甘肃省会宁县人民法院民事判决书（2019）甘0422民初2677号原告：兰州农村商业银行股份有限公司雁西路支行，住所地甘肃省兰州市城关区雁滩乡大雁滩村498号。负责人：马某，系该行行长。委托诉讼代理人：栗某，北京大成（兰州）律师事务所律师。被告：白银市泽琛工贸有限公司，住所地甘肃省白银市平川区近会火车站。法定代表人：魏某1，该公司经理。委托诉讼代理人：魏某2。被告：甘肃精王房地产开发有限公司，住所地甘肃省白银市会宁县会师镇何家庄子15-314-1号。诉讼代表人：荆某，系甘肃精王房地产开发有限公司财产管理人负责人。委托诉讼代理人：王某，甘肃仁泽律师事务所律师。被告：靖远县嘏萃园生态度假村，住所地甘肃省白银市靖远县东湾镇红柳村。法定代表人：魏某3，该公司经理。委托诉讼代理人：魏某2。被告：魏某2，男，1963年6月5日出生，汉族，平川区工商局退休干部。住甘肃省白银市。原告兰州农村商业银行股份有限公司雁西路支行（以下简称兰州农商银行雁西路支行）与被告白银市泽琛工贸有限公司（以下简称白银泽琛公司）、甘肃精王房地产开发有限公司（以下简称甘肃精王公司）、靖远县嘏萃园生态度假村（以下简称靖远嘏萃园度假村）、魏某2金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兰州农商银行雁西路支行委托诉讼代理人栗某，被告甘肃精王公司委托诉讼代理人王某，被告白银泽琛工贸公司、靖远嘏萃园度假村委托诉讼代理人魏某2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告兰州农商银行雁西路支行向本院提出诉讼请求：1、判决被告白银泽琛公司偿还原告借款本金1300万元，利息667.0286万元（截止2019年4月1日），本息合计1967.0286万元，并按照年利率14.56%支付2019年4月2日至实际清偿之日的利息；2、判决被告甘肃精王公司、靖远嘏萃园度假村、魏某2对上述借款本息承担连带清偿责任；3、判决原告对被告甘肃精王公司名下位于甘肃省××县子会师华庭住宅小区84套在建房产（他项权证：会房建会宁县字第20101532号-第20101615号）折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、案件受理费由被告负担。事实与理由：2015年6月30日，原告兰州农商银行雁西路支行（原兰州市红古区农村信用合作联社雁滩信用社）与被告白银泽琛公司签订了《流动资金借款合同》，合同约定借款金额1500万元，借款期限12个月，自2015年6月30日起至2016年6月29日止，按月结息，借款到期，利随本清。借款年利率11.2%，未按期还款加收30%利息。同日，原告与被告甘肃精王公司签订了《抵押担保合同》，合同约定甘肃精王公司以其开发的位于甘肃省××县子会师华庭住宅小区84套在建房产作为抵押物为被告白银泽琛公司向原告的上述借款提供抵押担保，抵押担保范围为合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权和抵押权的一切费用。2015年5月14日，原告与被告甘肃精王公司在会宁县房管局办理了抵押登记。另外，原告与被告靖远县嘏萃园度假村、甘肃精王公司、魏某2签订了《保证担保合同》，合同约定各保证人共同为《流动资金借款合同》项下债务提供连带责任保证，保证范围为合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权和抵押权的一切费用。上述《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》签订后，原告依约向被告白银泽琛公司发放了贷款，已完全履行贷款人的合同义务。现该笔借款已逾期，白银泽琛公司于2015年6月30日偿还贷款本金200万元，剩余本金1300万元及利息至今未能按照合同约定进行偿还，各保证人也怠于向原告履行保证责任。被告白银泽琛公司辩称，一、2015年6月30日，原告与其签订了《流动资金借款合同》，但原告违规发放贷款，仅向其发放贷款1300万元，将剩余200万元贷款本金挪作他用不予发放，并非是原告诉称的2015年6月30日偿还贷款本金200万元。二、被告甘肃精王公司与其商议在靖远嘏萃园生态度假村合伙投资兴建养老院，甘肃精王公司已与原告联系好贷款事宜，准备从原告处贷款4000万元，让其作为借款人从原告处借款，其中2000万元用以养老院建设，2000万元用以甘肃精王公司建筑工程使用。原告发放的1300万元贷款，其中1100万元打人甘肃精王公司股东陈圣湘的账户中，其只用了200万元归还其他贷款。原告明知实际借款人系甘肃精王公司，在借款前5月14日原告与甘肃精王公司办理了抵押登记。故其只同意偿还200万元贷款本息，其余1100万元贷款本息应由甘肃精王公司偿还。三、本案超过诉讼时效。被告甘肃精王公司辩称，一、甘肃精王公司保证责任的产生和保证期。