吉林省磐石市人民法院民 事 判 决 书（2019）吉0284民初3523号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司磐石市支行。住所地：磐石市东宁街东晨现代城A区12号楼一负1号、2号。负责人：赵武，行长。委托代理人：朱博超，男，1988年3月13日出生，汉族，磐石市邮政储蓄银行综合管理部清收员，住磐石市。被告：王世宝，男，1970年10月29日出生，汉族，无职业.被告：张艳敏，女，1974年1月29日出生，汉族，无职业，磐石市东宁街道金昌委一组。（邮寄地址：磐石市振兴大街金宇富苑9单元402室）身份证号：×××.原告中国邮政储蓄银行股份有限公司磐石市支行诉被告王世宝、张艳敏借款合同纠纷一案，本院于2019年11月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司磐石市支行委托诉讼代理人朱博超、被告王世宝到庭参加诉讼，被告张艳敏经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中国邮政储蓄银行股份有限公司磐石市支行向本院提出诉讼请求：1.判令原告与被告签订的《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》、《中国邮政储蓄银行个人最高额抵押合同》提前到期；2.判令被告立即偿还原告贷款本金294,304.66元、利息32,728.06元（利息计算至2019年8月26日），本息金额合计327,032.72元，支付从逾期之日起至本金全部给付之日止利息和罚息；3.判令原告对抵押房产：房屋所有权证×××房屋（他项权证书编号：磐房他证磐石字第2016-1319号）、房屋所有权证吉房权磐字第2-4-7-1-东数7、8号房屋（他项权证书编号：磐房他证磐石字第072016050309100011120号）、房屋所有权证吉房权磐字第XXXX东数8号房屋（他项权证书编号：磐房他证磐石字第072016050309200011121号）享有优先受偿权；4.诉讼费等费用由被告承担。事实与理由：2016年5月9日，原告与王世宝签订了《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》，被告合同项下授信额度金额为430,000.00元，额度存续期最长120个月（自2016年4月5日至2026年4月5日），额度存续期内的前60个月为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为60个月。贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率最低上浮40%，单笔贷款利率在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定，借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率按贷款年利率基础上加收50%，还款方式为按月等额本息还款法。2016年5月9日，原告与被告王世宝、张艳敏签订了一份《中国邮政储蓄银行个人最高额抵押合同》，为王世宝在邮政银行的贷款提供房屋抵押担保，担保限额为430,000.00元，担保责任期限自2016年4月5日至2026年4月5日止，担保范围包括：借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用。被告于2016年5月10日在原告处支用贷款，金额为430,000.00元，原告均按照合同规定将贷款支付给被告。被告自2018年3月10后不再履行合同，经原告多次催告被告仍不还款。综上，原告为维护合法权益，根据双方签订的《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》、《中国邮政储蓄银行个人最高额抵押合同》，特诉至贵院，请依法支持原告的诉讼请求。王世宝辩称：对贷款事实没有异议，欠债还钱天经地义，现我在监狱服刑没有偿还能力，同意用抵押物变卖偿还，希望抵押物价值能高一些。张艳敏未出庭亦未提交书面答辩意见。中国邮政储蓄银行股份有限公司磐石市支行对自己的主张向本院提供了：《小企业主快捷贷业务客户申请表》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》、《房权证》、《他项权证》、《欠款凭证》、《结婚证》等证据，以上证据均为复印件。对上述证据，王世宝质证没有异议，张艳敏未出庭质证，视为其对自己相应权利的放弃。本院对上述证据予以确认并在卷佐证。张艳敏在庭前向本院提供了《离婚证》一份，证明：2016年6月27日与王世宝办理了离婚手续，中国邮政储蓄银行股份有限公司、王世宝对该证据的真实性没有异议，本院对该证据予以确认。王世宝未向本院提供证据。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：王世宝与张艳敏原系夫妻关系，2016年6月27日，双方办理了离婚登记手续。2016年3月15日，王世宝、张艳敏向原告出具了《小企业主快捷贷业务客户申请表》，张艳敏以自有两套房屋向原告做抵押，并2016年5月3日在磐石市房屋产权管理中心办理了抵押登记，他项权证书编号为：磐房他证磐石字第072016050309100011120号、磐房他证磐石字第072016050309200011121号；2016年5月9日，张艳敏又以第三处房产向原告做抵押，并于当日在磐石市房屋产权管理中心办理了抵押登记，他项权证书编号为：磐房他证磐石字第2016-1319号，拟为王世宝在原告处贷款提供抵押担保。2016年5月9日，王世宝与原告签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》，2016年5月9日，张艳敏与原告签订《中国邮政储蓄银行个人最高额抵押合同》，王世宝以共有人的身份在该抵押合同上签字确认，以磐房他证磐石字第072016050309100011120号、磐房他证磐石字第072016050309200011121号、磐房他证磐石字第2016-1319号记载的房屋作为抵押物，为王世宝贷款提供抵押担保。依据《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》，被告王世宝于2016年5月10日在原告处支用贷款，金额为430,000.00元，原告均按照合同规定将贷款支付给被告，还款方式为按月等额本息还款。《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》对借款期限、还款方式、借款担保、违约责任等均作了明确约定。贷款初期，被告能够按照合同约定履行还款义务，自2018年3月10日起，被告不再履行合同义务，开始违约，原告多次催告被告仍未能如约履行还款义务。截止到2019年8月26日，王世宝尾欠贷款本金294,304.66元，利息32,728.06元，本息金额合计327,032.72元。王世宝因刑事犯罪于2018年被判处有期徒刑12年，现在押于吉林省延吉监狱。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案，中国邮政储蓄银行股份有限公司磐石市支行与王世宝之间因借款合同而设立的债权债务关系事实清楚，证据确实充分，借款合同合法、有效。王世宝作为借款人负有按期清偿借款本息的合同义务，但其未能履行该义务，已构成违约，应当承担继续履行的民事责任。张艳敏与原告签订的《个人最高额抵押合同》是其真实意思表示，该抵押担保合法有效，且该借款发生在张艳敏与王世宝婚姻存续期间，张艳敏理应对王世宝的借款承担抵押担保责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、中国邮政储蓄银行股份有限公司磐石市支行与王世宝签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》提前到期；二、王世宝于本判决发生法律效力后一次性给付中国邮政储蓄银行股份有限公司磐石市支行贷款本金294,304.66元、利息32,728.06元（利息计算至2019年8月26日），本息金额合计327,032.72元，此后利息按照借款合同约定的利率计算至贷款还清之日止；三、张艳敏以其为王世宝在原告处贷款做抵押担保的房屋磐房他证磐石字第072016050309100011120号、磐房他证磐石字第072016050309200011121号、磐房他证磐石字第2016-1319号他项权证上记载的房屋，对上述款项承担抵押担保责任，中国邮政储蓄银行股份有限公司磐石市支行享有对抵押物拍卖、变卖所得款项优先受偿权，将所得价款用于偿还借款本息。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6,210.00元，由王世宝负担，张艳敏承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。审判员  赵君二〇二〇年一月十六日书记员  金帅