河北省邯郸市丛台区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)冀0403民初2487号 原告：邢台银行股份有限公司邯郸分行，住所地邯郸市丛台区滏东北大街228号。 负责人：马睿，该行行长。 委托诉讼代理人：王鑫，河北方信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵亚坤，该行员工。 被告：山东庆涛金属材料有限公司，住所地聊城开发区泰山路东嫩江路南。 法定代表人：贾向国，该公司经理。 被告：贾向国，男，1983年2月13日生，汉族，住邯郸市。 被告：张辉，女，1983年7月12日生，汉族，住邯郸市邯山区。 被告：张德维，男，1982年9月12日生，汉族，住山东省冠县。 被告：高庆涛，男，1976年7月24日生，汉族，住邯郸市丛台区。 被告：贾红英，女，1976年3月15日生，汉族，住邯郸市丛台区。 原告邢台银行股份有限公司邯郸分行与被告山东庆涛金属材料有限公司、贾向国、张辉、张德维、高庆涛、贾红英借款合同纠纷一案，本院于2019年6月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王鑫到庭参加诉讼。被告山东庆涛金属材料有限公司、贾向国、张辉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。被告张德维、高庆涛、贾红英经本院公告送达开庭传票，未 到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告邢台银行股份有限公司邯郸分行（以下简称邢台银行）向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判决被告山东庆涛金属材料有限公司立即偿还原告贷款本金2000万元及2017年12月28日至贷款本息结清之日利息及罚息（自2018年12月28日至实际清偿之日利息按2000万元为本金，月利率7.0695‰计算；截止2018年12月20日，尚欠利息1687250.24元）；2、请求法院依法判决原告就被告山东庆涛金属材料有限公司抵押的房产（位于聊城开发区；2幢1至3层，产权证号：聊房权证开字第××号）具有优先受偿权；3、请求法院依法判决被告贾向国、张辉、张德维、高庆涛、贾红英承担连带偿还责任；4、本案诉讼费、保全费等实现债权的一切费用由6个被告共同承担。事实和理由：2015年12月31日，原告与被告山东庆涛金属材料有限公司签订《流动资金借款合同》，借款金额2000万元，借款期限1年，自2015年12月31日至2016年12月29日，利率为月息6.8‰，按月支付，逾期还本加收50%利息。对该笔借款被告山东庆涛金属材料有限公司提供房产抵押担保，并与原告签订《抵押合同》。2016年12月29日，原告与庆涛公司签订《贷款展期协议》，展期金额2000万元，期限1年，于2017年12月28日到期，展期月利率4.713‰，担保方式不变，并且协议第九条约定除本协议另有约定外，原借款合同内容和原担保合同内容仍然有效。同时贾向国和张辉、高庆涛和贾红英承诺承担连带保证责任，分别向原告出具《夫妻还款承诺》。张德维承诺承担连带保证责任，向原告出具了《个人还款承诺》。展期协议签订后，被告庆涛公司一直按约定支付利息。自2017年12月28日，被告未按约定支付借款本息。截至2018年12月20日，庆涛公司拖欠原告本金2000万元、利息1687250.24元。原告认为，原告与被告签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《夫妻还款承诺》、《个人还款承诺》，主体明确、意思表示真实，合同的内容不违反法律的禁止性规定，因此签订的全部合同均合法有效，对合同各方都具有约束力。因此，被告山东庆涛金属材料有限公司应当承担给付本息的责任，其他被告应当承担连带还款责任。为维护原告合法权益，故诉至法院。 被告山东庆涛金属材料有限公司（以下简称庆涛公司）、贾向国、张辉、张德维、高庆涛、贾红英未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年12月29日，邢台银行与庆涛公司签订《流动资金借款合同》，约定庆涛公司向邢台银行借款20000000元，借款期限自2015年12月29日至2016年12月29日。借款利率为月利率6.8‰，自实际提款日起按日计息，按月结息。借款到期，利随本清。借款人到期不能偿还本合同项下借款本金及利息的，贷款人对逾期借款按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付利息按合同利率加收50%的利率计收复利。借款期内借款方不能按期支付的利息按本合同约定的利率计收复利，借款逾期后改按合同利率加收50%的利率计收复利。