四川省古蔺县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0525民再4号 原审原告：刘某2，男，1978年8月21日出生，汉族，住四川省古蔺县。 原审原告：刘蔺莎，女，2000年11月29日出生，汉族，住四川省古蔺县。 原审原告：刘某1，男，2002年10月27日出生，汉族，住四川省古蔺县。 法定代理人：刘某2（刘某1的父亲），男，1978年8月21日出生，汉族，住四川省古蔺县。 三原告的共同委托诉讼代理人：朱毅，四川朝旭律师事务所律师。 原审被告：古蔺县自然资源和规划局，住所地：四川省古蔺县古蔺镇胜蔺街133号，统一社会信用代码：11510424MB19775939。 法定代表人：吴进，局长。 委托诉讼代理人：刘攀，古蔺县自然资源和规划局工作人员。 原审被告：古蔺县土地统征中心，住所地：四川省古蔺县古蔺镇滨河路25号，统一社会信用代码：12510424680446611B。 法定代表人：邓国强，主任。 委托诉讼代理人：李泳，四川鼎正律师事务所律师。 委托诉讼代理人：扶兵业，古蔺县土地统征中心工作人员。 原审第三人：蔡兴辉，男，1955年8月25日出生，汉族，住四川省古蔺县。 委托诉讼代理人：刘明勇，四川思创律师事务所律师。 原审原告刘某2、刘蔺莎、刘某1与原审被告古蔺县自然资源和规划局、古蔺县土地统征中心，原审第三人蔡兴辉合同纠纷一案，本院于2019年8月27日作出（2019）川0525民监4号民事裁定：本案由本院再审。2019年10月17日，本院以（2019）川0525民再4号立案。本案立案后，依法组成合议庭，于2019年12月24日公开开庭进行了审理。在审理中，原审第三人蔡兴辉以原审原、被告为被告当庭提起诉讼，合议庭依法决定对第三人之诉与本诉合并审理。原审原告刘某2、刘蔺莎、刘某1及其委托诉讼代理人朱毅、原审被告古蔺县自然资源和规划局的委托诉讼代理人刘攀、古蔺县土地统征中心的委托诉讼代理人李泳、扶兵业、原审第三人蔡兴辉及其委托诉讼代理人刘明勇到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原审原告向本院提出诉讼请求：判令被告履行协议，交付房屋给原审原告。事实和理由：原审原告刘某2与古蔺县蔡华英于2000年注册登记结婚，婚后生育两个子女，即原审原告刘蔺莎和刘某1。2002年，户主蔡兴辉（蔡华英之父）位于映月村三组的大家庭共同居住的房屋被拆迁，还房已于2005年建成。2003年，蔡华英代表刘某2、刘蔺莎、刘某1与被告签订了《拆迁还房协议》，该协议明确：该还房的户主为蔡华英，安置人口为蔡华英、刘某2、刘蔺莎、刘某1。2007年7月，蔡华英因病去世。协议签订至今，被告以蔡华英死亡为由拒不履行《拆迁还房协议》。 原审被告古蔺县自然资源和规划局辩称，原告是与土地统征中心签订的协议，与原审被告古蔺县自然资源和规划局无关。 原审被告古蔺县土地统征中心辩称，被告在2006年11月22日与蔡兴辉签订了以蔡华英名义的安置协议，签名是蔡兴辉签名的，协议签订后，被告按照相关规定进行了抽签还房，抽签也是由本案原审第三人蔡兴辉参加的，选中的房屋也是由蔡兴辉占用。被告已按照合同约定履行了交房的义务，被告不应承担任何责任。 原审第三人蔡兴辉述称，2006年11月22日，第三人因自己的自建房拆迁面积较大，家庭人口较少，借用原审原告刘某2一家人的户口与被告统征中心签订安置协议，双方约定蔡华英只是出借户口，第三人支付了30000元给蔡华英，因蔡华英的户口、工作、居住地等均不在拆迁范围内，原审原告一家人没有参与安置，仅仅是提供了户口，拆迁还的三套房屋，包括诉争的房屋，均是第三人的。因蔡华英过世，房屋的所有权应该是第三人的，请求驳回原审原告的诉讼请求。 原审第三人蔡兴辉在再审中向本院提出诉讼请求：1、请求确认古蔺县古蔺镇＂兰苑小区＂7-3-5号安置还房属第三人蔡兴辉所有；2、判决被告古蔺县土地统征中心将2006年11月22日签订的ＮＯ：286号《古蔺县征用土地房屋安置协议书》中被拆迁人蔡华英变更为蔡兴辉；3、判决由刘某2、刘蔺莎、刘某1承担本案所有诉讼费用。