浙江省宁波市江北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0205民初4210号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司宁波分行（统一社会信用代码：913302006684981606）。住所地：浙江省宁波市江北区桃渡路120号。 主要负责人：耿黎，该分行行长。 委托诉讼代理人：宋素文，浙江盛宁律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张柯，浙江盛宁律师事务所律师。 被告：陈苗英，女，1980年11月19日出生汉族，户籍所在地浙江省天台县。 被告：张会锋，男，1980年11月8日出生汉族，户籍所在地浙江省天台县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁波分行（以下简称邮储银行宁波分行）与被告陈苗英、张会锋金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月16日立案后，依法适用简易程序进行审理。本案审理期间，本院根据原告的申请，对被告的财产进行了保全。后因被告无法用其他方式进行送达，故本案转为普通程序并依法组成合议庭于2020年1月6日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人宋素文到庭参加诉讼，被告陈苗英、张会锋经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 邮储银行宁波分行向本院提出诉讼请求，请求判令：1.两被告立即归还贷款本金1184814.88元，利息20728.03元，罚息55568.48元，复息2327.66元，本息合计1263439.05元（利息、罚息、复息暂计至2019年8月16日），自2019年8月17日起至实际履行日止按合同约定的利率计算支付罚息和复息；2.两被告支付原告为实现债权而支出的律师代理费5000元；3.两被告对上述一、二项诉请承担抵押担保责任。原告有权对两被告名下的坐落于宁波市海曙区古林镇西湖花园4幢12号306室［房屋所有权证号：甬房权证鄞州区字第××号、甬房权证鄞州区字第××号；土地证号：甬鄞国用（2012）第96-02494号；他项权证号：甬房他证鄞州区字第××号］房地产折价或拍卖、变卖享受优先受偿权；4.两被告承担本案的全部诉讼费用。 陈苗英、张会锋未作书面或口头答辩，亦未向本院提供任何证据材料。 本案经审理查明的案涉贷款事实如下： 借款合同：编号为330205112089193874的《个人购房借款及担保合同》； 出借方：邮储银行宁波分行； 借款方：陈苗英、张会锋； 抵押人：陈苗英、张会锋； 借款金额：130万元； 借款期限：360个月，自2012年8月15日起至2042年8月15日；实际放款日与到期日以借据为准； 合同执行利率：中国人民银行同期基准利率，实际利率以借据为准； 罚息和复息：借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）、金额偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在约定利率的基础上加收30%确定； 还本付息方式：按月等额本息还款； 款项交付：2012年8月16日，原告向被告陈苗英发放贷款130万元； 担保情况：两被告以两被告共有的位于宁波市海曙区古林镇西湖花园4幢12号306室［房屋所有权证号：甬房权证鄞州区字第××号、甬房权证鄞州区字第××号；土地证号：甬鄞国用（2012）第96-02494号；他项权证号：甬房他证鄞州区字第××号］房地产作为抵押担保，担保范围包括但不限于：本合同项下全部贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、贷款人实现债权及抵押权的费用和借款人所有其他应付费用，并于2012年8月15日办理抵押登记； 违约责任：如发生借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息等违反借款合同的事项，贷款人有权宣布贷款提前到期，并要求借款人立即清偿未偿款项及产生的利息、罚息以及其他费用； 还款情况：截至2019年8月16日，两被告尚欠贷款本金1184814.88元，利息20728.03元，罚息55568.48元，复息2327.66元； 律师费：原告因本案债权实际支出律师代理费5000元。 以上事实由原告提供的《个人购房借款及担保合同》、抵押物清单、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据、个人贷款放款单、房屋所有权证书及土地证书、他项权证、《中国邮政储蓄银行个人消费贷款提前收回通知书》、EMS面单、EMS物流跟踪信息、《诉讼律师委托合同》、律师费发票、付款凭证各一份予以证明。 本院认为，原告邮储银行宁波分行与被告陈苗英、张会锋签订的《个人购房借款及担保合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制规定，应为合法有效，各方均应按约履行合同义务。现两被告已违约，根据合同相关约定，原告有权宣布贷款提前到期，并要求两被告偿还剩余借款本金、利息、罚息及复息，同时要求两被告承担原告为实现债权而支出的律师代理费，故本院对原告要求两被告偿还剩余借款本金、利息、罚息、复息及赔偿律师代理费的诉讼请求予以支持。两被告自愿以其名下位于宁波市海曙区古林镇西湖花园4幢12号306室的房产进行抵押担保，对于涉案抵押物，原告已办理抵押权登记，享有合法的抵押权，而本案债务均属于抵押担保的范围，如借款人不履行主债务，原告有权对该抵押物在本案债务的范围内进行折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，对于原告的相应诉请，本院亦予以支持。被告陈苗英、张会锋经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陈苗英、张会锋于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁波分行借款本金1184814.88元，利息20728.03元，罚息55568.48元，复息2327.66元及自2019年8月17日起至实际履行之日止按照《个人购房借款及担保合同》约定计算的罚息和复息； 二、被告陈苗英、张会锋于本判决生效后十日内赔偿原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁波分行律师代理费损失5000元； 三、若被告陈苗英、张会锋未按期履行上述第一、二项债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁波分行有权以被告陈苗英、张会锋名下的位于宁波市海曙区古林镇西湖花园4幢12号306室［房屋所有权证号：甬房权证鄞州区字第××号、甬房权证鄞州区字第××号；土地证号：甬鄞国用（2012）第96-02494号；他项权证号：甬房他证鄞州区字第××号］的房地产进行折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16216元，财产保全费5000元，合计21216元，由被告陈苗英、张会锋负担。公告费650元，由被告陈苗英、张会锋负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 审 判 长  陆剑峰 人民陪审员  张国明 人民陪审员  黄云丽 二〇二〇年一月六日 代书 记员  赵 会 附：裁判履行告知书 一、发生法律效力的民事判决、裁定和调解书，当事人必须履行。如涉款项支付的，付款义务人可将款项交付至宁波市江北区人民法院执行款专户，账号：35×××79，开户银行：中国银行宁波市江北支行营业部。一方当事人拒绝履行的，另一方当事人可在法律文书规定履行期间届满之日起二年内向人民法院申请执行。 二、一方当事人未按生效判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息；逾期未履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 三、对逾期不履行裁判义务的一方当事人，法院可依法将其纳入失信人名单、限制出入境、限制高消费，一方当事人属于人大代表、政协委员、党员或公务员的，将向人大、政协、纪委、组织部门通报。对有能力履行而拒不履行、逃避或规避执行的一方当事人，法院将根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。