新疆维吾尔自治区奎屯市人民法院民 事 判 决 书（2019）新4003民初762号   原告：奎屯市鑫盛达小额贷款有限公司，住所地新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州奎屯市阿克苏东路12号。法定代表人：王江，该公司总经理。委托诉讼代理人：黄晓阁，新疆元正盛业（伊宁）律师事务所律师。被告：李少鹏，男，1971年6月8日出生，住新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州奎屯市。被告：李明娟，女，1973年9月27日出生，住新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州奎屯市。被告：李凡，女，1995年10月22日出生，住新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州奎屯市。被告：杨全志，男，1957年6月5日出生，住新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州奎屯市。原告奎屯市鑫盛达小额贷款有限公司（以下简称鑫盛达公司）与被告李少鹏、李明娟、李凡、杨全志民间借贷纠纷一案，本院于2019年4月26日立案后，依法适用简易程序,于2019年6月28日公开开庭进行了审理。原告鑫盛达公司的委托诉讼代理人黄晓阁到庭参加诉讼，被告李少鹏、李明娟、李凡经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告杨全志到庭后未经法庭许可擅自离开法庭，未参加庭审，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。原告鑫盛达公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告李少鹏与李明娟偿还借款本金40万元、利息88,000元（截至2019年1月31日）及借款本金付清之日利息（以借款本金40万元为基数按月利率2%从2019年2月1日起算）；2.判令被告李少鹏、李明娟承担索款损失3830元；3.判令被告李少鹏、李明娟支付保全担保费1539元、案件申请费3085元、本案律师代理费26,181.25元；4.判令原告对被告李少鹏、李明娟名下坐落于奎屯市乌孙×××房产[所有权证号为新（2016）奎屯市不动产证明第×××号]、被告李凡名下坐落于奎屯市乌孙×××房产[所有权证号为新（2016）奎屯市不动产证明第×××号]、被告杨全志名下坐落于奎屯市乌孙×××房产[所有权证号为新（2016）奎屯市不动产证明第×××号]拍卖或者拍卖、变卖价款享有优先受偿权；5.判令被告李凡、杨全志在抵押合同约定的范围内对被告李少鹏、李明娟的债务承担连带清偿责任。审理过程中，原告撤回第五项诉讼请求并变更第一项诉讼请求为：判令被告李少鹏与李明娟偿还借款本金40万元、利息8000元（截至2019年1月31日）及借款本金付清之日利息（以借款本金40万元为基数按月利率2%从2019年2月1日起算）。事实和理由：2016年10月13日，原告与被告李少鹏、李明娟签订了一份《借款合同》，合同编号为奎鑫盛达借字[2016]第017号，约定由原告给被告李少鹏、李明娟借款人民币40万元用于棉花运输费用，借期自2016年10月31日至2017年4月30日，月利率2%。同日，原告与四被告共同签订了一份《抵押合同》，合同编号为奎鑫盛达抵字[2016]第017号，约定由四被告为被告李少鹏、李明娟与原告之间的借款合同提供抵押担保，抵押财产为房产和土地。2016年10月31日，原告通过中国建设银行网上转账的方式向被告李少鹏的建设银行账户转入借款40万元。2017年４月30日、10月30日，被告李少鹏、李明娟因资金不足，未能如期归还借款，随即与原告签订了两次《借款展期协议书》，约定展期借款金额为40万元，展期借款利率为月利率2%，最后还款时间为2018年4月30日。2018年4月30日，第二次展期到期，被告李少鹏、李明娟仍未能归还借款，已严重违约，为维护原告的合法权益，故诉至法院。被告李少鹏、李明娟、李凡、杨全志未作答辩。根据当事人的陈述及证据，本院经审理认定事实如下：2016年10月13日，被告李少鹏、李明娟（乙方、借款人）向原告（甲方、贷款人）借款40万元，并签订《借款合同》，合同主要内容为：甲方通信地址奎屯市阿克苏东路12号，乙方通信地址奎屯市乌孙×××、奎屯乌孙×××。借款金额40万元，借款用途棉花运输费用，借款期限为2016年10月31日至2017年4月30日，借款利率为月利率20‰的固定利率，按日计息的，日利率=年利率/360或月利率/30。借款按月结息，结息日为每月的12日，乙方须于每一结息日当日付息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本金结清（日利率=月利率/30）。还款方式为一次还本，乙方应于借款到期日一次性偿还全部借款本金。还款顺序为乙方的还款不足以清偿应付债务数额的，甲方有权将乙方还款首先用于偿还本合同约定的应由乙方承担并由甲方垫付的各项费用，以及甲方实现债权的费用，剩余款项按照违约金、损害赔偿金、罚息、复利、利息、本金的顺序还款。