辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽07民初273号原告：锦州银行股份有限公司沈阳五爱支行，住所地沈阳市沈河区风雨坛街50号负责人：郎怀东，该支行行长。委托诉讼代理人：石光、鞠常庆，该支行职员。沈阳兴隆大家庭购物中心有限公司，住所地沈阳市沈河区中街路115号。诉讼代表人：袁国利，沈阳兴隆大家庭购物中心有限公司管理人负责人。委托诉讼代理人：李福铎，沈阳兴隆大家庭购物中心有限公司管理人工作人员。辽宁兴隆百货集团有限公司，住所地盘锦市兴隆台区中兴路103号。法定代表人：李素云，该公司总经理。沈阳兴隆大天地购物中心有限公司，住所地沈阳市铁西区沈辽西路27号。诉讼代表人：袁国利，沈阳兴隆大天地购物中心有限公司管理人负责人。委托诉讼代理人：李福铎，沈阳兴隆大天地购物中心有限公司管理人工作人员。李维龙，男，1964年3月8日出生，汉族，住盘锦市兴隆台区兴隆街文化社区新工小区1-18-4-401号。身份证号码：211103196403080378。孙莹，女，1964年9月10日出生，汉族，住沈阳市皇姑区黄河南大街95-5号1-18-1号。身份证号码：211103196409100325。沈阳中城房产开发经营有限公司，住所地沈阳市沈河区中街路115号。诉讼代表人：袁国利，沈阳中城房产开发经营有限公司管理人负责人。委托诉讼代理人：李福铎，沈阳中城房产开发经营有限公司管理人工作人员。葫芦岛紫澜门花园酒店有限公司，住所地葫芦岛市龙港区龙湾大街南7号楼。法定代表人：李光然，该公司总经理。沈阳隆耀管理咨询有限公司，住所地沈阳市浑南新区营盘北街5号306室法定代表人：李光然，该公司总经理。辽宁紫澜门投资管理有限公司，住所地沈阳市浑南新区营盘北街5号207室。诉讼代表人：袁国利，辽宁紫澜门投资管理有限公司管理人负责人。委托诉讼代理人：李福铎，辽宁紫澜门投资管理有限公司管理人工作人员。原告锦州银行股份有限公司沈阳五爱支行与被告沈阳兴隆大家庭购物中心有限公司、辽宁兴隆百货集团有限公司、沈阳兴隆大天地购物中心有限公司、李维龙、孙莹、沈阳中城房产开发经营有限公司、葫芦岛紫澜门花园酒店有限公司、沈阳隆耀管理咨询有限公司、辽宁紫澜门投资管理有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告锦州银行股份有限公司沈阳五爱支行的委托诉讼代理人石光、鞠常庆，被告沈阳兴隆大家庭购物中心有限公司、沈阳兴隆大天地购物中心有限公司、沈阳中城房产开发经营有限公司、辽宁紫澜门投资管理有限公司委托诉讼代理人李福铎到庭参加诉讼；被告辽宁兴隆百货集团有限公司、李维龙、孙莹、葫芦岛紫澜门花园酒店有限公司、沈阳隆耀管理咨询有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告锦州银行股份有限公司沈阳五爱支行向本院提出诉讼请求：一、被告沈阳兴隆大家庭购物中心有限公司立即偿还原告借款本金余额48,207,020.78万元，以及截至实际清偿之日止所欠的利息、罚息、复利，按照借款合同约定的标准计算。（截至2019年4月2日，所欠利息1,062,497.34元，罚息2,893,668.98元，合计：3,956,166.32元）;二、原告对被告沈阳兴隆大天地购物中心有限公司、被告葫芦岛紫澜门花园酒店有限公司提供的抵押物享有优先受偿权；三、原告对被告沈阳隆耀管理咨询有限公司、辽宁紫澜门投资管理有限公司提供的质押物享有优先受偿权；四、被告辽宁兴隆百货集团有限公司、沈阳兴隆大天地购物中心有限公司、李维龙、孙莹、沈阳中城房产开发经营有限公司对上述第一项诉讼请求承担连带清偿责任；五、各被告共同承担本案受理费、保全费、公告费、律师费、执行费等实现债权的全部诉讼费用。事实与理由：一、2017年9月26日，原告与被告沈阳兴隆大家庭购物中心有限公司签订编号为锦银【沈阳五爱支】行【2017】年流借字第【038-5】号《流动资金借款合同》。合同约定，原告向沈阳兴隆大家庭购物中心有限公司发放贷款5000万元，借款期限12个月，自2017年9月26日至2018年9月25日，执行年利率7.5%,还款方式为按月付息到期一次还本。