浙江省宁波市鄞州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0212民初10235号 原告：中国光大银行股份有限公司宁波分行（统一社会信用代码：913302007133989010）。住所地：宁波市鄞州区百丈东路1050号、福明路828号。 代表人：王民权，该分行行长。 委托诉讼代理人：胡洪，该分行员工。 委托诉讼代理人：王叶婷，浙江同舟律师事务所律师。 被告：张家成，男，1973年6月20日出生汉族，住宁波市北仑区。 委托诉讼代理人：闫振、周寒，浙江维知律师事务所律师。 被告：王善慧，女，1975年1月7日出生汉族，住宁波市北仑区。 委托诉讼代理人：吴思佳、张静，浙江法校（宁波）律师事务所律师。 原告中国光大银行股份有限公司宁波分行与被告张家成、王善慧金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月1日立案后，依法适用简易程序于2019年9月20日公开开庭对本案进行了审理。原告请求判令：1.被告张家成立即清偿原告中国光大银行股份有限公司宁波分行贷款本金275197.79元并支付至债务清偿日止的利息、罚息、复利（其中利息、罚息、复利暂计至2019年5月24日为4980.95元，之后产生的利息、罚息、复利按合同约定据实结算）及实现债权的律师费16910元；2.被告王善慧对上述款项承担共同还款责任；3.确认原告对抵押房产（北仑区新碶高峰家园21幢301室）享有优先受偿权；4.本案全部诉讼费用由被告承担。审理中，原告明确第4项诉请中全部诉讼费用包含财产保全费2005元。本院依法适用简易程序于2020年1月3日公开开庭对本案进行了审理。原告中国光大银行股份有限公司宁波分行的委托诉讼代理人王叶婷、被告张家成的委托诉讼代理人周寒、被告王善慧的委托诉讼代理人张静到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 被告张家成辩称，对原告主张的贷款本金无异议，利息、罚息、复利等由法院依法认定；原告主张的律师费过高，应以5000元为宜；诉讼费用应由原告自行承担。 被告王善慧辩称，对原告主张的贷款本金无异议，利息、罚息、复利等由法院依法认定；原告主张的律师费过高。 本院查明的事实如下： 2009年6月12日，被告王善慧向原告出具《配偶承诺书》一份，承诺：其与被告张家成系夫妻关系，对其以高峰家园21幢301为担保向原告申请个人贷款一事完全知晓；承诺将与被告张家成共同承担借款的偿还义务。同日，被告张家成出具抵押人承诺书一份，承诺：其作为抵押人，是高峰家园21幢301的合法所有权人，与被告王善慧共同对抵押物拥有完全的所有权；同意将抵押物抵押给原告作为向原告借取贷款所产生的全部债务的担保。被告王善慧出具抵押物共有人承诺书一份，承诺：其作为高峰家园21幢301的合法共有人，同意被告张家成将抵押物抵押给原告作为向原告借取贷款所产生的全部债务的担保。 2009年6月25日，原告与被告张家成、王善慧签订《个人贷款合同（抵押、保证）》一份，约定：原告向被告张家成发放住房按揭贷款440000元；贷款期限为240个月，自2009年6月25日起至2029年6月25日止，贷款借据对贷款期限的实际起始日与实际到期日另有记载的，以贷款借据记载为准；浮动利率，贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率5.94%下浮30%执行执行，首期执行年利率4.158%，贷款期限在1年以上的，遇中国人民银行调整基准利率的，于下一年度的公历1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定；被告张家成未按合同约定期限归还贷款本金的，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止，逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调，原告有权对逾期利息计收复利；还款方式为等额还本付息，按月共分240期偿还；被告张家成、王善慧同意以被告张家成名下坐落于宁波市北仑区新碶高峰家园21幢301室的房地产[房屋所有权证号：甬房权证仑（开）字第××号；土地使用权证号：仑国用（2009）第07200号]为被告张家成的贷款向原告提供抵押担保，抵押担保范围包括贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、原告实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）和所有其他应付的合理费用；被告张家成未按时足额还款，原告有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求被告张家成立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项。同日，上述抵押房地产办理了抵押登记手续。 2009年6月29日，原告向被告张家成指定账户发放贷款440000元，贷款借据载明贷款发放日为2009年6月29日，贷款到期日为2029年6月29日。贷款发放后，被告张家成自2019年1月20日起未按约还本付息，原告要求被告张家成立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项。截至2019年5月24日，被告张家成尚欠原告借款本金275197.79元、利息4828.46元、罚息99.99元、复利52.50元。 另查明，被告张家成、王善慧于2009年6月18日登记结婚；原告为实现债权支出律师费16910元、财产保全费2005元。 上述法律事实，由原告提供的《个人贷款合同（抵押、保证）》、贷款借据、结婚证复印件、《配偶承诺书》、抵押人承诺书、抵押物共有人承诺书、他项权证、利息计算表、逾期清单、个贷管理系统截屏、聘请律师合同、律师费发票、电子回单及原告与被告张家成、王善慧的当庭陈述予以证实，本院依法予以确认。 本院认为：合法的借贷关系受法律保护。原、被告所签订的书面合同系当事人真实意思表示，当事人均应按约全面履行。原告按约发放贷款后，被告张家成未依约还款，已构成违约，原告有权依合同约定，宣布贷款提前到期，要求被告张家成归还所有借款本金，支付相应利息、罚息、复利。原告为实现债权实际支出了律师费、财产保全费，且该些费用符合收费标准，原告要求被告张家成支付上述费用的诉请，未违反法律规定，本院予以支持。被告王善慧自愿承诺与被告张家成共同承担借款的偿还义务，故对被告张家成的上述债务应承担共同还款责任。被告张家成、王善慧以被告张家成名下房地产为涉案债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告有权对抵押房地产在涉案合同约定的抵押担保范围内优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条之规定，判决如下： 一、被告张家成、王善慧归还原告中国光大银行股份有限公司宁波分行借款本金275197.79元，于本判决生效之日起十日内履行完毕； 二、被告张家成、王善慧支付原告中国光大银行股份有限公司宁波分行利息4828.46元、罚息99.99元、复利52.50元，合计4980.95元（暂计至2019年5月24日），之后利息（包括罚息）、复利分别以未返还借款额、未支付利息为基数自2019年5月25日起按涉案合同约定计算至实际履行之日止，于本判决生效之日起十日内履行完毕； 三、被告张家成、王善慧偿付原告中国光大银行股份有限公司宁波分行为实现债权而支出的律师费16910元、财产保全费2005元，合计18915元，于本判决生效之日起十日内履行完毕； 四、若被告张家成、王善慧未按期足额履行上述第一、二、三项付款义务，则原告原告中国光大银行股份有限公司宁波分行有权就被告张家成名下坐落于宁波市北仑区新碶高峰家园21幢301室的房地产[房屋所有权证号：甬房权证仑（开）字第××号；土地使用权证号：仑国用（2009）第07200号]在涉案合同约定的抵押担保范围内折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。 如各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。 案件受理费5756元，减半收取2878元，由被告张家成、王善慧共同负担（于本判决生效之日起十日内交纳本院）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 审 判 员 李苏宁 二〇二〇年一月七日 代书记员 孙艳璐