山东省莒县人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1122民初7226号原告：中国工商银行股份有限公司莒县支行，住所地山东省莒县城区振兴中路。主要负责人：王丽红，该行行长。委托诉讼代理人：朱杰，山东聚祥律师事务所律师。被告：山东华康蜂业有限公司，住所地山东省莒县县城信中路北首。法定代表人：张其录，该公司经理。委托诉讼代理人：张志峰，男，该公司职工。被告：莒州大众汽车维修有限公司，住所地山东省莒县山东中路西侧。法定代表人：冯立国，该公司经理。被告：山东嗡嗡乐园生态农业有限公司，住所地山东省莒县龙山镇薄板台社区段家河村。法定代表人：张其伟，该公司经理。被告：山东华瀚食品有限公司，住所地山东省五莲县潮河镇星河路。法定代表人：王宪军，该公司经理。被告：张其安，男。被告：邹金红，女。原告中国工商银行股份有限公司莒县支行（以下简称“工商银行莒县支行”）与被告山东华康蜂业有限公司（以下简称“华康公司”）、莒州大众汽车维修有限公司（以下简称“莒州大众公司”）、山东嗡嗡乐园生态农业有限公司（以下简称“嗡嗡乐园公司”）、山东华瀚食品有限公司（以下简称“华瀚公司”）、张其安、邹金红借款担保合同纠纷一案，本院于2019年11月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。工商银行莒县支行的委托诉讼代理人朱杰，华康公司的委托诉讼代理人张志峰到庭参加诉讼。莒州大众公司、嗡嗡乐园公司、华瀚公司、张其安、邹金红经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。工商银行莒县支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告借款1500万元及利息、罚息等（计算至实际付清之日止）；2.确认原告对华康公司名下土地使用权享有优先受偿权［详见编号为莒他项（2015）第87号登记书、莒他项（2015）第88号登记书］；3、确认原告对华康公司名下位于莒县日照西路62号、华康蜂业院内1号房屋所有权享有优先受偿权（详见编号为莒房他证城区字第Ｊ××号、莒房他证城区字第Ｊ××号）；4、确认原告对华康公司名下位于莒县日照西路62号、华康蜂业院内2号房屋所有权享有优先受偿权（详见编号为莒房他证城区字第Ｊ××号、莒房他证城区字第Ｊ××号）；5、确认原告对华康公司名下位于莒县日照西路62号、华康蜂业院内3号房屋所有权享有优先受偿权（详见编号为莒房他证城区字第Ｊ××号、莒房他证城区字第Ｊ××号）；6、确认原告对华康公司名下位于莒县日照西路62号、华康蜂业院内4号房屋所有权享有优先受偿权（详见编号为莒房他证城区字第Ｊ××号）；7、确认原告对华康公司名下位于莒县日照西路62号、华康蜂业院内5号房屋所有权享有优先受偿权（详见编号为莒房他证城区字第Ｊ××号）；8、确认原告对华瀚公司名下位于日照市五莲县不动产证明第0008996号］；9、确认原告对华康公司所有的原料蜂蜜、半成品蜂蜜、成品蜂蜜等存货享有优先受偿权［详见编号为莒市管抵字（2018）第0147号］；10、确认原告对华康公司所有的机器设备享有优先受偿权［详见编号为莒市管抵登字（2018）第0146号］；11、案件受理费等由被告承担。事实与理由：2018年9月30日，华康公司在原告处办理了编号为0161600203-2018（莒县）字00163号《流动资金借款合同》，借款金额700万元，借款用途：采购蜂蜜，借款期限为12个月。2018年10月31日，华康公司在工商银行莒县支行办理合同编号为0161600203-2018年（莒县）字00176号《流动资金借款合同》，借款金额800万元，借款用途为采购蜂蜜，借款期限为12个月。上述借款本息由华康公司提供最高额抵押担保，并于2015年11月19日签订编号为0161600203-2015年莒县（抵）字0032号《最高额抵押合同》，于2018年10月31日签订编号2018年莒县（抵）字103101号《最高额抵押合同》，于2018年10月31日签订编号为201810310161600063322061号《浮动最高额抵押合同》。上述借款本息由华瀚公司提供最高额抵押担保，并于2018年11月1日签订编号为2018年莒县（抵）字10301号《最高额抵押合同》。