四川省峨眉山市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1181民初3595号 原告：江苏省建工集团有限公司，住所地：江苏省南京市鼓楼区江东北路289号1201室，统一社会信用代码：913200001347521875。 法定代表人：施建军。 委托诉讼代理人：张权，四川及第律师事务所律师。（特别授权） 委托诉讼代理人：梅建军，四川及第律师事务所律师。（一般授权） 被告：峨眉山市国安秀湖项目管理有限公司，住所地：峨眉山市绥山镇光明大道6号26幢，统一社会信用代码：91511181085830125P。 法定代表人：江涛。 委托诉讼代理人：秦毅，该公司员工。（特别授权） 委托诉讼代理人：胡丽丽，该公司员工。（特别授权） 本院于2019年12月17日立案受理原告江苏省建工集团有限公司（以下简称江苏建工）与被告峨眉山市国安秀湖项目管理有限公司（以下简称国安秀湖项目）建设工程合同纠纷一案。本案依法适用简易程序于2020年1月13日公开开庭审理。原告江苏建工委托诉讼代理人张权、梅建军，被告国安秀湖项目委托诉讼代理人胡丽丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告江苏建工向本院提出诉讼请求：1.请求贵院判令被告立即支付尚欠原告的到期工程质保金3766957.03元。2.请求贵院依法判令被告承担原告逾期支付到期工程质保金的资金占用利息直至付清到期工程质保金之日止（计算标准按照央行同期贷款利率计算，其中4306836.28元自2018年12月24日计算至2019年9月26日的利息为144153.4元，3743836.28元自2019午9 月27起算利息至付清之日止；113120.75元自2018午2月1日计算至2019年9月26日的利息为9000.17元，23120.75元自2019午9月27起算利息至付清之日止）。（以上两项暂合计为3920110.6元）3.本案的诉讼费、保全费、保全担保费由被告承担。诉讼中，原告明确诉讼请求为：1.判令被告立即支付工程质保金3175562.02元及资金占用利息（按中国人民银行同期同类利息为标准，以3715441.27元为基数，从2018年12月24日起计算至2019年9月26日止；以3062441.27元为基数，从2019年9月27日起计算至款清之日止；以113120.75元为基数，从2018年12月24日起计算至款清之日止）；2.本案的诉讼费、保全费、保全担保费由被告承担。事实和理由：2015至2016年期间，被告分别将“中信国安峨秀湖41号住宅工程”、“中信国安峨秀湖41号住宅单元入户大堂及楼层公共区域精装修工程”发包给原告施工，双方针对上述工程分别签订了《建设工程施工合同》，该系列合同均明确约定了工程款及质保金的支付时间。合同签订后，原告积极组织施工并按照合同及被告要求完成了上述工程的全部施工内容，但被告并未按照合同约定支付原告已到期的工程质保金，经原告多次催收，被告一直未付。为进一步明确原、被告双方款项支付情况，原告于2019年7月31日针对上述工程制作了《对账单》，该《对账单》列明了工程结算金额、被告已付款、尚欠质保金情况，被告在收到该对账单后，于2019午9月2日盖章对《对账单》内容进行确认。原告认为，被告逾期支付原告合同约定的到期工程质保金，以及损害了原告的债权利益。现原告为维护自身合法权益，特依据《民事诉讼法》的有关规定诉至贵院，望判如所请。 被告国安秀湖项目辩称，对原告诉讼的质保金金额不予认可，欠付金额为306.24万元。根据双方签订的《中信国安峨秀湖41号住宅项目施工合同》约定，质保期满5年后支付0.5%的保修金59.14万元，根据竣工报告显示，竣工验收时间2016.12.23日，即该59.14万元付款时间未届满，同时，根据《峨秀湖41号住宅项目单元入户大堂及楼层公共区域精装修工程合同》约定，该工程保修期限24个月，至工程验收合格之日起算，约定结算价款的5%即11.3万元为质保金，该单项工程竣工验收报告显示竣工验收时间为2018.12.24日，即该付款时间未届满。对于资金占用利息，只认可我方认可的306.24万元的资金占用利息。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告江苏建工（承包人、乙方）与被告国安秀湖项目（发包人、甲方）签订《中信国安峨秀湖41号住宅项目施工合同》，该合同约定，工程承包范围：中信国安秀湖41号住宅项目施工图范围内的建筑安装工程总承包；保修期限：外墙面的防渗漏为5年，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程等其他项目的保修期限为2年；质量保修金：工程质量保修金为竣工结算价的5%。