杭州市西湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0106民初4370号 原告：余某1，女，1953年10月7日出生，汉族，住杭州市西湖区。 法定代理人：杨某，男，1950年10月23日出生，汉族，住杭州市西湖区，系原告丈夫。 委托诉讼代理人：陈薇，浙江天复律师事务所律师。 被告：余某2，女，1951年9月1日出生，汉族，住杭州市西湖区。 委托诉讼代理人：吕敏敏，系被告丈夫。 委托诉讼代理人：蒋伟政，浙江斯玛特律师事务所律师。 原告余某1诉被告余某2继承纠纷一案，本院于2019年4月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的法定代理人杨某及其委托诉讼代理人陈薇、被告的委托诉讼代理人吕敏敏、蒋伟政到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.位于杭州市房屋归原告所有；2.被告配合原告办理该房屋过户手续；3.诉讼费由被告承担。 事实与理由：原告与杨某系夫妻关系。原告于2003年12月脑血管瘤导致半边瘫痪，一直卧病在床至今。2017年，原告被宣告为无民事行为能力人，杨某系其监护人。徐辛夷与余礼海系夫妻关系，两人育有两个女儿：原告和被告。徐辛夷在2002年去世，余礼海先于徐辛夷去世。讼争房屋当时只能以徐辛夷的名义购买。原告支付全款16444.15元后，购买了该房屋。2006年5月15日，原告、杨忠达、被告及其丈夫一并签下《处置协议》一份，被告考虑到原告的身体不好、需要长期看病吃药，还要有人照顾，所以大家协商一致由原告拿出18万现金给被告，房屋即归原告所有。后原告倾其全力到处筹钱，分多次交付给被告。此后原告一家一直居住在该房屋内，但未办理过户手续。现原告向被告提出办过户手续，被告反悔。原告认为，双方对该房屋作出约定后，原告已全部履行完毕，被告应配合原告办理过户手续。 被告答辩称：下宁巷3-2号2125号房屋是父亲余礼海生前在省幼儿师范学校工作时的住房，1995年，母亲徐辛夷参加房改时购买。被告自幼一直居住在刚房屋内。1991年，父亲去世。2002年，母亲去世。2004年初，原告在省康复中心接受康复治疗，为了让杨某照顾好原告，被告让杨某住到下宁巷房屋来。原告准备从康复中心回家时，被告为了方便照顾原告，让原告也住到下宁巷房屋。因该房屋没有电梯，而原告需要经常下楼晒太阳，杨某以出售该房屋换电梯房为由，从被告处取得了该房屋的三证。2008年，杨某以其女儿要回国，没有住处为由，向被告租用该房屋内被告使用的一间房间，并拿走了被告的钥匙。杨某又以原告无房屋可落户为由，将原告的户口迁至案涉房屋。至此，杨某再没有提出售房屋的事情，以此霸占原、被告父母的房产。2018年，杨某又通过申请宣告原告为无民事行为能力人，剥夺原告的发言权。15年前，为了原告能够买得起电梯房，快快康复，曾答应让原告继承三分之二的遗产，但现在整个承诺对原告没有意义了，被告现收回该承诺。该房屋应当按照法定继承处理，由原、被告各继承二分之一。此外，关于原告提交的协议，对打印的文字不认可，被告签过的是手写的协议，且内容也与原告提交的协议书不一致。附记中第1-7项的序号不是吕敏敏写的，1-4的内容是吕敏敏写的，5-7的内容不是吕敏敏所写，横线上的4个签名是吕敏敏所写，5、6项的符号不是吕敏敏所写，横线下的“协议结清”“吕敏敏”“2017.6.28”不是吕敏敏所写。即使原告提交的协议是真实的，原告的请求也已超过诉讼时效。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。对原告提供的证据，本院认证如下：结婚证书、（2018）浙0106民特154号民事判决书、司法鉴定意见书，本院予以确认；证历本、杭州市中医院住院病人归类费用汇总清单、诊疗证明书、杭州养和医院有限公司病人住院费用清单、收据，本院对其真实性予以确认；《关于父母遗留房屋处置协议》，系原件，被告虽对该协议中吕敏敏的部分签名有异议，且认为该协议可能系变造，但未提交反证予以证明，故本院对该协议予以确认；银行账户明细表，本院予以确认；谈话录音，本院予以确认；《公有住房买卖协议书》、票据、房屋所有权证、房屋契证、国有土地使用证，本院予以确认；《证明》、常住人口登记表、职工登记表，本院予以确认；死亡证明，本院予以确认。