重庆市北碚区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0109民初8636号原告：重庆四联投资管理有限公司，住所地重庆市北碚区蔡家岗镇同熙路99号，统一社会信用代码91500109056480365T。法定代表人：姜喜臣，该公司执行董事。委托诉讼代理人：胡浩，男，该公司员工。被告：重庆市尧舜酒业有限公司，住所地重庆市彭水县靛水街道文武社区，统一社会信用代码915002435979608632。法定代表人：龙兴顺，该公司董事长。被告：重庆市尧舜房地产开发有限公司，住所地重庆市彭水县汉葭镇石嘴街138号，统一社会信用代码915002437562303596。法定代表人：龙兴顺，该公司董事长。被告：龙兴顺，男，1956年1月3日出生，汉族，住重庆渝北区。第三人：重庆两江新区信联产融小额贷款有限公司，住所地重庆市北部新区高新园黄山大道中段61号，统一社会信用代码9150000058284101XG。法定代表人：刘静，该公司执行董事。委托诉讼代理人：刘晓娟，女，该公司员工。原告重庆四联投资管理有限公司（以下简称四联投资公司）与被告重庆市尧舜酒业有限公司（以下简称尧舜酒业公司）、重庆市尧舜房地产开发有限公司（以下简称尧舜房地产公司）、龙兴顺以及第三人重庆两江新区信联产融小额贷款有限公司（以下简称两江新区信联产融小贷公司）民间借贷纠纷一案，本院受理后，由审判员李菊担任审判长，与人民陪审员祝泽举、石仕能组成合议庭于2019年9月29日公开开庭进行了审理。原告四联投资公司的委托诉讼代理人胡浩、被告龙兴顺（同时作为尧舜酒业公司、尧舜房地产公司的法定代表人）、第三人两江新区信联产融小贷公司的委托诉讼代理人刘晓娟到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告四联投资公司的诉讼请求：1、判令被告尧舜酒业公司立即返还原告借款本金10000000元；2、请求判令被告尧舜酒业公司立即向原告支付借款期间的欠付借款利息1253888.93元、罚息（罚息以借款本金为基数，自2018年7月12日起按照年利率21%计算至实际付清之日止）；3、判令原告有权对被告尧舜房地产公司提供的坐落于彭水县汉葭街道石嘴社区北大街金山广场A栋负三层（房产证号：彭水县房地证2013字第32号）及坐落于彭水县汉葭街道石嘴居委北大街金山广场A栋负1层（房产证号：彭水县房地证2012字第3226号）的抵押物（以下简称“抵押物”）行使抵押权，并有权就抵押物拍卖、折价、变卖所得款项在第一、第二项诉讼请求范围内优先受偿；4、判令被告龙兴顺对被告尧舜酒业公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任；5、判令本案被告承担案件受理费、保全费等全部诉讼费用。事实与理由：2016年7月12日，原告与第三人以及被告尧舜酒业公司签订委托贷款三方协议，约定由原告将其自有资金10000000元委托第三人发放给尧舜酒业公司，委托贷款期限为12个月，即2016年7月12日至2017年7月11日，借款利率为年利率14%，还款方式为每月付息、到期还本，如未按时还本付息，则在合同利率上加收50%的罚息。同日，第三人与尧舜酒业公司签订了委托贷款合同，该合同内容与委托贷款三方协议一致。同日，第三人还与被告尧舜房地产公司签订了委托贷款抵押合同，约定以尧舜房地产公司名下的位于彭水县汉葭街道石嘴社区北大街金山广场A栋负三层的房屋（房屋产权证号彭水县房地证2013字第32号）及位于彭水县汉葭街道石嘴居委北大街金山广场A栋负一层的房屋（房屋产权证号彭水县房地证2012字第3226号）为尧舜酒业公司提供抵押担保，双方并办理了抵押登记。同日，第三人还与被告龙兴顺签订了委托贷款保证合同，约定由龙兴顺为尧舜酒业公司提供连带责任保证。以上合同签订后，原告向尧舜酒业公司放款10000000元。借款到期后，尧舜酒业公司未按时还款。2017年9月6日，原告、第三人及三被告签订了借款展期协议，将前述借款期限展期至2018年7月11日。借款展期后，三被告未按约定履行义务。原告遂诉至法院，要求判如所请。原告为证明其主张，举示了委托贷款三方协议、重庆市小额贷款公司委托贷款合同、重庆市北部新区信联产融小额贷款有限公司借款凭证、信贷业务谈话调查笔录、上海浦发银行打款凭证、借款展期申请书、贷款展期申请、借款展期协议、尧舜房地产公司股东会决议、保证承诺函、委托贷款抵押合同（附清单）、房地产证、不动产登记证明、委托贷款保证合同、准予变更登记通知书。被告尧舜酒业公司、尧舜房地产公司、龙兴顺辩称：对原告所称的借款本金无异议，借款过程如原告所述。但原告对利息的计算时间及方式均不对。原告没有贷款相应的经营许可证，不能计收；即使计收罚息也应从2018年9月6日后起算，按照年利率14%上加收30%计算。而且原告没有金融许可，不能作为本次诉讼的诉讼主体，诉讼主体应该是第三人，抵押权也是办给第三人的。第三人两江新区信联产融小贷公司述称：同意原告意见。第三人系原告委托发放贷款，系受托人，权利义务应由原告享有。本案系民间借贷纠纷，利率在24%之内应受法律保护。经审理查明：第三人原名重庆市北部新区信联产融小额贷款有限公司，于2016年11月18日更名为重庆两江新区信联产融小额贷款有限公司。2016年7月12日，原告（委托人）与第三人（受托人）以及被告尧舜酒业公司（借款人）签订委托贷款三方协议，该协议载明委托贷款是指企事业单位作为委托人提供资金，由贷款人（即受托人）根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等而代理发放并协助收回的贷款，其贷款风险全部由委托人承担，贷款人（即受托人）只收取相应的委托贷款手续费。协议约定借款金额为10000000元，贷款期限为12个月，自2016年7月12日起至2017年7月11日止，借款利率为年利率14%，还款方式为每月付息、到期还本，如借款人未按约定期限和金额支付利息和归还借款，则在合同执行利率上加收50%的利息，自逾期之日起至实际偿还日止，按实际天数计算。同日，第三人（贷款人）与尧舜酒业公司（借款人）签订了委托贷款合同，该合同内容与委托贷款三方协议一致。