湖南省长沙市芙蓉区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0102民初15022号原告湖南融泰融资担保有限责任公司（曾用名称：湖南融泰投资担保有限责任公司），住所地长沙市芙蓉区蔡锷南路139号鸿盛大厦B座1004号。法定代表人段建，总经理。委托代理人徐琳，湖南融邦律师事务所律师。委托代理人李想灵，湖南融邦律师事务所律师。被告国中医药湖南九华大健康产业有限公司，住所地长沙市雨花区杉木冲路佳英农博小区101-104房。法定代表人杜某某。被告杜某某，男，汉族，1976年4月1日出生，住长沙市雨花区。被告党某某，女，汉族，1986年7月15日出生，住长沙市岳麓区。被告湖南浩华投资管理有限公司，住所地长沙市雨花区赤岗小区一片负一层铺面。法定代表人李方才。被告易某，女，汉族，1973年12月4日出生，住长沙市开福区。委托代理人陈文治，湖南君信律师事务所律师。被告周某，男，汉族，1973年1月19日出生，住长沙市天心区。被告江苏国中医药有限公司，住所地江苏省泰州市药城大道1号1幢科技大厦三楼。法定代表人马腾。原告湖南融泰融资担保有限责任公司（以下简称融泰担保公司）与被告国中医药湖南九华大健康产业有限公司（以下简称国中医药公司）、杜某某、党某某、湖南浩华投资管理有限公司（以下简称浩华投资公司）、易某、周某、江苏国中医药有限公司（以下简称江苏国中公司）追偿权纠纷一案，于2019年9月26日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理后，依法适用普通程序。于2020年1月13日公开开庭进行了审理。原告融泰担保公司的委托代理人徐琳、李想灵，被告易某及委托代理人陈文治到庭参加诉讼，被告国中医药公司、杜某某、党某某、浩华投资公司、周某、江苏国中公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告融泰担保公司诉称，2015年12月30日，国中医药公司与长沙银行股份有限公司东城支行（以下简称长沙银行东城支行）签订了《人民币借款合同》（合同编号:202020151001002163000），合同约定:1、国中医药公司向长沙银行东城支行借款400万元用于采购药品，借款期限为1年;借款利息采用固定利率，月利率为4.7125‰，按基准利率上浮30％；长沙银行东城支行将贷款金额一次性划入国中医药公司账户;还款方式为按月付息，到期还本；国中医药公司未按合同约定日期偿还的贷款，长沙银行东城支行有权对逾期归还的贷款本金和利息，分别按其逾期天数，在借款合同约定月利率的基础上上浮50％计收罚息与复利，罚息与复利月利率统一为7.06875‰，且长沙银行东城支行有权提前收回贷款本息。因签订和履行本合同，及签订和履行本合同项下担保合同及履行及争议解决发生的费用（包括但不限于诉讼／仲裁费／产权过户／调查取证费、差旅费）等由国中医药公司承担。2015年12月14日，融泰担保公司、国中医药公司、长沙银行东城支行订立编号为Ｃ201212140010的《长沙银行最高额保证合同》，合同约定：融泰担保公司对国中医药公司在2015年12月14日至2016年12月13日期间的债务向长沙银行东城支行承担最高主债务余额不超过400万元的连带责任保证，担保的范围包括但不限于本合同项下贷款本金、利息、利息损失、罚息、复息、违约金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼／仲裁费／产权过户／调查取证费、差旅费）等。2015年12月15日，杜某某、党某某与长沙银行东城支行订立《最高额保证合同》，约定杜某某对国中医药公司在2015年12月14日至2016年12月13日期间的债务向长沙银行东城支行承担最高额不超过900万元的连带责任保证，党某某作为杜某某的配偶在《最高额保证合同》上签字，并承诺杜某某在“担保文件”项下的一切债务，均系其与杜某某的共同担保债务，其对上述担保债务负有连带责任。浩华投资公司、易某、周某、江苏国中公司因上述借款向融泰担保公司提供反担保，并且签订了《反担保合同》。同时，浩华投资公司、易某、周某分别与融泰担保公司签订了《最高额抵押合同》，浩华投资公司以其所有的位于长沙市雨花区的10个地下车位房（权证号分别为:709166453、709166457、709166485、709166455、709166486、709166458）、易某以其所有的位于长沙市雨花区房屋（权证号:71××88）、周某以其所有的位于长沙市天心区白沙晶城Ａ栋626号（权证号:71××20）房屋提供抵押，并办理了抵押登记。