湖北省巴东县人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂2823民初306号原告：肖祖楯，男，1952年9月21日出生，汉族，居民，住湖北省巴东县。原告：史伦金，男，1956年4月8日出生，汉族，居民，住湖北省巴东县。原告：佘开河（和），男，1944年12月14日出生，汉族，农民，住湖北省巴东县。原告：吴洪安，男，1970年3月10日出生，汉族，居民，住湖北省巴东县。原告：佘景成，男，1967年3月4日出生，汉族，农民，住湖北省巴东县。原告：向长环，男，1942年7月7日出生，土家族，农民，住湖北省巴东县。原告：谭美枝，女，1957年3月10日出生，汉族，农民，住湖北省巴东县。原告：佘景（井）忠，男，1959年2月2日出生，汉族，农民，住湖北省巴东县。原告：佘景兵，男，1975年6月15日出生，汉族，农民，住湖北省巴东县。原告：向敏，男，1980年1月22日出生，土家族，居民，住湖北省巴东县。原告：李维山，男，1957年9月10日出生，汉族，农民，住湖北省巴东县。原告：向仕现，男，1954年4月15日出生，土家族，居民，住湖北省巴东县。原告：李言恒，女，1963年3月12日出生，汉族，居民，住湖北省巴东县。原告：廖丽，女，1972年9月26日出生，汉族，居民，户籍所在地：湖北省荆州市沙市区，经常居住地：湖北省巴东县。原告：徐宗梅，女，1972年4月27日出生，土家族，居民，户籍所在地：湖北省巴东县，经常居住地：湖北省巴东县。原告：向秀高，男，1966年10月30日出生，土家族，居民，户籍所在地：湖北省巴东县，经常居住地：湖北省巴东县。原告：李言英，女，1966年5月1日出生，土家族，居民，住湖北省巴东县。原告：税小蓉，女，1966年1月21日出生，土家族，居民，住湖北省巴东县。原告：陈世泽，男，1955年11月25日出生，土家族，农民，住湖北省巴东县。原告：谭燕魁，男，1952年8月24日出生，土家族，居民，住湖北省巴东县。原告：谭联桃，女，1956年4月28日出生，土家族，居民，住湖北省巴东县。原告：徐光敏，女，1966年8月25日出生，汉族，居民，住湖北省巴东县。原告：向子山，男，1972年1月19日出生，土家族，农民，住湖北省巴东县。原告：刘灿，女，1964年4月19日出生，土家族，居民，住湖北省巴东县。原告：向仕堂，男，1954年9月15日出生，土家族，居民，住湖北省巴东县。以上二十五原告的共同委托诉讼代理人：向圣谟，男，1952年5月1日出生，土家族，居民，住湖北省巴东县。特别授权。原告：向圣谟，男，1952年5月1日出生，土家族，居民，住湖北省巴东县。委托诉讼代理人：明刚，湖北夷水律师事务所律师。一般代理。委托诉讼代理人：裴大娥，湖北夷水律师事务所律师。一般代理。被告:肖某，女，1992年3月11日出生，汉族，居民，户籍所在地：湖北省巴东县，经常居住地：湖北省巴东县。委托诉讼代理人：高文书，湖北必胜律师事务所律师。特别授权。第三人：肖祖周（系被告肖某之父），1962年2月27日出生，汉族，个体工商户，户籍所在地：湖北省巴东县，经常居住地：湖北省巴东县。因犯诈骗罪被判刑，现羁押于湖北省宜昌监狱。委托诉讼代理人：向贤宗，男，1971年4月9日出生，土家族，农民，住湖北省巴东县，特别授权。原告向圣谟、肖祖楯、史伦金、佘开河（和）、吴洪安、佘景成、向长环、谭美枝、佘景（井）忠、佘景兵、向敏、李维山、向仕现、李言恒、廖丽、徐宗梅、向秀高、李言英、税小蓉、陈世泽、谭燕魁、谭联桃、徐光敏、向子山、刘灿、向仕堂诉被告肖某，第三人肖祖周执行异议之诉一案，本院于2019年1月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告肖祖楯、史伦金、佘开河（和）、吴洪安、佘景成、向长环、谭美枝、佘景（井）忠、佘景兵、向敏、李维山、向仕现、李言恒、廖丽、徐宗梅、向秀高、李言英、税