苏州工业园区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0591民初11743号原告：中国民生银行股份有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州工业园区时代广场23幢，统一社会信用代码91320594776417508U。负责人：曹亮，行长。委托诉讼代理人：赵强，江苏昊强律师事务所律师。委托诉讼代理人：柏超，江苏昊强律师事务所实习律师。被告：杨佩，女，1986年1月17日生，汉族，住江西省上饶市玉山县。被告：张守供，男，1987年3月19日生，汉族，住江西省上饶市玉山县。现羁押于苏州市第二看守所。被告：林丽玲，女，1982年8月10日生，汉族，住江西省上饶市玉山县。被告：王仁法，男，1980年4月11日生，汉族，住江西省上饶市玉山县。被告：颜星建，男，1973年8月17日生，汉族，住江西省上饶市玉山县。被告：尤日姿，女，1975年5月3日生，汉族，住江西省上饶市玉山县。被告：叶发著，男，1968年12月4日生，汉族，住江西省上饶市玉山县。被告：叶玉凤，女，1969年2月6日生，汉族，住江西省上饶市玉山县。被告：苏州龙森家具有限公司，住所地江苏省苏州市相城区元和街道嘉元路788号(悦豪商务大厦10楼)，统一社会信用代码913205076744401095。法定代表人：杨佩。原告中国民生银行股份有限公司苏州分行（以下简称民生银行）与被告杨佩、张守供、林丽玲、王仁法、颜星建、尤日姿、叶发著、叶玉凤、苏州龙森家具有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月9日受理后，依法适用简易程序进行审理。依据原告申请，本院作出（2019）苏0591民初11743号民事裁定书，并依据该裁定书对被告名下财产采取了保全措施。因查明被告张守供羁押于苏州市第二看守所，故本院至该看守所就案件事实对其进行了询问。本案于2019年12月25日公开开庭进行了审理。原告民生银行委托诉讼代理人赵强、柏超及被告王仁法、叶发著到庭参加诉讼。被告杨佩、林丽玲、颜星建、尤日姿、叶玉凤、苏州龙森家具有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告民生银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告杨佩、张守供偿还原告借款本金1604395.96元以及逾期利息、罚息（逾期利息50881.97元、逾期罚息96917.6元，暂计算至2019年9月20日，以后按借款合同约定的利息及罚息、复利计算至本息全部清偿之日止）；2、判令被告杨佩、张守供承担原告为实现本债权而支付的律师费70465元；3、判令被告林丽玲、王仁法、颜星建、尤日姿、叶发著、叶玉凤、苏州龙森家具有限公司对上述1、2项债务承担连带清偿责任；4、判令原告有权就上述1、2项诉讼请求对被告提供的抵押物苏州市相城区元和街道华元路77号天亚水景苑118幢房产以折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5、判令九被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2016年11月30日，原告与被告杨佩、张守供签订《借款合同》，约定借款金额为184万元；同日，原告与被告杨佩、张守供、林丽玲、王仁法、颜星建、尤日姿、叶发著、叶玉凤、苏州龙森家具有限公司签订《担保合同》，约定被告杨佩、张守供以其名下房产提供抵押担保，被告林丽玲、王仁法、颜星建、尤日姿、叶发著、叶玉凤、苏州龙森家具有限公司提供连带保证担保。后原告依约发放贷款184万元。因被告未如约还本付息，故原告诉至法院。庭审中，原告陈述因2019年11月20日划扣0.12元冲抵本金，明确诉讼请求1为：判令被告杨佩、张守供归还原告借款本金1604395.84元及暂计算至2019年12月23日的利息50881.97元、罚息(含复利)149257.74元，之后按照年利率10.6575%计算罚息、复利至实际履行之日止。其余诉请不变。被告杨佩、林丽玲、颜星建、尤日姿、叶玉凤、苏州龙森家具有限公司未作答辩。被告王仁法、叶发著辩称，对原告起诉无异议，请法院依法判决。本院至苏州市看守所，被告张守供表示对起诉事实无异议，认为原告主张的罚息、复利、律师费有点高，请法院依法判决，并希望先执行其抵押房产。原告围绕其诉讼请求依法提供了证据，本院对其提供的借款合同、个人借款凭证、中国民生银行零售授信放款通知书、借据信息、个人对账单、还款明细表、担保合同、股东会决议、确认函、委托代理合同、贷款提前到期通知书、邮寄凭证予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年11月30日，被告杨佩、张守供（甲方/借款人）与原告民生银行（乙方/贷款人）签订《借款合同》，约定借款金额184万元，借款期限自2016年12月1日至2026年12月1日，利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率(即年利率4.9%)上浮45%，确定为年利率7.105%，如遇中国人民银行调整相应基准利率，本合同贷款利率不变。乙方对于甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起按实际逾期天数计收逾期罚息，对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息）按逾期利率计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定。还款方式为按月等额本息，还款日为每月15日。