浙江省诸暨市人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）浙0681执异2号 异议人（被保全人）：郦国庆，男，1966年1月2日出生，汉族，住诸暨市暨南街道新南村耕下庄347号。 异议人（被保全人）：邵巧霞，女，1966年2月26日出生，汉族，住诸暨市暨阳街道浣纱南路61号1幢2单元301室。 两异议人委托诉讼代理人：马悦铨，浙江越兴律师事务所律师。 两异议人委托诉讼代理人：许建霞，浙江越兴律师事务所律师。 申请保全人：中国工商银行股份有限公司诸暨支行，住所地：诸暨市暨阳街道暨阳路158号。 委托诉讼代理人：陈凯琦，系该公司员工。 被保全人：浙江振华建设有限公司，住所地：诸暨市暨南街道新南村中央庄19号。 法定代表人：孟飞波。 被保全人：浙江省诸暨市广和置业有限公司，住所地：诸暨市暨南街道新南村中央庄19号。 法定代表人：蒋志国。 被保全人：孟飞波，男，1983年11月19日出生，汉族，住诸暨市。 被保全人：楼雅妃，女，1988年10月3日出生，汉族，住诸暨市。 在本院执行申请保全人中国工商银行股份有限公司诸暨支行（以下简称工商银行诸暨支行）与被保全人浙江振华建设有限公司（以下简称振华公司）、浙江省诸暨市广和置业有限公司（以下简称广和公司）、孟飞波、楼雅妃、郦国庆、邵巧霞金融借款合同纠纷财产保全一案中，被保全人郦国庆、邵巧霞提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，并于2020年1月10日进行了听证，郦国庆、邵巧霞的委托诉讼代理人许建霞、工商银行诸暨支行的委托诉讼代理人陈凯琦到庭参加听证，广和公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭。现已审查终结。 异议人郦国庆、邵巧霞称：工商银行诸暨支行与振华公司、广和公司、孟飞波、楼雅妃、郦国庆、邵巧霞金融借款合同纠纷一案，工商银行诸暨支行主张的债权金额为借款人民币2600万元及相应利息，而广和公司就本案债务以坐落于诸暨市暨阳街道苎萝东路179号房地产（权证号：房权证诸字第××、诸暨国用（2013）第XX号，以下简称涉案抵押房地产）在人民币6067万元最高限额内提供抵押担保，且该房地产在2017年经双方认可的评估价值为12134万元，远超工商银行诸暨支行的债权金额，现经诸暨法院委托评估价值为6023.12万元。财产保全是为保障将来的生效判决能够得到执行采取的限制当事人处分的强制措施，本案中，广和公司提供的抵押担保的房地产足以清偿本案债务，工商银行诸暨支行在该种情况下申请对郦国庆、邵巧霞名下的财产采取财产保全措施，导致郦国庆、邵巧霞作为股东的数家企业融资困难，损害了郦国庆、邵晓霞方的合法权益。故请求依法解除对郦国庆、邵巧霞名下房地产及车辆采取的查封措施。 工商银行诸暨支行称，本案中，郦国庆、邵巧霞系保证人，抵押物由第三人广和公司提供，故根据《物权法》第一百七十六条的规定，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。保证人、借款人名下财产是其向我行承担责任的基础，若解封保证人的财产，将导致我行财产严重受损，故我行要求解除对涉案抵押房地产的查封，继续维持对保证人郦国庆、邵巧霞名下财产的保全措施，确保债权顺利实现。要求驳回郦国庆、邵巧霞的异议请求。 本院查明：2019年9月5日，本院立案受理工商银行诸暨支行诉振华公司、广和公司、孟飞波、楼雅妃、郦国庆、邵巧霞金融借款合同纠纷一案（审理案号（2019）浙0681民初14755号）。工商银行诸暨支行在提起诉讼的同时向本院申请财产保全，要求对振华公司、广和公司、孟飞波、楼雅妃、郦国庆、邵巧霞所有的价值在2800万元范围内的财产采取保全措施，并提供财产线索，包括广和公司名下涉案抵押房地产、郦国庆、邵巧霞名下坐落于诸暨市陶朱街道望云西路68号精英名城B区8幢000101住宅和000001地下室的房地产、诸暨市陶朱街道望云西路68号精英名城B区3幢000101住宅和000001地下室的房地产、坐落于诸暨市暨阳街道人民南路80号的房地产、坐落于诸暨市暨阳街道万寿街5号3单元402室的房地产、坐落在诸暨市暨阳街道滨江北路46号商业房地产，邵巧霞名下车牌号为浙Ｄ×××××、DZXXX号车辆，郦国庆名下车牌号为浙Ｄ×××××号车辆。本院于2019年9月6日作出（2019）浙0681执保1657号民事裁定书，裁定查封、扣押、冻结振华公司、广和公司、孟飞波、楼雅妃、郦国庆、邵巧霞所有的价值人民币2800万元的财产，并依此查封上述工商银行提供财产线索的全部财产。