江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0583民初12094号原告：上海备优建筑设计工程有限公司，住所地上海市松江区叶榭镇浦亭路186号1817室，统一社会信用代码91310117082031985U。法定代表人：刘霞，该公司董事长。委托诉讼代理人：乔航，上海市金茂(昆山)律师事务所律师。被告：张艳红，女，汉族，1981年11月9日出生，住湖南省常德市武陵区。原告上海备优建筑设计工程有限公司与被告张艳红装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年6月11日立案后，依法适用简易程序审理,后因案情复杂,转为普通程序,依法组成合议庭于2019年12月26日公开开庭进行了审理。原告上海备优建筑设计工程有限公司的法定代表人刘霞及委托诉讼代理人乔航、被告张艳红到庭参加诉讼。现本案已审理终结。原告上海备优建筑设计工程有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告偿还装修款104768.6元及利息（以104768.6元为基数，自2015年5月23日起至实际归还之日止，按银行同期贷款利率计算）；2、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年5月23日，原被告双方签订室内装饰装修施工合同，被告委托原告对其位于昆山市千灯镇XX园XX、XX室房屋进行装修。合同签订后原告即依约进场施工，并全部完成了装修工作。然而被告并未按照合同约定的付款期限进行付款，虽经原告多次催讨但被告仍拒不归还。被告张艳红辩称,对原告装修不满意，原告装修存在裸露部分，切除了房屋原有的水管，造成房屋漏水且导致物业处的保证金无法取回，合同约定的柜子没有打，合同约定的装饰设计图及水管和电线的线路图均没有给我，其中一套房屋的卫生间少了一个地漏，房屋外墙在吊水泥时的损伤没有修复，客厅地板的砸伤未修复，装修至今没有给正面的交付通知，所用的材料与合约约定的材料不一致（如：油漆、胶水，其他材料无法看见也不清楚），原约定先铺地板后造柜子，但实际先做了柜子再补地板，故柜子下方是没有地板的，厨房柜子漏水，后续收尾部分的配饰（如：洗衣机龙头、电灯）都没有安装。对增项部分不清楚。被告于2016年8月左右入住；双方没有做过竣工验收，被告联系原告要求尽快验收入住时，原告承诺需要10天，后15天后还是没有完成收尾工作，再给原告15天后也没有收尾，后期我方联系原告也没人接听，后被告就直接自行收拾入住，现涉案房屋未再居住使用，在2018年左右2套房屋均已出售。请求驳回原告诉讼请求。本院经审理认定事实如下：2015年5月23日，原被告签订装饰装修施工合同，约定原告（乙方）为被告（甲方）装修昆山市千灯镇XX园XX、XX室房屋,装饰施工内容：见报价表;承包方式：半包;材料供应的约定：乙方提供材料、设备，甲方应到现场验收，如有不符设计、施工要求或规格有差异，经双方协商，如甲方不同意禁止使用，如已使用，对工程造成的损失由乙方负责;在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系，如乙方能进行增加项目施工，因此影响竣工日期,由甲乙双方商定。凡甲方私自与施工人员商定更改内容增加施工项目所引起的一切的后果，甲方自负，给乙方造成损失的甲方应予赔偿;工程竣工,乙方应提前三天通知甲方验收，验收合格后付清工程款,工程保修期为二年,(隐蔽工程保修五年);工程付款方式：1、工程总造价222000元;2、工程款付款时间：开工前签订合同进场前支付5000元,施工过程中水电工程结束，瓦工进场前支付66600元;施工过程中瓦工结束，木工进场前支付66600元;工程后期木工结束，油漆工进场前支付44400元;油漆工结束支付33300元;竣工验收后(验收合格三个月内)支付11100元;增加工程项目在双方达成时支付100%。施工过程中，甲方如有需要增加项目，经甲乙双方协商一致，拟定好项目增减签证单，甲乙双方签字后方可施工；甲方减少项目如果超过合同价格的5%，乙方有权向甲方收取15%的管理费用，并在三期款时一并结算。原告在合同上盖章，被告在合同上签名“张琳”。原告提供增加20968.6元的签证单，该签证单并无被告签名。原被告一致确认被告已支付装修款138200元。2018年12月4日，昆山市公安局千灯派出所对于被告做了询问笔录，被告在笔录中陈述：“前两期的装修款已付清，后两期因为装修公司进度缓慢，在装的过程中，被告对装修的质量很不满意，后被告去验收的时候，发现和原告承诺的不一致，装修明细里面有的，但是实际上没有，被告就问原告是怎么回事，原告同意没有的部分就从装修款里扣，但是被告不同意。2016年夏天，因为被告急于居住，要求原告交房，但原告在延迟两个月后还是未能完工交房，被告就用自己的钥匙开门入住。原告后向被告催要装修尾款，因装修上面还有问题没解决，被告不同意支付。现在这个房子已经被出售。”被告自认2016年8月入住。以上事实，由装饰装修施工合同、询问笔录以及当事人的庭审陈述为证，本院予以认定。本院认为，原被告之间确定的装饰装修合同，系双方当事人真实意思表示，内容不违反国家法律和行政法规的强制性规定，依法成立有效。原告为被告房屋装修，在双方尚未就竣工进行验收时被告已经入住，并且在未支付剩余装修款时已将房屋出售，导致无法确定装修实际工程量，且被告在证据交换时曾提出要申请鉴定，但在本院指定的时间内并未提交书面鉴定申请明确鉴定事项，综上，视为原告已经按照合同约定装修房屋，对于剩余装修款83800元应当由被告支付原告。原告主张的增加的工程量签证单并未按照合同约定由双方签字，原告未举证证明被告已经认可增加的工程量，因此对于20968.6元的增加工程量，本院不予支持。被告应当及时支付工程款，未及时支付工程款给原告造成的逾期付款利息损失，应当由被告支付。因原告并未举证证明实际交付时间，故本院按照被告自认的入住时间2016年8月确定为验收合同日期，按照合同约定推迟三个月，即从2016年12月1日起计算逾期付款利息损失。故对于原告主张的逾期付款利息损失，本院确定为以83800元为基数，自2016年12月1日起至2019年8月19日，按照中国人民银行同期同档贷款基准利率计算，自2019年8月20日起至实际给付之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零九条的规定，判决如下：被告张艳红于本判决生效之日起十日内支付原告上海备优建筑设计工程有限公司工程款83800元及逾期付款利息损失（以83800元为基数，自2016年12月1日起至2019年8月19日，按照中国人民银行同期同档贷款基准利率计算，自2019年8月20日起至实际给付之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。如果义务方未按照本判决指定的期间履行义务的，权利人可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决规定的履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行的时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。案件受理费2395元，由原告上海备优建筑设计工程有限公司负担479元，被告张艳红负担1916元。案件受理费原告上海备优建筑设计工程有限公司已经预交，本院退还原告上海备优建筑设计工程有限公司1916元，被告张艳红于本判决生效之日起十日内将其应负担的1916元缴纳至本院账户（户名：昆山市人民法院诉讼费专户；帐号：32250198XXXXX284；开户行：中国建设银行股份有限公司昆山分行营业部）。拒不交纳诉讼费的，本院将依法强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。（江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。）审 判 长  胡小娟人民陪审员  何金芳人民陪审员  张金泉二〇二〇年一月十四日书 记 员  曹梦绮