杭州市上城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0102民初5761号 原告：王芷江，男，1945年2月20日出生，汉族，住杭州市上城区。 委托诉讼代理人（兼原告王正、潘丽华、王旭峰）：郑利芬，浙江泰杭律师事务所律师。 委托诉讼代理人（兼原告王正、潘丽华、王旭峰）：万军芹，浙江泰杭律师事务所律师。 原告：王正，女，1942年9月13日出生，汉族，住杭州市下城区。 原告：潘丽华，女，1948年7月9日出生，汉族，住杭州市上城区。 原告：王旭峰，男，1970年1月10日出生，汉族，住杭州市上城区。 被告：杭州市湖滨地区商贸旅游特色街居建设整治指挥部，住所地：杭州市上城区清吟街112号。 法定代表人：许铭，总指挥。 委托诉讼代理人：梁伟建，浙江银泰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：戴文斌，浙江银泰律师事务所律师。 原告王芷江、王正、潘丽华、王旭峰与被告杭州市湖滨地区商贸旅游特色街居建设整治指挥部（以下简称湖滨指挥部）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，原告于2019年11月7日向法院提起诉讼，诉请：1.判令被告协助将杭州市上城区凤凰北苑16幢1单元1301室、杭州市上城区望江新园一园6幢2001室过户至原告王芷江名下；2.判令被告协助将杭州市上城区凤凰北苑17幢1单元2803室、杭州市上城区望江东园31幢1单元101室过户至原告王正名下；3.判令被告协助将杭州市上城区望江东园31幢2单元502室过户至原告潘丽华名下；4.判令被告协助将杭州市上城区凤凰北苑11幢1单元1402室过户至原告王旭峰名下。本院收诉后，由诉调对接中心进行调解，后因调解不成，于2019年11月25日正式立案受理，并依法适用简易程序，于2019年12月19日公开开庭进行了审理。原告王芷江、王旭峰及其委托诉讼代理人万军芹，被告湖滨指挥部的委托诉讼代理人梁伟建到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 本院经审理认定，原杭州市上城区延龄路165号房屋（建筑面积120平方米及阁楼20平方米）产权人系娄金生，娄金生死亡后继承人有高慧英、王锡泉、王锡刚、王强、**、王芷江、王正、潘丽华、王旭峰。2010年，杭州市上城区延龄路165号被列入拆迁范围。2013年12月20日，湖滨指挥部作为拆迁人（甲方），王芷江、王正、潘丽华、王旭峰作为被拆迁人（乙方），签订《房屋拆迁产权调换协议》，约定乙方同意将延龄路165号的房屋交给甲方拆除，甲方将坐落于望江地区住宅建面552㎡的房屋作为安置用房。乙方在2013年12月20日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除。在附件三（补充协议内容）中，双方约定：一、经双方协商一致，对王芷江、王正、潘丽华、王旭峰户安置望江地区住房552㎡。二、上述安置住房建筑面积包括拆迁安置和市商资公司（海丰西餐社）换房后在原址上经营商业性质所产生的一切经济补偿费用。三、湖滨指挥部、市商资公司对住房安置总建筑面积涉及资金结算娄金生（亡）户无条件配合办理。同日，湖滨指挥部也与案外人高慧英、王锡泉、王锡刚、王强、**等其他被拆迁人签订了《房屋拆迁产权调换协议》。该协议签订当日，原告王芷江、王正、潘丽华、王旭峰腾空并搬离了原延龄路165号房屋。2015年9月14日，原告王芷江、王正、潘丽华、王旭峰就安置望江地区住房552㎡具体平方分配达成协议：①王芷江分配188㎡，②王正分配188㎡，③潘丽华、王旭峰分配176㎡，①+②+③合计552㎡。2015年8月25日，湖滨指挥部向王芷江交付位于杭州市上城区的安置房（建筑面积87.68㎡），向其出具《新房入住通知单》，2016年9月27日，湖滨指挥部向王芷江交付位于杭州市上城区的安置房（建筑面积131.27㎡），向其出具《新房入住通知单》，当日双方签署了《安置房屋资金结算清单》，根据该结算清单，原告王芷江尚需补交房屋扩面费555057.3元。