青海省西宁市城中区人民法院   民事判决书   （2019）青0103民初2115号   原告：青海泰阳融资担保有限公司，住所地：西宁经济技术开发区昆仑东路23号，统一社会信用代码：91632900579925925X。   法定代表人：周丽花，该公司执行董事。   委托诉讼代理人：黄有义、张卫洁，该公司法务部员工。   被告：刘秋月，女，1956年7月15日出生，汉族，住西宁市。   被告：青海瑞鑫矿业有限公司，住所地：西宁市城西区五四西路18号，统一社会信用代码：91630000781415902X。   法定代表人：李德庆，该公司董事长。   委托诉讼代理人：王辉平。   被告：青海晶源盐湖化工实业集团有限公司，住所地：西宁市城西区五四西路18号，统一社会信用代码：91630000710550146R。   法定代表人：鲍明刚，该公司董事长。   委托诉讼代理人：王辉平。   原告青海泰阳融资担保有限公司与被告刘秋月、青海瑞鑫矿   业有限公司、青海晶源盐湖化工实业集团有限公司追偿权纠纷一案，本院于2019年7月5日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告青海泰阳融资担保有限公司的委托诉讼代理人黄有义、张卫洁，到庭参加诉讼。被告刘秋月经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，被告青海瑞鑫矿业有限公司、青海晶源盐湖化工实业集团有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案缺席进行了审理，现已审理终结。   原告青海泰阳融资担保有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告刘秋月支付原告为办理商业用房过户所产生的销售不动产增值税、财产转让个人所得税、增值税教育费附加、城市维护建设税、印花税及契税税金541139.2元及被告青海瑞鑫矿业有限公司、青海晶源盐湖化工实业集团有限公司对被告刘秋月所付的税费承担连带责任；2、本案诉讼费由被告承担。   事实与理由：2013年12月30日，被告青海瑞鑫矿业有限公司与西宁银通小额贷款股份有限公司签订了《借款合同》，合同约定：由西宁银通小额贷款股份有限公司向被告青海瑞鑫矿业有限公司发放流动资金贷款800万元，借款期限为2013年12月30日至2014年3月30日，原告与被告青海瑞鑫矿业有限公司签订了《委托担保合同》，约定被告青海瑞鑫矿业有限公司委托原告为其向西宁银通小额贷款股份有限公司的借款提供保证担保，并对违约金及担保费等内容进行了约定。据此，原告与西宁银通小额贷款股份有限公司签订了《保证合同》，约定原告为被告青海瑞鑫矿业有限公司上述流动资金贷款提供保证担保。同日原告与被告青海晶源盐湖化工实业集团有限公司签订了《反担保保证合同》，约定由被告青海晶源盐湖化工实业集团有限公司为原告提供保证反担保。同日被告刘秋月与原告签订《反担保抵押合同》，约定被告刘秋月以其位于西宁市××区、5号楼4-16、4-14、4-12、4-10号总面积为997.92平方米的商业房向原告提供抵押反担保，并办理了宁房他证城中区字第035720号他项权证。被告青海晶源盐湖化工实业集团有限公司与被告刘秋月出具《承诺书》，承诺对西宁银通小额贷款股份有限公司对上述借款本息、违约金及实现债权的费用承担连带保证责任。《反担保抵押合同》第八条约定：“发生以下情况之一的，甲方有权提前实现抵押权。一、甲方所担保的主债务履行期限届满，借款人未偿还借款本息的。”合同签订后，西宁银通小额贷款股份有限公司依约向被告青海瑞鑫矿业有限公司发放了贷款800万元。但被告青海瑞鑫矿业有限公司未按《借款合同》约定偿还贷款本息。以上被告未偿还上述借款本息等，原告向西宁银通小额贷款股份有限公司进行了代偿。2014年10月21日，原告向西宁市中级人民法院提起诉讼，依法向被告追偿代偿的借款本金利息及其他费用，2014年10月24日，西宁市中级人民法院作出（2014）宁民二初字第318号民事判决，判决以上被告向原告偿还贷款利息。宣判后，被告提起上诉，2015年1月25日，青海省高级人民法院作出（2014）青民二终字第125号民事判决，判决驳回上诉，维持原判。