浙江省绍兴市越城区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0602民初11306号原告：宁波银行股份有限公司绍兴分行，住所地绍兴市解放大道653号。法定代表人：陈鑫。委托诉讼代理人：丁滢、金梦仙，女，银行员工。被告：绍兴柯桥功缘服装有限公司，住所地绍兴市柯桥区兰亭镇联合村。法定代表人：沈兴祥。被告：沈兴祥，男，1982年5月4日出生，汉族，住绍兴市柯桥区。被告：郑佩丹，女，1984年2月8日出生，汉族，住绍兴市柯桥区。被告：沈永男，男，1953年10月25日出生，汉族，住绍兴市柯桥区。被告：茹彩凤，女，1959年11月17日出生，汉族，住绍兴市柯桥区。原告宁波银行股份有限公司绍兴分行（以下简称“宁波银行”）与被告绍兴柯桥功缘服装有限公司（以下简称“功缘公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年12月4日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告宁波银行委托诉讼代理人丁滢到庭参加诉讼。五被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结并当庭宣告判决。原告宁波银行诉请：1、判令被告绍兴柯桥功缘服装有限公司归还原告借款本金2121923.44元、利息24768.37元，共计2146691.81元（利息暂算至2019年11月18日，2019年11月19日起至付清全部本息之日止逾期的利息、复利、罚息按中国人民银行及借款合同有关规定计算）；2、原告对被告茹彩凤提供的他项权证浙绍兴市不动产证明第0034479号项下不动产在最髙额债权130万元范围内享有优先受偿权；3、原告对被告沈兴祥提供的他项权证为浙（2017）绍兴市不动产证明第0034478号项下不动产在最高额债权2416800元范围内享有优先受偿权；4、判令被告沈兴祥、郑佩丹、茹彩凤、沈永男承担连带保证责任；5、本案诉讼费用由五被告承担。事实和理由：2017年9月25日，被告茹彩凤与原告签订了《最高额抵押合同》一份，被告自愿为债务人绍兴柯桥功缘服装有限公司自2017年9月19日起至2020年9月19日期间不超过130万元最高债权提供抵押担保，担保范围包括债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和诉讼费、保全费、执行费等实现债权的费用和所有其他应付的一切费用。抵押物为绍兴市文锦苑1幢206室，房权证号绍府始字第××号。合同签订后，双方到登记部门办理了他项权证，浙绍兴市不动产证明第0034479号。2017年9月25日，被告沈兴祥与原告签订了《最高额抵押合同》一份，被告自愿为债务人绍兴柯桥功缘服装有限公司自2017年9月19日起至2020年9月19日期间不超过2416800元最高债权提供抵押担保，担保范围包括债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和诉讼费、保全费、执行费等实现债权的费用和所有其他应付的一切费用。抵押物为绍兴市毓兰华庭13幢606室，房权证号绍市字第××号。合同签订后，双方到登记部门办理了他项权证，浙绍兴市不动产证明第0034478号。2017年9月25日，被告沈兴祥、郑佩丹、茹彩凤、沈永男与原告签署《最高额保证合同》—份，被告沈兴祥、郑佩丹、茹彩凤、沈永男自愿为债务人绍兴柯桥功缘服装有限公司在2017年9月19日起至2020年9月19日止，在最高债权3716800元范围内提供连带责任保证。2017年9月26日，被告绍兴柯桥功缘服装有限公司与原告签署《最高额贷款合同》一份，约定最高贷款限额250万元，合同期从2017年9月19日至2020年9月19日，合同还对其他条款作了约定。上述合同签订后，被告绍兴柯桥功缘服装有限公司分次提款还款，因被告绍兴柯桥功缘服装有限公司未能按时归还部分逾期贷款，原告于2018年11月21日向被告宣告债务提前到期。为维护合法权益，原告起诉来院，要求判如所请。五被告均未到庭应诉，也未在举证期限内向本院提交证据。本院经审理认定的事实与原告诉称一致。以上事实有原告提供的最高额抵押合同2份、房产权证2份、土地使用权证2份、不动产登记证明2份、最高额保证合同2份、个人最高额借款合同2份及借款借据6张、欠息清单、账户流水各1组及原告当庭陈述所证实。本院认为，原、被告之间的金融借款及担保合同关系，双方意思表示真实，主体适格，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原告已依合同约定向被告功缘公司发放了贷款，但被告功缘公司未按约归还本息，其行为已构成违约。据此对原告要求该被告功缘公司还本付息的诉讼请求，本院予以支持。被告沈兴祥、茹彩凤自愿以自有房产为债务提供担保，并已办理抵押登记，抵押合法有效。原告现主张优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告沈兴祥、茹彩凤、郑佩丹、沈永男自愿为债务提供担保，应当承担担保责任。五被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告绍兴柯桥功缘服装有限公司应于本判决生效之日起三十日内归还原告宁波银行股份有限公司绍兴分行借款本金2121923.44元、利息24768.37元，共计2146691.81元（利息暂算至2019年11月18日，2019年11月19日起至款清之日止的利息、复利、罚息按中国人民银行及借款合同有关规定计算）；二、原告宁波银行股份有限公司绍兴分行对被告茹彩凤名下编号为浙（2017）绍兴市不动产证明第0034479号项下不动产在最髙额债权130万元范围内享有优先受偿权；三、原告宁波银行股份有限公司绍兴分行对被告沈兴祥名下编号为浙（2017）绍兴市不动产证明第0034478号项下不动产在最高额债权2416800元范围内享有优先受偿权；四、被告沈兴祥、郑佩丹、茹彩凤、沈永男对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取11987元，财产保全费5000元，均由五被告负担，由五被告于本判决生效之日起七日内支付至本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。审判员  任少军二〇二〇年一月十日书记员  周 萍本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。