河南省商城县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1524民初4186号原告：商城县农村信用合作联社。统一社会信用代码：91411524706767182D。法定代表人：申光炳，系该社理事长。住所：商城县城关镇黄柏山路2号。委托诉讼代理人：余经纬，河南宇楼律师事务所法律工作者。委托诉讼代理人：余庆琪，男，1987年02月05日出生，汉族，系该单位工作人员，住河南省商城县。被告：李顺霞，女，1965年10月07日出生，汉族，农民，住河南省商城县。被告：丁庆东，男，1967年11月17日出生，汉族，农民，住河南省商城县。被告：杨虎，男，1969年06月26日出生，汉族，市民，住河南省商城县。被告：李平，女，1966年04月08日出生，汉族，市民，住河南省商城县。原告商城县农村信用合作联社与被告李顺霞、丁庆东、杨虎、李平金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月08日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告商城县农村信用合作联社的委托诉讼代理人余经纬、余庆琪，被告杨虎、李平到庭参加了诉讼，被告李顺霞、丁庆东经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告商城县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告李顺霞立即偿还借款本金600,000.00元；2、判令被告李顺霞立即付清借期内欠息27,280.00元；3、被告李顺霞以600,000.00元为本金承担从2019年09月08日起至还清本借款期间月利率14.4‰（月息率9.6‰、月罚息4.8‰）的利息；4、判令被告李顺霞承担本案的诉讼费和其他实际支出费用；5、判令被告丁庆东对上述款项承担连带清偿责任；6、判令被告杨虎、李平的抵押物给原告全额优先受偿。事实与理由：2015年09月08日，被告李顺霞与原告签订了《个人借款合同》，约定：借款700,000.00元，借期24个月，借款利率9.6‰，结息还本方式为按月结息，利随本清，（按日计息），超期罚息是在原利率基础上加收50%利率形成的利息，贷款人为实现债权发生的一切费用由借款人承担等。2015年09月16日，原告向被告李顺霞发放了贷款700,000.00元，借款借据号：08500100210，贷款期限为：2015年09月16日至2017年09月08日。2017年09月01日，2018年08月01日，被告李顺霞两次申请展期，归还本金100,000.00元，结欠本金600,000.00元。2015年09月08日被告杨虎、李平与原告签订了《抵押合同》，2018年办理了不动产抵押证明书，“豫（2017）商城县不动产证明第20171431号”的连续抵押证明文件，约定：继续为被告李顺霞的600,000.00元贷款抵押担保，保证期限为主合同履行期届满后两年。被告李顺霞按合同约定期间内结息到2019年07月31日，至到期日，共欠期内利息27,280.00元，未归还本金。之后，被告再没有还本结息，经信贷员多次催要无果，致使原告的债权无法实现。综上，原告认为被告李顺霞违反了合同约定，未按约定还本结息；被告丁庆东是家庭成员，未尽到承诺责任；被告杨虎、李平未尽到担保的连带责任，四被告的行为，侵害了原告合法权益，依据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，特向贵院提起诉讼，请求判决所请。原告商城县农村信用合作联社提交的证据有：1、原告营业执照（复印件），法定代表人证明、法定代表人身份证（复印件）各一份；2、被告李顺霞、丁庆东身份证(复印件)、结婚证(复印件)各一份；3.抵押人杨虎、李平身份证、结婚证（复印件）各一份；4、借款借据、客户谈话记录、个人借款合同、借款人财产共有人承诺书、贷款发放通知单、个人承诺书、农户借款申请书、客户提款申请书（复印件）各一份；5、抵押合同、“豫（2017）商城县不动产证明第20171431号”证明（复印件）一份。原告商城县农村信用合作联社提交的证据拟证明：1、原告主体身份；2、被告李顺霞、丁庆东的身份及二人系夫妻关系；3、被告李顺霞于2015年09月08日与原告签订个人借款合同，被告丁庆东签订借款人财产共有人承诺书，借款金额为700,000.00元，借款期限从2015年09月16日至2017年09月08日，月利率为9.6‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%；4、被告杨虎、李平用共同共有的位于商城县××车站路××河小区××号房屋抵押，办理了“豫（2017）商城县不动产证明第20171431号”证明，为被告李顺霞600,000.00元贷款提供担保，保证期限为主合同履行届满后二年。