河北省邯郸市丛台区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0403民初2502号 原告：邢台银行股份有限公司邯郸分行，住所地邯郸市丛台区滏东北大街228号。 负责人：马睿，该行行长。 委托诉讼代理人：王鑫，河北方信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵亚坤，该行员工。 被告：邯郸市康业怀仁医药连锁有限公司，住所地邯郸经济开发区科技路1号。 法定代表人：赵珊，该公司经理。 委托诉讼代理人：南树辉，该公司员工。 被告：邯郸新材料产业化基地发展有限公司，住所地邯郸开发区世纪大街2号。 法定代表人：赵珊，该公司经理。 委托诉讼代理人：南树辉，该公司员工。 被告：赵珊，男，1965年3月3日生，汉族，住邯郸市永年县。 被告：赵俊玲，女，1967年5月1日生，汉族，住邯郸市丛台区。 被告：郭立文，女，1966年10月9日生，汉族，住邯郸市丛台区。 委托诉讼代理人：刘晶晶，河北浩博律师事务所律师。 被告：吴广印，男，1960年3月24日生，汉族，住邯郸市邯山区。 被告：谢玉峰，男，1959年12月18日生，汉族，住邯郸市复兴区。 原告邢台银行股份有限公司邯郸分行与被告邯郸市康业怀仁医药连锁有限公司、邯郸新材料产业化基地发展有限公司、赵珊、赵俊玲、郭立文、吴广印、谢玉峰借款合同纠纷一案，本院于2019年6月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王鑫，被告邯郸市康业怀仁医药连锁有限公司、邯郸新材料产业化基地发展有限公司共同委托诉讼代理人南树辉，被告郭立文委托诉讼代理人刘晶晶到庭参加诉讼。被告赵珊、赵俊玲、吴广印、谢玉峰经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告邢台银行股份有限公司邯郸分行（以下简称邢台银行）向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判决被告邯郸市康业怀仁医药连锁有限公司立即偿还原告贷款本金2500万元及2018年3月21日至贷款本息结清之日利息及罚息（自2018年3月21日至2018年4月16日利息按2500万元为本金，月息6.8‰计算；自2018年4月17日至实际清偿之日利息按2500万元为本金，月利率10.2‰计算；截止2018年12月20日，尚欠利息2261000元）；2、请求法院依法判决原告就被告邯郸新材料产业化基地发展有限公司抵押的房产（位于邯郸经济开发区，房产证号：邯房权证国字第××号，抵押面积26573.73㎡）具有优先受偿权；3、请求法院依法判决被告赵珊、赵俊玲、郭立文、吴广印、谢玉峰承担连带偿还责任；4、本案诉讼费、保全费等实现债权的一切费用由7个被告共同承担。事实和理由：2016年4月22日，原告与被告邯郸市康业怀仁医药连锁有限公司签订《流动资金借款合同》，借款金额2500万元，借款期限1年，自2016年4月22日至2017年4月22日，月利率6.8‰，按月支付，逾期还本加收50%利息。同日，原告与被告邯郸新材料产业化基地发展有限公司签订《抵押合同》，由邯郸新材料产业化基地发展有限公司提供房产抵押担保。2017年4月22日，原告与被告邯郸市康业怀仁医药连锁有限公司、邯郸新材料产业化基地发展有限公司签订《贷款展期协议》，展期金额2500万元，期限1年，于2018年4月17日到期，月利率6.8‰，担保方式不变，并且协议第九条约定除本协议另有约定外，原借款合同内容和原担保合同内容仍然有效。同时被告赵珊、赵俊玲承诺承担连带保证责任，向原告出具《夫妻还款承诺》。郭立文、谢玉峰、吴广印承诺承担连带保证责任，向原告出具《个人还款承诺》。展期协议签订后，被告邯郸市康业怀仁医药连锁有限公司一直按约定支付利息。2018年4月17日合同到期，被告邯郸市康业怀仁医药连锁有限公司未按合同约定向原告还款。截至2018年12月20日，被告邯郸市康业怀仁医药连锁有限公司实际欠款本金为2500万元、利息2261000元。原告认为，原告与被告签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《贷款展期协议》、《夫妻还款承诺》、《个人还款承诺》，主体明确、意思表示真实，合同的内容不违反法律的禁止性规定，因此签订的全部合同均合法有效，对合同各方都具有约束力。因此，被告邯郸市康业怀仁医药连锁有限公司应当承担给付本息的责任，其他被告应当承担连带还款责任。为维护原告合法权益，故诉至法院。 被告邯郸市康业怀仁医药连锁有限公司（以下简称怀仁公司）、邯郸新材料产业化基地发展有限公司（以下简称新材料公司）辩称，虽然新材料公司为借款提供了担保，但应对主债务人不能偿还的借款行进偿还。 被告郭立文辩称，被告不应对本案所述的债务承担连带偿还责任，被告与本案贷款发生后才成为怀仁公司的股东，之前对该笔贷款并不知情，2017年4月该笔贷款到期，原告要求现股东郭立文出具股东会决议，同意了借款展期，被告明确说明不为该笔贷款承担担保责任，被告与原告并未签订过任何担保协议，被告在签字时以为签订的是股东会决议，并不知情所签订的内容为承诺书，被告是在受欺诈的情况下签订的个人承诺书，该承诺书不是被告的真实意思表示，被告不应为该笔借款承担责任。 