上海市徐汇区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0104民再6号原审原告：郭维学，男，1981年3月19日出生，汉族，住上海市浦东新区。原审原告：孔玲玲，女，1981年10月27日出生，汉族，住浙江省杭州市。原审原告：苏雅静，女，1969年1月27日出生，汉族，住上海市宝山区。三原告共同委托诉讼代理人：王心宇，上海市郑传本律师事务所律师。原审被告：张巧丽，女，1980年5月26日出生，汉族，户籍地上海市闵行区。原审被告：刘强，男，1976年6月12日出生，汉族，户籍地浙江省杭州市。原审被告：刘某某，户籍地上海市闵行区。法定代理人：张巧丽(系刘某某之母)，身份情况同上。法定代理人：刘强(系刘某某之父)，身份情况同上。原审原告郭维学、孔玲玲、苏雅静与原审被告张巧丽、刘强、刘某某民间借贷纠纷一案，本院于2018年1月19日作出(XXXX)沪0104民初XXXXX号民事判决。该判决发生法律效力后，上海市徐汇区人民检察院以沪徐检民(行)监[2018]XXXXXXXXXXX号再审检察建议书向本院提出再审检察建议。经本院审判委员会讨论决定，于2019年6月25日作出(XXXX)沪0104民监X号民事裁定，再审本案。本院依法另行组成合议庭，于2019年12月25日公开开庭审理了本案。原审原告郭维学、苏雅静及其郭维学、孔玲玲、苏雅静的共同委托诉讼代理人王心宇到庭参加诉讼。原审被告张巧丽、刘强、刘某某经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。郭维学、孔玲玲、苏雅静称：郭维学、孔玲玲、苏雅静与张巧丽、刘强经借款中介平台介绍认识。2017年6月14日，郭维学、孔玲玲、苏雅静与张巧丽、刘强、刘某某签订房屋抵押借款合同，张巧丽、刘强向郭维学、孔玲玲、苏雅静借款1,500,000元，当天通过银行转账交付了借款1,500,000元，借款期限自2017年6月14日至2017年12月13日止，约定月利率为1.75%，同时张巧丽、刘某某将其名下坐落于上海市闵行区XX路XXX弄XXX号XXX室房产作为前述债务的抵押担保。张巧丽、刘强还了三期利息之后未再履行还款义务。故要求判令：1、张巧丽、刘强返还郭维学、孔玲玲、苏雅静借款本金1,500,000元；2、张巧丽、刘强支付郭维学、孔玲玲、苏雅静2017年10月、11月、12月借款期间内的利息78,750元，并自2017年12月14日起，以未归还本金1,500,000元作为基数按月利率2%的标准支付逾期利息至实际清偿之日止；3、张巧丽、刘强支付律师代理费90,000元；4、如张巧丽、刘强不能履行上述债务的，请求将张巧丽、刘某某所提供的抵押物(上海市闵行区XX路XXX弄XXX号XXX室)予以折价或依法拍卖、变卖，所得款项归还银行贷款后由郭维学、孔玲玲、苏雅静优先受偿；抵押物折价或依法拍卖、变卖后，所得价款超过债权数额的部分归张巧丽、刘某某所有，不足部分由张巧丽、刘强继续清偿。张巧丽、刘强、刘某某未作答辩。郭维学、孔玲玲、苏雅静在原审时向本院提出诉讼请求：1、判令张巧丽、刘强返还郭维学、孔玲玲、苏雅静借款本金人民币1,500,000元；2、判令张巧丽、刘强支付郭维学、孔玲玲、苏雅静2017年10月、11月、12月借款期间内的利息78,750元，并自2017年12月14日起，以未归还本金作为基数按月利率2%的标准支付逾期利息至实际清偿之日止；3、请求法院判令张巧丽、刘强支付律师代理费90,000元；4、如张巧丽、刘强不能履行上述债务的，请求将张巧丽、刘某某所提供的抵押物(上海市闵行区XX路XXX弄XXX号XXX室)予以折价或依法拍卖、变卖，所得款项归还银行贷款后由郭维学、孔玲玲、苏雅静优先受偿；抵押物折价或依法拍卖、变卖后，所得价款超过债权数额的部分归张巧丽、刘某某所有，不足部分由张巧丽、刘强继续清偿。事实与理由：郭维学、孔玲玲、苏雅静与张巧丽、刘强经借款中介平台介绍认识；2017年6月14日张巧丽、刘强以生意周转为由向郭维学、孔玲玲、苏雅静借款1,500,000元，约定月利率为1.75%，张巧丽、刘强承诺借款后按月支付借款利息，并于2017年12月13日之前归还本金。同时张巧丽、刘某某同意以名下上海市闵行区XX路XXX弄XXX号XXX室房屋作为前述债务的抵押担保。如逾期未还，又未重新续签延展借款期限的，各方均同意以前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金，不再另立债权凭证，就以此合同作为逾期后借款的书面债权凭证。并以计算后的本金为基数，按月2%的逾期利率支付逾期利息至实际清偿之日止。2017年6月19日各方至上海市房地产登记处就上海市闵行区XX路XXX弄XXX号XXX室房屋办理了抵押权登记。但借款到期后，经郭维学、孔玲玲、苏雅静多次催讨，张巧丽、刘强拒不履行还款义务。