江苏省丹阳市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏1181民初1392号 原告：中国工商银行股份有限公司丹阳支行，营业场所丹阳市云阳路3号，统一社会信用代码91321181842430111N。 主要负责人：缪建新，该支行行长。 委托诉讼代理人：杨玉，江苏荣誉祥律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王集军，江苏荣誉祥律师事务所律师。 被告：丹阳方泰建材有限公司，确认送达地址丹阳市云阳街道香草苑2幢N41号，统一社会信用代码91321181798614537Q。 法定代表人：张小平，该公司总经理。 被告：江苏水中仙东雅国际酒店有限公司，确认送达地址丹阳市丹凤南路999号，统一社会信用代码9132118156182937XE。 法定代表人：眭越江，该公司总经理。 委托诉讼代理人：杨炜，江苏金矛律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄恒，江苏金矛律师事务所律师。 被告：丹阳市广胜天意汽车服务有限公司，确认送达地址丹阳市云阳镇迈村工业园，统一社会信用代码91321181573837596C。 法定代表人：贡咏梅，该公司总经理。 被告：丹阳市广胜木业有限公司，确认送达地址丹阳市云阳镇迈村工业园，统一社会信用代码91321181736511145U。 法定代表人：许国川，该公司总经理。 被告：钱志华，女，汉族，1968年2月19日生，确认送达地址丹阳市。 被告：张正方，男，汉族，1967年6月8日生，确认送达地址丹阳市。 被告：张小平，男，汉族，1964年3月6日生，住丹阳市。 被告：张梁哲，男，汉族，1990年12月9日生，确认送达地址丹阳市。 原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行（以下简称工商银行丹阳支行）与被告丹阳方泰建材有限公司（以下简称方泰公司）、江苏水中仙东雅国际酒店有限公司（以下简称水中仙酒店公司）、丹阳市广胜天意汽车服务有限公司（以下简称广胜汽车公司）、丹阳市广胜木业有限公司（以下简称广胜木业公司）、钱志华、张正方、张小平、张梁哲金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月30日立案，依法适用简易程序审理。审理中发现本案有不适宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，并组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王集军和被告水中仙酒店公司委托诉讼代理人黄恒到庭参加诉讼，被告方泰公司、广胜汽车公司、广胜木业公司、钱志华、张正方、张小平、张梁哲经本院传票传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告工商银行丹阳支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告方泰公司偿还贷款本金25998722.62元、利息915379.10元，并以合同约定年利率上浮40%给付自2018年12月21日至实际给付之日的罚息；2、确认原告有权就被告钱志华、张正方、张梁哲抵押的不动产享有优先受偿权；3、被告水中仙酒店公司、广胜汽车公司、广胜木业公司、钱志华、张正方、张小平承担连带保证责任；4、被告方承担诉讼费。事实和理由：原告与被告方泰公司签订6份《小企业借款合同》，原告按约向其发放贷款2600万元。原告与被告水中仙酒店公司、广胜汽车公司、广胜木业公司、钱志华、张正方、张小平均签订了《最高额保证合同》，原告还与被告钱志华、张正方、张梁哲签订了《最高额抵押合同》。借款人未能按约履行还款义务，保证人亦未履行保证责任。 被告水中仙酒店公司辩称，涉案贷款用途均为借新还旧，保证人对此并不知情，故被告水中仙酒店公司不承担保证责任。 被告方泰公司、广胜汽车公司、广胜木业公司、钱志华、张正方、张小平、张梁哲均未应诉答辩。 原告围绕诉讼主张依法提交了证据，被告水中仙酒店公司未提交证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告方泰公司、广胜汽车公司、广胜木业公司、钱志华、张正方、张小平、张梁哲未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利。对原告提交的全部证据的真实性，本院依法予以确认并在卷佐证。 本院认定事实如下：2013年6月13日，原告工商银行丹阳支行与被告钱志华、张正方签订两份编号分别为2013年丹抵字0613号、2013年丹抵字0613-1号的《最高额抵押合同》，约定由钱志华、张正方以其所有的位于丹阳市的房产（丹房权证云阳字第××号、丹房权证云阳字第××号）和国有土地使用权【丹国用xxxx号、丹国用xxxx号】作抵押，为原告与方泰公司自2013年6月13日至2018年6月13日期间签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议/合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融衍生品类产品协议以及其他文件（主合同）而享有的债权，分别在5793300元和181000元的最高余额内提供最高额抵押担保，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经存在。