四川省马尔康市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川3201民初101号 原告：石某3,男,1940年3月8日出生，汉族，住四川省广元市利州区。 原告：张某,女,1949年7月11日出生，汉族，住四川省苍溪县。 原告：石某1,女,2008年6月16日出生，藏族，住四川省都江堰市。 法定代理人：洪某，女,1982年7月14日出生，藏族，住四川省都江堰市。 以上三位原告的共同委托诉讼代理人：白芝成，四川彰明律师事务所律师。 被告：石某2,男,2014年1月1日出生，回族，住四川省郫都区。 法定代理人：严某，女,1981年9月5日出生，回族，住四川省九寨沟县。 被告：严某，女,1981年9月5日出生，回族，住四川省九寨沟县。 委托诉讼代理人：坤清志，四川明炬（阿坝）律师事务所律师。 第三人：洪某，女,1982年7月14日出生，藏族，住四川省都江堰市。 第三人：石某4，女，1976年1月7日出生，汉族，住四川省广元市利州区。 委托诉讼代理人：白芝成，四川彰明律师事务所律师。 原告石某3、张某、石某1与被告石某2、严某及第三人洪某、石某4法定继承纠纷一案，本院于2019年4月10日立案后，案情复杂，于2019年6月24日裁定转为普通程序。因该案必须以（2019）川3201民初196号案件的审理结果为依据，于2019年7月3日裁定本案中止审理。2019年10月24日本院依法适用普通程序公开开庭进行了审理。2019年10月30日原告提出鉴定申请，本案再次中止审理，鉴定程序结束，于2020年1月3日恢复审理。原告石某3、张某、石某1的法定代理人洪某及其共同委托诉讼代理人白芝成、被告严某、被告石某2的法定代理人严某及委托诉讼代理人坤清志、第三人洪某及第三人石某4的委托诉讼代理人白芝成到庭参加诉讼，原告石某3、张某、石某1、被告石某2、第三人石某4未到庭参加诉讼，第三人洪某第二次开庭未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告石某3、张某、石某1向本院提出诉讼请求：1、判令位于四川省阿坝州马尔康市的住宅房屋由原告石某3、张某、石某1、被告石某2共同继承；2、判令原告石某3、张某、石某1、被告石某2在遗产范围内向第三人洪某、石某4及继承人张某偿还被继承人所负债务161921.74元；3、本案诉讼费由原被告共同承担。事实和理由：被继承人石虑于2016年5月15日在其成都家中死亡，其生前所有的位于四川省阿坝州马尔康市的住宅房屋应属于被继承人石虑的遗产，法定继承人为原告石某3、张某、石某1、被告石某2，被告严某虽为法定继承人，因涉嫌故意杀害被继承人，依法丧失继承权；被继承人生前向第三人洪某借款30000元、向张某借款70000元、向石某4借款30000元，被继承人死后，第三人洪某为维护其在银行征信，在2016年5月至2017年10月代为偿还银行按揭款31921.74元，合计161921.74元。此款应在所继承的遗产范围内偿还。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求依法判决。 被告严某辩称：1、原告石某3、张某、石某1、被告严某、石某2属于合法的法定继承人；2、被告严某具有法定继承权利，根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第十二条规定，未经人民法院依法判决，对任何人都不能确定有罪，被告严某自始至终均无罪；3、对被继承人石虑生前所欠债务，请法院依据第三人出具的转款凭证及借条结合实际进行认定；4、对讼争房屋应视以下情况分别处理，第一，在被继承人石虑与被告严某双方共同还贷前房屋的相应等价部分系石虑婚前财产，在照顾妇女、儿童权益的情况下，酌情多分。第二，在被继承人石虑与被告严某共同还贷讼争房屋期间，应当先将该阶段的共同所有的财产的一半分出为严某所有，其余的为被继承人的遗产，即被继承人对讼争房屋实际拥有的是婚前部分，婚后共同还贷的一半，除去第三人及原告主张的债权，其实际应计算为合法债权的仅是婚前部分与婚后共同还贷的一半减去对外债务后的余值，本案中继承人石某3、张某、石某1，严某、石某2各占五分之一。第三，在石虑去世后，被告严某单独还贷部分所对应的房屋份额应由被告严某单独享有。第四，本案讼争房屋是被告严某的唯一住房，请求将该房屋所有权确认为被告严某和石某2所有。 第三人洪某诉称：被继承人石虑于××××年××月11日个人向其借款30000元,并出具了借条；第三人从被继承人石虑死后的当月至2017年10月一直在偿还本案讼争房屋的银行按揭贷款，共计31921.74元，依据继承法第33条的规定，应在遗产范围内清偿。 