事实及理由：蔡兴辉于1977年1月与闵弟霞结婚，于1978年8月生育女蔡华英。1980年6月，闵弟霞因病死亡后，蔡华英被其姨父姨母陈义元、闵弟娥夫妇收养并办理落户于古蔺县护家乡新店子村，并改名为陈英。1981年，蔡兴辉与古蔺县村民钟润芬结婚，婚后生育两子蔡茂、蔡平，户籍登记在古蔺县。1987年1月。蔡兴辉与妻子钟润芬在映月村三组将钟润芬的旧房拆除后经批准在原宅基地上重建一幢占地面积139.56平方米的三层房屋。1996年，蔡茂、蔡平的户籍从古蔺县以农转非方式移到蔡兴辉同一户口簿中。1995年，钟润芬因病死亡。1996年6月26日，蔡华英因进城开办理发店需要，蔡兴辉同意蔡华英将户籍从护家乡以农转非方式移到蔡兴辉的同一户口簿中（古蔺县。2006年11月22日，蔡兴辉修建的房屋因古蔺县城市改造需要拆迁，由于蔡兴辉的房屋面积较大（实测拆迁面积为280.71平方米），故借用蔡华英及其配偶刘某2、子刘某1、女刘蔺莎家庭户的名字签订ＮＯ：286号《古蔺县征用土地房屋安置协议书》。为此，蔡兴辉还支付现金30000元给蔡华英用于经营理发店。蔡华英承诺，待办理登记产权证明时将安置房屋登记至蔡兴辉名下。所有与房屋安置的手续均由蔡兴辉办理，蔡华英家庭没有任何人参与及签字。2007年，蔡华英因病去世。2010年11月30日，蔡兴辉以蔡华英的名义参加抽签分房，并于2011年1月7日抽签，抽到兰苑小区××号房屋，被告古蔺县土地统征中心将房屋交付给蔡兴辉居住至今。 原审原告刘某2、刘蔺莎、刘某1辩称，原审第三人蔡兴辉的事实与理由部分的陈述大部分是虚假的，蔡华英的母亲去世后，因蔡兴辉一人带孩子比较辛苦，就由蔡华英的姨妈代为抚养，并不是收养。后蔡华英迁户口回古蔺也不是因为要开理发店。蔡兴辉也没有支付30000元给蔡华英。房子是土地统征中心经过调查公示后才与蔡华英签订的协议，协议的安置人口就是蔡华英一家四口。协议虽然是第三人签订的，但是合同签订的名字是蔡华英，根据合同的相对性，房子应该是蔡华英的。诉状中陈述的蔡华英将房屋交付给第三人，但是原审的时候，第三人陈述的是自己到保安那儿拿的钥匙自己开门进去的，土地统征中心是没有交付房屋的。刘某2于2013年3月7日才将差款补齐，统征中心不可能交房。 原审被告古蔺县自然资源和规划局辩称，土地征收是统征中心办理，以统征中心的意见为主。 原审被告古蔺县土地统征中心辩称，1、原审第三人蔡兴辉位于映月村三社的住房属于征地拆迁范围内，蔡华英的协议是第三人蔡兴辉代为签署的，还房后原审第三人蔡兴辉占有该房屋，但是该房屋的所有权到底是第三人蔡兴辉还是原审原告刘某2、刘蔺莎、刘某1，这与被告无关。2、原审第三人蔡兴辉要求将协议的名字变更为第三人蔡兴辉，但是蔡华英已经过世，且《古蔺县征用土地房屋安置协议书》的内容原审被告古蔺县土地统征中心已经履行完毕，其诉讼请求无法律依据。 原审认定的事实：原告刘某2与第三人蔡兴辉之女蔡华英于2000年9月20日结婚登记，婚后生育长女刘蔺莎，长子刘某1。2006年11月22日，受蔡华英户委托，第三人蔡兴辉与古蔺县土地收购储备中心签订了《古蔺县征用土地房屋安置协议书》，载明被拆迁人蔡华英（户主）。该协议随附房屋拆迁安置、构筑物补偿决算单上明确被拆迁人为蔡华英、刘某2、刘蔺莎、刘某1。2010年11月30日，蔡兴辉代蔡华英参加抽签分房，并于2011年1月7日抽签，抽得兰苑小区××号房屋。2013年原告刘某2向古蔺县土地统征整理中心缴纳拆迁安置房屋的补差款52600元。被告古蔺县统征中心至今未履行向原告方交付拆迁还房的义务。第三人蔡兴辉在抽签后在小区保安处拿到兰苑小区××号房屋的钥匙后将该房屋装修居住至今。2014年2月12日，本院向古蔺县国土局、古蔺统征中心发出通知，要求二被告核实蔡华英户的房屋拆迁材料，确认其拆迁安置是否符合相关政策条件，并要求其在收到通知后10日内将该核实结果书面告知本院，至今二被告未予书面回复。 原审认为，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中原告三人与死者蔡华英为同一户，户主为蔡华英，蔡华英作为户主委托原审第三人蔡兴辉与古蔺县土地收购储备中心（现更名为古蔺县土地统征中心）签订了拆迁还房安置协议，该协议实质是一合同，该合同的双方当事人是古蔺县统征中心与蔡华英户，其成员包括蔡华英、刘某2、刘蔺莎、刘某1。