河北省邯郸市丛台区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0403民初3391号 原告：宋秀丽，女，汉族，1970年10月4日生，住邯郸市丛台区。 委托诉讼代理人：蒋继光，河北名天律师事务所律师。 委托诉讼代理人：牛佳茵，河北名天律师事务所律师。 被告：袁清荣，男，汉族，1975年11月18日生，住邯郸市复兴区。 委托诉讼代理人：董自华，河北鼎合律师事务所律师。 第三人：幺传璋，男，汉族，1972年2月22日生，住邯郸市丛台区。 原告宋秀丽与被告袁清荣、第三人幺传璋案外人执行异议之诉一案，本院于2019年7月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告宋秀丽的委托诉讼代理人蒋继光、牛佳茵、被告袁清荣的委托诉讼代理人董自华到庭参加诉讼，第三人幺传璋经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 宋秀丽向本院提出诉讼请求：1、请求依法解除对原告名下的个人财产，即位于邯郸市丛台区的查封，停止执行；2、请求依法判决确认上述房产为原告与第三人共同共有，并确认原告占有五分之四的产权份额；3、诉讼费由被告负担。事实与理由：一、原告与第三人原系夫妻关系，于1997年3月28日结婚，婚后双方感情一直不和，经常互相辱骂打架闹离婚，后双方于2018年8月15日离婚。原告个人于2014年12月4日按揭购买了上述房产，2015年7月1日开始偿还银行贷款，每月还贷5700元，均是原告一人还贷，原告与第三人于2018年8月15日离婚后至今，也是原告一人在偿还上述房产贷款。缴纳房款和已还贷款数额等信息如下：鹿城商务大厦Ｂ单元18层Ｂ1807房屋总价款207070元，预付款127070元，贷款本金80000元期限为60个月，截止2019年4月30日已偿还贷款47个月，本金62666.51元、利息12441.81元，总计75108.32元，其中离婚后2018年8月1日至2019年4月30日偿还贷款9个月，本金11999.97元、利息1111.51元，合计13111.48元。2018年7月30日之前合计偿还本金50666.54元、利息11330.3元，合计61996.84元。尚欠银行贷款本金17333.49元，因实行浮动利率，总利息和未还利息额尚不确定。鹿城商务大厦Ｂ单元18层Ｂ1808房屋总价款207446元，预付款127446元。鹿城商务大厦Ｂ单元18层Ｂ1809房屋总价款205286元，预付款125286元。鹿城商务大厦Ｂ单元18层Ｂ1810房屋总价款204448元，预付款124448元。此三间房屋的其他信息均与上述鹿城商务大厦Ｂ单元18层Ｂ1807房间相同，四间房屋每月应还的本金和利息相同。因为是浮动利息，所以各间房屋每月应还款数额与上月不同。因上述四间各房屋面积有细微不同，所以交房时，补差价的金额会有不同。但是贷款数额和期限均相同，都是80000元，期限为60个月。四间房屋每月应还的本金和利息相同。因为是浮动利息，所以各间房屋每月应还款数额与上月不同。因此，上述四间房屋首付款系原告支付，贷款系原告一人偿还，且原告与第三人离婚后的贷款也是原告一人在偿还，原告应占上述房屋的绝大部分产权份额。现原告依法提出执行异议之诉，请求贵院判决解除对原告的查封，停止对该财产的执行，切实维护原告的合法权益。 原告为证明自己的主张，向本院提交如下证据： 1、原告身份证复印件； 2、丛台区法院（2018）冀0403执1475号之二执行裁定书一份； 3、丛台区法院（2019）冀0403执异142号执行裁定书一份； 4、丛台区法院（2017）冀0403民初2765号民事判决书一份； 5、邯郸市中级法院（2018）冀04民终2081号民事判决书一份； 6、原告与第三人离婚证明一份； 7、中行客户留存单一份、中行卡详细信息查询单一份； 8、商品房买卖合同四份、中行贷款合同四份、中行借款借据四份、预交房款收据12份、购房合同原件存放证明四份、贷款已还款明细清单四套、转账汇款两笔，共计41万元信息单、银联转款签购单两份，共计4万元，以上证据证明房屋是原告的名字，原告与第三人离婚前是原告在还款，离婚后也是原告还款，还款卡号均是原告名下，是同一卡号。 