2015年12月30日，长沙银行东城支行依约向国中医药公司发放了贷款400万元。但国中医药公司未能正常偿还贷款本息。该笔货款已于2016年12月29日到期。截止2017年7月20日，国中医药公司尚欠长沙银行东城支行贷款本金3397279元，利息83395.72元。融泰担保公司为国中医药公司该笔贷款代偿本息668000元。融泰担保公司在庭审中变更请求为：一、判令被告国中医药湖南九华大健康产业有限公司向原告湖南融泰融资担保有限责任公司支付代偿本息668000元、资金占用期间的利息386877.15元（以每笔代偿本息为基数，按照年利率24％的标准，暂自每笔本息代偿之次日起计算至2019年9月26日止，此后资金占用期间的利息以此标准计算至实际清偿之日止）；二、判令被告国中医药湖南九华大健康产业有限公司向原告湖南融泰融资担保有限责任公司支付违约金（含咨询费、评估费、担保费）800000元；三、判令被告国中医药湖南九华大健康产业有限公司支付原告湖南融泰融资担保有限责任公司为实现债权而支付的律师费20000元；四、判令被告杜某某、党某某、湖南浩华投资管理有限公司、易某、周某、江苏国中医药有限公司对被告国中医药湖南九华大健康产业有限公司的上述债务承担连带责任；五、判令原告湖南融泰融资担保有限责任公司对被告湖南浩华投资管理有限公司所有的位于长沙市雨花区的10个地下车位房（权证号分别为:709166453、709166457、709166485、709166455、709166486、709166458、709166430、709166459、709166431、709166428）、被告易某所有的位于长沙市雨花区房屋（权证号:71××88）、被告周某所有的位于长沙市天心区白沙晶城Ａ栋626号（权证号:71××20）房屋，依法处置所得款项在上述债权范围内享有优先受偿权；六、请求判令被告国中医药湖南九华大健康产业有限公司、杜某某、党某某、湖南浩华投资管理有限公司、易某、周某、江苏国中医药有限公司共同承担本案全部案件受理费、财产保全费及其他费用。被告易某辩称，融泰担保公司要求其支付代偿本金的诉讼请求不明确，请求融泰担保公司将本金和利息分别举证证明，如没有证据能证明本息是分开的，则该请求其只能认为是全部归还本金；关于利息的诉求不应当被支持，其与融泰担保公司之间形成反担保法律关系，融泰担保公司、国中医药以及长沙银行东城支行形成担保关系，故应当以主合同为准，都受主合同的指导和制约；如融泰担保公司未向长沙银行东城支行支付违约金，则其也不应当承担违约金；如融泰担保公司未在履行代偿过程中支付长沙银行东城支行律师费，则融泰担保公司是支付本案的律师费，而本案律师费不应当由易某承担；其担保范围最高额为400000元，因此，融泰担保公司要求其承担超出连带责任的部分，不应当被支持。被告国中医药湖南九华大健康产业有限公司、杜某某、党某某、湖南浩华投资管理有限公司、周某、江苏国中医药有限公司在答辩及举证期限内，既未进行答辩，也未提交证据，经本院依法送达开庭传票，无正当理由拒不到庭，本院视其放弃答辩及举证、质证的权利。经审理查明，2015年12月30日,国中医药公司与长沙银行东城支行签订编号为202020151001002163000《人民币借款合同》,合同约定:国中医药公司向长沙银行东城支行借款400万元用于采购药品,借款期限为1年;借款利息采用固定利率,月利率为4.7125‰,按基准利率上浮30%;长沙银行东城支行将贷款金额一次性划入国中医药公司的账号为80×××14的账户;还款方式为按月付息,到期还本;国中医药公司未按合同约定日期偿还的贷款,长沙银行东城支行有权对逾期归还的贷款本金和利息,分别按其逾期天数,在借款合同约定月利率的基础上上浮50%计收罚息与复利,罚息与复利月利率统一为7.06875‰,且长沙银行东城支行有权提前收回贷款本息。因签订和履行本合同,及签订和履行本合同项下担保合同及履行及争议解决发生的费用（包括但不限于诉讼／仲裁费／产权过户／调查取证费、差旅费）等由国中医药公司承担。