常州市钟楼区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0404民初3789号原告：江苏天力建设集团有限公司，住所地江苏省溧阳经济开发区腾飞路6号。法定代表人：史留保，该公司总经理。委托诉讼代理人：马鹏飞，江苏东晟律师事务所律师。委托诉讼代理人：魏诗逸，江苏东晟律师事务所律师。被告：常州金石置业有限公司，住所地江苏省常州钟楼经济开发区玉龙南路213号高新技术创业服务中心大楼7789号。法定代表人：许东，该公司执行董事。被告：杨金国，男，1963年9月26日生，汉族，户籍地江苏省天宁区。原告江苏天力建设集团有限公司（以下简称天力公司）诉被告常州金石置业有限公司（以下简称金石公司）、杨金国建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年7月2日立案后，适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人魏诗逸到庭参加诉讼,被告金石公司、杨金国经本院合法传唤，无正当理由未到庭，依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告一立即向原告支付新港大道北侧月季路东侧地块开发项目一标段（1#、2#、5#、6#、7#、S1#、地下车库1-N~2-K轴）土建及水电安装工程已到期保修金3873053.98元，并应支付自2018年7月1日起按照银行同期贷款利率的两倍计算至实际付清之日的逾期利息（暂时计算至2019年7月1日为464766.48元）；二、判令被告二对被告一的付款承担连带责任；三、本案的诉讼费用由二被告承担。事实和理由：原告天力公司系总承包人，与被告金石公司存在建设工程总承包关系。双方于2010年7月15日签订《建设工程施工合同》一份，并依照相关规定进行了备案。双方在合同中约定：金石公司的“新港大道北侧月季路东侧地块开发项目一标段（1#、2#、5#、6#、7#、S1#、地下车库1-N~2-K轴）”的土建及水电安装工程由原告承接施工。合同价款为67690272.39元，双方还就其它事项进行了约定。合同签订后，原告已经依照约定履行了合同的施工义务，工程已于2013年5月全部竣工验收合格。后因两被告未按约支付工程款，原告诉至法院，常州市中级人民法院于2015年3月26日作出（2014）常民初字第89号民事判决书。判决认为：2013年12月2日，金石公司签收了原告提交的《星港大道北侧月季路东侧地块开发项目一标段结算情况》以及变更签证等资料，但金石公司至今未按约完成审计，现原告主张按照原告的送审价共计77461079.62元来结算工程款符合双方的约定，法院应予支持。根据《施工合同》的约定，竣工验收合格后60日内付至合同价款的75%，工程经决算审计完成并工程资料归档后一个月内付至合同价款的95%,5%的保修金在第一个保修期（竣工验收结束后两年）结束后二月内返还70%，第二个保修期（竣工结束后五年）结束后一个月内全部返还。现该工程保修期已届满，两被告应按照合同约定返回保修金。为维护合法利益，特向法院提出诉讼，请求判如所请。被告金石公司、杨金国未作答辩。经审理查明，原告天力公司（原名为江苏天力建设有限公司，2013年3月变更为现名称）与被告金石公司于2010年7月15日签订《建设工程施工合同》一份，并依照相关规定在常州市建设工程招标投标办公室进行了备案。双方在合同中约定：金石公司的“新港大道北侧月季路东侧地块开发项目一标段（1#、2#、5#、6#、7#、S1#、地下车库1-N~2-K轴）”的土建及水电安装工程由原告承接施工。建筑面积为53605.82平方米，合同价款为67690272.39元，合同价款采用固定单价方式确定，合同签订后10日内金石公司支付合同价款的10%作为预付工程款，所有基础完成后10日内付至合同价款的25%，所有主体完成后付至合同价款的50%，竣工验收合格后60日内付至合同价款的75%，工程经决算审计完成并工程资料归档后一个月内付至合同价款的95%,5%的保修金在第一个保修期（竣工验收结束后两年）结束后二月内返还70%，第二个保修期（竣工结束后五年）结束后一个月内全部返还。有涉及设计变更、工程量增加、现场签证在工程结算审计时按照约定一并调整支付。工程开工时间为2010年7月20日（以开工报告为准），合同工期为680天。合同还就其它事项进行了约定。合同签订后，原告依照约定于2010年9月20日组织进场施工，施工过程中，因金石公司未能按约支付工程进度款，原告分别于2011年10月17日、2012年3月18日发出工程联系单，载明，因金石公司未按约支付工程进度款，造成工程停工，要求金石公司按约支付进度款，监理单位、金石公司现场负责人签字予以认可。2011年2月28日起至2012年7月6日，因金石公司分包的项目工程进度延迟，原告8次向金石公司发出报告、工程联系单。工程于2013年1月20日完工，2013年3月25日通过竣工验收，整体项目于2013年5月全部竣工验收合格。2013年5月22日，金石公司向原告出具《承诺书》一份载明，金石公司将与2013年6月3日按双方合同约定支付总包单位（指原告）工程款。若逾期，产生的相关法律责任由金石公司承担并支付未付工程款的20%作为违约金。