广西壮族自治区柳州市柳北区人民法院 刑 事 判 决 书 （2019）桂0205刑初471号 公诉机关广西壮族自治区柳州市柳北区人民检察院。 被告人李凯雷，男，1983年5月1日出生于广西壮族自治区柳州市，汉族，中专文化，个体，住广西壮族自治区柳州市，户籍所在地：广西柳州市鱼峰区。因涉嫌犯诈骗罪，于2018年12月29日被广西壮族自治区柳州市公安局柳北分局刑事拘留，2019年2月1日被逮捕。现羁押于柳州市第二看守所。 辩护人何炼日，广西甲天下律师事务所律师。 被告人覃游成，男，1992年12月17日出生于广西壮族自治区融安县，壮族，中专文化，个体，住广西壮族自治区柳州市，户籍所在地：广西壮族自治区融安县。因涉嫌犯诈骗罪，于2018年12月29日被广西壮族自治区柳州市公安局柳北分局刑事拘留，2019年2月1日被逮捕。现羁押于柳州市第二看守所。 辩护人刘俊义，广西桂中天律师事务所律师。 被告人谭俊凤，女，1987年6月26日出生于广西壮族自治区柳城县，壮族，初中文化，无业，住广西壮族自治区柳州市，户籍所在地：广西壮族自治区柳城县。因涉嫌犯诈骗罪，于2018年12月29日被广西壮族自治区柳州市公安局柳北分局刑事拘留，2019年2月1日被逮捕。现羁押于柳州市第一看守所。 辩护人蒋君红，广西甲天下律师事务所律师。 广西壮族自治区柳州市柳北区人民检察院以柳北检未检刑诉〔2019〕454号起诉书指控被告人李凯雷、谭俊凤、覃游成犯诈骗罪，于2019年10月15日向本院提起公诉。本院经审查，认为不宜适用简易程序，遂将本案转为普通程序审理，并依法组成合议庭，于2019年12月20日公开开庭审理了本案。柳州市柳北区人民检察院指派检察员刘怡出庭支持公诉，被告人李凯雷及其辩护人何炼日、被告人覃游成及其辩护人刘俊义，被告人谭俊凤及其辩护人蒋君红均到庭参加诉讼。现已审理终结。 公诉机关指控： 1、被告人李凯雷、谭俊凤伙同覃游成虚构需要购买二手房的事实，于2018年4月24日，在柳州市三华庄园久协房产中介公司于被害人李某1签订房屋买卖合同，约定以先付首付款，余款向银行贷款的方式将李某1坐落于八一路98号飞龙景园2栋2单元4-1号房以人民币120万元的价格卖给李凯雷、谭俊凤。同月27日，三被告人约被害人到柳州市房产交易中心，签订柳州市存量房买卖合同，被告人李凯雷，谭俊凤交付首付款后，制造已经向银行申请贷款的假象并谎称已经通过银行贷款审批，诱骗被害人李某1于同年5月21日将该房产过户到被告人谭俊凤名下。后被告人谭俊凤将该房产抵押给私人，并将抵押款用于个人债务及个人生活花销。至案发前，被害人李某1被骗房款82万元未追回。 2、被告人李凯雷伙同覃游成虚构需要购买二手房的事实，于2018年10月19日，在柳州市三华庄园久协房产中介公司于被害人赖某签订房屋买卖合同，约定以先付首付款，余款向银行贷款的方式将赖某坐落于柳石路西三巷10号富景园4栋2单元5-1号房以人民币61.5万元的价格卖给李凯雷。同日，二被告人约被害人到柳州市房产交易中心签订柳州市存量房买卖合同，被告人李凯雷交付首付款后，制造已经向银行申请贷款的假象并谎称已经通过银行贷款审批，诱骗被害人赖某将该房产过户到其名下。后李凯雷将该房产抵押给私人，并将抵押款用于个人债务及个人生活开销。到案发前，被害人赖某被骗房款47.5万元未追回。 3、被告人李凯雷伙同覃游成虚构需要购买二手房的事实，于2018年9月4日，在柳州市房产交易中心于被害人蔡某1、蔡某2签订柳州市存量房买卖合同，约定以先付首付款，余款向银行贷款的方式将蔡某1、蔡某2坐落于东环大道280号居上好人家5栋2单元4-1号房以人民币85万元的价格卖给李凯雷。被告人李凯雷交付首付款后，制造已向银行申请贷款的假象并谎称已经通过银行贷款审批，诱骗被害人将该房过户到其名下。后李凯雷将该房产抵押给私人，并将抵押款用于个人债务及个人生活花销。到案发前，被害人被骗房款68万元未追回。 4、被告人李凯雷伙同覃游成虚构需要购买二手房的事实，于2018年7月30日，在柳州市房产交易中心于被害人苏某1签订房屋买卖合同，约定以先付首付款，余款向银行贷款的方式将苏某1坐落于潭中西路潭西小区43栋2单元5-1号房以人民币99万元的价格卖给李凯雷。同日，被告人李凯雷与被害人签订柳州市存量房买卖合同，被告人李凯雷交付首付款后，制造已经向银行申请贷款的假象并谎称已经通过银行贷款审批，诱骗被害人苏某1将该房过户到其名下。后李凯雷将该房抵押给私人，并将抵押款用于个人债务及个人生活开销。到案发前，被害人苏某1被骗房款76.8万元未追回。 5、被告人李凯雷伙同余某（另处理）虚构需要购买二手房的事实，于2017年8月16日，在柳州市房产交易中心与被害人廖某签订柳州市存量房买卖合同，约定以先付首付款，余款向银行贷款的方式将廖某坐落于桂中大道10号兆安现代城61栋13-5号房卖给李凯雷。被告人李凯雷交付首付款后，制造已经向银行申请贷款的假象并谎称已经通过银行贷款审批，诱骗被害人将该房过户到其名下。后李凯雷将该房抵押给私人，并将抵押款用于个人债务及个人生活花销。到案发前，被害人被骗房款25万元未追回。 6、被告人李凯雷虚构需要购买二手房的事实，于2018年7月19日，在柳州市房产交易中心与被害人章某、周某1签订柳州市存量房买卖合同，约定以先付首付款，余款向银行贷款的方式将周某1坐落于飞鹅路188号飞鹅商住楼2栋1单元3-1号房卖给李凯雷。被告人李凯雷交付首付款后，制造已经向银行申请贷款的假象并谎称已经通过银行贷款审批，诱骗被害人将该房产过户到其名下。后李凯雷将该房产抵押给私人，并将抵押款用于个人债务及个人生活花销。到案发前，被害人被骗房款47.4万元未追回。 