云南省曲靖市麒麟区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0302民初5378号原告（反诉被告）：克莱斯电梯（中国）有限公司昆明分公司。统一社会信用代码：91530100056968141J。住所：昆明市西山区前兴路大商汇85幢902号。负责人：李兴平，总经理。委托代理人：陈天娥、卜夕雯，云南硕欣律师事务所律师。（特别授权代理）被告（反诉原告）：曲靖昆华房地产开发有限公司。统一社会信用代码：915303006682654556。住所：曲靖市教场西路南侧。法定代表人：赵廷海，执行董事。委托代理人：朱海婴、安润静超，云南海合律师事务所律师。（特别授权代理）原告克莱斯电梯（中国）有限公司昆明分公司诉被告曲靖昆华房地产开发有限公司承揽合同纠纷一案，本院于2019年7月23日受理后，被告曲靖昆华房地产开发有限公司提出反诉，本院依法组成合议庭，2019年8月27日，公开开庭合并审理了本案。原告（反诉被告）克莱斯电梯（中国）有限公司昆明分公司的委托代理人陈天娥、卜夕雯，被告（反诉原告）曲靖昆华房地产开发有限公司的委托代理人朱海婴、安润静超到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告克莱斯电梯（中国）有限公司昆明分公司诉称，2012年，被告开发“鼎尚名庭”楼盘，向昆明捷特通电梯有限公司购买14部克莱斯品牌电梯。双方约定，由原告负责电梯的安装、调试。2012年9月20日，双方签订《电梯安装合同》，安装费56万元，原告依合同履行完毕。原、被告于2017年5月9日对账，被告支付安装款共计48万元，并签订《对账单》。对账后，被告又支付了3万元，尚欠原告电梯安装款5万元。原告多次向被告催要未果，请求判令被告支付原告电梯安装款5万元；被告支付原告以5万元为基数，自2017年5月10日起至付清款项之日止，按年利率6%计算的资金占用费，暂计6312元；本案诉讼费由被告承担。被告曲靖昆华房地产开发有限公司辩称，原告要求支付安装款，无法律依据。原告未严格履行合同，安装的电梯存在问题，被告有理由拒绝支付原告安装款，请求驳回原告的诉讼请求。同时提出反诉称，2012年9月20日，原、被告签署《电梯安装合同》，由原告承揽位于曲靖市麒麟区部电梯的安装、调试工程，被告向原告支付相应的安装费用。但原告安装、调试的电梯存在严重质量问题。2015年1月23日，因电梯检验不合格，被质检部门处予立即停用14部电梯并责令整改。原告维修处理后，仍存在严重的质量问题。2016年3月10日，小区住户多次向政府部门投诉，质检部门对电梯进行检查，发现电梯存在41项质量问题，检查过程中发生质检人员被困电梯内的情形。同日，质检部门责令立即停用电梯。2016年4月16日，原告未将电梯及相关合格证、维保记录等资料移交被告，导致2016年度无法年检，被质检部门处予3万元罚款。经被告催告，原告对电梯再次进行维修。2016年5月23日，原告向被告交付电梯及相关资料，但交付的电梯仍存在严重质量问题，被告多次要求整改，原告拒不履行维修义务，被告只能委托第三方进行维修。自2015年7月至2018年2月，因原告拒绝履行维修义务，致使被告共计支出电梯维修、行政处罚等费用合计332492元，该费用应由原告承担。反诉请求判令原告支付被告维修电梯支出的费用332492元；判令原告支付被告以332492元为基数，自反诉之日起至付清全部款项之日止，按同期贷款年利率4.9%计算的资金占用费；诉讼费用由原告承担。