甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 判 决 书（2019）甘0102民初5936号原告：马如宝，男，回族，1973年7月6日出生，住甘肃省康乐县。委托诉讼代理人：王小东，甘肃佳运律师事务所律师。委托诉讼代理人:郭志恒，甘肃佳运律师事务所律师。被告：兰州六四一三机械制造总厂，住所地甘肃省兰州市城关区东岗东路514号。法定代表人：张宏良，系该厂厂长。委托诉讼代理人：杨飞鸿，甘肃东方人律师事务所律师。被告：何建国，男，回族，1966年7月28日出生，住兰州市红古区。委托诉讼代理人：刘芳，甘肃经邦律师事务所律师。原告马如宝与被告兰州六四一三机械制造总厂（以下简称“”“六四一三机械厂”）、何建国缔约过失责任纠纷一案，本院于2019年5月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告马如宝的委托诉讼代理人王小东、被告六四一三机械长的委托诉讼代理人杨飞鸿及被告何建国的委托诉讼代理人刘芳到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告马如宝向本院提出诉讼请求：1、判令被告兰州六四一三机械制造总厂向原告支付资金占用期间的利息（自2013年4月16日起至实际还清之日止按年利率6%计算），暂计算至2019年5月7日为181890元，被告何建国向原告支付资金占用期间的利息（自2013年4月16日起至实际还清之日止按年利率6%计算），暂计算至2019年5月7日为202200元，合计：384090元；2、本案诉讼费用由二被告共同承担。事实与理由：2013年4月16日，原告经人介绍与被告兰州机械厂签订了《兰州六四一三机械制造总厂房屋使用权出售协议》及《费用缴纳补充协议》，同年8月27日，原告又与被告兰州机械厂签订了《关于“兰州六四一三机械制造总厂房屋使用权出售协议”的补充协议》及《关于兰州六四一三机械制造总厂费用缴纳补充协议2》，约定被告兰州机械厂将其位于兰州市城关区年长期使用权出售给原告，该铺面实际使用面积1861平方米，售价每平方米6200元，合同总价款11538200元。协议后，原告向被告兰州机械厂指定的账户支付了50万元定金（转入张辉账号），并预先支付了部分合同款555830元（分两笔转入被告何建国账户）。但是被告未能按时交房，原告向兰州市城关区人民法院提起诉讼，后兰州市城关区人民法院及兰州市中级人民法院判决上述协议无效，两被告返还原告支付的合同款项。但是，两被告使用原告支付的合同款项长达六年之久，给原告造成巨大的经济损失，应当向原告支付资金占用期间的利息。原告为维护自己的合法权益，故状诉法院。被告六四一三机械厂辩称，1、经过两级法院审理，案涉的四份协议被确认无效后，被告已于生效判决确定的时间内向原告返还定金500000元。2、四份协议被确认无效后，因签订协议的双方当事人都有过错，应当各自承担相应的责任，被告不应向原告承担500000元定金的利息损失。3、原告诉请的利息损失不符合缔约过失责任成立的条件。被告何建国辩称，1、被告何建国不是缔约的主体，主体不适格，根据已生效的判决，何建国只是一个介绍人，不应当承担缔约损失责任。2、生效判决确认何建国是居间人，与原告是居间关系，根据判决认定的事实，原告对房屋的状况是明确知晓的，被告何建国不存在隐瞒或者提交虚假信息的情况，没有任何过错，原告的损失应当由其自己承担。3、原告与被告六四一三机械厂签订房屋使用权出让协议后，被告何建国得知该项目无法进行，主动找到原告要求将收到的款项退还，但是原告拒绝，损失应当由原告自己承担。4、判决生效后，何建国已将收取的居间费用和案件受理费于2018年3月全部退还原告，原告再次起诉没有任何事实依据。5、原告主张的利息没有任何法律依据。原告向本院提交了如下证据：1、《兰州六四一三机械制造总厂房屋使用权出售协议》、《费用缴纳补充协议》、《关于“兰州六四一三机械制造总厂房屋使用权出售协议”的补充协议》及《关于兰州六四一三机械制造总厂费用缴纳补充协议2》；2、中国农业银行网上银行电子回单、收据；3、兰州市城关区人民法院（2107）甘0102民初2588号民事判决书及兰州市中级人民法院（2107）甘01民终3279号民事判决书。被告六四一三厂在举证期限内向本院提交了如下证据：1、中国农业银行电子回单；2、收条1份；3、《兰州六四一三机械制造总厂房屋使用权出售协议》、《费用缴纳补充协议》、《关于“兰州六四一三机械制造总厂房屋使用权出售协议”的补充协议》及《关于兰州六四一三机械制造总厂费用缴纳补充协议2》；4、兰州市城关区人民法院（2017）甘0102民初2588号民事判决书及兰州市中级人民法院（2017）甘01民终3279号民事判决书。被告何建国向本院提交了如下证据：1、兰州市城关区人民法院（2017）甘0102民初2588号民事判决书及兰州市中级人民法院（2017）甘01民终3279号民事判决书；2、《兰州六四一三机械制造总厂房屋使用权出售协议》及《关于“兰州六四一三机械制造总厂房屋使用权出售协议”的补充协议》；3、付款凭据。