现蔡华英虽已去世，但该户作为一个整体依然存在，其与被告古蔺县统征中心的合同仍然有效，原告方于2013年3月7日依照协议向被告古蔺县统征中心缴付安置房屋的补差款后，原告方已经履行了合同的全部内容，被告也应当履行向原告交付安置房的义务，现被告应该交付给原告的房屋已经抽签进行了固定，即为兰苑小区××号，故被告古蔺县统征中心应当向原告交付该特定房屋，但因该房屋现实际已被第三人蔡兴辉无法定理由自行获取钥匙并实际占有使用，为减少诉累，也为方便执行，本院认为，由第三人直接向原告交付分房屋更有利于案件的处理。判决如下：一、由第三人蔡兴辉于本判决生效后10日内向原告刘某2、刘蔺莎、刘某1交付古蔺县古蔺镇兰苑小区××号安置房；二、驳回原告刘某2、刘蔺莎、刘某1的其他诉讼请求。 经再审审查查明：原审第三人蔡兴辉于1977年1月与闵弟霞结婚，于1978年8月生育女蔡华英。1980年6月，闵弟霞因病死亡后，蔡华英由其姨父姨母陈义元、闵弟娥夫妇抚养并落户于姨父姨母陈义元、闵弟娥夫妇所在的古蔺县护家乡新店子村，且改名为陈英。1981年，原审第三人蔡兴辉与古蔺县村民钟润芬结婚，婚后生育两子蔡茂、蔡平（出生时两子户籍登记在古蔺县）。1987年1月，原审第三人蔡兴辉与妻子钟润芬在映月村三组将钟润芬的旧房拆除，经批准在原宅基地上重建一幢占地面积139.56平方米的三层房屋。1995年，钟润芬因病死亡。1996年6月26日，蔡华英将户籍从护家乡以农转非方式迁到蔡兴辉的同一户口簿中（古蔺县。2006年11月22日，原审第三人蔡兴辉与钟润芬修建的房屋因古蔺县城市改造需要拆迁，按当年相关政策，原审第三人蔡兴辉户只能获得两套安置房，故原审第三人蔡兴辉以蔡华英及其配偶刘某2、子刘某1、女刘蔺莎为拆迁家庭户为名申报安置，并以蔡华英户的名字与原审被告古蔺县土地统征中心签订ＮＯ：286号《古蔺县征用土地房屋安置协议书》。2007年，蔡华英因病去世。2010年11月30日，原审第三人蔡兴辉以蔡华英户的名义参加抽签分房，并于2011年1月7日抽签，抽到兰苑小区××号房屋。之后，原审第三人蔡兴辉实际占有使用兰苑小区××号房屋并居住至今。 另查明，蔡华英及原审原告刘某2、刘蔺莎、刘某1一户从未落户古蔺县。 2013年3月7日，原审原告刘某2向古蔺县土地统征整理中心缴纳拆迁安置房屋（兰苑小区××号）的补差款52600元。 上述事实，有NO：286号《古蔺县征用土地房屋安置协议书》、抽签确认表、抽签公告、承诺书、缴款票据及各当事人的庭审陈述在案，足以认定。 本院认为，原审第三人蔡兴辉参加原审被告古蔺县土地统征中心组织的还房抽签后实际占有使用了ＮＯ：286号《古蔺县征用土地房屋安置协议书》中约定的还房，原审被告古蔺县土地统征中心在ＮＯ：286号《古蔺县征用土地房屋安置协议书》中约定的还房义务已履行。原审原告刘某2、刘蔺莎、刘某1的诉讼请求本院不予支持。原审第三人蔡兴辉请求被告古蔺县土地统征中心将2006年11月22日签订的ＮＯ：286号《古蔺县征用土地房屋安置协议书》中被拆迁人蔡华英变更为蔡兴辉，因ＮＯ：286号《古蔺县征用土地房屋安置协议书》已履行，其合同依法不能变更。原审第三人蔡兴辉请求确认兰苑小区××号房屋权属，不属于本案再审的范围。因此，原审第三人蔡兴辉的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十一条第（一）项之规定判决如下： 一、撤销四川省古蔺县人民法院（2013）古蔺民初字第2699号民事判决； 二、驳回原审原告刘某2、刘蔺莎、刘某1的诉讼请求； 三、驳回原审第三人蔡兴辉的全部诉讼请求。 案件受理费5,800元，由第三人蔡兴辉负担。 如不服本判决，可自收到本判决之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。 审 判 长  罗 红 人民陪审员  张光佑 人民陪审员  杨昌祥 二〇二〇年一月十三日 书 记 员  罗 碧 -8- -9-