贵州省兴仁市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔2322民初4846号 原告：贵州光大建筑材料租赁公司，住所地：兴仁市摆布河陆关粮食仓库内，统一社会信用代码：91522322MA6EAA9Q2M。 法定代表人：阳焕全，系公司经理。 委托诉讼代理人：宋庆春，贵州纬图律师事务所律师，代理权限：特别授权。 委托诉讼代理人：岑兴兰，贵州纬图律师事务所律师，代理权限：特别授权。 被告：贵州大凯建设集团工程有限责任公司，住所地：贵州省兴义市梦乐城写字楼七楼，统一社会信用代码：91522300MA6DPWPW4P。 法定代表人：吴流宪，系公司董事长。 被告：任永兴，男，汉族，1989年6月3日生，湖南省邵阳县人，住湖南省邵阳县。 原告贵州光大建筑材料租赁公司（以下简称“光大公司”）与被告贵州大凯建设集团工程有限责任公司（以下简称“大凯公司”）、任永兴建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月25日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告光大公司的委托诉讼代理人宋庆春、岑兴兰、被告任永兴到庭参加诉讼。被告大凯公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告光大公司向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告租赁合同，并判令两被告共同支付原告截止至2019年8月31日止租赁款289796.49元，承担违约金57959元；2.判令两被告归还原告钢管9599.9米、十字扣件5824套、转向扣件2683套、顶托565套、套管807个，上述材料如不能归还，则应按照钢管18元/米、十字扣件6元/套、转向扣件7元/套、顶托15元/套、套管8元/个计价赔偿原告（合计金额241454元）；3.判令被告从2019年9月1日起按每日287.41元支付原告未归还材料所造成的后续占用租金损失，直至材料归还或赔偿结清之日止（截止至2019年10月25日为15807.55元）；4.判决被告支付原告律师代理费34938元；5.本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：大凯公司在册亨县承建百福安置点异地扶贫搬迁工程，任永兴则是工程劳务承包人。因工程需要使用建筑材料搭建外架，于是与广大公司于2018年11月8日签订了一份《架料租赁合同》。合同约定由广大公司出租钢管、扣件、顶托等建筑材料供其在工程上使用，合同约定了租赁期限、单价、架料赔偿、维修费用、违约责任等内容，租赁期限为不定期，从材料出租至材料归还为止，但最短不得低于三个月，以出租当日计算租金至材料归还停止计租，材料未退还还有差欠的，在未赔偿前租金一律继续。其中约定租金每月一付，于每月8日前交纳，并约定如乙方未按约定交纳租金，甲方有权解除合同，并由乙方承担租架料总价值20%的违约金。租赁合同签订后，广大公司按照要求陆续提供了架料，但此后被告未按约定每月付清租赁费用，总是拖欠租赁款。截止至2019年8月31日止，经双方结算统计被告承租材料所产生租赁费为289796.49元，尚未归还原告钢管9599.9米、十字扣件5824套、转向扣件2683套、顶托565套、套管807个。而被告仅在中途支付租金240000元、交有押金60000元，故扣减后尚欠原告租赁款289796.49元。鉴于被告一拖再拖不付租金，已构成严重违约，光大公司只得依法提起诉讼解除终止双方租赁合同，请求支付租金并承担违约责任。按照双方合同约定，因发生争议产生诉讼的，违约方还应承担守约方律师费。故被告还应承担光大公司聘请律师的代理费34938元（基础代理费2000元+租赁费违约金额347755.49元×6%风险代理费+材料赔偿金额241454元×5%风险代理费）。 大凯公司未作答辩。 任永兴辩称，其与光大公司租赁材料是事实，签订有合同，租赁款没有结算，具体是多少钱也没有算过，其愿意与公司一起承担这笔租赁款，公司也差有其工程款，公司给其工程款才能给光大公司。 本院经审理认定法律事实如下：2018年11月8日任永兴以大凯公司负责人身份（合同乙方）与光大公司（合同甲方）签订《架料租赁合同》，该合同约定：1、由甲方出租架料给乙方，乙方在办理租赁合同时需向甲方交纳押金，一次性交纳60000元，材料未退还完毕前，押金不能冲抵租金，架料退还完毕租金及费用付清后，甲方无条件退还乙方所交押金，合同自动终止。