广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0307民初15769号原告：中原地产代理（深圳）有限公司，住所地:深圳市福田区福田街道深南大道与民田路交界西南新华保险大厦1902、1911，统一社会信用代码:91440300785254915R。法定代表人：李耀智。委托代理人：谢渊，男，汉族，1990年10月11日生，户籍地址:广东省连平县，系公司员工。被告：王春燕，女，汉族，1973年1月4日生，户籍地址:广东省深圳市龙岗区，委托诉讼代理人：周俊辉，广东中万律师事务所律师。上述原告诉被告居间合同纠纷一案，深圳市中级人民法院于2019年4月18日作出（2019）粤03民再44号民事裁定书，裁定：一、撤销深圳市龙岗区人民法院（2017）粤0307民初20220号民事判决；二、本案发回深圳市龙岗区人民法院重审。本院依法立案受理后，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人谢渊、被告王春燕及其委托诉讼代理人周俊辉均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告诉请：1、判令被告向原告支付佣金人民币60000元及利息（自2017年4月24日起，按中国人民银行同期同档贷款利率计至欠款付清之日止）；2、判令被告承担本案的受理费、保全费、执行费等全部费用。事实和理由：2015年4月10日，在原告的居间服务下，被告与买方刘逢春签订了《二手房买卖合同》，买卖双方达成了物业的转让合意。同时被告向原告出具了《佣金支付承诺书（卖方）》，约定基于原告在促成被告与买方签署合同，达成房地产买卖法律关系过程中所提供之积极服务，被告应向原告支付佣金人民币6万元，此佣金于《深圳市二手房买卖合同》之前支付。现涉案房产已过户至买方刘逢春名下，被告应该依照《佣金支付承诺书(卖方)》的约定，向原告支付佣金共计人民币6万元。原告多处催促被告拒不支付，故起诉至法院。被告辩称，原告的诉讼请求里面提出了要求被告方支付佣金6万元人民币没有事实和法律依据，被告从未答应向原告支付6万元佣金，原告提出被告在佣金支付承诺书（卖方上约定）向原告支付佣金6万元上面被告王春燕这个签名是原告伪造的，因此被告请求法庭驳回原告的全部诉讼请求，并对原告伪造证据的行为依据我国《民事诉讼法》第115条的规定进行处罚5万到100万元人民币之间罚款。经审理查明，2015年4月10日，被告王春燕作为卖方与案外人刘逢春作为买方签订《二手房买卖合同》（合同编号195355），主要约定：被告将位于深圳市龙岗区布吉镇慢城三期14号楼501房转让给买方刘逢春，转让成交价为人民币3360000元，交易定金5万元。同日，原告、被告、买方刘逢春三方签订《资金托管协议》，约定买卖双方同意将定金人民币5万元、交楼押金人民币5万元，交由原告进行托管。另，王春燕向原告签署了《佣金支付承诺书（卖方）》（NO.ZYC124978）,承诺内容“本人王春燕与买方刘逢春于2015年4月10日就慢城三期14号楼501物业签署了《二手房买卖合同》及相关协议，约定实际转让成交价为人民币叁佰叁拾陆万元整（小写：3360000元），现本人承诺基于中原地产代理（深圳）有限公司在促成本人与卖方签署合同达成房地产买卖法律关系过程中所提供之积极服务，本人自愿于上述物业签署《深圳市二手房买卖合同》之前向中原地产代理（深圳）有限公司支付佣金人民币陆万元整（小写：60000元）。如因本人过错或违约，致买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》，本人仍需向中原地产代理（深圳）有限公司支付相当于买卖双方总佣金金额的违约金……协商不成可向交易房地产所在地人民法院提请诉讼。承诺人王春燕。”2017年5月16日，涉案房产过户登记在买方刘逢春名下，不动产证粤（2017）深圳市不动产权第0075497号，附记“市场商品房，权利人于2015年4月10日通过购买取得，根据2017年4月24日深圳市龙岗区人民法院出具的（2017）粤0307执1712号之一执行裁定书及（2017）粤0307执1712号协助执行通知书强制转移。