贵州省毕节市七星关区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0502民初13244号 原告：毕节市腾达建筑物资租赁部（统一社会信用代码92520502MA6EEBRN7K），住所地贵州省毕节市七星关区鸭池镇庙脚村院子组桥边。 经营者：曾庆修，男，1971年12月21日出生，汉族，重庆市璧山县人，住重庆市璧山县。 被告：陈含玄，男，1989年8月9日出生，汉族，住贵州省纳雍县， 被告：纳雍县维新镇人民政府（统一社会信用代码115224260096661590），住所地贵州省纳雍县维新镇政府大院。 法定代表人：张梦玲，该镇镇长。 委托诉讼代理人：张翼，贵州讼泰律师事务所律师。 原告毕节市腾达建筑物资租赁部（以下简称腾达租赁部）诉被告陈含玄、纳雍县维新镇人民政府（以下简称维新镇政府）租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月15日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告腾达租赁部经营者曾庆修、被告陈含玄、被告维新镇政府委托诉讼代理人张翼均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告腾达租赁部向本院提出诉讼请求：1、判决两被告支付原告快拆架、钢管、扣件、顶托、接头租金250897.53元、赔偿快拆架、钢管、扣件、顶托、接头价款363214.07元；2、判决两被告支付违约金52380.44元；3、判决两被告承担本案诉讼费用。 事实及理由:原告是依法经核准登记，从事建筑物资租赁的个体工商户。被告因维新镇第二小学和盐井小学改扩建工程项目所需，于2018年8月14日与原告签订《周转材料租赁合同》，向原告租用快拆架、钢管、扣件、顶托、接头等建筑材料。合同约定：一、租赁用途：乙方所承租的租赁物资用于维新镇第二小学和盐井小学改扩建工程项目；二、租金：按日计算，以实际占用时间为准，其中快拆架0.018元/米、钢管0.01元/米、扣件0.008元/套、实心顶托0.02元/只、空心顶托0.03元/只、0.2米接头0.02元/根、0.3米接头0.02元/根、0.5米接头0.03元/根；三、赔偿成本价值：钢管20元/米、扣件7元至7.5元/套、顶托28元/只，快拆架立杆圆盘7元/套、横杆插头5元/个、57接头变形损坏5元/个、丢失上、下托板6元/个、脱焊维修改制3元/处、接头10元/根；四、违约责任：任何一方违约需支付守约方租赁物总价值20%的违约金、资金占用费并赔偿守约方的交通费、人工费、律师费等损失。合同签订后，被告于2018年8月15日至2018年10月1日租用原告钢管79234.7米、扣件54710套、实心顶托7100根、快拆架1100米、20内接2042根、30接头3474根、50接头5334根；2018年10月18日至2019年7月9日归还钢管72934.7米、扣件30058套、实心顶托6051根、快拆架1087米、20接头2042根、30接头2276根、50接头3524根。根据合同约定，经结算被告从2018年8月15日至2019年10月31日应付租金400897.53元，扣减被告2019年9月23日已经支付租金150000元，被告尚欠原告250897.53元租金至今未付；截止2019年10月31日，被告丢失钢管6299.3米、扣件24652套、实心顶托1049根、快拆架13米、30接头1198根、50接头1810根，根据合同约定，被告应当赔偿价款363214.07元。经多次协商，两被告拒绝履行，原告为维护合法权益，特根据法律规定，去请法院判决两被告支付所欠租金250897.53元、赔偿丢失毁损物资价款363214.07元、支付违约金52380.44元。 被告陈含玄口头答辩称，原告所诉未还快拆架、钢管、扣件、顶托、接头还继续使用在建设工程项目上，在工地上没拆出来，所以没有丢失，同意继续计算租金，等工程结束全部归还，还不上的再照价赔偿。 被告维新镇政府口头答辩称，对原告所诉的事实和诉讼请求请法庭依法审查判决。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。经质证，各方当事人对原告提供的营业执照副本、《周转材料租赁合同》、发货单、收货单、租金月结算表、收款收据、未还材料价款计算表、被告陈含玄提供的身份证、被告维新镇政府提供的组织机构代码证、法定代表人身份证明均无异议，本院予以确认并附卷佐证。 经审理本院认定如下事实：原告作为甲方，是依法经核准登记，从事建筑物资租赁的个体工商户，被告作为乙方，因维新镇第二小学和盐井小学改扩建工程项目所需，双方于2018年8月14日签订《周转材料租赁合同》，被告向原告租用快拆架、钢管、扣件、顶托、接头等建筑材料。