山东省荣成市人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1082民初4121号原告：张某1，女，汉族，1960年10月3日出生，住荣成市。委托诉讼代理人：姜英杰，山东时中律师事务所律师。被告：张某2，男，汉族，1952年10月22日出生，住荣成市。委托诉讼代理人：王永杰，山东柏齐律师事务所律师。第三人：张某3，男，汉族，1956年2月21日出生，住荣成市。第三人：张某4，男，汉族，1964年5月10日出生，住荣成市。原告张某1与被告张某2、第三人张某3、张某4继承纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张某1及委托诉讼代理人姜英杰，被告张某2及委托诉讼代理人王永杰、第三人张某3、张某4到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张某1向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令张锡辰、王秀卿遗留下的位于荣成市房屋（土地证号：02××51）由原告继承；2、本案诉讼费用由被告负担。事实与理由：原、被告及第三人是亲生兄妹，四人系被继承人张锡辰、王秀卿二人子女。父亲张锡辰于2008年11月22日去世，母亲王秀卿于2009年11月去世。2008年9月8日，张锡辰留有书面遗嘱，上载明其生前所有的位于荣成市房屋归原告所有，第三人张某3、张某4对此均无异议。张某3、张某4尊重父母的遗愿，认可该遗嘱，并且自愿放弃王秀卿的继承份额，同意该房屋归原告所有。现被告无视该遗嘱，对房屋私自进行换锁并实际占有，拒绝归还房屋，为维护原告合法权益，现原告诉至法院，要求依法继承房屋。被告张某2辩称，1964年原、被告父母在荣成市间民房，西三间由父母一家居住，东三间于1978年给被告张某2作婚房居住使用，1983年张某2加盖了倒平房及院墙。后西三间房屋坏了漏雨，父母找到张某5协商，西三间由张某2翻建，东三间由父母居住，父母去世后东三间的房屋仍归被告所有。张某2居住管理诉争房屋长达30多年，原、被告父母已经去世十余年，原告这时才开始想起继承诉房屋，无事实及法律依据，请求法院依法驳回。第三人张某3辩称，涉案房屋系父母建盖，起初西三间房屋由父母及未婚子女共同居住，东三间房屋由被告结婚居住。我与第三人张某4结婚成家时，父母给我们二子各盖了四间房，这样一来，先前给被告的三间房，父母感觉亏欠了被告。当时房屋西面还有一间房子的空地，于是父母与被告协商换房子，被告搬到西三间，连带空地可建的一间房，一共是四间房，建房材料都是父母提供的。对于原告的诉讼请求，我方认可，因为父亲在世时说过每个孩子都能分到房子，东三间的房屋是父亲留给原告的，我们尊重父母遗愿。第三人张某4辩称，被告翻新西四间房时，父亲给物又给钱。父亲在世时的抚养费，属原告给的多，当时原告跟父亲开玩笑说其他兄弟都有房子，就她没有，不该给她一个吗。原告是玩笑话，但是父亲记心里了，父亲说他想把东三间的房子给原告，问我是什么意见，我说我没意见，小哥（张某3）肯定也没意见，但是大哥（张某2）那边就不清楚了。当时我还提醒父亲用不用写个遗嘱，至于后期父亲是否写遗嘱，我不太清楚。对于原告的诉讼请求，我同意，我尊重父亲的安排，房子由原告继承。经审理查明，原、被告及第三人系兄弟姐妹关系。原告父亲张锡辰、母亲王秀卿共育有子女四人，即本案原、被告及第三人。张锡辰于2008年11月22日去世，王秀卿于2009年12月22日去世。原、被告父母生前建盖位于荣成市间，该六间房屋西面留有一间大小的空置宅基地，起初原告父母及未婚子女共同居住在西三间房屋，被告结婚成家在东三间房屋。待其他子女成家后，原告父母与被告进行了房屋置换，父母搬至东三间，西三间房屋连并西面空置宅基地交由被告翻新、建盖，原告父母出资现金600元及建材石料，被告在该四间房屋内居住至今。2008年9月8日，张锡辰书写遗嘱一份，遗嘱载明：“…三个儿子都分有房屋，而女儿没有，作为父母要一样对待，现将我名下的房子分给女儿张某1所有，其他人不得争夺。注：文齐当初是分到三间，后来他要将房翻新，我为了要他翻成四间，所以我搬东三间，西边三间外有一人间的地方可翻成四大间，为了也给文齐四间，在他翻房时我给他补了一间房的钱，现金600元，石头五大方折款150元。在分家上是没有真正的平等，家对和理就行，你们都有后代了，想必会理解作父母的心情！”