浙江省宁波市海曙区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0203民初13251号 原告：中信银行股份有限公司宁波分行，统一社会信用代码91330200724099966D。住所地宁波市海曙区镇明路36号。 主要负责人：吴学文，该分行行长。 委托诉讼代理人：薛海静，北京炜衡（宁波）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：章宇文，北京炜衡（宁波）律师事务所律师。 被告：林皆笑，男，1983年11月19日出生，汉族，住宁波市北仑区。 被告：张莹，女，1984年9月8日出生，汉族，住建德市。 被告：林胜安，男，1958年1月26日出生，汉族，住宁波市北仑区。 原告中信银行股份有限公司宁波分行与被告林皆笑、张莹、林胜安金融借款合同纠纷一案，于2019年11月1日诉至本院，诉请判令：1.被告林皆笑、张莹归还原告借款本金972994.47元，并支付利息14317.36元、罚息29.23元、复利121.55元(暂计至2019年10月24日，之后的利息、罚息、复利按照合同约定计至款项实际付清日止)以及律师代理费28000元，以上暂合计1015462.61元；2.原告对被告林皆笑、林胜安名下坐落于宁波市北仑区的房地产享有抵押权，有权在约定的抵押担保范围内以该处房产折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿；3.本案诉讼费用由三被告承担。本院于同日受理本案后，依法适用简易程序，于2020年1月21日公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人章宇文到庭参加了诉讼，被告林皆笑、张莹、林胜安经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。审理过程中，本院依原告申请对三被告采取了财产保全措施。本案现已审理终结。 本院经审理认定：2017年3月30日，原告与被告林皆笑、被告林胜安签订了编号为811472035393号的《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》一份，该合同约定：被告林皆笑以其名下的位于宁波市北仑区的房产为被告林皆笑的借款作抵押担保，主债权发生期限为2017年3月30日至2047年3月30日，担保的债权最高额限度为1450000元。被告林胜安在该合同的抵押物共有人处签字确认。2017年4月5日，该案涉房屋办理了抵押登记手续。 2017年4月5日，原告与被告林皆笑、张莹、林胜安签订了编号为811472035394号的《中信银行个人借款合同》一份，约定：被告林皆笑向原告借款1000000元，借款期限自2017年4月5日起至2047年3月30日；贷款利率以中国人民银行发布的同期同档次金融机构人民币贷款基准利率为定价基础利率，贷款利率为在贷款实际提款日定价基础利率的基础上下浮30%确定，即6.37%；贷款采用浮动利率；偿还方式为按月等额本息还款法；逾期贷款罚息利率为合同利率的150%，复利按照罚息利率计收；等等。被告张莹在该合同的共同借款人处签字确认，被告林胜安在该合同的抵押物共有人处签字确认。 2017年4月5日，原告向被告林皆笑发放贷款1000000元。嗣后，被告林皆笑仅归还部分款项。截至2019年10月24日，被告林皆笑尚欠原告借款本金972994.47元，利息14317.36元、罚息29.23元及复利121.55元。被告张莹未履行共同还款责任，被告林胜安亦未履行担保责任。 另，原告为实现本债权支出律师代理费28000元。 以上事实，由原告提供的《中信银行个人借款合同》、《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》、个人借款凭证（借据）、房屋所有权证、土地使用权证、不动产登记证明、利息计算明细、委托代理合同及律师代理费发票等予以证明。 本院认为，本案案由为金融借款合同纠纷。案涉相关合同系本案各方当事人真实意思表示，且合同内容不存在违反法律、法规规定的无效情形，案涉相关合同依法成立并有效，对各方当事人均有约束力。原告依合同确定的合法的借贷法律关系，按约履行放贷义务，被告林皆笑、张莹未按合同约定履行借款等归还义务，被告林胜安未履行担保责任，均构成违约。原告依据法律规定和合同约定主张各被告履行合同约定的义务的诉讼请求，其理由正当、合法，本院依法予以支持。被告林皆笑、张莹、林胜安经本院合法传无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（六）项、第一百八十八条、第一百九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告林皆笑、张莹于判决生效之日起十日内归还原告中信银行股份有限公司宁波分行借款本金972994.47元，支付利息14317.36元、罚息29.23元、复利121.55元(暂计至2019年10月24日，之后的利息、罚息、复利按照合同约定计至款项实际付清日止)以及律师代理费28000元，暂合计1015462.61元； 二、原告中信银行股份有限公司宁波分行对被告林皆笑、林胜安名下位于宁波市北仑区的房产[不动产登记证明：浙（2017）北仑区不动产证明第****号]享有抵押权，按约在抵押担保范围内有权优先受偿。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费13939元，减半收取6969.50元，财产保全申请费5000元，合计11969.50元，由被告林皆笑、张莹、林胜安共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 本判决生效后，义务人应在判决确定的履行期限内自动履行。如义务人不履行本判决确定义务的，权利人可自履行期限届满之日起两年内申请法院强制执行。执行期间人民法院有权依法采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖义务人的财产等强制措施；依据情节限制义务人高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒；对拒不履行的义务人，人民法院可以采取罚款、拘留等措施，直至依法追究刑事责任。 审 判 员 汪鹏 二〇二〇年一月三十一日 代书记员 林超 本案引用的法律法条 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条第一款第（六）项（六）交通运输工具； 第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。 第一百九十二条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。