四川省都江堰市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0181民初3018号 原告：艾富刚，男，1981年1月15日出生，汉族，住四川省都江堰市。 委托诉讼代理人：陈俊吉，四川信善律师事务所律师。 被告：万冬，男，1986年5月1日出生，汉族，住四川省都江堰市。 委托诉讼代理人暨被告：赵霞，女，1986年5月2日出生，汉族，住四川省都江堰市，系万冬之妻。 原告艾富刚诉被告万冬、赵霞民间借贷纠纷一案，本院于2019年8月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告艾富刚及其委托诉讼代理人陈俊吉，被告万冬，被告赵霞到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 艾富刚向本院提出诉讼请求：一、请求判令万冬、赵霞归还借款本金23万元并向艾富刚支付借款利息（利息计算方式：自2015年4月7日起，以借款本金23万元为基数，按照月利率2%的标准，计算至借款本金清偿之日止）。二、请求法院判决艾富刚对万冬、赵霞提供共同共有位于都江堰市327号9栋2单元5层10楼面积为105.93ｍ²的房屋（房产证号：都房权证监证字第××，他项权证号：都房他证权字0049339号）享有抵押权，艾富刚就上述抵押房产拍卖、变卖价款具有优先受偿权。三、请求判令本案诉讼费、保全费等费用由万冬、赵霞承担。事实及理由：2015年4月7日，万冬、赵霞因经营所需，向艾富刚借款23万元，并签订了借款合同，约定借款本金为23万元，借款期限为4个月，借款利率为5%每月，并用万冬、赵霞共有房屋提供抵押，并办理了抵押登记。为维护艾富刚的合法权益，诉至本院。 万冬辩称，向艾富刚借款是事实；因自身经济困难，希望可以协商减免利息。 赵霞辩称，借款合同上说是用于正当经营开支，对于这点是否认的；当时合同上赵霞只是签了字，并不清楚这笔借款的支付金额和支付方式；后来艾富刚为了有一个保障，找的万正昌过来签字。 艾富刚围绕其诉讼请求提交如下证据：1．艾富刚、万冬、赵霞身份信息，拟证明：当事人主体适格。2．借款合同，拟证明：万冬、赵霞向艾富刚借款23万元，约定了借款、还款期限、利息，并提供抵押担保。3．收条，拟证明：艾富刚按照借款合同约定，依约向万冬、赵霞提供了借款。4．都房他证权0049339号他项权证、房地产抵押登记申请书、房产证，拟证明：万冬、赵霞、万正昌共有的都江堰市的房屋为上述借款提供抵押担保并办理了他项权证，故艾富刚对该房屋的拍卖、变卖价款具有优先受偿权。5．借款债务确认书，拟证明：万冬为经营家庭业务需要向艾富刚借款合计83万元，确认书也载明被告于2015年4月23日向艾富刚借款23万元，上述款项，万冬已如期足额收到，至今未还。上述证据经万冬、赵霞质证，发表如下质证意见：证据1、3、4均无异议，对证据2存在异议，证据5是万冬私自签的字。本院对上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认，并在卷佐证。 万冬、赵霞未向本院提交证据。 根据双方当事人的陈述以及经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2015年4月23日，艾富刚（出借人、甲方）与万冬、赵霞、万正昌（借款人、乙方）签订《借款合同》一份，约定乙方向甲方借款人民币23万元整，用于正当经营和家庭生活。乙方要求甲方转账出借15万元，现金出借8万元。借款期限4个月，从2015年4月24日起至2015年8月23日，乙方所借23万元须在2015年8月24日前的三天内一次性足额归还本金和利息。利息约定5%每月。乙方在签订本合同时，由借款人及配偶和财产共有人将共有资产“都房权证监证字第××号”（0485524）（0485525）（0485526）面积105.96平方米房产抵押担保乙方的借款债务（包括2014年9月4日借条借款60万元本息债务）。担保范围为本合同借款本金、利息、违约金及甲方为实现债务按所产生的包括但不限于调查费、诉讼费、保全费、律师费等全部费用。担保其为甲方就本合同的全部债权实现完止。万冬、赵霞在乙方处签字按捺，万正昌在连带责任担保人处签字按捺。 2018年4月24日，万冬、赵霞、万正昌向艾富刚出具收条，载明：今收到出借人艾富刚出借给万冬的人民币23万元，其中转账收讫15万元，现金收讫8万元。