安徽省合肥市包河区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0111民初20220号原告：徽商银行股份有限公司合肥巢湖路支行，住所地安徽省合肥市包河区屯溪路33号恒兴广场西侧1、2层，统一社会信用代码913401007050498750。负责人：江洁，行长。委托诉讼代理人：秦春，北京大成（合肥）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张有栓，北京大成（合肥）律师事务所律师。被告：合肥市伟耀商贸有限公司，住所地安徽省合肥市新站区包公大道755号园上园12幢404号，统一社会信用代码91340100587225443Y。法定代表人：唐银，执行董事兼总经理。被告：合肥市鑫知商贸有限公司，住所地安徽省合肥市新站区双七路中兴西湖花园19幢501室，统一社会信用代码91340100069129224E。法定代表人：唐银，执行董事兼总经理。被告：唐银，男，1978年11月13日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。被告：许宁，女，1978年11月10日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。被告：安徽川艺商贸有限公司，住所地安徽省合肥市瑶海区站前路中绿广场二期办2005-2008，统一社会信用代码91340100096551383J。法定代表人：张国德，执行董事兼总经理。被告：高玉昌，男，1940年1月6日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。被告：唐永芳，女，1954年1月1日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。原告徽商银行股份有限公司合肥巢湖路支行（以下简称“徽商银行合肥巢湖路支行”）与被告合肥市伟耀商贸有限公司（以下简称“伟耀商贸”）、合肥市鑫知商贸有限公司（以下简称“鑫知商贸”）、唐银、许宁、安徽川艺商贸有限公司（以下简称“川艺商贸”）、高玉昌、唐永芳金融借款合同纠纷一案，本院于2019年12月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告徽商银行合肥巢湖路支行的委托诉讼代理人秦春到庭参加诉讼，被告伟耀商贸、鑫知商贸、唐银、许宁、川艺商贸、高玉昌、唐永芳经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告徽商银行合肥巢湖路支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告合肥市伟耀商贸有限公司立即偿还原告借款本金8198956.58元及利息、罚息、复利963236.96元（利息、罚息、复利暂计算至2019年7月22日止，其中5998956.58元自2019年7月23日起按月利率7.6125‰的标准计算逾期利息至借款还清之日止，其余2200000元自2019年7月23日起按照月利率7.06875‰的标准计算逾期利息至借款还清之日至）；2、判令被告合肥市伟耀商贸有限公司支付原告为实现债权的律师费用91600元；3、判令原告对被告唐银提供的位于合肥市瑶海区双七路中兴花园19-306室（房地产权证合产字第××号）、对被告唐银提供的位于合肥市瑶海区站前路白马大厦1313（房地产权证合产110115453号）、对被告唐银提供的位于合肥市瑶海区安徽大市场服装类广场X067（房地产权证合产字第××号）、对被告唐银提供的位于合肥市瑶海区安徽大市场四期服装批发市场F-293（房地产权证瑶字第××号）、被告唐永芳提供的位于合肥市瑶海区安徽大市场鞋城区19/20（房地产权证合自第037128号）抵押物折价、变卖或拍卖价款在被告合肥市伟耀商贸有限公司应承担的上述第一、二项债务中6180300元本金及相应利息、罚息、复利、实现债权的律师费用等享有优先受偿权；判令原告对被告唐银提供的位于合肥市瑶海区安徽大市场三期家电广场D幢南C楼29号（房地产权证合瑶字第××号）在被告合肥市伟耀商贸有限公司应承担的上述第一、二项债务中2448600元本金及相应利息、罚息、复利、实现债权的律师费用享有优先受偿权；判令原告对高玉昌提供的位于合肥市庐阳区电干学院恢复楼206室（合肥市房权证中字第××号）抵押物折价、变价、拍卖价款在被告合肥市伟耀商贸有限公司应承担的上述第一、二项债务中861200元本金及相应利息、罚息、复利、实现债权的律师费用享有优先受偿权；4、判令被告安徽川艺商贸有限公司对被告合肥市伟耀商贸有限公司上述应偿还的第一、二债务中170万元本金及相应的利息、罚息、复利及实现债权的律师费用等承担连带清偿责任；判令被告合肥市鑫知商贸有限公司、唐银、许宁、安徽川艺商贸有限公司对被告合肥市伟耀商贸有限公司上述应偿还的第一、二项债务承担连带清偿责任；5、判令本案的诉讼费、保全费等由被告承担。