合同约定：一、租赁用途：乙方所承租的租赁物资用于维新镇第二小学和盐井小学改扩建工程项目；二、租金计算：按日计算，以实际占用时间为准，其中快拆架0.018元/米、钢管0.01元/米、扣件0.008元/套、实心顶托0.02元/只、空心顶托0.03元/只、0.2米接头0.02元/根、0.3米接头0.02元/根、0.5米接头0.03元/根；三、毁损材料赔偿成本价值：钢管20元/米、扣件7元至7.5元/套、顶托28元/只，快拆架立杆圆盘7元/套、横杆插头5元/个、57接头变形损坏5元/个、丢失上、下托板6元/个、脱焊维修改制3元/处、接头10元/根；四、违约责任：任何一方违约需支付守约方租赁物总价值20%的违约金、资金占用费并赔偿守约方的交通费、人工费、律师费等损失；五、合同期限：合同有效期自签字之日起至材料全部返还及租金结算支付完毕之日止。被告于2018年8月15日至2018年10月1日租用原告钢管79234.7米、扣件54710套、实心顶托7100根、快拆架1100米、20内接2042根、30接头3474根、50接头5334根；被告于2018年10月18日至2019年7月9日归还钢管72934.7米、扣件30058套、实心顶托6051根、快拆架1087米、20接头2042根、30接头2276根、50接头3524根。根据合同约定，经结算被告从2018年8月15日至2019年10月31日应付租金400897.53元，经扣减被告2019年9月23日已经支付租金150000元，被告尚欠原告租金250897.53元至今未付；截止2019年10月31日，被告未归还钢管6299.3米、扣件24652套、实心顶托1049根、快拆架13米、30接头1198根、50接头1810根，原告主张根据合同约定由被告赔偿价款363214.07元。因被告工程未结束，部分材料未拆除，经双方协商未果，原告特诉来法院请求判决。 本院认为：依法成立的合同对双方当事人均具有法律约束力，当事人应当按照合同约定享有合同权利，并全面而适当地履行合同义务。原、被告三方签订的《周转材料租赁合同》是各方当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的禁止性规定，因而合法有效，当事人应当全面而适当地履行。被告维新镇政府提供担保，原告按照合同约定提供租赁物快拆架、钢管、扣件、顶托、接头给被告陈含玄使用，被告陈含玄就应当按照约定支付租金并归还租赁物。根据《担保法》第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明的，按照连带责任保证承担保证责任。”原、被告在合同中没有约定保证方式，从合同约定期限来看，保证期间从合同签订之日起至租金支付完毕及材料归还完毕止，被告维新镇政府应当按照连带责任保证承担保证责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。”《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”原、被告在合同中约定任何一方违约需支付守约方租赁物总价值20%的违约金、资金占用费并赔偿守约方的交通费、人工费、律师费等损失，但是该约定过分高于被告逾期支付租金给原告造成的损失，本院酌情予以调整为以应付而未付租金为基数，按照中国人民银行公布的同期同类贷款利率的1.3倍，从各方当事人2019年10月31日结算之日起至实际履行完毕之日止。故对原告主张两被告支付快拆架、钢管、扣件、顶托、接头租金250897.53元及按法律规定支付违约金的诉讼请求，本院应予以支持；原告主张两被告赔偿快拆架、钢管、扣件、顶托、接头价款363214.07元，不符合原、被告签订的合同约定的履行期限，经释明，原、被告均同意未还材料定于2020年2月20日归还清楚，如逾期未还，则从2019年10月31日起继续计算租金至材料归还清楚之日，不能归还材料再按约定赔偿。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十七条、《中华人民共和国担保法》第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》九十条之规定，判决如下： 一、被告陈含玄、纳雍县维新镇人民政府于本判决生效之日起十日内一次性连带支付其所欠原告毕节市腾达建筑物资租赁部快拆架、钢管、扣件、顶托、接头租金人民币250897.53元，并以该租金为基数从2019年10月31日起按中国人民银行同期同类贷款利率的1.3倍支付违约金至履行完毕之日止。 二、被告陈含玄、纳雍县维新镇人民政府于2020年2月20日连带归还原告毕节市腾达建筑物资租赁部钢管6299.3米、扣件24652套、实心顶托1049根、快拆架13米、30接头1198根、50接头1810根；如果逾期未还，则该未还材料从2019年10月31日起继续支付租金至2020年2月20日止，并按合同约定计算赔偿未还材料价款。 三、驳回原告毕节市腾达建筑物资租赁部的其他诉讼请求。 如果未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，就应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费减半收取人民币5232元，由被告陈含玄、纳雍县维新镇人民政府连带负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 审判员  李为成 二〇二〇年一月六日 书记员  靳晨晨