浙江省绍兴市越城区人民法院民 事 判 决 书(2019)浙0602民初11561号原告：谢少峰，男，汉族，1979年7月19日出生，住浙江省杭州市萧山区。委托诉讼代理人：沈翰婷，浙江德凡律师事务所律师。被告：张雪，女，汉族，1995年9月18日出生，住吉林省前郭尔罗斯蒙古族自治县，现住地（送达地址）绍兴市袍江东方明珠小区6幢3单元505室。被告：孙吉，男，汉族，1986年1月21日出生，住绍兴市柯桥区，现住地（送达地址）绍兴市袍江东方明珠小区6幢3单元505室。被告：袁菲，女，汉族，1988年3月20日出生，住绍兴市越城区。被告：冯东涛，男，汉族，1987年11月3日出生，住绍兴市越城区。原告谢少峰与被告张雪、孙吉、袁菲、冯东涛民间借贷纠纷一案，本院于2019年12月11日立案后，依法于2020年1月8日公开开庭进行了独任审理。原告委托诉讼代理人沈翰婷、被告张雪、孙吉到庭参加诉讼，被告袁菲、冯东涛经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结，并当庭宣判。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告张雪、孙吉立即归还原告借款本金629650元，并且支付利息（计算至2019年9月24日尚欠利息9089.5元），之后的利息与违约金按年利率24%收至本息付清日止；2、被告张雪、孙吉赔偿原告为实现债权而产生的律师代理费人民币3万元；3、被告袁菲、冯东涛对被告张雪、孙吉上述债务承担连带保证责任；4、依法拍卖被告张雪名下位于绍兴袍江东方明珠小区6幢三单元505室（不动产权证号：浙（2019）绍兴市不动产权第0020443号），原告对拍卖所得价款享有优先受偿权；5、诉讼费、保全费等由各被告承担。事实和理由：被告张雪、孙吉是夫妻。2019年6月24日，原告与被告张雪、孙吉签定《抵押借款合同》一份，约定由原告借款63万元给被告张雪、孙吉，借期自2019年4月26日至2019年7月25日，利息为月利率1.5%，即每月9450元。被告张雪自愿以其名下位于绍兴袍江东方明珠小区6幢三单元505室（不动产权证号：浙（2019）绍兴市不动产权第0020443号）为上述借款提供抵押担保，担保范围包括合同项下的借款本金、违约金、损害赔偿以及抵押权人实现债权的一切费用（包括但不限于律师费等）。合同同时约定，若被告张雪、孙吉不按时支付利息，则原告有权按照欠息金额的千分之一每天收取利息违约金，如果被告张雪、孙吉到期不归还本金，则原告有权按照欠款金额的千分之一每天收取本金违约金。被告张雪、孙吉确认绍兴袍江东方明珠小区6幢三单元505室为其送达地址。同时，被告袁菲、冯东涛对《抵押借款合同》中产生的债务承担连带担保责任。合同签定后，双方于2019年6月24日将抵押房产做了抵押登记。同日，原告将人民币30万元汇入被告张雪、孙吉确认的账号，次日又汇款33万元。截止2019年9月24日，仍欠原告本金629650元，利息9089.5元。二担保人也没有履行担保义务。被告张雪、孙吉辩称，我夫妻出面向原告借款，款到我账户后就借给被告袁菲、冯东涛。被告袁菲、冯东涛未答辩，亦未提供证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据1、抵押借款合同、不动产登记证明，拟证明原告与被告张雪、孙吉的借款关系及被告袁菲、冯东涛的担保关系，被告张雪名下一处房产用于抵押。证据2、中国农业银行个人账户明细（原件），拟证明原告借款给被告张雪、孙吉。证据4、法律服务委托合同及发票（原件），拟证明原告为实现债权而产生的费用。经质证证被告张雪、孙吉无异议。被告袁菲、冯东涛经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。被告张雪、孙吉未提供证据。原告提供的证据，符合证据的“三性”要件，被告张雪、孙吉无异议，且被告袁菲、冯东涛放弃质证权利，本院予以确认。本院经审理认定的事实与原告诉称一致。本院认为，原告与被告张雪、孙吉之间借款、抵押以及被告袁菲、冯东涛提供的担保均合法有效。根据原告提供的证据，可以支持原告的第一项诉请，且原告已将利息与违约金之和调整至年利率24%计算，对该诉请本院予以支持。对原告要求被告张雪、孙吉承担律师费3万元的诉请，因合同有明确约定，本院亦予支持。对原告要求被告袁菲、冯东涛承担连带保证责任的诉请，因被告袁菲、冯东涛提供了担保，本院予以支持。对于原告要求行使优先受偿权的诉请，因办理了抵押登记，对该诉请予以支持。被告袁菲、冯东涛经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张雪、孙吉应支付给原告谢少峰借款本金629650元，并支付利息与违约金（截至2019年9月24日利息为9089.5元，此后至款清日止利息与违约金之和按年利率24%计算），并支付原告谢少峰律师代理费3万元，款于本判决生效之日起三十日内履行；二、被告袁菲、冯东涛对上述第一项债务承担连带清偿责任；三、原告谢少峰对浙（2019）绍兴市不动产权第0020443号项下抵押物拍卖所得款享有优先受偿权；四、驳回原告谢少峰其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取5385元，由被告张雪、孙吉承担，被告袁菲、冯东涛承担连带责任，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。审判员  邓平平二〇二〇年一月八日书记员  张小敏附页《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。