内蒙古自治区乌兰浩特市人民法院民事判决书（2020）内2201民初479号原告：王丽岩，女，1963年4月出生，汉族，无职业，现住乌兰浩特市。身份证号：×××委托诉讼代理人：刘兴伟，内蒙古圣泉律师事务所律师。被告：葛亮，男，1971年10月出生，汉族，个体，现住乌兰浩特市。身份证号：×××委托诉讼代理人：葛爱莲，女，1962年8月出生，汉族，无职业，现住乌兰浩特市盛苑东门第六门市。身份证号：×××被告：汪红宇，女，1973年10月出生，汉族，个体，现住乌兰浩特市。身份证号：×××委托诉讼代理人：乌丽华，内蒙古矩成律师事务所律师。被告：谢振福，男，1969年12月8日出生，汉族，和平三小教师，现住乌兰浩特市。身份证号：×××委托诉讼代理人：张艳梅，内蒙古佑江律师事务所律师。原告王丽岩诉被告葛亮、汪红宇、谢振福民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭审理了本案。原告王丽岩委托诉讼代理人刘兴伟，被告葛亮委托诉讼代理人葛爱莲，被告汪红宇委托诉讼代理人乌丽华，被告谢振福及委托诉讼代理人张艳梅，到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王丽岩向本院提出诉讼请求：1、要求三被告共同偿还借款本金260.00万元，并自2017年7月7日起按月利率1.5%计算给付利息至借款还清时止，至起诉时利息暂计为109.20万元，以上本息合计：369.20万元；2、确认原告对被告葛亮、汪洪宇提供的抵押房屋（不动产证号为蒙2017乌兰浩特市不动产权第0010501号，不动产单元号152201004009GB00004F00010036），享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由，2017年7月7日原告与被告葛亮、汪红宇签订借款合同，约定被告葛亮、汪红宇向原告借款260.00万元，月利率1.5%，借款期限3年。被告葛亮、汪红宇提供房产作为借款担保，并办理抵押登记。合同签订后被告依约将借款转入被告葛亮、汪红宇指定的被告谢振福账户内。该款到期之后，被告推托未付，故原告诉至法院。被告葛亮、汪红宇辩称，被告不同意偿还该笔借款，诉请不真实，被告并未向原告借款260.00万元，要求原告提供相应的证据。被告谢振福辩称，不同意原告的诉讼请求，被告谢振福不是原告的债务人，依法不承担给付义务。经本院审理查明，2017年7月7日，王丽岩与葛亮签订借款合同，约定葛亮向王丽岩借款260.00万元，月息1.5分（月利率1.5%），按年收息，借款期限2017年7月7日至2020年7月7日止。并约定利息一年一结，三年还本，结利息时间超过15天仍不能按时结利息，王丽岩收回房屋，拍卖还本息，剩余款项归葛亮。同日，葛亮为王丽岩出具借条1枚，今借到王丽岩260.00万元。2017年7月7日，葛亮、汪红宇向乌兰浩特市不动产登记中心申请办理坐落于乌兰浩特市××街商住楼不动产房屋抵押权登记。权利人为王丽岩，义务人为葛亮、汪红宇，担保债权数额为260.00万元，债务履行期限2017年7月7日至2020年7月7日。另查明，2017年6月29日，案外人马某转给葛亮的20.00万元；2017年7月3日，案外人马某转给葛亮的80.00万元；2017年7月14日，案外人卢某转账转给谢振福20.00万元，2017年7月8日由案外卢春丹向被告谢振福转账38.00万元，2017年7月8日由案外人陈某向被告谢振福转账27.00万元，2017年7月9日由案外人齐某向被告谢振福转账54.00万元，2017年7月10日由案外人朱某转账给谢振福16.00万元，2017年7月10日由案外人朱某转账给谢振福5.00万元，以上合计260.00万元。再查明，2017年7月8日，谢振福转账给葛亮30.00万元、22.30万元；2017年7月10日，谢振福转账给艾洪生4.72万元；2017年7月10日，谢振福转账给康小龙13.296万元；2017年7月10日，谢振福转账给马某5.00万元；2017年7月17日转给高翔15.60万元，转给李波5.10元，转给李凤波5.05万元；2017年7月10日，谢振福转账给高翔49.60万元；2017年7月12日，转给戴志远5.00万元；2017年7月13日，谢振福转账给戴志远3.32万元。