广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0604民初15790号原告：李嘉杰，男，1983年10月19日出生，汉族,住广东省东莞市，被告：佛山唯美塞纳装饰设计有限公司，住所地广东省佛山市禅城区季华西路133号2座1801号单元，统一社会信用代码91440604MA4W8N0XXG。法定代表人：严步南。原告李嘉杰诉被告佛山唯美塞纳装饰设计有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年6月11日立案受理后，依法适用简易程序由审判员侯德独任审理。后因被告下落不明，本案转为适用普通程序，由审判员侯德担任审判长，与人民陪审员郑婉佳、李杏芳组成合议庭进行审理。本案并于2019年9月17日公开开庭进行了审理。原告到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、被告违约按实际结算，向原告退还工程款5657.17元并赔偿违约金13155元；二、被告对已完成的装修工程按合同进行保修服务；三、房屋装修的现状包括材料和人工等所有权归原告所有；四、被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原告于2017年9月2日与被告签订《家装工程施工合同》对原告购买的房屋进行装修，合同总价87700元。合同签订当天支付了52620元作为首期款，合同约定施工周期为57天。被告于10月22日开始施工，随后进度缓慢，经过65个工作日后，被告停工，此时只完成瓦工约90%的工程量并要求垫资后续工程款，否则不继续施工。期间被告相关人员不断往施工现场堆积装修垃圾并对原告进行骚扰。原告于2018年1月27日与被告签订《工程垫资确认单》、《工程增减项确认单》作为合同附件，并垫资12500元（其中9000元为工程合同款，3500元为合同外增项费用），被告明确5天内完成瓦工工作，春节假期后继续施工。但春节过后被告没履行合同约定，也没进行瓦工验收工作，原告通过电话、现场均无法联系上被告相关人员。随后原告通过《家装工程施工合同》、《装修标准配置单》、《工程增减项确认单》及实际情况，计算被告已施工工程的金额。原告认为，在原告已履行付款义务的情况下，被告不履行合同约定的行为构成违约，应退未施工部分的工程款并按合同第11.3条规定赔偿合同总金额15%的违约金，需按合同第9.4条保修服务时间规定对已实施工程提供保修服务。同时就房屋装修现状在被告提出异议之前，原告具有所有权，属于个人财产。此外，根据合同约定原告保留追究被告工期延误赔偿的权利。为此，特具状起诉，请法院查明事实，依法作出判决。被告未答辩。诉讼中，原告举证的证据如下：1、原告身份证、被告企业机读档案登记资料，证明原、被告双方的主体适格。2、《佛山塞纳春天—699元/㎡标准配置单》、《塞纳春天互联网家装工程施工合同》、《滨海御庭工程增减项确认单》、《滨海御庭工程垫支确认单》、合同外增项目费用、原告计算被告应退还工程款、收据、POS单，证明原、被告之间存在装修合同关系，被告未继续履行装修合同，构成违约，应承担违约责任。被告未举证。被告未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利。原告举证的证据具有证据的合法性、真实性，与本案具有关联性，本院予以采信。本院确认以下案件事实：原告拟委托被告对其购买的房屋进行装修，2017年6月17日向被告支付了定金5000元。2017年9月2日，原告（发包人，甲方）与被告（承包人，乙方）签订《塞纳春天互联网家装工程施工合同》，合同约定主要内容：工程地址滨海御庭一区10座3101，工程面积120㎡；承包方式为乙方包工并部分包料，甲方提供其余部分材料；合同价款87700元，合同签订当日支付首期款52620元，尾期款35080元在瓦工验收合格三日内支付，工程验收完工以后签订售后保修单，该保修单即日起生效；乙方须按照本合同之附件《工程项目报价单》中所规定施工工艺及施工内容进行施工；套餐正常施工工期为45天（建筑面积80平方米以内），甲方建筑面积超出该套餐标准的，每超出10平方米增加工期3天；保修服务时间，自竣工验收之日起算，装饰装修工程保修期为两年，有防水要求的厨房、卫生间渗漏工程保修期为五年，即2+5质保期；本合同生效之后甲乙双方应严格履行合同所规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同，否则违约方将支付对方违约金（半包工程按合同总金额的15%且不得少于5000元，全包工程按合同总金额的15%），违约金不足以弥补损失的，还应赔偿损失。