浙江省绍兴市越城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0602民初1033号 原告：杨鹏飞，男，1992年5月13日出生，汉族，住浙江省诸暨市。 委托诉讼代理人：郦珊珊、余高明，浙江星脉律师事务所律师。 被告：李建，男，1985年6月13日出生，汉族，住四川省阆中市。 原告杨鹏飞与被告李建装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年1月24日受理后，依法适用简易程序，于2019年3月11日、4月1日、2020年1月6日公开开庭进行了审理，原告杨鹏飞委托诉讼代理人郦珊珊、被告李建三次到庭参加诉讼，原告杨鹏飞到庭参加第一次庭审。本案庭外和解1个月，鉴定时间为2019年5月7日至12月30日，现已审理终结。 原告杨鹏飞向本院提出诉讼请求：1、依法解除原、被告之间于2018年10月14日签订的《个人住房装修合同》，被告支付违约金69000元；2、被告支付工期逾期罚款50000元(按每日两千元，从2018年12月28日起算计判决确定的合同解除之日，暂计至2019年1月21日)；3、本案诉讼费由被告承担。诉讼中，原告将第1项诉讼请求变更为：解除原、被告之间于2018年10月14日签订的《个人住房装修合同》，被告返还工程款100000元。事实和理由：2018年10月14日，原告杨鹏飞与被告李建签订《个人住房装修合同》。合同约定：被告对位于绍兴市越城区时代欣居1幢3单元306室进行欧式精装修，工程开工时间为2018年10月14日，竣工日期为2018年12月27日，总价款23万元，并且在合同中双方对装修内容、工期、指定材料进行了明确约定。在实际施工过程中，原告按约支付装修款，但被告消极怠工，且施工过程中擅自更换合同指定品牌的装修材料也未按合同约定的装修风格进行装饰装修。经原告多次催促，被告只完成部分工程，工期延误严重，使得原告长期在外租房，无法及时使用房屋。 被告李建辩称：一、被告认为双方之间对工期的约定是极不合理的。一般与合同约定中(106平方)面积相仿的欧式精装修(硬装)工期至少需要三个月，而合同中原告方只给了被告75天的装修时间，当时被告提出工期太短，原告的回复是“合同只是一个形式，只要你活干好了，合同就是一张废纸”，基于对原告的信任，被告没有对原告在合同上写的75天工期进行修改，但现在原告却以此为由认为被告未在工期内完成装修，这显然是有失公平和违反诚信的。二、被告并未消极怠工，工期延误是原告造成的。1、被告在装修开始之前就要求原告提供装修图纸，但原告至今未提供，反而在装修过程中不断改变装修方案及装修材料，如：突然要求把玻璃门换成木门、一会要装中央空调一会又不要装、临时要求厨房装凉霸。原告这种不断改变装修方案及装修材料的行为必然给被告加大了时间成本。2、在施工工程中，原告又添加了许多增项：包括搬家、书房防水处理等，这些也让未在合同中约定的，额外附加的工作，也使得工期延长。3、在施工工程中原告还有多次把装修备用钥匙拿走、人又不在家的行为，装修工人无法进场装修，这也耽误了装修进程。4、受原告委托，被告在工作时间几次帮原告从诸暨接送父母到绍兴妇保院看病、办事，这也使工期窝工。原告以上的种种行为都使得了工期加长，而现在原告又反过来说是被告的消极怠工导致了工期延误，这是对被告极不公平的。另外，被告家属突发急病，在绍兴市人民医院无法治疗，转院去杭州浙二医院住院治疗需要家属照顾，也向原告说明情况，会影响施工进度和工期，当时原告表示谅解同意。此外，有些原告的装修要求根本是无法完成的，如合同中第三条客户附加要求c(次卧露台安装钢化玻璃棚和两台踏脚)这和浙江龙腾建设有限公司向人民东路沿路各商户、住户、相关单位发出的《告知书》中立面改造要求是相违背的，原告的这种非法的装修要求被告无法施工。三、被告未按合同约定使用品牌和装修材料是收到原告的指示或和是为了原告的利益与原告协商后原告同意更换的。四、原告要求解除合同返还工程款是没有法律依据的。合同解除的情形包括法定解除、约定解除和协商一致解除。双方之间不存在上述三种情形中的任何一种，合同未解除的情况下，原告也没有理由要求被告返还工程款，即使法院最后判决解除合同，被告已为原告提供了与原告支付的工程款相应的装修服务，甚至提供的装修还超出了原告支付的工程款，因此原告也没有理由要求被告返还工程款10万元。五、原告要求被告支付工期逾期罚款50000是不符合法律规定的。虽然双方在合同中约定了施工方未按规定时间完成工期，逾期每天罚款两千元，但这种约定显然是没有法律依据的，也是不合法不合理的，原告无权向被告罚款，且现在逾期也是原告方造成的，原告没有任何理由可以要求被告向其支付罚款。六、被告要求原告支付剩余的装修款82377元，并赔偿违约金69000元。 经审理查明：2018年8月20日，案外人杨小飞（甲方）与被告李建（乙方）签订《简易工程施工合同》一份，约定甲方将绍兴市越城区时代欣居1幢3单元306室装修工程委托乙方进行施工。