湖南省靖州苗族侗族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1229民初1113号 原告湖南靖州农村商业银行股份有限公司，住所地：靖州苗族侗族自治县渠阳镇新建中路75号，统一社会信用代码91431200MA4L21NL5Q。 法定代表人唐自军，董事长。 委托代理人石明，男，湖南靖州农村商业银行股份有限公司风险资产部员工，住湖南省靖州苗族侗族自治县。 委托代理人林博苏，男，湖南靖州农村商业银行股份有限公司风险资产部员工，住湖南省靖州苗族侗族自治县。 被告靖州县绿蔓园林有限责任公司，住所地靖州县太阳坪原种场，统一社会信用代码91431229559515646Y。 法定代表人陈广萍，执行董事兼总经理。 被告湖南洪江湘中源老年事业有限公司，住所地湖南省洪江市双溪镇严家团村，统一社会信用代码91431281399531750G。 法定代表人牟川，执行董事。 被告肖云峰，男，1966年3月27日出生，侗族，居民，湖南省靖州苗族侗族自治县人，住湖南省靖州苗族侗族自治县。 委托诉讼代理人吴玉文，男，湖南泰阳律师事务所专职律师。 被告李泽远，男，1965年5月03日出生，苗族，居民，湖南省靖州苗族侗族自治县人，住湖南省长沙市开福区。 被告陈明武，男，1967年1月9日出生，汉族，居民，湖南省怀化市人，住湖南省怀化市鹤城区。 原告湖南靖州农村商业银行股份有限公司与被告靖州县绿蔓园林有限责任公司、湖南洪江湘中源老年事业有限公司、肖云峰、李泽远、陈明武金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月11日受理后，依法由审判员郑友能适用简易程序于2019年12月16日公开开庭进行了审理，后因审判员郑友能自申请回避，本院指定由审判员胡兵玉审理本案。审判员胡兵玉适用简易程序于2020年1月7日公开开庭进行了审理，书记员杨芸华担任法庭记录。原告湖南靖州农村商业银行股份有限公司委托代理人石明、被告肖云峰及委托诉讼代理人吴玉文，被告李泽远、陈明武到庭参加诉讼，经本院合法传唤，被告靖州县绿蔓园林有限责任公司、湖南洪江湘中源老年事业有限公司无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告湖南靖州农村商业银行股份有限公司诉称，2016年7月25日，被告靖州县绿蔓园林有限责任公司向原告所辖机构太阳坪支行提交3000000元《关于流动资金借款的申请书》，经被告靖州县绿蔓园林有限责任公司提供的林权[林权证号为林证字（2011）第430900426862号]作抵押担保，并由被告湖南洪江湘中源老年事业有限公司、肖云峰、李泽远、陈明武作保证担保，承担连带清偿责任。经原告审核同意，原告与被告靖州县绿蔓园林有限责任公司签订了《流动资金借款合同》、《抵押合同》，并与被告湖南洪江湘中源老年事业有限公司、肖云峰、李泽远、陈明武签订了《保证合同》后，原告依法对该林权进行了抵押登记（林权抵押他项权证编号为2016001），并于2016年8月15日向靖州县绿蔓园林有限责任公司发放了贷款3000000元，约定于2019年8月9日到期，月利率8.7‰，逾期罚息月利率为13.05‰，按月结息，借款到期，利随本清。 2017年7月5日，被告靖州县绿蔓园林有限责任公司向原告申请借款利率优惠，2017年7月15日，通过原告审核同意后，从2017年7月15日起，借款月利率调整为8.43‰，逾期月利率为12.645‰（即原借款月利率8.43‰基础上加收50‰）。 借款后，被告靖州县绿蔓园林有限责任公司自2016年8月31日至2019年9月21日止共还息854728.95元，归还本金380000元。截至2019年10月11日止，被告尚欠原告借款本金2620000元、利息99019.74元。被告未按合同约定全面履行还本付息义务，已构成违约。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求：1、判令被告靖州县绿蔓园林有限责任公司返还结欠原告的借款本金2619999.42元，并按合同约定支付结欠的利息和逾期利息99019.74元（计算截止至2019年10月11日），之后逾期罚息按月利率12.645‰计付，直至借款偿还完毕之日止；2、判令确认原告对被告靖州县绿蔓园林有限责任公司提供的抵押林权[林权证号为林证字（2011）第430900426862号]折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款在上述借款本金、利息、逾期罚息及实现债权所发生的所有费用的范围内优先受偿；3、判令被告湖南洪江湘中源老年事业有限公司、肖云峰、李泽远、陈明武对上述债务承担连带清偿责任；4、判令被告承担本案的案件受理费。 