青海省西宁市城西区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）青0104民撤1号 原告:索加，公民身份号码：×××，男，藏族，1977年6月29日出生，住青海省囊谦县。 委托诉讼代理人：俄金森周（系索加儿子），公民身份号码：×××，男，藏族，1996年10月16日出生，住青海省囊谦县。 被告:叶刚，公民身份号码：×××，男，汉族，1972年12月4日出生，个体工商户，住西宁市。 委托诉讼代理人：王应喜，青海翔健律师事务所律师。 被告:陈玉仓，公民身份号码：×××，男，汉族，1965年10月6日出生，住西宁市。 原告索加因叶刚与陈玉仓房屋买卖合同纠纷一案，不服本院（2018）青0104民初2453号生效调解书，向本院提起第三人撤销之诉，本院于2019年11月15日立案后，依法组成合议庭适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告索加委托诉讼代理人俄金森周，被告叶刚，被告陈玉仓到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告索加向本院提出诉讼请求：一、依法撤销青海省西宁市城西区人民法院（2018）青0104号民初2453号民事调解书；二、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年5月份，原告索加将价值98万余元的虫草赊欠给被告陈玉仓。陈玉仓在支付了部分货款后，仍欠70余万元，双方于2015年5月达成以被告陈玉仓位于西宁市××区(而积143.66平方）的房屋一套抵债的协议，原告索加按照协议入住到该房屋，并进行了简单的重新装修以及购买家具。在原告索加入住该房屋之后的几个月后，被告叶刚来到原告索加处，声称此房屋是他的不是被告陈玉仓的，要求原告索加及家人搬出去。后西宁市城西区人民法院制作的（2018）青0104民初2453号民事调解书第二条规定如果被告陈玉仓不能在2019年5月1日前给付叶刚购房款80万元，则要负责退还叶刚房屋。随后被告叶刚申请执行，城西区人民法院已启动执行程序。原告认为，案涉房屋是陈玉仓以物抵债给原告的。原告已居住使用多年，且被告叶刚知道以后也与陈玉仓签订了买卖合同,原审西宁市城西区人民法院也未追加原告索加为第三人参与诉讼，导致原告索加未能参加诉讼。现二被告在未让原告索加参与诉讼的情况下，达成所谓腾退协议，严重侵犯了原告索加的合法权益，故根据民事诉讼法第五十六条之规定，提起第三人撤销之诉，恳请人民法院判如所请。 被告叶刚辩称，原告索加既不是有独立请求权的第三人，也不是无独立请求权第三人，不属于《民事诉讼法》第五十六条规定的第三人撤销之诉的适格原告。因此，不具备第三人撤销之诉的主体资格条件，无权申请撤销被告叶刚与陈玉仓之间的相关民事调解书。另外，也无证据表明案涉的民事调解书内容存在错误。据此，原告在起诉状中的诉讼请求没有事实和法律依据，请求人民法院依法驳回原告的起诉。 被告陈玉仓辩称，被告陈玉仓欠原告索加部分虫草款属实，但并非仍欠90余万元，具体欠多少以原告欠条为准；陈玉仓在与同案被告叶刚商量买房事宜后与原告签订了以物抵债协议，该房屋由本人先租后买，并花钱进行了装修。同时本人与叶刚达成的调解协议也是双方真实思想表示，没有考虑到不能按时支付房款，是本人疏忽所致。从程序上讲，本人认为原告的第三人撤销之诉应该是成立的，实体上是否撤销应该由法庭裁决。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对双方有争议的证据和事实本院认定如下： 一、2015年5月2日原告索加作为甲方与被告陈玉仓作为乙方签订的《以房抵债协议》，本院认为：该协议在签订时所涉及抵押房屋系叶刚所有，由陈玉仓从叶刚处租赁得来，陈玉仓有与叶刚购买该房屋的意向，但陈玉仓与叶刚之间房屋买卖合同因陈玉仓未履行付款义务未生效。陈玉仓并非该房屋登记所有权人和实际所有权人，陈玉仓对该房屋只享有使用权，没有处分权，故陈玉仓将尚未取得所有权的房屋抵押于他人，该抵押无效。索加与陈玉仓是货物买卖的债权债务关系，索加明知陈玉仓尚未取得该房屋所有权，陈玉仓与原告索加签订的《以房抵债协议》无效。 二、（2018）青0104民初2453号民事调解书，本院认为：该调解书是房屋所有权人叶刚在出售房屋不能得到出售合同利益后进行诉讼的处理结果，案涉房屋仍系被告叶刚所有，在陈玉仓无法支付房屋售价款后，叶刚作为房屋出售人有权依照调解书约定收回房屋。叶刚与陈玉仓之间的房屋买卖合同不涉及第三方，对陈玉仓私下行为叶刚作为房屋出售方不承担任何责任，该调解书是基于房屋买卖关系，系双方真实意思表示，程序合法，罗列当事人得当，不存在程序及实体错误。 三、宁房权证西（私）32005018122号房产证及宁国用（2007）第G-01016号土地证，本院认为：该证据明确了案涉房屋自始至终为叶刚所有，无设定抵押人的事实存在。 