湖南省株洲市天元区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0211民初3421号 原告：中国民生银行股份有限公司株洲支行，住所地湖南省株洲市天元区长江北路113号耀华大厦1楼和B座14楼1404、1405房。 负责人：陈健，系该行行长。 委托诉讼代理人：郑杨，男，1986年8月15日出生，汉族，系原告工作人员，住湖南省株洲市天元区。代理权限为特别授权，即代理起诉、应诉、反诉、上诉、申请再审，代为提出管辖权异议，代为出庭、答辩，代为调查、收集和提供证据，代为质证；代为申请诉前、诉中财产和证据保全；代为承认、变更、放弃诉讼请求；代为签收诉讼法律文书；代为处理同诉讼案件相关的其他法律事宜。 委托诉讼代理人：毛徐淼，湖南天桥律师事务所律师。代理权限为一般代理。 被告:***，男，1974年1月11日出生，汉族，住湖南省邵东县。 被告：蒋淑云，女，1982年10月24日出生，汉族，住湖南省邵东县。 原告中国民生银行股份有限公司株洲支行（以下称民生银行）诉被告***、蒋淑云（以下称被告）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月16日立案受理后，依法由审判员吴辉适用简易程序于2019年12月19日公开开庭进行了审理。书记员刘潇俐担任法庭记录。原告的委托诉讼代理人毛徐淼、被告***、蒋淑云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告民生银行向本院提出诉讼请求：1、被告***、蒋淑云向原告偿还借款本金392963.35元及利息（含罚息）14633.59元[利息（含罚息）暂计算至2019年1月14日，此后部分按合同约定计算至全部借款清偿之日止]；2、被告向原告支付实现债权的律师费12228元；3、确认原告对被告提供的抵押物位于株洲市荷塘区文化路工学院内书湘里.工大东苑X栋XXX号房屋（房权证号：株房权证株字第100XXXX605号）拍卖、变卖的价款在前述两项债务范围内优先受偿；4、被告承担本案全部诉讼费、保全费、公告费及原告实现债权所支出的其他费用。事实与理由：2014年11月18日，原告与被告签订了一份《综合授信合同》约定：原告向被告提供贷款授信，授信金额为40万元，授信期限为36个月，自2014年11月19日至2017年11月19日。同日，被告与原告签订《最高额担保合同》，约定将被告***、蒋淑云共同所有的位于株洲市荷塘区文化路工学院内书湘里.工大东苑X栋XXX号房屋（房权证号：株房权证株字第100XXXX605号）作为借款抵押担保，以上房产已办理抵押登记。2017年11月2日，被告向原告提交《借款支用申请书》，申请贷款金额为395000元，借款期限为12个月，自2017年11月2日至2018年11月2日，借款年利率为6.003%，逾期利率按约定年利率上浮50%收取，违约罚息按约定年利率上浮100%收取，还款方式为按月付息、到期还本，每月还款日为15日。后原告依约向被告发放了贷款。现借款已经到期，被告未依约向原告还本付息。原告多次催收未果，故诉至本院。 被告***、蒋淑云向本院答辩认为：借款是事实，暂时无力偿还，因为借款比较多，希望分期付款，进行调解。 经审理查明：被告***与被告蒋淑云于2002年12月26日登记结婚。2014年11月18日，原告民生银行（授信人）与被告***（受信人）、蒋淑云（受信人）签订一份《综合授信合同》（编号：9620XXXXXXX1908）约定：授信人自2014年11月19日至2017年11月19日有效期内向受信人提供最高授信额度40万元；除固定利率的情形外，贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的基准利率，则调整后利率自动按照中国人民银行新公布的同期贷款基准利率，依照《借款支用申请书》中约定的利差或利率浮动比例自动进行调整，无需另行确认；授信提用人在合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向授信人支付逾期利息和违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮100%；到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息至本息得到清偿为止。对借款利息不能按时支付的（含逾期罚息），按逾期利率按月在合同约定的还款日的对日按实际逾期天数计收复利，逐月累算；任一受信提用人明确表示或者以自己行为表示不能或未能履行本合同及附件项下约定的，视为违约，授信人有权调整或取消全部或部分授信额度、对已提取的全部借款要求提前清偿、行使担保权、要求受信人赔偿授信人为行使权利而支付的诉讼费、保全费、律师费等其他实现债权的费用和因此遭受的其他经济损失…… 同日，原告民生银行（担保权人）与被告***（抵押人）、蒋淑云（抵押人）签订一份《最高额担保合同》约定：抵押人自愿以其所有的位于株洲市荷塘区文化路工学院内书湘里.工大东苑X栋XXX号房屋（房权证号：株房权证株字第100XXXX605号）为上述主合同项下2014年11月19日至2017年11月19日期间发生的债务向担保权人提供最高额40万元（尚未清偿的债权本金余额最高限额）抵押担保；担保范围为主合同项下本金、利息、罚息、复利、诉讼费、律师费等实现债权、担保权利的费用和所有其他应付合理费用；主合同项下债务履行期届满（包括宣布提前到期的情况）而主合同债务人未依约清偿债务时，担保权人有权随时行使担保权，就拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿……后双方在不动产登记机构就上述抵押房产办理了抵押登记（他项权证号：株房他证他字第100XXXX765号）。 