河南省登封市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0185民初6101号原告：李便珍，女，1967年2月17日出生，汉族，住登封市。委托诉讼代理人：梁红杰，河南群达律师事务所律师。被告：王玉洁，女，1987年1月9日出生，汉族，住登封市。第三人：王亚凯，男，1990年7月1日出生，汉族，住登封市。委托诉讼代理人：丁雪伟，河南嵩峰律师事务所律师。原告李便珍诉被告王玉洁、第三人王亚凯债权人撤销权纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，本案当事人均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告李便珍向本院提出诉讼请求：1、依法撤销被告王玉洁与第三人王亚凯于2018年10月2日签订的《房屋买卖协议》，第三人王亚凯将位于登封市××大道××号尚城国际1号楼1单元17号楼西1702户房产（不动产权证号：0005181）恢复登记至被告王玉洁名下；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与李建龙、王玉洁因民间借贷纠纷一案，于2018年9月13日起诉至贵院，贵院于2018年12月10日作出（2018）豫0185民初5483号民事判决和（2018）豫0185民初5483号民事裁定书，判令李建龙在判决生效后十日内偿还原告借款40万元及利息（自2016年8月7日至本息付清之日止，以40万元为本金，按年利率24%计算），并加倍支付迟延履行期间的债务利息，被告王玉洁对上述借款40万元承担补充清偿责任；案件受理费5020元、保全费320元均由李建龙承担。经查证，该案立案后，在贵院民事速裁庭调解人员通知被告调解后，被告王玉洁为了达到转移财产之目的，与第三人王亚凯恶意串通，将涉案房产无偿过户给第三人王亚凯（王玉洁与王亚凯系亲姐弟关系）。王玉洁恶意逃避债务，在实际具备清偿债务能力的情况下，拒不执行法院判决，已导致原告生活难以为继，根据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，原告有权要求撤销王玉洁与王亚凯之间签订的《房屋买卖协议》，并要求将涉案房产恢复登记至王玉洁名下，现原告提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。被告王玉洁辩称，涉案房屋并非无偿转让给第三人，当时王玉洁欠第三人40万元，双方协商以房抵债后，第三人又转给王玉洁55万元，王玉洁将其中40万元用于偿还银行贷款，剩余十余万元用于偿还网贷和信用卡。第三人王亚凯辩称，原告诉称被告王玉洁为了达到转移财产的目的，与王亚凯恶意串通，将涉案房屋无偿过户给王亚凯，违背客观事实。王亚凯决定购买涉案房屋时，根本不知道涉案房屋有任何纠纷，更不存在与王玉洁串通的事实。在购买涉案房屋前，王玉洁因经营需要先后多次向王亚凯借款，共计四十余万元未还，2018年3、4月份，王亚凯急需用钱购买房屋（在此之前王亚凯已在金桂园预定一套房屋），就多次向王玉洁讨要借款，因王玉洁经济困难无力偿还，就提议王亚凯购买她位于登封市××大道××号尚城国际1号楼1单元17楼17号房屋，王亚凯考虑到与王玉洁系姐弟关系，怕传出去不好，就一直没有同意，直到2018年9月，王亚凯见王玉洁实在没有能力还款，就勉为其难同意了王玉洁的提议，双方确定协议约定的转让款按73万元计算（也想少交点契税），经王亚凯与王玉洁确认，王玉洁共计欠王亚凯本息按40万元计算，不再偿还，王亚凯再向王玉洁支付购房款56万元，双方达成合意后，王亚凯于2018年9月16日通过邮政银行向王玉洁支付了41万元购房款，而此时原告与李建龙、王玉洁的纠纷尚未正式立案，不能确定王玉洁一定承担还款义务，也不能认定王玉洁转移财产，原告仅凭王亚凯与王玉洁之间系姐弟关系就无端猜测双方恶意串通，没有事实根据；原告称王玉洁无偿将涉案房屋过户给王亚凯系主观臆断，王亚凯于2018年9月16日通过邮政银行向王玉洁支付了41万元购房款，后王玉洁去办理了房屋解押手续，同时王亚凯也办理了金桂园小区的退房退款手续，直到2018年11月27日，王亚凯预交房款退回后，王亚凯又于2018年12月1日向王玉洁支付了15万元的购房款，至此双方约定的除抵偿借款外的56万元购房款已全部支付完毕，原告诉称王亚凯无偿受让涉案房屋没有事实根据；涉案房屋解押后，王亚凯与王玉洁签订了《房屋买卖合同》，并提交了办理过户登记的相关材料，不动产登记机关于2018年10月23日向王亚凯发放了不动产登记证书，至此王亚凯与王玉洁之间的房屋买卖关系履行完毕，涉案房屋已依法办理过户登记手续，具有公示效力，双方的房屋买卖关系真实有效，依法应予维护。原告所诉没有事实根据，系主观臆断，根据民事诉讼“谁主张，谁举证”的举证责任分配原则，其未提供充分、有效的证据证实王玉洁与王亚凯之间存在恶意串通，故依法应驳回其诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院认定证据如下：原告提交的第一组证据：本院（2018）豫0185民初5483号民事判决书、民事裁定书，客观真实，与本案具有关联性，且被告及第三人对证据的真实性无异议，故本院予以采信。