被告靖州县绿蔓园林有限责任公司、湖南洪江湘中源老年事业有限公司未答辩。 被告肖云峰辩称：1、对原告与被告靖州县绿蔓园林有限责任公司签订《流动资金借款合同》、《抵押合同》，并与被告湖南洪江湘中源老年事业有限公司、肖云峰、李泽远、陈明武签订《保证合同》，后原告办理抵押登记（林权抵押他项权证编号为2016001）以及原告于2016年8月15日向被告靖州县绿蔓园林有限责任公司发放了贷款的事实予以认可；2、对原告的第一项诉讼请求没有异议；3、对原告第二项诉讼请求中依法处置抵押物优先受偿实现债权无异议。但不同意以折价、变卖的方式处置抵押物。鉴于本案被告靖州县绿蔓园林有限责任公司已偿还部分借款本金和利息，按常理涉案抵押物足以清偿原告借款本息余额。因此在审理本案过程中应重点确认抵押物是否存在流失、流失的原因以及责任问题，以便确认本案担责主体，公平、公正审理本案；4、原告第三项诉讼请求不成立。理由是本案同一债权既有保证又有物的担保，根据《中华人民共和国担保法》第二十八条规定“同一债权既有保证又有物的担保时，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。”同时本案抵押物价值远远高于原告债权，因此原告诉求被告承担连带清偿责任是不成立的。 被告李泽远、陈明武的答辩意见与被告肖云峰一致。 原告湖南靖州农村商业银行股份有限公司就自己的主张向法庭提交了下列证据材料： 1、企业法人营业执照及法定代表人证明书（复印件，与原件核对无异）各1份，以证明原告的基本情况。被告肖云峰、李泽远、陈明武对该组证据没有异议。该组证据客观、真实，本院予以采信。 2、被告肖云峰、李泽远、陈明武的身份证（复印件）各1份，被告靖州县绿蔓园林有限责任公司、湖南洪江湘中源老年事业有限公司营业执照（复印件）各1份，以证明被告的基本情况。被告肖云峰、李泽远、陈明武对该组证据没有异议。该组证据客观、真实，本院予以采信。 3、《关于流动资金借款的申请书》、《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《林权抵押他项权证》（复印件，与原件核对无异）各1份，以证明被告靖州县绿蔓园林有限责任公司借款事实及借、贷双方约定的内容，同时被告靖州县绿蔓园林有限责任公司用其林木抵押后办理林权抵押的事实。被告肖云峰、李泽远、陈明武对该组证据没有异议，是事实。结合全案证据，符合案件客观事实，本院予以采信。 4、《保证合同》（复印件，与原件核对无异）共4份，以证明被告湖南洪江湘中源老年事业有限公司、肖云峰、李泽远、陈明武为被告靖州县绿蔓园林有限责任公司的上述借款承担连带保证责任，并进行特别约定的事实。被告肖云峰、李泽远、陈明武对该组证据的真实性没有异议，担保是事实，但是对担保责任的范围有异议。该组证据，符合案件客观事实，本院予以采信。 5、《农村商业银行借款借据》、《结息清单》（复印件，与原件核对无异）各1份，以证明原告将贷款放款至被告靖州县绿蔓园林有限责任公司账户和该笔借款还本付息的情况。被告肖云峰、李泽远、陈明武对该组证据没有异议。该组证据本院予以采信。 6、《申请借款利率优惠报告》、《关于对靖州绿蔓园林有限责任公司贷款利率调整的请示》各1份，以证明被告靖州县绿蔓园林有限责任公司申请调整借款利率并获得原告批准的事实。被告肖云峰、李泽远、陈明武对该组证据没有异议。该组证据符合客观事实，本院予以采信。 被告肖云峰向本院提交了以下证据： 1、（2014）怀中民二初字第257号民事判决书（复印件）1份，以证明被告只在物的抵押担保范围外承担担保责任。原告提出该份证据属于案例，与本案没有关联性，达不到被告肖云峰的证明目的。该份证据不能作为本案的定案依据。 被告靖州县绿蔓园林有限责任公司、湖南洪江湘中源老年事业有限公司、李泽远、陈明武未向本院提交证据。 根据本院采信的证据及当事人的陈述，本院确认以下案件事实：2016年7月25日，被告靖州县绿蔓园林有限责任公司向原告所辖湖南靖州农村商业银行股份有限公司太阳坪支行提交了3000000元的借款申请，当日，被告靖州县绿蔓园林有限责任公司与原告所辖湖南靖州农村商业银行股份有限公司太阳坪支行签订了《流动资金借款合同》、《抵押合同》。借款合同约定借款期限36个月，自实际放款日起算，月利率为8.7‰，逾期罚息月利率为13.7‰，按月结息，借款到期，利随本清；抵押合同约定被告靖州县绿蔓园林有限责任公司以林权[林权证号为林证字（2011）第430900426862号]为上述借款作抵押担保，并办理了林权抵押他项权证（编号为2016001），被担保的主债权种类、本金数额、债权期限依主合同之约定，上述抵押物暂作价10278700元，最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。