四川省南部县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1321民初287号 原告:四川天府银行股份有限公司南部支行，住所地：南部县行政中心B路东侧。 法定代表人：孙浩，行长。 委托诉讼代理人：雍寅亮，四川义立律师事务所律师。 被告：刘勇，男，1963年12月23日出生，汉族，住四川省南部县。 被告：余建波，男，1962年12月24日出生，汉族，住四川省南部县。 被告：唐小娅，女，1970年4月26日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。 被告：余建英，女，1959年4月3日出生，汉族，住四川省南部县。 被告：胡孟刚，男，1963年8月9日出生，汉族，住四川省南部县。 原告四川天府银行股份有限公司南部支行（以下简称：天府银行南部支行）与被告刘勇、余建波、唐小娅、余建英、胡孟刚金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告天府银行南部支行的委托诉讼代理人雍寅亮到庭参加诉讼，被告刘勇、余建波、唐小娅、余建英、胡孟刚经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 天府银行南部支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告刘勇返还贷款本金950000元及利息、罚息、违约金、律师费等；2、判令被告余建波、唐小娅、余建英、胡孟刚承担连带清偿责任；3、依法确认《最高额抵押合同》有效，原告享有对位于南部县南隆镇后街燕窝小区271层1-1号、10幢2层1-2-1、10幢1层1-5（产权证：201500196、201500197、201500198）；南隆镇盐电街燕窝小区10幢3层2-3-1号（产权证：20××25）；南隆镇邮电街1幢3层6-3-2号（产权证：20××28）的五处房屋折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；4、由被告承担本案的诉讼费。事实和理由：2018年9月26日，被告刘勇因承包路面及排水工程需要资金，与原告签订《个人借款合同》，合同约定借款金额为950000元，贷款期限为12个月，贷款利率为年利率8.5%，罚息利率为贷款利率上浮50%，违约金为借款本金5%。被告刘勇、余建波、余建英为该笔借款提供五处房屋抵押担保，并分别与原告签订《最高额抵押合同》，约定担保范围包括全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、诉讼费、律师费等，且在房屋管理部门办理了他项权登记手续（南房他证南部字第××号）。同时，被告余建波、唐小娅、余建英、胡孟刚为该笔借款提供连带责任保证担保，与原告签订《最高额保证合同》，担保范围包括全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、诉讼费、律师费等。合同签订后，被告未能按合同约定按时向原告足额支付相应利息。合同期限届满，被告未按约定期限支付利息，经原告多次催收，被告即不支付利息，也不偿还本金。 刘勇、余建波、唐小娅、余建英、胡孟刚未作答辩。 本院经审理认定事实如下：南充市商业银行股份有限公司南部支行于2017年更名为四川天府银行股份有限公司南部支行。2018年9月26日，被告刘勇（甲方）与原告（乙方）签订一份《（人民币资金）个人借款合同》，主要约定：甲方向乙方借款950000元，借期12个月，自2018年9月26日起至2019年9月26日止，年利率为8.5%，按月结息，到期一次性或分期还本，结息日为每月的20日；逾期还款将对逾期部分自逾期之日起按逾期时本借款执行利率上浮50%计收罚息，至本息清偿为止；乙方为实现债权所实际支付的一切费用均由甲方承担；由余建波、唐小娅、余建英、胡孟刚提供连带责任保证担保，由刘勇、余建波、唐小娅、余建英、胡孟刚提供住房、营业房的抵押担保；甲方违反本合同任一约定或违反任何法定义务，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和实现债权的一切费用，有权要求甲方支付贷款总额5%的违约金，解除本合同。2018年9月30日，原告按约定向被告刘勇发放贷款950000元。在2015年2月6日，原告分别与被告刘勇及被告余建波、唐小娅、余建英、胡孟刚各签订了一份《最高额抵押合同》，约定：鉴于债务人刘勇与抵押权人将按合同约定的期间及最高限额签订一系列债权债务合同（以下称主合同），抵押人自愿为债务人自2015年2月6日起至2019年2月5日止，在原告处实际形成债务的最高余额折合1150000元提供担保，被告刘勇以其所有的位于南部县的房屋［房产证号分别为：南房权证房权字第××号，建筑面积：53.14㎡；南房权证房权字第××号，建筑面积：20.96㎡；南房权证房权字第××号，建筑面积：134.84㎡。国有土地使用权证号分别为：南国用（2015）第××号；南国用（2015）第××号；南国用（2015）第××号］；被告余建波、唐小娅以其所有的位于南部县的房屋［房产证号：南房权证房权字第××号，建筑面积：124.44㎡；国有土地使用权证号：南国用（2015）第××号］；被告余建英、胡孟刚以其所有的位于南部县的房屋［房产证号：南房权证房权字第××号，建筑面积：103.64㎡；国有土地使用权证号：南国用（2015）第××号］对债务提供抵押担保；抵押担保范围包括全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。