浙江省永康市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0784民初8460号 原告：招商银行股份有限公司金华永康支行，住所地：永康市城东路77号。 负责人：赵路。 委托诉讼代理人：王霞，浙江三星律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李梦驰，浙江三星律师事务所实习律师。 被告：夏雄江，男，1966年8月4日出生，汉族，住永康市。 被告：胡巧生，女，1967年5月23日出生，汉族，住永康市。 被告：吴银豹，男，1963年9月7日出生，汉族，住永康市。 被告：夏鸣凤，女，1966年3月27日出生，汉族，住上海市浦东新区。 原告招商银行股份有限公司金华永康支行与被告夏雄江、胡巧生、吴银豹、夏鸣凤金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月18日立案后，依法适用简易程序，于2019年12月25日公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司金华永康支行的委托诉讼代理人王霞、李梦驰到庭参加诉讼，被告夏雄江、胡巧生、吴银豹、夏鸣凤经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。 原告招商银行股份有限公司金华永康支行向本院提出诉讼请求：1、宣布编号8140716390004号《个人授信协议》项下的贷款全部到期，请求判令被告夏雄江、胡巧生立即归还原告招商银行股份有限公司金华永康支行借款本金6160683.27元，利息4826.15元、罚息137879.17元、复息98.96元，共计142804.28元，本息合计：6303487.55元（利息、罚息、复息已计算至2019年8月19日止，自2019年8月20日止以借款本金6160683.27元为基数按年9.2625%计算罚息，以利息4826.15元为基数按年9.2625%计算复息至判决确定还款之日止，后双倍支付迟延履行期间的罚息、复息）。2、请求判令被告夏雄江、胡巧生、吴银豹、夏鸣凤立即向原告支付为实现本案债权支出的律师费98000元整。3、请求判令原告对被告吴银豹名下的位于永康市的房地产（权属证明：永康房权证江南字第××号、永国用（2003）第2087号）享有抵押优先受偿权。4、请求判决本案诉讼费用由四被告承担。5、被告吴银豹、夏鸣凤对前述第1、2、4条的款项向原告承担连带清偿责任。 事实和理由：被告夏雄江因需向原告招商银行股份有限公司金华永康支行申请授信，2014年7月23日，原告与夏雄江签订编号为8140716390004号《个人授信协议》一份，协议约定：授信人向夏雄江提供人民币800万元的可循环授信额度，授信期间为60个月，从2014年7月23日起至2019年7月23日止。授信申请人未按各具体合同约定按时足额偿还贷款的，在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。在授信申请人不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，授信人为实现债权而支付的律师代理费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由授信申请人全数承担。 同日，胡巧生出具共同还款承诺书，对前述授信协议项下债务承担共同还款义务。原告与吴银豹、夏鸣凤签订编号8140716390004的《个人授信最高额抵押合同》一份，协议约定：担保人吴银豹、夏鸣凤以其所有的位于永康市的房地产（权属证明：永康房权证江南字第××号、永国用（2003）第2087号）作为抵押物，为原告根据编号为8140716390004号《个人授信协议》向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用提供担保。双方于2014年7月23日办理了房屋抵押登记手续。 同日，原告与吴银豹、夏鸣凤签订编号8140716390004的《个人授信最高额不可撤销担保书》一份，担保书约定：吴银豹、夏鸣凤自愿为夏雄江在授信协议项下的债务承担连带保证责任。最高额担保为800万元及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金和有关律师费用等。保证期至每笔贷款到期日另加两年。 上述协议签订后，原告根据双方签订的编号为8140716094005的《个人贷款借款合同》，于2014年7月23日向夏雄江的招商银行账户62×××28发放贷款800万元。后，被告归还借款本金120万元。该份借款合同尚欠借款本金680万元。 2016年5月，夏雄江申请提前还款，吴银豹与夏鸣凤同意对夏雄江该笔贷款进行“借新还旧”转化。同月24日，夏雄江与原告签订了编号为8160307040017的《个人贷款借款合同》一份，约定：原告向夏雄江发放贷款680万元用于归还原合同编号为8140716094005的《个人贷款借款合同》项下贷款，期限为2016年5月24日至2019年5月24日。借款利率为贷款放款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心公布的贷款基础利率上浮30%，若未按合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按合同执行利率水平上加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。贷款归还以自主月供等额还款的方式归还贷款本息，项下贷款本息及其他一切费用由夏鸣凤、吴银豹作保证人及由夏鸣凤、吴银豹以其有权处分的永康市金胜花苑二区8号房地产作抵押。三方于同日签订了针对编号为8160307040017的《个人贷款借款合同》项下的《个人贷款自主月供协议书》，约定：借款人在设定的“自主月供”期限内，按月还本付息、到期按约定方式归还剩余贷款本金及当期应还利息的还款方式偿还上述合同项下贷款，借款人夏雄江、抵押人及保证人夏鸣凤、吴银豹进行了签字。后，原告按约发放贷款680万元。 此后，夏雄江按期还款到2019年5月15日，此后逾期归还借款本息。经原告催讨未果。 另，原告为实现本案债权，已支付律师代理费98000元。 