四川省宣汉县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1722民初3029号 原告：四川宣汉农村商业银行股份有限公司，住所地：四川省宣汉县东乡镇解放中路528号。 法定代表人：何伯露，该公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：严天东，该公司员工。 委托诉讼代理人：刘传平，四川永旺律师事务所律师。 被告：达州市永达汽车贸易有限公司，住所地：四川省达州市通川区朝阳中路8号第3层1至4轴。 法定代表人：王清海。 被告：达州市隆峰房地产开发有限公司，住所地：四川省达州市西外新区南北干道天恒花园G幢A区10层D型。 法定代表人：张尚权，职务：董事长。 被告：达州市嘉兴融资担保有限公司，住所地：四川省达州市通川区老车坝天洲商夏E幢7楼2号。 法定代表人：王清爱。 委托诉讼代理人（特别授权）：陈军，该公司职工。 被告：王清爱，男，汉族，生于ｌ973年8月19日，住四川省宣汉县。 被告：李寒立，女，汉族，生于1977年7月8日，住四川省达州市达川区。 被告：王清海，男，汉族，生于ｌ976年9月26日，住四川省宣汉县。 被告：郑文琼，女，汉族，生于ｌ980年5月5日，住四川省宣汉县。 原告四川宣汉农村商业银行股份有限公司（以下简称宣汉农商银行）与被告达州市永达汽车贸易有限公司（以下简称永达公司）、达州市隆峰房地产开发有限公司（以下简称隆峰公司）、达州市嘉兴融资担保有限公司（以下简称嘉兴公司）、王清爱、李寒立、王清海、郑文琼金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月8日立案后，依法组成合议庭进行审理,于2020年1月14日公开开庭进行了审理。原告宣汉农商银行的委托诉讼代理人严天东、刘传平,被告隆峰公司的法定代表人张尚权，被告嘉兴公司的委托诉讼代理人陈军到庭参加诉讼，被告永达公司、王清爱、李寒立、王清海、郑文琼经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告宣汉农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告永达公司归还原告借款本金2425万元，并支付利息和罚息；2、判令原告对被告隆峰公司所有的用于抵押土地〔不动产权证号：达州市国用（2011）第05905〕的拍卖或变卖的价款享有优先受偿权；3、判令被告嘉兴公司、王清爱、李寒立、王清海、郑文琼对借款本金及利息承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年12月12日，被告永达公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定由原告向被告永达公司提供非循环借款额度为人民币2450万元的借款，借款支用有效期间为2016年12月12日至2017年12月11日，借款利率为浮动利率,在基准利率水平上浮40%，按季结息，结息日为每季末的第20日，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。2016年12月12日，被告隆峰公司与原告签订《抵押合同》，被告隆峰公司以合法持有的土地作为贷款抵押，办理了抵押登记,2016年12月12日，被告嘉兴公司与原告签订保证合同,自愿为该笔贷款主合同项下本金1000万元及利息、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利发生的费用承担连带保证责任。同日，王清爱、李寒立、王清海、郑文琼与原告签订《保证合同》，自愿为该笔贷款提供连带责任保证。合同生效后，原告依约向被告永达公司发放贷款。被告永达公司借款后，未按约定还本付息，为维护原告合法权益，提起诉讼。 被告隆峰公司辩称，当时贷款说的是贷1000万元，原告3年都没来找过被告隆峰公司，展期也未通知隆峰公司，被告隆峰公司不应承担责任。 被告嘉兴公司辩称，借款属实，被告嘉兴公司在1000万元内承担责任，其余的不承担责任。 被告永达公司、王清爱、李寒立、王清海、郑文琼未到庭应诉，也未向本院提交书面答辩意见及证据。 原告宣汉农商银行围绕其诉讼请求，依法提交了以下证据：1、原告的营业执照、金融许可证；2、被告永达公司的企业信息；3、被告隆峰公司企业信息；4、被告嘉兴公司企业信息；5、被告王清爱、李寒立、王清海、郑文琼身份信息；6、被告永达公司股东决议；7、隆峰公司股东决议；8、借款申请书；9、借款合同；10、隆峰公司抵押合同、不动产登记证明；11、嘉兴公司与原告签订的保证合同；12、被告王清爱、李寒立、王清海、邓文琼与原告签订的保证合同；13、借款借据；14、催收通知书；15、借款本金、利息归还情况说明。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年9月26日，被告永达公司向原告申请贷款2500万元，2016年12月12日被告永达公司为与原告签订《流动资金借款合同》，合同编号：信公借（ＡＹＮＫ012016000138）号，约定原告向被告永达公司提供借款人民币2450万元，借款用途为落实债务，支用有效期间自2016年12月12日至2017年12月11日，借款利率为浮动利率,在基准利率水平上浮40%，贷款逾期的罚息利息为贷款利率上浮50%，采用按计划还本，按季结息方式结息。