河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0105民初34114号原告：郑州银行股份有限公司伊河路支行，住所地河南省郑州市伊河路与工人路交叉口西南角，统一社会信用代码91410100796776209R。负责人：赵国旗。委托诉讼代理人：韦英奇，河南晟大律师事务所律师。被告：王超，男，汉族，1982年1月27日出生，住郑州市中原区。被告：董岩，女，汉族，1985年10月20日出生，住长春市南关区。原告郑州银行股份有限公司伊河路支行诉被告王超、董岩金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人韦英奇、被告王超到庭参加诉讼。被告董岩经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出以下诉讼请求：1、依法判令被告王超偿还原告借款本金659999.51元、利息10828.57元（利息包含复利和罚息，暂计算至2019年4月21日，之后利息仍按照《个人综合消费循环贷借款合同》的约定计算至全部债务清偿完毕之日止）、律师费8208元；（上述费用合计679036.08元）；2、依法判令原告就被告王超、董岩共同共有的抵押至原告名下位于中原区××路××院××楼××单元××号（产权证号1601063905-1）房屋拍卖、变卖或折价获得的价款在《最高额抵押合同》约定的担保范围内享有优先受偿权；3、本案全部律师费、诉讼费、保全费、公告费等因实现债权产生的费用由被告承担。事实与理由：2016年10月19日，原告与被告王超签署《个人综合消费循环贷借款合同》一份，约定：原告授权被告岳彩民循环贷的总额度为人民币660000元，期限自2016年10月19日起至2019年10月18日止，合同期限为36个月；额度将用于个人消费其他贷款的刷卡消费；原告直接向被告王超发放循环贷贷款用于偿还消费占用额度；还款方式为按月付息，到期一次还本，本合同项下的初始贷款年利率为6.525%；担保方式为抵押，抵押人为被告王超、董岩；对于逾期贷款的罚息利率按计收罚息之日的执行利率上浮50%执行，罚息自上述行为发生之日起按罚息利率计收，直至清偿全部贷款本息为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；原告为实现债权和担保权利而发生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费等均由被告承担。2016年10月17日，为了保证上述合同的履行，被告王超、董岩与原告签订了《最高额抵押合同》一份。主要约定：被告王超、董岩担保的主合同为原告与被告王超于2016年10月18日至2019年10月18日期间签订的所有合同及其修订或补充协议（包括但不限于展期协议）；最高债权额为最高本金余额66万元及主债权本金之外的所有债权和费用；抵押人为被告王超、董岩，抵押物为成套住宅，抵押物坐落于金水区××院××楼××号，产权证号为0401018787，之后办理抵押登记并出具了他项权证；抵押担保的范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金以及原告为实现抵押权和债权而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、差旅费、邮寄费等）；主债务履行期限届满（含提前到期）而原告未受清偿的，原告有权立即行使抵押权等。上述合同签订后，原告依约向被告发放贷款，被告王超并未按照合同约定偿还贷款利息，其行为均已构成违约，原告有权按照合同约定要求被告王超提前偿还全部贷款本息及实现债权的诉讼费、律师费等费用，并有权要求对被告王超、董岩名下共同共有位于金水区××院××楼××号的房屋拍卖、变卖或折价获得的价款在《最高额抵押合同》约定的担保范围内享有优先受偿权。为维护原告的合法权益，特依法向法院提起诉讼，请求公正裁决。被告王超辩称，借款认可，同意偿还。被告董岩未答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年10月19日，原告（贷款人）与被告王超（借款人）签订《个人综合消费循环贷借款合同》，主要约定：原告授权被告王超循环贷的总额度为人民币66万元，期限自2016年10月19日起至2019年10月18日止，借款期限为36个月；额度将用于个人消费其他贷款的刷卡消费；原告直接向被告王超发放循环贷贷款用于偿还消费占用额度；还款方式为按月付息，到期一次还本，本合同项下的初始贷款年利率为6.525%；担保方式为保证及抵押，保证人为被告董岩，抵押人为被告王超；对于逾期贷款的罚息利率按计收罚息之日的执行利率上浮50%执行，罚息自上述行为发生之日起按罚息利率计收，直至清偿全部贷款本息为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；原告为实现债权和担保权利而发生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费等均由被告承担。合同另对其他内容进行了详细约定。2016年10月17日，原告与被告王超、董岩签订《最高额抵押合同》，主要约定：被告王超、董岩担保的主合同为原告与被告王超于2016年10月18日至2019年10月18日期间签订的所有合同及其修订或补充协议（包括但不限于展期协议）；最高债权额为最高本金余额66万元及主债权本金之外的所有债权和费用；抵押人为被告王超、董岩，抵押物为成套住宅，抵押物坐落于金水区××院××楼××号，产权证号为0401018787，之后办理抵押登记并出具了他项权证；抵押担保的范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金以及原告为实现抵押权和债权而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、差旅费、邮寄费等）；主债务履行期限届满（含提前到期）而原告未受清偿的，原告有权立即行使抵押权。合同另对其他内容进行了详细约定。2016年12月12日，被告王超、董岩名下位于中原区××路××院××楼××单元××号的房屋（不动产权证号：1601063905-1；1601063905-2）办理了抵押登记，权利人为郑州银行股份有限公司西区支行，抵押金额：66万元。合同签订后，被告王超共计支用借款659999.51元。借款到期后，被告王超未按照约定偿还借款，截至2019年4月21日，被告王超共拖欠原告借款本金659999.51元、利息（含罚息、复利）10828.57元。另查明，原告就此金融借款合同发生纠纷委托律师进行诉讼，并与河南晟大律师事务所律师签订《法律事务委托合同》，合同约定律师费8208元。2019年12月18日，河南晟大律师事务所律师向原告开具律师代理费发票，显示价税合计8208元。2019年12月30日，原告向河南晟大律师事务所律师转账支付8208元。又查明，2018年11月29日，河南银保监局筹备组出具豫银保监筹［2018］199号《河南银保监局筹备组关于同意郑州银行股份有限公司西区支行更名的批复》，主要载明：“同意郑州银行股份有限公司西区支行更名为郑州银行股份有限公司伊河路支行”。本院认为：原告与二被告签订的《个人综合消费循环贷借款合同》、《最高额抵押合同》，均系各方真实意思表示，且主要内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按照合同约定行使权利、履行义务。原告依约发放了借款，被告王超未按期偿还借款本息，构成违约，故原告主张被告王超偿还借款本金及利息（含罚息、复利）事实清楚、证据充分，本院予以支持。原告诉请律师代理费8208元并提交委托代理合同及律师费发票、转账凭证为证，依据充分，且金额并无不当，本院予以支持。原告与被告王超、董岩之间成立抵押合同关系，且抵押权已经设立，原告诉请对抵押物享有优先受偿权，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王超于本判决生效后十日内支付原告郑州银行股份有限公司伊河路支行借款本金659999.51元及利息（含罚息、复利）10828.57元（暂计算至2019年4月21日，之后利息按《个人综合消费循环贷借款合同》约定计算至实际清偿完毕之日止）、律师费8208元；二、原告郑州银行股份有限公司伊河路支行对被告王超、董岩名下位于中原区前进路22号院6号楼1单元1层1号房产（不动产权证号：1601063905-1；1601063905-2）拍卖、变卖或者折价所得价款在《最高额抵押合同》约定担保债权范围内享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为5295元，由被告王超、董岩负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。并于上诉之日起七日内向郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审 判 员  张江勇二〇二〇年一月十九日代理书记员  陈黄辉