昆明市西山区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0112民初11003号原告：郑新贵，男，汉族，1954年12月4日出生，现住：云南省昆明市五华区。原告：郑某1，男，汉族，1955年12月4日出生，现住：云南省昆明市西山区。原告：郑波，男，汉族，1974年9月18日出生，现住：云南省昆明市西山区。三原告共同委托诉讼代理人：陈菊梅、王莹，云南万捷律师事务所律师，特别授权代理。原告：郑某2，男，汉族，1975年12月18日出生，身份证住址：上海市杨浦区。委托诉讼代理人：郑波，男，汉族，1974年9月18日出生，现住：云南省昆明市西山区，系原告胞兄，特别授权代理。原告：郑某3，女，汉族，1940年6月18日出生，现住：河南省洛阳市洛龙区。委托诉讼代理人：郑新贵，男，汉族，1954年12月4日出生，现住：云南省昆明市五华区，系原告胞弟，特别授权代理。原告：郑某4，身份信息不详。被告：郑某5，男，汉族，1958年10月16日出生，现住：云南省昆明市西山区。原告郑新贵、郑某1、郑波、郑某2、郑某3、郑某4与被告郑某5继承纠纷一案，本院于2019年8月14日立案后，依法追加原告郑某3、郑某4作为原告参加诉讼。被继承人郑新富的次子郑某2明确表示不参加诉讼，但不放弃其享有的继承权，本院依法追加郑某2为原告。被继承人郑新富的配偶杜卫珍明确表示不参加本案诉讼，并自愿放弃继承权，本院依法不再将杜卫珍列为当事人。本院依法适用程序普通程序于2020年1月2日公开开庭进行了审理。原告郑新贵、郑某1、郑波及其委托诉讼代理人陈菊梅、王莹，原告郑某2的委托诉讼代理人郑波、原告郑某3的委托诉讼代理人郑新贵到庭参加诉讼。原告郑某4经本院依法公告送达起诉状副本及开庭传票后无正当理由未到庭参加诉讼，被告郑某5经本院依法送达起诉状副本及开庭传票后无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。六原告向本院提出诉讼请求：1、分割位于昆明市西山区新闻路卢家营7号1幢4单元201号的共有房屋，并由继承人协助取得房屋所有权的人办理产权变更登记；2、分割共有房屋法定孳息13300元；3、被告搬出共有房屋，将房屋交付给取得房屋所有权的人；4、原、被告共同承担案件受理费、评估费等诉讼费用。事实和理由：原告郑新贵与郑某1、郑波的父亲郑新富及被告郑某5系兄弟关系，其父亲郑培志于1999年2月去世，母亲袁秀芳于2008年6月去世，郑新富于2018年10月29日去世。二老在世期间，于1999年取得位于昆明市西山区新闻路卢家营7号1幢4单元201号房屋一套，二老去世后，自2008年7月起，房屋由被告独自居住至今，原、被告曾商议使用房屋者，按每月100元支付租金。原告认为诉争房屋系郑培志、袁秀芳的遗产，二老去世时未留有遗嘱，原、被告都有继承权，被告应按100元/月支付租金，该租金为房屋法定孳息，应予分割。被告郑某5未到庭，向本院提交书面答辩意见：一、诉争房屋系被告和父母共同出资购买的房改房，建筑面积37.08平方米，购置价格为14291元，后返还了工龄款2696元，实际购房款为11595元，其中父母出资4395元，被告出资7000元，不能作为遗产分割，只能由子女继承使用；二、1999年元月，郑新富对被告说父母钱不够，兄弟几人又没有钱，如果你能出资7000元，房子买下后你可以居住，兄弟姐妹都有房子，不会跟你争论，第二天被告就拿了7000元给郑新富去厂里办理了房屋认购手续；三、现房屋的产权系母亲袁秀芳的，故原告起诉事实不成立，应以2004年9月兄弟姐妹达成签字认可的《关于父母留下住房问题使用和处理意见》来执行，原告提出的分割孳息的诉请应当从2020年元月起执行；四、父亲1999年2月去世时，母亲一直由被告照顾了7年，直到2008年6月去世，期间，郑新富、郑新贵、郑某1各照顾了一年，原告在没有出资一分钱，没有长期照顾母亲的情况下，提出分割父母和被告共同出资购买的财产是没有道理的，请求法院依法判决。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，原告郑某4经本院公告送达无正当理由未到庭参加诉讼，被告郑某5经本院依法送达无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃当庭对原告所举证据进行质证和提交反驳原告证据的权利。原告提交的证据《郑培志家庭情况表》、《郑培志工作情况表》、《户口簿》、《袁秀芳死亡证明书》、《墓穴证及发票》、《郑新富死亡医学证明》、《房屋所有权证及土地使用证》、符合证据法定形式，能够相互印证，本院依法予以确认，原告提交的《关于父母当下住房的使用和处理意见》效力，本院需结合其它证据予以确认。本院经审理认定事实如下：被继承人郑培志与被继承人袁秀芳系夫妻关系，共同生育有郑新富及原告郑新贵、郑某1、郑某3、郑某4及被告郑某5六个子女。被继承人郑培志于1999年3月27日去世。被继承人袁秀芳于2008年6月18日去世。