新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院民 事 判 决 书（2020）新29民终36号   上诉人（原审被告）：朱本军，男，1966年12月20日出生，汉族，农民，住新疆维吾尔自治区阿拉尔市。被上诉人（原审原告）：邹怀强，男，1971年5月16日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区阿拉尔市。被上诉人（原审原告）：李会成，男，1974年9月18日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区阿拉尔市。共同委托诉讼代理人：陈新华，新疆白水河律师事务律师。上诉人朱本军因与被上诉人邹怀强、李会成土地承包经营权转包合同纠纷一案，不服阿克苏市人民法院（2019）新2901民初3851号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年1月9日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。朱本军上诉请求：撤销阿克苏市人民法院（2019）新2901民初3851号民事判决，依法改判驳回邹怀强、李会成的一审诉讼请求。事实与理由：1.2013年11月13日邹怀强、李会成将开垦好的阿克苏克孜力叶肯农场一斗六号146.7亩土地转让给朱本军，期限为2014年至2038年，合计25年，邹怀强、李会成承诺开垦的146.7亩土地具有开荒证及土地经营权等合法手续，朱本军基于该事实才愿意承包该土地。但邹怀强、李会成至今不能向朱本军提供开荒证及土地经营权的合法手续，现遇国家土地改革，没有土地合法手续，根本无法保障朱本军能够承包至2038年，因此，系邹怀强、李会成违约在先。2.朱本军与邹怀强、李会成签订的土地承包合同约定，朱本军在承包25年期间，除了给邹怀强、李会成上交外，还约定朱本军向邹怀强、李会成按照2500元/亩支付土地转让费，合计366,750元，后朱本军支付了177,000元，剩余189,750元朱本军在2018年3月24日向邹怀强、李会成出具了欠条，欠条上虽书写的是土地开垦费，但实际是剩余的土地转让费，这在一审时邹怀强、李会成也认可该事实，因此366,750元是朱本军支付给邹怀强、李会成2014年至2038年合计25年的土地转让费。但现在该土地因没有合法手续，阿克苏市政府向朱本军按照300元/亩收取非法开荒费合计44,010元，并要求朱本军每年按照122元/亩收取非法取水费17,897.4元，因此，邹怀强、李会成的违约行为给朱本军造成的损失远超过剩余189,750元的承包费，朱本军无需再向邹怀强、李会成支付任何费用。3.一审举证期限届满前及一审开庭时朱本军均要求向一审法院提交民事反诉状，请求确认朱本军与邹怀强、李会成签订的土地承包合同无效，无需支付剩余189,750元土地转让费，但一审法庭均不予受理，侵犯了朱本军的诉讼权利。邹怀强、李会成辩称，本案一审认定事实清楚，适用法律适当。朱本军与邹怀强、李会成签订土地承包合同约定，朱本军承包邹怀强、李会成土地，后朱本军给邹怀强、李会成出具欠条，载明：今欠到邹怀强、李会成在阿克苏克孜力叶肯农场有限责任公司一斗六号地开垦费用189,750元整，付款期限为2018年4月10日，现已过最后还款期限，朱本军仍未支付开垦费，朱本军在庭审中也认可尚欠邹怀强、李会成189,750元。合法的债权债务应得到法律的保护，朱本军无故拖欠邹怀强、李会成开垦费的行为，已侵犯了邹怀强、李会成的合法权益，故请求法院依法维护邹怀强、李会成的合法权益，维持一审判决，驳回朱本军的上诉请求。邹怀强、李会成向一审法院提出诉讼请求：判令朱本军向邹怀强、李会成支付土地承包转让费189,750元。事实与理由：2013年11月13日，邹怀强、李会成将开垦的土地承包给朱本军，约定开垦价为189,750元，2018年3月24日朱本军向邹怀强、李会成出具欠条并承诺于2018年4月10日前一次性付清，后朱本军未能按约付款，邹怀强、李会成索要无果，遂诉至法院。