新疆维吾尔自治区库尔勒市人民法院民 事 判 决 书（2019）新2801民初3819号   原告：新疆中泰高铁资产管理有限公司，住所地：新疆乌鲁木齐市经济技术开发区高铁北五路236号7层。法定代表人：李洁，该公司执行董事。委托诉讼代理人：贾艳辉，新疆天雪律师事务所律师。委托诉讼代理人：王瑜遥，新疆天雪律师事务所律师。被告：巴州昌和房地产开发有限责任公司，住所地：新疆巴州库尔勒市铁门关路。法定代表人：李少卿该公司执行董事兼总经理。被告：李少卿，女，1971年12月19日出生，汉族，现住新疆库尔勒市。被告：谭景元，男，1995年7月10日出生，汉族，现住成都市双流区。原告新疆中泰高铁资产管理有限公司诉被告巴州昌和房地产开发有限责任公司、李少卿、谭景元借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告新疆中泰高铁资产管理有限公司委托诉讼代理人贾艳辉、王瑜遥，被告巴州昌和房地产开发有限责任公司法定代表人李少卿、谭景元到庭参加诉讼。新疆中泰高铁资产管理有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告巴州昌和房地产开发有限责任公司偿还原告借款本金1290万元及利息4462307.55元（利息暂计算至2019年7月30日，此后按借款合同约定的逾期月利率13.125‰计算至被告还清全部款项之日），以上本息合计1736230.76元。2、请求依法判令被告李少卿、谭景元在借款本金1290万元及利息范围内承担连带保证责任。3、本案的律师费250000元由被告承担。4、本案的诉讼费、送达费、保全费、担保费等费用由被告承担。事实和理由：2016年8月23日，库尔勒商业银行股份有限公司（现已更名为：库尔勒银行股份有限公司，以下简称库尔勒银行）与被告巴州昌和房地产开发有限责任公司（以下简称昌和房产公司）签订《借款合同》，约定被告昌和房产公司向库尔勒银行借款1290万元，借款期限自2016年8月23日至2017年8月23日，借款期限内月利率为8.75‰，逾期月利率为13.125‰。同日，库尔勒银行与被告昌和房产公司签订《抵押合同》，约定昌和房产公司以其位于鹭洲雅居的房产为上述借款提供抵押担保，并办理了预告登记及网签手续。2016年8月25日，库尔勒银行与被告李少卿、谭景元签订《借款保证合同》，约定被告李少卿、谭景元对上述借款提供连带保证担保，保证期间为自保证合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满后两年止。2018年10月20日，库尔勒银行与原告签订《资产转让协议》，约定库尔勒银行将上述借款债权转让给原告，双方于2018年12月18日在《新疆日报》发布《债权转让通知暨债务催收联合公告》，向上述被告告知债权转让事宜并发出催收通知。原告受让该笔债权后多次催收，被告至今仍未偿还该笔借款，为维护原告的合法权益，故诉至法院。巴州昌和房地产开发有限责任公司辩称，原告所诉借款本金属实，但原告漏算了我公司已向库尔勒银行支付的多笔利息。另我公司为涉案借款提供抵押担保的鹭洲雅居房产项目系我公司和新疆英达房地产开发有限公司合作开发共有，且涉案借款实际用于鹭洲雅居项目，故本案应追加新疆英达房地产开发有限公司作为共同被告。李少卿辩称，认可就昌和房产公司的涉案借款与库尔勒银行签订了《借款保证合同》，同意承担保证责任。谭景元辩称，对昌和房产公司向库尔勒银行借款的事实没有异议，虽然就此笔借款我与库尔勒银行签订了《借款保证合同》，但并未基于此笔借款受益，故不应当承担保证责任。根据本院已确认证明力的证据及当事人的庭审陈述，本院确认事实如下：2016年8月23日，被告巴州昌和房地产开发有限责任公司与库尔勒银行签订了一份编号为库商银借字（xd201609183277）的《借款合同》，约定被告巴州昌和房地产开发有限责任公司向库尔勒银行借款1290万元，借款期限自2016年8月23日至2017年8月23日，借款期限内月利率为8.75‰，逾期月利率为13.125‰，贷款人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、送达费、律师费等）均由借款人承担等。2016年8月25日，被告李少卿、谭景元与库尔勒银行签订《借款保证合同》，约定被告李少卿、谭景元对上述借款提供连带责任保证担保，担保范围为本金1290万元及利息、违约金、实现债权与担保权利而发生的费用（包括但限于诉讼费、财产保全费、送达费、律师费等），保证期间为自保证合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满后两年止。2016年9月20日，巴州昌和房地产开发有限责任公司给库尔勒银行出具1290万元的借款借据一份。