北京市平谷区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0117民初10756号原告：郑某，女，1970年4月11日出生，汉族。委托诉讼代理人：胡文同，北京市平谷区马昌营镇法律服务所法律工作者。被告：齐某，男，1971年9月25日出生，汉族。原告郑某与被告齐某离婚后财产纠纷一案，本院于2019年9月2日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郑某及其委托诉讼代理人胡文同、被告齐某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郑某向本院提出诉讼请求：依法分割双方婚后共同财产：1.平谷区×1小区×1号楼房、小区内第×4号车库一间、×××长安牌小客车一辆归原告所有；2.被告给付原告其他楼房、车辆的部分折价款；3.在析分财产方面，本着照顾无过错方原则，对原告方给予适当照顾。事实与理由：原告与被告于1991年5月登记结婚。2019年因感情破裂经法院判决离婚。因离婚一案涉及双方财产较多，被告经传唤拒绝出庭应诉，故此开庭只解决了双方离婚问题，所涉财产事后又未能协商解决。故原告诉至法院。因导致双方离婚的直接原因是被告在共同生活期间对原告实施家庭暴力，致原告身体重伤，以致于夫妻感情破裂。原告处于弱者地位，在本案中无过错。原告目前全身心照顾孙子女，便于子女工作，生活居住均需要在位于×1小区的子女身边，原告有驾照，保留车辆也便于接送孩子将来的学习以及自身的出行便利。另，原告无工作。认可鉴定报告，车库价值15万元，估报告涉及两辆车都是双方婚后购买的，小货车也不用作价了，给被告吧，我不用。×2号房是儿子、儿媳住着呢，给被告吧。×2小区房屋贷款数额以所提交证据为准，东鹿角的平房不主张分割了。建筑材料还在库房放着呢，不要求分割了，同意北京火阳广告有限公司欠我们的钱按照45000元分割。华东乐器的债权由我另行主张，本案中不要求分割了。离婚前一年年底借了15万元债务，给大儿子，大儿子做生意赔钱怕他们过年生气，但被告跟我说已经还完了。造成原、被告离婚的原因和被告的家庭暴力是分不开的，分割财产的时候，原告也是积极和被告协商，只要两居室的楼房和鲁牌车、车库，是为了满足原告基本的生活要求，提出这个要求原告也是明知双方在多年的打拼中获得了很多的物质财富，双方在处理具体问题上非常复杂，所以原告才提出了一揽子的解决方案，但是因为被告一直的反对态度，所以原告还要重提旧账，双方之所以走上了离婚的道路，是和被告的多次暴力行为分不开的，多次报警，这个事实是掩盖不掉的，责任应该由被告承担，依照法律规定，在分割财产方面应该对被告适当照顾。借助本案划清了双方之间从共同财产到个人财产名义上的转移，即使没有本案的发生，房产和财产也是在原、被告共同名下，和子女的实际居住情况没有任何关联。被告说原告是最幸福的，但是回想2012年和2016年的两次暴力伤害，2012年诊断蛛网膜损伤、颅骨缺失等，2016年的诊断肌腱断裂等，这怎么能称是幸福的。双方感情状况已不必说，本案只是为了划清双方财产界限，便于双方生活。被告齐某辩称：财产属实，不同意原告的分割方案。认可鉴定报告，评估报告涉及两辆车都是双方婚后购买的，加长电动车不用作价了，给原告。车库价值25万元。三套房子，如果分钱的话，×2号房归原告，长安车归原告，其他都给我。价位上下不差一两万块钱。×2小区的楼有20万元的贷款，把车库给我，用车库抵。平房不主张分割了。×2小区房屋贷款数额认可原告提交的材料。或者是×2号房我的份额给我大儿子，捷达车也我大儿子开着呢，所以×2号房和捷达车都给我大儿子。北京火阳广告有限公司欠我们装修款57966元，给我了45000元，剩下的也要不回来了，分割也就应该按照45000元分割。库存建筑材料，不要求分割了，同意本案中不分割华东乐器的债权。离婚前一年年底借了15万元债务，原告给大儿子送去的，大儿子做生意赔钱怕他们过年生气。借的姓谢的和姓马的，从姓谢的那里拿了十万。姓马的那个不提了，也就差万八千的了，双方共同债务就10万元。或者１号楼归原告，长安车归原告，但是车库和其他的都应该给我，车库给我补偿×2小区贷款。这样分完，×2号房我就跟我大儿子说给我大儿子，小儿子现在上学，学费和娶媳妇都要花钱。如果原告不同意，1号楼给原告，×2号房给我，我不让大儿子他们住，他们小两口也没准离婚，结婚的时候我们同意让他们住，虽然没让他们买卖。