重庆市武隆区人民法院 民 事 裁 定 书 (2019)渝0156民初3284号之二 原告：交通银行股份有限公司重庆两江新区分行，住所地重庆市北部新区经开园金渝大道68号B1幢1单元1、2、3、4号，统一社会信用代码9150000077847766XR。 负责人：虞清，该支行行长。 委托诉讼代理人：陈彦熹，北京盈科（重庆）律师事务所律师。 被告：重庆远大置业有限公司，住所地重庆市武隆区芙蓉街道芙蓉中路20号2单元8-4，统一社会信用代码915002326761145698。 诉讼代表人：重庆海川企业清算有限责任公司，重庆远大置业有限公司管理人。 委托诉讼代理人：肖庆光，重庆中力律师事务所律师。 原告交通银行股份有限公司重庆两江新区分行（以下简称交通银行两江新区分行）诉被告重庆远大置业有限公司（以下简称远大置业公司）、罗富强金融借款合同纠纷一案，重庆市渝北区人民法院于2019年5月15日立案后，于2019年6月18日裁定案件移送至本院审理，本院于2019年9月3日立案受理后，依法适用简易程序审理。审理过程中，因被告罗富强下落不明，本院于2019年9月25日裁定将本案转入普通程序，由审判员李林妍担任审判长，与人民陪审员黄永林、唐朝臣组成合议庭，于2019年12月26日公开开庭进行了审理。原告交通银行两江新区分行的委托诉讼代理人陈彦熹、被告远大置业公司的委托诉讼代理人肖庆光到庭参加诉讼，被告罗富强经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。 原告交通银行两江新区分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告罗富强立即偿还贷款本金418826.69元；2.判令被告罗富强立即支付截至2019年2月24日的利息13584.62元、罚息177.71元、利息复利360.07元、罚息复利3元，之后以未还本金418826.69元为基数按逾期贷款的罚息利率即中国人民银行同期同类基准利率上浮50%为标准计收利息，并以罚息利率对应付未付利息13584.62元计收复利，至本息还清之日止；3.判令原告就被告罗富强位于重庆市武隆区XX镇XX村“XX·XXXX”A4幢X-X号的房屋享有抵押权，原告的所有债权对抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.判令被告远大置业公司对被告罗富强的上述债务承担连带保证责任；5.判令二被告共同承担原告为实现债权而发生的诉讼费和保全费。法庭审理中，原告变更第4项诉讼请求：请求确认截至2019年3月24日止，原告对被告远大置业公司享有债权贷款本金418380.05元、利息15266.93元、罚息415.62元、复利850.37元，共计为434912.97元。事实和理由：2010年12月1日，原告与二被告签订《个人房产抵押贷款合同》，约定：原告向被告罗富强提供贷款47.1万元，贷款期限360个月，被告罗富强以其所购的位于重庆市武隆区XX镇XX村“XX·XXXX”A4幢X-X号的房屋为债务设定抵押担保，担保范围为贷款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权及抵押权等，以担保债权实现；被告罗富强未按时足额归还贷款、支付利息，原告有权单方面宣布贷款本金提前到期，要求被告立即偿还所有到期贷款本金并结清利息，同时按照逾期贷款罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利；被告远大置业公司为该贷款提供连带责任保证，保证期间为贷款到期之日起两年，同时，在被告罗富强取得前述房产的房产权利证明，且原告取得抵押物的他项权利证明的文件后，被告远大置业公司的保证责任解除；贷款利率为中国人民银行现行相应期限档次贷款的基准利率，逾期贷款的罚息利率为合同约定的贷款利率上浮50%；原告宣布贷款全部提前到期，有权处理抵押物并优先受偿。2011年2月24日，原告按照合同约定向被告罗富强发放了贷款本金47.1万元，但被告罗富强未按合同约定按时足额履行还款义务，截至2018年2月24日逾期次数已达8次，原告多次催收无果，向法院提出前述诉讼请求。 被告远大置业公司辩称，公司已于2019年3月进入破产重整程序，原告交通银行两江新区分行依法应当向远大置业公司管理人申报债权而非提起诉讼；原告交通银行两江新区分行已于2019年12月2日向远大置业公司管理人申报案涉债权，目前该笔债权因需补充证据等原因尚在审核阶段，债权审核期间原告提起本案诉讼尚不具备条件。综上，应当驳回原告对被告远大置业公司的起诉。 经审理查明，2010年12月1日，交通银行两江新区分行与罗富强、远大置业公司签订《个人房产抵押贷款合同》，合同中罗富强作为借款人（甲方）暨抵押人（乙方），交通银行两江新区分行为贷款人暨抵押权人（丙方），远大置业公司为保证人（丁方），约定交通银行两江新区分行向罗富强提供贷款47.1万元，贷款期限360个月，贷款利率为中国人民银行现行相应期限档次贷款的基准利率，逾期贷款的罚息利率为合同约定的贷款利率上浮50%，罗富强以其所购的位于重庆市武隆区XX镇XX村“XX·XXXX”A4幢X-X号的房屋为该贷款设定抵押担保。