山东省聊城市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁15民终3047号上诉人（原审原告、反诉被告）：王金廷，男，1957年12月8日出生，汉族，个体经营者，住山东省高唐县。委托诉讼代理人：王莉，女，1987年9月17日出生，汉族，会计，住山东省高唐县。委托诉讼代理人：宋广海，山东天地长安律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：高唐县九日羊毛加工服务部，住所地：山东省高唐县城北316省道路南。经营者：刘旭，该公司经理。委托诉讼代理人：石陈荣，山东智祥律师事务所律师。上诉人王金廷、上诉人高唐县九日羊毛加工服务部（以下简称九日羊毛服务部）因房屋租赁合同纠纷一案，均不服山东省高唐县人民法院（2018）鲁1526民初3635号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年10月10日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理，现已审理终结。王金廷上诉请求：依法撤销一审民事判决第二、三项，依法改判或发回重审。事实与理由：一审判决部分事实认定错误：1.1号车间的损毁维修费九日羊毛服务部按60%比例承担；2.扣除门窗维修，车间污池、生产设备基础复原保证金4万元；3.3号车间租赁费不予认定。（一）关于1号车间的损毁维修费用。王金廷与九日羊毛服务部于2018年4月27日签订的“厂房租赁合同”第六条第一款“在合同租赁期间，租赁物灭失及损毁风险，由乙方承担（但正常损耗不在此限）。如租赁物灭失或损毁，乙方应立即通知甲方，并由乙方负责将租赁物复原或修缮至完全正常使用之状态（乙方负担一切费用）”。此款明确约定厂房损毁维修的一切费用由九日羊毛服务部承担，厂房损毁发生在合同履行期内。并且厂房坍塌是九日羊毛服务部违法转移财产设备过程中，恶意将柱子斩断，造成厂房坍塌（厂房有柱子的完好，没柱子的地方坍塌）。修复费用应由九日羊毛服务部全部承担，按比例承担违反合同约定。（二）关于九日羊毛服务部向王金廷交纳的维修门窗，车间污池复原保证金2万元，2号车间生产设备基础复原保证金2万元。保证金4万元是保证九日羊毛服务部返还租赁物时，门窗无损毁或已修复，车间污池、生产设备基础复原，与1号车间损毁维修费用无关。到上诉人提起上诉时，租赁物破损门窗没有修复，车间污池、生产设备没有复原，保证金不具备返还条件，不应在1号车间损毁维修费用中扣除。（三）关于3号车间租赁费。根据王金廷一审提供的证据，能够证明九日羊毛服务部在3号车间存放羊毛，自2018年6月6日起至2018年8月25日期间一直实际使用。此时，举证责任应转移九日羊毛服务部，九日羊毛服务部不能证明使用为无偿使用，即使九日羊毛服务部不认可6万元租金，一审判决应参照1、2号车间的租金情况进行认定或进行鉴定。九日羊毛服务部的答辩意见同其上诉意见，九日羊毛服务部上诉请求：1.依法撤销一审判决，依法改判或者发回重审；2.一、二审的诉讼费由王金廷承担。事实与理由:（一）2017年5月1日至2018年4月26日签订的厂房租赁合同不存在违约的事实，在此期间也就不存在因拖欠租赁费而产生的违约金，一审法院不应当判决九日羊毛服务部支付王金廷140232.5元的违约金。2017年5月1日，合同双方主体签订的厂房租赁协议，约定了租赁费用为14万元，还约定了合同生效后的两日内一次性支付当年租金。但是，双方自2016年2月至2019年4月就不断的签订合同。根据这种长期的交易习惯可以看出，租金在实际履行过程中不一定都是按照约定支付的。基于双方长期的信任，王金廷相信九日羊毛服务部能够全部足额支付租金，因为当年的租金只有在全部支付完毕，全部履行完毕后，双方对合同中约定的任何事项没有任何的异议，才可以签订下一年的新合同。而2017年5月1日至2018年4月26日签订的厂房租赁合同，依然按照之前的交易习惯交纳租金，即从2017年4月20日到5月13日共支付租金14万元，被上诉人自始至终都没有对上诉人这种支付租金的行为提出过异议，更没有因此要求九日羊毛服务部承担过违约金，王金廷这种行为属于对合同交付租金方式变更后的默认。