湖北省武汉市黄陂区人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂0116民初5506号原告：武汉市硚口区安信建筑设备租赁部。住所地：武汉市硚口区长丰大道38号。经营者：裴高咏，男，1973年8月27日出生，汉族，武汉市黄陂区人，住武汉市黄陂区。委托诉讼代理人：裴德茂，武汉市黄陂区前川街道法律服务所法律工作者（特别授权）。被告：汪二锋，男，1978年1月28日出生，汉族，湖北省麻城市人，住湖北省麻城市。原告武汉市硚口区安信建筑设备租赁部（简称原告安信建筑设备租赁部）诉被告汪二锋建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，组成由审判员刘建东担任审判长、人民陪审员胡思慧、人民陪审员刘义锁参加的合议庭，于2020年1月3日公开开庭进行了审理。原告安信建筑设备租赁部的经营者裴高咏、委托诉讼代理人裴德茂到庭参加诉讼。被告汪二锋经合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告安信建筑设备租赁部诉称，被告汪二锋因工程建设需要，向原告租赁钢管、扣件。2011年12月16日，原告与被告签订《租赁合同》，约定被告租赁原告的钢管、扣件，用于承包的建设工程。截至2019年8月31日，被告应付原告租赁费236888元，已付租赁费40000元，下欠租赁费196888元。事后，经原告多次催要，被告拒不支付租赁费，也未返还租赁的钢管、扣件。为此，原告依法起诉，请求：1、判令解除原告与被告签订的《租赁合同》；2、判令被告返还原告钢管5026.6米，如不能返还，则按每米9元的市场价值，赔偿原告经济损失45239元；3、判令被告返还原告扣件1165套，如不能返还，则按每套4.8元的市场价值，赔偿原告经济损失5592元；4、判令被告支付原告钢管租金178852元；5、判令被告支付原告扣件租金18036元；6、由被告承担本案的诉讼费用。被告汪二锋辩称，在答辩期内，未提交书面答辩意见，也未口头答辩（缺席）。经审理查明：原告安信建筑设备租赁部是经工商登记，依法成立的个体工商户。经营范围：建筑设备租赁等业务。2011年12月16日，原告安信建筑设备租赁部与被告汪二锋签订《租赁合同》，约定被告汪二锋因承包“万科·金色城市”房屋建设工程，向原告安信建筑设备租赁部租赁工程建设用的钢管、扣件。租赁钢管租金每日每米0.011元，扣件租金每日每套0.005元。被告汪二锋必须按合同约定的场所使用租赁物，被告汪二锋使用租赁物的场所为“万科·金色城市”房屋建设工程工地。未经原告安信建筑设备租赁部同意，被告汪二锋不得转移使用场所或转租、转借租赁物。被告汪二锋委托或指派专人涂传松，办理本租赁合同货物的租赁和返还、结算手续。合同签订后，被告汪二锋向原告租赁钢管、扣件，用于承包的建设工程，并由被告汪二锋和委托人涂传松签收认可，收到原告安信建筑设备租赁部的租赁货物。事后，被告汪二锋已返还原告安信建筑设备租赁部部分钢管、扣件，具体交付及返还钢管、扣件情况：1、自2011年12月17日起至2012年1月1日期间，被告汪二锋租赁原告安信建筑设备租赁部钢管合计16026.80米。自2013年1月12日起至2013年11月29日期间，被告汪二锋已返还原告安信建筑设备租赁部钢管合计11000.20米，下欠钢管5026.60米未返还。2、自2011年12月23日起至2012年1月1日期间，被告汪二锋租赁原告安信建筑设备租赁部扣件合计4500套。自2013年1月12日起至2013年11月29日期间，被告汪二锋已返还原告安信建筑设备租赁部扣件合计3335套，下欠扣件1165套未返还。支付租金情况：1、自2011年12月17日起至2019年8月31日期间，被告汪二锋应付原告安信建筑设备租赁部钢管租金合计208852元。自2012年1月16日起至2014年1月29日期间，被告汪二锋已付原告安信建筑设备租赁部钢管租金合计30000元，下欠钢管租金178852元。2、自2011年12月17日起至2019年8月31日期间，被告汪二锋应付原告安信建筑设备租赁部扣件租金合计28036元。自2012年1月16日起至2014年1月29日期间，被告汪二锋已付原告安信建筑设备租赁部扣件租金合计10000元，下欠钢管租金18036元。事后，原告安信建筑设备租赁部多次要求被告汪二锋支付租金，返还租赁的钢管、扣件无果。