陕西省澄城县人民法院民事判决书 (2019)陕0525民初1150号 原告：秦时平，男，汉族，1975年10月5日出生，住重庆市丰都县，公民身份号码：51232XXXX510052013。委托诉讼代理人：陈钊,陕西志功律师事务所律师。被告：陕西金厦房地产开发有限责任公司澄城颐丰苑分公司，住所地：澄城县。负责人：姬建平，该公司总经理。委托诉讼代理人：孟双喜，男，汉族，1965年7月28日出生，系该公司员工。委托诉讼代理人：刘天焕，女，汉族，1960年1月20日出生，系该公司员工。第三人：江苏天成建设集团有限公司，住所地：江苏省淮安市。法定代表人：李维宝，该公司董事长。委托诉讼代理人：张强，男，汉族，1964年1月10日出生，住西安市莲湖区，公民身份号码：61010XXXX401100037。原告秦时平与被告陕西金厦房地产开发有限责任公司澄城颐丰苑分公司（以下简称颐丰苑分公司）、第三人江苏天成建设集团有限公司（以下简称天成建设公司）建设工程合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告秦时平委托诉讼代理人陈钊、被告颐丰苑分公司负责人姬建平、委托诉讼代理人孟双喜、刘天焕、第三人天成建设公司委托诉讼代理人张强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告秦时平诉称，颐丰苑分公司前身为陕西金厦房地产开发有限责任公司澄城颐丰苑项目部。2013年10月29日，陕西金厦房地产开发有限责任公司澄城颐丰苑项目部与江苏天成建设工程有限公司西安分公司（该分公司已注销）签订了《工程施工意向书》，经陕西金厦房地产开发有限责任公司澄城颐丰苑项目部同意,江苏天成建设工程有限公司西安分公司将该项目1号楼水电工程承包给原告，原告向江苏天成建设工程有限公司西安分公司交纳了40万元保证金。因资金紧张，2014年6月23日陕西金厦房地产开发有限公司澄城颐丰苑项目部与江苏天成建设工程有限公司西安分公司终止了《工程施工意向书》，并签订了《协议书》，该协议书第三条约定：江苏天成建设工程有限公司西安分公司原收取的颐丰苑1号楼水电承包人秦时平的保证金等费用，由陕西金厦房地产开发有限责任公司澄城颐丰苑项目部负责和原告秦时平算账。后原告多次找被告协商该事，2019年7月19日被告颐丰苑分公司支付了原告工程款108000元，尚欠原告保证金及材料款427990元。现原告诉至法院，请求：依法判令被告陕西金厦房地产开发有限责任公司澄城颐丰苑分公司清偿原告保证金、材料款等各项费用427990元及利息100000元（暂计算至2019年7月15日），合计527990元。原告提供以下证据支持其主张：1、转款凭证及收条，证明秦时平向江苏天成转款40万元保证金。2、协议书，2014年6月23日签订，签订双方是，陕西金厦房地产开发有限责任公司澄城颐丰苑项目部、江苏天成建设工程有限公司西安分公司，协议第三条约定：江苏天成建设工程有限公司西安分公司原收取的颐丰苑1号楼水电承包人秦时平的保证金等费用，由陕西金厦房地产开发有限责任公司澄城颐丰苑项目部负责和原告秦时平算账。3、材料款凭据，证明因工程购买材料花费27940元。被告颐丰苑分公司质证意见：对证据1、40万元不是公司收取，章子不是公司的章子；对证据2、协议书当时不知情；对证据3、公司没有票据。第三人质证意见：对证据1保证金属实，对证据2协议书认可，对证据3材料款不清楚。被告颐丰苑分公司辩称，原告保证金并未给付被告，双方不存在合同关系，被告不应支付原告保证金、材料款及利息，原告与天成建设公司签订的《协议书》因天成建设公司违约而终止，请求原告返还已给付的108000元及利息。被告颐丰苑分公司提供以下证据支持其主张1、付款明细，证明与陈某某算账，给陈某某600万元，工程事情就完结，天成公司就撤离，实际支付841万元多。2、协议书，2013年12月15日签订，证明天成公司在不开工的情况下，自愿放弃前期投资撤离工地。原告质证意见：协议是三方协议，对证明目的不认可，三方协议是江苏天成与陈某某、陈高育之间的协议，不是和颐丰苑的协议，因为颐丰苑不付款，所以陈某某、陈高宇堵门，这协议只针对陈某某、陈高宇，而且时间是2013年12月15日，颐丰苑项目部和江苏天成达成协议是2014年6月23日，所以该协议约束不了秦时平和江苏天成，此协议与本案无关。