湖南省武冈市人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0581民初3000号原告：武冈市武鑫钢管租赁部，经营场所：湖南省武冈市乐洋西路。经营者：曹高江，男，1968年2月3日出生，汉族，湖南省浏阳市人，住浏阳市。委托诉讼代理人（特别授权）：杨纯，湖南越明律师事务所律师。被告：湖北殷祖古建园林工程有限公司，住所：湖北省大冶市殷祖镇殷祖街13号。法定代表人：曾继杰，该公司董事长。委托诉讼代理人（一般代理）：段谋，湖南森力（邵阳）律师事务所律师。原告武冈市武鑫钢管租赁部与被告湖北殷祖古建园林工程有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月28日立案后，于2019年6月20日作出了（2019）湘0581民初902号民事判决书。被告湖北殷祖古建园林工程有限公司不服该判决，向邵阳市中级人民法院提起上诉。2019年9月2日，邵阳市中级人民法院作出（2019）湘05民终1572号民事裁定书，以一审认定湖北殷祖古建园林工程有限公司与武冈市武鑫钢管租赁部之间发生过几期租赁关系，租赁关系分别从何时开始何时结束，租赁费用应当如何计算等事实的依据并不充分，裁定撤销本院（2019）湘0581民初902号民事判决，发回本院重审。本院于2019年9月27日重新立案，依法适用普通程序，另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告武冈市武鑫钢管租赁部的经营者曹高江及其委托诉讼代理人杨纯，被告湖北殷祖古建园林工程有限公司的委托诉讼代理人段谋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告武冈市武鑫钢管租赁部向本院提出了如下诉讼请求：1、判令被告向原告支付《武冈市博物馆钢管租赁及搭施合同》内承包款60000元；2、判令被告向原告支付《武冈市博物馆钢管租赁及搭施合同》以外的，实际向原告租赁的设备器材租金56899元；3、判令被告向原告支付《武冈市博物馆钢管租赁及搭施合同》补充条款约定的内钢管架租赁费用228000元（按9500元/月自2017年5月1日计算至2019年5月1日）；4、判令被告向原告退还钢管架2983.5米、扣件10365个、套筒296个；5、以上金钱给付类诉讼请求共计344899元；6、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年11月25日，被告湖北殷祖古建园林工程有限公司因承建“武冈市博物馆项目”工程需要将钢管、扣件的提供以及外钢管架的搭施工程发包给原告，双方签订《武冈市博物馆钢管租赁及搭施合同》，合同中对工程名称、工程地点、承包方式、质量要求、承包价款、付款方式、重大变更等事项进行了约定，原告依约履行了合同约定的义务。由于原、被告从未建设过类似“博物馆工程”的项目，所有双方约定有重大变更，需重新搭拆钢管架，费用双方另行协商。于是在合同履行的过程中，原告于2017年5月3日向被告出具报告要求对工程费用进行相应的增加。在双方友好协商下，2017年5月16日，被告授权代表与原告签订补充条款，约定每个月补原告9500元，自2017年5月1日起开始计算至内架拆除码好堆为止。内架的搭施工作及拆除工作属于被告的工作范围，直至一审开庭之日内架都未拆除，且原告从未收到被告送达的关于内架拆除的通知。一审审理过程中，通过协商，被告答应原告可以将已经拆除的建筑设备运回，可是出尔反尔，不得已原告请求武冈市公证处进行证据保全，将工地上的建筑租赁设备进行清点，直至今日原告仍未能顺利将建筑设备运回。另被告在合同外另行向原告租赁的钢管架、扣件、套筒等建筑设备经对账结算的租金也未支付，严重影响原告的生产经营。被告湖北殷祖古建园林工程有限公司辩称：原、被告之间签订的租赁合同是双方真实意思表示，合法有效；根据合同约定，原告承包的范围是武冈市博物馆内外架钢管的租赁和搭设，由于原告未及时向被告提供所需的钢管，存在违约行为，导致被告向他人租赁钢管，多支付的租赁费应由原告承担，现原、被告尚未结算，被告也没有按合同约定履行完毕，故租赁费用不应当支付；钢管、扣件等租赁设备的拆、装义务均是原告，运输费用也是原告承担，原告对所有租赁的设备承担保管责任，租赁设备丢失与被告没有任何关系，被告没有保管义务；综上，原告提出的诉讼请求均无事实及法律依据，应依法驳回。