被告夏雄江、胡巧生、吴银豹、夏鸣凤未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了个人授信协议、个人授信最高额不可撤销担保书、个人授信最高额抵押合同、房屋所有权证、国有土地使用证、他项权证、个人贷款借款合同、个人贷款借款借据、个人贷款提前还款申请书、承诺函、个人贷款借款合同、个人贷款自主月供协议书、个人贷款借款借据、还款明细表、委托代理合同、浙江增值税普通发票。本院依法组织了当事人进行举证、质证，各被告均未到庭质证，且未提交反驳的证据。原告的证据符合民事证据的形式要件，能与原告的陈述相印证，可以形成一个完整的证据链，且各被告均无异议，本院予以确认并在卷佐证。 经审理，本院认定事实如下： 2014年7月23日，原告与被告夏雄江签订编号为8140716390004的《个人授信协议》，约定原告同意向被告夏雄江提供总额为800万元的可循环授信额度；授信时间为60个月，即从2014年7月23日起至2019年7月23日止。同日，被告胡巧生向原告出具《共同还款承诺书》，约定被告胡巧生自愿为被告夏雄江与原告签订的编号为8140716390004的《个人授信协议》项下的债务承担共同还款义务。 2014年7月23日，原告与被告吴银豹、夏鸣凤签订编号为8140716390004的《个人授信最高额抵押合同》，约定被告吴银豹、夏鸣凤作为抵押人，为确保原告与被告夏雄江签订的编号为8140716390004的授信协议项下所有债务本息及其他一切相关费用能得到按时足额偿还，愿意以其所有的坐落于永康市的不动产作为抵押物，抵押担保的范围为原告根据授信协议向被告夏雄江提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。上述抵押物，依法办理抵押登记。 2014年7月23日，原告与被告吴银豹、夏鸣凤签订编号为8140716390004的《个人授信最高额不可撤销担保书》，约定被告吴银豹、夏鸣凤作为保证人自愿为被告夏雄江在编号为8140716390004的授信协议项下所欠原告的所有债务承担连带保证责任，保证担保的范围为原告根据授信协议向被告夏雄江提供的贷款本金余额之和（最高限额为人民币800万元），以及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的一切相关费用。 2014年7月23日，原告与被告夏雄江签订编号为8140716094005的《个人贷款借款合同》，约定贷款金额为800万元，贷款期限为60个月，即从2014年7月23日起至2019年7月23日止，还款方式为选择本金归还计划的方式归还贷款本息。当日，原告向被告夏雄江发放贷款800万元。此后，被告归还本金120万元，尚欠本金680万元。 2016年5月，被告夏雄江申请对上述借款提前还款。2016年5月17日，被告吴银豹、夏鸣凤作为保证人、抵押人向原告出具《承诺函》，承诺对编号为8140716390004的《个人授信协议》项下的个人贷款，贷款实际用途为以新贷偿还旧贷，仍自愿提供连带责任保证及提供抵押担保。 2016年5月24日，原告与被告夏雄江签订编号为8160307040017的《个人贷款借款合同》，约定贷款金额为680万元；贷款期限为38个月；贷款利率为浮动利率，本合同执行利率以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率为基准利率，在基准利率基础上上浮30%；如遇基准利率发生变化的，在每年的放款日对应日开始执行中国人民银行公布的最新基准利率；被告未按合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；还款方式为自主月供等额还款的方式归还贷款本息。当日，原告向被告夏雄江发放贷款680万元，借款期限自2016年5月24日起至2019年5月24日止，年利率为6.175%。被告夏雄江按约还款付息至2019年5月15日。此后，被告夏雄江仅归还4717.34元，剩余本息未归还。原告为本案支出律师代理费98000元。 本院认为，原告招商银行股份有限公司金华永康支行与被告夏雄江之间的金融借款合同关系是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，确认合法有效。双方约定的借款期限已届满，被告夏雄江未按约还本付息，已构成违约，应承担相应的违约责任。原告为本案支出律师代理费98000元，符合收费标准，且合同约定由借款人承担，故被告夏雄江应支付该律师代理费。被告胡巧生承诺自愿对上述债务承担共同还款义务，应当共同归还。被告吴银豹、夏鸣凤以其所有的不动产为上述债务提供抵押担保，并依法办理抵押登记，原告作为抵押权人在抵押担保范围内对抵押物优先受偿。被告吴银豹、夏鸣凤作为保证人提供最高本金限额800万元的保证担保，应当在保证担保范围内对上述债务承担连带清偿责任。综上所述，原告的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、由被告夏雄江、胡巧生归还原告招商银行股份有限公司金华永康支行借款本金6160683.27元，并支付利息、罚息、复息（利息为4793.21元；罚息自2019年5月25日起按年利率9.2625%计算至判决确定还款之日止；复息以所欠利息为基数按年利率9.2625%计算至判决确定还款之日止）。 二、由被告夏雄江、胡巧生支付原告招商银行股份有限公司金华永康支行为本案支出的律师代理费98000元。 上述第一、第二项款项限判决生效后七日内履行完毕。 三、原告招商银行股份有限公司金华永康支行对被告吴银豹所有的坐落于永康市的不动产【房屋所有权证号：永康房权证江南字第××号；国有土地使用证号：永国用（2003）字第××号；房屋他项权证号：房他证字第00087340】在上述第一、第二项款项及案件受理费28295元、诉讼保全费5000元的范围内优先受偿。 四、由被告吴银豹、夏鸣凤对上述第一、第二项款项及案件受理费28295元、诉讼保全费5000元在最高本金限额800万元及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的一切相关费用范围内承担连带清偿责任。 如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费28295元（已减半收取），诉讼保全费5000元，合计33295元，由被告夏雄江、胡巧生负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审 判 员 徐高建 二〇二〇年一月十六日 代书记员 刘美莹