北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0106民初3642号原告兼原告左祺委托诉讼代理人：左玉梅，女，1961年6月11日出生，汉族，中国建筑第二工程局第一建筑工程公司退休职工，住北京市朝阳区。原告：左祺，女，1982年10月6日出生，汉族，中国建筑第二工程局第一建筑工程公司内蒙古分公司商务经理，住北京市朝阳区。被告：杨菊英，女，1965年10月6日出生，汉族，中国建筑第二工程局第一建筑工程公司职工，住河北省唐山市丰润区。被告：杨长春，男，1967年10月12日出生，汉族，中国建筑第二工程局第一建筑工程公司职工，住北京市丰台区。被告：杨成，男，1973年7月1日出生，汉族，中国建筑第二工程局第一建筑工程公司职工，住北京市丰台区。三被告共同委托诉讼代理人：张允诺（杨成之妻、杨长春、杨菊英之弟媳）住北京市丰台区海户屯165号院4号楼4门102室。原告左玉梅、左祺与被告杨菊英、杨长春、杨成共有物分割纠纷一案，本院于2020年1月9日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告兼原告左祺委托诉讼代理人左玉梅，被告杨菊英、杨长春、杨成的共同委托诉讼代理人张允诺到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告左玉梅、左祺向本院提出诉讼请求：判令杨菊英、杨长春、杨成协助左玉梅、左祺办理位于北京市丰台区永定门外海户屯165号4号楼4门102号房屋的产权变更登记手续。事实与理由：左玉堂和左玉梅与杨菊英、杨长春、杨成系继兄弟和兄妹关系，左玉堂与左玉梅是亲兄妹关系，左祺系左玉堂之女。左玉堂、左玉梅的父亲左金全与杨菊英、杨长春、杨成的母亲冯茂琼系组合家庭，双方于1978年10月结婚。左金全于1995年4月9日去世，冯茂琼于1995年7月20日去世。左玉堂于2013年5月19日去世。左金全生前留有位于北京市丰台区永定门外海户屯165号4号楼4门102室房屋一套。左玉梅、左棋于2013年6月份向丰台区法院起诉法定继承纠纷，丰台区法院经审理于2016年12月20日作出(2013)丰民初字第13154号判决，判决左玉梅继承上述房屋23%的产权，原告左祺继承该房屋8%的产权。杨菊英、杨长春、杨成提起上诉，北京市第二中级人民法院经审理作出(2017)京02民终2290号判决，维持原判。杨菊英、杨长春、杨成不服，又向高院申诉，后经法院先后作出(2017)京民申4621号、(2018)京02民再21号、(2018)京0106民再13号、2019京02民再153号判决，判决左玉梅、杨菊英、杨长春、杨成各继承房屋23%产权，左祺继承该房屋8%产权。原告依据生效判决，向丰台法院申请强制执行，要求办理产权变更登记，法院告知需立案起诉，为此，起诉至法院。杨菊英、杨长春、杨成辩称，不同意左玉梅、左祺的诉讼请求。法院已经作出判决，房本原本就写的父亲的名字，对房产继承没有影响，不同意变更到大家名下。双方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。结合双方陈述，本院认定事实如下：1978年10月5日，左金全与冯茂琼办理再婚登记手续，婚后未生育子女。左金全生育两个子女即长子左玉堂、长女左玉梅。冯茂琼生育三名子女即长女杨菊英、长子杨长春、次子杨成。左金全于1993年4月9日去世，其父母均先于其死亡。冯茂琼于1995年7月20日去世。左玉堂于2013年5月19日去世。左祺系左玉堂之独生女。左玉梅、左祺于2013年7月以法定继承纠纷为案由将杨菊英、杨长春、杨成诉至本院要求继承登记在左金全名下的北京市丰台区永定门外海户屯165号4号楼4门102号房屋（下称102号房屋）。本院经审理于2016年12月20日作出（2013）丰民初字第13154号民事判决书，判决102号房屋由左玉梅、左祺、杨菊英、杨长春、杨成共同继承、按份共有，其中左玉梅、杨菊英、杨长春、杨成继承该房屋23%产权，左祺继承该房屋8%产权。杨菊英、杨长春、杨成不服，向北京市第二中级人民法院提起上诉。北京市第二中级人民法院于2017年4月17日作出（2017）京02民终2290号民事判决，驳回上诉，维持原判。杨菊英、杨长春、杨成向北京市高级人民法院申请再审，北京市高级人民法院于2017年12月15日作出（2017）京民申4621号民事裁定，指令北京市第二中级人民法院再审该案。