山西省太原市中级人民法院执行裁定书（2019）晋01执异346号异议人（被执行人）：太原辰宇房地产开发有限公司,住所地:太原市迎泽区都司街9号。统一信用代码:×××。法定代表人：武婉英,总经理。委托诉讼代理人：杨清林，该公司员工。申请执行人：山西省三晋建设开发有限责任公司,住所地:太原市柳巷南路文源大厦金座。统一信用代码:×××。法定代表人：王爱唐,董事长。委托诉讼代理人：李大海，山西海权律师事务所律师。委托诉讼代理人：王燕莉，山西海权律师事务所律师（实习）。本院在执行（2013）并民初字第349号民事调解书过程一案中，被执行人太原辰宇房地产开发有限公司(以下简称辰宇公司)以超标的查封为由提出书面异议。本院受理后，于2019年7月11日作出（2019）晋01执异40号执行裁定书，申请执行人山西省三晋建设开发有限责任公司(以下简称三晋公司)不服，向山西省高级人民法院申请复议，山西省高级人民法院作出（2019）晋执复146号执行裁定书，裁定撤销本院（2019）晋01执异40号执行裁定，发回本院重新审查。本院依法重新进行审查，现已审查终结。辰宇公司异议请求：1、确认申请人在（2014）并执字第46号执行案件未履行的金钱义务总额为1686.12192万元；2、撤销太原市中级人民法院(以下简称太原中院)(2014)并执字第46-1、3、4号执行裁定书，(2014)并执字第46-5号协助执行通知书。事实和理由：辰宇公司与三晋公司债务26500万元中的绝大多数义务已经履行完毕，仅剩1686.12192万元金钱义务尚未履行。而(2014)并执字第46-1、3、4号执行裁定书，(2014)并执字第46-5号协助执行通知书,查封异议人位于都司街9号都市广场1、3号楼的住宅面积3846.35平方米、商业面积7838.62平方米。截止本听证之日，太原中院查封辰宇公司住宅3658.13平方米，商铺6522.56平方米，房产市场售价超过2亿元，既没有事实和法律依据，也严重超标的额查封，应依法撤销。根据最高人民法院的司法解释，民事调解书系对原、被告双方意思自治的确认，不是形成判决，其作出的以物抵债调解书不具有引起物权变动的效力。（2014）并民执字第46-1号、46-3号执行裁定书根据（2013）并民初字第349号民事调解书第六条规定将辰宇公司用于抵押的房产直接裁定过户给三晋公司的裁定没有法律依据，应予撤销。申请执行人三晋公司称：一、被执行人提出的确认未履行义务额度为1686.12192万元，毫无事实依据。辰宇公司迟延履行和未履行生效的民事调解书义务，给三晋公司造成巨额损失。辰宇公司未履行民事调解书第四条、第六条义务，给三晋公司造成直接损失3162.34万元以上。关于被执行人缴纳47058641元的税款，根据《调解书》第五条预留的5000万元完全能覆盖税务部门最终核定的过户应缴纳税款4705.8641万元，而被执行人未在规定时间内交税4705.8641万元，拖税时间长达近5年之久，导致申请执行人名下产生了37155494.54元的巨额滞纳金。关于被执行人向太原中院转账的2360.86万元，应将该笔款项系用于缴纳由被执行人原因产生的巨额滞纳金3715.549454万元，剩余不足部分1354.689454万元也应当由被执行人继续补齐。关于被执行人提出的1395.54515万元土地出让金，该土地已于2014年过户至被执行人名下，而被执行人缴纳土地出让金的时间在2017年,不仅远远超过了结算时间，也未提供任何政府部门的票据。申请执行人早在（2012年1月6日）调解书达成之前已取得规划批复容积率为4.25，与原规划用地指标相符。2017年7月10日，规划局根据被执行人的申请，将案涉项目容积率调整至3.96，由此增加土地出让金1395.54515万元。土地出让金是在土地过户给被执行人几年后，因被执行人自行变更规划改变容积率而产生的，与申请执行人无关。二、关于房产的查封。太原中院(2014)并执字第46-3号裁定，裁定将辰宇公司位于都司街9号都市广场1、3号楼住宅3846.35平方米、1号楼商业A、B区一层及B区二层3316.8250平方米房地产交付三晋公司折抵辰宇公司相应欠款。辰宇公司至2019年3月10日，仍拒不履行上述民事调解书及裁定的相关义务，由于被执行人至今未履行调解书第四、六条内容、延迟履行调解书第五条内容，给申请执行人造成损失：1、调解书第四条51483872.54元；2、延期履行利息20082300元；3、滞纳金37155494.54元；4、返还预留款2941359元及利息1015577.73元，以上合计约112678603.8元且该损失仍在不断扩大，查封的房产远低于申请执行人的损失。综上，被执行人通过混淆视听，以达到拒不履行生效法律文书的目的，恶意逃避债务。恳请法庭查明事实，依法驳回被执行人的执行异议请求。本院查明，辰宇公司与三晋公司开发经营合同纠纷一案，本院于2013年11月11日作出（2013）并民初字第349号民事调解书，调解如下：一、依据双方签署的《合作开发协议书》，原告应付被告人民币26500万元整。已付7760万元，其中通过太原市中级人民法院强制执行代付省六建5000万元，剩余13740万元。