上述借款本息由张其安、邹金红提供全额连带责任保证，并于2017年10月13日签订编号为2017年自然人（保）字001号《最高额保证合同》。上述借款本息由莒州大众公司提供全额连带责任保证，并于2017年10月13日签订编号为0161600203-2017年莒县（保）字0041号《最高额保证合同》，于2018年9月29日签订编号为0161600203-2018年莒县（保）字0020号《最高额保证合同》。上述借款本息由嗡嗡乐园公司提供全额连带责任保证，并于2018年9月29日签订编号为2018年莒县（保）字092901号《最高额保证合同》。上述借款本息由华瀚公司提供全额连带责任保证，并于2018年9月29日签订编号为2018年莒县（保）字092902号《最高额保证合同》。原告依约向华康公司发放借款，但以上借款人及担保人未按约定归还借款本息。华康公司辩称，借款属实，因公司经营困难，暂无履行还款能力。莒州大众公司、嗡嗡乐园公司、华瀚公司、张其安、邹金红未作答辩。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年9月30日、10月31日，工商银行莒县支行（贷款人）与华康公司（借款人）签订编号为0161600203-2018（莒县）字00163号、编号为0161600203-2018（莒县）字00176号《流动资金借款合同》，合同约定：借款用途为购进蜂蜜；借款金额分别为700万元、800万元；借款期限12个月；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中2018年9月30日签订的借款合同基准利率为每笔借款合同生效日加69.25个基点，2018年10月31日签订的借款合同基准利率为每笔借款合同生效日加178个基点；本合同项下借款自实际提款日起按月结息，借款到期利随本清，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%确定；借款到期一次性偿还；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息（含罚息），按逾期罚息利率计收复利；借款人未按照约定偿还本合同项下到期债务的，借款人同意贷款人从借款人开立的在中国工商银行的所有本外币账户中扣收相应款项用以清偿，直至借款人在本合同项下的所有债务全部清偿完毕为止。其中2018年9月30日签订的借款合同中约定，本合同项下借款担保为最高额担保，最高额保证合同编号为0161600203-2018年莒县（保）字0020、2017自然人（保）字001号、2018年莒县（保）字092901号、2018年莒县（保）字092902号，保证人莒州大众公司、嗡嗡乐园公司、华瀚公司、张其安、邹金红；最高额抵押合同编号为：0161600203-2016年莒县（抵）字0301号、0161600203-2016年莒县（抵）字030101号，抵押人为华康公司；2018年10月31日签订的借款合同中约定，本合同项下借款担保为最高额担保，最高额保证合同编号为：2018年莒县（保）字092901号、2018年莒县（保）字092902号、2017自然人（保）字001号，保证人嗡嗡乐园公司、华瀚公司、张其安、邹金红，最高额抵押合同编号为：0161600203-2015年莒县（抵）字0032号、2018年莒县（抵）字103101号、201810310161600063322061、2018年莒县（抵）字10301号，抵押人为华康公司、华瀚公司。2015年11月19日、2018年10月31日、2018年10月31日，工商银行莒县支行（甲方）分别与华康公司（乙方）签订编号为0161600203-2015年莒县（抵）字0032号《最高额抵押合同》、2018年莒县（抵）字103101号《最高额抵押合同》、201810310161600063322061号《浮动最高额抵押合同》。