浙江省义乌市人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）浙0782执异202号 异议人（被执行人）王志健，男，1973年5月14日出生，汉族，住义乌市。 异议人（被执行人）王志强，男，1967年11月14日出生，汉族，住义乌市。 两异议人共同委托代理人吴春燕，浙江星耀律师事务所律师。 两异议人共同委托代理人胡晓燕，浙江婺源律师事务所律师。 申请执行人吴宗兴，男，1952年3月9日出生，汉族，住义乌市。 委托代理人何啸风、龚靓，浙江元谷律师事务所律师。 在本院执行申请执行人吴宗兴与被执行人王志健、王志强房屋租赁合同纠纷一案中，异议人王志健、王志强对恢复本案执行不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，并于2019年12月25日举行了听证。异议人王志强，异议人王志强、王志健的共同委托代理人吴春燕、胡晓燕，申请执行人吴宗兴的委托代理人何啸风参加了听证。现已审查终结。 异议人王志健、王志强称，一、本案已无恢复执行的事实和法律依据。本案在执行过程中，双方达成和解并于2012年8月13日签订《执行和解协议》。申请执行人吴宗兴依据金华市中级人民法院（2011）浙金民终字第1281号民事判决书提出执行申请，但自双方签订《执行和解协议》后，双方即认可《执行和解协议》内容覆盖了上述判决书确定的法律义务，且由于异议人根据《执行和解协议》约定履行了所有义务，申请执行人依据该生效判决提起的执行已无执行内容，该执行案件已无恢复执行的事实基础和法律依据。且自异议人与申请执行人签订《执行和解协议》至异议人作为原告对申请执行人及其儿子吴型提起要求其按《执行和解协议》履行支付转让款的合同纠纷诉讼【（2019）浙0782民初16441号】期间，在异议人王志强所有的座落于义乌市××门××单元××室的不动产始终处于查封状态的情况下，申请执行人从未提起恢复执行，可见，申请执行人也认可该案件已终结。二、《执行和解协议》约定：“被执行人将坐落于义乌市经发大道211号义乌市嘉恒酒店的经营权及酒店现有的一切财产包括宾馆设备、附属配套设施等转让给申请人，转让价款为人民币634万元，扣除被执行人王志健、王志强尚欠申请人吴宗兴的款项，申请人需支付给被执行人287.34万元；王志健、王志强在协议签订之日支付吴宗兴25万元保证金，被执行人应于本协议签订之日起2个月内协助申请人办理义乌市嘉恒酒店企业营业执照、消防验收合格证、特种行为许可证等各项证件的注销、变更手续，办理完成后，申请人将25万元退回给被执行人。”协议还对其他权利义务进行了约定。协议生效后，两异议人履行了如下合同义务：1、将义乌市嘉恒酒店的经营权及酒店现有的一切财产包括宾馆设备、附属配套设施交付给申请执行人；2、向申请执行人吴宗兴交付了履约保证金25万元；3、将相关证件交付给申请执行人，按申请执行人要求协助其办理了相关手续，比如工商登记等。但申请执行人至今未向异议人支付《执行和解协议》约定的转让款287.34万元，未按协议约定退还25万元保证金，理由是异议人未办理相关证照的变更、注销手续。然而，《执行和解协议》约定的证照变更、注销手续，异议人仅承担协助义务，也就是说异议人根据申请执行人要求予以配合即可。申请执行人根据其经营义乌市嘉恒酒店需要，选择性地办理了相关证照的手续，比如办理了新的义乌市嘉恒酒店营业执照（营业执照上登记的投资人为异议人王志健），办理过程中异议人王志健将其身份证复印件提供给了申请执行人。而对其他不影响义乌市嘉恒酒店正常经营的证照手续，是申请执行人自己选择不予办理。事实上，申请执行人以义乌市嘉恒酒店名义经营了近三年时间，相关税费缴纳至2015年为止。可见，申请执行人已享受了《执行和解协议》中约定的所有权利，却拒绝履行协议约定由其履行的所有义务，而异议人按《执行和解协议》约定履行了所有义务，却至今未能享受任何权利。