江苏省滨海县人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0922民初5284号原告：王唯伟，男，1987年9月5日生，汉族，居民，住江苏省滨海县。委托诉讼代理人：卫娟，江苏中茵海华律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被告：孙敏，女，1979年6月24日生，汉族，居民，住江苏省亭湖区。原告王唯伟与被告孙敏装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年10月11日立案后，依法适用简易程序，于2019年11月13日公开开庭进行了审理。原告王唯伟及其委托代理人卫娟到庭参加诉讼。被告孙敏经本院传票传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告王唯伟向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告之间的装修合同；2、判令被告拆除诉争房屋内全部装饰工程，恢复原状；3、判令被告返还原告已支付的装修款50000元并支付占用装修款的利息（自2019年7月6日起至还款之日止按年利率6%计算）；4、依据消费者权益法，判令被告向原告增加赔偿因其使用其他品牌瓷砖冒用强牌威俊瓷砖的欺诈行为导致原告的损失40842元；5、判令被告赔偿因违约导致原告延误工期的损失4800元（同类房屋租房市场租金1200元/月×4个月）。庭审中原告撤回第4个诉讼请求。事实与理由：2019年4月、5月期间，原、被告通过微信就被告承包原告位于江苏省滨海县东坎镇坎南社区居委会同心组1127号的老房屋的装修事宜进行协商，被告通过微信向原告发送报价单，双方协商约定装修半包总价款为73000元，报价含柜子及强牌/威俊牌瓷砖等。因该房屋要用作原告弟弟的婚房，被告同意于两个月之内完工。双方达成一致后，被告开始安排人员进场施工，原告根据工程进度自2019年5月9日起至7月6日止陆续向被告付款50000元。被告在履行合同的过程中为节约成本，采用其他品牌的瓷砖代替双方约定的强牌/威俊牌瓷砖，同时告知不再为原告做柜子，并擅自停止施工致使装修工程未能在约定的工期内完工。因被告存在严重违约及迟延履行的行为致使合同目的无法实现，原告为了维护自身的合法权益，特诉至贵院，请求贵院判如所请。被告孙敏未到庭答辩。本院经审理查明以下事实：2019年4月15日，原告王唯伟通过微信和被告孙敏开始协商装修位于滨海县东坎镇迎宾大道建安公司宿舍楼204室房屋事宜（含拆除、阳台窗子、地砖和柜子）。协商期间，被告孙敏向原告王唯伟发送预算表，基础装修优惠前实际报价43752.96元（含工程管理费3240.96元）、主材代购优惠前实际报价47045.2元，总价合计为43752.96元+47045.2元=90798.16元；原告王唯伟要求免除工程管理费，被告孙敏表示同意，即装修优惠前实际报价应为90798.16元-3240.96元=87557.2元；而后原告将装修款减至73000元，被告孙敏予以认可，故案涉装修价款最终定价为73000元。2019年5月14日，原、被告约定工期为2个月，当日被告孙敏指派施工人员进场开始装修。装修过程中，原告王唯伟于2019年7月14日因施工方没有按照约定制定柜子向被告孙敏提出要求，被告孙敏否认装修工程包括柜子。被告孙敏于2019年7月14日停工，以后未再进行装修案涉房屋活动。2019年7月21日，原告王唯伟向被告孙敏提出除了客厅地砖使用的是约定品牌外其他墙砖和地砖并非使用约定的强牌/威俊牌。根据约定厨房墙砖尺寸300*600，数量160块，特供价12元，合计1920元，被告孙敏实际使用的非约定品牌墙砖，原告王唯伟认可8元/块；厨房地砖尺寸600*600，数量24块，特供价40元，合计960元，被告孙敏实际使用非约定品牌地砖，原告王唯伟认可30元/块；客卫生间墙砖尺寸300*600，数量150块，特供价12元，合计1800元，被告孙敏实际使用非约定品牌墙砖，原告王唯伟认可8元/块；客卫生间地砖尺寸300*300，数量42块，特供价7元，合计294元，被告孙敏实际使用600*600非约定品牌地砖，原告王唯伟认可30元/块；生活阳台墙砖尺寸300*600，数量80块，特供价12元，合计960元，被告孙敏实际使用非约定品牌墙砖，原告王唯伟认可8元/块。后双方就装修事宜未达成解决方案，原告王唯伟另委托其他人将房屋装修于2019年11月上旬装修完毕。2019年11月中旬始至今，原告王唯伟弟弟王路路居住使用案涉房屋。现案涉房屋存在墙砖空鼓、脱落情形。在庭审中，原告王唯伟自认案涉房屋基础装修报价单中第二项厨房中“大理石门槛铺砖（30元）、包立管（200元）”、第三项客卫生间中“大理石门槛铺砖（30元）、大理石挡水槽铺贴（50元）”、第五项主卧室全部项目（1790元）、第六项次卧室全部项目（1680元）、第十项其他工程中“保洁费（400元）、成品保护费（400元）”没有完成，以上未完成项目优惠前价款合计4580元，完成项目优惠前价款合计43752.96元-3240.96元-4580元=35932元；主材代购清单中除了“墙砖和地砖（应为9534元）”、“铝合金窗户（7040元）”、“美缝（1500元）”已购买，已购买主材项目优惠前价款合计9534元+7040元+1500元=18074元。案涉装修项目完成总项目优惠前价款合计35932元+18074元=54006元。