文书内容贵州省铜仁市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）黔06民再1号申请人：王华江，男，1978年9月29日出生，汉族，住贵州省思南县凉水井镇华溪沟村老屋基组。委托诉讼代理人：张双红，贵州锦江河律师事务所律师。被申请人：铜仁市黔龙房地产开发有限公司，住所地贵州省铜仁市江口县双江街道江源山水20号楼。法定代表人：代诗琼，该公司总经理。申请人王华江因与铜仁市黔龙房地产开发有限公司（以下简称黔龙房开）建设工程施工合同纠纷一案，贵州省江口县人民法院于2018年11月27日作出（2018）黔0621民初428号民事判决，黔龙房开不服，向本院提起上诉。本院于2019年3月4日作出（2019）黔06民终61号民事判决。黔龙房开仍不服，向贵州省高级人民法院申请再审。贵州省高级人民法院于2019年11月26日作出（2019）黔民申4282号民事裁定，指令本院再审本案，再审期间，中止原判决的执行。2019年5月15日，贵州省江口县人民法院作出（2019）黔0621执222号执行裁定，查封了黔龙房开开发的16、18、19号楼的商业用房61套。申请人王华江于2020年1月9日向本院申请财产保全，请求查封被申请人黔龙房开名下的商业用房（门面）61套或查封、扣押、冻结、拍卖、变卖其相应价值的财产。申请人王华江以中国人民财产保险股份有限公司诉讼财产保全责任保险保函提供担保（保单号PZDM202052220000000035）。本院经审查认为，根据《最高人民法院关于原生效判决被再审撤销并发回重审后执行程序中查封的财产如何续封问题的答复》规定，经再审裁定撤销原判决发回重审的，因当事人之间的实体权利义务关系尚未由新的生效法律文书最终确定，故依据原判决所采取的执行查控措施的效力并不当然消灭，而可视为自动转化为再审中的财产保全措施。本案中，贵州省江口县人民法院在执行本案过程中，查封了被申请人黔龙房开名下的商业用房61套。申请人王华江以中国人民财产保险股份有限公司诉讼财产保全责任保险保函提供担保，申请对执行程序中查封的61套门面继续查封，该财产保全申请符合法律规定，应予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条第一款规定，裁定如下：一、接续贵州省江口县人民法院作出的（2019）黔0621执222号执行裁定对铜仁市黔龙房地产开发有限公司开发的位于江口县“江源山水”16、18、19号楼的商业用房61套继续查封。（查封的商业用房详见附件清单）二、查封期限为三年，自2019年9月25日起至2022年9月24日止。查封期内，不得为被查封的财产办理出卖、转让、抵押、质押等相关手续。案件受理费5000元，由申请人王华江负担。本裁定立即开始执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。审 判 长 王电赏审 判 员 吴晓慧审 判 员 田亚勇二〇二〇年一月十三日法官助理 李景煊书 记 员 杨 怡附件：            序号              房号              所在楼层              建筑面积（㎡）              套内面积（㎡）              公摊面积（㎡）                  1              3              1              77.97              53.13              24.84                  2              4              1              77.97              53.13              24.84                  3              5              1              42.53              28.98              13.55                  4              6              1              42.53              28.98              13.55                  5              7              1              48.44              33.01              15.43                  6              8              1              48.44              33.01              15.43                  7              9              1              48.44              33.01              15.43                  8              10              1              48.44              33.01              15.43                  9              11              1              42.53              28.98              13.55                  10              12              1              42.53              28.98              13.55                  11              13              1              77.92              53.10              24.82                  12              14              1              77.92              53.10              24.82                  13              15              1              49.62              33.81              15.81                  14              16              1              42.53              28.98              13.55                  15              18              1              41.47              28.26              13.21                  16              19              1              41.47              28.26              13.21                  17              20              1              48.38              32.97              15.41                  18              21              1              42.0              28.62              13.38                  19              22              1              44.93              30.62              14.31                  20              23              1              76.03              51.81              24.22                  21              24              1              76.03              51.81              24.22                  22              25              1              76.03              51.81              24.22                  23              26              1              76.03              51.81              24.22                  24              27              1              48.38              32.97              15.41                  25              28              1              82.95              56.52              26.43                  26              29              1              45.43              30.96              14.47                  27              30              1              44.55              30.36              14.19                  28              31              1              44.88              30.58              14.30                  29              32              1              44.88              30.58              14.30                  30              33              1              45.43              30.96              14.47                  31              34              1              45.43              30.96              14.47                  32              35              1              82.95              56.52              26.43                  33              36              1              48.38              32.97              15.41                  34              37              1              42.00              28.62              13.38                  35              38              1              44.93              30.62              14.31                  36              39              1              76.03              51.81              24.22                  37              40              1              76.03              51.81              24.22                  38              41              1              76.03              51.81              24.22                  39              42              1              76.03              51.81              24.22                  40              43              1              44.93              30.62              14.31                  41              44              1              44.93              30.62              14.31                  42              1              2              92.88              59.04              33.84                  43              2              2              54.18              34.44              19.74                  44              3              2              83.07              52.80              30.27                  45              4              2              83.07              52.80              30.27                  46              5              2              83.07              52.80              30.27                  47              6              2              83.07              52.80              30.27                  48              7              2              91.19              57.96              33.23                  49              8              2              70.29              44.68              25.61                  50              9              2              54.29              34.51              19.78                  51              10              2              54.29              34.51              19.78                  52              11              2              70.29              44.68              25.61                  53              12              2              91.19              57.96              33.23                  54              13              2              83.59              53.13              30.46                  55              14              2              83.59              53.13              30.46                  56              15              2              83.59              53.13              30.46                  57              16              2              83.59              53.13              30.46                  58              17              2              54.18              34.44              19.74                  59              18              2              92.88              59.04              33.84                  60              19              2              88.92              56.52              32.40                  61              20              2              51.87              32.97              18.90