河北省博野县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0637民初1303号原告：王贺楼，男，1962年10月22日出生，汉族，住博野县。委托诉讼代理人：靳英英，河北曾知律师事务所律师。被告：呼伦贝尔市腾阳房地产开发有限公司，住所地呼伦贝尔市海拉尔区奋斗办成吉思汗友好二道街（腾阳华瑞园售楼中心）。法定代表人：刘建明，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘伯玉，该公司工作人员。委托诉讼代理人：莫日根巴特尔，该公司工作人员。被告：贾朝辉，男，1970年11月11日出生，汉族，住博野县。委托诉讼代理人：包县生，内蒙古铁源律师事务所律师。原告王贺楼与被告呼伦贝尔市腾阳房地产开发有限公司（以下简称腾阳房地产）、贾朝辉民间借贷纠纷一案，本院于2019年9月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人靳英英，被告腾阳房地产委托诉讼代理人刘伯玉、莫日根巴特尔，被告贾朝辉委托诉讼代理人包县生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王贺楼向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告偿还原告1000万元及利息（自2018年10月11日至全部给付之日止，月利率24‰）。2.诉讼费、保全费、律师费由被告承担。事实和理由：被告呼伦贝尔市腾阳房地产开发有限公司因资金周转，向原告借款两笔，并签订了借款合同。分别是：1.2016年10月11日向原告借款500万元，自2016年10月11日至2017年7月10日，借款期限为9个月，月利率为24‰。2.2016年10月12日向原告借款500万元，自2016年10月12日至2017年7月11日，借款期限为9个月，月利率为24‰。上述两笔借款均为被告贾朝辉担保，三方签订了协议。借款期满后，被告一直未能偿还原告借款，原告多次催要无果，无奈，特向法院起诉，望依法如诉讼请求从快判决。被告腾阳房地产辩称，1.原告涉嫌非法放贷罪，故双方贷款合同无效。从博野法院受理的原告的多起诉讼案件确认，原告是一名职业放贷人，从原告提供的贷款合同也可以看出，该合同多次提到贷款的表述，故本案应属贷款合同纠纷。原告出借的款项具有反复性、经常性，借款的目的具有营业性，属于从事非法金融业务活动，故该贷款行为和相关贷款合同应属无效。假设案涉放贷事实存在，2018年7月3日，案涉当事人曾签订过授权委托书，已经确定借款由刘建明个人偿还，故本案应驳回原告对被告腾阳房地产的诉讼；2.贷款合同无效，原告诉求应不予支持。鉴于以上贷款行为违法和无效，即使原告的贷款事实存在，但该放贷行为也应依法不予支持。另，原告的放贷利息、违约金等明显过高，据此衡量，也应依法确认无效。再次，被告贾朝辉多次表明自己是原告的合伙人及股东，本案存在相互串通套路贷、非法放贷、虚假诉讼的重大嫌疑，建议将该案移送公安机关依法侦查；3.原告尚未履行出借义务。首先，被告腾阳房地产在公司没有找到案涉借款合同，故对王贺楼提供书面合同的真实性不予认可。另，经查账核实，现公司领导尚未发现公司账户有案涉款转账凭证。据此衡量，也无法确认原告的借款事实是否真实存在。其次，原告诉讼的案涉两份合同，合同发生的时间各不相同，属于双方之间存在两个不同的法律合同关系，法院将两个合同关系列为一个案件审理，不符合民诉法的规定。再次，如原告将案涉款汇给其他当事人，依照合同相对性，原告则尚未履行向被告腾阳房地产的贷款义务，故被告腾阳房地产不应承担相应责任。第四，假设案涉放贷事实存在，2018年7月3日，案涉当事人曾签订过授权委托书，已经确定借款由刘建明个人偿还，故本案应驳回原告对被告腾阳房地产的诉讼。综上，建议依法驳回原告的诉讼。另，法院查封被告腾阳房地产的房产，被告腾阳房地产早已经出卖给其它案外人，对此，被告贾朝辉完全知晓该事实。案外人不但交付了全部购房款，有的房产也早已交给了案外人占有和使用，为了维护各方当事人的合法权益，恳请解除保全措施。被告贾朝辉辩称，1.该借款事实存在，系腾阳公司借款；2.贾朝辉作为担保人因当时腾阳公司将相应的房产抵押，基于该借贷关系有抵押物进行担保，所以为此借贷行为进行担保；3.