广西壮族自治区梧州市万秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0403民初1630号 原告：邹英飞，男，1968年11月28日出生，汉族，住梧州市长洲区。 委托诉讼代理人:杨昭丽，广西扬尘展程律师事务所律师。 委托诉讼代理人:莫肇坤，广西扬尘展程律师事务所实习律师。 被告：曾纪吾，男,1956年12月30日出生，汉族，身份证住址广西梧州市万秀区。 被告：广西梧州吾建房地产开发有限公司，住所地广西梧州市龙圩区龙圩镇龙城西路1号8幢108铺，统一社会信用代码：91450400732196539Q。 法定代表人：曾彬。 原告邹英飞与被告曾纪吾、广西梧州吾建房地产开发有限公司（以下简称吾建公司）民间借贷纠纷一案，本院于2019年11月21日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年12月27日、2020年1月22日公开开庭审理了本案。原告邹英飞的委托诉讼代理人杨昭丽、莫肇坤到庭参加诉讼。被告曾纪吾、吾建公司经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告邹英飞向本院提出诉讼请求：1.被告曾纪吾立即偿还借款本金300000元给原告；2.被告广西梧州吾建房地产开发有限公司承担300000元担保责任；3.二被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2014年10月30日,被告因自身生意急需用钱，恳求原告给予短期借款缓解燃眉之急。原告考虑到和被告是朋友,同意了被告的借款要求。原、被告于当天签订了《借款合同》，约定原告向被告出借资金200000元,月利率3%,借款期限三个月，并由吾建公司提供座落于作抵押担保，双方到梧州市房屋交易中心办理了抵押登记手续，原告随后向被告转账200000元。被告曾纪吾2015年2月7日再次向原告提出借款100000元，月利率3%,借款期限六个月，原告同意后也依约转账到被告曾纪吾指定的陆燕的账户。借款到期后，被告没有依约偿还本息给原告。2017年7月7日，原告与被告签订二份《借款补充合同》，针对二笔借款的借款期限改为无固定期限，原告随时可以向被告曾纪吾追偿，被告曾纪吾也确认了本金及利息均未偿还的事实。现经原告多方追偿被告曾纪吾均以未缓解资金困境为由不愿还本付息。原告认为，被告未依约还本付息的行为损害原告的合法权益,有违诚实信用原则，被告曾纪吾应立即偿还本金300000元给原告；由于双方约定的利息过高，且被告一直未支付，基于原告与被告之间是朋友关系，原告现只诉请被告偿还借款本金30万元，但保留追诉被告利息的权利，被告吾建公司以其座落于承担300000元抵押担保责任。为保护原告的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，向法院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。 原告邹英飞对其陈述的事实提供的证据有：1.邹英飞身份证复印件，拟证明原告身份情况；2.曾纪吾身份证复印件，拟证明被告曾纪吾身份情况；3.工商信息查询复印件，拟证明担保人吾建公司的基本情况；4.《借款合同》原件（2014年10月31日）、《收据》原件（2014年10月31日）、转账交易凭据打印件、《借款补充合同》原件（20万元）各一份，拟证明被告曾纪吾向原告借款20万元及未支付本息的事实；5.《借款合同》原件（2015年2月7日）、《收据》原件（2015年2月7日）、《借款补充合同》原件（10万元）各一份，拟证明被告曾纪吾向原告借款10万元及未支付本息的事实；6.土地使用权证复印件2份、房屋他项权证复印件2份，拟证明被告吾建公司以其名下2套房屋提供300000元抵押担保并办理抵押登记的事实；7.活期个人交易明细查询，拟证明原告将其中的100000元汇入被告曾纪吾指定账户；8.《不动产登记资料查询结果证明》打印件（2019年12月27日），拟证明龙圩镇龙城西路1号10幢202房和龙圩镇龙城西路1号10幢205房抵押给了原告的事实；9.《抵押借款合同》复印件，拟证明被告吾建公司与原告签订了《抵押借款合同》，原告凭该份合同办理了抵押登记。 被告曾纪吾、吾建公司未作答辩，没有向本院提交证据，也未出庭参加诉讼。 本院依法向梧州市不动产登记中心查询梧州市龙圩镇龙城西路1号10幢202号房、205号房的权属及担保情况，梧州市不动产登记中心出具不动产登记资料查询结果证明显示梧州市龙圩镇龙城西路1号10幢202号房、205号房权利人为广西梧州吾建房地产开发有限公司，抵押权人为邹英飞，抵押金额各150000元。原告对上述查询结果无异议。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告曾纪吾、吾建公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证等诉讼权利。原告所提供的上述证据能证明其合法来源，并具有真实性、合法性及关联性，符合法律规定的证据要件，能够证明其陈述的事实，本院依法对原告所提供的证据的效力予以确认，并作为认定本案事实的依据。 经法庭调查并结合全案证据，本院认定事实如下：2014年10月31日，原告（甲方、出借人）与被告曾纪吾（乙方、借款人）签订《借款合同》，约定乙方因经营生意周转资金不足，需要向甲方借款，经协商订立如下协议：第一条：借款数额及用途。甲方借出给乙方人民币贰拾万元（￥200000.00）作为经营生意周转资金使用。第二条：借款期限为叁个月，自2014年10月31日起至2015年1月30日止。第三条：借款利率按月息百分之三计付。第四条：还本付息办法。