上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初66324号原告：尹某某，女，1969年1月5日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：李国峰(系原告之子)，住上海市浦东新区。被告：王某某，男，1964年11月29日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：闵兴枢(系被告姐夫)，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：赵林元，上海永乐律师事务所律师。原告尹某某与被告王某某离婚纠纷一案，本院于2019年8月1日立案后，依法适用简易程序，于同年8月29日、11月6日两次公开开庭进行了审理。原告尹某某及其委托诉讼代理人李国峰，被告王某某及其委托诉讼代理人闵兴枢、赵林元均到庭参加了诉讼。双方当事人均同意审理期限到期后继续适用简易程序，经本院院长批准延长审理期限3个月。本案现已审理终结。原告尹某某向本院提出诉讼请求：1.判令原、被告离婚；2.依法分割上海市浦东新区祝桥镇海霞佳苑(海霞路)685弄10号102室房屋(以下至判决主文简称102室房屋)所有权，其中50%归原告所有。事实和理由：原、被告于2005年5月经人介绍相识，于2007年登记结婚，双方均系再婚，婚后未生育子女。由于婚前双方缺乏了解，感情基础薄弱，生活环境和生活习惯不同，被告对原告漠不关心，和原告亲朋好友无任何走动，原告没有体会到夫妻间的互相照顾和家庭的幸福，被告对原告有家庭暴力和冷暴力。时至今日，原、被告的夫妻关系未能缓和，原、被告已分居两年，被告对原告长期家庭暴力，夫妻感情已破裂且被告有过错。102室房屋系动迁安置房，于原、被告婚姻关系存续期间购买，且产权登记在双方名下，属夫妻共同财产，原告无住房，现借住在亲戚家中，为保护妇女合法权益，请求判如所请。被告王某某辩称，不同意离婚，原、被告确有分居但不满2年，双方的夫妻感情没有完全破裂。双方是再婚家庭，开始感情很好，后来因原告对经济方面的苛刻和私心造成了误解，但未产生根本的矛盾；原告在上海市浦东新区江镇新营村前夫处有农村宅基地房屋，离异时两人各得一半。102室房屋是动迁安置房，并非是原、被告双方共同出资购买的商品房，是拆迁被告和前妻、儿子三人名下的农村宅基地房屋安置所得，原告的户籍并没有迁过来，原告无产权份额，被告只是基于夫妻感情，才将原告登记为共有人。综上请求驳回原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。原、被告于2006年4月19日登记结婚，婚后无子女。2018年10月原告曾向本院提起离婚诉讼，本院于2018年12月5日作出(2018)沪0115民初80627号民事判决书，对原告提出的离婚诉讼请求不予支持。原、被告因生活琐事产生不和，2018年间双方分居，原告借住于亲友处。1991年上海市浦东新区祝桥镇(原江镇)新营村一队余兰芳(又名俞兰芳、系原告前夫的母亲)户登记的农村宅基地使用权申请表和审核表中，原告均为核定人员。原告前夫再婚后于2004年2月16日申请建房用地的理由之一为：“原住房屋平方面积本来不大，夫妻离异后各得一半”。对此，原告表示只是可以继续居住，是居住权。被告在上海市浦东新区祝桥镇(原江镇)大沟村二组建有农村宅基地房屋，该房屋建造于原、被告结婚前，于1996年申领农村宅基地使用证。2008年8月23日，被告王某某作为乙方与甲方上海华辰通达物流有限公司签订《上海市集体土地居住房屋拆迁补偿安置协议(适用价值标准房屋调换)》，被拆迁人：王某某，安置人：尹某某、王仁(系被告的儿子)，被拆迁房屋座落于大沟村二队王家宅XXX号，建筑面积172.6平方米；乙方选择按货币补偿金额同等价值的产权房屋调换的补偿安置方式，并同意与甲方按房地产市场价结算调换房屋的差价；被拆迁房屋补偿款384,532.88元，托底货币补偿款403,200元；甲方安置乙方的房屋座落在军民村D3-1-3块34幢87号102室(即102室房屋、预测建筑面积80.08平方米)和27幢69号601室(以下简称601室房屋、预测建筑面积106.9平方米)，总价567,644.88元；甲方支付乙方搬家补助费3,452元，家用设施迁移费3,350元，动迁奖励及速迁费26,000元，装饰补偿费69,074元，附属设施12,189元，其它费用3,633.86元，大病补助30,000元，临时过渡费33,139.20元；上述各项费用抵扣后，甲方实付乙方16,393.18元。