江苏省南京市六合区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0116民初3050号原告：南京长丰投资担保有限公司（以下简称长丰投资担保公司），住所地江苏省南京市江北新区长芦街道宁六路。法定代表人：刘晓明，董事长兼总经理。委托诉讼代理人：濮新民，北京市高朋（南京）律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐欢，北京市高朋（南京）律师事务所律师。被告：南京鑫石商业管理有限公司（以下简称南京鑫石公司），住所地江苏省南京市鼓楼区山西路8号金山大厦。法定代表人：蒋素萍。被告：蒋素萍，女，1978年2月11日生，汉族，住江苏省南京市六合区。被告：花亚京，女，1975年9月2日生，汉族，住江苏省南京市鼓楼区。被告：宋春雷，男，1977年5月6日生，汉族，住江苏省南京市秦淮区。委托诉讼代理人：陈明，北京市炜衡（南京）律师事务所律师。委托诉讼代理人：马瑞，北京市炜衡（南京）律师事务所律师。被告：丁点燕，女，1985年12月23日生，汉族，住安徽省芜湖市繁昌县。原告长丰投资担保公司与被告南京鑫石公司、蒋素萍、花亚京、宋春雷、丁点燕民间借贷纠纷一案，本院于2019年4月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告长丰投资担保公司的委托诉讼代理人濮新民、徐欢，被告宋春雷的委托诉讼代理人陈明、马瑞，被告丁点燕到庭参加诉讼；被告南京鑫石公司、蒋素萍、花亚京经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告长丰投资担保公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告南京鑫石公司给付原告借款本金1000000元及利息216533元（按年利率15%计算，暂计至2019年3月31日）；2、判令被告南京鑫石公司给付原告财务顾问费、项目咨询费、委托贷款手续费、律师服务费，共计115480元；3、判令蒋某、被告蒋素萍、花亚京、宋春雷、丁点燕对被告南京鑫石公司的上述债务承担连带责任，蒋某在年利率15%的范围内对逾期利息承担连带责任，被告蒋素萍、花亚京、宋春雷、丁点燕在年利率10.8%范围内承担连带责任；4、判令原告就被告花亚京名下鼓楼区XX路XX号X幢XX室房屋、被告宋春雷名下秦淮区XX路XX号XX幢X单元XX室房屋的拍卖、折价款等在抵押权范围内享有优先受偿权。事实与理由：2017年9月11日，原告与被告南京鑫石公司签订了《财务顾问协议书》，约定被告南京鑫石公司向原告每年支付24000元的顾问费用。当日，双方又签订了《项目咨询委托协议书》，约定被告南京鑫石公司向原告支付服务费30000元。该两份合同签订后，原告与被告南京鑫石公司签订了编号为长丰借字2017第021号《借款合同》，约定以委托贷款的形式向被告南京鑫石公司出借1800000元，利息为年息9%，不按期归还借款本金或利息的罚息为10.8%，借款期限为2017年9月11日至2018年3月11日。同月，原告与被告南京鑫石公司及案外人南京六合某村镇银行大厂支行签订了《委托贷款合同》，并于9月11日实际将1800000元借款发放到被告南京鑫石公司的银行账户。原告向南京六合某村镇银行大厂支行支付了手续费6480元。蒋某、被告蒋素萍、花亚京、丁点燕为被告南京鑫石公司的借款提供了连带责任保证。被告花亚京、宋春雷与原告签订了《抵押合同》，用自己的房产为被告南京鑫石公司的借款承担抵押担保责任。2017年9月13日，原告将债权转让给了案外人张某，张某与被告花亚京、宋春雷再次签订了《抵押合同》并实际办理了被告花亚京名下鼓楼区XX路XX号X幢XX室、被告宋春雷名下秦淮区XX路XX号XX幢X单元XX室房屋的抵押权登记，并取得了抵押权证书。自2017年12月20日起，被告南京鑫石公司未再支付借款利息，借款到期后也未偿还本金及利息。