广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0402号民初9224号原告：珠海惠丰昌旺房地产开发有限公司，住所地：珠海市香洲区兴业路4号阳城大厦三楼I区09号(集中办公区)，统一社会信用代码：91440400MA4UTB1KX1。法定代表人：黄振汉，该公司总经理。诉讼委托代理人：曹卫军，广东世纪华人律师事务所律师。诉讼委托代理人：郭子同，广东世纪华人律师事务所律师。被告：北师大校园教育发展有限公司，住所地：珠海市拱北迎宾大道昌盛路口岸广场。法定代表人：戴家干，该公司董事长。诉讼委托代理人：肖腾芳，男，汉族，1962年7月20日出生，住江西省吉安市安福县，该公司职员。被告：珠海中诚新能源汽车有限公司，住所地：珠海市唐家湾镇金同街2039号厂房一楼，统一社会信用代码：91440400058564677N。法定代表人：祝链，该公司执行董事兼经理。被告：祝链，男，汉族，1963年9月25日出生，住北京市西城区，原告珠海市惠丰昌旺房地产开发有限公司诉被告北师大校园教育发展有限公司、珠海中诚新能源汽车有限公司、祝链合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告珠海市惠丰昌旺房地产开发有限公司（以下简称“惠丰原告”）的委托诉讼代理人曹卫军，北师大校园教育发展有限公司（以下简称“北师大教育公司”）的委托诉讼代理人肖腾芳，被告珠海中诚新能源汽车有限公司（以下简称“中诚公司”）的法定代表人暨被告祝链到庭参加诉讼。本案现已审理终结。该案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求，请求判令：1.被告北师大教育公司和被告中诚公司返还原告违约诚意金1000万元；2.被告北师大教育公司和被告中诚公司支付逾期退还诚意金的利息；3.被告祝链向上述返还款承担连带保证责任；4.被告承担本案的受理费、诉讼费。事实与理由：2016年8月30日，原告与被告北师大教育公司签订《北师大珠海分校“京师小镇”项目投资建设框架协议》（以下简称“框架协议”），协议第四条约定：北师大教育公司负责与北师大珠海分校签订项目授权开发协议、项目公司注册、成立等事宜，如未按约定时间落实项目商业开发所需政府审批和许可，应当无条件不计利息退回履约诚意金1000万元。2016年9月1日，原告委托第三人深圳贵明创业投资有限公司向北师大教育公司指定银行账户（户名：珠海中诚新能源汽车有限公司，开户行：交通银行金鼎支行，账号：44×××46）转账汇入履约诚意金1000万元整。同日，北师大教育公司确认收到1000万元履约诚意金，并且向原告出具了《收据》。北师大教育公司未按约定履行协议，原告发函要求北师大教育公司依约退还诚意金。2018年12月19日，被告中诚公司及其法定代表人祝链复函，承诺中诚公司承担退回框架协议中履约诚意金的义务，祝链作为担保人承担无限连带责任，且还清款项时间为2019年2月28日前。因被告未返还上述1000万元诚意金，请求判如所请。原告为其诉讼请求，提供了如下证据：1.《北师大珠海分校“京师小镇”项目投资建设框架协议》；2.《委托付款书》；3.中国工商银行业务委托书回执；4.收据；5.《代付款说明书》、深圳贵明创业投资公司营业执照；6.关于《借款协议》执行和承担《投资建设框架协议》退回履约诚意金义务的商函；7.关于担保诉讼费用的广东增值税电子普通发票。三被告共同答辩称，同意退回原告的诚意金，但因资金周转问题无法一次性返还，请求原告给予宽限期。因合作协议中约定“如果退出则无须返还利息，框架协议约定不计息退回违约承诺金”，故不同意支付逾期退还履约诚意金的利息。被告并非没有履行协议，合作项目是建设教师用房，现因学校规划问题导致协议项目被耽误，协议还在履行中。原告主张被告承担保全费无合同依据，双方可以协商解决，诉讼途经财产保全无必要，不同意承担保全费。此外，被告中诚公司、被告祝链对返还款承担连带责任无异议。三被告均未向本院提交证据。经审理查明：2016年8月30日，北师大教育公司作为甲方和原告（乙方）签订《北师大珠海分校“京师小镇”项目投资建设框架协议》。内容就甲方取得北师大珠海分校授权由甲方负责开发建设“京师小镇”项目，乙方同意与甲方监理全面战略关系，已经为投资该项目做好投资资金准备，共同开发建设“京师小镇”项目等进行了各项约定。其中，协议第四条约定：为保障合作双方的合作权益和合理收益，双方共同承诺：（一）依据北师大珠海分校的统一部署，甲方负责与北师大珠海分校签订项目授权开发协议…（二）甲方负责协调政府关系，尽快落实项目商业开发所需的政府审批和许可；（三）乙方在甲方签订本合作协议同时，由乙方负责出具约3.6亿元的近期银行资金证明（满足项目第一期土地款的支付）。同时乙方将将壹仟万元人民币项目履约诚意金汇入甲方指定账户，款项用于项目前期专款专用；（五）甲方没有按照双方约定时间落实项目商业开发所需的政府审批和许可，甲方须无条件不计息退还乙方教的履约诚意金壹仟万元人民币。第八条第3款约定对本协议的修改、变更或增补，应以书面形式作出并由双方各自正式授权达标签署，方为有效和对双方产生约束力。落款处分别加盖北师大教育公司、原告公章，甲方授权代表人为祝链，乙方授权代表人为黄振汉。2016年8月30日，北师大教育公司出具委托付款书要求原告将履约诚意金人民币壹仟万元汇入珠海中诚新能源汽车有限公司交通银行金鼎支行账户444000917018010047746。2016年9月1日，原告委托第三方深圳贵明创业投资有限公司向北师大教育公司上述指定银行账户转账汇入履约诚意金1000万元。