宁夏回族自治区青铜峡市人民法院民事判决书（2019）宁0381民初2462号原告：王某1，生于青铜峡市，个体工商户，住吴忠市。委托诉讼代理人：王某2，宁夏世仑律师事务所律师，特别授权代理。被告：青铜峡市恒源砼业有限公司，住所地青铜峡市.法定代表人：刘某。委托诉讼代理人：郭某，生于青铜峡市，高中文化，住青铜峡市。被告：青铜峡市恒源建设有限公司砼业分公司，住所地青铜峡市。负责人：刘某。委托诉讼代理人：万某，宁夏国峦律师事务所律师，特别授权代理。第三人：宁夏金帝置业有限公司，住所地吴忠市。法定代表人：马某，系该公司董事长。委托诉讼代理人：汪某，生于重庆市武隆县，硕士研究生，宁夏金帝置业有限公司法务经理，特别授权代理。原告王某1与被告青铜峡市恒源砼业有限公司（以下简称恒源公司）、青铜峡市恒源建设有限公司砼业分公司（以下简称恒源砼业分公司）、第三人宁夏金帝置业有限公司（以下简称金帝公司）买卖合同纠纷一案，本院于2019年6月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王某1及其委托诉讼代理人王某2、被告恒源公司的委托诉讼代理人郭某、被告恒源砼业分公司的委托诉讼代理人万某、第三人金帝公司的委托诉讼代理人汪某，到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王某1向本院提出诉讼请求：1.依法判令确认解除原告与被告青铜峡市恒源砼业有限公司于2014年1月22日订立的《顶房协议书》；2.依法判令二被告向原告支付砂款341992元，并支付逾期利息111147.4元，二项合计453139.4元（利息从2014年1月23日暂算至起诉之日，至实际付款之日的利息另算）；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年6月29日，原告与被告恒源砼业分公司签订工业品买卖合同一份，约定由原告向被告恒源砼业分公司供应天然山砂，每吨29元，结算方式为货到验收合格后，每月27日对账，统一挂账开具发票，并于次月5日前结算支付当月40%货款，其余货款具备顶房条件时，双方协议抵顶现房或期房。合同订立后，原告依约向被告恒源砼业分公司供应了价值110多万元的砂子。2014年1月22日，被告恒源砼业分公司为了向原告支付剩余683984元的砂款，与原告订立了顶房协议书一份，约定被告恒源砼业分公司以从其债务人张某、白某处取得的二套房屋抵顶下欠原告的砂款，二套房屋分别为：吴忠市金帝置业28-20#商贸楼（面积为68.95平米，抵顶价格341992元）和吴忠市金帝国际五金机电城27-23#商贸楼（面积为68.95平米，抵顶价格341992元）。协议签订后，原告拟与第三人签订商品房买卖合同时，被第三人告知，因第三人与案外人张某的债权债务已经结清，吴忠市金帝置业28-20#商贸楼房屋无法与原告办理正常的商品房买卖手续。为此，原告与被告恒源砼业分公司进行多次协商，被告恒源砼业分公司既无法顶房，也未以货币方式支付，导致原告利益遭受损失。被告恒源公司辩称，我公司与原告之间不存在任何法律关系，也没有与原告签订过任何合同，并非涉案买卖合同法律关系的主体，原告将我公司列为本案的诉讼主体不适格，故请求法庭驳回原告对我公司的起诉。被告恒源砼业分公司辩称，原告主张的涉案货款被告恒源砼业分公司已经支付，有原告出具的收条为证，原告自与被告恒源砼业分公司签订顶房协议书至今，从未向被告恒源砼业分公司主张过任何权利，已经超过了民事诉讼法规定的诉讼时效，且该处的诉讼时效不存在法律的特殊规定，故原告的诉请不应得到支持。