天津市河东区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0102民初8297号原告：佟某，女，1979年4月25日出生，汉族，住天津市河东区。委托诉讼代理人：韩委志，天津枫畔律师事务所律师。委托诉讼代理人：李舒，天津枫畔律师事务所律师。被告：冯某，男，1932年2月13日出生，汉族，天津市五金站退休职工，住天津市河东区。委托诉讼代理人：冯毅（冯某之子），男，1969年8月21日出生，汉族，住天津市河西区。被告：吕某，女，1934年9月26日出生，汉族，天津市五金交电总公司退休职工，住天津市河东区。委托诉讼代理人：冯毅（吕某之子），男，1969年8月21日出生，汉族，住天津市河西区。原告佟某与被告冯某、吕某继承纠纷一案，本院于2019年8月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告佟某及其委托诉讼代理人韩委志、李舒，被告冯某和吕某的委托诉讼代理人冯毅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。佟某向本院提出诉讼请求：1.请求依法继承被继承人冯健名下位于天津市河东区，面积为95.38㎡；2.请求依法分割被继承人冯健名下的公积金46228.31元，原告要求继承公积金数额的75%；3.本案诉讼费用由二被告承担。事实和理由：原告佟某与被继承人冯健于××××年××月××日登记结婚，婚后无子女。被告系被继承人冯健的父母。2013年8月份，冯健被确诊为胃癌，同年11月26日冯健因病医治无效去世。冯健去世前未留下遗嘱。被继承人冯建生前于2003年9月14日以住房公积金组合贷款方式购买一套商品房，房屋坐落于天津市河东区。房屋总价为238400元，首付58400元，贷款18万元整，贷款期限为25年，自2003年11月起至2028年11月止。原告在与被继承人冯建结婚后，共同归还了上述房屋的部分贷款，后于2013年12月原告独自还清剩余2万元全部房屋贷款。冯健在去世前，曾经留下口头遗愿，请朋友照顾佟某，还要把房屋全部留给佟某，从尊重被继承人遗愿的角度，诉争房屋应该全部由佟某继承。如果不能判决房屋归原告全部继承所有，我方要求继承房屋，给对方相应房款补偿。依照我国继承法的规定，原告与二被告均属于法定继承人，原告曾因被继承人冯健遗产继承一事多次与二被告协商，未果，故成讼。冯某、吕某辩称，不同意原告诉请，我方要求按照法定继承分割，公积金数额我方不确定。冯健去世之后，单位还给家属15万元的抚恤金，要求一并分割。诉争房屋是被继承人生前由父母出资购买，购房首付款58400元，2003年9月19日和21日缴纳房屋契税、过户费、住宅维修基金、贷款保险，总计10552元，装修和购买生活用品花费33000元，以上共计101952元。这笔钱是二被告出资。婚后由被继承人还贷，是婚前财产。原告陈述的自××××年××月××日至2013年11月26日共同还贷，要求原告明确还贷金额。原告所称口头遗嘱是不成立的，不同意要求多分的请求。对于房屋我方要求相应份额的补偿款。本院经审理认定事实如下：被继承人冯健与原告佟某系夫妻关系，双方于××××年××月××日登记结婚，婚后未生育子女。冯健于2013年11月26日因病去世。被告冯某、吕某为冯健父母。冯健于2003年9月14日购买了天津市河东区房屋，建筑面积95.38㎡，房款总价为238400元；冯健为购买诉争房屋向中国建设银行天津市分行和平支行借款18万元，其中公积金贷款15万元，商业贷款3万元，借款期限为25年，自2003年11月11日至2028年11月11日止。庭审过程中，经原、被告双方对账，冯健与佟某共同还贷本息合计为203932.3元，共同已归还利息为54590.1元，佟某在冯健去世后归还银行贷款25727.93元。双方认可佟某共同还贷、个人还贷及增值部分占该房屋的比例约为27%，认可房屋27%份额属于佟某，房屋73%份额作为遗产进行继承。案件审理中，经佟某申请，本院依法委托天津万顺源房地产土地资产评估有限公司对天津市房屋现价值进行评估，评估市场价值为224.76万元。冯健另遗有住房公积金账户、补充住房公积金账户、按月住房补贴账户余额46228.31元。经被告申请，本院向被继承人冯健生前工作单位天津市公安局特警（巡警总队）调取涉及冯健有关款项明细，2014年2月19日，佟某从冯健生前工作单位领取捐款1260元、困难救助金30000元、一次性抚恤金93610元、二等功增发15%一次性抚恤金14041.5元、丧葬费7744元、2013年一次性奖金4182元，原被告认可佟某此后先后给付冯某、吕某50000元，剩余款项双方双方均同意佟某再给付冯某、吕某10000元。