2018年12月18日该案立案时，2017年5月1日至2018年4月26日签订的厂房租赁合同已经履行完毕长达八个月之久，王金廷并未提及违约金一事。而且，直到起诉，双方又签订了下一年即2018年4月至2019年4月的租赁合同，此时，王金廷向九日羊毛服务部主张违约并承担违约金，根本无事实根据和法律依据。所以，一审法院认定九日羊毛服务部应当支付140232.5元的违约金是错误的。（二）一审法院判决九日羊毛服务部支付王金廷1号车间厂房损毁修复重建费用128908.4元是错误的，该费用与上诉人无关。2018年4月27日至2019年4月26日签订的厂房转租合同，约定租赁物的灭失以及毁损（但正常损耗不在此限）九日羊毛服务部承担，虽然该案在2018年12月18日立案，但是九日羊毛服务部在立案之前于2018年11月23日就搬离了厂房，而且庭审时间超过了2019年4月26日合同解除的期限。虽然王金廷提交了关于1号车间厂房的照片和应当修缮的项目明细，但是，该证据是王金廷单方提供的，无法证实彩钢瓦撕裂和空心砖勒脚和红砖勒脚缺失是在合同履行期间产生的，也不能证实该损毁是在九日羊毛服务部搬离厂房之前产生的。王金廷还称2019年3月份毁损程度严重，出现顶棚不承重，彩钢瓦不同程度坍塌、撕裂，此时，九日羊毛服务部早就搬离厂房，这是因为下雪压制才出现的顶棚不承重造成的损害，该损害属于合同中约定的因自然灾害导致的，不应当由九日羊毛服务部承担。退一步讲，即便存在毁损，但是济南万通资产价格评估有限公司出具的评估报告书也是王金廷单方委托鉴定的，九日羊毛服务部毫不知情，该鉴定显失公平，不具备真实性。王金廷毁损清单中列举的物品不排除全部是由下雪导致的。因此，1号车间厂房损毁修复重建费用与九日羊毛服务部无关。（三）从九日羊毛服务部提交的交费明细可以看出多支出了租金540200元，应当由王金廷退还。一审时，九日羊毛服务部提出了反诉，而且提交了所有的缴费明细，经计算向王金廷多交了租金，王金廷应当予以返还。一审判决书第六页倒数第三段提到“王金廷退回九日羊毛服务部100000元，尚欠2018年度租金29650元”，是错误的，从一审费用明细清单可以显示，并不存在王金廷退回九日羊毛服务部100000元的支付凭证，而且也不拖欠2018年的29650元租金。另外，一审判决书第六页倒数第二段提到“收取车间补充费85000元”是不存在的，该合同既没有明确规定该项费用，而是上诉人提前支付的2019年的房租费用，但是2018年九日羊毛服务部就搬离了，王金廷应当将收取的85000元退还。除此之外，九日羊毛服务部还交了4万元的保证金，总之，九日羊毛服务部实际多支付了540200元的租赁费，王金廷理应退还，一审法院却没有支持九日羊毛服务部的该项反诉请求，这是错误的。王金廷针对九日羊毛服务部的上诉请求辩称：（一）维持一审判决第一项。根据九日羊毛服务部与答辩人2017年5月1日、2018年4月27日签订的厂房租赁合同，均约定租金数额、交纳时间及违约责任。上述两份合同，不违反法律、行政法规的强制性规定，均为有效合同，双方应按合同全面履行。一方不履行合同义务或履行义务不符合合同约定的，应承担继续履行采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据双方合同约定，九日羊毛服务部应当自合同生效后两日内一次性付清当年的全部租金，逾期则应当承担违约责任。虽然，一审法院对违约金的承担比例进行了调整，根据九日羊毛服务部逾期交纳租金的数额及天数承担违约金符合事实及合同约定。九日羊毛服务部称按照交易习惯不应承担违约金的说法不能成立。（二）1号车间损毁修复费用应由九日羊毛服务部承担。九日羊毛服务部与答辩人于2018年4月27日签订的厂房租赁合同第六条第一款明确约定：“在合同租赁期间，租赁物灭失及损毁风险，由乙方承担（但正常损耗不在此限）”。合同期限为为2018年4月27日至2019年4月26日，虽然九日羊毛服务部在合同履行期限内搬离，但合同并未解除或终止，厂房未交付。厂房损毁发生在合同期限内，损失应由九日羊毛服务部承担，并且应全部承担。