2013年12月9日，原告与金石公司、杨金国签订《协议书》一份，约定：1、金石公司在2014年1月10日之前向原告逐步支付人民币527.2万元，逾期未能支付，金石公司将支付未付工程余款的逾期利息（该逾期利息按银行同期贷款利率的两倍计算）。2、金石公司在收到原告工程送审资料之日起60日组织审计单位按照工程变更、签证、原告施工的暂定价部分及补充协议一规定的调整范围内的事项等项目完成审计，逾期则按原告本次送审价作为最终结算价。审定后一星期内支付至本次审定价款的70%工程款，剩余原告承包范围的工程款金石公司将严格按照施工合同支付，如违反本协议，逾期支付，则金石公司承诺支付未付工程款的逾期利息（该逾期利息按银行同期贷款利率的两倍计算），且原告有权依据合同约定及双方协商支付工程款。金石公司原法定代表人杨金国进行个人担保。原告承诺按照施工合同约定履行保修责任，并及时解决现场的质量纠纷，对所属质量问题承担一切维修及经济责任，如不履行，金石公司有权另行安排维修，所产生的一切费用将从原告工程款中扣除。2013年12月2日，原告向金石公司提交了《星港大道北侧月季路东侧地块开发项目一标段结算情况》以及变更签证等资料，原告的送审价共计77461079.62元，金石公司现场负责人张辉签收了上述结算资料。但是金石公司未在规定的时间内向原告提交审计报告。2014年5月24日，原告向杨金国发出《要求履行担保义务函》，要求杨金国履行担保义务，向原告支付所欠工程款。2014年7月8日，原告向金石公司、杨金国发函，要求金石公司、杨金国支付所欠工程款。2014年7月9日，原告再次通过公证的方式再次向金石公司、杨金国发函，要求金石公司、杨金国支付所欠工程款，但金石公司、杨金国一直未予支付。2014年9月9日，天力公司将两被告诉至常州市中级人民法院，要求支付工程款。2015年3月16日，常州市中级人民法院作出（2014）常民初字第89号民事判决书，判令被告金石公司支付原告工程款为77461079.62元X95%=73588025.64元及利息。被告杨金国承担连带责任。现因质保期已经届满，原告再次诉来本院，要求判若所请。上述事实有（2014）常民初字第89号民事判决书等证据及当事人的陈述予以证实。本院认为，原告与金石公司经过招投标所签订的建设工程施工合同系双方真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应按照合同约定履行。原告根据合同约定进场施工并将工程竣工验收，金石公司应当按照合同约定支付工程进度款并按照约定进行审计结算。根据双方施工合同及协议书的约定，金石公司应当在收到原告工程送审资料之日起60日组织审计单位按照工程变更、签证、原告施工的暂定价部分及补充协议一规定的调整范围内的事项等项目完成审计，逾期则按原告本次送审价作为最终结算价。2013年12月2日，金石公司签收了原告提交的《星港大道北侧月季路东侧地块开发项目一标段结算情况》以及变更签证等资料，但金石公司至今未按约完成审计，现原告主张按照原告的送审价共计77461079.62元来结算工程款符合双方的约定，法院应予支持。根据《施工合同》的约定，竣工验收合格后60日内付至合同价款的75%，工程经决算审计完成并工程资料归档后一个月内付至合同价款的95%,5%的保修金在第一个保修期（竣工验收结束后两年）结束后二月内返还70%，第二个保修期（竣工结束后五年）结束后一个月内全部返还。因项目已经于2013年5月竣工验收。金石公司应当支付的保修金为77461079.62元X5%=3873053.98元。被告金石公司未按约定支付保修金，原告要求其承担自2018年7月1日起计算至付清之日止的按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）的两倍计算逾期利息的诉讼请求，符合法律规定，本院亦予以支持。被告杨金国为被告金石公司未付款提供担保，原告要求杨金国承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃对本案有关事实进行答辩和对原告提供的证据进行质证的权利，本院即依原告提供的有效证据及到庭当事人的陈述作为定案依据，依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十九条、、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第一百三十四条第一款规定，判决如下：一、被告常州金石置业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告江苏天力建设集团有限公司支付保修金3873053.98元及利息（自2018年7月1日起计算至付清之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）的两倍计算）;二、被告杨金国对被告常州金石置业有限公司的上述付款义务承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费41503元、保全费5000元、公告费600元,合计47103元，由被告常州金石置业有限公司负担，被告杨金国承担连带保证责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于常州市中级人民法院。审 判 长  曹永高人民陪审员  曹佳义人民陪审员  季金兰二〇二〇年一月十九日书 记 员  陈 琳