重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0112民初28975号 原告：查里，男，1988年8月2日出生，汉族，住重庆市北部新区。 委托诉讼代理人：钟智云，重庆光界（渝北）律师事务所律师。 被告：何珂，女，1991年9月28日出生，汉族，住重庆市江北区。 原告查里与被告何珂民间借贷纠纷一案，本院于2019年11月14日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告查里的委托诉讼代理人钟智云，被告何珂到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告查里向本院起诉请求：1、判令被告何珂立即偿还原告借款本金400000元，并从2019年9月1日起以400000元为基数，按照月利率2%标准支付利息至付清之日止；2、判令被告何珂支付原告律师费16000元；3、判令原告就被告何珂名下重庆市江北区房屋拍卖、变卖价款享有优先受偿权。 被告何珂辩称，其在收到本院传票前对该笔借款完全不知情，这笔钱虽是打到被告开设的银行账户上，但银行账户是被告母亲王晖的公司（澳融实业有限公司）的财务在使用，这笔钱其没有用过；原告事实和理由中称被告因经营需要流动资金找到原告借款不属实，被告从未联系过原告借款；借款协议和收条上的签字虽是被告本人所签，但原告未将合同内容告知被告，被告也没有看过合同内容，被告签字是给母亲王晖帮忙，是王晖叫被告去签字的；借款合同约定的利息过高、不合理。 原告查里围绕其诉讼主张，向本院提交了如下证据：证据1、借款协议，拟证明原、被告于2018年12月签订借款协议，被告向原告出借400000元，双方对借款期限、利息、还款方式以及违约责任都进行了约定；证据2、收条、汇款业务凭单，拟证明原告向被告何珂中国建设银行卡支付400000元；证据3、不动产登记证明，拟证明2018年12月10日，被告为该笔借款用其名下重庆市江北区房屋作抵押登记；证据4、法律事务委托合同书、发票、收款回单，拟证明原告为本案聘请代理律师，支付代理费16000元；证据5、重庆市江北不动产登记中心查询结果，拟证明被告用于抵押担保的该套房屋有本案抵押无查封的情况。被告质证认为，对证据1真实性没有意见，但是被告签字时并未看协议内容，原告也未提醒被告检查协议内容；证据2收条是被告本人所签，但是否收到钱不清楚，对汇款业务凭单真实性不清楚，上面虽有银行盖章，但无法核实其真实性；对证据3真实性无异议，买房的钱不是被告出的，房子只是登记在被告名下而已；对证据4的真实性均无异议，但被告不应该承担本案责任；对证据5的真实性无异议，对证据1-5的关联性、合法性无异议。本院认为，证据1-5均是原件，真实合法，与本案有关联性，予以采信。 本院经审理查明，2018年12月，甲方（出借方）查里、乙方（借款方）何珂、丙方（担保人）王晖签订《借款协议》，主要内容为：1、因经营缺乏流动资金，乙方向甲方借款400000元。乙方收到甲方借款后应立即向甲方出具收条，甲方持有的银行转账凭证作为本协议的附件之一。2、借款期限：6个月。具体借款金额和借款期限的起算日：从甲方向乙方实际支付之日及实际支付的金额为准。3、借款利息：借款期限6个月内乙方按借款金额的2%/月向甲方计付利息（即每月实际借款金额*2%）。利息支付时间：借款当日支付当月利息，直至债务清偿完毕之日止。如逾期还款，乙方须以债务本金总额为基数，从逾期之日起每月按2%承担违约金，直至债务本息清偿完毕之日止。因实现债权解决争议产生的律师费等及其他一切合理费用由乙方承担。4、借款担保：乙方自愿提供其所有的位于重庆市江北区房屋，房地产权证渝（2018）江北区不动产权第0012XXXXX号，作为向甲方借款的抵押担保物。丙方王晖自愿为乙方的借款向甲方提供无限连带责任保证担保。甲方可选择向乙方行使债务追索权或向丙方行使保证担保债权。担保范围：借款本金、利息、逾期利息、违约金、及甲方为追回借款支付的相关一切费用（包括但不限于律师费及其他一切合理费用等）。 2018年12月7日，原告向被告转账400000元，转账摘要是借款。 2018年12月7日，被告向原告出借《收条》，主要内容为：今收到查里依据双方2018年12月7日签订的《借款协议》的约定，向何珂支付的借款本金400000元，何珂确认上述借款已全部收妥。 2018年12月10日，重庆市江北区国土资源和房屋管理局对重庆市江北区房屋的抵押权进行登记并出具《不动产登记证明》，载明权利人查里，义务人何珂，被担保主债权数额400000元，担保范围详见合同。 2019年10月17日，委托人（甲方）查里与受托人（乙方）重庆光界（渝北）律师事务所签订《法律事务委托合同书》，约定乙方接受甲方委托，指派钟智云律师为甲方与王晖、何珂民间借贷纠纷一案一审、二审及执行阶段的代理人。本合同项下案件代理采用按件收费标准，共计16000元，于本合同签订后一次性支付给乙方。 2019年10月26日，原告向重庆光界（渝北）律师事务所支付法律咨询、法律服务费16000元。 庭审中，原告陈述，被告因经营需要向其借款，被告只支付了利息，未归还本金，2019年9月1日前的利息已付清，故诉请支付2019年9月1日之后的利息。 庭审中，被告陈述，其对借款不知情，该借款是其母亲王晖联系原告借的，但无证据证明是王晖所借，被告对还款情况不清楚，被告文化程度为本科。 本院认为，原告查里与被告何珂签订的《借款协议》是当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应当按照合同的约定行使权利、履行义务。被告签署了借款协议，收取了借款并出借了收条，其辩称该笔借款是母亲王晖所借，其对该笔借款不知情，但未提供证据证明，也与审理查明事实不符，本院不予采纳。被告未举示证据证明还款情况，应自行承担不利后果，被告逾期还款，原告有权要求其继续履行，原告要求被告返还本金400000元符合法律规定和合同约定，本院予以支持。原、被告约定借期和逾期违约金计算标准均为月利率2%，该标准符合法律规定。对被告提出借款合同约定的利息过高、不合理的意见不予采纳。被告未举示证据证明归还利息情况，应承担不利后果。原告自认2019年9月1日前的利息已全部支付完毕，本院予以确认。原告请求支付2019年9月1日起的利息，本院予以支持。综上，被告应以本金400000元为基数，按照月利率2%自2019年9月1日起支付利息至付清之日止。 原告委托了诉讼代理人解决本案争议，并支付了律师服务费16000元，借款协议约定该费用由被告承担，对原告相应请求予以支持。 被告以其名下重庆市江北区房产提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。原、被告约定抵押担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、违约金、律师费等。原告作为抵押权人，有权在前述债权的范围内对上述抵押物享有优先受偿权。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第六十四条之规定，判决如下： 一、被告何珂于本判决生效之日起十日内偿还原告查里借款本金400000元； 二、被告何珂于本判决生效之日起十日内支付原告查里利息（以本金400000元为基数，按照月利率2%自2019年9月1日起计算至付清之日止）； 三、被告何珂于本判决生效之日起十日内支付原告查里律师服务费16000元； 四、原告查里对被告何珂名下位于重庆市江北区的房产在本判决第一至三项债权范围内享有优先受偿权。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费7540元，减半收取3770元，由被告何珂负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审判员  马李飞 二〇二〇年一月二日 书记员  蒋雨吉