广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0111民初28576号原告：江某1，男，汉族，1951年2月12日出生，香港居民，地址：广东省深圳市福田区。原告：江某2，男，汉族，1957年10月27日出生，香港居民，地址：香港特别行政区。原告：江某3，男，汉族，1965年5月11日出生，香港居民，地址：香港特别行政区。原告：江某4，女，汉族，1967年4月19日出生，香港居民，地址：香港特别行政区。原告：江某5，男，汉族，1956年8月21日出生，身份证地址：广州市越秀区建设横马路32号404房，身份证号码：440102195608214051。原告：江某6，男，汉族，1964年12月6日出生，身份证住址：广州市越秀区，上列原告共同委托诉讼代理人：陈路遥、邝李楠，广东宏力律师事务所律师。被告：江某7，男，1953年1月20日出生，香港居民，地址：香港特别行政区。被告：江某8，男，1955年5月24日出生，香港居民，居住地广州市白云区。被告：江某9，男，1961年12月14日出生，香港居民，地址：香港特别行政区。被告：江某10，女，1969年4月14日出生，香港居民，地址:。上列被告共同委托诉讼代理人：樊天升、吴耿盛，广东鹏星律师事务所律师。原告江某1、江某2、江某3、江某4、江某5、江某6与被告江某7、江某8、江某9、江某10继承纠纷一案，本院于2019年8月9日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告江某1、江某2、江某5、江某6及原告共同的委托诉讼代理人陈路遥，被告江某7、江某8及被告共同的委托诉讼代理人樊天升到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告江某1、江某2、江某3、江某4、江某5、江某6诉称：被继承人江永根、邵心意系夫妻关系，于××××年之前缔结婚姻关系。婚后于××××年生育江某1、于1953年生育江某7、于1955年生育江某8、于1957年生育江某2、于1961年生育江某9、于1965年生育江某3、于1967年生育江某4、于1969年生育江某10。被继承人江永根于2001年1月9日去世，被继承人邵心意于2011年1月18日去世。被继承人江永根的父母已先于其去世。被继承人邵心意的父母已先于其去世。被继承人江焯基与被继承人何月好是夫妻关系，于××××年之前缔结婚姻关系。婚后于××××年生育江某5、于1964年生育江某6。被继承人江焯基于2012年3月6日去世，被继承人何月好于2019年4月29日去世。被继承人江焯基的父母已先于其去世。被继承人何月好的父母已先于其去世。被继承人江永根与被继承人江焯基是叔侄关系。广州市白云区江高镇水沥大菀东街26号（以下称“26号房屋”）系被继承人江永根、邵心意在婚姻关系存续期间内建造取得的房屋，于上世纪80年代取得编号为“穗郊江字第××号”的《农村（墟镇）宅基地使用证》（以下简称宅基地证）。载明宅基地使用权人为被继承人江永根，并载明面积为212平方米。该房屋自领取宅基地证起至今没有进行过拆建。广州市白云区江高镇水沥大菀东街六巷4-1号（以下称“4-1号房屋”）在2016年经过原址拆建，原地址为广州市白云区江高镇水沥大菀东街六巷4号（以下称“原4号房屋）。原4号房屋系被继承人江永根、江焯基于上世纪80年代前建造所得的房屋，取得编号为“穗郊字第××号”的宅基地证。载明宅基地使用权人为被继承人江永根、江焯基。并载明建筑面积为260平方米。自领取宅基地证后，江焯基的儿子江某5于2016年4月28日将“原4号房屋”向政府申请原址拆建，后建成现在的4-1号房屋，面积为300平方米。26号房屋属于江永根、邵心意的遗产，应由江某1、江某7、江某8、江某2、江某9、江某3、江某4、江某10有权按每人1/8进行均等继承。原4号房屋系被继承人江永根、邵心意、江焯基、何月好的遗产，由江永根、邵心意占一半（即130平方米），江焯基、何月好占另一半（即130平方米）。江永根、邵心意所占的130平方米遗产应由江某1、江某7、江某8、江某2、江某9、江某3、江某4、江某10按每人1/8进行遗产分割。江焯基、何月好所占的130平方米遗产，应由江某5、江某6按1/2的份额进行遗产分割。现请求法院判令：一、江某1、江某2、江某3、江某9、江某4、江某10、江某7、江某8按每人各1/8的份额对26号房屋所有权及对应的宅基地使用权进行遗产分割。二、确认“4-1号房屋”中260平方米的房屋所有权及对应的宅基地使用权系属于被继承人江永根、邵心意及被继承人江焯基、何月好未被分割的遗产，其中，被继承人江永根、邵心意占130平方米，被继承人江焯基、何月好占130平方米。三、由江某1、江某2、江某3、江某9、江某4、江某10、江某7、江某8按每人各1/8的份额对“4-1号房屋”中属于被继承人江永根、邵心意的130平方米的房屋所有权及对应的宅基地使用权进行遗产分割。四、请求判令由江某5、江某6按每人各l/2的份额对“4-1号房屋”中属于被继承人江焯基、何月好的130平方米的房屋所有权及对应的宅基地使用权进行遗产分割。五、请求判令本案的诉讼费由被告承担，并迳付原告。被告江某8辩称：江某1、江某2、江某3、江某9、江某4、江某10、江某7、江某8系兄弟姐妹关系，均系香港居民。八人的父母江永根、邵心意在祖居地广州市白云区江高镇有一栋平房祖屋，建筑面积约260平方米，宅基地使用证登记在父亲江永根及堂哥江焯基（二人均去世）名下，即原、被告兄弟姐妹可继承的房产面积为130平方米。