一审法院审理查明：2013年11月13日，双方签订土地承包合同，邹怀强、李会成将其承包的阿克苏克孜力叶肯农场一斗六号146.7亩土地转包给朱本军经营，承包期限25年，自2014年1月1日至2038年12月31日止；合同约定：“2014年至2020年不上交，2021年至2026年每亩交纳60元，2027年至2032年每亩交纳80元，2033年至2038年每亩交纳90元，当年的租金必须于每年的11月30日前付清。”合同落款处邹怀强、李会成及朱本军均签字并按印。合同签订后邹怀强、李会成即将土地交由朱本军经营。2018年3月24日，朱本军向邹怀强、李会成出具欠条，载明：“今欠到李会成、邹怀强自阿克苏克孜力叶肯农场有限责任公司一斗六号地开垦费用189,750元整，付款日期2018年4月10号贷款下来后一次性付清，此据朱本军。”后朱本军未能按期付款，邹怀强、李会成索要无果，遂诉至法院。另查，2013年朱本军以每亩2,500元的价格向邹怀强、李会成支付了177,000元的土地转让费。至今本案涉案土地仍由朱本军在种植经营。一审法院认为，债务应当清偿，朱本军欠付邹怀强、李会成土地开垦费189,750元未付，有朱本军出具的欠条予以证实，该款朱本军应向邹怀强、李会成支付，故对邹怀强、李会成要求朱本军支付土地开垦费189,750元的诉讼请求，一审法院予以支持。朱本军辩称本案涉案土地系邹怀强、李会成非法开垦及双方约定邹怀强、李会成为朱本军办理土地手续后朱本军才支付款项，但朱本军提交的证据不足以证明上述事实，故对朱本军该辩称意见，一审法院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第七条、第六十四条第一款之规定，判决：朱本军于本判决生效后十日内向邹怀强、李会成支付土地开垦费189,750元。案件受理费4,095元，已减半收取2,048元，由朱本军承担。二审期间各方当事人均未提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。另查明，2013年11月13日邹怀强、李会成与阿尤甫·台吾库力签订2670亩土地承包合同，邹怀强、李会成按照每亩1600元向阿尤甫·台吾库力支付款项。同日，邹怀强、李会成与朱本军签订146.7亩土地承包合同，阿尤甫·台吾库力在合同落款担保人处签名。自2013年9月起朱本军经营种植土地至今。本院认为，双方对于邹怀强、李会成已收取朱本军177,000元，朱本军尚欠189,750元未支付的事实均无异议。本案的争议焦点为朱本军是否应当支付剩余款项。朱本军上诉认为邹怀强、李会成转让土地没有履行合法手续，未向其交付开荒证、土地使用权证。根据本案证据，邹怀强、李会成转让土地与朱本军签订了书面合同，阿尤甫·台吾库力亦在合同上签字确认，朱本军已支付部分转让款并实际经营土地至今。双方的书面合同中未约定邹怀强、李会成要向朱本军交付开荒证、土地使用权证，朱本军2018年3月24日出具的欠条承诺于2018年4月10日付清剩余款项，也未约定邹怀强、李会成要向朱本军交付开荒证、土地使用权证。朱本军上诉称系双方口头约定，邹怀强、李会成不认可，朱本军也未提交其他证据证实其主张，故本院对朱本军该上诉意见不予支持。关于朱本军上诉称政府收取非法开荒费、非法取水费，未提交证据证实，本院不予采信。关于朱本军上诉称一审法院未予受理其反诉请求，经查看一审庭审记录，朱本军未提出反诉请求，也未提交书面反诉申请，故本院对其该上诉意见不予支持。综上所述，上诉人朱本军的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4,095元，由朱本军负担。本判决为终审判决。   审  判  长   李云丽审  判  员   李伟力审  判  员   古再丽努尔·阿不都热西提   二 ○ 二 ○ 年 一 月 十 七 日 书  记  员   雷雨露