新疆维吾尔自治区昌吉市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）新2301民初7738号 原告：唐爽，男，1992年8月10日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。 委托诉讼代理人：魏连花，新疆金诚信律师事务所律师。 被告：范博，男，1983年9月23日出生，汉族，现羁押于昌吉强制隔离戒毒所。 被告：陈蕊，女，1985年1月11日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区昌吉市。 被告：陈浩，男，1983年3月29日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区昌吉市。 原告唐爽与被告范博、陈蕊、陈浩民间借贷纠纷一案，本院于2019年11月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告唐爽的委托诉讼代理人魏连花，被告范博到庭参加诉讼。被告陈蕊、陈浩经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭，本案现已缺席审理终结。 原告唐爽向本院提出诉讼请求：1、判令被告范博、陈蕊向原告偿还借款本金233400元、利息107364元，合计340764元，并按照月利率2℅支付利息至款项还清为止；2、被告陈浩对上述款项承担连带清偿责任；3、以被告范博、陈蕊所有的位于昌吉市××区房屋优先受偿。事实及理由：2016年10月18日，原告与被告签订《借款协议》，该《借款协议》约定第一、第二被告向原告借款250000元，借款期限3个月，自2016年10月18日至2017年1月17日，同时还约定，借款期限内月利率为2分，逾期承担万分之八的违约金，第一、二被告以其名下房产提供抵押。第三被告作为担保人签字。现还款期限届满，但被告拒不履行还款义务，为维护原告的合法权益，诉至法院，请求法庭依法支持原告的诉讼请求。 被告范博辩称，原、被告协商以乌鲁木齐大饰无界的股份的30℅归还借款，但未实际履行，同意向原告偿还借款本金233400元，被告在2016年10月18日后还向原告还过钱，目前金额不清楚，将委托被告的父亲调取证据。 被告陈蕊、陈浩未到庭，亦未提交书面答辩状。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告唐爽提交借款合同一份、借款借据一份、借条一份、收条一份、转账明细一份、他项权证一份、诉讼费票据一份，经质证，被告范博无异议，本院予以确认并在卷佐证。被告陈蕊、陈浩未到庭，本院视为其放弃举证、质证的权利。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年10月18日，原告唐爽与被告范博、陈蕊、陈浩及余桂兰签订《借款合同》一份，合同约定，因被告资金周转缺乏，由范博、陈蕊向原告借款250000元，借款期限3个月，自贷款人向借款人实际提供借款之日起算，借款期限内按月利率20‰计算利息，利息按月支付，到期一次性偿还本金并结清剩余利息。付息日作为甲方实际取得借款日后每月对应日之前一日。为保证还款，借款人将位于昌吉市××区房屋作为抵押。陈浩及余桂兰作为保证人，提供连带责任保证，担保范围包括本金、利息、违约金以及甲方在本合同中的所有其他义务及责任。担保期限至本合同履行期限届满后两年。保证人在本合同中明确放弃要求先予执行抵押物的抗辩权利，即原告有权在实现抵押权之前直接要求丙方承担担保责任或要求陈浩及余桂兰与范博、陈蕊共同承担责任。如被告未按期足额支付利息或清偿借款本金，原告有权提前收回未到期的全部借款，并要求被告按未清偿余额的2／个月承担违约金。因本借款产生的公证费、评估费、抵押登记费等相关费用均由甲方承担。 2016年10月18日，原告通过银行转账，分五笔，每笔50000元，向被告范博支付共计250000元；同日，被告范博向原告通过支付宝转账16600元。同日，被告范博向原告出具借款借据一份，借据中载明，范博向原告唐爽借款250000元，用于资金周转，月利率1.5℅，月息3750元，借款期限自2016年10月18日至2017年1月17日。同日，被告范博、陈蕊向原告出具借条一份，借条载明，收到了唐爽支付的250000元，承诺按照合同的约定偿还借款本息，担保人：余桂兰、陈浩。同日，范博向原告出具收条一份，载明收到唐爽250000元。 2016年10月24日，双方就范博所有的位于昌吉市××区房屋办理了房屋他项权证，他项权利种类：一般抵押，债权数额为250000元。另查明，2018年7月26日，原告就本案曾诉至本院，后申请撤诉。 本院认为，2016年10月18日，原告唐爽与被告范博、陈蕊、陈浩及余桂兰签订《借款合同》一份，是当事人真实的意思表示，该合同未违反法律、行政法规的禁止性规定，该合同合法、有效。原告向被告支付了借款250000元，扣除当天被告向原告转账16600元，本院对于原告主张被告偿还借款233400元的诉讼请求予以支持。关于利息，在借款合同中约定按照月利率2℅计算，在借款借据中约定为月利率1.5℅，本院按照月利率1.5℅计算，2016年10月18日至2018年9月18日，共计23个月，利息计算如下：233400元×1.5℅×23个月＝80523元，对于2018年9月18日后的利息，按照月利率1.5℅计算至款项付清之日止。被告范博、陈蕊在借款合同中借款人一栏签字，且签订合同时范博与陈蕊系夫妻关系，故上述本金及利息均由范博、陈蕊共同承担。 被告陈浩为上述借款提供连带责任保证，且保证人在本合同中明确放弃要求先予执行抵押物的抗辩权利，故被告陈浩对上述本金及利息承担连带清偿责任。被告陈浩辩称已过担保期间，根据借款合同约定担保期间自合同履行期限届满后两年，合同于2017年1月17日届满，2018年7月26日，原告曾诉至本院，要求被告范博、陈蕊、陈浩、余桂兰承担还款责任，原告起诉的行为导致保证期间转化为诉讼时效，在诉讼时效内，被告陈浩作为连带责任保证人，应按合同约定承担连带清偿责任，承担保证责任后，可向借款人追偿；被告陈浩辩称，原告放弃要求余桂兰承担责任，损害了其利息，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条第一款之规定“连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。”故本院对被告范博的上述辩解均不予采信。 被告范博以其位于昌吉市××区房屋为上述借款提供抵押，并办理了房屋他项权证，故双方可在被告不履行债务时，将此房屋折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条第一款、第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告范博、陈蕊于本判决生效之日起十日内向原告唐爽偿还借款本金233400元； 二、被告范博、陈蕊于本判决生效之日起十日内向原告唐爽支付自2016年10月18日起至2018年9月18日止的利息80523元； 三、被告范博、陈蕊以233400元为基数，按照月利率1.5℅计算，向原告唐爽支付自2018年9月19日起至借款还清之日止的利息； 四、被告陈浩对上述一、二、三项承担连带清偿责任； 五、原告唐爽可与被告范博、陈蕊协商以抵押财产（位于昌吉市××区房屋）折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿； 六、驳回原告唐爽的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3206元（已减半收取），由原告唐爽负担202元，由被告范博、陈蕊、陈浩负担3004元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于昌吉回族自治州中级人民法院。 审判员  刘阳 二〇二〇年一月十四日 书记员  蔡诚