天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0116民初86270号原告：昌宜（天津）模板租赁有限公司，住所地天津空港经济区经三路203号。法定代表人：张静涛，执行董事。委托诉讼代理人：白宇，该公司员工。委托诉讼代理人：孟园，该公司部门经理。被告：惠州正坤铝模实业有限公司，住所地惠州大亚湾西区响水河伟轮镁公司5号厂房。法定代表人：戴细香，该公司总经理。被告：戴细香，女，1977年8月4日出生，汉族，住广东省深圳市龙岗区。原告昌宜（天津）模板租赁有限公司（以下简称昌宜公司）与被告惠州正坤铝模实业有限公司（以下简称正坤公司）、戴细香建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月31日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理，原告委托诉讼代理人白宇、孟园到庭参加了诉讼，二被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告昌宜公司向本院提出诉讼请求:1.请求判令正坤公司立即支付原告租金1874266.12元（自2018年3月22日至2018年10月22日的租金）；2.请求判令正坤公司立即支付原告维修费277098.91元；3.请求判令正坤公司支付原告租赁设备损坏、丢失赔偿费466759.65元（其中铝件损坏赔偿费285454.20元，铁件丢失及损坏赔偿费181305.45元）；4.请求判令正坤公司立即支付原告因逾期支付租金、维修费的违约金（按照日千分之二计算至实际清偿之日止）；5.请求判令正坤公司因拒不支付租赁设备损坏、丢失赔偿费而产生的迟延履行期间的债务利息；6.正坤公司已支付的租赁保证金按合同约定顺序优先抵扣违约金、债务利息、赔偿费用等应付款项；7.请求判令戴细香对上述款项的支付承担连带责任；8.本案诉讼费、保全费、担保费等应诉讼而产生的费用由二被告承担。事实与理由：昌宜公司与正坤公司于2018年1月17日签订合作项目为广东惠州珑誉花园5#、8#楼的《设备租赁合同》，根据合同约定，昌宜公司向正坤公司提供铝合金模板设备的租赁业务，正坤公司以单价1.7元/天/平方米按模板展开面积按月向昌宜公司支付租金。单栋楼的租赁期限为自首车租赁设备运离提货地点后7日起算至最后一车租赁设备（不含独立支撑系统）到达原告指定地点之日止。在单栋楼最后一车租赁设备返还原告，经双方清点后两周内，正坤公司应以45元/平方米按模板展开面积向原告支付该栋楼的租赁设备维修费。正坤公司应在合同签订之日起五个工作日内向原告以180元/平米按模板展开面积支付租赁保证金、租赁保证金可优先抵扣违约金、债务利息、赔偿费用等。正坤公司损坏的模板按照合同附件六模板损坏赔偿标准计算赔偿费用，丢失的模板和丢失损坏的配件按照合同附件七《租赁设备灭失赔偿价格表》计算赔偿费用。租赁设备由正坤公司自行安排车辆从工程项目现场运输到原告指定物资基地。若正坤公司逾期向原告支付各项费用，须按照逾期付款总金额的2‰向原告支付违约金。为保证设备租赁合同顺利履行，戴细香于2017年12月13日向原告签订了《个人无限连带责任保证书》，约定戴细香为正坤公司提供个人无限连带责任保证。合同签订后，原告将约定的模板设备出租给正坤公司，并完全履行了合同约定的全部义务。但正坤公司未能依约履行付款义务，租赁期内均未按期支付租金，并且项目退场至今仍未支付租赁设备维修费及丢失损坏赔偿费用。原告多次通过电话及发函形式向其催收欠款未果，故呈讼。二被告收到本院传票后未出庭应诉答辩亦未向本院提交证据。经审理本院认定如下事实：原告提交的证据未见违法与不实之处，本院予以采信，且二被告经法庭传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃了质证及抗辩的权利，应承担举证责任带来的不利后果。原告与正坤公司系建筑设备租赁合同关系，双方2018年1月签订了设备租赁合同，约定被告系广东惠州珑誉花园5#、8#楼项目的分包商，原告向被告提供符合工程项目需要的铝合金模板设备。原告向被告出租的设备为铝合金模板设备，包括但不限于铝合金模板、背楞、支撑系统、早拆系统、螺母、螺帽、垫片等构成租赁设备的设备本身以及附属于设备的任何零部件、附件和辅助件。原告向被告提供的租赁设备的实际数量以双方项目负责人签字确认的出库明细表为准。