新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）新01民初386号 原告（申请执行人）：倪国娟，女，1970年3月8日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区。 委托诉讼代理人：宋莉，新疆赛天律师事务所律师。 被告（案外人）：张燕，女，1976年3月22日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区。 委托诉讼代理人：刘海琛，新疆百丰恒瑞律师事务所律师。 被告（被执行人）：姜文亮，男，1979年5月4日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区。 委托诉讼代理人：章宇，新疆百丰恒瑞律师事务所律师。 原告倪国娟与被告张燕、姜文亮申请执行人执行异议之诉一案，本院于2019年7月26日立案后，依法适用普通程序，于2019年10月11日公开开庭进行了审理。原告倪国娟的委托诉讼代理人宋莉、被告张燕的委托诉讼代理人刘海琛、被告姜文亮的委托诉讼代理人章宇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 倪国娟向本院提出诉讼请求：请求继续执行姜文亮及张燕的位于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区锦华名居2栋13层1单元1302号住房（以下简称锦华名居1302号房屋）。事实和理由：我方与姜文亮、新疆中盈盛达融资担保有限公司、沈立玉、新疆中盈和盛投资有限公司、夏菁菁、夏建峰借贷纠纷一案，贵院已作出生效判决，于2017年进入执行程序，在执行过程中需拍卖姜文亮所有的锦华名居1302号房屋，在拍卖过程中张燕以该住房系其与姜文亮的唯一住房，需保证家人的居住权为由，向贵院提出执行异议，贵院作出（2019）新01执异111号执行裁定，支持了张燕的异议申请。经我方核查，锦华名居1302号房屋不是姜文亮与张燕的唯一住房，张燕还有一套位于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区（以下简称裕景花园401号房屋）、面积为85.52㎡的住房，足以保障其居住权，故申请法院依法继续执行锦华名居1302号房屋，以保障我方的合法权益。 张燕辩称，1.我与姜文亮于2001年6月6日登记结婚，现夫妻关系存续，双方唯一的住房就是锦华名居1302号房屋，该事实已由（2019）新01执异111号执行裁定书确认；2.裕景花园401号房屋的所有人不是张燕，该房屋不属于张燕所有，该房屋曾是张燕通过银行按揭贷款方式取得，抵押还款期限自2009年7月4日至2022年7月3日，后2009年6月27日张燕将该房屋出售并交付给案外人马国英，由于该房屋上设立有抵押权，客观上阻碍了房屋权属变更登记，买受人马国英才是裕景花园401号房屋的真实权利人。 姜文亮辩称，与张燕意见一致。倪国娟起诉时间是2019年8月23日，但是其于7月十几号就已经收到了执行裁定书，超过了起诉期限，不同意倪国娟的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：倪国娟提交了乌鲁木齐市不动产登记信息查询结果，用以证实张燕名下还有一套住房即裕景花园401号房屋可供居住，锦华名居1302号房屋并非其与姜文亮的唯一住房。张燕、姜文亮质证认为，对于该证据的真实性、合法性认可，涉案房屋虽然登记在张燕名下，但该房屋已经出售给案外人马国英，故对关联性不认可。本院对该份证据的真实性、合法性认可，对关联性综合全案予以确认。 张燕、姜文亮提交：第一组证据，乌鲁木齐市房地产抵押申请审批登记表（复印件）。用以证明张燕于2001年7月4日将裕景花园401号房屋向抵押权人工行解放南路支行进行了抵押，抵押期限为2001年7月4日至2022年7月3日。第二组证据，1.张燕与马国英于签订的《房屋买卖合同》；2.房屋证书的收条；3.张燕赠予马国英的财产清单；4.房款收条。该组证据用以证明2009年6月张燕与马国英签订《房屋买卖合同》，将裕景花园401号房屋出售给马国英，合同签订后张燕将房屋所有的证书、证件的原件均交给马国英，以便马国英办理该房屋解压、过户，张燕将房屋交付给马国英时，将房屋内的物品赠予给马国英，张燕收到马国英支付的房款192,460元。第三组证据：1.公证书；2.付款凭证。该组证据用以证明张燕、姜文亮及马国英就买卖裕景花园401号房屋的相关事宜进行了公证。倪国娟质证认为，房屋的权利人应当以房产登记部门的权属登记为准，而不是由房屋买卖合同确立权利人，即使张燕将该房屋出售给马国英，张燕与马国英系债权债务关系，不影响张燕作为权利人享有该房屋的物权，该房屋登记在张燕名下，房屋的所有权人仍是张燕，故对上述所有证据的真实性、合法性、关联性均不认可。本院认为，因姜文亮、张燕提交的房地产抵押申请审批登记表系复印件，且该登记表上登记的抵押权人工行解放南路支行与裕景花园401号房屋不动产登记信息中的抵押权人中国工商银行股份有限公司乌鲁木齐二道桥支行不一致，故本院对该份证据的真实性、合法性、关联性均不予确认；对上述其余证据的真实性、合法性予以确认，对于关联性本院综合全案予以确认。 本院依职权要求案外人马国英出庭作证，马国英提交如下证据：1.张燕与马国英签订的《房屋买卖合同》；2.