天津市南开区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0104民初15782号原告：天津福津腾达建筑机械租赁有限公司，住所地天津市南开区清化祠大街桦林园1-7-601。法定代表人：刘国通，执行董事。委托诉讼代理人：马丽亚，北京市一法（太原）律师事务所律师。被告：深圳市嘉信装饰设计工程有限公司，住所地深圳市福田区侨香路3076号君子广场19-20层。法定代表人：周虎山，总经理。委托诉讼代理人：张国裕，男，该公司员工。委托诉讼代理人：廖劲林，上海市傅玄杰律师事务所律师。原告天津福津腾达建筑机械租赁有限公司与被告深圳市嘉信装饰设计工程有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人马丽亚，被告的委托诉讼代理人张国裕、廖劲林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告天津福津腾达建筑机械租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告于2011年8月22日签订的《吊篮设备租赁合同》；2.判令被告支付原告租金189895元及违约金56968.5元（按照欠付租金的30%计算），共计246863.5元；3.判令被告返还原告吊篮三套、吊臂一个，如不能返还的，按照《电缆设备租赁合同》第13条的约定折价赔偿；4.本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：被告因承揽太原晋商银行大楼工程施工作业需要，向原告租赁吊篮若干，2011年8月22日原告与被告深圳嘉信太原晋商银行大楼项目部签订《吊篮设备租赁合同》，合同就租金、租期、租金的支付时间、租赁物的折价赔偿以及违约责任等均作出详细约定，原告依约于2011年7月25日起陆续向被告提供吊篮共计53套、吊臂1个，被告陆续返还部分吊篮，现尚有吊篮3套、吊臂1个未返还，另截止2018年10月31日双方累计结算租金共计551895元，被告已支付原告租金320000元，设备押金42000元，截止起诉之日，被告尚欠原告租金189895元（设备押金已在欠付租金中抵消），上述欠付租金，经原告多次催要，被告均以资金紧张为由不予支付，原告认为，被告的行为已经构成严重违约，故原告诉至法院。被告深圳市嘉信装饰设计工程有限公司辩称，同意原告的第一项诉讼请求，解除《吊篮设备租赁合同》。同意原告的第三项诉讼请求，吊篮三套、吊臂一个确在被告处，被告同意返还。针对原告的第二项诉讼请求，被告庭前已与原告进行对账，被告实际欠付金额149895元，双方仅有一张金额为4万元的票据有争议。针对于违约金，被告不同意支付违约金，因双方达成的《吊篮设备租赁合同》中规定的违约金条款未经过双方协商，虽然被告盖章了，但是该份合同是原告提供的格式合同，所以被告认为该约定是无效的。另外，被告同意原告将42000元的设备押金在被告欠付租金中予以抵销。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。经庭审查明本院认定如下：2011年8月22日，原、被告签订《吊篮设备租赁合同》，约定被告租用原告吊篮设备用于晋商银行大楼工程。吊篮日租金42元/天/台。租期不满三十天按三十天计算。租期三十天以上的部分按实际租赁期计算，至吊篮退场为止。对于付款方式，被告同意如不能按时付清吊篮设备给付租金及其他费用的，原告有权采取包括停用等措施，原告有权终止合同，由此引起的一切损失由被告承担，超期付款须按每月加收应支付款项300%的违约金。合同签订后，原告将吊篮、吊臂等设备交付给被告。在上述合同履行过程中，被告曾以现金或银行转账的形式向原告付款，原告仅对被告支付的部分款项开具收据。后经双方对账，原、被告对银行转账记录及收据中362000元的租金无争议，确认原告已收到被告的租金362000元，仅对其中1笔金额为40000元的租金有争议。另，被告认可原告所述的吊篮三套、吊臂一个确在被告处，同意返还。另，2011年11月16日被告单位人员签字确认的《租金结算清单》载明吊臂日租金30元/天/套。以上事实当事人各方没有争议，本院予以确认。对双方有争议的被告是否于2012年9月27日以现金形式向原告支付租金一节，被告陈述原告证据中2012年9月27日被告给原告开具的收据对应的是被告于同日以现金形式给付给原告的租金。然，原告对此称被告主张的于2012年9月27日以现金形式给付的40000元租金，原告未实际收到，该笔款项所对应的收据是2012年9月21日被告通过银行转账方式向原告支付的租金40000元，原告证据中2012年9月27日原告开具的收据系给被告补开，同时被告未提供任何证据证明向原告交付现金的情况。对于此节事实，本院结合各方证据认定如下：从双方的2011年至2019年长达9年的租金结算方式来看，被告既有通过现金方式支付，又有通过银行转账方式支付。从2011年10月25日、2012年1月9日、2012年5月6日、2013年11月14日这四笔被告以银行转账方式支付租金的双方的交易习惯上看，原告均于被告转账前或转账当日即开具相应金额的收据给被告，且即使在2012年9月21日被告向原告转款40000元之前，原告亦有已收取租金，而未给被告开具对应金额收据的情况。