福建省漳浦县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)闽0623民初11号 原告：漳浦县农村信用合作联社，住所地漳浦县绥安镇朝阳路64号，统一社会信用代码：91350623490208911U。 法定代表人：何清忠，理事长。 委托代理人：徐永泉，男，系该联社的员工。 被告：郑发成，男，1972年12月21日出生，汉族，住漳浦县。 被告：朱秀峰，女，1974年5月20日出生，汉族，住漳浦县。 原告漳浦县农村信用合作联社（以下简称漳浦信用联社）与被告郑发成、朱秀峰金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告漳浦信用联社的委托诉讼代理徐永泉到庭参加诉讼，被告郑发成、朱秀峰经本院传票传唤，无正当理由均拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 漳浦信用联社向本院提出诉讼请求：1.依法判令郑发成、朱秀峰归还漳浦信用联社借款本金200000元及利息70370.93元（截至2019年9月3日），本息合计270370.93元，并支付从2019年9月4日起至清偿日止按月利率12.234375‰计算的利息；2.判令漳浦信用联社对址在漳浦县圩中，证号为盘陀国用（2013）第025号土地使用权及浦房权证漳浦字第××号的房地产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。事实和理由：2015年4月10日，郑发成因种植香蕉需要，与漳浦信用联社签订《最高额抵押借款合同》，约定自2015年4月10日至2018年4月9日止，由贷款人在最高额本金余额200000元对借款人一次或分次发放贷款，每笔贷款的最后到期日不超过2018年4月9日。贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。2017年4月11日，郑发成、朱秀峰向漳浦信用联社借款200000元，并约定借款期限为2017年4月11日起至2018年4月10日止，执行月利率为8.15625‰。并以坐落于漳浦县圩中，证号为盘陀国用（2013）第025号土地使用权及浦房权证漳浦字第××号的房地产作为上述贷款的抵押物，并办理了抵押登记。期满后，郑发成、朱秀峰未依约履行还款义务，截至2019年9月3日尚欠贷款本金200000元、利息70370.93元，合计270370.93元，经漳浦信用联社催讨，郑发成、朱秀峰拒不履行。 郑发成、朱秀峰均未作答辩。 漳浦信用联社围绕诉讼请求提交了证据：公民身份证及结婚证复印件、《最高额抵押借款合同》、《借款借据》、普通贷款账户交易明细查询登记簿、普通贷款单户和批量利息试算登记簿、漳浦县房地产抵押登记书、房地产抵押物清单等证明其主张。郑发成、朱秀峰经本院传票传唤，无正当理由均拒不到庭参加诉讼，可视为其放弃质证和异议的权利。经审查，上述证据形式及来源合法，内容客观真实且与本案具有关联性，可作为定案的依据，本院予以确认，并在卷佐证。 本院认定事实如下：2015年4月10日，漳浦信用联社与郑发成、朱秀峰签订《最高额抵押借款合同》一份，合同编号2015-008。约定郑发成以种植香蕉需要资金为由，自2015年4月10日起至2018年4月9日止，由贷款人漳浦信用联社在最高额贷款本金余额200000元内，对借款人一次或分次发放贷款。该期间为最高额担保债权本金的确定期间，在此期间和最高额余额或发生额内，不再逐笔办理抵押担保手续。每笔贷款的最后到期日不超过2018年4月9日；按季结息，结息日为每季末月第20日，贷款利率按浮动月利率，即在基准利率基础上上浮85%；若遇基准利率调整，自出账时调整；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；贷款展期后逾期，自逾期之日起按展期后的利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。《最高额抵押借款合同》还约定，由郑发成、朱秀峰将其所有的址在漳浦县圩中，证号为盘陀国用（2013）第025号土地使用权及浦房权证漳浦字第××号的房地产为本案债务提供最高额抵押担保，担保的债权本金最高余额为200000元。担保范围为主合同项下债务本金及利息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；合同还对其他权利义务进行了约定。双方办理了抵押登记，编号为浦房抵（2015—0398）号漳浦县房地产抵押登记书。2017年4月11日，漳浦信用联社依约向郑发成发放了200000元的贷款，郑发成在借款借据上签名确认本次贷款还款日期为2018年4月10日，月利率8.15625‰。贷款期满后，郑发成未依约还本付息。经计算，截至2019年9月3日止，郑发成尚欠贷款本金200000元、利息70370.93元未能偿还。 另查明，郑发成、朱秀峰于1994年12月21日办理结婚登记，郑发成办理本案讼争贷款时，朱秀峰在其向漳浦信用联社提供的结婚证、身份证复印件上签名。 本院认为，漳浦信用联社与郑发成、朱秀峰签订的《最高额抵押借款合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容亦不违反法律规定，合法有效。合同签订后，双方当事人应按合同的约定履行。漳浦信用联社依约向郑发成发放贷款，郑发成未按期归还贷款本金并支付利息，已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，漳浦信用联社有权按《最高额抵押借款合同》的约定要求郑发成归还贷款本金，并按逾期利率主张逾期利息、复利。漳浦信用联社请求判令朱秀峰对本案讼争贷款本息承担共同偿还责任的诉讼主张，因办理贷款时，朱秀峰在其提交的身份证、结婚证复印件及《最高额抵押借款合同》抵押人处签名，视为其知悉贷款情况，且该贷款发生于其夫妻关系存续期间，贷款用途为种植香蕉，该贷款属夫妻共同债务，朱秀峰应承担共同偿还责任，对漳浦信用联社的该请求予以支持。郑发成、朱秀峰自愿以其所有的址在漳浦县圩中，证号为盘陀国用（2013）第025号土地使用权及浦房权证漳浦字第××号的房地产作为抵押物，为本案债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押合法有效。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条的规定，漳浦信用联社对抵押物折价、拍卖、变卖所得价款在最高额本金余额200000元范围内享有优先受偿权。郑发成、朱秀峰经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，可视为其放弃诉讼权利，依法可缺席判决。 综上所述，漳浦信用联社的诉讼请求，有事实根据和法律依据，应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条及《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、郑发成、朱秀峰应于本判决生效之日起十日内偿还漳浦县农村信用合作联社贷款本金200000元及截至2019年9月3日止的利息70370.93元，合计270370.93元，并支付自2019年9月4日起至清偿之日止按月利率12.234375‰计算的利息； 二、漳浦县农村信用合作联社对郑发成、朱秀峰所有的址在漳浦县圩中，证号为盘陀国用（2013）第025号土地使用权及浦房权证漳浦字第××号的房地产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5355.5元，减半收取计2677.75元，由郑发成、朱秀峰负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。 审判员  庄毅敏 二〇二〇年一月十四日 书记员  郑莉君 申请执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付延迟履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付延迟履行金。