辽宁省营口市站前区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0802民初149号原告：营口银行股份有限公司盘锦分行，住所地盘锦市兴隆台区双兴南路157-5号，统一社会信用代码。91211100MA0QCGADX8。负责人：董伟，该行行长。委托诉讼代理人:田峻，男，1984年6月28日出生，汉族，该公司员工，现住营口市站前区。委托诉讼代理人:佟维民，男，1994年6月9日出生，满族，该公司员工，现住辽宁省盘锦市兴隆台区。被告：辽宁春秋生态养殖有限公司，住所地盘锦市盘山县陈家乡鸭子场村，统一社会信用代码91211100699416930Q。法定代表人：孟春波，该公司经理。被告：孟春波，女，1976年6月25日出生，汉族，现住辽宁省盘山县。被告：孟春英，女，1970年11月4日出生，汉族，现住辽宁省盘锦市兴隆台区。被告：于春平，男，1970年2月21日出生，汉族，现住辽宁省盘锦市兴隆台区。原告营口银行股份有限公司盘锦分行与被告辽宁春秋生态养殖有限公司、被告孟春波、被告孟春英、被告于春平借款合同纠纷一案，本院于2019年11月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告营口银行股份有限公司盘锦分行委托诉讼代理人到庭参加了诉讼，被告辽宁春秋生态养殖有限公司、被告孟春波、被告孟春英、被告于春平经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判决第一被告辽宁春秋生态养殖有限公司偿还借款本金435万元整及直至贷款债务清偿完毕之日的全部利息（包括复利和罚息）；2、第一被告对诉讼请求第一项的债务承担抵押担保责任。原告对诉讼财产享有优先受偿权；3、依法判决第二被告孟春波对上述债务承担连带保证担保责任；4、依法判决第三被告孟春英、第四被告于春平对上述债务承担连带保证担保责任；5、本案诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费用、案件调查费、执行费、评估费、拍卖费等为实现债权而支出的所有费用均由上述被告全部承担。事实及理由：2019年1月11日，原告与第一被告辽宁春秋生态养殖有限公司签订了编号为QX600101（2019）0001的《借款合同》，授信额度435万元，授信期限一年。同日，原告与第一被告辽宁春秋生态养殖有限公司签订了编号为QXD60010（2019）0001的《抵押合同》，约定第一被告辽宁春秋生态养殖有限公司以盘锦市盘山县面积为13745.83平方米的房产，以及面积为30000平方米的土地为前述债权提供抵押担保，并依法办理的抵押登记。第二被告孟春波向原告出具了《个人承担无限连带责任承诺书》，约定为前述债权承担连带保证担保责任。第三被告孟春英、第四被告于春平向原告出具了《夫妻双方共同承担无限连带责任承诺书》，约定夫妻双方为前述债权承担连带保证担保责任。2019年1月11日，原告与第一被告辽宁春秋生态养殖有限公司签署了编号为QX600101(2019)0001的《借款合同》，约定借款本金为435万元，借款期间为一年至2019年1月11日至2020年1月10日。借款利率为月利率6.343750‰，逾期利率为月利率8.246875‰，按月还息，分期还本（2019年9月30日归还本金金额5000元、2019年10月30日归还本金金额5000元、2019年11月30日归还本金金额5000元、2019年12月30日归还本金金额5000元），原告依约于2019年1月11日发放了贷款。上述贷款虽未到期，但第一被告辽宁春秋生态养殖有限公司至2019年10月21日起没有按约定偿还贷款利息，已经构成违约按照《借款合同》约定，原告有权宣布《借款合同》项下债务立即到期，要求第一被告辽宁春秋生态养殖有限公司立即偿还全部借款，要求担保人提前承担担保责任。现原告特诉至贵院，请求贵院依法裁判支持原告的诉讼请求，维护原告的合法权益。被告辽宁春秋生态养殖有限公司未到庭，亦未提出答辩意见。被告孟春波未到庭，亦未提出答辩意见。被告孟春英未到庭，亦未提出答辩意见。被告于春平未到庭，亦未提出答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2019年1月11日，原告与第一被告辽宁春秋生态养殖有限公司签订了编号为QX600101（2019）0001的《借款合同》，授信额度435万元，授信期限一年。