宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民 事 判 决 书（2019）宁0104民初9797号原告：张焕梁，男，1968年10月2日出生，汉族，个体从业人员，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。委托诉讼代理人：郝啸，北京市盈科（银川）律师事务所律师。被告：岳宗树，男，1989年10月27日出生，汉族，住河北省石家庄市新华区。委托诉讼代理人：刘海华，宁夏辅德律师事务所律师。原告张焕梁与被告岳宗树建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年9月19日立案后，于2018年12月28日作出（2018）宁0104民初11633号民事判决，岳宗树不服该判决提出上诉，银川市中级人民法院于2019年5月23日作出（2019）宁01民终954号民事裁定，裁定撤销（2018）宁0104民初11633号民事判决，发回本院重审。本院于2019年6月19日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告张焕梁及其委托诉讼代理人郝啸、被告岳宗树的委托诉讼代理人刘海华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张焕梁向本院提出诉讼请求：1、解除张焕梁与岳宗树之间的租赁合同关系；2、岳宗树支付张焕梁租赁费用330297.90元（计算至2018年9月30日止）、违约金99089.30元（330297.90元×30%），并承担租赁费用至实际退还租赁物之日止；3、岳宗树返还张焕梁脚手架95套（包括门95套、拉杆342套、踏板213块、连接棒766个）、顶丝673根、钢管3327米、扣件5357套、竹架板149块、木跳板300块，如不能返还则按照市场价格赔偿张焕梁155364元（赔偿金额计算标准为脚手架门120元／套、拉杆30元／套、踏板50元／块、连接棒5元／个、顶丝15元／根、钢管15元／米、扣件7元／套、竹架板25元／块、木跳板60元／块）；4、本案诉讼费用由岳宗树承担。事实和理由：2017年10月，岳宗树因天山国宾壹号工程所需从张焕梁处租赁脚手架、门架、踏板、拉杆、接头等建筑器材。张焕梁按照岳宗树指示提供了建筑器材，双方签字确认的提货单明确载明了租赁物品的数量、日租金、结算周期及违约责任等权利、义务。现岳宗树拖欠租赁费未付，尚有租赁物未还，故张焕梁诉至法院，请求判如所请。岳宗树辩称，一、被告岳宗树与原告张焕梁之间不存在租赁关系，岳宗树并非本案适格的被告。天山国宾壹号工程的承建方系案外人周群武、杨川，该二人挂靠京鑫建设集团有限公司施工，该工程的发包方为银川天山房地产开发有限公司。与原告协商租赁建筑器材事宜的人是周群武和杨川，形成租赁合同关系的双方当事人是原告和周群武、杨川，根本就不是被告，被告仅仅是周群武和杨川雇佣的劳务人员，协助周群武和杨川处理天山国宾壹号工程工地及施工事宜，因此在建筑器材的提货单、退货单和结算明细表上有被告的签字。二审中原告也承认其是经过一个老乡介绍后认识杨川，其收到过杨川给其支付过1万元的租赁费用。被告向法庭出示的录音资料证实原告明知被告是受他人雇佣管理工地，并非建筑器材的租赁方，并在通话录音中多次要求被告询问公司如何处理。二审中出庭作证的证人帖顺良、任亚伟也证实，岳宗树在天山国宾壹号工程中也是受他人雇佣代为管理工地施工事宜，并非工程的承包人。二、现有证据无法证实被告租赁了原告的建筑器材。《租赁产品提货单》和《建筑设备器材租赁退货单》上签字的人员不仅仅是被告，还有赵二雷、任伟龙、赵瑶帅、李双，无法指向设备的租赁方是被告。被告在《租赁部租用材料结算明细表》上签字，是基于原告张焕梁的请求，便于原告与杨川、周群武之间进行对账结算，仅有该签字，无法认定岳宗树就是建筑器材的租赁人。综上，原告的诉请没有事实和法律依据，请求依法予以驳回。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：张焕梁提交的26张《租赁产品提货单》显示：发货人为张焕梁，提货人有“赵二雷”、“岳宗树”、“任伟龙”、“赵瑶帅”、“李双”等；租赁品名有脚手架、拉杆、踏板、顶丝、钢管、扣件、竹架板、木跳板等；租赁每月结算一次，如不按期结算每日加收3‰违约金；如发生经济纠纷，由出租方所在地人民法院解决。11张《建筑设备器材租赁退货单》显示：退货人有“赵二雷”、“岳宗树”；退货品名有脚手架、钢管、扣件、竹架板、木跳板等。7张《租赁部租用材料结算明细表》显示：出租方“张焕梁”、租用方“岳宗树”；租赁物品种有脚手架、拉杆、踏板、顶丝、钢管、扣件、竹架板、木跳板；日租金为每套脚手架1元、每付拉杆0.3元、每块踏板0.3元、每根顶丝0.04元、每米钢管0.02元、每套扣件0.02元、每块竹架板0.3元、每块木跳板0.5元；截止2018年3月31日，未还脚手架166套、拉杆279付、踏板144块、顶丝673根、钢管8272.50米、扣件8187套、竹架板263块、木跳板321块；2017年10月1日至2018年3月31日期间累计产生租赁费206120.80元（84243.30元+54389.20元+67488.30元）。张焕梁另向法庭提交《租赁结算单》2张，其中显示：脚手架、拉杆、踏板、顶丝、钢管、扣件、竹架板、木跳板计算租赁费的日租金与上述《租赁部租用材料结算明细表》中计算租赁费的日租金一致；2018年4月1日至2018年9月30日期间，累计产生租赁费128177.10元；截止2018年9月30日，未还脚手架95套（包括门95套、拉杆342付、踏板213块、连接棒766个）、顶丝673根、钢管3327米、扣件5357套、竹架板149块、木跳板300块。