7、被告人李凯雷虚构需要购买二手房的事实，于2018年10月22日，在柳州市房产交易中心与被害人韦某1、张某签订柳州市存量房买卖合同，约定以先付首付款，余款向银行贷款的方式将被害人坐落于北雀路十三区柳压宿舍12栋4单元2-1号房卖给李凯雷。被告人李凯雷交付首付款后，制造已经向银行申请贷款的假象并谎称已经通过银行贷款审批，诱骗被害人将该房产过户到其名下。后李凯雷将该房产抵押给私人，并将抵押款用于个人债务及个人生活花销。到案发前，被害人被骗房款43万元未追回。 8、被告人李凯雷虚构需要购买二手房的事实，于2018年12月6日，在柳州市房产交易中心与被害人周某2、朱某签订柳州市存量房买卖合同，约定以先付首付款，余款向银行贷款的方式将被害人坐落于东环路69号2栋2单元6-1号房卖给李凯雷。被告人李凯雷交付首付款后，制造已经向银行申请贷款的假象并谎称已经通过银行贷款审批，诱骗被害人将该房产过户到其名下。后李凯雷将该房产抵押给私人，并将抵押款用于个人债务及个人生活花销。到案发前，被害人被骗房款59万元未追回。 综上，被告人李凯雷合同诈骗犯罪8起，数额人民币448.7万元。被告人覃游成合同诈骗4起，数额人民币274.3万元。被告人谭俊凤合同诈骗1起，数额人民币82万元。 2018年12月28日，被告人李凯雷、覃游成、谭俊凤被告安机关抓获归案。 公诉机关认为，被告人李凯雷、覃游成、谭俊凤以非法占有为目的，在签订合同过程中，骗取他人财物，其中被告人李凯雷、覃游成数额特别巨大，被告人谭俊凤数额巨大，其行为已触犯《中华人民共和国刑法》第二百二十四条，犯罪事实清楚，证据确实、充分，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。被告人覃游成、谭俊凤在共同犯罪中起次要或辅助作用，是从犯，依据《中华人民共和国刑法》第一百七十六条之规定，应当从轻或减轻处罚，提请本院依法惩处。 被告人李凯雷及其辩护人对起诉书指控的事实和定性没有异议。被告人李凯雷的辩护人提出对于起诉书认定的损失数额有异议。所谓的每一笔被骗的金额，这个钱实际上是债权，并非是造成的损失，并非是李凯雷拿去的损失，是债权。对于数额的认定，损失定义不足，这是合法的债权。故本案目前的证据，损失没有办法证实，不足以给被告人李凯雷量刑的辩护意见。 被告人覃游成及其辩护人对起诉书指控的事实和定性均有异议。被告人覃游成的辩护人认为覃游成第一笔82万，证据不足，不构成合同诈骗罪，因此量刑上不构成数额巨大。其辩护人认为覃游成法律意识淡薄，是间接故意犯罪，系初犯，请求法庭对被告人覃游成从轻处罚。 被告人谭俊凤及其辩护人对起诉书指控的事实和定性均有异议。被告人谭俊凤的辩护人提出起诉书指控被告人谭俊凤事实不清，证据不足，谭俊凤对起诉书指控的虚构二手房的事实，还有到银行制造假象不知情，抵押所得款也没有得到和用于个人开支，在本案中是无罪的辩护意见。 本院经审理查明： 被告人李凯雷因之前欠余某（另案处理）的钱未还，余某告知李凯雷可以通过以购房为由，欺骗房主将房屋过户后再将房产抵押给第三人，用抵押的钱来还钱。2017年8月至2018年12月期间，李凯雷伙同被告人谭俊凤、覃游成、余某以虚构需要购买二手房事实，先后与被害人廖某、李某1、周某1、苏某1、蔡某1、蔡某2、赖某、韦某1、张某、周某2、朱某等人签订房屋买卖合同，约定先行支付首付款，余款由将房屋向银行抵押贷款支付。李凯雷等人在交付房屋首付款后，在合同履行过程中，并未向银行办理按揭贷款，而是通过制造已向银行贷款假象慌称已通过银行抵押贷款审批，诱骗被害人将房屋过户到李凯雷、谭俊凤等人名下后，再将房屋抵押给第三人，并将抵押所得款用于支付李凯雷的个人债务及个人生活开销等。其中，覃游成负责寻找房源，帮着一起欺骗被害人银行贷款审批已经通过。谭俊凤配合欺骗被害人，并过户一套房屋到谭俊凤名下，后将房屋用于抵押给第三人借款。具体犯罪事实如下： 1.被告人李凯雷、谭俊凤伙同覃游成虚构需要购买二手房的事实，于2018年4月24日，在柳州市三华庄园久协房产中介公司于被害人李某1签订房屋买卖合同，约定以先付首付款，余款向银行贷款的方式将李某1坐落于八一路98号飞龙景园2栋2单元4-1号房以人民币120万元的价格卖给李凯雷、谭俊凤。同月27日，三被告人约被害人到柳州市房产交易中心，签订柳州市存量房买卖合同，被告人李凯雷、谭俊凤交付定金1万元和首付款23.8万元后，制造已经向银行申请贷款的假象并谎称已经通过银行贷款审批，诱骗被害人李某1于同年5月21日将该房产过户到被告人谭俊凤名下。后被告人谭俊凤将该房产抵押给案外人钟某、尹某，并将抵押款85万元用于个人债务及个人生活花销。至案发前，李凯雷支付了部分房款，被害人李某1被骗房款82万元未追回。 2.被告人李凯雷伙同覃游成虚构需要购买二手房的事实，于2018年10月19日，在柳州市三华庄园久协房产中介公司与被害人赖某签订房屋买卖合同，约定以先付首付款，余款向银行贷款的方式将赖某坐落于柳石路西三巷10号富景园4栋2单元5-1号房以人民币61.5万元的价格卖给李凯雷。同日，二被告人约被害人到柳州市房产交易中心签订柳州市存量房买卖合同，被告人李凯雷交付定金2万元和首付款12万元后，制造已经向银行申请贷款的假象并谎称已经通过银行贷款审批，诱骗被害人赖某将该房产过户到其名下。后李凯雷将该房产抵押给案外人卢某，并将抵押款45万元用于个人债务及个人生活开销。到案发前，被害人赖某被骗房款47.5万元未追回。 3.被告人李凯雷伙同覃游成虚构需要购买二手房的事实，于2018年9月4日，在柳州市房产交易中心于被害人蔡某1、蔡某2签订柳州市存量房买卖合同，约定以先付首付款，余款向银行贷款的方式将蔡某1、蔡某2坐落于东环大道280号居上好人家5栋2单元4-1号房以85万元卖给李凯雷。