北京市高级人民法院执 行 裁 定 书（2020）京执异2号异议人（被执行人）：中安科股份有限公司（原名称中安消股份有限公司），住所地上海市普陀区丹巴路28弄5、6号一楼。法定代表人：吴博文，董事长。委托诉讼代理人：周怡然，该公司职员。申请执行人：华夏银行股份有限公司北京东单支行，住所地北京市东城区建国门内大街22号。法定代表人：贾汉华，支行行长。委托诉讼代理人：罗萌，华夏银行股份有限公司北京分行资产保全中心经理。委托诉讼代理人：冯锦卫，北京英福斯律师事务所律师。被执行人：中安消技术有限公司，住所地北京市海淀区西直门北大街52、54、56号7层南栋0101-706。法定代表人：巩宪国，总经理。被执行人：安科机器人有限公司，住所地广东省深圳市福田区深南大道特区报业大厦1306房。法定代表人：黄婷，执行董事。被执行人：涂国身，男，汉族，1965年9月27日出生，住广东省深圳市大鹏新区。被执行人：李志群，女，汉族，1970年9月20日出生，住广东省深圳市大鹏新区。华夏银行股份有限公司北京东单支行（以下简称华夏银行东单支行）与中安科股份有限公司（以下简称中安科股份公司）、中安消技术有限公司（以下简称中安消有限公司）、安科机器人有限公司（以下简称安科机器人公司）、涂国身、李志群金融借款合同纠纷一案，本院保全查封了被保全人名下财产，案件进入执行程序后，被执行人中安科股份公司向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。中安科股份公司述称，（2018）京民初28号案件超标的查封，请求解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结。事实与理由如下：北京市高级人民法院（以下简称北京高院）（2018）京民初28号民事调解书确认华夏银行东单支行债权总额为贷款本金3．46亿元及相应利息。2018年3月22日，北京高院作出（2018）京民初28号民事裁定书，查封上海市虹桥路808号【沪房地徐字（2000）第021598号】、莘北路505号【沪房地闵字（2015）第031725号】、剑川路920号【沪房地闵字（2015）第030201号】及永和路390号【沪房地闸字（2006）第017056号】房产，查封了江苏中科智能系统有限公司、深圳市豪恩安全科技有限公司及上海金誉阿拉丁投资管理有限公司的股权，冻结了四个银行账户现金共计人民币1908491．20元。上述查封的四块房产，经专业评估机构深圳中科华资产评估有限公司评估后得出的公允价值总额为10．768亿元，评估基准日均为2018年12月31日，具体情况如下：1、评估报告文号为深中科华咨报字【2019】第002-1号的上海市徐汇区虹桥路808号工业房地产【沪房地徐字（2000）第021598号】的评估公允价值为37357万元；2、评估报告文号为深中科华咨报字【2019】第002-2号的上海市闵行区剑川路920号工业房地产【沪房地闵字（2015）第030201号】的评估公允价值为5352．58万元；3、评估报告文号为深中科华咨报字【2019】第002-3号的上海市闵行区莘北路505号工业房地产【沪房地闵字（2015）第031725号】的评估公允价值为7766．79万元；4、评估报告文号为深中科华咨报字【2019】第002-4号上海市静安区永和路390号的工业房地产【沪房地闸字（2006）第017056号】的评估公允价值为57028．28万元。法院查封及冻结的我公司财产已远超过华夏银行东单支行的执行债权。根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条“查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权，及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结”规定，请求依法对超标的的查封财产进行解封。华夏银行东单支行称，中安科股份公司提出的本案存在明显超标的查封财产的执行异议不能成立，不同意其异议请求。理由为：一、本案诉讼标的近3．6亿元，实际冻结中安科股份公司及其他被申请人的银行存款仅有一百多万，几乎可以忽略不计；所保全的几个股权均已质押给其他债权人；最有价值的是中安科股份公司被查封的四宗房地产，但该四宗房地产存在合计1．63亿余元的有效抵押登记（永和路390号8000万元，剑川路920号和莘北路505号83143804元）且在北京高院2018年3月底查封时，还存在北京市第四中级人民法院和上海市静安区人民法院的在先查封，再考虑网络司法拍卖时两拍保留价可以降价到5．