连云港市连云区人民法院执 行 裁 定 书（2020）苏0703执异1号异议人:连云港润宏安房地产开发有限公司（简称润宏安公司）,住连云港市海州区。法定代表人:谢政桓，总经理。委托代理人：曹廷良，副总经理。申请执行人：姜某，女，1984年11月8日出生，汉族，住连云港市海州区。委托代理人：崔某某（系姜某丈夫），1981年5月6日出生，汉族，住南京市鼓楼区。被执行人：连云港中复连众房地产开发有限公司(简称中复连众房地产公司)，住所地连云港经济技术开发区。法定代表人：张伟，董事长。在本院执行申请执行人姜某与被执行人中复连众房地产公司商品房销售合同纠纷一案中，异议人润宏安公司对本院作出的（2015）港执字第447号之三执行裁定书不服，向本院书面提出执行异议。2020年1月2日受理案件后，本院依法组成合议庭进行审查，并于2020年1月7日进行了执行听证。该案现已审查终结。经审查查明，原告姜某与被告中复连众房地产公司商品房销售合同纠纷一案，本院于2014年12月5日作出（2014）港商初字第1909号民事判决，判令：“被告连云港中复连众房地产开发有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告姜某退付购房款138328元及利息（利息自2014年11月16日起至实际退付之日止，按中国人民银行同期同档贷款基准利率计算）。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3065元，由被告连云港中复连众房地产开发有限公司承担（原告已预交，被告在给付原告款项时一并给付原告）。”2015年2月9日立案执行，案号（2015）港执字第00447号。2019年8月20日本院作出（2015）港执字第00447号之三执行裁定书，裁定：“冻结、扣留、提取被执行人连云港中复连众房地产开发有限公司在连云港润宏安房地产开发有限公司应分得的收益22万元。”裁定书、协助执行通知书2019年8月21日送达润宏安公司。润宏安公司不服，遂向本院提出书面异议。异议人润宏安公司异议称,（2015）港执字第447号之三执行裁定书缺乏事实以及法律依据。一、涉案裁定据以作出的事实依据为其调取的（2014）连执字第0497号案件中的《备忘录》中第二条第四项中关于中泰公司与被执行人关于销售回款的约定。但是该约定也仅是中泰公司与被执行人之间的约定而已，对于该销售回款是否已经符合分配条件以及如何分配在涉案裁定书中并没有提及。况且即使产生回款收益，也应当保证用于“滨海名都”的二期以及三期已售房源完工达到交房条件（水、电等基本生活保障）的问题，且此备忘录对债权债务问题并未作出约定。也就是说，涉案裁定认定的事实并无证据予以证实法院要求冻结、扣划的债权已经属于到期债权。二、涉案裁定无法律依据。依据法律规定，人民法院要求案外人配合冻结、扣留、提取被执行人的款项，该款项应当属于确定的、到期的债权。但是如上述，依照“谁主张，谁举证”的原则，申请执行人应当举证证明被执行人至少在异议人处，存在是否有债权，如有债权是否是确定的到期债权。而本案中，被执行人在异议人处是否存在到期债权，以及债权是否确定，均属于未明确的事项。涉案裁定书直接要求“冻结、扣划、提取”被执行人连云港中复连众房地产开发有限公司在异议申请人处应分得的收益22万元，明显不妥。即使认为连云区人民法院以暂停向被执行人支付的方式要求异议申请人配合案件执行有一定的道理，也不能直接将冻结、扣留、提取的义务直接采取冻结异议人财产或银行账户的形式，且具我方所知，被执行人连云港中复连众房地产开发有限公司在贵院有多个的执行案件，如每个执行案件都按此案裁定处理的话，势必将严重影响异议人的生产经营活动。毕竟申请人与申请执行人之间无直接债权债务关系，人民法院直接对申请人银行账户采取强制措施将会严重影响申请人的商业信誉和形象。三、贵院于2018年2月9日同样以《备忘录》作为依据，曾给我公司下发执行裁定书及协助通知书，我公司提出执行异议申请后，你院将此案的裁定书及协助执行通知书依法撤销，那么依据同份内容相同的备忘录做出的裁定亦同样应该撤销。四、最后说明一点该份裁定贵院是否应向当事人说明能否有提出执行异议的权利，以及在什么期限内提出，是书面的，还是口头的执行异议。综上，请求依法撤销（2015）港执字第447号之三号执行裁定书。申请执行人姜某辩称，我认为我与中复连众房地产开发有限公司产生的债权债务问题是由购房产生的，购房目的不能实现是因开发商的原因导致的，因此，我与同期预售房源业主享有同等权利，根据执行裁定书上的备忘录，异议人应当对我们的债权负责，我们一开始选择的是司法途径，相信法律会给我们一个公正的裁决，替我们讨回公道。之前的协助执行通知书是客观公正的，合情合理，希望我们的钱能够早日给我们。被执行人中复连众房地产公司未向法庭提供书面答辩意见。另查明，（2015）港执字第00447号之三执行裁定书，以“本案在执行过程中，申请人申请调取本案的关联案件（2014）连执字第0497号案的卷宗并冻结被执行人在连云港润宏安房地产开发有限公司的房屋销售回款收益，本院调取了（2014）连执字第0497号卷宗后查明：2016年11月16日，连云港市中级人民法院、连云港高新区信访办、规建局、中泰创展控股有限公司、连云港中复连众房地产开发有限公司就“滨海名都”项目后续工程建设进行沟通协调形成备忘录，连云港高新区规建局、中泰创展控股有限公司、连云港中复连众房地产开发有限公司均在该备忘录上盖章确认。