江苏省溧阳市人民法院刑 事 判 决 书（2019）苏0481刑初228号公诉机关溧阳市人民检察院。被告人朱某，女，1989年7月13日生，无业，现住溧阳市。因涉嫌犯诈骗罪，于2019年3月6日被刑事拘留，3月19日被逮捕，4月4日被民检察院决定取保候审。辩护人高勋伟、钱彬，江苏平凌律师事务所律师。溧阳市人民检察院以溧检诉刑诉［2019］231号起诉书指控被告人朱某犯诈骗罪，于2019年5月13日向本院提起公诉并建议适用简易程序。本院于当日立案，于2019年6月3日转为普通程序，并依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。溧阳市人民检察院指派检察员左乐出庭支持公诉，被告人朱某及其辩护人高勋伟、钱彬到庭参加了诉讼。本院于2019年8月23日裁定中止审理，于2020年1月21日裁定恢复审理。现已审理终结。溧阳市人民检察院指控，2018年7月26日，被告人朱某将其所有的位于溧阳市的拆迁安置房通过房屋中介以人民币32万元的价格卖给陈某，双方签订了房屋买卖协议书，陈某支付了人民币29万元给被告人朱某，并约定剩余人民币3万元到房产过户时支付。后因被告人朱某急需用钱，其隐瞒了该拆迁安置房已卖给陈某的事实，并伪造了与其丈夫彭某的离婚证，谎称已经与其丈夫离婚该房产系其个人所有，于2018年12月18日通过房屋中介与被害人史某签订了房产买卖（居间）合同，以人民币39万元的价格再次将该房产出售，后被害人史某分两次共支付了人民币34万元给被告人朱某，并约定剩余人民币5万元到房产过户时支付。被告人朱某在得到该人民币34万元后，将该款项用于偿还债务和个人使用。案发后，被告人朱某到溧阳市公安局城中派出所自动投案，并如实供述了自己的罪行，其丈夫彭某代其退出全部赃款人民币34万元，并赔偿被害人史某经济损失人民币3万元，被害人史某对被告人朱某表示谅解。公诉机关为指证上述事实，提供了相关的证据。并据此认为，被告人朱某的行为已触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，应当以诈骗罪追究其刑事责任。同时认为，被告人朱某系自首，可以从轻或者减轻处罚。被告人朱某自愿认罪认罚，可以依法从宽处理。建议判处被告人朱某有期徒刑三年至六年，并处罚金，可以适用缓刑。被告人朱某对溧阳市人民检察院指控的犯罪事实和量刑建议均无异议。辩护人提出如下辩护意见：一、被告人朱某具有自首情节；二、被告人朱某系初犯、偶犯；三、被告人朱某积极退赃，取得被害人谅解。综上，请求对其从轻处罚并适用缓刑。经审理查明，2018年7月26日，被告人朱某将其所有的位于溧阳市的拆迁安置房通过房屋中介以人民币32万元的价格卖给陈某，双方签订了房屋买卖协议书，陈某支付了人民币29万元给被告人朱某，并约定剩余人民币3万元到房产过户时支付。后因被告人朱某急需用钱，其隐瞒了该拆迁安置房已卖给陈某的事实，并伪造了与其丈夫彭某的离婚证，谎称已经与其丈夫离婚该房产系其个人所有，于2018年12月18日通过房屋中介与被害人史某签订了房产买卖（居间）合同，以人民币39万元的价格再次将该房产出售，后被害人史某分两次共支付了人民币34万元给被告人朱某，并约定剩余人民币5万元到房产过户时支付。被告人朱某在得到该人民币34万元后，将该款项用于偿还债务和个人使用。被告人朱某犯罪以后自动投案，并如实供述了自己的罪行。案发后，被告人朱某的丈夫代其退赔被害人史某人民币37万元，被害人史某对被告人朱某表示谅解。上述事实，有公诉机关举证，并经当庭质证后予以确认的下列证据予以证实：1、被告人朱某的供述，证明自己于2018年7月26日通过中介将自己的一套拆迁房以32万元的价格卖给陈某，双方签订了房屋买卖合同，陈某当场转账给自己29万元，合同约定剩余3万元等房子过户的时候再付。2018年8月份的时候，自己投资的“500P2P”平台出了问题，自己三百多万元的钱被套在里面。当时正好朋友圈有人要出卖凤麟府的房子，自己看到这个价格比市场价低很多，于是就想通过转卖这套房子赚点钱，于是自己凑了90万元（其中向小额贷款公司借了20万元，每月2万元利息）买这套凤麟府的房子，后来这笔钱被所谓的卖家骗了，自己也没有拿到房子。因为小额贷款公司的利息很高，自己欠了那么多钱，于是2018年12月自己通过中介将已经出售的拆迁房以39万元的价格出售给史某，为了不让家里人知道，在网上办了假的离婚证，史某当时付给自己34万元，约定剩余5万元等房子过户的时候再付。自己拿到34万元以后用于偿还自己的债务和日常支出。