云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0111民初11476号原告江义勇，男，汉族，1969年12月18日出生，身份证登记住址：云南省昆明市五华区。委托代理人陈泽林，云南刘胡乐律师事务所律师。特别授权代理。被告邓雪梅，女，汉族，1967年6月29日出生，身份证登记住址：云南省昆明市官渡区。原告江义勇诉被告邓雪梅民间借贷纠纷一案，本院于2019年9月23日立案受理后，依法适用普通程序组成合议庭，于2019年12月30日公开开庭进行了审理。原告江义勇的委托代理人陈泽林到庭参加诉讼，被告邓雪梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告江义勇向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告偿还购房款200万元及利息8902.00元（利息以2015年后所支付款项12,200.00元为基数计算，暂计到2019年9月4日，此后利息以未付金额按年利率24%计算到实际款项付清为止）；2、判令被告向原告支付律师费10,000.00元；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告曾共事同一单位，被告自称与开发商有特殊关系，通过她可以以低价购买昆明市南屏街世纪中心写字楼物业，从2007年至2014年期间，原告应被告要求向被告支付了多笔购房款项，计人民币509,100.00元，2015年间被告以各种理由又要求原告支付了12,200.00元的所谓购房款。因被告自称的关系不实，双方就购房及购房款项多次交涉，2015年1月14日，被告向原告出具《承诺书》，承诺在2015年2月底前通过她的关系签订《商品房购销合同》，逾期办理则退还购房款200万元（注：包含利息）；同年7月28日，被告以《保证书》的形式再次向原告承诺，但是被告又一次失约。后双方于2016年9月22日达成了还款《协议书》，约定签订协议后60日内（即2016年11月22日前）退还原告购房款200万元，协议书还约定若被告再次违约，原告有权从2015年3月1日起至还清本金为止按年利率24%收取违约金。还款协议签订后，被告避而不见，付款到期后原告多次催要，至起诉时被告仍欠全部本金及利息。被告的违约行为已严重侵害了原告依法所享有的合法权益，现根据相关法律规定，特依法提起诉讼。被告邓雪梅未到庭参加诉讼，答辩期间也未向本院提交答辩状，视为其放弃对原告江义勇起诉事实与理由，以及相应诉讼请求的抗辩权。审理中，原告江义勇针对其主张的事实及请求向本院提交了以下证据。证据一：原、被告身份证复印件各一份，欲证明原、被告的身份情况及主体资格符合法律的规定。证据二：收条原件（2007年4月1日、2008年6月16日、2008年9月9日、2009年8月5日出具）四份、江义勇建设银行个人活期明细信息一份（2009年9月3日起至2015年12月27日止），欲证明截止2015年12月27日，被告以办理购房名义向原告收取购房款，共计人民币521,300.00元。证据三：承诺书原件一份，保证书原件一份，欲证明被告向原告承诺退还购房款人民币200万元（注：本息合计，利息按年利率36%计）。证据四：《协议书》原件一份，欲证明：1、原、被告双方间为原告委托被告购房的法律关系；2、被告应于2016年11月22日前退还原告购房款200万元（本息合计）；3、双方合意调减利率，由原告的年利率36%调减为自2015年3月1日起至还清本金为止按年利率24%计收。证据五：《委托合同》原件一份，发票原件一份，欲证明原告为主张债权而支出的律师费10,000.00元。被告邓雪梅未到庭参加诉讼，视为其放弃对原告江义勇提交的上述证据发表质证意见的权利，同时也放弃了向本院递交相关证据的举证的权利。本院认为，原告江义勇提交的上述证据，因被告邓雪梅未到庭发表质证意见，故经本院审核对其真实性予以采信，至于合法性，及与本案的关联性，本院结合原告的当庭陈述，认为虽然原、被告双方以原告委托被告购房为名，由原告向被告陆续支付购房款521,300.00元，但购房只是意向，房屋的具体情况并无证据证明，而从双方达成退还支付款项的协议书的内容来看，双方是以民间借贷的法律关系确定的退款金额，故本案案由应当以民间借贷纠纷进行审理为宜，因此本院对原告提交的上述证据的合法性、关联性依法予以采信。结合原告的当庭陈述，以及举证和本院的认证，本院依法确认本案的法律事实如下：原、被告因曾为同事而相熟，原告委托被告购买昆明市南屏街旁的房屋，自2007年4月1日开始至2015年12月27日期间，原告江义勇先后二十一次以现金和银行转账方式向被告邓雪梅支付购房款521300.00元。2015年1月14日，被告邓雪梅向原告江义勇出具《承诺书》，载明：“本人邓雪梅（身份证号码：5301031967××××××××）与朋友江义勇（身份证号码：5301121969××××××××）合作购买昆明市南屏街世纪中心大厦写字楼壹套（面积：168平方米），本人承诺截止2015年2月底签订与江义勇为购房人的《商品房购销合同》，逾期办理的，江义能有权要求退还购房款200万元（大写：贰佰万元整）或继续履行合同。若退款后江义勇经本人关系又签订购房合同，江义勇应当退已取得的购房。