宁夏回族自治区固原市原州区人民法院民事判决书（2019）宁0402民初5904号原告：郭丰源，男，1990年11月3日出生，汉族，宁夏固原市人，住固原市原州区。委托诉讼代理人：高飞，宁夏古雁律师事务所律师。代理权限为特别授权。被告：栾平军，男，1975年2月16日出生，汉族，宁夏固原市人，住固原市经济开发区。原告固原恒勃建材有限公司与被告栾平军买卖合同纠纷一案，本院于2018年1月17日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。被告固原恒勃建材有限公司不服本院于2019年1月15日作出的（2018）宁0402民初536号民事判决书，上诉于固原市中级人民法院。固原市中级人民法院于2019年6月24日作出（2019）宁04民终279号民事裁定书，以二审出现新证据，致一审判决认定事实不清、审理程序不合法裁定撤销原一审判决，发回本院重审。本院于2019年7月12日立案后，因固原恒勃建材有限公司注销，原告郭丰源参加本案诉讼。2019年12月24日，本院依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告郭丰源的委托诉讼代理人高飞到庭参加诉讼，被告栾平军经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。郭丰源向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告之间签订的《个人独资企业转让协议书》；2.判令被告返还原告买卖涉案砖厂的21.6亩土地、砖窑1座、50KVA变压器1台、高电压电线电缆齐全（150米）、机井1眼、2016年9月5日的固原市原州区中河乡中河村村民委员会开具的办理土地确权证明原件一份；3.判令被告支付原告砖厂使用费150000.00元；4.本案诉讼费由被告承担。诉讼过程中，原告两次变更诉讼请求，其最终诉讼请求为：1.判令被告支付原告砖厂转让款320401.00元，并支付违约金96120.30元，以上费用共计416521.30元；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由:原告郭丰源系原固原恒勃建材有限公司法定代表人董秀玲之子，董秀玲于2017年9月13日因病去逝。2019年5月10日，原告在固原市原州区公证处办理了公证书，将原固原恒勃建材有限公司的全部债权及法定代表人董秀玲的上述财产全部由原告一人继承。2016年11月21日，原固原恒勃建材有限公司法定代表人董秀玲、原告郭丰源、郭彦清和被告签订了《个人独资企业转让协议书》，合同约定原固原恒勃建材有限公司将位于固原市原州区中河乡中河村一组公路站斜对面(309国道)南侧(原老机砖厂)处的全部整体资产转让给被告所有，总转让款为161万元，共分为三期支付，第一期付款日期为2016年11月12日，付款金额17万元，第二期付款日期为2017年3月28日，付款金额40万元，第三期付款日期为2017年8月8日，付款金额104万元，原固原恒勃建材有限公司和被告在固原市原州区公证处对转让协议书进行了公证。合同签订后，原告依约履行了合同义务将转让的砖厂交付给了被告，但被告并未按照合同约定支付转让款。原告曾多次找到被告要求支付，但被告却以各种理由推诿拒绝支付，被告的行为已经构成违约，根据协议书第五条第二款约定，任何一方违约，必须向守约方承担违约责任，违约金为企业总转让款的50％。现原告主动将违约金降至实际损失的30%计算。综上所述，原固原恒勃建材有限公司和被告之间签订的《个人独资企业转让协议书》不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。原告已履行了交付转让标的物的义务，但被告却未按照合同的约定支付转让款，已构成违约，依法应当承担违约责任并继续履行支付转让款的义务。故原告提起诉讼。栾平军未作答辩。原告依法提交了证据。本院对原告提交的证据认定如下：原告提交的固原市审批服务管理局企业信息查询单的三性能予以确认，能证实固原恒勃建材有限公司于2019年8月5日注销的事实，予以采信；原告提交的固原市原州区中河乡中河村村民委员会证明的三性能予以确认，能证实固原恒勃建材有限公司法定代表人董秀玲因病去世的事实，予以采信；原告提交的（2016）宁固原证字第1847号公证书、公证询问笔录的三性能予以确认，能证实固原恒勃建材有限公司与被告签订《个人独资企业转让协议书》，约定固原恒勃建材有限公司将涉案资产转让给被告的事实，予以采信；原告提交的（2019）宁固原证字第732号公证书的三性能予以确认，能证实董秀玲的财产由原告郭丰源一人继承，原告为本案适格主体的事实，予以采信；原告提交的固原市行政审批服务局查询的企业信息、股东会议纪要、民事判决书、租赁合同、固原市商品房买卖合同（预售）的真实性能予以确认，对真实性予以确认。