湖北省宜城市人民法院执 行 裁 定 书（2020）鄂0684执异16号异议申请人（被执行人）张继莲，女，生于1971年1月28日，汉族，住宜城市。被异议人（申请执行人）李宗洁，女，生于1958年3月17日，汉族，住宜城市。在本院执行李宗洁诉张继莲执行异议之诉纠纷一案过程中，被执行人张继莲于2019年11月28日向本院提出书面异议，本院于2020年1月7日立案。本院受理后，依法组成合议庭，调阅了（2019）鄂0684执1579号和（2011）宜执字第18号执行卷宗，对全案进行了书面审查，现已审查终结。异议申请人张继莲称，被异议人李宗洁与异议人张继莲之间无任何关系，但是异议人张继莲与被申请异议人李宗洁的妹妹李宗华（已去世）、妹夫胡继坤民间借贷纠纷一案，李宗洁的妹夫胡继坤将本属于胡继坤的一处房产，宜城市××大道××号（原棉花公司院内）1栋2单元301室房屋（因胡继坤欠债太多，将房屋登记在李文音名下，房产证号为宜房标证字第××号）转移到申请执行人李宗洁名下，因此产生纠纷，异议人张继莲对宜城市人民法院执行裁定书（2019）鄂0684执1579号之一执行内容不服，提出异议。异议申请人张继莲异议请求，请求终止宜城市人民法院（2019）鄂0684执1579号之一的执行裁定内容。立即恢复宜城市人民法院（2011）宜字第18-8号执行裁定内容。其具体事实和理由如下：宜城市人民法院（2019）鄂0684执1579号之一的执行内容中宜城市房权证号鄢城字第××号房屋为申请执行人李宗洁所有。该房屋从2011年3月由异议人张继莲申请法院依法查封，一直到2017年12月法院依法裁定给异议人张继莲之后才解封，请问法院哪条哪款规定查封房屋在法院不知情未经任何法院许可能办理房权证、土地证，因此异议人张继莲认为申请执行人李宗洁办理房权证存在问题。请求法院查清事实。并且申请执行人李宗洁与其妹夫胡继坤恶意窜通，弄虚作假。提供的证件均是在2018年5月份后办理，根本不是证件所显示的时间（请求法院依法调查，并进行痕迹鉴定），因此异议人张继莲请求终止宜城市人民法院（2019）鄂0684执1579号之一的执行内容，恢复宜城市人民法院（2011）宜执字第18-8号执行内容，维护异议人张继莲的合法权益。经审查查明，李文音与付美英夫妻生有三女一子，长女李宗洁、次女李宗华、三女李宗辉、儿子李宗耀，2004年李文音、付美英去世。李文音去世后，遗留一套位于宜城市××大道××号(原宜城市棉花公司)1栋2单元301号单元房(房产证号：宜房标证字第××号)。2008年6月16日，宜城市公证处作出(2008)鄂宜城证字第352号继承权公证书，基本内容为,“2004年9月被继承人李文音去世，李文音与妻子付美英生前在宜××××号(原宜城市棉花总公司院内)遗留1栋2单元301号单元房(房产证号：宜房标证字第××号)。李文音生前无遗嘱，配偶付美英先予其死亡，李文音的遗产应由其子女共同继承。现继承人李宗(中)华、李宗耀、李宗辉自愿放弃对该遗产的继承权，李文音的遗产由李宗洁一人继承”。2014年3月11日，李宗洁在宜城市住房保障和房屋管理局对该房屋办理了产权变更登记，该房屋产权变更登记后的房权证号为宜城市房权证鄢城字第××号，所有权人为李宗洁。2017年12月14日，本院在执行〔2011〕宜执字第18号申请执行人张继莲与被执行人胡继坤民间借贷纠纷一案中，作出[2011]宜执字第18-8号执行裁定书裁定：“一、胡继坤所有的位于宜城市××大道××号棉花公司院内的1栋2单元301室房屋(目前登记在李文音名下，房产证号：宜房标证字第××号)作价202600元，交付张继莲抵偿胡继坤所欠款项，该房屋财产权自本裁定书送达张继莲时转移；二、张继莲可持本裁定到有关机构办理产权过户登记手续”。对此，李宗洁向本院提出执行异议，认为[2011]宜执字第18-8号执行裁定执行的房屋是其合法财产，请求中止该裁定确定的执行措施。