青海省湟中县人民法院   民事判决书   （2020）青0122民初112号   原告：巴特尔，男，蒙古族，公民身份号码×××,1983年8月生，住青海省都兰县。   原告：拉姆措，女，藏族，公民身份号码×××,1986年6月生，住青海省都兰县。   被告：满浩仓，男，藏族，公民身份号码×××,1988年11月生，住青海省湟中县。   原告巴特尔、拉姆措与被告满浩仓买卖合同纠纷一案，本院于2020年1月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原、被告均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。   巴特尔、拉姆措向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告支付原告14.5亩黑枸杞地承包费24500元；2、请求判令被告支付原告因索要上述租金产生的其他费用（包括但不限于交通费、住宿费等）1000元；3、请求判令原告支付2018年1月1日至2019年11月30日的逾期利息2228.66元（以央行2019年发布的贷款利率为基准自2018年1月1日暂且计算到2019年11月30日）；4、请求判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：原告与被告于2017年9月7日至9月10日在原告海西都兰家中，将原告承租的14.5亩黑枸杞地（土地上黑枸杞已成熟）以口头约定方式作价24500元转租于被告。被告当时承诺24500元承包费将于2017年12月前给付原告，现场见证人有原告妻子拉姆措和原告母亲庞玛德吉、被告伙伴。2017年12月至今，被告对所欠原告租金一拖再拖，无论怎么商量被告都以没钱为借口不还钱也不愿写欠条。先是表示迟延履行，后来干脆不接电话也不回信息。2018年3月至6月原告前后几次前往被告住所地被告都避而不见。2018年6月28日原告同朋友赵某、王某、妻子拉姆措和孩子阿吉太，再次前往被告住所地，被告拒不见面并在电话里表示拒绝偿还所欠租金。2019年3月，原告母亲膝关节置换急需用钱，并于2019年3月28日在满某家中提出每月偿还800元直至还清全部租金的分期支付的可行性提议，但被告满浩仓本人明确拒绝并表示每月100元都不愿意还。综上所述，原告已无讨回被告所欠租金，继续拖延下去会对原告的家庭和生活造成难以弥补的危害性后果。特向贵院起诉，请求支持原告的诉讼请求。   满浩仓辩称：我不予认可，诉讼费我愿意承担，原告索要主张产生的其他费用1000元及利息我不愿意承担。当时我们并没有约定承包费的具体数额，是原告单方说我欠承包地费24500元，原告主张的承包费太高，我只愿意给付原告5000元承包费，当时这个地里的水也没浇，草也没除。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有异议的证据，本院认证如下：原告提交1、通话录音及视频，拟证明原告曾多次向被告催要黑枸杞购买款24500元，被告认可欠付原告黑枸杞承包款24500元，并承诺于2018年6月15日前给付的事实。经质证，被告对上述证据的真实性不持异议，但对证明方向有异议，认为自己虽然答应了欠付原告黑枸杞承包款24500元，但是在原告多次催要的情况下迫于无奈答应的，且录音并没有反映对价格的协商过程。经审查，上述证据客观、真实、合法，与本案具有关联性，能够证明被告认可欠付原告黑枸杞24500元未付的事实，被告未能提交证据证明其认可欠付24500元系在胁迫的情形下，也未能提交证据证明其对承包价格达成了其他数额，故对被告的抗辩意见不予采纳；2、对原告提交的证人赵×的证人证言，经质证，被告认为证人与二原告系朋友关系，其证言不具有证明力。本院认为，证人与二原告虽系朋友关系，但被告对赵×曾于2018年前往被告家中索要黑枸杞买卖款及拍摄催要视频的事实不持异议，被告亦自认欠付二原告黑枸杞买卖款未给付，该证人证言能够与原告提交的视频及电话录音相互印证，形成有效的证明案件事实的证据链条，证明被告欠付原告黑枸杞买卖款24500元未付并承诺分期付款的事实，故对该证人证言本院予以采纳，对被告的抗辩意见本院不予认可。   庭后，就原告庭后提交的通话录音、视频的光盘及优盘证据，本院询问了被告满浩仓的质证意见，其表示不再进行质证，与原告打电话及原告索要买卖款的事实属实，只是价格太高了，其认可5000元。   根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：二原告系夫妻关系，被告曾为二原告修建房屋，双方在2017年有过黑枸杞买卖往来，经此相识。2017年9月原告二人与被告在二原告家中达成口头协议，由二原告将其承包的黑枸杞种植地所产的果实作价24500元出售给被告，由被告自行负责采摘。被告于2017年采摘完毕，采摘的黑枸杞现在被告处，但被告未履行给付黑枸杞货款的义务。后经二原告多次催要未果。   本院认为，二原告与被告协商，二原告将其承包地内种植的黑枸杞作价出售给被告，双方均未提交证据证明黑枸杞的数量，二原告承包地的亩数大小，以及黑枸杞的单价，但被告对已自行采摘了原告承包地内黑枸杞且欠付原告黑枸杞购买款的事实不持异议。双方已经形成了事实上的买卖合同关系，该买卖合同系双方真实意思表示，其内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，应当受到法律的保护。被告满浩仓已自行采摘完毕黑枸杞，二原告作为出卖人已经完成了交付义务，被告满浩仓未付货款，应当承担给付货款的责任。双方争议的焦点在于被告应当给付二原告黑枸杞买卖款的金额是多少。当事人对自己提出的主张有责任提供证据，没有证据或者证据不足以证明当事人事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。对此，原告提交的证据能够证明原告将其承包地内的黑枸杞果实作价24500元出售给被告，被告也认可黑枸杞的购买款为24500元的事实，故本院对原告要求被告给付黑枸杞买卖款24500元的诉讼请求予以支持。被告满浩仓未能提交相应的反驳证据证明其认可黑枸杞买卖金额24500元非其真实的意思表示，亦未能提交证据证明买卖双方对被告采摘的一定数量的黑枸杞的作价达成了其他的一致意见，应当承担举证不能的不利后果，故对被告满浩仓的抗辩主张本院不予采纳。二原告要求因索要上述买卖款产生的住宿费等费用1000元的诉讼请求，因无充分有效的证据证明，应承担不利后果，故对此主张本院不予支持。对原告提出的被告应当给付逾期付款利息2228.66元的诉讼请求，原告未能提交证据证明双方在合同中对迟延履行的违约金进行了约定，故对该诉讼请求本院不予支持。   综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第一百零八条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：   一、被告满浩仓于本判决生效之日起三十日内支付原告巴特尔、拉姆措黑枸杞收购款24500元；   二、驳回原告巴特尔、拉姆措的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费494元，减半收取247元由被告满浩仓负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于青海省西宁市中级人民法院。   审判员 姚雨洁     二〇二〇年一月二十九日   书记员 才让草   附审理本案的相关法律依据：   《中华人民共和国合同法》   第六十条当事人应当按照约定全面履行自己义务。   当事人应当按照诚实守信原则，根据合同的性质，目的和交易习惯履行通知，协助，保密等义务。   第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。   《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》   第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。   在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。   第一百零八条第一款对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。   《关于民事诉讼证据的若干规定》   第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。   没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。