广西壮族自治区北海市银海区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0503民初1925号 原告（反诉被告）：陈志斌，男，1974年1月26日出生，汉族，住北海市海城区。 被告（反诉原告）：北海木白装饰设计有限责任公司，住所：北海市新世纪大道98号九州家园13幢1单元0204号。统一社会信用代码：91450503MA5KDQF368。 法定代表人：王柏锟，经理。 原告（反诉被告）陈志斌诉被告（反诉原告）北海木白装饰设计有限责任公司（以下简称“木白公司”）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年10月16日立案受理，依法适用简易程序于同年11月27日公开开庭进行审理，原告（反诉被告）陈志斌、被告（反诉原告）木白公司的法定代表人王柏锟到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告陈志斌向本院提出诉讼请求：1.赔偿原告房屋装修合同违约金22745元；2.由于被告未在合同期限内履行合同，且长期无故拖延履行合同，请求法院判令解除原告与被告于2019年1月2日签订的房屋装修合同。事实和理由：原、被告于2019年1月2日签订《房屋装修合同》，原告委托被告对原告所有的位于北海市银海区碧园海公馆9幢2单元1604号房屋进行装修，双方约定装修工程开工日期为2019年1月3日，竣工日期为2019年4月1日，工程总价为33270元。至2019年3月24日，原告已经支付给被告房屋装修工程款18300元，但是被告自3月初起至今拒绝对房屋装修工程继续施工，一直未再履行合同。据此，原告特提起本诉讼，请求法院判如所请。 被告木白公司辩称：对原告的诉讼请求不予认可，原告并未按照合同约定期限支付工程进度款，原告仅支付工程款15300元，尚欠3000元未付清；被告系合理合法停工，被告同意解除双方合同，但原告需要按照合同约定支付违约金。 反诉原告木白公司向本院提出反诉请求：1.反诉被告陈志斌支付装修尾款11960元；2、反诉被告陈志斌支付合同违约金3327元；3.反诉被告陈志斌支付施工误工费3000元。事实和理由：2019年1月2日，原、被告签订装修合同，陈志斌委托木白公司装修其位于北海市银海区碧园海公馆9幢2单元1604号的房屋，约定装修工程款分三期结算，2019年1月3日开工。木白公司于2019年1月20日左右完成水电工程施工，完成水电工程后，陈志斌应当按约定支付装修款18300元。木白公司向陈志斌索取该款项时，其以缺少周转资金，装修贷款未批下为由不予付款，并要求木白公司继续施工。为避免超过施工总工期，木白公司继续进行下一步施工，其间多次催讨进度款。但是一直到2019年3月初地面瓷砖铺贴完工，陈志斌都未按约定付款。当时工地正值岁末年初装修高峰期，各种装修材料都在高价销售时期，木白公司因此承担了巨大的经济压力。处于无奈，按照合同约定付款方式第二条约定，陈志斌在应付款日期不付款构成违约，木白公司有权停止施工。基于陈志斌之前一直采取拖延结算的情况，木白公司因此对工地停止施工，并索要工程款18300元。直到2019年3月20日陈志斌才支付15300元，按合同价款扣留了3000元。木白公司对其无故扣留3000元的行为无法接受，而且，陈志斌在拒不按约定时间付款的情况下，另外找施工队进场施工，严重影响木白公司利益，故意制造双方摩擦纠纷。按照合同约定的违约条款，陈志斌在合同履行期间擅自解除装修合同，而且在未通知木白公司的情形下另找他人施工，没有向我方提出任何书面报告，应当按照合同约定向我方支付合同总额10%的违约金，为此我方特提出反诉。 反诉被告陈志斌辩称：不同意反诉原告的反诉请求，证据证实本人已经支付完毕18300元。 原告（反诉被告）陈志斌就本诉、反诉提供的证据有： 《居民身份证》、《电脑咨询单》，拟证实原、被告的诉讼主体资格； 二、《房屋装修合同》及附件，拟证实陈志斌主张赔偿违约金依据； 三、《收据》、《中国银行交易流水明细清单》，拟证实陈志斌已支付工程款数额； 四、“装修照片”，拟证实房屋装修状况； 五、《碧园.