湖北省武汉市江岸区人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂0102民初2065号原告：武汉燃气热力物业服务有限公司，住所地：武汉市江汉区北湖正街26号。法定代表人：吴伟，该公司总经理。委托诉讼代理人：周治国（特别授权代理），湖北珞珈律师事务所律师。被告：武汉腾海天商业管理有限公司，住所地：武汉市江岸区发展大道519号晟蓝花园B栋3层商1。法定代表人：周长松，该公司董事长。委托诉讼代理人：舒丰年（一般授权代理），湖北创智律师事务所律师。被告：武汉云浩晏商业管理有限公司（原名称：武汉云浩晏商业地产有限公司），住所地：武汉市江岸区三阳路与解放大道交汇处融科天城7幢1层商30号房。法定代表人：章近法，该公司总经理。委托诉讼代理人：詹志刚（一般授权代理），湖北元申律师事务所律师。委托诉讼代理人：左坤（一般授权代理），湖北元申律师事务所律师。原告武汉燃气热力物业服务有限公司（以下简称燃气热力物业公司）诉被告武汉腾海天商业管理有限公司（以下简称腾海天公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月28日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。审理中，燃气热力物业公司向本院提交书面申请，申请追加武汉云浩晏商业管理有限公司（以下简称云浩晏公司）为共同被告参加本案诉讼，经审查，本院依法予以准许。腾海天公司提交管辖异议申请书，本院作出（2019）鄂0102民初2065号民事裁定书裁定驳回其提出的管辖异议。腾海天公司不服上诉于湖北省武汉市中级人民法院，湖北省武汉市中级人民法院作出（2019）鄂01民辖终656号民事裁定书裁定驳回上诉。燃气热力物业公司向本院提交诉讼财产保全申请，本院依法作出（2019）鄂0102民初2065号之一民事裁定书裁定：“冻结被申请人武汉腾海天商业管理有限公司银行存款人民币10,000,000元或查封扣押相应价值的财产。”原告燃气热力物业公司的委托诉讼代理人周治国，被告腾海天公司的委托诉讼代理人舒丰年，被告云浩晏公司的法定代表人章近法及委托诉讼代理人詹志刚、左坤到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告燃气热力物业公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除2015年9月29日原告燃气热力物业公司与被告腾海天公司就武汉市江岸区发展大道519号晟蓝花园B栋1层商1室、B栋2层商1室、B栋3层1室、B栋负1层签订的《房地产租赁合同》；2、判令被告腾海天公司搬迁腾退出《房地产租赁合同》中所占用的房地产；3、判令被告腾海天公司偿付原告燃气热力物业公司房屋租金2,083,164元（此款暂计至2019年3月31日，并自2019年4月1日起按原房地产租赁合同约定的租金价格标准给付其房地产占用费直至其实际搬迁腾退出之日止）；4、判令被告腾海天公司给付逾期交付房屋租金违约金5,216,196.23元（此款暂计至2019年3月31日，并自2019年4月1日起按所欠款项2,083,164元，以每天0.5%计付违约金直至其清偿完毕时止）；5、依法判令原告燃气热力物业公司收取的履约保证金660,000元不予退还，归原告燃气热力物业公司所有；6、本案诉讼费用、保全费由被告腾海天公司承担；7、被告云浩晏公司对诉讼请求3、4、5、6承担连带清偿责任。事实和理由：2015年9月29日，武汉燃气热力集团有限公司（以下简称燃气热力集团公司、甲方）与武汉云浩晏商业地产有限公司（乙方）签订了一份房屋租赁合同。双方在合同中约定，由乙方承租甲方的位于武汉市江岸区发展大道519号晟蓝花园B栋1层商1室、B栋2层商1室、B栋3层1室、B栋负1层，房屋所有权证号：武房权证市字第××号、武房权证市字第××号、武房权证市字第××号、武房权证市字第××号、土地证号为：岸国用（商2014）第4509号、岸国用（商2014）第4513号、岸国用（商2014）4512号、房屋建筑面积13841.34平米（证载面积13841.34平米，其中一层3561.45平米，二层3704.77平米，三层3704.77平米，负一层2870.35平米）的房屋由其作为茶叶市场经营使用。