浙江省杭州市余杭区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0110民初15042号 原告：杭州租葛亮科技有限公司，住所地：杭州市西湖区西溪银座3幢2层238室。 法定代表人：李国云，公司董事长。 委托代理人：聂春环，浙江匡智律师事务所律师。 被告：淄博张店千秀网吧，住所地：山东省淄博市张店区西四路商业步行街40号。 投资人：张全利。 被告：张全利，男，1974年5月14日出生，汉族，住山东省淄博市临淄区。 原告杭州租葛亮科技有限公司（以下简称原告）为与被告淄博张店千秀网吧（以下简称千秀网吧）、张全利租赁合同纠纷一案，于2019年8月6日诉至本院，本院于同日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年10月25日公开开庭进行审理。原告委托代理人聂春环以及被告张全利到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告起诉称：2018年5月25日，原告与被告千秀网吧签订编号为zg122018E2517号的《租葛亮租赁协议》一份，约定：被告千秀网吧租赁原告100台型号为关羽V2非全新主机，租赁起止时间为2018年5月25日起至2019年5月25日止，租金为每月41800元。被告千秀网吧通过网络预支付了首尾期租金后，原告已按协议约定交付租赁物，但被告千秀网吧并未按期支付后续租金。原告经多次催讨，被告千秀网吧仍未按合同约定支付租金，应承担违约责任。被告张全利作为千秀网吧的担保人，应承担连带清偿责任。综上，原告诉至法院，请求判令：1、解除原告与被告千秀网吧于2018年5月25日签订的编号为zg122018E2517《租葛亮租赁协议》；2、被告千秀网吧向原告支付租金20900元，以及逾期滞纳金4431元（自2018年8月25日起，按每月租金总金额的万分之五暂计至2019年3月25日，实际计算至被告千秀网吧履行完毕之日止）；3、被告千秀网吧向原告支付买断金1044500元（买断金=设备总价乘以1.2倍-已缴纳的租金），以及逾期付款利息24863元（自2018年9月9日起，按中国人民银行同期同类贷款利率暂计算至2019年3月25日止，实际计算至履行完毕之日止）。4、被告张全利对被告千秀网吧的以上债务承担连带清偿责任。5、本案诉讼费、保全费、担保费、律师费、差旅费等实现债权的费用均由被告千秀网吧、张全利共同承担。 为证明其诉讼主张，原告向本院提交以下证据材料： 1、租赁协议、云合同电子证据报告、订单截图、签收单、顺丰证明各一份，证明：被告千秀网吧向原告案涉租赁设备的事实。 2、系统财务流水一份，证明：被告千秀网吧仅向原告支付了部分租金的事实。 被告千秀网吧、张全利共同答辩称：本案案涉租赁物与其他案件所涉租赁物均是因经营千秀网吧所需向原告租赁的设备。原告存在延迟交付的事实，致千秀网吧迟迟无法正常经营。依据被告千秀网吧与原告之间的约定，租赁物应为全新设备，但原告提供的设备属旧设备，租赁设备交付使用后，被告千秀网吧也就此问题与原告多次交涉，但原告均未予答复。 被告千秀网吧、张全利向本院提交账单一份，证明：被告千秀网吧实际支付租金的事实。 经庭审质证，原告提交的证据，被告千秀网吧、张全利经质证后，对证据的三性均无异议。被告千秀网吧、张全利提交的证据，原告经质证后也无异议。本院经审查后认为，原、被告提交的证据材料，均符合有效证据的形式要件，本院依法确认为认定本案事实的有效依据。 根据上述有效证据及当事人在庭审中的陈述，本院查明本案事实如下： 原告（出租方、乙方）与被告千秀网吧（承租方、甲方）、就办公设备租赁事宜经协商一致于2018年5月25日签订租赁协议一份，约定：一、甲方承租乙方100台型号为关羽V2的非全新主机，月租金418元/台，月租合计41800元，租金总额501600元，设备总价值101万元；租金采取先付后用的方式，甲方首次支付2个月的租金83600元（首付大于一个月，最后一个月租金先行支付），剩余租金每月起租日之前支付。租金或登录租葛亮官网平台充值支付或通过银行转账支付至原告指定的招商银行账户。租赁期限自2018年5月25日起至2019年5月25日止。甲方承诺山东省淄博市张店区商业步行街北段40号千秀网吧为甲方办公地址，乙方根据上述地址向甲方发货，甲方指定张全利为联系人，与乙方对接包括但不限于设备维护、使用、租金支付、设备回收等相关事宜；甲方应按协议之约定按时、足额向乙方支付租金。