我最后的想法是×2号房给大儿子，二号楼房和车库并在一起给二儿子。其他财产归我们双方。儿子之间如果不均分，也容易产生矛盾，没准还仇恨父母。等我们年老体衰的时候，儿子也因为没钱不赡养我们。现在我们走的是下坡路了，也得考虑以后养老的问题，养儿子就要给他们铺路，给自己以后铺路。原告跟我过算是享福的了，过腻了离婚也情有可原，以前原告跟我要钱我也都给，随便花，为了挣钱我也借了不少钱，原告也不关心我。原告说我将她打伤，为什么打伤？打架为什么打的，生气为什么生的？2016年我提一大包钱回家，好几万块钱，我说将钱存起来，但是原告非得纠结我要不回来的账，我认为钱够花就行了，但是原告非得让我要钱去。搞装修的这家有这情况，那家有那情况，不能给钱，但是原告非得让我要去，我在家受气，在外面也受气。原告也不说关心我，要不回来就要不回来了，不体谅我。2012年原告受伤是因为她到营业厅把我的通话记录打出来，挨个给人家打电话，导致不少人都给我打电话，问我媳妇是啥情况，我生气推了椅子，导致原告头受伤了。你说原告没事干，给我做点饭也行啊。我不是喝完大酒没来由的就和原告生气打架，中国应该都没有这样的人。如果我让原告受伤了，钱我也给原告花，零花钱不断她的，家里欠账的时候原告还出去旅游去，钱不够回不来我也给她打钱，但是大钱我给原告，原告是许进不许出，导致我在外面不能活动，大钱我也没法给他。我对原告要求不高，没让原告端茶倒水洗脚的伺候我，但是原告嫌脏嫌累连给儿孙都不做。本院经审理认定事实如下：原、被告于1991年5月登记结婚，1993年初原、被告到平谷生活至今。两人生育二子，均已成年。双方多年持续矛盾，根据被告的自认，被告对原告有家庭暴力行为，致使原告受伤住院。2019年7月，原告将被告诉至法院，本院判决准予双方离婚，财产问题未予处理。现原告诉至法院，要求法院分割双方共同财产。本案审理中，经原告申请，本院委托北京华源龙泰房地产土地资产评估有限公司对涉案财产进行估价，该公司于2019年12月27日作出报告，认定北京市平谷区×镇×1小区×1号住宅房地产价值总额176.53万元、北京市平谷区×镇×1小区×2号住宅房地产价值总额214.92万元、北京市平谷区×2小区镇×3号办公房地产价值总额49.92万元、车牌号×××及×××两辆车在评估基准日的市场价值分别为66400元、5500元。因北京市平谷区×1小区小区车库未办理《房屋所有权证》或进行相关权属登记，无法上市交易，无法评估其市场价值，故该公司取消了对该车库房地产的价值评估。本院认为，双方当事人离婚后对未予分割的房产不能达成一致处理意见，双方关系恶化，不宜共同使用涉案房屋和车辆，本院根据两人的财产情况并考虑到被告对原告有家庭暴力的情况，根据照顾女方和无过错方的原则酌情予以分割。其中房产和车辆的价值参照鉴定意见确定，涉案车库未取得产权证书，本院对其使用权进行分割，并参照市场价格确定其价值。根据双方一致意见，北京火阳广告有限公司已收回4.5万元，本院依法对其分割。夫妻共同债务10万元依法予以分割。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、第四十一条的规定，判决如下：一、位于北京市平谷区×镇×1小区1号楼2层（4）-2-3号房产归原告郑某所有，位于北京市平谷区×镇×1小区小区内第×4号（小区南侧东数第二门）车库归原告郑某使用，车牌号为×××长安牌小汽车归原告郑某所有，加长电动车一辆归原告郑某所有，位于北京市平谷区×镇×1小区×2号房产归被告齐某所有，位于北京市平谷区×2小区镇×3号房产归被告齐某所有，车牌号为×××的捷达牌小汽车归被告齐某所有，厢式货车一辆归被告齐某所有，夫妻共同债务10万元由被告齐某偿还，北京市平谷区×2小区镇×3号房产剩余贷款188326.61元由被告齐某偿还，被告齐某于本判决生效后十日内给付原告郑某折价款24万元；二、驳回双方当事人的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3510元，由原告郑某负担1755元（已交纳），由被告齐某负担1755元（于本判决生效后七日内交纳），评估费用22593元由原告郑某负担11296.5元（已交纳），由被告齐某负担11296.5元（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 员 杨张林二〇二〇年一月十九日法官助理 赵彩军法官助理 夏碧婷书 记 员 王 宁