涉案房产如卖给其他人，这行为系腾阳公司躲债的行为，在借款当时房产不存在卖给其他人的状况，如不是净房产，贾朝辉也不会为此作担保，如进行转卖，该行为无效，应追究恶意转卖违法责任；4.贾朝辉系该民间借贷的担保人，并非债务人，该债务应由债务人依法承担。本院经审理认定事实如下：被告腾阳房地产于2015年10月11日与原告王贺楼签订借款合同，约定被告腾阳房地产向原告借款500万元，借款期限为6个月，自2015年10月11日至2016年4月10日，贷款月利率为24‰，被告腾阳房地产以刘彩章账号62×××14作为原告发放贷款的账户，按月结息，结息日为每月11日。被告腾阳房地产于2015年10月12日与原告王贺楼签订借款合同，约定被告腾阳房地产向原告借款500万元，借款期限为6个月，自2015年10月12日至2016年4月11日，贷款月利率为24‰，被告腾阳房地产以刘彩章账号62×××14作为原告发放贷款的账户，按月结息，结息日为每月12日。被告腾阳房地产在上述两份借款合同借款人处盖章，被告法定代表人刘建明在借款人法定代表人处签字。借款合同当日被告腾阳房地产就上述两笔借款分别出具借款凭证，被告腾阳房地产在借款凭证上盖章确认。2015年10月11日原告王贺楼与二被告签订协议一份，约定担保人贾朝辉为被告腾阳房地产2015年10月11日向原告所借500万元本金、利息、罚息、违约金及实现债权的费用提供连带责任担保，担保期限为2015年10月11日至贷款本息还清止，被告腾阳房地产法定代表人刘建明在借款人处签字确认，被告贾朝辉在担保人处签字。2015年10月12日原告王贺楼与二被告签订协议一份，约定担保人贾朝辉为被告腾阳房地产2015年10月12日向原告所借500万元本金、利息、罚息、违约金及实现债权的费用提供连带责任担保，担保期限为2015年10月12日至贷款本息还清止，被告腾阳房地产法定代表人刘建明在借款人处签字确认，被告贾朝辉在担保人处签字。被告腾阳房地产分别于2015年10月11日、2015年10月12日向原告出具证明各一份，载明被告腾阳房地产上述日期向原告借款500万元，同意转入刘彩章工行卡，卡号62×××14，两份证明均加盖被告腾阳房地产公章，并有法定代表人刘建明签字确认。原告王贺楼于2015年10月11日、2015年10月12日，分别向刘彩章账户转款500万元。原告与二被告就2015年10月11日500万元借款，分别于2016年4月11日、2016年5月11日、2016年8月11日签订借款展期协议书三份，将该笔借款期限展期至2016年10月10日。原告与二被告就2015年10月12日500万元借款，分别于2016年4月12日、2016年5月12日、2016年8月12日签订借款展期协议书三份，将该笔借款期限展期至2016年11月11日。上述借款展期协议书均约定展期借款利率为月利率24‰，保证方对展期的借款，负有连带责任。被告腾阳房地产在上述六份借款展期协议书借款方处盖章，其法定代表人刘建明在借款方法定代表人处签字，被告贾朝辉在担保方处签字。2016年10月11日被告腾阳房地产与原告签订借款合同一份，约定借款500万元，借款期限9个月，自2016年10月11日至2017年7月10日，月利率24‰，未按约定期限归还借款，从逾期之日起计收违约金，按综合利息费用率30%另外计收违约金。2016年10月13日原告与二被告签订协议，约定被告腾阳房地产2016年10月11日向原告借款500万元，期限9个月，月利率24‰，原告曾于2015年10月11日向被告腾阳房地产提供借款500万元，被告腾阳房地产至今未偿还本金，上述本金转化为此次借款本金，担保人为借款人履行合同提供连带责任担保，担保范围包括本金、利息、罚息、违约金及实现债权的费用，担保期限为至贷款本息还清止。2016年10月12日被告腾阳房地产与原告签订借款合同一份，约定借款500万元，借款期限9个月，自2016年10月12日至2017年7月11日，月利率24‰，未按约定期限归还借款，从逾期之日起计收违约金，按综合利息费用率30%另外计收违约金。