湖南省郴州市北湖区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘1002民初330号原告：郴州农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省郴州市北湖区南岭大道146号。法定代表人：周柏松，该公司董事长。委托诉讼代理人：李利云，湖南民浩律师事务所律师。委托诉讼代理人：何晴，湖南民浩律师事务所律师。被告：黄立新，男，1967年10月18日出生，汉族。被告：杨朝飞，女，1980年4月23日出生，汉族。原告郴州农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）与被告黄立新、杨朝飞金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人何晴到庭参加诉讼，被告黄立新、杨朝飞经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商银行诉请判令：1、被告黄立新、杨朝飞偿还原告借款本金200000元、利息及逾期利息12182.58元（自2019年3月21日起暂计算至2019年11月18日止），共计212182.58元，之后逾期期间利息按未还借款月利率11.2812‰计算至借款全部清偿日止；2、被告黄立新、杨朝飞不履行债务时，原告对被告黄立新所有的位于湖南省郴州市〔湘（2016）苏仙不动产权第000137号〕的不动产以折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、被告承担本案诉讼费用。被告黄立新、杨朝飞未作答辩。查明的事实根据原告的陈述和举证情况，本院确认如下事实:1、2017年1月22日，被告黄立新、杨朝飞向原告申请借款，推荐被告黄立新作为代表人到原告处办理借款手续，并向原告出具《共同借款人承诺书》，承诺：代表人与原告所签订的借款合同、保证合同（包括抵押合同等）是二人共同的意思表示，对共同借款人均具有同等约束力；代表人在原告所立借据而形成的债务是二人的共同债务，二人作为共同债务人自愿承担连带清偿责任；代表人与原告所订还款协议（包括贷款展期）对所有共同借款人具有同等法律效力；原告对代表人或其他任何共同借款人送达的催收通知书视为共同接受催收和主张权利；借款未清偿前，不论代表人或其他共同借款人出现任何人身或财产关系变化等，共同借款人对原告所欠借款仍承担连带清偿责任。2、同日，被告黄立新与原告签订了《个人借款合同》，原告在2017年1月24日向被告黄立新发放了贷款200000元，被告黄立新在借款借据上签名确认，双方约定：被告黄立新向原告借款200000元用于购原材料，借款期限为36个月，借款日期为2017年1月24日，到期日为2020年1月24日；借款月利率为7.5208‰，采用固定利率，即以合同约定利率为准，不因任何原因进行调整；借款自实际提款日起按日计息，按季结息，借款到期，利随本清；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款人承诺承担因本合同订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、鉴定费、拍卖费、公告费等；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息按逾期罚息利率计收复利。3、签订上述合同的当日，被告黄立新（抵押人）以其座落于湖南省郴州市〔湘（2016）苏仙不动产权第000137号〕对上述贷款作抵押担保。被告黄立新与原告（抵押权人）签订了《抵押合同》，并办理了抵押登记手续，双方约定：抵押担保的范围包括上述贷款合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、损害赔偿金以及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、过户费、抵押物处置费等）；在上述贷款合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人可与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖、变卖抵押财产，并以所得价款优先受偿。4、被告黄立新贷款后，未按约定偿还借款本金及利息，原告于2019年9月20日向被告黄立新发出《贷款提前收回通知书》，宣布上述贷款于2019年9月20日提前到期。至2019年11月18日，被告尚欠原告借款本金200000元、2019年3月21日至2019年11月18日期间的利息12182.58元（按月利率7.5208‰计算），原告催讨未果，为此诉至本院。判决的理由与结果本院认为：本案系金融借款合同纠纷。原告与被告黄立新自愿签订《个人借款合同》、《抵押合同》，被告黄立新自愿向原告申请贷款，并用其名下的房产为上述贷款提供抵押担保，对用于抵押的房产办理了抵押登记手续；被告黄立新、杨朝飞向原告出具了《共同借款人承诺书》。上述合同、承诺书未违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效的，原告与被告黄立新、杨朝飞之间已形成合法有效的金融借款合同关系，原告与被告黄立新之间已形成合法有效的抵押合同关系。原告已依约向被告黄立新发放了贷款，但被告黄立新、杨朝飞未按约定还款已构成违约，故原告诉请被告黄立新、杨朝飞偿还借款本金200000元、2019年3月21日至2019年11月18日期间的利息12182.58元（按月利率7.5208‰计算），本院予以支持。因被告黄立新、杨朝飞未按约定偿还借款本息，原告为此按照上述合同约定在2019年9月20日向被告黄立新发出《贷款提前收回通知书》，宣布上述贷款在2019年9月20日提前到期，因此被告黄立新、杨朝飞应按照逾期月利率11.2812‰（即7.5208‰×1.5）支付2019年11月19日至借款本金还清之日止期间的逾期利息。根据《中华人民共和国担保法》的规定，以及上述《抵押合同》的约定，原告在债务履行期满未受清偿的，原告有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，因此本院对原告的第2项诉请予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条的规定，判决如下：一、被告黄立新、杨朝飞在本判决生效后十日内偿还原告郴州农村商业银行股份有限公司借款本金200000元；二、被告黄立新、杨朝飞在本判决生效后十日内支付原告郴州农村商业银行股份有限公司2019年3月21日至2019年11月18日期间的利息12182.58元，并按逾期月利率11.2812‰支付2019年11月19日至借款本金全部清偿之日止期间的逾期利息；三、如果被告黄立新、杨朝飞未在本判决指定的期间履行完还款义务，原告郴州农村商业银行股份有限公司有权在约定的抵押担保范围内以被告黄立新提供的抵押物〔即座落于湖南省郴州市、房产证号为湘（2016）苏仙不动产权第000137号〕的折价或者拍卖、变卖上述财产的价款优先受偿。如果被告黄立新、杨朝飞未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取2241元，由被告黄立新、杨朝飞负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。审判员  曹华英二〇二〇年一月十六日书记员  林 蒙附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。