杭州市下城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0103民初6393号 原告：浙江建设融资租赁有限公司。住所地：浙江省杭州市下城区华电弄76号1楼1286室。 法定代表人：傅立力。 委托诉讼代理人：曹灿荣，浙江湘湖律师事务所律师。 被告：南京宏齐利建筑设备安装有限公司。住所地：江苏省南京市浦口区星甸街道林河南路2-6号。 法定代表人：陈巧良。 委托诉讼代理人：过江群，浙江国翔律师事务所律师。 被告：陈俊孝，男，1982年5月16日出生，汉族，住浙江省东阳市。 被告：陈巧银，男，1969年7月22日出生，汉族，住浙江省东阳市。 被告：陈巧良，男，1964年5月27日出生，汉族，住浙江省东阳市。 原告浙江建设融资租赁有限公司（以下简称建设融资公司）为与被告南京宏齐利建筑设备安装有限公司（以下简称宏齐利公司）、陈俊孝、胡彩霞、金立芳、金林平、徐丽娜、陈巧银、金梅华、陈巧良融资租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月30日立案受理后，依法适用简易程序进行审理。审理过程中，原告建设融资公司申请撤回对被告胡彩霞、金立芳、金林平、徐丽娜、金梅华的起诉，本院已经裁定准许。本院于2019年12月3日公开开庭进行了审理。原告建设融资公司委托诉讼代理人曹灿荣，被告宏齐利公司委托诉讼代理人过江群，被告陈俊孝、陈巧银、陈巧良均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告建设融资公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告宏齐利公司立即向原告租金837965.4元,名义货价7140元,及逾期租金产生的违约金515034.48元(违约金自合同约定付款之日起按每日万分之五,以每期未付租金为基数暂计至2019年6月22日，2019年6月22日至被告实际履行支付义务之日的违约金，被告仍需承担);合计1352999.88元；2.请求判令被告陈俊孝、陈巧银、陈巧良对上述款项承担连带责任；3.请求确认本案所有被告未付清所有款项前，案涉《融资租赁合同》项下的租赁物叁台施工升降机所有权归原告所有；4、请求人民法院判令被告承担本案的案件受理费、财产保全费等诉讼费。事实与理由：2014年4月18日,浙江省建设机械集团有限公司(以下简称建设集团公司)作为供应商，原告作为买受人，被告宏齐利公司作为承租人，签订《租赁物买卖合同》[编号:浙建租赁(14)直购字第1416203100号]，约定由原告向建设集团公司购买规格型号为SC200/200TP1的施工升降机叁台，货物总价款为714000元。同日，原告与被告宏齐利公司签订《融资租赁合同》[编号:浙建租赁(14)直购字第1416203100号]，约定由原告根据被告宏齐利公司对出卖人、租赁物的选择，购进经被告宏齐利公司选定并确认的租赁物，并出租给被告宏齐利公司使用，上述《租赁物买卖合同》项下之货物即为租赁物，租赁期限为36个月，租金总额为837965.4元，自2014年6月25日起至2017年6月25日止，租金分12期支付，每3个月为一期，每期租金为人民币69830.45元。租赁期限届满，被告宏齐利公司如期付清租金和其他应付款项后，租赁物由被告宏齐利公司按照名义货价(7140元)留购，如合同履行过程中不存在逾期或其它违约行为，则名义货价为1元。《融资租赁合同》约定，被告宏齐利公司延迟支付租金，应按延付金额的每日万分之五向原告支付违约金，还应承担原告为实现债权而支出的诉讼费用、律师代理费和其他费用。另，被告陈俊孝、陈巧银、陈巧良与原告于同日签订了《保证合同》[编号:浙建租赁(14)直购字第1416203100号]，为上述《融资租赁合同》项下被告宏齐利的债务承担连带保证责任。上述合同签订后,原告依约履行了全部合同义务,被告宏齐利公司受领上述租赁物。租赁期限早已到期,然被告未支付过任何租金。原告多次催讨未果,为维护原告的合法权益,依据《中华人民共和国民事诉讼法》之规定,特向贵院提起民事诉讼,恳请人民法院支持原告的全部诉讼请求。 原告建设融资公司向本院提交如下证据： 1.《融资租赁合同》1份，证明原告与被告宏齐利公司的融资租赁合同关系及双方的权利义务。 2.《租赁物买卖合同》1份； 3.租赁物接收确认单1份； 证据2、3共同证明原告向建设集团公司购买了案涉融资租赁物，原告已经按照合同约定履行交付赁物的义务。 4.《保证合同》1份，证明各被告就被告宏齐利公司的义务承担连带保证责任。 被告宏齐利公司答辩称：1.原告请求支付租金的时间已过诉讼时效。最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条规定,当事人因融资租赁合同租金欠付争议向人民法院请求保护其权利的诉讼时效为两年，自租赁期限届满之日起算。截止法院受理本案之日早已经过两年，原告丧失胜诉权。2.原告主张各保证人承担保证责任的时间已过保证期限，各保证人在本案中不承担保证责任，保证合同中约定保证期限为两年，截止法院受理这两个案子的时间已过两年的保证期间，故请求法庭主动审查保证期。 被告陈俊孝答辩称：同意被告宏齐利公司的答辩意见，被告担保期限已过，不应该承担担保责任。 被告陈巧银答辩称：担保期限已过，被告不应该承担担保责任。 被告陈巧良答辩称：担保期限已过，被告不应该承担担保责任。 被告宏齐利公司、陈俊孝、陈巧银、陈巧良均未向本院提交证据。 经庭审质证，被告宏齐利公司对原告提交的证据均无异议，但认为保证期限及诉讼时效已过。被告陈俊孝、陈巧银、陈巧良对证据均无异议。经审核，原告建设融资公司提交的证据，内容客观、真实，且与本案存在关联，本院均予以确认。 综上有效证据及当事人陈述，本院认定如下事实： （一）2014年4月18日，建设集团公司、建设融资公司、宏齐利公司签订《租赁物买卖合同》一份，约定：根据宏齐利公司对租赁物的选定并确认，由建设融资公司向建设集团公司购买型号规格为SC200/200TP1的施工升降机叁台。 