本合同履行过程中，发生的有关交涉需通知另一方时，通知方可按本合同记载的通讯方式及地址将通知送达被通知方。本协议各方通讯地址及联系方式发生变更的，应当及时以书面方式通知另一方。违约责任为乙方未按本合同约定期限归还借款本金的，甲方对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；乙方在贷款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的贷款利率计收复利；贷款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利；因乙方违约致使甲方为实现债权而发生的费用（包括但不限于催收费、诉讼或仲裁费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费以及其它甲方为实现债权所发生的一切合理费用）由乙方承担。合同落款贷款人处加盖有原告的公章以及法定代表人王江的印章，借款人处有被告李少鹏、李明娟的签字及捺印。为保证该借款合同的履行，当日原告（甲方、抵押权人）与被告李少鹏、李明娟、李凡、杨全志（乙方、抵押人）签订了一份《抵押合同》，合同主要内容为：乙方为债务人李少鹏、李明娟按主合同的约定向甲方清偿债务向债权人提供抵押担保；被担保的主债务本金数额为人民币40万元；担保范围包括主合同约定的主债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费、诉讼（或仲裁）费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费以及其它甲方为实现债权所发生的一切合理费用。乙方提供的抵押财产是房产及土地。抵押财产的详细情况件本合同附件《抵押清单》；抵押财产的最终价值以双方协商（折价）或法定机构评估（拍卖、变卖）为准；本合同所担保的债权同时存在不同的担保（含债务人或第三人提供）的，甲方在选择或放弃其他担保来实现债权的同时，均可以主张通过本合同约定的担保来实现全部或部分债权；债务人以自己的财产设定抵押，甲方放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，乙方同意继续按本合同约定为主合同项下债务提供抵押担保；乙方抵押财产处置后的受偿金额不足以清偿债务人全部到期债务的，所清偿债务的顺序，按主合同约定执行；因乙方原因致使抵押权不成立或未能生效的，乙方应当对债务人在主合同项下的债务向甲方承担连带保证责任。合同落款甲方加盖有原告的公章以及法定代表人王江的印章，乙方有被告李少鹏、李明娟、李凡、杨全志的签字及捺印。抵押财产为被告李少鹏、李明娟名下坐落于奎屯市乌孙×××房产[所有权证号为新（2016）奎屯市不动产证明第×××号]、被告李凡名下坐落于奎屯市乌孙×××房产[所有权证号为新（2016）奎屯市不动产证明第×××号]、被告杨全志名下坐落于奎屯市乌孙×××房产[所有权证号为新（2016）奎屯市不动产证明第×××号]。2016年10月13日，上述抵押房产办理了抵押登记，抵押方式均为一般抵押，被告李少鹏、李明娟担保债权的数额为15万元，被告李凡担保债权的数额为15万元，被告杨全志担保债权的数额为10万元。2016年10月31日，原告向被告李少鹏名下的账户放款40万元。随后，被告李少鹏按月支付借款利息。借款到期后，双方于2017年4月30日签订《借款展期协议书》，约定：展期借款金额40万元，展期借款利率为月息20‰，展期期限自2017年5月1日至2017年10月30日止。被告杨全志作为担保人在该协议落款处签名并捺印。展期到期后，双方于2017年10月30日再次签订《借款展期协议书》，约定：展期借款金额40万元，展期借款利率为月息20‰，展期期限自2017年10月31日至2018年4月30日止。被告杨全志作为担保人在该协议落款处签名并捺印。第二次借款展期到期后，被告李少鹏、李明娟仅支付2016年10月30日至2018年12月31日借款利息208,000元，再未支付借款利息，借款到期后，亦未向原告偿还借款本金。另查明，原告因本次诉讼支付诉前案件申请费3085元、保全担保费1539元、律师代理费26,181.25元，原告于2018年7月18日以相同事实和理由起诉四被告，并于当年9月19日以搜集新证据为由向本院申请撤诉，由此负担案件受理费3830元。本院认为，依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告与被告李少鹏、李明娟签订的《借款合同》、《借款展期协议书》，系双方当事人真实意思表示，内容合法有效，合同效力应予确认。合同签订后，原告依约向被告李少鹏发放了贷款，被告李少鹏、李明娟应依约履行还款义务，逾期未还，已构成违约，应当承担相应的违约责任。原告主张的贷款本金40万元，因被告李少鹏、李明娟尚未偿还借款本金部分，本院予以支持。原告主张的利息8000元（截至2019年1月31日）及借款本金付清之日利息（以借款本金40万元为基数按月利率2%从2019年2月1日起算）。