河南省驻马店市驿城区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1702民初14507号原告中原银行股份有限公司驻马店分行。委托代理人展大炜，该行员工。委托代理人高婷婷，河南北纬律师事务所律师。被告驻马店市驿城区文达管材加工有限公司。被告刘新文，男，1971年5月19日出生，汉族。被告李美勤，女，1976年7月22日出生，汉族。原告中原银行股份有限公司驻马店分行（以下简称中原银行驻马店分行）诉被告驻马店市驿城区文达管材加工有限公司、刘新文、李美勤借款合同纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中原银行驻马店分行的委托代理人高婷婷到庭参加诉讼，被告驻马店市驿城区文达管材加工有限公司、刘新文、李美勤经本院依法合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告中原银行驻马店分行诉称，2017年7月17日，被告驻马店市驿城区文达管材加工有限公司与原告签订编号为中原银（驻马店）流贷字2017第310314号人民币流动资金贷款合同一份，约定被告向原告借款400万元，借款用途为用于偿还中原银（驻马店）流贷字2015第030023号、中原银（驻马店）流贷展字2015第030023号借款合同下借款，借期12个月，年利率为8.265%，按月结息，合同并约定罚息、复利。当日，驻马店市驿城区文达管材加工有限公司与原告签订了编号为中原银（驻马店）抵2016第310314-1号《抵押合同》、《补充协议》，约定被告驻马店市驿城区文达管材加工有限公司以其名下位于驻马店市××与规划支路交叉口西北角土地使用权（驻市国用2012第8761号）为上述贷款提供抵押担保，并办理抵押登记。同时，刘新文、李美勤与原告签订了编号为中原银（驻马店）保字2017第310314-1号《保证合同》，约定刘新文、李美勤为上述借款提供连带责任保证，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。合同签订后，原告依约付出借款，被告未按约还款。现请求1、判令被告驻马店市驿城区文达管材加工有限公司偿还原告借款400万元及2019年5月15日起至借款结清之日止的利息、罚息、复利（利率按合同约定计算）；2、请求依法判令被告驻马店市驿城区文达管材加工有限公司对上述借款承担抵押责任；3、请求依法判令被告刘新文、李美勤对上述借款承担连带保证责任；4、本案诉讼费、保全费、律师费由被告承担。被告驻马店市驿城区文达管材加工有限公司、李美勤、刘新文未到庭应诉亦未提交答辩状。经审理查明，2017年7月17日，驻马店市驿城区文达管材加工有限公司（甲方）与中原银行驻马店分行（乙方）签订合同编号为中原银（驻马店）流贷字2017第310314号《人民币流动资金贷款合同》。合同约定，本合同项下借款额度为人民币400万元；贷款期限为12个月，自2017年7月17日至2018年7月17日；借款用途为用于偿还中原银（驻马店）流贷字2015第030023号、中原银（驻马店）流贷展字2015第030023号借款合同下借款；实际贷款期限、实际提款日、贷款金额以本合同项下的借款凭证所载的期限、日期和金额为准，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；合同项下实际单笔提款日与本合同签署日间隔在六个月以内的贷款利率采用以贷款实际提款日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮90%的方式确定；利率调整方式为浮动利率，自实际提款日起，每一季调整一次利率，利率调整日为实际提款日在调整当月的对应日，调整当月没有实际提款日对应日的，则调整当月最后一日为利率调整日的方式进行调整；本贷款自实际提款日起计息，利息的计算公式为：利息=实际贷款余额*计息期间的实际天数*年利率/360天；对于非一次性还本付息的贷款，首次结息日为2017年7月20日，按月结息，结息日为每月的第20日；还款方式为定期付息，到期还本；本合同项下贷款采用抵押担保和保证担保方式，抵押人为驻马店市驿城区文达管材加工有限公司、保证人为刘新文；甲方未按合同约定时间偿还的本金，乙方除有权行使本条第13.3款约定的权利外，还有权根据实际逾期天数，按本合同届时适用的贷款利率加收50%的罚息利率计收利息；对甲方未按时支付的利息，乙方有权根据实际逾期天数，按照本条第13.3款约定的罚息利率计收复利；对甲方未按合同约定用途使用贷款，乙方除有权行使本条第13.3款约定的权利外，还有权对违约使用的部分自挪用之日起，根据违约使用天数按本合同届时适用的贷款利率加收100%的罚息利率计收利息；乙方因实现债权所发生的各项费用（包括诉讼费、仲裁费、律师费等），均由甲方承担等内容。2017年7月17日，驻马店市驿城区文达管材加工有限公司作为抵押人（甲方）与中原银行驻马店分行（乙方）签订了合同编号为中原银（驻马店）抵字2017第310314-1号的《抵押合同》。驻马店市驿城区文达管材加工有限公司以其所有的位于驻马店市××××与规划支路交叉口西北角土地使用权（权属编号：驻市国用2012第8761号）作为抵押物为其上述借款提供抵押担保，双方并办理了不动产登记证明[豫（2017）驻马店市不动产证明第0001925号]。