辽宁省盘锦市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）辽11执复1号 复议申请人（利害关系人）：盘锦裕鸣贸易有限公司，住所地盘锦市兴隆台区。 法定代表人：梁辰，该公司董事长。 申请执行人：盘锦旭日伟业电脑有限公司，住所地盘锦市兴隆台区。 法定代表人：张颖，该公司总经理。 申请执行人：姜海艳，女，1977年10月26日出生，汉族，无业，住盘锦市兴隆台区。 申请执行人：裴彩华，女，1966年3月21日出生，汉族，无业，住盘锦市兴隆台区。 申请执行人：盘锦京辰恒泰商贸有限公司，住所地盘锦市兴隆台区。 法定代表人：冯为，该公司总经理。 被执行人：辽宁兴隆百货集团有限公司，住所地盘锦市兴隆台区。 法定代表人：李素云，该公司经理。 复议申请人盘锦裕鸣贸易有限公司（以下简称裕鸣公司）不服盘锦市兴隆台区人民法院（2019）辽1103执异55号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 盘锦市兴隆台区人民法院分别根据盘锦旭日伟业电脑有限公司（以下简称旭日公司）、姜海艳、裴彩华、盘锦京辰恒泰商贸有限公司（以下简称京辰公司）、裕鸣公司的财产保全申请，对辽宁兴隆百货集团有限公司（以下简称兴隆百货公司）名下的丘地号为x-xx-xxx-x的房产进行了查封。 盘锦市兴隆台区人民法院查明，一、2018年5月31日，旭日公司向本院提出财产保全申请，本院于2018年6月1日裁定查封兴隆百货公司名下的房产一处（丘地号：x-xx-xxx-x）或查封与案值相当的1,090,521.40元财产，盘锦市不动产登记中心于2018年6月1日协助查封兴隆百货公司名下的不动产权号为xxxxxx，面积490.28平方米的房产。本院于2018年8月1日作出（2018）辽1103民初1597号民事判决：“一、兴隆百货公司于本判决生效后十日内一次性给付旭日公司货款1,071,572.21元，并于2017年12月10日起至2018年4月19日止以人民币1,171,572.21元为基数按中国人民银行同期同类贷款基准利率向旭日公司支付逾期利息;自2018年4月20日起至实际支付之日止以人民币1,071,572.21元为基数按中国人民银行同期同类贷款基准利率向旭日公司支付逾期利息；二、驳回旭日公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。案件受理费14,615元，减半收取7,307.50元、诉讼保全费5,000元，均由兴隆百货公司负担。”2018年9月7日，本院根据旭日公司申请，对该案强制执行，责令兴隆百货公司履行已生效判决的法律义务。二、2018年6月1日，姜海艳向本院提出财产保全申请，本院于2018年6月4日裁定对兴隆百货公司名下丘地号：x-xx-xxx-x，产权证号xxxxxxx，面积490.28平方米的房产一处予以查封，盘锦市不动产登记中心于2018年6月4日予以协助查封。本院于2018年7月25日作出（2018）辽1103民初1064号民事调解：“一、兴隆百货公司给付姜海艳37万元。于2018年8月25日给付10万元及其利息，利息自借款之日起至给付之日止按年利率10%计息给付。2018年9月25日给付10万元及其利息，利息自借款之日起至给付之日止按年利率10%计息给付。2018年10月25日给付10万元及其利息，利息自借款之日起至给付之日止按年利率10%计息给付。2018年11月25日给付7万元及其利息，利息自借款之日起至给付之日止按年利率10%计息给付。二、如兴隆百货公司未按约定的日期给付姜海艳欠款及利息，姜海艳可申请执行剩余的全部本金及其利息。案件受理费6,850元，减半收取3,425元，保全费5,000元，由兴隆百货公司负担。”2018年9月6日，本院根据姜海艳申请，对该案强制执行，责令兴隆百货公司履行已生效调解的法律义务。三、2018年6月1日，裴彩华向本院提出财产保全申请，本院于2018年6月4日裁定对兴隆百货公司名下丘地号：1-25-254-2，产权证号xxxxxxx，面积490.28平方米的房产一处予以查封，盘锦市不动产登记中心于2018年6月4日予以协助查封。本院于2018年7月25日作出（2018）辽1103民初1065号民事调解：“一、兴隆百货公司给付裴彩华64万元。于2018年8月25日给付15万元及其利息，利息自借款之日起至给付之日止按年利率10%计息给付。2018年9月25日给付10万元及其利息，利息自借款之日起至给付之日止按年利率10%计息给付。2018年10月25日给付10万元及其利息，利息自借款之日起至给付之日止按年利率10%计息给付。2018年11月25日给付10万元及其利息，利息自借款之日起至给付之日止按年利率10%计息给付。2018年12月25日给付11万元及其利息，利息自借款之日起至给付之日止按年利率10%计息给付。2019年1月25日给付8万元，利息自借款之日起至给付之日止按年利率10%计息给付。二、如兴隆百货公司未按约定的日期给付裴彩华欠款及利息，裴彩华可申请执行剩余的全部本金及其利息。案件受理费10,200.00元，减半收取5,100元，保全费5,000元，由兴隆百货公司负担。”2018年9月6日，本院根据裴彩华申请，对该案强制执行，责令兴隆百货公司履行已生效调解的法律义务。四、2018年6月4日，京辰公司向本院提出财产保全申请，本院于2018年6月5日裁定对兴隆百货公司名下的两处房产予以查封，盘锦市不动产登记中心于2018年6月5日协助查封兴隆百货公司名下的房屋证号为xxxxxxx、xxxxxxx的房屋。本院于2018年6月26日作出（2018）辽1103民初1262号民事调解：“一、兴隆百货公司给付京辰公司货款683,008.47元；自2018年7月始至2019年5月止，每月最后一日前给付京辰公司货款60,000元，剩余货款23,008.47元于2019年6月30日前一次性付清；二、若兴隆百货公司未按上述款项约定的时间履行给付义务，则京辰公司有权向人民法院申请执行未到期的货款，且兴隆百货公司按照《中华人民供货民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10,630元，减半收取5,315元，由兴隆百货公司负担；保全费4,020元，由京辰公司负担。”