北京市房山区人民法院民 事 判 决 书(2019)京0111民初18491号原告：遵化市堡子店镇莉生设备租赁部，营业场所河北省唐山市遵化市堡子店镇纪各庄村。经营者：穆立生，男，1975年1月23日出生，汉族，住河北省遵化市堡子店镇纪各庄村吉祥南路8排8号。委托诉讼代理人：李晓江，河北承唐律师事务所律师。被告：北京龙建集团有限公司，住所地北京市房山区良乡月华大街3号。法定代表人：许贺伟，董事长。委托诉讼代理人：刘东，男，北京龙建集团有限公司项目负责人。委托诉讼代理人：刘刚，北京市房山区良乡镇法律服务所法律工作者。原告遵化市堡子店镇莉生设备租赁部（以下简称莉生设备租赁部）与被告北京龙建集团有限公司（以下简称龙建集团）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月31日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告莉生设备租赁部之经营者穆立生、被告龙建集团之委托诉讼代理人刘东、刘刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。莉生设备租赁部向本院提出诉讼请求：1.被告给付塔吊租金193200元；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年12月16日原被告经协商签订建筑起重机械租赁合同，约定被告租用原告塔式起重机，合同第5.3.1约定“按先使用后付租金的原则，当月结算已发生的租用费，在结算完成后第二个月5日前支付该次的租用费”。2018年10月9日被告给原告下发了拆除用于灰库建筑塔吊的通知，但是拒绝给原告结算2018年8月8日至2018年10月8日的租赁费，原告认为被告为了拒付租费，怠于履行约定的结算义务，应视为已经达到合同约定给付租赁费的条件，因此为维护原告合法权益，故特向法院提出诉求，请依法裁决。原告塔吊自2017年12月1日进场施工作业，至2018年10月8日停工，共计10个月零7天，扣除2018年1月19日至2018年2月7日期间19天，应计算租金为9个月22天，租金合计225400元。申请人与被申请人于2019年10月23日对B标段进行了结算，总计租金为252000元，被告实际给付原告308200元（包括塔基费用24000元），实际给付A标段租金32200元，所以被告应给付193200元。龙建集团辩称，不同意原告的诉讼请求，请求驳回原告的诉讼请求。被告从原告处租赁了两台塔吊A标叫灰库工程，B标叫再生水工程。B标双方没有发生纠纷，A标是2018年1月3日进场的，本案发生纠纷的原因是2018年4月24日至2018年5月6日租赁物塔吊顶的升套架从高空坠落，是租赁物的质量严重出现了问题造成本案的被告停工13天，按照合同第5部分第7条的约定原告应该免除被告停工这13天的租金。其次由于租赁物发生了严重的质量问题，造成被告严重的窝工，其他的配套干不下去了，工人只能等待，给我公司造成了20多万元的损失。我们认为我们不但不欠原告的钱，按照我们的实际损失原告应该再给付我们155200元，但是因为本案中只是A标出现了问题，所以我们不在本案中提出反诉，我们再另案解决。不同意原告增加的诉讼请求，对于金额有异议。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下，2017年12月16日，龙建集团（甲方）与莉生设备租赁部（乙方）签订《建筑起重机械租赁合同》，第一部分协议书就甲方租用乙方建筑起重机械的相关事宜约定如下：1.使用范围，工程名称：河北建投遵化2×350MW热电联产工程外围系统A标段建筑工程项目，使用地址：河北省唐山市遵化市新店子镇程庄子村。2.建筑起重机械情况，甲方租用乙方的建筑起重机械名为塔式起重机，数量共3台。3.租赁期限及相关事宜，租赁期约四个月，超期租用双方另签协议或按本合同继续执行，或实际租期按2017.12.1日起至2018.3.31日止。4.进出场费和月租金（包括装拆费、维护费）等相关事宜：进出场费：高40米塔吊进出场费：21000元／台，自有高度塔吊进出场费：21000元／台，建筑起重机械月租金（包括装拆费、维护费）：40米高度塔吊（前臂可折叠）每台21000元，共两台，自由高度塔吊每台21000元，共壹台。最后一个月的不足月的租金按日计算（月租金除以30天为日租金）。塔吊安装完成后，拿到当地相关政府监管部门和检测的各种手续从开始计算租金，拆装期间不计租金。合同价款：（暂定）100000元。5.结算方式及相关事宜，建筑起重机械租赁进出场费在合同签订后5天内付清，甲方按先使用后付租金的原则，当月结算已发生的租用费，在结算完成后第二个月5日之前支付该次的租用费。每份结算单必须经现场施工员、安全员、项目经理签字确认后才可生效。起重机械安装调试完成，由乙方申请检验机构进行检验，检验费用由乙方承担。如不按时支付租赁费用，乙方有权停塔，因此而造成任何损失，费用全部由甲方承担。春节放假（三个月）设备报停期间不收取租赁费，开始使用后继续计算租赁费。施工期间因甲方原因造成不能正常施工租费正常收取。租赁期间所有塔吊操作工由甲方聘请。