合同第二条约定抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在本合同所述的最高额担保余额内。2013年6月18日，原告与钱志华、张正方就约定的两处房产合并办理了抵押登记，登记最高额抵押债权数额为5793300元。2013年6月13日，原告与钱志华、张正方就约定的国有土地使用权合并办理了抵押登记，登记最高额抵押债权数额为181000元。 2015年4月29日，原告工商银行丹阳支行与被告张梁哲签订两份编号分别为2015年丹抵字0429号、2015年丹抵字0429-1号的《最高额抵押合同》，约定由张梁哲以其所有的位于常州市金坛区的房产（金坛市房权证常金字第××号）和国有土地使用权【坛国用xxxx号】作抵押，为原告与方泰公司自2015年4月29日至2020年4月29日期间签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议/合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融衍生品类产品协议以及其他文件（主合同）而享有的债权，分别在88万元和13万元的最高余额内提供最高额抵押担保，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经存在。合同第二条约定抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在本合同所述的最高额担保余额内。2015年5月6日，原告与张梁哲就约定的房产办理了抵押登记，登记抵押债权数额为88万元。2013年6月13日，原告与张梁哲就约定的国有土地使用权办理了抵押登记，登记最高额抵押债权数额为138000元。 2013年6月13日，原告（乙方）与被告钱志华、张正方（甲方）签订一份编号为2013年丹个保字第0613号的《个人最高额保证合同》，约定被告钱志华、张正方为2013年6月13日至2018年6月13日期间，被告方泰公司与原告签订的所有融资合同项下融资提供连带责任保证担保。保证范围为主合同项下的融资本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费、原告聘请律师实现债权的费用）和所有其他应付费用。保证期间为自主合同确定的融资到期日（垫付日）之次日起两年。 2015年10月14日，原告（乙方）与被告张小平（甲方）签订一份编号为2015年丹个保字第1014号的《个人最高额保证合同》，约定被告张小平为2015年10月14日至2018年10月14日期间，被告方泰公司与原告签订的所有融资合同项下融资提供连带责任保证担保。保证范围、保证期间的约定与前述2013年丹个保字第0613号的《个人最高额保证合同》一致。 2015年4月27日，原告（甲方）与被告水中仙酒店公司（乙方）签订一份编号为2015年丹企保字0427号的《最高额保证合同》，约定被告水中仙酒店公司在1000万元的最高余额内，为原告与被告方泰公司自2015年4月27日至2018年4月27日期间签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议/合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融衍生品类产品协议以及其他文件（即主合同）而享有的债权提供最高额连带责任保证。合同关于乙方陈述与保证第5.4条约定：乙方完全了解主合同项下债务的用途，为债务人提供保证担保完全出于自愿，在本合同项下的意思表示完全真实。合同关于保证范围、保证期间的约定，与前述2013年丹个保字第0613号《个人最高额保证合同》一致。 2016年12月26日，原告（甲方）与被告广胜汽车公司（乙方）签订一份编号为2016年丹企保字1226号的《最高额保证合同》，约定被告广胜汽车公司在1450万元的最高余额内，为原告与被告方泰公司自2016年12月26日至2019年12月26日期间签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议/合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融衍生品类产品协议以及其他文件（即主合同）而享有的债权提供最高额连带责任保证。合同关于乙方陈述与保证第5.4条约定：乙方完全了解主合同项下债务的用途，为债务人提供保证担保完全出于自愿，在本合同项下的意思表示完全真实。合同关于保证范围、保证期间及主合同项下存在物的担保的约定，与前述2013年丹个保字第0613号《个人最高额保证合同》一致。 