原告按月利率2%主张利息符合合同及法律规定，被告李少鹏、李明娟实付利息208,000元，该利息只支付到2018年12月31日，故对原告该项主张，本院予以支持。原告主张的案件申请费3085元、保全担保费1539元、律师代理费26,181.25元、索款损失3830元，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”原告主张的案件申请费、保全担保费、律师代理费、索款损失，已超出法律规定，对原告该项诉讼请求，本院不予支持。原告主张对被告李少鹏、李明娟、李凡、杨全志抵押财产拍卖折价款享有优先受偿权。原告与被告李少鹏、李明娟、李凡、杨全志签订的《抵押合同》，系双方当事人真实意思表示，内容合法有效，合同效力应予确认。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十一条规定：“抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。”本案中，被告李少鹏、李明娟以名下坐落于奎屯市乌孙×××房产[所有权证号为新（2016）奎屯市不动产证明第×××号]、被告李凡以名下坐落于奎屯市乌孙×××房产[所有权证号为新（2016）奎屯市不动产证明第×××号]、被告杨全志以名下坐落于奎屯市乌孙×××房产[所有权证号为新（2016）奎屯市不动产证明第×××号]为原告40万元借款本金、利息及索款产生的损失提供抵押，并办理了抵押登记。现被告李少鹏、李明娟不履行到期债务，原告可就案涉债权对上述抵押物直接行使抵押权。不动产登记证明载明被告李少鹏、李明娟名下坐落于奎屯市乌孙×××房产担保债权的数额为15万元，被告李凡名下坐落于奎屯市乌孙×××房产担保债权的数额为15万元，被告杨全志名下坐落于奎屯市×××房产担保债权的数额为10万元，故原告在借款本金15万元范围内对被告李少鹏、李明娟名下坐落于奎屯市乌孙×××房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，在借款本金15万元范围内对被告李凡名下坐落于奎屯市乌孙×××房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，在借款本金10万元范围内对被告杨全志名下坐落于奎屯市乌孙×××房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，且被告李凡、杨全志分别仅承担15万元、10万元的抵押担保责任。被告李凡、杨全志在承担保证责任后，有权向被告李少鹏、李明娟追偿。原告主张被告李凡、杨全志在抵押合同约定的范围内对被告李少鹏、李明娟的债务承担连带清偿责任。《中华人民共和国民法总则》第一百七十八条第三款规定：“连带责任，由法律规定或者当事人约定。”原告与被告李少鹏、李明娟、李凡、杨全志签订的《抵押合同》系有效合同，且已办理的抵押登记，抵押权已经设立，原告已在第四项诉讼请求主张了该抵押权，合同约定因被告李凡、杨全志原因致使抵押权不成立或未能生效的，其应当对债务人在主合同项下的债务向原告承担连带保证责任，现原告要求被告李凡、杨全志在抵押合同约定的范围内对被告李少鹏、李明娟的债务承担连带清偿责任，既不符合合同约定，也无法律依据，本院不予支持。被告李少鹏、李明娟、李凡、杨全志经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，鉴于本案事实已经查清，依法应作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百九十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民法总则》第一百七十八条第三款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李少鹏、李明娟于本判决生效之日起十日内偿还原告奎屯市鑫盛达小额贷款有限公司借款本金40万元，利息8000元（截至2019年1月31日）及至借款本金付清之日利息（以借款本金40万元为基数按月利率2%从2019年2月1日起算）；二、如被告李少鹏、李明娟不能履行上述第一项给付义务，原告奎屯市鑫盛达小额贷款有限公司对被告李少鹏、李明娟名下坐落于奎屯市乌孙×××房产在拍卖、变卖所得价款15万元范围内享有优先受偿权；对被告李凡名下坐落于奎屯市乌孙×××房产在拍卖、变卖所得价款15万元范围内享有优先受偿权；对被告杨全志名下坐落于奎屯市乌孙×××房产在拍卖、变卖所得价款10万元范围内享有优先受偿权；被告李凡、杨全志在承担抵押责任保证后，有权向被告李少鹏、李明娟追偿；三、驳回原告奎屯市鑫盛达小额贷款有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9026元，减半收取计4513元（原告奎屯市鑫盛达小额贷款有限公司已预交），由被告李少鹏、李明娟、李凡、杨全志负担。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院。   审  判  员   敬川   二 Ｏ 二 Ｏ 年 一 月 七 日 书  记  员   吴鞠