原告王芷江分别于2018年5月3日、2016年9月27日向湖滨指挥部支付了房屋扩面费280057.3元、275000元，并办理了入住手续。2015年4月27日，湖滨指挥部向王正交付位于杭州市上城区的安置房（建筑面积82.21㎡），向其出具《新房入住通知单》，2015年9月17日，湖滨指挥部向王正交付位于杭州市上城区的安置房（建筑面积105.99㎡），向其出具《新房入住通知单》，当日双方签署了《安置房屋资金结算清单》，根据该结算清单，原告王正尚需补交房屋扩面费2880元。原告王正于2015年9月17日向湖滨指挥部支付了上述房屋扩面费，当日办理了入住手续。2015年4月27日，湖滨指挥部向潘丽华、王旭峰交付位于杭州市上城区的安置房（建筑面积104.31㎡），向其出具《新房入住通知单》，2015年9月17日，湖滨指挥部向潘丽华、王旭峰交付位于杭州市上城区的安置房（建筑面积75.45㎡），向其出具《新房入住通知单》，当日双方签署了《安置房屋资金结算清单》，根据该结算清单，原告潘丽华、王旭峰尚需补交房屋扩面费54144元。原告潘丽华、王旭峰于2015年9月17日向湖滨指挥部支付了上述房屋扩面费，当日办理了入住手续。现案涉的杭州市上城区、杭州市上城区、杭州市上城区、杭州市上城区、杭州市上城区、杭州市上城区的房屋所有权人仍登记在湖滨指挥部名下。 本院认为，合同当事人应当按照合同约定全面履行合同义务。本案中，原告王芷江、王正、潘丽华、王旭峰和案外人高慧英、王锡泉、王锡刚、王强、**均系原杭州市上城区延龄路165号房屋产权人娄金生的继承人，湖滨指挥部分别与原告王芷江、王正、潘丽华、王旭峰和案外人高慧英、王锡泉、王锡刚、王强、**签订了《房屋拆迁产权调换协议》，原告王芷江、王正、潘丽华、王旭峰依约履行了搬迁腾空房屋、结算安置房屋资金等合同义务，湖滨指挥部关于向原告王芷江安置杭州市上城区、杭州市上城区，向原告王正安置杭州市上城区、杭州市上城区，向原告潘丽华、王旭峰安置杭州市上城区、杭州市上城区的事实也不持异议，本院予以确认，但上述房屋至今仍登记在湖滨指挥部名下，尚未完成房屋所有权的转移登记，故湖滨指挥部有义务协助四原告办理案涉安置房的权属转移登记。基于四原告已协议明晰了各自所得的安置面积，且获得的安置用房具有相对独立性，无需案涉的其他被拆迁人共同申请才能办理产权过户登记，故被告关于其已经按照合同约定履行完毕拆迁安置义务，因四原告未与案外人高慧英、王锡泉、王锡刚、王强、**共同签订《房屋拆迁产权调换协议》造成案涉房屋无法办理过户的抗辩理由不能成立。综合相关因素，原告的诉请具有相应依据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下： 一、被告杭州市湖滨地区商贸旅游特色街居建设整治指挥部于本判决生效之日起十日内协助原告王芷江将杭州市上城区、杭州市上城区的房屋所有权转移登记至原告王芷江名下； 二、被告杭州市湖滨地区商贸旅游特色街居建设整治指挥部于本判决生效之日起十日内协助原告王正将杭州市上城区、杭州市上城区的房屋所有权转移登记至原告王正名下； 三、被告杭州市湖滨地区商贸旅游特色街居建设整治指挥部于本判决生效之日起十日内协助原告潘丽华将杭州市上城区的房屋所有权转移登记至原告潘丽华名下； 四、被告杭州市湖滨地区商贸旅游特色街居建设整治指挥部于本判决生效之日起十日内协助王旭峰将杭州市上城区的房屋所有权转移登记至原告王旭峰名下。 案件受理费80元，减半收取40元，由被告杭州市湖滨地区商贸旅游特色街居建设整治指挥部负担。 原告于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费。被告于本判决生效之日起七日内向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审判员  宋慧娟 二〇二〇年一月二十日 书记员  王 燕