河北省霸州市人民法院民 事 判 决 书（2019）冀1081民初6990号原告：霸州市堂二里镇四街街道委员会，住所地霸州市堂二里镇。法定代表人：张志朋，该村委会主任。委托代理人：杨杰，河北辅腾律师事务所律师。被告：郭利华，男，1974年1月26日出生，汉族，住。委托代理人：李铁银，男，1965年3月7日出生，汉族，住霸州市。原告霸州市堂二里镇四街街道委员会与被告郭利华土地租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月29日作出（2019）冀1081民初1780号民事判决。原告霸州市堂二里镇四街街道委员会不服该判决，向河北省廊坊市中级人民法院提起上诉。河北省廊坊市中级人民法院于2019年9月30日作出（2019）冀10民终4064号裁定，发回重审。本院依法另行组成合议庭，于2020年1月8日公开开庭进行了审理。原告霸州市堂二里镇四街街道委员会委托代理人杨杰、被告郭利华委托代理人李铁银到庭参加诉讼。本案现已审理终结。霸州市堂二里镇四街街道委员会向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告签订的占地补偿协议，将土地恢复原貌退还给原告。2、判令被告给付原告2017年至2018年占地补偿款64000元。3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原、被告于2003年4月16日签订了占地补偿协议书，因被告未遵守协议条款，拖欠原告2017年至2018年占地补偿款64000元，经多次催要，被告以没钱为由，推托至今。因被告多次拖欠原告占地补偿费，严重违反合同条款，为此提起诉讼。被告郭利华辩称，原告起诉被告拖欠2017年至2018年占地补偿款64000元，没有事实根据。被告在2017年9月4日给堂二里镇四街街道委员会汇款61480元，2017年7月1日到2018年6月30日的补偿款义务已经履行，有汇款单据为证，以银行查询为准。当时汇款，有李铁银的儿子李梦杰的聊天记录2张为证，时间为2016年6月10日上午8点39分至8点46分。原告未向法庭提交证据。被告向法庭提交以下证据：1、汇款单4张。证实原告曾于2016年4月5日起诉被告，要求给付2015年、2016年占地补偿款115200元，后因双方和解，原告撤诉。被告于2016年6月10日9时4分通过徐慧琳账户汇到霸州市堂二里镇四街街道委员会款项61480元，给付2015年至2016年的占地补偿款。同日9时12分通过徐慧琳账户汇到霸州市堂二里镇四街街道委员会款项61480元，给付2016年至2017年的占地补偿款。同日9时15分通过徐慧琳的账户汇到霸州市堂二里镇四街街道委员会8000元，给付堂二里镇四街街道委员会的诉讼费和律师费。2017年9月4日10时13分通过徐慧琳账户汇到霸州市堂二里镇四街街道委员会61480元，给付2017年至2018年的占地补偿款。此外，被告还欠原告一笔土地使用金64000元，这是2018年7月1日至2019年6月30日间的钱，尚未缴纳，被告愿意在2019年5月中旬以前交清64000元。2、李梦杰的微信聊天记录2页。证实李铁银代郭利华缴纳了2015年7月1日至2016年7月1日及2016年7月1日至2017年6月30日的占地补偿款及诉讼费。3、2016年4月5日民事诉状一份，2019年3月13日民事诉讼手续三页，2018年11月30日、2018年12月7日堂二里镇四街街委会催款通知各一份。证实给付占地补偿款的时间段是第一年的7月1日到第二年的7月1日，都是连贯的。证明2015年到2016年的、2016年到2017年的、2017年到2018年的占地补偿费，被告已经都交了。4、土地证4页。证实被告对涉案土地是合理合法使用。5、占地补偿协议及公证书各3页。证实2003年4月16日被告占用土地所约定的面积。6、2006年6月14日至2018年3月1日卫星地图15页。证实被告使用土地的尺寸和实际四置，南水北调工程租用被告土地的北面部分情况，及南水北调工程完成后的土地恢复情况。7、南水北调租用被告土地面积的协议文件7页。证实被告有10亩左右的土地被南水北调征用。8、霸州市土地局出具的测量材料2页。证明原告把被告的部分土地转租给别人。9、土地坐标图2页。证实原被告在2018年5月30日和2018年6月5日重新测量了两次土地的实际尺寸和面积。也证明四街将该土地的部分面积转租给别人的尺寸。10、2017年4月30日照片2张。证实原告把被告的土地转租给另一方后，另一方在不听取被告的劝说和提供的证据的情况下，强行建筑钢架结构，随后被告上报霸州市土地局，霸州市土地局责令违建方一周内拆除，随后10天违建方拆除了。原告对被告证据质证意见为：对被告证据1认可，但是都是交的2017年7月1日以前的占地补偿款，2017年7月1日至2018年7月1日的占地补偿款没交。被告的其他证据与本案无关，不发表质证意见。