北京市西城区人民法院民 事 判 决 书(2019)京0102民初33056号原告:祝锡中，男，1930年4月13日出生，汉族，中粮贸易有限公司退休，住北京市西城区。被告:祝建华，男，1952年9月13日出生，汉族，北京双金属轴瓦厂退休，住北京市西城区。委托诉讼代理人何幼明（被告之妻），1954年11月16日出生，北京市西城区和平门洗染店退休，住北京市西城区。原告祝锡中诉被告祝建华恢复原状纠纷一案，本院依法适用简易程序，公开进行开庭审理，原告祝锡中及被告祝建华委托诉讼代理人何幼明到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告将北京市西城区广内报国寺×号西×楼409号厨房、卫生间恢复原状，原状为：1、南北窄东西长的卫生间东侧靠墙装一个马桶，要求马桶座向朝西；2、卫生间地面东南高西北低，保持一定坡度，地漏位置靠近西北角；3、在411厨房、卫生间与409厨房、卫生间之间正中间加砌一道砖砌隔墙（单砖）；4、409厨房和卫生间的隔墙从西往东开80厘米的门；5、在409厨房和卫生间隔墙外侧安装一个电开关，要求距地高度1.3米；6、卫生间西墙上安装五孔插座，距地高度2.2米，与门外开关连接；7、恢复厨房内的生活设施安装在厨房东侧，依次恢复自来水龙头及排水口（洗菜池用，洗菜池原告自备）、水表及水截门、五孔插座（燃气灶及抽油烟机用，距地高度2.2米）、燃气表及燃气截门；8、厨房顶部中部恢复灯具电路电线，长度不少于20厘米，灯具开关在厨房门内北墙上，距地高度1.3米；9、要求恢复409厨房门（门转轴在南侧，北侧推门向东南方向开，门要有门框），门要求斜开；10、要求在厨房东北角靠东墙上安装一组暖气（4片1.5米，铸铁的买不到，要求安装钢材质的）；二、赔偿409卧室物品损失1389元，其中：五孔插座3个36元、地板150元、暖气片6片720元及安装费200元、人工费170元；三、诉讼费由被告承担。事实及理由：2017年3月20日和2017年6月14日，经西城法院一审及北京市第二中级人民法院判决，409号房应腾空归还原告。2019年4月30日原告在接收西城法院执行局交给原告的409号房屋时发现室内暖气片及五孔电插座、部分地板、窗上的开关把手被被告拆走了，为早日将家具搬进该房屋，原告替被告恢复了原状，但费用应由被告承担。厨房和卫生间也发生了变化，应予以恢复。在案件审理过程中，原告向本院提交以下证据材料：1、收据1张、手写维修单1份、圣火散热器销售保修合同单、照片7张；2、手书示意图复印件。被告辩称，不同意原告的全部诉讼请求。原告不知道房屋原来什么样，原告是上309照的，309装修了，409原来就是这样。蓝图什么样我们就认可什么样。地板和插座都是我装的，我想拆就拆，暖气是我安装的，是原告让我们拆的。原告当着法官的面把钥匙给我们，让我们拆的，还问我们几天拆完。不同意赔偿房屋内损失。厨房什么样都是原告自己想象的。80年代刚给房时没有卫生间，卫生间还没弄好。在案件审理过程中，被告提交以下证据材料：1、粮食部住房通知书1张复印件；证据2、遗嘱2份。当事人围绕诉讼请求依法提交了前述证据，本院组织当事人进行了证据举证和质证。经审理查明：本区广内报国寺×号西×楼409号系祝锡中自粮食部承租的公房。原告自述在1987年从单位分得该房屋后，就将该房屋交由其子祝建华居住。后因家庭矛盾，祝锡中起诉祝建华腾空交还该房屋。经一、二审审理，判决祝建华将占用的409号房屋腾空交还祝锡中。在该腾房案件中，原被告双方均确认409号房屋为南侧居室，北侧相对的为配套厨房、卫生间及小餐厅。但在腾房案件的执行中，因409居室对面的厨房、卫生间、餐厅部分与其411室的厨房、卫生间、餐厅打通，该部分尚在被告使用中。就案涉房屋的分配及原状问题，向管理单位进行调查了解。国家粮食和物资储备局机关服务中心函复我院：报国寺×号西×楼为我单位产权房屋，其中409号房屋由祝锡中承租居住，411号由何幼明承租居住。409号、411号房屋对面北409号为附属卫生间及厨房区，由二人共同使用。为使用方便，北409号房屋中间有隔断，隔断墙位于该房屋中线位置，其大致构造可参考309号房屋对面附属卫生间及厨房情况。因改造年代久远，图纸和材料问题无法提供。经现场勘验，409号房屋的居室位于该楼4层楼梯斜对面，过道南侧。411居室位于409居室的西侧。