上海市青浦区人民法院执 行 裁 定 书（2019）沪0118执异291号案外人：凯莱国际酒店管理(北京)有限公司，住所地北京市朝阳区吉祥里102号楼锦鹏大厦5层。法定代表人：王锦军，总裁。委托诉讼代理人：刘瑄，男。委托诉讼代理人：宗锴，男。申请人：上海洁萱农产品有限公司，住所地上海市浦东新区。法定代表人：王小珍，总经理。委托诉讼代理人：朱磊，上海市**律师事务所律师。被申请人：上海逸郡酒店有限公司，住所地上海市青浦区。法定代表人：金惠珍，董事长。委托诉讼代理人：张迎川，上海卿云律师事务所律师。本院在审理上海洁萱农产品有限公司与上海逸郡酒店有限公司买卖合同纠纷一案中，依法采取诉讼保全措施，案外人凯莱国际酒店管理(北京)有限公司对保全的标的所有权提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。案外人凯莱国际酒店管理(北京)有限公司称，申请人与被申请人的买卖合同纠纷案，因申请人的申请，青浦法院作出(2019)沪0118民初19306号民事裁定书，对被申请人价值人民币856,560.89元的财产予以查封、冻结。由于被申请人的业主与案外人之间签订承包经营协议，案外人在行使协议权利过程中投入资金购置设备用于酒店经营。青浦法院在民事裁定书的执行过程中，误将案外人出资购置并用于被申请人经营的雅马哈钢琴等财产当作该案被执行财产予以查封。雅马哈钢琴等财产均为案外人出资购置，并有证据证明所有权属于案外人，且不存在任何产权纠纷，依法不应被采取保全措施。根据上述事实理由，案外人特提出异议申请，请求解除对案外人所有的雅马哈钢琴等财产的查封措施。本院查明，2019年10月21日，本院立案受理申请人诉被申请人买卖合同纠纷一案(审理中)，因申请人申请诉讼保全，本院依法作出查封、冻结被申请人价值856,560.89元的财产的民事裁定书；并于同年11月5日采取保全措施，查封在被申请人经营地的财产，并出具查封清单，载明：发电机、雅马哈钢琴、传真机／打印机一体机各１台；压面机、切肉机、搅拌机、远红外线食品电烘炉各1台；格林斯达冰柜、洗碗洗杯机、电脑、压缩机制冷机各1台；中央空调8台、液晶电视机90台、门口石头大像2座、德宝冰柜4台、木椅2个、瓷花瓶2个；木沙发、花瓶、装饰鸟笼、大副(幅)名画、带画屏风各1个；石头画3幅；蜂鸟画、装饰艺术品带柜子各1个。案外人提出异议时，提供了(1)案外人与北京宝瑞来科技有限公司签订的日本原装进口YAMAHA三角钢琴销售合同(型号Ｇ7、红色)，金额85,000元，收货地点为上海市青浦区徐泾镇1358号康虹花园上海虹桥逸郡酒店等。另有案外人的付款申请、付款审批申请表、进账单、收货记录及银行付款凭证，在银行付款凭证中记载固定资产及宝瑞来－购买钢琴(逸郡)等。(2)佳能黑白激光一体机4台付款申请、购货单位为案外人的增值税发票、收货记录及转账凭证，转账凭证中记载固定资产及佳能黑白一体机4台－逸郡等。(3)案外人与上海力珍实业有限公司签订的厨房设备购销合同，厨房设备报价单中包括压面机、切片机、搅拌机、冷藏四门雪柜、冷冻四门雪柜、平台冷藏雪柜等设备；合同定购的厨房设备总价313,190元。另有付款申请、结算业务申请书、建筑业统一发票、上海虹桥逸郡酒店项目合同审批表、收货记录及银行付款凭证，银行付款凭证中记载固定资产及上海力珍－厨房设备(逸郡)等。(4)购买立式旋转烤炉的审批申请表(申报部门为餐饮部－上海虹桥凯莱逸郡酒店)、付款申请、广东省税务发票、固定资产验收单及记账凭证，记账凭证记载固定资产－酒店营运用品等。(5)案外人与上海能文信息技术有限公司签订的计算机设备采购、安装及维护的购销合同，合同总金额97,713元、交货地点为上海市青浦区沪青平公路XXX号康虹花园。