湖南省邵阳市双清区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0502民初16号 原告：邵阳浩瑞智圣企业管理合伙企业（有限合伙），住所地：湖南省邵阳市双清区三眼井市场综合楼2栋。 执行事务合伙人：王尚能，系该企业总经理。 委托诉讼代理人：刘亮，湖南湘华源律师事务所律师。 被告：邵阳市科良房地产开发公司，住所地：湖南省邵阳市城北路43号。 法定代表人：李科良。 被告：李科良，男，1964年10月15日出生，汉族，住湖南省邵阳市大祥区，现关押在福建省龙岩市闽西监狱2监区5分监区。 原告邵阳浩瑞智圣企业管理合伙企业（有限合伙）（以下简称邵阳浩瑞企业）与被告邵阳市科良房地产开发公司（以下简称邵阳科良公司）、李科良金融不良债权转让合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。 原告邵阳浩瑞企业请求本院判令：1.被告偿还借款本金7,983,375.91元；2.原告对两被告办理抵押登记的财产享有优先受偿权；3.本案诉讼费用由被告承担。 被告邵阳科良公司、李科良答辩要点：对借款事实无异议，我与银行有多次业务往来，具体欠款金额不清楚，都是由公司会计经手。 查明的事实 根据双方当事人的诉辩主张和举证质证情况，本院确认如下事实： 2003年9月19日，邵阳科良公司向中国农业银行邵阳市青龙支行贷款2,000,000元，双方签订了《借款合同》一份，合同编号为：（湘）农银借字（青）第4312003000051346号，合同约定：1、借款种类为自营性流动资金贷款，借款用途为宾馆改造，借款金额为2,000,000元，借款期限自2003年9月19日起至2005年9月19日止；2、本合同记载的借款金额、发放日期、到期日期与借款凭证记载不相一致时，以借款凭证记载为准，借款凭证为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；3、本合同项下借款年利率为6.903%；4、本合同项下借款按季结息，结息日为每季末月的第20日；5、本合同项下借款的担保方式为房产抵押，担保合同另行签订。2003年9月19日，中国农业银行邵阳市青龙支行向邵阳科良公司出具借款凭证，载明：借款金额为2,000,000元，借款日期为2003年9月19日，到期日期为2005年9月19日。邵阳科良公司及其法定代表人李科良在借款凭证上盖章确认。同日，邵阳科良公司与中国农业银行邵阳市青龙支行签订《抵押合同》，合同约定：1、为了确保邵阳科良公司（下称债务人）与抵押权人签订的编号为4312003000051346的《借款合同》的切实履行，保障抵押权人债权的实现，抵押人（邵阳科良公司）愿意为债务人与抵押权人（中国农业银行邵阳市青龙支行）依主合同所形成的债务提供抵押担保；2、抵押人担保的主债权种类、数额分别为人民币、2,000,000元；3、抵押人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用；4、抵押人同意以下列财产乾龙大酒店二至三层非住宅、地下层（详见编号7230、7229的抵押清单）作为抵押物，上述抵押物暂作价314万元，抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准；5、主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。 2003年10月10日，邵阳科良公司向中国农业银行邵阳市青龙支行贷款850,000元，双方签订了《借款合同》一份，合同编号为：（湘）农银借字（青）第43101200300008393号，合同约定：1、借款种类为自营性流动资金贷款，借款用途为桑拿中心翻修及易耗品，借款金额为850,000元，借款期限自2003年10月10日起至2005年10月10日止；2、本合同记载的借款金额、发放日期、到期日期与借款凭证记载不相一致时，以借款凭证记载为准，借款凭证为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；3、本合同项下借款年利率为6.588%；4、本合同项下借款按季结息，结息日为每季末月的第20日。2003年10月10日，中国农业银行邵阳市青龙支行向邵阳科良公司出具借款凭证，载明：借款金额为850,000元，借款日期为2003年10月10日，到期日期为2005年10月10日。邵阳科良公司及其法定代表人李科良在借款凭证上盖章确认。