西安市雁塔区人民法院民 事 判 决 书（2019）陕0113民初17958号原告：西咸新区XX城天成建材租赁站，住所地：西咸新区XXxXXxXXx,统一社会信用代码：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx。法定代表人:赵明虎，系该公司经理。委托诉讼代理人:颜冬平，陕西缔伍律师事务所律师。被告：江苏中南建筑产业集团有限责任公司，住所地：海门市,统一社会信用代码：xxxxxxxxxxxxxxxxx。法定代表人:胡红卫，系该公司董事长。委托诉讼代理人:张世全，陕西睿和律师事务所律师。委托诉讼代理人:贺欣悦，女，，住西安市灞桥区，系该公司员工。被告：陕西华久置业有限公司，住所地：陕西省西安市高新区楼,统一社会信用代码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。法定代表人:骆焕伟，系该公司总经理。委托诉讼代理人:张清华，陕西洪振律师事务所律师。委托诉讼代理人:秦雪阳，女，x族，xxxx年xx月xx日出生，住陕西省略阳县，系该公司法务。被告：江苏邗建集团有限公司，住所地：扬州市,统一社会信用代码：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。法定代表人：范世宏，系该公司董事长。委托诉讼代理人：晏宇，陕西稼轩律师事务所律师。原告西咸新区XX城天成建材租赁站（以下简称：天成建材租赁站）与被告江苏中南建筑产业集团有限责任公司（以下简称：中南建筑公司）、被告陕西华久置业有限公司（以下简称：华久置业公司）、被告江苏邗建集团有限公司（以下简称：邗建公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告天成建材租赁站委托诉讼代理人颜冬平、被告中南建筑公司委托诉讼代理人贺欣悦、被告华久置业公司委托诉讼代理人张清华、秦雪阳、被告邗建公司委托诉讼代理人晏宇均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告天成建材租赁站诉称，原告与被告中南建筑公司鸿锦城DK-1-B项目部（简称鸿锦城项目部）于2017年1月15日签订了《插口架租赁合同》，由鸿锦城项目部承租原告建筑用插口架材料。原告分别于2017年1月11日、2017年1月12日、2017年1月18日、2017年1月19日、2017年1月28日按约定向鸿锦城项目部提供了12695根租赁物。2017年3月15日因被告中南建筑公司与被告华久置业公司终止了鸿锦城工程施工合作关系，并签订了《结算协议书》，将原告提供的12695根租赁物转交被告华久置业公司继续使用。从2017年3月15日至今，被告华久置业公司既不与原告签订租赁合同，也不退还租赁物，长期将原告租赁物使用至今。原告多次与被告华久置业公司沟通，但因被告华久置业公司与现在的施工方存在纠纷，一直无法达成一致意见。为此原告多次与被告中南建筑公司协商解决办法，但无法解决。被告华久置业公司既不能将原告租赁物返还，也未结算租赁费。原告前后多次向被告华久置业公司催要租赁物和租赁费等，被告均以各种理由拖延至今。被告应承担自2017年3与15日至归还租赁物之日的租赁费（截止2019年5月31日为808天共计182064.01元，从2019年6月1日起至归还租赁物之日，每日按225.33元计算）。被告严重损害了原告的合法权益，也影响了原告的正常经营活动，给原告造成了不必要的经济损失。原告诉至法院，请求：1.判令被告共同返还租赁物12695根（价值33.255万元）；2.判令被告共同赔偿租赁费损失至归还租赁物之日。租赁费损失截止2019年5月31日为808天共计182064.01元，从2019年6月1日期至归还租赁物之日，每日按225.33元计算；3.由三被告承担连带返还及赔偿租赁费损失的责任；4.本案诉讼费由被告承担。被告中南建筑公司辩称，2017.3.14与原告签订合同终止协议，合同约定合同解除后原先签订的插口架合同不再履行，自己结算全部租赁费之后再无其他需要自己承担的费用。自己于2017.3.12与被告华久公司签订结算协议书，约定华久公司结清工程款项后自己退场，协议第三条插口立杆等是外租，也明确了结清的工程款项不含外租费用，即自己已经退出了原先的租赁关系将租赁物转给华久公司，自己不应当承担责任。被告华久置业公司辩称，华久置业公司与天成建材租赁站无合同关系，亦未占有使用案涉插口架材料，华久置业公司不是本案适格被告，不应当承担任何责任。1、原告所述及的《插口架租赁合同》的签约双方分别为天成建材租赁站和中南建筑公司，华久置业公司并非合同当事人，合同所涉及的权利义务应由天成建材租赁站和中南建筑公司自行履行，与华久置业公司无关。2、华久置业公司并未占有使用涉案插口架材料。中南建筑公司退场后，由邗建公司进行施工，项目现场材料均由邗建公司实际占有使用，相关使用费用及返还义务应由邗建公司承担，与华久置业公司无关。3、天成建材租赁站请求华久置业公司与其他被告承担连带责任没有事实和法律依据。《民法总则》第178条规定，连带责任，由法律规定或者当事人约定。本案并不符合该条件的适用要件：当事人之间既无连带责任的约定，法律也未规定此种情况需承担连带责任。因此，天成建材租赁站请求华久置业公司与其他被告承担连带责任没有事实和法律依据。综上，华久置业公司不是本案适格被告，不应承担任何责任，应依法驳回天成建材租赁站针对华久置业公司的诉讼请求。