2018年3月21日，北京市第二中级人民法院作出（2018）京02民再21号民事裁定：一、撤销本院（2017）京02民终2290号民事判决及北京市丰台区人民法院（2013）丰民初字第13154号民事判决；二、本案发回北京市丰台区人民法院重审。本院于2019年8月29日作出（2018）京0106民再13号民事判决：一、位于北京市丰台区永定门外海户屯165号4号楼4门1层102号房屋由原告左玉梅、左祺和被告杨菊英、杨长春、杨成共同继承、按份共有，其中原告左玉梅、被告杨菊英、杨长春、杨成各继承该房屋23%产权，其余8%房屋产权由原告左祺继承；二、左玉梅、杨菊英、杨长春各给付杨成人民币572.25元，左祺给付杨成人民币199.06元；三、驳回原、被告其他诉讼请求。杨菊英、杨长春、杨成不服该判决，提起上诉。北京市第二中级人民法院于2019年11月20日作出（2019）京02民再153号民事判决书，驳回上诉，维持原判。（2018）京0106民再13号民事判决认定事实如下：1978年10月5日，左金全与冯茂琼办理再婚登记手续，婚后未生育子女。左金全生育两个子女即长子左玉堂、长女左玉梅。冯茂琼生育三个子女即长女杨菊英、长子杨长春、次子杨成。左金全与冯茂琼再婚时，左玉堂已成年，左玉梅、杨菊英、杨长春、杨成均未成年，其中左玉梅于1979年12月12日参加工作。左金全于1993年4月9日去世，其父母均先于其死亡。冯茂琼于1995年7月20日去世。左玉堂于2013年5月19日去世。左祺系左玉堂之独生女。被继承人左金全自1984年开始一直居住于北京市丰台区永定门外海户屯165号4号楼4门1层102号房屋。1993年左金全、冯茂琼所在单位进行房改并与左金全签订《售房协议书》，实际购房款为11180.53元。左金全生前已交纳部分购房款8692.47元，剩余2488.06元房款待其去世后由杨成代为交纳，1994年6月28日取得房产所有证。现涉案房屋由杨长春和杨成居住使用。庭审中，杨菊英、杨长春、杨成向法庭提供《遗书》一份，载明“关于我身体状况的原因，我要对我的儿女所有交代，我三个儿女已经成家立业（左玉堂，左玉梅，杨菊英）别无它忧，对于我和老伴左金全的财产所有权都归我的俩个小儿子所有（杨长春，杨成），特此申请。1995年7月2日，冯茂华亲笔”。左玉梅、左祺对上述《遗书》真实性存在异议，表示不予认可。经杨菊英、杨长春、杨成向本院申请，本院组织双方针对《遗书》中“冯茂琼”签名进行笔迹一致性鉴定。2019年7月1日，北京盛唐司法鉴定所出具不予受理通知书，表明《遗书》中的“冯茂琼”签字检材字迹受当时身体状况影响，书写特征不稳定，不具备检验条件。另查，左金全去世后，自1993年11月到2004年止，杨成共交纳2488.06元购房款。（2019）京02民再153号认定事实除上述事实一审查明事实外，另查明：杨菊英、杨长春、杨成在二审审理过程中表示，左金全、冯茂琼生前已交纳部分购房款8692.47元，其中左金全只交纳200元。左玉梅、左祺对此不予认可。本院认为：不动产可以由两个以上个人共有，按份共有人可以随时请求分割共有物。共有人可以协商确定分割方式。共有物难以实物分割的，应当对折价款予以分割。生效判决已确认102号房屋为左玉梅、左祺、杨菊英、杨长青、杨成按份共有财产，现左玉梅、左祺作为按份共有人要求杨菊英、杨长青、杨成协助办理102号房屋的所有权变更登记手续，于法有据，本院予以支持。因102号房屋现登记在左金全名下，故左玉梅、左祺、杨菊英、杨长青、杨成应相互协助办理该房屋的所有权变更登记手续。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九十四条之规定，判决如下：原告左玉梅、左祺和被告杨菊英、杨长春、杨成于本判决生效之日起七日内相互协助办理北京市丰台区永定门外海户屯165号4号楼4门102号房屋的所有权变更登记手续。案件受理费9000元，由原告左玉梅负担2070元（已交纳），由原告左祺负担720元（已交纳），由被告杨菊英、杨长春、杨成各负担2070元（于本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者法定代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审判员  李桂华二〇二〇年一月十五日书记员  刘弘川