湖南省衡阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0421民初3452号原告：衡阳市蒸湘区志峰钢管架材租赁部，住所地湖南省衡阳市蒸湘区呆鹰岭镇振兴村。经营者：刘志峰，男，1973年11月6日出生，汉族，湖南省浏阳市人，居民，住湖南省浏阳市。委托诉讼代理人：成珏，湖南大巧律师事务所律师。被告：周秀红，女，1967年4月8日出生，汉族，湖南省衡阳县人，居民，住湖南省衡阳县。原告衡阳市蒸湘区志峰钢管架材租赁部与被告周秀红保证合同纠纷一案，本院于2019年11月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告衡阳市蒸湘区志峰钢管架材租赁部及其委托诉讼代理人成钰、被告周秀红均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告衡阳市蒸湘区志峰钢管架材租赁部向本院提出诉讼请求：1、判令被告对（2019）湘0408民初141号民事调解书确定的周银广应承担债务向原告承担连带偿还责任（截至2019年10月30日合计人民币1791380元）；2、判令被告承担本案全部诉讼费用。被告周秀红答辩要点：1、案外人周银广的债务与被告无关，被告于2004年5月13日与周银广离婚，至今离婚已有15年，离婚后，周银广所产生的任何债务均与被告没有任何牵连，被告所有的财产属于被告个人的私有财产，与周银广没有任何关系；2、被告也没有过担保，也不认识原告，从未与原告见过面，不存在为周银广的债务担保；3、原告所诉均不是事实，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。本院经审理查明，案外人周银广因湖南禹班建设集团有限公司杏花路棚户区改造（体育花苑）项目欠付原告租赁费用引发纠纷。2019年5月9日，被告周秀红通过微信向原告衡阳市蒸湘区志峰钢管架材租赁部出具承诺书一份，同意将其名下粤（2017）东莞不动产权第××号房产为案外人周银广提供担保，如周银广未按衡阳市蒸湘区人民法院（2019）湘0408民初141号民事调解书履行付款义务，则由法院处置该房产。2019年5月14日，原告与案外人周银广达成调解协议，衡阳市蒸湘区人民法院作出（2019）湘0408民初141号民事调解书，调解书的主要内容是：“一、被告周银广支付原告衡阳市蒸湘区志峰钢管架租赁部（经营者刘志峰）租赁费924731元，器材赔偿费134344元、律师费80000元并支付原告截止2019年4月8日的违约金500000元（按月利率2%计算），以上合计1639075元，原告不再要求被告周银广返还租赁物；二、被告周银广按分期付款方式支付原告衡阳市蒸湘区志峰钢管架材租赁部（经营者刘志峰）上述第一项款项，具体如下：1、被告周银广于本协议签订后5日内支付原告580000元，于2019年6月5日前支付559075元；2、对于剩余的500000元违约金，如被告周银广按第二条第1款规定的时间及时足额付清款项，则原告放弃要求被告周银广偿还剩余的500000元违约金，双方债权债务结清；如被告周银广未按照第二条第1款的约定及时足额履行任意一笔付款义务，则被告周银广应立即向原告支付第一条确认的全部欠款1639075元，并应以欠付的租赁费及器材赔偿款为基数，按月利率2%的标准向原告支付自2019年4月9日起至欠款全部付清之日止的违约金；三、被告周银广将款项付至原告衡阳市蒸湘区志峰钢管架材租赁部（经营者刘志峰）指定的以下账户：户名：孙芬，开户行：建设银行长沙马王堆支行，账号：62×××64；四、被告周银广所付款项不足以抵充全部欠款时，按诉讼费、违约金、律师费、租费、器材赔偿款顺序抵充；五、原告衡阳市蒸湘区志峰钢管架材租赁部（经营者刘志峰）放弃对被告湖南禹班建设集团有限公司的诉讼请求；六、原告衡阳市蒸湘区志峰钢管架材租赁部（经营者刘志峰）放弃其他诉讼请求；七、本案受理费10001元、保全费5000元、财产保全保险费3600元，合计18601元，由被告周银广承担。因该款项原告衡阳市蒸湘区志峰钢管架材租赁部（经营者刘志峰）已垫付，故被告周银广于本协议签订后3日内直接支付至原告指定的上述账户。”而周银广未按照调解协议约定履行付款义务，被告周秀红亦拒绝承担保证责任。原告为维护其合法权益，特提起诉讼，请求法院判如诉请。另查明，案外人周银广与被告周秀红于2004年5月13日在衡阳县民政局登记离婚。粤（2017）东莞不动产权第××号房屋产权证书记载的权利人为周秀红，产权证已由周银广质押在原告处。本院认为，合法的债务应当清偿。案外人周银广拖欠原告租赁费及器材赔偿款共计1639075元未予偿付，事实清楚，证据充分，本院予以认定。《中华人民共和国担保法》第十九条规定，“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”庭审中，被告周秀红自认“承诺”为本人所写，承诺载明周秀红自愿将房产证质押在刘志峰处，应视为周秀红与刘志峰形成抵押担保法律关系。原、被告对保证方式未明确约定，被告周秀红自愿在承诺书上签名，应当认定被告为原告实现债权提供连带责任保证的意思表示真实，但应以其房产价值为限。原、被告之间建立的保证合同关系，不违反法律的强制性规定，依法应受法律保护。根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款规定，“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”原告依照上述规定自主选择保证人即被告周秀红在其保证范围内承担保证责任，符合法律规定，本院予以支持。不动产物权的设立，经依法登记发生效力，未经登记不发生效力，抵押权自登记时设立，被告周秀红应周银广要求提供的担保房屋未办理抵押登记，抵押权未设立，不能对抗善意第三人，但不影响抵押合同的效力，因此被告周秀红辩称其与刘志峰不构成抵押担保法律关系的意见，本院不予采纳。衡阳市蒸湘区法院调解时，原告与案外人周银广约定利息按月利率2%，未超过法律规定的标准。原告与案外人周银广在（2019）湘0408民初141号民事调解书中约定了具体还款期限，但经原告多次催收，周银广均未偿还所欠租赁费及器材赔偿款，故原告要求被告周秀红对周银广所欠原告租赁费及器材赔偿款1639075元、违约金133704元及诉讼费18601元（违约金从2019年4月9日起按月利率2%计算至2019年10月30日），并按照月利率2%计算逾期违约金至租赁费及器材赔偿款清偿之日止的诉讼请求，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第三十一条规定“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”故被告周秀红在承担保证责任后，有权向案外人周银广追偿。综上所述，依照《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第十九条、第二十一条、第三十一条之规定，判决如下：被告周秀红在自有房产价值范围内于本判决生效之日起十日内给付原告衡阳市蒸湘区志峰钢管架材租赁部租赁费及器材赔偿款1639075元、违约金133704元及诉讼费18601元，合计1791380元（违约金从2019年4月9日起按月利率2%计算至2019年10月30日。逾期违约金按月利率2%从2019年11月1日起计算至借款清偿之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费20922元，减半收取10461元，由被告周秀红负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。审判员  汪向东二〇二〇年一月十三日法官助理彭艳君书记员龙娇姿附：适用法律条文《中华人民共和国担保法》第十八条第二款连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。