上海市徐汇区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0104民初13640号原告：创富融资租赁(上海)有限公司，住所地上海市徐汇区。法定代表人：王俊杰，总经理。委托诉讼代理人：杨某，男。委托诉讼代理人：鲁某某，男。被告：南京泰亿昌给排水设备有限公司，住所地江苏省南京市。法定代表人：高昌英，总经理。被告：高昌英，女，1989年10月12日出生，汉族，住江苏省南京市。被告：高昌盛，男，1991年8月27日出生，汉族，住江苏省南京市。三被告共同委托诉讼代理人：**义，上海九泽律师事务所律师。第三人：刘军，男，1964年10月7日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。原告创富融资租赁(上海)有限公司(以下简称创富公司)与被告南京泰亿昌给排水设备有限公司(以下简称泰亿昌公司)、被告高昌英、被告高昌盛、第三人刘军融资租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月13日受理后，依法适用普通程序，于2019年12月17日公开开庭进行了审理。原告创富公司委托诉讼代理人杨某、被告泰亿昌公司、高昌英、高昌盛委托诉讼代理人**义、第三人刘军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。创富公司向本院提出诉讼请求：1.判令融资租赁合同于法院诉状副本送达之日即2019年6月22日解除；2.判决确认租赁车辆所有权人为创富公司，并判决泰亿昌公司协助创富公司办理机动车所有权人变更登记手续；3.判决泰亿昌公司向创富公司返还租赁车辆；4.判决泰亿昌公司向创富公司支付截止至2019年6月22日的到期租金156,903元以及迟延付款滞纳金17,810.98元；5.判决泰亿昌公司向创富公司赔偿损失，从2019年6月23日起算的未到期租金691,438元减去车辆快速变现后的价值；6.判令泰亿昌公司支付的保证金用于折抵上述创富公司要求泰亿昌公司支付的款项；7.判令高昌英、高昌盛对泰亿昌公司的上述债务承担连带责任；8.本案诉讼费用由泰亿昌公司、高昌英、高昌盛承担。审理中，创富公司变更其第4项诉讼请求为：判决泰亿昌公司向创富公司支付截止至2019年6月22日的到期租金146,903元以及迟延付款滞纳金11,612.70元。事实与理由：2018年4月24日，创富公司与泰亿昌公司签订了编号为CONXXXXXXXXX的《汽车融资租赁合同(售后回租)》(以下简称租赁合同)，约定创富公司以880,000元为对价，从泰亿昌公司处购买车架号为WAUYGB4H4HN0XXXXX、发动机号为CTD0XXXXX、车牌号为苏A6XXXX的奥迪(进口)A82017款A8L50TFSIquattro都市尊荣典藏版车辆一台(以下简称租赁车辆)，创富公司取得租赁车辆所有权后，再由泰亿昌公司向创富公司回租租赁车辆使用，租赁期限为3年，自2018年4月24日至2021年4月23日，每月为一期，共计36期，每期租金为31,429元，每月25日为租金支付日。根据租赁合同约定：泰亿昌公司应于租赁合同起租日前支付保证金299,544元以及第一期租金31,429元，共计330,973元。创富公司应向泰亿昌公司支付购车款(裸车)880,000元。创富公司与泰亿昌公司签署了《委托付款协议》，泰亿昌公司委托创富公司将购车款(裸车)支付到南京中升恒岳汽车销售服务有限公司(以下简称恒岳公司)，且双方同意采取部分差额支付的方式，即：创富公司应向恒岳公司支付购车款880,000元，泰亿昌公司应向创富公司支付保证金及第一期租金共计330,973元。鉴于泰亿昌公司已向恒岳公司支付购车款330,973元，创富公司实际支付恒岳公司购车款549,027元。上述支付完成，视为创富公司履行完毕租赁合同项下的购车款支付义务。创富公司依约向恒岳公司支付了购车款549,027元，并且创富公司为租赁车辆购买了装潢、购置税和保险。