上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0110民初19698号原告：陆根凤，女，1950年12月30日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。原告：唐诗玮，女，1981年10月14日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区，住上海市静安区。原告：陆晓凤，女，1953年11月18日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区，住上海市宝山区。原告：郑好，女，1984年3月9日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区，住上海市虹口区。原告：陆金凤，女，1958年7月1日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区，住上海市普陀区。上述五原告共同的委托诉讼代理人：李晖，上海同甘律师事务所律师。被告：陆琦，男，1977年6月3日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区，住上海市宝山区。被告：陆登国，男，1948年9月9日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区，住上海市宝山区。被告：金凤兰，女，1950年12月15日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区，住上海市宝山区。上述三被告共同的委托诉讼代理人：金高云，上海四维乐马律师事务所律师。原告陆根凤、唐诗玮、陆晓凤、郑好、陆金凤诉被告陆琦、陆登国、金凤兰共有物分割纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告陆根凤、陆晓凤、郑好、陆金凤及其五原告共同的委托诉讼代理人李晖，被告陆琦、陆登国、金凤兰和三被告共同的委托诉讼代理人金高云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陆根凤、唐诗玮、陆晓凤、郑好、陆金凤向本院提出诉讼请求：依法分割上海市杨浦区周家牌路XXX弄XXX号(统三阁)房屋的征收补偿款，原告陆根凤、唐诗玮、陆晓凤、郑好各得征收补偿款500,000元；陆金凤得200,000元。事实和理由：陆登国和金凤兰是陆琦的父母；陆根凤、唐诗玮系母女关系，陆晓凤、郑好系母女关系，陆根凤、陆晓凤、陆金凤和陆登国系兄妹关系。上海市杨浦区周家牌路XXX弄XXX号(统三阁)为公有住房，原来的承租人为陆氏兄妹的父母陆朝义(2010年12月去世)和杨秀英(2018年10月去世)，房屋一直由父母居住，2018年2月承租人由母亲杨秀英变更为陆琦。陆登国、陆琦、金凤兰曾经享受过福利分房上海市宝山区海滨四村XXX号XXX室，之后又购买过商品房上海市宝山区海滨七村XXX号XXX室。陆登国、金凤兰将海滨七村的房子出售，将海滨四村的房屋让给陆琦结婚，从2015年起强行居住到被征收房屋内。2018年10月母亲去世，2019年6月，房屋被征收，陆琦共得到征收补偿款3,858,446元。陆根凤、唐诗玮、陆晓凤、郑好、陆金凤五人认为是公有住房的同住人，有权得到补偿款。现双方对补偿款的分割产生争议，故向法院起诉要求依法分割。被告陆琦、陆登国、金凤兰辩称，被征收房屋一直由陆朝义和杨秀英老夫妻居住，因被征收房屋在三楼，老人居住不便，2006年至2015年期间，两位老人租住在邻居家中，被征收的房屋出租给他人。2015年陆琦结婚，陆登国、金凤兰将海滨四村的房子让给陆琦作婚房，自己搬到被征收房屋居住，正好就近照顾母亲杨秀英，直到房屋被征收。现在陆琦名下无房，而陆根凤退休前在江苏靖江工作，享受过3房1厅的福利分房，2003年出资购买了余姚路110.39平方米的商品房，登记在女儿唐诗玮名下，之后又将靖江的房子出售后购买了昆山花桥的别墅，居住条件很好，陆晓凤和郑好享受过福利分房，宝山区通河二村XXX号XXX室；陆金凤享受过福利分房杨浦区长白三村XXX号XXX室，离婚后，陆金凤将房屋出售，移民美国，在美国买了两套房。五个原告都是空挂户口，都享受过福利分房，且都不居住在被征收房屋内，不是同住人，无权分得征收补偿款。故不同意五原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：原告陆根凤、唐诗玮系母女关系，陆晓凤、郑好系母女关系，被告陆登国和陆根凤、陆晓凤、陆金凤系兄妹关系，陆琦系陆登国和金凤兰之子。被征收房屋位于上海市杨浦区周家牌路XXX弄XXX号(统三阁)，系公有住房，原承租人为陆登国、陆根凤、陆晓凤、陆金凤的父亲陆朝义，2010年12月陆朝义去世，2011年2月承租人变更为其配偶杨秀英。2018年2月，承租人由杨秀英变更为陆琦。被征收房屋原由陆朝义、杨秀英夫妻居住。原、被告八人均居住于他处。2010年12月，陆朝义去世。2015年起，陆登国、金凤兰从上海宝山区海滨四村XXX号XXX室迁至被征收房屋居住。2018年10月，杨秀英去世。2019年5月，上海市杨浦区周家牌路XXX弄XXX号(统三阁)房屋被列入征收范围。