被告人李凯雷交付首付款17万元后，制造已向银行申请贷款的假象并谎称已经通过银行贷款审批，诱骗被害人将该房过户到其名下。后李凯雷将该房产抵押给案外人韦某2，并将抵押款50万元用于个人债务及个人生活花销。到案发前，被害人蔡某1、蔡某2被骗房款68万元未追回。 4.被告人李凯雷伙同覃游成虚构需要购买二手房的事实，于2018年7月30日，在柳州市房产交易中心于被害人苏某1签订房屋买卖合同，约定以先付首付款，余款向银行贷款的方式将苏某1坐落于潭中西路潭西小区43栋2单元5-1号房以人民币99万元的价格卖给李凯雷。同日，被告人李凯雷与被害人签订柳州市存量房买卖合同，被告人李凯雷交付定金3万元和首付款19.2万元后，制造已经向银行申请贷款的假象并谎称已经通过银行贷款审批，诱骗被害人苏某1将该房过户到其名下。后李凯雷将该房抵押给案外人李某2，并将抵押款75万元用于个人债务及个人生活开销。到案发前，被害人苏某1被骗房款76.8万元未追回。 5.被告人李凯雷伙同余某虚构需要购买二手房的事实，于2017年8月16日，在柳州市房产交易中心与被害人廖某签订柳州市存量房买卖合同，约定以先付首付款，余款向银行贷款的方式将廖某坐落于桂中大道10号兆安现代城61栋13-5号房以100万元卖给李凯雷。被告人李凯雷交付首付款20万元后，制造已经向银行申请贷款的假象并谎称已经通过银行贷款审批，诱骗被害人将该房过户到其名下。后李凯雷将该房抵押给案外人杨某，并将抵押款70万元用于个人债务及个人生活花销。到案发前，李凯雷曾陆续还款给被害人，被害人廖某被骗房款25万元未追回。 6.被告人李凯雷虚构需要购买二手房的事实，于2018年7月19日，在柳州市房产交易中心与被害人周某1签订柳州市存量房买卖合同，约定以先付首付款，余款向银行贷款的方式将周某1坐落于飞鹅路188号飞鹅商住楼2栋1单元3-1号房以75.8万元卖给李凯雷。被告人李凯雷交付首付款18.4万元后，制造已经向银行申请贷款的假象并谎称已经通过银行贷款审批，诱骗被害人将该房产过户到其名下。后李凯雷将该房产抵押给案外人彭某，并将抵押款60万元用于个人债务及个人生活花销。到案发前，被害人周某1被骗房款47.4万元未追回。 7.被告人李凯雷虚构需要购买二手房的事实，于2018年10月22日，在柳州市房产交易中心与被害人韦某1、张某签订柳州市存量房买卖合同，约定以先付首付款，余款向银行贷款的方式将被害人坐落于北雀路十三区柳压宿舍12栋4单元2-1号房以54万元卖给李凯雷。被告人李凯雷交付首付款11万元后，制造已经向银行申请贷款的假象并谎称已经通过银行贷款审批，诱骗被害人将该房产过户到其名下。后李凯雷将该房产抵押给案外人罗某，并将抵押款35万元用于个人债务及个人生活花销。到案发前，被害人韦某1、张某被骗房款43万元未追回。 8.被告人李凯雷虚构需要购买二手房的事实，于2018年12月6日，在柳州市房产交易中心与被害人周某2、朱某签订柳州市存量房买卖合同，约定以先付首付款，余款向银行贷款的方式将被害人坐落于东环路69号2栋2单元6-1号房以74万元卖给李凯雷。被告人李凯雷交付首付款15万元后，制造已经向银行申请贷款的假象并谎称已经通过银行贷款审批，诱骗被害人将该房产过户到其名下。后李凯雷将该房产抵押给案外人余济华，并将抵押款45万元用于个人债务及个人生活花销。到案发前，被害人周某2、朱某被骗房款59万元未追回。 综上，被告人李凯雷合同诈骗犯罪8起，单独实施诈骗数额149.4万元，伙同他人诈骗数额299.3万元，合计人民币448.7万元。被告人覃游成伙同他人合同诈骗4起，数额合计人民币274.3万元。被告人谭俊凤伙同他人合同诈骗1起，数额人民币82万元。 2018年12月28日，被告人李凯雷、覃游成、谭俊凤被告安机关抓获归案。 证实上述事实，经庭审举证、质证，本院予以确认的证据有： 1.受案登记表及立案决定书，证实被害人廖某、李某1、章某、周某1、苏某1、蔡某1、蔡某2、赖某、韦某1、张某、周某2、朱某、陈某等人报警称分别与李凯雷、谭俊凤、覃游成、余某等人签订购房合同，李凯雷等人只支付了首付款，后被李凯雷等人诱骗将房屋过户给李凯雷等人，未将房屋抵押给银行，未支付房屋余款。公安机关立案侦查的事实。 2.被害人李某1的陈述，称2018年4月份，一名叫覃游成的房产中介带着李凯雷找到我说要购买我位于柳州市柳北区八一路98号2-2-401室的房屋。4月24日我和李凯雷谈好交易事宜，覃游成也在。我收了李凯雷的1万元订金。我叫他们一起去了中介公司签三方房屋买卖合同，李凯雷当时说没空，后面补签的，李凯雷和他老婆谭俊凤一起签的乙方，我签甲方，覃游成是丙方（中介方）。后4月27日去了房产交易中心签了存量房买卖合同，因为房产交易中心和银行只认这份合同。后我们按我们私下签的三方合同约定，房屋价格120万元，购买方以银行按揭的方式付款给我，购买方收到订金后3个工作日甲乙双方准备好相关材料，三方到相关银行办理按揭贷款申请。申请当日乙方将首付款23万8千元存入办理贷款银行指定的资金监管账户，等银行审批通过后3日内三方配合到房产部门办理过户。按照合同，我和李凯雷、覃俊凤还有覃游成公司的外协（小红）一起去了城中区桂中大道御品堂一楼的中国邮政银行递交按揭申请。过了几天，覃游成跟我说准备办过户，我说银行按揭贷款申请这么快就通过了？覃游成说通过了。5月21日，我和李凯雷、谭俊凤、李凯雷一起去房产交易所办理了房产过户，过户到谭俊凤名下。后我收到建行转来的首付款23万8千元。我还问覃游成要不要一起去领新的房产证，他说不用。之后我一直没有收到房屋尾款。我之后一直问覃游成到账没有，他一直说银行没有额度了，叫我等一下，一直拖着。12月6日，我去房产交易中心查档才知道我的房子已抵押给了钟某、尹某。我就知道自己被骗了。