本案的债务已经转移至第三人，原告与第三人就涉案房屋签订了相关的书面协议，原告系涉案房屋第三人确认的业主，原告最终未能取得涉案房屋，过错在第三人，与被告恒源砼业分公司无关，债务转移成立后，之前的合同关系已经消灭，基于新的合同关系，应该由第三人承担法律责任。第三人辩称，本案案由为买卖合同纠纷，第三人与原、被告之间并未签订关于原告主张的涉案房屋的相关合同及协议。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.原告提交工业品买卖合同复印件、顶房协议书，拟证实2013年6月29日，原告与被告恒源砼业分公司订立工业品买卖合同，约定原告向被告恒源砼业分公司供应天然山砂，双方每月27日对账，统一开具发票挂账，并于次月5日前结算支付当月40%货款，其余货款余额具备顶房条件时，双方协议抵顶现房或期房。2014年1月22日，被告恒源砼业分公司以吴忠市金帝置业28-20#商贸楼（面积68.95平方米）抵顶原告货款341992元。被告恒源公司认为该证据与其无关。被告恒源砼业分公司对该组证据的证据三性没有异议，认为该组证据能够证实被告恒源公司与原告之间存在顶房事实，原告到第三人金帝公司办理涉案房屋抵顶的相关手续，经第三人金帝公司确认，涉案房屋的业主为原告，新的法律关系已经建立，债务已经转移至第三人金帝公司。第三人金帝公司应该按照该组证据中确认的房屋信息为原告办理房屋交付和产权手续。第三人金帝公司对该组证据的证据三性和证明目的均不认可，认为第三人金帝公司与案外人张某所涉及的债权债务已结清，且本案所涉及的房屋并不在第三人金帝公司与案外人张某所抵顶房屋的范围；且第三人与案外人张某只是达成顶房意向，但最终实际达成的顶房范围以案外人张某与第三人金帝公司签订的工程结算审核定案单为准。本院认为，被告恒源砼业分公司对原告提交的该组证据的真实性、合法性、关联性无异议，本院对原告提交的该组证据的真实性、合法性、关联性予以确认，原告提交的该组证据能够证实2013年6月29日，原告与被告恒源砼业分公司法定代表人刘某协议约定，被告恒源砼业分公司从原告处购买黄砂，部分货款以房抵顶。2014年1月22日，被告恒源砼业分公司法定代表人刘某与原告达成顶房协议，约定被告恒源砼业分公司以吴忠市金帝置业28-20#商贸楼（面积68.95平方米）抵顶原告货款341992元，以吴忠市金帝国际五金机电城27-23#商贸（面积68.95平米），抵顶货款341992元。28-20#商贸（面积68.95平方米）抵顶原告货款341992元。2.原告提交的抵顶房屋意向书、工程款抵顶房屋转办购房合同审批表、购房合同变更申请表，拟证实2015年6月22日，原告按约定向第三人金帝公司申请办理房屋抵顶手续，被告恒源砼业分公司用于抵顶原告货款的吴忠市金帝置业28-20#商贸房无法正常办理抵顶手续，原告无法取得该房屋的所有权，合同目的不能实现，被告恒源砼业分公司已构成根本违约，符合合同法定解除的条件。被告恒源公司认为该组证据与其无关。被告恒源砼业分公司对该组证据的真实性、合法性、关联性无异议，但认为该组证据能够证实被告恒源砼业分公司与原告之间的债务已经转移至第三人金帝公司。第三人金帝公司对该组证据的证据三性、证明目的均不认可，认为第三人金帝公司与案外人张某所涉及的债权债务结清，且第三人金帝公司与案外人张某只是达成顶房意向。本院认为，被告恒源砼业分公司未举证证实涉案房屋已登记至原告名下的相关证据，原告提交的该组证据，能够证明原告未取得吴忠市金帝置业28-20#商贸房的所有权。被告恒源砼业分公司辩称与原告之间的债务已经转移至第三人金帝公司的意见不予采信。3.原告提交的账款说明书，拟证实2015年10月26日，被告恒源公司与原告、案外人白某就原告与被告恒源砼业分公司顶房协议书中所涉吴忠市金帝国际五金机电城27-23#商贸楼房屋抵顶事宜进行结算，被告恒源公司对被告恒源砼业分公司的权利义务进行处分，其理应就顶房协议书中所涉债务承担责任。