事实与理由：被告合肥市伟耀商贸有限公司因资金周转需要向原告申请银行贷款，原告分别于2017年4月14日、2018年2月8日与被告合肥市伟耀商贸有限公司签订了三份《综合授信协议》，授信的额度分别为6180300元、2448600元、861200元。原告与被告合肥市伟耀商贸有限公司分别于2017年4月21日、2017年4月27日、2018年2月12日签订了三份《流动资金借款合同》，协议明确约定了贷款利率、违约责任等，并约定了争议管辖法院为原告住所地法院。原告分别于2017年4月21日、2017年4月27日、2018年2月12日向被告合肥市伟耀商贸有限公司发放银行贷款500万元、100万元、220万元。被告安徽川艺商贸有限公司与2017年4月20日与原告签订《最高额保证合同》，自愿对于被告合肥市伟耀商贸有限公司所借款项提供连带担保，担保范围为主合同项下债权本金170万元及利息、违约金、实现债权的律师费用等。被告鑫知商贸有限公司于2018年2月12日与原告签订《最高额保证合同》，自愿对于被告合肥市伟耀商贸有限公司所借款项提供连带担保，担保范围为主合同项下债权本金820万元及利息、违约金、实现债权的律师费用等。被告唐银、许宁于2018年2月12日与原告签订《最高额保证合同》，自愿对于被告合肥市伟耀商贸有限公司所借款项提供连带担保，担保范围为主合同项下债权本金820万元及利息、违约金、实现债权的律师费用等。被告唐银、许宁、高玉昌、唐永芳于2017年4月14日与原告签订了一份《最高额抵押合同》，自愿以唐银位于合肥市瑶海区双七路中兴花园19-306室（房地产权证合产字第××号）、位于合肥市瑶海区站前路白马大厦1313（房地产权证合产110115453号）、位于合肥市瑶海区安徽大市场服装类广场X067（房地产权证合产字第××号）、位于合肥市瑶海区安徽大市场四期服装批发市场F-293（房地产权证瑶字第××号）以及唐永芳位于合肥市瑶海区安徽大市场鞋城区19/20（房地产权证合产字第××号）为被告合肥市伟耀商贸有限公司上述借款提供抵押担保，担保范围为主合同项下贷款本金6180300元及利息、违约金、实现债权的律师费用等。被告唐银、许宁于2018年2月8日与原告签订了一份《最高额抵押合同》，自愿以唐银位于合肥市瑶海区安徽大市场三期家电广场D幢南C楼29号（房地产权证合瑶字第××号）为被告合肥市伟耀商贸有限公司上述借款提供抵押担保，担保范围为主合同项下贷款本金2448600元及利息、违约金、实现债权的律师费用等。被告高玉昌、唐永芳于2018年2月12日与原告签订了一份《最高额抵押合同》，自愿以高玉昌位于合肥市庐阳区电干学院恢复楼206室（合肥市房权证中字第××号）为被告合肥市伟耀商贸有限公司上述借款提供抵押担保，担保范围为主合同项下贷款本金861200元及利息、违约金、实现债权的律师费用等。上述抵押物办理了抵押登记手续，原告取得了他项权利证书。被告合肥市伟耀商贸有限公司在贷款到期后不能按照合同约定还款，保证人也未承担担保责任，原告经多次催告无果，为了维护诚实守信的行为准则及自身的合法权益不受侵犯，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，特提起诉讼，请贵院依法判如所请。被告伟耀商贸、鑫知商贸、唐银、许宁、川艺商贸、高玉昌、唐永芳在答辩期内未提交答辩状，也未在举证期限内提供证据。本院经审理认定事实如下：2017年4月21日，徽商银行合肥巢湖路支行与伟耀商贸签订《流动资金借款合同》（流借字第20170420号）。合同约定徽商银行合肥巢湖路支行向伟耀商贸发放借款金额5000000元用于购货等经营性支出，借款期限为12个月，自2017年4月21日至2018年4月21日止。贷款利率为起息日基准利率上浮40%，执行利率为月利率5.075‰，在借款期限内，借款利率为固定利率。