浙江省永康市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0784民初9377号 原告：浙商银行股份有限公司金华永康支行，住所地：永康市城东路575号。 负责人：程立英。 委托诉讼代理人：吕中雷，男，1990年5月17日出生，汉族，住永康市。系员工。 委托诉讼代理人：倪寿补，男，1982年11月3日出生，汉族，住永康市。系员工。 被告：徐杰，男，1968年4月25日出生，汉族，住永康市。 被告：陈美儿，女，1971年4月10日出生，汉族，住永康市。 原告浙商银行股份有限公司金华永康支行与被告徐杰、陈美儿金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月20日立案后，依法适用简易程序，于2020年1月15日公开开庭进行了审理。原告浙商银行股份有限公司金华永康支行的委托诉讼代理人吕中雷到庭参加诉讼，被告徐杰、陈美儿经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告浙商银行股份有限公司金华永康支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告徐杰归还原告借款本金315万元，并支付相应利息（含利息、罚息、复利，利息从2019年9月21日起按月利率5.075‰计算至2019年11月15日止，罚息从2019年11月16日起按月利率7.6125‰计算至实际履行日止，复利以所欠利息为基数按月利率7.6125‰计算至实际履行日止）。 2、判令原告对被告徐杰、陈美儿所有的坐落于永康市不动产【房屋所有权证号：永康房权证西城字第××号；土地使用证号：永国用（2011）第2270号】和坐落永康市西城松石西路508号401室不动产【房屋所有权证号：永康房权证西城字第××号；土地使用证号：永国用（2011）第2271号】在最高余额450万元的范围内享有优先受偿权。 3、判令被告陈美儿对上述第1项诉讼请求中被告徐杰的债务在最高余额346.5万元的范围内承担连带清偿责任。 4、判令各被告共同承担本案全部诉讼费用。 事实和理由：2018年12月20日，原告与被告徐杰、被告陈美儿签订《最高额抵押合同》一份，合同约定被告徐杰、陈美儿自愿以其所有的坐落于永康市不动产和坐落永康市西城松石西路508号401室不动产为被告徐杰自2018年12月20日起至2028年12月19日止在原告处办理各类业务最高余额450万元提供抵押担保，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用。同日，原告与被告陈美儿签订《最高额保证合同》，约定被告陈美儿自愿对被告徐杰自2018年12月20日起至2021年12月19日止期间在原告处办理的各类业务最高余额346.5万元提供担保，担保方式为连带责任保证，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费等债权人实现债权的一切费用和其他应付费用。 2018年12月20日，原告与被告徐杰签订《借款合同（小企业版）》一份，合同约定：本合同种类为可循环借款合同，原告向借款人提供的循环借款额度为人民币315万元，循环借款额度使用期限为自2018年12月20日起至2021年12月19日止，单笔借款借据期限不超过12月，借款利率以每笔借款凭证记载为准，利率调整以三个月为一个周期，偿还方式为按月结息、到期还本，结息日为每月的20日；逾期则按合同执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，原告有权计收复利；如借款人符合原告相关要求的，原告同意在本合同项下为借款人最多办理2次借款期限延长，单次延长期限为借款首次发放期限（以借款凭证约定的记载为准）且不得超过12个月，借款期限延长后的到期日不得超过本合同约定的到期日；合同还对其他权利义务作了约定。原告于2018年12月24日再次发放借款，金额为315万元，月利率5.075‰，期限为自2018年12月24日起至2019年6月23日止，借款期限延长后到期日为2019年12月23日。 借款发放后，被告徐杰正常付息至2019年9月20日，原告于2019年10月21日在被告徐杰账户扣收50元用于归还部分利息，于2019年12月21日在被告徐杰账户扣收0.01元用于归还部分利息，其余本息拖欠至今。原告于2019年11月13日向被告徐杰寄送《浙商银行债务提前到期通知书》，宣告被告徐杰在原告处债务提前至2019年11月15日到期。同日，原告向被告徐杰、陈美儿寄送《浙商银行督促履行担保责任通知书》，要求被告徐杰、陈美儿履行担保责任，但被告均未履行相应的责任。 被告徐杰、陈美儿未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了借款合同（小企业版）、最高额抵押合同、房屋所有权证、国有土地使用权证、不动产登记证明、最高额保证合同、借款凭证、浙商银行债务提前到期通知书、浙商银行督促履行担保责任通知书、收息明细。