同日，建设融资公司作为出租人（甲方）、宏齐利公司作为承租人（乙方）签订的《融资租赁合同》一份，约定：甲方根据乙方对出卖人、租赁物的选择，购进经乙方选定并确认的租赁物出租给乙方使用，上述《租赁物买卖合同》项下之货物即为租赁物；本合同项下租赁物所有权属于甲方，乙方在租赁期内享有使用权；在乙方清偿本合同项下的所有债务前，全部租赁物的所有权始终属于甲方，除甲方外的其他任何人无权处理租赁物；租赁期限为36个月，自2014年6月25日至2017年6月25日；租赁物总价款714000元；月租息率4.8‰；保证金71400元，保证金不计息；名义货价7140元（如乙方按时足额支付租金，则名义货价优惠至1元）；除首付租金外，第一期租金支付日为起租日所在月后第3个月之25日，此后每3个月对应日支付一期租金，共12期。每期租金为69830.45元；租金总额837965.40元，包括设备本金714000元及以月租息率4.8‰计算的利息总额123965.4元；甲方向租赁物的出卖人首次支付租赁物价款之日即为起租日；乙方同意向甲方缴纳预付租金，当乙方租金支付出现逾期时，甲方有权决定是否用预付租金冲抵逾期租金；乙方若迟延支付租金，应按延付金额的每日万分之五向甲方支付违约金；乙方出现任何一期租金拖欠达15日以上或出现第二次租金延付的，甲方可以要求乙方立即支付全部到期、未到期租金及其它应付款项；一方如有违约或侵权行为，须承担另一方为实现债权而支出的诉讼费用、律师代理费和其他费用。保证金由甲方用于冲抵租赁合同项下最后到期的相同数额租金，当保证金数额大于等于乙方未付租金数额时，乙方可以不再向甲方支付租金，由甲方直接冲抵。当乙方租金支付出现逾期时，甲方有权决定是否用保证金冲抵逾期租金。任何一期租金拖欠达30日以上或出现第三次租金延付，则保证金不再冲抵合同项下最后到期的相同数额租金，保证金用于乙方向甲方支付的违约金。 （二）上述合同签订当天，建设融资公司作为债权人，陈俊孝、陈巧银、陈巧良作为保证人签订编号为浙建租赁（14）保字第1416203100号《保证合同》，约定由陈俊孝、陈巧银、陈巧良为上述《融资租赁合同》提供保证担保；保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于租金、违约金、损失赔偿金、其他应付款项以及为实现债权而支付的诉讼费用、律师代理费和其他费用；保证方式为连带责任保证；保证期限至主合同履行期限届满后两年。 （三）建设融资公司向建设集团公司购入型号规格为SC200/200TP1的施工升降机叁台交付给宏齐利公司。此后，宏齐利公司未能按约支付租金。 本院认为，案涉《租赁物买卖合同》、《融资租赁合同》以及《保证合同》均系相关当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认有效。建设融资公司根据承租人宏齐利公司对出卖人、租赁物的选择，向建设集团公司购买涉案合同项下的租赁物并提供给承租人宏齐利公司使用，但承租人未按约定支付到期租金，已经构成违约。根据《融资租赁合同》约定，建设融资公司有权要求宏齐利公司立即支付全部租金及其他应付款项。现被告宏齐利公司辩称原告建设融资公司的起诉已超过诉讼时效，对此本院认为，根据2017年10月1日施行的《中华人民共和国民法总则》之相关规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年；当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。案涉的《融资租赁合同》附表载明的最后一期租金履行日期为2017年6月25日，至原告建设融资公司起诉时并未超过三年诉讼时效期间，故被告宏齐利公司的上述答辩意见无法成立，本院不予采纳。宏齐利公司缴纳的保证金，本院酌情用于抵扣未付租金。对于违约金与名义货价，原告的主张具有合同依据且计算并无不当，本院予以支持。被告陈俊孝、陈巧银、陈巧良为宏齐利公司的融资租赁提供连带保证责任担保，原告建设融资公司未能举证证明其在约定的保证期间内曾向保证人陈俊孝、陈巧银、陈巧良提出要求其承担保证责任的主张，故被告陈俊孝、陈巧银、陈巧良的保证责任依法已经免除。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、第一百八十九条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百三十七条、第二百四十三条、第二百五十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告南京宏齐利建筑设备安装有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告浙江建设融资租赁有限公司租金766565.4元，并支付违约金481055.54元（违约金暂算至2019年6月22日，此后以剩余租金为基数按照每日万分之五标准计算至租金实际清偿之日止）； 二、被告南京宏齐利建筑设备安装有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告浙江建设融资租赁有限公司名义货价7140元； 三、在被告南京宏齐利建筑设备安装有限公司付清上述款项之前，浙建租赁（14）直字第1416203100号《融资租赁合同》项下的租赁物所有权属于原告浙江建设融资租赁有限公司； 四、驳回原告浙江建设融资租赁有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16977元，减半收取8488.5元，由被告南京宏齐利建筑设备安装有限公司负担。 原告浙江建设融资租赁有限公司于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告南京宏齐利建筑设备安装有限公司于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。 审 判 员  杨 政 二〇二〇年一月二十二日 代书记员  施丽莎