贵州省毕节市七星关区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0502民初8087号 原告：彭松，男，汉族，1991年11月13日出生，贵州省毕节市人，住毕节市七星关区。 委托诉讼代理人：张永超，贵州黔信(毕节)律师事务所律师。 委托诉讼代理人：幸运，贵州黔信(毕节)律师事务所实习律师。 被告：田勇，男，穿青人，1981年3月19日出生，贵州省毕节市人，住毕节市纳雍县。 被告：吕凤，女，汉族，1981年3月19日出生，贵州省毕节市人，住毕节市七星关区。 第三人：毕节创美房地产开发有限公司，住所地贵州省毕节市七星关区市西办事处翠西社区，统一社会信用代码9152050259418407XN。 法定代表人：张明会，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：张兰，贵州本芳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：彭龙雨，贵州本芳律师事务所律师。 原告彭松诉被告田勇、吕凤、第三人毕节创美房地产开发有限公司物权保护纠纷一案，本院2019年7月11日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年1月16日公开开庭进行了审理。原告彭松及其委托诉讼代理人张永超、幸运，被告田勇、吕凤，第三人毕节创美房地产开发有限公司委托诉讼代理人张兰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告彭松向本院提出诉讼请求：1、请求判令两被告停止对原告创美世纪城第9幢2单元24层1号房屋的侵权行为，将该房屋恢复原状；2、请求判令两被告连带赔偿原告房屋损失暂计人民币10000.00元（具体损失数额待评估后据实计算）；3、本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：2018年11月23日，原告彭松与第三人毕节创美房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，约定原告购买第三人开发的位于毕节市七星关区房屋。合同签订后，原告按约以按揭贷款的方式支付了全部房款，第三人也于2019年5月份向原告交付房屋。2019年6月12日，原告在查看涉案房屋准备装修时，发现涉案房屋主卧地板上出现多个直径约2ｃｍ的孔洞以及围绕孔洞形成的面积约10㎡的裂缝。原告经查验得知系两被告装修位于原告涉案房屋楼下的创美世纪城第9幢2单元23层1号房屋，在用电钻在楼板钻洞时直接将楼板钻通，造成原告房屋开裂的严重后果。事故发生后，原告多次与被告协商处理，被告均以各种理由推脱。原告认为，被告装修房屋时将房板直接打通并造成原告房屋地板开裂的行为给原告房屋造成了严重的安全隐患，为此，原告依法起诉，请求法院支持其诉讼请求。原告彭松对其诉讼主张，提供了身份证、商品房买卖合同、个人购房担保借款合同、现场照片、鉴定报告、资产评估报告及发票予以支持。 被告田勇、吕凤辩称，1、被答辩人诉称答辩人的侵权行为发生后多次与答辩人协商处理，答辩人均以各种理由推脱至今，然而事实并非这样。事发第二天答辩人就到所在楼栋物管处请求帮忙联系被答辩人来协商，第一次协商是在所在楼栋物管中心协商，答辩人承诺愿对此侵权行为承担恢复原状的侵权责任并给予被答辩人贰仟元（2,000.00元）补偿费，被答辩人漫天要价向答辩人索要壹拾万元（100,000.00元）赔偿，并称少于100,000.00元不答应，所在楼栋物管和房开负责人均可作证。第二次协商也是在所在楼栋物管中心协商，答辩人再次承诺愿对此侵权行为承担恢复原状的侵权责任并给予被答辩人贰仟元（2,000.00元）补偿费，而被答辩人变本加厉的向答辩人索要伍万元（50,000.00元）赔偿。双方达不成协议后被答辩人向七星关区人民法院起诉，七星关区人民法院组织双方协商，这是第三次协商，被答辩人仍要壹万元（10,000.00元）赔偿费，故双方未达成调解。