三、申请执行人将涉案义乌市经发大道211号房屋出租给异议人时该房屋是毛坏状态，异议人承租后投入了的有据可查的部分固定装修费用为11514760元【数据来源：义乌市人民法院（2009）金义民初字第4814号案卷中司法鉴定报告】，投入的有据可查的宾馆用品及设施933200元【数据来源：义乌市人民法院（2011）金义民初字第1370号案卷中财产评估报告】，自申请执行人不再经营义乌市嘉恒酒店以来，涉案义乌市经发大道211号房屋均按异议人交还给申请执行人房屋时的原样出租，应该说是异议人的巨额投入为申请执行人带来了可观的租金收益。申请执行人享有异议人投入巨款装修装饰后产生的收益，却拒绝支付相应的对价无事实和法律依据。在上述事实基础上，申请执行人仍提起恢复执行的申请无事实与法律依据，义乌市人民法院恢复执行本案并对异议人王志强所有的座落于义乌市××单元××室××不动产、王志强在中国银行义乌湖西支行的账户采取了查封、冻结等强制措施，严重损害了异议人的合法权益。现请求确认（2012）金义执民字第574号案件已执行完毕，并解除对异议人所有的座落于义乌市××单元××室××不动产、账户【户名：王志强开户行：中国银行义乌湖西支行账号：62×××26】采取的查封、冻结等强制措施。 申请执行人吴宗兴称，首先，请求法庭驳回异议人的异议请求。异议人的异议请求没有事实法律依据，异议人并没有全部履行和解协议。第二，异议人想借此机会转移经营酒店带来的风险，把其亏损转嫁到申请执行人一方。第三，执行和解协议本来就是一份无效的和解协议，义乌市人民法院就不应该按这份协议来执行。第四，现在异议人作为被执行人提出执行异议，没有法律依据，其请求事项是要求法院确认某一事实，按照民诉法规定，其应提起民事诉讼。因此，请求驳回异议人的异议请求。 本院查明，2011年7月16日，本院对原告吴宗兴与被告王志健、王志强、第三人童元剑房屋租赁合同纠纷一案作出（2011）金义民初字第1370号民事判决：一、解除原告吴宗兴与被告王志健、王志强之间于2007年3月31日签订的《房屋租赁合同》、2007年11月9日签订的《房屋租赁补充合同》、2009年12月18日签订的《协议书》。二、被告王志强、王志健于本判决生效之日起十日内支付原告吴宗兴租金1318667元（暂算至2011年6月30日，其后租金按每年160万元即每天4383.56元计付至实际腾退房屋之日止）及滞纳金30万元。三、被告王志强、王志健于本判决生效之日起十五日内腾退坐落于义乌市××大道××15间，建筑面积10800平方米的房间。四、驳回原告吴宗兴的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13648元，由被告王志健、王志强负担。王志健、王志强不服判决提起上诉，金华市中级人民法院于2011年11月17日作出（2011）浙金民终字第1281号民事判决：一、维持浙江省义乌市人民法院（2011）金义民初字第1370号民事判决第一项、第三项；二、撤销浙江省义乌市人民法院（2011）金义民初字第1370号民事判决第二项、第四项和诉讼费用负担部分；三、王志健、王志强于本判决生效之日起十日内支付吴宗兴租金1147667元（暂算至2011年6月30日，其后租金按每年160万元即每天4383.56元计付至实际腾退房屋之日止）及滞纳金30万元；四、驳回吴宗兴的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费13648元，由吴宗兴负担4066元，由王志健、王志强负担9582元，二审案件受理费27296元，由吴宗兴负担2886元，由王志健、王志强负担24410元。判决生效后，王志健、王志强未履行，原告吴宗兴于2012年1月10日向本院申请强制执行，要求两被执行人支付租金及滞纳金、迟延履行金、诉讼费并腾退义乌市××大道××15间、建筑面积10800平方米的房屋，本院于同日以（2012）金义执民字第574号立案执行。2012年2月21日，本院作出（2012）金义执民字第574-1号执行裁定，查封被执行人王志强座落于义乌市××门××单元××室的房产。同日，本院作出（2012）金义执民字第574-2号执行裁定，查封被执行人王志强座落于义乌市××单元××室的房产。2012年5月31日，本院作出（2012）金义执民字第574-3号执行裁定，查封被执行人王志健、王志强在义乌市嘉恒酒店内的一批宾馆用品及设备（详见清单）。2012年6月1日，申请执行人吴宗兴出具接收单一份，载明“现法院已将腾空的座落于经发大道211号靠经发大道15间房子交付于我”。