黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终9607号上诉人(一审被告)：祁长河，男，1959年4月12日出生，汉族，黑龙江省通河县发展改革局退休干部，住黑龙江省通河县。被上诉人(一审原告)：沈红，女，1974年7月29日出生，汉族，黑龙江省猴石山山特产品有限公司经理，住哈尔滨市道里区。上诉人祁长河因与被上诉人沈红民间借贷纠纷一案，不服黑龙江省通河县人民法院（2019）黑0128民初418号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年10月31日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人祁长河，被上诉人沈红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。祁长河上诉请求：1.撤销黑龙江省通河县人民法院（2019）黑0128民初418号民事判决书；2.改判祁长河不偿还沈红债务及利息684,965元；3.一、二审诉讼费用及保全费由沈红负担。事实和理由：2016年10月20日前不存在祁长河向沈红借款的事宜，一审法院以沈红过期的129万元作为判决本案的依据确属不当。祁长河自2017年2月5日至2018年12月30日分14次以银行汇款方式偿还沈红借款553,010元，2018年9月7日用房屋抵债288,826元，一审法院超标的查封祁长河的林地，应予解除。沈红辩称:祁长河50万元还款系双方之前产生的债务往来中的部分还款，与案涉款项无关。祁长河办事谨慎，每次还款时都会在欠条上写明还款数额，祁长河出据的还款计划已经确认了欠款本金50万元，利息另算，能够证明祁长河对欠款50万本金无异议，房票与案涉款项无关，系另一笔款。沈红向一审法院起诉请求：1.祁长河给付沈红借款本金500,000.00元，利息184,965.00元（计算至2019年1月7日），本息合计684,965.00元，嗣后利息按月利率1.5计算至借款本金还清时止；2.祁长河承担案件诉讼费。一审法院认定事实：祁长河为做生意周转资金及帮他人借款，自2014年起陆续在沈红处借款129万元。经双方结算，祁长河分别于2016年10月20日、10月25日给沈红出具25万元和45万元，共计70万元借据2份，约定月利率为1.5%，还款日期2017年12月30日。此后，祁长河分别于2016年12月4日至2017年2月5日分5次偿还沈红借款利息46,535.00元，并于2018年1月11日偿还沈红借款本金20万元（此笔款由祁长河在2016年10月25日借据进行标注），因祁长河对剩余50万元借款一直未偿还，经沈红催要，祁长河给沈红出具还款计划1份，内容为“我在沈红那有两张借条，共计500,000.00元整，利息到还款时结算，我承诺30天之内还清”时间为2018年9月6日。此后，祁长河分别于2018年9月13日、9月27日、10月13日、12月30日累计偿还沈红借款41,010.00元。2019年2月14日沈红提起诉讼，要求祁长河偿还借款本金50万元，利息184,965.00元（计算至2019年1月7日）本息合计684,965.00元，嗣后利息按月利率1.5分计算至借款本金还清之日止。庭审中，祁长河承认借款事实，但认为借款已大部分还清。一审法院认为，祁长河在沈红处借款，并签订借据及还款计划，双方之间借贷关系清楚，且利率的约定不违反国家相关法律规定，双方存在合法的民间借贷关系，故沈红要求祁长河偿还借款本金及利息的主张予以支持。祁长河辩解已偿还借款553,010.00元，但因双方之间借款总额1,290,000.00元，祁长河所举示的证据仅能证实已偿还沈红部分借款，结合本案双方所举示证据及祁长河2018年9月6日给沈红所出具的还款计划，祁长河举示的证据与本案所诉借款的本金及利息金额不符，无法证明其已偿还该笔借款，故祁长河辩解不成立，不予支持。