新疆维吾尔自治区伊宁市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）新4002民初5370号 原告：伊宁市奶牛场振通建筑设备租赁站，住址伊宁市。 经营者：刘夕华，男，1967年10月10日生，汉族，住伊犁哈萨克自治州伊宁市。 委托代理人：秦启勇，伊宁市佳诚律师服务所法律工作者。 被告：沈阳海外建设集团有限公司，住所地辽宁省沈阳市。 法定代表人：侯宇，该公司经理。 委托代理人：戴国庆，男，1971年10月1日生，该公司工作人员，住所地辽宁省沈阳市。 委托代理人：崔平生，北京大成（沈阳）律师事务所律师。 第三人：中国能源建设集团东北电力第三工程有限公司，住所地辽宁省锦州市。 法定代表人：汪力，该公司经理。 委托代理人：权青峰，男，1973年12月12日生，汉族，该公司职员，住所地河北省秦皇岛市。 原告伊宁市奶牛场振通建筑设备租赁站与被告沈阳海外建设集团有限公司、第三人中国能源建设集团东北电力第三工程有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理，原告伊宁市奶牛场振通建筑设备租赁站的委托代理人秦启勇，被告沈阳海外建设集团有限公司的委托代理人戴国庆、崔平生，第三人中国能源建设集团东北电力第三工程有限公司的委托代理人权青峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告伊宁市奶牛场振通建筑设备租赁站向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告之间的签订的租赁合同；2、被告返还钢管5379.9米，扣件4791套，顶丝106套，钢架板290块；3、被告支付2017年10月至2019年11月期间的租赁费用307,144.3元及违约金92,143.29元，共计399,287.59元，4、被告支付代理费12,300元及交通费500元;5、涉诉费用由被告承担。事实与理由:2017年期间，被告因伊犁神华国能电厂工地建设工程需要，在原告处租赁建筑物资设备，于2017年10月20日签订建筑物资设备租赁合同，约定租赁租金、物资缺损、丢失、维修金和租金缴纳期限及违约责任等事项，且由被告代理人宋立明经办租赁事宜，租赁期间，被告拖欠租赁费至今未付，经原告多次索要无果，无奈诉至法院。 被告沈阳海外建设集团有限公司辩称：1、关于解除合同，该合同权利义务已于2018年7月12日交由原告与第三人之间自行处理，之后产生的租赁费及物品丢失的责任与我公司无关；2、租赁期间应当依法确认为2017年10月20日至2018年7月12日,且应依法扣除三个月的冬季暂停期，故实际租赁期限为6个月；3、关于返还物品的责任应当由第三人承担，在返还不能的情况下原告应当明确其相应的诉请；4、原告已经于2018年8月对租赁物进行收取，并进行盘点，如存在损失则原告应积极弥补相应的法律后果，对于其收回租赁物之后扩大的损失责任应由其自行承担，对其诉请不应支持。对索款费用500元无异议。 第三人中国能源建设集团东北电力第三工程有限公司述称：我方无义务对原告与被告之间的租赁物进行保管责任，我方无义务向原告归还被告租赁的设备，被告提出其与我方明确解除施工合同案件仍在诉讼中，相关租赁物留在施工现场是否真实及是否向我方进行移交，因被告无法提供证据，我方不认可；被告提出其违约行为是我方造成无法律依据，被告辩称在2019年10月才知道我方与原告之间就归还租赁物存在争议事宜与本案无关；我方要求被告对我方承担损失300万元的案件正在诉讼过程中。 经审理查明：一、2017年10月20日，原告伊宁市奶牛场振通建筑设备租赁站（以下简称振通租赁站）作为出租方（甲方）与被告沈阳海外建设集团有限公司（以下简称沈阳公司）（乙方）签订建筑物资设备租赁合同，约定被告租赁原告的钢管、扣件等物资。租赁设备物资名称、规格、型号、数量、时间以货单为准。归还时必修按照规格、型号归还，否则甲方有权拒收。合同有效期限自2017年10月20日开始至租赁物资全部归还和欠租金付清为止。租赁价格及品种（均以每天为单位计算）：钢管0.015元／米、扣件0.013元／套、钢管节头0.013元／个，顶丝0.05元／个，钢架板0.35元／块。租金缴纳期限：按月结算，每月20日至25日为结算交付租金日。如30日内不按时付清租金者，从超日起10日内按应收金额30％收取违约金，超过20天以后按50％收取违约金，甲方有权收回租赁物资，所产生的费用由乙方负责承担。跨年度工程：进入冬季根据气候需要停工，当年结清当年当月的租赁费用。经双方协商，可签订报亭协议或者乙方向甲方提供停工报告，原合同继续生效。租赁计费最迟从次年3月20日计算，如果提前开工，甲方有权按提前开工时间计算租赁费。租赁涉笔由乙方及乙方委托人当面验清提货，乙方必须按设备性能、用途安全使用。损坏丢失物品赔偿价格：钢管4500元／吨，扣件5元／套，钢管节头5元／个，钢架板110元／块。违约责任：合同时生效后，双方应按合同条款执行，乙方未按期支付租赁费用的，依照合同第六条承担责任。如发生经济纠纷，可向甲方所在地人民法院提起诉讼，乙方除承担支付租赁费及违约金义务外，还要承担甲方因索款产生的包括诉讼费、保全费、担保费、律师费、索款产生的差费等。 二、合同签订后，被告沈阳公司即安排人员从振通租赁站租赁钢管、扣件、钢架板、顶丝等，截至2017年11月30日，被告尚结余未归还设备：钢管32010米，扣件14650套，顶丝800套，钢架板1067块，被告应付租金21,645元；2017年12月1日至12月10日，被告尚结余未归还设备：钢管33860米，扣件14650套，顶丝1300套，钢架板1067块，该期间被告应付租金11,415元。2018年3月20日至4月30日，被告应付原告设备租赁费47,746元；2018年5月1日至6月30日，被告应付原告设备租赁费69,344元。 