文书内容重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0120民初6062号原告：璧山区齐力建筑设备租赁站，住所地重庆市璧山区丁家街道状元街18号，统一社会信用代码92500227MA5YMTRQ05。经营者：黄勇，男，1975年9月5日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：朱灯，重庆善义律师事务所律师。被告：贵州鑫盛园旅游发展有限公司，住所地安顺市平坝区白云镇林下村上坝组，统一社会信用代码91520421MA6ECL1U5A。法定代表人：陈虎。原告璧山区齐力建筑设备租赁站（以下简称“齐力租赁站”）与被告贵州鑫盛园旅游发展有限公司（以下简称“鑫盛园公司”）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月13日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告齐力租赁站的委托诉讼代理人朱灯到庭参加诉讼，被告鑫盛园公司经本院公告传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。现本案已审理终结。原告齐力租赁站向本院提出诉讼请求：1、依法解除原、被告双方签订的《建筑物资周转租赁合同》；2、判令被告支付原告截止2019年7月19日应付的租金78628元；3、判令被告支付原告自2019年4月4日至2019年7月19日的违约金6025.53元，并自2019年7月20日起至租金78628元付清时止，以所欠租金本金为基数，月息2%为标准计算的违约金；4、判令被告支付原告自2019年7月20日起至租赁物全部归还为止或支付完全部赔偿金止按24.53元/天计算的后续租金损失；5、判令被告全部返还原告租赁物资（包含：架管54.1米、扣件2383套），若不能返还或者只返回部分租赁物资的，对未返还的架管按18元/米、扣件6元/套支付原告赔偿金；6、判令被告支付原告律师代理费及差旅费共计7000元；7、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年5月8日，被告鑫盛园公司因“飞虎山水上乐园”项目施工需要，就租赁钢管、扣件等物资与原告齐力租赁站签订《建筑物资周转租赁合同》，合同对租金标准、租金支付、赔偿标准等进行了明确约定。原告齐力租赁站依约向被告鑫盛园公司提供了合同约定的租赁物资，但被告鑫盛园公司仅返还了部分租赁物资和支付了押金10000元，现尚欠原告齐力租赁站租赁物资未予返还及计算至2019年7月19日的租金88628元未付，就被告鑫盛园公司所欠原告齐力租赁站扣除押金后的租金及租赁物资，原告齐力租赁站多次向被告鑫盛园公司主张，但被告鑫盛园公司均予以拖欠，故诉至本院，请求判如所请。被告鑫盛园公司未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩意见及证据材料。本院经审理认定事实如下：2018年5月8日，齐力租赁站作为出租方（甲方）与承租方鑫盛园公司（乙方）签订《建筑物资周转租赁合同》，合同主要内容为：第一条租赁物资及费用计算标准，钢管日租金0.013元/米/天、维护费0.2元/米、赔偿费18元/米；扣件日租金0.01元/套/天、维护费0.2元/套、赔偿费旋转（万向）扣件6元/套、直接扣件6元/套、十字扣件5元/套，其中螺丝0.65元/套；顶托日租金0.04元/套、维护费1元/套、赔偿费15元/套、其中顶托螺栓3元/套、顶托底板4元/套；钢管直接头日租金0.03元/套/天、维护费0.5元/套、赔偿费8元/套。实际租用数量以发货单、退货单为准；租金计算时间为租赁物出库之日起至所有租赁物归还入库之日止；如乙方将承租材料丢失等原因导致不能归还而告知甲方进行赔偿时，该批材料租金计算至乙方付清所有赔偿费为止。第二条租赁期限，本合同期限自2018年5月8日至所有物资归还、租金及赔付完全结清为止。材料从出库之日起按日历天数计算租金。……第三条押金，经双方协商，乙方所需周转材料向甲方支付定金壹万元，所欠定金金额以甲方开具的收据为准。在租赁期间内不能将定金转为租金。租赁物资的计算标准以钢管260米/吨、钢管接头300套/吨、扣件300套/吨计算租金、运费及上、下车费。第四条租赁物的使用（一）工程名称：飞虎山水乐园。……第四条：租赁物的交付……（二）乙方指定陈亮为合同经办人，负责收退货、结算等事宜。发货单及收货单经过双方指定材料员签字作为合同附件使用，同样具有法律效力。（三）所有物资的进出场所产生的上车费、下车堆码费（各18元/吨）由乙方自理，运输费由乙方自行承担。……（六）租赁物若有缺失，乙方应按本合同约定的价格向甲方支付赔偿。第六条租金结算及支付，（一）租金结算：从租赁物出库之日，双方于每月月底依据出库、入库单上确认的实际租赁天数及数量办理费用结算。（二）租金支付：乙方应在收到材料之日起，每满一个月前向甲方支付上月租金，超过一月未支付，甲方有权解除协议，并有权收回租赁物资，所发生的一切费用、损失由乙方负责。……第七条维护与保养（一）租赁物在乙方使用过程中的保管、保养及清理由乙方负责，并在物资归还时按合同约定的价格向甲方支付维护费。……第八条违约责任（一）乙方延迟支付租金时，应按日向甲方支付所欠租金总的3‰作为违约金。……第九条争议解决，凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；如果协商不成，由甲方经营者户籍所在地人民法院管辖。……第十一条其他，本协议一式贰份，各执壹份，自签字、盖章之日起生效至乙方付清所有租金、维护费、违约金、赔偿费以及还清所有材料等时失效。合同尾部，承租方经办人何永元签字，并加盖“璧山区齐力建筑设备租赁站”印章，承租方经办人陈亮签字，并加盖“贵州鑫盛园旅游发展有限公司合同专用章”。