北京市密云区人民法院刑 事 判 决 书（2019）京0118刑初86号公诉机关北京市密云区人民检察院。被告人孙光帅，男，1985年6月9日出生于北京市，公民身份号码×××，汉族，初中文化，农民，户籍所在地及住址为北京市密云区；因涉嫌犯合同诈骗罪，于2018年11月29日被刑事拘留，2018年12月12日被逮捕；现羁押在北京市密云区看守所。指定辩护人康春杰，北京市檀州律师事务所律师。指定辩护人王蕾，北京市密云区法律援助中心律师。北京市密云区人民检察院以京密检公诉刑诉[2019]69号起诉书指控被告人孙光帅犯合同诈骗罪，于2019年3月26日向本院提起公诉。本院于当日立案并依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。北京市密云区人民检察院指派检察官李军、检察官助理张艳出庭支持公诉，被告人孙光帅及其辩护人康春杰、王蕾到庭参加诉讼。本案审理过程中，经本院决定延期审理二次。现已审理终结。北京市密云区人民检察院指控：被告人孙光帅于2015年1月至2018年5月期间，以谎称其亲戚在北京市密云区房地产开发总公司有熟人能买到便宜房为诱饵，以虚构有关人员身份、隐瞒真实房源情况等手段，先后与事主金某父子签订多份虚假的北京市密云区阳光街×号院×号楼×单元×号、北京市密云区花园路×号院×号楼×单元×号房屋的买卖合同，骗取事主购房款等共计人民币220.1万元。公诉机关向本院提供了相关证据，认为被告人孙光帅在签订、履行合同过程中骗取他人财物，数额特别巨大，提请依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定，对被告人孙光帅判处刑罚。被告人孙光帅对公诉机关指控的罪名无异议，辩解帮助金某打听购买便宜房，让一个叫尹某4的人打听便宜房源，其只收到金某用于购房的款项共180余万元，购房款都交给了尹某4。被告人孙光帅辩护人的辩护意见为，被告人孙光帅能够认罪，系初犯，建议对其从轻处罚。经审理查明：被告人孙光帅于2015年1月至2018年5月期间，谎称其有亲友在北京市密云区房地产开发总公司有熟人，能够帮助金某买到便宜楼房，采取与金某及金某之子金某1签订多份房屋分别位于北京市密云区阳光街×号院×号楼×单元×号、北京市密云区花园路×号院×号楼×单元×号，实际为他人所有并且未出售的虚假房屋买卖合同的手段，诱骗金某多次向其交付定金、购房款、手续费、税金等费用，共计骗取金某人民币220.1万元。金某于2018年5月14日报警。2018年11月29日，公安机关在北京市密云区河南寨镇北金沟屯村将上网追逃的被告人孙光帅查获。上述事实，有公诉机关提交并经当庭举证、质证，本院予以确认的下列证据在案佐证：1.受案登记表证明：金某于2018年5月14日报警称，孙光帅以能买到便宜房为由，自2015年4月起以北京市密云区房地产开发总公司名义先后与金某签订5份虚假购房合同，骗取金某购房款人民币220.1万元。2.到案经过证明：北京市公安局密云分局民警于2018年11月29日，在北京市密云区河南寨镇北金沟屯村将上网追逃的被告人孙光帅查获。3.被害人金某陈述：我和孙光帅都是河南寨镇人，邻村居住。2015年1月，我和孙光帅给我的一个亲戚装修房，我和孙光帅聊天时提到要给我儿子金某1买一套楼房结婚用，他说能联系到便宜房，说他叔叔尹某1是密云区交通大队副大队长，跟房地产开发公司的总经理王某1是铁哥们，他的房就是尹某1帮买的，才花二十多万元。他说让尹某1帮我问问有没有便宜房，我说行。2015年3月，孙光帅跟我说尹某1答应帮忙联系。2015年4月，孙光帅跟我说联系成了，房子是密云区阳光街×号院×号楼×单元×室，房屋总价87万元，如果要就得交定金。我说房子能成就交定金，孙光帅说肯定能成，不成退钱给我，这样在2015年4月，我在密东广场我家楼下给孙光帅定金3万元现金。