泰亿昌公司出具了《租赁物件所有权转移及验收证明书》，证明泰亿昌公司已经收到创富公司支付的租赁物总价款，且创富公司取得租赁车辆的所有权。泰亿昌公司出具了《租赁物件验收证明书》，证明创富公司已经将租赁车辆交付给泰亿昌公司使用。高昌英、高昌盛在租赁合同担保人一栏签字确认为泰亿昌公司承担连带保证责任。泰亿昌公司在与创富公司签订租赁合同后，存在多次拖欠租金行为，创富公司一再催讨，泰亿昌公司却多次推诿搪塞，创富公司遂提起诉讼。泰亿昌公司、高昌英、高昌盛辩称，同意解除融资租赁合同。车辆实际由第三人刘军占有和使用，到期租金和滞纳金以及赔偿损失均应当由刘军承担。第三人刘军因不是南京人，故不能购买南京牌照的车辆，所以委托泰亿昌公司购买。刘军向泰亿昌公司支付了购车款500,000元，后未支付剩余车款。目前车辆在刘军处，无法返还车辆。不同意高昌英、高昌盛承担连带责任。泰亿昌公司、高昌英、高昌盛对创富公司所述的其他事实没有异议。刘军述称，刘军与创富公司没有任何关系。刘军与泰亿昌公司签订车辆抵押合同，高昌盛的父亲高某某向刘军借钱买车，所以把车辆抵押给刘军。车辆目前确实在刘军处，目前尚有欠款，仅支付了四个月的利息。经审理，本院认定事实如下：2018年4月24日，创富公司(出租人)、泰亿昌公司(承租人)、高昌英(担保人)、高昌盛(担保人)签订合同号为CONXXXXXXXXX的租赁合同一份，约定：创富公司以880,000元为对价，取得泰亿昌公司一台自有车辆的所有权，车辆型号：奥迪-奥迪(进口)A82017款A8L50TFSIquattro都市尊荣典藏版，外黑内黑，车架号为WAUYGB4H4HN0XXXXX、发动机号为CTD0XXXXX；创富公司取得租赁车辆所有权后，再由泰亿昌公司向创富公司租回上述车辆使用；租赁车辆总价款为998,480元，包括购车款880,000元、购置税80,000元、保险费25,000元、装潢费12,000元、GPS安装费+年费1,480元；出租人支付购车款日即为起租日，出租人支付购车款后向承租人发送《还款计划书》，发送形式包括短信、电子邮件、邮寄等形式，承租人根据《还款计划书》的规定支付租金；租赁期限为自起租日起3年，每月为一期共36期，每期租金31,429元，租金合计1,131,444元；首付款为0元；保证金为299,544元；留购架为100元(包含牌照费，不含车辆过户费用)；手续费于本合同签订后三个工作日内支付，首付款、保证金于本合同起租日前支付；出租人支付的总价款到达承租人指定账户或根据承租人委托向租赁车辆的出卖方支付购车款后，视为出租人已履行完毕本同项下支付总价款对价的义务；租赁车辆的出卖方交付租赁车辆之日，租赁车辆即被视为在完整状态下由承租人向出租人交付完毕，租赁车辆的所有权由承租人转移至出租人；同时以承租人向出租人承租使用租赁车辆为目的，租赁车辆视为在完整状态下由出租人向承租人交付完毕；租赁车辆交付当日，承租人应无条件签署租赁车辆验收合格单，并在当日将验收合格单交由出租人保存；承租人应于本合同起租日前，向出租人支付租赁项目首付款；首付款可作为租赁车辆购买价款的一部分，由承租人支付给租赁车辆的卖方，在此情形下，出租人向承租人或租赁车辆的出卖方支付的款项金额应为购车款减去首付款后的差额；承租人应于本合同起租日前，向出租人支付租赁项目保证金；承租人未按照本合同规定及时支付租金或其它款项的情况下，须为其迟延付款支付滞纳金，每延迟一日，应支付相当于延迟付款金额千分之一的滞纳金，该项滞纳金逐日计算，并按日计算复利；承租人违反本合同约定给出租人造成损失的，出租人有权要求承租人赔偿损失……；承租人未按本合同的规定支付租金或其他款项的，应按规定向出租人支付滞纳金，同时，出租人还有权选择采取以下一项或多项措施：(1)出租人可向承租人发出催款通知，要求承租人在出租人规定的期限内支付该拖欠款项和滞纳金，在催款通知规定的期限内承租人应即时付清，如到期仍未支付，出租人有权不退还租赁保证金，同时可要求承租人支付全部租金及一切应付款项后解除本合同；(2)出租