2015年3月12日，原告向西宁市中级人民法院申请强制执行，依照原告和被告刘秋月签订的《反担保抵押合同》第十四条第八款：“发生本合同约定的甲方有权提前实现抵押权的情形，有权依法折价拍卖、变卖、抵押物，并有权就抵押物折价拍卖、变卖价款，提前清偿甲方所担保的借款人的主债权和借款人……”的约定，西宁市中级人民法院也作出了（2017）青01执恢16号之一执行裁定书，裁定原告可持裁定书到有关机构办理《反担保抵押合同》抵押物产权转移过户登记手续，2018年6月8日原告办理刘秋月位于西宁市××区、5号楼4-16、4-14、4-12、4-10号商业用房产权过户过程中，向西宁市城中区地方税务局缴纳客户销售不动产增值税、财产转移所得个人所得税、增值税教育费附加、城市维护建设税、印花税的税金541139.2元，按照原告与被告刘秋月签订的《反担保抵押合同》约定，该笔费用应由被告承担，现原告垫付了上述费用，为维护原告的合法权益，诉至法院。   被告刘秋月、青海瑞鑫矿业有限公司、青海晶源盐湖化工实业集团有限公司未到庭答辩，也未提交书面答辩状。   原告青海泰阳融资担保有限公司提交以下证据：证据一、《青海泰阳融资担保有限公司反担保抵押合同》，证明：1、2013年12月30日，原告与被告刘秋月签订了青泰2013字（企）房抵075号《反担保抵押合同》，约定被告刘秋月自愿以其位于西宁市××区、5号楼4-16、4-14、4-12、4-10号商业用房，就原告与被告青海瑞鑫矿业有限公司签订的《委托担保合同》约定的青海瑞鑫矿业有限公司的责任和义务，向原告提供反担保的事实；2、该合同第十五条约定：过户费由被告承担的事实；证据二、西宁市中级人民法院（2014）宁民二初字第318号民事判决书，证明各被告应偿还原告为其代偿的本金、利息等，被告刘秋月承担连带责任；证据三、青海省高级人民法院（2014）青民二终字第125号民事判决书，证明被告不服西宁市中级人民法院（2014）宁民二初字第318号民事判决书提起上诉，青海省高级人民法院驳回上诉，维持原判的事实；证据四、西宁市中级人民法院（2017）青01执恢16号之一执行裁定书，证明裁定将被告刘秋月自愿以其位于西宁市××区、5号楼4-16、4-14、4-12、4-10号总面积为997.92平方米商业用房转移给原告，原告可持裁定书办理过户登记手续；证据五、西宁市城中区地方税务局税收缴款书，证明原告为办理西宁市城中区瑞源路4号、5号楼4-16、4-14、4-12、4-10号总面积为997.92平方米商业用房过户手续交纳税金541139.2元。   被告被告刘秋月、青海瑞鑫矿业有限公司、青海晶源盐湖化工实业集团有限公司未质证。   本院认为，上述证据能够证实原告的证明方向，予以采信。   被告刘秋月、青海瑞鑫矿业有限公司、青海晶源盐湖化工实业集团有限公司未提交证据。   经审理查明，2013年12月30日，原告青海泰阳融资担保有限公司（甲方）与被告刘秋月（乙方）签订《青海泰阳融资担保有限公司反担保抵押合同》，该合同主要约定：根据借款人青海瑞鑫矿业有限公司和甲方于2013年12月30日签订的《委托担保合同》的约定，甲方同意为借款人向西宁银通小额贷款股份有限公司申请的8000000元借款本息提供连带责任保证担保。为保证借款人依据《委托担保合同》对甲方形成的债务能够得到清偿，经借款人请求，乙方自愿以本合同约定的财产，就甲方与借款人签订的《委托担保合同》中约定的乙方责任和义务，向甲方提供抵押反担保。乙方同意以本合同附件“抵押物清单”所列财产作为抵押物，向甲方提供抵押反担保；本合同项下产生的所有费用（包括但不限于公证费、保险费、鉴定费、评估费、拍卖费、登记费、过户费、保管费、提存费用以及诉讼费用），均由乙方承担。“抵押物清单”所列财产为位于西宁市××区、5号楼4-16、4-14、4-12、4-10号总面积为997.92平方米的商业房。   另查明，2014年10月24日，西宁市中级人民法院作出（2014）宁民二初字第318号民事判决，判决：一、被告青海瑞鑫矿业有限公司于本判决生效之日起10日内偿还原告青海泰阳融资担保有限公司已代偿的借款本金、利息以及违约金9221196.54元，并承担原告青海泰阳融资担保有限公司代偿期间的利息损失154916元、担保费276636元、代理费176478元；二、被告青海晶源盐湖化工实业集团有限公司、刘秋月对上述款项承担连带清偿责任，被告青海晶源盐湖化工实业集团有限公司、刘秋月承担连带清偿责任后，有权向青海瑞鑫矿业有限公司追偿。该判决宣判后，原告青海泰阳融资担保有限公司、被告青海瑞鑫矿业有限公司提起上诉，2015年1月25日，青海省高级人民法院作出（2014）青民二终字第125号民事判决，判决：驳回上诉，维持原判。