海公馆（天宝福地二期）房屋面积确认单》、《北海市正基测绘有限责任公司测绘成果报告书》、《不动产权证书》，拟证实涉案房屋套内建筑面积情况； 六、“微信聊天记录”，拟证实双方对于涉案房屋装修进度的交谈内容。 被告（反诉原告）木白公司就本诉、反诉提供的证据有： 1.《房屋装修合同》，拟证实双方签订合同内容； 2.“结算清单”，拟证实涉案房屋的实际装修项目及价格； 3.“装修照片”，拟证实涉案房屋装修进度情况； 4.“碧园海公馆9-2-1604户型结构”，拟证实涉案房屋的户型图。 经过开庭质证，木白公司对陈志斌提交证据一、二真实性、合法性、关联性没有异议；对证据三真实性没有意见，证明内容有异议，认为陈志斌支付的部分款项是定金不是进度款，木白公司只收到15300元；对证据四真实性没有意见，证明内容有异议，认为陈志斌是在2019年7月才去拍装修照片，实际上3月份已经完工；对证据五真实性没有异议，证明内容有异议，认为陈志斌购买的房屋有赠送面积，产权证上的面积并不是实际装修面积；对证据六聊天记录中的头像及名字予以认可，但聊天记录内容无法核实，且该证据与本案没有关联性。 陈志斌对木白公司提交证据1真实性、合法性、关联性没有异议；对证据2至4的真实性、合法性、关联性均不认可。 本院认为，木白公司对陈志斌提交证据一、二以及陈志斌对木白公司提交证据1，双方当事人对上述证据真实性、合法性、关联性均无异议，本院依法予以采信作为本案定案依据。 陈志斌提交证据三、四、六，具有真实性、合法性，与本案具有关联性，本院予以采信；证据五，与本案不具有关联性，本院不予采信。 木白公司提交证据2结算清单，因该结算项目及价格系自行制作，未与陈志斌进行核算，故本院不予采信；证据3装修照片，无法看出与本案具有关联性，亦无其他证据予以佐证，故本院不予采信；证据4，与本案不具有关联性，本院不予采信。 综合全案证据，本院确认以下事实： 2019年1月2日，原、被告签订《房屋装修合同》，约定：陈志斌将位于北海市碧园海公馆9栋2单元1604号的房屋委托给木白公司进行房屋装修；施工建筑面积为95平方米；委托方式为半包；施工内容详见合同附件（一）装修项目施工清单；开工日期为2019年1月3日、竣工日期为2019年4月1日；工程价款为33270元；施工中，陈志斌如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同；付款方式为：合同一经签订，陈志斌即应付2000元作为定金，工程价款和施工工费分三次付清，具体付款进度为：第一批款55%、18300元，于水电完工时付清；第二批款40%、13300元，于防水腻子完工时付清；第三批款5%、1670元，于所有项目完工时付清；陈志斌在应付款日期不付款是违约行为，木白公司有权停止施工；验收合格未结清工程价款时，不得交付使用；如因木白公司原因延误完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给陈志斌，直至工费扣完为止，如果因陈志斌原因而延误完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给木白公司；合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方，因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿等。同日，陈志斌向木白公司支付涉案房屋装修定金2000元。同年1月12日，陈志斌向木白公司支付涉案房屋装修增项金1000元。同年3月20日，陈志斌通过中国银行向木白公司转账支付涉案房屋装修款15300元。根据陈志斌于2019年7月10日拍摄涉案房屋装修现场照片显示：水电工程未完全做完，卫生间防水工程已完工，地上已铺设瓷砖。木白公司对于陈志斌拍摄上述照片的状况予以认可，但主张该装修现场是在2019年3月份已经形成。 另查明，双方在庭审中一致认可涉案房屋的防水工程和地面瓷砖铺设工程已于2019年3月初完工。2019年3月中旬，木白公司停止对涉案房屋进行装修。同年7月20日左右，陈志斌将涉案房屋余下装修工程交付给其他施工队继续施工。 本院认为，原、被告经自愿协商签订的《房屋装修合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效。