宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民 事 判 决 书（2019）宁0104民初14516号原告：宁夏银行股份有限公司利民支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区利群东街12号。负责人：贾学武，该支行行长。委托诉讼代理人：李玲，宁夏辅德律师事务所律师。被告：李洪娜，女，1984年2月5日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。被告：李智峰，男，1969年12月6日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。（二被告未到庭，以上信息由原告提供）原告宁夏银行股份有限公司利民支行与被告李洪娜、李智峰金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月9日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告宁夏银行股份有限公司利民支行的委托诉讼代理人李玲到庭参加诉讼，被告李洪娜、李智峰经公告送达期限届满后，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。宁夏银行股份有限公司利民支行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告李洪娜、李智峰共同向原告偿还借款本金100万元及利息329377.85元[利息(含罚息、复利)按照《个人借款合同》约定的利率暂算至2019年7月30日，判至实际还清之日止）]；2.请求依法判令原告有权以被告李洪娜提供的位于银川市金凤区某号营业房折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.请求本案诉讼费等费用由被告承担。事实和理由：2015年8月27日，原告与被告李洪娜签订了《个人借款合同》一份，约定李洪娜向原告借款100万元，借款期限24个月，自2015年8月28日起至2017年8月25日止，借款月利率为7.5‰，逾期利率在原借款利率基础上加收50%。还款方式为按季结息、到期一次性还本，结息日为每季度末月20日。李洪娜以其名下位于银川市金凤区某号营业房为涉案借款提供抵押担保，抵押房产已向房屋管理部门办理了抵押登记。担保的范围为包括本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等及实现债权的一切费用。李智峰作为李洪娜的配偶在《抵押物清单》上签字，同意抵押并承担抵押担保责任。李智峰与李洪娜系夫妻关系，签署了《配偶还款承诺书》，依法负有共同还款的义务。上述借款合同签订后，宁夏银行股份有限公司利民支行于2015年8月28日向李洪娜发放借款100万元。但合同到期后，各被告未履行还本付息的义务，故诉至法院。李洪娜未作答辩。李智峰未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年8月27日，原告与被告李洪娜签订《个人借款合同》一份，约定李洪娜向原告借款100万元用于采购生产用原材料；借款期限为24个月，自2015年8月28日起至2017年8月25日；借款利率为月利率7.5‰，合同有效期内利率不变；还款方式为按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日；逾期利率在原利率基础上加收50%，原告有权依照国家有关规定对应付未付利息计收复利；由李洪娜以其位于银川市金凤区某号营业房（房屋所有权证号为：房权证金凤区字第XXXX号）对以上债务提供抵押担保；被告李智峰在该合同后所附的《抵押物清单》抵押物共有人处签字捺印；抵押担保范围包括但不限于全部本金、利息、复利、罚息、违约金等实现债权而发生的一切费用。同日，被告李智峰向原告出具《配偶还款承诺书》一份，载明：“宁夏银行股份有限公司利民支行：兹有我妻子李洪娜向贵行申请个人流动资金借款，借款金额为人民币（大写）陆拾万元，借款期限为贰年。我愿与他用家庭的共有收入及财产共同履行还款义务，同时对该笔借款承担连带清偿责任。若该笔借款到期不能按约清偿，贵行有权处分我们夫妻共同财产。特此承诺。”原告与被告李洪娜于2015年8月28日就银川市金凤区某号营业房办理抵押登记。2015年8月28日，原告向被告李洪娜发放贷款100万元。贷款期限届满后，被告李洪娜未按约还本付息，截止2019年7月30日，尚欠原告借款本金100万元，利息329377.85元。本院认为，原告与被告李洪娜签订的《个人借款合同》系当事人的真实意思表示，属有效合同。被告李智峰出具的《配偶还款承诺书》，系其真实意思表示。贷款到期后，被告李洪娜未按约还本付息已违约，故对原告要求李洪娜偿还借款本金100万元、支付截止2019年7月30日的利息329377.85元的诉讼请求，本院予以支持，并支持利息至本判决确定的还款之日。被告李智峰向原告出具《配偶还款承诺书》，承诺与李洪娜就案涉借款共同履行还款义务，故对原告要求被告李洪娜与李智峰共同承担还款责任，本院予以支持。被告李洪娜以其名下位于银川市金凤区某号营业房提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告的抵押权依法设立，故原告有权对以上述抵押房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告李洪娜、李智峰经本院合法传唤未到庭，视为放弃其答辩、举证、质证、陈述、辩论等诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告李洪娜、李智峰于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司利民支行借款本金100万元、利息329377.85元（截止2019年7月30日），并支付自2019年7月31日至本判决确定的还款之日的利息（利率按照上述《个人借款合同》约定的标准执行）；二、原告宁夏银行股份有限公司利民支行有权对被告李洪娜提供抵押的位于银川市金凤区某号营业房折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16764元，公告费400元，合计17164元，由被告李洪娜、李智峰负担。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审 判 长  马立忠人民陪审员  徐永芬人民陪审员  李翠风二〇二〇年一月十三日法官 助理  胡 娜书 记 员  李 然附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。《履行告知书》依法履行生效法律文书确定的义务，是每一位当事人应尽的法律责任。如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施。扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产；将被执行人纳入失信人员名单；对被执行人限制高消费、限制出入境。采取罚款、搜查、拘留等强制措施。5.情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。以上强制措施，可以同时采取，希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。