安徽省金寨县人民法院 执 行 裁 定 书 (2020)皖1524执异2号 异议人(案外人):安徽诚信建设有限公司，住所地安徽省金寨县梅山镇新城区金顾路，社会统一信用代码91341524682099318R（1-3）。 法人代表:冯晓春，该公司经理。 异议人(案外人):蔡先志，男，汉族，1965年3月1日出生，住安徽省金寨县。 申请执行人：安徽利达融资担保股份有限公司，住所地安徽省金寨县梅山镇新城区，统一社会信用代码913415006820740065(1-1)。 法定代表人:李传义,董事长。 被执行人:金寨金栗源生物技术有限公司，住所地安徽省金寨县现代产业园区。 法定代表人:洪先进，董事长。 被执行人:洪勇，男，1988年12月11日生，汉族，住河南省固始县。 被执行人:洪先进，男，1961年8月17日生，汉族，住河南省固始县。 被执行人:付浩，男，1972年10月7日生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。 本院在执行申请执行人安徽利达融资担保股份有限公司与被执行人金寨金栗源生物技术有限公司、洪勇、洪先进、付浩追偿权纠纷一案中，异议人安徽诚信建设有限公司和蔡先志于2020年1月13日向本院提出书面申请，对金寨县人民法院（2019）皖1524民初1273号民事判决书和（2019）皖1524执953号执行通知书提出异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 安徽诚信建设有限公司和蔡先志请求事项:申请人不服被申请人，依据(2019)民初1273号民事判决申请执行的(2019)皖1524执953号，拍卖金寨金栗源生物技术有限公司厂房追偿担保贷款一案。根据《中华人民共和国民事诉讼法》及《合同法》和《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》(法释[2002]16号)及其相关法律规定:请求法院立即停止支付此款给被申请人的涉案案款，确保优先全额支付申请人工程款。事实与理由:一、根据被申请人(2019)民初1273号诉讼的主张依据是:金寨金栗源生物技术有限公司2018年3月12日与被申请人签订抵押的反担保合同而产生诉讼的。经查明:1.金寨金栗源生物技术有限公司以其皖(2018)金寨县不动产权第0001541号、皖(2018)金寨县不动产权第0001539号抵押的是老不动产证，未取得他项权证，属于无证抵押虚假无效。2.用在建工程建字第:341524201400048号、金国用2014第0631号房地产作为抵押，属于在建工程未取得竣工决算、未取得不动产证、无他项权证的虚假无效抵押。故此，由被中请人提供反担保贷款的标的物:民事判决为执行依据是明确无效的担保。二、被中请人与金寨金栗源生物技术有限公司签订的反担保合同，事实是实施合同诈骗既遂犯罪行为，也是原股东郭景昆、李增立与付浩恶意串通担保贷款抽逃出资，以此担保贷款融资作为付浩入股资金的虚假出资和共同实施合同诈骗的共同犯罪行为，涉及到以该在建工程未竣工决算的非法担保行为，严重损害了中请人优先受偿的利益。该担保属于无效行为担保。故此法院拍卖的该标的物款不能支持非法行为的取得。与此同时，法院应该立即中止被申请人的申请执行事宜，以本案涉嫌合同诈骗、抽逃出资、虚假投资作为刑事案件移送公安机关处理。三、中请人的诉讼是金寨金栗源生物技术有限公司怠与竣工决算所导致的，申请人依据与金寨金栗源生物技术有限公司2018年2月26日的竣工决算于六个月之内起诉，属于不以中请人意志为转移的竣工决算。故此，该竣工决算的依据依法界定了建设工程承包人行使优先权的期限为六个月权限真实合法有效，权力不受任何侵害。为此该次拍卖款完全符合中请人建设工程承包人行使优先权的法定条件。综上述:金寨金栗源生物技术有限公司怠与竣工决算所导致的，申请人依据与金寨金栗源生物技术有限公司2018年2月26日的竣工决算于六个月之内提起诉讼结果，主张优先受偿权，没有超过优先权六个月行使权的法定期限。 安徽诚信建设有限公司和蔡先志向本院提交了如下证据：1.（2018）皖1524民初2176号民事判决书和（2018）皖1524民初2176号民事裁定书；2.