江苏省常熟市人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)苏0581执129号 申请执行人：中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司，住所地江苏省南京市秦淮区太平南路450号斯亚财富中心27-28层。 法定代表人：申希国。 委托代理人：陈礼君，江苏大名大律师事务所律师。 委托代理人：翟成楠，江苏大名大律师事务所律师。 被执行人：常熟汇海化工仓储有限公司，住所地江苏省常熟经济开发区建业路8号。 法定代表人：刘宏。 被执行人：常熟汇海置业有限公司，住所地江苏省常熟经济开发区兴港路18号。 法定代表人：刘宏。 被执行人：南方石化集团有限公司，住所地广东省广州市天河区林和西路9号14楼1406-1418房。 法定代表人：肖亮平。 中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司与常熟汇海化工仓储有限公司、常熟汇海置业有限公司、南方石化集团有限公司金融借款合同纠纷一案，本院作出的（2018）苏0581民初463号民事判决已发生法律效力。依该民事判决：一、常熟汇海化工仓储有限公司归还中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司借款本金4000万元，支付计算至2017年12月20日的利息1358166.67元、罚息616250元、复利4358.02元，并支付自2017年12月21日起至实际履行日止的罚息、复利。该付款义务于本判决生效之日起十日内履行。二、中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司有权以折价或者拍卖、变卖常熟汇海化工仓储有限公司提供抵押的位于常熟经济开发区兴港路北的国有土地使用权［常国用（2009）字第1××2号］所得价款在最高额9800万元范围内优先受偿本案债权。三、中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司有权以折价或者拍卖、变卖常熟汇海化工仓储有限公司提供抵押的位于常熟经济开发区建业路8号2幢的房屋［熟房权证碧溪字第××号］所得价款在最高额3888500元范围内优先受偿本案债权。四、中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司有权以折价或者拍卖、变卖常熟汇海化工仓储有限公司提供抵押的位于常熟经济开发区兴港路北300区、400区、500区、600区、700区共52只储罐及附属机器设备所得价款在最高额20998万元范围内优先受偿本案债权。五、中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司有权以折价或者拍卖、变卖常熟汇海置业有限公司提供抵押的码头工程及附属设备[位于长江河徐六泾河段右岸金泾塘水道内，华润化工码头与耀皮玻璃码头之间，河道工程占用证：（常熟）水（2013）占字第××号]所得价款在最高额10800万元范围内优先受偿本案债权。六、南方石化集团有限公司对常熟汇海化工仓储有限公司的第一项付款义务在最高额45000万元范围内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。七、驳回中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费253684元，财产保全费5000元，合计诉讼费258684元，由中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司负担1990元，常熟汇海化工仓储有限公司负担256694元。常熟汇海置业有限公司、南方石化集团有限公司对常熟汇海化工仓储有限公司负担的诉讼费承担连带清偿责任。因被执行人未履行生效法律文书确定的义务，申请执行人向本院申请执行，本院于2019年1月7日立案受理，执行标的为人民币42235468.69元及利息。 本案执行过程如下： 1、本院于2019年1月11日依法向被执行人发出执行通知书，要求其限期履行法律文书确定的付款义务，但其仍未履行。本院依法对被执行人采取限制消费措施，并发送限制消费令。 2、本院于2019年1月11日依法向被执行人发出报告财产令，要求其报告财产及财产变动情况，但其未申报，故本院将其列入失信被执行人名单。 