福建省南平市延平区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0702民初4400号 原告（反诉被告）：汪鑫，男，1985年1月4日出生，汉族，住南平市延平区。 委托诉讼代理人：黄鸿海，福建九越律师事务所律师。 委托诉讼代理人：颜许华，福建九越律师事务所律师。 被告（反诉原告）：彭英，女，1991年2月16日出生，汉族，住南平市延平区。 委托诉讼代理人：梁火金，福建杰列律师事务所律师。 原告（反诉被告）汪鑫与被告（反诉原告）彭英合同纠纷一案，本院于2019年9月30日立案受理后，依法适用简易程序于2019年12月17日公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）汪鑫的委托诉讼代理人颜许华、被告（反诉原告）彭英及其委托诉讼代理人梁火金到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 汪鑫向本院提出诉讼请求：1．判令彭英支付补偿款150000元及利息（自起诉之日起按年利率6%计算）；2．判令彭英支付汪鑫代垫的九鑫大厦1206室房屋贷款38090.25元及利息（自起诉之日起按年利率6%计算）；3．判令彭英配合汪鑫办理位于南平市延平区房屋离婚析产登记，并承担变更登记费用；4．本案诉讼费用由彭英承担。事实和理由：汪鑫、彭英于2017年12月7日办理离婚登记。双方离婚协议约定南平市延平区房屋归彭英所有，彭英补偿汪鑫150000元，一个月内付清，南平市延平区房屋归汪鑫所有，两套房屋离婚析产变更登记费用均由彭英承担；离婚后九鑫大厦1206室房屋的按揭贷款由彭英承担。而后彭英一直未履行上述付款义务，汪鑫为防止贷款逾期，截止2019年6月23日已代付房贷共计38090.25元。汪鑫多次要求彭英支付补偿款及代垫房贷款未果，特向贵院提起诉讼，望判如所请。 彭英答辩称：1．汪鑫、彭英于2017年12月6日办理离婚登记不久后，汪鑫又要求一起共同生活，想复婚。2018年2月下旬又一起居住在九鑫大厦1206室共同生活，当时汪鑫陈述，家庭生活由彭英负担，每月还贷由汪鑫负担，同居期间也是如此履行的。双方同居一年半左右，2019年8月12日深夜，汪鑫因琐事与彭英吵架并摔坏彭英的手机，报警后，彭英将大门钥匙更换，汪鑫才搬离九鑫大厦。现在汪鑫反而起诉要求其支付按月还贷的38090.25元，这是毫无理由的。虽然离婚协议中约定这部分每月还贷由彭英负担，但是离婚登记后双方又一起同居生活，双方重新约定由彭英负责生活费用，汪鑫负责每月还贷2004元。因此，汪鑫第二项诉请，于法无据，请求法院依法驳回；2．离婚协议书中约定，取得九鑫房产的女方给男方经济补偿款150000元（包括向吴剑飞主任借的50000元整），彭英同意支付该笔款项，但是汪鑫必须出具该50000元款项已经偿还给吴剑飞的凭证，并且应配合办理该房产的离婚析产手续；3．对汪鑫第三项诉求没有异议，但变更费用应由享有房产的一方承担。 彭英向本院提出反诉称：1．判令汪鑫配合彭英办理位于南平市延平区鑫大厦）12层1206室房产的离婚析产登记手续；2．反诉的诉讼费用由汪鑫承担。事实和理由：汪鑫、彭英于2017年12月7日办理离婚登记。双方在离婚协议中约定，坐落于南平市延平区鑫大厦）12层1206室房产归彭英所有。但时至今日，汪鑫未配合彭英去办理离婚析产登记手续。 汪鑫答辩称：汪鑫同意按照离婚协议的约定办理析产登记手续，但是彭英应当向汪鑫先支付经济补偿150000元及汪鑫为彭英的垫付的房贷38090.25元。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年12月6日，汪鑫与彭英登记离婚，双方有签订《自愿离婚协议书》，该协议对房产分割约定如下：坐落于归彭英所有，彭英负责偿还剩余房屋按揭贷款、承担变更登记的相关税费并补偿汪鑫150000元，该150000元包含向吴剑飞所借款项50000元，在协议签订之日起1个月内付清，付清后汪鑫搬离九鑫大厦；进步路146号1幢3层303室房产归汪鑫所有，彭英承担变更登记的相关税费。2017年12月23日至2019年6月23日期间，汪鑫共偿还江滨北路169号九鑫大厦12层1206室房屋按揭贷款38090.25元。