天津市和平区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0101民初8841号原告：中国民生银行股份有限公司天津分行，营业场所天津市和平区建设路43号、45号、烟台道14、16、18号。负责人：李稳狮，该行行长。委托诉讼代理人：谢思蕊，北京中伦文德（天津）律师事务所律师。被告：臧勇，男，1973年8月27日出生，汉族，住天津市滨海新区。被告：曲化荣，女，1980年6月27日出生，汉族，住天津市滨海新区。被告：天津信亨商贸有限公司，住所天津自贸试验区（空港经济区）环河南路88号2-3437室。负责人：臧志坚。原告中国民生银行股份有限公司天津分行与被告臧勇、曲化荣、天津信亨商贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人谢思蕊到庭参加诉讼，被告臧勇、曲化荣、天津信亨商贸有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国民生银行股份有限公司天津分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告臧勇、曲化荣、天津信亨商贸有限公司共同偿还原告借款本金155万元、利息33136.52元、罚息（含复利）122570.52元，共计1705707.04元（截至2019年9月18日）以及自2019年9月19日至实际清偿之日止的罚息、复利（按双方签订的《综合授信合同》约定的标准计算）；2.如三被告未履行上述还款义务，原告有权以被告臧勇名下位于天津市河东区折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.案件诉讼费、保全费、公告费及原告为实现债权发生的相关费用由被告负担。事实和理由：2014年1月9日，原告与三被告签订《综合授信合同》（编号：921022013002613），约定原告向三被告提供贷款190万元，在授信有效期内由被告申请使用，授信用途为经营周转。授信有效使用期限为60个月，自2014年1月9日至2019年1月9日，还款方式为按期付息，不规则还本。授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向原告支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取；违约罚息利率按照约定利率上浮50%收取。对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。同日，原告与被告臧勇签订《最高额抵押担保合同》（编号：921022013002613Ｄ0），约定被告臧勇以其名下位于天津市河东区为《综合授信合同》项下的全部债务提供最高额连带担保，最高额担保所担保的主债权发生期间为2014年1月9日至2019年1月9日，担保的最高额债权数额为190万元，担保范围为主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用。合同签订后，原告与被告臧勇办理了抵押登记手续。原告按照被告臧勇提交的《借款支用申请书》向其提供了贷款190万元，借款期限为2018年2月12日至2019年1月9日，执行利率为6.96%。合同履行过程中，三被告仅履行了部分还款义务，之后就未再还款。截至2019年9月18日，三被告尚欠原告借款本金155万元、利息33136.52元、罚息（含复利）122570.52元。现原告为维护自身合法权益，依据合同法及相关法律规定提起诉讼。被告臧勇、曲化荣、天津信亨商贸有限公司未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了小微授信申请表、综合授信合同、最高额抵押担保合同、房地产权证、他项权证、借款支用申请书及确认部分、零售授信放款通知书、借款凭证、个人账户对账单、扣款回单、欠款明细的电脑截屏、罚息计算明细表、还款计划表、被告身份证复印件2份、营业执照复印件及企业公示信息。经审查，原告提交的上述证据，来源合法，客观真实，且与本案有关联，本院依法确认上述证据具有证据效力。根据当事人的陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年1月9日，原告与被告臧勇、曲化荣、天津信亨商贸有限公司签订《综合授信合同》，约定：被告臧勇、曲化荣、天津信亨商贸有限公司作为共同授信人，使用本合同项下授信额度，共同承担还款责任，最高授信额度为190万元，期限为60个月，自2014年1月9日至2019年1月9日，借款用途为经营周转，贷款金额、具体用途、利率等以《借款支用申请书》项下原告确认的内容为准。同时，合同约定：授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向原告支付逾期利息与违约罚息，逾期利率、违约罚息均按照约定利率上浮50%收取。对于到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。此外，上述《综合授信合同》还对其他事项进行了约定。