山东省肥城市人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0983民初6128号原告：中国银行股份有限公司肥城支行，住所地肥城市上海路068号。负责人：曹峰，职务：行长。委托诉讼代理人：张丽，山东舒志律师事务所律师。委托诉讼代理人：顾修强，肥城旭光法律服务所法律工作者。被告：郭启染，男，汉族，1977年12月20日出生，住肥城市。被告：李桂英，女，汉族，1979年10月10日出生，住肥城市，系郭启染之妻。被告：山东银联担保有限公司泰安分公司，住所地：泰安市奈何东路6号。负责人：李长征，职务：经理。原告中国银行股份有限公司肥城支行（以下简称肥城中行）与被告郭启染、李桂英、山东银联担保有限公司泰安分公司（以下简称银联担保公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告肥城中行的委托诉讼代理人张丽、顾修强到庭参加诉讼，被告郭启染、李桂英、银联担保公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告肥城中行向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告贷款本金88352.67元，利息、罚息等3240.16元，共计91597.83元，剩余的利息、罚息等至还清贷款之日止；2、判令原告对被告所有的位于肥城市新城办事处明桂花园18号楼3单元502室房产一套享有优先受偿权；3、诉讼费、保全费、律师费及其他实现债权的所有费用由被告承担。事实与理由：2012年7月25日，原告与两被告签订编号为：2012年肥抵押字第0042号《个人抵（质）押循环贷款合同》一份，贷款期限为10年，贷款金额22万元，每月5日前还当月本息，月利率6.55%。用位于肥城市新城办事处明桂花园18号楼3单元502室房产一套抵押贷款，同时，被告银联担保公司自愿对郭启染的借款提供连带责任保证。原告放款后，被告未按时偿还借款本息，构成违约，为维护原告合法权益，特具状起诉，请求人民法院依法判如所请。被告郭启染、李桂英、银联担保公司未做答辩。原告为证实其主张向本院提交以下证据：一、被告郭启染、李桂英的身份证复印件、户口复印件、结婚证复印件各1份；二、被告银联担保公司企业信息公示报告1份；三、编号为2012年肥抵押字第0042号《个人抵（质）押循环贷款合同》、个人循环贷款额度协议、借款借据、承诺与授权书、个人贷款面谈记录各1份；四、2012年肥抵押保字第0042号《个人循环贷款最高额保证合同》1份；五、欠款明细表1份；六、代理合同、代理费发票、银行流水各1份；七、房屋产权证书、他项权证书各1份。本院认为，原告提交的上述证据均与本案相关联，能够证明本案的事实，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，综合认定事实如下：2012年6月18日，被告郭启染、李桂英向原告肥城中行申请贷款，并形成个人贷款面谈记录，被告郭启染在借款申请人处签字，被告李桂英在共同申请人处签字。同日，两被告签署承诺与授权书，承诺被告李桂英为申请贷款的共同债务人，愿共同履行合同，承担偿还贷款本息的责任。借款人郭启染以其名下的位于首白云山社区18号楼3单元6-7层房产(房产证号：Ｓ0××31)作为抵押物郭启染在借款人、抵押人处签字，李桂英在共同债务人处签字。2012年7月25日，原告肥城中行（甲方、贷款人）与分别被告郭启染（乙方、借款人）签订编号：2012年肥抵押协字0042号《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》及2012年肥抵押字第0042号《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》，约定贷款金额22万元，贷款期限120个月，贷款用途为住房装修，贷款利率为浮动利率，浮动周期12个月，即从贷款人实际放款日（若为分笔放款，则从第一个实际放款日）起每12个月重新定价一次。按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮20%执行。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮20%作为下一个浮动周期的适用利率。按月结息和付息，以实际放款日的对应日为结息日和付息日。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照预期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。借款人同意并授权贷款人将全部贷款划入借款人指定的（销售商名称）账户（户名：肥城市大显装饰设计中心：账号：37×××38）。若借款人出现未按期归还贷款本息等约定事件，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，有权行使担保物权，有权要求保证人承担保证责任。同日，原告肥城中行（抵押权人）与被告郭启染（债务人、抵押人）签订编号：2012年肥抵押字第0042号《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》，本合同的主合同为抵押权人与债务人签署的上述《个人循环贷款额度协议》，本合同所担保债权之最高本金余额为22万元，基于该主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、公证费、执行费、律师费等）、因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定，上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。抵押清单载明，抵押物为坐落于肥城市首白云山社区的房屋产权证编号为Ｓ0××31的房产。同日，原告肥城中行（债权人）与被告银联担保公司（保证人）签订编号：2012年肥抵押保字第0042号《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额保证合同》，该合同的主合同为债权人与借款人郭启染签署的上述借款合同及额度协议，主合同项下实际发生的债权，构成本合同之主债权，本合同项下所担保债权之最高本金余额为220000元，基于主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、公证费、执行费、律师费等）、因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定，上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。保证方式为连带责任保证。主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使。保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。2012年7月20日，被告郭启染将位于肥城市房屋（肥房权证新城字第××号）办理抵押登记，他项权证书编号为：肥房他证新城字第××号。2012年7月25日，原告肥城中行将借款22万元付至合同约定的账户，被告郭启染在借款人处签字确认，凭证载明借款月利率6.55‰。借款发放后，被告郭启染未按约定时间及时偿还贷款，自2019年4月开始逾期，构成违约，原告要求提前收回全部全款，截至2019年11月7日被告郭启染尚欠原告本金88352.67元，利息、罚息3240.16元。另查明，原告为实现债权支付律师代理费10000元。本院认为，原告肥城中行与被告郭启染签订的贷款合同、抵押合同及与被告银联担保公司签订的保证合同均是当事人真实意思表示，合法有效，本院予以确认。被告郭启染未按期归还贷款本息，构成违约，原告要求提前收回全部欠款并要求被告郭启染归还借款本金、利息及律师费的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告李桂英签署承诺与授权书，同意作为共同债务人，故被告李桂英应承担共同还款责任。被告郭启染以其所有的位于肥城市房屋（肥房权证新城字第××号）为该借款提供抵押担保，并办理抵押登记，故原告对该抵押物在折价、拍卖、变卖后所得价款内优先受偿。被告银联担保公司作为担保人，在被告郭启染、李桂英未按期归还借款本金及利息时，应承担连带清偿的担保责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告郭启染、李桂英于判决生效之日起十日内给付原告中国银行股份有限公司肥城支行借款本金88352.67元及利息、罚息（截至2019年11月7日利息、罚息为3240.16元，此后利息以本金88352.67元为基数，自2019年11月8日起至实际给付之日止，按合同约定利率计算）；二、被告郭启染、李桂英于判决生效之日起十日内给付原告中国银行股份有限公司肥城支行律师代理费10000元；三、如被告郭启染、李桂英未履行还款义务，原告中国银行股份有限公司肥城支行有权对肥房权证新城字第××号房屋在折价、拍卖、变卖后所得价款在上述一、二项债务范围内优先受偿；四、被告山东银联担保有限公司泰安分公司对本判决第一、二项债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向债务人追偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1045元，财产保全费950元，由被告郭启染、李桂英、山东银联担保有限公司泰安分公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。审判员  湛蕾二〇二〇年一月二十日书记员  窦俊