连云港市海州区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0706民初5354号原告：连云港环祥建筑机械设备租赁有限公司，住所地连云港市海州区朝阳东路22-2号海晟新寓AB号楼B座110室。法定代表人：庄武才，该公司总经理。委托诉讼代理人：王波，海州区朐阳法律服务所法律工作者。被告：卞德宝，男，1972年8月14日出生，汉族，住连云港市海州区。委托诉讼代理人：胡继云，江苏华德律师事务所律师。被告：江苏大才建设集团南京第九有限公司，住所地南京市江宁区橫溪街道陶吴陶建路36号。法定代表人：孔令友，该公司董事长。被告：东海县龙海置业有限公司，住所地江苏省东海县西开发区淮海路6号。法定代表人：安增现，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘文杰，河北侯凤梅律师事务所律师。原告连云港环祥建筑机械设备租赁有限公司（以下简称环祥租赁公司）与被告卞德宝、江苏大才建设集团南京第九有限公司（以下简称大才公司）、东海县龙海置业有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告环祥租赁公司的委托诉讼代理人王波，被告卞德宝及其委托诉讼代理人胡继云，被告东海县龙海置业有限公司的委托诉讼代理人刘文杰到庭参加诉讼。被告大才公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。原告环祥租赁公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告卞德宝、大才公司共同支付2018年10月1日至2019年6月30日施工升降机租赁费用112000元（已扣减30天租赁费14000元）；2、要求被告东海县龙海置业有限公司在欠付工程款范围内承担给付责任；3、诉讼费由三被告承担。事实与理由：2017年7月10日，原告与被告卞德宝签订施工电梯租赁合同一份，约定由原告提供两台Ｓ×××××/200施工升降机租赁给被告卞德宝用于东海晶福苑项目部施工使用，租金从2017年11月1日开始计算至工程结束，月租金7000/台（不含税票）。合同签订后，原告按照要求将两台施工升降机安装在东海晶福苑小区项目场地，交由承包人被告大才公司施工使用。在使用过程中，被告卞德宝仅支付了进、退场费和2017年11月至2018年9月的租赁费，之后就以各种借口未付。原告认为，依法签订的合同，被告卞德宝应当履行，诉讼标的中，原告按照合同约定，已将春节期间免收租金30天的费用予以扣减。而被告大才公司作为东海晶福苑小区项目的承包人及施工升降机的实际使用人，应当与被告卞德宝共同向原告承担支付租赁费的义务。被告东海县龙海置业有限公司作为该项目的发包人，应当在欠付工程款范围内，对原告承担给付责任。该款虽经原告多次催要，但被告均未支付，为维护原告的合法权益，特诉讼至贵院，请求贵院依法判令支付。被告卞德宝辩称，1、原告与答辩人卞德宝之间从来没有签订过《施工电梯租赁合同》。原告递交的证据是虚假的。根据答辩人与案外人庄武兵签订的《施工电梯租赁合同》第11条约定“本合同经甲乙双方盖章签字后生效”，而从答辩人手中的证据“合同”来看，原告并没有在“合同”上盖章，此盖章是原告伪造的，因为答辩人并未与原告达成任何签订合同的合意，实际上也没有达成签订合同的合意和行为，答辩人不是本案适格被告。2、答辩人只与案外人庄武兵签订过《施工电梯租赁合同》，该协议在2019年2月3日就已经已经因答辩人履行了双方约定的全部义务而作废。至于案外人庄武兵是原告的什么身份、什么人或者案外人庄武兵与原告之间有何种协议，答辩人无法知晓也无权过问，答辩人只认可和履行与庄武兵之间的合同。如果案外人庄武兵侵吞原告某种款项，原告应该向案外人庄武兵主张或向相关部门报案处理，不能滥用司法权力来恶意诉讼侵害答辩人的合法权益。3、2019年2月3日，根据答辩人与案外人庄武兵的约定，我方已经付清了与案外人庄武兵约定的2019年2月3日之前的170000元租金，不再欠任何人或任何公司租金等任何费用。答辩人与庄武兵合同的实际租期是2017年11月1日至2018年9月30日，对于庄武兵放弃其他租金，是庄武兵的权利，答辩人已经履行完毕了约定的义务，因此，答辩人也不需要再支付任何费用给庄武兵。另外，进、退场费用已经支付给庄武兵，至于设备何时撤出场地，与答辩人无关。请看答辩人与庄武兵的合同第三人条甲方责任3.3/3.6等。4、2018年10月1日之后的租金和我没有任何关系。第1、从原告的起诉状可以看出，答辩人并非实际使用人。第2、答辩人并非被告大才公司的受委托人或现场负责人，也并非被告大才公司的合伙人。第3、2018年10月1日之后，答辩人就没有再进入过工地现场进行过任何施工，而是被告大才公司派人进行施工和继续使用相关脚手架的。第4、根据被告大才公司的法定代表人孔令友2019年5月20日在东海西双湖派出所接受询问，在询问记录第二页，孔令友已经声明，2018年10月1日之后的所有费用由被告大才公司公司承担。因此，原告无权向答辩人主张任何权利。请求法院驳回原告的全部诉求。被告大才公司没有到庭答辩。被告东海县龙海置业有限公司辩称，1、答辩人并非本案适格被告。答辩人不是原告提交租赁合同的当事方，该合同应严守合同相对性，答辩人并非该协议当事方，不对原告承担支付租金的义务。原告的工程为答辩人发包给江苏大才建设集团有限公司承包，双方已签署《建设工程施工合同》，工程款答辩人已按照合同约定对大才公司支付。2、租赁关系中的租赁费用不适用《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》中关于发包人在欠付应付工程款范围内向实际施工人承担责任的条款。