四川省武胜县人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）川1622财保5号 申请人：四川武胜农村商业银行股份有限公司，住所地武胜县沿口镇弘武大道237号，统一社会信用代码9151160076728028XC。 法定代表人：余恒龙，董事长。 委托诉讼代理人：陈光波，男，系该单位员工。 被申请人：四川富元房地产开发有限公司，住所地广安市广安区北仓路122号，统一社会信用代码9151160255575245XG。 法定代表人：李元清，董事长。 申请人四川武胜农村商业银行股份有限公司于2020年1月15日向本院申请诉前财产保全，请求：查封被申请人四川富元房地产开发有限公司开发的位于广安市广安区地块项目“西溪金港湾”楼盘尚未出售的成套住宅及商业用房78套。申请人为商业银行，承诺对以上保全行为负担保责任。 本院经审查认为，申请人四川武胜农村商业银行股份有限公司的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条、第一百零二条、第一百零三条、第一百零八条以及《最高人民法院关于适用的解释》第一百七十一条、第四百八十七条之规定，裁定如下： 对被申请人四川富元房地产开发有限公司开发的位于广安市广安区地块项目“西溪金港湾”楼盘尚未出售的成套住宅及商业用房78套（详见附件）予以查封，查封期限为三年。 案件申请费5000元，由申请人四川武胜农村商业银行股份有限公司负担。 本裁定立即开始执行。 如不服本裁定，可以自收到本裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。 申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，本院将依法解除保全。 如需续行查封的，应当在查封期限届满七日前提出续行查封的书面申请；逾期申请或不申请的，自行承担不能续行保全的法律后果。 审判员  钱军 二〇二〇年一月十五日 书记员  章辉 附表： 西溪金港湾楼盘未售房产明细（1幢）                            序号                       房屋编号                       房屋性质                       规划用途                       房屋类型                       （预测）建筑面积                       查封登记                               1                       清溪街156号                       市场化商品房                       商业                       商业用房                       46.1                       是                               2                       1-7-5                       市场化商品房                       住宅                       住宅                       82.22                       是                               3                       1-9-7                       市场化商品房                       住宅                       住宅                       108.14                       是                               4                       1-13-6                       市场化商品房                       住宅                       住宅                       73.13                       是                               5                       1-14-5                       市场化商品房                       住宅                       住宅                       82.22                       是                               6                       1-14-6                       市场化商品房                       住宅                       住宅                       73.13                       是                               7                       1-15-5                       市场化商品房                       住宅                       住宅                       82.22                       是                               8                       1-15-6                       市场化商品房                       住宅                       住宅                       73.13                       是                               9                       1-16-5                       市场化商品房                       住宅                       住宅                       82.22                       是                               10                       1-18-3                       市场化商品房                       住宅                       住宅                       73.13                       是                               11                       1-18-6                       市场化商品房                       住宅                       住宅                       73.13                       是                               12                       1-19-5                       市场化商品房                       住宅                       住宅                       82.22                       是                               13                       1-22-8                       市场化商品房                       住宅                       住宅                       82.33                       是                               14                       1-25-3                       市场化商品房                       住宅                       住宅                       73.13                       是                               15                       1-25-6                       市场化商品房                       住宅                       住宅                       73.13                       是                               16                       1-26-5                       市场化商品房                       住宅                       住宅                       82.22                       是                               17                       1-27-5                       市场化商品房                       住宅                       住宅                       82.22                       是                               18                       1-27-6                       市场化商品房                       住宅                       住宅                       73.13                       是                               19                       1-28-4                       市场化商品房                       住宅                       住宅                       82.22                       是                               20                       1-28-5                       市场化商品房                       住宅                       住宅                       82.22                       是                               21                       1-28-8                       市场化商品房                       住宅                       住宅                       82.33                       是                               22                       1-29-4                       市场化商品房                       住宅                       住宅                       82.22                       是                               23                       1-29-5                       市场化商品房                       住宅                       住宅                       82.22                       是                               24                       1-29-6                       市场化商品房                       住宅                       住宅                       73.13                       是                               25                       1-30-4                       市场化商品房                       住宅                       住宅                       82.22                       是                               26                       1-31-1                       市场化商品房                       住宅                       住宅                       82.33                       是                               27                       1-31-6                       市场化商品房                       住宅                       住宅                       73.13                       是                               28                       1-32-3                       市场化商品房                       住宅                       住宅                       73.13                       是                               29                       五福西路66号222                       市场化商品房                       商业                       商业用房                       33.86                                      西溪金港湾楼盘未售房产明细（2幢）                            序号                       房屋编号                       房屋性质                       规划用途                       房屋类型                       （预测）建筑面积                       查封登记                               1                       清溪街135号                       市场化商品房                       商业                       商业用房                       28.32                       是                               2                       清溪街142号                       市场化商品房                       商业                       商业用房                       41.08                       是                               3                       清溪街146号                       市场化商品房                       商业                       商业用房                       36.25                       是                               4                       五福西路66号412                       市场化商品房                       商业                       商业用房                       243.03                       是                               5                       五福西路66号414                       市场化商品房                       商业                       商业用房                       75.69                       是                               6                       五福西路66号432                       市场化商品房                       商业                       商业用房                       275.47                       是                               7                       五福西路66号316                       市场化商品房                       商业                       商业用房                       46.78                                                     8                       五福西路66号317                       