原告武冈市武鑫钢管租赁部为支持其诉讼主张，向本院提交了以下证据：（1）武冈市博物馆钢管租赁及搭施合同，拟证明该工程承包价款为616000元，付款方式为每月预付工程款30000元按20个月均付，现已付540000元，欠60000元未付；（2）九张博物馆施工现场照片，拟证明原告按照被告施工要求搭建并完成工程，内钢架管仍未完全拆除码好，应当每月增加9500元租赁费；地下基脚用脚手架搭建及钢管架搭建两层三排的事实（平方超量，工程设计变更）；（3）经原被告对账的本工程内另外租赁的钢管架租金结算表四张，拟证明因工程量的变更，原、被告之间达成新的事实租赁关系，自2018年7月31日-2019年4月30日，被告拖欠钢管租赁费56899元；（4）证人黄某1、刘某、黄某2、黄某3的证言，拟证明①博物馆由原告安排专人黄某1和刘某在此负责清理钢管、扣件等建筑器材；②基脚钢管架由原告提供；③需搭建两层三排钢管，且反复搭、拆；④打基脚用了很多钢管、扣件，原告来不及回收，被告就把钢管和扣件全部埋了；（5）关于武冈市博物馆钢管租赁及搭设重大变更所需费用的报告，拟证明因博物馆工程作了重大变更，所用钢管、扣件数量及运费、外架搭施量和管理工增加，原告于2017年5月3日以书面报告形式向被告请求增加承包费用；（6）博物馆场地标高调整表，拟证明博物馆因设计变更，导致工程施工进行了多方面的调整；（7）脚手架拆除通知，拟证明原告已经按照被告的施工要求搭建了工程所需钢管架，后又根据被告的要求在规定的时间逐步拆除；原告是依照被告的书面通知进行相应工作，拆除内钢管架应由被告书面告知；（8）武冈市武鑫建筑器材租赁部发货单、收货单，拟证明①由于博物馆工程的需要以及钢管架工程量的重大变更，被告除本案所诉的租赁合同外，工程内架需要大量的钢管架，于2018年1月8日起至2018年8月25日，陆续向原告另外租赁钢管11225米、扣件5890套、套筒300个；②在发货单上有被告工作人员计明钢管租金按照0.011元/天/米计算，扣件租金按照0.011元/天/套计算，丢失赔偿标准为钢管14元/米，扣件5.5元/套，弯管1.5元/根；③被告还有钢管72米、扣件5890套，套筒296个没有退还；④重新租赁合同用途为武冈市博物馆内架使用，有被告负责人周爱国的签字；（9）证人黄某2的证言，拟证明黄某2是原告向博物馆工地提供钢管的运输工；2019年3月，博物馆退回过内架钢管，后来还有部分内架钢管未拆除；证人没有看到其他人给被告提供过钢管，也没给其他人运送过钢管；（10）公证书，拟证明因被告不允许原告将闲置钢管运回，原告申请武冈市公证处保全证据，对武冈市博物馆工程现场钢管、扣件等设备进行清点，材料堆放地共有十五处，钢管总计2983.5米、扣件10365个；因被告行为给原告造成的租赁物损失应由被告承担。被告湖北殷祖古建园林工程有限公司对原告武冈市武鑫钢管租赁部提供的证据发表如下质证意见：对原告提交的证据1-8组中除证人证言外的真实性没有异议，但合法性、关联性均有异议；证人证言的三性均有异议，公证书的真实性没有异议，但合法性、关联性有异议。被告湖北殷祖古建园林工程有限公司围绕其答辩主张，向本院提交了如下证据：（1）武冈市博物馆钢管租赁及搭施合同，拟证明①合同总价616000元，包括合同外钢管即博物馆所有项目钢管的租赁和搭施；②如果原告中途退场，所完成的工程量按50%结算；③合同约定施工场地钢管、扣件的保管及钢管扣件被盗窃或丢失及其他损失，都由原告自行负责；（2）照片三张，拟证明博物馆工程至今未完工；（3）照片一张，拟证明被告自己购买的人字架用于替代内架，原告方展示后不再搭设内架；（4）俊友建筑器材租赁部月结表、送货单，拟证明被告另租赁钢管用于外架建设；（5）武冈博物馆外脚手架施工情况表，拟证明博物馆部分工程未施工，被告自行搭建外架15栋；（6）2016年至2019年3月与曹高江往来明细表、借条、付款凭证，拟证明被告预付原告工程款54万元的事实；（7）博物馆工程代曹高江支付的架子工工资明细表、付款凭证、领条，拟证明被告代原告支付工资139436元；（8）武冈市建筑工程安全生产监督检查整改通知书，拟证明原告外脚手架搭设不规范被要求整改，被告重新搭建；（9）证人姚某的证言，拟证明被告租赁姚某钢管的事实，2019年4月30日姚某运回钢管；（10）证人戴某的证言，拟证明被告自己请人搭建内外架的事实。