陕西省咸阳市秦都区人民法院民事判决书（2019）陕0402民初4548号原告：张引宣。委托诉讼代理人：刘红波，系陕西畅洋律师事务所律师。委托诉讼代理人：李亚娟，系陕西畅洋律师事务所律师（未出庭）。被告：咸阳银杏老人院。法定代表人：王俊发，系公司董事长。委托诉讼代理人：刘某某。委托诉讼代理人：惠某某。原告张引宣诉被告咸阳银杏老人院服务合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了此案，原告张引宣的委托诉讼代理人刘红波，被告咸阳银杏老人院委托诉讼代理人刘某某、惠某某到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告提出诉讼请求：1、请求依法判令被告偿还原告已支付的床位订金（本金）276000元、优惠款项（利息）63480元、违约金1777.6元（暂计算至2019年5月15日），共计357256.4元；2、请求依法判令被告支付自2019年5月15日起至实际清偿之日的违约金；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由： 原告系一名退休的老人，经被告多次介绍、推荐，原告分别在2016年4月17日、2016年4月28日、2016年10月11日，与被告签订了3份《陕西咸阳银杏老人院床位预订协议书》，约定，被告“承诺加快建设进度，保证质量，按期将房间、床位交付给原告入住费用。”同时约定：“如乙方（原告）因故不能入住，甲方（被告）退还乙方的全部床位预订款及优惠政策。甲方无故不能按期让乙方入住应承担相应的违约责任，以乙方预付床位订金的万分之二/天作为违约金交付乙方，并以甲方的资产做抵押”。协议到期后被告却没能让原告按期入住，更没有确定床位号，原告因故也不能入住，原告是一名退休的老人，将多年的积蓄给了被告，被告的行为给老人造成了极大的生活困难。原、被告之间的协议几乎每两年更换一次，每次更换被告将上次优惠款项（利息）一并计算到新协议床位的订金（本金）上，约每两年左右就按此方法继续更换新协议，原告签署后被告将原协议收回。目前原告生活困难，经原告多次催要，被告也表示要归还，但却总不履行，原告对被告已彻底失去信任，不会再续签协议，要求被告还款。被告辩称：原告没有提出入住，如果提出入住，老人院随时可以安排入住，这本身也是投资来的钱，原告本身也没想入住。原告在老人院先后领取五次款项共计15600元，当时没说明支付的什么钱，只要原告来要，被告就给。2018年5月7日给了2400元，2019年1月30日通过原告交通银行账户汇款5000，2018年10月17日汇款5000元等，应当在本金中予以扣除。原告围绕诉讼请求依法提交的《床位预定协议书》三份、收款收据三份，欲证原告在被告处预定老人院床位，并分三次支付床位预订款，并且被告已经全部收到款项。若原告不入住，被告需退还本金和优惠款（利息）。被告质证认可。被告向法庭出示证据领款签字表，欲证明原告已经领取15600元，其中两笔汇入银行的没有打出流水，庭后补交。证明被告向原告返还本金15600元，应当在本金中扣除。原告当庭质证认为：真实性不确定，需要跟原告本人核实，跟原告核实后确实领取过，但是具体金额不知道。庭后核实后，向法庭提交质证意见认可2018年1月24日收到2400元；2018年5月7日收到2400元； 2018年10月17日收到1000元；2019年4月16日收到4800元；2019年1月30日收到5000元，共计15600元。经综合评议，原告提交的证据，被告认可，本院予以采信；被告提举的证据，原告认可收到15600元，本院对该案件事实予以确认。经过举证及询问当事人，本院确认以下事实：原告（作为乙方）与被告（作为甲方）签订的《陕西咸阳银杏老人院床位预订协议书》的协议书，每两年更换一次，每次更换被告将上次优惠款项一并计算到新协议床位的订金上，约每两年就按此方法继续更换新协议，原告签署后被告将原协议收回。2016年4月17日、2016年4月28日、2016年10月11日，原告与被告再次签订《陕西咸阳银杏老人院床位预订协议书》共计3份，约定，乙方自愿预订甲方床位（未注明床位号），预订入住期间均为贰年，乙方预付定金57500元的合同入住期间由2016年4月17日至2018年4月17日。乙方预付定金115000元的合同入住期间由2016年4月28日至2018年4月28日。乙方预付定金103500元的合同入住期间由2016年10月11日至2018年10月11日。协议签订后，乙方为所预订床位合法使用人，享有老人院全套服务及各项优惠政策，并给预订床位者优惠264.5天、529天、476.1天（每天价值伍拾元整）。甲方承诺加快建设进度，保证质量，按期将房间、床位交付给乙方入住使用。床位预订款在老人入住后，按月抵消。本协议期满后，如乙方因故不能入住，甲方退还乙方的全部床位预订款及优惠款项。乙方在预定期未满而退房者，应承担每天万分之二的违约金，在床位预定金中扣除；甲方无故不能按期让乙方入住应承担相应的违约责任，以乙方预付床位订金的每天万分之二作为违约金交付乙方，并以甲方的资产做抵押。乙方自愿提前预订银杏老人院床位，待新楼房床位号确定后，再更换正式合同。合同到期后经原告催要，被告未依约退款，故原告诉至法院，提出上述诉讼请求。 本院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案原、被告签订的3份《陕西咸阳银杏老人院床位预订协议书》，系双方真实意思表示，该协议合法有效。双方应当按照约定全面履行自己的义务，原告依约支付定金，该协议期满后，原告因故不能入住，经其催要后，被告应依约退还原告的全部床位预订款及优惠款项（每天价值伍拾元整，优惠期限264.5天、529天、476.1天），并依约支付迟延支付期间的违约金，故原告请求依法判令被告偿还原告已支付的床位定金276000元优惠款63480元（每天50元×优惠天数264.5天、每天50元×优惠天数529天、每天50元×优惠天数476.1天之和），及请求被告支付违约金（违约金为以下三项之和：一、以57500元为基数，按照日万分之二，从2018年4月18日计算至款付清之日止；二、以115000元为基数，按照日万分之二，从2018年4月29日计算至款付清之日止；三、以103500元为基数，按照日万分之二，从2018年10月12日计算至款付清之日止）的诉讼请求，本院予以支持，因为双方合同约定的优惠日期为264.5天、529天、476.1天，故原告诉请的判令被告支付从2016年4月17日起超过264.5天，从2016年4月28日起超过529天，从2016年10月11日起超过476.1天的优惠款的诉讼请求，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、被告咸阳银杏老人院于本判决生效后十日内退还原告张引宣床位预定金276000元及优惠款63480元，扣除原告张引宣已经领取的15600元，实际应支付323880元；二、被告咸阳银杏老人院于本判决生效后十日内支付原告张引宣违约金（违约金为以下三项之和：一、以57500元为基数，按照日万分之二，从2018年4月18日计算至款付清之日止；二、以115000元为基数，按照日万分之二，从2018年4月29日计算至款付清之日止；三、以103500元为基数，按照日万分之二，从2018年10月12日计算至款付清之日止）；三、驳回原告张引宣的其它诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6658元，由被告咸阳银杏老人院承担。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。                                审  判  长   李亚维                        人民陪审员   刘小和                          人民陪审员   张  宏                         二O一九年十二月十一日                           书  记  员   杜  青   附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条   依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条   当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 1