江苏省南京市玄武区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0102民初3963号 原告：南京市金陵文化科技小额贷款有限公司，住所地在南京市玄武区徐庄软件园。 法定代表人：吴任杰，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王薇，江苏泓远律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张敏，江苏泓远律师事务所实习律师。 被告：江苏新无限医疗设备股份有限公司，住所地在南京市建邺区奥体大街69号新城科技大厦01幢4层。 法定代表人：董华，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈国丰，女，该公司行政。 委托诉讼代理人：陈国梅，女，该公司员工。 被告：董华，男，1967年8月14日生，汉族，江苏新无限医疗设备股份有限公司董事长，住南京市秦淮区。 委托诉讼代理人：陈国丰，女，江苏新无限医疗设备股份有限公司行政。 委托诉讼代理人：陈国梅，女，江苏新无限医疗设备股份有限公司员工。 被告：王燕，女，1971年7月7日生，汉族，住南京市秦淮区。 被告：倪明，男，1963年9月7日生，汉族，住南京市鼓楼区。 委托诉讼代理人：陈爱东，江苏联勤律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈俊玲，江苏联勤律师事务所实习律师。 被告：徐粉松，男，1969年6月4日生，汉族，住南京市秦淮区。 原告南京市金陵文化科技小额贷款有限公司（以下简称金陵小贷公司）与被告江苏新无限医疗设备股份有限公司（以下简称新无限公司）、董华、王燕、倪明、徐粉松金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月27日立案后，于2019年8月27日适用简易程序公开开庭进行了审理，原告金陵小贷公司的原委托诉讼代理人张妮、被告新无限公司及董华的委托诉讼代理人陈国丰、被告倪明的委托诉讼代理人陈爱东、陈俊玲到庭参加了诉讼。被告王燕、徐粉松经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告金陵小贷公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告新无限公司偿还借款本金280万元，利息695057.78元（暂计算至2019年3月7日，利息以欠款本金280万元为基数按照年利率20.8%，自2017年12月21日起计算至实际清偿之日止），并承担本案的诉讼费、律师费等实现债权的全部费用。2、判令被告董华、王燕对上述借款本金及利息、罚息、诉讼费、律师费等全部费用承担连带责任保证。3、判令原告对被告董华名下的位于南京市栖霞区车库的折价或者拍卖、变卖所得价款在100万本金及相应利息范围内优先受偿。4、判令原告对被告董华持有的新无限公司1000万股股权的折价或者拍卖、变卖所得价款在500万本金及相应利息范围内优先受偿。5、判令原告对被告倪明名下的位于南京市鼓楼区房产的折价或者拍卖、变卖所得价款在200万本金及相应利息范围内优先受偿。6、判令原告对被告徐粉松名下的位于南京市秦淮区房产的折价或者拍卖、变卖所得价款在200万本金及相应利息范围内优先受偿。7、判令五被告承担本案的诉讼费用。 事实和理由：2016年11月21日，原告与被告新无限公司签订《授信额度合同》，约定原告向被告新无限公司提供最高额授信人民币500万元，授信期限自2016年11月14日起至2018年11月13日止等。同日，原告与被告董华、王燕签订《最高额保证合同》，约定被告董华、王燕为被告新无限公司上述合同项下借款提供连带保证责任；原告与被告董华签订《最高额质押合同》，约定以其持有的新无限公司的1000万股股权为被告新无限公司的还款义务进行质押担保；原告分别与被告董华、倪明、徐粉松签订了《最高额抵押合同》，约定以各被告名下的房产为被告新无限公司的还款义务进行抵押担保。2017年5月26日，被告新无限公司向原告提交《授信额度单笔借款申请书》，申请借款300万元，借款期限自2017年5月26日起至2017年11月24日止，同日原告向新无限公司发放了300万元贷款。贷款到期后，被告新无限公司仅归还了部分本金及利息后，未再支付任何借款本息。被告未按约偿还借款已构成违约。 被告新无限公司、董华辩称，对原告起诉的事实及理由都没有异议，原告起诉的金额也认可。原告主张的利息利率过高，希望按照银行贷款利率6%来计算。 被告倪明辩称，其不是借款当事人，对借款的相关情况不知情，因与被告董华系朋友关系，故用其的房产给董华做抵押，由于信任被告董华和王燕，只管签字，其他的材料未看。董华作为新无限公司法定代表人，将房产作为借款担保抵押给原告，被告王燕也是保证人，本案中抵押的房产较多，实际借款人董华房产的抵押权足以覆盖本次借款本息，被告新无限公司、董华应用资产先行偿还。倪明只是出于朋友关系帮忙，虽然法律上的抵押关系存在，于情于理希望先行处理被告新无限公司及董华的房产。 被告王燕、徐粉松未到庭参加应诉亦未答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了授信额度合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、最高额质押合同、授信额度单笔借款申请书、房产证、土地证、不动产登记证明等证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下： 2016年11月21日，原告金陵小贷公司（甲方）与被告新无限公司（乙方）签订《授信额度合同》，合同约定甲方向乙方提供最高额授信人民币500万元，授信期间自2016年11月14日起至2018年11月13日，合同项下具体授信业务所需确定的利率、费率及甲方应计收的各项费用，均由甲、乙双方在合同项下的单项业务合同中另行约定，并以双方签署的每一笔单项协议为准。 