陈志斌主张木白公司拖延施工，未在合同约定时间完成工程，故要求解除上述双方签订的合同。木白公司抗辩称因陈志斌拖延支付工程进度款才导致工期存在延误，但同意解除双方签订的上述合同。本院认为，因原、被告一致同意解除合同，同时陈志斌已经找其他施工队完成了余下装修工程，故对于陈志斌主张解除双方签订的上述《房屋装修合同》，本院予以支持。陈志斌主张木白公司没有按照合同约定时间完成装修工程，导致工期延误100天，故要求木白公司支付违约金22745元。木白公司抗辩称水电工程未能完工是因陈志斌未支付进度款导致，且工期延误时间也没有这么长。本院认为，首先，木白公司抗辩称涉案房屋已经于2019年1月19日完成水电工程，但仅提供两张照片予以证实，该两张照片无法看出与涉案房屋存在关联性，同时陈志斌亦不予认可该照片内容，且根据该照片显示地上部分水电管道并未完成铺设；其次，木白公司主张因部分水电工程需到最后才能完工，故涉案房屋于2019年3月初已经完成防水和地面瓷砖铺设工程，但水电工程却一直没有完全完工，对此陈志斌在木白公司做防水和瓷砖铺设时并未提出书面异议，同时亦配合购买瓷砖等供木白公司铺设；再次，陈志斌除了在签订合同当天支付了装修定金2000元以及在2019年1月12日支付了装修增项金1000元，一直到2019年3月20日才支付水电工程部分进度款15300元，还扣留了3000元水电未完工的工程进度款，同时陈志斌亦未向木白公司支付瓷砖铺设和防水工程的工程款；最后，从微信聊天记录显示双方于2019年3月24日开始已经就合同约定水电完工支付第一批款18300元存在争议，双方对于水电完工状况未能达成一致意见。综上，木白公司于2019年3月中旬在未收到工程进度款时已经停止施工，而陈志斌于3月下旬才支付部分水电工程款，故双方在合同履行过程中均存在过错，且双方于2019年3月24日开始均未按照合同约定继续履行，故陈志斌主张木白公司存在工期延误，要求支付违约金22745元，证据不足，本院不予支持。木白公司反诉主张涉案房屋已装修部分工程的工程款为30160元，扣除陈志斌已经支付的款项18300元，陈志斌还应支付余下装修尾款11960元。陈志斌抗辩称双方并未经过结算，不认可该结算数额。本院认为，木白公司反诉主张已装修部分工程的工程款数额及清单未经过双方核算，属单方制作，且木白公司不能提供其他证据予以佐证，故对于上述反诉主张，本院不予支持。木白公司反诉主张陈志斌因单方自行终止合同应支付违约金3327元，本院认为，木白公司于3月中旬已经停止施工，陈志斌亦未继续向木白公司支付工程款，双方均未继续按照合同约定进行履行，双方就解除合同已经形成一致意见，故木白公司上述主张，没有事实根据和法律依据，本院不予支持。木白公司反诉主张因陈志斌原因导致延迟完工的误工费3000元，本院认为，木白公司主张的误工费是估算得出，没有计算依据，且木白公司并未完成合同约定的工程项目，双方在合同履行过程中均存在过错，故木白公司上述反诉主张，没有事实根据和法律依据，本院亦不予支持。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第六十一条、第九十三条、第九十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、解除原告陈志斌与被告北海木白装饰设计有限责任公司于2019年1月2日签订的《房屋装修合同》； 二、驳回原告陈志斌的其他诉讼请求； 三、驳回反诉原告北海木白装饰设计有限责任公司的反诉请求。 本案本诉受理费184元，由原告陈志斌负担92元，被告北海木白装饰设计有限责任公司负担92元；反诉受理费257元，由反诉原告北海木白装饰设计有限责任公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区北海市中级人民法院递交上诉状，按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院。 审 判 员  彭 丫 二〇二〇年一月十五日 法官助理  林佳云 书 记 员  庞 霞 附：本判决书适用法律规定 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。