安徽省广德县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖（1822）民初2886号 原告：江华世，男，1953年9月18日生，汉族，住安徽省广德市。 委托代理人：赵启昱，安徽大旗律师事务所律师。 被告：曾凡军，男，汉族，1986年9月7日生，住安徽省广德市。 委托代理人：陈巧，安徽宣广律师事务所律师。 委托代理人：黎逢成，安徽宣广律师事务所律师。 第三人：曾凡欢，女，汉族，1988年8月11日生，住安徽省广德市。 原告江华世诉被告曾凡军及第三人曾凡欢分家析产纠纷一案。本院受理后，依法适用普通程序公开开庭对本案进行了审理。原告江华世及其委托代理人赵启昱和被告曾凡军及其委托代理人陈巧、黎逢成以及第三人曾凡欢到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 江华世诉称：曾庆霞系原告妻子。被告曾凡军、第三人曾凡欢系原告继子女。从1993年开始，原告与曾庆霞、曾凡军、曾凡欢共同居住位于广德市房屋。2006年初，原告与曾庆霞在位于广德县新建房屋一套。2009年12月31日，曾庆霞因病去世。2010年，因笄山竹海旅游开发，原告与曾庆霞共有下保村房屋被征用拆迁，并安置于广德县中明村中明小区，原告在安置小区划分的土地上新建房屋一套，并由原、被告共同出资对房屋进行了装潢，原告在该房屋居住。2011年10月25日，原告与曾庆霞、曾凡军、曾凡欢共同居住的位于广德市房屋因广德县新城区建设需要，曾凡军擅自单独与广德县国有资产投资经营有限公司签订拆迁补偿安置协议，分得位于广德县房屋并单独占有。2018年，被告曾凡军将原告从原告居住的房屋赶出，至今无家可归。综上，被告的行为严重侵害了原告的合法权益。现诉至法院，要求判令：1、分割位于广德市房屋；2、分割位于广德市共有房屋（宅基地宗号××号）；3、本案诉讼费用由被告承担。 曾凡军辩称：一关于本案案件事实部分的答辩意见。 答辩人父亲去世比较早，××××年后，江华世与答辩人母亲曾庆霞认识，随后江华世来到答辩人家庭，与答辩人、答辩人母亲曾庆霞及本案第三人曾凡欢共同生活，未领取结婚证。2009年2月9日，答辩人母亲曾庆霞因病去世，后答辩人与原告江华世、第三人一起生活，2012年第三人出嫁，2018年因家庭矛盾加剧，原告离家。 在诉状中，原告江华世诉称其1993年来到答辩人家庭，与答辩人及答辩人母亲、第三人一起生活，不是案件的基本事实。 二、关于本案案涉房产所有权属的答辩意见。 1、2011年10月15日拆迁的位于广德市的房屋（建筑面积125.33平方米）房屋建于1986年，建造者为曾宪华、汪某2夫妇（答辩人、第三人祖父母）；该房屋拆迁后安置房屋一套，现安置的房屋为广德市桃州镇荷花二区三期12号楼2单元401室。该套安置房经答辩人、答辩人祖母、第三人协商，产权归答辩人所有。故此，拆迁安置协议由答辩人签署，答辩人具有该安置房屋的独立所有权，原告江华世对此安置房没有权属。 2、2010年3月19日拆迁的位于广德市间房屋（建筑面积43.15平方米）房屋建于1984年，建造者为曾宪华、汪某2夫妇（答辩人、第三人祖父母）；2004年修建广安路拆除了一半，2006年在原址上又恢复兴建。2010年因笄山竹海风景区开发被拆迁，取得位于广德市宅基地。 在答辩人的努力和原告、第三人的共同参与下，2010年兴建了现位于宅基地的房屋；房屋兴建完成后，答辩人和第三人多方筹集资金在2011年对该房屋进行了粉刷、装修。答辩人认为，对此房屋，所有权属人应为汪某2、答辩人、第三人及原告，原告最多只有四分之一的权属。 三、诸多事实能够证明，在答辩人母亲去世后，原告江华世的行为是造成家庭矛盾的重要因素。 1、2009年答辩人母亲去世后，原告多次提出要找老伴共同生活。