房屋证书收条；3.张燕赠予乙方的财产清单；4.房款收条；5.张燕在中国工商银行的存折；6.马国英最早于2015年4月17日交纳裕景花园401号房屋的水费、垃圾费的收据15张；7.交纳裕景花园401号房屋物业费收据4张；8.交纳裕景花园401号房屋暖气费收据2张。上述证据用以证明其从张燕处购买了裕景花园401号房屋，房屋已经交付，且其代张燕偿还房屋按揭的抵押贷款，其是该房屋的所有权人。倪国娟质证认为，对上述证据的真实性、合法性予以认可，该房屋仍是张燕所有，马国英只是占有使用该房屋，故对上述证据的关联性不予认可。姜文亮、张燕对上述证据真实性、合法性、关联性均予以认可。本院对于上述证据的真实性、合法性予以确认，对关联性综合全案予以确认。 本院认定事实如下： 倪国娟与姜文亮、新疆中盈盛达融资担保有限公司、沈立玉、新疆中盈和盛投资有限公司、夏菁菁、夏建峰借贷纠纷一案，本院于2015年11月23日做出（2015）乌中民一初字第47号民事判决书，该民事判决书生效后，因姜文亮、新疆中盈盛达融资担保有限公司、沈立玉、新疆中盈和盛投资有限公司、夏菁菁、夏建峰未履行该生效文书所确定的义务，倪国娟申请本院强制执行，本院立案执行，依据（2016）新01执1154号执行裁定，对案件进行执行，在执行过程中，本院查封了姜文亮名下的锦华名居1302号房屋及对应的土地使用权（产权证号：乌房权证新市区字第××号，产权证登记的房屋坐落为：新市区青城巷111号锦华名居2栋13层1单元1302）。张燕对上述执行行为不服，向本院提出执行异议，本院做出（2019）新01执异111号执行裁定：一、中止对姜文亮名下的锦华名居1302号房屋及对应土地使用权的拍卖；二、驳回张燕对姜文亮名下的锦华名居1302号房屋及对应土地使用权解除查封的请求。 另查明，姜文亮与张燕系夫妻关系，双方于2001年登记结婚，婚后购买了锦华名居1302号房屋，目前登记在姜文亮名下，面积为134.62平方米，登记时间为2011年2月14日。张燕名下登记有裕景花园401号房屋（产权证号：20××04），面积为85.52平方米，登记时间为2008年6月10日。2009年6月29日，张燕与案外人马国英签订《房屋买卖合同》，约定将裕景花园401号房屋以261000元的价格出售给马国英，该房屋未办理过户登记，目前仍登记在张燕名下。 本院认为，本案为申请执行人执行异议之诉。申请执行人倪国娟因案外人张燕向本院提出执行异议，本院作出执行裁定书中止了对锦华名居1302号房屋的执行，而向本院提出诉讼。《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”，故判断申请执行人执行异议之诉能否成立的标准，是案外人对于执行标的是否享有足以排除强制执行的所有权或者其他足以阻止执行标的转让、交付的民事权益。本案的争议焦点是倪国娟提出的执行异议之诉能否成立，张燕对于执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益。本院对争议问题分析如下： 根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产”及《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款及第二款“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除”的规定，本案中，倪国娟作为债权人，其与姜文亮之间的债权债务关系已经生效的民事判决书予以确认，姜文亮负有向倪国娟偿还债务的义务。而锦华名居1302号房屋系姜文亮与张燕婚后购买，故应认定为双方婚姻存续期间的共有财产，倪国娟要求继续执行锦华名居1302号房屋的诉讼请求，本院予以支持。因本案为申请执行人异议之诉，本院审查的重点是张燕对于锦华名居1302号房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益，张燕作为该房屋的共有人，而非该房屋的买受人，该房屋是否系张燕与姜文亮作为家庭单位而所有的唯一住房，不属于本案的审查范围。 姜文亮提出倪国娟的起诉日期超过法定起诉期限，本院受理本案违反法定程序。经过本院核实，倪国娟于2019年7月16日收到（2019）新01执异111号民事判决，其于2019年7月29日向本院提起本案诉讼，未超过法定的十五日的起诉期限，故对于姜文亮主张本院受理本案违反法定程序的意见，本院不予采纳。 综上所述，锦华名居1302号房屋为姜文亮与张燕的夫妻共有财产，张燕提交的证据不能证实其对该房屋享有足以排除强制执行的民事权益，故法院应对该房屋继续执行。倪国娟的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十三条第一项规定，判决如下： 准许执行位于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区锦华名居2栋13层1单元1302号住房。 案件受理费16,500元，倪国娟已预交，由姜文亮负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区高级人民法院。 本院（2019）新01执异111号执行异议裁定于本判决生效时自动失效。 审 判 长  陈 琛 审判员高茜 人民陪审员  左凌彬 二〇二〇年一月二十一日 书记员 耿颖硕