原告王唯伟认可根据双方约定被告孙敏做腻子粉加付300元。原告王唯伟对使用自家电线两卷自愿放弃主张。另查明，原告王唯伟在装修期间分别于2019年5月9日、5月24日、6月11日、6月12日、7月2日、7月6日通过微信转账方式累计向被告孙敏支付装修款50000元。案涉装修房屋用于原告王唯伟弟弟王路路结婚使用，在装修前，王路路租赁位于滨海县房屋，与户主约定租赁期间半年，从2019年5月1日至2019年11月30日，租金9600元。王路路实际使用至该房屋至2019年11月中旬，实际支付租金7200元。以上事实有预算表、微信聊天记录、微信转账记录、当事人陈述和开庭笔录在卷佐证。本院认为，根据《住宅室内装饰装修管理办法》规定，装修人变动建筑主体和承重结构，或者装修活动涉及增加楼面负荷，改动卫生间、厨房间防水层等，必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。本案中，被告孙敏虽无装饰装修资质，但案涉装修的房屋不足100平方米，未涉及变动建筑主体和承重结构等重大事项，故原被告之间的装饰装修合同成立有效。本案装修过程中双方因为柜子事宜产生分歧致装修活动于2019年7月14日停工，后被告孙敏也未继续按约定将装修事宜完成，致案涉合同的目的未能实现，故双方之间的装饰装修合同解除，对原告王唯伟要求解除双方之间的装修合同，本院予以支持。因原告王唯伟将剩余装修事宜另行交付他人在被告孙敏已完成的装修基础上继续进行，且案涉房屋已由原告王唯伟弟弟实际居住使用的事实，视为其接受被告孙敏完成的装修成果，故原告王唯伟要求拆除诉争的全部装饰工程，本院不予支持。对被告孙敏已完成的装修工作量，原告王唯伟应当支付相应的价款，对于超出被告孙敏装修工作量的已支付价款，被告孙敏应当予以返还。被告孙敏已完成工作量对应的实际应付价款为54006元÷87557.2元×73000元=45027.00元，被告孙敏应当向原告王唯伟返还50000元-45027.00元-300元（腻子粉）=4673元。因被告孙敏提供的墙砖和地砖品牌和约定的不符，被告孙敏应将相关差价返还原告王唯伟，原告王唯伟自认的非品牌价格，因被告孙敏未到庭质证，视为其对该价格不持异议，本院对相关差价作如下认定：厨房墙砖尺寸300*600，数量160块，特供价12元，合计1920元，被告孙敏实际使用的非品牌墙砖8元/块，差价为（12元-8元）×160块=640元；厨房地砖尺寸600*600，数量24块，特供价40元，合计960元，被告孙敏实际使用的非品牌地砖30元/块，差价为（40元-30元）×24块=240元；客卫生间墙砖尺寸300*600，数量150块，特供价12元，合计1800元，被告孙敏实际使用的非品牌墙砖8元/块，差价为（12元-8元）×150块=600元；客卫生间地砖尺寸300*300，数量42块，特供价7元，合计294元，被告孙敏实际使用600*600的非品牌地砖30元/块，差价为294元-30元/块×42块×300*300÷600*600=-21元；生活阳台墙砖尺寸300*600，数量80块，特供价12元，合计960元，被告孙敏实际使用的非品牌墙砖8元/块，差价为（12元-8元）×80块=320元，以上总差价为640元+240元+600元+（-21元）+320元=1779元，对应的差价款项实际为1779元÷87557.2元×73000元=1483.22元。综上，被告孙敏还应向原告王唯伟支付4673元+1483.22元=6156.22元。故原告王唯伟要求被告孙敏返还装修款50000元，本院仅予支持6156.22元。被告孙敏未按约定期限完成装修工作，并且目前房屋墙砖存在空鼓、脱落情况，也不符合约定的装修质量，给原告王唯伟造成相关损失，被告孙敏应当予以赔偿。原告主张4个月的工期损失1200元/月×4个月=4800元，因双方约定工期为2个月，结合履行的实际情况，本院酌情认定被告孙敏赔偿原告王唯伟损失1200元/月×2个月=2400元。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项、第九十七条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告王唯伟与被告孙敏之间的装饰装修合同解除；二、被告孙敏在本院判决生效之日起十五日内向原告王唯伟返还装修款项6156.22元；三、被告孙敏在本院判决生效之日起十五日内向原告王唯伟支付赔偿款2400元；四、驳回原告王唯伟其他诉讼请求。被告如未按本判决指定的期限履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2653元，减半收取1326元，由原告王唯伟承担487元，被告孙敏承担839元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时预交上诉案件受理费1326元（开户名称：江苏省盐城市中级人民法院，开户行：中国银行股份有限公司盐城世纪大道支行，账号：52×××89）。审 判 员 陈亚男二〇二〇年一月九日法官助理 袁晶晶书 记 员 周 丽附录法律条文1、《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；（三）当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；（四）当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。