重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0112民初25363号 原告：两江新区裕冉机械设备租赁服务部，经营场所重庆市北部新区金渝大道68号5幢1-14层跃下-2，统一社会信用代码92500000MA5YXB7G20。 经营者：付育华，女，1971年2月6日出生，汉族，住重庆市渝北区。 委托诉讼代理人：吴倩，重庆汇远鸿律师事务所律师。 被告：四川布兰德建筑工程有限公司，住所地成都市青羊区鼓楼北二街36号2幢36号，统一社会信用代码915100006991681560。 法定代表人：邓垚，执行董事。 被告：李晓东，男，1983年11月28日出生，汉族，户籍地四川省平昌县。 原告两江新区裕冉机械设备租赁服务部（以下简称裕冉服务部）与被告四川布兰德建筑工程有限公司（以下简称布兰德公司）、李晓东租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月8日立案受理后，依法适用简易程序于2019年12月30日公开开庭进行了审理。原告裕冉服务部的委托诉讼代理人吴倩到庭参加诉讼。被告布兰德公司、李晓东经依法传票传唤未到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告裕冉服务部向本院提出诉讼请求：1.判决解除原告与被告布兰德公司于2018年7月14日签订的《建筑器材租赁合同》；2.判决被告布兰德公司向原告支付截至2019年8月22日的租赁费用及赔偿款共计400497.19元；3.判令被告布兰德公司向原告支付从2019年8月23日起至解除合同之日止，以104.88元/天（即轮扣0.026元/米/天Ｘ1084.8米，工字钢0.18元/米/天Ｘ426米）为标准计算的后续租金，并支付从判令解除合同之次日起，至付清租赁物赔偿款之日止，以104.88元/天为标准计算的物资占用损失；4.判决被告布兰德公司向原告支付资金占用损失（以逾期付款金额为基数，按照中国人民银行同期贷款利率的4倍，自逾期付款之次日起分笔计算至所有款付清之日止）；5.判决被告布兰德公司向原告支付律师费30000元；6.判决被告李晓东对上述债务承担连带责任；7.本案案件受理费、保全费由被告承担。事实与理由：被告布兰德公司因承建工程需要，与原告签订《建筑器材租赁合同》，由被告布兰德公司向原告承租建筑架料，合同约定被告李晓东对被告布兰德公司合同项下的债务承担担保责任。双方还约定了租金单价、租金结算方式、违约责任等。合同签订后，原告严格按照约定履行义务。经结算，截至2019年8月22日，被告布兰德公司尚欠原告租赁费用400497.19元。原告多次催要，被告仍未支付。为维护合法权益，原告提起诉讼。 被告布兰德公司、李晓东未作答辩。 经审理查明：2018年7月14日，原告裕冉服务部（甲方、出租方）与被告布兰德公司（乙方、承租方）签订《建筑器材租赁合同》。合同主要内容为：“乙方租用甲方轮扣、工字钢等建筑器材，实际数量以发货单据为准。租赁期限为合同签订之日起至乙方全部归还甲方器材并结清所有款项之日止。租、还货运输费用、上下车费由乙方支付。乙方提货前须向甲方交付保证金200000元，并由甲方开具保证金收据，乙方不得以保证金抵付租金，待租用器材全部还完并且租金全部结清时返还保证金。四、器材成本价值及租金（为含3%增值税专票价）收取标准如下：轮扣架（立杆），日租金0.026元/米，保养费0.1元/米，赔偿费20元/米；轮扣架（横杆），日租金0.026元/米，保养费0.1元/米，赔偿费20元/米；顶托（上托），日租金0.02元/副，保养费0.5元/根，赔偿费15元/副；顶托（下托），日租金0.02元/副，保养费0.5元/根，赔偿费15元/副；工字钢（9m、6m、4.5m、3m），日租金0.18元/米，保养费1元/米，赔偿费85元/米；内接套管（10.20.30.40cm），日租金0.015元/根，赔偿费10元/根；外接套管（10.20.30.40cm），日租金0.015元/根，赔偿费15元/根。搬运装卸费用，上/下车费各：20元/吨，轮扣按250米/吨，上下托按300根/吨，内外接套管按400根/吨，工字钢50米/吨。打包费用，钢带4元/条，铁丝2元/根。各种租赁物资配件的损坏、丢失赔偿参照标准：轮扣架插销5元/个，轮扣架轮盘5元/个，轮扣架大头管5元/个，上下托顶（底）板（块）5元/块，上下托螺帽3元/个。五、租金及相关费用的结算：租金按租用天数计算，自发货之日起至送回之日止（还货当天不计租金），租期不足三十天，按三十天计算租金，租期超过三十天，按实际使用天数计算租金，以发货单和收货单为结算凭据。甲、乙双方每月25至30日办理对账结算，次月25日前付清上月租金，以此类推，本合同所称租金包含上下车费、维修费和配件赔偿费，在租赁物资退还完毕或赔偿结算完后一个月内付清所欠资金和赔偿款。不得拖欠，如有拖欠按所欠金额为基数，按中国人民银行同期贷款利率的四倍每天计算资金占用损失。七、乙方确认李晓东1860827XXXX、候建军1360824XXXX、何汶刚1819014XXXX为该项目器材租、还货经办人及租金结算人。本合同的提货人、经办人和租金结算人以自然人身份为乙方的合同担保人。承担担保乙方履行本合同担保责任。八、在履行合同中如有争议，双方应尽量协商解决，协商不成的，指定在渝北区人民法院提起诉讼。任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、保全费、财产保全费、鉴定费、律师费、律师差旅费等均由败诉方承担。”合同末尾有甲方裕冉服务部签章，乙方布兰德公司签章，经办人李晓东签字。 合同签订后，原告向被告布兰德公司提供了租赁物资。之后，双方对租赁物资的租金多次进行了结算。 