原告为证明其本诉诉讼主张，向本院举证如下：1、《电梯安装合同》一份，用于证明被告开发鼎尚名庭楼盘，于2012年9月20日与原告签订《电梯安装合同》，原告负责对14部克莱斯品牌电梯进行安装、调试，安装价款56万元。原告安装、调试，交付被告使用后，保修期为1年，原告对14部电梯的保修期已过。2、《电梯监督检验报告》十四份、《电梯移交协议合同书》一份，用于证明原告对电梯进行安装。2015年2月2日、3日，曲靖市质量技术监督综合检测中心出具对14部电梯的监督检验报告，显示原告安装的14部电梯全部合格。2016年5月23日，原告总公司与被告签订电梯移交协议合同书，确认原告供给的14部电梯已通过检测中心检测合格，性能完好，符合使用要求；被告确认自协议签订后，电梯的管理、使用、维修保养等自行承担，原告不负责任；被告确认在使用过程中出现零配件损坏、更换费用由其自行负责。原告已完全按合同履行了电梯的安装、调试义务，向被告交付了质量合格的电梯。3、《对账单》、个人收款入账通知各一份，用于证明2017年3月6日，原告向被告致函对账，被告确认截止2017年1月22日尚欠原告电梯安装款8万元。对账后，被告于2017年6月19日向原告付款3万元，剩余安装款至今未支付。经质证，被告对原告提交的证据1无异议，但提出保修时间应自2016年5月23日起算。对证据2中的《电梯移交协议合同书》无异议。对《电梯监督检验报告》的原件未交给被告。对证据3无异议，认可现尚欠原告5万元。被告为证明其反诉诉讼主张，向本院举证如下：1、《电梯安装合同》一份，用于证明2012年9月20日，原、被告签署《电梯安装合同》，原告负责14部电梯的安装、调试并保证电梯安全运行。2、《特种设备安全监察指令书》，民事判决书复印件各一份，用于证明2015年1月23日，被告因电梯检验不合格，被责令立即停用14部电梯。原告也自认其安装的电梯质检多次不合格，虽最终勉强通过验收，但仍未达到标准，存在质量问题。3、《维保记录补签证明》复印件一份、《电梯故障巡查情况》复印件十四份、《特种设备检验意见通知书》一份，用于证明2014年12月至2015年5月期间，原告工作人员确认对电梯的维保不到位，维保记录不齐全；2015年11月23日至12月7日期间，原告工作人员李梓旭确认14部电梯存在需维修整改的问题；因原告未对电梯进行日常维保，且未移交相关资料，导致电梯不具备年检条件，不能进行2016年检验。4、《质量技术监督现场检查笔录》、《特种设备现场安全监督检查记录》、《特种设备安全监察指令书》各一份，用于证明质检部门基于电梯未能通过2016年检，电梯存在严重的安装质量问题，且检查过程中发生质检人员被困电梯内的情形，责令立即停用电梯。5、《举报（投诉）处理通知书》、《受理举报（投诉）记录表》、《询问笔录》、《行政处罚事先告知书》、《行政处罚决定书》、《罚没收入缴款通知书》各一份，用于证明曲靖市质量技术监督局接到多人次的电话投诉；曲靖市麒麟区市场监督管理局因电梯存在41项问题，且未经年检，于2016年4月25日作出《行政处罚决定书》，给予被告行政罚款3万元。6、《电梯资料移交单》、《电梯移交协议合同书》、《承诺书》各一份，用于证明原告于2016年4月28日才向被告移交电梯资料（包括导致2016年不能年检的电梯维护使用说明书）。2016年5月23日，原告将电梯交给被告，同时承诺，若因电梯钢丝绳出现问题，原告将免费进行更换并承担一切损失。7、《电梯存在安装遗留问题函》、《电梯存在问题》，《电梯使用意见反馈表》、《电梯巡查记录表》，《电梯维保工作的函》、电梯检验说明及《云南亚大申菱电梯有限公司电梯急修任务单》六份，电梯缺陷现场照片十五张，《电梯整改意见表》、《电梯钢绳检查情况》及《电梯维修施工合同》各一份，用于证明原告移交电梯后，原告工作人员与物业公司维修人员确认仍存在电梯安装质量问题，小区住户、物业公司多次反映电梯长期存在安装质量缺陷，经委托第三方检查，也证实存在安装质量缺陷，已严重影响电梯的安全使用。