北京市东城区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0101民初14301号原告：陈圣彪，男，1976年10月28日出生。委托诉讼代理人：王小嫚，北京市盈科律师事务所律师。被告：李志红，女，1949年11月9日出生。被告：崔有才，男，1949年11月1日出生。被告：崔莉，女，1979年5月31日出生。被告：孙景轩，男，1978年11月15日出生。上述被告之委托诉讼代理人：丁伟，北京市嘉安律师事务所律师。上述被告之委托诉讼代理人：林令强，男，1991年10月15日出生，北京市嘉安律师事务所实习律师。原告陈圣彪与被告李志红、崔有才、崔莉、孙景轩民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈圣彪及委托诉讼代理人王小嫚，被告李志红、崔有才、崔莉、孙景轩及委托诉讼代理人丁伟、林令强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、四被告偿还原告借款本金人民币3500000元；2、四被告以3500000元为基数，自2019年3月26日起至实际付清之日止按照年利率24%的标准支付逾期利息；3、四被告支付原告因诉讼支出的差旅费4000元及律师费60000元；4、原告有权对已经办理抵押登记的李志红和崔有才共有的北京市东城区夕照寺中街27楼7单元701号（权证号：京房权证崇私字第XXXX号）房屋拍卖、变卖所得的价款在偿还借款本金、利息、违约金、逾期利息、差旅费、律师费的范围内优先受偿；5、四被告承担本案诉讼费。事实和理由：2018年6月26日，原告与四被告签订了合同编号为FJ-B180213的《借款合同》，约定原告向四被告借款3500000.00元，借款期限为三个月，自2018年6月26日至2018年9月25日。同日，原告与被告李志红、崔有才签订合同编号为FJ-B180213的《抵押合同》，约定：被告李志红、崔有才将共有的位于北京市东城区夕照寺中街27号楼7单元701房屋（权证号：京房权证崇私字第XXXX号）抵押给原告，作为保证《借款合同》项下四被告偿还原告借款的担保。根据《借款合同》第三条：本协议项下计息方式为：首期利息甲方于签订合同之日起一个月内付清，每期结算日为付息日的前一日。付息日与还款日为同一日的，若最后一期到期日不在付息日，则该借款的最后一期到期日为付息日。《借款合同》附件《关于借款细节的特别约定》，约定借款本息的偿还为：按期还息到期一次还本，按月付息，共三期，每期42000元整。自《借款合同》签订至今，原告多次催促后，四被告至今仍未偿还借款本金，已构成重大违约。根据《借款合同》第三条第三款的约定，四被告未按约定期限还本付息的，应当从逾期之日起按照借款本金的年利率24%向原告支付逾期利息。为了便于法院审理，原告同意2018年9月25日至2019年3月25日按照合同约定利息而非逾期利息计算。现诉至法院，请判如所请。四被告辩称，被告孙景轩的公司需要办理贷款，当时找到福元运通北京分公司，被告孙景轩一直与福元运通北京分公司的经理雷朋翔联系，所以四被告并不认识原告。2018年6月中旬，福元运通北京分公司的雷经理说可以贷款了2018年6月26日四被告到东城房屋交易中心签订了《借款合同》，做了房屋抵押并签订了《咨询服务协议》。雷朋翔告知月利息为2.5%，当时李志红名下的银行卡中转入了3500000元。雷朋翔让被告马上转给他206080元，并解释说这笔钱包括利息175000元（押一付一实际是收2个月的，月利息按2.5%计算）、律师见证费10500元、服务费17500元、权证费3000元、工本费80元。当天福元运通北京分公司的业务员冯松让被告孙景轩加他微信。2018年7月25日到付息日时,冯松打电话说让被告孙景轩给原告42000元利息，再给福元运通北京分公司的一个叫郝洁的45500元的服务费，实际上就是2.5%的利息。2018年7月25日被告孙景轩分别向郝洁和原告转款。2018年8月25日，冯松告诉第一次押一付一的月利息87500元算为这个月的利息，所以就没有支付8月份的利息。2018年9年25日被告分别向郝洁转款45500元和向原告转款42000元。2018年10月31日被告分别向郝洁转款9000元和向原告转款21000元。2018年11月6日被告分别向郝洁转款36500元和向原告转款21000元，加起来是10月份的利息。2018年11月25日向原告转款21000元。2018年12月14日被告分别向郝洁转款45500元和向原告转款21000元。2018年12月26日被告分别向郝洁转款13650元和向原告转款12600元。2019年1月21日被告向原告转款29400元。2019年2月1日被告向原告转款42000元。2019年2月26日被告向原告转款42000元。综上，四被告认为福元运通北京分公司是专业的放贷公司，签订的借款合同应是无效的。当时3500000元到账后，被告就向雷朋翔转款206080元，实际借款数额应扣除206080元，加之被告已还的，被告认为还欠原告本金2804270元，同意返还此数；利息同意按合同约定的给付，但差旅费及律师费不同意给付。