抚顺市新抚区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0402民初2283号原告抚顺市新抚区玖元广告制作中心，住所地：抚顺市新抚区西四街21方块2栋1号。经营者吴优，女，1989年5月21日出生，汉族，住抚顺市新抚区。共同经营者于兴宇，男，1979年5月25日出生，汉族，身份证号：211224197905252418，住抚顺市新抚区浑河南路中段16栋3号（系吴优的丈夫）。被告抚顺市城市建设发展有限公司，住所地：抚顺市顺城区临江路中段25号。法定代表人张立民，该公司董事长。委托代理人胡大为，系该公司法务处处长。原告抚顺市新抚区玖元广告制作中心诉被告抚顺市城市建设发展有限公司侵权纠纷一案，本院于2019年3月5日作出（2018）辽0402民初1170号民事判决书，判决被告抚顺市城市建设发展有限公司赔偿原告抚顺市新抚区玖元广告制作中心10万元。被告抚顺市城市建设发展有限公司不服，提出上诉，抚顺市中级人民法院于2019年7月10日作出（2019）辽04民终1223号民事裁定书，裁定一、撤销本院（2018）辽0402民初1170号民事判决书，二、发回本院重审。本院依法另组合议庭，公开开庭进行了审理。原告抚顺市新抚区玖元广告制作中心经营者吴优、于兴宇，被告抚顺市城市建设发展有限公司的委托代理人胡大为到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.责令被告赔偿原告物品损失、经营损失共计200000元；2、诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年2月13日，位于抚顺市新抚区西四街21方块2栋1号的原告门市房（天行创意店）内消火栓水管爆裂，消火栓喷水致使室内积水1米深，室内电脑、彩色打印机、雕刻机、压电机、桌椅、室内喷绘耗材、雕刻板材、地板、大白等全部损失，380电压电路短路，造成大量营业额损失，我方要求停业损失按5个月计算。关于物品损失，2015年11月14日购买雕刻机，有《购销合同》载明购买金额为36500元；2015年购买室内喷绘机（压电机）一台，新罗兰牌价值22000元；2015年购买做设计及渲染的电脑5台，每台价值大约6000元；耗材、相纸20卷，每卷价值120元左右；2016年购买美能达A3复印机，价值4000元；2016年购买佳能扫描仪一台，价值500元；2017年购买512K针式打印机，价值550元。关于经营成本，原告主张按照每月32100元计算，包括人工工资（雕刻工5000元；设计师2人每人4000元，即8000元；做饭工2000元；安装大工6000元；安装小工4000元）；2014年房租每月2500元；电费每月500元至600元；耗材每月成本3000元至4000元。原告找过消防局、自来水公司、街道社区、新抚区采煤沉陷办询问该消防栓的产权，确定被告为产权单位，所有损失应由被告赔偿。当原告再次找被告索要赔偿时，被告拒绝给付。被告辩称：不同意原告的诉讼请求。第一、此楼是区里根据6141工程进行改造，区政府要求楼上住户先搬迁，门市房后搬迁，因为楼上没有人居住，所以消防设备无人管理，所以我公司不是第一责任人。造成楼上搬迁的单位新抚区人民政府是第一责任人。第二、原告要求被告进行6个月的营业损失400000元没有任何法律依据，仅是口头陈述，漏水只是几个小时时间，然后就将阀门给关闭了，不可能造成6个月的营业损失。如果损失有可能10天、8天的，所以原告陈述不属实。第三、对屋内的损失是原告估算的，没有任何直接法律证据和依据。经审理查明：原告在抚顺市新抚区西四街21方块2栋1号门市房内经营牌匾、印刷、雕刻、条幅、喷绘制作。该处房屋的产权单位系被告，房屋系原告的经营者吴优从李振华处租赁，年租金3万元。2018年2月13日，该房屋内的消防栓爆裂，造成原告店内物品被水浸泡受损。原告曾找到自来水部门及消防部门，得知消防栓爆裂应由房屋产权单位负责，与被告协商未果，后爆裂管线由自来水部门帮忙修理。2018年5月16日，李振华与抚顺市新抚区千金街道办事处、新抚区采煤沉陷搬迁管理中心签订抚顺市地质灾害区（6141户）非住宅房屋避险搬迁补充协议，确定按照每月每平米30元标准一次性给予12个月的补偿费用，李振华承诺在2018年8月15日前搬离。2018年7月24日，房屋被拆除，原告陈述从漏水之日起至房屋被拆除之日止，因屋内生产用品及设备被水浸泡，造成耗材受潮、电路烧坏、上下水被冻坏、电压机损坏、室内地板损坏、打印机损坏、电脑配件损坏等，导致其无法正常营业。原告主张其经营者与亲属共同经营的抚顺市新抚区广达广告美术制作中心、抚顺市新抚区正达广告美术制作中心、抚顺市新抚区轶众广告美术制作中心及原告均在本案所涉房屋内经营。经原告申请，本院委托鉴定单位对原告损失进行评估，2018年11月8日，辽宁世信房地产土地与资产评估有限公司依据其无法对电子设备的损失和营业额损失进行鉴定等原因作出评估退鉴说明。2018年12月4日，辽宁理念资产评估有限公司依据案涉门市房已经动迁，无法现场勘察，对评估作价的准确性有限制，予以退卷。