西安市雁塔区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕0113民初17291号 原告：上海同岳租赁有限公司，住所地中国（上海）自由贸易试验区，统一社会信用代码：91310000778939668U。 法定代表人：叶磊，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：孙剑，男，系该公司员工。 委托诉讼代理人：张璐凡，女，系该公司员工。 被告：邓丹，女，1989年10月26日出生，汉族，住陕西省洋县。 被告：郑兴，男，1989年10月3日出生，汉族，住陕西省洋县。 原告上海同岳租赁有限公司与被告邓丹、郑兴租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告上海同岳租赁有限公司委托诉讼代理人孙剑、张璐凡到庭参加诉讼，被告邓丹、郑兴经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告上海同岳租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1．请求法院依法判令第一、第二被告向原告支付全部未付租金人民币149340元；2.请求法院依法判令第一、第二被告向原告支付以下金额:截止2019年7月15日的逾期利息418元，以及自2019年7月16日起至实际清偿之日止的逾期利息，以未付租金149340元为基数，按日利率千分之一计算);截至2019年7月15日的违约金833元，以及自2019年7月16日起至实际清偿之日止的违约金，以未付租金149340元为基数，按日利率千分之二计算)，暂计至2019年7月15日合计人民币1251元；3.请求法院依法判令第一、第二被告共同承担本案的诉讼费用。事实与理由:2018年12月7日，作为出租人的原告与作为承租人的第一、第二被告签订编号为T1700452的《售后回租赁合同》一份，约定由原告根据被告要求，向案外人购进江特牌清障车壹台(车架号为:LENA8UJG4G1E35992)出租给第一、第二被告使用。《售后回租赁合同》附件一《应付款项明细表》约定租赁期限为24个月，自2019年1月20日至2020年12月20日止，总租金为188640元。每月20日支付租金，每期租金为7860元。第二被告作为共同承租人，一并签订了《售后回租赁合同》，对第一被告的债务共同承担。《售后回租赁合同》第30条约定西安市雁塔区人民法院有管辖权。合同签订后，原告依约履行了自己的义务交付了租赁物，第一、第二被告于2018年12月7日受领租赁物。被告邓丹也依约履行了支付租金的义务，于2019年1月20日支付了第一期租金。被告在2019年6月20日开始出现租金未付，且此后一期租金也未予支付。原告多次催讨未果，目前连续欠款多期。期间原告也多次向被告发送催收函及履行担保责任通知函，也实地进行过催收，电话催收。被告也曾答应支付租金，但至今被告仍未按照合同约定向原告支付租金，已严重违约，对原告的合法利益造成了损害。综上，为维护原告合法权益，特向贵院依法提起诉讼，请求判如所请。 被告邓丹、郑兴未作答辩。 经审理查明，2018年12月7日被告邓丹、郑兴与原告签订《所有权转让协议》，该合同约定以售后回租赁的方式，被告邓丹、郑兴将其具有完整所有权的标的物即车架号LFNA8UJG4G1E35992的涉案车辆一台转让给原告，并租回使用，双方同时签订相应的《售后回租赁合同》，该车辆的转让总价款为188500元，扣除《售后回租赁合同》项下二被告应向原告支付初始租金28275元，原告应向二被告支付结算款160225元。该合同第四条租赁物所有权的转移还约定，双方共同确认，本协议第一条约定的租赁物的所有权，于乙方即原告实际支付租赁物转让价款后转移给乙方，并且，该所有权转移的同时视为甲方在租赁物现有状态下已向乙方交付。上述所有权转移的同时乙方已将租赁物交付给甲方，甲方应向乙方签收《租赁物受领确认书》。2018年12月7日出租人原告与承租人被告邓丹、共同承租人被告郑兴签订《售后回租赁合同》，该合同4.1.2条保证金约定（1）保证金由承租人在本合同签字或盖章之日支付给出租人，承租人同意出租人保管保证金期间，保证金不计付利息。（2）若承租人未能支付合同项下任何租金或其他款项，出租人有权选择以保证金冲抵该款项，有权优先冲抵承租人应付的逾期利息。承租人应根据出租人的通知，及时补足保证金。若承租人不能按要求不足保证金，出租人有权选择以承租人每次支付的款项补足保证金。本合同停止计算逾期利息和违约金的唯一标准是承租人按时足额支付在保证金冲抵外的租金或者其他款项。