江苏省常熟市人民法院 民 事 判 决 书 （2019)苏0581民初12654号 原告：江苏盛凯房地产营销策划有限公司，住所地南京市高淳区砖墙镇砖墙集镇565号。 法定代表人：胡棱，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：钟晶晶，上海天尚（苏州）律师事务所律师。 被告：常熟中南御锦城房地产开发有限公司，住所地常熟市海虞南路1号江南大厦1幢902。 法定代表人：耿旻黎，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王笛扬，该公司法务。 原告江苏盛凯房地产营销策划有限公司（下称盛凯公司）与被告常熟中南御锦城房地产开发有限公司（以下简称中南御锦城公司）合同纠纷一案，本院于2019年10月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告盛凯公司的委托诉讼代理人钟晶晶，被告中南锦苑公司的委托诉讼代理人王笛扬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告盛凯公司向本院提出诉讼请求：1、请求被告归还原告履约保证金人民币50万元，并支付逾期付款利息（自起诉之日起，以50万元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮50%计算）；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与被告为常年合作伙伴，2016年原告与被告签署了一份《广告资源整合推广合同》，约定原告为被告常熟中南锦苑项目提供广告资源整合推广，涉案合同约定原告需要向被告支付五十万元作为履约保证金，现涉案合同双方早己履行完毕。合同终止后，原告多次且持续地通知被告归还五十万元的履约保证金，但被告均不予理睬。为维护原告合法权益，特提起诉讼。 被告中南御锦城公司辩称:合同保证金的支付是为了确保合同顺利履行，但是本合同并没有完整履行，本合同有约定原告方应投入最低545万元，否则的话原告方应按不足部分向被告方支付违约金。履约保证金50万元是否收到，需要通过查看对方的证据，但原告所提供的材料并没有证明其已完整履行。目前无法核实原告投入了多少，不同意退还履约保证金。 经审理查明：2016年，原告（乙方）与被告（甲方）签订《广告资源整合推广合同》（以下简称“该合同”）主要约定：一、合作目的乙方承担甲方项目营销推广费用，乙方在甲方销售房屋时收取团购服务费，客户交纳团购费后在购房时享受相应的优惠。二、合作方式合作期限：2016年1月1-2016年6月30日1、合作期内，乙方承担甲方所投放的户外、外拓物料（含展位、展点布置、各类物料)，活动、印刷、制作等营销推广所产生的费用，甲方已与其他合作单位已签订的合同分摊到每月的费用，甲方已支付的费用部分，乙方需据实返还甲方。2、甲方所使用的业务员佣金、奖金、外拓人员、小蜜蜂、小蜜蜂车辆、分销中介、样板房软装、售楼处整体包装、工法工艺包装等费用不含在乙方承担费用内，除附件二以外的其他营销推广费用均由乙方承担。3、乙方在2016年1月1日-2016年3月31日期间收取甲方购房客户25000元／套的团购服务费（在此期间，乙方必须承担案场产生的分销中介费用），乙方在2016年4月1日一2016年6月30日期间收取甲方购房客户20000元/套的团购服务费，甲方在销售时给与交纳团购费的客户50000元／套的优惠。甲方所在中南集团员工购房（须提供相应的劳动合同)、以房抵款（须提供以房抵款协议）的房源不收取团购服务费。4、甲方选用乙方及其关联公司的户外广告的，如之前签订过合同的按之前合同价格计算，未合作过的，需要甲方与乙方洽谈确认价格后计入乙方投放费用中。乙方选用的其他广告、劳务供应商，价格需甲方确认后计算至乙方投入。5、乙方在合作期限内最低支付的营销费用为545万（含世纪城25万费用）。6、团购服务费在客户与甲方签订认购协议书时，在甲方监管下由乙方收取，乙方需在当天完成开票。7、乙方需要将每月5日前将上月的费用收支明细及账户流水提交甲方，甲方有权根据实际情况进行核算确认实际使用量。8、客户如发生退房（包括签订认购书后解除认购及签订商品房买卖合同以后解除商品房买卖合同，但因甲方逾期交房导致的退房除外），乙方将收取的团购服务费道接支付给甲方，由甲方与退房客户进行结算。9、甲方关联公司常熟中南世纪城房地产开发有限公司开发的常熟中南世纪城项目营销制作、印刷、活动和礼品费用25万元由乙方承担。10、合作期限届满后，双方对合作期限内的收入支出进行结算，乙方盈利（即总收入-总支出，不含乙方违约应向甲方支付的违约金）在总收入10％以内的直接分配给乙方，超过总收入10％部分，按照甲方80%，乙方20％的比例进行分配。11、为确保合同顺利履行，乙方应向甲方缴纳履约保证金50万元。三、违约责任1、乙方使用本合同约定账户以外方式收取团购服务费的，按15000元／套向甲方支付违约金，收取超过10套的，甲方有权解除合同，乙方按累计已收取团购服务费的50％向甲方支付违约金。2、乙方自身及乙方选定的其他服务商，合同价格未经甲方同意直接签订的，按照甲方自行审定的价格计算乙方的投入，超出部分由乙方自行承担。