河南省舞钢市人民法院民 事 判 决 书(2019)豫0481民初2974号原告：平顶山市新华区平安大道龙腾建筑设备租赁站，住所地平顶山市新华区西市场街道办事处张泉庄村。注册号410491601000160。经营者：郑巧霞。委托诉讼代理人：李海龙，男，汉族，1969年12月17日生，住平顶山市新华区。委托诉讼代理人：梅晓磊，河南惠发律师事务所律师。被告：胡前呈，男，1975年12月9日出生，汉族，住商城县。被告：胡正礼，男，1954年6月28日出生，汉族，住商城县。被告：胡前柱，男，1973年11月8日出生，汉族，住商城县。被告：胡前启，男，1970年11月25日出生，汉族，住商城县。第三人：翁孝强，男，1966年7月27日出生，汉族，住固始县。第三人：河南和天下建筑工程有限公司（原舞钢市天利建筑安装有限公司），住所地舞钢市垭口大石门路1号院。统一社会信用代码91410481171950676B。法定代表人：王德周，董事长。委托诉讼代理人：辛伟华，河南大乘律师事务所律师。委托诉讼代理人：冯春礼，男，1961年10月6日出生，汉族，住舞钢市。原告平顶山市新华区平安大道龙腾建筑设备租赁站（以下简称龙腾租赁站）与被告胡前呈租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月17日立案，于2019年6月4日作出（2019）豫0481民初1204号民事判决书，胡前呈不服提出上诉，平顶山市中级人民法院于2019年9月30日作出（2019）豫04民终2417号民事裁定书，裁定发回本院重审。本院于2019年10月17日立案，在诉讼过程中，本院依职权追加胡前柱、胡正礼、胡前启、翁孝强、河南和天下建筑工程有限公司为第三人参加诉讼，龙腾租赁站要求追加胡前柱、胡正礼、胡前启为被告。本案于2019年12月18日另行组成合议庭公开开庭进行了审理。龙腾租赁站的委托诉讼代理人李海龙、梅晓磊，河南和天下建筑工程有限公司的委托诉讼代理人辛伟华、冯春礼到庭参加诉讼，胡前呈、胡前柱、胡正礼、胡前启、翁孝强经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。龙腾租赁站向本院提出诉讼请求：判令1.解除合同，被告返还515.5米钢管或折价赔偿7217元（14元/米）；2.被告支付2014年8月30日至2019年12月18日期间下欠租金21542.78元；3.被告向原告支付自2019年12月19日起至实际付清之日的违约金（以租金21542.78元为基数，按中国人民银行同期同类人民币贷款利率上浮30%计算）；4.诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年8月25日，因承建位于舞钢市××××刘庄安置小区项目工程，被告方项目负责人胡前呈与原告员工李海龙就建筑器材租赁事宜进行商议。双方约定钢管、扣件租金标准为钢管0.009元/米/天，扣件0.005元/个/天。原告在2014年8月30日，按照与被告商议的事项将建筑租赁合同书3份送至被告项目现场管理人员胡前启，由其交付胡前呈审核签字。原告于2014年8月30日至2014年11月18日期间，依约向被告交付钢管28756.8米，扣件6495个，被告方分别由胡前启、胡前柱、胡正礼等3人接收并在各个租赁清单上签字，被告自2014年12月6日至2015年9月7日期间，分批次归还了大部分租赁物，但仍有515.5米的钢管至今未还，且被告也未按照合同约定支付租金。至起诉之日，被告下欠原告租金27401.34元未支付。原告多次催要，被告自2015年2月22日后以投资方未拨付工程款为由未向原告支付租金，为维护其合法权益，故诉至本院，要求依法判决。胡前呈提交书面答辩意见称，1.胡前呈与龙腾租赁站未签订任何租赁合同，龙腾租赁站提供的入库单和出库单上均未有胡前呈签字，本案与胡前呈无关；2.舞钢市人民法院（2019）豫0481民初1676号案件与本案几乎完全一致，生效判决已经认定胡前呈不是承租方；3.胡前呈并非涉案工程的承包方，不能仅凭与胡前柱、胡正礼、胡前启具有亲戚关系就推定胡前呈是实际承包人；4.龙腾租赁站要求的租金数额和未归还钢管的价值的计算没有事实和法律依据。