第三人石某4诉称：2015年6月26日，被继承人石虑与被告严某夫妻共同向第三人夫妻借款100000元（其中70000元系本案原告张某所借），此款属于被告夫妻共同债务，被告严某应当在其个人的财产中支付50000元，剩余50000元应当在被继承人石虑遗产范围内清偿。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 1、被继承人石虑于2016年5月15日去世。 2、被告严某系被继承人石虑之妻，双方于××××年××月结婚，婚后生育一子石某2，原告石某3系石虑之父,张某系石虑之母,石某1系石虑与洪某之女。 3、被继承人石虑与第三人洪某于2012年8月24日协议离婚，约定位于阿坝州马尔康市房屋归被继承人石虑所有，并承担银行按揭贷款。 4、位于马尔康市达萨街177号马尔康广电大厦1栋1-17-5号的房屋与马尔康市房屋，系本案讼争房屋，建筑面积为171.3平方米，备案合同号为201509020000502，购买时间为2011年6月23日，登记所有权人为第三人洪某，房屋购买总价为599550元，该房以洪某的名字办理了银行按揭贷款300000元，期限为2011年8月16日至2031年8月15日，本息于2019年9月18日结清，共偿还利息69671.54元。经原告申请，2019年12月20日，四川诺力达资产评估房地产土地估价有限公司对本案讼争房屋进行估价，并出具诺力达川房评【2019】字第250号房地产司法鉴定估价报告，讼争房屋评估总价为： 1620000.91元，评估费为10000元，庭审中双方对讼争房屋进行竞价，确定总价款为1300000元，房屋归原告张某所有。 5、被继承人石虑与被告严某2012年11月至2016年4月共同支付银行按揭款本息131160.16元。被告严某2018年9月至2019年8月个人支付银行按揭款本息16509.09元，2019年9月18日个人支付完毕银行剩余按揭款本息167304.49元，被告严某个人支付银行按揭款本息共计16509.09＋167304.49＝ 183813.58元。 6、被告严某为本案讼争房屋垫支测绘费600元,房屋维修费3531元。 7、第三人洪某于2016年5月至2017年9月为本案讼争房屋支付银行按揭款本息31921.74元。 8、2015年6月26日，第三人石某4、姜仲文夫妻借给被告严某、石虑夫妻100000元（其中70000元系本案原告张某所有）。姜仲文出具权利行使申明书，委托第三人石某4行使其权利，其不再向本案债务人主张任何权利。 以上事实，有原被告及第三人提供的原被告身份信息、死亡医学证明、离婚协议书、马尔康市房屋信息、商品房买卖合同、银行还款明细清单、（2019）川3201民初196号裁定书、中国农业银行股份有限公司马尔康支行的结清证明、发票及收据、借款凭条、转款凭证、评估报告书、评估费发票、权利行使申明书、原被告及第三人的当庭陈述予以证实，本院予以确认。 对有争议的证据和事实，本院认定如下： 1、原告出示的成都市公安局金牛区分局调取的被告严某、第三人洪某、被继承人石虑的人口户籍信息复印件及成都市公安局金牛区分局起诉意见书复印件，证明被告严某涉嫌故意杀害被继承人石虑致其死亡，依照继承法规定，被告严某依法丧失继承权。被告严某认为该证据不能证明其有罪，根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第十二条规定，未经人民法院依法判决，对任何人都不能确定有罪，也无法院判决书认定其有罪，同时向法院提交了成都市公安局金牛分局出具的解除取保候审决定书。本院认为原告提交的证据不符合《继承法》第7条第一项的规定，不能证明被告严某丧失继承权，故对该证据本院不予采信。 3、原告出示的第三人洪某与被继承人石虑离婚协议书复印件一份、2019年4月10日提取的房屋交易信息查询结果通知书一份，证明本案讼争房屋属于被继承人石虑个人所有并承担银行按揭贷款，该房屋应作为遗产进行分割。被告认为该房购于2011年6月，第三人洪某与被继承人石虑于2012年8月离婚，被告严某与被继承人石虑于××××年××月结婚，就开始共同偿还贷款，该房应该属于夫妻共同所有，被告有一半的所有权。本院认为，房屋交易信息查询结果通知书中显示该房登记的户名为第三人洪某，离婚协议中约定该房归被继承人石虑所有，原告提交的证据能够相互印证讼争房屋系被继承人石虑所有，对该证据本院予以采信。 4、被告严某出示的办理房产证所需的被告与被继承人石虑的结婚证、身份证复印件、被继承人石虑的离婚协议、松潘县房地产管理所出具的房屋登记信息查询结果单，证明讼争房屋是被告唯一住房，真实有效，本院予以采信。 5、被告严某出示的成都市金牛区人民法院（2019）川0106民初1647号民事判决书复印件及二手房买卖合同，证明该判决书中涉案房屋未变更确定为被告严某个人所有，本案讼争房屋是被告严某的唯一住房。