江苏省滨海县人民法院执 行 裁 定 书（2020）苏0922执异4号案外人：冯亚娟，女，1984年12月19日生，汉族，居民，住滨海县。委托诉讼代理人：张娟，滨海县新城法律服务所法律工作者。申请执行人：沈超，男，1962年8月22日生，汉族，居民，住滨海县。申请执行人：张清桂，男，1953年7月20日生，汉族，居民，住滨海县。申请执行人：辛立清（曾用名辛峰），男，1976年7月20日生，汉族，居民，住滨海县。申请执行人：陈飞球，男，1980年2月19日生，汉族，居民，住滨海县。申请执行人：田为亮，男，1970年9月26日生，汉族，居民，住滨海县。申请执行人：高友平，女，1963年9月22日生，汉族，护士，住滨海县。申请执行人：陈中祥，男，1954年6月19日生，汉族，个体户，住滨海县。申请执行人：邱长海，男，1965年12月8日生，汉族，个体户，住滨海县。申请执行人：冯开亚，男，1980年11月30日生，汉族，个体户，住滨海县。申请执行人：施红兵，男，1974年8月19日生，汉族，居民，住滨海县。申请执行人：刘胜贤，男，1980年7月24日生，汉族，个体户，住响水县。申请执行人：王海兵，男，1971年7月14日生，汉族，个体户，住滨海县。申请执行人：冯开青，男，1976年12月5日生，汉族，个体户，住滨海县。申请执行人：王良兵，男，1965年10月16日生，汉族，个体户，住滨海县。申请执行人：顾炳官，男，1957年4月13日生，汉族，个体户，住滨海县。申请执行人：袁其荣，男，1962年8月12日生，汉族，木工，住滨海县。申请执行人：顾坤，男，1958年5月6日生，汉族，居民，住滨海县。申请执行人：滨海盛港建材有限公司，住所地滨海县滨海港经济区。法定代表人韩品伟，公司总经理。申请执行人：张道权，男，1958年10月17日生，汉族，居民，住滨海县。申请执行人：王小红，女，1989年10月6日生，汉族，居民，住滨海县。申请执行人：刘成林，男，1974年11月21日生，汉族，个体户，住滨海县。申请执行人：许叶祥，男，1972年5月6日生，汉族，个体户，住滨海县。申请执行人：程荣吉，男，1977年9月16日生，汉族，个体户，住滨海县。申请执行人：栾警兵，男，1969年8月6日生，汉族，农民，住滨海县。申请执行人：顾德尧，男，1973年1月2日生，汉族，居民，住滨海县。申请执行人：顾炳高，男，1959年9月9日生，汉族，个体户，住滨海县。申请执行人：中国工商银行股份有限公司滨海支行，住所地在江苏省滨海县。负责人林正涛，该支行行长。被执行人：钱秀兰，女，1963年9月18日生，汉族，居民，住滨海县。被执行人：冯亚龙，男，1985年11月4日生，汉族，居民，住滨海县。本院在执行沈超等申请执行钱秀兰、冯亚龙民间借贷纠纷等27件系列案件过程中，案外人冯亚娟向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。经审查查明，2012年9月4日至2015年2月2日期间，本院对沈超等人诉钱秀兰、冯亚龙民间借贷纠纷等27件系列案件作出（2012）滨商调初字第147号、（2012）滨商调初字第149号、（2013）滨商调初字第6号、（2013）滨商调初字第13号、（2013）滨商调初字第7号、（2013）滨商调初字第70号、（2012）滨商调初字第199号、（2012）滨商调初字第191号、（2012）滨商调初字第173号、（2012）滨商调初字第203号、（2012）滨商调初字第202号、（2012）滨商调初字第174号、（2012）滨商调初字第171号、（2012）滨商调初字第176号、（2012）滨商调初字第172号、（2012）滨商调初字第169号、（2012）滨商调初字第175号、（2012）滨商初字第531号、（2012）滨商调初字第168号、（2012）滨商调初字第170号、（2012）滨开民初字第122号、（2013）滨商调初字第133号、（2013）滨商调初字第155号、（2013）滨开民初字第364号、（2013）滨商调初字第422号、（2014）滨民初字第49号、（2015）滨商初字第113号民事调解或判决：由钱秀兰、冯亚龙对沈超等人相应债务承担清偿责任。