浙江省金华市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙07民初153号 原告：何晓敏，女，1972年6月20日出生，汉族，住浙江省义乌市。 委托诉讼代理人：包静悄,北京观韬中茂（杭州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱晓将,北京观韬中茂（杭州）律师事务所律师。 被告：新天国际经济技术合作（集团）有限公司，住所地:新疆乌鲁木齐市水磨沟区红光山路888号绿城广场2栋A座15楼1-4号房。 诉讼代表人：新天国际经济技术合作（集团）有限公司管理人。 委托代理人:厉阳平，新天国际经济技术合作（集团）有限公司管理人工作人员。 被告：上海渊奥实业投资有限公司，住所地:中国（上海）自由贸易试验区福山路450号5楼B座。 法定代表人：岳志荣。 上述二被告共同委托诉讼代理人：郑彬彬，新疆星河律师事务所律师。 原告何晓敏与被告新天国际经济技术合作（集团）有限公司（以下简称新天公司）、上海渊奥实业投资有限公司（以下简称渊奥公司）民间借贷纠纷一案，于2018年11月30日向浙江省义乌市人民法院提起诉讼，义乌市人民法院于同日立案，于2019年1月31日根据最高院指定将本案移送本院审理。本院于2019年2月14日立案后，依法适用普通程序，于2019年4月10日公开开庭进行了审理。原告何晓敏的委托代理人包静悄、朱晓将，被告新天公司、渊奥公司的委托代理人郑彬彬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告何晓敏向本院提出诉讼请求：一、新天公司偿还借款本金10000000元，并支付逾期利息（以借款本金10000000元为基数按月利率2%计算，自2018年8月3日起计算至2018年11月28日为780000元，并要求按上述方法继续计算至实际履行日止）；二、新天公司承担其实现债权的律师代理费用200000元；三、其在上述第一、二项诉讼请求所列债权范围内，就上海渊奥实业投资有限公司名下坐落于上海市浦东新区、房地产权证号为沪房地浦字（2015）第044046号房产拍卖、变卖或其他方式变现所得价款优先受偿。 事实与理由：2018年5月23日，新天公司因企业短期资金周转向何晓敏借款人民币10000000元，何晓敏与新天公司就上述借款事宜签订了《借款合同》，约定借款期限为2018年5月23日起至2018年6月2日止，因新天公司违约导致致何晓敏通过争议解决途径实现债权的，诉讼费、执行费、律师代理费、评估费、拍卖变卖费用等概由新天公司承担。 同日，何晓敏向新天公司交付了上述10000000元借款，其中通过郑重的账户交付3000000元，通过齐向军的账户交付3000000元，通过郑静的账户交付4000000元。 渊奥公司自愿为新天公司上述借款债务抵押担保，抵押物为坐落于上海市浦东新区、房地产证号沪房地浦字（2015）第044046号房产，抵押担保的范围包括借款本金、利息、逾期付款利息实现债权的费用（包括诉讼费用、仲裁费、公证费用、律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公告费、执行费用等，下同）等。2018年5月29日，上述抵押物办理了抵押权登记，不动产登记证书号为沪（2018）浦字不动产证明第14032691号。 2018年6月2日，何晓敏和新天公司、渊奥公司签订了《借款展期协议》，约定还款日期展期至2018年8月2日，新天公司逾期还款应按10000000元本金自2018年8月3日起按月利率2%计付逾期利息，渊奥公司同意展期，抵押权行使期限相应变更为自2018年8月3日起算。 2018年8月22日，何晓敏和新天公司、渊奥公司又签订了《借款展期协议（二）》，约定还款日展期至2018年10月1日，渊奥公司抵押权行使期限相应变更为自2018年10月2日起算。 上述约定的还款期限已届满，但新天公司未履行还款义务。何晓敏为实现债权曾提起特别程序要求实现抵押权，但因渊奥公司对新天公司已还款金额、利息是否在优先受偿范围等有争议，通过特别程序无法实现债权，何晓敏撤回了实现抵押权的申请。 被告新天公司、渊奥公司辩称，一、新天公司与何晓敏签订的借款合同没有约定借款期间的利率，根据第一份展期协议，自2018年8月3日按照月利率2%计算。之前利率应该按照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项年利率6%计算利息。