浙江省嘉善县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0421民初3771号 原告：程小兰，女，1976年10月24日出生，汉族，住河南省夏邑县。 被告：上海吉美建筑装饰工程有限公司。住所地上海市虹口区中山北一路1250号5号楼。 法定代表人：汪海兵。 委托诉讼代理人：李道建，男，系该公司员工。 原告程小兰与被告上海吉美建筑装饰工程有限公司（以下简称吉美装饰）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年8月13日立案受理后，依法适用简易程序于2019年9月18日公开开庭进行审理，原告及被告的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。当事人向本院申请庭外和解的期间，不计入审限。本案现已审理终结。 原告程小兰向本院提出诉讼请求：1.被告继续履行《上海市家庭居室装饰装修施工合同》，立即竣工全部装修工程；2.被告支付原告逾期违约金（从2017年10月13日起暂计算至2019年5月30日，50元/天*593=29650元，实际违约金计算至被告实际竣工日）；3.被告立刻修复装修房屋质量不合格部分;4.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年8月9日，原、被告签订了一份《上海市家庭居室装饰装修施工合同》，约定：“装饰施工地址嘉善县景辰家园2幢1单元404室；工期：2017年8月12日开工，至2017年10月12日竣工，工程60天；总价款64180元；由于乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方应赔偿给甲方50元。”截止2017年原告已向被告支付装修费57762元，但是被告以次充好，存在厨房门口渗水、墙面脱落、裂缝等严重质量问题，未购买《工程预算书》中的材料也未完成其中电视背景墙等多个项目，至今未完成装修工程，已经逾期达一年之久。原告认为被告的行为已经严重侵犯了原告的合法权益，故特诉至法院。 被告吉美装饰答辩称：1.本公司同意原告要求继续履行合同，按照合同约定对该工程进行保修和维修，但原告应付清工程尾款并开具工程报销单方可进行；2.本公司已按照合同约定对系争房屋进行装修完成，但原告于2017年11月份后在未办理验收、结算手续的情况下，擅自动用装修进户门B钥匙，之后擅自搬家入住，根据合同约定，该违约责任在原告，故本公司无需支付违约金。综上，原告的诉讼行为已严重违反了合同约定及相关法律规定，此责任应当由原告自行承担。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对方当事人亦发表了质证意见。本院经审查后，对当事人提交证据的真实性均予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告程小兰系位于嘉善县房屋的所有权人。2017年8月9日，原告（作为甲方）与被告（作为乙方）签订了《上海市家庭居室装饰装修施工合同》一份，约定由原告将嘉善大道与世纪大道口景辰大厦2幢1单元404室，住宅结构2房，套内施工面积75平方米的装修工程交由被告施工，承包方式为包工包料，总价款为64180元，工期为自2017年8月12日开工，至2017年10月12日竣工，工期60天。合同第三条工程质量及验收第4款约定，由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。第6款约定，甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验通过，其复验反返工费用由甲方承担，工期也予顺延；复验不通过，其返工费用由乙方承担，工期不变。第7款约定，工程竣工后，乙方应通知甲方在七日内组织验收。验收通过的，办理验收移交手续，并由甲方按照约定付清全部价款。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如竣工验收通过，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。装饰工程未经验收或验收不通过的，甲方有权拒收，乙方承担返工及延期交付的责任。第8款约定，工程竣工验收通过，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方提供《工程保修单》，保修期按示范文本《使用说明》的第十条内容协商约定为5年，乙方同时提供管线竣工图等资料。凭保修单实行保修，保修期从竣工验收通过签字或盖章之日算起。 合同对于工程价款及结算的约定为：对预算、设计方案认可，于合同签订当日支付30%，计19254元；施工过程中，于水、电、管线隐蔽工程通过验收时支付30%，计19254元；工期过半，于油漆工进场前支付30%，计19254元；于竣工通过当天支付10%，计6410元。合同第七条违约责任第1款约定，因乙方原因致使工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或返工。经过修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方应当承担违约责任。第2款约定，因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方应赔偿给甲方50元。