广东省广州市花都区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0114民初10188号原告：广州市寰宇百纳机械设备租赁有限公司，住所地广东省广州市花都区公益路4号之一5号商铺，统一社会信用代码91440114MA59CC3R2B。法定代表人：廖品光，总经理。委托诉讼代理人：钟建春,广东誉理律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈燕莉,广东誉理律师事务所律师。被告：合肥兴军劳务有限公司，住所地安徽省合肥市包河区金寨南路包河区粮油工贸公司住宅楼1幢603室，统一社会信用代码91340100097190647F。法定代表人：刘世红。原告广州市寰宇百纳机械设备租赁有限公司（以下简称寰宇百纳公司）与被告合肥兴军劳务有限公司（以下简称兴军劳务公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月29日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告寰宇百纳公司委托诉讼代理人陈燕莉到庭参加诉讼。被告兴军劳务公司经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告寰宇百纳公司向本院提出诉讼请求：1.兴军劳务公司向寰宇百纳公司支付租金25636.59元及违约金【违约金的计算方式：以17783.35元为基数，自2017年3月11日起按每月3%计算违约金；以7853.24元为基数，自2017年4月11日起按每月3%计算违约金；暂计至2020年1月10日之日止为16316.06元（已经扣除兴军劳务公司支付的10000元）】；2.兴军劳务公司承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2016年11月,兴军劳务公司与寰宇百纳公司签订《工字钢租赁合同》，约定兴军劳务公司向寰宇百纳公司租赁20#、22#工钢，租赁期为3个月；承租方应在每月25日结算当月租金，并在次月10日前向出租方支付上月租金。合同签订后，寰宇百纳公司依约向兴军劳务公司提供租赁物，兴军劳务公司却未依约支付租金。2017年3月25日，双方进行最后核算，兴军劳务公司确认仍欠租金25636.59元。经多次催要，兴军劳务公司仅于2017年7月29日支付10000元，此后未再继续付款，故寰宇百纳公司起诉至法院。被告兴军劳务公司未出庭，亦未提交证据和答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。经审理查明：2016年11月，寰宇百纳公司（甲方，出租方）与兴军劳务公司（乙方，承租方）签订《工字钢租赁合同》，约定乙方向甲方租赁“20#工钢”、“22#工钢”，每吨月租价为110元；租赁期暂定3个月，自2016年11月将租赁材料交付承租方的工地，至2017年2月收回；租赁期不足3个月按3个月计算租金，超过3个月按实际使用时间计算租金；承租方指定收货人刘世发；承租方应在每个月25日结算当月租金，并在次月10日前向出租方结算支付上月租金，由财务支票（或现金）结算，按数量*租赁单价*实际天数；出租方按每吨300元收取承租方押金；租赁期满，扣除应付租赁物资缺损赔偿金后，押金余额退还承租方；如承租方不按时交纳租金，应向出租方偿付违约期租金3%违约金。2016年11月3日，兴军劳务公司支付押金20000元。2017年3月25日，寰宇百纳公司与兴军劳务公司法定代表人刘世红签署《周转材料租赁费核算表》，载明兴军劳务公司已陆续于2017年3月22日、24日、25日退回租赁工钢，本期租赁费为7853.24元，上期租赁费为37783.35元，扣除已付款20000元之后，兴军劳务公司仍欠租金25636.59元。该核算表右下角写有“欠租金人民币贰万元正。刘世发2017.3.26号”字样。该表格中未计算违约金。庭审中，寰宇百纳公司陈述：上述核算表的已付款20000元系兴军劳务公司支付的押金；因寰宇百纳公司与兴军劳务公司商议，如兴军劳务公司在2017年3月26日当天支付全额租金，寰宇百纳公司同意将欠款从25636.59元减免为20000元，故而出现上述手写字样。另查明，2017年7月29日，兴军劳务公司向寰宇百纳公司支付10000元。本院认为，本案为买卖合同纠纷。涉案《工字钢租赁合同》是双方的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应依合同约定履行各自的义务。签订上述合同后，寰宇百纳公司已依约提供租赁物，兴军劳务公司应依约支付租金。虽然《周转材料租赁费核算表》记载兴军劳务公司仍有25636.59元租金未付，但是该核算表右下角还写有“欠租金人民币贰万元正。刘世发2017.3.26号”字样。寰宇百纳公司主张该字样系基于双方的协商，但是其并未提交相应证据证明，而且仅依据上述内容并不能推定双方之间存在调解协议，故本院不予采纳。根据《工字钢租赁合同》约定可知，刘世发是兴军劳务公司的收货人，其于2017年3月26日在核算表右下角写下上述内容，视为已取得寰宇百纳公司的认可。故截止至2017年3月26日，兴军劳务公司欠寰宇百纳公司租金20000元。根据《工字钢租赁合同》约定，兴军劳务公司应在结算租金的次月10日前支付上月租金，否则应向寰宇百纳公司偿付违约期租金3%违约金。然而，该表述并未明确违约金的计算标准为每月按未付租金的3%支付，而且该标准折合年利率为36%，明显过高，本院予以调整。因兴军劳务公司的逾期付款，必然给寰宇百纳公司造成资金占用的损失，考虑到租金的支付方式为月付，故兴军劳务公司应每月按未付租金的2%支付违约金，折合年利率24%。因涉案核算表仅载明上期租赁费，没有计算违约金，故违约金的起算日期应为2017年4月11日。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条规定：“债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。”本案中，兴军劳务公司2017年7月29日支付的10000元并不足以清偿全部债务，而且本案并无证据证明双方已约定该款项的性质，根据上述规定，该款项应先用于抵充2017年4月11日至2017年7月29日的违约金1446.6元（20000元×24%÷365天×110天），剩余8553.4元（10000元-1446.6元）用于抵充租金。故兴军劳务公司应向寰宇百纳公司支付租金11446.6元及违约金（违约金以11446.6元为基数，按年利率24%从2017年7月30日起计至实际付清之日止）。寰宇百纳公司超出该租金及违约金的诉请，本院不予支持。合肥兴军劳务有限公司经本院传票传唤无正当理由不到庭参加诉讼，视为其放弃权利，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第二百二十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条规定以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告合肥兴军劳务有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广州市寰宇百纳机械设备租赁有限公司支付租金11446.6元及违约金（违约金以11446.6元为基数，按照年利率24%，从2017年7月30日起计至租金实际付清之日止）；二、驳回原告广州市寰宇百纳机械设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费849元，由原告广州市寰宇百纳机械设备租赁有限公司负担481元，被告合肥兴军劳务有限公司负担368元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  刘根星人民陪审员  梁洁仪人民陪审员  王玉莹二〇二〇年一月二十二日书 记 员  周莺妍陈晓敏