本院组织当事人对上述证据进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和所举证据，本院经审理认定事实如下：2013年4月16日，原告在被告何建国的居间下，与被告六四一三机械厂签订了《兰州六四一三机械制造总厂房屋使用权出售协议》及《费用缴纳补充协议》，同年8月27日，原告又与被告六四一三机械厂签订了《关于“兰州六四一三机械制造总厂房屋使用权出售协议”的补充协议》及《关于兰州六四一三机械制造总厂费用缴纳补充协议2》。上述四分协议约定的主要内容为：被告六四一三机械厂将其位于兰州市城关区两层的房屋使用权出售给原告，该房屋为被告六四一三机械厂内部产权房，无政府房屋规划手续，铺面实际使用面积1861平方米，售价每平方米6200元，合同总价款11538200元，合同签订后到2014年10月31日前将房屋交付原告使用，若逾期或被告六四一三机械厂五年内不再修建房屋，将赔偿原告80万元违约金和退还50万元定金。协议签订后，原告向被告六四一三机械厂指定的账户支付了50万元定金、向被告何建国账户支付合同价款555830元。2017年4月19日，原告就上述四份协议与二被告在实际履行中产生纠纷，诉至本院，请求二被告向原告支付80万元违约金、退还定金50万元并返还支付的价款555830元，被告六四一三机械厂提起反诉，要求确认上述四份协议无效。本院于2017年8月31日作出（2017）甘0102民初2588号民事判决书，判决确认原告马如宝与被告兰州六四一三机械总厂签订的《兰州六四一三机械制造总厂房屋使用权出售协议》、《费用缴纳补充协议》、《关于“兰州六四一三机械制造总厂房屋使用权出售协议”的补充协议》及《关于兰州六四一三机械制造总厂费用缴纳补充协议2》为无效协议；被告兰州六四一三机械总厂向原告马如宝返还定金500000元；被告何建国向原告马如宝退还555830元；驳回原告马如宝的其他诉讼请求。被告何建国不服该判决，向兰州市中级人民法院提起上诉，兰州市中级人民法院于2018年1月3日作出（2017）甘01民终3279号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。上述本院作出的（2017）甘0102民初2588号民事判决书已发生法律效力，根据该民事判决内容，二被告向原告返还了判决款项，原告亦认可其已收到。现原告认为，虽二被告按照生效民事判决向原告返还了定金及支付的合同款项，但二被告使用原告支付的上述款项长达六年之久，给原告造成巨大的经济损失，应向原告支付资金占用期间的利息，故诉至本院，形成本诉。本院认为，缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方因违背其依据诚实信用原则所应尽的义务而致对方信赖利益的损失，应承担民事责任。它包括合同不成立、未生效、无效、被撤销等情形。《中华人民共和国合同法》第四十二条规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的应当承担损害赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚实信用原则的行为。根据民事主体从事民事活动中应遵循的基本原则及上述法律条文对构成缔约过失责任的列举规定，本案中，案涉四份协议经两审终审，以协议中涉及的工程未取得建设规划许可证违反法律、行政法规的强制性规定为由被判确认无效，虽该协议最终产生了无效的法律后果，被告六四一三机械厂明知涉案房屋无政府规划手续仍出售与原告，存在缔约过失，但根据协议约定的内容及生效民事判决所确认的事实，在订立案涉协议时，原告对被告六四一三机械厂出售使用权的房屋为拟建建筑物50年内部产权房，无任何政府房屋规划手续的事实属明知，被告六四一三机械厂不存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实的行为。同时，结合本案协议性质、约定内容、标的额大小等案件具体情况，原告作为完全民事行为能力的房屋购买人，在签订涉及千万标的房屋使用权购买协议时，明知涉案标的物无政府规划手续可能引起商业风险和造成不利后果的情形下仍与被告六四一三机械厂签订案涉协议，其对导致案涉协议被判决确认无效及引起本诉之争负有重大过错责任。综上，虽本案原、被告在签订案涉四份协议时均存在缔约过失，但根据双方过错责任程度认定，原告对引起本案缔约过失负重大过错，由此产生的缔约损失由其自行承担。故对原告主张二被告支付资金占用期间的利息损失，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第一款、《中华人民共和国合同法》第四十二条、第五十八条之规定，判决如下:驳回原告马如宝的诉讼请求。案件受理费3531元，由原告马如宝负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预缴上诉案件受理费，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院，在上诉期满七日内未缴纳的，按自动撤回上诉处理。审判员  张星平二〇二〇年一月八日书记员  高士婷