福建省龙岩市永定区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0803民初2791号 原告：王胜昌，男，1973年7月11日出生，汉族，居民，住龙岩市永定区。 委托诉讼代理人：陈健超，福建力涵律师事务所律师。 被告：龙岩市永定区龙顺石材有限公司，住所地：龙岩市永定区洪山乡陈井塘，统一社会信用代码：91350822L21190045T。 法定代表人：汤椿煌，经理。 被告：汤椿煌，男，1961年4月14日出生，汉族，住龙岩市新罗区。 两被告共同委托诉讼代理人：邱方昭，福建岩风律师事务所律师。 原告王胜昌与被告龙岩市永定区龙顺石材有限公司（以下简称“龙顺石材公司”）、汤椿煌合同纠纷一案，本院于2019年12月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈健超，两被告共同委托诉讼代理人邱方昭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王胜昌向本院提出诉讼请求：1、解除原告与两被告于2016年11月30日签订的《工厂转让合同书》；2、两被告共同偿还原告转让款共计150万元，并支付自起诉之日起至款清之日止，以150万元为本金按年利率6%计算的资金占用利息；3、两被告承担本案的诉讼费。事实与理由：王胜昌与陈增春系多年朋友关系，经多次协商沟通并了解，打算共同出资收购汤椿煌独资的龙岩市永定区龙顺石材有限公司名下的石材厂。2016年11月30日，二人签订了《股东合作协议》，协议约定二人共同出资150万元购买汤椿煌位于陈井塘的龙顺石材厂，并对收购完成后石材厂的名称、双方出资、所占股份比例进行了约定。同日，由王胜昌与汤椿煌签订《工厂转让合同书》，合同约定：“一、龙顺厂基本情况龙顺厂位于永定区洪山乡陈井塘工业区。工厂分为两块：主厂区四至范围：左与佳廉厂、右与兴鑫厂隔界有围墙或水沟为界、后方以山坡、前方以现有公路为界。土地权属为甲方已经购买所得，土地面积约为10亩。主厂区公路对面堆为甲方向田梓村民张租用。现将该厂整体转让给乙方所有。二、转让范围及价款1、转让范围（1）龙顺厂主厂区用地为甲方购买所得，现将该地所有权转让给乙方。（2）龙顺厂对面堆场为甲方向农户租用，租期已交至2016年底，厂区转让后甲方应协助乙方同农户解决有关租用事宜。（3）厂区的一切办公生活设备设施。（4）龙顺厂地上建筑物及设备整体转让给乙方，设备主要包括：大切机3台，叉车2部（大、小各一部），红外线两台。2、转让价款（1）龙顺厂整体转让金额为人民币：壹佰伍拾万元整（¥1500000）。（2）剩余板材荒料由双方现场另外计价再行支付。三、转让款的支付方式及移交事宜1、乙方已向甲方交付人民币贰拾万元整（¥200000）购厂定金。2、合同订立之日乙方必须向甲方支付剩余的购厂款计人民币壹佰叁拾万元整（¥1300000），当转让款壹佰伍拾万元全额转让款给甲方后，甲方将原土地购买、租用合同及其他一切相关资料提交给乙方后该厂即为乙方所有。3、转让款支付后，乙方办理新的营业执照等证件完毕，甲方有义务无条件协助将供电合同过户到乙方名下……四、争议处理如本协议书在甲乙双方履行中产生分歧，由双方友好协商解决；协商不成，可向永定区人民法院提起诉讼……”合同签订后，截止至2016年12月15日，原告将龙顺厂的所有转让款150万元均打入了汤椿煌的个人银行账户，汤椿煌当日向原告出具了收条。收到原告转让款后，两被告并没有按合同的约定将龙顺厂的土地使用权、排污许可证、供电合同等过户到原告名下，导致原告不能正常经营，更为恶劣的是被告故意隐瞒了重要事实，早在被告与王胜昌签订《工厂转让合同书》之前，被告就已经收到了《龙岩市永定区人民政府关于关闭永定区新强再生能源有限公司等级34家企业的通知》（永政综［2016］291号）文件，龙顺石材厂被列入《永定区环保违规建设项目关闭企业名单》中，企业自行关闭的期限至2016年9月30日。从2016年12月15日原告付清转让款后接管石材厂开始生产到2016年12月20日被永定区人民政府有关部门叫停责令关闭，仅生产了四天。