同日，邵阳科良公司、李科良与中国农业银行邵阳市青龙支行签订《抵押合同》，合同约定：1、抵押人（邵阳科良公司、李科良）愿意为债务人与抵押权人（中国农业银行邵阳市青龙支行）依主合同所形成的债务提供抵押担保；2、抵押人担保的主债权种类、数额分别为人民币、85万元；3、抵押人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用；4、抵押人同意以下列财产房产（详见编号7468、7469的抵押清单）作为抵押物，上述抵押物暂作价126万元，抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准；5、主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。 2004年12月29日，邵阳青龙不夜城有限公司向中国农业银行邵阳市青龙支行贷款500,000元，双方签订了《借款合同》一份，合同编号为（湘）农银借字（2004）第431200300066336号，合同约定：1、借款种类为自营性流动资金贷款，借款用途为借旧还新，借款金额为500,000元，借款期限为一年，自2004年12月29日起至2005年12月29日止；2、本合同记载的借款金额、发放日期、到期日期与借款凭证记载不相一致时，以借款凭证记载为准，借款凭证为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；3、借款利率在利率基准上5.58%上浮30%，执行年利率7.254%；4、本合同项下借款按季结息，结息日为每季末月的20日，借款人须于每一结息日当日付息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清（日利率=月利率/30）；5、本合同项下借款的担保方式为房产抵押，担保合同另行签订，若采取最高额担保方式的，担保合同编号为4301200300010099。2004年12月31日，中国农业银行邵阳市青龙支行向邵阳青龙不夜城有限公司出具借款凭证，载明：借款金额为500,000元，借款日期为2004年12月31日，到期日期为2005年12月31日。邵阳青龙不夜城有限公司及其法定代表人李春良在借款凭证上盖章确认。同日，邵阳青龙不夜城有限公司、李春良与中国农业银行邵阳市青龙支行签订《抵押合同》，合同约定：1、抵押人自愿为债务人自2004年12月29日起至2005年12月29日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高余额折合人民币50万元提供担保；2、抵押担保的范围包括债务人依主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用；3、抵押人同意以下列财产李春良个人门面4套作贷款抵押（详见编号他项权证8974、8972、8971、8970的抵押清单）作为抵押物，上述抵押物暂作价723336万元，抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准；4、任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。 2005年3月31日，邵阳科良公司向中国农业银行邵阳市青龙支行贷款4,790,000元，双方签订了《借款合同》一份，合同编号为：（湘）农银借字（青）第431200400008466号，合同约定：1、借款种类为自营性流动资金贷款，借款用途为借新还旧，借款金额为4,790,000元，借款期限自2005年3月31日起至2006年3月31日止；2、本合同记载的借款金额、发放日期、到期日期与借款凭证记载不相一致时，以借款凭证记载为准，借款凭证为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；3、借款利率在利率基准上上浮30%，执行年利率7.254%；4、本合同项下借款按季结息，结息日为每季末月的20日；5、本合同项下借款的担保方式为房产抵押，担保合同另行签订。2005年3月31日，中国农业银行邵阳市青龙支行向邵阳科良公司出具借款凭证，载明：借款金额为4,790,000元，借款日期为2005年3月31日，到期日期为2006年3月31日。邵阳科良公司及其法定代表人李科良在借款凭证上盖章确认。同日，邵阳科良公司与中国农业银行邵阳市青龙支行签订《抵押合同》，合同约定：1、抵押人（邵阳科良公司）愿意为债务人与抵押权人（中国农业银行邵阳市青龙支行）依主合同所形成的债务提供抵押担保；2、抵押人担保的主债权种类、数额分别为人民币、479万元；3、抵押人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用；4、抵押人同意以下列财产房产作为抵押物，上述抵押物暂作价730万元，抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准；5、主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。 