双方还对其他事项进行了约定。2015年2月10日，被告刘勇、余建波、唐小娅、余建英、胡孟刚与原告到南部县房地产管理局局办理了不动产抵押登记手续［南房他证南部字第××号］。2015年2月10日，被告余建波、唐小娅、余建英、胡孟刚与原告签订了一份《最高额保证合同》，约定：鉴于债务人刘勇与债权人将按合同约定的期间及最高额度签订一系列债权债务合同（以下称主合同），保证人自愿为债务人自2015年2月10日起至2019年2月9日止在原告处办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高余额折合人民币1150000元提供连带责任担保；保证范围包括全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等债权人实现债权的一切费用；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；若发生法律、法规规定和主合同约定的事项，导致主合同债务被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的主合同债务提前到期之日起二年。双方还对其他事项进行了约定。被告刘勇借款后，未完全按照借款合同的约定支付利息。 本院认为，原告与被告刘勇、余建波、唐小娅、余建英、胡孟刚签订的《（人民币资金）个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，应受法律保护；被告刘勇不按约向原告支付利息，已构成违约，依法应按合同约定承担违约责任，故本院对原告要求被告刘勇返还借款本金、利息、逾期利息、违约金及原告为实现债权所产生的诉讼费予以支持；被告刘勇、余建波、唐小娅、余建英、胡孟刚以其所有的房屋作为抵押物为本案贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已设立，现原告在法定期限内主张对抵押财产享有优先受偿权，符合双方约定和法律规定，本院予以支持。 根据原告与被告余建波、唐小娅、余建英、胡孟刚签订的《最高额保证合同》的约定，被告余建波、唐小娅、余建英、胡孟刚应对被告刘勇的借款本金、利息、罚息、违约金及原告为实现债权而产生的诉讼费承担连带保证责任，故原告要求被告余建波、唐小娅、余建英、胡孟刚承担连带清偿责任的主张符合法律规定，本院予以支持。 原告主张律师代理费由被告承担，原告提交了与四川义立律师事务所签订的《民事委托代理协议》拟证明其主张，但由于原告所提交的证据未反映其向四川义立律师事务所已支付律师代理费，因此本院对原告的该项主张不予支持。 综上所述，对原告的诉讼请求，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、二十一条、三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告刘勇于本判决生效之日起十日内向原告四川天府银行股份有限公司南部支行返还借款本金950000元，并支付利息、逾期利息[利息及逾期利息的金额以原告信贷系统载明的数据为准]至本金清偿之日止； 二、被告刘勇于本判决生效之日起十日内向原告四川天府银行股份有限公司南部支行支付违约金47500元； 三、如果被告刘勇未按期履行上述第一、二项付款义务，原告四川天府银行股份有限公司南部支行有权在抵押担保范围内对被告刘勇所有的位于南部县的房屋［房产证号分别为：南房权证房权字第××号，建筑面积：53.14㎡；南房权证房权字第××号，建筑面积：20.96㎡；南房权证房权字第××号，建筑面积：134.84㎡。国有土地使用权证号分别为：南国用（2015）第××号；南国用（2015）第××号；南国用（2015）第××号］；对被告余建波、唐小娅所有的位于南部县的房屋［房产证号：南房权证房权字第××号，建筑面积：124.44㎡；国有土地使用权证号：南国用（2015）第××号］；对被告余建英、胡孟刚所有的位于南部县的房屋［房产证号：南房权证房权字第××号，建筑面积：103.64㎡；国有土地使用权证号：南国用（2015）第××号］折价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿；被告余建波、唐小娅、余建英、胡孟刚承担保证责任后，有权向被告刘勇追偿； 四、被告余建波、唐小娅、余建英、胡孟刚对上述第一、二项款项承担连带清偿责任；被告余建波、唐小娅、余建英、胡孟刚承担清偿责任后，有权向被告刘勇追偿； 五、驳回原告四川天府银行股份有限公司南部支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13300元,减半收取计6650元，由被告刘勇负担，被告余建波、唐小娅、余建英、胡孟刚对由被告刘勇负担的受理费承担连带责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审判员 左 琨 二〇二〇年一月二十一日 书记员 文清军