2015年6月30日，兰州市红古区农村信用合作联社雁滩信用分社与白银泽琛公司签订了2015年6月30日至2016年6月29日一年期1500万元的《流动资金借款合同》。同日，其与兰州市红古区农村信用合作联社雁滩信用分社签订了《抵押担保合同》、《保证担保合同》。就主债务的履行，其与原告签订的《抵押担保合同》没有约定期限，抵押物他项权证上约定的抵押期限为2015年5月15日至2016年5月14日，早于主债务履行期限。他项权证基于《抵押担保合同》设立，约定的期限系对《抵押担保合同》保证期限的补充约定。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十二条第一款之规定，约定的保证期早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。其作为保证人与原告签订的《保证担保合同》约定承担连带责任保证期间为二年。二、原告主体演变.兰州市红古区农村信用合作联社雁滩信用分社经批准，变更为兰州农村商业银行股份有限公司兰雁支行，再变更为兰州农村商业银行股份有限公司雁西路支行。三、保证责任依法免除。2018年6月6日其依法进入破产程序。2018年9月18日，原告向管理人申报了对其的保证债权。按照《抵押担保合同》法定六个月保证期、《保证担保合同》约定的二年保证期限，其的保证期分别于2016年12月29日、2018年6月29日届满。在保证期间内，原告未要求其承担保证责任。在破产程序中，原告主张保证债权已过保证期限。依照《中华人民共和国担保法》第二十六条第二款、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十一条之规定，其依法免除保证责任。被告靖远嘏萃园度假村辩称，一、其并未为1500万元借款提供担保，而是与魏某2为4000万元贷款作为担保，将担保手续留在原告处。1500万元的贷款流程手续中并没有其提供的担保，是原告擅自将其列为担保人。二、其的担保责任已经超过法律规定的两年保证期间，即自2016年6月29日至2018年6月28日，原告于2019年4月1日向法院起诉，已经超过保证期间，故不再承担连带保证责任。三、本案超出诉讼时效。被告魏某2辩称，其并未为1500万元借款提供担保，而是为4000万元贷款作为担保，将担保手续留在原告处。1500万元的贷款流程手续中并没有其提供的担保，是原告擅自将其列为担保人。其的担保责任已经超过法律规定的两年保证期间。原告于2019年4月1日向法院起诉，本案超过诉讼时效，故不再承担连带保证责任。原告向法庭提交了如下证据：(1)内资分公司变更通知书、甘银监复（2017）122号批复各一份，证明涉案借款合同由原兰州市红古区信用合作联社雁滩信用分社依法改制为兰州农村商业银行股份有限公司雁西路支行，原告诉讼主体适格；(2)《流动资金借款合同》1份，证明原告与被告白银泽琛公司签订《流动资金借款合同》，合同对借款金额、用途、期限、利率、违约责任等作了明确约定；(3)《抵押担保合同》、《房地产抵押物清单》、《抵押物清单》各1份及《在建工程他项权证》84份，证明原告与被告甘肃精王公司签订了《抵押担保合同》，甘肃精王公司以其开发的的位××县子会师华庭住宅小区在建工程（他项权证:会房建会宁县字第20101532号至第20101615号84份）为《流动资金借款合同》项下债权提供抵押担保，合同对于提供抵押担保债权数额、担保范围、抵押物等进行了约定，同时并依法办理了抵押登记；(4)《保证担保合同》1份、《不可撤销担保书》3份，证明被告靖远嘏萃园度假村、甘肃精王公司、魏某2应对本案借款本息承担连带责任保证；(5)贷款发放通知单、借款借据各1份，证明原告依约发放了借款，履行了合同义务；(6)贷款明细查询单、利息计算说明各1份，证明截至2019年4月1日，被告偿还借款本金200万元，尚欠本金1300万元，利息667.0286万元，本息合计1967.0286万元；(7)兰州市中级人民法院开庭笔录及变更诉讼主体的申请书、授权委托书复印件1份，证明涉案贷款在2018年5月21日兰州市中级人民法院依法进行了开庭审理，在审理的过程中，已经向法庭及被告说明本案债权由原告兰雁支行变为原告雁西路支行，涉案贷款无论是以原告兰雁支行还是原告雁西路支行都向各被告主张过债权；(8)贷款催收通知1份，证明原告在2016年7月19日向借款人就本案借款主张还款、向担保人主张承担担保责任。经质证，被告精王公司对证据(1)(2)(3)(5)无异议。对证据(4)中保证合同无异议，对精王房地产不可撤销担保书有异议。对证据(6)利息查询单的真实性及证明目的有异议，被告精王公司已进入破产程序，按照破产法规定自受理破产之日起，全部停止计算利息，原告利息计算至2019年4月不符合法律规定。对证据(7)的庭审笔录、变更主体授权书真实性无异议，对合法性有异议，起诉的时候原告已经不具有主体资格。证据(8)与甘肃精王公司无关。被告白银泽琛公司、靖远县嘏萃园度假村、魏某2对证据(1)(2)(5)(7)无异议。