江苏省盱眙县人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0830民初3631号原告：江苏盱眙农村商业银行股份有限公司，住所地江苏省淮安市盱眙县盱城街道合欢大道2号。法定代表人：陈雷，该公司董事长。委托诉讼代理人：丁天，该公司员工。被告：中弘轴承（江苏）股份有限公司，住江苏省淮安市盱眙县经济开发区玉兰大道东侧、金源路南侧。法定代表人：魏立芳，该公司董事长。委托诉讼代理人：王忠印，该公司员工。被告：魏诚安，男，1962年12月15日出生，汉族，住福建省福清市。原告江苏盱眙农村商业银行股份有限公司（以下至判决主文前简称“盱眙农商行”）与被告中弘轴承（江苏）股份有限公司（以下至判决主文前简称“中弘轴承公司”）、魏诚安金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，因通过其他方式无法向被告魏诚安送达应诉材料，本院依法向其公告送达诉状副本、应诉通知书、举证通知书、权利义务告知书及开庭传票。后依法组成合议庭适用普通程序于2020年1月9日公开开庭进行了审理。原告盱眙农商行的委托诉讼代理人丁天、被告中弘轴承公司的委托诉讼代理人王忠印到庭参加诉讼，被告魏诚安经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告盱眙农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告中弘轴承公司偿还原告借款本息31287914元（其中本金2900万元、截至2019年7月22日利息2287914元）及2019年7月23日起至贷款本息还清之日止利息、罚息、复利等，被告魏诚安对上述债务承担连带保证责任；2、判令原告对中弘轴承公司提供的抵押物享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年4月12日原告与被告中弘轴承公司签订江苏盱眙农村商业银行最高额抵押合同（以下简称抵押合同），与被告魏诚安签订江苏盱眙农村商业银行最高额保证合同（以下简称保证合同），约定被告中弘轴承公司以其所有的位于盱眙县经济开发区南侧房产，和位于盱眙县经济开发区东侧土地，为被告中弘轴承公司自2016年4月12日至2019年4月11日在原告处发生的贷款本金2900万元提供抵押担保，被告魏诚安为被告中弘轴承公司自2016年4月12日至2019年4月11日在原告处实际形成的本金金额2900万元提供连带责任保证。保证范围包括债务人依据主合同与债权人发生主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用。抵押担保的范围包括债务人依据合同与抵押权人发生全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用和其他应付费用。办理抵押登记后，原告取得了编号为盱房他证盱眙县字第××号、X1601537号、X1601538号、X1601539号的房屋他项权证，以及编号为他项（2016）第92号的土地他项权证。2016年4月12日，原告与被告中弘轴承公司签订江苏盱眙农村商业银行流动资金循环合同的主合同（以下简称借款合同），约定被告自合同生效之日起至2019年4月11日止在原告处循环借款2900万元，月利率6‰，按月结息，借款到期，利随本清。逾期贷款罚息利率为合同约定贷款利率水平上加收30%。该合同还对罚息利率、复利作出规定。在上述合同项下，原告于2017年4月12日向被告中弘轴承公司发放贷款2900万元，到期日2018年4月10日，年利率7.2%。贷款已到期，被告未能履行还款义务，原告和中弘轴承公司签订借款展期协议，将上述借款展期至2019年4月11日，展期期限届满后，原告多次索要未果，故诉至法院。被告中弘轴承公司辩称，对原告主张的借款本息数额无异议，抵押是事实，现被告中弘轴承公司经营困难，正在由政府协调，希望能展期还款。被告魏诚安未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下:2016年4月12日，被告中弘轴承公司作为借款人与原告盱眙农商行签订《流动资金循环借款合同》，约定合同项下的借款为流动资金循环贷款，借款额度为大写贰仟玖佰万元小写2900万元人民币，借款人使用上述循环借款额度的期限为自本合同生效之日起至2019年4月11日止。本合同项下借款自实际提款日起依据实际借款天数按日计息，按月结息。合同借款利率为月利率6‰。合同期内如利率调整，已提款部分，调整后的次年1月1日起，由贷款人按当时调整后的利率确定下一年利率并通知借款人。合同期内分期提款的一律按具体借款日贷款人规定的当期利率执行，具体以借款借据约定利率为准。逾期贷款罚息利率为合同约定贷款利率水平上加收30%。合同对双方的其他权利义务及违约责任等均进行了约定。对借款人不能按期支付的利息，以本合同约定的结息方式，贷款期内按照本合同约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后改按本款约定的罚息利率计收复利。计收罚息和复利，遇合同约定的贷款利率调整，自调整之日分段计算罚息和利率。另约定本合同属于担保人中弘轴承公司与贷款人签订的最高额抵押合同项下的主合同。同日，中弘轴承公司作为债务人和抵押人与原告盱眙农商行作为抵押权人签订《最高额抵押合同》，约定抵押人自愿为债务人自2016年4月12日起至2019年4月11日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币贰仟玖佰万元人民币提供担保。