小蓉、陈世泽、谭燕魁、谭联桃、徐光敏、向子山、刘灿、向仕堂等二十五人共同委托的诉讼代理人向圣谟，原告向圣谟及其委托诉讼代理人明刚、裴大娥，被告肖某及其委托诉讼代理人高文书到庭参加了诉讼，第三人肖祖周的委托诉讼代理人向贤宗经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向圣谟、肖祖楯、史伦金、佘开河（和）、吴洪安、佘景成、向长环、谭美枝、佘景（井）忠、佘景兵、向敏、李维山、向仕现、李言恒、廖丽、徐宗梅、向秀高、李言英、税小蓉、陈世泽、谭燕魁、谭联桃、徐光敏、向子山、刘灿、向仕堂向本院提出诉讼请求：请求准予执行第三人肖祖周位于巴东县××西××坡社区××1回输电线路改线工程房屋拆迁补偿款453528元。事实和理由：一、案件背景。2015年4月15日，巴东县人民法院作出（2014）鄂巴东刑初字第00176号刑事判决书，认定肖祖周非法占有他人财物708600元，判处有期徒刑十年。第三人肖祖周不服，提起上诉，恩施土家族苗族自治州中级人民法院裁定驳回上诉，维持原判。2018年10月8日，被告（案外人）肖某对执行标的提出书面异议。巴东县人民法院于2018年12月27日作出（2018）鄂2823执异15号执行异议裁定，裁定：中止提取被执行人肖祖周位于巴东县××西××坡社区××1回输电线路改线工程房屋拆迁补偿款453528元的执行；二、涉案房屋应系第三人肖祖周所有。1.第三人肖祖周以被告肖某名义购买房屋。涉案房屋于2009年5月6日由第三人肖祖周出资，以被告肖某的名义购买。该房屋的实际出资人是第三人肖祖周，与出卖人向斌贤签订《房屋买卖协议》的真实意思表示是用于第三人居住和方便做生意之用。房屋购买后，一直是第三人居住行使权利，包括对房屋加层、装修等均是第三人负责。第三人后也是一直宣称其在城里购买了房屋，让人相信其经济实力并让更多的人给其借钱，也可以看出第三人肖祖周与出卖人向斌贤签订《房屋买卖协议》的真实目的和意思表示是为了自己购买房屋并作为所有权人。2.购买房屋的资金来源于第三人肖祖周。第三人肖祖周以被告的名义签订案涉房屋购买合同时，被告肖某年仅17岁且在校读书，属无劳动能力的限制民事行为能力人，其没有合法的经济来源。3.被告肖某在《房屋买卖协议》中仅是“出名”。被告肖某仅是出名，其没有出资，更谈不上赠与。根据《合同法》的相关规定，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。房屋则是需要办理登记等手续的财产，在案涉房屋登记在被告肖某名下之前，被告肖某尚未取得赠与财产，更谈不上对赠与财产即案涉房屋进行合理使用取得收益。4.涉案房屋属于第三人所有，被告从内心应是认可的。第三人因诈骗罪被判处刑罚，涉案房屋已被巴东县人民法院采取查封措施，被告对该房屋的查封无异议并签字确认，可以认定被告对房屋属于第三人的真实权利状态的认可。现房屋被征收，对房屋实体的查封变成对房屋价值的查封，房屋的权利人不因房屋价值形态的变化而改变。所以，对于查封的房屋补偿款同样应归属于第三人；三、第三人因犯罪而给原告造成损失，其应该依法对其承担责任。第三人因其犯罪行为给原告造成损失，依据法律规定应用其财产承担相应的赔偿责任。所以，对于其名下的资产应该采取强制执行措施用于偿还其应承担的债务。本案涉及原告众多，损失重大，为避免损失的进一步扩大，请求人民法院支持原告的诉讼请求。被告肖某辩称，案涉争议房屋属于被告肖某购买，该房屋所获安置补偿应当归被告肖某所有，（2018）鄂2823执异15号裁定所查明的事实清楚，适用法律正确，应当予以维持，有关的房屋补偿款，不应当用于第三人肖祖周的涉案执行。第三人肖祖周的委托诉讼代理人未到庭参加诉讼，但第三人肖祖周在湖北省宜昌监狱服刑期间向本院邮寄的陈述意见如下：1.房屋系肖某于2009年从向斌贤处购得房产，房屋属于肖某个人所有；2.我是2010年之后所犯的错误，跟肖某的房屋没有任何关系；3.