山东省鄄城县人民法院执 行 裁 定 书（2019）鲁1726执异33号异议人(利害关系人)：胡化海,男,1966年4月14日出生,汉族,住鄄城县。申请执行人：王广会，男，1972年7月22日出生，汉族，住鄄城县。委托代理人：梁伟，山东亘古律师事务所律师。被执行人：菏泽汉祥家纺有限公司，住所地鄄城县临商公路路西。法定代表人：许红光，总经理。被执行人：许红光，男，1973年4月1日出生，汉族，住鄄城县。被执行人：卢桂云，女，1970年2月4日出生，汉族，住鄄城县。在中国工商银行股份有限公司鄄城支行与菏泽汉祥家纺有限公司、许红光、卢桂云金融借款合同纠纷一案，山东省菏泽市中级人民法院于2014年7月14日立案执行，在执行过程中，王广会取得了中国工商银行股份有限公司鄄城支行的债权，山东省菏泽市中级人民法院将该案的申请人变更为王广会，并将该案指定本院执行。在本院执行过程中，胡化海向本院提出书面异议。本院受理后依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。胡化海向本院提出申请称，请求撤销鄄城县人民法院作出的（2019）鲁1726执963—1号执行裁定。事实和理由：异议人与被执行人菏泽汉祥家纺有限公司等建设工程合同纠纷一案，鄄城县人民法院作出（2017）鲁1726民初3472号民事判决，该判决确认异议人享有优先受偿权，且该判决查明涉案土地及厂房已经抵偿给异议人，并办理了抵押手续。判决生效后，异议人向鄄城县人民法院申请强制执行。鄄城县人民法院作出（2018）鲁1726执1180—1号拍卖通知书和（2018）鲁1726执1180—2号执行裁定书，且异议人申请对包括案涉房产在内的财产进行评估。评估报告已经做出，进入拍卖程序。在异议人的案件执行期间，申请执行人王广会提出异议，并以菏泽汉祥家纺有限公司、许红光、卢桂云为被执行人申请执行，鄄城县人民法院作出（2019）鲁1726执963—1号执行裁定，对被执行人菏泽汉祥家纺有限公司的案涉房产进行再次评估和拍卖。违反了法定程序，异议人认为该裁定应予以撤销。申请执行人王广会辩称，对异议人的异议请求有意见。中国工商银行股份有限公司鄄城支行与菏泽汉祥家纺有限公司、许红光、卢桂云金融借款合同纠纷一案在2014年2月11日作出了（2013）菏商初字第53号民事判决，中国工商银行股份有限公司鄄城支行于2014年7月14日申请执行，申请执行人王广会取得该债权申请执行的时间是2014年8月6日，早于异议人申请执行的时间。在（2013）菏商初字第53号民事判决中，已经对案涉房产和土地办理了借款抵押，判决书中确认对抵押物享有优先受偿的权利。综上应驳回异议人的异议请求。经审理查明，中国工商银行股份有限公司鄄城支行与菏泽汉祥家纺有限公司、许红光、卢桂云金融借款合同纠纷一案，菏泽市中级人民法院于2014年2月11日作出（2013）菏商初字第53号民事判决，判决内容：一、被告菏泽汉祥家纺有限公司于本判决生效后十日内向原告中国工商银行股份有限公司鄄城支行偿还借款本金500万元及利息95761.49元（利息计算至2013年10月9日，自2013年10月10日起至本判决生效之日止的利息按借款合同约定的利率计付）；二、原告中国工商银行股份有限公司鄄城支行与被告菏泽汉祥家纺有限公司签订的编号（2012）年鄄城（抵）字0021号最高额抵押合同有效，原告中国工商银行股份有限公司鄄城支行对抵押物鄄房权证城区字第××号房产以及鄄国用（2012）第0124号土地的折价或以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿；3、被告许红光、被告卢桂云对被告菏泽汉祥家纺有限公司的上述债务承担连带清偿责任。其代偿后，有权向被告菏泽汉祥家纺有限公司追偿；4、驳回原告中国工商银行股份有限公司鄄城支行其他诉讼请求。判决生效后，中国工商银行股份有限公司鄄城支行于2014年7月14日向菏泽市中级人民法院申请强制执行，菏泽市中级人民法院立案执行，案号为（2014）菏执字第79号。2017年4月7日菏泽市中级人民法院裁定查封菏泽汉祥家纺有限公司所有的房产【鄄房权证城区字第××号，鄄国用（2012）第0124号】，查封期限为3年。在执行过程中，王广会取得了中国工商银行股份有限公司鄄城支行的债权，菏泽市中级人民法院将该案的申请人变更为王广会，并将该案指定本院执行。