沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0102民初13524号原告：朝阳银行股份有限公司沈阳分行,住所地沈阳市和平区南五马路183甲,统一社会信用代码：91210102313204055L。负责人：王伟，系该行行长。委托诉讼代理人：陆菁菁，系朝阳银行股份有限公司沈阳分行员工。被告一：沈阳亿鑫仓储设备制造有限公司，住所地沈阳近海经济区腾飞街6号，统一社会信用代码：912101226753033760。法定代表人：董立志被告二：董立志，男，1976年8月17日出生，汉族，沈阳亿鑫仓储设备制造有限公司法人代表及股东，住沈阳市铁西区。被告三：姚巍，女，1976年9月4日出生，汉族，沈阳亿鑫仓储设备制造有限公司股东，住沈阳市和平区。（系董立志配偶）原告朝阳银行股份有限公司沈阳分行与被告沈阳亿鑫仓储设备制造有限公司、董立志、姚巍金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月16日立案后，由审判员乔英杰担任审判长并主审，与人民陪审员董秀坤、杨晓玲组成合议庭，适用普通程序于2019年12月11日公开审理了本案，原告朝阳银行股份有限公司沈阳分行委托诉讼代理人陆菁菁到庭参加诉讼，被告沈阳亿鑫仓储设备制造有限公司、董立志、姚巍经经本院依法传唤无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。原告朝阳银行股份有限公司沈阳分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告一立即偿还本金380万元，及至还清之日止的利息、罚息、复利（利息按照年利率6.79%，同时对逾期借款按年利率加收30%的利率计收罚息，并对未支付利息按年利率加收30%的利率计收复利自2016年7月27日至还清之日）。截至2019年4月21日，被告沈阳亿鑫仓储设备制造有限公司欠原告本金380万元，利息573599.64元，本息合计4373599.64元。2.判令被告二、被告三对被告一的上述全部债务承担连带偿还责任；3.判令原告对抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.诉讼费(律师代理费、调查取证费等)与诉讼有关的一切相关费用均由被告承担。事实和理由：被告一系沈阳亿鑫仓储设备制造有限公司，法定代表人及实际经营人为被告二董立志，被告三姚巍为董立志配偶，被告二、三同时为抵押人。2016年7月26日，原告与被告一签订《最高额综合授信合同》及《流动资金借款合同》，本金金额为380万元人民币，借款期限12个月，年利率为6.79%。借款期限为2016年7月26日至2017年7月25日。2016年7月27日,原告向被告发放贷款人民币380万元人民币。为担保上述借款,原告与被告一签订《最高额抵押合同》，抵押物为自然人董立志、姚巍名下一处门市，为其提供抵押担保,并办理了抵押登记手续。门市面积352.4平方米，位于铁西区（10门）。此外原告与被告二、被告三签订了《最高额保证合同》，约定被告二被告三对借款合同承担连带责任。上述合同签订后，原告依约向被告沈阳亿鑫仓储设备制造有限公司发放了贷款，但被告沈阳亿鑫仓储设备制造有限公司获得贷款后未按合同约定偿还。现原告为维护自身权益，特向贵院起诉，恳请人民法院支持原告诉讼请求。被告沈阳亿鑫仓储设备制造有限公司、董立志、姚巍均未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1.2016年7月26日，原告朝阳银行股份有限公司沈阳分行（贷款人、乙方）与被告沈阳亿鑫仓储设备制造有限公司（借款人、甲方）签订《最高额综合授信合同》（编号：2016年朝银沈最高授第0129号）一份，约定乙方同意向甲方提供人民币贷款额度380万元。2.2016年7月26日，原告朝阳银行股份有限公司沈阳分行（贷款人、乙方）与被告沈阳亿鑫仓储设备制造有限公司（借款人、甲方）签订《流动资金借款合同》（编号：2016年朝银沈借字第0129号）一份，约定乙方同意向甲方发放贷款380万元，用于采购原材料；借款期限为自合同生效之日起至2017年7月25日止，每次甲方提款的借款期限自实际提款日其至约定的还款日止，以借据记载为准，但任何一笔提款的到期日不得迟于本合同项下的借款期限届满日。借款或借款支取凭证时本合同不可分割的组成部分，除日期以外，其他记载事项如与本合同不一致的，以本合同为准；借款利率为年利率6.79%，合同期内不调整；还款方式为按月结息，结息日为每月20日，借款到期，利随本清；甲方到期不偿还借款本息的，乙方有权限期清偿，并对逾期借款按合同利率加收30%的利率计收罚息，对未按时支付的利息按合同利率加收30%的利率计收复利。合同同时约定，本合同生效后，甲、乙双方均应履行本合同所约定的义务，如甲方未按约定偿还本合同项下借款本息和其他应付款项，应承担违约责任。另，本合同项下借款的担保方式为抵押和保证，包括编号为2016年朝银沈最高保字第0129-1号、0129-2号；2016年朝银沈最高抵字第0129号的合同。3．2016年7月26日，原告朝阳银行股份有限公司沈阳分行与被董立志签订《最高额保证合同》（编号：2016年朝银沈最高保字第0129-1号）一份，约定被告董立志为确保原告朝阳银行股份有限公司沈阳分行与被告沈阳亿鑫仓储设备制造有限公司签订的借款合同（编号：2016年朝银沈借字第0129号）履行提供保证担保，所担保的主债权为乙方依据主合同发放的贷款380万元；保证方式为连带责任保证；保证范围为主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用；保证期间为自主合同确定的借款到期之次日起两年。