贵州省遵义市红花岗区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0302民初12245号原告:红花岗区健鸿建材租赁站，住所地红花岗区镇隆村茅坪组，统一社会信用代码92520302MA6ENL3H1K。经营者：刘有健，男，1985年8月3日出生，汉族，遵义市人，住贵州省遵义市红花岗区。委托诉讼代理人：何春维，贵州上善律师事务所律师。被告：刘历建，男，1981年9月4日出生，汉族，贵州省正安县人，住贵州省正安县。原告红花岗区健鸿建材租赁站与被告刘历建建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人何春维到庭参加诉讼，被告刘历建经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。红花岗区健鸿建材租赁站向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原、被告签订的《钢管扣件租赁合同》；2、请求判令被告支付原告钢管扣件租金8000元，并从合同解除后按合同约定支付租金损失至租赁物返还完毕止；3、请求判令被告返还原告钢管1669.2米、扣件651套、套管53支、顶托143支（若返还不能，赔偿钢管折价款26707.2元，扣件折价款6657元，套管折价款477元，顶托折价款1430元，共计35271.2元）；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年9月7日，原告向被告租用钢管扣件，并签订《钢管扣件租赁合同》。合同约定钢管租金按每天0.009元/米、十字扣按每天0.007元/套、顶托按每天0.03元/支、套管按每天0.03元/支计算，每租赁满一个月，被告向原告支付一个月租金逾期不支付租金，每日加收2%的违约金。合同签订后，原告陆续向被告提供了钢管32285.5米、十字扣件17617套、套管1000支和顶托2300支。在租赁期内，被告共向原告支付租金64360.98元。被告分别在2017年12月12日至2018年6月30日向原告退还租用的部分材料。但至今还有钢管1669.2米、扣件951套、套管53支、顶托143支没有退还，也未再租金。原告多次催促被告支付租金和退还未还租赁材料，但被告却以各种理由推诿，故原告向法院提起诉讼。刘历建经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。本院经审理认定事实如下：2017年9月7日，原告红花岗区健鸿建材租赁站与被告刘历建签订《钢管扣件租赁合同》。约定被告租赁原告的材料，租用时间从材料出库之日起按天数计算租金。其中第三条约定从材料出库之日起开始计算租金，每满一个月由被告向原告付一次当月租金，逾期不付，原告有权向被告按日加收所欠金额2%的违约金；被告超过30天仍不付租金，原告有权单方解除合同，追回租金及违约金，强制收回所有租赁材料，所产生的一切费用、损失均由被告负责，并追究被告违约责任及负责人连带责任。第六条约定被告退还材料必须提前一天通知原告，最后一次材料退回后，应当天当日付清租金、维护费及赔偿金等费用，如果被告未按本合同规定及时付款；除按日加收2%的违约金外，赔偿部分的租金一直要计算到付清所有款项之日为止。第七条约定租赁物交接地点为原告库房，上下车费及运费由被告自付，上车和下车堆码劳务费为每吨30元等。附表反映租赁材料及数量、单价、赔偿及维护费如下（不含税价）：架料管日租金0.009元/天、维护费16元/吨、赔偿费16元/米、备注70元/米/日；十字扣日租金0.007元/天、维护费0.20元/套、赔偿费6元/套；对接扣日租金0.007元/天、维护费0.20元/套、赔偿费7元/套；活动扣日租金0.007元/天、维护费0.20元/套、赔偿费7元/套、顶托日租金0.03元/天、赔偿费10元/支；套管日租金0.03元/天、赔偿费9元/支。若架料管弯曲，按1元/根计算校直费，缺螺丝0.5元/颗。注：钢管260米为一吨，扣件800套为一吨。扣件搭配每吨钢管150套，不足150套租金按150套计算。协议签订后，被告刘历建支付押金10000元。从2017年9月8日至2017年12月9日，原告陆续向被告提供钢管等租赁建材。期间，双方每月结算一次，截至2018年3月31日，被告签字确认租赁钢管12149.30米，扣件6404套，顶托183支，套管195支。尚欠租金19514.50元。之后，被告继续向原告退还部分租赁材料，其中钢管10480.10米、十字扣5453套、顶托40支、套管142支。截止2019年12月31日，被告租赁材料还差钢管1669.2米、扣件951套、顶托143支、套管53支未归还，扣除押金10000元后，尚欠租金8000元。本院认为，原告红花岗区健鸿建材租赁站与被告刘历建签订的《钢管扣件租赁合同》是双方的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，系合法有效的合同，具有法律约束力。双方当事人均应按合同的约定，履行自己的义务。原告红花岗区健鸿建材租赁站已按约履行了交付建材的义务，但被告刘历建逾期未清偿租金，租赁建材也亦未归还完毕。现原告请求解除《钢管扣件租赁合同》，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”的规定，双方约定在被告超过一个月未支付租金的情况下，原告享有合同解除权，故本院对此请求予以支持。对于原告第二项、第三项请求，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”、第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付”及第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”的规定，合同解除后，被告应当清偿租金及其他费用，并将租赁物返还原告，但被告至今未清偿租金，也未退还全部租赁物，故被告应当支付原告尚欠租金8000元，并退还原告钢管1669.2米、扣件951套、顶托143支、套管53支，逾期，则按合同约定价款（按照钢管每米16元，扣件每套6元，顶托每支10元，套管每支9元）赔偿原告，以上材料未退还或未予赔偿前，被告参照租金标准（钢管每米每天0.009元、扣件每套每天0.007元、顶托每支每天0.03元、套管每支每天0.03元）每日27.56元赔偿原告从本判决生效之日起至材料退清或全部赔偿款付清时止的损失。被告刘历建经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其对相关诉讼权利的放弃，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，本案缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第二百二十六条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告红花岗区健鸿建材租赁站与被告刘历建于2017年9月7日签订的《钢管扣件租赁合同》；二、被告刘历建在本判决生效后十日内向原告红花岗区健鸿建材租赁站支付租金8000元；三、被告刘历建在本判决生效后十日内退还原告红花岗区健鸿建材租赁站钢管1669.2米、扣件951套、顶托143支、套管53支，逾期，则按合同约定价款（按照钢管每米16元，扣件每套6元，顶托每支10元，套管每支9元）赔偿原告，以上材料未退还或未予赔偿前，被告参照租金标准（钢管每米每天0.009元、扣件每套每天0.007元、顶托每支每天0.03元、套管每支每天0.03元）每日27.56元赔偿原告从本判决生效之日起至材料退清或全部赔偿款付清时止的损失。如未在本判决指定的期限内履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费340元（已减半收取），由被告刘历建负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。申请执行的期间为二年，从本判决规定的履行期间的最后一日起计算；分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；未规定履行期间的，从判决生效之日起计算。审判员  莫红梅二〇二〇年一月十三日书记员  吴乾平