文书内容重庆市彭水苗族土家族自治县人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0243民初3948号原告:重庆银行股份有限公司彭水支行，住所地：重庆市彭水苗族土家族自治县汉葭街道滨江社区（乌江明珠酒店一层），统一社会信用代码：915002435842647117。法定代表人:周兴春，该支行行长。委托诉讼代理人：李游宇，男，该支行员工。委托诉讼代理人：冉盼盼，女，该支行员工。被告:梁中芳，女，1970年1月12日出生，汉族，住重庆市涪陵区。被告：重庆毕然商贸有限公司，住所地：重庆市彭水苗族土家族自治县汉葭街道石嘴街80号。统一社会信用代码：91500243699276149K。法定代表人：梁中芳，该公司总经理。被告：张荣彬，男，1969年4月25日出生，汉族，住重庆市涪陵区。被告：张锺林，男，1986年12月18日出生,汉族，住重庆市彭水苗族土家族自治县。被告：王元碧，女，1962年2月12日出生,苗族，住重庆市彭水苗族土家族自治县。被告：重庆市彭水县双薪房地产开发有限公司，住所地：彭水县汉葭街道河堡街（亨达大厦三楼）。统一社会信用代码：91500243709335086X。法定代表人：张锺林，该公司总经理。原告重庆银行股份有限公司彭水支行（以下简称重庆银行彭水支行）诉被告梁中芳、重庆毕然商贸有限公司、张荣彬、张锺林、王元碧、重庆市彭水县双薪房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月1日立案后，依法适用简易程序，后因案情需要，依法转为普通程序公开开庭审理。原告重庆银行彭水支行的委托诉讼代理人冉盼盼到庭参加诉讼，被告梁中芳、重庆毕然商贸有限公司、张锺林、王元碧、重庆市彭水县双薪房地产开发有限公司经本院传票传唤无正当理拒不到庭参加诉讼，被告张锺林经本院公告送达后期满未不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告重庆银行彭水支行向本院提出诉讼请求：1.被告梁中芳偿还原告截止2019年7月23日借款本金3620000元、所欠利息18100元、罚息376156.47元、所欠复利14909.15元；2.被告梁中芳支付以借款本金3620000元为基数，按年利率9.135%上浮50%为标准，从2019年7月24日起计算至本金清偿之日止的罚息，利随本清；被告梁中芳支付以所欠利息18100元为基数，按年利率9.135%上浮50%为标准，从2019年7月24日起计算至本金清偿之日止的复利，利随本清（具体金额以申请人重庆银行股份有限公司彭水支行的重庆银行信贷管理系统载明的金额为准）；3.请求判令原告对被告重庆市彭水县双薪房地产开发有限公司所有的位于重庆市彭水苗族土家族自治县汉葭街道沙沱居委碧云苑3#楼XX（房地产权证号：彭水县房地证2012字第XXXX号、彭水县房地证2012字第XXXX号、彭水县房地证2012字第XXXX号、彭水县房地证2012字第XXXX号、彭水县房地证2012字第XXXX号、彭水县房地证2012字第XXXX号）享有抵押权和优先受偿权；4.被告重庆毕然商贸有限公司、张荣彬、张锺林、王元碧对上列债务向原告承担连带清偿责任；5.所有被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2016年10月19日，原告与被告梁中芳签订了编号为2016年重银彭水支授字第XXXX号的《重庆银行股份有限公司个人经营性借款合同》，约定借款金额为490万元，该合同约定：原告为被告提供贷款490万元，贷款期限自2016年10月19日起至2017年10月19日止，实际执行贷款利率为9.135%，贷款按月结息，贷款本金到期一次性还。并于2016年10月21日原告依约定向被告梁中芳发放贷款490万元。根据贷款展期合同约定：该笔贷款展期期限为12个月，自2017年10月21日至2018年10月21日止，执行年利率6%。被告梁中芳、重庆毕然商贸有限公司、张荣彬、张锺林、王元碧、重庆市彭水县双薪房地产开发有限公司未作答辩。本院经审理认定事实如下：2016年10月19日，被告梁中芳作为借款人与原告方签订编号为（2016)年(重银彭水支借）字第XXXX号《重庆银行股份有限公司个人经营性借款合同》，合同约定：借款金额为4900000元，借款时间从2016年10月19日起至2017年10月19日，借款利率为年利率4.35%的基础上上浮110%，逾期利率及复利在借款利率上加收50%计付。