甘肃省兰州市安宁区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)甘0105民初2029号 原告：中国工商银行股份有限公司兰州安宁支行，住所地甘肃省兰州市安宁区安宁西路399号，统一社会信用代码91620100924521535Y。 负责人：张泽鸿，系该支行行长。 委托诉讼代理人：苏洛川，甘肃西润律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王晓丽，女，汉族，1977年11月2日出生，中国工商银行股份有限公司兰州安宁支行员工，住甘肃省兰州市城关区。 被告：席永钏，女，汉族，1989年12月15日出生，住甘肃省永登县，现住甘肃省永登县。 被告：廖敏龙，男，汉族，1978年10月11日出生，住甘肃省永登县，现住甘肃省永登县。 原告中国工商银行股份有限公司兰州安宁支行诉被告席永钏、廖敏龙金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。中国工商银行股份有限公司兰州安宁支行（以下简称中国工商银行安宁支行）的委托诉讼代理人苏洛川、王晓丽、被告廖敏龙到庭参加了诉讼，被告席永钏经本院依法传唤,无正当理由,拒不到庭,本院将缺席审判。本案现已审理终结。 中国工商银行安宁支行向本院提出诉讼请求：1、要求席永钏、廖敏龙立即偿还截止2019年5月31日逾期借款本息共计43825.62元（其中逾期本金38132.58元，逾期利息5693.04元）；2、要求中国工商银行安宁支行与席永钏、廖敏龙签订的《个人借款／担保合同》提前到期，要求席永钏、廖敏龙立即偿还中国工商银行安宁支行剩余贷款本金76205.39元（不含上述逾期本金38132.58元），及自2019年6月1日起至贷款还清之日止的利息。以上两项合计120031.01元；3、要求中国工商银行安宁支行对廖敏龙抵押的“永房权证私字第××号”房产依法行使抵押权，并以所得价款优先偿还席永钏、廖敏龙所欠中国工商银行安宁支行的上述款项及为实现债权而产生的费用（包括但不限于律师费、评估费、拍卖费、执行费等二被告应付费用）；4、要求席永钏、廖敏龙承担本案的诉讼费等诉讼费用。事实和理由：席永钏、廖敏龙因房屋装修向中国工商银行安宁支行申请办理贷款，2015年8月4日双方签订《个人借款／担保合同》，合同约定贷款金额27万元，贷款期限5年，还款方式为按月等额本息，同时约定了贷款利率，贷款放款及还款，违约责任等内容。廖敏龙以其永房权证私字第××号房产为合同项下的贷款本金、利息等提供担保，并办理了抵押登记。中国工商银行安宁支行如约一次性将贷款金额打入合同约定的账户，但截止2019年5月31日止，席永钏、廖敏龙已经连续逾期8期，中国工商银行安宁支行多次催要，但席永钏、廖敏龙均未偿还逾期本息。 被告席永钏未到庭，亦未提出答辩意见。 被告廖敏龙辩称，对中国工商银行安宁支行的诉讼表示认可。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。中国工商银行安宁支行向法庭出示的证据有：中国工商银行个人贷款申请表、个人贷款客户谈话笔录与客户须知、贷款用途声明、房屋装修合同、个人财产或共同财产担保承诺书、个人贷款资金受托支付申请授权书、个人贷款委托支付协议、受托支付对象和账户清单、个人贷款提款通知书、个人借款／担保合同、个人借款凭证、永房权证私字第××号、兰房他证永登县字第××号、历史明细列表、中国工商银行个人贷款催收函三份，拟证明：中国工商银行安宁支行与席永钏、廖敏龙个人借款／担保合同，约定贷款本金为27万元，约定年利率为7.35%，逾期年利率10.29%，贷款期限5年，还款方式为等额本息，担保方式为不动产抵押，采用委托支付给王国宏的方式放款。中国工商银行安宁支行依约放款。廖敏龙为本案债权提供不动产抵押，并已经办理了不动产抵押登记。截至2019年5月31日席永钏连续违约8期，贷款余额114337.97元，积欠利息5693.04元，共计120031.01元。廖敏龙对中国工商银行安宁支行出示的证据均表示认可。结合当事人的陈述，本院认定事实如下：2015年8月4日，中国工商银行安宁支行（贷款人）与席永钏（借款人）、廖敏龙（抵押人）签订了个人借款／担保合同，合同编号Ｂ:（兰）字（工）行（安宁）支行（2015）年（家居）646号，该合同约定：贷款人根据借款人的申请，同意向其发放个人家居贷款，金额为27万元；本合同项下贷款用途为装修；本笔贷款的担保方式为抵押；本合同项下贷款期限为60个月，实际放款日与到期日以借款凭证为准；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮40%确定；借款人授权贷款人将贷款一次性划入户名为王国宏、账号为62×××85；合同约定的还款方式为：按月等额本息还款法（按月计息）；合同第十四条违约及违约责任中第14.1条约定，发生下列一项或多项情形的，构成借款人违约：……Ｉ、借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息……。