北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0115民初24385号原告：北京华文兴盛企业管理服务有限公司，住所地北京市顺义区高丽营镇金马工业区8号。法定代表人：郑强，总经理。委托诉讼代理人：马国杰，男，汉族，1973年9月30日出生，北京华文兴盛企业管理服务有限公司副经理。委托诉讼代理人：高爱国，北京市百瑞律师事务所律师。被告：新网世纪（北京）网络科技有限公司，住所地北京市大兴区。法定代表人：刘庆海，职务不详。原告北京华文兴盛企业管理服务有限公司（以下简称:华文兴盛公司）与被告新网世纪（北京）网络科技有限公司（以下简称：新网世纪公司）服务合同纠纷一案，本院于2019年9月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告华文兴盛公司的委托诉讼代理人马国杰、高爱国到庭参加诉讼，被告新网世纪公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。华文兴盛公司向本院提出诉讼请求：1.确认原、被告签署的《综合服务管理协议》[合同编号:(2017)CXJT—HX—WY—011]及《综合服务管理协议之补充协议》[合同编号：(2017)CXJT—HX—WY—011—补1]于2019年5月6日解除；2.判决新网世纪公司向华文兴盛公司支付2019年1月1日至2019年5月6日的管理服务费8626.3元；3.判决新网世纪公司向华文兴盛公司支付2018年12月至2019年5月6日水电费共计1295.73元；4.判决新网世纪公司向华文兴盛公司支付逾期付款滞纳金10401元；5.判决新网世纪公司承担本案诉讼费用。事实和理由：2017年9月6日，原告与被告签署了《综合服务管理协议》[合同编号：(2017)CXJT—HX—WY—011](以下简称“服务协议”)，约定由华文兴盛公司对新网世纪公司租赁的北京市大兴区芦花路1号院内24号楼C105、C107、C108室租赁房屋提供物业及综合管理服务，服务期限为2017年10月1日至2019年9月30日。因新网世纪公司部分退租，华文兴盛公司与新网世纪公司于2018年10月29日签订《综合服务管理协议之补充协议》[合同编号：(2017)CXJT—HX—WY—011—补1](以下简称“补充协议”)，约定自2019年11月1日起，将服务区域调整为24号楼C105、C108室，服务费调整为每月6171.12元，服务期限不变，依然至2019年9月30日。服务协议第六条、2约定，新网世纪公司逾期7日未能缴付各项费用，华文兴盛公司有权要求新网世纪公司补缴并从逾期之日起按延迟缴纳天数，按每日3‰的标准向华文兴盛公司缴纳滞纳金。延期十五天，华文兴盛公司有权停止新网世纪公司的经营活动。华文兴盛公司根据双方签订的服务协议，履行了作为服务方应尽的义务。新网世纪公司未按时向华文兴盛公司缴纳服务费，自2019年1月至2019年5月6日，合计拖欠综合服务管理费8626.3元，及拖欠自2018年12月至2019年5月6日水电费合计1295.73元。华文兴盛公司已多次向新网世纪公司送达催缴通知，并多次与新网世纪公司联系，要求履行缴纳义务。截至2019年5月6日，新网世纪公司仍未向华文兴盛公司缴纳所欠服务费。2019年5月7日，新网世纪公司搬离了租赁房屋，华文兴盛公司停止提供服务。华文兴盛公司根据双方签署的服务协议及补充协议，履行了作为服务方应尽的义务，新网世纪公司拖欠物业费已严重违约，故诉至法院。新网世纪公司未作答辩。华文兴盛公司围绕诉讼请求，依法向本院提交了如下证据：1.综合服务管理协议；2.综合服务管理协议之补充协议；3.支付凭证；4.催缴通知；5.解约通知书；6.欠费计算表；7.滞纳金计算表；8.北京市大兴区人民法院（2019）京0115民初23223号判决书。新网世纪公司未提交证据。本院对华文兴盛公司提交的证据予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年9月6日，新网世纪公司与华文兴盛公司签订《综合服务管理协议》，约定华文兴盛公司为新网世纪公司租赁的北京市大兴区芦花路1号院内24号楼C105、C107、C108室提供物业服务，自2017年10月1日至2019年9月30日，综合服务管理费每3个月支付一次，综合服务管理费收费标准为每月每年建筑平方米6元，每三年递增5%，水费每吨9元，电费每度1.3元，若新网世纪公司未能按期缴纳各项费用，新网世纪公司逾期7日未能缴付，须按延迟缴纳天数，按每日3‰的标准缴纳滞纳金，逾期15日未缴付，华文兴盛公司有权停止新网世纪公司一切经营活动。2018年10月29日，双方签订综合服务管理协议之补充协议，自2018年11月1日起区域调整为24号楼C105、C108室共计342.8平方米，调整综合服务费季度总计为6171.12元，新网世纪公司于本协议签订后三日内缴纳2018年11月1日至2018年12月31日的综合服务管理费4114.08元。后新网世纪公司给付华文兴盛公司2018年11月1日至2018年12月31日的管理服务费4114.08元，未交纳自2019年1月1日起的管理服务费及水电费。经法院判决确认新网世纪公司与北京城乡时代投资有限公司就北京市大兴区芦花路1号院内24号楼租赁房屋签订的房屋租赁合同及其补充协议于2019年5月6日解除。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案新网世纪公司经公告送达开庭传票，无正当理由未到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。新网世纪公司与华文兴盛公司签订的综合服务管理协议及补充协议，并依照合同约定为新网世纪公司租赁的房屋提供物业服务，该合同系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方均应按照前述协议行使权力、履行义务。鉴于法院判决确认新网世纪公司租赁涉诉房屋的房屋租赁合同及补充协议于2019年5月6日解除，新网世纪公司主张其与华文兴盛公司就涉诉租赁房屋签订的综合服务管理协议及补充协议于2019年5月6日解除，理由正当，于法有据，本院予以确认。新网世纪公司在接受了华文兴盛公司提供的物业服务后，未按协议约定交纳2019年1月1日至2019年5月6日的管理服务费及水电费，故对华文兴盛公司要求新网世纪公司给付管理服务费及水电费的诉讼请求，本院予以支持。经核算，对华文兴盛公司主张的管理服务费及水电费金额，本院不持异议。关于逾期付款滞纳金，华文兴盛公司主张的金额过高，本院予以调整。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、北京华文兴盛企业管理服务有限公司与新网世纪（北京）网络科技有限公司签订的《综合服务管理协议》及《综合服务管理协议之补充协议》于2019年5月6日解除；二、新网世纪（北京）网络科技有限公司于本判决生效后十日内给付北京华文兴盛企业管理服务有限公司2019年1月1日至2019年5月6日的管理服务费8626.3元；三、新网世纪（北京）网络科技有限公司于本判决生效后十日内给付北京华文兴盛企业管理服务有限公司2019年1月1日至2019年5月6日的水电费1295.73元；四、新网世纪（北京）网络科技有限公司于本判决生效后十日内给付北京华文兴盛企业管理服务有限公司逾期付款滞纳金100元；五、驳回北京华文兴盛企业管理服务有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费382元及公告费260元，由北京华文兴盛企业管理服务有限公司负担196元（已交纳），由新网世纪（北京）网络科技有限公司负担446元（于本判决生效后七日内直接给付北京华文兴盛企业管理服务有限公司）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审 判 长  桂盼盼人民陪审员  姜忠兴人民陪审员  刘学文二〇二〇年一月三日法官 助理  乔 晗书 记 员  孙 佳