汪鑫认为，彭英拒不支付其代垫的房屋按揭贷款38090.25元、也未按约定支付150000元补偿款并不配合办理进步路146号1幢3层303室房屋变更登记，遂于2019年9月30日诉至本院。彭英认为，汪鑫未按约定配合办理江滨北路169号九鑫大厦12层1206室房屋产权变更登记，遂提起反诉。 本院认为，汪鑫与彭英签订的《自愿离婚协议书》，系双方意思表示真实，其内容符合法律规定，本院予以确认和保护。庭审中，彭英同意向汪鑫支付补偿款150000元，汪鑫、彭英均表示愿意配合对方办理对应房屋产权变更登记，对于双方已经认可的事项，本院予以确认。本院认为，本案的争议焦点为：1．彭英是否应当偿还汪鑫已支付的2017年12月23日至2019年6月23日江滨北路169号九鑫大厦1206室房屋按揭贷款38090.25元；2．案涉两套房屋产权变更登记的税费由谁负担的问题；3．汪鑫主张逾期利息有无事实和法律依据的问题。现就上述争议问题分述如下： 关于汪鑫主张其垫付的房屋按揭贷款38090.25元的问题。彭英辩称，彭英对汪鑫支付期间的房贷款38090.25元的事实没有异议，但是在双方办理离婚登记后不久，双方就恢复共同生活，并约定由汪鑫负责偿还按揭贷款。本院认为，在双方签订的《自愿离婚协议书》明确约定离婚后按揭贷款由彭英偿还，彭英没有提交证据证明双方达成新的偿还贷款约定，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，彭英应当承担举证不能的不利后果，彭英的该抗辩理由本院不予采信，故彭英应偿还汪鑫离婚后已支付的按揭贷款38090.25元。 关于涉案两套房屋产权变更登记的费用由谁负担的问题，彭英辩称，房屋产权变更费用应由享有房产的一方承担，本院认为，根据《自愿离婚协议书》约定案涉两套房屋产权变更登记的费用均由彭英承担，故汪鑫要求彭英承担进步路146号1幢3层303室产权变更登记的费用的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。 关于汪鑫主张逾期付款应当支付逾期利息的问题，本院认为，从内容来看《自愿离婚协议书》属于双务合同，双方互负债务，也没有先后履行顺序，汪鑫在没有完全履行合同义务的情况下，无权要求彭英履行合同义务，更没有权利要求彭英支付逾期利息，故汪鑫要求彭英自起诉之日起按年利率6%支付逾期利息的诉讼请求，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百一十九条、第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第六十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、彭英于本判决生效之日起十日内支付汪鑫补偿款150000元； 二、彭英于本判决生效之日起十日内偿还汪鑫已支付的2017年12月23日至2019年6月23日期间江滨北路169号九鑫大厦12层1206室房屋按揭贷款38090.25元； 三、彭英于本判决生效之日起三十日内配合汪鑫办理进步路146号1幢3层303室房屋产权变更手续，并承担相关税费； 四、汪鑫于本判决生效之日起三十日内配合彭英办理江滨北路169号九鑫大厦1206室房屋产权变更手续，相关税费由彭英承担； 五、驳回汪鑫的其他诉讼请求。 如果彭英未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件本诉受理费4061.81元，减半收取计2030.9元，由彭英负担；案件反诉受理费100元，减半收取计50元，由汪鑫负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。 审判员  李森地 二〇二〇年一月九日 书记员  郭丽金 附：相关法律条文 《中华人民共和国民法总则》 第一百一十八条民事主体依法享有债权。 债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。 第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。 《中华人民共和国合同法》 第六十六条当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。