被告李顺霞、丁庆东未答辩、亦未提交证据。被告杨虎、李平辩称：借款属实，本来想办延期，但是房产抵押办不了手续，所以没有还。被告杨虎、李平未提交证据。上述证据，经庭审质证、认证，被告杨虎、李平对原告提交的证据没有异议。本院对本案当事人提交的证据认定如下：对原告提交的证据认定为有效证据，因系被告杨虎、李平没有异议。经审理查明：2015年09月08日，被告李顺霞与原告签订了《个人借款合同》，约定：借款700,000.00元，借期24个月，借款利率9.6‰，结息还本方式为按月结息，利随本清，（按日计息），超期罚息是在原利率基础上加收50%利率形成的利息，贷款人为实现债权发生的一切费用由借款人承担等，被告丁庆东签订借款人财产共有人承诺书。2015年09月16日，原告向被告李顺霞发放了贷款700,000.00元，借款借据号：08500100210，贷款期限为：2015年09月16日至2017年09月08日。2017年09月01日，2018年08月01日，被告李顺霞两次申请展期，归还本金100,000.00元，结欠本金600,000.00元。2015年09月08日被告杨虎、李平与原告签订了《抵押合同》，2018年，被告杨虎、李平用共同共有的位于商城县××车站路××河小区××号房屋抵押，办理了不动产抵押证明书，“豫（2017）商城县不动产证明第20171431号”的连续抵押证明文件，约定：继续为被告李顺霞的600,000.00元贷款抵押担保，保证期限为主合同履行届满后二年。被告李顺霞在按合同约定期间内结息到2019年07月31日，至到期日，共欠期内利息27,280.00元，未归还本金。之后，被告再没有还本结息，经原告多次催要，四被告至今未还。本院认为，被告李顺霞向原告商城县农村信用合作联社借款，并签订借款合同，双方债权债务关系成立，被告李顺霞对借款负有清偿的责任，其借款逾期未能还款，为此而引起的纠纷，应当承担全部责任；原告要求被告李顺霞偿还借款本金，支付借款利息、罚息的请求，符合合同约定及相关法律规定，本院予以支持；被告丁庆东与原告签订了借款人财产共有人承诺书，对借款应当共同偿还。根据《中华人民共和国担保法》第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼”的规定，原告商城县农村信用合作联社依法享有以抵押物价值优先受偿的权利；原告商城县农村信用合作联社要求被告如不能按期归还借款本息，原告有权请求法院拍卖、变卖抵押财产，用拍卖、变卖后的价款优先受偿，本院予以支持。原告要求二被告支付律师费和其他实际支出费用，但未提交证据证实，本院不予认可。被告李顺霞、丁庆东经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，视为放弃自己的诉讼权利，应当承担对其不利的法律后果。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李顺霞欠原告商城县农村信用合作联社贷款本金600,000.00元、借期内欠息27,280.00元，于本判决生效后三十日内付清；二、被告李顺霞以600,000.00元为本金，承担从2019年09月08日起至还清本借款期间月利率14.4‰（月利率9.6‰、月罚率4.8‰）的利息；三、被告丁庆东共同对上述借款及利息共同承担还款责任；四、被告李顺霞逾期不能履行清偿义务，以被告杨虎、李平抵押的财产（位于商城县城关镇车站路鑫河小区131号，“豫（2017）商城县不动产证明第20171431号”）房屋，在采取拍卖、变卖等方式依法变价后，原告商城县农村信用合作联社对变价后所得款项在借款本金、利息及罚息等抵押债权范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10,072.00元，减半收取5,036.00元，由被告李顺霞、丁庆东负担。履行方式，将执行款付至商城县人民法院执行款专户，收款人：商城县财政支付中心，开户行：中原银行商城支行，账号：32×××12。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。审判员 雷 群二〇二〇年一月十三日书记员 张家佳