2018年11月1日，工商银行莒县支行（甲方）与华瀚公司（乙方）签订了编号为2018年莒县（抵）字10301号《最高额抵押合同》，以上合同约定：华康公司所担保的主债权分别为自2015年11月6日至2020年11月6日、2018年7月11日至2021年7月11日、2018年7月11日至2021年7月11日（包括该期间的起始日和届满日），在人民币12483123.00元、200万元、1000万元的最高余额内，华瀚公司所担保的主债权为自2018年10月8日至2019年11月15日，在人民币3500万元的最高余额内，甲方（抵押权人中国工商银行股份有限公司莒县支行）依据与华康公司（下称债务人）签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议/合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融衍生类产品协议以及其他文件（下称合同）而享有的债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；抵押人最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实际抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在最高余额内；抵押财产详见《抵押物清单》{华康公司的位于莒县的土地使用权：莒国用（2007）第1114号；位于莒县的土地使用权：莒国用（2009）第55号；莒县日照西路62号、华康公司院内的房屋所有权：莒房权证城区字第JX20151111034号、JX20151111033号、JX20151111026号；莒县日照西路62号、华康公司院内的房屋所有权：莒房权证城区字第JX20150914028号、JX20150914029号、JX20150915002号、JX20150915003号、JX20150915004号；华康公司院内、嗡嗡乐园公司院内价值200万元的机器设备；位于华康公司院内、嗡嗡乐园公司院内的价值1000万元的原料蜂蜜、半成品蜂蜜、成品蜂蜜等存货；位于日照市五莲县的土地使用权[莲国用（2014）第000021号]}；抵押权人主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此而提出抗辩。2015年11月19日，原告与华康公司在莒县国土资源局对上述土地使用权抵押办理了抵押登记［登记号：莒他项（2015）第87号、莒他项（2015）第88号］；原告与华康公司在莒县房地产管理局对上述抵押房屋办理了抵押登记［登记号：莒房他证城区字第Ｊ××号、莒房他证城区字第Ｊ××号、莒房他证城区字第Ｊ××号、莒房他证城区字第Ｊ××号、莒房他证城区字第Ｊ××号、莒房他证城区字第Ｊ××号、莒房他证城区字第Ｊ××号、莒房他证城区字第Ｊ××号］。原告与华康公司对上述抵押的机械设备、原料蜂蜜等存货在莒县市场监督管理局办理了动产抵押登记［登记号：莒市管抵登字（2018）第0146、0147号］。原告与华瀚公司在五莲县国土资源局对其提供的土地使用权不动产抵押办理了不动产登记证明：鲁（2018）五莲县不动产证明第0008996号。2017年10月13日，原告与张其安、邹金红签订了合同编号为2017自然人（保）字001号《最高额保证合同》，与莒州大众公司签订合同编号为0161600203-2017莒县（保）字0041号《最高额保证合同》，合同约定，由张其安、邹金红，在2017年9月19日至2020年9月19日期间（包括该期间的起始日和届满日）、莒州大众公司在2017年9月19日至2018年9月19日期间（包括该期间的起始日和届满日）,对原告与华康公司形成的债权，张其安、邹金红在人民币3500万元的最高余额内，莒州大众公司在人民币3000万元最高余额内承担担保责任，保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同项下借款期限届满之日起两年；保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在上述最高余额内。原告主债权存在物的担保的，不论该物的担保是债务人提供还是第三人提供，原告有权要求张其安、邹金红、莒州大众公司承诺不得因此而提出抗辩。原告放弃、变更或丧失其他担保权益的，张其安、邹金红、莒州大众公司的保证责任仍持续有效，不因此而无效或免除。