吉林省珲春市人民法院   民事判决书   （2019）吉2404民初1959号   原告：珲春合作区热力集团有限公司，住所地珲春边境合作区2号小区。   法定代表人：陈昌同，董事长。   委托诉讼代理人：曹国明。   委托诉讼代理人：宫战基，吉林何晓明律师事务所律师。   被告：珲春博海汽车销售服务有限公司，住所地珲春边境合作区11号小区。   法定代表人：王德文，总经理。   委托诉讼代理人：田丽辉，主任。   原告珲春合作区热力集团有限公司（以下简称“合作区热力公司”）与被告珲春博海汽车销售服务有限公司（以下简称“博海公司”）供用热力合同纠纷一案，本院于2019年7月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告合作区热力公司委托诉讼代理人曹国明、宫战基，被告博海公司的委托诉讼代理人田丽辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   合作区热力公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令博海公司支付供热费688829元及利息（截止2019年5月20日止的利息为107471元；自2019年5月21日起至实际支付之日止，以珲春农商行贷款月利率7.1775‰计算）；2.诉讼费由被告负担。事实和理由：原告系珲春合作区供热企业，2017年10月15日原、被告签订了《合同书》，约定了原告为被告供热，供热期为2017年10月20日-2018年4月20日，确认了该供暖期内的供热费为245,083元、2016年度所欠供热费为350,441元，合计应付供热费595,534元；支付方式为2017年12月31日前付清2016年欠款350,441元，逾期不付清，按月加收所欠余款部分1.5%的违约金。合同签订后被告只支付了5万元。经原告核算，被告欠供热费如下：2016年10月至2017年4月的供热费为300,441元、2017年10月至2018年4月的供热费为245,083元；2018年10月至2019年4月止的热损失费为143305元（因被告于2018年10月20日-2019年4月20日期间没有申请供热，按报停处理，依据珲政发【2009】28号《珲春市人民政府关于调整2009年-2010年度城市集中供热价格的通告》供热费为34.2元/年.m,报停费按总热价的30%缴纳），合计688,829元。   博海公司辩称，1.因原告供热未达标，导致我单位的维修车间及展厅多次发生冻爆现象，经我们反映，原告的维修工人来了好几次都没有解决，所以不同意全额支付2016年及2017年的供热费；2.我单位的前面展厅和维修车间是1个楼层，但原告要求按2个楼层的价格收取费用，故多计算部分的供热费不予支付。因原告供热未达标，2018年我单位就办理报停供热手续，所以不同意支付2018年供热费；3.不同意支付合作区热力公司要求的逾期利息。   合作区热力公司提供2016年10月15日的合同书一份、2017年10月15日的合同书一份、珲政发﹝2009﹞28号珲春市人民政府文件、吉林珲春农村商业银行股份有限公司人民币额度借款合同一份，证明博海公司欠供热费的事实。博海公司对证据的真实性无异议，本院对证据的真实性予以采信。   本院经审理认定事实如下：博海公司××区，合作区热力公司供热主管道通过博海公司的南侧道路，其供热主管道到博海公司的支管道中只有渤海公司一家供热户，无其他分户采暖用户。博海公司北侧为空地段，无任何建筑物。珲春合作区热力资源有限公司与渤海汽车销售有限公司于2016年10月15日、2017年10月15日签订书面供热《合同书》，约定珲春合作区热力资源有限公司为博海公司供热，供热费标准执行公企每平方米34.20元。供热面积计算及应缴纳的供热费计算如下：渤海公司办公室一层面积为419.48㎡、层高为3m，应收供热费为14346元（419.48㎡×34.20元/㎡）；二、三层面积为838.95㎡、层高为3m，应收供热费为8608元（838.95㎡×34.20元/㎡×30%）；汽车展厅总面积为4438.43㎡、层高为7.5m，应收供热费为91077元（4438.43㎡×2×34.20元/㎡×30%）；维修车间总面积为1915.96㎡、层高为6m，应收供热费为131052元（1915.96㎡×2×34.20元/㎡），共计245083元。另外，2017年10月15日签订的《合同书》中还约定，供热期为2017年10月20日至2018年4月20日；供热费为2016年欠款350441元及该供暖期的供热费共计595524元；供热费支付方式为在2017年12月31日前付清2016年余款350441元。逾期不付清，按月加收所欠余款部分1.5%的违约金。否则下一年度不予开栓供热。其他执行《珲春市城市供热管理办法》”博海公司于2017年10月30日支付供热费5万元。因博海公司未交纳两个供热期的供热费，合作区热力公司于2018年10月20日关闭供热管道阀门，未向博海公司供热。   