山东省临邑县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1424民初2973号 原告：山东临邑农村商业银行股份有限公司，住所地临邑县开元大街61号。 法定代表人：齐书同，董事长。 委托代理人：崔涛，男，汉族，1973年2月12日出生，住临邑县城区，该行职工。 被告：临邑博文学校，住所地临邑县红坛寺公园北一公里 法定代表人：邵俊玲，总经理。 被告：邵长征，男，汉族，1968年12月3日出生，住临邑县城区。 被告：邵俊玲，女，汉族，1974年1月20日出生，住临邑县城区。 被告：杨海静，女，汉族，1975年12月2日出生，住址为临邑县城区。 四被告共同委托代理人：孙晓杰，山东众城清泰（德州）律师事务所，律师。 原告山东临邑农村商业银行股份有限公司与被告临邑博文学校、邵长征、邵俊玲、杨海静借款合同纠纷一案，本院受理后,依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人崔涛,被告临邑博文学校、邵长征、邵俊玲、杨海静的共同委托诉讼代理人孙晓杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告临邑博文学校偿还原告借款本金599.99万元及利息、罚息、复利；（利息、罚息、复利按借款合同相关规定计付）；2、判令被告邵长征、邵俊玲、杨海静对上述款项承担连带清偿责任；3、判决确认原告对被告杨海静抵押的房地产（详见临邑农商银行抵清字（2016）年第12140901号房地产抵押清单）具有优先受偿权；4、被告承担全部案件受理费。事实与理由：2018年12月22日，原告与被告博文学校签订临邑农商银行流借字（2018）年第12220902号流动资金借款合同，借款金额为599.99万元，利率为3.625‰，借款期限为2018年12月25日至2019年12月20日，并就利息、违约责任等予以约定。同日，被告邵长征、邵俊玲与原告签订临邑农商银行保字（2018）年第12220902号保证合同，承诺为该笔借款提供连带责任保证。保证合同约定保证担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。2016年12月14日，杨海静与原告签订临邑农商银行高抵字（2016）年第12140901号最高额抵押合同，承诺以其名下房地产（房产证号为鲁临房权证德平字第××、55××13、55××14、55××15、55××16、55××17号，详见临邑农商银行抵清字2016年第12140901号的房地产抵押清单）作为该笔借款抵押担保，就抵押担保的范围及抵押权的实现等作出了明确的约定。合同签订后，被告临邑博文学校于2018年12月25日向原告申请借款599.99万元，到期日为2019年12月20日。原告如约向被告发放了借款599.99万元，被告签订了相应的《借款合同》、《保证合同》。然而，被告并未完全履行合同，至今未还本金及利息，其行为已对原告造成了巨大的经济损失。依据借款合同约定，原告有权要求被告立即偿还本合同项下的本金、利息和罚息等。为维护原告合法权益，特诉至贵院，请求依法判如所请。 四被告辩称，对原告提交证据利息清单真实性不予认可，对利息清单中复利及加罚息数额不予认可，数额过高；原告虽然陈述被告在此次借款合同签订之前结欠利息652499元，但原告未提交结欠利息相对应的借款期限，保证人对此部分利息不承担保证责任，对其他证据真实性认可，被告杨海静与原告签订的最高额抵押合同，抵押限额为840万元，被告杨海静只在最高额840万元承担责任。 本院经审理认定事实如下：2016年12月14日，杨海静与原告签订临邑农商银行高抵字（2016）年第12140901号最高额抵押合同，以其名下房地产（坐落于临邑县，B座11、12、13号商铺，详见临邑农商银行抵清字2016年第12140901号的房地产抵押清单）作为该笔借款抵押担保，最高额担保的主债权为自2016年12月14日至2019年12月13日期间抵押权人与临邑博文学校签订的借款合同、银行承兑协议及其他融资文件而享有的对债务人的债权，最高余额为840万元，抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用，实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除。原告已办理抵押登记。2018年12月22日，原告与被告博文学校签订临邑农商银行流借字（2018）年第12220902号流动资金借款合同，借款金额为600万元，利率为3.62500‰，借款期限为2018年12月25日至2019年12月13日，借款用途为借新还旧。合同第7.7条约定“借款资金支付过程中，借款人信用下降、主营业务盈利能力不强、未按照约定用途使用借款资金或未按照约定方式进行借款资金支付的，贷款人有权变更借款支付条件和方式，或采取停止借款资金的发放和支付、宣布已发放的全部借款立即到期并提前收回已发放的借款本息等措施”。