2003年4月7日，中国农业银行邵阳市青龙支行就登记在邵阳科良公司名下的位于邵阳市大祥区的房产办理了抵押登记，抵押物的他项权证为：邵房他权他字第××号。2003年9月22日，中国农业银行邵阳市青龙支行就登记在邵阳科良公司名下的位于邵阳市大祥区的房产办理了抵押登记，抵押物的他项权证分别为：邵房他权他字第××号、邵房他权他字第××号。2003年10月17日，中国农业银行邵阳市青龙支行就登记在李科良名下的位于邵阳市办理了抵押登记，抵押物的他项权证分别为：邵房他权他字第××号、邵房他权他字第××号。2004年7月13日，中国农业银行邵阳市青龙支行就登记在李春良名下的位于邵阳市青龙不夜城东栋南起第9号门面1楼、第10号门面1楼、第11号门面1楼、第12号门面1楼办理了抵押登记，抵押物的他项权证分别为：邵房他权他字第××号、邵房他权他字第××号、邵房他权他字第××号、邵房他权他字第××号。 2010年2月28日，中国农业银行股份有限公司邵阳大祥支行向邵阳青龙不夜城有限公司送达债务对账与逾期催收通知单，载明：到2010年1月14日止，邵阳青龙不夜城有限公司尚欠债务本金500,000元及利息47,553.12元。同日，被告李科良在该通知单债务人处签字确认。2010年2月28日，中国农业银行股份有限公司邵阳大祥支行向邵阳科良公司送达债务对账与逾期催收通知单，载明：到2010年1月14日止，邵阳科良公司尚欠债务本金7,486,375.91元及利息568,517.15元。同日，被告李科良在该通知单债务人处签字确认。2010年7月27日，中国农业银行股份有限公司邵阳大祥支行向邵阳青龙不夜城有限公司送达债务逾期催收通知书，载明：到2010年6月21日止，邵阳青龙不夜城有限公司尚欠债务本金500,000元及利息109,793.34元。同日，被告李科良及邵阳科良公司在该通知书债务人处签字确认。2010年7月27日，中国农业银行股份有限公司邵阳大祥支行向邵阳科良公司送达债务逾期催收通知书，载明：到2010年6月21日止，邵阳科良公司尚欠债务本金7,486,375.91元及利息1,299,150.37元。同日，被告李科良及邵阳科良公司在该通知书债务人处签字确认。2011年3月23日，中国农业银行股份有限公司邵阳大祥支行向邵阳青龙不夜城有限公司送达债务逾期催收通知书，载明：到2011年3月22日止，邵阳青龙不夜城有限公司尚欠债务本金500,000元及利息156,954.59元。同日，被告李科良在该通知书债务人处签字确认。 2011年10月11日，中国农业银行股份有限公司湖南省分行在湖南日报公告13版刊登《中国农业银行股份有限公司湖南省分行债权催收公告》，载明截至2011年6月30日，邵阳青龙不夜城有限公司尚欠贷款本金500,000元，邵阳科良公司尚欠贷款本金7,486,375.91元，利息、罚息、复利按照合同约定和中国人民银行有关规定另行计算。2017年1月25日，中国长城资产管理股份有限公司湖南省分公司与中国农业银行股份有限公司邵阳分行共同在湖南日报公告06版刊登了《中国农业银行股份有限公司邵阳分行与中国长城资产管理股份有限公司湖南分公司债权转让暨债务催收联合公告》，载明：根据中国农业银行股份有限公司邵阳分行与中国长城资产管理股份有限公司湖南省分公司达成的债权转让安排，中国农业银行股份有限公司邵阳分行（含各分支行）将其对公告清单所列借款人及其担保人享有的主债权及借款合同、担保合同、抵债协议、还款协议和其他相关协议项下的全部权利，依法转让给中国长城资产管理股份有限公司湖南分公司。中国长城资产管理股份有限公司湖南省分公司作为上述债权的受让方，现公告要求公告清单中所列包括但不限于债务人、担保人及其清算业务人等其他相关当事人，从公告之日起立即向中国长城资产管理股份有限公司湖南省分公司履行主债权合同及担保合同约定的还本付息义务或相应的担保责任。其中包括邵阳科良公司的贷款本金7,486,375.91元、邵阳青龙不夜城有限公司的贷款本金500,000元。 2019年1月21日，中国长城资产管理股份有限公司湖南省分公司在湖南日报公告10版刊登《中国长城资产管理股份有限公司湖南省分公司债权催收公告》，载明：根据中国长城资产管理股份有限公司湖南省分公司与原债权人中国农业银行股份有限公司邵阳分行签署的《委托资产批量转让协议》，原债权人中国农业银行股份有限公司邵阳分行对借款人和担保人所享有的债权由中国长城资产管理股份有限公司湖南省分公司承继并享有，下述债务已全部逾期，债务人已构成违约，请立即履行还款义务或承担担保责任。截至2016年6月22日，邵阳青龙不夜城有限公司尚欠贷款本金500,000元，邵阳科良公司尚欠贷款本金7,486,375.91元。 