承包范围包括：(1)室内物品清空；(2)原装修全部拆除；(3)所有隔墙用轻质砖隔断；(4)所有外墙窗户全部更换；(5)客厅、卫生间、厨房、阳台贴墙地砖；(6)主卧、次卧、书房地面木地板；(7)客厅、餐厅顶面吊石膏板顶适型乳胶漆刷白、墙面墙布；(8)主卧、次卧、书房顶面乳胶漆、墙面墙布；(9)卫生间、厨房铝扣板吊顶；(10)厨房吊柜、地柜1组；(11)餐厅酒柜1组；(12)主卧、次卧、衣柜1组；(13)书记书柜1组；(14)卫生间淋浴、台盆、马桶；(15)卫生间、厨房玻璃移门；(16)主卧、次卧、书房成品木门。合同价款为32万元，合同期限为2018年9月1日至11月30日，工程施工周期90天。合同生效后，甲方支付30%预付款，以后按进度付款，最多分三次付清。 2018年10月14日，原告杨鹏飞（甲方）与被告李建（乙方）重新签订《个人住房装修合同》一份，约定甲方将绍兴市越城区时代欣居1幢3单元306室委托乙方进行居室装修，施工面积106平方米，开工时间为2018年10月14日，竣工日期为2018年12月27日，工程总天数75天，工程价款为23万元。该合同对工程使用主要材料的品种、规格、名称内容予以约定，主要材料包括：地砖、地板、石膏板、门、板材、油漆、墙布、美缝、其他材料。客户附加要求：a、主卧两个衣柜、次卧一个衣柜和一个吊柜、书房书架和部分柜子、阳台吊柜、餐厅酒柜、客厅鞋柜均需木工现场制作且均为封闭式；b、厨房吊柜不得使用木屑复合材料板；c、次卧露台安装钢化玻璃棚和两台踏脚；d、所有窗户施工方提供纱窗；e、厨房需安装凉霸、厨房水龙头为抽拉式水龙头；f、卫生间安装防雾镜和不落地大理石洗手台；g、所有装修材料均需生产于2018年。甲方已支付乙方工程款96000元，剩余款项将分三期进行支付，对于验收不合格项目，甲方有权待该项目合格后再进行支付，全屋墙地砖贴完且验收合格支付款项5万元，全屋木工、油漆工完工且验收合格支付款项34000元，全屋全部完工且验收合格支付剩余款项5万元。合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的30%作为违约金付给对方。对于施工方未按规定时间完成工期，逾期每天罚款两千元，合同款项扣完为止。该合同还就其他权利义务予以约定。 2018年8月30日，案外人杨小飞向被告李建转账支付10万元；2018年11月3日，原告向被告支付工程款5万元；2018年11月27日，原告向被告支付工程款1万元；2018年12月15日，原告向被告支付工程款13700元。此后，在合同履行过程中，双方因工程细节及款项支付问题发生争议，故原告诉至法院。 诉讼中，原告申请对被告已装修部分工程的造价予以鉴定。本院依法委托浙江重阳项目管理有限公司予以鉴定，该鉴定机构认为因本工程无合同预算附件，没有施工图纸，对已完工部分基层做法无法判断，且现场踏勘时装修大部分已经完工，仅剩部分收尾工作，故对未完工部分造价作出鉴定。鉴定结论为：未完成装修无争议部分造价为57257元；被告对阳台升降式晾衣杆、筒灯、开关插座、客厅、餐厅灯具是否为合同内容有异议，认为双方合同约定中不包括这些内容，此部分争议造价为11363元；在造价核对期间被告又提出铝合金及防盗窗为增项（双方看现场时被告签字确认的增项项目中没有提到铝合金及防盗窗项目），并提供一张手写单据，显示二项费用为8314元，因合同中约定比较简单，仅在客户附加要求第4条中有显示所有窗户施工方提供纱窗，没有明确提到铝合金及防盗窗，故无法判断此项目是否包括在合同范围内，也无法确定被告提供手写单据是否真实有效。该部分费用是否为施工方施工，是否包括在合同内请法院判定。 以上事实由原告提交的个人住房装修合同1份、转账单和转账回执各1份、转账手机截屏打印件2份、装修图片打印件3份、装修材料图片打印件2份、录音资料1份，被告提交的微信聊天记录截屏打印件2份、被告和杨小飞签订的施工合同1份、微信聊天记录打印件1份、照片打印件1份、微信聊天打印件3份，本院出示的工程造价咨询报告书1份及双方在庭审时的陈述予以证实。被告提交的增项清单1份，系其单方制作且原告不予认可，本院不予认定。本院对被告提交的告知书1份，无相关部分盖章确认，本院无法核实其真实性，故不予认定；本院对被告提交的照片打印件1组、出院记录1份、收据2份的真实性予以确认。 本院认为，原告杨鹏飞与被告李建在自愿合法的基础上签订的《个人住房装修合同》系双方真实意思表示，为有效合同，受法律保护。根据法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。 本案争议焦点之一为被告已完工部分的装修造价问题。关于未完工部分造价问题，本院评析如下：首先，对于无争议部分造价57257元，经原、被告双方确认均无异议，本院予以确认。