江苏省沛县人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0322民初7085号原告：王振海，男，1946年3月3日出生，汉族，居民，住沛县。被告：沛县沛城街道办事处，住所地沛县歌风路11号。法定代表人：张伟，主任。委托诉讼代理人：刘忠，江苏金维律师事务所律师。原告王振海与被告沛县沛城街道办事处房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2019年11月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王振海、被告委托诉讼代理人刘忠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王振海向本院提出诉讼请求：1、请求判决被告支付原告房屋补偿款21750元（5000元／平方米*4.35平方米）、利息13859元（以21750元为本金，按照年利率5.31%，从2009年6月1日计算至2019年11月15日），合计35609元；2、诉讼费由被告承担。事实与理由：王振海原系沛城镇东关居委会居民，在东关居委会有房屋院落一套，2009年该地块被拆迁，2016年4月1日，被告与原告签订拆迁补偿协议，原告房屋实际面积为39平方米，然被告在签订协议时少算了4.35平方米，原告一直找被告协调，被告称先将签过的34.65平方计算完，回来再商量，一直拖延至今未予以解决。根据航拍图、丈量图均显示被拆迁房屋面积为39平方米，被告方计算有误，应给予原告补足差额。被告沛县沛城街道办事处辩称，原告的主张已超过诉讼时效；原告要求被告支付补偿款无任何事实和法律依据。请求法院驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交证据，本院组织当事人进行了举证质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，对当事人无异议的事实本院认定如下：2006年5月30日，沛县人民政府作出《关于吊销王亚持有的国有土地使用证的处理决定》，该决定书载明：王振海与王亚系父子关系，王振海与前妻武永建于1979年9月离婚，离婚时有房间四间、一间厨房归王振海所有。2002年4月，王亚申请对坐落在沛城镇红光后街的90平方米国有土地使用权进行土地登记，经审查后为王亚颁发了D-2-07（01）号国有土地使用权证。2006年3月，王振海发现离婚时应属于本人的土地使用权在其不知晓的情况下过户给王亚，且王亚在土地登记申请时没有向土地管理机关提供离婚协议，申请撤销王亚持有的国有土地使用权证。沛县国土资源局经听证程序后，作出决定，吊销王亚持有的D-2-07(01)号国有土地使用权证。王亚不服，向徐州市人民政府提起行政复议，徐州市人民政府于2008年10月12日作出徐政行决（2006）54号行政复议决定书，决定维持沛县人民政府作出的《关于吊销王亚持有的国有土地使用证的处理决定》的具体行政行为。2009年6月1日，沛县沛城镇人民政府与王亚签订《沛县城市住宅房屋拆迁产权调换协议》一份，约定由沛县沛城镇人民政府对座落在滨河东路C-6-2号的房屋进行拆迁，并就相关权利义务进行了约定，该协议包含建筑面积34.65平方米，院落55.35平方米。王振海于2010年11月2日向本院提起诉讼，要求确认王亚与沛县沛城镇人民政府签订的拆迁安置协议无效。本院经审理后于2010年12月15日作出（2010）沛民初字第0768号民事判决书，判决：被告王亚与被告沛县沛城镇人民政府签订的《沛县城市住宅房屋拆迁产权调换协议》无效。该判决已经发生法律效力。2014年4月21日，王振海向本院起诉沛县沛城镇人民政府行政强制措施一案，请求依法确认沛县沛城镇人民政府拆除王振海90平方米房屋的行政行为违法，本院于2014年6月16日作出（2014）沛行初字第0005号行政裁定书，认为：王振海的起诉已超过2年的法定起诉期限，依法应当驳回起诉。裁定驳回原告王振海的起诉。后王振海不服本院作出的（2014）沛行初字第0005号行政裁定，向徐州市中级人民法院申请再审，徐州市中级人民法院于2015年10月30日作出（2015）徐行监字第0025号行政裁定书，裁定驳回王振海的再审申请。沛县沛城镇人民政府后变更为沛县沛城街道办事处。2016年4月1日，沛县沛城街道办事处与王振海、刘胜芝签订《沛县城市住宅房屋拆迁产权调换协议》一份，约定由沛县沛城街道办事处对座落在滨河路C-6-2的房屋进行拆迁，产权性质为国有，房屋结构为砖混，用途为住宅，房屋面积为34.65平方米，院落为55.35平方米。被拆迁人应得各项补偿费用总额为90608.9元。补偿方式为产权调换，过渡期为18个月。沛县沛城街道办事处工作人员在协议尾部书写“过渡费计算时间从2009年6月1日开始”。沛县沛城街道办事处在协议甲方处加盖印章，王振海、刘胜芝分别在协议乙方处签字。因已经没有房屋可供产权调换，原被告双方一致认可以支付货币方式进行拆迁补偿。2016年9月13日，王亚向徐州铁路运输法院提起诉讼，要求确认王振海、沛县沛城街道办事处签订的《沛县城市住宅房屋拆迁产权调换协议》无效，该院经审理后于2016年11月25日作出（2016）苏8601行初499号行政裁定书，以该案不属于行政案件受案范围为由，驳回了王亚的起诉。王亚不服向徐州市中级人民法院提起上诉，徐州市中级人民法院经审理后作出（2017）苏03行终58号行政裁定书，裁定：驳回上诉，维持原裁定。2017年7月5日，王亚向本院提起诉讼，要求确认王振海、沛县沛城街道办事处签订的《沛县城市住宅房屋拆迁产权调换协议》无效，本院经审理后于2017年12月27日作出（2017）苏0322民初4381号民事判决书，判决：驳回原告王亚的诉讼请求。王亚不服，向徐州市中级人民法院上诉，徐州市中级人民法院于2019年5月28日作出（2018）苏03民终1371号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。2018年1月31日，王振海、刘胜芝向本院起诉沛县沛城镇街道办事处房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，要求被告沛县沛城镇街道办事处履行《沛县城市住宅房屋拆迁产权调换协议》，支付原告拆迁补偿款90608元并支付利息。案件审理过程中，刘胜芝自愿放弃《沛县城市住宅房屋拆迁产权调换协议》涉及的拆迁权益，同意拆迁权益由王振海一人享有。2019年6月10日，本院作出（2018）苏0322民初700号民事判决书，判决被告沛县沛城街道办事处于本判决生效后十日内支付原告王振海拆迁补偿款90608元，支付利息44905.32元，合计135513.32元。该判决已经发生法律效力。本院认为，原告王振海作为完全民事行为能力人与沛县沛城街道办事处签订《沛县城市住宅房屋拆迁产权调换协议》一份，该协议对被拆迁房屋的面积、补偿数额等进行了明确约定且该协议已履行完毕，故该协议上载明的内容应视为双方当事人真实意思表示，对双方当事人均具有约束力。现原告主张《沛县城市住宅房屋拆迁产权调换协议》载明的房屋面积34.65平方米与房屋实际面积不符，少算4.35平方米。为证实其主张，原告提交航拍图资料一组以及已被吊销的登记人为王亚的D-2-07(01)号土地登记审批资料一组。根据原告提交的两组证据无法计算被拆迁房屋的面积。涉案房屋已被拆除，亦无法实地测量。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告提交的证据不足以证实其主张的事实，对原告要求被告支付房屋补偿款21750元、利息13859元，合计35609元的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十三条规定，判决如下：驳回原告王振海的诉讼请求。案件受理费690元，减半收取345元，由原告王振海负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。审判员  刘淑云二〇二〇年一月八日书记员  张林娜