湖北省武汉市江夏区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0115民初8799号原告：北京尚都国际装饰有限公司武汉分公。负责人：邓坤仑。被告：王忠义。原告北京尚都国际装饰有限公司武汉分公司（以下简称尚都国际装饰公司）与被告王忠义装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年10月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告尚都国际装饰公司的负责人邓坤仑、被告王忠义到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。尚都国际装饰公司向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告还清所欠合同工程余款40000元整，后期改动增项费用34787.2元，利息10000元。二、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与被告于2017年7月1日就湖北省武汉市江夏区江夏大道庙山三路江南醉餐馆局部翻新事宜签订装修合同及补充协议，合同优惠后造价350000元整（主要包含原始装修局部拆除，墙顶面翻新滚涂，大厅天花吊顶，景观水景制作，卫生间全部改造，涉及装修区域局部水电路改造，前台、装饰柜、明档制作，包间局部门，主门头制作，后期灯具五金洁具安装）。装修过程中被告主动要求增改项目交付日期延后，増项费用34787.2元（主要包含排风扇，门头密度板对联，窗帘，踢脚线，楼梯扶手及栏杆，主门头两边招牌，装饰品，手绘墙画，门厅制作，空调线，增压泵，音响调试费，一些小杂活等费用）。装修期间被告陆陆续续支付原告合计310000元整，剩余款项74787.2元至今一分未付。原告曾多次上门及电话、短信、微信等方式联系被告协商处理尾款问题都被被告置之不理，拒不支付，且言语辱骂原告。由于被告没有履行合同协议，给原告造成经济上精神上很多压力及损失，原告要求被告付清剩余尾款74787.2元及赔偿精神损失费10000元。原告为维护其合法权益，特起诉至贵院，望判如所求。王忠义辩称：我与原告签订装饰装修合同是事实。但是原告诉状中的事实不属实，合同中约定的款项确实是35万元，我支付了支31万元也是事实，剩余款项没有支付的原因是原告没有按照合同约定完成全部装饰装修的内容。比如合同中约定的现场成品保护费1971元不成立；完工后的保洁费1971元也不成立，因为保洁的相关事项是由我自己完成的，所以该费用不应支付；2个卫生间的小厨宝共计1000元，并没有装修；合同中约定的2根仿真树藤，每根报价是16065元，共计32130实际并未安装；合同中包含的门头装修里面主材无仿大理石，这个包含在套餐里面，无具体的价格，实际是未施工的；合同第4页中套装门没有，价值6650元；合同第5页中的红砖，价值1274元也没有；防水1092元未做；合同第5页中收银台做的太高，多次跟原告沟通，不需要这么高，但是原告坚持做这么高，合同约定收银台的价值是7800元，由于原告做的收银台过高，我们自己整改支付了15000元，所以收银台的费用不应支付；合同第5页整体拆除，天花板、地砖并未实际拆除，拆除费用包含在套餐里面。电气工程：口头承诺的如果算的话，所有灯具是原告带我到他的朋友那里购买的，当时他们承诺包安装，但是合同中原告进行了计价，费用为1500元。音频线铺设200米，5000元，实际上音频线不可能达到200米。视频线100米铺设完全不存在。合同中约定空调进出通风口价格1350元，实际上没有做。卫生间的冲水阀原告擅自改变了我的要求，我自己花了5000元改装。还存在一些装修质量的问题，瓷砖用了不到2个月的时间存在脱落的情况。电线安装比较杂乱及灯具脱落的情况。双方对装修工程未进行验收，未达到合同约定的付款条件，不同意原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。2017年7月2日，承包方（乙方）尚都国际装饰公司与发包方（甲方）王忠义（江南醉餐厅）签订《北京市装饰装修工程施工合同》，约定：工程名称“江南醉餐厅”。工程地点“江夏大道43号”。承包范围：全包（全屋墙面、顶面、局部地面、部分电路、水路）。承包方式：乙方包工、包部分料（见附件）。工程结构：二层。装饰装修面积：657㎡。工期：总工期45日。开工日期2017年6月30日，竣工日期2017年8月15日。3.6工期顺延3.6.1发生以下情况的，工期顺延，乙方不承担责任：（1）甲方未能按合同约定提供开工条件的。（2）工程量增加、设计变更的。（3）甲方未按时验收隐蔽工程的。（4）甲方未按时供应合同约定的材料和设备的。（5）7日内由于非乙方原因停水停电累计8小时以上不能施工的。（6）甲方未按时支付工程款的。（7）因甲方或甲方代表错误指令而导致工期延误的。（8）不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。工程价款：本工程价款总计人民币350000元。本工程价款在下列情况时调整：（1）甲方确认的工程量增减。（2）甲方确认的设计变更或工程洽商。（3）符合“3.6.1”约定的其他工期顺延条件之一的。（4）双方约定的其他增减或调整。工程价款支付：预付款为工程总价的30%，支付时间为2017年7月2日。甲方未按约定支付预付款的，乙方可书面通知甲方，如甲方在接到通知后3日内仍不能支付，乙方可延期开工。工程进度款，乙方应在每月15日向甲方提交已完工程量报告及相关质量验收记录，甲方应在3日内会同乙方核实计量并检验工程质量。乙方无故不参加计量及质量验收的，甲方计量有效并作为工程款支付依据；甲方逾期未作计量及质量验收的，从第4日起乙方计量有效并作为工程款支付依据。