山东省日照市东港区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁1102民初5629号 原告（申请执行人）：山东联盛新型建材有限公司，住所地,山东省日照市东港区涛雒镇大草坡村，统一社会信用代码91371100783492346Y。 法定代表人：刘峰，总经理。 委托诉讼代理人：范伟芳，山东宝元律师事务所事务所律师。 被告（案外人）：潘萍，女，1987年4月16日出生，汉族，居民，住山东省日照市。 委托诉讼代理人：费洪志，日照东港正律法律服务所法律服务工作者。 被告（被执行人）：黄承，男，1983年9月9日出生，汉族，居民，住山东省日照市。 委托诉讼代理人：费洪志，日照东港正律法律服务所法律服务工作者。 原告山东联盛新型建材有限公司（以下简称联盛建材公司）与被告潘萍、黄承申请执行人执行异议之诉纠纷一案，本院于2019年7月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告联盛建材公司的委托诉讼代理人范伟芳，被告潘萍、黄承及二被告委托诉讼代理人费洪志到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告联盛建材公司向本院提出诉讼请求：1.请求继续执行，将位于日照市泰安路北、威海路东兴业新营华府Ｂ区的房屋【产权证号为鲁(2017)日照不动产权第0016232号】、位于银川路西、大连路南(大连花园二期)053幢02单元102号的房屋及053幢01单元(01)005号的储藏室【产权证号为鲁(2017)日照不动产权第0023293号】、位于日照市世纪之帆001幢02单元02-611号的房屋【产权证号为鲁(2018)日照不动产权第0010193号】(以上房产黄承享有50%所有权，价值约160万元)查封；2.被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2019年6月26日，贵院对原告诉日照明江贸易有限公司、黄承、路宜成民间借贷纠纷案作出(2019)鲁1102民初8696号民事判决：日照明江贸易有限公司于判决生效之日起七日内偿还原告借款本金130万元；日照明江贸易有限公司于判决生效之日起七日内支付原告借款利息；路宜成、黄承对上述款项承担连带清偿责任；路宜成、黄承承担保证责任后，有权向日照明江贸易有限公司追偿，诉讼费37488元由日照明江贸易有限公司、路宜成、黄承负担。在上述诉讼期间原告申请查封了潘萍名下房产，被告潘萍提出异议，贵院于2019年7月8日作出(2019)鲁1102执异128号执行异议裁定，中止对潘萍名下位于日照市泰安路北、威海路东兴业新营华府Ｂ区的房屋【产权证号为鲁(2017)日照不动产权第0016232号】、位于银川路西、大连路南(大连花园二期)053幢02单元102号的房屋及053幢01单元(01)005号的储藏室【产权证号为鲁(2017)日照不动产权第0023293号】、位于日照市世纪之帆001幢02单元02-611号的房屋【产权证号为鲁(2018)日照不动产权第0010193号】的执行。原告认为侵害了其合法权益，潘萍与黄承是夫妻关系，2012年8月9日登记结婚，以上涉案房产分别于2017年8月2日、2017年10月16日、2018年4月28日取得不动产权证，均是婚后共同购买，是夫妻共同财产，共同所有，因此，被告黄承对房屋具备实体权利，黄承享有50%的所有权。综上，为维护自己的合法权益，原告依据相关法律规定向贵院提起诉讼，请依法裁决。 被告潘萍辩称，原告诉称因(2019)鲁1102民初8696号民事判决书判决被告潘萍的配偶黄承对涉案相关债务承担连带清偿责任，故其认为法院应对潘萍名下的房屋进行查封并将其中50%的份额作为黄承的个人财产对涉案债务进行清偿，被告潘萍对此不予认可，理由如下：1、潘萍配偶黄承无权单独对夫妻共同财产进行处分。2、夫妻共同财产在夫妻存续期间不存在各自占有50%份额的区分。本案中，潘萍在案发前对黄承个人对原告的担保行为不知情，且明确不对黄承的担保行为进行追认，黄承对原告的担保行为不对共同财产产生担保的法律约束力，不应对潘萍名下的属于两被告的夫妻财产的房屋进行查封。因此，恳请贵院依法驳回原告的诉讼请求。 被告黄承辩称，确实签字向原告提供担保，是被告黄承个人担保，潘萍不知情也未签字；房屋均在潘萍个人名下，没有其他共有人。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告向本院提交如下证据： 证据1.日照市东港区人民法院（2018）鲁1102民初8696号民事裁定书，证明原告申请将涉案三处房产予以查封保全； 证据2.日照市东港区人民法院（2019）鲁1102执异128号民事裁定书，证明潘萍对法院查封涉案三处房产提出异议； 证据3.日照市东港区民政局婚姻登记审查处理表一份，证明二被告是夫妻关系，2012年8月9日登记结婚； 证据4.日照市不动产登记中心查询结果证明三份，证明登记在潘萍名下的以上查封房产均是二被告结婚后共同购买。 上述证据经二被告质证，对证据真实性均无异议。经本院审核，上述证据形式合法，内容真实，与本案具有关联性，对其证据效力及证明力本院予以确认。 被告向本院提交离婚证、离婚协议书，证明二被告于2019年7月25日在日照市东港区民政局协议离婚，涉案三处房产双方协议均归潘萍所有。 原告经质证称，对证据的真实性无异议，但二被告离婚时间为2019年7月25日，发生于原告借贷纠纷案件查封之后，二被告离婚协议约定房产、车辆、存款均归潘萍所有，债务由黄承承担，属于恶意转移财产，严重损害了债权人的合法权益，且析产协议未经债权人认可，其内部财产关系约定对外不具有公示、公信效力，不能对抗第三人。 