在约定日未足额支付租金的，每日需向乙方支付逾期滞纳金，金额为本合同约定的每月租金总金额的万分之五。如本协议任何一方违约，违约方应对守约方由此产生的经济损失承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于：守约方为履行本协议支出的一切合理费用，及守约方根据本款为实现自己的请求而发生的诉讼费、律师费、差旅费等一切合理费用。到期后甲方未按时归还本协议约定的租赁物的，未归还期间或未履行期间甲方需向乙方支付本协议项下租赁物总价值每日万分之五的逾期罚金并且租金继续计算。甲方未按时足额支付当期租金逾期超过15个自然日，且未一次性提前支付本协议剩余全部应付租金的，甲方所租赁的租赁物则直接由租转售，甲方同意无条件支付买断款买断该租赁物（买断款=设备总价款乘以1.2倍-已缴纳的租金），该买断款应在甲方收到乙方通知后三日内一次性支付完毕，并且甲方自行承担在此期间产生的一切费用；若甲方未在约定的时间内支付该买断款，则根据到期后甲方逾期返还租赁物的约定条款遵照执行。被告张全利在述租赁合同担保人处签字确认。租赁合同签订后，原告于2018年6月20日将租赁物交付被告张全利。被告千秀网吧分别于2018年5月25日支付租金83600元、又于2018年8月15日、9月15日分别支付租金41800元,2018年10月17日支付租金300元,2019年1月17日支付租金100000元，剩余租金，被告千秀网吧未再继续支付，被告张全利也未履行保证义务。原告经催讨无着，故诉至法院，被告千秀网吧、张全利于2019年8月12日收到本院邮寄送达的起诉状副本。 本院认为，原、被告之间签订的租赁合同，均系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对缔约双方具有约束力，缔约双方应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。被告千秀网吧未在合同约定的履行期间支付租金，被告张全利也未履行保证义务，均已构成违约，应承担相应的违约责任。鉴于租赁合同约定的租赁期限已届满，缔约双方约定的权利义务已终止，原告诉请解除合同，依据不足，本院不予支持。原告诉请要求被告千秀网吧支付15天的租金20900元，符合双方约定，本院予以支持，原告另主张的逾期付款滞纳金实质为违约金计算有误，截至2019年3月25日止，被告千秀网吧实际应支付原告逾期付款违约金1970.7元，本院据此予以修正。原告另主张的买断款及利息损失金额有误，依双方约定，被告应支付原告买断款923600元（1010000*1.2-83600-41800*2-300-20900-100000）。买断款逾期支付的利息损失，应自2019年8月15日起计算。被告虽辩称原告逾期交付租赁物且交付租赁物与约定不符，但其未提供充分证据佐证其主张事实，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告淄博张店千秀网吧支付原告杭州租葛亮科技有限公司租金20900元、逾期付款违约金1970.7元（暂计算至2019年3月25日，实际以租金20900元为基数，按日万分之五计算至租金付清之日止），于本判决生效后十日内付清； 二、被告淄博张店千秀网吧支付原告杭州租葛亮科技有限公司买断款923600元以及逾期付款利息损失（自2019年8月15日起，按年利率4.35%计算至款项付清之日止），于本判决生效后十日内付清； 三、被告张全利对上述一、二两项判决确认的应付款项承担连带清偿责任。 四、驳回原告杭州租葛亮科技有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费14652元，由原告杭州租葛亮科技有限公司负担1388元，被告淄博张店千秀网吧、张全利负担13264元。 原告杭州租葛亮科技有限公司于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告淄博张店千秀网吧、张全利于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审 判 长  谈国永 人民陪审员  李明达 人民陪审员  盛子鹏 二〇二〇年一月十二日 书 记 员  杜 洁