湖南省长沙市望城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0112民初7857号 原告：张为，男，汉族，1990年6月16日出生，住长沙市望城区。 委托诉讼代理人：杨寨，湖南坚铮律师事务所律师。 被告：长沙裕田奥特莱斯企业管理有限公司，住所地湖南望城经济技术开发区雷锋大道668号，统一社会信用代码：91430122565907865W。 法定代表人，帅建平，董事长。 委托诉讼代理人：侯蕾（系被告员工），女，汉族，1993年1月24日出生，住长沙市望城区。 第三人：长沙酷酷玛克百货贸易有限公司，住所地长沙市雨花区韶山中路489号万博汇名邸1栋302房，统一社会信用代码：91430111394300259F。 法定代表人，叶建国，总经理。 委托诉讼代理人：张维军（系第三人公司员工），男，汉族，1975年8月17日出生，住长沙市开福区。 原告张为与被告长沙裕田奥特莱斯企业管理有限公司、第三人长沙酷酷玛克百货贸易有限公司债权人代位权纠纷一案，本院于2019年12月27日立案后，依法适用简易程序，2020年1月15日公开开庭进行了审理。原告张为及其委托诉讼代理人杨寨，被告长沙裕田奥特莱斯企业管理有限公司的委托诉讼代理人侯蕾，第三人长沙酷酷玛克百货贸易有限公司的委托诉讼代理人张维军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张为向本院提出诉讼请求：1．被告向原告履行代位清偿义务，向原告支付合同保证金50000元、租金及物业管理费3900元，案件受理费586.7元，合计54486.7元；2．被告向原告履行代位清偿义务，向原告支付迟延履行期间的债务利息5169元（以欠付保证金、租金及物业管理费53900元为基数，从2018年6月4日起按日万分之一点七五的标准暂计算至2019年12月3日，后段利息计算至实际付清之日止）；3．由被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2016年11月1日，第三人委托长沙市望城区尚湘商业管理有限公司对其承租的商铺进行管理，管理权限为招商、代为签订租赁协议、代收租金、物业管理费、水电费等事项。2016年12月28日，原告与长沙市望城区尚湘商业管理有限公司签订了《环球奥特莱斯C0COMAXX美食娱乐街租赁合同》及《补充协议》，合同约定原告承租环球奥莱·长沙项目第P2栋正前方（亭子）及其设施，租赁面积为10平方米，租赁期限自2017年3月6日至2020年4月30日止，同时约定原告向第三人交纳无息保证金50000元。在合同履行过程中发生纠纷，原告向法院提起诉讼，2018年4月27日经长沙市望城区人民法院作出（2018）湘0112民初601号民事判决书，判决原告与第三人的委托代理人长沙市望城区尚湘商业管理有限公司之间签订的《环球奥特莱斯C0COMAXX美食娱乐街租赁合同》及《补充协议》于2018年1月31日解除，第三人在判决生效后十日内退还原告保证金50000元、2018年2-4月房屋租金及物业管理3900元，如第三人未在判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。该民事判决书经依法送达并于2018年5月23日生效，但第三人至今未向原告履行判决书确定的给付金钱义务。2017年12月28日经长沙市望城区人民法院作出（2017）湘0112民初1940号民事调解书，确认被告与第三人之间的租赁合同及补充协议于2017年12月28日解除，被告向第三人支付补偿款750000元，2018年1月10日前被告已支付补偿款500000元，余款250000元于第三人交付房屋后3个工作日内支付。该民事调解书生效后，被告至今未将剩余的补偿款250000元支付给第三人，且第三人至今未向长沙市望城区人民法院申请强制执行。原告认为，原告对第三人享有的债权合法有据，且已到期，由于第三人怠于行使其对被告的到期债权，已损害了原告利益。原告为维护自身的合法权益，特向法院提起代位权诉讼。 被告长沙裕田奥特莱斯企业管理有限公司辩称，被告尚未支付给第三人的补偿款共计250000元，被告代第三人清偿范围应当以250000元为限。被告未支付250000元是因为第三人未按照调解协议及时腾空房屋，且原告申请冻结了第三人在被告处的250000元。 第三人长沙酷酷玛克百货贸易有限公司述称，第三人在2018年元月腾空房屋时，并未涉及到商业亭子，因原告还有意向被告租用，且第三人同意在被告付款后立即支付给原告。第三人未申请执行是因为原告申请执行时申请法院冻结被告应付第三人的250000元，阻止被告向第三人支付，第三人申请执行已无实际意义。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，并进行了当庭质证，当事人对证据的三性均未提出异议，本院予以确认并在卷佐证。本院查明的事实如下：2018年4月27日本院作出（2018）湘0112民初601号民事判决书，该判决已于2018年5月23日发生法律效力，第三人应在2018年5月23日起十日内向原告退还保证金50000元、房屋租金及物业管理费用3900元，如第三人未在判决指定的期间履行金钱给付义务，应自2018年6月4日起加倍支付迟延履行期间的债务利息7021元（以53900元为基数，按2018年中国人民银行一年期贷款基准年利率4.35%的两倍计算至2019年12月3日）。2017年12月28日本院作出（2017）湘0112民初1940号民事调解书，调解书确认被告应向第三人支付补偿款750000元，2018年1月10日前被告支付500000元，第三人交付房屋后3个工作日内支付250000元。该民事调解书已发生法律效力，被告已支付第三人500000元，第三人已交付房屋，被告尚有补偿款250000元未支付给第三人，第三人一直未向本院申请强制执行。 本院认为，债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权。债权人提起代位权诉讼应满足下列条件：（一）债权人对债务人的债权合法；（二）债务人怠于行使到期债权，对债权人造成损害；（三）债务人的债权已到期；（四）债务人的债权不是专属于债务人自身的债权。本案中，原告对第三人享有的债权已经生效判决确认，第三人对被告享有的250000元到期债权，虽通过诉讼向被告主张权利，但怠于向法院申请强制执行，致使本案原告的债权未能实现。现原告根据《合同法》第七十三条的相关规定，请求以自己的名义代位行使第三人的债权，其事实清楚、法律依据充分，依法应予支持。被告应当代第三人退还原告保证金50000元、房屋租金及物业管理费用3900元及第三人迟延履行期间的债务利息7021元。原告主张迟延履行期间的债务利息为5169元，债务利息超出原告请求的部分视为原告放弃其权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第七十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告长沙裕田奥特莱斯企业管理有限公司代第三人长沙酷酷玛克百货贸易有限公司支付原告张为保证金50000元、租金及物业管理费3900元、利息5169元，共计59069元。 限被告长沙裕田奥特莱斯企业管理有限公司在本判决生效之日起十五日内支付，如被告长沙裕田奥特莱斯企业管理有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 二、驳回原告张为的其他诉讼请求。 本案受理费1291元，因适用简易程序减半收取646元，由被告长沙裕田奥特莱斯企业管理有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。 审判员  彭小斌 二〇二〇年一月十五日 书记员  陈 田 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第七十三条因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。 代位权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一） 第十一债权人依照合同法第七十三条的规定提起代位权诉讼，应当符合下列条件： 第十二（一）债权人对债务人的债权合法； 第十三（二）债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害； 第十四（三）债务人的债权已到期； 第十五（四）债务人的债权不是专属于债务人自身的债权。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。