河南省漯河市郾城区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1103民初5297号原告：漯河市郾城区方圆租赁站，住所地：淞江路西段方圆租赁站，统一社会信用代码：92411100MA40KTCK2R。经营者：黄秀山，男，汉族，1953年6月7日生，住河南省临颍县。委托诉讼代理人：张明堂、孟小童（实习），河南平允律师事务所律师。被告：禹州市吕梁山劳务有限公司，住所地：禹州市颍川办大同路1号街17号。被告：张国旗，男，1967年9月17日生，住郏县。原告漯河市郾城区方圆租赁站与被告禹州市吕梁山劳务有限公司、张国旗租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭于2019年12月9日公开开庭进行了审理。原告漯河市郾城区方圆租赁站负责人黄秀山及委托诉讼代理人张明堂到庭参加了诉讼，被告禹州市吕梁山劳务有限公司、张国旗经本院传票依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院进行了缺席审理，本案现已审理终结。原告诉称，被告王朝山、张国旗在漯河施工期间，因需要钢管、扣件、顶丝等材料，与原告于2018年5月12日订立建筑器材租赁合同。按被告要求，原告向被告工地供应了钢管、扣件、顶丝等材料。被告现仍有建筑钢管329米、扣件1947个、顶丝164根未归还。被告至今未归还租赁的钢管、扣件，且未支付租金及违约金，原告多次催要无果，请求人民法院依法判令：1、解除原被告2018年5月12日签订的建筑器材租赁合同；2、二被告共同支付原告2019年8月30日前的租金12633元、违约金11369.7元，共计24002.7元；3、被告返还原告下欠的建筑钢管309.3米、扣件1847个、顶丝164根，或按合同约定折价赔偿钢管4948元、扣件11082元、顶丝2460元，共计18490元。2019年8月30日之后所欠建筑钢管309.3米、扣件1847个、顶丝164根的租金按合同约定（钢管0.015元/天.米，扣件0.015元/天.个，顶丝0.06元/天.根），到支付完毕之日止，如果折价赔款，2019年8月30日之后按年利率6%支付利息；4、诉讼费用由被告承担。被告禹州市吕梁山劳务有限公司、张国旗未到庭答辩，也未提供书面答辩意见。经审理查明：2018年5月12日，原告漯河市郾城区方圆租赁站与被告禹州市吕梁山劳务有限公司签订建筑器材租赁合同，出租方（甲方）：漯河市郾城区方圆租赁站，租用方（乙方）：禹州市吕梁山劳务有限公司。合同约定，三、租金必须在每月25日前结算一次，如不到期结算，增收租金的20%，工程竣工前一次结清租金，否则每天增收租金的5‰做为违约金。四、钢模扣件及配件使用后，必须进行养护、整修、清洗、涂油。否则加收涂油费1元/块（个）。钢管送还时，米数、根数必须与领料单注明数量相符，否则不计根数。如有截断，按原价50%处罚。钢管丢失赔偿16元/米；扣件丢失赔偿6元/个；螺丝丢失赔偿0.8元/个；钢模丢失赔偿196元/㎡；顶丝丢失赔偿15元/个。五、租赁日期按提货之日起至最后全部送甲方仓库之日止计算。（以领料和退料单累计日期和数量为准），工地人员在发货单上签字视为乙方对该人员授权认可。附：各租赁物价格表（单位：元）钢管0.015元/天米、扣件0.015元/天个、顶丝0.06元/天根。该合同下方出租方处加盖有漯河市郾城区方圆租赁站公章及黄秀山签名，租用方处加盖有禹州市吕梁山劳务有限公司公章及张国旗签名，张国旗后面写有经办人。原告提供了方圆租赁站的7份领料单、5份退料单。2018年5月12日领料单显示：钢管3042.5米（6米×280根+3.75米×150根+2米×100根+4米×150根）（注：3.7米至3.8米按3.75米计算）、十字扣1200个、接扣100个、顶丝280根；2018年8月1日领料单显示：钢管298米（2米×50根+1.5米×100根+0.8米×60根）、转扣150个；2018年8月6日显示：钢管1345.5米（4.5米×61根+2米×138根+2.5米×138根+2.25米×200根）（注：2.2米至2.3米按2.25米计算）、十字扣500个、接扣300个；2018年9月3日领料单显示：钢管2650米（6米×150根+3.5米×500根）、十字扣300个、接口50个；2018年9月22日领料单显示：转扣120个、顶丝60个；2018年10月11日领料单显示：顶丝53根；2018年10月12日领料单显示：顶丝杆70个。2018年10月20日退料单显示：钢管1486.5米（6米×129根+4.5米×15根+3.8米×20根+4米×57根+3.5米×9根+2米×45根+2.5米×36根+3米×2根+2.2米×35根+1.5米×29根+1米×3根）；另一份2018年10月20日退料单显示：钢管1471.6米（6米×103根+4米×39根+3.7米×50根+3.5米×27根+3米×15根+2.5米×22根+2.2米×43根+2米×70根+1.5米×45根+1米×16根）；2018年10月21日退料单显示：钢管1210.7米（6米×43根+4.5米×12根+4米×30根+3.8米×36根+3.5米×6根+3.3米×2根+3米×2根+2.5米×85根+2.2米×43根+2米×92根+1.5米×45根+1.8米×5根+1.3米×3根+1米×16根+0.8米×26根）；2018年10月22日退料单显示：钢管998.6米（6米×71根+1.5米×50根+2米×90根+2.2米×30根+2.5米×16根+2.8米×1根+1米×11根+0.8米×22根+3.5米×4根+3.3米×2根+3米×3根+3.7米×13根+4.5米×15根+4米×7根+3.5米×2根）、十字扣457个、接扣256个、转扣57个；2018年11月5日退料单显示：钢管1859.4米（6米×43根+3.5米×398根+4米×4根+3.7米×37根+2.5米×2根+2.3米×3根+2米×4根+1.5米×4根+2.5米×2根+2.3米×2根+1.5米×12根+1米×2根）、顶丝299根、扣件61个、丢螺丝扣42个。