由于被告没有将龙顺石材厂的土地过户给原告，2017年1月19日，龙岩市永定区国土资源局对石材厂下达了《土地违法案件行政处罚决定书》（永国土资行罚字［2017］013号），以未经审批，非法占地为由，对石材厂和原告作出了行政处罚。此后，原告多次向被告提出协商解决办法，要求被告退还转让款150万元，但被告以石材厂关闭系政府行为为由，拒不返还转让款。原告认为，按照双方合同的约定，被告的行为已经构成违约，并且原告也无法实现合同目的，原告依法可以提出解除合同。 被告龙顺石材公司、汤椿煌答辩称，答辩人与原告在2016年11月30日签订的《工厂转让合同》是双方在自愿、平等原则下达成的，系双方真实意思表示，且未违反相关法律规定，是合法有效的。第二，原告的起诉超过诉讼时效，依法不应得到法律支持。首先，龙岩市永定区人民政府在2016年9月18日就已经作出永政综［2016］291号文件，答辩人也已将该文件内容告知原告。其次，在将该文件内容告知原告后，原告依然与答辩人在2016年11月30日签订了《工厂转让合同书》，但其却在2019年12月10日向永定区人民法院提起诉讼，已过三年诉讼时效。第三，原告的合同解除权也已过法律诉讼时效，依法不应得到法律支持。双方转让合同是在2016年11月30日签订的，合同中并未约定合同解除权，原告在合同签订后也未对答辩人催告，解除权属于形成权，应适用一年除斥期间，依据法律规定，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭，据此，原告诉请解除合同已过法律诉讼时效，不应予以支持。第四，原告诉请答辩人返还转让款150万元没有事实依据和法律依据。事实上，永定区政府对石材厂等企业从2010年就开始要整顿，但一直以来都未曾施行，这在永定区洪山乡是众所周知的事实，而本案中的原告是永定区洪山乡人，对龙顺石材厂是否属于永定区政府关于违规建设项目关闭企业一事是知晓的，答辩人在签订合同时也已告知原告，且关闭停产也并非无限期的，在整顿后可能恢复生产。正因为如此，答辩人当时才会以150万较低的价格整体转让龙顺石材厂，且合同中约定转让范围除了厂区用地外，真正有价值的是厂区内的一切办公生活设备设施以及建筑物内的设备，办公生活用品价值约137,600元、建筑物内的主要设备：大切机3台（价值约80万）、叉车大小各一部（价值约26万）、红外线切边机两台（价值约30万）、手摇切边机一台（价值约5万）、变压器（价值约15万）、厂房及工房宿舍（价值约30万），上述设备设施价值就已经超过150万，现原告得到了办公设施和厂房设备后却要求答辩人返还150万转让款明显属于侵占答辩人财产的行为，于法无据，不应得到法律支持。且更为重要的是，根据法律规定，解除合同，双方各自返还财物，但经答辩人前往厂房查看，该厂房因疏于管理，早已破烂不堪，且设备也不存在，原告根本无法返还。因此，原告要求解除合同并返还150万元转让款的理由更加不能成立。综上所述，答辩人认为，答辩人与原告签订的《厂房转让合同》合同有效，原告的起诉超过诉讼时效，且诉请解除合同的解除权也已过诉讼时效，丧失胜诉权，其要求返还转让款的诉请也没有事实和法律依据，依法不应予以支持。 王胜昌围绕诉讼请求，向本庭提供了以下证据： 1、龙顺石材公司《企业信用信息公示报告》及汤椿煌身份证复印件，证明被告工商登记的基本情况和汤椿煌的身份情况，被告企业变更前的名称为：永定县龙顺石材有限公司。 2、《股东合作协议书》，证明王胜昌、陈增春约定共同出资，收购被告的石材厂，总价为150万元。 3、《工厂转让合同书》及《收条》，证明王胜昌与汤椿煌签订工厂转让合同，合同约定：转让价格为150万元，包括了土地转让、土地租赁权转让、办公设施设备转让、建筑物及生产设备转让。转让价款全部付清后，被告将土地购买、租用合同及其他一切相关资料提交给原告后该厂即为原告所有。及汤椿煌收到150万元转让款后向原告出具了收条。 4、《银行转款流水》，证明原告按合同约定通过银行向汤椿煌支付了150万元转让款。 5、《龙岩市永定区人民政府关于关闭永定区新强再生能源有限公司等34家企业的通知》，证明龙岩市永定区人民政府于2016年9月18日下发通知，龙顺石材厂被列入《永定区环保违规建设项目关闭企业名单》中，自行关闭期限为2016年9月30日前。 