颐丰苑与陈某某的协议，没有体现陈某某代表江苏天成，至于颐丰苑项目部多付陈某某200多万与本案无关。第三人质证意见：对证据2协议书认可，是被逼迫签订的，对第二个协议书不知情。2013年江苏天成与陈某某签订的协议是造成2014年江苏天成退出工地的直接依据，因为建设环境很恶劣。第三人天成建设公司辩称，第三人与颐丰苑分公司签订的《协议书》合法有效，被告应履行协议约定的义务，材料款及利息与第三人没有关系。第三人提供以下证据支持其主张2014年6月23日签订的协议书，证明第三人与颐丰苑项目部达成一致意见。原告质证意见：对协议书无异议。被告颐丰苑分公司质证意见：协议书属实。经审理查明，颐丰苑分公司前身为陕西金厦房地产开发有限责任公司澄城颐丰苑项目部。2013年10月29日，陕西金厦房地产开发有限责任公司澄城县颐丰苑项目部与江苏天成建设工程有限公司西安分公司签订了《工程施工意向书》，江苏天成建设工程有限公司西安分公司将该项目1号楼水电工程承包给原告，2013年11月22日、25日原告分两笔向江苏天成建设工程有限公司西安分公司转账交纳了40万元保证金，江苏天成建设工程有限公司西安分公司向原告出具收据，内容为：“收款收据 今收到秦时平在陕西金厦房地产开发有限公司颐丰苑小区  水电暖安装工程保证金400000.00元”。原告于2013年11月26日和2013年11月28日分别购买材料3360元和24630元，两项合计27990元。因资金紧张等原因，2014年6月23日陕西金厦房地产开发有限公司澄城颐丰苑项目部与江苏天成建设工程有限公司西安分公司终止了《工程施工意向书》，并签订了《协议书》，该协议书约定：“甲方陕西金厦房地产开发有限责任公司澄城颐丰苑项目部 乙方：江苏天成建设工程有限公司西安分公司 协议约定一、（略）。二、颐丰苑1号住宅楼地下室和地面15层主体工程由甲方和原施工方陈某某进行结算，乙方不再参与该工程的结算。三、江苏天成建设工程有限公司西安分公司原收取的颐丰苑1号楼水电承包人秦时平的保证金等费用，由陕西金厦房地产开发有限责任公司澄城颐丰苑项目部负责和原告秦时平算账。四、对乙方在颐丰苑项目投入的资金，经双方算账，由甲方负责返还乙方人民币总计陆拾万元整（略）。五、六、七、八（略）。2014年6月23日”。后原告多次找被告协商该事，2019年7月19日被告颐丰苑分公司支付了原告工程款108000元。本院认为：江苏天成建设工程有限公司西安分公司将颐丰苑项目1号楼水电工程承包给原告，双方真实意思表示，合法有效。2013年11月22日、25日原告分两笔向江苏天成建设工程有限公司西安分公司转账交纳了40万元保证金，江苏天成建设工程有限公司西安分公司向原告出具收据，予以认可。本院争议焦点为: 颐丰苑分公司应否支付原告40万元保证金及工程款27990元。2014年6月23日陕西金厦房地产开发有限公司澄城颐丰苑项目部与江苏天成建设工程有限公司西安分公司终止了《工程施工意向书》，达成《协议书》，该协议第三条仅约定由被告颐丰苑分公司和原告算账，未明确由被告给付保证金等费用，且依照《中华人民共和国合同法》第八十四条规定，债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。本案原告秦时平将保证金并未给付颐丰苑分公司，协议书未经原告秦时平同意转让该笔债权，且协议仅约定由被告算账，付款约定不明，原告仅请求被告颐丰苑分公司给付保证金等费用缺乏事实及法律依据，无法支持。至于工程款无法证明为被告拖欠，亦不予采纳。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下：    驳回原告秦时平的诉讼请求。案件受理费9080元由原告秦时平承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省渭南市中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。                      审  判  长  赵智斌                    审  判  员  郑建成                    人民陪审员  白吉庆                          二〇二〇年一月六日 书 记 员  董  华 1