湖南省怀化市鹤城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1202民初6522号 原告：怀化市东昀建筑器材租赁有限责任公司。 法定代表人：周军。 委托诉讼代理人：肖林（特别授权），湖南五之律师事务所专职律师。 被告：中安瑞宝建设集团有限公司（曾用名：湘盈建设集团有限公司）。 法定代表人：王家海。 委托诉讼代理人：杨红军（特别授权），男，汉族，1967年1月17日出生。 原告怀化市东昀建筑器材租赁有限责任公司（以下简称东昀建筑器材租赁公司）诉被告中安瑞宝建设集团有限公司（以下简称中安瑞宝公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月7日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告东昀建筑器材租赁公司的委托诉讼代理人肖林到庭参加诉讼。被告中安瑞宝公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告东昀建筑器材租赁公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告双方之间的《建筑器材设备租赁合同》；2、判令被告向原告支付截至2019年9月30日止所欠租金551148.78元，并以所欠器材为基数支付自2019年10月1日起至器材归还之日止的后续租金（按合同标准执行）；3、判令被告向原告归还钢管33550.45米、扣件34826套、顶托73套、轮扣横杆801.9米、外套管448米（当庭变更：判令被告向原告归还钢管11497.95米、扣件20564套、顶托73套、轮扣横杆727.8米、外套管443米）；若归还不能，则按钢管12元/米、扣件5元/套、顶托12元/套、轮扣横杆18元/米、套管6元/米赔偿（详见附表）；4、判令被告向原告支付截至2019年10月31日止违约金86076.63元，并支付自2019年11月1日起至欠款付清之日止的后续违约金（原告自愿降至月率2%计算）；5、判令被告承担本案全部诉讼费用、保全费用。事实与理由：被告因承建“溆浦县城南碧桂园”项目工程的需要，于2017年10月21日与原告签订了《建筑器材设备租赁合同》，合同约定被告租用原告建筑器材，并对租金标准、租金支付方式、违约责任、争议解决方式等进行了约定。合同签订后，原告严格按合同约定供应器材，认真履行合同，但被告却未按合同约定支付租金、归还器材。被告拖欠租金的行为已构成违约，应依约向原告支付违约金。对于上述款项，原告多次催要，被告都不予支付。鉴此，为维护原告的合法权益，依据我国有关法律，特具状贵院，恳请支持。 被告中安瑞宝公司未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交了原、被告企业信息、建筑器材设备租赁合同（合同编号为2017-***）原件一份、东昀建筑器材租赁公司出库单复印件七十二份、东昀建筑器材租赁公司入库单复印件七十九份、东昀建筑器材租赁公司结算清单复印件一份。本院予以确认并在卷佐证。关于被告中安瑞宝公司提交的工程款结算支付申请表、脚手架作业劳务分包合同、单包脚手架承包合同、建筑器材设备租赁合同（合同编号为2017-048）及担保协议（以上均为复印件），不符合证据三性，本院不予采信。 经审理查明：2017年10月21日，被告中安瑞宝公司（乙方）承建溆浦县城南碧桂园工程，租用东昀建筑器材租赁公司（甲方）的建筑器材，双方签订了《建筑器材设备租赁合同》，合同约定：乙方租用甲方的建筑器材，实际数量和租用时间以发货单为准。租金的收取标准为：钢管0.009元/天/米，成本价值12元/米；扣件0.006元/天/套，成本价值5元/套；顶托0.03元/天/套，成本价值12元/套；轮扣0.018元/天/米，成本价值18元/米；工字钢0.12元/天/米，成本价值60元/米；套管0.015元/天/套，成本价值6元/套。租金计算方法为自甲方仓库发货之日起至送回甲方仓库之日止，以发货单据为结算凭证，按天数计算。乙方于每月5号至15号向甲方付清前一个月租金，逾期乙方未结付租金，甲方按实际逾期时间加收违约金（日率1‰）。如乙方逾期30天不交付租金，甲方有权终止合同，并有权自行收回租赁物，所需全部费用由乙方承担。若租赁物发生损毁丢失的，乙方按租用器材设备成本价值的100%赔偿。乙方归还租赁物时甲方收取一定清理费用等。乙方对纠纷期间未归还的租赁器材的租金计算至归还完毕止，引起诉讼的租金计算至诉讼执行完毕。双方必须严格履行合同，如有违约，协商不成时，可向鹤城区人民法院提起诉讼解决。合同的落款上甲方为东昀建筑器材租赁公司盖章，委托代理人成朝和签名；乙方为中安瑞宝公司（原湘盈建设集团有限公司）盖章，乙方代表人郑建签名。合同签订后，原告东昀建筑器材租赁公司按合同约定向被告中安瑞宝公司发送建筑器材，但被告未按约定支付租金及归还器材。