山东省胶州市人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0281民初1133号原告：臧茂臣，男，汉族，1946年9月2日生，住山东省胶州市。被告：宋玉燕，女，汉族，1967年10月15日生，住山东省胶州市。被告：孟凡树，男，汉族，1961年3月27日生，住山东省胶州市。被告：胶州市里岔镇河流孟村村民委员会，住所地胶州市里岔镇河流孟村，统一社会信用代码54370281B618374537。法定代表人：孟凡涛，系该村村主任。委托诉讼代理人：孟凡福，男，1963年3月8日生，汉族，住胶州市，系该村村书记。原告臧茂臣与被告宋玉燕、孟凡树、胶州市里岔镇河流孟村村民委员会（以下简称河流孟村委会）土地承包经营权转包合同纠纷一案，本院立案后，依法公开开庭进行了审理，经审理本案案由宜变更为排除妨碍纠纷并已向各方当事人释明。原告臧茂臣、被告宋玉燕、孟凡树、胶州市里岔镇河流孟村村民委员会的法定代表人孟凡涛、委托诉讼代理人孟凡福均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告孟凡树腾出坐落于胶州市里岔镇河流孟村村东四荒地0.78亩，被告宋玉燕腾出坐落于胶州市里岔镇河流孟村村东四荒地1.76亩，判令三被告赔偿原告损失1万元；2.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告胶州市里岔镇河流孟村村民委员会于2018年6月4日在胶州市农村产权交易信息网对里岔镇河流孟村村东四荒地27.4亩（含两被告侵占土地）公开招标，原告中标，中标后其他租赁户到期后均已腾出土地，只有被告孟凡树和宋玉燕至今未腾出早已到期的土地，该土地出让方被告胶州市里岔镇河流孟村村民委员会应配合清除该地块上的地上物，但其不作为，故原告诉至贵院，请求判如所请。被告宋玉燕辩称，我没占原告的土地，不认识原告，也没卖给他，地上的树我种了多年，原告起诉我没有事实依据。被告孟凡树辩称，认可宋玉燕的答辩意见，我跟她一起承包的，当时原告承包河流孟的地之前现场考察过，以前就一直这样，现在还是这样，我要继续承包这块地。被告河流孟村委会辩称其法定代表人新上任不久，这是村里的遗留问题，牵涉地的问题纠纷村里还要开会研究，认可原告诉称的中标承包了村里的土地这一事实。本院组织当事人进行了证据交换和质证，对双方没有争议的证据予以确认并在卷佐证。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1.原告通过胶州市农村产权交易信息网对里岔镇河流孟村村东四荒地27.4亩竞标，后中标，并提交胶农交鉴字[2018]第11667号农村产权交易鉴证书一份，载明交易产品为里岔镇河流孟村村东四荒地27.4亩（1号），项目编号为TD-ZC-20181823,受让方为臧茂臣，四至为东圲西路南路北圲，交易方式为电子竞价，转租价格为140289元，合同起止日期为2018年6月15日至2028年6月14日。2.2018年7月6日，原告与被告河流孟村委会签订《胶州市农村土地承包经营权转包（租赁）合同》，对胶州市里岔镇河流孟村村东四荒地27.4亩承包，期限十年，自2018年6月15日至2028年6月14日，承包范围：东至阡，南至路北，西至路东四米绿化地，北至阡，转包价款为512元/亩，共140288元，于2018年6月29日前缴清。原、被告均在合同上签章、捺印，并由胶州市里岔镇农业承包合同管理站在鉴证人处盖章。3.2018年7月6日，原告与被告河流孟村委会签订《合同附加协议》一份，内容为：1.按中标合同27.4亩不变，四至不变。2.地上附着物清除后，中标方负责绿化地上绿化，以西至路面往东四米绿化地，中标方负责绿化使用和管理，土地归中标方所有。该附加协议，只有原、被告签章、捺印，无鉴证机关签章。4.经询问原告及被告河流孟村委会，原告已将土地转包款140288元交到被告河流孟村委会。5.孟凡树和宋玉燕占用的土地在原告承包地西侧，被告孟凡树持有收款收据一份，日期为2017年10月20日，0.78亩×3个月×25，金额为580元，经办人处孟凡海签字。孟凡树称，自己已承包15年，2017年10月份到期，到期后又到村里交了半年的承包费，之后村里不再给办理续包手续，并发放了公开叫行招标的通知书，因招标的土地面积大故其无法投标。被告宋玉燕也称自己对1.76亩土地承包十五年，但未提交证据证明。6.