2018年8月9日，张某将对被告南京鑫石公司享有的债权及全部从权利转让给原告。后经原告催要，被告南京鑫石公司于2018年10月22日归还800000元。2018年11月5日，被告南京鑫石公司及其实际控制人蒋某与原告就欠付本金、利息等相关费用进行结算，被告认可费用明细载明的欠付数额及按年利率15%计算逾期利息，该结算协议由被告南京鑫石公司的实际控制人蒋某签字捺印。其后，虽经原告多次催要，被告未再归还借款，顾问费及服务费等相关费用也未支付。另，原告为处理本次诉讼支付了律师费用55000元。原告为维护自己的合法权益，特提起本次诉讼，请判如所请。被告南京鑫石公司、蒋素萍未作答辩。被告花亚京书面辩称：2015年底，被告花亚京与蒋某离婚，座落于××路××号×幢××室的房产归被告花亚京所有，车牌号苏Ａ×××××的车辆归蒋某所有。蒋某自2016年起生意走下坡路，因运作需要，以南京鑫石公司名义向长丰投资担保公司借款1800000元，被告花亚京经蒋某多次恳求，同时也因不想看蒋某就此垮了，同意用房产为南京鑫石公司担保800000元。经过努力，蒋某和南京鑫石公司的生意还是没有起色，乃至发展到无力偿还长丰投资担保公司的借款。被告花亚京在收到长丰投资担保公司催促卖房还款的律师函后，几度崩溃，这是被告花亚京和孩子可以遮风挡雨的唯一住所，所以一开始被告花亚京是抵触的，但后来得知如果不把被告花亚京的房产处理还款，长丰投资担保公司就要同时起诉拍卖另一担保人宋春雷的房产，而宋春雷纯粹是朋友帮忙，想到宋春雷的房产即将保不住，无论如何都是不忍的。经过沟通，长丰投资担保公司同意，只要被告花亚京卖房还了800000元，剩下的1000000元可以协商还款。被告花亚京为了保住宋春雷房产，不得已处置了××路唯一的房产，还了担保的800000元。本以为，被告花亚京付出了这么大的代价，应该从中解脱出来，谁知又收到法律文书，还存在个人担保，当初签字时，没人跟被告花亚京提起，作为长丰投资担保公司深知被告花亚京把自己的房产做担保本来就存在很大风险，怎么能让被告花亚京再个人担保？房产卖了后，还房贷340000元，还长丰投资担保公司800000元以及部分朋友、中信信用卡的债务后，所剩只够付半年的房租。小孩爸爸突发急性肝衰竭，于2019年3月21日医治无效去世，被告花亚京只能一人独自抚养两个孩子，靠微薄的工资勉强够一家人生活，但凡哪个孩子生病，就会青黄不接。蒋某走了，但光同学和被告花亚京亲戚处还有约1000000元的欠款，还时不时收到来自高利贷的催款的电话和信息，若不是因为两个孩子要抚养，这日子真难以熬下去。请看在被告花亚京已卖房还款800000元和租房抚养两个孩子生活不易的份上，不要追究被告花亚京个人担保的责任。被告宋春雷辩称：一、原告主体资格不适格，原告与被告宋春雷的抵押合同于2017年9月11日签订，2017年9月13日原告将债权转让给案外人张某，此次转让通知了债务人被告南京鑫石公司，该转让对债务人有法律效力，2018年8月9日，案外人张某又将该债权转让给原告，本次债权转让未通知债务人，根据合同法第八十条规定，未通知债务人的对债务人不发生法律效力；二、根据担保法第四十一条的规定，抵押担保合同应当自抵押合同登记之日起发生效力，原告与被告宋春雷之间签订的抵押合同，未依法进行登记，故该抵押合同未发生法律效力；三、即便原告与被告宋春雷之间签订的抵押合同有效，该抵押合同约定的抵押额为1000000元，被告宋春雷已于2019年1月2日向原告支付50000元；四、原告主张的第二项诉请，不应当由被告南京鑫石公司、宋春雷承担责任，故请求驳回原告的诉请。被告丁点燕辩称：被告丁点燕签字时不知道是因为担保。也没有跟被告丁点燕讲是担保，被告丁点燕没有能力偿还。本院经审理认定事实如下：2017年9月11日，南京鑫石公司与长丰投资担保公司签订《财务顾问协议书》一份，约定南京鑫石公司聘请长丰投资担保公司担任2017年度的财务顾问，顾问费用为24000元，款于本协议签订后在顾问期内一次性付清。该协议书还对双方责任、义务及其他事项进行了约定。