2018年9月29日，原告与华瀚公司签订合同编号为2018年莒县（保）字092902号《最高额保证合同》，与嗡嗡乐园公司签订合同编号为2018年莒县（保）字092901号《最高额保证合同》、与莒州大众公司签订合同编号为0161600203-2018年莒县（保）字0020号《最高额保证合同》，合同约定由华瀚公司、嗡嗡乐园公司对原告与华康公司自2017年11月5日至2022年11月5日期间形成的债权，华瀚公司在3500万元、嗡嗡乐园公司在3500万元的最高余额内承担担保责任，莒州大众公司对原告与华康公司自2018年9月28日至2019年9月29日期间形成的债权在3000万元的最高余额内承担担保责任；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同项下借款期限届满之日起两年；保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在上述最高余额内。原告主债权存在物的担保的，不论该物的担保是债务人提供还是第三人提供，原告有权要求华瀚公司、嗡嗡乐园公司、莒州大众公司承诺不得因此而提出抗辩。原告放弃、变更或丧失其他担保权益的，华瀚公司、嗡嗡乐园公司、莒州大众公司的保证责任仍持续有效，不因此而无效或免除。2018年10月19日、11月2日，工商银行莒县支行分别向华康公司发放借款700万元、800万元，华康公司出具贷转存凭证二份，凭证载明借款金额分别为700万元、800万元，约定还款期限分别为2019年9月17日、2019年10月25日，借款年利率分别为5.0025%、6.09%。借款到期后，华康公司未偿还借款本金，现尚欠借款本金1500万元，借款利息付至2019年6月21日，2019年6月22日后利息未付。经工商银行莒县支行申请，本院轮候查封了华康公司所有的10处不动产；轮候查封了嗡嗡乐园公司的4处不动产；轮候查封了华瀚公司所有的位于日照市五莲县的土地使用权一宗（查封期限三年）、办公楼及生产车间一宗（详见查封清单，查封期限二年）；轮候查封嗡嗡乐园公司所有的位于莒县龙山镇段家河村该公司院内的办公楼（查封期间三年）及生产车间一宗（详见查封清单），查封期限二年；轮候查封了华瀚公司所有的蜂蜜存货一宗、机器设备及办公用品一宗（详见查封清单），查封期限二年，并向五莲县市场监督管理局发出协助执行通知书对查封的财产进行登记；轮候查封华康公司所有机器设备及办公用品一宗（详见查封清单），查封期限二年；轮候查封嗡嗡乐园公司所有的蜂蜜存货一宗（详见查封清单）及机器设备、办公用品一宗（详见查封清单），查封期限二年；轮候查封张其安名下的不动产二处，查封期限三年；轮候冻结华康公司在工商银行莒县支行、山东莒县农村商业银行股份有限公司营业部、莒县金谷银行股份有限公司账户内存款各1万元；轮候冻结华瀚公司在工商银行莒县支行、嗡嗡乐园公司在工商银行莒县支行账户内存款各1万元，冻结期限一年（实际冻结0元，原因余额不足）；轮候冻结华康公司在上海浦东发展银行股份有限公司日照分行、兴业银行股份有限公司日照分行、招商银行股份有限公司日照分行、中信银行股份有限公司日照分行账户内的存款各1万元（实际冻结0元，原因余额不足），冻结期限一年。工商银行莒县支行支出保全申请费5000元。本院认为，工商银行莒县支行与华康公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《浮动最高额抵押合同》，与华瀚公司签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，与嗡嗡乐园公司、莒州大众公司、张其安、邹金红签订的《最高额保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，内容均不违反法律行政法规的强制性规定，属有效合同；各方均应按照合同约定，全面履行自己的义务。工商银行莒县支行与华康公司签订借款合同后，工商银行莒县支行依约履行了涉案借款的贷款义务。涉案借款到期后，华康公司未按约偿还本息，保证人亦未履行担保责任。华康公司尚欠工商银行莒县支行借款本金1500万元未付的事实清楚，证据确实充分，华康公司应予付还。涉案借款自2019年6月22日后的利息未付的事实清楚，证据确实充分，华康公司应予偿还。工商银行莒县支行要求华康公司偿还涉案借款合同中的借款本金1500万元及自2019年6月22日后的利息的主张，应予支持。