河北省辛集市人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）冀0181执异12号 异议人（被执行人）：刘国利，男，汉族，1966年5月1日出生，住石家庄高新区。 异议人（被执行人）：李静，女，汉族，1967年5月20日出生，住石家庄高新区。 申请执行人：张卜学，男，汉族，1957年7月12日出生，住辛集市。 申请执行人：刘梅，女，汉族，1957年5月11日出生，住辛集市。 在本院执行张卜学、刘梅与刘国利、李静民间借贷纠纷一案中，刘国利、李静于2018年7月11日对本院拍卖其房产提出异议。本院于2018年7月23日作出（2018）冀0181执异17号执行裁定书，驳回了其异议请求。刘国利、李静不服申请复议，2019年1月28日河北省石家庄市中级人民法院作出（2019）冀01执复2号执行裁定书，认为本院应当对其提出的新的异议请求进行审查，撤销了本院作出的（2018）冀0181执异17号执行裁定书，发回本院重新审查。本院受理后，依法另行组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 异议人刘国利、李静提出新的执行异议请求为：一、未入额人员（非审判员）的执行员孙英英出具的辛集法院（2017）冀0181执1079号执行裁定书，不符合最高人民法院关于未入额人员（非审判员）不得独立办案的规定，执行行为违法，应当撤销执行程序。二、（2017）冀0181执1079号鉴定委托书，委托评估的标的为涉案房产一处（坐落于石家庄市），未要求评估单位对共用分摊的990.14平方米工业用地进行评估，执行程序违法。综上，应当撤销拍卖程序，依法重新进行评估拍卖。 申请执行人张卜学、刘梅辩称，一、《人民法院组织法》第四十一条第一款规定：“地方各级人民法院设执行员，办理民事案件判决和裁定的执行事项，办理刑事案件判决和裁定中有关财产部分的执行事项。”《中华人民共和国民事诉讼法》规定：“执行工作由执行员进行。”故法院执行人员不必须具有法官资格，亦无需遴选入额。“未入额法官不得独立办案”所限制的为案件审判人员，其目的在于实现法官责任终身制，加强法院管理制度，将最优秀的人才吸引到办案一线，该要求并不适用于本案所涉及的执行程序，本案执行程序合法。二、辛集法院出具的鉴定委托书已列明涉案房产的坐落位置及房产证号。依据物权法规定，我国实行房屋、土地一体主义模式，房产转移时，房屋使用权及其占用的土地使用权同时转移，即“房产权和地产权一同交易规则”或“房随地走、地随房走”规则。被执行人提出的异议实属咬文嚼字、曲解法律文书含义。石家庄博泰房地产评估咨询有限公司出具的房地产估价报告中第6页第四条第（一）项已对国有土地使用证中登记的990.14平方米土地列为公估对象。涉案房产不存在容积率低的问题，土地证上有三个建筑物，剔除道路占用部分，容积率并不低，分摊的土地属于共用，不属于涉案房产单独所有，无单独所有和处置权，没有单独评估的必要。评估报告作出后向刘国利送达，刘国利提出异议，但是并没有对涉案房产占用的土地分摊面积未评估一事提出异议，后双方达成和解协议暂缓拍卖，刘国利当时也表示不再对拍卖提异议，2018年8月，刘国利又提出上述新的异议事项，已经超出了法律规定的期限。现场勘验的时间是李静在法院摇号时确定的时间，李静对现场勘验的时间是明知的，勘验时刘国利、李静不到场，这是故意逃避的行为，应当承担相应的法律后果。综上，该评估报告依据充分，结论真实有效、合理合法，辛集法院拍卖程序正当，不存在法律规定的应当予以撤销并重新拍卖的情形。 本院查明：本院于2017年10月10日作出（2017）冀0181执1079号执行裁定书，裁定拍卖被执行人刘国利名下位于石家庄市，裁定书落款为执行员孙英英。 本院于2017年12月6日向被执行人送达了房地产估价报告，2017年12月13日被执行人刘国利向本院递交房产评估结果异议及重新评估申请书，异议理由为：一、实地查勘情况不全面。二、室内装修及设施未列入被评估的范围。三、评估价格过低，未参考地理位置及周边价格。2017年12月14日石家庄市博泰房地产评估咨询有限公司做出回复，本院向被执行人刘国利送达了回复，并通知其重新评估不予准许。 