湖南省长沙县人民法院执 行 裁 定 书（2020）湘0121执异3号异议人（被执行人）：长沙创芯集成电路有限公司，住所地：湖南省长沙经济技术开发区泉塘街道映霞路29号。法定代表人：黄曦。委托诉讼代理人：谭莉，女，汉族，1978年12月18日出生，住，系异议人员工。申请执行人：湖南同景园林建筑有限公司，住所地：湖南省长沙市芙蓉区八一路10号天佑大厦30层3001号房。法定代表人：张殷政。委托诉讼代理人：刘建兰，女，1964年7月7日出生，汉族，住。被执行人：黄曦，男，汉族，1967年10月18日出生，住。委托诉讼代理人：谭莉，女，汉族，1978年12月18日出生，住，系异议人员工。本院在执行申请执行人湖南同景园林建筑有限公司（以下简称同景园林公司）与被执行人长沙创芯集成电路有限公司（以下简称长沙创芯公司）、黄曦建筑工程合同纠纷一案中，异议人长沙创芯公司对本院作出的（2019）湘0121执3284号限赎通知书不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。异议人长沙创芯公司称，一、评估机构的选择没有考虑被评估对象涉及的专业特殊性，评估结果明显失实。（一）异议人系高新技术集成电路企业，该行业对生产厂房有特殊要求，为保证厂房承载强度、防震、密度等方面的技术要求，委托专业机构设计并支付的设计费用、建筑成本明显高于普通建筑。（二）异议人的芯片生产设备，虽然系进口二手设备，但由于芯片行业受中美贸易战的影响，加之我国政府对芯片产业的高度重视，导致国际市场芯片二手设备供不应求，市场价格比异议人采购成本上涨近十倍。二、司法鉴定程序违反法律强制性规定。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条规定：“人民法院收到评估机构作出的评估报告后，应当在五日内将评估报告发送当事人及其他利害关系人。当事人或者其他利害关系人对评估报告有异议的，可以在收到评估报告后十日内以书面形式向人民法院提出。当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法而申请重新评估的，人民法院应当准许。”湘中天华资评报字（2019）第174号、175号、178号披露，湖南中天华资产评估有限公司（以下简称中天华评估公司）于2019年12月13日向长沙县人民法院出具了征求意见稿，根据2019年12月19日《湖南省长沙县人民法院通知》显示：法院通知中天华评估公司于2019年12月20日之前出具评估报告。法院收到征求意见稿后，未征求异议人的意见即要求评估公司出具正式评估报告，违反了法律强制性规定。综上所述，请求法院依法撤销（2019）湘0121执3284号限赎通知书，责成国众联资产评估土地房地产估价公司湖南分公司（以下简称国众联评估公司）咨询专业机构，依据法定程序出具《房地产估价报告》，责成中天华评估公司咨询专业机构，依据法定程序出具《资产评估报告》。申请执行人同景园林公司未作答辩。本院审查查明，本院审理原告同景园林公司与被告长沙创芯公司、黄曦建筑工程合同纠纷一案，于2017年7月7日作出（2017）湘0121民初2386号民事判决书，判决：“一、被告长沙创芯集成电路有限公司于本判决生效十日内支付原告湖南同景园林建筑有限公司工程款9789452元及逾期付款利息8404004.2元（利息截止到2017年5月5日，从2017年5月6日起计算至实际偿还之日止的利息，以9789452元为计算基数，按照24%年利率标准另行计算）；二、被告黄曦对被告长沙创芯集成电路有限公司在本判决书中承担的以上给付义务承担担保责任。”该判决生效后，两被告未按期履行判决确定的给付义务，同景园林公司于2019年8月12日向本院申请强制执行，本院于同日依法立案，并于同日向被执行人长沙创芯公司、黄曦发出（2019）湘0121执3284号执行通知书。两被执行人未按本院执行通知履行义务，本院于2019年10月14日向长沙县不动产登记中心发出（2019）湘0121执3284号协助执行通知书，依法查封了被执行人长沙创芯公司名下位于长沙县映霞路以南、人民东路以北的土地、厂房及设施、设备、附属设施。鉴于两被执行人仍未履行付款义务，本院决定对上述查封的财产进行处置。本院根据随机摇号规则选定国众联评估公司和中天评估公司为本案涉案财产的价格评估公司。2019年11月5日，本院委托上述两评估公司对长沙创芯公司上述被查封的土地、厂房及设施、设备、附属设施现值分别进行价格评估，其中由国众联评估公司对涉案土地、厂房进行评估；由中天华评估公司对涉案设施、设备、附属设施进行评估。2019年12月13日，两公司就评估报告向本院出具了征求意见稿。同年12月16日，本院向长沙创芯公司留置送达（送达至公司门卫）了上述征求意见稿。国众联评估公司和中天评估公司分别于2019年12月19日和20日作出评估报告共四份，评估结果为：一宗土地使用权及其地上6栋房屋建筑评估价值为250655000元；存货及地下管网评估价值为46708165元；设施、附属设施评估价值为75725368元；设备评估价值为66297847元。以上合计439386380元。