广东省广州市花都区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0114民初7830号原告：中信银行股份有限公司广州花都支行，住所地广州市花都区新华街新都大道68号馨庭花园F、G、H座12号商铺，统一社会信用代码91440101671847827N。负责人：郑铭君，该行行长。委托诉讼代理人：陈志勇，广东合誉律师事务所律师。委托诉讼代理人：曾春霞，广东合誉律师事务所律师。被告：陈代庚，男，1964年9月27日出生，汉族，住湖南省新邵县，原告中信银行股份有限公司广州花都支行（以下简称中信花都支行）与被告陈代庚金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月9日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中信花都支行的委托诉讼代理人陈志勇、曾春霞到庭参加了诉讼，被告陈代庚经传票通知，未到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。中信花都支行向本院提出诉讼请求：1.陈代庚向中信花都支行偿还贷款本金2600000元及欠息暂计1444964.25元（欠息包括利息、罚息、复利，利息在借款期内按合同约定的月利率6.75‰计息，未按时支付的利息按合同约定借款利率加收50%的利率计收复利，借款逾期后按合同约定借款利率加收50%的利率计收罚息和复利，暂计至2019年5月13日为1444964.25元）；2.陈代庚向中信花都支行支付律师费10000元；3.陈代庚向中信花都支行支付公告费780元；4.本案诉讼费用及公告费等全部费用由陈代庚承担。事实和理由：一、贷款合同签订情况（一）2014年10月10日，中信花都支行作为授信人（乙方），陈代庚作为受信人（甲方）共同签订《中信银行个人房地产抵押综合授信协议》【(2014)穗花银个贷综字第160号】，约定如下：l.第25.1条：经甲方申请，乙方审核同意向甲方提供总额为（大写）人民币贰佰陆拾万元整，（小写）￥2600000元的综合授信额度。2.第25.2条：本协议授信期间为60个月，即从2014年10月28日起到2019年10月28日止。（二）2014年10月10日，中信花都支行作为抵押权人（乙方），陈代庚作为抵押人（甲方），共同签订《中信银行个人房地产抵押综合授信最高额抵押合同》【(2014)穗花银个贷最抵字第160号】，约定如下：1.第21.1条：乙方与债务人陈代庚于2014年10月10日签订了编号为(2014)穗花银个贷最抵字第160号的《中信银行个人房地产抵押综合授信最高额抵押合同》。根据该协议，乙方同意向债务人提供人民币（大写）人民币贰佰陆拾万元的个人综合授信额度。2.第21.2条：甲方拥有处分权的房地产为位于广州市花都区的房地产，该房地产的具体情况详见本合同附件“抵押房地产清单”（即陈代庚名下的位于广州市花都区赤坭镇假日半岛映翠苑二十八街2号101房）。3.第21.3条：本抵押担保的主债权为在授信期间内，授信协议下各具体合同所形成的全部债权，即自2014年10月28日至2019年10月28日期间因乙方向债务人综合授信而形成的一系列债权本金、利息及费用等，抵押担保的主债权最高额度为等值人民币（大写）叁佰壹拾贰万元。4.第四条：抵押担保范围包括授信协议项下各具体合同、业务申请书、借款借据或其他凭证发放的贷款本金余额、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及为实现债权、抵押权等而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。（三）2014年10月28日，中信花都支行作为贷款人（乙方），陈代庚作为借款人（甲方），共同签订《中信银行个人借款合同》【编号：(2014)穗花银个贷字第330号】，约定如下：l.第15.1条：本合同贷款金额为人民币（大写）人民币贰佰陆拾万元整，（小写）￥2600000元。2.第15.4条：本合同贷款年利率为8.1%，月利率为6.75‰。3.第15.5条：本合同贷款期限12月，自2014年10月28日起至2015年10月28日止。4.第15.6条：还款方式：每月还息，到期还本，扣息日为每月20日。5.第15.8条：逾期贷款罚息利率为合同贷款利率的150%。6.第6.3条：甲方违反本合同的约定，逾期或未按约定的金额足额归还贷款，乙方有权按照中国人民银行的规定对逾期贷款加收罚息。对不能按时支付的利息（包括罚息），按罚息利率计收复利。7.第10.1.2条：发生下列情况之一，即构成违约：甲方违反本合同约定，逾期或未按合同约定的金额归还贷款本息。8.第10.2条：发生违约情况时，乙方有权采取以下一种或多种措施：要求甲方限期纠正违约行为；按中国人民银行的规定和本合同约定计收罚息和复利；停止发放贷款，宣布本合同项下已发放贷款提前到期，要求甲方立即偿还全部贷款及相应利息；乙方为实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等），均由甲方承担。二、履约情况陈代庚于2014年10月15日办理了广州市花都区赤坭镇假日半岛映翠苑二十八街2号101房的抵押登记，房地产他项权利人为中信花都支行。