贵州省遵义市红花岗区人民法院民 事 判 决 书(2019)黔0302民初11488号原告：上海浦东发展银行股份有限公司遵义分行，住所地贵州省遵义市红花岗区中华北路378号世贸华庭大厦，统一社会信用代码915203025872758462。负责人：钟代刚，行长。委托诉讼代理人：罗忆，贵州祥景律师事务所律师。被告：王滨，男，1968年8月13日出生，汉族，住遵义市红花岗区。被告：方晓梅，女，1969年11月28日出生，汉族，住遵义市红花岗区。被告：遵义集顺达交通运输（集团）有限责任公司，住所地贵州省遵义市红花岗区蟠桃路集顺达综合楼，统一社会信用代码91520302730974974G。法定代表人：王滨，董事长。三被告共同委托诉讼代理人：鲍福伟，贵州远度律师事务所律师。三被告共同委托诉讼代理人：王明星，贵州远度律师事务所律师。原告上海浦东发展银行股份有限公司遵义分行（以下简称：浦东发展银行遵义分行）与被告王滨、方晓梅、遵义集顺达交通运输（集团）有限责任公司（以下简称：集顺达公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月28日立案，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告浦东发展银行遵义分行的委托诉讼代理人罗忆、被告王滨、方晓梅、集顺达公司共同的委托诉讼代理人鲍福伟、王明星到庭参加诉讼。现已审理本案终结。原告浦东发展银行遵义分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告王滨、被告方晓梅偿还原告借款本金2886232.4元及欠款利息190720.94元，并支付利息（2019年10月12日之后是按照年利率10.69%计算罚息至清偿完毕之日止）；2、判令被告王滨、被告方晓梅向原告支付律师代理费10000元以及后期实现债权金额2%的风险代理律师费；3、被告集顺达公司对诉讼请求的第一项、第二项承担连带责任；4、判决原告对被告集顺达公司抵押的编号为：遵房权证监字第××、20××38、20××30、20××39、20××33、20××15、20××12、20××47、20××13、20××14号房屋处置价款具有优先受偿权；5、案件受理费由被告承担。事实及理由:2018年8月31日，原告与被告王滨、方晓梅签订《个人借款合同》，约定被告王滨向原告贷款500万元，用于支付货款，贷款期限为2016年8月31日至2021年8月31日，贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮50%计算，采取等额本息还款。若借款人未按本合同约定日期归还贷款本金或利息的，贷款人有权按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，借款人违约的，贷款人有权将本合同项下的贷款执行利率调整为在调整当日贷款执行利率基础上上浮50%并立即执行，有权宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期。合同还约定，借款人不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人采取追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用由借款人承担。被告方晓梅作为共同还款人在合同上签字捺印。为保障原告债权的实现，被告集顺达公司与原告签订《最高额抵押合同》，将自己所有的位于遵义市红华岗区沙坝运输公司综合楼十套房屋作为抵押财产向原告提供抵押担保，该房屋已办理抵押登记。合同签订后，原告按约定向被告发放贷款，但被告王滨、方晓梅从2018年12月12日起未向原告支付本息，在原告多次催款无果的情况下，为维护自身的合法权益，特提起诉讼。三被告辩称，针对原告的第一项诉讼请求，被告认为对双方存在金融借款合同关系的事实无异议，目前仍处于借款合同的存续期间，借款合同关系仍然存在，现需原告明确是否请求解除借款合同。原告诉请的剩余本金及利息、罚息、复利的计算方式待原告举证证明后再发表意见；针对原告的第二项诉请中的10000元前期律师代理费,仅凭律师委托合同和发票不能证明实际支付10000元的代理费，对于2%风险代理部分，被告方不认可，该笔风险点代理费的金额不具有唯一性和确定性，也无任何法律依据；针对原告的第三项诉请，被告认为针对原告所享有的债权，由第三被告集顺达公司用自身的不动产对原告所有的债权进行了抵押，根据担保法第五十九条，物权法第二百零三条之规定，赋予了原告对抵押物享有优先受偿权，但是原被告双方所签订的《最高额抵押合同》以及其补充协议对最高额期限的约定时间为2014年8月31日至2021年8月31日，在该期限内原被告双方是否还发生过其他的金融借款合同关系，原被告双方在该期限内针对同一标的物是否再次进行抵押，在该期限内原被告双方之间的债权本息之和是否超过最高额债权数即550万元，原告对此需予以证实，被告方对此承担的抵押担保责任应以最高额债权数额为限。原告浦东发展银行遵义分行围绕诉讼请求向本院提交了被告身份证复印件及营业执照、个人借款合同、借款凭证、还款明细、最高额抵押合同及补充协议、房屋产权证书、他项证书、委托代理合同、律师费发票、保证担保函、股东会决议。本院对上述证据予以确认，并在卷佐证。被告无证据向法庭提交。