二、原告于本调解书生效之日起三日内支付被告人民币2000万元整，原告将“山西省三晋建设开发有限责任公司都市广场分公司”公章交回被告，双方当面封存；十日内支付被告人民币1000万元，若原告逾期，本协议以下条款不再履行；三十日内支付被告人民币500万元。三、被告在收到前款3500万元之日起五个有效工作日内出具相关手续，将具备过户条件且合法的位于都司街使用权面积为16936.8平方米的土地（现土地使用权证编号为并政地国用（2010）第00157号）及建设工程规划手续（规划许可证并规建证新字2012第0143号、并规建证新字2012第0144号、并规建证字2012第0145号、并规建证新字2012第0146号）、施工手续（施工许可证号×××）及地上、地下所有建筑物过户至原告名下。四、原告于本调解书生效之日起六十日内支付5240万元，其中916127.46元支付至太原市中级人民法院强制执行的以代付省六建执行余款，其余51483872.54元支付被告。五、预留的5000万元作为办理过户时需交纳的相关税费及土地出让金补差，需缴纳的各项税费由原被告双方按照国家（或征收部门）有关税费征管规定各自负担；被告已按照4.25容积率缴纳了土地出让金，需补缴的土地出让金差价，容积率在4.25以下的部分由被告承担，超过4.25以上的部分由原告承担，需由被告补缴的差价部分（以政府部门票据为准，经被告签章确认后），由原告代付，并在5000万中扣减。待土地过户手续办理完毕之日起十日内，原告将5000万元扣除相关税费及补缴出让金后的余款支付被告，预留的5000万元不足以支付时，由被告自行支付。自本调解书生效之日起五个月内，未能办理土地过户手续，原告将预留的5000万元支付被告；若政府部门已核定完税费及出让金补缴金额的，原告将余额部分支付给被告。六、原告不得以未能按照本协议第三条约定办理过户手续为由不支付、不足额支付或延期支付上述款项。同时原告将都市广场项目一号楼1、2单元1-4层16套住宅1928.13平方米；三号楼1-3层共9套住宅共计1856.88平方米；一号楼商业A区5113.47平方米一号楼商业B区2726.55平方米上列住宅共计3785.01平方米，商业共计7841.02平方米抵押给被告。若原告未能按本协议支付余额，余款部分按照商业房产每平方米10000元、住宅每平方米5000元折抵给被告，具体楼层及位置由被告选定。剩余房产归原告所有。被告可直接向法院申请强制执行。七、原告不再向被告主张所诉的停工损失费。八、案件受理费68830元减半收取计34415元、保全费5000元由原告负担。上述调解书生效后，辰宇公司于2013年11月履行调解书之第二条，即辰宇公司支付三晋公司3500万元。调解书第四条“916127.46元支付至太原市中级人民法院强制执行的以代付省六建执行余款”，辰宇公司于2013年11月13日将916127.46元交付我院。辰宇公司未履行调解书第四项：辰宇公司于调解书生效之日起六十日内支付5240万元给三晋公司；调解书第五项。三晋公司未履行调解书第三项：三晋公司在收到3500万元之后将涉案土地的使用、规划、施工手续过户至辰宇公司名下。因三晋公司未履行调解书之第三条，辰宇公司向本院提起强制执行，本院于2013年12月9日作出(2013)并执字第215号执行裁定书，并于2014年7月28日向市国土资源局出具由本院协助职能部门追缴土地增值税的函，于2014年8月5日将调解书第三条所述的土地过户到辰宇公司名下。因辰宇公司未完全履行调解书，三晋公司于2014年1月13日向本院申请强制执行。本院于2014年7月21日作出(2014)并执字第46号执行裁定。2014年8月16日，根据涉案土地已过户至辰宇公司的情形，我院向太原市国土资源局作发出协助执行通知书，查封了涉案土地。后因辰宇公司提出“查封涉案土地将会给其公司带来不可挽回的巨大损失”，承诺以其在涉案土地上开发的房产住宅、商业铺作担保处理本案债务。2014年9月10日本院作出(2014)并执字第46-1号执行裁定及并向相关部门送达协助执行通知书,一、解除对辰宇公司名下位于太原市都司街使用权面积为16936.8平方米土地的查封；二、查封辰宇公司都市广场项目的一号楼1、2单元1-4层16套住房、三号楼1-3层9套住宅，共计25套住房，1号楼A区商业5113.47平方米1号楼B区商业2126.55平方米。2016年4月5日，本院作出(2014)并执字第46-3号执行裁定书（后作出46-4号更正裁定书）：一、将辰宇公司位于都司街9号都市广场项目一号楼1、2单元1-4层共16套住房：1-1-0101、1-1-0102、1-1-0201、1-1-0202、1-1-0301、1-1-0302、1-1-0303、1-1-0401、1-1-0402、1-1-0403、1-2-0101、1-2-0201、1-2-0301、1-2-0401、1-2-0402、1-2-0403；三号楼1-3层共8套住房：3-2-0101、3-2-0102、3-2-0201、3-2-0202、3-2-0301、3-3-0302、3-3-0101、3-3-0301，共计面积3846.35平方米，按每平方米5000元折抵19231750元；一号楼商业A、B区一层及B区二层3316.825平方米，按每平方米10000元折抵33168250元，以上房产共计折价52400000元，偿还辰宇公司应付三晋公司的欠款52400000元。