杭州市萧山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0109民初14105号 原告杭州策优有拓投资合伙企业（有限合伙），统一社会信用代码91330109MA2CCYFY3W，住所地浙江省杭州市萧山区靖江街道空港新天地商城5幢425室。 执行事务合伙人上海犀燃咨询管理有限公司，统一社会信用代码91310230MA1K1KL00H，住所地上海市崇明区堡镇堡镇南路58号4幢A区1楼107-4室（上海堡镇经济小区）。 委托诉讼代理人吕妍，浙江泽大律师事务所律师。 被告上海舜涞酒店管理有限公司，统一社会信用代码91310104MA1FR5EN0N，住所地上海市徐汇区天钥桥路325号301-303、305-307、310-313、315-316、321、502、505、506、511、515、516、518、521、601、602、606、608、609等室。 法定代表人龚振标，该公司执行董事。 被告上海源涞实业有限公司，统一社会信用代码91310115082090977B，住所地上海市浦东新区书院镇老芦公路701号。 法定代表人孙元元，该公司执行董事。 被告孙元元，男，1985年4月11日出生，汉族，住安徽省寿县。 原告杭州策优有拓投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“策优合伙企业”）诉被告上海舜涞酒店管理有限公司（以下简称“舜涞公司”）、上海源涞实业有限公司（以下简称“源涞公司”）、孙元元企业借贷纠纷一案，本院于2019年9月2日立案受理。审理过程中，本院依原告申请，对被告名下财产采取财产保全措施。本案依法组成合议庭于2020年1月6日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人吕妍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告策优合伙企业向本院提出诉讼请求：1.被告舜涞公司返还借款本金5000000元并支付自2019年1月18日起按《借款合同》约定利率计算至2019年8月21日的利息209589.04元及自2019年8月22日起按年利率24%计算至实际履行之日止的利息；2.被告舜涞公司承担原告为本案支出的律师代理费200000元；3.确认原告策优合伙企业就上述第1、2项债权对被告舜涞公司提供质押的源涞国际高端服务公寓运营业务形成的应收房屋租金享有质权，并在上述债权范围内优先受偿；4.被告源涞公司、孙元元对上述借款本息和律师代理费承担连带清偿责任；5.案件受理费、财产保全申请费、财产保全保险费由被告舜涞公司、源涞公司、孙元元负担。 事实和理由：2019年1月18日，被告舜涞公司因业务发展需要，向原告借款10000000元。双方约定借款按照税后年化7%计付利息，借款期限自2019年1月18日起至2019年4月28日止，共100日，本息必须于2019年5月10日前全额偿还。同日，原告通过泰隆银行向舜涞公司在合同中指定的账户转账交付了借款10000000元，由被告源涞公司、孙元元等提供连带责任保证担保。同时，为保证债务的履行，双方在合同中约定，借款人同意将其持有的因开展高端住宅租赁服务业务而形成的租赁收益权质押给出借人，并在中国人民银行征信中心办理了应收账款质押登记。借款之后，舜涞公司未按合同约定归还借款。2019年4月12日，原告与舜涞公司就借款事项达成了《关于“犀燃启赢1号源涞国际高端租赁收益权投资项目E1号”分期兑付的协议》，原告同意舜涞公司在2019年4月28日至少还款3000000元，余款于2019年5月28日前归还，该部分利息自2019年5月1日起按年利率9%计付，其他条款不变。之后，舜涞公司仍未按照协议约定还款，仅于2019年4月29日向原告支付本息1528767.12元，2019年5月10日向原告支付本息510986.30元、2019年5月31日向原告支付本息1027150.68元。2019年6月6日，双方再次签订《关于“犀燃启赢1号源涞国际高端租赁收益权投资项目E1号”分期兑付的协议》，对于未还借款达成了2019年9月30日前分批还款的协议，同时对于展期部分的款项约定自2019年6月1日起按照年利率18%计算利息，若再次发生逾期则逾期期间按年利率36%计算利息，其他条款不变。但在再次达成延期还款协议之后，舜涞公司仅支付了2019年7月19日之前的本息，并未依约支付2019年7月31日的本息。 被告舜涞公司、源涞公司、孙元元未作答辩也未向本院提供证据。 原告为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：1.《借款合同》1份，证明原、被告之间就借款达成协议，并约定了借款金额、期限、利率、担保、违约责任等事项的事实；2.泰隆银行支付业务回单1份，证明原告按合同约定向借款人指定账户交付借款10000000元的事实；3.《关于“犀燃启赢1号源涞国际高端租赁收益权投资项目E1号”分期兑付的协议》2份，证明被告舜涞公司逾期还本付息，经协商双方对还款期限、利息的计算标准重新作出约定的事实；4.《犀燃启赢1号源涞国际高端租赁收益权产品之租赁收益权转让协议》1份，证明用于出质的租赁收益权系被告舜涞公司自被告源涞公司处受让的事实；5.中国人民银行征信中心动产担保登记证明—初始登记1份，证明借款人为保证债务的履行，将其持有的租赁收益权质押给出借人并办理质押登记的事实；6.《法律服务委托合同书》、律师代理费发票各1份，证明原告为实现债权支付律师代理费200000元的事实。上述证据，虽未经被告当庭质证，但经本院审查后认为，证据真实、合法，与本案事实相关联，故均予以采纳。 根据以上对证据的认证和法庭调查，本院查明如下事实：2019年1月，原、被告签订《借款合同》1份，约定：被告舜涞公司因业务发展需要，向原告借款10000000元。借款按税后年化7%计息，借款期限自2019年1月18日起至2019年4月28日止，到期一次性还本付息，本息必须于2019年5月10日前全额偿还。