被告恒源公司对该证据有异议，认为本案所涉货款与被告恒源公司无关，被告恒源公司只是作为中间人见证顶账。被告恒源砼业分公司对该证据有异议，认为被告恒源砼业分公司已经以房屋抵顶的方式支付货款，双方之间的合同关系已经消灭，随着债务转移，法律关系转移至原告与第三人金帝公司，应由第三人金帝公司承担本案责任。第三人金帝公司对该证据的关联性及证明目的不予认可，认为原告诉状中所述房号为28-20#，但该份证据中显示房号为27-23#，且账款说明书内容中涉及第三人名称及所开发建设的房屋的内容并没有相关的证据能够证明系第三人同意原被告双方进行处分。本院认为，原告提交的该组证据能够证实被告恒源公司2015年10月26日出具说明书，说明原告与被告恒源砼业分公司于2014年1月22日顶房协议中约定的吴忠市金帝国际五金机电城27-23#商贸（面积68.95平米），系白某抵顶给被告恒源砼业分公司的，被告恒源砼业分公司又抵顶给原告，抵顶价格为341992元。4.被告恒源砼业分公司提交的顶房协议书、收条，拟证实原告与被告恒源砼业分公司于2014年1月22日签订顶房协议书，约定恒源砼业分公司以房屋抵顶的形式向原告支付货款，合同内容系双方真实意思表示；被告恒源砼业分公司已经按照合同约定向原告抵顶了房屋，并由原告办理了全部顶房手续，同时原告向被告出具了收条，确认涉案货款原告已经收到，被告恒源砼业分公司没有义务向原告再行支付货款；同时，原告自2014年1月22日接受被告恒源砼业分公司的顶房手续，至今未办理房屋的产权登记，亦未向被告恒源砼业分公司主张过权利，已经超过了民事诉讼法规定的诉讼时效，对其诉讼请求人民法院不应支持。原告对该组证据的证据三性没有异议，对证明目的有异议，认为领款单中载明的时间是2013年12月31日，从顶房协议书中载明的内容来看，起码截止2014年1月22日，被告恒源砼业分公司仍然认可欠付原告货款683984元，该领款单中载明的341992元无法区分出来向原告支付的现金还是抵顶房屋的价款，即使是抵顶房屋的价款也无法确认是否本案涉及的价款，还是金帝国际五金机电城27-23#房屋的价款，领款单拐角处金帝置业28-20#68.95系被告恒源砼业分公司后期填写，领款单正文中并没有该记载。本案原告所行使的权利系解除权，该权利属于形成权，不属于法定的应当适用诉讼时效的债权诉讼请求权，原告在本案中主张的债权请求权系合同解除之后的债权请求权，诉讼时效应当自合同解除之后进行计算。被告恒源公司、第三人金帝公司认为被告恒源砼业分公司提交的该证据与其无关。本院认为，被告恒源砼业分公司提交的领款单中载明的时间是2013年12月31日，顶房协议书中落款时间是2014年1月22日，截止2014年1月22日，被告恒源砼业分公司仍欠付原告货款683984元。原告与被告恒源砼业分公司虽然达成了以房抵顶货款的协议，但因协议内容无法实现，原告要求解除部分协议内容，诉讼时效应当自合同解除之后进行计算，被告恒源砼业分公司的证明目的不予采信。5.被告恒源砼业分公司提交的工程款抵房协议复印件、宁夏金帝置业有限公司房票、证明复印件、宁夏金帝置业有限公司工程款抵房确认表、材料款抵房协议书复印件，拟证实案外人张某以吴忠市建筑工程公司的名义施工了由第三人金帝公司开发的宁夏金帝西部五金机电商贸城项目一期工程楼，由三方签订协议，约定以第三人金帝公司位于宁夏金帝西部五金机电商贸城27、28、29号楼的13套房屋直接抵顶张某的工程款，后张某将其中的28-20号房屋向被告恒源砼业分公司抵顶支付了其欠付的货款，因此，被告恒源砼业分公司抵顶给原告的房屋来源合法，手续均由第三人金帝公司确认，且第三人金帝公司支付了涉案房屋的房票，现该房屋无法向原告交付及过户系由第三人金帝公司造成，应当由第三人金帝公司向原告履行交房义务并承担相应法律责任。