(2019)皖1524民初1273号民事判决书；3.（2019）皖1524执335号和（2019）皖1524执953号执行通知书。 本院调取的证据：一、2018年3月12日金寨金栗源生物技术有限公司与安徽利达融资担保股份有限公司签订的《抵押反担保合同》，证明2018年3月12日金寨金栗源生物技术有限公司将皖(2018)金寨县不动产权第0001541号、皖(2018)金寨县不动产权第0001539号、建字第341524201400048号、金国用2014第0631号房地产抵押给安徽利达融资担保股份有限公司；二、2019年12月2日金寨县不动产权属信息查询记录，证明（2018）皖1524执保69号民事裁定书，申请人为洪贵超，查封金寨金栗源生物技术有限公司的皖（2018）金寨县不动产权第0001540号，查封时间为2018年8月14日，属首封。（2018）皖1524执保77号民事裁定书，申请人为安徽诚信建设有限公司和蔡先志，查封金寨金栗源生物技术有限公司的皖（2018）金寨县不动产权第0001540号，查封时间为2018年9月6日，属轮候查封；三、2020年1月6日金寨县人民法院金法（2019）119号文件，证明金寨金栗源生物技术有限公司厂房拍卖的分配方案：1.利达公司有优先受偿权的债权优先支付，即19621409.82元;2.法院两费优先支付;3.因金栗源公司3号厂房(含办公楼)未抵押给利达公司，且洪贵超于2018年8月14日首封、安徽诚信建设有限公司和蔡先志于2018年9月6日轮候查封。依法应当按照査封顺序偿付，而3号厂房拍卖价款是2575000元，扣除应付洪贵超的案款本息合计1474300元外，余款1100700元，应支付给安徽诚信建设有限公司和蔡先志;4.过户应由金粟源公司缴纳的税款2233350.85元，根据相关税法的规定，应从拍卖款中支付;5.所欠职工工资和欠缴的社保基金，因无法律依据，不能优先受偿;6.金栗源公司欠缴的房产税和土地使用税，因不影响过户，在本次分配中不予考虑;7、其它普通债权，在剩余款中平均分配。金寨县人民政府于2020年1月15日批准了该分配方案。 经审查查明，已生效的2019年5月22日金寨县人民法院(2019)皖1524民初1273号民事判决书第三项：原告安徽利达融资担保股份有限公司对被告金寨金栗源生物技术有限公司所有用于抵押的皖(2018)金寨县不动产权第0001541号、皖(2018)金寨县不动产权第0001539号、建字第34152420140008号、金国用2014第0631号房地产以及机械设备(安徽公信资产评估事务所评估报告审计评估的全部机械设备)进行折价或者拍卖、变卖所得价款在前款债务本息范围内优先受偿。根据本院调取的证据和金寨县人民政府批准的金寨金栗源生物技术有限公司厂房拍卖分配方案，证明安徽诚信建设有限公司和蔡先志申请查封的金寨金栗源生物技术有限公司的皖（2018）金寨县不动产权第0001540号厂房是在他人申请查封之后，属轮候查封。 本院审查认为：从安徽诚信建设有限公司和蔡先志的异议请求和理由来看，异议人对金寨县人民法院(2019)皖1524民初1273号民事判决书第三项判决条款不服，不是执行异议审查的范围；从安徽诚信建设有限公司和蔡先志诉讼的（2018）皖1524民初2176号民事判决书和（2018）皖1524民初2176号民事裁定书来看，两异议人申请查封的金寨金栗源生物技术有限公司的皖（2018）金寨县不动产权第0001540号厂房是在他人申请查封之后，属轮候查封；金寨县人民法院对金寨金栗源生物技术有限公司厂房拍卖的分配方案是经金寨县人民政府批准，合情合理合法。综上，异议人安徽诚信建设有限公司和蔡先志异议的理由不能成立，依法应予驳回。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十二条、第十七条（一）项之规定，裁定如下： 驳回异议人安徽诚信建设有限公司和蔡先志的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长  孙用金 人民陪审员  陈永梅 人民陪审员  刘术文 二〇二〇年一月二十日 法官 助理  刘 铭 书 记 员  周思思