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对双方当事人均无异议的事实，本院予以确认并在案佐证，对有异议的事实，本院认定事实如下：被告李志红与崔有才系夫妻关系，被告崔莉系被告李志红与崔有才之女，被告孙景轩系被告崔莉之夫。2018年6月26日，借款人被告李志红（甲方），被告崔有才、崔莉、孙景轩作为共同借款人与出借人原告陈圣彪（乙方）签订《借款合同》（合同编号为FJ-B-180213），双方约定主要内容：第一条,采用一次性放款的，借款金额以实际用款金额为准。借款期限自乙方实际放款日计算。实际借款金额和起止日期在本合同约定范围内以借款借据为准……；第二条，借款用途仅限于甲方在本合同附件中约定的事项。未经乙方书面同意，甲方不得改变借款用途……；第三条，1、利率：利率由双方协商确定，利息自该款项支付之日起计算。2、计息：首期利息甲方于签订合同之日起一个月内付清，每期结息日为付息日的前一日。付息日与还款日为同一日，若最后一期到期日不在付息日，则该借款的最后一期到期日为付息日。3、3.1若甲方未按约定期限还本付息，就逾期部分，从逾期之日起按照借款本金的年利率百分之贰拾肆计收利息，直至清偿本息为止……；第八条，7、甲方如为多个借款人，各借款人对本合同项下的债务承担连带清偿责任，甲方同意乙方有权向任何一个借款人或全部借款人主张本合同项下的全部债权……；第十八条费用，2、如因甲方违约，导致乙方或其代理人因做收本合同项下的借款本息及有关费用或以任何合法方式处分借款而发生的任何费用（包括但不仅限于诉讼费、仲裁费、律师费、执行费、公告费、评估费、拍卖费、咨询服务费等）均由甲方承担。如因乙方违约致使发生的任何费用（同上述），均由乙方承担；……4、甲、乙双方确认并同意由甲方支付中介方咨询服务费。中介咨询服务费分为本期和展期，……。双方关于借款细节的特别约定为：借款金额叁佰伍拾万元整，（小写￥3500000元）；借款期限自2018年6月26日起至2018年9月25日止；借款用途为经营周转；借款利率经双方协商一致，借款利率按月利率千分之壹拾贰整执行；借款利息支付方式，经双方协商一致，采取：按期还息到期一次还本，按月付息，共叁期，每期肆万贰仟元整；……。同日，抵押人被告李志红（甲方）和抵押物共有人被告崔有才与抵押权人、出借人原告陈圣彪（乙方）签订《抵押合同》（合同编号为FJ-B-180213），双方约定：第一条，本合同之主合同FJ-B-180213号《借款合同》，为保证本合同所述“主合同”项下债务的履行，甲方（如抵押物为甲方与第三人共有，则在本合同项下凡提及“甲方”应同时包含抵押物共有人）自愿将其享有合法处分权、并列入后附“抵押物清单”的财产为借款人在本合同项下的债务向乙方提供抵押担保……；第四条，本合同项下的抵押时效，自本合同生效之日起，至本合同第三条所约定的被担保债务完全偿清时为止……。抵押物为房地产抵押，位于北京市东城区夕照寺中街27楼7单元701号，建筑面积61.26㎡，评估价值505万，抵押额350万。原告陈圣彪作为出借人，被告李志红、崔有才、崔莉、孙景轩作为借款人及被告李志红、崔有才作为抵押人三方签订了借款借据作为借款合同附件。同日，办理了房屋抵押登记。《借款合同》及借款借据和《抵押合同》，原告及四被告均签名并捺印。2018年6月26日，原告陈圣彪通过银行向被告李志红名下银行卡中转款3500000元。原告陈圣彪以现金形式收取了被告李志红首期利息42000元，并书写了利息收条。关于还款双方主张，1、2018年7月25日，被告崔莉向原告陈圣彪转帐42000元，向郝洁转帐45500元，提供银行转账。2、2018年9月25日，被告孙景轩主张通过刘硕向原告陈圣彪转帐42000元，向郝洁转帐45500元，提供银行转账。3、2018年10月31日，被告孙景轩主张通过刘硕向原告陈圣彪转帐21000元，向郝洁转帐9000元，提供银行转账。4、2018年11月6日，被告孙景轩主张通过刘硕向原告陈圣彪转帐21000元，向郝洁转帐36500元，提供银行转账。5、2018年11月25日，被告孙景轩主张通过刘硕向原告陈圣彪转帐21000元，提供银行转账。6、2018年12月14日，被告孙景轩主张通过刘硕向原告陈圣彪转帐21000元，向郝洁转帐45500元，提供银行转账。7、2018年12月26日，被告孙景轩主张通过刘硕向原告陈圣彪转帐12600元，向郝洁转帐13650元，提供银行转账。8、2019年1月21日，被告孙景轩主张通过刘硕向原告陈圣彪转帐29400元，提供银行转账。9、2019年2月1日，被告孙景轩主张通过刘硕向原告陈圣彪转帐42000元，提供银行转账。10、2019年2月26日，被告孙景轩主张通过刘硕向原告陈圣彪转帐42000元，提供银行转账。原告陈圣彪认可收到崔莉和刘硕的转款，且与自己提供的银行转款记录一致。原告陈圣彪还述称，他们当地政府鼓励民间借贷，福元运通在温州也开有分公司，他是在政府开办的平台上找到的福元运通温州分公司的王俊杰，告之其有闲钱可以出借，但借款人必须有抵押，不然不同意出借。