湖北省十堰市张湾区人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂0303民初1853号原告：齐青松，男，1967年5月25日出生，汉族，户籍地湖北省十堰市张湾区。委托诉讼代理人：李良，湖北金卫（十堰）律师事务所律师。代理权限：特别授权。被告：王成全，男，1954年7月8日出生，汉族，住湖北省十堰市张湾区。被告：刘月华，女，1956年4月21日出生，汉族，住湖北省十堰市张湾区。原告齐青松诉被告王成全、刘月华民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月15日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告齐青松的委托诉讼代理人李良到庭参加诉讼，被告王成全、刘月华经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告齐青松向本院提出诉讼请求：1、判令被告王成全、刘月华偿还原告齐青松借款本金20万元及利息（利息以20万元本金为基数，按照年利率24%自2016年2月3日计算至付清之日止）；2、判令原告齐青松对被告王成全、刘月华所有的位于十堰市××区东岳路××号房屋（产权号：十堰房权证张湾区字第××号，十堰房权证张湾区字第××号）的处置变卖价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告王成全、刘月华承担。事实和理由：2016年2月3日，被告王成全、刘月华因生意资金周转需要向原告齐青松借款，口头约定月息5分，原告齐青松将18万元借款转账至被告王成全的银行账号，并将剩余2万元现金交给二被告。为保证还款，二被告于同日将所有的位于十堰市××区东岳路××号房屋抵押给原告齐青松，并办理了抵押登记。2016年6月24日，二被告向原告齐青松出具了借条，承诺2016年12月1日还清借款，书面确认了月息5分的约定。借款到期后，原告齐青松要求二被告还款无果，故请求法院判如前请。被告王成全、刘月华未作答辩。经审理查明，2016年2月3日，原告齐青松通过中国工商银行向被告王成全转账18万元。2016年2月19日，被告王成全、刘月华以共有的位于十堰市××区车城街办东岳路××号房屋（产权证号：十堰房权证张湾区字第××号、第××号）为借款办理了抵押登记（十堰房他证张湾区字第××号）。该房屋为二次抵押，第一次抵押权人为中国邮政银行股份有限公司十堰市分行。2016年3月3日，被告王成全向原告齐青松出具《收条》一份，确认收到原告齐青松现金20万元。2016年6月24日，被告王成全、刘月华向原告齐青松出具《借条》一份，再次确认收到原告齐青松现金20万元，承诺于2016年12月1日归还，逾期不还房子归原告齐青松所有，并注明月息5分。后原告齐青松要求被告王成全、刘月华还款无果，故而成诉。上述事实，有原告齐青松的陈述及其提交的《收条》、《借条》、工商银行历史明细清单、房屋他项权证、不动产权属信息查询记录等证据证明。被告王成全、刘月华经本院合法传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼,视为其放弃质证、举证权利。本院认为，原告齐青松以其提交的证据能够证明其与被告王成全、刘月华之间存在民间借贷法律关系，原告齐青松已履行借款18万元的义务，被告王成全、刘月华未及时履行还款义务，已构成违约。原告齐青松要求被告王成全、刘月华偿还借款本金，合法有据，本院据实对其出借的本金18万元予以支持，对其未提交证据证明的2万元，本院不予支持。对原告齐青松主张的利息，本院对双方约定利息的2016年6月24日起，按月利率2%计算的利息予以支持，对此前双方未约定利息的部分，本院不予支持。被告王成全、刘月华自愿用其共有的房屋为借款抵押，并办理了房屋他项权证，应当认定房屋抵押合法有效。因房屋他项权证显示原告齐青松为第二顺序抵押权人，故原告齐青松对该房屋在第一顺序抵押权人实现抵押权后的余值享有优先受偿权。被告王成全、刘月华经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，视为放弃其抗辩权。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，缺席判决如下：一、被告王成全、刘月华自本判决生效之日起十日内，偿还原告齐青松借款本金18万元及利息（计算方法：以18万元为本金，自2016年6月24日起按年利率24%计算至本金付清之日止）。二、原告齐青松对被告王成全、刘月华所有的位于十堰市张湾区车城街办东岳路52号3幢2-6-1号房屋（产权证号：十堰房权证张湾区字第××号、第××号）折价或者拍卖、变卖的价款在第一顺序抵押权人实现抵押权后的余值优先受偿。三、驳回原告齐青松的其他诉讼请求。如果被告王成全、刘月华未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6700元，由被告王成全、刘月华负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。审判长  骆红梅审判员  李 艳审判员  杨晓建二〇二〇年一月十四日书记员  汪玲玲附：本判决所适用的法律（法规、司法解释）规定《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。