湖南省衡阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0421民初3483号原告：刘见良，男，1969年8月8日出生，汉族，住湖南省衡阳市衡阳县。委托诉讼代理人：刘会，男，1996年5月5日出生，汉族，现住浙江省杭州市西湖区。系原告刘见良之子。被告：刘明衡，男，1971年12月15日出生，汉族，住湖南省衡阳市衡阳县。原告刘见良与被告刘明衡相邻关系纠纷一案，本院于2019年11月6日立案受理后，依法由审判员邓骥适用简易程序公开开庭进行了审理。原告刘见良的委托诉讼代理人刘会、被告刘明衡到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘见良向本院提出诉讼请求:1.请求法院确认原告拥有位于被告家房屋后水井的取水权:2.判令被告履行水井使用协议，在合理期限内硬化原告至案涉水井路段的路面及旁边的山体；3.本案诉讼费用由被告承担。原告刘见良为支持其诉讼请求，向法院提供以下证据：证据1、村民建房使用非农用地申请审批表，拟证明被告未经法定程序私自施工，该行为违法；证据2、被告施工现场，拟证明被告未经法定程序私自施工，该行为违法；证据3、水井使用协议，拟证明：1.被告与原告达成协议，确认原告、案外人刘新生、刘友良均有水井使用权；2、被告需要履行保障新通道安全的义务即硬化相关措施；3.被告同意支付原告补偿款3600元；证据4、原取水通道图，拟证明被告违建后导致原告取水比之前困难；证据5、事发后案涉水井环境图，拟证明被告不遵守协议，暴力毁诺；证据6、现场破坏图，拟证明被告不遵守协议，暴力毁诺。被告刘明衡辩称：1、本案原告已无取水权；2，原告取水井无固定通道，都是在被告屋内厨房经过；3、经过乡村组织和派出所组织，双方达成了两份调解协议，协议已生效，双方应按协议进行，被告与按协议付钱给他们三人（包括原告及其他两兄弟），共付8400元以给原告三兄弟另外挖井取水，另两户已在新水井取水。被告刘明衡为支持其辩称理由向本院提供以下证据：证据7、集体土地建设用地使用证，拟证明自古历来原告取水就没有通道，都是在被告家厨房通过，厨房2008年因山体滑坡倒塌，所以原告提供的证据4看出是通道，实际是被告家厨房；证据8、公安局治安解调协议书，拟证明第二份调解书的生效日期是2019年5月10日，5月11日原告三兄弟需将原水井的水管全部撤出，原告在2019年11月份提起诉讼，应视为起诉无效。经庭审质证，被告对证据1、证据2有异议，认为被告旧房改建合理合法，且有改建手续，施工行为不违法，不能达到原告证明目的；对证据3，水井使用协议明确规定3600元是用于原告新开水井用的，不是补偿款，也不是给原告一户的，此3600元是给原告和其他两兄弟的，原告拿了此3600元不打井，也不分给其他两兄弟，所以此份证据不能达到原告的证明目的；对证据4，原取水通道图，原取水并无通道，以前原告取水是在被告家通过，现没让原告在被告家通行取水，而是在被告家屋后通行取水；证据5和证据6不能达到原告证明目的，是原告拿了3600元并未打水井而造成的，是原告先没有遵守调解协议。原告对证据7的真实性、合法性无异议，对其关联性有异议，该土地使用证只能证明当时的土地使用权属问题，不能证明具体的建筑物空间状况；对证据8真实性、合法性、关联性均有异议，因为此证据是复印件，且下面原告的签名是由刘小红代签，原告与刘小红既非亲属关系，也不是朋友关系，从未授权刘小红参与调解并签定调解协议，并且原告对此份调解协议从未收到过，也不知其内容。本院认为，证据1、2，被告建房是否违法，非本案审理范围,本院不予审查；证据3的真实性，双方无异议，本院予以采信；证据4、7证实原告刘见良及案外人刘新生、刘友良三家原来到水井取水均从被告刘明衡家宅基地内的通过的事实，本院予以确认；证据5、6的真实性本院予以采信；证据8的真实性本院予以采信。根据本院采信的证据，结合当事人陈述，本院对下列事实予以确认：原告刘见良及案外人刘新生、刘友良系三亲兄弟，与被告刘明衡系未出五代的堂兄弟。以上四户多年来共用一口水井，该水井位于被告刘明衡家房屋后，靠近山体，后因水井水量有限，无法满足四户人口共同用水需求，2000年，四户共同出资对水井进行硬化、加深。2018年3月8日，被告刘明衡申请对原住老屋进行改建，将宅基地内的通道改建成住房面积，导致原告刘见良及案外人刘新生、刘友良三家取水路程变长。刘友良的妻子戴秀英与刘明衡的母亲吴寿云因琐事发生口角，即要求刘明衡家恢复通道，并通知刘见良、刘新生、刘友良三兄弟回家处理，阻止刘明衡继续建房（二楼），刘见良之子刘会将情况报告给大安乡自然资源所，大安乡自然资源所出具停工通知书要求刘明衡停止施工建设，待解决纠纷后再建。2018年5月7日，经过乡政府、乡自然资源所、村委会组织刘明衡（甲方）和刘见良、刘新生、刘友良三兄弟（乙方）进行协商，达成《水井使用协议》（该协议由驻村干部彭芝麟执笔），协议内容为：“1、原水井的使用权属于甲乙共同拥有，都有抽水用水权利；2、甲方支付乙方30米新开井的费用3600元，乙方如需要可以重新打井，如不打新井，可以在原井抽水用；3、甲方要留用取水通道，通道需水泥硬化（房后房侧通道）”甲方：刘明衡、乙方：刘友良、刘见良的妻子吴赛（晒）云、刘丁成代刘新生分别在协议上签名，彭芝麟、黄原生、陈鹏、周正云作为在场人亦在协议上签名，并加盖了衡阳县大安乡贵华村民委员会的公章。