罚息利率为自逾期之日起按借款利率上浮50%，并对未支付利息按罚息标准计收复利。还款方式为按季结息，到期一次还本。贷款人未按期足额偿还本合同项下任何应付款项的，借款人有权从贷款人在徽商银行开立的任一账户汇总扣收相应款项；借款人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）及由此产生的相关税金（包括但不限于增值税款），均由贷款人承担或向借款人抵补。双方约定本合同争议，可由双方协商解决，协商不成，选择向借款人住所地人民法院提起诉讼。2017年4月26日，徽商银行合肥巢湖路支行与伟耀商贸签订《流动资金借款合同》（流借字第20170426号）。合同约定徽商银行合肥巢湖路支行向伟耀商贸发放借款金额1000000元用于购货等经营性支出，借款期限为12个月，自2017年4月27日至2018年4月27日止。借款人权利、贷款利率、罚息利率、还款方式、费用承担及争议解决等条款同上述合同（流借字第20170420号）。2018年2月12日，徽商银行合肥巢湖路支行与伟耀商贸签订《流动资金借款合同》（流借字第201802007号）。合同约定徽商银行合肥巢湖路支行向伟耀商贸发放借款金额2200000元用于购货等经营性支出，借款期限为12个月，自2018年2月12日至2019年2月12日止。贷款利率贷款利率为起息日基准利率上浮30%，执行利率为月利率4.7125‰，在借款期限内，借款利率为固定利率。借款人权利、罚息利率、还款方式、费用承担及争议解决等条款同上述合同（流借字第20170420号）。2017年4月20日，徽商银行合肥巢湖路支行与川艺商贸签订《最高额保证合同》（最保字第20170420号），合同约定，保证人川艺商贸担保的主合同为伟耀商贸与徽商银行合肥巢湖路支行自2017年4月20日至2020年4月20日期间（含起日和止日）签订的综合授信协议、借款合同、贸易融资合同、银行承兑协议、出具保函协议书及/或其他形成债权债务关系的法律性文件及其修订或补充，最高本金余额为1700000元；保证范围包括主合同项下的债权本金及所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、债务人应向贷款人支付的其他款项、贷款人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为贷款人为债务人办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的债务履行期限届满之日起两年。2018年2月12日，徽商银行合肥巢湖路支行与唐银、许宁签订《最高额保证合同》（最保字第201802007号），合同约定，保证人鑫知商贸担保的主合同为伟耀商贸与徽商银行合肥巢湖路支行自2018年2月12日至2021年2月12日期间（含起日和止日）签订的综合授信协议、借款合同、贸易融资合同、银行承兑协议、出具保函协议书及/或其他形成债权债务关系的法律性文件及其修订或补充，最高本金余额为8200000元；保证范围、保证方式及保证期间同上述《最高额保证合同》（最保字第20170420号）。2018年2月12日，徽商银行合肥巢湖路支行与鑫知商贸签订《最高额保证合同》（最保字第201802007-1号），合同约定，保证人鑫知商贸担保的主合同为伟耀商贸与徽商银行合肥巢湖路支行自2018年2月12日至2021年2月12日期间（含起日和止日）签订的综合授信协议、借款合同、贸易融资合同、银行承兑协议、出具保函协议书及/或其他形成债权债务关系的法律性文件及其修订或补充，最高本金余额为8200000元；保证范围、保证方式及保证期间同上述《最高额保证合同》（最保字第20170420号）。2017年4月14日，徽商银行合肥巢湖路支行与唐银、唐永芳、许宁、高玉昌签订《最高额抵押合同》（最抵字第20170414），合同约定以唐银名下位于合肥市瑶海区双七路中兴西湖花园19-306（合产字第××号）、合肥市瑶海区站前路白马大厦1313（合产110115453）、合肥市瑶海区安徽大市场服装鞋类广场X067（合产字第××号）、合肥市瑶海区安徽大市场四期服装批发市场F-293（瑶字的041661号）及唐永芳名下位于合肥市瑶海区安徽大市场鞋城J区19/20（合产字第××号）作为抵押物对伟耀商贸与徽商银行合肥巢湖路支行自2017年4月14日至2020年4月14日期间签订的合同项下债权提供最高额抵押担保，担保范围为最高额本金余额6180300元及利息（包括复利和罚息）、债务人应向银行支付的其他款项、为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等），并于2017年4月19日办理了抵押权登记〔房地产他证：皖（2017）合不动产证明第0049347号〕。