南通市崇川区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0602民初6067号原告:中国农业银行股份有限公司南通分行,住所地南通市姚港路18号。主要负责人：邱祖良，行长。委托诉讼代理人：袁永祥，男，该行员工。被告：南通中福物流发展有限公司，住所地南通市工农路33号金融汇1501室。法定代表人：李再旺。委托诉讼代理人：顾晓燕，女，该公司员工。被告：南通华腾置业有限公司，住所地南通市工农路33号金融汇1501室。法定代表人：李再旺。委托诉讼代理人：曹银凤，女，该公司员工。被告：李再旺，男，1970年6月6日生，汉族，住南通市崇川区。被告：聂强，女，1970年6月17日生，汉族，住南通市崇川区。原告中国农业银行股份有限公司南通分行（以下简称农业银行南通分行）与被告南通中福物流发展有限公司（以下简称中福公司）、南通华腾置业有限公司（以下简称华腾公司）、李再旺、聂强金融借款合同纠纷一案,本院于2019年10月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农业银行南通分行委托诉讼代理人袁永祥、被告中福公司委托诉讼代理人顾晓燕、被告华腾公司委托诉讼代理人曹银凤到庭参加诉讼。被告李再旺、聂强经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农业银行南通分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告中福公司偿还原告贷款本金3334万元，利息、罚息和复利1042076.69元(计算至2019年10月8日）及此后至贷款还清之日止的利息、罚息和复利；2、判决原告可就被告中福公司上述债务对被告华腾公司所有的位于南通市等41处房产（详见抵押清单，不动产证明苏（2016)南通市不动产证明第0017272号）折价、拍卖、变卖所得的价款优先受偿；3、判令被告李再旺、聂强对被告中福公司上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年12月6日、7日，原告与被告中福公司签订三份《流动资金借款合同》，分别向中福公司发放贷款1078万元、1056万元和1200万元，贷款期限均为10个月，执行年利率6.49%。上述三份贷款合同项下债务由被告李再旺、聂强提供最高额保证担保，由华腾公司以其所有的南通市等41处房产提供最高额抵押担保。被告中福公司未按约归还贷款本息，已构成违约。担保人亦未承担担保责任。原告故诉至法院，请求判如所请。被告中福公司辩称，对于原告诉请的贷款本金金额没有异议，对于利息、罚息和复利金额应当按照合同约定计算。被告华腾公司辩称，对于原告诉请的贷款本金金额没有异议，利息、罚息和复利金额应当按照合同约定计算。同意原告就抵押财产优先受偿。被告李再旺、聂强未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了流动资金借款合同、借款凭证、最高额保证合同、最高额抵押合同、不动产登记证明等证据，上述证据均系书证原件，被告中福公司、华腾公司不持异议，被告李再旺、聂强未到庭质证，也未提供足以反驳的相反证据，本院对证明力予以确认。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年12月8日，原告作为抵押权人与被告华腾公司作为抵押人签订《最高额抵押合同》，约定抵押人自愿为债权人自2016年12月8日起至2019年12月6日止（该期间为最高额担保债权的确定期间），与债务人被告中福公司办理各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权最高余额为10575万元。抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。抵押人同意以南通市等41处房屋及建设用地使用权设定抵押。本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。2016年12月13日，原告与被告华腾公司依法办理了上述财产的抵押登记手续，原告取得苏（2016）南通市不动产证明第0017272号不动产登记证明。登记的抵押方式为“最高额抵押”，登记的债权数额为“详见合同约定”。2018年12月6日，原告作为债权人与被告李再旺、聂强作为保证人签订《最高额保证合同》，约定保证人自愿为债权人自2018年12月6日起至2019年12月5日止（该期间为最高额担保债权的确定期间），与债务人中福公司办理各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权最高余额为9773万元。保证担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证，各保证人共同对债权人承担连带责任。保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。2018年12月6日，原告作为贷款人与被告中福公司作为借款人签订《流动资金借款合同》，约定中福公司向原告借款1078万元用于购货，借款期限为10个月，自2018年12月6日至2019年10月5日，借款利率执行浮动利率，根据每一周期约定的LPR加或减一定点差确定，并按周期浮动。利率调整以一个月为一个周期，点差为加218bp（1bp=0.01%），点差在借款期限内保持不变。其中，第一周期执行的LPR为借款提款日前一工作日的1年期LPR，此后每周期执行的LPR按照借款提款日在该周期首月对应日前一工作日的1年期LPR（全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率）重新确定。借款按月结息，结息日为每月的20日，到期还本，利随本清。实行浮动利率的借款，按各浮动期当期确定的利率计算利息。借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，上浮50%计收罚息。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利。借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。