河北省卢龙县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0324民初1842号 原告：刘海全，男，1971年2月21日出生，蒙古族，农民，住内蒙古通辽市。 委托诉讼代理人：陈显，男，住内蒙古通辽市科尔沁区，内蒙古通辽市科尔沁左翼后旗查日苏镇公司塔班格日嘎查委员会推荐。 被告：姚瑞，男，1975年4月16日出生，汉族，农民，住河北省卢龙县。 委托诉讼代理人：王仲远，河北沙洲律师事务所律师。 被告：李明亮，男，1986年1月12日出生，汉族，农民，住河北省卢龙县。 被告：马兆良，男，1964年7月23日出生，汉族，农民，住河北省昌黎县。 委托诉讼代理人：马瑞军（系被告马兆良长子），住河北省昌黎县。 原告刘海全与被告姚瑞、李明亮、马兆良农村土地承包合同纠纷一案，本院于2019年9月20日立案后，本院依法适用简易程序由审判员付秀萍独任审判，于2019年12月9日公开开庭进行了审理。原告刘海全及其委托诉讼代理人陈显、被告姚瑞及其委托诉讼代理人王仲远、被告李明亮、被告马兆良及其委托诉讼代理人马瑞军均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告姚瑞返还原告刘海全土地承包费和定金73000元；2、依法判决被告李明亮、马兆良对姚瑞返还原告73000元土地承包费和定金承担连带责任。事实和理由：2018年末，被告姚瑞、李明亮和马兆良从河北省到原告刘海全所在的内蒙古通辽市科尔沁左翼后旗查日苏镇，以被告姚瑞为转包人、被告李明亮和马兆良为保证人，以每亩每年600元承包费的价格，转包期为一年，向原告转包河北省秦皇岛市卢龙县土地。原告愿意以100000元的价款承包其160亩土地。双方商定后，原告遂于2019年1月20日给付被告姚瑞土地承包金30000元，另付10000元承包费交由李明亮代收。之后，原告又分别以微信转账和手机银行转账的方式，共向被告姚瑞银行账户转入土地承包费60000元。2019年3月中旬，原告准备种植花生，到被告处要求签订该土地承包经营权转包合同。但是被告却以没有土地为由，拒绝与原告签订土地转包合同。因此，原告根本没有得到土地承包经营权也没有实际承包到被告所承诺的土地。故，原告向被告索要已交付的定金和承包费。被告姚瑞先后共返还原告土地承包费和定金24000元，被告李明亮先后返还原告土地承包费和定金3000元，剩余的73000元，被告以各种借口加以拖延，至今仍未返还原告。被告的行为属不当得利，严重侵犯了原告的合法财产权。故原告起诉至法院，请求法院依法判决。 被告马兆良辩称，原告陈述部分不属实。我不应作为本案的被告，我是承包合同的中间介绍人，不是担保人。2018年刘海全在昌黎县承包土地种植花生时租住在昌黎县，我们通过朋友介绍认识。2018年秋后，原告因他当时租的土地沙性大，易干旱，浇水费工，请我帮忙找适合种植花生的土地，我就联系到本案被告李明亮，李明亮又联系到本案被告姚瑞，姚瑞说他能从卢龙县找到土地。姚瑞找到土地之后，我给原告刘海全打电话告诉他这边有合适的土地让他过来看。2019年1月20日原告过来找我，我带着他找到李明亮，然后一起去找姚瑞，姚瑞带着我们一起去看了张家沟的土地，刘海全看过土地之后比较满意，认可这块土地，当时在现场达成口头协议，刘海全要求租种450亩至600亩土地，每亩每年租金600元。之后中午去吃饭时，刘海全主张先交30000元定金，具体是现金还是转账我记不清了，约定余款按照租地的实际亩数在正月十五之前一次性交清。2019年正月十三之前，姚瑞给我打电话时说600亩土地都已经找到了，让我找原告落实一下剩余款项问题，我就给原告打电话，当时是原告的妻子包淑芝接的电话，她说手头钱不够，过几天再交。