乙方也可推荐技术熟练的操作工进行操作，费用由甲方承担。第五部分其他约定，起重机械进退场：起重机械进场时间初定在2017年10月12日，具体进场时间以甲方书面通知为准。因甲方原因起重机械在约定的进场时间的三十天内仍不能进场安装，则乙方有权终止合同。起重机械退场以乙方接到甲方书面通知4天后，7天内拆除起重机械退场（不可抗力的原因除外）。乙方维修人员应做到全天侯24小时服务，因故障造成机械无法正常运行，乙方自接到通知时起4小时内到达现场维修；乙方自接到维修通知起6小时内未能修复的，自当日起免收租金直至恢复运营之日为止。双方认可该合同为倒签合同，合同虽然约定租赁3台塔吊，但实际进场的数量为1台，开工时间为2018年1月3日，塔吊司机由龙建集团聘请，2018年4月23日上午11：00，塔吊发生故障，莉生设备租赁部派人维修顶升套架时，顶升套架脱落，莉生设备租赁部于第一次庭审时陈述塔吊修复完毕的时间为2018年5月2日，第二次庭审时将修复完毕的时间修正为2018年4月29日，龙建集团认可修复完毕的时间为2018年5月6日。2018年10月9日，龙建集团为莉生设备租赁部出具塔吊报停拆除通知单，载明，兹有我单位承建遵化2×350MW热电联产工程，因工程需要，我公司租赁贵司塔吊用于灰库建筑，在2018年9月26日至2018年10月5日塔吊已停止使用，塔吊小车进行电机维修，2018年10月6日小车电机维修完毕可以正常使用，现塔吊已经使用完毕（并且我方已于2018年10月7日上午对贵司进行了电话通知报停、拆除），请贵司速安排塔吊拆除、离场事宜。莉生设备租赁部称因为结账原因塔吊直至2018年11月30日才拆除，但认可报停时间为2018年10月7日，故同意将租赁费计算至2018年10月8日，龙建集团第一次庭审时陈述虽然2018年9月26日至10月5日期间塔吊停止使用，但同意将租金计算至2018年10月5日，第二次庭审时称同意将租金计算至9月25日。另查明，本案审理过程中，经双方当事人一致确认涉案A标段塔吊龙建集团已经支付的租赁费数额为32200元。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.涉案标段龙建集团实际租赁塔吊的期间。本案审理过程中双方当事人一致认可开工时间为2018年1月3日，关于截止时间，根据莉生设备租赁部提交的塔吊报停拆除通知单显示龙建集团口头通知报停时间为2018年10月7日上午，结合龙建集团于2018年10月9日出具书面报停通知的事实，认定莉生设备租赁部主张租赁费计算至2018年10月8日诉求合理，由此确认龙建集团租赁莉生设备租赁部塔吊的起止时间为2018年1月3日至2018年10月8日共计9个月零5天。另，根据双方合同约定春节放假期间不计算租赁费用，关于春节停用期间,莉生设备租赁部主张为2018年1月19日至2018年2月7日，龙建集团主张为2018年1月19日至2018年2月27日，对此本院根据莉生设备租赁部提交的其经营者穆立生与龙建集团会计的微信聊天记录中该会计制作的灰库塔吊结算单确认停用期间为2018年1月19日至2018年2月7日共计19天，扣除后，涉案塔吊的实际租赁计费期间为8个月零16天；2、关于塔吊故障期间及该段时间的租赁费龙建集团是否应支付的问题，在莉生设备租赁部经营者穆立生与龙建集团会计的维修聊天记录中显示，龙建集团会计2018年7月20日发送的微信文件显示4月25日-4月29日租用80吨塔吊车每小时437元，并且该会计在随后的微信语音中称“这就是你昨天问我的那个扣除那儿的那个时间，你对一下”，由此本院确认塔吊事故期间为2018年4月25日至4月29日，而该段时间莉生设备租赁部已经另行租赁塔吊，且每日租赁费用标准高于双方约定的合同标准，故该段时间的租赁费不应再行扣除，龙建集团应当支付。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。莉生设备租赁部与龙建集团签订的《建筑起重机械租赁合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效。龙建集团在使用莉生设备租赁部提供的塔吊设备后应当按照合同约定支付租赁费用，根据本院认定的事实，龙建集团共租赁莉生设备租赁部塔吊8个月零16天，经核算租赁费数额为179200元，加上塔吊的进出场费21000元，龙建集团应支付的费用数额为200200元，扣除龙建集团已支付的32200元后，本案中龙建集团仍应支付168000元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零九条规定，判决如下：一、北京龙建集团有限公司于本判决生效后十日内给付遵化市堡子店镇莉生设备租赁部租赁费168000元；二、驳回遵化市堡子店镇莉生设备租赁部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2082元，由遵化市堡子店镇莉生设备租赁部负担272元（已交纳），由北京龙建集团有限公司负担1810元（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审判员  李亚丽二〇二〇年一月十日书记员  张 雪