河南省中牟县人民法院刑 事 判 决 书（2019）豫0122刑初834号公诉机关河南省中牟县人民检察院。被告人张志华，男，1989年9月18日出生于河南省中牟县，汉族，初中文化程度，中牟县郑庵镇人民政府职工，住中牟县。因涉嫌犯诈骗罪，于2019年6月30日被中牟县公安局刑事拘留，同年7月13日被逮捕。辩护人崔志威，河南牟山律师事务所律师。中牟县人民检察院以牟检一部刑诉（2019）394号起诉书指控被告人张志华犯诈骗罪一案，于2019年10月15日向本院提起公诉。本院经审查，认为符合法定开庭条件，决定开庭审判，依法组成合议庭，于2019年11月28日公开开庭审理了本案。中牟县人民检察院指派检察员郝会峰出庭履行职务，被告人张志华及其辩护人崔志威到庭参加诉讼。现已审理终结。中牟县人民检察院指控：2015年4月19日，经被告人张志华介绍，张某1将其本人位于中牟县郑庵镇福山社区16排1633号的房屋出售给了马某。之后，马某夫妇欲将该房屋再次出售，便让张志华从中介绍买家。2017年10月份，被告人张志华得知被害人张某2欲在中牟县郑庵镇福山社区购买房屋，遂向张某2谎称该房屋系其本人所有并出具书面保证，隐瞒张某1系原房屋所有人，及房屋已出售给马某的真实情况，又将房屋出售给了张某2，骗取购房款人民币73万元。所得款被张志华私自支配。针对上述指控，公诉机关提供了被告人张志华供述，被害人张某2陈述，证人马某、胡某、张某1等证言，中牟县公安局现场勘验、检查笔录，书证等证据。认为被告人张志华的行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十六之规定，提请本院以诈骗罪追究其刑事责任。建议本院对张志华判处有期徒刑十年零六个月以上十一年零六个月以下。被告人张志华当庭自愿认罪认罚，但其对公诉机关指控的犯罪数额有异议，认为其仅诈骗张某260万元。其辩护人提出，诈骗数额仅能认定60万元；张志华没有隐瞒房屋的现状；如实供述犯罪事实；自愿认罪认罚；系初犯。经审理查明，2015年4月19日，经被告人张志华介绍，张某1将其本人位于中牟县郑庵镇福山社区16排1633号的房屋出售给了马某。之后，马某夫妇欲将该房屋再次出售，便让张志华从中介绍买家。2017年10月份，被告人张志华得知被害人张某2欲在中牟县郑庵镇福山社区购买房屋，遂向张某2虚构该房屋为其本人所有的事实，并隐瞒该房屋已出售给马某的真实情况，又将房屋出售给了张某2，骗取购房款人民币73万元。所得款被张志华私自支配。上述事实，有下列证据证明：1.被害人张某2陈述，证明我在网上看见有人卖福山社区的房子，后来我和卖这个房子的人联系，才知道是我们村的张志华卖的，张志华当时说这个房子是他本人在社区的建设指标房子，是他个人的。他还拿着这个房屋的钥匙领我去看房了，于是我就相信他，开始沟通买房子的事情。2017年9月20日左右，我们谈好房子的价钱，一共是73万元，我记得是分三次把73万元的房款给张志华了，第一次是2017年9月20日后10月1日之前，给了张志华10万元现金作为买房定金，第二次是2017年10月6日之前，又给了他一部分房款，这次全部是现金，多少钱记不清了，最后一次就是2017年10月6日当天，我给他转账47万元，还给了他一部分现金。结清之后张志华给我写了一个73万元的收到条。我当时还追问张志华房子存不存在纠纷或者有其他人购买，张志华承诺没有纠纷，还给我写了一份保证书，保证此房屋宅基为他本人新村建设指标，没有任何债务纠纷，如有任何纠纷，他本人愿意承担本房屋双倍赔偿及法律责任，这使我更加相信他，我们俩还签订了房屋买卖合同。买房子之前我不知道这个房子是谁的，买的时候张志华说是他的。我们社区建房子的时候，每个人都有2万元钱的押金条，就是保证房子盖得符合社区整体要求，这个押金条相当于有盖房子的指标，我当时让张志华提供这个押金条，张志华说找不到了，所以我才让张志华给我写了一份保证书。我当时没有去村里核实过这套房子属于谁，因为张志华我俩是一个村的，我们是邻居，在社区的房子离的有三十米远，当时张志华还在郑庵镇政府上班，属于公职人员，我想着他不会骗我就没有去核实。我听我媳妇说，开始的时候张志华一直催着要房款，我媳妇通过微信给张志华转过一次2万元的账，还用支付宝给张志华转过一次1万元的账，共计给张志华转了3万元人民币，其他的房款都是我直接给张志华的。2.证人马某证言，证明2015年2月份左右，我通过我老婆胡某的同事张志华，以55万元的价格，从张志华的哥哥张某1处买了一套福山社区的房子。过了大概有一年左右，张志华联系我老婆问卖不卖房子，能卖个高价，我当时也缺钱，就把房子的钥匙给张志华让他帮忙介绍买家，但没有委托张志华办理卖房子的事情，他没有权利处置我的房子。期间他说过有人去看房子，但是一直到现在没有说过卖出去的事情。2019年2月23日，我去看房子的时候，看见有人已经把这个房子的对联贴上了，而且还写着此房出租并且留有电话，我和这个人联系，他说房子是他的，我才知道房子卖过了。