福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0203民初15490号 原告：张源武，男，1976年7月13日出生，汉族，住厦门市思明区。 委托诉讼代理人：邹金凤，福建厦成律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈添福，福建厦成律师事务所律师。 被告：厦门市乡镇企业供销公司同安分公司，住所地厦门市同安区大同镇城西同兴C座601室。 法定代表人：谢荣和。 被告：厦门市农业国有资产投资有限公司，住所地厦门市思明区湖滨南路81号三江大厦11层C单元。 法定代表人：苏志民。 被告：谢荣和，男，1955年7月16日出生，汉族，住厦门市思明区。 第三人：王清伟，1956年7月1日出生，汉族，住厦门市思明区。 原告张源武与被告厦门市乡镇企业供销公司同安分公司（以下简称供销同安分公司）、厦门市农业国有资产投资有限公司（以下简称农业国有资产公司）、谢荣和与第三人王清伟合同纠纷一案，本院于2019年7月22日立案后，于2019年10月10日转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告张源武的委托诉讼代理人邹金凤到庭参加诉讼。被告供销同安分公司、农业国有资产公司、谢荣和及第三人王清伟经依法送达传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 张源武向本院提出诉讼请求：1.解除张源武与供销同安分公司于1998年12月8日签订的《共同集资筹建“陆军鼓辽万寿综合楼”合同书》；2.供销同安分公司、农业国有资产公司、谢荣和向张源武返还集资筹建费185000元并支付资金占用利息（以185000元为基数，按照年利率6%自1999年4月22日起计算至本判决确定的还款之日止）。事实和理由：1998年12月8日，谢荣和作为供销同安分公司负责人，以该公司名义与张源武签订了一份《共同集资筹建“陆军鼓辽万寿综合楼”合同书》，约定张源武支付该综合楼集资筹建费185000元，分得位于厦门市。之后，张源武于1999年4月22日付清全部集资款，谢荣和出具收据确认收款事实。然而，在此前王清伟已经就该房屋签订了合同并取得房屋。张源武已经无法实际取得该房屋，供销同安分公司、谢荣和无法履行合同义务，构成根本违约。因开办供销同安分公司的主管部门厦门市乡镇企业供销公司已被注销，清算后剩余资产及注销后未了债务均由农业国有资产公司接收和承接，故该公司应就本案的集资筹建费债务承担清偿责任。为维护自身合法权益，依法提起本案。 谢荣和书面辩称，一、张源武诉讼已经超过法定时效，应依法予以驳回；二、供销同安分公司是全民所有制企业，谢荣和仅受上级指派作为该公司负责人，在讼争交易中是履行职务行为，并在合同中加盖公章，谢荣和不是本案适格被告；三、讼争房屋是现房，张源武应实地查看验收才付款交房，如果真有异议其一定会及时反映或提出诉讼，张源武在21年后提出诉讼不合理不合法。 供销同安分公司、农业国有资产公司未作答辩。 王清伟未作陈述。 张源武围绕诉讼请求提交了《共同集资筹建“陆军鼓疗万寿综合楼”合同书》、《收据》、工商登记信息、（2014）厦民终字第2885号民事判决书等证据。被告供销同安分公司、农业国有资产公司、谢荣和及第三人王清伟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃对前述证据发表质证意见的权利。对上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 1998年12月8日，供销同安分公司（甲方）与张源武（乙方）签订了一份《共同集资筹建“陆军鼓疗万寿综合楼”合同书》，约定甲方在根据与中国人民解放军鼓浪屿疗养院签订关于共同合作兴建“陆军鼓疗万寿综合楼”合同协议书的文件规定，允许甲方为筹建综合楼进行转让使用权多方面集资，乙方同意为综合楼集资筹建费185000元，将分得综合楼D座7层702室，实际面积158平方米，乙方对综合楼分得的全部住房拥有70年使用权，使用权从1995年1月1日起至2065年1月1日止；甲方负责为乙方办理由产权单位即中国人民解放军鼓浪屿疗养院签发的每套住户70年使用权证。张源武在合同甲方落款处签字，该落款处亦加盖了供销同安分公司公章。 1999年4月22日，张源武出具一份《收据》，载明“兹有我司转让综合楼D座702室，我司收到张源武先生的全部款项人民币壹拾捌万伍仟元。本收据为我司收清全款的唯一有效证件，原双方的往来收据、欠条全部作废”，该收据落款处加盖了供销同安分公司公章。 另查明，王清伟持有“陆军鼓疗万寿综合楼”D座702室的《陆军鼓疗万寿综合楼使用权证书》，该房屋由王清伟占有使用。 还查明，供销同安分公司系全民所有制企业，目前处于被吊销未注销，其主管部门为厦门市乡镇企业供销公司。厦门市乡镇企业供销公司已于2003年登记注销，其清算报告载明清理后所剩资产由农业国有资产公司接收，厦门市乡镇企业供销公司注销后如有未了债务由农业国有资产公司承接。 本院认为，供销同安分公司与张源武签订的《共同集资筹建“陆军鼓疗万寿综合楼”合同书》系双方真实意思表示，内容于法不悖，应为有效合同。谢荣和作为供销同安分公司负责人在讼争合同中签字以及出具《收据》系履行职务行为，讼争合同明确约定合同主体是供销同安分公司，谢荣和出具的《收据》亦载明系公司收到款项，因此谢荣和并非讼争合同主体。张源武要求谢荣和承担合同责任并无依据。 讼争合同所约定的房屋已由王清伟占有使用，其亦取得了相关使用权证书，因此张源武以讼争合同已无法履行，其合同目的无法实现为由提出解除合同，具有法律依据，本院予以支持。合同解除权系形成权，不适用诉讼时效制度，谢荣和抗辩认为本案诉讼超过诉讼时效期间，本院不予采纳。 讼争合同解除后，供销同安分公司应退还张源武已经支付的集资款185000元；鉴于讼争合同系因供销同安分公司过错导致解除，且其已收取张源武集资款多年未予以退还，因此对张源武主张的资金占用利息，本院亦予以支持。 另，供销同安分公司系厦门市乡镇企业供销公司设立的分支机构，供销同安分公司以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由厦门市乡镇企业供销公司承担；而厦门市乡镇企业供销公司已经注销，其未了债务应由农业国有资产公司承接，因此农业国有资产公司应共同承担退还前述款项的义务。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民法总则》第七十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除张源武与厦门市乡镇企业供销公司同安分公司于1998年12月8日签订的《共同集资筹建“陆军鼓辽万寿综合楼”合同书》； 二、厦门市乡镇企业供销公司同安分公司、厦门市农业国有资产投资有限公司于本判决生效之日起十日内向张源武返还集资筹建费185000元并支付资金占用利息（以185000元为基数，按照年利率6%的标准，自1999年4月22日起计至本判决确定的还款之日止）； 三、驳回张源武的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费4000元，由厦门市乡镇企业供销公司同安分公司、厦门市农业国有资产投资有限公司负担；款项应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。公告费300元，由厦门市乡镇企业供销公司同安分公司、厦门市农业国有资产投资有限公司负担，鉴于该款项已由张源武垫付，厦门市乡镇企业供销公司同安分公司、厦门市农业国有资产投资有限公司应于本判决生效之日起七日内向张源武支付公告费300元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审 判 长 （王 瑛） 人民陪审员 （高柳音） 人民陪审员 （朱建州） 二〇二〇年一月二十一日 代书记员（ 周月 娜） 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 《中华人民共和国民法总则》 第七十四条法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的，依照其规定。 分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 法官提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十五条规定： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。