我看了谭俊凤的银行流水是不能通过银行按揭申请的，李凯雷和覃游成一直说银行的按揭通过了，我才相信他们去办理了过户。后李凯雷还了一点钱给我，还差82万元。 3.被害人赖某的陈述，称2018年8月份的时候其将其位于广西柳州市鱼峰区柳石路三巷10号富景园4栋2单元501室的房子挂在58同城网上进行出售，之后就有一个名为莫某的中介联系其称有一个人想购买其房子，但是后来发现想购买房子的人征信不合格无法购买。之后莫某将另一名房产中介覃游成介绍给其，覃游成称一名叫李凯雷的男子想要购买其房子。2018年10月19日13时50分许，其与覃游成、李凯雷以及一名女子来到房产交易所内准备签署房屋买卖合同，当时其在合同上写明其房子的价格为61.5万元，定金20000元，首付12万元，并约定先给订金和首付款，我将房屋过户到李凯雷名下，他在拿新房产证去银行抵押，银行放款后，他在支付尾款。合同签好后由那名女子帮忙办理手续，于当日其收到20000元定金。2018年11月22日收到12万元首付款，但于2018年12月26日之后其就再未联系上覃游成，他一直叫我等，说银行不放款。2019年1月22日，其在报纸上发现有和其情况一样的卖房子但是收不到尾款的案子才发现自己可能被骗了，之后去房产交易所查询才发现其房子在过户后被抵押给了一个叫卢某的人，抵押了45万元且目前已经被查封。我被骗了49.5万元。 4.被害人蔡某1的陈述，称2018年3月左右，其女儿在其与其妻子的同意下将其位于柳州市城中区居上好人家5栋2单元401室的房子挂在58同城上，后于2018年8月份左右，一名自称李凯雷的男子和一名自称姓覃的房产中介来看房，姓覃的中介建议私下交易省去一笔中介费。其与李凯雷均同意以87万交易房产，但李凯雷提出要到柳州市房产局走正规的房屋自主交易流程。为了表示诚意，李凯雷于2018年9月3日转账20000元定金到其工商银行账户且当天其与李凯雷与中介小覃到房产局内办理交易，小覃在房产局内找来一个叫“小红”的年轻女子，帮我们填表、排队等，在房产局内按照正常的交易流程进行。经过公示后，其房产确认无抵押等债权，其与李凯雷、小覃、小红再到房产局，李凯雷将首付款17万元存入房产局的监管账户后进行过户。过户结束后，李凯雷称等着银行打钱进账就可以了，并指着房管局内的建行办事点说，让我等着转钱，年底银行放贷没有那么快，我就相信他了。2018年11月17日，其工商银行卡收到来自李凯雷账户45×××85的一笔17万元的转账，直到2018年12月30日便一直未收到银行打来的钱且联系不上李凯雷，其被骗68万元。 5.被害人董某的陈述，其2018年7月中旬，其与其丈夫苏某1将其位于柳州市谭中西路潭西小区43栋2单元5-1室的房子放到58同城网站上进行交易，接着一个自称是柳州市久协房地产中介服务有限公司的工作人员的男子说可以帮其销售房子，其称其房产出售价格为99万元，之后其与该男子多次电话联系后知晓其名为覃游成。2018年7月下旬的一天，覃游成电话联系称找到愿意购买房子的买家，让其等待通知办理过户手续。2018年7月30日8时许，其与其丈夫苏某1来到柳州市鱼峰路润和时代广场5楼柳州市房地产交易中心，覃游成带了一名名为李凯雷的男子过来并称李凯雷即愿意购买其房子的买家。之后按约定其付9900元中介费给覃游成，而李凯雷支付30000元定金给覃游成然后就开始办理房屋过户手续。2018年8月15日之前李凯雷把19.2万元的首付款存入房管中心的资金监管专用账户内，待李凯雷得到不动产权证后他再将房产向银行按揭后得到的76.8万元尾款转给其丈夫苏某1。2018年8月29日，房产交易中心以银行转账的方式将19.2万元的首付款转账给其丈夫苏某1。后来其与其丈夫一直在催促李凯雷将尾款转给其，但李凯雷一直推脱称房屋按揭还未办好。直到2019年1月左右的一天其就无法联系上李凯雷，后来前去房屋交易中心查询发现其过户给李凯雷的房屋已抵押给他人，而李凯雷也并未将房子抵押给银行办理按揭贷款，此时其才发现自己被骗了。 6.被害人廖某的陈述，称2017年2月份，其将其位于广西柳州市桂中大道南端10号兆安现代城61栋13-5号房屋挂在58同城网上进行出售，之后就有一个名自称是柳州市成策房地产中介服务公司的员工联系她说有人想买她的房子，其男子名叫余某。于2017年8月中旬，余某带想买被害人廖某房子的被告李凯雷在余某的公司见面，因价格没有达成一致意见，当日没有签合同。后余某说李凯雷愿意以105万元购买我的房子，于是约定在2017年8月13日我到余某的公司和李凯雷签订房屋买卖合同，当天李凯雷自称在南宁，李凯雷就让其母亲李毅红和我签订了房屋买卖合同，以105万的价款将位于广西柳州市桂中大道南端10号房屋卖给李凯雷。当天李毅红给了20000元人民币被害人廖某，我给了余某10000元中介费。因为听信余某说其要先去办理柳州市存量房屋买卖合同，把房子过户到李凯雷的名下，然后李凯雷到银行申请抵押贷款，等银行抵押贷款下来，李凯雷再把尾款给我。于是被害人在2017年8月16日接到苏某3通知其去柳州市鱼峰区柳州市不动产登记中心后，于当天去柳州市鱼峰区柳州市不动产登记中心和李凯雷签订了一份柳州市存量房屋买卖合同，合同编号：00220170816008915。合同签订后，我就提交了许多材料给柳州市不动产登记中心办理房屋过户手续。于2017年9月22日，柳州市不动产登记中心正式审查房屋过户材料，于同日，李凯雷就和余某领取新的不动产权证书。于2017年10月中旬，苏建文和李凯雷叫我到柳州市柳北区黄村对面的交通银行签订了银行贷款申请合同，但是李凯雷并没有把签订的材料交给银行，实际上李凯雷没有把房屋抵押给银行进行贷款。事后我就开始催促李凯雷还款，李凯雷陆续还了我58万元，还有25万元没有给我。 7.