河南省灵宝市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1282民初3726号原告：张银刚,男,1965年7月8日生，汉族，住灵宝市。确认送达地址同前。被告:刘镇，男，1985年2月8日生，汉族，住山东省庆云县。送达地址同前。委托诉讼代理人：张月明，山东振庆律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：刘书亮，男，1990年9月24日生，汉族，住山东省庆云县。送达地址同前。被告：郑延召，男，1987年3月17日生，汉族，住山东省庆云县城区。送达地址同前。原告张银刚与被告刘镇、刘书亮、郑延召租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张银刚，被告刘镇的委托诉讼代理人张月明到庭参加诉讼，被告刘书亮、郑延召经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令三被告因单方违约并终止履行加油站租赁合同给原告造成的各项损失95418.36元（包含维修被损坏设施费用、购买设备费用、停业损失费用）；2、诉讼费由被告负担。事实与理由：2015年11月15日三被告合伙以被告刘镇的名义和原告签订加油站租赁合同，租用原告经营的灵宝市豫灵车站加油站，并约定了权利和义务，同时口头约定对原告的加油站进行重新拆建。合同履行期间，三被告断断续续向原告支付了租金，共同交由被告刘书亮具体负责经营并由被告郑延召协助，后被告不愿再投资拆建加油站，于2016年7月被告刘书亮以刘镇的名义与原告重新签订了加油站租赁合同，重新约定了租赁期限、承包费及缴费方式，并补齐了承包费。2017年10月1日刘镇打电话告诉原告解除合同，前一天晚上已经搬走了所有加油站设备，原告立即赶到加油站，发现一片狼藉。被告对加油站设施、设备进行毁坏，给原告造成巨大损失，造成加油站无法经营，因维修重置设备停业三个多月。综上，三被告违反合同约定，单方终止合同约定，破坏性搬离加油站，为避免扩大损失，原告只好自己维修并重购设备经营，请人民法院查明事实，判如所诉。被告刘镇辩称：原告所诉与事实不符，刘书亮与刘镇根本不是合伙关系，是其雇佣的工人。被告刘书亮郑延召与本案没有任何关系，原告将二人列为被告，主张所谓的损失不予支持，没有事实和法律依据。原告与刘镇之间的加油站租赁合同纠纷已经灵宝法院（2018）豫1282民初2407号民事判决，已经认定在双方纠纷中，原告不仅没有任何损失，其还获得了几十万元的收入。原告所述没有任何事实依据，应当驳回。被告刘书亮、郑延召没有到庭，也没有提交答辩材料。原告向本院提交的证据材料有：1、豫灵车站加油站营业执照复印件一份，原告身份证复印件一份，证明原告主体资格；2、2016年7月原告与被告刘书亮签订的加油站租赁合同一份，刘书亮身份证复印件一份，郑延召身份证复印件一份，证明双方约定年租金为12万元，每月租金为1万元；3、原告农行银行卡交易明细清单5页，证明履行租赁合同的费用总计24万元；4、原告和孟庆元签订的工程承包协议书一份、工程款收据一份，证明原告维修花费1.2万元；5、2018年6月15日原加油站电工李某2出具的证明一份，身份证复印件一份，手持证明照片一份，证明2015年11月至2017年10月，刘书亮和刘镇是合伙关系，下欠电工工资1000元；6、2018年6月15日郝某、李某1出具的证明各一份，身份证复印件各一份、手持证明照片各一份、刘书亮出具的预存油款小票各一份，证明刘书亮是租赁经营加油站的负责人，下欠贺跃武预付加油款4900元,下欠李某1预付加油款5000元；7、2018年6月16日灵宝市豫灵镇文峪村用水管理员张绪良出具的证明一份、2017年9月15日加油站水费收据一分、身份证复印件一份及手持证明照片一份，灵宝市豫灵供电所出具的电费明细一份，证明被告经营期间下欠水电费、工资情况；8、2017年7月刘书亮经营加油站期间的账目总汇复印件一份，证明刘书亮是加油站实际经营人；9、灵宝市豫灵镇南街加油站、灵宝市豫灵亚无加油站分别出具的营业执照复印件、加油站承包协议书、投资人和承包人身份证复印件各一份，证明根据加油站行业约定，承包期间承包人因经营需要增添的所有设备在到期后归发包人所有，所以被告增加的任何设施归原告所有；10、2017年7月5日灵宝市环境治理领导小组（2017）73号“关于开展灵宝市加油站（点）地下油罐防渗改造工作的通知”一份，证明被告应在2017年10月31日前完成地下油罐防水防漏改造工程；11、2017年11月30日灵宝市金城资产评估事务所出具的资产评估报告一分，证明原告进行了改造，被告并未进行改造，因此逃避改造费用；12、灵宝市法院（2018）豫1282民初2407号民事判决书一份；13、证人郝某、李某1、李某2分别出庭作证，证明被告经营期间下欠预付加油款和拖欠电工工资情况被告向本院提交的证据材料有：1、灵宝市法院（2018）豫1282民初2407号民事判决书一份，证明刘镇和其他二被告不是合伙关系，灵宝法院就双方的纠纷已经处理，原告再主张所谓的损失不应支持；2、三门峡法院（2019）豫12民终民事裁定书一份及原告上诉状一份，证明原告撤回上诉，对前述的民事判决予以认可，本次起诉没有事实和法律依据；3、2018年5月18日录像一份、发票一张、该日所拍照片一份，证明原告的加油站在2017年10月一直营业，已经开业半年，原告主张停业三个月情况不属实；4、被告代理人于2018年5月23日与加油站工作人员交谈的录音一份及当日的加油发票一张，证明加油站在2017年10月就从事营业，开业半年，原告所述停业三个月不属实；5、原告同刘镇签订的加油站租赁合同一份，证明刘镇接收加油站后，原告撤离加油设备，被告重新添置加油设备，原告主张其存在损失不成立，其自己的设备已全部撤离加油站。