四川省江油市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0781民初3468号 原告：钟某，女，生于1973年9月30日，汉族，四川省内江市人，初中文化，户籍地内江市市中区，现住四川省江油市。 委托诉讼代理人：苗元本，四川泰仁律师事务所律师。 被告：杨某，男，生于1975年11月12日，苗族，贵州省遵义市凤冈县人，初中文化，住贵州省凤冈县。 委托诉讼代理人：罗健全，绵阳市涪城区城北法律服务所法律工作者。 原告钟某与被告杨某离婚后财产纠纷一案，本院于2019年7月17日立案，依法适用简易程序，由审判员丘赠祥独任审判，分别于2019年8月16日、2019年8月29日及2019年11月18日公开开庭进行了审理。原告钟某及其委托诉讼代理人苗元本、被告杨某及其委托诉讼代理人罗健全到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.依法分割共同财产：位于江油市国际凤凰城2幢502号房屋的按揭款121200元及增值部分，原告分割55%的份额价值100000元；2.依法分割共同财产：位于绵阳市涪城区房屋价值约100万元，原告分割55%的产权价值约55万元；3.依法分割共同财产：银行存款60万元，原告应分割55%份额金额为33万元；4.依法分割共同财产：北京现代牌牌照为川Ｂ×××××号汽车一辆价值约5万元，原告分割55%的产权价值约27500元；5.依法分割共同财产：江油市中坝巴马食品经营部和江油市中坝镇北显粮油经营部总价值约10万元，原告分割55%的份额价值约5.5万元；6.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：××××年××月××日，原、被告在内江市市中区民政局登记结婚，婚后无子女。原、被告结婚后从2013年感情破裂了，被告在外与其他女人发生不正当的男女关系并同居，在家里被告经常打骂原告，随时把原告打伤，原告连报警都不敢报，原告为解除这破碎的婚姻，于2018年6月11日起诉离婚，法院驳回了原告的诉请。原告后又上诉至绵阳市中级人民法院，中院以原、被告虽有矛盾仍有和好的可能为由驳回了原告的上诉。原告于2019年5月24日再次起诉请求离婚，双方在法院的调解下解除了婚姻关系。原告现起诉请求对原、被告的夫妻共同财产依法分割。因原、被告的夫妻关系存续期间，被告对婚姻的不忠诚以及对原告实施家庭暴力，原告认为夫妻共同财产原告应当分割55%。综上，为维护原告的权利，现请求依法分割夫妻共同财产，请求支持原告的诉请。 被告杨某辩称：1.应当确定车辆及位于江油这个房屋的按揭款部分属于夫妻共同财产，其余的财产均不属于夫妻共同财产；2.凤凰城的房屋实际上还不具备分割条件，待房屋权属登记下来后才具备分割条件，但是如果原告同意放弃江油的房屋及车辆，被告向原告补偿10万元；3.根据婚姻法相关规定，赠与或者遗赠的财产是一方的财产，绵阳长虹国际城的房屋已经证明是杨芳以杨茜的名字出资，登记在杨某名下，也是一种赠与行为，不管是签合同还是备案都是在杨某的名下，是杨某的个人财产；4.杨某名下59万元的存款，证据能证明该转款均用于经营天脉保健产品，经营者是杨芳、杨茜，是杨芳及杨茜在支配，支付了员工报酬等，实际所有权人是杨芳、杨茜，而不是杨某，不属于夫妻共同财产；4.根据庭审及前几次的判决书，没有明确杨某是过错方，财产应均等进行分割，不存在原告诉称的照顾女方，男方有过错的说法。 本院经审理认定事实如下：原告钟某与被告杨某原系夫妻，二人于××××年××月××日在四川省内江市市中区民政局办理结婚登记。2018年4月，原、被告因琐事发生纠纷后被告从家中搬出在外居住。2018年6月11日，原告诉至本院，要求与被告离婚，本院于2018年8月13日判决驳回了原告的诉讼请求。2019年5月24日，原告再次起诉至本院，要求与被告离婚，案件审理中，原、被告于2019年6月17日达成调解协议，自愿离婚。 2009年11月，被告杨某与四川汇元房产开发有限公司签约，按揭购买位于江油市国际凤凰城2幢5单元5楼2号住房一套，房屋总价为333881元。2010年1月，杨某与中国农业银行江油市支行签订《个人购房担保借款合同》，约定杨某就购买上述房屋向中国农业银行江油市支行借款200000元，期限从2010年1月28日起至2030年1月27日，采用等额本息还款方式，自借款发放后以每个月为一个还款周期，共240期。