2015年5月一天，孙光帅带我和我爱人到密云区阳光街×号院×号楼×单元×室看房，孙光帅还带着一个女子，介绍说是密云房地产开发公司的人，那个女子拿钥匙开的门。2015年6月，孙光帅说要签合同，还得交一笔钱，这样我在我家楼下又给了孙光帅5万元现金。2016年1月，孙光帅说要签购房合同必须交够20万元，我又在我家楼下交给孙光帅12万元现金。2016年1月10日，孙光帅说可以签合同了，拿了一份空白合同到我家，因为是给我儿子金泽买房，我代金某1在购房合同上签了字。2016年1月15日，孙光帅说要交一个手续费，我和孙光帅一起到密东广场的农业银行，我给一个账号×××转账3.2万元，收款人是李某，孙光帅说她是密云区房地产开发公司的会计。2016年三四月份，孙光帅跟我说必须补交余下的房款，我先后四次在我家楼下交给孙光帅54.8万元现金。2016年5月，孙光帅说跟房地产开发公司有矛盾，这个房买不成了。我跟孙光帅说退我钱吧，孙光帅说行，后来又说给我联系别的房。过了几天，孙光帅说密云区花园路×号院×号楼×单元×室房屋总价128万元，让我看房，我跟他去看房后觉得可以，同意买这套房。2016年6月，孙光帅跟我说还要补交房款20万元，这样我在我家楼下又交给孙光帅20万元现金。2016年7月，孙光帅说房款凑够整数，让我再交2万元，我在我家楼下又交给孙光帅2万元现金。2016年7月，孙光帅说可以签花园路×号院×号楼×单元×室的购房合同了，他拿一份空白合同到我家，我儿子金泽在购房合同上签了字。2016年7月，孙光帅跟我说购买这套房必须得买个储藏室，我在家中又交给孙光帅2.5万元现金。2016年7月，孙光帅说给我出购房大票，让我补交20万元的购房款，我在我家楼下又交给孙光帅20万元现金。2016年9月，孙光帅给我一张购房大票，上面写的开具时间是2016年8月7日。2016年10月，孙光帅跟我说要办理网签手续，需要交税款4万元、委托费3万元，我在我家里又交给孙光帅7万元。2017年1月16日，孙光帅跟我说要凑够合同上的钱数，让我补交28万元，房屋成交后就退给我，我跟孙光帅一起到农业银行给他妻子尹某2账号×××转款28万元，这笔钱一直没有退给我。2017年2月7日，孙光帅说这个房密云区房地产开发公司要走一个入账流水手续才能卖给我，需要补交一个50万元，用一两天就能退给我。当时我手里已经没钱了，当天我从北京金禄典当行有限公司用我住的房作抵押贷款50万元，跟孙光帅一起到密东广场建设银行，给他妻子尹某2的账号×××转款50万元，到现在也没退给我。2017年5月20日，孙光帅说还得补网签交税5.95万元，我跟孙光帅一起在密东广场农业银行给一个账号×××转款5.95万元，收款人是王某2，孙光帅说她是密云区房地产开发公司的会计。2017年10月30日，孙光帅跟我说之前签的合同不行，得重签一个合同，他拿了一份空白合同到我家，我儿子金泽又在合同上签了字。2017年12月19日，孙光帅跟我说得补交测绘多出的面积款和物业费6.6万元，我在我家又交给孙光帅6.65万元现金。2018年2月26日，孙光帅跟我说之前签的合同不行，得重新签订2018版的，他跟一个姓王的人一起到我单位，他说这个姓王的是密云区房地产开发公司的人，他们拿一份空白合同，我代替我儿子金泽在购房合同上签了字。签完这份购房合同后，我就催孙光帅办理入住等手续，但孙光帅总是推拖说办不了。他也给过我房屋的钥匙和储藏室的遥控器，但是钥匙不好使，房子进不去，储藏室的门用遥控器也打不开。我和孙光帅共签过五份合同，有一份孙光帅拿走了，我有四份。我总计付给孙光帅220.1万元房款，其中现金1309500元，其余是转账。我一开始是给孙光帅二三次钱，他才给我打一个收条，后来他给我打的条太多了，算起来麻烦，在2017年3月9日，我让孙光帅给我打了一个总收条，把之前打的条都撕了。