损失是经答辩人申请，一审法院依法委托济南万通资产价格评估有限公司评估得出，程序合法，可以作为一审法院判决的依据。（三）九日羊毛服务部没有多支付租金，也不存在返还的问题。2016年2月26日，九日羊毛服务部与山东高唐泉洁纸业有限公司签订2号厂房租赁合同，租赁期限五年。但是，九日羊毛服务部于2017年5月1日就2号车间与答辩人重新签订合同，2016年2月26日签订的合同终止。另外，1号车间的产权及租赁另有专门合同约定，与2016年合同无关。关于10万元借款和85000元车间补充费，一审判决根据相关证据已查明并作出认定。一审判决驳回九日羊毛服务部请求返还租金的反诉请求是正确的。王金廷向一审法院起诉请求：1.判令依法解除王金廷与九日羊毛服务部2018年4月27日签订的厂房租赁合同；2.支付3号厂房租赁费60000元；3.支付2016年至2018年合同违约金224090元；4.1号厂房的维修费用281514元；5.诉讼费用由九日羊毛服务部负担。九日羊毛服务部向一审法院反诉请求：判决王金廷退还多收的租金540200元、保证金40000元，合计580200元。一审法院认定事实：无争议的事实如下：1.2016年2月20日，九日羊毛服务部经营者刘旭与山东高唐泉洁纸业有限公司签订了厂房、仓库租赁合同（2号厂房）。约定将北环路南、山东高唐泉洁纸业有限公司的厂房、仓库租赁给刘旭从事加工羊毛，面积为2000平方，2500平方的场地，门卫两间。租赁期限为5年，即从2016年2月20日起至2021年2月20日止。租赁费用为每年每平方米50元，共计100000元。合同还对其他事项进行了约定。2.2016年4月27日，王金廷通过聊城市中级法院执行程序取得了涉案的2号车间及相应的土地使用权。同日，王金廷与刘旭、赵传荣签订了租赁合同，约定由刘旭、赵传荣在2号车间北出资修建轻钢车间一座（1号车间）。本车间由刘旭、赵传荣无偿使用两年，在使用期间，由刘旭、赵传荣向王金廷交纳24个月的农民种植承包费用12000元。2018年4月27日前十天，无条件将本车间的产权及土地全部交给王金廷所有。如续租则按实际面积向王金廷交纳租金，价格面议。租赁期间，刘旭、赵传荣享有车间所有设施的专用权，并应负责车间的维护、保养，保证在本合同终止时车间及设施的完整无损。3.2016年5月1日，王金廷与山东高唐泉洁纸业有限公司签订了租赁合同，约定将2号厂房（面积2030.83平方）及2号厂房西平房两间（面积290.95平方）租赁给山东高唐泉洁纸业有限公司。租赁标的物的功能为加工羊毛，租赁期限为5年，自2016年5月1日起至2021年5月1日止。租金按每年每平方60元计算，共计700000元。合同生效后两日内，一次性支付当年租金。4.2017年5月1日，王金廷与华兴合、刘旭、赵传荣签订厂房租赁合同，约定将2号厂房（面积2030.83平方）及2号厂房西平房两间（面积290.95平方）租赁给刘旭、赵传荣。租赁标的物的功能为加工羊毛，租赁期限为12个月，自2017年5月1日起至2018年5月1日止。租金按每年每平方60元计算，共计140000元。合同生效后两日内，一次性支付当年租金。5.2018年4月27日，王金廷与九日羊毛服务部、刘旭签订厂房租赁合同，约定将位于省道316路南原泉洁纸业院内的1号车间、2号车间（面积共计5185平方）租赁给九日羊毛服务部。租赁标的物的功能为加工羊毛，租赁期限为1年，自2018年4月27日起至2019年4月26日止。租金按每年每平方90元计算，共计466650元。合同生效后两日内，一次性支付当年租金。如果九日羊毛服务部未按合同规定的支付租金和其他款项的，应当按迟延支付款项的日利率万分之二十支付迟延利息。6.2017年年底，王金廷在2号厂房南出资建设面积为3000平方的厂房（3号车间），该厂房于2018年6月份竣工。7.2017年度至2018年度，九日羊毛服务部向王金廷交纳租金情况：2017年4月20日，交纳租金50000元；2017年4月24日，交纳租金30000元；2017年4月29日，交纳租金20000元；2017年5月11日，交纳租金20000元；2017年5月13日，交纳租金20000元。共计140000元。