湖南省双峰县人民法院民 事 判 决 书（2019）湘1321民初4898号原告：赵华昌，男，1967年10月26日生，汉族，居民，住双峰县。委托诉讼代理人：彭超，湖南国藩律师事务所律师。被告：江要根，男，1969年2月18日生，汉族，农民，住湖南省双峰县。委托诉讼代理人：朱斌才，双峰县和邦法律服务所法律工作者。原告赵华昌与被告江要根合同纠纷一案，本院于2019年10月16日立案后，依法适用简易程序，于2019年11月4日公开开庭进行了审理，原告赵华昌及其委托诉讼代理人彭超、被告江要根及其委托诉讼代理人朱斌才到庭参加诉讼。本案现已审理终结。赵华昌向本院提出诉讼请求：一、判令江要根偿还欠款36000元和利息；二、由江要根承担本案诉讼费用。事实与理由：2014年6月赵华昌向江要根借款300000元，用于出借给贺年锋、贺克平房地产开发，约定月息1.5%；2015年3月，赵华昌向江要根支付40000元本金，2015年9月又偿还本金100000元；因贺年锋、贺克平开发出现亏空，要求赵华昌降息至月息1%，同意以房抵债，赵华昌便向江要根提出以房抵债并把借款利息降至月息1%,江要根予以同意，2017年11月20日赵华昌以“荣城名苑”2栋2单元7楼住房一套（116㎡）作价296000元抵还江要根借款本息，两抵江要根出具36000元的欠条给赵华昌；但江要根借口其妻不同意以月息1%计算而拒绝付款。赵华昌向本院提交了下列证据：1、欠条，用以证明江要根2017年11月20日出具欠条欠赵华昌36000元，并约定2017年农历12月30日（2018年2月15日）前还清不付息、年后还款利息另计的事实。2、微信记录，用以证明2015年9月14日赵华昌打款100000元至江要根指定的李文伟账户的事实。3、欠款36000元由来的说明，用以证明赵华昌于2014年6月30日向江要根借款300000元，2015年3月30日赵华昌偿还借款本金40000元，按月息1.5%计算下应付9个月的利息40500元；自2015年3月30日下欠的借款本金260000元至2015年6月30日，按月息1.5%计算的应付3个月的利息11700元；按约定一年之后的月息按1%计算，借款本金260000元自2015年7月1日至2015年9月14日2.5个月的应付利息6500元；2015年9月14日赵华昌偿还借款本金100000元，下欠借款本金160000元自2015年9月14日至2017年11月20日，按月息1%计算的应付利息41600元；至2017年11月20日赵华昌下欠江要根借款本金160000元及利息100300元共计260000元，以房抵债房子作价296000元，两抵由江要根出具36000元的欠条给赵华昌的事实。江要根辩称，请求法院依法驳回赵华昌的诉讼请求。理由是：赵华昌诉2015年3月30日还款40000元的实际时间是2015年6月26日，是赵华昌付的现金，按交易习惯是支付利息，下欠借款本金300000元及利息14000元；2015年9月14日赵华昌付款100000元，按交易习惯应当先付息再还本，下欠借款本金225250元，至2017年11月20日应按月息1.5%付息88523元，本息合计313773元，以房抵债296000元，赵华昌还应付江要根17773元，不存在江要根欠赵华昌36000元，双方未实际进行结算，赵华昌单方计算且计算错误。江要根向本院提交了下列证据：1、转账记录，用以证明赵华昌2014年6月30日向江要根借款300000元，赵华昌于2015年9月14日转账付款100000元的事实。2、微信聊天记录，用以证明2017年11月18日赵华昌告知江要根在荣城抵了3套房星期一到房管局备案，要求江要根去双峰县城，江要根回复“好”；2017年11月20日下午在双峰县城办理房屋交易手续回家算数发现赵华昌的数算错了，即向其提出退房或重算遭其拒绝的事实。3、江耀中的证人证言，用以证明2017年11月20日下午四点钟左右，与江要根一起去双峰县城办理房屋买卖手续，原因是赵华昌借江要根借款没有钱还，以房抵债，江要根把房子卖给我；与赵华昌见面后，向江要根提出借款按月息1%算息，江要根要求按月息1.5%算息，赵华昌夫妇讲已经计算清楚了、先把房屋手续办好、算错了以后可再算，江要根就写了一个欠36000元的欠条给赵华昌双方对以上证据进行了质证，江要根对赵华昌的证据1、证据3提出异议，称以房抵债后并不欠赵华昌的钱了，而是赵华昌还应付款17773元给江要根，由于当时忙于办理房屋买卖手续，赵华昌讲已算好了数且有数算不折，江要根就出具了欠条给赵华昌，回家算数时江要根才发现算错了，即要求重算，但赵华昌拒绝并拉黑了江要根微信；对赵华昌的证据2无异议。赵华昌对江要根的证据1无异议，对证据2、证据3提出异议，称以房抵债时江要根同意自借款满一年后按月利率1%计付利息，经结算江要根应付36000元给赵华昌，故江要根出具欠条，但事后江要根出尔反尔。经本院审查双方无异议的证据，其来源和形式合法，内容客观真实，与本案有关联，本院予以确认；对双方有异议的证据，由本院结合双方在法庭上的陈述以及交易习惯，综合分析认定。经审理查明：赵华昌与江要根系近三十年的朋友，2014年6月赵华昌向江要根借款300000元，约定月息1.5%；2015年3月，赵华昌向江要根支付40000元，2015年9月又偿还100000元；因贺年锋、贺克平开发出现亏空，要求赵华昌降息至月息1%，同意以房抵债，赵华昌便向江要根提出以房抵债并把借款利息降至月息1%；2017年11月18日赵华昌告知江要根在荣城抵了3套房星期一到房管局备案，要求江要根去双峰县城，江要根回复“好”；2017年11月20日赵华昌以“荣城名苑”2栋2单元7楼住房一套（116㎡）作价296000元抵还江要根借款本息，赵华昌、江要根将房屋过户至江耀中名下，应赵华昌要求，江要根出具36000元的欠条给赵华昌，赵华昌在收回借条，当时江耀中未支付房款。