但答辩人考虑到答辩人年龄已经不小了，应该先让答辩人成家，然后在考虑原告的婚姻问题，但原告对此不予理解。2012年后，原告数次带妇女来家里：第一个女性在了解到答辩人的家庭现状后，就离开了原告，现嫁给了答辩人本村的陈某某；2015年前后，原告又带了女人来家里，听说了答辩人的家庭情况后，也离开了原告。2018年，原告离家。针对原告找老伴的想法，答辩人也同意，但应当顾及到答辩人尚未成家的现状。 2、正因为原告想找老伴的想法未能实现，故此最近几年来，原告多次在家庭制造矛盾，导致答辩人已经无法与原告在一起共同生活。 2018年10月，原告未经答辩人同意，擅自处理位于广德市（宅基地宗号××号）的房屋，将房屋以35万元的价格卖给了案外人尹培培，欲全部占有卖房款，在答辩人报警后，原告恶意侵吞共同财产的目的才未能实现。 2018年11月1日，原告破坏位于广德市（宅基地宗号××号）的房屋大门、窗户等及答辩人理发店财产的，在村民中造成了极为恶劣的影响。 答辩人认为，原告在答辩人家庭里生活的时间也比较长，在答辩人母亲去世前，家庭关系总体和谐，原告也为家庭作出了积极的贡献，答辩人也愿意将其当作老人赡养，让其安度晚年。但原告也应充分考虑到家庭的现状，本着实事求是的态度，妥善处理家庭矛盾。对其在本案中主张其具有的两套房屋的权属事宜，答辩人认为，原告首先应实事求是的承认其到答辩人家庭的实际时间，其在两套房屋的建设上是否作出了贡献，作出了多大的贡献。 综上，请求法庭在查明事实的基础上，依法驳回原告的诉讼请求。 原告为证明其主张，向法庭提供如下证据： 证据一、户口本一份、原告江华世与被告曾凡军、第三人曾凡欢身份关系，证明：是同一家庭户。 证据二、通知二份、原告江华世与广德县旅游发展有限公司拆迁安置协议一份，证明：原告江华世取得中明农民新村宗号为32号宅基地。 证据三、被告曾凡军与广德县国有资产投资经营有限公司签订《广德县新城区房屋拆迁补偿安置协议》及《补充协议》一份，证明：被告曾凡军以一人名义与广德市国有投资经营有限公司签订拆迁补偿协议，获得位于荷花二区三期12号楼2单元401室，拆迁房屋位于荷花岗原、被告及第三人共有的房屋。 证据四、身份信息一份、死亡证明一份，证明：原告妻子曾庆霞于2009年12月31日死亡。 证据五、证人汪某1、张某、冯某、胡某证言，证明：原告与曾庆霞是从1993年起以夫妻名义居住在一起共同生活。 上述证据，被告质证意见：对证据一的真实性、证明对象无异议；对证据二真实性没有异议，但是不能证明其证明对象，只能证明江华世是以家庭户的名义取得的安置宅基地；对证据三真实性没有异议，但不能证明原告对该房屋具有所有权；对证据四的真实性没有异议，证明对象也没有异议，但是曾庆霞去世的时间是2009年2月9日；对证据五，原告的四位证人证言在作证的时候语言含糊，四位证人对两人居住在楼上还是平房里表述不一，对原告及曾庆霞什么时间在卢村一起生活，有三位表示不知情，与事实不符，不能达到原告的证明对象。第三人质证意见同被告。 被告为证明其主张，向法庭提供如下证据： 证据一、广德市卢村乡中明社区下保居民组、广德市卢村乡中明社区居民委员会证明一份，证明：（1）2011年10月15日拆迁的位于广德市的房屋（建筑面积125.33平方米）房屋建于1986年，建造者为曾宪华、汪某2夫妇（被告、第三人祖父母）；该房屋拆迁后安置房屋一套，现安置的房屋为广德市桃州镇荷花二区三期12号楼2单元401室；该安置房屋与原告无关的事实。（2）2010年3月19日拆迁的位于广德市间房屋（建筑面积43.15平方米）房屋建于1984年，建造者为曾宪华、汪某2夫妇；2004年修建广安路拆除了一半，2006年在原址上又恢复兴建，2010年因笄山竹海风景区开发被拆迁取得位于广德市宅基地的事实。 证据二、广德市卢村乡中明社区下保居民组证明一份，证明：原告于××××年来到被告及第三人家庭并一起共同生活的事实。 