安徽省芜湖市鸠江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0207民初5827号 原告：刘某1，男，1954年7月24日出生，汉族，住安徽省芜湖市鸠江区。 原告：刘某2，男，1968年9月3日出生，汉族，住安徽省芜湖市鸠江区。 上述两原告共同委托诉讼代理人：雍维萍，鸠江区汤沟镇法律服务所法律工作者。 原告：刘某3，女，1963年8月15日出生，汉族，住安徽省芜湖市鸠江区。 委托诉讼代理人：汪宗训（原告刘某3丈夫），住址同上。 原告：刘某4，女，1966年2月18日出生，汉族，住安徽省芜湖市鸠江区。 被告：刘某5，男，1952年1月4日出生，汉族，住安徽省芜湖市鸠江区。 委托诉讼代理人：胡云霞，安徽鸠兹律师事务所律师。 委托诉讼代理人：姚婷婷，安徽鸠兹律师事务所实习律师。 原告刘某1、原告刘某2与被告刘某5法定继承纠纷一案，本院于2019年9月5日立案受理。在本案审理过程中，依刘某4、刘某3申请，本院依法通知刘某4、刘某3作为原告参加诉讼。本院依法适用简易程序于2019年10月27日公开开庭进行了审理。原告刘某1、刘某2及其共同委托诉讼代理人雍维萍，原告刘某3的委托诉讼代理人汪宗训，原告刘某4，被告刘某5及其委托诉讼代理人胡云霞、姚婷婷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 刘某1、刘某2共同向本院提出诉讼请求：1、判令二原告各分割被继承人黄腊梅名下位于芜湖市鸠江区产权份额（房屋净价值约15万元）；2、本案诉讼费用由被告承担。 事实和理由：被继承人黄腊梅一生生育有三子二女，原告刘某1、刘某2分别是被继承人的次子和三子，被告刘某5是被继承人的长子，刘某3、刘某4分别是被继承人的长女和次女。被继承人黄腊梅于2019年7月24日死亡，被继承人死亡时遗留房产位于芜湖市鸠江区房屋一套。被继承人生前没留遗嘱，应当按法定继承，长女和次女已明确表示放弃继承被继承人的涉案房产。涉案房产现由被告刘某5办理了房屋交接入住手续并已实际占有。二原告多次和被告协商被继承人的房产继承事项均无果。被告的行为已经严重侵害了两原告的合法权益，特具状起诉。 原告刘某4向本院提出诉讼请求：要求依法继承被继承人黄腊梅名下位于芜湖市鸠江区产权份额。 事实和理由：我是向原告刘某1、刘某2出具了书面的申明，我本来是不想要涉案的房屋的，希望原告刘某1、刘某2与被告刘某5能调解好，但现在他们调解不好，我还是要这个房子。我每个星期都回娘家看我妈，我没看到刘某1、刘某2尽赡养义务，我母亲一直住在我大哥刘某5那，身体好的时候一直是自己烧饭吃，她身体不好的时候我大哥刘某5照顾她吃喝，生病也是我大哥刘某5照顾。 原告刘某3向本院提出诉讼请求：要求依法继承被继承人黄腊梅名下位于芜湖市鸠江区产权份额。庭审中，原告刘某3的委托诉讼代理人汪宗训表示放弃对涉案房产位于芜湖市鸠江区房屋的继承。 刘某5辩称：1、被继承人名下的房产实际所有人是被告刘某5，原告无权要求分割；2、即使作为遗产分割，继承时也应扣除被告支付的部分以及被拆迁房屋的原始价格；3、原告刘某1、刘某2有赡养能力，但在被继承人生前没有尽到赡养义务，分配时应当不分或者少分；被告刘某5尽了主要赡养义务，应当多分。4、本案遗产来源于被告刘某5，在分割遗产时属于重要的参考因素。原告刘某4有赡养被继承人的行为，同意刘某4分得相应遗产份额。综上，请求驳回原告刘某1、刘某2的诉讼请求。 经本院审理查明：黄腊梅生于××××年××月××日，生育有子女五人，依次为被告刘某5、原告刘某1、原告刘某2、原告刘某3、原告刘某4。2019年7月24日，黄腊梅因冠心病去世。生前未留有遗嘱。 