河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0105民初33602号原告：中国光大银行股份有限公司郑州政七街支行，住所地郑州市金水区丰产路80号。统一社会信用代码：914101055146841040。负责人：谷秋霞，女，汉族，1973年12月28日出生，住郑州市金水区。委托代理人：牛琳，河南明商律师事务所律师。委托代理人：侯静，河南明商律师事务所律师。被告：郭瑞华，女，汉族，1978年4月11日出生，住郑州市。被告：李向辉，男，汉族，1986年6月2日出生，住内蒙古赤峰市松山区。原告中国光大银行股份有限公司郑州政七街支行与被告郭瑞华、李向辉金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国光大银行股份有限公司郑州政七街支行委托诉讼代理人牛琳到庭参加诉讼，被告郭瑞华、李向辉经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告中国光大银行股份有限公司郑州政七街支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告郭瑞华、李向辉共同偿还贷款本金553333.21元、利息23315.56元（含罚息和复利，暂计至2019年10月21日，以后按照合同约定计收至贷款本息全部清偿时止），并承担诉讼费、保全费、评估费、拍卖费、律师费等应付款项。2、确认原告对被告郭瑞华抵押给原告位于二七区航海北街9号美好新苑6号楼1单元6层西户的房产（他项权证号：郑房他证字第1603011314号；房屋所有权证号：0301055399）享有抵押权，有权在被告郭瑞华对原告所负债务范围内对抵押财产折价、拍卖、变卖所得款项优先受偿。3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年1月25日，原告与被告郭瑞华签订合同编号为郑光政七支（授信）20160001《个人贷款授信额度合同》，合同约定：原告同意给予被告郭瑞华贷款授信，授信额度为80万元，授信期限自借款人满足贷款人授信额度启用条件之日起120月，履债期限从2016年1月25日至2026年1月25日止。借款人郭瑞华以其位于二七区航海北街9号美好新苑6号楼1单元6层西户的房产提供抵押担保。2016年1月25日，原告与被告郭瑞华签订合同编号为郑光政七支（授信）20160001《个人贷款最高额抵押合同》，合同约定：借款人郭瑞华以其位于二七区航海北街9号美好新苑6号楼1单元6层西户的房产为合同编号为郑光政七支（授信）20160001《个人贷款授信额度合同》向借款人郭瑞华发放的所有贷款提供最高额抵押担保。抵押担保的范围包括本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用。2016年1月28日，原告与被告郭瑞华签订《个人贷款合同》，合同主要内容为：（一）原告为被告郭瑞华发放助业贷款，贷款金额80万元，贷款期限120个月，自2016年1月28日起至2026年1月28日止，贷款借据对贷款期限实际起始日与实际到期日另有约定的，以贷款借据为准；（二）贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率4.9%上浮30%执行，首期执行贷款年利率为6.3%。如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行；（三）被告郭瑞华未按合同约定期限归还贷款本金的，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止；逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率随之上调；（四）原告有权按照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利；（五）被告郭瑞华未按时足额还款即构成违约事件，一旦发生违约事件，原告有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求被告郭瑞华立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）；宣布行使或实现本合同项下的担保权利。被告郭瑞华以其房产为上述贷款提供抵押担保并办理了抵押登记。被告李向辉与郭瑞华系夫妻关系，并承诺与郭瑞华共同承担上述借款的偿还义务。2016年1月28日，原告向被告郭瑞华发放贷款80万元。原告发放上述贷款后，被告郭瑞华未按约履行还款义务，原告多次催要未果。为实现债权，维护金融安全，原告特向贵院提起诉讼，请予支持。被告郭瑞华、李向辉未答辩亦未举证。经审理，本院认定事实如下：2016年1月25日，原告与被告郭瑞华签订合同编号为郑光政七支（授信）20160001《个人贷款授信额度合同》，合同约定：原告同意给予被告郭瑞华贷款授信，授信额度为80万元，授信期限自借款人满足贷款人授信额度启用条件之日起120月，履债期限从2016年1月25日至2026年1月25日止。借款人郭瑞华以其位于二七区航海北街9号美好新苑6号楼1单元6层西户的房产提供抵押担保。2016年1月25日，原告与被告郭瑞华签订合同编号为郑光政七支（授信）20160001《个人贷款最高抵押合同》，合同约定：借款人郭瑞华以其位于二七区航海北街9号美好新苑6号楼1单元6层西户的房产为合同编号为郑光政七支（授信）20160001《个人贷款授信额度合同》向借款人郭瑞华发放的所有贷款提供最高额抵押担保。2016年1月28日，原告与被告郭瑞华签订《个人贷款合同》（合同编号：郑光政七支（助业）20160003），该合同约定原告向被告郭瑞华发放个人贷款80万元，贷款期限为2016年1月28日起至2026年1月28日止，贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率4.9%上浮30%，本合同项下首期执行贷款年利率为6.37%。如被告郭瑞华未按合同约定期限归还贷款本金的，原告有权计收罚息，罚息利率为合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，对借款人不能按时支付的利息，贷款人有权按罚息利率计收复利等。被告郭瑞华同意以其所有的位于二七区航海北街9号美好新苑6号楼1单元6层西户的房产（他项权证号：郑房他证字第1603011314号；房屋所有权证号：0301055399）为上述借款承担抵押责任。贷款时，被告郭瑞华配偶李向辉在配偶承诺书上签字承诺与被告郭瑞华共同承担上述借款的偿还义务。合同签订后，原告于2016年1月28日依约将贷款800000元一次性转入被告郭瑞华在光大银行开立的个人结算账户（账号：62×××11）。被告偿还部分贷款后未再履行还款义务。根据原告提交的《逾期贷款明细清单》显示，截至2019年10月21日，被告尚欠原告借款本金553333.21元，利息（含罚息、复利）23315.56元。本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应按合同约定全面履行各自义务。结合本案，原告与被告郭瑞华签订的《个人贷款合同》系双方的真实意思表示，不违背相关法律法规的强制性规定，合法有效，双方应按约定履行各自义务。合同签订后，原告按约向被告发放全部贷款，按约履行了合同约定义务；而被告在合同签订后未按照合同约定履行还款义务，应承担违约责任。故原告起诉要求被告郭瑞华偿还原告银行贷款本金人民币553333.21元及约定的利息符合法律规定，本院予以支持，之后的利息及复利，按合同约定履行。被告郭瑞华同意以其所有的位于二七区航海北街9号美好新苑6号楼1单元6层西户的房产（他项权证号：郑房他证字第1603011314号；房屋所有权证号：0301055399）为上述借款进行抵押担保，故原告对该房产折价或者拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。贷款时，被告郭瑞华配偶李向辉在配偶承诺书上签字承诺与被告郭瑞华共同承担上述借款的偿还义务，故被告李向辉应当对上述借款承担共同还款义务。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告郭瑞华、李向辉于本判决生效之日起十日内偿还原告中国光大银行股份有限公司郑州政七街支行银行贷款本金553333.21元及利息（含罚息、复利）23315.56元（计算至2019年10月21日，以后按照合同约定计收至贷款本息全部清偿时止）；二、原告中国光大银行股份有限公司郑州政七街支行对位于二七区航海北街9号美好新苑6号楼1单元6层西户的房产（他项权证号：郑房他证字第1603011314号；房屋所有权证号：0301055399）的折价、拍卖、变卖价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费适用简易程序减半收取4783元，保全费3403元，由被告郭瑞华、李向辉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  司振魁二〇二〇年一月十六日书记员  赵 萌