浙江省金华市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）浙07民终6536号 上诉人（原审被告）：浦江县黄宅镇红星村第7生产队（夏阳畈自然村），住所地浙江省浦江县黄宅镇红星村夏阳畈自然村。 负责人：黄星阳，浦江县黄宅镇红星村股份经济合作社社长。 被上诉人（原审原告）：龚启益，男，1947年4月9日出生，汉族，住浙江省浦江县。 被上诉人（原审原告）：龚寿根，男，1950年7月9日出生，汉族，住浙江省浦江县。 被上诉人（原审原告）：龚根福，男，1953年11月8日出生，汉族，住浙江省浦江县。 上列三被上诉人共同委托诉讼代理人：傅叔文，浙江现代阳光律师事务所律师。 上列三被上诉人共同委托诉讼代理人：赵杨根，浙江现代阳光律师事务所律师。 上诉人浦江县黄宅镇红星村第7生产队因与被上诉人龚启益、龚寿根、龚根福所有权纠纷一案，不服浙江省浦江县人民法院（2018）浙0726民初8282号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 浦江县黄宅镇红星村第7生产队上诉请求：撤销原判，发回重审。事实和理由：一、主体错误。1、上诉人是红星村夏阳畈自然村中九个生产队中的一个，不能代表夏阳畈自然村。黄星阳其实并不是上诉人的负责人。红星村第7生产队的队长（负责人）是被上诉人龚寿根，黄星阳不是红星村第7生产队的人，更不可能是负责人。2、讼争房产并非上诉人所管理，而是红星行政村村委会占有管理，修理也完全是红星行政村出资，上诉人并没有出资。被上诉人因该讼争房产诉上诉人的所有权之诉，主体错误。二、讼争房屋自土改后一直由红星村占有管理，至今已快七十年了，红星行政村多次花巨资进行修复，才有现在的房屋状况。所以该讼争房屋应归红星村所有。一审法院并未通知有独立请求权的第三人红星行政村应诉，剥夺了其诉讼权利，遗漏了诉讼主体，判决明显不当。综上所述，一审法院对此案的判决，主体有错，事实不清，适用法律错误，请求二审法院撤销判决，发回重审。 龚启益、龚寿根、龚根福共同答辩称，一审判决正确，请求予以维持。关于主体问题，第7生产队现在说法也叫村民小组，由于红星村第7生产队没有成立小组，还是继续称生产队。因此诉讼时将夏阳畈自然村后面有一个括号，起诉的既是夏阳畈自然村也是第7生产队。根据最高院批复及民诉法规定，村民小组也可以作为诉讼主体，本案的诉讼主体正确。由于涉诉房屋放有第7生产队的财物，被其占用，因此起诉第7生产队也符合规定。综上，希望二审法院维持原判，驳回上诉。 龚启益、龚寿根、龚根福向一审法院起诉请求：1、判令确认坐落于浦江县黄宅镇红星村夏阳畈自然村坐南朝北的龚氏家族门栏厅中自东向西数第二间房屋（底层）归龚启益、龚寿根、龚根福所有；2、判令浦江县黄宅镇红星村第7生产队腾退坐落于浦江县黄宅镇红星村夏阳畈自然村坐南朝北的龚氏家族门栏厅中自东向西数第二间房屋（底层）堆放物品。 一审法院认定，坐落于浦江县黄宅镇红星村夏阳畈自然村坐南朝北的龚氏家族门栏厅系建于1949年前，土改前归属龚氏家族。厅中自东向西数第二间房屋（现四至：东靠龚根福屋、南靠空地、西楼堂、北天井）在1951年土地房产所有证中记明为龚学钱、方彩琴、龚金益（龚启益）、龚寿根所有，但此后该屋一直未有新的权属凭证。讼争房屋共有两层，第二层一直由龚启益、龚寿根、龚根福及其祖辈使用至今，但第一层土改至今先后由村集体作为民兵秧歌队，加工厂使用，现作为红白喜事场所由浦江县黄宅镇红星村第7生产队管理使用。另查明，龚学钱与方彩琴系夫妻，生有龚启拱、龚启益、龚寿根、龚根福四子。龚学钱、方彩琴的双方父母均已去世，龚学钱于1959年去世，方彩琴于1996年去世，龚启拱于1949年前夭折且无子女。 一审法院认为，龚启益、龚寿根、龚根福作为讼争房产原始登记权利人的继承人，浦江县黄宅镇红星村第7生产队作为讼争房产的实际使用人，双方对物权的归属产生争议，龚启益、龚寿根、龚根福行使物权确认请求权并要求物权保护，符合法律规定，依法以物权法律关系予以审理。