杭州市上城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0102民初643号 原告：黄某1，男，1957年6月14日出生，汉族，住浙江省杭州市滨江区。 被告：黄某2，女，1945年2月27日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 被告：王某，女，1947年12月12日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 被告：黄某3，女，1977年10月20日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 被告：蔡某，女，1930年8月17日出生，汉族，住浙江省杭州市下城区。 被告：何某，女，1957年5月5日出生，汉族，住浙江省杭州市拱墅区。 委托诉讼代理人：邵蕙菁，杭州劳动律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郭海晶，杭州劳动律师事务所律师。 被告：黄某4（兼被告蔡某委托诉讼代理人），女，1977年11月14日出生，汉族，住浙江省杭州市西湖区。 被告：黄某5，女，1953年3月2日出生，汉族，住浙江省杭州市西湖区。 被告：黄某6，女，1955年3月7日出生，汉族，住浙江省杭州市下城区。 原告黄某1与被告黄某2、黄某3、黄某4、黄某5、黄某6遗嘱继承纠纷一案，原告于2018年10月19日向法院提起诉讼，诉请：1.原告继承父母黄国坚和曾明月遗产的9/14，其他五被告各继承父母黄国坚、曾明月遗产的1/14；2.原告继承望江新园三园2幢1单元301室（114.93平方米）的房屋产权，并过户至原告名下，原告和五被告共同继承望江新园三园10幢2单元501室（84.83平方米）的房屋产权，对房屋进行拍卖，所得款项按各人继承的份额进行分配。本院收案后，先由诉调对接中心进行诉前调解，后因调解不成，本院于2019年2月12日立案，依法适用简易程序，后因案情复杂，依法转为普通程序，分别于2019年4月29日、7月18日公开开庭进行审理。因本案涉及王某、蔡某、何某，本院依法追加王某、蔡某、何某为被告后，于2019年12月26日再次公开开庭进行了审理。原告黄某1及被告黄某5、黄某4（未参加第二、三次庭审）、黄某6、何某的委托诉讼代理人郭海晶到庭参加诉讼。审理中，原告黄某1变更第二项诉讼请求：案涉两套房屋归原告所有，由原告向各被告支付房屋折价款。本案现已审理终结。 经审理查明，被继承人黄国坚和曾明月系夫妻关系，生前育有六个子女：黄某2、黄家锦、黄家淦、黄某5、黄某6、黄某1。1975年12月9日黄国坚死亡，其生前未立有遗嘱。××××年××月××日，黄家锦与王某结婚，共同生育女儿黄某3，2008年10月31日黄家锦死亡。黄家淦与吕民瑛结婚后共同生育女儿黄某4，2000年10月吕民瑛死亡。××××年××月××日，黄家淦与何某结婚，2012年5月16日黄家淦死亡。坐落于杭州上城区的房屋系黄国坚和曾明月共有的私房（该房屋登记在曾明月名下，建筑面积100.95平方米）。2007年9月6日，被继承人曾明月自书遗嘱一份，载明：“杭州中河中路14号业主曾明月已有八十余高龄，决定百年之后将此房产及属于我的一部分给小儿子黄某1名下。特立此据为凭。”该遗嘱有证明人黄国辉签名捺印“曾明月写此遗嘱时意识清晰头脑正常，上述遗嘱确属本人意愿”。另一证明人程道莲签名捺印“以上所写情况确系曾明月本人意愿，特此证明”。2009年1月15日，曾明月就杭州靴儿河下16号房屋与杭州市望江地区改造建设指挥部签订房屋拆迁产权调换协议。2011年12月30日，原告代曾明月在杭州市望江地区改造建设指挥部择房确认单上签字，确认曾明月名下安置的房屋坐落于杭州市上城区（建筑面积84.83平方米）和杭州市上城区望江新园三园2幢1单元301室（建筑面积114.93平方米）。2012年11月28日曾明月死亡。因原、被告对遗产继承不能达成一致意见，原告遂诉至法院，要求依法处理。 在审理过程中，被告黄某5确认被继承人曾明月写遗嘱的时候原告并不在场，遗嘱由其保管，事后才交给原告。该遗嘱中“属于我的一部分”系曾明月事后添写，并在添写部分捺印。原、被告对曾明月名下安置的杭州市上城区和杭州市上城区望江新园三园2幢1单元301室的房款203883元由原告垫付，该两套房屋尚未办理房屋产权，目前由原告出租的事实陈述一致。 在审理过程中，经原告申请，本院依法委托浙江中联耀信房地产估价有限公司对杭州市上城区望江新园三园2幢1单元301室和杭州市上城区的市场价值进行估价，浙江中联耀信房地产估价有限公司于2019年6月17日分别出具浙联估报字（2019）第086号、087号房地产市场价值估价报告，杭州市上城区望江新园三园2幢1单元301室的市场价值估价结果为人民币4580200元，单价为39852元/平方米；杭州市上城区的市场价值估价结果为人民币3581400元，单价为42219元/平方米。 本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。