湖北省武汉市东西湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0112民初3691号原告：王某某1，男。委托诉讼代理人：周茜，北京市京师（武汉）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王植，北京市京师（武汉）律师事务所律师。被告：吴某某，女。委托诉讼代理人：王某某2，被告吴某某之子，1985年4月14日出生，汉族，住武汉市东西湖区XXX街XXXXX号XXX室，公民身份号码。原告王某某1与被告吴某某所有权确认纠纷一案，本院于2019年7月8日立案后。审理中，原告王某某1向本院申请财产保全，本院于2019年7月23日作出（2019）鄂0112民初3691号之一民事裁定：一、依法查封被告吴某某位于武汉市东西湖区XX市场XXXX市场X栋X层X室的房屋（房屋所有权证号：东2009XXXX13）；二、依法查封原告王某某1、被告吴某某共同位于武汉市东西湖区XXXX路西XXX南XXXXX门点栋XX层XX室的房屋[不动产权证号：鄂（2019）武汉市东西湖区不动产第003XXX1号]。本案依法适用普通程序，于2019年10月14日公开开庭进行了审理。原告王某某1及其委托诉讼代理人周茜、王植，被告吴某某的委托诉讼代理人王某某2到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告王某某1提出诉讼请求，判令：1、确认位于武汉市东西湖区XX市场XXXX市场6栋1层6号商铺及位于武汉市东西湖区XXXXXX花园XXX号商铺归原告王某某1所有；2、被告吴某某将位于武汉市东西湖区XX市场XXXX市场X栋X层6号商铺过户至原告王某某1名下；3、被告吴某某协助将位于武汉市东西湖区XXXXXX花园XX号商铺的不动产权证办至原告王某某1名下；4、被告吴某某承担上述房屋的过户费用，包括但不限于房屋评估费、过户手续费等；5、被告吴某某承担本案诉讼费用。事实和理由：2001年6月13日，原告王某某1与被告吴某某登记结婚。2008年6月5日，双方协议离婚，签订《自愿离婚协议书》，约定“婚姻中凯越轿车一辆，现金壹拾贰万元归男方（原告王某某1）所有，其他财产全部归女方（被告吴某某）所有。”2008年10月21日，原告王某某1与被告吴某某签订了《财产分割协议》，约定：双方以吴某某名义购买位于武汉市东西湖区XXX市场XXXX市场X栋X层X号的商铺归男方所有；以吴某某名义购买位于武汉市东西湖区XXXXXX花园XXX号商铺归男方所有……上述协议已在湖北省武汉市东西湖公证处进行了公证。现原告王某某1多次要求被告吴某某履行财产分割协议均被拒绝。为维护原告王某某1的合法权益，现诉至法院，请求依法判决。被告吴某某辩称，双方于2008年10月21日签订的《财产分割协议》实际上附条件的赠与协议，是以双方复婚为条件，但因双方后没有复婚，条件不成就，故该协议不生效。原《自愿离婚协议书》有效，对双方均有约束力，双方各自财产各自处分。被告吴某某目前经济状况显著恶化，严重影响家庭生活，不能再履行赠与义务。因此，请求驳回原告吴某某的诉讼请求。本院经审理认定如下事实：王某某1与吴某某原系夫妻，于2001年6月13日登记结婚，后于2008年6月5日登记离婚。双方离婚时签订《自愿离婚协议书》，约定：双方无子女抚养；婚姻中的凯越轿车一辆，现金12万元归男方（王某某1）所有，其它财产全部归女方（吴某某）所有；双方无债权债务。2008年10月21日，王某某1与吴某某又签订《财产分割协议书》，约定双方于2008年6月5日经协议离婚，现对婚后的夫妻财产进行分割：一、双方以吴某某名义购买的位于武汉市东西湖区XX市场XXXX市场X栋X层X号的商铺归王某某1所有；以吴某某名义购买位于武汉市东西湖区XX路XX花园XX号商铺归王某某1所有；吴某某自愿放弃对上述房屋的租赁及出售权，全部由王某某1自行处置；二、双方以吴某某名义购买位于武汉市东西湖区XX市场XXXX市场X栋X层1号的商铺归吴某某所有；以吴某某名义购买位于武汉市东西湖区XXX大市场交XX区X栋XX号两间商铺归吴某某所有；以吴某某名义购买位于武汉市东西湖区东吴大道XXX小区X栋X单元XX室的房屋归吴某某所有，该房屋办理了银行按揭和抵押手续，现双方约定该房屋的银行按揭还款手续由吴某某一人承担。