青海省西宁市城西区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）青0104民初5141号 原告：西宁城投小额贷款有限公司，统一社会信用代码：916301005649285094，住所地：青海省西宁市城西区五四大街13号（二十一世纪大厦一层）。 法定代表人：张建祺，该公司董事长。 委托诉讼代理人：罗强，男，回族，1991年2月28日出生，公民身份号码：×××，西宁城投小额贷款有限公司职员，住西宁市。 委托诉讼代理人：马亦鸣，男，撒拉族，1985年8月16日出生，公民身份号码：×××，西宁城投小额贷款有限公司职员，住西宁市。 被告：大柴旦雪峰物流园区有限公司，统一社会信用代码：916328246985353647，住所地：青海省海西州大柴旦镇。 法定代表人：史雪峰，该公司总经理。 委托诉讼代理人：陈照才，青海盛通律师事务所律师。 被告：天峻源龙煤业有限责任公司，统一社会信用代码：91632823757423689F，住所地：青海省海西州天骏县新源天木路。 法定代表人：马怀波，该公司总经理。 委托诉讼代理人：沙启春，青海君剑律师事务所律师。 被告：史雪峰，男，汉族，1964年7月31日出生，公民身份号码：×××，大柴旦雪峰物流园区有限公司总经理，住西宁市。 委托诉讼代理人：陈照才，青海盛通律师事务所律师。 被告：马春林，男，汉族，1975年10月21日出生，公民身份号码：×××，青海皓林工程机械租赁有限公司总经理，住西宁市。 委托诉讼代理人：沙启春，青海君剑律师事务所律师。 原告西宁城投小额贷款有限公司与被告大柴旦雪峰物流园区有限公司、天峻源龙煤业有限责任公司、史雪峰、马春林借款合同纠纷一案，本院于2019年11月19日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告西宁城投小额贷款有限公司委托诉讼代理人罗强、马亦鸣，被告大柴旦雪峰物流园区有限公司及被告史雪峰委托诉讼代理人陈照才，被告天峻源龙煤业有限责任公司及被告马春林委托诉讼代理人沙启春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告西宁城投小额贷款有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告大柴旦雪峰物流园区有限公司偿还原告借款本金1450000元；2、请求判令被告大柴旦雪峰物流园区有限公司向原告支付2014年12月21日至2019年10月17日期间的借款利息2490700.09元、复利17287.33元、罚息995516.87元，以上合计3503504.29元；3、请求判令被告大柴旦雪峰物流园区有限公司以未偿还本金为基数按照年利率24%的标准向原告支付2019年10月18日至全部借款实际清偿日期间的利息；4、请求判令原告对被告大柴旦雪峰物流园区有限公司提供的的抵押物（位××镇的一幢房产，产权证编号为：柴国用第01号，建筑面积为1771.92平方米、位于××镇的三幢房产，产权证编号为：柴国用第01号，建筑面积为1771.92平方米）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5、请求判令被告二、被告三、被告四对上述第l、2、3项诉讼请求承担连带清偿责任；6、本案案件受理费、保全费以及原告为实现债权产生的全部费用由四被告共同承担。事实和理由：2014年3月21日，原告与被告大柴旦雪峰物流园区有限公司签订了编号为城投贷字【2014】年公司第005号《借款合同》，约定原告向被告大柴旦雪峰物流园区有限公司提供借款6000000元，借款期限为2014年4月l日至2014年l0月31日，借款利息为年利率24％，同时该《借款合同》明确约定了被告大柴旦雪峰物流园区有限公司逾期还款时罚息及复利的收取及计算方式。2014年3月21日，原告与被告大柴旦雪峰物流园区有限公司签订了编号为城投抵字【2014】年公司第005号《抵押合同》，被告大柴旦雪峰物流园区有限公司自愿以其享有的的位××镇的一幢房产，产权证编号为：柴国用第01号，建筑面积为1771.92平方米和位于××镇的三幢房产，产权证编号为：柴国用第01号，建筑面积为177l.92平方米作为抵押物为《借款合同》项下全部债务提供了抵押担保；原告与被告天峻源龙煤业有限责任公司签订了编号为城投保字【2014】年公司第005号《保证合同》，被告天峻源龙煤业有限责任公司自愿为《借款合同》项下全部债务提供了连带责任保证担保；原告与被告史雪峰、马春林签订了编号为城投抵字【2014】年公司第005号《个人连带责任保证合同》，被告史雪峰、马春林自愿为《借款合同》项下全部债务提供了连带责任保证担保。上述合同生效后，原告按照合同约定向被告大柴旦雪峰物流园区有限公司提供了6000000元借款，但借款期限届满后被告大柴旦雪峰物流园区有限公司并未按照合同约定向原告清偿全部借款本息，三被告也均未承担相应担保责任。原告每年多次向各被告催要债权未果，故原告现依法向贵院提起诉讼，恳请判如所请。 