2015年12月15日,融泰担保公司、国中医药公司、长沙银行东城支行订立编号为C201212140010的《长沙银行最高额保证合同》,合同约定:融泰担保公司对国中医药公司在2015年12月14日至2016年12月13日期间的债务向长沙银行东城支行承担最高主债务余额不超过400万元的连带责任保证；担保的范围包括但不限于本合同项下贷款本金、利息、利息损失、罚息、复息、违约金及实现债权的费用(包括但不限于诉讼/仲裁费/产权过户费、律师费、调查取证费、差旅费)等；保证期间自本合同生效之日起至主债务履行期限届满之日后两年止。2015年12月30日，国中医药公司（甲方）、融泰担保公司（乙方）、浩华投资公司（丙方）、易某（丁方）、周某（戍方）、江苏国中公司（己方）订立编号为融泰（2015）01036号的《反担保合同》,合同载明：1、2014年12月31日甲方向长沙银行东城支行借款400万元（借款合同号：012520141001008196000），期限为一年，自2014年12月31日至2015年12月31日，乙方为甲方上述借款向长沙银行东城支行提供保证担保（保证合同号：012520141001008196000），保证金额为400万元，期限为一年。2、丙方将其拥有位于长沙市雨花区赤岗小区一片10个地下车位（产权证号分别为:长房权证雨花字第××号、70××57号、70××85号、70××55号、70××86号、70××58号、70××30号、70××59号、70××31号、70××28号），合计建筑面积:348.84平米，抵押给乙方作为甲方上述借款的抵押反担保，并办理了合法的抵押登记手续（抵押他项权证号:房他证雨花字第××号、房他证雨花字第××号）。3、丁方将其拥有位于东塘瑞府2644号，建筑面积为:45.13平米的房产（产权证号为:长房权证雨花字第××号），抵押给乙方作为甲方上述借款的抵押反担保，并办理了合法的抵押登记手续（抵押他项权证号:房他证雨花字第××号）。4、戍方将其拥有位于天心区白沙晶城Ａ栋626号建筑面积为65.72平米的房产（产权证号为:长房权证天心字第××号），抵押给乙方作为甲方上述借款的抵押反担保（抵押他项权证号:房他证天心字第××号）。5、甲方法定代表人杜某某自愿将其持有的甲方注册资本6.162％的股权即人民币184.86万元质押给乙方，作为甲方上述借款的质押反担保，并办理了合法的质押登记手续。6、现甲方上述借款即将到期，甲方向长沙银行东城支行申请借款人民币400万元，同时，向乙方申请为该笔借款提供保证担保。鉴于以上事实，反担保合同约定：甲方向长沙银行东城支行借款400万元（借款合同号：202020151001002163000），该借款履行期限为12个月，自2015年12月30日至2016年12月29日止，借款实际用途为流动资金周转；乙方为甲方上述借款向长沙银行东城支行提供保证担保（最高额保证合同：Ｃ201212140010），保证担保金额为400万元，期限为一年，自2015年12月14日至2016年12月13日；丙方、丁方、戍方继续将上述已抵押给乙方的房产继续抵押给乙方作为甲方上述借款的抵押反担保，并到长沙市房屋产权管理局办理合法的抵押延期手续，并另行签订《最高额抵押合同》；杜某某继续将已办理合法质押登记手续的甲方股权继续质押给乙方作为甲方上述借款的质押反担保，另杜某某就甲方上述借款向乙方提供无限连带责任保证反担保；己方就甲方上述借款向乙方提供连带责任保证反担保，其担保行为须经股东会同意且合法有效；甲方未按照上述《借款合同》的约定按时、足额履行主债务时，乙方有权要求甲方及甲方的法定代表人、丙方、丁方、戍方、己方在本合同约定的保证范围内承担全部偿还责任，且丙方、丁方、戍方、己方承认乙方有优先选择任何一种或同时选择几种担保权实现自身权益的权利；上述保证反担保的范围:甲方与长沙银行东城支行签订的《借款合同》（借款合同号:202020151001002163000）项下和本合同项下的借款及担保本金400万元整及其利息，以及借款及担保应支付的违约金（含罚息）、损害赔偿金，以及为实现债权费用均包括但不限于诉讼费用、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费、公告费、评估费、拍卖费等；如甲方不能按本合同约定期限全额归还经乙方担保在长沙银行东城支行借款本金400万元及其利息，以及甲方及甲方法定代表人、丙、丁、戍、己方任何一方违反本合同的约定，违约方应向乙方按借款金额的20％支付违约金，并按借款金额逾期天数每日按万分之三十支付罚息。合同还对其他权利义务进行了约定。