2014年7月20日，拆迁人芜湖市鸠江区二坝镇人民政府与被拆迁人黄腊梅签订了《芜湖市房屋征收与补偿安置协议书》，《安置协议书》主要内容为：对坐落于芜湖市鸠江区二坝镇农场社区村北自然村的住宅房屋进行征收［建筑面积24.86平米，砖木三级结构，建于2011年］;被征收房屋货币补偿19191.11元（其中房屋补偿12165.11元,附属设施补偿3552元,装饰装修补偿3474元），其它补偿12886.56元（其中人口安置补助10000元、搬迁补助500元、临时安置费894.96元、搬迁奖励1491.60元）;房屋产权调换标准面积为40平米（奖励5平米），单价为1060元，金额为42400元该户可上跨20平方米／2890元。金额结算为黄腊梅须向芜湖市鸠江区二坝镇人民政府支付差价10322.33元（19191.11元＋12886.56元-42400元），该款由被告刘某5代为支付。上述被征收房屋系被告刘某5在自家宅基地上自建的砖瓦房，自2006年以来，一直由黄腊梅居住。 黄腊梅与芜湖市鸠江区二坝镇人民政府签订《调换商品房安置结算单》，黄腊梅作为购房人购买盛世华府1＃楼2单元306室房屋，建筑面积为45.66平米，总购房款为168806元（45.66平米×3697元／平米），超面积房款为13018元（5.66平米×2890元／平米），房款补贴为164832.60元（45.66平米×3610元／平米），黄腊梅须支付房屋面积差价3972.42元，该差价款由被告刘某5代为支付。之后，黄腊梅作为买受人与出卖人芜湖华恒置业有限公司就上述房屋签订的《商品房买卖合同》（合同编号：预字ＷＨ2016124261），该份合同上的“黄腊梅”签名由被告刘某5代签，合同网上签订时间为2016年5月14日。上述房屋已办理交付手续。 2019年8月15日，原告刘某3、刘某4分别向原告刘某1、刘某2出具《放弃继承权声明书》，两原告分别在声明书表示“放弃对黄腊梅死后遗留的坐落于芜湖市鸠江区房屋的遗产的继承权，永不反悔”。2019年9月18日，原告刘某3、刘某4分别向被告刘某5出具《申明》各一份（内容相同），内容为“考虑到母亲黄腊梅名下安置房是大哥刘某5家宅基地上由大哥建造的房子拆迁而来。且母亲和大哥生活多年，一直由大哥一家照顾”，均表示其各自继承的份额自愿给被告刘某5。 另查明：根据《芜湖市江北区域集体土地上房屋征收补偿安置暂行规定》规定，“被征收人可选择货币化补偿，也可选择产权调换，选择产权调换的必须是被征收区域的常住人口”“（二）产权调换。被征收人选择产权调换的，产权调换安置面积按该户应安置人口人均不超过35平米建筑面积控制，产权调换安置面积与被征收房屋建筑面积相等的部分，按被征收房屋补偿价格结合成新找补回迁安置房价的差价”，“被征收人面积小于标准安置面积，其差额部分按回迁安置房价购买”，“选择产权调换的被征收人有两处及以上住宅房屋的，征收时应合并计算并按一户享受产权调换；已安置人口不得重复安置”，“被征收人在规定期限内主动完成搬迁交房的，给予适当搬迁奖励，奖励最高不超过200元/平方米，同时奖励回迁安置面积指标人均5平方米建筑面积，按安置回迁价结算。”。 再查明：黄腊梅在房子被拆迁后，一直与被告刘某5共同居住。自2006年以来，因黄腊梅一直有储蓄及社保等经济来源，原、被告均不负担黄腊梅日常生活开销及看病费用，黄腊梅生前患有冠心病、高血压、糖尿病、胃炎等疾病，其生病、就医由被告刘某5照顾、陪同；庭审中，原告刘某1陈述其不经常看望黄腊梅。被告刘某5办理交房手续后，为涉案遗产房产缴纳物业费、垃圾费等共计892元。 以上事实，有原、被告身份证复印件、人口信息，《芜湖市房屋征收与补偿安置协议书》1份、《调换商品房安置结算单》复印件1份、《商品房买卖合同》复印件1份、《死亡证明》1份、《放弃继承权声明书》2份、《申明》复印件2份，原、被告陈述等证据在卷佐证，足以认定。 本院认为，根据原、被告的诉争意见，本案争议焦点：一、刘某4是否本案适格原告；二、涉案房屋是否属黄腊梅的遗产；三、涉案房屋继承份额的认定。 一、刘某4是否本案适格原告。 对原告刘某4作为原告是否适格。