该户常住户口在册人员：(户主)陆根凤、唐诗玮、陆金凤、陆晓凤、郑好；(户主)陆登国、金凤兰、陆琦，以上两本户口本共计8人。2019年6月27日，承租人陆琦和房屋征收单位签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，该协议约定：被征收房屋座落于上海市杨浦区周家牌路XXX弄XXX号统三阁，房屋性质：公房，认定建筑面积：29.73平方米，未认定建筑面积：0平方米，被征收房屋价值补偿款为2,308,252.76元(评估价格1,438,575.24元＋价格补贴431,572.57元+套型面积补贴725,820元)，按期签约奖448,650元，按期搬迁奖50,000元，均衡实物安置补贴600,000元，首日生效签约奖237,840元，搬家补助费1,000元，家用设施移装补贴2,000元，不予认定建筑面积的材料费补贴50,000元，集体签约奖150,000元，装潢补偿款为10,702.80元。以上款项共计3,858,446元。该协议明确该户不符合居住困难户的条件。征收补偿协议签订后，陆琦领取以上款项，因当事人对补偿款的分配意见不一，无法达成一致，陆根凤等五原告具状来院，要求分割。审理中，陆琦同意陆根凤要求分得征收补偿款500,000元的诉讼请求，并自愿分给唐诗玮、陆晓凤、郑好、陆金凤各100,000元。另查明，一、1996年2月，唐诗玮从江苏靖江将户口迁入被征收房屋内，2003年11月7日，唐诗玮登记为上海市静安区余姚路XXX号XXX室(建筑面积110.39平方米)房屋权利人。2006年陆根凤的户口从江苏省靖江迁入被征收房屋内。二、1994年12月，陆金凤的前夫严祝炜作为购房人按公有住房出售政策，购买了公房杨浦区长白三村XXX号乙XXX室产权，建筑面积70.74平方米。2008年12月，陆金凤取得美国永久居留证。2009年4月29日，陆金凤和严祝炜离婚，房屋归陆金凤所有，后陆金凤将该房出售。2009年8月9日，陆金凤将户口迁入被征收房屋。三、陆晓凤、郑好及郑寤锌(陆晓凤的丈夫)原居住在杨浦区鞍山一村XXX号XXX室。因居住困难，由郑寤锌所在单位于1990年9月分配上海市宝山区通河二村XXX号XXX室公房一套，郑寤锌为承租人。1995年1月，郑寤锌作为购房人按公有住房出售政策，购买了上述公房产权(建筑面积41.95平方米)。2011年3月7日，陆晓凤将户籍从通河二村XXX号XXX室迁入被征收房屋；2014年3月20日，郑好将户籍从通河二村XXX号XXX室迁入被征收房屋。四、1990年7月，陆登国、金凤兰、陆琦由陆登国所在单位分配上海宝山区海滨四村XXX号XXX室公房一套，陆登国为承租人。2000年7月，陆登国按公有住房出售政策购买上述公房产权(建筑面积50.82平方米)，产权人为陆登国。1990年11月16日、2001年1月13日、2012年7月14日，陆琦、金凤兰、陆登国分别将户籍从上海市宝山区海滨四村XXX号XXX室迁至被征收房屋。本院认为，被征收房屋系公有住房，房屋被依法征收后的补偿款可由被征收房屋的承租人和同住人享有。根据相关的法律规定，同住人是指在拆迁许可证核发之日，在被征收房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。原告陆根凤按知青回沪政策落户被征收房屋，且在本市无福利性分房及其他房产，要求分得补偿款500,000元，被告陆琦也表同意，故本院予以支持。原告唐诗玮虽户口在册，但不居住在被征收房屋内；原告陆金凤于2008年即已取得美国长期居留证，后将户籍迁至被征收房屋，他处有房居住；原告陆晓凤、郑好在获得福利性分房后将户籍迁至被征收房屋，实际居住在他处，以上四原告均不属于被征收房屋的同住人，无权分得征收补偿款。鉴于承租人陆琦自愿表示同意分给唐诗玮、陆晓凤、郑好、陆金凤各100,000元，系对其财产权益的自行处分，不违反法律规定，本院予以准许。陆登国、金凤兰和陆琦系父母子女关系，三人明确表示自行处理征收补偿款的分配事宜，并无不可，故本院不作处理。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第六条之规定，判决如下：一、被告陆琦应自本判决生效之日起十日内支付原告陆根凤房屋征收补偿款500,000元；二、准予被告陆琦自本判决生效之日起十日内支付原告唐诗玮房屋征收补偿款100,000元；三、准予被告陆琦自本判决生效之日起十日内支付原告陆金凤房屋征收补偿款100,000元；四、准予被告陆琦自本判决生效之日起十日内支付原告陆晓凤房屋征收补偿款100,000元；五、准予被告陆琦自本判决生效之日起十日内支付原告郑好房屋征收补偿款100,000元。如果当事人未按生效判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费24,400元，减半收取计12,200元，诉讼保全费5,000元，共计17,200元，由陆根凤、唐诗玮、陆金凤、陆晓凤、郑好负担10,000元，被告陆琦负担7,200元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  崔艺萍二〇二〇年一月十五日书记员  陈 洁附：相关法律条文《中华人民共和国民法总则》第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。