求。 原告温成中、温利群为支持其主张提供了如下证据： 1、宝台镇飞虹村村民委员会的《证明》，证明肖经成和陈良英是夫妻，抱养女孩，取名肖婷婷。肖经成死亡后，陈良英、肖婷婷迁至南津镇新××村××组。 2、提供肖经成和陈良英的《结婚申请登记书》、《常住人口登记表》，证明肖经成、陈良英于1988年3月9日登记结婚，户口在宝台镇××组。 3、提供陈良英与温成中的《结婚登记申请书》及南津派出所《常住人口登记表》。证明陈良英与温成中于1999年1月18日登记结婚，温利群与温成中系父女关系，户籍在南津镇新××村××组。 4、提供肖经成的《土地使用证》、《村镇房屋所有权证》。证明肖经成、陈良英在宝台镇××组有土木结构房屋90ｍ2，宅基地面积108.12ｍ2。 5、提供《房屋征收补偿安置协议》，载明：“征收人资阳市凯利建设投资有限责任公司（甲方），被征收人肖经成（已故）、陈良军（乙方），二、征收补偿标准及金额（一）对合法及视为合法房屋的补偿：1、住房补偿，合法房屋……可视为合法的房屋（砖木）94.89ｍ2×870元／ｍ2，金额82554.30元。（二）对无证房屋的残值收购，73.7ｍ2×230元／ｍ2，金额16951元。（三）附属物补偿9600.60元。……（六）其他补助及奖励，1、生产生活补助3600元，第（一）-（六）甲方应支付乙方征收补偿总金额合计112705.90元。三、安置方式及标准，乙方可选住房面积94.89元。（一）乙方选择的产权调换住房位于城东新区，03Ｄ1（左、中、右侧），面积约93.05、93.05ｍ2，（面积最终以房管部门确权为准）。1.与可选房面积相等的部分：94.89ｍ2×900元／ｍ2，金额85401.00元。2.超出20ｍ2以内的部分：20.0ｍ2×920元／ｍ2，金额18400.00元。3.超出20ｍ2-30ｍ2的部分：10.0ｍ2×1020元／ｍ2，金额10200.00元。4、超出30ｍ2以上的部分：61.21ｍ2×1320元／ｍ2，金额80797.20元。第（一）款小计：194798.20元。第（一）-（二）款：乙方应支付甲方购房款总金额合计194798.20元。四、付款方式及期限（一）选择产权调换的，征收补偿补助资金转作乙方安置房购房资金，不领取现金。甲方应向乙方支付各项征收补偿、补助资金共计112705.90元，乙方应向甲方支付购房资金共计194798.20元。品迭后甲方应向乙方支付补偿资金／元或乙方向甲方交纳补差资金82092.30元（大写：捌万贰仟零玖拾贰元叁角正）。五、搬迁过渡费及搬迁奖励，……（二）搬家补助费、住房、甲方付给乙方搬家补助费2次，每次400元计800元。（三）过渡补助费260元／月，……”。 6、《过渡费发放表》。证明肖经成的过渡费发放给被告陈良军银行帐户。 7、提供2017年8月30日《交房单》（存根）。证明肖经成（故）陈良军所选位于朝阳花园安置房2期22-1-8-02D1、22-1-8-03D1于2017年8月30日交付。 8、《朝阳花园安置返迁结算单》，载明肖经成品迭后应交补差款89,013.50元。 被告陈良军对原告提供飞虹村村委会的《证明》质证认为陈良英抱养肖婷婷（温利群）的时间，及是否上户不明确，对其余证据的“三性”均无异议。 被告陈良军提供了如下证据： 1、宝台镇飞虹村村委员的《说明》。证明肖经成于1998年3月10日死亡，妻子陈良英及女儿肖婷婷户口于1998年9月迁至南津镇新××村××组。房屋无人居住，年久失修，2008年地震后自然灭失。 2、修房记录、支出记录。 3、《房屋征收补偿安置协议》、内容同原告5号证据。 4、《财务结算明细表》、《收件清单》、《选房清单》、《交房单》、《朝阳花园安置房返迁结算单》。 5、《收据》二份，凯利公司付返迁奖励780元，搬家费400元，肖经成（已故）陈良军交购房款90,091.50元。 6、证人杨某、李某、陈某1、陈某2、饶某、陈某3出庭证实。其中杨某证实为被告陈良军拖过建房的砖。李某证实为陈良军建过房。陈某1、陈某2、饶某、陈某3证实陈良英要将房屋的《土地使用证》、《房屋所有权证》给陈良军。 原告温成中、温利群质证认为房屋没有倒塌。对证人证词质证认为有亲戚关系，没有证实房屋已倒塌，对其余内容无异议。 本院对被告申请的证人陈某1、陈某2、饶某、陈某3证实陈良英准备将《土地使用证》、《房屋所有权证》给陈良军，因陈良英与陈良军交付二证时均不在场，且对给付性质不确定，而不予采信；对原、被告提供的其余证据予以采信作为本案定案的依据。 