2015年12月30日,融泰担保公司（抵押权人、甲方）与浩华投资公司（抵押人、乙方）签订编号为融泰（2015）12023-1号《最高额抵押合同》，因国中医药公司向长沙银行东城支行借款400万元（借款合同号：202020151001002163000），借款期限为一年，甲方为该笔贷款提供保证担保（最高额保证合同号：Ｃ201212140010），乙方向甲方提供以下抵押物为上述借款作为抵押反担保，乙方自愿将坐落在雨花区赤岗小区一片-2040、-2041、-2042、-2049、-2050、-2051、-2052、-2055、-2164、-2060的10个地下车位（产权证号分别为:长房权证雨花字第××号、70××57号、70××85号、70××55号、70××86号、70××58号、70××30号、70××59号、70××31号、70××28号），合计建筑面积：348.84平米向甲方提供抵押担保；抵押担保的范围：国中医药公司向长沙银行东城支行借款400万元（借款合同号：202020151001002163000）项下的借款本金、利息（含罚息）、违约金、损害赔偿金等，甲方应承担的全部保证担保责任及甲方实现抵押权的费用等，以及《反担保合同》【合同号：融泰（2015）01036号】项下乙方及国中医药公司应承担的全部责任和费用，甲方实现抵押权的费用均包括但不限于诉讼费用、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费、公告费、评估费、拍卖费、违约金、赔偿金等。抵押期间：国中医药公司履行完长沙银行东城支行《借款合同》项下约定的义务或者乙方履行本合同项下约定的义务后，抵押权才消逝。合同还对其他权利义务进行了约定。合同双方于2015年12月21日就上述位于雨花区抵押办理了抵押登记手续,登记的债权数额为800000元,他项权证号为：房他项雨花字第××号；双方于2015年12月21日就上述位于雨花区抵押办理了抵押登记手续,登记的债权数额为200000元,他项权证号为：房他项雨花字第××号。同日，融泰担保公司（抵押权人、甲方）与易某（抵押人、乙方）签订编号为融泰（2015）12023-2号《最高额抵押合同》，合同约定:乙方自愿将位于东塘瑞府栋2644号的房产建筑面积45.37平米向甲方提供抵押反担保，该合同内容与融泰担保公司与浩华投资公司签订的编号为融泰（2015）12023-1号《最高额抵押合同》的其他条款相同。合同双方于2015年12月21日就上述合同约定的房屋长沙市雨花区办理了抵押登记手续,不动产登记证明中载明抵押方式为最高额抵押,登记的债权数额为400000元，他项权证号为：房他项雨花字第××号。同日，融泰担保公司（抵押权人、甲方）与周某（抵押人、乙方）签订编号为融泰（2015）12023-3号《最高额抵押合同》，合同约定:乙方自愿将位于天心区白沙晶城Ａ栋626号房，向甲方提供抵押反担保，该合同内容与融泰担保公司与浩华投资公司签订的编号为融泰（2015）12023-1号《最高额抵押合同》的其他条款相同。合同双方于2015年12月22日就上述合同约定的房屋办理了抵押登记手续,不动产登记证明中载明抵押方式为最高额抵押,登记的债权数额为400000元,他项权证号为：房他项天心字第××号。同日，浩华投资公司、江苏国中公司分别向融泰担保公司出具担保书，为2015年12月30日,国中医药公司与长沙银行东城支行签订编号为202020151001002163000《人民币借款合同》以及与融泰担保公司签订编号为融泰（2015）01036号的《反担保合同》提供保证担保。向融泰担保公司提供连带责任保证担保，担保范围为上述借款合同和反担保合同项下的借款本金、利息、费用及违约金（费用包括但不限于诉讼费用、财产保费、申请执行费、律师代理费、办案费、公告费、评估费、拍卖费等）。同日，杜某某、尚春丽向融泰担保公司出具担保书，因融泰担保公司为国中医药公司向长沙银行东城支行借款400万元提供连带责任保证担保，其作为国中医药公司法定代表人经其股东一致同意将持有国中医药湖南九华有限公司注册资本金6.162%股权计人民币184.86万元股质押给融泰担保公司，其提供无限连带责任保证担保通过其配偶同意，并愿意共同承担，其配偶尚春丽在担保书上进行了签字。2015年12月30日,长沙银行东城支行向国中医药公司发放借款400万元,借款借据凭证载明到期日为2016年12月29日。后因国中医药公司未能在借款到期日2016年12月29日向长沙银行东城支行偿还贷款本金400万元,导致融泰担保公司分别于2016年12月31日、2017年5月11日替国中医药公司向长沙银行东城支行分别代偿了利息65279.9元、本金602720.1元，共计代偿668000元。