宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民 事 判 决 书（2019）宁0104民初10576号原告：冯永秀，男，1966年12月3日出生，汉族，个体从业人员，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。委托诉讼代理人：刘金荣，宁夏浩晟律师事务所律师。被告：李永林，男，1974年5月25日出生，汉族，个体从业人员，住甘肃省秦安县。被告：宁夏汇丰祥物业管理有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区丽景北街中国穆斯林国际商贸城东配楼办公楼。法定代表人：潘宏泯，该公司董事长。委托诉讼代理人：阚霞，女，该公司工作人员。委托诉讼代理人：周汉波，女，该公司工作人员。被告：张瑞，男，1981年12月30日出生，汉族，个体从业人员，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。原告冯永秀与被告李永林、宁夏汇丰祥物业管理有限公司（以下简称汇丰祥公司）、张瑞财产损害赔偿纠纷一案，本院于2018年6月25日立案后，2018年11月14日作出（2018）宁0104民初7643号民事判决，原告冯永秀不服提起上诉，银川市中级人民法院于2019年6月14日作出（2019）宁0104民终100号民事裁定，裁定撤销（2018）宁0104民初7643号民事判决，发回本院重审。本院于2019年7月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告冯永秀的委托诉讼代理人刘金荣，被告李永林，被告汇丰祥公司的委托诉讼代理人阚霞、周汉波，被告张瑞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。冯永秀向本院提出诉讼请求：1.被告向原告赔偿经济损失135786元；2.本案诉讼费、公证费等由被告承担。事实和理由：原告承租银川市兴庆区某号营业房从事各类酒品销售业务。被告李永林系穆斯林丽景商贸城某号营业房（以下简称案涉房屋）的所有权人，被告张瑞是案涉房屋的承租人。2017年11月19日8时许，案涉房屋内暖气管破裂，导致原告承租房屋内的各类酒品外包装纸箱和内瓶包装被水浸泡。原告采取止损措施，将漏水排除。2017年11月25日5时许，案涉房屋再次发生漏水，导致原告承租房屋内的酒品再次受损。原告为保全证据，由银川市国安公证处对受损现场及损失数量进行确认，后原告又重新订做了酒品的内外包装，支付相关费用135786元，因双方当事人对赔偿事宜协商未果，故原告诉至法院。李永林辩称，原告诉请金额过高，不应承担赔偿责任。汇丰祥公司辩称，本案属于侵权责任纠纷，被告汇丰祥公司未实施侵权行为，不应承担赔偿责任。原告的损失应由案涉房屋的业主和实际使用人承担，请求法院驳回原告对被告汇丰祥公司的起诉。张瑞辩称，被告张瑞是案涉房屋的承租人，漏水事件发生后及时对漏水事件进行处理，积极配合原告止损。原告要求的损失金额过高，管道是房屋内的固定设施，房主私自更换劣质阀门导致事故发生，故被告张瑞不应承担赔偿责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告李永林系案涉房屋（产权证书登记的地址为兴庆区某号）的所有权人，被告张瑞系上述房屋的承租人。原告在与案涉房屋相邻的营业房从事各类酒品销售业务。被告汇丰祥公司为穆斯林商贸城提供物业服务。2017年11月19日，因被告李永林所有的案涉房屋内供暖管道破裂，水流渗漏至原告从事经营的房屋内，导致原告存放在房屋地下室的各类酒品内外包装被水浸泡。原告与被告汇丰祥公司工作人员对受损酒品的种类和数量进行登记清点后，原告将受损货物进行了清理。2017年11月25日，案涉房屋的供暖管道再次发生破裂引发漏水，致使原告存放的各类白酒内外包装再次受损，原告与被告汇丰祥公司工作人员对受损酒品的种类和数量再次进行登记清点。根据物品清单，原告先后两次受损的物品主要是四川省神洲春酒业有限公司生产的“神州春”、“国尊”等系列白酒的内外包装，毁损白酒纸制外箱包装564个，内装纸制、硬塑透明、酒盒单瓶包装3186个。2017年11月29日，原告向银川市国安公证处申请证据保全公证，公证部门对原告受损的各类酒品被浸泡的现状进行了拍照和摄像，出具了（2017）宁银国安证字第7941号《公证书》，原告支付公证费2000元。本案在审理期间，根据原告的申请，本院委托相关司法鉴定机构对原告受损情况进行司法鉴定，因无相应的部门接受委托，本院终止了司法鉴定程序。审理中，本院对原告受损房屋进行了现场察看，对受损酒品内外包装进行拍照存档。原告为证明其损失提交了一份成都市大华兴铁物流有限公司运费单、收条、收款收据及中国建设银行个人活期账户明细，以证明原告将被泡的酒品包装重新邮寄、包装支付了133786元。三被告对该组证据均不予认可，认为不能证明邮寄的是受损的包装。本院认为，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。涉案房屋登记在被告李永林名下，属于被告李永林的不动产物权，被告李永林有义务维护该房屋的设施设备。因被告李永林的房屋供热管道发生泄漏，致原告使用的房屋内存放的各类白酒内外包装被水浸泡，由此给原告造成的经济损失，被告李永林应承担相应的赔偿责任。被告张瑞在承租案涉房屋期间，未尽安全用水、谨慎注意之义务，对本案漏水事件的产生原因及后果，应承担连带赔偿责任。原告提交的成都市大华兴铁物流有限公司运费单、收条、收款收据及中国建设银行个人活期账户明细不能证明邮寄的是受损的酒品包装，支付的款项是重新制作受损包装的费用，故对该证据本院不予采信。由于原告的物品受损价值无相应司法鉴定部门进行鉴定，故本院根据原告提供的受损清单及现场勘察情况，结合受损白酒的数量、公证费票据以及其他同类商品包装的市场价格，本院酌情确定原告的经济损失为45000元。对原告要求被告汇丰祥公司承担赔偿责任的诉讼请求，因发生漏水的供暖管道系案涉房屋内的专有设施，且原告以侵权之诉主张权利，故原告要求被告汇丰祥公司承担赔偿责任的主张本院不予支持。综上，对原告要求被告李永林、张瑞承担赔偿责任的诉讼请求，本院酌情支持45000元。对原告要求被告汇丰祥公司承担赔偿责任的请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十七条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十一条、第十九条规定，判决如下：一、被告李永林于本判决生效之日起五日内向原告冯永秀赔偿经济损失45000元；二、被告张瑞对上述赔偿款承担连带清偿责任；三、驳回原告冯永秀的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3016元，由原告冯永秀负担2091元，被告李永林、张瑞负担925元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审 判 长  高晓青人民陪审员  韩忠平人民陪审员  申祖援二〇一九年十二月二十五日法官 助理  杨 媛书 记 员  王 鹤附：本案适用的相关法律条文《中华人民共和国物权法》第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。……第十一条二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，每个人的侵权行为都足以造成全部损害的，行为人承担连带责任。第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。履行告知书依法履行生效法律文书确定的义务，是每一位当事人应尽的法律责任。如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施。1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产；2.将被执行人纳入失信人员名单；3.对被执行人限制高消费、限制出入境;4.采取罚款、搜查、拘留等强制措施;5.情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。以上强制措施，可以同时采取，希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。