对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。佟某主张冯健在去世前曾经留下口头遗愿，把房屋全部留给自己，申请了冯健生前同事刘鹏及刘鹏之妻左立新出庭作证。刘鹏陈述：“2013年10月份的一天，我跟我爱人左立新中午12点左右，去医院看望冯健，让佟某回家休息一会，之后冯健流着泪跟我说起，如果有一天去世，让我们夫妻多照顾佟某，我与佟某没有子女，只有一套晨阳花园的房屋给佟某，让她过下半生。我跟我爱人安慰了冯健，当时冯健在医院住在肿瘤科，我认为冯健已经知道了自己的病情”。刘鹏之妻左立新陈述：“10月手术后有一天中午，我跟我爱人一起看望冯健，冯健当时情绪不好，冯健说如果自己有一天不好了，希望我跟我爱人一起照顾佟某，自己与佟某没有孩子，佟某也没有工作，还好名下有一套晨阳的房屋，给佟某留着，至少生活上有保障，其他的没有说什么”。二被告委托诉讼代理人对证人出庭作证内容质证意见为“刘鹏是冯健很好的朋友，冯健生前两家人走的很近，关系很好。冯健生病之后，我经常看望冯健，最多碰见刘鹏和左立新一次。冯健说过如果自己不行了，希望他们二人多照顾佟某，这话我也听到过，但是房屋的处理事宜，我第一次听到。关于说过房屋的处理意见，我不认可并表示怀疑。如果处理房屋，冯健不可能只考虑到佟某，不考虑父母，不符合冯健平时的为人处事”。本院认为，公民的合法继承权受法律保护。继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。佟某主张冯健留有口头遗嘱，依照继承法规定，“遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效”，继承法对立口头遗嘱的外部条件作了限制，即必须处于“危急情况”下，遗嘱人才能立口头遗嘱。危急情况，一般指遗嘱人生命垂危，在前线作战或者发生意外灾害（如船舶遇险、飞机失事，以及遇到台风、地震、洪水泛滥等自然灾害）等紧急情况。根据本院向佟某两名证人询问的情况，冯健并非是在生命垂危之际与两名证人谈及房屋问题，故佟某关于冯健留有口头遗嘱的主张不能成立。本案所涉遗产应按照法定继承办理。继承法规定：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。考虑到佟某与冯健夫妻感情深厚，共同生活多年，且在冯健生病后，佟某也尽了主要关心、照顾义务，分配遗产时，本院酌情予以多分，佟某分得50%，冯某、吕某合计分得50%。具体如下：1.冯健遗留的住房公积金账户、补充住房公积金账户、按月住房补贴账户余额计46228.31元，取得于夫妻关系存期间，一半应为佟某所有，为23114.16，剩余23114.15元，佟某分得11557元，冯某、吕某分得11557.15元；2.被继承人冯健去世后取得的捐款、困难救助金、一次性抚恤金、丧葬费、一次性奖金，原、被告双方已达成一致意见，佟某再给付冯某、吕某10000元，本院照准；3.关于冯健名下天津市房屋，双方均同意房屋27%份额属于佟某，剩余73%份额作为遗产进行继承，故佟某还应分得房屋的36.5%（73%＊50%）。综合考虑该房屋佟某占较大比例（27%＋36.5%），双方均同意佟某给付冯某、吕某房屋折价补偿款，故诉争房屋判归佟某继承所有，佟某给予冯某、吕某折价补偿，补偿款为820374元（计算公式：224.76万元＊36.5%）。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条、第十七条、第二十六条、第二十九条规定，判决如下：一、被继承人冯健名下天津市房屋由原告佟某继承所有，本判决生效之日起九十日内原告佟某支付冯某、吕某房屋折价补偿款为820374元；本判决生效之日起九十日内，冯某、吕某协助佟某办理房屋所有权变更登记手续，所需费用由佟某负担；二、被继承人冯健名下住房公积金账户、补充住房公积金账户、按月住房补贴账户余额46228.31元及利息由原告佟某一人支取，本判决生效之日起三十日内原告佟某给付冯某、吕某11557.15元；三、本判决生效之日起三十日内原告佟某给付冯某、吕某抚恤金、丧葬费等补偿款10000元；如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。四、驳回佟某其他诉讼请求。案件受理费10090元，减半收取5045元，由佟某与冯某、吕某各半负担2522.5元；鉴定费8000元，由佟某与冯某、吕某各半负担4000元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员  李艳梅二〇二〇年一月十日书记员  洪超文附本裁判文书所依据法律规定的具体条文：《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。