淮安市清江浦区人民法院执 行 裁 定 书（2020）苏0812执异10号异议人（案外人）：连云港祥兴食用菌有限公司，住所地江苏省灌南县（工农大道）。法定代表人：冯茹，该公司董事长。申请执行人：淮安市中小企业融资担保有限公司（原名：淮安市中小企业信用担保有限公司），住所地淮安市。法定代表人：刘维亚，该公司董事长。被执行人：江苏铸明节能科技有限公司，住所地淮安市。法定代表人：丁侠英，职务不详。被执行人：江苏铸明农业科技有限公司，住所地灌南县（镇中东路北侧）。法定代表人：丁侠英，职务不详。被执行人：江苏明发冷链设备有限公司，住所地淮安。法定代表人：丁侠英，职务不详。被执行人：王祖明，男，汉族，1957年8月14日生，住泰兴市。被执行人：严素玲，女，汉族，1973年11月8日生，住淮安市清江浦区。被执行人：严雪玲，女，汉族，1978年1月15日生，住淮安市清江浦区。被执行人：李加宏，男，汉族，1976年11月25日生，住淮安市清江浦区。被执行人：周国生，男，汉族，1964年8月17日生，住泰州市高港区。被执行人：李建红，男，汉族，1980年4月16日生，住淮安市淮阴区。被执行人：严宝玉，男，汉族，1948年9月21日生，住淮安市清江浦区。被执行人：王爱华，女，汉族，1949年5月28日生，住淮安市清江浦区。在本院执行原告淮安市中小企业信用担保有限公司（后更名为：淮安市中小企业融资担保有限公司，以下简称中小担保公司）与被告江苏铸明节能科技有限公司（以下简称铸明节能公司）、江苏铸明农业科技有限公司（以下简称铸明农业公司）、江苏明发冷链设备有限公司（以下简称明发公司）、王祖明、严素玲、严雪玲、李加宏、周国生、李建红、严宝玉、王爱华追偿权纠纷一案中，案外人连云港祥兴食用菌有限公司对本院执行铸明农业公司名下的位于灌南县现代农业示范园区工农大道北侧厂房（产权证号为G00125629，面积为6535㎡）不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。案外人连云港祥兴食用菌有限公司向本院提出异议请求：撤销（2019）苏0812执1120号执行裁定书，解除对铸明农业公司名下的位于灌××现代农业示范园区工农大道北侧厂房（产权证号为G00125629，面积为6535㎡）的查封。事实和理由：厂房由铸明农业公司所建，于2014年4月以650万元价格转让给江苏祥顺食用菌有限公司。2014年4月，江苏祥顺食用菌有限公司将案涉财产注册登记为连云港祥兴食用菌有限公司，法定代表人为王俊杰，王俊杰也是股东，持股95%。2014年9月份，王俊杰将其持有的95%股权转让给冯茹（连云港祥兴食用菌有限公司原股东）。铸明农业公司与江苏祥顺食用菌有限公司转让协议中约定转让财产上没有其他债务，现连云港祥兴食用菌有限公司已善意取得涉案财产，法院应停止对涉案财产的执行，保护连云港祥兴食用菌有限公司利益。申请执行人中小担保公司称，1、涉案厂房权利人为铸明农业公司，中小担保公司有权对铸明农业公司名下的财产申请法院强制执行。2、连云港祥兴食用菌有限公司不是本案适格的异议人。如果按照异议人所述涉案财产转让给江苏祥顺食用菌有限公司，那么也只能是江苏祥顺食用菌有限公司有权提出执行异议。3、江苏祥顺食用菌有限公司并非是异议人连云港祥兴食用菌有限公司的股东，也就是说江苏祥顺食用菌有限公司并没有将涉案财产作为投资成立连云港祥兴食用菌有限公司。无论江苏祥顺食用菌有限公司与连云港祥兴食用菌有限公司的股东是否存在财产转让合同关系，都不能证明连云港祥兴食用菌有限公司善意取得案涉财产。被执行人铸明节能公司、铸明农业公司、明发公司、王祖明、严素玲、严雪玲、李加宏、周国生、李建红、严宝玉、王爱华未发表答辩意见。本院查明，2018年1月29日，中小担保公司将铸明节能公司、铸明农业公司、明发公司、王祖明、严素玲、严雪玲、李加宏、周国生、李建红、严宝玉、王爱华诉至法院，本案立案，案号为（2018）苏0812民初1731号。2018年2月8日，本院作出（2018）苏0812民初1731号民事裁定书，保全查封铸明节能公司、铸明农业公司、明发公司、王祖明、严素玲、严雪玲、李加宏、周国生、李建红、严宝玉、王爱华等财产，保全限额500万元。2018年3月1日，本院向灌南县不动产中心作出（2018）苏0812民初1731号协助执行通知书，协助事项为：查封铸明农业公司名下位于灌××现代农业示范园区工农大道北侧厂房，保全限额500万元，查封期限三年，证书号为：G00125629-1、G00125629-2、G00125629。