广东省清远市清城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1802民初9818号原告：谭晓东，男，1975年7月31日出生，汉族，住广东省清远市清城区*******************。委托诉讼代理人：陈钢，广东亨信律师事务所律师。被告：王磊，女，1976年8月21日出生，汉族，住广东省清远市清城区小市新城五号区人民银行宿舍A座501号。原告谭晓东与被告王磊民间借贷纠纷一案，本院于2019年11月27日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告谭晓东的委托诉讼代理人陈钢到庭参加诉讼,被告王磊经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告谭晓东向本院提出诉讼请求：1、被告向原告归还借款140000元及利息(利息分两部分计算，第一部分以40000元为本金，按月利率1.8%，从2018年8月25日起计至2018年10月7日止，利息为1056元，第二部分以140000元为本金，按月利率1.8%，从2018年10月8日起计至还清之日止，暂计至起诉之日利息约35280元，两部分利息合计36336元)。2、被告向原告支付律师费20000元。3、确认原告对被告所有的位于清远市*********万科华府二期地下室l负一层车位655号的车位【不动产单元号:441802005008GB00015F00151322,不动产权证书号:粤(2018)清远市不动产权第0040280号】、位于清远市*********万科华府二期地下室l负一层车位716号的车位【不动产单元号:441802005008GB00015F00151341，不动产权证书号:粤(2018)清远市不动产权第0040341号】享有优先受偿权。4、被告承担本案全部诉讼费用。诉讼中，原告明确第三项诉讼请求为：原告对前述抵押物在借款本金140000元、利息以及律师费20000元享有优先受偿权。事实和理由：原、被告是朋友关系。2018年8月25日，被告因资金紧张向原告借款140000元。同日，原、被告签订涉案《借款协议书》，约定如下:1、原告借给被告140000元;2、借款期限:自2018年8月25日起至2021年8月24日止;3、借款按月利率1.5%计息。利息按年支付，借款人必须在2019年8月10日前支付第一年的利息……等事项。签订涉案《借款协议书》当日，原告以现金方式交付借款40000元给被告，余下借款100000元于2018年10月8日通过银行转账方式交付给被告，被告于2018年10月8日出具《收款收据》给原告予以确认。2018年8月31日，被告协助原告到清远市*******办理了被告所有的位于广东省清远市*********万科华府二期地下室负一层716号、655号两个车位的抵押登记手续。按照涉案《借款协议书》第二条、第五条约定，利息按年支付，被告必须在2019年8月10日前支付第一年的利息，否则被告逾期支付利息之日视为借款到期，原告有权利提前收回借款本金和利息，利息上浮20%计算。截至起诉之日，被告未曾向原告偿还过借款本金和利息，原被告多次协商未果，为维护自身的合法权益，原告现依法向法院提起诉讼，请法院判如所请。被告王磊未作答辩。本院经审理认定以下事实：2018年8月25日，原告谭晓东作为出借人、被告王磊作为借款人签订了一份《借款协议书》，约定：一、出借人借给借款人140000元；二、借款期限自2018年8月25日至2021年8月24日止；三、借款按月利率1.5%计息。借款人必须在2019年8月10日前支付第一年的利息，2020年8月10日前支付第二年的利息，2021年8月10日前支付第三年的利息，并于2021年8月31日前一次性还清本金；四、借款人提供位于广东省清远市*********万科华府二期地下室负一层716号（不动产单元号:441802005008GB00015F00151341)，655号(不动产单元号:441802005008GB00015F00151322)两个车位作为本次借款的抵押物;五、借款人未按本协议的约定期限支付利息或归还借款的，则借款人逾期支付利息之日视为借款到期。出借人有权利提前收回借款本金和利息。在延期内，借款人应按本协议的约定，借款期限内利息上浮20%的标准支付延期利息，直至本金和利息付清为止。六、如因借款人未按约定履行本协议还款利息义务的，则出借人可通过诉讼等方式解决，并通过人民法院拍卖方式处理该抵押物。拍卖所得款项扣除诉讼费、律师费、借款本金、利息、罚息后，如有剩余则退还给借款人提供的银行账户。2018年8月31日，原、被告就前述位于广东省清远市*********万科华府二期地下室负一层655号、716号车位办理了抵押登记。2018年10月8日，原告通过银行转账的方式向被告支付了100000元。同日，被告出具了《收款收据》，确认收到原告支付的140000元借款。原告主张，其余40000元已于签订《借款协议书》之日即2018年8月25日通过现金方式交付了给被告。另查明，2019年11月18日，原告因本案诉讼与广东亨信律师事务所签订了《委托代理合同》，约定律师费为20000元，并提供了律师费发票，用以证明其律师费支出。本院认为，本案为民间借贷纠纷，被告向原告借款140000元的事实，有原告提供的《借款协议书》、《中国建设银行银行卡客户交易明细清单》、《收款收据》为证，被告亦未提出抗辩，故本院对此予以确认。涉案《借款协议书》第五条约定了被告未按期支付利息或归还本金的，则逾期支付利息之日视为借款到期。现被告未按期支付利息，原告请求被告归还借款本金140000元，符合涉案《借款协议书》的约定，本院予以支持。关于利息，涉案《借款协议书》约定借期内利息按月利率1.5%计算，同时约定被告逾期支付利息或归还本金的，借款期间内利息上浮20%。现原告主张以40000元为基数，从2018年8月25日起按月利率1.8%计算至2018年10月7日，以及以140000元为基数，从2018年10月8日起按月利率1.8%计算至款项还清之日止，合法合理，本院予以支持。对于律师费20000元，有原告提交的《委托代理合同》、发票为证，且《借款协议书》约定律师费由被告负担，故对律师费20000元，本院予以支持。另外，借款140000元本金是以被告位于广东省清远市*********万科华府二期地下室负一层655、716号两个车位作为抵押，并已办理抵押登记，因此，原告对上述抵押物在140000元借款本金、利息及律师费20000元范围内享有优先受偿权，原告可以就该抵押物折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律问题的若干规定》第二十九条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告王磊于本判决生效之日起10日内向原告谭晓东归还借款本金140000元及利息（利息以40000元为基数，从2018年8月25日起按月利率1.8%计算至2018年10月7日、以140000元为基数从2018年10月8日起按月利率1.8%计算至付清之日止）；二、被告王磊于本判决生效之日起10日内向原告谭晓东支付律师费20000元；三、原告谭晓东在上述第一、二项判决确认的债权范围内有权就被告王磊提供的借款抵押物（位于清远市*********万科华府二期地下室负一层655号、716号车位）在拍卖、变卖或折价所得价款范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2113元，由被告王磊负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审判员  黄洁怡二〇二〇年一月二十一日书记员  卢晓婷附相关法律条文：《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院判决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律问题的若干规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：(一)既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予以支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。