第14.2条约定：借款人发生14.1条约定的违约情形的，贷款人有权采取下列一项或多项措施：……（4）、宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清除为偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。廖敏龙以其所有的位于兰州市永登县的房屋作为抵押，并于2015年7月24日办理了他项权登记（他项权证号为：兰房他证（永登县）字第××号）。合同签订后，中国工商银行安宁支行于2015年8月5日依照合同的约定向席永钏指定的账户转款27万元。2018年10月5日起至2019年5月31日席永钏连续逾期未偿还借款。 本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。中国工商银行安宁支行诉请，席永钏、廖敏龙立即偿还截止2019年5月31日逾期借款本息共计43825.62元（其中逾期本金38132.58元，逾期利息5693.04元）；因借款人按期偿还借款本息是双方签订的个人借款／担保合同中的主要义务，借款人席永钏未依约履行还款义务已构成违约，中国工商银行安宁支行有权要求借款人席永钏偿还到期债务，故中国工商银行安宁支行诉请席永钏立即偿还截止2019年5月31日逾期借款本息共计43825.62元的诉讼请求本院予以支持。中国工商银行安宁支行诉请，要求中国工商银行安宁支行与席永钏、廖敏龙签订的个人借款／担保合同提前到期，要求席永钏、廖敏龙立即偿还中国工商银行安宁支行剩余贷款本金76205.39元（不含上述逾期本金38132.58元），及自2019年6月1日起至贷款还清之日止的利息。以上两项合计120031.01元；因双方签订的个人借款／担保合同中就借款人席永钏违约后的违约责任约定为：……宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清除为偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用，故中国工商银行安宁支行的该项诉讼请求本院予以支持。中国工商银行安宁支行诉请，中国工商银行安宁支行对廖敏龙抵押的“永房权证私字第××号”房产依法行使抵押权，并以所得价款优先偿还席永钏、廖敏龙所欠中国工商银行安宁支行的上述款项及为实现债权而产生的费用（包括但不限于律师费、评估费、拍卖费、执行费等二被告应付费用）；因中国工商银行安宁支行与席永钏、廖敏龙签订的个人借款／担保合同中廖敏龙以其所有的位于兰州市永登县的房屋作为抵押，并办理抵押登记，故中国工商银行安宁支行该项诉讼请求本院予以支持。 综上所述，中国工商银行安宁支行的诉讼请求，本院予以支持，根据《中华人民共和国合同法》第九十一条、第一百九十六条、第二百零八条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、席永钏于本判决生效之日起15日内偿还中国工商银行股份有限公司兰州安宁支行自2018年10月5日起至2019年5月31日止的逾期借款本息共计43825.62元（其中逾期本金38132.58元，逾期利息5693.04元）； 二、中国工商银行股份有限公司兰州安宁支行与席永钏于2015年8月4日签订的个人借款/担保合同（合同编号B:（兰）字（工）行（安宁）支行（2015）年（家居）646号）所约定的双方权利义务终止； 三、席永钏于本判决生效之日起15日内偿还中国工商银行股份有限公司兰州安宁支行剩余贷款本金76205.39元，并偿还剩余贷款本金76205.39元自2019年6月1日起至贷款还清之日止的利息，利率按照逾期贷款利率9.31%计算； 四、若席永钏不履行上述给付义务，中国工商银行股份有限公司兰州安宁支行有权要求以廖敏龙所有的位于兰州市永登县的房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2700元，已减半收取1350元，由被告席永钏负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。 审判员  管兰成 二〇二〇年一月七日 书记员薛璟