辽宁省沈阳市皇姑区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽0105民初11号 原告：沈阳鑫富达建筑器材租赁有限公司，住所地康平县农业经济技术开发中心苇塘组。 法定代表人：王艳海，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：孟杰，男。 被告：辽宁亿成建设工程劳务有限公司，住所地沈阳市沈河区风雨坛街1号。 法定代表人：邹义，系该公司经理。 委托诉讼代理人：黄国华，男。 被告：黄国华，男。 被告：郭照友，男。 原告沈阳鑫富达建筑器材租赁有限公司诉被告辽宁亿成建设工程劳务有限公司、黄国华、郭照友租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案原告沈阳鑫富达建筑器材租赁有限公司委托代理人孟杰，被告辽宁亿成建设工程劳务有限公司的委托诉讼代理人黄国华，被告黄国华，被告郭照友均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告沈阳鑫富达建筑器材租赁有限公司提出诉讼请求：1、解除合同；2、请求判令亿成给付租金381153.45元（14年4月至19年11月15日），丢失赔偿款112654元，合同违约金30000元。事实和理由：原告沈阳鑫富达建筑器材租赁有限公司与被告四川义腾建筑劳务有限公司于2014年4月24日签订《租赁合同》，原告按照合同约定陆续将建筑器材送至被告工地，至2015年，被告将建筑器材陆续退回，被告于2016年用楼房、车辆抵原告租赁费，截止2019年被告仍欠部分租赁器材及租赁费。原告向被告索要未果，故诉至法院。 被告辽宁亿成建设工程劳务有限公司、黄国华辩称，2016年双方对租金进行了结算，我当时欠原告12万余元，到18年3月，我与原告达成口头协议，之后只计算材料款及丢失材料的赔偿，不再继续计算租金，同时我们协商顶房事宜，我将房顶给原告，也看了一处房，但由于距离太远原告不同意。后来研究顶车，也看了车，但因原告与郭照友因2万元赔偿费产生纠纷，原告就起诉了，顶车也没有继续履行。我欠12万余租金，丢失赔偿款看证据，违约金不同意承担，我一直在积极给原告顶房顶车。 被告郭照友辩称，黄国华介绍原告给我认识，我也在原告处租钢管，2016年我把钢管还完之后，还欠8080个扣件，当时市场价每个2.2元或2.3元，原告让我赔偿2万元钱，我也表示同意。2017年我没有现金，将现场的跳板等材料抵给原告14万元左右。我认为14万元应先扣除2万元扣件钱，原告认为14万元不包括扣件2万元，我们的争议就在这。关于租金的金额我认168932元，是16年对账的结果。丢失赔偿款我认2万元的扣件钱。违约金不同意承担。 当事人围绕诉讼请求提交证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人双方无异议的证据本院予以采信，并在卷佐证。根据当事人陈述和审查确认的证据，本院认定事实如下： 被告黄国华为被告辽宁亿成建设工程劳务有限公司工作人员，被告黄国华、被告郭照友各自在凤城金海滨河3号项目中承包楼宇劳务施工，其二人均以被告辽宁亿成建设工程劳务有限公司的名义与原告签订《建筑器材租赁合同》，租赁原告的建筑器材，并分别与原告进行结算。 2014年4月20日，原告沈阳鑫富达建筑器材租赁有限公司（甲方,出租方）与被告辽宁亿成建设工程劳务有限公司（乙方，承租方）签订《建筑器材租赁合同》，合同约定：被告辽宁亿成建设工程劳务有限公司向原告沈阳鑫富达建筑器材租赁有限公司租用建筑器材，用于其施工的凤城金海滨河3号项目，租赁器材包括钢管、十字扣件、转向扣件、接头扣件、丝杠、卡具、山型卡、木跳板等。关于器材原值，合同注明钢管每米20元，十字扣件每个8元，转向扣件每个8元，接头扣件每个8元，丝杠每个15元，卡具每个15元，山型卡每个1元，木跳板每块100元。关于租金标准，约定按日计算，钢管每米0.01元、十字扣件每个0.005元、转向扣件每个0.005元、接头扣件每个0.005元，丝杠每个0.025元，租金及费用按月结算，如乙方租赁器材丢失或损坏不能退还时按合同的明细表原值价格赔偿。被告辽宁亿成建设工程劳务有限公司在合同下方盖章，被告黄国华在合同下方经办人处签字确认。 合同签订后，原告于2014年4月开始按照合同约定将租用的建筑器材提供给被告黄国华、郭照友使用，二被告于2014年10月起陆续将租赁物返还给原告，原告与被告黄国华、郭照友分别按月结算。