新疆维吾尔自治区库车县人民法院民 事 判 决 书（2019）新2923民初2037号   原告：温树智，男，1960年10月15日出生，住新疆库车县。委托诉讼代理人：魏建东，新疆姑墨律师事务所律师。被告：李福平，男，1972年5月21日出生，住山西省临汾市。原告温树智与被告李福平土地承包经营权转包合同纠纷一案，本院于2018年10月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告温树智及其委托诉讼代理人魏建东到庭参加诉讼，被告李福平经传票合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告温树智向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付枣园经营权转让款150000元；2.判令被告支付逾期付款利息63000元。以上合计213000元；3.本案案件受理费由被告承担。事实和理由：2009年3月12日，原告与程某某、李某某合伙承包了库车县玉奇吾斯塘乡拜什克然木村和吐格其村380.5亩丰产枣园，2010年12月3日，被告与原告、程某某、李某某经过协商一致，在平等自愿的基础上达成枣园承包经营权转让合同。原告与程某某、李某某将库车县玉奇吾斯塘乡拜什克然木村和吐格其村共380.5亩丰产枣园的承包经营权转让给被告，转让期限为8年，转让费为420万元，当天被告与原告、程某某、李某某又签订补充协议，原告与程某某、李某某协助被告办理合同过户手续及延长承包合同时间，转让费200000元暂不支付，待合同过户手续办完后5日内付清余款200000元。并对200000元转让费被告向原告出具欠条。被告向程某某、李某某付清了转让费，被告向原告支付了部分转让费，被告于2012年10月23日办理完了合同过户手续，经原告多次向被告索要余款，被告只向原告支付了50000元，剩余的150000元至今未付，原告提起诉讼，请人民法院依法判决。被告李福平未到庭亦未提交书面答辩意见。原告温树智围绕诉讼请求向本院依法提交了以下证据：1.库车县玉奇吾斯塘乡高密度红枣示范园建设土地承包合同书二份。证明：原告的合伙人程某某于2009年3月12日与库车县玉奇吾斯塘乡拜什克然木村及吐格其村签订土地承包合同，原告、程某某、李某某等人对库车县玉奇吾斯塘乡吐格其村239.5亩土地、拜什克然木村136亩土地享有承包经营权，并在该土地上种植红枣。2.枣园土地转包经营权合同一份、补充协议一份。证明：2010年12月3日，原告与程某某、李某某三人将承包的库车县玉奇吾斯塘乡吐格其村239.5亩、拜什克然木村136亩及生活用地5亩，共计380.5亩红枣园以420万元的价格转让给被告；其转让款被告已经支付了400万元，剩余20万元待过户手续办理完后5日内被告付清。3.欠条一份。证明：被告于2010年12月3日向原告出具欠条1份，欠款金额为20万元。其他两合伙人已将转让款项拿完，该款项系被告欠原告个人20万元未付，与其他合伙人无关。4.库车县玉奇吾斯塘乡拜什克然木村委会证明一份、库车县玉奇吾斯塘乡吐格其村委会证明一份。证明：原告协助被告将承包的枣园已办理过户手续，被告又与村里的农民签订了土地流转合同。原告对上述的证据的真实性及其当庭陈述的真实性向本院出具了书面保证书。经审查，原告提供的上述证据来源合法，同本案具有关联性，故本院予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2009年3月12日，程某某分别与库车县玉奇吾斯塘乡拜什克然木村委会及吐格其村委会签订《红枣示范园建设土地承包合同书》，合同约定，库车县玉奇吾斯塘乡拜什克然木村委会将该村136亩酸枣实生苗地及吐格其村委会将该村该村239.5亩酸枣实生苗地承包给程某某开发建设高密度红枣示范园，承包期限自2009年3月30日至2019年3月12日止，总承包期为10年。2010年12月3日，程某某作为甲方与被告李福平（乙方）签订《枣园土地承包经营权合同》，程某某将其承包的的位于库车县玉奇吾斯塘乡吐格其村（239.5亩）、拜什克然木村（136亩）及办公生活用地5亩已建成的375.5亩红枣树园土地承包经营权转包给被告李福平，从事红枣种植生产经营。土地流转期限为八年，自2010年12月1日起至2018年12月10日止。