上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初60177号原告：中信银行股份有限公司上海分行，住所地上海市浦东新区。负责人：贺劲松，行长。委托诉讼代理人：孙昱坤，上海市金石律师事务所律师。委托诉讼代理人：张瑾，上海市金石律师事务所律师。被告：陈福林，男，1962年6月19日出生，汉族，住上海市闵行区。委托诉讼代理人：郑昌伟，上海市现代律师事务所律师。原告中信银行股份有限公司上海分行与被告陈福林金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月4日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年9月26日公开开庭进行了审理。原告中信银行股份有限公司上海分行的委托诉讼代理人张瑾、孙昱坤，被告陈福林的委托诉讼代理人郑昌伟到庭参加诉讼。后本案依法转为普通程序，于2019年11月18日公开开庭进行了审理。原告中信银行股份有限公司上海分行的委托诉讼代理人孙昱坤，被告陈福林的委托诉讼代理人郑昌伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中信银行股份有限公司上海分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告陈福林偿还原告借款本金人民币2,000,000元；2、判令被告陈福林支付原告截止2019年9月26日的利息80,643.80元、逾期利息1,436.66元及自2019年9月27日起至实际清偿之日止的逾期利息(以2,080,643.80元为基数，按《中信银行个人借款合同》约定的逾期利率计算)；3、如被告陈福林不履行上述第1、2项付款义务的，则原告可以与被告陈福林协议，以其所有的坐落于上海市闵行区虹梅南路XXX弄XXX号XXX室房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。事实和理由：2018年12月7日，原告与被告陈福林签署了《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》(编号：银综抵字/第XXXXXXXXXXXXXXXXXX号)，约定：原告向被告陈福林提供总额为2,000,000元的综合授信额度，授信期限为2018年12月7日起至2028年12月7日止。被告陈福林以其名下的位于上海市闵行区虹梅南路XXX弄XXX号XXX室房屋作为抵押担保，所担保的最高债权限额为4,500,000元，抵押担保范围包括主合同项下贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、补偿金以及为实现债权、抵押权等而所发生的一切费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、公证认证费、翻译费、执行费等)和其他所有应付的费用。同日，原告与被告陈福林签署了《中信银行个人借款合同》(编号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX号)，约定：原告向被告陈福林提供贷款2,000,000元用于个人经营贷款，贷款期限为60个月，贷款利率以贷款实际提款日的定价基础利率上浮30%，即本合同的贷款利率为6.175%；还款方式为自定义还款法，按月付息，第一年至第三年归还本金5%，第四年归还本金35%，第五年归还本金50%；逾期贷款罚息为合同利率的150%；挪用贷款罚息为合同利率的200%；被告陈福林不履行或不完全履行本合同约定的义务时，原告有权停止发放贷款，宣布本合同项下已发放贷款提前到期并收回已发放的贷款本息及相关费用，有权按中国人民银行的规定和本合同约定计收罚息和复利。被告陈福林指定收款账户名称为上海瑞鱼网络科技有限公司，收款账号为XXXXXXXXXXXXXXX。2018年12月14日，原告就被告陈福林名下位于上海市闵行区虹梅南路XXX弄XXX号XXX室房屋作为抵押物办理了抵押权登记，抵押权人为原告。2018年12月20日，原告向被告陈福林指定账户发放贷款2,000,000元。放款后，被告陈福林未按约履行还款义务，原告有权要求被告陈福林立即提前偿还全部贷款和所欠利息。现原告为了维护自己的合法权益，向法院提起诉讼，希望法院判如所请。被告陈福林辩称，被告陈福林确实签署了《中信银行个人借款合同》并就涉案房屋办理了抵押登记，对原告诉请的欠款金额予以确认，但本案涉嫌刑事犯罪，被告陈福林被案外人鲁传跃共计诈骗240余万元，故本案应移送至公安机关处理。本院经审理认定事实如下：2018年12月7日，原告与被告陈福林签署了《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》(编号：银综抵字/第XXXXXXXXXXXXXXXXXX号)，约定：原告向被告陈福林提供总额为2,000,000元的综合授信额度，授信期限为2018年12月7日起至2028年12月7日止；被告陈福林以其名下的位于上海市闵行区虹梅南路XXX弄XXX号XXX室房屋作为抵押担保，所担保的最高债权限额为4,500,000元，抵押担保范围包括主合同项下贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、补偿金以及为实现债权、抵押权等而所发生的一切费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、公证认证费、翻译费、执行费等)和其他所有应付的费用。