郭维学、孔玲玲、苏雅静为维护自身合法权益诉至本院，请求判如诉请。本院原审认定案件事实：2017年6月14日郭维学、孔玲玲、苏雅静与张巧丽、刘强、刘某某签订房屋抵押借款合同。合同主要约定：1、张巧丽、刘强以生意周转为由向郭维学、孔玲玲、苏雅静借款1,500,000元(壹佰伍拾万元)，约定月利率为1.75%，借款期限六个月(2017年6月14日至2017年12月13日)，还款方式为每月支付借款利息，并于2017年12月13日之前归还本金。2、张巧丽、刘某某同意以名下上海市闵行区XX路XXX弄XXX号XXX室房屋作为前述债务的抵押担保。3、如逾期未还，又未重新续签延展借款期限的，各方均同意以前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金，不再另立债权凭证，就以此合同作为逾期后借款的书面债权凭证。并以计算后的本金为基数，按月2%的逾期利率支付逾期利息至实际清偿之日止。4、郭维学、孔玲玲、苏雅静主张债权产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、申请财产保全所产生担保公司或保险公司的费用、仲裁费、公证费、差旅费等均由张巧丽、刘强承担。2017年6月19日各方至上海市房地产登记处就上海市闵行区XX路XXX弄XXX号XXX室房屋办理了抵押权登记。2017年6月14日，郭维学通过账号尾号为XXXX的招商银行账户向张巧丽转账800,000元。郭维学持有落款为张巧丽、刘强于2017年6月14日出具收条载明：“本人今收到郭维学以转账方式借给本人人民币800,000元(捌拾万元整)。”2017年6月14日，孔玲玲通过账号尾号为XXXX的工商银行账户向张巧丽转账500,000元。孔玲玲持有落款为张巧丽、刘强于2017年6月14日出具收条载明：“本人今收到孔玲玲以转账方式借给本人人民币500,000元(伍拾万元整)。”2017年6月14日，苏雅静通过账号尾号为XXXX的兴业银行账户向张巧丽转账200,000元。苏雅静持有落款为张巧丽、刘强于2017年6月14日出具收条载明：“本人今收到苏雅静以转账方式借给本人人民币200,000元(贰拾万元整)。”郭维学、孔玲玲、苏雅静委托律师代理本案诉讼，为此支付民事诉讼代理费90,000元。郭维学、孔玲玲、苏雅静当庭确认张巧丽、刘强已经支付开始三个月的利息。同时亦明确不要求债权单列，同意合并归还后，由郭维学、孔玲玲、苏雅静自行分配。本院原审认为：合法的借贷关系受法律保护。依据郭维学、孔玲玲、苏雅静的陈述及举证，已证明与张巧丽、刘强形成借贷合意及交付借款本金的事实，在尚无相反证据的情形下，本院确认双方之间成立借款本金为1,500,000元的债权债务关系，张巧丽、刘强依法应及时向郭维学、孔玲玲、苏雅静履行清偿义务。关于郭维学、孔玲玲、苏雅静主张的借款利息，依据双方在借款合同中关于借款利息的约定，本院支持78,750元。关于逾期利息部分，郭维学、孔玲玲、苏雅静主张按照合同约定应当以前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金，并以此为基数按月2%的逾期利率支付逾期利息至实际清偿之日止。本院认为，双方在合同中约定“……不再另立债权凭证，就以此合同作为逾期后借款的书面债权凭证。……”不符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条第一款“借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；……”的形式要件，因此逾期利息的计算方式本院不予认可。本院依法认定以1,500,000元为基数按照约定的逾期月利率2%计算张巧丽、刘强自2017年12月14日起至实际清偿之日止的逾期利息。张巧丽、刘某某以名下上海市闵行区XX路XXX弄XXX号XXX室房屋对前述债务提供抵押担保，依法在上海市房地产登记处登记，已经生效，故郭维学、孔玲玲、苏雅静要求实现抵押权，本院予以准许。郭维学、孔玲玲、苏雅静主张的律师代理费90,000元，因双方在房屋抵押借款合同中已有相关约定且支出金额符合《上海市律师服务收费政府指导标准价》的规定，本院予以支持。本院原审判决：一、张巧丽、刘强于本判决生效之日起十五日内返还郭维学、孔玲玲、苏雅静借款1,500,000元；二、张巧丽、刘强于本判决生效之日起十五日内支付郭维学、孔玲玲、苏雅静上述借款本金1,500,000元借款期间(2017年9月14日至2017年12月13日)的利息78,750元；三、张巧丽、刘强于本判决生效之日起十五日内以借款本金1,500,000元为基数按照年利率24%的标准支付郭维学、孔玲玲、苏雅静自2017年12月14日起计算至实际清偿之日止的逾期利息；四、张巧丽、刘强于本判决生效之日起十五日内支付郭维学、孔玲玲、苏雅静民事诉讼代理费90,000元；五、如张巧丽、刘强不能履行上述第一、二、三、四项判决主文所确定的还款义务，张巧丽、刘某某以所提供的抵押物(上海市闵行区XX路XXX弄XXX号XXX室)予以折价或依法拍卖、变卖，所得款项归还银行贷款后由郭维学、孔玲玲、苏雅静优先受偿；抵押物折价或依法拍卖、变卖后，所得价款超过债权数额的部分归张巧丽、刘某某所有，不足部分由张巧丽、刘强继续清偿。