宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0106民初13337号 原告（反诉被告）：王飞彪，男，1982年11月23日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。 原告：付亚梅，女，1990年10月6日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。 委托诉讼代理人：李京儒，宁夏天器律师事务所律师。 被告（反诉原告）：李富贵，男，1977年10月2日出生，汉族，住宁夏回族自治区石嘴山市平罗县。 被告：乔润芳，女，1977年9月15日出生，汉族，住宁夏回族自治区石嘴山市平罗县玉皇阁市场平罗县。 原告王飞彪、付亚梅与被告李富贵、乔润芳合同纠纷一案，本院于2019年10月25日立案受理。在审理过程中，被告李富贵提起反诉，本院将本诉与反诉合并，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）王飞彪、付亚梅的委托诉讼代理人李京儒，被告（反诉原告）李富贵，被告乔润芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王飞彪、付亚梅向本院提出诉讼请求：1.判令二被告连带支付转让费100000元，逾期付款利息726元（按年利率4.35%，自2019年9月16日计算至2019年11月15日），合计100726元，之后逾期付款利息继续计算至付清为止；2.案件受理费由被告承担。事实和理由：2019年9月3日，原、被告签订《超市转让协议书》，约定：原告将位于平罗县的XXX购物广场转让给被告，转让费550000元，被告于2019年9月3日转账支付原告300000元，2019年9月15日前支付原告现金100000元，2020年7月14日前支付余款160000（含10000元的利息）；待被告将所有款项付清后，原告协助被告办理营业执照变更手续。《超市转让协议书》签订当日，二被告向原告支付300000元转让费，下剩260000元转让费二被告给原告出具欠条一张。后原告依约履行合同义务，但二被告并未依约向原告支付下剩转让费。综上所述，二被告逾期支付原告转让费的行为严重违约，给原告造成了严重的损失，应当为此承担违约责任。现原告依法诉至法院，请求依法裁判。 被告李富贵辩称，2019年9月3日转让超市，9月4日又拉走了很多东西，原告后又不承认，9月5日晚上原告过来，我让原告把超市拿走，原告走后再没过来，电话也不接。我现在没有能力给他付钱，当初转让超市的时候原告说一天能卖五千甚至上万元，现在实际只能卖几十元、几百元，每天还有人来要账，无法经营。 被告乔润芳辩称，原告曾告诉我们每天能卖五千到一万元，我们来到银川后，把我们拉到石嘴山吃了饭，2019年9月3日晚上签订合同，9月5日有人过来要钱，我们觉得这个超市不能正常营业。 被告李富贵向本院提出反诉请求：1.判令反诉被告王飞彪向反诉原告支付经济损失60000元；2.反诉案件受理费由反诉被告承担。事实和理由：2019年9月3日,反诉原告李富贵与反诉被告王飞彪签订《超市转让协议书》，约定由王飞彪将其自营超市“平罗县XXX购物广场”转让给李富贵经营。该协议第一条明确约定:“转让费为55万元,包括店内所有货物、硬件设施及2019年4月1日至2020年3月31日止的租赁费"，第三条约定:“本合同签订之日前,平罗县XXX购物广场所产生的一切债权、债务由甲方王飞彪承担,与乙方无关，本合同签订之日后,平罗县XXX购物广场所产生的切债权、债务均由乙方承担,与甲方无关”。李富贵按照合同约定于当日向王飞彪支付转让费用30万元并开始实际经营，次日卫生纸、零副食的供应商上门拉走店内价值约16000元的货物，2019年9月17日,五谷杂粮的供应商张某某从店内拉走价值约35000元的货物。营业执照正副本没有给,烟早证没有给,造成健康证办不下来，不能正常营业。因为李某某来要烟款、骚扰不能正常营业。前后共计约三十余人上门拉货闹事,给超市造成了严重的经济损失及名誉损失,由王飞彪负全部的责任。李富贵、乔润芳多次报警,平罗县城关派出所共计出警4次。