涉案债务属于工商银行莒县支行与华康公司、华瀚公司签订的《最高额抵押合同》、《浮动最高额抵押合同》的担保债权范围，且抵押财产办理了抵押登记，抵押权自登记时已经设立，华康公司不履行涉案债务，工商银行莒县支行对上述合同约定的抵押财产享有优先受偿权。华瀚公司、嗡嗡乐园公司、莒州大众公司、张其安、邹金红应按照合同约定对该笔借款承担连带清偿责任，其在承担保证责任后，有权向华康公司追偿。莒州大众公司、嗡嗡乐园公司、华瀚公司、张其安、邹金红经本院合法传唤拒不到庭，对工商银行莒县支行提供的证据未到庭质证，视为其放弃质证的权利，应当承担相应的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告山东华康蜂业有限公司于判决生效后十日内付还原告中国工商银行股份有限公司莒县支行借款本金人民币1500万元及利息、罚息（利息、罚息以借款本金1500万元为基数，按合同约定利率自2019年6月22日起计算至实际给付之日止）；二、如被告山东华康蜂业有限公司到期未履行本判决确定的还款义务，原告中国工商银行股份有限公司莒县支行对被告山东华康蜂业有限公司本判决第一项所负债务，在人民币12483123元债权余额内就该公司名下莒他项（2015）第87号、莒他项（2015）第88号抵押权证书载明的土地使用权，莒房他证城区字第Ｊ××号、莒房他证城区字第Ｊ××号、莒房他证城区字第Ｊ××号、莒房他证城区字第Ｊ××号、莒房他证城区字第Ｊ××号、莒房他证城区字第Ｊ××号、莒房他证城区字第Ｊ××号、莒房他证城区字第Ｊ××号房屋所有权，有权与被告山东华康蜂业有限公司协商折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿，实现抵押权的费用首先从抵押物变现中扣除，不在上述债权余额内；三、如被告山东华康蜂业有限公司到期未履行本判决确定的还款义务，原告中国工商银行股份有限公司莒县支行对被告山东华康蜂业有限公司本判决第一项所负债务，在人民币200万元债权余额内就该公司名下莒市管抵登字（2018）第0146号抵押的机器设备，有权与被告山东华康蜂业有限公司协商折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿，实现抵押权的费用首先从抵押物变现中扣除，不在上述债权余额内；四、如被告山东华康蜂业有限公司到期未履行本判决确定的还款义务，原告中国工商银行股份有限公司莒县支行对被告山东华康蜂业有限公司本判决第一项所负债务，在人民币1000万元债权余额内就该公司名下莒市管抵登字（2018）第0147号抵押的原料蜂蜜、半成品蜂蜜、成品蜂蜜等存货，有权与被告山东华康蜂业有限公司协商折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿，实现抵押权的费用首先从抵押物变现中扣除，不在上述债权余额内；五、如被告山东华康蜂业有限公司到期未履行本判决确定的还款义务，原告中国工商银行股份有限公司莒县支行对被告山东华康蜂业有限公司本判决第一项所负债务，在人民币3500万元债权余额内就该公司名下鲁（2018）五莲县不动产证明第0008996号载明的土地使用权，有权与被告山东华瀚食品有限公司协商折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿，实现抵押权的费用首先从抵押物变现中扣除，不在上述债权余额内；六、被告山东华瀚食品有限公司、山东嗡嗡乐园生态农业有限公司、莒州大众汽车维修有限公司、张其安、邹金红对本判决第一项内容在合同约定的范围内承担连带清偿责任，其在承担连带责任后，有权向被告山东华康蜂业有限公司追偿；七、被告山东华康蜂业有限公司、莒州大众汽车维修有限公司、山东嗡嗡乐园生态农业有限公司、山东华瀚食品有限公司、张其安、邹金红于判决生效后十日内给付原告中国工商银行股份有限公司莒县支行保全申请费5000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费70870元，由被告山东华康蜂业有限公司、莒州大众汽车维修有限公司、山东嗡嗡乐园生态农业有限公司、山东华瀚食品有限公司、张其安、邹金红负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。审判员  孙会农二〇二〇年一月七日书记员  卢海鸥