被告河流孟村委会提交收款收据四份，证明孟凡树占用的土地2018年6月30日到期，宋玉燕占用的土地2018年3月21日到期。7.本院还查明，被告宋玉燕占用的土地上现种植绿化树，路旁有杨树；被告孟凡树占用地荒着，地上有几个水泥柱，路旁有树，该两名被告表示路旁种树的部分是拾荒的地，招标没人要的地，其二人雇人清理然后栽树使用，亦均认可该部分拾荒地不在原承包地范围内。8.被告孟凡树、宋玉燕均认可被告孟凡树和宋玉燕原承包或者占用的土地面积分别为0.78亩和1.76亩，该土地面积不包括绿化地面积。原告亦认可孟凡树和宋玉燕占用的土地面积为0.78亩和1.76亩，但认为该土地面积包括绿化地面积。本院认为，原告通过网上竞标，竞得胶州市里岔镇河流孟村村东四荒地27.4亩，后与被告河流孟村委会签订《胶州市农村土地承包经营权转包（租赁）合同》，原、被告均在合同上签章、捺印，并由胶州市里岔镇农业承包合同管理站在鉴证人处盖章，是双方真实意思表示。对于原告竞得的27.4亩的四荒地，被告孟凡树自认占用其中0.78亩，因孟凡树亦认可自己之前承包到期，因招标的土地面积大故其无法投标，因此，孟凡树继续占用土地于法无据，原告主张被告孟凡树腾出占用的0.78亩土地，于法有据，本院予以支持。对于被告宋玉燕占用的1.76亩土地，经本院现场勘查，发现该土地仍种有树木，并未实际腾出。本院认为，被告河流孟村委会在招标时应腾出土地后再进行招标，从而减少矛盾。而清除争议土地上的树木，显然需要按照法律规定进行采伐，因采伐树木涉及相应的行政审批权，故在本案中不宜处理，待涉案土地上待采伐的树木办理相应采伐手续或被告河流孟村委腾出土地后，原告可另行起诉。原告主张被告孟凡树、宋玉燕占用的0.78亩、1.76亩土地包含绿化带土地面积，并提交了合同附加协议予以证明，该合同附加协议系河流孟村委会与原告所签，内容虽约定以西至路面往东四米绿化地由原告使用和管理，但本院认为，一是原告与被告河流孟村委签订的《胶州市农村土地承包经营权转包（租赁）合同》明确约定西至路东四米绿化地，即并不包含绿化土地，原、被告的合同附加协议明显超出原经鉴证机关鉴证的《胶州市农村土地承包经营权转包（租赁）合同》的内容，二是绿化地上仍种有树木，采伐树木涉及相应的行政审批权，故在本案中不宜处理。综上，对于原告主张孟凡树、宋玉燕腾出0.78亩、1.76亩土地包含绿化带土地，本院不予支持。原告主张三被告赔偿原告损失10000元，但未提交任何证据证明，本院不予支持。原告若有证据，可就该项损失另案主张。综上，依照《中华人民共和国合同法》第三条，《中华人民共和国侵权责任法》第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告孟凡树于本判决生效后十日内向原告臧茂臣返还所占用的位于胶州市里岔镇河流孟村村东土地0.78亩。二、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费50元，由被告孟凡树负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审 判 长  刘丰文审 判 员  姜燕燕人民陪审员  肖 伟二〇二〇年一月十二日法官助理张瑞琪书记员李宗健附1：本案证据目录原告提交证据及证明事项如下：1.胶州市农村产权交易鉴证书，根据该证书记载的四至，西至路，被告孟凡树栽种的树是在路边，是在四至范围之内的。2.胶州市农村土地承包经营权转包（租赁）合同，证明原告与河流孟村签订合同承包了涉案土地；3.补充合同一份，证明原告与被告村委约定绿化土地也属于原告经营所有。被告孟凡树提交证据及证明事项如下：1.书面通知打印件一份，当时村委挨家挨户发的，这个通知和原告与村委签订的合同有出入；2.收款收据复印件一份，证明孟凡树承包涉案土地十五年了，到期后去年底交到村里的半年的承包费，到期孟凡树还想续包，没有处理结果孟凡树一直还不敢种在那荒着。被告胶州市里岔镇河流孟村村民委员会提交证据及证明事项如下：1.收款收据四份，证明涉案土地已到期。被告宋玉燕未提交证据附2：相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第三条民事主体的人身权利、财产权利及其他合法权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。《中华人民共和国侵权责任法》第十五条承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。