合同签订后，齐力租赁站依照合同约定向被告鑫盛园公司提供了租赁物资，本院根据齐力租赁站提供的租赁物资发货单、租赁物资收货单、结算明细表，核定截止2019年3月4日，齐力租赁站共向鑫盛园公司提供了钢管22686米、扣件11110套[其中十字扣件9210套、直接扣件1450套、旋转（万向）扣件450套]、顶托1100套、钢管接头200个，鑫盛园公司退还了钢管22631.9米、十字扣件8727个，另顶托和钢管接头全部退还完毕，还余钢管54.1米，十字扣件483套、直接扣件1450套、旋转（万向）扣件450套未退还，共产生租金（含维护费、配件赔偿费）85266.94元。后鑫盛园公司再未退还租赁物，截止2019年7月19日，共产生租金（含维护费、配件赔偿费）88628元，抵扣被告鑫盛园公司支付的押金10000元，还应支付租金（含维护费、配件赔偿费）78628元。本案审理过程中，本院在人民法院报向鑫盛园公司公告送达民事起诉状副本等诉讼材料，民事起诉状副本等诉讼材料于2019年12月18日送达。上述事实，有当事人陈述、《建筑物资周转租赁合同》、租赁物资发货单、租赁物资退货单、齐力租赁站租金结算明细表等证据证明，并经庭审认证，本院依法予以采信。本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对双方当事人均有约束力。合同签订后，原告齐力租赁站履行了自己的合同义务，被告鑫盛园公司理应向原告齐力租赁站给付租金等费用，其未按约及时给付的行为，违反了合同约定，应当承担违约责任，故，对于原告齐力租赁站请求解除本案《建筑物资周转租赁合同》的诉请，本院予以支持。关于《建筑物资周转租赁合同》的解除时间，本院确认为向被告鑫盛园公司送达起诉解除合同的民事诉状副本之日，即2019年12月18日。同时，被告鑫盛园公司应向原告齐力租赁站支付截止2019年7月19日尚欠的租金（含维护费、配件赔偿费）78628元，并按双方约定的日租金钢管0.013元/米、扣件0.01元/套的标准支付未退租赁物从2019年7月20日起至本案《建筑物资周转租赁合同》解除之日即2019年12月18日止的租金，以及《建筑物资周转租赁合同》解除后从2019年12月19日起至本判决生效时止的租赁物使用费。原告齐力租赁站请求被告鑫盛园公司支付自2019年4月4日至2019年7月19日的违约金6025.53元（以88628元为基数，按月利率2%计算），并自2019年7月20日起至租金78628元付清时止，以所欠租金本金为基数，月利率2%为标准计算的违约金，本院认为被告鑫盛园公司未按约支付租金的行为，已构成违约，应按照《建筑物资周转租赁合同》第八条第（一）项支付违约金，现原告齐力租赁站自愿按月利率2%主张违约金，本院予以准许。因《建筑物资周转租赁合同》第三条约定租赁期间不能将定金转为租金，故本院对原告齐力租赁站请求的2019年4月4日至2019年7月19日的违约金计算方式予以认定，但违约金本院核定为6120.47元。另2019年7月20日后的违约金，本院综合考虑所欠租金金额，欠付时间等因素，对原告齐力租赁站的诉讼请求，仅对以78628元为基数自2019年7月20日起至本判决生效时止按月利率2%计算的违约金予以支持，超出部分，不予支持。关于未退租赁物的退还及赔偿问题，因原告齐力租赁站已要求解除《建筑物资周转租赁合同》，其有权要求被告鑫盛园公司归还未退租赁物，故被告鑫盛园公司应向原告齐力租赁站退还钢管54.1米、扣件2383套[其中十字扣件483套、直接扣件1450套、旋转（万向）扣件450套]。若不能退还部分，被告鑫盛园公司理应按原、被告约定的赔偿标准即钢管18元/米、十字扣件5元/套、直接扣件6元/套、旋转（万向）扣件6元/套计价赔偿。原告齐力租赁站请求律师代理费7000元，却未举示因本案诉讼损失的律师代理费用相关证据，故本院对原告齐力租赁站律师代理费的请求不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十七条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告璧山区齐力建筑设备租赁站与被告贵州鑫盛园旅游发展有限公司于2018年5月8日签订的《建筑物资周转租赁合同》于2019年12月18日解除；二、被告贵州鑫盛园旅游发展有限公司于本判决生效后五日内给付原告璧山区齐力建筑设备租赁站截止2019年7月19日尚欠的租金（含维护费、配件赔偿费）共计78628元；三、被告贵州鑫盛园旅游发展有限公司于本判决生效后五日内退还原告璧山区齐力建筑设备租赁站钢管54.1米、扣件2383套[其中十字扣件483套、直接扣件1450套、旋转（万向）扣件450套]，逾期未退，则按钢管18元/米、十字扣件5元/套、直接扣件6元/套、旋转（万向）扣件6元/套的标准计价赔偿，并按日租金钢管0.013元/米、扣件0.01元/套的标准支付未退租赁物从2019年7月20日起至2019年12月18日止的租金及从2019年12月19日至本判决生效时止的租赁物使用费；四、被告贵州鑫盛园旅游发展有限公司于本判决生效后五日内给付原告璧山区齐力建筑设备租赁站自2019年4月4日至2019年7月19日的违约金6120.47元和自2019年7月20日起以78628元为基数按月利率2%计算至本判决生效时止的违约金；五、驳回原告璧山区齐力建筑设备租赁站其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。案件受理费2092元，由原告璧山区齐力建筑设备租赁站承担176元，由被告鑫盛园公司承担1916元（此款已由原告垫付，限被告贵州鑫盛园旅游发展有限公司随上述案款一并支付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  刘秋静人民陪审员  彭传政人民陪审员  夏泰良二〇二〇年一月二十日书 记 员  王光琴