房屋租赁期共十年，自2015年9月15日起至2025年9月14日止。在合同第三条租金及支付方式条款中双方议定租金单价为：2015年9月15日至2017年9月14日，第1、2、3层房屋（以下简称地上房屋）为RMB27元/月/平米，地下房屋RMB12元/月/平米，合计季租金RMB991,983元，年租金RMB3,967,932元。其中：房屋装修期6个月，装修期从2015年9月15日起至2016年3月14日。房屋优惠期6个月，分六次在收取季度房租租金时减免1个月房屋租金的形式给予，优惠期房屋租金按照地上房屋RMB27元/月/平米，地下房屋RMB12元/月/平米的标准计算。2017年9月15日至2019年9月14日租金在前二年度基础上调增5%，地上房屋RMB28.35元/月/平米，地下房屋RMB12.6元/月/平米，合计季租金RMB1,041,582元，年租金RMB4,166,328元。(装修优惠及租金具体收取明细详见附件)。双方在合同第三条第2款中约定，合同期内甲方同意乙方租金按季度支付，即乙方每季度第三个月1日缴纳下一季度租金。在合同第十条第3款中约定，乙方未按约定在每个交租期过后超过5日还未支付，每逾期一日，按欠付租金的0.5%向甲方支付违约金。在合同第十三条中约定，本合同项下发生的争议，协商或调解不能达成一致的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。2015年9月29日，在双方《房租合同》的附件《租赁资产实物交接验收确认单》中，由云浩晏公司法定代表人章近法签字确认接收所租赁的房屋，其实物明细及交接状况为：房屋面积为13841.34平米。在合同第十条第3款中约定：乙方未按约定在每个交租期过后超过5日还未支付，甲方有权在此期间对其作出停水停电处理，每逾期一日，按欠付租金的0.5%向甲方支付违约金。乙方如超过15日还未支付，视为乙方严重违约，甲方有权单方解除合同，并收回房屋，无需给予乙方任何补偿。在合同第十条第6款中约定租赁期满或合同解除后，乙方应按期交还租赁物，乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付逾期所在年度日租金2倍的违约金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。在合同第十一条合同的变更、解除与终止中第3款中约定：乙方在每个交租期过后超过15日还未支付租金的，甲方有权解除合同，收回租赁资产，履约保证金、风险保证金不予退还，乙方应当及时迁离，租金照实结算，无需给予乙方任何补偿。2016年1月29日，我公司与武汉云浩晏商业地产有限公司签订《晟蓝花园小区集中商网配电房委托管理合同》，由我公司受托管理晟蓝茶城集中商网配电房。同日双方又签订《晟蓝花园小区集中商网物业服务合同》，由我公司提供武汉云浩晏商业地产有限公司经营的晟蓝茶城使用面积13，841.34平方米物业服务。2017年8月10日，我公司与腾海天公司签订《晟蓝茶城供电合同》，由腾海天公司向我公司支付电费。2017年7月1日，燃气热力集团公司（甲方）与武汉云浩晏商业地产有限公司（乙方）、腾海天公司（丙方）签订《补充协议书》，由乙方把房屋租赁合同项下全部权利和义务转给丙方，由丙方继续租赁前述甲方房产用作茶叶市场经营，并由丙方确认签订本协议后承诺乙方原租赁合同项下的义务承担全部连带清偿责任，积极清偿房租、履约保证金、水电费、物业费以及其他应当由乙方给付的费用。乙方确认不因本协议的签订以及丙方作为房屋实际承租人而免除其在原租赁合同中应当承担的义务和责任，丙方若不能按期足额履行支付义务时，甲方有权向乙、丙方追究相应的违约责任及赔偿责任。三方确认丙方承接原甲方与乙方在2015年9月29日签署的《房屋租赁合同》中乙方的权利和义务。