四川省雅安市雨城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1802民初2174号 原告：李某，女，1994年2月1日出生，汉族，住四川省广元市利州区。 委托诉讼代理人（特别授权）：杨震，四川思朗律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐春燕，女，1970年4月13日出生，汉族，住四川省广元市利州区，系李某母亲。 被告：田某，男，1990年6月12日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。 委托诉讼代理人（特别授权）：田建渝，重庆市巴南区界石法律服务所法律工作者。 原告李某与被告田某离婚后财产纠纷一案，本院于2019年10月12日立案后，2019年10月21日被告田某因受伤、行动不便申请延期开庭，此后原告李某申请庭外和解一个月。2019年12月3日，本院依法适用简易程序公开开庭进行了审理。本案双方当事人和委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告李某向本院提出诉讼请求：1.判决按照离婚协议约定比例分割李某、田某共同财产，即判令田某立即给付李某438115元，并从2019年1月13日起以438115元为基数，按照银行同期贷款基准利率支付利息至款清之日止；2.判决由田某承担本案诉讼费用。事实和理由：李某、田某于××××年××月××日登记结婚，婚后于同月26日以田某名义，按揭共同购买了位于成都市锦江区39号比华利国际城3期2栋1单元2305号住房一套及1栋-2楼873号车库一个，住房和车库总价为1040000元，过户税费等70000元，后双方出资200000元对该住房予以装修。前述共计出资1310000元（1040000元＋70000元＋200000元），其中李某出资266000元，田某方出资1044000元（含按揭贷款400000元。2018年3月5日，李某、田某双方因感情破裂协议离婚。离婚协议约定对该住房按照双方出资比例进行分割，即田某分得79.7%，李某分得20.3%。2019年1月12日，田某未与李某协商，通过中介将上述住房、车库分别以2000000元、180000元价格予以出售，支出中介费用21800元。按照双方离婚协议约定，原告依法应分得438115元。李某在得知田某已将上述共同财产出售后，与田某协商按约定分割未果，遂向法院提起诉讼。 被告田某辩称：李某要求按照双方签订的《离婚协议书》约定的购房出资比例分割房屋，李某诉称理由与事实不符，不应得到支持，案涉房屋是答辩人婚前购买，属于答辩人个人财产；李某称其出资266000元，与事实不符，李某应向法院提交证据；双方签订的《离婚协议书》系李某婚内出轨，李某以分割房屋作为离婚条件，答辩人急于离婚才满足原告不合理要求，非答辩人的真实意思表示，不能作为本案房屋分割的依据。协议中对房屋分割的约定是对李某的赠与，因李某婚内有出轨行为，被告撤销赠与。请求法院驳回原告的全部诉讼请求。另，答辩人同意就李某、田某在婚姻关系存续期间共同支付的房屋按揭款部分对李某进行补偿。答辩人对涉案房屋办理公积金贷款后，于2016年12月14日开始偿还按揭贷款，每月支付2750元，至2018年3月5日答辩人、李某离婚时，共支付15个月的贷款，共计41250元，答辩人愿意将41250元的一半即20625元补偿给李某。 本院经审理认定事实如下：2016年7月21日，杨焕泽、段玉兰作为甲方（出卖方），田某作为乙方（买受方），成都上达飞盛房地产经纪有限公司作为丙方（居间方），签订一份《房屋买卖合同》，约定的主要内容：一、房屋基本状况：1.1房屋位置：锦江区佳宏北路39号2栋1单元23楼2305号，用途：住宅，建筑面积92.54平方米，结构：框架，楼层23楼；……二、房价款：甲乙双方协商，该房屋按套计价，总价为1040000元，包括：前期水、电、气费、物管费、维修基金、包含车位一个（873号）；……五、房屋过户交易及物业交割：5.1丙方协助甲乙双方办理该房屋的权证过户手续，甲乙双方应于乙方贷款资格审核通过之日起，且甲方名下此房车位产权证领取之日起5个工作日内等内容。××××年××月××日李某、田某登记结婚，李某、田某婚姻关系存续期间，上述案涉房屋、车位办理了产权登记，产权人为田某。原、被告于2018年3月5日在广元市利州区民政局办理离婚登记并签订《离婚协议书》，协议主要内容：“李某、田某于××××年××月××日在广元市利州区民政局婚姻登记处办理结婚登记，现因双方性格不合导致感情破裂，已无和好可能，在平等、自愿的基础上，经双方共同协商，达成协议如下：一、李某、田某双方自愿离婚。二、子女抚养：婚姻期间未生育子女。三、共同财产分割：1、婚姻期间购买的位于成都市锦江区39号比华利国际城3期2栋1单元2305号住房一套（房产证号码：成房权证监证字第××号），按购房时双方出资比例分割：田某分得79.7%、李某分得20.3%。2、李某、田某双方各自名下的存款归各自所有。