二、辰宇公司在收到本裁定书的10日内将上述房产交付三晋公司，并协助办理过户登记手续。2016年6月2日因查封将到期，我院作出(2014)并执字第46-5号协助执行通知书，对上述（分别为一号楼1、2单元16套住宅、三号楼8套住宅、一号楼共100套商铺）继续查封，查封期限3年，自2016年6月7日至2019年6月6日止。2017年1月20日，解除对一号楼商业1015,1016，一幢住宅0302、0402房屋的查封。2017年6月28日，本院作出(2014)并执字第46之四号执行裁定：解除辰宇公司名下都市广场一号楼商业区1002号、1003号、1014号、1006号、1013号、1017号、1018号、1019号、2005号房产的查封。2018年5月21日，本院作出(2014)并执字第46-3号之一协助执行通知书，解除辰宇公司名下都市广场商业3001至3025号房产的查封。2018年5月14日，本院依据(2014)并执字第46-3号执行裁定作出(2014)并执字第46-3号协助执行通知书：解除辰宇公司位于都司街9号都市广场项目一号楼1、2单元1-4层（共13套）住房：1-1-0101、1-1-0102、1-1-0201、1-1-0202、1-1-0301、1-1-0303、1-1-0401、1-1-0403、1-2-0101、1-2-0201、1-2-0301、1-2-0401、1-2-0403号；三号楼1-3层（共8套）住房：3-2-0101、3-2-0102、3-2-0201、3-2-0202、3-2-0301、3-3-0302、3-3-0101、3-3-0301号及一号楼一层商业1001、1005、1007、1008、1009、1010、1011、1012号；一至二层商业2001、2002、2003、2004、2007、2008、2009、2010、2011、2012、2013、2014、2015、2016号和二层商业2017号（商业房产计23套）房产的查封并将上述房产预告登记至三晋公司名下，上述折抵房产为住宅房产21套，商业房产23套，共计44套房产。又查明，现上述需过户房产被山西省高级人民法院另案申请执行人五台县东冶建筑工程有限公司第五分公司执行三晋公司予以查封。截止2019年6月7日，本院(2014)并执字第46号执行案查封房产已全部解除查封。又查明，辰宇公司除2013年11月13日将916127.46元交付本院外，又在本院作出(2014)并执字第46-3号执行裁定书后的2016年12月27日至2017年8月22日期间，共向本院交款23608600元。又查明，2017年1月17日，三晋公司申请立案执行调解书第五项：辰宇公司应给三晋公司预留的5000万元税款，执行案号（2017）晋01执42号。两案并案执行后，国家税务总局太原市迎泽区税务局分别于2018年12月24日、2019年1月16日、5月27日收缴了辰宇公司代付三晋公司的税费3000万元、1358.6245万元、347.2387万元，合计4705.8641万元。辰宇公司承诺，若产生税收滞纳金问题，由辰宇公司全部承担。2017年7月10日，太原市规划局将涉案土地容积率由调整到3.96，产生增加1395.54515万元土地出让金,辰宇公司已向太原市国土资源局缴纳了上述款项。本院认为，依法生效的调解书不仅是对当事人在自愿、合法基础上达成的权利义务协议内容的确定，而且也是具有强制执行效力的法律文书，当事人一方未按调解书确定的内容履行时，对方可以向人民法院申请执行。本案（2013）并民初字第349号民事调解书生效后，辰宇公司、三晋公司均应按照调解书确定的内容履行义务，因双方均违约，均申请法院强制执行。本案在执行中依据调解书将上述44套房产强制执行符合法律规定。被执行人辰宇公司在本院作出上述44套房产执行裁定后，向本院交纳2360.86万元欲执行和解，但申请执行人三晋公司不同意执行和解，请求继续强制执行民事调解书确定的房产，认可交纳的款项可偿还迟延履行期间的债务利息、税款（滞纳金）等，且本院在执行涉案土地时曾向市国土资源局出具了函，由本院协助职能部门追缴土地增值税费，执行部门同意该款可按税款处理，现辰宇公司已于2019年代三晋公司缴纳税费4705.8641万元，该款执行部门应依照已生效的民事调解书全面核算，多退少补。关于对辰宇公司房产的查封，本院于2017年1月、2017年6月、2018年5月、2019年6月已逐批及自动全部解除查封，辰宇公司请求对房产解除查封的的情形已不存在。关于异议人认为调解书第六项错误，应依照审判监督程序办理。综上，异议人辰宇公司的异议本院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条（一）项的规定，裁定如下:驳回异议人太原辰宇房地产开发有限公司异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向山西省高级人民法院申请复议。审判长 崔天寿审判员 严 杰审判员 唐 璐 二〇二〇年一月二十一日书记员 胡 丹