新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院 刑 事 判 决 书 (2019)新0103刑初768号 公诉机关乌鲁木齐市沙依巴克区人民检察院。 被告人梁建龙，男，1994年9月2日出生于陕西省榆林市，汉族，中专文化程度，无固定职业。户籍所在地新疆乌鲁木齐市沙依巴克区，本市无固定住址。2019年6月6日因涉嫌合同诈骗罪被刑事拘留，同年6月22日被逮捕。现羁押于乌鲁木齐市第一看守所。 辩护人姜继炯，新疆志远律师事务所律师。 乌鲁木齐市沙依巴克区人民检察院以乌沙检刑诉（2019）650号起诉书指控被告人梁建龙犯合同诈骗罪，于2019年10月08日向本院提起公诉。本院依法适用普通程序程序，组成合议庭，公开开庭进行了审理。乌鲁木齐市沙依巴克区人民检察院指派检的察员魏飞出庭支持公诉，被告人梁建龙及辩护人姜继炯、被害人唐某、证人席某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 公诉机关指控，2018年1月14日，被害人唐某通过乌鲁木齐市德原新世纪房地产经纪有限公司员工暨被告人梁建龙的中介，准备购买位于本市苜蓿沟路紫金城小区紫祥园7号楼3单元401室的房屋。被告人梁建龙在不知道该房屋所有人，也没有得到该房屋所有人委托中介买卖房屋的授权的情况下，将被害人唐某带到本市沙依巴克区平川路198号和顺欧典4号楼1单元101室德原新世纪房地产经纪有限公司，被告人梁建龙以该公司的房地产买卖居间协议为样板，做了一份虚假的《房地产买卖居间协议》，并与被害人唐某签订了一份没有房屋出卖人的《房地产买卖居间协议》，被害人唐某按照协议要求，先后用现金、ｐｏｓ机刷银行卡、及银行转账方式向被告人梁建龙支付购房款31万元。在协议约定的交房期限来临，梁建龙无法向被害人履行协议的情况下，被告人梁建龙为搪塞被害人，伪造了被害人欲购买的房屋的所有权人的姓名和签字，并私盖了德原新世纪房地产经纪有限公司的公章，将该份虚假的《房地产买卖居间协议》交予被害人唐某。被告人梁建龙将被害人唐某支付的31万元购房款挥霍。案发前后，被告人梁建龙及其女友冯某向被害人唐某退赔了涉案的31万元。 公诉机关认为，被告人梁建龙以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取被害人唐某的财物31万元，数额巨大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条，犯罪事实清楚，证据确实、充分，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。故提请本院依法判处。 被告人梁建龙对公诉机关指控的事实及罪名无异议，且无辩解意见。 辩护人姜继炯提出，被告人梁建龙没有构成合同诈骗罪的非法占有的主观恶意，不构成犯罪，即使构成犯罪，被告人梁建龙也有自首和全额退赔的从轻、减轻处罚情节。 经审理查明，2018年1月14日，被害人唐某通过乌鲁木齐市德原新世纪房地产经纪有限公司员工暨被告人梁建龙的中介，准备购买位于本市苜蓿沟路紫金城小区紫祥园7号楼3单元401室的房屋。被告人梁建龙在不知道该房屋所有人，也没有得到该房屋所有人委托中介买卖房屋的授权的情况下，将被害人唐某带到本市沙依巴克区平川路198号和顺欧典4号楼1单元101室德原新世纪房地产经纪有限公司，被告人梁建龙以该公司的房地产买卖居间协议为样板，做了一份虚假的《房地产买卖居间协议》，并与被害人唐某签订了一份没有房屋出卖人的《房地产买卖居间协议》，被害人唐某按照协议要求，先后用现金、ｐｏｓ机刷银行卡、及银行转账方式向被告人梁建龙支付购房款31万元。在协议约定的交房期限来临，梁建龙无法向被害人履行协议的情况下，被告人梁建龙为搪塞被害人，伪造了被害人欲购买的房屋的所有权人的姓名和签字，并私盖了德原新世纪房地产经纪有限公司的公章，将该份虚假的《房地产买卖居间协议》交予被害人唐某。被告人梁建龙将被害人唐某支付的31万元购房款挥霍。 另查明，2019年1月12日，被告人梁建龙和其女友冯某向被害人唐某退还了人民币5万元。2019年6月6日本案被乌鲁木齐市公安局沙依巴克区分局立案侦查，被告人梁建龙于当日被侦查机关电话传唤后到案，2019年6月20日，被告人梁建龙的女友冯某向被害人唐某又退还了人民币26万元。 上述事实，有下列证据证实： 一、书证： 1、到案经过证实，被告人梁建龙系2019年6月6日被民警电话传唤后自动到案。 2、被告人梁建龙的常住人口基本信息表证实，被告人梁建龙已达刑事责任年龄，具有刑事责任能力。 3、梁建龙工作证明证实，被告人梁建龙从2015年8月7日至2018年6月8日在乌鲁木齐德原新世纪房地产经济有限公司任职。 