河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0105民初30311号原告冯某某，男，汉族，1989年11月2日出生，住河南省武陟县。委托诉讼代理人李占勇，河南国银律师事务所律师。被告郑州某某有限公司西区支行，住所地郑州市工人路36号，统一社会信用代码91410100796776209R。法定代表人赵某某。第三人崔某某，女，汉族，1992年1月26日出生，住河南省武陟县。第三人郑州某某商贸有限公司，住所地郑州市中原区汝河小区44号楼2单元10号，注册号410102000133741。法定代表人崔某某。第三人郑州某某投资担保有限公司，住所地郑州市管城区乔家门路30号1号楼锦荣商贸城A座5层，统一社会信用代码91410100567264218X。法定代表人刘来福。原告冯某某诉被告郑州某某有限公司西区支行、第三人崔某某、郑州某某投资担保有限公司、郑州某某商贸有限公司执行异议之诉纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李占勇、第三人崔某某到庭参加诉讼。被告郑州某某有限公司西区支行、第三人郑州某某投资担保有限公司、郑州某某商贸有限公司经本院合法传唤，期限届满未到庭。本案现已审理终结。原告诉称：原告与崔某某于2013年11月11日登记结婚。2017年5月26日，原告自行筹款向河南省三聚置业有限公司购买了房子，房子位于武陟县***102号。后原告和崔某某在2017年9月4日离婚，双方约定房子归原告所有。双方离婚后，贵院（2017）豫0105民初18**0号民事裁定书查封了原告的上述房屋。为维护自身合法权利，原告现向法院起诉，请求判令：一、停止对武陟县某某8号楼1单元1层102号房屋的执行；二、确认原告对第一项诉讼请求中的房屋拥有100%的产权份额；三、本案诉讼费用由被告承担。被告郑州某某有限公司西区支行未答辩。第三人崔某某无答辩意见。第三人郑州某某投资担保有限公司未答辩。第三人郑州某某商贸有限公司未答辩。经审理查明：一、原告与第三人崔某某原系夫妻关系，双方于2017年9月4日在武陟县民政局登记离婚。同日，双方签订《离婚协议书》一份，内容显示：双方于2013年11月11日登记结婚，因感情不和，无法在一起生活，双方自愿协议离婚。双方协议：财产分割，男女双方结婚后至离婚前所有财产都归男方所有，女方自愿放弃一切财产。债务债权，男女双方结婚后至离婚前所欠债务由女方负责偿还，男方不承担任何债务。二、2019年11月18日，武陟县不动产登记中心出具《证明》一份，内容显示：经查，截至2019年11月18日11时06分，冯某某，男，身份证号，崔某某，女，身份证号，冯某某，女，身份证号，冯某，女，身份证号，在武陟县不动产登记中心共有壹条记录：1、证号为豫（2017）武陟县不动产证明第0002865号，坐落于某某8号楼1单元102。于2017-06-27在河南武陟农村商业某某有限公司抵押。被担保债权数额（最高债权数额）33万元，债权履行时间2017-06-23至2037-06-23。郑州市金水区人民法院于2017.10.17-2020.10.16查封。案号2017豫0105民初18820号之一。2020年1月7日，武陟县房产管理中心出具《证明》一份，内容显示：经查，武陟县龙泉办郭堤村村民冯某某，男，身份证号：，崔某某，女，身份证号：，截至到2016年12月31日，在武陟县房产管理中心有壹处以上述人员为权利人的住房备案，其房屋坐落于（某某）8号楼1单元1层102号。三、郑州某某有限公司西区支行诉郑州某某商贸有限公司、郑州某某投资担保有限公司、河南**企业管理有限公司、李**、韩**、张*、刘**、张**、冯**、崔某某金融借款合同纠纷一案，审理中郑州某某有限公司西区支行向本院提出财产保全申请，本院于2017年10月16日作出（2017）豫0105民初18820号民事裁定书，裁定：冻结被申请人郑州某某商贸有限公司、郑州某某投资担保有限公司、河南**企业管理有限公司、李**、韩**、张**、刘**、张**、冯**、崔某某的银行存款3042400元或查封其相应价值的其他财产。2017年10月17日，本院向武陟县不动产登记中心送达民事裁定书及协助执行通知书，将涉案房产予以查封。