河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终24994号上诉人（原审原告、执行案外人）：郑州元龙房地产开发有限公司。法定代表人：黄国兰。委托诉讼代理人：李智，河南荟智源策律师事务所律师。委托诉讼代理人：马春平，河南荟智源策律师事务所律师。被上诉人（原审被告、申请执行人）：郑州银行股份有限公司秦岭路支行。负责人：刘扬，行长。委托诉讼代理人：刘宁，河南法本律师事务所律师。委托诉讼代理人：王晓芳，河南法本律师事务所律师。被上诉人（原审被告、被执行人）：宋永鹏。上诉人郑州元龙房地产开发有限公司因与被上诉人郑州银行股份有限公司秦岭路支行、宋永鹏案外人执行异议之诉一案，不服河南省郑州市金水区人民法院（2019）豫0105民初22624号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年12月12日立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人郑州元龙房地产开发有限公司的委托诉讼代理人李智、被上诉人郑州银行股份有限公司秦岭路支行的委托诉讼代理人刘宁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。郑州元龙房地产开发有限公司上诉请求：1、依法撤销河南省郑州市金水区人民法院（2019）豫0105民初22624号民事判决，改判解除对上诉人房屋的查封措施，支持上诉人的诉讼请求；2、本案一、二审上诉费由被上诉人承担。事实和理由：一、一审法院适用法律错误。（一）适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条的前提条件为：依据第二十五条判断的执行标的权利人与另案判决不一致。但本案上诉人提交的不动产登记证明可以证明上诉人是涉案房屋的物权人，且与另案判决结果一致，所以本案不适用前述二十六条。（二）根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条、《中华人民共和国物权法》第二十条的规定，并依据上诉人提交的不动产登记证明，可知被执行人不是涉案房屋的所有权人，其仅是预告登记权利人，享有的只是物权期待权。（三）根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十八条、第十九条的规定，法院应当停止对涉案房屋的执行。二、二被上诉人之间的借贷纠纷与上诉人没有任何关系，不能因被上诉人宋永鹏拖欠银行债务，而剥夺上诉人的合同权利。郑州银行股份有限公司秦岭路支行辩称，一、法院对涉案房屋进行查封是在上诉人起诉被上诉人宋永鹏之前，所以上诉人所依据的河南省郑州市中原区人民法院（2018）豫0102民初10679号民事判决是在涉案房屋已被查封之后作出的，不能阻却法院对该房屋的执行。二、预告登记具有排他性，能够对抗第三人。被上诉人郑州银行股份有限公司秦岭路支行申请查封时，涉案房屋的权属人为被上诉人宋永鹏。上诉人在法院查封涉案房屋两年之后否认法院的查封行为不符合逻辑，并且被上诉人郑州银行股份有限公司秦岭路支行申请查封涉案房屋并未破坏权利人的期待权。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二项的规定，应驳回上诉，维持原判。郑州元龙房地产开发有限公司向一审法院起诉请求：1、确认位于××市××工人××、××北××楼××号房屋归原告所有；2、停止对位于××市××工人××、××北××楼××号房屋的执行，并解除上述房屋的预查封措施；3、本案诉讼费用由被告承担。一审法院认定事实：一、郑州银行股份有限公司秦岭路支行诉河南亿熙农业科技有限公司、宋永鹏、**、仇国存、郑海艳、河南兴港正和投资担保有限公司金融借款合同纠纷一案，郑州银行股份有限公司秦岭路支行于2017年2月16日向该院申请财产保全，该院于2017年2月22日作出（2017）豫0105民初4199号民事裁定，裁定：冻结被申请人河南亿熙农业科技有限公司、宋永鹏、**、仇国存、郑海艳、河南兴港正和投资担保有限公司的银行存款3379810.58元或者查封同等价值的其他财产。该院于2017年3月7日向郑州市住房保障和房地产管理局送达了民事裁定书和协助执行通知书，将被申请人宋永鹏名下××市××区××路××号××号楼××层××号房屋予以查封。查封期限三年，自2017年3月7日起至2020年3月6日止。后该院于2017年8月30日作出（2017）豫0105民初4199号民事判决，判决：被告河南亿熙农业科技有限公司偿还原告郑州银行股份有限公司秦岭路支行股份有限公司秦岭路支行借款本金300万元和计算至2016年12月12日的利息（含复息）27310.58元，2016年12月13日以后的利息按《小企业借款合同》约定计算至借款本息清偿之日止，于判决生效后10日内付清；被告河南亿熙农业科技有限公司支付原告郑州银行股份有限公司秦岭路支行股份有限公司秦岭路支行为实现债权而支出的律师费52500元，于判决书生效后10日付清；被告河南兴港正和投资担保有限公司、仇国存、宋永鹏、郑海艳、**对判决第一、二项原告郑州银行股份有限公司秦岭路支行股份有限公司秦岭路支行享有的债权承担连带清偿责任。被告河南兴港正和投资担保有限公司、仇国存、宋永鹏、郑海艳、**承担连带清偿责任后，有权向被告河南亿熙农业科技有限公司追偿；驳回原告郑州银行股份有限公司秦岭路支行股份有限公司秦岭路支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费33838元，由原告负担3003.54元，六被告负担30834.46元。