同日，原告与被告辽宁兴隆百货集团有限公司签订编号为锦银【沈阳五爱支】行【2017】年保字第【038-5-1】号《保证合同》，与被告沈阳兴隆大天地购物中心有限公司签订编号为锦银【沈阳五爱支】行【2017】年保字第【038-5-2】号《保证合同》，与被告李维龙、被告孙莹签订编号为锦银【沈阳五爱支】行【2017】年保字第【038-5-3】号《保证合同》，该三份保证合同均为连带保证责任。二、2018年3月19日，原告与被告沈阳兴隆大天地购物中心有限公司签订编号为锦银【沈阳五爱支】行【2018】年最抵字第【012】号《最高额抵押合同》。合同约定，由被告沈阳兴隆大天地购物中心有限公司名下的房产及土地提供担保，担保最高额为35185万元，同日，合同双方对合同约定的抵押物办理了抵押权登记（《不动产登记证明》编号为辽（2018)沈阳市不动产证明第0084739号）。同日，原告亦与被告葫芦岛紫澜门花园酒店有限公司签订了编号为锦银【沈阳五爱支】行【2018】年最抵字第【013】号《最高额抵押合同》。合同约定，由被告葫芦岛紫澜门花园酒店有限公司名下的房产及土地提供担保。三、2018年3月26日，原告与被告沈阳中城房产开发经营有限公司签订编号为锦银【沈阳五爱支】行【2018】年最保字第【012】号《最高额保证合同》。合同约定，担保最高额为39000万元，保证方式为连带保证责任。同日，原告与被告沈阳隆耀管理咨询有限公司签订编号为锦银【沈阳五爱支】行【2018】年最质字第【012-2】号《最高额质押合同》。合同约定，被告沈阳隆耀管理咨询有限公司用其名下的葫芦岛紫澜门花园酒店有限公司20万元股权提供担保，担保最高额为3900万元，双方办理了股权质押登记（质权登记编号：A2114962018000988)。同日，原告亦与被告辽宁紫澜门投资管理有限公司签订编号为锦银【沈阳五爱支】行【2018】年最质字第【012-1】号《最高额质押合同》。合同约定，被告辽宁紫澜门投资管理有限公司用其名下的葫芦岛紫澜门花园酒店有限公司180万元股权提供担保，担保最高额为35100万元，双方办理了股权质押登记（质权登记编号：A2114962018000991)。被告沈阳兴隆大家庭购物中心有限公司、沈阳兴隆大天地购物中心有限公司、沈阳中城房产开发经营有限公司、辽宁紫澜门投资管理有限公司辩称：一、此四被告已经进入到破产程序，根据《最高人民法院关于施行时尚未审结的企业破产案件适用法律若干问题的规定》第九条的规定，应将本案应变更为确权之诉。二、原告应及时向管理人进行债权申报。附利息的债权应该停止计算利息，利息计算时间应截止到2019年6月22日。三、原告请求的数额不准确，截止2019年6月22日，欠款本金48207020.78元。拖欠利息5176406.51元。被告辽宁兴隆百货集团有限公司、李维龙、孙莹、葫芦岛紫澜门花园酒店有限公司、沈阳隆耀管理咨询有限公司未到庭，亦未提交书面答辩意见。原告锦州银行股份有限公司沈阳五爱支行为证明其诉讼请求，向法院提交了以下证据：第一组证据：流动资金借款合同1份，借款凭证1份，贷款基础信息（欠息凭证）1份，还款明细3403、民事裁定书1份。第二组证据：最高额抵押合同2份，房产证3份，土地证4份，不动产他项权证1份。第三组证据：最高额质押合同2份，企业股权出质设立登记通知书2份。第四组证据，借款保证合同4份。经本院审查，以上证据予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年9月26日，原告与被告沈阳兴隆大家庭购物中心有限公司签订编号为锦银【沈阳五爱支】行【2017】年流借字第【038-5】号《流动资金借款合同》。合同约定，原告向被告沈阳兴隆大家庭购物中心有限公司发放贷款5000万元，借款期限12个月，自2017年9月26日至2018年9月25日，执行年利率7.5%,还款方式为按月付息到期一次还本。同日，原告与被告辽宁兴隆百货集团有限公司签订编号为锦银【沈阳五爱支】行【2017】年保字第【038-5-1】号《保证合同》。合同约定被担保的主债权为锦银【沈阳五爱支】行【2017】年流借字第【038-5】号《流动资金借款合同》项下债权，保证方式为连带保证责任担保的范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、律师费及实现债权的费用等。