松原市宁江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0702民初6507号 原告：吉林银行股份有限公司松原北方支行，住所地松原市宁江区长宁南街1919号，统一社会信用代码912207006869547727。 负责人：刘忠义，系行长。 委托代理人：高子君，男，1965年5月4日生，汉族，系原告公司职员，现住松原市宁江区文化街5委。 委托代理人：周芳影，女，1969年3月27日生，汉族，系原告公司职员，现住松原市宁江区团结街5委。 被告：前郭尔罗斯蒙古族自治县华胜农业生产资料有限公司，住所地松原市前郭县长山镇。 法定代表人：常淑华，系公司经理。 被告：常淑华，女，1964年7月2日生，汉族，住吉林省前郭县长山镇一委一组。 被告：孙显志，男，1963年2月19日生，汉族，住吉林省前郭县长山镇一委一组。 原告吉林银行股份有限公司松原北方支行（以下简称吉林银行北方支行）诉被告前郭尔罗斯蒙古族自治县华胜农业生产资料有限公司（以下简称华胜农业生产资料公司）、常淑华、孙显志金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人高子君、周芳影到庭参加诉讼，被告华胜农业生产资料公司、常淑华、孙显志经本院依法公告传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 吉林银行北方支行诉称：2015年9月14日，吉林银行北方支行与华胜农业生产资料公司签订编号为吉林银行松原北方支行2015年授字第001号《授信额度协议》，约定了授信额度、授信额度使用的种类范围、授信额度的适用期限、担保等内容；同日，吉林银行北方支行与华胜农业生产资料公司签订编号为吉林银行松原北方支行2015年循贷借字第001号的《小企业循环贷款借款合同》，约定借款金额500万元，借款期限自2015年1月27日至2018年1月27日，并约定了结息方式、借款利率、逾期利率及偿还借款本金、利息的时间等内容。同日，吉林银行北方支行与常淑华、孙显志签订编号为吉林银行松原北方支行2015年最高额抵押字第001号《小企业最高额抵押合同》一份，约定被担保最高债权额等内容，同时双方到前郭县房屋产权管理中心办理抵押物登记手续，领取了房屋他项权利证书；双方又到松原市国土资源局办理土地登记手续，领取了土地他项权利证书。同日，吉林银行北方支行与签订了编号为吉林银行松原北方支行2015年最高额保字第001号《小企业最高额保证合同》，约定被担保债权额、保证方式、保证期间等内容。上述合同签订后，吉林银行北方支行与华胜农业生产资料公司于2017年1月25日签订了到期日为2018年1月24日的借据，当日吉林银行北方支行以受托支付方式向华胜农业生产资料公司发放贷款500万元。此笔贷款发放后，经吉林银行北方支行多次催要，华胜农业生产资料公司未按约定时间偿还贷款本息。截止2019年8月5日，华胜农业生产资料公司尚欠贷款本金500万元、欠利息342562.50元。为此提起诉讼，要求：一、判令被告华胜农业生产资料公司立即偿还原告的贷款本金500万元，及按合同约定的年利率7.84%计算至到期日利息、逾期后按罚息利率11.76%（以借款利率为基础上浮50%）计算至给付日，并计收相应复利（截止2019年8月5日欠利息342562.50元）；二、判令原告与被告常淑华、孙显志签订的抵押合同合法有效，如被告未按判决指定的期间还款，原告有权以被告常淑华、孙显志抵押财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿；三、判令被告常淑华、孙显志承担连带保证责任；四、如上述被告未按判决指定期间履行偿还义务，应加倍支付迟延履行期间的债务利息；五、由被告承担本案诉讼费等一切相关费用。 被告华胜农业生产资料公司未到庭，亦未提出答辩意见。 被告常淑华未到庭，亦未提出答辩意见。 被告孙显志未到庭，亦未提出答辩意见。 经审理查明：2015年1月27日，吉林银行北方支行与华胜农业生产资料公司签订编号为吉林银行松原北方支行2015年授字第001号《授信额度协议》一份，协议约定：吉林银行北方支行根据本协议向华胜农业生产资料公司提供授信额度内借款，在符合本协议及相关单项协议约定的前提条件下可循环使用，授信额度500万元，授信额度期限为3年，即自2015年1月27日起至2018年1月27日。同日，吉林银行北方支行与华胜农业生产资料公司签订编号为吉林银行松原北方支行2015年小企业借款字第001号《小企业人民币借款合同》一份，合同主要约定：本合同属于吉林银行北方支行与华胜农业生产资料公司签订编号为吉林银行松原北方支行2015年授字第001号《授信额度协议》项下的单项合同，借款金额500万元，借款期限自2015年1月27日起至2018年1月27日，实际贷款发放日以《借款凭证》的记载为准，借款用途为购买化肥，借款支付方式为贷款人受托支付；结息方式为按月结息（每月20日为结息日，21日为付息日），贷款到期一次性还本；借款利率为年利率7.84%（即中国人民银行公布且在本合同签订日适用的年贷款基准利率上浮40%），逾期贷款罚息利率以借款利率为基础上浮50%；本合同项下债务的担保方式为抵押加保证，本合同属于担保人常淑华、孙显志与贷款人签订的编号为吉林银行松原北方支行2015年最高额保字第001号的《最高额保证合同》项下的主合同，由其提供最高额担保；同时,本合同属于担保人常淑华、孙显志与贷款人签订的编号为吉林银行松原北方支行2015年最高额抵押字第001号的《最高额抵押合同》项下的主合同，由其提供最高额担保。借款合同签订当日，吉林银行北方支行与常淑华、孙显志签订编号为吉林银行松原北方支行2015年最高额保字第001号《最高额保证合同》一份，约定常淑华、孙显志为上述《小企业人民币借款合同》项下债务提供保证，担保债务范围为最高本金额为500万元及利息（法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约给债权人造成的损失和其他所有应付费用等；保证方式为连带责任保证；保证期间为本合同第二条确定的主债权履行期间届满之日其两年。