被告源涞公司、孙元元为上述借款提供连带责任保证担保，保证期间自借款期限届满之日起或出借人宣布债务提前到期之日起二年，如贷款展期，保证期间自展期后的借款期限届满之日起二年。保证范围为借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，包括诉讼费、律师代理费、差旅费和其他合理费用。被告舜涞公司同意将其持有的因开展高端住宅租赁服务业务而形成的租赁收益权转让给原告，由原告指定杭州圣商投资管理有限公司代为接受，包括但不限于基于上述租赁权所产生的本金、罚息、违约金、担保履行所得收益等全部收益、担保权益及其他利益。未按期归还借款本金，每逾期一日，均应按照逾期金额的税后日千分之一支付违约金。2019年1月18日，原告向被告舜涞公司转账交付借款10000000元。后，因被告舜涞公司未按约还款，原、被告达成《关于“犀燃启赢1号源涞国际高端租赁收益权投资项目E1号”分期兑付的协议》，约定：融资方计划采用分期兑付形式偿还债务，于2019年4月28日至少还款3000000元，余款于2019年5月28日前归还，余款利息自2019年5月1日起按年利率9%计付，《借款合同》、《投资协议》其余约定不变。被告源涞公司、孙元元在展期期间为本产品的债权提供连带责任保证担保。此后，被告舜涞公司仍未按约还款，共计仅向原告返还本金2500000元并支付相应利息。对此，原、被告再次签订《关于“犀燃启赢1号源涞国际高端租赁收益权投资项目E1号”分期兑付的协议》，约定：本产品剩余资金7500000元于2019年9月30日前分批归还，展期部分自2019年6月1日起按年利率18%计算利息，若再次发生逾期则逾期期间按年利率36%计算利息，《借款合同》、《投资协议》其余约定不变。被告源涞公司、孙元元为本产品的债权提供连带责任保证担保，直至本产品剩余资金清偿完毕。后，被告舜涞公司仅返还原告借款本金2500000元，自2019年7月19日后未再返还借款本金，仅支付借款利息160000元。原告为实现其债权，于2019年8月22日与浙江泽大律师事务所签订《法律服务委托合同书》，并支付律师代理费200000元。原告为申请财产保全，向阳光财产保险股份有限公司浙江分公司投保诉讼财产保全责任保险，并支付保费3300元。 另查明，杭州圣商投资管理有限公司于2019年7月15日在中国人民银行征信中心办理动产担保初始登记，载明：“出质人为上海舜涞酒店管理有限公司，质权人为杭州策优有拓投资合伙企业（有限合伙），主合同为犀燃资本【启赢1号】，主合同金额10000000元，债务履行期限自2019年1月18日至2019年6月1日，质押合同为启赢1号源涞国际高端租赁收益权投资项目，质押财产价值12622164元。质押财产为上海舜涞酒店管理有限公司经营的源涞国际高端服务公寓运营业务形成的房屋租赁应收账款，本次登记资产为193份租赁合同（合同租金在100天内剩余金额为12622164元）对应的房屋租赁应收账款。” 本院认为：原、被告之间的《借款合同》、《关于“犀燃启赢1号源涞国际高端租赁收益权投资项目E1号”分期兑付的协议》系各方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，对各方均具有约束力。现被告舜涞公司作为借款人，未按约履行还款付息义务，应承担相应的民事责任。原告要求被告舜涞公司还本付息及支付律师代理费、财产保全申请费、财产保全保险费的诉讼请求，依据充分且符合法律规定，本院均予以支持。被告源涞公司、孙元元为案涉债务提供连带责任保证担保，担保范围包括借款本金、利息和实现债权的费用等，现借款人即被告舜涞公司未按约还款，被告源涞公司、孙元元作为连带责任保证人也应承担相应的民事责任。被告舜涞公司以源涞国际高端服务公寓运营业务形成的房屋租赁应收账款为案涉债务提供质押担保，并在中国人民银行征信中心办理了动产担保初始登记。但原告就出质财产即房屋租赁应收账款所对应的房屋租赁合同及目前可收取的房屋租金金额等情况未能提供充分证据予以证明，原告要求就应收房屋租金享有优先受偿权的诉讼请求，依据尚不充分，本院不予支持。被告舜涞公司、源涞公司、孙元元经本院传票传唤，无正当理由没有到庭，本院依据查明的事实依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、上海舜涞酒店管理有限公司于本判决生效之日起十日内返还杭州策优有拓投资合伙企业（有限合伙）借款本金5000000元，支付该款自2019年1月18日起至2019年8月21日止的利息209589.04元及自2019年8月22日起按年利率24%计算至实际履行之日止的利息； 二、上海舜涞酒店管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付杭州策优有拓投资合伙企业（有限合伙）为实现债权支出的律师代理费200000元、财产保全申请费5000元、财产保全保险费3300元，以上合计208300元； 三、上海源涞实业有限公司、孙元元对上述第一、二项所确定的付款义务承担连带责任，上海源涞实业有限公司、孙元元承担保证责任后，有权就其给付款项向上海舜涞酒店管理有限公司追偿； 四、驳回杭州策优有拓投资合伙企业（有限合伙）的其余诉讼请求。 如上海舜涞酒店管理有限公司、上海源涞实业有限公司、孙元元未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费49668元，由上海舜涞酒店管理有限公司、上海源涞实业有限公司、孙元元负担。 原告杭州策优有拓投资合伙企业（有限合伙）于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告上海舜涞酒店管理有限公司、上海源涞实业有限公司、孙元元于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审 判 长  陈 龙 人民陪审员  冯农星 人民陪审员  王 赟 二〇二〇年一月十日 书 记 员  步佳怡