江苏省泰州医药高新技术产业开发区人民法院执 行 裁 定 书（2019）苏1291执异104号异议人(案外人)：王兰芳，女，1930年9月22日生，汉族，户籍地泰州医药高新技术产业开发区，经常居住地泰州医药高新技术产业开发区。异议人(案外人)：陈阿凤，女，1964年8月5日生，汉族，户籍地泰州医药高新技术产业开发区，经常居住地泰州医药高新技术产业开发区。异议人(案外人)：袁亚丽，女，1990年8月23日生，居民身份证号码321202199008234523，汉族，户籍地泰州医药高新技术产业开发区凤凰街道杨庄社区一组4号，经常居住地泰州医药高新技术产业开发区凤凰街道凤凰曦城西苑18幢304室。以上异议人（案外人）共同委托诉讼代理人：张文中，江苏讼之道律师事务所律师。申请执行人：袁少锋，男，1975年11月24日出生，汉族，住泰州医药高新技术产业开发区。被执行人：袁廷达，男，1967年8月25日出生，汉族，住泰州医药高新技术产业开发区。本院在执行申请执行人袁少锋与被执行人袁廷达民间借贷纠纷一案，异议人王兰芳、陈阿凤、袁亚丽对本院拍卖成交的泰州市凤凰三居苑31号1501室房产及法院作出执行财产分配方案提出异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。异议人王兰芳、陈阿凤、袁亚丽提出异议请求：1、撤销依据泰州医药高新技术产业开发区人民法院(2018)苏1291执392号之二执行裁定作出的裁定：一、泰州市凤凰三居苑31号1501室房产的所有权归买受人帅小玲所有。该房产的所有权自本裁定送达买受人帅小玲时起转移；买受人帅小玲可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。二、撤销依据泰州医药高新技术产业开发区人民法院(2018)苏1291执392号执行财产分配方案。事实与理由：异议人王兰芳、陈阿凤、袁亚丽分别是被执行人袁廷达的母亲、妻子、女儿。被法院裁定处置的泰州市凤凰三居苑31号1501室房屋系2010年1月20日经泰州市新开城建项目投资管理有限公司拆迁，以被执行人袁廷达为被拆迁户代表人，拆迁安置房屋三套中的一套。根据《征地房屋拆迁补偿、安置协议书》确认被拆迁房屋当时概况，被拆迁房屋坐落在杨庄村××组，拆迁总面积564.95㎡，按照政策规定应计算人口为5人，享受人口标准275㎡，选择产权调换补偿安置。因被执行人系户主，加之安置房因政策原因至今未能办理相关房屋产权登记，故虽然在签订的协议和办理有关拆迁安置手续时均由被执行人袁廷达代表全家5人签署有关拆迁安置相关文书，但按照安置性质这些财产不是被执行人个人财产。家庭成员共同居住的房屋被拆迁后，异议人居住在泰州医药高新技术产业开发区××凤凰××城××室，被执行人的父亲袁克朗于2015年11月15日去死。因拆迁安置的其余两套房屋，异议人没有居住，对具体使用情况异议人没有过多了解。在异议人知道泰州市凤凰三居苑31号1501室安置房屋被法院处置时，才得知拆迁安置的三套房屋被法院查封、处置。被执行人袁廷达涉案债务均属于其个人债务，依法只能由其个人财产进行清偿，法院查封、处置的包括泰州市凤凰三居苑31号1501室在内的三套拆迁安置房屋，被执行人仅仅是该三套房屋的共有人之一，未经异议人(家庭财产共有人)同意对共有财产处置的行为应当认定无效的。袁少锋辩称，被告借的我的钱，他是一家之主与家庭商量好之后，自愿将凤凰三居苑31号1501室出售给帅小玲，卖房的钱是用来还我们的借款，对法院（2018）苏1291执392号之二裁定书、（2018）苏1291执392号执行财产分配方案没有异议。被执行人袁廷达辩称，我不同意。当时**起诉我，但后来他没有申请强制执行，**是不能参与款项分配的，我同意卖房子还钱，但是我不同意分配方案。经审查查明，2018年4月10日，本院作出(2018)苏1291民初167号民事裁定，向泰州市深业投资发展有限公司保全查封袁廷达名下凤凰曦城西苑18幢304室和凤凰三居苑31号楼1501室房屋，查封期限为三年(2018年4月10日至2021年4月9日)，查封期间不得办理抵押、产权变更等手续。在执行申请执行人袁少锋与被执行人袁廷达民间借贷纠纷一案过程中，本院于2018年8月30日作出(2018)苏1291执392号之一执行裁定，拍卖泰州市凤凰三居苑31号1501室房产，并于2019年6月12日10时起至2019年6月13日10时止(延时的除外)在本院淘宝网司法拍卖网络平台进行公开拍卖，买受人帅小玲于2019年6月13日以789652元最高价竞得，并交纳了全部拍卖款。并于2017年7月1日至本院签署《拍卖成交确认书》，本院于2019年7月9日作出(2018)苏1291执392号之二执行裁定：一、泰州市凤凰三居苑31号1501室房产的所有权归买受人帅小玲所有。该房产的所有权自本裁定送达买受人帅小玲时起转移。二、买受人帅小玲可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。2010年1月20日，(甲方)拆迁人泰州市新开城建项目投资管理有限公司、受托单位泰州市中兴房屋拆迁有限公司与(乙方)被拆迁人袁廷达签订征地房屋拆迁补偿、安置协议书，主要内容：乙方被拆迁房屋座落在杨庄村××组，拆除总面积564.95㎡，房屋产权性质私，用途住宅，合法确权建筑面积288.81㎡，另有不予确认建筑面积82.04㎡。按政策规定应计算人口为5人，享受人口标准275㎡。乙方选择产权调换补偿安置方式。乙方房屋拆迁的各项补偿金额计人民币983600元。由拆迁人提供被拆迁人凤凰三居苑40幢1901号(面积140㎡)、凤凰三居苑31幢1501号房(面积105㎡)、泰州市凤凰曦城西苑18幢304室三套房屋实行产权调换。本院认为，关于异议人申请撤销泰州医药高新技术产业开发区人民法院(2018)苏1291执392号之二执行裁定的诉求。对于该诉求，异议人的主要理由是：其作为泰州市凤凰三居苑31号1501室房屋共有权人，并基于执行标的共有权人身份提出执行异议，请求排除执行。首先根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人”的规定，即使执行标的物属于家庭共有财产，人民法院仍然可以处置，标的物共有权人可在拍卖价款中享有其应得的份额，或者参加竞拍并享有优先购买权。