湖北省通山县人民法院民 事 裁 定 书（2020）鄂1224民申1号再审申请人(案外人)：沈昌如，男，1968年7月15日出生，汉族，湖北省通山县人，住通山县。委托诉讼代理人：徐维佳，湖北佳强律师事务所律师。被申请人(原审申请人)：湖北通山农村商业银行股份有限公司。法定代表人：陈军，该公司董事长。被申请人(原审被申请人)：吴国庆，男，1978年10月1日出生，汉族，湖北省通山县人，住通山县。被申请人(原审被申请人)：陈晓林，女，1981年4月14日出生，汉族，湖北省通山县人，住通山县。被申请人(原审被申请人)：杨小林，女，1980年3月21日出生，汉族，湖北省通山县人，住通山县。湖北通山农村商业银行股份有限公司（以下简称通山农商行）与吴国庆、陈晓林、杨小林实现担保物权纠纷一案，本院于2018年5月8日作出（2018）鄂1224民初939号民事裁定书，已经发生法律效力并强制执行。沈昌如提出执行异议，本院于2019年7月17日作出裁定，驳回其异议。沈昌如对裁定不服，认为原裁定错误，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。沈昌如申请再审称：一、通山农商行对于其依法设立的分支机构与吴国庆、陈晓林、杨小林之间基于金融借款合同所享有的债权不能直接以自己的名义向人民法院申请实现担保物权。根据通山农商行提供的借款合同、借据及抵押合同均表明，与三被申请人（吴国庆、陈晓林、杨小林）发生借款合同关系的为被申请人通山农商行的分支机构横石支行（以下简称通山农商行横石支行），而通山农商行横石支行已依法领取了营业执照，因此，即使要实现担保物权，应当由通山农商行横石支行提出申请，而不是通山农商行。二、通山农商行横石支行于2017年2月23日与吴国庆、陈晓林、杨小林建立的借款合同关系中，对通山县××羊镇凤池社区园林小区房产证号为通山房权证通羊镇第026434号的房屋不享有优先受偿权，不具备实现担保物权的基础。理由：1、2016年1月8日，通山农商行横石支行与吴国庆、陈晓林、杨小林三人建立借款合同，将三人位于通羊镇凤池社区园林小区两套房屋（通山房权证通羊镇第034854、026434号）依法设立了抵押，但该笔借款已清偿，借款合同已履行完毕。因而，上述两套房屋的抵押权依法自动消灭；2、2017年2月23日，通山农商行横石支行再次与三人订立借款合同，虽签订了借款合同，但借款合同仅约定将通山房权证通羊镇第034854号房屋设立了抵押，应认定为放弃了第026434号房屋进行抵押的权利。双方应根据2017年2月22日重新签订的借款合同办理通山房权证通羊镇第026434号房屋解除抵押登记手续。虽然通山农商行横石支行与三被申请人未办理解除抵押手续，但第026434号房屋对外已不具有抵押效力，该房屋已不具备优先受偿效力，不得裁定准予拍卖该房屋。因而，通山农商行在向法院申请实现担保物权时，以2017年2月23日的借据及已不具备抵押效力的2016年相关抵押资料及手续作为实现担保物权的依据，该申请完全不符合实现担保物权的实质要件。综上，再审申请人认为本院（2018）鄂1224民初939号民事裁定书在事实认定及法律适用均存在错误，应当予以撤销，特依据《民事诉讼法》第200条、第227条规定，申请再审。再审请求事项：1、依法撤销通山县人民法院（2018）鄂1224民初939号民事裁定书；2、驳回通山农商行实现担保物权的申请；3、再审诉讼费用由被申请人承担。通山农商行辩称：一、通山农商行与借款人一次性签订授信合同和房屋最高额抵押担保合同，在合同约定的期限内，即可多次提款、还款、循环使用。吴国庆在通山农商行横石支行办理了最高额循环抵押贷款，共计申请提取了4笔贷款，每次申请提取的金额均为最高额，且贷款金额与抵押物担保的数额相同；二、吴国庆提供抵押的两套房屋均办理了他项权证，并有对应的抵押债权数额，其中证号为034854号房屋对应的抵押债权数额为340万元；证号为026434号房屋对应的抵押债权数额为360万元，因而吴国庆贷款360万元所相对应的抵押物应为证号为026434号房屋，通山农商行横石支行工作人员误将其登记为034854号，但并不影响对该抵押物所拥有的权益。本院经审查认为，通山农商行横石支行系通山农商行分支机构，虽依法领取了营业执照，但不为独立承担民事责任主体，不具备法人资格，因此通山农商行作为申请人，诉讼主体适格。2016年1月8日，抵押人（甲方）吴国庆、杨小林与抵押权人（乙方）通山农商行横石支行签订《最高额抵押合同》，合同约定吴国庆、杨小林以其按份共有的房屋所有权作为抵押物，为吴国庆作为主债务人向通山农商行横石支行贷款提供担保，主债权以700万元为最高限额，担保期间为2016年1月8日至2021年1月8日。