人直接解除本合同，不退还承租人租赁保证金，并要求承租人支付全部租金及一切应付款项；(3)控制车辆，在承租人出现严重违约时，或在本合同其他条款有规定时，出租人有权控制车辆，承租人有义务配合，并将车辆(包括相关备件、通行费缴纳证明、承租人保管的全部钥匙以及所有其它相关物品和材料)交付给出租人，如果承租人拒绝配合或如果情况需要，出租人可以使用任何其它合法的方式控制车辆，出租人控制车辆所发生的费用，由承租人承担；(4)出租人控制车辆后，有权为追偿租金及相关款项之目的以任何合法的方式处置车辆，如果出租人处置车辆仍不足弥补其损失的部分由承租人赔偿；损失的计算包括为实现本合同项下权利而发生的差旅费用、查询费用、诉讼费用、车辆控制费、保全费用、执行费用、律师费用等；出租人根据本合同约定取得的保证金、保险赔偿金、车辆处置款及承租人根据本条规定所支付的其他款项，均应按照以下顺序清偿所欠出租人的债务：(1)各项费用(包括但不仅限于向承租人追索因履行或保护本合同项下出租人权利而产生的费用)、出租人根据本合同预期可得利益的损失；(2)违约金、欠付租金利息、损害赔偿金；(3)提前还款手续费；(4)到期未付租金，留购价款；(5)其他应付款项；本合同首页记载的担保人自愿为本合同承租人的连带保证人；担保人保证的范围为承租人在本合同项下的一切债务及出租人实现债权的费用(包括但不限于诉讼费用、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、公证费、评估费、拍卖费等)；保证责任的保证期间为本合同项下最后一笔债务履行期限届满后二十四个月；等等。创富公司在出租人处盖章，泰亿昌公司在承租人处盖章，高昌英、高昌盛在担保人处签字。同日，泰亿昌公司(甲方、抵押人)与创富公司(乙方、抵押权人)签订合同号为CONXXXXXXXXX的《车辆抵押合同》，主要内容：抵押车辆车型为奥迪-奥迪(进口)A82017款A8L50TFSIquattro都市尊荣典藏版，外黑内黑，车架号为WAUYGB4H4HN0XXXXX、发动机号为CTD0XXXXX；为担保抵押人履行其与抵押权人签订的合同号为【CONXXXXXXXXX】的租赁合同项下的义务，抵押人同意将其所有的车辆抵押给抵押权人；担保债务：抵押人在融资租赁合同项下向抵押权人承担的所有现有及将来的义务和责任，包括但不限于租赁合同项下的任何款项、租金、手续费及其他费用、延期支付租金的逾期利息、违约金、损害赔偿金和其他应付款项的支付义务和责任；抵押物为抵押人抵押给抵押权人的车辆，具体抵押车辆清单见本合同首页；抵押期间指从抵押权在本合同生效后即合法设立至担保债务根据租赁合同的条件全部得到清偿时终止；抵押人应根据本合同约定，在本合同生效后3日内，将本合同其他相关文件提交给相关车辆登记部门以办妥车辆的抵押登记手续；除非本合同另有约定或本合同签署后抵押权人另行书面同意，否则，仅当担保债务根据租赁合同的条件全部得到清偿以及抵押权人为设定、取得赎回和实现本合同项下发生的全部费用得以全部清偿后，本合同项下的抵押权方可解除；抵押权人的权利：(1)对抵押物或者作为其赔偿、补偿的资金、替代物等，享有优先受偿权；(2)根据法律和本合同的有关规定处分抵押物……；违约事件：下述事项均构成抵押人在本合同项下的违约：融资租赁合同项下发生任何违约事件，或由于任何原因使担保债务提前到期……；任何上述违约事件发生后，抵押权人有权：(1)宣布部分或全部担保债务立即到期，并要求抵押人立即归还；(2)行使本合同项下的抵押权；等等。