浙江省诸暨市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0681民初17895号 原告：浙江诸暨农村商业银行股份有限公司璜山支行，住所地诸暨市璜山镇诸东北路。 责任人：朱岸雄。 委托诉讼代理人：陈定为,系公司员工。 委托诉讼代理人：楼云达，系公司员工。 被告：诸暨市光裕竹业有限公司，住所地诸暨市璜山镇齐村。 法定代表人：朱其孟。 被告：浙江新思路实业有限公司，住所地诸暨市陶朱街道望云路。 法定代表人：蔡朝晖。 委托诉讼代理人：蒋兵，浙江杭明律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙弋婷，浙江杭明律师事务所律师。 被告：朱其孟，男，1977年8月17日出生，汉族，住诸暨市。 原告浙江诸暨农村商业银行股份有限公司璜山支行（以下简称农商银行璜山支行）与被告诸暨市光裕竹业有限公司（以下简称光裕竹业公司）、浙江新思路实业有限公司（以下简称新思路实业公司）、朱其孟金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月5日立案受理。根据原告财产保全申请，本院依法作出裁定，对被告光裕竹业公司、新思路实业公司、朱其孟1050万元范围内的财产采取了保全措施。本案依法由审判员周超适用简易程序，于2019年12月23日公开开庭进行了审理。原告农商银行璜山支行的委托诉讼代理人陈定为、被告新思路实业公司的委托诉讼代理人孙弋婷到庭参加诉讼。被告光裕竹业公司、朱其孟经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农商银行璜山支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告光裕竹业公司归还借款本金人民币955万元，并支付计算至2019年9月25日止的利息77315.20元，合计9627315.20元。2019年9月26日起至款项付清之日止的利息按合同约定和中国人民银行的有关规定计算，利随本清；2.判令原告在上述债务范围内对被告光裕竹业公司所有的位于诸暨市璜山镇齐村乌口庙[房屋所有权证号：房权证诸字第××号，国有土地使用证号：诸暨国用（2004）第28-××号]、位于诸暨市[房屋所有权证号：房权证诸字第××、55××05号，国有土地使用证号：诸暨国用（2004）第28-××5、5××6号]的房地产经法定处置后的价款享有优先受偿权；3.判令由被告新思路实业公司、朱其孟对第一项债务的履行在借款本金500万元及利息的范围内承担连带清偿责任。庭审中，原告要求变更第二项诉讼请求为判令原告在上述债务最高限额737.26万元范围内对被告光裕竹业公司所有的位于诸暨市璜山镇齐村乌口庙[房屋所有权证号：房权证诸字第××号，国有土地使用证号：诸暨国用（2004）第28-××号]、位于诸暨市[房屋所有权证号：房权证诸字第××、55××05号，国有土地使用证号：诸暨国用（2004）第28-××5、5××6号]的房地产经法定处置后的价款享有优先受偿权。 事实和理由：2017年5月8日，原告与被告光裕竹业公司签订最高额抵押合同一份，约定被告光裕竹业公司自愿以有完全处分权的财产作为抵押财产，为被告光裕竹业公司自2017年5月8日至2020年5月7日融资期间内最高融资额为折合人民币737.26万元的所有融资债权提供最高额抵押担保；最高额融资限额是指最高融资的余额不得超过最高限额，但如因本金计息、费用承担、汇率变化等原因而使债权超过最高限额的部分仍在抵押担保范围内；抵押担保范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息）等。同日，原、被告双方对登记在被告光裕竹业公司名下的坐落于诸暨市璜山镇齐村乌口庙[房屋所有权证号：房权证诸字第××号，国有土地使用证号：诸暨国用（2004）第28-××号]、位于诸暨市[房屋所有权证号：房权证诸字第××、55××05号，国有土地使用证号：诸暨国用（2004）第28-××5、5××6号]的房地产办理了抵押登记，原告取得了浙（2017）诸暨市不动产证明第0014020号不动产登记证明。 2018年5月15日，原告与被告新思路实业公司、朱其孟签订最高额保证合同一份，债权人为原告，保证人为新思路实业公司、朱其孟。合同约定：保证人同意为债权人向债务人光裕竹业公司自2018年5月15日至2019年5月13日融资期间内最高融资限额为折合人民币500万元的所有融资债权提供最高额保证担保，最高额融资限额是指最高融资的余额不得超过最高限额，但如因本金计息、费用承担、汇率变化等原因而使债权超过最高限额的部分仍在保证人保证担保的范围；本合同保证方式为连带责任保证；保证担保范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。 2018年5月15日，原告与被告光裕竹业公司签订流动资金借款合同一份，贷款人为原告，借款人为光裕竹业公司，合同约定：贷款人同意向借款人发放贷款455万元，借款期限自2018年5月15日起至2019年5月13日止，借款月利率为3.625‰，还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；借款人未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；借款人未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。