本院依法组织了当事人进行举证、质证，被告徐杰、陈美儿未到庭质证，也未提交反驳的证据，视为放弃抗辩权利。原告的证据符合民事证据的形式要件，且能与原告的陈述相印证，可以形成一个完整的证据链，足以证明原告的主张，本院予以确认并在卷佐证。 经审理，本院认定事实如下： 2018年12月20日，原告与被告徐杰签订《借款合同（小企业版）》，约定：本合同种类为可循环借款合同；原告向被告徐杰提供的借款金额为人民币315万元；借款期限为自2018年12月20日起至2021年12月19日止，单笔借款借据期限不超过12个月；借款利率为浮动利率，利率调整以三个月为一个周期；借款利率以每笔借款凭证记载为准；偿还方式为按月结息、到期还本，结息日为每月的20日；借款逾期从逾期之日起则按合同执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，原告有权计收复利；如被告徐杰符合原告相关要求的，原告同意在本合同项下为借款人最多办理2次借款期限延长，单次延长期限为借款首次发放期限（以借款凭证约定的记载为准）且不得超过12个月，借款期限延长后的到期日不得超过本合同约定的到期日。 2018年12月20日，原告与被告徐杰、陈美儿签订《最高额抵押合同》，合同约定：被告徐杰、陈美儿以其所有的坐落于永康市不动产和坐落于永康市西城松石西路508号401室不动产为被告徐杰与原告自2018年12月20日起至2028年12月19日止期间内签订的一系列债权债务合同而形成的债务在最高余额450万元范围内提供抵押担保，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用和其他应付费用。双方于同日办理了抵押登记。 2018年12月20日，原告与被告陈美儿签订《最高额保证合同》，约定被告陈美儿作为保证人愿为被告徐杰与原告自2018年12月20日起至2021年12月19日止期间内签订的一系列债权债务合同而形成的债务在最高余额346.5万元范围内提供担保，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用和其他应付费用。 2018年12月24日，原告向被告徐杰发放借款315万元，利息按月利率5.075‰计算，到期日前为2019年6月23日。期间，借款期限延长至2019年12月23日。 借款后，被告徐杰支付借款利息至2019年9月20日止。2019年11月7日，原告向被告出具《浙商银行债务提前到期通知书》、《浙商银行督促履行担保责任通知书》，宣布借款于2019年11月15日提前到期，并要求两被告履行相应的责任。原告于2019年11月13日向被告寄送上述材料，被告于2019年11月14日签收。原告另从被告账户扣收利息50.01元。剩余本息，被告未归还。 本院认为，原告浙商银行股份有限公司金华永康支行与被告徐杰、陈美儿之间的金融借款、保证合同关系是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，确认合法有效。被告徐杰未按约付息，被告陈美儿未履行保证责任，均已构成违约，应承担相应的违约责任。原告依据合同的约定宣布借款提前到期，并向被告进行告知，被告应当提前偿还借款本息。被告徐杰、陈美儿以其所有的不动产提供抵押担保，并依法办理抵押登记，原告依法对抵押物在抵押担保的范围内享有优先受偿权。综上所述，原告的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、由被告徐杰归还原告浙商银行股份有限公司金华永康支行借款本金315万元，并支付利息、罚息、复息（利息从2019年9月21日起按月利率5.075‰计算至2019年11月15日止，罚息从2019年11月16日起按月利率7.6125‰计算至实际履行日止，复利以所欠利息为基数按月利率7.6125‰计算至实际履行日止，扣除利息50.01元）。款限本判决生效后七日内履行完毕。 二、由被告陈美儿对第一项款项及案件受理费16105元、诉讼保全费5000元在最高余额346.5万元及相应的利息、罚息、复利、实现债权的费用的范围内承担连带清偿责任。 三、原告浙商银行股份有限公司金华永康支行对被告徐杰、陈美儿所有的坐落于永康市不动产【房屋所有权证号：永康房权证西城字第××号；土地使用证号：永国用（2011）第2270号】和坐落永康市西城松石西路508号401室不动产【房屋所有权证号：永康房权证西城字第××号；土地使用证号：永国用（2011）第2271号】通过拍卖、变卖等方式变价后所得价款就第一项款项及案件受理费16105元、诉讼保全费5000元在最高余额450万元及相应的利息、罚息、复利、实现债权的费用的范围内优先受偿。 如果各被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16105元（已减半收取），诉讼保全费5000元，合计21105元，由被告徐杰负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审 判 员 徐高建 二〇二〇年一月十九日 代书记员 刘美莹