6折的情况，以及拍卖成交后需要卖方承担的土地增值税金额巨大、本案利息随着时间的推移而不断增加等情况，本案并未构成明显超标的查封财产。二、上述四宗房地产所占用土地均为工业划拨用地（其中，永和路390号系空转地，名义上是出让土地，实际未缴出让金），需要补缴的土地出让金金额不明；永和路390号存在长期低价租赁，其他三宗（虹桥路808号、剑川路920号和莘北路505号）在本案查封前，中安科股份公司已经与买家签订出售协议，并与买家有借款抵押、长期租赁等协议，情况复杂，最终能否成功处置存在很大的不确定性，因此，对该四宗房地产全部予以查封，是符合本案实际情况的，并不构成明显超标的查封。本院经审查查明，华夏银行东单支行诉中安科股份公司、中安消有限公司、安科机器人公司、涂国身、李志群金融借款合同纠纷一案，华夏银行东单支行于2018年3月19日向本院申请财产保全，请求对五个被申请人名下359762356．83元的银行存款或其他等值财产进行查封。本院于2018年3月22日作出（2018）京民初28号民事裁定书，裁定查封、扣押、冻结被申请人中安科股份公司、中安消有限公司、安科机器人公司、涂国身、李志群名下的银行存款359762356．83元或查封、扣押、冻结其相应价值的财产。本院保全查封了中安科股份公司名下位于上海市静安区（原闸北区）永和路390号的房产【1-11全幢，沪房地闸字（2006）第017056号，以下简称永和路390号房产】、位于上海市闵行区剑川路920号的房产【2-10、12栋，沪房地闵字（2015）第030201号，以下简称剑川路920号房产】、位于上海市闵行区莘北路505号的房产【1、3、6、8、10、14、18栋，沪房地闵字（2015）第031725号，以下简称莘北路505号房产】、位于上海市徐汇区虹桥路808号的房产【9、39、21、22、24、23、25、36、37、38、27、26、19、2、20、15、3、4、5、6、14、12、41、7、8、10幢，沪房地徐字（2000）第021598号，以下简称虹桥路808号房产】，查封了中安科股份公司及中安消有限公司的银行账户，查封了中安消有限公司持有的江苏中科智能系统有限公司100%的股权（出资额为10088万元，有5600万有质押）、深圳市豪恩安全科技有限公司【曾用名中安消物联传感（深圳）有限公司】60%的股权（出资额3000万元，申请执行人表示已质押给新华信托），查封了中安科公司持有的上海金誉阿拉丁投资管理有限公司50%的股权（出资额为900万元）等财产。本院于2018年6月20日作出（2018）京民初28号民事调解书，确认“一、中安消有限公司于2019年1月22日前，向华夏银行东单支行偿还贷款本金三亿四千六百万元及相应利息，其中，于2018年6月22日前偿还贷款本金六百万元，于2019年1月22日前偿还剩余贷款本金三亿四千万元及相应利息。二、上述贷款按月结息，付息日为每月20日，最后一次付息日为2019年1月22日。三、上述贷款的利率，2018年6月22日前（含2018年6月22日）为5．22%（年利率），2018年6月23日起为5．70%（年利率）。在本调解协议履行期间，如中国人民银行调整同期贷款基准利率，则本协议所述利率于中国人民银行公布的同期贷款基准利率调整日进行调整，其中，2018年6月22日前(含2018年6月22日)的贷款利率按中国人民银行调整后的一年以内(含一年)贷款基准利率上浮20%确定，2018年6月23日起的贷款利率按中国人民银行调整后的一至五年贷款基准利率上浮20%确定。四、中安消有限公司未按期足额向华夏银行东单支行偿还任何一期贷款本金，或未按期足额向华夏银行东单支行支付任何一期贷款利息的，华夏银行东单支行有权就剩余全部贷款本金及利息、罚息、复利立即一并申请强制执行。五、如在2019年1月22日前，五被告及其关联方在未获得北京银行股份有限公司新的融资授信的情况下，向北京银行股份有限公司偿还逾期贷款本金的，或五被告及其关联方在获得北京银行股份有限公司新的融资授信后，向北京银行股份有限公司偿还新贷款本金的，五被告应同比例向华夏银行东单支行偿还贷款。五被告及其关联方获得北京银行股份有限公司新的融资授信后，五被告必须向华夏银行东单支行提供查询新融资授信主体的贷款卡信息的相关授权，五被告及其关联方偿还北京银行股份有限公司贷款的情况，以中国人民银行征信系统记载的信息为准。