山东省高密市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0785民初6196号 原告:中国建设银行股份有限公司高密支行。 负责人：王志刚 委托诉讼代理人：杨琳 委托诉讼代理人：孟庆金 被告：高密泰瑞达汽车销售服务有限公司 法定代表人：昝斌 被告：昝斌 被告：刘晓宇 三被告共同委托诉讼代理人：王伟 原告中国中国建设银行股份有限公司高密支行与被告高密泰瑞达汽车销售服务有限公司、昝斌、刘晓宇金融借款、担保合同纠纷一案，本院于2019年11月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人杨琳、孟庆金、三被告共同委托诉讼代理人王伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告高密市泰瑞达汽车销售服务有限公司及共同借款人昝斌、担保人刘晓宇偿还原告借款本金2800000元及利息;２、判令原告对被告昝斌设定抵押的房屋享有抵押权，如被告不能清偿上述债务，原告有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿;３、诉讼费由被告承担。 事实和理由：2018年12月14日，原告与被告高密泰瑞达汽车销售服务有限公司、共同借款人昝斌签订编号为：370678310-0103-20182727352的小微企业抵押快贷借款合同，贷款金额280万元，贷款期限为2018年12月14日至2019年12月14日，结息日为每月的14日。2018年12月13日，原告与被告昝斌签订小微企业快贷最高额抵押合同，合同约定债权确定期间为2018年12月13日至2021年12月13日，担保责任的最高额限额为493.73万元。2019年12月14日，原告与担保人刘晓宇签订小微企业快贷最高额保证合同，合同约定保证担保最高额为人民币493.73万元，保证担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用。合同签订后，原告于2018年12月15日向被告发放贷款。被告2019年11月14日未按期归还利息。为维护原告的合法权益，特具状起诉。 被告高密泰瑞达汽车销售有限公司辩称，借款情况及数额属实，但法院受理该案件时该笔借款本金并未到期，应依法驳回原告的诉讼请求。 被告昝斌辩称，借款情况及数额属实，同意偿还借款，但不同意原告对抵押物行使抵押权。 被告刘晓宇辩称，保证担保情况属实，同意承担连带清偿责任。但作为抵押物的共有人，不同意原告对抵押物行使抵押权。 原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1、编号为370678310-0103-20182727352的《小微企业抵押快贷借款合同》；2、《小微企业快贷最高额抵押合同》；3、《小微企业快贷最高额保证合同》；4、不动产登记证明；5、对公活期存款交易明细报表；6、贷款交易明细帐；7、欠款明细帐。被告对证据4、5、6、7的真实性无异议，本院对该四项证据予以认定并在卷佐证。针对证据1、2、3，被告主张该三份合同均为格式合同，合同的拟定方为原告。合同签订时和签订后，原告并未向被告提供上述合同的文本原件及复印件，被告除对贷款数额外的其他内容均不了解，原告也未告知和明确说明，对以上三份合同中约定的内容均不予认可。原告主张被告已知晓合同内容，且合同条款第十三条第二款明确约定：甲方（借款人）已阅读本合同全部条款。应甲方要求，乙方已经就本合同作了相应条款说明。甲方对本合同条款的含义及相应的法律后果已全部通晓并充分理解。经审查本院认为，原告提交的证据１、２、３尽管为格式合同，但经双方签字确认，且不违反法律、法规的规定，合法有效，予以确认。 通过原、被告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年12月13日,原告与被告昝斌签订《小微企业快贷最高额抵押合同》，约定鉴于原告为被告高密泰瑞达汽车服务有限公司办理“小微快贷”业务将要与债务人在2018年12月13日至2021年年12月13日签订《小微企业快贷借款合同》，被告愿以鲁（2018）高密市不动产权第0011801、0011802、0011803、0011804、0011805号房屋所有权证项下的房屋提供最高额抵押担保。合同约定担保期间为2018年12月13日至2021年12月13日，担保的最高额限额为人民币493.73万元，担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用。合同同时约定，债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务或违反主合同的其他约定，债权人有权处分抵押的财产。2018年12月13日，原、被告双方就被告昝斌设定抵押的不动产办理了不动产登记证明。 