四川省成都市新都区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0114民初5135号 原告：四川金山消防工程有限公司，住所地成都市武侯区一环路西一段123号1幢6楼6号。 法定代表人：李楠，总经理。 委托诉讼代理人：姜敏，四川公生明律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘应霞，四川公生明律师事务所律师。 被告：成都屹立房地产开发有限公司，住所地成都市双流区西航港街道长城路330号川大河畔商务中心。 法定代表人：庞定彪，总经理。 委托诉讼代理人：宋佰洋，四川德能律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王正，四川德能律师事务所律师。 原告四川金山消防工程有限公司（以下简称金山公司）与被告成都屹立房地产开发有限公司（以下简称屹立公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年6月25日立案后，被告屹立公司在提交答辩状期间，对本案管理权提出异议，本院经审查，作出了驳回被告屹立公司对本案管辖权提出异议的裁定，被告屹立公司对该裁定不服，向四川省成都市中级人民法院提起了上诉，四川省成都市中级人民法院经审查，作出了（2019）川01民辖终1065号民事裁定，裁定驳回上诉，维持原裁定。本案依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告金山公司的委托诉讼代理人姜敏、刘应霞及被告屹立公司的委托诉讼代理人宋佰洋、王正均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 金山公司向本院提出诉讼请求：1.屹立公司向金山公司支付润扬·观澜鹭岛（会所）剩余工程款108000元、观鹭岛3＃地块剩余工程款1139327.58元，共计1247327.58元；2.屹立公司从工程款应支付之日起至实际付清之日止按银行同期同类贷款利率计算向金山公司支付剩余工程款利息；3.屹立公司向金山公司退还履约保证金20万元；4.屹立公司从履约保证金应支付之日起至实际付清之日止按银行同期同类贷款利率计算向金山公司支付履约保证金利息。事实和理由：2014年3月24日，屹立公司将润扬·观澜鹭岛（会所）消防系统施工工程发包给金山公司，合同承包方式为总价包干，总价为36万元。工程完工实际投入使用后，但屹立公司却未付清工程项目的工程款。2015年12月10日，金山公司与屹立公司又签订了《成都屹立房地产开发有限公司观澜鹭岛3＃地块项目消防工程施工承包合同》，金山公司承包了屹立公司发包的位于成都市新都区润扬·观澜鹭岛3＃地块项目消防安装工程，合同承包方式为综合包干总价，合同总价640万元，施工过程中，有增项。该工程项目完工并已投入使用，但屹立公司仍未付清工程款。2018年6月13日，消防工程取得建设工程消防验收意见书。金山公司为维护自身合法权益，故诉至法院。 屹立公司辩称，一、金山公司诉请的工程款金额不符，其中5%的质保金还未到支付时间，屹立公司不应支付质保金；二、金山公司主张的利息起算时间有误；三、履约保证金，屹立公司不应支付利息。 本院经审理认定事实如下：2014年3月24日，屹立公司（甲方）与金山公司（乙方）签订了《润扬·观澜鹭岛（会所）消防工程施工合同》，约定屹立公司将位于成都市新都区三河场的润扬·观澜鹭岛（会所）消防系统施工工程发包给金山公司，合同包干价为36万元。12.3条约定：“当甲方预算审计部收到乙方办理完签字手续的《竣工结算申请报告》后20个工作日内完成结算审核工作，甲、乙双方完善结算书的签字手续后一月内，甲方支付至双方审定工程款总金额的95%给乙方。其余工程款总金额的5%作为工程质保金，等保修期满二年后的20日内一次性无息支付给乙方。”14.1条约定：“本工程乙方承包范围内保修期为2年。保修金按结算总价的5%预留。保修的起始时间为本工程取得各参与验收单位签字盖章后的《竣工验收报告》之日，终止日期为起始日起算满2年（24个月）之日。”合同签订后，金山公司即按约进场施工，工程完工后于2014年7月8日移交给屹立公司，屹立公司于2014年11月27日向金山公司支付了252000元工程款，尚余108000元工程款未付。上述合同所约定的工程项目于2018年6月13日取得了消防验收合格的《建设工程消防验收意见书》，于2018年6月29日完成了润扬·观澜鹭岛（会所）整体工程的竣工验收，并取得了验收合格的《竣工验收报告》。 2015年12月10日，屹立公司（甲方）与金山公司（乙方）又签订了《成都屹立房地产开发有限公司观澜鹭岛3＃地块项目消防工程施工承包合同》，约定屹立公司将位于成都市新都区润扬·观澜鹭岛3＃地块项目消防安装工程发包给金山公司，合同综合包干总价为640万元。5.3条约定：“该开发项目全部竣工验收合格、乙方完成全部质量缺陷的修复、向甲方移交全部备案所需资料、取得消防验收合格证、甲乙双方办理最终的合同价款的结算调整（如有时）、双方履行完签字手续后的一个月内，甲方付乙方工程款至双方签字认可结算总价的95%（同时扣除在此之前已支付给乙方的全部工程款项或其他扣款）。