同日，北师大教育公司出具收据确认收到了深圳贵明创业投资有限公司以原告名义汇入的履约诚意金壹仟万元。2018年12月9日，原告以涉案项目未达成合同约定为由向北师大教育公司、祝链发函要求其按照约定退还履约诚意金。2018年12月19日，中诚公司、祝链共同向原告及其法定代表人黄振汉出具《关于执行和承担退回履约诚意金义务的商函》（以下简称《商函》），其中内容包括“贵司所支付的人民币壹仟万元诚意金实际资金入账发生在我司，贵司要求发展公司退回的履约诚意金将实际由我司执行。我司同意承担《投资建设框架协议》退回履约诚意金的义务。祝链先生作为担保人承担无限连带责任。上述两笔资金，我司和祝链先生承诺在2019年2月28日前全数分别偿还给贵司和黄振汉先生。”落款处加盖中诚公司公章，并有祝链签名。三被告至今尚未退还涉案履约诚意金。原告主张本案相应的还款义务应由被告北师大教育公司承担，但被告中诚公司承诺还款，构成债务加入，应共同承担返还义务，同时被告祝链书面确认作为担保人承担无限连带责任，故要求被告祝链对上述返还款承担连带保证责任。此外，被告逾期未还款，应自2019年3月1日起计付利息。三被告对返还履约诚意金均无异议，但抗辩称合同约定为不计息返还履约诚意金，商函中承诺还款时间不构成另行约定逾期付款利息，不应计付利息及其他费用。另查，原告主张因被告承诺退还履约诚意金但一直未按约定履行，因被告违约行为成诉，导致原告就此支出的诉讼费用、保全费5000元、担保费10000元应由被告负担。原告并提供了金额为10000元的担保费增值税发票为证。以上事实有原告提供的证据和庭审笔录等在卷佐证。本院认为，原告与被告北师大发展公司签订的《北师大珠海分校“京师小镇”项目投资建设框架协议》系双方真实意思表示，合同的内容没有违反国家法律的禁止性规定，该合同有效，双方应恪守履行。根据该协议第四条的约定，因协议所涉项目未能如约启动，被告北师大发展公司理应按协议第四条的约定向原告返还涉案履约诚意金1000万元。本案中，原告于2018年12月9日向北师大教育公司、祝链发函要求其按照约定退还履约诚意金。而中诚公司、祝链共同于2018年12月19日向原告出具《商函》，明确表示同意承担《投资建设框架协议》退回履约诚意金1000万元的义务，并由祝链作为担保人承担无限连带责任，并作出了“上述两笔资金，我司和祝链先生承诺在2019年2月28日前全数分别偿还给贵司和黄振汉先生”的承诺。上述商函加盖中诚公司公章及由祝链签名确认，内容明确显示中诚公司对北师大发展公司负担的债务进行债务加入，并由祝链作为担保人，均系各自真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，本院予以认定。据此，原告要求中诚公司根据《商函》的内容与北师大教育公司共同承担相应返还债务的责任及由祝链对上述涉案债务承担担保责任，合法有据，本院均予以支持。对于原告主张自2019年3月1日起计付利息。根据《中华人民共和国合同法》第六十二条第（四）项的规定，履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。《北师大珠海分校“京师小镇”项目投资建设框架协议》第四条关于履约诚意金的返还时间未作明确约定，但原告已于2018年12月9日向北师大教育公司、祝链发函要求其按照约定退还履约诚意金，北师大教育公司理应按照约定予以返还。又根据中诚公司、祝链共同于2018年12月19日出具的《商函》内容承诺于2019年2月28日前全数还款，但至今未予偿还，已构成。本院认为原告作为守约方，要求自2019年3月1日起按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计付利息至2019年8月19日，自2019年8月20日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际付清之日的请求，合法有据，本院予以支持。另外，对于原告主张的担保费，因双方并无合同约定，故对该诉请，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条、第一百零七条，《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款判决如下：一、被告北师大校园教育发展有限公司、珠海中诚新能源汽车有限公司向原告珠海市惠丰昌旺房地产开发有限公司返还履约诚意金1000万元；二、被告北师大校园教育发展有限公司、珠海中诚新能源汽车有限公司向原告珠海市惠丰昌旺房地产开发有限公司支付逾期返还履约诚意金的利息（以1000万元为基数，自2019年3月1日起按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计至2019年8月19日，自2019年8月20日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计至实际付清之日止）；三、被告祝链对被告珠海中诚新能源汽车有限公司在上述判项中负担的债务承担连带保证责任；四、驳回原告珠海市惠丰昌旺房地产开发有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费82638元、保全费5000元，由被告北师大校园教育发展有限公司、珠海中诚新能源汽车有限公司、祝链负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审 判 长  廖新星人民陪审员  刘 颖人民陪审员  张春英二〇二〇年一月二十日书 记 员  杨雅诗朱海瑜