广西壮族自治区博白县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0923民初2122号 原告庞考新，男，1963年10月30日出生，汉族，居民，住博白县 委托诉讼代理人王腾顺，博白县法律服务所法律工作者。 被告秦宏伟，男，1972年12月24日出生，汉族，居民，住博白县 委托诉讼代理人关瑞，广西杜坤律师事务所律师。 原告庞考新与被告秦宏伟排除妨害纠纷一案，本院于2019年8月7日立案受理。依法适用普通程序，于2019年10月17日公开开庭进行了审理。书记员刘瑜担任法庭记录。原告庞考新及委托诉讼代理人王腾顺、被告秦宏伟及委托诉讼代理人关瑞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称，座落在博白县商住安置区面积为116.82㎡的土地属原告庞考新所有。该块土地的四至界址为：东接陈基毅自墙为界；南接六米巷自墙为界；西接秦宏伟自墙为界；北接二十五米街自墙为界。2018年11月30日，原告已办理了不动产权证，证号为：桂（2018）博白县不动产权第0006729号。2018年10月19日办理建设用地规划许可证；2018年12月25日办理了建设工程规划许可证。建设规模：占地116.82平方米建面五层总建筑面积646.42平方米。三证齐全。原告拥有的以上使用权的土地西面与被告秦宏伟的土地相邻。2018年,被告在建房时没有按照规定建设,故意侵占了原告的空间位置。2019年6月25日,经博白县金维规划测绘大队从三个点检测,被告墙面往原告土地空间倾斜、突出0.3公分至6.6公分。致使原告的房屋不能按规划建设,影晌了房屋内外整体形象的审美观,给原告的物质和精神造成损害。该纠纷经博白镇城东村委和博白镇人民政府调解未果。原告认为造成如此恶果的原因是被告的故意侵权行为,责任应由被告负担。为维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求法院判令：1.被告拆除其座落在博白镇城东商住安置区建筑的突出原告方向侵占原告不动产权证号为：桂（2018）博白县不动产权第0006729号相邻的房屋墙体，归还空间给原告使用；2.本案诉讼费用由被告承担。 原告为证明其主张的事实，在举证期限内向本院提供的证据有：①原告居民身份证一份，证明原告的诉讼主体资格适格；②被告户籍证明一份，证明被告的诉讼主体资格适格；③不动产权证一份、建设用地规划许可证一份、建设工程规划许可证一份，证明原告建设房子三证齐全，符合法律规定；④博白镇政府答复意见书一份，证明该纠纷经过村委会、镇政府调解未果；⑤城东商住区留地安置方案图、25米道路图各一份，证明原、被告及其他人使用留置地面积和建房用地的具体位置，原告土地西面与被告的土地相邻；⑥博白县金维规划测绘大队测绘图二份，证明被告突出了原告土地空间，侵占了原告空间的事实。 被告辩称，1.原告没有任何权威证据证实被告的房屋的墙体侵占原告的空间位置，只便有突出也是局部突出，测绘图的存在不合法，不论是形式要件还是实质要件都不符合规范不能作为被告侵权的证据，没附有资质证书，博白县金维规划测绘大队不是司法鉴定机构，连最基本的测量方法测量坐标都没有，并且2019年2月22日金维大队测绘被告的房屋合格，但2019年6月25日测绘被告的房屋就向原告房屋突出6.6公分，两者出入较大，相互矛盾，两个时间段测绘结果应当一致，才符合常理；2.不存在被告故意侵权的情形，如果被告的房屋向原告房屋突出，侵占了原告的地产垂直空间，也仅仅是局部突出，而不是整体突出，也就是墙面不平整的问题，被告仅限突出的原告的房屋进行排除，而非原告所说的要拆除整面墙体，更不存在被告恶意侵占原告的土地空间行为，因此我们希望在维持被告房屋不变的行为下，原被告双方协商解决。如果协商不成，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。 被告为证明其观点，在举证期限内向本院提供的证据有：①被告身份证，证明被告的诉讼主体资格适格；②建设工程规划验收合格证一份，证明被告所建房屋经博白县金维规划测绘大队测绘为合格，并取得合格证。 经过庭审质证，被告对原告提供的证据①原告居民身份证一份、证据②被告户籍证明一份、证据③不动产权证一份、建设用地规划许可证一份、建设工程规划许可证一份、证据④博白镇政府答复意见书一份、证据⑤城东商住区留地安置方案图、25米道路图各一份没有异议；对原告提供的证据⑥博白县金维规划测绘大队测绘图二份的真实性没有异议，对证明目的有异议，这个测绘图并没有显示被告的房屋向原告的房屋突出，这个不能证明事项，没有这方面的内容；对合法性有异议，测绘图没有具名，测绘方面也没有注明测绘的使用工具，没有明确测绘的座标，得出的测绘结论不符合规范，不符合科学，不具有权威性。