河南省永城市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1481民初9485号原告：永城市东城区永安钢管租赁站，地址：河南省永城市东城区中原路中段，统一社会信用代码：92411481MA425EMK52。经营者：蒋凤梅，女，1970年8月18日出生，汉族，居民，住河南省永城市。被告：李建军，男，1974年5月10日出生，汉族，居民，住河南省永城市。委托诉讼代理人：王翔，河南晅旭律师事务所律师。原告永城市东城区永安钢管租赁站与被告李建军建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告永城市东城区永安钢管租赁站、被告李建军的委托诉讼代理人王翔到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告永城市东城区永安钢管租赁站请求判令：1.被告李建军返还原告租赁物：扣件67896个、钢管7956.65米、顶丝1151个、工字钢67米、接头（20公分78个、30公分238个），及自起诉之日起被告占用租赁物期间的租金至还清租赁物为止；2.被告给付原告租赁费652039元及违约金195600元。被告李建军答辩要点：1.原告的第一项诉讼请求不真实；2.原告诉求的租金和违约金没有事实和法律依据；3.被告在租赁期间已经支付了租金76600元，并返还了部分租赁物。根据双方当事人的诉辩主张和举证质证情况，本院确认如下事实：一、双方当事人无异议的事实1.2018年3月29日，原告永城市东城区永安钢管租赁站与被告李建军签订《建筑钢管、扣件租赁合同》，被告李建军租赁原告的钢管、扣件等用于永城市幸福港湾南区北区的工程施工，租期约为6个月，约定钢管每米每日租金0.007元，扣件每个每日租金0.007元，顶丝每米每日租金0.02元，钢管接头每个每日0.01元，工字钢每米每日0.06元，并约定如丢失包赔钢管每米15元，扣件每个6元，专用螺丝每个0.5元，顶丝每根12元，钢管10公分接头每个4元，20公分接头每个5元，30公分接头每个6元；2.2018年8月28日，原、被告双方再次签订《建筑钢管、扣件租赁合同》，被告租赁原告的钢管、扣件等用于永城市至尊大厦的工程施工，租期约为6个月，约定钢管每米每日租金0.01元，扣件每个每日租金0.01元，顶丝每米每日租金0.02元，钢管接头每个每日0.01元，工字钢每米每日0.06元，并约定如丢失包赔钢管每米15元，扣件每个7元，专用螺丝每个1元，顶丝每根15元，钢管10公分接头每个4元，20公分接头每个5元，30公分接头每个6元，并约定自签订合同之日起，所有幸福港湾小区的租赁物转移至至尊大厦；3.2019年4月19日，原告向本院提起诉讼，要求被告返还租赁物，本院审理后于2019年5月22日作出（2019）豫1481民初3897号民事判决书，判决被告李建军于判决生效后十日内返还原告用于幸福港湾工程的钢管9780.2米、扣件37690个、工字钢562.5米、接头（10公分359个、20公分249个、30公分213个），用于至尊大厦工程的扣件16397个、钢管38395.5米、顶丝1689个、工字钢383.5米、接头（10公分480个、20公分15个、30公分183个、40公分107个），上述判决于2019年5月29日生效，判决后被告李建军返还部分租赁物；4.2019年8月26日，被告又向原告租赁钢管390米；5.被告已向原告支付租金76600元。二、双方当事人有争议的事实1.关于原告的第一项诉求是否构成重复起诉的问题。被告认为（2019）豫1481民初3897号民事判决书已经确认了原、被告之间的租赁物的品种和数量，并判决被告返还，本案中原告诉讼请求的第一项系重复起诉。本院认为，原告已在庭审中自认除2019年8月26日被告又向原告租赁的钢管390米外，其余租赁物和其在（2019）豫1481民初3897号民事案件中主张和判决的租赁物重合，故除上述390米钢管本院予以审查外，对原告主张被告返还的其余租赁物，不再在本案中予以审查。2.关于被告主张从幸福港湾工地转移至尊大厦工地的租赁物租金计算问题。被告认为幸福港湾工地租赁物转移到至尊大厦工地是经过原告准许的，被转移的租赁物的租金应当按照第一份租赁合同约定的单价进行计算，这也与原告出具的租金结算清单相互印证。原告认为幸福港湾工地的租赁物虽然转移至至尊大厦工地，但双方重新约定了租赁价格及包赔损失价格，应按照新的约定履行。