江苏省宜兴市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0282民初11652号原告：王某，女，1981年10月24日生，汉族，住宜兴市。委托诉讼代理人：唐超，江苏太滆律师事务所律师。被告：周某，男，1981年9月29日生，汉族，住宜兴市。委托诉讼代理人：孟元兴，江苏宜欣律师事务所律师。原告王某诉被告周某离婚后财产纠纷一案，本案于2019年10月8日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告王某的委托诉讼代理人唐超、被告周某的委托诉讼代理人孟元兴到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。王某向本院提起诉讼请求：1、请求依法判令被告立即支付结欠补偿款1300000元、房产折价款678818元，合计1978818元，并支付该款从2017年10月13日起至判决给付之日止按照中国人民银行同期贷款利率计算的利息；2、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由：原被告曾系夫妻关系，双方因感情问题于2012年10月12日协议离婚；在离婚协议中明确自办理离婚登记手续之日起被告五年内向原告支付130万元，坐落于淮安市开发区，面积116㎡的店面归原告所有；现被告未经原告同意将上述房产办理退房手续，导致原告无法享受该房屋权利，为维护自身合法权利，故诉至本院。周某辩称，双方离婚及离婚协议是事实，但离婚协议中载明的淮安市开发区房屋不存在，没有实现房屋产权，目前只有债权678818元，其愿意由原告收取，但其不应承担诉状所述的利息。关于向原告支付130万元补偿费，其已经向原告归还或支付了584300元，另有10万元现金，合计684300元，请求将已经归还部分在130万元中予以扣除。王某围绕诉讼请求向本院提交了离婚登记审查处理表及离婚协议，周某质证无异议，本院对此予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年10月12日，周某、王某签订离婚协议，并办理了离婚登记。离婚协议载明：1、双方自愿离婚；2、婚生子周廉皓由周某抚养，抚养费由周某承担；3、房屋归属，位于淮安市清浦区运河明珠1栋1601号、面积115平方的住宅房和位于淮安市深圳东路2号博德五金A2-15号、面积108平方的店面归儿子周廉皓所有，周某只有使用权、没有买卖权。淮安市开发区面积116平方的店面房归王某所有；4、双方婚内的其他共同财产，苏Ｂ×××××归周某所有；5、婚内所有的债权债务由周某一人享有和承担；6、在婚内购买的周某、王某、周廉皓的所有保险费都由周某一人承担；7、周某再支付王某人民币壹佰叁拾万元，分五年偿还；此协议自双方签字并领取离婚证后生效，双方保证切实履行。审理中，周某表示离婚协议中提及的淮安市开发区房产实际并未取得，且其已经向王某支付了684300元，向本院举证如下：1、淮安仕泰隆置业有限公司（以下简称仕泰隆公司）出具的证明，载明：兹由我公司于2011年8月和江苏远大电缆有限公司（以下简称远大公司）发生电缆供销业务，该业务为周某借用远大公司资质发生，实际债权人为周某，至2015年6月，我公司尚欠货款678818元，其公司本计划用淮安市开发区、面积为116㎡的店面抵偿给周某，但目前未实际交付周某，房屋产权没有实现；就（2015）淮开商初字第223号民事调解书所指债权，其公司分文未能支付。2、淮安市经开区人民法院（2015）淮开商初字第223号民事调解书，载明仕泰隆公司结欠远大公司电缆款678818元，证明货款债权实际是周某个人债权。3、银行转账查询单，证明周某向王某汇款584300元的事实，清单上显示2012年12月31日至2016年2月17日周某通过农行卡直接汇给王某合计68500元；2012年12月6日应王某的要求，周某汇给王某侄子王曦20万元，用于王某购买奥迪车；应王某的要求，周某共向王某姐夫蔡福军汇款315800元，该款是王某向其姐夫借的款，周某帮助其还款的，并将款项直接打入王某姐夫卡内。4、录音U盘，证明2019年10月11日被告与王曦手机通话，王曦承认周某当时打给其20万元，由王曦直接打给4S店用于帮王某买车的事实。王某对证据1、2真实性没有异议，但表示该两份证据说明了被告未经原告同意擅自处置给原告的房产，双方的离婚协议是2012年达成的，被告擅自放弃以物抵债，并通过民事调解是在2015年6月，且未通知原告，也未得到原告的追认，故该一系列都应由被告自己承担，双方离婚协议时的本意是用仕泰隆公司的结欠货款678818元作为购买仕泰隆A1008号房屋首付款，现被告主动放弃，故首付款678818元应由被告偿还给原告，而不是由被告将通过诉讼调解后尚未偿还的债权给原告。