吉林省吉林市昌邑区人民法院执 行 裁 定 书（2020）吉0202执监1号申请人（申请执行人）：蒋丽颖，女，1978年5月4日生，汉族，住吉林省吉林市昌邑区。异议人（利害关系人）：杨光，男，1971年11月18日生，汉族，户籍地吉林省吉林市龙潭区，现住吉林省吉林市昌邑区。被执行人：刘桂华，女，1961年11月10日生，汉族，住吉林省吉林市丰满区。被执行人：荣跃红，女，1972年7月6日生，汉族，户籍地吉林省吉林市龙潭区，现住吉林省吉林市昌邑区。在本院执行申请执行人蒋丽颖与被执行人刘桂华、荣跃红民间借贷纠纷一案中，异议人杨光于2019年8月23日向本院提出执行异议，要求中止对（2018）吉0202执1300号之四执行裁定书、腾迁公告的执行，分配对吉林市昌邑区辽宁路彼岸生活1-3-601号房屋拍卖价款的50%即569,976元。本院于2019年9月16日作出（2019）吉0202执异118号执行裁定，驳回杨光的异议请求。申请执行人蒋丽颖于2020年1月6日对本院作出的（2019）吉0202执异118号执行裁定书提出异议，申请执行监督撤销该执行裁定，本院于2020年1月9日受理后，依法组成合议庭进行了书面审查，现已审查终结。异议人杨光称，异议请求：1、中止对（2018）吉0202执1300号之四执行裁定书的执行；2、中止对（2018）吉0202执1300号腾迁公告的执行；3、按照评估价值1,139,952元将案涉房屋的50%价款569,976元分配给杨光。事实及理由：法院的执行严重损害杨光的利益，杨光是案涉房屋的登记所有权人，该房屋是杨光和荣跃红的夫妻共同财产，而本案荣跃红所负为个人债务，与杨光无关，杨光对该房屋的所有合法权益不应因法院的执行行为而遭到损害。杨光在取得该房屋共有份额对应价款后，才能要求腾迁、房屋过户，而现在房屋共有人杨光并未分配到任何拍卖所得价款，法院应当在拍卖过程中分配给杨光的共有份额为房屋评估价值的50%，即569,976元。执行监督申请人蒋丽颖称，依据法律规定“执行过程中，当事人、利害关系人认为执行法院的执行行为违反法律或司法解释规定的，可以向执行法院提出执行行为异议”；“执行过程中，案外人对执行标的主张所有权或者其他足以排除执行标的的转让、交付的实体权利的，可以向执行法院提出案外人异议”，二者性质不同，处理方式和救济途径均不同。杨光向法院提出拍卖执行款分配数额不合理，明显是执行行为异议，而不是案外人异议。当事人、利害关系人对执行行为异议裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。执行行为异议审查期间，不停止执行。而你院赋予了杨光诉权，导致杨光以执行异议之诉为名拖延执行，程序明显违法，杨光重复提出异议，耗费司法资源、严重干预执行，导致本案陷入漫长的诉讼程序中。请求法院履行执行监督职责，撤销（2019）吉0202执异118号执行裁定，重新审查杨光提出的执行异议。本院查明，蒋丽颖诉刘桂华、荣跃红民间借贷纠纷一案，本院于2018年7月27日作出（2018）吉0202民初830号民事判决书，判决：“一、刘桂华于本判决生效之日起十日内给付蒋丽颖借款本金400万元；二、刘桂华于本判决生效之日起十日内给付蒋丽颖上述借款本金的利息，自2017年12月6日起至实际给付之日止，按照年利率24%计算；三、荣跃红对上述第一项、第二项承担连带保证责任。荣跃红承担连带保证责任后，有权向刘桂华进行追偿；四、驳回蒋丽颖的其他诉讼请求。”该判决于2018年8月15日生效。2018年10月31日，本院依蒋丽颖申请，对（2018）吉0202民初830号民事判决立案执行，案号为（2018）吉0202执1300号。2018年11月12日，本院作出（2018）吉0202执1300号之一执行裁定书，查封荣跃红与其丈夫杨光共同所有的坐落于吉林市昌邑区辽宁路彼岸生活1-3-601号房屋的房籍，查封期限为三年。2019年3月18日，经本院公开委托吉林省誉桥房地产资产评估有限责任公司对上述房屋的价值进行鉴定，评估价格为1,139,952元。2019年3月20日，本院作出（2018）吉0202执1300号之三执行裁定书，拍卖荣跃红与其丈夫杨光共同所有的坐落于吉林市昌邑区辽宁路彼岸生活1-3-601号，建筑面积164.14平方米，不动产证书号吉（2018）吉林市不动产权第XXXX号房屋。并于4月3日在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖。