四川省安岳县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川2021民初3987号 原告：杨景权，男，1979年9月13日出生，汉族，农民，住安岳县。 委托诉讼代理人：梁铭（特别授权），安岳县镇子法律服务所法律工作者。 被告：安岳县文盛土石方工程有限公司，住所地：安岳县建华乡腾凤街153号。 统一社会信用代码：91512021MA662UMQ9M。 法定代表人：蒋汶琨，系该公司法人。 委托诉讼代理人：廖天德，安岳县镇子法律服务所法律工作者。 原告杨景权与被告安岳县文盛土石方工程有限公司（以下简称文盛公司）农村建房施工合同纠纷一案，本院于2019年10月15日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告杨景权及其委托诉讼代理人梁铭、被告文盛公司法定代表人蒋汶琨及其委托诉讼代理人廖天德均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 杨景权向本院提出诉讼请求：请求调解或判决解除原、被告于2019年3月9日签订的《别墅建筑施工合同》并对已修的工程进行结算；要求被告赔偿该房屋因质量问题造成的各项经济（以鉴定结论为准）。事实和理由:原、被告于2019年3月9日签订《别墅建筑施工合同》，约定被告按照原告提供的户型图进行修建以及约定工程概况、工程承包修建范围、竣工日期（即2019年12月30日、工程总造价款为420000元（包工包料）及付款方式（按进度付款）、工程质量等。合同签订后，被告依照原告提供的户型图，于2019年3月10日入场开始修建。2019年7月9号被告拆除支架木后，原告发现该房屋修建存在严重质量问题。承重柱、承重梁还是空心的，能够看见里面的钢筋，有些地方的钢筋裸露在外面，楼板下沉3公分左右、厚度也不够，导致开裂，楼梯步、罗马柱倾斜几公分，门窗也没有按规定做。原告多次找被告协商处理房屋质量问题，但被告从2019年7月9号撤离后，一直没有处理质量问题，为此，原告诉至法院以达上述请求之目的。 被告辩称，本案原告诉称双方签订的别墅施工合同以及工程造价属实；原告诉称该房屋质量问题所造成的损失，被告认为不属于质量问题，如果通过鉴定存在质量问题，被告同意解除合同，如果鉴定结果不存在质量问题，原告应承担违约责任以及被告为修建涉案房屋购买的建筑材料的价款，根据鉴定结论本案一并处理，并且该设计图不属于正规公司所设计，是从网上下载的，被告施工时原告在现场监督。综上被告认为不存在严重的质量问题，请求驳回原告的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据本院认定如下：原告提交的照片，拟证明被告修建房屋的现状及质量问题，被告对其证明目的有异议。本院经审查认为，该照片不能真实、客观反映房屋质量是否存在问题，本院对其证明目的不予认可。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原、被告于2019年3月9日签订《别墅建筑施工合同》，合同主要约定：发包方（甲方）:杨景权，承包方（乙方）：安岳县文盛土石方工程有限公司；第一条、工程概况：工程地点及面积：总面积：430㎡;第二条、工程承包范围：基础直径40公分，孔桩均深2米之内（超出部门按每米280计算），地圈梁钢筋为16套14，高30公分，宽30公分，隔墙25公分宽高30公分。4根构造柱，钢筋12大的（四个角）;腰圈梁钢筋12,现浇面混泥土厚度10公分，板筋8个大的钢筋，地坪约5公分厚；现浇标号c28.外墙正面贴砖（25元一平方内）（增加面85元一平方）室内墙面和现浇线管预埋，不穿线；墙体，室内主墙24，四周18墙。斜屋面收方，地面积1.4算一层净空约3.3米。二层净空约3米。附属工程另算（水沟化粪池等）【合同双方确认后需按照合同承包范围内施工，如需加项需甲方付相应费用。】；第三条、合同工期，甲乙双方商定，该工程合同工期为天，从乙方进场之日起算；计划竣工日期：2019年12月30日；第四条、甲方义务：……4.参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收；第六条、工程付款支付方式：合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款：1.双方商定，工程造价420000元，大写：肆拾贰万元整；2.