并且测绘图没附有相关的资质证书，所以这份证据不能证实原告的证明目的；对城东村安置区留置方案图没有异议。 经过庭审质证,原告对被告提供的证据①被告居民身份证，没有异议；对被告提供的证据②建设工程规划验收合格证一份的真实性没有异议，关联性有异议，验收合格证不能证明被告不侵犯原告房屋空间。 本院依职权于2019年10月14日的现场勘查笔录一份；2019年10月14日的现场照片8张。 经过庭审质证,原、被告对本院依职权于2019年10月14日的现场勘查笔录一份；2019年10月14日的现场照片8张没有异议。 结合各方的举证和质证，认证如下：对各方认可的无异议的证据予以采信。对双方提出异议的证据，因各自无相反的证据否定，且该证据与双方诉辩具有一定的关联性，本院亦作为定案的参考依据。 综合全案证据及庭审记录，本院确认的法律事实如下：座落在博白县商住安置区面积为116.82㎡的土地属原告庞考新所有。该块土地的四至界址为：东接陈基毅自墙为界；南接六米巷自墙为界；西接秦宏伟自墙为界；北接二十五米街自墙为界。2018年11月30日，原告办理了不动产权证，证号为：桂（2018）博白县不动产权第0006729号。2018年10月19日办理建设用地规划许可证；2018年12月25日办理了建设工程规划许可证。属原告所有的上述土地西面与被告秦宏伟的土地相邻。现原告以2018年,被告秦宏伟建设其与原告相邻的土地的房屋时没有按照规定建设,故意侵占了原告建房土地的空间。2019年6月25日,经博白县金维规划测绘大队从三个点检测,被告墙面往原告土地空间倾斜、突出0.3公分至6.6公分，致使原告的房屋不能按规划建设,给原告的物质和精神造成损害。该纠纷后经博白镇城东村委和博白镇人民政府调解未果。原告认为是被告的故意侵权行为,责任应由被告负担。原告遂向人民法院提起诉讼，请求依法处理。 本院认为，被告秦宏伟所建楼房侵占了原告所使用的土地空间，因被告的侵占行为致使原告建楼改变了工程的结构，增加了工程造价，给原告造成了经济损失，被告应承担责任。被告所建楼房应建在自己所拥有使用权的土地的空间上，而被告所建楼房的墙体倾斜、突出侵占了属原告所使用的土地空间上，属侵权行为。被告虽对博白县金维规划测绘大队的测绘结果提出异议，但未提供充分证据，被告也未要求重新测绘、鉴定。不动产所有权证书是权利人享有土地所有权的证明，《中华人民共和国物权法》第十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”。本案中，原告庞考新已依法取得座落于博白县商住安置区[不动产证号为：桂（2018）博白县不动产权第0006729号]的土地所有权，其依法享有占有、使用、收益和处分的权利。被告秦宏伟建设其与原告相邻的土地的房屋时没有按照规定建设,故意侵占了原告的空间位置。2019年6月25日,经博白县金维规划测绘大队从三个点检测,被告墙面往原告建房土地的空间倾斜、突出0.3公分至6.6公分，致使原告的房屋不能按规划建设,给原告造成损害。综上所述，原告请求判令被告拆除其座落在博白镇城东商住安置区建筑的侵占原告不动产权证号：桂（2018）博白县不动产权第0006729号相邻的房屋墙体，归还侵占原告建房的空间给原告使用的主张，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条《中华人民共和国物权法》第三十五条、三十七条之规定，判决如下： 被告秦宏拆除座落在博白县商住安置区建筑的房屋东面墙体，恢复侵占原告庞考新建房土地空间给原告庞考新[侵占原告庞考新不动产权证号为：桂（2018）博白县不动产权第0006729号的土地空间，被告拆除的墙体为博白县金维规划测绘大队从该墙体三个点检测,被告墙面往原告土地空间倾斜、突出厚度为0.3公分至6.6公分]。 案件受理费100元，由被告秦宏伟负担。 上述义务，被告秦宏伟应于本案判决发生法律效力之日起三十日内履行完毕。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五内，向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。 审 判 长  何 山 人民陪审员  庞志盛 人民陪审员  肖 琳 二〇二〇年一月十四日 法官 助理  丁娟丽 书 记 员  刘 瑜