进出场装货卸货费用及运输费由乙方自理，如需甲方代理，上车费20元/吨，下车费包括分类堆码上架20元/吨。2、租赁时间：乙方签订合同根据工程进度需提前向甲方提供准确数量、规格、型号、计划单。从领料之日起至归还完毕之日止，每张材料出货凭证单或领料单最短期限不低于3个月，双休、节假日不扣除。退还材料，若有差欠未赔偿前，租金一律继续。3、租赁费计算以甲方“租赁材料出货凭证单和入货凭证单”上双方经办人签字为准，同时作为租金结算的有效凭证，以租赁材料发放当日起至月底为租金结算日，乙方必须在每月8日前派人前往甲方处缴纳上月租金，最迟不得超过十天，如乙方对结算租金及费用金额有异议，可在下月6日前至甲方处核实，超期视为认可，乙方必须向甲方办理付款，不得无理拒付，否则甲方将收取乙方所欠租金总额4%的每日滞纳金，并且甲方有权收回乙方所租用材料，一切费用由乙方支付，并拒绝再发材料。4、租赁物资价格、材料赔偿价格：钢管18元/米（日租金0.013元/米）、扣件6元/套（日租金0.012元/套）、顶托15元/套（日租金0.05元/套），套管8元/套（日租金0.04元/套）。5、钢管全部为定尺管，长度相差正负十公分，超出标准不能作为定尺管归还，如乙方造成断边、反翘或穿孔等钢管，甲方可拒收。未经甲方同意将钢管锯断，甲方将收取锯短费1500元/吨。6、如因乙方原因造成所租用材料无法修复使用或者未归还甲方，按租赁物资价格、材料赔偿标准以单位价值100%赔偿。7、如乙方有下列行为之一者，甲方有权解除合同，同时收取承租架料总价值20%的违约金：（1）未按合同约定按时向甲方交纳租金及押金额······。8、任何一方违约时，违约方应支付守约方为解决纠纷所支付的相关费用，包括交通费、诉讼仲裁费、律师代理费等费用。9、乙方指定经办人（领料人）：任永兴、韦礼明、潘忠富，乙方指定经办人如有变动，乙方必须指定经办人在合同上补充签字，甲方才能发货，否则甲方有没发货造成的一切损失由乙方负责。未尽事宜或本合同修改：总量在300吨以内钢管及配套扣件，进场材料需有项目部收料员签证认可，仅用于册亨百福项目。根据项目实际可以在上述基础上增加150吨，但仅限于本项目。截止至2018年12月5日我方指定经办人已从甲方处领料共计500吨（钢管及配套扣件）。根据现场情况需增加200吨（钢管及配套扣件），增加材料仅限于我方承建册亨百福安置点项目。 2019年8月31日，任永兴与光大公司签订《光大公司资金计算清单》确认：钢管累计在租量9599.9米，租金299655.89元；扣件累计在租量8507个，租金135673.92元；顶托累计在租量565个，租金76533.4元；套管累计在租量807个，租金33412.68元；丢失赔偿费15662元、清理费11722.6元，维修费17136元，应收合计589796.49元。大凯公司在租赁上述材料期间共计支付租金240000元，缴纳押金60000元。 2019年光大公司（甲方）与贵州纬图律师事务所（乙方）签订《委托代理合同》，乙方接受甲方委托，指派宋庆春、岑兴兰律师为本案诉讼及执行程序代理人，第七条律师服务费及支付方式：前期办案费为2000元，第二期风险代理费：甲方在支付前期办案费之外，按实际收回款总额的如下比例支付：案件经判决后履行义务的按6%；案件经调解和解履行义务的按5%，租金违约金按前述比例适用，材料赔偿则一律按5%计算支付乙方第二期风险代理费。争诉方如果以材料实物返还的，按返还材料约定价款的3%支付代理费。光大公司已支付前期办案费2000元。 以上事实有《架料租赁合同》、《光大公司资金计算清单》、《光大公司租赁材料入货凭证》、《光大公司租赁材料出货凭证》、《委托代理合同》、《发票》予以证实，上述证据来源合法，与本案具备关联性，均应作为本案的定案依据。 本院认为，光大公司与大凯公司签订的《架料租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，属有效合同，双方当事人均应按照合同约定全面履行合同义务。光大公司按照约定提供了建筑材料供大凯公司使用，大凯公司的签订合同负责人任永兴与光大公司共同就租赁期间的租金、累计在租量、赔偿费、清理费进行了结算，大凯公司应当按照结算确定的数额履行支付租金和赔偿损失的义务，但大凯公司至今未按照合同约定足额支付租金，达到了合同约定的解除条件，故光大公司诉请解除租赁合同并要求大凯公司支付租金等费用事实清楚、证据充分，应予以支持。