其次，对于阳台升降式晾衣杆、筒灯、开关插座、客厅、餐厅灯具等是否属于合同内容。经本院庭后向鉴定机构核实，该部分内容属于现场实际已施工完成的内容。本院认为，虽然原、被告双方签订的装修合同未约定阳台升降式晾衣杆、开关插座、各类灯具的购买及安装是否属于合同范围，但根据日常生活常理，个人与个人之间的家庭装修合同一般对合同范围的约定均比较简单，以口头约定为准，施工方也不会主动将合同范围以外的内容直接予以施工。若被告认为其装修的争议部分内容属于增项内容，应当提交相应证据证明该装修系因原告要求额外增加的项目，但被告未提交相应的证据予以证明，故本院认为被告已施工的阳台升降式晾衣杆、筒灯、开关插座、客厅、餐厅灯具等应属于合同内容。最后，对于铝合金及防盗窗项目。从鉴定机构的工程造价咨询报告书中可以认定，双方在看现场时被告签字确认的增项项目中没有提到铝合金及防盗窗项目，虽然被告在造价核对期间又提出该项目属于增项，本院认为被告作为涉案装修工程的实际施工方对于双方约定的合同内容必定清楚了解，故该项目是否属于增项应以被告在看现场时签字确认的增项项目为准，故铝合金及防盗窗项目应属合同内容。综上所述，合同约定的工程造价为23万元，扣除未完成装修无争议部分造价为57257元，被告已完工部分的装修造价应为172743元。 本案争议焦点之二为原告已付装修款问题。原告认为其已付工程款包括杨小飞转账支付10万，其转账73700元和其父亲代付的10300元。本院对此评析如下：首先，关于杨小飞转账的10万元，被告在第一次庭审时认可其中的96000元，但在第二次庭审时予以否认。从原、被告双方签订的装修合同付款方式中载明，现原告已支付被告工程款96000元，即双方在签订该合同时一致认可杨小飞此前转账的10万元中其中96000元属于本装修工程的已付工程款，故该96000元可以作为原告已付工程款。其次，关于原告转账的73700元，双方均予以确认，本院予以认定。最后，关于原告认为其父亲代付的10300元。原告未提供证据予以证明其父亲支付过该款项，且被告不予认可，故本院不予认定。综上，原告已付装修款应为169700元。 关于原告能否解除合同的问题。根据合同约定工程竣工日期为2018年12月27日，现被告未在合同约定的期限内完工的事实清楚，且原告提交的录音证据来看，原告在合理期限内已向被告催促，要求被告继续履行合同内容，但被告认为其暂无资金来源履行合同。基于此，原告主张要求解除双方签订的《个人住房装修合同》的诉讼请求，本院予以支持，解除时间以原告要求解除合同的意思表示送达被告之日，即本案起诉状副本送达被告之日2019年2月19日。从目前查明的事实来看，被告已完工部分的装修造价高于原告已付装修款金额，故原告主张要求被告返还工程款10万元的诉讼请求，本院不予支持。关于工期逾期罚款的问题。根据合同约定，对于施工方未按规定时间完成工期，逾期每天罚款2000元，该条款实际系被告未按期完工的违约金条款。根据法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。本案中，被告虽未提交充分证据证明工期延误系因原告原因所致，但被告妻子因突发疾病住院，对于该住院期间，本院根据公平原则酌情予以扣减，同时被告逾期完工交房，确对原告使用房屋产生实际损失，本院酌情确定被告向原告支付工期逾期违约金13000元。被告要求原告支付剩余的装修款82377元，并赔偿违约金69000元，因被告未向本院提起反诉，故本案中不作处理，被告可另行主张权利。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第一百一十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、原告杨鹏飞与被告李建于2018年10月14日签订的《个人住房装修合同》于2019年2月19日解除； 二、被告李建应于本判决生效之日起三十日内支付给原告杨鹏飞违约金人民币13000元； 三、驳回原告杨鹏飞的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的日期履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取1650元（原告预交1340元），财产保全费1115元，合计2765元，由原告杨鹏飞负担2500元，由被告李建负担265元，应本判决生效之日起七日内向本院交纳。鉴定费3312元（原告预交），由原告杨鹏飞负担2487元，由被告李建负担825元，其中由被告负担部分，应于本判决生效之日起七日内支付给原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审 判 员 赵钦宇 二〇二〇年一月十六日 代书记员 栾 骏 ? 本案引用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。