融泰担保公司诉至本院，要求判如所请。另查明,融泰担保公司在庭审中称，诉讼请求要求杜某某、党某某、浩华投资公司、易某、周某、江苏国中公司对国中医药公司上述债务承担连带责任是指要求杜某某、党某某、浩华投资公司、易某、周某、江苏国中公司承担连带保证责任；2018年10月，湖南融泰投资担保有限责任公司名称变更为湖南融泰融资担保有限责任公司；融泰担保公司替国中医药公司向长沙银行东城支行代偿668000元后，直到2019年9月26日才通过诉讼方式向国中医药公司主张还款权利，直到2019年9月26日才通过诉讼方式要求杜某某、党某某、浩华投资公司、易某、周某、江苏国中公司承担保证责任。融泰担保公司与湖南融邦律师事务所签订《委托代理协议》,委托该所律师代为提起诉讼,并约定代理方式为部分风险代理，湖南融邦律师事务所指派徐琳及李想灵律师参与了本案诉讼。融泰担保公司于2019年12月17日向湖南融邦律师事务所支付律师代理费20000元,湖南融邦律师事务所向融泰担保公司开具相应金额的增值税普通发票。以上事实，有借款合同、借款借据、最高额保证合同、反担保合同、最高额抵押合同、房屋他项权证、代偿付款凭证、贷款偿还情况说明、委托代理协议、民事判决书等以及当事人当庭陈述等证据在卷佐证，经庭审质证，本院予以确认。本院认为，国中医药公司与长沙银行东城支行签订的借款合同；融泰担保公司与长沙银行东城支行、国中医药公司签订的最高额保证合同；融泰担保公司与国中医药公司、浩华投资公司、易某、周某、江苏国中公司签订的反担保合同；融泰担保公司分别与浩华投资公司、易某、周某分别签订的三份最高额抵押合同,均系签约各方当事人的真实意思表示,且不违反国家法律、行政法规的强制性规定,合法有效,各方均应按约全面履行。关于代偿本息问题。本案系追偿权纠纷，《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，保证人承担保证责任后,有权向债务人追偿。本案中，因国中医药公司向长沙银行东城支行借款后未能按约履行还款义务,后融泰担保公司作为保证人履行担保义务,为国中医药公司向长沙银行东城支行代偿了借款本息668000元。故融泰担保公司请求国中医药公司应偿还垫付的代偿款668000元，本院予以支持。关于资金占用期间利息问题。根据公平原则，国中医药公司未向融泰担保公司偿还代偿款项，给融泰担保公司造成了资金占用损失，故融泰担保公司有权要求国中医药公司代偿款项的利息损失，融泰担保公司主张两笔本息代偿的占用期间的利息从代偿之次日起按照年利率24%的标准计算至实际清偿之日止的请求，其主张按照年利率24%的标准计算利息无合同约定，应按照国中医药公司与长沙银行东城支行借款合同约定的利息标准即月利率4.7125‰标准予以计息为宜，故对融泰担保公司主张的利息超过部分，本院不予支持。关于违约金问题。因本案系追偿权纠纷，融泰担保公司主张的违约金是依据双方签订的反担保合同提出，故与本案不属于同一法律关系，本院不在本案中一并进行审理。关于律师费问题。融泰担保公司向湖南融邦律师事务所已经实际支付了律师费20000元，其主张的律师费损失，具有事实和合同约定，本院予以支持。关于杜某某、党某某、浩华投资公司、易某、周某、江苏国中公司连带保证责任问题。本案中，因存在物的担保和人的担保，国中医药公司未履行归还借款义务，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，融泰担保公司可以根据《反担保合同》的约定，可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。另根据《中华人民共和国担保法》第二十六条的规定，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。本案中，杜某某、党某某、浩华投资公司、易某、周某、江苏国中公司提供连带责任保证担保，其与融泰担保公司未约定保证期间，融泰担保公司应在其承担代偿义务之日起六个月内要求保证人承担保证责任,到2017年5月11日止,融泰担保公司已承担了代偿义务后，应在六个月内要求保证人承担保证责任,其于2019年9月26日向法院起诉要求杜某某、党某某、浩华投资公司、易某、周某、江苏国中公司承担保证责任,已超过六个月的保证期间,杜某某、党某某、浩华投资公司、易某、周某、江苏国中公司的保证责任得以免除。