因原告拒不履行维修义务，被告出资委托第三方对电梯进行维修处理。8、《工程结算单》及附件，发票、收条及招商银行付款回执，《付款申请表》及附件，《收条》，用于证明原告移交电梯后，因电梯仍存在安装质量缺陷，且拒绝维修，被告委托第三方进行维修，共支出维修费用237842元，应由原告承担。9、《2016年以后代垫电梯款项结算费用的函》、电梯罚款报销单及罚款收据，业务招待费报销单及发票，电梯井道挖槽人工费用支付单、电梯滑块报销单及发票、电梯材料费报销单、发票及转账凭据，更换电梯钢绳材料及费用确认单及附件，更换电梯补偿链报销单及发票，更换电梯钢绳发票及进账单，用于证明原告移交电梯后，因仍存在安装质量缺陷且拒绝维修，物业公司代为垫付维修费用94650元，该费用作为被告应付物业公司的费用，被告有权向原告追偿。10、《确认函》，《函告》及《文件资料移交表》，云南海合律师事务所《律师函》及快递回单两份，克来斯电梯（中国）有限公司《回复函》两份，被告《回复函》，用于证明被告多次书面要求克莱斯公司就电梯进行维修整改。经质证，原告对被告提交的证据1、2无异议。对证据3中的《维保记录补签证明》、《电梯故障巡查情况》，提出是复印件，不予质证和认可。对《特种设备检验意见通知书》，我方未参与，不发表质证意见。对证据4中的《质量技术监督现场检查笔录》，提出是复印件，不予质证。对《特种设备现场安全监督检查记录》、《特种设备安全监察指令书》，提出我方未参与，对情况不清楚，与本案无关联。对证据5，《举报（投诉）处理通知书》、《受理举报（投诉）记录表》不予认可。对《询问笔录》认为与本案无关联，2016年4月6日还未申请复检。对《行政处罚事先告知书》、《行政处罚决定书》、《罚没收入缴款通知书》的真实性无异议，但认为与本案无关，未复检是被告的责任。对证据6无异议，承诺书是对3、4幢的2部电梯更换钢丝绳作过承诺。对证据7不予认可，提出函是2017年的，与本案无关联性，质保期已过。急修任务单上记录的是13号、12号、6号、9号不在我方承诺范围内，应由被告自行承担，费用与我方无关。对证据8，认为发生时间是2017年、2018年，无原件，不予认可。对证据9中的函的真实性、关联性不予认可。对其他证据认为，发生在质保期以后，不予认可。对证据10中的确认函、函告，认为无原件，不予认可。对《文件资料移交表》提出与我方无关。对《律师函》认为，不具备证据效力，是律师的观点，是通过当事人表述传来的证据。对一份克来斯电梯（中国）有限公司的《回复函》认为是复印件，不予认可；认可另一份回复函，提出在回复中已提醒被告。对被告的回复函不予认可。审理中，被告申请证人魏某出庭作证。证人魏某陈述，我2015年1月1日至今是昆华房地产鼎尚名庭小区的水电工，具体工作是检查供水和14部电梯的情况。今天我到小区，供水正常、电梯运行正常。以前电梯发生过人员被困，我也被困过，具体时间记不得，当时要求关停整改。交付房屋时，没有谁交过验收记录给我。我见过维保记录，由于克莱斯公司未维保，我未签字，是电梯公司签的字。2016年3月质检局的来，克莱斯公司的人来后，质检局问资料是否带来，资料未带，如何年检。资料应由克莱斯公司提供。照片是当时出问题后，电梯公司的人来处理过程中照的照片。电梯存在问题是安装导致的。物业公司对电梯维修垫付过费用，具体不清楚。有移交协议，但不是移交合格电梯。电梯安装不能认为合格，道轨不符合。