6、《土地违法案件行政处罚决定书》（永国土资行罚字［2017］013号），证明被告没有按合同约定将龙顺石材厂土地过户给原告，以致原告从被告处转让过来的石材厂因违法占地被永定区国土资源局作出行政处罚。 7、《龙岩市永定区人民政府关于永定石材加工企业停产整治的通告》，证明龙岩市永定区人民政府于2016年12月26日下发通告，从2017年1月1日起对洪山乡田梓片区石材加工企业实行停产停业。 被告龙顺石材公司、汤椿煌向法庭提供了以下证据： 1、《设施设备清单》，证明合同中约定转让范围除了厂区用地外，真正有价值的是厂区内一切办公生活设备设施及建筑物内的设备。 2、厂区照片，证明该厂房疏于管理，早已破烂不堪，且相关设备也不存在，原告无法返还。 本院依法调取的《国家企业信用信息公示系统（福建）》证明永定区龙昇石业于2019年11月30日登记为个体工商户，经营者为陈增春。 本院依法组织了当事人进行了举证和质证。两被告对原告提供的第1、3、4、5、6、7号证据真实性无异议，对两被告提供的第2号证据真实性有异议。原告对两被告提供的第2号证据真实性无异议，对两被告提供的第1号证据真实性有异议。原被告对本院调取的证据均无异议。 原告提供的第1、2、3、4、5、7号证据、两被告提供的第2号证据及本院调取的证据，来源合法，客观真实，与本案相关联，能证明本案事实，可作为定案的依据。原告提供的第6号证据，真实性予以确认，但不能证明原告的主张；两被告提供的第1号证据，真实性无法确认，因此，这两份证据不能作为定案依据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：王胜昌、陈增春经协商决定共同出资购买龙顺石材公司名下的石材厂并于2016年11月30日签订《股东合作协议》。同日，王胜昌与龙顺石材公司签订《工厂转让合同》，合同约定：“一、龙顺厂基本情况龙顺厂位于永定区洪山乡陈井塘工业区。工厂分为两块：主厂区四至范围：左与佳廉厂、右与兴鑫厂隔界有围墙或水沟为界、后方以山坡、前方以现有公路为界。土地权属为甲方已经购买所得，土地面积约为10亩。主厂区公路对面堆为甲方向田梓村民张租用。现将该厂整体转让给乙方所有。二、转让范围及价款1、转让范围（1）龙顺厂主厂区用地为甲方购买所得，现将该地所有权转让给乙方。（2）龙顺厂对面堆场为甲方向农户租用，租期已交至2016年底，厂区转让后甲方应协助乙方同农户解决有关租用事宜。（3）厂区的一切办公生活设备设施。（4）龙顺厂地上建筑物及设备整体转让给乙方，设备主要包括：大切机3台，叉车2部（大、小各一部），红外线两台。2、转让价款（1）龙顺厂整体转让金额为人民币：壹佰伍拾万元整（¥1500000）。（2）剩余板材荒料由双方现场另外计价再行支付。三、转让款的支付方式及移交事宜1、乙方已向甲方交付人民币贰拾万元整（¥200000）购厂定金。2、合同订立之日乙方必须向甲方支付剩余的购厂款计人民币壹佰叁拾万元整（¥1300000），当转让款壹佰伍拾万元全额转让款给甲方后，甲方将原土地购买、租用合同及其他一切相关资料提交给乙方后该厂即为乙方所有。3、转让款支付后，乙方办理新的营业执照等证件完毕，甲方有义务无条件协助将供电合同过户到乙方名下”。当日，陈增春将该厂工商登记为个体工商户“永定区龙昇石业”并进行生产经营。自2016年12月2日起至2016年12月15日止，王胜昌及经他人分10次共支付龙顺石材公司130万元，2016年12月15日，由龙顺石材公司法定代表人汤椿煌出具收条收到合同款150万元（含定金20万元）。 另查明，2016年9月18日，龙岩市永定区人民政府下发《龙岩市永定区人民政府关于关闭永定区新强再生能源有限公司等34家企业的通知》（永政综【2016】291号），龙顺石材厂被列入《永定区环保违规建设项目关闭企业名单》中，自行关闭期限为2016年9月30日前。永定区龙昇石业经营后，2016年12月26日，龙岩市永定区人民政府下发《龙岩市永定区人民政府关于永定石材加工企业停产整治的通告》，从2017年1月1日起对洪山乡田梓片区石材加工企业实行停产停业。