山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁01民终12155号上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司济南分行，住所地山东省济南市。负责人：刘春龙，行长。委托诉讼代理人：李波，山东聚轩律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵文琳，山东聚轩律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：唐玉杰，男，1975年8月16日出生，汉族，住山东省烟台市。被上诉人（原审被告）：姜艳，女，1986年7月26日出生，汉族，住山东省莱西市。上诉人中国建设银行股份有限公司济南分行（以下简称建设银行）因与被上诉人唐玉杰、姜艳金融借款合同纠纷一案，不服济南市历下区人民法院（2019）鲁0102民初488号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年12月18日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。建设银行上诉请求：1.撤销一审判决书第二项，依法改判唐玉杰、姜艳偿还我行利息102060.52元、本金罚息2655.62元、利息罚息4479.95元（截止至2019年7月15日），自2019年7月16日至实际支付之日的利息以1874717.16为基数按照合同约定的利率计算；2.二审案件诉讼费、公告费由唐玉杰、姜艳承担。事实和理由：一审判决第二项仅以本金为基数计算嗣后的利息系事实认定不清。依据《借款合同》第十七条第一款第6项约定，“对于借款人未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按本合同约定规则计算出的借款逾期罚息利率和约定的结息方式计收罚息和复利”。所以应依法改判为以1874717.16元（宣布全部到期的本金和利息）为基数按合同约定的利率计收利息。请二审法院查清事实后依法改判。唐玉杰、姜艳均未作答辩。建设银行向一审法院起诉请求：1.判令唐玉杰、姜艳偿还我行借款本金1765521.07元，利息32081.59元，罚息217.81元，复利362.48元（利息、罚息、复利暂计算至2018年8月14日），自2018年8月15日至实际清偿之日的利息（包括罚息和复利）按照合同约定标准计算；2.判令唐玉杰、姜艳承担我行经济损失（律师费）35963元；3.判令我行对唐玉杰设定的抵押房产的折价、变卖或者拍卖价款享有优先受偿权（抵押房产为济南市天桥区天和园小区一区10号楼2-903室房屋）；4.本案诉讼费、保全费等诉讼费用由唐玉杰、姜艳承担。一审法院认定事实：2017年4月14日，中国建设银行股份有限公司山东省分行营业部（贷款人）与唐玉杰(借款人)签订《个人住房（商业用房）借款合同》，贷款人向唐玉杰提供借款金额为180万元，用于购买坐落于济南市天桥区天和园小区一区10号楼2-903室的房产，售房人为张廷，贷款期限276个月，2017年6月15日至2040年6月15日；借款利率采用浮动利率，即在基准利率水平上下调10%执行，利率调整日为每年的1月1日；还款方式为按月等额本息还款；本合同项下借款逾期（指借款人未在本合同约定的时限前足额偿还任意一期借款本息的行为）的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%；对于借款人未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按本合同约定规则计算出的借款逾期罚息利率和约定的结息方式计收罚息和复利；本合同项下担保方式为抵押担保，唐玉杰以其所购买的济南市天桥区天和园小区一区10号楼2-903室的房产作为抵押；抵押范围包括借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、实现债权抵押权的相关费用；贷款人为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等，由借款人承担；如借款人违约，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。2017年3月15日，姜艳出具共同还款承诺书，承诺与借款人唐玉杰是夫妻关系，因借款人申请金额180万元、期限23年的个人借款，对借款本息及违约金、赔偿金、实现债权的费用自愿承担连带责任。2017年4月25日，中国建设银行股份有限公司山东省分行营业部、唐玉杰、姜艳在济南市国土资源局办理了抵押登记，他项权证号为鲁（2017）济南市不动产证明第0038248号，债权数额为180万元。2017年6月15日，中国建设银行股份有限公司山东省分行营业部向唐玉杰发放了借款180万元，个人贷款支付凭证载明：借款人唐玉杰，收款人张廷，金额180万元。建设银行自认唐玉杰正常还款至2018年3月15日，之后开始逾期。截止到2019年7月15日，唐玉杰共偿还本金34478.93元，利息59032.84元。该行结清试算表载明：截止到2019年7月15日，唐玉杰本金余额1765521.07元、利息余额102060.52元、本金罚息2655.62元、利息罚息4479.95元。2018年4月19日，中国建设银行股份有限公司山东省分行营业部变更为中国建设银行股份有限公司济南分行。一审法院认为，建设银行与唐玉杰签订的《个人住房（商业用房）借款合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效。合同当事人均应依约享有权利、履行义务。建设银行依约出借款项后，唐玉杰未按约还本付息,应承担违约责任。姜艳出具共同还款承诺书，应对上述借款承担还款责任。故建设银行要求唐玉杰、姜艳对本合同项下的唐玉杰已提用贷款履行还本付息义务并对其抵押的房产享有优先受偿权，符合合同约定，证据充分，一审法院予以支持。关于建设银行要求唐玉杰、姜艳承担律师费，因建设银行未提交证据证明，一审法院不予支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、唐玉杰、姜艳给付中国建设银行股份有限公司济南分行借款本金1765521.07元，于判决生效后十日内履行完毕；二、唐玉杰、姜艳给付中国建设银行股份有限公司济南分行利息102060.52元、本金罚息2655.62元、利息罚息4479.95元(截至2019年7月15日)及嗣后利息（以本金1765521.07元为基数，按合同约定利率计算，自2019年7月16日起至实际给付之日止），于判决生效后十日内履行完毕；三、中国建设银行股份有限公司济南分行对唐玉杰名下坐落于济南市天桥区天和园小区一区10号楼2-903室的房产在抵押范围内享有优先受偿权；四、驳回中国建设银行股份有限公司济南分行的其他诉讼请求。如未能按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21310元，财产保全费5000元，由唐玉杰、姜艳负担。二审中，当事人没有提交新证据。一审查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，唐玉杰与建设银行签订的涉案借款合同约定的借款期限自2017年6月15日至2040年6月15日，现因唐玉杰未能按时还款，根据合同约定，建设银行有权宣布全部贷款立即到期，要求唐玉杰、姜艳偿还剩余借款本息。一审判决对建设银行主张的截止2019年7月15日之前的利息、罚息、复利进行了确认，并判决自2019年7月16日起至实际给付之日止的利息以本金1765521.07元为基数，按照合同约定利率计算，并无不当。虽然借款合同约定“对于借款人未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按本合同约定规则计算出的借款逾期罚息利率和约定的结息方式计收罚息和复利”，但因建设银行起诉主张全部贷款提前到期，其依据上述合同约定要求以1874717.16元为基数计算2019年7月16日之后的利息，有违公平原则，本院不予支持。综上所述，建设银行的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2484元，由上诉人中国建设银行股份有限公司济南分行负担，其余案件受理费18826元退还中国建设银行股份有限公司济南分行。本判决为终审判决。审判长  刘培森审判员  赵永先审判员  李平公二〇二〇年一月二十二日书记员  魏小婷