2018年5月23日至2018年8月2日期间按年利率6%计算的利息数额是125000元。2018年10月26号实现担保物权诉讼立案，从2018年8月3日至该日期的月利率应按2%计算，该期间利息数额为500000元。新天公司向何晓敏支付1550000元，扣除之前支付的利息625000元，剩余935000元应冲抵本金，新天公司尚欠本金为9065000元，而非何晓敏所诉称的尚欠本金10000000元。利率同意按月利率2%计算。二、律师代理费应按金华地区标准支付。三、渊奥公司与何晓敏确实签订了抵押担保协议。因本金未计算清楚，担保物权是暂时实现不了。 原告何晓敏为证明其诉讼主张，在举证期限内向本院提供如下证据： 证据一、借款合同一份，证明何晓敏与新天公司于2018年5月23日订立借款合同，约定新天公司向何晓敏借款10000000元，借款期限至2018年6月2日止，新天公司违约需承担诉讼费、律师代理费等实现债权的费用。 证据二、银行卡交易信息、电子银行业务回单、业务受理回单、收据各一份，证明何晓敏于2018年5月23日向新天公司交付借款本金10000000元。 证据三、抵押担保合同、不动产登记证明各一份，证明渊奥公司以上海市浦东新区房产为本案借款提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、逾期付款利息实现债权的费用。 证据四、借款展期协议、借款展期协议（二）各一份，证明案涉借款偿还期限已于2018年10月1日届满；案涉借款自2018年8月3日起按月利率2%计算利息。 证据五、裁定书一份，证明原告曾提起特别程序实现抵押权，后因债权金额等争议撤诉。 证据六、委托代理协议一份、银行转账汇款电子回单二份、律师代理费发票三份、浙江省律师服务收费标准一份，证明何晓敏为实现债权委托律师代理诉讼，支付律师代理费总计200000元。 证据七、协议书一份。证明何晓敏与新天公司于2018年6月2日签订协议，约定了由于借款展期，新天公司自愿支付融资补偿款1200000元。 新天公司、渊奥公司质证意见：对证据一至证据五无异议。对证据六的真实性无异议。对证据七的真实性无异议，但何晓敏主张的融资成本过高，即使补偿，利息数额也不应超过同期银行贷款利率的四倍。 本院认证意见：本院对证据一至证据六予以认定。对证据七的真实性予以认定，但该补偿金额应折算成利息。 新天公司、渊奥公司为证明其诉讼主张，在举证期限内向本院提供招商银行付款回单三份。证明新天公司于2018年5月23日向何晓敏支付350000元，于2018年6月6日向何晓敏支付600000元，于2018年7月2日向何晓敏支付600000元，共计1550000元，除利息外还应冲抵本金。 何晓敏质证意见：对真实性无异议。2018年6月6日的600000元及2018年7月2日的600000元按约定用于偿还本案借款利息。2018年5月23日其收到的350000元款项和本案无关，但无证据证明，由法院认定。 本院认证意见：本院对上述证据的予以认定。 根据本案已确认证明力的证据及当事人的庭审陈述，本院认定如下事实：2018年5月23日，新天公司与何晓敏签订《借款合同》，约定新天公司向何晓敏借款10000000元，借款期限为2018年5月23日起至2018年6月2日止，因新天公司违约产生的诉讼费、执行费、律师代理费、评估费、拍卖变卖费用等概由新天公司承担。 同日，何晓敏通过案外人郑重、齐向军、郑静的账户向新天公司交付了上述10000000元借款本金。新天公司于借款交付当日向何晓敏转账350000元，何晓敏实际向新天公司交付借款本金数额为9650000元。 渊奥公司与何晓敏签订抵押担保合同，渊奥公司以其所有的坐落于上海市浦东新区，房地产权证号为沪房地浦字（2015）第044046号房产为上述债务提供抵押，抵押担保的范围包括借款本金、利息、逾期付款利息实现债权的费用（包括诉讼费用、仲裁费、公证费用、律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公告费、执行费用等）。2018年5月29日，上述抵押物办理了抵押权登记，不动产登记证号为沪（2018）浦字不动产证明第14032691号。 2018年6月2日，何晓敏和新天公司、渊奥公司签订《借款展期协议》，约定还款日期展期至2018年8月2日，新天公司逾期还款应按10000000元本金自2018年8月3日起按月利率2%计付逾期利息，渊奥公司同意展期，抵押权行使期限相应变更为自2018年8月3日起算。 