证据(3)与其无关。对证据(4)有异议，是甘肃精王公司和原告达成协议要其为4000万元担保，不是为1500万元提供担保，且已超过诉讼时效。对证据(6)认可甘肃精王公司代理人的质证意见。对证据(8)盖章无异议，但当时办理借款的时候就给银行留了盖章的空白手续。被告甘肃精王公司提交的证据有：(1)会宁县人民法院（2018）甘0422民破1号民事裁定书1份，证明2018年6月6日精王公司进入破产清算程序；(2)债权申报表、送达回执各1份，证明原告于2018年9月18日主张并申报破产保障债权；(3)借款合同、保证合同、抵押合同、他项权证复印件84份，证明抵押保证期早于主债务履行期，抵押保证于2016年12月29日届满，连带责任保证期间约定为二年即于2018年6月29日届满；(4)（2017）甘01民初939号公司变更通知书1份，证明原告名称演变和变更，2017年11月1日主张被告精王公司承担保证责任时无权利资格;(5)债权异议书、授权委托书、律师所公函、债权确认调整告知函、债权审查确认表、债权公示图各1份，证明债务人的代理人在期限内有权对管理人确认原告的债权提出异议。经质证，原告对证据(1)(2)的真实性无异议。对证据(3)的真实性无异议，对证明目的有异议，抵押是担保物权，没有确定担保期限，因此抵押是合法有效的。保证期限，原告在保证期限内向兰州市中级人民法院提起诉讼，向甘肃精王公司主张了权利，不存期限届满的问题。对证据(4)的真实性无异议，对证明目的有异议，原告以兰雁支行起诉的，兰雁变更为雁西路支行有连贯性和统一性，即使兰雁支行在起诉的时候不具有诉讼主体资格，但是原告就债权而言向对方主张了权利。对证据(5)的真实性无异议，对证明目的有异议，至今甘肃精王公司破产管理人是认可这项债权的。被告白银泽琛公司、靖远县嘏萃园度假村、魏某2不予质证。经审查核实，原告提交的证据及被告甘肃精王公司提交的证据均具有真实性，关联性，故对其证明效力予以采信。本院经审理认定事实如下：2015年6月30日，原告兰州农商银行雁西路支行（原兰州红古区农村信用合作联社雁滩信用分社）与被告白银泽琛公司签订《流动资金借款合同》，约定被告白银泽琛公司向原告借款1500万元，借款执行年利率11.2%，借款期限12个月，自2015年6月30日至2016年6月29日，按月结息，借款到期，利随本清。借款人未按合同规定日期归还贷款本息，贷款人有权对逾期贷款在本合同载明的贷款利率水平上加收30%利息。同日，原告与被告甘肃精王公司签订《抵押担保合同》，约定甘肃精王公司以其开发的位于甘肃省××县子会师华庭住宅小区84套在建房产作为抵押物为被告白银泽琛公司向原告的上述借款提供抵押担保，抵押担保范围为合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权和抵押权的一切费用。2015年5月14日，原告与被告甘肃精王公司在会宁县房管局办理了抵押登记（他项权证:会房建会宁县字第20101532号?至第20101615号）。2015年6月30日，原告与被告靖远嘏萃园度假村、甘肃精王公司、魏某2签订《保证担保合同》，约定被告靖远嘏萃园度假村、甘肃精王公司、魏某2为白银泽琛公司向原告借款提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，保证范围为合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权和抵押权的一切费用。2015年6月30日，原告向被告白银泽琛公司依约发放贷款1500万元。同日，被告白银泽琛公司向原告偿还借款本金200万元。借款到期后，被告白银泽琛公司未按约定偿还借款本息。2016年7月19日，原告向被告白银泽琛公司、嘏萃园度假村、魏某2下发贷款催收通知。另查明，兰州红古区农村信用合作联社雁滩信用分社于2015年11月27日变更为兰州农村商业银行股份有限公司兰雁支行，兰州农村商业银行股份有限公司兰雁支行后并入兰州农村商业银行股份有限公司雁西路支行。2018年5月9日，申请人陈圣湘以甘肃精王公司不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务为由向本院申请进行破产清算。本院于2018年6月6日作出（2018）甘0422民破1号民事裁定，受理申请人陈圣湘的破产清算申请。原告于2018年9月18日向甘肃精王公司管理人甘肃仁泽律师事务所申报债权，经管理人审查确认截止2018年6月5日原告的债权为借款本金1300万元，利息502.5410万元。2019年4月3日，原告向甘肃省兰州市中级人民法院提起诉讼，兰州市中级人民法院以不属于其管辖为由，于2019年6月24日裁定移送本院审理。本院认为：本案的争议焦点为：一、是否超过诉讼时效。《最高人民法院关于适用诉讼时效制度若干问题的解释》第二条规定，民法总则施行之日，诉讼时效期间尚未满民法通则规定的二年或者一年，当事人主张适用民法总则关于三年诉讼时效期间规定的，人民法院应予支持。