江西省玉山县人民法院民 事 判 决 书（2019）赣1123民初4105号原告：刘正红，女，1963年9月24日出生，汉族，江西省玉山县人，退休，家住江西省玉山县。被告：刘明河，男，1951年11月1日出生，汉族，江西省玉山县人，退休，家住江西省玉山县。第三人：李一勤，男，1960年7月13日出生，汉族，江西省玉山县人，经商，家住江西省玉山县。原告刘正红与被告刘明河，第三人李一勤案外人执行异议之诉一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘正红、被告刘明河、第三人李一勤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘正红向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法确认位于七里街B区8附1号的房产系刘正红单独所有，并撤销（2019）赣1123执异23号执行裁定书，判令停止对该房屋的执行；2、本案诉讼费用由被告方承担。事实和理由：江西省玉山县人民法院于2019年10月9号在我位于七里街B区8附1号的房屋张贴了玉山县人民法院（2019）赣1123执1394号执行裁定书及查封公告，主要内容为：玉山县人民法院责令七里街B区8附1号现在居住在房产内人员于2019年11月10日前迁出该房屋，将对房屋强制封存。该房产原属于夫妻双方共同财产，原告刘正红与第三人李一勤2012年5月18曰协议离婚及离婚证书可以证实，根据该离婚协议书约定：“坐落在玉山县冰溪镇七里街B区8附1号”自建房归刘正红所有，坐落在玉山县冰溪镇芳草园一栋702室套房，离婚后此套房的所有权归李一勤所有。婚续期间，共同生育一儿一女，协议约定，大儿子李寅随女方生活，一切费用由女方承担；女儿刘倩倩随男方生活，一切费用由男方承担，实际女儿一直由我抚养、现正大学在读。李一勤实际未承担两儿女任何抚养费用，2002年至今我一直居住位于玉山县冰溪镇七里街B区8附1号房屋，该房屋系我实际拥有的唯一房产，由于当时李一勤将自建房屋向银行申请了抵押贷款，2012年8月离婚后，至2013年10月，该笔贷款由我靠每月工资还清。该房屋我认为自离婚协议生效后，应属于我个人财产。原告与李一勤的离婚是在民政部门办理了登记手续，且离婚协议真实有效，双方亦按协议分割了财产，位于七里街B区8附1号的房产没有办理过户手续最初是因为房屋有抵押，后续贷款我一个人独自偿还完毕。后来因为该房屋被李一勤个人债务所查封了，没有办理的过错不在原告。离婚协议实际亦是具有公示效力，应得到法律的保护。原告与李一勤自2003年开始分居生活，李一勤对家庭不负责，亦没有承担家庭责任。其在外经济活动原告亦不清楚，李一勤没有向家庭支付了任何费用，家庭生活中也没有使用过李一勤的钱，李一勤在外的债权债务原告一无所知。法院不能将李一勤的个人债务和夫妻共同债务混同，也不能将原告的个人财产用来替李一勤偿还债务。根据（2019）赣1123民初549号民事判决结果中：原告刘明河要求被告刘正红承担共同还款责任的请求不予支持。所以不能对我的房产进行执行，更不能把我的房产错误的认定为李一勤的财产进行执行，因而我根据《民事诉讼法》向玉山县人民法院提出执行异议。玉山县人民法院2019年11月5日驳回我的执行异议，原告刘正红于2019年11月6日收到玉山县人民法院送达的（2019）贛1123执异23号执行裁定书，故我不服依法起诉请求予以审查并判决撤销，切实维护我的合法权益。被告刘明河辩称：（2019）赣1123民初549号民事判决书确认李一勤归还刘明河借款92万元及利息，刘明河申请执行李一勤的房产符合法律规定，请求驳回原告的诉讼请求。第三人李一勤述称：原告提供的材料属实，补充一点：被告说离婚协议书是假的，需要被告提供证据证明；福星园与府前园与博爱路交叉的商业店铺是我处理的，刘正红无权处理。但我是还他人的欠款，如是转移财产，我愿意负法律责任；目前我还有一套位于芳草园的房屋及商铺一套，我愿意拿出来还债。