判决如下：一、祁长河于本判决生效之日起十日内偿还沈红借款本金500,000.00元，利息184,965.00元，本息合计684,965.00元；二、祁长河于本判决生效之日起十日内偿还沈红借款利息以500,000.00元为本金自2019年1月8日起按月利率1.5%计算至本金全部清偿之日止。案件受理费10,650.00元，保全费4,020.00元（沈红已预交），合计14,670.00元由祁长河负担，此款于本判决生效之日起十日内缴纳。二审中，双方均未向本院提交新证据。本院对一审法院认定的案件事实予以确认。二审另查明，2018年9月7日黑龙江鼎盛尚居房地产开发有限公司向沈红出据通河县盛世祥和小区5号楼3单元301室购房收款收据，房款数额288,826元。同日，黑龙江鼎盛尚居房地产开发有限公司出具《情况说明》中注明“此301室是用孙尧房子为祁长河还沈红借款用的”，沈红、祁长河作为情况证明人签字。盛世祥和小区已开始办理不动产权证，非回迁户产权人办理不动产权证应提交购房发票、联机备案合同、申请书及本人身份证户口本复印件和原件，盛世祥和小区5号楼现仍在规划中现无法办理不动产权证。本院认为，2016年10月20日和2016年10月25日，祁长河与沈红就双方前期债权债务结算后祁长河向沈红出具两份借据，确定借款本金70万元，月利率1.5%，祁长河于2018年9月6日向沈红出具还款计划一份。现沈红依据借据、还款计划向祁长河主张债权，祁长河对借据、还款计划的真实性无异议，该借据、还款计划即为本案主张债权的有效证据，双方存在民间借贷法律关系。本案中，祁长河提出其已经以盛世祥和小区5号楼3单元301室为沈红抵顶欠款288,826元。本院认为，已届履行期的债权，债权人以消灭债务为目的所为的受领，必须要有所有权的移转，而物的交付并不必然意味着所有权的转移。案涉房屋为不动产，祁长河仅向债权人交付案涉房屋部分购房手续还不足以实现清偿债权的目的，应在办理过记登记手续后才能实现该目的。案涉房屋自祁长河向沈红交付部分案涉房屋购房手续之日至今仍未实际竣工并投入使用，也无法在房屋所在地不动产登记中心办理完成房屋不动产权登记。故沈红并未完成案涉房屋的受领，不能产生抵偿相应欠款的法律后果。祁长河此节上诉主张无法律依据，本院不予支持。关于借款本金及利息问题，沈红主张自2017年4月1日至2019年1月7日的利息为184,965元，但沈红并未将祁长河在此期间向其汇款数额予以扣除，故此利息数额应予调整。在二审庭审中，沈红、祁长河均认可截至2018年9月6日欠款本金为50万元，欠款利息沈红陈述为20万左右，祁长河陈述为10万左右，双方均未提供证据证实各自主张，故本院依据祁长河的自认确定截至2018年9月6月祁长河尚欠沈红欠款利息为10万元。双方约定借款利率为月1.5%，祁长河2018年9月7日至2019年1月7日应付沈红利息3万元（50万×1.5%×4个月），祁长河自2018年9月13日至2018年12月31日分四次共计偿还沈红41010元，应予冲抵祁长河尚欠欠款利息（130000元-41010元=88990元），截止2019年1月7日，祁长河欠沈红借款利息88,990元。祁长河关于利息的上诉主张，于法有据，本院予以支持。原审判决对此问题的处理结论不当，本院予以纠正。综上所述，一审判决认定事实清楚，但适用法律不当，祁长河的上诉请求部分成立。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、维持黑龙江省通河县人民法院（2019）黑0128民初418号民事判决第二项；二、变更黑龙江省通河县人民法院（2019）黑0128民初418号民事判决第一项为祁长河于本判决生效之日起十日内偿还沈红借款本金500,000元及利息88,990元。一审案件受理费10,650元，由祁长河负担9,157.76元、沈红负担1,492.24元，保全费4,020元由祁长河负担；二审案件受理费10,650元，由祁长河负担9,157.76元、沈红负担1,492.24元。本判决为终审判决。审判长  赵锐锋审判员  王振宇审判员  杨大为二〇二〇年一月十八日法官助理薛甜书记员胡恬恬