浙江省杭州市余杭区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0110民初14141号 原告：芦素仙，女，1956年2月15日出生，汉族，住杭州市余杭区。 委托代理人：朱苏，浙江千寻律师事务所律师。 被告：费文玉，男，1945年12月28日出生，汉族，住杭州市余杭区。 被告：费俊彪，男，1969年10月15日出生，汉族，住杭州市余杭区。 被告：叶锡苏，女，1970年11月13日出生，汉族，住杭州市余杭区。 被告：费钦岚，女，1993年4月4日出生，汉族，住杭州市余杭区。 被告费文玉、叶锡苏、费钦岚共同委托代理人：费俊彪，即第二被告。 原告芦素仙诉（下称原告）被告费文玉、费俊彪、叶锡苏、费钦岚分家析产纠纷一案，本院于2019年7月23日受理后，依法组成合议庭，于2019年9月20日和2019年11月27日二次公开开庭进行了审理。原告委托代理人朱苏及被告费俊彪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告起诉称：原告与被告费文玉原系夫妻关系，与被告费俊彪、叶锡苏、费钦岚系继子、媳、孙关系。2018年10月16日，经余杭区人民法院调解，原告与被告费文玉离婚。当日，余杭区人民法院又对原、被告共同居住的位于余杭区房屋析产分割进行调解，并达成民事调解协议书，确认原告对案涉房屋享有20%的产权。 2018年11月23日，上述房屋被政府拆迁，被告费俊彪以户主名义与杭州市余杭区闲林街道办事处签订《征收集体土地房屋补偿安置协议书》。协议书第二条约定“被征收房屋补偿及奖励费用等”三项合计2680339元，原告具有对前述房屋20%的产权，故原告应当享有补偿款536067.8元。原告要求闲林街道办事处支付时，因被告费俊彪不同意，遂不能支付，致原告至今不能领取该补偿款。为此，原告为保障自身合法权益，特提起诉讼，请求判令确认原告享有《征收集体土地房屋补偿安置协议书》中房屋补偿款20%的份额，计536067.8元，本案诉讼费用由四被告承担。 为证明自己的主张，原告向本院提供的证据有： 1、（2018）浙0110民初9358号民事调解书一份，证明原告与被告费文玉离婚的事实。 2、（2018）浙0110民初9366号民事调解书一份，证明原告与四被告就被拆迁房屋产权份额分割达成一致的事实。 3、征收集体土地房屋补偿安置协议书一份，证明拆迁房屋所获补偿款共计2680339元的事实。 四被告共同答辩称：（一）、根据2018年10月16日原、被告达成（2018）浙0110民初9366号分家析产案民事调解书的确定，原告仅享有位于合法宅基地上建筑面积137.5平方米房屋中的20%，该宅基地上其余房屋面积及设施均属四被告所有。事实上，全部房屋及设施附属物均由被告费俊彪、叶锡苏出资出力建造，原告与被告费文玉再婚后一直居住在费文玉所在单位宿舍，费文玉退休后也长期在外租住，与被告费俊彪、叶锡苏、费钦岚分开居住生活，原告对建造房屋都没有出资出力，无权分割相应的补偿款。2018年11月23日，上述宅基地上的房屋因闲林街道建设需要被征迁，根据房屋补偿安置协议书约定，总拆迁安置补偿人民币2680339元，房屋合法面积共480.22平方米，签约价为441771元，加上其他各项补偿款及奖励等，全部房屋总拆迁补偿款为2680339元，但原告只能享有调解书中确定的建筑面积137.5平方米中的20%。现原告请求确认总补偿款中其享有20%，不符合调解书确定的内容，也无事实依据，请求法院予以驳回。另外，按征迁安置政策规定，原告享有安置房建筑面积80平方米，相应的购房款126000元已在总房屋拆迁补偿款中已先行扣除，在原告应分得的补偿款中应予以扣除。（二）、根据2016年8月1日原告诉被告费俊彪赡养纠纷案（2016）浙0110民初10857号民事判决书的判决，被告费俊彪自2016年8月起每月支付原告房屋租赁费650元。