黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）黑02民终2959号上诉人（原审原告）:吴立霞，女，1968年6月5日出身，汉族，保险公司职员，住甘南县，委托诉讼代理人:金鑫，女，1964年4月14日出生，汉族，无固定职业，住甘南县，被上诉人（原审被告）:王洪军，男，1967年6月4日出生，汉族，无业，住甘南县，上诉人吴立霞因与被上诉人王洪军确认合同效力纠纷一案，不服黑龙江省甘南县人民法院（2019）黑0225民初1140号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年10月15日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。吴立霞上诉请求：一、撤销黑龙江省甘南县人民法院（2019）黑0225民初1140号民事判决；二、确认吴立霞与王洪军离婚时王洪军应获得的夫妻共同所有房屋产权财产份额价值为40,830.01元；三、确认吴立霞与王洪军离婚协议约定的罗兰丽都16号楼1单元202室81.38平方米归吴立霞所有合法有效；四、一、二审诉讼费由王洪军承担。事实和理由：吴立霞与王洪军在婚姻关系存续期间于2013年2月28日交首付71,734.00元，签约购买了甘南县罗兰丽都小区16号楼1单元202室按揭偿还贷款住宅楼一套，总价值23.1734万元。贷款16万元，还款期限为15年。贷款利息为月利5.5675%，月还款本息1,210.00余元。2015年4月22日吴立霞与王洪军在婚姻登记处协议离婚，离婚协议约定：“位于罗兰丽都16号楼一单元202室81.38平方米归女方所有；债务处理事项:罗兰丽都房贷由女方偿还，剩余债务由男方偿还”，而且吴立霞一次性给付王洪军11万元离婚析产分割费，含房屋产权证书中王洪军应分得的产权份额。2016年冬吴立霞收到了甘南县法院执行局的执行法律文书，这时吴立霞才知道王洪军向倪宏远借5万元，并为他人担保承担保证债务5万元之事。之后吴立霞又陆续收到了法院对其所有的罗兰丽都房屋进行公告、拍卖等法律文书。吴立霞不是（2015）甘商初字第663号、664号案中的债务人。现在争议的焦点是吴立霞与王洪军离婚时房屋产权所有中各自应分得的份额；协议房屋所有权归属的协议效力。为此吴立霞诉请法院对吴立霞与王洪军共的房屋产权依据协议析产，以用王洪军获得的产权价值偿还王洪军的债务。本案是因申请执行人，申请执行王洪军，而一审法院查封吴立霞与王洪军共有所有权房屋引起的析产之诉。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时告知共有人，共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起诉讼或者申请执行人代位提起诉讼的，人民法院应当准许，诉讼期间中止对该财产的执行。”的规定，吴立霞提起析产之诉，而一审法院却将本案审跑题了，将本案变成了确认所有权之诉。本案一审中吴立霞的诉讼请求为：“1.请求法院确认吴立霞与王洪军离婚时王洪军应获得的夫妻共同房屋所有权财产份额价值为40,830.01元；2.请求法院确认吴立霞与王洪军离婚协议约定的罗兰丽都16号楼1单元202室81.38平方米归女方所有合法有效。”的两项诉讼请求之一为吴立霞与王洪军离婚时，共有房屋产权中王洪军应获得的份额；另一请求为确认吴立霞、王洪军离婚时，约定房屋归女方所有协议合法有效，为债权请求权。而一审法院在判决书中称：“故吴立霞凭有效的离婚协议，在房屋未办理过户的情况下，请求确认王洪军对房屋产权享有份额40,830.01元和产权归其所有的诉讼请求证据不足，不符合法律规定，本院不予支持。”的判决，将吴立霞诉讼的债权保护请求，变更为：“产权归其所有”的物权所有权确认请求。一审法院偷换了诉讼请求，判跑题了，是认定事实错误的判决。截止2015年4月22日吴立霞与王洪军离婚时止，偿还房贷13,926.02元+首付71,734.00元=81,660.02元，为吴立霞与王洪军共同产权，依法离婚时各半，王洪军所有产权份额为40,830.01元。从2015年5月份至2019后1月份止，吴立霞个人独立还贷款33,709,42元，现尚欠贷款112,364.56元。