该备忘录中的解决方案记载“第二步，由中泰公司将对连众公司的债权本息一并转让予新公司，使得新公司具有连众项目债权抵押物变现款的优先受偿权。同时在法院执行程序中将权利人由中泰公司变更为新公司”“第四步，由新公司在不改变原规划的前提下继续完成开发建设，中泰公司对新公司的经营、财务以及工程的建设进行全面监管。产生新生房源的销售回款后，中泰公司与连众公司按照约比例进行分配”。另查明：在（2014）连执字第0497号案执行过程中，中泰创展控股有限公司和连云港润宏安房地产开发有限公司于2017年1月9日达成债权转让协议，连云港市中级人民法院于2017年1月12日作出（2014）连执字第0497-2号执行裁定书，裁定将申请执行人变更为连云港润宏安房地产开发有限公司。后市中院在对被执行人连云港中复连众房地产开发有限公司名下的抵押给申请人的土地和在建工程二次拍卖流拍的情况下，依据连云港润宏安房地产开发有限公司提交的“以物抵债申请书”，以二拍流拍价8937.6万元抵给了连云港润宏安房地产开发有限公司。据此，“滨海名都”项目后续工程由连云港润宏安房地产开发有限公司继续开发建设。综上，依据2016年11月16日有关各方达成的备忘录，本案被执行人在连云港润宏安房地产开发有限公司对房屋的销售回款有相应的应得收益。”为由作出冻结、扣留、提取被执行人中复连众房地产公司在润宏安公司应分得的收益22万元。执行实施部门对冻结、扣留、提取的收益22万元，对此未提供相关证据支持，申请执行人姜某对此也未能提供证据证明，异议人润宏安公司对此收益也予以否认。本院认为，我国法律规定：“人民法院执行被执行人对他人的到期债权，可以作出冻结债权的裁定，并通知该他人向申请执行人履行。该他人对到期债权有异议，申请执行人请求对异议部分强制执行的，人民法院不予支持。利害关系人对到期债权有异议的，人民法院应当按照民事诉讼法第二百二十七条规定处理。对生效法律文书确定的到期债权，该他人予以否认的，人民法院不予支持”。本案申请执行人姜某申请执行的依据是（2014）港民初字第1909号民事判决书，被执行人是中复连众房地产公司，双方的权利义务已经生效的法律文书所确认，中复连众房地产公司应当依据生效的法律文书履行义务。当中复连众房地产公司未能按照生效的法律文书履行义务时，人民法院可以根据申请执行人姜某的申请对被执行人中复连众房地产公司的到期债权予以强制执行。但执行被执行人的到期债权，必须是已经到期的债权且第三人无异议。本案（2015）港执字第00447号之三执行裁定书，只查明了由相关部门形成的备忘录的部分内容及（2014）连执字第0497号案的执行情况，对此冻结、扣留、提取的收益22万元是怎么得来的，对此未能提供证据予以支持，听证中申请执行人姜某对此也未能提供证据证明，异议人润宏安公司又予以否认有收益可提取。故（2015）港执字第00447号之三执行裁定书应当予以撤销，但对到期债权仍应当依法予以冻结。综上所述，异议人润宏安公司的异议请求部分成立。如果姜某认为对润宏安公司有到期债权可供执行，可依法另行提起代位权诉讼。另外，执行第三人到期债权，应当严格按照法律规定，先作出冻结裁定，然后送达《履行到期债务通知书》和划拨裁定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零一条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（三）项之规定，裁定如下：撤销（2015）港执字第00447号之三执行裁定扣留、提取被执行人连云港中复连众房地产开发区有限公司在连云港润宏安房地产开发有限公司应得的收益22万元的执行行为。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向江苏省连云港市中级人民法院申请复议。审 判 长 王 卿人民陪审员 乔 伟人民陪审员 张家茂二〇二〇年一月十日书 记 员 周 曼相关法律条文1、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正：理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零一条人民法院执行被执行人对他人的到期债权，可以作出冻结债权的裁定，并通知该他人向申请执行人履行。该他人对到期债权有异议，申请执行人请求对异议部分强制执行的，人民法院不予支持。利害关系人对到期债权有异议的，人民法院应当按照民事诉讼法第二百二十七条规定处理。对生效法律文书确定的到期债权，该他人予以否认的，人民法院不予支持3、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（三）项人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。