之后他又跟我要了一次5.95万元，一次6.65万元，这两次都打条了，我现在手里有三张收条。孙光帅说房钱都交给了尹某1，我给录了音。我给孙光帅的现金，有一部分是我和爱人多年的积蓄，包括工资和住房公积金，还有一部分是借亲友的钱。后期为了还钱，我用我爱人张某1的两张邮政储蓄和农村商业银行的银行卡做的信用类贷款，每张银行卡贷了30万元，共60万元。我之前不认识尹某1，孙光帅跟我说是托尹某1买房，后来大概到了2017年10月份，孙光帅一直拖着不交房，我通过朋友找到尹某1的电话，打电话问尹某1我通过孙光帅托你买的房怎么样了，尹某1跟我说他打听过，这个房不行了，让我给他发个信息，回头他问问孙光帅，之后我给尹某1发了一个信息。因为孙光帅一直说我给他的钱都交给尹某1了，而且一直交不了房，我在2018年4月给孙光帅打电话他不接，我就给尹某1打电话问他“孙光帅说把钱都交给你了，我的房什么时候下来”。尹某1说根本没有这个事，就挂了电话。过约一个小时，尹某1打电话让我到河南寨镇北金沟屯那的一个加油站见面。我到那里后孙光帅也在，一会尹某1来后我们一起到河南寨精神病院对面孙光帅租的一个门脸房里，尹某1质问孙光帅这个房是我（尹某1）帮助买的吗，买房的钱你给我了吗，还问孙光帅微信名叫云贝勒的人是谁。这时孙光帅才说这个微信名云贝勒的人叫尹某6，这个房是尹某6帮助买的，当时他也没说我的房款到底给了谁。我跟孙光帅说要么给房，要么退钱。这个云贝勒的事大概在2018年3月份，因为我一直催孙光帅交房，孙光帅说他老叔尹某1想加微信跟我联系，这样在2018年3月7日，一个微信名叫云贝勒的人加我微信，说他姓尹，没说全名，然后我们就聊买房子的事，我就认为是孙光帅的老叔尹某1。孙光帅跟我说尹某6是密云区房地产开发总公司的人，尹某1当时就给密云区房地产开发总公司打电话询问，结果没有这个人。我也打听过，密云区房地产开发总公司没有这个人。我也让孙光帅带我找过这个人几次，孙光帅总是先打个电话，然后带我去一个地方等着，过一会孙光帅就说这个人来不了，每次都是这样。我感觉被骗了，就报案了。4.证人张某1陈述：我丈夫金某托孙光帅买房的事我知道。2015年4月，金某跟我说孙光帅问他老叔尹某1能买到便宜房，孙光帅让我们交3万元定金，金某就给了孙光帅3万元。2015年5月一天，孙光帅给金某打电话说能看房了，是密云区阳光街×号院×号楼×单元×室，当时我和金某与孙光帅一起去看的房，到楼下时孙光帅打电话联系一个女子拿钥匙开的房门，孙光帅说那个女子是密云房地产开发公司的。那套房子差不多装修完了，但不像住过人，孙光帅说是王某1给他妈买的。因为这第一套房办不了房本，隔了好久之后，孙光帅又带我们看了第二套花园路×号院×号楼×单元×室的房子，还是孙光帅打电话联系人拿钥匙开房门，我觉得像是物业的人，房子是毛坯房。2018年7月1日，我和孙光帅对话，他坚持说房钱都给尹某1了，我给录音了。之前找尹某1对质过，尹某1说没拿过钱。孙光帅说尹某1怕因为这个事“脱衣服”才不承认，孙光帅一口咬定钱给尹某1了。5.证人尹某1的证言：我在密云公安分局交通大队工作。孙光帅是我侄女婿，我没给孙光帅介绍过购买楼房的事，他没跟我咨询过买房的事。我不认识金某，但他给我打过两次电话，第一次给我打电话时我在北京有勤务，给我打电话说姓金，他说孙光帅托我给他买房的事。我说不认识你，我也从来没答应给别人买房的事，我当时正在执勤，就把电话挂了。第二次大概是2018年4月份，我接到一个电话，说是之前给我打过电话，他姓金，问我孙光帅从他那里拿了不少钱托我买房，现在他找不到孙光帅了，问我房子怎么样了。我跟他说从来没有答应给任何人买房，我问他在哪，让他等着，我找孙光帅对证。