为此，原告安信建筑设备租赁部依法起诉，请求：1、判令解除原告与被告签订的《租赁合同》；2、判令被告返还原告钢管5026.6米，如不能返还，则按每米9元的市场价值，赔偿原告经济损失45239元；3、判令被告返还原告扣件1165套，如不能返还，则按每套4.8元的市场价值，赔偿原告经济损失5592元；4、判令被告支付原告钢管租金178852元；5、判令被告支付原告扣件租金18036元；6、由被告承担本案的诉讼费用。另查明：一、武汉市2019年租赁的钢管市场价值为：规格6米的钢管，每米10.50元；规格1－5.8米的钢管，每米9元；二、武汉市2019年租赁的扣件市场价值为：每套4.80元。本院认为：原告安信建筑设备租赁部是经工商登记，依法成立的个体工商户。经营范围：建筑设备租赁等业务。因此，原告安信建筑设备租赁部与被告汪二锋签订的《租赁合同》合法、有效，并具有法律约束力，双方应全面履行合同义务。一、关于解除《租赁合同》《租赁合同》签订后，原告安信建筑设备租赁部依据合同约定，向被告汪二锋交付租赁的钢管、扣件，履行了合同约定的义务。被告汪二锋未依据合同约定，支付原告安信建筑设备租赁部租赁的钢管、扣件的租金，也未返还原告安信建筑设备租赁部租赁的钢管、扣件货物，其行为违约，应依法承担违约责任。双方签订的《租赁合同》未约定租赁期限，属于不定期租赁合同，当事人可随时要求解除合同。因此，原告安信建筑设备租赁部提出，判令解除原告与被告签订的《租赁合同》的诉讼请求，本院予以支持。二、关于返还钢管、扣件双方签订的《租赁合同》解除后，被告汪二锋应当返还原告安信建筑设备租赁部租赁的钢管、扣件。1、返还钢管：被告汪二锋租赁原告安信建筑设备租赁部钢管16026.80米，被告汪二锋已返还原告安信建筑设备租赁部钢管11000.20米，下欠钢管5026.60米，应当予以返还，如不能返还，则按每米9元的市场价值，赔偿经济损失；2、返还扣件：被告汪二锋租赁原告安信建筑设备租赁部扣件4500套，被告汪二锋已返还原告安信建筑设备租赁部扣件3335套，下欠扣件1165套，应当予以返还，如不能返还，则按每套4.80元的市场价值，赔偿经济损失；因此，原告安信建筑设备租赁部提出，判令被告返还原告钢管5026.6米，如不能返还，则按每米9元的市场价值，赔偿经济损失；判令被告返还原告扣件1165套，如不能返还，则按每套4.80元的市场价值，赔偿原告经济损失的诉讼请求，本院予以支持。三、关于支付租金双方签订的《租赁合同》解除后，被告汪二锋应当支付原告安信建筑设备租赁部租赁的钢管、扣件租金。1、支付钢管租金：被告汪二锋应付原告安信建筑设备租赁部钢管租金208852元，扣减已付钢管租金30000元，还应支付钢管租金178852元；2、支付扣件租金：被告汪二锋应付原告安信建筑设备租赁部扣件租金28036元，扣减已付扣件租金10000元，还应支付扣件租金18036元。因此，原告安信建筑设备租赁部提出，判令被告支付原告钢管租金178852元；判令被告支付原告扣件租金18036元的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百一十九条、第一百三十一条和《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十二条、第二百三十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告武汉市硚口区安信建筑设备租赁部与被告汪二锋签订的《租赁合同》；二、由被告汪二锋返还原告武汉市硚口区安信建筑设备租赁部钢管5026.6米，如不能返还，则按每米9元的市场价值，赔偿经济损失；三、由被告汪二锋返还原告武汉市硚口区安信建筑设备租赁部扣件1165套，如不能返还，则按每套4.80元的市场价值，赔偿经济损失；四、由被告汪二锋支付原告武汉市硚口区安信建筑设备租赁部钢管租金178852元；五、由被告汪二锋支付原告武汉市硚口区安信建筑设备租赁部扣件租金18036元；六、驳回原告武汉市硚口区安信建筑设备租赁部的其他诉讼请求。上述款项，于本判决发生法律效力之日起十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5015元，保全费1770元，公告费560元，合计7345元，由被告汪二锋负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审 判 长  刘建东人民陪审员  胡思慧人民陪审员  刘义锁二〇二〇年一月八日书 记 员  胡 畔