五被告违反本条约定的，华夏银行东单支行有权就中安消有限公司所欠华夏银行东单支行剩余全部贷款本金及利息、罚息、复利立即一并申请强制执行。本协议所称“关联方”，既包括企业会计准则规定的自然人、法人、其他组织，也包括自愿承担五被告对外负债的自然人、法人、其他组织。六、中安消有限公司未按期向华夏银行东单支行偿还贷款本金，或者华夏银行东单支行依据本协议第四条、第五条的约定提前收贷的，自贷款本金逾期之日或华夏银行东单支行提前收贷之日起，中安消有限公司应按本协议第三条约定的贷款利率上浮50%向华夏银行东单支行支付罚息和复利。其中，复利的计算基数包括逾期利息及罚息。七、华夏银行东单支行于本调解协议生效后五个工作日内，向北京市高级人民法院提交解冻中安消有限公司在杭州银行北京中关村支行和工商银行北京科学院支行合计两个银行账户的书面申请，中安消有限公司于法院解冻上述银行账户的同时，将上述账户内的全部资金，支付给华夏银行东单支行。该等资金，不包括在中安消有限公司应于2018年6月22日前向华夏银行东单支行偿还的六百万元贷款本金范围内。八、中安科股份公司、安科机器人公司、涂国身、李志群，对中安消有限公司在本协议中的全部义务承担连带责任。九、华夏银行东单支行垫付的本案案件受理费920306元及保全费5000元，由中安消有限公司、中安科股份公司、安科机器人公司、涂国身、李志群承担，于中安消有限公司收到北京市高级人民法院作出的民事调解书之日起五个工作日内支付给华夏银行东单支行。十、在五被告向华夏银行东单支行偿还本案全部贷款本息及诉讼费用后五个工作日内，华夏银行东单支行向法院申请解除已经采取的全部财产保全措施或其他强制措施”。华夏银行东单支行向本院申请强制执行，本院于2019年1月29日立案执行，并于2019年1月30日作出（2019）京执8号执行裁定，裁定“北京市高级人民法院（2018）京民初28号民事调解书由北京市第二中级人民法院执行。”北京市第二中级人民法院（以下简称北京二中院）于2019年2月11日立案执行，案号为（2019）京02执207号。2019年7月8日，北京二中院委托上海涌力土地房地产估价有限公司对永和路390号房产进行评估，该公司作出的评估报告载明，价值时点2019年7月25日的评估价值为46921万元。2019年9月27日，北京二中院委托上海东洲房地产土地估价有限公司对虹桥路808号房产进行评估,该公司作出的评估报告载明，价值时点2019年10月10日市场价值为33788万元，中安科股份公司对评估价格提出异议，北京二中院已委托上海房地产估价师协会进行专业技术评审，评审结果尚未反馈。北京二中院对永和路390号房产进行了司法拍卖，因无人出价导致拍卖流拍，准备启动第二次拍卖程序。北京二中院现已扣划被执行人中安科股份公司和中安消有限公司银行存款共计1370．067691万元。申请执行人华夏银行东单支行表示被执行人尚未偿还的本息合计3．6亿元。另查，永和路390号房产第11幢有最高额抵押，抵押权人交通银行股份有限公司上海长宁支行，最高债权限额为8000万元，有其他法院轮候查封。剑川路920号房产的3幢等以及莘北路505号房产的1幢等有抵押登记，抵押权人上海解放创意产业投资发展有限公司，最高债权限额：8314．3804万元，有其他法院轮候查封。其中，剑川路920号房产的第2、5、7号楼，本院为轮候查封。虹桥路808号房产有其他法院轮候查封。北京二中院近期收到浦东新区法院参与分配申请函，标的金额为2．7亿余元。中安科股份公司在谈话中表示，本院查封的三套房产已出售他人，涉及多个诉讼，纠纷尚未实质解决，永和路390号房产土地使用权取得方式名义上是出让，实际上是划拨，因为未缴纳土地出让金，其他三处房产土地使用权取得方式系划拨。本院认为，根据现查明的事实，本院查封的房屋和股权涉及抵押质押、轮候查封、外地法院申请参与分配、诉讼争议等情形，未构成明显超标的额查封、扣押、冻结。异议人中安科股份公司关于解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结的请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定如下：驳回异议人中安科股份有限公司的异议请求。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内向本院递交复议申请书，并按其他当事人的人数提交副本，向最高人民法院申请复议。审 判 长 雷运龙审 判 员 齐立新审 判 员 禹明逸二〇二〇年一月二十二日法官助理 袁 楠书 记 员 闫 玥