截至2019年9月30日，被告租赁器材产生租金551148.48元，尚有钢管11497.95米，扣件20564套，顶托73套，轮扣横杆727.8米，外套管443根未归还，双方产生纠纷。 另查明，被告于2019年12月4日向原告偿还了租金10万元，并退还押金5万元。 本院认为，原告东昀建筑器材租赁公司与被告中安瑞宝公司签订的《建筑器材设备租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并生效。原告已依约向被告发送器材，被告未依约支付租金，根据《建筑器材设备租赁合同》第七条约定，原告东昀建筑器材租赁公司有权终止合同，收回租赁器材，对原告东昀建筑器材租赁公司要求解除原、被告于2017年10月21日签订的《建筑器材设备租赁合同》及由被告向原告支付截止至2019年9月30日止所欠租金401148.48元（551148.48-100000-50000）的诉讼请求，本院予以支持，超过部分不予支持。2019年10月1日起至租赁器材归还之日止的后续租金，钢管以尚欠的11497.95米为基数，按每日每米租赁价0.009元计算，扣件以尚欠的20564套为基数，按每日每套租赁价0.006元计算，顶托以尚欠的73套为基数，按每日每套租赁价0.03元计算，轮扣横杆以尚欠的727.8米为基数，按每日每米租赁价0.018元计算，由被告于本判决生效后10日内归还给原告，若被告不能归还，则由被告按钢管12元/米、扣件5元/套、顶托12元/套、轮扣18元/米的合同约定价赔偿给原告。关于原告要求被告归还外套管443米，以及未归还部分按套管6元/米的价值予以赔偿的请求，因合同约定的套管租赁价值系以套为计算方式，且原告所提供证据确认外套管的数量是以根为计算依据，故对原告要求被告归还外套管443米以及按每米6元的标准予以赔偿的请求本院均不予支持。关于违约金的确定。原告东昀建筑器材租赁公司公司自愿以月利率2%的标准计算违约金损失符合法律规定，本院予以支持，自2018年10月15日起至2019年10月31日止被告应支付给原告的违约金确定为86076.63元；2019年11月1日至欠款付清之日止的后续违约金以应付租金401148.48元为基数计算，按月利率2%计算至租赁款付清之日止。关于被告提出追加李增荣、郑建为本案被告的请求，与本案无利害关系，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，判决如下： 一、解除原告怀化市东昀建筑器材租赁有限责任公司与被告中安瑞宝建设集团有限公司签订的《建筑器材设备租赁合同》； 二、被告中安瑞宝建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付给原告怀化市东昀建筑器材租赁有限责任公司截至2019年9月30日止所欠租金401148.48元；2019年10月1日起至租赁器材归还之日止的后续租金，钢管以尚欠的11497.95米为基数，按每日每套租赁价0.009元计算，扣件以尚欠的20564套为基数，按每日每套租赁价0.006元计算，顶托以尚欠的73套为基数，按每日每套租赁价0.03元计算，轮扣横杆以尚欠的727.8米为基数，按每日每米租赁价0.018元计算； 三、被告中安瑞宝建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内归还给原告怀化市东昀建筑器材租赁有限责任公司钢管11497.95米、扣件20564套、顶托73套、轮扣横杆727.8米；若被告中安瑞宝建设集团有限公司不能按时归还，则由被告中安瑞宝建设集团有限公司按钢管12元/米、扣件5元/套、顶托12元/套、轮扣横杆18元/米的合同约定价赔偿给原告怀化市东昀建筑器材租赁有限责任公司； 四、被告中安瑞宝建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告怀化市东昀建筑器材租赁有限责任公司截至2019年10月31日止的违约金86076.63元，之后的违约金以应付租金401148.48元为基数计算，按月利率2%计算至租赁款付清之日止； 五、驳回原告怀化市东昀建筑器材租赁有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10172元，减半收取5086元，由被告中安瑞宝建设集团有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉至湖南省怀化市中级人民法院。 审 判 员  田群 二〇二〇年一月十日 代理书记员  刘黎 附法律条文： 1、《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 2、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 3、《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。