陕西省咸阳市秦都区人民法院民事判决书                  （2019）陕0402民初6381号原告辛某某，男，汉族，1956年5月23日生，吉林省通化市人，本科文化，住陕西省西咸新区，原系吉林某集团陕甘大区总经理，身份证号：220XXXXXXXXXXXXXXX。被告陕西某某改造家装饰工程有限公司，统一社会信用代码：91610402MA6XT9YU2B，住所：陕西省咸阳市秦都区。法定代表人：王某某,男，系该公司总经理。委托诉讼代理人：刘静，女，系陕西咸通律师事务所律师。原告辛某某诉被告陕西某某改造家装饰工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告辛某某、被告委托诉讼代理人刘静到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告偿还违约扣留原告大理石墙专项预付款3250元；2、依法判令被告赔偿原告工程少项（大理石墙）项目违约款33391元整；3、依法判令被告赔偿装修工程竣工超期违约款5425.55元。事实与理由：2019年3月21日,原告与被告(店长崔永涛、设计师吴侠剑)在咸阳市XX大厦XX层门店签订合同。合同确定:开工日期为2019年4月5日,竣工日期为2019年7月5日,合同确定装修总金额为180000元,首付款为126000元,中期付款为37955元,尾期付款为3000元,后期减项金额13045元,合同还确定:大理石墙为天然大理石材料,两个阳台飘窗台也是天然大理石材料。2019年6月11日,装修工程已经超过中期,被告(蔡晓、崔永涛)出现反复,拒不执行合同规定,企图以人造石材取代天然大理石材,原告拒不认可,双方争执不下,谈判多次,没有结果。原告不得已,提出撤回大理石墙项目预付款13000元,被告违约不建天然大理石墙,还强行扣留原告天然大理石墙工程项目预付款3250元。由于被告天然大理石墙合同违约事件发生,在当地装修市场中引起反响,被告拖欠施工人员和赊欠各种建材的供货商,都担心上当受骗。主持施工的工长,已经处艰难之中，无法调动人力和物力,由此,装修工程的进展处于缓慢状态,直到2019年9月10日,终于竣工。按合同规定,竣工超期65天,赔偿额为5425.55元,工程项目(天然大理石墙)项目违约款为33391元整,天然大理石项目违约扣留款为3250元。原告按合同规定的付款(首付款、中期付款、尾期付款)都已经如时如数到位,没有违约的现象。原告为维护自己的合法权益,诉至法院，请求判如所请。被告辩称，一、原告所述被告违约与事实不符，双方之间签订的《装饰装修合同》现已履行完结，原告亦对涉案房屋的装修结果签字确认，不存在被告违约的事实。涉案合同虽于2019年3月21日签订，但合同签订后，被告才能到涉案房屋里面去进行实际测量，后就涉案房屋的具体装修明细，制作工程施工图纸及预算表，进一步细化装修方案，并征询原告同意。后才选定具体开工时间，并非被告故意拖延时间。最终双方确认的开工时间为2019年4月8日。后被告一直按约履行合同义务，原告亦按约支付装修费用，就装修后的结果双方已经签署竣工验收单，原告签字确认并实际收房。现双方之间就涉案合同已经完全履行完结，不存在被告违约事实；二、原告所述“2019年6月11日，被告出现反复，拒不执行合同规定...强行扣留工程项目预付款3250元”与事实不符。1、撤回大理石墙项目                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              是双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成的意思合意，减项是由原告提出的，当时被告就告知过减项需要承担25%的违约金。故该减项事宜是原告同意的。再则，就减项事宜，双方达成一致的时间是2019年4月8日，即在原告房屋装修开工当天，就减项事宜原告与被告已经达成一致，并非是在工程装修中期被告拒不执行合同规定；三、工程延期的原因在于涉案项目属于半包形式的装修，原告需自行前往采购材料，因原告采购需要时间，故工程时间顺延，不存在无故拖延工期的事实。综上，减项是原告与被告协商一致后达成的对于合同的补充条款，不存在被告违约的事实，现合同已履行完毕，原告的各项诉讼请求没有事实根据和法律依据，应当依法予以驳回。 经审理查明：2019年3月21日原、被告签订《西安市家庭居室装饰装修工程施工合同》一份。合同约定由被告负责装修位于隆桥瑞苑5号楼501号房屋。合同总价款为180000元，实际交付装修款166955元。合同约定总工期为90天，实际的竣工日期为2019年9月5日，共计150天。以上事实，有《西安市家庭居室装饰装修工程施工合同》、《辛先生雅居装饰工程施工图纸及预算表》、《梦想改造家装饰新品“整装8.0”速算单》、《咸阳梦想改造家装饰工程有限公司工程增减项目统计单》、《咸阳梦想改造家主材变更单》、《收款收据》、陕西隆桥物业有限公司《情况说明》、《客户授权施工责任书》、《工程竣工验收单》及当事人陈述、庭审笔录等在卷佐证，可以采信。本院认为，依法成立的合同受法律保护。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、赔偿损失等违约责任。本案中，被告为原告装修装饰房屋，原告支付其装修费，双方之间形成了装修装饰合同关系，双方应按照合同约定履行各自的义务。被告完成了对房屋装修的工程量，原告已支付该工程量对应的房屋装修价款，合同已履行完结。双方合同约定为大理石材，减项单上亦有原告签字，但是减项的原因实际为：被告在做预算时按照普通大理石材料计算，其无法按照原告要求的天然大理石墙面来进行装饰造成，不应扣留原告的大理石墙专项预付款，故对于原告诉请返还大理石墙专项预付款3250元的主张，本院予以支持。因被告已经退还原告大理石墙面9750元，原告亦实际收到了该笔未施工的大理石墙面退款，且原、被告就双方减少的工程量签订了《咸阳梦想改造家装饰工程有限公司工程增减项目统计单》，视为原、被告双方对大理石墙面减少项目的合议，就此原、被告已经达成一致意见，故对原告要求被告赔偿原告工程少项（大理石墙）项目违约款33391元整的主张，本院不予支持。因被告无正当理由，未按照合同约定的期限完成涉案房屋的装饰装修，确系违约，故对原告要求被告赔偿装修工程竣工超期违约款5425.55元，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告陕西某某改造家装饰工程有限公司于本判决生效后十日内给付原告辛某某大理石墙专项预付款3250元。二、被告陕西某某改造家装饰工程有限公司于本判决生效后十日内给付原告辛某某工程竣工超期违约金5425.55元。三、驳回原告的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。          审 判 员  文  娟 二O一九年十二月二十六日 书 记 员   蒋  璐  1