四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川01执异1356号 案外人：西藏信托有限公司，住所地西藏拉萨市经济开发区博达路1号阳光新城别墅区A7栋。 法定代表人：周贵庆，董事长。 委托诉讼代理人：卢灿，北京市安和利律师事务所律师。 申请执行人：上海坤翼投资管理有限公司，住所地上海市静安区万荣路959号1幢4楼408室。 法定代表人：谢碧祥，执行董事。 委托诉讼代理人：谢静逸，四川兴睿峰律师事务所律师。 被执行人：三洲隆徽实业有限公司，住所地北京市丰台区南四环西路188号十六区20号楼8层A区(园区)。 法定代表人：储小晗，董事长。 被执行人：北京金丰科华房地产开发有限公司，住所地北京市丰台区南四环西路188号十六区20号楼8层A区(园区)。 法定代表人：储小晗，执行董事。 被执行人：储小晗，男，1969年12月2日出生，汉族，户籍地四川省成都市高新西区，住四川省成都市金牛区。 被执行人：李佳蔓，女，1970年12月10日出生，汉族，户籍地四川省成都市高新西区，住四川省成都市金牛区。 被执行人：甘肃三洲实业集团有限公司，住所地甘肃省兰州市城关区中山路1号。 法定代表人：李佳蔓，职务不详。 被执行人：四川三洲特种钢管有限公司，住所地四川省成都市青白江区大湾南路。 法定代表人：储小晗，职务不详。 本院于2017年7月21日依据四川省高级人民法院（2017）川执32号执行裁定，受理上海坤翼投资管理有限公司（以下简称上海坤翼公司）申请执行三洲隆徽实业有限公司（以下简称三洲隆徽公司）、北京金丰科华房地产开发有限公司（以下简称北京金丰公司）、储小晗、李佳蔓、甘肃三洲实业集团有限公司（以下简称甘肃三洲公司）、四川三洲特种钢管有限公司（以下简称四川三洲公司）公证债权文书一案，执行案号为：（2017）川01执2162号。执行中，案外人西藏信托有限公司（以下简称西藏信托公司）对执行北京金丰公司的款项不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 案外人西藏信托公司异议称，案外人与被执行人存在债权债务关系，并且取得对被执行人北京金丰公司名下的金丰能源中心项目房产的抵押权，该案所涉及的两笔执行款均为被执行人的房屋销售款项，案外人对此款享有优先受偿权。请求中止执行（2017）川01执2162号执行裁定中的以下执行措施：1.中止执行北京金丰公司名下华夏银行10×××37账户售房款4360万元；2.中止执行农信银资金清算中心有限责任公司依据法院协助执行通知交付的5000万元；3.将上述案款发还案外人。 本院查明，四川省高级人民法院于2017年1月19日作出（2017）川财保1号执行裁定，与本案有关的裁定内容为：查封被执行人北京金丰公司位于北京市丰台区地块金丰能源中心项目尚未出售的房屋及土地使用权，以及其他被执行人的财产（略）。2017年7月17日四川省高级人民法院作出（2017）川执32号执行裁定，将上海坤翼公司依据四川省成都市国力公证处（2017）川国公证执字第632号《执行证书》申请执行公证债权文书案指定本院执行。 四川省成都市国力公证处（2017）川国公证执字第632号《执行证书》载明：申请执行人（债权人）：上海坤翼公司；被申请执行人为：（债务人）三洲隆徽公司；（保证人）北京金丰公司、甘肃三洲公司、四川三洲公司、储小晗、李佳蔓。执行标的为：1.三洲隆徽公司应偿还债务本金人民币162517255.31元；2.略；3.略。 执行中，本院于2017年12月6日作出（2017）川01执2162号执行裁定，与本案有关的裁定内容为：“一、将被执行人北京金丰公司金丰能源中心在华厦银行北京西直门支行账户10×××37上存款4360万元扣划至本院；二、略；三、略。”同日，本院向农信银资金清算中心有限责任公司发出（2017）川01执2162号之二《通知书》，与本案有关的内容为：“一、你单位自收到本通知后的十五日内直接向申请执行人上海坤翼公司履行对北京金丰公司到期债务5000万元，不得向被执行人清偿。” 