福建省政和县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0725民初995号 原告：政和县农村信用合作联社，住福建省政和县城关西大街为民路4号。 法定代表人：柯树耿，理事长。 委托诉讼代理人：高机焕，福建宽达（政和）律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：王晓龙，福建宽达（政和）律师事务所实习律师。 被告：吴立朝，男，1978年1月3日出生，汉族，住福建省政和县。 被告：魏孙梅，女，1935年2月11日出生，汉族，住福建省政和县。 被告：吴某，女，2002年5月4日出生，汉族，学生，住福建省政和县。 法定代理人：吴立朝（系吴某父亲）。 原告政和县农村信用合作联社（以下简称农村信用社）与被告吴立朝、魏孙梅、吴某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农村信用社的委托诉讼代理人高机焕、王晓龙到庭参加诉讼，被告吴立朝、吴某经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼、被告魏孙梅经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农村信用社向本院提出诉讼请求：1.判令吴立朝偿还农村信用社借款本金400000元、利息153603.7元（利息暂算至2019年7月23日为153603.7元），本息暂计553603.7元，并从2019年7月24日起按《最高额抵押借款合同》约定月利率8.91‰及逾期贷款利率4.46‰即13.37‰计算至款项实际还清之日止；2.判令将吴立朝所有及魏孙梅、吴某享有继承权的坐落于政和县东大路119号1-5层［土地使用权证号：政国用（2014）字第1050号，房产证号：政房权证字第201400804-1、××号］的房产予以折价、拍卖、变卖并将所得的价款优先用于偿还农村信用社借款本息；3.判令魏孙梅、吴某在继承遗产范围内对上述债务承担还款责任。事实和理由：2014年12月10日，吴立朝因烟酒销售与农村信用社营业部签订《最高额抵押借款合同》，约定由农村信用社在最高贷款本金400000元内对吴立朝分次循环发放贷款，借期为3年，月利率9.99‰，及贷款逾期利率按合同约定利率加收50%计收利息等，并以吴立朝、邓秀榕坐落于政和县东大路119号1-5层［房产证号：政房权证字第201400804-1、××号、土地使用权证号：政国用（2014）第1050号］的房产作抵押，并办理了抵押登记手续（他项权证号：房他证政字第××号）。农村信用社于2014年12月11日向吴立朝发放贷款400000元，借期1年，吴立朝于2015年12月10日到期后还清款项；经吴立朝申请，农村信用社按《最高额抵押借款合同》循环使用的约定于2015年12月14日又向吴立朝发放贷款400000元，借期1年，该款吴立朝于2016年12月13日到期后还清；经吴立朝申请，农村信用社按《最高额抵押借款合同》循环使用的约定于2016年12月15日再向吴立朝发放贷款400000元，借期至2017年12月9日，月利率8.91‰，贷款到期后吴立朝未偿还借款本息。农村信用社多次向吴立朝催收贷款，但吴立朝均以无钱还款为由拒不还款，截止2019年7月23日，吴立朝尚欠农村信用社贷款本息553603.7元。吴立朝、邓秀榕是夫妻关系，邓秀榕于2019年6月23日去世，魏孙梅是邓秀榕的母亲，吴某是邓秀榕的女儿，本案抵押房产是吴立朝、邓秀榕的夫妻共同财产，魏孙梅和吴某对该房产享有继承权，也依法应在继承财产范围内承担还款责任。综上，农村信用社与吴立朝签订的《最高额抵押借款合同》是合法有效的，农村信用社已按合同约定向吴立朝发放贷款400000元，但吴立朝却不能在合同约定的还款期限内还清借款，吴立朝的行为是严重的违约行为，应依法清偿借款本息，魏孙梅和吴某在继承财产范围内承担还款责任。 吴立朝、魏孙梅、吴某未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2014年11月28日，吴立朝因销售烟酒需要向农村信用社申请贷款500000元。2014年12月10日，吴立朝与农村信用社签订《最高额抵押借款合同》，期限自2014年12月10日起至2017年12月9日止，月利率9.99‰，并以吴立朝、邓秀榕所有的坐落于政和县［房屋所有权证号：政房权证字第201400804-1、201400804-××号，土地使用权证号：政国用（2014）第1050号］的房产作抵押，在政和县房产交易管理所办理了抵押登记手续（他项权证号：房他证政字第××号）。