2019年4月，在洪山乡政府工作人员监督下，永定区龙昇石业将大部分的机器设备进行拆除并作废品出卖，目前厂区内还有红外线切割机、叉车各一台。 本院认为，王胜昌与龙顺石材公司签订的《工厂转让合同书》，虽未加盖龙顺石材公司的公章，但有其法定代表人汤椿煌签字，是其因执行职务以法人名义从事的民事活动，法律后果由法人承受，且案涉合同已实际履行，因此合同成立并生效。龙顺石材公司为一人有限责任公司，汤椿煌是该公司唯一股东，汤椿煌未能证明公司财产独立于股东自己的财产，应对龙顺石材公司的债务承担连带清偿责任。 龙顺石材公司、汤椿煌辩称在商讨合同签订之时已口头告知王胜昌龙顺石材厂被责令关停，但未提供证据证明，本院不予支持。永定区龙昇石业于2016年11月30日经工商登记开始生产经营，于2016年12月26日收到龙岩市永定区人民政府下发的《龙岩市永定区人民政府关于永定石材加工企业停产整治的通告》，因此王胜昌从2016年12月26日起应当知道龙顺石材厂被停产整治，王胜昌未能于自知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，撤销权消灭。向人民法院请求权利的诉讼时效期间为三年，王胜昌于2019年12月10日向本院提起诉讼，未超过法定的诉讼时效期间。龙顺石材公司、汤椿煌辩称诉讼时效期间已过，本院不予支持。 王胜昌诉称龙顺石材公司未能将土地使用权证、排污许可证、供电合同等过户，导致无法经营。但合同并未约定排污许可证，且合同约定“……将原土地购买、租用合同及其他一切相关资料提交……”、“……协助将供电合同过户……”在订立合同时，既已约定将供电合同过户，却未约定将土地过户，仅约定将土地购买、租用合同提交，不符常理也不符合交易习惯，龙顺石材公司、汤椿煌辩称已明确告知土地无证，本院予以确认。而土地所有权为国家或集体所有，合同中约定土地购买的条款违反法律、行政法规的强制性规定，相应条款无效，但不影响其他条款的效力。合同约定将供电合同过户，供电合同为一年一签，可由新创立的个体工商户签订新的供电合同，不影响合同履行。故王胜昌和龙顺石材公司签订的《工厂转让合同书》系双方真实意思表示，双方已遵守履行。王胜昌请求解除合同并请求龙顺石材公司、汤椿煌返还转让款150万元并支付自起诉之日起至款清之日止，以150万元为本金按年利率6%计算的资金占用利息，依据不足，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条，《中华人民共和国合同法》第五十四条、第五十五条、第五十六条、第六十条，《中华人民共和国公司法》第六十三条规定，判决如下： 驳回王胜昌的诉讼请求。 案件受理费18,300元，减半收取计9,150元，由王胜昌负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 江    麟 二〇二〇年一月六日 书记员 游瑞燕（代） 附注： 一、本案适用的主要法律条款 《中华人民共和国民法总则》 第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 《中华人民共和国合同法》 第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： （一）因重大误解订立的； （二）在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。 第五十五条有下列情形之一的，撤销权消灭： （一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权； （二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。 第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 《中华人民共和国公司法》 第六十三条一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。