江苏省盐城市盐都区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0903民初5079号 原告：王东，男，1976年6月7日生，汉族，居民，住盐城市盐都区。 原告：周瑞芳，女，1977年5月4日生，汉族，居民，住址同上。 两原告共同委托诉讼代理人：周春华、刘鸿斌（实习律师），江苏华晓律师事务所律师。 被告：吴瑞洪，男，1970年3月26日生，汉族，居民，住盐城市盐都区。 委托诉讼代理人：邵锋，男，1964年6月30日生，汉族，居民，住盐城市盐都区。 被告：吴爱萍（系吴瑞洪之妻），1968年7月30日生，汉族，居民，住址同上。 被告：吴凡（系吴瑞洪之子），1993年5月26日生，汉族，居民，住址同上。 委托诉讼代理人：吴爱萍，1968年7月30日生，汉族，居民，住址同上。 原告王东、周瑞芳与被告吴瑞洪、吴爱萍、吴凡民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月16日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告王东、周瑞芳及其共同委托诉讼代理人周春华到庭参加诉讼，第一次庭审被告吴瑞洪的委托诉讼代理人邵锋、被告暨被告吴凡的委托诉讼代理人吴瑞芳到庭参加诉讼，第二次庭审三被告及其委托诉讼代理人经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告王东、周瑞芳向本院提出诉讼请求：1、请求判令三被告立即偿还借款150000元并承担利息（其中本金210000元自2017年7月8日起至2018年7月8日止按年息6%计算利息；本金170000元自2018年7月8日起至2019年7月8日止按年息6%计算利息；本金150000元自2019年7月8日起至实际还款之日止按年息6%计算利息）；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：我与被告系乡邻关系，被告因经营所需向我借款。2013年至2014年期间，被告累计向我借款130000元，约定月息贰分。2017年7月6日原、被告经结算，被告出具新借条和合同各一份金额为250000元。由于担心被告无力偿还，双方于2017年7月17日签订店铺房屋租赁合同，约定被告将房屋交由原告出租以偿还借款。2017年7月8日,原告与案外人孙梯楠签订一份租房协议书，截止2019年7月7日我从孙梯楠处收取租金80000元，由于另一债权人王翠珍诉讼并执行冻结了孙梯楠租金。为此，2019年7月8日经盐都区人民法院协调，原、被告与案外人孙梯楠、王翠珍协商达成协议，由孙梯楠每年分别支付原告租金20000元、王翠珍租金30000元偿还债务。2019年7月8日原告收到孙梯楠租金20000元并签订租房协议书一份。至此，原告已收到被告偿还的100000元，尚欠150000元未予支持，为此原告诉至法院。 被告吴瑞洪、吴爱萍、吴凡辩称：被告向原告借款130000元是事实，250000元没有交易事实，借款合同和借条都不能认定有利息约定，扣减原告已认可的100000元，被告还欠原告30000元没有归还。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方进行了证据交换质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：吴瑞洪与吴爱萍系夫妻关系，吴凡系吴瑞洪、吴爱萍之子。2013年至2014年期间，被告向原告借款130000元。2017年7月6日经双方结算，被告吴瑞洪、吴爱萍、吴凡向原告出具借条一份，载明：今借到王东、周瑞芳人民币贰拾伍万元正，资金支付方式，现金资付。2017年7月7日，王东、周瑞芳（甲方）与吴瑞洪、吴爱萍、吴凡（乙方）签订借款合同一份，约定：乙方向甲方借款贰拾伍万元；借款用途，家庭生活经营周转；借款期限为2017年7月7日起到2018年7月7日止；乙方必须按合同规定的期限还本付息（支付方式为现金）；违约责任，如乙方不能按约定期还款，每逾期一日，按借款总额的1%支付违约金，并偿还因甲方向乙方实现债权而产生的费用包括但不限于诉讼费、评估费、鉴定费、拍卖费、律师代理费、公证费等。2017年7月8日，王东、周瑞芳（甲方）、孙梯楠（乙方）签订租房协议书，约定：甲方将门面房租给乙方使用，暂定一年，甲方年房租金为肆万贰仟元，租金每年一交；租房时间从2017年7月8日至2018年7月8日止，租赁期间乙方负责所有经营权、管理权及解释权；在乙方租房租期后，在同等房租价格的情况下，乙方有优先租赁权；房东见证人的一切债务纠纷都与乙方无关，如由于房东见证人债务问题引起无法正常营业，房东见证人必须赔偿乙方的一切损失；在租房合同期间，房租由周瑞芳、王东全权代收五年半时间，与吴瑞洪、吴爱萍无权干涉；电费由见证人吴瑞洪收等，吴瑞洪在房东见证人处签字并按捺手印。2017年7月17日，吴瑞洪、吴爱萍、吴凡（甲方）与王东、周瑞芳（乙方）签订店铺房屋租赁合同，约定：一、甲方于2017年7月6日向乙方借款贰拾伍万元，甲方将自已的产权、门面两间租赁给乙方，利息作为租金，起租时间为2017年7月17日到2018年7月16日，如甲方到2018年7月16日不能及时归还乙方出借的贰拾伍万元，则乙方继续租赁，直到全部归还为止，但不论租到何时，利息仍作为租金，即利息、租金在租赁期间内均不变，若该门面遇到拆迁时，甲方还不归还乙方的出借款，乙方有权要求甲方将拆迁费先支付乙方，否则乙方不退出；房屋地址，甲方出租的商铺坐落于，建筑面积40平方米；起租时间为2017年7月17日等。