我和金某约好在河南寨路边的一个加油站见面，我通过别人找到孙光帅，后我们三人去了河南寨精神病院对面一个门脸。我问金某是否认识我，他说不认识。我问孙光帅怎么回事，我什么时候帮你买房了，他不说话。我一再逼问，孙光帅说没找我买房，找的别人买房。金某急了，问孙光帅“微信怎么回事，你一次次跟我要钱说交房款，钱哪去了”。我问金某微信怎么回事，金某拿出手机让我看微信，有一个叫云贝勒的微信名跟他聊过天。因为我当时的微信名也是云贝勒，所以我简单看了微信聊天内容，我逼问孙光帅里面那个姓尹的是谁，为什么用这个微信名。孙光帅说这个姓尹的不是我，是一个叫尹某4的人。我问尹某4情况，他说尹某4在密云区房地产开发总公司上班。我打电话问那个公司上班的一个朋友，他说公司没有尹某4这个人。我让孙光帅找尹某4，孙光帅说联系不到尹某4。我就跟金某说跟他聊天的人不是我，我没有答应孙光帅买房的事，我没拿你一分钱，这事和我没关系。如果孙光帅骗了他，可以去告他，然后我就走了。我们谈话时，金某还说几天前孙光帅还从他那里拿了几十万元说交房款。我问孙光帅拿钱干什么了，他说交给尹大飞交房款了。6.证人尹某2的证言：我和孙光帅是夫妻，我有一张中国农业银行的银行卡（卡号是×××）孙光帅一直使用，现在被我要回来了。这张卡在2017年1月16日和2017年2月7日分别转进28万元和50万元的事我不知道，孙光帅也没跟我说过。这张卡我办完后孙光帅就拿走使用了，他还把银行卡绑定的手机号改为他的手机号。孙光帅没跟我说过给别人买房的事，跟我说过我们自己要买房的事。7.证人俞某的证言：北京市密云区花园路×号院×号楼×层×单元×室房屋是我2009年从北京市密云区房地产开发总公司购买的，2010年1月办正式手续。2015年或2016年左右，我曾把房子挂在58同城出售，所有房屋中介都能看到，房屋钥匙放在小区物业那里，有人看房可以通过中介到物业拿钥匙看房。我不知道有谁看过房，我没有陪人看过房，房子没有卖出去。8.证人杨某的证言：北京市密云县（区）阳光街×号院×号楼×单元×室房屋是我在2015年9月份从刘某手里购买的，10月份就搬进去住了。之前刘某因故一直没有办房屋手续，我购买后在2016年五六月份开大票，购房大票直接写的我的名字，2017年12月办的房本，我没有出租和出售过。9.证人刘某的证言：北京市密云区阳光街×号院×号楼×单元×室房屋我是在开盘时就买了，在2015年9月份卖给杨某的，这个房子我买的比较早，因故一直办不了房产手续，开不了购房大票，记得是2015年四五月份装修的。我卖给杨某后的2016年五六月份，这个房子才能正式办手续，当时已经卖给杨某，所以办房产手续时直接办的杨某的名字。这个房子卖给杨某之前我没有出租过，记得通过小区的售楼处向外出售，房子钥匙在我手里，售楼处也有房屋钥匙，我没有带人看过房子。10.证人王某3的证言：我是密云区开发总公司副书记。阳光街×号院×号楼×单元×室和花园路×号院×号楼×单元×室是我公司开发的，2009年开始销售，2010年售完，以后就基本上没有一手房了。我们销售一手房都是以公司名义销售，公司和个人签订合同，不会通过个人向外销售。我公司从2009年后房屋买卖合同都是网签，内容是机打的，没有手写的。我们公司不参与二手房买卖，不可能向外出具房屋买卖方面的发票或单据。我公司以前有叫孙某、李相阁的员工，但孙某的臣不是早晨的晨，孙某2013年4月离开我公司了，李相阁是2015年2月离开的。我公司没有叫李某、王某2的员工。11.证人王某1的证言：我知道尹某1在交通队工作，人不熟。阳光街×号院×号楼×单元×室和花园路×号院×号楼×单元×室所在两个小区的房子2009年开始销售，2012年已经销售完了。从2008年国家实行网签以来，我们严格执行网签，房屋买卖合同内容都是机打，没有手写的。我公司没有孙光帅这个人，也没委托他卖房，我们不通过个人向外卖房。