我所欠受害人的款，等我出狱后一定全部还清。对双方当事人提交的证据，经过庭审展示，并经对方当事人发表质证意见，对于当事人无异议的证据，本院予以采信，作为认定案件事实的依据。对于当事人有异议的证据，本院结合当事人的质证意见、诉辩意见、庭审陈述，并根据其他有效证据综合判断后，依法作出认定。根据当事人的陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：第三人肖祖周与被告肖某系父女关系。2009年5月6日，案外人向斌贤作为甲方，被告肖某作为乙方，双方签订《房屋买卖协议》。协议约定：1、买卖标的物名称、位置为位于巴东县××西××坡社区××号，面积为350平方米框架房屋；2、款项支付办法：甲、乙双方办结《巴东县农村土地承包经营权流转合同》手续时，乙方预付购房款40000元，乙方办结建设用地许可证（或宅基地使用权证）时付清余款110000元，但最迟不超过2009年7月4日；3、房屋交付：2009年7日4日交付房屋，自即日起该房屋所有权归乙方所有。该合同乙方签名为第三人肖祖周和被告肖某，被告肖某的签名由第三人肖祖周代签。房屋购买后，第三人肖祖周在原房屋基础上进行了加层和装修，未在有关部门办理相关证件。2009年5月6目，第三人肖祖周及任茂枝（乙方成员）与向贤斌、谭淑君、向栋贤、侯俊（甲方成员）签订《土地流转协议》，约定：为考虑乙方长久合法利益，协商将甲方土地经营权内的同等面积土地流转给乙方作短期内耕种使用，以便办理其所买房屋的合法手续。如乙方在办理所买房屋合法手续期间，此流转土地遇有国家建设或搬迁等经济补偿情况，其土地所有权利益归甲方所有。在办理完毕所买卖房屋合法手续之时，乙方应主动跟甲方交涉将其土地流转面积归还至甲方。该合同乙方成员签名为肖祖周和任茂枝，任茂枝的签名由肖祖周代签。2009年5月7日，巴东县信陵镇西壤坡社区居民委员会与被告肖某签订《巴东县农村土地承包经营权流转合同》，该合同转包（转入）方签名为被告肖某（由第三人肖祖周代签）。2011年2月28日，被告肖某将户口从本县官渡口镇张家湾村四组003号迁移至本县信陵镇西壤坡村十二组31号。2018年8月28日，巴东县信陵镇人民政府（甲方）与肖某（乙方）签订盘龙迁（宅基地）第03号《盘龙500千伏1回输电线路改线工程项目居民房屋拆迁宅基地安置合同》，合同约定：因盘龙500千伏1回输电线路改线工程建设需拆除乙方房屋，甲方共给乙方支付房屋补偿款453528元。第三人肖祖周因犯诈骗罪，本院于2015年4月15日作出（2014）鄂巴东刑初字第00176号刑事判决书，判决第三人肖祖周诈骗犯罪所得人民币708600元予以追缴，返还给二十七名被害人（包含本案的二十六名原告）。本院依据已经发生法律效力的（2014）鄂巴东刑初字第00176号刑事判决书，在执行申请执行人向圣谟等26人与第三人肖祖周诈骗罪一案中，本院于2016年8月17日作出（2016）鄂2823执00179－3号执行裁定书，裁定如下：一、查封被执行人肖祖周与其妻任茂芝在湖北省××××号共有的砖混结构的两层住房一栋及猪栏一间（住房占地面积约350平方米、建筑面积约220平方米）；二、被执行人肖祖周负责保管被查封的房屋，在查封期间，被执行人肖祖周可以使用被查封的房屋，但因被执行人肖祖周的过错造成被查封房屋损失的，应由自己承担责任，在查封期间，被执行人肖祖周不得转移被查封房屋的所有权，不得对被查封的房屋设定权利负担，不得有妨碍执行的其他行为；三、查封期限为三年，需要续行查封的，应当在查封期限届满前10日内向本院提出续行查封的书面申请，履行义务后可以申请解除查封。2018年9月29日，本院作出（2016）鄂2823执00179-3号执行裁定书，裁定：提取第三人肖祖周所有房屋（房屋××为××）在××1回输电线路改线工程居民房屋拆迁补偿款人民币453528元。