保修期持续2年或上款规定的保修期顺延到期日且监理工程师、物业管理单位及甲方对工程质量无异议后15天内即与乙方办理保修款结算，支付竣工结算价的4.5%，保修期满5年，支付0.5%保修金余款。 原告江苏建工（承包人、乙方）与被告国安秀湖项目（发包人、甲方）签订《峨秀湖41号住宅项目单元入户大堂及楼层公共区域精装修工程合同》，该合同约定，工程主要范围及内容：本工程施工图所示公共区间及首层入户大厅范围内的所有装修（不含软装）；保修期限：24个月，自工程竣工验收合格之日起算。结算款5%为本工程质量保修期。 2019年9月2日，原、被告双方进行对账，对账单载明被告尚欠原告质保金共计4419957.03元。原告为维护自身合法权益，遂诉至法院请求：1.判令被告立即支付工程质保金3175562.02元及资金占用利息（按中国人民银行同期同类利息为标准，以3715441.27元为基数，从2018年12月24日起计算至2019年9月26日止；以3062441.27元为基数，从2019年9月27日起计算至款清之日止；以113120.75元为基数，从2018年12月24日起计算至款清之日止）；2.本案的诉讼费、保全费、保全担保费由被告承担。 另查明，双方在庭审中均认可在2019年9月2日对账之后的当月，被告支付质保金653000元（其中峨秀湖41号住宅项目施工工程质保金563000元，峨秀湖41号住宅项目单元入户大堂及楼层公共区域精装修工程质保金90000元）。双方在庭审中对账后确认：《中信国安峨秀湖41号住宅项目施工合同》中约定的外墙面的防渗漏5年的质保期限未届满，因此该0.5%的质保金不应支付，目前被告应支付原告质保金3175562.02元，资金占用利息为按中国人民银行同期同类利息为标准，以3715441.27元为基数，从2018年12月24日起计算至2019年9月26日止；以3062441.27元为基数，从2019年9月27日起计算至款清之日止；以113120.75元为基数，从2018年12月24日起计算至款清之日止。 原告在起诉前，向本院申请诉前财产保全，产生诉讼财产保全担保保险费3920.1元。 本院认为，依法成立的合同，受法律保护。本案中，原、被告双方签订的《中信国安峨秀湖41号住宅项目施工合同》和《峨秀湖41号住宅项目单元入户大堂及楼层公共区域精装修工程合同》对质保期限和质保金额及支付进行了明确的约定，被告应该按照合同约定向原告支付质保金。双方在庭审中对账后，均认可目前被告应支付原告质保金为3175562.02元，资金占用利息为按中国人民银行同期同类利息为标准，以3715441.27元为基数，从2018年12月24日起计算至2019年9月26日止；以3062441.27元为基数，从2019年9月27日起计算至款清之日止；以113120.75元为基数，从2018年12月24日起计算至款清之日止，对此，本院予以确认。 对于原告主张的财产保全担保保险费用，本院认为，双方合同中对财产保全担保保险费用损失的承担并没有约定，被告在庭审中对此费用也不予认可，对此，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下： 一、被告峨眉山市国安秀湖项目管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告江苏省建工集团有限公司工程质保金3175562.02元及资金占用利息（按中国人民银行同期同类利息为标准，以3715441.27元为基数，从2018年12月24日起计算至2019年9月26日止；以3062441.27元为基数，从2019年9月27日起计算至款清之日止；以113120.75元为基数，从2018年12月24日起计算至款清之日止）。 二、驳回原告江苏省建工集团有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，包括迟延履行期间的一般债务利息和加倍部分债务利息。 案件受理费19080元，由被告峨眉山市国安秀湖项目管理有限公司承担；保全费用5000元，由被告峨眉山市国安秀湖项目管理有限公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。 审判员  谭丽 二〇二〇年一月十三日 书记员  毛霞 附：本案适用的相关法律规定 《中华人民共和合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。