德州经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1491民初2387号 原告：杨某某，女，1963年9月15日出生，汉族，德州市德城区。 委托诉讼代理人：张娜，北京市京师（德州）律师事务所律师。 被告：德州某某公司，住所地德州市经济技术开发区晶华路德高综合楼。 法定代表人：高延祥，该公司总经理。 委托诉讼代理人：高英，该公司经理。 原告杨某某与被告德州某某公司（以下简称“德高公司”）房屋买卖合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张娜、被告德高公司委托诉讼代理人高英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 杨某某向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告支付原告办理房屋所有权过户手续垫付的税费266033.54元；2.本案诉讼费等费用由被告承担。事实与理由：2018年8月23日，杨某某提起诉讼，一审判决德高公司协助杨某某办理鲁（2017）德州市不动产第4140号的不动产权利转移登记手续，驳回其他诉讼请求。后杨某某上诉至德州市中级人民法院，二审维持一审判决第一项，撤销第二项，改判德高公司协助杨某某办理鲁（2017）德州市不动产第××号不动产权的权利转移登记手续。判决生效后，杨某某申请强制执行（2018）鲁1491民初1758号、（2019）鲁14民初614号民事判决，于2019年9月9日办理过户登记，代德高公司共垫交税费266033.54元。依据原、被告双方签订的《房地产买卖合同》第八条之约定，上述税费应由被告承担，现被告拒不承担。 德高公司辩称，对杨某某的起诉没有意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了开庭质证。对当事人无异议的证据，本院认定如下：杨某某提交的证据一《房地产买卖合同》、证据二德州经济技术开发区人民法院作出的（2018）鲁1491民初1758号民事判决书、证据三德州市中级人民法院作出的（2019）鲁14民终614号民事判决书、证据四税收完税证明四份，当事人对上述证据的真实性均无异议，本院对上述证据的真实性依法予以确认并在卷佐证。德高公司未向本院提交证书面据。 综合本案庭审及依法认定的证据，本院查明事实如下：2013年11月11日，德高公司作为甲方与杨某某作为乙方签订了《房地产买卖合同》，第一条约定“甲方将坐落于经济开发区晶华路德高综合楼6、7（南为6、7号）的贰套房产（房权证鲁德字第××号116.07平方米，房权证鲁德字第××号116.07平方米）出售给乙方，房屋建筑面积共计232.14平方米。此房产于2013年12月30日前办理过户手续。”第二条约定“甲乙双方议定的上述房产成交价格为人民币贰佰万元整，乙方于合同签章后向甲方预付房款壹佰万元整，剩余壹佰万，于2013年11月18日结清，经房产交易管理机关审查批准成交后，剩余价款由乙方如数付清给甲方，付款方式为：现金。”第三条约定“双方同意于2013年12月1日由甲方将上述房产正式交付给乙方。”第四条约定“甲方将上述房屋及其附属物移交给乙方时，该房屋及其附属物所占有的土地使用权一并转移给乙方；乙方拥有对该房产共有部位的使用权和维修养护义务。”第五条约定“甲方保证上述房产权属清楚，若发生与甲方有关的产权或债权债务纠纷，概由甲方负责清理，并承担民事责任；由此给乙方造成的经济损失，概由甲方负责赔偿。”第六条约定“甲乙双方如中途毁约，违约方要按总房款5%的违约金，赔付对方，并按当时房产市场价格与已交房款的差价部分，赔付对方。乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房产价款千分之一的滞纳金。”第八条约定“上述房产办理交易监理手续所缴纳的税费由甲乙双方按规定各自承担。”高延祥、郝顺辉均在上述合同甲方处签字捺印，并加盖有德高公司的公章，杨某某在上述合同乙方处签字捺印，高英、于逢泽在合同下方“证明人”处签字捺印。 2018年8月23日，杨某某将德高公司诉至本院，要求：“1.请求判令杨某某对德州经济开发区晶华路德高综合楼营业房（房权证鲁德字第××号和109347号）享有所有权；2.判令德高公司配合将德州经济开发区晶华路德高综合楼营业房（房权证鲁德字第××号和109347号）的所有权过户到杨某某名下；3.