本院经审理查明如下案件事实，原告温成中之妻，原告温利群之母为陈良英，陈良英系被告陈良军姐。陈良英于1988年3月9日与肖经成结婚，居住在宝台镇××组，陈良英和肖经成夫妻有位于飞虹村五组房屋一处［《集体土地使用权证》为资阳集建（1991）字第010905028号，《村镇房屋所有权证》资阳建村房权第Ｃ丙0110016号］，3间，建筑结构为土木，90ｍ2。1997年4月陈良英与肖经成抱养一女，肖婷婷（现名温利群）。1998年3月9日肖经成死亡。陈良英于1999年1月与原告温成中结婚，1998年9月25日陈良英、温利群迁入原告温成中家共同生活。1999年陈良英将载名为肖经成的《集体土地使用权证》、《村镇房屋所有权证》交给被告陈良军未变更登记。2009年被告陈良军将载名为肖经成的房屋和自己的房屋一并改造，改造为砖木结构，但未办理有关审批手续。陈良英于2009年死亡。2011年4月27日被告陈良军与资阳市凯利建筑投资有限责任公司签订《房屋征收补偿安置协议》，凯利公司收购肖经成视为合法面积94.89ｍ2×870元／ｍ2，金额82554.30元，无证房屋的残值收购73.7ｍ2×230元／ｍ2，金额16951元，附属物补偿9600.60元，生活生产补助3600元，搬家补助费2次，每次400元，计800元，过渡费94.89ｍ2，单价2.5元／ｍ2·月，金额260元，安置房选择位于城东新区，22栋1单元8层03Ｄ1一套，面积均为93.05ｍ2，购房款194798.20元。凯利公司从2011年5月16日第一个季度的过渡费转至被告陈良军银行账号，至2017年9月。并于2017年8月30日将安置房二套交付给被告陈良军。二原告于2019年11月26日以被告陈良军占有为由诉来本院，请求判决如前诉讼请求。 本院认为，位于宝台镇××10社登记为肖经成的房屋为肖经成和陈良英夫妻共同所有。肖经成、陈良英夫妻于1997年抱养原告温利群（肖婷婷）已形成事实上父女和母女关系。肖经成死亡后其房屋为陈良英和温利群共同共有。1999年1月陈良英与原告温成中结婚。2009年陈良英死亡后位于宝台镇××10社登记在肖经成名下的房屋根据《继承法》规定应由原告温成中、温利群继承所得。被告陈良军辩称陈良英于1999年受赠与或抵偿均无证据证明，且其赠与也无效，其辩称理由不成立。资阳市凯利建设投资有限责任公司征收登记为肖经成的房屋价款应为二原告所有，而所依据登记为肖经成房屋而选择的安置房也应归二原告所有，并要求被告陈良军将安置房交付给二原告应予以支持。但被告陈良军于2009年改建为砖木结构，致使征收单价和面积增加，其增加部份的价值应归被告陈良军所有。经本院走访资阳市凯利建设投资有限责任公司肖经成房屋拆迁时执行的征收标准为砖木结构，合法面积880元／ｍ2，视为合法面积少10元／ｍ2，即870元／ｍ2，其他结构（含土木结构）合法面积870元／ｍ2，视为合法少10元／ｍ2，即860元／ｍ2。原告温成中、温利群共有房屋为土木结构，90ｍ2，根据当时征收政策能获得征收补偿90ｍ2×860元／ｍ2计77400元。附属物补偿9600.60元，生产生活补助3600元，搬家费800元，过渡费225元／月（90ｍ2×2.5元／ｍ2）×76个月（2011年5月至2017年8月）计17100元，合计108500.60元，被告陈良军所选的二套房屋支付了购房款194798.20元。品迭后原告温成中、温利群应补给被告陈良军86297.60元。被告陈良军同时辩称已过诉讼时效。本案系物权保护，不适用诉讼时效，故被告陈良军的该项辩称理由不成立。 综上，依照《中华人民共和国继承法》第十条、《中华人民共和国物权法》第三十三条、第三十七条、第六十六条之规定，判决如下： 一、资阳市凯利建设投资有限责任公司于2011年4月27日安置给肖经成（已故）陈良军位于资阳市雁江区住房一套，面积93.05ｍ2、22栋1单元8层03Ｄ1住房一套，面积93.05ｍ2，属原告温成中、温利群所有；被告陈良军于本判决发生法律效力之日起十日内将前述住房二套交付原告温成中、温利群； 二、原告温成中、温利群于本判决发生法律效力之日起十日内将被告陈良军垫付的购房款86,297.60元付给被告陈良军。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9300元，由被告陈良军负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。 审 判 长  徐光越 人民陪审员  罗 懿 人民陪审员  谢松呈 二〇二〇年一月七日 书 记 员  肖 燠