文书内容重庆市奉节县人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0236民初5704号原告：中国农业银行股份有限公司重庆奉节支行，住所地重庆市奉节县鱼复街道夔州路190号，统一社会信用代码915002369083466858。负责人：杨杰，该行行长。委托诉讼代理人：周庆平，重庆贞枰律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗安国，男，1967年2月17日出生，住重庆市奉节县，系原告单位职工，有特别授权。被告：奉节县河海运销有限公司，住所地重庆市奉节县鱼复街道夔州路1号1单元5-1室，统一社会信用代码91500236709313952F。法定代表人：凌昌奎。委托诉讼代理人：余照蓉，重庆夔府律师事务所律师。被告：凌昌奎，男，1963年5月15日出生，住重庆市奉节县。委托诉讼代理人：余照蓉，重庆夔府律师事务所律师。被告：黎扬州，男，1954年12月15日出生，住重庆市奉节县。委托诉讼代理人：余照蓉，重庆夔府律师事务所律师。被告：重庆金世界房地产开发有限公司，住所地重庆市奉节县鱼复街道诗城路227号B幢3-1，统一社会信用代码915002365590164763。法定代表人：凌英。委托诉讼代理人：余照蓉，重庆夔府律师事务所律师。原告中国农业银行股份有限公司重庆奉节支行与被告奉节县河海运销有限公司、凌昌奎、黎扬州、重庆金世界房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月19日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司重庆奉节支行的委托诉讼代理人周庆平和罗安国、被告黎扬州以及被告奉节县河海运销有限公司、凌昌奎、黎扬州、重庆金世界房地产开发有限公司的共同委托诉讼代理人余照蓉到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司重庆奉节支行向本院提出诉讼请求：1、请求依法确认原被告签订的《流动资金借款合同》（合同编号：55010120190000224）于2019年3月8日提前到期。2、请求判令被告奉节县河海运销有限公司及时偿还原告借款本金1800万元，2019年11月13日前利息160162.21元（未结清正常利息84878.56元、75037.5元＋复利246.15元），合计本息为18160162.21元。并判令被告从2019年11月14日起以1800万元为基数按逾期执行年利率9.7875％（执行年利率6.525％＋执行年利率6.525％×50％）计算至还清本金之日止。3、判令四被告承担本案律师代理费5000元。4、判令原告对被告重庆金世界房地产开发有限公司所拥有的坐落于x房产在拍卖或者变卖价款中在第2、3项诉讼请求范围内享有优先受偿权。5、判令被告凌昌奎、黎扬州对第2、3项承担连带清偿责任。6、判令四被告承担诉讼等费用。事实和理由：2019年2月1日，被告奉节县河海运销有限公司向原告申请流动资金贷款1800万元，2019年2月18日原告与被告奉节县河海运销有限公司签订编号为55010120190000224《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，合同约定：3.1借款方式为一般流动资金借款，①借款金额为1800万元，②借款期限为一年；3.2借款用途为购建材，3.3.1.1借款利率按第（3）种方式确定，即固定利率；3.3.2.1计息、结息方式为按月结息；3.3.3.1逾期利息在约定的执行利率上上浮50％；3.3.4复利，借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期日之后，按照合同约定的逾期罚息利率计收复利。3.8.1条约定：借款凭证为本合同的组成部分，本合同未记载，或者记载的借款金额，提款金额、还款金额、借款发放日期与到期日期、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证记载不一致时，以借款凭证的记载为准。发生第5.1条所述情形时，贷款人可以采取以下救济措施：（3）调减、撤销借款人借款额度，停止发放借款，提前收回已发放借款，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期；合同5.4条约定：因借款人违约致使贷款人采取诉讼或者仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。同日，原告与被告重庆金世界房地产开发有限公司签订了《抵押合同》，合同编号为55100220190008104，被告重庆金世界房地产开发有限公司用其所有的坐落于x房产为此借款进行了抵押担保，并到有权机关进行了抵押登记，抵押权证号为：x号。同时，原告与被告凌昌奎、何建玲、黎扬州签订了《保证合同》，编号为55100120190004640，第一条担保数额为1800万元人民币；第二条担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金......以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；第三条保证方式为连带责任保证；第四条保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起2年。借款日期为2019年2月21日，到期日2020年2月17日。2019年2月21日原告依约定放款1800万元至被告奉节县河海运销有限公司指定银行账户，该借款约定执行年利率6.525％，逾期执行年利率9.7875％。因被告奉节县河海运销有限公司未按照合同约定还本付息，原告发现该贷款存在风险，遂于2019年3月8日向被告宣布提前到期，为保护原告合法权利，特诉请贵院，请求法院支持原告的诉讼请求。被告奉节县河海运销有限公司、重庆金世界房地产开发有限公司、凌昌奎、黎扬州辩称：奉节县河海运销有限公司向原告借款是事实；但双方签订的借款合同还没有到期，原告主张被告支付逾期利息没有法律依据；何建玲没有在保证合同上签字，其在保证合同上签的字是由被告黎扬州代签的，被告何建玲不应承担担保责任。