文书内容河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0105民初29538号原告郑州某某备租赁有限公司，住所地郑州市金水区107公路刘庄村416阳光花园1号楼5单元3层中户，统一社会信用代码91410105791940647A。法定代表人李某某，职务经理。委托诉讼代理人王晖，河南钟秀律师事务所律师。委托诉讼代理人李继现，河南钟秀律师事务所律师。被告周某某，男，汉族，1985年3月6日出生，住郑州市。委托诉讼代理人周某，男，汉族，1959年12月18日出生，住河南省睢县，系周某某父亲。被告河南某某劳务有限公司，住所地睢县胡堂乡中心水站院内一楼，统一社会信用代码91411422780512620N。法定代表人王某某。委托诉讼代理人李怀乡，男，汉族，1952年10月15日出生，住郑州市中原区，系公司员工。被告河南某某置业有限公司，住所地郑州市管城区港湾路1号，统一社会信用代码91410100271718225K。法定代表人张某某，职务总经理。委托诉讼代理人申涛，男，汉族，1983年1月7日出生，住河南省滑县，系公司员工。原告郑州某某备租赁有限公司诉被告周某某、河南某某劳务有限公司、河南某某置业有限公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郑州某某备租赁有限公司委托诉讼代理人王晖、李继现，被告周某某委托诉讼代理人周相阳，被告河南某某劳务有限公司委托诉讼代理人李怀乡，被告河南某某置业有限公司委托诉讼代理人申涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2013年10月10日，被告河南某某劳务有限公司与原告签订了建筑设备租赁合同，承接被告某某置业公司开发的郑州“某某·花语里”工程劳务项目，被告周某某为工程项目负责人。该租赁协议约定：租赁物品名称和数量，以乙方提出的供货计划为准，提货单由乙方签字确认；租赁期限：自乙方提货之日至实际返还之日止；按日计算租金，不足整日的按整日计算，租金每月底一次性结清全部租赁费。同时又约定：对于乙方货物归还时损毁灭失的，除租金外按约定支付赔偿金：钢管每米18元、扣件每套6元、顶丝每条15元、套头每条8元。归还时若乙方对建筑物件不予保养完好，甲方每套收取修理保养费0.1元。若乙方未按约定支付租金，每日按未付租金部分的20%支付滞纳金。如发生争议，向甲方住所地金水区人民法院诉讼解决。本协议签订生效后，被告陆续从原告处提货，但被告仅支付了10万元租金，下余租金一直拖欠未付。截止到2017年1月22日，经双方书面签字核算：被告认可欠付租金1050000元，并承诺对未归还设备于2017年7月1日前还清。然而，时至今日，被告对下欠巨额租金和设备，经多次催要未果。综上，原告认为，被告周某某、河南某某劳务有限公司长期拖欠租金及租赁物件不予支付和归还，存在严重违约行为，并违背诚实信用之原则；被告河南某某置业公司作为投资收益人，应对此债务承担连带清偿责任。为此，依据我国相关法律和司法解释之规定，特具状贵院。请求判令：一、被告周某某和河南某某劳务有限公司共同支付下欠原告的建筑设备租赁费暂定1450000元、租赁物件损坏或灭失部分赔偿金429913元、租赁设备维修保养费17246元等（具体以清单为准）；二、被告赔付逾期付款违约金300000元（暂定）；三、被告河南某某置业有限公司承担连带清偿责任；四、本案诉讼费及其他相关费用均由被告承担。被告周某某辩称：我方只承认2017年1月22日周某某和李绍海签订的《协议》相关约定的内容。被告河南某某劳务有限公司辩称：我公司没有同原告签订过建筑设备租赁合同，也没有委托过周某某去与原告签订建筑设备租赁合同，对于该租赁合同我方不承认，属个人行为，与我方无关，请求金水法院驳回原告对某某劳务有限公司的诉讼请求。被告河南某某置业有限公司辩称：我方与本案原告及其他被告均不存在合同关系，不应承担任何责任。经审理查明:一、原告提交《租赁合同》一份，内容显示：出租方（甲方）郑州某某备租赁有限公司，承租方（乙方）周某某、河南某某劳务有限公司，租用物品名称及数量，以乙方提出的供货计划为准，提货单由乙方签字或者盖章确认。租赁期限自乙方实际提货之日起至实际返还之日止，按日计算，不足整日的以整日计算。租赁物品出库时，乙方应认真清点验收。乙方在货单上的签字或盖章视为租用物品数量和品质良好无缺的认可。提货方式为乙方自提，甲方代办托运，所产生的运输费、装车费、保管费等一切费用由乙方承担，物品租金标准如下：            物品名称              规 格              单 位              每日数量              日租金                  钢管              48              米              每日1米              0.008                  扣件              国标              个              每日1个              0.004                  顶丝              φ30              条              每日1条              0.03                  套头              长短一样              条              每日1条              0.03      租金按日计算，不含税票，租金数量按实际数量计算，每月底一次性全部结清租赁费。