2018年12月7日，原告作为贷款人与被告中福公司作为借款人签订两份《流动资金借款合同》，分别约定中福公司向原告借款1056万元和1200万元，借款期限为10个月，自2018年12月7日至2019年10月6日，其余内容均与上份《流动资金借款合同》一致。上述合同签订后，原告分别于2018年12月6日、7日向被告中福公司发放贷款1078万元、1056万元和1200万元，借款凭证均载明执行年利率6.49%。上述三笔借款被告中福公司均足额付息至2019年4月20日，之后未再支付利息，借款到期后也未偿还本金。原告主张案涉1078万元贷款结欠本金1078万元、利息、罚息、复利合计336917.34元（暂算至2019年10月8日，其中利息329772.18元、罚息2865.68元、复利4279.48元）；案涉1200万元贷款结欠本金1200万元、利息、罚息、复利合计375084.74元（暂算至2019年10月8日，其中利息367129.99元、罚息3190元、复利4764.75元）；案涉1056万元贷款结欠本金1056万元、利息、罚息、复利合计330074.61元（暂算至2019年10月8日，其中利息323074.39元、罚息2807.20元、复利4193.02元）。另查明，2018年12月至2019年8月16日1年期LPR为4.31%，2019年8月20日起LPR为4.25%，2019年9月20日起LPR为4.20%。本院认为，依法成立的合同受法律保护，合同当事人应按约履行各自的合同义务。案涉流动资金借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同均系合同相对人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告按约履行了流动资金借款合同项下向被告中福公司提供借款的义务，被告中福公司应当按照约定的期限还本付息。案涉三笔借款的还款方式为按月结息，到期还本，利随本清。被告中福公司仅按约付息至2019年4月，之后未再付息，到期后亦未偿还本金，构成违约，按约应承担支付本金、利息、罚息、复利的责任。关于本金，被告中福公司在案涉三笔借款到期后未归还本金，共结欠本金3334万元（1078万元+1056万元+1200万元）。关于利息，案涉借款合同约定借款利率执行浮动利率，根据合同约定的利率调整方式，以及对应时间的LPR，案涉1078万元借款在第一个周期（月）执行的年利率为2018年12月5日的1年期LPR4.31%加点差2.18%，即为6.49%，与合同约定一致。此后至2019年8月6日至2019年9月5日的第9个周期，该周期执行的LPR应按照借款提款日在该月对应日前一工作日（即2019年8月5日）的1年期LPR确定，仍为4.31%。2019年9月6日至2019年10月5日的第10个周期，该周期执行的LPR应按照借款提款日在该月对应日前一工作日（即2019年9月5日）的1年期LPR确定，即为4.25%。故该周期执行年利率6.43%（4.25%+2.18%）。同理，案涉1056万元和1200万元借款从发放之日至2019年8月7日至2019年9月6日的第9个周期均执行年利率6.49%，2019年9月7日至2019年10月6日的第10个周期执行年利率6.43%。经本院核算，被告中福公司就案涉1078万元借款结欠期内利息325951.27元，就案涉1056万元借款结欠期内利息321202.93元，就案涉1200万元借款结欠期内利息365003.33元，上述利息合计1012157.53元（详见附表）。关于罚息和复利，对于案涉1078万元借款，被告中福公司在2019年10月5日借款到期后未归还本金，按约应自2019年10月6日起按罚息利率支付罚息。罚息利率在第10个周期执行年利率6.43%基础上上浮50%计算，为9.645%。暂算至2019年10月8日为8664.43元（1078万元×9.645%×3天／360）。被告中福公司自2019年5月起未再支付该笔借款的利息，按约应自2019年5月21日起支付复利。在2019年10月5日借款到期前按合同约定的借款利率计收复利（2019年5月21日至2019年9月5日按年利率6.49%计算，2019年9月6日至2019年10月5日按年利率6.43%计算），2019年10月6日起按罚息利率9.645%计算，暂算至2019年10月8日为4332.29元（详见附表）。上述利息、罚息、复利合计338947.98元。原告仅主张336917.34元，系放弃部分民事权利，不损害借款人和担保人的利益，本院予以照准。对于案涉1056万元借款，被告中福公司在2019年10月6日借款到期后未归还本金，按约应自2019年10月7日起按罚息利率支付罚息。罚息利率在第10个周期执行年利率6.43%基础上上浮50%计算，为9.645%。暂算至2019年10月8日为5658.40元（1056万元×9.645%×2天／360）。被告中福公司自2019年5月起未再支付该笔借款的利息，按约应自2019年5月21日起支付复利。在2019年10月6日借款到期前按合同约定的借款利率计收复利（2019年5月21日至2019年9月6日按年利率6.49%计算，2019年9月7日至2019年10月6日按年利率6.43%计算），2019年10月7日起按罚息利率9.645%计算，暂算至2019年10月8日为4211.77元（详见附表）。上述利息、罚息、复利合计331073.10元。原告仅主张330074.61元，系放弃部分民事权利，不损害借款人和担保人的利益，本院予以照准。对于案涉1200万元借款，被告中福公司在2019年10月6日借款到期后未归还本金，按约应自2019年10月7日起按罚息利率支付罚息。罚息利率在第10个周期执行年利率6.43%基础上上浮50%计算，为9.645%。暂算至2019年10月8日为6430元（1200万元×9.645%×2天／360）。被告中福公司自2019年5月起未再支付该笔借款的利息，按约应自2019年5月21日起支付复利。在2019年10月6日借款到期前按合同约定的借款利率计收复利（2019年5月21日至2019年9月6日按年利率6.49%计算，2019年9月7日至2019年10月6日按年利率6.43%计算），自2019年10月7日起按罚息利率9.645%计算，暂算至2019年10月8日为4786.10元（详见附表）。