故对融泰担保公司要求杜某某、党某某、浩华投资公司、易某、周某、江苏国中公司承担连带责任的诉讼请求,本院不予支持。关于对浩华投资公司抵押房屋优先受偿权问题。浩华投资公司与融泰担保公司签订了《最高额抵押合同》，浩华投资公司以其位于雨花区对涉案债务提供了抵押反担保,并办理了抵押登记,合法有效。在国中医药公司不能偿还债务时,融泰担保公司对处置抵押房产的价款在约定的抵押金额800000元范围内享有优先受偿权。浩华投资公司以其位于雨花区对涉案债务提供了抵押反担保,并办理了抵押登记,合法有效。在国中医药公司不能偿还债务时,融泰担保公司对处置抵押房产的价款在约定的抵押金额200000元范围内享有优先受偿权。关于对易某抵押房屋优先受偿问题。融泰担保公司与易某签订的《最高额抵押合同》，易某自愿将其位于东塘瑞府2644号的房产对涉案债务提供了抵押反担保,并办理了抵押登记,合法有效。在国中医药公司不能偿还债务时,融泰担保公司对处置抵押房产的价款在约定的抵押金额400000元范围内享有优先受偿权。关于对周某抵押房屋优先受偿问题。融泰担保公司与周某签订的《最高额抵押合同》，周某自愿将其位于天心区白沙晶城Ａ栋626号房产对涉案债务提供了抵押反担保,并办理了抵押登记,合法有效。在国中医药公司不能偿还债务时,融泰担保公司对处置抵押房产的价款在约定的抵押金额400000元范围内享有优先受偿权。综上,依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定,判决如下:一、被告国中医药湖南九华大健康产业有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告湖南融泰融资担保有限责任公司支付代偿款人民币668000元及利息(分别以人民币65279.9元、人民币602720.1元为基数,分别自2016年12月31日、2017年5月11日起按照月利率4.7125‰的标准计算至实际清偿之日止)；二、被告国中医药湖南九华大健康产业有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告湖南融泰融资担保有限责任公司律师费人民币20000元；三、如被告国中医药湖南九华大健康产业有限公司不能清偿上述第一项、第二项债务,原告湖南融泰融资担保有限责任公司有权以被告湖南浩华投资管理有限公司名下坐落于雨花区（在抵押金额人民币800000元范围内）及其名下坐落于雨花区（在抵押金额200000元范围内）折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；四、如被告国中医药湖南九华大健康产业有限公司不能清偿上述第一项、第二项债务,原告湖南融泰融资担保有限责任公司有权以被告易某名下坐落于长沙市雨花区的房产折价或以拍卖、变卖所得价款在登记的债权数额人民币400000元的范围内优先受偿；五、如被告国中医药湖南九华大健康产业有限公司不能清偿上述第一项、第二项债务,原告湖南融泰融资担保有限责任公司有权以被告周某名下坐落于长沙市天心区白沙晶城Ａ栋626号房产折价或以拍卖、变卖所得价款以登记抵押债权数额人民币400000元的范围内优先受偿；当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息；六、驳回原告湖南融泰融资担保有限责任公司其他诉讼请求。本案案件受理费人民币21674元,由原告湖南融泰融资担保有限责任公司负担人民币12674元，被告国中医药湖南九华大健康产业有限公司、湖南浩华投资管理有限公司、易某、周某负担人民币9000元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。(本页无正文)审 判 长  李革文人民陪审员  胡定苗人民陪审员  周 玲二〇二〇年一月十四日法官助理廖燕书记员黄彬附：判决引用法律条文原文：《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。第二百零三条为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权,经当事人同意,可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国担保法》第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。