被继承人郑新富于2018年10月29日去世，郑新富与杜卫珍系夫妻关系，共同生育有原告郑波、郑某2。原告郑某2明确表示不参加诉讼，但不放弃其享有的继承权。被继承人郑新富的配偶杜卫珍明确表示不参加本案诉讼，并自愿放弃继承权。2000年10月19日，被继承人袁秀芳取得坐落于昆明市新闻路卢家营7号1幢4单元201号房屋所有权证（房产证号：昆明市房权证字第××号），并于2004年2月2日取得该房国有土地使用权证。2004年8月至9月期间，郑新富、与原告郑新贵、郑某1、郑某4及被告郑某5签订《关于父母留下住房的使用和处理意见》，约定：一、诉争房屋由6个子女共同管理和继承；二、此房不管是自己住或者出租，都必须交房租，房租收取主要是用来充实家庭备用金，备用金到一定数额后，由家庭成员协商处理，并开据清单发到每个家庭成员手中；三、家庭成员住，每月按100元房租收取，必须先预交上年房租1200元。原告在庭审中陈述：1999年郑培志去世后是几个儿子轮流照顾母亲，当时商量每人照顾一年，被告是最小的儿子，母亲去世时是轮到被告照顾。本院认为：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。《中华人民共和国继承法》第十三条规定：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。本案中，诉争房屋所有权人登记为被继承人袁秀芳，该房屋系被继承人袁秀芳与郑培志的夫妻共同财产，该两位被继承人生前对诉争房屋未留有遗嘱，故诉争房屋应按法定继承分割。被告郑某5虽主张自己与被继承人袁秀芳共同生活多年并尽了主要赡养义务，但被告郑某5并未举证证实，原告方对此又不予认可，结合本案实际情况，并无实质性证据证实被告郑某5对老人尽了主要赡养义务，故被告郑某5并无可以多分得遗产的情形，本院确定诉争房屋应由被继承人郑新富、原告郑新贵、郑某1、郑某3、郑某4、被告郑某5各继承1/6的份额。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第52条规定：“继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。”被继承人郑新富于被继承人袁秀芳之后去世，其法定继承人杜卫珍明确表示不参加诉讼，并自愿放弃实体权利；其法定继承人郑某2不愿参加诉讼，但不放弃实体权利，故被继承人郑新富享有的1/6的份额由其法定继承人郑波、郑某2各享有1/12的份额。因原告郑某4无法通知到，而本案仅分割诉争房屋的继承份额，故不需指定原告郑某4的遗产代管人。另，被告郑某5抗辩：诉争房屋系其与父母共同出资购得，原告方无权要求分割房屋，但其出资仅形成债权，并不影响本案诉争房屋的物权归属于被继承人郑培志及袁秀芳的事实，被告郑某5的出资不宜在本案继承纠纷中一并处理。关于原告方主张的房屋租金13300元的分割，本院认为，原、被告于2004年签订协议对诉争房屋的继承和房屋租金等事项进行了约定，但该协议签订时，诉争房屋的所有权人袁秀芳尚在世，而袁秀芳当时并未参与协议签订，故该协议的签订系无权处分行为，导致该协议属无效协议。现原告方基于该无效协议主张分割房屋租金无事实及法律依据，本院不予支持。关于原告要求被告郑某5腾房的诉请，本院认为，本案系继承纠纷，诉争房屋继承后原、被告均系共有人，对房屋均享有居住权，故本院对原告要求被告腾房的诉请不予支持。原告郑某4经本院公告送达及被告郑某5经本院依法传票送达均无正当理由拒不到庭参加诉讼，原告诉请事实清楚、证据确实充分，本院依法可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第九条、第十条、第十三条、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第44条、第52条、条60条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被继承人袁秀芳名下坐落于昆明市新闻路卢家营7号1幢4单元201号房屋（房产证号：昆明市房权证字第××号）1/6的份额由原告郑新贵享有；1/6的份额由原告郑某1享有；1/6的份额由原告郑某3享有；1/6的份额由原告郑某4享有；1/6的份额由被告郑某5享有；1/12的份额由原告郑波享有；1/12的份额由原告郑某2享有；二、驳回原告郑新贵、郑某1、郑某3、郑波、郑某2、郑某4的其它诉讼请求。案件受理费人民币6000元（原告郑新贵已预交），由原告郑新贵、郑某1、郑某3、郑某4、被告郑某5各自负担人民币1000元，原告郑波、郑某2各自负担人民币500元（各方负担的诉讼费于本判决生效之日起十日内支付给原告郑新贵）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可以在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行；申请强制执行的期限为二年。审 判 长  郭志勇人民陪审员  唐时珍人民陪审员  闫一涛二〇二〇年一月七日书 记 员  普茜茜