四、债权债务：李某、田某双方确认在婚姻关系存续期间的购房按揭款由田某负责偿还，没有发生任何共同债权。五、协议生效时间的约定：本协议一式三份，自婚姻登记机关颁发《离婚证》之日起生效，李某、田某双方各执一份，婚姻登记机关存档备案一份。”庭审中，李某向法院举证一份手写《离婚协议书》，协议主要内容：“一、田某、李某双方自愿离婚；二、财产处理（包括结婚前后）：双方于2016年9月26日在成都市锦江区比华利国际城3期2-1-2305购买住房一套，具体为房价1110000元、装修费用200000元，从购房至装房，李某及其父母一家共出资266000元，田某及其父母一家共出资1044000元，因房价现已上涨，建议按照卖房后，李某占20.3%，田某占79.7%比例进行财产分割。”该《离婚协议书》有李某、田某签字，没有载明落款时间。田某认可该《离婚协议书》系李某、田某双方签订。 庭审中，田某认可《房屋买卖合同》中的总价款1040000元包含购买住房和车位的价款。李某、田某离婚后，田某于2019年1月12日将案涉房屋、车位出售，出售房屋、车位价款为2180000元，其中支付中介费为21800元。此后，田某未按离婚协议约定向李某支付售房款。原告遂向法院提起诉讼。 庭审中，李某不认可其有婚内出轨行为。 上述事实有原、被告身份证复印件、结婚证复印件、离婚证复印件、离婚协议书、离婚协议书（手写）、《房屋买卖合同》、房地产交易纳税申报表、房地产交易信息、收条、转款凭证、住房公积金借款/担保合同公证书及双方当事人庭审陈述等证据予以证实。 本院认为，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对双方具有法律约束力。本案中，李某、田某双方自愿协议离婚并就财产分割等达成协议，田某虽主张因迫于离婚才签订《离婚协议》，非其真实意思表示，但没有证据证明双方在达成上述协议时有欺诈、胁迫的情形，应当认为《离婚协议》系双方当事人真实意思表示，对双方具有法律约束力，各方均应当按照协议履行相应的义务，否则应承担相应的责任。现李某通过诉讼主张按照《离婚协议》分割财产，于法有据，本院依法予以支持。田某辩称购房款由其支付，案涉房屋属于其个人财产、签订离婚协议非其真实意思表示以及协议中对房屋分割的约定是对李某的赠与，因李某婚内有出轨行为，被告撤销赠与等情形，均不能作为其拒绝履行离婚协议的理由，本院对其不同意按照协议内容分割房款的反驳意见不予采纳。《离婚协议》的签订，确定了案涉房屋按照购房时李某、田某出资比例分割：田某分得79.7%、李某分得20.3%。庭审中，双方认可出售案涉房屋价款为2000000元，车位价款180000元，支付中介费21800元。根据田某签订的《房屋买卖合同》中房屋价款1040000元包含车位，且双方手写签订的《离婚协议书》中约定“从购房至装修，李某及其父母一家共出资266000元，田某及其父母共出资1044000元，因房价现已上涨，建议按照卖方后，李某占20.3%、田某占79.7%比例进行分割”，可知双方《离婚协议中》对共同财产分割，包含了车位。故根据协议约定及房屋、车位销售价款，李某应分得案涉房款（含车位款）438114.6元［（2180000元-21800元）×20.3%］，田某应当支付李某房款（含车位款）438114.6元。对于李某要求田某从2019年1月13日（售房第二日）起以438115元为基数，按照银行同期贷款基准利息支付利息至款清之日止，根据《中华人民共和国合同法》第六十二条规定：“当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：……（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。”李某未举证证明给予对方必要准备时间给付房款，故本院认为田某应当从原告起诉之日起至款清时止按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付原告利息。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、六十一条、六十二条、第一百零七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条规定，判决如下： 一、被告田某于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告李某438114.6元，并支付此款从2019年10月12日起至款清时止按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息； 二、驳回原告李某的其它诉讼请求。 案件受理费减半收取计3936元，由被告田某负担。此款原告李某已预交，由被告田某在本判决发生法律效力之日起十日内直接支付原告李某。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于四川省雅安市中级人民法院。 审 判 员 张秀荣 二〇二〇年一月十三日 法官助理 郭丽艳 书 记 员 赵思雨