四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0105民初10400号 原告：王志文，男，汉族，1981年10月21日出生，住广东省深圳市南山区。 委托诉讼代理人：余桂秋，汉族，女，1981年8月7日出生，住广东省深圳市南山区。系王志文配偶。 委托诉讼代理人：阳秀，泰和泰律师事务所律师。 被告：苏忠爱，男，汉族，1970年7月20日出生，住成都市金牛区。 委托诉讼代理人：龚蔼妤，四川元绪律师事务所律师。 原告王志文与被告苏忠爱财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王志文的委托诉讼代理人余桂秋、阳秀，被告苏忠爱的委托诉讼代理人龚蔼妤均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 王志文请求本院判令：1.苏忠爱赔偿王志文购买青羊大道99号8栋1单元901号房屋中部分装修损失50万元；2.苏忠爱赔偿王志文前述房屋再次装修损失10万元；3.苏忠爱承担一审诉讼费律师费15000元、二审律师费10000元、执行阶段律师费10000元；4.苏忠爱承担本案诉讼费、保全费。 事实及理由：王志文于2018年12月25日通过淘宝司法拍卖平台拍得成都市高新区人民法院公开拍卖的由苏忠爱所有的位于成都市青羊区带豪华装修住宅，并按照规定时间向成都市高新区人民法院交纳全部购房款项。成都市高新区人民法院于2019年5月24日向王志文送达《拍卖成交确认书》，并于2019年5月27日作出（2018）川0191执恢127号之二《执行裁定书》，确定原登记在苏忠爱名下的位于成都市青羊区房屋所有权及相应权利归王志文所有。2019年6月21日，王志文同高新法院执行人员办理房屋交付手续，打开案涉房屋后发现房内与拍卖公示房屋判若两房，房屋多处被损坏，其内部所有附属设备全都被搬离案涉房屋。王志文认为，苏忠爱的拆除及损毁行为导致房屋价值与实际不符，苏忠爱应赔偿损失。 苏忠爱辩称，在王志文无证据证明该房屋的装饰装修系苏忠爱拆除并损毁的情况下其不应承担责任。淘宝竞买须知载明以现状拍卖，其外观结构以移交的现状为准，王志文作为案涉房屋拍卖所得人，应当清楚房屋移交以房屋的现状移交。王志文的损害无依据，律师费用没有法律及合同约定，不应当计入损失中。 根据庭审情况及经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年7月29日，成都高新技术产业开发区人民法院（以下简称高新法院）委托江苏天圣房地产土地资产评估测绘有限公司对苏忠爱所有的位于青羊大道99号8栋1单元901号住宅（以下简称案涉房屋）进行评估。该公司经实地查勘后出具《房地产司法鉴定评估报告》，报告载明案涉房屋的装饰装修系豪华装修，并配有防盗门、室内配有中央空调、实木门、铝合金窗胡，客餐厅地面大理石、墙面墙纸、顶棚造型吊顶，卧室地面实木地板、墙面和顶棚均为乳胶漆，厨房卫生间均为地面地砖、墙面墙砖、顶棚防水石膏板造型吊顶，配有淋浴房、浴缸等高档卫生洁具。 2018年12月24日10时起至2018年12月25日10时止，高新法院在阿里巴巴司法拍卖网络平台上对案涉房屋进行公开拍卖，并将房屋内部情况进行了配图展示，同时明确房屋状态为由苏忠爱居住。2018年12月25日9时34分，王志文以3659964元的价格竞拍成功，并于2019年1月9日10时17分向高新法院交纳了全部购房款项。 2019年1月12日，苏忠爱向高新法院提交《异议申请书》，内容为：就贵院在评估拍卖案涉房屋一事，对贵院在资产处置中 遗漏评估事项、低价处置财产、处置程序违法等问题提出质疑，要求撤销此次拍卖行为，重新全面评估、依法拍卖。首先，贵院给评估机构的委托评估事项仅为房产，不含装修，评估报告描述房产系“豪华装修”，但未让其提交装修合同、装修主材清单（含房屋固定设施设备）等，全然不顾其装修头颅八十多万元的装修成本，如品牌厨卫用品、品牌中央空调、进口地砖、进口墙砖、大理石、实木房门、实木衣柜、实木地板等贵重设施设备和装修主材，仅以房产本身价值538万元作出评估结论，遗漏评估事项，请求全面评估；其次，贵院于2018年12月25日将案涉房产以365万元的价格非法拍卖，给其造成巨大经济损失，同时致其八十多万元的装修费用无处主张。