2019年5月5日，买受人赵富文以最高价917,666.40元竞得该房屋。2019年5月15日，本院作出（2018）吉0202执1300号之四执行裁定书，裁定：“一、荣跃红与其丈夫杨光共同所有的坐落于吉林市昌邑区辽宁北路3号彼岸生活A座3单元6层64号，建筑面积164.14平方米，不动产证书号吉（2018）吉林市不动产权第XXXX号房屋所有权自本裁定送达买受人赵富文时起转移；二、买受人赵富文可持本裁定到登记机构办理相关产权过户登记手续。”2019年5月13日，杨光向本院提出执行异议，以案涉房屋是杨光与荣跃红的夫妻共同财产，是杨光全家的生活必需住房，荣跃红所负债务为其个人债务，与杨光无关，人民法院拍卖该房屋侵害了杨光的合法权益为由，要求停止对案涉房屋的执行并撤销对该房屋的拍卖。本院于2019年5月28日作出（2019）吉0202执异37号执行裁定书，以人民法院可以查封被执行人与他人共有的财产，本院对案涉房屋的查封、拍卖并无不当，杨光提出的异议理由证据不充分为由，裁定驳回杨光的异议请求。2019年6月3日，本院作出（2018）吉0202执1300号通知书，通知杨光自接到通知书之日起15日内腾空房屋，交付房屋后，可到本院领取50%的房屋拍卖款，即458,833.20元。并于当日向杨光送达，杨光拒绝签收。2019年8月16日，本院作出（2018）吉0202执1300号腾迁公告，责令荣跃红及房屋占有人、使用人将上述房屋交付买受人赵富文，并将在上述房屋内的财产取出并腾空，于2019年8月31日前办理完毕，逾期仍不履行的，本院将依法强制执行。2019年8月23日，杨光提出本案的执行异议，本院于2019年9月16日作出（2019）吉0202执异118号执行裁定书，以杨光曾对执行案件所涉标的物向本院提出过执行异议，再次就同一执行标的提出异议的，应不予受理，已经受理的应当裁定驳回为由，裁定驳回杨光的异议请求，并向杨光交待其有提起执行异议之诉的权利。本院认为，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条，利害关系人认为人民法院在执行过程中存在侵害其合法权益的执行行为，应当按照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查。本院在执行被执行人荣跃红的丈夫杨光名下的房屋过程中，于2019年6月3日作出通知书，告知杨光可在腾空案涉房屋后到本院领取50%的房屋拍卖款，现杨光主张应向其支付房屋评估价值的50%，属于对本院作出分配方案的执行行为存有异议，应当按照执行行为异议进行审查。依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十条“网络司法拍卖应当确定保留价，拍卖保留价即为起拍价，起拍价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并征询当事人意见。起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十。”涉案房屋评估价值1,139,952元，经合议庭评议确定第一次拍卖保留价797,966.40元，不低于评估价的70%，符合法律规定，杨光认为法院不应当降价拍卖房屋的主张不能成立。经司法拍卖网络平台公开拍卖，涉案房屋以最高价917,666.40元拍卖成功，本院按照房屋拍卖成交价款的50%即458,833.20元为杨光预留房屋共有人的份额，已经充分考虑到财产共有人的合法权益，杨光要求按照房屋评估价格的50%分配价款，没有事实和法律依据，本院不予支持。本院已经为杨光预留了房屋价款，在能够保障其共有权益实现的前提下，要求先行腾空房屋再领取款项，并无不当。杨光要求先行支付房屋价款再腾空房屋、办理更名过户手续的主张，没有法律依据，本院不予支持。（2019）吉0202执异118号执行裁定按照执行标的异议向当事人交待诉讼权利，属于适用法律错误，应予撤销。综上，经本院审判委员会决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条第一款、第十七条之规定，裁定如下：一、撤销本院作出的（2019）吉0202执异118号执行裁定；二、驳回异议人杨光的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内向吉林市中级人民法院申请复议。审 判 长  马笑昆审 判 员  柴莉莉审 判 员  王淑萍二〇二〇年一月十六日代理书记员  马 骋