409居室对面现为接近正方形的房屋一间，屋内东北角为厨房区域、西北角为卫生间。经走访案涉厨卫区域同一位置3楼及5楼的区域发现，该区域的房屋屋门均为斜对开的形式，两家入户区域呈梯形状，房门均为木质材料，房门上方为田字形玻璃窗形式。其中对应三楼区域部分，经测量，两入户门之间的北墙宽约46厘米、此北墙距离该厨卫区域的南墙边界的垂直距离为110厘米，两侧门洞宽度（含门及门边框）73厘米；其中偏东一户门洞北端有1厘米左右宽度的墙体、南端有16.5厘米宽的墙体；偏西一户门洞北端有2厘米宽度的墙体、南端有16厘米宽度的墙体。对应五楼区域部分，经测量，两入户门之间的北墙宽约46厘米、此北墙距离该厨卫区域的南墙边界的垂直距离为100厘米。偏西侧门洞宽度（含门及门边框）73厘米；偏东侧门洞有明显装修改动；偏西一户门洞北端有3.5厘米宽度的墙体、南端有9厘米宽度的墙体。因此区域三楼及五楼门锁紧闭，无法进入内部查看。本院认为，造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求恢复原状。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，根据案涉房屋管理单位回函可知：409号、411号居室对面北409号为附属卫生间及厨房区，由二人共同使用。为使用方便，北409号房屋中间有隔断，隔断墙位于该房屋中线位置，其大致构造可参考309号房屋对面附属卫生间及厨房情况。但现北409区域均由被告控制使用且为整体一间，故被告应在该房屋中线位置恢复隔墙一道，该隔墙南端应加砌46厘米宽的东西向墙体一处，46厘米宽的东西向墙体外墙面距离北409号（厨卫区域）南墙外边界的垂直距离应为110厘米，46厘米宽的东西向墙体应在东西两侧均分，其中归属于原告的东侧门洞处，应比照该楼309号房屋对面附属卫生间及厨房情况恢复，即北端恢复1厘米左右宽度的墙体、南端恢复16.5厘米左右宽度的墙体，在此墙体之间加装73厘米宽的木门一个（含门框宽度），木门上端应为田字形玻璃窗。对于属于被告使用的西侧的门洞部分，应由被告会同房屋管理部门予以妥善处理。对于原告要求被告恢复的案涉厨卫区域内部的墙面、地面、电路、设施等诉求，本院认为，原告未能举证证明房屋内部原始情况，且相关房屋管理单位的回函仅涉及大致构造情况，故在此情况下，对于原告要求被告恢复案涉厨卫区域内部的墙面、地面、电路、设施等诉求，本院无法予以支持。对于原告主张的屋内物品损失，本院认为，原告自述交予被告居住时为水泥地面，现要求被告赔偿地板损失，没有事实依据。此外，原告将案涉房屋交予被告居住的时间是1987年，距今约33年，考虑物品的使用寿命等因素，对于原告主张的缺失物品，本院酌情确定损失，原告要求按照新装费用予以赔偿于法无据。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告祝建华于本判决生效之日起三十日内，依据国家建筑标准在北京市西城区广内报国寺1号西×楼北409号（厨卫区域）东西墙之间的中线位置恢复隔墙，在该隔墙南端恢复46厘米宽的东西向墙体，该墙体外墙面距离北409号（厨卫区域）南墙外边界的垂直距离应为110厘米，46厘米宽的东西向墙体应在中线隔墙的东西两侧均分，在归原告祝锡中使用的东侧门洞处，被告祝建华应比照该楼309号房屋对面附属卫生间及厨房区域的门洞情况予以恢复，即在该门洞北端恢复1厘米左右宽度的墙体、南端恢复16.5厘米左右宽度的墙体，在此墙体之间加装73厘米宽的木门一个（含门框宽度），木门上端应为田字形玻璃窗；二、被告祝建华于本判决生效之日起三十日内，赔偿原告祝锡中物品损失300元；三、驳回原告祝锡中其他诉讼请求。如果被告祝建华未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行的债务利息。案件受理费三十五元，由被告祝建华负担，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，预交上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如上诉期满之日起七日内未预交上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员 袁 佳二〇二〇年一月十五日书记员 甘雯稳