同日，原告与被告沈阳兴隆大天地购物中心有限公司签订编号为锦银【沈阳五爱支】行【2017】年保字第【038-5-2】号《保证合同》。合同约定被担保的主债权为锦银【沈阳五爱支】行【2017】年流借字第【038-5】号《流动资金借款合同》项下债权，保证方式为连带保证责任，担保的范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、律师费及实现债权的费用等。同日，原告与被告李维龙、被告孙莹签订编号为锦银【沈阳五爱支】行【2017】年保字第【038-5-3】号《保证合同》。合同约定被担保的主债权为锦银【沈阳五爱支】行【2017】年流借字第【038-5】号《流动资金借款合同》项下债权，保证方式为连带保证责任，担保的范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、律师费及实现债权的费用等。合同签订后，原告依约向被告沈阳兴隆大家庭购物中心有限公司发放了贷款5000万元。2018年3月19日，原告与被告沈阳兴隆大天地购物中心有限公司签订编号为锦银【沈阳五爱支】行【2018】年最抵字第【012】号《最高额抵押合同》。合同约定，由被告沈阳兴隆大天地购物中心有限公司名下的房产及土地提供担保，被担保的主债权包括原告与沈阳兴隆大家庭购物中心有限公司于2018年3月19日至2021年3月18日之间形成的债权，担保最高额为35185万元，担保的范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、律师费及实现债权的费用等。同日，合同双方对合同约定的抵押物办理了抵押权登记（《不动产登记证明》编号为辽（2018)沈阳市不动产证明第0084739号），登记为第七顺位抵押。2018年3月19日，原告与被告葫芦岛紫澜门花园酒店有限公司签订编号为锦银【沈阳五爱支】行【2018】年最抵字第【013】号《最高额抵押合同》。合同约定，由被告葫芦岛紫澜门花园酒店有限公司名下的房产及土地提供担保，被担保的主债权包括原告与沈阳兴隆大家庭购物中心有限公司于2018年3月19日至2021年3月18日之间形成的债权，担保最高额为39000万元，担保的范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、律师费及实现债权的费用等。合同中约定的抵押物为：葫芦岛市龙港区龙湾大街7号楼1777.22平米的房产（葫房权证龙字第××号）、葫芦岛市龙港区龙湾大街7号楼37398.15平米的房产（葫房权证龙字第××号）、葫芦岛市龙湾大街南延6501.9平米的土地（葫芦岛国用【2012】第变091号）、葫芦岛市龙湾大街南延3095平米的土地（葫芦岛国用【2012】第变092号）、葫芦岛市龙湾大街南延400米11322平米的土地（葫芦岛国用【2012】第变093号），但均未办理抵押权登记手续。2018年3月26日，原告与被告沈阳中城房产开发经营有限公司签订编号为锦银【沈阳五爱支】行【2018】年最保字第【012】号《最高额保证合同》。合同约定，被担保的主债权包括原告与沈阳兴隆大家庭购物中心有限公司于2018年3月26日至2021年3月25日之间形成的债权，担保最高额为39000万元，保证方式为连带保证责任，担保的范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、律师费及实现债权的费用等。2018年3月26日，原告与被告沈阳隆耀管理咨询有限公司签订编号为锦银【沈阳五爱支】行【2018】年最质字第【012-2】号《最高额质押合同》。合同约定，被告沈阳隆耀管理咨询有限公司用其名下的葫芦岛紫澜门花园酒店有限公司20万元股权提供担保，被担保的主债权包括原告与沈阳兴隆大家庭购物中心有限公司于2018年3月26日至2021年3月25日之间形成的债权，担保最高额为3900万元，担保的范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、律师费及实现债权的费用等。2018年3月26日，双方办理了股权质押登记（质权登记编号：A2114962018000988)。