原告对被告恒源砼业分公司提交的工程款抵房协议、证明、材料款抵房协议书的真实性不认可；对房票和工程款抵房确认表的真实性无异议，对该组证据整体的证明目的不认可，认为被告恒源砼业分公司所说的债务已履行完毕和债务转移给第三人金帝公司之间互相矛盾，被告恒源砼业分公司没有任何证据证实原告、被告恒源砼业分公司、张某、第三人金帝公司之间达成债务转移的意思表示，即使被告恒源砼业分公司所说属实，按照法律规定，由第三人履行的合同，第三人不履行，或者履行不符合约定，由债务人向债权人承担违约责任，故本案中，被告金帝公司未履行房屋抵顶协议书中抵顶房屋的合同义务，所产生的责任应该由被告恒源砼业分公司自行承担。被告恒源公司对被告恒源砼业分公司提交的该证据无异议。第三人金帝公司对工程款抵房协议复印件的关联性不认可，认为与其无关；对房票真实性不认可，认为房票上虽然有第三人金帝公司的名称，但不能证明系第三人金帝公司提供和制作，也不能证明工程抵房房号与本案具有关联性；对证明复印件证据三性及证明目的均不认可，认为该证明书的内容中并没有本案所涉房号，且该证明中，所书写的房号28-20#有明显改动的痕迹；对金帝公司工程款抵房确认表的真实性无异议，对证明目的不认可，认为通过该确认表，可以看出第三人金帝公司与吴忠市建筑工程有限公司虽然达成了抵顶协议，但是第三人金帝公司已于2014年9月15日就本确认表所确认的房屋房号予以更改，因此第三人金帝公司与吴忠市建筑工程有限公司签订的顶房确认表因工程结算审定单的出具而予以终止，顶房确认表无效；对材料款抵房协议书复印件不认可，认为该证据与第三人金帝公司无关。本院认为，该组证据与本案无关联性，证明效力不予确认。6.被告恒源砼业分公司提交购房合同变更申请表复印件、宁夏回族自治区职工基本养老保险缴费台帐打印件、企业信息打印件，拟证实经第三人金帝公司于2015年6月20日确认，涉案房屋的业主已经由张某变更为原告，原告与第三人金帝公司之间的法律关系已经建立，被告恒源砼业分公司对原告的债务已经转移至第三人金帝公司，原告未取得房屋的损失应当由第三人金帝公司承担；购房合同变更申请表中有第三人员工鲁志春及公司股东及负责人马耀庭签字确认；根据原告与案外人张某之间的约定，因房屋发生的纠纷均由案外人张某承担责任，由此也能说明，原告对于房屋抵顶货款可能存在的风险是有预见性的，发生纠纷应当由其与张某及第三人金帝公司承担，与被告恒源砼业分公司无关。原告对被告恒源砼业分公司提交的购房合同变更申请表复印件的证据三性无异议；对宁夏回族自治区职工基本养老保险缴费台帐打印件的证据三性不予认可，认为该证据来源不明；对企业信息打印件真实性、合法性无异议，对关联性有异议，对该组证据的整体证明目的不予认可，认为无论是被告恒源砼业分公司提交的购房合同变更申请表还是原告提交的办理房屋变更手续的相应证据，均不构成要约和承诺的效力，对原告、张某以及第三人金帝公司均无约束力，属于被告恒源砼业分公司在履行抵房协议过程中其合同义务应当产生的手续，基于抵房协议的约定，被告恒源砼业分公司的合同义务应当至原告取得抵顶房屋所有权之时履行完毕，该证据的证明目的依法不能成立。被告恒源公司对被告恒源砼业分公司提交的证据无异议。第三人金帝公司对被告恒源砼业分公司提交的购房合同变更申请表复印件，不予认可，认为无法核实真实性；对宁夏回族自治区职工基本养老保险缴费台帐打印件、企业信息打印件真实性无异议，对其证明目的不予认可，认为与本案无关。本院认为，被告恒源砼业分公司提交的该组证据与本案无关，证据的证明效力不予确认。7.被告恒源砼业分公司依法提交录音证据，拟证实第三人金帝公司认可未将房屋交付及办理至原告名下系其过错，涉案房屋未过户系因第三人金帝公司的原因，应由第三人金帝公司承担本案法律责任。