2019年12月31日，中国长城资产管理股份有限公司湖南省分公司（甲方）与邵阳浩瑞企业（乙方）签订了编号为中长资（湘）合字[2019]263号《债权转让协议》，协议约定：1、甲方作为国有控股金融资产管理股份有限公司的分支机构，依法享有本协议附件一《贷款债权明细表》项下的金融债权资产及其附属权益，其中包括邵阳科良公司的贷款本金7,486,375.91元、邵阳青龙不夜城有限公司的贷款本金500,000元。2、甲方根据有关法律、法规及政府部门的规定，采取竞价转让方式转让贷款债权，债权计算至2019年10月20日。3、甲方同意按照本协议约定的条件，向乙方转让贷款债权；乙方同意按照本协议约定的条件，受让贷款债权。在遵守本协议条款和交割条件的前提下，交割后，甲方将自基准日（不含该日）起的下述权利、权益和利益均转让给乙方：（1）甲方对于贷款债权的全部相关权益；（2）贷款债权所产生的到期或将到期的全部还款（不含利息并扣除处置费用）；（3）请求、起诉、收回、接受与贷款债权相关的全部应偿付款项的权利；（4）与实现和执行贷款债权相关的全部权利和法律救济。2020年1月4日，中国长城资产管理股份有限公司湖南省分公司与邵阳浩瑞企业在三湘都市报法眼A09版刊登了《中国长城资产管理股份有限公司湖南省分公司与邵阳浩瑞智圣企业管理合伙企业（有限合伙）债权转让暨债务催收联合公告》，载明：根据中国长城资产管理股份有限公司湖南省分公司与邵阳浩瑞企业达成的债权转让安排，中国长城资产管理股份有限公司湖南省分公司将其对公告清单所列借款人及其担保人享有的主债权及借款合同、担保合同、抵债协议、还款协议和其他相关协议项下的全部权利，依法转让给邵阳浩瑞企业。邵阳浩瑞企业作为上述债权的受让方，现公告要求公告清单中所列包括但不限于债务人、担保人及其清算业务人等其他相关当事人，从公告之日起立即向邵阳浩瑞企业履行主债权合同及担保合同约定的还本付息义务或相应的担保责任。其中包括邵阳科良公司的贷款本金7,486,375.91元、邵阳青龙不夜城有限公司的贷款本金500,000元。 另查明，在庭审过程中，被告李科良承认邵阳青龙不夜城有限公司于2004年12月29日向中国农业银行邵阳市青龙支行贷款的500000元是其所借，抵押物也属于其所有，与李春良无关，应由其偿还。湖南省邵阳市中级人民法院于2017年2月7日作出的（2015）邵中执字第277-3号执行裁定书，载明登记在李春良名下的位于邵阳市青龙不夜城东栋南起第9号门面1楼、第10号门面1楼、第11号门面1楼、第12号门面1楼实为被告李科良所有。 判决的理由与结果 本院认为，本案属金融不良债权转让合同纠纷。本案的争议焦点为：1、金融不良债权转让是否发生法律效力；2、是否存在借款事实及如何确定借款金额；3、关于担保责任问题。 一、关于金融不良债权转让是否发生法律效力的问题。中国农业银行股份有限公司邵阳分行与中国长城资产管理股份有限公司湖南省分公司签订了《委托资产批量转让协议》，约定将被告邵阳科良公司7,486,375.91元债权及邵阳青龙不夜城有限公司500,000元债权转让给中国长城资产管理股份有限公司湖南省分公司，且双方于2017年1月25日共同在《湖南日报》公告06版刊登了《中国农业银行股份有限公司邵阳分行与中国长城资产管理股份有限公司湖南分公司债权转让暨债务催收联合公告》，该通知方式并不违法，根据《中华人民共和国合同法》第八十条“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力……”规定，中国农业银行股份有限公司邵阳分行转让案涉借款的行为有效。同理，原告通过竞价转让方式取得中国长城资产管理股份有限公司湖南省分公司的案涉借款债权，签订了编号为中长资（湘）合字[2019]263号《债权转让协议》，并于2020年1月4日在《三湘都市报》A09版刊登了《中国长城资产管理股份有限公司湖南省分公司与邵阳浩瑞智圣企业管理合伙企业（有限合伙）债权转让暨债务催收联合公告》，中国长城资产管理股份有限公司湖南省分公司转让案涉借款的行为有效，原告取得案涉借款的债权。 二、关于是否存在借款事实及如何确定借款金额的问题。邵阳青龙不夜城有限公司与中国农业银行邵阳市青龙支行签订的《借款合同》，邵阳科良公司与中国农业银行邵阳市青龙支行签订的《借款合同》系双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认，各方当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。2004年12月31日，中国农业银行邵阳市青龙支行出具《借款凭证》给邵阳青龙不夜城有限公司，中国农业银行邵阳市青龙支行已按照双方合同约定履行了放款义务，且被告李科良在庭审中承认该笔借款系其本人所借，应由其偿还，故本院对被告李科良向中国农业银行邵阳市青龙支行借款500,000元的事实予以确认。