对合同中附随义务如物业管理服务等一切与乙方相关的义务亦同时由丙方承接。三方确认丙方作为房屋实际承租人，乙方作为丙方履行合同的担保人，对丙方承租使用房屋产生的房租、履约保证金、物业费、水电费以及其他应当依合同约定应承担的费用和责任承担连带保证责任。同日，我公司与腾海天公司签订《晟蓝茶城前期电费支付协议》明确前期电费支付情况和数额，由我公司向腾海天公司收取电费。2018年3月9日，腾海天公司向武汉燃气热力集团有限公司和我公司回函称，经对账确认至2018年3月所欠租金541,582元，配电房管理费894,138元，2015年11月至2017年5月电费583,599元。2018年3月26日，我公司与腾海天公司达成协议，就其房屋租赁合同的出租方武汉燃气热力集团有限公司变更为我公司名下，并由武汉燃气热力集团有限公司予以认可。我公司认为，两被告自2015年9月签订房屋租赁合同开始，就从未依前述合同的约定给付房屋租金，并且至今未给付其经营中最基本的物业管理费，配电房管理费，电费，完全未依合同约定履行其应尽的义务。我公司多次去人去函与两被告交涉其所欠的巨额租金、物业服务费、配电房管理费、电费等事宜，但是两被告均以种种借口无理拒付，毫无诚信，其行为严重违约违法，我公司特依法提出解除合同等诉讼。为此我公司特具状诉至贵院，请贵院明查，公正审理，依法判令原告如前所请。被告腾海天公司辩称，我方欠缴租金不是故意拖欠，而是由于很多客观因素。经济大环境下行，我方前期投入过大，同时市场培育需要漫长的过程。同时因租赁合同对经营项目的限制，导致租赁场所面积大面积空置，以及租金高于房屋附近平均价格，还有原告的违约行为造成。原告诉状所称，从2015年9月份以来就从未缴纳房租不是事实。同时，没有给付基本物业管理费也是有原因的，因为物业公司从未提供物业管理服务也没有服务的标的物。第一、我方将偏远地段的毛坯房打造成时尚茶城，承租地段非商业闹市区，前期原告也将该房租赁给其他商户，均因地段、环境或其他因素导致该房屋长期空置。后来原告将该房屋负一楼以及一二三楼毛坯租赁给我方。我方希望将该租赁房屋打造成当地有影响商业区。承租以后，章近法夫妻二人带领全体员工放弃节假日休息，甚至睡在工地，包括寻找设计公司，比较装修施工队伍，与他方签订租赁合同，还跟市场比较，付出了非常多心血，投入非常多财力物力。第二、承租人投入巨资对承租房屋进行装修，在装修过程中有据可查投入有1000多万，实际投入远高于此。作出如此大的投入就是想将承租房屋打造成精品。市场的培育是一个漫长的过程，需要投入时间和精力，市场的形成还需要有耐力。我方不同意解除合同，合同一经解除，将会让我方所有投入付诸东流，同时让我方及次承租人的心血付诸东流。我方和次承租户的合同还没有解除，原告与我方的合同解除会导致商户遭到损失。合同还约定，如果合同解除，我方可以将装修物拆除。解除合同对原告来说也是损失。原告在合同签订中有显失公平，合同限制了我方的经营范围，只允许做茶城，后来有改善。违约金约定过高，在履行合同中原告有违约行为，比如漏水、消防检查不过关等。配电房是面向整个小区服务，但原告收取我方的托管费。合同约定的租赁面积与公司实测面积存在差异，实际的租赁面积中还应当扣除供小区物业公共使用的配电房所占面积。电费不及时调整，收取过高。同时有不正当竞争行为，在车位全部满的情况下，车位费达到25元才能保本，但原告的收费只要4元。我方每年背负的利息和租金以及经营环境的不好等诸多原因，让我方经营举步维艰，合同一旦解除，我方心血难以收回，我方希望双方能够协商，降低租金、宽限支付租赁费的时间，这对我方有利也对我方租赁户有利。被告云浩晏公司辩称，第一、原告与承租方之间签订的《房地产租赁合同》有失公平。原告出租给承租方的商业用房只允许用于茶叶市场经营，其条款限制了承租方的经营范围，在近几年各行业经济环境不景气，其同类茶市场竞争激烈的情况下，原告仍然要求承租方不向非经营茶叶的经营者出租，因此导致从2016年6月19日茶城开业至2018年5月近两年时间内，承租方承租的商业用房第三层3704.77平方米一直处于空置状态。可以说原告的行为给承租方造成了极大损失。