北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0113民初26881号原告：卢迪，女，1989年9月21日出生，汉族，户籍地北京市顺义区，现住北京市顺义区，公民身份号码×××。被告：北京泰和安居建筑装饰设计有限公司，住所地北京市丰台区贾家花园15号院7号楼1129室，统一社会信用代码9111010634828805X2。法定代表人：李五三，职务不详。原告卢迪与被告北京泰和安居建筑装饰设计有限公司（以下简称泰和安居公司）装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员褚征独任审判，公开开庭进行了审理。原告卢迪到庭参加诉讼。被告泰和安居公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告卢迪向本院提出诉讼请求：1.请求依法解除原、被告于2019年8月15日签订的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》；2.判令被告退还原告已付工程款19434元；3.被告赔偿原告损失20000元及违约金3151.20元；4.案件受理费由被告承担。事实与理由：原、被告于2019年8月15日签订《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》，约定由被告承接顺义区×××房屋的装修工程，开工日期2019年8月15日，工期21天，工程款15756元（不包括隐蔽工程）。一方当事人如未按约履行合同，除应当赔偿对方损失外，还应按工程总金额支付20%的违约金。合同签订后，原告共支付工程款19434元，但被告未按合同约定施工。在施工中，被告找了一些没有经验和技术的工人随意施工，出现了如下问题：卫生间原防水层破坏后没有做新防水前，工人在卫生间洗澡，造成楼下被淹；未做防范，直接拆除烟道，造成碎砖落入烟道，掉至一层，造成居民烟道不通；在砌厨房砖时没有放线，导致厨房和客厅地面无法在同一水平线铺设，厨房瓷砖全部报废，需要拆除重做；厨房瓷砖至少存在十处以上空鼓，阳角线与墙面不在同一水平线等问题。为此双方多次发生争执，被告对其造成的损失不愿承担，以各种理由推诿。按合同约定，工程应于2019年9月7日完工，但到了2019年9月7日，工程仅施工了约20%。在此情况下，被告让全部工人撤场，拒绝进行施工，也不赔偿原告的损失。原告认为被告的行为已严重违反双方的约定，构成根本违约，原告有权解除合同，并有权要求被告退还工程款并赔偿一切经济损失和违约金。故诉至法院，请依法判决。被告泰和安居公司既未做出答辩，亦未参加本院庭审。经审理查明：2019年8月15日，卢迪作为发包方（甲方）与作为承包方（乙方）的泰和安居公司签订《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》一份，将位于北京市顺义区×××房屋的室内装修发包给泰和安居公司进行施工。该合同主要内容有，“工程地点：×××；工程采取乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料的方式施工；工程期限21天，开工日期2019年8月15日；工程造价15756元”。对于违约责任，双方约定：“一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任……如单方要求解除合同，需承担对方实际损失外，还应当按工程总金额百分之二十无条件支付违约责任；……由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方支付给甲方本合同工程造价金额2‰的违约金，但累计不得超过工程总金额的百分之二十，乙方延迟工期超过3日的，甲方有权解除合同”。合同另附有《北京泰和安居装饰设计有限公司基础装修预算单（轻工辅料）》，该预算单就涉诉工程的施工范围、面积、数量、单价及施工工艺等进行了详细约定，其中施工范围包括客厅（墙顶面清理修补、刷漆）、厨房及阳台（墙地砖铲除、墙面拉毛、贴墙砖、铺地砖、瓷地砖美缝）、主卧（墙顶面清理修补、刷漆）、次卧1（墙顶面清理修补、刷漆）、次卧2（墙顶面清理修补、刷漆）、卫生间（开门洞、封门洞、墙地砖铲除、做防水、墙面拉毛、贴墙砖、铺地砖、瓷地砖美缝）。2019年8月15日，泰和安居公司进场施工，卢迪于当天支付工程预付款3000元，于8月31日支付工程进度款5500元。2019年9月7日，泰和安居公司在工程未完工的情况下撤离施工现场。庭审中，卢迪向本院提交了微信昵称为装饰公司李建的聊天记录，聊天记录中显示，该人自称为泰和安居公司李建，向卢迪发送了泰和安居公司的营业执照及公司法定代表人李五三身份证的照片、施工预算单，前述工程款卢迪即向此微信进行的支付。