广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0402民初11108号原告：杨淑贤，女，汉族，1963年6月10日出生，身份证住址：珠海市斗门区。委托诉讼代理人：赵向明，广东显德律师事务所律师。被告：罗其成，男，汉族，1978年2月6日出生，身份证住址：广东省珠海市香洲区。被告：杨曼芳，女，汉族，1978年8月30日出生，身份证住址：广东省珠海市香洲区。原告杨淑贤与被告罗其成、杨曼芳民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告杨淑贤委托诉讼代理人赵向明到庭参加诉讼，被告罗其成、杨曼芳经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告杨淑贤向本院提出诉讼请求：1.判令两被告立即偿还借款本金170万元；2.判令两被告支付自2019年6月17日起至实际付清之日止的利息（以本金170万元为基数，按每月2%的标准，暂计至2019年7月23日为40800元）；3.判令两被告支付原告为实现债权而产生的律师费73000元；4.判令原告对两被告位于珠海市香××区××房的房产拍卖所得款项，在清偿抵押权人中国农业银行股份有限公司珠海吉大支行的债务后，对剩余款项有优先受偿权；5.判令两被告承担本案的诉讼费和保全费。事实和理由：2019年6月16日原告经朋友介绍，与两被告签订一份借款合同，约定原告向两被告出借人民币170万元，借期自2019年6月17日起至2019年12月16日止，利息为每月1.8%，按月支付利息，还款先息后本，借款到期前一次性偿还本金。两被告以其名下的位于珠海市香××区××房的房产作为借款担保，并办理了抵押登记手续。合同签订后，原告于2019年6月17日通过银行转账向被告支付借款170万元，两被告也向原告出具收款确认书，确认收到原告出借的款项。但到了2019年7月17日两被告本应该向原告支付借款利息，但两被告均失去联系，电话无法接通，原告前往两被告的住处也没有找到人。根据合同第七条约定，如两被告逾期支付利息的，构成违约，原告有权要求两被告立即清偿全部借款本息，并按欠付本金每日千分之一的标准计算逾期利息至实际清偿之日止，两被告还需承担原告为实现本债权而产生的诉讼费、律师费、保全费、保函费。此外虽然目前两被告下落不明，但根据合同第八条约定，两被告已经确认珠海市香洲区香洲安宁路3号13栋604房为其有效送达地址，可作为法院诉讼文书送达地址使用。后原告经过查询被告名下珠海市香××区××房在2015年2月9日抵押给中国农业银行，该抵押权的形成时间早于原告。根据合同约定两被告违约原告有权要求两被告承担原告为实现债权而产生的诉讼费、律师费、保全费、保函费等费用，为此原告要求两被告支付律师费。综上原告特向贵院提起诉讼，恳请法院支持原告的诉讼请求。原告杨淑贤为证明其诉讼主张提交如下证据:1.《借款合同》；2.《收款确认书》；3.转账记录；4.抵押权证；5.不动产登记信息；6.《委托代理合同》；7.律师费发票。被告罗其成、杨曼芳未提交答辩状，也未提交证据。根据原告杨淑贤提供的证据及其在庭审中的陈述，本院查明以下事实：2019年6月16日，原告作为甲方（出借人）于两被告作为乙方（借款人）签订《借款合同》，主要内容是：1.乙方向甲方借款170万元；2.借款期限自2019年6月17日至2019年12月16日；3.借款利率为月利率1.8%，每月17日前支付利息；4.乙方提供位于珠海市香××区××房的房产作为抵押担保；4.乙方收款账户：户名：罗其成，开户银行：中国银行，账号：62×××98；5.乙方逾期支付利息或偿还本金，甲方有权要求乙方立即清偿全部欠款本息，并按欠付本金每日千分之一的标准计算逾期利息至实际清偿之日止，乙方还需承担甲方为实现债权而产生的诉讼费、律师费、保全费、保函费等费用。同日，两被告向原告出具《收款确认书》，确认收到原告出借给两被告的借款170万元，收款账户与《借款合同》约定一致。原告提交的珠海华润银行自助银行个人汇兑凭条显示，原告于2019年6月17日向尾号为5798账户付款两笔款项，分别为70万元、100万元，合计170万元。原告庭审陈述，原告经朋友介绍认识两被告，两被告称从事红酒生意故向原告借款，《借款合同》是在广东显德律师事务所律师签署，在2019年6月17日原告与两被告共同到珠海市不动产登记中心办理了抵押权登记手续，办理后原告就在旁边的华润银行转账支付了借款共计170万元给被告。