原告认为该判决书未生效，且该房屋由被告严某实际居住，被告严某主要生活、工作居住都在松潘县，本案讼争房屋并非是其生活居住需要。本院认为该证据未发生法律效力，不能作为定案依据，本院不予采信。 6、第三人洪某出示的借条，证明被继承人石虑于××××年××月11日个人向其借款30000元，被告认为该借款无转款凭证佐证，不知道是否真实发生了借款，且属于另一法律关系，应另案处理。本院认为第三人洪某提供的证据只有借款凭条无其他证据相互印证，不足以证明被继承人石虑借款30000元的事实，被告不认可，本院不予采信。 本院认为，本案的争议焦点为：一、被继承人石虑的遗产范围问题；二、继承人对遗产如何进行继承的问题。 一、被继承人石虑的遗产范围问题。 《中华人民共和国继承法》第三条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。因此，本案中遗产继承范围应当为被继承人石虑个人财产。本案讼争房屋系被继承人石虑婚前购买，原告向法庭提交的证据能证明其符合《中华人民共和国婚姻法》第十八条第一项之规定。对原告的主张本院予以支持。被告严某辩称，其与被继承人石虑婚后共同还贷及其财产增值部分应为夫妻共同财产，应分得其中一半财产。被继承人石虑去世后被告个人的还贷部分及其财产增值部分应为个人财产。被告严某个人所得的财产均应在房屋分割前先行予以析出，剩余部分为被继承人石虑的遗产。本院认为，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分，离婚时应根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”故讼争房屋中严某与石虑婚后共同还贷款项及财产增值部分为夫妻共同财产。《中华人民共和国继承法》第二条规定：“继承从被继承人死亡时开始。”被继承人石虑死亡后，被告严某个人的还贷部分，不属于被继承人石虑遗留的个人财产，应为被告严某个人对该房屋的还贷部分。故讼争房屋中被告严某个人还贷款项及财产增值部分为被告严某个人财产。根据《中华人民共和国继承法》第二十六条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。”故被继承人石虑与被告严某婚后共同还贷及其财产增值部分，被告严某个人的还贷部分及其财产增值部分价值均应在房屋分割前先行予以析出，剩余部分为被继承人石虑的遗产。对被告严某的辩称本院予以支持。庭审中原被告双方已确定讼争房屋总价值为1300000元，本院予以认可。①夫妻共同还贷及增值部分中被继承人石虑应向被告严某支付的补偿款为：双方婚后共同支付款项总额131160.16元÷（购房成本599550元＋全部支付的利息69671.54元）×房屋现值1300000÷2＝127392.95元。②被告严某个人还贷及增值部分为：个人支付款项总额（167304.49元＋ 16509.09）÷（购房成本599550元＋全部支付的利息69671.54元）×房屋现值1300000＝357068.09元。上述①＋②得出被告严某在讼争房产中享有的财产价值127392.95＋ 357068.09元=484461.04元。 对第三人洪某的债权30000元，本院认为，本案系继承纠纷，只审查有关继承中的事实和法律适用问题，不审查债权债务是否真实存在，同时被告不认可。因此，本院对第三人洪某提出的请求不予支持。 对第三人洪某代为偿还的银行贷款31921.74元，原被告双方无异议，同意在本案中进行处理，从被继承人石虑的个人遗产中扣除，本院予以确认。 对第三人石某4的债权100000元（其中张某70000元），第三人主张该借款系被告严某与石虑的共同债务，其中50000元应从被继承人石虑的遗产中扣除，支付张某35000元，支付石某415000元，剩余50000元，应从严某个人所得的遗产中扣除，支付张某35000元，支付石某415000元。原被告双方无异议，同意在本案中进行处理，本院予以确认。 对被告严某垫付测绘费和维修费4131元，原被告无异议，同意从被继承人石虑的遗产中扣除，本院予以确认。 综上，属于被继承人石虑的个人遗产为1300000- 484461.04-31921.74-50000-4131=729486.22元。 二、继承人对遗产如何进行继承的问题。 原告主张被告严某涉嫌故意杀害被继承人石虑，致被继承人石虑死亡，依照继承法规定，被告严某依法丧失继承权，即使被告严某享有继承权，应当对其份额实施司法监控。本院认为原告提交的证据不足以证明被告严某丧失继承权，对其份额实施司法监控，原告的主张本院不予支持。被告严某主张依法应在照顾妇女、儿童权益的情况下，酌情予以多分。