协议签订后，刘明衡即向乙方支付了3600元，吴赛云收取3600元后未打水井，亦未交予其他二户用于打新水井。刘明衡房屋于2018年11月竣工。2019年2月9日（农历正月初五），双方再次发生矛盾，刘明衡将水井内的二个抽水泵和一根水管抽出水井，并用石头、树棍堵塞水井禁止大家用水。刘见良之子刘会即向110报警，衡阳县公安局大安派出所出警制止双方行为继续恶化，通知双方在2019年2月11日到贵华村民委员会进行处理。当日，由派出所副所长彭太国主持调解并执笔制作了《治安调解协议书》，该协议内容为：“1、现有水井坐落在刘明衡屋后，该水井花费4800元，另刘友良、刘见良、刘新生需新打水井一口，作价12000元；2、现双方协商同意把坐落在刘明衡家老水井的所有权和使用权归刘明衡所有，刘明衡一次性补偿刘友良、刘见良、刘新生三兄弟新打水井4800元加上2018年5月7日刘明衡补偿给刘见良的3600元现金，共计补偿刘友良三兄弟新打水井总费用8400元；3、刘明衡迅速恢复刘友良三兄弟的水泵在原水井用水至2019年5月11日（刘友良三兄弟在2019年5月11日之前打好水井）；4、刘明衡补偿的4800元钱先交给村干部刘小红，刘友良三兄弟在2019年5月11日把放在刘明衡老水井的水泵拿出来后再到村干部刘小红手里领取4800元钱”。刘明衡、刘新生、刘友良在《治安调解协议书》上签名，刘小红代刘见良在该协议签了名，刘小红、肖分粮、周正云作为见证人亦在协议书上签名。刘小红为此到广州找到刘见良夫妇并将协议内容予以告知，吴赛云不同意接受该协议。刘见良既未将原收取的3600元退给被告刘明衡，也未用于与刘新生、刘友良二户重新打水井。刘新生、刘友良打好水井后，刘小红将4800元支付给了打井人员。2019年11月6日,原告刘见良为水井的使用权向本院提起诉讼。本院认为,相邻关系是指毗邻的两个或两个以上不动产所有权人、用益物权人或占有人在通行、通风、采光、用水、排水等方面根据法律规定产生的权利义务关系,相邻关系的主体是两个或两个以上的不动产所有权人、用益物权人或占有人。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定,当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明,没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的,由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告刘见良主张被告刘明衡向其支付的3600元是因为被告旧房改建改变其取水通道而支付的补偿款，认为其对原水井仍然具有使用权，故要求被告硬化原告至案涉水井路段的路面及旁边的山体，却不能提供证据予以证实其主张的事实确实存在。本院认为，原告刘见良从被告刘明衡处取得的3600元系刘友良、刘见良、刘新生三兄弟一起重新打水井的费用，被其个人占有，不与刘友良、刘新生共同使用，损害了其他二户的合法权益，如刘见良个人不愿意重新打水井，可与被告仍然一起共用原水井，但应将其所占重新打井的部分费用返还给被告。原告请求确认双方签订《水井使用协议》有效，要求被告按协议履行；原告刘见良之妻吴赛云作为具有完全民事行为能力人,应当理解书写的内容所表达的含义,并应当清楚自己的行为所会产生的后果。在《水井使用协议》上签字并拿到打井补偿款后，却又不认可《水井使用协议》内容，根据《中华人民共和国民法总则》第一百三十六条“民事法律行为自成立时生效，……行为人非依法律规定或者未经对方同意，不得擅自变更或者解除民事法律行为。”之规定，故本院认为，原告刘见良的诉请理由，与事实不符，于法无据，本院对原告的诉讼请求依法不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第七条、第八十四条、第八十五条、第八十六条，《中华人民共和国民法总则》第一百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定,判决如下:驳回原告刘见良的诉讼请求。本案受理费500元，减半收取250元，由原告刘见良负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。审判员  邓骥二〇二〇年一月六日法官助理刘蓉蓉书记员肖艳附：相关法律条文《中华人民共和国物权法》第七条物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第八十五条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。第八十六条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。《中华人民共和国民法总则》第一百三十六条民事法律行为自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。行为人非依法律规定或者未经对方同意，不得擅自变更或者解除民事法律行为。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。