关于工字钢的租金（包括上下车费），双方结算情况如下： 2018年9月3日结算，2018年8月9日至2018年8月31日的租金7967.70元；2018年9月29日结算，2018年9月1日至2018年9月30日的租金9477元，累计租金17444.70元；2018年11月2日结算，2018年10月1日至2018年10月31日的租金9792.90元，累计租金27237.60元；2018年11月30日结算，2018年11月1日至2018年11月30日的租金9477元，累计租金36714.6元；2018年12月31日结算，2018年12月1日至2018年12月30日的租金9792.90元，累计租金46507.5元；2019年2月28日结算，2019年1月1日至2019年2月28日的租金18638.10元，累计租金65145.60元；2019年4月30日结算，2019年3月1日至2019年4月30日的租金19269.90元，累计租金84415.50元；2019年6月30日结算，2019年5月1日至2019年6月30日的租金19269.90元，累计租金103685.40元；2019年8月23日结算，2019年7月1日至2019年8月22日的租金及赔偿款等费用共计51464.22元（工字钢办理赔偿426米，赔偿单价85元/米，金额合计36210元），本项目累计欠款金额155149.62元。租金结算表载明：截止2019年8月22日办理赔偿为工字钢426米，赔偿金额为36210元，此赔偿金额必须在15日内付清，如未在15日内付清此赔偿款，将对所办理赔偿的以上物资资继续计算租金。 关于轮扣、顶托等物资租金（包括上下车费），双方结算情况如下：2018年9月3日结算，2018年7月15日至2018年8月31日的租金73070.26元；2018年9月29日结算，2018年9月1日至2018年9月30日的租金59831.90元，累计租金132902.16元；2018年11月2日结算，2018年10月1日至2018年10月31日的租金58475.02元，累计租金191377.18元；2018年11月30日结算，2018年11月1日至2018年11月30日租金21013.31元，累计租金212390.49元；2018年12月31日结算，2018年12月1日至2018年12月31日的租金4661.16元，累计租金217051.65元；2019年2月28日结算，2019年1月1日至2019年2月28日的租金1664.08元，累计租金218715.73元；2019年3月31日结算，2019年3月1日至2019年3月31日的租金874.35元，累计租金219590.08元；2019年4月30日结算，2019年4月1日至2019年4月30日的租金846.14元，累计租金220436.22元；2019年5月31日结算，2019年5月1日至2019年5月31日的租金874.35元，累计租金221310.57元；2019年6月30日结算，2019年6月1日至2019年6月30日租金846.14元，累计租金222156.71元；2019年8月23日结算，2019年7月1日至2019年8月22日的租金1494.85元，办理赔偿21696元，本项目累计欠付金额245347.57元。租金结算表载明：截止2019年8月22日办理赔偿为轮扣1084.8米，赔偿金额为21696元，此赔偿金额必须在15日内付清，如未在15日内付清此赔偿款，将对所办理赔偿的以上物资继续计算租金。截至2019年8月22日，在租的轮扣为1084.8米，在租的工字钢为426米。 2019年12月23日，被告布兰德公司收到本案起诉状副本。原告委托律师代理本案，支付律师服务费30000元。 上述事实，有《建筑器材租赁合同》、租金结算表、法律事务委托合同、收据、发票等证据随案佐证，可以认定。 本院认为，原告与被告布兰德公司签订的《建筑器材租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告按照合同约定向被告交付了租赁物，但是被告未按照合同的约定支付租金。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十八条的规定：“承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”被告未按照合同约定支付租金，已经构成违约，原告有权要求解除合同，合同自本案起诉状副本送达之日解除。 根据双方结算情况，截至2019年8月22日，被告累计欠租金及相关费用共计400497.19元。原告要求被告支付该费用，具有合同依据，本院予以支持。虽然双方就未归还的物资办理了赔偿结算，但是在资金结算表上双方明确约定，此赔偿金额必须在15日内付清，如未在15日内付清此赔偿款，将对所办理赔偿的以上物资继续计算租金。因此，对于原告要求被告支付从2019年8月23日起至解除合同之日止，以104.88元/天（轮扣0.026元/米/天Ｘ1084.8米、工字钢0.18元/米/天Ｘ426米）为标准计算的后续租金的诉讼请求，本院予以支持。在合同解除后，原告可以要求被告继续支付物资占用损失，但该费用计算至本判决生效之日止。 双方约定，租金及费用在对账后的次月25日前支付，被告并未按照合同的约定支付该款项。逾期未支付，按照中国人民银行同期贷款利率的4倍计算资金占用损失。原告要求被告布兰德公司支付资金占用损失（自逾期付款之次日起，以逾期付款金额为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率的4倍分笔计算至所有款项付清之日止）的请求，具有合同依据，本院予以支持。因自2019年8月20日起中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率，此后，中国人民银行同期贷款利率这一标准已经取消，因此，本院将按两种标准分段计算违约金。 