新疆维吾尔自治区玛纳斯县人民法院民 事 判 决 书（2019）新2324民初2379号   原告：刘新德，男，1965年5月21日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州玛纳斯县。委托诉讼代理人：吕军庆，玛纳斯县广东地乡法律服务所法律工作者。被告：石河子市十户滩镇友联种植专业合作社，住所地新疆维吾尔自治区石河子市十户滩镇花园小区（原司法局）55栋114号。法定代表人：徐明，该合作社社长。委托诉讼代理人：李志刚，新疆石河子市红山法律服务所法律工作者。原告刘新德与被告石河子市十户滩镇友联种植专业合作社（以下简称合作社）农村土地承包合同纠纷一案，本院于2019年10月21日立案后，依法适用简易程序，于2019年11月13日公开开庭进行了审理。原告刘新德及其委托诉讼代理人吕军庆，被告合作社法定代表人徐明及其委托诉讼代理人李志刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘新德向本院提出诉讼请求：1．判令被告支付承包费186000元；2．判令被告支付逾期支付利息4718元，2019年4月25日-2019年11月25日186000元×4.35%=8091元÷12个月=674元×7个月=4718元，2019年11月25日之后的利息以年利率4.35%付至本金还清为止；3．判令被告承担本案的保全费、保全保险费。（以上诉讼标的合计：194098元）。事实和理由：被告于2019年4月25日，承包了原告位于××县亩耕地（实际900亩），同日签订了一份《土地流转协议书》，并由玛纳斯县包家店镇冬麦地村村委会见证，承包期限至2019年11月15日，约定每亩300元，被告承诺三天保证付清承包费，因被告未按付承包费，2019年10月10日村委会拉了价值34000元棉花顶了原告欠村委会的承包费，次日又付了2万元现金，棉花卖了也不付剩余承包费，故诉至法院。被告合作社辩称，对承包土地的事实认可，合同载明土地面积为800亩，但实际面积为690亩，故承包费应为207000元，减去已经向原告支付的承包费112000元（34000元+20000元+58000元），剩余承包费为95000元，希望与原告协调解决，承包期自2019年4月25日至2019年11月15日，原告起诉时承包期限尚未届满，支付承包费的条件尚不具备，故原告无权要求被告支付利息。本院经审理认定事实如下：2019年4月，原告刘新德作为甲方与被告合作社作为乙方签订《土地流转协议书》，约定刘新德将挂名的土地（以确权面积为准）委托合作社种植一年，2019年4月25日至2019年11月15日，可以商议续签；租金每亩300元，亩数800亩，合计230000元，一年租金一次性付清；乙方在种植期间的生产各项费用由乙方承担，同时在种植期间，地里盈亏由乙方自己承担，与甲方无关。玛纳斯县包家店镇冬麦地村委会作为见证单位在合同上加盖公章。原告刘新德将土地交付被告合作社后，被告合作社实际耕种的土地面积为700亩。上述土地系原告刘新德从玛纳斯县包家店镇冬麦地村委会承包而来，面积为700亩。2019年10月10日，被告合作社以收获的部分棉花抵顶承包费34000元，2019年10月11日，被告合作社支付承包费20000元。认定以上事实有《土地流转协议书》、水费收据、打药费收条、证人范勇、安勇的证言以及当事人陈述予以证实。另，原告刘新德本案中申请保全支出申请费1520元、保险费1000元。本院认为，本案的争议焦点是：1、原告刘新德承包给被告合作社土地面积是多少；2、承包费金额是多少；3、被告已付承包费金额是多少；4、支付承包费的期限是否已经届满。原告刘新德与被告合作社签订的《土地流转协议书》不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。对于焦点1，原告刘新德称从玛纳斯县包家店镇冬麦地村委会承包的土地面积为700亩，在700亩地的基础上又开垦出200亩，实际面积为900亩，合同按800亩计算承包费。原告提出的该主张有双方签订的合同为据。但土地面积应以实测面积为准。被告合作社提出实际种植的面积为690亩，原告刘新德庭审中认可该说法。原告刘新德、证人安勇均陈述原告刘新德从村委会承包的土地面积为700亩，对于该事实可以予以确认。原告刘新德再无多余的土地承包给被告合作社，应当确定其承包给被告合作社的土地面积为700亩。对于焦点2，原、被告合同中对承包费既约定了单价、亩数，也约定了总价。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同签订后，原告刘新德实际交付给被告合作社的土地面积为700亩，与合同约定不符，被告合作社可以要求减少承包费，即按700亩计算承包费，应为210000元。本院对被告合作社的部分答辩意见，依法予以采纳。对于焦点3，被告合作社称其已经向原告刘新德支付的承包费包括2019年10月10日村委会拉走价值34000元的棉花，以及次日支付20000元，原告刘新德认可该两笔合计54000元系被告合作社向原告刘新德支付的承包费，本院予以确认。被告合作社还提出其向证人安勇支付了58000元，原告刘新德欠证人安勇债务未清偿，该58000元也应抵顶承包费。对于被告合作社该答辩意见，原告刘新德不认可。根据《中华人民共和国合同法》第九十九条“当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限”。之规定，因证人安勇与原告刘新德并非互负债务当事人，被告合作社不能以证人安勇对原告刘新德享有的债权与原告刘新德对被告合作社的债权抵销，故本院对被告合作社该答辩意见依法不予采纳。被告合作社已经向原告刘新德支付的承包费为54000元，尚欠156000元未付。对于焦点4，原、被告签订的合同未约定支付承包费的时间，根据《中华人民共和国合同法》第六十二条第（四）项“履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间”。之规定，原告刘新德可随时要求被告合作社履行。故支付承包费的条件已经具备，原告刘新德可以要求被告合作社支付承包费。但应当给予被告合作社必要的准备时间，本院对被告合作社该提出支付承包费的条件尚不具备的答辩意见于法无据，本院依法不予采纳，故本院对原告刘新德要求被告支付承包费186000元的诉讼请求，对合理部分156000元依法予以支持。对于原告刘新德要求被告支付利息的诉讼请求。《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”。原告刘新德以向人民法院提起诉讼后，在合理期间内，被告合作社应当向原告支付承包费。原告刘新德于2019年10月21日向本院提起诉讼，此时棉花已经收获，被告合作社有履行合同的能力，其未向原告刘新德支付给原告刘新德造成了损失，原告刘新德可以要求被告合作社赔偿，其按年利率4.35%主张利息符合客观实际，本院依法予以支持，但根据上述法律规定，应给予被告合作社必要的准备时间，故本院确定利息计算的起点为2019年11月15日。原告刘新德申请保全支出的申请费、保险费系实现债权产生的费用，其要求被告承担符合法律规定，本院对原告该诉讼请求，亦予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十二条第（四）项、第九十九条、第一百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、被告石河子市十户滩镇友联种植专业合作社于本判决生效之日起三日内向原告刘新德支付承包费156000元；二、被告石河子市十户滩镇友联种植专业合作社于本判决生效之日起三日内向原告刘新德支付自2019年11月15日起，以156000元为基数，按年利率4.35%计算至本判决生效之日止的利息；三、被告石河子市十户滩镇友联种植专业合作社于本判决生效之日起三日内向原告刘新德支付财产保全申请费、保险费合计2520元；四、驳回原告刘新德的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4114元，减半收取计2057元，由原告刘新德负担388元，由被告石河子市十户滩镇友联种植专业合作社负担1669元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院。   审  判  员   刘 敏   二 〇 二 〇 年 一 月 六 日 书  记  员   赵玉芬