河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民再620号再审申请人（一审原告，二审上诉人）：白林，男，1968年11月10日出生,汉族,住郑州市金水区。委托诉讼代理人：唐义平，男，1969年8月25日出生，汉族，住河南省潢川县，系社区推荐人。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：唐广杰,男,1990年6月1日出生,汉族,住河南省长葛市。委托诉讼代理人：朱小盛，河南中豫律师事务所律师。委托诉讼代理人：孔健，河南中豫律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：靳翔喜，男，1970年5月21日出生,汉族,住郑州市金水区。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：崔秋莉，女，1980年4月30日出生,汉族,住郑州市管城回族区。再审申请人白林因与被申请人靳翔喜、崔秋莉、唐广杰第三人撤销之诉一案，不服本院（2019）豫01民终6725号民事判决，向本院申请再审。本院于2019年8月30日作出（2019）豫01民申1542号民事裁定，提审本案。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。再审申请人白林的委托诉讼代理人唐义平、被申请人崔秋莉、被申请人唐广杰的委托诉讼代理人朱小盛到庭参加诉讼，被申请人靳翔喜经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。白林申请再审称，请求依法对违法调解内容予以改判。事实与理由:1、本案同案不同判，违法支持了未能在房产管理部门办理房产抵押登记手续的房产抵押享受优先受偿权。白林的另外两个相同内容的案件一审及二审判决，均依法认定白林的诉讼理由符合法律的规定，并依法纠正相关民事调解书和民事判决书中的违反法律规定的错误内容，将未能依法办理房产抵押登记手续的抵押而享受优先受偿权的内容予以撤销。2、本案(2018)豫0105民初12211号民事调解书中债权发生在2017年的9月8日，主合同借款发生在2017年9月8日，借款金额为30万元，借款人原为靳翔喜，现借款人是崔秋莉；原抵押登记是2017年4月26日，借款时间为2017年3月27日，借款人是靳翔喜，借款金额为35万元。二笔借款金额和内容不同，该2017年4月26日的债权已经实际履行过了，原借款办理了房产抵押登记手续和他项权证，2017年9月8日的抵押担保未能办理房产抵押登记手续。3、作为涉案的266号房产，白林申请了财产保全，依法就应有优先受偿的权利。被申请人违法通过调解方式取得的优先受偿权严重侵犯了白林的合法权益，该调解内容严重违反担保法第50条及52条的法律规定，故依法应予以撤销。综上所述，本案一、二审判决事实认定和适用法律错误，应对违法调解予以改判。唐广杰辩称，1、一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序正当合法，发生法律效力的民事调解书未损害他人合法民事权益。唐广杰抵押权成立在先，白林查封在后，唐广杰的抵押权优先于白林的查封权。2、白林在第三人撤销之诉中非适格诉讼主体，其诉请也不符合第三人撤销之诉的实质要件，依法应当驳回其诉请。3、白林提出2017年4月的债权已经实际履行过，与2017年9月8日的抵押不是同一抵押合同，但一审、二审到再审期间，白林没有提供任何证据，卷宗内也没有实际履行的证据。请求依法驳回申请人的再审申请。崔秋莉同意唐广杰的答辩意见。白林向一审法院起诉请求：1、依法撤销调解内容部分违反法律规定的（2018）豫0105民初12211号民事调解书；2、请求法院维护白林作为该案件第三人的合法权益。一审法院认定事实：2017年11月16日，一审法院立案受理白林诉靳翔喜、贾鲁燕、河南金诺电子有限公司民间借贷纠纷一案，案件在审理过程中，一审法院依白林申请，对靳翔喜名下位于郑州市金水区优胜北路1号1单元13层262号的房产、郑州市金水区优胜北路1号1单元13层264号的房产、郑州市金水区优胜北路××单元××号的房产、郑州市金水区优胜北路1号1单元13层271号的房产、郑州市金水区优胜北路1号1单元13层265号的房产、郑州市金水区优胜北路1号1单元13层268号的房产进行了查封，查封期限为三年。2017年11月16日，一审法院作出（2017）豫0105民初24976号民事调解书，调解内容为：一、靳翔喜于2017年11月27日前偿还白林借款本金1542400元及利息444192元。贾鲁燕、河南金诺电子有限公司对上述债务承担连带清偿责任；二、白林放弃其他诉讼请求。2018年1月19日，一审法院立案受理唐广杰诉崔秋莉、靳翔喜民间借贷纠纷一案，2018年4月28日，一审法院作出（2018）豫0105民初12211号民事调解书，调解内容为：一、靳翔喜同意于2018年5月7日前返还唐广杰借款本金30万元及支付利息（以本金30万元，自2017年11月8日起至实际清偿之日按年利率24％计算）。如提前归还结清，利息据时结算。二、若靳翔喜不能按期足额履行上述还款义务，唐广杰有权向法院申请强制执行其剩余款项及自不能履行之日起以剩余未履行款项为本金，按照年利率24％计算至实际付清之日的利息，并可申请法院对位于郑州市金水区优胜北路××单元××号（不动产权第00××58号）抵押房产进行拍卖、变卖后优先受偿；三、崔秋莉自愿以名下全部财产对上述约定款项承担连带责任。四、唐广杰自愿放弃其他诉讼请求，各方关于本案纠纷再无争议。