山东省滕州市人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0481民初7317号原告：滕州市巨星新型建材有限责任公司，住所地：滕州市大坞镇驻地，统一社会信用代码：913704815739379680。法定代表人：鲍云飞，董事长。委托诉讼代理人：张光印，山东为众律师事务所律师。被告：徐州荣联建设工程有限公司（原江苏昱诚建设有限公司），住所地：徐州市铜山区房村镇政府院内。统一社会信用代码：91320312726544285G。法定代表人：孟凡荣。原告滕州市巨星新型建材有限责任公司（以下简称巨星新型建材）与被告徐州荣联建设工程有限公司（原江苏昱诚建设有限公司）（以下简称徐州荣联）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告巨星新型建材委托诉讼代理人张光印到庭参加了诉讼，被告徐州荣联经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告巨星新型建材向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告于2015年1月13日签订的《建筑模壳租赁合同》；2.判令被告返还租赁的模壳473个，并从2019年12月1日起按每个每天二元向原告支付占用费至被实际返还之日；3.判令被告向原告支付至2019年11月30日租赁费1831400元；4.判令被告向原告支付违约金：以27780元为基数，自2015年7月9日起按月利率2%计算违约金至被告实际履行之日；自2016年6月21日起以337812元为基数，按月利率2%计算违约金至被告实际履行之日；5.诉讼费由被告承担。事实与理由：原告与江苏昱诚建设有限公司滕州分公司于2015年1月13日签订建筑模壳租赁合同一份，合同生效后，原告如约履行了合同义务，被告在使用租赁物期间除向原告支付3万元租赁费外，剩余租赁费1831400元（含已结算的部分365595元）至今未予支付，另有473个模壳占用至今未予返还。为此，原告特依法起诉，请法庭依法支持原告诉讼请求。被告徐州荣联未作答辩。本院经审理认定事实如下：2015年1月13日，巨星新型建材与江苏昱诚建设有限公司滕州分公司签订《建筑膜壳租赁、购销合同》一份，该合同约定的主要内容为：甲方（购买方、租赁方）江苏昱诚建设有限公司滕州分公司，乙方（销售方、承租方）巨星新型建材。一、膜壳规格、数量及品种（列图表）：膜壳名称G，规格尺寸1338*1338*350，单价2元/个，数量9984个；膜壳名称E2，规格尺寸1138*1138*350，单价2元/个，数量1118个，膜壳名称E5，规格尺寸1138*1138*500，单价2元/个，数量3819个，合计金额：按实际个数天数结算，不足100元/个按100元计，超过90天不超过180天按180元/个计。三、膜壳交货的时间、地点：滕州市坚邦国际工地，乙方送货至甲方现场费用由乙方负责，返厂费用由乙方负责，甲方负责卸车；四、膜壳付款方式：（合同签订之日甲方付乙方）定金元，在发货前付款发货，款齐货齐。发货时间不得以定金抵货款，定金在最后一次付货款时扣除或业务结束时由乙方退回，如甲方货款延期，发货时间顺延，如甲方不能在承诺期限内将货款付清，乙方有权单方面停止发货或终止合同。五、膜壳验收结算：货到现场甲方验收，以购买方施工现场有关人员签收的票据结算数量为准结算付款。六：违约责任：如甲方延期付款每天按合同总金额的2%赔偿对方，如乙方供货不及时相应赔偿对方每天按合同总金额的2%赔偿。如甲方拖欠乙方货款，不得从第三方订货，否则，按合同总金额的30%赔付乙方；七、解决合同纠纷的方式：1、协商解决；2、仲裁解决；3、发货方所在地法院解决。八、其他约定事项：1、原图设计膜壳规格型号及初步统计数量见上表，以实际使用规格型号及数量为准；2、乙方提供的膜壳必须满足图纸设计的尺寸，甲方才可接收，如出现偏差，一切责任由乙方负责；3、春节放假暂按40天予以报停（不计租赁费用）。江苏昱诚建设有限公司滕州分公司、郭飞在购买方、租赁方、经办人处加盖合同专用章并签名。巨星新型建材、陈刚在销售方、承租方、经办人处加盖合同专用章并签名。合同签订后，巨星新型建材分别于2015年1月5日运送规格尺寸1214*1214*350的G型膜壳174个；1月12日运送规格尺寸1214*1214*350的G型塑料膜壳348个，规格尺寸1042*1042*350的E2型塑料膜壳40个，规格尺寸1042*1042*350的E2塑料膜壳40个，规格尺寸1214*828*350的E2塑料膜壳12个，规格尺寸1214*976*350的E2塑料膜壳28个；1月16日运送规格尺寸1015*1015*500的E5塑料膜壳122个，规格尺寸1214*1214*350G塑料膜壳4个，规格尺寸1214*828*350塑料膜壳8个；1月30日运送规格尺寸1015*1015*500的E5塑料膜壳425个，规格尺寸1015*612*500的塑料膜壳11个，总计1172个，原告提供4份送货单，上述送货单上均记载收货单位是滕州坚邦国际，收货单上经手人处有卢海平、郭飞的签字并加盖了原告公章。