本院认为，黄腊梅是刘某4的母亲，刘某4是黄腊梅的法定第一顺序继承人。原告刘某4虽向原告刘某1、刘某2出具了《放弃继承权声明书》，但在本案诉讼中，刘某4又向本院申请参加诉讼并要求继承涉案房屋，依据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第50条规定“遗产处理前或在诉讼中，继承人对放弃继承反悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承反悔的，不予承认”，即在遗产处理前，放弃继承的行为处于一种不稳定的状态，继承人对放弃继承可以反悔，且根据刘某4、刘某3陈述放弃的原因一致，可知原告刘某4当时其放弃继承是附有条件的，因此，对刘某4作为原告参加诉讼，本院认为主体适格。 二、涉案房屋是否属黄腊梅的遗产。 本院认为，根据《芜湖市江北区域集体土地上房屋征收补偿安置暂行规定》的规定，拆迁安置对象选择产权调换的，安置面积按照拆迁户人口结合人均标准安置面积35平米及优惠政策进行确定，黄腊梅一人为一户，黄腊梅是基于人口取得相应涉案安置房屋的；《芜湖市房屋征收与补偿安置协议书》、《商品房买卖合同》的一方均是“黄腊梅”；被告刘某5以涉案房屋系由其所有的房屋拆迁而来，抗辩其是涉案房屋的实际所有人。本院认为，黄腊梅相关拆迁安置协议、购房合同的签订，被告刘某5均参与，对黄腊梅作为拆迁房屋的购买人、所有人均知情，但均未提出异议，被告上述的抗辩意见无事实及法律依据，本院不予采信。因此，黄腊梅死亡，继承开始，黄腊梅生前未立遗嘱，属于黄腊梅所有的房屋盛世华府1＃楼2单元306室由其第一顺序继承人继承。 三、涉案房屋继承份额的认定。 原告刘某3的代理权限为特别授权的代理人汪宗训表示放弃对涉案房产的继承，是当事人对其权利自由处分的行为，符合法律规定，本院予以尊重并确认。 鉴于原告刘某3已放弃继承，该房产应由第一顺序的其他继承人即本案的原告刘某1、原告刘某2、原告刘某4、被告刘某5继承。原告刘某4主张分得20%的产权份额，被告刘某5予以认可，原告刘某1、刘某2虽对原告刘某4反悔的行为不予认可，但未对其主张20%的份额提出异议，且原告主张的符合继承法的相关规定，本院予以支持。 对于剩余80%房产份额如何在原告刘某1、刘某2与被告刘某5之间认定继承份额。原告刘某1、刘某2主张各分得遗产的三分之一份额，被告刘某5以两原告未尽赡养义务为由抗辩两原告少分或者不分。本院认为，依照《中华人民共和国继承法》第十三条“对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。”的规定，本案中，被继承人黄腊梅死亡时已88岁属年迈，死于冠心病。被告刘某5陈述黄腊梅因高龄身患高血压、冠心病等常见病需经常就医，符合实际情况，本院予以采信。房屋拆迁前，黄腊梅虽与被告刘某5灶具分开，但自2006年以来，黄腊梅与被告刘某5共同居住、生活的事实，有原告刘某3、刘某4的书面陈述相互印证证实，原告刘某2、刘某1均陈述黄腊梅参与被告刘某5日常生活（帮助刘某5家做家务）；房屋拆迁后，黄腊梅与被告刘某5共同生活属实，因此，对被告刘某5陈述其与黄腊梅共同生活并在黄腊梅生病时陪同、照料的辩称意见，本院予以采信。原告刘某2在庭审中确认其不经常看望黄腊梅，也未举证证明对黄腊梅履行赡养或照料义务，依法应当少分遗产。据此，本院综合本案事实以及法律规定，确定被继承人黄腊梅的遗产45.66平方米房产，由被告刘某5继承40%产权份额，由原告刘某2继承25%产权份额，由原告刘某1继承15%产权份额。 另外，黄腊梅一户采取产权调换的方式进行安置，鉴于实行产权调换的被拆除房屋属于刘某5所有，房屋拆迁安置过程中相应的差价房款也均由被告刘某5代为支付，三原告均认可上述事实，被告刘某5也主张在继承时应扣除其所有及代为支付的款项，基于公平原则，三原告在继承遗产的同时应给付被告刘某5相应补偿。