另有计算机设备及打印机的付款申请、结算业务申请书、上海增值税发票、上海虹桥逸郡酒店项目合同付款审批申请表及银行付款凭证，银行付款凭证中记载固定资产及上海能文－计算机设备(逸郡)等。(6)案外人与上海鼎壹贸易有限公司签订的飞利浦视听产品供应合同，合同总价428,000元、交货地为上海虹桥逸郡酒店；另有付款申请、结算业务申请书、上海增值税发票、上海虹桥逸郡酒店项目合同付款审批申请表、付款通知书及银行付款凭证，银行付款凭证中记载固定资产及上海鼎壹－电视机(逸郡)等。(7)案外人与北京东方一诺创意文化发展有限公司签订的凯莱酒店集团上海逸郡精品酒店艺术设计制作合同两份，其中一份合同的艺术设计制作价格为293,110.20元(含全部321幅挂画、34幅贴纸)、一份合同的艺术设备制作价格为125,618.70元。另有付款申请、进账单、北京市税务发票、上海虹桥逸郡酒店项目合同付款审批申请表、收货记录及银行付款凭证，银行付款凭证中记载固定资产及东方一诺－艺术挂画及制作(逸郡)等。(8)案外人与上海欣奥家具有限公司签订的上海康虹俱乐部配套工程共区活动家具供需合同，合同总价71万元、交货地址即上海虹桥逸郡酒店(沪青平公路1358)等。另有付款申请、结算业务申请书、上海增值税发票、上海虹桥逸郡酒店项目合同付款审批申请表及银行付款凭证，银行付款凭证中记载固定资产及上海欣奥－家具(逸郡)等。异议审查中，被申请人提供(1)上海康骋企业管理有限公司(下简称康骋公司)前称上海康虹房地产开发投资有限公司(下简称康虹公司)与案外人签订的承包经营合同，案外人作为承包方承包经营康虹公司位于沪青平公路XXX号的西虹桥酒店(后变更为被申请人上海逸郡酒店有限公司)、承包经营期间为2012年12月28日起至2027年12月31日止等；之后康骋公司、案外人及被申请人签订承包经营合同补充协议，明确康虹公司更名为康骋公司、原承包经营合同变更为租赁合同、合同内其余约定条款不变等。上述合同纠纷目前由本院(2019)沪0118民初18635号案件审理中。(2)申请人与被申请人签订的合作协议，由申请人向被申请人供货，包括海鲜、蔬菜、鲜活禽类、冻货及调料等。以上查明的事实，由(2019)沪0118民初19306号民事裁定书及查封、扣押财产清单及相关照片，(2019)沪0118民初18635号案件基本信息等证据证明。经审查，本院予以确认。本院认为：执行过程中，案外人对执行标的主张权利的，由执行法院就系争财产所实施的执行措施的合法性予以着重审查。本案中，案外人主张本院诉讼保全中查封在被申请人处的上述设备及酒店内装饰的物品，系案外人因经营被申请人酒店而购买并放在被申请人处使用，所有权应属案外人；由于争议标的放置于被申请人酒店内，执行中依法对被申请人酒店内财产采取查封的强制措施，于法无悖；且案外人因其公司与康骋公司的合同纠纷尚在本院审理中，所涉及的物权归属有待诉讼界定。故案外人的异议目前尚不足以阻却本案强制执行措施的依法实施。综上，案外人的异议理由难以成立，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项的规定，裁定如下：驳回凯莱国际酒店管理(北京)有限公司的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长 韩 燕审判员 邓秀明审判员 诸文芳二〇二〇年一月十七日书记员 方成凤附：相关法律条文1、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。2、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；……