3、本院通过全国法院网络执行查控系统查询，未发现被执行人名下有其他可供执行的银行存款、互联网银行存款、股票登记信息。之后本院再次通过全国执行网络查控系统查询了被执行人的财产情况，查询结果与首次查询结果一致。 4、本院向常熟市不动产登记中心查询，除本案被执行人常熟汇海化工仓储有限公司抵押的位于常熟经济开发区建业路8号的不动产外，未发现有其他不动产信息；本院向常熟市公安局车辆管理部门查询，发现被执行人常熟汇海化工仓储有限公司名下登记有牌照为苏Ｅ×××××、苏Ｅ×××××、苏Ｅ×××××、苏Ｅ×××××、苏Ｅ×××××的车辆信息，上述车辆已被武汉海事法院查封，本院并未实际扣押上述车辆，故暂无法处置，被执行人名下无其他车辆登记信息。 5、本院依法委托广东省广州市天河区人民法院查询被执行人在当地的不动产信息，经查，被执行人南方石化集团有限公司名下共计有49套不动产，但上述不动产均被其他法院（广东省高级人民法院、广州市中级人民法院等）查封，本院无处置权。 6、在执行过程中，依据申请执行人中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司的申请，本院委托苏州中冠房地产土地评估咨询有限责任公司对被执行人常熟汇海化工仓储有限公司提供抵押的位于常熟经济开发区兴港路北的国有土地使用权及地上无证建筑、常熟经济开发区建业路8号2幢不动产、位于常熟经济开发区兴港路北300区、400区、500区、600区、700区共118只储罐及附属机器设备、码头工程及附属设备进行了评估，该公司出具了中冠评字第（2019）F0612002号房地产司法鉴定估价报告及资产评估报告，评估价总计为人民币6.413089亿元。其中常熟汇海化工仓储有限公司所有的位于常熟经济开发区建业路8号的仓储房地产[对应的证载土地使用权面积为：240558平方米、有证（共计13幢）房屋证载建筑面积合计为：18466.29平方米、无证房屋（合计建筑面积为：4698.57平方米）、附属物]及室内固定装修等的市场价值为17900.8万元；常熟经济开发区兴港路北300区、400区、500区、600区、700区共118只储罐及附属机器设备和码头工程及附属设备市场价值为46230.09万元。本院于2019年7月2日依法将上述评估报告送达给当事双方。 7、经现场调查，被执行人常熟汇海化工仓储有限公司尚在经营，公司内约有九十多名工人负责危险品安全管理工作。该公司所有的储罐内存有案外人的储存物（油、气体等其他危险品），其部分储罐已被其他法院查封。 8、申请执行人于中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司于2019年7月25日向本院提交了暂缓拍卖申请书，请求本院暂缓拍卖上述财产，故本院暂缓对上述财产进行处置。 9、本院于2020年1月3日约谈了本案申请执行人，告知了上述执行情况。本院要求其提供被执行人其他财产线索；申请执行人对本院的执行情况未提出异议，亦未提供被执行人其他可供执行的财产线索，并同意终结本次执行程序。 本案尚未执行到位人民币42235468.69元及利、执行费人民币109635元。 上述事实，有财产调查回执、执行笔录等证据证实。 本院认为，本案申请执行人享有的债权依法受法律保护，但债权的实现取决于被执行人是否有履行债务的能力。在本次执行程序中，本院依职权对被执行人的财产进行了调查，除申请执行人申请暂缓处置的财产外，未发现被执行人名下有其他可供方便执行的财产，申请执行人对本院的执行情况无异议，亦未提供被执行人其他可供执行的财产，并同意本院终结本案本次执行程序，本案本次执行程序应予终结。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条规定，裁定如下： 终结本院（2018）苏0581民初463号民事判决的本次执行程序。 待今后发现被执行人其他可供执行财产后，申请执行人可向本院申请恢复执行。 本裁定送达后立即生效。 审 判 长  王 宇 审 判 员  葛晓春 审 判 员  罗 磊 二〇二〇年一月三日 法官助理  温晓凯 书 记 员  陈启航 续行查封告知书 一、申请执行人续行查封的，应当在查封期限届满前十五日前向本院提出，逾期申请或不申请的，自行承担不能续行查封之法律后果。 二、申请执行人续行查封的，申请执行人应提交下列文件和证明： （1）查封、冻结等强制措施申请书； （2）原执行依据副本； （3）原终结本次执行程序裁定书副本； （4）申请执行人的身份证明和授权委托书以及联系方式； （5）当事人信息及可供执行财产线索的相关证据材料。