安徽省六安市裕安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1503民初6180号 原告：刘玉兴，男，汉族，1966年10月4日出生，住安徽省六安市裕安区。 委托诉讼代理人(特别授权)：文强，安徽中皋律师事务所律师。 委托诉讼代理人(特别授权)：李云，安徽中皋律师事务所律师。 被告：鲍文对，男，汉族，1969年1月15日出生，住安徽省六安市裕安区。 委托诉讼代理人(特别授权)：周洪莲，安徽立能律师事务所律师。 委托诉讼代理人(特别授权)：卞世德，安徽立能律师事务所实习律师。 被告：郑兆虎，男，汉族，1980年10月14日出生，住安徽省六安市,（未到庭） 被告：刘自毅，女，汉族，1987年10月4日出生，住安徽省六安市,（未到庭） 原告刘玉兴与被告鲍文对、郑兆虎、刘自毅房屋买卖合同纠纷一案,本院于2019年10月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘玉兴及其委托诉讼代理人李云到庭参加诉讼，被告鲍文对及其委托诉讼代理人周洪莲、卞世德到庭参加诉讼，被告郑兆虎、刘自毅经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告刘玉兴向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付欠款130000元并自起诉之日起按照同期银行贷款利率支付利息至欠款本金实际清偿之日止；2、判令三被告承担连带清偿责任；3、本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：原告多年从事建筑工程的施工，2013年，原告承建安徽同济置业有限公司开发的同济万象城的工程，工程施工过程中，被告鲍文对向原告的工地提供木材。后经结算，原告合计欠被告鲍文对木材款201390元，为清偿被告鲍文对的债务，原告经与安徽同济置业有限公司协商，安徽同济置业有限公司将同济万象城2#904室作价388510元，以抵付原告的工程款。后原告与被告鲍文对协商，将该房作价364030元抵付给被告鲍文对，比除欠其木材款201390元，被告鲍文对尚欠162640元房款，后原告同意免收2640元，被告鲍文对向原告出具160000元欠条一张，后被告又将该房屋卖给被告郑兆虎、刘自毅夫妇，目前该房产权证办理在被告郑兆虎、刘自毅名下，但安徽同济置业有限公司证明二人并未实际付款，该房款是从原告的工程款垫付的。按照约定，剩余160000元欠款被告应该在房产证办好后付清，据原告了解，房屋产权证早已办好，但截至原告起诉之日，被告仅付款30000元，尚欠130000元至今未付，原告认为，被告拖欠欠款的行为已经构成严重违约，为维护原告的合法权益，现依据相关法律，诉至贵院，望判如所请。 被告鲍文对辩称，原告诉请并不属实，答辩人不欠原告130000元及利息，基础法律关系不存在，请求法院依法驳回原告的诉请。具体理由如下：1、原告不具有诉讼主体资格，原告没有房屋出售给答辩人，双方无购房合同。郑兆虎、刘自毅购买安徽同济置业有限公司的房产，且郑兆虎、刘自毅并未付款，双方是房屋买卖合同关系；郑兆虎、刘自毅与安徽同济置业有限公司的关系，系不同的法律关系，与本案无关。2、答辩人从事木材加工出售，原告承建安徽同济置业有限公司开发的“同济万象城”工程，原告购买答辩人木材，2014年9月26日，2014年11月1日，2015年1月份共计欠到答辩人木材款201390元。2015年在原告要求下，答辩人再次送货到其承建的“南洋现代城”工地，工地负责人程自力、周超分别于2015年7月14日、7月15日立下收条，欠到原告木材款合计77800元，以上原告共欠答辩人木材款279190元，原告应当偿还。3、答辩人与原告之间的债权转让不符合法律规定。综上所述，原告诉请无事实和法律依据，请求法院依法驳回原告的诉请。 被告郑兆虎、刘自毅未作答辩和举证。 原告为支持其诉讼主张，向本院提交如下证据： 一、原告身份证复印件，证明原告主体身份；二、被告人口基本信息三份，证明三被告的主体身份；三、欠条一份，证明被告欠原告购房款160000元的事实；四、证明一份，证明同济万象城2#904室的购房款系由原告的工程款垫付的事实；五、微信转账记录两份，证明被告归还原告欠款30000元的事实。 被告鲍文对对原告提交的证据质证意见为：对证据一真实性无异议，但原告也不是适格主体；对证据二真实性无异议，但被告鲍文对不是本案适格主体；对证据三的真实性无异议，但欠条不具有关联性、合法性，原告不是同济万象城2#904室的所有权人，原告与被告鲍文对没有房屋买卖关系，是原告与被告鲍文对的债权转让关系，按照法律规定，首先应通知债务人，债务人是安徽同济置业有限公司，欠条是在安徽同济置业有限公司、原告、被告鲍文对三方签有协议的情况下才合法有效，同时房子的实际房主是另外两个被告，且按原告诉状内容陈述也并未交付房款，安徽同济置业有限公司可随时随地向另两个被告要求付清房款，而另两个被告也并未付清房款；对证据四，首先要有安徽同济置业有限公司的负责人签字，章是安徽同济置业有限公司工程部的章，这个证明不具有真实性、合法性和关联性，安徽同济置业有限公司应出具同济万象城2#904室的购房票据；对证据五真实性无异议，对证明目的有异议，不是被告归还的欠款，应是被告鲍文对替郑兆虎、刘自毅垫付的购房款。 