云南省昆明市西山区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0112民初10209号原告靳贵明，男，1964年2月1日生，居民身份证登记住址:云南省安宁市。被告黄福海，男，1990年8月1日生，户籍登记地址:福建省泉州市南安市。原告靳贵明诉被告黄福海装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年7月24日立案后，依法适用普通程序，于2019年12月5日公开开庭进行了审理。原告靳贵明到庭参加了诉讼。被告黄福海经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告靳贵明向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付擅自终止合同违约金12480元；2、判令被告返还超支工程款6338元；3、判令被告赔偿停工后支付给铺地板砖工人收尾工时费1300元；4、判令被告支付无故延误工期2个月房租损失费5000元；5、判令被告承担本案诉讼费用。事实及理由：2019年2月22日，原、被告签订房屋装修合同，约定原告将位于昆明市滇池路凤凰御景小区1栋1单元1002室120平米房屋包给被告装修，工期三个月，合同总包价款41600元。合同签订当天，原告预支付工程款15600元。被告装修初期工程进度尚可，拆墙及卫生间防漏完工后，工程一度停滞，原告多次催促，被告以没钱买材料为借口，后原告分三次又支付了10000元。工人铺设墙地砖进度至三分之二，被告无故不履行合同并失联，为了铺设工程的收尾，原告无奈支付1300元给工人。被告违约行为给原告造成巨大损失，原告为维护合法权益特诉至法院。被告黄福海经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，亦未陈述答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，被告黄福海无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃了举证、质证的诉讼权利。原告提交的微信转账凭证及微信聊天记录，无法确认支付对象及聊天对象身份，原告也未提交其他证据佐证，故对以上证据，本院在本案中不予确认。原告提交的收条，形式不符合民事诉讼证据规则的要求，原告未提交其他证据加以佐证，故对该证据，本院在本案中不予确认。原告提交的其他证据，形式符合民事诉讼证据规则的要求，证据真实有效，来源合法，且与本案相关联，故对原告提交的其他证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年2月22日，原告靳贵明（发包方、甲方）与被告黄福海（承包方、乙方）签订《工程装修合同》，约定原告将位于昆明市西山区凤凰御景1-1002号房屋的装修工程承包给被告。装修面积120平方米，乙方包工包全部材料。工程期限90天（以办好装修许可证的第二天起计），开工日期2019年2月22日，竣工日期2019年5月22日。工程造价为41600元，合同签订后首付款30%，水电防水贴砖结束后付40%，竣工验收合格结束后付30%。违约责任：如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的30%交付对方违约金，并办理终止合同手续。经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。上述合同附件中记载：1、改水管300；2、回填2*150=300；3、陶粒60*25=1500；4、包管3*200=600；5、拆墙3*200=600；6、防水60.33*25=1508；7、套装门3*580=1740；8、卫门2*480=960；9、木地板38.87*65=2526；10、粉墙3240；11、集成吊顶12.9*85=1096；12、改线2*150=300；13、集成灯2*60=120；14、浴霸2*380=760；15、整体橱柜3.34*500=1670；16、油烟机灶1000；17、洗菜盆龙头380；18、贴砖117.65*55=6470；19、找平38.87*35=1360；20、窗台3*100=300；21、门槛石6*40=240，瓷砖、墙61.4=360*5.8=2088、地12.9=160*3=480，客阳台地砖43.35=71*30=2130、踢脚线36.21*30=1086，门槛石4*28﹦112，洁具：马桶2*560=1120、花洒2*360=720、80柜子2*860=1720、三脚架2*60=120、毛巾架2*60=120、纸盒2*30=60、龙头1*15=15、晾衣架1*260﹦260、80升热水器1*880﹦880，灯具650，窗帘杆200，合计38731元+封阳台3900元=42631元（优惠1000元）实付41600元。原告提交的证据显示，2019年2月22日被告向原告出具收款收据，确认收到装修款15600元。2019年5月6日、5月27日，原告向被告银行账户转账3000元、5000元，上述共计23600元。庭审中，原告陈述：被告于2019年2月23日进场施工，施工一个月左右就开始断续停工，至5月30日完全停工,被告失联；2、参照《工程装修合同》附件，被告未完成项目为第7-11项、第13-17项、第21项中的门槛石4*28=112、第21项中的洁具全部、灯具、窗帘杆以及合同中增加的封阳台。根据原告陈述，结合《工程装修合同》中关于各单项费用明细记载，被告已完成项目金额合计19262元。另，原告提交的证据显示，诉争房屋于2019年8月1日对外出租，合同约定的租金每月为2600元。本院认为：《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律的保护。”原告靳贵明与被告黄福海于2019年2月22日签订的《工程装修合同》系双方当事人真实意思表示，合同条款不违反法律的效力性禁止性规定，合同内容合法有效，双方当事人均应按约全面履行合同义务。根据原告提交的证据可以确认，签订合同后，原告向被告支付了部分装修款23600元。对于《工程装修合同》是否全部履行，被告黄福海负有举证责任，现无在案证据证实该事实，相应举证不利后果应由被告黄福海承担，被告黄福海即构成违约，应承担相应责任。被告已完成工程部分的价款为19262元,原告已付工程款23600元,故被告现应向原告退还的款项为4338元。违约金，《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”、第一百一十四条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”诉争《工程装修合同》中约定“如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的30%交付对方违约金”，本院认为，该约定标准过高，本院酌情调整为未付金额30%，即被告应向原告支付的违约金为1301.4元(4338元×30%)。收尾工程款，原告就该项未提交确凿充分证据证实，本院不予支持。延误工期房租损失，被告未按约履行义务确构成违约，但原告未举证证明被告延误工期的具体时间及损失金额，故对原告该项诉请，本院不予支持。综上，被告黄福海经本院合法传唤未到庭参加诉讼，但鉴于本案案件事实清楚，证据确凿充分，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十三条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告黄福海于本判决生效之日起十五日内返还原告靳贵明装修工程款4338元并支付违约金1301.4元，共计5639.4元。二、驳回原告靳贵明的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费428元（原告已预交），由被告黄福海承担50元，剩余378元由原告靳贵明自行承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可以在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。审 判 长  葛吟秋人民陪审员  汤池琼人民陪审员  何 云二〇二〇年一月十三日书 记 员  张 悦