后来我也和他联系了，才知道就是张志华打着自己的名义把我的房子卖给他了，他已经收了对方的钱，但是这钱他从来没有跟我说过，也没有给我，就连把房子卖出去的事实，他也一直隐瞒着我。3.证人胡某证言，证明2015年的时候，经张志华介绍我和马某以55万的价格买了张某1位于福山社区的房子。到了2017年8、9月份，因为马某急着用钱，这个房子暂时也住不了，所以我们就想把这套房子卖了。我给张志华说让他找找买家，出手价格是70万左右。之后，张志华找我说有一个郑州的人想看房子，说是准备买，让我把门上的钥匙给他，方便看房。当时正好我怀孕了，出门不方便，我就留了一把钥匙，把其余的钥匙都给张志华了。再后来，我就问张志华对方看了房子怎么样，有没有意愿买，张志华说对方正在考虑。我一直催着张志华问情况，张志华说对方没有来，等几天就来了，之后我再给张志华打电话问，张志华就以各种理由说对方有事没来，又继续往后推日子。后来我就和张志华说明白了，我们不卖房子了，让他把钥匙还给我，张志华就说他再催催对方，后来再给张志华打电话要钥匙，张志华电话就无法接通，联系不上了。我和马某也一直打听他的消息，但找不到他人。我让张志华帮忙介绍买家没有给他说过给他好处费的事情，只是让他帮忙问问。2018年10月6日，张志华与张某2签订的房屋买卖合同，我和马某都不知道，张某2我们也不认识，张志华压根也没有和我们说过房子卖出去的事情。4.证人张某1证言，证明2015年的时候，我因为缺钱，想把我的一套位于福山社区的房子卖掉，就让我弟弟张志华介绍买家，后来以55万元的价格卖给了张志华的同事胡某。5.被告人张志华供述，证明2015年的时候，经我的介绍，我哥哥张某1把自己位于福山社区的房子以55万元的价格卖给我同事胡某。2017年的时候，胡某急着用钱，就找我说想把这个房子卖出去，然后她把钥匙都给我了，让我帮忙找买家。后来我在胡某、马某不知情的情况下将房子卖给了张某2，卖房子的钱也没有给他们。6.房屋买卖合同、保证、收到条各一份，证明2017年10月6日，张志华本人与张某2签订房款为73万元的买卖合同，并保证涉案房屋无其他债务纠纷，此房屋宅基为其本人新村建设指标，以后如有任何纠纷，其本人愿意承担本房款双倍赔偿及法律责任。另外保证书证明房款金额为73万元，收到条上金额也证明收到房款73万元。另有转账凭证，黑牛村分户图，房屋归属证明，情况说明，张某1与马某的房屋买卖合同、收据，现场勘验笔录，被告人张志华的户籍证明、无前科证明、到案经过等证据证明。上述证据，均经当庭质证，查明来源合法、内容客观真实，本院予以确认。本院认为，被告人张志华以非法占有为目的，虚构事实，隐瞒真相，骗取他人财物共计人民币73万元，数额特别巨大，其行为已构成诈骗罪。公诉机关指控的罪名成立。关于被告人张志华及其辩护人提出的诈骗金额为60万元的辩解、辩护意见，经查，张志华与被害人张某2签订的房屋买卖合同，张志华出具的保证书、收到条，均证明张志华收到房款73万元的事实，且上述证据与被害人张某2的陈述能够相互印证。故，本案的诈骗数额应当认定为73万元。关于辩护人提出被告人张志华没有隐瞒房屋现状的辩护意见，经查，本案中，仅有被告人张志华供述，其告知了被害人张某2该房子是其哥哥张某1的，并且已经卖给了别人这一情况，而房屋买卖合同、保证书、收到条均证明张志华以其个人名义将该处房屋卖给张某2，并向张某2保证该处房屋没有任何纠纷，且证人张某1、胡某、马某证言证明他们对张志华将房子卖给张某2这一事实均不知情。故，本案现有证据不能认定张志华没有隐瞒房屋现状，该辩护意见本院不予采纳。关于辩护人提出的其他辩护意见，经查，与事实相符，于法有据，本院依法予以支持。按照我国刑法规定，应对被告人张志华处十年以上有期徒刑，并处罚金。本案量刑时考虑以下情节，1.诈骗数额达人民币73万元；2.如实供述主要犯罪事实，依法可以从轻处罚；3.当庭自愿认罪认罚，可依法从宽处罚；4.系初犯，可酌情从轻处罚。依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第五十二条、第五十三条、第四十五条、第四十七条、第六十四条、第六十七条第三款和《中华人民共和国刑事诉讼法》第十五条、第二百四十五条之规定，判决如下：一、被告人张志华犯诈骗罪，判处有期徒刑十年零六个月，并处罚金人民币五万元。（刑期自判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2019年6月30日起至2029年12月29日止。罚金于本判决生效之日起十日内缴纳。）责令被告人张志华退赔被害人张伟损失人民币七十三万元。如不服本判决，可在接到判决书之次日起十日内，通过本院或者直接向河南省郑州市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本五份。审 判 长  张任德人民陪审员  安延林人民陪审员  张守海二〇二〇年一月十五日书 记 员  王苗苗