天津市河东区人民法院民 事 判 决 书(2019)津0102民初3753号原告：中国光大银行股份有限公司天津河东支行，住所地天津市河东区七纬路101号。负责人：刘健，该行行长。委托诉讼代理人：高爽，天津峰尚律师事务所律师。被告：杨敬然，女，1974年3月25日出生，汉族，住河南省南阳市邓州市。被告：李群，男，1967年2月23日出生，汉族，住天津市河西区。原告中国光大银行股份有限公司天津河东支行（以下简称光大河东支行）与被告杨敬然、被告李群借款合同纠纷一案，本院于2019年4月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。光大河东支行的委托诉讼代理人高爽出庭参加诉讼，杨敬然、李群经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。光大河东支行向本院提出诉讼请求：1.杨敬然、李群偿还借款本金1209596.37元，截至2019年4月4日的利息、罚息、复利52059.71元及自2019年4月5日起至实际给付之日止的利息、罚息、复利（按合同约定计算）；2.杨敬然、李群给付律师费18925元；3.光大河东支行对处置抵押物所得价款优先受偿；4.诉讼费由杨敬然、李群负担。事实与理由:2014年4月18日，杨敬然与光大河东支行签订“7547146000354”《个人贷款合同》，约定光大河东支行向杨敬然提供贷款1830000元用于购房，期限自2014年4月23日起至2024年4月23日止，年利率7.205%，罚息利率上浮50%，李群作为杨敬然的配偶承诺共同承担还款义务，杨敬然、李群自愿以名下位于天津市河东区的房产提供抵押担保。合同签订后，光大河东支行履行了放款义务，但杨敬然、李群自2018年7月起未按约定履行还款义务，故成讼。杨敬然、李群未作答辩。经对光大河东支行提供的证据审核，本院认为具有真实性、合法性，与本案具有关联性。杨敬然、李群无正当理由拒不到庭，视为其放弃抗辩权利。根据上述经审查确认的证据，本院认定事实如下：原、被告系借款合同关系，光大河东支行为贷款人，杨敬然为借款人，李群为共同还款人，杨敬然、李群于2005年4月28日登记结婚。2014年4月18日，光大河东支行与杨敬然签订“75471416000354”《个人贷款合同》（抵押、保证）。合同约定：“贷款人（光大河东支行）同意向借款人（杨敬然）发放个人商用房按揭贷款，用途为购房；金额为壹佰捌拾叁万元整；贷款期限为120个月，即自2014年4月23日起至2024年4月23日止，贷款借据对贷款期限实际起始日与实际到期日另有约定的，以贷款借据中的约定为准；本合同项下首期执行贷款年利率为7.205%；等额还本付息；借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%；杨敬然自愿以名下位于天津市河东区的房产提供抵押担保，抵押担保的范围包括：本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用；借款人未按时足额还款构成违约，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）。2014年4月2日，杨敬然、李群共同向光大河东支行出具《无条件还款承诺书》，承诺：“我们同意以位于河东区的房屋《商品房买卖合同》编号：Ｎｏ2011-0207544作为抵押物，向贵行申请个人住房／商用房按揭贷款。若贷款申请获得贵行批准，我们承诺以我们的全部财产收入偿还贷款。我们若不能按我们与贵行签署的《中国光大银行个人贷款合同》的规定归还贷款本息，我们同意贵行行使抵押权人的权利，依合同规定处分上述抵押物。所得价款偿还范围包括但不限于：贷款金额、利息、罚息、可能发生的违约金、赔偿金以及实现债权而发生的合理的费用。同时我们将对此抵押物的处分行为无条件予以承认”。《个人贷款合同》签订后，涉案抵押房产于2014年4月28日办理了抵押登记，抵押权人为光大河东支行。2014年5月5日，光大河东支行全额发放了贷款。杨敬然、李群自2018年7月起未按合同约定偿还借款本息，截至2019年4月4日，尚欠光大河东支行借款本金1209596.37元，利息、罚息、复利52059.71元。另查明，光大河东支行委托天津峰尚律师事务所律师代理本案诉讼，已支出律师费3785元。本院认为，涉案《个人贷款合同》、《无条件还款承诺书》均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息......”；第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款......”；第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”；第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”；《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格”；第一百九十八条规定：“抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿”。本案中，光大河东支行按合同约定向杨敬然发放了贷款，杨敬然在使用借款后，未按约定足额偿还借款本息，李群未按约定履行共同还款义务，均系违约行为，应承担本案的民事责任。光大河东支行的诉讼请求，符合合同约定及上述法律规定，予以支持。但律师费应以光大河东支行实际给付的金额即3785元为准。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、杨敬然、李群应于本判决生效之日起十日内共同给付中国光大银行股份有限公司天津河东支行截至2019年4月4日的借款本金1209596.37，利息、罚息、复利52059.71元及自2019年4月5日起至实际给付之日止的利息、罚息、复利（按涉案合同约定利率计算）；二、杨敬然、李群应于本判决发生法律效力之日起十日内共同向中国光大银行股份有限公司天津河东支行支付律师费3785元；三、如杨敬然、李群未履行上述第一、二项给付义务，中国光大银行股份有限公司天津河东支行对杨敬然抵押的位于天津市河东区的房产折价或者拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过中国光大银行股份有限公司天津河东支行债权数额的部分归杨敬然、李群所有，不足部分由杨敬然、李群继续清偿；四、驳回中国光大银行股份有限公司天津河东支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16325元，财产保全费5000元，公告费900元，合计22225元，由杨敬然、李群负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审 判 长  李 铁审 判 员  祖爱华人民陪审员  张立娟二〇二〇年一月十四日书 记 员  宋 丹