原告提交的第二组证据：王玉洁及李建龙询问笔录、银行交易流水明细，因询问笔录系本院在执行过程中，执行人员对王玉洁、李建龙依法询问制作形成，且有王玉洁、李建龙的签字确认，客观真实，与本案具有关联性，故本院予以采信；银行交易流水明细，客观真实，与本案具有关联性，故本院亦予以采信。原告提交的第三组证据：民事起诉状及增加诉讼请求申请书、登封市公安局东华派出所出具的户籍证明、2013年4月17日王玉洁与中国银行签订的郑州市预购商品房抵押合同、2018年10月2日王玉洁与王亚凯签订的房屋买卖协议、税收缴款书等，因民事起诉状及增加诉讼请求申请书，经核实与本院（2018）豫0185民初5483号卷宗档案材料相符，客观真实，与本案具有关联性，故本院予以采信；对原告提交的该组其他证据，因被告及第三人对证据的真实性均无异议，故本院予以采信。第三人王亚凯提交的第一组证据：2018年9月16日、2018年12月1日王亚凯邮政储蓄银行卡交易明细；第二组证据：王亚凯2018年11月27日邮政储蓄银行卡交易明细；第三组证据：《房屋买卖合同》、豫（2018）登封市不动产权第0005181号《不动产登记证书》复印件；第四组证据：涉案房屋水电费票据九张，第五组证据：王亚凯2014年8月9日、2014年11月13日、2015年5月7日邮政储蓄银行卡交易明细，因原、被告对上述证据的真实性均无异议，故本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告王玉洁与第三人王亚凯系姐弟关系，2018年10月2日，被告与第三人签订《房屋买卖协议》一份，约定被告将其位于登封市××大道××号尚城国际第1号楼1单元17楼西1702户的房屋（不动产证号为：登房权证字第××号）以73万元的价格出售给第三人。2018年10月23日，登封市不动产登记部门为第三人办理了豫（2018）登封市不动产权第0005181号不动产登记证书，第三人于2018年9月16日、2018年12月1日通过邮政储蓄银行分别向被告转账41万元、15万元。现原告李便珍以被告与第三人恶意串通，将被告名下登记的涉案房产无偿过户给第三人为由，诉请撤销被告与第三人之间签订的《房屋买卖协议》，并将涉案房屋恢复登记至被告名下。另查明，李便珍与李建龙、王玉洁民间借贷纠纷一案（2018）豫0185民初5483号，本院于2018年12月10日作出（2018）豫0185民初5483号民事判决，判令李建龙偿还李便珍借款本金40万元并支付利息；王玉洁对上述借款40万元承担补充清偿责任；驳回李便珍的其他诉讼请求。现该民事判决已发生法律效力，因李建龙、王玉洁未履行生效民事判决确定的清偿义务，李便珍向本院申请强制执行，本院于2019年4月15日立案执行，案号(2019)豫0185执1349号。再查明，王玉洁、李建龙曾系同居关系，第三人于2014年8月9日、2014年11月13日、2015年5月7日通过邮政储蓄银行分别转给李建龙15万元、4.9999万元、3.8万元；被告王玉洁于2013年4月2日购买涉案房产，房屋合同价格为70.133万元，被告与中国银行股份有限公司登封支行于2013年4月17日签订《郑州市预购商品房抵押合同》，向中国银行股份有限公司登封支行抵押贷款49万元。本院认为，根据原告诉称和被告及第三人的答辩意见，本案的争议焦点为被告王玉洁与第三人王亚凯签订的《房屋买卖协议》是否应当撤销。因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求撤销债务人的行为，债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求撤销债务人的行为。根据民事诉讼“谁主张、谁举证”的原则，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告主张被告与第三人恶意串通，将涉案房产无偿转让给第三人，但其提供的证据仅证明原、被告及李建龙民间借贷纠纷一案民事判决作出前，被告将涉案房屋转让给第三人，该案进入执行程序后，被告与李建龙未履行生效民事判决确定的义务的事实，并未提供被告与第三人之间存在恶意串通，第三人无偿或以明显不合理的低价受让涉案房屋的相关证据。被告与第三人称为少缴税款，将房屋价格约定为73万元，但实际交易价格为90余万元，除去支付的56万元购房款，剩余房款由被告欠第三人的借款予以折抵，为此提供了银行交易明细等证据相佐证，现涉案房屋已交付使用并办理过户登记手续，故对原告主张被告与第三人之间签订的《房屋买卖协议》应当予以撤销的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第七十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：驳回原告李便珍的诉讼请求。案件受理费7800元，减半收取计3900元，保全费2520元由原告李便珍负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状一式二十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审判员  梁大伟二〇二〇年一月七日书记员  赵慧彬