福建省南平市延平区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0702民初4712号 原告：杨金兴，男，1956年6月19日出生，汉族，住延平区。 原告：梁秀英，女，1957年12月3日出生，汉族，住平区。 被告：张治平，男，1965年3月23日出生，汉族，住延平区。 被告：彭巧珍，女，1964年9月26日出生，汉族，住延平区。 原告杨金兴、梁秀英与被告张治平、彭巧珍民间借贷纠纷一案，本院于2019年9月30日立案受理后，本院依法适用普通程序在2020年1月7日公开开庭进行审理。原告杨金兴、梁秀英到庭参加了诉讼，被告张治平、彭巧珍经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 杨金兴、梁秀英向本院提出诉讼请求：1.请求判令张治平、彭巧珍共同向杨金兴偿还借款本金200万元及利息（自2015年9月30日至还清借款之日止按月利率2%计算）；2.杨金兴、梁秀英对张治平、彭巧珍提供的抵押物在抵押担保范围内享有优先受偿权；3.张治平、彭巧珍承担本案诉讼费用。事实和理由：张治平于2015年1月28日向杨金兴、梁秀英借款200万元，并出具借条一份，承诺于五个月后归还，按月利率2分计算利息，但张治平未依约还款，后经双方协商，将张治平、彭巧珍以其名下位于南平市延平区室抵押于杨金兴，并办理了抵押登记手续，抵押金额为120万元，承诺2020年9月30日一次性还清借款本金200万元，但利率照旧按月付利息2%，后经杨金兴、梁秀英多次催讨，张治平、彭巧珍一直未归还款项。请求支持杨金兴、梁秀英的诉求。 张治平、彭巧珍未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行举证，因张治平、彭巧珍未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利，本院对杨金兴、梁秀英提供的《借条》、银行转账凭证、《房产抵押借款合同》予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2015年1月28日，张治平向梁秀英借款并出具《借条》一份，载明：“兹向梁秀英借人民币贰佰万元整（￥2000000）。伍个月内还（2015.元.28-2015.6.27）。”同日，梁秀英分三笔向张治平银行转账70万元、60万元、70万元。同年9月30日，张治平、彭巧珍与杨金兴签订《房产抵押借款合同》一份，约定张治平、彭巧珍自愿将其名下坐落于南平市延平区府前路36号（延府豪庭）2幢14M室房产（房屋所有权证号：201101881）抵押给杨金兴，抵押金额120万元。同年10月9日，双方办理抵押登记，该抵押为二次抵押。嗣后，张治平、彭巧珍未偿还借款，杨金兴、梁秀英催讨未果，遂诉至本院。 另查明，杨金兴与梁秀英于1986年10月21日登记结婚。张治平、彭巧珍于1987年5月25日登记结婚。 本院认为，张治平向梁秀英、杨金兴借款，并出具《借条》予以确认，有银行转账凭证、《房产抵押借款合同》为证，双方形成民间借贷法律关系。张治平经梁秀英、杨金兴催讨后仍未偿还借款，其行为构成违约，应当承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”因此，张治平应当偿还杨金兴、梁秀英借款本金200万元及相应利息。另根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定：“既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”本案借款未约定利息，故梁秀英、杨金兴只能要求张治平支付自起诉之日至还清之日止按照年利率6%标准的利息，梁秀英、杨金兴诉请中超出的部分，本院不予支持。 关于梁秀英、杨金兴要求彭巧珍对张治平的上述借款承担共同还款责任的诉讼请求，本院认为，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定：夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。根据此规定，本案借款发生在张治平、彭巧珍婚姻关系存续期间，彭巧珍同意签订《房产抵押借款合同》并办理了抵押登记，说明涉案借款彭巧珍知晓并认可，依法应认定为夫妻共同债务。故梁秀英、杨金兴的该项诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 关于梁秀英、杨金兴要求对抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院认为，《房产抵押借款合同》对房产抵押进行了约定，并办理了抵押登记，抵押权设立，债权人有权就抵押财产优先受偿。但本案抵押为二次抵押，依据《中华人民共和国担保法》第五十四条规定：“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（一）抵押合同已登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿...”故梁秀英、杨金兴应按抵押登记的先后顺序对抵押物在债权120万元的范围内享有优先受偿权。 张治平、彭巧珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法对其缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第五十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条、第二十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条判决如下： 一、张治平、彭巧珍应于本判决生效之日起十日内偿还梁秀英、杨金兴借款本金200万元及利息（自2019年9月30日至还清借款之日止按年利率6%计算）； 二、梁秀英、杨金兴对张治平、彭巧珍名下位于南平市延平区府前路36号（延府豪庭）2幢14M室房产（房屋所有权证号：201101881）依法处置所得价款在120万元的债权范围内按照抵押登记的先后顺序享有优先受偿权； 三、驳回梁秀英、杨金兴的其他诉讼请求。 如果张治平、彭巧珍未按本判决指定的期间履行给付前述判项确定的金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费38160元，由梁秀英、杨金兴负担15360元，由张治平、彭巧珍负担22800元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。 审 判 长  吴洁华 审 判 员  黄笑梅 人民陪审员  刘 青 二〇二〇年一月十四日 法官助理甘梅榕 书记员游春晖 本案依据的主要法律条文 一、《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国担保法》 第五十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿： （一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿； （二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。 三、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二条出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。 当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审理认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回起诉。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 四、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 五、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。