等到正月十九的时候，姚瑞急着给出租土地的百姓放款，他又联系我帮忙催款，我就给原告打电话，仍是原告妻子接的电话，还是说手头钱不够，我就想让原告直接联系姚瑞说明情况，等到正月二十以后，原告妻子告知我又给姚瑞打了60000元租金。因为钱不足以承包600亩土地，姚瑞又联系到我，说让我帮忙催剩下的款项，等我再联系原告的时候，原告妻子说原告生病住院了，没有钱再打余下的款项。因原告一直交不了款，包地的事就放下了，等到2019年3月18日的时候，原告的妻子包淑芝和包淑芝哥哥过来找到我，一起去找的李明亮，然后再一起找姚瑞，姚瑞带着原告妻子包淑芝、包淑芝哥哥及我、李明亮、李明亮朋友一起去的卢龙县丰园海鲜酒店吃饭。吃饭之前姚瑞要求原告接手土地，原告妻子包淑芝不接收，说原告现在住院，病情严重，经营不了土地。在丰园的时候我们通过原告妻子和原告视频，原告病确实挺重，种不了地了，原告大舅哥让姚瑞把已经承包的土地低价处理了，刘海全妻子也是这个意见。确定包来的土地有多少我不清楚。第二天原告妻子及大舅哥去姚瑞那了，姚瑞给我打电话，说他给原告妻子及大舅哥拿了30000元钱，用于给原告治病，在之后的事情我就不清楚了。我从中没有收钱也没有出钱，只是个人搭了路费。我在2019年1月20日姚瑞为原告出具的定金条上担保人处签字，但我只是介绍人，退一步说即使我是担保人，也是为刘海全做的担保，原告要求我付连带责任不合理。 被告李明亮辩称，本案中我属于土地承包中间人。当时是马兆良找的我，我联系的姚瑞，姚瑞确认能找到土地，就由马兆良带原告过来看地，当时原告看上张家沟村的土地之后，在地里直接要求承包土地面积450亩至600亩，我们临近中午去饭店吃饭时说到交定金的事，当时刘海全说给30000元的定金，定金收条写明如果刘海全违约定金不退。收完定金之后，姚瑞就开始张罗地，要求正月十五之前把承包款给付姚瑞。正月十二三姚瑞给我打电话询问原告这边钱准备的怎么样了，能不能在正月十五前把全部款项打过来，然后我联系马兆良。当时回话这个地原告肯定要，钱推迟几天给付。正月十八九我又打电话催马兆良，他回话是和原告联系过了，让我和姚瑞再等等。之后再联系这事，马兆良就让姚瑞和原告妻子包淑芝直接联系了。过了几天，我给姚瑞打电话问进展情况，姚瑞说，原告妻子包淑芝支付给姚瑞60000元。2019年3月初，姚瑞给我打电话问这个地到底怎么办，当时已经按要求征了600亩地了，村里百姓找姚瑞要租金。3月18日晚上去丰园吃饭的时候，原告妻子及自称是原告大舅哥的男子都在。饭前，姚瑞说地已经征到了，原告钱款不到位，不能总让老百姓找姚瑞。原告的妻子及大舅哥就表示这个地种不了了，也不要了，期间原告妻子他们承认是他们自己违约了，自称是原告大舅哥的人说让姚瑞看着处理，低价转让，就算百八十一亩也行，不能撂荒。这时候原告妻子拿出手机和原告视频，原告穿着病号服呆着，说他的状况种不了地，让姚瑞、我、马兆良看着把地处理了。然后我们三个就问候了一下原告，大舅哥说这个事以后他全权代理了，以后有事找他就行了，他能做主，他妹妹他们都挺忙，说原告住院了需要照顾，有事联系他就行，他承诺地低价处理，即使百八十一亩原告也能认可。3月19日上午姚瑞给我打电话，让我去他家一趟，他说原告的妻子和大舅哥去他们家了，说是原告病重着急用钱，我和马兆良是中间人，马兆良离的比较远，只能让我给作证。我就开车去了姚瑞家了，大概十一点二十左右到的。姚瑞就从家西屋的柜子里拿出30000元现金，交给刘海全的大舅哥了，我让他大舅哥数数钱，他没数就直接揣兜了。