2018年5月9日，交纳租金50000元；2018年5月13日，交纳租金50000元；2018年6月8日，交纳租金20000元；2018年6月9日，交纳租金20000元；2018年6月11日，交纳租金20000元；2018年7月15日，交纳租金50000元；2018年7月16日，交纳租金50000元；2018年8月19日，交纳租金100000元；2018年8月30日，交纳租金50000元；2018年9月7日，交纳租金50000元；2018年9月8日，交纳租金50000元；2018年9月11日，交纳租金27000元。共计537000元。2018年8月20日，王金廷退回九日羊毛服务部100000元。尚欠2018年度租金29650元。2018年5月23日，王金廷收取九日羊毛服务部维修门窗、车间污池复原保证金20000元，2018年6月19日，收取车间补充费85000元，2018年7月26日收取2号车间生产设备基础复原保证金20000元。8.2018年11月22日，王金廷申请诉前财产保全，查封九日羊毛服务部位于高唐县厂房内的羊毛加工生产线设备一套。2018年11月23日，九日羊毛服务部业主刘旭未经法院许可将查封的羊毛加工生产设备转移到其他地方使用。高唐县人民法院对刘旭做出罚款3000元的处罚决定。9.2018年11月23日，九日羊毛服务部搬离厂房时，1号车间厂房有部分彩钢瓦撕裂并有锈迹，空心砖勒脚和红砖勒脚缺失。2019年3月份，损毁程度严重，出现顶棚不承重、彩钢瓦不同程度坍塌、撕裂。经济南万通资产价格评估有限公司评估涉案1号车间厂房损毁情况及修复重建需要花费281514元。本案主要争议的事实为：1.双方是否存在租赁3号厂房的合同关系，如果存在，租赁期限和租赁费如何计算；2.九日羊毛服务部是否存在违约事实及违约金如何计算。1.关于王金廷与九日羊毛服务部是否在存在租赁3号厂房的法律关系问题，王金廷认为，虽然没有书面的合同，但是，九日羊毛服务部自2018年6月6日起至2018年8月25日期间一直实际使用该厂房，并且租赁费用约定为60000元。九日羊毛服务部对此不予认可。从王金廷提供的照片和录像来分析，九日羊毛服务部的确在3号车间存放了大量羊毛，但是，录音中只有王金廷自己说租赁费是60000元，刘旭对此并未认可。并且该录音证据并不完整，不能证明王金廷所主张的内容，法院不予采信。2.王金廷为证明与九日羊毛服务部之间存在租赁合同关系，提供了4份租赁合同，其中，2016年5月1日签订的合同，对方当事人为山东高唐泉洁纸业有限公司，而非九日羊毛服务部。即使存在违约行为，王金廷也不应当向九日羊毛服务部或刘旭主张。关于2017年5月1日签订的厂房租赁合同中约定，交纳租金的时间为合同生效后两日内即2017年5月4日即为违约。关于违约金的计算标准双方约定日利率万分之十五计算过高，应当予以调整，应当以日利率0.066%（年利率24%）计算为宜。2017年的违约金为40000元×0.066%×8天+20000元×0.066%×10天=343.2元。2018年的违约金日利率万分之二十计算过高，也应当调整为日利率0.066%（年利率24%）。2018年的违约金的起算时间为2018年4月30日即466650元×0.066%×10天+416650元×0.066%×14天+366650元×0.066%×40天+346650元×0.066%×41天+326650元×0.066%×43天+306650元×0.066%×77天+256650元×0.066%×78天+206650元×0.066%×123天+186650元×0.066%×123天+156650元×0.066%×131天+136650元×0.066%×131天+106650元×0.066%×132天+56650元×0.066%×135天+29650元×0.066%×215天=139889.3元。2017年、2018年违约金共计140232.5元。一审法院认为，王金廷与九日羊毛服务部或者刘旭、赵传荣签订的三份租赁合同，不违反法律、行政法规的强制性规定，均为有效合同，双方均应按约全面履行。信守合同是合同法确立的重要原则。合同双方都必须严格信守，不得擅自变更或解除。