济南市历下区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0102民初7230号原告：山东省鲁信典当有限责任公司，住所地山东省济南市。法定代表人：苏文强，该公司董事长。委托诉讼代理人：张亮，男，该公司工作人员。委托诉讼代理人：杨青青，女，该公司工作人员。被告：青岛科润置业有限公司，住所地山东省青岛胶州市。法定代表人：郭先念，该公司执行董事兼总经理。被告：青岛科润城商业运营管理有限公司，住所地山东省青岛胶州市。法定代表人：郭先念，该公司执行董事兼总经理。被告：于某辉，男，1968年3月15日出生，汉族，住山东省胶州市。被告：王某国，男，1971年6月6日出生，汉族，住山东省胶州市。第三人：青岛胶州三河建设投资有限公司，住所地山东省青岛胶州市。法定代表人：刘进升，该公司执行董事兼总经理。原告山东省鲁信典当有限责任公司（以下简称鲁信典当）与被告青岛科润置业有限公司（以下简称科润置业）、青岛科润城商业运营管理有限公司（以下简称科润商业）、于某辉、王某国、第三人青岛胶州三河建设投资有限公司（以下简称三河公司）典当纠纷一案，本院于2019年7月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告鲁信典当到庭参加了诉讼。被告科润置业、科润商业、于某辉、王某国、第三人三河公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。鲁信典当向本院提出诉讼请求：1.判令科润置业偿还鲁信典当借款本金10000000元及自逾期之日2016年12月1日起至清偿之日止的利息（暂计算至起诉之日2019年7月10日止的利息为6336666.67元），本息合计16336666.67元；2.判令科润商业、于某辉、王某国对上述债务承担连带清偿责任；3.判令鲁信典当对抵押物享有优先受偿权；4.判令鲁信典当对质押物50000000元应收账款享有优先受偿权；5.判令三河公司在应收账款承诺范围内承担清偿责任；6.案件受理费、保全费等诉讼费用由科润置业、科润商业、于某辉、王某国承担。事实和理由：2016年1月20日，鲁信典当与科润置业签订（2016）年鲁信典当额第001号《典当借款额度协议》，鲁信典当向科润置业提供最高10000000元的借款额度，额度期限2016年1月20日至2017年1月20日。2016年6月8日，鲁信典当与科润置业签订（2016）鲁信典当借字第001-4号《典当借款合同》，约定科润置业向鲁信典当借款5000000元，借款期限自2016年6月8日至2016年9月5日，月综合费率为当金的1.5%。2016年8月3日，鲁信典当与科润置业签订（2016）鲁信典当借字第001-5号《典当借款合同》，约定科润置业向鲁信典当借款5000000元，借款期限自2016年8月4日至2016年11月1日，月综合费率为当金的1.5%。科润商业、于某辉、王某国为（2016）年鲁信典当额第001号《典当借款额度协议》项下的全部借款本金及息费提供了不可撤销的连带责任保证，并均已签署了书面保证合同。科润置业提供1处房产为全部借款本金、利息及费用等提供抵押并在国土资源局办理了相应的抵押登记手续。科润置业自愿以其对三河公司享有的50000000元应收账款提供质押担保，并办理了应收账款质押登记。鲁信典当与科润置业、三河公司签署《声明函》，承诺如债务人未按合同约定履行相关义务和责任，三河公司同意在应收账款范围内承担清偿责任。上述合同签订后，鲁信典当依约向科润置业指定的账户发放借款，但科润置业未依约还款。被告科润置业、科润商业、于某辉、王某国、第三人三河公司均未作答辩。根据当事人陈述及本院审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年1月20日，鲁信典当（贷款人）与科润置业（借款人）签订了（2016）年鲁信典当额字第001号《典当借款额度协议》，鲁信典当向科润置业提供最高额度为10000000元的典当借款，额度期限自2016年1月20日起至2017年1月20日止。科润置业将其所有的位于胶州市兰州西路60号科润城格外小区5号楼商业301房产（房产证编号为胶房地权市字第2015777号）抵押给鲁信典当并取得当金。2016年1月20日，鲁信典当（抵押权人）与科润置业（抵押人）签订了（2016）年鲁信典当抵字第001号《最高额典当抵押合同》，科润置业以其所有的位于胶州市兰州西路60号科润城格外小区5号楼商业301房产（房地产权证号：胶房地权市字第2015777号）为（2016）年鲁信典当额字第001号《典当借款额度协议》设定抵押担保，担保债权金额为10000000元。双方办理了抵押权登记，鲁信典当取得不动产他项权证。2016年1月20日，鲁信典当与科润商业（保证人）、于某辉、王某国分别签订了（2016）年鲁信典当保字第001-1号、001-2号、001-3号《最高额保证合同》，科润商业、于某辉、王某国为（2016）年鲁信典当额字第001号《典当借款额度协议》项下的债务承担最高额连带责任保证，担保债权范围包括本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用等，保证期间为：被担保的主债权决算期（主合同约定的额度有效期届满日或依据法律规定主债权数额能够确定的其他日期，以两者较早者为准）起两年。2016年6月8日，鲁信典当与科润置业签订了（2016）鲁信典当借字第001-4号《典当借款合同》，科润置业向鲁信典当借款5000000元，借款期限自2016年6月8日起至2016年9月5日止，月综合费率为当金的1.5%。鲁信典当依约向科润置业指定银行账户转账5000000元，双方签署当票。