同日，原告朝阳银行股份有限公司沈阳分行与被告姚巍签订《最高额保证合同》（编号：2016年朝银沈最高保字第0129-2号）一份，约定被告姚巍为确保原告朝阳银行股份有限公司沈阳分行与被告沈阳沈阳亿鑫仓储设备制造有限公司签订的借款合同（编号：2016年朝银沈借字第0129号）履行提供保证担保，合同其他内容与《最高额保证合同》（编号：2016年朝银沈最高保字第0129-1号）的内容一致。4.2016年7月26日，原告朝阳银行股份有限公司沈阳分行与被告董立志、姚巍签订《最高额抵押合同》（编号：2016年朝银沈最高抵字第0129号）一份，约定被告董立志、姚巍为确保原告朝阳银行股份有限公司沈阳分行与被告沈阳沈阳亿鑫仓储设备制造有限公司签订的借款合同（编号：2016年朝银沈借字第0129号）履行提供抵押担保，所担保的主债权为乙方依据主合同发放的贷款380万元；抵押物为位于铁西区（10门），建筑面积共计352.4平方米的门市；担保范围为主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。被告按合同约定到登记机关为抵押房产办理了他项权利证，债权数额为380万元，他项权利人为原告。5.2016年7月27日，原告朝阳银行股份有限公司沈阳分行向被告沈阳沈阳亿鑫仓储设备制造有限公司发放贷款380万元。贷款生成后，被告沈阳沈阳亿鑫仓储设备制造有限公司司前期尚能按期偿还借款本息，但借款到期后，未按期足额偿还原告借款本息，截至2019年4月21日，被告沈阳沈阳亿鑫仓储设备制造有限公司欠原告本金380万元，利息573599.64元，本息合计4373599.64元。上述事实，除当事人陈述外，另有《最高额综合授信合同》、《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、借款借据、房屋他项权利证书、存款明细账等证据证明，本院予以确认。本院认为，根据我国《民事诉讼法》的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告沈阳沈阳亿鑫仓储设备制造有限公司、董立志、姚巍经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。原告与沈阳沈阳亿鑫仓储设备制造有限公司签订的《最高额综合授信合同》、《流动资金借款合同》，与被告董立志、姚巍签订的《最高额保证合同》及《最高额抵押合同》，均系各方的真实意思表示，且不违反法律的相关规定，合法有效，本院予以确认。根据《最高额综合授信合同》、《流动资金借款合同》的同时约定，本合同生效后，甲、乙双方均应履行本合同所约定的义务，如甲方未按约定偿还本合同项下借款本息和其他应付款项，应承担违约责任。现借款已到期，原告有权要求被告沈阳沈阳亿鑫仓储设备制造有限公司立即偿还借款本息，故对原告要求与被告沈阳沈阳亿鑫仓储设备制造有限公司偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。另，根据《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》的约定，如借款人未能按期还款，被告董立志、姚巍作为借款的保证人，原告有权要求其对借款承担连带保证责任；同时，原告有权对被告董立志、姚巍提供的抵押房产行使抵押权，并在约定的债权范围内优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第三十五条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告沈阳沈阳亿鑫仓储设备制造有限公司于本判决生效后十日内一次性偿还原告朝阳银行股份有限公司沈阳分行借款本金380万元，利息、罚息、复利合计573599.64元（以上本金、利息、罚息、复利的计算截止至2019年4月21日）；并自2019年4月22日起，按《流动资金借款合同》约定的计息办法给付原告朝阳银行股份有限公司沈阳分行逾期利息、罚息、复利至本判决实际偿还之日止；二、若被告沈阳沈阳亿鑫仓储设备制造有限公司逾期给付原告朝阳银行股份有限公司沈阳分行上述款项，则原告朝阳银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告董立志、姚巍名下的位于铁西区（10门），建筑面积共计352.4平方米的房产行使抵押权，并对抵押物的变现价款在借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用上享有优先受偿权。三、被告董立志、姚巍对被告沈阳亿鑫仓储设备制造有限公司应支付的上述款项承担连带责任，并在承担保证责任后，有权向沈阳亿鑫仓储设备制造有限公司追偿。四、驳回原告朝阳银行股份有限公司沈阳分行其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费41788元、公告费800元，均由被告沈阳沈阳亿鑫仓储设备制造有限公司、董立志、姚巍负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  乔英杰人民陪审员  董秀坤人民陪审员  杨晓玲二〇二〇年一月六日法官助理王瑞金书记员孙盈本判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国担保法》第三十五条保证人对已经超过诉讼时效期间的债务承担保证责任或者提供保证的，又以超过诉讼时效为由抗辩的，人民法院不予支持。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归抵押权所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。