北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0105民初8921号原告：韩国产业银行北京分行，住所地北京市朝阳区。负责人：孙镐泰，行长。委托诉讼代理人：杜明竹，北京市君合律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄彬，北京市君合律师事务所律师。被告：北方智能装备有限公司，住所地沈阳市。法定代表人：吴沛峰。原告韩国产业银行北京分行与被告北方智能装备有限公司（以下简称智能公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告韩国产业银行北京分行的委托代理人杜明竹、黄彬到庭参加诉讼。被告智能公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告韩国产业银行北京分行向本院提出如下诉讼请求：1、要求智能公司偿还的借款本金40000000元、利息253750元、违约金498559.47元，及支付自2019年11月28日起至实际付清之日止的违约金；2、要求智能公司支付律师费84800元；3、要求判令韩国产业银行北京分行对智能公司名下位于沈阳市浑南区新络街X号、沈阳市浑南区新络街X号、沈阳市浑南区新络街X号、沈阳市浑南区新络街X号房产进行拍卖、变卖后所得价款在最高额范围内优先受偿；4、判令智能公司承担本案的诉讼费用。被告智能公司未作答辩。经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年3月7日，智能公司作为借款人与韩国产业银行北京分行作为贷款人签订编号977LN19030003号《贷款协议》，双方协议如下：根据本协议规定，借款人可取得的人民币贷款额度为本金总额不超过人民币4000万元，融资应仅限用于流动资金；借款人应根据本条规定支付利息，每一提款的计息期均为3个月；本协议的贷款利率或每计息期的相关利率为中国人民银行公布的一年以内（含一年）基准利率的125%，目前该贷款利率为5.4375%，如遇中国人民银行公布新的或经修改的利率，本协议规定的利率将更新，且贷款人从下一个计息期的第一日作相应的调整，贷款人及时向借款人书面通知；借款人应按要求不时向贷款人支付（3）实现本协议下的权利，或就本协议下的任何到期债务进行诉讼或寻求其它的救济，或保留、执行本协议下的权利，或就与本协议有关的索赔进行抗辩等所发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费及合理的办案费用等）；本协议项下由贷款人支付的金额依借款人指示并在其开具提款通知后划入借款人的银行账户，上述转账完成后，即视为借款人已实际收到款项；借款人无法按本协议或其他金融文件的规定按期支付款项、借款人或抵押人丧失偿债能力或出现破产的可能，包括发生重大交叉违约事件的，均构成本协议的违约事件；如果违约事件发生或持续，贷款人可宣布全部或部分贷款余额连同所有应计利息、费用和本协议项下其他款项立即到期应付；若发生交叉违约的，借款人需向贷款人支付自违约事件发生之日起至违约事件被纠正之日（包括该日）止（无论判决前后），按尚未清偿款项数额并适用以下利率中较高者：i)贷款利率的200%或ii)届时中国法律允许适用的最高违约金利率计算的违约金。2019年3月7日，智能公司向韩国产业银行北京分行提交《提款通知》，载明要求于2019年3月8日提款40000000元，本次提款采用受托支付，支付至户名为智能公司尾号2552的韩国产业银行北京分行账户。另查一，2018年5月4日，韩国产业银行北京分行作为抵押权人与智能公司作为抵押人签署《建设用地使用权与建筑物最高额抵押担保合同》，约定：抵押人提供抵押物所担保的主债权为抵押权人自2018年5月4日至2023年5月4日向抵押人提供的最高额为230000000元的贷款，抵押担保的范围为就借款人（抵押人）欠抵押权人的本金、利息、逾期利息、违约金等所享有的债权，就抵押权人维持和实现本合同项下抵押权的费用（包括但不限于诉讼费和律师费服务费、拍卖费、评估费、执行费、保全费、公证费、差旅费、通讯费等）所享有的债权。2019年5月16日，智能公司以其名下位于浑南区新络街X号（全部）、浑南区新络街X号（全部）、浑南区新络街X号（全部）、浑南区新络街X号（全部）办理了以韩国产业银行北京分行为抵押权人的抵押登记，抵押方式为最高额抵押，担保债权数额为230000000元。2019年3月8日，韩国产业银行北京分行依约发放了贷款40000000元。另查二，2019年10月16日，韩国产业银行北京分行提交智能公司的《企业信用报告》，载明：未结清信贷信息概要中，智能公司尚欠息243249.44元。另查三，截止2019年10月18日，在韩国产业银行北京分行与智能公司签订的编号为977LN18070001号《贷款协议》中，智能公司未按照合同约定期限内向韩国产业银行北京分行偿还贷款本金、利息，已构成违约。同日，韩国产业银行北京分行通过快递及电子邮件的形式向智能公司发送《贷款提前到期通知函》，载明：宣布智能公司在韩国产业银行北京分行的涉案贷款提前到期。庭审中，韩国产业银行北京分行称：截至2019年11月27日，智能公司尚欠借款本金40000000元、利息253750元、违约金498559.47元。2019年11月27日，韩国产业银行北京分行作为甲方与北京市君合律师事务所作为乙方签订《委托代理协议》，约定由乙方接受甲方委托，就甲方与智能公司的金融贷款协议纠纷案提供法律服务。前期律师费用40万元，韩国产业银行北京分行称共计5个案件，一个案件8万元，另每个案件代理费的税费4800元，故每案前期代理费合计84800元。2019年11月28日，北京市君合律师事务所向韩国产业银行北京分行开具了相应的增值税票。本院认为：韩国产业银行北京分行与智能公司签订的《贷款协议》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，合同当事人均应全面履行合同义务。韩国产业银行北京分行依约履行了向智能公司发放贷款的义务，智能公司亦应全面履行合同义务。现智能公司在其他借款合同中并未按期清偿相应借款，已触发了本合同的交叉违约条款，对韩国产业银行北京分行的债权实现产生实质性风险，其行为构成违约，韩国产业银行北京分行依约有权宣布涉案贷款提前到期，并要求智能公司提前偿还全部贷款本金，并支付相应的利息、违约金、律师费，故本院对韩国产业银行北京分行的相应诉讼请求均予以支持。关于抵押权，合同对此约定明确且实际办理了抵押登记，本院亦予以支持。综上，本院对韩国产业银行北京分行的诉讼请求予以支持，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告北方智能装备有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告韩国产业银行北京分行借款本金40000000元、利息253750元、违约金498559.47元，及支付自2019年11月28日起至实际付清之日止的违约金（以欠付本息为基数，按《贷款协议》约定的贷款利率标准上浮200%计算）；二、被告北方智能装备有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告韩国产业银行北京分行律师费84800元；三、原告韩国产业银行北京分行有权就前述第一、二项债权对被告北方智能装备有限公司名下位于浑南区新络街X号（全部）、浑南区新络街X号（全部）、浑南区新络街X号（全部）、浑南区新络街X号（全部）的房产进行拍卖、变卖后所得价款按照抵押登记顺序优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费121580元，由被告北方智能装备有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判员  周裕财二〇二〇年一月二十日书记员  周剑彬