浙江省瑞安市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0381民初13669号 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司瑞安市支行，住所地瑞安市安阳街道马鞍山路263号云海小区4幢，统一社会信用代码91330381676180443A。 负责人潘修武，行长。 委托诉讼代理人周崇成，浙江万松律师事务所律师。 委托诉讼代理人周洋君，浙江万松律师事务所律师。 被告何德贵，男，1983年6月5日出生，汉族，住瑞安市。 被告贾芙蓉，女，1982年2月4日出生，汉族，住瑞安市。 被告何德锐，男，1982年2月28日出生，汉族，住瑞安市。 被告余红云，女，1983年1月23日出生，汉族，住瑞安市。 被告何德元，男，1979年10月24日出生，汉族，住瑞安市。 被告杨秀美，女，1982年11月5日出生，汉族，住瑞安市。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司瑞安市支行与被告何德贵、贾芙蓉、何德锐、余红云、何德元、杨秀美金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月11日受理，依法适用简易程序，于2019年12月11日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人周洋君到庭参加诉讼，六被告经本院送达开庭审理传票后无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请依法判令被告何德贵、贾芙蓉、何德锐、余红云、何德元、杨秀美分别在4600000元范围内对瑞安市千里香鞋业有限公司（以下简称千里香公司）结欠原告的4600000元的清偿承担连带偿还责任。2、请依法确认原告对登记在被告何德锐、余红云名下的、位于瑞安市仙降街道君庭锦园4幢1单元x室的房屋［产权证号：浙（2018）瑞安市不动产权第x］折价或拍卖、变卖所得价款在1300000元的范围内有优先受偿权；3、请依法确认原告对登记在被告杨秀美名下的、位于瑞安市上望街道雅景苑3幢x室的房屋［产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号、瑞国用（2016）第x号］折价、拍卖、变卖所得价款在1600000元范围内有优先受偿权。4、请依法确认原告对登记在被告何德贵名下的、位于瑞安市玉海街道香山美邸5幢x室的房屋［产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号、瑞国用（2015）第x号］折价、拍实、变卖所得价款在3100000元的范围内有优先受偿权。5、本案诉讼费、财产保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、律师代理费等以及其他实现债权的费用均由上述被告承担。 六被告未作答辩。 经审理，本院认定如下事实：2018年11月2日，案外人千里香公司与原告订立《小企业授信额度合同》，约定授信金额为4600000元，授信额度存续期限为2018年11月2日至2022年9月4日。同日，双方订立《小企业流动资金借款合同》，约定借款金额为4600000元，原告为实现债权而发生的包括代理费在内的一切费用由千里香公司负担。同日，六被告与原告订立《小企业最高额保证合同》，约定主合同为上述两合同，保证方式为连带责任保证，保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止，本合同主债权确定期间为2018年11月2日起至2022年9月4日，最高额本金余额为4600000元，原告实现债权的费用也属于被担保债权。 同日，原告与被告何德贵，杨秀美，何德锐及余红云订立三份《小企业最高额抵押合同》，约定主合同均为上述《小企业流动资金借款合同》，本合同主债权确定期间均为2018年11月2日至2022年9月4日，抵押物为分别为瑞安市玉海街道香山美邸5幢x室房屋（房产证号为××号）、瑞安市上望街道雅景苑3幢x室房屋（房产证号为××号）、瑞安市仙降街道君庭锦园4幢一单元x室（不动产号为19284号），抵押金额分别为3100000元、1600000元、1300000元。2019年1月16日，上述房屋办理抵押登记手续。2019年1月21日，原告向千里香公司发放贷款4600000元，借款年利率4.785%，借款届满日期为2020年1月16日，按月还息，到期一次性还本。 2019年8月27日，本院受理案外人瑞安市江南印染有限公司对被申请人千里香公司破产清算申请，同时指定破产管理人。2020年1月15日，管理人确认原告对千里香公司享有债权本金4600000元。 2019年10月10日，原告为本案支付律师代理费4700元。 本院认为，《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》及《小企业最高额保证合同》、《小企业最高额抵押合同》有效。原告关于律师代理费的诉讼请求，已超出千里香公司管理人确认的债务范围，本院不予支持。原告的其余诉讼请求合法，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国担保法》第一十八条第二款、第二十一条第一款、第二十六条第二款、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告何德贵、贾芙蓉、何德锐、余红云、何德元、杨秀美对瑞安市千里香鞋业有限公司结欠原告的本金4600000元的清偿承担连带责任，款于本判决生效后十日内交本院转付。 二、原告对登记在被告何德锐、余红云名下的、位于瑞安市仙降街道君庭锦园4幢1单元x室的房屋［产权证号：浙（2018）瑞安市不动产权第x］折价或拍卖、变卖所得价款在1300000元的范围内有优先受偿权。 三、原合对登记在被告杨秀美名下的、位于瑞安市上望街道雅景苑3幢x室的房屋［产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号、瑞国用（2016）第x号］折价、拍卖、变卖所得价款在1600000元范围内有优先受偿权。 四、原告对登记在被告何德贵名下的、位于瑞安市玉海街道香山美邸5幢x室的房屋［产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号］折价或拍卖、变卖所得价款在3100000元的范围内有优先受偿权。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 五、驳回原告的其他诉讼请求。 本案受理费43600元，减半收取21800元，由六被告负担（六被告于本判决生效后十日内到本院缴纳受理费）。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。 审判员  缪正坚 二〇二〇年一月十七日 书记员  林冰茹 附文： 一、不履行裁判惩戒后果警示 1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令、义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。 2.【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。 3.【交付车辆义务告知】义务人应当将名下的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。 4.【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权利对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。 5.【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。 6.【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。 7.【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。 二、执行风险告知 1.【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。 2.【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。 3.【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。 4.【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能执行的风险。 注：义务人是指应当履行生效法律文书内容的债务人、被执行人；权利人是指享有生效法律文书赋予权利的债权人、申请执行人。