江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0583民初12656号原告：蒋明胜，男，汉族，1960年9月10日生，住江苏省昆山市。委托诉讼代理人：周明，上海正源（昆山）律师事务所律师。被告：魏福云，男，汉族，1967年12月7日生，住江苏省昆山市。原告蒋明胜与被告魏福云租赁合同纠纷一案，本院于2019年6月20日立案受理后，依法适用简易程序由审判员李加好独任审判。后因被告魏福云下落不明，本院依法转为普通程序组成合议庭，于2019年12月3日公开开庭进行审理。原告蒋明胜及其委托诉讼代理人周明到庭参加诉讼。被告魏福云经本院依法公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告蒋明胜向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除蒋明胜与魏福云之间的租赁合同；2、请求判令魏福云返还蒋明胜江淮牌叉车装卸车一辆（型号CPC30);3、请求判令魏福云支付叉车租赁费31000元（2014年7月18日至2016年12月18日）；4、请求判令蒋明胜支付叉车占用费58000元（自2017年1月1日起计算至实际给付之日，暂计算至2019年5月31日，按合同约定标准计算）；5、请求判令魏福云支付利息4495元（自2017年1月1日起计算至实际换清之日，自2017年1月1日起计算至还清之日，按中国人民银行公布的同期同类贷款利率计算）；6、本案诉讼费由魏福云负担。事实与理由：2014年7月18日，蒋明胜与魏福云签订叉车租赁合同，约定蒋明胜将其所有的江淮牌叉车装卸车一辆（型号为PXX）出租给魏福云，租金为2000元/月，魏福云支付押金2000元。自2014年7月至2016年12月租赁期间，魏福云需支付29个月的叉车租金共计58000元，但截至2016年12月17日蒋明胜共收到魏福云支付的租金共计22000元（含押金2000元），魏福云承诺剩余36000元于2017年5月底付清。之后魏福云仅支付5000元后一直拖延至今未付。为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院判如所请。被告魏福云未作答辩。蒋明胜围绕诉讼请求依法提交了证据，魏福云经依法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃了举证质证权利，对蒋明胜提供的证据本院依法审核后予以认定，并在卷佐证。根据当事人的陈述和审查认定的证据，本院确定以下事实：2014年7月18日蒋明胜与魏福云签订《叉车租赁合同》，约定蒋明胜向魏福云出租正常行驶的江淮3吨叉车一辆；租赁期间自2014年7月18日起，租金标准为2000元/月，按月交纳；租赁前应提前交纳全额租金以及车辆押金。租赁到期后，魏福云应及时交还车辆，逾期交还需提前得到蒋明胜许可，否则按照月租金的15%加付违约金。合同签订后，蒋明胜将型号为CPXX的出厂编号为0710XXX的江淮牌叉车交付魏福云使用。魏福云支付了押金2000元及部分租金共计22000元。2016年12月30日魏福云出具结算明细确认结欠2014年7月至2016年12月租金共计36000元，于2017年1月15日支付15000元，剩余款项到2017年5月底付清；逾期不付，拿物资抵押。后魏福云向蒋明胜支付了5000元，剩余款项未予以支付。2019年5月10日蒋明胜与魏福云电话联系，魏福云承诺将叉车返还蒋明胜并将租金结算清楚。庭审中，蒋明胜陈述其从事叉车装卸和出租生意，魏福云开厂从事地板生意。叉车是在出厂日期差不多时候购买的，当时未开具发票。本院认为：魏福云经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃了自己的诉讼权利，应当承担对其不利的法律后果。蒋明胜与魏福云之间的租赁合同系双方真实意思表示，且并不违反国家法律和行政法规等强制性规定，应当认定真实有效。该合同中并未明确约定租赁期限，故应当视为不定期租赁合同，双方可随时解除合同。蒋明胜提供的电话录音中魏福云明确同意将叉车返还并对租金进行结算，故本院确认双方的租赁合同于2019年5月10日解除。魏福云已经确认结欠蒋明胜2014年7月至2016年12月期间的租金36000元，扣除已支付的5000元，尚结欠31000元应予支付蒋明胜；2017年1月至2019年5月10日期间，魏福云仍应按照2000元/月的标准支付蒋明胜叉车租金共计56666.67元（2000元/月×28个月+2000元/月÷30天×10天）；综上，魏福云应支付蒋明胜的租金共计87666.67元。合同解除后，魏福云已经支付的押金双方已经折抵为租金，蒋明胜无需返还；魏福云应当将涉案叉车返还蒋明胜。现魏福云未将叉车返还蒋明胜，故其还应当自2019年5月11日起按2000元/月的标准支付占有使用费至实际交付之日止。魏福云未及时支付租金的行为已经构成违约，应当承担相应的违约责任。本院根据双方约定确认魏福云应当以31000元为基数，自2017年1月1日起按中国人民银行公布的同期同类银行贷款利率支付逾期付款利息损失至2019年8月19日，自2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的银行贷款市场报价利率支付至实际给付之日。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告蒋明胜与被告魏福云于2014年7月18日签订的《叉车租赁合同》于2019年5月10日解除。二、被告魏福云于本判决生效之日起十日内将型号为CPC30的出厂编号为07109159的江淮牌叉车返还原告蒋明胜。三、被告魏福云于本判决生效之日起十日内支付原告2014年7月至2019年5月10日期间的车辆租金差额共计87666.67元及逾期付款利息损失（以31000元为基数，自2017年1月1日起按中国人民银行公布的同期同类银行贷款利率计算至2019年8月19日，自2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的银行贷款市场报价利率支付至实际给付之日）。四、被告魏福云于本判决生效之日起十日内支付原告蒋明胜车辆占有使用费（按2000元/月标准自2019年5月11日起计算至车辆实际返还之日）。如果未按照本判决确定的履行期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果义务方未按本判决指定的期间履行债务的，权利方可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决确定的履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。案件受理费4596元，公告费690元，由被告魏福云负担。案件受理费原告已经预交至本院，本院予以退还。被告于本判决生效后十日内直接交付本院；逾期不交纳的，本院依法强制执行。原告已经交纳至第三方的公告费，由被告直接支付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行，中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。审 判 长  李加好人民陪审员  杨培芬人民陪审员  李 萍二〇二〇年一月十三日书 记 员  苏 浩附相关法条：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。附相关法条：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵销；（四）债务人依法将标的物提存；（五）债权人免除债务；（六）债权债务同归于一人；（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。第九十二条合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。