四川省苍溪县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0824民初3386号 原告：四川苍溪农村商业银行股份有限公司，住所地：苍溪县陵江镇解放路东段350号。 法定代表人：吉庆东，系董事长。 委托诉讼代理人：张泽学，男，汉族，生于1973年2月25日，四川省苍溪县人，住四川省苍溪县。系原告公司职工。 被告：韩玲华，女，汉族，生于1983年9月17日，四川省苍溪县人，住苍溪县。 被告：李万荣，男，汉族，生于1979年6月7日，四川省苍溪县人，住苍溪县。 被告：郑蓉，女，汉族，生于1981年7月23日，四川省苍溪县人，住苍溪县。 原告四川苍溪农村商业银行股份有限公司（以下简称苍溪农商行）与被告韩玲华、李万荣、郑蓉金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月30日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告苍溪农商行的委托诉讼代理人张泽学到庭参加了诉讼，被告韩玲华、李万荣、郑蓉经本院传票传唤未到庭。本案现已缺席审理终结。 原告苍溪农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即归还原告处的借款本金393482.84元以及此款还清之日止的资金利息（复息、罚息）及违约金；2.依法判令在第一被告不履行债务时，依法处置第二、三被告所提供的抵押物所得价款优先清偿原告的债务和利息（复息、罚息）和实现债权的相关费用；3.本案诉讼费用及其他费用由三被告承担。事实与理由：2015年2月5日，被告韩玲华以生产经营为由向原告申请借款40万元，原、被告双方于2015年2月5日签订了《个人借款合同》、《最高额抵押合同》，借款合同约定：该借款期限为3年，约定月利率为8.35‰，还款方式为按季结息，到期一次性还本。被告李万荣、郑蓉自愿提供属于自己的位于四川省苍溪县的住宅为该笔贷款提供抵押担保，原告于2015年2月6日取得苍房他字第××号抵押权证明。2015年2月6日，原告按照合同约定向被告发放借款40万元。被告借款后，仅将利息结至2018年2月4日，后经原告方工作人员多次催收，第一被告均以无钱为由拒不履行还本付息义务，第二、三被告也不履行抵押担保义务。故原告诉至法院主张前述诉讼请求。 被告韩玲华、李万荣、郑蓉未到庭答辩。 原告为支持其诉讼请求，向本院提交证据如下： 1.原告营业执照复印件、法人代表人身份证明、被告身份证复印件、被告结婚证复印件，拟证明原、被告诉讼主体适格； 2.个人借款申请书、个人借款合同、借款借据，拟证明被告韩玲华在原告处借款40万元的事实，以及双方对借款期限、利息结算、罚息利率等的约定； 3.最高额抵押合同一份、苍房他字第××号他项权证、苍权字第××号房产证、苍国用（2012）第01443号土地使用权证，拟证明被告李万荣、郑蓉为该笔贷款提供抵押的事实。 4.逾期贷款催收通知书，拟证明被告拖欠本息的情况。 被告韩玲华、李万荣、郑蓉未到庭质证，也未向本院提交证据。 经审查，原告提交的证据真实、合法，与本案具有关联性，本院予以采信。 根据以上证据和庭审笔录，本院认定本案事实如下： 2015年2月5日，被告韩玲华以进货为由在苍溪农商行申请抵押贷款40万元，原告于2015年2月5日与被告韩玲华签订了《个人借款合同》，约定借款金额为40万元，借款期限为2015年2月5日至2018年2月4日，月利率为固定利率，即见测算表，在借款期限内，该利率保持不变。按季结息；如未按期归还从逾期之日起，贷款人有权在该合同载明的贷款利率的基础上加收30％的罚息，对借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。同日原告与被告李万荣、郑蓉签订《最高额抵押合同》，合同约定被告李万荣、郑蓉自愿用其位于苍溪县陵江镇解放路东段的房屋（房权证苍权字第××号、苍国用（2012）第01443号）为上述《个人借款合同》的贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记（房屋他权证号：苍房他字第××号）。抵押范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、原告实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费等）。次日原告向被告韩玲华发放借款40万元，借款借据载明执行月利率8.35‰，韩玲华在借款借据的借款人处签字,李万荣、郑蓉在担保人处签字。被告借款后仅将借款利息结至2018年2月4日，并偿还部分本金6517.16元，剩余本金393482.84元在借款到期后未归还。经原告催告无果，诉至本院主张前述请求。 本院认为，原告苍溪农商行与被告韩玲华签订的《个人借款合同》以及与被告李万荣、郑蓉签订的《最高额抵押合同》系双方当事人自愿协商达成，合法有效，原、被告均应恪守履行。原告按合同约定发放了贷款，履行了合同义务，被告韩玲华未按合同约定的期限还本付息，违反了合同约定，构成违约。因此对于原告主张按照合同的约定要求被告偿还借款本金、利息、逾期罚息及复利的诉讼请求，本院予以支持。因被告韩玲华将利息结至2018年2月4日，故之后的利息应从2018年2月5日起开始计算至借款还清之日止。被告李万荣、郑蓉以其房屋为案涉借款本息等提供抵押担保，若被告韩玲华不能履行到期债务，原告对该抵押房屋享有优先受偿权。至于原告主张的违约金，由于原告所主张的逾期罚息和复利已有违约金性质，对于该项请求本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、限被告韩玲华在本判决生效后30日向原告四川苍溪农村商业银行股份有限公司归还借款本金393482.84元，并承担自2018年2月5日起至还清借款之日止以同期下欠借款本金数额为基数，按照本案所涉《个人借款合同》约定的利率标准计算的资金利息、逾期罚息和复利。 二、若被告韩玲华不能履行到期债务，原告四川苍溪农村商业银行股份有限公司有权就被告李万荣、郑蓉为本案所涉《个人借款合同》项下债务提供抵押的位于苍溪县陵江镇解放路东段的房屋（房权证苍权字第××号、苍国用（2012）第01443号、房屋他权证号：苍房他字第××号）拍卖、变卖或折价后的价款优先受偿。其价款超过债权部分归被告李万荣、郑蓉所有，不足部分由被告韩玲华继续清偿。 三、驳回原告其他诉讼请求 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4332元，由被告韩玲华承担。该款由原告向本院预交，被告韩玲华在支付上述款项时一并付给原告。被告李万荣、郑蓉在其所抵押的房屋拍卖、变卖或折价后的价款范围内承担担保责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广元市中级人民法院。 审判员  黄河 二〇二〇年一月七日 书记员  陶艳 附法律条款： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息…… 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款…… 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。