宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁01民初1787号 原告：中国长城资产管理股份有限公司。 法定代表人：沈某，该公司董事长。 委托诉讼代理人：牛某，住宁夏回族自治区银川市。 被告：银川新牧农业开发有限公司。 法定代表人：李某1。 委托诉讼代理人：王某1，宁夏天盛律师事务所律师。 委托诉讼代理人：金某，宁夏天盛律师事务所律师。 被告：银川鑫泰和商贸有限公司。 法定代表人：张某。 委托诉讼代理人：王某1，宁夏天盛律师事务所律师。 委托诉讼代理人：金某，宁夏天盛律师事务所律师。 被告：郭某，住宁夏回族自治区银川市。 被告：李某1，住宁夏回族自治区银川市。 被告：海某，住宁夏回族自治区银川市。 被告：李某2，住宁夏回族自治区银川市。 被告：丁某，住宁夏回族自治区青铜峡市。 被告：李某3，住宁夏回族自治区银川市。 被告：王某2，住宁夏回族自治区银川市。 被告：王某3，住宁夏回族自治区银川市。 被告：王某4，住宁夏回族自治区银川市。 被告：李某4，住宁夏回族自治区银川市。 原告中国长城资产管理股份有限公司（以下简称长城资产公司）诉被告银川新牧农业开发有限公司（以下简称新牧公司）、银川鑫泰和商贸有限公司（以下简称鑫泰和公司）、李某1、海某、李某2、丁某、郭某、李某3、王某2、王某3、王某4、李某4债权转让合同纠纷一案，本院于2019年5月27日立案受理后，依法组成合议庭，于2019年10月8日公开开庭进行了审理。原告长城资产公司的委托诉讼代理人牛某，被告新牧公司、鑫泰合公司的共同委托诉讼代理人王某1、金某，被告郭某到庭参加诉讼。被告王某4、李某4、李某1、李某3、海某、李某2、丁某、王某2、王某3经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告的诉讼请求：1.依法判令被告新牧公司偿还原告借款本金1700万元，利息5106091.69元（暂计算至2019年4月30日，主张至实际付款之日止，利率按照《流动资金借款合同》的约定计算），合计22,106,091.69元；2.依法判令被告鑫泰和公司名下位于贺兰县纬一路以北宁夏农产品商贸物流中心哈拉里城D1-8、D1-11内、D1-23外等9套房产及相应土地使用权，新牧公司名下位于贺兰县纬一路以北宁夏农产品商贸物流中心哈拉里城5套房产及相应土地使用权、位于××县、8、9号房产对上述债务承担抵押担保责任，原告对上述抵押物折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.依法判令被告王某2名下位于银川市××区房屋及相应土地使用权，被告李某2名下位于银川市××区营业房及相应土地使用权，被告李某1名下位于银川市××区营业房、位于银川市××区、15、20号营业房、20号楼3、7号营业房、位于银川市××区营业房、位于银川市××区房屋，被告郭某名下位于银川市××区、位于银川市××区房屋对上述债务承担抵押担保责任，原告对上述抵押物折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.依法判令被告王某4、李某4对上述债务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费及实现债权的所有费用由被告方承担。事实和理由：2015年5月22日，被告新牧公司、鑫泰和公司、李某1、海某、李某2、丁某、郭某、李某3、王某3、王某4、李某4、王某2与石嘴山银行股份有限公司银川分行（以下简称“石嘴山银行银川分行”）签订《流动资金借款合同》。合同约定：新牧农业公司向石嘴山银行银川分行借款1700万元用于购买水果，借款期限为2015年5月22日至2018年5月21日，共计36个月，借款月利率为8.5‰；合同还约定，被告新牧公司应于2016年5月21日前偿还170万元，2017年5月21日前偿还170万元，2018年5月21日前偿还1360万元；被告王某4、李某4对上述借款债务承担连带保证责任；同时被告新牧公司、鑫泰和公司、李某1、海某、李某2、丁某、郭某、李某3、王某3、王某2名下不动产对上述债务承担抵押担保。上述合同签订后，石嘴山银行银川分行依约向被告新牧公司发放了借款，但被告新牧农业公司至今仍未履行还款义务。2017年10月30日，原告与石嘴山银行银川分行签订《分户债权转让协议》。协议约定：石嘴山银行将对新牧公司上述1700万元主债权本息及债权相关从权利转让给原告，截止2017年9月21日，共计本金1700万元，利息1447833.36元；协议生效后，原告成为新的债权人，取代石嘴山银行银川分行的债权人地位；上述债权自2017年9月21日起产生的孳息及石嘴山银行银川分行收回的现金及非现金资产归原告所有。