重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0112民初26105号 原告：张小群，女，1965年4月11日出生，汉族，住重庆市渝北区。 被告：李维，男，1984年12月13日出生，汉族，住重庆市渝北区。 第三人：韦苇，女，1986年5月20日出生，汉族，住重庆市渝北区。 原告张小群与被告李维、第三人韦苇无因管理纠纷一案，本院于2019年10月11日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张小群和被告李维、第三人韦苇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张小群向本院提出诉讼请求：1.判令被告李维归还原告325135.92元；2.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：被告李维与原告的女儿韦苇在婚前共同出资购买了一套房屋，位于重庆市渝北区空港新城XX小区XX幢X单元402，房屋产权各50%。当时被告李维没有钱，被告李维就用其公积金贷款。婚后，由于李维和韦苇关系不好，李维不再还房贷。作为韦苇的母亲，不能眼看女儿和孙女无家可归，为了自己的女儿和孙女有房屋居住，只得替被告李维偿还公积金房贷等费用共计325135.92元。 被告李维辩称，被告没有找原告借钱，原告为第三人出的钱。房子也不是被告一个人的。被告没有要求原告偿还债务，房屋贷款也不能由被告全部偿还。房屋贷款系被告与第三人的共同债务。被告与第三人离婚后，房子一人一半的话，被告愿意偿还本案一半的债务。 第三人韦苇陈述，原告陈述属实。2012年，第三人与被告各出资一半购买案涉房屋。2015年，双方登记结婚。贷款是被告的个人债务。第三人与女儿需要居住该房屋，所以，原告就帮被告偿还了银行贷款。请求依法判决。 经审理查明：2012年4月5日，被告李维和第三人韦苇作为乙方与甲方重庆模具产业园区开发建设有限公司签订《重庆市商品房买卖合同》，两人购买重庆市渝北区双龙湖街道XX路X号X幢3-4-2房屋（建筑面积125.82平方米），共有方式为按份共有，约定份额为李维50%、韦苇50%。房屋成交价格925000元，于2012年4月5日支付525000元，余款400000元向银行贷款。 2012年5月21日，被告李维（甲方、借款人）与交通银行股份有限公司重庆渝中支行（乙方、贷款人）、重庆模具产业园区开发建设有限公司（丙方、保证人）签订《重庆市住房公积金个人住房贷款借款合同》。甲方贷款应用于购买坐落于渝北区双龙湖街道XX路X号X幢3-4-2的住房，贷款金额400000元。贷款期限180个月，贷款期限自2012年6月20日至2027年6月19日止，贷款起始日期以实际上账日期为准。甲方在此不可撤销的授权乙方，在乙方收到公积金中心委贷资金后的五个工作日内连同商业性住房贷款全部金额划入重庆模具产业园区开发建设有限公司。甲方到期不还款，乙方有权从甲方或丙方（保证担保期内）的银行账户中直接划扣应还贷款本息（含逾期利息）。月还本息总额为2222.22元。 2012年8月27日，贷款方（抵押权人，甲方）交通银行股份有限公司重庆渝中支行，借款方（抵押人，乙方）李维、韦苇，担保方（开发商，丙方）重庆模具产业园区开发建设有限公司签订《预购商品房抵押合同》。抵押物为重庆市渝北区双龙湖街道XX路X号X幢3-4-2房屋，抵押贷款金额400000元。 2015年5月20日，被告李维与第三人韦苇登记结婚。原告张小群与第三人韦苇系母女关系。 因被告李维未按时偿还银行贷款。2017年5月3日，原告张小群向被告李维的交通银行重庆渝中支行账户支付24091.88元；2017年7月2日，原告张小群向被告李维的交通银行重庆渝中支行账户中支付2981.76元；2017年8月2日，原告张小群向被告李维的交通银行重庆渝中支行账户中支付2976.15元；2017年9月12日，原告张小群向被告李维的交通银行重庆渝中支行账户中支付751.91元；2017年9月12日，原告张小群向被告李维的交通银行重庆渝中支行账户中支付2222.22元。以上合计33023.92元。 2018年7月24日，交通银行股份有限公司重庆渝中支行起诉李维、韦苇金融借款合同纠纷一案。2019年2月18日，重庆市渝中区人民法院作出（2018）渝0103民初19638号民事判决书，判决李维向交通银行股份有限公司重庆渝中支行偿还截至2018年12月14日的本金253333.48元、利息4373.06元、罚息94.76元，复利28.77元，并支付自2018年12月15日起至贷款本息付清之日止，以借款本金253333.48元为基数，按合同约定贷款执行利率上浮50%计算的罚息，及以利息4373.06元为基数，按合同约定贷款执行利率上浮50%计算的复利，律师费12660元；交通银行股份有限公司重庆渝中支行对李维、韦苇提供抵押的双方名下位于渝北区双龙湖街道XX路7号翡翠城13幢3-4-2的房屋享有优先受偿权。该案的受理费5290元，由被告李维负担。 2019年8月27日，原告张小群代被告李维向交通银行股份有限公司重庆渝中支行转账支付287894元。2019年9月5日，原告代被告李维支付了上述案件的执行案件（2019）渝0103执12016号受理费4218元。 2019年12月17日，被告李维与第三人韦苇经本院调解离婚。本案审理中，原告明确表示不要求第三人对其承担偿还责任。 上述事实，有当事人的陈述、《重庆市住房公积金个人住房贷款借款合同》、《预购商品房抵押合同》、银行业务单、转账记录、（2018）渝0103民初19638号民事判决书、案件受理费专用收据等相关证据材料在案佐证，经开庭质证和审查，予以认定。 本院认为，《中华人民共和国民法总则》第一百二十一条规定：“没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理的人，有权请求受益人偿还由此支出的必要费用。”本案，原告张小群向交通银行股份有限公司重庆渝中支行偿还不属于本人债务的房屋贷款等费用共计320917.92元，并支付了执行案件的受理费4218元。以上费用325135.92元，原告代替支付该款，免除债务人的债务，非法定或约定的义务，构成无因管理。 本案争议的焦点为，该无因管理之债属于被告一人还是属于被告与第三人。虽然被告在婚前向银行贷款，但该贷款用于购买案涉房屋，对此，被告与第三人系明知。案涉房屋系被告与第三人按份共有，双方各占50%产权。基于双方之间的特殊关系，在不存在特别约定的情况下，根据权利与义务对等的原则，被告与第三人均应当对该债务承担责任。原告偿还房屋贷款，被告与第三人均为无因管理的受益人，应对原告承担偿还责任。因此，本案无因管理之债系被告与第三人的共同债务。因原告不要求第三人偿还，被告与第三人已经离婚，故第三人承担部分应予扣除。被告需要偿还原告的金额为320917.92元÷2=160458.96元。执行案件受理费4218元系被告未按生效判决履行债务产生的费用，该部分由被告承担。被告需偿还原告的金额共计164676.96元。对于案涉房屋如何分割问题，被告与第三人可协商或另案诉讼解决。综上，原告的诉讼请求，本院部分予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告李维于本判决生效之日起十日内偿还原告张小群164676.96元。 二、驳回原告张小群的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费3090元（已减半计算），由原告张小群负担1310元，被告李维负担1780元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审 判 员  张 行 二〇二〇年一月九日 法官助理  陈志房 书 记 员  蒋 欣