郑州铁路运输法院民 事 判 决 书（2019）豫7101民初250号原告：宋治国，男，汉族，1989年10月10日出生。委托诉讼代理人：任欢欢，河南荟智源策律师事务所律师。被告：河南省豫创投资有限公司，住所地郑州市金水区，送达地址为郑州市管城区。法定代表人：方娟娟，该公司执行董事兼总经理。被告：郑州家温暖房地产营销策划有限公司，住所地郑州市金水区花园路21号金质大酒店1301号。法定代表人：吴洁，该公司总经理。委托诉讼代理人：杨洁，河南绿城律师事务所律师。委托诉讼代理人：王仕博，河南绿城律师事务所实习律师。原告宋治国与被告河南省豫创投资有限公司（以下简称豫创公司）、郑州家温暖房地产营销策划有限公司（以下简称家温暖公司）债权转让合同纠纷一案，本院于2019年11月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人任欢欢，被告家温暖公司委托诉讼代理人杨洁、王仕博到庭参加诉讼，被告豫创公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，现已审理终结。原告向本院提出如下诉讼请求：1、解除原告与被告豫创公司签订的《债权转让合同》及《补充协议书》；2、判令被告豫创公司返还原告债权转让款45万元及利息（自2017年8月12日起按照年24%计算至实际清偿之日），并支付违约金9000元；3、判令二被告共同返还原告服务费5万元；4、诉讼费由二被告承担。事实和理由：2017年8月12日原告与被告豫创公司签订了《债权转让合同》及《补充协议书》，并支付了首付款45万元，合同约定被告向原告转让其对债务人乔书照和担保人康明（郑州）置业有限公司所享有的债权，债权转让价格为90万元，并对债权转让未尽事宜进行了补充。随后原告向被告家温暖公司支付了5万元服务费。因被告豫创公司未能履行合同约定义务，原告与被告豫创公司又于2018年11月23日签订《补充协议》，对债权转让权利义务进行了补充约定。原告依约支付债权转让首付款后，被告豫创公司至今未履行债权转让义务，构成违约，故诉至法院。被告豫创公司未作答辩。被告家温暖公司辩称，被告家温暖公司作为居间人，为原告宋治国与被告豫创公司提供居间服务并收取居间服务费，符合法律规定；依据原告与被告豫创公司签订的《补充协议》，豫创公司违约应向原告承担退还居间服务费等违约责任。根据合同的相对性，被告家温暖公司并非涉案《补充协议》的当事人，不受该合同的约束；原告请求二被告共同返还其5万元服务费的诉讼请求没有事实和法律依据，返还服务费的责任应由豫创公司独自承担，家温暖公司无共同还款责任。原告对被告家温暖公司的诉讼请求依法应予驳回。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：原告所举的《债权转让合同》、《补充协议》有原告的签名和豫创公司的印章，与本案有关联，予以采信。原告所举的两份由豫创公司开具的《收据》及支付凭证，《收据》上有豫创公司财务专用章，支付凭证显示的转账数额与收据一致，证明原告依照约定向被告豫创公司支付了45万元债权转让款，本院予以采信。本院依据证据及当事人陈述，查明如下事实：2017年8月12日，原告经家温暖公司工作人员介绍与被告豫创公司签订了《债权转让合同》及《补充协议书》，约定：豫创公司以90万元的价格向原告转让债务人为乔书照，担保人为康明（郑州）置业有限公司的债权，该债权抵押登记的房产位于管城××路××东××北××单元××西户；原告支付首付款45万元，余款在豫创公司将上述房屋的结清证明、注销抵押登记申请书、银行出具委托书等手续交给原告后一个月内一次性支付完毕。任何一方不按约定履行合同义务，导致对方无法实现合同目的，均按已支付债权转让款项的2%向相对方支付违约金。豫创公司需在原告购得债权后六个月内负责协助原告实现债权，或通过竞拍取得相应房产，无正当理由超过六个月仍未实现原告目的的，原告有权单方解除合同。合同解除后豫创公司退还原告已交债权转让首付款及违约金。原告于2017年8月12日支付豫创公司10万元，于2017年9月8日支付豫创公司35万元，共计45万元，于2017年9月8日支付被告家温暖公司服务费5万元。因被告豫创公司未按约定履行合同义务，2018年11月23日，原告与被告豫创公司签订《补充协议》一份，约定：若豫创公司未能按照约定时间2018年12月31日交付抵押房产，则利息应从2017年8月12日起按年利率24%计算，届时由被告豫创公司在10日内将45万元房屋首付款、服务费5万元，违约金及全部利息一并退还至原告指定银行账户。补充协议签订后，豫创公司依然没有履行合同义务。本院认为，原告与被告豫创公司签订的《债权转让合同》、《补充协议书》及《补充协议》，均是双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，双方均应依约履行。按照合同约定，被告豫创公司无正当理由超过六个月未实现原告债权，原告有权单方解除合同。到开庭之日，被告豫创公司仍未能依约实现原告债权，双方约定的解除合同条件成就，因此原告诉请解除与被告豫创公司签订的《债权转让合同》、《补充协议书》理由充分，本院予以支持。合同解除后，原告有权要求恢复原状并赔偿损失。原告要求被告支付首付款45万元，符合法律规定，本院予以支持。关于5万元服务费，豫创公司虽然没有收取，但其在《补充协议》中承诺若不能按期交付抵押房产，愿意将家温暖公司收取的5万元服务费退还。该约定不违反法律规定，故对原告要求被告豫创公司返还5万元服务费予以支持。豫创公司和原告在《补充协议》中还约定：豫创公司未按约定时间交付案涉房屋，从2017年8月12日起按年利率24%支付原告利息。该约定不违反法律规定，对原告要求被告豫创公司按年利率24%支付利息的请求亦予以支持。对原告要求被告豫创公司承担违约金的诉求，参考《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，逾期利率与违约金一并主张不得超过年利率24%。原告与被告豫创公司已经约定了年利率24%的利息，在约定的利息已足以弥补其损失的情况下，原告要求被告豫创公司另行支付违约金缺乏依据，故原告主张被告豫创公司支付9000元违约金，不予支持。关于利息的计算，原告于2017年9月8日才付清首付款45万元，故双方合同解除后，被告豫创公司应按实际收到首付款45万元之日起，即从2017年9月8日起至本判决生效之日止，按年利率24%支付利息。关于家温暖公司是否应返还5万元服务费。经本院查明，原告经家温暖公司工作人员介绍与被告豫创公司达成债权转让协议，家温暖公司作为居间人履行了居间义务，原告向其支付5万元服务费不违反法律规定。原告称被告家温暖公司存在隐瞒、欺骗行为，但未提交证据证明，且双方并未约定以原告取得案涉房产作为支付5万元服务费的条件，故原告要求被告家温暖公司返还服务费5万元不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告宋治国与被告河南省豫创投资有限公司2017年8月12日签订的《债权转让合同》及《补充协议书》；二、被告河南省豫创投资有限公司于本判决生效后十日内返还原告宋治国450000元及利息（自2017年9月8日起按年利率24%计算至本判决生效之日止）；三、被告河南省豫创投资有限公司于本判决生效后十日内返还原告宋治国服务费50000元；四、驳回原告宋治国的其他诉讼请求。被告河南省豫创投资有限公司如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费11179元，由被告河南省豫创投资有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于郑州铁路运输中级法院。审 判 长  宋树棠审 判 员  范小红审 判 员  张育音二〇二〇年一月十四日法官助理王远代理书记员  陈冰冰附法律条文：《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国合同法》九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。