一方不履行义务或者履行义务不符合合同约定的，应当承担继续履行采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据双方合同约定，九日羊毛服务部应当自合同生效后两日内一次性付清当年全部租金，逾期则应当承担违约责任。根据合同的相对性原则，2016年度的违约责任不应当向九日羊毛服务部主张，2017年、2018年的违约金，结合违约天数和违约金额，经计算为140232、5元，法院予以支持，超出部分，不予支持。关于合同应否予以解除的问题。本案中，租赁合同均约定了明确的租赁期限，2018年4月27日签订的厂房租赁合同系最后一份合同，到期日为2019年4月26日，第二次开庭时，租赁期限已届满，双方亦未续约的意思表示，该合同即告终止。在合同已届满终止的情况，王金廷再要求解除双方的租赁合同，已没有实际意义。王金廷要求九日羊毛服务部支付3号厂房租赁费60000元之诉讼请求，因证据不足，法院不予支持。关于1号厂房的维修费用问题，根据2018年4月27日厂房租赁合同的约定，在合同履行期间，租赁物灭失及毁损风险由九日羊毛服务部承担（但正常损耗不在此限）。如租赁物灭失或毁损，九日羊毛服务部应当通知王金廷并负责将租赁物复原或修缮至完全正常使用之状态（九日羊毛服务部负责一切费用）。本案中，该厂房的损毁发生在合同履行期间，修复费用应当由九日羊毛服务部负担。但是，考虑到厂房的出资主体、出资数额、建筑质量、彩钢瓦坍塌时间及自然损耗等因素，不宜全部由九日羊毛服务部承担，应承担60%的赔偿责任为宜即281514元乘以60%=168908.4元。九日羊毛服务部反诉要求退还多交纳的租金540200元，无事实依据，法院不予支持。九日羊毛服务部交纳的维修门窗、车间污池复原保证金20000元，2号车间生产设备基础复原保证金20000元，应从其赔偿的修复重建费用中予以扣除。九日羊毛服务部应当再向王金廷支付1号车间厂房损毁修复重建费用128908.4元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百一十六条、、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决：一、被告（反诉原告）高唐县九日羊毛加工服务部于判决生效之日起十日内向原告（反诉被告）王金廷支付2017年5月1日至2018年4月26日期间拖欠租赁费的违约金140232.5元；二、被告（反诉原告）高唐县九日羊毛加工服务部于判决生效之日起十日内向原告（反诉被告）王金廷赔偿1号车间厂房损毁修复重建费用128908.4元；三、驳回原告（反诉被告）王金廷的其他诉讼请求；四、驳回被告（反诉原告）高唐县九日羊毛加工服务部的全部诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9456元，由被告（反诉原告）高唐县九日羊毛加工服务部负担4500元，原告（反诉被告）王金廷负担4956元。反诉费9602元，由被告（反诉原告）高唐县九日羊毛加工服务部负担。二审中，上诉人王金廷提交2019年12月27日拍摄的照片6张，拟证明1号车间的现状以及污水池厂房玻璃及设备基础破坏的地面至今没有修复。上诉人九日羊毛服务部质证意见为：王金廷提交的证据无法证实损坏是谁造成的、怎么造成的以及何时出现的。本院查明的其他事实与一审法院认定的事实一致。本院认为，本案的争议焦点问题为：一、九日羊毛服务部是否租赁了王金廷3号车间，租赁费如何计算；二、九日羊毛服务部是否拖欠王金廷1号、2号车间的租赁费，如拖欠，是否构成违约，违约金如何计算；三、王金廷是否应向九日羊毛服务部返还85000元的车间补充费；四、1号车间的损坏是否与九日羊毛服务部有关，该车间的损毁维修费应如何承担。关于焦点一，王金廷与九日羊毛服务部并未就3号厂房签订租赁合同，王金廷若主张九日羊毛服务部应向其支付3号厂房的租赁费，则不仅需要证明九日羊毛服务部在3号厂房存放过羊毛，还需证明双方就3号厂房约定了租赁期限、租赁费用，现王金廷并未提供有效证据予以证明，一审法院未支持王金廷关于3号厂房租赁费的主张并无不当。王金廷可待证据充分后另行主张权利。