经询问，被告补充陈述：案涉土地登记的土地使用权人霸州展泰五金塑胶制品有限公司是李铁银和刘嘉纹合伙设立的，二人各占公司50%的份额，公司法定代表人是刘嘉纹，已经去世，李铁银现使用该案涉土地。经审理查明：2003年4月16日，原告霸州市堂二里镇四街街道委员会（甲方）与被告郭利华（乙方）签订占地补偿协议，将案涉土地（南北长244米，东西长223米）提供给被告建厂使用，并约定：协议期限自2003年4月16日起至2053年4月16日止，共计五十年；被告向原告每年每亩地交付占地补偿费800元，并于每年的7月1日交清当年的全部占地补偿费用。2005年12月20日，霸州展泰五金塑胶制品有限公司取得案涉土地的使用权，李铁银自认是该公司股东，并实际使用该土地。另查明，原告曾于2016年4月14日起诉被告，要求给付2015年、2016年占地补偿款115200元，并解除原、被告之间的占地补偿协议。后因双方和解，原告于2016年6月17日撤回起诉。后被告于2016年6月10日9时4分通过徐慧琳账户汇到霸州市堂二里镇四街街道委员会款项61480元，并注明给收款人留言：代郭利华缴2015年7月1日至2016年7月1日有偿使用金。同日9时12分通过徐慧琳账户汇到霸州市堂二里镇四街街道委员会款项61480元，并注明给收款人留言：代郭利华缴2016年7月1日至2017年7月1日有偿使用金。同日9时15分通过徐慧琳的账户汇到霸州市堂二里镇四街街道委员会8000元，并注明给收款人留言：诉讼费。2017年9月4日10时13分通过徐慧琳账户汇到霸州市堂二里镇四街街道委员会61480元；被告主张该笔款项即为2017年7月1日至2018年7月1日的有偿使用金。原告主张都是交的2017年7月1日以前的钱，2017年7月1日至2018年7月1日的钱没交。本案一审（2019）冀1081民初1780号判决书认为，原告霸州市堂二里镇四街街道委员会与被告郭立华于2003年4月16日签订的占地补偿协议，系双方真实意思表示，且已履行逾15年，不违反法律、行政法规强制性规定，应为合法有效。按照占地补偿协议的约定“于每年的7月1日交清当年的全部占地补偿费用”，被告2003年7月1日交付的“当年的全部占地补偿费用”应为2003年4月16日至2004年4月15日期间的占地补偿。以此类推，原被告一致认可的被告2018年7月1日应交付的64000元占地补偿费用，应为2018年4月16日至2019年4月15日期间的占地补偿。原告以被告未给付上述期间的占地补偿费用为由主张解除双方签订的占地补偿协议，并由被告退还占用土地的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决：1、被告郭立华于本判决生效之日起十日内给付原告霸州市堂二里镇四街街道委员会2018年4月16日至2019年4月15日期间的占地补偿费64000元。2、驳回原告霸州市堂二里镇四街街道委员会的其他诉讼请求。判决后原告不服，上诉于廊坊市中级人民法院，廊坊市中级人民法院于2019年9月30日作出（2019）冀10民终4064号民事裁定书，认为：霸州市堂二里镇四街街道委员会起诉请求判决郭利华给付2017至2018年占地补偿款，应查明郭利华的给付情况，认定是否支持霸州市堂二里镇四街街道委员会的诉讼请求，原审判决给付2018至2019年占地补偿费，超出了霸州市堂二里镇四街街道委员会的诉讼请求。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第170条第1款第3项规定，裁定：1，撤销河北省霸州市人民法院（2019）冀1081民初1780号民事判决；2、本案发回河北省霸州市人民法院重审。本院认为，通过庭审及被告提交的汇款凭证及给收款人留言，结合双方约定的缴费时间：“于每年的7月1日交清当年的全部占地补偿费用”，被告提交的证据可以证实被告的2015年7月1日至2017年7月1日的有偿使用金已经缴纳完毕，被告主张的2017年9月4日缴纳的有偿使用金61480元，即为2017年7月1日至2018年7月1日的有偿使用金，本院予以确认；因此，原告霸州市堂二里镇四街街道委员会起诉请求判决被告郭利华给付2017至2018年占地补偿款，证据不足，本院不予支持；原告以被告未给付上述期间的占地补偿费用为由主张解除双方签订的占地补偿协议，并由被告退还占用土地的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，证据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告霸州市堂二里镇四街街道委员会的诉讼请求。案件受理费700元，由原告负担。。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。审 判 长  张晨雨人民陪审员  王洪江人民陪审员  刘志景二〇二〇年一月十三日书 记 员  白向东——