湖南省龙山县人民法院民 事 判 决 书（2019）湘3130民初2390号原告：龙山县新景象建筑装饰工程有限公司，住所地：湖南省龙山县民安街道办事处湘鄂北路（县高级中学对面）。法定代表人：陈某，该公司总经理。委托诉讼代理人：李远政，湖南湘龙律师事务所律师。被告：彭某某，女，1978年10月2日出生，土家族，住湖南省龙山县。委托诉讼代理人：李万新，湖南喳哂呔律师事务所律师。原告龙山县新景象建筑装饰工程有限公司（以下简称龙山新景象公司）与被告彭某某装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年10月9日立案后，依法适用简易程序，于2019年11月25日依法公开开庭进行了审理。原告龙山新景象公司的法定代表人陈某及其委托诉讼代理人李远政，被告彭某某及其委托诉讼代理人李万新到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告龙山新景象公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告工程装修款人民币330015元；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告系装修公司，被告因龙山县岳麓大道29号地块的公寓需要装修，双方就装修相关事项达成合意并于2017年11月10日签订了《新景象建筑装饰工程合同》，合同约定：“总工期90日（从签订合同之日起计算）、工程总价款优惠前为人民币910227元（具体见公寓装修预算表），优惠后总价款为730000元，从竣工验收合格之日起，甲方超过15天未与乙方结清尾款，所有优惠减半，超出30天未与乙方结清尾款，则所有优惠取消。”合同签订后，原告按照约定积极履行了义务，被告未按约定及时履行付款义务。截止起诉前，被告仅支付原告工程装修款399985元。同时，原告在装修工程完成以后，多次要求被告履行工程验收，被告均不履行，并自行搬入该公寓进行营业，依据双方签订的合同第七条7.3项之规定，该装修工程应视为验收合格。基于前述事实，原告多次要求被告支付剩余工程款，被告均拒绝支付。综上，为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。被告彭某某辩称：1、原告提供的装饰装修材料没有通知被告检验，没有进场验收记录，没有提供发票及数量、质量说明书、合格证等有关资料。原告所用装饰装修材料不符合环保、防火等国家强制性标准质量要求。根据法律规定及合同约定，原告作为承包人，应当按照合同约定准备材料、设备，还应当备齐发票、质量说明书、合格证等相关资料及时通知被告进行检验。本案中，原告提供的材料、设备没有通知被告检验，没有提供发票、质量说明书、合格证等相关资料，数量不齐、质量不合格，违反合同约定；2、原告没有按合同约定提供装修设计施工图，没有依照合同通知被告工程验收。案涉《公寓装修预算表》预算了2%的设计费，由原告负责装修工程的设计，其至今未提供设计施工图。按照合同约定，应对工程质量分阶段进行验收，至今为止，原告没有通知被告工程验收，没有任何一份工程验收单；3、原告装饰装修中途无理由停工，对合同约定工程量拒绝履行完毕，被告多次通知要求其完成施工，打电话、发信息，并上门要求其施工完毕，以便结算，原告一律不予理睬。其行为已经构成严重违约，被告已经明确通知原告解除合同，双方已经事实上解除合同，剩余工程系被告另行施工完成；4、双方合同约定了付款进程、时间、方式、要求，原告至今没有进行任何工程验收，没有达到合同约定的付款条件，被告已经付款400000元，超过合同约定时间和条件付款。因原告没有施工完毕，并明确拒绝继续施工，剩余工程是被告自己完成，故原告要求被告支付330000元工程款事实不清，证据不足；5、被告装修房屋用于开办公寓，双方合同约定案涉工程的完工时间为2018年2月10日，因原告未施工完毕并拒绝继续施工，导致被告另请人装修直至2018年9月27日施工完毕才使用案涉房屋经营公寓，原告耽误被告经营7个月，造成被告可得利益损失约300000元，原告应当予以赔偿。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了当庭举证、质证。