《“上海华辰通达物流有限公司新建仓储”项目房屋拆迁补偿安置操作口径》载明：“……因房屋套式原因形成的安置房超面积部分，1-5平方米内，按安置价购买；6-10平方米内，按优惠价购买；其余按市场价购买，市场价购买的部分原则上不得超过20平方米……”。动迁结算单载明：货币补偿款384,532.88元，应安置人口人均低于100,800元，补偿金额100,800×4人=403,200元；102室房屋预测面积80.08㎡，安置价3,213元，总价257,297.04元；601室房屋预测面积106.9㎡，安置价106.9×2,772=296,326.80元，优惠价5×264=1,320元，市场价16.98×748=12,701.04元，总价310,347.84元；另加一次性补助：30,000元，大病补助：30,000元，故各项补偿费与乙方购安置房款相抵后，甲方向乙方付款总计46,393.18元。安置人口认定审批表载明：在册人员：王某某、王仁；引进安置人员：尹某某，户口所在地：新营村李家(宅)22号；安置姓名：王某某、王仁(独)、尹某某(引进配偶)外来妹；应安置人员认定：拟安置4人；动迁指挥部意见：“经认定小组审核同意按4人计算，照顾壹人配偶”。后102室房屋登记在原、被告两人名下，实际建筑面积83.21平方米；601室房屋登记在王仁名下，实际建筑面积112.6平方米。审理中，因双方对102室房屋的价值不能达成协议，故原告申请评估，经上海市高级人民法院委托，上海富申房地产估价有限公司于2019年9月29日出具估价报告，102室房屋市场价值为2,147,300元。对此，原告无异议，被告认为估价过高。本院认为，原、被告因生活琐事产生不和，多次争吵并报警，从本院2018年12月5日判决对原告提出的离婚诉讼请求不予支持至今，双方关系未有缓和好转。原告从2018年间至今借住于亲友处，未与被告共同居住，双方感情确已破裂，现原告再次起诉离婚，本院应予准许。102室房屋系动迁安置所得，原告系载明的安置人口，对安置房屋享有相应份额,被告认为原告没有份额的观点，本院不予采纳。根据公平原则，102室房屋虽为原、被告婚后所得，但因被拆迁房屋系被告婚前所有，购买安置房屋的资金全部来源于补偿款，故综合考量该户在原告被列为安置人口后补偿款的实际增加数额、各安置人口可购安置房屋的面积、以及补偿安置结算和拆迁补偿安置操作口径等各种因素，本院酌情确定原、被告各自享有102室房屋权利份额的比例为1：3。由于102室房屋一直由被告居住，动迁协议和结算单均载明有大病补助，且原告在他处另有农村宅基地使用权房屋可以居住，故102室房屋归被告居住所有为宜。根据估价报告，由被告支付原告房屋折价款536,825元。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款、第三十九条的规定，判决如下：一、准予原告尹某某与被告王某某离婚；二、位于上海市浦东新区祝桥镇海霞路XXX弄XXX号XXX室房屋归被告王某某所有，原告尹某某于本判决生效之日起一个月内配合被告王某某办理房产过户登记手续，过户费用由被告王某某承担；三、被告王某某于本判决生效之日起一个月内支付原告尹某某房屋折价款536,825元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9,936元，减半收取计4,968元，评估费7,000元，合计11,968元(原告已预交10,240元)，由原告尹某某负担2,992元，被告王某某负担8,976元；被告王某某负担部分于本判决生效之日起七日内交纳本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员 王 睿二〇二〇年一月二日书记员 沈怡雯附：相关法律条文一、《中华人民共和国婚姻法》第三十二条……人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。……第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。