2019年7月8日，周瑞芳（甲方）、孙梯楠（乙方）签订租房协议书，约定：甲方将门面租给乙方使用，暂定一年，甲方年房租租金为20000元，租金每年一交；租房时间从2019年7月8日起至2020年7月8日止，租赁期间乙方负责所有经营权、管理权及解释权；在乙方租房期满后，在同等房和价格的情况下，乙方有优先租赁权；房东见证人吴爱萍、吴某一切债务都与乙方无关，如由于房东见证人吴爱萍、吴某债务问题引起无法正常营业，房东见证人吴爱萍、吴某必须赔偿乙方的一切损失；在租房合同期间，两间门面房房租由周瑞芳、王东权代收，与房东见证人吴爱萍、吴某无权干涉；电费由见证人吴某收等。原告认可被告于2017年7月8日还款40000元、2018年7月8日还款40000元、2019年7月8日还款20000元，合计已偿还100000元。对余款被告未予偿还，故现原告诉至法院。 另查明，在王翠珍申请执行吴瑞洪、吴爱萍民间借贷纠纷一案中，双方于2019年7月8日在我院执行局达成一致和解协议，内容为：一、吴爱萍欠王翠珍借款本金110000元，并承担50000元从2015年5月6日起至实际给付之日止，按月利率2%利息，本金60000元自2017年4月6日起至实际给付之日止按年利率6%计算，案件受理费1360元，吴爱萍于2019年7月8日支付30000元（已由绿色果缘孙梯楠从租金中支付），自2020年7月起每年7月8日前支付30000元，直至还清（租金支付方式，由绿色果缘水果店及其他承租人从应支付的租金直接支付；二、执行费350元（按30000元计算标的）由吴爱萍负担；三、绿色果缘水果店（实际经营者孙梯楠）同意于每年7月8日前向法院支付30000元，周瑞芳对此无异议（名义出租人）。 本院认为：合法的借贷关系受法律保护。原、被告之间的签订的借款合同，不违背法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。三被告向原告出具了借条，借款后，三被告通过约定由原告收取其门面房租金偿还100000元借款，余款150000元未予偿还。现原告要求三被告偿还剩余借款150000元，符合法律规定，本院依法予以支持。对三被告辩称，借款合同及借条虽约定借款250000元，实际只收到原告出借的130000元，另120000元未实际收到所借款项，对此双方对2013年至2014年期间双方往来借款130000元无异议，原告述称250000元系130000元借款自2013年1月份至2017年7月6日期间按月息2分计算的本息合计为250000元，被告辩称双方130000元不错是事实，但双方并未约定借款月息2%的利息，故已还的100000元应抵冲本金，尚欠30000元。对此，在三被告向原告出具借条及签订借款合同后，在2017年7月8日、2019年7月8日原告与孙梯楠签订的租房协议书，被告吴瑞洪、吴爱萍作为房东见证人签字及2017年7月17日，原、被告签订了店铺房屋租赁合同，约定被告将产权门面租赁给原告再由原告出租给孙梯楠，租金由两原告收取，利息作为租金，三被告均未提出异议,故对三被告的该辩称理由本院不予采信。对原告要求三被告承担本金210000元自2017年7月8日起至2018年7月8日止；本金170000元自2018年7月8日起至2019年7月8日止；本金150000元自2019年7月8日起至实际还款之日止均按年息6%计算利息，三被告对原告主张三被告于2017年7月8日还款40000元、2018年7月8日还款40000元、2019年7月8日还款20000元的还款日期及金额均无异议，因双方签订的借款合同及三被告出具的借条中均未约定利息，但约定“如乙方不能按约定期还款，每逾期一日，按借款总额的1%支付违约金，并偿还因甲方向乙方实现债权而产生的费用包括但不限于诉讼费、评估费、鉴定费、拍卖费、律师代理费、公证费等”现原告自愿调整为要求三被告承担年息6%计算的利息，对此本院依法予以支持。故本院依法支持由三被告承担210000元自2017年7月8日起至2018年7月8日止；本金170000元自2018年7月9日起至2019年7月8日止；本金150000元自2019年7月9日起至实际还款之日止均按年利率6%计算的利息。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 被告吴瑞洪、吴爱萍、吴凡于本判决生效后十日内偿还原告王东、周瑞芳借款150000元并承担210000元自2017年7月8日起至2018年7月8日止；本金170000元自2018年7月9日起至2019年7月8日止；本金150000元自2019年7月9日起至实际还款之日止均按年利率6%计算的利息。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3300元，保全费1420元，合计4720元,由被告吴瑞洪、吴爱萍、吴凡负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。 审 判 长  徐 云 人民陪审员  熊洪富 人民陪审员  熊洪富 二〇二〇年一月十三日 书 记 员  黄 敬 附录法律条文 1、《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还 2、《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。