61河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0103民初19169号原告：王海萍，女，1982年6月2日出生，汉族，住郑州市。委托诉讼代理人：陈利红，河南启点律师事务所律师。被告：高继宝，男，1988年2月21日出生，满族，住辽宁省鞍山市岫岩满族自治县。委托诉讼代理人：刘佩锋，河南金色世纪律师事务所律师。被告：柴予鹏，男，1982年1月28日出生，汉族，住郑州市。原告王海萍诉被告高继宝、柴予鹏物权保护纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王海萍的委托诉讼代理人陈利红、被告高继宝的委托诉讼代理人刘佩锋到庭参加了诉讼。被告柴予鹏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、中止位于郑州市××区××路××院××楼××单元××号房屋中原告享有部分房屋执行；2、依法撤销抵押登记在被告高继宝名下位于郑州市××区××路××院××楼××单元××号房屋中属于原告一半产权的抵押权；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2012年1月11日原告和被告柴予鹏因感情不合在二七区民政局离婚，依据双方之间的离婚协议第二项约定“男女双方将位于二七区航海南路2号院58号楼2单元601室的房屋房产证在被告柴予鹏名下，房产权由双方平均分配（一人一半）”。依据离婚协议第三条债权债务处理的约定“双方确认婚姻关系存续期间无共同债权债务”。2015年6月11日被告高继宝依据（2014）郑黄郑民字第17048号《具有强制执行效力的债权文书公证书》和（2015）郑黄证执字第1886号《执行证书》等申请执行，执行标的为：本金472725元、合同期限内应付利息41542.88元、逾期利息即收回借款所产生的费用。执行案号为（2015）二七法执字第1440号。在执行过程中，二七法院于2018年5月3日作出（2015）二七法执字第1440号执行裁定书，裁定冻结、划拨被执行人柴予鹏银行存款613307元或查封、扣押其相应价值的财产，同时查封被执行人柴予鹏名下位于郑州市××区××路××院××楼××单元××号房屋，不动产权证号为：08××82。2014年7月9日涉案房屋由柴予鹏抵押给被告高继宝。原告认为二被告之间的债务与原告无关，该债务产生于原告离婚2年之后。涉案房屋的一半物权属于原告是客观存在的事实，已经（2016）豫0103民初5339号民事判决书确认。故依法提起诉讼。被告高继宝辩称：一、高继宝与柴予鹏之间存在真实的民间借贷法律关系。二、高继宝善意取得案涉房产完整的抵押权，王海萍通过离婚协议、判决书获得的物权请求权不能对抗抵押权。1、柴予鹏提供虚假的离婚协议书办理抵押登记，贵院作出的（2016）豫0103民初5339号民事判决，并不影响高继宝取得案涉房产完整的抵押权。2、王海萍的一半所有权是请求权，高继宝的抵押权是物权，物权优先于请求权。高继宝抵押登记时是对完整的房屋产权办理的抵押，并没有区分份额，高继宝也不知道存在王海萍的产权份额。三、王海萍诉郑州市住房保障和房地产管理局、高继宝、柴予鹏房屋抵押登记一案，经郑州市中原区人民法院审理，作出（2019）豫0102行初385号行政裁定书，驳回王海萍的起诉。综上，王海萍要求撤销抵押登记既没有事实依据，也没有法律依据，请求贵院依法判决驳回王海萍的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依据有效证据认定事实如下：原告与被告柴予鹏原系夫妻关系，双方于2012年1月11日在二七区民政局登记离婚，当日签订的《离婚协议书》第二条显示，“1、男女双方婚后的房产位于二七区航海南路2号院58号楼2单元601室，房产证在男方名下，房产权由双方平均分配（一人一半）。2、男女双方婚后无共同财产分割”。位于二七区航海南路2号院58号楼2单元25号房屋（产权证号：08××82）登记在柴予鹏名下，登簿日期为2010年4月20日。蔡江涛诉柴予鹏民间借贷纠纷一案，本院于2014年9月17日作出（2014）二七民二初字第1288号民事判决书，判令：一、被告柴予鹏于本判决生效后十日内向原告蔡江涛支付借款本金114500元，并支付从2014年6月10日至判决确定还款之日止的同期银行贷款利率的利息。