承租方为了弥补江岸区没有精品茶叶市场的空白，提升茶城在武汉市的知名度，同时为了弘扬传统文化，回馈社会，将第三层无偿借给楚辞书画院书法工作室炎黄茶协会等有益于辖区群众精神文明建设的场所，开展活动。第二、房地产租赁合同还约定非因原告原因导致合同解除的，承租方应当按房屋的现使用状态向原告交还房屋，不得拆除任何设施设备，不公平。承租方为了将茶城打造成江岸区一张名片商业地产，达到七星级的服务标准，为此投入大量人力、财力和心血，投资近2000万，将一个破旧不堪，接近13840多平方米的商业用房改造成为各项设施设备齐全风格优雅的茶城。如果由于在市场环境不景气及同类茶叶市场竞争激烈且原告方租金每年上涨的情况下，仅仅由于承租方欠付原告100多万元租金而解除双方租赁合同，且承租方不得拆除已花费巨资建造的承租方所有的设施设备，从事实和法律上对承租方是不公平的。第三、我方认为原告诉请主张的5,216,196.23元的违约金过高，根据法律的相关规定，截止2019年3月31日，腾海天公司仅欠付原告两个季度租金及2018年10月1日至12月31日租金1,041,582元，2019年1月1日至3月31日租金1,041,582元，共计2,083,164元。原告诉请违约金高达5,216,196.23元，明显过分高于给原告造成的损失。同时原告诉请没收被告已支付的660,000元保证金，保证金带有赔偿性质，该保证金足以弥补承租方拖欠租金给原告造成的损失。此外，2019年4月29日腾海天公司已向原告支付租金100,000元，截止2019年3月31日腾海天公司只欠原告租金1,983,164元。第四、我方请求法庭可以从以下几个方面综合考虑，且希望能够与原告在法庭的主持下达成调解，实现多赢。1、根据武汉市茶叶市场环境，目前腾海天公司在苦苦支撑，惨淡经营。2、请法庭考虑承租方的投入。3、本案可能会引起的社会影响。如果租赁合同被解除，不仅会造成承租方巨额投入打水漂，也会对承租方公司员工以及茶城商户经营造成不安稳的影响和因素，甚至对茶城所在社区和街道、江岸区都会产生负面影响。我公司认为原告主张解除房屋租赁合同很容易，但是如果简单的支持原告关于解除租赁合同的诉请，摧毁的不仅是承租方投入大量心血。希望在法庭主持下双方达成调解，实现双赢。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年9月29日，燃气热力集团公司（甲方）与武汉云浩晏商业地产有限公司（乙方）签订《房地产租赁合同》约定，甲方将其所有的位于武汉市江岸区发展大道519号晟蓝花园B栋1层商1室、B栋2层商1室、B栋3层商1室、B栋负1层[房屋所有权证号：武房权证市字第××号、武房权证市字第××号、武房权证市字第××号、武房权证市字第××号，土地证号为：岸国用（商2014）第4509号、岸国用（商2014）第4513号、岸国用（商2014）第4512号]的房屋出租给乙方使用；房屋用途为茶叶市场经营；房屋建筑面积13841.34平方米(证载面积13841.34平方米，其中一层3561.45平方米，二层3704.77平方米，三层3704.77平方米，负一层2870.35平方米)；房屋租赁期共十年，自2015年9月15日起至2025年9月14日止；租金及支付方式为：2015年9月15日至2017年9月14日，第1、2、3层房屋(以下简称地上房屋)为RMB27元/月/平方米，地下房屋RMB12元/月/平方米，合计季租金RMB991,983元，年租金RMB3,967,932元，其中：房屋装修期6个月，装修期从2015年9月15日起至2016年3月14日，房屋优惠期6个月，分六次在收取季度房租租金时减免1个月房屋租金的形式给予，优惠期房屋租金按照地上房屋RMB27元/月/平方米，地下房屋RMB12元/月/平方米的标准计算，2017年9月15日至2019年9月14日租金在前二年度基础上调增5%，地上房屋RMB28.35元/月/平方米，地下房屋RMB12.6元/月/平方米，合计季租金RMB1,041,582元，年租金RMB4,166,328元，2019年9月15日至2021年9月14日租金在前二年度基础上调增5%，地上房屋RMB29.77元/月/平方米，地下房屋RMB13.23元/月/平方米，合计季租金RMB1,093,661元，年租金RMB4,374,644元，合同期内甲方同意乙方租金按季度支付，即乙方每季度第三个月1日缴纳下一季度租金。