江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏05民终11287号上诉人（原审被告）：昆山豪杰陶瓷耐火材料有限公司。委托诉讼代理人：程青松，北京盈科(上海)律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：昆山九洲电器有限公司。委托诉讼代理人：王晓义，北京市惠诚（昆山）律师事务所律师。委托诉讼代理人：庄夏军，北京市惠诚（昆山）律师事务所律师。原审第三人：国网江苏省电力公司昆山市供电公司。委托诉讼代理人：许雪根，江苏沉浮律师事务所律师。上诉人昆山豪杰陶瓷耐火材料有限公司（以下简称豪杰公司）因与被上诉人昆山九洲电器有限公司（以下简称九洲公司）、原审第三人国网江苏省电力公司昆山市供电公司（以下简称昆山供电公司）租赁合同纠纷一案，不服江苏省昆山市人民法院（2019）苏0583民初3289号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年11月25日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。豪杰公司上诉请求：撤销一审判决，发回重审或依法改判。事实与理由：一审判决认定九洲公司与豪杰公司的租赁协议未实际履行是错误的。2017年2月19日接处警工作登记表中并无“与豪杰公司无关”的话。向杰称厂房由谢承彪经营是指涉案厂房是由豪杰公司一分公司在经营，由谢承彪在负责经营，谢承彪是一分公司的负责人。一分公司在经营也就是豪杰公司在涉案厂房经营，并且一分公司一直在交纳厂房的电费。九洲公司直接起诉变更厂房的供电户号于法无据，应驳回其起诉。九洲公司辩称，生效判决已认定是九洲公司与上海宝久高新材料有限公司（以下简称宝久公司）、谢承彪之间存在租赁关系。豪杰公司从未支付过租金，报警记录也认定豪杰公司不是承租人。请求驳回上诉。九洲公司向一审法院起诉请求：一、判令豪杰公司将位于昆山市洲公司所有的6800159007供电户头变更至九洲公司名下；二、本案的诉讼费由豪杰公司承担。一审法院认定事实：2007年2月19日，九洲公司与第三人昆山供电公司签订高压供用电合同及电费结算协议。2012年1月8日，九洲公司与豪杰公司签订房屋租赁合同，约定豪杰公司承租九洲公司位于昆山市北侧房屋，租赁期限2012年1月8日至2012年12月31日，租金15600元。2012年3月1日，九洲公司和豪杰公司共同向第三人昆山供电公司申请将户号为6800159007的用电户名由九洲公司变更为豪杰公司，申请书中载明变更户名的事由是因九洲公司厂房场地出租，为了结算电费开增（值税专用发）票。第三人昆山供电公司根据九洲公司和豪杰公司的申请将户名变更，并重新与豪杰公司签订高压供用电合同和电费结算协议。后九洲公司与豪杰公司未续签任何合同。2013年，九洲公司起诉宝久公司、谢承彪，九洲公司在该案中提及九洲公司与豪杰公司并没有形成真实的租赁关系，只是为了开具增值税发票签订租赁合同，该案经苏州市中级人民法院于2017年3月20日作出（2017）苏05民终499号民事判决书，在该份判决书中事实部分作出认定：豪杰公司法定代表人承认九洲公司的厂房实际使用人是谢承彪，并非豪杰公司使用，九洲公司与豪杰公司的租赁协议并未实际履行，该份判决书中判决支持九洲公司要求谢承彪、宝久公司迁出九洲公司厂房的诉讼请求。现该案尚未执行完毕。以上事实，由当事人提供的变更申请资料、（2015）昆民初字第2776号民事判决书、（2017）苏05民终499号民事判决书、房屋租赁合同，以及当事人的陈述为证，一审法院予以认定。一审法院认为:九洲公司与豪杰公司之间虽然签订了一次房屋租赁合同，（2017）苏05民终499号民事判决书已经认定并未实际履行，且合同到期后九洲公司与豪杰公司未续签，豪杰公司虽辩称实际履行房屋租赁户头，但未能举证证明其实际履行，故九洲公司亦不需要因场地出租，为了结算电费开增（值税专用发）票而继续将供电户头登记为豪杰公司的名称。供电户头名称登记为承租人既不是出租人的法定义务，亦非双方房屋租赁合同约定的义务，仅是出租方为了承租方的方便而作出的让步，而豪杰公司在未实际履行租赁合同、未实际承租房屋的情况下，拒不将供电户头归还九洲公司，没有事实和法律依据，现九洲公司要求供电户头重新登记回九洲公司的名下，不违反合同约定、不损害豪杰公司的合法权利，豪杰公司应当配合九洲公司到第三人昆山供电公司处办理供电户头的变更登记手续。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：昆山豪杰陶瓷耐火材料有限公司于本判决生效之日起十日配合昆山九洲电器有限公司至第三人国网江苏省电力公司昆山市供电公司处办理供电户号为6800159007的用户名变更登记至昆山九洲电器有限公司名下。案件受理费80元，由昆山豪杰陶瓷耐火材料有限公司负担。公告费690元，由昆山豪杰陶瓷耐火材料有限公司负担。二审经审理查明的事实与一审查明事实相一致。二审中，当事人没有提交新证据。在本院（2017）苏05民终499号案件中，谢承彪、宝久公司在二审中提交了九洲公司与豪杰公司的租赁合同以证明双方存在租赁关系。