本院于2017年11月19日作出（2017）豫0105民初18820号民事判决书，判决：郑州某某商贸有限公司于判决生效后十日内偿还郑州某某有限公司西区支行借款本金2670193.97元、利息（以本金2670193.97元为基数，自2017年10月21日起按照合同约定计算至实际还款之日止），郑州某某商贸有限公司于判决生效后十日内向郑州某某有限公司西区支行支付律师费42400元，郑州某某投资担保有限公司、崔某某对上述判决义务承担连带保证责任。该判决书已于2017年12月15日发生法律效力。该案进入执行程序后，本院依法向被执行人送达了执行通知书，其未按执行通知书的要求履行生效法律文书确定的义务。2019年8月8日，本院作出（2018）豫0105执5670号执行裁定书，裁定：责令被执行人郑州某某商贸有限公司、崔某某、郑州某某投资担保有限公司于本裁定生效后3日内履行生效法律文书确定的义务，逾期不履行，本院将依法评估、拍卖上述房产。本院在执行郑州某某有限公司西区支行与郑州某某商贸有限公司、郑州某某投资担保有限公司、崔某某金融借款合同纠纷一案中，案外人冯某某提出书面执行异议，本院于2019年9月21日作出了（2019）豫0105执728号执行裁定书，裁定驳回冯某某的异议请求，故原告提起本案诉讼。四、2017年5月26日，河南省三聚置业有限公司作为出卖人、冯某某、崔某某作为买受人签订《商品房预售合同》一份，约定如下：买受人购买的商品房位于某某第8号楼1单元1层102号，总金额为473000元。2018年5月11日，武陟中裕燃气有限公司出具《收据》一份，内容显示：交款单位冯某某159××××5180，金额2900元，交款事由燃气费，海德公园8-1-102。原告提交增值税普通发票一份，内容显示：开票日期2017年7月19日，购买方冯某某，货物或应税劳务、服务名称某某8号楼1单元1层102号，89.63平方米，价税合计金额473000元，销售方河南省三聚置业有限公司。五、原告在庭审中称，这个房子需要贷款，应开发商和按揭银行的要求，必须是夫妻双方都需要签名，否则不予发放贷款。该房屋是先交首付款，后签合同。首付款是其自己缴纳的，签合同贷款时，由于开发商和按揭银行的要求，就加上了崔某某的名字。王新景与其是母子关系，王新景给其的68000元是单独赠与，没有经过第三人崔某某，与崔某某没有关系。后期还房贷也是其自己还的，2017年9月4日其与崔某某离婚后，二人的两个孩子都由其抚养，加之需要还贷款，经济困难，导致装修迟迟没有完成，当初是考虑孩子需要在该房屋居住，需要稳定的居住环境，两个孩子才由男方抚养。本院认为：本院作出的（2017）豫0105民初18820号民事判决书，判决：郑州某某商贸有限公司于判决生效后十日内偿还郑州某某有限公司西区支行借款本金2670193.97元、利息（以本金2670193.97元为基数，自2017年10月21日起按照合同约定计算至实际还款之日止），崔某某承担连带责任，该债务属于崔某某个人债务。本案中，本院所查封的涉案房屋系原告与崔某某夫妻关系存续期间购买，登记在被执行人崔某某及原告冯某某名下，应属于夫妻共同财产,虽然原告与崔某某在离婚协议中对财产分割进行了约定，但该协议属于其内部协议，房屋产权没有变更登记的，不能对抗第三人。因被执行人崔某某未履行生效法律文书确定的义务，人民法院可以执行被执行人崔某某名下财产以清偿涉案债务,原告要求停止对武陟县某某8号楼1单元1层102号房屋的执行，依据不足，本院不予支持。原告主张其对坐落于某某××楼××单元××房屋【××（××）武陟县不动产证明第0002865号】即涉案房产拥有100%的产权份额，本院对其享有的50%的产权份额予以确认，原告主张超出部分，于法无据，本院不予支持。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条之规定，判决如下：一、确认原告冯某某对坐落于某某8号楼1单元1层102号的房屋【豫（2017）武陟县不动产证明第0002865号】享有50%的产权份额。二、驳回原告冯某某的其他诉讼请求。案件受理费6700元，由原告冯某某负担3350元，第三人崔某某负担3350元。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审 判 长  田晓丽人民陪审员  刘爱国人民陪审员  张 娟二〇二〇年一月十三日书 记 员  武晨晓