2016年8月3日，鲁信典当与科润置业签订了（2016）鲁信典当借字第001-5号《典当借款合同》，科润置业向鲁信典当借款5000000元，借款期限自2016年8月4日起至2016年11月1日止，月综合费率为当金的1.5%。鲁信典依约向科润置业指定银行账户转账5000000元，双方签署当票。2016年7月18日，鲁信典当（质押权人）与科润置业（质押人）签订《最高额质押合同》，科润置业以其对三河公司的50000000元应收账款向鲁信典当提供最高额质押担保。同日，鲁信典当、科润置业、三河公司签署《声明函》，共同确认50000000元应收账款和质押的事实。当事人在中国人民银行征信中心办理了应收账款质押登记，登记信息记载最高债权额为10000000元。因科润置业到期未还款，2016年12月20日，鲁信典当与科润置业、于某辉、科润商业签订了两份《续当协议书》，各方同意对（2016）年鲁信典当借字第001-4号、第001-5号《典当借款合同》续当，约定续当期间的综合费率整体年化费率不超过15%。其中001-4号借款合同还款计划为：2017年1月25日偿还1000000元，2017年4月15日偿还2000000元，2017年9月15日偿还1000000元，2017年11月15日偿还1000000元；001-5号借款合同还款计划为：2017年4月15日偿还1000000元，2017年6月15日偿还2000000元，2017年9月15日偿还1000000元，2017年11月15日偿还1000000元。于某辉、科润商业同意继续承担相应担保责任。本院认为，典当是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。鲁信典当与科润置业签订的《典当借款额度协议》、《典当借款合同》、《续当协议书》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。鲁信典当向科润置业提供10000000元当金，双方签署当票并办理了房产抵押及应收账款质押，依法成立典当关系。一、关于当金及利息的问题科润置业未在当期届满后归还当金，鲁信典当诉请科润置业偿还10000000元当金，本院予以支持。双方在《典当借款合同》中约定如科润置业逾期还款，应支付逾期期间的综合费用、同期银行贷款利率四倍的罚息、欠款总额日千分之三的违约金，约定标准过高。鲁信典当在本案中按照年利率24%主张逾期利息，符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定，本院予以支持。二、关于担保责任的问题科润商业、于某辉、王某国分别与鲁信典当签订了《最高额保证合同》，为涉案债权提供连带责任保证，担保范围包括本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用等。因保证合同约定保证期间为额度有效期届满之日（2017年1月20日）起两年，至鲁信典当起诉时（2019年7月15日）已超过两年的担保期间，但科润商业、于某辉在2016年12月20日与鲁信典当签订的《续当协议书》中同意继续提供连带责任保证，而续当协议约定的续当期限至2017年11月15日，故科润商业、于某辉应当对科润置业的涉案债务承担连带清偿责任。三、关于抵押权的问题鲁信典当（抵押权人）与科润置业（抵押人）签订的《最高额典当抵押合同》合法有效，双方办理了抵押登记，鲁信典当取得不动产他项权证，其对抵押房产折价或者拍卖、变卖后所得价款依法享有优先受偿权。四、关于质押权的问题鲁信典当（质押权人）与科润置业（质押人）签订的《最高额质押合同》合法有效，双方在中国人民银行征信中心办理了应收账款质押登记，鲁信典当对应收账款在10000000范围内依法享有优先受偿权。五、关于三河公司应否承担清偿责任的问题鲁信典当、科润置业、三河公司签订的《确认函》是就科润公司对三河公司享有50000000元应收账款的事实以及对应收账款进行质押的三方确认，并未约定三河公司并对科润置业的债务承担清偿责任。虽然合同第7条约定：“如三河公司或出质人违反本函之约定，则需对本函所涉及的主合同债务向债权人承担连带清偿责任”，但本案没有证据证实三河公司存在违反该确认函义务的情形。鲁信典当要求三河公司对涉案债务承担清偿责任，依据不足，本院不予支持。科润置业、科润商业、于某辉、王某国、三河公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其对答辩及举证质证权利的放弃。综上所诉，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告青岛科润置业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告山东省鲁信典当有限责任公司偿还当金10000000元及利息（以10000000元为基数，自2016年12月1日起至实际给付之日，按照年利率24%计算）；二、若被告青岛科润置业有限公司未按期偿还上述债务，则原告山东省鲁信典当有限责任公司有权就被告青岛科润置业有限公司所有的位于胶州市兰州西路60号科润城格外小区5号楼商业301号房产折价或者拍卖、变卖后所得价款在最高额10000000元范围内优先受偿；三、原告山东省鲁信典当有限责任公司对被告青岛科润置业有限公司质押的其对青岛胶州三河建设投资有限公司享有的应收账款在10000000元范围内享有优先受偿权；四、被告青岛科润城商业运营管理有限公司、于某辉对上述第一项内容承担连带清偿责任；五、驳回原告山东省鲁信典当有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费119920元，财产保全申请费5000元，由被告青岛科润置业有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 长  张 磊人民陪审员  王桂荣人民陪审员  骆继中二〇二〇年一月七日书 记 员  魏凯欣