广西壮族自治区凭祥市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1481民初628号 原告：凌日政，男，1971年3月28日出生，汉族，住广西壮族自治区崇左市江州区。 委托诉讼代理人：潘芳，广西东方意远律师事务所执业律师。 被告：南宁塞纳四季装饰工程有限公司，住所地广西壮族自治区南宁市青秀区东葛路118号南宁青秀万达广场东3栋1702号，统一社会信用代码91450103MA5KDMY1X8。 法定代表人：欧汉钊。 原告凌日政与被告南宁塞纳四季装饰工程有限公司（以下简称塞纳装饰公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年7月12日立案后，适用普通程序进行审理。2019年7月26日，塞纳公司向本院提出反诉。2019年8月28日，本院对本案开开庭进行了审理。原告凌日政及其委托诉讼代理人潘芳到庭参加诉讼。被告塞纳公司经本院直接送达开庭传票未到庭参加诉讼。2019年8月28日，本院作出（2019）桂1481民初628号民事裁定书，塞纳公司提出的反诉按撤回反诉处理。本案现已审理终结。 凌日政向本院提出诉讼请求：判令解除凌日政与塞纳公司签订的《塞纳春天互联网家装工程施工合同》；退还凌日政装修工程首期款人民币27000元。 事实和理由：2019年3月，塞纳公司在凌日政所购小区内宣传广告，广告内容为特惠征集样板房活动，同时在凭祥市园林国际大酒店二楼展厅推出特惠活动，并邀请凌日政参加，其特惠内容为：免费设计、免费管理，并获得家电（包括洗衣机、冰箱等），选用的装修材料均为国内知名品牌，如陶瓷类选用“大将军陶瓷、LD陶瓷产品”等作为主材，地板类选用富林地板、巴洛克生活家地板”等作为主材，洁具卫浴类选用“东鹏卫浴、欧派卫浴”等作为主材。凌日政在展厅了解情况后，同意将位于凭祥市万郡华府3栋906号房提供给塞纳装饰公司装修。2019年3月18日，凌日政与塞纳公司签订《塞纳春天互联网家装工程施工合同》，塞纳公司以包工包料的方式承包装修工程，工期为90个工作日。凌日政到塞纳公司指定的门店进行选材，但实际可选材料并非宣传时所列的品牌，其要求塞纳公司更换装修材料，但塞纳公司迟迟没有行动。之后凌日政多次通知塞纳公司解除合同并退还已支付的装修首期款27000元，但塞纳公司至今仍未履行退款义务。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，凌日政提交证据有：1.原告身份证复印件、被告工商登记信息；2.塞纳公司发布的“零利润征集精工样板房”宣传单；3.《塞纳春天互联网家装工程施工合同》；4.《塞纳春天799·预算单》；5.《收款收据》；6.微信支付凭证、中国银行银行卡/活期存折交易明细清单。上述证据拟证实2019年3月10日，凌日政与塞纳公司签订《塞纳春天799·预算单》并支付了2.7万元装修首期款，塞纳公司出具2.7万元的收款收据。2019年3月18日，双方签订《塞纳春天互联网家装工程施工合同》。证据3、5均有塞纳公司的盖章，真实性予以认可，与本案具有关联性，本院予以确认。证据4中设计师签字“莫翠蓉”与证据3中乙方代表人签字“莫翠蓉”相互佐证，证实莫翠蓉系塞纳装饰公司的员工，该证据与本案具有关联性，本院予以确认。证据6有中国农业银行股份有限公司凭祥广场分理处盖章，真实性予以确认，证据1、2与本案具有关联性，本院予以确认。 塞纳公司提交的证据有：1.塞纳春天互联网整体家装（南宁体验馆）·项目内容及报价；2.塞纳春天互联网家装·799套餐主材订购单；3.与客户凭祥万俊华府俊哥的微信聊天记录。凌日政对上述证据的真实性予以确认，但认为塞纳装饰公司存在实际选材与宣传单不符的情况。证据1、2、3与本案具有关联性，本院予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认事实如下： 2019年3月10日，凌日政与塞纳公司签订《塞纳春天799·预算单》，预算单中硬装造价共计103549元，其于当日支付装修首期款2.7万元，塞纳公司开具2.7万元的收款收据。2019年3月18日，凌日政前往南宁进行装修选材并与塞纳公司签订《塞纳春天互联网家装工程施工合同》、塞纳春天互联网整体家装（南宁体验馆）·项目内容及报价、塞纳春天互联网家装·799套餐主材订购单。施工合同约定对万郡华府3栋906号房，工程面积98.8㎡采取乙方包工包料的承包方式；开工日期以实际开工日为准，工期为90个工作日；合同价款为121936.44元。项目内容及报价、主材订购单对家装项目名称、品牌型号及价格等进行约定。合同签订后，凌日政认为所选材料与宣传单不符，房屋未实际进行装修。 本案需要解决的问题为：1.合同是否符合解除条件，应否解除。2.塞纳公司应否退还凌日政装修预付款27000元。 本院认为，凌日政与塞纳公司签订的《塞纳春天互联网家装工程施工合同》系双方真实意思表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,双方均应按照合同约定履行义务。凌日政在签订合同之后，塞纳公司对凌日政房屋的装修面积进行了测量，双方还进一步签订了具体的项目内容及报价，从报价及选材品牌来看，装修材料包括了富林国木地板及大将军陶瓷等品牌，这些品牌与凌日政作为证据提交的塞纳公司宣传单上的品牌一致，但凌日政认为所选材料与宣传品牌不符，不同意继续进行装修，双方此后未就合同作进一步履行。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，在履行期限届满之前当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务,当事人可以解除合同。依据该法律规定,凌日政认为所选材料与宣传品牌不符，未能提供具体证据，反而在选材后与塞纳公司重新签订了施工合同，并在报价清单上签字，是同意合同内容的表现。因此，塞纳公司在履行合同过程中并无违约行为，凌日政作为违约方无权主张解除合同。现凌日政明确表示不再愿意履行合同，塞纳公司在提出反诉时要求凌日政支付违约金，可见塞纳公司也同意解除合同，只是凌日政应当向其支付违约金，本案的合同已无继续履行的意义，因此，本案合同可以解除。合同解除后，塞纳公司依据合同向凌日政收取的27000元应予返还，凌日政也应依据合同的约定向塞纳公司支付违约金，但因塞纳公司提出反诉之后未到庭参加诉讼，视为其撤回反诉请求，故凌日政应向塞纳公司支付的违约金部分本院在本案不予审理，塞纳公司可另行起诉。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第二项、第九十七条、第九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除凌日政与南宁塞纳四季装饰工程有限公司的《塞纳春天互联网家装工程施工合同》； 二、南宁塞纳四季装饰工程有限公司退还凌日政装修预付款27000元。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十五日内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。 案件受理费475元，由南宁塞纳四季装饰工程有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于崇左市中级人民法院。 审 判 长  冯潆予 人民陪审员  文梦妮 人民陪审员  郭 卫 二〇二〇年一月九日 法官 助理  陈苏琴 书 记 员  杨蕊驰 附：相关法律条文及司法解释 《中华人民共和国合同法》 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： loz1loz因不可抗力致使不能实现合同目的； loz2loz在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 窗体顶端 第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。