同时双方约定，合同履约保证金990,000元，乙方在签订合同之日起3日内支付，乙方若有违约行为，甲方有权直接按约定从履约保证金中扣减相应费用，乙方未按约定在每个交租期过后超过5日还未支付，每逾期一日，按欠付租金的0.5%向甲方支付违约金，乙方如超过15日还未支付，视为乙方严重违约，甲方有权单方解除合同，并收回房屋，无需给予乙方任何补偿，履约保证金、风险保证金不予退还；租赁期满或合同解除后，乙方应按期交还租赁物，乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付逾期所在年度日租金2倍的违约金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。甲、乙双方还就其他事项进行了约定。合同签订后，甲、乙双方对案涉房屋进行了交接，乙方法定代表人章近法签署《租赁资产实物交接验收确认单》。《租赁资产实物交接验收确认单》上载明房屋面积为13841.34平方米。2017年3月22日，腾海天公司向燃气热力集团公司支付履约保证金660,000元。2018年1月22日，燃气热力集团公司（甲方）与武汉云浩晏商业地产有限公司（乙方）、腾海天公司（丙方）签订《补充协议书》约定，由乙方把《房地产租赁合同》项下全部权利和义务转给丙方；由丙方继续租赁前述甲方房产用作茶叶市场经营，并由丙方确认签订本协议后承诺为乙方原租赁合同项下的义务承担全部连带清偿责任，积极清偿房租、履约保证金、水电费、物业费以及其他应当由乙方给付的费用；乙方确认不因本协议的签订以及丙方作为房屋实际承租人而免除其在原租赁合同中应当承担的义务和责任，丙方若不能按期足额履行支付义务时，甲方有权向乙、丙两方追究相应的违约责任及赔偿责任；三方确认丙方作为房屋实际承租人，乙方作为丙方履行合同的担保人，对丙方承租使用房屋产生的房租、履约保证金、物业费、水电费以及其他依合同约定应当承担的费用和责任承担连带保证责任。2018年3月26日，燃气热力物业公司（甲方）与腾海天公司（乙方）签订《租赁合同补充协议书》约定，乙方同意将原《房地产租赁合同》合同出租方主体燃气热力集团公司变更为燃气热力物业公司，除变更合同主体外，原《房地产租赁合同》的其余条款继续有效，甲乙双方继续履行原《房地产租赁合同》条款。2019年1月14日，武汉云浩晏商业地产有限公司名称变更为武汉云浩晏商业管理有限公司。至燃气热力物业公司起诉之日，腾海天公司交付租金至2018年9月30日。2019年4月29日，章近法向燃气热力物业公司转账支付租金100,000元。2019年11月8日，腾海天公司向燃气热力物业公司支付租金1,983,164元。燃气热力物业公司、腾海天公司、云浩晏公司三方确认租金交至2019年3月31日。本院认为，燃气热力集团公司、燃气热力物业公司、腾海天公司、云浩晏公司签订的系列合同均系其真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，四方均应按照合同约定履行合同项下义务。关于腾海天公司提出合同约定的租赁面积与公司实测面积存在差异，实际的租赁面积中还应当扣除供小区物业公共使用的配电房所占面积。鉴于租赁合同约定房屋建筑面积13841.34平方米，且租赁房产实物交接验收确认单上接收人对房屋面积13841.34平方米进行确认，因此合同四方应按照合同约定履行相关义务，对于腾海天公司的答辩意见，本院不予支持。腾海天公司未按约定向燃气热力物业公司支付租金已构成违约，符合合同约定的解除条件，但本案合同期限为10年，腾海天公司作为承租方进行了用于长期经营的先期投入，在目前合同剩余时间较长的情况下解除双方合同必将给腾海天公司造成较大损失，继续履行合同则更符合双方利益，且在审理中腾海天公司、云浩晏公司表达了希望继续履行合同的强烈愿望，并主动向燃气热力物业公司补交租金1,983,164元以示继续履行合同的诚意，本院综合考虑案件的具体情况，基于鼓励商事交易原则，确定案涉租赁合同不予解除。