四川省南充市嘉陵区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川1304执1771号之二 申请执行人：四川西充农村商业银行股份有限公司，住所地四川省西充县晋城镇天宝路298号。 法定代表人：刘辉，董事长。 委托诉讼代理人：孙杰，四川华晨律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘燕，四川华晨（南充）律师事务所律师。 被执行人：南充朗瑞房地产开发有限公司，住所地四川省南充市嘉陵区都尉路113号坤隆花园1号1层103号。 法定代表人：胡晓，执行董事。 本院在执行四川西充农村商业银行股份有限公司与南充朗瑞房地产开发有限公司担保物权纠纷一案中，于2019年12月12日15时至2019年12月13日15时止，通过淘宝网司法拍卖网络平台对本案抵押物即被执行人南充朗瑞房地产开发有限公司所有的位于南充市嘉陵区间进行第一次网络拍卖，因无人报名而流拍；又于2019年12月29日10时至2019年12月30日10时止，通过淘宝网司法拍卖网络平台对上述房产进行第二次网络拍卖，因无人报名而流拍，流拍价为27651982.50元。申请执行人四川西充农村商业银行股份有限公司向本院提出书面申请，愿意以第二次拍卖的流拍价27651982.50元接受上述抵押物以物抵债。本案另1处抵押房产（位于南充市嘉陵区人民法院首轮查封，本院协商处置权未果，待具备处置条件时再进行处置。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百九十三条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条、第二十三条、第二十九条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条规定，裁定如下： 一、将位于南充市嘉陵区间（详见财产清单）作价27651982.50元，交付四川西充农村商业银行股份有限公司以抵偿被执行人所欠申请执行人的部分债务。 所有权及其他权利自本裁定送达四川西充农村商业银行股份有限公司时起转移； 二、四川西充农村商业银行股份有限公司可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续； 三、解除对位于南充市嘉陵区间（详见财产清单）的查封。 本裁定送达后立即生效。 审判长 唐 宇 审判员 任凌云 审判员 罗思源 二〇二〇年一月二日 书记员 庞秀君 财产清单                            序号                       房地产坐落                       不动产证号                       实测面积（㎡）                               1                       嘉陵区                       夹层02号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××828                       31.73                               2                       嘉陵区                       夹层03号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××827                       31.73                               3                       嘉陵区                       夹层05号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××825                       27.76                               4                       嘉陵区                       夹层06号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××824                       27.76                               5                       嘉陵区                       夹层07号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××823                       27.76                               6                       嘉陵区                       夹层08号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××822                       27.76                               7                       嘉陵区                       夹层09号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××821                       27.76                               8                       嘉陵区                       夹层100号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××820                       19.41                               9                       嘉陵区                       夹层101号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××819                       23.55                               10                       嘉陵区                       夹层102号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××818                       18.24                               11                       嘉陵区                       夹层103号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××817                       19.60                               12                       嘉陵区                       夹层104号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××816                       19.60                               13                       嘉陵区                       夹层105号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××815                       17.99                               14                       嘉陵区                       夹层106号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××797                       17.99                               15                       嘉陵区                       夹层107号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××796                       17.99                               16                       嘉陵区                       夹层108号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××795                       17.99                               17                       嘉陵区                       夹层109号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××794                       17.99                               18                       嘉陵区                       夹层10号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××793                       27.76                               19                       嘉陵区                       夹层110号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××792                       17.99                               20                       嘉陵区                       夹层111号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××791                       23.61                               21                       嘉陵区                       夹层112号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××790                       23.61                               22                       嘉陵区                       夹层113号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××789                       23.61                               23                       嘉陵区                       夹层114号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××788                       23.61                               24                       嘉陵区                       夹层115号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××787                       23.61                               25                       嘉陵区                       夹层116号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××786                       23.61                               26                       嘉陵区                       夹层117号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××785                       23.61                               27                       嘉陵区                       夹层118号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××784                       23.61                               28                       嘉陵区                       夹层119号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××783                       23.61                               29                       嘉陵区                       夹层11号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××782                       27.76                               30                       嘉陵区                       夹层120号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××781                       23.61                               31                       嘉陵区                       夹层121号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××768                       23.61                               32                       嘉陵区                       夹层122号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××767                       23.61                               33                       嘉陵区                       夹层123号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××766                       23.61                               34                       嘉陵区                       夹层124号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××765                       23.61                               35                       嘉陵区                       夹层125号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××764                       23.61                               36                       嘉陵区                       夹层126号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××763                       23.61                               37                       嘉陵区                       夹层127号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××762                       23.64                               38                       嘉陵区                       夹层128号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××761                       22.58                               39                       嘉陵区                       夹层129号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××760                       23.98                               40                       嘉陵区                       夹层12号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××759                       25.53                               41                       嘉陵区                       夹层130号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××758                       24.74                               42                       