另外，借款合同签订当日，吉林银行北方支行与常淑华签订编号为吉林银行松原北方支行2015年最高额抵押字第001号《最高额抵押合同》一份，约定常淑华提供位于前郭县查干湖王爷府商业区西区的房屋所有权证号Y122030-00084号（建筑面积96平米）、Y122030-00085号（建筑面积84平米）、Y122030-00086号（建筑面积84平米）、Y122030-00087号（建筑面积91.13平米）、Y122030-00088号（建筑面积28.26平米）、Y122030-00089号（建筑面积96平米）、Y122030-00090号（建筑面积124平米）、Y122030-00091号（建筑面积124平米）、Y122030-00092号（建筑面积91.13平米）、Y122030-00093号（建筑面积245.36平米）、Y122030-00094号（建筑面积28.26平米）、Y122030-00095号（建筑面积96平米十二处房产和位于前郭县新庙镇街道二委的房屋所有权证号为B22030-00223号（建筑面积522.42平米）一处房产以及上述房屋的土地使用权，为上述《小企业人民币借款合同》项下债务提供抵押担保，同时办理了抵押登记，抵押登记证号对应分别为前房他证前字第22030-23578号、第22030-23579号、第22030-23580号、第22030-23581号、第22030-23582号、第22030-23583号、第22030-23584号、第22030-23585号、第22030-23586号、第22030-23587号、第22030-23588号、第22030-23589号、第22030-23590号，孙显志作为上述房产共有权人在抵押合同上签字确认。上述《授信额度协议》、《小企业人民币借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》签订后，华胜农业生产资料公司于2017年1月25日向吉林银行北方支行出具第三笔循环借款凭证，借款金额500万元，本笔借款期限为12个月，到期日为2018年1月24日，贷款利率为6.09%，同时出具提款通知书，此笔借款授权支付到盖连伟名下账户，账号6231810010502044138，开户行吉林九台农村商业银行松原哈萨尔路支行；当日，吉林银行北方支行向盖连伟出具金额500万元的转账支票。此笔借款正常付息日为2018年1月24日，2018年1月24日该笔借款到期后，华胜农业生产资料公司未能偿还借款本金，自2018年1月24日后开始逾期，现欠借款本金余额为500万元及相应利息，上述被告未履行还款义务以及担保义务，故而成讼。 上述事实，有吉林银行松原北方支行庭审笔录中的确认陈述及吉林银行松原北方支行提供的《授信额度协议》、《小企业人民币借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，借款档案，借款凭证，转账支票、进账单、提款通知书、支付委托书及清单，股东会决议，贷款到期提示通知书、逾期贷款催收通知单，欠息信息表，房屋他项权利证和土地他项权利证等书证在卷为凭，经法庭举证、质证，本院予以确认。被告华胜农业生产资料公司、常淑华、孙显志未出庭视为对举证、质证权利的放弃。 本院认为，吉林银行北方支行与华胜农业生产资料公司之间签订的《授信额度协议》、《小企业人民币借款合同》、以及与常淑华、孙显志之间签订的《最高额保证合同》和《最高额抵押合同》均系合同双方当事人之间真实意思表示，其内容不违反国家相关法律法规，为有效合同。吉林银行北方支行按合同约定向华胜农业生产资料公司履行了发放借款义务，华胜农业生产资料公司却未按合同约定履行还款义务，其行为已构成违约，在履行给付义务的同时应承担相应的违约责任，为此吉林银行北方支行要求华胜农业生产资料公司偿还借款本金及利息、罚息的请求，予以支持。因被告常淑华、孙显志以其所有上述房屋为该笔借款设定抵押担保且办理抵押登记，吉林银行北方支行在到期债权不能得到清偿时有权请求人民法院对其提供抵押财产折价或拍卖、变卖，以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权的请求，予以支持。因常淑华、孙显志对华胜农业生产资料公司的上述借款提供连带责任保证，因此，吉林银行北方支行要求其承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。依据2019年11月8日最高人民法院关于印发《全国法院民商事审判工作会议纪要》的通知第58条，最高债权数额应包括主债权及其利息、违约金等附属债权。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第二条、第六条、第十四条、第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告前郭尔罗斯蒙古族自治县华胜农业生产资料有限公司于本判决生效后十日内立即给付原告吉林银行股份有限公司松原北方支行借款本金500万元，并按合同约定计算利息、罚息及复利。 二、如被告前郭尔罗斯蒙古族自治县华胜农业生产资料有限公司不履行本判决第一项确定的给付义务，原告吉林银行股份有限公司松原北方支行对被告常淑华、孙显志设定的抵押物（前房他证前字第22030-23578号、第22030-23579号、第22030-23580号、第22030-23581号、第22030-23582号、第22030-23583号、第22030-23584号、第22030-23585号、第22030-23586号、第22030-23587号、第22030-23588号、第22030-23589号、第22030-23590号）在法律规定范围内优先受偿。 三、被告常淑华、孙显志对上述借款本金及利息承担连带保证责任。 如被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费49198元，公告费300元，由被告承担。 如不服本判决，可自收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省松原市中级人民法院。 审判长  张晓明 审判员  赵银娟 审判员  关 雪 二〇二〇年一月十七日 本件与原本核对无异 书记员  王 禹