江苏省常州市武进区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0412民初6502号 原告：中国建设银行股份有限公司常州武进支行，住所地江苏省常州市武进区湖塘镇常武北路168号，统一社会信用代码905D。 负责人：蒋敏洪，该行行长。 委托诉讼代理人：赵璘，男，系该行员工。 被告：傅民华，男，汉族，1982年11月2日出生，住湖北省汉川市。 被告：汤雪莲，女，汉族，1981年3月10日出生，住湖北省荆门市掇刀区。 原告中国建设银行股份有限公司常州武进支行（以下简称“建行武进支行”）与被告傅民华、汤雪莲、常州房屋担保置换有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月12日立案受理后，先适用简易程序，后依法转为普通程序进行审理。审理中，原告申请撤回对被告常州房屋担保置换有限公司的起诉，本院予以准许。本案于2019年12月30日公开开庭进行了审理。原告建行武进支行的委托诉讼代理人赵璘到庭参加诉讼、被告傅民华、汤雪莲经本院公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告建行武进支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告傅民华、汤雪莲清偿借款本金446603.98元及按合同约定的利率支付利息及罚息（暂计至2019年7月23日为70569.99元，实际计算至付清之日止）；并承担原告律师代理费28587元，以上合计545760.97元；2、两被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2014年12月10日，被告傅民华、汤雪莲因购房需要向原告借款485000元并订立《个人住房（商业用房）借款合同》，约定期限为2014年12月10日起至2029年12月10日止，常州房屋担保置换有限公司作为保证人担保上述借款。合同成立后，原告将485000元划至被告傅民华、汤雪莲指定的账户。现因被告出现逾期，原告根据合同约定要求被告提前归还借款未果。原告为维护自身合法权益，特诉至法院，要求被告偿还借款本金446603.98元及按合同约定的利率支付利息及罚息。庭审中，原告申请撤回第1项诉请中关于律师代理费28587元的诉讼请求。 被告傅民华、汤雪莲未到庭参加诉讼，未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2014年12月10日，原告建行武进支行作为贷款人与被告傅民华、汤雪莲作为借款人、常州房屋担保置换有限公司作为保证人签订编号为320626759-2012-20140801203的《个人住房（商业用房）借款合同》一份，约定借款人向贷款人借款50000元用于购置坐落于红星爱琴海花园B5-甲-2001房屋，借款期限为180个月即自2014年12月10日至2029年12月10日，借款人授权贷款人按照约定的用款计划将借款款项直接划入常州红星美凯龙置业有限公司的账户内；贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上下调5%，该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上述上浮/下调幅度，在本合同约定的每个利率调整日调整一次；借款逾期的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%，贷款利率调整时，罚息利率作相应调整；借款人选取委托扣款方式还款，借款人的还款方法为等额本息还款法，每期还款日为借款实际发放日在借款期限内每月对日，如当月没有借款实际发放日对日的，则当月最后一日为约定还款日。同日，原告建行武进支行作为贷款人与被告傅民华、汤雪莲作为借款人、常州房屋担保置换有限公司作为保证人还签订编号为20140801614的《个人住房（商业用房）借款合同》一份，约定借款人向贷款人借款435000元用于购置坐落于红星爱琴海花园B5-甲-2001房屋，借款期限为180个月即自2014年12月10日至2029年12月10日，借款人授权贷款人按照约定的用款计划将借款款项直接划入常州红星美凯龙置业有限公司的账户内；贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮0%，该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上述上浮/下调幅度，在本合同约定的每个利率调整日调整一次；借款逾期的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%；借款人选取委托扣款方式还款，借款人的还款方法为等额本息还款法。上述两份合同均约定，借款人出现不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项等违约情形时，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用，对于借款人未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分到期的借款本金和利息）自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止按本合同约定规则计算出的借款逾期罚息利率和约定的结息方式计收罚息和复利。合同签订当日，原告按约向被告傅民华、汤雪莲发放两笔贷款5万元、435000元。两被告自2015年1月开始归还借款本息，后在还款过程中出现违约，2017年11月后未再向原告归还借款本息，截至2019年7月23日，就5万元的该笔借款，两被告尚欠原告借款本金46002.98元、利息5655.7元、本金罚息745.03元、利息罚息665.64元，合计53069.35元；就435000元的该笔借款，两被告尚欠原告借款本金400601元、利息50713.32元、本金罚息6659.43元、利息罚息6130.87元，合计464104.62元。原告经向两被告催要欠款未果，遂诉至本院，请求判如所请。 上述事实，由原告提交的《个人住房（商业用房）借款合同》、个人贷款支付凭证、结清试算表、个人贷款对账单等证据及当事人陈述予以证实，本院予以确认。 本院认为，原告建行武进支行与被告傅民华、汤雪莲签订的《个人住房（商业用房）借款合同》合法有效，双方应按合同约定履行各自的义务。一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告已按合同约定向被告发放了贷款，被告理应按约履行还款义务，现两被告未能依约按期支付本金及利息，原告按借款合同约定的救济措施有权要求两被告立即支付借款本金、利息及罚息。原告的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。被告傅民华、汤雪莲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应承担因放弃抗辩、举证、质证等诉讼权利所造成的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告傅民华、汤雪莲于本判决生效之日起十日内支付原告中国建设银行股份有限公司常州武进支行借款本金46002.98元及至2019年7月23日的利息、罚息7066.37元，合计53069.35元，并支付自2019年7月24日起至实际付清之日止，按合同约定标准计算的利息、罚息； 二、被告傅民华、汤雪莲于本判决生效之日起十日内支付原告中国建设银行股份有限公司常州武进支行借款本金400601元及至2019年7月23日的利息、罚息63503.62元，合计464104.62元，并支付自2019年7月24日起至实际付清之日止，按合同约定标准计算的利息、罚息。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9258元、保全费3520元、公告费600元，合计13378元，由原告中国建设银行股份有限公司常州武进支行负担701元，由被告傅民华、汤雪莲负担12677元，该款原告已预交，由被告于本判决生效之日起十日内迳付原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。 审 判 长 许 愿 人民陪审员 顾 宇 人民陪审员 陈柳敏 二〇二〇年一月十三日 法官 助理 邵 聪 书 记 员 王露娇 附：相关的法律条文 一、《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 …… 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。