四、（2018）青0104执1150号《公告》，本院认为：调解书生效后依据法律规定叶刚有权按照调解书约定款项申请强制执行，陈玉仓未在调解书约定日期内支付房款，依据约定叶刚有权收回房屋，叶刚向法院申请强制执行后，因该房屋由原告索加居住，法院要求腾退程序正当，陈玉仓欠付索加货款，应由索加向陈玉仓主张，与叶刚无关。 本院认为，第三人撤销之诉是第三人对已经发生法律效力的判决书、裁定书、调解书以侵害其民事权益而提起撤销诉讼。该第三人应是裁判文书中对当事人双方诉讼标的有利害关系的有独立请求权人或案件处理结果同他有法律上利害关系的无独立请求权人。西宁市城西区人民法院（2018）青0104民初2453号民事调解书是依据叶刚与陈玉仓就叶刚所有的房屋双方所达成的房屋买卖合同约定履行的调解协议，该调解书形成时，案涉房屋系叶刚所有，房屋未设定任何抵押，同时为促使合同履行，叶刚与陈玉仓达成协议约定了一定的履行期限，调解书罗列当事人得当，不存在遗漏有独立请求权当事人的事实；调解书内容是依据双方对合同履行的约定，是双方当事人真实意思表示，不存在侵害他人利益。 其次，抵押权系物权，抵押权人接受的抵押财产必须是抵押人有权处分的财产。本案中原告索加与被告陈玉仓双方之间是货物买卖关系，陈玉仓在欠付货款后将自己有意向购买的实际租住叶刚的房屋在尚未取得完全所有权无处分权的情况下私自与原告签订以房抵债协议，将叶刚所有的房屋作为抵押物抵押与原告，且原告对该房屋所有权不属于陈玉仓的事实明知，该抵押行为无效，原告索加与陈玉仓签订的《以房抵债协议》不受法律保护。该房屋虽然由陈玉仓交付原告索加居住，形似与索加有利害关系，但索加不属于法律规定在叶刚与陈玉仓房屋买卖合同纠纷处理时应当保护的合法权益人，原告索加对被告陈玉仓享有债权并未灭失，民事调解书不存在损害原告索加的利益，索加提出（2018）青0104民初2453号《民事调解书》侵害其合法权益的主张不能成立，其要求撤销（2018）青0104民初2453号民事调解书的诉讼请求不予支持。 综上所述，为保护当事人的合法权利，维护法律文书的严肃性。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条、第三十九条第一款、第六十四条第一款、第一百三十四条第一款、第一百四十九条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第三百条规定之规定，判决如下： 驳回原告索加要求撤销西宁市城西区人民法院（2018）青0104民初2453号民事调解书的诉讼请求。 案件受理费50元，由原告索加负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于青海省西宁市中级人民法院。 审 判 长  马元梅 审 判 员  郝瑞琳 人民陪审员  王海平 二〇二〇年一月六日 法官 助理  马 瑞 书 记 员  董新华 本案引用的法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第三十九条第一款人民法院审理第一审民事案件，由审判员、陪审员共同组成合议庭或者由审判员组成合议庭。合议庭的成员人数，必须是单数。 第五十六条对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。 对当事人双方的诉讼标的，第三人虽然没有独立请求权，但案件处理结果同他有法律上的利害关系的，可以申请参加诉讼，或者由人民法院通知他参加诉讼。人民法院判决承担民事责任的第三人，有当事人的诉讼权利义务。 前两款规定的第三人，因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。人民法院经审理，诉讼请求成立的，应当改变或者撤销原判决、裁定、调解书；诉讼请求不成立的，驳回诉讼请求。 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百三十四条第一款人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。 第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 第三百条对第三人撤销或者部分撤销发生法律效力的判决、裁定、调解书内容的请求，人民法院经审理，按下列情形分别处理： （一）请求成立且确认其民事权利的主张全部或部分成立的，改变原判决、裁定、调解书内容的错误部分； （二）请求成立，但确认其全部或部分民事权利的主张不成立，或者未提出确认其民事权利请求的，撤销原判决、裁定、调解书内容的错误部分； （三）请求不成立的，驳回诉讼请求。 对前款规定裁判不服的，当事人可以上诉。 原判决、裁定、调解书的内容未改变或者未撤销的部分继续有效。