2019年12月23日，本院向长沙创芯公司送达评估报告及限赎通知书，其中限赎通知书载明：“一，你公司如果对评估结论有异议，可在收到本通知之日起七日内向本院司法技术室提出书面复核申请；二、如在上述期限内不提出书面复核申请，本院限你公司在2019年12月30日前向申请执行人湖南同景园林建筑有限公司履行给付义务。逾期，本院将按有关规定依法对上述财物予以拍卖或变卖。”长沙创芯公司对上述评估报告及限赎通知不服，提出异议。本院认为，一、关于异议人提出评估机构的选择没有考虑被评估对象涉及的专业特殊性，评估结果明显失实的问题。异议人认为，长沙创芯公司是一家高新技术集成电路企业，属于特殊行业，其生产厂房的建造和装修从设计、结构、材质、工艺、建安技术人员选用等方面是按照国家有关芯片生产的高规格、高科技、高技术、高质量的特殊要求完成的。其生产场地的建设，从整体设计，房屋建设、场内装修、设备安装、工艺流程等各个方面是一个完整封闭的系统工程。厂房建筑物的承载强度、防震、密度等标准高，属于专业特殊厂房，建筑成本明显高于普通建筑。法院在选择评估公司时没有考虑上述因素，导致两家评估公司的评估人员受专业限制，对芯片行业不了解，也未向专业机构进行咨询，本地区也没有相关标的物可以参照，所以评估结果明显失实。《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价问题的规定》第二十二条规定：“当事人、利害关系人认为网络询价报告或者评估报告具有下列情形之一的，可以在收到报告后五日内提出书面异议。（一）财产基本信息错误；（二）超出财产范围或者遗漏财产；（三）评估机构或者评估人员不具备相应评估资质；（四）评估程序严重违法。当事人、利害关系人依据前款规定提出的书面异议，人民法院应当参照民事诉讼法第二百二十五条的规定处理。”第二十三条第一款规定：“当事人、利害关系人收到评估报告后五日内对评估报告的参照标准、计算方法或者评估结果等提出书面异议的，人民法院应当在三日内交评估机构予以说明。评估机构在五日内未作说明或者当事人、利害关系人对作出的说明仍有异议的，人民法院应当交由相关行业协会在指定的期限内组织专业技术评审，并根据专业技术评审出具的结论认定评估结果或者责令评估机构予以补正。”本院认为，异议人长沙创芯公司提出的该项异议，是针对评估报告的参照标准、计算方法和评估结果提出的异议，根据最高人民法院的上述规定，该异议不属于执行异议案件的审查范围，故对该项异议，在本执行异议案件中，应从程序上予以驳回。二、关于司法鉴定程序违反法律强制性规定问题。异议人认为，法院收到评估报告征求意见稿后，未征求异议人的意见即要求评估公司出具正式评估报告，违反了法律强制性规定。本院认为，其一，本院于2019年12月13日收到两评估公司的征求意见稿后，于同年12月16日向长沙创芯公司留置送达了征求意见稿征求其意见。该项事实有本院送达回证及送达时拍摄的照片予以证明，长沙创芯公司关于没有征求其意见的说法与事实不符。其二，《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条规定：“人民法院收到评估机构作出的评估报告后，应当在五日内将评估报告发送当事人及其他利害关系人。当事人或者其他利害关系人对评估报告有异议的，可以在收到评估报告后十日内以书面形式向人民法院提出。当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法而申请重新评估的，人民法院应当准许。”该规定明确了当事人在收到正式评估报告后享有提出异议、申请重新评估等权利。也就是说，即使当事人没有对评估报告征求意见稿提出意见，仍可以采取补救措施，在收到正式评估报告后提出异议或申请重新评估，不会因为没有对评估报告征求意见稿提出意见而对当事人造成不可挽回的后果。事实上，本院正在审查的该执行异议一案，就是当事人在收到正式评估报告后所提出的异议。其三，本院限赎通知书载明的主要内容，一是告知当事人如对评估结论有异议，可以申请复核。二是再一次要求当事人履行付款义务并告知其如果不按期履行义务，法院将依法对涉案财产进行拍卖、变卖。本院认为，该限赎通知是本院在执行过程中依法告知当事人相关权利、敦促其履行义务并告知不按期履行义务的法律后果，没有剥夺当事人权利，也没有损害当事人利益，并无不当之处，异议人提出撤销该限赎通知的理由不能成立。故异议人长沙创芯公司提出的该项异议没有事实和法律依据，本院不予采信。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条,《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条之规定，裁定如下：驳回异议人长沙创芯集成电路有限公司的异议请求。如不服本裁定，当事人可以自本裁定送达之日起十日内，向本院递交复议申请书，并按照对方当事人的人数提出副本，复议于湖南省长沙市中级人民法院。审判长  陈力军审判员  刘萍萍审判员  陈庆华二〇二〇年一月八日法官助理邓娴书记员邓娴（兼）附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。