浙江省余姚市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0281民初9968号 原告：邵立新，女，1966年9月22日出生，汉族，住余姚市。 委托诉讼代理人：史军，浙江鑫浩律师事务所律师。 被告：袁春乾，男，1973年11月3日出生，汉族，住慈溪市。 被告：胡玲琳，女，1976年1月24日出生，汉族，住慈溪市。 原告邵立新与被告袁春乾、胡玲琳民间借贷纠纷一案,于2019年10月21日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法适用简易程序进行了审理。本案于2019年12月30日公开开庭进行了审理。原告邵立新的委托诉讼代理人史军到庭参加诉讼，被告袁春乾、胡玲琳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告邵立新向本院提出诉讼请求：1.被告袁春乾归还原告借款本金750000元，支付利息30000元（从2019年8月20日起至2019年10月19日止，按月息2%计算），并支付至借款清偿日止按月息2%计算的利息，赔偿诉讼保全担保费4000元及律师代理费40000元，合计824000元；2.被告胡玲琳对上述第一项款项承担连带清偿责任；3.如两被告不支付上述款项，则原告有权以被告袁春乾所有的坐落于慈溪市产及其附属用房（房屋所有权证号：慈房权证2007字第××号；土地使用权证：慈国用2007第011016号）折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，利息计算至抵押物变价日止；4.本案诉讼费由两被告承担。事实与理由：2018年12月25日，原告与被告袁春乾签订《房产抵押借款协议》，约定：被告袁春乾因经营需要向原告借款750000元，借款期限为12个月，即自2018年12月25日起至2019年12月24日止，月利率为2%。被告袁春乾自愿将其名下的坐落于慈溪市产及其附属用房抵押给原告，作为此次借款的担保，并办理了不动产登记证明（浙2018慈溪市不动产证明第0018874号）。次日，原告按约出借750000元，由被告袁春乾出具借条一份，被告胡玲琳作为担保人在借条上签字。但之后被告未能按约付息。根据《房产抵押借款协议》的约定，因被告逾期支付利息构成违约，原告可提前收回未到期借款。为维护自身的合法权益，原告起诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。 被告袁春乾、胡玲琳未作答辩,也未向本院提交证据。 为证明其主张的事实，原告邵立新向本院提交如下证据，经质证，本院作如下认定： 1.《房产抵押借款协议》、借条、房屋所有权证、土地使用权证、不动产登记证明各1份，拟证明原、被告之间的借款担保关系成立，被告袁春乾将其名下的房产抵押给原告，为本次借款提供担保，并办理抵押登记的事实。 2.宁波银行个人跨行存款回单1份，拟证明原告向被告袁春乾交付借款750000元的事实。 3.聘请律师代理诉讼合同、律师费发票、委托保证合同、担保费发票各1份，拟证明原告因实现债权支出律师费及保全担保费的事实。 经审理，对原告提供的证据，两被告未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。经审核，原告提交的证据，符合证据的构成要件，且与本案相关，本院予以采信。 根据采信的证据及当事人的陈述，本院认定事实如下：原告邵立新与被告袁春乾经人介绍相识。两被告系夫妻关系。被告袁春乾因经营所需向原告借款。2018年12月25日，原告与被告袁春乾签订《房产抵押借款协议》一份，约定被告袁春乾向原告借款750000元，借款期限为12个月，自2018年12月25日至2019年12月24日，借款月利率为2%。被告袁春乾自愿将其名下的位于慈溪市（房产权证号：慈房权证2007字第××号；土地证号：慈国用2007第011016号；双方认可该房屋价值为壹佰零伍万元整）的房产及其附属房（包括但不限于阁楼、车库、储藏室等）予以抵押作为此次借款的担保。抵押所担保的范围为本协议下的借款本金、利息、违约金及债权人实现债权的相关费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、拍卖费）。还款方式为逐月付息，到期一次性还清本金。如被告袁春乾出现可能危及原告利益的任何信息（包括涉及诉讼等），原告均有权提前收回全部借款及利息，并向人民法院申请依法处置抵押物。同日，双方办理了不动产登记证明，抵押方式为一般抵押，被担保债权数额为750000元，债务履行期限为2018年12月25日至2019年12月24日。次日，被告袁春乾向原告出具借条一份，约定借款750000元，款项以银行转账方式交付。借款期限至2019年12月24日，利息按月利率2%支付。原告因诉讼引起的一切费用由被告袁春乾负担（包括原告支付的律师费、担保费、差旅费等）。被告胡玲琳愿意为本次借款提供担保，担保期限为两年。并在担保人处签名盖手印予以确认。原告通过银行转账的方式交付了借款。后被告袁春乾支付利息至2019年8月19日，本金分文未归还。原告因本次诉讼支出律师费40000元及保全担保费4000元。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，被告袁春乾向原告邵立新借款，双方签订了房产抵押借款协议，并由被告袁春乾出具了借条，双方之间的借款抵押担保关系依法成立。现被告袁春乾未按时支付利息，原告有权提前收回全部借款及利息，并赔偿律师费及保全担保费。被告胡玲琳为本次借款提供担保，未明确担保方式，应认定为其承担连带担保责任，且现仍在担保期限内，但其未履行相应的担保义务。故两被告应承担相应的民事责任。房产抵押借款协议中约定的担保范围为借款本金、利息、违约金及原告实现债权的相关费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、拍卖费），未明确约定保全担保费在担保范围之内。对原告诉讼请求合理合法部分，本院予以支持。被告袁春乾、胡玲琳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告袁春乾归还原告邵立新借款本金750000元，支付自2019年8月20日起至判决确定的履行日止按月利率2%计算的利息，并支付律师代理费40000元及保全担保费4000元，款限于本判决发生法律效力之日起十日内履行（如银行汇款，可将履行款汇至以下账户，开户银行：中国农业银行余姚市支行，户名：余姚市人民法院执行款专户。账号：39×××42，汇款时一律注明本案案号）； 二、被告胡玲琳对上述第一项款项承担连带清偿责任，其承担担保责任后，有权向被告袁春乾追偿； 三、如被告袁春乾、胡玲琳不支付借款本金750000元，及自2019年8月20日起至判决确定的履行日止按月利率2%计算的利息和律师代理费40000元，则原告邵立新有权以被告袁春乾所有的坐落于慈溪市产及其附属用房（房屋所有权证号：慈房权证2007字第××号；土地使用权证：慈国用2007第011016号；不动产登记证号：浙2018慈溪市不动产证明第0018874号）折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，利息计算至抵押物变价日止； 四、驳回原告邵立新的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。 本案案件受理费12040元，减半收取6020元，财产保全费4640元，合计10660元，由被告袁春乾、胡玲琳共同负担。款限于本判决发生法律效力之日起七日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作自动撤回上诉处理。 （此页无正文） 审 判 员  杨 怡 二〇二〇年一月三日 代书记员  王丹侠