胡前柱、胡正礼、胡前启提交书面答辩意见称，三人只是普通的打工人员，与租赁单位和被租赁单位没有任何关系，其签字行为只是表明工地上收到了这些钢管，并不能据此认定是租赁方。且从未与龙腾租赁站协商过费用、时间等问题。河南和天下建筑工程有限公司述称，1.公司与龙腾租赁站不存在租赁合同关系，也不存在其他的合同关系，根据合同相对性原则，本案中不应承担任何责任；2.原告的诉讼请求超过了诉讼时效，根据法律规定应该驳回诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年8月，龙腾租赁站员工李海龙与舞钢市产业集聚区柳叶河（王大苗小刘庄）安置社区3#、11#、13#、24#楼的相关负责人口头协商关于租赁涉案钢管、扣件事宜。钢管租赁费为0.009元/米/天，扣件0.005元/个/天。双方协商后，龙腾租赁站于2014年8月30日向舞钢市产业集聚区柳叶河（王大苗小刘庄）安置社区3#、11#、13#、24#楼工地提供钢管3303.5米，于10月8日提供钢管2704.8米，扣件997个，于10月15日提供钢管2568米，扣件2498个，于10月28日提供钢管3312.5米，扣件1000个，于10月30日提供钢管3300米，扣件1000个，于10月31日提供钢管3630米，于11月3日提供钢管3600米，于11月5日提供钢管3608米，于11月18日提供钢管2730米，以上钢管共计28756.8米，扣件共计6495个。胡前柱、胡正礼、胡前启作为客户方经办人在龙腾租赁站提供的出库清单上签字确认。工地上使用后，分别于2014年12月6日向龙腾租赁站返还钢管1917.5米，扣件1250个，于2015年1月25日返还钢管3985米，于1月27日返还钢管3996米，于2月4日返还钢管3692米，于2月6日返还钢管2400米，扣件4828个，于2月8日返还钢管3853米，扣件417个，于5月22日返还钢管3003.8米，于5月28日返还钢管2817.5米，于6月12日返还钢管1687.5米，于9月7日返还钢管889米，共计返还28241.3米，扣件6495个。胡前柱、胡正礼、胡前启作为客户方经办人在龙腾租赁站提供的入库清单上签字确认。截至2015年9月7日，尚有515.5米钢管未返还。至2019年4月16日（起诉之日）租金共计42325.13元。扣除龙腾租赁站自认已经支付的25000元，下余租金20401.34元未支付。另查明，在龙腾租赁站提供的2013年12月12日与河南雄基建筑安装工程有限公司签订的《建筑器材租赁合同书》中显示：施工地点为舞钢市产业集聚区，钢管租赁费为0.01元/米/天，扣件0.006元/个/天。在龙腾租赁站提供的2014年4月20日与河南水城建设工程有限公司签订的《建筑物资租赁合同书》中显示：施工地点为襄城县，钢管租赁费为0.01元/米/天，扣件0.006元/个/天。在本院于2019年6月5日受理的原告龙腾租赁站与被告胡前呈、胡正礼租赁合同纠纷一案【案号为（2019）豫0481民初1676号】中，胡正礼作为承租方签字确认的建筑设备租赁站租赁物资回收单上显示：工程名称为舞钢产业集聚区安置房工地，租赁日期为2015年9月8日，赔偿标准钢管丢失每米20元。在本院（2019）豫0481民初1204号案件审理过程中，龙腾租赁站明确表示要求自2019年4月16日（起诉之日）解除相关的租赁合同，支付欠付租金及返还钢管515.5米或折价赔偿。本院认为，本案的争议焦点有两个：一、涉案租赁合同的当事人是谁？谁应当为涉案款项承担责任；二、龙腾租赁站要求的租金数额和未归还钢管的价值是否有依据。对于第一个争议焦点，本院认为应当由胡前柱、胡正礼、胡前启为涉案款项承担责任。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。本案中，龙腾租赁站与胡前柱、胡正礼、胡前启虽然没有订立书面合同，但根据胡前柱、胡正礼、胡前启签字确认的出库、入库清单上显示的内容可以看出胡前柱、胡正礼、胡前启已经接收租赁物并已履行部分租赁款项及返还租赁的钢管等材料，故可以确认胡前柱、胡正礼、胡前启是涉案租赁合同的对方当事人。