河南省汝州市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0482民初8298号原告（反诉被告）：马延伟，男，1973年1月18日出生，汉族，住汝州市。委托诉讼代理人：张建国，河南星灿律师事务所律师。被告（反诉原告）：李改周，男，1968年12月19日出生，汉族，住汝州市。委托诉讼代理人：郭广卿，河南克谨律师事务所律师。原告马延伟与被告李改周农村土地承包合同纠纷一案，原告于2019年10月11日向本院起诉，本院受理后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理，在诉讼中被告提起反诉，本院合并进行了审理。原告（反诉被告）马延伟及其委托诉讼代理人张建国、被告（反诉原告）李改周及其委托诉讼代理人郭广卿到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告马延伟向本院提出诉讼请求：1.解除原被告于2016年12月6日签订的《合同书》；2.判令被告赔偿原告各项损失共计77300元（分别为原告投资的香椿树价款44000元、承包款3300元、违约金30000元）；3.诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告于2016年12月6日签订《合同书》一份，约定被告将其位于汝州市钟楼办事处拐李村七组的面积为3.31亩的责任田转包给原告，期限为10年，自2016年12月6日至2026年12月6日，每年每亩1000元，第一次预付三年，三年后一年一付。合同签订并交付三年的承包金后，原告在该地里种植了香樁树220棵，每棵200元，成本价为44000元(含购买树苗、人工管理等费用)。2019年3月20日原告派人在该地里铲除死树、种植新树时遭到被告的阻拦，并把干活人的铁锨等劳动工具强行夺下，居委会干部兰宏斌前去劝说也不听，为避免矛盾激化，只好收工不干。被告的行为已违反了该《合同书》四:“承包期间，乙方自主经营，甲方不得干涉。”及六:“如违反合同，除包赔对方一切损失外，另加罚违约金叁万元”的约定。已导致合同无法继续履行，使原告订立合同的目的不能实现，构成根本违约。原告的损失为:(1)香椿树成本44000元;(2)第一次预付的三年承包费3300元;另外被告还应当按《合同书》中的约定，支付原告违约金30000元。原告为维护自己的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第(四)项及第一百一十三条之规定，特具状起诉，望判如所诉。被告李改周辩称，其没有违约行为，请求依法驳回马延伟的诉讼请求。2016年12月6日双方签订《合同书》，约定马延伟承包其责任田3.31亩。承包价为每年每亩1000元，第一次预付三年，三年后一年一付。合同签订后，其将土地交付给马延伟，马延伟将三年的承包款支付，并在征得其意见后，在责任田里种植香樁树。2019年3月份，马延伟让人在地里起树，其并不知晓，只是在3月20日在起树现场，发生争吵时，其怕争吵双方打架，就到地里说双方争吵人员，不让他们在我的地里吵架，其并没有阻拦或干涉马延伟等人起树，因此不存在任何违约行为。马延伟诉称其阻拦干涉，构成根本违约，缺乏事实依据。二、地里种植的香椿树已基本起走卖完，马延伟不存在香椿树的损失。2016年承包地后，马延伟种植了香椿树，2019年3月份，马延伟让人把树起走，到他与程某双方争吵的时候，地里的香椿树已基本起走完毕，仅剩余20余棵，因此根本不存在种植香椿树的损失。假设其有意去阻拦不让起树，那么会在开始起树时就去阻拦，地里根本不会只剩下20余棵树。三、马延伟在承包期内，不依合同约定支付承包款，并对耕地疏于管理，构成违约，应当支付违约金。根据双方合同约定，在2019年12月6日，马延伟应当支付今年的土地承包款，但是马延伟明确表示不再支付土地承包款，因此，马延伟构成根本违约，应当承担违约责任，支付违约金，并将承包的责任田恢复原状。被告李改周向本院提出反诉请求，1.解除双方之间的合同书；2.马延伟向李改周支付违约金3万元；3.马延伟将双方签订《合同书》中的位于钟楼办事处××村××面积为3.31亩的责任田的地上附属物清除，恢复成耕地原状；4.反诉费用有马延伟承担。事实和理由：马延伟诉李改周农村土地承包合同纠纷一案，法院已立案受理。李改周、马延伟于2016年12月6日签订《合同书》一份，约定李改周将位于钟楼办事处××村××面积为3.31亩责任田转包给马延伟，期限10年，租金标准为每宙每年1000元，租金采用预付方式支付。合同在履行过程中，马延伟违反合同约定:1.将责任田荒废，责任田中垃圾、荒草成堆2.