根据双方提供的现有证据，仅有龚启益、龚寿根、龚根福提供的1951年浦江县土地房产所有证及其存根可以反映出讼争房屋登记于户主龚学钱、妻子方彩琴、儿子龚金益（龚启益）、龚寿根名下，该证据应作为最初房产所有人的依据。虽然浦江县黄宅镇红星村第7生产队辩称讼争房屋已没收为集体所有且一直由其管业使用至今，但其未提供相关证据证明本案房屋有任何权属变更的依据，且讼争房屋的二楼浦江县黄宅镇红星村第7生产队一方也认可一直由龚启益、龚寿根、龚根福一方使用，故浦江县黄宅镇红星村第7生产队仅以实际使用人来主张对讼争房屋的所有权既没有依据，也不符合常理，对该辩解不予采纳。房屋所有权确认纠纷，属于形成权，并不受诉讼时效的限制，浦江县黄宅镇红星村第7生产队认为龚启益、龚寿根、龚根福起诉已超过诉讼时效的抗辩意见，亦不予采纳。龚启益、龚寿根、龚根福现作为龚学钱、方彩琴的继承人，对其父母的遗产具有继承权，故其要求确认该涉案房产归其所有，理由正当，予以支持。私人享有所有权的房屋，属于私人所有，受到法律的保护，任何单位或个人不得侵犯，根据物权保护原则，龚启益、龚寿根、龚根福有权要求腾空讼争房屋。综上，龚启益、龚寿根、龚根福之诉讼请求，合理合法，予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第三十三条、第三十五条，《中华人民共和国民法总则》第一百九十六条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条之规定，判决：一、确认坐落于浦江县黄宅镇红星村夏阳畈自然村坐南朝北的龚氏家族门栏厅中自东向西数第二间房屋（底层）归龚启益、龚寿根、龚根福所有；二、限浦江县黄宅镇红星村第7生产队于判决生效后30天内腾空落于浦江县黄宅镇红星村夏阳畈自然村坐南朝北的龚氏家族门栏厅中自东向西数第二间房屋（底层）。案件受理费80元，由浦江县黄宅镇红星村第7生产队负担。 二审中，上诉人浦江县黄宅镇红星村第7生产队向本院提供涉案房屋2016年修缮招投标合同等相关材料一组共16页，证明涉案房屋属于浦江县黄宅镇红星村所有并管理。被上诉人龚启益、龚寿根、龚根福质证认为，前述证据不是新的证据，一审中已经提过，也提交过发票。该组证据不能证明房屋为红星村所有，其只是代表与施工方签订协议，因为浙江省农村都在进行美化村容村貌，如外墙粉刷、漂白等等，均以村的名义签订相关施工合同。本院认为，前述证据结合当事人陈述及现场核实情况，可以证明涉案房屋现由浦江县黄宅镇红星村管业的事实，本院对其部分证明力予以认定。 被上诉人龚启益、龚寿根、龚根福未向本院提交新证据。 经审理查明，讼争房屋共有两层，第二层一直由龚启益、龚寿根、龚根福及其祖辈使用至今，但第一层土改至今先后由村集体作为民兵秧歌队、加工厂使用。现由浦江县黄宅镇红星村管理，并作为夏阳畈自然村龚氏家族办理红白喜事的场所。除前述事实外，本院对原判认定的其他事实予以确认。 本院认为，在卷落款时间为“1982年2月23日”的《浙江省浦江县胜利公社红星大队关于大队公屋调查记录》，结合涉案房屋管业情况以及证人黄某证言、当事人的陈述内容分析，本案系属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷。根据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定，该纠纷不属于人民法院主管工作的范围，本案应裁定驳回龚启益、龚寿根、龚根福的起诉。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十条规定，裁定如下： 一、撤销浙江省浦江县人民法院（2018）浙0726民初8282号民事判决； 二、驳回龚启益、龚寿根、龚根福的起诉。 一审案件受理费80元，退还龚启益、龚寿根、龚根福；上诉人浦江县黄宅镇红星村第7生产队预交的二审案件受理费80元予以退还。 本裁定为终审裁定。 审 判 长 黄良飞 审 判 员 宋文茹 审 判 员 盛 伟 二〇二〇年一月十五日 代书记员 吕倩茜