同日，原告与被告陈福林签署了《中信银行个人借款合同》(编号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX号)，约定：原告向被告陈福林提供贷款2,000,000元，用于个人经营贷款，贷款期限为60个月，贷款利率以贷款实际提款日的定价基础利率上浮30%，即本合同的贷款利率为6.175%；还款方式为自定义还款法，按月付息，第一年至第三年归还本金5%，第四年归还本金35%，第五年归还本金50%；逾期贷款罚息为合同利率的150%；被告陈福林不履行或不完全履行本合同约定的义务时，原告有权停止发放贷款，宣布本合同项下已发放贷款提前到期并收回已发放的贷款本息及相关费用，有权按中国人民银行的规定和本合同约定计收罚息和复利，要求被告陈福林承担担保责任；被告陈福林指定收款账户名称为上海瑞鱼网络科技有限公司，开户行为招行宜山支行，收款账号为XXXXXXXXXXXXXXX。2018年12月14日，原告与被告陈福林就坐落于上海市闵行区虹梅南路XXX弄XXX号XXX室房屋办理了抵押权登记，登记的抵押权人为原告，最高债权限额4,500,000元，债权发生期间2018年12月7日至2028年12月7日。2018年12月20日，原告向被告陈福林指定账户发放贷款2,000,000元。另查明，截至2019年9月26日，被告陈福林尚欠原告贷款本金2,000,000元、利息80,643.80元、逾期利息1,436.66元。再查明，2019年3月5日，被告陈福林至上海市公安局闵行分局曹行派出所报案称：2018年，案外人鲁传跃找到被告陈福林，想以被告陈福林所有的位于上海市闵行区虹梅南路XXX弄XXX号XXX室房屋作为抵押，帮其贷款2,000,000元；被告陈福林看在与鲁传跃朋友关系上，便与其一同至原告处办理相关贷款业务；2019年2月底，被告陈福林无法联系上鲁传跃，发现被骗，遂报案。2019年3月15日，上海市公安局闵行分局对陈福林报诈骗一案出具立案告知书，认为符合刑事立案条件，决定立案。本院认为，原告与被告陈福林之间签订的《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》及《中信银行个人借款合同》系当事人的真实意思表示，内容未有违法律规定，故合法有效，对双方具有约束力。原告放款后，已履行其合同义务，但被告陈福林作为借款人未按约定向原告足额支付到期本息，其行为已构成违约，原告要求被告陈福林立即清偿全部本金以及所产生的利息和逾期利息，符合合同约定，本院予以支持。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，被告陈福林并未提供充分证据证明原告与被告之间的贷款合同涉嫌犯罪，故对其要求将本案移送公安机关处理的意见，本院难以采纳。被告陈福林作为房产抵押人，已就涉案房产依法办理了抵押登记，故应对其上述债务在合同约定的抵押范围内承担相应的抵押担保责任。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告陈福林应于本判决生效之日起十日内归还原告中信银行股份有限公司上海分行贷款本金2,000,000元；二、被告陈福林应于本判决生效之日起十日内支付原告中信银行股份有限公司上海分行截至2019年9月26日的利息80,643.80元、逾期利息1,436.66元，以及自2019年9月27日起至实际清偿日之日的逾期利息(以2,080,643.80元为基数，按《中信银行个人借款合同》约定的逾期利率计算)；三、如被告陈福林届期不履行本判决第一至二项付款义务，则原告中信银行股份有限公司上海分行有权以被告陈福林抵押的位于上海市闵行区虹梅南路XXX弄XXX号XXX室房屋为抵押物协议折价、或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高债权限额4,500,000元内优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后，不足部分由被告陈福林继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23,065.21元，财产保全费5,000元，共计28,065.21元，由被告陈福林负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审 判 长  贾 丹人民陪审员  沈玉玲人民陪审员  伍兴生二〇二〇年一月二日书 记 员  瞿晨杰附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。