广东省东莞市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1972民初19824号原告：黄桂珍，女，1991年9月26日出生，汉族，住广东省东莞市**镇桥头新屋喃步元门前二路29号，公民身份号码为441************545。委托诉讼代理人：叶伟坚，广东格雷兄弟律师事务所律师。被告：陈景有，男，1949年10月25日出生，汉族，住广东省东莞市***********，公民身份号码为442************517。委托诉讼代理人：陈连开，女，1950年11月25日出生，汉族，住广东省东莞市***********，公民身份号码为442************542，系陈景有的配偶。被告：陈宇飞，男，1986年10月4日出生，汉族，住广东省东莞市***********，公民身份号码为441************576。被告：陈连开，身份信息同上。原告黄桂珍诉被告陈景有、被告陈宇飞、被告陈连开债权人撤销权纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员陈雪敏适用简易程序进行独任审判，公开开庭进行了审理。原告黄桂珍及其委托诉讼代理人叶伟坚、被告陈连开（同时作为被告陈景有的委托诉讼代理人）、被告陈宇飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.撤销被告陈景有将土地【坐落在东莞市********，变更前土地证号：东府集建字[1988]第1900131110297号，现土地证号：粤（2018）东莞不动产权第0419941号】赠与给被告陈宇飞的行为，该土地的价值约为400000元；2.由被告陈景有、陈宇飞承担原告的律师费1000元；3.本案诉讼费用由被告陈景有、陈宇飞承担。后原告追加陈连开为被告，并变更诉讼请求为：1.撤销被告陈景有、陈连开将土地【坐落在东莞市********，变更前土地证号：东府集建字[1989]第1900131110297号，现土地证号：粤（2018）东莞不动产权第0419941号】及地上建筑物赠与给被告陈宇飞的行为，该土地及地上建筑物的价值约为400000元；2.由三被告承担原告的律师费1000元；3.本案诉讼费用由三被告承担。事实与理由：2015年3月19日，被告陈景有向原告借款400000元，无力偿还，原告将被告陈景有起诉至法院，法院作出（2019）粤1972民初10249号民事调解书，调解书确认被告陈景有应在2019年6月26日向原告支付借款本金400000元，并承担案件受理费3740元、财产保全申请费2580元。但被告陈景有没有按照调解书的内容履行。原告向法院申请强制执行，法院已经立案受理。申请执行后，原告才获知被告陈景有在2018年10月19日把位于东莞市********（变更前土地证号：“东府集建字[1989]第1900131110297号”，现土地证号：粤（2018）东莞不动产权第0419941号）的土地使用权及地上建筑物无偿赠与给其儿子即被告陈宇飞。作为共有人的被告陈连开同意该赠与行为。被告陈景有至今没有偿还原告借款，对外欠债高达数百万元，相关债权均已经申请法院强制执行，其无偿将土地及地上建筑物赠与被告陈宇飞的行为损害了原告的利益。三被告对原告的起诉没有意见。本院经审理认定事实如下：被告陈景有是被告陈宇飞的父亲。陈景有原为东府集建字[1989]第1900131110297号的土地使用权（以下简称案涉土地使用权）在东莞市自然资源局登记的权属人。2018年10月19日，陈景有作为甲方，陈连开作为共有人，陈宇飞作为乙方，共同签订土地使用权变更协议书，约定甲方经得共有人陈连开同意将案涉土地地上建筑物、构筑物及土地使用权一并赠与给乙方。2018年11月21日，案涉土地使用权过户至被告陈宇飞名下并办理了不动产权证，所涉不动产权证号为粤（2018）东莞不动产权第0419941号，地址是东莞市********。现黄桂珍主张其在申请执行的过程中发现陈景有将案涉土地使用权及地上建筑物无偿赠与陈宇飞的情况，而陈景有在此之前对黄桂珍已经负有债务，现陈景有无偿赠与的行为削弱了其对黄桂珍的清偿能力，故黄桂珍要求撤销三被告的赠与行为。