证据三、龚张成、李世明、李天军、周正东、廖明亮（收条）等五人书证各一份，证明：现位于广德市（宅基地宗号××号）的房屋主要由被告进行建设、装修的事实。 证据四、广德市公安局卢村派出所证明一份及照片一组，证明：原告未经被告同意，曾在2018年10月擅自处理位于广德市（宅基地宗号××号）的房屋、欲全部占有卖房款的事实；2018年11月1日，原告破坏位于广德市（宅基地宗号××号）的房屋大门、窗户等及被告理发店财产的事实。 证据五、证人李某、汪某2、曾某、高某证言，证明：被拆迁的房屋建造时间及建造者是汪某2夫妇，江华世是××××年跟曾庆霞一起生活的。 上述证据，原告质证意见：一、对证据一的真实性、合法性、关联性均有异议，其理由：1、如果该房属于曾宪华和汪某2建造，其相应的宅基地房屋材料应该在相应的机关备案登记。2、从证据的形式来说，不符合法律规定，包括相应的证明人，其应当作为证人出庭对事实进行说明。3、下保居民组并没存有相关房屋的档案材料且没有没有经办人签字，其证明不具有法律效力。4、中明社区委员会虽该有公章，且没有相关的经办人签字，该章不具有法律效力。二、对证据二同证据一的1.2.3观点，且通过原告申请的证人可以确认，江华世与曾庆霞从1993年开始建立事实婚姻关系；三、对证据三的真实性、合法性有异议，但是我们认可中明社区新建的房子是由原被告共同装潢；四、对证据四出具的情况说明的真实性没有异议，但是需要说明原告是因被告拒绝原告在房屋进行居住所被迫对房屋进行的出卖，同时对砸坏住宅房屋的玻璃也是因为被告不让原告居住，对其砸坏新建房屋的照片没有意见，但是原告并没有损坏被告理发店的财产。五、对四位证人的证言均有异议，其理由：1、涉案位于的房屋显然属于曾庆霞的家庭户，而汪某2另有房屋进行拆迁，说明涉案的房屋与汪某2没有任何关联。2、××××年的问题，江华世与曾庆霞是在经过认识了解的情况下才在一起生活，曾某说的××××年才认识时间上不一致。3该四人与被告是亲属或者近亲属的关系。第三人质证意见，无异议。 原告与被告提供的证据，经法庭审核，分别认定如下：对原告提供的证据，1号证据，被告及第三人无异议，符合证据的真实性、合法性、关联性，予以采信；2号证据，符合上述证据“三性”予以采信；3号证据与本案事实有关联性，予以采信；4号证据中“人口信息”符合证据“三性”予以采信，证据中“死亡证明”只能证明死者户口注销时间为2009年12月31日，不能证明其死亡时间，故该证据不具有“关联性”不予采信；5号证据，该证言没有其他证据相印证，证明力不强，不予采信。对被告提供的证据，1-2号、3号、5号证据，符合证据“三性”予以采信；4号证据与本案无关联性，不予采信。 依据上述采信的证据，并结合当事人陈述确认以下案件事实： 原告江华世与被告、第三人母亲曾庆霞于××××年未经结婚登记到曾庆霞住处，即位于广德市的房屋，以夫妻名义同居生活。当时，被告9岁，第三人7岁。2006年，原告与曾庆霞（被告及第三人的母亲）在位于广德市新建房屋一套。2009年2月9日曾庆霞去世。2010年，因笄山竹海旅游开发，上述房屋被征用拆迁，原告作为被拆迁人取得位于广德市块宅基地。原告称，其在宅基地上新建房屋一套，并由原、被告共同出资对房屋进行了装潢，原告在该房屋居住，即争议的“位于广德市共有的房屋（宅基地宗号××号）”。被告称，上述争议的房屋系被告和原告及第三人的共同兴建了兴建完成，后被告和第三人多方筹集资金在2011年对该房屋进行了粉刷、装修。此后，2011年10月15日，因新城区建设需要，原告与曾庆霞共同生活前即位于广德市的房屋被拆迁，被告作为被拆迁人分得位于广德市。此后，双方为分割上述房产发生纠纷，诉至法院。 另查，曾庆霞的母亲汪某2健在。 本院认为:原告江华世与曾庆霞（被告、第三人母亲）于××××年未经结婚登记以夫妻名义同居生活，双方居住在曾庆霞婚前的位于广德市房屋。