一审法院认为，因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。同时，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有证据或者提交的证据不足以证明其主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。一审法院审理的唐广杰诉崔秋莉、靳翔喜民间借贷纠纷一案与白林诉靳翔喜、贾鲁燕、河南金诺电子有限公司民间借贷纠纷一案，分属独立的不同法律关系。一审法院依法审理并作出调解书，且白林提交的证据不足以证明一审法院作出（2018）豫0105民初12211号民事调解书存在错误，同时亦不足以证明损害其民事权益。综上，白林的诉请，证据不足，于法无据，不予支持。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百九十二条、第二百九十五条、第三百条第三款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回原告白林的诉讼请求。案件受理费100元，由白林负担。白林上诉请求：1、撤销河南省郑州市金水区人民法院（2018）豫0105民初21832号民事判决，并依法改判；2、诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：（2018）豫0105民初12211号民事调解书中的第二项严重违反法律规定。1、（2018）豫0105民初12211号案件主合同借款是2017年8月28日，借款人是崔秋莉，而原抵押登记是2017年4月26日，借款人是靳翔喜，两次借款内容不同且靳翔喜的借款已经实际履行，与该案件显然不是同一抵押合同内容。2、（2018）豫0105民初12211号案件抵押担保未能办理房产抵押登记手续，如调解享受优先权就严重侵犯了我们的合法权益，因此，请求撤销第二项调解内容。二审查明事实与一审查明的事实一致。二审法院认为，白林提交的证据不足以证明一审法院作出的（2018）豫0105民初12211号民事调解书内容错误，亦不能证明该调解书损害其民事权益，故白林的诉讼请求不予支持。综上所述，白林的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由白林负担。本院再审经审理查明的事实除与原审查明的事实一致外。另查明，2017年9月8日，出借人唐广杰与借款人崔秋莉签订《借款合同》，《借款合同》记载：借款金额为人民币叁拾万元（300000元）整，借款期限6个月，自实际放款之日起计，借款期间自2017年9月7日至2018年3月7日；崔秋莉以所有权人××单独××区优胜北路××单元××号（权证号豫（2017）郑州市不动产权第00××58号）作为借款的抵押物。该《借款合同》借款人处有崔秋莉签名，签订时间为2017年9月8日。郑州市国土资源局于2017年4月25日出具的豫2017郑州市不动产证明第0050375号《不动产权登记证明》显示，坐落于金水区优胜北路××单元××号的房产抵押权利人为唐广杰，义务人为靳翔喜，担保债权数额为35万元，债务人为靳翔喜，债务履行期限为2017年3月27日至2018年3月27日。本院再审认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中崔秋莉与唐广杰于2017年9月8日签订的借款合同，借款金额为30万元，该合同约定以靳翔喜位于金水区优胜北路××单元××号（产权证号00××58）的房产提供抵押担保。根据郑州市国土资源局出具的证明显示坐落于金水区优胜北路××单元××号的房产抵押权利人为唐广杰，义务人为靳翔喜，担保债权数额为35万元，债务人为靳翔喜，债务履行期限为2017年3月27日至2018年3月27日。该登记证明及所附借款合同、房屋抵押合同上所记载的借款时间、借款金额、借款期限均与崔秋莉向唐广杰借款30万元的借款合同上所记载的相关内容不符，债务人亦不相同，且该抵押登记时间早于崔秋莉向唐广杰借款时间，与常理不符，不能证明该抵押登记系对案涉借款所设抵押。依据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，以房产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。崔秋莉、唐广杰、靳翔喜没有签订担保合同，靳翔喜未在借款合同中以担保人的身份签字，亦没有办理该笔借款的抵押登记，故唐广杰对靳翔喜名下的涉案房屋不享有优先受偿权。综上，白林请求撤销（2018）豫0105民初12211号民事调解书第二项的再审请求成立，本院予以支持。原判认定基本事实不清，应予纠正，依据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条第一款、第一百七十条第一款第（二）项、第二百零七条之规定，判决如下：一、撤销本院（2019）豫01民终6725号民事判决和河南省郑州市金水区人民法院（2018）豫0105民初21832号民事判决；二、撤销河南省郑州市金水区人民法院（2018）豫0105民初12211号民事调解书第二项中“并可申请法院对位于郑州市金水区优胜北路1号1单元13层266号（不动产权第00××58号）抵押房产进行拍卖、变卖后优先受偿”；三、驳回白林的其他诉讼请求。一审案件受理费100元、二审案件受理费100元，共计200元，由被靳翔喜、崔秋莉、唐广杰负担。本判决为终审判决。审判长 冯 进审判员 陈 元审判员 芦 祎二〇二〇年一月十三日书记员 宋笑寒