洛宁县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0328民初151号原告（反诉被告）:申汉彬,男,汉族,1957年8月24日出生,住河南省伊川县。原告（反诉被告）:晋松彪,男,汉族,二原告共同委托诉讼代理人：张新峰、胡志中，河南王城律师事务所律师，特别授权。被告（反诉原告）:洛宁县王范回族镇王东社区居民委员会,住所地:洛宁县王范回族镇兴宁西路，村主任：马建民。被告:赵武,男,汉族,1957年12月13日出生,住洛宁县。二被告共同委托诉讼代理人：刘胜春、朱少彩，河南向群律师事务所律师，特别授权。原告申汉彬、晋松彪诉洛宁县王范回族镇王东社区居民委员会、赵武建设工程合同纠纷一案，本院于2019年2月11日立案后，被告洛宁县王范回族镇王东社区居民委员会在法定期限内提起反诉，本院经审查，对被告的反诉予以受理。后依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告申汉彬、晋松彪及其委托诉讼代理人、被告洛宁县王范回族镇王东社区居民委员会、赵武及其委托诉讼代理人均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令上述二被告连带向原告支付工程款135.4万元及逾期支付工程款的利息暂计602530元(利息按民间借贷资金占用年利率6%自2011年7月1日起计算至实际付清之日止,暂计算至2018年12月31日,共89个月);2.本案诉讼费用由上述被告承担。事实与理由：2010年8月8日,洛宁县东润房地产开发有限公司与洛阳市益新建筑工程有限公司签订《建设工程施工合同》一份,东润房地产开发有限公司将洛宁县王东村锦荣小区1#、2#住宅楼承包给洛阳市益新建筑工程有限公司建设施工,承包方式为包工包料,工程总价约3554320元,开工日期2010年8月9日,竣工日期2011年6月8日,合同对付款方式也进行了明确约定,被告赵武以项目负责人身份在合同上签字合同签订后,洛阳市益新建筑工程有限公司将由其承包的工程分包给了二原告实际施工,原告申汉彬、晋松彪系该工程项目的实际施工人。后经二原告了解和相关证人出具证明,该工程项目实际是被告洛宁县王范回族镇王东社区居民委员会出资建造,而且日常施工过程中都是被告赵武与二原告对接,二原告收到的工程款也是被告赵武直接向其支付的。原告按照合同约定期限完成了全部项目施工并交付,并且王东村村民也实际入住使用该小区。被告赵武按照施工合同约定的工程价款陆续向二原告支付工程款220万元(最近一笔是2017年1月23日支付1万元),剩余工程款1354万元至今未付。后二原告多次找到被告追要剩余工程款,但被告迟迟不予支付。为维护原告的合法权益,特向贵院提起诉讼,望准予所盼。被告洛宁县王范回族镇王东社区居民委员会答辩并反诉称，2010年8月8日,洛宁县东润房地产开发有限公司与洛阳益新建筑工程有限公司签订了《建设工程施工合同书》。合同签订后,因多种原因洛宁县东润房地产开发有限公司退出了该项目的开发,洛阳益新建筑工程有限公司也没有实际履行合同,而是将洛宁县王东村锦荣小区1#、2#住宅楼非法转包给了被反诉人申汉彬、晋松彪。为了该项目的顺利进行,反诉人无奈只好牵头,让被反诉人申汉彬晋松彪继续进行施工,在主体完工未验收合格的情况下,被反诉人申汉彬、晋松彪以种种理由停工,导致工程长期停工,拆迁户集体上访,反诉人为此支付了大量的赔偿金。在二被反诉人拒绝复工的情况下,反诉人只好另行安排其他施工队对后期未完工程进行施工,直到2015年该小区1#、2#住宅楼才完工,反诉人为此额外支出了大量费用。故提出如下反诉请求:1.请求判令被反诉人申汉彬、晋松彪赔偿因擅自停工窝工及后续工程等给反诉人造成的各种经济损失52万元;2.本案的诉讼及相关费用由被反诉人申汉彬、晋松彪承担。经审理查明，2010年8月8日,洛宁县东润房地产开发有限公司与洛阳市益新建筑工程有限公司签订《建设工程施工合同》一份,双方约定将洛宁县王东村锦荣小区1#、2#住宅楼承包给洛阳市益新建筑工程有限公司建设施工,承包方式为包工包料,工程总价约3554320元,开工日期2010年8月9日,竣工日期2011年6月8日,合同对付款方式也进行了明确约定,被告赵武以项目负责人身份在合同上签字，原告晋松彪以委托代理人的身份在合同上签字。