广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初27499号原告：萧淑清，女，1981年9月19日出生，汉族，身份证住址广东省中山市*************，公民身份号码442************423。委托诉讼代理人：李鸣明，广东保信律师事务所律师。委托诉讼代理人：何慧，广东保信律师事务所律师。被告：杨星升，男，1978年7月22日出生，汉族，身份证住址广东省廉江市*********，公民身份号码440************431。被告：叶玉冰，女，1975年4月6日出生，汉族，身份证住址广东省廉江市*****，公民身份号码440************442。原告萧淑清与被告杨星升、叶玉冰民间借贷纠纷一案，本院于2019年10月23日立案后，依法适用简易程序，于2019年12月25日公开开庭进行了审理。原告萧淑清的委托诉讼代理人李鸣明、何慧到庭参加诉讼。被告杨星升、叶玉冰经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告萧淑清向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告萧淑清与被告杨星升、叶玉冰于2018年6月1日签订的《借款合同》〔合同编号：（2018）J贷等第060104号〕；2.判令被告杨星升、叶玉冰向原告萧淑清清偿借款本金702832元及利息（利息计算方式：以702832元本金为基数，从2019年1月12日起按月利率2%的标准计至被告杨星升、叶玉冰清偿之日止，暂计至2019年10月11日为126509.76元）；3.判令被告杨星升、叶玉冰向原告萧淑清支付律师费44000元；4.判令原告萧淑清对被告杨星升提供的抵押物即位于中山市******************〔不动产权证号：粤（2016）中山市不动产权第0065252号/粤（2016）中山市不动产权第0065253号〕的房地产折价或者拍卖、变卖所得的价款在上述诉讼请求的债权范围内享有优先受偿权。事实和理由：两被告为夫妻关系。2018年6月1日，原告与两被告签订《借款合同》《最高额抵押合同》，约定两被告因资金周转向原告借款人民币800000元；借款期限为60个月，从2018年6月1日起至2023年5月31日止，以实际收到借款日期为准；两被告以等额本息（每月还款额确定，但本金每月递增、利息每月递减）的方式分60个月向原告偿还借款本金及相应利息，具体还款额按照《还款确认表》予以确定（60期的平均月利率为1.13%），每月为22373元；如两被告逾期、不足额还本付息，即属根本性违约，原告有权解除合同，提前收回全部借款，并以剩余本金为基数，按照借款利率3%/月的标准向两被告追讨上述违约情形出现之日起至实现债权之日止的利息；同时由此而产生的律师费、查档费、诉讼费等由两被告承担；另外，为保障原告的债权得到保障，两被告提供了位于中山市******************的房地产作抵押担保，担保的债权数额为2000000元。事实上，上述房地产已办理抵押登记于原告名下，原告为上述房地产的抵押权人，且原告也在办理抵押登记后依约于2018年6月12日以银行转账的方式向两被告指定的银行账户支付了借款。但两被告在收到上述借款后，自2019年1月12日起就没有按照《借款合同》及《还款确认表》的约定还本付息，在经原告多番追讨后，两被告仍未能支付。由于两被告逾期还本付息的行为已严重违反《借款合同》的约定，属于根本违约行为，因此，原告决定解除合同，并提前收回全部借款本金，同时按照约定要求两被告支付逾期还款利息。被告杨星升、叶玉冰未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对证据和事实，本院认定如下：萧淑清通过案外人何文彬介绍认识杨星升、叶玉冰，杨星升与叶玉冰是夫妻关系。2018年6月，杨星升、叶玉冰以经营合鑫模具厂资金周转为由向萧淑清提出借款800000元。2018年6月1日，萧淑清（甲方、出借人）与杨星升、叶玉冰（乙方、借款人）签订一份《借款合同》〔合同编号：（2018）J贷等第060104号〕，约定：乙方因资金周转需要向甲方借款800000元；借款期为60个月，从2018年6月1日起至2023年5月31日止，以实际收到借款日期为准；乙方以等额本息（每月还款额固定，但本金每月递增、利息每月递减）的方式分60个月向甲方偿还借款本金及相应利息，具体还款额按照《还款确认表》予以确定（60期的平均月利率为1.13%），每月为22373元；本合同采用抵押的方式担保，乙方作为抵押人以其有权处分的财产为本次借款提供抵押担保，抵押事宜由甲方及乙方于2018年6月1日签订的《最高额抵押合同》〔合同编号：（2018）J押字第060104号〕予以约定；乙方须按照本合同及《还款确认书》的约定按期清偿借款本金及相应利息，不得以任何理由拖延。如乙方任意一期逾期、不足额支付利息，即属根本性违约，甲方有权解除本合同，提前收回全部借款；如乙方逾期、不足额还本付息或者违反本合同的其他约定，则甲方有权以出借的全部借款本金为基数，按照借款利率3%/月的标准向乙方追讨回借款本金出借之日起至实现债权之日止的利息，并按照剩余本金2‰/天的标准向乙方主张违约金；乙方不依本合同约定的期限还本付息或违反本合同其他约定的，甲方可采取必要的途径或方式追索，由此引起的费用由乙方负担，包括但不限于甲方委托律师的律师费、查档费、诉讼费、差旅费等；《还款确认书》作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。合同还约定了其他事项。萧淑清在甲方处签名、捺指印，杨星升、叶玉冰在乙方处签名、捺指印。