2018年8月7日，本院根据京辰公司申请，对该案强制执行，责令兴隆百货公司履行已生效调解的法律义务。五、2018年6月4日，裕鸣公司向本院提出财产保全申请，本院于2018年6月5日裁定查封兴隆百货公司名下的房产一处（丘地号：x-xx-xxx-x）或查封与案值相当的150万元财产，盘锦市不动产登记中心于2018年6月6日协助查封兴隆百货公司名下的证号为xxxxxxx的房屋。本院于2018年6月7日作出（2018）辽1103民初1139号民事调解：“一、兴隆百货公司给付裕鸣公司货款1，066,375.03元（其中包括兴隆四百货款220,323.73元），分六期给付，2018年7月10日前给付裕鸣公司货款18万元，2018年8月10日前给付裕鸣公司货款18万元，2018年9月10日前给付裕鸣公司货款18万元，2018年10月10日前给付裕鸣公司货款18万元，2018年11月10日前给付裕鸣公司货款18万元，2018年12月10日前给付裕鸣公司货款166,375.03元。二、如兴隆百货公司未按期给付裕鸣公司货款，裕鸣公司可向法院申请执行。案件受理费15,210元，减半收取7,605元，由裕鸣公司负担2,605元，兴隆百货公司负担5,000元；保全费5,000元，由兴隆百货公司负担。”2018年7月19日，本院根据裕鸣公司申请，对该案强制执行，责令兴隆百货公司履行已生效调解的法律义务。 盘锦市兴隆台区人民法院认为，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。保全裁定未经人民法院依法撤销或者解除，进入执行程序后，自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施，期限连续计算，执行法院无需重新制作裁定书，但查封、扣押、冻结期限届满的除外。发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。经查，旭日公司、姜海艳、裴彩华、京辰公司、裕鸣公司在诉讼过程中，先后经本院对兴隆百货公司名下同一处房产采取了保全措施，并在相关民事判决和民事调解书生效后，先后进入执行程序，本院在执行过程中，依据已生效判决和调解书明确的具体执行内容，按照对同一处房产采取查封措施的先后顺序进行受偿并无不当，故利害关系人异议理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第八十八条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一款第一项之规定，裁定：驳回异议人裕鸣公司的异议请求。 裕鸣公司向本院申请复议称，按照执行法院查封数额分配查封财产。事实及理由：盘锦市兴隆台区人民法院（2019）辽1103执异55号执行裁定只针对复议申请人提出的分配顺序问题进行了审理，对复议申请人提出的按照查封数额分配查封财产的问题未审理。本案第一个申请查封的旭日公司的查封数额为1,090,521.40元，第二个申请查封的京辰公司的查封数额为70万元，裴彩华、姜海艳的查封没有标的额，应结合起诉标的额、申请保全标的额、担保标的额来确定保全标的额。没有标的额就应该以起诉标的额为准，申请查封的数额不会超过101万元。四家共计申请保全的数额应在281万元内，应优先受偿的数额也只能在281万元，其余的利息部分因未申请查封，故不能优先受偿。查封财产拍卖价值为411万元，还应当剩余130万元，该金额应当执行给轮候查封的异议人。执行法院拟分配方案中包括未采取保全措施的利息部分，违反法律规定。 本院查明的事实与盘锦市兴隆台区人民法院查明的事实一致。 本院认为，本案的争议焦点为执行法院在按采取执行措施的先后顺序向各申请执行人清偿后，复议申请人能否轮候受偿剩余执行款。《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第十七条规定：“利害关系人申请诉前财产保全，在人民法院采取保全措施后三十日内依法提起诉讼或者申请仲裁的，诉前财产保全措施自动转为诉讼或仲裁中的保全措施；进入执行程序后，保全措施自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施。依前款规定，自动转为诉讼、仲裁中的保全措施或者执行中的查封、扣押、冻结措施的，期限连续计算，人民法院无需重新制作裁定书。”第十五条第二款规定：“可供保全的土地、房屋等不动产的整体价值明显高于保全裁定载明金额的，人民法院应当对该不动产的相应价值部分采取查封、扣押、冻结措施，但该不动产在使用上不可分或者分割会严重减损其价值的除外。”根据上述规定可知，即便保全裁定金额明显小于可供保全土地、房屋等不动产的整体价值，但在使用上不可分或者分割会严重减损其价值的情况下，可以保全不动产的整体。虽然上述申请执行人在申请财产保全时保全金额为诉讼标的金额，但因被保全财产为不动产，故查封裁定的查封标的均为整体房屋，且该查封裁定在案件进入执行程序后，自动转为执行中的查封，故各申请执行人的保全措施已经转为执行中的强制措施，执行标的物为案涉房屋，在处分该标的物时应当按照先后顺序及执行标的金额向申请执行人清偿。异议法院应当按受偿先后顺序确定各执行案件执行标的，进而认定复议申请人能否轮候受偿剩余执行款。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第十五条第二款、第十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第三项规定，裁定如下： 一、撤销盘锦市兴隆台区人民法院（2019）辽1103执异55号异议裁定； 二、发回盘锦市兴隆台区人民法院查清事实后作出相应裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  李恒志 审判员  石 光 审判员  王 丹 二〇二〇年一月十五日 书记员  刘艳妮