福建省福州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)闽01执复225号 复议申请人(利害关系人)：杨德辉，男，1971年1月13日出生，住广东省深圳市福田区。 委托代理人：谢端门、张洁，福建光榕律师事务所律师。 申请执行人：恒丰银行股份有限公司福州分行，住所地福建省福州市晋安区华林路338号福城花园福城楼2#商场东面1-6层，统一社会信用代码91350000555067137X。 负责人：**，行长。 被执行人：简玉燕，女，1983年6月28日出生，住福建省三明市梅列区。 被执行人：关立玲，女，1982年10月2日出生，住福建省厦门市思明区。 被执行人：关世民，男，1952年10月27日出生，住天津市北辰区。 被执行人：王玉明，女，1960年12月18日出生，住福建省厦门市思明区。 被执行人：简小明，男，1984年5月2日出生，住福建省南靖县。 被执行人：林秀珍，女，1986年10月16日出生，住福建省漳州市漳浦县。 被执行人：罗春娣，女，1982年2月22日出生，住福建省厦门市湖里区。 被执行人：甘志强，男，1979年12月3日出生，住福建省龙海市。 被执行人：厦门垣大工贸有限公司，住所地福建省厦门市思明区思明南路287-289号商场241单元，统一社会信用代码91350203664712000K。 法定代表人：徐春霞。 复议申请人杨德辉不服福州市晋安区人民法院(以下简称晋安法院)(2019)闽0111执异35号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行书面审查，现已审查终结。 晋安法院查明，2017年5月8日，晋安法院就恒丰银行福州分行与简玉燕、关立玲、关世民、王玉明、简小明、林秀珍、罗春娣、甘志强、厦门垣大工贸有限公司金融借款合同纠纷一案作出(2016)闽0111民初4138号民事判决：一、简玉燕应于判决生效之日起十日内偿还恒丰银行福州分行借款本金14956283.02元及罚息、复利697,591.07元(暂计至2016年8月26日止，此后的罚息、复利按合同约定计至款项还清之日止)；二、简玉燕应于判决生效之日起十日内偿付恒丰银行福州分行律师代理费105847元；三、关立玲、关世民、王玉明、简小明、林秀珍、罗春娣、甘志强、厦门垣大工贸有限公司对上述第一、二判项所确定的债务承担连带清偿责任，关立玲、关世民、王玉明、简小明、林秀珍、罗春娣、甘志强、厦门垣大工贸有限公司在实际承担保证责任后，有权向简玉燕追偿。四、简玉燕不履行上述第一、二判项所确定的债务时，恒丰银行福州分行对简玉燕位厦门市思明区××、厦门市××室室的房产(土地房屋权证号：厦国土房证第0109××××号、厦国土房证第0117××××号)，关立玲位厦门市××××室室的房产(土地房屋权证号：厦国土房证第0116××××号)，关世民、关立玲位厦门市思明区××、××室室的房产(土地房屋权证号：厦国土房证第0088××××-1号、厦国土房证第0088××××-2号)有权以拍卖、变卖所得价款，对该判决第一、二项确认的债权在1500万元范围内优先受偿；五、简玉燕不履行上述第一、二判项所确定的债务时，恒丰银行福州分行对罗春娣位于漳州市南靖县××××镇××××路62号××××A11幢13、14号的店面(房屋所有权证号：靖房权山城字第××号号、靖房权山城字第××号号；土地使用权证号：靖国用(2014)第0××××号、靖国用(2014)第0××××号)，简小明、林秀珍位漳州市南靖县××××、××号号的店面(房屋所有权证号：靖房权山城字第××号号、靖房权山城字第××号号；土地使用权证号：靖国用(2014)第0××××号、靖国用(2014)第0××××号)有权以拍卖、变卖所得价款，对该判决第一、二项确认的债权在453.17万元范围内优先受偿；六、驳回恒丰银行福州分行的其他诉讼请求。该判决生效后，因简玉燕等人未按生效判决自动履行义务，恒丰银行福州分行于2017年12月12日申请执行，晋安法院予以立案执行。在执行过程中，简玉燕等人仍未按执行通知履行义务，后晋安法院发现简玉燕用于本案抵押的房产，因(2016)粤0304民初20212号杨德辉与简玉燕、黄丽珍、金驰世纪(厦门)集团有限公司民间借贷纠纷一案被深圳市福田区人民法院首先查封，经与该院协商，该院将上述两套房屋的处置权交由晋安法院。2018年4月2日，晋安法院作出(2017)闽0111执3312号执行裁定，拍卖、变卖简玉燕位厦门市思明区××、厦门市××室室等房产。后杨德辉向本院提出执行异议。 晋安法院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产”。