合同附的《还款确认表》中约定分60期还款，其中第一期至第七期的还款金额为：第一期还款金额22373元，其中还本4613元，还息17760元；第二期还款金额22373元，其中还本4909元，还息17464元；第三期还款金额22373元，其中还本5205元，还息17168元；第四期还款金额22373元，其中还本5501元，还息16872元；第五期还款金额22373元，其中还本5797元，还息16576元；第六期还款金额22373元，其中还本6093元，还息16280元；第七期还款金额22373元，其中还本6389元，还息15984元。同日，萧淑清（甲方、抵押权人）与杨星升、叶玉冰（乙方、抵押人）签订一份《最高额抵押合同》〔合同编号：（2018）J押字第060104号〕，约定：乙方提供抵押物所担保的主债权为甲方自于2018年6月1日起至2023年5月31日期间，向乙方提供的最高贷款额为贰佰万元整的贷款；本合同担保的范围包括主合同而产生的借款本金、利息、违约金、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等），因乙方违约而给甲方造成的损失和其他所有应付费用；乙方以自有的位于中山市******************〔不动产权证号：粤（2016）中山市不动产权第0065252号/粤（2016）中山市不动产权第0065253号〕的房地产为乙方的借款给提供抵押担保。合同还约定了其他事项。2018年6月5日，双方办理了上述房产的抵押登记手续，并领取了不动产登记证明〔粤（2018）中山市不动产证明第0058573号〕。萧淑清分别于2018年6月11日、2018年6月12日通过银行转账330000元、470000元，合计800000元至杨星升的银行账户内。杨星升、叶玉冰于2018年6月11日出具一份《借款借据》给萧淑清，确认收到800000元借款，萧淑清称据其了解，杨星升、叶玉冰需向中介支付的中介费50500元，现萧淑清不希望中介问题对其造成影响，自愿承担该50500元中介费。后杨星升、叶玉冰未按约定还款，仅按还款确认表支付了七期款项，每期22373元，萧淑清经催讨未果，遂诉至法院，主张前述实体权利。另查，萧淑清因本案诉讼，与广东保信律师事务所签订民事委托代理合同，并为此支付律师费44000元。本院认为，本案为民间借贷纠纷。合法的借贷关系受法律保护。萧淑清与杨星升、叶玉冰签订的《借款合同》是双方当事人的真实意思表示，为有效合同，当事人应按照约定行使权利、履行义务。合同约定“如乙方任意一期逾期、不足额还本付息，即属根本性违约，甲方有权解除本合同，提前收回全部借款”，现杨星升、叶玉冰未按合同约定还款，故萧淑清诉请解除涉案借款合同，符合上述合同约定及《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定，本院予以支持。因杨星升、叶玉冰已支付七期款项156611元，萧淑清主张杨星升、叶玉冰尚欠其借款本金702832元，提交了借款合同、借款借据、中国工商银行电子银行回单等证据予以证实，杨星升、叶玉冰无到庭应诉亦无提交相反证据予以反驳，故本院采信萧淑清的陈述及证据，杨星升、叶玉冰应予归还。关于利息的问题。《中华人民共和国合同法》第二百一十一条规定：自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。第二百零七条规定：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款规定：借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。本案中,萧淑清主张按月利率2%从2019年1月12日起计付利息至借款清偿之日止，符合上述法律及司法解释的规定，本院予以支持。关于律师费的问题。本案中，萧淑清为本案诉讼而支付的律师费44000元有民事委托代理合同及律师费发票在案为凭。依据《广东省律师收费政府指导价》的规定，结合本案的标的，萧淑清所支付的律师费属合理范围。该44000元律师费因杨星升、叶玉冰违约导致诉讼而产生，且借款合同对此亦有相关约定，因此本院对该诉请予以支持。另，杨星升、叶玉冰以其名下的位于中山市******************房地产对涉案借款提供抵押担保并对抵押物办理了抵押登记，当杨星升、叶玉冰不履行上述债务时，萧淑清有权以杨星升、叶玉冰提供的抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。综上所述，萧淑清诉求合法有据，本院予以支持。杨星升、叶玉冰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃举证、质证及辩论的诉讼权利，相应的诉讼风险应由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、解除原告萧淑清与被告杨星升、叶玉冰于2018年6月1日签订的《借款合同》〔合同编号：（2018）J贷等第060104号〕；二、被告杨星升、叶玉冰于本判决发生法律效力之日起七日内向原告萧淑清偿借款本金702832元及支付利息（利息计算方法：以702832元为基数，按月利率2%从2019年1月12日起计至清偿之日止）；三、被告杨星升、叶玉冰于本判决发生法律效力之日起七日内向原告萧淑清返还律师费44000元；四、被告杨星升、叶玉冰逾期履行上述债务，原告萧淑清有权就抵押物即被告杨星升、叶玉冰名下位于中山市******************房地产〔不动产权证号：粤（2016）中山市不动产权第0065252号、粤（2016）中山市不动产权第0065253号〕折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿本案债权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12533.42元，减半收取为6266.71元(原告萧淑清已预交)，由被告杨星升、叶玉冰负担（二被告于本判决生效之日起七日内径付原告）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员  饶琨二〇一九年十二月三十日书记员  罗敏陈奇