甲方有权按照合同收取租金，出货时保证货物完好无损，扣件粘油螺丝某某动。对于乙方货物归还时摧毁灭失的，除租金外可以按照甲方规定价格收取赔偿金，钢管每米18元，扣件每套6元，顶丝每条15元，套头每条8元计算等。乙方有权退还货物时对于弯曲、变形、开焊、缺件、破损的情形，整理好退还甲方，扣件及顶丝保持粘油、螺丝某某动，否则甲方收取修理费，每套0.1元。甲方有义务按约提供乙方所需租赁物，将租赁物交付乙方，保证出库时租赁物良好状态。乙方有义务交纳押金，支付租金和其他相关费用，租赁期间承担租赁物维修费用。乙方在约定时间截止时未付或者未支付完全租金的，按未付租金每天支付20%的滞纳金，一直计算到付完为止，并由乙方负担甲方追索各种费用。乙方在租赁期间未经甲方同意不得擅自转租租赁物品，否则所造成的损失由乙方完全承担。甲乙双方就合同其他条款作出相关约定。甲方落款处有原告郑州某某备租赁有限公司加盖印章，有法定代表人李绍旺以及经办人李绍刚、李绍海签字，落款日期2013年10月10日。乙方落款处写有被告河南某某劳务有限公司名称以及被告周某某签名捺印，落款日期2014年10月10日。二、原告提交《协议》一份，内容显示：李绍海租给周某某架材管及配件所产生费用共计壹佰零伍万元整（￥1050000元），以后无其它费用，以上租赁费抵房一套约93平方米（某某花语里）所产生费用均由李绍海负责。十字扣14000个、转扣5593个、顶丝359套、接头扣5179个、十公分套筒1077个、二十公分套筒16个、三十公分套筒70个、钢管14810.7米，以上物品不再发生租赁费2017年7月1日之前还清。落款处显示“双方签字生效”，李绍海以及被告周某某签名捺印，落款日期为2017年1月22日。原告在庭审中称，《协议》签订后，其多次向被告周某某主张债权，但被告未支付款项，也未归还配件。本院认为：原告与被告周某某签订的《租赁合同》以及原告处经办人李绍海与被告周某某签订的《协议》均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人均应按照双方约定履行义务。本案中，原、被告在《协议》中约定，截止2017年1月22日，被告周某某尚欠原告租赁费用1050000元，所欠物品为十字扣14000个、转扣5593个、顶丝359套、接头扣5179个、十公分套筒1077个、二十公分套筒16个、三十公分套筒70个、钢管14810.7米，以上物品不再发生租赁费，2017年7月1日还清，被告周某某至今未支付所欠租赁费用，亦未归还上述物品，构成违约，原告有权要求被告周某某支付所欠租金、赔偿损失并支付违约金，根据双方在《租赁合同》中关于钢管每米18元，扣件每套6元，顶丝每条15元，套头每条8元以及《协议》中关于所欠物品的约定，原告的损失计算如下：钢管266592.6元（14810.7米×18元/米），扣件148632元【（14000+5593+5179）×6元/套】，顶丝5385元（359×15元/条），套头9304元【（1077+16+70）×8元/条】，以上共计429913.6元，故被告周某某应赔偿原告建筑设备租赁费1050000元，租赁物件赔偿金429913.6元，原告主张的租赁设备维修保养费17246元以及建筑设备租赁费用超出部分，依据不足，本院不予支持。根据双方在《租赁合同》中关于滞纳金的约定，被告周某某在约定时间截止时未付或者未支付完全租金的，按未付租金每天支付20%的滞纳金，一直计算到付完为止，现原告主张被告周某某支付逾期付款违约金300000元，不违反法律规定，故本院予以支持。原告主张被告河南某某劳务有限公司、河南某某置业有限公司承担赔偿责任，证据不足，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告周某某于本判决生效后十日内向原告郑州某某备租赁有限公司支付建筑设备租赁费1050000元以及租赁物件赔偿金429913.6元。二、被告周某某于本判决生效后十日内向原告郑州某某备租赁有限公司支付违约金300000元。三、驳回原告郑州某某备租赁有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取12189元，由原告郑州某某备租赁有限公司负担2315元，被告周某某负担9874元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  田晓丽二〇二〇年一月八日书记员  武晨晓