本案中，原、被告讼争遗产系被继承人黄国坚、曾明月的夫妻共同财产，因被继承人黄国坚先于被继承人曾明月死亡，其生前未留有遗嘱，故该房产中属于被继承人黄国坚所有的由其法定继承人配偶曾明月及子女黄某2、黄家锦、黄家淦、黄某5、黄某6、黄某1共同继承。根据《中华人民共和国婚姻法》规定，一方婚前继承的财产，属于婚前个人财产。黄家锦死亡，生前未留有相关遗嘱，故其所继承的份额应由其法定继承人母亲曾明月及配偶王某和女儿黄某3共同继承。黄家淦的配偶吕民瑛先于其死亡，黄家淦所继承的份额不是夫妻共同财产，不属于吕民瑛遗产。黄家淦再婚后死亡，生前未留有相关遗嘱，故其所继承的份额应由其法定继承人母亲曾明月、女儿黄某4及再婚配偶何某共同继承。被继承人曾明月2007年9月6日所立的遗嘱系自书遗嘱，由曾明月亲笔书写并签名捺印，注明年、月、日，符合法律规定的要件，应属合法有效。被告黄某2、黄某5、黄某6认为曾明月因脑梗多次住院，立遗嘱之时已经是限制或者无完全民事行为能力人，该遗嘱不具有法律效力。对此，本院认为，曾因脑梗住院并不必然意味着行为能力产生问题，三被告未就该节陈述进一步举证，本院对三被告上述主张不予认可。被告黄某2、黄某5、黄某6抗辩曾明月所立遗嘱是黄家锦拟稿后让曾明月抄写，主要目的是为了防备黄家淦的再婚配偶何某分得家产，非曾明月真实意思表示，申请对黄家锦拟写的原稿进行笔迹鉴定，并确认该遗嘱无效。对此，本院认为，本案的争议焦点是曾明月所写遗嘱是否合法有效，与拟写的原稿是否是黄家锦的笔迹无因果关系，故本院不予准许。被告黄某2、黄某5、黄某6也未提供充分证据证明该遗嘱非曾明月真实意思表示，本院对三被告上述抗辩意见不予采信。根据被继承人曾明月遗嘱内容，属于曾明月享有的案涉房屋份额应由原告一人继承。因此，案涉房屋应由原告黄某1继承四十二分之二十九，被告黄某2、黄某5、黄某6各继承十四分之一，被告王某、黄某3、何某、黄某4各继承四十二分之一。根据《中华人民共和国物权法》规定，共有人没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割；共有人可以协商确定分割方式，达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。原告黄某1作为按份共有人，有权要求分割案涉房屋。综合案涉两套房屋的具体情况、各共有人意愿，从有利于各方当事人行使权利的角度出发，本院认为以案涉两套房屋判归原告所有，由原告按市场价值估价向各被告支付房屋折价款为宜。经鉴定，坐落于杭州市上城区的房屋市场价值分别为4580200元、3581400元，本院对此予以确认。因此，原告应向被告黄某2、黄某5、黄某6各支付房屋折价款582971元【（4580200元+3581400元）×1/14】，向被告王某、黄某3、何某、黄某4各支付房屋折价194324元【（4580200元+3581400元）×1/42】。关于案涉两套房屋租金，原被告均未提供充分证据证明出租期限、租金金额，故本院在本案中不作处理。综上，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十六条第二款、第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国婚姻法》第十八条第一款、《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条之规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、坐落于杭州市上城区和杭州市上城区望江新园三园2幢301室的房屋由原告黄某1与被告黄某2、黄某5、黄某6、王某、黄某3、何某、黄某4共同继承，其中由原告黄某1继承房屋所有权的29/42份额，由被告黄某2、黄某5、黄某6各继承房屋所有权的1/14份额，被告王某、黄某3、何某、黄某4各继承房屋所有权的1/42份额。 二、上述两套房屋分割方式为：坐落于杭州市上城区和杭州市上城区望江新园三园2幢301室的房屋归原告黄某1所有，原告黄某1于本判决生效之日起30日内向被告黄某2、黄某5、黄某6各支付房屋折价款582971元，向被告王某、黄某3、何某、黄某4各支付房屋折价款194324元。被告黄某2、王某、黄某3、何某、黄某4、黄某5、黄某6协助原告黄某1办理上述房屋产权的登记手续。 如果原告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费68931元，由原告负担47595元，由被告黄某2、黄某5、黄某6各负担4924元，被告王某、黄某3、何某、黄某4各负担1641元。 原告于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费。被告于本判决生效之日起七日内向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审 判 长  宋慧娟 人民陪审员  徐子文 人民陪审员  王意卿 二〇二〇年一月八日 书 记 员  王 燕