保全诉讼等费用由德高公司承担。”2018年11月28日，本院作出（2018）鲁1491民初1758号民事判决：“一、德州某某公司于本判决生效之日起十五日内协助杨某某办理位于德州经济技术开发区德高综合楼房产（原房产证号分别为：房权证鲁德字第××号；土地使用权证号为：德土国用（2001）字第××号；现不动产权证号为鲁（2017）德州市不动产权第4140号）的不动产权利转移登记手续；二、驳回杨某某的其他诉讼请求。”该判决书第十二页载明“关于杨某某要求德高公司承担房地产过户评估费及其他税费的问题，因该税费尚未实际产生，且双方签订的《房地产买卖合同》第八条约定：“上述房产办理交易监理手续所缴纳的税费由甲乙双方按规定各自承担。”双方均应按该约定履行，故对于杨某某的该项诉讼请求，本院不予支持。” 2019年3月3日，杨某某就上述判决向德州市中级人民法院提起上诉，要求：“1.请求依法撤销原审判决第二项，改判德高公司协助杨某某办理鲁（2017）德州市不动产权第××号房产过户手续；改判德高公司按合同约定赔偿杨某某经济损失；2.诉讼费等相关费用由德高公司承担。”2019年4月27日，德州市中级人民法院作出（2019）鲁14民终614号民事判决：“一、维持山东省德州经济技术开发区人民法院（2018）鲁1491民初1758号民事判决第一项：‘德州某某公司于本判决生效之日起十五日内协助杨某某办理位于德州经济技术开发区德高综合楼6号房产（原房产证号分别为：房权证鲁德字第××号，国有土地使用证号为：德土国用（2001）字第××号；现不动产权证号为：鲁（2017）德州市不动产权第4140号）的不动产权利转移登记手续’；二、撤销山东省德州经济技术开发人民法院（2018）鲁1491民初1758号民事判决第二项：‘驳回杨某某的其他诉讼请求’；三、德州某某公司于本判决生效之日起十五日内协助杨某某办理位于德州经济技术开发区德高综合楼7号房产（原房产证号为：房产证鲁德字第××号，国有土地使用证号为：的土国用（2001）字第××号；现不动产权证号为：鲁（2017）德州市不动产权第××号）的不动产权利转移登记手续；四、驳回杨某某其他诉讼请求。” 2019年9月9日，因德高公司拒绝缴纳相关税费，杨某某代其向税务部门垫付缴纳税费266033.54元。税务部门出具四份税收完税证明，其中N0.337145190900005495号完税证明载明“纳税人名称：德州某某公司，土地增值税82052.49元，教育费附加714.28元。”N0.3337145190900005494号完税凭证载明“纳税人名称：德州某某公司，印花税250元，水利建设专项收入238.10元，地方教育附加476.19元，城市维护建设税1666.66元，增值税47619.05元。”N0.337145190900017487号税收完税证明载明“纳税人名称：德州某某公司，土地增值税82052.49元，印花税250元，地方教育附加476.19元，教育费附加714.28元，城市维护建设税1666.66元。”N0.337145190900017488号税收完税证明载明“纳税人名称：德州某某公司，水利建设专项收入238.10元，增值税47619.05元” 本院认为，杨某某与德高公司签订的《房地产买卖合同》系合同双方的真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，依法成立并有效。合同第八条约定：“上述房产办理交易监理手续所缴纳的税费由甲乙双方按规定各自承担。”根据我国税收法律、行政法规的相关规定，德高公司转让不动产，其作为纳税人，应当依法缴纳增值税、土地增值税、城市维护建设税、印花税、地方教育附加、教育费附加、水利建设专项收入等税种共计266033.54元，杨某某作为买受人已代德高公司向税务部门垫付上述税款，其要求德高公司返还该税款，符合合同约定，德高公司对此亦无异议，本院依法予以支持。 综上所述，杨某某要求德高公司返还代为垫付的税费款266033.54元，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 德州某某公司于本判决生效之日起十日内返还杨某某代为垫付的税费266033.54元。 案件受理费人民币5290元，减半收取计2645元，由德州某某公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于山东省德州市中级人民法院。 审判员  李文桥 二〇二〇年一月二十一日 书记员  席荣霞