嘉陵区                       夹层131号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××757                       31.44                               43                       嘉陵区                       夹层132号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××756                       31.21                               44                       嘉陵区                       夹层133号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××755                       29.57                               45                       嘉陵区                       夹层134号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××754                       34.77                               46                       嘉陵区                       夹层135号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××753                       30.07                               47                       嘉陵区                       夹层136号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××752                       23.37                               48                       嘉陵区                       夹层137号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××737                       18.51                               49                       嘉陵区                       夹层13号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××736                       27.34                               50                       嘉陵区                       夹层14号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××735                       27.76                               51                       嘉陵区                       夹层15号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××734                       27.76                               52                       嘉陵区                       夹层16号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××733                       26.49                               53                       嘉陵区                       夹层17号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××732                       57.87                               54                       嘉陵区                       夹层18号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××731                       16.97                               55                       嘉陵区                       夹层19号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××730                       17.60                               56                       嘉陵区                       夹层20号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××729                       14.80                               57                       嘉陵区                       夹层21号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××728                       15.33                               58                       嘉陵区                       夹层22号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××727                       14.80                               59                       嘉陵区                       夹层23号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××726                       15.33                               60                       嘉陵区                       夹层24号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××725                       14.80                               61                       嘉陵区                       夹层25号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××724                       15.33                               62                       嘉陵区                       夹层26号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××723                       14.80                               63                       嘉陵区                       夹层27号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××722                       15.33                               64                       嘉陵区                       夹层28号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××721                       14.80                               65                       嘉陵区                       夹层29号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××703                       15.33                               66                       嘉陵区                       夹层30号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××702                       14.80                               67                       嘉陵区                       夹层32号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××700                       14.80                               68                       嘉陵区                       夹层33号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××699                       15.33                               69                       嘉陵区                       夹层34号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××698                       14.80                               70                       嘉陵区                       夹层35号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××697                       15.33                               71                       嘉陵区                       夹层36号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××696                       14.80                               72                       嘉陵区                       夹层37号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××695                       15.33                               73                       嘉陵区                       夹层38号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××694                       17.32                               74                       嘉陵区                       夹层39号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××693                       19.01                               75                       嘉陵区                       夹层40号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××692                       19.01                               76                       嘉陵区                       夹层41号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××691                       52.79                               77                       嘉陵区                       夹层42号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××690                       41.76                               78                       嘉陵区                       夹层43号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××689                       40.24                               79                       嘉陵区                       夹层44号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××688                       32.61                               80                       嘉陵区                       夹层45号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××673                       31.55                               81                       嘉陵区                       夹层46号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××672                       30.47                               82                       嘉陵区                       夹层47号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××671                       29.39                               83                       嘉陵区                       夹层48号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××670                       28.33                               84                       嘉陵区                       夹层49号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××669                       27.25                               85                       嘉陵区                       夹层50号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××668                       26.17                               86                       嘉陵区                       夹层51号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××667                       25.10                               87                       嘉陵区                       夹层52号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××666                       24.02                               88                       嘉陵区                       夹层53号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××665                       22.95                               89                       嘉陵区                       夹层54号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××664                       21.87                               90                       嘉陵区                       