对该遗嘱真实性，被告提出异议，为此，原告申请对该遗嘱笔迹真实性进行鉴定，本院委托山东永鼎司法鉴定中心对上述遗嘱内容是否为张锡辰本人书写进行鉴定。经鉴定，2008年9月8日《遗嘱》上的“为”字、“我”字、“有”字、“的”字、“年”字、“月”字、“是”字、“作”字、“情”字、“张”字、“锡”字、“辰”字等字迹与样本上的相同字迹是同一人所写。无法确定《遗嘱》内容的其他字迹与样本字迹是否是同一人所写。对该鉴定意见，原告及第三人均无异议，认可该遗嘱为父亲张锡辰亲笔书写，遗嘱合法有效。被告对鉴定意见中无法确认遗嘱内容与样本是否为同一人所写部分无异议，称该遗嘱并非张锡辰所写。庭审中，被告申请张某5、张起星出庭作证，拟证实张某2与父母换房情形及房屋归属情况。张某5作证称：“被告与他父亲互换房屋，他父亲给他现金600元，加上石头、草等共计800元。被告原先住的东三间给他父亲住，他父亲住的西三间给被告住，另外还有一间房屋的空地由被告对西三间进行翻新，加上空地一间，共翻新成四间房屋。后来被告说东面三间房屋的倒房和院墙是他自己盖的，被告父亲听后生气了，说‘我死以后都是你的。’再以后发生的事情我就不知道了。”对证人张某5所述，原告有异议，并称即使父亲说过那样的话，也是特定情形下的气话，不能作为口头遗嘱确认。证人张起星作证称：“被告住的倒平房是他自己盖的，我当时给他当的小工，其他的就不清楚了。”对证人所述，原、被告及第三人均无异议。关于第三人应继承份额，本院将其享有的权利对第三人进行释明，第三人表明将其应继承的房屋份额无偿赠与本案原告。另查，张锡辰、王秀卿居住房屋（上述提到的东三间）土地证号为：02××51号，该证登记的土地使用者为张锡辰，房屋占地面积142.2㎡，原、被告均认可按当地拆迁价格1800元/㎡计算。本院认为，公民可以依据法律规定立遗嘱处分个人财产，并指定由法定继承人的一人或者数人继承。原、被告及第三人父亲张锡辰在世时，立有书面遗嘱，将其所有的位于荣成市土地证号为02××51号房屋确定由原告继承。关于遗嘱的真实性，本院委托的山东永鼎司法鉴定中心出具的鉴定意见中载明《遗嘱》上的“为”字、“我”字、“有”字、“的”字、“年”字、“月”字、“是”字、“作”字、“情”字、“张”字、“锡”字、“辰”字等字迹与样本上的相同字迹是同一人所写，无法确定《遗嘱》内容的其他字迹与样本字迹是否是同一人所写。根据鉴定意见，虽无法确定其他字迹是否与样本字迹为同一人所书写，但总体来看，通篇内容行文流畅、字体连贯，“为”、“我”、“有”等字多次出现，且穿插其中，可以确认该遗嘱为张锡辰本人亲笔书写，被告对此提出异议，并申请证人出庭作证，根据证人证言，可以确认原告父母与被告换房的事实，该事实亦得到原告及第三人的认可。关于张锡辰所述的“我死以后都是你的”，即使是真实的，但根据常理，这是张锡辰随口并带有情绪的家常话，不符合法定口头遗嘱要件，对被告辩称，本院不予采信，对涉案遗嘱的真实性，本院依法确认。张锡辰立写遗嘱时，其妻王秀卿在世，涉案房屋作为张锡辰、王秀卿夫妻共同财产，张锡辰仅享有东三间房屋二分之一的处分权。关于王秀卿所享有的部分，原告提出王秀卿当时患有老年痴呆，张锡辰作为其法定代理人，有权代表王秀卿对涉案房屋进行处分，对原告所述，原告未提供证据证实，无法确定王秀卿当时的身体状况以及王秀卿的真实意思表示，对其主张，本院不予支持，王秀卿所享有的房屋份额在其死后，按照法定继承方式依法进行分割。现第三人明确表明将其应继承的房屋份额无偿赠与本案原告，故原告就涉案房屋所享有的份额为7/8。为达物尽其用，减少纷争的司法裁判宗旨，涉案房屋可由原告继承，对于被告享有的份额，由原告按双方认可的价格补偿，即被告可获补偿款31995元（142.2㎡×1/8×1800元/㎡）。综上，依据《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国继承法》第九条、第十条、第十六条、第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、张锡辰、王秀卿遗留下的位于荣成市土地证号为02××51号房屋由原告继承。二、原告于本判决生效后十日内支付被告财产差额款31995元。三、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费900元，由原告负担100元，被告负担800元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。审判员  孙本明二〇二〇年一月七日书记员  龙思雨