王某某1自愿放弃对上述房屋的租赁及出售权，全部由吴某某自行处置。该协议经湖北省武汉市东西湖公证处公证。上述协议签订后，王某某1未办理房屋的变更登记手续。截止庭审时，位于武汉市东西湖区XXX市场XXXX市场X栋X层X号商铺登记的所有权人为吴某某，吴某某在该房屋上设立了抵押，抵押登记未注销。位于武汉市东西湖区XXXX路西XXX南XX花园门点栋XX层58号商铺登记的所有权人为吴某某和王某某1，该房屋未设立抵押，且未被查封。王某某1现诉至法院，要求如诉称。上述事实有离婚登记档案信息、《自愿离婚协议书》、（2008）东证字第XXX号《公证书》、《武汉市不动产权登记信息查询单》等证据予以证明，本院予以确认。本院认为，王某某1与吴某某于2008年10月21日签订的《财产分割协议书》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，且进行了公证，应属有效，对双方均具有约束力。双方虽然在离婚时签订了《自愿离婚协议书》，该协议成立并生效。但双方在之后又另行签订了《财产分割协议》，该协议变更了原离婚协议的约定，变更原离婚协议的约定不违反《中华人民共和国婚姻法》的规定，因此，双方就离婚后财产的分割应以《财产分割协议书》为准。吴某某辩称该协议系附条件的赠与合同，因双方复婚的条件未成就，该协议未生效，但从协议内容来看，未对所附条件进行约定，不能认定该协议是以双方复婚为生效条件，对吴某某的该项辩称意见本院不予采信。吴某某还辩称其经济状况恶化，严重影响了家庭生活，不能再履行赠与义务，如前所述，该协议并非附条件的赠与合同，不存在吴某某将房屋赠与王某某1的基础。另外，根据吴某某提供的判决书也不能证明其经济状况显著恶化，严重影响家庭生活，对吴某某的该项辩称意见本院亦不予采信。根据双方《财产分割协议》的约定，对王某某1确认房屋归其所有的请求本院予以支持。关于协助办理过户手续的请求。位于武汉市东西湖区XXX市场XXXX市场X栋X层X号的商铺设立了抵押权，抵押登记未被注销，在未取得抵押权人同意的情况下，不可能办理房屋的变更登记手续，故对王某某1主张的将该房屋过户至其名下的请求本院不予支持。位于武汉市东西湖区XXXX路西XXX南XX花园门点栋X层X号的商铺，未办理抵押登记、未被查封，具备办理变更登记的条件，对王某某1主张将该房屋的所有权进行变更登记的请求本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条，《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条的规定，判决如下：一、确认位于武汉市东西湖区XXX市场XXXX市场6栋1层6号的房屋（房屋所有权证号：东20XXXX6613）归原告王某某1所有；二、确认位于武汉市东西湖区XXXX路西XXX南XX花园门点栋1-2层58室的房屋[不动产权证号：鄂（2019）武汉市东西湖区不动产第003XXX91号]归原告王某某1所有，被告吴某某于本判决生效后十五日内协助原告王某某1办理房屋所有权变更登记手续，办理房屋所有权变更登记的费用由被告吴某某承担；三、驳回原告王某某1的其他诉讼请求。案件受理费7798元，保全费5000元，以上共计12798元（原告王某某1已预缴），由被告吴某某负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审 判 长 殷 璇人民陪审员 姚 慧人民陪审员 胡秋梅二〇二〇年一月六日书 记 员 崔亚斐