现被告费俊彪一直按该判决执行，故对于房屋补偿安置协议书中的过渡费，原告已无权主张分配。 为证明自己的主张，四被告向本院提供的证据有： 1、杭州市食品酿造有限公司证明一份，证明原告与被告费文玉婚后居住生活在单位宿舍，被告费文玉婚后每月工资收入42元，夫妻俩根本无经济能力援助被告费俊彪建房的事实。 2、万景村18组邻居证明一份，证明被告费文玉再婚后未与其儿子费俊彪共同居住生活；2002年12月审批建房后，也未见费文玉夫妻俩帮助建房，所建房屋及装修资金均是被告费俊彪夫妻出资的事实。 3、（2016）浙0110民初10857号民事判决书一份，证明被告费俊彪履行判决书，从2016年8月至今，每月650元支付给原告房租费的事实。 4、评估表一份，证明房屋拆迁安置协议中相关费用的组成的情况。 对于原、被告提供的证据，经庭审质证，四被告对原告提供的3项证据的真实性均无异议；原告对四被告提供的证据3、4的真实性也无异议，但对证据1、2的真实性、合法性和关联性均有异议。经审查，本院认为，上述证据符合有效证据条件，本院确认其证明力，本院将根据证据载明的内容作相应的事实认定。 根据以上有效证据和庭审中当事人的有关陈述，本院查明事实如下： 原告与被告费文玉原系再婚夫妻关系，于××××年××月登记结婚。被告费俊彪、叶锡苏、费钦岚系原告继子、媳、孙关系。原告与被告费文玉婚姻关系存续期间，长期在被告费文玉单位宿舍或在杭州市留下街道租房单独居住生活。 2002年6月，以被告费俊彪为户主申请建房，登记家庭成员为原、被告共五人。同年12月3日，经政府审批同意建造占地面积125平方米房屋。2003年，以被告费俊彪、叶锡苏夫妇为主，三间三层新房落成。在随后的几年中，被告费俊彪、叶锡苏又对新房进行了装修，并建造了辅房。现房屋登记地址为杭州市余杭区。 2016年以来，因原告与四被告间发生矛盾，无法继续共同生活，原告独自在外租房居住。同年8月，原告以赡养纠纷为诉由，向本院提起诉讼，要求被告费俊彪履行赡养义务。2017年6月22日，本院作出（2016）浙0110民初10857号民事判决书，判决被告费俊彪向原告支付赡养费每月500元及房屋租赁费每月650元。判决生效后，被告费俊彪一直按判决履行赡养义务。 2018年6月，原告又分别向本院提起离婚诉讼和分家析产诉讼。经本院审理，原告与被告费文玉于2018年10月16日就离婚纠纷达成（2018）浙0110民初9358号民事调解书，双方自愿协议离婚。当日，原告又与四被告就分家析产纠纷达成（2018）浙0110民初9366号民事调解书，协议确定：一、坐落于杭州市余杭区农村宅基地（土地使用者：费俊彪；土地证号：2-2013-118-00252，建筑面积：137.5㎡）上的房屋，原告享有20%的产权份额，四被告共同享有80%的产权份额。二、鉴于上述房屋的实际状况，原、被告一致同意上述房屋第一层靠西一间中的前半间房间归原告使用，但仅可用于物品存放，不作为居住用房；其余房屋全部归四被告居住使用，四被告应给予原告芦素仙通行提供方便，自2018年10月起至房屋拆迁征用时止，四被告每月支付原告房屋使用权补偿费200元，于每月月底前付清。 上述调解协议签订后不久，位于万景村18组北斗门21号全部房屋即被政府征用拆迁。2018年11月23日，被告费俊彪以户主名义与拆迁人闲林街道办事处签订《征收集体所有土地房屋补偿安置协议书》，确定房屋总建筑面积为764.3平方米，其中合法房屋面积510.22平方米，超面积254.08平方米，共计补偿费用为2680339元。其中包括：1、建筑物补偿费有：合法房屋征收补偿费441771元、装修补偿费588593元、附属物补偿费111009元、超合法面积补偿费38112元以及另对房屋重置、装修差价作补偿的按期推进工作政策费688374元和区域调整费525000元；2、房屋征收各项奖励费合计214480元；3、二年过渡费60000元（按每人每月500元计算）、搬家费3000元；4、70周岁以上老年人补助费10000元。