原告武冈市武鑫钢管租赁部对被告湖北殷祖古建园林工程有限公司提供的证据质证如下：对证据1的真实性无异议，原告并没有中途退场；证据2没有拍摄时间、地点、拍摄人，对该份证据不予认可；证据3、4、7是被告与其他人之间的关系，与原告无关；证据5不能作为证据使用，没有其他事实佐证，不能达到其证明目的；证据6的真实性没有异议，原、被告之间是友好协商的，如果原告中途退场，被告不可能在2018年三次支付工程款给原告；证据8真实性无异议，在施工过程中，外架需要整改是正常现象，原告根据整改要求完成了整改活动；证据9、10证人证言证明的事实无法得知真实性，同时证明的相关内容与原、被告之间的租赁事实、承包关系没有关联性。本院认证如下：原告提供的证据除证人证言外，被告对其真实性无异议，本院予以认定，可以作为本案认定事实的依据；原告提供的证人证言仅作为本案认定事实的参考；被告提供的证据1、6、8，原告对其真实性无异议，本院予以认定，可以作为本案认定的依据；对被告提供的其他证据仅供参考。本院认定如下事实：邓平以湖北殷祖古建园林工程有限公司武冈市博物馆项目部名义（甲方）将武冈市博物馆建筑工程钢管租赁及钢管搭施事项承包给武冈市武鑫钢管租赁部（乙方），双方于2016年11月25日签订了《武冈市博物馆钢管租赁及搭施合同》，合同约定：承包方式为总承包方式即武冈市博物馆施工范围内所有钢管、扣件的提供（含室内钢管、扣件）及所有需搭设外钢管架的搭施工作；承包价款为616000元；付款方式为自乙方进场之日起，甲方每月预付乙方工程款30000元，按20个月均付，余款竣工验收后一个月内付清；如有重大变更，需重新搭拆钢管架，费用甲乙双方另行协商；施工中如乙方不能胜任此工作，中途退场所完成的工程量按50%结算。2017年5月3日，原告因博物馆工程作了重大变更，所用钢管、扣件数量及运费、外架搭施量和管理工增加，以书面报告形式向被告请求增加承包费用。2017年5月16日，邓平在原租赁合同上与原告签订补充条款，内容为甲方每月补乙方内架租金9500元，时间从2017年5月1日开始至内架拆除码好堆为止；在此期间乙方保证甲方所需钢管、扣件数量，不能影响甲方工程进度；如乙方不能及时保证甲方所需钢管、扣件由此造成甲方损失，乙方应予以经济补偿。合同签订后，湖北殷祖古建园林工程有限公司武冈市博物馆项目部陆续支付了武冈市武鑫钢管租赁部工程款共计540000元。因博物馆工程建设需要，湖北殷祖古建园林工程有限公司武冈市博物馆项目部自2018年1月8日起陆续又租赁了武冈市武鑫钢管租赁部钢管、扣件，在原告发货单上备注：钢管租金1分1厘/天/米，扣件租金1分1厘/天/套，赔偿：钢管14元/米，弯管1.5元/根，扣件5.5元/套。之后双方分别于2018年8月5日、2018年10月23日、2019年1月11日对自2018年1月8日起到2018年12月31日租赁钢管、扣件租金进行结算，其中钢管租金按1分/天/米，扣件租金按1分/天/套，套筒租金按2.5分/天/个，湖北殷祖古建园林工程有限公司武冈市博物馆项目部应支付武冈市武鑫钢管租赁部租金35461元，应退还钢管11225米，扣件5890套，套筒300个。自2019年5月2日至5月15日，湖北殷祖古建园林工程有限公司武冈市博物馆项目部陆续退还了武冈市武鑫钢管租赁部钢管11153米、扣件40套、套筒4个，尚有钢管72米、扣件5850套、套筒296个未退还。2019年1月1日到2019年4月30日钢管、扣件的租金因双方未结算，参照2018年10月1日到2018年12月31日双方签字的结算表，该段时间的租金为21438元（16436元÷92天×120天），故截止2019年4月30日，湖北殷祖古建园林工程有限公司武冈市博物馆项目部应支付武冈市武鑫钢管租赁部租金56899元。