福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0102民初14435号 原告：中国民生银行股份有限公司福州分行，住所地福州市湖东路282号。 负责人：叶骏，该行行长。 委托诉讼代理人：欧阳灶文，上海锦天城（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄大光，上海锦天城（福州）律师事务所律师。 被告：江帆，男，汉族，1984年2月1日出生，住福建省厦门市思明区。 原告中国民生银行股份有限公司福州分行（以下简称民生银行）与被告江帆金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行委托诉讼代理人欧阳灶文到庭参加诉讼，被告江帆经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 民生银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告江帆偿还原告借款本金人民币1245061.87元及相应的利息、罚息、复利（利息、罚息和复利按合同约定利率标准计至实际还款之日止，暂计至2019年9月6日止的利息、罚息和复利合计人民币70251.18元）；2.判令被告江帆赔偿原告因本案而需支出的律师费人民币39459元；3.判令原告有权对被告江帆设定的本案抵押物【坐落于福州市仓山区太平洋城12#楼1604单元的房产（证号：榕房权证Ｒ字第××号）及相应土地使用权】予以拍卖、变卖，并对拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；4.判令被告承担本案诉讼费、保全费、公告费等原告为实现债权和担保权而支出的全部费用。合计人民币1354772.05元。 事实和理由：2018年3月2日，原告与被告江帆签署编号为HT1514201801157688的《综合授信合同》，约定被告江帆自2018年3月16日至2028年3月16日期间，被告可向原告申请使用的最高授信额度为人民币1250000元；贷款利率按照中国人民银行公布的放款当日适用的同期贷款基准利率上浮64%，贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则本合同贷款利率立即调整。本合同逾期利率为本合同的贷款利率基础上加收50%；本合同罚息利率为本合同的贷款利率基础上加收50%。被告在合同有效期内，不能依照本合同约定履行还本付息及其它有关责任义务，致使原告决定通过其它途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用由被告承担等。 同日，原告与被告江帆签订编号为HT1514201801157688-1的《最高额担保合同》，约定被告江帆提供其所有的位于福州市仓山区太平洋城12#楼1604单元的房产（证号：榕房权证Ｒ字第××号）及相应的土地使用权作为抵押财产向民生银行提供抵押担保，抵押担保的范围为包括但不限于本合同项下全部贷款本金及利息（包括逾期及挪用罚息及复利等）、违约金、律师费等实现债权和担保权利的费用。原告与江帆办理了不动产他项权利证书（权证号：闽（2018）福州市不动产证明第9024350号）。 上述合同签署后，原告通过自助渠道方式于2018年3月16日向被告江帆发放二笔贷款，分别为500000元、450000元，贷款期限自2018年3月16日至2019年3月16日止；于2018年3月19日向被告江帆发放贷款300000元，贷款期限自2018年3月19日至2019年3月19日止；还款方式为按月付息，每月15日归还，借款到期时利随本清。但被告未能按期偿还贷款本息，暂计至2019年9月6日止，被告江帆拖欠贷款本金1245061.87元，拖欠贷款利息、罚息70251.18元。 有鉴于此，为维护自身合法权益，原告特向贵院提起本案诉讼，请求支持原告之全部诉讼请求。 江帆未作书面答辩，亦未提交书面证据。 本院认为，民生银行围绕诉讼请求依法提交了证据。江帆经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据，视为自愿放弃抗辩权利。民生银行提交的证据经本院审查，能够反映本案的真实情况，与待证事实相关联，来源与形式符合法律规定，可以作为认定本案事实的依据。 根据上述已认定的有效证据，对民生银行所诉事实，本院予以认定。 本院另查明，截止2019年9月6日，江帆尚欠民生银行本金1245061.87元，利息、罚息70251.18元。民生银行为实现本案债权，委托上海锦天城（福州）律师事务所代理本案，已支付律师费7892元。 本院认为，民生银行与江帆签订《综合授信合同》是双方当事人真实意思表示，未违反法律、法规强制性规定，合同依法有效。双方当事人均应依照约定全面履行自己的合同义务。民生银行已按合同的约定向江帆发放了贷款，已依约履行发放贷款的义务。江帆未按约偿还借款本息，已构成违约，应依约承担违约责任。民生银行有权宣布合同提前到期，要求江帆向民生银行偿还借款本金，并支付利息及罚息。民生银行主张江帆应赔偿其为实现债权而支付的律师费损失39459元，但民生银行提交的证据仅能证明其已实际支付了7892元代理费，余款是否实际产生尚无法确定，故多余部分代理费，本院不予支持。被告江帆以其名下位于福州市仓山区太平洋城12#楼1604单元的房产（证号：榕房权证Ｒ字第××号）为上述借款提供担保，并办理了抵押登记手续，该抵押担保依法成立并生效。故，原告要求对被告提供的抵押物折价或拍卖、变卖以后的价款优先受偿之诉请，符合《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，本院亦予以支持。江帆经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为自愿放弃其抗辩权利，本院依法缺席开庭审理及判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、江帆应于本判决生效之日起十日内向中国民生银行股份有限公司福州分行偿还借款本金1245061.87元，并支付利息、罚息（利息、罚息暂计至2019年9月6日为70251.18元，此后的利息、罚息按合同约定计至款项还清之日止）； 二、江帆应于本判决生效之日起十日内向中国民生银行股份有限公司福州分行支付因本诉讼所产生的律师代理费7892元； 三、中国民生银行股份有限公司福州分行对江帆名下的位于福州市仓山区太平洋城12#楼1604单元的房产（证号：榕房权证Ｒ字第××号），有权以折价、变卖、拍卖后所得价款对本判决第一项、第二项确定的债权优先受偿； 四、驳回中国民生银行股份有限公司福州分行其他诉讼请求。 如未按本判决确定的期限履行金钱给付义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16992元，因适用简易程序减半收取8496元,其中8354元由江帆负担，其中142元由中国民生银行股份有限公司福州分行负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  黄丽珍 二〇二〇年一月七日 法官助理陈婷 书记员林晓宁 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。