同时，远大置业公司为罗富强的该笔贷款提供连带责任保证，保证期间为贷款到期之日起两年，保证范围为贷款本金及利息、复利、罚息及实现债权的费用，在罗富强取得案涉房产的房产权利证明，且交通银行两江新区分行取得抵押物的他项权利证明或证明抵押权设立的其他文件正本后，远大置业公司的保证责任解除。该合同还约定，若罗富强未按时足额归还贷款、支付利息，交通银行两江新区分行有权单方面宣布贷款本金提前到期，要求罗富强立即偿还所有到期贷款本金并结清利息，同时按照逾期贷款罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利，交通银行两江新区分行宣布贷款全部提前到期，有权处理抵押物并优先受偿。此外，三方还签订了《重庆市预购商品房抵押贷款合同》，对贷款金额、期限、利率、还款方式以及抵押物状况作出明确约定，2010年12月27日，罗富强购买的案涉商品房在房地产交易登记机构办理了预购商品房买卖合同登记备案证明，并办理了预购商品房抵押登记。2011年2月24日，交通银行两江新区分行按照合同约定向罗富强发放了贷款本金47.1万元，罗富强在履行还款义务过程中存在多次逾期情形，原告遂向法院提起诉讼，请求判令罗富强立即偿还贷款本金418826.69元，支付截至2019年2月24日的利息13584.62元、罚息177.71元、利息复利360.07元、罚息复利3元，并主张之后以未还本金418826.69元为基数按逾期贷款的罚息利率即中国人民银行同期同类基准利率上浮50%为标准计收利息，并以罚息利率对应付未付利息13584.62元计收复利，至本息还清之日止，同时，请求判令其对罗富强所购的案涉商品房享有抵押权，对抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。交通银行两江新区分行对远大置业公司提出的诉讼请求为确认截至2019年3月24日为止，交通银行两江新区分行对远大置业公司享有债权贷款本金418380.05元、利息15266.93元、罚息415.62元、复利850.37元，共计为434912.97元。 2019年3月28日，本院以（2019）渝0156破申1号民事裁定受理了远大置业公司破产重整申请，并于2019年7月19日作出（2019）渝0156破3号决定书，指定重庆海川企业清算有限公司担任远大置业公司管理人。法庭审理中，交通银行两江新区分行与远大置业公司均确认，交通银行两江新区分行于2019年12月2日向远大置业公司管理人申报了案涉债权，远大置业公司管理人针对该笔债权尚在审核过程中。 审理中，交通银行两江新区分行于2020年1月8日向本院申请撤回对罗富强的起诉，本院作出裁定予以准许。 上述法律事实，有当事人的法庭陈述，交通银行两江新区分行举示的《个人房产抵押贷款合同》《重庆市预购商品房抵押贷款合同》《重庆市预购商品房买卖合同登记备案证明》、借款凭证、交通银行进账单、欠款明细表等证据材料在案为凭，上述证据真实、合法，且与本案事实有关联，本院依法予以确认。 本院认为，根据《中华人民共和国企业破产法》第四十四条和第四十七条规定，人民法院受理破产申请时对债务人享有债权的债权人，依照本法规定的程序行使权利。附条件、附期限的债权和诉讼、仲裁未决的债权，债权人可以申报。审理已查明，2019年3月28日本院裁定受理远大置业公司破产重整申请，远大置业公司自此进入破产重整程序，虽然交通银行两江新区分行提起本案诉讼是在本院裁定受理远大置业公司破产重整申请之前，但在本案审理中，交通银行两江新区分行已经向远大置业公司管理人申报了案涉债权，远大置业公司也认可收到其提交的书面申报材料，管理人正在针对该笔债权进行审核。本院认为，破产重整程序是对债务人财产进行清理或对破产企业重新整合的法定程序，人民法院受理破产重整申请后，债权人起诉债务人要求其清偿债务已事实不能，只能申报债权参与破产财产分配或重整、和解。依照《中华人民共和国企业破产法》第五十八条之规定，债务人、债权人对债权表记载的债权无异议的，由人民法院裁定确认。债务人、债权人对债权表记载的债权有异议的，可以向受理破产申请的人民法院提起诉讼。由此，破产债权确认之诉，应当是对存在异议的债权提起的确认之诉。本案中，交通银行两江新区分行系在起诉后才向远大置业公司管理人申报案涉债权，而案涉债权尚处于破产债权审核阶段，远大置业公司管理人对该笔债权是否作出确认尚无结论，故交通银行两江新区分行在本案中提起债权确认之诉的条件尚未成就，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，应当驳回交通银行两江分行的起诉。据此，本院依照《中华人民共和国企业破产法》第四十四条、第四十七条、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条之规定，裁定如下： 驳回原告交通银行股份有限公司重庆两江新区分行的起诉。 原告交通银行股份有限公司重庆两江新区分行预交的案件受理费7794.28元，本院予以退还。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。 审 判 长  李林妍 人民陪审员  黄永林 人民陪审员  唐朝臣 二〇二〇年一月十六日 法官 助理  周之平 书 记 员  黄 翠