南京鑫石公司与长丰投资担保公司还签订《项目咨询委托协议书》一份，约定：长丰投资担保公司为南京鑫石公司提供贷款项目咨询服务，帮助南京鑫石公司论证并制定合适的贷款方案，接受南京鑫石公司与贷款相关的金融、政策的咨询，帮助南京鑫石公司与贷款银行沟通，还为南京鑫石公司提供其他与贷款项目相关的服务，委托服务期间自2017年9月11日起至2018年3月11日止，收费标准为30000元，于签约时一次性支付，本协议书在签约并付费后生效。长丰投资担保公司作为贷款人与南京鑫石公司作为借款人签订《借款合同》（合同编号长丰借字2017第021号）一份，约定长丰投资担保公司向南京鑫石公司出借款项1800000元，期限自2017年9月11日起至2018年3月11日止，实际借款期限以委托付款行付款凭证记载为准，借款人在本合同项下借款金额、发放日期、到期日期、利率等借款内容与借款借据不一致的，以委托付款行借款借据记载为准；借款用途为装修；贷款利率为固定利率，年利率9%,合同期内利率不变，按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；本合同项下的贷款由贷款人委托银行（委托付款行）代为支付给借款人；按季结息，到期还本；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人的损失（包括但不限于可得利益损失），以及为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用；本合同条款与借款人和委托付款行之间签订的《委托贷款借款合同》条款相抵触的，以本合同的条款约定为准。该借款合同还对其他事项进行了约定。长丰投资担保公司作为委托方（又称甲方）与南京鑫石公司作为借款方（又称乙方）、南京六合某村镇银行大厂支行作为受托方（又称丙方）签订《委托贷款合同》（合同编号E0070020001209）一份，约定：甲方同意将自有资金委托丙方贷给乙方1800000元，用于门面装修，贷款期限6个月，自2017年9月11日起至2018年3月11日止，贷款利率为月息7.5‰；贷款到期，乙方须将全部贷款本金及相应利息通过丙方一次性归还甲方；甲方按借款金额的0.36%向丙方支付手续费，于贷款发放时从甲方在丙方开设的委托贷款基金专户中一次性划收；若乙方违约，需通过法律手段向乙方或乙方提供人追偿的，甲方可以直接主张权利，也可委托丙方代表甲方主张权利，但因此发生的一切费用均由甲方承担或垫付。该委托贷款合同第十七条第二项约定乙方如果违约，甲方或（委托丙方）有权依照中国人民银行有关规定对其逾期未付的部分或全部贷款按借款合同规定的利率上浮20%计收罚息。该委托贷款合同对其他事项也作了约定。上述财务顾问协议书签订当日，南京鑫石公司向长丰投资担保公司递交有作为股东的蒋素萍、丁点燕签名、法定代表人蒋素萍印章及南京鑫石公司印章的《同意委托贷款决议书》，同意向长丰投资担保公司贷款，用公司资产为该贷款提供担保。出具同意委托贷款决议书的当日，南京六合某村镇银行大厂支行按约向南京鑫石公司转账1800000元作为长丰投资担保公司的出借款，南京鑫石公司出具《借款凭证》，该借款凭证载明月利率为7.5‰，借款期限为2017年9月11日至2018年3月11日，借款种类为委托贷款，借款用途为门面装修。长丰投资担保公司向南京六合某村镇银行大厂支行支付手续费6480元。为保证上述借款合同的切实履行，债权人长丰投资担保公司与作为保证人的蒋某、花亚京签订《保证合同》（合同编号长丰保字【2017】第021号）一份，约定：保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、公证费、税金、评估费、拍卖费、公告费、送达费、诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费和实现债权的其他一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。