被害人韦某1的陈述，称2018年9月份，其与其妻子想将其位于柳州市柳北区北雀路十三区12栋4单元201室的房子卖出去，其邻居知晓后介绍一个房产中介周某给其认识，称周某是其亲戚，不收中介费。2018年10月初左右，周某就带了一个年轻男子来看房。2018年10月17日，周某打电话称年轻男子愿意先交一万元定金，房产总交易价格为55万元（包括其中的一万元的定金），我说已经有人订了，但是后来交易没成立，周某知晓后打电话问能不能将房子卖给他的客户，其表示同意，之后周某将一万元定金送来表示帮客户送的。2018年11月初的某一天周某打电话让其带齐材料前去柳州市不动产登记中心，当天其见到李凯雷，还称李凯雷不是上次看房子的年轻男子，周某称上次是李凯雷的弟弟代其看房。之后我和妻子与李凯雷在不动产中心签订了一份协议，协议标明房屋交易总价为54万元，首付11万元，尾款由李凯雷去银行按揭贷款后一次性付清。2018年11月底这样其收到首付款11万元，之后再无任何消息及转账，尾款43万元未给付。直到2019年4月其去柳州市不动产登记中心查询才知道其房产已经被李凯雷抵押给其他人，此时才发现自己被骗了。 8.被害人周某2的陈述，称2018年7月底，其委托侄女陈某办理出售其名下位于柳州市东环路69号2栋2单元6-1号房屋。后陈某约了中介梁某、邹某1和买家里李凯雷到上述房屋见面，确定了房屋交易价格为76万元。12月初，陈某让我和老婆朱某到房产交易中心和李凯雷签了买卖房屋的网签合同，李凯雷存了15万到监管账户，约定尾款由李凯雷去银行贷款来支付。过了几天我们又去交易中心签订了过户。到2019年2月份，我见尾款没有到，叫陈某去问对方。后我知道李凯雷被抓了，到了2019年7月份才知道李凯雷因为诈骗被抓。我们去查档才发现李凯雷以45万元将房屋抵押给了余济华，才知道被骗了。除了之前的订金2万元和首付15万元，我还差59万元没有得到。 9.证人章某的证言，称2017年5月份其表姐周某1委托其帮忙卖房子，并办理了委托我卖房的公证手续。于是我将表姐的房子挂到房产中介上，后来一个名叫周某4的人联系我，口头达成协议，房产成交价格为73.8万元，之后周某4将定金二万元给我，约定周某4负责卖房子，卖多少钱不约定，只要给其73.8万元人民币即可。后周某4找来一个名叫周某3的房产中介，周某4称周某3找到了一个叫李凯雷的买家。2018年7月19日在柳州市鱼峰区房产交易中心办理房屋买卖事宜，见到周某4、周某3以及李凯雷，当场签订了房屋买卖合同，李凯雷给了我二万元。之后就办理好了房屋过户手续和抵押事宜，将房屋过户到李凯雷的名下。大概过了一个月这样，其表姐收到14.4万元，之后再没收到任何款项，其便打电话催问李凯雷，李凯雷称还在银行办理贷款，之后找各种理由推脱。后其联系周某4、周某3和李凯雷表示将房产证交还给其，什么时候付完尾款什么时候再拿走房产证，李凯雷就将房产证给其，其看到房产证上已经是李凯雷的名字了，但是尾款迟迟没有打来。2018年11月20日，其找周某4、周某3和李凯雷签订了一份补充协议，到了2018年12月25日17时15分李凯雷给其表姐转账10万元人民币，之后就再也没有联系上李凯雷了。 10.证人郭某的证言，称2018年3月左右，其女儿在其与其丈夫蔡某1的同意下将其位于柳州市城中区居上好人家5栋2单元401室的房子挂在58同城上，后于2018年8月底左右，一名自称李凯雷的男子和一名自称姓覃的房产中介来看房，姓覃的中介建议私下交易省去一笔中介费。其与李凯雷均同意以87万交易房产，但李凯雷提出要到柳州市房产局走正规的房屋自主交易流程。为了表示诚意，李凯雷于2018年9月3日转账20000元定金到其丈夫工商银行账户，并且当天其丈夫蔡某1与李凯雷具体去房产局办理房屋买卖的事情。直至2019年1月2日，包括定金20000元在内，只收到19万元的房款，还剩下68万元没有得到。2018年12月30日，其与其丈夫联系不上李凯雷后便去房产局查，发现房子在过户到李凯雷名下后现已经抵押给了别人。 11.证人陈某的证言，称2018年7月底，其小姨爹周某2委托我帮卖他名下的一套房。我刚好认识一个叫梁某的中介。12初左右，梁某带着李凯雷约我和周某2在所卖房屋见面，并约定房屋价格76万元。几天后，我们和李凯雷、梁某到了房产交易中心，周某2和李凯雷签署了柳州存量房买卖合同，后李凯雷用手机支付了15万元首付款给周某2。几天后，梁某跟我说查了李凯雷的征信，可以去银行贷款，让我们把房子过户到李凯雷名下，好让李凯雷去银行贷款。周某2将房子过户到李凯雷名下后，他说会尽快去银行办理贷款，将尾款给我们。后尾款一直没有收到，我再催梁某，他说找不到李凯雷，知道李凯雷被抓了。我们去查档才发现李凯雷以45万元将房屋抵押给了余济华。 12.证人余某的证言，称2017年过年的时候，李凯雷当时在南宁做餐饮的，欠其钱无法偿还，其告诉李凯雷可以通过买房，先付首付款，在过户后办理抵押的方式来骗钱，用骗来的钱偿还其欠款。之后李凯雷在58同城上找到廖某，她要卖掉位于柳州市城中区兆安现代城61栋13-5号房子，后来谈好价格为105万元，并给一万元的中介费。同年8月份李凯雷的母亲李毅红和廖某签订了房屋买卖合同，当时李毅红便支付两万元给廖某，后李凯雷和廖某便道房管所签订合同，并支付廖某20万元首付款，同年9月份成功办理房产证，之后李凯雷就拿房子进行抵押，用抵押款偿还欠款。李凯雷的20万元首付款是我借给他的。 13.证人邹某1的证言，称2018年11月份这样，李凯雷让其帮忙寻找房源，之后其介绍柳北区柳压宿舍的房子给李凯雷，并与房主韦某1沟通后定房屋售价为55万元.之后在房产交易中心，李凯雷和房主自行沟通首付和定金，并签订合同。签订合同后其便离开没有再参与。到2019年4月份房主问其为什么尾款还没有得，其便打电话联系李凯雷但李凯雷关机联系不上，其又听闻李凯雷好像欠了别人很多钱被公安抓了，就赶紧告诉房主让其赶紧报警。 