甲方任何一笔借款本息发生逾期，构成违约，乙方有权宣布本合同项下借款提前到期，要求甲方赔偿乙方为行使权利而支出的诉讼费、律师费等。同日，被告杨佩、张守供（抵押人/丙方）、林丽玲、王仁法、颜星建、尤日姿、叶发著、叶玉凤、苏州龙森家具有限公司（保证人/甲方）与原告（担保权人/丁方）签订《担保合同》，约定：本合同项下的主债权为主合同债务人即杨佩与丁方签订的《借款合同》项下的丁方全部债权；甲方自愿按照连带保证责任模式为主合同项下的债务提供担保；丙方自愿以《(房地产)抵押财产清单》所列财产为主合同项下全部债务提供最高额抵押担保；任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等）和所有其他应付合理费用；担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少，丁方有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同下任何担保人均放弃任何其它担保的优先抗辩权（包括但不限于先诉抗辩、债务人自身物上抗辩等）；本合同项下的保证期间为本合同生效至主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。《(房地产)抵押财产清单》载明：抵押物为苏州市相城区元和街道华元路77号天亚水景苑118幢房产。后原、被告办理了抵押登记手续，登记的债权数额为184万元。2016年12月7日，原告依约放款，被告杨佩签署《个人借款凭证》，载明：借款期限为2016年12月7日至2026年12月1日，借款金额为184万元，借款利率为年利率7.105%，还款方式为等额本息。原告陈述，被告于2018年10月发生逾期后，原告于2019年1月向被告杨佩邮寄《贷款提前到期通知书》，宣布贷款于2018年12月21日提前到期，现原告自愿以2019年3月1日作为宣布贷款提前到期日。截至2019年12月23日，被告杨佩、张守供尚欠原告借款本金1604395.84元及利息50881.97元、罚息(含复利)149257.74元，之后要求按照年利率10.6575%计算罚息、复利至实际履行之日止。又查明，原告与律师事务所签订委托代理人协议，由该所指派律师通过诉讼的方式实现债权，合同约定律师费为70465元。再查明，九被告向原告出具确认函，约定以指定地址作为送达地址，适用于法院对本案的审理、执行阶段，因本单位/本人提供或者确认的送达地址不准确、变更未及时书面告知，本单位/本人或指定的代收人拒收，导致文书未被实际接收的，文书退回之日视为送达之日。本院向前述地址送达诉讼材料。本院认为，原、被告间签订的各合同均系各方真实意思表示，依法成立生效。原告已按约向被告杨佩、张守供发放贷款，被告亦应按约还款。被告未按约还款已构成违约。原告主张的利息、罚息、复利，其计算标准符合合同约定，本院予以支持。关于原告方的律师费主张有合同依据且计算方法符合相关规定，故原告的上述主张本院予以支持。原告要求对抵押物享有优先受偿权的主张，符合合同约定，本院予以支持。被告林丽玲、王仁法、颜星建、尤日姿、叶发著、叶玉凤、苏州龙森家具有限公司应根据其与原告签订的担保合同承担连带保证责任，被告林丽玲、王仁法、颜星建、尤日姿、叶发著、叶玉凤、苏州龙森家具有限公司在承担保证责任后，有权向债务人杨佩、张守供追偿。被告杨佩、林丽玲、颜星建、尤日姿、叶玉凤、苏州龙森家具有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃其相应抗辩权利。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十条、第一百七十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告杨佩、张守供应于本判决生效之日起十日内归还原告中国民生银行股份有限公司苏州分行借款本金1604395.84元，截至2019年12月23日的利息50881.97元、罚息(含复利)149257.74元，以及自2019年12月24日起至实际还款日止按年利率10.6575%计算的罚息、复利。二、被告杨佩、张守供应于本判决生效之日起十日内赔付原告中国民生银行股份有限公司苏州分行律师费70465元。三、如被告杨佩、张守供未能履行上述第一、二项付款义务，则原告中国民生银行股份有限公司苏州分行有权以被告杨佩、张守供抵押的位于江苏省苏州市相城区元和街道华元路77号天亚水景苑118幢房产折价，或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。四、被告林丽玲、王仁法、颜星建、尤日姿、叶发著、叶玉凤、苏州龙森家具有限公司对被告杨佩、张守供的上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任。被告林丽玲、王仁法、颜星建、尤日姿、叶发著、叶玉凤、苏州龙森家具有限公司承担保证责任后，有权向债务人杨佩、张守供追偿。如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为10602元、财产保全费5000元，合计15602元，由被告杨佩、张守供、林丽玲、王仁法、颜星建、尤日姿、叶发著、叶玉凤、苏州龙森家具有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：江苏省苏州市中级人民法院，开户行：农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。审判员  顾凌燕二〇二〇年一月六日书记员  茅妍洁附录：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。