贷款发放的当日，作为保证人的蒋某、花亚京、蒋素萍、丁点燕与借款人南京鑫石公司、委托贷款人长丰投资担保公司共同签订《保证承诺书》，作为原借款合同的补充，补充内容与原合同有相同的法律效力，该保证承诺书载明：“一、保证人对编号长丰借字2017第021号借款合同以个人名下全部资产承担连带保证责任；二、借款人承诺按期还款付息，否则视为借款人根本违约，委托贷款人有权解除合同并要求借款人立即偿还尚未偿还的全部剩余贷款本金及利息、违约金；三、如借款人不能按期还款，最终诉至法院，保证人须对本金、罚息、诉讼费、实现债权的费用承担全部经济损失。”同日，花亚京、宋春雷作为抵押人与长丰投资担保公司作为抵押权人签订《抵押合同》一份，约定花亚京将其坐落于南京市鼓楼区××路××号×幢××室、宋春雷将其坐落于南京市秦淮区××路××号××幢×单元××室房产抵押给长丰投资担保公司，为债务人南京鑫石公司上述债务提供担保，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、公证费、公告费、送达费、诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、过户费、抵押物处置费以及实现债权的其他一切费用。2017年9月13日，长丰投资担保公司向南京鑫石公司发送《债权转让通知书》，告知其已将上述债权全部转让给张某，要求南京鑫石公司在上述借款到期后向张某清偿本息，南京鑫石公司在该债权转让通知书下方签收人栏加盖了印章，其法定代表人蒋素萍在该债权转让通知书下方签收人栏签名并加盖了本人印章。债权转让的当天，花亚京、宋春雷又作为抵押人与张某作为抵押权人签订《抵押合同》，为上述债务提供抵押担保，约定担保范围同上述抵押合同。同年9月18日，张某就花亚京抵押坐落于南京市鼓楼区××路××号×幢××室（不动产单元号32××××××15，建筑面积60.59平方米）、宋春雷抵押坐落于南京市秦淮区××路××号××幢×单元××室（不动产单元号32××××××38，建筑面积85.79平方米）房产向南京市国土资源局进行了不动产登记，领取了《不动产登记证明》，担保主债权数额分别为800000元、1000000元。2017年12月20日以后，南京鑫石公司未再支付利息，借款到期后也未返还本金。2018年8月9日，张某将上述全部债权及为了实现债权而设置的抵押权、对保证人所享有的连带保证责任主张权全部转让给长丰投资担保公司，并制作了《债权转让通知书》，要求南京鑫石公司、蒋素萍、花亚京、宋春雷、蒋某向长丰投资担保公司归还全部借款本金及利息。2018年10月22日，花亚京将卖掉坐落于南京市鼓楼区××路××号×幢××室产所得价款，用于偿还长丰投资担保公司800000元。2018年11月6日，作为南京鑫石公司实际控制人的蒋某向长丰投资担保公司出具《承诺书》，其中载明：“鑫石公司、蒋某及蒋素萍承诺对长丰公司的如下未受偿的全部本金及费用合计1432932.12元自愿承担连带给付责任：自2017年9月11日开始至2018年11月5日止，南京长丰投资担保有限公司为南京鑫石商业管理有限公司办理180万委托贷款，到目前为止尚欠本金100万元、欠费266596元（按年息15%计算），合计1266596元”。2019年1月2日，宋春雷向长丰投资担保公司还款50000元。后南京鑫石公司未再还本付息。长丰投资担保公司遂诉讼来院，诉请同上。在诉讼过程中，由于蒋某已死亡，故长丰投资担保公司撤回对蒋某的起诉。另，长丰投资担保公司与北京市高朋（南京）律师事务所签订《委托代理合同》，约定由该所指派律师濮新民、徐欢代理本案诉讼，律师服务费用为55000元，已实际支付该所律师代理费18000元。上述事实，有原告长丰投资担保公司、被告花亚京、宋春雷、丁点燕的陈述，财务顾问协议书，项目咨询委托协议书，借款合同，委托贷款合同，同意委托贷款决议书，借款凭证，保证合同，保证承诺书，抵押合同，银行手续费通用回单，债权转让通知书，不动产登记证明，银行收款回单和电子回单，承诺书，委托代理合同及支付律师费的银行收款回单等证据证实，本院予以确认。