湖北省武汉东湖新技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂0192民初197号原告:叶俊，男，1989年5月11日出生，汉族，住湖北省武汉市新洲区，委托诉讼代理人：叶军，男，1979年8月10日出生，汉族，户籍地湖北省武汉市新洲区，被告：湖北苹果装饰设计工程有限公司，住所地：湖北省武汉市武昌区中北路233号世纪彩城大厦二层。法定代表人：王坤。原告叶俊与被告湖北苹果装饰设计工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院依法立案受理后，由审判员黄桂武依法适用简易程序公开开庭进行了审理，被告湖北苹果装饰设计工程有限公司经本院合法传唤未到庭，本案现已审理终结。原告叶俊的诉讼请求为：1、解除原被告双方签订的《装饰装修意向书》、《施工合同》、《主材协议书》、《主材配置预算单》四份合同；2、被告赔偿原告因装修工程严重不合格致使原告委托第三方估算重做的费用17800元；3、被告支付延期交付装修房屋费用17200元（从2017年5月3日至2017年8月10日按照50元/日计算为5200元；2017年8月10日后按照200元/日，计算至起诉之日止，为12000元，计算至实际支付日止）；4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告叶俊于2016年11月30日同被告湖北苹果装饰设计工程有限公司先后签订《装饰装修意向书》、《施工合同》、《主材协议书》、《主材配置预算单》四份合同。合同约定由原告叶俊委托被告湖北苹果装饰设计工程有限公司对其位于武汉市欢乐大道华侨城纯水岸东湖T25-605室房屋进行全包装修，合同价款为84000元。合同约定被告湖北苹果装饰设计工程有限公司承包房屋装修完工验收日期为2017年5月3日，原告叶俊按照合同履行了付款义务，时至今日被告湖北苹果装饰设计工程有限公司因各种原因仍不能正常交付房屋。被告湖北苹果装饰设计工程有限公司公司内部管理存在问题，工程质量存在严重缺陷，经原告叶俊再三催促亦无济于事。故诉至法院。被告湖北苹果装饰设计工程有限公司未到庭应诉答辩，亦未向本院提交答辩状，视为其放弃相关诉讼权利。经审理查明：2016年11月30日，原告叶俊与被告湖北苹果装饰设计工程有限公司签订《装饰装修意向书》一份，该意向书约定被告承包原告华侨城T25-605装修工程，工程基础金额为42609元、主材金额为41391元，合计金额为84000元，最终以工程实际发生数量为核算标准。双方还就双方责任、付款方式、优惠等事项进行了约定。2016年12月24日，原告叶俊（甲方）与被告湖北苹果装饰设计工程有限公司（乙方）签订《主材协议书一份》，双方就主材代购事宜在协议中进行了约定。2016年12月25日，原告叶俊（甲方）与被告湖北苹果装饰设计工程有限公司（乙方）签订《施工合同书》一份，该合同第二条工程工期约定为：“2.1基础部分工程期限70+45（跨年）天（如遇周末、节假日不允许施工，工期顺延）；开工日期2016年12月29日，验收日期2017年3月23日。2.2主材部分工程期限10天；开工日期2017年3月23日，验收日期2017年5月3日”。合同第九条就工期延误及违约责任约定为：“……；9.5、因乙方责任，基础工程不能按期完工，工期不做顺延，由乙方向甲方支付50元每天的违约金。遇小区周末不能正常施工或法定节假日，施工工期相应顺延；9.6、甲、乙双方至签订本合同日起，不得单方终止合同；9.7、在乙方没有进场施工的情况下：由于甲方原因要求本合同终止则甲方须向乙方支付合同金额30%作为违约金，若是乙方原因要求本合同终止则乙方须向甲方支付合同金额的30%作为违约金；9.8、在乙方已经进场施工的情况下：由于甲方原因要求本合同终止则甲方须向乙方支付合同金额30%作为违约金，并按预算向乙方支付已经做好的项目费用；若是乙方原因要求本合同终止则乙方须向甲方支付合同金额的30%作为违约金，甲方不负责支付乙方已经做好的项目费用”，该《施工合同书》还就合同价款、图纸及预算、甲方责任、乙方责任、工程变更、材料供应、基础工程验收和保修、合同款支付等进行了约定。原告叶俊于2016年11月28日支付装修定金300元，2016年11月30日支付意向金30000元，2016年12月25日支付首期款35754元，2017年6月21日支付中期款16339元。原告叶俊合计已付款为82393元。2017年6月11日，原告叶俊与被告湖北苹果装饰设计工程有限公司签订《补充协议》一份。该协议约定：“在业主交付中期款后50天内保证上述工程扣板、橱柜、地板、衣柜、洁具完工，但不保证不出现售后问题，中期款付款后50天内未完成上述安装工程（不包括售后），延期按200元钱每天赔偿”。2017年8月9日，被告湖北苹果装饰设计工程有限公司出具以被告湖北苹果装饰设计工程有限公司为甲方，原告叶俊为乙方的盖章的《装修合同补充协议三》一份。该协议载明：“鉴于：装修工程未能如期完工，对乙方造成恶劣影响，现经双方友好协商，订立本补充协议如下：1、装修工程于2017年8月20日前完成客户提出的整改事项及现场柜子、踢脚线安装修补。