2016年12月12日，被告隆峰公司与原告签订《抵押合同》（合同编号：ＡＹＮＫ20160000145），约定将其所有的四川省达州市西外新区〔土地所有权证号：达州市国用（2011）第05905号，使用权面积为7321.50平方米〕土地为被告永达公司在原告处2450万元的贷款及利息（含罚息）、违约金、赔偿金及实现债权与担保权利而发生的费用等提供抵押担保，并于2017年1月20日办理了抵押登记手续。2016年12月12日，被告嘉兴公司与原告签订保证合同,自愿为该笔贷款主合同项下本金1000万元及利息（含罚息）、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利发生的费用承担连带保证责任，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后两年。同日，王清爱、李寒立、王清海、郑文琼与原告签订《保证合同》，自愿为该笔贷款提供连带责任保证担保，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后两年。2017年1月22日，原告向被告永达公司发放借款2450万元，借款借据上载明借款月利率为5.075‰，被告永达公司在借款借据上签章确认。2019年8月21日,原告向被告王清爱发出催收通知，被告王清爱在催收通知上签名。截至2019年8月29日，被告永达公司返还本金25万元，尚欠原告本金2425万元，已支付利息1367983.39元，下欠利息3989652.91元。 本院认为，2016年12月12日，被告永达公司与原告签订《流动按资金借款合同》，原告依约向被告永达公司提供借款2450万元，履行了合同约定的出借义务，被告永达公司没有按照约定期限返还借款本金并支付利息，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确……”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，被告永达公司应返还下差原告借款本金及支付利息。因借款在2017年12月11日已到期，被告永达公司应支付逾期利息，借款月利率为5.075‰上浮50%即7.6125‰，计算至实际还清之日止。 原告要求对被告隆峰公司所有的四川省达州市西外新区土地的拍卖或变卖的价款享有优先受偿权，因原告与被告隆峰公司签订了抵押合同，约定该土地为被告永达公司在原告处2450万元的贷款及利息、违约金、赔偿金及实现债权与担保权利而发生的费用等提供抵押担保，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外”，被告永达公司不按约定还本付息，原告实现抵押权的条件成就，对原告的该项诉讼请求本院予以支持。该借款既有物的担保，又有被告嘉兴公司、王清爱、李寒立、王清海、郑文琼作为保证人提供保证，原告与被告嘉兴公司、王清爱、李寒立、王清海、郑文琼就债权人实现债权的内容进行约定，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明的，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”的规定，被告嘉兴公司、王清爱、李寒立、王清海、郑文琼对借款承担保证责任，因保证方式为连带责任保证，依照《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”、第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定”的规定，被告王清爱、李寒立、王清海、郑文琼应对该借款承担连带保证责任，被告嘉兴公司在约定的保证范围内承担连带保证责任。被告隆峰公司的辩称理由没有法律依据，不予采纳，被告嘉兴公司的辩称意见符合法律规定，予以采纳。被告永达公司、王清爱、李寒立、王清海、郑文琼经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，本案依法缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告达州市永达汽车贸易有限公司返还原告四川宣汉农村商业银行股份有限公司借款本金2425万元，并支付利息及罚息（截止2019年8月29日止利息、罚息为3989652.91元；以本金2425万元为基数，从2019年8月30日起，按月利率7.6125‰计算至本息付清之日止）； 二、原告四川宣汉农村商业银行股份有限公司对被告达州市隆峰房地产开发有限公司所有的四川省达州市西外新区〔土地所有权证号：达州市国用（2011）第05905号，使用权面积为7321.50平方米〕土地的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 三、被告王清爱、李寒立、王清海、郑文琼对上述债务承担连带清偿责任； 四、被告达州市嘉兴融资担保有限公司在本金1000万元及利息、罚息范围内承担连带清偿责任。 以上金钱给付义务在本判决发生法律效力后十日内履行。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费178784元，由被告达州市永达汽车贸易有限公司、达州市隆峰房地产开发有限公司、达州市嘉兴融资担保有限公司、王清爱、李寒立、王清海、郑文琼负担。 如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。 审 判 长  顾永萍 人民陪审员  刘晓成 人民陪审员  苟雪辉 二〇二〇年一月十五日 书 记 员  于黎雪