广东省深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0306民初14235号原告：深圳二天堂大药房有限公司，地址：广东省深圳市福田区园岭街道华林社区八卦三路277号八卦岭工业区531栋701，统一社会信用代码：91440300778331302B。法定代表人：喻凤莲，总经理。委托诉讼代理人：彭超，北京市京都（深圳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：周雍，北京市京都（深圳）律师事务所律师。被告：深圳市鸿瀚建设工程有限公司，地址：广东省深圳市宝安区石岩街道龙腾社区永和路26号精英美地309，统一社会信用代码：91440300MA5DHNUY23。法定代表人：王新富，总经理。委托诉讼代理人：鲁星，男，住址：广东省深圳市福田区，系该公司员工。原告深圳二天堂大药房有限公司与被告深圳市鸿瀚建设工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人周雍，被告的法定代表人王新富、委托诉讼代理人鲁星到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告深圳二天堂大药房有限公司向本院提出诉讼请求：一、原、被告之间签订的《二天堂华联店消防系统改造工程合同》于2018年11月15日解除；二、被告向原告返还工程款项24500元；三、被告向原告支付违约损失184638元（违约损失包含租金损失181378元及工程款损失3260元,具体详见损失清单）；四、本案诉讼费、保全费等费用由被告承担。事实与理由：2017年10月12日，原告与被告签订了《二天堂华联店消防系统改造工程合同》（下称“《消防系统改造工程合同》”）。《消防系统改造工程合同》第一条约定，由被告就位于宝安区××街道××城市全景花园××地下××、××商铺面积约201.53平方米进行整改、加装自动报警、喷淋管，并负责消防报建工作；第五、六条约定，本工程的工程造价为35000元，原告分三期支付，第一期款项17500元于本合同签订之日起3日内支付，第二期款项7000元于拿到消防审核意见书后3日内支付，第三期款项10500元于完工并拿到消防大队的验收意见书之日起7日内支付。《消防系统改造工程合同》签订后，原告按《消防系统改造工程合同》约定于2017年10月26日和2018年1月3日向被告支付了前两期工程款项合计24500元，被告在拿到深圳市公安局宝安分局消防监督管理大队出具的《建设工程消防设计审核意见书》（深公宝消审〔2017〕第1901号）后，并没有根据《消防系统改造工程合同》约定做完整个消防工程，也未拿到消防大队出具的验收意见书；此后原告与被告多次协商消防工程装修事宜且两次发函给被告，但被告拒不履行《消防系统改造工程合同》约定的义务，导致原告无法正常经营；为尽量减少损失，原告分别于2018年11月26日、2019年1月11日与深圳市卓众消防技术工程有限公司（以下简称卓众公司）签订了《深圳市二天堂大药房宝安华联店消防改造工程消防合同》（zz18092701）及《深圳市二天堂大药房宝安华联店消防改造工程消防合同》（zz18092701补），由卓众公司完成深圳市二天堂大药房宝安华联店消防改造工程；经卓众公司工程作业后于2019年3月14日取得了《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》（宝应急消安检〔2019〕第0096号）。被告未按《消防系统改造工程合同》约定履行义务的行为已构成严重违约，原告有权要求被告承担相应责任。原告特诉至法院，请求判如所请。被告深圳市鸿瀚建设工程有限公司辩称，原、被告曾签署了几份合同，其中也包括装修合同，但原告从来没有按时付款。2017年10月12日，原、被告双方就涉案工程签订合同，约定原告应于3日内支付第一批款，但原告未依约支付，被告一直催要，原告仍未付款。被告于2017年11月21日拿到审核意见书，原告应该在3日内向被告支付款项，被告也未依约履行。原告于2018年11月15日发微信给被告说解除合同，但实际原告尚未向被告支付款项，被告感到莫名其妙，也就没有管了。原告直至2018年12月19日才向被告支付装修和消防工程的尾款5万元。原告每次都是经被告催要才支付部分款项，付款时也没有注明是消防工程的款项。本案当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：原告深圳二天堂大药房有限公司向案外人华联控股股份有限公司承租涉案的位于深圳市××城市全景花园××地下××号房屋作商业用途，租期自2017年7月1日至2020年6月30日止。