浙江省温州市瓯海区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0304民初5863号原告：温州银行股份有限公司梧田支行。住所地：温州市瓯海区梧田街道龙霞路90、92号。统一社会信用代码：91330300716133781W。负责人：夏志毅，支行行长。委托诉讼代理人：蔡忠武、金国海，系银行职员。被告：杨仲，男，1982年3月26日出生，汉族，住浙江省平阳县。被告：杨牧，男，1964年12月5日出生，汉族，住浙江省平阳县。委托诉讼代理人：伍助碧、孙秀英，上海达贤律师事务所律师。原告温州银行股份有限公司梧田支行与被告杨仲、杨牧金融借款合同纠纷一案，原告于2019年7月10日向本院提起诉讼，本院于同日受理后依法适用简易程序审理，因被告杨牧向本院提起管辖权异议，本院裁定予以驳回。2019年12月30日，本院公开开庭进行了审理，原告温州银行股份有限公司梧田支行的委托诉讼代理人蔡忠武、金国海、被告杨牧的委托诉讼代理人伍助碧到庭参加诉讼，被告杨仲经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告温州银行股份有限公司梧田支行向本院提出诉讼请求为：1.被告杨仲偿还原告借款本金36万元及逾期利息（截止2019年6月21日的逾期利息为7380.48元；另以借款本金36万元为基数，按月利率9.54‰，从2019年6月22日起计算至被告实际清偿完毕之日止）；2.被告杨仲对上述债务承担抵押担保责任，原告对被告杨仲所有的坐落于平阳县房产（房产权证号：平阳县房权证昆阳字第××号，土地权证号：平国用2000字第1-3215号）的拍卖、变卖或折价款在140万元范围内优先受偿权；3.被告杨牧对上述债务在85万元范围内承担连带保证责任。在审理过程中，原告变更截止2019年6月21日的逾期利息为3880.48元。事实与理由：2013年10月17日，被告杨仲与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号为：温银731002013年高抵字00072号），约定被告杨仲自愿以其名下位于浙江省平阳县（产权证号：平阳县房权证昆阳字第××号）的房屋作为抵押财产，为原告向被告杨仲自2013年10月17日至2016年10月17日融资期间内最高融资限额140万元的所有融资债权提供最高额抵押担保。本合同所担保的债权还存在其他担保措施的，无论其他担保措施是由申请人本人提供还是由第三人提供，也无论是物的担保还是人的担保，抵押权人均有权自行决定各担保措施所担保的债权份额和实现担保的顺序。双方办理了抵押登记手续。2016年10月10日，被告杨牧与原告签订编号为温银731002016年高保字00027号《最高额保证合同》，约定被告杨牧为原告与被告杨仲在2016年10月10日至2018年10月10日内签署的所有主合同项下各笔债权（不论币种）提供最高额连带保证，担保的最高债权余额为85万元。最高额保证合同的决算日为2018年10月10日，保证期间至决算日后两年为止。本合同担保的债权既有物的担保又有人的担保的情况下，债权人可以就保证人或者物的担保人优先承担担保责任进行选择。同日，被告杨仲与原告签订编号为731002016个贷字00064号的《自然人借款合同》，约定贷款金额为48万元，借款期限为2016年10月10日至2018年10月10日止，利率为固定月利率7‰，还款方式为在贷款到期日一次性归还贷款本金，贷款按日计息，利息按月结息，借款人应于每月的20日向贷款人支付利息。若借款人发生未按期、足额偿还本合同项下贷款本息等违约行为的，原告有权单方面宣布本合同提前到期，要求借款人偿还所有贷款本金及利息，原告有权要求借款人支付逾期利息，逾期利率按约定利率上浮50%收取。到期应付未付的借款本金，自逾期之日起，按逾期利率计收逾期利息，对不能按时支付的利息，按逾期利率计收复利。2016年10月11日，原告按约向被告杨仲发放款项48万元，借款月利率为7‰，还款日期为2018年10月10日。借款后，被告杨仲仅足额支付利息及借款本金12万元。因被告逾期还款，2018年9月28日，被告杨仲与原告签订《借款展期合同》，约定展期金额为36万元，展期后到期日为2019年4月10日，展期后的借款月利率为6.36‰，展期后的罚息利率即复利利率为在月利率6.36‰水平上按原借款合同约定的上浮比例上浮加收。借款展期后被告仅足额支付利息至2019年3月20日，后仅支付利息2464.80元。截止2019年6月21日，被告尚欠原告借款本金36万元及逾期利息7380.48元。被告杨牧答辩称：1.被告杨牧仅对2016年10月10日的借款承担连带清偿责任，对展期的借款未提供保证；2.据借款人陈述，借款逾期利息已经还到2019年8月，原告起诉金额不准确；3.原告主张逾期利息按月利率9.54‰没有依据；4.本案已经存在了物的担保，故被告杨牧不应再承担连带保证责任。本院经审理，对原告起诉主张的事实除还款事实外均依法予以认定。另查明，被告杨仲于借款后已足额偿还期内利息及逾期利息3500.02元。