本案为租赁合同纠纷，依照原告提供的合同内容租赁物为升降机，原告应向被告卞德宝主张租金。3、答辩人与大才公司签订《建设工程施工合同》中答辩人不存在任何应付未付的工程款。答辩人与大才公司工程总造价为5850万元，依照工程进度付款节点答辩人已经支付4896.86万元并无拖欠支付工程款。该案前已被法院查封、冻结、协助执行工程款共计1671万元。答辩人应付工程款为零。4、原告主体资格不明且没有租金计算依据的相关证据。因答辩人非原告提供的租赁合同当事方故无法确认其身份，原告应对其主张承包费用的依据提供证据。本院经审理认定事实如下：2017年7月10日，原告员工庄武兵与被告卞德宝签订一份施工电梯租赁合同（原告提供的合同加盖了公章，被告提供的合同没有加盖公章）。合同约定，卞德宝租赁施工升降机2台，型号SC200/200；租赁期限最低为7个月，每台升降机每月租金7000元，设备用于东海晶福苑项目部，租金从2017年11月1日开始计算至工程结束；设备进、退场费用由被告负担，每台10000元，于合同签订后设备进场，由被告一次性给付。租赁费每6个月以现金形式一次性付清，2018年春节前付清20000元进、退场费。合同还就其他事项进行了约定。合同签订后，双方均按约履行。2019年2月3日，庄武兵与卞德宝签订一份证明，双方确认：本人庄武兵与卞德宝所签的东海晶福苑施工电梯租赁合同约定的相关费用，经双方友好协商，卞德宝再付庄武兵壹拾柒万元，小写（170000），此款到位后，卞德宝与庄武兵之间再无债权债务关系，同时双方签订的施工电梯租赁合同作废。同时，卞德宝与庄武兵在证明下方注明：2019年2月3日之前的租金余款170000元，应在2019年2月14日之前一次性付到庄武兵（农行卡上），否则卞德宝所写的证明无效，租金仍按原合同继续执行。同日，卞德宝通过银行将17万元转入庄武兵账户。另查明，被告大才公司系东海晶福苑小区11一14#楼及地下车库工程实际承包人。被告卞德宝与被告大才公司没有隶属关系。2019年5月20日，被告大才公司的法定代表人孔令友在东海县公安局治安管理警察大队询问笔录中认可将劳务发包给卞德宝，2018年10月1日起卞德宝的工人不再施工，卞德宝租赁的脚手架等由大才公司使用，2018年10月1日之前的所有费用由卞德宝承担，大才公司承担2018年10月1日之后的费用。上述事实，有原、被告的陈述以及原告提供的施工电梯租赁合同，被告卞德宝提供的施工电梯租赁合同、证明、银行交易明细、询问笔录等证据予以证实。本院认为，庄武兵代表原告与被告卞德宝签订的施工电梯租赁合同系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守。同理，庄武兵与卞德宝签订的证明也合法有效。被告卞德宝按照约定向庄武兵支付了租金，双方之间的债权债务关系消灭，签订的施工电梯租赁合同解除，故原告要求被告卞德宝支付租赁费的诉讼请求，证据不足，本院不予支持。关于原告要求被告大才公司支付租赁费的诉讼请求，因大才公司的法定代表人孔令友认可2018年10月1日之后的租赁设备由大才公司实际使用，并且庄武兵与卞德宝签订证明时也明知大才公司系实际的使用人，庄武兵对此并无异议，故该诉求，本院予以支持。关于原告要求被告东海县龙海置业有限公司在欠付工程款范围内承担给付责任的诉讼请求，没有法律依据，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百一十五条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江苏大才建设集团南京第九有限公司于本判决生效后十日内给付原告连云港环祥建筑机械设备租赁有限公司租金112000元；二、驳回原告连云港环祥建筑机械设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2540元（原告已预交），由被告负担。于给付租金时一并付给原告。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费（根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》规定，按照上诉请求金额计算）。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：10×××94（汇款后将汇款凭证交本院随卷移送）。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。（此页无正文）。审 判 长  曹洪卫人民陪审员  韩继军人民陪审员  沈 燕二〇二〇年一月六日法官 助理  贾丹丹书 记 员  吕 蔚法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）《中华人民共和国合同法》第二百一十五条：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁第二百二十六条：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。（二）《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。二、上诉须知根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十七条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴费凭证提交本院。逾期未交纳或未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催缴上诉费通知》具有同等法律效力。收款人：连云港市中级人民法院账号：10×××94开户行：连云港市农业银行苍梧支行