工程款剩余5%，作为乙方的工程质保金暂留甲方。待保修期满两年、工程无任何质量问题、维修无任何违约的20日内，甲方一次性无息退还乙方的工程质保金。”15.2条履约保证金的退还时间约定：“15.2.1.当一期工程竣工验收后1个月内，经甲方、监理工程师检查验收合格、无重大质量安全事故、无不良记录、无违约行为后，无息退还5万元。15.2.2.当二期工程竣工验收后1个月内，经甲方、监理工程师检查验收合格、无重大质量安全事故、无不良记录、无违约行为后，无息退还15万元。”17.1条约定：“工程保修期为2年，保修起止时间为该开发项目最后一期取得的竣工验收合格报告之日起满两年为止。”17.4条约定：“保修金按结算总价的5%预留，甲方按照本工程分别交付的时间、扣留金额，满两年后的10个工作日内无息退还乙方。”上述合同签订前，金山公司于2015年10月27日已向屹立公司缴纳了20万元履约保证金。合同签订后，金山公司按约履行了施工义务，工程完工后于2016年10月31日取得了验收合格的《建设工程消防验收意见书》，于2016年9月30日完成了观澜鹭岛3＃地块项目一期工程的竣工验收，于2017年12月15日完成了二期工程的竣工验收，并取得了验收合格的《竣工验收报告》，并于2018年4月27日完成了工程项目的全部移交。2018年12月29日，经双方审核结算，观澜鹭岛3＃地块项目消防工程结算总造价为6413505.51元，针对该工程项目，屹立公司陆续向金山公司支付了工程款5274177.93元，尚余工程款1139327.58元未支付。 对于当事人没有争议的上述事实，本院予以确认，并有当事人的当庭陈述及提交的《润扬·观澜鹭岛（会所）消防工程施工合同》《成都屹立房地产开发有限公司观澜鹭岛3#地块项目消防工程施工承包合同》《建设工程消防验收意见书》、观澜鹭岛会所消防安装工程设备移交表、润扬·观澜鹭岛3号地块消防工程结算审核汇总表、工程项目验收移交单、收据、《竣工验收报告》、付款凭证等证据在卷佐证。 本院认为，金山公司与屹立公司签订的《润扬·观澜鹭岛（会所）消防工程施工合同》和《成都屹立房地产开发有限公司观澜鹭岛3#地块项目消防工程施工承包合同》应是双方当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，当事人均应按合同约定全面履行各自的义务。本案中，金山公司已按合同约定完成了施工义务，工程验收合格并已进行了移交，其有权要求屹立公司支付尚欠的工程款。本案中，对于剩余工程款本金1247327.58元、履约保证金20万元，屹立公司确认无异议。现双方当事人争议的焦点：一、工程款的支付时间及利息问题；二、保修金的支付问题；三、履约保证金20万元的退款时间及利息问题。针对焦点，本院评判如下： 焦点一、工程款的支付时间及利息问题。1.润扬·观澜鹭岛（会所）项目的支付时间。当事人签订的《润扬·观澜鹭岛（会所）消防工程施工合同》虽约定：“当甲方预算审计部收到乙方办理完签字手续的《竣工结算申请报告》后20个工作日内完成结算审核工作，甲、乙双方完善结算书的签字手续后一月内，甲方支付至双方审定工程款总金额的95%给乙方。”但合同中约定该项目为合同包干价36万元，屹立公司也确认剩余工程款为108000元，且该工程项目已于2014年7月8日予以移交，于2018月6月13日取得了消防验收合格的意见书，故上述合同所约定的关于工程款的支付时间与双方约定的工程款计价方式存在矛盾，应视为双方对工程款的付款时间约定不明，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条第一项之规定：“当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；”因此，屹立公司应从工程移交之日，即在2014年7月8日前支付润扬·观澜鹭岛（会所）项目消防工程款至95%。2.观澜鹭岛3#地块项目的支付时间。该消防工程于2018年12月29日完成了结算审核，故根据《成都屹立房地产开发有限公司观澜鹭岛3#地块项目消防工程施工承包合同》中关于工程款支付的约定：“该开发项目全部竣工验收合格、乙方完成全部质量缺陷的修复、向甲方移交全部备案所需资料、取得消防验收合格证、甲乙双方办理最终的合同价款的结算调整（如有时）、双方履行完签字手续后的一个月内，甲方付乙方工程款至双方签字认可结算总价的95%（同时扣除在此之前已支付给乙方的全部工程款项或其他扣款）。”屹立公司应于2019年1月28日前支付观澜鹭岛3#地块项目消防工程款至95%。3.关于工程款利息问题。上述本院已认定屹立公司应在2014年7月8日前支付润扬·观澜鹭岛（会所）项目消防工程款至95%和在2019年1月28日前支付观澜鹭岛3#地块项目消防工程款至95%，而屹立公司未按上述期限履行相应的付款义务，其行为已构成违约，应承担逾期付款的违约责任。