浙江省舟山市定海区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0902民初3662号 原告：叶红雷 。 委托诉讼代理人：何易，北京大成（舟山）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张宇博，北京大成（舟山）律师事务所律师。 被告：舟山中昌房地产有限公司，住所地浙江省舟山市定海区解放西路225号7楼。 法定代表人：陈顶峰，执行董事。 被告：上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司，住所地上海市松江区九亭镇虬泾路118号。 法定代表人：陈建铭，董事长。 被告：舟山市半岛投资开发有限公司，住所地浙江省舟山市普陀区朱家尖街道银雁路100号218室。 法定代表人：包新强，董事长。 被告：舟山宏泰置业有限公司，住所地浙江省舟山市定海区临城街道合兴路中昌国际大厦3004室。 法定代表人：陈顶峰，执行董事。 原告叶红雷与被告舟山中昌房地产有限公司（以下简称“中昌公司”）、上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司（以下简称“三盛公司”）、舟山市半岛投资开发有限公司（以下简称“半岛公司”）、舟山宏泰置业有限公司（以下简称“宏泰公司”）民间借贷纠纷一案，本院于2019年10月22日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。2019年10月24日，本院依据原告叶红雷的财产保全申请，预查封坐落于舟山市 不动产。2019年10月31日，被告三盛公司在提交答辩状期间，对管辖权提出异议，但被告三盛公司在法定期限内未预交案件受理费，本案管辖权异议按自动撤诉处理。原告叶红雷的委托诉讼代理人何易、张宇博到庭参加了诉讼。被告中昌公司、三盛公司、半岛公司、宏泰公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、被告中昌公司归还原告借款本金6260000元并支付自2019年9月17日起按年利率24%计算至实际清偿日的利息；二、被告中昌公司赔偿原告实现债权的律师费124280元、保全费5000元、保险费9390元；三、被告三盛公司、半岛公司对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；四、依法拍卖、变卖被告宏泰公司名下坐落于舟山市定海区不动产所得价款按照抵押顺位优先受偿。事实与理由：被告中昌公司因经营所需，向原告借款10000000元，由被告三盛公司提供连带责任保证担保，三方共同签订一份《借款合同》，对借款期限、借款利息、逾期利息等作出约定。后被告半岛公司自愿为被告中昌公司上述债务承担连带责任保证担保，并与原告、被告中昌公司共同签订一份《保证合同》。被告宏泰公司后以其名下坐落于舟山市定海区的六处不动产为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。2019年9月16日，借款到期，被告中昌公司未按约还本付息。2019年10月9日，原告向被告中昌公司、三盛公司、半岛公司发律师函，被告中昌公司于2019年10月14日归还借款本金1260000元，扣除原告不在本案中主张的预售回购的两套房产款项2480000元，现就该笔借款中的本金6260000元以及其他费用未受清偿，故诉至贵院。 四被告均未到庭答辩，亦未向法庭提交证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年9月，原告（甲方/出借人）与被告中昌公司（乙方/借款人）、被告三盛公司（丙方/保证人）签订一份《借款合同》，约定：“乙方向甲方借款壹仟万元整，借款期限12个月，从甲方款项到乙方指定账户之日起计算，借款用途为乙方补充流动资金，按月利率1.8%计息，借款期限届满，乙方应一次性还款，丙方同意为乙方按期归还甲方借款本金及利息提供不可撤销的连带责任保证，保证期限约定为主债务到期后二年内，乙方未按期清偿债务的，甲方有权自延期日起按照约定借款利率上浮50%计收逾期利息直至清偿为止，如乙方违约导致诉讼的，乙方除需承担前述的违约责任外，还须承担甲方为实现债权而产生的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。” 合同签订后，2018年9月17日，原告向被告中昌公司汇付款项10000000元。 2019年6月26日，原告（甲方/债权人）与被告中昌公司（乙方/债务人）、被告半岛公司（丙方/保证人）签订一份《保证合同》，约定：“鉴于乙方于2018年9月与甲方签订了《借款合同》，丙方同意为乙方向甲方的借款提供担保，担保金额计人民币壹仟万元整，担保范围包括借款本息以及甲方为实现债权所发生的费用包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等，丙方同意为乙方按期归还甲方借款本金及利息提供不可撤销的连带责任保证，保证期限约定为主债务到期后二年。” 原告（乙方/抵押权人）与被告中昌公司（甲方/债务人）、被告宏泰公司（丙方/抵押人）签订一份《抵押合同》，约定：“甲方自愿作为抵押人，同意为丙方与乙方签订的《借款合同》项下所产生债务提供抵押担保，担保范围为借款本金及其利息、违约金、损害赔偿金和乙方为实现债权及抵押权所支付的一切费用。”2019年8月16日，被告宏泰公司以其名下坐落于舟山市定海区不动产为上述债务提供余额抵押担保，并办理了抵押登记。 2019年9月16日，借款到期，各被告均未履行还本付息义务。经原告催讨，2019年10月14日，被告中昌公司向原告归还借款本金1260000元，扣除原告不在本案中主张的预售回购的两套房产款项2480000元，至此，本案中借款本金积欠6260000元。 另查明，原告为实现本案债权支出律师代理费124280元。原告为诉讼保全向中国平安财产保险股份有限公司舟山中心支公司支付诉讼财产保全责任保险费9390元。 本院认为，原告与被告中昌公司签订的《借款合同》系双方真实意思表示，且未违反法律法规强制性规定，应认定依法成立并已生效。借款合同签订后，原告依约向被告中昌公司发放借款10000000元。借款期限届满，被告中昌公司未按约还本付息，其行为已构成违约。原告主张被告中昌公司归还其中借款本金6260000元，于法有据，应予支持。原告主张被告中昌公司支付自2019年9月17日起按照年利率24%计算至实际清偿日止的逾期利息，于法有据，应予支持。原告主张被告中昌公司赔偿为实现本案债务支付的律师代理费124280元，有《借款合同》约定且原告主张该项费用合理，本院予以支持。原告为保全支付保全费5000元，由被告中昌公司负担，为保全支出保险费9390元，系保全申请支出的合理必要费用，本院酌情确定由被告中昌公司负担。被告三盛公司与被告半岛公司分别自愿作为保证人为被告中昌公司向原告借款及由此产生的债务提供连带责任保证担保，原告主张保证人承担保证责任未超过保证期间的，应予支持。被告宏泰公司自愿以其名下的不动产为被告中昌公司向原告借款提供余额抵押担保，抵押权自抵押登记时设立，原告主张实现抵押权的，应予支持。各被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告舟山中昌房地产有限公司于本判决生效之日起十日内向原告叶红雷归还借款6260000元并支付自2019年9月17日起按照年利率24%计算至实际清偿日止的利息； 二、被告舟山中昌房地产有限公司于本判决生效之日起十日内向原告叶红雷赔偿律师代理费124280元、保全费5000元以及保全保险费9390元； 三、被告上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司、舟山市半岛投资开发有限公司分别对被告舟山中昌房地产有限公司上述债务承担连带清偿责任； 四、若被告舟山中昌房地产有限公司未履行上述债务，则拍卖、变卖被告舟山宏泰置业有限公司名下坐落于舟山市定海区不动产所得价款按照抵押顺位优先受偿。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案诉讼费收取56591元，由被告舟山中昌房地产有限公司、上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司、舟山市半岛投资开发有限公司、舟山宏泰置业有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院。 审 判 长  沈 玲 审 判 员  张 杨 人民陪审员  施志龙 二〇二〇年一月一日 书 记 员  於航燕