被告肖某以涉案房屋系其2009年从向斌贤处购得，房屋所有权人及土地使用权均归其所有，与第三人肖祖周无任何关系为由，向本院提出执行异议，要求本院中止执行由被告肖某所有的位于信陵镇××1回输电线路改线工程居民房屋拆迁补偿款453528元，并归还给被告肖某。2018年12月27日，本院作出（2018）鄂2823执异15号执行裁定书，裁定中止提取被执行人肖祖周位于巴东县××西××坡社区××1回输电线路改线工程房屋拆迁补偿款453528元的执行。本院认为，本案的争议焦点在于以被告肖某的名义购买的位于巴东县××西××坡社区××组的房屋物权归属如何确定。针对上述争议，本院现分析评判如下：人民法院在处理民事争议时，应当按照法定程序，全面、客观地审核证据，依照法律规定，运用逻辑推理和日常生活经验法则，对证据有无证明力和证明力大小进行判断，并公开判断的理由和结果。本案中，第三人肖祖周在以肖某的名义与案外人签订《房屋买卖协议》后，买受人按约定支付了购房款150000元，出卖人按照约定交付了房屋，结合双方当事人提交的证据，案涉房屋应当认定为家庭共同财产，其理由如下：一、关于购买案涉房屋的出资。第三人肖祖周在2012年9月20日刑事案件庭审时陈述：“房子是我的，别人是因为了解我才借钱的。”2012年11月15日，第三人肖祖周在本院办案人员询问时陈述：“我现在家里有一套房子，当时因为姑娘肖某需要在城里读书，就以肖某的名义购买，当时我出资15万元买的，后来又加层、装修。现在我愿意把住房变卖后偿还。”第三人肖祖周的以上陈述能够与房屋出卖人向斌贤2016年5月4日的陈述印证一致。同时，在购买案涉房屋的当时，被告肖某刚年满17周岁，属未成年人，第三人肖祖周在2018年12月20日本院办案人员调查时陈述：“当时购买房屋时肖某只有17岁，当时在读初中，基本上没有生活来源，主要靠我。”据此，可以认定被告肖某在购买案涉房屋时并无独立的经济来源。因此，应当认定购买案涉房屋及对房屋进行添附的实际出资人为肖祖周；二、关于购买案涉房屋后的居住。虽然被告肖某的户口单立，但综合全案证据，购买案涉房屋后实际由第三人肖祖周夫妇、被告肖某及肖祖周夫妇其他子女一起共同居住。据此，可以认定第三人肖祖周以被告肖某的名义购买的案涉房屋的产权应为家庭共同财产。巴东县信陵镇人民政府与被告肖某签订的《盘龙500千伏1回输电线路改线工程项目居民房屋拆迁宅基地安置合同》中所涉及的补偿资金453528元，系来源于案涉房屋的拆迁后的补偿款，被告肖某就该执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益，应判决准予执行该执行标的。原告的诉讼请求正当，本院予以支持。据此，本案经合议庭评议，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十条、第三百零八条、第三百一十三条第（一）项、第三百一十四条第二款之规定，判决如下：准许执行巴东县信陵镇人民政府与被告肖某签订的《盘龙500千伏1回输电线路改线工程项目居民房屋拆迁宅基地安置合同》中所涉及的房屋补偿资金453528元；案件受理费100元，由被告肖某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第13条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行恩施开发区支行，账号：17×××04（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费，并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后7日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。本院（2018）鄂2823执异15号执行异议裁定于本判决生效时自动失效。审 判 长  向 洪人民陪审员  贾泽文人民陪审员  郑成静二〇二〇年一月十五日书 记 员  鄢丽娜