燃气热力物业公司关于解除合同、腾退房屋及不予退还履约保证金的诉请不予支持。关于租金，燃气热力物业公司、腾海天公司、云浩晏公司三方确认租金交至2019年3月31日，腾海天公司应向燃气热力物业公司支付2019年4月1日起至本判决生效之日止的欠付租金，租金具体计算如下：2019年4月1日至2019年9月14日租金1，578,906元（1,041,582元-1,041,582元÷3÷2+710,921元）;2019年9月15日至本判决生效之日止的欠付租金地上房屋按面积10970.99平方米、29.77元/月/平方米的标准计算；地下房屋按面积2870.35平方米、13.23元/月/平方米的标准计算。本院判决生效之后的合同内租金，按照合同约定履行。燃气热力集团公司（甲方）与武汉云浩晏商业地产有限公司（乙方）、腾海天公司（丙方）签订《补充协议书》约定乙方作为丙方履行合同的担保人，对丙方承租使用房屋产生的房租、履约保证金、物业费、水电费以及其他依合同约定应当承担的费用和责任承担连带保证责任。后原《房地产租赁合同》的主体由燃气热力集团公司变更为燃气热力物业公司，云浩晏公司在原保证担保的范围内对燃气热力物业公司承担保证责任，故云浩晏公司对腾海天公司上述支付欠付租金的义务承担连带责任。关于违约金，腾海天公司未按约定支付租金已构成违约，但燃气热力物业公司没有提供证据证明因被告逾期付款造成了其他损失，双方约定的违约金计算标准显属过分高于实际损失，故腾海天公司提出的约定的违约金标准过高的抗辩意见符合法律规定，本院予以采纳。结合合同对违约金约定的标准、合同履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素，本院将违约金计算标准减少为月1%，故本院对原告要求被告按合同约定的标准支付违约金的诉讼请求予以部分支持，超出部分本院不予支持。具体计算如下：按照月1%的标准，以1,041,582元为基数，从2018年10月1日计算至2019年4月28日即71,570元;按照月1%的标准，以941,582元为基数，从2019年4月29日计算至2019年11月7日即59,436元;按照月1%的标准，以1,041,582元为基数，从2019年1月1日计算至2019年11月7日即106,156元；以上共计237,162元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、原告武汉燃气热力物业服务有限公司、被告武汉腾海天商业管理有限公司继续履行2015年9月29日武汉燃气热力集团有限公司与武汉云浩晏商业地产有限公司签订的《房地产租赁合同》；二、被告武汉腾海天商业管理有限公司于本判决生效之日起5日内向原告武汉燃气热力物业服务有限公司支付欠付租金（2019年4月1日至2019年9月14日租金1,578,906元，2019年9月15日至本判决生效之日止的欠付租金地上房屋按面积10970.99平方米、29.77元/月/平方米的标准计算，地下房屋按面积2870.35平方米、13.23元/月/平方米的标准计算），被告武汉云浩晏商业管理有限公司承担连带责任；三、被告武汉腾海天商业管理有限公司于本判决生效之日起5日内向原告武汉燃气热力物业服务有限公司支付违约金237,162元；四、驳回原告武汉燃气热力物业服务有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费67,516元及保全费5,000元，共计72,516元由被告武汉腾海天商业管理有限公司、武汉云浩晏商业管理有限公司负担52,261.20元，原告武汉燃气热力物业服务有限公司负担20,254.80元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审 判 长  张 愿人民陪审员  陈文萍人民陪审员  赵 静二〇二〇年一月十七日书 记 员  周 瑾