原告刘正红围绕诉讼请求依法提交了：1、原告身份证、离婚证、离婚协议书；2、（2019）赣1123执异23号执行裁定书；3、中国农业银行玉山县支行出具的证明一份、无折存款回单及银行卡取款业务回单；4、证明3份；5、疾病证明一份；6、水电缴费微信支付打印件3张、票据2张作为证据；被告刘明河提供了（2019）1123执异23号裁定书一份、（2019）赣1123民初549号民事判决书一份、原告与第三人离婚协议书复印件一份作为证据；第三人未提供证据。本院认为，原告提供的原告身份证、离婚证、离婚协议书原件、（2019）赣1123执异23号执行裁定书证据来源合法，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证；对原告提供的其他证据因与本案没有关联性，不予采信。被告提供的（2019）1123执异23号裁定书一份、（2019）赣1123民初549号民事判决书一份、原告与第三人离婚协议书复印件证据来源合法，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：原告刘正红与第三人李一勤夫妻关系存续期间于2000年元月8日购买了坐落于玉山县冰溪镇七里街B区原罗纹砚庄房屋一栋，该房屋产权登记在第三人名下。2012年5月18日，原告刘正红与第三人李一勤在民政部门登记离婚。同日，原告与第三人签订离婚协议，约定：“……二、婚续期间置办的夫妻共同财产：坐落于玉山县冰溪镇七里街B区8附1号自建房，离婚后此自建房归女方所有，另坐落于玉山县冰溪镇芳草园一栋702室套房，离婚后此套房的所有权房归男方所有。四、婚续期间的夫妻共同债权、债务，都有男方享用、清偿。在离婚签字后，如再出现任何经济纠纷，各自经手各自承担。……”。上述离婚协议签订后，协议所涉的房屋产权未发生变更登记。第三人李一勤因与被告刘明河之间的民间借贷纠纷，经法院审理并于2019年5月31日作出（2019）赣1123民初549号民事判决，判令第三人于判决生效之日起十日内归还被告人民币92万元及自2011年8月20日起按月利率2%计算至借款还清之日止的利息。该案生效后，因第三人未履行生效判决所确定的还款义务，故被告向法院申请执行。在执行过程中，法院依法查封了上述坐落于玉山县冰溪镇七里街B区的房屋。刘正红在上述房屋被查封后，向法院执行部门提出异议，其主要理由是，在与第三人李一勤的离婚协议中已约定了上述房屋的所有权归原告所有，仅未办理过户手续。故要求法院解除对系争房屋的查封和处置程序。法院执行部门对此依法组成合议庭进行了审查，并于2019年11月5日作出（2019）赣1123执异23号执行裁定书，裁定驳回刘正红的异议。原告刘正红遂提起本案诉讼，要求判如所请。本院认为：本案系争房屋是原告刘正红与第三人李一勤夫妻关系存续期间所购买，根据婚姻法相关规定，系争房屋应属原告与第三人的夫妻共同财产。我国《物权法》第九条明确规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力”。原告与第三人双方在离婚协议中约定上述房屋产权归原告所有，这是第三人对自己在系争房屋产权中所拥有份额的处分，该处分行为未经产权变更登记并不直接发生物权变动的法律效果，也不具有对抗第三人的法律效力。因系争房屋的产权未发生变更登记，第三人李一勤仍为系争房屋的登记产权人，其在系争房屋中的产权份额尚未变动至原告名下，故在第三人对外尚存未履行债务的情况下，被告刘明河作为第三人的债权人，要求对第三人名下的财产予以司法查封并申请强制执行符合法律规定。原告依据《离婚协议书》对系争房屋产权的约定要求确认系争房屋的所有权属其所有并要求解除对系争房屋的司法查封、停止对系争房屋执行的诉讼请求于法无据，法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条之规定，判决如下：驳回原告刘正红的诉讼请求。本案受理费13,000元，由原告刘正红负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上饶市中级人民法院。审 判 长  徐文乐人民陪审员  廖新华人民陪审员  吴流水二〇二〇年一月三日书 记 员  吴 云