原告向本院提供了以下证据：1、《新景象建筑装饰工程合同》一份，拟证明原、被告就项目工程的价款、工期、验收方式及违约责任等相关内容进行了约定；2、收款收据一组，拟证明被告给原告仅支付工程装修款399985元；3、《公寓装修预算表》一份，拟证明原、被告双方就案涉房屋公寓装修事宜达成合意；4、《如家公寓装修设计方案》一份，拟证明原告就项目工程所出示的设计方案完成的装修，被告在设计方案上签字认可；5、微信群聊天记录截图一组，拟证明原告就项目工程所做的一切均在该微信群公示，被告没有提出任何质疑，并对原告的所有工作均予以认可，原告在被告予以认可的情形下按部就班把项目工程所有装修完成。被告向本院提供了以下证据：1、案涉合同第五条的内容，效果图、平面布置图一组，拟证明首付款是100000元，必须是水电完工后主材料进场。另原告公司仅提供了效果图、平面布置图，没有提供设计施工图；2、照片一组，拟证明原告施工的实际效果，材料质量不合格、施工质量不合格；3、营业执照、客房价目表一组，拟证明原告有部分项目没有完工，是被告自己完工后才开始经营公寓的；4、证人彭某1出庭作证，拟证明案涉装修工程有部分没有完工；5、证人彭某2出庭作证，拟证明案涉装修工程原告没有做完，未做完的部分是被告自己找人做的。对双方当事人提供的证据，本院认定如下：原告提供的第1、2、3组证据，符合证据的真实性、关联性、合法性，本院予以采信。原告提供的第4、5组证据真实性本院予以认可，其证明目的无其他证据佐证，本院不予采信。被告提供的第1组证据，符合证据的真实性、关联性、合法性，本院予以采信。被告提供的第2组证据其证明目的本院不予采信。被告提供的第3组证据与本案没有关联性，本院不予认定。被告申请证人彭某1、彭某2出庭作证的证人证言陈述案涉装修工程原告有部分没有完工与本院现场查证事实一致，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年11月10日，原告龙山新景象公司与被告彭某某签订《公寓装修预算表》一份，双方约定了工程预算项目，总价款为910227.94元。同日，双方依据前述预算表签订《新景象建筑装饰工程合同》一份，约定：原告龙山新景象公司承包施工被告彭某某龙山县岳麓大道29号地块4-7层公寓装修工程；承包方式为部分包工包料；总价款为730000元；工期2017年11月10日至2018年2月10日共90天；工程使用主要材料的品种、名称、规格、型号，经双方认可，详见合同预算书；工程验收标准参照国家行业标准《家庭装饰工程质量规范》；质量不符合国家标准，原告龙山新景象公司负责返工，直到符合国家标准为止；付款方式为签订合同二日内，付工程总造价30%，水电完工后，付工程总造价32%，木工完工后，付工程总造价35%，被告确认后，付工程总造价3%；开工进场时，原、被告双方共同对原土建、水、电等工程进行质量确认，如有问题，由被告负责解决后，原告开始施工，并从此时计算工期；施工过程中，分下列阶段对工程质量进行验收：1、水电隐蔽工程验收，2、泥瓦工验收，3、木工验收，4、竣工验收；原告通知被告进行工序验收及竣工验收，被告应在三天内前来验收，逾期视为被告自动放弃权利并视为验收合格。若被告自行搬入与该工程无关的家具、其他物品或更换分户门锁，均视为验收合格，并承担原告看管费和相关的费用；从竣工验收合格之日起，被告超出15天未与原告结清尾款，则所有优惠减半。超出30天未与原告结清尾款，则所有优惠取消。合同尾页备注：1、由于工期紧，请被告积极配合其他异业施工；2、及时按合同支付工程款；3、由于工期复杂性，不可避免施工延期；4、三个月内支付600000元整。合同还对材料供应、工期延误、其他事项、违约责任等进行了约定。合同签订后，原告进入施工场地施工。另查明，2017年11月9日，被告向原告支付装修款100000元。2018年1月1日，被告向原告支付装修款150000元。2018年5月29日，被告向原告支付装修款149985元。审理中，原告认可被告共向其支付装修款400000元。案涉合同装修尾款330000元被告至今未向原告支付。关于竣工验收的问题，原告陈述，双方就项目工程组建了微信群，原告就项目工程所做的一切均在该微信群公示，被告未曾提出任何质疑，对原告的所有工作均予以认可，原告是在被告认可的情形下按部就班完成项目工程所有装修。装修完工后，原告曾打电话通知被告验收装修工程，在案涉工程安装指纹锁后，就将房子交付给了被告。而被告陈述，原告并未按合同约定做完装修工程，被告多次要求原告继续完成装修工程，原告均予以拒绝，被告便提出终止合同。