同日，创富公司(甲方)与泰亿昌公司(乙方)签订《委托付款协议》，约定：鉴于：甲方与乙方签订了合同编号为CONXXXXXXXXX的租赁合同及《咨询服务合同》，乙方与恒岳公司(以下简称“出卖方”)签订了购买合同；根据租赁合同规定，甲方以支付总价款为对价取得乙方自有的租赁车辆所有权，并将租赁车辆出租给乙方使用，乙方向甲方支付租金；乙方委托甲方向出卖方支付购买合同项下购买价款，甲方根据乙方委托向出卖方支付了购买合同项下购买价款后，视为甲方已履行完毕租赁合同项下支付总价款对价的义务；根据租赁合同、《咨询服务合同》及双方相关约定，乙方应向甲方支付首付款、保证金、手续费、首付租金(期末支付除外)、咨询服务费、抵押手续费用(如有)、GPS安装及年费(如有)共计330,973元；甲方收到上述款项后支付出卖方购车价款总计880,000元；鉴于乙方已直接向出卖方支付了部分购车款330,973元，甲乙双方约定采用支付义务互相抵销后差额付款的方式完成支付，若抵扣本协议第三条规定的款项后仍有剩余的，甲方有权将剩余款项抵扣租赁合同项下的违约金、滞纳金、租金或其他应付合同款项，即乙方应向甲方支付乙方应付款金额与乙方已付款金额的差额0元，甲方收到上述款项后向出卖方支付购车总价款与乙方已付款金额的差额共计549,027元；上述支付完成后，视为乙方完成租赁合同及《咨询服务合同》规定的首付款、保证金、手续费、首付租金、咨询服务费、抵押手续费(如有)、GPS安装费及年费(如有)的支付义务，视为甲方已履行完毕租赁合同项下支付总价款对价的义务；等等。同日，案外人恒岳公司(甲方、销售方)与泰亿昌公司(乙方、购车方)签订的《汽车订购合同》，约定：买方购买产品型号：全新2017款A8L50TFSIquattro都市尊荣典藏版；车架号为WAUYGB4H4HN0XXXXX、发动机号为CTD0XXXXX；订购金额为880,000元；等等。同日，创富公司通过招商银行向恒岳公司支付了购车差额款549,027元。同日，创富公司另向恒岳公司支付了装潢费12,000元。同日，创富公司另向案外人李某某支付车辆购置税80,000元和保险费25,000元。嗣后，泰亿昌公司向创富公司出具《租赁物件所有权转移证书》，确认：自租赁车辆的出卖方交付租赁车辆之日起，租赁合同项下租赁车辆的所有权转移到属于创富公司所有；等等。泰亿昌公司向创富公司出具《租赁物件验收证明书》，确认：承租人已确认上表中所列明的租赁物件与《汽车融资租赁合同》(编号：CONXXXXXXXXX)中附表租赁物件清单相同，清单中的租赁物件已运抵租赁合同指定地点并查收完毕；承租人对上表清单中的租赁物件已进行检验，符合使用要求；等等。另查明，租赁车辆机动车登记证载明：车辆类型为小型轿车，车辆品牌为奥迪牌，车架号为WAUYGB4H4HN0XXXXX、发动机号为CTD0XXXXX，车牌号为苏A6XXXX，机动车所有人为泰亿昌公司，注册登记日期为2018年4月25日，该车辆抵押权人为创富公司，抵押登记日期为2018年4月27日。审理中，创富公司向本院提交泰亿昌公司租金支付表及明细对账单，证明泰亿昌公司自2018年4月24日起支付租金，截止至2019年6月22日，泰亿昌公司实际支付创富公司租金293,103元，尚欠付到期租金146,903元、迟延付款滞纳金11,612.70元及剩余租赁期间的租金691,438元。2019年6月22日，本院向泰亿昌公司、高昌英、高昌盛送达本案诉状副本等材料。以上事实，除当事人陈述外，另有《汽车融资租赁合同(售后回租)》、签约照片、《车辆抵押合同》《委托付款协议》《汽车订购合同》、付款回单、《租赁物件所有权转移证书》《租赁物件验收证明书》、租金支付表及收款明细、机动车注册登记信息为证，上述证据经庭审质证，本院均予采信。关于泰亿昌公司提交的刘军向其转账的500,000元银行电子回单，虽泰亿昌公司与刘军均确认该笔转账的真实性，但仅凭该转账流水，无法证明与本案有关，故本院不予采信。关于泰亿昌公司、高昌英、高昌盛提交车辆违章记录、电子监控记录，与本案无关，本院不予采信。关于刘军提交的《机动车抵押借款合同》、微信聊天记录、微信转账凭证，均无原件，且与本案无关，本院不予采信。本院认为，合法的民事权益受法律的保护，创富公司、泰亿昌公司、高昌英、高昌盛之间签订的融资租赁合同系各方真实意思表示，属合法有效，各方均应按约履行各自义务。创富公司已依约提供融资及租赁车辆，泰亿昌公司理应按时支付租金。