本院认为，本案的争议焦点为长丰投资担保公司诉请有无事实和法律依据。首先，关于长丰投资担保公司原告主体资格是否适格。南京鑫石公司将涉案债权转让给张某，南京鑫石公司、法定代表人蒋素萍在债权转让通知书上盖章、签名，可以证明其已就该债权转让向南京鑫石公司尽到通知义务；张某又将涉案债权转让给长丰投资担保公司，在此之后南京鑫石公司的实际控制人蒋某向长丰投资担保公司出具承诺书，可以说明张某已就涉案债权转让向南京鑫石公司尽到通知义务。据此，长丰投资担保公司具有本案原告主体资格。其次，关于长丰投资担保公司具体的诉请。借款合同及委托贷款合同签订后，长丰投资担保公司作为出借人已按约履行出借1800000元款项的义务，而南京鑫石公司未能按约履行还款义务，应当承担相应的违约责任。根据借款合同、委托贷款合同和借款凭证的约定，借款期限已经届满，长丰投资担保公司认可收取花亚京的800000元为还本金，不认可宋春雷还款50000元为还本金而是还利息，由于借款合同及委托贷款合同有利息的约定，故本院采纳长丰投资担保公司关于花亚京还款800000元为还本金、宋春雷还款50000元为还利息的主张。综上，长丰投资担保公司主张南京鑫石公司偿还借款本金1000000元的诉讼请求，具有合同和法律依据，本院予以支持。关于利息、罚息，借款合同约定了利率为年利率9%，委托贷款合同约定了罚息为按借款合同规定的利率上浮20%计收，而作为实际控制人的蒋某出具的承诺书虽认可按年息15%计算，但是其将顾问费用等计算在内而作出年息15%的承诺，据此本院认为，长丰投资担保公司主张利息、罚息按年利率15%计算，依据不足，应按借款合同和委托贷款合同约定利率计算，具体为：利息以1800000元为基数，按年利率9%计算自2017年12月21日起至2018年3月11日止，计36000元；利息、罚息以1800000元为基数，按年利率10.8%计算自2018年3月12日起至2018年10月22日止，计118800元；利息、罚息以1000000元为基数，按年利率10.8%计算自2018年10月23日起至2019年3月31日止，计47700元；以上利息、罚息合计202500元，减去宋春雷已付利息50000元，截止2019年3月31日南京鑫石公司尚欠利息、罚息152500元。关于财务顾问费，长丰投资担保公司主张南京鑫石公司支付2017年度的财务顾问费用24000元，有财务顾问协议书可证，故对长丰投资担保公司关于该费用诉讼请求本院亦予以支持。关于项目咨询服务费，项目咨询委托协议书约定长丰投资担保公司为南京鑫石公司提供贷款项目咨询服务，且约定该协议在签约并付费后生效，而长丰投资担保公司主张南京鑫石公司支付该项费用，说明该协议并未生效，据此，长丰投资担保公司主张该项费用，缺乏依据，本院不予支持。关于委托贷款手续费，委托贷款合同明确约定长丰投资担保公司按借款总额的0.36%即6480元向南京六合某村镇银行大厂支行支付手续费，并未约定该费用由南京鑫石公司承担，故长丰投资担保公司主张该项费用，亦缺乏依据，本院亦不予支持。关于律师费，实现债权的费用应包括律师费。《担保法》第二十一条规定“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任”。借款合同、保证合同、抵押合同也约定长丰投资担保公司实现债权的律师费由借款人、保证人、抵押担保人承担，长丰投资担保公司为追索涉案债权提起本案诉讼，并已实际支付律师费18000元，且律师费标准应属合理，故对其18000元律师费的主张，本院也予以支持。其余律师费，由于长丰投资担保公司未实际支付，故本院对此不予支持，长丰投资担保公司可待实际支付后另行主张。再次，关于抵押不动产的优先受偿权。根据《中华人民共和国合同法》第八十一条规定，债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该权利专属于债权人自身的除外。