2018年7月，被告自己接手案涉房屋完成剩余的装修工程。2018年9月27日，被告使用案涉房屋经营公寓。审理中，被告向本院提出鉴定申请，要求对案涉装修工程原告所用材料质量是否合格，主体工程质量是否合格进行鉴定。因被告已经使用案涉房屋一年之久，故本院对其提出的鉴定申请不予准许。本院认为，原、被告双方基于真实意思签订建筑装饰工程合同，不违反国家法律强制性规定，应为有效，双方当事人应依约履行合同约定的义务。根据法律规定，当事人对各自的主张有责任提供证据予以佐证。本案中，原告认为已经完成了案涉装修工程并通知被告验收，且已经将其装修的房屋交付给被告，履行了合同义务，被告应当支付其剩余工程款。而被告抗辩认为原告在对案涉房屋进行装修存在诸多质量问题且工程未完工而拒绝支付工程款。根据被告关于其已经使用案涉房屋经营公寓的陈述，案涉房屋已经原告装修后实际交付被告使用，说明原告已经部分履行了公寓装修工程合同的义务。被告抗辩认为存在装修质量问题，应对此承担举证责任，虽其向本院提出了鉴定申请，但其在入住使用一年之后，又以部分质量不符合约定为由，要求鉴定的依据不足，本院不予支持。对此，被告应当承担举证不能的法律后果。关于原告没有按合同约定提供装修设计施工图的问题，根据原告向本院提供的微信群聊天记录显示，被告在装修施工过程中并未提出异议，其已实际接受房屋并使用，故对该抗辩理由不予采信。关于合同是否解除问题，本院认为，合同解除分为合意解除和法定解除两种情况，本案中，原告未认可双方合意解除了合同。即便合同出现法定解除条件，被告亦未向本院提供证据证明其已经通知原告要求解除合同，被告以此抗辩不应支付工程款，本院不予采信。综上，本院认为，虽原、被告双方在合同中约定验收合格后支付工程款，但案涉合同约定若被告自行搬入与该工程无关的家具、其他物品或更换分户门锁，均视为验收合格。由于被告已经实际使用房屋，其并无证据证明案涉房屋的装修质量存在重大瑕疵，被告应当向原告支付剩余工程款。但是，本案在审理期间，本院派员并组织原、被告双方到案涉房屋现场查看过程中，发现房屋装饰存在一定的质量小瑕疵，原告亦认可其有未做完的工程量。虽然前述质量小瑕疵并不影响房屋的使用，但装修的目的不仅限于使用，还有业主对居住舒适的追求，根据合同法规定，承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，定作人可以要求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。就本案而言，由于被告已经按现状使用了房屋，原告亦认可其有未做完的工程量，且因为双方现存的不信任感，故应采用减少报酬作为原告承担责任的方式，在原、被告双方均未就未完成的工程量及修理费用提供价格依据的情况下，从节约诉讼成本、减少当事人讼累等角度出发，参考被告彭某某向本院提交的《彭某某房屋装饰装修工程价格计算表》中未完工工程造价，具体金额酌情确定为120000元。关于被告抗辩因原告拖延装修时间拒不完工造成被告房屋可得利益巨大损失一节，因被告未提起反诉，本案不予处理，被告可另寻法律途径解决。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百六十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告彭某某于本判决生效之日起十日内支付原告龙山县新景象建筑装饰工程有限公司装修工程款210000元；二、驳回原告龙山县新景象建筑装饰工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6250.22元，减半收取3125.11元，由原告龙山县新景象建筑装饰工程有限公司负担1157.11元，被告彭某某负担1968元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。审判员  周芷龙二〇二〇年一月六日书记员  田紫笛附法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百六十二条承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，定作人可以要求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。