另查明，2017年10月23日，珲春合作区热力资源有限公司名称变更为珲春合作区热力集团有限公司。   本院认为，合作区热力公司在2016年10月至2017年4月、2017年10月至2018年4月的两个供暖期内为博海公司提供热力，双方之间成立供用热力合同关系，博海公司应当向合作区热力公司支付相应的供热费。博海公司抗辩原告的供热服务未达到标准温度，但未提供证据证明其主张，故博海公司不能全额支付供暖期内供热费的理由不能成立。根据《吉林省建设厅〈采暖的使用面积计算规定〉》及《珲春市采暖面积计算规定》第2条“计算采暖面积以房屋层高3米为界。每增减0.2米，增加4%的基础采暖面积，…5米以上（不含5米）的，增加40%的基础采暖面积；6米以上（不含6米）的，增加100%的基础采暖面积”之规定，博海公司维修车间层高为6m，应当增加40%的基础采暖面积，但合作区热力公司按100%增加面积计算采暖面积，属于多计算供热费，故应收供热费中扣减多计算的供热费39315元（1915.96㎡×60%×34.20元/㎡）。综上，博海公司于2016年10月至2017年4月的所欠供热费为261126元（300441元-39315元）、2017年10月至2018年4月的供热费为205768元（245083元-39315元）。关于合作区热力公司要求博海公司支付2018年10月至2019年4月未提供供热的供热费的问题。2018年10月，合作区供热公司因博海公司未缴纳两个供暖期的供热费为由停止供热，根据渤海公司地理位置及合作区热力公司供热主管道铺设在博海汽公司的南侧道路，其供热主管道到博海公司的支管道中只有渤海公司一家供热户，无其他分户采暖用户的情况下，合作区供热公司停止博海公司供热，不发生热损失，故合作区热力公司要求博海公司支付2018年10月至2019年4月停热期的热损失费的主张不能成立，本院不予支持。综上，博海公司应当向合作区热力公司支付的供热费共计466894元（2016年度的261126元+2017年度的205768元）。   关于违约金的计算标准及计算时间问题。《中华人民共和国合同法》第一百八十二条规定，“用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时支付电费。用电人逾期不交电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合同期限内仍不交付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。”第一百八十四条规定，“供用水、供用气、供用热力合同，参照供用电合同的有关规定”《珲春市城市供热管理办法》第三十四条规定，“热用户应在每年9月20日起至10月20日前，向热经营企业足额缴纳下一个采暖期的热费。热经营企业提前收取热费的，应给予热用户相应的优惠。签订供热合同的，按照合同约定缴纳热费。热用户在4月25日以后交费的，应当增加同期银行存款利息的金额。”本案中，关于2016年度的供热费的支付时间，原、被告在2017年10月15日签订的《合同书》中约定，“在2017年12月31日前付清2016年余款350441元，逾期不付清，我公司将按月加收所欠款余额部分1.5%的违约金”，但博海公司未按期交纳2016年度的欠款，已构成违约，应当按照合同约定支付违约金。现合作区热力公司要求按月利率7.1775‰标准支付违约金，未超出双方约定的违约金范围，本院予以支持。关于原告主张的2017年度及2018年度热费的违约金问题。原、被告对2017年度及2018年度的热费支付时间及计算方法未明确约定，故其违约金应当自下一年度的4月26日起计算，利率应当按照中国人民银行同期存款利率计算。综上，2016年度的欠款261126元，应当自2018年1月1日起按月利率7.1775‰计算违约金；2017年度的热费205768元，应当自2018年4月26日起，按照中国人民银行同期存款利率计算违约金。   依照《中华人民共和国合同法》第一百七十六条、第一百八十二条、第一百八十四条之规定，判决如下：   一、被告珲春博海汽车销售服务有限公司于本判决发生法律效力后，立即支付给原告珲春合作区热力集团有限公司2016年10月至2018年4月的供热费466894元及违约金（以261126元为基数，自2018年1月1日起至实际支付之日止，按月利率7.1775‰计算；以205768元为基数，自2018年4月26日起至实际支付之日止，按照中国人民银行同期存款利率计算）；   二、驳回原告珲春合作区热力集团有限公司的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费11764元，由珲春博海汽车销售服务有限公司负担9008元，由珲春合作区热力集团有限公司负担1856元。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院。   审 判 长 金银珠   人民陪审员 黄吉俊   人民陪审员 邓秀芳     二〇二〇年一月二日   书 记 员 张金妮