四川省成都市锦江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0104民初8189号 原告：大邑融泰小额贷款有限公司，住所地：四川省成都市大邑县晋原镇围城北路东段39号B（栋）2层39号。 法定代表人：万春艳，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：苏畅，四川上浩律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何庆书，四川上浩律师事务所律师。 被告：成都银巢投资有限公司，住所地：成都市武侯区双楠路9号。 法定代表人：代德生，执行董事兼总经理。 被告：成都嘉业房地产开发有限公司，住所地：成都市新津县五津镇五津西路230号。 法定代表人：代德生，执行董事兼总经理。 被告：代德生，男，1966年11月12日出生，汉族，住成都市青羊区。 三被告共同委托诉讼代理人：李饶怡，四川多元律师事务所律师。 三被告共同委托诉讼代理人：罗丽，四川多元律师事务所律师。 原告大邑融泰小额贷款有限公司（以下简称“融泰贷款公司”）与被告成都银巢投资有限公司（以下简称“银巢投资公司”）、成都嘉业房地产开发有限公司（以下简称“嘉业房地产公司”）、代德生民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月22日立案受理后，因被告银巢投资公司、嘉业房地产公司、代德生下落不明，本院依法裁定将本案转为普通程序并组成合议庭于2020年1月7公开开庭进行了审理。原告融泰贷款公司的委托诉讼代理人苏畅到庭参加诉讼。被告银巢投资公司、嘉业房地产公司、代德生经本院公告送达开庭传票，其共同委托诉讼代理人李饶怡到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 融泰贷款公司向本院提出诉讼请求：1．判决银巢投资公司归还融泰贷款公司借款本金2,000,000元；2．判决银巢投资公司向融泰贷款公司支付借款期间内利息455,000元（以2,500,000元为基数，从2015年2月4日起计算至2016年2月3日止，按年利率18%计算）及逾期利息、违约金（逾期利息、违约金计算标准：以2,500,000元为基数，自2016年2月4日起至2017年11月24日止，按年利率24%计算；以2,000,000元为基数，自2017年11月25日起至借款本息、逾期利息、付清之日止，按年利率24%计算）；3．判决嘉业房地产公司、代德生对银巢投资公司的债务承担连带清偿责任；4．由银巢投资公司、嘉业房地产公司、代德生承担本案的诉讼费、保全费及律师费等融泰贷款公司为实现债权所支出的费用。庭审中，融泰贷款公司阐明本案产生了诉讼费、公告费，律师费未实际发生。 事实和理由：2015年1月29日，融泰贷款公司与银巢投资公司签订《借款合同》，约定银巢投资公司向融泰贷款公司借款2,500,000元，借款期限自2015年1月29日至2016年1月28日，共12个月（以实际放款日期为借款起始日期计算借款期限），借款利率为年利率18%，若银巢投资公司逾期未归还本金，逾期后按双方约定利率的200%计收利息，直至贷款结清为止，且融泰贷款公司可以按贷款金额的20%向银巢投资公司收取违约金。《借款合同》签订后，融泰贷款公司按照合同约定履行了支付借款的义务。嘉业房地产公司、代德生自愿为银巢投资公司《借款合同》项下的债务提供连带责任保证担保。2016年12月12日，融泰贷款公司、案外人万勇与银巢投资公司、嘉业房地产公司、代德生签订了一份《还款协议》，载明银巢投资公司、嘉业房地产公司、代德生向融泰贷款公司借款的本金为2,500,000元，及向万勇借款的本金为20,000,000元，截止2016年11月30日，银巢投资公司、嘉业房地产公司、代德生尚欠融泰贷款公司、万勇利息合计14,569,333元，且银巢投资公司、嘉业房地产公司、代德生承诺在2017年1月20日前向融泰贷款公司、万勇偿还全部借款本金。嘉业房地产公司、代德生自愿对银巢投资公司在《还款协议》中的债务和责任承担连带责任保证担保。现借款早已经到期，经融泰贷款公司多次催收，除代德生在2017年11月24日归还了500,000元本金外，银巢投资公司、嘉业房地产公司、代德生再未按照约定支付任何借款本金及利息。融泰贷款公司为维护自身合法权益，诉至法院。 银巢投资公司、嘉业房地产公司、代德生辩称，1．