吉林省白山市浑江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0602民初2954号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市分行。住所：浑江区浑江大街173号2楼。社会统一信用代码：91220601673305140H。 负责人：傅默然，该行行长。 委托诉讼代理人：关钧升，吉林乾羽律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李迎秋，该银行科员。 被告：高晓霞，女，1968年12月10日生，汉族，无固定职业，住吉林省白山市浑江区。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市分行（以下简称邮储银行白山分行）与被告高晓霞金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市分行的委托诉讼代理人关钧升、李迎秋到庭参加诉讼，被告高晓霞经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 邮储银行白山分行向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告于2015年5月19日签订的《中国邮政储蓄银行个人最高额综合授信合同》及《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》；2.判令被告偿还原告借款本金3011410.41元及利息、罚息（其中481061.16元本金从2018年9月13日起至本息全部还清之日止按年利率9.975%计算罚息；17081.1元本金从2019年9月29日起至本息全部还清之日止按年利率9.27%计算罚息；201606.83元本金从2018年10月10日起至本息全部还清之日止按年利率9.975%计算罚息；628324.78元本金从2018年9月13日起至本息全部还清之日止按年利率9.975%计算罚息；519060.68元本金从2018年10月23日起至本息全部还清之日止按年利率9.975%计算罚息；539966.61元本金从2018年9月13日起至本息全部还清之日止按年利率9.975%计算罚息；529370.08元本金从2018年9月13日起至本息全部还清之日止按年利率9.975%计算罚息；94939.17元本金从2018年10月26日起至本息全部还清之日止按年利率9.27%计算罚息）及违约金。 3.判令原告对被告单独所有的抵押物（房产证：白山房权证白BQ字第XXXX号）房产拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权（优先受偿范围：本金、利息、罚息、违约金、诉讼费、执行费、评估费、拍卖费）4.诉讼费由被告承担。事实与理由：2015年5月19日原告与被告签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》该合同约定：借款本金327万元整，借款期限为120个月，即自2015年5月19日起至2025年5月19日止，还款方式为阶段性等额本息还款。自该合同签订后，原告积极的履行发放327万元贷款的义务，被告已收到该贷款，但被告自2018年8月11日起开始拖欠原告本金和利息。原告经多次找到被告主张还款，但被告却以多种理由拒不给付，违反了该合同的约定，已构成违约。 为了确保被告高晓霞能够顺利的向原告履行还款义务，被告高晓霞于2015年5月19日自愿与原告签订了《中国邮政储蓄银行个人最高额抵押合同》约定：被告高晓霞以其单独所有的房屋（房产证：白山房权证白B0字第XXXX号）作为被告高晓霞向原告贷款327万元的抵押物，且上述房屋已在白山市房产产权管理处办理了抵押登记。 综上所述，根据原告与被告高晓霞签订的《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》的约定，被告高晓霞已构成违约，原告有权单方解除本合同，故原告为了维护自身的合法权益不受侵害，特向法院提起民事诉讼，望请法院依法查清事实，判令支持原告的诉讼请求。 高晓霞未到庭，未答辩。 经审理查明：2015年5月19日，邮储银行白山分行与高晓霞签订了《个人最高额授信合同》、《个人额度借款合同》及《个人最高额抵押合同》，合同约定高晓霞向邮储银行白山分行贷款人民币327万元，贷款期限为2015年5月19日起至2020年5月19日止，还款方式为阶段性等额本息还款法。约定贷款利率为以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮30%确定，罚息利率为贷款利率基础上加收50%确定，违约金为合同贷款金额的5%。高晓霞以其单独所有的，不动产权证号为白山房权证白BQ字第XXXX号，建筑面积为454平方米的房屋为该笔贷款设立最高额抵押担保，并办理了抵押登记，他项权证为白山房他证白BQ字第2015001264号，担保期间为2015年5月19日至2025年5月19日。合同签订后，邮储银行白山分行于2015年5月29日起至2017年6月30日期间，分八笔向高晓霞支付了全部贷款，并分阶段约定了利息。高晓霞收到贷款后，自2018年8月11日起开始拖欠本金及利息。至起诉时止，高晓霞拖欠借款本金3011410.41元。 以上案件事实有邮储银行白山分行的陈述及《中国邮政储蓄银行个人最高额综合授信合同》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、个人额度借款支用单、个人贷款放款单、个人贷款（手工）借据、不动产权登记证书、房屋他项权证、银行还款流水等证据在卷为凭，经本院审核，足资认定。 本院认为，邮储银行白山分行与高晓霞签订的《中国邮政储蓄银行个人最高额综合授信合同》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，本院依法予以确认。双方当事人应按合同约定全面履行义务，邮储银行白山分行已经按照约定向高晓霞支付了贷款，高晓霞理应按合同约定支付本金及利息。高晓霞单方面违反合同约定，已构成违约。邮储银行白山分行要求解除与高晓霞签订的合同并要求其偿还本金及利息、罚息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。 另，高晓霞用自己单独所有的房屋为该笔借款进行了抵押担保，并办理了抵押登记（房他证白BQ字第2015001264号），抵押权已设立。现高晓霞未能按约定偿还借款，邮储银行白山分行有权对债务人高晓霞提供的抵押物折价、拍卖、变卖所得的价款主张优先受偿权，故对邮储银行白山分行的该项诉讼请求，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”《中华人民共和国担保法》第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”、第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，判决如下： 一、解除中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市分行与高晓霞于2015年5月19日签订的《中国邮政储蓄银行个人最高额综合授信合同》及《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》； 二、高晓霞于本判决生效后立即偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市分行借款本金3011410.41元，并按合同约定支付利息、罚息（其中481061.16元本金从2018年9月13日起至本息全部还清之日止按年利率9.975%计算罚息；17081.1元本金从2019年9月29日起至本息全部还清之日止按年利率9.27%计算罚息；201606.83元本金从2018年10月10日起至本息全部还清之日止按年利率9.975%计算罚息；628324.78元本金从2018年9月13日起至本息全部还清之日止按年利率9.975%计算罚息；519060.68元本金从2018年10月23日起至本息全部还清之日止按年利率9.975%计算罚息；539966.61元本金从2018年9月13日起至本息全部还清之日止按年利率9.975%计算罚息；529370.08元本金从2018年9月13日起至本息全部还清之日止按年利率9.975%计算罚息；94939.17元本金从2018年10月26日起至本息全部还清之日止按年利率9.27%计算罚息）及违约金。 三、中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市分行有权对高晓霞提供的抵押物（房他证白BQ字第2015001264号）折价、拍卖或者变卖所得的价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费56802元减半收取计28401元，由高晓霞负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省白山市中级人民法院。 审判员 郝 冰 二〇二〇年一月十九日 书记员 王佳乾