本院认为，被告提交了原告制作的2018年3月30日至2019年11月10日承租单位为幸福港湾的结算清单一份、2018年9月4日至2019年11月10日承租单位为至尊大厦的结算清单一份，原告对该两份结算清单的真实性均无异议，根据清单显示，原告对从幸福港湾工地转移至至尊大厦工地的租赁物仍是按照转移前的租赁价格进行的计算，故被告的质辩理由成立，本院依法予以采信。3.关于租赁物的数量和租金数额问题。被告认为原告提交的幸福港湾工地2018年7月22日的两份出库单，其中有一份被告未签字，对该份出库单中的租赁物租金应予以扣除，另有部分出库及入库租赁物在结算清单中记录的日期及数量错误，另外，原告诉求违约金与其计算的租金相矛盾，二者只能择其一。本院认为，原告提交的幸福港湾工地2018年7月22日的两份出库单中均有被告李建军的签字，原告对两份出库单中的租赁物均计算租金，本院予以支持。对被告提交的两份结算清单中与出库单和入库单的实际记载情况不一致之处，原告已在庭后提交新的结算清单进行相应改正，本院依法予以确认。原告主张租金一直计算至被告还清租赁物为止，本院认为，因原、被告双方约定租赁合同的租期为约6个月，而原告于2019年4月19日向本院提起诉讼，要求被告返还租赁物，即原告已经以其实际行动表达了解除租赁合同的意思表示，本院审理后判决被告返还租赁物，该判决已经生效，即原、被告双方的租赁关系事实上也已经解除，故原告主张的该已判决部分的租赁物租金应计算至（2019）豫1481民初3897号民事判决书的生效之日即2019年5月29日，对该判决之后被告于2019年8月26日又向原告租赁的钢管390米，租金应计算至本案判决生效之日。如被告未按照判决要求如数返还原告租赁物，原告可申请强制执行或要求被告依法赔偿未返还租赁物的价值损失，以防止损失扩大，原告不及时行使上述权利，如对未退还的租赁物一直计算租金，对承租人显失公平，故被告主张计算租金至还清租赁物之日止，本院不予支持。4.关于被告是否构成违约以及违约金的计算问题。原告认为合同第四条约定租金每月结清，现租期已过，但被告总共支付76600元钱租金，被告的行为已经构成违约，应依照合同约定加付30%的违约金。被告认为其在租赁期内一直支付租金，原告的本意也是将租赁物出租给被告获取租金，不论租多长时间被告只承担租金，不存在构成违约的问题。本院认为，双方约定租金每月结清，而被告在已欠付租金高达数十万元的情况下，仅支付了租金76600元，其行为已构成违约，原告可以依法要求被告支付违约金，双方约定如有违约加付租金总额的百分之三十作为违约金，该约定系双方真实意思表示，符合相关法律规定，本院依法予以确认。本院认为，原告与被告李建军签订的《租赁合同》系双方当事人真实的意思表示，未违反相关法律的禁止性规定，合法有效。本案中，被告李建军为建筑设备的承租人，应当承担支付租金及返还租赁物的义务。关于被告李建军应当给付原告租金的具体数额，应参照原告提交的出库单及入库单计算，确定：2018年3月30日至2019年5月29日幸福港湾工地使用租赁物累计租金为339288.40元，2018年9月4日至2019年4月19日至尊大厦工地使用租赁物累计租金为104188.14元，以上两工地租赁物租金共计为443476.54元，被告已给付租金76600元，还欠租金366876.54元，违约金为租金的30%即110062.96元（四舍五入）；2019年8月26日被告又从原告处租赁钢管390米，应视为双方合同解除后新产生的租赁行为，因双方未重新签订租赁合同，该笔租赁物的出库单显示工地为至尊大厦，租金可参照原至尊大厦工地租赁物的租金标准计算，即按照每米每天0.01元计算至本判决生效之日止，因双方未就该新的租赁约定违约金，故原告要求被告承担该笔租赁物的违约金，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告李建军返还所租原告永城市东城区永安钢管租赁站钢管390米，于判决生效后十日内履行完毕；二、被告李建军支付原告永城市东城区永安钢管租赁站租金（其中截至2019年5月29日租赁费为366876.54元，2019年8月26日租赁的钢管390米租金按照每米每天0.01元计算至本判决生效之日止）及违约金110062.96元，于判决生效后十日内履行完毕；三、驳回原告永城市东城区永安钢管租赁站的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6138元（已减半），由被告李建军负担4238元，原告永城市东城区永安钢管租赁站负担1900元。保全费5000元，由被告李建军负担3000元，原告永城市东城区永安钢管租赁站负担2000元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。审判员  陈峰二〇二〇年一月二十二日法官助理王好强书记员朱冲