四川省武胜县人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）川1622财保3号 申请人：四川安泰茧丝绸集团有限公司，住所地武胜县沿口镇迎宾大道48号，统一社会信用代码91511622765098636J。 法定代表人：唐定云，董事长。 委托诉讼代理人：宋新民，四川维尊律师事务所律师。 被申请人：重庆恒鑫房地产开发有限公司，住所地重庆市沙坪坝区小新街85号，统一社会信用代码91500106621989405U。 法定代表人：王一霏，董事长。 担保人：广安安泰蚕业有限责任公司，住所地广安市莲花中路16号，统一社会信用代码915116007623187791。 法定代表人：唐定云，执行董事。 申请人四川安泰茧丝绸集团有限公司于2020年1月8日向本院申请诉前财产保全，请求对被申请人开发的位于重庆市万州区“三峡·福斯德广场”项目尚未出售的房产采取保全措施。担保人广安安泰蚕业有限责任公司以其所有的位于广安区面积分别为830.95㎡、26.56㎡、273.10㎡的砖木结构工业用房［房屋所有权证号为广安市房权证广房字第××号、土地使用权证号为广市国用（2005）第02260号］提供担保。 本院经审查认为，申请人四川世纪安泰实业有限公司的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条、第一百零二条、第一百零三条、第一百零八条以及《最高人民法院关于适用的解释》第一百七十一条、第四百八十七条之规定，裁定如下： 一、对被申请人开发的位于重庆市万州区“三峡·福斯德广场”项目尚未出售的房产共计64套（详见附表）予以查封，查封期限为三年； 二、对担保人广安安泰蚕业有限责任公司所有的位于广安区面积分别为830.95㎡、26.56㎡、273.10㎡的砖木结构工业用房［房屋所有权证号为广安市房权证广房字第××号、土地使用权证号为广市国用（2005）第02260号］予以查封，查封期限为三年。 案件申请费5000元，由申请人四川安泰茧丝绸集团有限公司负担。 本裁定立即开始执行。 如不服本裁定，可以自收到本裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。 申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，本院将依法解除保全。 如需续行查封的，应当在查封期限届满七日前提出续行查封的书面申请；逾期申请或不申请的，自行承担不能续行保全的法律后果。 审判员  钱军 二〇二〇年一月九日 书记员  章辉 附表： 三峡•福斯德广场未售房产明细                            序号                       商铺号                       栋号                       层数                       铺号                       分摊面积㎡                       套内㎡                       建面㎡                                                     商场                                             负1                                             2510.5163                       17446.257                       19956.77                                                     仓库                                             负2                                             283.9106                       2437.0967                       2721.01                                                     车库                                             负2                                             586.7442                       13936.916                       14523.66                                                                                                                                                                                                                       1                       1-负1-12                       1                       负1                       12                       2.2781                       53.9328                       56.21                               2                       1-1-23                       1                       1                       23                       1.3362                       27.36                       28.70                               3                       1-1-25                       1                       1                       25                       1.9691                       40.32                       42.29                               4                       1-1-26                       1                       1                       26                       1.5301                       31.3299                       32.86                               5                       1-1-27                       1                       1                       27                       1.5301                       31.3299                       32.86                               6                       1-2-12                       1                       2                       12                       7.3478                       18.81                       26.16                               7                       2-1-13                       2                       1                       13                       1.3362                       27.36                       28.70                               8                       4-负2-1                       4                       负2                       1                       1.5607                       37.0908                       38.65                               9                       4-负2-2                       4                       负2                       2                       1.5607                       37.0908                       38.65                               10                       4-负2-3                       4                       负2                       3                       1.1816                       28.08                       29.26                               11                       4-负2-4                       4                       负2                       4                       1.1816                       28.08                       29.26                               12                       4-负2-5-7                       4                       负2                       5                       6.3658                       151.28                       157.65                               13                       4-负2-9                       4                       负2                       9                       4.5242                       107.52                       112.04                               14                       4-负2-10                       4                       负2                       10                       1.4694                       34.92                       36.39                               15                       4-负2-11                       4                       负2                       11                       1.1816                       28.08                       29.26                               16                       4-负2-12                       4                       负2                       12                       1.1816                       28.08                       29.26                               17                       4-负2-13                       4                       负2                       13                       1.227                       29.16                       30.39                               18                       4-负2-14                       4                       负2                       14                       1.227                       29.16                       30.39                               19                       4-负2-15                       4                       负2                       15                       1.2043                       28.62                       29.82                               20                       4-负2-16                       4                       负2                       16                       1.068                       25.38                       26.45                               21                       4-负2-17                       4                       负2                       17                       1.0907                       25.92                       27.01                               22                       4-负2-18                       4                       负2                       18                       1.2043                       28.62                       29.82                               23                       4-负2-19                       4                       负2                       19                       1.1816                       28.08                       29.26                               24                       4-负2-20                       4                       负2                       20                       1.1816                       28.08                       29.26                               25                       4-负2-21                       4                       负2                       21                       1.1816                       28.08                       29.26                               26                       4-负2-22                       4                       负2                       