黑龙江省鸡西市鸡冠区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0302民初7号原告：冷某，女，汉族，户籍地黑龙江省鸡西市鸡冠区，现住黑龙江省鸡西市鸡冠区。委托诉讼代理人：赵一潼。被告：薛某1，女，汉族，户籍地黑龙江省鸡西市鸡冠区，现住北京市朝阳区。被告：薛某2，男，汉族，户籍地广东省深圳市福田区，现住北京市朝阳区。二被告委托诉讼代理人：赫修建（系薛某1、薛某2舅舅），户籍地黑龙江省鸡西市鸡冠区，现住黑龙江省鸡西市鸡冠区。被告：薛某3，男，汉族，户籍地黑龙江省鸡西市鸡冠区，现住吉林省四平市。被告：薛某4，男，汉族，户籍地黑龙江省鸡西市鸡冠区，其他自然情况不详。被告：薛某5，女，汉族，户籍地黑龙江省鸡西市鸡冠区，现住黑龙江省鸡西市。原告冷某与被告薛某1、薛某2、薛某3、薛某4、薛某5法定继承纠纷一案，本院于2019年1月2日立案后，依法适用简易程序，经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，依法组成合议庭，于2020年1月2日公开开庭进行了审理。原告冷某及其委托诉讼代理人赵一潼，被告薛某1、薛某2的委托诉讼代理人赫修建，被告薛某3、薛某5到庭参加诉讼，被告薛某4经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。2019年2月14日至2019年3月14日为双方当事人申请自行和解期间。2019年4月25日至2019年7月12日为公告期间。2019年7月12日至2019年10月21日为鉴定期间。2019年10月22日至2019年12月30日为公告期间。本案现已审理终结。冷某向本院提出诉讼请求：1.依法分割被继承人薛某6遗留的位于黑龙江省××鸡冠区××小区××单元××室房屋；2.由被告承担诉讼费用。审理中，原告冷某追加薛某3、薛某4、薛某5为被告。事实和理由：冷某与薛某6系夫妻关系，二人于××××年××月××日登记结婚，婚后无子女。薛某6与赫某某育有一女一子，女儿系薛某1，儿子系薛某2。2014年7月27日薛某6死亡，薛某6父亲薛某7于2015年5月16日死亡，薛某7与赵某某共育三子薛某6、薛某3、薛某4和一女薛某5。薛某6遗有坐落于鸡西市鸡冠区××小区××单元××室房屋一处，因双方协商分割上述房屋未果，故冷某诉至法院。薛某1、薛某2辩称，被告薛某1和被告薛某2系被继承人薛某6的子女，薛某6病重期间支付的费用及薛某6和薛某6父母的善后处理费用均是由薛某1、薛某2支付的，但对此薛某1、薛某2没有要求，只是当庭表述，要求依法分割薛某6遗留的财产。薛某3、薛某5辩称，要求依法判决。薛某4未到庭答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告薛某4经公告送达开庭传票，未到庭发表质证意见，视为放弃发表质证意见的权利。对原告冷某提交的证据一黑龙江省鸡西市殡仪馆火化遗体证明复印件、居民死亡医学证明复印件、户口注销证明复印件（上述证据原件均在薛某1、薛某2处），证据二冷某户口薄、薛某6户口薄、结婚证两份，证据三房屋征收补偿安置协议书复印件，证据四鉴定费票据，被告薛某1、薛某2、薛某3、薛某5均无异议，本院予以确认并在卷佐证。对薛某1、薛某2提交的证据一2019年5月23日房屋征收补偿安置协议书，证据二发票2张及收据，冷某、薛某3、薛某5均无异议，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：薛某1、薛某2提交的证据三专用发票复印件2张，造墓证复印件2张，登记联系表复印件1张，证明薛某6父母死亡由薛某1、薛某2进行安置，薛某1、薛某2支付费用124160元。冷某有异议，提出薛某1、薛某2提交的证据均为复印件，且造墓证复印件中也未体现薛某6父母的姓名，无法证实薛某1、薛某2为其支付墓地费用。薛某3、薛某5无异议。因该证据系复印件，薛某1、薛某2未提交证据原件核对，故对该证据，本院不予确认。本院经审理认定事实如下：被继承人薛某6与原告冷某系夫妻关系，二人于××××年××月××日登记结婚，均系再婚，婚后无子女。薛某6再婚前，与前妻赫某某育有一女一子，即被告薛某1和被告薛某2。薛某6的父亲薛某7与母亲赵某某共育有三子一女，即长子薛某6、次子薛某3、三子薛某4和长女薛某5。薛某6个人所有坐落于鸡西市××区某某办某某委58平方米有照住宅房屋一户。2012年10月27日，薛某6与鸡西市房屋征收办公室签订房屋征收补偿安置协议书，协议内容为“一、货币补偿，有照房屋住宅建筑面积58平方米，附属物及其它合计补偿金额79695.46元；……三、产权调换，产权调换房屋位置回迁楼1单元XXXX室、建筑面积65.70平方米，计算方法10平方米优惠：10×2480=24800元，合计金额24800元”，该协议中注有装修补偿另行签订补偿协议。2014年7月27日薛某6死亡，薛某6母亲赵某某先于其死亡。2015年5月16日，薛某6父亲薛某7死亡。