三、2018年7月29日，被告沈阳公司向第三人中国能源建设集团东北电力第三工程有限公司（以下简称东北电力）出具《授权委托书》，内容：致中国能建东北电力第三工程有限公司伊犁项目部：我司（沈阳海外建设集团公司经理部）现委托伊宁市奶牛场振通建筑设备租赁站全权处理我司脚手架、钢架管、钢管板及相关配件退场事宜，请贵项目部协助办理出厂手续和数量的清点，如因退货产生的纠纷由我项目部负责解决。本授权委托期限为此授权签发之日起至脚手架、钢架管、钢跳板及相关配件退场完毕为止。委托单位：沈阳海外建设集团公司伊犁项目经理部，负责人：戴国庆”。在该授权委托书上盖有项目经理部印章及戴国庆的签名。 四、2018年8月6日，第三人东北电力以被告沈阳公司为申请单位，向案外人国网能源伊犁煤电有限公司提交出场放行申请表，要求的货物清单为：钢管、扣件、钢架板、顶丝，并加盖了第三人东北电力国网能源伊犁项目部的印章。自2018年8月6日起至2018年8月9日，第三人东北电力向原告退还了部分钢架管、扣件、钢架板、顶丝。2018年7月1日至7月31日，被告应付原告租赁费35,241元;2018年8月1日至8月31日，被告应付原告租赁费26,701元;2018年9月1日至11月20日，被告应付原告设备租赁费34,066元;2019年3月20日至2019年11月20日,被告沈阳公司尚余钢架管5379.9米、扣件4791套、钢架板290块、顶丝106套未归还,按约定被告应支付租赁费61,197元。 五、原告为诉讼与伊宁市佳诚法律服务所签订委托代理合同，原告向该所支付代理费12,300元。 六、2019年4月，沈阳公司与东北电力因建设工程分包纠纷在本院立案，双方因涉及案外人国网能源伊犁煤电有限公司建设工程产生纠纷，本院作出（2019）新4002民初1855号民事判决书，该判决已上诉，未生效。 以上事实有原告提交的建筑物资设备租赁合同、授权委托书、租赁站退单、设备材料租赁费明细表、国网能源伊犁煤电有限公司出场放行申请表、委托代理合同、代理费票据，被告提交的民事判决书等证据及当事人陈述在案佐证。 本院认为：原告振通租赁站公司与被告沈阳公司签订的建筑物资租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律及行政法规的强制性规定，各方当事人均应按合同约定履行各自义务。本案争议焦点一，对于原告要求与被告解除租赁合同及退还租赁设备的意见，由于双方在合同签订后，已经履行合同达两年之久，被告未提交其向原告交纳租赁费的票据，且被告已不在双方约定的工程所在地施工，双方已无履行合同的可能，故对原告要求解除合同的意见予以采纳；在双方合同已经解除的前提下，被告负有就剩余租赁设备返还的义务。争议焦点二，被告应当向原告支付租赁费的数额，通过本案庭审查明，在原告与被告签订租赁合同后，根据被告自认以及提交原告的凭据,可以说明被告仍欠付租赁费，由于被告未按约定向原告支付租赁费，原告据此诉请具有事实和法律依据，被告应向原告支付租赁费273,289元(21,645元＋11,415元＋47,746元＋69,344元＋35,241元＋26,701元＋61,197元)。争议焦点三，原告主张的违约金是否有据及计算依据，根据双方合同约定,在被告逾期支付租费达到30日时,原告即可要求被告按应付租金30％违约金，由于被告未按约定支付租金，已经构成违约，原告据此诉请依法有据，应予支持。争议焦点四、被告是否应当支付原告支出的代理费及索款费用，由于原告已就被告因违约主张了违约金，且违约金的宗旨主要是弥补守约方因违约一方违约给其造成的损失，而原告主张的违约金已经足以弥补被告违约给其造成的损失，原告再行要求本项诉请，显为不妥，故不予支持。争议焦点五、被告要求第三人是承担支付后期租赁费是否有据，由于原告与被告在履行合同过程中，原、被告及第三人并未就合同被告的合同义务概括转移给第三人达成协议，且第三人的返还部分设备的行为只是一种代理行为，第三人向原告支付租赁费缺乏法律依据，故对被告的意见不予采纳。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条第四项、第九十七条、第一百零七条和第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、解除原告伊宁市奶牛场振通建筑设备租赁站与沈阳海外建设集团有限公司于2017年10月20日签订的建筑物资设备租赁合同； 二、被告沈阳海外建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告伊宁市奶牛场振通建筑设备租赁站返还剩余的租赁设备钢管5379.9米、扣件4791套、钢架板290块、顶丝106套；如果不能返还，则按照约定赔偿相应价款（钢管4500元／吨，扣件5元／套，钢架板110元／块）； 三、被告沈阳海外建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告伊宁市奶牛场振通建筑设备租赁站支付租赁费273,289元； 四、被告沈阳海外建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告伊宁市奶牛场振通建筑设备租赁站支付违约金81,986元； 五、驳回原告伊宁市奶牛场振通建筑设备租赁站其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7482元，减半收取即3741元，由原告伊宁市奶牛场振通建筑设备租赁站负担524元，被告沈阳海外建设集团有限公司负担3217元。 如不服本判决，可在判决书送达次日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院。 审判员  刘连平 二〇二〇年一月十日 书记员  祁飞艳