宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院民事判决书（2019）宁02民终1097号上诉人（原审被告）：宁夏宁东建设集团有限公司，住所地宁夏回族自治区灵武市。法定代表人：徐元绩，宁夏宁东建设集团有限公司总经理。上诉人（原审被告）：宁夏宁东建设集团有限公司银川分公司，住所地宁夏回族自治区银川市。负责人：苏文胜，宁夏宁东建设集团有限公司银川分公司经理。二上诉人的共同委托诉讼代理人：王宁、王新宇，宁夏民义达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：大武口区恒顺达建筑器材租赁站，住所地宁夏回族自治区石嘴山市。经营者：王新忠，大武口区恒顺达建筑器材租赁站经营者。委托诉讼代理人：胡进龙，宁夏信援律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：杨振春，男，1993年1月26日出生，汉族，无固定职业，住宁夏回族自治区灵武市。被上诉人（原审第三人）：陈文华，男，1985年7月3日出生，汉族，无固定职业，住宁夏回族自治区灵武市。委托诉讼代理人：庞公乾、赵娅斐，宁夏诚托律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：高占荣，男，1994年1月1日出生，汉族，无固定职业，住宁夏回族自治区灵武市。被上诉人（原审第三人）：宁夏圣华恒基房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市。法定代表人：孙万平，宁夏圣华恒基房地产开发有限公司董事长。被上诉人（原审第三人）：宁夏圣华恒基房地产开发有限公司石嘴山分公司，住所地宁夏回族自治区石嘴山市。负责人：陈冲，宁夏圣华恒基房地产开发有限公司石嘴山分公司总经理。被上诉人（原审第三人）：杨宏亮，男，1969年4月1日出生，汉族，无固定职业，住宁夏回族自治区灵武市。上诉人宁夏宁东建设集团有限公司、宁夏宁东建设集团有限公司银川分公司因与被上诉人大武口区恒顺达建筑器材租赁站、杨振春、陈文华、高占荣、宁夏圣华恒基房地产开发有限公司、宁夏圣华恒基房地产开发有限公司石嘴山分公司、杨宏亮建筑设备租赁合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院作出的（2019）宁0202民初1743号民事判决，向本院提出上诉，本院于2019年11月20日受理后，依法适用普通程序，于2019年12月19日公开开庭进行了审理。上诉人宁夏宁东建设集团有限公司、宁夏宁东建设集团有限公司银川分公司的委托诉讼代理人王宁、王新宇，被上诉人大武口区恒顺达建筑器材租赁站的经营者王新忠及其委托诉讼代理人胡进龙，被上诉人陈文华的委托诉讼代理人赵娅婓到庭参加诉讼。被上诉人杨振春、高占荣、宁夏圣华恒基房地产开发有限公司、宁夏圣华恒基房地产开发有限公司石嘴山分公司、杨宏亮经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。上诉人宁夏宁东建设集团有限公司、宁夏宁东建设集团有限公司银川分公司上诉请求：1.依法撤销一审民事判决，改判驳回大武口区恒顺达建筑器材租赁站对宁夏宁东建设集团有限公司、宁夏宁东建设集团有限公司银川分公司的诉讼请求；2.本案的一、二审诉讼费由大武口区恒顺达建筑器材租赁站、杨振春、陈文华、高占荣、宁夏圣华恒基房地产开发有限公司、宁夏圣华恒基房地产开发有限公司石嘴山分公司、杨宏亮负担。事实及理由：宁夏宁东建设集团有限公司、宁夏宁东建设集团有限公司银川分公司从未承建过涉案的大武口区卧龙湾小区项目的任何工程，不可能租赁大武口区恒顺达建筑器材租赁站的建筑器材及签订设备租赁合同。涉案项目是由宁夏圣华恒基房地产开发有限公司、宁夏圣华恒基房地产开发有限公司石嘴山分公司开发建设，并分别将该项目的12、13、14号楼分包给陈文华、高占荣、杨振春施工。