而泰亿昌公司自2019年1月起未能按时足额向创富公司支付租金，已构成违约，经创富公司多次催讨后仍未履行付款义务，按照合同约定，创富公司有权解除租赁合同并要求泰亿昌公司返还租赁车辆，承担相应的违约责任。现创富公司要求解除合同，并要求泰亿昌公司返还车辆、偿付租金及迟延付款滞纳金，且创富公司主动下调迟延付款滞纳金计算标准至年利率24%，符合合同约定及法律规定，于法有据，本院予以支持。同时，本院认为，创富公司依据租赁合同约定主张其对系争租赁车辆享有所有权。因车辆系动产，原则应按判决时的占有事实确定所有权。关于本案租赁车辆的所有权及他物权的善意取得，《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定了租赁物所有权或其他物权善意取得的适用除外情形，即出租人授权承租人将租赁物抵押给出租人并在登记机关依法办理抵押权登记。本案中，出租人在其对租赁物的所有权未变更的情况下，通过委托承租人将租赁物抵押给自己的方式，将其所有权降低为抵押权，并据此在抵押登记机关办理抵押登记，由此产生登记的物权效力这一变通做法的认可。涉案租赁车辆已办理了抵押登记，抵押权人为创富公司。据此，涉案租赁车辆排除了第三人刘军善意取得所有权及他物权的情形。基于租赁车辆现登记在泰亿昌公司名下的事实，泰亿昌公司在返还车辆时，还应配合创富公司办理车辆所有权人的变更登记手续。现第三人刘军占有租赁车辆，关于刘军与泰亿昌公司之间500,000元转账流水，若第三人与泰亿昌公司之间存在其他债务纠纷，可另行起诉。此外，因泰亿昌公司的违约行为给创富公司造成了损失，创富公司主张的损失赔偿范围为承租人全部未付租金691,438元与收回租赁物价值的差额，该主张于法有据，本院予以支持。结合租赁合同“如果出租人处置车辆仍不足弥补其损失的部分由承租人赔偿……”的相关约定及公平原则，本院在支持创富公司关于返还租赁车辆诉请时，还确定创富公司应当将租赁车辆的快速变现价值抵偿诉争金钱给付债务，抵偿不足部分由泰亿昌公司继续清偿，超出部分应当返还泰亿昌公司。同时，创富公司主张泰亿昌公司支付的保证金299,544元用于折抵泰亿昌公司所欠创富公司的债务，符合双方租赁合同第十一条之约定，且于法不悖，本院予以准许。鉴于前述创富公司向泰亿昌公司主张赔偿损失691,438元，故泰亿昌公司支付的保证金直接用于折抵该项损失后，泰亿昌公司应向创富公司赔偿损失391,894元。此外，本院注意到，虽然双方在租赁合同中对租金及迟延付款滞纳金的计算标准进行了约定，但融资租赁作为一项金融业务理应受到金融监管的相应限制，故上述租金及迟延付款滞纳金的总金额不应超过创富公司实际支出的融资本金与以该融资本金为基数，以年利率24%为标准计算的整个融资期间内的利益之和。高昌英、高昌盛系本案租赁合同项下泰亿昌公司债务的连带责任保证人，理应对泰亿昌公司未履行的债务承担连带保证责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二款、第九十六条第一款、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第二百四十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条、第十二条第二项、第二十条、第二十二条规定，判决如下：一、确认创富融资租赁(上海)有限公司与南京泰亿昌给排水设备有限公司于2018年4月24日签订的《汽车融资租赁合同(售后回租)》(合同编号CONXXXXXXXXX)于2019年6月22日解除；二、确认车架号为WAUYGB4H4HN0XXXXX、发动机号为CTD0XXXXX的车辆所有权为创富融资租赁(上海)有限公司所有，但案外第三人善意取得所有权的除外；三、南京泰亿昌给排水设备有限公司于本判决生效之日起十日内返还创富融资租赁(上海)有限公司车架号为WAUYGB4H4HN0XXXXX、发动机号为CTD0XXXXX的车辆一辆，但案外第三人善意取得所有权的除外；四、本判决第二、三项履行完毕后十日内，南京泰亿昌给排水设备有限公司应协助创富融资租赁(上海