根据合同约定,超市店面转让前店内所有货物自合同签订之日起应归属于李富贵所有,王飞彪在转让前因未付货款导致供应商从店内拉走货物,给李富贵造成的严重经济损失，应由王飞彪全部承担。根据相关法律规定,未经房主同意,王飞彪不得擅自转租该房屋，其承诺让房主与李富贵见面也未能达成，反诉原告有理由行使不安抗辩权,以待以上事宜解决后再行支付后续转让费。 针对反诉，原告王飞彪辩称，超市转让协议书签订后，王飞彪即将超市交付给李富贵、乔润芳实际经营，之后再未予以参与，李富贵陈述的其他事实王飞彪不知情，和王飞彪无关。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2019年9月3日,原告王飞彪、付亚梅与被告李富贵、乔润芳签订一份《超市转让协议书》，约定：原告将其经营的位于平罗县“XXX购物广场”转让给被告，超市经营面积600平方米，该超市经营的房屋系原告从房主郭某某处租赁，双方口头约定租赁期限为一年，2019年4月1日至2020年3月31日止，租赁费原告已经付清；双方约定转让费为55万元,包括店内所有货物、硬件设施（包括所有货价、特价柜、推车、电脑两台等所有物件）、2019年4月1日至2020年3月31日止的租赁费（年租金为6万元）；被告于2019年9月3日一次性支付给原告现金300000元，被告于2019年9月15日前一次性向原告支付现金100000元，余款160000元（包括10000元利息）于2020年7月14日前付清，原告于本合同签订之日将平罗县XXX购物广场超市的经营权及相关手续（包括货物、营业执照等所有手续）交付给被告；本合同签订之日前,平罗县XXX购物广场所产生的一切债权、债务由原告承担,与被告无关，本合同签订之日后,平罗县XXX购物广场所产生的切债权、债务均由被告承担,与原告无关，如因债权、债务纠纷引起相关诉讼，由债权、债务引起的相关责任人承担相应的法律责任，与另一方无关；原告已将平罗县XXX购物广场转让事宜告知房主郭某某，房屋租赁期满后，由原告继续与郭某某协商房屋继续租赁事宜，房屋租赁费由被告支付。 上述转让协议签订当日，被告向原告支付了转让款费300000元，原告将将“平罗县XXX购物广场”超市交由被告经营。被告并就剩余未付转让费260000元向原告出具了欠条。 本院认为，原被告签订《超市转让协议书》，原告将“平罗县XXX购物广场”超市包括店内的货物、设施等作价55万元转让给被告，原告履行了转让义务后，被告应当按转让协议书的约定及时支付转让费，逾期不付应当承担违约责任，故对要求被告支付转让费100000元，并按照年利率4.35%支付逾期付款利息的诉讼请求，本院予以支持。 被告李富贵辩称超市转让后供货商又多次从超市内拉走货物，超市并未达到原告所承诺的营业额，原告经营期间欠他人款项未还也影响了超市正常经营，并反诉要求原告王飞彪支付经济损失60000元。根据双方协议书的约定，超市转让时包含所有货物，在超市已转让给被告情况下，被告仍允许他人从中拉走货物，被告也未提交证据证实所拉走的货物已经过原告同意，被告提交的证据也无法确定所拉走货物的具体数量及价值。另外，被告也未提交证据证实超市未达到原告承诺的营业额，故被告要求支付经济损失60000元的反诉请求理由不充分，本院不予支持；对原告要求被告按照年利率4.35%支付逾期付款利息726元（暂计算至2019年11月15日）的诉讼请求，本院也不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条规定，判决如下： 被告李富贵、乔润芳于本判决生效之日起十五日内向原告王飞彪、付亚梅支付转让费100000元； 二、驳回原告王飞彪、付亚梅的其他诉讼请求； 三、驳回被告李富贵的反诉请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间债务的利息。 本诉案件受理费减半收取计1157元，反诉案件受理费减半收取计650元，合计1807元，由被告李富贵、乔润芳负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。 审判员  武刚 二〇二〇年一月十九日 书记员  翟静