14.证人周某3的证言，称2018年7月份的时候李凯雷想买房子，于是其将百度房产的店长周某4介绍给李凯雷。后李凯雷看中一套房子，其将钥匙和地址给李凯雷，李凯雷就自己去看房子，之后表示愿意购买，之前约定本金2万，当时李凯雷表示先给1万元，剩下的后续再给。后来在房产中心时李凯雷将剩下1万元给我，李凯雷和周某4、章某就去签了买卖房屋的网签合同，后续我没有再参与。10月份后，房屋过户到李凯雷名下，李凯雷和周某4、章某叫上我去谈为什么李凯雷没有支付尾款的事。后章某与李凯雷签订了一份付清尾款的补充协议，周某4为担保人，再之后就听说李凯雷被抓了。 15.证人梁某的证言，称2018年8月份这样，陈某联系其表示其姨爹有一套房产需要卖掉，之后其将房产详细信息放上各种中介网站发布房屋信息，售价78万元。2018年11月份，一个同行名叫邹某1联系其表示其客户李凯雷有意向购买，但后来李凯雷购买意向不是很强烈。直到11月份这样，李凯雷与房主达成一致，之后签署合同，付首付款，后续其没有参加。直到一个月以后，陈某问尾款情况如何，其问邹某1，邹某1表示在办理着。后来通过同行知晓李凯雷骗房子的事情，就赶紧让陈某去报案。 16.证人韦某2的证言，其证实李凯雷将柳州市东环大道280号居上好人家5栋2单元4-1号房产抵押给其借款50万元的事实。 17.证人李某2的证言，其证实李凯雷将柳州市谭中西路20号潭西小区43栋2单元5-1号房产抵押给其借款75万元的事实。 18.证人卢某的证言，其证实李凯雷将柳州市鱼峰区柳石路西三项10号富景园4栋2单元501室的房产抵押给其借款45万元的事实。 19.证人杨某的证言，其证实李凯雷将柳州市城中区桂中大道南端10号兆安现代城61栋13-5号的房产抵押给其借款70万元的事实。 20.证人罗某的证言，其证实李凯雷将柳州市柳北区北雀路十三区柳压宿舍12栋4单元2-1号的房产抵押给其借款35万元的事实。 21.证人彭某的证言，其证实李凯雷将柳州市飞鹅路188号飞鹅商住楼2栋1单元3-1号的房产抵押给其借款60万元的事实。 22.证人钟某的证言，其证实谭俊凤将柳州市柳北区八一路98号飞龙景苑2栋的单元4-1室的房产抵押给其和尹某借款85万的事实。 23.证人尹某的证言，其证实谭俊凤将柳州市柳北区八一路98号飞龙景苑2栋的单元4-1室的房产抵押给其和钟某借款85万的事实。 24.被告人李凯雷的供述与辩解，称其是从2017年9月开始实施诈骗。因为当时我欠余某20万元。他告诉我通过购房为由，过户后将房产抵押，用抵押的钱来还钱。后余某得知廖某有柳州市桂中大道南端10号兆安现代城61栋13-5号房要出售。后余某便约我去和廖某谈，房产价格是105万，后我叫我母亲李毅红去交了订金。后再和余某、廖某去柳州房产交易所去签订网签合同。我将20万元首付款存入建行监管账户。几天后，我和余某约廖某去办理房屋过户。过户后得证后，我就拿着新证去抵押给了私人，得了70万元。得了钱后，我将部分钱部分用于还之前欠别人的钱，部分用于自己的花销，并未给廖某。在廖某催款后，我陆续还了钱给她，还有25万元未还。后我和覃游成以同样的方式：(1)于2018年7月骗了苏某1潭中西路潭西小区43栋2单元5-1号房子，以90多万元成交，我只给了3万元定金和10多万首付给他。得房证后抵押给了私人，得了75万还是80万元，这个事我和覃游成说好了的，我会给他1万元左右的中介费，同时他也住我的房子。(2)于2018年4月,骗了李某1八一路98号飞龙景园2栋2单元4-1号房，将房屋过户到谭俊凤名下，后抵押给他人。我只支付了1万元订金和两成首付给她，差83万左右未给。得房证后和谭俊凤一起将房屋抵押给了私人，得了85万元。过程中，我和覃游成、谭俊凤拿着材料陪李某1去银行走一圈，演给李某1看，让她认为我们去银行申请贷款审批了。(3)于2018年9月骗了蔡某1东环大道280号居上好人家5栋2单元4-1号房，以85多万元成交，我支付了17万元首付给他，得房证后抵押给了私人，得了50万元。(4)于2018年10月骗了赖某柳石路西三巷10号富某4栋2单元5-1号房，以60多万元成交，我只给了一二万元定金和10多万首付给他。得房证后抵押给了私人，得了45万元。我还以同样的方式骗了章某、周某1、韦某1、张某、周某2、朱某。 25.被告人覃游成的供述与辩解，称2018年4月份的时候，李凯雷叫我帮他找一套房子，我找到了李姐位于柳北区飞龙景苑的房子，后我们三方签了房屋买卖合同，交易价格为120万元，约定首付28万这样。签完合同后，李凯雷跟我说她想拿李姐房子去私人抵押借贷用于周转，要我配合他。后李凯雷叫我骗李姐说银行审批通过了，将房屋过户给谭俊凤，他给我1万元。谭俊凤参与了银行递交材料、过户、抵押私人借贷2018年8月，以同样的方式，我还帮李凯雷找了柳州市城中区东环大道居上好人家的房子、一套房主为苏某1的谭西小区的房子以及一套富某的房产。 26.谭俊凤的供述与辩解，称2018年4月24日，谭俊凤、李凯雷(乙方）和李某1（甲方）签订了一份房屋买卖合同，合同约定李某1以120万元人民币把位于广西柳州市八一路飞龙景苑2栋2单元401室号房屋出售给谭俊凤。2018年5月，在办理李某1房屋过户登记之前，其和李凯雷、覃游成，李某1以及李某1的老公到柳州市御品堂旁边的邮政储蓄银行办理银行贷款，期间办理银行贷款没有通过审核，其明知如果不能顺利办理银行贷款，李某1是不会把位于广西柳州市八一路飞龙景苑2栋2单元401室号房屋过户给自己，其为了顺利得到李某1的房屋，隐瞒李某1说已经通过银行贷款审核。