天津市东丽区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0110民初9653号原告：张长玲，女，1953年9月9日出生，汉族，住天津市河东区。委托诉讼代理人：刘国利，天津东昀律师事务所律师。被告：孙福晶，女，1979年1月25日出生，汉族，住天津市东丽区。委托诉讼代理人：王传奇，天津兑泽律师事务所律师。被告：刘廷玺，男，1953年7月13日出生，汉族，住天津市东丽区。被告：张文兰，女，1954年2月4日出生，汉族，住天津市东丽区。原告张长玲与被告孙福晶、刘廷玺、张文兰申请执行人执行异议之诉一案，本院于2019年11月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张长玲及其委托诉讼代理人刘国利，被告孙福晶的委托诉讼代理人王传奇、被告刘廷玺、被告张文兰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张长玲向本院提出诉讼请求：１.准许执行坐落于天津市东丽区的房屋；2.诉讼费由被告承担。事实及理由：2018年6月4日，天津市东丽区人民法院作出（2018）津0110民初2057号民事判决书，判决生效后，刘廷玺、张文兰没有履行给付金钱义务，张长玲依法申请强制执行。2018年12月14日，天津市东丽区人民法院作出（2018）津0110执3838号之三执行裁定书，查封了孙福晶位于天津市东丽区的房屋，查封期限为三年。后孙福晶提出执行异议，由天津市东丽区人民法院作出（2019）津0110执异73号执行裁定书，裁定撤销了2018年12月24日作出的（2018）津0110执3838号之三执行裁定书，中止对坐落于天津市东丽区华明街瑞7-1-302号房屋的执行。现张长玲不服该执行裁定书，请求法院依法准许执行位于天津市东丽区房屋。孙福晶辩称，不同意张长玲的诉讼请求。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，对于案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断是否为权利人：对于未登记的建筑物，按照土地使用权登记薄、建设工程建设规划许可及施工许可等相关证件的判断。本案中，争议房屋为还迁房，并未办理不动产权证书。根据2018年1月10日刘廷玺与孙福晶签署的《华明示范镇还迁房屋产权变更登记表》，该房屋的产权人应当是孙福晶，村委会也盖章进行了确认。关于张长玲所述19-1-503号房屋与本案无关，同时变更申请表的签署时间为2018年1月10日，在生效判决文书之前，原告所述恶意转移资产不成立。刘廷玺、张文兰辩称，与孙福晶的答辩意见一致，天津市东丽区房屋所有权转移发生在张长玲民间借贷诉讼之前，该房产不属于（2018）津0110执3838号案件执行范围。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于双方当事人无异议的证据，张长玲提交的（2018）津02民终5020号民事判决书复印件一份、（2019）津民申239号天津市高级人民法院民事裁定书复印件一份，本院予以确认，并附卷佐证。对于双方有异议的证据：张长玲提交证据一.（2019）津0110执异73号执行裁定书复印件，拟证明该裁定书仅进行了形式审查，就认定明瑞园7-1-302号房屋已变更在孙福晶名下，是错误的；孙福晶、刘廷玺、张文兰对该证据真实性认可，证明目的不认可。证据二.李明庄村房屋置换领导小组出具的证明复印件一份、房屋确认书复印件两份、变更申请表复印件一份，拟证明明瑞园7-1-302号房屋和另一套明盛园19-1-503号房屋均是使用刘廷玺在李明庄的两套平房进行置换的，未使用孙福晶一家四口的政策增补面积，可以证实涉诉房屋自始就是被执行人刘廷玺夫妻的财产。变更申请表仅是申请变更的意思表示，房屋所有权并未变更登记；孙福晶、刘廷玺、张文兰对该证据真实性认可，证明目的不认可。证据三.刘竹声向张长玲出具的同意还款证明复印件，拟证明在2017津0110民初7631号民事案件审理时，刘竹声也就是孙福晶的丈夫，声明曾向张长玲借款，孙福晶对欠款事实是知情的；孙福晶、刘廷玺、张文兰对该证据真实性认可，证明目的不认可。证据四.借款合同复印件一份、借据复印件一份，拟证明2015年12月5日，刘廷玺、张文兰和刘竹声共同向张长玲出具借据和借款合同，孙福晶对借款也是知情的。孙福晶、刘廷玺、张文兰对该证据真实性认可，证明目的不认可。证据五.买卖房合同复印件一份，拟证明刘廷玺、张文兰和刘竹声为了偿还张长玲的借款，以明盛园19-1-503号房屋作价100万元抵给张长玲；孙福晶、刘廷玺、张文兰对该证据真实性不认可。证据六.