截止2019年6月21日，尚欠借款本金36万元及逾期利息3880.48元。本院认为，被告杨仲与原告签订的借款合同及展期协议合法有效，其应按约偿还借款，被告杨仲未按约还款，原告要求被告杨仲按照合同约定支付逾期利息，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告杨牧与原告签订的是《最高额保证合同》，约定被告杨牧作为保证人为借款人杨仲在2016年10月10日至2018年10月10日内签订的所有主合同项下的各笔债权提供最高额连带保证，被告杨仲与原告签订的借款合同和展期合同均在《最高额保证合同》约定的期限及范围内，其应承担最高额保证的义务。《最高额保证合同》约定被担保的债权同时存在物的担保和人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或物的担保人优先承担担保责任进行选择，该约定系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属于有效的约定，被告杨牧抗辩因本案已有物的担保则无需再承担保证责任的意见，本院不予采信。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条第一款、第四十一条、第四十六条、第五十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条、第八十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杨仲应于本判决生效之日起十日内偿付原告温州银行股份有限公司梧田支行借款本金36万元及逾期利息（截止2019年6月21日的逾期利息为3880.48元；另以借款本金36万元为基数，按月利率9.54‰，从2019年6月22日起计算至被告实际清偿完毕之日止）；二、若被告杨仲不履行第一项义务，原告温州银行股份有限公司梧田支行有权依据编号为温银731002013年高抵字00072号的《最高额抵押合同》，对登记在被告杨仲名下坐落于浙江省平阳县（产权证号：平阳县房权证昆阳字第××号）的房屋拍卖、变卖、折价所得价款在最高额140万元范围内享有优先受偿的权利；三、被告杨牧依据编号为温银731002016年高保字00027号《最高额保证合同》对第一项债务在最高限额85万元范围内承担连带清偿责任。被告杨牧在履行保证义务后，有权向被告杨仲追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费6811元，减半收取3405.50元，由被告杨仲、杨牧负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审判员  王群英二〇二〇年一月六日书记员  陈蓉璇?附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项一、判决适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。第八十三条第一款最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、当事人应知的相关事项1.上诉人应按一审案件受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院。2.当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。3.需要退还诉讼费用的，当事人应在裁判文书生效后15日内来院办理诉讼费用退费手续。4.义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日起或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向法院申请执行。5.申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识，人民法院依照法定程序执行，如法院已穷尽执行手段，而义务人已丧失履行法律文书所确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院和权利人都不愿意发生的，但这是当事人交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。6.执行期间人民法院有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖等强制性措施；法院将依情节轻重限制义务人的高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒。7.人民法院对义务人拒不履行生效法律文书内容或逾期不申报、虚假申报财产的，可以采取罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。8.义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。