该房屋现由原告在实际居住使用。 2013年7月10日，被告杨某与四川长虹电器股份有限公司签订《商品房买卖合同》，约定由杨某购买位于绵阳市涪城区房屋一套。杨某的妹妹杨茜分别于2012年10月30日、2013年7月10日及2013年10月30日交纳上述房屋的购房款181088元、190236元及243000元。 上述位于国际凤凰城2幢5单元5楼2号及长虹国际城一期南区26栋2单元10楼12号的房屋现均尚未办理房屋产权证书。 2014年2月28日，原、被告购买北京现代牌小型汽车一辆（车牌号川Ｂ×××××），登记所有人为被告杨某，现由杨某在实际使用。原、被告均认可该车现价值5万元。 另查明，江油市中坝镇巴马食品经营部，登记注册日期为2008年9月27日，经营者杨某；江油市中坝镇北显粮油经营部，登记注册日期为2017年3月15日，经营者被告杨某，后于2018年9月19日变更登记经营者为杨茜。 又查明，截止至2018年6月20日，杨某在中国建设银行卡号为43×××62的账户存款余额为586377.1元。 审理中，原告申请对上述争议房屋的价值进行评估。经本院委托江油多金河房地产估价事务所有限公司评估并出具报告书，评估意见：国际凤凰城2幢5单元5楼2号房屋总价64.236万元；长虹国际城一期南区26栋2单元10楼12号房屋总价105.58万元。原告支付房屋评估费18310元。 上述事实有原、被告的身份证复印件、（2018）川07民终2650号民事判决书、（2019）川0781民初2545号民事调解书、商品房买卖合同、个人购房担保借款合同、机动车信息查询结果单、工商登记信息表、银行个人账户明细、评估报告书、评估费发票及原、被告的当庭陈述等证据佐证。 本院认为，夫妻共同财产系双方共同所有，离婚后，夫妻一方有权请求分割夫妻共同财产。原告主张被告对离婚具有过错，应少分财产，但未提交充分证据证明，不予支持。本案讼争的位于江油市的房屋，系被告杨某婚前按揭购买并支付首付款，归被告所有，并由其负责偿还剩余的房屋按揭贷款，根据原、被告婚姻关系存续期间共同偿还该房屋贷款及其相对应增值部分，本院酌情认定由被告向原告补偿10万元。原、被告共同购买的北京现代牌汽车一辆，由被告在实际使用，双方均认可现价值5万元，本院认定该车辆归被告所有，由被告向原告补偿2.5万元。原告主张分割的位于绵阳市的房屋，虽系被告与房屋出售人签订的买卖合同，但购房款系被告的妹妹杨茜全额支付，该房屋在交付后，也系杨茜等人在实际使用，同时，该房屋的购买时间距原、被告登记结婚的时间较短，原告也未举证证明其与被告在当时具有购买此房的经济能力，故不应认定为原、被告的夫妻共同财产。江油市中坝镇巴马食品经营部及江油市中坝镇北显粮油经营部在2018年9月19日前，工商登记经营者均为被告杨某，虽被告称该经营部均系其弟杨芳所有，其属于工作人员，但其所举证据仅能证明杨芳及杨茜也在从事相关保健食品等的销售经营，无法充分证明上述经营部系杨芳或杨茜实际所有，故被告所提其尾号为6862的建设银行卡系杨芳及杨茜因经营需要在实际使用，且该卡账户内资金均系杨芳等人所有的辩称意见，证据不足。本院根据该银行账户往来明细并结合本案实际情况，酌情认定由原告分割其中10万元的存款。原告要求分割江油市中坝镇巴马食品经营部及江油市中坝镇北显粮油经营部，但未举证证明，不予支持。 综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十条、第十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告杨某于本判决生效后五日内向原告钟某支付江油市国际凤凰城2幢5单元5楼2号住房的补偿款10万元； 二、北京现代牌汽车一辆（车牌号川Ｂ×××××）归被告杨某所有，由被告杨某于本判决生效后五日内向原告钟某支付补偿款2.5万元； 三、被告杨某于本判决生效后五日内向原告钟某支付银行存款分割款10万元； 四、被告杨某于本判决生效后五日内向原告钟某支付房屋评估费4500元； 五、驳回原告钟某的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取7031元（原告已预交），由原告钟某负担4656元，由被告杨某负担2375元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于绵阳市中级人民法院。 审判员  丘赠祥 二〇二〇年一月十日 书记员  杨 琴