被告邗建公司辩称，1.自己不是租赁合同的主体，与本案无关。2.自己从未收到过本案标的物，自己无法履行返还义务。3.原告要求自己承担连带责任没有法律依据。经审理查明，2017年3月12日，（甲方）华久置业公司与（乙方）中南建筑公司签订了《XX城XX楼、XX#楼工程施工结算协议书》约定：四、6.附后双方签证的“投入财产转让清算清单”及“已完工程量清算清单”的产权在甲方清算款付清之时起归属甲方，乙方承诺在甲方清算款付清之时履行完产权归属手续。附《料具进场总量》中有插口立杆4200根备注外租，横杆8495根备注外租；《料具进场总量》金额共计1115312.10元，备注不含外租费用。2017年3月14日，原告天成建材租赁站（乙方）与被告中南建筑公司（甲方）签订了《合同终止协议》约定，甲乙双方于2017年1月15日签《插口架租赁合同》一份；甲方承建的华久置业公司（以下简称“业主”）XX城XX楼、XX#楼工程，因业主原因，甲方与业主已协商终止项目施工并退场；乙方提供现场的所有插口架体，仍将继续使用在项目上，后续租赁由乙方自行同现有施工单位协调处理，与甲方无关；甲乙双方自2017年3月14日起解除双方于2017年1月15日签《插口架租赁合同》，该协议不再履行；经甲乙双方确认，乙方提供的全部料具（插口架）在此前已产生的全部租赁费共计5792.24元，乙方确认，2017年3月14日以后此插口架产生的任何相关事宜均与甲方无任何关联责任，并且除上述费用之外再无其他需由甲方承担的费用。2017年3月15日，原告天成建材租赁站与被告中南建筑公司对机械（料具）租赁费进行了结算，租赁费每天单价为3元，共计5452.5元。另查明，邗建公司接手涉案项目时，施工进度与中南建筑公司退场时的施工进度一致。现场移交时，大部分涉案插口架材料正用于现场施工，涉案插口架材料实际由邗建公司占有并使用。2017年3月14日，中南建筑公司退出施工现场，邗建公司进入施工现场。涉案工程于2018年11月竣工，2019年10月交付使用，工程设备用于其他工地。庭审中，被告华久置业公司辩称，料具进场总量不是移交清单，中南公司没有将租赁物移交给华久置业公司，华久置业公司也未将租赁物出售给邗建公司。邗建公司辩称，华久置业公司已将工地各项物料交接给邗建公司并扣除260万元的材料费，华久置业公司工地上的各项物料均系邗建公司购买。上述事实，有合同终止协议书、机械（料具）机械租赁费结算单、计算协议书、租赁物资发料单、租赁费计算表、录音、《XX城XX楼、XX#楼工程施工结算协议书》附件1已完工程施工范围界定、2.《11#楼施工部位划分情况》、《19#楼施工部位划分情况》、开工令、结算协议书、现场照片等证据在卷佐证，并经当庭质证，可以作为认定本案事实的依据。本院认为，被告中南建筑公司在承建被告华久置业公司XX城XX楼、XX#楼工程中，租赁原告天成建材租赁站所有的插口架12695根。2017年3月14日，被告中南建筑公司与被告华久置业公司协商终止项目施工并退场时，中南建筑公司租赁原告的12695根插口架仍留在涉案项目工地用于现场施工。邗建公司虽未与原告签订租赁合同，但其从2017年3月14日进入施工现场，承建涉案项目开始即实际使用原告所有的插口架，故应向原告支付插口架使用费，并应向原告返还该插口架。因原、被告之间除原告与中南建筑公司2017年1月15日签订的《插口架租赁合同》外，再无其他对于租赁费的约定。根据原告提供的原告与被告中南建筑公司2017年3月15日签字确认的《机械（料具）机械租赁费结算单》，原告诉请由被告按其与中南建筑公司2017年1月15日签订的《插口架租赁合同》的约定，每日按照225.33元赔偿租赁费损失至归还租赁物之日，应予支持。被告邗建公司应按每日225.33元，从2017年3月15日起计算至归还租赁物之日止，向原告赔偿租赁费损失。被告中南建筑公司、华久置业公司有义务在中南建筑公司退场时和退场后，双方应对涉案插口架进行清点和移交，但其并未进行清点和移交，存有过错，应对原告的损失承担连带赔偿责任，对被告的辩述意见不予采纳。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、第一百三十四条之规定，判决如下：一、被告江苏邗建集团有限公司于本判决生效后十日内向原告西咸新区XX城天成建材租赁站返还租赁物（插口架）12695根；二、被告江苏邗建集团有限公司于本判决生效后十日内向原告西咸新区XX城天成建材租赁站赔偿租赁费损失（每日按225.33元，从2017年3月15日起计算至归还租赁物之日止）；如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、被告江苏中南建筑产业集团有限责任公司、被告陕西华久置业有限公司对被告江苏邗建集团有限公司的上述返还及赔偿义务承担连带责任。本案案件受理费8946元，由被告江苏邗建集团有限公司承担，被告江苏中南建筑产业集团有限责任公司、被告陕西华久置业有限公司对此承担连带责任。因原告已预交，故被告在履行生效判决确定的义务时，将其应负担的数额一并支付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉到陕西省西安市中级人民法院。审 判 长  刘 静人民陪审员  毛建斌人民陪审员  廉晓建二〇二〇年一月十六日书 记 员  邹 倩打印：扈艳红校对：王达2020年月日送达1