重庆市大渡口区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0104民初6099号 原告：中国华融资产管理股份有限公司重庆市分公司，住所地重庆市江北区海尔路178号美全22世纪写字楼A1座，统一社会信用代码915000009029441744。 负责人：苗文选，该公司总经理。 委托诉讼代理人：刘敏，重庆合益律师事务所律师，一般代理。 委托诉讼代理人：夏华平，重庆合益律师事务所律师，一般代理。 被告：九龙坡区九龙园区闽锦万辉石材经营部，住所地重庆市九龙园区华园路6号重庆新世界建材市场F8-3，注册号500107600377764。 经营者：陈孝权。 被告：陈孝权，男，1989年9月1日出生，汉族，住福建省罗源县。 原告中国华融资产管理股份有限公司重庆市分公司（以下简称“华融资产重庆分公司”）与被告九龙坡区九龙园区闽锦万辉石材经营部（以下简称“万辉经营部”）、陈孝权金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2019年10月8日立案后，依法适用普通程序，于2019年12月24日公开开庭进行了审理。原告华融资产重庆分公司的委托诉讼代理人刘敏、被告陈孝权并作为被告万辉经营部的经营者均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告华融资产重庆分公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告万辉经营部立即向原告偿还借款本金2998000元，并支付借期内利息93144.98元（2016年12月21日至2017年1月21日欠利息6669.34元，2017年1月21日至2017年5月19日的利息以2998000元为基数，按年利率8.8%计算）；2、判令被告万辉经营部立即向原告支付复利及罚息（复利以未偿还的借期内利息93144.98元为基数，罚息以未偿还的本金2998000元为基数，均从2017年5月20日起至付清时止按年利率13.2%计算）；3、判令被告陈孝权对被告万辉经营部的上述债务承担连带清偿责任；4、判令原告对被告陈孝权名下的位于重庆北部新区栖霞路18号13幢×号、重庆北部新区栖霞路18号13幢××号、大渡口区八桥镇诗情路1号4幢××号房产享有抵押权，有权以上述抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款在上述债权范围内优先受偿；5、本案诉讼费、保全费由被告承担。 事实和理由：2016年5月16日，重庆银行股份有限公司大渡口支行与被告万辉经营部签订了《重庆银行服份有限公司流动资金贷款合同》（合同编号：2016年重银大渡口支贷字第0178号），约定：被告万辉经营部向重庆银行股份有限公司大渡口支行贷款300万元，贷款期限自2016年5月18日起到2017年5月27日止，本合同实际执行贷款利率为8.8%；借款人不能按时还清贷款本息，贷款人有权计收罚息和复利，罚息和复利的利率按照实际贷款利率上浮50%执行等内容。 同时，为保障按期归还贷款本息，重庆银行股份有限公司大渡口支行与被告陈孝权签订了《重庆银行股份有限公司保证合同》，约定就重庆银行股份有限公司与被告万辉经营部签订的《重庆银行股份有限公司流动资金贷款合同》的履行，被告陈孝权作为被告万辉经营部的保证人向重庆银行股份有限公司大渡口支行提供连带保证担保。 同时，为保障按期归还贷款本息，重庆银行股份有限公司大渡口支行与被告陈孝权签订了《重庆银行股份有限公司抵押合同》，约定就重庆银行股份有限公司与被告万辉经营部签订的《重庆银行股份有限公司流动资金贷款合同》的履行，被告陈孝权自愿以其名下的位于重庆北部新区栖霞路18号13幢×号、重庆北部新区栖霞路18号13幢××号、大渡口区八桥镇诗情路1号4幢××号房产向重庆银行股份有限公司大渡口支行提供抵押。 2016年5月20日，重庆银行股份有限公司大渡口支行向被告万辉经营部发放了贷款合计299.8万元。被告于2016年12月21日起欠缴贷款利息，于2017年5月20日起欠缴贷款本金。2017年6月29日，重庆银行股份有限公司与原告签订了《资产转让合同》，重庆银行股份有限公司将被告万辉经营部的债权以及与债权相关的从权利等全部权利依法转让给原告。2017年9月2日，重庆银行股份有限公司与原告在省级以上报纸即重庆日报上发布债权转让通知暨债务催收联合公告，通知债权已转让的事实，要求债务人、担保人向原告履行主债权合同及担保合同等确定的还款义务或相应的担保责任。 被告陈孝权并作为被告万辉经营部的经营者辩称，对欠付的借款本金及利息没有异议；被告陈孝权确系被告万辉经营部向原告借款的保证人，并就案涉三套房屋办理了抵押手续。 原告围绕诉讼请求依法提交了《重庆银行服份有限公司流动资金贷款合同》、《重庆银行股份有限公司保证合同》、《重庆银行股份有限公司抵押合同》、《借款借据》、不动产抵押登记书、户室详细情况表、明细查询表、《资产转让合同》、《债权转让协议》、债权转让通知暨债务催收联合公告等证据，本院经质证并审查后均予以确认并在卷佐证。 