2018年2月8日，徽商银行合肥巢湖路支行与高玉昌、唐永芳签订《最高额抵押合同》（最抵字第201702007），合同约定以高玉昌名下位于合肥市庐阳区电干学院恢复楼206室（合肥市房权证中字第××号）作为抵押物对伟耀商贸与徽商银行合肥巢湖路支行自2018年2月8日至2021年2月8日期间签订的合同项下债权提供最高额抵押担保，担保范围为最高额本金余额861200元及利息（包括复利和罚息）、债务人应向银行支付的其他款项、为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等），并于2018年2月11日办理了抵押权登记〔房地产他证：皖（2018）合不动产证明第0019316号〕。同日，徽商银行合肥巢湖路支行与唐银、许宁芳签订《最高额抵押合同》（最抵字第201702007-1），合同约定以唐银名下位于合肥市瑶海区安徽大市场三期家电广场D幢南C楼29号（房地权证合瑶字第××号）作为抵押物对伟耀商贸与徽商银行合肥巢湖路支行自2018年2月8日至2021年2月8日期间签订的合同项下债权提供最高额抵押担保，担保范围为最高额本金余额2448600元及利息（包括复利和罚息）、债务人应向银行支付的其他款项、为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等），并于2018年2月9日办理了抵押权登记〔房地产他证：皖（2018）合不动产证明第0019081号〕。2017年4月21日，徽商银行合肥巢湖路支行将5000000元贷款付至伟耀商贸账户。伟耀商贸未依约到期还款付息，2018年4月21日，徽商银行合肥巢湖路支行进行普通贷款违约批量扣款操作，从伟耀商贸在徽商银行的结算账户余额中扣除截至当日的全部利息（含正常利息、罚息、复利）及本金1043.42元，截至2019年7月22日，伟耀商贸欠付借款本金4998956.58元，利息（含正常利息、罚息、复利）632411.37元；2017年4月27日徽商银行合肥巢湖路支行将1000000元贷款付至伟耀商贸账户，伟耀商贸未依约到期还款付息，截至2019年7月22日，伟耀商贸欠付借款本金1000000元，利息（含正常利息、罚息、复利）126071.42元；2018年2月12日徽商银行合肥巢湖路支行将2200000元贷款付至伟耀商贸账户，伟耀商贸未依约到期还款付息，截至2019年7月22日，伟耀商贸欠付借款本金2200000元，利息（含正常利息、罚息、复利）204754.17元。徽商银行合肥巢湖路支行为追索上述债务，于2019年8月14日与北京大成（合肥）律师事务所签订《聘请律师合同》，并支付代理费91600元。另查明，伟耀商贸、鑫知商贸、唐银、许宁、唐永芳、高玉昌就合同履行过程中或因履行合同发生争议引起诉讼、仲裁时作为合同相对方、人民法院、仲裁机关等邮寄送达有关通知、相关法律文书的接收地址签署《送达地址确认书》确认地址为合肥新站区包公大道755号园上园12栋404室；川艺商贸就合同履行过程中或因履行合同发生争议引起诉讼、仲裁时作为合同相对方、人民法院、仲裁机关等邮寄送达有关通知、相关法律文书的接收地址签署《送达地址确认书》确认地址为合肥市瑶海区站前路中绿广场二期办2005-2008。上述事实，有原告的当庭陈述及其提交的流动资金借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、付款凭证、贷款本息结算清单、聘请律师合同、律师费发票及转账凭证等证据佐证，本院对其证明力应予确认。本院认为，徽商银行合肥巢湖年路支行与伟耀商贸签订的三份《流动资金借款合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。根据合同的约定，徽商银行合肥巢湖路支行依约向伟耀履行了放贷义务，伟耀商贸应当按约每季归还贷款利息并到期一次性归还本金，但伟耀商贸未按时足额偿还贷款本息，故对徽商银行合肥巢湖路支行诉请伟耀商贸支付截至2019年7月22日的借款本金8198956.58元及利息963236.96元，符合合同的约定，本院予以支持。