大连经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0291民初6316号 原告：黄金象，男，1974年6月6日生，汉族，住大连市甘井子区。 委托诉讼代理人：王聚会，辽宁正良律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙冠男，辽宁正良律师事务所律师。 被告：华升建设集团有限公司，住所地绍兴市上虞区崧厦镇。 法定代表人：司焕明，董事长。 委托诉讼代理人：陈小阳，男，华升建设集团有限公司职员。 委托诉讼代理人：车杭航，女，华升建设集团有限公司职员。 被告：大连鼎丰利华置地有限公司，住所地大连经济技术开发区金石路65号。 法定代表人：董菁，经理。 委托诉讼代理人：吕牡丹，女，大连鼎丰利华置地有限公司职员。 委托诉讼代理人：刘潇潇，女，大连鼎丰利华置地有限公司职员。 原告黄金象与被告华升建设集团有限公司（以下简称华升公司）、大连鼎丰利华置地有限公司（以下简称鼎丰公司）买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黄金象及委托诉讼代理人王聚会，被告华升公司委托诉讼代理人陈小阳、车杭航，被告鼎丰公司委托诉讼代理人吕牡丹、刘潇潇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令二被告共同向原告偿还材料欠款32万元及逾期利息（以32万元为基数，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2014年1月1日计算至被告实际付清之日止，暂计算至2019年5月6日为92188.01元）；2、诉讼费由二被告负担。 事实和理由：华升公司承建由鼎丰公司开发的保亿.丽景山房地产项目。2012年及2013年期间，华升公司从原告处购买了623673元的木方、模板等材料，用于该项目建设使用。华升公司已支付363255元，尚欠材料款260418元。原告就此欠款多次向华升公司追索，后华升公司提出安排鼎丰公司将一套房子抵偿材料款32万元，原告也只能答应。后原告在华升公司的通知下去鼎丰公司处办理房屋交付事宜，鼎丰公司承诺将保亿.丽景山房号为96-2-502商品房过户到原告名下用以清偿华升公司的欠款32万元。由于鼎丰公司说房屋不能马上就办理交接，因此需要按照商品房预售操作走个程序，形式上得和正常购买商品房保持一致才能走手续。在这种情况下，原告按照鼎丰公司的要求交了2万元定金（承诺交房时返还）并签订认购书。 之后，原告就等着鼎丰公司通知交房，但迟迟没有接到通知，多次讯问均答复还不具备交房条件，让继续等。直到2016年1月，原告突然接到鼎丰公司电话通知，说房子不给了，定金2万元返给原告，如果定金现在不要，别说房子没有，连这2万元也没有了。原告于是找到华升公司，华升公司说其和鼎丰公司有纠纷，当初这个安排是鼎丰公司同意的，让原告找鼎丰公司要房子。原告又继续找鼎丰公司，鼎丰公司仍是这个态度，房子不给了，2万元如果不要那以后连这个钱也没有。鉴于以上情况，原告为尽量减少损失，只能先接收这2万元。 原告认为，华升公司因拖欠原告材料款，继而安排鼎丰公司以房子抵付欠款32万元，鼎丰公司继而向原告承诺交付一套价值32万元的房子来清偿欠款，华升公司和鼎丰公司的行为从债务加入的角度来看，性质属于并存的债务加入，二被告应承担共同还款义务，鼎丰公司的行为从债务转移的角度来看，也属于典型的债务转移、债务承担，鼎丰公司拒不交付房屋，构成违约，在交房不能的情况下，其应承担还款及违约责任。故原告诉至法院。 被告华升公司辩称，因鼎丰公司欠华升公司工程款，其中关于原告这笔货款我公司与鼎丰公司签订了《债权债务抵消协议书》，约定以鼎丰公司价值32万元的房屋抵顶欠原告的债务。之后原告与华升公司签订《关于支付合同款、购房款的协议》，可以证明华升公司与原告之间的所有债权债务早在2015年就已结清，故原告起诉华升公司主体不适格，请求驳回原告对华升公司的诉讼请求。 被告鼎丰公司辩称，不同意原告的诉讼请求。首先本案原告起诉所依据的是木方模板的买卖关系，在原告与华升公司之间成立，原告与鼎丰公司就木方与模板没有买卖合同关系，原告将鼎丰公司作为共同被告没有合同依据；2、本案也不存在以房抵款的行为。本案原告向鼎丰公司是正常购房，双方签订了《认购书》，原告也缴纳了2万元定金。但原告未按照认购书约定签订正式的商品房买卖合同，也未缴纳剩余房款，鼎丰公司还向原告发出相应的催款通知书，在原告仍未履行的情况下，双方已经解除了商品房买卖关系，而且也返还了相应的定金。原告所述的以房抵款未经过鼎丰公司认可，也没有任何债务转移的相应手续；3、鼎丰公司与华升公司就施工合同的工程款已经付清，并且有超付现象，就工程款支付已经得到了大连市中级人民法院相应的生效判决。 原告围绕诉讼请求依法提交了关于支付合同款、购房款的协议及附件购房信息确认表，保亿.丽景山商品房认购书、专用收款收据、通知书、原件已收走的签字一张、借记卡账户历史明细清单、电子银行截图；被告鼎丰公司提交了金石滩葡萄沟A地块二标段建安工程施工补充合同，工程造价审定单，关于A地块二标段建安工程结算定案的函、关于明确A地块二标段建安工程结算金额的函、付款明细表、（2019）辽02民终1536号民事判决书、商品房销售合同，上述证据经庭审质证及本院审查，予以确认并在卷佐证。 