上述工程造价承包所有人工费、材料费、机械费、管理费等费用；3.按进度付款：第一次，合同签订后3日内，付款比例为50%；第二次，二层主体完工，付款比例为45%；第三次，工程全部竣工，付款比例为5%；第七条、工程质量及验收：1.乙方承担该项工程必须严格按施工图纸施工，除客户要求更改，应承担相应的责任与后果；2.在进行施工及工程竣工验收过程中，如乙方施工质量不合格，则由乙方自行返工或修补，所发生的工料费全部由乙方自行负责，由此而造成的工期延误，乙方应承担违约责任；第八条、1.合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价10%的违约金；若因此造成损失的，违约方应予以赔偿；八、争议或纠纷处理：1.本合同在履行期间，若双方发生争议，由双方协商解决；2.当协商不能达成一致时，可向当地人民法院起诉。被告于2019年3月10日入场开始修建，修建过程中双方因质量问题发生纠纷，被告于2019年7月9日撤离施工现场，截止目前原告已向被告支付80600元工程款。在审理过程中，原告对案涉工程的工程造价及已修建房屋质量问题、修复费用申请鉴定，经四川志和工程咨询管理有限公司于2019年12月30日得出房屋质量及修复费用鉴定情况：梁露筋、现浇板裂缝、现浇板底露筋、构造柱混凝土密实性、罗马柱倾斜、楼梯倾斜下沉、窗洞上口高度、露台板，均不属于质量问题；现浇板厚度实际施工为9㎝，较合同约定的10㎝厚度负偏差1㎝，该偏差已超出施工正常偏差允许范围，属于施工质量问题，根据《建设工程质量管理条例》第六十四条规定，建议被告承担2000元违约金。综上，得出鉴定结论为：（一）可确定的造价结论意见：1.被告施工的已完成工程造价为125492.61元；2.房屋质量修复费5156.01元；（二）不可确定的造价结论意见：无。鉴定费用10000元已由原告支付。 本院认为，原告与被告签订的《别墅（小高层）建筑施工合同》是双方真实意思的表示，不违反法律禁止性规定，该合同成立并生效。根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”，被告按照合同约定进行施工，原告应支付工程款项。经鉴定，被告施工的已完成工程造价为125492.61元，品跌原告已向被告支付的80600元工程款，以及被告应向原告支付房屋质量修复费5156.01元，故原告应向被告支付工程款共计39736.60元。关于是否解除合同问题，《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。原告明确要求与被告解除合同，对其该项诉请，本院依法予以支持。对于违约金问题，《别墅建筑施工合同》第六条第三款约定：按进度付款：第一次，合同签订后3日内，付款比例为50%，即在合同签订后3日内原告应该支付工程款210000元，但截至现在原告共计只支付了工程款80600元，依据合同约定，原告违反了合同约定，存在违约行为；鉴定结论载明：现浇楼板厚度合同约定为10cm，而实际施工为9cm，该质量问题施工方应承担违约责任，据此，被告亦存在违约行为；综合上诉分析，原、被告均有违约行为，在双方均有违约行为的情形下，互负违约责任，违约金相互抵消。对于被告要求原告将已购买的建筑材料支付相应价款的辩解意见，因其未提供相关证据予以证实，双方签订的合同也未约定，即使存在被告亦可自行处理，故本院对其意见不予采纳。对于鉴定费10000元，原告要求解除合同并对案涉工程款进行结算，故该笔鉴定费用应由其自行承担。 综上所述，本院对杨景权主张解除原、被告于2019年3月9日签订的《别墅建筑施工合同》的请求予以支持，并对已修建部分予以结算。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第九十四条的规定，判决如下： 一、解除原告杨景权与被告安岳县文盛土石方工程有限公司于2019年3月9日签订的《别墅建筑施工合同》； 二、限原告杨景权于判决生效之日起十日内向被告安岳县文盛土石方工程有限公司支付工程款39736.60元（已品跌应由被告向原告支付的修复费5156.01元）； 三、驳回原告杨景权的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费100元，减半收取计50元，由原告杨景权负担（已交）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。 审判员  刘光强 二〇二〇年一月七日 书记员  周杨翕