福建省龙岩市新罗区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）闽0802执异5号 案外人：邓卡莉，女，1983年8月20日出生，汉族，中国光大银行股份有限公司厦门分行职工，住福建省厦门市思明区。 委托代理人：刘惠珠，女，系案外人邓卡莉之母。 申请执行人：汤苏闽，男，1963年4月5日出生，汉族，个体户，住龙岩市新罗区。 申请执行人：福建龙岩农村商业银行股份有限公司适中支行，住所地龙岩市新罗区适中镇中平北路19号，统一社会信用代码913508000503460507。 负责人：吴培金，行长。 申请执行人：龙岩市新罗区龙津扶贫开发服务有限公司，住所地福建省龙岩市新罗区南城街道莲庄北路8号，统一社会信用代码91350802MA348DFHXY。 法定代表人：张建东，经理。 被执行人：邓辉民，男，1958年8月22日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 本院在执行汤苏闽与被执行人邓辉民转让合同纠纷等涉及邓辉民作为被执行人的3件系列案件（各系列案件案号及当事人详见附件一）过程中，案外人邓卡莉对本院查封位于龙岩市新罗区西陂街道小洋新城小区9号楼2002室房屋及277号车位的执行行为不服，提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 案外人邓卡莉称，案外人系邓辉民、刘惠珠的女儿。1996年12月26日，邓辉民与刘惠珠协议离婚，该协议约定：坐落于龙岩市新罗区房产归刘惠珠及长女邓卡莉、次女邓玲莉和儿子邓世华所有，该房产由刘惠珠接管，待三位子女长大后再进行分割房产。之后，上述房产被政府征用。2009年9月11日，依据案外人与龙岩市土地收购储备中心、龙岩市和商房屋征收服务有限公司所签订的《龙岩市城市房屋拆迁补偿安置协议》、《小洋新城安置小区安置房回迁安置结算单》，以及2016年7月21日龙岩市土地收购储备中心发给案外人等人的《交房通知书》，均可以证明涉案房产属于案外人所有，现贵院将该房产以属于邓辉民所有为由进行查封有误，请求贵院解除对坐落于龙岩市新罗区西陂街道小洋新城小区9号楼2002室房屋及277号车位的查封行为。 本院经书面审查查明，汤苏闽与邓辉民转让合同纠纷一案，本院受理后，于2008年4月29日作出本院（2008）龙新民初字第735号民事判决书，判决：被告邓辉民应于本判决生效之日起十日内给付原告汤苏闽股份转让款143226.9元。该判决书生效后，因邓辉民未能履行生效法律文书所确定的义务，汤苏闽向本院申请强制执行。2008年7月28日，本院依据（2008）龙新执行字第1092号执行裁定书，查封属被执行人邓辉民所有的坐落于龙岩市新罗区的房产【房屋所有权证：龙字第19225号；集体土地使用证：龙集建（94）字第090353号）】。之后，因上述房产被政府征用，本案暂无法执行结案，经申请执行人汤苏闽同意，本院终结本次执行程序，待被执行人的房产可供执行时，恢复执行。2019年5月16日，申请执行人汤苏闽以被执行人邓辉民所有的上述房产已置换安置在他处为由向本院申请恢复执行，同日，本院予以立案恢复执行。2019年5月13日，本院依据（2019）闽0802执恢356号之一执行裁定书，于2019年11月6日向龙岩市和商房屋征收服务有限公司发出了协助执行通知书，查封被执行人邓辉民所有的坐落于龙岩市新罗区房产拆迁安置后置换的坐落于龙岩市新罗区西陂街道小洋新城小区9号楼2002室房屋及277号地下商业车位，查封期限为三年。案外人得知后，向本院提出如上执行异议。 另查明，2010年12月14日，龙岩市和商房屋征收服务有限公司出具一份证明，内容：原邓辉民坐落于龙岩市新罗区的房产，因龙腾北路二期商住小区建设需要，现上述房产已产权置换在位于龙岩市新罗区××街道××新城小区××楼××室房屋（面积：107.77平方米）、2002室房屋（面积：117.55平方米），地下商业车位252号、277号。 上述事实，有案外人提供的民事判决书、强制执行申请书、执行裁定书、协助执行通知书、集体土地使用权证、房屋所有权证、证明等证据在案佐证。 本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项：“已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”之规定，本案中，邓辉民原有的房产被拆迁后置换于龙岩市新罗区西陂街道小洋新城小区9号楼2002室房屋及277号地下商业车位，其应系上述不动产的实际所有人，现法院查封上述涉案房产，合法有据。综上，案外人提出的异议理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项、第二十五条第一款第（一）项之规定，裁定如下： 驳回案外人邓卡莉的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关，可以自本裁定送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。 审判长 林  演  芝 审判员 张  伟  健 审判员 陈  淑  玲 二〇二〇年一月八日 书记员 罗秀莲(代) 附相关法条： 1、《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 2、《最高人民法院关于适用的解释》 第四百六十五条案外人对执行标的提出的异议，经审查，按照下列情形分别处理： （一）案外人对执行标的不享有足以排除强制执行的权益的，裁定驳回其异议； （二）案外人对执行标的享有足以排除强制执行的权益的，裁定中止执行。 驳回案外人执行异议裁定送达案外人之日起十五日内，人民法院不得对执行标的进行处分 3、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》 民事诉讼法二百零四条第十五条案外人对执行标的主张所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利的，可以依照第的规定，向执行法院提出异议。 4、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容： （一）案外人是否系权利人； （二）该权利的合法性与真实性； （三）该权利能否排除执行。 第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人： （一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断； （二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断； （三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断； （四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断； （五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。 案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。 附件一                            序号                       案号                       当事人|事由                       立案日期                               1                       (2008)龙新执行字第1092号                       申请人汤苏闽、被执行人邓辉民转让合同纠纷                       2008-6-6                               2                       (2019)闽0802执2228号                       申请执行人福建龙岩农村商业银行股份有限公司适中支行、被执行人邓辉民、刘有幸、李荣振银行卡纠纷                       2019-06-03                               3                       (2019)闽0802执2923号                       申请执行人龙岩市新罗区龙津扶贫开发服务有限公司、被执行人刘有幸、邓辉民追偿权纠纷                       2019-07-15