贵州省兴仁市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔2322民4570号 原告：兴仁县昌盛建筑器材租赁店。 注册号：522322600138707，住所地兴仁县石阶坡。 经营者：刘正端，男，1989年1月2日生，湖南省浏阳市人，汉族，个体商户，住湖南省浏阳市，现住贵州省兴仁市。 委托诉讼代理人：宋庆春，贵州纬图律师事务所律师。 被告：杜厚彪，男，1986年8月6日生，贵州省兴仁市人，汉族，住贵州省兴仁市。 原告兴仁县昌盛建筑器材租赁店（以下简称“昌盛租赁店”）与杜厚彪租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告昌盛租赁店的委托诉讼代理人宋庆春到庭参加了诉讼，被告杜厚彪经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告昌盛租赁店向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告于2017年7月13日签订的《建筑器材租赁合同》，并判令被告支付原告截止至2018年8月6日的租赁款14463元；2、请求判令被告按月利率2%支付原告自2018年8月7日起至上述租赁款全部付清为止期间的资金占用费；3、请求判令被告返还钢架管788米、扣件565套、顶杆82根，如不能归还，则应赔偿相应价款19401元；4、请求判令被告从2018年8月7日起按每日16.25元支付原告未归还租赁器材导致的后续资金损失，直至全部器材归还或赔偿结清之日止；5、请求判令被告支付原告律师费6087元；6、案件受理费由被告承担。事实和理由：2017年7月13日，被告与原告签订《建筑器材租赁合同》，该合同约定由原告出租钢架管、扣件等建筑材料给被告使用，同时约定有租赁期限、单价、架料赔偿、维修费用、违约责任、因实现债权所产生的费用之承担等内容，2017年7月14日至2018年3月30日期间，被告陆续向原告租赁建筑器材。租赁器材使用期间，被告支付了租赁费23000元，截止至2018年8月6日被告尚欠原告租赁款14663元尚未给付，被告的行为已经构成违约，原告有权请求解除合同，并要求被告支付尚欠租赁款及违约损失，返还租赁器材或赔偿原告经济损失。至今被告未归还的材料有钢架管788米、扣件565套、顶杆82个，按合同约定赔偿价值为19401元（钢架管788米×17元/米+扣件565套×7元/套+顶杆82个×7元/根）。因被告未按时支付租赁款，现要求被告按月利率2%支付原告自2018年8月6日起至租赁款全部付清为止期间的资金占用费。综上，被告的行为已经构成违约，为维护原告的合法权益，特诉至法院。 被告杜厚彪经本院依法传唤，其未到庭参加庭审，也未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2017年7月13日，原告昌盛租赁店（甲方）与被告杜厚彪（乙方）签订《建筑器材租赁合同》，双方约定：乙方向甲方租赁钢架管、扣件等建筑器材，实际数量及时间以发货单据为准；租赁时间自2017年7月13日起至2017年9月13日止。租赁期间届满，乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租租赁物。本租赁合同继续有效，但租赁合同为不定期。二、乙方在提供租赁物时由经办人点清数量，验收质量，如有异议及时向甲方提出更换，乙方经办人在发货单上的签字视为数量和质量合格的确认。四、器材成本价值及租金（不含税）收取标准为：钢架管成本价值为17元/米，扣件成本价值为7元/米，顶杆为25元/根，上下车费15元/吨。租金计算标准，钢架管为0.01元/天/米，扣件0.009元/天/套，顶杆0.04元/天/根。租金按使用天数计算，自发货之日起至送回之日止（送货当天不计）。租期不满30天，按30天计算租金，租期超过30天，按实际使用天数计算租金，以发货单和验收单为结算凭证。乙方每月末支付租金，未按时支付的，每天按应缴租金的3‰加收滞纳金至租金缴清之日止。如乙方逾期60天不交付租金，甲方有权收回租赁物。七、乙方需另外缴纳下列费用：钢架管折弯，按0.5元/米收取校直费用，扣件洗油费0.15元/套收取，顶杆洗油费每套收0.5元，扣件损耗按3%收费，扣件缺螺杆螺丝按10%收费，顶杆底板变形修正与缺螺帽各按5元/个收费，丢失损坏器材甲方可按器材市场价或按成本价值的120%计收赔偿费。八、租赁期限届满后，如乙方没有归还租赁物，则甲方可以视同租赁物已被乙方丢失，甲方有权要求赔偿。但在赔偿款支付前，因乙方相当于实际占用租赁器材，仍需按租金标准支付费用。十一、在履行合同中如有纠纷，任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费均由败诉方承担。 2017年7月14日至2018年3月30日期间，被告向原告租赁的建筑器材数量为：钢架管20372米，扣件9100套，顶杆1050根。被告已返还原告的建筑器材数量为：钢架管20182.8米，扣件8535套，顶杆968根。尚未归还的建筑器材数量为：钢架管189.2米，扣件565套，顶杆82根。