归案时自己没有退还房款的能力。2、被害人史某的陈述、房屋定金收条、房产买卖合同、房屋拆迁补偿安置协议、取款凭证，证明自己于2018年12月通过中介以39万元的价格从朱某处购买了位于蒋店新城的拆迁房，当时支付给朱某34万元，还有5万元尾款约定是在过户时付清。2019年3月4日，蒋店新城的物业打电话告知买的那套房有别人去开通水电，这时候才知道朱某之前已经把房子卖给别人了。2019年3月12日，朱某的丈夫彭某退赔给自己37万元，自己对朱某表示谅解。房产买卖合同约定：房款人民币39万元，定金10万元。不论甲乙双方任何乙方违约，都必须以该合同上的总房价的双倍赔偿给对方。3、证人陈某的证言、房屋买卖协议、转账记录，证明自己于2018年7月通过中介从朱某处以人民币32万元的价格购买了一套位于蒋店新城的拆迁房，当时支付房款29万元，还有3万元尾款约定是在过户时付清。2019年3月4日，自己去开通水电时才知道朱某之后又把房子卖给别人了。房屋买卖协议书：约定房款人民币32万元，定金人民币10万元。如乙方违约，定金不退；如甲方违约，以定金的三倍款退赔给乙方。4、证人周某、钟某的证言，证明朱某和史某双方通过中介买卖房屋的过程。5、证人彭某的证言、谅解书，证明2019年3月12日彭某代为退赔史某人民币37万元，史某出具谅解书对朱某表示谅解。6、证人赵某的证言、借款凭条、还款记录，证明朱某于2018年7月向自己借款人民币20万元，断断续续还了4万元左右的利息，后2019年1月17日那天一次性还给自己19万元。7、常住人口信息表、违法犯罪经历查询情况说明，证明被告人朱某无犯罪前科。8、案发经过及抓获经过，证明2019年3月5日，朱某主动至派出所与史某谈赔偿事宜，后被民警传唤接受讯问。被告人朱某对上述事实亦供认不讳，足以认定。本院认为，被告人朱某以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取他人财物，数额较大，其行为已构成合同诈骗罪。被告人朱某犯罪以后自动投案，并如实供述自己的罪行，是自首，可以从轻或者减轻处罚；被告人朱某自愿认罪认罚，可以依法从宽处理；被告人朱某积极退出全部赃款，可以酌情从轻处罚。辩护人的辩护意见经查属实，予以采纳。根据本案的具体案情及被告人的认罪态度，决定对各被告人从轻处罚并适用缓刑。据此，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条，第六十七条第一款，第七十二条第一款、第三款，第七十三条第二款、第三款，第五十二条，第五十三条以及《中华人民共和国刑事诉讼法》第十五条之规定，经本院审判委员会决定，判决如下：被告人朱某犯合同诈骗罪，判处有期徒刑二年，缓刑三年，并处罚金人民币三万元（缓刑考验期限自判决确定之日起计算，所处罚金已缴纳一万元）。如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向江苏省常州市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本两份。审 判 长  段云松人民陪审员  周建敏人民陪审员  史林君二〇二〇年一月二十一日书 记 员  黄 鹤本案援引法律条款《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。第六十七条犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。第七十二条对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：(一)犯罪情节较轻；(二)有悔罪表现；(三)没有再犯罪的危险；(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。第七十三条拘役的缓刑考验期限为原判刑期以上一年以下，但是不能少于二个月。有期徒刑的缓刑考验期限为原判刑期以上五年以下，但是不能少于一年。缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。第五十二条判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。第五十三条罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的，经人民法院裁定，可以延期缴纳、酌情减少或者免除。