庭审中，张焕梁陈述除过95套脚手架中已包含的门、拉杆、踏板、连接棒外，岳宗树另租用拉杆279付、踏板144块。张焕梁认可岳宗树已支付其租赁费40000元。本案审理过程中，经本院询价：银川市兴庆区（南）鸿翔租赁站陈述：每米钢管市价15-16元、每套扣件市价6-6.5元、每根顶丝市价15元、每块竹架板市价20元；木跳板和脚手架的市价不了解。银川市兴庆区广汇建材经销部工作人员陈述：每米钢管市价15-18元、每套扣件市价7-7.3元、每根顶丝市价18-20元、每块竹架板市价26-28元、每套脚手架市价200-230元；脚手架构件单独购买的很少，也不划算，基本都是整套购买。另针对岳宗树所辩称的其受雇于杨川、周群武，本院向京鑫建设集团有限公司调查，该公司称不掌握与杨川、周群武有关的材料及身份信息，岳宗树也无法提供杨川、周群武准确的身份信息。本院认为，岳宗树虽辩称其受雇于杨川、周群武，但并不能提供该二人准备的身份信息，本院经调查也不能确定该二人系天山国宾壹号工程的承建方，结合张焕梁提交的租赁产品提货单、建筑设备器材租赁退货单及租赁部租用材料结算明细表，本院认定岳宗树租赁张焕梁建筑器材，双方之间存在事实上的租赁合同法律关系，截止2018年9月30日岳宗树欠付张焕梁租赁费294297.90元（206120.80元+128177.10元-40000元），未退还脚手架95套、拉杆279付、踏板144块、顶丝673根、钢管3327米、扣件5357套、竹架板149块、木跳板300块。因张焕梁与岳宗树未约定租赁期限，故双方之间的租赁合同为不定期租赁合同，张焕梁随时可要求解除合同，故对张焕梁要求解除其与岳宗树之间的租赁合同关系的诉请，本院予以支持。张焕梁如约向岳宗树提供租赁物，岳宗树未按约向张焕梁支付租赁费构成违约，应当向张焕梁支付租赁费及违约金。上述《租赁产品提货单》约定“租赁每月结算一次，如不按期结算每日加收3‰违约金”明细过高，本院结合岳宗树给张焕梁造成的损失，兼顾岳宗树的过错程度，酌情按欠付租赁费的百分之十五支持违约金，故岳宗树应支付张焕梁2017年10月1日至2018年9月30日期间的租赁费294297.90元、违约金44144.69元（294297.90元×15%）。租赁合同解除后，岳宗树应当退还张焕梁脚手架95套、拉杆279付、踏板144块、顶丝673根、钢管3327米、扣件5357套、竹架板149块、木跳板300块，并支付租赁费至租赁物返还之日止。如岳宗树不能退还租赁物，则应进行赔偿。关于赔偿价格，本院结合询价情况，酌情按照脚手架200元/套、拉杆30元/付、踏板50元／块、顶丝15元/根、钢管15元/米、扣件6元/套、竹架板20元／块、木跳板60元／块予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、解除原告张焕梁与被告岳宗树之间的租赁合同法律关系；二、被告岳宗树于本判决生效之日起十日内支付原告张焕梁2017年10月1日至2018年9月30日期间租赁费294297.90元，并支付违约金44144.69元；三、被告岳宗树于本判决生效之日起十日内退还原告张焕梁脚手架95套、拉杆279付、踏板144块、顶丝673根、钢管3327米、扣件5357套、竹架板149块、木跳板300块，并支付2018年10月1日至上述租赁物返还之日止的租赁费（其中脚手架每日租赁费1元/套、拉杆每日租赁费0.3元／付、踏板每日租赁费0.3元/块、顶丝每日租赁费0.04元/根、钢管每日租赁费0.02元/米、扣件每日租赁费0.02元/套、竹架板每日租赁费0.3元/块、木跳板每日租赁费0.5元/块）；如被告岳宗树不能返还上述租赁物，应当赔偿原告张焕梁租赁物损失（其中脚手架200元/套、拉杆30元/付、踏板50元／块、顶丝15元/根、钢管15元/米、扣件6元/套、竹架板20元／块、木跳板60元／块）。如果未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9648元，由原告张焕梁负担1628元，被告岳宗树负担8020元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审 判 长  高晓青人民陪审员  黄琼芳人民陪审员  吴锐兵二〇一九年十二月三十日法官 助理  杨 媛书 记 员  王 鹤附：本案适用的相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租赁费的合同。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租赁费。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。履行告知书依法履行生效法律文书确定的义务，是每一位当事人应尽的法律责任。如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施。1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产；2.将被执行人纳入失信人员名单；3.对被执行人限制高消费、限制出入境；4.采取罚款、搜查、拘留等强制措施；5.情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。以上强制措施，可以同时采取，希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。