河北省邯郸市丛台区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0403民初5309号 原告：刘成航，男，汉族，1974年5月24日出生，身份证住址：河北省南宫市，现住：河北省邯郸市复兴区。 委托诉讼代理人：王晓月，河北鼎合律师事务所律师。被告：河北厚石房地产开发有限公司，住所地：邯郸市 丛台区中华北大街与北仓路交叉口东北角，统一社会信用代码：911304030737456605。 法定代表人：张敏生，该公司总经理。 委托诉讼代理人：***，该公司经理。 原告刘成航与被告河北厚石房地产开发有限公司（以下简称厚石公司）民间借贷纠纷一案，2019年12月5日本院立案受理后，于2019年12月24日对被告依法进行了直接送达。2020年1月15日本院依法适用简易程序，由审判员兰光明独任审判，对本案公开开庭进行了审理，原告刘成航及其委托诉讼代理人王晓月，被告厚石公司的委托诉讼代理人***到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告刘成航向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告借款现金200000元及利息131333元（利息暂结算至2019年7月，以实际给付日为准），共计331333元。2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：被告厚石公司以购房意向金为名原告借款，答应原告如后期不购房可以借款方式偿还，原告用配偶名下的农行卡以刷卡方式向被告给付了借款，2014年7月5日双方签订了《大友时代广场购买权补偿协议书》编号1186号。随后原告没有购房意向，要求被告履行还款义务，但被告以资金紧张为由拒不返还，无奈原告与被告于2015年7月21签订了《大友时代广场还款（补充）协议》。约定被告在2017年7月31日本息还清。截止至今被告只向原告支付了利息6575元。2014年7月后至2015年3月前利息2%计算，2015年3月后以月利率1%计算。原告为维护合法权益，特诉至贵院，恳请人民法院判如所请。 被告厚石公司在开庭审理前未向本院提交书面答辩状，在开庭审理中，其委托诉讼代理人当庭口头辩称：“对借款事实没有异议，但根据公司情况应先给本金，后给利息。” 经审理查明，2014年7月5日原告刘成航与被告厚石公司签订了《大友时代广场购买权补偿协议书》，主要约定：原告意向大友商铺面积52平米，交纳人民币20万元，自交款时间达到或超过6个月，则补偿额按年利率29%计算，当日原告通过其爱人的银行卡转给被告厚石公司194925元，被告给原告出具了加盖公司财务专用章的收款收据。协议期满后，2015年7月21日双方经核对后又重新签订《大友时代广场还款（补充）协议》，原告刘成航系乙方，被告厚石公司系甲方，协议主要约定：“1、借款金额20万元，利息金额63579元，并约定自2015年7月31日至2017年7月31日本金及利息的还款计划；2、2015年3月前利息按原协议执行，3月1日起利息按照年息12%进行核算；3、原协议与本协议不一致地方以本协议为准。”但补充协议约定的期限届满后，被告仍未按补充协议的约定偿还原告借款本金200000元及利息。原告催要未果，诉至法院，双方争议成诉。 又查明，在开庭审理中，原告称“协议中没有楼号房号，被告没有向原告交付房屋，原告实际出借给被告194925元，被告仅给付原告利息6275元。2015年3月1日前按月息2%主张利息，2015年3月1日后按月息1%计算。”被告当庭承认“现未取得商品房预售许可证，房屋不具备交付条件。” 为证明以上事实，原告向本院提交了2014年7月5日双方签订的《大友时代广场购买权补偿协议书》，被告给原告出具的收款收据，原告转款194925元的银行交易明细单，2015年7月21日双方签订的还款补充协议在卷为证，被告对借款事实当庭表示无异议，上列证据已经本院庭审质证，原告所举证据具有真实性、合法性、关联性，已形成完整的证据链条，能够达到待证目的，符合法律规定，本院予以认定。被告厚石公司未向本院提交证据。 本院认为，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条第一款：“本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间资金融通的行为。”第二条第一款：“出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。”本案中，原告刘成航出具了与被告厚石公司签订的《大友时代广场购买权补偿协议书》，及之后双方经核对重新签订的《大友时代广场还款（补充）协议》、加盖有被告厚石公司财务专用章的收款收据、原告转款194925元给被告的银行流水明细在卷为证，被告厚石公司对借款事实没有异议，充分证实原告刘成航与被告厚石公司之间借贷关系成立，且合法有效，应受法律保护。 关于借款本金，《中华人民共和国合同法》第二百一十条规定“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效”。本案中，原告刘成航除实际转入被告银行账户194925元外，没有再提交证据证明其还履行了出借其他本金的义务，原告刘成航实际出借的本金现为转入被告银行账户的194925元，因此原告的出借本金应当依法认定为194925元。 关于利息，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院予以支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”第二十九条第二款规定：“未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人在逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间的利息，人民法院应予支持”。本案中，在协议签订后，被告仅给付原告利息6575元，现原告要求被告在2015年3月1日前按月息2%支付利息，2015年3月1日后按月息1%支付利息，符合法律规定，本院予以支持。根据两份协议书的约定，被告应自2014年7月5日起至2015年2月28日以借款本金194925元为基数，按月息2%向原告支付利息27289.5元（194925元×2%×7月），但应扣除已付利息6575元，利息为20714.5元。自2015年3月1日起至借款本金194925元偿还完毕之日止，按月息1%计算向原告支付利息。 综上，依照最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条第一款、第二条第一款、第二十六条、第二十九条第二款（二），《中华人民共和国合同法》第二百一十条之规定，判决如下： 限被告河北厚石房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告刘成航借款本金194925元及利息20714.5元，并自2015年3月1日起至借款本金194925元偿还完毕之日止，按月息1%计算向原告刘成航支付利息。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6270元，减半收取3135元，由被告邯郸市厚石房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院立案庭递交上诉状，向本院立案庭缴纳上诉案件受理费，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审判员  兰光明 二〇二〇年一月十六日 书记员  张力仁 附相关法律条文： 最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条第一款：“本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间资金融通的行为。” 第二条第一款：“出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。” 第二十六条规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院予以支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。” 第二十九条第二款规定：“未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人在逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间的利息，人民法院应予支持”。 《中华人民共和国合同法》第二百一十条规定“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效”。