上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0106民初25508号原告：嘉兴湖岸二号投资合伙企业(有限合伙)，住所地浙江省嘉兴市。执行事务合伙人：湖岸(嘉兴)投资有限公司(委派代表：邓燕彬)。委托诉讼代理人：周畅，上海欣尚律师事务所律师。被告：狄永明，男，1961年7月26日出生，汉族，住上海市徐汇区。第三人：重庆海尔小额贷款有限公司，住所地重庆市渝北区龙兴镇迎龙大道19号。法定代表人：汪传国，总经理。委托诉讼代理人：张翰，男。原告嘉兴湖岸二号投资合伙企业(有限合伙)与被告狄永明借款合同纠纷一案，本院于2019年5月24日立案后，依法适用简易程序，于2019年6月14日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人周畅、被告狄永明到庭参加诉讼。因重庆海尔小额贷款有限公司与本案有法律上的利害关系，本院依法通知其作为本案的第三人参加诉讼。之后，因案件审理需要，本院于2019年11月18日裁定将本案转为普通程序。于2019年12月11日再次公开开庭审理，原告的委托诉讼代理人周畅、被告狄永明到庭参加诉讼，第三人经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：判令被告归还原告借款本金60万元，支付利息5,373.33元、逾期利息(从2018年10月16日起至实际清偿之日止以60万元为基数，按月利率2%计算)、律师费2万元，原告就被告名下坐落于上海市徐汇区乐山支路XXX弄XXX号XXX室的房屋在折价、拍卖、变卖所得价款范围内优先受偿，诉讼费由被告负担。事实和理由：2017年10月12日，被告与第三人签订了个人借款合同及抵押合同，并且办理了具有强制执行效力的债权公证文书。第三人按约发放了贷款，被告支付利息至2018年9月，之后再未支付过利息或本金。2019年1月，第三人与原告签订债权转让协议，将其与被告签订的个人借款合同、抵押合同中的所有权益转让给原告。经多次催讨，被告拒不履行还款义务。原告为证明其诉请提供如下证据：1.个人借款合同公证书、抵押合同公证书、不动产抵押权登记证明、转账凭证，证明第三人与被告之间达成房屋抵押借款合意，约定了借款金额、期限、利率及逾期贷款罚息利率，被告用其房屋对该笔贷款提供抵押，第三人已经交付贷款。2.债权转让协议、债权转让通知书、EMS快递单、2019年5月31日青年报第15版刊登的债权转让通知公告，证明第三人将对被告的债权转至原告名下并且已经通知了被告。3.不予出具执行证书决定书复印件，证明原告诉至法院的原因。被告辩称：第三人借款给被告时，约定借款时间为3年。被告已支付了第一年的利息。第二年想续借的时候，第三人通知被告不予续借，理由是被告没有还款能力且坐过牢。被告已向第三人支付服务费4万元，向“红货公司(音)”支付押金13,000多元，并且每个月支付“红货公司(音)”680元平台服务费已有一年。利息是合同写好的，还有一个月未还的利息抵押在“红鼻子公司(音)”，他们说会帮被告还。被告与原告并不认识，也不懂何为债权转让。被告有视力残疾，看不清合同内容就签字了。曾问第三人还钱还给谁，第三人说还给他们，当时被告也愿意还，但第三人在重庆。被告担心现在付给原告了，第三人又来问被告要钱。被告提供一份自称上海欣尚律师事务所律师的短信截屏作为证据。第三人述称：第三人于2017年10月16日向被告发放贷款60万元，期限为一年，按月付息到期还本，贷款于2018年10月15日到期。借款期限内被告已足额偿还11期利息，尚有利息5,200元未付，本金未归还。该笔借款到期后，第三人与原告签订债权转让协议，将该笔债权及其附属权利转让给原告，原告已全额支付受让价款。对于原告的诉讼请求，第三人并无异议。第三人未提供证据。经庭审质证，被告认可收到原告提供的证据1中的60万元借款，也办理了房屋抵押，但提出公证是在浦东；没有收到证据2中的债权转让通知，也不知晓青年报上的公告；不认可原告提供的证据3。原告对被告提供的证据真实性不予认可，也不明白被告的举证目的。原告提供的证据1、2内容客观，来源合法，与本案待证事实具有关联性，本院均予以认定。原告提供的证据3与本案待证事实无关，本院不予认定。被告提供的证据与本案缺乏关联性，本院亦不予认定。本院根据以上有效证据及当事人的陈述确认以下事实：2017年10月12日，被告与第三人签订了个人借款合同及抵押合同，并且办理了公证。双方约定，借款期限为12个月，从2017年10月12日起至2018年10月12日止。实际借款期限以划款凭证记载为准，贷款利率执行固定年利率10.4%，按月付息到期还本。逾期利率为24%/年。被告以其名下位于上海市乐山支路XXX弄XXX号XXX室的房产作为抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、费用、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、第三人为实现债权而发生的所有费用(包括但不限于催收费用、诉讼费、仲裁费、律师费等)以及其他所有债务人的应付费用。之后，第三人与被告办理了不动产抵押登记。2017年10月16日，第三人向被告转账60万元，确认借款期限从2017年10月16日起至2018年10月15日止。被告已足额偿还11个月的利息，尚欠一个月的利息5,200元未付。2018年12月17日，第三人与原告签订债权转让协议，将其与被告签订的个人借款合同及抵押合同项下所有权益转让给原告。之后，第三人向被告邮寄了债权转让通知书，并且在青年报上刊登了债权转让通知的公告。2019年6月，原告聘请律师代理其与被告借款合同纠纷的债权回收工作。原告为此支付律师费2万元。庭审中，原告确认以第三人陈述的被告未付利息为准，将诉请中的利息请求变更为5,200元。本院认为：第三人与被告签订的个人借款合同及抵押合同合法有效，双方均应恪守。现第三人将对被告的债权转让给原告，原告有权要求被告按约还本付息并支付逾期利息、律师费。被告的辩称缺乏证据，本院不予采信。据此，为维护社会正常经济秩序，保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条的规定，判决如下：一、被告狄永明应于本判决生效之日起十日内归还原告嘉兴湖岸二号投资合伙企业(有限合伙)借款60万元。二、被告狄永明应于本判决生效之日起十日内支付原告嘉兴湖岸二号投资合伙企业(有限合伙)利息5,200元。三、被告狄永明应于本判决生效之日起十日内支付原告嘉兴湖岸二号投资合伙企业(有限合伙)逾期利息(从2018年10月16日起至实际支付之日止以60万元为基数，按月利率2%计算)。四、被告狄永明应于本判决生效之日起十日内支付原告嘉兴湖岸二号投资合伙企业(有限合伙)律师费2万元。五、被告狄永明届期不履行上述第一、二、三、四项付款义务的，原告嘉兴湖岸二号投资合伙企业(有限合伙)可以与被告狄永明协议，以座落于上海市徐汇区乐山支路XXX弄XXX号XXX室的抵押房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押房产所得价款优先受偿。抵押房产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告狄永明所有，不足部分由被告狄永明清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10,498元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  姚 蓉人民陪审员  沈知芳人民陪审员  陶佰明二〇二〇年一月二十二日书 记 员  杨钦云附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。