合同附有《佛山塞纳春天—699元/㎡标准配置单》，配置单对工程项目、单价、数量等作出明确约定。当日，双方又形成《滨海御庭工程增减项确认单》，对涉案工程的增项和减项的项目名称、单价作出了重新约定。同日，原告向被告交纳了首期余款47620元。2017年10月22日被告开始进场施工，2018年1月27日双方确认合同外增项费用共计3500元。同日，因被告未能支付施工人员款项导致施工人员停工，原告（甲方）提前垫支工程款并与被告（乙方）、施工人员蔡先生（丙方）形成《滨海御庭工程垫支确认单》，确认单载明：塞纳春天互联网家装工程施工合同（合同编号7570572），相关人员就工程进度款进行确认。其中，甲方已于2017年9月2日支付乙方52620元作为工程首期费用。目前位于滨海御庭的工程，丙方已经大致完成水电工、瓦工、木吊顶工作，由于乙方与丙方存在款项未结的情况。以至丙方暂时停止施工。鉴于目前状况，甲方垫支12500元（其中3500为合同外增项费用）用于乙方支付丙方工程费用，此款项债务方为乙方，债权方为甲方，此款项可用于甲方抵扣工程施工合同的款项，如有结余，乙方需在合同结算日起30日内归还剩余部分，逾期则友好协商。同时，丙方需在收款后5天内完成瓦工收尾工作，并后续完成水电收尾工作，乙方继续履行与丙方的款项结算义务。2018年1月27日-1月28日，原告垫支了12500元的工程款。原告垫支工程款后，被告未继续派人入场施工。另查，依据原告提交的计算清单显示：被告完工部分的工程款应为55962.83元，原告已付工程款为61620元，被告应返还工程款5657.17元。庭审中，原告陈述：2018年春节之后，被告就没有工作人员上门装修，原告主动联系被告，被告没有回应，原告等了四个月之后，原告另外请了其他装修公司把未完成部分装修。本院认为，本案为装饰装修合同纠纷。原告与被告之间的合同内容合法有效，受法律保护，双方均得依约行事。被告在合同履行过程中退场，未按合同约定在工期内完工，致使原告的合同目的未能实现，其行为构成根本性违约。对已完工部分的工程款，原告进行了核算，核算金额为55962.83元，对此金额被告未到庭抗辩，本院对原告核算的工程款金额予以确认，与原告支付的工程款61620元相扣减，被告应向原告返还多收的工程款5657.17元。此外，被告构成根本性违约，应参照合同约定的违约金条款向原告支付合同总金额15%的违约金，本院对原告诉请的违约金13155元予以支持。关于保修的问题。被告对已完工的工程负有保修义务，但现未有证据显示被告完工部分存在何种问题，原告主张履行保修责任，本案不予支持。关于确认附着在涉案房屋的装修的所有权问题。原告已足额支付了被告已完工的部分的工程款，附着在涉案房屋的装修的所有权归原告所有，本院对原告的相应诉请予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告佛山唯美塞纳装饰设计有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内向原告李嘉杰返还工程款5657.17元并支付违约金13155元；二、确认附着在佛山市禅城区滨海御庭一区10座3101的装修归原告李嘉杰所有；三、驳回原告李嘉杰的其他诉讼请求。如被告未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用普通程序，受理费270元，由被告佛山唯美塞纳装饰设计有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  侯 德人民陪审员  郑婉佳人民陪审员  李杏芳二〇二〇年一月十四日书 记 员  方紫盈