青海省湟源县人民法院   民事判决书   （2019）青0123民初73号   原告：颜军,男，1971年7月20日出生，汉族，住青海省德令哈市。   委托诉讼代理人：祁增燕，青海延辉（湟源）律师事务所律师。   被告：史国林,男，1966年4月3日出生，汉族，住青海省湟源县。   原告颜军与被告史国林农村建房施工合同纠纷一案，本院于2019年1月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告颜军委托诉讼代理人祁增燕，被告史国林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告颜军向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告支付原告工程款132371.49元；2.依法判令被告支付原告鉴定费5000元；3.本案全部的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年原告经湟源县下台村民委员会的介绍，为下台村村民建造精准扶贫项目的房屋，每户建筑面积为80平方米，每户工程款为119000元。原告已按约定建房并已经交付了房屋，被告也已搬入新居居住，但是被告仅支付了部分工程款，尚欠原告工程款未支付，经多次催要，均拒绝支付。因双方未签订书面合同对房屋的单价无法协商一致，经申请鉴定房屋造价为132371.49元，根据鉴定结果原告变更了诉讼请求。综上所述，为了维护当事人的合法权益，特向法院提起诉讼，支持原告的各项诉讼请求。   被告史国林辩称，原告主张的费用过高，原告修建房屋的造价高，同样的房子别人修建都是每平方960元，我并没有要求颜军来给我修建房屋，是村委会要求统一让颜军为我们修建精准扶贫房屋。房屋的造价只有87000元，被告已经支付了85000元，现在只欠付2000元。而且原告修建房屋有漏水情况，房子什么时候修好被告就什么时候给钱。   原告颜军围绕诉讼请求向法院提交证据鉴定意见书、鉴定费票据用以证明经过鉴定该房屋的造价为132371.49元的事实。被告史国林对该鉴定意见不予认可。本院认为，该鉴定意见书对于房屋的造价通过现场勘查结合工程造价的依据文件对工程的价款做出了鉴定意见，被告史国林虽对该鉴定不予认可但也并未提出其他有力证据予以推翻，故对鉴定意见书的三性应当予以确认。   被告史国林提交的证据民事起诉状、收条用以证明已经向原告支付工程款85000元的事实，对收条证据原告予以认可，对证据民事诉状证明方向不予认可。本院认为，原告提交证据民事诉状、收条结合双方的陈述能够证明已经支付部分工程款35000元的事实，故对该证据予以确认。被告史国林提交的证据波航乡异地搬迁村自建房成本清单、照片用以证明该房屋造价87000元的事实。原告对该组证据真实性不予认可。本院认为，被告提交的该组证据经过核实该组证据仅仅是用于对该事项建档所用并非经过专业的评估计算，其客观性不能直接推翻鉴定意见书中的鉴定结果，因此对该组证据不予采信。   因原告本人未到庭对于被告陈述的支付50000元房款的事实本院根据被告提供的线索向下台村村长史某某做了调查笔录，原、被告对该调查笔录均予以认可。该调查笔录中史可宏对于被告陈述的支付50000元房款的事实经过与被告陈述相一致，故能够证实被告陈述已经支付房款85000元的事实，故对该证据予以确认。   本院经审理认定事实如下：2016年，原告颜军为湟源县波航乡下台村村民修建精准扶贫项目的房屋，原、被告双方未签订书面的建房合同，仅是口头约定原告颜军为被告史国林修建自住房屋。2018年7月工程施工完成，原告颜军向被告史国林交付了房屋，被告史国林分两次向原告颜军支付了工程款50000元、35000元。现因原、被告对于修建房屋的总价款无法协商一致产生纠纷，原告向法院提起诉讼要求被告支付剩余工程款。   另查明，经原告颜军申请鉴定青海大正会计师事务所有限公司对原告颜军修建的被告史国林房屋进行造价鉴定，最终鉴定房屋总价款为132371.49元。   本院认为，本案在审理中查明原、被告之间签订建房合同的性质系个人建房并不符合建设工程施工合同纠纷的事实，本案案由根据查明的事实应当确定为农村建房施工合同纠纷。本案中，原告颜军经过湟源县波航乡下台村民委员会的介绍，给居住在下台村的被告史国林修建自主房屋，双方仅仅达成了修建房屋的合意，但是并未签订书面的合同，也没有对修建房屋的单价做明确的协商，但原、被告对于双方之间形成的农村建房施工合同关系双方均予以认可。2018年7月左右原告颜军将房屋修建完工后交付给被告史国林居住使用，因原告颜军认为被告没支付全额工程款要求被告史国林按照80平方米，每平方米1400元支付工程款，审理中因双方对于单价不予认可，又无其他证据证明原告颜军申请对房屋的造价进行鉴定。后经青海大正会计师事务所有限公司对涉案房屋进行造价鉴定，作出鉴定意见书对被告史明宝的房屋工程总价鉴定为132371.49元。被告史国林对该鉴定意见书不予认可，其向法庭提交波航乡异地搬迁村自建房成本清单经核实该证据中的计算标准并非专业机构出具且该清单中仅为成本计算，并为房屋建设最终的造价，原告申请鉴定的鉴定意见书通过实地勘验测量，经专业评定机构以相关有效的文件作为依据做出的结果更为直接且证明效力更强，被告史国林的提出了异议但是并不能足以推翻该鉴定意见书，且原、被告均认可该房屋不仅是毛坯房交付，颜军在交付该房屋是还存在房屋内的地砖、窗台贴砖、厨房洗手间的简单装修，因此对于房屋的造价应当以鉴定意见书为准。庭审中，原、被告双方均认可已经支付的工程款为35000元，经法院核实被告在修建房屋期间还向原告支付了50000元，因此总共被告向原告支付的价款总额确认为85000元，结合鉴定意见的结论总工程款为132371.49元扣减已经支付的工程款，剩余未支付的工程款应当为47371元。原告颜军主张由被告史国林承担鉴定费5000元，本案中原、被告双方在协商修建房屋时未能签订明确的合同，且未对修建房屋的具体价款协商一致后明确，造成双方对于单价产生歧义，导致必须通过鉴定予以确定房屋的总价款，作为履行合同的原、被告对该结果均存在过错，因此原告颜军主张的鉴定费用应当由双方共同承担，各承担2500元。同时被告史国林还提出修建房屋存在质量问题但也并未提交证据予以证明，且房屋质量问题系另一法律关系，可另行处理，故对被告史国林的抗辩意见不予采纳。   综上所述，原、被告之间口头形成的农村建房施工合同系双方真实意思表示，且原告颜军已经施工完成将房屋交付给被告史国林居住使用。虽然双方对于本案房修建房屋的总工程款存在异议，但经过鉴定机构的鉴定意见书可以确定房屋的总造价，因此原告颜军依照鉴定结论要求被告史国林支付尚未支付的工程款47371元予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百一十八条之规定，判决如下：   被告史国林于本判决生效后二十日内向原告颜军支付工程款47371元；   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   本案案件受理费463元，由被告史国林负担；鉴定费5000元，由原告颜军负担2500元，被告史国林负担2500元。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于青海省西宁市中级人民法院。   审判员 来雯艳     二〇二〇年一月二十一日   书记员 吴秋龄   附：引用法律条文原文   本案所适用的法律条文   《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。   法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。   《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。   当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。   《中华人民共和国合同法》第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。   《中华人民共和国合同法》第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：   （一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。   （二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。   （三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。   （四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。   （五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。   （六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。   《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。   当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。   人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。   《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。   在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。   《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的应当及时判决。   《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。   《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条如被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。