抵押合同约定，为确保乙方与驻马店市驿城区文达管材加工有限公司签订的编号为中原银（驻马店）流贷字2017第310314号《人民币流动资金贷款合同》的履行，保障乙方的实现，甲方愿意以其财产为乙方依据主合同对主合同债务人享有的全部债权提供抵押担保，乙方同意接受甲方所提供的抵押担保；甲方在本合同项下担保的主债权本金金额为400万元；担保的主合同债务履行期限为2017年7月17日至2018年7月17日；抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用（包括诉讼费、仲裁费、律师费等）和其他所有应付的费用；本合同所担保贷款用于偿还驻马店市驿城区文达管材加工有限公司于2015年6月26日在中原银行驻马店分行签订的编号为中原银（驻马店）流贷字2015第030023号及2016年6月26日签订的编号为中原银（驻马店）流贷展字2015第030023号借款合同下贷款等内容。签订的中原银（驻马店）抵字2017第310314-1补1号的《补充协议》约定，原合同项下抵押物评估事宜的申请方为甲方驻马店市驿城区文达管材加工有限公司，申请方应与其选定的评估公司签订委托合同，并承担相应的评估事宜。同日，刘新文（甲方）作为保证人与债权人（乙方）中原银行驻马店分行签订了合同编号为中原银（驻马店）保字2017第310314-1号《保证合同》。保证合同均约定，为确保乙方与驻马店市驿城区文达管材加工有限公司签订的编号为中原银（驻马店）流贷字2017第310314号《人民币流动资金贷款合同》的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为乙方依据主合同对主合同债务人享有的债权提供保证担保，乙方同意接受甲方所提供的保证担保；甲方在本合同项下担保的债权为乙方依据主合同对主合同债务人享有的全部债权；甲方在本合同项下担保的主债权本金金额为人民币400万元；保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、乙方实现债权的费用（包括诉讼费、仲裁费、律师费等）和甲方其他所有应付的费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主债权履行期限届满之日起两年等内容。刘新文妻子李美勤在保证合同上签订配偶确认，已知晓并充分理解上述合同全部全部内容，对甲方向乙方提供连带责任保证不持任何异议，并愿与甲方依据本合同承担共同连带保证责任（包括但不限于处分夫妻共同财产），甲方送达地址（含变更后）即为本人送达地址。合同签订后，2017年7月25日，中原银行驻马店分行如约向借款人驻马店市驿城区文达管材加工有限公司发放借款，借款金额400万元，起息日期自2017年7月25日至2018年7月25日，借款用途为借新还旧，年利率为8.265%，还款方式为按频率付息、一次还本。贷款发放后，被告本金分文未付，利息偿还到2019年5月14日。上述事实，有当事人陈述及相关证据经庭审质证，本院据以认定。本院认为，原告中原银行驻马店分行与被告驻马店市驿城区文达管材加工有限公司签订的《人民币流动资金借款合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律强制性的规定，合同依法有效。驻马店市驿城区文达管材加工有限公司作为借款人应当按照合同的约定承担还款付息的责任，其未能依约履行的行为系违约行为，对驻马店市驿城区文达管材加工有限公司承担的上述债务，被告驻马店市驿城区文达管材加工有限公司作为抵押人应依法承担抵押责任，原告有权对被告驻马店市驿城区文达管材加工有限公司抵押的不动产依法折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告刘新文、李美勤作为连带责任的保证人，应依法对驻马店市驿城区文达管材加工有限公司承担的上述债务承担连带清偿责任。原告要求驻马店市驿城区文达管材加工有限公司对借款本息承担抵押责任的请求，要求刘新文、李美勤承担连带清偿责任的请求符合法律规定，应予支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十二条、第一百九十五条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告驻马店市驿城区文达管材加工有限公司于判决生效后十日内向原告中原银行股份有限公司驻马店分行返还借款本金400万元及罚息、复利（罚息、复利从2019年5月15日起计至借款本金清偿完毕之日为止，利率均按双方合同约定计算）。二、如到期未清偿，则以被告驻马店市驿城区文达管材加工有限公司所有的位于驻马店市市辖区蔡州路与规划支路交叉口西北角土地使用权（权属编号：驻市国用2012第8761号）折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款由原告优先受偿。三、对上述第一项债务，由被告刘新文、李美勤承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费38800元减半收取19400元，由被告驻马店市驿城区文达管材加工有限公司、刘新文、李美勤连带负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店中级人民法院。审判员  田朝晖二〇二〇年一月十三日书记员  张笑博