合同签订后，洛宁县东润房地产开发有限公司未实际参与该工程建设，其权利义务由被告洛宁县王范回族镇王东社区居民委员会及社区干部被告赵武实际行施。洛阳市益新建筑工程有限公司亦未实际参与该工程建设，而是将工程交给二原告实际施工,原告申汉彬、晋松彪系该工程项目的实际施工人，双方对实际发包方及实际施工人均于认可。二原告按照合同约定于2011年夏季完成主体工程，2015年起居民陆续开始入住，但双方未进行竣工验收，未对工程款进行结算。另查明，经本院数次组织对账、结算，双方确定以下事实：1.该工程总价款为3554320元，发包方已付工程款2679675元（包含经双方认可由发包方代建抵扣款项），欠付工程款874645元；2.未完工工程2#楼楼顶琉璃瓦双方确定应扣除价款为60000元；3.二原告实际建设合同外工程价款为28830元；4.欠付第三方程永波门窗款，由二原告负责与第三方协商支付；5.关于延期交房造成被告损失问题双方无法达成一致意见，双方同意由法院依据查明事实、合同约定及过错程度予以决定。上述事实由工程承包合同书、工程款支付记录、领条、双方当事人开庭陈述、对账笔录、询问笔录为证。本院认为，依法成立的合同，应受法律保护。本案原、被告双方对2010年8月8日签订的《建设工程施工合同书》内容真实性均无异议，且双方均认可二原告系该工程实际施工人，被告洛宁县王范回族镇王东社区居民委员会系该工程实际发包方，故双方的权利义务应受该合同书约束。二原告按照合同约定完成建设工程，虽未经竣工验收，但发包方已经实际使用，故应按约定履行付款义务。经本院组织对账、结算，除争议部分外，双方已确定发包方应支付的工程价款为：843475元（874645元-60000元+28830元）。双方争议的部分为：1.欠付第三方门窗款的付款主体；2.关于延期交房的责任承担。关于问题1，因欠款数额未确定，二原告自愿承担付款责任，愿意与第三方协商解决，本院依法予以确认。关于问题2，按照合同约定，工程付款办法为：1.基础工程完工，甲方支付给乙方工程款总额的15%；2.主体每结顶一层，甲方付给乙方工程款总额的8%…。根据该款约定，甲方在乙方完成主体工程时应支付工程总价款的71%（15%+8%×7层）。同时约定：由于甲方未按合同规定给乙方拨付工程款，所造成的工程迟延期及所产生的经济损失由甲方负责。根据原、被告提交的付款记录，截止2011年主体工程竣工，甲方向乙方支付的工程款未达到工程总价款的71%，故按照合同约定，由此造成的延期交房损失应由甲方负责。故被告提出的反诉请求，缺乏事实依据，本院依法不予支持。对于原告主张的逾期利息，因双方一直未进行工程款结算，无法确定逾期日期，故本院依法不予支持。被告赵武系被告洛宁县王范回族镇王东社区居民委员会代表人，其行为系职务行为，不应承担付款义务。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零九条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，经合议庭评议，判决如下：一、被告洛宁县王范回族镇王东社区居民委员会应于本判决生效之日起10日内支付原告申汉彬、晋松彪工程款843475元；二、驳回原告申汉彬、晋松彪其他诉讼请求；三、驳回反诉原告洛宁县王范回族镇王东社区居民委员会的反诉请求。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案本诉受理费22408元，由被告洛宁县王范回族镇王东社区居民委员会负担9635元，二原告共同负担12773元，本案反诉费4500元，由被告洛宁县王范回族镇王东社区居民委员会负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于洛阳市中级人民法院。审 判 长  裴 震审 判 员  魏朝彬人民陪审员  张小娟二〇二〇年一月三日书 记 员  韦祎飞