另，根据评估表清单显示，主房合法面积单价为每平方米908元；经折算，装修费平均每平方米约770元，按期推进工作政策费和区域调整费平均每平方米约1587.60元，即主房合法面积补偿费（含装修）为每平方米3265.6元。上述总补偿费用在扣除每人80平方米多高层公寓安置房购房款126000元外，实际可领取补偿款1924339元。 本院认为，现位于杭州市余杭区农村宅基地（土地使用者：费俊彪；土地证号：2-2013-118-00252，合法占地面积125平方米）上的三间三层房屋是在原告与被告费文玉婚姻关系存续期间，由原、被告共五人经政府审批拆除旧房后，在原宅基地上重新建造取得，应属原、被告家庭成员共同所有。其中的建筑面积137.5平方米，原、被告已达成（2018）浙0110民初9366号民事调解书，确认原告享有20%的产权份额（即27.5平方米），四被告共同享有80%的产权份额（即110平方米）。其余房屋部分及辅房、附属物仍应处于共有状态，原、被告尚未作分割处理。根据法律规定，对于共有财产的分割，在没有协议约定的情况下，应当根据等份原则处理，并同时考虑各共有人对共同财产的贡献的大小，适当兼顾共有人生产、生活的实际需要等情况予以处理。本案根据已查明的事实，在建造主房、辅房及装修过程中，原告及被告费文玉夫妇长期在外居住，建房中的人力、财力、物力主要由被告费俊彪、叶锡苏负责和提供，原告也不能举证证明其与被告费文玉婚姻关系存续期间在建造房屋中的实际投入情况。本院综合本案的具体情况，酌情认定原告对其余房屋及附属物享有10%的份额，即在全部房屋被拆迁征用的情况下，除建筑面积137.5平方米房屋（含装修）的拆迁补偿费中，原告可享有20%的分配比例外，其余对建筑物（含装修）的补偿费，原告可享有10%的分配比例。原告过高的诉讼请求，本院不予支持。对于房屋征收的各项奖励费和搬家费，系按户发放，与房屋的来源、面积无关，原、被告各家庭成员应享有平等的分配权，原告可享有20%的分配比例，即每人43496元。对于拆迁补偿安置协议书中一次性支付的二年过渡费60000元，由于被告费俊彪已经按（2016）浙0110民初10857号民事判决书的判决，向原告履行支付每月650元房屋租赁费的义务，根据过渡费的用途，原告再行要求分割该款项，系重复主张，本院不予支持。另外，拆迁补偿安置协议书中的70周岁以上老年人补助费10000元，也与原告无关，原告无权主张分配。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十九条、第九十九条，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第90条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、原告芦素仙对《征收集体土地房屋补偿安置协议书》中各项补偿费用总额2680339元中享有327684元，扣除原告芦素仙应承担的安置房购房款126000元外，实际可领取补偿款201684元。 二、驳回原告芦素仙的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费28242元，由原告芦素仙负担3000元，被告费文玉、费俊彪、叶锡苏、费钦岚共同负担25242元。 原告芦素仙于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告费文玉、费俊彪、叶锡苏、费钦岚于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审 判 长  谈国永 人民陪审员  李 华 人民陪审员  李明达 二〇二〇年一月二十日 书 记 员  孙 瑛