融泰贷款公司向银巢投资公司发放的贷款实际上是抵押贷款，在签订《借款合同》前根据融泰贷款公司的要求银巢投资公司以明新国际新城13套房屋提供担保，但是融泰贷款公司未按照相关规定办理抵押权登记，而是要求银巢投资公司以商品房合同买卖备案的形式将上述房屋备案到万勇名下，融泰贷款公司的该行为实际上已经违反了贷款公司抵押贷款的规定，融泰贷款公司、银巢投资公司之间的《借款合同》系无效，因此融泰贷款公司无权依照《借款合同》的约定向银巢投资公司主张期内利息及逾期利息；2．由于融泰贷款公司与银巢投资公司及万勇存在多笔借款，并签订多笔借款合同，双方在履行的时候并没有进行明确的区分，因此银巢投资公司对融泰贷款公司实际的欠款是否是2,000,000元有待银巢投资公司与融泰贷款公司、万勇共同进行核实；3．因保证期间已过，嘉业房地产公司、代德生均不应承担保证责任，代德生在2017年11月24日向融泰贷款公司还款500,000元的行为实际上是受银巢投资公司的委托，将该笔款项经代德生的账户转给了融泰贷款公司，并非履行保证义务的行为。因此自融泰贷款公司起诉之日嘉业房地产公司、代德生的保证期间已过。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的企业工商登记信息、居民身份证复印件、《借款合同》、《保证担保合同》、《个人无限连带责任承诺函》、汇款凭证、《股东会决议》、《商品房买卖合同摘要》，本院予以确认并在卷佐证。融泰贷款公司提交的银行交易明细，拟证明银巢投资公司、嘉业房地产公司、代德生共计向成都市旭翔贸易公司转款共计20,500,000元，其中500,000元系向融泰贷款公司的还款，银巢投资公司、嘉业房地产公司、代德生质证认可真实性，但认为还款未确定明确对象，需要双方及万勇共同核算还款情况，对该证据本院在“本院认为”部分予以阐述；银巢投资公司、嘉业房地产公司、代德生提交的《股东会会议纪要》拟证明用于提供担保的房屋归代德生所有，融泰贷款公司质证认为无法确认真实性、合法性、关联性，本院认为股东会会议纪要载明的房屋现备案登记在**名下，与本案不具有关联性，不作为本案证据采纳。 根据上述有效证据及当事人陈述，本院审理查明如下事实：2015年1月29日，银巢投资公司（借款人、甲方）与融泰贷款公司（出借人、乙方）签订《借款合同》（编号：大邑融泰2015借字第0002号），主要内容为：甲方向乙方借款2,500,000元，用于资金周转；借款期限为2015年1月29日至2016年1月28日（若实际放款日期与约定借款起始日期不一致的，以实际放款日期为借款起始日期计算借款期限）；贷款利率为年利率18%，合同借款期内利息不变，利息计算自乙方实际发放贷款之日起至甲方归还借款之日止；甲方按月分期还款，到期一次性还本；本合同设有担保，借款人承诺提供充分的抵押及无限连带责任保证担保，赋予出借人实现债权的资产处置权；甲方逾期未归还本金，逾期后按双方约定利率的200%计收利息，直至贷款结清为止；乙方可按贷款本金的20%向甲方收取违约金；乙方为实现本合同项下之债权而实际发生的包括但不限于诉讼费、执行费、公告费、债权金额5%的律师费均由甲方承担。 2015年1月28日，嘉业房地产公司通过《股东会决议》，决议内容：经出席股东会全体股东研究，一致同意嘉业房地产公司为借款人银巢投资公司向出借人融泰贷款公司提供连带责任担保；担保范围为借款本金2,500,000元、利息、逾期利息、违约金及债权人实现债权和担保权利的费用（如诉讼费）；保证期间为主合同《借款合同》及主合同项下每笔《借款合同》约定的借款期限届满之日后两年。嘉业房地产公司股东代德生、王道勇在《股东会决议》上签字按手印。 次日，融泰贷款公司（甲方，出借方）与嘉业房地产公司（乙方，保证人一）、代德生（乙方、保证人二）签订了编号为大邑融泰2015保字第0001号《保证担保合同》，主要内容为：鉴于银巢投资公司于2015年1月29日签订的《借款合同》，向融泰贷款公司借款2,500,000元。为保证甲方债权的实现，乙方同意为借款人向甲方承担连带责任保证担保；担保主债权的本金金额为2,500,000元，保证担保范围包括借款本金、逾期利息、违约金、甲方实现债权产生的全部费用，包括诉讼费、公告费、借款本金总额10%的律师费等；保证期间自本合同生效之日至借款合同约定的借款期限届满之日后两年；如果主合同及主合同项下所签订分合同、与之对应的《借款借据》或《借款凭证》发生变更，乙方的担保范围等随之变更，甲乙双方无需修改或变更本合同或另行签订保证担保合同，乙方对变更后的债权仍按本合同约定承担保证责任；本和同项下的保证担保为无限连带责任担保，各保证人共同对债务承担连带责任。