)有限公司办理上述车辆所有权人变更登记为创富融资租赁(上海)有限公司的手续；五、南京泰亿昌给排水设备有限公司于本判决生效之日起十日内支付创富融资租赁(上海)有限公司到期租金146,903元及迟延付款滞纳金11,612.70元；六、南京泰亿昌给排水设备有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿创富融资租赁(上海)有限公司损失391,894元；七、本判决第五至六项应付款项总额与南京泰亿昌给排水设备有限公司已向创富融资租赁(上海)有限公司支付的293,103元租金之和，不得超过融资本金549,027元与以549,027元为基数，自2018年4月24日起至实际清偿之日止，按照年利率24%标准计算的金额之和；八、高昌英、高昌盛对本判决第五至七项确定的南京泰亿昌给排水设备有限公司的债务承担连带清偿责任；九、高昌英、高昌盛履行完本判决第八项确定的全部义务后，有权向南京泰亿昌给排水设备有限公司追偿；十、本判决第三项返还车辆的快速变现价值应抵偿本判决第五至七项确定的债务，抵偿不足部分由南京泰亿昌给排水设备有限公司继续清偿，超出部分应返还南京泰亿昌给排水设备有限公司，创富融资租赁(上海)有限公司有权选择以拍卖或评估方式确定该快速变现价值。案件受理费9,361.93元，公告费600元，共计9,961.93元，由南京泰亿昌给排水设备有限公司、高昌英、高昌盛共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审 判 长  王 嵘人民陪审员  葛桂琴人民陪审员  祝建伟二〇二〇年一月二日书 记 员  孟 纯附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。……第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。三、《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条承租人或者租赁物的实际使用人，未经出租人同意转让租赁物或者在租赁物上设立其他物权，第三人依据物权法第一百零六条的规定取得租赁物的所有权或者其他物权，出租人主张第三人物权权利不成立的，人民法院不予支持，但有下列情形之一的除外：（一）出租人已在租赁物的显著位置作出标识，第三人在与承租人交易时知道或者应当知道该物为租赁物的；（二）出租人授权承租人将租赁物抵押给出租人并在登记机关依法办理抵押权登记的；（三）第三人与承租人交易时，未按照法律、行政法规、行业或者地区主管部门的规定在相应机构进行融资租赁交易查询的；（四）出租人有证据证明第三人知道或者应当知道交易标的物为租赁物的其他情形。第十二条有下列情形之一，出租人请求解除融资租赁合同的，人民法院应予支持：（一）承租人未经出租人同意，将租赁物转让、转租、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分租赁物的；（二）承租人未按照合同约定的期限和数额支付租金，符合合同约定的解除条件，经出租人催告后在合理期限内仍不支付的；（三）合同对于欠付租金解除合同的情形没有明确约定，但承租人欠付租金达到两期以上，或者数额达到全部租金百分之十五以上，经出租人催告后在合理期限内仍不支付的；（四）承租人违反合同约定，致使合同目的不能实现的其他情形。第二十条承租人逾期履行支付租金义务或者迟延履行其他付款义务，出租人按照融资租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息、相应违约金的，人民法院应予支持。第二十二条出租人依照本解释第十二条的规定请求解除融资租赁合同，同时请求收回租赁物并赔偿损失的，人民法院应予支持。前款规定的损失赔偿范围为承租人全部未付租金及其他费用与收回租赁物价值的差额。合同约定租赁期间届满后租赁物归出租人所有的，损失赔偿范围还应包括融资租赁合同到期后租赁物的残值。