原告提交的抵押权证及珠海市不动产登记情况查询结果显示，两被告作为抵押人，原告作为抵押权人，两被告提供其共有的珠海市香洲区XX路作为抵押物，双方于2019年6月17日办理抵押登记，抵押方式为一般抵押，担保债权数额为230万元。另该房产于2015年2月9日办理抵押，抵押权人为中国农业银行股份有限公司珠海吉大支行。原告庭审称，两被告收到借款后，没几天就跑路了，没有向原告偿还任何借款本息。以上事实，有以上证据及当事人的陈述在案佐证。本院认为，原告提交的《借款合同》，内容表述清楚，形式完整，可以作为认定事实的证据，结合原告提交《收款确认书》、汇兑凭条，对原告与两被告之间的民间借贷关系，本院予以认定。关于借款期限。《借款合同》载明，借款期限自2019年6月17日至2019年12月16日，同时约定每月17日前支付利息，两被告逾期支付利息或偿还本金，原告有权要求两被告立即清偿全部欠款本息，并按欠付本金每日千分之一的标准计算逾期利息至实际清偿之日止。本案中两被告未按照上述约定支付利息，原告要求两被告清偿全部欠款本息，有事实依据，本院予以支持。关于本金。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条规定：“借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。”本案中《借款合同》、《收款确认书》均载明的借款金额为170万元，且原告提交的转账凭证显示，2019年6月17日按照《借款合同》的约定向被告罗其成账户转账170万元，原告主张两被告收款后未向原告偿还借款本金，故原告诉请两被告偿还借款本金170万元，本院予以支持。关于利息。原告诉请两被告支付自2019年6月17日起至实际付清之日止的利息（以本金170万元为基数，按每月2%的标准，暂计至2019年7月23日为40800元）。《借款合同》载明，借款利率为月利率1.8%，每月17日前支付利息，两被告逾期支付利息或偿还本金，原告有权要求两被告立即清偿全部欠款本息，并按欠付本金每日千分之一的标准计算逾期利息至实际清偿之日止。依照上述约定，借贷双方对借款期间的利率约定为月利率1.8%，即两被告应向原告支付2019年6月17日至2019年7月17日期间按月利率1.8%计算的借款利息，原告要求按月利率2%计算该期间利息，与《借款合同》约定不符，本院不予支持。在两被告未按照约定如期支付前述期间借款利息时，原告才有权要求两被告立即清偿全部欠款本息，并按欠付本金每日千分之一的标准计算逾期利息至实际清偿之日止。该逾期利率约定超过法律强制性规定，原告诉请按照月利率2%计算，本院予以支持。综上所述，两被告应向原告支付借款利息（以170万元为基数，自2019年6月17日起至2019年7月17日止，按月利率1.8%计算；自2019年7月18日起至付清之日止，按月利率2%计算）。关于律师费。《借款合同》载明，两被告违约需承担原告为实现债权而产生的诉讼费、律师费、保全费等费用。原告因本案诉讼与广东显德律师事务所律师签订《委托代理合同》，并实际支付律师费73000元。原告诉请被告支付律师费73000元，有事实和法律依据，本院予以支持。关于抵押权。两被告提供共有的珠海市香洲区**路作为本案债务的担保，并办理了抵押登记。故原告对依法处分抵押物的所得价款依其登记顺序在230万元债权范围内依法享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第一百一十条之规定，判决如下：一、被告罗其成、杨曼芳于本判决发生法律效力之日起十日内向原告杨淑贤偿还借款本金170万元；二、被告罗其成、杨曼芳于本判决发生法律效力之日起十日内向原告杨淑贤支付上述款项的利息（自2019年6月17日起至2019年7月17日止，按月利率1.8%计算；自2019年7月18日起至付清之日止，按月利率2%计算）；三、被告罗其成、杨曼芳于本判决发生法律效力之日起十日内向原告杨淑贤赔偿律师费73000元；四、原告杨淑贤对依法处分抵押物珠海市香洲区**路的所得价款依其登记顺位在担保债权数额230万元范围依法享有优先受偿权；五、驳回原告杨淑贤的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22093元，保全费5000元，合计27093元，由被告罗其成、杨曼芳负担26900元，原告杨淑贤负担193元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审 判 长  柏文璋人民陪审员  王珊珊人民陪审员  冯小明二〇二〇年一月十六日书 记 员  曾子璇彭念念