在此聊天记录中，卢迪多次向该人反映施工过程中出现的问题，至2019年9月7日，该人向卢迪发送已施工工程量及造价的明细，该明细主要内容为：“厨房及阳台：墙地砖铲除37平米×26元＝962元，墙面拉毛27平米×15元＝405元，贴墙砖人工费27平米×38元＝1026元，贴墙砖薄贴27平米×30元＝810元，贴墙砖辅料27平米×20元＝540元，地砖辅料9平米×20元＝180元，厨房防水16平米×32.5元＝520元。卫生间：开门洞1项320元，封门洞1项550元，墙地砖铲除23平米×26元＝598元，做防水22平米×65元＝1430元，墙面拉毛19平米×15元＝285元，地砖辅料4.3平米×20元＝86元，垃圾清运95平米×7元＝665元，材料搬运费95平米×7元＝665元，工程管理费1167.2元”。对于该明细，卢迪表示泰和安居公司未完成的施工部分包括：厨房的墙砖地面薄贴，卫生间地面拉毛、墙面拉毛、地砖辅料，垃圾清运、材料搬运。而已完工的部分也存在相应的质量问题，主要包括：厨房墙面瓷砖空鼓以及厨房地面的毛坯面与厨房墙面高差过大造成铺设地砖后地砖与墙砖之间存在约1.5公分空隙，需要拆除后重新铺设，由此造成重新购置瓷砖的费用、拆除阳角线及重新安装的费用。庭审中，卢迪表示因泰和安居公司未完成施工工人即离场，要求其返工也未果，故要求解除与泰和安居公司之间签订的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》，退还已支付工程款并赔偿损失、支付违约金。另查，2019年8月31日，卢迪向泰和安居公司支付了本合同外的水电改造工程施工费10934元。案件审理过程中，本院至涉诉现场进行了勘验。上述事实，有《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》、《北京泰和安居装饰设计有限公司基础装修预算单（轻工辅料）》、微信聊天记录、本院现场勘验照片以及本案庭审笔录在案佐证，可以作为认定案件事实之依据。本院认为：根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，应视为其放弃了答辩和质证的权利。卢迪与泰和安居公司签订了《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》，该合同不违反法律法规的强制性规定，双方均应遵守合同约定履行各自义务。本案中，卢迪向泰和安居公司支付了相应的工程款后，泰和安居公司应当按约定如期保质的履行其合同义务。现泰和安居公司在未完全履行合同义务的情况下，提前撤场，且至今未返场继续施工，合同已不具备继续履行的条件，故卢迪要求解除该合同，请求正当，本院予以准许。根据现有证据并结合当事人的陈述，合同的解除系泰和安居公司造成，故在合同解除后，泰和安居公司应当退还未施工部分的预收工程款，应退还的金额，本院依据其已施工部分占整个工程百分比酌情予以确定。对于卢迪主张退还的工程款中所包含的非本合同项下的施工款项，本案中不予处理，如就该部分存有纠纷，双方可另行处理。《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。对于卢迪主张的损失及违约金，其依据来源于合同中的约定，但该两项请求的基础均为卢迪因泰和安居公司的违约所造成的实际损失，即在违约金不足以弥补卢迪损失的情况下，以卢迪的实际损失作为泰和安居公司的赔偿标准。本案中约定的违约金为工程款总额的20%，根据本院现场勘验的情况来看，该违约金金额不足以弥补卢迪的损失，具体金额，本院以修复质量瑕疵的必要费用、因衔接后续施工时而产生的必要费用等，并结合前述法律规定酌情予以确定。卢迪主张过高的部分，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十三条之规定，判决如下：一、解除原告卢迪与被告北京泰和安居建筑装饰设计有限公司于二〇一九年八月十五日签订的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》；二、被告北京泰和安居建筑装饰设计有限公司于本判决生效之日起七日内退还原告卢迪预收工程款五千一百元；三、被告北京泰和安居建筑装饰设计有限公司于本判决生效之日起七日内给付原告卢迪各项损失八千元；四、驳回原告卢迪的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费四百三十二元及公告费三百元，由被告北京泰和安居建筑装饰设计有限公司负担，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 员  褚 征二〇二〇年一月九日法官助理  周天阳