以上转账共计158.986万元，系谢振福替葛亮偿还案外人欠款。以上款项，案外人向葛亮转账100.00万元，案外人向谢振福转账160.00万元。谢振福共计转出158.986万元。上述事实，有原告王丽岩提供的借款合同、借据、不动产登记证明、转账凭证、证人证言，被告谢振福提供的包商银行个人账户对账单、邮政交易明细、入账凭条、录音证据及当事人庭审陈述为证，对其证据效力本院予以认定。本院认为，原告王丽岩与被告葛亮签订的借款合同，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定为合法有效，双方均应全面履行合同约定的义务。双方签订的借款合同履行期限为2017年7月7日至2020年7月7日止，并约定利息一年一结，三年还本，结利息时间超过15天仍不能按时结利息，原告王丽岩收回房屋，拍卖还本息，剩余款项归被告葛亮。因被告葛亮未按合同约定按年结息，原告要求提前偿还借款并主张对抵押房屋享有优先受偿权，符合合同约定。本案中，原告王丽岩将100.00万元，转账给被告葛亮，将160.00万元转账给被告谢振福。被告葛亮、汪红宇认为，案外人打给被告谢振福的款项，是案外人与被告谢振福之间的经济往来，与本案无关，银行对账单无法证明被告谢振福转给案外人是替被告葛亮还账，无法证明原告王丽岩借给葛亮260.00万元。根据被告谢振福提供的银行对账单、录音证据，可证明被告葛亮的借款系通过被告谢振福借得，被告谢振福将52.30万元转账给被告葛亮，又将106.686万元转出替被告葛亮偿还案外人的欠款（被告谢振福共计转出158.986万元），被告葛亮对此事知悉并认可，故本案中，被告谢振福不承担对原告王丽岩的还款责任，原告王丽岩履行了支付借款的义务，被告葛亮应当承担返还原告借款的责任；被告汪红宇与被告葛亮为夫妻关系，作为乌兰浩特市胜利街桃源文化广场1号商住楼共有人，为原告王丽岩提供抵押担保，并办理抵押权登记，且办理抵押登记期间，为不动产登记中心提供的原告王丽岩与被告葛亮签订的借款合同，被告汪红宇在该合同中签字，应认定被告汪红宇对该笔借款知悉并认可，故被告汪红宇应当对原告王丽岩的借款与被告葛亮承担共同给付责任；原告根据借款合同主张的借款利息，符合法律规定，本院予以维护；原告王丽岩要求确认被告葛亮、汪洪宇提供的抵押房屋（不动产证号为蒙2017乌兰浩特市不动产权第0010501号不动产单元号152201004009GB00004F00010036）享有优先受偿权的诉讼请求，因该抵押房屋已办理抵押登记，故原告王丽岩的主张，符合法律规定，本院予以维护，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条之规定，判决如下：一、被告葛亮、汪红宇于本判决生效之日起十日内给付原告王丽岩借款260.00万元，并自2017年7月7日起按照月利率1.5%给付借款利息至该款还清时止；二、确认被告葛亮、汪洪宇提供的抵押房屋（不动产证号为蒙2017乌兰浩特市不动产权第0010501号，不动产单元号152201004009GB00004F00010036），原告王丽岩享有优先受偿权；三、驳回原告王丽岩的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费36336.00元、由被告葛亮、汪洪宇负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人数提供副本，上诉于兴安盟中级人民法院。本判决生效后，负有义务方的当事人如不履行判决确定的义务，另一方当事人应当在判决书确定的义务履行期届满日起二年内向本院申请执行。审判长 唐 斌审判员 张晶玉审判员 其木格 二〇二〇年一月十六日书记员 王一鸣附本案所适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的,从其约定,但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的,人民法院可以区分不同情况处理:(一)既未约定借期内的利率,也未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持;(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。