2017年8月16日，原告（甲方）与被告广胜木业公司（乙方）签订一份编号为2017年丹企保字0816号的《最高额保证合同》，约定被告广胜木业公司在1500万元的最高余额内，为原告与被告方泰公司自2017年8月16日至2020年8月16日期间签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议/合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融衍生品类产品协议以及其他文件（即主合同）而享有的债权提供最高额连带责任保证。合同关于乙方陈述与保证第5.4条约定：乙方完全了解主合同项下债务的用途，为债务人提供保证担保完全出于自愿，在本合同项下的意思表示完全真实。合同关于保证范围、保证期间及主合同项下存在物的担保的约定，与前述2013年丹个保字第0613号《个人最高额保证合同》一致。 2017年10月9日，原告工商银行丹阳支行与方泰公司签订一份编号为2017年丹阳字1009号的《小企业借款合同》，约定原告向方泰公司发放贷款350万元，借款用途为归还2017年丹阳字0102号《小企业借款合同》项下未清偿的贷款，借款期限为9个月内，自实际提款日起算（分次提款的，自首次提款日起算）。实际提款日以借据为准。借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的贷款基准利率（LPR），浮动幅度加48.50个基点（一个基点为0.01%）。借款人提款后，借款利率以12个月为一期，一期一期调整，分段计息。合同第3.3款约定本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息。借款到期，利随本清。其中日利率=年利率/360。本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收40%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。2017年10月18日，原告向方泰公司发放贷款350万元，约定还款日期为2018年7月12日，贷款年利率为4.785%。贷款到期后，方泰公司未能按约偿还本息，截至2018年12月20日，尚欠原告贷款本金350万元、利息122022.23元。2017年丹阳字0102号《小企业借款合同》由原告与方泰公司签订于2017年1月2日，借款金额为350万元，约定用途为购建材。 2017年10月10日，原告工商银行丹阳支行与方泰公司签订一份编号为2017年丹阳字1010号的《小企业借款合同》，约定原告向方泰公司发放贷款500万元，借款用途为归还2017年丹阳字0104号《小企业借款合同》项下未清偿的贷款，借款期限为9个月内，自实际提款日起算（分次提款的，自首次提款日起算）。借款利率的确定方式、计息方式、付息方式、逾期罚息利率的约定均与前述2017年丹阳字1009号的《小企业借款合同》一致。2017年10月18日，原告向方泰公司发放贷款500万元，约定还款日期为2018年7月12日，贷款年利率为4.785%。贷款到期后，方泰公司未能按约偿还本息，截至2018年12月20日，尚欠原告贷款本金4998722.62元、利息167090.9元。2017年丹阳字0104号《小企业借款合同》由原告与方泰公司签订于2017年1月4日，借款金额为500万元，约定用途为购建材。 2018年1月8日，原告工商银行丹阳支行与方泰公司签订一份编号为2018年丹阳字0108号的《小企业借款合同》，约定原告向方泰公司发放贷款640万元，借款用途为归还2017年丹阳字0712号《小企业借款合同》项下未清偿的贷款，借款期限为6个月内，自实际提款日起算（分次提款的，自首次提款日起算）。借款利率的确定方式、计息方式、付息方式、逾期罚息利率的约定均与前述2017年丹阳字1009号的《小企业借款合同》一致。2018年1月18日，原告向方泰公司发放贷款640万元，约定还款日期为2018年7月16日，贷款年利率为4.785%。贷款到期后，方泰公司未能按约偿还本息，截至2018年12月20日，尚欠原告贷款本金640万元、利息239550.27元。2017年丹阳字0712号《小企业借款合同》由原告与方泰公司签订于2017年7月12日，借款金额为650万元，约定用途为归还2017年丹阳字0103号《小企业借款合同》项下未清偿的贷款。2017年丹阳字0103号《小企业借款合同》由原告与方泰公司签订于2017年1月3日，借款金额为650万元，约定用途为归还2016年丹阳字0712号《小企业借款合同》项下未清偿的贷款。2016年丹阳字0712号《小企业借款合同》由原告与方泰公司签订于2016年7月12日，借款金额为650万元，约定用途为购水泥。 2018年3月15日，原告工商银行丹阳支行与方泰公司签订一份编号为2018年丹阳字0315号的《小企业借款合同》，约定原告向方泰公司发放贷款210万元，借款用途为归还2017年丹阳字0620号《小企业借款合同》项下未清偿的贷款，借款期限为9个月内，自实际提款日起算（分次提款的，自首次提款日起算）。借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的贷款基准利率（LPR），浮动幅度加155个基点（一个基点为0.01%）。计息方式、付息方式、逾期罚息利率的约定均与前述2017年丹阳字1009号的《小企业借款合同》一致。