被告赵珊、赵俊玲、吴广印、谢玉峰未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2016年4月22日，邢台银行与怀仁公司签订《流动资金借款合同》，约定怀仁公司向邢台银行借款25000000元，借款期限自2016年4月22日至2017年4月22日。借款利率为月利率6.8‰，自实际提款日起按日计息，按月结息。借款到期，利随本清。借款人到期不能偿还本合同项下借款本金及利息的，贷款人对逾期借款按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付利息按合同利率加收50%的利率计收复利。借款期内借款方不能按期支付的利息按本合同约定的利率计收复利，借款逾期后改按合同利率加收50%的利率计收复利。当日，邢台银行与新材料公司签订抵押合同，新材料公司以其名下的位于邯郸经济开发区的房屋为涉案借款债务提供抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付费用。2016年4月22日，上述抵押房产办理了抵押登记，他项权证号为邯房他证字第××号。赵珊与赵俊玲共同签署夫妻还款承诺，吴广印签署个人还款承诺，均自愿为涉案借款提供连带责任保证。还款承诺中约定：担保范围为债务本息、违约金、诉讼费、律师费及实现债权的全部费用。担保期限为直至债务本息全部还清。本承诺前后，如果还设置物的担保的，你行可以先就该物的担保实现债权，也可以先要求承诺人承担保证责任。 2017年4月22日，邢台银行与怀仁公司、新材料公司签订贷款展期协议，怀仁公司申请对2016年4月22日的借款合同项下贷款予以展期，新材料公司同意继续提供担保，展期期限自2017年4月22日至2018年4月17日，展期利率及结息方式同原合同。怀仁公司未能按期归还借款本息时，邢台银行有权对逾期贷款按展期利率加收50%的利率计收利息，并对未支付的利息计收复利。担保方的担保方式为保证担保的，保证方式为连带责任保证，保证期间为《贷款展期协议》约定的还款期届满之日起二年。担保方的担保方式为抵押担保的，原担保合同设定抵押的财产继续为展期贷款提供抵押担保。2017年4月22日，赵珊与赵俊玲再次共同签署夫妻还款承诺，郭立文、谢玉峰、吴广印分别签署个人还款承诺，均承诺为展期贷款提供连带责任保证，还款承诺书中的其他内容同之前的承诺书。借期内怀仁公司于2018年3月21日开始拖欠利息，借款到期后，怀仁公司未按约定偿还本息，至今尚欠本金25000000元和借期内的利息153000元。借款到期后开始产生逾期罚息，自2018年4月17日至2018年12月20日的罚息为2108000元，以上利息和罚息共计2261000元。 本院认为，涉案的流动资金借款合同和抵押合同均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，为有效合同。原告依约履行了发放贷款的义务后，被告怀仁公司未按协议约定的时间偿还借款本息，其行为构成违约，应承担相应的民事责任。故原告要求怀仁公司偿还贷款本金25000000元及利息、罚息的诉请，本院予以支持。被告赵珊、赵俊玲、郭立文、谢玉峰、吴广印作为连带责任保证人出具还款承诺书，还款承诺中约定的担保期限为直至债务本息全部还清，应视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起2年，故原告要求赵珊、赵俊玲、郭立文、谢玉峰、吴广印承担连带偿还责任的诉请，本院予以支持。被告新材料公司以其名下的房产为涉案借款提供抵押担保，双方并办理了抵押登记，原告有权处分抵押物，并从所得价款中优先受偿。被告郭立文辩称，其在签署个人还款承诺时，以为签的是股东会决议，其是在受欺诈的情况下签订的该承诺书，不应为该笔借款承担责任，该辩称被告未提供任何证据证明，故本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告邯郸市康业怀仁医药连锁有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告邢台银行股份有限公司邯郸分行借款本金25000000元，利息和截至2018年12月20日的罚息共计2261000元，并按合同约定的罚息利率支付自2018年12月21日起至本判决确定的履行期限届满之日止的罚息； 二、如被告邯郸市康业怀仁医药连锁有限公司逾期未履行上述还款义务，原告邢台银行股份有限公司邯郸分行有权对登记在被告邯郸新材料产业化基地发展有限公司名下的位于邯郸经济开发区的房屋（他项权证号：邯房他证字第××号）拍卖、变卖所得价款在抵押范围内优先受偿； 三、被告赵珊、赵俊玲、郭立文、谢玉峰、吴广印对上述第一项债务承担连带偿还责任； 四、被告赵珊、赵俊玲、郭立文、谢玉峰、吴广印承担保证责任后，有权向被告邯郸市康业怀仁医药连锁有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费178106元，由被告邯郸市康业怀仁医药连锁有限公司、邯郸新材料产业化基地发展有限公司、赵珊、赵俊玲、郭立文、谢玉峰、吴广印共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审 判 长  张 媛 代理审判员  吕贺娟 人民陪审员  彭学彬 二〇二〇年一月十四日 书 记 员  李 卫