2019年5月23日，薛某1、薛某2的舅舅赫修建以薛某6名义与鸡西市房屋征收办公室重新签订房屋征收补偿安置协议书，协议内容为“一、货币补偿，有照房屋住宅建筑面积58平方米，附属物及其它合计补偿金额125524元；……三、产权调换，产权调换房屋位置回迁楼1单元XXXX室、建筑面积69.97平方米，计算方法10m2优惠：10×2480=24800元，免费面积（58+10）×12%=8.16m2，超出协议面积：69.97-65.7=4.27×2480=1059元，合计金额35390元”，该协议书盖有退房款支付专用章金额28909元。2016年9月5日房屋入户，现该房屋的钥匙、房屋征收补偿安置协议书及相关手续均由赫修建代薛某1、薛某2保管，赫修建接收房屋后代薛某1、薛某2交纳2016年9月1日至2017年8月3日期间物业费840元、电梯费456元，装修押金1000元。庭审中，冷某、薛某1、薛某2、薛某3、薛某5对安置协议中的货币补偿125524元、产权调换金额35590元及协议盖有的退房款支付专用章金额28909元均无法阐述清楚，且均表示不继承该房屋。经原告冷某申请，本院委托黑龙江元信资产评估有限公司对坐落于鸡西市鸡冠区红军××小区××单元××室、建筑面积69.97平方米的房屋进行鉴定，黑龙江某某资产评估有限公司于2019年10月18日出具黑元信[2019]评司鉴字26号司法鉴定意见书，鉴定意见:“经鉴定，对被继承人薛某6名下的坐落于黑龙江省鸡西市××区某某回迁楼某单元XXXX室房屋在鉴定基准日2019年9月26日的市场价值为人民币：贰拾捌万零柒佰贰拾元整（￥280720元）；单价4012元/m2”。冷某及被告薛某1、薛某2、薛某3、薛某5对该鉴定意见书均无异议，薛某4未到庭发表质证意见，视为放弃质证的权利，故对该司法鉴定意见书，本院予以确认。本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的房屋。被继承人薛某6遗留坐落于鸡西市鸡冠区红军××小区××单元××室、建筑面积69.97平方米的房屋应按照法定继承办理。本案中，被继承人薛某6的第一顺位继承人为冷某、薛某1、薛某2和薛某7，因双方当事人均未提供多分或少分遗产的遗产的证据，故四人应平均分配遗产，即各分得遗产的1/4。因薛某7于遗产分割前死亡，依照《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第52条“继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。”规定，薛某7继承遗产的权利转移给薛某4、薛某3和薛某5，因此三人各分得遗产的1/12。因冷某、薛某1、薛某2分得的份额多于薛某4、薛某3和薛某5，在各方当事人均表示不继承该房屋的情况下，根据该房屋动迁前一直由冷某、薛某6居住和薛某1、薛某2二人均在外地居住生活的实际情况，按照有利于生活需要的原则，本院酌定该房屋由冷某继承。根据黑龙江某某资产评估有限公司出具的黑元信[2019]评司鉴字26号司法鉴定意见书确定坐落鸡西市鸡冠区红军××小区××单元××室、建筑面积69.97平方米的房屋的市场价值280720元，扣减赫修建代薛某1、薛某2交纳的物业费840元、电梯费456元，各方当事人应分配的房屋价值为279424元，按照继承财产份额薛某1、薛某2应各分得69856元（即279424元/4），薛某4、薛某3和薛某5应各分得23285元（即279424元/12）。因薛某1、薛某2垫付物业费840元、电梯费456元及装修押金1000元，因装修押金应由房屋继承人负担，故冷某应给付薛某1、薛某2各71004元（即69856元+2296/2），薛某1、薛某2于冷某支付上述款项时将装修押金收据交付冷某。综上所述，被继承人薛某6名下、坐落于鸡西市鸡冠区红军××小区××单元××室、建筑面积69.97平方米的房屋由原告冷某继承，原告冷某继承该房屋后，按照继承财产份额向其他继承人给付款项，被告薛某1、薛某2收到该款项时将房屋钥匙及动迁安置补偿协议书、装修押金收据及相关手续交付冷某。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第二十六条、第二十九条，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第50条、第52条规定，判决如下：一、被继承人薛某6名下、坐落于鸡西市鸡冠区某某办某某委某小区某单元XXXX室、建筑面积69.97平方米的房屋由原告冷某继承，原告冷某于本判决生效之日起十日内给付被告薛某1、薛某2各71004元，给付薛某4、薛某3和薛某5各23285元；二、被告薛某1、薛某2于原告冷某给付上述款项时将房屋钥匙及动迁安置补偿协议书、装修押金收据及相关手续交付原告冷某。案件受理费5511元，公告费1000元，鉴定费3000元，共计9511元，由原告冷某负担2392元，被告薛某1、薛某2各负担2373元，被告薛某4、薛某3和薛某5各负担791元。此款原告冷某已预付，原告冷某在给付上述款项时将被告薛某1、薛某2、薛某4、薛某3和薛某5应负担的部分一并抵扣。如不服本判决，自本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于黑龙江省鸡西市中级人民法院。审判员  庞学勤二〇二〇年一月十五日书记员  贺 翔