同日，库尔勒银行将贷款1290万元发放至巴州昌和房地产开发有限责任公司账户。后，被告陆续给原告偿还利息1260556.51元，剩余款项被告至今未偿还。2018年10月20日，库尔勒银行与原告新疆中泰高铁资产管理有限公司签订编号为2018-001的《资产转让协议》，将上述债权转让给原告。2018年12月18日，双方在新疆日报发布《债权转让通知暨债务催收联合公告》，向上述被告告知债权转让事宜及催收通知。另查明，原告为实现本案债权支付律师费250000元、诉讼保全反担保费30000元、邮寄送达费205元。本院认为，2016年8月23日，被告巴州昌和房地产开发有限责任公司与库尔勒银行签订编号为库商银借字（xd201609183277）的《借款合同》，合同签订系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应依约履行。本案中，库尔勒银行已按照合同约定向被告巴州昌和房地产开发有限责任公司支付了借款，被告巴州昌和房地产开发有限责任公司应按照合同约定履行还款义务。库尔勒银行与原告签订《资产转让协议》将上述债权转让给原告，并且双方在新疆日报发布了《债权转让通知暨债务催收联合公告》，向本案被告告知债权转让事宜及催收通知。根据《中华人民共和国合同法》规定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，债权人转让权利的应当通知债务人，债权人转让权利的受让人取得与债权有关的从权利。故原告与库尔勒银行的债权转让行为合法有效，原告依法取得库尔勒银行就涉案借款合同所享有的主权利及从权利，原告要求被告巴州昌和房地产开发有限责任公司偿还借款本金1290万元的请求，符合法律规定，本院予以支持。关于借款利息应以双方合同约定计算。被告已还款项应予扣减。因新疆英达房地产开发有限公司并非本案借款合同的借款人，故对被告昌和房产公司要求追加新疆英达房地产开发有限公司为本案共同被告的主张，本院不予支持。被告李少卿、谭景元与库尔勒银行签订《借款保证合同》，明确约定为库商银借字（xd201609183277）《借款合同》项下的债务提供连带责任保证担保。在被告昌和房产公司不能偿还上述《借款合同》项下的贷款本息时，被告李少卿、谭景元应向债权人承担连带保证责任。谭景元关于其未基于此笔借款受益，不应承担保证责任的辩解意见，于法无据，本院不予采纳。原告主张为实现本案债权的费用支出，符合双方合同约定且不违反法律规定，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定判决如下：一、被告巴州昌和房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告新疆中泰高铁资产管理有限公司偿还借款本金12900000元；二、被告巴州昌和房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告新疆中泰高铁资产管理有限公司支付借款利息3869612.24元（从2016年9月20日至2017年9月20日，月利率8.75‰；从2017年9月21日至2019年7月30日，月利率13.125‰；并扣减被告已支付利息1260556.51元）；并自2019年7月31日起按月利率13.125‰计算直至借款还清为止；三、被告巴州昌和房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告新疆中泰高铁资产管理有限公司支付律师代理费250000元；四、被告巴州昌和房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起三日内向原告新疆中泰高铁资产管理有限公司支付担保费30000元、送达费205元；五、被告李少卿、谭景元对上述款项承担连带清偿责任。李少卿、谭景元承担责任后，在其承担责任的范围内，有权向被告巴州昌和房地产开发有限责任公司追偿。六、驳回原告新疆中泰高铁资产管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费127473.85元、保全费5000元，由被告承担。（原告已预交，被告给付上述款项时一并支付原告）如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，并交纳上诉案件受理费，上诉于巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院。如上诉期满之日起七日内未预交，按自动撤诉处理。   审  判  长   张 娜人民 陪 审员   刘 德人民 陪 审员   潘润生   二 〇 二 〇 年 一 月 二 十 一 日 书  记  员   罗 明