2017年3月13日，西宁市中级人民法院作出（2017）青01执恢16号之一执行裁定，裁定：一、将被执行人刘秋月名下位于西宁市××区、5号4-16、4-14、4-12、4-10总面积为997.92平方米的商用房以作价7412877元交付申请执行人青海泰阳融资担保有限公司抵偿被执行人青海瑞鑫矿业有限公司、青海晶源盐湖化工实业集团有限公司、刘秋月所欠的部分款项。二、西宁市城中区瑞源路4号、5号4-16、4-14、4-12、4-10总面积为997.92平方米的商用房所有权自本裁定送达申请执行人青海泰阳融资担保有限公司之日起转移给申请执行人青海泰阳融资担保有限公司。三、申请执行人青海泰阳融资担保有限公司可持本裁定书到有关机构办理相关产权过户登记手续。2018年6月8日，原告青海泰阳融资担保有限公司将登记在被告刘秋月名下位于西宁市××区、5号4-16、4-14、4-12、4-10总面积为997.92平方米的商用房过户至其名下向税务机关缴纳销售不动产增值税、财产转让个人所得税、增值税教育费附加、城市维护建设税、印花税及契税等税金541139.2元，其中，被告刘秋月缴纳税金为316535.19元，原告青海泰阳融资   担保有限公司缴纳税金为224604.01元   本院认为，原告青海泰阳融资担保有限公司与被告刘秋月签订的《青海泰阳融资担保有限公司反担保抵押合同》系双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。根据被告刘秋月位于西宁市××区、5号4-16、4-14、4-12、4-10商用房已过户至原告名下的事实以及合同关于房屋过户产生的过户费由被告刘秋月承担的约定，现原告将上述房屋过户至其名下，产生了销售不动产增值税等税金，该税金系办理房屋产权转移而发生的费用，应认定为过户费，且该费用系履行西宁市中级人民法院（2014）宁民二初字第318号民事判决、青海省高级人民法院（2014）青民二终字第125号民事判决、西宁市中级人民法院（2017）青01执恢16号之一执行裁定实际发生的费用，应由被告刘秋月承担，故对原告要求被告给付销售不动产增值税等税金541139.2元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求被告青海瑞鑫矿业有限公司、青海晶源盐湖化工实业集团有限公司对上述税费承担连带责任的诉讼请求，与法无据，本院不予支持。被告刘秋月未到庭参加诉讼，视为其对诉讼权利的放弃，应承担对其不利的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：   一、被告刘秋月于本判决发生法律效力之日起十日内向原告   青海泰阳融资担保有限公司给付办理商业用房过户所产生的销售不动产增值税、财产转让个人所得税、增值税教育费附加、城市维护建设税、印花税、契税等税金541139.2元。   二、驳回原告青海泰阳融资担保有限公司其他诉讼请求。   如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费9211元，由被告刘秋月负担（此款原告已预交，被告虽上述款项一并给付原告）。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本一份，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于青海省西宁市中级人民法院。   审判长 杨 武   审判员 刘 洪   人民陪审员 郭显业     二〇二〇年一月十六日   书记员 魏静新   附：《中华人民共和国合同法》   第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。   当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。   《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》   第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。   在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。