4、经手人宋某的情况说明证实，2018年1月14日被告人梁建龙带着被害人唐某到乌鲁木齐德原新世纪房地产经济有限公司，以购买乌鲁木齐市房屋的名义，先后用现金、ｐｏｓ机刷银行卡、及银行转账方式收取被害人唐某支付购房款共计31万元。 5、乌鲁木齐德原新世纪房地产经济有限公司情况说明证实，被害人唐某2018年1月14日通过该公司业务人员梁建龙购买张德明位于乌鲁木齐市的房屋，该公司经翻阅成交记录，无梁建龙卖给唐某的房屋买卖居间协议，张德明也非紫金城小区紫祥园7栋3单元401室房屋的产权人，也并未曾委托过该公司出售其房产，整个交易系梁建龙通过虚假房源信息拟造合同，利用员工的便利条件私自加盖公章。 6、房地产买卖居间协议、紫金城小区紫祥园7栋3单元401室房屋买卖的相关合同及账务单据证实，被害人唐某委托乌鲁木齐德原新世纪房地产经济有限公司居间购买出卖方张德明位于乌鲁木齐市的房屋以及约定付款方式等内容。 7、中信银行个人账户明细查询、被告人梁建龙银行卡流水、宋某的银行卡流水、冯某微信支付账单及银行卡流水、席某银行卡流水、梁建龙微信转账记录、冯某转账记录证实，被害人唐某作为购房款支付的31万元和被告人梁建龙及其女友冯某退赔赃款的流水情况。 二、证人证言： 1、证人宋某的证言证实，宋某系乌鲁木齐德原新世纪房地产经济有限公司和顺欧典门店负责人，其听被告人梁建龙说将位于乌鲁木齐市的房屋卖给梁建龙的亲戚，被害人唐某交的定金5万元中有2万元梁建龙收了现金，有3万元用德原新世纪公司的ｐｏｓ机刷取的，这五万元全部由梁建龙拿走了，后来被害人唐某转账给宋某的26万元，其中的21万元转账给了被告人梁建龙的女友冯某，留下了2万元作为中介费，另3万元作为佣金给了梁建龙。 2、证人席某的证言证实，梁建龙是儿童村的孤儿，席某系梁建龙的助养人，唐某是席某的侄女婿，因为都是一家人，故唐某就找梁建龙让其给他找房子。 3、证人冯某的证言证实，2018年2月被告人梁建龙公司的老板给其转账过21万元，梁建龙给冯某说这个钱是他之前买绿城翡翠园房子时退的首付款，2019年1月12日冯某通过支付宝给唐某转账了4.5万元，梁建龙通过微信给唐某转账了5000元。 4、证人侯某的证言证实，侯某系乌鲁木齐市房屋的业主，该房屋由其和爱人王某用公积金购买的，其不认识梁建龙和张德明，从未委托过张德明或乌鲁木齐德原新世纪房地产经济有限公司出售该房屋。 5、证人王某的证言证实，王某系乌鲁木齐市房屋的业主，该房屋由其和爱人侯某用公积金购买的，其不认识梁建龙和张德明，从未委托过张德明或乌鲁木齐德原新世纪房地产经济有限公司出售该房屋。 三、被害人唐某的陈述证实，被告人梁建龙以隐瞒事实，签订虚假合同等方式骗取被害人唐某的钱财31万元后，梁建龙和其女友冯某退赔全部赃款的事实。 四、被告人梁建龙的供述与辩解，证实被告人梁建龙对起诉书指控的事实供认不讳。 五、视听资料，证实侦查机关讯问过程的合法性。 上列证据经庭审举证、质证，证据来源合法，证据间可相互印证，足以认定。 本院认为，被告人梁建龙以非法占有为目的，冒用他人身份签订、履行合同，骗取对方当事人财物共计人民币26万元，数额巨大，其行为已构成合同诈骗罪，公诉机关指控的罪名成立，本院予以支持。关于公诉机关指控被告人的犯罪金额31万元，经查，被告人梁建龙在侦查机关立案前已向被害人主动退还赃款5万元，按相关司法解释不应计入合同诈骗罪的犯罪金额，故本院认定被告人梁建龙的诈骗金额为26万元。对辩护人关于被告人梁建龙没有构成合同诈骗罪的非法占有的主观恶意的辩护意见，无事实与法律依据，本院不予支持。对辩护人关于被告人梁建龙有自首和全额退赔的从轻、减轻处罚情节的辩护意见成立，本院予以采纳。我国刑法及相关司法解释规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取他人财物，数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。鉴于被告人梁建龙经侦查机关电话传唤后到案并如实供述其罪行，系自首，且在立案后主动退还全部赃款26万元，可以减轻处罚。为维护市场经济秩序、保护公私财产权利不受侵犯，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第（一）项、第六十七条第一款之规定，判决如下： 被告人梁建龙犯合同诈骗罪，判处有期徒刑一年零六个月，并处罚金人民币二万元。 (刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日,即自2019年6月6日起至2020年12月5日止。罚金于本判决生效后十日内缴纳。) 如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。 审 判 长 迪力夏提苏里堂 审 判 员 武  惠  军 人民陪审员 夏 尔 皮 丁 二〇二〇年一月二十二日 书 记 员 阿依丁 吐尔逊