甲方处盖有融泰贷款公司及万春艳印章，乙方处盖有嘉业房地产公司公章及代德生签字按手印。 2015年2月4日，融泰贷款公司向银巢投资公司转账2,500,000元。 2016年12月12日，银巢投资公司、嘉业房地产公司、代德生作为甲方与万勇、融泰贷款公司作为乙方签订《还款协议书》，主要内容为：鉴于此前银巢投资公司多次向融泰贷款公司借款，包括编号为大邑融泰2015借字第0002号的《借款合同》，双方约定于2017年1月20日前，向乙方偿还全部借款本金，保证人嘉业房地产公司、代德生自愿共同对银巢投资公司在本协议中的债务和责任向乙方承担连带责任保证担保，保证范围包括本协议中甲方对乙方的债务本息、违约责任、乙方实现债权的费用，保证期间为甲方任一违约之日起两年。落款处双方签字盖章。 2017年1月25日，新都区银潮酒店向成都市旭翔贸易公司转款5,000,000元。同年2月7日、2月24日、3月29日、6月21日、11月24日，代德生向成都市旭翔贸易公司分别转款5,000,000元、4,000,000元、4,500,000元、1,000,000元、1,000,000元，共计20,500,000元。 借款后，银巢投资公司未按约返还借款，融泰贷款公司于2019年7月22日提起本案诉讼，并委托四川上浩律师事务所处理融泰贷款公司与银巢投资公司、嘉业房地产公司、代德生之间的纠纷。 庭审中，融泰贷款公司陈述融泰贷款公司、万勇、银巢投资公司并未对银巢投资公司的还款顺序进行约定，代德生还款500,000元系偿还的本金，因万勇与融泰贷款公司法人万春艳系亲属关系，同时向银巢投资公司提供借款，为简单处理，故将所有的借款均写在《还款协议书》中。银巢投资公司陈述双方签订《还款协议书》后，银巢投资公司、代德生向成都市旭翔贸易公司陆续转款20,500,000元，用以归还在融泰贷款公司、万勇处的借款。期间，各方未明确还款对象。 庭审中，双方一致陈述根据《还款协议书》的约定，案涉借款的保证期间为2017年1月14日至2019年1月13日。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。融泰贷款公司主张与银巢投资公司之间存在借款合同关系，提交有《借款合同》、银行交易明细、《还款协议书》予以证明。银巢投资公司辩称，因融泰贷款公司违反贷款公司抵押贷款的规定，《借款合同》应为无效合同。《中华人民共和国合同法》第五十二条关于合同无效的规定并无因未办理抵押权登记而导致合同无效的情形，银巢投资公司、嘉业房地产公司、代德生也未提交其他证据证明《借款合同》存在其他法定无效情形，故本院确认双方之间形成合法的借贷关系。 融泰贷款公司将2,500,000元转款给银巢投资公司，而银巢投资公司未按《借款合同》约定期限返还借款，现借期届满，融泰贷款公司主张银巢投资公司尚欠借款2,000,000元。银巢投资公司主张其与融泰贷款公司、万勇之间签订多笔《借款合同》，双方在履行时并没有进行明确的区分，因此对融泰贷款公司主张的尚欠借款2,000,000元存疑。根据本院已经查明的事实，双方所签的《还款协议书》中载明银巢投资公司在万勇处尚欠借款20,000,000元、在融泰贷款公司处尚欠借款2,500,000元。代德生等人陆续还款共计20,500,000元，但各方对还款顺序无明确约定，且银巢投资公司尚欠万勇的借款远高于尚欠融泰贷款公司的借款，万勇处的借款年利息高达百万，银巢投资公司优先偿还金额较大的借款，将更利于借款人，融泰贷款公司主张还款中仅有500,000元用于偿还融泰贷款公司的借款，实质系主张优先偿还万勇处借款，该还款方式并无不当，故本院确认银巢投资公司尚欠借款2,000,000元，现借款期限已届满，融泰贷款公司要求银巢投资公司返还借款2,000,000元，符合《中华人民共和国合同法》第二百零六条的规定，本院予以支持。 关于利息、违约金。银巢投资公司未按约定期限返还借款，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定，双方约定借期内利率为18%，融泰贷款公司主张逾期利率、违约金按24%计算，符合法律规定。本院确认银巢投资公司应向融泰贷款公司支付期内利息以借款本金2,500,000元为基数，从2015年2月4日（实际借款日）计算至2016年2月3日止，按年利率18%计算。逾期利息、违约金，以2,500,000元为基数，从2016年2月4日起计算至2017年11月24日止，按年利率24%计算；以2,000,000元为基数，从2017年11月25日起计算至实际清偿之日至，按年利率24%计算。