同日，第三人还与被告尧舜房地产公司签订了委托贷款抵押合同，约定以尧舜房地产公司名下的位于彭水县汉葭街道石嘴社区北大街金山广场A栋负三层的房屋（房屋产权证号彭水县房地证2013字第32号）及位于彭水县汉葭街道石嘴居委会北大街金山广场A栋负一层的房屋（房屋产权证号彭水县房地证2012字第3226号）为尧舜酒业公司的前述借款提供抵押担保，抵押担保范围为贷款本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用。双方并于同日办理了抵押登记。同日，第三人还与被告龙兴顺签订了委托贷款保证合同，约定由龙兴顺为尧舜酒业公司的前述借款提供连带责任保证，保证期间自借款期限届满之日起二年，如贷款展期，保证人继续承担连带保证责任，保证期间自展期后的借款期限届满之日起二年。保证担保范围为贷款本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。2016年7月13日，第三人向尧舜酒业公司放款10000000元。借款到期后，尧舜酒业公司未归还借款本金，但支付了截至2017年8月20日的利息。2017年9月6日，原告、第三人及三被告签订了借款展期协议，将前述借款期限展期至2018年7月11日，原借款利率不变。借款展期期限届满后，尧舜酒业公司支付了利息10000元，未归还借款本金。本院认为：《中华人民共和国民法总则》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第四百零二条规定，受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。本案中，原告委托第三人向被告尧舜酒业有限公司出借10000000元，三方签订了委托贷款三方协议，第三人与尧舜酒业公司签订了委托贷款合同，该两份合同系合同相对各方真实意思的表示，原告已按合同约定向尧舜酒业公司发放了10000000元贷款，可以证明原告与尧舜酒业公司之间的借款合同关系已成立，且合法有效，双方应当按照该合同的约定履行。《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。在本案贷款合同中约定的借款期限为自2016年7月12日起至2017年7月11日止，后又展期至2018年7月11日，而尧舜酒业公司在借款展期期限届满后仍未向原告归还借款本金。故对原告要求尧舜酒业公司归还借款本金10000000元的诉讼请求本院予以准许。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。第二十九条规定，借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。本案中借款合同约定借款利率为14%，如借款人未按约定期限和金额支付利息和归还借款，则在合同执行利率上加收50%的利息，尧舜酒业公司借款后支付了截至2017年8月20日的借款利息，在借款展期后又支付了利息10000元，此后未再支付利息，故其应向原告支付2017年8月21日至2018年7月11日的借款利息10000000元*14%/365天*325天-10000元=1236575.34元，并自2018年7月12日起按年利率14%上浮50%向原告计付借款利息至本清为止。被告尧舜房地产公司与第三人签订了委托贷款抵押合同，自愿以尧舜房地产公司名下的位于彭水县汉葭街道石嘴社区北大街金山广场A栋负三层的房屋（房屋产权证号彭水县房地证2013字第32号）及位于彭水县汉葭街道石嘴居委会北大街金山广场A栋负一层的房屋（房屋产权证号彭水县房地证2012字第3226号）为尧舜酒业公司的前述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已经设立。由于第三人系受原告委托出借款项及办理担保事宜，尧舜房地产公司也知道该委托事实，故对原告要求在尧舜酒业公司尚欠原告的债务范围内对该房屋依法享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告龙兴顺与第三人签订了委托贷款保证合同，自愿为尧舜酒业公司的前述借款提供连带责任保证，现该保证尚在保证期间内，由于第三人系受原告委托出借款项及办理担保事宜，尧舜房地产公司也知道该委托事实，故对原告要求龙兴顺对前述债务承担连带清偿责任的诉讼请求本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百六十一条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第四百零二条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定,判决如下：一、由被告重庆市尧舜酒业有限公司在本判决生效之日起十日内向原告重庆四联投资管理有限公司归还借款本金10000000元及借款期内利息1236575.34元。二、由被告重庆市尧舜酒业有限公司向原告重庆四联投资管理有限公司支付借款逾期利息。该利息以10000000元为基数，自2018年7月12日起按年利率21%计算，利随本清。三、原告重庆四联投资管理有限公司对被告重庆市尧舜房地产开发有限公司所有的位于彭水县汉葭街道石嘴社区北大街金山广场A栋负三层的房屋（房屋产权证号彭水县房地证2013字第32号）及位于彭水县汉葭街道石嘴居委会北大街金山广场A栋负一层的房屋（房屋产权证号彭水县房地证2012字第3226号）在前述第一、二项确定的款项范围内折价、拍卖或者变卖的价款享有优先受偿权。四、由被告龙兴顺对上述第一、二项确定的款项承担连带清偿责任。五、驳回原告重庆四联投资管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费102413元，由被告重庆市尧舜酒业有限公司、重庆市尧舜房地产开发有限公司、龙兴顺负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  李 菊人民陪审员  祝泽举人民陪审员  石仕能二〇二〇年一月三日书 记 员  何 燕