第7款约定，甲方如未按约定对隐蔽工程、竣工工程进行验收，乙方可以顺延工程竣工和交付日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每逾期一天，甲方应赔偿给乙方50元。合同并对其他事项作了约定。上述合同签订后，被告即进行了装饰装修施工，后原告陆续向被告支付装修工程款合计57762元。现原告以被告未完成全部装修工程及涉案装修工程存在质量问题等为由诉至本院。因双方分歧较大，案经调解未果。 另查明：2019年7月11日，原告程小兰曾将被告吉美装饰诉至本院，案号为（2019）浙0421立预55号。在该案的审理过程中，本院于2019年8月7日在原、被告双方共同到场的情况下，对涉案装饰装修工程进行了现场勘查并制作了勘查笔录一份。原告认为涉案工程中未完工的部分为：1.电视背景墙；2.入门、主卧、次卧、卫生间及厨房的门槛石；3.入门门套；4.地砖美缝；5.主卧及次卧的床头壁灯；6.厨房拉篮。存在质量问题的部分为：1.内外晾衣架均非不锈钢材质；2.主卧衣柜内的镜子装反，导致一面衣柜门无法打开；3.卫生间及淋浴房的地平有问题；4.卫生间的瓷砖有问题；5.墙面贴脚线瓷砖脱落；6.客厅墙面起皮；7.厨房洗水池下水道漏水；8.次卧隔墙有问题；9.鞋柜、电视柜、书桌、椅子并非定作，而是另行购买的。 对于原告提出的未完工部分中的第3、5、6项，被告认可确未完工；对于第1项电视背景墙，被告承认因客观原因确未制作，但另行购买了合同中并未约定的电视柜与鞋柜；门槛石也的确未做，但为了整体美观全部张贴了瓷砖；地砖美缝已完成。 对于原告提出的存在质量问题部分中的第5、6、7项，被告认可并愿意维修，并承认书桌、椅子并非定作，而是另行购买的。对其余质量问题不予认可。 本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，经现场勘验，双方对入门门套、主卧及次卧的床头壁灯、厨房拉篮、电视背景墙没有完工的事实均予以确认，故在原告明确要求被告继续履行合同的情况下，本院认为被告应当按照合同的约定履行自己的义务，完成上述入门门套、主卧及次卧的床头壁灯、厨房拉篮及电视背景墙的装修工程，但原告也应给予被告必要的配合。虽被告认为电视背景墙系应客观原因未完成，且已另行购买了合同中并未约定的电视柜与鞋柜作为补差，但本院认为被告并未提供证据证实其抗辩，且在双方签订的工程预算书中，明确载明工程预算价包含有“门口电视柜兼鞋柜”这一项，故对于被告的该项抗辩意见，本院不予采信。 对于原告主张的未完工部分中的入门、主卧、次卧、卫生间及厨房的门槛石，被告认可确未在上述部位铺贴门槛石，但认为考虑到整体的美观性已张贴了瓷砖，现场勘查也印证了被告的说法。本院认为，上述部位已张贴了瓷砖，根据双方签订的工程预算书，张贴瓷砖的总体费用不低于铺贴门槛石的费用，且原告在施工过程中也未提出异议，直至诉讼时提出异议，未尽到监督的义务，现在瓷砖已张贴完成的情况下，再行要求重新铺设门槛石也没有相应依据，故对于原告要求被告继续履行铺设门槛石部分的诉请，本院不予支持。关于地砖美缝，被告抗辩称已完工，原告也未提供证据证明该部分未完工，且经本院释明告知后，原告也不申请对涉案房屋的未完成部分进行司法鉴定，故对于该部分诉请，本院亦不予支持。 关于原告要求被告修复装修房屋质量不合格部分的诉请。经现场勘查，双方对墙面贴脚线瓷砖脱落、客厅墙面起皮、厨房洗水池下水道漏水存在质量问题予以确认，被告也同意对上述部分进行维修，且《住宅室内装饰装修管理办法》第三十二条规定“在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。”因此，被告理应对上述双方确认的存在质量问题的部分进行修复。关于原告提出的其余存在质量问题的部分，因原告并未提供有效证据证明其余工程存在质量问题，且经本院释明告知后，原告也不申请对涉案房屋存在质量问题的部分进行司法鉴定，故对原告的该主张本院不予支持。 关于原告诉请要求被告支付逾期违约金的诉请。本院认为，本案中，虽被告确存在部分工程未在规定期限内完工的情形，但该部分工程占整个涉案装修工程的比例很低，对房屋的整体使用功能影响不大，且原告也已在2018年7、8月份起在涉案房屋内居住过。因此，本院结合案件实际，综合合同履行情况，当事人过错程度等因素后，认为在此情形下原告要求被告支付逾期违约金缺乏相应依据，本院难以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百八十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告上海吉美建筑装饰工程有限公司继续履行原、被告签订的《上海市家庭居室装饰装修施工合同》，完成位于嘉善县房屋内的入门门套、主卧及次卧的床头壁灯、厨房拉篮及电视背景墙的装修工程，并于本判决生效之日起三十日内履行完毕，原告程小兰负有协助的义务； 二、被告上海吉美建筑装饰工程有限公司修复位于嘉善县房屋内存在质量问题的墙面贴脚线瓷砖脱落、客厅墙面起皮、厨房洗水池下水道漏水部分，并于本判决生效之日起三十日内修复完毕，原告程小兰负有协助的义务； 三、驳回原告程小兰的其他诉讼请求。 本案受理费541元，减半收取计271元（原告已预交），由原告程小兰负担231元，由被告上海吉美建筑装饰工程有限公司负担40元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。 审判员 曹 律 二〇二〇年一月七日 书记员 王益飞