我公司没有尹大飞这个人。12.证人朱某的证言：我在北京市密云区不动产登记事务中心工作，密云区从2005年开始要求房屋买卖合同实行网签，2006年开始实行正式的制式合同样本，到2008年都要求网签，不存在手写合同情况。13.证人孙某的证言：我曾在北京市密云县房地产开发总公司工作。金某提交公安机关的内容为“今收到金某1购房款共计90万元整，如有任何变动，提前通知买受人，如果房屋未成功交易，退还金某1全部购房款，署名孙喜晨，姓名金某1，时间为2016年6月15日”的收条，不是我出具的，不是我的笔迹，我名字是孙某，不是孙喜晨。我2013年4月就不在密云区房地产开发总公司工作了。14.证人王某2的证言：我丈夫是卖车的，孙光帅跟他那买过车，所以认识了。2017年四五月份，孙光帅从我丈夫那买了一辆车，还欠一些车钱。有一天孙光帅跟我说别人欠他一笔工程款，他自己没有银行卡，借用我的卡转账用。因为他欠我们车钱，正好他可以把车钱还上，我就把我的农业银行卡号（×××）和户名告诉他了。我的银行卡有短信提醒，过了一段时间有一笔钱转到我的账上，我就跟我丈夫说了，他扣除车钱后，剩下的钱取出现金交给孙光帅了。我没在密云区房地产开发有限公司上过班。我这张卡没往金某的银行卡里转过72.5万元，我不认识金某。15.证人晁某的证言：我和王某2是夫妻。孙光帅欠我2万元左右买车钱，他往王某2银行卡了转的5.95万元，我把车钱扣除后，剩余的钱取出来交给孙光帅了。16.证人李某的证言：我和孙光帅是2015年底认识的，是朋友关系，后来关系挺好的。我有一张农业银行卡（卡号×××），具体时间记不清了，孙光帅说借我的银行卡转账用，我就借给他了。一般都是他用一段时间就还给我，用时在向我借，到2016年底他就没再借过。我这张卡2016年1月15日存入3.2万元，2016年2月5日转入2万元我不清楚。当时银行卡是孙光帅在用，我是2017年4月份要回来的。我的卡里一直没有钱，他还回来时也没有钱。我没在密云区房地产开发有限公司上过班。17.证人高某的证言：我和孙光帅是普通朋友，没有共过事。他2015年、2016年跟我借过钱，说是要干工程，家里急用，开始借的少，后来借的越来越多，总共借给他七八十万元，有现金，也有转账。我不认识尹某2，尹某2的银行卡2016年1月16日和2月7日给我转的20万元和50万元是孙光帅还我的钱，不是工程款。20万元是他按时还的，50万元应该2016年11月份还，我催了几次，直到2017年2月份他才还我，他现在还欠我一二万元钱。我没有跟孙光帅一起干过工程。18.证人贾某的证言：我和金某是朋友。2017年初，听金某说通过别人买一个便宜房，一次次给那个人钱。后来金某没钱了，跟我借钱，我就把我的农业银行卡给他了（卡号×××），说卡里有钱，你拿去用吧。他用了多少钱我不清楚，就跟我说把钱转给一个叫孙光帅的人，他帮金某买房子。金某还我卡时说用了28万元，过一段时间有钱就还我。19.证人张某2的证言：我和金某是亲戚。2014年或2015年，我听金某说通过别人买一个便宜房，一次次给那个人钱，后来没钱了。大概是2016年2月份，金某跟我借钱说买房用，我们是亲戚，我把我的农业银行卡（卡号×××）给他了，说里面有8万元你用吧。金某因为买房从我这借钱，有转账有现金，总共24万左右。2019年初，金某把父母的房子卖了，陆续把钱还我了。20.证人尹某3的证言：我是金某的姐夫。金某说过一个叫孙小虎的找他的亲戚尹某1找便宜房，然后金某陆续给他们钱。期间金某从我这前后借了有30万元现金，现在还没有还我。21.被告人孙光帅曾供述：我小名叫孙小虎，我和金某关系不错。2015年1月，我在溪水雅地小区搞装修时碰到金某，聊天时金某说他儿子金某1要结婚买房，问我能不能买到便宜房，我说有。