当日，邢台银行与庆涛公司签订抵押合同，庆涛公司以其名下的位于聊城开发区；2幢1至3层的房屋为涉案借款债务提供抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付费用。2015年12月31日，上述抵押房产办理了抵押登记，他项权证号为聊房他证开字第××号。2015年12月29日，贾向国与张辉共同签署夫妻还款承诺，自愿为涉案借款提供连带责任保证，担保范围为债务本息、违约金、诉讼费、律师费及实现债权的全部费用，担保期限为直至债务本息全部还清。高庆涛与贾红英共同签署夫妻还款承诺，自愿为涉案借款提供连带责任保证，担保范围同上，但未约定保证期间。张德维签署个人还款承诺，自愿为涉案借款提供连带责任保证。担保范围同上，担保期限为直至债务本息全部还清。2016年10月17日，邢台银行与庆涛公司、高庆涛、贾红英、贾向国、张辉、张德维签订补充协议，约定涉案20000000元贷款的月利率由6.8‰调整为4.7125‰，担保人承诺对该笔贷款继续按原合同内容提供担保。 2016年12月13日，邢台银行与庆涛公司签订贷款展期协议，庆涛公司申请对2015年12月29日的借款合同项下贷款予以展期，展期期限自2016年12月29日至2017年12月28日，展期利率为4.713‰，结息方式同原合同。庆涛公司未能按期归还借款本息时，邢台银行有权对逾期贷款按展期利率加收50%的利率计收利息，并对未支付的利息计收复利。担保方的担保方式为保证担保的，保证方式为连带责任保证，保证期间为《贷款展期协议》约定的还款期届满之日起二年。担保方的担保方式为抵押担保的，原担保合同设定抵押的财产继续为展期贷款提供抵押担保。2016年12月13日，贾向国与张辉以及高庆涛与贾红英再次签署夫妻还款承诺，张德维签署个人还款承诺，均承诺为展期贷款提供连带责任保证，还款承诺中约定：担保范围为债务本息、违约金、诉讼费、律师费及实现债权的全部费用。担保期限为直至债务本息全部还清。本承诺前后，如果还设置物的担保的，你行可以先就该物的担保实现债权，也可以先要求承诺人承担保证责任。借款到期后，庆涛公司未按约偿还本金，至今尚欠本金20000000元。借款到期后，开始产生逾期罚息，自2017年12月29日至2018年12月20日的罚息为1687250.24元。 本院认为，涉案的流动资金借款合同、抵押合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，为有效合同。原告依约履行了发放贷款的义务后，被告庆涛公司未按协议约定的时间偿还借款本金，其行为构成违约，应承担相应的民事责任。故原告要求庆涛公司偿还贷款本金2000万元及罚息的诉请，本院予以支持。被告贾向国、张辉、张德维、高庆涛、贾红英作为连带责任保证人出具还款承诺书，还款承诺中约定的担保期限为直至债务本息全部还清，应视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起2年。故原告要求被告贾向国、张辉、张德维、高庆涛、贾红英承担连带偿还责任的诉请，本院予以支持。被告庆涛公司以其名下的房产为涉案借款提供抵押担保，双方并办理了抵押登记，原告有权处分抵押物，并从所得价款中优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告山东庆涛金属材料有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告邢台银行股份有限公司邯郸分行借款本金20000000元及自2017年12月29日至2018年12月20日的罚息1687250.24元，并按合同约定的罚息利率支付自2018年12月21日起至本判决确定的履行期限届满之日止的罚息； 二、如被告山东庆涛金属材料有限公司逾期未履行上述还款义务，原告邢台银行股份有限公司邯郸分行有权对登记在被告山东庆涛金属材料有限公司名下的位于聊城开发区；2幢1至3层的房屋（他项权证号：聊房他证开字第××号）拍卖、变卖所得价款在抵押范围内优先受偿； 三、被告贾向国、张辉、张德维、高庆涛、贾红英对上述第一项债务承担连带偿还责任； 四、被告贾向国、张辉、张德维、高庆涛、贾红英承担保证责任后，有权向被告山东庆涛金属材料有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费150236元，由被告山东庆涛金属材料有限公司、贾向国、张辉、张德维、高庆涛、贾红英共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审 判 长  张 媛 代理审判员  吕贺娟 人民陪审员  彭学彬 二〇二〇年一月十四日 书 记 员  李 卫 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。 连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。