合同解除后，大凯公司应将所租赁物资返还给光大公司，如不能返还还应当按照约定的标准进行赔偿，具体租金、返还租赁物或赔偿金额、违约金等各项费用核算如下： 1、关于建筑物资租赁费的计算：经光大公司与任永兴结算截止至2019年8月31尚欠租金、丢失赔偿费、清理费、维修费合计589796.49元，扣除大凯公司已支付的240000元及押金60000元，现尚欠289796.49元。租赁物未归还期间的租金大凯公司应当继续支付，光大公司主张自2019年9月1日起至实际返还全部租赁物止按每日287.41元予以计算，按照双方合同约定租赁物资价格、材料赔偿价格：钢管日租金0.013元/米、扣件日租金0.012元/套、顶托日租金0.05元/套、套管日租金0.04元/套，结合双方结算确认钢管累计在租量9599.9米、扣件累计在租量8507个、顶托累计在租量565个、套管累计在租量807个，以上未归还建筑租赁物资日租金为287.66元，现原告主张按照287.41元计算符合法律规定，本院予以支持。 2、关于光大公司诉请大凯公司归还钢管9599.9米、十字扣件5824套、转向扣件2683套、顶托565套、套管807个，上述材料如不能归还，则应按照钢管18元/米、十字扣件6元/套、转向扣件7元/套、顶托15元/套、套管8元/个计价赔偿合计金额241454元，因前述未归还建筑租赁物资数量系双方结算确认，且赔偿金额系双方合同约定，本院予以支持。 3、关于违约金，因双方在合同中约定如大凯公司未按约定支付租金则构成违约，光大公司有权收取承租架料总价值20%的违约金，且该违约金计算标准未超过法律规定的标准，予以支持，由前所述大凯公司尚欠光大公司租赁物资的金额未241454元，按照20%计算违约金为48290.8元，对于光大公司主张超出部分，不予支持。 4、关于光大公司主张的律师费。光大公司与大凯公司在合同中明确约定违约方应承担律师费等费用，该约定不违反法律规定，应予以支持，但光大公司提交《委托代理合同》确认贵州纬图律师事务所的代理为风险代理，且风险代理所计算的代理费无法确定本案代理费具体金额，故本院仅依据其所提交发票确认的金额2000元支持其此项诉讼请求。 大凯公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼，是其对自己诉讼权利的处分，但应由其承但由此导致的不利后果，本院依法缺席判决。 综上，根据《中华人民共和国民法总则》第五条、第一百七十九条、《中华人民共和国合同法》第八条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除原告贵州光大建筑材料租赁公司与被告贵州大凯建设集团工程有限责任公司于2018年11月8日签订的《架料租赁合同》； 二、被告贵州大凯建设集团工程有限责任公司于本判决发生法律效力之日起十五日内一次性支付原告贵州光大建筑材料租赁公司暂计算至2019年8月31日期间的租金289796.49元；从2019年9月1日起至被告贵州大凯建设集团工程有限责任公司实际归还或赔偿租赁物资期间的租金损失按照287.66元/日予以计算； 三、被告贵州大凯建设集团工程有限责任公司于本判决发生法律效力之日起十五日内返还原告贵州光大建筑材料租赁公司钢管9599.9米、十字扣件5824套、转向扣件2683套、顶托565套、套管807个；如预期未归还前述建筑租赁物资，则由被告贵州大凯建设集团工程有限责任公司赔偿原告贵州光大建筑材料租赁公司241454元。 四、被告贵州大凯建设集团工程有限责任公司于本判决发生法律效力之日起十五日内一次性支付原告贵州光大建筑材料租赁公司违约金48290.8及律师费2000元。 五、驳回原告贵州光大建筑材料租赁公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中国人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9800元，减半收取计4900元，由被告贵州大凯建设集团工程有限责任公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黔西南州中级人民法院。 审 判 员 罗宁和 二〇二〇年一月二十三日 法官助理 张恭丁 书 记 员 邹 鑫