浙江省嘉善县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0421民初3185号 原告：嘉善民间融资管理服务中心有限公司，住所地嘉善县罗星街道嘉善大道125、127号。 法定代表人：范佩明，董事长。 委托诉讼代理人：王宁、钱益波，浙江子城律师事务所律师。 被告：林伟春，男，汉族，1974年2月16日生，住嘉善县，现住嘉善县。 委托诉讼代理人：陈建春，上海浩信（杭州）律师事务所律师。 原告嘉善民间融资管理服务中心有限公司(以下简称嘉善民间融资公司)与被告林伟春民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告嘉善民间融资公司的委托诉讼代理人王宁、被告林伟春及委托诉讼代理人陈建春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告嘉善民间融资公司向本院提出诉讼请求：1.判决被告立即向原告归还借款本金500000元；利息、逾期利息及逾期服务费33315.12元（具体组成见附表，暂计至2019年7月3日，请求判决至借款实际还清之日止）；并支付原告为实现债权支出的律师代理费27000元；2.判决原告对被告抵押给原告的坐落于魏塘镇解放东路408号502室的房产拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿的权利；3.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年9月28日，原、被告分别签订了《委托借款合同》、《借款合同》，约定被告因经营周转等需要向原告借款400000元、100000元，借款期限为2018年9月28日至2019年3月28日，并约定了借款利率及逾期还款利率。被告为保障履行还款义务，于2018年3月30日将坐落于魏塘镇解放东路408号502室的房权证号为善字第××号的房产抵押给原告并办理了不动产抵押登记，抵押担保债权为100万元。原告已根据合同约定将借款本金50万元划入被告的账户内，但截止2019年7月2日，被告未能向原告归还借款本息。原告为维护自己的合法权益，向法院提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。 被告林伟春答辩称：1.本案虽然形式上50万元打在了被告的账户，被告也出具了收据，但该资金实际被控制在原告的合作人员（一个社会人员“李阳”）手里，被告没有真正拿到过借款，50万元全部由“李阳”打到了其他不相识的人账上。2.原告诉求中40万元的依据是委托借款合同，而该合同的性质是委托代理关系，是一种隐名代理的表现，根据委托合同的法律规定，隐名代理在第三人知晓委托人存在的前提下合同直接约束委托人，也就是说对这一合同原告不具有诉讼主体资格，应该由委托人直接向被告主张。3.根据第二条的理由，基于委托代理关系，根据法律规定，受托人的报酬应该向委托人收取，不应该向第三人收取，而该委托合同第四条中的委托借款费用约定名义是服务费，实际是原告变相收取高额利息的手段，因为约定的千分之五点五加六点五正好是十二，与原告提交的十万元的借款合同上的利息是同样的，因此这一收费是收取利息的方式。4.原告提交的最高额抵押合同，该合同存在法定无效的情形，因为在被告提出贷款请求时，原告经办人员胡斌看到被告提交的离婚协议，该离婚协议上明确表明涉案的抵押房产系被告与前妻张晓芳共有，按照相关规定在张晓芳没有同意的情况下是不能办理房产抵押手续的，而胡斌与案外人“李阳”合谋，由“李阳”提供虚假的离婚协议，叫被告签字，张晓芳的签字是由“李阳”去操作的，这份协议应该在原告的贷款档案中能够反映，因此合同实际上损害了案外第三人的利益，被告请求法庭考虑追加前妻张晓芳作为第三人参加本案诉讼。5.本案涉嫌“套路贷”。理由：一是原告通过伪造材料的方式成功办理了抵押贷款合同，其目的是谋求非法利益，而实质侵害了案外第三人的财产权利；二是被告为贷款而专门办理的上海农商银行的银行卡在原告经办人员胡斌的操作下实际被控制在案外人“李阳”的手里，上述两点被告认为符合“套路贷”的特征，所以请求法庭审核后考虑移送公安机关处理，被告也保留向扫黑办控告的权利。6.原告主张的利息，因为卡都在“李阳”手里，据被告了解“李阳”也是付掉过一部分的利息，具体情况不清楚，逾期利息实质是违约金的性质，被告认为约定过高，请法庭降低，关于利息服务费，被告认为违法，不应得到法庭支持。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人真实性无异议的证据（原告提供的《委托借款合同》、《借款合同》、《最高额抵押合同》、网上银行电子回单、委托代理协议书及发票、不动产权登记证明，被告提供的存款账户交易明细清单）本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据，本院认证如下：原告提供的《承诺书》，证实被告承诺逾期还款向原告支付服务费，本院予以确认；借款借据，证实被告向原告借款，本院予以确认；原告提供的离婚协议，证实被告办理贷款时向原告提供了离婚协议，本院予以确认。被告提供的离婚协议，系被告从嘉善县婚姻登记处调取，本院予以确认；微信聊天记录，原告不予认可，本院不予确认。本院依法向嘉善县不动产登记中心调取的办理不动产登记的相关材料、向原告的经办人胡斌制作的调查笔录，双方对本院调查的证据均没有异议，本院予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年9月28日，原、被告签订《委托借款合同》（编号：3304210218100511），约定被告因经营周转需要向原告借款人民币400000元，借款期限自2018年9月28日至2019年3月28日止，借款利率按月利率5.5‰计算，如被告逾期还款，则借款利率在原借款利率基础上加收50%。