广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0606民初23248号原告：中国银行股份有限公司顺德乐从支行，住所地广东省佛山市顺德区乐从镇新马路A39号，统一社会信用代码91440606893832081A。负责人：白卓文，职务：行长。委托诉讼代理人：耿志华，广东聚理律师事务所律师。委托诉讼代理人：李伟基，广东聚理律师事务所律师。被告：罗连求，男，1956年3月18日出生，汉族，住湖南省邵东县***********，公民身份号码430************033。被告：贺喜云，女，1960年6月16日出生，汉族，住湖南省邵东县***********，公民身份号码430************063。被告：罗某1，女，2007年4月19日出生，汉族，住湖南省邵东县************，公民身份号码430************023。法定代理人：罗某3，系被告罗某1的父亲。被告：罗某2，女，2003年3月6日出生，汉族，住湖南省邵东县************，公民身份号码430************247。法定代理人：罗某3，系被告罗某2的父亲。原告中国银行股份有限公司顺德乐从支行与被告罗连求、贺喜云、罗某1、罗某2金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月10日立案后，依法适用简易程序，于2019年11月26日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李伟基到庭参加诉讼，被告未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.四被告在对死者罗晓程的遗产继承范围内立即偿还《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》贷款本息合计106755.68元（暂计至2019年1月15日，其中贷款本金95319.41元、利息7115.12元、罚息4321.15元；此后的利息以贷款本金与利息之和102434.53元按中国人民银行公布的同期同类商业贷款基准利率下浮30%再上浮50%计至实际清偿之日止）；2.四被告承担本案律师费9337.78元；3.原告对死者罗晓程名下位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会***********的房产享有优先受偿权；4.本案的诉讼费用由四被告承担。事实和理由：原告与死者罗晓程签订了《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，约定：原告向罗晓程发放贷款109000元用于支付其购买房屋余款，贷款期限360个月，每12个月为一个浮动周期，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率下浮30%作为下一个浮动周期的适用利率，采用按月等额本息方式按月还款。如未按期归还贷款本息即构成违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部提前到期。罗晓程授权原告于还款日从指定还款账户中直接扣收应还贷款本息，并且以其贷款所购的房产作为偿还本合同项下贷款的担保。签约后，原告依约向罗晓程发放了贷款，并对上述抵押物办理了抵押登记。罗晓程从2016年4月4日起至今多期未按合同约定归还欠款本息，经了解，罗晓程已于2011年9月21日死亡。原告认为，借款人罗晓程已经死亡并且无人还款，原告有权要求《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》全额提前到期，四被告应在继承死者罗晓程的遗产范围内向原告偿还所诉金额，原告对处分罗晓程所提供抵押物的价款享有优先受偿权。为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼，请求判如所请。被告罗连求、罗某1、罗某2提出书面答辩意见，称无能力清偿涉案贷款，请求法院依法处理。被告贺喜云未作答辩，亦未提供证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据。四被告经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，依法视为放弃抗辩和质证的权利。经审查，原告提供的证据形式、来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。结合本院采信的证据及当事人庭审陈述，本院确认以下案件事实：2009年5月25日，原告（贷款人）与死者罗晓程（借款人）签订编号为JLC***3614号的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，约定罗晓程向原告贷款109000元用于购买佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会***********的房产，贷款期限为360个月；贷款利率为浮动利率方式，浮动周期为一年；从贷款人实际放款日起一年内，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率下浮30%计息；每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率下浮30%作为下一个浮动周期的适用利率；还款方式为按月等额本息还款，还款日为每月的4日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；按罚息利率计收利息的，计息公式为：利息=（本金+应付未付利息）×实际天数×日罚息利率；借款人以贷款所购房屋向贷款人提供抵押担保，借款人未按约定向贷款人进行清偿，贷款人有权依法及本合同的约定，行使抵押权；借款人未按期归还贷款本息视为违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，并要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失。2011年11月17日，双方就提供抵押担保的佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会***********的房产办理了抵押权登记，登记证号为粤房地他项权证佛字第031***742号，房地产他项权利人为原告，房地产权属人为罗晓程，被担保的主债权数额为109000元。2009年6月8日，原告向罗晓程发放了贷款109000元，罗晓程一开始能依约按时还款，但自2016年4月起，被告未再向原告还款。原告于2018年5月18日向被告发出《提前到期通知书》载明：“……已于2016年4月4日开始逾期，截至2018年5月17日已逾期774天……，已构成违约，我行现宣布您与我行签订的合同编号：JLCAA***3614项下贷款于2018年5月17日本息全额提前到期……”。经核算，截至2019年1月15日，罗晓程共向原告偿还了贷款本金13680.59元，利息20622.65元，尚欠原告贷款本金95319.41元、利息7115.12元、罚息4321.15元。另查明，借款人罗晓程于2011年9月21日被罗立贤（与罗晓程是同居关系）过失致死；被告罗连求、贺喜云分别是罗晓程的父母，被告罗某1、罗某2均是罗晓程的女儿，四被告未放弃继承权。再查明，为主张本案债权，原告与广东聚理律师事务所签订《民事委托代理合同》（合同编号：顺中银险代[2019]09号），委托该律师事务所代为处理本案相关诉讼事宜。本院认为，原告与罗晓程签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》是双方真实的意思表示，内容合法有效，受法律保护，双方均应按约定全面履行各自义务。原告已依约向罗晓程发放了贷款，现罗晓程已死亡，四被告作为罗晓程的法定继承人，没有放弃继承权，亦没有代为向原告还款。根据双方合同的约定，罗晓程未按期归还贷款本息的，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，因此，原告主张四被告在对罗晓程的遗产继承范围内立即偿还剩余本息，有事实和法律依据。经核算，截至2019年1月15日，罗晓程尚欠原告贷款本金95319.41元、利息7115.12元、罚息4321.15元，原告主张四被告在对罗晓程的遗产继承范围内立即偿还上述款项并按约定计付此后的罚息，本院予以支持。根据中国人民银行2019年8月16日下发的《关于中国人民银行决定改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制有关事宜的公告》的规定，自2019年8月20日起，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心于每月20日公布贷款市场报价利率（LPR），中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消。因此，对于原告主张的罚息计算方式，本院根据该公告的规定作出相应调整。罗晓程以其购买的位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会***********的房产为本案借款提供担保，并办理了抵押登记，原告依法有权就该抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在本案债权范围内享有优先受偿权。关于律师费。首先，《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》中对律师费的承担并未进行明确约定；其次，原告提交的证据亦不足以证实其主张的律师费9337.78元已实际发生，故对原告在本案中主张的律师费9337.78元，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国继承法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告罗连求、贺喜云、罗某1、罗某2应于本判决发生法律效力之日起十日内在对罗晓程的遗产继承范围内向原告中国银行股份有限公司顺德乐从支行偿还贷款本金95319.41元、利息7115.12元及罚息（罚息暂计至2019年1月15日为4321.15元；2019年1月16日起至2019年8月19日止的罚息以102434.53元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率下浮30%再上浮50%计算；2019年8月20日起至实际清偿之日止的罚息以102434.53元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率下浮30%再上浮50%计算）；二、原告中国银行股份有限公司顺德乐从支行就上述第一项债务对罗晓程提供抵押的位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会***********的房产（他项权证号：粤房地他项权证佛字第031***742号）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、驳回原告中国银行股份有限公司顺德乐从支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计1310.94元（原告已预交），由被告罗连求、贺喜云、罗某1、罗某2负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  肖复春二〇二〇年一月九日书记员  罗颖梅