2018年4月13日，申请执行人与被执行人达成和解协议，同意暂缓拍卖，暂缓期限至2018年5月31日，暂缓期满若被执行人不能偿还借款，继续拍卖，被执行人撤回执行异议申请，不再为拍卖提执行异议，据此本院于2018年4月13日作出决定书暂缓拍卖。后暂缓期满，被执行人未按和解协议偿还借款，2018年6月1日申请执行人申请继续拍卖，本院于2018年6月1日作出决定书恢复拍卖。2018年7月9日拍卖成交。2018年7月11日被执行人刘国利、李静向本院提出执行异议。本院于2018年7月23日作出（2018）冀0181执异17号执行裁定书，驳回了其异议请求。刘国利、李静不服申请复议，2019年1月28日河北省石家庄市中级人民法院作出（2019）冀01执复2号执行裁定书，认为补正裁定是对笔误部分的补正，不影响法律文书本身的法律效力，但对于被执行人提出的新的异议请求本院应进行审查，故以（2018）冀0181执异17号执行裁定书认定事实不清、证据不足为由撤销了本院作出的上述裁定，发回本院重新审查。 另查明：2018年7月25日，涉案房产拍卖价款中的4768400元已经由申请执行人张卜学支取，案件执行完毕。因河北唐泽贸易有限公司（法定代表人刘国利）、刘国利、李静与河北正定农村商业银行股份有限公司金融借款合同一案，本案涉案房产设置有抵押登记，河北正定农村商业银行股份有限公司优先受偿支取了部分拍卖价款。 本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十八条规定：“执行工作由执行员进行。”据此，本案执行员孙英英具有办理执行案件的资格。异议人称因为孙英英不是入额法官，不具备独立办案资格，故执行行为违法，异议人上述理由没有法律依据，不能成立。 关于估价报告，被执行人刘国利、李静在收到估价报告书后提出了异议，评估机构对异议事项做出了回复，本院已经将回复送达并通知了被执行人不准许重新评估。2018年4月13日，申请执行人与被执行人达成执行和解，刘国利承诺在暂缓期过后如不能偿还债务，法院可以继续进行拍卖，不会再因为拍卖事项提出执行异议，且于当日向本院申请撤销了执行异议。暂缓期过后，被执行人未能清偿债务，本院对涉案房产依法进行了拍卖，拍卖价款已由申请执行人支取，案件已经执结。本案执行过程中，被执行人对估价报告提出异议的权利已经充分行使，但是该权利不得滥用，在拍卖成交且价款已经被支取后，被执行人再次对估价报告提出新的异议请求，不应得到支持。 在本案审查过程中，刘国利、李静称正定农商银行发放贷款过程中存在违法行为，对正定农商银行起诉的数额及正定法院的判决有异议，提交了中国银行保险监督管理委员会的行政复议决定书、河北银保监局的函及信访答复意见书等证据。异议人提出的上述事项不属于本案执行异议审查范围，应另案解决。 异议人刘国利、李静于2019年12月30日又向本院提交了执行异议申请（补充），申请撤销（2016）冀0181民初2675号民事裁定书、（2017）冀0181执1079号执行裁定书、（2018）冀0181执异17号执行裁定书。对于该补充申请：一、本院作出的（2016）冀0181民初2675号民事裁定书，系民事案件审理过程中作出的保全裁定书，对该裁定不服，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定解决。刘国利、李静已经在收到上述裁定书后提出了复议请求，本院经审查已予以驳回。异议人现要求撤销上述民事裁定书，不属于本案执行异议审查范围。二、河北省石家庄市中级人民法院作出的（2019）冀01执复2号执行裁定书已经撤销了本院作出的（2018）冀0181执异17号裁定书。三、经本院依法审查，本院作出的（2017）冀0181执1079号执行裁定书，认定事实清楚，程序合法，并无不当。 综上，异议人刘国利、李静的异议理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条,《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十一条、第十二条、第十六条、第十七条的规定，裁定如下： 驳回刘国利、李静的执行异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向河北省石家庄市中级人民法院申请复议。 审 判 长  贾玉振 审 判 员  郭宁宁 人民陪审员  陈 琳 二〇二〇年一月六日 书 记 员  孟 亚