被告未向本院提交证据。本院经审理认定事实如下：2016年11月21日，固原恒勃建材有限公司和被告栾平军签订了《个人独资企业转让协议书》（固原恒勃建材有限公司为甲方，栾平军为乙方），主要约定：甲方愿意将其在企业的全部出资及与此相关的合法权益（包括生产经营设备、土地等）转让给乙方，乙方愿意受让；公司位于固原市原州区中河乡中河村一组公路站斜对面南侧（原老机砖厂）；转让标的：企业所属土地21.6亩，砖窑1座，50KVA变压器1台，电压电线电缆齐全，机井1眼及配套设施齐全；转让款为161万元，于2016年11月21日支付17万元，2017年3月28日支付40万元，2017年8月8日支付104万元。双方对其他事项亦作了约定。固原恒勃建材有限公司的法定代表人董秀玲及其丈夫郭彦清、儿子郭丰源、被告栾平军在该协议书上签字捺印并在原州区公证处对该协议书进行了公证。后固原恒勃建材有限公司将涉案资产交付给被告使用。被告栾平军向原告支付了部分转让款。2017年9月13日，固原恒勃建材有限公司的法定代表人董秀玲因病去世。2019年5月10日，固原市原州区公证处作出（2019）宁固原证字第732号公证书，证明董秀玲丈夫郭彦清、长子郭丰源、次子郭丰瑜、长女郭雪梅、母亲夏月英放弃对董秀玲的遗产继承权，董秀玲的财产由郭丰源（本案原告）一人继承。另查明，固原恒勃建材有限公司系自然人独资一人有限责任公司，该公司于2019年8月5日注销。本院认为，固原恒勃建材有限公司与被告栾平军签订的《个人独资企业转让协议书》是双方真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规强制性规定，属有效合同，根据协议书内容，固原恒勃建材有限公司将涉案资产转让给被告栾平军，故本案仅非买卖合同法律关系，本案案由应为合同纠纷。固原恒勃建材有限公司系自然人独资一人有限责任公司，在法定代表人(股东)董秀玲去世、公司已注销、其他继承权人放弃继承权的情况下，原告郭丰源作为合法继承权人有权参加本案诉讼。合同签订后，涉案资产已交付被告使用，被告应按照协议约定向原告支付转让款。转让款总计161万元，原告陈述被告向其支付了115000.00元、向其母亲董秀玲支付了372000.00元及双方协议用房屋、地下室、地下车库折抵了802599.00元，本院予以采信，故对原告要求被告支付剩余转让款320401.00元的诉讼请求，本院予以支持。至于违约金，原告主张过高，应予以调整，本院酌情确定被告向原告支付剩余转让款320401.00元的利息，自协议约定的最后一次履行期届满日期即2017年8月9日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2019年8月20日起至本判决生效之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。综上所述，原告的诉讼请求部分成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告栾平军于本判决生效后十日内向原告郭丰源支付转让款320401.00元及利息（利息以320401.00元为基数，自2017年8月9日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2019年8月20日起至本判决生效之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；二、驳回原告郭丰源的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7548.00元，由原告郭丰源负担1742.00元，被告栾平军负担5806.00元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区固原市中级人民法院。审判长 哈永祥审判员 马文娜人民陪审员 柳 静二○二○年一月八日 书记员 郭 婷附：本案适用的相关法律条文如下：《中华人民共和国合同法》依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。《中华人民共和国民事诉讼法》人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。