经庭审质证，被告对原告提交的第1份证据无异议，对第2份证据真实性有异议，对第3证据真实性无异议，对证明目的有异议，对第4、5、6、7、8份证据有异议，对第9、10份证据真实性无异议，对证明目的有异议，对第11份证据有异议，评估报告不全面，对第12份证据无异议，对第13份证据未质证。原告对被告提交的第1、2、5份证据无异议，对第3份证据真实性无异议，但录像中营业员说开业已经半年不属实，对第4份证据有异议，不真实。本院认为，原告提交的第1、2、3、4、5、6、7、8、10、11、12份证据形式合法，内容客观真实，与本案事实有关联，可以作为本案的定案依据，原告提交的第10份证据本院结合其他证据综合分析认定。被告提交的第1、2、5分证据形式合法，内容客观真实，与本案事实有关联，可以作为本案的定案依据，被告提交的第3、4份证据本院结合其他证据综合分析认定。经审理查明：灵宝市豫灵车站加油站为原告张银刚设立的非公司私营企业。2015年11月15日，原告将该加油站承包给被告刘镇经营，双方签订加油站租赁合同，合同约定了双方的权利和义务、付款方式、违约责任等。双方约定租赁期限20年，从2015年11月15日至2035年11月14日。每年租金分期计算，前五年租金共计12万元，后15年每年7万元。被告的义务和权力：1、被告接管加油站后，原告原有的设备由原告全部撤离，被告重新安装添置设备；2、合同内自筹资金，自主经营，独立核算，自负盈亏，独立承担债权债务；3、被告经营期间必须遵纪守法，合法诚信经营，积极配合职能部门管理；4、照章纳税，负责看管加油站的一切设施；5、合同期内，被告若将加油站转包给第三方，需经原告同意。双方还约定违约责任：在本合同签订之后生效，双方共同遵守合同内容，如一方违约，由违约方赔偿给对方造成的损失。签约后，双方依约履行，被告刘镇委托被告刘书亮在加油站经营管理。2016年7月，经协商双方又签订一份租赁合同，约定租赁期定为10年，自2015年11月15日起至2015年11月14日止，每年承包费12万元，每次交两年；第二次应提前二个月交承包费及当年的9月15号以前，合同落款时间是2015年11月15日，被告刘书亮以刘镇的名义在合同上签名。合同签订以后，被告刘镇于2015年11月16日转给原告6万元，2016年1月13日转给原告4万元,2016年8月1日刘书亮转给原告5万元，2016年8月13日转给原告2万元，被告刘镇以现金的形式付给原告承包费7万元。合同签订后，被告重新购置四台加油机，安装添置双层罐等设备开始经营。合同履行至2017年9月30日晚，被告刘镇、刘书亮自行拆掉四台加油机，擅自离开加油站停止经营。2017年10月1日原告发现被告刘镇损坏加油站、自行撤离，立即向灵宝市豫灵派出所报案，并电话追问被告刘镇，均无结果。经查明，在租赁期间，被告刘镇下欠电费700.36元、电工李某2工资1000元、水费1818元，下欠郝某加油预付款4900元、李某1加油预付款5000元，共计13418.36元。原告在以后经营中支付了上述款项。原告为了继续经营加油站，重新购置四台加油机，共计40000元。原告为重建加油岛，将工程发包给孟庆元，工程价款12000元，2017年11月28日完工，2018年12月2日原告支付孟庆元工程款12000元。原告又依照有关部门的要求对加油罐、管线等进行了移动整修，加油站于2018年元月重新开张营业。原告多次电话要求被告刘镇、刘书亮赔偿损失无果后，起诉来院。审理中，双方各持己见，调解没有达成协议。本院认为，原告和被告刘镇2015年11月15日签订的加油站租赁合同是双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方应当依约履行。在履行期间，被告刘镇以实际行动表示不再履行合同，已经构成违约，应赔偿原告的经济损失。原告的损失有：原告替被告支付经营期间下欠的水费、电费、电工工资、加油预付款等共计13418.36元，原告为重建加油岛支付的工程款12000元，停业经济损失30000元。合同没有约定添置设施设备的归属问题,原告要求被告赔偿损失,没有证据证实,不予支持。原告要求被告刘书亮、郑延召承担赔偿责任，没有事实和法律依据，不予支持。故依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十九条、第六十条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘镇赔偿原告张银刚经济损失55418.36元。限于判决书生效后十日内履行完毕；二、驳回原告张银刚其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2185元，由原告张银刚负担916元,被告刘镇负担1269元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于三门峡市中级人民法院。审 判 长  彭贯斗人民陪审员  李杰科人民陪审员  赵荃丽二〇二〇年一月七日书 记 员  黑旭东履行义务告知书依法履行生效法律文书确定的义务是每一位当事人应尽的法律责任。如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施：1、扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产；2、将被执行人纳入失信人员名单；3、对被执行人限制高消费、限制出境；4、采取罚款、搜查、拘留等强制措施；5、情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。以上强制措施，可以同时采取。希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。