山东省烟台经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁0691民初3506号原告：聂红卫，男，1977年5月2日生，汉族，住烟台经济技术开发区。委托诉讼代理人:肖明明，山东昊言律师事务所律师。委托诉讼代理人:许良，山东昊言律师事务所实习律师。被告：杜莹莹，女，1989年5月21日生，汉族，户籍地河南省禹州市，现住烟台经济技术开发区。原告聂红卫诉被告杜莹莹转让合同纠纷一案，本院于2019年12月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告聂红卫及诉讼代理人肖明明、许良，被告杜莹莹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告聂红卫向本院提出诉讼请求:1、判令解除原、被告签订的《转让协议》；2、判令被告返还原告20000元转让费、2000元房租押金及利息（自起诉之日起至实际支付之日止，以22000元为基数，按银行同期贷款基准利率的1.3倍计算）；3、本案的诉讼费用由被告承担。诉讼过程中，原告撤回了关于利息的诉讼请求。事实与理由：2019年3月1日，原告与被告签订《转让协议》，双方约定由被告将外卖店“一碗牛汤”转让给原告，转让费20000元，杂物需另外计费的另外计费，以单为准。转让日期为2019年3月1日，双方还约定被告协助原告经营，原营业执照由原告使用。《转让协议》签订以后，原告依约给付20000元转让费，并支付2000元租房押金。在原告接手“一碗牛汤”外卖店以后，美团外卖向原告下达通知，要求原告办理食品许可证，否则原告将不能在美团外卖经营外卖业务。2019年5月22日，被告不但没有协助办理证照，反而擅自将原营业执照的经营地址进行变更，导致外卖店处于无证状态，且由于该店住所的性质为车库，原告亦无法在该地址办理新的营业执照，无法继续经营。被告的行为导致合同目的无法实现，构成根本违约，原告为维护合法权益，故诉至法院。被告杜莹莹辩称，同意解除与原告签订的《转让协议》，但不同意被告的其他诉讼请求。第一，被告只收到被告支付的10000元转让费，原告没有足额支付转让费，是原告违约在先，被告不存在违约情况。第二，该店在转让后原告一直在经营且有盈利，后因原告自身原因不经营与被告无关，原告无权要求被告返还转让费、房租押金等。本院经审理认定事实如下：2019年3月1日，原、被告双方签订《转让协议》，约定被告将外卖店“一碗牛汤”转让给原告，转让费2万元，包括设备熬汤桶、饼铛、灶，杂物需另计费的另外计费，按单子走，转让日期为2019年3月1日，被告协助原告经营，烟台佳食乐餐饮有限公司的营业执照原告使用。2019年3月1日，被告向原告出具收条，载明“收到牛汤店转让费壹万元”。同日15时17分，被告通过微信收到原告转账10000元。2019年3月26日，原告向被告微信转账房租押金2000元。外卖店“一碗牛汤”的经营地址为烟台经济技术开发区凤台小区54号内2-1号，也是烟台佳食乐餐饮有限公司的注册地址，该房屋系被告从案外人处租赁，租期为2018年12月24日至2019年12月24日，租金每月1800元。原、被告签订《转让协议》后，2019年3月至2019年6月的房租系原告交付。2019年5月22日，烟台佳食乐餐饮有限公司的注册地址由烟台经济技术开发区凤台小区54号内2-1号变更为烟台经济技术开发区隆惠市场E13号。2019年8月15日，烟台佳食乐餐饮有限公司注销。本案争议的焦点为原告是否已足额向被告支付转让费2万元，被告将营业执照注册地址变更及注销是否导致转让协议的目的无法实现，被告是否应返还相关费用。原告主张其通过现金向被告支付转让费10000元，通过支付宝向被告转账10000元，为此向本院提交收条一张、支付宝转账记录一份、原被告交涉视频录像，证明原告已向被告支付转让费20000元；提交美团外卖下达的通知，证明自2019年7月1日起，美团外卖入住店铺必须具备食品经营许可证，否则将面临下架，但因为被告变更营业执照注册地址、且后期注销营业执照，导致原告无法办理食品许可证，将面临下架；提交“一碗牛汤”所在地照片一张，证明外卖店所在房屋为车库，被告变更营业执照地址、注销营业执照后，原告再无法办理营业执照。经质证，被告对收条、支付宝转账记录、视频录像的真实性没有异议，但称收条及支付宝转账记录中载明的10000元是同一笔钱，并未收到20000元。被告对美团通知的真实性不认可，主张转让协议签订后“一碗牛汤”一直处于盈利状态，直至2019年6月26日“一碗牛汤”仍在线上，仍在使用被告的营业执照。被告为此提交美团后台打印件两份，内容显示2019年3月1日至2019年6月26日期间，美团一碗牛汤账户有多笔入账。原告称，2019年7月1日停止经营后，美团后台由被告控制，对收益情况不清楚，并且原告在经营期间需要购置相关原料，雇佣员工，所以不能证明原告一直盈利。原告提交的美团通知显示，2019年4月28日，美团通知商户门店核查是否双证齐全（营业执照+经营许可证）；2019年5月16日，美团通知其商户，“自即日起，将对入网商家是否存在证照不齐……等问题进行现场逐一排查，在排查过程中不符合条件的小餐饮商户，会视情况做下线处理。……开发区市场监督局将同步对入网营业户开展拉网式排查，如发现问题将从严查处”；2019年6月19日，美团要求其商户于2019年6月30日前办理《食品经营许可证》，逾期未办理将被要求停止网上经营。被告虽对美团通知的真实性不认可，但未提交证据予以反驳，故本院依法采信此证据。本院认为，依据《食品经营许可管理办法》第十二条、第十三条规定，申请食品经营许可证，应当向申请人所在地县级以上地方食品药品监督管理部门提交营业执照或其他主体资格证明文件复印件，申请人应当如实向食品药品监督管理部门提交有关材料和反映真实情况，对申请资料的真实性负责。本案中，被告将营业执照的注册地址变更，导致营业执照所载明的经营地址与实际经营地址不符，原告因此无法取得食品经营许可证进行正常经营，而协助原告经营、营业执照归原告使用是《转让协议》约定的重要内容，被告的行为构成根本违约，导致原告合同目的无法实现，原、被告均同意解除《转让协议》，本院予以支持。被告主张原告仅向其支付了10000元转让费，其出具的收条及转账接收的10000元为同一笔款项，但通过原告提交的录像显示，原告多次跟被告说向其支付了20000元，一笔是现金10000元、一笔是转账10000元，被告均未否定，按照常理，如果该两笔款项是同一笔，在双方沟通时被告早该反驳，且自双方签订《转让协议》起至原告提起诉讼止，被告从未因原告未足额向其支付转让费进行主张，故本院概然认定原告已向被告支付转让费20000元。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”之规定，因系被告违约导致原告未能正常经营并致《转让协议》解除，所以原告有权要求被告返还转让费20000元及房租押金2000元，被告抗辩理由不当，本院不予支持。本案调解未果，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条规定，判决如下：一、解除原告聂红卫与被告杜莹莹于2019年3月1日签订的《转让协议》；二、被告杜莹莹于本判决生效之日起十日内退还原告聂红卫转让费20000元及房租押金2000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费350元减半收取175元，由被告杜莹莹负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审判员  刘肖婧二〇二〇年一月三日书记员  盛婷婷