租赁设备交付期限根据被告提前发出的书面通知所确定的预计提货时间确定。设备租赁单价为每天每平米1.7元，每栋建筑物的租金=租赁单价×模板展开面积×租赁天数。正坤公司应于每月10日以前向原告支付上一个自然月的租金。租赁设备灭失损坏的赔偿责任一节，双方约定铝合金模板灭失的赔偿标准为930元/平方米，对于铝合金模板损坏和除铝模板以外的其他设备以及模板、零部件、配件灭失的赔偿标准，均在合同附件中做了明确的约定。租赁期限按照工程项目各栋建筑物分别独立计算。租赁设备维修费是指为使正坤公司返还的租赁设备最大限度恢复至租赁设备交付时的状态而需进行的维护维修而发生的费用，正坤公司应按照维修费单价每平米45元的标准，根据每栋建筑物对应的模板展开面积计算维修费，双方清点完成后两周内正坤公司应支付维修费。正坤公司应在本合同签订之日起5日内，向原告支付租赁保证金、租赁保证金用于担保正坤公司全面及时履行本合同项下的全部义务，但并不因此免除正坤公司的任何付款义务。保证金的担保范围包括全部设备租金、维修费、技术服务费以及违约金、罚金、损害赔偿等所有正坤公司的应付款项。若正坤公司未按照合同约定履行或完全履行本合同项下任何一笔付款义务，原告有权单方面在付款期限届满之日从保证金中直接扣除该等款项，如果同时存在多笔到其款项按照如下顺序扣除：一、违约金罚金、损害赔偿，二、技术服务费，三、维修费，四、租金。违约责任一节，如正坤公司逾期向原告支付本合同项下的租金、维修费和技术服务费的，各项费用付款截止日起30日后每逾期一日应按照逾期付款总金额的2‰向原告支付违约金。原告从保证金中扣除有关款项的，不影响原告要求正坤公司按照前述标准支付违约金，直至正坤公司将保证金补足，正坤公司未能及时补足保证金的，每逾期一日应按保证金的1%支付违约金。正坤公司已经向原告交纳5#项目保证金659048.4元、8#项目保证金480124.8元，合计1139173.2元。2019年8月7日，正坤公司曾向原告出具付款计划书，其中认可珑誉花园5#、8#楼项目尚欠原告租赁及维修费用2151385.41元。2019年11月21日，正坤公司又向原告提交了合同结算单，确认实际租赁费及维修费：实际进场面积6328.74平方米，实际退场面积6192.34平方米，实际租期5#178天、8#169天，实际租金1874266.12元，实际维修费277098.91元，合计2151365.03元。铝模板损坏34.58平方米，铝模板丢失272.36平方米。2018年11月12月原告与正坤公司共同确认5#楼项目租期为178天(2018年3月22日至2018年9月15日）、8#楼项目租期为169天（2018年5月7日至2018年10月22日）。2018年12月8日正坤公司授权其工作人员张辉处理5#楼项目租赁设备的预拼装验收、出入库验收、退场清点及其它物资交接相关一切事宜，并认可张辉签署的相关文件。张辉与原告公司的工作人员共同对5#楼项目现场物资进行了清点，制作了清点手稿明细表，并于2018年12月23日签字汇总，双方对5号楼退场设备数量及损坏状况进行了确认。2018年11月29日正坤公司授权其工作人员赵书参处理8#楼项目租赁设备的预拼装验收、出入库验收、退场清点及其它物资交接相关一切事宜，并认可赵书参签署的相关文件。赵书参与原告公司的工作人员共同对8#楼项目现场物资进行了清点，制作了清点手稿明细表，并于2018年12月27日签字汇总，双方对8号楼退场设备数量及损坏状况进行了确认。另查，2017年12月13日戴细香向原告出具个人无限连带责任保证书，保证就正坤公司对原告的债务承担无限连带保证责任。保证期间自保证书签字之日起至正坤公司全部义务履行完毕或结清为止。原告曾多次向正坤公司邮寄催款函，但被告均未依约履行。经本庭核算，5#项目租金=进场面积3661.38平方米×1.7/米×178天=1107933.59元；8#项目租金=进场面积2667.36平方米×1.7/米×169天=766332.53元,租金合计1874266.12元。维修费277098.91元。铝件损坏丢失赔偿费285454.2元（34.58×930+272.36×930）、铁件损坏丢失赔偿费181305.45元，合计设备损坏丢失赔偿费466759.65元。庭审中，对于违约金的标准原告同意按照年24%计算。本院认为，双方签订建筑设备租赁合同是双方真实意思表示，内容予法不悖，应属有效。