浙江省宁波市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙02民初209号 原告：恒丰银行股份有限公司宁波分行。住所地：浙江省宁波市鄞州区民安东路280号。 代表人：沈洪辉，该分行行长。 委托诉讼代理人：金光泽，浙江海泰律师事务所律师。 被告：邱金发，男，汉族，1964年7月13日出生，住江西省上饶市信州区。 被告：沈炯，女，汉族，1969年1月11日出生，住上海市青浦区。 被告：邱雷波，男，汉族，1987年3月22日出生，住江西省上饶市玉山县。 被告：邱雷涛，男，汉族，1989年5月23日出生，住江西省上饶市玉山县。 被告：江西帅特龙房地产开发有限责任公司。住所地：江西省上饶市信州区凤凰大道351号帅特龙广场1幢3楼。 法定代表人：邱金发，公司执行董事。 被告：江西三清山喜莱登大酒店有限公司。住所地：江西省上饶市三清山风景名胜区三清山金沙。 法定代表人：邱雷波，该公司执行董事。 被告：江西帅特龙农业开发有限责任公司。所在地：江西省上饶市信州区凤凰大道351号2栋3楼。 法定代表人：邱雷涛，该公司执行董事。 上述七被告的共同委托诉讼代理人：徐水林，男，1963年11月11日出生，汉族，江西帅特龙房地产开发有限责任公司员工，住江西省上饶市玉山县。 原告恒丰银行股份有限公司宁波分行（以下简称恒丰宁波分行）与被告邱金发、沈炯、邱雷波、邱雷涛、江西帅特龙房地产开发有限责任公司（以下简称帅特龙公司）、江西三清山喜莱登大酒店有限公司（以下简称喜莱登酒店）、江西帅特龙农业开发有限责任公司（以下简称帅特龙农开公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月30日立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序。2019年2月25日，本院依据原告申请对上述各被告进行了财产保全措施。本案于2019年10月24日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人金光泽，七被告的共同委托诉讼代理人徐水林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告恒丰银行向本院提出诉讼请求：一、被告邱金发、沈炯立即归还原告借款本金49793621.38元和暂计至2019年1月22日止应付的利息3229333.35元、罚息2730394.00元，复利350452.18元，以上共计56103800.91元，之后的利息、罚息和复利按涉案合同约定计算至实际付清之日止；二、被告邱金发、沈炯向原告支付为实现本次债权而支出的律师费200000.00元；三、被告邱雷波、邱雷涛、帅特龙公司、喜莱登酒店、帅特龙农开公司对被告第一项及第二项的合计款项承担连带清偿责任；四、原告有权就第一项及第二项诉请合计金额以被告帅特龙公司所有的位于江西省上饶市信州区凤凰大道351号房地产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在被抵押担保的债权范围内优先受偿。审理中，原告变更第一项诉讼请求为：被告邱金发、沈炯立即归还原告借款本金48650073.38元和暂计至2019年10月24日止应付的利息4218666.67元、罚息5957552.32元，复利553887.81元，以上共计59380180.32元，之后的利息、罚息和复利按涉案合同约定计算至实际付清之日止。事实与理由：2015年2月6日，原告与被告邱金发订立《个人授信额度借款合同》（编号为恒银甬个授借字2015第01-02号）一份，约定债权人为原告，债务人为被告邱金发，授信额度为60000000元，额度授信有效期自2015年2月6日起至2019年12月20日止。同日原告与邱金发签订《个人经营借款合同》（编号为恒银甬个授借字2015第01-02号-1，以下简称“借款合同”）一份，约定邱金发向原告借款60000000元，借款期限为2015年2月12日至2019年12月20日，借款利率为固定利率8.4%/年，按季结息，到期还本。同时约定被告未按时支付的利息，原告有权按合同约定的罚息利率计收罚息和复利，合同也约定了提前收贷的情形和违约责任。邱金发的配偶沈炯于共同债务人处签名捺印。2015年2月6日，原告与被告帅特龙公司订立《个人借款最高额抵押合同》，约定帅特龙公司以其所有的抵押房产（详见列表）为编号为恒银甬个授借字2015第01-02号的《个人授信额度借款合同》中债权人向债务人提供的60000000元借款提供抵押担保。上述保证担保的担保范围均为主债权最高本金限额项下的所有债权余额，包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、原告实现债权的费用等。