2019年11月27日本院作出（2019）鲁1726执963—1号执行裁定，裁定内容：拍卖被执行人菏泽汉祥家纺有限公司在鄄城县××西的房产一处，房权证号：鄄房权证城区字第××号，在鄄城县××路北段、东环路西工业用地的土地使用权，土地证号：鄄国用（2012）第0124号。另查明，异议人胡化海与菏泽汉祥家纺有限公司、山东汉祥家纺有限公司等建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年12月7日作出（2017）鲁1726民初3472—1号民事裁定，裁定对菏泽汉祥家纺有限公司鄄国用（2012）第0124号项下的土地及菏泽汉祥家纺有限公司鄄房权证城区字第××号房产予以查封（查封期间为2017年12月7日至2020年12月6日）。本院于2018年5月17日作出（2017）鲁1726民初3472号民事判决，判决内容：一、被告山东汉祥家纺有限公司、菏泽汉祥家纺有限公司于本判决生效后10日内偿还原告胡化海工程款500万元并支付违约金（以500万元为基数，自2011年9月17日起至实际给付之日止，按日万分之五的利率计付）；二、被告鄄城汉祥鲁锦工艺品织造有限公司、菏泽汉祥家纺有限公司鄄城民族服装有限公司对被告山东汉祥家纺有限公司、菏泽汉祥家纺有限公司的上述债务承担连带清偿责任；三、原告胡化海在被告山东汉祥家纺有限公司、菏泽汉祥家纺有限公司到期不履行上述债务时，可就鄄城汉祥鲁锦工艺品织造有限公司、菏泽汉祥家纺有限公司的抵押物，即可就鄄抵登字〈2017〉0048号及鄄抵登字〈2017〉0049号项下的房产折价、或拍卖、变卖该财产的价款在合同约定的抵押担保范围内优先受偿。判决生效后,胡化海申请强制执行。2018年12月4日，本院做出（2018）鲁1726执1180—1号执行裁定，裁定内容：一、查封被执行人菏泽汉祥家纺有限公司、鄄城汉祥鲁锦工艺品织造有限公司、菏泽汉祥家纺有限公司鄄城民族服装有限公司在鄄城县临商公路路西的楼房、厂房一宗（详见查封清单）；二、查封期限为三年。2019年4月30日本院作出（2018）鲁1726执1180—2号执行裁定书，裁定拍卖被执行人菏泽汉祥家纺有限公司、鄄城汉祥鲁锦工艺品织造有限公司、菏泽汉祥家纺有限公司鄄城民族服装有限公司在鄄城县临商公路路西的楼房、厂房一宗（详见查封清单）。2019年5月5日本院通过司法拍卖网络平台发布拍卖公告，因有先查封、先抵押信息，现在不适合拍卖而取消拍卖。2019年6月27日本院裁定终结对(2017)鲁1726民初3472号民事判决的本次执行程序。2019年12月23日胡化海向本院提出书面异议，提交了(2017)鲁1726民初3472号民事判决书及施工合同补充协议、抵偿协议、执行裁定书及拍卖通知书、评估报告、追加评估申请书、涉案不动产查封信息单，用以证明自己对菏泽汉祥家纺有限公司的涉案不动产享有建设工程优先受偿权，要求撤销本院作出的（2019）鲁1726执963—1号执行裁定。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。第二百四十七条规定，财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产。在本院所涉及的两个执行案件中，因王广会申请执行一案中对案涉房产存在先查封、先抵押的情形，本院在取消胡化海申请执行一案中对案涉房产的拍卖后，裁定对王广会申请执行案件中的案涉房产进行拍卖并无不当。王广会及胡化海所申请执行的两个执行案件中，均主张其享有优先受偿权。但无论是异议人胡化海主张的工程款优先受偿权还是王广会主张的抵押权优先权，均是对案涉房产拍卖变现的优先受偿权。而本院目前仅仅是拍卖案涉房产，并不涉及异议人胡化海与申请执行人王广会的优先受偿权的先后顺序。因此，本院对案涉拍卖行为并不侵犯两者中任何一方的优先受偿权问题。故异议人胡化海要求撤销本院作出的（2019）鲁1726执963—1号执行裁定的异议请求不能成立，应予以驳回。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条、第十七条之规定，裁定如下：驳回胡化海的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向菏泽市中级人民法院申请复议。审 判 长  张艳红审 判 员  李随兴人民陪审员  王明堂二〇二〇年一月三日书 记 员  杨 旭