姚瑞处理地的时候与我商量，因为当时百姓种地了，原价处理肯定没人要，也不能让原告亏了，然后我就让姚瑞看着处理了，后来姚瑞给我打电话说，有人200一亩想收这个地，我当时想照他们心里预期高出一大截，我就同意了。至于什么时间处理我就记不清了。我从这个事中收了10000元，因为我是中间人，在这其中给刘海全做担保，我还不认识刘海全，我只能收取保证金，防止刘海全违约姚瑞要求我承担责任。原告大舅哥联系我说原告病重，我分两次原告大舅哥转账共计3000元。这件事我们已经口头协议好了，原告违约定金不退，且在定金收条上也说明了，给原告大舅哥转钱也是因为原告病重，我看着可怜我才转的。我是原告的中间人及担保人，我是为他办事的，所以我不承担连带责任。 被告姚瑞辩称，一、原告诉称“三被告于2018年末从河北省到原告所在的内蒙古通辽市科尔沁左翼后旗查日苏镇，以姚瑞为转包人，李明亮和马兆良为保证人到卢龙县向原告转包土地”纯属歪曲事实真相。事实情况是原告和马兆良于2018年通过朋友介绍先认识。2018年12月20日左右原告先找到马兆良，说让马兆良承包点土地，种植花生。之后马兆良找到卢龙县木井镇朱家桥村李明亮，李明亮称可以联系我承包土地，通过我找陈官屯镇××村委会和该村马某联系村民做好工作。二、原告诉称“愿意以100000元的价格承包土地160亩”根本不是事实。1、2019年1月20日，原告和三被告一起来到陈官屯镇××村，我带着原告、李明亮、马兆良去的该村俗称“稻田地”的地块，当时原告认可该地块。原告与三被告在现场达成口头协议：承包土地亩数不低于450亩，不高于600亩，每亩承包费600元，按450-600亩之间的实际承包亩数支付土地承包费，并言明2019年2月19日（即农历正月十五日）前全款到位。1月20日当日，原告支付了我定金30000元，支付了李明亮保证金10000元，如原告违约，定金不退，保证金不退。三、原告违反了约定，将经济损失责任强加给我们，无任何道理。1、由于开始是马兆良和原告联系，2019年农历正月十三、四我将地源联系好之后便打电话给马兆良落实款项问题，马兆良回复我说过几天原告就付款。正月十九，马兆良又给原告打电话，原告妻子包淑芝称手中钱不够，但我着急等着给老百姓发放承包款。正月二十后，包淑芝打了60000元承包款，我只好按原告支付的费用发放部分土地承包款。之后我听马兆良说原告病了没钱打土地承包费了。这首先说明原告未按原约定支付土地承包费，造成我无法向百姓在继续支付。2、原告诉称“2019年3月中旬原告准备种植花生时，到被告处要求签订土地流转合同，被告以没有土地为由拒签”这种说法根本站不住脚，众所周知，3月中旬，刚过“惊蛰”节气，天气还寒冷，没有种植花生的，显然原告在说谎。而事实2019年3月15日包淑芝打电话给我，称原告需用钱看病，要求撤回承包费，因此时土地承包款已发放至村民手中。原告本身也没有理由要求我返还土地承包款。在包淑芝的一再央求我帮忙的情况下，我于3月15日9点20分在卢龙农商行给包淑芝打款20000元。之后分两次微信转款给包淑芝4000元。3、2019年3月18日，包淑芝带着哥哥来卢龙，我在丰园海鲜酒店安排吃饭，当天李明亮、马兆良、李明亮朋友均在场。我要求包淑芝办理土地接收手续，包淑芝以原告住院为由经营不了为由不予接收，并当场说明把土地的事全交于我和包淑芝哥哥处理，当时包淑芝和原告视频通话原告表示同意。3月19日上午11点左右，包淑芝和哥哥来家中，哭诉说急等钱用给原告看病，我又给垫付30000元。当时李明亮、我的家人和朋友在场。随后我和李明亮带包淑芝和包淑芝哥哥去承包地现场，由于原告的承包费不能到位，所包土地不成规模，包淑芝及其哥哥表示肯定没钱种了，让我看着处理。