22                       1.1816                       28.08                       29.26                               27                       4-负2-23                       4                       负2                       23                       1.0907                       25.92                       27.01                               28                       4-负2-24                       4                       负2                       24                       1.0907                       25.92                       27.01                               29                       4-负2-25                       4                       负2                       25                       1.0434                       24.7954                       25.84                               30                       4-负2-26                       4                       负2                       26                       0.6699                       15.9197                       16.59                               31                       4-3-5                       4                       3                       5                       55.7889                       262.115                       317.90                               32                       5-1-20                       5                       1                       20                       1.8285                       37.44                       39.27                               33                       5-1-21                       5                       1                       21                       1.9691                       40.32                       42.29                               34                       5-1-22                       5                       1                       22                       1.8285                       37.44                       39.27                               35                       5-1-26                       5                       1                       26                       1.8636                       38.16                       40.02                               36                       5-1-27                       5                       1                       27                       1.8636                       38.16                       40.02                               37                       5-1-32                       5                       1                       32                       1.6474                       33.732                       35.38                               38                       5-1-33                       5                       1                       33                       1.5999                       32.76                       34.36                               39                       5-1-36                       5                       1                       36                       1.0711                       21.9317                       23.00                               40                       5-1-37                       5                       1                       37                       1.8284                       37.4386                       39.27                               41                       5-1-46                       5                       1                       46                       1.1076                       22.6795                       23.79                               42                       5-1-47                       5                       1                       47                       2.1834                       44.7066                       46.89                               43                       5-1-48                       5                       1                       48                       2.1861                       44.7631                       46.95                               44                       5-5-1                       5                       5                       1                       65.26                       337.9596                       403.22                               45                       6-1-34                       6                       1                       34                       1.2555                       25.7073                       26.96                               46                       6-1-44                       6                       1                       44                       1.4261                       29.2                       30.63                               47                       6-1-54                       6                       1                       54                       1.2659                       25.92                       27.19                               48                       6-1-52                       6                       1                       52                       1.4043                       28.755                       30.16                               49                       6-1-55                       6                       1                       55                       1.3056                       26.7343                       28.04                               50                       7-5-1                       7                       5                       1                       13.9783                       72.3823                       86.36                               51                       8-负1-1                       8                       负1                       1                       1.8719                       44.3166                       46.19                               52                       8-负1-2                       8                       负1                       2                       1.9209                       45.4758                       47.40                               53                       8-负1-3                       8                       负1                       3                       1.3301                       31.4885                       32.82                               54                       8-负1-4                       8                       负1                       4                       1.2311                       29.1459                       30.38                               55                       8-负1-5                       8                       负1                       5                       1.3301                       31.4885                       32.82                               56                       8-负1-6                       8                       负1                       6                       1.2829                       30.3708                       31.65                               57                       8-负1-7                       8                       负1                       7                       2.5185                       59.6804                       62.20                               58                       8-负1-8                       8                       负1                       8                       1.2803                       30.3111                       31.59                               59                       8-负1-9                       8                       负1                       9                       1.2794                       30.2892                       31.57                               60                       8-负1-10                       8                       负1                       10                       1.8124                       42.9065                       44.72                               61                       8-负1-11                       8                       负1                       11                       1.8124                       42.9065                       44.72