至2018年8月6日，被告应付原告租赁费24796.54元、运输装卸费2900元、扣件洗油费（9100-565）8535套×0.15元=1280.25元、缺杆帽（9100-565）8535套×10%×1元=853.5元、扣件损耗（9100-565）8535套×3%×7=1729.35元、顶杆洗油费（1050-82）968根×0.5元=484元，以上合计32016.64元，被告已支付原告23000元，尚欠32016.64-23000元=9106.64元未支付。尚未返还的建筑器材依合同折价赔偿的金额为：钢架管189.2米×17元=3216.4元、扣件565套×7元=3955元、顶杆82根×25元=2050元，合计9221.4元。另查明：原告已经支付其代理人代理费2000元。 本院对原告提交的证据认定情况如下：原告的营业执照具有真实性、关联性、合法性，应予采信；对《建筑物资租赁合同》，在休庭后被告在对原告提供证据进行质证的过程中，对合同约定的钢架管17元/米成本价有异议，但本院认为该价格是双方在合同中的约定，该证据具有真实性、关联性、合法性，应予采信；对发货凭证13张中，对于2017年10月23日的发货凭证，被告提出异议有修改痕迹，本院对于该份单据中未修改的部分予以认定，对已修改的部分不予采信，对于其余12张发货凭证，具有真实性、关联性、合法性，应予采信；对收货凭证5张，该组证据具有真实性、关联性、合法性，应予采信；对建筑器材租赁行客户核对表，该清单系原告方单方制作，并无被告方签字认可，其真实性有异议，不予采信。 本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告昌盛租赁店与被告杜厚彪签订的《建筑器材租赁合同》已依法成立并生效，该合同对双方具有法律约束力，双方应按照约定履行自己的义务，被告作为承租人应当按照约定的期限支付租金，租赁期限届满后，应当返还租赁物。本案中，被告未按约定金额给付租金，并如数返还租赁物，已经构成违约，理应承担违约责任。针对租赁建筑器材的种类及数量问题。本案中，双方有争议时2017年10月23日的发货凭证中关于钢架管的数量问题，此份单据虽有收货人杜厚彪签收，但在钢架管数量明细栏处，针对1.5米长的钢架管，在数据上有更改。被告对此更改不予认可，原告未举证证明更改后数据的客观真实性，故对此单据中，更改部分不予认定。根据原告提供的发货凭证与收货凭证，承租建筑器材的种类数量为：发货钢架管20372米，扣件9100套，顶杆1050根。被告已返还原告的建筑器材数量为：钢架管20182.8米，扣件8535套，顶杆968根。尚未归还的建筑器材数量为：钢架管189.2米，扣件565套，顶杆82根。故被告需要另外交纳的费用应以承租后已返还的材料计算，未返还的材料涉及继续计算租金及赔偿问题，不应计算在内。针对未返还的租赁物如何计价问题，被告应根据合同约定，继续计算租金，并按照成本价进行赔偿。针对原告请求解除合同及支付租赁费的问题，被告作为承租人无正当理由未全额支付租赁款，原告请求解除合同及支付尚未支付的租赁款，符合《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条之规定，应予支持。针对原告请求被告按月利率2%支付资金占用费及律师代理费的问题，被告尚欠原告的租赁款为9106.64元，原告既主张按月利率2%支付资金占用费，同时又主张律师代理费6087元，这两项请求虽然符合双方的合同约定，但该损失过分高于造成的损失，根据（二）第二十九条：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”之规定，应适当减少。综合本案的欠款金额，当事人过错程度，酌情支持违约损失2700元。针对原告提出的返还租赁物，继续计算租金及如不能返还租赁物折价赔偿的请求，符合合同约定及法律规定，应予支持。审理中，被告杜厚彪经本院传票传唤，其无正当理由拒不到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”规定，决定对本案缺席判决。 综上所述，对原告昌盛租赁店要求解除合同并支付其建筑器材租赁款、违约金及返还租赁物的诉讼请求，部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、（二）第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除原告兴仁县昌盛建筑器材租赁店与被告杜厚彪于2017年7月13日签订的《建筑器材租赁合同》。 二、限被告杜厚彪于本判决生效之日起十日内给付原告兴仁县昌盛建筑器材租赁店租赁款9106.64元。 三、限被告杜后彪于本判决生效后十日内返还原告兴仁县昌盛建筑器材租赁店钢架管189.2米、扣件565套、顶杆82根及支付从2018年8月7日起至返还为止租金（租金计算，钢架管按189米×0.01元/天/米、扣件565套×0.009元/天/套、顶杆82根×0.04元/天/根），若被告不能返还租赁物，则按钢架管17元/米、扣件7元/套、顶杆25元/根对原告进行赔偿，并从2018年8月7日起支付租金至赔偿款付清为止。 四、限被告杜厚彪于本判决生效之日起十日内赔偿原告兴仁县昌盛建筑器材租赁店违约损失2700元。 五、驳回原告兴仁县昌盛建筑器材租赁店的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费840元，减半收取计420元，由被告杜厚彪负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。 审 判 员 王松 二〇二〇年一月六日 法官助理 左宁 书 记 员 杨丽