转让土地价款为420万元，并约定转让款被告于2010年12月5日前一次性支付给甲方程某某。同日，原告温树智及程某某、李某某作为甲方与被告李福平（乙方）签订《补充协议》，双方协商约定，甲方负责协助乙方办理土地过户手续及延长土地承包合同时间，并押20万元，过户手续办完后5日内乙方付清余款20万元。被告李福平又与当日向原告出具欠条一份，言明：“今欠到温树智人民币20万元（贰拾万元整）。”2012年10月23日，原告及程某某、李某某三人配合被告协助办理土地过户手续后，被告向原告支付了5万元土地转让款后，余款15万元至今未向原告支付。另查明，程某某与库车县玉奇吾斯塘乡拜什克然木村委会及吐格其村委会签订合同承包经营的红枣树园土地系其与原告温树智、李某某三人合伙经营开发，被告向程某某、李某某、原告温树智三人支付的400万元土地转让款已由原告及合伙人自行进行分配，被告欠付的20万元转让款之债权归原告享有，故被告向原告出具了欠付余款20万元的欠条。本院认为，依法成立合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当全面履行自己的义务。本案中，被告李福平与程某某就库车县玉奇吾斯塘乡拜什克然木村136亩土地及吐格其村239.5亩土地签订《枣园土地转包经营权合同》,程某某将其与原告及李某某合伙承包经营的土地流转给被告李福平种植，双方应当按约定履行合同义务。合同签订当日，程某某、李应某某及原告温树智又与被告李福平达成《补充协议》，四方协商约定了“程某某、李某某及原告温树智负责协助被告办理土地过户手续及延长土地承包合同时间，将其尾款20万元作为押金，待过户手续办完后5日内付清余款”的内容。同日，被告李福平向原告温树智出具欠条一份，将其欠付的剩余20万元款项出具给原告个人，结合村委会出具的证明被告已于2012年10月23日将其承包的土地过户到自己名下，被告支付剩余款项的条件已成就，因此，被告应在款项支付条件成就后的五日内向原告清结该笔欠款。现原告主张被告给付剩余转让款15万元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。关于原告主张的逾期付款利息，原被告及程某某、李某某签署的补充协议中约定了“待过户手续办结完后5日内付清余款20万元的”内容，其过户手续已于2012年10月23日办理完结，被告应当按照约定于5内向原告支付，其被告未按此约定的期限向原告支付款项，应当承担逾期支付的利息。原告主张的逾期利息利率标准过高，本院按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率的计算标准，对利率调整后计算的利息为55440元。[利息计算方式为：2012年10月29日起至2013年10月28日止，1年利息为9000元（150000元×6%/年×1年＝9000元）；2013年10月29日起至2015年10月28日止，2年利息为16800元（150000元×5.6%/年×2年＝16800元）；2015年10月29日起至2019年12月28日止，4.16年利息为29640元（150000元×4.75%/年×4.16年＝29640元）]。被告李福平经本院依法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见，视为放弃自己的诉讼权利，所产生的不利后果由其自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十条、第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李福平于本判决生效后十日内向原告温树智支付土地转让款150000元及逾期付款利息55440元，以上合计205440元。二、驳回原告温树智的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定，本案当事人申请执行的期间为两年，从履行期间的最后一日起计算。案件受理费4496元，减半收取计2248元，由原告温树智负担79元，被告李福平负担2169元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于阿克苏地区中级人民法院。   审  判  员   米晓玲   二 ○ 二 ○ 年 一 月 十 六 日 书  记  员   武海燕