1、借款本金于还款期限届满时一次性还清；2、借款利息按月支付，乙方在借款时扣除当月利息陆仟元（￥6000.00），之后于每月的前五天支付当月利息……3、乙方收到借款或甲方收到还本付息均立具收条。第五条：乙方以吾建公司的两套房产（龙圩镇龙城西路1号10幢202号房，梧房权证字第×××；龙圩镇龙城西路1号10幢205号房，梧房权证字第×××）作为本次借款的抵押物等内容。签订《借款合同》当日，原告通过网银将194000元借款转账支付至被告曾纪吾的银行账户（账号：62×××68），同日被告曾纪吾出具收据确认已收到邹英飞借款200000元。 2015年2月7日，原告与被告曾纪吾签订《借款合同》，约定被告因经营生意周转资金不足向原告借款100000元，借款期限六个月，自2015年2月7日至2015年8月6日止；借款利率按月息百分之三计付；借款本金于还款期限届满时一次性还清，借款利息按月支付；乙方收到借款或甲方收到还本付息均立具收条；借款从甲方账户转入乙方指定账户，并在借款收据中说明等内容。同日，被告曾纪吾出具收据，其上记载：2015年2月7日本人与邹英飞签订的借款合同的约定，已收到邹英飞借款人民币壹拾万元（￥100000.00）。借款从邹英飞账户（户名：邹英飞；开户行：建行神冠豪都支行；账号：62×××88）转入本人指定账户（户名：陆燕；开户行：建行梧州市新兴一路支行；账号：62×××72）。次日原告通过建设银行向案外人陆燕（账号：62×××72）转账支付100000元，并备注曾纪吾借款。 借款期限届满后，被告曾纪吾未依约还本付息。2017年7月7日，原告与被告曾纪吾签订二份《借款补充合同》，分别对2014年10月31日、2015年2月7日的《借款合同》作补充约定，将原合同约定的借款期限变更为无固定期限。 2019年11月21日，原告以被告曾纪吾未能依约还本付息为由诉至法院。原告还提供其与被告吾建公司2015年7月24日签订的《抵押借款合同》及梧房他证龙圩区字第××号、15066064号他项权证主张被告吾建公司对本案300000元借款承担担保责任。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告曾纪吾向原告借款的事实有《借款合同》及银行转账记录予以证实，且被告曾纪吾在本院庭前谈话中对借款事实亦予以认可，故本院依法予以确认。关于借款本金的金额问题，根据《中华人民共和国合同法》第二百条“借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息”的规定，原告与被告曾纪吾虽于2014年10月31日的《借款合同》中约定借款金额为200000元，但原告实际转账支付至被告曾纪吾账户的金额为194000元，原告在庭审中亦认可出借款项时扣除了6000元利息，故本院依法认定原告本案出借的借款本金合计为294000元（194000元＋100000元=294000元）。借款期限届满后，被告曾纪吾并未依约还款，而与原告签订二份《借款补充合同》，将二笔借款的借款期限变更为无固定期限。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”的规定，原告现主张被告曾纪吾归还借款本金符合双方约定和法律规定，但本金金额应为本院依法认定的294000元，故对原告超出该金额部分的主张本院不予支持。此外，原告诉请被告吾建公司对300000元借款承担担保责任并提供其与吾建公司签订的《抵押借款合同》及他项权证以证明其主张。对此本院认为，原告与被告吾建公司签订的《抵押借款合同》约定的借款人、抵押人均为吾建公司，借款及抵押担保的金额为150000元，上述合同约定的借款人及借款金额均与原告本案主张的二笔借款不一致，无法通过该合同证实被告吾建公司有为本案原告主张的二笔被告曾纪吾所借款项提供抵押担保的意思表示，故对原告该项诉讼请求，本院依法不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第七十七条第一款、第一百九十六条、第二百条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告曾纪吾应于本判决生效之日起十日内向原告邹英飞偿还借款本金294000元； 二、驳回原告邹英飞其他的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，义务人应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请强制执行。 本案案件受理费5800元，减半收取计2900元（原告邹英飞已预交），由原告邹英飞负担58元，被告曾纪吾负担2842元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于梧州市中级人民法院。 审判员  黄月瞳 二〇二〇年一月二十二日 书记员  郭晓雯 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》第七十七条第一款： 【合同变更条件】当事人协商一致，可以变更合同。 第一百九十六条： 【定义】借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百条： 【利息的预先扣除】借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。 第二百零六条： 【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 2.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条： 被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。