本院再审认定案件事实如下：原审认定事实无误。再审中，郭维学、孔玲玲、苏雅静明确第二项诉讼请求为：自2017年12月14日起，以未归还本金1,500,000元作为基数按月利率2%的标准支付逾期利息至实际清偿之日止。以上事实，除郭维学、孔玲玲、苏雅静陈述外，另有房屋抵押借款合同、银行明细、收条、抵押权登记证、聘请律师合同及律师代理费等证据证明，本院予以确认。本院再审认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，张巧丽、刘强向郭维学、孔玲玲、苏雅静借款的事实有房屋抵押借款合同、银行明细、收条等予以佐证，在无相反证据的情形下，本院确认双方之间成立借款本金为1,500,000元的债权债务关系，张巧丽、刘强依法应及时向郭维学、孔玲玲、苏雅静履行清偿义务。郭维学、孔玲玲、苏雅静主张按约定的支付借款利息78,750元，并自2017年12月14日起，以未归还本金1,500,000元作为基数按月利率2%的标准支付逾期利息至实际清偿之日止，符合法律规定，应予支持。张巧丽、刘某某以其名下坐落于上海市闵行区XX路XXX弄XXX号XXX室房产对前述债务提供抵押担保，并依法在上海市房地产登记处登记，已经生效，故郭维学、孔玲玲、苏雅静要求实现抵押权，本院予以准许。郭维学、孔玲玲、苏雅静主张的律师代理费90,000元，因双方在房屋抵押借款合同中已有相关约定且支出金额符合《上海市律师服务收费政府指导标准价》的规定，本院予以支持。张巧丽、刘强、刘某某经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利。原审在适用程序上存在错误，应予纠正。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百零七条规定，判决如下：一、撤销本院(XXXX)沪0104民初XXXXX号民事判决；二、张巧丽、刘强于本判决生效之日起十五日内返还郭维学、孔玲玲、苏雅静借款1,500,000元；三、张巧丽、刘强于本判决生效之日起十五日内支付郭维学、孔玲玲、苏雅静上述借款本金1,500,000元借款期间(2017年9月14日至2017年12月13日)的利息78,750元；四、张巧丽、刘强于本判决生效之日起十五日内以借款本金1,500,000元为基数按照年利率24%的标准支付郭维学、孔玲玲、苏雅静自2017年12月14日起计算至实际清偿之日止的逾期利息；五、张巧丽、刘强于本判决生效之日起十五日内支付郭维学、孔玲玲、苏雅静民事诉讼代理费90,000元；六、如张巧丽、刘强不能履行上述第二、三、四、五项判决主文所确定的还款义务，对张巧丽、刘某某所提供的抵押物(上海市闵行区XX路XXX弄XXX号XXX室)予以折价或依法拍卖、变卖，所得款项归还银行贷款后由郭维学、孔玲玲、苏雅静优先受偿；抵押物折价或依法拍卖、变卖后，所得价款超过债权数额的部分归张巧丽、刘某某所有，不足部分由张巧丽、刘强继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19,818元(郭维学、孔玲玲、苏雅静已预交9,909元)，由张巧丽、刘强负担；保全措施申请费5,000元、公告费1,700元(郭维学、孔玲玲、苏雅静已预交),由张巧丽、刘强负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判长 陈 勇审判员 聂华清审判员 李美龄二〇二〇年一月七日书记员 季禛卿附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百零七条人民法院按照审判监督程序再审的案件，发生法律效力的判决、裁定是由第一审法院作出的，按照第一审程序审理，所作的判决、裁定，当事人可以上诉；发生法律效力的判决、裁定是由第二审法院作出的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定，是发生法律效力的判决、裁定；上级人民法院按照审判监督程序提审的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定是发生法律效力的判决、裁定。人民法院审理再审案件，应当另行组成合议庭。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。