2014年10月28日，中信花都支行依约向陈代庚发放贷款2600000元。三、陈代庚违约及中信花都支行申请实现抵押权的情况2015年8月起，陈代庚逾期还息；2015年10月28日，借款期限届满，但陈代庚没有按期还本付息。因陈代庚已构成违约，中信花都支行根据《中信银行个人房地产抵押综合授信最高额抵押合同》的约定向广州市花都区人民法院申请实现担保物权，2016年9月22日，广州市花都区人民法院作出(2016)粤0114民特23号民事裁定，裁定：准予对陈代庚所有的抵押物即位于广州市花都区赤坭镇假日半岛映翠苑二十八街2号101房采取拍卖、变卖等方式依法变价；中信花都支行对变价后所得款在贷款本金260万元、律师费10000元及自2015年8月21日起至抵押物变价日止按合同约定计算的利息、罚息、复利的范围内优先受偿；申请费4846元、公告费780元，由陈代庚负担。2017年2月15日，上述裁定书生效后，中信花都支行向花都区人民法院申请强制执行，案号为(2017)粤0114执1030号。因涉案物业已被广州市白云区人民法院首封，故广州市花都区人民法院向广州市白云区人民法院提交参与分函，终结本次执行程序。但广州市白云区人民法院迟迟未拍卖涉案财产，该案至今无执行到任何款项。四、律师费、案件受理费、公告费的承担（一）因陈代庚怠于履行还款义务，中信花都支行为追收债权，委托广东合誉律师事务所代理诉讼，根据中信花都支行与广东合誉律师事务所签订的《委托合同》约定，中信花都支行向广东合誉律师事务所支付了律师费人民币10000元，根据诉争合同约定，该等费用应由陈代庚承担。（二）另外，根据诉争合同约定，本案的案件受理费、财产保全、公告费等亦应由陈代庚承担。五、综述（一）根据诉争合同约定，陈代庚应立即向原告清偿贷款本金人民币2600000.00元及计至实际还清之日的利息、罚息和复利及陈代庚为追收债权而支付的其它全部费用。（二）基于以上，中信花都支行根据《中华人民共和国合同法》第三百零五条、二百零六条、二百零七条的规定，特向法院提起诉讼，请求法院维护原告的合法权益。陈代庚未作答辩。中信花都支行围绕诉讼请求依法提交证据。经核证，中信花都支行所举证据和所作陈述，因无相反的证据反驳，也无影响证明效力的因素，且中信花都支行保证真实，本院经审查核证后予以认定，并据此确认中信花都支行起诉事实为本院查明事实。另查明，截止至2015年10月28日，陈代庚尚欠借款本金260万元、利息39780元、复利268.36元。本院认为，中信花都支行与陈代庚签订的《中信银行个人房地产抵押综合授信协议》《中信银行个人房地产抵押综合授信最高额抵押合同》《中信银行个人借款合同》，均是双方当事人真实意思表示，依法成立、有效，双方当事人均应依约履行各自义务，在违约时承担相应的责任。中信花都支行已按照合同约定向陈代庚发放贷款260万元，陈代庚自2015年8月21日起开始逾期偿还利息，且在贷款到期后未按时偿还贷款本金，构成违约，中信花都支行诉请陈代庚偿还贷款本金、利息、罚息、复利并支付律师费10000元、公告费780元，符合双方的合同约定，本院予以支持。因合同约定对逾期贷款从逾期之日起加收罚息及按罚息利率计收复利，故罚息及复利的利率为合同利率的150%，即罚息及复利按年利率12.15%（8.1%×150%）计算，截止至2015年10月28日的利息为39780元、复利为268.36元，此后罚息以尚欠本金260万元为基数、复利以欠付的罚息为基数均按年利率12.15%计算至清偿之日止。陈代庚经本院传票传唤无正当理由不到庭参加诉讼，视为其放弃自身诉讼权利，本院依法缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零一条、第二百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告陈代庚于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中信银行股份有限公司广州花都支行偿还借款本金260万元及利息、罚息、复利（截止至2015年10月28日的利息为39780元、复利为268.36元，此后罚息以本金260万元为基数，复利以欠付的罚息为基数，均按年利率12.15%的标准计算至清偿之日止）；二、被告陈代庚于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中信银行股份有限公司广州花都支行支付律师费10000元；三、被告陈代庚于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中信银行股份有限公司广州花都支行支付公告费780元。如果未按本判决指定的期间履行给付上述欠款，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费39246元，由被告陈代庚负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  尹 琪人民陪审员  古丽玲人民陪审员  黄惠娟二〇二〇年一月七日书 记 员  骆雪玲附本判决适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。