广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初28631号原告：中国民生银行股份有限公司佛山分行，住所地广东省佛山市南海区**********经委大厦附楼1-3楼，统一社会信用代码914************242。委托诉讼代理人：沈瑶玲，广东千度律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈婉婷，广东千度律师事务所律师。被告：蒙俊宇，男，1975年11月10日出生，汉族，住广东省佛山市三水区*******************，公民身份号码440************915。被告：邓玉清，女，1977年3月20日出生，汉族，住广东省佛山市三水区*******************，公民身份号码440************165。原告中国民生银行股份有限公司佛山分行诉被告蒙俊宇、邓玉清金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月27日立案受理后，依法适用简易程序于同年12月27日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人沈瑶玲到庭参加诉讼，两被告经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出如下诉讼请求:1.判令被告蒙俊宇立即向原告偿还贷款本金1042455.79元、利息11880.03元、罚息21.24元、复利50.89元【该利息暂计至2019年10月14日，从2019年10月15日起至法院向被告送达诉讼材料之日，未到期本金按中国人民同期同档次贷款利率上浮40%（贷款执行利率）计算利息，逾期本金按贷款罚息年利率（贷款执行利率加收50%）计算罚息；从法院向被告送达诉讼材料之日起至实际清偿之日，对全部本金按罚息年利率计算罚息；并对不能按时支付的利息，按罚息年利率计收复利】；2.判令原告对被告蒙俊宇提供用于抵押的位于佛山市三水区*******************的房地产【证号：粤（2017）佛三不动产证明第0033358号】在上述第一项确定的债务以及本案实现债权的费用范围内享有优先受偿权;3.判令被告邓玉清对被告蒙俊宇上述第一项的债务承担共同清偿责任；4.本案案件受理费、保全费等费用由两被告共同承担。事实与理由：一、签约情况：1.《借款合同》2017年7月3日，原告与被告蒙俊宇签订编号为103********7646号《借款合同》，合同约定：原告向被告蒙俊宇提供借款人民币110万元，借款期限为240个月。借款利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮40%。本合同的逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定。到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息未能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。2.《担保合同》同日,原告与被告蒙俊宇签订编号103********7646-1号《担保合同》，合同约定：为了确保被告蒙俊宇与原告签订的103********7646号《借款合同》的履行，被告蒙俊宇自愿以其所有的位于佛山市三水区*******************的房地产作为抵押物，担保主合同项下债务的履行，并办理了抵押登记【证号：粤（2017）佛三不动产证明第0033358号】。合同约定：任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用。二、原告的履约情况2017年7月18日，原告依约向被告蒙俊宇发放贷款110万元，借款期限为2017年7月18日起至2037年7月18日，执行利率6.86%，逾期利率（即罚息利率）按执行利率加收50%，贷款利率的调整方式为立即调整，每月还款日为15号。三、被告的违约情况因被告蒙俊宇未能依约偿还到期贷款本息，已严重损害原告的合法权益。原告有权要求被告蒙俊宇立即归还的全部贷款本息及实现该债权的一切费用。此外，原告有权实现担保物权。同时，被告邓玉清与被告蒙俊宇于2008年9月5日办理了婚姻登记，在上述《借款合同》中约定了该笔借款用于家庭消费，且被告邓玉清也在《担保合同》中抵押人栏予以签名，故被告邓玉清应对被告蒙俊宇的上述债务承担共同清偿责任。原告为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院依法支持原告前述所请。原告在庭审中补充陈述，截止到2019年12月18日，本案贷款尚欠本金1042455.79元、利息23160元、罚息2208.7元、复利339.91元。两被告未作答辩。诉讼中，原告围绕诉讼请求依法提交了相关证据，本院经审查后对原告提供的证据予以确认并在卷佐证。两被告经本院合法传唤没有到庭，视为放弃举证质证辩证权利。综合上述采信的证据及原告陈述，本院确认原告诉状所述事实。并查明，本案借款约定按月等额还款方式。被告自2019年9月15日开始逾期偿还借款本息，且涉讼抵押房屋已被其他法院查封并拟被处置。原告起诉后，本院按借款合同、担保合同首页所列被告地址和联系方式邮寄本案起诉状副本予两被告，但邮件均于2019年12月11日被退回，本院依当事人约定视为送达。本院认为，原告与被告蒙俊宇之间存在合法的金融借贷关系。被告蒙俊宇在履行借款合同的过程中，连续多期逾期偿还借款本息，且约定的抵押物被法院查封并拟被拍卖，原告有权依约定主张贷款提前到期，并要求被告蒙俊宇立即偿还所有贷款本息。原告现以诉讼方式主张贷款提前到期，故本院认定本案贷款于本案起诉状副本送达给被告蒙俊宇之日即2019年12月11日提前到期。贷款提前到期后，应分别以所欠全部本金、应付未付利息为基数按罚息利率计算罚息和复利。虽然合同约定执行利率为中国人民银行公布的五年期以上贷款基准利率上浮40%，罚息利率在此基础上上浮50%，如遇利率调整则立即开始执行新的利率，因自2019年8月20日起，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）公布贷款市场报价利率（LPR），中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消，故此，结合本案借款合同的约定，本案贷款在提前到期后，应分别以所欠本金、应付未付利息为基数按全国银行间同业拆借中心公布的五年期以上贷款市场报价利率加收40%再加收50%计算罚息和复利至借款实际清偿日止，期间如遇贷款市场报价利率调整，则上述罚息、复利计算标准于当日进行相应调整。被告蒙俊宇未到庭就所欠借款本息金额提出异议并提供反驳证据，本院对原告主张的计至2019年12月18日的本金、利息、罚息和复利金额予以确认。本案债务发生在两被告夫妻关系存续期间，被告邓玉清作为抵押物共有人与原告签署了《担保合同》，证明被告蒙俊宇向原告举债是基于夫妻双方共同意思表示，本案债务应属于两被告的夫妻共同债务，被告邓玉清依法应对本案债务承担共同清偿责任。担保合同约定的抵押房屋已办理抵押登记，抵押权已依法设立，故原告对两被告提供的抵押房地产在本案债权范围内享有优先受偿权。两被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法可作缺席判决。综上，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告蒙俊宇应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金1042455.79元并支付相应利息、罚息、复利（暂计至2019年12月18日，利息23160元、罚息2208.7元、复利339.91元；从2019年12月19日起，分别以所欠本金1042455.79元、利息23160元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的五年期以上贷款市场报价利率加收40%再加收50%计算罚息和复利至欠款实际清偿日止，期间如遇贷款市场报价利率调整，则上述罚息、复利计算标准于当日起相应调整）予原告中国民生银行股份有限公司佛山分行；二、被告邓玉清对上述第一项债务承担共同清偿责任；三、原告中国民生银行股份有限公司佛山分行对登记在被告蒙俊宇名下的位于佛山市三水区*******************的不动产【不动产登记证明号：粤（2017）佛三不动产证明第0033358号，相关证号：粤（2017）佛三不动产权第0025064号】以折价或者拍卖、变卖所得价款在第一项债权范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费7144.66元（本案适用简易程序结案，受理费减半收取）、财产保全费5000元（原告均已预交），由被告蒙俊宇、邓玉清共同负担，并应于本判决发生法律效力之日起十日内支付予原告，本院不另收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  肖英青二〇二〇年一月十七日书记员  阮柏贤