江苏省睢宁县人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0324民初7952号原告：娄某，女，1989年7月7日生，汉族，住睢宁县。委托诉讼代理人：沈启亮，江苏高来达律师事务所律师。原告：张晨宇，男，2016年9月30日生，汉族，住睢宁县。法定代理人：娄某，女，1989年7月7日生，汉族，住睢宁县，系张晨宇母亲。委托诉讼代理人：沈启亮，江苏高来达律师事务所律师。被告：张雪，女，1989年11月9日生，汉族，住睢宁县。委托诉讼代理人：朱品高，睢宁县群星法律服务所法律工作者。被告：王鹏，男，1988年11月6日生，汉族，住睢宁县。委托诉讼代理人：朱品高，睢宁县群星法律服务所法律工作者。原告娄某、张晨宇与被告张雪、王鹏合同纠纷一案，本院于2019年11月5日立案受理后，依法由审判员梁云适用简易程序独任审判，于2019年12月23日公开开庭进行了审理。原告暨原告张晨宇的法定代理人娄某及二原告共同委托诉讼代理人沈启亮，被告张雪、王鹏的共同委托诉讼代理人朱品高到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告娄某、张晨宇向本院提出诉讼请求：1、判令二被告将登记在其名下的房产睢城镇人民西路219号银河星城星天地S29号楼1单元603室协助过户到二原告名下；2、诉讼费由被告承担。事实和理由：二被告亲属张国兵系娄某丈夫、张晨宇父亲，生前于2014年购置房产，现位于。因其个人情况当初购置房产是和二被告协商借名买房，张雪系张国兵大姐，王鹏系其姐夫。由于是亲属关系，双方没有书面协议。现在张国兵因交通事故于2018年7月去世，原告娄某于2016年5月20日与张国兵登记结婚，于2016年9月30日生日张晨宇。几年来张国兵每月按时给付房贷，在该处生活休息。出事后二原告和被告多次协商将房产变更到二原告名下，二被告都是不予理睬，该行为严重侵害了原告的合法权益，故具状法院，望判如所请。被告张雪、王鹏辩称：一、原告的诉请不成立，涉案房屋是二被告在2013年12月用自有资金以银行按揭的方式购买的，后于2015年3月进行装修，2018年4月13日取得产权证书。被告按约缴纳了按揭贷款，二被告实际取得了涉案房屋实际所有权，原告诉请将涉案房屋过户至其名下，没有事实和法律依据。二、原告娄某丈夫张国兵是被告张雪的弟弟，2015年12月张国兵与娄某举行结婚仪式，因老家的房屋破旧，就暂时借用被告的涉案房屋居住，一周后就搬回老家居住。2016年8月份因娄某生孩子，家庭房屋环境不好，不方便，加之老家的房屋要拆迁，所以张国兵又与被告协商，被告同意他们搬回暂时居住一段时间。2018年6月因老家被告父亲的拆迁安置房屋已装修好，所以原告全家又搬到老家房屋依水源小区居住。2018年7月15日张国兵发生交通事故，于2018年7月21日去世。被告购买涉案房屋时，张国兵还在学校读书，因此，原告的诉请不成立，请求驳回。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确定的证据，本院认定事实如下：原告娄某系张国兵妻子，原告张晨宇系张国兵与娄某婚生之子；被告张雪、王鹏系夫妻关系，被告张雪与张国兵系姐弟关系。2013年12月13日，被告张雪、王鹏与江苏小睢河房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》一份，约定二被告购买江苏小睢河房地产开发有限公司开发的位于睢宁县，建筑面积98.95平方米，房屋总价406000元。同日，通过被告张雪的中国邮政储蓄银行转账支付房屋首付款206000元，并于2013年12月23日缴纳相关契税6090元。2014年2月17日，二被告与中国农业银行睢宁县支行签订《个人购房担保借款合同》，向中国人民银行睢宁县支行抵押贷款20万元用于支付剩余购房款。自2014年5月2日起，每月2号从张雪尾号为6275的中国农业银行银行卡中扣划2276.05元用于偿还上述购房贷款。2015年1月涉案房屋交付，被告张雪向物业公司缴纳物业费、垃圾处理费等合计1911元，并对房屋进行了装修花费33618元。2016年5月20日，原告娄某与张国兵登记结婚，将涉案房产作为婚房居住月余后搬离。2018年4月13日，涉案房产取得不动产权证书，经登记，涉案房产为被告张雪、王鹏共同共有。2018年6月11日，张国兵通过中介公司对涉案房产进行出租，租期为2018年6月13日至2019年4月13日，合计租金14000元。2018年7月21日，张国兵因交通事故去世。二原告称涉案房产为张国兵借二被告的名义购买，购房首付款为张国兵家里出资，贷款亦是由张国兵与原告娄某共同偿还，并提供其于2018年7月30日、2018年9月2日向张雪偿还购房贷款的银行卡中各打款2200元的打款凭证（2018年10月10日，被告张雪通过支付宝转账的方式向原告娄某退还2200元）、2016年12月26日缴纳物业费、垃圾处理费合计1300元的收据凭证、2019年11月10日缴纳的物业费800元的收据凭证及2019年11月5日缴纳水费的票据凭证等，旨在证明房屋由二原告居住，张国兵及原告为房屋所有权人，故提起本案诉讼，要求被告将房屋转移登记至二被告名下。庭审中，原告提供其与张国兵父亲张新军、被告张雪、被告王鹏的通话录音各一份，旨在证明涉案房产购买的真实情况。但录音中关于涉案房产的归属问题表述较为含糊，二被告及张新军均未明确表示涉案房产是张国兵及原告的。庭后经被告质证，被告对该录音不予认可，称二被告于2013年12月购买涉案房屋时，张国兵还在学校读书，原告娄某于2016年5月才与张国兵结婚，涉案房产与原告没有关系。另查明，除二原告外，张国兵另有近亲属即其父亲张新军，原告申请追加张新军作为第三人参与本案诉讼，庭后经本院与张新军进行谈话并制作谈话笔录，张新军称不愿意参加本案诉讼，并认可涉案房屋系二被告所有，与原告和其自己没有关系。本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。根据《中华人民共和国物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除非有证据证明不动产登记簿确有错误的，以不动产登记簿为准。本案中，涉案房产登记在二被告名下，购房合同亦为二被告所签订，首付款及剩余房款的抵押贷款亦为二被告所办理交付，二被告依法享有涉案房产的所有权。二原告仅凭两次向被告张雪偿还贷款的银行卡中打款的凭证（其中一次被告张雪已退还），及个别年月的物业、水费的缴费票据不足以证明涉案房产的购房贷款系其和张国兵偿还、涉案房产归二原告所有。原告主张的涉案房产系家中出资借二被告名义为张国兵所购买，但购房合同系在2013年所签订，其在2018年4月为涉案房产办理产权证书时不登记在张国兵及原告名下而是仍登记在二被告名下亦不符合常理。购买涉案房屋时，原告娄某与张国兵并未登记结婚，原告张晨宇尚未出生，且根据本院向张国兵父亲张新军所做的谈话笔录，张新军亦认可涉案房产系二被告所有。综上，原告的诉讼请求事实不清证据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第三条，《中华人民共和国物权法》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回原告娄某、张晨宇的诉讼请求。案件受理减半收取150元，由原告娄某、张晨宇负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。审 判 员  梁 云二〇二〇年一月二十二日法官助理  朱容萱书 记 员  李 莹附：相关法律条文中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。《中华人民共和国物权法》第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除非有证据证明不动产登记簿确有错误的，以不动产登记簿为准。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。