万冬、赵霞、万正昌在借款债务人处签字按捺。 艾富刚陈述有8万元借款系现金支付，万冬对此予以确认，且明确是于2015年4月24日在艾富刚的办公室支付的。 2015年4月29日，艾莉通过成都农商行向万冬转账15万元。艾莉到庭发表证人证言：艾富刚是其哥哥，艾富刚委托其在2015年4月29日向万冬转款15万元，其与万冬无任何关系。 2015年5月7日，艾富刚与万冬、赵霞、万正昌对案涉万冬、赵霞、万正昌共同共有的位于都江堰市的房屋办理了不动产抵押登记证明，他项权证号为：都房他证他权字第××号，载明的债权数额为23万元整。 2017年2月20日，万冬向艾富刚出具借款债务确认书，载明：债务人万冬为经营家庭，因业务需要向债权人艾富刚多次借款，为此，确认以下真实内容：一、2014年9月4日向艾富刚借款人民币现金60万元，2015年4月23日向艾富刚借款人民币23万元，上述款额，本人万冬已如期足额收到，至今未还……。万冬于2017年2月20日在在该确认书上签字按捺，于2018年4月7日在该确认书上签字。 另查明，万正昌于2017年4月20日因各种疾病死亡注销户籍。 本院认为，对于艾富刚要求万冬、赵霞归还借款本金的问题。艾富刚与万冬、赵霞、万正昌订立的《借款合同》系各方当事人的真实意思表示，其内容不违反我国法律法规的禁止性规定，民间借贷法律关系合法有效，应受法律保护。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百九十六条规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”艾富刚按约向万冬、赵霞支付借款后享有按期收回借款本息的权利，现万冬、赵霞未能按约履行还本付息的义务已构成违约，应承担违约责任。艾富刚的该项请求符合法律的规定，本院予以确认。 对于艾富刚要求万冬、赵霞支付资金占用利息的问题。双方在《借款合同》中约定借款利息为月息5%。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”第二十九条规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”艾富刚主张的利息为从2015年4月7日起，以借款本金23万元为基数，按月利率2%的标准计算至借款本金清算之日起。本院认为，因艾富刚实际出借款项的时间分别为：2015年4月24日支付8万元，2015年4月29日支付15万元，故对其主张的利息，应分别计算：以8万元本金为基数，从2015年4月25日起，按月利率2%支付至本金付清之日止；以15万元本金为基数，从2015年4月30日起，按月利率2%支付至本金付清之日止。 万冬、赵霞、万正昌自愿以坐落于都江堰市的房屋向艾富刚提供抵押担保，且已办理了抵押登记，故双方当事人之间的抵押权成立并生效，虽然案涉抵押房屋的所有权人万正昌已死亡，但依据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第六十八条“抵押物依法被继承或者赠与的，抵押权不受影响”之规定，艾富刚在债务人未能付清借款本息的情况下，有权就案涉的抵押物要求实现抵押权并优先受偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第六十八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条之规定，判决如下： 一、被告万冬、赵霞于本判决生效之日起十日内向原告艾富刚归还借款本金23万元及利息（计算方法：以8万元本金为基数，从2015年4月25日起，按月利率2%支付至本金付清之日止；以15万元本金为基数，从2015年4月30日起，按月利率2%支付至本金付清之日止）； 二、原告艾富刚对都江堰市的房屋（都房他证他权字第××号）享有抵押权并享有优先受偿权，即在被告万冬、赵霞不履行本判决第一项内容债务时，原告艾富刚有权以都房他证他权字第××号项下抵押物拍卖、变卖的价款优先受偿； 三、驳回原告艾富刚的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4750元，减半收取2375元，由被告万冬、赵霞共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 员 白艳雯 二〇二〇年一月六日 法官助理 肖二磊 书 记 员 徐星月