原告要求被告布兰德公司支付原告律师费30000元，具有合同依据，本院予以支持。被告李晓东以自然人身份为乙方的合同担保人，因此，对于原告要求被告李晓东承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。 综上所述，原告的诉讼请求，本院部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、原告两江新区裕冉机械设备租赁服务部与被告四川布兰德建筑工程有限公司于2018年7月14日签订的《建筑器材租赁合同》于2019年12月23日解除； 二、被告四川布兰德建筑工程有限公司于本判决生效后十日内支付原告两江新区裕冉机械设备租赁服务部租金及费用等共计400497.19元； 三、被告四川布兰德建筑工程有限公司向原告两江新区裕冉机械设备租赁服务部支付从2019年8月23日起至2019年12月23日止，以104.88元/天为标准计算的后续租金，并支付从2019年12月24日起至本判决生效之日止，以104.88元/天为标准计算的物资占用损失； 四、被告四川布兰德建筑工程有限公司自本判决生效之日起十日内向原告两江新区裕冉机械设备租赁服务部支付资金占用损失（具体计算方式如下：1.以81037.96元为基数，从2018年9月26日起按照中国人民银行同期同类贷款利率的4倍计算至2019年8月19日止，自2019年8月20日起，按照全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率的4倍计算至款项付清时止；2.以69308.9元为基数，从2018年10月26日起按照中国人民银行同期同类贷款利率的4倍计算至2019年8月19日止，自2019年8月20日起，按照全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率的4倍计算至款项付清时止；3.以68267.92元为基数，从2018年11月26日起按照中国人民银行同期同类贷款利率的4倍计算至2019年8月19日止，自2019年8月20日起，按照全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率的4倍计算至款项付清时止；4.以30490.31元为基数，从2018年12月26日起按照中国人民银行同期同类贷款利率的4倍计算至2019年8月19日止，自2019年8月20日起，按照全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率的4倍计算至本款项付清时止；5.以14454.06元为基数，从2019年1月26日起按照中国人民银行同期同类贷款利率的4倍计算至2019年8月19日止，自2019年8月20日起，按照全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率的4倍计算至款项付清时止；6.以20302.18元为基数，从2019年3月26日起按照中国人民银行同期同类贷款利率的4倍计算至2019年8月19日止，自2019年8月20日起，按照全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率的4倍计算至款项付清时止；7.以874.35元为基数，从2019年4月26日起按照中国人民银行同期同类贷款利率的4倍计算至2019年8月19日止，自2019年8月20日起，按照全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率的4倍计算至款项付清时止；8.以20116.04元为基数，从2019年5月26日起按照中国人民银行同期同类贷款利率的4倍计算至2019年8月19日止，自2019年8月20日起，按照全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率的4倍计算至款项付清时止；9.以874.35元为基数，从2019年6月26日起按照中国人民银行同期同类贷款利率的4倍计算至2019年8月19日止，自2019年8月20日起，按照全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率的4倍计算至款项付清时止；10.以20116.04元为基数，从2019年7月26日起按照中国人民银行同期同类贷款利率的4倍计算至2019年8月19日止，自2019年8月20日起，按照全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率的4倍计算至款项付清时止；11.以74655.07元为基数，从2019年9月26日起按照全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率的4倍计算至款项付清时止。)； 五、被告四川布兰德建筑工程有限公司自本判决生效之日起十日内向原告两江新区裕冉机械设备租赁服务部支付律师服务费30000元； 六、被告李晓东对上述债务向原告两江新区裕冉机械设备租赁服务部承担连带责任； 七、驳回原告两江新区裕冉机械设备租赁服务部的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。 本案受理费3880元（已减半收取），保全费3270元，由被告四川布兰德建筑工程有限公司、李晓东共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审 判 员  张 行 二〇二〇年一月六日 法官助理  陈志房 书 记 员  蒋 欣