徽商银行合肥巢湖路支行与北京大成（合肥）律师事务所签订《聘请律师合同》，授权该所律师代理其与伟耀商贸的金融借款合同纠纷，为此支付91600元律师代理费，根据《流动资金借款合同》约定，应当由伟耀商贸承担，对于徽商银行合肥巢湖路支行要求伟耀商贸承担律师费用91600元，本院予以支持。徽商银行合肥巢湖路支行与川艺商贸签订的《最高额保证合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，且在保证期内，应为合法有效。川艺商贸承诺对案涉款项提供连带责任保证，理应对伟耀商贸的全部债务（流借字第20170420号、流借字第20170426号、流借字第201802007号）在保证范围内承担连带清偿责任；徽商银行合肥巢湖路支行与唐银、许宁签订的《最高额保证合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，且在保证期内，应为合法有效。唐银、许宁承诺对案涉款项提供连带责任保证，理应对伟耀商贸的债务（流借字第201802007号）在保证范围内承担连带清偿责任；徽商银行合肥巢湖路支行与鑫知商贸签订的《最高额保证合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，且在保证期内，应为合法有效。鑫知商贸承诺对案涉款项提供连带责任保证，理应对伟耀商贸的债务（流借字第201802007号）在保证范围内承担连带清偿责任。唐银、许宁自愿以位于合肥市瑶海区双七路中兴西湖花园19-306、合肥市瑶海区站前路白马大厦1313、合肥市瑶海区安徽大市场服装鞋类广场X067、合肥市瑶海区安徽大市场四期服装批发市场F-293为上述三笔借款（流借字第20170420号、流借字第20170426号、流借字第201802007号）提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，在伟耀商贸不履行债务时，徽商银行合肥巢湖路支行要求以上述房产对债务承担抵押担保责任，享有优先受偿权的请求，本院予以支持；另唐永芳、高玉昌自愿以位于合肥市瑶海区安徽大市场鞋城J区19/20为上述三笔借款（流借字第20170420号、流借字第20170426号、流借字第201802007号）提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，在伟耀商贸不履行债务时，徽商银行合肥巢湖路支行要求以上述房产对债务承担抵押担保责任，享有优先受偿权的请求，本院予以支持；另唐永芳、高玉昌自愿以位于合肥市庐阳区电干学院恢复楼206室为上述借款（流借字第201802007号）提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，在伟耀商贸不履行债务时，徽商银行合肥巢湖路支行要求以上述房产对债务承担抵押担保责任，享有优先受偿权的请求，本院予以支持；另唐银、许宁自愿位于合肥市瑶海区安徽大市场三期家电广场D幢南C楼29号（流借字第201802007号）提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，在伟耀商贸不履行债务时，徽商银行合肥巢湖路支行要求以上述房产对债务承担抵押担保责任，享有优先受偿权的请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十二条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下:一、被告合肥市伟耀商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告徽商银行股份有限公司合肥巢湖路支行借款本金8198956.58元及利息（含正常利息、罚息、复利）963236.96元（利息暂计算至2019年7月22日，之后以本金5998956.58元为基数自2019年7月23日按月利率7.6125‰计算至本判决确定的实际给付之日止，以本金2200000元为基数自2019年7月23日按月利率7.06875‰计算至本判决确定的实际给付之日止）；二、被告合肥市伟耀商贸有限公司支付原告徽商银行股份有限公司合肥巢湖路支行律师费91600元；三、被告唐银、许宁自愿以位于合肥市瑶海区双七路中兴西湖花园19-306、合肥市瑶海区站前路白马大厦1313、合肥市瑶海区安徽大市场服装鞋类广场X067、合肥市瑶海区安徽大市场四期服装批发市场F-293为上述三笔流动资金借款包括借款本金6180300元及相应利息对本判决第一项、第二项义务承担抵押担保责任，在被告合肥市伟耀商贸有限公司不履行本判决第一项、第二项义务时，原告徽商银行股份有限合肥巢湖路支行对上述房产拍卖、变卖后所得价款享有优先清偿权，但对包括上述债务在内的《流动资金借款合同》项下所约定担保债务的优先受偿本金总额以最高抵押担保额6180300元为限，利息（含正常利息、罚息、复利）数额于被清偿时按合同约定确定。