2012年6月4日，本院裁定拍卖被执行人王志健、王志强在义乌市嘉恒酒店内的一批宾馆用品及设备（详见清单）。后本院依法对上述宾馆用品及设备进行评估。2012年8月27日，义乌至诚资产评估房地产估价有限公司作出评估报告，上述宾馆用品及设施，司法处置时空气能和中央空调等设施在继续使用前提下评估价值为933200元，司法处置时空气能和中央空调等设施在拆除残值前提下评估价值为541200元。2012年7月14日，吴宗兴出具委托书一份，委托吴型处理其与王志健、王志强的执行和解相关事项。2012年8月13日，申请执行人吴宗兴与被执行人王志强、王志健就本案达成执行和解并签订《执行和解协议》一份，约定：一、截止本协议签订之日，被执行人尚欠申请人房屋租金、水电费、滞纳金等各项费用计334万元人民币，加上26.7万元。二、被执行人将座落于义乌市经发大道211号义乌市嘉恒酒店的经营权及酒店现有的一切财产包括宾馆设备、附属配套设施（不可移动固定资产属申请人所有，其它以义乌市人民法院出具的财产清单为准）等转让给申请人，转让价款为人民币634万元，扣除被执行人尚欠申请人的款项，即申请人需支付被执行人273.3万元人民币。三、转让款由申请人分三次付清，即于2012年10月底前支付被执行人73.94万元人民币，2016年年底前支付106.7万元人民币，2017年年底前支付106.7万元人民币。四、被执行人在本协议签订之日支付申请人25万元作为保证金，被执行人应于本协议签订之日起2个月内协助申请人办理义乌市嘉恒酒店企业营业执照、消防验收合格证、特种行业许可证等各项证件的注销、变更手续，办理完成后，申请人将25万元退回被执行人，若被执行人未按时协助申请人办理证件变更手续，则25元保证金申请人不予退回，该执行和解协议解除。此外，被执行人所欠申请人租金等各项费用334万元、加上26.7万元，加上2012年8月1日至2012年10月1日的房屋租金及酒店设备更新、办理各项手续等产生的一切费用均由被执行人承担，申请人可以申请法院继续强制执行。五、违约责任：截止本协议签订之前，义乌市嘉恒酒店所产生的一切债权债务均由被执行人享有承担，与申请人无关，申请人不承担任何法律责任。在申请人或申请人许可的其他人经营期间，由于被执行人原因造成酒店不能正常营业的，申请人不支付第二、第三笔转让款。六、房租租赁合同所涉及的房屋，除嘉恒酒店外，其余部分房屋的租金（包括金水桶足浴、德国马牌轮胎店），从2012年8月1日起，由申请人收取。协议中手写备注：转让款73.94万元中，47.1万元从金水桶和德国马牌店收取。2014年1月20日，吴宗兴向本院提出恢复执行申请，要求恢复本案的执行，续封被执行人王志强座落于义乌市××门××单元××室房产、义乌市××单元××室的房产。2014年1月23日，本院分别作出（2012）金义执民字第574-5号、（2012）金义执民字第574-6号执行裁定，分别续行查封了上述房产。因申请执行人吴宗兴申请恢复执行，要求延长对上述两处房产的查封，本院于2016年8月16日裁定查封了上述两处房产。2016年9月5日，本院将从（2011）金义执民字第4199号案件中分配所得的69720元执行款发放给申请执行人吴宗兴。2019年9月11日，申请执行人吴宗兴再次向本院提出恢复执行申请，要求恢复本案的执行，继续执行房产。2019年9月12日，本院分别冻结了被执行人王志强在中国银行浙江省分行的00×××80、00×××78的账户。2019年9月18日，本院裁定查封被执行人王志强座落于义乌市××门××单元××室的不动产。 异议人王志健、王志强为证明其主张，提供（2011）金义民初字第1370号民事判决书、（2011）浙金民终字第1281号民事判决书、执行和解协议各一份，证明申请执行人应支付异议人287.34万元转让款、退还25万元保证金的事实；异议人已履行和解协议项下的两项义务，一是向申请执行人交付酒店相关设施，经营所需相关证件；二是协助申请执行人办理相关证件变更注销手续，异议人已履行完和解协议中的全部义务。提供收条、对私新线流水交易查询各一份，证明申请执行人于2012年8月14日向异议人收取25万元协助义务保证金的事实。