合同第8.3条约定“若不按照约定期限偿还本金，自逾期之日起按合同利率加收50%作为罚息利率计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息应按合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息应按并本款约定的罚息利率计收复利。”合同第11.5条其他事项约定“本借款人知悉，本合同项下的贷款用于归还临邑农商银行流借字2017年第12260901号合同项下的借款人所欠债务”。同日，被告邵长征、邵俊玲与原告签订临邑农商银行保字（2018）年第12220902号保证合同，承诺为该笔借款提供连带责任保证，其担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，合同第10条约定“本担保人知悉，借款人临邑博文学校与贵行签订编号为临邑农商银行流借字2018年第12220902号借款合同项下的贷款用于归还临邑农商银行流借字2017年第12260901号合同项下所欠债务”。合同签订后，被告临邑博文学校于2018年12月25日向原告申请借款599.99万元，原告于申请之日向被告发放借款599.99万元，到期日为2019年11月20日。 另查明，被告临邑博文学校未还本金599.99万元，在此次借款合同签订之前结欠利息652499元未还，本次借款未还利息384934.15元。 本院认为，原、被告签订的借款合同、保证合同、最高额抵押合同，系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人均应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告已依约履行了放款义务，被告临邑博文学校并未按照合同约定履行还款义务，根据借款合同第7.7条的约定，出借人有权将已发放的全部借款宣布立即到期并提前收回已发放的借款本息，且借款合同约定的利息不违反法律规定，故原告要求被告临邑博文学校偿还借款本息的诉求本院予以支持。涉案借款尚在保证期间内，且该保证合同约定保证方式为连带责任保证，故被告邵长征、邵俊玲理应按照合同约定对涉案借款本息承担连带保证责任。被告杨海静以其名房地产（房产证号为鲁临房权证德平字第××、55××13、55××14、55××15、55××16、55××17号）作为最高额抵押财产为该笔借款提供抵押担保，原告也已办理抵押登记，原告就该抵押物的抵押权成立。故原告要求对该抵押物的价款享有优先受偿权合法，本院予以支持,但应在担保的最高余额840万元范围内享有优先受偿权。 四被告辩称在此次借款合同签订之前结欠利息652499元，对此部分利息不承担保证责任，本院认为在涉案借款的用途为借新还旧，在借款合同、保证合同上约定了借款人或保证人知悉临邑博文学校与原告签订的编号为临邑农商银行流借字2018年第12220902号借款合同项下的贷款用于归还临邑农商银行流借字2017年第12260901号合同项下所欠债务，争议利息652499元属于临邑农商银行流借字2017年第12260901号合同项下的未还利息，争议利息理应在还款范围以内，原告要求返还该笔利息符合法律规定。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条之规定，判决如下： 一、被告临邑博文学校在本判决生效后十日内给付原告山东临邑农村商业银行股份有限公司借款本金599.99万元及利息（在此次借款合同签订之前的未还利息652499元，截至2019年11月30日的利息384934.15元以及2019年12月1日以后的利息按照月利率3.62500‰上浮50%计算至实际还清之日止）； 二、被告邵长征、邵俊玲对上述第一项确定的借款本息承担连带清偿责任； 三、原告山东临邑农村商业银行股份有限公司在上述第一项确定的借款本息范围内，对被告杨海静提供的抵押物（坐落于临邑县，B座11、12、13号商铺，详见临邑农商银行抵清字2016年第12140901号的房地产抵押清单））折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权，但最高限额应不超过840万元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取为26899.5元，由被告临邑博文学校、邵长征、邵俊玲、杨海静承担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于德州市中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。 审判员 田 燕 二〇二〇年一月六日 书记员 刘瑞雪 注：当事人申请执行的期限为两年。