2016年10月19日，被告张荣彬作为保证人与原告方签订《重庆银行股份有限公司保证合同》，合同约定：保证类型为连带责任保证，保证范围包括（2016)年(重银彭水支借）字第XXXX号《重庆银行股份有限公司个人经营性借款合同》中约定的贷款本金4900000元及其相应利息、逾期利息、复利、违约金和实现债权的费用，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。2016年10月19日，被告重庆毕然商贸有限公司作为保证人与原告方签订《重庆银行股份有限公司保证合同》，合同约定：保证类型为连带责任保证，保证范围包括（2016)年(重银彭水支借）字第XXXX号《重庆银行股份有限公司个人经营性借款合同》中约定的贷款本金4900000元及其相应利息、逾期利息、复利、违约金和实现债权的费用，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。2016年10月27日，被告王元碧、张锺林作为保证人与原告方签订《重庆银行股份有限公司保证合同》，合同约定：保证类型为连带责任保证，保证范围包括（2016)年(重银彭水支借）字第XXXX号《重庆银行股份有限公司个人经营性借款合同》中约定的贷款本金4900000元及其相应利息、逾期利息、复利、违约金和实现债权的费用，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。2016年10月19日，被告重庆市彭水县双薪房地产开发有限公司作为抵押人与原告方签订《重庆银行股份有限公司抵押合同》，该合同约定被告重庆市彭水县双薪房地产开发有限公司以其坐落于重庆市彭水苗族土家族自治县汉葭街道沙沱居委碧云苑3#楼其中六处房屋（房地产权证号：彭水县房地证2012字第XXXX号、彭水县房地证2012字第XXXX号、彭水县房地证2012字第XXXX号、彭水县房地证2012字第XXXX号、彭水县房地证2012字第XXXX号、彭水县房地证2012字第XXXX号）为（2016)年(重银彭水支借）字第XXXX号《重庆银行股份有限公司个人经营性借款合同》约定的债务提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、复利及律师代理费等，并办理抵押登记，不动产抵押登记证明编号为：渝（2016）彭水县不动产证明第00080XXXX号，该证明载明：“权利人：重庆银行股份有限公司彭水支行；义务人：重庆市彭水县双薪房地产开发有限公司，该笔抵押属于第二顺位抵押”。2017年10月21日，原告重庆银行彭水支行作为甲方（贷款人）、被告梁中芳作为乙方（借款人），被告重庆市彭水县双薪房地产开发有限公司、重庆毕然商贸有限公司、张荣彬作为丙方（担保人）签订《重庆银行个人贷款展期合同》，合同约定：（2016)年(重银彭水支借）字第XXXX号《重庆银行股份有限公司个人经营性借款合同》约定的还款时间2017年10月21日延长至2018年10月21日，展期贷款本金金额为3620000元，展期期间，展期金额部分的利率自展期之日起，按年利率6%计算，展期期满，尚未归还的展期贷款，按年利率9%计收罚息和复利，重庆市彭水县双薪房地产开发有限公司、重庆毕然商贸有限公司、张荣彬承诺其继承提供前述查明中的各自担保义务。2016年1月1日，原告重庆银行彭水支行向被告梁中芳支付贷款4900000元。被告梁中芳在借款后偿还了部分本金和利息本息，截止2019年7月23日欠贷款本金3620000元、利息18100元、罚息247065元、复利1235.33元。本院认为：本案是一起金融借款合同纠纷。被告梁中芳向原告重庆银行彭水支行借款4900000元属实，且原、被告约定的借款时间均已到期，被告梁中芳应向原告重庆银行彭水支行偿还借款本金、利息、逾期利息及复利。截止2019年7月23日欠贷款本金3620000元、利息18100元、罚息247065元、复利1235.33元。被告梁中芳应向原告重庆银行彭水支行偿还前述款项，且支付相应逾期利息和复利；同时，因本案中双方签订了展期合同，展期合同中对于罚息和复利进行了重新约定即年利率9%，该约定合法有效，本院予以确认；故被告梁中芳还应支付以贷款本金3620000元为基数，按年利率9%为标准，从2019年7月24日起计算至本金清偿之日止的罚息；以及以所欠利息18100元为基数，按年利率9%为标准，从2019年7月24日起计算至本金清偿之日止的复利。原告方以展期之前合同约定的利率请求两笔贷款逾期利息，因双方展期时对于该部分内容明确进行了变更，故应当以展期时约定为准，故对于原告方该部分请求不予支持；同时，原告方请求贷款所欠罚息的利息，因双方合同中并未约定罚息再次收取利息，故原告方该项请求，不符合合同约定，本院不予支持。