关于补偿金额，依照《芜湖市房屋征收与补偿安置协议书》中的内容，被告刘某5基于被拆迁房屋获得的补偿款为21577.67元（房屋货币补偿19191.11元＋临时安置费894.96元＋搬迁奖励1491.60元），该款项基于被拆迁房屋的补偿，系被告刘某5个人所有，但该款项已被计入安置房差价款中予以折算；被告刘某5另为安置房屋支付面积差价款为27312.75元（40平方米面积内的差价款10322.33元＋超出面积5.66平方米的差价款13018元＋补开发商差价款3972.42元）；另外，被告刘某5为拆迁房支付的垃圾费、物业费等共计892元，以上共计49782.42元，属被继承人黄腊梅应承担的债务，均由被告刘某5代为承担，依照继承法规定，应由各继承人在继承遗产范围内予以分担。因原告刘某3放弃对遗产的继承，原告刘某3应不再分担上述款项。因此，三原告应给付被告刘某5的补偿款应为29869.45元（49782.42元×60%），其中，原告刘某1应给付被告刘某57467.36元（49782.42元×15%），原告刘某2应给付被告刘某512445.61元（49782.42元×25%），原告刘某4应给付被告刘某29956.48元（49782.42元×20%），以上均以各自继承遗产实际价值为限。 综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十三条、第三十三条，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第50条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被继承人黄腊梅位于芜湖市鸠江区房屋由原告刘某1继承15%产权份额，由原告刘某2继承25%产权份额，由原告刘某4继承20%产权份额，由被告刘某5继承40%产权份额。 二、原告刘某1、原告刘某2、原告刘某4于本判决生效之日起十日内一次性给付被告刘某529869.45元；其中原告刘某1给付被告刘某57467.36元，原告刘某2给付被告刘某512445.61元，原告刘某4给付被告刘某29956.48元；以上均以原告刘某1、原告刘某2、原告刘某4各自继承遗产实际价值为限。 三、驳回原告刘某1、原告刘某2的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3676元，减半收取1838元（由原告刘某1预交），由原告刘某2承担276元，由原告刘某1负担460元，由原告刘某4负担367元，由被告刘某5负担735元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。 审判员  朱海凤 二〇二〇年一月二十日 书记员  赵 敏 附件： 《中华人民共和国继承法》 第二条继承从被继承人死亡时开始。 第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、图书资料； （五）法律允许公民所有的生产资料； （六）公民的著作权、专利权中的财产权利； （七）公民的其他合法财产。 第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。 继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。 《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》 50、遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承翻悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承翻悔的，不予承认。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。