2018年7月25日，本院作出（2018）苏0812民初1731号判决，其中判令：一、铸明节能公司向中小担保公司偿还4903444元、律师代理费16.49万元，及逾期利息；二、铸明农业公司、明发公司、王祖明、严素玲、严雪玲、李加宏、周国生、李建红对上述债务承担连带清偿责任；三、中小公司就第一项债务有权对铸明农业公司提供抵押的淮安工业园区枚皋路7号5、6、7号厂房，严宝玉、王爱华提供抵押的淮安市运河村三组84号住宅折价、拍卖、变卖的价款在抵押债权数额范围内享有优先受偿权；四、中小公司就上述第一项债务对铸明节能公司、铸明农业公司提供的动产在抵押范围内享有优先受偿权。2019年3月15日，中小公司申请法院强制执行，本院立案，案号为（2019）苏0812执1120号。2019年5月13日，本院作出（2019）苏0812执1120号执行裁定书，裁定对铸明节能公司、铸明农业公司、发冷链公司、王祖明、严素玲、严雪玲、李加宏、周国生、李建红的财产在5765583.28元范围内进行冻结、划拨、查封、扣押。2019年5月20日，本院作出（2019）苏0812执1120号查封公告，查封铸明农业公司名下的位于灌××现代农业示范园区工农大道北侧厂房（产权证号为G00125629，面积为6535㎡）。2019年5月20日，本院向灌南县房屋征收与补偿服务中心发出（2019）苏0812执1120号协助执行通知书，协助项目为：将被执行人铸明农业公司名下的位于灌××现代农业示范园区工农大道北侧房屋的拆款补偿款5765583.28元予以扣留（产权证号为G00125629，面积为6535㎡）。未经本院许可，不得向被执行人及他人支付。灌南县不动产登记信息查询结果显示：铸明农业公司名下的不动产为灌南县农业园区工农大道北侧，面积6535㎡，证书号为G00125629。该不动产上的查封信息有：淮安市中级人民法院依据（2013）锡法安执字第61号文书查封，查封开始日期为2012年7月24日；无锡市锡山区人民法院依据（2013）锡法安执字第61号文书查封，查封开始时间为2014年5月12日；淮安市清江浦区人民法院依据（2018）苏0812民初1731号文书查封，查封开始时间为2018年3月1日，结束时间为2021年2月28日；江苏省灌南县人民法院依据（2016）苏0724执635号文书查封，查封开始时间为2018年8月30日，结束时间为2021年8月29日；江苏省灌南县人民法院依据（2018）苏0724执3272号文书查封，查封开始时间为2019年2月28日，结束时间为2021年2月27日。还查明，江苏祥顺食用菌有限公司于2009年12月8日注册成立，工商注册的法定代表人为邱祝平，股东为潘春梅、刘燕。连云港祥兴食用菌有限公司于2014年4月4日注册成立，工商注册的法定代表人为冯茹，2014年9月4日之前股东为王俊杰、邱翔宇，2014年9月4日以后股东变更为冯茹、邱翔宇。本院认为，异议人连云港祥兴食用菌有限公司提出的异议请求是要求撤销查封的执行裁定书，解除涉案财产的保全，实际是要求停止对涉案厂房的执行，属于对执行标的的异议。异议人连云港祥兴食用菌有限公司称灌××现代农业示范园区工农大道北侧不动产已被铸明农业公司转让给江苏祥顺食用菌有限公司，但未能提供转让协议原件，复印件不能作为定案依据，故本院对异议人这一陈述不予确认。异议人连云港祥兴食用菌有限公司还称江苏祥顺食用菌有限公司将涉案不动产注册登记为连云港祥兴食用菌有限公司，但从不动产登记簿看涉案不动产不仅未登记在异议人连云港祥兴食用菌有限公司名下，亦未登记在江苏祥顺食用菌有限公司名下。异议人连云港祥兴食用菌有限公司虽以涉案房屋作为其公司工商注册登记地，但不足以证明其取得涉案房屋的所有权。异议人连云港祥兴食用菌有限公司还提供江苏祥顺食用菌有限公司与冯茹签订的财产转让协议书复印件，即便是原件，也只能证明江苏祥顺食用菌有限公司将案涉不动产转让给冯茹，而非连云港祥兴食用菌有限公司，连云港祥兴食用菌有限公司对案涉不动产并无实体权利，无权要求停止对案涉不动产的执行。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条之规定，裁定如下：驳回连云港祥兴食用菌有限公司的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长  苗 艳人民陪审员  石鹏洲人民陪审员  郑 腾二〇二〇年一月十五日书 记 员  戴淑珺附法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。