（3）若承租人在合同履行期间无违约，出租人应在本合同项下承租人应付出租人的所有款项支付完毕后将保证金退还承租人；未经出租人书面同意，承租人无权用保证金冲抵最后一期或几期租金、其他应付款项。该合同4.5条约定，如有承租人未按时向出租人支付任何租金或其他款项的情形，从逾期之日起至逾期金额全部清偿之日止，承租人应就其所有应付未付的任何租金或其他款项，按日利率千分之三向出租人支付逾期利息。出租人就逾期利息可以选择从承租人每次支付的款项中先行抵扣或另行扣收，也可以从客户保证金中抵扣。该合同第16.3条约定为保证承租人按照本合同约定支付第二年保险费，承租人应向出租人缴纳保险定金，若承租人未按照本合同约定交纳保险费，出租人收取的保险定金自动转为逾期利息和违约金，归出租人所有出租人保留向承租人进一步追索的权利。该合同第18.2条出租人收回租赁物的方式包括但不限于：（3）出租人或出租人委托的第三方有权进入任何租赁物可能所处的场所并取回该租赁物并且承租人有义务根据出租人或出租人委托的第三方的要求就此配合出租人或出租人委托的第三方，承租人自愿放弃对出租人收回租赁物所可能产生的一切抗辩，并自行承担因此产生的所有损失及费用。该合同第18.3条约定，发生任何以下情形之一时，出租人有权按应付未付的上述任何租金和其他款项之和百分之三十向承租人收取违约金。（1）未经出租人书面同意，承租人拖欠租金或逾期利息连续超过15天或累计超过30天。该合同第22条期满选择还约定，租赁期满，承租人已完全按照《应付款项明细表》（附件一）的约定支付了租金且承租人已完全履行了本合同中的各项约定后，承租人有权将租赁物所有权过户至承租人或承租人指定的第三者名下，出租人将协助承租人办理租赁物过户手续，过户发生的费用由承租人承担。该合同附件一《应付款项明细表》载明，租赁期限24个月，保证金9425元，自2019年1月20日起，每个月20日应付租金7860元，24个月共计应付租金188640元。该合同附件二《售后回租赁业务委托付款确认函》载明，1.受托人确认：认租人应当按照以下三种方式向出租人支付《认租同意书》项下总费用17080元，以上款项构成包含保证金9425元、租赁手续费5655元，保险定金2000元。出租人原告与承租人被告邓丹、共同承租人被告郑兴于2018年12月7日还签订了《认租同意书》，同日，被告邓丹与原告还签订了《租赁物委托管理协议》。2018年12月7日被告郑兴作为共同承租人在《租赁物受领确认书》上签字确认，受领了租赁物。被告邓丹还在验车单接车人签字处签字确认。2018年12月17日原告并向被告邓丹转账160225元，摘要备注车款。现涉案车辆登记于被告邓丹名下，2019年11月上旬，原告向二被告催要拖欠租金未果的情况下将涉案车辆取回。 上述事实，有《机动车登记证书》、《所有权转让协议》、《售后回租赁合同》、《认租同意书》、《租赁物委托管理协议》、《租赁物受领确认书》、《验车单》、《中国光大银行借记通知》及庭审笔录在卷佐证，可以作为认定案件事实的依据。 本院认为，原告与二被告签订的《所有权转让协议》、《售后回租赁合同》、《认租同意书》、《租赁物委托管理协议》、《租赁物受领确认书》、《验车单》等一系列合同，系双方真实意思表示，并不违反相关的法律法规，上述合同合法有效，对双方当事人均有法律约束力，双方当事人均应按该合同约定全面履行自己的义务，原告已按照合同约定履行了自己的合同义务，根据本院查明的事实二被告系涉案车辆的共同承租人，承租人和共同承租人应当对上述合同项下所有租赁义务承担连带责任，故二被告应按照合同约定按时支付租金，但二被告仅支付了前5期租金，且前4期租金二被告也并未按照合同的约定按时支付，剩余十九期的租金，二被告均未支付，二被告该行为显属违约应当承担违约责任，《中华人民共和国合同法》第二百四十八条规定，承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。本案中，原告多次催告二被告仍不支付租金，现原告要求二被告支付剩余全部租金，本院予以支持，二被告应向原告支付剩余全部未付租金149340元。 关于已付租金逾期支付的问题，原、被告双方对此进行了相关约定，《售后回租赁合同》第4.5条的约定，如有承租人未按时向出租人支付任何租金或其他款项的情形，从逾期之日起至逾期金额全部清偿之日止，承租人应就其所有应付未付的任何租金或其他款项，按日利率千分之三向出租人支付逾期利息。出租人就逾期利息可以选择从承租人每次支付的款项中先行抵扣或另行扣收，也可以从客户保证金中抵扣。《应付款项明细表》载明，第一期租金应付日期为2019年1月20日，应付金额为7860元，承租人被告邓丹及共同承租人郑兴于2019年1月21日支付，并未按照合同约定按时支付该期租金，二被告违约，应当按照合同约定向原告支付逾期支付租金的逾期利息23.58元。