2017年11月2日，被告***申请支用借款395000元，原告向被告***发放了借款395000元。双方在《借款支用申请书》中一致确认：借款金额395000元，借款期限自2017年11月2日至2018年11月2日，利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.35%）上浮35%，确定年利率为5.8725%，还款方式为按月付息到期还本，每月还款日为15日……借款到期后，被告未依约履行还款义务，截至2019年1月14日，拖欠借款本金392963.35元、利息（含罚息）14633.59元。 原告催收未果，故诉至本院，请求判如所请。 另查明：原告为实现本案债权与湖南天桥律师事务所签订一份《诉讼、仲裁案件委托代理协议》委托该所代理本案诉讼、执行事宜，约定本案律师费为起诉时总标的额的3%，即12228元。 以上事实，有原、被告双方的陈述，原告提供的原告营业执照、被告身份信息、被告***与蒋淑云的结婚证复印件、《综合授信合同》、《最高额担保合同》、房屋所有权证及他项权证、《借款支用申请书》、借款凭证、贷款综合查询明细、《诉讼、仲裁案件委托代理协议》等证据予以证明。 本院认为，本案系金融借款合同纠纷。本案争议的焦点为原告的诉讼请求有无事实和法律依据。 本案中，原、被告双方签订的《综合授信合同》、《最高额担保合同》、《借款支用申请书》系出于真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，受法律保护。双方均应严格按照合同约定行使权利、履行义务。被告支用借款后，未依约履行还款义务，应承担支付罚息等违约责任。该债务发生在被告***与蒋淑云的夫妻关系存续期间，且二人存在借款合意，被告蒋淑云应共同承担还款责任。现还款期限已届满，故原告所提要求被告立即偿付所欠借款本金392963.35元、利息（含罚息）14633.59元[利息（含罚息）计算至2019年1月14日，此后部分按合同约定计算至借款还清之日止]的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。 借款双方在授信合同中约定了违约方需承担因违约产生的律师代理费，现原告因借款人违约为实现本案债权已委托律师事务所代理诉讼，双方签订了委托代理合同就代理费用数额等事项进行了约定，且律师事务所已指派律师履行了代理义务，必然产生损失，综合考虑本案争议标的额、难易程度、可能耗费的成本以及本地律师服务收费标准等情况，原告要求借款人承担律师代理费损失12228元可予支持。 被告为担保主债务履行自愿签订抵押合同，以其所有的上述抵押物在主合同项下本金、利息、罚息、复利、诉讼费、律师费等实现债权、担保权利的费用和所有其他应付合理费用范围内提供抵押担保，双方办理了抵押登记，依照《中华人民共和国物权法》第一百八十七条之规定，原告对抵押物享有抵押权。现债务已到期而抵押权人未受清偿，故原告有权行使抵押权就拍卖、变卖抵押物所得价款在上述债权范围内优先受偿。 综上所述，本案经本院组织调解，未达成一致协议。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告***、蒋淑云于本判决生效之日起十日内共同向原告中国民生银行股份有限公司株洲支行偿还借款本金392963.35元及支付利息（含罚息）14633.59元[利息（含罚息）暂计算至2019年1月14日，此后部分按合同约定计算至借款还清之日止]； 二、被告***、蒋淑云于本判决生效之日起十日内共同向原告中国民生银行股份有限公司株洲支行支付律师代理费损失12228元； 三、原告中国民生银行股份有限公司株洲支行有权行使抵押权以拍卖、变卖被告***、蒋淑云名下位于株洲市荷塘区文化路工学院内书湘里.工大东苑X栋XXX号房屋（房权证号：株房权证株字第100XXXX605号）所得价款在本判决第一项、第二项债务及被告***、蒋淑云应负担的诉讼费用范围内优先受偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费7597元，减半收取3799元、财产保全申请费2720元，合计6519元，由被告***、蒋淑云共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。 提起上诉的，应在递交上诉状后收到预交诉讼费通知之日起七日内，到株洲市中级人民法院立案大厅或者以银行转账方式（户名：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，账号：81010321000000181，开户行：华融湘江银行长沙分行营业部）交纳案件受理费。逾期未交纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。 审 判 员 吴  辉 二〇二〇年一月二十日 实习法官助理 郭娟 书 记 员 刘 潇 俐 附本案适用法条： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。