对被告提交的证据，本院认证如下：房屋所有权证、国有土地使用证、房屋契证、《公有住房买卖协议书》、票据，本院予以确认；原、被告母亲的记账单、书稿、日记，与本案无关，本院不予确认；结婚证，本院予以确认；户口本，与本案缺乏关联性；原、被告母亲的日记、亲戚、邻居、同学证言，均与本案无关，本院不予确认；原、被告母亲的日记，与本案缺乏关联性；被告与杨某的短信、被告与保姆何一娟的短信、余明燕与吕翔的短信，与本案无关，本院不予确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 徐辛夷与余礼海系夫妻关系，育有二女，即原告和被告。1991年，余礼海去世。1995年，徐辛夷购买位于杭州市西湖区。2002年，徐辛夷去世。2003年，原告因动脉瘤破裂出血，被送往医院进行手术治疗，后遗留肢体瘫痪，记忆力逐渐减退。2006年5月15日，原告及其丈夫杨某、被告及其丈夫吕敏敏签订《关于父母遗留房屋的处置协议》，约定：“一、该父母遗留下来的房屋，余某2、余某1姐妹均享有继承权。二、双方同意将该房产分作三份处置，余某2、余某1各拥有一份，另一份姐姐余某2考虑妹妹余某1已失去劳动能力，故姐姐余某2自愿同意将另一份给妹妹余某1作为今后生活之补助。三、经双方协商，该房屋由余某1继承使用，同时余某1向余某2支付壹拾捌万元现金，作为回购余某2所拥有的这一份房产权。四、考虑余某1的经济能力，余某2同意回购款分三次支付，第一次为协议达成日，第二次为协议达成6个月到期日。第三日为协议达成12个月到期日。”此后至2007年6月28日，原告陆续向被告支付回购款18万元。吕敏敏在协议书的附记部分逐笔予以签字确认，并注明“协议结清”。2018年5月16日，经杨某申请，本院作出（2018）浙0106民特154号民事判决，宣告原告为无民事行为能力人，指定杨某担任原告的监护人。 本院认为，案涉房产系徐辛夷的遗产，原告与被告系徐辛夷的法定继承人，案涉房屋应由原、被告继承。徐辛夷去世后，原、被告签订的《关于父母遗留房屋的处置协议》，对案涉房屋的处理作出了约定。被告在庭审中对该协议中吕敏敏的部分签字有异议，认为该协议可能系变造，并声称仅从原告处取得17万元且该款项系借款。对此，本院认为，首先，被告对其在协议中的签名已予以认可，其丈夫吕敏敏亦在协议及附记中予以签名。其次，被告在答辩状中称曾作出由原告继承三分之二、被告继承三人之一的承诺。再次，被告在与原告女儿的谈话中未否认曾经签订过协议并取得了18万元的事实。综上，被告上述辩称意见不能成立，本院不予采纳。对被告于庭审后对该协议提出的鉴定申请，本院亦不予准许。原、被告应按《关于父母遗留房屋的处置协议》履行。原告主张案涉房屋的所有权，不受诉讼时效的限制。原告的诉讼请求具有事实和法律依据，本院予以支持。 依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条第五条，判决如下： 一、杭州市下宁巷3-2号2幢1单元2125室房屋归余某1所有； 二、余某2于本判决生效之日起十日内协助余某1办理上述房屋的所有权变更登记手续。 案件受理费减半收取计17400元，由余某2负担。 余某1于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；余某2于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院指定账号预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在收到《上诉费用交纳通知书》次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。浙江省杭州市中级人民法院户名、开户行、指定账号详见《上诉费用交纳通知书》。 审判员  饶端洁 二〇二〇年一月二十二日 书记员  宋莎菲