双方均应按合同的约定履行各自的义务，龙腾租赁站已按合同的约定全面履行了自己的义务，胡前柱、胡正礼、胡前启应按合同约定结算其租赁费用。胡前柱、胡正礼、胡前启虽然答辩称自己只是普通的打工人员，签字仅表明工地上接收了涉案租赁物。但其均未提供证据证明其接收行为与自己无关，因此，对使用租赁物产生的相关费用应由三人共同承担。对于第二个争议焦点，根据龙腾租赁站提供与他人订立的租赁合同中显示的相近时期、临近地点使用租赁物的日租金数额及在同一地点由胡正礼作为承租方签字确认的建筑设备租赁站租赁物资回收单上显示的钢管丢失赔偿标准。本案龙腾租赁站主张钢管租赁费为0.009元/米/天，钢管丢失折价赔偿14元/米符合市场交易习惯。因此对龙腾租赁站主张胡前柱、胡正礼、胡前启支付下余租金20401.34元（计算至2019年4月16日）的请求符合法律规定，本院予以支持。对于龙腾租赁站主张的要求与胡前柱、胡正礼、胡前启解除合同，并折价赔偿未返还钢管7217元的请求。《中华人民共和国合同法》第二百四十八条规定，承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。本案中，胡前柱、胡正礼、胡前启未及时支付租金，龙腾租赁站在本院（2019）豫0481民初1204号案件审理过程中已明确表示要求自2019年4月16日（起诉之日）解除相关的租赁合同，故龙腾租赁站请求解除合同符合法律规定，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，截至2015年9月7日，胡前柱、胡正礼、胡前启尚有515.5米钢管未返还且至今未返还，在无法返还钢管的前提下，应向龙腾租赁站折价赔偿钢管价值。龙腾租赁站主张钢管价值共计7217元不违反法律规定，本院予以支持。对于龙腾租赁站主张支付违约金的请求。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。本案中，龙腾租赁站未提交证据证明双方对违约金有约定，因此龙腾租赁站主张的违约金应自2019年4月17日（起诉之日）起以20401.34元为基数按中国人民银行同期贷款基准利率计算利息至实际还款之日。对于龙腾租赁站诉求中未被确认的部分，没有事实和法律依据，本院不予支持。关于龙腾租赁站要求胡前呈承担共同责任的诉求，由于胡前呈否认其与龙腾租赁站签订案涉租赁合同且龙腾租赁站未提供充足有效的证据予以证明胡前呈使用了涉案的租赁物，故对龙腾租赁站主张胡前呈承担以上钢管损失、欠付租金及利息的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百一十四条、第二百四十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：解除平顶山市新华区平安大道龙腾建筑设备租赁站与胡前柱、胡正礼、胡前启之间的租赁合同关系；胡前柱、胡正礼、胡前启于本判决生效之日起十五日内向平顶山市新华区平安大道龙腾建筑设备租赁站支付租金20401.34元，钢管折价赔偿款7217元，共计27618.34；并自2019年4月17日起以未支付租金数额为基数计算利息至实际还款之日，2019年8月19日之前按同期中国人民银行公布的贷款基准利率计付，2019年8月20日之后按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付。驳回平顶山市新华区平安大道龙腾建筑设备租赁站其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费519元，由平顶山市新华区平安大道龙腾建筑设备租赁站负担21元，胡前柱、胡正礼、胡前启负担498元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并根据对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审 判 长  张红鸽审 判 员  谷聪一人民陪审员  杨静霞二〇二零年元月十七日书 记 员  李振纲附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。