根据原告的陈述、被告的答辩，并经庭确认的证据，本院认定事实如下:事实及理由：2014年8月14日，被告集顺达公司与原告签订《最高额抵押合同》，合同约定抵押人以约定的抵押财产，为债务人清偿其在主合同项下所欠抵押权人的全部债务提供抵押担保。本合同项下的被担保的主债权为债权人在自2014年8月14日至2017年8月14日止的期间内与债务人办理各类融资额业务所发生债权，以及双方约定的在先债权。前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币伍佰伍拾万元整为限。被告集顺达公司将自己所有的位于遵义市红华岗区沙坝运输综合楼十套房屋作为抵押担保财产，担保财产为：1、位于红花岗区沙坝运输公司综合楼Ａ栋1楼1号临街商业用房（遵房权证监字第××号，建筑面积57.24㎡）；2、位于红花岗区沙坝运输公司综合楼Ａ栋1楼5号临街商业用房（遵房权证监字第××号，建筑面积71.89㎡）；3、位于红花岗区沙坝运输公司综合楼Ａ栋1楼6号临街商业用房（遵房权证监字第××号，建筑面积47.92㎡）；4、位于红花岗区沙坝运输公司综合楼Ａ栋1楼7号临街商业用房（遵房权证监字第××号，建筑面积55.91㎡）；5、位于红花岗区沙坝运输公司综合楼Ａ栋1楼8号临街商业用房（遵房权证监字第××号，建筑面积55.91㎡）；6、位于红花岗区沙坝运输公司综合楼Ａ栋2层办公用房（遵房权证监字第××号，建筑面积525.16㎡）；7、位于红花岗区沙坝运输公司综合楼Ａ栋4层办公用房（遵房权证监字第××号，建筑面积588.75㎡）；8、位于红花岗区沙坝运输公司综合楼Ｃ栋1层1号临街商业用房（遵房权证监字第××号，建筑面积45.84㎡）；9、位于红花岗区沙坝运输公司综合楼Ｃ栋1层2号临街商业用房（遵房权证监字第××号，建筑面积45.84㎡）；10、位于红花岗区沙坝运输公司综合楼Ｃ栋1层3号临街商业用房（遵房权证监字第××号，建筑面积45.84㎡），上诉抵押财产办理了抵押登记。2017年8月8日集顺达公司召开股东会决议同意王滨与浦东发展银行签署的伍佰伍拾万元的授信提供担保。2017年8月8日，原告和被告又签订《最高额抵押合同之补充变更合同》，将原合同第九条9.3约定现变更为本合同项下的被担保主债权，债权人在自2014年8月14日至2021年8月31日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权（即债权确定期间），以及双方约定的在先债权。前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币伍佰伍拾万元整为限。上述抵押财产办理了抵押登记。2016年8月15日，被告集顺达公司向原告出具了保证担保承诺函，保证函约定：1、我公司对借款人与贵行签订的上述主合同项下的债务承担连带保证责任；2、本承诺函所担保的范围为债务人在主合同项下全部到期应付而未付的债务本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述有关透支账户透支本息及实现债权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知债务人费用以及其他的合理费用）。2016年8月31日，原告与被告王滨、方晓梅签订编号为20812016101114121202《个人借款合同》，借款合同的主要条款约定被告王滨向原告贷款人民币500万元，贷款用途为支付货款，贷款期限为五年，预计自2016年8月31日起至2021年8月31日止，具体以贷款借据（借款凭证）记载的日期为准。合同贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮50%计算，签订本合同时的中国人民银行同期同档次贷款基准年利率为4.75%，采取等额本息还款法。逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%。合同第八条违约事件8.1.2借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用。第九条违约处理，9.1.5宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期……。第十条费用约定，10.2借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概有借款人承担。被告方晓梅作为共同还款人在合同上签字捺印。2016年8月31日，原告向被告王滨发放贷款500万元。被告王滨向原告出具《个人贷款借款凭证（借据）》，借据载明：借款期限5年，执行利率7.125%。被告于2016年9月10日至2018年12月11日归还本金81679.16元，并支付利息17621.97元，后未在向原告支付本息。截止到2019年10月12日，被告尚欠原告借款本金2886232.40元、逾期利息183243.7元、逾期罚息7784.27元。原告认为二被告未按合同约定履行还本付息义务，故诉至本院，酿成诉争。2019年11月15日，贵州祥景律师事务所与浦东发展银行遵义分行签订《上海浦东发展银行诉讼业务法律服务委托合同（个人业务）》，双方约定律师费分为基础代理律师费和风险代理律师费两部分。贵州祥景律师事务所已开具服务名称为“法律咨询※咨询服务”的增值税专用发票，发票载明价税金额为10000元。