涉案的租赁合同是陈文华盗用宁夏宁东建设集团有限公司银川分公司的名义与大武口区恒顺达建筑器材租赁站签订的，陈文华与宁夏宁东建设集团有限公司、宁夏宁东建设集团有限公司银川分公司没有任何关系，租赁合同上加盖的“宁夏宁东建设集团有限公司银川分公司合同专用章也是陈文华盗用加盖，且涉嫌违法犯罪，宁夏宁东建设集团有限公司、宁夏宁东建设集团有限公司银川分公司将向公安机关报案并请求二审法院依法将本案涉嫌犯罪线索移送公安机关查处。涉案租赁器材合同签订、租赁器材提货、退货、租赁提货单、退货单、结算单上的签字以及双方多次协商以房屋抵顶货款的行为均是由出租方与陈文华、高占荣、杨振春之间进行的，与宁夏宁东建设集团有限公司、宁夏宁东建设集团有限公司银川分公司没有发生任何关系，并且大武口区恒顺达建筑器材租赁站也从未向宁夏宁东建设集团有限公司、宁夏宁东建设集团有限公司银川分公司进行结算及其催讨过涉案租赁费，宁夏宁东建设集团有限公司、宁夏宁东建设集团有限公司银川分公司不是建筑器材的租赁方以及租赁费的付款方。陈文华、高占荣、杨振春是基于涉案工程实际施工人、涉案租赁器材的实际租赁人及租赁费的付款主体的身份，申请并经法庭准许以第三人参加诉讼，并愿意向出租人支付租赁费或者以房顶款，而一审法院仅判由宁夏宁东建设集团有限公司、宁夏宁东建设集团有限公司银川分公司承担付款义务，与本案事实不符。大武口区恒顺达建筑器材租赁站辩称，一审判决认定事实清楚，法律适用正确，宁夏宁东建设集团有限公司、宁夏宁东建设集团有限公司银川分公司的上诉请求没有事实和法律依据，请依法予以驳回。陈文华辩称，一审判决认定事实清楚，法律适用正确，请依法驳回宁夏宁东建设集团有限公司、宁夏宁东建设集团有限公司银川分公司的上诉请求。杨振春、高占荣、宁夏圣华恒基房地产开发有限公司、宁夏圣华恒基房地产开发有限公司石嘴山分公司、杨宏亮未到庭，也未提交书面答辩意见。大武口区恒顺达建筑器材租赁站向一审法院起诉请求：1.解除大武口区恒顺达建筑器材租赁站与宁夏宁东建设集团有限公司银川分公司之间签订的《建筑设备租赁合同》；2.宁夏宁东建设集团有限公司、宁夏宁东建设集团有限公司银川分公司立即支付大武口区恒顺达建筑器材租赁站租赁费325776.09元、违约金97732元；3.宁夏宁东建设集团有限公司、宁夏宁东建设集团有限公司银川分公司支付大武口区恒顺达建筑器材租赁站丢失租赁物赔偿金62742元；4.本案诉讼费由宁夏宁东建设集团有限公司、宁夏宁东建设集团有限公司银川分公司承担。一审法院认定的事实，2015年3月15日，大武口区恒顺达建筑器材租赁站与宁夏宁东建设集团有限公司银川分公司签订了一份《建筑设备租赁合同》，约定：宁夏宁东建设集团有限公司银川分公司租用大武口区恒顺达建筑器材租赁站钢管、扣件等建筑器材用于大武口区卧龙湾小区12#、13#、14#楼，具体名称、规格、日租金、原值、以租赁合同与附表为准；合同履行期限自宁夏宁东建设集团有限公司银川分公司提走租赁物之日起至宁夏宁东建设集团有限公司银川分公司退清全部租赁物以及付清全部租费和其他费用之日止。租金按日计价：钢管每米日租金0.008元,扣件每个日租金0.006元；顶丝每根日租金0.03元。租赁物丢失、损坏按合同确定的租赁物原值赔偿：钢管每米22元，扣件每个7.8元，顶丝每根20元；租赁费自提走租赁物之日起至退还清全部租赁物之日止，逾期或不能足额支付，租金则按照原约定租金的2倍计收，并按日承租所欠租金总额的2.5倍计收违约金，直至付清为止。同时约定，施工单位因冬季不能继续施工待第二年施工，需要报停，必须和大武口区恒顺达建筑器材租赁站提前协商，否则大武口区恒顺达建筑器材租赁站照常收取租赁费。后宁夏宁东建设集团有限公司银川分公司在承租方处加盖合同专用公章，2015年4月2日始，宁夏宁东建设集团有限公司银川分公司开始租用大武口区恒顺达建筑器材租赁站的钢管、扣件等建筑器材，并不定期返还，期间未及时付清租金。合同签订后，大武口区恒顺达建筑器材租赁站与宁夏宁东建设集团有限公司银川分公司开始履行合同，期间宁夏宁东建设集团有限公司银川分公司陆续提货、退货。