湖南省湘潭市岳塘区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0304民初85号 原告：董继文，男，1980年8月27日出生，汉族，现住湖南省湘潭市岳塘区。 委托诉讼代理人：**华，湖南湘孟律师事务所律师。 被告：天元置业有限公司，住所地：湖南省湘潭市雨湖区熙春路17号。 法定代表人：刘建元。 被告：湖南盛世太平物业服务有限公司，住所地：湖南省长沙市岳麓区西湖街道枫林一路西湖文化园创意文化街B2-201号（集群注册）。 法定代表人：刘志勇，总经理。 委托诉讼代理人：殷强，湖南绥之律师事务所律师。 原告董继文与被告天元置业有限公司（以下简称天元公司）、湖南盛世太平物业服务有限公司（以下简称盛世太平物业公司）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年1月3日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告董继文的委托诉讼代理人**华，被告盛世太平物业公司的委托诉讼代理人殷强到庭参加诉讼。被告天元公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 董继文向本院提出诉讼请求：1、判令天元公司、盛世太平物业公司赔偿湘Ｃ×××××号小型汽车修理费59826元、交通费7200元、拖车费及车衣费860元、鉴定费4000元、律师费5000元，共计76886元；2、判令天元公司、盛世太平物业公司承担本案诉讼费用。事实和理由：2019年10月3日，董继文将湘Ｃ×××××号小型汽车停放在新府华城小区13Ａ栋2单元门边生态停车位，之后未移动。2019年10月4日凌晨1点左右，13Ａ栋1单元西侧9楼位置外墙大面积粉刷物和瓷砖脱落，砸在湘Ｃ×××××号小型汽车上，致使该车无法正常使用。董继文系新府华城小区业主，将小车按规定停放在停车位内，因盛世太平物业公司未尽到谨慎注意的管理义务，应当对董继文的财产损失承担赔偿责任。天元公司作为该小区的开发商，对保质期内建筑质量存在瑕疵造成董继文的财产损失，依法应当承担赔偿责任。董继文与天元公司、盛世太平物业公司就赔偿事宜协商未果，遂诉至法院，请求判如所请。 天元公司未作答辩，亦未向法庭提交证据。 盛世太平物业公司辩称：董继文的车损是新府华城小区13A栋房屋墙壁脱落所致，而该栋房屋于2015年12月竣工，尚在五年保质期内，因此董继文的财产损失应由开发商即天元公司承担。董继文未按规定将车辆完全停在车位内，其要求赔偿律师费没有法律依据。盛世太平物业公司对鉴定报告中部分损失明细项目有异议。盛世太平物业公司已尽到警示义务，且拉了警戒线，不存在任何过错，不应当对董继文的财产损失承担赔偿责任。综上，请求驳回对盛世太平物业公司的诉讼请求。 由于天元公司未到庭，视其自愿放弃举证、质证的诉讼权利。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，当事人对证据的质证意见参见法庭笔录。对当事人无异议的证据即董继文提交的机动车行驶证、湘潭市建设工程竣工验收表、报警记录、车辆被砸现场照片、施救费发票、车衣结算单，盛世太平物业公司提交的房产证，本院均予以确认并在卷佐证。对有异议的证据，本院认定如下：1、董继文提交的价格评估报告及评估鉴定费发票，具有真实性、合法性和关联性，本院予以认定；2、董继文提交的《委托代理合同》及律师费发票，因盛世太平物业公司仅对证明目的有异议，本院对该组证据的真实性、合法性、关联性予以认定；3、盛世太平物业公司提交的现场照片，能够反映事故现场情况，具有真实性，本院予以认定。 本院经审理认定事实如下：董继文系湘潭市岳塘区宝塔街道双拥路15号新府华城13Ａ栋2单元601号房屋业主。2019年10月3日晚，董继文驾驶其名下车牌号为湘Ｃ×××××号小型汽车回家并停放在停车位内。2019年10月4日5时许，董继文发现湘Ｃ×××××号小型汽车被13Ａ栋1单元西侧9楼位置外墙水泥块砸损，遂向湘潭市公安局高新分局双马派出所报警。之后，董继文支付了车辆施救费600元并购买了260元的车衣保护车辆。2019年11月25日，董继文申请法院委托湘潭市锦宏价格评估事务所对受损车辆的修复价格进行评估鉴定。湘潭市锦宏价格评估事务所于2019年12月20日作出了价格评估报告书，鉴定该车辆修复价格为59238元，董继文支付了评估鉴定费4000元。 另查明：湘潭市岳塘区宝塔街道双拥路15号新府华城13A栋由天元公司开发建设，于2016年3月31日竣工验收。事故发生时，盛世太平物业公司为该小区提供物业管理服务。董继文为维权与湖南湘孟律师事务所签订了一份《委托代理合同》，并支付了律师代理费5000元。之后，湖南湘孟律师事务所指派律师参加了本案的诉讼活动。 本院认为：本案的争议焦点有以下两个方面： 一、董继文因此次事故产生的经济损失如何认定的问题。根据本院委托的湘潭市锦宏价格评估事务所作出的价格评估报告，董继文名下湘Ｃ×××××号小型轿车的修复价格为59238元。事故发生后，董继文支付了车辆施救费600元并购买了260元的车衣，为评估鉴定及诉讼支付了鉴定费4000元和律师费5000元。董继文主张其经济损失还有交通费7200元，因未向法庭提交证据，本院对7200元的交通费损失不予采信，但考虑董继文车辆受损的实际情况，交通费可以参照4元／天的标准从2019年10月4日计算至起诉之日2020年1月3日，即交通费损失为364元（4元／天×91天）。综上，董继文因此次事故产生的经济损失共计69462元。 二、董继文的经济损失应由谁承担赔偿责任的问题。根据《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条的规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。本案中，新府华城13A栋1单元西侧外墙的墙体脱落砸损董继文的车辆，属于建筑物发生脱落造成他人损害的情况，所有人、管理人或者使用人应当承担赔偿责任。天元公司作为新府华城13A栋房屋的建设方，且该栋房屋于2016年3月31日竣工验收，外墙维修、保修的质量保质期为五年，而本案发生的时间未超出质保期限，因此天元公司应当对建筑物外墙脱落给董继文造成的经济损失承担主要赔偿责任。新府华城13A栋1单元西侧外墙面属于该栋建筑物全体业主共有，但业主已将建筑物维修事项委托给了盛世太平物业公司，并缴纳了物业管理费，盛世太平物业公司作为物业管理方，未注意到外墙面的安全隐患而及时进行修缮加固，应当对其管理不善导致建筑物外墙脱落给董继文造成的经济损失承担次要赔偿责任。按照上述责任划分，本院酌情认定天元公司应承担此次事故80%的责任，即赔偿董继文55570元（69462元×80%）。盛世太平物业公司应承担此次事故20%的责任，即赔偿董继文13892元（69462元×20%）。 综上，董继文要求赔偿其经济损失76886元的诉讼请求，本院仅对69462元予以支持。盛世太平物业公司答辩其不应承担赔偿责任的辩解意见，无理无据，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、天元置业有限公司于本判决生效之日起十日内一次性赔偿董继文经济损失共计55570元； 二、湖南盛世太平物业服务有限公司于本判决生效之日起十日内一次性赔偿董继文经济损失共计13892元； 三、驳回董继文的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1720元，减半收取计860元，由董继文负担90元，由天元置业有限公司负担620元，由湖南盛世太平物业服务有限公司负担150元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。 审判员  王冰 二〇二〇年一月二十一日 书记员  夏茜