上述协议签订后，原告与石嘴山银行银川分行于2017年11月2日在《宁夏日报》联合发布上述债权的债权转让通知暨债务催收联合公告，要求债务人新牧农业公司向原告履行还款义务，担保人鑫泰和公司、李某1、海某、李某2、丁某、郭某、李某3、王某3、王某4、李某4、王某2对上述债务承担担保责任。但截至目前，被告方至今仍拒不向原告履行相关义务。无奈，原告现根据《中华民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的相关规定，提起诉讼，请求法院查明事实，依法支持原告的诉讼请求，以维护原告的合法权益。 被告新牧公司、泰鑫和公司答辩意见：对借款的基本事实和借款金额认可，但对被告所主张的利息应当依法处理。 被告郭某答辩意见：对于最初两个公司向石嘴山银行借款我知道，我做担保，但是后来转让债权我不清楚。 原告围绕诉讼请求向法庭提交以下证据：《流动资金借款合同》一份、借款凭证一份、公证书一份、股东会（董事会）贷款申请决议一份、关于为银川新牧农业开发有限公司提供担保的股东会决议两份、借款申请书一份、支付申请书及石嘴山银行进账单原件各六份、提款申请书一份、抵押物评估价值协议一份、承诺书十八份、房屋租赁合同复印件十份、企业法人营业执照复印件两份、身份证复印件十二份、户口本复印件十份、贷款本息催收通知书送达回证复印件四份、房屋所有权证、土地使用权证、他项权利证书原件七十九份、《分户债权转让协议》一份、《石嘴山银行股份有限公司与中国长城资产管理股份有限公司债权转让通知暨债务催收联合公告》报纸一份，上述证据可以证明案件事实，本院予以采信。 经审理查明，2015年5月22日，被告新牧公司、鑫泰和公司、李某1、海某、李某2、丁某、郭某、李某3、王某3、王某4、李某4、王某2与石嘴山银行股份有限公司银川分行（以下简称“石嘴山银行银川分行”）签订《流动资金借款合同》。合同约定：新牧农业公司向石嘴山银行银川分行借款1700万元用于购买水果，借款期限为2015年5月22日至2018年5月21日，共计36个月，借款月利率为8.5‰；合同还约定，被告新牧公司应于2016年5月21日前偿还170万元，2017年5月21日前偿还170万元，2018年5月21日前偿还1360万元；被告王某4、李某4对上述借款债务承担连带保证责任；被告新牧公司、鑫泰和公司、李某1、海某、李某2、丁某、郭某、李某3、王某3、王某2以其名下不动产对上述债务承担抵押担保，其中，鑫泰和公司名下位于贺兰县纬一路以北宁夏农产品商贸物流中心哈拉里城D1-8、D1-11内、D1-23外、D1－3、D2－11内、D1－16内、D1－18外、D1－13外、D2-10内房产及相应土地使用权；新牧公司名下位于贺兰县纬一路以北宁夏农产品商贸物流中心哈拉里城A1－8内、D2－1外、B2－11外、D2－2外、B2－9内房产及相应土地使用权，位于××县、8、9号房产；被告王某2名下位于银川市××区房屋及相应土地使用权；被告李某2名下位于银川市××区营业房及相应土地使用权，位于银川市××区营业房，位于银川市××区、15、20号营业房、20号楼3、7号营业房，位于银川市××区营业房、位于银川市××区房屋；被告郭某名下位于银川市××区、位于银川市××区房屋对上述债务承担抵押担保责任；合同还约定，乙方不按本合同约定的实际还款期限偿还本金及利息的，自逾期之日起支付罚息，按合同约定利率的1.5倍计收，直至清偿本息为止。上述合同签订后，石嘴山银行银川分行依约向被告新牧公司发放了借款1700万元。 2017年10月30日，原告与石嘴山银行银川分行签订《分户债权转让协议》。协议约定：石嘴山银行将对新牧公司上述1700万元主债权本息及债权相关从权利转让给原告，截止2017年9月21日，共计本金1700万元，利息1447833.36元；协议生效后，原告成为新的债权人，取代石嘴山银行银川分行的债权人地位；上述债权自2017年9月21日起产生的孳息及石嘴山银行银川分行收回的现金及非现金资产归原告所有。上述协议签订后，原告与石嘴山银行银川分行于2017年11月2日在《宁夏日报》联合发布上述债权的债权转让通知暨债务催收联合公告，要求债务人新牧农业公司向原告履行还款义务，担保人鑫泰和公司、李某1、海某、李某2、丁某、郭某、李某3、王某3、王某4、李某4、王某2对上述债务承担担保责任。 另查明，被告李某1与海某系夫妻关系，李某2与丁某系夫妻关系，被告郭某与李某3系夫妻关系，被告王某4与李某4系夫妻关系，被告王某2与王某3系夫妻关系。 本院认为，被告新牧公司、鑫泰和公司、李某1、海某、李某2、丁某、郭某、李某3、王某4、李某4、王某2、王某3与石嘴山银行银川分行签订的《流动资金借款合同》及原告与石嘴山银行银川分行签订《分户债权转让协议》均符合法律规定，合法有效，当事人应当按合同约定履行自己的义务。