经质证，原告对证人证言认为，2016年电梯是有问题的，而证人陈述没有问题，也许证人不清楚。经质证，被告对证人证言无异议。本院认为，原告提交的证据；被告提交的证据1、2、3、4、5、6、10和证据9中的罚款收据，真实、合法，与本案有关联，经本院审理予以确认。被告提交的其他证据，与本案无关联，本院不予确认。被告申请证人出庭所作的证言，本院部分采信。根据庭审和质证，本院确认如下法律事实：被告开发的位于曲靖市麒麟区鼎尚名庭小区楼盘，向昆明捷特通电梯有限公司购买克莱斯品牌的电梯14部。2012年9月20日，原、被告签订《电梯安装合同》，被告将型号TKJ800/2.0—JXW，数量14部，品牌克莱斯客运电梯的安装、调试发包原告完成；安装费56万元；承包范围：对被告采购的电梯设备进行安装、调试，并通过主管部门验收，维护保修、维修保养及承担原告应履行合同所发生的各种费用；合同工期：电梯设备到工地后日历天数90天安装调试完毕；付款方式：原告安装人员进场，被告付款30%，安装调试完10天内，电梯正常运行，被告付款55%，经被告和主管部门验收合格后，留总额3%作为质保金，余款一个月内付清，质保金1年保修期满后，若无质量问题，一次性付清。2015年1月23日，原告完成电梯的安装后，因电梯检验不合格，违反了不得使用未经检验或检验不合格的特种设备的规定，质检部门作出《特种设备安全监察指令书》，责令立即停用该小区的14部电梯。2015年2月2日、3日，原告承揽安装调试的14部电梯，经曲靖市质量技术监督综合检测中心检测，作出了《有机房曳引驱动电梯监督检验报告》14份，检验结论合格；下次检验日期2016年2月。2016年2月25日，曲靖市质量技术监督综合检测中心对鼎尚名庭小区的电梯进行年检，作出了《特种设备检验意见通知书》，因存在以下问题：1、无电梯使用资料；2、无维护保养资料；3、无管理制度；4、无操作规程。该设备不具备检验条件，终止检验。3月10日，曲靖市麒麟区市场监督管理局对电梯进行现场安全监督检查，发现小区使用的14部电梯均已超期未检，不能提供14部电梯的任何维保资料，现场要求停用并查封。同时作出了《特种设备安全监察指令书》，责令立即停止使用。4月25日，曲靖市麒麟区市场监督管理局作出《行政处罚决定书》，曲靖昆华物业有限公司存在使用未经定期检验和检验不合格的行为，决定对昆华物业服务有限公司罚款3万元，上缴财政。2015年8月至2016年3月期间，被告及其委托的律师事务所律师向原告及其昆明捷特通电梯有限公司、克莱斯电梯（中国）有限公司就鼎尚名庭小区14部电梯存在的安全隐患发出函告和律师函，要求进行整改。克莱斯电梯（中国）有限公司作出了回复函。2016年4月28日，原告向被告移交14部电梯的合格证书、产品出厂合格证、试验合格证、调试检验报告、电梯使用维护说明书等资料。5月23日，克莱斯电梯（中国）有限公司（甲方）与曲靖昆华物业服务有限公司（乙方）签订《克莱斯电梯移交协议合同书》约定，1、经乙方确认该电梯已通过曲靖市特种设备监督检验中心检验合格，性能完好，符合使用要求。2、自协议签订之日起，电梯的管理、使用、维护保养等责任均由乙方负责承担，甲方概不负责。3、乙方在使用过程中出现各种零配件损坏，包括电梯发生的一切零配件更换费用均由乙方负责，甲方不负任何责任。4、该14台电梯的年检由乙方自行负责申报和年检。同时，克莱斯电梯（中国）有限公司出具《承诺书》承诺：3栋、4栋各一台更换过钢丝绳的电梯，自2015年11月起，后5年内如因更换的钢丝绳出现问题，我公司将免费进行更换，并且产生的相关损失及引发的一切安全事故由我公司承担所有责任。期间如需调试，我公司将派人进行调试。