湖北省公安县人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂1022民初1989号原告：中国建设银行股份有限公司公安支行，住所地：公安县斗湖堤镇长江路12号，统一社会信用代码：91421022F87701596N。法定代表人：任卫红，该支行行长。委托诉讼代理人：张加坦，湖北荆辉律师事务所律师。委托诉讼代理人：张文燕，湖北荆辉律师事务所律师。被告：公安县惠众汽车贸易有限公司，住所地：公安县斗湖堤镇原种场六号公路以东第三栋108号房，统一社会信用代码：9142102292022169K。法定代表人：卢义兵，该公司董事长。被告：荆州市名仕汽车销售有限公司，住所地：公安县斗湖堤镇原种场六号公路以东2幢201号房，统一社会信用代码：9142102206350410X7。法定代表人：田贤军，该公司董事长。被告：晏春梅，女，1984年3月23日生，汉族，住公安县（名仕大酒店），被告：陈桂蓉，女，1974年3月8日生，汉族，住公安县（名仕大酒店），四被告委托诉讼代理人：卢义兵，男，1974年4月28日生，身份证号：42102219740428605X。被告：卢义兵，男，1974年4月28日生，汉族，住公安县（名仕大酒店），原告中国建设银行股份有限公司公安支行诉被告公安县惠众汽车贸易有限公司、荆州市名仕汽车销售有限公司、卢义兵、晏春梅、陈桂蓉金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月11日立案受理，由审判员李莉公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司公安支行的委托诉讼代理人张文燕、被告卢义兵均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国建设银行股份有限公司公安支行诉称：2017年8月22日，原告与被告公安县惠众汽车贸易有限公司（以下简称惠众公司）签订《人民币流动资金贷款合同》（编号GA2017008），约定惠众公司向原告借款2000000元，固定利率为5.655%，罚息为固定利率的50%，借款期限为1年，按月还息，到期还本，借款逾期的，惠众公司对未按时还款的借款本金和利息，自逾期之日起至清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利，同时涉及的诉讼费、保全费、律师费等费用均由被告惠众公司承担。同时，被告荆州市名仕汽车销售有限公司（以下简称名仕公司）与原告签订了《最高额抵押合同》（编号GAD2016016）,约定被告名仕公司用其所有的位于公安县斗湖堤镇原种场六号公路以东的房产证号为鄂（2016）公安县不动产权第0000624号、0000625号、0000622号、0000612号、0000613号不动产作为抵押，抵押的不动产登记证明为鄂（2016）公安县不动产证明第0004484号，为被告惠众公司自2016年8月17日至2022年8月16日发放贷款在4000000元的限额内提供最高额抵押担保，合同签订后原告与被告名仕公司共同办理了最高额抵押登记，抵押权登记证号为鄂（2016）公安不动产证明第0004484号。被告卢义兵、晏春梅、陈桂蓉与原告签订《最高额保证合同》（编号：GABZ20160231），被告卢义兵、陈桂蓉、晏春梅为被告惠众公司向原告的借款提供最高额为4000000元的连带责任担保，上述合同签订后，原告依约于2017年8月23日向被告惠众公司发放了2000000元贷款，截止2019年8月20日，被告惠众公司一共下欠本息2167238.35元，原告为维护自身合法权益，诉请法院请求：1、判令被告惠众公司立即偿还原告借款本息共2167238.35元与自2019年8月22日至实际偿还之日期间利息与罚息、复利（以1989008.18元为本金按照年利率8.4825%的标准予以计算）及支付律师费用40000元；2、判令原告就诉讼请求第一项中所主张的债权对被告名仕公司在鄂（2016）公安县不动产证明第0004484号不动产登记证明中所登记的不动产鄂（2016）公安县不动产权第0000624号、0000625号、0000622号、0000612号、0000613号予以拍卖所得价款享有优先受偿权；3、判令被告卢义兵、晏春梅、陈桂蓉对诉讼请求第一项中被告惠众公司的债务向原告承担连带清偿责任；4、判令本案诉讼费、保全费由五被告承担。五被告辩称：对原告诉请的借款事实及理由均无异议，认为借款属实，应当偿还借款。经审理查明：2017年8月22日，原告与被告公安县惠众汽车贸易有限公司签订《人民币流动资金贷款合同》（编号GA2017008），约定惠众公司向原告借款2000000元，固定利率为5.655%，罚息为固定利率的50%，借款期限为1年，按月还息，到期还本，借款逾期的，惠众公司对未按时还款的借款本金和利息，自逾期之日起至清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利，同时涉及的诉讼费、保全费、律师费等费用均由被告惠众公司承担。同时，被告荆州市名仕汽车销售有限公司与原告签订了《最高额抵押合同》（编号GAD2016016）,约定被告名仕公司用其所有的位于公安县斗湖堤镇原种场六号公路以东的房产证号为鄂（2016）公安县不动产权第0000624号、0000625号、0000622号、0000612号、0000613号不动产作为惠众公司的借款抵押并办理了抵押登记，抵押登记证号为鄂（2016）公安不动产证明第0004484号。被告卢义兵、晏春梅、陈桂蓉与原告签订《最高额保证合同》（编号：GABZ20160231），被告卢义兵、陈桂蓉、晏春梅为被告惠众公司向原告的借款提供最高额为4000000元的连带责任担保，上述合同签订后，原告依约于2017年8月23日向被告惠众公司发放了2000000元贷款，截止2019年8月20日，被告惠众公司尚欠本息2167238.35元。上述查明事实，有原、被告到庭的陈述及相关证据在卷，并经庭审举证、质证、可以采信。本院认为：债务应当清偿。原告中国建设银行股份有限公司公安支行与五被告所签订的贷款及保证合同应受法律保护。原告中国建设银行股份有限公司公安支行依据合同约定向被告公安县惠众汽车贸易有限公司支付了借款，本院予以确认；被告公安县惠众汽车贸易有限公司应依约履行还款付息的义务，被告荆州市名仕汽车销售有限公司作为抵押担保人，被告卢义兵、晏春梅、陈桂蓉作为连带责任保证人，对被告公安县惠众汽车贸易有限公司的借款应承担连带保证责任，借款期间，被告已偿还的借款本金及利息应予减除。对原告诉请的律师费不属法律规定的范围，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、四十一条、四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条判决如下：一、被告公安县惠众汽车贸易有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国建设银行股份有限公司公安支行借款本息2167238.35元，以1989008.18元为本金自2019年8月22日起按照年利率8.4825%的标准支付利息、罚息和复利直至被告公安县惠众汽车贸易有限公司借款履行完毕之日止；二、原告中国建设银行股份有限公司公安支行对被告荆州市名仕汽车销售有限公司提供的抵押物享有优先受偿权；三、被告卢义兵、晏春梅、陈桂蓉对上列借款承担连带保证责任；四、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12229元，由被告公安县惠众汽车贸易有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。审判员  李莉二〇二〇年一月二日书记员  曹丁