宁夏回族自治区永宁县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0121民初4286号 原告：永某。 法定代表人：张某，该社理事长。 委托诉讼代理人：黄某。 委托诉讼代理人：马某。 被告：王某，住宁夏回族自治区银川市。 被告：李某，住宁夏回族自治区银川市。 被告：陈某1，住宁夏回族自治区银川市。 被告：吕某，住宁夏回族自治区银川市。 被告：任某，住宁夏回族自治区银川市。 被告：陈某2，住宁夏回族自治区银川市。 被告：刘某，住宁夏回族自治区银川市。 被告：朱某，住宁夏回族自治区银川市。 被告：车某，住宁夏回族自治区银川市。 被告：宁夏地尊工程机械有限公司。 法定代表人：朱某。 被告：宁夏宗世世家酒业有限公司。 法定代表人：陈某1。 被告：宁夏中舜园林绿化工程有限公司。 法定代表人：陈某2。 原告永某（以下简称永宁信用合作联社）与被告王某、李某、陈某1、吕某、任某、陈某2、刘某、朱某、车某、宁夏宗世世家酒业有限公司（以下简称宗世公司）、宁夏中舜园林绿化工程有限公司（以下简称中舜公司）、宁夏地尊工程机械有限公司（以下简称地尊公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月7日立案受理。依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告永宁信用合作联社的委托诉讼代理人黄某、马某、被告李某、车某、被告朱某即被告地尊公司法定代表人到庭参加诉讼，被告王某、陈某1、吕某、任某、陈某2、刘某、宗世公司、中舜公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告永宁信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.判令被告王某、李某清偿原告贷款本金880万元及贷款还清为止的利息（包括逾期利息、复利和罚息，利息暂算至2019年8月21日为1160929.83元）；2.判令被告陈某1、吕某、任某、陈某2、刘某、朱某、车某、宗世公司、中舜公司、地尊公司对被告王某、李某的以上贷款承担连带保证担保责任；3.依法判处原告对被告王某、李某提供的贷款抵押物享有优先受偿权；4.判令本案诉讼费、公告费、财产保全费、评估费、拍卖费等为实现债权的一切费用由上述被告承担。事实与理由：被告王某于2016年11月23日从原告下属街心信用社借款880万元，借款期限二年，利率6.729161‰，贷款期限为2016年11月23日至2018年11月22日，借款用途为借新还旧，担保方式为保证担保加抵押担保，由被告王某、李某提供名下房产作为该笔贷款抵押物，抵押物兴庆区太阳都市××园别墅，房产证号：房权证兴庆区字第XXXX号；土地证号：银国用（2014）第02087号，不动产登记证号：宁（2016）兴庆区不动产证明第0004019号，并由被告陈某1、吕某、任某、陈某2、刘某、朱某、车某、宗世公司、中舜公司、地尊公司对此笔贷款提供连带保证责任担保，保证期间为贷款期限届满之日起两年。原告于2016年11月23日依约足额放款。截至2018年11月22日上述被告至今未能履行借款合同义务，偿付贷款本息，现已违约，目前尚欠原告贷款本金880万元，利息1160929.83元（利息暂算至2019年8月21日），经原告多次催要后仍不能履行还款义务，故诉至人民法院，请求判如所请。 被告李某辩称，被告李某系被告王某妻子，对原告起诉的事实没有异议。该笔贷款是在2012年按照银行信贷政策由借款人及担保人贷款共计1千万元，两年期循环一次至今，中途因银行压缩贷款金额还本金120万元，还欠本金880万元及利息100万元左右。被告王某当时贷款用于投资给担保人吕某的父亲吕天云经营的甘肃银玄煤矿和青海远华煤矿，吕天云病逝后，被告吕某继承吕天云的全部家业和两处煤矿的控制权以及经营权。被告王某8年间给原告银行清息600多万元，还本金120万元，因目前王某个人出现特殊情况，也不能履行诉讼责任和义务，被告李某没有任何职业，且带有4个未成年的孩子，没有能力偿还贷款。为了不浪费司法资源，合理合法实现原告诉讼利益，请求法庭依法进行调解或判决由担保人吕某代偿本案诉讼本金880万元，后煤矿分红时由吕某从王某的投资款中扣除；并给予贷款人王某、李某减免逾期贷款利息及复息、罚息。 被告朱某辩称，贷款是事实，还款也是责任和义务。该笔贷款是2012年贷的，是两年一循环（两年一转贷），被告朱某是2014年与妻子车某给担保的，被告朱某和王某是朋友也是生意上的合伙人。该笔贷款是王某用于对外投资，该笔贷款应当由吕某两处煤矿偿还，后从王某分红扣除，节省司法资源。对原告起诉诉请及担保事实无异议，请求银行将该笔贷款的利息减免掉，王某现在已失踪半年。 被告地尊公司辩称，当时被告地尊公司出于人情提供担保，担保时候该公司已瘫痪，在银行信贷政策和要求下，公司就担保了，公司无偿还能力。 被告车某辩称，对该笔贷款不知情，贷款具体数额也不清楚，被告现在经济困难，偿还贷款有困难，请求给予减免。 被告王某、陈某1、吕某、任某、陈某2、刘某、宗世公司、中舜公司未作答辩。 原告围绕其诉讼请求依法提交了《个人借款申请》、《个人借款申请书》、《个人借款合同》各一份、《保证合同》四份、《担保承诺书》及《股东会决议》三份、《抵押合同》、《抵押物产权证》、《他项权利证》、《放款通知书》、《借款借据》、《贷款利息计算证明》各一份及各被告身份证、结婚证、营业执照（复印件），经质证，被告李某、车某、朱某、地尊公司对上述证据的真实性均无异议，被告王某、陈某1、吕某、任某、陈某2、刘某、宗世公司、中舜公司未到庭进行答辩、举证、质证，视为放弃相关权利；本院审查认为，上述证据来源合法、内容真实，能够相互印证，证明本案相关事实，本院予以确认并在卷佐证。