2018年6月20日福元运通温州分公司的王俊杰说北京有一个350万元借款生意，使用三个月，月率一分二，我就同意了，2018年6月26日我飞到北京与四被告签订了借款合同，收到了当月的利息42000元，另外在2018年8月25日王俊杰的转款42000元，我也认同是被告给付8月份的利息，但被告孙景轩转给郝洁的全部款项与还款无关，我也没有收到，不同意算入还款项中。庭审中，被告孙景轩还主张2018年6月26日借款当天就向雷朋翔转帐206080元，所以本金应扣除206080元，并提供了银行转款及微信。原告陈圣彪不认可，认为自己没有授权雷朋翔收钱，被告所说的福元运通北京分公司、郝洁和冯松都不认识，与自己无关。原告陈圣彪与被告李志红、崔有才、崔莉、孙景轩民间借贷纠纷一案，原告陈圣彪委托北京市盈科律师事务所律师进行诉讼，并约定一审阶段基本费用40000元。二审及执行阶段20000元。原告陈圣彪向本院提供了一审收费票据二张，共计40000元。另查，2018年6月26日，被告李志红（甲方）与案外人青岛福元运通投资管理有限公司北京分公司（乙方）签订《咨询服务协议》，约定：第一条服务事项，鉴于甲方提出融资信息需求，希望通过乙方提供理财咨询客户信息……；第三条服务信息，融资信息登记金额：叁佰伍拾万元整……。融资信息登记期限，叁个月；服务期限自本服务协议生效之日起，至乙方顺利促成甲方与理财咨询客户签署借款合同时为止……；第四条咨询服务费，甲方就乙方提供的咨询服务，在双方平等自愿的情况下，向乙方支付信息咨询服务费，人民币（大写）壹拾叁万陆仟伍佰元整。咨询服务费支付采取方式为该笔服务费于2018年6月26日收取部分费用肆万伍仟伍佰元整；于2018年7月25日收取部分费用肆万伍仟伍佰元整；于2018年8月25日收取部分费用肆万伍仟伍佰元整；……。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告与四被告2018年6月26日签订的《借款合同》及附件、原告与被告李志红、崔有才签订的《抵押合同》，是真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，当事人均应按合同约定履行自己义务。合同签订当日，原告已履行完毕出借义务将3500000元转至被告李志红名下，双方借贷成立。借款合同到期后四被告未按照合同约定还款，仅是按合同约定利息给付逾期利息，现原告同意到期之后仍按借款期间合同约定利息计算逾期利息，亦同意从2019年3月26日起按合同约定逾期利息主张，本院不持异议。现四被告未按期偿还本金，原告主张四被告还款且按年利率24%支付逾期利息，支付律师费及行使抵押权，有合同依据，本院予以支持。关于差旅费因原告提供的票据不够详实、具体，本院无法支持。另根据查明的事实，关于四被告辩称原告与青岛福元运通投资管理有限公司北京分公司就是共同出借人，只是以原告的名义进行出借，其向公司经理雷朋翔和员工郝洁的转款也应计算在本金和利息之内，庭审中原告认为自己与被告签订的借款合同是独立合同。四被告亦未向本院提供证据证明原告与青岛福元运通投资管理有限公司北京分公司为共同出借人或原告授权雷朋翔或郝洁代其向被告收款。因被告李志红与青岛福元运通投资管理有限公司北京分公司另签有《咨询服务协议》，《咨询服务协议》与《借款合同》不是同一法律关系，如被告李志红对青岛福元运通投资管理有限公司北京分公司收取的服务费有异议，可依据《咨询服务协议》另案解决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，，《中华人民共和国物权法》第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第五十三条之规定，判决如下：一、自本判决生效之日起七日内，被告李志红、崔有才、崔莉、孙景轩偿还原告陈圣彪借款本金3500000元并支付逾期利息（以3500000元为本金基数，自2019年3月26日起至实际付清之日止按照年利率24%的标准计算）；二、自本判决生效之日起七日内，被告李志红、崔有才、崔莉、孙景轩给付原告陈圣彪律师费40000元；三、原告陈圣彪有权对被告李志红、崔有才已办理抵押登记的位于北京市东城区夕照寺中街27楼7单元701号房产（不动产权证号码：京房权证崇私字第XXXX号）拍卖、变卖所得价款在第一、二项规定的金额范围内优先受偿；四、驳回原告陈圣彪其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费35312元，由原告陈圣彪负担312元（已交纳），由被告李志红、崔有才、崔莉、孙景轩负担35000元（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，并按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费上诉于北京市第二中级人民法院。审 判 长 陆 音人民陪审员 刘 深人民陪审员 潘和平二〇二〇年一月十日书 记 员 王子叶