同日，新天公司、何晓敏签订《协议书》，约定因新天公司要求借款展期2个月，自愿向何晓敏补偿展期期间的融资成本。新天公司自愿补偿何晓敏融资成本1200000元，该补偿款分期支付，其中，于借款展期协议订立之日支付600000元，于2018年7月2日支付600000元。 新天公司分别于2018年6月6日和7月5日向何晓敏转账60万元，合计1200000元。 2018年8月22日，何晓敏和新天公司、渊奥公司又签订了《借款展期协议（二）》，约定还款日展期至2018年10月1日，渊奥公司抵押权行使期限相应变更为自2018年10月2日起算。 截至2018年8月2日，新天公司尚欠何晓敏借款本金9029000元。 另查明，本院于2019年10月21日作出（2019）浙07破申10号民事裁定，受理新光控股集团有限公司对新天国际的重整申请；并于同日作出（2019）浙07破5号决定，指定新天公司管理人。 本院认为：何晓敏与新天公司签订借款合同，系双方真实意思的表述，合法有效，新天公司应按约定期限归还借款并支付利息。渊奥公司以其所有的房屋为本案债务提供抵押，依法应承担担保责任。一、关于借款本金。何晓敏虽向新天公司交付10000000元，但新天公司于借款交付当日向何晓敏转账350000元，该数额应在借款本金中扣除，故借款本金为9650000元。何晓敏辩称该350000元转账与本案所涉借款无关，但未提供证据证明，本院不予采信。二、关于2018年8月3日前的利息。何晓敏、新天公司在借款合同中未约定利息，借款期限内应认定为不支付利息。但双方在2018年6月2日签订的《借款展期协议》中约定该120万元系补偿借款展期的融资成本，应将该款项认定为借款展期（即自2018年6月3日至2018年8月2日止）内的利息。该利息约定过高，已超过年利率36%，依法予以调整，超过部分应予折抵本金。经计算折抵本金数额为621000元。三、关于律师代理费。何晓敏已提供了委托代理协议、银行转账记录、发票等证据，证明其已支付律师代理费200000元，新天公司应按约定承担该费用。另基于破产法相关规定，对于债务人而言，在破产申请立案受理后利息停止计算，但担保人负有全面履行偿还债务的承诺，而主债务人破产本身即为担保人所担保的风险，为保护债权人的权益，担保人应当以担保合同约定的范围承担责任，而不因破产程序而减少清偿的范围。 根据《中华人民共和国企业破产法》第十六条、第四十四条、第四十八条等规定，为维护全体债权人的合法权益，同时又能实现与破产程序的衔接，原告何晓敏的案涉债权应通过被告新天公司的破产程序进行清偿，本案给付之诉应变更为确认之诉。本院对原告诉请被告新天公司承担的借款本金9029000元，截至2019年10月20日止的利息2666565元，合计11695565元的债权予以确认。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国企业破产法》第十六条、第四十四条、第四十六条、第四十八条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条的规定，判决如下： 一、确认原告何晓敏享有对被告新天国际经济技术合作（集团）有限公司借款本金9029000元，按年利率24%支付自2018年8月3日起至2019年10月20日止的利息2666565元，合计11695565元的债权； 二、确认原告何晓敏享有对被告新天国际经济技术合作（集团）有限公司律师代理费200000元； 三、原告何晓敏有权以被告上海渊奥实业投资有限公司所有的坐落于，房地产权证号为沪房地浦字（2015）第044046号，不动产登记证明号为沪（2018）浦字不动产证明第14032691号房产折价、拍卖或者变卖所得价款在上述第一项及以借款本金9029000元为基数按年利率24%计算的自2019年10月21日起至债务实际清偿之日止的利息、第二项确定的债权范围内优先受偿； 四、驳回原告何晓敏的其他诉讼请求。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 一审案件受理费87680元，保全费5000元，合计92680元，由原告何晓敏负担8550元，被告新天国际经济技术合作（集团）有限公司、上海渊奥实业投资有限公司负担84130元。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省高级人民法院。 审 判 长  吴 伟 审 判 员  范继军 人民陪审员  顾明华 二〇二〇年一月十五日 代书 记员  戴晨璐