根据沈超等人的申请，本院于2013年1月28日至2016年5月11日期间立案强制执行，案号为(2013)滨执字第136号、(2013)滨执字第137号、(2013)滨执字第271号、(2013)滨执字第272号、(2013)滨执字第273号、(2013)滨执字第361号、(2013)滨执字第595号、(2013)滨执字第596号、(2013)滨执字第597号、(2013)滨执字第598号、(2013)滨执字第599号、(2013)滨执字第600号、(2013)滨执字第601号、(2013)滨执字第602号、(2013)滨执字第603号、(2013)滨执字第604号、(2013)滨执字第605号、(2013)滨执字第606号、(2013)滨执字第607号、(2013)滨执字第608号、(2013)滨执字第610号、(2013)滨执字第689号、(2013)滨执字第712号、(2013)滨执字第1235号、(2014)滨执字第124号、(2014)滨执字第1196号、(2016)滨执字第1177号。在本院执行过程中，本院查封了被执行人钱秀兰、冯亚龙所有的位于东××镇××村××北××下××及对面××下五上房屋。案外人冯亚娟提出异议称：冯亚娟系钱秀兰的女儿、冯亚龙的姐姐，冯亚娟于2007年3、4月份出资在滨海县东××镇××村××号院内建了坐南朝北的五间楼上下房屋，因与钱秀兰、冯亚龙的特殊身份关系，故与钱秀兰、冯亚龙的房屋建在同一宅基地上，房屋建成后，冯亚娟便将房屋出租给他人使用至今。有分家协议书、房屋出租合同及电费发票为证，冯亚娟系被查封房屋所有权人，故不应查封冯亚娟的财产。请求撤销对冯亚娟所有的位于滨海县东××镇××村××五间楼上下房屋的查封。申请执行人沈超等辩称：冯亚娟所提执行异议是为了转移钱秀兰、冯亚龙的财产，规避执行。1、被查封房屋建成时冯亚娟还未出嫁，不可能出资建房，即使出嫁也不会在娘家建房。2、冯亚娟所提供分家协议书系作假行为。3、冯亚龙先前就有转移财产行为，且根据当地人陈述该房屋系冯茂良所建。另查明，冯亚娟名下没有涉案房屋的不动产登记记录信息，在执行过程中经本院调查涉案房屋系冯茂良所建。本案的争议焦点为：冯亚娟是否享有排除对涉案房屋强制执行的权利？本院认为，冯亚娟不享有排除对涉案房屋强制执行的权利，理由如下：首先，在执行异议审查中对冯亚娟是否为权利人的判断标准，应以《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项“已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”之规定进行判断。本案中，冯亚娟主张涉案房屋为其所有，但冯亚娟名下没有涉案房屋的不动产登记记录信息，且未能提供土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可、建房审批手续等证据予以证明，故其提供的证据不足以证明其为涉案房屋的所有权人。其次，冯亚娟主张涉案房屋是其在2007年3、4月份出资所建，但其并未提交建房资金来源，结合本院在执行过程中的调查情况，本院亦难以认定涉案房屋系其出资所建。综上，依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、第二百四十二条第一款、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条第一款第一项之规定，裁定如下：驳回案外人冯亚娟的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审 判 长  郁光华审 判 员  曹 洋人民陪审员  李甜甜二〇二〇年一月十七日法官 助理  薛又春书 记 员  陆 磊附法律条文1、《中华人民共和国物权法》第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。3、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；（二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断；（三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断；（四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断；（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。