同日，原告与第一被告辽宁春秋生态养殖有限公司签订了编号为QXD60010（2019）0001的《抵押合同》，约定第一被告辽宁春秋生态养殖有限公司所有的坐落于盘山县陈家镇鸭子厂村厂房15，辽（2017）盘山县不动产权第000089号，建筑面积651.93平方米房屋一处；坐落于盘山县陈家镇鸭子厂村厂房16，辽（2017）盘山县不动产权第0000091号，建筑面积648.20平方米房屋一处；坐落于盘山县陈家镇鸭子厂村厂房17，辽（2017）盘山县不动产权第000116号，建筑面积653.33平方米房屋一处；坐落于盘山县陈家镇鸭子厂村厂房18，辽（2017）盘山县不动产权第0000117号，建筑面积752.83平方米房屋一处；坐落于盘山县陈家镇鸭子厂村厂房6，辽（2017）盘山县不动产权第0000118号，建筑面积356.15平方米房屋一处；坐落于盘山县陈家镇鸭子厂村厂房19，辽（2017）盘山县不动产权第0000119号，建筑面积400.01平方米房屋一处；坐落于盘山县陈家镇鸭子厂村厂房20，辽（2017）盘山县不动产权第0000120号，建筑面积403.63平方米房屋一处；，坐落于盘山县陈家镇鸭子厂村厂房21，辽（2017）盘山县不动产权第0000121号，建筑面积384.75平方米房屋一处；，坐落于盘山县厂房23；辽（2017）盘山县不动产权第0000122号，建筑面积379.19平方米房屋一处；坐落于盘山县陈家镇鸭子厂村厂房22，辽（2017）盘山县不动产权第0000123号，建筑面积384.75平方米房屋一处；坐落于盘山县陈家镇鸭子厂村厂房24，辽（2017）盘山县不动产权第0000124号，建筑面积202.00平方米房屋一处；坐落于盘山县陈家镇鸭子厂村厂房7，辽（2017）盘山县不动产权第0000125号，建筑面积351.48平方米房屋一处；坐落于盘山县陈家镇鸭子厂村厂房5，辽（2017）盘山县不动产权第0000126号，建筑面积799.72平方米房屋一处；坐落于盘山县陈家镇鸭子厂村厂房4，辽（2017）盘山县不动产权第0000128号，建筑面积670.97平方米房屋一处；坐落于盘山县陈家镇鸭厂村厂房3，辽（2017）盘山县不动产权第0000129号，建筑面积760.00平方米房屋一处；坐落于盘山县陈家镇鸭子厂村厂房2，辽（2017）盘山县不动产权第0000131号，建筑面积760.00平方米房屋一处；坐落于盘山县，辽（2017）盘山县不动产权第000132号，建筑面积1561.00平方米房屋一处；坐落于盘山县陈家镇鸭子厂村厂房8，辽（2017）盘山县不动产权第0000133号，建筑面积349.35平方米房屋一处；坐落于盘山县陈家镇鸭厂村厂房9，辽（2017）盘山县不动产权第000134号，建筑面积377.10平方米房屋一处；坐落于盘山县陈家镇鸭子厂村厂房10，辽（2017）盘山县不动产权第000135号，建筑面积373.05平方米房屋一处；坐落于盘山县陈家镇鸭子厂村厂房11，辽（2017）盘山县不动产权第000136号，建筑面积801.60平方米房屋一处；坐落于盘山县陈家镇鸭子厂村厂房12，辽（2017）盘山县不动产权第000137号，建筑面积574.00平方米房屋一处；坐落于盘山县陈家镇鸭子厂村厂房13，辽(2017)盘山县不动产权第000138号，建筑面积575.40平方米房屋一处;坐落于盘山县陈家镇鸭子厂村厂房14,辽（2017）盘山县不动产权第000139号，建筑面积575.40平方米房屋一处；被告辽宁春秋生态养殖有限公司坐落于盘山县，权属证书211122301001GB0002，建筑面积30000平方米土地一宗。被告辽宁春秋生态养殖有限公司的上述房屋及土地为前述债权提供抵押担保，并依法办理抵押登记，辽（2019）盘山县不动产证明第0000051号。第二被告孟春波向原告出具了《个人承担无限连带责任承诺书》，约定为前述债权承担连带保证担保责任。第三被告孟春英、第四被告于春平向原告出具了《夫妻双方共同承担无限连带责任承诺书》，约定夫妻双方为前述债权承担连带保证担保责任。2019年1月11日，原告与第一被告辽宁春秋生态养殖有限公司签署了编号为QX600101(2019)0001的《借款合同》，约定借款本金为435万元，借款期间为一年至2019年1月11日至2020年1月10日。借款利率为月利率6.343750‰，逾期利率为月利率8.246875‰，按月还息，分期还本、原告依约于2019年1月11日发放了贷款。贷款到期，但第一被告辽宁春秋生态养殖有限公司至2019年12月22日起没有按约定偿还贷款利息，并要求担保人承担担保责任。本院认为：原告营口银行股份有限公司盘锦分行与被告辽宁春秋生态养殖有限公司，被告孟春波、被告孟春英、被告于春平的借款合同、抵押合同、保证合同真实有效，被告辽宁春秋生态养殖公司未能按照合同约定履行义务，已构成违约，四被告均应承担相应的民事责任。