云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0111民初9373号原告：昆明市海伦堡房地产开发有限公司，住所云南省昆明市官渡区广福路与金源大道交汇处春城时光花园1座31层。法定代表人：王坤鹏。委托诉讼代理人：杨昆渝、杨加玺，该公司员工，特别授权代理。被告：乐晓培，男，1984年7月10日出生，彝族，身份证登记住址为云南省临沧市沧源佤族自治县。原告昆明市海伦堡房地产开发有限公司与被告乐晓培追偿权纠纷一案，本院于2019年7月30日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告昆明市海伦堡房地产开发有限公司的委托诉讼代理人杨昆渝到庭参加诉讼，被告乐晓培经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告偿还727019.42元，以及代偿款727019.42元为基数自2017年4月21日起至被告偿还原告所欠本息之日止按日0.5‰计算的利息；2、诉讼费由被告承担。事实与理由：被告于2014年9月24日与招商银行股份有限公司昆明分行（以下简称“招行昆明分行”）签订了《个人购房借款及担保合同》，向招行昆明分行贷款，用于购买原告开发建设的春城时光花园10-2号地块2幢2005号房屋，后因未按时向银行还本付息，招行昆明分行于2016年7月4日起诉至昆明市盘龙区人民法院，要求被告向招行昆明分行偿还贷款本金和利息，并承担律师费、诉讼费，原告对以上费用承担连带保证责任。昆明市盘龙区人民法院开庭审理后于2015年10月14日做出判决，判令被告支付招行昆明分行截至2016年5月5日所欠本息共计677139.95元，支付招行昆明分行自2016年5月6日起至还清之日的逾期利息（按中国人民银行同期贷款基准利率上浮8%计算，在利息基础上加收50%计算罚息、复利），支付律师费13543元，昆明市海伦堡房地产开发有限公司对以上债务承担连带还款责任。判决生效后被告一直未履行判决，招商银行要求原告履行保证责任，原告于2017年4月21日履行了保证责任，招行昆明分行支付了代偿款共计727019.42元，其中包括诉讼费10901元、律师费13543元、欠款本息713476.42元（所有利息均计算至2017年4月21日止）。根据原、被告双方签订的《商品房买卖购销合同》补充协议第五条之第（三）条约定，如发生代偿，原告承担保证责任代被告清偿欠款本息后，有权向被告追偿全部代还款及自代还款之日起每日按全部代还款0.5‰计算利息。根据我国法律规定，保证人在代债务人清偿债务后，有权要求债务人向保证人偿还其已经代为清偿的欠款，向债务人追偿。时至今日，被告一直未向原告偿还该笔款项，侵害了原告的合法权益，为维护自身权益，原告遂诉至人民法院，望判如所请。被告缺席无答辩。原告昆明市海伦堡房地产开发有限公司围绕诉请依法提交了证据，被告缺席未提交证据亦无质证，系其自行放弃诉讼权利。经审查，对于原告提交的证据本院认证如下：1、昆明市盘龙区人民法院（2016）云0103民初3753号民事判决书、《商品房购销合同》、招行昆明分行出具的《关于昆明市海伦堡房地产开发有限公司为乐晓培履行代偿义务的通知》、银行转账凭证，前述证据材料均已核实过原件，且与本案有关联，本院予以采证；2、招行昆明分行出具的《个人贷款结清证明书》四份，其中代偿总金额为727019.42元的《个人贷款结清证明书》因已核实过原件，且该项证据与本案有关联，本院予以采证，对于其余三份《个人贷款结清证明书》因无原件，本院不予采证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年6月30日，原、被告签订《商品房购销合同》及补充协议，约定被告向原告购买原告开发建设的位于春城时光花园（10-2号地块）I第2栋第20层2005号房屋，房屋总价为963462元，首付款为293462元，剩余670000元向招商银行股份有限公司昆明世纪城支行贷款支付。被告选择按揭方式支付房价款的，若因被告违约未能按时向银行支付约定的本息（逾期供款），银行要求原告承担保证责任的，原告承担保证责任代被告清偿欠款本息后，有权向被告追偿全部代还款并要求被告支付自代还款之日起每日按全部代还款的0.5‰计算利息。