4、2019年5月，我因为取得原告的授权，以免土地荒芜，将不成规模的土地以每亩200元的价格又转包给了马某，合计款项30000元。结合以上，我已向百姓支付土地承包费90000元（150亩×600元／亩），原告违约在先，我在授权的情况下尽力帮助原告减小经济损失30000元。我支付原告的54000元属于为原告救急的借款行为，土地损失原告应自行承担后果。故原告应返还我的垫付款24000元。原告提起的诉讼纯属无理滥诉，请法院依法驳回原告的诉讼请求。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。 当事人无异议的证据包括原告提交的身份证复印件、书写于2019年1月20日的收条、2019年2月21日原告妻子包淑芝给姚瑞微信转账记录截图打印件、2019年2月21日原告妻子包淑芝通过手机银行给被告姚瑞转款50000元的截图打印件、2019年3月15日被告姚瑞通过河北卢龙县农村商业银行股份有限公司雷店子支行转账给原告妻子包淑芝20000元转账业务凭证照片打印件、2019年4月7日及2019年5月4日姚瑞通过微信转账给原告妻子包淑芝4000元的账单详情截图打印件、2019年7月2日被告李明亮通过微信转账给原告大舅哥王凯锋3000元的转账详情打印件、2019年3月15日包淑芝通过139××××0694电话号和姚瑞132××××4888电话号的通话录音光盘一张及录音文字整理、2019年5月9日姚瑞通过132××××4888电话号和包淑芝的哥哥王凯锋152××××3279电话号的通话录音光盘一张及录音文字整理件、包淑芝和姚瑞的微信聊天记录截图打印件等证据，本院予以确认并在卷佐证。对其他证据，认定如下：证人马某、韩某的证言，基本与原、被告双方当事人陈述事实一致，予以认定；证人马某的书面证明，和其当庭陈述相矛盾，不予认定；李明亮与王凯锋微信聊天记录截图打印件，其内容未能显示与本案的关联性，不予认定；被告姚瑞提交的图片、河北卢龙农村商业银行股份有限公司陈官屯支行出具的姚瑞明细账查询，无法证明与本案的关联性，不予认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年年底，经中间人马兆良、李明亮介绍，原告刘海全与被告姚瑞达成口头协议，由被告姚瑞组织从卢龙县村民手中承包土地450亩，每亩租金600元，用于种植花生。2019年1月20日，原告刘海全给付被告姚瑞30000元，当日被告姚瑞为原告刘海全出具了收据1份，内容为“收条今收到刘海全张家沟土地承包定金30000元，大写叁万元整，如刘海全违约定金不退。交款人：刘海全收款人：姚瑞担保人：李明亮马兆良2019年1月20日”，并约定尾款于2019年正月十五之前按照实际租地亩数进行支付。被告李明亮收取原告刘海全委托报酬10000元。2019年2月21日（2019年农历正月十七），原告妻子包淑芝向姚瑞转款60000元。被告姚瑞通过卢龙县民马某向张家沟村民租地并按照每亩600元发放土地承包金。2019年3月份，因原告生病，无法经营耕种土地且急需钱治病，原告妻子包淑芝联系姚瑞，要求撤回土地承包款。2019年3月15日，被告姚瑞通过河北卢龙县农村商业银行股份有限公司雷店子支行向原告妻子包淑芝转款20000元。2019年3月18日，原告妻子包淑芝、原告妻兄王凯锋到卢龙县来解决土地承包事宜。鉴于原告的身体状况，此后一直由原告妻子包淑芝及原告妻兄王凯锋负责与姚瑞、李明亮联系，跟进土地处理情况。被告姚瑞于2019年4月7日、2019年5月4日通过微信共向原告妻子包淑芝转款4000元。2019年5月9日，原告妻兄王凯锋联系姚瑞，请姚瑞便宜处理土地，“整到啥样算啥样”，将损失降到最低。