另查明，北京市高级人民法院于2018年12月29日作出（2018）京民初22号民事判决：一、北京金丰公司于本判决生效之日起10日内偿还西藏信托公司贷款本金595466666.67元及逾期利息（利息计算方式略）；二、北京金丰公司于本判决生效之日起10日内向西藏信托公司支付公告费560元、财产保全保险费483064.22元，律师费30万元；三、三洲隆徽公司、储小晗、李佳蔓对北京金丰公司偿还西藏信托公司贷款本金55000万元及逾期利息（利息计算方式略），及本判决第二项债务范围内承担连带保证责任；三洲隆徽公司、储小晗、李佳蔓承担保证责任后，有权向北京金丰公司追偿；四、西藏信托公司对京丰他项（2014）第00206号他项权利抵押登记证书项下抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款在本判决第一项、第二项确定的债权范围内优先受偿；五、略。该判决第12页载明：2014年12月26日，北京市国土资源局颁发的编号为京丰他项（2014）第00206号他项权利证书载明：土地他项权利人西藏信托公司；义务人北京金丰公司；坐落：丰台区花乡四合庄1516-15地块；他项权利种类及范围：他项权利种类：土地使用权及在建工程抵押，他项权利范围：京丰国用（2014出）第00020号《国有土地使用证》，抵押土地面积：37651.02平方米，抵押在建工程面积225484.78平方米，权利价值100000万元；权利顺序：第二。案件进入执行程序后，北京市高级人民法院于2019年3月11日作出（2019）京执27号执行裁定书：北京市高级人民法院（2018）京民初22号民事判决交由北京市第二中级人民法院执行。 还查明，2014年6月19日，中国信达资产管理股份有限公司北京市分公司（以下简称信达资管北京公司）与北京金丰公司在北京市国土资源局办理上述1516-15地块（使用权面积41620.14平方米）的抵押登记。京丰他项（2014）第00098号《土地他项权利证明书》载明：权利人为：信达资管北京公司；他项权利种类为：土地使用权及在建工程抵押；他项权利范围为：2014京丰国用（出）第00020号《国有土地使用证》所载部分土地使用权（已扣除人防面积）及在建工程，抵押土地面积37651.02平方米，抵押在建工程面积225484.78平方米，权利价值199483万元人民币。 再查明，案外人信达资管北京公司向本院提出执行异议，请求：1.中止执行扣划北京金丰公司名下华夏银行10×××37监管账户内资金，将扣划款项退还；2.在北京金丰公司全部清偿完信达资管北京公司债务之前，中止要求金丰能源中心项目各房产买受人协助执行；3.向案外人公开（2017）川01执2162号执行案件的基础材料。本院于2018年9月10日作出（2018）川01执异240号执行裁定书，裁定：驳回案外人的异议请求。 （2018）川01执异240号执行裁定书载明：“经调取华厦银行北京西直门支行10×××37账户存款进出情况显示，从2015年6月30日至2018年7月5日，该账户进账大多数属于购房款，支出大多以工程款、税金名义付出。但是，其中2015年12月22日，本案被执行人之一三洲隆徽公司分三次共向该账户转入297802157元，截止2018年6月21日没有该款向三洲隆徽公司退回的记录。2017年5月3日，北京法院依据（2017）京02执字第227号执行裁定，从上述账户中扣划262752364.49元，截止2018年6月21日没有退回记录。” 以上事实，有执行证书、裁定书、协助执行通知书、判决书等证据在案为证。 本院认为：西藏信托公司虽然对抵押物的折价或者拍卖、变卖所得的价款享有第二顺位优先受偿权，但被执行人北京金丰公司名下的华夏银行10×××37账户，在2015年6月30日至2018年7月5日期间，该账户进账虽然大多属于购房款，支出大多以工程款、税金名义付出，但在2015年12月22日，作为被执行人的三洲隆徽公司向该账户转入297802157元，该款入账后与其他资金混同，且该款没有退还三洲隆徽公司的记录。案外人西藏信托公司没有提供证据证明本案执行的案款系抵押房产销售房屋的变现款。因此，西藏信托公司主张排除执行无事实依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，裁定如下： 驳回西藏信托有限公司的异议请求。 案外人、当事人对本裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审 判 长 邱家德 审 判 员 杨 芳 审 判 员 何云鹏 二〇二〇年一月十四日 法官助理 王 敏 书 记 员 蒋炫怡