关于屹立公司应承担的逾期付款违约责任，双方当事人签订的合同中未作相关约定，现金山公司要求屹立公司支付工程款利息，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条之规定：“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。”屹立公司应从2014年7月9日起，承担工程款9万元（36万元×95%-252000元），和从2019年1月29日起，承担工程款818652.30元（6413505.51元×95%-5274177.93元），按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算的利息。 （二）关于保修金的支付问题。1.润扬·观澜鹭岛（会所）工程项目取得各参与验收单位签字盖章的《竣工验收报告》载明的竣工验收时间为2018年6月28日，故根据《润扬·观澜鹭岛（会所）消防工程施工合同》的约定：“本工程乙方承包范围内保修期为2年。保修金按结算总价的5%预留。保修的起始时间为本工程取得各参与验收单位签字盖章后的《竣工验收报告》之日，终止日期为起始日起算满2年（24个月）之日。”该工程项目的保修期应从2018年6月28日始至2020年6月27日止，再根据上述合同中关于工程质保金的退还时间是待保修期满二年后的20日内一次性无息支付的约定，屹立公司应向金山公司支付润扬·观澜鹭岛（会所）项目消防工程质保金18000元（36万元的5%）的时间应在2020年7月17日前。因此，金山公司现主张润扬·观澜鹭岛（会所）项目消防工程质保金的支付条件尚未成就。2.观澜鹭岛3#地块项目二期取得《竣工验收报告》所载明的竣工验收合格时间是2017年12月15日，故根据《成都屹立房地产开发有限公司观澜鹭岛3#地块项目消防工程施工承包合同》的约定：“工程保修期为2年，保修起止时间为该开发项目最后一期取得的竣工验收合格报告之日起满两年为止。”该工程项目的保修期应从2017年12月15日始至2019年12月14日止，再根据上述合同中关于工程质保金的退还时间是质保期满两年后的10个工作日内无息退还的约定，屹立公司应向金山公司退还观澜鹭岛3#地块项目消防工程质保金320675.28元（6413505.51元的5%）的时间应在2019年12月27日前。 焦点三、履约保证金20万元的退款时间及利息问题。根据《成都屹立房地产开发有限公司观澜鹭岛3#地块项目消防工程施工承包合同》中关于履约保证金的退还时间的约定：“15.2.1.当一期工程竣工验收后1个月内，经甲方、监理工程师检查验收合格、无重大质量安全事故、无不良记录、无违约行为后，无息退还5万元。15.2.2.当二期工程竣工验收后1个月内，经甲方、监理工程师检查验收合格、无重大质量安全事故、无不良记录、无违约行为后，无息退还15万元。”本案中，经查明，于2016年9月30日完成了观澜鹭岛3#地块项目一期工程的竣工验收，于2017年12月15日完成了二期工程的竣工验收，且竣工验收合格，故屹立公司应于2016年10月30日前退还5万元履约保证金，于2018年1月15日前退还15万元履约保证金，而屹立公司却未按约退还，其行为已构成违约。现金山公司要求屹立公司按银行同期同类贷款利率为标准，从2017年7月14日开始计算5万元和从2018年4月15日开始计算15万元的利息，符合法律规定，本院予以支持。 综上所述，金山公司要求屹立公司支付工程款1247327.58元及利息的诉讼请求，本院予以部分支持；金山公司要求屹立公司退还履约保证金及支付利息的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下： 一、成都屹立房地产开发有限公司在本判决发生法律效力之日起7日内给付四川金山消防工程有限公司工程款1229327.58元及利息（以9万元为基数，从2014年7月9日始计算至2019年1月28日止，和以908652.30元为基数，从2019年1月29日始计算至本判决确定的给付之日止，以中国人民银行发布的同期同类贷款利率为标准进行计算。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述第二笔利息计算至本金付清之日止）； 二、成都屹立房地产开发有限公司在本判决发生法律效力之日起7日内给付四川金山消防工程有限公司20万元及利息（以5万元为基数，从2017年7月14日始计算至2018年4月14日止，和以20万元为基数，从2018年4月15日始计算至本判决确定的给付之日止，以中国人民银行发布的同期同类贷款利率为标准进行计算。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述第二笔利息计算至本金付清之日止）； 三、驳回四川金山消防工程有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9402元（已因适用简易程序减半收取），财产保全费5000元，合计14402元，由四川金山消防工程有限公司负担196元，成都屹立房地产开发有限公司负担14266元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  严振波 二〇二〇年一月六日 书记员  侯 毅