2018年9月15日，本院作出(2018)鄂0684执异37号执行裁定，认为李宗洁的异议应当在异议指向的执行标的执行终结前提出，驳回了李宗洁的异议。据此，李宗洁于2018年9月28日向本院提出执行异议之诉。本院于2019年3月26日以（2018）鄂0684民初2921号民事判决书作出判决：不得执行李宗洁所有的位于宜城市××大道××号棉花公司院内的1栋2单元301室房屋(登记在李文音名下，原房产证号：宜房标证字第××号，变更登记后的房权证号为宜城市房权证鄢城字第××号)；本院作出(2018)鄂0684执异37号执行裁定于本判决生效后自动失效。另查明，异议申请人（申请执行人）张继莲诉李宗华（已去世）、胡继坤民间借贷纠纷一案，本院以（2010）鄂宜城民二初字第55号民事判决书作出判决，并由张继莲申请执行。执行中，本院于2011年3月14日以（2011）宜执18-1号执行裁定书裁定：查封被执行人胡继坤及其妻子李宗华在宜城市棉花公司院内的1栋2单元301室房屋；本院于2015年6月16日以（2011）宜执18-5号执行裁定书裁定对此财产进行二次查封；2017年12月14日本院以[2011]宜执字第18-8号执行裁定书裁定以物抵债。对此以物抵债执行行为李宗洁于2018年9月28日向本院提出执行异议之诉，本院于2019年3月26日作出的（2018）鄂0684民初2921号民事判决生效后，李宗洁申请执行。本院作出了（2019）鄂0684执1579号之一执行裁定书，裁定撤销了本院作出的[2011]宜执字第18-8号执行裁定、解除了对李宗洁所有的位于宜城市××大道××号棉花公司院内的1栋2单元301室房屋(房权证号为宜城市房权证鄢城字第××号)。从而导致本异议的发生。上述事实，均是本院的生效裁判文书所确认的事实，本合议庭异议确认。本院认为，本院于2019年10月8日作出的（2019）鄂0684执1579号之一执行裁定书，是在本案被异议申请人李宗洁申请执行异议申请人张继莲执行异议之诉纠纷一案中、根据本院的（2018）鄂0684民初2921号执行异议之诉的民事判决这一发生法律效力的法律文书作出的裁定，该裁定撤销了本院作出的[2011]宜执字第18-8号执行裁定、解除了对李宗洁所有的位于宜城市××大道××号棉花公司院内的1栋2单元301室房屋(房权证号为宜城市房权证鄢城字第××号)，于法有据，本院予以支持；而本案异议申请人张继莲所提异议涉及到的是其诉李宗华、胡继坤民间借贷纠纷一案的执行，执行中，本院下达了（2011）宜执字第18-1号和第18-5号执行裁定，查封了李宗洁所有的棉花公司院内的1栋2单元301号房。上述两个案件，系两个不同的执行案件。由于李宗洁相对于张继莲申请执行李宗华、胡继坤民间借贷案系案外人，此案执行中，人民法院查封、拍卖案外人李宗洁拥有的该房屋并裁定以物抵债给张继莲，实属执行错误，应当依法及时予以纠正。故异议申请人张继莲要求终止本院对（2019）鄂0684执1579号之一的执行裁定的执行、立即恢复对本院（2011）宜执字第18-8号执行裁定的执行之异议请求，理由不能成立，应予驳回。张继莲如果认为登记在李宗洁名下的不动产还有被执行人李宗华的遗产继承份额的话，可以通过提起析产之诉等路径加以民事权利救济。但不能直接查封登记在李宗洁名下的不动产，更不能直接进入强制执行程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《中华人民共和国物权法》第九条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项、第二十四条、第二十五条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回异议申请人张继莲的异议。如不服本裁定，可在收到本裁定之日起十日内向湖北省襄阳市中级人民法院申请复议。审 判 长  李秀富审 判 员  何永华人民陪审员  胡智敏二〇二〇年一月十四日书 记 员  杨明月