湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0111民初13393号原告：刘卓，男，2000年3月18日出生，汉族，住湖南省新邵县。委托诉讼代理人：罗德会，长沙市天心区兰天法律服务所法律服务工作者。被告：张佩，男，1986年9月9日出生，汉族，住湖南省长沙市雨花区。委托诉讼代理人：时瑊，湖南云天律师事务所律师。委托诉讼代理人：张英，湖南云天律师事务所律师。第三人：刘岳军，男，1977年9月14日出生，汉族，住湖南省新邵县。第三人：蒋艳兰，女，1978年10月10日出生，汉族，住湖南省新邵县。委托诉讼代理人：蒋亮（系蒋艳兰侄子），男，1986年3月24日出生，汉族，住湖南省隆回县。原告刘卓（以下简称原告）诉被告张佩（以下简称被告）及第三人刘岳军、蒋艳兰执行异议之诉一案，本院于2019年12月2日立案后，依法适用普通程序，于2020年1月6日公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人罗德会，被告的委托诉讼代理人时瑊，第三人蒋艳兰的委托诉讼代理人蒋亮到庭参加了诉讼，第三人刘岳军未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令停止对原告的位于长沙市雨花区房屋的强制执行，并解除对上述房屋的查封；2、判令确认原告的位于长沙市雨花区房屋所有权归原告所有（包含妹妹刘子萱的房屋份额）；3、判令第三人刘岳军立即协助和配合原告办理长沙市雨花区房屋的产权过户登记；4、本案的案件受理费由被告承担。事实与理由：原告和刘子煊的父母刘岳军与蒋艳兰于2017年11月15日协议离婚，双方签订的《离婚协议书》约定涉案房屋归“两小孩”即原告和刘子煊所有，但因原告和刘子煊年纪小且至今一直为在校学生，故至今一直未办理产权变理登记，房屋一直由蒋艳兰和原告及刘子萱生活使用，原告（包含妹妹刘子萱的房屋份额）要求第三人刘岳军立即协助办理产权过户登记合理合法；依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封扣押冻结财产的规定》第六条、第十七条、第三十一条之规定，原告取得涉案房屋后，未登记只是物权未设立，但并不影响协议的效力，且原告在本案中并无过错，所以人民法院不得查封、扣押冻结该房屋；依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百零四条、第三百零七条、第三百一十二条以及《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法执行程序若干问题的解释》第十九条之规定，恳请人民法院秉公办事、按章办事、按程序办事和维护原告的合法权益，依法支持原告的诉讼请求。被告辩称，不动产物权变更原则上以登记完成为要件，涉案房屋仍登记在刘岳军名下，没有发生物权变动，蒋艳兰与刘岳军签订的离婚协议虽有效，但不能因此对抗外部第三人，故原告不是房屋的所有权人，法院对房屋进行强制执行并无不当；《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封扣押冻结财产的规定》第十七条针对的是买卖合同，其目的是保护善意第三人，而本案刘岳军、蒋艳兰的离婚协议中约定房屋归其子女所有，属于赠与协议；刘岳军与蒋艳兰的离婚协议于2017年11月15日签订，而被告支付两第三人借款的时间是2017年10月31日和2017年11月13日，刘岳军与蒋艳兰向被告借款后，立即签订了离婚协议并将房屋赠与原告，可能是出于逃避债务；原告并未提供被执行人有扶养义务的人没有其他必须居住房屋的证明，故原告要求停止对涉案房屋的强制执行没有依据。第三人刘岳军未作陈述。第三人蒋艳兰述称，对原告的诉讼请求无异议。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：第三人刘岳军与蒋艳兰于1999年9月18日登记结婚，共生育一子（即本案原告）、一女（即刘子萱，2007年出生）。第三人刘岳军分别于2017年10月31日、2017年11月13日两次向被告借款各50万元，共计100万元。2017年11月15日，第三人刘岳军、蒋艳兰登记离婚，并在《离婚协议书》中约定，长沙市雨花区融科东南海东海5栋2单元1003号房屋（即涉案房屋）由女方代管，归两小孩所有，所有债务归男方偿还。2018年5月21日，被告向本院提起诉讼，要求第三人刘岳军、蒋艳兰偿还借款本金100万元及相应利息；在该案的诉讼过程中，被告向本院申请财产保全，本院作出（2018）湘0111民初4044号民事裁定书，于2018年5月23日查封了第三人刘岳军名下的涉案房屋。2018年12月17日，本院作出（2018）湘0111民初4044号民事判决书，判决第三人刘岳军、蒋艳兰向被告偿还借款本金100万元及相应利息。上述判决生效后，第三人刘岳军、蒋艳兰未按判决指定的期间履行给付义务，被告向本院申请执行，本院立案后于2019年8月1日作出（2019）湘0111执2561号之一执行裁定，拍卖第三人刘岳军名下的涉案房屋。原告对此提出异议，要求立即中止对涉案房屋的执行。2019年11月22日，本院作出（2019）湘0111执异92号执行裁定书，驳回了原告的异议请求。另查明：1、2019年9月24日，案外人陶兴全通过网络司法拍卖以最高应价竞得涉案房屋，因房屋涉及本案执行异议，本院尚未作出拍卖成交裁定。2、第三人刘岳军因涉嫌合同诈骗罪，现被羁押于西藏自治区日咯则市看守所；在本案诉讼中，本院将本案相关诉讼材料已邮寄给第三人刘岳军，并向其释明可将陈述材料以书面形式邮寄给本院；同时，为减轻当事人诉累，本院征求各方当事人意见是否同意在本院审判庭开庭审理，各方当事人均表示无异议。2019年12月2日，原告诉至本院，请求判如所请。本院认为，本案的争议焦点是：原告对涉案房屋是否享有足以阻止执行的实体权利。本院认为，原告对涉案房屋不享有足以阻止执行的实体权利，理由如下：本案中，第三人刘岳军对被告所负债务的形成时间为2017年10月31日、2017年11月13日；第三人刘岳军与蒋艳兰于2017年11月15日办理离婚登记，并将涉案房屋以离婚协议的形式赠与原告及刘子萱。从权利的形成时间上看，被告对第三人刘岳军所享有的债权形成时间在刘岳军与蒋艳兰签订离婚协议之前；第三人刘岳军与蒋艳兰以离婚协议的形式将涉案房屋赠与原告及刘子萱，该赠与行为发生后，涉案房屋产权并未办理过户登记，仍然登记于刘岳军名下；原告虽享有转移过户产权的请求权，但该权利并非物权性质的请求权，仍为债权性质的请求权，并非具有优先于其他权利的属性。同时，第三人刘岳军与蒋艳兰明知债务不能清偿，却将个人财产以赠与的形式无偿处分给他人，明显有悖诚实信用。原告及第三人蒋艳兰对原判决的异议，应当依照审判监督程序办理，不属本案审查范围。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第七条，《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十条、第三百一十二条之规定，判决如下：驳回原告刘卓的诉讼请求。本案受理费23859元，由原告刘卓负担。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  张建国人民陪审员  朱楷人人民陪审员  周仲泉二〇二〇年一月七日书 记 员  马晓芳附：《中华人民共和国民法总则》第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十条无独立请求权的第三人经人民法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，不影响案件的审理。第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。