最迟于2017年8月22日完成客户提出的现场整改整体意见，并签字验收完成；2、如再次出现延期、误工等非乙方原因造成问题，造成未按约定时间交工，则甲方须按照超出时间一天200元金额赔偿乙方损失；……”2017年9月20日，原告叶俊委托武汉我们房地产投资顾问公司对案涉房屋质量存在明显问题部分进行了预估价格预算，费用总计预算为17800元。庭审中，原告叶俊向本院陈述，被告湖北苹果装饰设计工程有限公司做了主体工程的70%-80%，但是其中存在质量问题需要整改，认为被告湖北苹果装饰设计工程有限公司已完工的工程大约价值66000元。2017年9月30日，原告叶俊给案涉装修工程的负责人刘梦莹发送催告函，要求被告湖北苹果装饰设计工程有限公司如15日内不能完成合同项下整改，拆除工作原告叶俊将自行委托他人完成，由此造成的损失和责任由被告湖北苹果装饰设计工程有限公司承担。以上事实有《装饰装修意向书》、《施工合同》、《主材协议书》、《主材配置预算单》、补充协议、短信截屏、当事人陈述等在卷予以佐证。本院认为，原告与被告签订的《装饰装修意向书》、《施工合同》、《主材协议书》、《主材配置预算单》是双方真实意思表示且不违反法律强制性规定，对双方有法律约束力，应当履行。结合被告湖北苹果装饰设计工程有限公司出具的装修合同补充协议，应认定被告湖北苹果装饰设计工程有限公司在合同履行过程中存在违约的行为，且现已不具备继续履行条件，在被告湖北苹果装饰设计工程有限公司未向本院提出不同意解除合同的情况下，本院对原告叶俊主张解除与被告湖北苹果装饰设计工程有限公司签订的《施工合同》、《主材协议书》、《主材配置预算单》的诉讼请求予以支持。结合原告叶俊于2017年9月30日向被告湖北苹果装饰设计工程有限公司发出的《催告函》，本院认定合同解除日期为2017年10月16日。因被告湖北苹果装饰设计工程有限公司未完成案涉工程的施工，且未向本院举证说明其已完成的施工量价值，故本院按照原告叶俊自述的被告湖北苹果装饰设计工程有限公司已完工的工程价值66000元予以计算。因原告叶俊已付款为82393元，故被告湖北苹果装饰设计工程有限公司应返还的金额为16393元。对于原告叶俊主张解除《装饰装修意向书》，因该《装饰装修意向书》的权利义务关系已由《施工合同》、《主材协议书》、《主材配置预算单》三份合同承继替代，故该《装饰装修意向书》在签订《施工合同》、《主材协议书》、《主材配置预算单》时已失效。对于原告叶俊要求被告湖北苹果装饰设计工程有限公司赔偿因装修工程严重不合格致使原告叶俊委托第三方估算重做的费用17800元的诉讼请求。本院认为，武汉我们房地产投资顾问有限公司不是司法鉴定机构，其出具的预算不具有司法效力，本院不予采信。现案涉装修现场已被覆盖，不能进行司法鉴定，故原告叶俊的该项诉讼请求证据不足，本院不予支持。对于原告叶俊主张被告湖北苹果装饰设计工程有限公司支付延期交付装修房屋费用17200元（从2017年5月3日至2017年8月10日按照50元/日计算为5200元；2017年8月10日后按照200元/日，计算至起诉之日止，为12000元，计算至实际支付日止）的诉讼请求。根据2017年6月11日签订的《补充协议》可以认定案涉工程未完工的为主材部分，而在双方签订的《主材协议书》第六条约定：“施工过程中，如因乙方责任导致主材施工不能按时完工，延误甲方施工，乙方须向甲方支付30元/天违约金”，因双方在《施工合同书》中约定的完工日期为2017年5月3日，故应从2017年5月3日起按每天30元的标准计算违约金。又因原告叶俊系2017年6月21日支付中期款16339元，则被告湖北苹果装饰设计工程有限公司应按《补充协议》在2017年8月10日完成主材施工。故对于2017年5月3日至2017年8月10日期间的违约金应按30元每天的标准予以计算99天为2970元。对于2017年8月10日后的违约金应按《补充协议》约定的200元/天的标准计算至合同解除之日即2017年10月16日，为200元/天×67天=13400元。违约金合计为16370元（2970元+13400元=16370元）。综上，为保护当事人合法利益，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告叶俊与被告湖北苹果装饰设计工程有限公司签订的《施工合同》、《主材协议书》、《主材配置预算单》；二、被告湖北苹果装饰设计工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告叶俊返还16393元；三、被告湖北苹果装饰设计工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告叶俊支付违约金16370元；四、驳回原告叶俊的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费338元（已减半收取），由被告湖北苹果装饰设计工程有限公司负担（此款原告叶俊已预交，被告湖北苹果装饰设计工程有限公司于本判决书生效之日起十日内直接向原告叶俊支付338元）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第一项的规定，预交上诉案件受理费，款汇武汉市中级人民法院，收款单位全称：湖北省武汉市中级人民法院；账号：17×××67；开户行：农行武汉民航东路支行。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。审判员  黄桂武二〇二〇年一月二十二日法官助理潘振泽书记员于振婷