夹层55号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××663                       20.80                               91                       嘉陵区                       夹层56号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××662                       27.92                               92                       嘉陵区                       夹层58号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××660                       18.14                               93                       嘉陵区                       夹层59号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××659                       18.20                               94                       嘉陵区                       夹层60号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××658                       18.20                               95                       嘉陵区                       夹层61号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××657                       18.20                               96                       嘉陵区                       夹层62号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××647                       18.20                               97                       嘉陵区                       夹层63号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××646                       18.20                               98                       嘉陵区                       夹层64号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××645                       18.20                               99                       嘉陵区                       夹层65号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××644                       18.20                               100                       嘉陵区                       夹层66号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××643                       18.20                               101                       嘉陵区                       夹层67号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××642                       18.20                               102                       嘉陵区                       夹层68号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××641                       18.20                               103                       嘉陵区                       夹层69号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××640                       20.80                               104                       嘉陵区                       夹层70号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××639                       18.20                               105                       嘉陵区                       夹层71号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××638                       22.54                               106                       嘉陵区                       夹层72号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××637                       25.24                               107                       嘉陵区                       夹层73号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××636                       25.24                               108                       嘉陵区                       夹层74号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××635                       25.24                               109                       嘉陵区                       夹层75号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××634                       25.24                               110                       嘉陵区                       夹层76号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××633                       25.23                               111                       嘉陵区                       夹层77号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××632                       25.23                               112                       嘉陵区                       夹层78号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××631                       25.23                               113                       嘉陵区                       夹层79号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××630                       25.23                               114                       嘉陵区                       夹层80号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××629                       25.23                               115                       嘉陵区                       夹层81号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××628                       33.98                               116                       嘉陵区                       夹层82号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××627                       20.10                               117                       嘉陵区                       夹层83号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××626                       20.10                               118                       嘉陵区                       夹层84号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××625                       20.10                               119                       嘉陵区                       夹层85号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××624                       20.10                               120                       嘉陵区                       夹层86号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××623                       20.10                               121                       嘉陵区                       夹层87号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××622                       20.10                               122                       嘉陵区                       夹层88号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××621                       20.10                               123                       嘉陵区                       夹层89号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××620                       23.61                               124                       嘉陵区                       夹层90号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××619                       23.30                               125                       嘉陵区                       夹层91号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××618                       23.63                               126                       嘉陵区                       夹层92号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××617                       23.37                               127                       嘉陵区                       夹层93号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××616                       23.60                               128                       嘉陵区                       夹层94号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××615                       23.22                               129                       嘉陵区                       夹层95号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××614                       23.61                               130                       嘉陵区                       夹层96号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××600                       23.30                               131                       嘉陵区                       夹层97号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××599                       19.68                               132                       嘉陵区                       夹层98号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××598                       19.68                               133                       嘉陵区                       夹层99号                       川（2017）南充市不动产权第                       0×××597                       19.42                附相关法律条文： 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百九十三条拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。 有两个以上执行债权人申请以拍卖财产抵债的，由法定受偿顺位在先的债权人优先受偿；受偿顺位相同的，以抽签方式决定承受人。承受人应受清偿的债权额低于抵债财产的价额的，人民法院应当责令其在指定的期间内补齐差额。 第二十三条拍卖成交或者以流拍的财产抵债的，人民法院应当作出裁定，并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内，送达买受人或者承受人。 第二十九条动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。 不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。 最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条有下列情形之一的，人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人： （一）查封、扣押、冻结案外人财产的； （二）申请执行人撤回执行申请或者放弃债权的； （三）查封、扣押、冻结的财产流拍或者变卖不成，申请执行人和其他执行债权人又不同意接受抵债的； （四）债务已经清偿的； （五）被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的； （六）人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。 解除以登记方式实施的查封、扣押、冻结的，应当向登记机关发出协助执行通知书。