本院认为，本案系租赁合同纠纷。本案争执的主要焦点是原、被告之间发生过几期租赁关系，租赁关系分别从何时开始何时结束以及租赁费用的计算。被告主张双方只有一次租赁合同关系，即双方于2016年11月25日签订的《武冈市博物馆钢管租赁及搭施合同》，2018年1月8日至2019年4月30日《武鑫钢管扣件租赁部租金结算表》不是第二次租赁合同关系，而是第一次租赁合同继续履行的表现。原告主张双方发生两期租赁关系，第一期租赁关系是根据双方签订的租赁合同，从签订租赁合同至今，费用计算是合同约定及补充条款约定的费用；第二期租赁关系，有原、被告双方签字的发货单、结算表，自2018年1月8日开始至2019年4月30日，发货单上备注了所租赁钢管、扣件租金及赔偿的计算标准，双方三次结算均是按发货单备注栏记载的单价进行结算并签字认可。对原告提供的发货单、结算表的真实性，被告没有异议。本院审查后认为，原、被告既然已签订租赁合同，明确约定了承包价款及付款方式，之后因博物馆工程建设需要被告在2018年1月8日至2019年4月30日另行租赁原告钢管、扣件并结算系双方真实意思表示，对另外租赁钢管扣件的行为系双方在2016年11月签订租赁合同之外的租赁行为。被告辩称系履行第一次租赁合同的表现，与客观事实不符，原告的主张两期租赁关系证据充足，本院予以采信，被告应支付原告合同外钢管、扣件租金56899元。原告武冈市武鑫钢管租赁部与被告湖北殷祖古建园林工程有限公司于2016年11月25日签订的《武冈市博物馆钢管租赁及搭施合同》及双方于2017年5月16日在租赁合同上达成的补偿条款系双方真实意思表示，合同真实合法有效，原、被告双方均应按条款内容约定全面履行自己的义务。租赁合同明确约定了承包价款为616000元，付款方式为被告每月预付原告工程款3万元，按20个月均付，被告应当支付原告租金600000元，现已支付540000元，尚需支付租金60000元，对被告辩称工程尚未结算，租赁费用不应当支付的观点，本院不予采纳。另根据双方在租赁合同上签订的补充条款，被告每月补原告内架租金9500元，时间从2017年5月1日开始至内架拆除码好堆为止。因被告于2018年9月16日已书面通知原告部分钢管外架可以拆除，故该部分租金的起算时间应为2017年5月1日至2018年9月16日，湖北殷祖古建园林工程有限公司应当支付武冈市武鑫钢管租赁部合同补充条款约定的内钢管架租赁费156750元（9500元/月×16个半月）。原告武冈市武鑫钢管租赁部要求被告湖北殷祖古建园林工程有限公司退还钢管2983.5米、扣件10365个、套筒296个，虽提供公证书欲证实武冈市博物馆工程现场钢管扣件的清点数量，但不能证实所清点的钢管扣件全部属于原告武冈市武鑫钢管租赁部所有，本院仅对双方签字认可的尚有钢管72米、扣件5850套、套筒296个未退还应当退还予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告湖北殷祖古建园林工程有限公司在本判决生效之日起十日内支付原告武冈市武鑫钢管租赁部合同内承包款60000元、合同补充条款约定的内钢管架租金156750元、合同外钢管、扣件租金56899元，共计273649元；二、被告湖北殷祖古建园林工程有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告武冈市武鑫钢管租赁部钢管72米、扣件5850个、套筒296个；三、驳回原告武冈市武鑫钢管租赁部的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费6550元，由原告武冈市武鑫钢管租赁部负担1550元，被告湖北殷祖古建园林工程有限公司负担5000元。如不服本判决，可自判决书送达之日十五日，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。审 判 长  张明媚人民陪审员  向盛文人民陪审员  欧阳斌二〇二〇年一月十三日法官助理李璐代理书记员  戴红英附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。