同日，原告与被告臧勇、曲化荣签订《最高额抵押担保合同》，约定：被告臧勇、曲化荣作为抵押人及抵押物共有人，同意以被告臧勇名下所有的位于天津市河东区私产房屋，为上述《综合授信合同》项下的全部债务提供最高额抵押担保，主债权发生期间为2014年1月9日至2019年1月9日，担保人所担保的最高额债权额为190万元，该最高债权额为尚未清偿的本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的利息、罚息、复利等，担保人均同意承担担保责任。合同签订后，双方对上述抵押房屋办理了抵押登记手续。另查，被告臧勇向原告提交了《借款支用申请书》，内容为：借款金额为190万元，借款期限自2018年2月12日至2019年1月9日，用途为转期。《确认部分》载明：借款利率为6.96%，还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为15日。2018年2月12日，原告按约向被告臧勇名下账户发放贷款190万元，因用于偿还前欠欠款，原告当即予以扣划。被告臧勇、曲化荣、天津信亨商贸有限公司自2018年10月15日开始未按约还款。借款期限于2019年1月9日届满，三被告未按约偿还借款本金及支付利息。截至2019年9月18日，三被告尚欠原告借款本金155万元、利息33136.52元、罚息(含复利）122570.52元，共计1705707.04元。被告臧勇至今未承担抵押担保责任。再查，上述《综合授信合同》中约定了双方的通讯地址，并约定：任何一方发给其他方的任何通知或者书面通讯，应以挂号邮寄、图文传真、专递、手机短信等即时通信方式或者其他通讯形式发出，送至本合同之首页所列各方的地址。采用专递方式的，专递人员将上述文件或通知送达收件人地址之日，即视为送达和收到之日。本院认为，原告与被告臧勇、曲化荣、天津信亨商贸有限公司签订的《综合授信合同》，以及原告与被告臧勇、曲化荣签订的《最高额抵押担保合同》，均系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，本院予以确认。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。现原告依据约定发放了贷款，而被告臧勇、曲化荣、天津信亨商贸有限公司未按约偿还借款本金及支付利息，违反了合同约定，应当承担违约责任。依据上述《综合授信合同》约定，如被告未按约偿还借款本息，原告有权收取罚息和复利，并约定了逾期利率标准，该约定符合相关规定，合法有效。因此，关于原告提出要求被告臧勇、曲化荣、天津信亨商贸有限公司共同偿还借款本金、利息、罚息及复利的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。鉴于被告臧勇、曲化荣同意以被告臧勇名下案涉私产房屋设立抵押，并已办理抵押登记手续，该抵押合法有效，因此，对于原告提出对该抵押房屋行使抵押权的诉讼请求，本院予以支持。关于原告提出要求被告负担本案保全费、公告费及为实现债权发生的相关费用的请求，因目前尚未发生，故本院不予支持。依据《最高人民法院关于进一步推进案件繁简分流优化司法资源配置的若干意见》规定：“当事人在纠纷发生之前约定送达地址的，人民法院可以将该地址作为送达诉讼文书的确认地址。”本院按照双方当事人约定的地址进行了送达，被告臧勇、曲化荣、天津信亨商贸有限公司未出庭参加诉讼，亦未提交书面答辩及相关证据，视为其放弃抗辩权利。综上所述，对于原告的部分诉讼请求本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院《关于适用的解释》第九十条规定，缺席判决如下：一、被告臧勇、被告曲化荣、被告天津信亨商贸有限公司于本判决生效之日起十日内，共同向原告中国民生银行股份有限公司天津分行偿还借款本金155万元、利息33136.52元、罚息(含复利）122570.52元，共计1705707.04元（截至2019年9月18日），以及自2019年9月19日起至实际清偿之日止的罚息、复利（按照双方签订的《综合授信合同》及相关约定的标准计算）；二、被告臧勇、被告曲化荣、被告天津信亨商贸有限公司到期未履行上述给付义务，原告有权对被告臧勇名下所有的位于天津市河东区私产房屋协议折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿，所得价款超过原告债权数额的部分归被告臧勇所有，不足部分由被告臧勇、被告曲化荣、被告天津信亨商贸有限公司继续清偿；三、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10075.5元，由被告臧勇、被告曲化荣、被告天津信亨商贸有限公司共同负担（于本判决生效之日起十日内直接给付原告中国民生银行股份有限公司天津分行）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员  祝芳二〇二〇年一月二十日书记员  王朝本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。