第四条约定:被告以实际放款天数按月利率6.5‰向原告收取服务费等其他合理费用，服务费在合同签订时由被告一次性向原告付清。同日，被告向原告出具《承诺书》，被告承诺《委托借款合同》（合同号：3304210218100511）项下的借款到期后，如未能按约偿还本息的，被告同意自逾期还款之日起仍按照《委托借款合同》第四条约定的服务费费率按月向原告支付服务费直至借款本息全部还清之日止。 2018年9月28日，原、被告签订《借款合同》，约定被告因经营周转需要向原告借款人民币100000元，借款期限自2018年9月28日至2019年3月28日止，借款利率按月利率12‰计算，如被告逾期还款，则借款利率在原借款利率基础上加收50%。 原告按照合同约定于2018年9月28日将借款本金500000元汇入被告的账户内。截止2019年7月2日，被告未能向原告归还上述两份合同的借款本息。原告遂向本院提起诉讼。 2018年3月30日，原、被告签订《最高额抵押合同》，约定被告将坐落于魏塘街道解放东路408号502室的房产【嘉善县房权证善字第××号、善国用（2001）字第1-1736号】抵押给原告，被告所担保的主债权为2018年3月30日至2021年3月30日期间，抵押担保最高债权数额1000000元，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）。当日办理了抵押物登记，嘉善县国土资源局向原告颁发了《不动产登记证明》【浙（2018）嘉善县不动产证明第0005998号】。被告在有其他共有人。被告在办理贷款时向原告提供离婚协议一份，被告与其前妻于2008年6月11日协议离婚，协议载明：夫妻双方婚后购有坐落在嘉善县房屋一套，登记在男方名下，属夫妻共同财产，离婚后，该套房屋归男方所有，双方相互配合办理产权变更登记手续，因办理产权变更登记手续所应支付的一切税费等均由男方承担，取得房屋所有权的一方给予另一方经济补偿人民币10万元，在本协议签订之日起30日内付清。 另查明，1.被告在庭审中提供了从嘉善县婚姻登记处调取的离婚协议一份，协议载明：2008年6月11日，被告与其前妻协议离婚，共同财产坐落于各半所有，待女儿成人后过户其名下。2.本院依职权向原告经办人胡斌进行了调查，胡斌证实2018年3月经“李阳”介绍，被告向原告贷款50万元，被告提供了离婚协议，房产是被告一人所有，双方去嘉善不动产登记中心办理了抵押登记。2018年9月，被告把前面的50万元还掉后向原告贷款50万元，签订合同时被告一个人过来。被告的两次贷款都是走正常流程，没有不正规的情况。 本院认为，原告嘉善民间融资公司与被告林伟春订立的《委托借款合同》、《借款合同》以及《最高额抵押合同》，均是双方当事人真实意思表示，且未违反法律规定，应认定合法有效。《委托借款合同》未披露委托人的情况，合同中明确贷款人是原告，借款人是被告，故《委托借款合同》只约束原、被告。双方当事人均应按照合同约定履行义务，本案原告在履行交付借款的义务后，被告理应按照约定期限归还借款本息，现被告逾期归还已构成违约，应依法承担相应的民事责任。故原告起诉要求被告归还借款本金500000元的请求，有借款合同、借款收据和当事人的陈述予以证实，本院予以支持。对于原告主张的利息、逾期利息及服务费，结合《委托借款合同》、《借款合同》、《承诺书》的有关约定及原告提交的《附表》，本院予以支持。原告主张的律师代理费具有合同依据，且收费标准合理，本院予以支持。被告将其名下坐落于嘉善县房产抵押给原告，并办理了抵押物登记，原告善意取得抵押权，因此该抵押合法有效。原告作为抵押权人，依法对该抵押房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。关于被告提出的原告经办人胡斌与“李阳”合谋，伪造材料，发放贷款的银行卡被控制在“李阳”手里等意见，本院通过调查，胡斌证实办理贷款时都是按照正常程序，并无不正规的情况，且被告也没有提供相应的证据予以证实，故其辩解不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第四百零二条、《中华人民共和国物权法》第一百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告林伟春于本判决生效之日起十日内向原告嘉善民间融资管理服务中心有限公司归还借款本金500000元并支付相应的利息（其中借期内利息从2019年1月16日计算至2019年2月15日，计算标准：借款本金400000元，利息按照月利率5.5‰计算；借款本金100000元，利息按照月利率12‰计算；逾期利息从2019年2月16日起计算到实际付清日止，计算标准：借款本金400000元，逾期利率按照月利率8.25‰计算；借款本金100000元，逾期利率按照月利率18‰计算）; 二、被告林伟春于本判决生效之日起十日内向原告嘉善民间融资管理服务中心有限公司支付服务费（以借款本金400000元为基数，自2019年3月29日起按月利率6.5‰计算到实际付清日止）； 三、被告林伟春于本判决生效之日起十日内向原告嘉善民间融资管理服务中心有限公司支付实现债权的律师费27000元; 四、原告嘉善民间融资管理服务中心有限公司对被告林伟春位于嘉善县房产【嘉善县房权证善字第××号、善国用（2001）字第1-1736号】的拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费9403元，减半收取4702元，保全申请费3520元，合计诉讼费8222元，由被告林伟春负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。 审判员  陆平华 二〇二〇年一月九日 书记员  任欢欢