另外，从双方的交易习惯看，原告开具收据与被告付款之间的时间间隔最长也就两天左右，且不存在原告所述的现付款后补开收据的情况，但双方争议的付款时间与开具收据时间相差6天，且开收据晚于付款日，实在有违双方交易习惯和交易常理，且原告未提供任何证据证明其所述，但被告却有2012年9月27日原告为其开具的收据为证，故本院基于优势证据规则及双方交易习惯认定被告于2012年9月27日以现金形式向原告支付40000元租金，同日原告为被告开具收据。故本院认定被告已实际支付租金402000元。结合双方对账，均认可的累计结算租金共计551895元，被告已支付原告租金402000元（设备押金42000元已在欠付租金中抵销），被告尚欠原告租金149895元。对于被告占用吊篮3套、吊臂1个的时间，本院认定如下：庭审中，原告述称依据最后一期被告与原告进行租金结算的时间，被告未支付租赁费的是从2015年11月1日至2018年6月17日，以及自2018年11月1日至今。同时称自2018年6月18日至2018年10月31日，双方就其中两套吊篮进行过结算。同时提供原、被告的结算清单为证，上述清单显示原、被告结算至2015年10月，并对2018年6月18日至2018年10月31日的两套吊篮进行过结算，被告对上述结算无异议，同时被告未提供证据证明双方曾进行过其他结算，故本院认定被告占用吊篮3套的时间为2015年11月1日至2018年6月17日及2018年11月1日至2019年11月29日立案之日，共1352天。被告占用吊臂1个的时间为2015年11月1日至2019年11月29日立案之日，共1489天。本院认为，本案争议焦点有二：一是被告是否支付过4万元租金；二是被告是否应当给付违约金，按照什么标准给付。对于争议焦点一本院评判如下：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，原告与被告签订的《吊篮设备租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，应属合法有效，故双方应当按照协议约定内容全面履行各自义务。现原告主张解除双方签订的《吊篮设备租赁合同》，被告对解除租赁合同及返还吊篮三套、吊臂一个不持异议，本院予以准许。关于被告欠付租金一节，在事实查明部分本院已经行了详细的论述，在此不再赘述，本院对原告第二项诉讼请求中请求被告支付149895元租金的部分予以支持。对于争议焦点二本院评判如下：庭审中，虽被告抗辩《吊篮设备租赁合同》第15条第4项系原告提供的格式合同，在订立合同时原告未与被告协商，也未提醒被告注意，所以该格式条款无效。但本案中原告并非依据该条款向被告主张违约金，故本院对该条款是否系格式条款不予评判。但被告拖欠租金确实有违合同约定，应承担相应的违约或损失赔偿责任。至于赔偿金额为何，应以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出认定。本案中，被告占用3套吊篮的时间为1352天，参照《吊篮设备租赁合同》约定的吊篮日租金42元/天/台计算，被告占用3套吊篮期间应支付的费用为170352元。被告占用吊臂1个的时间为1489天，参照2011年11月16日被告单位人员签字确认的《租金结算清单》载明吊臂日租金30元/天/套计算，被告占用吊臂1个期间应支付的费用为44670元。故被告占用3套吊篮及1个吊臂如参照租金给付应向原告支付的费用为215022元，此部分应认定为被告占用上述设备给原告造成的损失。现原告仅主张56968.5元系其对诉讼权利的放弃，故本院对原告要求被告支付56968.5元违约金的诉讼请求予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十七条、第二百三十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告天津福津腾达建筑机械租赁有限公司与被告深圳市嘉信装饰设计工程有限公司于2011年8月22日签订的《吊篮设备租赁合同》；二、本判决生效后十五日内，被告深圳市嘉信装饰设计工程有限公司向原告天津福津腾达建筑机械租赁有限公司支付租金149895元及违约金56968.5元；三、本判决生效后十五日内，被告深圳市嘉信装饰设计工程有限公司返还原告天津福津腾达建筑机械租赁有限公司吊篮三套、吊臂一个；四、驳回原告天津福津腾达建筑机械租赁有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费5169元，减半收取计2584.5元，由原告天津福津腾达建筑机械租赁有限公司负担512元，由被告深圳市嘉信装饰设计工程有限公司负担2072.5元（被告负担部分于本判决生效后十五日内一并给付原告）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员  郑博涵二〇二〇年一月十六日书记员  何美艳附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。