抵押人吴国庆、杨小林、陈晓林签字确认。2016年1月8日，吴国庆为其位于通山县××羊镇凤池社区园林小区（房屋所有权证号为034854）的房屋办理了他项权证（通山房他证通羊镇字第××号），抵押担保债权金额为340万元，房屋他项权利人为通山农商行横石支行。2017年2月21日，吴国庆向通山农商行横石支行偿还该笔借款。2017年2月22日，通山农商行横石支行向吴国庆发放贷款340万元。2016年4月7日，吴国庆为其位于通山县××羊镇凤池社区园林小区（房屋所有权证号为026434）的房屋办理了他项权证（通山房他证通羊镇字第××号），抵押担保债权金额为360万元，房屋他项权利人为通山农商行横石支行。2017年2月22日，吴国庆向通山农商行横石支行偿还该笔借款。2017年2月23日，通山农商行横石支行向吴国庆发放贷款360万元。根据《中华人民共和国物权法》第二百零三条“【最高额抵押的概念】为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿”之规定，吴国庆向通山农商行横石支行贷款700万元，并以其与杨小林、陈晓林三人共有的两套房屋（房屋所有权证号为034854、026434）作为最高额抵押，担保债权期限为2016年4月7日至2021年1月8日，并为提供担保的两套房屋在房产部门办理了他项权证，即吴国庆、杨小林、陈晓林以该两套房屋为吴国庆在2016年4月7日至2021年1月8日期间发生的借款提供担保，在合同约定的期间和最高余额贷款内无需另行逐笔办理担保手续，并非再审申请人认为的“…该笔借款已清偿，作为上述借款设定的房屋抵押权自动消灭…”。现再审申请人提供的证据不能证明通山农商行横石支行违反合同约定向吴国庆、杨小林、陈晓林发放了贷款或者双方就两套房屋重新达成了抵押协议。综上，申请人沈昌如的再审申请缺乏足够的事实和证据，不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条所规定的情形。本案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款、第二百二十七条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百二十三条之规定，裁定如下：驳回沈昌如的再审申请。审判长  汪英舒审判员  朱向阳审判员  陈定远二〇二〇年一月二十日书记员  刘 刈附：相关法律法规《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条当事人的申请符合下列情形之一的，人民法院应当再审：（一）有新的证据，足以推翻原判决、裁定的；（二）原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的；（三）原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的；（四）原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的；（五）对审理案件需要的主要证据，当事人因客观原因不能自行收集，书面申请人民法院调查收集，人民法院未调查收集的；（六）原判决、裁定适用法律确有错误的；（七）审判组织的组成不合法或者依法应当回避的审判人员没有回避的；（八）无诉讼行为能力人未经法定代理人代为诉讼或者应当参加诉讼的当事人，因不能归责于本人或者其诉讼代理人的事由，未参加诉讼的；（九）违反法律规定，剥夺当事人辩论权利的；（十）未经传票传唤，缺席判决的；（十一）原判决、裁定遗漏或者超出诉讼请求的；（十二）据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更的；（十三）审判人员审理该案件时有贪污受贿，徇私舞弊，枉法裁判行为的。第二百零四条人民法院应当自收到再审申请书之日起三个月内审查，符合本法规定的，裁定再审；不符合本法规定的，裁定驳回申请。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百二十三条根据民事诉讼法第二百二十七条规定，案外人对驳回其执行异议的裁定不服，认为原判决、裁定、调解书内容错误损害其民事权益的，可以自执行异议裁定送达之日起六个月内，向作出原判决、裁定、调解书的人民法院申请再审。