湖南省长沙市雨花区人民法院执 行 裁 定 书（2020）湘0111执异1号案外人：万新中，女，1954年11月14日出生，汉族，住湖南省涟源市。委托诉讼代理人：龚智勇，湖南昌祥律师事务所律师。委托诉讼代理人：曾俊辉，湖南昌祥律师事务所实习律师申请执行人：戴小青，男，1969年11月11日出生，汉族，住湖南省涟源市。被执行人：周和平，男，1952年2月7日出生，汉族，住湖南省涟源市。在本院执行申请执行人戴小青与被执行人周和平民间借贷纠纷一案中，案外人万新中对执行位于雨花区××城××号房屋（以下简称涉案房屋）提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人万新中称，案外人与周和平原系夫妻关系，双方于1975年8月28日在涟源市民政局登记结婚。在婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产在2001年6月19日共同购置涉案房屋，并登记在周和平名下。2016年10月27日，案外人与周和平协议离婚，由于案外人年老体弱，患有多种疾病，每月需要几千元的医疗费用，考虑到案外人的身体情况，约定夫妻共同财产中的涉案房屋归案外人所有，案外人为涉案房屋唯一权利人。案外人取得完整产权后一直享有涉案房屋的占有、使用、收益的权利。由于本院查封了涉案房屋，致使案外人不能充分行使房屋的全部权利，合法权益受损。请求：1.解除对涉案房屋的查封，并停止对涉案房屋的拍卖；2.确认涉案房屋归案外人所有。申请执行人戴小青称，周和平所购门面为夫妻共同所有，周和平与万新中离婚时间为2016年10月27日，借款时间为2014年，借款在先离婚在后，从时间先后可断定其债务为夫妻共同债务。在本案诉讼期间，万新中已提出此异议，被法院作出裁定并予以驳回。从目前情况看，周和平和万新中以及子女常年生活在一起，其婚姻状态属于离婚不离家。综上所述，周和平与万新中所提出的异议是不符合事实依据的，纯属欺骗虚构，是以达到逃避债务、强占申请执行人金钱为目的的违法行为。请求依法驳回其异议。本院查明，原告戴小青诉被告周和平民间借贷纠纷一案，戴小青向本院提出财产保全申请，本院经依法审查后，于2016年11月10日作出（2016）湘0111民初7442号民事裁定：冻结被申请人周和平银行存款770000元或查封、扣押其相等价值的其他财产。2016年11月15日，本院向长沙市不动产登记中心发出协助执行通知，查封了周和平名下涉案房屋，查封期限为三年，从2016年11月15日至2019年11月14日。2017年5月27日，本院作出（2016）湘0111民初7442号民事判决：一、被告周和平应于本判决生效之日起十日内返还原告戴小青借款本金400000元并支付利息216000元（以借款本金400000元为基数，按年利率24%的标准，自2014年10月11日起计算至2017年1月10日止）；二、驳回原告戴小青的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11500元，保全费4370元，合计15870元，由原告戴小青负担2300元，被告周和平负担13570元。戴小青对上述判决不服，向湖南省长沙市中级人民法院提起上诉。该院于2017年12月21日作出（2017）湘01民终6360号民事判决：一、撤销湖南省长沙市雨花区人民法院（2016）湘0111民初7442号民事判决；二、周和平应于本判决生效之日起十日内返还戴小青借款本金500000元并支付利息270000元（以借款本金500000元为基数，按年利率24%的标准，自2014年10月11日起计算至2017年1月10日止）。本案一审诉讼费用15870元，二审案件受理费3380元，由周和平承担。判决生效后，因周和平未履行给付义务，戴小青向本院申请执行，本院依法立案执行，并于2018年3月7日作出（2018）湘0111执292号执行裁定：冻结（扣留）、扣划（提取）被执行人周和平的存款或其它收入807568元。如上述措施不能执行，则查封、扣押、冻结被执行人相应价值的其他财产。2019年9月16日，本院作出（2018）湘0111执292号之二执行裁定：拍卖被执行人周和平名下位于长沙市雨花区××城××号房屋（房屋权证号码：00××37）。万新中不服，向本院提出执行异议，并向本院提交了如下证据：1.《结婚证》、《离婚证》及《自愿离婚协议书》，显示周和平、万新中于1975年8月28日登记结婚。2016年10月27日，双方签订《自愿离婚协议书》并办理了离婚登记。《自愿离婚协议书》第二条就财产分割及债务承担问题作了约定，主要内容为：夫妻双方婚后购有坐落在长沙市雨花区××市场××货城××住房××及××门面一间，并建有坐落在涟源市茅塘镇××自××套，属夫妻共有财产。离婚后，上述三套房产均归女方所有，包括房内装修内附属设施及相关配套设施。取得房屋所有权的一方无需给另一方任何形式的补偿。债务归男方承担，女方不承担一切债务；2.《不动产登记情况表》，显示涉案房屋登记权利人现仍为周和平，发证日期为2001年6月19日，权证号码为00××37。该《不动产登记情况表》打印日期为2019年3月14日。另查明，本院已于2019年11月14日对涉案房屋进行了续查封，此次查封期限为2019年11月14日至2022年11月13日。本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条第二款规定，案外人撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就同一执行标的提出异议的，人民法院不予受理。申请执行人戴小青虽提出，诉讼期间，案外人万新中已提出了此异议并被法院裁定驳回。但经本院查询，未发现案外人万新中名下有相关异议案件，且申请执行人戴小青亦未向本院提交相应案件生效法律文书，故对案外人万新中就涉案房屋提出的排除执行异议，本院予以立案审查。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。该司法解释第二十五条第一款第一项规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断。虽然案外人万新中与被执行人周和平签订的《自愿离婚协议书》中约定，离婚后，涉案房屋归案外人万新中所有，但双方并未办理产权变更登记手续，涉案房屋现仍登记在被执行人周和平名下，本院据此将涉案房屋作为被执行人周和平的财产予以执行，并无不当。案外人万新中关于其已取得涉案房屋完整产权，要求本院解除查封，并停止拍卖的主张，缺乏事实和法律依据，本院不予支持；对案外人万新中要求本院确认涉案房屋归其所有的主张，因不属于执行异议的审查范围，本院不予处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条第一款第一项之规定，裁定如下：驳回案外人万新中的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审 判 长  向 斌审 判 员  朱晓云人民陪审员  胡 南二〇二〇年一月二日书 记 员  李 思附：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；（二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断；（三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断；（四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断；（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。