2016年8月9日，原告所辖湖南靖州农村商业银行股份有限公司太阳坪支行分别与被告湖南洪江湘中源老年事业有限公司、肖云峰、李泽远、陈明武签订了《保证合同》，均约定被告湖南洪江湘中源老年事业有限公司、肖云峰、李泽远、陈明武对被告靖州县绿蔓园林有限责任公司的借款承担连带担保责任，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，合同第八条第一项，特别约定“债权人宣布贷款提前到期或债务人不履行到期债务，如果本合同担保的债权还有物的担保（包括债务人提供的担保），在未行使担保物权之前，债权人可以要求保证人在保证范围内偿还本合同项下担保债权本息及承担相关费用”。2016年8月15日，原告所辖湖南靖州农村商业银行股份有限公司太阳坪支行向被告靖州县绿蔓园林有限责任公司发放了借款本金3000000元。2017年7月15日，经被告靖州县绿蔓园林有限责任公司申请，借贷双方对借款利率进行了调整，将借款利率调整为月息8.43‰。 借款后，自2016年8月31日至2019年9月21日止被告靖州县绿蔓园林有限责任公司返还借款本金380000.58元、支付利息854728.95元，其余借款本金、利息尚未返还和支付。 本院认为,原告湖南靖州农村商业银行股份有限公司与被告靖州县绿蔓园林有限责任公司所签订的《流动资金贷款合同》、《抵押合同》与被告湖南洪江湘中源老年事业有限公司、肖云峰、李泽远、陈明武签订的《保证合同》系当事人的真实意思表示，合法有效，各方当事人应当按合同约定全面履行合同义务。原告依照《流动资金贷款合同》的约定将贷款发放给了被告靖州县绿蔓园林有限责任公司，被告靖州县绿蔓园林有限责任公司也应当按照约定的期限偿还借款本息。被告靖州县绿蔓园林有限责任公司至今尚欠部分借款本金及利息逾期未还，已构成违约。被告靖州县绿蔓园林有限责任公司以其所有的林权[林权证号为林证字（2011）第430900426862号]为本案借款作抵押担保，与原告签订了《抵押担保合同》，并办理了抵押登记。该抵押合法有效，原告请求确认对被告靖州县绿蔓园林有限责任公司提供的抵押物享有依法处置所有价款的优先受偿权的诉请，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，被担保的物权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。根据上述法律规定,在被担保的债权既有物的担保又有人的担保的情况下,在实现债权的顺序上,应当遵循“约定优先”的原则,即债权人有权依据保证合同约定,要求保证人承担保证责任且不限于物的担保范围之外。本案借款中，债权人与保证人，对实现债权的顺序进行了特别约定，故应从其约定。被告肖云峰、李泽远、陈明武均表示对本案借款承担担保责任没有异议，但是对担保责任的范围应当是在物权担保实现范围外承担责任。以上三被告的该主张，是在保证担保设立时，对物权担保与保证担保没有约定或约定不明确的情况下，实现债权的顺序，与本案事实不符，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十八条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定判决如下： 一、由被告靖州县绿蔓园林有限责任公司于本判决生效之日起10内返还原告湖南靖州农村商业银行股份有限公司借款本金人民币2619999.42元，并按照合同约定支付相应的利息（利息从借款之日算至还款之日，已支付的854728.95元利息应予以扣除，罚息按合同约定支付）； 二、确认原告湖南靖州农村商业银行股份有限公司对被告靖州县绿蔓园林有限责任公司提供的抵押物享有依法处置所得价款的优先受偿权； 三、被告湖南洪江湘中源老年事业有限公司、肖云峰、李泽远、陈明武对上述债务承担连带清偿责任。保证人承担连带担保责任后，有权向债务人追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费28552元，减半收取14276元，由被告靖州县绿蔓园林有限责任公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。 审 判 员 胡兵玉 二〇二〇年一月十四日 法官助理 蒙奕霖 书 记 员 杨芸华 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。 第一百七十八条担保法与本法的规定不一致的，适用本法。 《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。