文书内容湖北省武汉市江汉区人民法院执 行 裁 定 书（2020）鄂0103执异7号异议人（被执行人）：深圳万合集门投资有限公司，住所地广东省深圳市福田区泰然九路盛唐商务大厦西座2109号。法定代表人：朱爱珍，经理。申请执行人：**，男，1975年12月12日出生，汉族，住址湖北省仙桃市，申请执行人：孙原，男，1984年3月18日出生，汉族，住湖北省武汉市江汉区，被执行人：姚富耀，男，1972年10月28日出生，汉族，住湖北省武汉市洪山区，被执行人：姚昀言，女，1975年7月1日出生，汉族，住湖北省武汉市洪山区，本院在执行申请执行人**、孙原与被执行人姚富耀、姚昀言、深圳万合集门投资有限公司（以下简称万合公司）民间借贷纠纷一案中，万合公司对本院执行坐落于深圳市福田区泰然一路天安高尔夫珑园4栋4B房屋提出执行异议。本院立案后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。万合公司称，**、孙原与姚富耀、姚昀言、万合公司民间借贷纠纷一案，江汉法院已作出生效判决。万合公司近日从他处得知，万合公司名下位于深圳市福田区泰然一路天安高尔夫珑园4栋4B房产，将在京东网络司法拍卖平台上公开拍卖。万合公司认为，江汉法院该执行行为存在程序违法，严重侵犯了万合公司的合法权益，具体理由为：1.江汉法院未将网络拍卖事项通知当事人，违反了《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条“网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方方式，通知当事人、已知优先购买权人。”的规定，属于重大程序违法；2.江汉法院未公示执行依据文书，通知当事人情况，违反了《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十三条的规定，属于重大信息遗漏，万合公司实际上也未收到相关执行文书，不曾知晓案件已进入执行程序，甚至进入拍卖房产程度，该执行行为严重违反法律规定；3.本次评估程序中，选择、委托评估机构时未通知异议人到场，也未将选择机构以书面形式送达异议人，违反《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》第九条“人民法院选择评估、拍卖机构，应当提前通知各方当事人到场；当事人不到场的，人民法院可将选择机构的情况，以书面方式送达当事人”的规定，属于重大程序违法；4.《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二十一条、第二十二条规定，人民法院在收到网络询价报告的同时，应当在三日内发送给当事人，当事人有异议可以在五日内提出。江汉法院未将询价报告发送当事人，导致异议人对三份询价报告有重大异议而无处提出，剥夺了万合公司对询价报告的异议权，严重违反了法定程序。综上，江汉法院对案涉房屋的实施的本次执行行为，存在多项严重违反法律规定的情形，万合公司请求撤销本次拍卖程序，并终结本次执行程序。本院查明，**、孙原与姚富耀、姚昀言、万合公司民间借贷纠纷一案，本院于2018年8月13日作出（2015）鄂江汉民一初字第01119号民事判决，判决如下：“一、被告姚富耀、姚昀言于本判决生效之日起十日内偿还原告**、孙原欠款6000000元；二、被告姚富耀、姚昀言于本判决生效之日起十日内向原告**、孙原支付利息损失；三、被告姚富耀、姚昀言于本判决生效之日起十日内向原告**、孙原支付律师费113500元；四、被告深圳万合集门投资有限公司对本判决第一项、第二项、第三项承担连带清偿责任。”万合公司不服判决，提起上诉。武汉市中级人民法院作出（2018）鄂01民终10290号民事判决，驳回上诉，维持原判。判决生效后，姚富耀等人未履行判决书确定义务，**、孙原向本院提出强制执行申请，本院于2019年7月2日立案，案号为（2019）鄂0103执3478号。同月4日，本院向万合公司邮寄了《执行通知书》等执行文书。案件执行中，**、孙原申请对万合公司位于深圳市福田区泰然一路天安高尔夫珑园4栋4B房产进行拍卖。同年9月23日，本院在拍卖房屋处张贴了《司法评估告知书》，告知执行案件依据的生效判决书、执行标的额以及拟对房屋启动司法评估程序等事项。