2015年2月6日，原告与被告邱雷波、邱雷涛、帅特龙公司、喜莱登酒店、帅特龙农开公司分别订立《个人借款最高额保证合同》（编号为恒银甬个最高保字2015第01-03、01-04、01-05、01-06、01-02号），以上五被告约定为恒银甬个授借字2015第01-02号的《个人授信额度借款合同》中债权人向债务人提供的借款提供担保，保证最高本金限额为60000000元。上述合同订立后，原告依约提供了借款。现被告邱金发等人未按合同约定支付借款本金和利息。 被告邱金发、沈炯、邱雷波、邱雷涛、帅特龙公司、喜莱登酒店、帅特龙农开公司共同答辩称：欠款系事实。虽然借款合同违约，但根据原、被告之间案外四方协议，帅特龙公司租给其他酒店的租金都是打到原告的账户中，原告提起诉讼之后被告又归还了部分借款。对于原告变更第一项诉讼请求后的被告所欠借款数额及利息，各被告没有异议，但不同意计算复利及罚息。 原告为证明其主张，依法向本院提交了下列证据：1.《个人授信额度借款合同》（编号为恒银甬个授借字2015第01-02号）、《个人经营借款合同》（编号为恒银甬个授借字2015第01-02号-1）、个人贷款借款凭证七份及恒丰银行个人类客户提款申请书三份。拟证明被告邱金发向原告借款共60000000元，且原告已依约放款的事实；2.《个人借款最高额抵押合同》一份及房产证、土地证、他项权证《个人借款最高额保证合同》五份，拟证明帅特龙公司以自有房地产为邱金发借款提供抵押担保；邱雷波、邱雷涛、帅特龙公司、喜莱登公司、帅特龙农开公司为邱金发上述借款提供连带保证的事实；3.贷款本息清单，拟证明告邱金发的贷款本息情况；4.《律师聘用合同》《律师费发票》《律师费付款凭证》各一份，拟证明原告为实现债权支出律师费用。本院组织当事人进行了证据交换。经质证，七被告对原告提交的本案证据真实性、合法性、关联性均无异议。本院对证据三性均予以确认。 被告邱金发、沈炯、邱雷波、邱雷涛、帅特龙公司、喜莱登酒店、帅特龙农开公司均未向本院提交证据。 本院经审理认定事实如下：2015年2月6日，原告与被告邱金发订立《个人授信额度借款合同》（编号为恒银甬个授借字2015年第01-02号）一份，约定债权人为原告，债务人为被告邱金发，授信额度为60000000元，额度授信有效期自2015年2月6日起至2019年12月20日止。同日，原告与邱金发签订《个人经营借款合同》（编号为恒银甬个授借字2015第01-02号-1）一份，约定邱金发向原告借款60000000元，借款期限为2015年2月12日至2019年12月20日，借款利率为年固定利率8.4%，按季结息，到期还本。同时约定债务人未按合同规定用途使用借款的，债权人有权对被挪用的借款计收罚息；债务人未按期还款且又就展期事宜与债权人达成协议，即构成借款逾期的，债权人有权对逾期的借款计收罚息；债务人不能按时支付利息的，债权人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率对欠息计收复利。罚息和复利的计结息方式与本合同约定的借款计结息方式一致。借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%。该合同同时约定因债务人未履行本合同项下义务而引起诉讼，债权人支出的实现债权的律师费用由债务人承担。邱金发的妻子沈炯在共同债务人处签名捺印。 2015年2月6日，原告与被告帅特龙公司订立《个人借款最高额抵押合同》，约定帅特龙公司以其所有的抵押房产为编号为恒银甬个授借字2015年第01-02号的《个人授信额度借款合同》中债权人向债务人提供的60000000元借款提供抵押担保。上述保证担保的担保范围均为主债权最高本金限额项下的所有债权余额，包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、原告实现债权的费用等。并办理了最高额抵押权登记。 2015年2月6日，原告与被告邱雷波、邱雷涛、帅特龙公司、喜莱登酒店、帅特龙农开公司分别订立《个人借款最高额保证合同》（合同编号分别为恒银甬个最高保字2015年第01-03、01-04、01-05、01-06、01-02号），以上五被告约定为恒银甬个授借字2015年第01-02号《个人授信额度借款合同》中的债权人向债务人提供的借款提供担保，保证最高本金限额为60000000元。保证范围在保证最高本金限额项下所有债权余额，包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、原告实现债权的费用等。 上述合同订立后，原告依约向被告邱金发发放了借款。借款到期后，被告邱金发未按合同约定归还及支付借款本息。