被告大柴旦雪峰物流园区有限公司、史雪峰辩称，原告的全部诉讼请求已经超过诉讼时效，被告不应偿还所诉借款。原告主张的利率超过年息24%，被告不应承担。抵押合同没有办理抵押登记。被告史雪峰与原告没有签订连带保证合同，不应承担保证责任。原告的诉求无事实依据，法院应当驳回。 被告天峻源龙煤业有限责任公司、马春林辩称，根据原告的诉状，原告与被告大柴旦雪峰物流园区有限公司签订的合同约定担保期限为二年，现保证期限已经逾期，担保人不再承担保证责任，请求法院驳回原告对被告天峻源龙煤业有限责任公司、马春林的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：2014年3月21日，原告与被告大柴旦雪峰物流园区有限公司签订了《借款合同》及《抵押合同》，约定原告向被告大柴旦雪峰物流园区有限公司提供借款6000000元，借款期限自2014年4月l日至2014年l0月31日，借款利息为年利率24％，并约定了被告大柴旦雪峰物流园区有限公司逾期还款时罚息及复利的收取及计算方式。同时，被告大柴旦雪峰物流园区有限公司将其位于××镇的幢号为一幢、三幢，产权证编号为：柴行房权证柴（私）字第XXXX号，建筑面积一幢为1771.92平方米、三幢为1771.92平方米房产两幢及土地证号为柴国用（2014）第01号的土地使用权作为抵押物为《借款合同》项下全部债务提供抵押担保。另原告与被告天峻源龙煤业有限责任公司于当日签订了《保证合同》，被告天峻源龙煤业有限责任公司自愿为《借款合同》项下全部债务提供了连带责任保证，约定保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。原告又于2014年3月21日、28日分别与被告马春林、史雪峰签订了《个人连带责任保证合同》，被告马春林、史雪峰自愿为《借款合同》项下全部债务提供了连带责任保证，约定保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。借款合同生效后，原告按照合同约定向被告大柴旦雪峰物流园区有限公司提供了6000000元借款。但借款期限届满后被告大柴旦雪峰物流园区有限公司只偿还借款本金4550000元，余款1450000元及利息未予偿还。 本院认为，原告与被告大柴旦雪峰物流园区有限公司订立借款合同后，借款人未能按约定偿还借款，应当偿还剩余借款及利息。原告在借款合同中约定的利息年利率已达24%，又约定罚息、复利等，该约定不符合法律规定，对原告超过年利率24%的其他主张均不予支持。被告天峻源龙煤业有限责任公司、马春林提出保证期间已超过，不应承担保证责任的意见，因保证合同约定的保证期间为债务人履行债务期限届满之日起二年，主合同履行期限至2014年l0月31日届满。法律规定“在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”故原告在履行期限届满二年内未向保证人主张权利，应当免除保证人的保证责任，被告此意见应予采纳。被告史雪峰提出与原告没有签订连带保证合同的意见无事实依据，不予采纳，但签订的连带保证合同保证期间已超过，应免除其保证责任。被告方提出原告的诉讼请求已超过诉讼时效的意见，原告提交的视频资料证明了2018年6月，海西蒙古族藏族自治州中级人民法院法官张永涛在办案中与被告史雪峰到原告处核实案涉的抵押物时，被告史雪峰对于原告提出的借款及还款事宜未提出异议，原告也未放弃主张权利，至原告向本院起诉时诉讼时效并未超过，被告方提出超过诉讼时效的理由不能成立。 综上所述，本案并未超过诉讼时效，原告偿还借款的请求应予支持，借款利息等请求按法律规定予以支持。保证人保证期间已超过，应当免除保证人保证责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第一百三十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告大柴旦雪峰物流园区有限公司偿还原告西宁城投小额贷款有限公司借款本金1450000元，支付利息2574601元，于判决生效后三十日内履行。 二、被告大柴旦雪峰物流园区有限公司位于××镇的幢号为一幢、三幢，产权证编号为：柴行房权证柴（私）字第XXXX号房产两幢在拍卖、变卖后所得价款原告西宁城投小额贷款有限公司享有优先受偿权。 三、驳回原告西宁城投小额贷款有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案诉讼费34828元，减半收取17414元，由原告西宁城投小额贷款有限公司负担5214元，被告大柴旦雪峰物流园区有限公司负担12200元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西宁市中级人民法院。 审 判 员  喇 玮 二〇二〇年一月十四日 法官助理  杨璀蓉 书 记 员  祁慧春 附法律文书： 1、《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 3、《中华人民共和国民事诉讼法》 第三十九条第二款适用简易程序审理的民事案件，由审判员一人独任审理。