未按照合同约定支付租金3单方面解除合同。马延伟的行为已经构成违约，依据合同约定应当向李改周支付3万元违约金，并将土地恢复原状。但是马延伟却不尊重事实，在本诉中诉称李改周违约。综上，为维护李改周合法权益，特向贵院提起反诉。原告马延伟对被告李改周的反诉辩称，没有违约，被告所说土地荒芜不属于违约行为，因为合同中没有约定土地荒芜属于违约行为，按照合同约定承包期间，乙方自主经营，甲方不能干涉。反诉被告在承包期间自主栽树不存在违约，属于自主经营行为。而且三年违约金已经完全交付，因此不存在未交违约金的问题，被告的第三点没有事实依据，合同中没有约定，综上应当依法驳回被告诉讼请求。李改周认为其违约，其在承包期内，其让人干活拔草，李改周干扰不让干活，李改周不让其种地，怎么能说其违约。原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：证据1、合同书，证明原被告之间存在承包土地的事实，按照该合同书第四条约定承包期间，乙方自主经营，甲方不应干涉，证据2、证人证言两份，证明2019年3月5日马延伟让其在承包的地里，将原来的树苗挖走让其种新树时，其找了10来个人干活，李改周将其铁锨夺走。证据3、2019年3月5日照片一张，能明确看出李改周拿走了干活人的三把锨。被告李改周围绕其反诉请求提交了如下证据：证据1、合同书，证据2.涉案责任田现状照片，证据3、证人程某的证人证言。证明马延伟已构成违约。根据当事人陈述和提供的证据，本院认定事实如下：2016年12月6日，马延伟与李改周签订合同书，李改周将位于拐李村7组靳庄的部分农户的责任田承包给马延伟使用，土地面积3.31亩，其中南北长184米，东西宽12米，其四至为东至占北责任田，西至李贞云责任田，北至路，南至路。承包期限为十年，从2016年12月6日起至2026年12月6日止。承包金额为，每亩每年1000元，一次性付三年，三年后一年一付款，期间马延伟自主经营，李改周不能干涉，合同不尽之处，双方可另行协商。合同自双方签字之日生效。合同签订后，李改周将3.31亩承包地交由马延伟使用。马延伟支付三年租金至2019年12月6日。另查明，2019年3月5日，马延伟雇佣他人在涉案承包地起树干活，李改周将起树人的部分铁锨拿走，马延伟雇佣的人无法在地里干活。本院认为，合同的解除，是指已成立生效的合同因发生法定的或当事约定的情况，或经当事人协商一致，而使合同关系终止。本案中，因马延伟、李改周均同意解除合同，原告（反诉被告）马延伟、被告（反诉原告）要求解除与对方于2016年12月6日签订的合同的请求，符合法律规定，本院予以支持。被告（反诉原告）李改周于2019年3月5日拿走铁锨，对原告（反诉被告）雇佣人起树的行为，有一定影响，但不构成根本违约，故原告（反诉被告）要求被告（反诉原告）赔偿各项损失共计77300元，事实根据不足，本院不予支持；因合同双方未对田地荒芜进行约定，马延伟也不认可单方面解除合同，且被告（反诉原告）李改周于2019年3月5日拿走铁锨，对原告（反诉被告）马延伟行使权利产生了一定的影响，2019年10月11日（2019年12月6日合同到期之前）原告（反诉被告）马延伟向本院起诉要求解除合同，原告（反诉被告）也不构成违约，被告（反诉原告）李改周要求原告（反诉被告）马延伟向其支付违约金3万元的诉讼请求，事实根据不足，本院不予支持；合同解除后，被告（反诉原告）李改周要求原告（反诉被告）马延伟将涉案土地上附属物清除的诉讼请求，具有法律依据，本院予以支持。被告（反诉原告）李改周要求原告（反诉被告）马延伟将涉案土地恢复成耕地原状的诉讼请求因合同没有约定，本院支持其合理部分，即原告（反诉被告）马延伟应将土地平整适合耕种。被告（反诉原告）李改周的其它诉讼请求，没有法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条之规定，判决如下：一、解除原告（反诉被告）马延伟与被告（反诉原告）李改周于2016年12月6日签订的合同。二、原告（反诉被告）马延伟于本判决生效后十日内将涉案土地上附属物清除，并将土地平整适合耕种，涉案土地四至为东至占北责任田，西至李贞云责任田，北至路，南至路。三、驳回原告（反诉被告）马延伟、被告（反诉原告）李改周的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费1733元，减半收取866.5元，由原告（反诉被告）马延伟负担；反诉案件受理费550元，减半收取275元，由被告（反诉原告）李改周负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审判员  陈继征二〇二〇年一月十一日书记员  王延飞