上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0113民初21930号原告：谭某，女，1964年4月15日生，汉族，住上海市宝山区。原告：李某1，男，1996年4月5日生，汉族，住上海市宝山区。两原告共同委托诉讼代理人：汪敏华，上海众华律师事务所律师。两原告共同委托诉讼代理人：程英，上海众华律师事务所律师。被告：李2，男，1968年12月8日生，汉族，住上海市宝山区。第三人：中国农业银行股份有限公司上海宝山支行，住所地上海市宝山区同济路XXX号。负责人：王忠明，行长。委托诉讼代理人：周洁。委托诉讼代理人：茅福兴。原告谭某、李某1与被告李2、第三人中国农业银行股份有限公司上海宝山支行(以下简称：农业银行)分家析产纠纷一案，本院于2019年10月10日依法受理后，依法由审判员于静适用简易程序公开开庭进行了审理。原告谭某、原告谭某及李某1的委托诉讼代理人汪敏华、被告李2、第三人农业银行的委托诉讼代理人周洁均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告谭某、李某1向本院提出诉讼请求：1、判令被告将位于上海市宝山区共富路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称：共富路房屋，现值人民币340万元，含装修，以下币种均为人民币)中被告所享有的份额(计三分之一)归原告谭某所有并承担相应的房屋过户费用，由原告谭某、李某1分别按照2/3、1/3的比例按份共有；2、判令被告将位于上海市浦东新区栖山路XXX弄XXX号XXX室(以下简称：栖山路房屋，现值580万元，含装修)中被告所享有的份额归原告李某1所有并由被告承担相应的房屋过户费用；3、判令被告立即归还因购买共富路房屋所剩余的银行贷款；4、判令被告向原告补偿律师费62,500元。事实和理由：原告谭某与被告李2原系夫妻关系，原告李某1系二人婚生子。2011年11月29日，原告谭某与被告李2在民政局协议离婚，并对夫妻共同财产的处置协商达成一致。现被告拒不履行协议，遂涉诉。被告李2辩称，同意将共富路房屋中其所占份额(1/3)过户给原告李某1，过户费由原告自行承担；同意将栖山路房屋中其所占份额过户给原告李某1，过户费由原告自行承担；对于共富路房屋的剩余贷款不同意提前承担，应当由原告承担；不同意承担律师费。第三人认为，原、被告之间的纠纷与第三人无关，截至2019年11月，共富路房屋尚余贷款本金94,188.63元，主贷人是被告。同意原告或被告提前还贷。在贷款还清后愿意配合办理房屋变更过户手续。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，原告提供的离婚证、房屋不动产登记簿、产调信息，本院予以确认并在卷佐证。对原告提供的自愿离婚协议书(民政局存档版)，被告对真实性无异议，认为应当按照该份协议书履行。对原告提供的离婚协议书(打印版)，被告对真实性无异议，但认为在民政局办理离婚手续时其不同意该协议书的部分内容，从而出现了手写离婚协议书的情况。对原告提供的法律服务合同、律师费发票，被告不同意承担律师费。第三人对上述证据均无异议。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：一、原告谭某与被告李2原系夫妻关系，原告李某1系二人婚生子。2011年11月29日，原告谭某与被告李2协议离婚。双方在民政局签订自愿离婚协议书，内容如下：……(2)、位于宝山区共富路XXX弄XXX号XXX室一套产权房，产权上李2、谭某、李某1。离婚后男方放弃其中的权利份额。……(4)、位于浦东栖山路XXX弄XXX号XXX室的一套产权房，产权证上有李2、李某1。离婚后李2放弃其中的权利份额。二、栖山路房屋登记于原告李某1、被告李2名下，系共同共有。共富路房屋登记于原、被告三人名下，系共同共有。第三人农业银行系共富路房屋抵押权人。截至2019年11月，共富路房屋上剩余贷款本金94,188.63元。庭审过程中，原告谭某同意代替被告提前向第三人偿还剩余贷款本金，第三人及被告对此均无异议。经过法庭审理及举证质证，本案争议焦点评判如下：一、关于财产分割应当依据哪份协议的问题。当事人以离婚为条件达成的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方反悔的，该份财产分割协议没有生效。结合本案，2011年11月29日，原告谭某与被告李2为协议离婚，达成了离婚协议书(打印版)，但在民政局办理离婚手续时，是以自愿离婚协议书(存档版)作为离婚财产分割处置方案以变更婚姻关系。因此，应当认定离婚协议书(打印版)并未生效。当事人双方在离婚时签订有关财产分割的协议，对双方均具有法律约束力。协议签订后，一方欲变更协议内容，需经另一方及协议所涉及其他权利人的同意。现原、被告对于财产分割、律师费承担等发生分歧，原告主张按照离婚协议书(打印版)履行，属于变更协议内容，被告不同意变更，故原告要求按照离婚协议(打印版)履行的诉讼请求缺乏依据。二、关于财产分割的具体方案。本院认为，根据自愿离婚协议书(存档版)，被告李2放弃共富路房屋中的权利份额，但对于其所放弃的权利份额的归属未明确约定，应当视为由两名原告共同所有。原告谭某、李某1系母子，并未丧失共有房屋的基础，对两名原告要求按份共有共富路房屋的依据不足，不予支持。故，共富路房屋归原告谭某、李某1共同共有。原告要求被告提前归还银行贷款，依据不足，不予支持。结合共富路房屋的归属及原告的意思表示等，共富路房屋上剩余贷款，由原告谭某负担。需要说明的是，共富路房屋上剩余贷款的承担，仅对原、被告内部有效，不影响第三人农业银行基于合同等向原、被告主张权利。第三人农业银行应当在贷款归还完毕后及时配合办理房屋变更过户手续。栖山路房屋登记于原告李某1、被告李2名下共有，被告李2放弃其中的权利份额，故栖山路房屋归原告李某1所有。关于房屋过户产生的相关费用，原告要求由被告承担，依据不足，不予支持。酌情确定，共富路房屋过户产生的相关费用，由原告谭某、李某1及被告李2各按1/3的比例承担。栖山路房屋过户产生的相关费用，由原告李某1及被告李2各半承担。原告要求被告承担律师费，依据不足，不予支持。本院认为，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十四条之规定，判决如下：一、位于上海市宝山区共富路XXX弄XXX号XXX室房屋归原告谭某、原告李某1共同共有，剩余贷款由原告谭某负担；二、被告李2对上海市宝山区共富路XXX弄XXX号XXX室房屋负协助过户义务，因过户产生的相关费用，由原告谭某、原告李某1、被告李2各按1/3的比例负担；三、第三人中国农业银行股份有限公司上海宝山支行应于上海市宝山区共富路XXX弄XXX号XXX室房屋剩余贷款还清之日起十五日内协助办理该房屋的抵押权注销手续及产权变更登记，配合将该房屋产权过户至原告谭某、原告李某1名下；四、位于上海市浦东新区栖山路XXX弄XXX号XXX室房屋归原告李某1所有；五、被告李2对上海市浦东新区栖山路XXX弄XXX号XXX室房屋负协助过户义务，因过户产生的相关费用，由原告李某1、被告李2各半负担；六、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费减半收取为19,770元，由原告谭某、李某1负担250元，被告李2负担19,520元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  于静二〇二〇年一月九日书记员  方琪附：相关法律条文一、《中华人民共和国物权法》第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。二、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十四条当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。