2018年3月29日，原告向方泰公司发放贷款210万元，约定还款日期为2018年9月29日，贷款年利率为5.85%。贷款到期后，方泰公司未能按约偿还本息，截至2018年12月20日，尚欠原告贷款本金210万元、利息85817.35元。2017年丹阳字0620号《小企业借款合同》由原告与方泰公司签订于2017年6月20日，借款金额为300万元，约定用途为归还2016年丹阳字0910号《小企业借款合同》项下未清偿的贷款。2016年丹阳字0910号《小企业借款合同》由原告与方泰公司签订于2016年9月10日，借款金额为300万元，约定用途为购建材。 2018年5月8日，原告工商银行丹阳支行与方泰公司签订一份编号为2018年丹阳字0508号的《小企业借款合同》，约定原告向方泰公司发放贷款400万元，借款用途为归还2017年丹阳字0816号《小企业借款合同》项下未清偿的贷款，借款期限为9个月内，自实际提款日起算（分次提款的，自首次提款日起算）。借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的贷款基准利率（LPR），浮动幅度加154个基点（一个基点为0.01%）。计息方式、付息方式、逾期罚息利率的约定均与前述2017年丹阳字1009号的《小企业借款合同》一致。2018年5月29日，原告向方泰公司发放贷款400万元，约定还款日期为2018年11月28日，贷款年利率为5.85%。贷款到期后，方泰公司未能按约偿还本息，截至2018年12月20日，尚欠原告贷款本金400万元、利息141986.76元。2017年丹阳字0816号《小企业借款合同》由原告与方泰公司签订于2017年8月16日，借款金额为400万元，约定用途为归还2016年丹阳字1109号《小企业借款合同》项下未清偿的贷款。2016年丹阳字1109号《小企业借款合同》由原告与方泰公司签订于2016年11月9日，借款金额为400万元，约定用途为购建材。 2018年5月30日，原告工商银行丹阳支行与方泰公司签订一份编号为2018年丹阳字0530号的《小企业借款合同》，约定原告向方泰公司发放贷款500万元，借款用途为归还2017年丹阳字0909号《小企业借款合同》项下未清偿的贷款，借款期限为9个月内，自实际提款日起算（分次提款的，自首次提款日起算）。借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的贷款基准利率（LPR），浮动幅度加154个基点（一个基点为0.01%）。计息方式、付息方式、逾期罚息利率的约定均与前述2017年丹阳字1009号的《小企业借款合同》一致。2018年6月11日，原告向方泰公司发放贷款500万元，约定还款日期为2019年3月8日，贷款年利率为5.85%。贷款到期后，方泰公司未能按约偿还利息，截至2018年12月20日，尚欠原告贷款利息158911.59元。贷款到期后，方泰公司亦未偿还本金。2017年丹阳字0909号《小企业借款合同》由原告与方泰公司签订于2017年9月9日，借款金额为500万元，约定用途为归还2016年丹阳字1209号《小企业借款合同》项下未清偿的贷款。2016年丹阳字1209号《小企业借款合同》由原告与方泰公司签订于2016年12月9日，借款金额为500万元，约定用途为归购建材。 本院认为，原告工商银行丹阳支行与被告方泰公司签订的各份《流动资金借款合同》是双方的真实意思表示，合法有效。原告按约向被告方泰公司发放贷款。被告方泰公司未能按约偿还贷款本金及利息，故对原告要求被告方泰公司偿还贷款本金25998722.62元、利息915379.10元，以及自2018年12月21日起至实际给付之日止的罚息（按《流动资金借款合同》约定计算）的请求，本院予以支持。 原告要求以被告钱志华、张正方、张梁哲抵押的不动产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿，符合《最高额抵押合同》的约定，但是优先受偿的金额应当以抵押登记的债权金额为限。 原告要求被告钱志华、张正方、张小平对被告方泰公司的上述给付义务承担连带清偿责任，符合双方签订的《个人最高额保证合同》关于保证方式、保证期间及保证范围的约定，故本院予以支持。 原告要求被告水中仙酒店公司、广胜汽车公司、广胜木业公司对被告方泰公司的上述给付义务在各自保证范围内承担连带清偿责任，应当符合双方签订的《最高额保证合同》关于保证方式、保证期间及保证范围的约定。其中，2018年丹阳字0508号、2018年丹阳字0530号两份《小企业借款合同》借款发生时间并不在水中仙酒店公司保证主债务的发生期间内，故水中仙酒店公司对该两份合同项下债务不承担保证责任。被告水中仙酒店公司还辩称，原告仅在两份借款合同的保证人信息中记载了其名称。对此本院认为，发生在《最高额保证合同》约定期间内的主债务，均应当由保证人承担保证责任，故被告水中仙酒店公司应当对其余4份《小企业借款合同》项下债务在1000万元的最高限额内承担连带清偿责任。原告主张的6份《小企业借款合同》均发生于被告广胜汽车公司、广胜木业公司约定的主债务发生期间内，且《最高额保证合同》载明保证人对主合同借款用途知晓，故对原告要求被告广胜汽车公司、广胜木业公司对上述全部借款分别在最高保证限额1450万元、1500万元内承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。 