2017年5月9日，经原、被告对账，电梯安装款56万元，原告已收48万元，被告还欠8万元。被告在《对账单》上加盖“曲靖昆华房地产开发有限公司财务专用章”。6月19日，被告转账支付原告电梯安装款3万元，现被告尚欠原告5万元。因原、被告未签订电梯的维修保养协议，自原告将电梯移交被告后，被告支付了电梯使用期间的维修保养费用。本院认为，承揽合同是指承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。原、被告签订的《电梯安装合同》，未违反法律的禁止性规定，为有效合同，具有法律约束力，双方当事人均应按合同的约定全面履行义务。原告完成了安装调试工作，被告应向原告支付报酬。原、被告签署的《对账单》，确定了双方的债权债务金额，被告未全面履行义务，应承担违约责任。原告要求被告支付安装费5万元的诉求，理由正当合法，本院予以支持。原告与克莱斯电梯（中国）有限公司系总公司与分公司的关系，被告与曲靖昆华物业服务有限公司系关联公司。克莱斯电梯（中国）有限公司与曲靖昆华物业服务有限公司于2016年5月23日签署的《克莱斯电梯移交协议合同书》，原、被告双方表示认可，对双方具有约束力。该移交协议确认，电梯已通过检验合格，性能完好，符合使用要求。今后的管理、使用、维护保养、使用过程中出现零配件损坏、更换的费用、电梯的年检申报，均由曲靖昆华物业服务有限公司负责。移交协议是当事人的真实意思表示，是对工作成果的交付和今后费用承担的约定。被告反诉要求原告支付维修费用332492元的诉求，除被行政机关罚款3万元外，均发生于移交协议签署后。2016年4月25日，行政机关作出的行政处罚，系电梯未经年检和检验不合格，此期间原告尚未移交电梯及其相关资料，被告受到行政机关处罚，与原告有因果关系，原告应承担该罚款。被告的反诉，本院部分支持。原、被告要求对方承担资金占用费的诉求，本院均不予支持。克莱斯电梯（中国）有限公司出具的《承诺书》，是对3栋、4栋各一台更换钢丝绳的电梯的处理承诺，如若发生承诺范围和承诺期限内的纠纷，当事人可另案主张权利。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百五十一条、第二百六十一条、第二百六十二条、第二百六十三条、第一百零七条、第一百零九条的规定，判决如下：一、被告（反诉原告）曲靖昆华房地产开发有限公司支付原告（反诉被告）克莱斯电梯（中国）有限公司昆明分公司报酬5万元。二、驳回原告（反诉被告）克莱斯电梯（中国）有限公司昆明分公司的其他本诉诉讼请求。三、原告（反诉被告）克莱斯电梯（中国）有限公司昆明分公司支付被告（反诉原告）曲靖昆华房地产开发有限公司罚款3万元。四、驳回被告（反诉原告）曲靖昆华房地产开发有限公司的其他反诉诉讼请求。本诉案件受理费1208元，由原告（反诉被告）克莱斯电梯（中国）有限公司昆明分公司负担158元，被告（反诉原告）曲靖昆华房地产开发有限公司负担1050元。反诉案件受理费3144元，由原告（反诉被告）克莱斯电梯（中国）有限公司昆明分公司负担550元，被告（反诉原告）曲靖昆华房地产开发有限公司负担2594元。上述款项相抵后，被告（反诉原告）曲靖昆华房地产开发有限公司应给付原告（反诉被告）克莱斯电梯（中国）有限公司昆明分公司人民币20500元，于本判决发生法律效力后十五日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请强制执行的期限为二年。审 判 长  郭聪辉人民陪审员  袁忠林人民陪审员  金朝兰二〇二〇年一月八日书 记 员  李桃仙