后来金某前前后后共给我大约200万元人民币用于买房，我给金某出具过三张收条，分别是207.5万元、5.95万元、6.65万元，这些钱我都收到了。记得金某给李某的银行卡上转过2万多，给王某2的银行卡上转过5万多，给我妻子尹某2的银行卡上转过78万元。除了这几笔，其他的应该是给我现金。转给尹某2卡里的78万元，有70万元转给高某了。我给过金某承诺书3张、收条2张、发票3页（4张）、协议1张、保证书1张、收款收据1张、信息核对1张、房屋入住结算清单1张、《房屋买卖合同》4份。到现在我也没给他办成，我俩商量过不行我赔他钱，但我手头没钱，一直没给他，他就报警了。尹某1是我妻子尹某2的叔叔，他的微信名叫云贝勒，我为了拖一下还金某钱的时间，用一个手机号注册了新微信，修改微信名叫云贝勒，冒充尹某1跟金某微信聊天，就是为了拖延还钱时间。因为金某说给尹某1打电话问过房子的事，我就想了这个办法。有一天金某给我打电话打不通，就给尹某1打电话找他去了。尹某1通过尹某2找到我，当天金某和尹某1就到我在河南寨租的门脸找我去了，问我买房的事跟尹某1有没有关系，我说没关系。金某总共给了我220.1万元，除了转账，给我现金都是他工作的火车站、还有他家楼下、密东广场农业银行、建设银行给的。22.辨认笔录及照片证明：2018年11月23日，金某根据公安机关提供的一组12张男性正面免冠照片，辨认出其中的3号即被告人孙光帅。23.“北京市存量房屋买卖合同”三份、“北京市商品房现房买卖合同”一份证明：被告人孙光帅于2016年1月10日、2017年1月15日、2017年10月30日、2018年2月27日，虚构北京市密云县房地产开发总公司及北京市密云区房地产开发总公司为出卖人，与金某之子金某1签订房屋坐落分别为北京市密云区阳光街×号院×号楼×单元×号、北京市密云区花园路×号院×号楼×单元×号的虚假房屋买卖合同。24.金某提交的收条三张证明：2017年3月9日，孙光帅出具收条收到金某1购房款207.5万元，如房屋交易未成功由孙光帅负责退款；2017年5月20日，孙光帅出具收条收到金泽税钱共计59500元；2017年12月19日，孙光帅出具收条收到金泽办理房屋入住费6500元、房屋平米补缴款60000元，共计66500元。25.中国农业银行回单、中国建设银行客户回单证明：李某在中国农业银行账户（存款卡号×××）于2016年1月15日存入人民币3.2万元；2017年1月16日，贾某在中国农业银行账户（622848001051328531）向尹某2中国农业银行账号（×××）转账人民币28万元；2017年2月7日，金某中国建设银行账号（×××）向尹某2中国农业银行账户（账号×××）转账人民币50万元。26.金某中国建设银行个人活期账户交易明细证明：金某在该行个人活期账户（账号×××）交易情况。其中2017年2月7日，金某该银行账号向尹某2中国农业银行账户（账号×××）转账人民币50万元。27.高某、尹某2、李某、王某2的中国农业银行银行卡交易明细清单证明：尹某2中国农业银行账户×××在2017年1月16日转存28万元，对方账号×××，户名为贾某。同日尹某2该中国农业银行该账户转支20万元，对方户名高某，账号×××。尹某2该中国农业银行账户2017年2月7日转存50万元，同日转支50万元，对方户名高某，账号×××；高某在中国农业银行账户（×××）2017年1月16日转存20万元，对方账号×××，户名尹某2。高某在中国农业银行该账户2017年2月7日转存50万元，对方账号×××，户名尹某2；李某在中国农业银行账户×××在2016年1月15日现存32000元，对方账号×××，户名张某2；王某2中国农业银行账户×××在2017年5月20日转存59500元，对方户名张某2。28.个人额度借款合同证明：张某1于2017年9月20日向中国邮政储蓄银行股份有限公司北京望京支行借款50万元。