（2017）津0110民初6727号民事判决书复印件，拟证明2015年10月9日，因张长玲到张文兰家催要欠款，孙福晶将张长玲打伤，孙福晶对欠张长玲借款知情；孙福晶、刘廷玺、张文兰对该证据真实性认可，证明目的不认可。证据七.2015年12月31日、2017年8月25日，华明派出所对孙福晶的询问笔录复印件两份，拟证明孙福晶知晓刘廷玺、张文兰欠款事实，并且还出去躲债；孙福晶、刘廷玺、张文兰对该证据真实性认可，证明目的不认可。证据八.（2018）津0110民初2057号民事判决书复印件一份，拟证明债权70万元产生时间是在2005年至2011年之间，张长玲的债权产生在先。这也是本案执行异议所在执行案件的执行依据。孙福晶、刘廷玺、张文兰对该证据真实性认可，证明目的不认可。孙福晶、刘廷玺、张文兰提交了如下证据：李明庄村委会证明复印件一份及变更申请表复印件一份，拟证明涉案的明瑞园7-1-302已于2018年1月10日由刘廷玺过户给孙福晶；张长玲对该证据真实性认可，证明目的不认可。本院认证意见如下：张长玲提交的证据一、二、八及被告提交证据真实性关联性予以采信。张长玲提交的其他证据与本案无关联。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年1月，刘廷玺以在天津市东丽区，置换了两套房屋，分别是天津市东丽区及天津市东丽区华明街明盛园19-1-503号。其中，天津市东丽区房屋登记在刘廷玺名下，天津市东丽区华明街明盛园19-1-503号房屋登记在刘廷玺之子刘竹声名下。2018年1月10日，刘廷玺与其儿媳即刘竹生之妻孙福晶签订《华明示范镇还迁房屋产权变更申请表》，刘廷玺将天津市东丽区房屋所有权转让给孙福晶，该申请表经天津市东丽区华明镇李明庄村村民委员会签章确认。现该房屋由孙福晶居住。2018年3月7日，张长玲向本院起诉刘廷玺、张文兰民间借贷纠纷案件，本院经审理，依法作出（2018）津0110民初2057号民事判决书，判决刘廷玺、张文兰偿还张长玲借款本金70万元及相应利息。刘廷玺、张文兰不服上诉，天津市第二中级人民法院依法作出（2018）津02民终5020号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。刘廷玺、张文兰申请再审，天津市高级人民法院依法作出（2019）津民申239号民事裁定书，裁定驳回刘廷玺、张文兰的再审请求。刘廷玺、张文兰未履行上述民间借贷生效法律文书确定义务，张长玲向本院申请强制执行，本院依法受理，确定执行案件为（2018）津0110执3838号。在该案执行过程中，本院查封了天津市东丽区房屋，孙福晶向本院提起异议，本院依法作出（2019）津0110执异73号执行裁定书，裁定：撤销本院2018年12月24日作出的（2018）津0110执3838号之三执行裁定书，中止对坐落于天津市东丽区房屋的执行。张长玲不服该裁定，提起本诉。本院认为，申请人执行异议之诉是指申请执行人对人民法院中止对特定标的执行的裁定不服，认为案外人不享有足以排除强制执行之权利，请求法院继续对该执行标的进行执行的诉讼。本案的争议焦点是孙福晶是否对天津市东丽区房屋享有实体权益。因该房屋系还迁房，产权登记具有特殊性，经天津市东丽区华明镇李明庄村村民委员会盖章确认的《华明示范镇还迁房屋产权变更申请表》是政府相关机构办理权属登记的凭证，该申请表已发生效力，故孙福晶对诉争房屋享有权利。该申请表办理时间为2018年1月，发生在2018年3月张长玲起诉刘廷玺、张文兰民间借贷纠纷之前，故该申请表是否应予撤销，不属于本案审查范围。综上所述，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十三条之规定，判决如下：驳回原告张长玲的诉讼请求。案件受理费8800元，由原告张长玲承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第三中级人民法院。审 判 长  周梅审 判 员  郭飞人民陪审员  杨洋二〇二〇年一月十七日书 记 员  李健本判决所依据的相关法律、法规《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记薄判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记薄、建设工程归还许可、施工许可等相关证据判决；......《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。第三百一十三条对申请执行人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决准许执行该执行标的；（二）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。