同日，原告按约将455万元贷款汇入被告光裕竹业公司账户。2019年5月10日，该笔贷款借款人申请展期，原告又与三被告签订《展期还款协议》，约定将还款日期延长至2020年5月4日，月利率为3.625‰，其他内容继续按原合同执行。其后，原告已收到按合同约定的自借款日起至2019年7月20日止的利息，2019年7月21日至2019年9月25日止欠利息36836.04元、本金及此后的利息，借款人及担保人至今未付。 2018年5月15日，原告与被告光裕竹业公司签订流动资金借款合同一份，贷款人为原告，借款人为光裕竹业公司，合同约定：贷款人同意向借款人发放贷款500万元，借款期限自2018年5月15日起至2019年5月13日止，借款月利率为3.625‰，还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；借款人未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；借款人未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。同日，原告按约将500万元贷款汇入被告光裕竹业公司账户。2019年5月10日，该笔贷款借款人申请展期，原告又与被告签订了《展期还款协议》，约定将还款日期延长至2020年5月4日，月利率为3.625‰，其他内容继续按原合同执行;其后，原告已收到按合同约定的自借款日起至2019年7月20日止的利息，2019年7月21日至2019年9月25日止欠利息40479.16元、本金及此后的利息，借款人及担保人至今未付。 现以上二笔借款虽未到期，但根据双方签订的《流动资金借款合同》第八条第一款的规定：“借款人未按期支付利息，贷款人有权提前收回未到期贷款。”故原告向被告寄送了《提前收回贷款告知书》，要求被告在规定时间内提前偿还借款。但被告在收到上述通知书后仍迟迟未还。原告为维护自身合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》之相关规定，特向本院提起诉讼，望准如所请。 被告光裕竹业公司、朱其孟未作答辩。 被告新思路实业公司辩称对担保的事实没有异议，对尚欠的借款本金及利息由法院核实为准。 原告农商银行璜山支行为证明其诉讼主张，向法庭提交了1.最高额抵押合同一份、抵押物清单一份、房产证、土地证、不动产登记证明共计七份；2.最高额保证合同一份；3.流动资金借款合同两份、展期还款协议两份、借款借据两份、银行明细两份；4.利息清单两份；5.送达地址确认书三份；6.提前收回贷款告知书及快递单六份等证据材料。被告新思路实业公司对上述证据的质证意见为对证据1的真实性由法院核对，对其余证据的真实性均无异议。被告光裕竹业公司、朱其孟未到庭，视为放弃质证、抗辩的权利。经审查本院认为，上述证据内容真实，来源合法，且与本案事实相关联，本院对上述证据的证明力予以认定。 经审理，本院查明的事实与原告诉称的事实相一致。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告与被告光裕竹业公司、新思路实业公司、朱其孟分别签订的借款合同、抵押合同、保证合同系各方之真实意思表示，且未违反法律、法规的禁止性规定，内容合法有效。当事人均应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告依约向被告光裕竹业公司发放贷款后，被告光裕竹业公司、新思路实业公司、朱其孟未按约履行义务，其行为构成违约，原告宣布贷款提前到期，符合双方约定。原告提出的上述诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告光裕竹业公司、朱其孟未到庭参加诉讼，但鉴于本案事实已查清，依法可作缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告诸暨市光裕竹业有限公司应归还原告浙江诸暨农村商业银行股份有限公司璜山支行借款本金955万元，2019年9月25日止的利息77315.20元，合计9627315.20元，并支付自2019年9月26日起至款项付清之日止按合同约定和中国人民银行的有关规定计算的利息，利随本清，款限本判决生效之日起三十日内付清； 二、如被告诸暨市光裕竹业有限公司不能按时履行上述第一项债务，则原告浙江诸暨农村商业银行股份有限公司璜山支行对被告诸暨市光裕竹业有限公司提供的位于诸暨市璜山镇齐村乌口庙[房屋所有权证号：房权证诸字第××号，国有土地使用证号：诸暨国用（2004）第28-××号]、位于诸暨市[房屋所有权证号：房权证诸字第××、55××05号，国有土地使用证号：诸暨国用（2004）第28-××5、5××6号]的房地产经依法处置后所得价款在最高本金余额737.26万元范围内享有优先受偿权; 三、被告浙江新思路实业有限公司、朱其孟对被告诸暨市光裕竹业有限公司上述第一项债务在最高本金余额500万元范围内承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费79191元，依法减半收取39595.5元，财产保全费5000元，合计44595.5元，由被告诸暨市光裕竹业有限公司、浙江新思路实业有限公司、朱其孟负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审判员  周超 二〇二〇年一月六日 书记员  李昊