29.房屋所有权转移登记申请书、购房大票（北京市交通运输业、建筑业、销售不动产和转让无形资产专用发票）、不动产登记审批书证明：俞某于2010年向北京市密云县房地产开发总公司购买密云县花园路16号院4号楼2层2单元201楼房；北京市密云县阳光街×号院×号楼×层×单元×登记权利人为杨某。30.金某提供的保证书、协议证明：2018年2月7日，孙光帅出具保证书，保证2018年2月8日把房款利息2万元给金某，并把车库钥匙、储藏室钥匙、房屋大票拿回来，并把50万元打入金某账户；2017年3月9日，孙光帅与金某协议，购房款其中50万元为房屋抵押贷款，每月所产生的利息1万元由孙光帅负责承担。31.房屋入住结算清单、信息核对单、收款收据证明：被告人孙光帅向金某提供盖有伪造的北京市密云区房地产开发总公司财务专用章的房屋入住结算清单、信息核对单、收款收据。32.签北京市密云县房地产开发总公司印章的收条一张及收据一张、签北京市密云区房地产开发总公司印章的收条一张证明：被告人孙光帅提供给金某的二张收条及一张收据上所签北京市密云县（区）房地产开发总公司的印章系伪造。33.承诺书三张（日期分别为2017年12月25日、2018年2月2日、2018年2月6日）证明：被告人孙光帅向金某提供签有伪造的北京市密云区房地产开发总公司章的虚假承诺书。34.公安机关调取的“北京市密云县房地产开发总公司”公章印模、“北京市密云县房地产开发总公司财务专用章”印模、“北京市密云区房地产开发总公司”公章印模、“北京市密云区房地产开发总公司发票专用章”印模、“北京市密云区房地产开发总公司财务专用章”印模证明：公安机关提取北京市密云区（县）房地产开发总公司公章、发票专用章、财务专用章印模用于涉案印章鉴定。35.金某提交的被告人孙光帅向其提供的收款时间为2016年6月15日、签北京市密云县房地产开发总公司签章的收条（内容为：今收到金某1购房款共计90万元整，如有任何变动，提前通知买受人，如果房屋未成功交易，退还金某1全部购房款）及鉴定书证明：北京市公安司法鉴定中心对检材：时间为“2016.6.15”的《收条》1张上的“北京市密云县房地产开发总公司财务专用章”印文及公安机关提供的样本：“北京市密云县房地产开发总公司财务专用章”印章印文进行是否同一枚印章盖印进行检验，检材上的“北京市密云县房地产开发总公司财务专用章”与样本上相同内容的印文不是同一枚印章盖印。36.北京市公安局密云分局工作说明二份证明：该局办理金某被合同诈骗一案，于2018年5月24日到北京市密云区房地产开发总公司调取与案件有关的“北京市密云县房地产开发总公司”、“北京市密云区房地产开发总公司”、“北京市密云区房地产开发总公司发票专用章”、“北京市密云区房地产开发总公司财务专用章”共五枚印章的印模，于2018年6月20日到北京市公安司法鉴定中心进行是否同一鉴定，该鉴定中心认为“北京市密云区房地产开发总公司财务专用章”具备鉴定条件，金某被合同诈骗一案中相关印章与其他4枚印章的印文内容不相同，不用鉴定即可否定同一。故金某被合同诈骗一案中“北京市密云县房地产开发总公司”、“北京市密云区房地产开发总公司”、“北京市密云区房地产开发总公司发票专用章”、“北京市密云区房地产开发总公司财务专用章”没有进行鉴定。该局办理金某被合同诈骗一案，孙光帅称“将金某交来的购房款全部转交给一个叫尹某4的人，尹某4自称是密云人”。该局民警通过公安内部网查询，未查到有叫尹某4及与尹某4同音的人员。37.