重庆市沙坪坝区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0106民初19844号 原告：李某某，女，1971年8月8日出生，汉族，无固定职业，住四川省武胜县。 委托诉讼代理人：王华，重庆王华律师事务所律师。 委托诉讼代理人：湛瑛渝，重庆王华律师事务所律师。 被告：张某某，男，1974年12月14日出生，汉族，无固定职业，住重庆市沙坪坝区。 原告李某某与被告张某某离婚后财产纠纷一案，本院于2019年8月7日立案受理后，依法由审判员刘畅独任审判，适用简易程序并于2019年9月5日、2019年11月13日公开开庭进行了审理。原告李某某及其委托诉讼代理人王华，被告张某某到庭参加了诉讼。审理中，因司法评估，扣除相应审理期限。本案现已审理终结。 原告李某某向本院提出诉讼请求：一、请求人民法院依法分割原、被告婚姻关系存续期间的房屋（坐落于重庆市沙坪坝区xx路X号X幢X，面积70平方米）；二、本案诉讼费由被告张某某承担。事实与理由：原告李某某与被告张某某原系夫妻关系。2016年8月30日，原、被告双方因夫妻感情破裂，重庆市沙坪坝区人民法院以（2016）渝0106民初9487号民事判决书判决准许原告与被告离婚。由于离婚时案涉房屋未办理权属登记证书，重庆市沙坪坝区人民法院在处理离婚案件时没有对该房屋进行分割。现在该房屋权属证书已办理完毕，原、被告就案涉房屋的分割无法达成协议，被告一直占用整套房屋，其行为已侵犯了原告的合法权利。为此，原告特向人民法院提起诉讼，请求人民法院依据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国物权法》等法律规定，依法分割案涉房屋，维护原告的合法权利。 被告张某某辩称：案涉房屋不能进行分割，因为目前有一个未成年的小孩以及我年迈的母亲，和我一起在房屋中居住，案涉房屋系我的唯一住房。案涉房屋是我辛苦挣的，我与原告婚姻关系存续期间，原告只知道打牌，输了不少的钱，也花了不少的冤枉钱，我现在只剩这套房子，我后面会留给小孩。原告要求分得房屋的折价款，我不同意，因为原、被告婚姻关系存续期间，原告对家庭没有贡献，更早之前，在小孩才几个月时，我挣的仅有的10000元被原告私自拿走了，然后杳无音讯，不管小孩的成长和死活。原告怀小孩的时候，看我做生意亏了，就私自跑到医院流产，后面经老乡告知，我和母亲及时赶到医院制止，才保住小孩。我做生意时，原告只知道打麻将，生意再忙都不管，这样的人要求分割财产。我没做生意后，来到大学城，剩下的10000元也被原告拿去花掉了。原、被告双方此前的离婚纠纷案件，就是因为有特殊情况才没有处理财产分割。我得知原告要分割财产后，询问了小孩，小孩的意思是不同意分割该房屋。综上所述，请求法庭依法判决。 本院经审理认定事实如下： 2008年2月24日，原告李某某与被告张某某登记结婚。 2008年12月3日，原、被告双方生育一子取名张XX。 原、被告婚姻关系存续期间，购买了坐落于重庆市沙坪坝区xx路X号X幢X的房屋即案涉房屋。2015年10月29日，原、被告向不动产登记部门递交了土地房屋权属登记申请书，申请书上载明案涉房屋为原、被告两个权利人按份共有，各占50%份额。 原、被告双方因婚后争执较多，导致夫妻感情逐渐不睦。2016年7月5日，原告向本院提起离婚诉讼。本院开庭审理后，于2016年8月30日作出（2016）渝0106民初9487号民事判决，判决准许原告李某某与被告张某某离婚，婚生子张XX由被告抚养，原告每月支付抚养费。判决同时对相关车辆进行了分割，但对案涉房屋未进行分割。判决下达后，原、被告双方均未在法定期间内提出上诉，该判决已发生法律效力。 2016年10月19日，重庆市国土资源和房屋管理局制发了不动产权登记证书，载明案涉房屋坐落于重庆市沙坪坝区xx路X号X幢X，建筑面积87.09平方米，登记权利人为原告李某某和被告张某某，为按份共有，产权人各占该房50%产权。截至2019年10月10日，该房屋无查封，无抵押。 另查明：2019年10月25日，重庆神州资产评估房地产土地估价有限公司出具神州房评（2019）第177号房地产估价报告，认定案涉房屋在2019年10月22日的估价结果为：建筑面积评估单价10670元/平方米，评估建筑面积87.09平方米，房地产市场价值929300元。原告作为申请评估方垫付评估费5000元。 审理中，原告明确诉讼请求，要求按照案涉房屋评估价929300元的一半进行分割，由被告取得房屋并支付原告房屋折价款的一半即464650元。被告认可案涉房屋现在价值929300元，但坚持要求按照离婚时的价值对房屋进行分割。 上述事实，有原告李某某提供的（2016）渝0106民初9487号民事判决书，询问笔录，不动产登记信息查询结果，神州房评（2019）第177号房地产估价报告，评估费发票；有本院依职权查询的重庆市土地房屋权属登记申请书，以及双方当事人的陈述等证据在案证明，这些证据的真实性、合法性、关联性已经本院审查，其证明力可以认定。 本院认为，夫妻离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。案涉房屋属于原告李某某与被告张某某离婚时尚未分割的财产。原告与被告离婚时，案涉房屋尚未办理产权登记，双方尚未取得案涉房屋的完全所有权。现案涉房屋的产权已经登记至原、被告名下，且该房屋不存在抵押、查封等权利限制，对房屋进行分割不存在障碍，故原告可以向人民法院提起诉讼要求分割案涉房屋。 原、被告对房屋的分割未能达成一致意见。案涉房屋系原、被告婚姻关系存续期间购买，登记在原、被告名下，应为夫妻共同财产。被告关于原告对家庭没有贡献、不应分得案涉房屋，以及即便要分割，只同意按照原、被告离婚时房屋的价值进行分割的辩解意见，无事实和法律依据，本院不予采纳。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十条之规定，一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。因原告不主张房屋所有权、主张作价分割，而被告主张房屋所有权，故在分割房屋的情况下，被告应当给予原告相应折价补偿。关于房屋折价款的数额，案涉房屋在2019年10月22日的评估价为9293000元，因该房屋未设立抵押权等权利限制，前述评估价为房屋分割前的净价值。原告要求平均分割，本院予以支持。按照前述比例进行分割，原告应分得的房屋价值为9293000元×50%=464650元，被告应按照上述价值，对原告予以折价补偿。 据此，本院依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 坐落于重庆市沙坪坝区xx路X号X幢X、建筑面积87.09平方米的房屋，归被告张某某所有。被告张某某于本判决发生法律效力后十日内向原告李某某支付房屋折价补偿款464650元。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费26192元，减半交纳13096元，评估费5000元，由被告张某某负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请强制执行的期间为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审判员  刘畅 二〇二〇年一月二十日 书记员  李娟