北京市西城区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0102民初44358号原告：苏伟，男，1980年1月3日出生，汉族，北京星云砺剑科技有限公司职员，住北京市丰台区。被告：焦国玉，男，1977年8月17日出生，汉族，无业，住北京市朝阳区。被告：金艳蕊，女，1980年2月29日出生，汉族，将台社区卫生服务中心职员，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：焦国玉，同被告焦国玉。原告苏伟与被告焦国玉、被告金艳蕊民间借贷纠纷一案，本院于2019年10月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告苏伟、被告焦国玉、被告金艳蕊委托诉讼代理人焦国玉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。苏伟向本院提出诉讼请求：1、二被告偿还原告欠款本金214．3237万元及利息（以实际欠款本金为基数，自2016年3月25日起至实际清偿之日止，按照年利率15．5%计算）；2、二被告承担本案诉讼费。事实和理由：二被告为夫妻关系。一、2015年12月16日二被告与中国对外经济贸易信托有限公司签订了贷款合同和抵押合同，向信托公司借款220万元，借款期5年，年利率15．5%。被告于2016年8月3日收到全借款220万元，抵押物为北京市朝阳区南湖中园XXXX号房产。上述合同经北京市中信公证处公证并赋予合同强制执行效力。中国对外经济贸易信托有限公司（以下简称对外经贸公司）于2015年12月24日向两名被告发放了220万元贷款，打入了焦国玉的建行银行卡中，并取得了付款凭证。根据还款计划，2016年3月24日，两名被告交还了3期款项后，即未再按照合同约定偿还本金以及相关利息。2017年7月11日，对外经贸公司与原告签订债权抵押权转让合同。对外经贸公司将基于上述贷款抵押合同而对两名被告享有的债权全部转让给原告。2017年6月21日原告向对外经贸公司支付了债权转让价款全额共计人民币220万元。原告取得上述债权，并成为新的债权人，相关通知已依据借款合同中约定的送达地址，于2018年9月28日和2019年8月两次通过快递的形式通知了两名被告，两被告均签收。2019年8月原告依据中华人民共和国民事诉讼法和公证法的规定及公证书，向中信公证处提出对两名被告出具执行证书申请。2019年10月公证处出具了决定书，建议通过诉讼程序解决。被告焦国玉及金艳蕊辩称，认可原告的起诉事实，但是不同意原告诉讼请求。只认可原告替被告偿还了220万元的款项，借款本金应该是220万元。原告因为欲购买被告的房屋，所以以债权受让的形式替被告偿还了上述借款，现双方的房屋买卖合同已经北京市朝阳区人民法院判决解除，该判决已经生效。故利息应以该判决生效之日起计算。原告要求的利息计算标准过高。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。经审理，本院认定事实如下：2015年12月16日，二被告作为甲方与对外贸易公司作为乙方签订《贷款合同-房屋抵押》合同一份，约定二被告向对外贸易公司借款220万元；借款期限自2015年12月16日至2020年12月16日；贷款年利率15．5%；还款方式为分次还款，详见《还款计划表》；每期付息日为实际放款日次月起的每月对应日，无对应日的，付息日为该月最后一日，最后一期还款日为贷款到期日；本合同项下贷款期限虽未届满，但是甲方明示或者以其实际行为向乙方表明不能按期履行还款义务而又不提出展期申请、或者在乙方不同意展期申请的情况下，甲方未能按期还款的，视为甲方违约，应承担违约责任；如甲方违约，乙方有权停止发放贷款、宣布贷款提前到期以提前实现债权、要求甲方立即归还贷款本息以及有关费用；乙方可以根据自己的意愿进行本协议下对甲方债权的转让，甲方同意债权转让，乙方有权委托第三方代为通知甲方债权转让事宜。在乙方的债权转让后，甲方需对债权受让人继续履行本协议下的还款义务。该合同所附《还款计划表》列明了共计60期的还款明细,其中载明第3期,应偿还本息为65083．37元,剩余本金为2143237．94元。同日，针对上述借款，二被告与对外贸易公司另签订了《主债权及房屋抵押合同》及《抵押合同-房屋抵押》两份合同，对本案所涉债务的担保进行了约定。2015年12月30日，北京市中信公证处出具了（2015）京中信内经证字72050号和72051号公证书，分别对上述《贷款合同-房屋抵押》和《抵押合同-房屋抵押》赋予强制执行效力。原、被告均认可对外经贸公司于2015年12月24日向两被告发放了220万元贷款，打入了焦国玉的建行银行卡中。根据还款计划，截至2016年3月24日，二被告交还了三期款项后，即未再按照合同约定偿还本金以及相关利息，剩余本金为2143237元。2017年7月11日，对外经贸公司作为甲方与原告作为乙方共同签订《债权抵押权转让合同》一份，该合同约定：甲方作为债权人于2015年12月24日向债务人焦国玉、金艳蕊发放贷款220万元整，签订了《贷款合同-房屋抵押》。根据上述《贷款合同-房屋抵押》，甲方对债务人的债权范围包括但不限于借款本金、利息及逾期违约金、实现债权的相关费用等。依据上述《贷款合同-房屋抵押》约定，债务人焦国玉、金艳蕊共欠甲方的债务数额合计2954621．01元：甲方现以220万元的转让价格将《贷款合同-房屋抵押》项下的债权现值及对应抵押权转让给乙方，乙方按照本协议直接向债务人主张债权、抵押权，债权范围包括但不限于借款本金、利息及逾期利息、逾期违约金、实现债权的相关费用等。乙方同意以220万元受让该笔债权、抵押权，并于2017年7月1日15时前通过乙方自己名下账户将该笔款项一次性转账至甲方指定账户。原告于2017年6月21日将受让上述债权的对价款项220万元给付了对外贸易公司。原、被告均认可原告于2018年9月28日和2019年8月通过邮件向二被告送达了债权转让通知书。截至庭审之日，二被告未向对外贸易公司和原告有过其他还款。本院认为，二被告和对外贸易公司之间签订的《贷款合同-房屋抵押》合同及原告和对外贸易公司之间签订的《债权抵押权转让合同》，均系当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。上述合同的当事方均应按照合同履行相关义务。对外贸易公司依约向二被告发放了贷款，原告亦在支付了对价后依法取得了对外贸易公司对二被告的债权，故二被告应继续依约向原告履行还款义务。原、被告均认可截至2016年3月25日，二被告交还了三期款项后，即未再按照合同约定偿还本金以及相关利息，剩余本金为2143237元，故原告要求二被告偿还借款本金2143237元的诉讼请求有事实及法律依据，本院对此予以支持。原告所主张的利息计算标准符合合同约定且不违反法律规定，本院亦予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第八十条、第八十一条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条之规定判决如下：被告焦国玉、被告金艳蕊于本判决生效之日起十日内偿还原告苏伟借款本金2143237元及利息（以实际欠款本金为基数，自2016年3月25日起至实际清偿之日止，按照年利率15．5%计算）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11973元由被告焦国玉、被告金艳蕊共同负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如上诉期满之日起七日内未预交上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 员 陈访雄二〇二〇年一月十七日法官助理 常思思书 记 员 张 杉