唐银、许宁在承担连带担保责任后，有权向合肥市伟耀商贸有限公司追偿；被告唐永芳、高玉昌自愿以位于合肥市瑶海区安徽大市场鞋城J区19/20为上述三笔流动资金借款包括借款本金6180300元及相应利息对本判决第一项、第二项义务承担抵押担保责任，在被告合肥市伟耀商贸有限公司不履行本判决第一项、第二项义务时，原告徽商银行股份有限合肥巢湖路支行对上述房产拍卖、变卖后所得价款享有优先清偿权，但对包括上述债务在内的《流动资金借款合同》项下所约定担保债务的优先受偿本金总额以最高抵押担保额6180300元为限，利息（含正常利息、罚息、复利）数额于被清偿时按合同约定确定。唐永芳、高玉昌在承担连带担保责任后，有权向合肥市伟耀商贸有限公司追偿；被告唐永芳、高玉昌自愿以位于合肥市庐阳区电干学院恢复楼206室为上述一笔流动资金借款（流借字第201802007号）包括借款本金861200元及相应利息对本判决第一项中本金2200000元及利息（含正常利息、罚息、复利）204754.17元、第二项义务承担抵押担保责任，在被告合肥市伟耀商贸有限公司不履行本判决第一项、第二项义务时，原告徽商银行股份有限合肥巢湖路支行对上述房产拍卖、变卖后所得价款享有优先清偿权，但对包括上述债务在内的《流动资金借款合同》项下所约定担保债务的优先受偿本金总额以最高抵押担保额861200元为限，利息（含正常利息、罚息、复利）数额于被清偿时按合同约定确定。唐永芳、高玉昌在承担连带担保责任后，有权向合肥市伟耀商贸有限公司追偿；被告唐银、许宁自愿以位于合肥市瑶海区安徽大市场三期家电广场D幢南C楼29号为上述一笔流动资金借款（流借字第201802007号）包括借款本金2448600元及相应利息对本判决第一项中本金2200000元及利息（含正常利息、罚息、复利）204754.17元、第二项义务承担抵押担保责任，在被告合肥市伟耀商贸有限公司不履行本判决第一项、第二项义务时，原告徽商银行股份有限合肥巢湖路支行对上述房产拍卖、变卖后所得价款享有优先清偿权，但对包括上述债务在内的《流动资金借款合同》项下所约定担保债务的优先受偿本金总额以最高抵押担保额2448600为限，利息（含正常利息、罚息、复利）数额于被清偿时按合同约定确定。唐银、许宁在承担连带担保责任后，有权向合肥市伟耀商贸有限公司追偿；四、被告安徽川艺商贸有限公司对被告合肥市伟耀商贸有限公司上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任，但连带清偿本金总额以最高额1700000元为限，安徽川艺商贸有限公司在承担连带担保责任后，有权向合肥市伟耀商贸有限公司追偿；被告唐银、许宁、合肥市鑫知商贸有限公司对被告合肥市伟耀商贸有限公司上述第一项中本金2200000元及利息（含正常利息、罚息、复利）204754.17元、第二项债务承担连带清偿责任，但连带清偿本金总额以最高额8200000元为限，唐银、许宁、合肥市鑫知商贸有限公司在承担连带担保责任后，有权向合肥市伟耀商贸有限公司追偿；五、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费38288元、保全费5000元，合计共43288元，由被告合肥市伟耀商贸有限公司、合肥市鑫知商贸有限公司、唐银、许宁、安徽川艺商贸有限公司、高玉昌、唐永芳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审判员  周文生二〇二〇年一月二十日法官助理周月书记员许枫附：本案适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条第一款债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。