浙江省绍兴市越城区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0602民初11064号原告：浙商银行股份有限公司绍兴越城支行，住所地绍兴市越城区环城东路2014号。负责人：张东平，系该行行长。委托诉讼代理人：施东明、阮泽，系该行员工。被告：林应法，男，1972年12月19日出生，汉族，住温州市乐清市。被告：刘育珍，女，1972年12月9日出生，汉族，住温州市乐清市。原告浙商银行股份有限公司绍兴越城支行与被告林应法、刘育珍金融借款合同纠纷一案，原告于2019年11月20日向本院提起诉讼，诉请：一、判令被告林应法立即归还原告借款本金1000000元及利息、罚息、复利暂计16205.29元（暂计算至2019年11月15日，此后的利息、复利、罚息等按合同约定计算至实际清偿之日止），暂合计1016205.29元；二、判令对编号为浙（2018）绍兴市柯桥区不动产证明第0007748号不动产登记证明项下的抵押房产依法变价后，原告在最高余额168万元的范围内就上述第一项债权享有优先受偿权；三、判令被告刘育珍对被告林应法所负上述第一项债务在最高余额500万元的范围内承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用由两被告承担。本院于同日立案受理后，依法适用简易程序独任审理，并于2020年1月7日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人施东明到庭参加诉讼，两被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结并当庭宣告判决。本院经审理认定：2018年3月2日，原告与被告林应法、刘育珍签订了《最高额抵押合同》一份，约定：被告林应法以其位于绍兴市柯桥区产为其在原告处自2018年3月2日至2028年3月2日止形成的各类债务，在最高余额168万元的范围内提供抵押担保；抵押担保范围为主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息等及原告为实现债权的一切费用。后原被告双方办理了不动产登记手续，原告于2018年3月5日取得了编号为浙（2018）绍兴市柯桥区不动产证明第0007748号不动产登记证明。同日，原告与被告刘育珍签订了《最高额保证合同》一份，约定：被告刘育珍自愿为被告林应法在原告处自2018年3月2日至2028年3月2日止形成的各类债务，在最高余额500万元的范围内提供保证担保；保证担保范围为主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息等及原告为实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证。2018年3月2日，原告与被告林应法签订了《借款合同》（小企业版）一份，约定：被告林应法向原告申请借款的额度为100万元，贷款额度使用期限为2018年3月2日至2021年3月1日，借款利率以每笔借款凭证记载为准，按月结息，到期还本，结息日为每月20日。原告有权对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，原告有权连同罚息计收复利。借款的担保方式为保证加抵押。同时约定：如借款人符合贷款人相关要求的，贷款人同意在本合同项下为借款人最多办理2次借款期限延长，单次延长期限为借款首次发放期限（以借款凭证约定的期限为准）且不得超过12个月。2018年3月6日，原告按约向被告林应法发放贷款100万元，借款凭证记载利率为月利率5.2563‰，到期日为2018年9月5日，根据合同约定，该笔借款期限二次延长后的到期日为2019年9月5日。原告陈述：2019年9月5日，上述借款到期后，被告林应法仅在2019年9月20日付息5431.46元，未能偿还其他本息。截至2019年11月15日，被告林应法结欠原告借款本金100万元及利息、罚息、复利暂计16205.29元。本院认为，原、被告之间的金融借款合同关系、保证合同关系，各方主体适格，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原告已履行合同义务向被告林应法发放贷款100万元，2019年9月5日签订的合同已到期，被告林应法未按约还本付息，据此对原告要求被告林应法归还借款本息的诉讼请求，本院依法予以支持。被告刘育珍自愿为被告林应法的债务提供最高额连带责任保证担保，故对原告要求刘育珍依约承担保证责任的诉请，本院亦予支持。两被告与原告签订最高额抵押合同，以其名下财产向原告的债权提供抵押担保，对原告要求就抵押物行使优先受偿权的诉讼请求，本院亦予以支持。被告林应法、刘育珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条、第五十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告林应法应立即归还原告浙商银行股份有限公司绍兴越城支行借款本金人民币100万元并支付利息、罚息、复利（截至2019年11月15日的利息、罚息、复利为16205.29元，自2019年11月16日起至款项实际付清之日止的罚息、复利按合同约定及中国人民银行有关规定计算），于本判决生效之日起三十日内履行；二、被告刘育珍对上述第一债务在最高余额500万元范围内承担连带清偿责任；三、原告浙商银行股份有限公司绍兴越城支行就其享有的上述第一项债权，对编号为浙（2018）绍兴市柯桥区不动产证明第0007748号项下的抵押物经折价或拍卖、变卖后所得价款在最高余额168万元范围内享有优先受偿权。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取6973元，财产保全费5000元，合计11973元，由两被告共同负担，于本判决生效之日起七日内履行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。审判员  王丽萍二〇二〇年一月七日法官助理张锴书记员滕颖瑶附页：1.《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。3.《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。4.《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。5.《中华人民共和国担保法》第十四条：保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。6.《中华人民共和国担保法》第十八条:当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。7.《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称的抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。8.《中华人民共和国担保法》第五十九条：本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。9.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。