上述利息、罚息、复利合计376219.43元。原告仅主张375084.74元，系放弃部分民事权利，不损害借款人和担保人的利益，本院予以照准。综上，被告中福公司就案涉三笔借款合计结欠本金3334万元，利息、罚息、复利1042076.69元(上述罚息、复利暂算至2019年10月8日）。自2019年10月9日起至实际给付之日止，被告中福公司还应支付以本金3334万元为基数，按年利率9.645%计算的罚息和以利息1012157.53元为基数，按年利率9.645%计算的复利。原告与被告李再旺、聂强签订《最高额保证合同》，上述被告作为保证人自愿为原告与被告中福公司在一定期间内发生的债务提供连带共同保证。涉案三笔借款均发生在保证合同约定的期间内，现保证合同约定的一定期间已经届满，而被告中福公司不履行到期债务，原告主张被告李再旺、聂强对被告中福公司尚未清偿的本金、利息、罚息、复利承担连带清偿责任不超过保证合同中约定的担保范围，且原告系在保证合同约定的保证期间内要求上述被告承担保证责任，本院予以支持，但保证人所承担的保证责任应以保证合同约定的最高债权额9773万元为限。原告与被告华腾公司签订《最高额抵押合同》，被告华腾公司以其名下的房地产自愿为原告与被告中福公司在一定期间内发生的债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，原告依法享有抵押权。涉案三笔借款均发生在抵押合同约定的期间内，现抵押合同约定的一定期间已经届满，而被告中福公司不履行到期债务，原告有权就被告华腾公司提供的抵押物优先受偿。原告要求优先受偿的范围不超过抵押合同中约定的担保范围，本院予以支持，但受偿范围应以抵押合同约定的最高债权额10575万元为限。被告李再旺、聂强经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院根据查明的事实，依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条第一款、第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告南通中福物流发展有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司南通分行支付借款本金3334万元，利息、罚息、复利1042076.69元(上述罚息、复利暂算至2019年10月8日），以及自2019年10月9日起至实际给付之日止，以本金3334万元为基数，按年利率9.645%计算的罚息和以利息1012157.53元为基数，按年利率9.645%计算的复利。二、被告李再旺、聂强对被告南通中福物流发展有限公司上述支付义务在9773万元的最高债权额限度内承担连带清偿责任。被告李再旺、聂强在承担保证责任后，有权向被告南通中福物流发展有限公司追偿。三、原告中国农业银行股份有限公司南通分行有权就上述债权以被告南通华腾置业有限公司设定抵押的南通市等41处房屋及建设用地使用权[详见苏（2016）南通市不动产证明第0017272号不动产登记证明记载]折价、拍卖或变卖所得价款在10575万元的最高债权额限度内优先受偿。当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费213710元，减半收取计106855元，由被告南通中福物流发展有限公司、南通华腾置业有限公司、李再旺、聂强共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费213710元（户名：江苏省南通市中级人民法院，开户行：中国银行南通市濠南路支行，账号：46×××65）。审判员  于劲松二〇二〇年一月十日书记员  葛玥延附表：开始时间结束时间本金余额利率天数应还利息罚息利率应付罚息应付复利2019-4-212019-5-201078000058301.832019-5-212019-6-201078000060245.23325.832019-6-212019-7-201078000058301.83641.142019-7-212019-8-201078000060245.23988.342019-8-212019-9-51078000031094.312019-9-62019-9-201078000028881.421319.102019-9-212019-10-51078000028881.42795.902019-10-62019-10-810780000325951.279.6458664.43261.984332.29利息+罚息+复利=338947.98元2019-4-212019-5-201056000057112.002019-5-212019-6-201056000059015.73319.182019-6-212019-7-201056000057112.00628.062019-7-212019-8-201056000059015.73968.172019-8-212019-9-61056000032363.472019-9-72019-9-201056000026405.871292.572019-9-212019-10-61056000030178.13831.682019-10-72019-10-810560000321202.939.6455658.40172.114211.77利息+罚息+复利=331073.10元2019-4-212019-5-201200000064900.002019-5-212019-6-201200000067063.33362.702019-6-212019-7-201200000064900.00713.702019-7-212019-8-201200000067063.331100.192019-8-212019-9-61200000036776.672019-9-72019-9-201200000030006.671468.832019-9-212019-10-61200000034293.33945.102019-10-72019-10-812000000365003.339.6456430.00195.584786.10利息+罚息+复利=376219.43元