黄桂珍提交的证据显示：1.2015年3月19日，陈景有向黄桂珍借款400000元。2019年6月20日，陈景有与黄桂珍经本院主持调解并签订调解协议，确认欠黄桂珍400000元并承诺在2019年6月26日前归还借款本金、案件受理费3740元、财产保全申请费2580元。因陈景有未按约定付款，黄桂珍已向本院申请执行，所涉案号为（2019）粤1972执7782号。2.2018年10月至2019年4月，陈宇飞共向案外人方德明借款1120000元，均由陈景有提供担保，陈宇飞承诺在2019年5月15日全款归还。2019年6月3日，陈景有、陈宇飞与方德明经人民调解员调解签订调解协议，确认欠方德明1120000元并承诺在2019年6月10日前归还。该调解协议经本院确认有效。因陈景有、陈宇飞未按约定付款，方德明已向本院申请执行，所涉案号为（2019）粤1972执7110号。3.2012年至2018年4月1日，陈景有先后向案外人王侃如借款100000元、300000元、150000元、50000元、100000元，分别承诺在2013年9月1日前、2016年5月1日前、2017年5月1日前、2017年7月1日前、2019年4月1日前归还。2019年6月14日，陈景有与案外人方侃如经人民调解员调解签订调解协议，确认欠方侃如700000元并承诺在2019年6月20日前归还。该调解协议经本院确认有效。因陈景有未按约定付款，方侃如已向本院申请执行，所涉案号为（2019）粤1972执7729号。4.2013年2月1日，陈景有向案外人陈锦培借款500000元，承诺在2014年2月1日前归还。2018年3月27日，陈景有又向陈锦培借款100000元，承诺在2019年3月27日前归还。2019年6月28日，陈景有与陈锦培经人民调解员调解签订调解协议，确认欠陈锦培500000元并承诺在2019年7月5日前归还。该调解协议经本院确认有效。因陈景有未按约定付款，陈锦培已向本院申请执行，所涉案号为（2019）粤1972执8888号。5.2016年5月，陈景有向案外人陈锋田借款200000元，承诺在2017年5月1日前归还。2016年8月1日，陈景有又向陈锋田借款20000元，承诺在2017年8月1日前归还。2019年6月14日，陈景有与案外人陈锋田经人民调解员调解签订调解协议，确认欠陈锋田220000元并承诺在2019年6月20日前归还。该调解协议经本院确认有效。因陈景有未按约定付款，陈锋田已向本院申请执行，所涉案号为（2019）粤1972执7726号。6.2014年11月11日，陈景有向案外人陈肖平借款100000元，承诺在2015年11月1日前归还。2019年6月19日，陈景有与案外人陈肖平经人民调解员调解签订调解协议，确认欠陈肖平100000元并承诺在2019年6月26日前归还。该调解协议经本院确认有效。因陈景有未按约定付款，陈肖平已向本院申请执行，所涉案号为（2019）粤1972执8755号。7.2018年5月1日，陈景有与案外人陈振林借款60000元，承诺在2018年5月1日前归还。2019年6月14日，陈景有与案外人陈振林经人民调解员调解签订调解协议，确认欠陈振林60000元并承诺在2019年6月20日前归还。该调解协议经本院确认有效。因陈景有未按约定付款，陈振林已向本院申请执行，所涉案号为（2019）粤1972执7728号。8.2019年6月25日，陈景有与案外人方沛芳经人民调解员调解签订调解协议，确认欠方沛芳300000元并承诺在2019年7月2日前归还。该调解协议经本院确认有效。因陈景有未按约定付款，方沛芳已向本院申请执行，所涉案号为（2019）粤1972执7659号。9.2019年5月10日，本院根据案外人刘丽仪的申请，依据（2019）粤1972民初9918号民事裁定书，查封了案涉土地使用权。2019年7月5日，本院根据案外人方德明的申请，依据（2019）粤1972执7110号民事裁定书，查封了案涉土地使用权。10.本院查封了陈宇飞名下产权证号为粤（2018）东莞不动产权第0430618号和产权证号为粤（2018）东莞不动产权第0419941号的土地使用权及陈景有名下产权证号为粤（2018）东莞不动产权第0459898号的土地使用权。