抵押人同意以其所有的位于盱眙县经济开发区南侧所有权证号X201407573号、X201407574号、X201407577号、X201407579号的房产作为抵押物为其借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，他项权证载明：土地使用权抵押金额350万元，房产债权数额4000万元。2016年4月12日，被告魏诚安作为保证人与原告盱眙农商行作为债权人签订《最高额保证合同》，约定被告魏诚安为中弘轴承公司上述借款合同项下的借款2900万元提供连带责任保证。保证范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权和实现债权的其他一切费用。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。合同第五条第七款约定了债务人提供物的担保后，债务人不履行到期债务或发生抵、质押担保合同中约定的实现担保物权的情形，债权人在就该担保物实现债权前要求保证人承担全部债务的保证责任时，保证人不予抗辩。在上述合同项下，2017年4月12日，原告向被告中弘轴承公司发放贷款2900万元，借款借据载明借款到期日为2018年4月10日，借款年利率7.2%。2018年4月4日，中弘轴承公司向盱眙农商行申请将上述借款展期至2019年4月10日，被告中弘轴承公司、魏诚安在展期申请书上盖章、签字。同日，被告中弘轴承公司作为借款人与原告签订借款展期协议，约定将上述借款从2018年4月8日展期至2019年4月10日，借款月利率6‰，合同期内如利率调整，已提款部分，调整后的次年1月1日起，由贷款人按当时调整后的利率确定下一年利率并通知借款人。合同期内分期提款的一律按具体借款日贷款人规定的当期利率执行，具体以借款借据约定利率为准。逾期贷款罚息利率为合同约定贷款利率水平上加收30%。合同对双方的其他权利义务及违约责任等均进行了约定。对借款人不能按期支付的利息，以本合同约定的结息方式，贷款期内按照本合同约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后改按本款约定的罚息利率计收复利。计收罚息和复利，遇合同约定的贷款利率调整，自调整之日分段计算罚息和利率。原借款有抵押担保的，抵押合同继续有效，无需重新办理登记手续，抵押担保责任产生的时间顺延至展期贷款到期日。原借款有保证担保，保证人继续承担连带责任保证责任，保证期间为借款展期到期日起两年。另查明，被告中弘轴承公司共偿还借款利息796804.29元。剩余借款本息到期后，被告中弘轴承公司作为借款人未履行还本付息义务，被告魏诚安也未履行连带保证责任。上述事实，有原、被告的陈述，原告提供的《流动资金循环借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、借款借据、《借款展期协议》、他项权证书、贷款还款明细等证据证明，经庭审质证，本院予以认定。本院认为，本案原告与被告中弘轴承公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，原告与被告魏诚安签订的《最高额保证合同》均系各方当事人真实意思表示，不违反法律法规效力性规定，合法有效，合同各方当事人均应当按照约定履行义务。原告盱眙农商行按合同的约定借款2900万元给被告中弘轴承公司，履行了合同义务，被告中弘轴承公司应按合同约定期限还本付息。借款展期到期后，借款人被告中弘轴承公司仅偿还原告借款利息796804.29元，构成违约，应当按照合同承担违约责任。被告中弘轴承公司自愿以其所有的房产和土地使用权作为抵押物为其向原告盱眙农商行的本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已经设立，因借款人中弘轴承公司未能履行还款义务，原告有权对该抵押财产在抵押债权范围内享有优先受偿权。被告魏诚安作为连带责任保证人，在借款人未能履行还款义务时，应当按《最高额保证合同》约定对上述被告中弘轴承公司的债务承担连带清偿责任。综上，原告盱眙农商行的诉讼请求，符合合同约定及法律规定。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告中弘轴承（江苏）股份有限公司于本判决生效后三十日内偿还原告江苏盱眙农村商业银行股份有限公司借款本金2900万元及利息、罚息、复利（利息自2017年4月12日起以2900万元为基数按年利率7.2%计算至2019年4月10日，并扣除已偿还的利息796804.29元；罚息自2019年4月11日起以2900万元中未偿还部分为基数在年利率7.2%基础上上浮30%计算至实际付清之日；对不能支付的利息，按照合同约定利率计收复利）；二、原告江苏盱眙农村商业银行股份有限公司对被告中弘轴承（江苏）股份有限公司提供的位于盱眙县经济开发区南侧的房产和土地使用权（土地使用权证号0081430024、房屋所有权证号X201407573号、X201407574号、X201407577号、X201407579号）在折价、拍卖或变卖该抵押财产的价款分别在350万元、4000万元（土地使用权抵押登记金额350万元，房产抵押登记金额4000万元）范围内享有优先受偿权；三、被告魏诚安对本判决第一项被告中弘轴承（江苏）股份有限公司的债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费198240元，公告费650元，由被告中弘轴承（江苏）股份有限公司、魏诚安承担案件受理费198240元。由被告魏诚安承担公告费650元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。审 判 长  王倩人民陪审员  王坤人民陪审员  王丽二〇二〇年一月十六日书 记 员  杨帆附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。