简玉燕等人未按执行通知履行义务，且已生效的(2016)闽0111民初4138号民事判决确认简玉燕不履行债务时，恒丰银行福州分行对简玉燕位厦门市思明区××、厦门市××室室的房产和关立玲等人的房产有权以拍卖、变卖所得价款在1,500万元范围内优先受偿。因此本院有权拍卖、变卖简玉燕名下房产。因上述生效判决并未指定拍卖、变卖房产的顺序，且相关法律法规和司法解释亦未对该顺序作出强制性规定，故本院选择先行对简玉燕的两套房产进行拍卖、变卖，并无不当。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、第二百四十四条第一款，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第(一)项规定，裁定驳回异议人杨德辉的异议请求。 杨德辉向本院复议称，本案有八套抵押房产，复议申请人已首封被执行人简玉燕名下两套房产，晋安法院首先拍卖复议申请人首封财产损害了复议申请人的合法权益。复议申请人认为在存在其它抵押财产的情况下应当先执行其它抵押财产，若其它抵押财产不足以偿还债务时才可以执行复议申请人首封的抵押财产，这样既能保护申请执行人的金融债权，也能保护复议申请人的首封权利，兼顾实体权利和程序权利；若首先拍卖复议申请人的首封财产将使得复议申请人的首封权利形同虚设，毫无意义，复议申请人的合法权益就将受到重大损害。复议申请人请求贵院公平考虑、慎重处置，撤销晋安法院异议裁定，裁定中止(2017)闽0111执3312号执行裁定书对被执行人简玉燕名下房产的执行拍卖程序。 本院查明对晋安法院查明的事实予以确认。另查明，本案申请执行人与简玉燕的债权债务发生于2015年2月25日，同年3月19日以简玉燕自有房产以及关世民、关立玲等担保人的房产为履行本案债务设立抵押登记，复议申请人与简玉燕之间的债权债务产生于2015年7月5日，未设定财产担保。 本院认为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十五条第一款、第二款之规定，本案申请执行人的债权有两个以上抵押人，且对提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定，申请执行人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。执行中，申请执行人有权选择主债务人简玉燕的财产行使抵押权，晋安法院裁定拍卖、变卖简玉燕的抵押财产符合法律规定。复议申请人因普通债权首先查封本案抵押财产，由此产生的权利仅仅是首封法院的处置权，而不是复议申请人的实体权利。在被执行人简玉燕的自有房产已经设定抵押担保的前提下，复议申请人仍将资金出借给简玉燕，其风险应当由复议申请人自行承担，而不能将风险转移给本案其他担保人。晋安法院的异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第(一)项之规定，裁定如下： 驳回杨德辉的复议申请，维持福州市晋安区人民法院(2019)闽0111执异35号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  张忠光 审判员  王 强 审判员  孙军挺 二〇一九年十二月二十七日 法官助理  王秋华 书记员  林洁  附：本裁定适用的法律和司法解释条文 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理： (一)异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定； (二)异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定； (三)异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定； (四)异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查； (五)异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。 除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。 人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第七十五条同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。