湖南省郴州市北湖区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘1002民初353号原告：郴州农村商业银行股份有限公司，住所地郴州市北湖区南岭大道146号。法定代表人：周松柏，该公司董事长。委托诉讼代理人：李利云，湖南民浩律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐欢，湖南民浩律师事务所实习律师。被告：杨金平，男，1978年5月26日出生，汉族，住湖南省郴州市北湖区（郴州市装潢公司）。原告郴州农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）与被告杨金平金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行委托诉讼代理人李利云、唐欢到庭参加诉讼，被告杨金平经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告农商行请求本院判令：一、请求判令被告杨金平偿还原告借款本金300000元，偿还利息及逾期利息25137.21元（利息计算自2018年11月19日起暂计算至2019年11月18日止），以共计325137.21元，2019年11月18日之后逾期期间利息按未还借款月利率10.33125‰计算至借款全部清偿日止；二、判令被告杨金平不履行债务时，原告对被告杨金平所有的位于郴桂路26号202（郴房权证北湖字第××）的不动产以折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受授权；三、判令被告承担本案的诉讼费用。被告杨金平未予答辩也未提交证据。查明的事实经审理查明，本院确认如下法律事实：一、2017年11月15日，被告与原告农商行下属机构郴江支行签订了《最高额借款合同（福祥便民卡）》，合同约定最高借款本金额度为300000元；借款额度的期限自2017年11月17日起至2020年11月17日止，在上述期限内，借款人可循环使用上述借款额度，但在该期限内任何时点上的借款余额不得超过该最高借款额度，单笔贷款期限不得超过一年且不得超过最高借款额度剩余使用期限，借款人可以根据需要放贷时选择一年以内（含一年）任一种期限，并随时提前还款，但不得展期，在最高借款使用期限和额度内，可不再逐笔签订借款合同，每笔业务的起始日、到期日、期限、利率及金额以债务人在受理行签字确定的放款确认书或相关债权凭证为准。均采取自主支付方式支付。借款采用固定利率，利率不因任何原因进行调整，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。二、2017年11月15日，被告杨金平与原告签订了《最高额抵押合同》，被告以其位于湖南省郴州市（产权证号：郴房权证北湖字第××号）提供抵押担保，并办理了抵押登记。抵押合同双方约定：抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、实现债权和抵押权的费用、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用。最高额抵押项下担保责任的最高限额为504622元。主合同项下任一债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人可以与抵押人协议以抵押物财产折价或者拍卖、变卖抵押物财产，并以所得价款优先受偿。三、上述合同签订后，原告于2018年11月19日向被告发放了贷款300000元，借款借据载明借款月利率6.8875‰，借款到期日2019年11月19日。之后，被告未按约定还款.截至2019年11月18日，被告尚欠原告借款本金300000元、利息（含逾期利息）25139元，合计325139元（利息以本金300000元为基数，按月利率6.8875‰，从2018年11月19日起计算至2019年11月18日，利息为：25139元=300000元×6.8875‰÷30×365天；2019年11月18日之后的利息以未还借款本金为基数，按月利率10.33125‰继续计算至借款付清之日），但原告仅主张该期间的利息25137.21元，以原告主张的本息合计325137.21元为准。该款经原告催讨未果，原告遂诉至本院。判决的理由与结果本院认为：一、被告杨金平经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利，不影响本院依据查明的事实依法作出裁判。二、本案系金融借款合同纠纷。依法成立的合同受法律保护。原告与被告杨金平签订《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》，被告杨金平自愿用其名下房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权设立。上述合同均系双方当事人的真实意思表示，合同未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效的，原告与被告之间已形成合法有效的金融借款合同关系和抵押合同关系。原告已依约向被告发放了贷款，但被告未按约定还款，构成违约。故原告诉请被告偿还借款本金300000元及利息（含罚息）25137.21元（利息已计算至2019年11月18日，之后利息以本金300000元为基数，按逾期月利率10.33125‰继续计算至借款全部清偿之日止）的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》的规定，以及上述《抵押合同》的约定，原告在债务履行期满未受清偿的，有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，故对原告的第二项诉请本院亦予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杨金平偿还原告郴州农村商业银行股份有限公司借款本金300000元、利息25137.21元，合计325137.21元（利息25137.21元已计算至2019年11月18日，2019年11月18日之后的利息以本金300000元为基数，按月利率10.33125‰继续计算至借款全部清偿之日止），限本判决生效之日起十日内履行完毕；二、如果被告杨金平未在本判决指定的期间履行完还款义务，原告郴州农村商业银行股份有限公司有权以被告杨金平提供的抵押物，即位于湖南省郴州市（产权证号：郴房权证北湖字第××号）折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。如果被告杨金平未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取3089元，由被告杨金平负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。审判员  贺丽梅二〇二〇年一月十四日书记员  蔡晓慧附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。