原告起诉后，被告邱金发于2019年3月20日和4月22日分别归还借款本金643548元、500000元。至今，被告邱金发尚欠借款本金48650073.38元。各担保人亦未履行担保责任。 另查明，本案原告为实现债权而支出了律师费200000元。 本院认为，原告与被告邱金发、邱雷波、邱雷涛、帅特龙公司、喜莱登酒店、帅特龙农开公司之间签订的《个人授信额度借款合同》《个人经营借款合同》《个人借款最高额抵押合同》《个人借款最高额保证合同》均合法有效。原告按约向被告邱金发发放了贷款，但被告邱金发未按约归还借款本息，各担保人亦未履行担保义务，故原告有权要求借款人邱金发归还借款本息并承担相应的违约责任，各担保人应在各自合同约定范围内承担担保责任。沈炯以共同债权人身份在本案借款合同中签字，应与邱金发共同承担还款责任。被告帅特龙公司以其名下房产为本案借款提供抵押，并办理了抵押权登记，抵押权依法成立，原告对该房产依法享有优先受偿权。根据原告提供的欠款清单和利息清单的内容，至2019年10月24日，被告邱金发尚欠原告借款本金48650073.38元，应付的利息4218666.67元、罚息5957552.32元，复利553887.81元，合计59380180.32元，予以认定。原告请求被告邱金发、沈炯承担原告为实现债权而支出的律师费200000元，符合合同约定，未超过相关的收费标准，本院予以支持。被告邱金发、沈炯、邱雷波、邱雷涛、帅特龙公司、喜莱登酒店、帅特龙农开公司抗辩不同意支付罚息、复利，缺乏法律及合同依据，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十九条之规定，判决如下： 一、被告邱金发、沈炯共同归还原告恒丰银行股份有限公司宁波分行借款本金48650073.38元，应付的利息4218666.67元、罚息5957552.32元，复利553887.81元，合计59380180.32元，并支付自2019年10月25日起至债务实际清偿完毕日止按合同约定计付的利息、罚息、复利（复利仅对利息计收）； 二、被告邱金发、沈炯共同支付原告恒丰银行股份有限公司 宁波分行为实现债权而支出的律师费200000元； 三、被告邱雷波、邱雷涛、江西帅特龙房地产开发有限责任公司、江西三清山喜莱登大酒店有限公司、江西帅特龙农业开发有限责任公司在合同约定最高保证额的范围内对被告邱金发、沈炯的上述第一、二项债务承担连带清偿责任；被告邱雷波、邱雷涛、江西帅特龙房地产开发有限责任公司、江西三清山喜莱登大酒店有限公司、江西帅特龙农业开发有限责任公司在承担保证责任后有权向被告邱金发、沈炯追偿； 四、若被告邱金发、沈炯未能清偿上述第一、二项债务，原告恒丰银行股份有限公司宁波分行有权对被告江西帅特龙房地产开发有限责任公司名下房产（详见附表后）经折价或者拍卖、变卖后的价款在合同约定最高抵押额的范围内按抵押顺位优先受偿。 上述第一、二项款项限于本判决生效之日起十日内履行完毕。 本案案件受理费338700元，财产保全费5000元，合计343700元。由被告邱金发、沈炯、邱雷波、邱雷涛、江西帅特龙房地产开发有限责任公司、江西三清山喜莱登大酒店有限公司、江西帅特龙农业开发有限责任公司共同负担。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中国人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省高级人民法院。 审 判 长  徐梦梦 审 判 员  徐京波 人民陪审员  陈武昌 二〇二〇年一月六日 书 记 员  汤李燕 附房地产抵押明细表： 序号 房产信息 房产证号 房产1 上饶市信州区凤凰大道351号-1-1 上房权证上饶市字第××号 房产2 上饶市信州区凤凰大道351号1-1201、1-1202、1-1203、1-1204、1-1205、1-1206、1-1207、1-1208、1-1209、1-1210 上房权证上饶市字第××号 房产3 上饶市信州区凤凰大道351号1-6、1-7、1-8、1-9、1-10、1-11、1-12、1-13、1-14、1-15 上房权证上饶市字第××号 房产4 上饶市信州区凤凰大道351号2-1 上房权证上饶市字第××号 房产5 上饶市信州区凤凰大道351号1-1401、1-1402、1-1403、1-1404、1-1405、1-1406、1-1407、1-1408、1-1409、1-14010 上房权证上饶市字第××号 房产6 上饶市信州区凤凰大道351号1-1301、1-1302、1-1303、1-1304、1-1305、1-1306、1-1307、1-1308、1-1309、1-1310 上房权证上饶市字第××号 备注 以上房地产的土地证号：饶府国用（2005）第24号，他项权证号：房他证上房2015字第××号。