宁夏宁东建设集团有限公司银川分公司最后一次退货时间为2016年11月13日，截止到该日宁夏宁东建设集团有限公司银川分公司尚有3147米钢管、4163个扣件没有向大武口区恒顺达建筑器材租赁站退还。由于宁夏宁东建设集团有限公司银川分公司至今未付剩余租金及退还上述建筑器材，大武口区恒顺达建筑器材租赁站诉至法院，要求判如所请。一审法院认为，依法成立的合同，受法律保护。本案中大武口区恒顺达建筑器材租赁站与宁夏宁东建设集团有限公司银川分公司签订的《建筑设备租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。对合同当事人均具有约束力。因宁夏宁东建设集团有限公司银川分公司未按合同约定足额支付租赁费，该违约行为已达到合同约定解除的条件。大武口区恒顺达建筑器材租赁站依约主张解除租赁合同的理由正当，有证据印证且于法有据，予以支持。2016年11月13日，宁夏宁东建设集团有限公司银川分公司最后一次进行了退货，此后双方的《建筑器材租赁合同》实际已经不再履行，但双方未在当日进行结算，宁夏宁东建设集团有限公司银川分公司亦未明示终止合同履行，故大武口区恒顺达建筑器材租赁站要求宁夏宁东建设集团有限公司银川分公司支付截止到2019年5月1日租赁物欠付的租赁费的截止期限合理。因双方未就欠付的租赁费实际对账结算，且审计事项因政策性调整依法终止，庭审后大武口区恒顺达建筑器材在一审法院的要求下将租赁费重新进行了计算，截止到2019年5月1日，应付租金260726元（已经扣除每年11月15日至次年3月15日期间的冬歇期），对此予以支持。双方就租金给付可能产生违约事项进行明示性的惩罚性约定，认为逾期或不能足额支付，租金则按原约定租金的2倍计收，并按日承租所欠租金总额的2.5倍计收违约金，现大武口区恒顺达建筑器材租赁站在本次诉求中主张宁夏宁东建设集团有限公司银川分公司承担欠付租赁价款30%的违约金，明显低于双方关于此项的合同约定，故对于因宁夏宁东建设集团有限公司银川分公司违约产生的违约金78217.8元（260726元×30%），予以支持。宁夏宁东建设集团有限公司银川分公司至今没有退还的钢管3147米，扣件4163个，由于双方就丢失物的计价标准约定不详，同时又无法达成一致性意见，大武口区恒顺达建筑器材租赁站就现行行业建筑器材租赁市场价格作出举证证明，宁夏宁东建设集团有限公司、宁夏宁东建设集团有限公司银川分公司对此未提出反驳的证据，故一审法院对证据进行综合审查后，结合本案实际，对于本辖区钢管市价12元/米，扣件6元/个，予以认定，故宁夏宁东建设集团有限公司银川分公司无法返还的租赁物应按照62742元（钢管3147米×12元+扣件4163个×6元）予以赔偿。另外，宁夏宁东建设集团有限公司银川分公司作为宁夏宁东建设集团有限公司的分支机构，其民事责任由设立它的公司承担。故宁夏宁东建设集团有限公司、宁夏宁东建设集团有限公司银川分公司应对大武口区恒顺达建筑器材租赁站主张的租赁费260726元、违约金78217.8元、赔偿金62742元，合计401685.8元承担共同支付责任。宁夏宁东建设集团有限公司、宁夏宁东建设集团有限公司银川分公司的辩解意见无证据支持，欠缺法律依据，不予采纳。第三人宁夏圣华恒基房地产开发有限公司、杨宏亮经合法传唤未到庭参加诉讼，视为其对诉讼权利的放弃行使，不利的法律后果应由其自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十四条第四项、第一百零九条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国公司法》第十四条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：1.解除大武口区恒顺达建筑器材租赁站与宁夏宁东建设集团有限公司银川分公司之间签订的《建筑设备租赁合同》；2.