云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0111民初7191号原告：赵士洪，男，汉族，1979年9月1日出生，中铁集团职工，住云南省玉溪市澄江县。委托代理人：缪志涛，云南入世律师事务所律师，一般授权代理被告：张德山，男，白族，1979年6月28日出生，住云南省昆明市官渡区。委托代理人：李娜，云南聿展律师事务所律师，特别授权代理第二被告：张某1，女，白族，2012年11月18日出生，现就读于书林二小，现住昆明市官渡区。法定代理人：张某2，女，白族，1974年7月14日生，个体，现住昆明市官渡区，系被告张某1法定监护人。原告赵士洪诉被告张德山、张某1撤销权一案，本院于2019年6月17日受理，2019年12月30日依法公开开庭审理本案。原告赵士洪的委托代理人缪志涛，被告张德山的委托代理人李娜，被张某1尹的法定代理张某2四到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告起诉称：原告将其名下的信用卡出借给被告张德山使用，双方于2018年3月30日对信用卡消费金额进行核对，经确认截止对账单日。被告张德山消费信用卡金额为191984.31元。张德山向原告出具了相同金额的欠条，信用卡欠款由赵士洪归还。因张德山未向赵士洪还款，赵士洪于2018年5月28日向昆明市官渡区人民法院提起诉讼。经法院主持调解，双方确认张德山尚欠赵士洪借款191984.31元，自2018年6月起至12月止，张德山于每月24日前偿还赵士洪27426,33元。昆明市官渡区人民法院于2018年6月22日作出云0111民初5222号民事调解书。调解书生效后，张德山未按照调解书内容履行义务，于2018年7月10日将其名下坐落于云南省昆明市西山区棕树营小医5组团19幢1单元6层602号房屋无偿转移登记张某1尹名下张某1尹系未成年人，不具备购买涉案房屋的能力，张德山无偿转移财产的行为致使其不能偿还债务，给债权人赵士洪造成严重损害。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，恳请贵院依法裁判，支持原告的全部诉讼请求。一、撤销张德山将其所有的坐落于云南省昆明市西山区棕树营小区五组团19幢一单元6层602号房屋无权或低价转让张某1尹的行为。二、他那个案诉讼费、保全费、保全费、律师费等全部费用由被告承担。被告张德山答辩称：首先答辩人张德山并没有无偿转让或者低价转让财产的行为，答辩人是于2012年多次张某1尹的母亲也就张某2四借钱张某2四也将借款出借给了张德山使用，截止2016年共计借款31万元。借款期满以后答辩人因为无力偿还，所以将本案的房屋抵给了张德四，于2018年5月4日签署了房屋买卖合同，办理了过户，因为是以屋抵债，所以为了降低税费的压力，房屋买卖签订合同当时签的成交价是27万，但是实际过户计税的价格是29万左右，其次答辩人的转让行为并没有对原告造成实际的损害，答辩人张某2四于2016年的时候已经约定了将本案的房屋用于抵债，但是于2018年5月4日过的户，而原告起诉答辩人归还借款的时间是2018年5月28日，也就是答辩人与原告在债权债务关系确定以前就已经办理了过户手续了，答辩人态度就是并不是不还钱，他已经在2018年6月26日还了13000，6月27日还过7000，然后19年4月27日还了14000，目前还剩15万多未还，但是现在张德山表示他还是愿意还，只是说目前拿不出那么多钱，最后原告主张的保函费、律师费一，而并不属于必要的诉讼费用，不应得到支持。综上，请求驳回原告的诉讼请求。被张某1尹答辩称：该房不是因为张德山无偿转让而获得的，是因为张德山于2012年起多次张某2四借钱，因为是姐弟，每次借钱也借给了张德山使用，共计31万余元。满后张德山无力偿还，便将房屋抵债，于2018年5月4日签署买卖合同办理过户张某2四自愿将该以房抵债的房屋抵押到张某1尹名下，为降低税费压力将签订为29.7万元，实际冲抵债务为31万元。我作为义务抵债受让人对于转让行为损害不知情。