2018年12月14日，原告与被告借款人高密泰瑞达汽车销售服务有限公司、共同借款人昝斌签订编号为：370678310-0103-20182727352的《小微企业抵押快贷借款合同》，约定贷款金额为280万元，贷款期限为2018年12月14日至2019年12月14，贷款利率为固定利率，即贷款开户日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率加26.75基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），借款期限内借款利率不变。罚息利率的约定是逾期按贷款利率上浮50%。支付利息方式是按月结息，结息日每月的14日。合同同时约定，被告违反本合同任意约定或违反任何法定义务，原告有权宣布贷款立即到期，并要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。 2018年12月14日,原告与被告刘晓宇签订《小微企业快贷最高额保证合同》，合同约定鉴于被告愿意为原告高密泰瑞达汽车销售服务有限公司签订的《小微企业快贷借款合同》项下债务人的一系列债务提供最高额担保，双方经协商一致签订本合同。保证期间为自单笔贷款发放之日起至该笔贷款项下的债务履行期间届满之日起三年，保证的最高额限额为人民币493.73万元，保证范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用。合同同时约定，主合同项下债务到期或者债权人根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或债务人违反主合同的其他约定，保证人应在保证范围内承担保证责任。 2018年12月15日，原告按照合同约定向被告高密泰瑞达汽车销售服务有限公司支付贷款280万元。被告借款后自2019年1月起于每月的14日向原告支付利息，2019年11月14日结息日，被告未按约定向原告支付利息11012.75元，借款到期后未归还借款，尚欠原告借款280万元及利息。 本院认为，原告与被告高密泰瑞达汽车销售服务有限公司、昝斌签订的《小微企业抵押快贷借款合同》、与被告昝斌签订的《小微企业快贷最高额抵押合同》、与被告刘晓宇签订的《小微企业快贷最高额保证合同》系各方当事人的真实意思表示，未违反有关法律、法规的强制性规定，合法有效。贷款合同所约定的借款利率及逾期罚息利率亦符合法律规定，本院予以认定。原告依约向作为借款人的被告高密泰瑞达汽车销售有限公司发放借款，被告高密泰瑞达汽车销售有限公司作为借款人、被告昝斌作为共同借款人，理应向原告履行还本付息的义务。因被告未依约履行向原告偿还利息的义务，原告根据合同的约定提交收回借款，要求被告偿付包括未到期的全部借款本息符合双方的约定及法律规定，本院予以支持。被告昝斌以其所有的不动产设定抵押，作为对高密泰瑞达汽车销售服务有限公司与自己向原告借款的担保并办理了抵押登记，原告依法享有抵押权，有权以被告设定抵押的抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物价款优先受偿。被告刘晓宇作为借款的担保人，应依约承担连带保证责任。其承担保证责任后有权向被告高密泰瑞达汽车销售有限公司、昝斌追偿。本案各被告的辩解理由均不成立，本院不予采信。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下： 被告高密泰瑞达汽车销售服务有限公司、昝斌偿付原告中国建设银行股份有限公司高密支行借款280万元、截至2019年11月14日的利息11012.75元，共计2811012.75元，于本判决生效之日起十日内付清； 被告高密泰瑞达汽车销售服务有限公司、昝斌自2019年11月15日至2019年12月14日按2018年12月13日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率加26.75基点向原告支付借款280万元的利息，自2019年12月15日起按上述借款利率上浮50%向原告支付借款280万元的逾期利息，至实际付清借款之日止，随借款本金清偿； 原告对被告昝斌设定抵押的不动产享有抵押权，有权与被告协议以抵押物折价，如协议不成，对拍卖、变卖该抵押物所得的价款享有优先受偿的权利； 被告刘晓宇对上述一、二项债务在最高额493.73万元范围内承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告高密泰瑞达汽车销售服务有限公司、昝斌追偿； 驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费29200元，减半收取14600元，诉讼保全费5000元，由被告高密泰瑞达汽车销售有限公司、昝斌负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员  张勤昱 二〇二〇年一月九日 书记员  李文文