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告辽宁春秋生态养殖有限公司偿还原告营口银行股份有限公司盘锦分行贷款本金435万元，并自2019年12月22日起按约定支付利息、罚息、复利至全部款项还清之日止；二、原告营口银行股份有限公司盘锦分行可以就被告辽宁春秋生态养殖有限公司抵押的房产坐落于盘山县陈家镇鸭子厂村厂房15，辽（2017）盘山县不动产权第000089号，建筑面积651.93平方米房屋一处；坐落于盘山县陈家镇鸭子厂村厂房16，辽（2017）盘山县不动产权第0000091号，建筑面积648.20平方米房屋一处；坐落于盘山县陈家镇鸭子厂村厂房17，辽（2017）盘山县不动产权第000116号，建筑面积653.33平方米房屋一处；坐落于盘山县陈家镇鸭子厂村厂房18，辽（2017）盘山县不动产权第0000117号，建筑面积752.83平方米房屋一处；坐落于盘山县陈家镇鸭子厂村厂房6，辽（2017）盘山县不动产权第0000118号，建筑面积356.15平方米房屋一处；坐落于盘山县陈家镇鸭子厂村厂房19，辽（2017）盘山县不动产权第0000119号，建筑面积400.01平方米房屋一处；坐落于盘山县陈家镇鸭子厂村厂房20，辽（2017）盘山县不动产权第0000120号，建筑面积403.63平方米房屋一处；坐落于盘山县陈家镇鸭子厂村厂房21，辽（2017）盘山县不动产权第0000121号，建筑面积384.75平方米房屋一处；坐落于盘山县厂房23；辽（2017）盘山县不动产权第0000122号，建筑面积379.19平方米房屋一处；坐落于盘山县陈家镇鸭子厂村厂房22，辽（2017）盘山县不动产权第0000123号，建筑面积384.75平方米房屋一处；坐落于盘山县陈家镇鸭子厂村厂房24，辽（2017）盘山县不动产权第0000124号，建筑面积202.00平方米房屋一处；坐落于盘山县陈家镇鸭子厂村厂房7，辽（2017）盘山县不动产权第0000125号，建筑面积351.48平方米房屋一处；坐落于盘山县陈家镇鸭子厂村厂房5，辽（2017）盘山县不动产权第0000126号，建筑面积799.72平方米房屋一处；坐落于盘山县陈家镇鸭子厂村厂房4，辽（2017）盘山县不动产权第0000128号，建筑面积670.97平方米房屋一处；坐落于盘山县陈家镇鸭厂村厂房3，辽（2017）盘山县不动产权第0000129号，建筑面积760.00平方米房屋一处；坐落于盘山县陈家镇鸭子厂村厂房2，辽（2017）盘山县不动产权第0000131号，建筑面积760.00平方米房屋一处；坐落于盘山县，辽（2017）盘山县不动产权第000132号，建筑面积1561.00平方米房屋一处；坐落于盘山县陈家镇鸭子厂村厂房8，辽（2017）盘山县不动产权第0000133号，建筑面积349.35平方米房屋一处；坐落于盘山县陈家镇鸭厂村厂房9，辽（2017）盘山县不动产权第000134号，建筑面积377.10平方米房屋一处；坐落于盘山县陈家镇鸭子厂村厂房10，辽（2017）盘山县不动产权第000135号，建筑面积373.05平方米房屋一处；坐落于盘山县陈家镇鸭子厂村厂房11，辽（2017）盘山县不动产权第000136号，建筑面积801.60平方米房屋一处；坐落于盘山县陈家镇鸭子厂村厂房12，辽（2017）盘山县不动产权第000137号，建筑面积574.00平方米房屋一处；坐落于盘山县陈家镇鸭子厂村厂房13，辽(2017)盘山县不动产权第000138号，建筑面积575.40平方米房屋一处;坐落于盘山县陈家镇鸭子厂村厂房14,辽（2017）盘山县不动产权第000139号，建筑面积575.40平方米房屋一处；被告辽宁春秋生态养殖有限公司坐落于盘山县，权属证书211122301001GB0002，建筑面积30000平方米土地一宗折价或者以拍卖、变卖上述房产所得的价款优先受偿；三、被告孟春波、被告孟春英、被告于春平对上述款项承担连带给付责任；上述第一项所判决的给付义务，被告于本判决生效后十日内履行，若逾期给付，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定执行。案件受理费41600元、保全费5000元由被告承担，原告已预交本院，由被告给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，经本院上诉于辽宁省营口市中级人民法院。审 判 长  李 品人民陪审员  游惠珍人民陪审员  李 杰二〇二〇年一月十七日法官助理胡彦彬书记员王珊珊