为保证被告新无限公司如约履行《授信额度合同》项下各期贷款的还款义务，2016年11月21日，原告（甲方）与被告董华、王燕（乙方）签订《最高额保证合同》，约定：乙方愿意为主债务人向甲方提供担保，承担连带责任保证。乙方担保债权最高本金金额为500万元，担保的范围：债务人在主合同项下应向甲方偿还或支付的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给甲方造成的损失和其他所有应付费用。保证期间：主合同项下每一笔具体授信业务的保证期间单独计算，自具体授信业务合同或协议约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。同日，原告金陵小贷公司（甲方）与被告董华（乙方）签订了《最高额质押合同》，约定：乙方自愿将其享有合法处分权、并列入后附“质押物清单”的质押物为质权人的债权设立质押。担保债权最高本金金额为500万元。乙方以其持有的新无限公司的1000万股股权为被告新无限公司的还款义务进行质押担保，并办理了质押登记手续。 2016年12月1日，被告董华（乙方）与原告（甲方）签订了《最高额抵押合同》，约定：乙方自愿将其享有合法处分权、并列入后附“抵押物清单”的财产为抵押权人的债权设定抵押。担保债权最高本金金额为100万元。乙方以其名下位于南京市栖霞区车库为被告新无限公司的还款义务进行抵押担保，并办理了抵押登记手续，取得了不动产登记证明。 2016年12月1日，被告倪明（乙方）与原告（甲方）签订了《最高额抵押合同》，约定：乙方自愿将其享有合法处分权、并列入后附“抵押物清单”的财产为抵押权人的债权设定抵押，担保债权最高本金金额为200万元。乙方以其名下位于南京市鼓楼区的房产为被告新无限公司的还款义务进行抵押担保，并办理了抵押登记手续，取得了不动产登记证明。 2016年12月1日，被告徐粉松（乙方）与原告（甲方）签订了《最高额抵押合同》，约定：乙方自愿将其享有合法处分权、并列入后附“抵押物清单”的财产为抵押权人的债权设定抵押，担保债权最高本金金额为200万元。乙方以其名下位于南京市秦淮区的房产为被告新无限公司的还款义务进行抵押担保，并办理了抵押登记手续，取得了不动产登记证明。 2017年5月26日，被告新无限公司向原告提交了《授信额度单笔借款申请书》，申请借款300万元，借款期限自2017年5月26日起至2017年11月24日止，借款执行年利率为16%，结息方式为按月结息，结息日为每月20日，每月21日为约定付息日。到期还本，逾期还款的，从逾期之日按逾期贷款罚息利率（借款利率上浮30%）计收利息。同日，原告向被告新无限公司发放贷款300万元。借款到期后，被告新无限公司于2017年12月28日归还了25万元，其中本金20万元、利息5万元。2017年12月22日，原告（甲方）与被告新无限公司（乙方）、董华、王燕（丙方）签署《授信/借款展期合同》，原约定的借款到期日为2017年11月24日，本金金额300万元，展期后借款到期日为2018年5月23日，本金金额280万元，执行年利率16%。甲、乙、丙三方签字确认。展期合同约定：本协议是对《授信额度合同》、《授信额度单笔借款申请书》、《担保合同》部分条款的调整和补充，除涉及上述内容的条款外，原授信合同、借款申请及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。新无限公司于2018年5月31日归还了利息2万元。此后再未支付任何借款本息。被告对原告所述还款情况无异议。 本院认为，原、被告签订的《授信额度合同》、《最高额保证合同》、《最高额质押合同》、《最高额抵押合同》合法有效，应受法律保护。原告按约定向被告新无限公司发放了贷款，新无限公司逾期未按约还款，故应承担相应的违约责任。被告董华、王燕自愿为被告新无限公司上述借款提供连带责任保证，故其应对被告新无限公司上述债务承担连带清偿责任。被告董华以其名下南京市栖霞区车库、被告倪明以其名下南京市鼓楼区的房产、被告徐粉松以其名下南京市秦淮区的房产为被告新无限公司进行了抵押担保，若被告新无限公司不履行还款义务，则原告有权就抵押的房产实现抵押权。被告董华以其持有的新无限公司的1000万股股权为被告新无限公司进行质押担保，在被告新无限公司未按约向原告偿还涉案债务的情况下，原告有权要求就被告董华质押的股权优先受偿。原告主张的利率在法律保护的范围内，被告抗辩利率过高依据不足，本院不予支持。被告倪明的抗辩理由，无证据证明，本院不予采纳。保证人在承担保证责任后，有权就其实际承担的部分向被告新无限公司追偿。 据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告江苏新无限医疗设备股份有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告南京市金陵文化科技小额贷款有限公司借款本金280万元、利息（利息以借款本金280万元为基数，按年利率20.8%，自2018年5月24日起计算至实际清偿之日止，并扣减2018年5月31日被告已归还的2万元利息）。 二、被告董华、王燕对被告江苏新无限医疗设备股份有限公司依据本判决第一项所负的还款义务承担连带清偿责任。 三、如被告江苏新无限医疗设备股份有限公司未按本判决第一项履行还款义务，则原告南京市金陵文化科技小额贷款有限公司有权就被告董华质押的被告江苏新无限医疗设备股份有限公司1000万股股权在500万元本金及相应利息范围内优先受偿。 四、如被告江苏新无限医疗设备股份有限公司未按本判决第一项履行还款义务，则原告南京市金陵文化科技小额贷款有限公司有权依法处置被告董华用于抵押的位于南京市栖霞区车库的房产、被告倪明用于抵押的位于南京市鼓楼区的房产、被告徐粉松用于抵押的位于南京市秦淮区的房产，以折价或拍卖、变卖该抵押物所得价款分别在100万元本金及相应利息、200万元本金及相应利息、200万元本金及相应利息范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取17380元，由五被告承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。 审判员  薛亚萍 二〇二〇年一月十日 书记员  顾梦寅