福建省福鼎市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0982民初3833号 原告：福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司，住所地福建省福鼎市玉龙北路332号1－4层。统一社会信用代码：9135090055505415X5。 法定代表人：郑国平，该公司董事长。 委托诉讼代理人：曾锋，福建瑞佑律师事务所律师。 委托诉讼代理人：季永彬，福建瑞佑律师事务所律师。 被告：丁平武，男，1985年10月15日出生，回族，户籍地福建省福鼎市，现住福建省福鼎市。 被告：周巧玲，女，1988年12月12日出生，汉族，户籍地福建省福鼎市，住福建省福鼎市。 原告福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司（以下简称福鼎恒兴村镇银行）与被告丁平武、周巧玲金融借款合同纠纷一案，本院于2019年12月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告福鼎恒兴村镇银行的委托诉讼代理人季永彬到庭参加诉讼，被告丁平武、周巧玲经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 福鼎恒兴村镇银行向本院提出诉讼请求：1．判令丁平武、周巧玲立即共同偿还福鼎恒兴村镇银行借款本金262013.86元，利息29337.83元，本息合计291351.69元（截止至2019年10月29日），并继续支付逾期还款利息（自2019年10月30日起至还清欠款时止，以本金262013.86元为基数，按月利率12.78‰计付）；2．判令丁平武、周巧玲共同承担福鼎恒兴村镇银行因实现债权支出的律师费6000元；3．判令丁平武、周巧玲承担本案诉讼费；4．判令福鼎恒兴村镇银行对丁平武、周巧玲提供的坐落于福鼎市进行拍卖、变卖所得价款在最高额1000000元内享有优先受偿的权利。诉讼过程中，福鼎恒兴村镇银行变更诉讼请求为：1．判令丁平武、周巧玲立即共同偿还福鼎恒兴村镇银行借款本金262013.86元及逾期利息（自2019年2月23日起至实际还款日止，以本金262013.86元为基数，按月利率12.78‰计算）；2．判令丁平武、周巧玲共同承担本案福鼎恒兴村镇银行因实现债权而支出的律师费3000元；3．判令丁平武、周巧玲承担本案诉讼费；4．判令福鼎恒兴村镇银行对丁平武、周巧玲提供的坐落于福鼎市进行拍卖、变卖所得价款在最高额1000000元内享有优先受偿的权利。事实与理由：2018年1月16日，福鼎恒兴村镇银行与丁平武、周巧玲签订《最高额抵押合同》，合同约定：丁平武、周巧玲提供坐落于福鼎市对丁平武在2018年1月16日起至2021年1月15日止期间内最高额融资限额1000000元的融资额范围内提供最高额抵押担保，抵押担保范围包括本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。上述房产于2018年1月22日办理了抵押登记。2018年1月31日，福鼎恒兴村镇银行与丁平武签订《个人借款合同》，合同约定：借款金额为300000元，借款期限为自2018年1月31日起至2019年1月15日止，借款用途为购电脑；实际放款日期、到期日期与上述约定不一致的以借款借据为准；借款利率为月利率8.52‰，还款方式为按月付息，借款到期偿还本金和剩余利息；若借款人逾期还款，从逾期之日起按借款合同约定的利息加收50%的罚息利率计收罚息。同日，福鼎恒兴村镇银行与丁平武签订《借款借据》，依约向丁平武发放贷款300000元。现借款期限已届满，丁平武未按合同约定偿还贷款本息，截止至2019年2月22日，丁平武共结欠福鼎恒兴村镇银行借款本金262013.86元未偿还，周巧玲系丁平武妻子，应对上述债务承担共同偿还责任。福鼎恒兴村镇银行有权以抵押房产诉请法院以折价、拍卖等形式优先受偿。福鼎恒兴村镇银行于2019年12月2日诉至法院，为实现本案债权支出律师代理费3000元。 丁平武、周巧玲未作答辩。 经审理，本院查明事实与福鼎恒兴村镇银行诉称一致，并有福鼎恒兴村镇银行提供的原告营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明及身份证复印件、被告身份证及结婚证复印件、送达地址确认书、《个人借款合同》、《借款借据》、《最高额抵押合同》、抵押财产清单、闽（2018）福鼎市不动产权第0000340号《不动产权证》、闽（2018）福鼎市不动产证明第0000776号《不动产登记证明》、福鼎恒兴村镇银行电子结算单、分户明细对账单、信贷业务综合申请表、转账业务凭证、委托代理合同及代理费发票为据。丁平武、周巧玲拒不到庭，又未书面提出异议，视为自愿放弃诉讼权利。福鼎恒兴村镇银行提供的证据经核对与原件无异，具备证据的客观性、关联性和合法性，其证明力本院予以采信确认并在卷佐证。 本院认为，福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司与丁平武签订的《个人借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的禁止性规定，该合同合法有效，对双方当事人具有法律约束力。福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司依约向丁平武发放借款，丁平武未能依约偿还借款本息，已构成违约。因本案借款发生在丁平武、周巧玲婚姻关系存续期间，周巧玲以共同债务人名义在信贷业务综合申请表上签字，且以共同房产提供抵押担保，具有向福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司共同借款的意思表示，应认定为夫妻共同债务。故福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司要求丁平武、周巧玲偿还尚欠的借款本金及逾期利息的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司主张丁平武、周巧玲承担其为实现债权支出的律师代理费3,000元，并提供相关票据证明，符合合同约定，亦未超出福建省律师服务费的指导性收费标准，本院予以支持。丁平武、周巧玲自愿提供共同所有的房产为该笔借款提供抵押担保，在丁平武、周巧玲未能依约偿还借款本息时，福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司主张就丁平武、周巧玲提供担保的抵押物以变卖或拍卖得款的方式优先受偿实现债权的诉讼请求，具有合同及法律依据，本院予以支持。丁平武、周巧玲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、丁平武、周巧玲于本判决生效之日起十日内共同偿还福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司借款本金262,013.86元及逾期利息（自2019年2月23日起至款项还清之日止，以本金262,013.86元为基数，按月利率12.78‰计付）。 二、丁平武、周巧玲于本判决生效之日起十日内共同支付福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司为实现债权而支出的律师代理费3,000元。 三、如丁平武、周巧玲未能按期履行上述第一、二项还款义务，福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司对丁平武、周巧玲所有的坐落于福鼎市不动产［不动产权证书号：闽（2018）福鼎市不动产权第0000340号］以变卖、拍卖所得价款在最高额债权金额1000000元内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案受理费5,760元，减半收取2,880元，由丁平武，周巧玲共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院 审判员  郑秋卉 二〇二〇年一月七日 法官助理林双娅 书记员郑玲妹 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。