被告鲍文对为证明其抗辩主张，向本院提交如下证据： 被告鲍文对：一、欠条一份，证明2017年5月27日原告欠被告鲍文对木材款10080元，本案所涉木材款201390元结算后，原告又从被告处购买木材欠被告木材款10080元；二、收条两份证明2015年7月14日及7月15日，在原告要求下，被告将木材送至南洋现代城并由工地负责人程自力、周超收取木材并出具收条，货款合计77800元。 原告对被告鲍文对提交的证据质证意见为：该两组证据与本案均无关联性，对证据一，因本案被告未在庭前提交证据，其真实性需本案原告核实后给法庭回复；对证据二，收取人均不是本案原告，且该工程的情况与本案也没有关联性。 经庭审举证、质证，当事人陈述，本院认证意见如下：对原告提交的证据一、二、三、五，被告鲍文对对其真实性无异议，本院对其真实性予以认定。对原告提交的证据四，被告鲍文对虽提出异议，但其并未能提交反驳证据证明其主张，结合本案相关事实，本院对该份证据的真实性和证明目的予以确认。对被告提交的证据一，本院对其真实性及证明目的予以确认。对被告提交的证据二，本院对其真实性予以确认，因该两份收条上没有本案原告在上面签名，现原告不予认可，故本院对其与本案的关联性不予认定。 本院经审理认定事实如下：原告刘玉兴从事建筑工程施工行业多年，2013年，原告刘玉兴承建安徽同济置业有限公司开发的同济万象城工程，工程施工过程中，被告鲍文对向原告承建的工地提供木材。后经结算，原告刘玉兴欠被告鲍文对木材款201390元，为清偿被告鲍文对的债务，原告刘玉兴经与安徽同济置业有限公司协商，安徽同济置业有限公司将同济万象城2#904室作价388510元，以抵付原告刘玉兴的工程款。后原告刘玉兴与被告鲍文对协商，将该房作价364030元抵付给被告鲍文对，比除欠被告鲍文对木材款201390元，被告鲍文对欠原告162640元房款，后原告同意免收2640元，被告鲍文对向原告出具160000元的欠条一张，欠条载明：“今欠到刘玉兴房款（同济万象城2号楼904室）人民币160000元，此房款在房产证办好后付清）”，被告鲍文对在欠款人处签名。后被告鲍文对又将该房屋转让给其亲戚即被告郑兆虎、刘自毅夫妇。欠款后经原告多次催要，被告鲍文对妻子通过微信分二次向原告转款30000元，尚欠130000元至今未付，为此原告诉至本院。 另查，被告鲍文对举证的2017年5月27日原告刘玉兴向其出具的欠条一张，欠款金额为10080元，该笔欠款原告同意从被告鲍文对的欠款中比除。被告鲍文对举证的2015年7月14日和2015年7月15日两张收条，货款价值合计77800元，但该两张收条的收货人为程自力、周超，原告不同意从被告鲍文对的欠款中比除。 本院认为，债务应当清偿。安徽同济置业有限公司将同济万象城2#904室作价388510元，以抵付原告刘玉兴的工程款，后原告刘玉兴将该房屋作价364030元抵付给被告鲍文对，用以清偿其欠被告鲍文对的木材款201390元，清偿债务后多出房款162640元，原告同意免收2640元，尚余房款160000元，被告鲍文对向原告出具160000元的欠条一张，并承诺此房款在房产证办好后付清，上述事实，由安徽同济置业有限公司工程部出具的证明、被告鲍文对出具的欠条在卷证明，本院予以确认。欠条出具后，被告鲍文对妻子已偿还原告3万元，尚欠原告13万元，原告欠被告水泥砖款10080元，原告同意从该13万元欠款中比除，故被告鲍文对还欠原告119920元。被告鲍文对已将同济万象城2#904室转让给被告郑兆虎、刘自毅，故原告诉请被告鲍文对偿还欠款119920元，合法有理，本院应予支持。诉讼中，被告鲍文对要求原告从欠款中比除周超、程自力向其出具的收条中的货款合计77800元，因原告不同意比除，被告也未向本院提交证据证明该两份收条与本案原告存在关联性，故本院不予支持。被告郑兆虎、刘自毅未在被告鲍文对出具的欠条上签名，故原告要求其承担债务无法律依据。被告郑兆虎、刘自毅经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告鲍文对于本判决书生效之日起十日内偿还原告刘玉兴欠款119920元； 二、驳回原告刘玉兴的其他诉讼请求。 案件受理费2900元，减半收取计1450元，由原告刘玉兴负担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省六安市中级人民法院。 审判员  方玉珍 二〇二〇年一月十日 书记员  许 冉 附本案相关法律条文： 《中华人民共和国民法通则》 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。