河南省确山县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1725民初2728号原告（反诉被告）驻马店市中地置业有限公司。住所地驻马店市驿城区风光路中段100号。。法定代表人杨忠理，该公司经理。委托诉讼代理人王福生，系该公司双河镇港都社区项目部经理。代理权限：特别授权。委托诉讼代理人卢勇，河南同立律师事务所律师。代理权限：特别授权。被告（反诉原告）驻马店市国龙农业开发有限公司。住所地确山县双河镇人民政府院内。。法定代表人周群，该公司总经理。委托代理人彭大明，河南小东律师事务所律师。代理权限：一般代理。被告（反诉原告）周群，男，1968年1月4日生。委托代理人彭大明，河南小东律师事务所律师。代理权限：特别授权。原告（反诉被告）驻马店市中地置业有限公司诉被告（反诉原告）驻马店市国龙农业开发有限公司、周群排除妨害纠纷一案，原告（反诉被告）驻马店市中地置业有限公司于2019年7月30日向本院提起诉讼。被告（反诉原告）驻马店市国龙农业开发有限公司、周群在举证期限内对原告（反诉被告）驻马店市中地置业有限公司提出反诉。本院受理后依法组成合议庭于2019年9月4日公开开庭对本诉、反诉进行了合并审理。原告（反诉被告）驻马店市中地置业有限公司的委托诉讼代理人卢勇、王福生、被告（反诉原告）驻马店市国龙农业开发有限公司法定代表人周群及其二被告（反诉原告）委托诉讼代理人彭大明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）驻马店市中地置业有限公司诉称，2011年，原告与确山县双河镇人民政府签订合作协议，协议约定原告与确山县双河镇政府合作新农村建设，该项目由原告进行投资建设确山县双河镇京珠高速与正明路交叉口西北200米处土地面积600亩（建设用地以实际丈量为准），协议签订后，原告对其中京珠高速与正明路交叉口西北200米334.05亩土地进行了建设，建设完毕后因其他纠纷，二被告擅自占有上述建筑物至今，原告多次与被告协商归还事宜未果，为此请求：1、责令二被告立即排除妨碍及二被告从所侵占的房产（位于京珠高速与正明路交叉口西北200米334.05亩土地上所建的房产）内退出，并向原告返还所占房产；2、诉讼费由被告承担。被告（反诉原告）驻马店市国龙农业开发有限公司、周群辩称，1、原告在诉状中陈述的事实与真实情况不符；被告周群不是原告的项目经理而是合伙人，双方是合伙关系，双方所争执的项目是共同投资，被告在现场进行经营建设，因此原告的诉讼请求没有事实依据和法律依据，应当予以驳回；2、与双河镇镇政府签订的建设合同是周群本人签订，只是用的原告公司的资质；3、建房时是被告周群运作建设的，原告只是投资购买了土地。被告（反诉原告）驻马店市国龙农业开发有限公司、周群反诉称，2011年9月9日，杨忠理与周群签订了一份关于确山县双河镇新农村社区建设与农副产品批发市场项目《合作协议》，协议约定双方各投资1000万元，各占50%的股份，共同开发建设该项目，在对该项目开发过程中，于2012年12月9日，双方以各自公司（驻马店市中地置业有限公司，驻马店市国龙农业开发有限公司）的名义签订了对《合作协议》的《补充合作协议（1）》，在开发过程中双方均投入了大量资金，因此，尽管与双河乡人民政府签订了《新农村社区及家副产品批发市场建设合作协议书》的一方是驻马店市中地置业有限公司，但是，事实上该项目实施仍然是原被告共同出资、共同进行的。后因反诉被告欠他人债务，导致原被告合作项目的资产被法院查封。综上，双方合作开发的事实清楚，证据充分，2019年夏，反诉被告竟然不顾事实非法入住施工，起诉要求我方排除妨碍，搬出房屋，我方提出反诉，要求解除协议，赔偿因自身原因造成合作项目资产被查封造成的损失。为此反诉请求：1、解除2011年9月9日、2012年12月9日，原被告之间签订的关于双河镇新农村建设的《合作协议》及《补充合作协议（1）》；2、反诉被告停止侵权立即撤离侵权场地；3、赔偿因被反诉人个人原因导致双方合作的项目资产被查封给反诉人造成的损失20万元；4、诉讼费由被反诉人承担。