3、合作期内，乙方投入不足最低要求545万的（不管团购服务费实际收入为多少），乙方应按不足部分金额向甲方支付违约金。4、乙方未及时开具发票由此产生的经济纠纷及行政处罚等一切责任由乙方自行承担，如甲方已代为承担部分责任，甲方有权向乙方追偿。如因此发生客户在售楼处吵闹影响甲方销售或向行政主管部门、消保委、论坛投诉甲方或乙方的，每发生一起，乙方按50000元／起的标准向甲方支付违约金。5、乙方拒绝在每月5日前提供上月收入支出明细及账户流水的，每逾期I日向甲方支付违约金50000元，逾期超过5日的，甲方有权解除本合同，乙方按合作期限内累计收取的团购服务费的50％向甲方支付违约金。乙方支付违约金同时不免除其按照合同约定承担营销推广费用的义务。6、乙方违反合同第三条第9款规定拒绝将收取的团购服务费支付给甲方的，应按50000元／套承担违约责任，甲方有权从乙方交纳的履约保证金中道接予以扣除。7、乙方未及时支付供应商价款由此造成的损失由乙方自行承担，如发生供应商要求甲方承担责任的，甲方有权按照承担金额120％向乙方追偿。四、合同终止1、双方协商一致提前终止合同的。2、合同到期后，双方进行最终结算，乙方不得再收取团购服务费。3、乙方拒绝支付营销费用的：甲方有权解除合同。乙方按合作期限内累计收取的团购服务费的50％向甲方支付违约金。乙方支付违约金同时不免除其按照合同约定承担营销推广费用的义务。该合同签订后，原告于2016年5月4日通过银行转账方式交付履约保证金50万元，被告向原告出具收款收据一份,该收据载明的收款事由为:履约保证金。 庭审中，原告为证明其已按照双方约定履行了全部合同义务，向本院提供了“2016年报送中南收入支出明细汇总表”、《情况说明》，其中：汇总表反映原告在合同履行期间的投入已超过了合同约定的545万元，该汇总表上由被告营销负责人王凯峰及成本部职员范志华签字确认；《情况说明》以证明原告已于2018年12月17日书面告知本案被告及常熟中南锦苑房地产开发有限公司，内容为原告与上述两公司在合作期间彼此的应付应收费用相抵，均不再支付。该《情况说明》是交给被告员工杨建飞的和财务陈春燕的。被告对上述证据质证后表示，对王凯峰、范志华、杨建飞、陈春燕的身份需要回去核实。后被告又向本院提供了《关联公司证明》，以证明被告与常熟中南锦苑房地产开发有限公司系关联公司。 又查明：在本院另案审理的苏州市相城区蠡口永明花卉经营部分别起诉常熟中南御锦城房地产开发有限公司、常熟中南世纪房地产开发有限公司租赁合同纠纷案件中，常熟中南御锦城房地产开发有限公司、常熟中南世纪城房地产开发有限公司均认可王凯峰系中南的员工，中南御锦城和中南世纪城是关联公司，王凯峰是根据项目情况进行调动调配的。 本案在审理过程中，原告放弃了要求被告支付逾期付款利息的诉讼请求。 以上事实，由原告提供的《广告资源整合推广合同》、收款收据、银行转账凭证、“2016年报送中南收入支出明细汇总表”、“情况说明”、本院调取的（2019）苏0581民初9451号、9447号案件的庭审笔录、当事人的庭审陈述予以证实。 本院认为：原、被告之间签订的《广告资源整合推广合同》,系双方真实意思的表示,内容符合法律规定,应为合法有效,双方均应严格按照合同约定履行各自的义务。从合同内容来看,该合同应为委托服务合同。原告盛凯公司系依据合同约定,接受被告中南御锦城公司委托,对被告开发的常熟中南御锦城项目提供广告资源整合推广事宜，并按约定向被告交付了履约保证金50万元。本案争议的焦点系案涉的50万元履约保证金是否应该退还？双方在合同中约定,原告向被告缴纳50万元履行保证金是为了确保合同顺利履行，故合同履行情况直接影响到该履约保证金的处理。原告在合同期满后向被告提交了提交的“2016年报送中南收入支出明细汇总表”，被告负责人王凯峰在汇总表上签字确认。从该汇总表的内容看，原告在涉案项目中的支出为780.83万元，符合合同中原告最低应支付营销费用545万的约定，且被告从未对该汇总表的内容向原告提出过异议，故本院认定原告已按双方约定履行了合同义务,被告理应归还原告缴纳的履约保证金50万元。因此，原告要求被告归还原告履约保证金50万元，本院予以支持。被告认为原告没有完整履行合同，但未提供证据证明其抗辩主张成立，对其不同意退还履约保证金的抗辩意见，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下： 被告常熟中南御锦城房地产开发有限公司在判决生效之日起十日内返还原告江苏盛凯房地产营销策划有限公司履约保证金50万元。 上述付款义务，如采用转账方式支付，请汇入常熟市人民法院，开户行：中国农业银行常熟方塔支行，账号：62×××68。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取4400元，由被告常熟中南御锦城房地产开发有限公司负担，并于本判决生效之日起十日内直接支付至本院，原告预交的诉讼费用4400元由本院退还。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76，账户名：苏州市中级人民法院）。 审判员  崔劲松 二〇二〇年一月二十一日 书记员  黄丽芝