【7860×3‰/日×1日（2019年1月20日至2019年1月21日）】。第二期租金应付日期为2019年2月20日，应付金额为7860元，被告邓丹、郑兴于2019年2月21日支付，并未按照合同约定按时支付该期租金，二被告违约，应当按照合同约定向原告支付逾期支付租金的逾期利息23.58元。【7860×3‰/日×1日（2019年2月20日至2019年2月21日）】。第三期租金应付日期为2019年3月20日，应付金额为7860元，被告邓丹、郑兴于2019年3月22日支付，并未按照合同约定按时支付该期租金，二被告违约，应当按照合同约定向原告支付逾期支付租金的逾期利息47.16元。【7860×3‰/日×2日（2019年3月20日至2019年3月22日）】。第四期租金应付日期为2019年4月20日，应付金额为7860元，被告邓丹、郑兴于2019年4月21日支付，并未按照合同约定按时支付该期租金，二被告违约，应当按照合同约定向原告支付逾期支付租金的逾期利息23.58元。【7860×3‰/日×1日（2019年4月20日至2019年4月21日）】。《售后回租赁合同》第18.3条约定，发生任何以下情形之一时，出租人有权按应付未付的上述任何租金和其他款项之和百分之三十向承租人收取违约金。（1）未经出租人书面同意，承租人拖欠租金或逾期利息连续超过15天或累计超过30天；显然就已付租金逾期支付而言，二被告支付前四期租金虽有逾期但并未超过15天或累计超过30日，且该条针对的是应付未付的租金和其他款项，故对原告要求二被告就前四期已付租金逾期支付应当向其支付违约金的主张本院不予采信。关于全部未支付租金的违约金和逾期利息，本案中，提前收回未到期租金已经对于原告的损失进行了补偿，提前支付未到期租金亦是二被告对于其欠租行为承担的违约责任。原告要求被告支付截止2019年7月15日的逾期利息和违约金，并自2019年7月16日起至实际清偿之日止，以全部未付租金包括未到期租金共计149340元为基数，按日利率千分之一计算逾期利息，按日利率千分之二计算违约金，事实和法律依据不足，故本院仅支持以第六期至第十三期各期到期未支付租金应支付日次日计算至实际支付日，以每期租金为基数，确定逾期利息和违约金。但违约金和逾期利息的计算标准约定过高，原告自愿按照年利率24%计算违约金和逾期利息，本院予以支持。关于保证金和保险定金的问题，原告承认收到二被告保证金9425元，及保险定金2000元，也承认二被告自行交纳了涉案车辆的保险。故本院依照双方签订的《售后回租赁合同》关于保证金的约定，并根据原告的选择，将保证金9425元冲抵部分未付租金，故二被告应向原告支付未付租金扣除保证金为139915元。但二被告未按期支付拖欠租金，显属违约，应当依约支付相应的逾期利息和违约金，不能因为将保证金冲抵部分未付租金而停止计算冲抵部分租金的逾期利息和违约金。本院依照双方签订的《售后回租赁合同》关于保险定金的约定，将保险定金2000元在二被告向原告支付的逾期利息和违约金中予以扣除，截止本判决作出之日二被告应支付原告逾期利息和违约金的数额已超保险定金2000元。二被告在履行本判决确定的给付金钱义务后，原告应按照《售后回租赁合同》约定将涉案车辆的所有权转移至二被告或二被告指定的第三人名下。 综上所述，对原告的诉讼请求本院依法予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百四十八条、第二百五十条、《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条、第二十条规定，判决如下： 一、被告邓丹、郑兴于本判决生效之日起十日内共同向原告上海同岳租赁有限公司给付欠付租金139915元。 二、被告邓丹、郑兴于本判决生效之日起十日内共同向原告上海同岳租赁有限公司支付前四期租金逾期支付的逾期利息117.9元；并按《售后回租赁合同》附件一《应付款项明细表》的约定自第六期至第十三期各期到期未付租金应支付日的次日起，以每期租金7860元为基数，按年利率24%计算，至本判决确定的给付之日止向原告上海同岳租赁有限公司共同支付逾期利息和违约金。（扣除保险定金2000元） 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3312元，由被告邓丹、郑兴共同负担。原告已向本院预交案件受理费，二被告在履行本判决确定的金钱给付义务时一并向原告给付案件受理费3312元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审 判 长  雷 君 人民陪审员  牛玉宝 人民陪审员  郝小平 二〇二〇年一月二十一日 书 记 员  张石磊 打印：扈艳红校对：张石磊2020年月日送达 1