市场化商品房                       商业                       商业用房                       30.76                                                     9                       1-5-7                       市场化商品房                       住宅                       住宅                       103.03                                                     10                       1-9-1                       市场化商品房                       住宅                       住宅                       92.6                                                     11                       1-13-1                       市场化商品房                       住宅                       住宅                       92.6                                                     12                       1-24-1                       市场化商品房                       住宅                       住宅                       92.6                                                     13                       1-24-6                       市场化商品房                       住宅                       住宅                       63.84                                                     14                       1-28-1                       市场化商品房                       住宅                       住宅                       92.6                                                     15                       1-32-7                       市场化商品房                       住宅                       住宅                       103.03                                      西溪金港湾楼盘未售房产明细（4幢）                            序号                       房屋编号                       房屋性质                       规划用途                       房屋类型                       （预测）建筑面积                       查封登记                               1                       1-5-5                       市场化商品房                       住宅                       住宅                       97.17                                                     2                       1-6-2                       市场化商品房                       住宅                       住宅                       91.95                                                     3                       1-7-2                       市场化商品房                       住宅                       住宅                       91.95                                                     4                       1-9-7                       市场化商品房                       住宅                       住宅                       68.39                                                     5                       1-11-4                       市场化商品房                       住宅                       住宅                       67.59                                                     6                       1-12-2                       市场化商品房                       住宅                       住宅                       91.95                                                     7                       1-13-5                       市场化商品房                       住宅                       住宅                       97.17                                                     8                       1-13-6                       市场化商品房                       住宅                       住宅                       75.29                                                     9                       1-14-2                       市场化商品房                       住宅                       住宅                       91.95                                                     10                       1-14-5                       市场化商品房                       住宅                       住宅                       97.17                                                     11                       1-15-2                       市场化商品房                       住宅                       住宅                       91.95                                                     12                       1-16-4                       市场化商品房                       住宅                       住宅                       67.59                                                     13                       1-17-1                       市场化商品房                       住宅                       住宅                       72.31                                                     14                       1-18-5                       市场化商品房                       住宅                       住宅                       97.17                                                     15                       1-20-3                       市场化商品房                       住宅                       住宅                       58.89                                      西溪金港湾楼盘未售房产明细（3幢）                            序号                       房屋编号                       房屋性质                       规划用途                       房屋类型                       （预测）建筑面积                       查封登记                               1                       五福西路66号206                       市场化商品房                       商业                       商业用房                       83.69                                                     2                       五福西路66号207                       市场化商品房                       商业                       商业用房                       52.5                                                     3                       五福西路66号208                       市场化商品房                       商业                       商业用房                       54.26                                                     4                       五福西路66号209                       市场化商品房                       商业                       商业用房                       52.78                                                     5                       五福西路66号210                       市场化商品房                       商业                       商业用房                       62.13                                                     6                       五福西路66号211                       市场化商品房                       商业                       商业用房                       70.97                                                     7                       五福西路66号306                       市场化商品房                       商业                       商业用房                       89.61                                                     8                       五福西路66号310                       市场化商品房                       商业                       商业用房                       61.05                                                     9                       1-6-1                       市场化商品房                       住宅                       住宅                       45.42                                                     10                       1-6-6                       市场化商品房                       住宅                       住宅                       45.83                                                     11                       1-7-3                       市场化商品房                       住宅                       住宅                       40.71                                                     12                       1-9-2                       市场化商品房                       住宅                       住宅                       68.64                                                     13                       1-9-8                       市场化商品房                       住宅                       住宅                       43.04                                                     14                       1-10-1                       市场化商品房                       住宅                       住宅                       45.42                                                     15                       1-11-5                       市场化商品房                       住宅                       住宅                       45.83                                                     16                       1-21-10                       市场化商品房                       住宅                       住宅       _                       45.42                                                     17                       1-27-5                       市场化商品房                       住宅                       住宅                       45.83                                                     18                       1-28-1                       市场化商品房                       住宅                       住宅                       45.42                                                     19                       1-29-10                       市场化商品房                       住宅                       住宅                       45.42