宁夏宁东建设集团有限公司、宁夏宁东建设集团有限公司银川分公司于本判决生效后十五日内共同支付大武口区恒顺达建筑器材租赁站租赁费260726元、违约金78217.8元、赔偿金62742元，以上合计401685.8元。案件受理费8594元，减半收取4297元，由大武口区恒顺达建筑器材租赁站负担747元，宁夏宁东建设集团有限公司、宁夏宁东建设集团有限公司银川分公司负担3550元。二审中，上诉人宁夏宁东建设集团有限公司、宁夏宁东建设集团有限公司银川分公司，被上诉人大武口区恒顺达建筑器材租赁站、杨振春、陈文华、高占荣、宁夏圣华恒基房地产开发有限公司、宁夏圣华恒基房地产开发有限公司石嘴山分公司、杨宏亮均未提交新证据。二审经审理查明，陈文华在大武口区恒顺达建筑器材租赁站与宁夏宁东建设集团有限公司银川分公司之间签订的《建筑设备租赁合同》的承租方处签名。二审经审理查明的其他事实与一审法院查明的事实一致，本院予以确认。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。宁夏宁东建设集团有限公司银川分公司对《建筑设备租赁合同》中承租方处加盖的该公司印章的真实性无异议，且其未提交相应的证据证实该印章系他人盗用所加盖，大武口区恒顺达建筑器材租赁站有理由相信宁夏宁东建设集团有限公司银川分公司系《建筑设备租赁合同》的相对方，宁夏宁东建设集团有限公司、宁夏宁东建设集团有限公司银川分公司关于宁夏宁东建设集团有限公司银川分公司与涉案《建筑设备租赁合同》无关的上诉理由证据不足，不能成立。陈文华在涉案《建筑设备租赁合同》的承租方处签字，且实际履行了合同，其应当与宁夏宁东建设集团有限公司、宁夏宁东建设集团有限公司银川分公司共同承担付款责任。宁夏宁东建设集团有限公司、宁夏宁东建设集团有限公司银川分公司的此项上诉理由成立。综上，上诉人宁夏宁东建设集团有限公司、宁夏宁东建设集团有限公司银川分公司的部分上诉理由成立，部分上诉请求予以支持。一审法院部分事实认定清楚，适用法律有误，本院依法予以改判。被上诉人杨振春、高占荣、宁夏圣华恒基房地产开发有限公司、宁夏圣华恒基房地产开发有限公司石嘴山分公司、杨宏亮经本院合法传唤未到庭，视为其放弃陈述、举证、质证等诉讼权利。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：撤销宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院（2019）宁0202民初1743号民事判决；解除被上诉人大武口区恒顺达建筑器材租赁站与上诉人宁夏宁东建设集团有限公司银川分公司及被上诉人陈文华之间签订的《建筑设备租赁合同》；三、上诉人宁夏宁东建设集团有限公司、宁夏宁东建设集团有限公司银川分公司及被上诉人陈文华于本判决生效后十五日内向被上诉人大武口区恒顺达建筑器材租赁站支付租赁费260726元、违约金78217.8元、赔偿金62742元，合计401685.8元。如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费4297元，由被上诉人大武口区恒顺达建筑器材租赁站负担747元，上诉人宁夏宁东建设集团有限公司、宁夏宁东建设集团有限公司银川分公司及被上诉人陈文华负担3550元；二审案件受理费7325元，宁夏宁东建设集团有限公司、宁夏宁东建设集团有限公司银川分公司及被上诉人陈文华负担。本判决为终审判决。审判长 杨中军审判员 韩少华审判员 马玉兰 二○二○年一月七日书记员 龚 双附：本案适用法律条文《中华人民共和国合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。第二百零五条当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有本法第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。