2019年7月2日，被告李明亮通过微信向原告妻兄王凯锋转款3000元。原告于2019年9月20日诉来我院，要求被告姚瑞返还土地承包金及定金73000元，被告李明亮、马兆良对上述款项承担连带责任。 本院认为，一、关于原告与三被告之间关系问题，原告刘海全通过被告马兆良、李明亮介绍，委托被告姚瑞组织承包土地，刘海全与马兆良、李明亮、姚瑞分别形成了委托关系，其中李明亮为有偿委托，马兆良、姚瑞为无偿委托。原、被告在庭审中均认可给付土地承包定金30000元，但原告与被告姚瑞在本案中并非形成农村土地承包合同，被告姚瑞亦非该款项的实际接收方，故该对应款项30000元，应为预付委托事务的费用，不适用合同法中关于定金的规定。原告给付被告李明亮的10000元，为委托报酬，原告主张为土地承包金，未在举证期限内提交证据予以证明，对其主张，本院不予采信。 原告刘海全妻兄王凯锋与姚瑞达成的口头协议对刘海全是否具有法律效力。原告主张其未委托其妻兄王凯锋解决土地事宜，王凯锋的处事仅是个人行为，但原告承认其妻子包淑芝与妻兄王凯锋来卢龙处理土地事宜，其妻兄通过电话及微信联系姚瑞、李明亮，并替原告向李明亮催收款项，且王凯锋一直忠实维护刘海全利益，三被告尽到了合理注意义务，均有理由相信王凯锋有权代理原告处理案涉土地事宜，为维护交易安全，本院认定王凯锋与被告姚瑞达成的口头协议对原告有约束力。 委托事务不能完成，责任应当由谁负担。原告刘海全因个人原因，未能如期按照约定支付处理委托事务的费用，导致委托事务不能完成。之后原告又委托被告姚瑞便宜处理土地，被告姚瑞在委托权限内行使权利，将90000元委托款承包到的150亩土地以200元一亩的价格处理，挽回损失30000元，姚瑞在期间无故意或重大过失，故对原告直接损失60000元（9000元-3000元），姚瑞不应承担给付责任，但姚瑞应当将挽回的30000元土地承包金返还给原告，姚瑞在庭审中主张其于2019年3月19日给付原告妻子及妻兄王凯锋现金30000元，但未在举证期限内提交充分证据予以证明，故对其主张，本院不予采信。 关于被告李明亮、马兆良是否应基于保证责任承担连带责任问题。保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或承担责任的行为，设立担保的目的在于促进资金融通和商品流通，保证债权的实现。被告李明亮、马兆良虽在交款人为刘海全、收款人为姚瑞的收条中担保人项后签字，但该收条约定款项30000元于收条书写当日已付清，该收条内并未约定其他义务，即不存在担保内容，故担保不成立，被告李明亮、马兆良不承担担保责任，原告要求被告李明亮、马兆良承担连带给付责任的诉讼请求，本院不予支持。 原告主张被告姚瑞存在违法情形，但未在举证期限内提交证据加以证明，故对其主张，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、一百零七条、第三百九十六条、第三百九十八条、第三百九十九条、第四百条、第四百零六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 被告姚瑞于本判决生效后十五日内返还原告土地承包款6000元（30000元-24000元）。 驳回原告刘海全的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费1626，减半收取813元，由原告刘海全负担788元，被告姚瑞负担25元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。 审判员  付秀萍 二〇二〇年一月九日 书记员  侯艳红