湖南省株洲市天元区人民法院 民事判决书 （2019）湘0211民初3057号 原告：株洲神农商旅营销服务有限公司，住所地为湖南省株洲市芦淞区人民中路学堂冲一村35栋503房。 法定代表人：黄明杰，系该公司总经理。 被告：株洲市天伦大酒店有限责任公司，住所地为湖南省株洲市天元区长江北路保利大厦B座主楼5-14层。 法定代表人：龚骁伟。 原告株洲神农商旅营销服务有限公司（以下简称神农商旅公司）与被告株洲市天伦大酒店有限责任公司（以下简称天伦大酒店）买卖合同纠纷一案，本院于2019年9月16日立案受理后，依法适用简易程序进行审理，因被告天伦大酒店下落不明，本案依法转为普通程序审理，由审判员易红担任审判长，与人民陪审员罗嘉、张辉组成合议庭于2020年1月21日公开开庭进行了审理，实习法官助理陶纯协助审理，书记员郭小媞担任法庭记录。原告神农商旅公司的法定代表人黄明杰到庭参加了诉讼；被告天伦大酒店经本院合法传唤，无正当理由未到庭参与诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告神农商旅公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告返还原告双倍定金20,000元；2、判令被告退回原告的剩余尾款5,332元及利息639.8元（利息以5,332元为基数按日万分之五的标准从2019年1月3日暂计算至2019年9月2日，直到计算至被告实际退回尾款5,332元为止）；3、判令解除原、被告双方签订的《株洲地区酒店销售合同》；4、由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2018年9月28日，原、被告签订了《株洲地区酒店销售合同》，原告于2018年9月28日支付定金10,000元、2018年11月6日支付定金10,000元。之后，原告担保预定1月2日的房间无法入住导致拒单，被告需赔偿原告房费。合同约定10,000元为定金同时作为预付首笔房费，具有定金和支付房费的双重保障意义，被告因经营问题于2019年1月份未能按合同继续履行相关责任和义务，应向原告双倍返还定金。截止至被告违约时原告预付房费余有5,332元，原告多次找被告协商未果，为维护自身合法权益，特提起诉讼。 被告天伦大酒店未向本院提出答辩意见，亦未提交证据材料。 本院经审理查明：2018年9月28日，原告神农商旅公司（乙方）与被告天伦大酒店（甲方）签订一份《株洲地区酒店销售合同》，合同约定：由神农商旅（阳光假期旅行网）经销该酒店客房、会议、餐饮、娱乐等项目并进行营销活动，销售合同期限从2018年10月1日至2019年10月1日；所有订房由乙方与甲方的销售或前厅部联系，以电话、网络或其他书面发单形式为订房依据；甲方在未通知乙方满房或关房情况下，乙方订单发与甲方后客人到店无房，无预订或不能免费升级，甲方应承担该间房费的赔偿；乙方担保的订单，甲方将作通晚保留，如乙方客人未入住，甲方将收取全额房费，其他非担保订单以实际入住为准；预付定金款10,000元作为首笔房款项，为确保乙方散客人的正常入住，当押金低于2,000元时甲方可不予乙方客人开房，并及时通知乙方打款须乙方预付后才予以乙方开房。合同签订后，原告于2018年9月28日、11月6日分别向被告预付10,000元；原告在被告处预订房间2018年10月份产生房费8,688元、11月份产生房费1,910元、12月份产生房费4,070元，总共产生房费14,668元。之后，原告称被告未能继续按约履行合同，将原告预付款与产生的房款抵扣后，仍余预付款5,332元在被告处，被告至今未予退还，故原告诉至本院，请求判如所请。 另查明：2019年1月4日，株洲新闻网报道：记者于2019年1月3日前往被告住所，被告酒店已张贴了停业通知。 上述事实，有原、被告工商登记信息、《株洲地区酒店销售合同》、神农商旅预付费对账单、银行流水、株洲新闻报道网页截图等证据以及庭审笔录予以证实，本院予以确认。 本院认为：本案案由系合同纠纷。本案的审查重点为：原告的诉讼请求是否有事实和法律的依据？现综合分析如下： 原、被告签订的《株洲地区酒店销售合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应依合同约定履行义务。在合同履约过程中，因被告天伦大酒店停止营业，导致原、被告双方签订的合同已实际不能履行，故对于原告要求与被告解除双方签订的《株洲地区酒店销售合同》的诉讼请求，本院予以支持。合同解除后，被告理应将剩余预付款5,332元退还给原告，故本院对于原告要求被告退还剩余预付房款5,332元的诉讼请求予以支持。关于原告要求被告支付剩余预付房款利息的诉讼请求，本院认为，原、被告双方虽在合同中未对利息损失进行约定，但利息损失系违约损失的一种，而违约损失的功能主要是补偿守约方的损失，本案合同系因被告经营问题而导致实际履行不能，其责任在于被告方，违约方应当承担守约方相应的损失，故对于原告要求被告支付利息（利息应以预付房款5,332元为基数按年利率6%的标准从被告停止营业之日2019年1月3日起计算至被告实际退还预付款房款之日止，暂计算至2019年9月2日的利息为213元）的诉讼请求，本院予以支持，对于原告主张过高部分的利息，本院不予支持。关于原告要求被告双倍返还定金的诉讼请求，根据原、被告双方签订的合同约定“预付定金款10,000元作为首笔房款项，为确保乙方散客人的正常入住，当押金低于2,000元时甲方可不予乙方客人开房”，结合双方履行合同的实际情况，该10,000元系用于支付原告客人入住被告酒店的房费，故合同中约定的预付定金款10,000元的性质实际是预付房费，而非定金性质，原告要求被告双倍返还定金20,000元的诉讼请求，不符合法律规定，本院不予支持。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第九十四条第（四）项、第九十七条、第一百零七条、第一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告株洲神农商旅营销服务有限公司与被告株洲市天伦大酒店有限责任公司于2018年9月28日签订的《株洲地区酒店销售合同》； 二、被告株洲市天伦大酒店有限责任公司于本判决生效之日起十日内退还原告株洲神农商旅营销服务有限公司预付房费5,332元并支付利息213元（利息暂计算至2019年9月2日，之后的利息以5,332元为基数按年利率6%的标准从2019年9月3日起计算至被告实际退还预付房款之日止）； 三、驳回原告株洲神农商旅营销服务有限公司的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费449元，由原告株洲神农商旅营销服务有限公司承担355元，由被告株洲市天伦大酒店有限责任公司承担94元；公告费260元，由被告株洲市天伦大酒店有限责任公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。 提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费，现金交纳的，直接向株洲市中级人民法院收费点交纳；汇款或转账的，开户银行：华融湘江银行长沙分行营业部，户名：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，帐号：81010321000000181。逾期未交纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。 审判长易红 人民陪审员罗嘉 人民陪审员张辉 二〇二〇年一月二十一日 实习法官助理陶纯 书记员郭小媞 附本案适用法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。