对证据3中周某直接转账交付的68500元没有异议，但该款系周某向王某支付王廉皓的抚养、生活、教育费用；对周某支付蔡福军的315800元不予认可，王某与蔡福军从未发生过任何借贷关系；对周某转账给王曦的20万元不予认可，周某未提供转账凭证，同时周某与王曦之间存在业务往来。审理中，就仕泰隆公司结欠远大公司的货款，周某表示合同总价为978818元，原被告离婚前仕泰隆公司支付了30万元，剩余债权为678818元，现该款分文未收到，至于未能抵到房屋，系仕泰隆公司另行处置了涉案房产。审理中，王某表示婚生子周廉皓从小学二年级下半年到四年级一直由其照顾，期间的费用由周某向其支付。周某则表示周廉皓的费用均由其承担，周廉皓也并非一直跟随王某生活。本案的争议焦点为：一、周某是否应当将淮安市开发区店面折价678818元支付给王某。二、周某已经支付的款项金额如何确定。本院认为，就争议焦点一，周某应当支付王某房屋折价款678818元。理由如下：1、离婚协议明确载明淮安市开发区店面归王某所有，该离婚协议系双方真实意思表示，且双方也按该离婚协议办理了离婚登记，故周某应当按照约定向王某交付房屋。2、现周某未取得该房屋所有权，亦无法交付房屋，故其应当折价予以赔偿，仕泰隆公司出具的证明载明该房屋本系仕泰隆公司用于抵偿结欠周某的货款678818元，故在周某无法交付涉案房屋的情况下，应当支付折价款678818元。3、周某抗辩其实际取得的系对仕泰隆公司的债权，并可由王某收取，但离婚协议载明的系将涉案房产归并给王某，故周某承诺交付的系上述房产的所有权，并非确认将对仕泰隆公司的债权转让给王某。综上，周某应当向王某支付房屋折价款678818元。至起诉之日，已经确认无法交付房屋，故王某对该款的利息主张可自起诉之日起至实际给付之日止按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。就争议焦点二，周某支付给王某的款项应当认定为68500元。理由如下：1、周某支付给王曦的款项，王某不予认可，王曦未到庭作证，周某提供的与王曦的录音真实性无法认定，故上述款项与王某的关联性无法认定。2、周某支付给蔡福军的款项，王某亦不予认可，鉴于周某未能通知蔡福军到庭作证，故该款与王某的关联性无法认定。3、王某认可周某向其支付了68500元，虽其表示该款系周某支付的周廉皓的抚养费、生活费等，但鉴于王某系周廉皓母亲，虽离婚协议载明抚养费由周某承担，但鉴于亲情关系，王某承担部分周廉皓的生活、学习费用亦符合社会通常习俗，在王某未提供其他证据证明该款系抚养费的情况下，本院认定该68500元系周某支付的离婚归并款。故周某尚需支付王某离婚归并款1231500元，逾期还款应当承担逾期还款利息损失，鉴于双方约定该款五年内还清，故周某应当承担1231500元自2017年10月13日起至2019年8月19日止按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算，自2019年8月20日起至实际给付之日止按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息损失。综上，依照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第八条之规定，判决如下：一、周某于本判决发生法律效力之日起十日内支付王某离婚归并款1231500元及逾期付款利息损失（以本金1231500元为基数自2017年10月13日起至2019年8月19日止按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算，自2019年8月20日起至实际给付之日止按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。二、周某于本判决发生法律效力之日起十日内支付王某房屋折价款678818元及逾期付款利息损失（自2019年10月8日起至实际给付之日止按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。三、驳回原告王某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取11305元，财产保全费5000元，合计16305元，由周某负担15741，由王某负担564元。周某应当负担的部分已由王某垫付，王某可于本判决生效之日起十日内向本院申请退回15741元，周某应负担的部分于本判决生效之日起十日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审判员  吴旻昊二〇二〇年一月七日书记员  王嘉宁