宋春雷不动产抵押权并不专属于张某，张某将涉案债权转让给长丰投资担保公司，长丰投资担保公司也取得该抵押权，故长丰投资担保公司主张对宋春雷担保不动产享有优先受偿权的诉讼请求，具有合同和法律依据，本院予以支持。不动产登记证明载明宋春雷抵押的不动产担保主债权数额为1000000元，而宋春雷已还款50000元，故长丰投资担保公司对被告宋春雷担保不动产在主债权数额950000元内优先受偿。花亚京虽自愿以其名下坐落于南京市鼓楼区鼓楼区××路××号×幢××室房产为涉案债权提供抵押担保，但该房产已经变卖，且款用于偿还长丰投资担保公司抵押担保债权800000元，长丰投资担保公司再行主张对花亚京担保不动产享有优先受偿权的诉讼请求，已无事实和法律依据，本院不予支持。另，关于保证责任。花亚京自愿为南京鑫石公司案涉借款提供连带责任保证，保证期间约定为两年，起算日应为案涉借款的履行期限届满日即2018年3月12日，故长丰投资担保公司主张花亚京对上述借款本金偿还、利息罚息和律师费支付义务承担连带责任，具有合同和法律依据，本院予以支持。蒋素萍、丁点燕自愿为案涉借款提供连带责任保证，还就保证方面内容约定“如借款人不能按期还款，最终诉至法院，保证人须对本金、罚息、诉讼费、实现债权的费用承担全部经济损失”，该约定涵盖了两个方面内容，一是保证期间，保证人承担保证责任直至诉至法院，应视为约定不明，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条第二款“保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年”的规定，蒋素萍、丁点燕的保证期间应为二年，起算日仍应为案涉借款履行期限届满日即2018年3月12日，故长丰投资担保公司要求蒋素萍、丁点燕承担保证责任在保证期间内；二是保证范围，蒋素萍、丁点燕的保证范围为本金、罚息、诉讼费、实现债权的费用。据此，蒋素萍、丁点燕对涉案借款本金、罚息、诉讼费、实现债权的费用承担连带清偿责任。花亚京在实际承担清偿责任后，有权向南京鑫石公司进行追偿。蒋素萍作为南京鑫石公司的股东、法定代表人，丁点燕作为南京鑫石公司的股东，均不可向南京鑫石公司进行追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八十条、第八十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告南京鑫石商业管理有限公司于本判决生效之日起十日内，向原告南京长丰投资担保有限公司返还借款本金1000000元，并支付截止2019年3月31日的利息、罚息152500元；二、被告南京鑫石商业管理有限公司于本判决生效之日起十日内，向原告南京长丰投资担保有限公司给付财务顾问费24000元；三、被告南京鑫石商业管理有限公司于本判决生效之日起十日内，向原告南京长丰投资担保有限公司赔偿律师费损失18000元；四、如被告南京鑫石商业管理有限公司不能履行上述一、三项义务，则原告南京长丰投资担保有限公司有权对被告宋春雷名下坐落于南京市秦淮区××路××号××幢×单元××室房产（不动产单元号32××××××38，建筑面积85.79平方米）进行折价，或以拍卖、变卖所得价款在债权数额950000元内优先受偿；五、被告花亚京、蒋素萍、丁点燕对上述一、三项义务承担连带清偿责任，被告花亚京在实际承担清偿责任后，有权向被告南京鑫石商业管理有限公司进行追偿；六、驳回原告南京长丰投资担保有限公司的其他诉讼请求。案件受理费16788元，保全费5000元，公告费560元，合计22348元，由原告南京长丰投资担保有限公司负担2307元，被告南京鑫石商业管理有限公司负担20041元（被告蒋素萍、花亚京、丁点燕对其中19638元承担连带给付义务，被告宋春雷对其中15939元承担连带给付义务）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审 判 长  林冬琴人民陪审员  姚益生人民陪审员  鞠凤兰二〇二〇年一月八日见习书记员  于 蕾