……10.竣工验收：10.2.1工程具备竣工验收条件的，乙方应按国家竣工验收的有关规定向甲方提供竣工验收报告、竣工资料、竣工图纸。甲方应在收到报告后7日内组织验收，并在验收后28日内书面通知乙方同意或提出修改意见，又要根据修改工程量的多少约定修改期限。乙方根据甲方意见进行修改并承担因自身原因造成的修改费用。10.2.2甲方逾期未组织验收或提出修改意见的，视为工程合格同意验收，应办理竣工结算手续。10.2.3竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期，需修改后达到竣工验收标准的，竣工日期为修改后提请甲方验收的日期。竣工日期也视为保修起始日期。10.2.4工程未经竣工验收或竣工验收未通过的工程，甲方不得使用；如甲方强行使用，则视为竣工验收合格，由此发生的质量责任及其他责任均由甲方自行承担。……竣工结算：竣工报告经甲方同意后，乙方按国家有关规定或合同约定向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方自收到报告和结算资料之日起28日内进行审核确认，按合同约定向乙方支付工程尾款，同时甲乙双方办理工程交接手续。甲方无正当理由逾期未办理竣工结算的，应承担乙方相应的保管费和利息损失。11.违约责任11.1甲、乙不能按合同约定履行自己的各项义务时应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿因违约给对方造成的经济损失。11.2甲方不能按时支付工程预付款、工程进度款、竣工结算款的，每延误一日应向乙方支付迟延部分工程款7%的违约金。……17.补充约定：首期30%，中期水电35%，尾期30%，验收后两个月5%。（首期105000，中期122500，尾期105000，验收后17500）。同时，双方还签订了合同附件房屋建筑、电气工程造价清单两份。上述合同及附件签订后，承包方尚都国际装饰公司即组织进行装修施工。2017年8月27日涉案工程完工，但双方未办理竣工验收相关手续。2017年9月8日，王忠义在涉案装修的房屋经营的江南醉餐厅正式营业。在双方合同履行期间，王忠义分别于2017年7月7日付款5万元、7月12日付款3万元、7月15日付款2万元、7月17日付款3万元、7月22日付款7万元、7月30日付款5万元，8月10日付款1万元，另以支付宝、微信等支付部分款项，合计支付装修款项31万元。本案审理中，尚都国际装饰公司认可卫生间的2个小厨宝未实际安装，其价值共计1000元同意从未付工程款中扣除。上述事实，有双方当事人的当庭陈述及其提出的《北京市装饰装修工程施工合同》及其附件房屋建筑、电气工程造价清单两份、现场照片等证据证明，并经当庭质证，足以认定。本院认为，尚都国际装饰公司作为承包方与发包方王忠义签订的《北京市装饰装修工程施工合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效，对双方均具有约束力，双方应当诚实履行各自的合同义务。发包方王忠义在尚都国际装饰公司完成施工后，未与承包方完成装修工程验收即将涉案标的物投入使用，依据双方合同约定及相关法律规定，可视为尚都国际装饰公司已完成合同约定的装修施工工程，王忠义应当按照约定支付装修费用。尚都国际装饰公司主张王忠义支付剩余装修工程4万元有理合法，本院予以支持。本案审理中，尚都国际装饰公司自愿扣减未完成施工部分价款1000元，本院予以确认，故王忠义实际还应支付的剩余装修工程为39000元。王忠义按照双方合同约定应当自竣工验收28日后支付剩余装修工程款，王忠义未及时支付该款项，应当承担逾期付款的违约责任，但双方约定的“每延误一日应向乙方支付迟延部分工程款7%的违约金”显属过高，本院酌定按同期银行贷款利率标准予以支持，对尚都国际装饰公司超出的部分利息请求，本院不予支持。对于尚都国际装饰公司主张的増项费用问题，因双方在合同中已对装修标的物的装修标准、价款等事项已经进行了明确约定，且对于合同履行中变更事项或价款的情形亦进行了约定。但是，双方在履行期间没有就增补或变更装修内容及价款依照合同约定办理相关手续，尚都国际装饰公司作为专业的施工单位，其在未履行必要的变更手续情形下进行施工，事后也未依约办理相关结算手续，其主张装修过程中应发包方王忠义主动要求增改项目的増项费用34787.2元没依据，本院不予支持。王忠义辩称亦无事实和法律依据，本院不予采纳。综上所述，尚都国际装饰公司的部分请求有理合法，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第七十八条、第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、王忠义于本判决生效后十日内向北京尚都国际装饰有限公司武汉分公司支付装修费39000元。二、王忠义于本判决生效后十日内向北京尚都国际装饰有限公司武汉分公司支付逾期付款利息，利息以39000元为本金，按中国人民银行同期贷款基准利率计算从2018年10月7日计算至2019年8月19日，自2019年8月20日起按全国银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际债务履行完毕之日止。三、驳回北京尚都国际装饰有限公司武汉分公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息(没有给付金钱义务的，不写)。案件受理费1920元，减半收取960元，由王忠义承担负担600元，北京尚都国际装饰有限公司武汉分公司负担360元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审判员  郑保民二〇二〇年一月十三日法官助理王苑书记员梅慧琴