现借款人被告新牧公司对借款金额没有异议，被告新牧公司应当向原告偿还借款本金1700万元。 关于利息。根据《流动资金借款合同》约定，借款月利率为8.5‰，若被告不按本合同约定的实际还款期限偿还本金及利息的，自逾期之日起支付罚息，按合同约定利率的1.5倍计收。上述对于利率的约定均没有超出年利率24%的最高标准，本院予以确认。1.原告主张2017年9月21日之前的利息为1447833.36元，被告新牧公司、鑫泰和公司对此没有提出具体意见，本院予以确认；2.2018年5月21日贷款到期，1700万元按月利率8.5‰计算，2017年9月21日至2018年5月20日产生利息1165633.32元；3.2018年5月21日至2019年4月30日，1700万元按月利率8.5‰的1.5倍计算，产生利息2492625元。综上，被告欠付2019年4月30日之前的利息5106091.68元。2019年5月1日之后的利息，按月利率1.275%（8.5‰×1.5）计算，至本判决确定的支付之日止。 关于担保责任。被告王某4、李某4在《流动资金借款合同》中作为连带保证人签字，故对上述借款债务承担连带保证责任；被告新牧公司、鑫泰和公司、李某1、海某、李某2、丁某、郭某、李某3、王某3、王某2作为抵押担保人在《流动资金借款合同》签字，故应以其名下不动产对上述债务承担抵押担保责任。 依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第八十二条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，判决如下： 一、被告银川新牧农业开发有限公司于本判决生效后十五日内，偿还原告中国长城资产管理股份有限公司借款本金1700万元，支付2019年4月30日之前的利息5106091.68元，并以1700万元为基数，以月利率1.275%支付2019年5月1日起至本判决确定的支付之日止的利息； 二、被告王某4、李某4对上述借款债务承担连带保证责任；被告银川鑫泰和商贸有限公司、银川新牧农业开发有限公司、李某1、海某、李某2、丁某、郭某、李某3、王某3、王某2各以自己名下的财产对上述债务承担抵押担保责任：银川鑫泰和商贸有限公司名下位于贺兰县纬一路以北宁夏农产品商贸物流中心哈拉里城D1-8、D1-11内、D1-23外、D1－3、D2－11内、D1－16内、D1－18外、D1－13外、D2-10内房产及相应土地使用权；银川新牧农业开发有限公司名下位于贺兰县纬一路以北宁夏农产品商贸物流中心哈拉里城A1－8内、D2－1外、B2－11外、D2－2外、B2－9内房产及相应土地使用权；银川新牧农业开发有限公司名下位于××县、8、9号房产、被告王某2（共有人王某3）名下位于银川市××区房屋及相应土地使用权、被告李某2（共有人丁某）名下位于银川市××区营业房及相应土地使用权、被告李某1（共有人海某）名下位于银川市××区营业房、位于银川市××区、15、20号营业房、20号楼3、7号营业房、位于银川市××区营业房、位于银川市××区房屋；被告郭某（共有人李某3）名下位于银川市××区、位于银川市××区房屋对上述债务承担抵押担保责任。被告鑫泰和公司、王某4、李某4、李某1、海某、李某2、丁某、郭某、李某3、王某2、王某3承担保证责任后，可以向被告银川新牧农业开发有限公司追偿； 三、驳回原告中国长城资产管理股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按判决书指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费152330元，由被告银川新牧农业开发有限公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。 审 判 长  赵和平 审 判 员  黑 琴 人民陪审员  李宁华 二〇二〇年一月六日 书 记 员  马 娟 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外： （一）根据合同性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让； （三）依照法律规定不得转让。 第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。 债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。 第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。 第八十二条债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。