农村信用社已按合同约定向吴立朝发放贷款400000元,截止2019年7月23日，吴立朝尚欠农村信用社贷款本息553603.7元。吴立朝与邓秀榕于2001年8月7日登记结婚，邓秀榕于2014年11月28日向农村信用社出具《家庭成员共同还款确认书》，承诺自愿对吴立朝向农村信用社的该笔涉案借款承担共同还款责任，后邓秀榕于2019年6月23日死亡，涉案借款吴立朝、邓秀榕及吴某、魏孙梅至今未还。 另查明，吴立朝与邓秀榕育有一女吴某，魏孙梅系邓秀榕的母亲。 以上事实有农村信用社提供的《最高额抵押借款合同》、借款借据、借款申请表、贷款抵押承诺书、房地产抵押物清单、房产证、土地证、房屋他项权利证、利息试算清单、户口簿、结婚证、家庭成员共同还款确认书、政和县公安局铁山派出所证明、政和县铁山镇南涧村民委员会证明、政和县熊山街道凤嘴社区居委会向本院出具的证明及当事人的陈述在卷佐证。 本院认为，吴立朝与农村信用社签订《最高额抵押借款合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，系有效合同，双方均应按合同的约定全面履行各自的义务。合同签订后，农村信用社向吴立朝发放了借款，双方成立合法的金融借贷法律关系，吴立朝理应按照约定的期限归还贷款，现还款期限届满后吴立朝未履行还款义务已构成违约，应承担违约责任。邓秀榕在与吴立朝夫妻关系存续期间就涉案借款向农村信用社出具家庭成员共同还款确认书，具有对涉案借款的共同意思表示，形成夫妻共同债务，依法应承担共同偿还责任。抵押人吴立朝、邓秀榕以其共有的房屋为吴立朝的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，因此农村信用社对上述房产依法享有抵押权，享有对上述抵押的房产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿的权利。由于借款人邓秀榕已经死亡，根据相关法律规定，继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。本案中，邓秀榕本应按合同的约定向农村信用社偿还借款本息，因邓秀榕于2019年6月23日死亡，即产生遗产继承的法律后果，魏孙梅、吴某均为邓秀榕的第一顺序继承人，至今未表示放弃继承遗产，视为接受继承，故其应在继承邓秀榕遗产的实际价值范围内对邓秀榕向农村信用社借款本息承担还款责任。农村信用社的诉讼请求于法有据，本院均予以支持；吴立朝、魏孙梅、吴某经传票传唤未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国继承法》第十条第一款、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、吴立朝应在本判决生效之日起十日内偿还政和县农村信用合作联社借款本金400000元、利息153603.7元（此利息按双方签订的《最高额抵押借款合同》约定的利率计算至2019年7月23日）及从2019年7月24日起至借款还清之日止的利息（该利息按双方签订的《最高额抵押借款合同》约定的利率计算）； 二、若吴立朝未按上述判决第一项履行还款义务，则以吴立朝所有及魏孙梅、吴某享有继承权的坐落于政和县［房屋所有权证号：政房权证字第201400804-1、201400804-××号，土地使用权证号：政国用（2014）第1050号］的房产折价或者以拍卖、变卖的价款由政和县农村信用合作联社优先受偿； 三、魏孙梅、吴某在继承邓秀榕遗产范围内对上述债务承担还款责任，于本判决生效之日起十日内付清。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9336元，由吴立朝、魏孙梅、吴某负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。 审 判 长  何而夫 人民陪审员  刘小卫 人民陪审员  魏厚生 二〇二〇年一月七日 书 记 员  李 翩 本案依据的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国继承法》 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。 继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。