被告方泰公司、广胜汽车公司、广胜木业公司、钱志华、张正方、张小平、张梁哲经本院传票传唤未到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实依法作出判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告丹阳方泰建材有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行借款本金350万元、利息122022.23元，并按2017年丹阳字1009号《小企业借款合同》的约定给付自2018年12月21日起至实际给付之日止的罚息； 二、被告丹阳方泰建材有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行借款本金4998722.62元、利息167090.9元，并按2017年丹阳字1010号《小企业借款合同》的约定给付自2018年12月21日起至实际给付之日止的罚息； 三、被告丹阳方泰建材有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行借款本金640万元、利息239550.27元，并按2018年丹阳字0108号《小企业借款合同》的约定给付自2018年12月21日起至实际给付之日止的罚息； 四、被告丹阳方泰建材有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行借款本金210万元、利息85817.35元，并按2018年丹阳字0315号《小企业借款合同》的约定给付自2018年12月21日起至实际给付之日止的罚息； 五、被告丹阳方泰建材有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行借款本金400万元、利息141986.76元，并按2018年丹阳字0508号《小企业借款合同》的约定给付自2018年12月21日起至实际给付之日止的罚息； 六、被告丹阳方泰建材有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行借款本金500万元、利息158911.59元，并按2018年丹阳字0530号《小企业借款合同》的约定给付自2018年12月21日起至实际给付之日止的罚息； 七、原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行有权以被告钱志华、张正方抵押的丹阳市的房产（丹房权证云阳字第××号、丹房权证云阳字第××号）和国有土地使用权【丹国用xxxx号、丹国用xxxx号】折价或者拍卖、变卖的价款分别在5793300元和181000元的限额内优先受偿； 八、原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行有权以被告张梁哲抵押的常州市金坛区的房产（金坛市房权证常金字第××号）和国有土地使用权【坛国用xxxx号】折价或者拍卖、变卖的价款分别在88万元和130800元的限额内优先受偿； 九、被告江苏水中仙东雅国际酒店有限公司对被告丹阳方泰建材有限公司上述一、二、三、四项给付义务在1000万元限额内承担连带清偿责任； 十、被告丹阳市广胜天意汽车服务有限公司对被告丹阳方泰建材有限公司上述全部给付义务在1450万元限额内承担连带清偿责任； 十一、被告丹阳市广胜木业有限公司对被告丹阳方泰建材有限公司上述全部给付义务在1500万元限额内承担连带清偿责任； 十二、被告钱志华、张正方、张小平对被告丹阳方泰建材有限公司上述全部给付义务承担连带清偿责任; 十三、驳回原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费176370元、财产保全申请费5000元、公告费600元，合计181970元，由被告丹阳方泰建材有限公司负担，并由被告江苏水中仙东雅国际酒店有限公司连带负担86800元，被告丹阳市广胜天意汽车服务有限公司连带负担113800元，被告丹阳市广胜木业有限公司连带负担116800元，被告钱志华、张正方、张小平连带负担181970元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。 审 判 长  吴 飞 人民陪审员  汤书生 人民陪审员  马 晓 二〇二〇年一月十六日 书 记 员  刘东海 附本判决书适用法律条文： 《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中国人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十九条主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷，除保证人知道或者应当知道的外，保证人不承担民事责任。 新贷与旧贷系同一保证人的，不适用前款的规定。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。