我不知道原告与张德山之间的关系，主观上没有恶意，综上所述，请驳回原告的诉请。原告在庭审中提交以下证据：1、（2018）云0111民初5222号民事调解书。证明原告与被告张德山达成调解及调解内容。该调解书于2018年6月22日作出，是原告享有合法债权。2、房屋产权证、不动产登记信息、户口证明、执行裁定书。证明本案涉案房屋系被告张德山所有。张德山与原告达成调解后，于2018年7月10日将房屋转移登记张某1尹，张德山无偿转让房屋，致使其不能履行债务。妨碍原告实现债权。本案符合债权人撤销权的要件，该无偿转让行为依法应当予以撤销。3、委托代理协议、律师费发票、保险费发票、诉讼费收款收据。证明原告为维护自身权益，发生律师费、诉讼费等必要费用17620元，该费用应当由被告承担。经质证，两被告对原告提交的证据1无异议。对证据2、3三性认可，证明目的不认可。本院认为，原告提交的证据客观真实，本院依法确认其真实性。被告张德山提交以下证据：1、云南省二手房买卖合同、房屋信息摘抄表。证明涉案房屋因为抵债于2018年5月4日已经过户张某1尹。2、汇款明细，自动柜员机客户通知书、微信转账记录截图。证明张德山并非不归还借款，陆续还了3.4万元，目前仍然愿意归还。经质证，原告对证据1三性认可，证明目的不认可。对证据2真实性不认可。被张某1尹均无异议。本院认为，被告张德山提交的证据1客观真实，本院依法确认其真实性。证据2无证据原件，本院依法不予确认其真实性。被张某1尹提交以下证据：1、户口册复印件。证张某2四是被张某1尹的法定代理人。2、存折、借条、欠条复印件，证明自2012年至2017年间张某2四多次借款给张德山使用，并约定若借款无法清偿，便用名下房屋抵债。3、购房合同，房屋信息摘抄表、契税发票证明2018年5月以张德山签订购房合同，张德山将房屋抵债张某2四自愿将房屋登记在女张某1尹的名下。经质证，原告对证据1无异议。证据2真实性认可，关联性不认可。证据3真实性认可，证明目的不认可。被告张德山均异议。本院认为，被张某1尹提交的证据1、3客观真实，本院依法确认其真实性，证据2不在本案中予以审查。经本院审理查明，本院依法确认以下法律事实：2018年5月28日，原告赵士洪向被告张德山提起民间借贷纠纷诉讼，案号（2018）云0111民初5222号。2018年6月22日本院作出（2018）云0111民初5222号民事调解书，确认被告张德山欠原告赵士洪借款的事实及还款方式。被告张德山未履行还款义务，原告赵士洪向本院申请强制执行。2019年1月25日本院作出（2018）云0111执4387号执行裁定书终结本次执行。棕树营小区五组团19栋1单元六层602号房原产权人为被告张德山，2018年5月4日，两被告签订《云南省二手房买卖合同》，2018年5月4日进行备案，2018年7月10日完成转移登记。《中华人民共和国合同法》第七十四条规定：“因债务人放弃到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。”。根据上述法律规定，债权人行使撤销权前提是在债权范围内，即确认的债权。本案中根据审理查明的事实，两被告签订二手房买卖合同及备案的时间为2018年5月4日。原告提起民间借贷诉讼的时间为2018年5月28日，2018年6月22日形成调解书确认债权债务。两被告签订二手房买卖形成房屋买卖合同法律关系及进行登记备案的时间早于原告债权确认时间，故原告诉讼请求不适用《中华人民共和国合同法》七十四条的规定，依法应当驳回其诉讼请求。据此，依据《中华人民共和国合同法》七十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告赵士洪的诉讼请求诉讼费100元，由原告赵士洪承担如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。本案的申请执行期限为判决生效后二年内。审 判 长  罗 诚人民陪审员  施云红人民陪审员  王存信二〇二〇年一月二十日书 记 员  马楚然