离婚析产时吴立霞给王洪军的11万元离婚析产分割费，含房屋产权中王洪军应获得的产权份额。具有析清王洪军房屋产权应获得份额的效力，具有抗辩性，故吴立霞不再支付给王洪军应分得房屋产权中的份额。王洪军未答辩。吴丽霞向一审法院起诉请求，1、请求法院确认吴立霞与王洪军离婚时王洪军应获得的夫妻共同所有权房屋产权财产份额价值为40,830.01元；2、请求法院确认吴立霞与王洪军离婚协议约定的罗兰丽都16号楼1单元202室81.38平方米归女方所有合法有效；3、由王洪军承担本案诉讼费用。一审法院认定事实：吴立霞与王洪军原为夫妻关系，在婚姻关系存续期间，贷款购买了甘南县罗兰丽都小区16号楼1单元202室（甘房权证甘字第××号）。房产证房屋所有权人登记为王洪军，共有人登记为吴立霞。2015年4月22日吴立霞与王洪军在民政部门办理离婚。离婚协议约定了罗兰丽都小区16号楼1单元202室楼房归女方所有，房贷由女方偿还及其他财产和债务的分担。并于离婚后，又签订离婚补充协议，约定吴立霞给王洪军110,000.00元，房屋产权归吴立霞个人所有。另查明，截至双方离婚,共同偿还房屋贷款13,926.02元,加首付共计81,660.02元。从离婚后的2015年5月到2019年1月,吴立霞个人独立偿还贷款33,709.42元,尚欠银行贷款112,364.58元。一审法院认为，吴立霞和王洪军在民政部门办理离婚，其协议及补充协议双方均签名，王洪军未到庭，其并未提交书面答辩意见，属于放弃诉讼权利，故吴立霞提供的离婚协议及补充协议有效，对协议双方具有拘束力。但是，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。基于离婚协议，罗兰丽都小区16号楼1单元202室楼房归吴立霞所有，其只是对房屋全部享有了债权。因未办理产权过户，现房屋仍然登记在王洪军名下，并与吴立霞共有。所以，该楼房的物权仍然是吴立霞、王洪军共有。故吴立霞凭有效的离婚协议，在房屋未办理产权过户的情况下，请求确认王洪军对房屋产权享有份额40,830.01元和产权归其所有的诉讼请求证据不足，不符合法律规定，本院不予支持。故一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国物权法》第九条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，第七十六条之规定，判决：驳回原告吴立霞的诉讼请求。案件受理费820.75元，由原告负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。另查明，在吴立霞与倪宏远、王洪军案外人执行异议纠纷一案中，吴立霞也以其与王洪军签订的离婚协议约定案涉房屋归女方所有、房贷由女方偿还，剩余债务由男方偿还，并且吴立霞一次性给付王洪军11万元离婚析产费为由，请求法院依法确认案涉房屋归吴立霞独立所有提起执行异议之诉，黑龙江省甘南县人民法院于2017年12月12日作出（2017）黑0225民初3149号民事判决，判决驳回吴立霞的诉讼请求。本院认为，执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告申请再审，但人民法院准许撤诉的裁定除外。本案中，吴立霞就案涉房屋的查封提起的执行异议之诉，已经人民法院审理并作出判决。吴立霞的权利应在执行异议之诉案件中主张，而不应另行启动确认合同效力之诉。综上，吴立霞的上诉理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项、第一百五十四条第一款第（三）项、第一百二十四条第一款第（五）项、第一百一十九条第一款第（四）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十条规定，裁定如下：一、撤销黑龙江省甘南县人民法院（2019）黑0225民初1140号民事判决；二、驳回吴立霞的起诉。一审案件受理费820.75元，退还吴立霞；二审案件受理费820.75元，退还吴立霞。本裁定为终审裁定。审判长 周 虹审判员 戚丽英审判员 杨志欣二〇二〇年一月十三日书记员 周丽波