根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年5月16日，重庆银行股份有限公司大渡口支行作为贷款人与被告万辉经营部作为借款人签订了合同编号（2016）年（重银大渡口支贷）字第0178号《重庆银行股份有限公司流动资金贷款合同》，主要约定：1、重庆银行股份有限公司大渡口支行向被告万辉经营部发放贷款300万元，贷款期限自2016年5月18日起至2017年5月17日止，贷款基准利率为4.35%，本合同实际执行贷款利率为8.8%，用途为结清重庆银行股份有限公司大渡口支行[合同编号为（2015）年（重银大渡口支贷）字第0165号]已有贷款；2、如本合同约定贷款发放日期与实际发放日期不一致的，贷款期限自贷款实际发放之日起开始计算，贷款实际发放时间及到期日以《借款借据》为准。《借款借据》作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力；3、贷款到期或提前到期，借款人不能按时还清贷款本息，贷款人有权计收罚息和复利，罚息和复利的利率按本合同实际执行贷款利率加收（上浮）50%执行；4、若借款人不能及时支付利息，贷款人有权就未付利息计收复利，复利的利率按本合同实际执行贷款利率加收（上浮）50%执行；5、借款人违反本合同规定的任何义务，或借款人明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务的，视为贷款提前到期，贷款人有权在发现该情况之日立即收回全部已发放的贷款并有权停止发放本合同项下未发放的贷款；6、若发生争议，双方应进行协商或调解，协商或调解不成的，贷款方所在地人民法院享有管辖权等内容。 2016年5月16日，重庆银行股份有限公司大渡口支行与被告陈孝权签订合同编号为2016年（重银大渡口支保）字第0179号《重庆银行股份有限公司保证合同》，主要约定为重庆银行股份有限公司大渡口支行与万辉经营部签订的《重庆银行股份有限公司流动资金贷款合同》的履行，被告陈孝权自愿作为主合同债务人万辉经营部的保证人向重庆银行股份有限公司大渡口支行提供连带责任担保，担保范围为主合同债务人所应承担的全部债务本金、利息、罚息及复利、实现债权的费用，保证期间为主合同生效日起直至主合同履行期限届满日另加两年。 2016年5月16日，重庆银行股份有限公司大渡口支行作为抵押权人、被告陈孝权作为抵押人共同签订合同编号为2016年（重银大渡口支抵）字第0180号《重庆银行股份有限公司抵押合同》，主要约定为保证重庆银行股份有限公司大渡口支行与被告万辉经营部签订《重庆银行股份有限公司流动资金贷款合同》的履行，被告陈孝权自愿以其名下的位于重庆北部新区栖霞路18号13幢×号、重庆北部新区栖霞路18号13幢××号、大渡口区八桥镇诗情路1号4幢××号房产提供抵押担保，担保范围为主合同债务人所应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利、保管抵押物的费用及实现质权的费用，并办理了抵押登记。 上述合同签订后，重庆银行股份有限公司大渡口支行于2016年5月20日向被告万辉经营部指定的账户打款2998000元，双方于同一日签订了《借款借据》。 上述合同签订后，被告万辉经营部于2016年12月21日起欠缴贷款利息（其中于2017年1月21日支付利息16048.84元，尚欠利息6669.34元），并于2017年5月20日欠缴贷款本金。被告陈孝权至今均未履行担保责任。 2017年6月29日，重庆银行股份有限公司（转让方）与原告（受让方）签订了《资产转让合同》，主要约定转让方将《资产转让合同》附件列明的资产包内的全部资产转让给受让方。2017年10月9日，原告作为受让方、重庆银行股份有限公司大渡口支行作为转让方共同签订了《债权转让协议》，重庆银行股份有限公司大渡口支行将其对万辉经营部的债权以及与债权相关的从权利等全部权利依法转让给原告，本协议未约定的事项按《资产转让合同》的规定执行。 另查明，2017年9月2日，原告与重庆银行股份有限公司在《重庆日报》上刊登《重庆银行股份有限公司与中国华融资产管理股份有限公司重庆市分公司债权转让通知暨债务催收联合公告》，上述公告载明：重庆银行股份有限公司与原告于2017年6月29日签订了《资产转让合同》，重庆银行股份有限公司大渡口支行将其对九龙坡区九龙园区闽锦万辉石材经营部的债权以及与债权相关的从权利等全部权利依法转让给原告。同时，原告在该公告中要求债务人及担保人向原告履行还款义务或相应的担保责任。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案中的《重庆银行服份有限公司流动资金贷款合同》、《重庆银行股份有限公司保证合同》、《重庆银行股份有限公司抵押合同》、《债权转让协议》等均系合同当事人真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，合同当事人均应按照约定全面履行自己的义务。