提供义乌市人民法院调查令四份，关于法院调查答复意见函、情况说明、个人独资企业年检报告书、税务登记表及相关信息各一份，证明义乌市嘉恒酒店由申请执行人接手经营至2015年的事实；2013年4月27日，申请执行人儿子吴型以异议人王志健的名义向义乌市市场监督管理局办理了年检手续，是申请执行人自行选择不办理过户仍以异议人的名义经营的事实；2015年1月30日，吴型至义乌市市场监督管理局办理了义乌市嘉恒酒店企业工商联络员确认手续的事实。提供（2012）金义执民字第574号案件执行笔录、清单各一份，证明2012年3月，义乌市嘉恒酒店已由申请执行人掌控的事实。提供工程造价咨询报告书一份，证明异议人在义乌市嘉恒酒店投入的部分固定装修费用为11476060元的事实。提供资产评估报告一份，证明义乌市嘉恒酒店宾馆用品以及设施评估价值933200元的事实。提供义乌市人民法院（2009）金义民初字第4814号民事判决书一份、照片六份，证明义乌市经发大道211号房屋由异议人装修及异议人装修后的房屋现状的事实。【除照片为原件外，其他证据均为法院核对件】 申请执行人为证明其主张，向本院提供房屋租赁合同、补充合同，协议书各一份【均为复印件，原件在（2011）金义民初字第1370号案卷中】，证明涉案房屋租赁合同期限届满或解除后，装修装潢的固定设施无偿归出租方所有的事实。提供（2012）金义执民字第574号执行款退费票据复印件一份，证明涉案的执行案件在继续执行，并且在2016年9月5日法院通过强制措施执行了69720元，进一步证明涉案的执行和解协议已经事实解除。该款项是（2011）金义执民字第4199号案件执行款有多余转给本案。 本院认为，本案申请执行人申请执行的内容为两项，即要求两被执行人支付租金及滞纳金、迟延履行金、诉讼费并腾退义乌市××大道××15间、建筑面积10800平方米的房屋。关于腾退房屋部分已执行完毕，申请执行人与两异议人均无异议。关于金钱债权执行部分，申请执行人吴宗兴与两异议人王志健、王志强在执行过程中达成和解协议，变更了原生效判决内容，对履行方式重新进行了约定。《执行和解协议》系双方当事人真实意思表示，协议签订后，异议人王志强按约支付申请执行人吴宗兴25万元保证金。虽然双方对义乌市嘉恒酒店何时由申请执行人经营管理存在争议，但从两异议人提供的证据看，义乌市嘉恒酒店于2012年11月13日开业并登记交纳税费，2013年2月开始由吴型的银行账户交纳税费，2015年10月开始未再交税费，吴型作为委托代理人于2013年4月27日办理了义乌市嘉恒酒店的年检。可见，异议人王志健、王志强已按约将义乌市嘉恒酒店的经营权及酒店现有的一切财产包括宾馆设备、附属配套设施交付给申请执行人，并由申请执行人实际经营管理义乌市嘉恒酒店。关于申请执行人提出的义乌市嘉恒酒店企业营业执照、消防验收合格证、特种行业许可证等各项证件的注销、变更手续未办理，系和解协议的履行可能存在瑕疵。如申请执行人吴宗兴认为系因两异议人未履行协助义务导致上述证件的注销、变更手续未办理，且因两异议人的瑕疵履行遭受损害的，可以另行提起诉讼。两异议人要求申请执行人支付转让款、退还保证金的，并不属于执行异议审查范围。故本案双方已通过达成《执行和解协议》变更原生效判决内容，虽然履行中可能存在瑕疵，但该和解协议内容已实际覆盖执行依据所确定的内容，故本案应按完毕结案。综上，两异议人要求本案以完毕结案的理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十七条、《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第八条、第十二条、第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条的规定，裁定如下： 一、王志健、王志强的异议成立。 二、（2012）金义执民字第574号执行案件完毕结案。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向浙江省金华市中级人民法院申请复议。 （本页无正文） 审 判 长  刘苏英 审 判 员  徐 巍 人民陪审员  陈明亮 二〇二〇年一月十五日 书 记 员  张文懿