被告邵阳科良公司与中国农业银行邵阳市青龙支行签订三份《借款合同》后，中国农业银行邵阳市青龙支行向邵阳科良公司出具三份《借款凭证》，载明借款金额共计7,640,000元。中国农业银行邵阳市青龙支行已按双方合同约定履行了放款义务，被告对《借款合同》、《借款凭证》及借款事实均无异议，故本院对被告邵阳科良公司向中国农业银行邵阳市青龙支行借款7,640,000元的事实予以确认。结合原告提交的债务逾期催收通知载明的内容及原、被告庭审意见可知，被告李科良尚欠原告借款本金500,000元，被告邵阳科良公司尚欠原告借款本金7,486,375.91元，被告邵阳科良公司、李科良对此无异议，本院予以确认。现原告诉请要求被告邵阳科良公司偿还借款本金7,483,375.91元，对于原告未主张部分系原告对自己权利的处分，故对于原告要求被告邵阳科良公司偿还借款本金7,483,375.91元的诉讼请求，本院予以支持。对于原告要求被告李科良偿还借款本金500,000元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 三、关于担保责任的问题。被告邵阳科良公司与中国农业银行邵阳市青龙支行于2003年9月19日签订的《抵押合同》、被告邵阳科良公司、李科良与中国农业银行邵阳市青龙支行于2003年10月10日签订的《抵押合同》、被告邵阳科良公司与中国农业银行邵阳市青龙支行于2005年3月31日签订的《抵押合同》及案外人李春良与中国农业银行邵阳市青龙支行于2004年12月29日签订的《抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同约定被告邵阳科良公司、李科良及案外人李春良同意以其所有的房产作为抵押物对上述借款进行担保，并分别办理了房产抵押登记。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”的规定，被告邵阳科良公司、李科良及案外人李春良与中国农业银行邵阳市青龙支行不仅签订了《抵押合同》，也办理了抵押登记，发生抵押权的物权效力，故原告诉请对拍卖、变卖登记在邵阳科良公司名下的位于邵阳市大祥区登记在李科良名下的位于邵阳市及登记在李春良名下实为李科良所有的位于邵阳市青龙不夜城东栋南起第9号门面1楼、第10号门面1楼、第11号门面1楼、第12号门面1楼房产所得款项享有优先受偿权，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十五条、第一百八十七条之规定，判决如下： 一、被告李科良自本判决生效之日起十日内偿还原告邵阳浩瑞智圣企业管理合伙企业（有限合伙）借款本金500,000元； 二、被告邵阳市科良房地产开发公司自本判决生效之日起十日内偿还原告邵阳浩瑞智圣企业管理合伙企业（有限合伙）借款本金7,483,375.91元； 三、原告邵阳浩瑞智圣企业管理合伙企业（有限合伙）对被告邵阳市科良房地产开发公司名下的位于邵阳市大祥区的房产（抵押物的他项权证分别为：邵房他权他字第××号、邵房他权他字第××号、邵房他权他字第××号）、被告李科良名下的位于邵阳市（抵押物的他项权证分别为：邵房他权他字第××号、邵房他权他字第××号）、登记在李春良名下实为被告李科良所有的位于邵阳市青龙不夜城东栋南起第9号门面1楼、第10号门面1楼、第11号门面1楼、第12号门面1楼（抵押物的他项权证分别为：邵房他权他字第××号、邵房他权他字第××号、邵房他权他字第××号、邵房他权他字第××号）的房产折价或者拍卖、变卖价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费67,683元，由被告邵阳市科良房地产开发公司、李科良共同承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。 审 判 长 王跃民 审 判 员 陈 华 审 判 员 殷飞龙 二〇二〇年一月十四日 法官助理 郭 京 书 记 员 刘 敏 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外： (一)根据合同性质不得转让； (二)按照当事人约定不得转让； (三)依照法律规定不得转让。 第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。 债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。 第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属； （四）担保的范围。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。