另查明，关于物品损失95950元的组成，原告诉称有一台雕刻机（2015年11月14日《购销合同》金额为36500元）、一台的室内喷绘机（压电机）（2015年购买、价值22000元）、做设计及渲染的电脑5台（2015年购买每台价值大约6000元）、耗材相纸20卷（每卷价值120元左右）、一台美能达A3复印机（2016年购买价值4000元）、一台佳能扫描仪（2016年购买价值500元）、一台512K针式打印机（2017年购买价值550元）。关于营业损失，抚顺市新抚区玖元广告制作中心成立于2018年1月5日，经营者为吴优。原告提供收款单位为抚顺市新抚区玖元广告制作中心、自2018年1月16日至同年2月5日辽宁省国家税务局通用机打发票，证明原告自开业之日起正常经营、收入良好。为了证明以上款项的到账情况，原告提供抚顺银行流水，载明自2018年1月26日至同年1月30日原告账户贷方金额84480元；2018年2月5日至2018年3月26日原告账户贷方金额171513.41元。原告另提供“抚顺市新抚区元升广告美术制作中心”的营业执照与原告抚顺市新抚区玖元广告制作中心在同一经营地点，经营者吴宝才系原告经营者吴优的父亲。原告提供“抚顺市新抚区元升广告美术制作中心”的抚顺银行流水，载明2017年11月1日至2018年1月26日贷方金额210529.03元。原告诉称抚顺市新抚区玖元广告制作中心之前也在经营广告业务，用的是“抚顺市新抚区元升广告美术制作中心”的营业执照。关于经营成本，按照（2018）辽0402民初1170号卷宗第15页原告自认情况，雕刻工工资5000元、设计师2人每人4000元，即工资8000元、做饭工工资2000元、安装大工工资6000元、安装小工工资4000元）、房租每月5000元。另原告庭审时自认还有电费每月500元至600元、耗材每月成本3000元至4000元。本院所确认的上述事实，有房产证复印件、抚顺市地质灾害区（6141户）非住宅房屋避险搬迁补充协议、漏水损失明细、照片、租房协议书、银行流水、营业执照及当事人陈述在案为凭。这些证据已经开庭质证和本院审查，可以采信。本院认为：公民、法人合法的民事权益受法律保护。本案争议焦点一，涉案房屋系公房，产权单位为被告，房屋的实际使用人是李振华，消防栓破裂的责任由谁承担。《中华人民共和国消防法》第16条规定机关、团体、企业、事业等单位要履行消防安全职责，其中第三项约定“对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查”，即被告作为产权单位有对建筑物内的消防设施的管理责任；第18条规定“同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理”，被告与房屋实际使用人李振华未明确约定消防设施的管理责任，故该管理责任应由产权单位的被告承担。本案争议焦点二，如何确定原告的损失情况，包括物品损失和经营损失。原告申请对物品损失及经营损失进行司法评估，2018年本院审理过程中两次委托鉴定单位，鉴定单位均作出退鉴处理，故对于原告的经济损失，本院酌定其数额。原告提供的物品损失共计95950元，大部分物品都是购买于2015年，距离案发时近三年之久，按50%折旧，本院酌定物品损失为47975元。原告提供“抚顺市新抚区元升广告美术制作中心”的抚顺银行流水，载明2017年11月1日至2018年1月26日贷方金额210529.03元。原告提供“抚顺市新抚区玖元广告制作中心”自2018年1月26日至2018年3月26日抚顺银行流水，证明账户贷方金额共计255993.41元，原告用两个营业执照在同一地点经营，时间连续共计5个月，以此计算月平均营业收入较为合理，原告的经营收入每月大约93304元。考虑到受损的实际情况，本院认为原告主张的营业损失按照5个月计算时间过长，本院酌定为营业损失期间为一个月。营业损失中未扣除经营成本，按原告自认30000元、加上电费600元、耗材4000元，合计34600元，应在一个月的营业损失93304元中予以扣除。故原告的经济损失106679元，其中有物品损失47975元、营业损失58704元。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十二条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条、第十九条、第二十条，《中华人民共和国消防法》第十六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告抚顺市城市建设发展有限公司于本判决生效之日起十五日内赔偿原告抚顺市新抚区玖元广告制作中心经济损失106679元；二、驳回原告的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4600元，其中原告负担2166元、被告抚顺市城市建设发展有限公司负担2434元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于抚顺市中级人民法院。审 判 长  张 博审 判 员  袁运岭审 判 员  李 蕊二〇二〇年一月十六日代书记员  陈世芳