根据《中华人民共和国继承法》第十三条规定：“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。”本院认为本案所有继承人均为妇女、老人和儿童，均为特殊照顾群体，为公平起见，应均等继承遗产份额。被告严某生活无特殊困难且不缺乏劳动能力，其要求多分无事实和法律依据，对被告严某的主张本院不予支持。根据《中华人民共和国婚姻法》第二十四条规定：“夫妻有相互继承遗产的权利。父母和子女有相互继承遗产的权利”及《中华人民共和国继承法》第十条第一款“继承按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。”的规定，被继承人石虑的第一顺位继承人有配偶严某，子女石某1、石某2、父亲石某3、母亲张某。被继承人石虑去世时遗留的个人合法财产由其以上5位继承人按照法定继承的方式予以继承。同时，被继承人石虑所欠的债务也应由以上5位继承人按照其继承遗产实际价值为限予以清偿。 原告提出由法院责令本案未成年人原告石某1、被告石某2的监护人应将其继承财产存入商业银行，待其成年后自行处理。本院认为原告未提供证据证明原告石某1、被告石某2的监护人有侵害其合法利益的行为，该项请求本院不予支持。 根据法律规定和本案事实，本院确定原告石某3、张某、石某1，被告严某、石某2应当等额继承被继承人石虑的遗产，各继承人应继承的金额为729486.22÷5＝145897.24元。讼争房屋归原告张某所有，原告张某应折价补偿各继承人价款。经折抵，原告张某补偿原告石某3、石某1、被告石某2各 145897.24元，补偿被告严某145897.24＋484461.02＋ 4131-35000＝599489.26元，支付第三人洪某代为偿还的银行按揭款31921.74元，支付第三人石某4欠款15000元。被告严某个人支付第三人石某4欠款15000元。 综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第十条第一款、第十三条第一款、第二十六条、第二十九条第二款、第三十三条、《中华人民共和国婚姻法》第二十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、位于马尔康市被继承人石虑的房屋归原告张某所有； 二、原告张某于判决生效后十日内补偿原告石某3、石某1、被告石某2各145897.24元； 三、原告张某于判决生效后十日内补偿被告严某 599489.26元； 四、原告张某判决生效后十日内支付第三人洪某代为偿还的银行按揭款31921.74元； 五、原告张某判决生效后十日内支付第三人石某4欠款15000元； 六、被告严某于判决生效后十日内支付第三人石某4欠款15000元； 七、被告严某于判决生效后十日内将马尔康市被继承人石虑的房屋钥匙交于原告张某； 八、驳回原告石某3、张某、石某1的其他诉讼请求； 九、驳回第三人洪某的其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 本案案件受理费16500元，由原告石某3、张某、石某1、被告石某2各负担2227元（原告石某3、张某、石某1已垫付100元），被告严某负担7592元；评估费10000元，原告石某3、张某、石某1、被告严某、石某2各负担2000元（此款原告石某3已垫付）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省阿坝州藏族羌族自治州中级人民法院。 审 判 长 杨 青 审 判 员 蒋 蓉 人民陪审员 银 措 二〇二〇年一月十三日 书 记 员 何晓娟 附相关法条 《中华人民共和国继承法》 第二条继承从被继承人死亡时开始。 第十条第一款继承按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第十三条第一款同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。 第二十九条第二款不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。 第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳的税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。 《中华人民共和国婚姻法》 第二十四条夫妻有相互继承遗产的权利。父母和子女有相互继承遗产的权利 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三) 第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。