拍卖时标注拍品现状为“被执行人居住”违反法律规定，严重影响竞拍人参与竞拍的意向、出价意愿，违背拍卖竞价原则，导致房屋低价拍卖，要求撤销此次拍卖行为，依法重新拍卖；第三，拍卖公告中标注“被执行人居住在该房屋内”，其和家人有权永久居住；第四，该房产确由苏忠爱和其母亲共同居住，其母亲年迈体弱，得知案涉房产被低价处置后身体不适，出现高血压、心梗等严重症状，请求法院领导高度重视。综上，基于贵院在处置房产过程中存在诸多违法和质疑，请求撤销此次违法拍卖行为。 高新法院与王志文于2019年5月24日签署《拍卖成交确认书》，并于2019年5月27日作出（2018）川0191执恢127号之二《执行裁定书》，裁定：原登记在苏忠爱名下的位于成都市青羊区房屋的所有权及其他相应的其他权利归买受人王志文所有。 高新法院工作人员与王志文办理房屋交付手续时，发现案涉房屋装修装饰被损毁。 审理过程中，王志文向本院申请对案涉房屋的装修损失进行司法评估。本院依法委托四川同创建设工程管理有限公司对该事项进行鉴定。该公司于2019年10月30日向本院出具《关于无法鉴定的说明函》，因案涉房屋多处装修被损害、装饰物及设备设施被拆除，亦无装修时的装修图纸方案，无法根据现有材料作出全面、准确、客观的结论。后本院通知苏忠爱在十个工作日内提交案涉房屋的装修图纸等相关材料。2019年12月12日，苏忠爱向本院递交书面情况说明，其表示由于该房屋为并未找正规装修公司装修而自己系找朋友装修，装修过程中一边装修一边参考别人的装修，无装修图纸，因时隔久远，也无法提供装修材料等资料。 上述事实有身份信息、阿里巴巴房屋拍卖公告信息截图、照片、成功竞拍的订单截图、中国建设银行转款记录、拍卖成交确认书、（2018）川0191执恢127号之二执行裁定书、苏忠爱向高新法院提交的异议申请书、案涉房屋被毁坏后现状照片、装饰损坏评估申请书、关于无法鉴定的说明函、提交材料通知书、情况说明、当事人陈述等证据在案为证。 本院认为，王志文通过高新法院的网络司法拍卖购得案涉房屋，根据高新法院的评估报告、拍卖公告等文件，王志文拍得的房屋系带有豪华装饰装修的房屋，该房屋及其附属权利均归王志文所有。苏忠爱辩称在王志文无证据证明该房屋的装饰装修系苏忠爱拆除并损毁的情况下，其不应承担责任，但苏忠爱在向高新法院提交的异议申请书中自认其和母亲居住在案涉房屋内，其在本院审理过程亦陈述案涉房屋于2015年开始装修，至2018年初完成装修，装修后由苏忠爱和其母亲居住。苏忠爱在占有、使用案涉房屋时应当尽到合理的保管、使用义务，但其未尽到合理的保管、使用义务，且未提交证据证明其无过错且存在第三人侵权行为，故苏忠爱应当对案涉房屋装饰装修被拆除损害的损失承担赔偿责任。苏忠爱在向高新法院提交的异议申请书中陈述其装修案涉房屋花费80余万元，并且认为高新法院、评估机构未要求其提交装修合同、装修主材清单等材料，但在本院审理过程中，限期其提供装修图纸及其它装修的材料时，苏忠爱表示时隔久远无法提供，而其又陈述装修至2018年初才完成，其陈述相互矛盾。当事人在民事诉讼活动中应当如实陈述案件事实，如实提供证据材料，否则应当对其在民事诉讼活动中的不诚信行为承担相应的法律后果。虽本院委托的鉴定机构因缺少案涉房屋装修装饰的图纸以及其它材料导致无法对损失进行评估，但结合苏忠爱自述的装修花费80余万元以及装修完成时间等事实情况，本院对王志文主张的装修损失50万元予以支持。对于王志文主张的再次装修损失10万元，因其未提交证据证明，本院不予支持。王志文主张的一审、二审及执行程序中的律师费，不属于财产损害赔偿案件的损失范围，本院不予支持。 综上，王志文的主张部分成立，本院对于成立的部分予以支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条，第十五条、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下： 一、苏忠爱在本判决发生法律效力之日起十日内向王志文支付装修损失50万元； 二、驳回王志文的其他诉讼请求。 如苏忠爱未按本判决确定的期限履行给付金钱给付的义务，则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息 案件受理费10150元，减半收取为5075元，由苏忠爱承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  刘小琼 二〇二〇年一月十七日 书记员  童学翠 速录员  罗亚玲