本案贷款2016年6月29日主债务履行期间届满，诉讼时效自2016年6月30日开始计算，2017年10月1日《中华人民共和国民法总则》施行，本案诉讼时效尚未满二年，原告主张本案适用三年的诉讼时效符合上述法律规定。故自2016年6月30日至2019年6月29日诉讼时效届满，原告于2019年4月3日向甘肃省兰州市中级人民法院起诉，兰州市中级人民法院以不属于其管辖为由，于2019年6月24日裁定移送本院审理。故本案主债务未超过诉讼时效。本案《保证担保合同》约定保证期间为二年即2016年6月30日至2018年6月29日，原告于2016年7月19日向白银泽琛公司、嘏萃园度假村、魏某2催收借款，诉讼时效从2016年7月20日开始计算，也适用三年诉讼时效期间规定，故自原告于2019年4月3日向甘肃省兰州市中级人民法院起诉，本案靖远嘏萃园度假村、魏某2保证债务未超过诉讼时效。二、关于抵押期间的约定是否有效。《中华人民共和国担保法》第五十二条规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十二条规定，当事人约定或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。抵押权属于担保物权，应当遵循物权法定原则，故本案登记的抵押期限对抵押权不具有法律约束力。靖远嘏萃园度假村、魏某2抗辩其并未为白银泽琛公司借款1500万元提供担保，但无有效证据证明其主张，故对其抗辩理由不予采信。《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告按合同约定向白银泽琛公司发放贷款，被告白银泽琛公司未按合同约定向原告偿还借款本息，构成违约，故对原告要求被告白银泽琛公司偿还借款本息的诉讼请求，予以支持；被告靖远嘏萃园度假村、魏某2为本案借款提供连带责任保证，原告在保证期间内要求其承担清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。原告未在保证期间内向被告甘肃精王公司主张权利，保证人甘肃精王公司免除保证责任。被告甘肃精王公司以其开发的位于甘肃省××县子会师华庭住宅小区84套在建房产作为抵押物并办理了抵押登记，原告主张对被告甘肃精王公司抵押的房产享有优先受偿权于法有据，对其请求本院予以支持。关于甘肃精王公司承担的利息，《中华人民共和国企业破产法》第四十六条第二款规定，附利息的债权自破产申请受理时停止计息。2018年5月9日，申请人陈圣湘以甘肃精王公司不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务为由向本院申请进行破产清算。本院于2018年6月6日作出（2018）甘0422民破1号民事裁定受理申请人陈圣湘的破产清算申请，故利息应算至破产受理之日。本案物保与人保并存，且各方未就担保责任承担顺序作出明确约定。《中华人民共和国物权法》第一百七十六规定，担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。故本案原告有权就物的担保向甘肃精王公司主张债权，也可以要求靖远县嘏萃园生态度假村、魏某2承担保证责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六、第一百七十九条及《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十六条、第三十一条、第五十七条的规定，判决如下：一、被告白银市泽琛工贸有限公司于本判决生效后30内偿还原告兰州农村商业银行股份有限公司雁西路支行借款本金1300万元，支付2018年6月5日之前的利息502.5410万元，并按年利率14.56%支付2018年6月6日至本判决指定的履行期间届满之日的逾期利息。二、如被告白银市泽琛工贸有限公司未履行上述第一项债务，原告兰州农村商业银行股份有限公司雁西路支行对被告甘肃精王房地产开发有限公司提供抵押的房屋（他项权证:会房建会宁县字第20101532号?至第20101615号）折价、变卖、拍卖所得价款在1802.5410万元限额内享有优先受偿权。三、被告靖远县嘏萃园生态度假村、魏某2对上述第一项确定的被告白银市泽琛工贸有限公司的债务承担连带清偿责任。四、被告甘肃精王房地产开发有限公司、靖远县嘏萃园生态度假村、魏某2承担了保证责任后，有权向被告白银市泽琛工贸有限公司追偿。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费139822元，由被告白银市泽琛工贸有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省白银市中级人民法院。审 判 长 王 军审 判 员 张军德人民陪审员 安庆荣 二〇二〇年一月九日法官 助理 陈 芳书 记 员 李树琴