二、驳回原告蔡江涛的其他诉讼请求。该判决生效后，蔡江涛申请强制执行，本院于2014年11月13日立案执行。在执行过程中，本院作出（2014）二七法执字第2137号执行裁定书，裁定冻结、扣划被执行人柴予鹏银行存款121556元或查封、扣押相应价值的财产。2015年2月5日，本院向郑州市住房保障和房地产管理局送达上述裁定和协助执行通知书，查封被执行人柴予鹏名下位于二七区航海南路2号院58号楼2单元25号房屋（产权证号：08××82）。之后，本院在该涉案房屋门口张贴限期迁出公告。原告王海萍对此不服，提出执行异议，本院于2016年5月18日作出（2016）豫0103执异21号执行裁定书，裁定：驳回异议人王海萍提出的执行异议。原告王海萍不服该裁定，于法定期间内向本院提起诉讼。本院于2016年11月17日依法做出（2016）豫0103民初5339号民事判决书，判决如下：一、原告王海萍享有百分之五十位于二七区航海南路2号院58号楼2单元25号房屋（产权证号：08××82）的所有权；二、驳回原告王海萍的其他诉讼请求。2014年7月8日，被告柴予鹏向被告高继宝借款49.5万元，被告柴予鹏以位于二七区航海南路2号院58号楼2单元25号房屋（产权证号：08××82）作为抵押担保并办理了抵押登记，双方办理了公证。被告柴予鹏未按照约定时间偿还借款，被告高继宝依据（2014）郑黄证民字第17048号《具有强制执行效力的债权文书公证书》和（2015）郑黄证执字第1886号《执行证书》申请向本院申请强制执行。本院2015年6月11日立案执行，执行案号为（2015）二七法执字第1440号。在执行过程中，本院于2018年5月3日作出（2015）二七法执字第1440号执行裁定书，裁定冻结、扣划被执行人柴予鹏银行存款613307元或查封、扣押相应价值的财产。2018年5月4日，本院向郑州市住房保障和房地产管理局送达上述裁定和协助执行通知书，查封被执行人柴予鹏名下位于二七区航海南路2号院58号楼2单元25号房屋（产权证号：08××82）。原告王海萍对此不服，提出执行异议，本院于2019年7月25日作出（2019）豫0103执异108号执行裁定书，裁定：驳回异议人王海萍提出的执行异议。原告王海萍不服该裁定，于法定期间内向本院提起诉讼，后因故撤回起诉。本院认为，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。本案中，原告王海萍与被告柴予鹏在离婚时明确约定“男女双方婚后的房产位于二七区航海南路2号院58号楼2单元601室，房产证在男方名下，房产权由双方平均分配（一人一半）”，原告基于该协议书取得涉案房屋50%的产权，该协议的形成早于二被告之间债权债务关系的形成时间，且本院（2016）豫0103民初5339号民事判决书已经确认原告王海萍享有百分之五十位于二七区航海南路2号院58号楼2单元25号房屋（产权证号：08××82）的所有权，所以，被告柴予鹏将涉案房屋中属于原告王海萍的50%产权抵押担保应予以撤销，原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。被告柴予鹏未履行生效判决确定的义务，上述房产登记在柴予鹏名下，且根据原告与柴予鹏的离婚协议约定，该房屋产权的一半应归柴予鹏所有，故本院执行实施机构对该房屋采取强制执行措施符合法律规定，原告王海萍要求中止对该房产的执行，于法无据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第七条、第九条、第三十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、撤销位于郑州市二七区航海南路2号院58号楼2单元25号房屋（产权证号：08××82）中属于原告王海萍50%产权的抵押登记；二、驳回原告王海萍的其他诉讼请求。案件受理费3300元，由被告柴予鹏承担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状及副本十二份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审判员  张卫青二〇二〇年一月十五日书记员  张 丽