经本院委托评估，至2019年9月3日，粤（2018）东莞不动产权第0430618号的土地使用权及其地上建筑物的市场价分别是550200元和126100元，粤（2018）东莞不动产权第0419941号土地使用权及其地上建筑物的市场价分别为343700元和78700元，粤（2018）东莞不动产权第0459898号的土地使用权及其地上建筑物的市场价分别是551700元和126400元，合共1776800元。11.黄桂珍委托律师事务所代理本案并支付了律师费1000元。另查，截至庭审辩论终结之日，上述执行案件申请人的债权均未得到实现，案涉土地使用权及地上建筑物仍未被拍卖。三被告对原告的诉请没有意见，确认在2018年10月办理不动产权证时由陈景有、陈连开将案涉土地使用权和地上建筑物无偿赠与给陈宇飞，虽然当时陈景有的部分债务已经到期，但仍能支付利息，故没有以案涉土地使用权及地上建筑物用于还债，也没有通知黄桂珍等债权人，黄桂珍的借款凭证虽然没有写还款日期，但在办理过户时黄桂珍已经有催还借款。陈宇飞确认在办理案涉土地使用权过户手续时其尚欠案外人刘丽仪2800000元、方德明1120000元，另外，其还因为为姐姐提供担保而产生了在其他法院的诉讼案件。本院认为，《中华人民共和国合同法》第七十四条规定：“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。”根据各方的陈述，陈景有与陈连开将案涉土地使用权及地上建筑物无偿赠与给陈宇飞时，黄桂珍已经向陈景有主张债权到期，现陈景有所涉的债务高达数百万元且因未能清偿而进入执行程序，黄桂珍的债权也未得到实现，陈景有与陈连开的案涉赠与行为已经对黄桂珍造成损害，故对黄桂珍诉请撤销陈景有、陈连开将案涉土地使用权【不动产权证号为粤（2018）东莞不动产权第0419941号】及地上建筑物赠与给陈宇飞的行为，本院予以支持。对黄桂珍诉请三被告支付律师费1000元，本院也予以支持。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第七十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下：一、撤销被告陈景有、陈连开将案涉土地使用权【不动产权证号为粤（2018）东莞不动产权第0419941号】及地上建筑物赠与给被告陈宇飞的行为；二、限被告陈景有、陈连开、陈宇飞于本判决发生法律效力之日起十五日内向原告黄桂珍支付律师费1000元。如果未按本判决的指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案收取案件受理费3657.5元（已由原告预交），由三被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或其代表人的人数提交副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审判员  陈雪敏二〇一九年十二月三十一日书记员  黎淑君何嘉丽陈洁欣强制执行风险提示生效法律文书必须主动及时履行。义务人不履行生效法律文书确定的义务，进入强制执行程序后，可能会面临以下法律风险：一、信用惩戒1.案件一旦进入执行程序，被执行人的信息将在中国执行信息公开网公开，融资信贷将会受到限制。2.被列入失信被执行人名单，影响个人征信。在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面受到信用惩戒。3.不履行法律文书确定义务的信息被法院通过报纸、广播、电视、互联网等媒体公布。二、损失扩大1.加倍支付迟延履行期间债务利息或迟延履行金。2.承担执行过程中发生的执行费、评估费、拍卖辅助费等费用。三、强制措施1.限制高消费。限制乘坐飞机高铁等交通工具、购买不动产、车辆、旅游、子女就读高收费私立学校等。2.财产将被采取查封、冻结、扣押、划拨、拍卖等措施。3.拒不履行或妨害执行的，可能会被罚款、拘留、限制出境。构成犯罪的，还将承担刑事责任。