被告李某提交的《公证书》及《指定支付函》、《转账明细》（均系复印件），原告不予认可，该组证据与本案事实不具有关联性，本院不予确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告王某曾向原告下属街心信用社借款，到期未能足额偿还。后被告王某、李某向原告申请借新贷偿还旧贷，双方于2016年11月23日签订一份《个人借款合同》，约定借款金额880万元，借款期限24个月，用途为借新还旧；借款利率6.729161‰，按月结息，逾期从逾期之日起按合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日计收复利；借款担保方式为保证担保加抵押担保。当日，原告与被告王某、李某签订《抵押合同》，约定以被告王某名下兴庆区太阳都市××园别墅为本案借款抵押担保，担保范围为全部本息（含复利及罚息）、损害赔偿金等；双方对该抵押物办理了抵押登记。原告并与被告吕某、任某、陈某1、被告陈某2、刘某、朱某、车某、被告宗世公司、中舜公司、地尊公司分别签订《保证合同》，约定由上述被告为被告王某涉案880万元借款提供连带责任保证担保，担保范围为全部本金及利息（含复利及罚息）、损害赔偿金、补偿金、实现债权所需费用等；保证期间为借款期限届满之次日起两年，并约定本合同所担保的债权同时存在物的担保，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩；债权人放弃、变更或者丧失主合同项下其他担保权益的，保证人的担保责任仍然持续有效，不因此而无效或减免。被告宗世公司、中舜公司并分别出具由公司股东签字的《股东会（董事会）关于担保的决议》及《担保承诺书》等文书，被告地尊公司出具由其出资比例占87.32%的股东即被告朱某签字的《股东会（董事会）关于担保的决议》及《担保承诺书》等文书。上述合同签订后，原告于2016年11月23日给被告王某办理了880万元借款偿还旧贷（转贷）手续，借款借据载明借款利率及期间与《个人借款合同》约定一致。后被告王某、李某未能按期偿还借款。截至2019年8月21日，尚欠借款本金880万元及利息1160929.83元（含复利及罚息）。并查明，被告李某与被告王某、被告吕某与被告任某、被告刘某与被告陈某2、被告朱某与被告车某分别系夫妻关系。 本院认为，原告与被告王某、李某签订的《个人借款合同》、《抵押合同》以及与被告吕某、任某、陈某1、被告陈某2、刘某、朱某、车某、被告宗世公司、中舜公司、地尊公司分别签订的《保证合同》主体及内容均不违法法律规定，均系有效合同。原告按照约定为被告王某办理“借新还旧”手续后，被告王某、李某逾期未能偿还，应当承担违约责任，返还借款，支付利息，并按照合同约定支付逾期罚息。原告在《保证合同》约定的有效保证期间内要求被告吕某、任某、陈某1、陈某2、刘某、朱某、车某、宗世公司、中舜公司、地尊公司承担保证责任，且各保证人与原告签订的《保证合同》均约定本合同所担保的债权同时存在物的担保，不论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任；故被告吕某、任某、陈某1、陈某2、刘某、朱某、车某、宗世公司、中舜公司、地尊公司依法应当按照合同约定对本案全部债务承担连带清偿责任。被告车某辩称其对本案借款不知情，但对《保证合同》上其签名的真实性没有异议，并对原告陈述各保证人均系此前旧贷的保证人且知道本案借款用于偿还旧贷没有异议，故被告车某依法应当承担保证责任。被告王某以其名下兴庆区太阳都市××园别墅为本案借款抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告依法有权请求以该抵押物优先受偿本案借款。 依照《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告王某、李某于本判决生效后二十日内向原告永某还借款本金880万元及利息、罚息（利息、罚息暂算至2019年8月21日为1160929.83元，其后罚息按合同利率计算至实际清偿之日）； 二、被告吕某、任某、陈某1、陈某2、刘某、朱某、车某、宁夏宗世世家酒业有限公司、宁夏中舜园林绿化工程有限公司、宁夏地尊工程机械有限公司对上述借款本息承担连带清偿责任；上述各保证人承担保证责任后，有权向被告王某、李某追偿； 三、原告永某并有权请求以被告王某、李某抵押的位于宁夏回族自治区兴庆区宁夏回族自治区太阳都市××园别墅拍卖、变卖所得价款优先受偿本案债务。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费81527元，由被告王某、李某、吕某、任某、陈某1、陈某2、刘某、朱某、车某、宁夏宗世世家酒业有限公司、宁夏中舜园林绿化工程有限公司、宁夏地尊工程机械有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。 审 判 长  周建文 人民陪审员  曹克玉 人民陪审员  于全中 二〇二〇年一月六日 书 记 员  许晶晶 附本判决书所适用的相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理的期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。