北京市交通运输业、建筑业、销售不动产和转让无形资产专用发票（收款单位北京市密云区房地产开发总公司、付款人金某1、发票号码00307684、项目密云区花园路×号院×幢×单元×室房款、金额178万元、签章为北京市密云区房地产开发总公司、开票日期为2017年3月13日）、北京增值税专用发票（票号66438179、开票日期2017年6月9日、购买方金泽、项目密云区花园路×号院×幢×单元×室房款、价税合计金额178万元、销售方北京市密云区房地产开发总公司、签章为北京市密云区房地产开发总公司）、北京市密云区房地产开发总公司证明及国家税务局北京市税务局发票真伪鉴定结果通知证明：北京市密云区房地产开发总公司经查，被告人孙光帅向金某提供的发票号码为00307684的北京市交通运输业、建筑业、销售不动产和转让无形资产专用发票和发票号为66438179的北京增值税普通发票，均不是该公司开具；经国家税务局北京市税务局进行真伪鉴定，发票号码为00307684的北京市交通运输业、建筑业、销售不动产和转让无形资产专用发票系伪造发票，发票号为66438179的北京增值税普通发票数据异常。38．北京市密云区房地产开发总公司证明：该公司无“尹某4”相关信息，也无同音姓名者。孙光帅涉嫌合同诈骗案中合同方为密云区房地产开发总公司并签章的房屋买卖合同不是该公司签署，该案中盖有密云区房地产开发总公司签章的其他手续材料均不是该公司出具。39.扣押决定书、扣押笔录、扣押清单、扣押物品照片证明：公安机关于2019年1月14日扣押尹某2持有被告人孙光帅的白色三星牌手机一部、金色华为牌手机一部。40.北京中海义信信息技术有限公司司法鉴定意见书证明：接受北京市公安局密云分局委托，对涉案三星S6手机（检材编号ZHYX-2019-47-A）、荣耀7i手机（检材编号ZHYX-2019-47-B）进行数据恢复与提取。其中对检材ZHYX-2019-47-A提取分析，在全部数据提取结果中检索关键词“云贝勒”，提取到与关键词相关微信记录40条，内容为与金某微信谈论购房问题。41.金某提供的手机微信截图证明：被告人孙光帅冒充他人身份利用微信名云贝勒与金某微信联系并骗取其信任情况。42.户籍信息证明：被告人孙光帅于1985年6月9日出生，户籍所在地为北京市密云区河南寨镇北金沟屯村平安街86号。本院认为，被告人孙光帅无视国家法律，以非法占有为目的，虚构事实并采取与被害人签订内容虚假的房屋买卖合同、提供虚假票据等手段，诱骗被害人交付购房费用，从而骗取财物，数额特别巨大，其行为已构成合同诈骗罪，依法应予惩处。公诉机关指控被告人孙光帅犯合同诈骗罪成立，本院予以支持。被告人孙光帅违法所得应予追缴。鉴于被告人孙光帅尚能认罪，对其酌情予以从轻处罚。辩护人认为被告人孙光帅能够认罪，建议对其从轻处罚的意见，本院予以采纳。被告人孙光帅关于犯罪数额及财物去向的辩解，无证据支持，本院不予采信。据此，根据被告人孙光帅犯罪的事实、犯罪的性质、情节和对社会的危害程度,依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第四十五条、第四十七条、第五十五条第一款、第五十六条第一款、第五十二条、第五十三条、第六十四条、第六十一条的规定，判决如下：一、被告人孙光帅犯合同诈骗罪，判处有期徒刑十二年，剥夺政治权利三年，罚金人民币十二万元（刑期从判决执行之日起计算，判决执行以前先行羁押一日折抵刑期一日，即自2018年11月29日起至2030年11月28日止）。二、继续追缴被告人孙光帅违法所得人民币二百二十万一千元，退赔金某。三、在案扣押被告人孙光帅三星牌手机一部，依法没收存档；在案扣押华为牌手机一部，发还被告人孙光帅。如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向北京市第三中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。审 判 长  单青林人民陪审员  侯俊利人民陪审员  张作先二〇二〇年一月二十一日法官 助理  李思敏书 记 员  尹丹梅