广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1971民初28320号原告：陈剑冰，男，汉族，1976年6月26日出生，身份证住址：广东省东莞市莞城区******之一，公民身份号码：441************012。委托诉讼代理人：吴家宝，广东莞盈律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨歌，广东莞盈律师事务所律师。被告：林名坚，男，汉族，1986年6月3日出生，身份证住址：广东省东莞市*****************，公民身份号码：440************316。原告陈剑冰诉被告林名坚民间借贷纠纷一案，本院于2019年9月8日受理后，依法组成合议庭于2019年12月26日公开开庭进行审理，原告委托诉讼代理人吴家宝到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。现本案已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告向原告偿还借款本金1400000元及利息(以1400000元为本金，按照月利率2%，从2018年9月13日起计算至款项清偿之日止，暂计至2019年6月6日为246400元)；二、依法判令被告向原告支付本案中原告委托律师发生的律师费71000元；三、依法确认原告有权就抵押房产(位于东莞市寮步镇横坑村万科城市****************的房屋)拍卖、变卖及折价所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权；四、由被告承担本案全部的诉讼费用。事实和理由：2018年6月13日，被告因资金周转需要向原告借款1400000元，原告与被告签订了《借据》和《个人抵押借款合同》，约定月利率为3%，借款期限自2018年6月13日起至2018年12月12日止。被告将其位于东莞市寮步镇横坑村万科城市*****************屋的剩余价值作为该借款的抵押担保，如被告逾期不还的需承担原告的维权费用。被告仅向原告支付了部分利息，对于借款本金及后续利息经原告多次催要，被告拒不履行。原告认为，原告与被告之间存在合法的民间借贷关系，被告拒不归还借款的行为已经构成违约，被告应该向原告归还借款本金1400000元、后续利息及维权费用。综上所述，原告恳请法院在查明事实的基础上，支持原告的诉讼请求，以维护原告的合法权益。被告缺席庭审，也并未向本院提交书面答辩状或证据。经审理查明，原告举证如下证据原件以证明其起诉主张。一、个人抵押借款合同。该合同是原告作为债权人和抵押权人、被告作为债务人和抵押人，双方于2018年6月13日签订。合同约定：被告向原告借款1400000元，借款期限自2018年6月13日起至2018年12月12日止，贷款利率为月利率3%；如被告逾期还款，被告愿意无条件承担原告为实现债务所支付的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费等；被告将其名下位于东莞市寮步镇横坑村万科城市****************的房屋为该合同项下的借款向原告提供抵押担保，抵押期限自抵押登记之日起至主债务履行完毕止，抵押所担保的主债权范围包括本合同项下的借款本金、利息、原告实现借款合同项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）和所有其他应付款项；等等。二、借据。主要内容为：本人林名坚今借到陈剑冰1400000元用于生产经营、资金周转；借款期限6个月，自2018年6月13日起至2018年12月12日止，月利息3%；上述借款本人已经全部收到；等等。该借条有原、被告签名和捺印，但并没有填写落款时间。三、不动产登记证明。反映：原、被告就被告名下位于东莞市寮步镇横坑村万科城市****************的房屋（房地产证号：C2887127）办理了抵押登记，原告是该房屋的第2顺位抵押权人。四、中国建设银行个人活期账户交易明细。证明原告先后向被告转账支付如下款项：2018年6月13日400000元，2018年6月15日600000元，2018年6月20日250000元，2018年6月22日150000元。五、民事委托代理合同、律师费发票、取现记录。证明原告因聘请律师处理案涉诉讼事宜需支付律师费65000元，现已支付律师费45000元，尚余20000元未付。原告主张：被告借款后仅支付过三个月的利息，利息支付至2018年9月12日，借款本金没有归还过，原告在本案中诉请的利息是从2018年9月13日开始计算。第一个月因原告是陆续向被告支付案涉借款，因此被告按照实际收到的本金数额和起息时间支付了30000多元利息，第二和第三个月均是以1400000元的本金按每月3%支付当月利息42000元。以上事实，有原告提交的借据、个人抵押借款合同、不动产登记证明、中国建设银行个人活期账户交易明细、民事委托代理合同、律师费发票、取现记录，及本案庭审笔录等书证附卷为证。本院认为，被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，对于原告的起诉主张，也没有提交书面答辩状或证据予以反驳，视为被告放弃抗辩和举证质证的权利，由此产生的不利法律后果由被告承担，本院依法对原告举证证据的真实性予以确认。原告主张被告向原告借款1400000元，有原告举证的借据、个人抵押借款合同以及转账付款记录等证据予以证明，本院依法予以认定。被告作为借款人，其对还款情况并未举证证明，依法应承担举证不能的不利后果，故本院依法采信原告主张，认定被告借款后仅支付了三个月的利息，利息支付至2018年9月12日，借款本金并未归还。案涉个人抵押借款合同约定，案涉借款的借款期限是自2018年6月13日起至2018年12月12日止，现借款期限已经届满，被告逾期还款构成违约，故原告要求被告归还借款本金1400000元有合法依据，本院予以支持。双方约定案涉借款按月利率3%计付利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，被告按此约定利率标准已经支付的利息受法律保护，无须返还，但后续利息应按年利率24%计算。据此，被告应向原告支付后续借款利息如下：以1400000元为本金，按年利率24%的标准，从2018年9月13日起计至借款实际清偿之日止。原告主张其因聘请律师处理案涉诉讼事宜已实际支出律师费45000元，有民事委托代理合同、律师费发票、取现记录予以证明，本院予以认定，原告诉请被告支付该笔费用有合同约定依据，本院予以支持。原告诉请的其余律师费用尚未实际支付，故原告诉请被告支付没有事实依据，本院不予支持。根据原告举证的个人抵押借款合同、不动产登记证明，证实被告以其名下位于东莞市寮步镇横坑村万科城市****************的房屋为案涉借款债务提供抵押担保，且双方就此办理了抵押登记手续，原告依法登记为该房屋的第2顺位抵押权人，因此原告依法有权在上述借款本息及律师费债务范围内对该房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款享有第2顺位优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告林名坚应于本判决发生法律效力之日起二十日内向原告陈剑冰归还借款本金1400000元。二、被告林名坚应于本判决发生法律效力之日起二十日内向原告陈剑冰支付借款利息如下：以1400000元为本金，按年利率24%的标准，从2018年9月13日起计至借款实际清偿之日止。三、被告林名坚应于本判决发生法律效力之日起二十日内向原告陈剑冰支付律师费45000元。四、原告陈剑冰在上述第一至第三判项所确定的债务范围内对抵押物位于东莞市寮步镇横坑村万科城市****************的房屋（房地产证号：C2887127）折价或者拍卖、变卖所得的价款享有第2顺位优先受偿权。五、驳回原告陈剑冰的其他诉讼请求。如未按指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费20256.60元（已由原告预交），由原告负担304元，由被告负担19952.60元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。审 判 长  周敬棠人民陪审员  孙少明人民陪审员  袁焯彬二〇一〇年一月二十二日书 记 员  王舒雅附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还、贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付延迟履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。