庭审中，被告对上述《二手房买卖合同》及《资金托管协议》的真实性及本人签名予以确认，但对上述《佣金支付承诺书（卖方）》（NO.ZYC124978）承诺方签名“王春燕”不予确认，并申请对该签名是否为本人书写进行笔迹鉴定。本院依法委托广东中一司法鉴定中心进行鉴定。该鉴定中心于2019年11月4日作出粤中一鉴【2019】文鉴字第3060号《司法鉴定意见书》，鉴定意见为：《佣金支付承诺书卖方）》承诺方处“王春燕”签名笔迹与《二手房买卖合同》及《资金托管协议》处“王春燕”签名笔迹是同一人所写。被告对该鉴定意见书不服，认为鉴定过程及鉴定结论有误。以上事实有庭审笔录、原告提交的证据及鉴定意见书证实，足以认定。本院认为，本案争议焦点在于原告依据《佣金支付承诺书（卖方）》（NO.ZYC124978）诉请被告支付佣金人民币60000元，该承诺书是否为被告本人签署。根据被告的鉴定申请，本院依法委托广东中一司法鉴定中心对涉案承诺书中被告本人签名真伪进行鉴定，鉴定机构作出的粤中一鉴【2019】文鉴字第3060号《司法鉴定意见书》，鉴定意见证实为《佣金支付承诺书（卖方）》（NO.ZYC124978）被告本人签署。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十七条规定，当事人对人民法院委托的鉴定部门作出的鉴定结论有异议申请重新鉴定，提出证据证明存在下列情形之一的，人民法院应予准许：（一）鉴定机构或者鉴定人员不具备相关的鉴定资格的；（二）鉴定程序严重违法的；（三）鉴定结论明显依据不足的；（四）经过质证认定不能作为证据使用的其他情形。对有缺陷的鉴定结论，可以通过补充鉴定、重新质证或者补充质证等方法解决的，不予重新鉴定。本案中，被告对《司法鉴定意见书》的提出的异议，鉴定机构予以书面的回复。被告除表示不同意鉴定结论之外，并未提出相应证据证明鉴定结论存在应重新鉴定的情形，故本院对【2019】文鉴字第3060号《司法鉴定意见书》予以采信。《佣金支付承诺书（卖方）》（NO.ZYC124978）是真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。现被告与买方刘逢春之间房屋买卖合同经原告促成后，经法院强制执行已过户至买方刘逢春名下，原告已经履行居间义务，被告应当按照《佣金支付承诺书（卖方）》（NO.ZYC124978）的承诺向原告支付佣金人民币60000元。故原告诉请被告支付佣金人民币60000元，本院依法予以支持。因《佣金支付承诺书（卖方）》（NO.ZYC124978）约定是在签署《深圳市二手房买卖合同》前支付该佣金，但实际履行过程中，买卖双方并未签署《深圳市二手房买卖合同》，买方刘逢春通过诉讼被告的方式请求继续履行《二手房买卖合同》并申请强制执行方式将涉案房产强制转移。故原告要求从2017年4月24日开始计算利息无事实依据。涉案房产过户至买方刘逢春时，可确定原告的居间义务已履行完毕，此时被告就应当按《佣金支付承诺书（卖方）》（NO.ZYC124978）支付原告佣金，故本院确定利息的起算时间应从涉案房产被强制过户时即2017年5月16日开始计算至付款之日起。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第四百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第一百零九条的规定，判决如下：一、被告王春燕应于判决生效之日起十日内支付原告中原地产代理（深圳）有限公司佣金人民币60000元及利息（以60000元为计算基数，按中国人民银行发布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率自2017年5月16日开始计算至2019年8月19日的利息和按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日起计算至付清款项之日止的利息)。二、驳回原告中原地产代理（深圳）有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1332元（原告已预交），由被告王春燕承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审 判 长  何淑颜人民陪审员  殷毅东人民陪审员  陈小军二〇二〇年一月八日书 记 员  陈丽莉