广东省清远市清城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1802民初7622号原告：中国银行股份有限公司清远高新区科技支行，住所地：清远市清城区龙塘镇大丰豪庭浪琴湾二号楼2幢1层07-12号。负责人：宋知新，行长。委托诉讼代理人：赖晓静，广东中肯律师事务所律师。委托诉讼代理人：张晓梅，广东中肯律师事务所律师。被告：梁力为，男，汉族，1995年11月1日出生，住清远市清城区*******************，公民身份号码441************017。被告：梁志雄，男，汉族，1968年9月30日出生，住清远市清城区*******************，公民身份号码440************214。被告：清远碧桂园新亚房地产开发有限公司，住所地：清远市L1号区碧桂园新亚山湖城B区一期D3#。法定代表人：梁硕，执行董事。委托诉讼代理人：于长兴，公司职员。委托诉讼代理人：陈楠，公司职员。原告中国银行股份有限公司清远高新区科技支行因金融借款合同纠纷向本院提起诉讼，请求判令：1、确认原告与被告梁力为、清远碧桂园新亚房地产开发有限公司于2016年1月19日签订的《个人一手住房贷款合同》项下的被告梁力为债务于2019年4月30日全部到期；2、判令被告梁力为向原告清偿借款本金2091981.36元及利息、罚息、迟延履行债务利息（算至2019年11月16日为0元，从2019年11月17日起至还清之日止按合同约定支付利息、罚息）；3、判令被告梁力为支付原告为实现本案债权而发生的律师费86100元；4、被告梁志雄、清远碧桂园新亚房地产开发有限公司对第2、3、5项被告梁力为债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费、保全费、公告费等诉讼费用由三被告承担。本院于2019年10月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人赖晓静、张晓梅及被告清远碧桂园新亚房地产开发有限公司的委托诉讼代理人于长兴到庭参加诉讼。被告梁力为、梁志雄经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。本院经审理查明：一、贷款金额：2016年1月19日签订《个人一手住房贷款合同》借款224万元；二、贷款发放情况：2016年2月29日，借款期限为30年；三、利息、罚息计算标准：贷款利率为浮动利率，即在贷款基准利率基础上下浮8%，浮动周期为12个月；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照贷款利率水平上加收50%计算罚息，直至清偿本息为止；四、违约情况：未按期归还贷款本息；五、尚欠金额：截止至2019年4月25日，总本金余额为2122056.25元，逾期期数为2期，其中未到期本金2116025.34元，拖欠本金6030.91元，拖欠利息15936.49元、本金的罚息52.03元、利息的罚息135.49元；截止至本案辩论终结前，被告已还清拖欠的本金、利息及罚息，至2019年11月18日未到期本金为2091981.36元。六、逾期还款违约责任：宣布贷款本息全部或部分到期，并要求借款人赔偿因违约而给贷款人造成的损失；七、担保情况：被告梁力为以清远市清城区*******碧桂园新亚山湖城钻石郡一街1层16号房屋作抵押担保，但并未办妥抵押登记手续。被告清远碧桂园新亚房地产开发有限公司在《个人一手住房贷款合同》保证人一栏签章，同意为借款人提供偿还贷款本息的阶段性连带责任保证；2016年1月19日，原告与被告梁志雄签订《个人贷款保证合同》，被告梁志雄同意为被告梁力为的上述借款提供连带责任保证，保证范围包括贷款本息及其他一切相关费用；八、被告清远碧桂园新亚房地产开发有限公司抗辩：我方作为担保人，不清楚被告梁力为、梁志雄是否拖欠原告的借款，也不清楚数额以及原告是否可以主张全部借款到期，请求法庭依法核查。我方与原告所签订的担保协议，是原告先处置抵押权，在抵押物不足以扣除贷款时我方才承担这个补充担保责任。本院认为，原告中国银行股份有限公司清远高新区科技支行与被告梁力为签订的《个人一手住房贷款合同》是双方的真实意思表示，双方均应按照合同的约定全面履行各自的义务。对于原告主张确认贷款本息全部到期的请求，鉴于原告诉讼请求二主张的是被告清偿全部贷款本息，而该项请求的前提是宣布贷款全部到期，故原告的诉讼请求一实质与诉讼请求二为同一诉讼请求，本院作合并处理。被告梁力为未按时归还2019年3月及4月份共2期贷款本息的行为，已构成违约，但被告在原告起诉后已全部偿还了逾期贷款本息，表明了被告有还本付息的意愿且已积极采取补救措施，原告亦在被告账户中扣除了相应的逾期罚息，即被告已为其逾期还款的违约行为承担了相应的违约责任，而原告也不主张解除合同，也没有证据证明被告梁力为存在丧失还款能力或有恶意不履行还款义务的状况，且涉案房屋属于被告重大生活资料，原告的权利应有适当的谦抑，在不影响原告合同目的实现及被告已承担违约责任的情形下，原告主张确认贷款全部到期及提前收回贷款本息的诉讼请求，本院不予支持。对于原告诉讼请求二中要求被告支付迟延履行债务利息的问题，迟延履行债务利息计算的前提是被执行人未按生效判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务，故原告在本案未生效的情形下主张迟延履行债务利息无法律依据，本院不予支持。对于原告主张被告支付律师费及承担本案诉讼费的请求，由于被告系在原告起诉后才清偿逾期本金、利息及罚息，但上述实现债权的费用已实际产生，故被告应承担原告为实现债权而产生的律师费、诉讼费。对于本案律师费金额问题，《个人一手住房贷款合同》上虽约定律师费由借款人承担，但并未约定具体金额或计算方式，且原告在提交的《延期举证申请书》中亦自认其对客户进行批量追收，不良贷款客户达几百户之多，故衡量本案逾期本息数额、案件难易、庭审次数、时长及当地经济水平，本院酌情支持律师费3000元。对于原告主张被告梁志雄、清远碧桂园新亚房地产开发有限公司对被告梁力为的债务承担连带清偿责任的请求，被告梁志雄作为保证人的保证范围包括贷款本息及其他一切相关费用，故被告梁志雄应对被告梁力为所欠原告的律师费承担连带保证责任。被告清远碧桂园新亚房地产开发有限公司为被告梁力为提供的是偿还贷款本息的阶段性连带责任保证，担保范围并未包含律师费，故原告主张被告清远碧桂园新亚房地产开发有限公司对被告梁力为所欠原告的律师费承担连带清偿责任的主张无合同依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告梁力为于本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司清远高新区科技支行支付律师费3000元；二、被告梁志雄对被告梁力为上述第一判项确定的债务承担连带清偿责任；三、驳回原告中国银行股份有限公司清远高新区科技支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计12479元、保全费5000元，由被告梁力为、梁志雄负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审判员  胡容容书记员  张彩婷书记员张彩婷附法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。