2016年10月13日原告与二被告签订协议一份，约定被告腾阳房地产2016年10月12日向原告借款500万元，期限9个月，月利率24‰，原告曾于2015年10月12日向被告腾阳房地产提供借款500万元，被告腾阳房地产至今未偿还本金，上述本金转化为此次借款本金，担保人为借款人履行合同提供连带责任担保，担保范围包括本金、利息、罚息、违约金及实现债权的费用，担保期限为2016年10月13日至贷款本息还清止，被告腾阳房地产在上述借款合同及协议书借款方处盖章，其法定代表人刘建明在借款方法定代表人处签字，被告贾朝辉在担保方处签字。2017年7月17日，原告与二被告签订借款展期协议，约定原借款金额1000万元，展期至2017年12月9日，担保期限，自贷款到期后四年，展期借款利率月息24‰。被告腾阳房地产法定代表人刘建明在上述借款展期协议法定代表人处签字，被告贾朝辉在担保方处签字。2017年11月16日，原告与二被告签订借款展期协议，约定原借款金额1000万元，展期借款利率月息24‰，展期期限自2017年12月10日至2018年3月9日，担保期限自贷款到期后四年，保证方对展期的借款负连带责任。被告腾阳房地产法定代表人刘建明在上述借款展期协议借款方处签字，被告贾朝辉在担保方处签字。被告贾朝辉对原告主张的上述事实真实性未提出异议，原告提供的借款合同及指定收款人证明加盖有被告腾阳房地产公章及法定代表人刘建明签字，2017年7月17日、2017年11月16日借款展期协议有其法定代表人刘建明签字，被告腾阳房地产对上述证据中的公章及法定代表人签字真实性未提出异议，原告提供的转账凭证显示原告已将借款1000万元，打入上述证据载明的指定收款账户，被告腾阳房地产主张原告出借的款项并没有打入公司账户、原告主张的借款为刘建明个人借款行为、与公司无关，并提供授权委托书复印件一份予以证明，但未提供该份证据原件，原告亦主张没有签订过该份授权委托书，对被告腾阳房地产提供的上述证据，应不予采信，被告腾阳房地产提供的证据不足以证明其主张的上述事实，上述债务应为被告腾阳房地产所欠债务。二被告对原告提交的借款凭证、借款合同、证明、展期协议、结息凭证、转账凭证真实性未提出异议，对原告主张的上述事实及提交的上述证据真实性应予认定。被告腾阳房地产主张被告贾朝辉多次表明自己是原告的合伙人及股东，本案涉嫌非法放贷，贷款合同无效，但未提供证据证明，对被告腾阳房地产主张的上述事实应不予认定。本院认为，被告腾阳房地产所欠原告王贺楼借款本金1000万元，事实清楚，证据确实充分，被告腾阳房地产应偿还原告王贺楼借款本金1000万元。原告要求被告自2018年10月11日起支付利息，被告未提供证据证明其向原告支付过2018年10月11日之后的利息，对原告的上述诉讼请求，应予支持。原、被告约定的借期内利息及逾期违约金，其中未超过年息24%的部分，符合法律规定，应予支持，超出年息24%部分，应不予支持，被告腾阳房地产应自2018年10月11日起，按照年息24%标准向原告支付利息，至实际付清日止。被告贾朝辉在协议及借款展期协议书担保方处签字，承诺为被告腾阳房地产上述债务提供连带责任保证，其主张被告腾阳房地产将相应房产抵押、上述借款有抵押物进行担保，因原告与二被告签订的协议中约定贷款人可选择向借款人、担保人追偿等方式实现在借款合同中的债权，原告在合同约定保证期间内要求被告贾朝辉对其担保的借款本息及违约金承担连带保证责任，应予支持。综上所述，被告腾阳房地产应偿还原告王贺楼借款本金1000万元，并自2018年10月11日起按照年息24%标准向原告支付利息；被告贾朝辉对上述债务负连带清偿责任；对原告其他的诉讼请求，应不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第三十条规定判决如下：一、被告呼伦贝尔市腾阳房地产开发有限公司于本判决生效后七日内偿还原告王贺楼借款本金1000万元，并自2018年10月11日起按照年息24%标准向原告支付利息，至实际付清之日止；二、被告贾朝辉对以上债务负连带清偿责任。三、驳回原告王贺楼其他的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费83600元，减半收取计41800元，保全费5000元，由被告呼伦贝尔市腾阳房地产开发有限公司、贾朝辉负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。审判员  陈洪涛二〇二〇年一月二十二日书记员  张 玉