重庆市北碚区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0109民初11445号原告：北碚区顺康建筑设备租赁站，住所地重庆市北碚区施家梁街5号，统一社会信用代码92500109MA5YTG9P0G。经营者：庞娟。委托诉讼代理人：陈若菲，系该租赁站职工。被告：广西桂林地建建设有限公司，住所地广西省桂林市中山北路72-1号。统一社会信用代码91450300708684559B。法定代表人：赵干云，系该公司董事长。委托诉讼代理人：刘念，重庆金讼律师事务所律师。被告：吴平勇，男，汉族，1971年1月12日出生，住重庆市永川区。委托诉讼代理人：唐坤，重庆索达律师事务所律师。原告北碚区顺康建筑设备租赁站（以下简称顺康租赁站）与广西桂林地建建设有限公司（以下简称桂林地建公司）、吴平勇建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月30日立案受理后，依法由审判员袁晓翔适用普通程序公开开庭进行了审理。原告顺康租赁站的委托诉讼代理人陈若菲，被告桂林地建公司的委托诉讼代理人刘念，被告吴平勇的委托诉讼代理人唐坤到庭参加了诉讼，本院依法公开开庭进行了审理，本案现已审理终结。原告顺康租赁站向本院提出如下诉讼请求：1、判令解除《建筑物资租赁合同》；2、判令二被告向原告支付截至2019年9月25日止的租金352271.85元及逾期付款违约金（按照年24%支付）；3、判令二被告向原告归还租赁物资（钢管4468.20米、扣件12107套、顶托118根、桥梁顶托44根、工字钢27米、电梯防护门36个），如不能归还则赔偿物资价值142881.60元；4、同时判令二被告支付自2019年9月26日起的后续租金或物资占用损失至所有物资归还之日或所有款项付清之日止；5、判令二被告向原告支付为实现债权支付的律师费40000元；6、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：顺康租赁站与吴平勇、桂林地建公司签订建筑物资租赁合同，双方约定由顺康租赁站向吴平勇、桂林地建公司提供相应的建筑设备，由吴平勇、桂林地建公司支付租金。经双方对账并确认，截至到2019年9月25日，吴平勇、桂林地建公司尚欠顺康租赁站租金352271.85元，并欠钢管4468.20米、扣件12107套、顶托118根、桥梁顶托44根、工字钢27米、电梯防护门36个未归还。之后，吴平勇、桂林地建公司既未归还租赁物资，亦未支付相应租金，故诉至本院。被告桂林地建公司辩称：合同上的印章不是公司真实的印章，公司与顺康租赁站没有合同关系，不支付相关费用。被告吴平勇辩称：建筑物资租赁合同上的印章是假的印章，当时项目部口头同意了，只是拿回公司本部一直没有盖到章。对尚欠的租金总额无异议，未归还建筑设备数量无异议。同意庭审之日解除合同，同意归还物资，若无法归还，同意按照钢管13元一米，扣件6元一套，顶托12元一套，桥梁顶托18元一套，工字钢75元一米，电梯防护门185元一个的单价赔偿给原告。违约金应当按照合同的约定来认定。经审理查明：2018年4月10日，顺康租赁站与承租方署名为“广西桂林地建建设有限公司”的乙方签订建筑物资租赁合同，双方约定由顺康租赁站作为甲方向乙方提供相应的建筑设备，由乙方支付租金。合同还约定，承租方应按照月度支付租金，每月末前支付全部租金；如未按时支付的，每天按照同期贷款利息的2倍收违约金至全款付清之日止；为实现债权所支出的律师费由败诉方承担。该合同盖有“广西桂林地建建设有限公司”模样的印章，但与桂林地建公司的印章编码并不完全一致。吴平勇作为经办人在合同上签字确认。经吴平勇当庭陈述，该印章系私刻的假章。经顺康租赁站与吴平勇对账并确认，截至到2019年9月25日，吴平勇尚欠顺康租赁站租金352271.85元，尚有钢管4468.20米、扣件12107套、顶托118根、桥梁顶托44根、工字钢27米、电梯防护门36个未归还，每日的租金为233.75元。另查明，按照年利率8.7%计算，截至到2019年10月25日，吴平勇因欠付租金而产生的违约金为27990.66元。上述事实，有建筑物资租赁合同、对账单以及原、被告的当庭陈述等载卷为据，足以认定。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人应按照约定支付租金。原、被告签订物资租赁合同，是双方真实意思表示，亦未违反相关法律规定，合法有效，合同双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。案涉建筑物资租赁合同，因签章并不是桂林地建公司的真实印章，不能代表桂林地建公司的真实意思表示，故无法认定签订合同的双方系桂林地建公司与顺康租赁站，只能认定为吴平勇与顺康租赁站形成了租赁关系，吴平勇应当支付相应的租金、占用使用费及违约金，并归还尚欠的租赁物资。鉴于吴平勇同意庭审之日解除双方的合同，本院予以确认。合同解除后，吴平勇应当返还尚欠的钢管4468.2米、扣件12107套、顶托118根、桥梁顶托44根、工字钢27米、电梯防护门36个，若无法返还，则按照钢管13元一米，扣件6元一套，顶托12元一套，桥梁顶托18元一套，工字钢75元一米，电梯防护门185元一个的单价赔偿。关于租金事宜，截至到2019年9月25日，经双方对账明确吴平勇尚欠租金352271.85元，本院对此租金予以确认。从2019年9月26日到2019年12月30日止，吴平勇按照每日233.75元的标准支付给顺康租赁站租金；并从2019年12月31日起以每日233.75元的标准支付物资占用损失，至归还之日止。关于违约金，根据合同的约定，违约金为同期银行贷款利率的2倍，本院予以确认。原告要求按照年24%的利率来主张，其理由为双方私下协商中，吴平勇认可了较高的违约金；本院认为，双方的私下和解协议并未经法院依法确认并制作调解书，本案的判决无法参考双方曾经和解意见中的某一项进行判决，只能依据合同的约定进行判决。关于原告要求的律师费用，因无相应证据予以证明，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第二百五十三条之规定，判决如下：一、原告北碚区顺康建筑设备租赁站与被告吴平勇于2018年4月10日签订的建筑物资租赁合同于2019年12月30日解除。二、被告吴平勇于本判决生效后十日内归还原告北碚区顺康建筑设备租赁站尚欠的钢管4468.20米、扣件12107套、顶托118根、桥梁顶托44根、工字钢27米、电梯防护门36个，若无法返还，则按照钢管13元一米，扣件6元一套，顶托12元一套，桥梁顶托18元一套，工字钢75元一米，电梯防护门185元一个的单价赔偿。三、由被告吴平勇于本判决生效后十日内支付给原告北碚区顺康建筑设备租赁站截至到2019年10月25日因欠付租金而产生的违约金27990.66元。四、由被告吴平勇于本判决生效后十日内支付给原告北碚区顺康建筑设备租赁站截至到2019年9月25日的租金352271.85元，并以352271.85元为本金，从2019年10月26日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的2倍支付给原告北碚区顺康建筑设备租赁站违约金，利随本清。五、由被告吴平勇于本判决生效后十日内支付给原告北碚区顺康建筑设备租赁站2019年10月26日至2019年12月30日的租金15427.50元，并从2019年12月31日起以每日233.75元的标准支付给原告北碚区顺康建筑设备租赁站租用物资的占用使用费，至归还之日止。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。六、驳回原告北碚区顺康建筑设备租赁站的其他诉讼请求。案件受理费9502元，由被告吴平勇负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  袁晓翔人民陪审员  周筱梅人民陪审员  董光英二〇二〇年一月七日书 记 员  李 涛