被告袁清荣辩称，宋秀丽和幺传璋是婚姻关系存续期间借原告的现金，也是在婚姻关系存续期间购买的涉案四套房屋，偿还的贷款也多半是2018年8月15日离婚前，该四套房屋应认定为宋秀丽和幺传璋的夫妻共同财产，应以该四套房屋拍卖所得偿还所欠答辩人的债务。事实上，宋秀丽和幺传璋婚姻关系存续期间购买有多套房产，且有价值高达数百万元的邯郸市知名的雅图数字印刷门市，这些财产至少有一半属于幺传璋，但宋秀丽和幺传璋却恶意串通，逃避履行债务。根据法律相关司法解释规定，夫妻财产约定不能对抗不知情的第三人，因此，无论从哪个角度讲，涉案四套房屋都应评估拍卖用于偿还所欠答辩人债务。宋秀丽提出的执行异议理由不能成立，应予驳回。 本案经审理认定事实如下：1997年3月28日，原告宋秀丽与第三人幺传璋结婚。2014年12月4日，宋秀丽与河北金恒基房地产开发有限公司签订了四份《商品房买卖合同》，第一份，以总价款贰拾万零柒仟零柒拾元购买了邯郸市鹿城商务大厦B单元18层B1807号房产，建筑面积,44.02平方米，首付款127070元，余款80000元向中国银行贷款。第二份，购买了邯郸市鹿城商务大厦B单元18层B1810号房产，建筑面积43.92平方米，首付款124448元，余款80000元向中国银行贷款。第三份，购买了邯郸市鹿城商务大厦B单元18层B1809号房产，建筑面积44.10平方米，首付款125286元，余款80000元向中国银行贷款。第四份，购买了邯郸市鹿城商务大厦B单元18层B1808号房产，建筑面积44.10平方米，首付款127446元，余款80000元向中国银行贷款。2018年8月15日，原告宋秀丽与第三人幺传璋离婚，双方对财产没有进行分割。2013年12月16日第三人幺传璋向被告袁清荣借款10万元，2014年2月8日借款150000元， 袁清荣于2017年7月诉至我院，我院审理后，于2017年10月11日作出（2017）冀0403民初2765号民事判决书，判决：一、幺传璋、宋秀丽于本判决生效之日起七日内偿还袁清荣借款250000元及利息；二、驳回袁清荣的其他诉讼请求。判决后，宋秀丽不服提起上诉。邯郸市中级人民法院于2018年5月4日作出（2018）冀04民终2081号民事判决书，判决：一、维持河北省邯郸市丛台区人民法院（2017）冀0403民初2765号民事判决第二项；二、变更河北省邯郸市丛台区人民法院（2017）冀0403民初2765号民事判决第一项为：幺传璋于本判决生效之日起七日内偿还袁清荣借款250000元及利息。判决生效后，幺传璋未按期履行，袁清荣依法申请我院强制执行，我院即对上述房产查封。原告宋秀丽以房产系夫妻共同财产为由向我院提出执行异议，我院于2019年6月28日作出（2019）冀0403执异142号执行裁定书。裁定驳回其异议申请，宋秀丽不服，提出执行异议之诉。 本院认为，本案所争议的邯郸市丛台区丛台西路鹿城商务大厦B单元18层B1807、B1808、B1809、B1810号房产系原告和第三人婚姻关系存续期间共同购买，虽然原告与第三人幺传璋离婚，但双方未对涉案房产进行分割，属原告和第三人共同财产。现原告以涉案房产贷款由其偿还要求占所购房产五分之四份额，依据不足，本院不予支持。因涉案房产系原告宋秀丽与第三人幺传璋婚姻期间共同购买，故原告应享受争议房产的百分之五十财产份额。该房产虽系夫妻共同财产，但不影响法院对其的强制执行，原告宋秀丽就执行该房产不享有足以排除强制执行的民事权益。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条之规定，判决如下： 一、邯郸市丛台区丛台西路鹿城商务大厦B单元18层B1807、B1808、B1809、B1810号房产系宋秀丽和幺传璋的共同财产，宋秀丽享有该房产的百分之五十财产份额。 驳回原告宋秀丽的其他诉讼请求。 案件受理费8140元，由原告宋秀丽承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审 判 长  常美君 审 判 员  张 毅 人民陪审员  李 冰 二〇二〇年一月十六日 书 记 员  张 欣