本院认为，本案原告浦东发展银行遵义分行与被告王滨、方晓梅、集顺达公司分别签订了《个人借款合同》、《最高额抵押合同》。上述合同是各方当事人的真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，合同合法有效，各方当事人都应当受到合同的约束，前述表明原告与被告王滨、方晓梅形成了债权债务关系、原告与被告集顺达公司形成了抵押担保合同关系。合同签订后，原告按约定履行支付借款的义务，被告王滨、方晓梅有按约定向原告支付利息的义务，但被告王滨、方晓梅在借款后，未按照合同约定向原告偿还本金和支付利息，违反了合同约定，损害了原告的合法权益，被告是否能够继续按合同约定支付合同约定的利息和偿还本金，被告王滨和方晓梅未作出明确的意思表示，说明被告王滨和方晓梅未有向原告履行合同主要义务的意思表示，且结合借款合同中第八条和第九条合同约定的“贷款提前到期”属于违约情形之一，并非借款合同约定的解除合同条款，故对原告要求被告偿还借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”之规定，被告王滨、方晓梅应当承担偿还原告浦东发展银行遵义分行的借款本金2886232.40元和支付逾期利息183243.7元、逾期罚息7784.27元，并从2019年10月12日起按照罚息年利率10.69%支付利息至款项付清之日止。关于原告主张的律师代理费10000元，原告委托律师出庭参加诉讼系客观事实，但其主张的10000元的律师代理费，无证据证明已实际产生，故对原告要求被告支付律师代理费的诉讼请求，本院不予支持。被告集顺达公司为被告王滨、方晓梅的借款合同提供连带责任保证，根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”之规定，被告集顺达公司作为连带责任担保人，应为二被告的借款本金和利息承担连带担保责任，故对原告的该项诉请，本院予以支持。关于原告主张对集顺达公司抵押的十套房屋享有优先授权权的诉讼请求，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的借款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人未抵押权人，提供担保的财产为抵押物”之规定，原告的该项诉请符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条之规定，判决如下：一、被告王滨、方晓梅于本判决生效之日起十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司遵义分行归还借款本金人民币2886232.40元和支付逾期利息183243.7元、逾期罚息7784.27元（截止到2019年10月12日止），并支付利息（从2019年10月12日起按照罚息年利率10.69%至款项付清之日止）；二、被告遵义集顺达交通运输（集团）有限责任公司对上述第一项诉讼请求的债务及费用承担连带清偿责任；三、原告上海浦东发展银行股份有限公司遵义分行对被告遵义集顺达交通运输（集团）有限责任公司提供的抵押物【1、位于红花岗区沙坝运输公司综合楼Ａ栋1楼1号临街商业用房（遵房权证监字第××号，建筑面积57.24㎡）；2、位于红花岗区沙坝运输公司综合楼Ａ栋1楼5号临街商业用房（遵房权证监字第××号，建筑面积71.89㎡）；3、位于红花岗区沙坝运输公司综合楼Ａ栋1楼6号临街商业用房（遵房权证监字第××号，建筑面积47.92㎡）；4、位于红花岗区沙坝运输公司综合楼Ａ栋1楼7号临街商业用房（遵房权证监字第××号，建筑面积55.91㎡）；5、位于红花岗区沙坝运输公司综合楼Ａ栋1楼8号临街商业用房（遵房权证监字第××号，建筑面积55.91㎡）；6、位于红花岗区沙坝运输公司综合楼Ａ栋2层办公用房（遵房权证监字第××号，建筑面积525.16㎡）；7、位于红花岗区沙坝运输公司综合楼Ａ栋4层办公用房（遵房权证监字第××号，建筑面积588.75㎡）；8、位于红花岗区沙坝运输公司综合楼Ｃ栋1层1号临街商业用房（遵房权证监字第××号，建筑面积45.84㎡）；9、位于红花岗区沙坝运输公司综合楼Ｃ栋1层2号临街商业用房（遵房权证监字第××号，建筑面积45.84㎡）；10、位于红花岗区沙坝运输公司综合楼Ｃ栋1层3号临街商业用房（遵房权证监字第××号，建筑面积45.84㎡）】折价、拍卖或变卖价款享有优先受偿权；四、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司遵义分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期限的债务利息。案件受理费15750元（已减半收取），由被告王滨、方晓梅、遵义集顺达交通运输（集团）有限责任公司承担。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。权利人申请执行期限为二年，从本判决规定的履行期间的最后一日起算。分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起算；未规定履行期间的，从本判决生效之日起计算。审判员  王继霞二〇二〇年一月二日法官助理李碧婷书记员梁廷松