原告自认，2017年5月16日，被告郭照友以工字钢抵租赁费112280元，以跳板抵租赁费31008元。2017年8月11日，原告与被告郭照友共同确认，扣除以工字钢、跳板抵租赁费，至2016年11月15日郭照友尚欠租金168932元，欠扣件（在租）8080套。原告自认，被告黄国华于2014年11月19日以车抵租赁费94000元，2014年11月7日以房抵租赁费557428元。经原告与黄国华共同确认，至2016年11月15日，黄国华尚欠租金124404.96元，在用扣件数量为3125件、在用钢管数量为26883件。后黄国华归还一部分租赁材料，至2019年11月15日，在租钢管数量为5684.5米。 2016年11月15日后，被告黄国华曾提出以房产或车辆抵租赁费，但因原告与被告郭照友对丢失扣件赔偿款计算单价标准有争议，故双方未协商达成一致。原告诉至本院。 本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告沈阳鑫富达建筑器材租赁有限公司与被告辽宁亿成建设工程劳务有限公司签订的《建筑器材租赁合同》，系双方真实意思表示，双方形成的租赁合同关系真实、合法、有效。被告辽宁亿成建设工程劳务有限公司作为合同相对方，被告黄国华、郭照友作为实际承租人，在租用原告租赁物后应当及时给付原告租金，在施工项目结束后将租赁材料返还原告，但三被告一直未按约定及时给付原告租赁费，项目施工完毕后，有部分租赁材料至今未予返还，已构成根本性违约，原告沈阳鑫富达建筑器材租赁有限公司要求解除租赁合同，符合事实及法律规定，本院予以支持。合同解除后，三被告应给付原告所欠租赁费，并将在租的租赁材料返还原告。 关于租赁费的金额，原、被告对截至2016年11月15日所欠金额无异议，对之后是否还应继续计算租赁费用，双方存在争议。本院认为，虽2016年11月15日，双方对所欠租金及丢失的租赁材料或在租的租赁材料数量也进行了确认，但之后上述材料并未全部返还，赔偿款亦未支付，故原告主张继续支付租赁费，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。至2019年11月15日，三被告共计欠租赁费381153.45元（199856.93元+181296.52元），本院予以确认。 关于原告要求三被告支付租赁物品丢失赔偿款112654元的请求，前已论述。原、被告合同解除后，三被告应将其在租的建筑器材返还原告，包括钢管5684.5米、扣件8080套,如不能返还,则应当给付原告该租赁物的折价赔偿款。双方在协议中约定钢管每米的赔偿价为20元，扣件每套的赔偿价为8元。现原告主张按钢管每米12元计算，扣件按每套5.5元计算，本院依法准予，合计112654元，对原告的该项请求，本院予以支持。 关于原告主张违约金30000元问题，《建筑器材租赁合同》关于违约金约定条款被划掉，应认定双方对违约金未作明确约定，故本院对原告该项诉请不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第二百二十二条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告沈阳鑫富达建筑器材租赁有限公司与被告辽宁亿成建设工程劳务有限公司于2014年4月24日签订的《建筑器材租赁合同》； 二、被告辽宁亿成建设工程劳务有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告沈阳鑫富达建筑器材租赁有限公司租金381153.45元（截止至2019年11月15日）； 三、被告辽宁亿成建设工程劳务有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告沈阳鑫富达建筑器材租赁有限公司租赁建筑器材钢管5684.5米、扣件8080套,;如不能按期返还,应当给付原告沈阳鑫富达建筑器材租赁有限公司租赁物品丢失赔偿款112654元； 四、驳回原告其他诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8860元，减半收取4430元，由被告辽宁亿成建设工程劳务有限公司承担。保全费3050元，由被告辽宁亿成建设工程劳务有限公司承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于沈阳市中级人民法院。 审判员  林雪梅 二〇二〇年一月二十二日 书记员  李 丽