2017年10月12日，原告作为甲方（发包方），与作为乙方（承包方）的被告深圳市鸿瀚建设工程有限公司签署《二天堂华联消防系统改造工程合同》，主要约定如下：1、甲方将位于宝安区××街道××城市全景花园××地下××、153商铺（总装修面积约201.53平方米）的二次消防改造工程发包给乙方设计安装，乙方根据消防规范，负责整改、加装该范围内的自动报警、喷淋管，并负责消防报建工作；2、乙方需配合甲方装修工程进度并根据甲方书面通知在指定的工期内完成设计安装；3、该工程整改部分必须根据消防规范要求安装，原则上不改变原系统功能；4、以设计图纸和预算范围为依据，乙方实行包工包料。在工程实施过程中，甲方没有另外的工程增加，则按合同总价结算。在本设计范围外如有增加工程，则另行商定预算和造价。工程总造价为35000元。总造价含项目工程的材料、人工施工、报建费用，第三方检测费用（不含场内配备的灭火器、防毒面具及其他消防器械或设备）；5、甲方按以下合同进度，及在收到乙方发出工程请款单后确认付款。（1）在合同签订后3天内支付17500元；（2）拿到消防审核意见书后3天内甲方向乙方支付7000元；（3）工程完工并拿到消防大队的验收意见书，七个工作日内付清全部余款10500元。2017年10月26日，原告通过张秋镇的账户向鲁星支付17500元；2018年1月3日，原告通过张秋镇的账户向鲁星支付7000元。两笔付款共计24500元。被告确认收到上述款项，但均未提交请款单请款，被告认为其有银行流水、合同就够了，没有必要请款。2017年11月21日，深圳市公安局宝安分局消防监督管理大队向原告出具“深公宝消审[2017]第1901号”《建设工程消防设计审核意见书》，认为涉案工程消防设计符合消防法规和国家工程建设消防技术标准强制性要求，同意该工程消防设计。2018年10月31日，原告向被告寄送《知会函》，称原告在拿到深圳市公安局宝安分局消防监督管理大队出具的建设工程消防设计审核意见书后，没有依据合同约定做完工程，拿到消防大队的验收意见书，故原告要求被告继续履行合同并在2018年11月15日前完成消防申报并拿到消防验收合格意见书。上述邮件因收件人拒收而退回。2018年12月10日，原告通过微信向被告的工作人员鲁星发送《就华联全景店消防工程再次知会函》，称原告于2018年10月31日以书面形式向被告工商登记地址寄送《知会函》知会被告在2018年11月15日之前完成工程施工，进行消防申报并取得消防验收合格意见书，但被告拒收且无任何回应，原告无奈于2018年11月26日聘请第三方消防公司对上述消防工程重新进行施工，工程造价为3万元。现原告告知被告，双方签订的华联全景店消防工程合同于2018年11月15日解除，被告应退回原告已支付的工程费用，并赔偿原告聘请第三方消防公司重新施工费用，及工程延期给原告造成的经济损失。2018年11月26日，原告作为发包单位（甲方），与作为承建单位（乙方）的案外人深圳市卓众消防技术工程有限公司（以下简称卓众公司）签署《消防工程合同》，约定原告委托卓众公司实施深圳市二天堂大药房宝安华联店消防改造工程，承包范围为：根据装修工程设计及施工图纸，按照消防规范要求设计消防图纸，并承包以下内容：消防报建验收及相应手续办理；自动喷水灭火系统改造，局部调整；火灾自动报警系统改造，局部调整；现场应该满足消防自然排烟要求。合同总造价为30000元。2018年12月28日，深圳市公安消防支队宝安区大队向就涉案工程所在店铺“宝应急消安不字[2018]第0055号”《不同意投入使用、营业决定书》，认为该店铺存在员工没有进行消防安全培训、未设声光报警系统并没有联动的消防安全问题，不同意投入使用、营业。2019年1月11日，原告与卓众公司签署《消防增加工程补充合同》，约定承包范围在原合同基础上增加一套报警按钮及声光警报器、天花上原消防裸露线路套金属线管、含消防编程，增加合同总造价为8260元。2019年3月14日，涉案工程所在店铺取得《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》。另查，1、2018年12月19日，原告通过张秋镇的账户向鲁星支付53762元。被告主张原告该笔付款结清了装修和消防的工程款；原告认为因原、被告就其他工程存在装饰装修合同关系，原告的银行账户交易明细无法体现该款项与涉案工程的关联性。原、被告于庭审确认，双方就涉案消防工程存在合同关系外，还有其他工程的合同关系，其他工程在签署消防合同之前就已经完工，于2018年12月19日结清了款项。2、原告确认涉案店铺经案外人施工后，无法区分被告施工的部分与案外人施工的部分。