原告对被告恒源砼业分公司提交的该证据的证据三性及证明目的均不予认可，认为录音中谈话人的身份及谈话地点均无法核实，原告的证明目的无法实现。被告恒源公司对该证据无异议。第三人金帝公司对该证据的证据三性及证明目的均不认可，身份及地点无法核实，第三人金帝公司没有姓杨的财务负责人。本院认为，被告恒源砼业分公司提交的该组证据不符合证据的有效要件，证明效力不予确认。8.第三人金帝公司依法提交工程结算审核定案单复印件、张某付现明细打印件、宁夏金帝置业施工队抵房明细表打印件，拟证实第三人金帝公司与吴忠市建筑工程有限公司及张某于2014年9月15日办理完毕工程结算审核，第三人金帝公司抵房明细表中所列房号，并不涉及原告主张的诉求。原告对第三人金帝公司提交的对于该组证据的证据三性及证明目的均不认可。被告恒源公司认为与其无关。被告恒源砼业分公司对该组证据的证据三性及证明目的不认可，认为宁夏金帝置业施工队抵房明细表打印件没有落款时间，不能以此推翻其向原告出具过涉案房屋的顶房手续的事实，第三人金帝公司向原告出具的抵房手续同样真实有效，至于其与张某之间的工程款的结算，是不在原告及被告恒源砼业分公司的控制范围内的，且原告与被告恒源砼业分公司也没有参与，根据原告提交的第三人抵房手续中显示在第三人金帝公司与张某工程结算后会给原告办理房屋手续，但是在结算后既没有告知原告，也没有给原告办理产权手续，其行为直接损害了原告的利益，也间接损害了被告恒源砼业分公司的利益。本院认为，原告提交的该组证据不符合证据的有效要件，证明效力不予确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年6月29日，原告与被告恒源砼业分公司法定代表人刘某签订工业品买卖合同，约定被告恒源砼业分公司从原告处购买产地为关马湖庙狼沟的黄砂，单价29元/吨，由出卖人负责运输，每月27日对账，统一开具发票挂账，并于次月5日前结算支付当月40%货款，其余货款余额具备顶房条件时，双方协议抵顶现房和期房。双方在合同中对计量标准及计算方式、解除条件、违约责任等亦进行了约定。合同签订后，原告依约为被告提供货物。2014年1月22日，被告恒源砼业分公司的法定代表人刘某与原告签订顶房协议书，约定：乙方（原告）为甲方（被告恒源砼业分公司）提供原材料黄沙，愿意以黄沙货款顶账的方式接受甲方所拥有的商品房。二、甲方愿以所拥有的两套房屋（以实际现金价683984元），抵顶支付乙方的黄沙款。三、甲方提供顶账房为：吴忠市金帝置业28-20#商贸（面积：68.95平米），抵顶价格341992元，大写：叁拾肆万壹仟玖佰玖拾贰元。吴忠市金帝国际五金机电城27-23#商贸（面积68.95平米），大写：叁拾肆万壹仟玖佰玖拾贰元。原告与被告恒源砼业分公司抵房协议中约定抵顶的吴忠市金帝置业28-20#商贸房的原不动产权利人为第三人金帝公司。登记协议签订后，原告至今未能办理吴忠市金帝置业28-20#商贸房交房及过户等相关手续。另，被告青铜峡市恒源建设有限公司砼业分公司系青铜峡市恒源建设有限公司设立的分公司。本院认为，原、被告签订的合同系双方真实意思表示，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应按合同约定履行各自的义务。刘某系被告恒源砼业分公司的负责人，其与原告签订的工业品买卖合同、顶房协议书系其履行职务行为，应由被告恒源砼业分公司承担相应的法律责任。原告依约提供货物给被告恒源砼业分公司，被告恒源砼业分公司理应支付货款。第三人金帝公司明确拒绝为原告办理涉案房屋的实际交付等相关手续，被告恒源砼业分公司辩称将对原告的工程款债务转移给了第三人金帝公司，原告无权再向被告主张权利的辩解理由，本院不予采纳。