浙江省绍兴市越城区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0602民初11267号原告：交通银行股份有限公司绍兴分行，住所地绍兴市越城区人民中路283号。负责人：黄红宇。委托诉讼代理人：夏燕燕，浙江中行律师事务所律师。被告：王平平，男，1963年1月7日出生，汉族，住绍兴市越城区。委托诉讼代理人：陈洋、任洪燕，浙江纳森律师事务所律师。被告：绍兴元正进出口有限公司，住所地绍兴市镜湖轻纺市场二楼C区27、29、31号。法定代表人：王平平。被告：王晓建，女，1965年12月25日出生，汉族，住绍兴市越城区。原告交通银行股份有限公司绍兴分行与被告王平平、绍兴元正进出口有限公司（以下简称元正公司）、王晓建金融借款合同纠纷一案，原告于2019年11月28日向本院提起诉讼，诉请：一、判令被告王平平立即归还原告借款本金1499918.04元，并按编号为201801336120999046200000181号《个人借款合同》的约定支付自2019年7月21日起至实际清偿之日止的利息（含复利、罚息），其中暂计至2019年11月20日的利息为35052.42元；二、判令被告王平平支付原告为实现债权而支出的律师费15000元；三、判令被告正元公司对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；四、判令原告对位于绍兴市白鹭金滩春晓园7-1004室房屋（含装饰装潢）、土地使用权以及白鹭金滩地下室车位一个经拍卖、变卖或折价处置后所得价款在288万元限额内享有优先受偿权；五、本案诉讼费用由三被告共同负担。本院于同日立案受理后，依法适用简易程序独任审判，并于2020年1月2日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人夏燕燕、被告王平平及其委托诉讼代理人陈洋、元正公司、王晓建均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。被告王平平、元正公司共同答辩称：对原告诉请无异议，但希望原告和法院能给予一定的宽限时间，由原告方处理完毕抵押物后偿还案涉贷款。被告王晓建答辩称：原告起诉的事实，但贷款用作他用，其不愿偿还。本院经审理查明，2018年8月16日，原告与被告王晓建签订《最高额抵押合同》一份，约定：原告为抵押权人，被告王晓建为抵押人，抵押权人（债权人）已经或将要向被告王平平（债务人）发放一系列贷款，为保障抵押权人该债权的实现，抵押人自愿以其名下位于绍兴市白鹭金滩春晓园7幢1004室房地产为债务人王平平在债权人处在2018年8月16日至2021年8月16日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权数额为288万元，抵押担保的范围包括主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用，实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。被告王平平作为抵押财产的共有人在上述合同共有人声明条款处声明知悉并同意抵押人以抵押物向抵押权人提供担保。同日，双方就案涉抵押房产办理了浙江省编号BDC3306021201841223846浙（2018）绍兴市不动产证明第0033406号不动产登记证明。又同日，被告王晓建出具两份承诺书，承诺对上述不动产登记证明中载明的抵押物有附属物（车位）和装饰装潢，该车位和装饰装潢一并抵押给原告。2018年8月16日，原告与被告元正公司签订《最高额保证合同》一份，约定：原告为债权人，被告元正公司为保证人，保证人为债权人与债务人王平平在2018年8月16日至2021年8月16日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，保证担保的最高债权额为180万元，保证方式为连带责任保证；保证范围包括主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用；保证期间为主合同项下最后到期的贷款期限届满之日后两年止。2018年8月16日，原告与被告王平平签订《个人借款合同》一份，约定：原告为贷款人，被告王平平为借款人，借款额度为180万元，可循环使用，借款人可以通过贷款人营业网点定向转账的方式申请使用额度；提款有效期为24个月，提款有效期的起始日、届满日以本合同签订后贷款人通知的日期为准；还款方式为一次还本、分次付息法，贷款本金于贷款到期日归还，利息按期支付，付息日为每期末的21日；贷款利率按一年以内（含一年）人民银行贷款基准利率上浮10%确定，逾期贷款的罚息利率为贷款利率上浮50%确定；若借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，贷款人有权按逾期贷款罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利；借款人未足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担贷款人为实现债权而支付的催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。2018年8月23日，被告王平平向原告申请提款，当次贷款金额为180万元，贷款期限为2018年8月23日至2019年8月23日，贷款利率以《个人借款合同》约定的贷款利率点数调整为上浮10%。被告元正公司、王晓建作为保证人和抵押人分别在该提款申请书上盖章或签字确认。另认定：原告为实现本案债权支出律师代理费15000元。原告陈述：借款到期后，三被告未履行还款或担保之责，仅于2019年8月24日归还借款本金300079.33元，2019年9月22日归还本金2.63元，仍结欠1499918.04元本金未予以归还；利息仅支付至2019年7月20日，自2019年7月21日开始欠息，截止2019年11月20日已欠息35052.42元。本院认为，原、被告之间的金融借款合同关系、抵押合同关系、保证合同关系，各方主体适格，意思表示真实，内容未违反法律及行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告已依约发放了贷款，但被告王平平未按约归还借款本金及利息，其行为已构成违约，故对原告要求该被告归还借款本金及相应利息的诉请，本院予以支持。原告主张的律师代理费，有合同依据且金额合理，本院亦予以支持。被告王晓建以其名下位于白鹭金滩春晓园7-1004室房屋为案涉债务提供抵押担保，且办理了抵押登记手续，现原告主张对上述房产优先实现担保物权，于法有据，本院予以支持。被告元正公司自愿为案涉债务在180万元范围内提供连带责任保证担保，故对原告要求该被告承担连带清偿责任的诉请，本院亦予以支持，但应在180万元范围内。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条之规定，判决如下：一、被告王平平应归还给原告交通银行股份有限公司绍兴分行借款本金1499918.04元，并支付自2019年7月21日起至款清之日止按中国人民银行有关规定和合同约定计算的利息、罚息和复利，于本判决生效之日起三十日内履行；二、被告王平平应支付给原告交通银行股份有限公司绍兴分行为实现本案债权而支出的律师代理费15000元，于本判决生效之日起三十日内履行；三、原告交通银行股份有限公司绍兴分行就其享有的上述第一、二项债权，对浙江省编号BDC3306021201841223846浙（2018）绍兴市不动产证明第0033406号不动产登记证明项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得价款在债权数额288万元范围内享有优先受偿权；四、被告绍兴元正进出口有限公司对上述第一、二项债务在180万元范围内承担连带清偿责任。如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取9375元，财产保全费5000元，合计14375元，由三被告共同负担，于本判决生效之日起七日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。审判员  王丽萍二〇二〇年一月十日法官助理张锴书记员沈敏附页：《中华人民共和国合同法》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。