九洲公司质证认为该合同只是为开增值税发票所需，双方没有形成真实的租赁关系。本院在该案中认为豪杰公司法定代表人系谢承彪女婿，双方之间有一定的亲属关系。该案经历一审、二审发回重审、一审重新审理数个阶段，谢承彪与宝久公司在前述阶段完全有能力提供该证据，其在该案二审阶段才提供该证据，且未对此作出合理解释。结合租赁合同租金仅为15000元一年的约定、相关协议中为开增票所需的记载以及2017年2月19日接处警工作登记表，本院采信九洲公司有关租赁协议未实际履行的质证意见。本院认为，本院（2017）苏05民终499号案件已认定九洲公司与豪杰公司的租赁协议未实际履行。豪杰公司在本案中主张其与九洲公司之间存在正在履行的租赁合同关系没有依据，本院不予采信。涉案房屋由九洲公司所有，九洲公司以场地出租、结算电费开票为由将用电户名变更为豪杰公司。在豪杰公司未实际承租房屋的情况下，九洲公司要求豪杰公司将供电户名登记回九洲公司名下合法有据，应予支持。综上，豪杰公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80元，由上诉人昆山豪杰陶瓷耐火材料有限公司负担。本判决为终审判决。审判长  沈维佳审判员  曾雪蓉审判员  沈军芳二〇二〇年一月十六日书记员  陆晓婷法律文书履行提示人民法院依法作出的生效法律文书，具有国家权威性和强制执行力，当事人应当依法自觉履行生效法律文书所确定的义务，否则人民法院将根据对方当事人的申请依法强制执行，被执行人将面临以下执行风险：一、被执行人未按执行通知履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其名下财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制执行措施，并有权对被执行人及其住所、经营场所进行搜查。二、被执行人未按生效法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按生效法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。执行费用由被执行人承担。三、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对被执行人或者其法定代理人、有关单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员采取限制出境措施。四、被执行人拒绝报告、虚假报告财产的，人民法院有权根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人、直接责任人及实际控制人予以罚款、拘留。五、被执行人以暴力、威胁或者其他方法阻碍执行人员执行公务或者拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院有权对被执行人或者其主要负责人、直接责任人员予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。六、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其采取限制消费措施。被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等座以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）购买非经营必须车辆；（六）旅游、度假；（七）子女就读高收费私立学校；（八）支付高额保费购买保险理财产品；（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组一等以上座位等其他非生活和工作必须的消费行为。七、被执行人有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的，或者通过伪造证据、暴力、威胁等方法抗拒执行，以虚假诉讼、虚假仲裁或者隐匿、转移财产等方法规避执行的，人民法院有权将其纳入失信被执行人名单，通过报纸、广播、电视、网络、法院公告栏、电子显示屏、新闻发布会等方式向社会公布，并向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒；向征信机构通报，由征信机构在其征信系统中记录。国家工作人员、人大代表、政协委员等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其所在单位和相关部门。国家机关、事业单位、国有企业等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。八、被执行人隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，或者与他人串通，通过虚假诉讼、虚假仲裁、虚假和解等方式妨害执行，致使判决、裁定无法执行的，以拒不执行判决、裁定罪依法追究刑事责任。