重庆银行股份有限公司大渡口支行依约为被告万辉经营部发放了贷款2998000元，被告万辉经营部理应按时归还贷款本息。现被告万辉经营部未能按合同履行还本付息义务，其行为已构成违约，应当继续归还全部欠款本息并承担相应的违约责任。被告陈孝权未按合同履行连带担保义务，其行为也均构成违约，应当继续履行连带担保义务并承担相应的违约责任。 债权人可以将合同的权利全部或部分转让给第三人，债权人转让权利的应当通知债务人。本案重庆银行股份有限公司大渡口支行现已将其对万辉经营部的债权以及与债权相关的从权利等全部权利依法转让给原告，且已履行了通知义务，该债权转让合法有效，故原告依法对本案被告享有债权，有权要求被告履行相应的合同义务。 鉴于本案《重庆银行服份有限公司流动资金贷款合同》已明确约定了贷款本金、利率、复利及罚息，《借款借据》明确约定了借款期限及利率等内容，故本院支持原告要求被告万辉经营部偿还借款本金2998000元，支持原告要求被告万辉经营部偿还借款期限内的利息93144.98元（2016年12月21日至2017年1月20日的利息以2998000元为基数，按年利率8.8%计算，扣除16048.84元后计算为6669.34元；2017年1月21日至2017年5月19日的利息以2998000元为基数按年利率8.8%计算），支持原告要求被告万辉经营部偿还复利及罚息（复利以未偿还的借期内利息93144.98元为基数；罚息以未偿还的本金2998000元为基数；前述复利及罚息均从2017年5月20日起至付清为止按年利率13.2%计算）。 本案被告陈孝权作为被告万辉经营部的保证人提供了连带保证担保，且原告于2017年9月2日在《重庆日报》上刊登《重庆银行股份有限公司与中国华融资产管理股份有限公司重庆市分公司债权转让通知暨债务催收联合公告》，向本案保证人进行了催收，现被告万辉经营部拒不履行还款义务，连带责任保证人有责任履行保证义务，故本院支持原告要求被告陈孝权对被告万辉经营部的前述债务承担连带清偿责任。 本案《重庆银行股份有限公司抵押合同》明确约定了被告陈孝权自愿以其名下的位于重庆北部新区栖霞路18号13幢×号、重庆北部新区栖霞路18号13幢××号、大渡口区八桥镇诗情路1号4幢××号房产提供抵押担保，现被告万辉经营部及保证人陈孝权均没有依约履行合同义务，故原告对抵押物即位于重庆北部新区栖霞路18号13幢×号、重庆北部新区栖霞路18号13幢××号、大渡口区八桥镇诗情路1号4幢××号房产享有抵押权，有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款在其债权范围内优先受偿。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第七十九条、第八十条第一款、第八十一条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条第一款、第七条、第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第一百三十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下： 一、九龙坡区九龙园区闽锦万辉石材经营部于本判决生效后十日内向中国华融资产管理股份有限公司重庆市分公司偿还借款本金2998000元及借期内利息93144.98元； 二、九龙坡区九龙园区闽锦万辉石材经营部于本判决生效后十日内向中国华融资产管理股份有限公司重庆市分公司偿还复利及罚息（复利以未偿还的借期内利息93144.98元为基数；罚息以未偿还的本金2998000元为基数；前述复利及罚息均从2017年5月20日起至付清为止按年利率13.2%计算）； 三、陈孝权对九龙坡区九龙园区闽锦万辉石材经营部的上述债务承担连带清偿责任； 四、中国华融资产管理股份有限公司重庆市分公司对陈孝权名下的位于重庆北部新区栖霞路18号13幢×号、重庆北部新区栖霞路18号13幢××号、大渡口区八桥镇诗情路1号4幢××号房产享有抵押权，有权以上述抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款在上述第一、二项债权范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费39146元、保全费5000元，合计44146元（原告已预交），由被告九龙坡区九龙园区闽锦万辉石材经营部与陈孝权连带负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。 审 判 长  谭 红 人民陪审员  代国强 人民陪审员  曾维国 二〇二〇年一月十四日 书 记 员  陈 智