原告诉请解除与被告恒源砼业分公司签订的以房抵债协议，可视为以起诉的通知方式行使合同解除权，加之庭审中第三人金帝公司明确表示拒绝履行抵顶协议，原告与被告恒源砼业分公司之间签订的房屋抵顶协议已不可能继续履行，通过以房屋抵偿债务的合同目的部分至此无法实现，顶房协议中抵顶的吴忠市金帝国际五金机电城27-23#商贸房已履行完毕，对该部分确认不予解除；抵房协议中关于吴忠市金帝置业28-20#商贸房抵顶货款341992元的该部分约定，本院确认予以解除。被告恒源砼业分公司辩称根据房屋抵顶协议应由第三人金帝公司偿还债务的理由不能成立，本院不予支持。本院向原告释明恒源砼业分公司是青铜峡市恒源建设有限公司依法设立的分公司，询问原告是否追加青铜峡市恒源建设有限公司为本案被告，原告明确拒绝追加青铜峡市恒源建设有限公司为本案被告，被告恒源砼业分公司在与原告达成的顶房协议中确认吴忠市金帝置业28-20#商贸房抵顶价格是341992元，故被告恒源砼业分公司应以其管理的财产支付货款341992元。因被告恒源砼业分公司未能按时付款，给原告造成损失，原告主张按照年利率6%支付自2014年3月20日至货款全部付清之日止的利息，因原告与被告恒源砼业分公司没有约定欠款期间利息标准，原告主张以年利率6%计算，2014年3月20日至2019年8月19日期间的利息为111199元（341992元×6%/年÷365天×1978天），原告主张111147.4元，本院予以支持；2019年8月20日至实际支付之日的利息，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。被告青铜峡市恒源砼业有限公司对上述债务不承担清偿责任。综上，依据《中华人民共和国民法总则》第七十四条，《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、第九十七条、第一百零九条、第一百三十条、第一百五十九条、第一百六十一条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定，判决如下：一、确认解除原告王某1与被告青铜峡市恒源建设有限公司砼业分公司于2014年1月22日签订的顶房协议中关于以吴忠市金帝置业28-20#商贸（面积68.95平米）抵顶货款341992元的约定；二、被告青铜峡市恒源建设有限公司砼业分公司于判决生效之日起10日内以其管理的财产支付原告王某1货款341992元及利息（利息以下欠货款341992元为基数，自2014年3月20日至2019年8月19日期间的利息为111147.4元，自2019年8月20日至实际支付之日的利息，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；三、驳回原告王某1的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8097元，由被告青铜峡市恒源建设有限公司砼业分公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院。审 判 长 柴少娟人民陪审员 杜海云人民陪审员 王 进 二〇一九年十二月三日书 记 员 张 晗引用法律条文《中华人民共和国民法总则》第七十四条法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的，依照其规定。分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。第一百六十一条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。