2018年3月26日，原告与被告辽宁紫澜门投资管理有限公司签订编号为锦银【沈阳五爱支】行【2018】年最质字第【012-1】号《最高额质押合同》。合同约定，被告辽宁紫澜门投资管理有限公司用其名下的葫芦岛紫澜门花园酒店有限公司180万元股权提供担保，被担保的主债权包括原告与沈阳兴隆大家庭购物中心有限公司于2018年3月26日至2021年3月25日之间形成的债权，担保最高额为35100万元，担保的范围包括但不限于货款本金、利息、罚息、复利、律师费及实现债权的费用等。2018年3月26日，双方办理了股权质押登记（质权登记编号：A2114962018000991)。另查明，截至到2019年6月22日，被告沈阳兴隆大家庭购物中心有限公司尚欠原告贷款本金48207020.78元，欠息合计5176406.54元，本息合计53383427.32元。原告与被告沈阳兴隆大家庭购物中心有限公司对此均予以认可。再查明，辽宁省沈阳市中级人民法院于2019年6月22日作出（2019）辽01破6-1号决定书，于2019年10月21日作出（2019）辽01破23-1号决定书，于2019年11月21日作出（2019）辽01破32-1号决定书，于2019年11月21日作出（2019）辽01破35-1号决定书，上述四个决定书证明，沈阳兴隆大家庭购物中心有限公司、沈阳兴隆大天地购物中心有限公司、沈阳中城房产开发经营有限公司、辽宁紫澜门投资管理有限公司的破产重整申请已由沈阳市中级人民法院立案受理，且指定各自公司成立的清算组为各自公司的管理人。四个公司的管理人负责人均为袁国利。本院认为，原告与被告沈阳兴隆大家庭购物中心有限公司签订锦银【沈阳五爱支】行【2017】年流借字第【038-5】号《流动资金借款合同》，系反映本案债权债务关系的主合同，是合同当事人的真实意思表示，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原告有权依据合同主张权利。本院庭审中，经双方对帐，截止到2019年6月22日，沈阳兴隆大家庭购物中心有限公司共欠付原告本息合计53383427.32元，且原告表示对2019年6月22日以后的利息不再主张。因被告沈阳兴隆大家庭购物中心有限公司的破产重整申请已于2019年6月22日被法院受理，且当事人自认的事实无需举证，故本院对上述欠付的本金及利息总额予以确认。关于原告主张对被告沈阳兴隆大天地购物中心有限公司提供的抵押物享有优先受偿权的问题。因原告与被告沈阳兴隆大天地购物中心有限公司签订编号为锦银【沈阳五爱支】行【2018】年最抵字第【012】号《最高额抵押合同》，且合同中约定的抵押物办理了抵押登记，原告取得了抵押物的抵押权，故原告的该主张应予以支持，但应按登记的第七抵押顺位行使抵押权。关于原告主张对被告葫芦岛紫澜门花园酒店有限公司在锦银【沈阳五爱支】行【2018】年最抵字第【013】号《最高额抵押合同》中约定的抵押物享有优先受偿权的问题。因该合同中约定的抵押物未进行抵押权登记，故抵押权不生效，原告主张抵押权不予支持。但由于抵押合同是生效的，被告葫芦岛紫澜门花园酒店有限公司应按照合同的约定，在其提供的抵押财产的价值范围内，对其承诺的担保范围内的债务承担责任。关于原告主张对被告沈阳隆耀管理咨询有限公司、辽宁紫澜门投资管理有限公司质押的股权享有优先受偿权的问题。因原告分别与沈阳隆耀管理咨询有限公司、辽宁紫澜门投资管理有限公司签订了锦银【沈阳五爱支】行【2018】年最质字第【012-2】号《最高额质押合同》、锦银【沈阳五爱支】行【2018】年最质字第【012-1】号《最高额质押合同》，且按照合同约定，沈阳隆耀管理咨询有限公司、辽宁紫澜门投资管理有限公司在葫芦岛紫澜门花园酒店有限公司分别享有的20万元股权、180万元股权进行了出质登记，原告已取得上述出质股权的质权，故原告的该主张应予以支持。关于原告主张被告辽宁兴隆百货集团有限公司、沈阳兴隆大天地购物中心有限公司、李维龙、孙莹、沈阳中城房产开发经营有限公司应对本案债务承担连带清偿责任的问题。