2016年6月8日，案外人招行昆明分行将乐晓培、昆明市海伦堡房地产开发有限公司列为被告诉至云南省昆明市盘龙区人民法院，主张乐晓培未按期还款且昆明市海伦堡房地产开发有限公司未履行保证责任，并诉请要求乐晓培还款、由昆明市海伦堡房地产开发有限公司承担连带担保责任，后法院作出案号为（2016）云0103民初3753号的民事判决书，认定事实为：“2014年9月24日，原告招商银行股份有限公司昆明分行与被告乐晓培、昆明市海伦堡房地产开发有限公司签订了《个人购房借款及担保合同》并经公证，约定原告向被告提供总额为人民币670000元的款项用于购买昆明市官渡区广福路与金源大道交汇处（世纪城旁）春城时光花园（10-2号地块）2栋20层2005号的房屋……被告昆明市海伦堡房地产开发有限公司对债务承担连带保证责任”，并判决如下：“一、被告乐晓培于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司昆明分行借款本金人民币661543.19元；二、被告乐晓培于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司昆明分行截止2016年5月5日尚欠的利息15323.37元、罚息55.36元、复息218.03元，共计15596.76元；三、被告乐晓培于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司昆明分行上述款项产生的自2016年5月6日起至全部本息还清之日止的利息、罚息和复息（利息按中国人民银行同期贷款基准利率上浮8%计算，罚息在利息基础上加收50%计，复息与罚息利率相同）；四、被告乐晓培于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司昆明分行支付律师费人民币13543元；五、被告昆明市海伦堡房地产开发有限公司对被告乐晓培的上述债务向原告招商银行股份有限公司昆明分行承担连带清偿责任，在承担清偿责任后有权向被告乐晓培追偿；驳回原告招商银行股份有限公司昆明分行其他诉讼请求。案件受理费人民币10901元由两被告共同承担。”2017年4月21日，案外人招行昆明分行向原告发出《关于昆明市海伦堡房地产开发有限公司为乐晓培履行代偿义务的通知》，其主要内容为：“截止2017年4月21日，乐晓培尚欠贷款本金661543.19元、利息51933.23元（含复息、罚息）、诉讼律师费13543元，共计727019.42元，请贵公司于2017年4月28日前代为清偿乐晓培在我行的贷款本息。”同日，原告通过银行转账的方式代偿了727019.42元，案外人招行昆明分行出具《个人贷款结清证明书》，其主要内容为：“借款人乐晓培在我行申请了一笔金额为67万元的贷款，抵押物：官渡区小板桥街道办事处春城时光花园（10-2号地块）I第2栋第20层2005号房的住房，该笔贷款已由昆明市海伦堡房地产开发有限公司于2017年4月21日代偿结清，结清金额为贷款本金661543.19元、利息51933.23元（含复息、罚息）、诉讼律师费13543元，共计727019.42元。”另，原告在本案中申请诉讼财产保全产生诉讼保全申请费5000元。本院认为，《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”本案中，根据原告提交的证据，可证实被告为购买原告开发建设的位于春城时光花园（10-2号地块）I第2栋第20层2005号房屋向案外人招行昆明分行贷款后未按期偿还贷款本息，原告作为阶段性连带保证人承担了担保责任。因原告偿还的上述款项未超出担保范围，故原告向被告行使追偿权，要求被告向其偿还前述代偿款，有相应的事实及法律依据，本院予以支持。关于原告要求被告支付利息损失的诉请，本院认为，《商品房购销合同》及补充协议对此虽有约定，但该计算标准过高，考虑原告履行保证责任后产生资金占用损失实属客观，故对于自2017年4月21日起至2019年8月19日止的利息按照中国人民银行同期贷款利率计算，对2019年8月20日起至前述代偿款实际清偿之日止的利息按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。据此，依照《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告乐晓培于本判决生效之日起十日内偿还原告昆明市海伦堡房地产开发有限公司代偿款727019.42元，并支付该款自2017年4月21日起至2019年8月19日止按照中国人民银行同期贷款利率计算的利息，以及该款自2019年8月20日起至该款实际清偿之日止按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息；二、原告昆明市海伦堡房地产开发有限公司的其他诉讼请求不予支持。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11071元、诉讼保全申请费5000元，由被告乐晓培负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审 判 长  曾惠祥人民陪审员  王 冰人民陪审员  曹跃芝二〇二〇年一月十八日书 记 员  戴 纯