山东省济南市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）鲁01执复9号复议申请人（异议人、利害关系人）：山东现代职业技工学校，住所地济南市经十东路20288号。法定代表人：李胜印，院长。委托诉讼代理人：张汉平，北京市京师（济南）律师事务所律师。申请执行人：山东天诚投资管理有限公司，住所地济南市历下区山大路201号。法定代表人：于新伟，总经理。被执行人:山东海天软件工程专修学院，住所地济南市经十东路21522号。法定代表人：张兴东，董事长。第三人：李文静，女，1988年12月7日出生，汉族，住山东省齐河县。复议申请人山东现代职业技工学校（以下简称现代学校）不服济南高新技术产业开发区人民法院（以下简称高新法院）（2019）鲁0191执异40号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。高新法院在执行申请执行人山东天诚投资管理有限公司（以下简称天诚公司）与被执行人山东海天软件专修学院（以下简称海天学院）企业借贷纠纷一案中，异议人现代学校对该院（2018）鲁0191执恢60号之一执行裁定书提出书面异议，请求撤销（2018）鲁0191执恢60号之一执行裁定书，将海天学院名下的坐落于济南××新区庄科片区××路南侧、山体东侧，【证号：高新国用（X）第XX4，地号：XX7】的国有土地使用权和地上建筑物裁定归现代学校所有。现代学校称,其系案涉土地使用权和地上建筑物的真正买受人和所有人，李文静仅系其委托代理人，李文静对此予以认可。案涉土地使用权和地上建筑物的全部拍卖成交款是现代学校支付。故申请法院撤销（2018）鲁0191执恢60号之一执行裁定书，将案涉土地使用权和地上建筑物裁定归现代学校所有。申请执行人天诚公司、被执行人海天学院未予答辩，亦未提交任何证据。第三人李文静称，认可现代学校的异议申请。其系是现代学校的员工，受现代学校委托参与竞买土地，拍卖保证金及余款均系现代学校缴纳，案涉土地使用权及地上建筑物的买受人为现代学校。高新法院查明，天诚公司与海天学院、张妮、山东海天科技发展有限公司企业借贷纠纷一案，济南市历下区人民法院（以下简称历下法院）作出（2014）历商初字第1428号民事判决，判决已生效。2015年3月18日，天诚公司依据上述判决书向历下法院申请执行。执行过程中，该院查封了海天学院名下的案涉土地使用权和地上建筑物。2016年11月14日，济南市中级人民法院（以下简称济南中院）作出裁定书，裁定：济南市历下区人民法院（2014）历商初字第1428号民事判决由济南高新技术产业开发区人民法院执行。2019年8月5日，该院通过阿里巴巴司法拍卖网络平台，拍卖海天学院名下的位于济南××新区庄科片区××路南侧、山体东侧，【证号：高新国用（XX）第XX4，地号：XX7】的国有土地使用权和地上建筑物。2019年8月22日10时49分14秒，李文静交付保证金10000000元。2019年8月22日12时28分40秒，李文静以139171504元的最高价竞得上述财产。2019年8月27日，该院收到拍卖尾款129171504元，账户显示实际交款人为现代学校。2019年8月28日，该院作出（2018）鲁0191执恢60号之一执行裁定书，裁定将上述土地使用权和地上建筑物归买受人李文静所有。另查明，竞价记录显示竞买人为李文静，并非现代学校。现代学校、李文静均主张，现代学校因无法使用学校的名义注册淘宝账户，而委托其财务人员李文静参与竞买案涉土地使用权和地上建筑物，并提供授权委托书予以证实，该委托书落款日期为2019年8月16日。但现代学院自认其向本院提交该委托书的时间为拍卖结束之后，即2019年8月22日。另，李文静认可现代学校的主张，并表示竞拍的保证金及拍卖余款均系现代学校交纳，其不具备交纳上述款项的经济能力。上述事实，有高新法院作出的（2018）鲁0191执恢60号之一执行裁定书、人民法院网络司法拍卖平台生成的的竞买人交付保证金记录、竞价记录、成交确认书为证。高新法院认为，拍卖财产应由出价最高的竞买人竞得，委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。本案中，海天学院未履行生效法律文书确定的义务，该院依法通过阿里巴巴司法拍卖网络平台，拍卖海天学院名下的案涉土地的使用权和地上建筑物。竞价程序开始前，现代学校未告知该院其委托李文静代为竞拍上述财产。李文静亦未向该院提供现代学校委托其代为竞拍上述财产的授权材料。后李文静以其个人名义缴纳保证金并以最高价竞得上述财产，拍卖尾款已交纳。该院作出执行裁定，裁定将上述土地使用权和地上建筑物归买受人李文静所有，本次拍卖符合法律规定。现代学校、李文静均主张，李文静购买案涉土地使用权和地上建筑物系受现代学校委托，虽提供了落款时间为2019年8月16日的授权委托书，但均认可竞价程序开始前未向本院提交授权委托书。李文静主张保证金及拍卖款系代现代学校交纳，其无经济能力，但并未提供证据予以证实，该院不予采纳。综上，现代学校要求撤销（2018）鲁0191执恢60号之一执行裁定，将拍卖财产裁定至其名下的请求，于法无据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十四条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条、第十七条的规定，高新法院于2019年12月13日作出（2019）鲁0191执异40号执行裁定，驳回现代学校的异议。现代学校不服，向本院申请复议，请求撤销（2019）鲁0191执异40号执行裁定和（2018）鲁0191执恢60号之一执行裁定，依法裁定将案涉土地使用权和地上建筑物归现代学校所有。事实与理由：1、现代学校系涉案土地及地上建筑物的真正买受人，是涉案土地及地上建筑物的所有权人。2、李文静没有能力支付139171504元，而且李文静认可其为现代学校的竞买代理人，李文静竞拍的涉案土地使用权及地上建筑物应当归属于现代学校。本院查明，高新法院查明事实属实，本院予以确认。本院认为，《中华人民共和国民法通则》第六十三条规定，公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。本案中，2019年8月16日，现代学校向李文静出具授权委托书，委托其参与案涉土地使用权及地上建筑物的竞买，8月22日，现代学校支付了保证金1000万元，李文静取得竞买资格，并经多次竞价，竞买成功，8月27日，现代学校支付拍卖尾款129171504元，李文静虽未在竞买开始前向高新法院办理委托手续，但从土地性质看，高新法院拍卖的案涉土地的土地用途是科教用地，李文静个人无法开发利用；从资金来源看，参与竞买案涉土地的保证金和尾款不是李文静的自有资金，是现代学校支付；从身份性质看，李文静是现代学校财务人员，其参与竞拍是受现代学校的委托，李文静亦认可是受现代学校委托参与竞拍案涉土地，本人没有经济能力参与竞拍，根据上述法律规定，李文静作为委托代理人实施的代理行为，应当由现代学校承担，故现代学校应当是案涉土地及地上建筑物的实际竞买人和购买人。本着事实求是和有错必纠的原则，现代学校的复议理由成立，本院予以支持。高新法院（2019）鲁0191执异40号执行裁定结果错误，依法予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第二项规定，裁定如下：一、撤销济南高新技术产业开发区人民法院（2019）鲁0191执异40号执行裁定；二、撤销济南高新技术产业开发区人民法院（2018）鲁0191执恢60号之一执行裁定。本裁定为终审裁定。审判长 周 宏审判员 戴伍建审判员 郑凤云二〇二〇年一月十日法官助理季昱辰书记员魏煜圻