本案涉案房屋已经本院拍卖成交，鉴于拍卖款尚未实际分配，故对房屋共有权人享有的相应份额应当在拍卖价款中予以保留。但对于相应的份额有关当事人应当通过相关诉讼进行依法分割并处理，本案中不予理涉。其次，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条“案外人基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查。案外人既基于实体权利对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出与实体权利无关的执行行为异议的，人民法院应当分别依照民事诉讼法第二百二十七条和第二百二十五条规定进行审查”的规定，本案异议人以涉案房屋系家庭共有财产为由提出异议，该异议是针对执行标的提出的异议，是基于其主张的对执行标的享有足以排除强制执行的实体权利，应当适用民事诉讼法第二百二十七条审查处理。所以异议人的该异议申请没有法律依据，本院不予支持。关于异议人申请撤销泰州医药高新技术产业开发区人民法院(2018)苏1291执392号执行财产分配方案的诉求。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十二条规定，债权人或者被执行人对分配方案提出书面异议的，执行法院应当通知未提出异议的债权人、被执行人。未提出异议的债权人、被执行人自收到通知之日起十五日内未提出反对意见的，执行法院依异议人的意见对分配方案审查修正后进行分配；提出反对意见的，应当通知异议人。异议人可以自收到通知之日起十五日内，以提出反对意见的债权人、被执行人为被告，向执行法院提起诉讼；异议人逾期未提起诉讼的，执行法院按照原分配方案进行分配。诉讼期间进行分配的，执行法院应当提存与争议债权数额相应的款项。由于异议人并非债权人、被执行人，无权对执行财产分配方案提出异议，对异议人提出的异议不符合执行异议案件的受理条件，本院依法不予审查。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十二条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条、第八条、第十七条之规定，裁定如下：一、驳回异议人王兰芳、陈阿凤、袁亚丽要求撤销依据泰州医药高新技术产业开发区人民法院(2018)苏1291执392号之二执行裁定的异议；二、驳回异议人王兰芳、陈阿凤、袁亚丽要求撤销依据泰州医药高新技术产业开发区人民法院(2018)苏1291执392号执行财产分配方案的异议申请。案外人、当事人如不服本裁定第一项裁定内容，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。案外人、当事人如不服本裁定第二项裁定内容，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交复议申请书，并按对方当事人的人数提出副本，向泰州市中级人民法院申请复议。审 判 长 吴 兵人民陪审员 王 磊人民陪审员 马晓祥二〇二〇年一月七日法官 助理 钱 鑫书 记 员 陈珺洁附法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。法信超链：国家法律2篇地方法规13篇案例5篇裁判56024篇期刊1篇×《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十二条债权人或者被执行人对分配方案提出书面异议的，执行法院应当通知未提出异议的债权人、被执行人。未提出异议的债权人、被执行人自收到通知之日起十五日内未提出反对意见的，执行法院依异议人的意见对分配方案审查修正后进行分配；提出反对意见的，应当通知异议人。异议人可以自收到通知之日起十五日内，以提出反对意见的债权人、被执行人为被告，向执行法院提起诉讼；异议人逾期未提起诉讼的，执行法院按照原分配方案进行分配。诉讼期间进行分配的，执行法院应当提存与争议债权数额相应的款项。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。法信超链：地方法规3篇案例6篇裁判6852篇期刊7篇×法信超链：地方法规2篇裁判266篇×《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。执行异议申请材料不齐备的，人民法院应当一次性告知异议人在三日内补足，逾期未补足的，不予受理。异议人对不予受理或者驳回申请裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。上一级人民法院审查后认为符合受理条件的，应当裁定撤销原裁定，指令执行法院立案或者对执行异议进行审查。第八条案外人基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的，人民法院应当依照民事诉讼法法规标题中华人民共和国民事诉讼法(2012修正)制定机关全国人大常委会效力等级法律公布日期2012.08.31时效性已被修改第二百二十七条第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。规定进行审查。案外人既基于实体权利对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出与实体权利无关的执行行为异议的，人民法院应当分别依照民事诉讼法第二百二十七条第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。和第二百二十五条第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。规定进行审查。第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：(一)异议不成立的，裁定驳回异议；(二)异议成立的，裁定撤销相关执行行为；(三)异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；(四)异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，财产异议成立或者相应异议成立。