经本院审查，对以上证据的真实性予以确认，能够证实二被告于2019年7月25日协议离婚及双方协议包括涉案三处房产在内的全部财产归被告潘萍所有的事实。 根据当事人陈述和经本院审查确认的证据，认定案件事实如下： 被告潘萍、黄承于2012年8月9日在日照市东港区民政局登记结婚。婚后共同购买房产三处，其中鲁（2017）日照市不动产权第0016232号权属证书项下位于日照市泰安路北、威海路东兴业新营华府Ｂ区的房产发证时间为2017年8月2日，鲁（2017）日照市不动产权第0023293号权属证书项下位于日照市（大连花园二期）053幢02单元（02）102号、01单元（01）005储号的房产发证时间为2017年10月16日，鲁（2018）日照市不动产权第0010193号权属证书项下位于日照市世纪之帆001幢02单元02-611号房产的发证时间为2018年4月28日。以上三处房产均登记在被告潘萍名下。 原告联盛建材公司与日照明江贸易有限公司、路宜成、黄承民间借贷纠纷一案，本院于2018年10月24日受理后，原告提出财产保全申请，本院于2018年11月2日作出（2018）鲁1102民初8696号民事裁定，查封了上述三处房产。 2019年4月25日，被告潘萍向本院提出执行异议申请，要求解除对以上三处房产的查封。 2019年6月26日，本院作出（2018）鲁1102民初8696号民事判决，判决日照明江贸易有限公司于判决生效之日起七日内偿还联盛建材公司借款本金1300000元及利息，路宜成、黄承对上述借款本息承担连带清偿责任。 2019年7月8日，本院作出（2019）鲁1102执异128号民事裁定书，裁定中止（2018）鲁1102民初8696号民事裁定书项下三处房产的执行；原告对（2019）鲁1102执异128号民事裁定不服，于2019年7月16日向本院提起申请执行人执行异议之诉。 另查明，本院立案后，于2019年7月18日向被告邮寄送达起诉状副本、开庭传票等法律文书，被告潘萍于2019年7月23日签收。2019年7月25日，二被告在日照市东港区民政局协议离婚，离婚协议书约定：1，子女安排，婚生女由潘萍抚养，黄承每月支付抚养费1万元直至婚生女大学毕业为止……；2，财产处理，婚后房产三套（即上列三处登记在潘萍名下的房产）归潘萍所有，婚前后买鲁Ｌ×××××号牌车辆一辆归潘萍所有，存款归潘萍所有；3，所有婚后债务由黄承承担……。 本院认为，原、被告对（2018）鲁1102民初8696号民事判决项下原告对被告黄承个人享有债权，该债务属黄承个人债务的事实没有争议，本院予以确认。涉案三处房产虽登记在被告潘萍名下，然均系购买于二被告婚姻关系存续期间，被告未提供证据证实三处房产属于被告潘萍个人所有，且被告在诉讼中亦认可三处房产均属于二被告的夫妻共同财产，故上述三处房产系二被告共同所有。本案中，双方有争议的焦点问题是被告潘萍对涉案三处房屋是否享有足以排出强制执行的民事权益。对此本院分析如下： 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条明确规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行”，因案涉三处房产均系二被告共有，故本院对其采取查封措施，于法有据。 现二被告虽通过协议离婚的方式对涉案三处房产进行了分割，然本院查封房产在前，被告在明知房产被查封的情况下协议离婚分割财产在后，原告对被告的行为不认可，被告分割房产的行为亦不存在善意，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条“被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。第三人未经人民法院准许占有查封、扣押、冻结的财产或者实施其他有碍执行的行为的，人民法院可以依据申请执行人的申请或者依职权解除其占有或者排除其妨害。人民法院的查封、扣押、冻结没有公示的，其效力不得对抗善意第三人”之规定，二被告离婚协议中对涉案三处已被查封的房产所做的内部分割不得对抗申请执行人联盛建材公司，联盛建材公司现申请继续执行，将涉案三套房产中黄承享有的50%的份额继续查封，于法有据，应予支持。考虑到房产作为一个整体的不可分割性，在上述房产拍卖、变卖过程中，被告潘萍在同等情况下享有优先购买权。对于黄承因个人债务导致协议分配给潘萍所有的该50%财产份额被第三人追究，给潘萍造成的损失，潘萍可依据离婚协议的约定另行向黄承主张权利。 综上，申请执行人申请继续执行，将涉案三套房产中属于黄承50%的份额予以查封，并未损害被告潘萍的合法权益。潘萍的诉讼主张不足以排除对执行标的强制执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条、第三百一十三条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条、第二十六条之规定，判决如下： 一、准予继续查封鲁（2017）日照市不动产权第0016232号权属证书项下位于日照市泰安路北、威海路东兴业新营华府Ｂ区%的份额； 二、准予继续查封鲁（2017）日照市不动产权第0023293号权属证书项下位于日照市（大连花园二期）053幢02单元（02）102号、01单元（01）005储号的房产中50%的份额； 三、准予继续查封鲁（2018）日照市不动产权第0010193号权属证书项下位于日照市世纪之帆001幢02单元02-611号的房产中50%的份额。 案件受理费19200元，由两被告共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。 本院（2019）鲁1102民初执异128号民事裁定于本判决生效时起自动失效。 审 判 长  常金锋 人民陪审员  张 宏 人民陪审员  王文村 二〇二〇年一月十六日 书 记 员  臧 欣