特此承诺，承诺人：邓雪梅，2015年1月14日。”该《承诺书》中有被告邓雪梅的签字及捺印。2015年7月28日，被告邓雪梅向原告江义勇出具《保证书》，载明：“兹有本人邓雪梅（身份证号码：5301031967××××××××）现书面承诺并保证在2015年8月9日前办妥和兑现与江义勇在2015年1月14日签订的承诺书内容，如违约本人邓雪梅承担一切损失和法律责任。特此保证，保证及承诺人：邓雪梅，2015年7月28日。”该《保证书》中有被告邓雪梅的签字及捺印。2016年9月22日，原告江义勇（甲方）与被告邓雪梅（乙方）签订《协议书》，约定甲、乙双方就甲方委托乙方办理双方合作购买昆明市南屏街世纪中心写字楼房壹套（面积约168平方米）后续事宜达成如下协议：一、乙方向甲方出具的承诺书继续有效，乙方再次承诺，签订本协议后的六十天内退还甲方购房款本金人民币200万元（大写：贰佰万元整）。二、若乙方再次不能按本协议约定履行还款，甲方有权从2015年3月1日起至还清本金为止按年利率24%收取违约金。三、甲方、乙方指定收款、付款账户：……乙方债款支付并到达甲方银行账号视为全面履行义务，同时甲方在款项到账当日向乙方出具书面收据凭证。四、协议生效后，双方均不得违反，否则违约方还应承担守约方为主张债权而支出的诉讼费、律师代理费等费用。五、本协议有效期为生效后至义务全部履行完毕止。六、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，经甲、乙双方签字后生效。该《协议书》中有原告江义勇、被告邓雪梅的签字及捺印。因被告邓雪梅至今未按协议履行退还原告江义勇购房款的义务，导致原告向本院提起诉讼，主张如上所诉。本院认为，本案系因原、被告双方先有委托或者合伙购房意向，后按民间借贷法律关系进行结算而形成的协议纠纷，故本案的案由应当以民间借贷纠纷进行审理为宜。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”第二百一十条规定：“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。”《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条第一款规定：“本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。”第九条规定：“具有下列情形之一，可以视为具备合同法第二百一十条关于自然人之间借款合同的生效要件：（一）以现金支付的，自借款人收到借款时；（二）以银行转账、网上电子汇款或者通过网络贷款平台等形式支付的，自资金到达借款人账户时；（三）以票据交付的，自借款人依法取得票据权利时；（四）出借人将特定资金账户支配权授权给借款人的，自借款人取得对该账户实际支配权时；（五）出借人以与借款人约定的其他方式提供借款并实际履行完成时。”本案中，原告江义勇以现金、银行转账方式向被告邓雪梅支付款项，被告邓雪梅也向原告江义勇出具收条、承诺书、保证书，且双方签订有退还款项的协议书，在原、被告双方之间形成民间借贷法律关系，双方的行为系自愿行为，不违反法律、法规的禁止性规定，系合法有效的法律行为，双方应当按照约定履行各自的义务。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条：“借贷双方约定的利率未超过年息率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率未超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”本案中，原告江义勇向被告邓雪梅支付款项，在被告邓雪梅于2015年1月14日出具《承诺书》时双方进行结算，从结算的情况来看，原告江义勇向被告邓雪梅支付的款项是509,100.00元，双方按年利率24%至36%计算利息，本息合计在1,713,265.15元至2,315,347.73元之间，双方达成由被告邓雪梅退还原告江义勇200万元款项的合意，之后被告邓雪梅于2015年7月28日和2016年9月22日再次确认退还原告江义勇购房款200万元。因此，本院认为被告邓雪梅认可退还原告江义勇200万元的款项中已包含应当支付的利息，且认可的利息及本金至今分文未支付，原、被告双方以年利率24%计算利息，并不违反相关法律的规定，本院予以支持。至于原告江义勇主张的2015年期间支付的本金12,200.00元计算的利息及律师代理费10,000.00元，虽然原、被告双方有约定，但依法应当包含在年利率24%的利息中，故本院不予支持。被告邓雪梅经本院合法传唤未到庭对原告江义勇主张的事实进行反驳并举证，依法应承担不利后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告邓雪梅于本判决生效后三十日内支付原告江义勇贷款本息合计2,000,000.00元；二、驳回原告江义勇的诉讼请求。案件受理费22,951.00元，由被告邓雪梅承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。审 判 长  马永宏人民陪审员  唐红杰人民陪审员  刘 昶二〇二〇年一月三日书 记 员  雷 娟