关于融泰贷款公司主张的律师费，因其未提交证据证明实际发生有律师费，本院不予支持。 关于嘉业房地产公司、代德生的责任承担。《保证担保合同》中约定了担保期间为借款期限届满之日起两年内，即2016年2月4日至2018年2月3日为保证期间，后双方又签订《还款协议》，再次约定嘉业房地产公司、代德生保证期间为融泰贷款公司违约之日起两年，即从2017年1月14日至2019年1月13日止为保证期间，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十条、第三十一条之规定，在融泰贷款公司与银巢投资公司对主合同履行期限作了变动，嘉业房地产公司、代德生在《还款协议书》上签字盖章，视为同意新的保证期。代德生作为案涉借款的保证人及银巢投资公司、嘉业房地产公司的法定代表人，2017年2月7日至11月24日持续有还款，该行为表明融泰贷款公司在保证期间内有向嘉业房地产公司、代德生进行催要，对嘉业房地产公司、代德生应适用诉讼时效的规定。融泰贷款公司于2019年7月12日提起本案诉讼，未超过诉讼时效，故嘉业房地产公司、代德生应当对银巢投资公司承担连带责任保证，嘉业房地产公司、代德生承担保证责任后，有权向银巢投资公司追偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十条、第三十一条、第三十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条（法律条文全文附后）之规定，判决如下： 一、被告成都银巢投资有限公司应于本判决书发生法律效力之日起十日内向原告大邑融泰小额贷款有限公司返还借款2,000,000元； 二、被告成都银巢投资有限公司应于本判决书发生法律效力之日起十日内向原告大邑融泰小额贷款有限公司支付利息、违约金，计算方式：以本金2,500,000元为基数，从2015年2月4日计算至2016年2月3日止，按年利率18%计算；以本金2,500,000元为基数，从2016年2月4日起计算至2017年11月24日止，按年利率24%计算；以本金2,000,000元为基数，从2017年11月25日起计算至实际清偿之日止，按年利率24%计算； 三、被告成都嘉业房地产开发有限公司、代德生对被告成都银巢投资有限公司第一项、第二项债务，向原告大邑融泰小额贷款有限公司承担连带责任保证，被告成都嘉业房地产开发有限公司、代德生承担保证责任后，有权向被告成都银巢投资有限公司追偿； 四、驳回原告大邑融泰小额贷款有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费41,008元、公告费300元，共计41,308元，由被告成都银巢投资有限公司负担，被告成都嘉业房地产开发有限公司、代德生承担连带责任保证，被告成都嘉业房地产开发有限公司、代德生承担保证责任后，有权向被告成都银巢投资有限公司追偿。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长 李 军 人民陪审员 林 敏 人民陪审员 叶晓岭 二〇二〇年一月十七日 书 记 员 刘素莲 附：本判决所适用法律条文全文 《中华人民共和国合同法》 第五十二条有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第三十条保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任；如果加重债务人的债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。 债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。 债权人与债务人协议变动主合同内容，但并未实际履行的，保证人仍应当承担保证责任。 第三十一条保证期间不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果。 第三十四条一般保证的债权人在保证期间届满前对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，从判决或者仲裁裁决生效之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。 连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。