郦国庆、邵巧霞遂提出异议。 上述事实，由（2019）浙0681民初14755号立案审查、流程管理信息表、财产保全申请书、财产线索、（2019）浙0681执保521号民事裁定书、相应协助执行通知书、送达回证等证据证实。 郦国庆、邵巧霞为证明自己的主张，向本院提供以下证据： 经郦国庆、邵巧霞申请，由本院委托浙江德联永业房地产土地资产评估有限公司对涉案抵押房地产作出的估价报告，以证明涉案抵押房地产于2019年12月19日经评估，价值为6023.12万元，足以清偿工商银行诸暨支行的本案债务。 工商银行诸暨支行在本院（2019）浙0681民初14755号案件中的民事诉状，以证明工商银行诸暨支行在该案中的涉案债权为借款本金2600万元及相应利息。 广和公司出具的声明一份，以证明广和公司同意将涉案抵押房地产作为（2019）浙0681民初14755号案件的财产保全对象，自愿优先于保证人个人财产作为清偿标的。 工商银行诸暨支行为证明自己的主张，向本院提供郦国庆、邵巧霞与工商银行诸暨支行签订的最高额保证合同一份，以证明郦国庆、邵巧霞需向工商银行诸暨支行在最高额3350万元范围内承担保证责任，且明确约定工商银行有权要求保证人先承担保证责任，再主张物的担保责任。 本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条之规定“人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；……”，结合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（以下简称《查封、扣押、冻结的规定》）第二条之规定“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。”故本院根据工商银行诸暨支行的申请，依法作出查封、扣押、冻结浙江振华建设有限公司、浙江省诸暨市广和置业有限公司、孟飞波、楼雅妃、郦国庆、邵巧霞所有的价值人民币2800万元的财产的民事裁定书并查封广和公司、郦国庆、邵巧霞名下财产。又依据《查封、扣押、冻结的规定》第二十一条之规定“查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权，及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结，但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。”结合本院委托评估作出的估价报告，涉案抵押房地产的价值为6023.12万元，故即使按照执行司法处置中的第二次拍卖起拍价3372.95万元确定，价值仍高于工商银行诸暨支行申请保全的财产价值2800万元或其全部债权价值。现工商银行诸暨支行要求对涉案抵押房地产解除财产保全，继续保全郦国庆、邵巧霞名下财产。本院认为，被保全人有多项财产可供执行保全，人民法院应合理选择执行财产。鉴于广和公司自愿以涉案抵押房地产为本案的保全财产，而该涉案抵押房地产评估价值按照司法处置价二拍起拍价也足以清偿本案工商银行诸暨支行的债权，继续保全涉案抵押房地产对被执行人生产生活影响较小，且相较其他郦国庆、邵巧霞名下多项财产方便执行。综上，对郦国庆、邵巧霞以超额查封为由，申请对其名下的财产保全进行解封，理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（二）项之规定，裁定如下： 解除（2019）浙0681执保1657号案件中对郦国庆、邵巧霞名下坐落于诸暨市陶朱街道望云西路68号精英名城B区8幢000101住宅和000001地下室的房地产、诸暨市陶朱街道望云西路68号精英名城B区3幢000101住宅和000001地下室的房地产、坐落于诸暨市暨阳街道人民南路80号的房地产、坐落于诸暨市暨阳街道万寿街5号3单元402室的房地产、坐落在诸暨市暨阳街道滨江北路46号商业房地产，邵巧霞名下车牌号为浙Ｄ×××××、DZ78T7号车辆，郦国庆名下车牌号为浙Ｄ×××××号车辆的查封。 如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内向浙江省绍兴市中级人民法院申请复议。 审 判 长  周灵锋 审 判 员  边 防 人民陪审员  朱美平 二〇二〇年一月十五日 书 记 员  吴 洒