十堰市茅箭区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0302民初5124号原告：李文朝，男，汉族，1964年12月26日出生，住十堰市。委托诉讼代理人：周涛，湖北延兴律师事务所律师。代理权限为：一般代理。被告：黄长生，男，汉族，1965年12月15日出生，住十堰市茅箭区。被告：胡红丽，女，汉族，1972年1月20日出生，住十堰市茅箭区，系被告黄长生妻子。二被告共同委托诉讼代理人：张道胜，湖北荟才律师事务所律师。代理权限为：一般代理。原告李文朝诉被告黄长生、胡红丽债权转让合同纠纷一案，本院于2019年10月21日立案后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告李文朝及其委托诉讼代理人周涛、被告黄长生和被告胡红丽的共同委托诉讼代理人张道胜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李文朝向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告黄长生立即偿还原告李文朝借款本金700000元及利息；二、依法判令原告李文朝对被告黄长生名下的，位于十堰市××区车城街办××路××号，房屋所有权证号十堰房权证张湾区字第××号（他项权证号为十堰房他证张湾区字第××号）房屋及登记在被告黄长生、胡红丽名下的，位于十堰市××箭区××街办东风大道××号，房屋所有权证号为20072757（他项权证号为十堰房他证茅箭区字第××号）房屋折价或者以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；三、本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2013年10月16日，被告黄长生在债权让与人欧阳梦溪处借款人民币100万元，被告黄长生和被告胡红丽用其名下房产对上述借款提供担保，并在十堰市房屋产权交易中心办理了抵押登记。后被告黄长生陆续偿还部分款项及利息，截止到2016年1月28日，黄长生尚欠欧阳梦溪借款70万元未还，之前利息已全部付清。2016年1月28日，原告与债权让与人欧阳梦溪签订债权转让协议书，协议书约定自2016年1月28日起债权让与人欧阳梦溪将其对被告黄长生的债权70万元、利息及债权担保等全部转让给原告，协议书签订后债权让与人欧阳梦溪将债权转让事宜通知了被告黄长生，被告黄长生在债权转让协议书及通知书上签名予以确认。后原告要求被告还款，因被告资金紧张暂时无力还款，原、被告双方签订了延期还款协议，约定借款延期至2016年12月30日，借款利率按照月息3%支付。现原告要求被告还款，被告推诿拒不还款，引起诉讼。被告黄长生辩称，借款真实性没有异议，但借款金额实际到账为94万元，黄长生已经偿还本金30万元，支付利息51万余元，故欠款金额本金应为64万元，偿还利息部分超出法律规定的应该在后期利息中予以扣减。被告胡红丽辩称，胡红丽不是本案借款人和担保人，不应当承担责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。经庭审查明，本院认定事实如下：2013年10月16日，被告黄长生向案外人欧阳梦溪借款100万元，约定月息3%，借款期限为2013年10月16日至2014年2月15日止。被告黄长生用其个人所有的一套房屋（他项权证号为：十堰房他证张湾区字第××号，债权数额为：95万元）和被告胡红丽共有的一套房屋（他项权证号为：十堰房他证茅箭区字第××号，债权数额为：5万元）为该债权办理了抵押登记，抵押期限为：2013年10月16日至2014年10月16日止。2014年4月15日，被告黄长生因无力偿还欠款，与案外人欧阳梦溪协商后，签订《延期还款协议书》一份，载明借款本金为100万元，月利率为3%，还款时间从2014年4月15日延期到2014年10月14日止。2014年10月17日，被告黄长生签订《二次延期还款协议书》，还款时间延期至2014年11月28日止。2016年1月28日，原告李文朝和案外人欧阳梦溪签订《债权转让协议书》一份，载明案外人欧阳梦溪将对被告黄长生借款100万元中剩余的借款本金70万元及利息转让给原告李文朝，被告黄长生在债权转让书协议书及通知书上签名予以确认。后原告李文朝多次向二被告索要欠款无果，引起诉讼。以上事实有《借款借据》、延期还款协议书、二次延期还款协议书、债权转让协议书，债权转让通知书等证据在卷佐证，本院予以确认。本院认为，本案立案时案由为民间借贷纠纷，根据庭审查明的事实及当事人诉争法律关系的性质，案由应为债权转让合同纠纷。债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知的，该转让对债务人不发生效力。本案中，原告李文朝与案外人欧阳梦溪签订《债权转让协议书》，并已通知了被告黄长生，约定案外人欧阳梦溪将对被告黄长生享有的剩余借款70万元本金及利息转让给原告李文朝。被告黄长生收到《债权转让协议书》及通知书后，未能偿付欠款及利息，已构成违约，原告李文朝要求被告黄长生支付欠款及利息，有事实和法律依据，本院依法予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十二条“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外”的规定，债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，虽然原告李文朝未办理抵押变更登记手续，但原告李文朝取得的抵押权系基于法律的明确规定，并非基于新的抵押合同重新设定的抵押权，故不因原告没有办理抵押变更登记手续而消灭。另外，根据《中华人民共和国物权法》第二百零二条“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未行使的，人民法院不予保护”的规定，原告李文朝向本院主张的优先受偿权应受法律保护。被告黄长生辩称对原借款金额有异议，因其在债权转让过程中，未对债权转让金额提出异议并认可债权转让数额，故该项辩称，本院不予采信。被告胡红丽辩称不应承担责任，无证据证实，其应在办理抵押登记的债权范围内承担责任。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第七十九、八十条、八十一条、八十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十二条、第二百零二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定，判决如下：一、被告黄长生于本判决生效后十日内偿还原告李文朝欠款700000元及利息（利息以700000元为本金，从2016年1月28日起至债务清偿履行完毕之日止，按年利率24%计付）；二、原告李文朝对被告黄长生抵押登记的位于十堰市张湾区车城街办广东路22号1幢1-1号房屋（他项权证号为：十堰房他证张湾区字第××号）折价或者拍卖、变卖该财产的价款在95万元限额内对本判决第一项债务享有优先受偿权；三、原告李文朝对被告黄长生和被告胡红丽抵押登记的位于十堰市茅箭区武当街办东风大道8号2幢3-2-1号房屋（他项权证号为：十堰房他证茅箭区字第××号）折价或者拍卖、变卖该财产的价款在5万元限额内对本判决第一项债务享有优先受偿权；四、驳回原告李文朝对被告黄长生、胡红丽的其他诉讼请求。上述款项，如果义务人未按本判决指定的期间履行上述义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定加倍支付延迟履行期间的利息。案件受理费10800元，减半收取计5400元，由被告黄长生承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在递交上诉状时，根据不服本判决部分的上诉请求数额及《诉讼费用缴纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费。十堰市中级人民法院诉讼费专户名称：湖北省十堰市中级人民法院；开户银行：中国农业银行股份有限公司十堰北京路支行；帐号：17×××01。通过邮局汇款的，款汇十堰市中级人民法院，邮编：442000；地址：十堰市张湾区浙江路66号。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满之次日起七日内未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理（本院不再另行送达预交上诉案件受理费通知）。本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为两年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。审判员  郑隆田二〇二〇年一月二十日书记员  张芸阁附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国合同法》第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。第八十二条债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十二条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。