李某1误以为其已成功办理银行贷款，同月李某1便和谭俊凤、李凯雷来到柳州市房屋登记中心办理房屋产权变更手续，柳州市房屋登记中心审核材料通过之后，谭俊凤就把238000元首付通过其尾号为1222建设银行账号转账给李某1，李某1得到钱后，就把房屋过户到了谭俊凤名下。当房屋过户到谭俊凤名下之后，李凯雷提出因要偿还李某1的欠款，于是向谭俊凤提出把位于广西柳州市八一路飞龙景苑2栋2单元401室号房屋抵押给他人。谭俊凤在李凯雷的建议下，于2018年5月30日把房屋抵押到尹善臻和钟某名下，得到抵押款85万元人民币。85万元人民币中谭俊凤个人消费了一千余元人民币，其他款项均转账给了李凯雷。李凯雷谎称偿还李某1欠款，实际上并没有偿还，其还欠李某1952000元人民币尾款。 27.柳州市存量房买卖合同（自行成交版）及房屋买卖合同，证明：(1)被告人李凯雷与被害人蔡某1、蔡某2签订买卖柳州市东环大道280号居上·好人家5栋2单元4-1室，成交价为850000元，付款方式为乙方向银行、公积金管理中心按揭付款，首付款170000元；(2)被告人李凯雷与被害人赖某签订买卖柳州市柳石路西三巷10号富某4栋2单元5-1号房，成交价为615000元，付款方式为三方办理房产过户手续，领取新不动产证后办理抵押登记，剩余房款由银行房款支付，首付款120000元；(3)被告人李凯雷与被害人廖某签订买卖柳州市10号兆安现代城61栋13-5号房，成交价为1000000元，付款方式为乙方向银行、公积金管理中心按揭付款，首付款200000元；(4)被告人李凯雷与被害人韦某1、张某签订买卖柳州市北雀路十三区柳压宿舍12栋4单元2-1号房，成交价为540000元，付款方式为乙方向银行、公积金管理中心按揭付款，首付款110000元；(5)被告人李凯雷与被害人周某2、朱某签订买卖柳州市房，成交价为740000元，付款方式为乙方向银行、公积金管理中心按揭付款，首付款150000元；(6)被告人李凯雷、谭俊凤与被害人李某1签订买卖柳州市八一路98号飞龙景园2栋2单元4-1号房，成交价为1200000元，付款方式为三方办理房产过户手续，领取新不动产证后办理抵押登记，剩余房款由银行房款支付，首付款238000元；(7)被告人李凯雷与被害人苏某1签订买卖柳州市潭中西路潭西小区43栋2单元5-1号房，成交价为990000元，付款方式为三方办理房产过户手续，领取新不动产证后办理抵押登记，剩余房款由银行房款支付，首付款192000元、订金30000元。 28.公证书、补充协议，证实被害人周某1委托章某办理房屋买卖事宜，被害人周某1将飞鹅路188号飞鹅商住楼2栋1单元3-1号出售给被告人李凯雷，成交总价为758000元，已付房款184000元，余款李凯雷原打算通过银行按揭贷款方式支付，一直未支付的事实。 29.房地产抵押借款合同、抵押借款协议书、借据、收条等，证实：(1)李凯雷将柳州市东环大道280号居上好人家5栋2单元4-1号房产抵押给韦某2借款50万元；(2)李凯雷将柳州市谭中西路20号潭西小区43栋2单元5-1号房产抵押给李某2借款75万元；(3)李凯雷将柳州市鱼峰区柳石路西三项10号富某4栋2单元501室的房产抵押给卢某借款45万元；(4)李凯雷将柳州市城中区桂中大道南端10号兆安现代城61栋13-5号的房产抵押给杨某借款70万元；(5)李凯雷将柳州市柳北区北雀路十三区柳压宿舍12栋4单元2-1号的房产抵押给罗某借款35万元；(6)谭俊凤将柳州市柳北区八一路98号飞龙景苑2栋的单元4-1室的房产抵押给钟某、尹某借款85万。 30.(2019)桂0203民初2150号民事判决书，证实李凯雷将柳州市东环路69号2栋2单元6-1号房的房产抵押给余济华借款45万。 31.不动产登记证明、转账凭证，证实李凯雷将柳州市飞鹅路188号飞鹅商城2栋1单元3-1号的房产抵押给彭某借款60万元的事实。 32.辨认笔录及相关照片，证实被害人李某1等人能辨认出被告人李凯雷、覃游成、谭俊凤等人；被告人之间能相互辨认，被告人李凯雷、覃游成、谭俊凤等人能指认出签订房屋买卖合同地点和房屋所在地。 33.不动产登记信息，证明涉案房屋登记权属及抵押登记情况。 34.归案经过，证实2018年12月28日，被告人李凯雷、覃游成、谭俊凤被告安机关抓获归案。 35.被告人李凯雷、覃游成、谭俊凤的户籍证明，证实被告人李凯雷、覃游成、谭俊凤的身份情况，均年满十八周岁，达到刑事责任年龄。 针对被告人李凯雷、覃游成、谭俊凤及其辩护人的辩护意见，根据本案的事实、证据及相关法律规定，本院综合评判如下： 关于本案的定性问题。本案中，被告人李凯雷主观上以非法占有为目的，客观上在与被害人签订房屋买卖合同时便无意按合同约定履行合同，仅在支付定金和首付款后，骗取被害人信任将房屋过户到其名下，再将房屋抵押给案外人，造成被害人未能按合同约定取得房屋的尾款，已造成了被害人的实际经济损失。而被告人覃游成、谭俊凤明知被告人被告人李凯雷实施合同诈骗而予以协助。三被告人均应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。故被告人李凯雷的辩护人关于损失没有办法证实，不足以给被告人李凯雷定罪量刑的辩护意见，本院不予采纳。关于被告人覃游成的辩护人提出合同诈骗被害人李某1这起不够成犯罪与被告人的谭俊凤行为不够成犯罪及其他的辩护意见，无事实和法律依据，本院不予采纳。 本院认为，被告人李凯雷、覃游成、谭俊凤以非法占有为目的，在签订、履行房屋买卖合同过程中，骗取他人财物，其中被告人李凯雷单独骗取他人财产数额人民币149.4万元，伙同被告人覃游成、谭俊凤骗取他人财产数额人民币82万元，伙同被告人覃游成骗取他人财产数额人民币192.3万元，伙同他人骗取他人财产数额25万元，合计人民币448.7万元，数额特别巨大；被告人覃游成伙同被告人李凯雷、谭俊凤骗取他人财产数额人民币82万元，伙同被告人李凯雷骗取他人财产数额人民币192.3万元，合计人民币274.3万元，数额特别巨大；被告人谭俊凤伙同被告人李凯雷、覃游成骗取他人财产数额人民币82万元，数额巨大，三被告人的行为均已构成合同诈骗罪。