原告（反诉被告）驻马店市中地置业有限公司辩称，首先和双河镇签订合同的主体是原告，虽然周群在合作协议上签字，但是周群是以原告名义签字，当时周群是原告公司委托在双河镇的负责人，是代表公司签字，不能否定是公司和双河镇镇政府签订；2、该争议的认定问题已经驿城区人民法院和驻马店市中院确认，该两份裁定书已经生效，具有法律的效力；3、周群与原告的纠纷应当经过双方的清算解决，即使二被告主张合理，也只能要求原告公司返还其合资款，而不能擅自占有使用及出售该房产，且该房产已被法院查封。经审理查明：2011年8月6日，原告公司与确山县双河镇人民政府签订《新农村社区及农副产品批发市场建设合作协议书》，原告公司法定代表人杨忠理没有在协议书签字，被告周群在协议书原告公司一栏上代表公司签字，协议书约定原告公司与确山县双河镇政府合作新农村建设及农副产品批发市场建设，该项目由原告公司进行投资建设确山县双河镇京珠高速与正明路交叉口西北200米处土地面积600亩（建设用地以实际丈量为准），协议书签订后，2011年9月9日，杨忠理与周群签订了一份关于确山县双河镇新农村社区建设与农副产品批发市场项目《合作协议》，协议约定双方各投资1000万元，各占50%的股份，共同开发建设该项目，在对该项目开发过程中，2012年12月9日，被告周群按照合作协议书注册驻马店市国龙农业开发有限公司后原告公司法定代表人杨忠理、被告公司法定代表人周群以各自公司（驻马店市中地置业有限公司，驻马店市国龙农业开发有限公司）的名义签订了对《合作协议》的《补充合作协议（1）》，原被告公司对其中京珠高速与正明路交叉口西北200米334.05亩土地进行了建设，在开发过程中双方公司均投入了大量资金，2014年年终决算，杨忠理、周群各投资1290万元，杨忠理、周群在2014年年终决算单均签字认可。上述事实有原、被告陈述、原告公司及被告公司、被告周群提交的《新农村社区及农副产品批发市场建设合作协议书》、被告公司、被告周群提交的杨忠理与周群签订了一份关于确山县双河镇新农村社区建设与农副产品批发市场项目《合作协议》、原告公司法定代表人杨忠理、被告公司法定代表人周群以各自公司的名义签订了对《合作协议》的《补充合作协议（1）》、2014年年终决算单等证据相互印证，足以认定。本院认为，原告公司及被告公司、被告周群提交的《新农村社区及农副产品批发市场建设合作协议书》、被告公司、被告周群提交的杨忠理与周群签订了一份关于确山县双河镇新农村社区建设与农副产品批发市场项目《合作协议》、原告公司法定代表人杨忠理、被告公司法定代表人周群以各自公司的名义签订了对《合作协议》的《补充合作协议（1）》、2014年年终决算单等证据证明确山县双河镇新农村社区建设与农副产品批发市场项目在开发过程中原被告双方公司均投入了大量资金，系双方合作开发的，事实清楚，证据充分，原告公司请求本院判决被告公司、被告周群立即排除妨碍从所侵占的房产（位于京珠高速与正明路交叉口西北200米334.05亩土地上所建的房产）内退出，并向原告公司返还所占房产的诉讼请求本院不予支持，被告（反诉原告）驻马店市国龙农业开发有限公司、周群反诉请求1、解除2011年9月9日、2012年12月9日，原被告之间签订的关于双河镇新农村建设的《合作协议》及《补充合作协议（1）》；2、反诉被告停止侵权立即撤离侵权场地；3、赔偿因被反诉人个人原因导致双方合作的项目资产被查封给反诉人造成的损失20万元；因未向本院提供充分证据证明其反诉请求成立，本院也不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，判决如下：一、驳回原告（反诉被告）驻马店市中地置业有限公司的诉讼请求；二、驳回被告（反诉原告）驻马店市国龙农业开发有限公司、周群的反诉请求。案件受理费500元，由本诉原告（反诉被告）驻马店市中地置业有限公司负担；反诉受理费2150元，由反诉原告驻马店市国龙农业开发有限公司、周群负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。审 判 长  王红伟人民陪审员  曾心灵人民陪审员  胡卫霞二〇二〇年一月十六日书 记 员  宋迎春