福建省连江县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0122民初4826号 原告：福建福州农村商业银行股份有限公司连江支行，住所：福建省福州市连江县县城区敖江路与丹凤路交叉口东南角玉沙综合商场一层1号-6号店面。 负责人：林斌，行长 委托诉讼代理人：兰润芳、郑荞，上海锦天城（福州）律师事务所律师，代理权限：一般授权。 被告：邱世杰，男，汉族，1991年11月23日出生，现住福州市连江县。 原告福建福州农村商业银行股份有限公司连江支行与被告邱世杰金融借款合同纠纷一案，本院于2019年12月31日立案后，依法适用简易程序。2020年1月9日，本案公开开庭进行了审理。原告福建福州农村商业银行股份有限公司连江支行之委托诉讼代理人兰润芳到庭参加诉讼，被告邱世杰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉。本案无法调解，现已审理终结。 原告福建福州农村商业银行股份有限公司连江支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告邱世杰立即一次性向原告偿还借款本金60万元及相应利息、罚息（利息、罚息等应按合同约定计至实际还款日止，暂计至2019年8月21日止的利息、罚息为人民币12265.6元）；二、判令被告邱世杰赔偿原告因本案而支出的律师代理费15300元；三、判令原告福建福州农村商业银行股份有限公司连江支行有权对被告邱世杰设定的本案抵押物【位于福州市连江县（房屋所有权证号：闽(XX）连江县不动产权第XXX号）】予以折价或对拍卖、变卖所得款项优先受偿；四、判令被告承担本案诉讼费、财产保全费、公告费等原告为实现上述债权的全部费用。事实和理由：2018年10月24日，福建福州农村商业银行股份有限公司连江支行（以下简称“农商银行连江支行”）与邱世杰签订编号为“福农商行连江支行借字XXX第XXX号”的《抵押借款合同》，合同约定：邱世杰向农商银行连江支行借款60万元整，借款期限为2018年10月24日至2021年10月20日，借款利率在基准利率基础上上浮65%计收，本合同签订时基准利率为月利率3.958333‰。合同项下借款按月结息，结息日为每月的第20日。如遇基准利率调整，利率自基准利率调整后次年起调整；若借款人逾期还款，从其逾期之日起按借款执行利率加收50%计收逾期贷款罚息。若借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。合同还约定借款人应当承担农商银行连江支行为实现债权所支付的包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费等实现债权的费用。合同借款金额、期限、利率等与借款借据不一致时，以借款借据为准。 《抵押借款合同》同时约定：被告邱世杰以其名下位于福州市连江县（房屋所有权证号：闽（XX）连江县不动产权第XXX号）为上述借款（包含主债权本金、利息、罚息及律师费等实现债权的一切费用及其他应付费用）提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，他项权证号为闽（XX）连江县不动产证明第XXX号。 2018年10月29日，农商银行连江支行依约向邱世杰发放借款60万元，执行月利率6.53125‰，但被告未按期偿还贷款利息，根据《抵押借款合同》的约定，原告有权宣布本合同项下贷款提前到期。截至2019年8月21日，被告尚欠原告借款本金60万元及相应利息、罚息12265.6元。 被告邱世杰未作答辩也未提交证明资料。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，因被告邱世杰未到庭应诉，视为被告放弃举证、质证和抗辩的权利。原告福建福州农村商业银行股份有限公司连江支行提交的《抵押借款合同》、《房屋所有权证、他项权证》、《借款借据》、《账户交易明细查询》、《送达地址确认书》、《委托代理合同》、《律师费发票》等资料，经审查，上述资料具有证明效力，本院予以确认并在卷佐证。 根据本案现有证据以及当事人的陈述，本院确认如下事实： 2018年10月24日，被告邱世杰与原告福建福州农村商业银行股份有限公司连江支行签订《抵押借款合同》（合同编号：福农商行连江支行借字XX第XXXX号），合同约定：被告邱世杰向原告借款60万元；借款用途：购买服装；借款期限自2018年10月24日起至2021年10月20日止；贷款执行浮动利率，即在基准利率基础上浮65%；贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收50%逾期贷款罚息；借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上，原告有权停止发放贷款，宣布贷款提前到期并收回，有权解除合同等；被告邱世杰自愿提供位于连江县房产作为抵押担保并办理了抵押登记手续，被告邱世杰在抵押人处签字；抵押担保范围包括主合同项下的主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用以及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费等）。 2018年10月29日，原告福建福州农村商业银行股份有限公司连江支行依约向被告邱世杰发放贷款60万元，借款月利率为6.53125‰，还款方式为按月结息，到期还本，被告邱世杰在《借款借据》上签字确认。经原告庭审中确认，被告邱世杰归还原告借款利息至2019年3月26日，现尚欠原告借款本金60万元及利息（利息自2019年3月27日起算）。 另查明：福建福州农村商业银行股份有限公司连江支行因本案实际支出律师代理费15300元。 本院认为，原告福建福州农村商业银行股份有限公司连江支行与被告邱世杰成立的借款抵押合同关系，没有违反法律、法规禁止性规定，依法予以保护。虽然本案双方合同约定还款期限尚未到期，但是由于被告未按合同约定履行还款义务构成违约，原告依据合同约定，有权选择提前解除合同，经本院释明，原告同意提前解除合同关系，故本院依法予以解除双方的合同，由此产生的合同违约责任由被告承担。原告主张被告邱世杰归还尚欠借款本金60万元及利息，理由充分，依法予以支持。原告主张被告邱世杰赔偿律师费15300元，于法有据，依法予以支持。被告邱世杰自愿以其名下的位于连江县房产提供抵押担保，原告经登记取得抵押物他项权利，原告主张在本案债务范围内对抵押物拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权，于法有据，依法予以支持。诉讼中，被告邱世杰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法予以缺席审理和判决。 中华人民共和国合同法一百零七条一百九十六条一百九十八条二百零七条中华人民共和国担保法为此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除原告福建福州农村商业银行股份有限公司连江支行与被告邱世杰签订的《抵押借款合同》（合同编号：福农商行连江支行借字XX第XXX号）。 二、被告邱世杰应在本判决生效之日起十日内归还福建福州农村商业银行股份有限公司连江支行借款60万元及利息（包括利息、罚息，自2019年3月27日起至款项付清之日止的利息，按双方合同约定计息，逾期月利率按9.796875‰计算）。 三、被告邱世杰应在本判决生效之日起十日内赔偿福建福州农村商业银行股份有限公司连江支行律师费损失15300元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 四、原告福建福州农村商业银行股份有限公司连江支行对被告邱世杰提供的连江县房产，有权以拍卖、变卖所得价款对本判决第二、三项确定的债权优先受偿。 案件受理费10076元，因适用简易程序，减半收取5038元，由被告邱世杰负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 审判员  张仁光 二〇二〇年一月十五日 法官助理吴婷艳 书记员郑佳丽 附：“主要法律条文” 一、《中华人民共和国合同法》 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 中华人民共和国担保法第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《》的规定。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 三、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 附注二：（申请执行提示） 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。