2、行为发生后，答辩人及时通知被答辩人，被答辩人称其房屋已不安全，然而事实上答辩人装修房子完全照正规的操作规程，所用的钻头大小是符合规则的，所打的深度都没有超出规定，被答辩人说是答辩人吊顶用电锤吊顶影响被答辩人房屋不安全的，答辩人请的师傅已经干装修20多年了，答辩人装修用的是6公分的膨胀螺丝，还垫有1.5公分的木条，打的深度在6公分左右，并且是顶上去的又没有穿到顶，上面起凸完全是板面的其他问题。请问答辩人的客厅灯都是30左右公斤，如果不用6公分的膨胀螺丝能安全吗？不管是什么原因，答辩人都愿与被答辩人坐下了心平气和把事情处理好。毕竟是在同一楼居住，又是邻居，低头不见抬头见的，但被答辩人蛮不讲理的要求实在太高答辩人承受不起。3、经双方三次达不成协议后，被答辩人要求申请评估，如果评估结果房屋是安全或房屋的危害性并非答辩人的行为所致，那么答辩人愿按《中华人民共和国侵权责任法》之规定对可修复性物权承担恢复原样及赔偿相关经济损失（票据为准）的责任，评估人员费用和其他费用答辩人一律不予承担。4、结案后，被答辩人在装修和居住期间不能损坏答辩人的财产，如损坏必须照价赔偿。毕节市创美世纪城9栋2单元24-1的房主在得不到答辩人的同意后不能擅自进入答辩人的房内，因答辩人在第二点也说清楚，不是答辩人不讲人情，是其太无理。被告田勇、吕凤未提供证据。 第三人毕节创美房地产开发有限公司述称，原、被告双方均系第三人购房者，本案纠纷系被告装修不当所致，与第三人之间不存在任何因果关系。第三人毕节创美房地产开发有限公司未提供证据。 本院经审理认定事实如下：对原告提供的原告身份证、《商品房买卖合同》、《个人购房担保借款合同》、资产评估报告发票，当事人均没有争议，本院予以确认。原告提供的照片、鉴定报告，能够证明原告所主张的事实，本院予以采信，被告田勇、吕凤认为不排除是楼板厚度不够等原因，但其未提供证据证明，其质证意见本院不予采信。 经审理查明：2018年11月23日，原告彭松与第三人毕节创美房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，购买位于毕节市七星关区房屋一套。第三人毕节创美房地产开发有限公司将该房屋交付原告彭松使用以后，原告发现购买第9幢2单元23层1号的被告田勇、吕凤因装修其房屋用钻头将原告彭松的房屋地板打穿，导致原告的地板出现多个孔洞及大小不一的裂缝。因双方无法协商一致，原告诉至本院，请求判令两被告停止对原告创美世纪城第9幢2单元24层1号房屋的侵权行为，将该房屋恢复原状；两被告连带赔偿原告房屋损失暂计人民币10000.00元（具体损失数额待评估后据实计算），同时本案诉讼费用由被告承担。根据原告彭松的申请，本院依法委托有资质的鉴定机构对原告彭松的房屋地板孔洞及裂缝修复方案及修复费用进行鉴定，鉴定机构出具《资产评估报告书》，评估地板的孔洞和裂缝修补费用共计9895.00元，原告支付鉴定费共计12000.00元。原告在开庭审理中将其诉讼请求明确为判决被告对原告的房屋恢复原状或直接赔偿原告经济损失9895.00元，本案诉讼费用及鉴定费12000.00元由被告承担。 本院认为，被告田勇、吕凤因装修不当导致原告彭松的房屋地板出现孔洞及裂缝，经鉴定地板孔洞、裂缝修补费用为9,895.00元，根据《中华人民共合同侵权责任法》第六条第一款“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。”及第十五条“承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。”之规定，二被告应当承担侵权责任，赔偿原告彭松地板孔洞、裂缝修补费用9,895.00元。对原告要求被告赔偿损失的诉讼请求，本院予以支持，因本次纠纷系二被告侵权行为引起，故鉴定费、诉讼费应由被告承担。综上，根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 由被告田勇、吕凤在本判决发生法律效力之日起十日内赔偿原告彭松房屋损失共计人民币9,895.00元。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币25.00元（已按照简易程序减半收取），鉴定费12,000.00元，由被告田勇、吕凤承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 审判员  王有志 二〇二〇年一月十九日 书记员  秦 倩