保全费5000元，由六被告负担。公告费500元，由被告河南兴港正和投资担保有限公司负担。该判决已于2018年3月27日发生法律效力。二、原告郑州元龙房地产开发有限公司诉被告宋永鹏房屋买卖合同纠纷一案，河南省郑州市中原区人民法院于2018年12月27日作出（2018）豫0102民初10679号民事判决，判决：一、确认原告郑州元龙房地产开发有限公司与被告宋永鹏于2011年1月22日签订的《商品房买卖合同》（合同编号1××8）于2018年7月14日解除；二、被告宋永鹏于本判决生效之日起十日内，将位于××市××区××路××号××号楼××层××号房屋退还原告郑州元龙房地产开发有限公司，并协助原告郑州元龙房地产开发有限公司办理该房屋的备案、预抵押登记的注销手续；三、被告宋永鹏于本判决生效之日起十日内向原告郑州元龙房地产开发有限公司支付代偿款633840.37元，支付违约金44610元，律师费16000元。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6218元，已减半收取，保全费4838元，保单保函费1700元，由被告宋永鹏负担。该判决于2019年1月21日发生法律效力。三、原告提交的《不动产登记资料查询结果证明》载明：不动产权证号：1××1；产权人：郑州元龙房地产开发有限公司；坐落：××区××路××号××号楼××层××；预告信息：该房产于2011年3月11日设立预售商品房预告登记权利，权利人：宋永鹏，不动产登记证明号：1××7；于2011年5月10日设立预售商品房抵押权登记，权利人为中国农业银行股份有限公司郑州管城支行，抵押金额为660000元，不动产预抵押登记证明号：1××2。查封信息：2017年3月7日，该房产被郑州市金水区人民法院查封［（2017）豫0105民初4199号］；2018年12月28日由郑州市中原区人民法院预查封，预查封文号：（2018）豫0102民初10679号；2019年3月1日由河南省郑州高新技术产业开发区人民法院预查封，预查封文书（2019）豫0191执147号之一。另查明，2018年8月31日，原告郑州元龙房地产开发有限公司尾号为8590的中国工商银行账户因（2018）豫0105执1182号之二执行裁定书、协助执行通知书被扣划633840.37元。2018年9月11日，中国农业银行股份有限公司郑州管城支行出具《收据》一份，载明，今收到郑州市金水区人民法院交来宋永鹏执行款共计690116.73元。2018年9月20日，该院作出《结案通知书》一份，载明，关于中国农业银行股份有限公司郑州管城支行申请执行宋永鹏、**、郑州元龙房地产开发有限公司借款合同纠纷一案，申请人依据（2017）豫0105民初11553号民事判决书（等法律文书）于2018年1月17日向该院申请执行，执行案号：（2018）豫0105执1182号，现已执行完毕。一审法院认为，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款规定：“金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持。”本案中，在郑州银行股份有限公司秦岭路支行与河南亿熙农业科技有限公司、宋永鹏、**、仇国存、郑海艳、河南兴港正和投资担保有限公司金融借款合同纠纷一案中，涉案房产经郑州银行股份有限公司秦岭路支行申请已于2017年3月7日被查封，而原告与被告宋永鹏的房屋买卖合同纠纷一案作出的（2018）豫0102民初10679号民事判决书系在2018年12月27日作出，现原告依据的生效法律文书系在涉案房产被查封之后，故原告的诉请，证据不足，该院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款规定，判决：驳回原告郑州元龙房地产开发有限公司的诉讼请求。案件受理费15060元，由原告负担。二审中，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定的事实同一审查明事实。本院认为，上诉人依据河南省郑州市中原区人民法院（2018）豫0102民初10679号民事判决，以其与被上诉人宋永鹏签订的《商品房买卖合同》已解除为由主张涉案房屋归其所有，但该民事判决作出时间为2018年12月27日，而涉案房屋因被上诉人郑州银行股份有限公司秦岭路支行诉河南亿熙农业科技有限公司、宋永鹏、**、仇国存、郑海艳、河南兴港正和投资担保有限公司金融借款合同纠纷一案于2017年3月7日予以查封，一审法院根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条“金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持”的规定，不支持上诉人的原审诉请符合法律规定。上诉人称一审法院适用法律错误、违背事实，该上诉理由不能成立。综上所述，郑州元龙房地产开发有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费15060元，由上诉人郑州元龙房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审判长  范亚玲审判员  朱长勇审判员  张 晔二〇二〇年一月八日书记员  胡文路