本院经审理认定事实如下：2019年2月18日，被告奉节县河海运销有限公司与原告中国农业银行股份有限公司重庆奉节支行签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（合同编号为：55010120190000224），约定被告奉节县河海运销有限公司向原告借款1800万元用于购建材，借款期限为一年，借款实行固定利率，按月结息，每月20日为结息日。如借款人未按合同的约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮50％计收罚息；60天以内上浮50％计收罚息，如借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利。借款合同另约定，借款人的下列行为，均构成违约：（1）违反合同约定的义务；（2）未履行本合同第二条所作的承诺；（3）明确表示或者以行为表明不愿清偿其到期或未到期债务；（4）未履行或者未完全履行借款人与贷款人签订的其他合同项下义务的，贷款人宣布借款人构成违约的；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或者仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其实现债权的一切费用由借款人承担。同日，原告中国农业银行股份有限公司重庆奉节支行与被告重庆金世界房地产开发有限公司签订《抵押合同》，约定将登记在被告重庆金世界房地产开发有限公司名下坐落于x房屋予以抵押，用于向原告履行债务的担保。2019年2月20日，奉节县国土资源和房屋管理局对前述房屋办理了抵押登记。2019年2月21日，原告向被告奉节县河海运销有限公司发放了贷款1800万，该借款凭证载明：借款人为奉节县河海运销有限公司，借款金额为1800万元，借款用途为购建材，借款日期为2019年2月21日，借款执行利率为6.525％。原告中国农业银行股份有限公司重庆奉节支行与被告凌昌奎、黎扬州签订《保证合同》，约定被告凌昌奎、黎杨州为前述借款提供连带责任担保，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。之后原告发现该贷款存在风险，遂根据合同的约定于2019年3月8日向奉节县河海运销有限公司、黎扬州、凌昌奎、何建玲发出《贷款提前到期通知书》，宣布前述贷款合同于2019年3月8日提前到期。被告没有按照原告的要求偿还借款本息，原告遂向本院提起诉讼。另查明，原告因本案诉讼支付律师代理费5000元。以上事实，有原告提交的中国农业银行股份有限公司重庆奉节支行营业执照复印件一份，原告的负责人身份证明原件一份，奉节县河海运销有限公司营业执照复印件一份，重庆金世界房地产开发有限公司营业执照复印件一份，黎扬州身份证复印件一份，何建玲身份证复印件一份，凌昌奎身份证复印件一份，流动资金借款申请书复印件一份，《流动资金借款合同》复印件一份，《抵押合同》复印件一份，房产权证复印件三份，不动产登记证明复印件一份，《保证合同》复印件一份，借款凭证复印件一份，律师代理费发票复印件一份在卷佐证，上述证据来源合法，客观真实，与本案有关联性，能够作为认定本案事实的依据。本院认为，原告中国农业银行股份有限公司重庆奉节支行与被告奉节县河海运销有限公司签订的借款合同，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，受法律保护。被告奉节县河海运销有限公司未按约定归还借款本息，已构成违约，原告按照合同约定主张贷款提前到期，要求被告奉节县河海运销有限公司立即偿还全部贷款本金并按照约定计算利息的诉讼请求，符合双方在合同中的约定，对原告该诉讼请求本院予以支持。按照合同约定，借期内按照约定的年利率6.525%计算利息，逾期后则按照年利率9.7875％计付利息，因约定借款时间为一年，故借款到期时间应为2020年2月20日，原告主张从2019年11月14日起在约定利率基础上上浮50%计算逾期利息，不符合合同约定，对原告该诉讼请求，本院不予支持。原告主张要求被告承担律师费5000元，符合合同当事人的约定，对原告该诉讼请求，本院予以支持。原告中国农业银行股份有限公司重庆奉节支行与被告重庆金世界房地产开发有限公司签订了抵押合同，以被告重庆金世界房地产开发有限公司所有的房屋对这笔借款提供抵押担保，并进行了抵押登记，合法有效，原告依法享有对抵押物优先受偿的权利。被告凌昌奎、黎扬州与原告签订保证合同，约定对被告奉节县河海运销有限公司的借款承担连带保证责任，原告主张要求被告凌昌奎、黎扬州对本案借款承担连带保证责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。综上所述，为维护正常的经济社会秩序，保护合同当事人的合法权益。依照《中华人民共和国民法总则》第三条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条规定，判决如下：一、被告奉节县河海运销有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司重庆奉节支行借款本金1800万元以及截止2019年11月13日的利息84878.56元、75037.5元、复利246.15元，共计18160162.21元，并从2019年11月14日起以1800万元为基数按照年利率6.525％计算利息至2020年2月20日止，从2020年2月21日起以1800万元为基数按年利率9.7875％计算利息至付清之日止，另按照合同约定计收复利。二、被告奉节县河海运销有限公司于本判决生效后十日内支付原告中国农业银行股份有限公司重庆奉节支行律师代理费5000元。三、原告中国农业银行股份有限公司重庆奉节支行在前述第一、二项债权范围内对登记在被告重庆金世界房地产开发有限公司名下位于x的房屋拍卖、变卖所获得的价款享有优先受偿权。四、被告黎扬州、凌昌奎对前述第一、二项债务承担连带清偿责任。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费130792元，减半收取65396元，由被告奉节县河海运销有限公司、凌昌奎、黎扬州、重庆金世界房地产开发有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。审 判 员 杨果元二〇二〇年一月九日法官助理 但家贵书 记 员 田 甜