2015年左右，当地村委干部联系被告，称该房产年久失修，有倒塌危险，要求尽快处理。在征得几个兄弟姊妹及两个堂侄同意后，被告个人出资70余万元，将整幢祖屋拆除重建，并以堂侄江某5的名义报建。现建好的楼房占地面积240平方米，二层半钢混结构，总建筑面积为600平方米。按原有宅基地登记情况，被告兄弟姊妹八人名下面积为300平方米，江某5、江某6兄弟名下300平方米。关于江某5、江某6兄弟名下的份额，他们二人均明确表示只要求分得75平方米。被告父母名下可供继承的房产为130平方米，虽已改为楼房，被告亦同意将130平方米的楼房用来继承分割，并不要求其他兄弟姊妹负担新建房屋的差价，其余部分都应该由被告支配。原告滥用诉权，相应诉讼费应由他们承担。对原告第一项诉讼请求没有意见。被告江某7、江某9、江某10共同辩称：对原告第一项诉讼请求没有意见。对于第二项诉讼请求，按照父母留下的130平方米的建筑平均继承4-1号房屋。经审理查明：被继承人江永根、邵心意系夫妻关系，于××××年之前缔结婚姻关系。婚后于××××年生育江某1、于1953年生育江某7、于1955年生育江某8、于1957年生育江某2、于1961年生育江某9、于1965年生育江某3、于1967年生育江某4、于1969年生育江某10。被继承人江永根于2001年1月9日去世，被继承人邵心意于2011年1月18日去世。被继承人江永根的父母已先于其去世。被继承人邵心意的父母已先于其去世。被继承人江焯基与被继承人何月好是夫妻关系，于××××年之前缔结婚姻关系。婚后于××××年生育江某5、于1964年生育江某6。被继承人江焯基于2012年3月6日去世，被继承人何月好于2019年4月29日去世。被继承人江焯基的父母已先于其去世。被继承人何月好的父母已先于其去世。位于广州市白云区江高镇水沥大菀东街26号的宅基地房屋（穗郊江字第××号），登记在江永根名下。位于广州市白云区江高镇水沥大菀东街六巷4号的宅基地房屋（穗郊字第××号），登记在江永根、江焯基名下。该房于2016年4月28日以江某5的名义在原址拆除并加建，原址建筑面积260平方米，加建后为建筑面积为300平方米。诉讼中，被告江某8主张由个人出资70余万元，将水沥大菀东街六巷4号的宅基地房屋（穗郊字第××号）拆除重建，并以堂侄江某5的名义报建。对此，被告出示了宅基地使用证、建房审批表、赠与合同、委托书、协定1、协定2、协议书、声明1、声明2、江贵坚、江某7的书面证言等予以证实。经质证，原告对上述证据的真实性予以确认，但对关联性不予确认。原告主张130平方米的份额没有继承下来，所以不应当被认为是赠与，江某5、江某6只有将房屋份额先继承下来才能够赠与出去。至于谁出资、谁报建不影响房屋的继承。以上事实，有死亡核证副本、出生核证副本、户籍档案摘抄记录、死亡医学证明、宅基地使用证、申请建房备案审核批准表、施工铭牌、开工建设审批表、赠与合同、委托书、协定1、协定2、协议书、声明1、声明2、江贵坚、江某7的书面证言、房屋照片及当事人陈述等证据证实。本院认为：位于广州市白云区江高镇水沥大菀东街26号的宅基地房屋（穗郊江字第××号），登记在江永根名下，应由江某1、江某7、江某8、江某2、江某9、江某3、江某4、江某10共同继承使用，各占1/8份额。原、被告对此均无异议，本院对原告的诉讼请求予以支持。位于广州市白云区江高镇水沥大菀东街六巷4号的宅基地房屋（穗郊字第××号），登记在江永根、江焯基名下。虽然该房屋已由原260平方米改建为300平方米。但对其中建筑面积260平方米的部分属于遗产的事实，原、被告双方并无争议。本院对此予以确认。故上述房屋中建筑面积260平方米的部分应由江某1、江某7、江某8、江某2、江某9、江某3、江某4、江某10、江某5、江某6共同继承使用，其中江某1、江某7、江某8、江某2、江某9、江某3、江某4、江某10各占1/16份额，江某5、江某6各占1/4份额。至于各继承人具体所占房屋面积如何分配、调整，改建费用如何分担，以及改建后加建部分的处理，均可另案析产解决。本院在本案中不予调处。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、广州市白云区江高镇水沥大菀东街26号的宅基地房屋（穗郊江字第××号）由江某1、江某7、江某8、江某2、江某9、江某3、江某4、江某10共同继承使用，各占1/8份额。二、广州市白云区江高镇水沥大菀东街六巷4号的宅基地房屋（穗郊字第××号）中建筑面积260平方米的部分，由江某1、江某7、江某8、江某2、江某9、江某3、江某4、江某10、江某5、江某6共同继承使用，其中江某1、江某7、江某8、江某2、江某9、江某3、江某4、江某10各占1/16份额，江某5、江某6各占1/4份额。三、驳回原告江某1、江某2、江某3、江某4、江某5、江某6的其他诉讼请求。本案受理费8440元，由原告江某1、江某2、江某3、江某4、江某5、江某6负担5275元，被告江某7、江某8、江某9、江某10负担3165元。（上述受理费已由原告预交，原告同意由被告江某7、江某8、江某9、江某10在本判决生效之日起三日内将其应承担部分直接支付给原告江某1、江某2、江某3、江某4、江某5、江某6。）如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审 判 长  柯 学人民陪审员  周树勤人民陪审员  林碧玉二〇二〇年一月二十一日书 记 员  黄文敏