原告与被告辽宁兴隆百货集团有限公司签订了编号为锦银【沈阳五爱支】行【2017】年保字第【038-5-1】号《保证合同》、与被告沈阳兴隆大天地购物中心有限公司签订了编号为锦银【沈阳五爱支】行【2017】年保字第【038-5-2】号《保证合同》、与被告李维龙、被告孙莹签订了编号为锦银【沈阳五爱支】行【2017】年保字第【038-5-3】号《保证合同》，与被告沈阳中城房产开发经营有限公司签订了编号为锦银【沈阳五爱支】行【2018】年最保字第【012】号《最高额保证合同》，根据上述保证合同的内容，应当认定作为保证人的被告辽宁兴隆百货集团有限公司、沈阳兴隆大天地购物中心有限公司、李维龙、孙莹、沈阳中城房产开发经营有限公司对本案债务承担连带清偿责任，原告的该项主张予以支持。关于被告沈阳兴隆大家庭购物中心有限公司、沈阳兴隆大天地购物中心有限公司、沈阳中城房产开发经营有限公司、辽宁紫澜门投资管理有限公司抗辩称，公司已经进入破产程序，根据《最高人民法院关于施行时尚未审结的企业破产案件适用法律若干问题的规定》第九条的规定，本案应变更为确权之诉的问题。该《规定》第九条有两款规定，第一款规定的是对债权表记载的债权有异议可提起诉讼，第二款规定的是若起诉要求承担偿还责任，法院应要求其变更诉讼请求为确认债权，该两款规定的前提是债权人对破产债权表上登记的债权有异议，提起诉讼当然是债权确认之诉，所以规定当事人若提起给付之诉，法院应要求其变更为确认之诉。本案并非是原告对破产债权表上登记的债权有异议，而是原告依据与被告之间的合同，在法院受理被告破产重整申请前，对被告提起的给付之诉，故本案不适用上述第九条的规定，而应适用《中华人民共和国企业破产法》第二十条的规定，在管理人接管债务人的财产后，已经开始而尚未终结的有关债务人的民事诉讼继续进行，且本案为多被告案件，不是只有主债务人为被告，尚有抵押人、质押人、保证人等担保人为被告，原告在给付之诉中主张担保权更有利于其债权的实现,故上述抗辩不予支持。综上所述，锦州银行股份有限公司沈阳五爱支行的诉讼请求成立。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条、第六十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告沈阳兴隆大家庭购物中心有限公司于本判决生效后十五日内向原告锦州银行股份有限公司沈阳五爱支行偿还借款本息合计53383427.32元；二、原告锦州银行股份有限公司沈阳五爱支行在本判决第一项确认数额内，对被告沈阳兴隆大天地购物中心有限公司提供的辽（2018)沈阳市不动产证明第0084739号《不动产登记证明》中载明的抵押财产，按登记的抵押权顺位享有优先受偿权；三、被告葫芦岛紫澜门花园酒店有限公司在其提供的葫芦岛市龙港区龙湾大街7号楼1777.22平米的房产（葫房权证龙字第××号）、葫芦岛市龙港区龙湾大街7号楼37398.15平米的房产（葫房权证龙字第××号）、葫芦岛市龙湾大街南延6501.9平米的土地（葫芦岛国用【2012】第变091号）、葫芦岛市龙湾大街南延3095平米的土地（葫芦岛国用【2012】第变092号）、葫芦岛市龙湾大街南延400米11322平米的土地（葫芦岛国用【2012】第变093号）等抵押财产的价值范围内，对本判决第一项确认的债务承担连带清偿责任；四、原告锦州银行股份有限公司沈阳五爱支行在本判决第一项确认数额内，对被告沈阳隆耀管理咨询有限公司在葫芦岛紫澜门花园酒店有限公司享有的200000元质押股权享有优先受偿权；五、原告锦州银行股份有限公司沈阳五爱支行在本判决第一项确认数额内，对被告辽宁紫澜门投资管理有限公司在葫芦岛紫澜门花园酒店有限公司享有的1800000元质押股权享有优先受偿权；六、被告辽宁兴隆百货集团有限公司、沈阳兴隆大天地购物中心有限公司、李维龙、孙莹、沈阳中城房产开发经营有限公司对本判决第一项款项向原告锦州银行股份有限公司沈阳五爱支行承担连带还款责任；七、驳回原告锦州银行股份有限公司沈阳五爱支行的其他诉讼请求。案件受理费302615.94元，保全费5000元，由被告沈阳兴隆大家庭购物中心有限公司、辽宁兴隆百货集团有限公司、沈阳兴隆大天地购物中心有限公司、李维龙、孙莹、沈阳中城房产开发经营有限公司、葫芦岛紫澜门花园酒店有限公司、沈阳隆耀管理咨询有限公司、辽宁紫澜门投资管理有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。审判长  赵济伟审判员  赵洪全审判员  王 翔二〇二〇年一月十四日法官助理翟红兵书记员暴思洋