公诉机关指控的罪名成立。在共同犯罪中，被告人李凯雷是犯意提起者和实施者，系主犯，依法应当按照其参与或者组织的全部犯罪处罚；被告人覃游成、谭俊凤起次要作用，是从犯，依法应当从轻或减轻处罚。被告人李凯雷、覃游成、谭俊凤在归案后均能如实供述其犯罪事实，依法可以从轻处罚。综合考虑被告人李凯雷的犯罪事实、情节、对社会的危害程度及悔罪表现，本院决定对被告人李凯雷从轻处罚，对被告人覃游成、谭俊凤减轻处罚。依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第（三）项、第二十五条第一款、第二十六条第一、四款、第二十七条、第六十七条第三款、第五十二条、第五十三条、第六十四条之规定，判决如下： 一、被告人李凯雷犯合同诈骗罪，判处有期徒刑十一年，并处罚金人民币三十五万元。 （刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即刑期自2018年12月28日起至2029年12月27日止。罚金于本判决生效后一个月内缴纳，逾期不缴纳的，强制缴纳。） 二、被告人覃游成犯合同诈骗罪，判处有期徒刑五年，并处罚金人民币十万元。 （刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即刑期自2018年12月28日起至2023年12月27日止。罚金于本判决生效后一个月内缴纳，逾期不缴纳的，强制缴纳。） 三、被告人谭俊凤犯合同诈骗罪，判处有期徒刑二年六个月，并处罚金人民币五万元。 （刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即刑期自2018年12月28日起至2021年6月27日止。罚金于本判决生效后一个月内缴纳，逾期不缴纳的，强制缴纳。） 四、责令被告人李凯雷、覃游成、谭俊凤共同退赔经济损失人民币820000元给被害人李某1；被告人李凯雷、覃游成共同退赔经济损失人民币475000元给被害人赖某，退赔经济损失人民币680000元给被害人蔡某1、蔡某2，退赔经济损失人民币768000元给被害人苏某1；被告人李凯雷退赔经济损失人民币250000元给被害人廖某，退赔经济损失人民币474000元给被害人周某1，退赔经济损失人民币430000元给被害人韦某1、张某，退赔经济损失人民币590000元给被害人周某2、朱某。 五、作案工具“苹果”牌手机3台，依法予以没收，上缴国库（暂扣于柳州市公安局刑事侦查支队解放责任区刑侦大队）。 如不服本判决，可在接到判决书的第二天起十日内，通过本院或者直接向柳州市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本一份。 审 判 长  梁加灵 人民陪审员  黄新萍 人民陪审员  谢英波 二〇二〇年一月十一日 法官 助理  吴金娟 书 记 员  韦靖弘 附录：本判决援引的法律条 《中华人民共和国刑法》 第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产： （一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的； （二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的； （三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的； （四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的； （五）以其他方法骗取对方当事人财物的。 第二十五条共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。 第二十六条第一款组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的或者在共同犯罪中起主要作用的，是主犯。 第四款对于第三款规定以外的主犯，应当按照其所参与的或者组织、指挥的全部犯罪处罚。 第二十七条在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。 对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。 第六十七条第三款犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。 第十七条第一款已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。 第三款已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪，应当从轻或者减轻处罚。 第五十二条判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。 第五十三条罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。 由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的，经人民法院裁定，可以延期缴纳、酌情减少或者免除。 第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。