江苏昱诚建设有限公司滕州分公司分别于2015年7月6日返还规格尺寸1015*1015*500的膜壳208个，2015年7月8日返还规格尺寸1015*1015*500的膜壳113个，2016年6月20返还规格尺寸1315*1315*350（含异型膜壳）的膜壳378个，原告提供了3份返货单，共计返还膜壳699个。根据原告提供的证据，江苏昱诚建设有限公司滕州分公司尚欠原告膜壳473个，分别为：规格尺寸1214*1214*350的G型膜壳144个，规格尺寸1042*1042*350的E型膜壳40个，规格尺寸1214*828*350的G型膜壳12个，规格尺寸1214*976*350的G型膜壳28个，规格尺寸1214*828*350的G型膜壳8个，规格尺寸1015*1015*350的E型膜壳4个，规格尺寸1015*1015*50的E膜壳226个，规格尺寸1015*615*500的E型膜壳11个。原告巨星新型建材根据租赁物运抵被告徐州荣联施工工地的开始时间，按照案涉合同约定的租金计算标准，扣除春节期间停工天数，列表计算至2019年11月30日，被告徐州荣联应支付租金数额为1861400元，扣除已支付的3万元后，尚欠租金1831400元。因被告徐州荣联分段返还了租赁物分别为321个及378个，原告巨星新型建材计算的已返还租赁物产生的租金分别为57780元（扣除已付租金3万元后为27780元）及337812元。另查明，江苏昱诚建设有限公司滕州分公司系江苏昱诚建设有限公司设立的分公司，江苏昱诚建设有限公司于2017年7月7日名称变更为徐州荣联建设工程有限公司。本院认为，巨星新型建材与江苏昱诚建设有限公司滕州分公司签订的《建筑膜壳租赁、购销合同》系双方真实意思表示，约定内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同成立且有效，双方均应按合同约定履行各自义务。江苏昱诚建设有限公司滕州分公司系江苏昱诚建设有限公司设立的分公司，该分公司不具备法人资格，其民事责任应由江苏昱诚建设有限公司承担。江苏昱诚建设有限公司于2017年7月7日名称变更为徐州荣联建设工程有限公司，故徐州荣联作为被告主体适格。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第九十三条规定当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。根据案涉合同约定的内容，本案应为租赁合同纠纷。案涉租赁合同第四条约定“如甲方不能在承诺期限内将货款付清，乙方有权单方面停止发货或终止合同”的约定及在案书证，徐州荣联未向巨星新型建材支付租金，构成合同的根本违约，故原告巨星新型建材诉请解除案涉租赁合同并判令被告徐州荣联承担违约责任，事实清楚，证据充分，于法有据，本院依法予以支持，涉案合同应于被告徐州荣联收到原告巨星新型建材诉状次日即2019年12月14日解除。被告徐州荣联共计接收原告巨星新型建材出租的膜壳1172个，已返还699个，合同解除后，被告徐州荣联应按合同约定的实际使用个数及天数支付案涉膜壳租金并返还剩余膜壳473个。原告巨星新型建材请求判令被告徐州荣联支付拖欠的租金1831400元并按合同约定自2019年12月14日起，对剩余膜壳473个按每个每天二元计算租赁费用至实际支付之日止，证据充分，符合合同约定。对于违约金的支付，案涉租赁合同第六条约定了违约金的计算方式，诉讼中，原告巨星新型建材认为按该条款计算违约金过高，主动调整为按月利率2%计算，符合法律规定，本院予以支持。因被告徐州荣联返还租赁物699个时未对该租赁物产生的租金向原告巨星新型建材全额支付，故对于违约金的支付，应分别自2015年7月9日起以本金27780元为基数及自2016年6月21日起以337812元为基数，计算违约金至被告徐州荣联实际履行之日。被告徐州荣联经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃当庭举证、质证、辩论的权利，应承担由此而产生的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告滕州市巨星新型建材有限责任公司与被告徐州荣联建设工程有限公司于2015年1月13日签订的《建筑膜壳租赁、购销合同》；二、被告徐州荣联建设工程有限公司向原告滕州市巨星新型建材有限责任公司返还模壳473个（具体型号及规格尺寸见本判决事实认定部分），并自2019年12月14日起至实际返还之日按每个每天二元向原告滕州市巨星新型建材有限责任公司支付费用；三、被告徐州荣联建设工程有限公司向原告滕州市巨星新型建材有限责任公司支付租金1831400元（截止至2019年11月30日）；四、被告徐州荣联建设工程有限公司向原告滕州市巨星新型建材有限责任公司支付违约金（1.以27780元及337812元为基数，分别自2015年7月9日及2016年6月21日起，按月利率2%的标准，计至实际履行之日）。上述第二、三、四项于本判决生效后十日内履行完毕；如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21280元，减半收取10640元，由被告徐州荣联建设工程有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省枣庄市中级人民法院。审判员  王向阳二〇二〇年一月十八日书记员  姚苏珍