广西壮族自治区南宁市良庆区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0108民初3579号 原告：广西升航房地产投资有限公司，住所地南宁市青秀区桂雅路11号凤岭·麒麟堡A单元1003号。 法定代表人：白金玉，该公司总经理。 委托诉讼代理人：曹青云，广西金卡律师事务所律师。 委托诉讼代理人：韦茂林，广西金卡律师事务所律师。 被告：广西南宁市百润堂投资咨询有限公司，住所地南宁市良庆区五象大道16号景皇国际1705号。 法定代表人：李卫初。 原告广西升航房地产投资有限公司（以下简称升航房地产公司）与被告广西南宁市百润堂投资咨询有限公司（以下简称百润堂投资公司）合同纠纷一案，本院于2019年9月12日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告升航房地产公司的委托诉讼代理人曹青云到庭参加诉讼。被告百润堂投资公司经本院合法传唤没有到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告升航房地产公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告返还佣金504295元；2、判令被告赔偿原告逾期退款损失16075元(以504295元为基数，按年利率6.5%(银行同期贷款年利率上浮50%)，自2019年3月5日起暂计至2019年8月31日,之后的损失按此计算方式计至被告退还全部佣金款之日止)。事实和理由：2017年6月30日，原告与广西航洋信和置业有限公司签订了《项目委托销售合同》，约定由原告代理销售五象·航洋城(南宁航洋信和广场)项目。 2017年6月30日，原告与被告签订《五象航洋城项目分销合同》(下称分销合同)约定由被告帮助原告完成销售任务，并约定销售提成为670元/平方米。分销合同还约定“如乙方(被告)销售房屋的买受人出现违约情形，或者无条件退房时，买受人签订的《商品房买卖合同》无法履行或者解约的，乙方应将其已收取的该套房屋的销售佣金全额退还甲方(原告)。如乙方经催告仍拒绝退还的，甲方有权在应付给乙方其他房屋的销售佣金中直接扣除上述佣金款项或者直接起诉。” 2017年9月25日，被告法定代表人李卫初以客户身份通过被告的销售渠道成交了南宁航洋信和广场2号楼四十四层4413、4415、4416、4417、4418、4419、4420、4421、4422号，共计9套房产，并签订了《南宁市商品房买卖合同》。 2018年2月，原告将该9套房产的成交佣金款共计504295元通过银行转账的方式支付给被告。被告向原告出具了《收款证明》。 2018年11月5日，因李卫初申请退房，广西航洋信和置业有限公司与李卫初签订《解除协议书》。 2019年3月5日，广西航洋信和置业有限公司根据《项目委托销售合同》约定将李卫初成交的9套房产佣金从原告应得佣金中扣除。 根据原被告之间签订的分销合同约定，若已成交客户退房的，被告应将所收取的成交佣金504925元退还给原告。但是，原告多次催告，被告仍拒绝退还相应佣金。 原告认为，被告拒绝退还佣金的行为已构成违约。为保护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。 被告百润堂投资公司未答辩，亦未提交证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，百润堂投资公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃当庭答辩和质证的权利。原告提交的证据，符合证据构成要件，能证明本案相关事实，本院予以确认并在卷佐证。 根据上述确认的证据，结合当事人无异议的事实，本院查明，2017年6月30日，原告升航房地产公司（乙方）与案外人广西航洋信和置业有限公司签订《项目委托销售合同》，约定广西航洋信和置业有限公司委托乙方代理销售五象航洋城的商品房。 同日，原、被告签订《五象航洋城项目分销合同》，分销合同约定由被告帮助原告销售五象航洋城的商品房，销售佣金结算标准为670元/平方米；如乙方销售房屋的买受人出现违约情形，或者无条件退房时，买受人签订的《商品房买卖合同》无法履行或者解约的，乙方应将其已收取的该套房屋的销售佣金全额退还甲方，如经催告仍拒绝退还的，甲方有权应付给乙方其他房屋的销售佣金中直接扣除上述佣金款项，或者直接起诉。分销合同还约定了双方其他的权利义务。 2017年9月25日，被告百润堂投资公司的法定代表人李卫初通过被告的工作人员购买了南宁航洋信和广场2号楼4413、4415、4416、4417、4418、4419、4420、4421、4422号房产，并签订了《南宁市商品房买卖合同》。 2018年2月12日，原告将该9套房产的成交佣金共计504295元通过银行转账方式支付给被告百润堂投资公司。被告百润堂投资公司向原告出具了《收款证明》，收款证明载明：今日收到广西升航房地产投资有限公司结算五象航洋城项目（2号楼4413-4422号房客户姓名：李卫初）佣金款总额504295元。 2018年11月5日，李卫初与广西航洋信和置业有限公司签订《解除协议书》，协议约定解除了双方于2017年9月26日签订的《商品房买卖合同》，并由李卫初支付违约金186229.4元。 2019年3月5日，原告与广西航洋信和置业有限公司对销售佣金进行结算，广西航洋信和置业有限公司扣除涉案的佣金。 因被告没有退还原告佣金，原告遂向本院起诉，请求处理。 本院认为，原、被告双方签订的《五象航洋城项目分销合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人应当按照约定履行合同义务。通过被告销售、由李卫初购买的商品房，虽然已经签订了《南宁市商品房买卖合同》，但此后李卫初与开发商又解除了双方签订的《南宁市商品房买卖合同》，根据《五象航洋城项目分销合同》的约定，被告应当退还原告涉及解除合同的商品房的销售佣金。原告请求被告返还该佣金有合同依据，该请求本院予以支持。关于逾期付款损失，被告应当从原告主张权利之日起，按照全国银行间同业拆借中心公布的2019年8月20日贷款市场报价利率支付原告经济损失。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 1、被告广西南宁市百润堂投资咨询有限公司返还原告广西升航房地产投资有限公司销售佣金504295元； 2、被告广西南宁市百润堂投资咨询有限公司支付原告广西升航房地产投资有限公司利息（利息计算：以504295元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的2019年8月20日贷款市场报价利率计算，自2019年9月12日起计至付清款之日止）。 上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起二十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如义务人不履行，权利人可在本判决生效之日起两年内向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费9004元，由被告广西南宁市百润堂投资咨询有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  于 健 审 判 员  林尧均 人民陪审员  黄金山 二〇一九年十二月二十四日 书 记 员  谢小彩 速 录 员  韦海妮 附法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。