原告同时主张涉案店铺在取得消防安全检查合格证以后投入使用，被告主张在2018年2、3月份即已投入使用。3、原告认可被告已进行了部分施工，但因施工不符合验收要求，因此未取得消防大队的验收意见书，已构成违约，故而提起本案诉讼。被告主张其已完成了施工，因原告未按时付款，被告没有办法取得验收意见书。原告装修完工后也没有通知被告，向被告提供验收的资料。原告认为被告作为施工方，应当留有验收所需要的资料，即便原告留有这些资料，也应由被告向原告申请提交，但被告并未提出要求。本院认为，本案为装饰装修合同纠纷。原告深圳二天堂大药房有限公司与被告深圳市鸿瀚建设工程有限公司签署的《二天堂华联消防系统改造工程合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应全面遵照履行。关于合同的履行。一、关于原告的履行情况。原、被告签署《二天堂华联消防系统改造工程合同》约定，原告应按进度并在收到原告发出工程请款单后确认付款，即在合同签订后3天内支付17500元、拿到消防审核意见书后3天内甲方向乙方支付7000元、工程完工并拿到消防大队的验收意见书后七个工作日内付清全部余款10500元。本案中，双方于2017年10月12日签署合同，于2017年11月21日取得《建设工程消防设计审核意见书》，原告在2017年10月26日支付17500元、于2018年1月3日支付7000元，均晚于合同约定的付款期限；被告确认其收取上述工程款均未提交请款单。本院认为，双方约定原告付款须以被告提交请款单为前提，属于原告财务制度的要求，在合同签署时间及《建设工程消防设计审核意见书》的出具时间均明确且原告亦知晓的情况下，被告未提交请款单虽存在履行瑕疵，但不构成原告付款的障碍，原告此作为迟延付款的抗辩，本院不予采信，原告迟延支付工程款的行为已构成违约。二、关于被告的履行情况。原告认可被告已进行了部分施工，但因施工不符合验收要求，因此未取得消防大队的验收意见书，已构成违约；被告主张其已完成了施工，由于原告未按时付款，装修完工后也没有通知被告，向被告提供验收的资料，故被告无法取得验收意见书。本院认为，被告的承包范围包含负责消防报建工作，合同约定原告应在涉案工程完工并拿到消防大队的验收意见后七个工作日内支付尾款，亦即被告完成消防报建工作先于原告履行支付尾款的义务，被告未提交证据证明系因原告未予配合而无法取得验收意见书，故本院对于被告的辩解意见不予采信，确认其未依约取得消防验收意见书的行为亦构成违约。但另一方面，涉案工程于2017年11月21日取得《建设工程消防设计审核意见书》，原告于2018年1月3日支付了第二期款，直至原告在2018年10月向被告发出知会函近一年的时间内，无证据证明原告催促被告继续推进消防验收工作。结合原告在2018年11月委托案外人卓众公司进行消防整改后，涉案工程于2018年12月28日因员工没有进行消防安全培训、未设声光报警系统并没有联动的消防安全问题而未获准投入使用、营业之事实，表明原告对于涉案工程未取得消防验收意见书亦存在一定过错。综上，本院认为原、被告对于合同未能继续履行均存在过错，应由双方各自承担相应的责任，相应的损失亦由双方各自承担。由于原告亦存在违约行为，其主张单方解除合同于法无据，本院不予支持。鉴于涉案工程已由原告另行委托卓众公司施工完成，被告亦主张双方已结清了工程款，双方均无继续履行合同的意愿，客观上已无法继续履行，故本院确认原、被告签署的《二天堂华联店消防系统改造工程合同》已解除，但对于原告诉请被告支付违约损失的主张，本院不予支持。由于原、被告双方未对已完工程造价进行结算，又因原告另行委托卓众公司施工后，涉案工程现场已发生改变，客观上无法进行工程造价评估，现原告认可被告已进行了部分施工，但未能举证证明被告已完工程的造价，其诉请被告返还工程款缺乏事实和法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回原告深圳二天堂大药房有限公司的全部诉讼请求。如被告未按指定期限履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，应当加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费人民币2218元，由原告负担。案件受理费原告已预交。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于深圳市中级人民法院。审判员 陈  蕾  仰二〇二〇年一月十六日书记员 席俊奇(兼)书记员 陈  丽  君附相关法条：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。