广西壮族自治区贺州市平桂区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1103民初1443号 原告：曾挺，男，1982年8月20日出生，汉族，住贺州市八步区。 委托诉讼代理人：陈垚锜，八步区法律事务中心法律工作者。 被告：苏建新，男，1978年10月11日出生，汉族，住贺州市平桂区。 被告：彭桂珠，女，1979年12月6日出生，住贺州市平桂区，现羁押于贺州市看守所。 原告曾挺与被告苏建新、彭桂珠民间借贷纠纷一案，本院于2019年8月13日立案后，因本案存在中止情形，本院于2019年8月4日作出（2019）桂1103民初1443号民事裁定书，裁定本案中止诉讼。2019年12月25日，本院作出（2019）桂1103民初1443号之一民事裁定书，裁定本案恢复诉讼。本院依法适用简易程序于2019年12月30日公开开庭进行了审理。原告曾挺及其委托诉讼代理人陈垚锜、被告彭桂珠到庭参加诉讼，被告苏建新经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告曾挺向本院提出诉讼请求：1.判令两被告共同偿还原告借款本金410000元及利息（利息计算：80000元利息从2018年4月13日起计付，230000元利息从2019年1月23日起计付，100000元利息从2019年3月23日起计付；上述三笔货款按月利率2%计至清偿之日止）；2.原告对苏建新名下坐落于贺州市八步区外贸集资楼（桂2019贺州市不动产证明第0006218号）房屋拍卖、变卖价款享有优先受偿权。事实和理由：原告与被告苏建新系朋友关系，被告因资金周转困难，于2017年开始陆续向原告借款，2018年4月13日双方对之前的借款进行结算，被告当天出具借条给原告收执，确认借款本金80000元，借期一年，口头约定月利息2分息。2019年1月23日，被告向原告借款230000元，并于当天出具借条给原告收执，约定2019年3月25日还清；2019年3月11日，被告再次向原告借款100000元，约定2019年3月22日还清。上述借款期限届满后，被告一直拒绝偿还借款，被告的行为严重损害原告的利益，原告因此向本院提起诉讼。 原告对其主张在举证期限内向法庭提交的证据：被告结婚证复印件、借条3张、工商银行明细清单、农业银行明细清单、农村信用合作社明细清单、不动产登记证明。 被告彭桂珠辩称，对原告主张借款410000元有异议，实际收到的借款380000元，因被告苏建新没有到庭，不清楚苏建新是否收到该30000元现金借款，故对原告主张其中30000元是现金方式出借不认可。对原告主张按月利息2分息有异议，借款时，双方未约定利息，不同意按月利息2分息计付，愿意按银行同期同类贷款利息向被告支付利息。 被告彭桂珠对其辩驳主张未向法庭提交证据。 被告苏建新未到庭参加诉讼，未向法庭提交书面的答辩意见及相关证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告苏建新经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告彭桂珠对原告提交的证据无异议，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 原告曾挺与被告苏建新系朋友关系，被告苏建新与被告彭桂珠系夫妻关系。 2017年起，被告苏建新陆续向原告借款，双方于2018年4月13日对此前的借款进行结算后，被告苏建新尚欠原告80000元，被告苏建新就其尚欠原告的80000元欠款出具《借条》给原告收执，《借条》约定借期一年。2019年1月23日，被告苏建新、彭桂珠向原告借款230000元，两被告共同出具了《借条》给原告收执，《借条》约定按月利率28‰支付利息，定于2019年3月15日前还清借款本息。2019年3月11日，被告苏建新、彭桂珠向原告借款100000元，两被告共同出具了《借条》给原告收执，《借条》约定于2019年3月22日一次性还清。上述借款还款期限届满后，被告苏建新、彭桂珠因资金困难原因未能偿还。2019年4月24日，被告苏建新将其所有的坐落于贺州市八步区外贸集资楼为原告案涉410000元债权设定抵押担保，权利人为原告曾挺，抵押方式为一般抵押，担保债权数额410000元，债权起止时间：2019年2月23日起2019年5月23日止，贺州市不动产登记局出具了桂（2019）贺州市不动产证明第0006218号《不动产登记证明》。 因被告未能如期偿还原告借款，原告为此向本院提起诉讼，双方由此涉诉。 本院认为，合法的民间借贷受法律保护。被告苏建新、彭桂珠向原告借款共计410000元，有被告出具给原告的三张《借条》予以证实，本院予以确认，原、被告建立借贷法律关系，被告彭桂珠主张实际借款为380000元，但其未能提供相关证据予以证实，本院不予采纳。案涉410000元借款中，有80000元借款的借款人为被告苏建新个人，因被告苏建新与彭桂珠系夫妻关系，该笔借款为两被告夫妻关系存续期间的借款，根据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条“债务应当清偿……”及《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理……”的规定，被告彭桂珠对该笔借款亦无异议，对原告主张被告苏建新、彭桂珠共同偿还还借款80000元的诉请，本院予以支持。其余两笔借款合计330000元，借款人均为被告苏建新、彭桂珠，对原告主张该两笔借款由两被告共同偿还的诉请，本院予以支持。 关于本案债务利息。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条“借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，人民法院不予支持。自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之间借贷的外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，人民法院应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息”和第二十九条“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以约分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的支付资金占用期间利息的，人民法院该予支持”的规定，本案中，原、被告就80000元和100000元这两笔借款均没有约定利息，仅约定借款期限，故本院确认该两笔借款利息从逾期之日起按年利率6%计息；原、被告就230000元这笔借款约定了利息，但该约定超过了年利率24%，对原告主张按年利率24%计付利息的诉请，本院予以支持。 根据《中华人民共和国物权法》第一百七十三条“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。”和第一百八十条“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……”及第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”的规定，被告为担保案涉债务的履行，自愿将被告苏建新名下坐落于贺州市八步区外贸集资楼[贺房权证八步字第（2002）00019288号]抵押给原告，双方于2019年4月24日到贺州市不动产登记局办理了不动产登记证明，原告依法享有案涉抵押物（贺州市八步区外贸集资楼）的抵押权。现案涉债务均已到期，被告苏建新、彭桂珠未按约定履行到期债务，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿……抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。”的规定，原告主张对案涉抵押物拍卖、变卖价款享有优先受偿权，本院予以支持，但对抵押物拍卖、变卖价款优先受偿部分不得超过上述债务范围。 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 1、被告苏建新、彭桂珠于本判决生效之日起十日内共同偿还原告曾挺借款410000元及利息（利息计算：以80000元为基数自2019年4月14日起按年利率6%计息；以230000元为基数自2019年1月23日按年利率24%计息；以100000元基数自2019年3月23日起按年利率6%计息。以上利息均计至本案生效判决确定的履行期限最后一日止）； 2、原告曾挺对被告苏建新所有的坐落于贺州市八步区外贸集资楼房屋[产权证号：贺房权证八步字（2002）00019288号]的拍卖、变卖价款在上述债务范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请执行。 案件受理费7450元，减半收取3725元（原告已预交），由被告苏建新、彭桂珠共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贺州市中级人民法院。 审 判 员 蔡小凤 二〇二〇年一月二日 法官助理 袁 巧 书 记 员 戚瑞慧