关于焦点二，王金廷与华兴合、刘旭、赵传荣于2017年5月1日签订了关于2号厂房的《厂房租赁合同》，约定租赁期为12个月（自2017年5月1日至2018年5月1日），租金为140000元，支付方式为合同生效后两日内，乙方（华兴合、刘旭、赵传荣）一次性向甲方（王金廷）付清当年租金。王金廷与刘旭、九日羊毛服务部于2018年4月27日签订了关于1号车间、2号车间的《厂房租赁合同》，约定租赁期为1年（自2018年4月27日至2019年4月26日），租金为466650元，支付方式为合同生效后两日内，乙方（刘旭、九日羊毛服务部）一次性向甲方（王金廷）付清当年租金。一审法院根据合同对于付款期限的约定以及九日羊毛服务部交纳每笔租金的时间判断九日羊毛服务部是否违约，并根据法律规定将双方约定的迟延款项的利率进行调整，计算出九日羊毛服务部2017、2018年的违约金共计140232.5元，并无不当。另外，关于一审法院认定的2018年8月20日王金廷退回九日羊毛服务部100000元的问题，有汇款明细予以证明，九日羊毛服务部关于一审法院认定该项事实错误的主张，本院不予认可。关于焦点三，85000元的收到条记载，“羊毛加工厂省道316路南车间补充费捌万伍仟元整。”而其他的单据中记载的为“房租”、“生产设备基础复原保证金”等，这可以说明“车间补充费”与“房租”、“生产设备基础复原保证金”不是同等性质的款项，既然双方当时均同意支付车间补充费85000元，说明双方对该笔款项支付的原因、目的均是明知的，九日羊毛服务部以该笔款项系租金为由主张王金廷当返还，无事实与法律依据，一审法院未支持九日羊毛服务部的该项主张并无不当。关于焦点四，通过济南万通资产价格评估有限公司出具的对涉案1号车间厂房损毁情况及修复重建所需花费的费用的《评估报告书》（济南万通价评字（2019）第WT0508-2号）可知，1号车间厂房的损坏程度表现为：顶棚钢架不承重、彩钢瓦不同程度坍塌、撕裂，并均有锈迹；北侧空心砖勒脚、西侧红砖勒脚少量缺失，北侧勒脚上单层彩钢瓦部分缺失；硬化地面、排风扇等其他正常磨损，未见明显损坏。彩钢瓦的缺点为：维护成本高、隔音性能差、抗风雪抗压能力弱、时间长了易生锈等特点。通过该评估报告可知，1号厂房的损坏是多方面的原因造成的，即1号厂房本身的质量问题及使用不当。虽然双方当事人于2018年4月27日签订的《厂房租赁合同》第六条中约定了“在合同履行期间，租赁物灭失及毁损风险，由乙方承担（但正常损耗不在此限）……”但也不能就此说明因任何原因造成的租赁物的毁损风险均应由九日羊毛服务部承担，双方应在根据自身的因素承担各自的责任。结合双方的约定、厂房的出资主体、出资金额等因素，本院认为，九日羊毛服务部承担80%的赔偿责任较为恰当，一审法院判令九日羊毛服务部承担60%的责任偏低，本院予以纠正。同时，九日羊毛服务部交纳的40000元保证金可予以扣除，即九日羊毛服务部还应向王金廷支付1号车间厂房损毁修复重建费用185211.2元（281514×80%-40000=185211.2元）。综上所述，王金廷的上诉请求部分成立，九日羊毛服务部的上诉请求不能成立。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、维持山东省高唐县人民法院（2018）鲁1526民初3635号民事判决第一项、第四项；二、撤销山东省高唐县人民法院（2018）鲁1526民初3635号民事判决第三项；三、变更山东省高唐县人民法院（2018）鲁1526民初3635号民事判决第二项为：高唐县九日羊毛加工服务部于判决生效之日起十日内向王金廷赔偿1号车间厂房损毁修复重建费用185211.2元；四、驳回王金廷的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费9456元，由高唐县九日羊毛加工服务部负担4500元，王金廷负担4956元；一审反诉费9602元，由唐县九日羊毛加工服务部负担。二审案件受理费19058元，由王金廷负担9456元，高唐县九日羊毛加工服务部负担9602元。本判决为终审判决。审判长 石 鑫审判员 孔繁奎审判员 郭召勇二〇二〇年一月十四日法官助理刘豪书记员刘剑