被告重庆毕然商贸有限公司、张荣彬、张锺林、王元碧为本案中的借款提供担保，保证类型为连带责任保证，保证范围包括本金、利息、逾期利息、复利、罚息等，被告重庆毕然商贸有限公司、张荣彬、张锺林、王元碧应在本案中承担连带清偿责任；其中，重庆毕然商贸有限公司、张荣彬于原担保期间内在展期合同中对于改变以后的债务签字确认，故二被告理应对展期时双方约定的债务提供连带担保责任；而被告王元碧、张锺林，虽然二被告未在展期合同中签字，但《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十条规定：“保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任；如果加重债务人的债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。”因展期合同中贷款期间利息利率、逾期利息利率、复利利率均减少，根据前述法律规定，王元碧、张锺林应当对减少以后的相应利息承担连带担保责任；同时，涉案贷款合同中的主债务于2017年10月19日到期，原告方于2019年8月1日向本院主张王元碧、张锺林的连带担保责任，其主张未超过保证期间，应当予以支持。综上，被告重庆毕然商贸有限公司、张荣彬、张锺林、王元碧应当对本案认定的债务承担连带担保责任。关于抵押权问题。展期合同中明确注明被告彭水县双薪房地产开发有限公司继续承担抵押担保义务，故前述被告理应对于本案认定的债务承担抵押担保责任。具体认定如下：被告重庆市彭水县双薪房地产开发有限公司以其坐落重庆市彭水苗族土家族自治县汉葭街道沙沱居委碧云苑3#共六处房屋（房地产权证号：彭水县房地证2012字第XXXX号、彭水县房地证2012字第XXXX号、彭水县房地证2012字第XXXX号、彭水县房地证2012字第XXXX号、彭水县房地证2012字第XXXX号、彭水县房地证2012字第XXXX号）为借款提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、复利及律师代理费等，并办理抵押登记，原告重庆银行彭水支行有权就前述房屋在第二顺位抵押范围内折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十八条、第三十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定,判决如下：一、被告梁中芳于本判决生效后十日内向原告重庆银行股份有限公司彭水支行偿还借款本金3620000元、利息18100元、逾期利息（截止2019年7月23日的逾期利息247065元，以贷款本金3620000元为基数，按年利率9%为标准，从2019年7月24日起计算至本金清偿之日止的罚息）、复利（截止2019年7月23日的复利1235.33元，以利息18100元为基数，按年利率9%为标准，从2019年7月24日起计算至利息清偿之日止的复利）；二、被告重庆毕然商贸有限公司、张荣彬、张锺林、王元碧对前述第一项确定的债务承担连带清偿责任；三、原告重庆银行股份有限公司彭水支行有权就被告重庆市彭水县双薪房地产开发有限公司所有的位于重庆市彭水苗族土家族自治县汉葭街道沙沱居委碧云苑3#楼其中共六处房屋（房地产权证号：彭水县房地证2012字第XXXX号、彭水县房地证2012字第XXXX号、彭水县房地证2012字第XXXX号、彭水县房地证2012字第XXXX号、彭水县房地证2012字第XXXX号、彭水县房地证2012字第XXXX号）在第二顺位抵押权的范围内折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；四、驳回原告重庆银行股份有限公司彭水支行的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费39034元（原告重庆银行股份有限公司彭水支行已预交39034元），由原告重庆银行股份有限公司彭水支行负担1142.8元，由被告梁中芳、张锺林、张荣彬、王元碧、重庆市彭水县双薪房地产开发有限公司、重庆毕然商贸有限公司负担37891.2元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或法定代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。审 判 长  冉 建人民陪审员  豆文国人民陪审员  毛廷太二〇二〇年一月十六日书 记 员  杨雅迪