经计算：自2018年5月12日、2018年8月1日、2018年8月6日、2018年9月3日被告4次租赁钢管分别计算至2018年10月20日（第一次返还租赁物时间），租赁钢管的租金共计11088元。扣除2018年10月20日、2018年10月21日、2018年10月22日、2018年11月5日被告返还原告的钢管，分别计算至2019年8月30日，钢管的租金共计13049元。自2018年5月12日、2018年8月1日、2018年8月6日、2018年9月3日、2018年9月22日，被告5次租赁扣件分别计算至2018年10月22日（第一次返还租赁物时间），租赁扣件的租金共计4598元。扣除2018年10月22日、2018年11月5日被告返还原告的扣件，分别计算至2019年8月30日，扣件的租金共计13319元。自2018年5月12日、2018年9月22日、2018年10月11日、2018年10月12日被告4次租赁顶丝分别计算至2018年11月5日（第一次返还租赁物时间），租赁顶丝的租金共计3313元。扣除2018年11月5日被告返还原告的顶丝，计算至2019年8月30日，顶丝的租金共计6265元。综上，2019年8月30日前租金为32633元（13049元+13319元+6265元），扣除被告已支付原告的20000元（原告提供的租金明细表显示已支付20000元），被告欠原告2019年8月30日前的租金为12633元（32633元-20000元）。截止到目前被告尚未归还的租赁设备：钢管309.3米、扣件1847个、顶丝164根。本院认为，原告漯河市郾城区方圆租赁站与被告禹州市吕梁山劳务有限公司签订建筑器材租赁合同，双方之间存在租赁合同关系，该合同是双方真实意思的表示且不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”本案中，被告禹州市吕梁山劳务有限公司在租赁原告的设备后，应当按照合同约定全面履行交纳租金的义务，但经原告催要，被告禹州市吕梁山劳务有限公司截至目前其仍未支付全部租金并返还租赁物，已构成违约，原告要求解除合同，符合法律规定，本院予以支持。合同解除后，被告禹州市吕梁山劳务有限公司应向原告支付2019年8月30日前的租金12633元。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”本案中，被告禹州市吕梁山劳务有限公司租赁原告的建筑设备后，未按照合同约定返还全部租赁物，给原告造成了一定损失，对该损失，被告禹州市吕梁山劳务有限公司应予以赔偿。原告要求被告禹州市吕梁山劳务有限公司按照合同约定折价赔偿下欠其2019年8月30日前的钢管309.3米×16元/米=4948元、扣件1847个×6元/个=11082元、顶丝15元/个×164个=2460元，共计18490元（4948元+11082元+2460元），本院予以支持。原告要求2019年8月30日之后折价赔偿款18490元按年利率6%支付利息，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿数额计算方法。本案中，原、被告双方在合同中约定“工程竣工前一次结清租金，否则每天增收租金的5‰作为违约金”，该违约金的标准明显过高，根据公平原则，本院认为应适当予以减少，现被告禹州市吕梁山劳务有限公司下欠租赁费为12633元，则违约金应以欠款金额12633元为基数，月2%支付违约金，结合原告的诉讼请求，自2018年11月5日至2019年8月30日，共9个月零25天，被告禹州市吕梁山劳务有限公司应支付违约金2483.65元（12633元×9.83月×2%）。因租赁合同的双方是出租方漯河市郾城区方圆租赁站，租用方禹州市吕梁山劳务有限公司，张国旗虽然在合同上签字，但张国旗后面写有经办人，张国旗属于代表公司，故对原告要求被告张国旗承担责任的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百一十四条、第二百一十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条、《中华人民共和国民法通则》第四十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、解除原告漯河市郾城区方园租赁站与被告禹州市吕梁山劳务有限公司2018年5月12日签订的建筑器材租赁合同。二、被告禹州市吕梁山劳务有限公司于本判决生效后十日内向原告漯河市郾城区方园租赁站支付租赁费12633元、违约金2483.65元，合计15116.65元。三、被告禹州市吕梁山劳务有限公司于本判决生效后十日内向原告漯河市郾城区方园租赁站赔偿未返还的钢管、顶丝、扣件损失合计18490元，并按年利率6%，自2018年8月31日开始计算利息，至支付完毕之日止。四、驳回原告漯河市郾城区方园租赁站的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费865元，原告漯河市郾城区方园租赁站负担225元，被告禹州市吕梁山劳务有限公司负担640元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或诉讼代表人的人数提交副本，上诉于漯河市中级人民法院。审 判 长  刘 晓人民陪审员  谢延召人民陪审员  张冠鹏二〇二〇年一月十七日书 记 员  李航帆