原告提交的付款计划书、结算单、租期确认单、授权委托书、清点手稿明细表、铁件清点手稿、退场数据汇总表等证据相互印证、完全相符，形成了完整的证据链条，原告履行了出租义务，正坤公司应及时支付租金、维修费、赔偿费等费用，否则除继续履行上述义务外还应承担相应的违约责任。原告主张被告给付租金1874266.12元、维修费277098.91元、设备损坏丢失赔偿费466759.65元的诉请，事实依据法律依据充分，本院予以支持。扣减正坤公司缴纳的保证金后，正坤公司应向原告支付租金735092.92元、维修费277098.91元、设备损坏丢失赔偿费466759.65元。关于逾期付款违约金一节，关于付款时间，合同约定各项费用付款截止日起30日后每逾期一日应按照逾期付款总金额的2‰向原告支付违约金，本院认为本案中逾期付款违约金的标准以年24%计算为宜，庭审中原告也予以认可，故在24%标准以内的违约金，本院予以支持，超出此范围的违约金依据不足，本院不予支持。至于逾期付款违约金的起算时间，鉴于原告同意逾期支付租金违约金自2018年12月10日起统一计算，逾期支付维修费违约金自2019年2月11日起统一计算，该意思表示不违反法律的规定，本院予以支持。至于违约金的计算基数，因被告至今未向原告履行支付租金的义务，且合同已明确约定如从保证金中扣除有关款项的，不影响原告要求正坤公司按照原标准支付违约金的权利，故违约金的计算基数以租金1874266.12元、维修费277098.91元为准。故被告正坤公司应自2018年12月10日起以1874266.12元为基数，按照年利率24%的标准支付逾期支付租金违约金至实际付清之日止，还应自2019年2月11日起以277098.91元为基数，按照年利率24%的标准支付逾期支付维修费违约金至实际付清之日止。关于被告拒不支付赔偿费而产生的迟延履行期间的债务利息，双方就此节并未约定履行期限且原告向被告发函催要款项时未提及赔偿费用问题，故本院认定被告应自原告起诉之日向原告支付债务利息。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款的规定，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。原告庭审中表示按照人民银行同期贷款利率计算，并无不当，本院予以照准。故被告正坤公司应向原告支付以赔偿费466759.65元为基数自2019年10月31日起至实际付清之日止按照人民银行同期贷款利率计算的迟延履行期间的债务利息。原告超出此范围的主张，缺乏依据，本院不予支持。关于被告戴细香的保证责任，鉴于其与原告签订的保证合同对于承担连带责任保证担保有明确约定，原告诉请内容未超出保证范围，亦在保证期间之内，故被告戴细香应对被告正坤公司的上述债务承担连带责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，以及《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款之规定，判决如下：一、被告惠州正坤铝模实业有限公司于本判决生效之日起五日内给付原告昌宜（天津）模板租赁有限公司租金735092.92元、维修费277098.91元、设备损坏丢失赔偿费466759.65元；二、被告惠州正坤铝模实业有限公司于本判决生效之日起五日内向原告昌宜（天津）模板租赁有限公司承担逾期支付租金违约金（以1874266.12元为基数，按照年利率24%的标准自2018年12月10日起至实际付清之日止）、逾期支付维修费违约金（以277098.91元为基数，按照年利率24%的标准自2019年2月11日起支付至实际付清之日止），以及迟延履行赔偿费的债务利息（以466759.65元为基数，以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础计算自2019年10月31日起至实际付清之日止）；三、被告戴细香对被告正坤公司的上述第一至二项给付义务承担连带责任；四、驳回原告的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费是13872.5元，由被告负担，并于上述履行期限内径行给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第三中级人民法院。审判员  闫冉冉二〇二〇年一月二十二日书记员  陈海青