上海市徐汇区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0104民初18503号原告：庄某1，男，汉族，住江苏省无锡市。委托诉讼代理人：罗根达，上海市君悦律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈霞，上海市君悦律师事务所律师。被告：王某某，女，汉族，住上海市徐汇区。委托诉讼代理人：唐仲慧，上海汉盛律师事务所律师。原告庄某1与被告王某某法定继承纠纷一案，本院于2019年7月16日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年10月9日公开开庭进行了审理。因原、被告就上海市徐汇区罗秀三村XXX号XXX室房屋(以下简称“罗秀三村房屋”)、上海市徐汇区喜泰路苑宏新村XXX号XXX室房屋(以下简称“苑宏新村房屋”)的市场价值未能协商一致，本院根据庄某1的申请，由上海市高级人民法院委托上海国衡房地产估价有限公司对系争房屋进行了评估。上述当事人或其委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。庄某1向本院提出诉讼请求：按照法定继承方式依法分割庄某2对罗秀三村房屋、苑宏新村房屋享有的产权份额。事实与理由：庄某1系被继承人庄某2之子；王某某与庄某2于1998年10月9日登记结婚，双方均系再婚，再婚后没有生育子女；庄某2的父母均已先于其死亡。庄某2于2003年2月18日报死亡，生前无遗嘱。罗秀三村房屋于2000年4月买下产权，登记在庄某2名下；苑宏新村房屋于2000年5月买下产权，登记在王某某、潘某某名下，其中王某某享有50%产权份额，后该房屋虽变更产权登记为王某某、潘某某、徐某三人按份共有，但王某某享有50%产权份额未变，故罗秀三村房屋以及苑宏新村房屋一半产权份额为王某某、庄某2的夫妻共同财产，其中一半作为庄某2的遗产要求由庄某1、王某某按照法定继承方式进行分割。现系争的两套房屋均由王某某占有使用，如果分割要求取得相应继承份额的房屋折价款。王某某辩称，对被继承人与继承人的身份关系无异议，庄某2生前无遗嘱，认可罗秀三村房屋一半的产权份额是庄某2的遗产，但该房屋因王某某的原因分配时面积多分了13.07平米，故在分割该房屋时王某某要求多分；不认可苑宏新村房屋中有庄某2的遗产份额，该房屋系于1999年签订买卖合同而非2000年。如果分割两套系争房屋，王某某要求取得该两套房屋的产权，给付庄某1房屋折价款。因庄某2生前都是由王某某照料，故在分割庄某2遗产时王某某要求适当多分。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据原、被告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被继承人庄某2与王某某于1998年10月9日登记结婚，婚后未生育子女。庄某1系庄某2与前妻所生之子。庄某2的父母庄某3、谢某某均已先于其死亡。庄某2于2003年2月17日死亡，原、被告均确认庄某2生前无遗嘱。罗秀三村房屋原系公有住房，于2000年4月购买产权，权利人于2000年10月登记在庄某2名下。经评估，罗秀三村房屋目前的市场价值为187万元，目前毛坯状态下的市场价值为183.2万元。苑宏新村房屋原系公有住房，于2000年5月购买产权，权利人登记在王某某、潘某某名下，为按份共有，各享有二分之一产权份额；2018年4月通过买卖形式，潘某某将其名下30%产权份额过户登记至徐某名下，现苑宏新村房屋产权登记在王某某、潘某某、徐某三人名下，为按份共有，其中王某某享有50%产权份额，潘某某享有20%产权份额，徐某享有30%产权份额。经评估，苑宏新村房屋目前的市场价值为255.8万元。庭审中，王某某称庄某2在无锡有宅基地，该宅基地被征收后安置的房屋系庄某2遗产，另庄某2母亲去世后庄某2应有继承份额，该两项财产作为庄某2遗产均应一并处理，但庭审中王某某就该两项遗产未举证。庭审后，根据王某某向本院提交的补充证据显示，无锡市南长区扬名镇芦村村东庄巷XX号房屋拆迁后安置的房屋登记在庄某1、庄某4、郁某某名下。另庭审后，王某某表示庄某2死亡后于2019年6月对罗秀三村房屋进行了装修，故该部分装修价值非庄某2遗产，应当剔除后再进行继承；庄某1来函表示同意罗秀三村房屋按照毛坯状态下的市场价值进行分割。本院认为，罗秀三村房屋产权人登记在庄某2名下，但该房屋系庄某2与王某某婚姻关系存续期间所取得，为庄某2与王某某夫妻共同财产，因庄某2与王某某对该共同财产各自享有的产权份额未作约定，故该共同财产应予以均分，其中一半产权为庄某2的遗产应予分割。苑宏新村房屋50%产权份额登记在王某某名下，根据房地产交易中心调取的材料显示，该房屋系庄某2与王某某婚姻关系存续期间签署买卖合同，虽王某某主张系1999年签署的买卖合同，但即使确为1999年签署买卖合同也系庄某2与王某某婚后购买，其中登记在王某某名下的产权份额为庄某2与王某某的夫妻共同财产，故苑宏新村房屋25%的产权份额为庄某2遗产应予分割。我国继承法规定，继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。因庄某2生前无遗嘱，故其遗产按法定继承方式予以分割。同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等。王某某以其对罗秀三村房屋取得有贡献为由要求多分，于法无据，本院不予支持。王某某与被继承人庄某2生前长期共同生活，其主张在分割遗产时适当多分，本院予以准许，具体数额由本院酌情判定。原、被告均主张由王某某取得系争房屋产权，本院予以准许。原、被告均同意罗秀三村房屋按照毛坯状态下的市场价值进行分割，本院予以准许。王某某主张分割庄某2继承其母亲的遗产份额，但其并未进行举证，故本案不作处理。王某某另主张分割位于无锡市拆迁后安置的房屋，鉴于其提交的证据显示拆迁后的房屋并非登记在庄某2名下，故本案不作处理，当事人可通过协商或另行起诉解决。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条之规定，判决如下：一、被继承人庄某2名下的上海市徐汇区罗秀三村XXX号XXX室房屋产权由王某某继承，办理该房产权变更登记手续产生的费用由王某某负担，庄某1有协助王某某办理该房产权变更登记手续的义务；二、被继承人庄某2对上海市徐汇区喜泰路苑宏新村XXX号XXX室房屋享有的产权份额由王某某继承；三、王某某于本判决生效之日起三十日内给付庄某1继承上海市徐汇区罗秀三村XXX号XXX室房屋、上海市徐汇区喜泰路苑宏新村XXX号XXX室房屋折价款共计65万元。如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18,799.5元，由庄某1负担7,855.8元，王某某负担10,943.7元。本案房屋评估费14,300元，由庄某1负担5,975.6元，王某某负担8,324.4元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长 李 敏人民陪审员 李 鸣人民陪审员 庞世伟二〇二〇年一月八日书 记 员 丁浩玥附：相关法律条文一、《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。