但江要根当晚22时23分发微信给赵华昌“我那房子还是辛苦你帮忙退了，具体开支我来出，因为我侄认为买东西不方便”，22时42分赵华昌回复“这不可能的事了”；次日9时江要根发微信给赵华昌“你在2014年6月30日借款30万元，其中我于2015年6月26日在你店拿现金4万元，2016年9月13日你通过银行转账10万元给我，你对下看日期有没有错误”、“我就是记性不好，昨天少计了在你店里拿现金4万，但家里记账本上写得很清楚”，10时17分赵华昌回复“江总你还是男人吗？昨天在成交的时候我是怎么说的？你问下你哥，在之前我说了你同意就签，不同意不强求”、“我虽然没钱，但是我说话做事还是言行一致，不易反易复的”、“作为朋友，如果在你那里借几十万用两个月也只有这么大的事，何况我现在也遇到困难了，所以请你不要提此事了”，14时17分江要根回复“你借我三十万元，你自己注明年息五万四千元，昨天见面你说利息要少点只能算一分我坚决不同意，因为我借别人的都是一分二，亏利息给你那不可能吧”、“因为我们也算是老朋友了，昨天我的意思是按原来利息结算，根据实际情况我少要你一二万元，昨天你夫人讲了你在家算好了要我补你五万八千元，你说现在要只我补三万六千元，所以我认为有数算不瘦（折），万一算错了都可以重算”、“我当时认为既然是朋友，再加本息你已算好，你又少了我二万元，加上下午去时间急，所以就没和你当面算了，回家算数哪里不对”、“第一我借你利息一分五对得住你，第二我在心里就想好少要你一至二万元对得起你，第三你借我钱共计41个月少九天，你就是付了我4万元利息，我去年这么困难都没逼你，我到底又有哪里对不起你”、“一个人不管怎样，道理总是要讲的，要将心比心，其实赵总从我俩认识近三十年来，我一直认为你人正直友好”，但赵华昌未再回复；后江要根又发送微信“赵总，在线吗？这几天我有事去了，你在双峰吧！”但未能发出，手机提示“你还不是他朋友，请先发送朋友验证请求，对方验证通过后，才能聊天”。2019年9月4日8时16分赵华昌发手机短信给江要根“江总，打电话你不接，你欠我的款如果今年十月一日之前没了结，我将走法律程序了”，江要根收到后回复“我怎么欠你的钱了，我是被你们欺诈骗了才打的欠条，你打的借条算算利息吧，两抵你还欠我二万多的利息，因为你的情况我没起诉你，你就是心虚才拉黑我，微信记录我已收藏，希望你起诉，好心借钱给你不感谢还要欺骗我”、“2014年6月30日借款30万，2015年6月26日付利息4万，2016年9月13日还10万，之后的钱抵房了，数清清楚楚的你对一下”、“利息为年息54000元也对得住你吧”。在庭审中江要根承认赵华昌要求借款在一年期满后按月利率1%计算。本院认为：本案争议的焦点是，赵华昌所还款140000元是先付息还是先还本，双方以房抵债时是否约定借款在满一年后降息为月利率1%。本案赵华昌所还款140000元，赵华昌并无证据证明是先还借款本金，根据借贷的交易习惯应当先付息再还本，赵华昌计算本息先还本再付息是计算错误；由于赵华昌出借给贺年锋、贺克平房地产开发的款项无法收回，无款偿还江要根的借款，赵华昌降息至月利率1%，与贺年锋、贺克平协商以房抵债后，又与江要根协商以房抵债，双方在协商以房抵债时赵华昌提出了要求在借款满一年后降息至月利率1%计算利息，根据双方协商以房抵债的情况，以及在庭审中及微信记录上反映江要根实际上表示了同意，以顺利收回借款，只是由于发现赵华昌的计算错误才提出反悔，因此从2015年7月1日起本案借款的利息应当按月利率1%支付。即借款300000元从2014年6月30日至2015年6月30日应按约定的月利率1.5%计付利息54000元，赵华昌还款40000元，下欠借款本金300000元及利息14000元；2015年7月1日至2015年9月14日借款本金300000元按月利率1%应计付利息7500元，连前实欠利息21500元，赵华昌付款100000元，除支付利息外偿还借款本金78500元，下欠借款本金221500元；借款本金221500元从2015年9月15日至2017年11月20日按月利率1%应付利息57959元，本息合计279459元，以房抵债的房款296000元，两抵江要根应当支付赵华昌款16541元。这一计算结果与江要根同意少要赵华昌利息一二万元也基本相符。欠条约定的付款期内未约定支付利息，应当视为不支付利息；欠条约定“年后还款利息另计”，系对逾期利率约定不明，自逾期还款之日起（2018年2月16日起）可按照年利率6%支付资金占用期间的利息。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第二款第（一）项的规定，判决如下：一、江要根在本判决生效之日起十日内偿还赵华昌欠款16541元，并自2018年2月16日起按年利率6%支付利息至履行完毕之日。如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、驳回赵华昌的其余诉讼请求。案件受理费700元，减半收取计350元，由赵华昌承担185元，江要根承担165元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。审 判 员  罗红光二〇二〇年一月十五日代理书记员  肖 冰