四川省南充市高坪区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1303民初3266号 原告：南充农村商业银行股份有限公司阙家支行，住所地南充市高坪区阙家镇学府上街149号、151号。 负责人：蒋文，行长。 委托诉讼代理人：覃树攀,四川智典律师事务所律师。 被告：陈容，女，1977年5月4日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。 被告：喻志强，男，1974年2月15日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。 原告南充农村商业银行股份有限公司阙家支行（以下简称“农商行阙家支行”）诉被告陈容、喻志强金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月30日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农商行阙家支行的委托诉讼代理人覃树攀到庭参加诉讼，被告陈容、喻志强经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告农商行阙家支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告陈容立即偿还原告借款本金25万元、利息9682.77元、罚息（以本金25万元为基数按月利率12.69‰，从2019年5月1日起计算至付清之日止）；二、判令原告对被告陈容提供的抵押物在拍卖、变卖价款范围内享有优先受偿权；三、判令被告喻志强就被告陈容应承担的债务承担连带清偿责任；四、判令本案诉讼费、律师费（5000元）等实现债权的费用由二被告承担。事实与理由：被告陈容、喻志强系夫妻关系。2014年11月5日，被告陈容与原告签订《个人借款合同》（合同编号：2014年高阙信个（借）字第021号），约定由原告向被告陈容出借借款25万元；借款用途为用于劳务工程；借款期限自2014年11月5日至2017年11月4日；贷款利率为月利率8.46‰,罚息利率为贷款利率上浮50%;合同项下贷款按月结息；同时约定，原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由被告承担。同日，被告陈容、喻志强与原告签订了《抵押合同》（合同编号：2014年高阙信个（抵）字第021号），约定被告以位于四川省南充市顺庆区的房屋（房产证号：南房权证顺字第××号、国土证号南充国用（2006）第××号）作为抵押物为该笔债务提供抵押担保。2014年11月12日，原告向被告陈容发放贷款，但被告尚未偿还借款本息，已构成违约。综上，根据《民事诉讼法》及相关法律规定，特起诉至人民法院，望判如所请。 被告陈容、喻志强未到庭，也未向本院提交答辩状。 审理查明：2014年11月5日，被告陈容与原告签订了《个人借款合同》（合同编号：2014年高阙信个（借）字第021号，4777022014000006），约定由原告向被告陈容提供非循环使用借款额度25万元；借款用途为用于劳务工程；借款额度支用有效期限自2014年11月5日至2017年11月4日；贷款利率为月利率8.46‰,罚息利率为贷款利率上浮50%;合同项下贷款按月结息；同时约定，原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由被告承担。 同日，被告陈容与原告签订了《抵押合同》（合同编号：2014年高阙信个（抵）字第021号），约定：抵押人陈容（甲方）为确保陈容与农商行阙家支行（乙方）于2014年11月5日签订的《个人借款合同》的履行，被告陈容以位于四川省南充市顺庆区的房屋（房产证号：南房权证顺字第××号、国土证号南充市国用（2006）第××号）作为抵押物为该笔债务提供抵押担保。2014年11月11日，被告陈容配合原告农商行阙家支行就上述房产办理了抵押登记（登记编号：南房他证顺字第××号）。 2014年11月12日，原告向被告陈容发放了250000元贷款，陈容在原告制作的《借款借据》上签名确认：借款金额250000元，借款日期从2014年11月12日至2017年11月4日，执行月利率8.46‰，还款方式为按月结息、到期一次性还本。 此后，被告陈容未按约定偿还贷款本金及利息。2017年11月3日，被告陈容与原告农商行阙家支行就前述《个人借款合同》、《抵押合同》项下的250000元贷款签订了《借款展期协议》，将借款期限展期为2017年11月4日至2019年4月30日。并且，被告喻志强以保证人身份在该《借款展期协议》上签名捺印并愿意承担连带保证责任，保证期间为借款展期到期日起二年。此后，二被告仍未按期还款。2019年7月3日，被告陈容、喻志强在原告委托南充农村商业银行股份有限公司青居支行制作的《贷款到期通知书》上签名确认:编号为4777022014000006的借款合同及展期协议，该合同项下截止2019年4月30日，二被告欠到利息9682.77元，本息合计259682.77元。此后，二被告仍未向原告清偿所欠的本金及利息。为实现原告的债权，南充农村商业银行股份有限公司于2019年9月6日与四川智典律师事务所律师签订了《诉讼代理合同》，约定按每件案件5000元支付代理费并已于2019年11月11日实际向该律师事务所支付了本案代理费5000元。 另查明，二被告于2006年7月10日登记结婚。 上述事实，有《个人借款合同》、《抵押合同》、他项权证、《借款借据》、《借款展期协议》、《贷款到期通知书》等经质证在卷佐证，足以认定。 本院认为：原告农商行阙家支行与被告陈容签订的《个人借款合同》是当事人真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。原告农商行阙家支行按照合同约定向借款人陈容发放了贷款，但借款人陈容没有按照合同约定履行还款义务，属于违约行为。原告有权按照合同约定收回全部借款本息，故原告要求被告陈容立即偿还下欠借款本金250000元的主张，本院予以支持。另根据《贷款到期通知书》所确认，截止2019年4月30日，二被告所欠的贷款利息为9682.77元。又根据《个人借款合同》所约定，出现贷款逾期的，罚息利率应为贷款利率上浮50%，因此，应以欠款金额250000.00元为基数，从2019年5月1日起按照月利率12.69‰（8.46‰×1.5）的标准计算罚息至本金清偿之日止。被告陈容上述借款本金、利息及罚息均应按照合同约定偿还。又根据《个人借款合同》的约定，原告为实现债权所开支的律师费5000元也应由二被告承担。 被告喻志强以保证人身份在案涉《借款展期协议》上签名捺印并愿意承担连带保证责任，因此其应当对被告陈容未清偿的借款本金、利息、罚息及律师代理费5000元承担连带清偿责任。另外，被告陈容自愿用其所有的四川省南充市顺庆区的房屋为贷款进行抵押担保并办理了抵押登记手续，故原告农商行阙家支行依法有权对该抵押物优先受偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条之规定，判决如下： 一、被告陈容于本判决生效之日起十日内向原告南充农村商业银行股份有限公司阙家支行偿还借款人民币250000元、截止2019年4月30日的利息9682.77元并支付罚息（计算方法：从2019年5月1日起以250000.00元为基数，按照月利率12.69‰支付罚息至本金清偿之日止）。 二、被告陈容于本判决生效之日起十日内向原告南充农村商业银行股份有限公司阙家支行支付律师代理费5000元。 三、被告喻志强对上述第一、二项判决所确认的被告陈容应当承担的上述债务承担连带清偿责任。 四、在上述第一、二项判决所确认的原告南充农村商业银行股份有限公司阙家支行对陈容所享有的债权范围内，原告南充农村商业银行股份有限公司阙家支行对被告陈容所有的坐落于四川省南充市顺庆区的房屋的依法拍卖、变卖价款享有优先受偿权。 案件受理费2525元，由被告陈容、喻志强共同负担。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本院判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于南充市中级人民法院。 审判员 任 恋 二〇二〇年一月二十一日 书记员 何显宽