浙江省舟山市定海区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0902民初3996号 原告：绍兴银行股份有限公司舟山分行，住所地舟山市定海区环城南路269号。 负责人：陈建华，行长。 委托诉讼代理人：金方恩，男，公司员工。 委托诉讼代理人：阮旻昊，男，公司员工。 被告：浙江舟山增辉贸易有限公司，住所地舟山市普陀区东港街道海洲路819号春天广场三层23号。 法定代表人：应正林，执行董事。 被告：王妙贵 。 被告：陈瑞华 。 被告：应正林 。 被告：**萍 。 被告浙江舟山增辉贸易有限公司、王妙贵、应正林、**萍共同的委托诉讼代理人：翁舟娜、丁昊，舟山市普陀区星光法律服务所法律工作者。 原告绍兴银行股份有限公司舟山分行与被告浙江舟山增辉贸易有限公司（以下简称“增辉公司”）、王妙贵、陈瑞华、应正林、**萍金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月18日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。2019年11月22日，本院依据原告保全申请，查封登记在被告王妙贵名下坐落于舟山市普陀区东港街道海洲路819号春天广场一层68号、69号的不动产。原告绍兴银行股份有限公司舟山分行的委托诉讼代理人阮旻昊、被告增辉公司、王妙贵、应正林、**萍共同的委托诉讼代理人丁昊到庭参加了诉讼。被告陈瑞华经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。现本案已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、被告增辉公司归还原告借款5412605.04元并支付截止至2019年10月26日止欠息112874.8元，以及自2019年10月27日起按年利率10.29%计算至实际清偿日止的复息及罚息；二、拍卖、变卖被告王妙贵名下舟山市普陀区的不动产所得价款在最高余额7680000元内优先受偿；三、被告王妙贵、陈瑞华、应正林、**萍对上述第一项债务承担连带清偿责任；四、本案保全费由各被告承担。事实与理由：2018年12月24日，被告王妙贵、陈瑞华与原告签订一份《最高额保证合同》，约定对债务人增辉公司向原告借款提供保证担保。同日，被告应正林、**萍与原告签订一份《最高额保证合同》，约定对债务人增辉公司向原告借款提供保证担保。次日，被告王妙贵与原告签订一份《最高额抵押合同》，约定以其名下舟山市普陀区的不动产为债务人增辉公司向原告分期分次取得的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。2018年12月26日，被告增辉公司与原告签订一份《物业物产借款合同》，约定借款金额5700000元，借款期限自2018年12月26日至2028年11月26日，借款年利率6.86%，逾期罚息为贷款年利率上浮50%。借款人于2018年12月26日取得借款后，自2019年6月26日开始拖欠贷款本息，原告依据借款合同约定宣布提前到期并向各被告催收。对剩余借款及欠息，各被告均未清偿，故诉至贵院。 被告增辉公司、王妙贵、应正林、**萍共同辩称，对借款以及担保事实予以认可，对欠息请求法院依法审查。 被告陈瑞华未到庭答辩，亦未向法庭提交证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年12月24日，被告王妙贵、陈瑞华（保证人）与原告签订一份《最高额保证合同》，约定为确保被告增辉公司在原告处借款债务履行，被告王妙贵、陈瑞华自愿对2018年12月24日至2028年12月31日由被告增辉公司向原告取得借款等所形成的债务本金5700000元内提供保证担保，保证方式为连带责任保证，担保范围包括本金、利息、违约金以及为实现债权与担保权利所需的一切费用等，保证期间为债务履行期届满之日起两年。同日，被告应正林、**萍（保证人）与原告签订一份《最高额保证合同》，约定内容同上。次日，被告王妙贵（抵押人）与原告签订一份《最高额抵押合同》，约定自愿以舟山市普陀区的不动产自2018年12月25日至2028年12月25日期间和最高余额7680000元内为被告增辉公司向原告分期分次借款提供抵押担保，担保范围包括本金、利息、违约金以及为实现债权和担保权利所需的一切费用。后双方就该抵押物办理了抵押登记。 2018年12月26日，被告增辉公司与原告签订一份《物业物产借款合同》，约定被告增辉公司向原告借款5700000元，借款用于购买钢材，借款期限自2018年12月26日至2028年11月26日，借款利率为年利率6.86%，借款逾期的罚息利率为借款利率上浮50%，按等额本金还款法还款，借款逾期的，对未按时还清的借款本金和利息（包括被宣布全部或者部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复息，借款人违反合同任一约定义务的，原告有权提前收回已发放的借款本息和相关费用。 2018年12月26日，原告向被告增辉公司发放借款5700000元。自2019年6月26日起，该笔贷款开始拖欠本息。被告浙江舟山增辉贸易有限公司仅清偿本息至2019年4月27日。2019年8月，原告向被告寄发《贷款提前到期通知书》，宣布因债务人增辉公司拖欠本息，依据借款合同约定，借款立即到期并要求立即归还借款合同项下所有到期及未到期债务本金、利息和相关费用，被告增辉公司于2019年8月11日签收后未提异议。截止2019年10月26日，该笔借款尚欠本金5412605.04元、利息110369.31元、罚息2505.49元。 本院认为，原告与被告增辉公司签订的《物业物产借款合同》系双方真实意思表示，且未违反法律法规强制性规定，该借款合同依法成立并已生效。借款合同签订当日，原告依约向被告增辉公司发放了借款5700000元。因被告增辉公司未按约还本付息，原告依据借款合同约定宣布借款提前到期并书面通知借款人，原告主张被告增辉公司归还借款5412605.04元，于法有据，本院予以支持。原告主张被告增辉公司支付借款暂算至2019年10月26日利息（含罚息）112874.8元以及自2019年10月27日起按年利率10.29%计算至实际清偿日止的罚息与复息，于法有据，本院予以支持。原告主张被告王妙贵就其提供的抵押物实现抵押权的，抵押权自抵押登记时设立，对原告该项诉请，本院予以支持。被告王妙贵、陈瑞华、应正林、**萍自愿对借款人增辉公司在原告处产生的债务承担连带保证责任，有保证合同约定且原告主张未超过保证期间，本院予以支持。被告陈瑞华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告浙江舟山增辉贸易有限公司于本判决生效之日起十日内向原告绍兴银行股份有限公司舟山分行归还借款5412605.04元并支付利息（含罚息）112874.8元，以及借款5412605.04元自2019年10月27日起按年利率10.29％计算至实际清偿日止罚息与复息； 二、若被告浙江舟山增辉贸易有限公司未履行上述债务，则原告绍兴银行股份有限公司舟山分行有权就拍卖、变卖被告王妙贵名下坐落于舟山市普陀区的不动产所得价款在最高余额7680000元范围内优先受偿； 三、被告王妙贵、陈瑞华、应正林、**萍对被告浙江舟山增辉贸易有限公司的上述第一项债务在最高本金余额5700000元范围内向原告绍兴银行股份有限公司舟山分行承担连带清偿责任； 四、本案保全费5000元，由被告浙江舟山增辉贸易有限公司、王妙贵、陈瑞华、应正林、**萍负担。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案诉讼费收取50478元，由被告浙江舟山增辉贸易有限公司、王妙贵、陈瑞华、应正林、**萍负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院。 审 判 长  张 杨 人民陪审员  龚晓音 人民陪审员  毛建华 二〇二〇年一月十六日 书 记 员  於航燕