该房屋于2011年10月15日因广德市新城区建设需要已拆迁，被拆迁人即被告分得位于广德市，原告诉请中主张分割该房屋。本院认为，该套房屋系曾庆霞婚前房屋拆迁后所分得，原告与曾庆霞生前以夫妻名义同居生活，双方关系依法不构成事实婚姻关系，原告不能以配偶身份对曾庆霞的遗产享有继承权。综上，原告对上述房屋不享有所有权份额，其主张该房屋分割之诉请，不予支持。诉请中，主张依法分割位于广德市共有的房屋（宅基地宗号××号）。本院认为，该房屋来源：原告与曾庆霞生前同居期间，双方于2006年在位于广德市所建的房屋被拆迁，原告作为被拆迁人分得位于块，后由原告与被告共同出资建造、装潢建成上述争议房屋。被拆迁的房屋应系原告与曾庆霞共同所有，因曾庆霞死亡，拆迁房屋一半系曾的遗产，应由其母亲汪某2、被告、第三人按份额继承。综上，位于广德市共有的房屋（宅基地宗号××号）应属原告、汪某2、被告、第三人按份额共同享有。依照《中华人民共和国婚姻法》第八条、《最高人民法院关于适用（中华人民共和国婚姻法）若干问题的解释（一）》第五条、第六条、《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条之规定，判决如下： 一、坐落于安徽省广德市宅基地宗号××号的房屋所有权由原告江华世、被告曾凡军、第三人曾凡欢、曾庆霞母亲汪某2按份额共同享有。 二、驳回原告江华世其他诉讼请求。 本案收取案件受理费7300元，被告曾凡军负担2000元，原告江华世负担5300元。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人数提交副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。 审 判 长  艾红军 人民陪审员  卢春山 人民陪审员  高 萍 二〇二〇年一月三日 书 记 员  丁 鹏 附相关法律条文： 一、《中华人民共和国婚姻法》第八条要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。取得结婚证，即确立夫妻关系。 二、《最高人民法院关于适用（中华人民共和国婚姻法）若干问题的解释(一)》第五条：未办理结婚登记的，应当补办登记。第五条未按婚姻法第八条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，起诉到人民法院要求离婚的，应当区别对待： ××××年××月××日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理； ××××年××月××日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件的，人民法院应当告知其在案件受理前补办结婚登记；未补办结婚登记的，按解除同居关系处理。 三、《最高人民法院关于适用（中华人民共和国婚姻法）若干问题的解释(一)》第六条：未按婚姻法第八条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，一方死亡，另一方以配偶身份主张享有继承权的，按照本解释第五条的原则处理。 四、《中华人民共和国继承法》第二条：继承从被继承人死亡时开始。 五、《中华人民共和国继承法》第三条：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： 1、公民的收入； 2、公民的房屋、储蓄和生活用品； 3、公民的林木、牲畜和家禽； 4、公民的文物、图书资料； 法律允许公民所有的生产资料； 1、公民的著作权、专利权中的财产权利； 2、公民的其他合法财产。 六、《中华人民共和国继承法》第十条：遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。