华升公司向本院提交的《债权债务抵消协议书（工程结算款抵偿销售款）》系复印件，在本院限定的期限内被告华升公司未提交原件，被告鼎丰公司不予认可，该证据不具有证明效力，不予采信。 根据上述确认的证据及原告陈述笔录，本院经审理认定事实如下： 2012年2月7日，鼎丰公司与华升公司签订《金石滩葡萄沟A地金石滩葡萄沟A地块二标段建安工程施工补充合同》，鼎丰公司将该工程分包给华升公司。（2019）辽02民终1536号民事判决，对被告鼎丰公司提供的关于明确A地块二标段建安工程结算金额的函、付款明细表等证据予以采信，并认定鼎丰公司已不再欠付华升公司工程款。 2014年11月6日，原告与鼎丰公司签订《保亿.丽景山商品房认购书》，约定原告从被告鼎丰公司处认购位于大连经济技术开发区金石滩保亿丽景山项目中的96栋2单元502号商品房一套（下称案涉房屋），房款32万元，定金2万元。于2014年11月13日前签订买卖合同。认购书签订当日，原告交付定金2万元。2016年1月15日，鼎丰公司以原告未在认购书约定的期限内与其签订商品房买卖合同并履行合同相关约定为由，通知解除认购书，收回原告认购的房屋并另行销售，定金不予退还。2016年9月13日，原告与案外人签订案涉房屋的商品房买卖合同。2017年3月9日鼎丰公司将收取原告的2万元退给原告。 2015年，华升公司（合同甲方）与原告（合同乙方）签订《关于支付合同款、购房款的协议》，约定乙方是甲方的模板、木方供应商。截止2013年12月底，乙方已供应甲方模板、木方合计总价款623673元，甲方已付363255元，尚欠260418元。现乙方要求购置鼎丰公司开发的保亿丽景山房号为96-2-502号商品房一套（附购房信息确认表）共计人民币32万元。经双方协商甲方同意将欠乙方的模板、木方款260418元底座为乙方本次的购房款，乙方视作已收到甲方260418元。乙方必须足额开具260418元发票给甲方。 2015年1月7日，原告与案外人李开洪及华升公司签订《关于黄金象向李开洪划钢管扣件租赁款的协议》，约定原告购买鼎丰公司开发的保亿丽景山房号为96-2-502号商品房一套，总价款32万元。现因购买款不足，经与华升公司及大连昇达建材租赁站负责人李开洪协商，同意原告直接在华升公司欠大连昇达建材租赁站的租赁款中划59582元，抵作原告的购房款，同时李开洪视作已收到租赁款59582元，李开洪必须开具等额发票给华升公司。 本院认为，华升公司与原告签订的《关于支付合同款、购房款的协议》、《关于黄金象向李开洪划钢管扣件租赁款的协议》是双方的真实意思表示，合法有效。双方应当按照约定履行各自的义务。 原告与鼎丰公司之间的购房行为发生在2014年，双方已经解除合同，案涉房屋已另行销售，定金退还原告。双方之间关于购房事宜没有纠纷。华升公司与原告达成的《关于支付合同款、购房款的协议》发生在2015年，华升公司没有提供有效证据证明与鼎丰公司达成《债权债务抵消协议书（工程结算款抵偿销售款）》，且鼎丰公司已经不欠华升公司工程款，不能证明原告与华升公司、鼎丰公司之间存在以房抵款的法律关系，故原告关于鼎丰公司债务加入的陈述，证据不足，不予采纳。原告要求被告鼎丰公司承担共同付款义务，不予支持。 在以房抵款事实不成立的情况下，被告华升公司应当按照《关于支付合同款、购房款的协议》向原告支付货款260418元。按照《关于黄金象向李开洪划钢管扣件租赁款的协议》的约定，被告华升公司欠李开洪的59582元已经转给原告，原告对59482元享有请求权。故原告要求被告华升公司偿还材料欠款32万元，于法有据，本院予以支持。被告华升公司未付款，构成违约，应当向原告支付逾期付款利息。但利息应当分段计算，以260418元为基数，自2014年1月1日至2019年8月19日，按中国人民银行同期贷款利率计算；自2019年8月20日起至款项付清之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。以59582元为基数，自2015年1月7日至2019年8月19日，按中国人民银行同期贷款利率计算；自2019年8月20日起至款项付清之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百三十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、于本判决生效后十日内，被告华升建设集团有限公司给付原告黄金象货款32万元及利息（以260418元为基数，自2014年1月1日至2019年8月19日，按中国人民银行同期贷款利率计算；自2019年8月20日起至款项付清之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。以59582元为基数，自2015年1月7日至2019年8月19日，按中国人民银行同期贷款利率计算；自2019年8月20日起至款项付清之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）； 二、驳回原告黄金象的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3741元，管辖异议案件受理费100元，由被告华升建设集团有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。 审判员  邹凤娟 二〇一九年十二月二十六日 书记员  宋燕妮 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。