随后，本院委托三家网络询价平台对房屋价格进行询价，其中京东大数据评估询价平台出具的《网络询价报告》确定房屋总价为20399959元，中国工商银行融e购电商平台出具的《网络询价报告》确定房屋总价为21098149元，阿里拍卖大数据询价平台出具的《网络询价报告》确定的房屋总价为23176238元，三家平台确定房屋总价的平均价为21558115.33元。另查明，根据工商登记资料载明，万合公司的原法定代表人为朱文雅，于2019年9月6日变更登记为朱爱珍。2019年8月10日，朱文雅向本院提交《授权委托书》一份，委托江苏当代国安律师事务所律师曹孝顺、周云娟律师为受托人，授权两人代为签、接收与本案有关的各类法律文书等权限。上述询价报告出具后，本院于2019年9月26日向周云娟邮寄了《网络询价报告》。同年10月24日，本院在拍卖房屋处张贴了《拍卖告知书》，告知当事人、利害关系人等执行案件情况、网络询价金额以及将于2019年11月28日10时在京东司法拍卖平台拍卖案房房屋等情况。2019年11月13日，万合公司向本院提出执行异议申请，要求撤销拍卖程序和终结执行程序。本院认为，本案的执行依据是本院（2015）鄂江汉民一初字第01119号生效民事判决，因姚富耀等人未履行生效判决确定义务，本院依法受理了**、孙原的强制执行申请。本院在立案后已向万合公司邮寄《执行通知书》等执行文书，万合公司关于不知晓生效判决进入执行程序的主张没有事实依据。根据生效判决确定的义务，万合公司系对姚富耀、姚昀言应负的主债务承担连带清偿责任，本院在执行过程中对万合公司的房产进行处置，符合法律规定。根据《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》（以下简称《财产处置参考价规定》）第七条规定，财产无需由专业人员现场勘验或者鉴定，且具备网络询价条件的，人民法院应当通过司法网络询价平台进行网络询价。案涉拍卖标的物为城镇住房，按照房屋同区域房屋价格等因素对房屋处置参考价进行网络询价，无需专业人员进行现场勘验或者鉴定，也更为高效公平，且本院在房屋所在地张贴《司法评估告知书》后，万合公司也未对参考价确定方式提出自己的意见，故本院选择网络询价方式确定房屋处置参考价，符合上述司法解释规定，万合公司对网络询价程序提出的异议不能成立。《财产处置参考价规定》第二十二条规定：“当事人、利害关系人认为网络询价报告或者评估报告具有下列情形之一的，可以在收到报告后五日内提出书面异议：（一）财产基本信息错误；（二）超出财产范围或者遗漏财产；（三）评估机构或者评估人员不具备相应评估资质；（四）评估程序严重违法。对当事人、利害关系人依据前款规定提出的书面异议，人民法院应当参照民事诉讼法第二百二十五条的规定处理。”本院委托三家网络询价平台作出《网络询价报告》后，已向万合公司时任法定代表人朱文雅授权的代理人周云娟律师邮寄该报告，因朱爱珍出具委托书时会公司法定代表人，其行为属于职务代表行为，且万合公司变更法定代表人后，未告知本院，也未撤销委托书，本院向周云娟律师邮寄《网络询价报告》行为符合法律规定。此外，万合公司对询价报告提出的异议不符合《财产处置参考价规定》第二十二条规定的“（一）财产基本信息错误；（二）超出财产范围或者遗漏财产；（三）评估机构或者评估人员不具备相应评估资质。”的情形。故万合公司对案涉网络询价在程序和询价结论方面提出的异议均不能成立，本院不予支持。案涉房屋询价结果出具后，本院于2019年10月24日在拍卖房屋处张贴《拍卖告知书》，该方式应属于“其他能够确认收悉的合理方式”的范围，万合公司对告知书内容应当知晓，本院拟对房屋进行拍卖符合法律规定。综上，万合公司提出撤销本次拍卖程序，并终结本次执行程序的异议，没有事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于办理执行复议案件若干问题的规定》第十七条第一款的规定，裁定如下：驳回异议人深圳万合集门投资有限公司提出的执行异议。如不服本裁定，可以在收到裁定书之日起十日内，通过本院向湖北省武汉市中级人民法院申请复议，也可以直接向湖北省武汉市中级人民法院申请复议。审判长  张军华审判员  邓 军审判员  刘 辉二〇二〇年一月十四日书记员  陈 芳湖北省武汉市江汉区人民法院裁判文书签批表案号：（2020）鄂0103执异7号案由：执行异议当事人：申请人：深圳万合集门投资有限公司申请执行人**、孙原被执行人姚富耀、姚昀言、深圳万合集门投资有限公司            合议庭