河南省中牟县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0122民初10762号原告：刘强，男，生于1992年3月14日，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：张晓伟，河南佳鑫律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡五学，河南佳鑫律师事务所实习律师。被告：郑州瑞昌装饰工程有限公司，住所地：河南省郑州市二七区马寨镇东方路与同兴街交叉口北培育小学斜对面，统一社会信用代码91410103MA40JNRF56。法定代表人：李乐，系该公司负责人。委托诉讼代理人：王卫锋（公司总经理），男，生于1985年5月23日，汉族，住郑州市。原告刘强与被告郑州瑞昌装饰工程有限公司（以下简称瑞昌公司）装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘强及其委托诉讼代理人张晓伟、胡五学，被告委托诉讼代理人王卫锋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。刘强向本院提出诉讼请求：一、要求解除原、被告签订《建筑装饰装修施工合同（乙种本）》及《建筑工程施工合同（补充种本）》；二、要求判令被告退还原告工程款65000元；三、案件受理费由被告承担。事实与理由：被告系装饰装修公司，经原、被告协商一致，于2019年3月28日签订建筑装饰装修施工合同。合同约定：被告以包工包料的方式，承接原告位于中牟县尚××楼××单元××室内装修工程，合同价款为65000元整，施工工期为2019年3月28日至2019年6月1日。合同签订后原告如约按时支付被告全部工程款的95%，被告却未在规定的时间内完成施工。2019年7月1日双方签订补充协议，被告承诺就剩余工程，2019年8月15日前全部施工完毕，如果未按时完工，按照合同价款全额退款。协议签订后至今被告未再施工，也未能按合同约定退款。原告为维护自身合法权益，诉至法院。瑞昌公司辩称：不同意解除合同，因为合同未到期，应驳回原告要求被告退还总工程价65000元的诉讼请求，因为这65000块钱装修房子已经用了，现在房屋装修价款已经超过了65000元，原告目前支付给被告61750元。被告与原告签订了租房协议，费用是一次性付给原告了。房屋没有装修完成，没有按时交工，被告愿意以总工程款65000元为基数，按日利率2‰承担违约责任。经审理查明：2019年3月28日，原告作为发包方（甲方）与被告作为承包方（乙方），签订《建筑装饰装修工程施工合同（乙种本）》，该合同约定主要内容为：“……第1条工程概况1.1工程名称：尚景佳苑1.2工程地点：物流通道1.3承包范围：包工包料1.4承包方式：大包1.5工期：本工程自2019年3月28日开工，于2019年6月1日竣工。1.6合同价款（人民币）肆万肆仟伍佰圆整（书写错误，实际应为六万五千圆整）。……第6条关于工程价款及结算的约定本合同生效后，甲方分3次支付工程款：签合同预付60%金额为39000元；地砖结束、木工开始前付35%金额为22750元；卫浴、室内门安装付5%金额为3250元……”，合同所附装修清单上显示“优惠后金额123000元”。当日，原告作为出租方（甲方）与被告作为承租方（乙方）另签订《房屋租赁合同》，合同约定甲方将其合法拥有的坐落于尚景佳园13号楼1单元901室的房屋出租给乙方使用，房屋租赁期为9个月，自2019年3月28日起至2019年12月28日止。租金4万元以现金方式一次支付完毕（被告称租金4万元是从优惠后的装修款105000元里直接抵扣的，原告认可装修合同总价款为105000元）。原、被告认可该份合同与《建筑装饰装修工程施工合同（乙种本）》系“捆绑”协议。后被告未如期完工，2019年7月1日，原、被告双方又签订《建筑装饰装修工程施工合同（补充种本）》，双方约定“关于尚景佳园13号楼1单元901室装修剩余工程：室内门、浴室柜调换、烟机、灶具、热水器、普通晾衣架，开关插座灯具等物品按照双方约定时间2019年7月18日以前全部完工，以上产品未按时间完成，我单位（瑞昌公司）全额退款（按合同款）；定制衣柜（沙发茶几餐桌），按照双方约定时间2019年8月15日以前全部结束，以上产品未按时间完成，我单位（瑞昌公司）全额退款（按合同款）”。后被告未按合同约定如期完成装修，原告诉至法院，要求解除双方签订的《建筑装饰装修施工合同（乙种本）》及《建筑工程施工合同（补充种本）》，并退还工程款65000元。庭审中，被告明确表示不能继续完成装修，并称其实际装修价值已超出约定的工程款65000元，被告不同意退还原告工程款65000元，只同意以工程款65000元为基数，按日利率2‰支付原告违约金。另查明，原告称尚未完成的工程项目及数额为：套装门3600元、卫生间门2400元、餐客厅窗套612元、主卧室窗套612元、鞋柜2560元、电视柜4960元、主卧室衣帽柜5816元、次卧室衣柜6080元、儿童房衣柜3496元、次卧室衣柜4620元、沙发茶几餐桌6000元，以上共计40756元（按装修清单显示价款计算）。瑞昌公司认可未完成部分有木门和衣柜，且称连工带料做完还需2万元，另称合同之外做的增项有：厨房烟道包管350元、地面美缝1200元、封阳台4780元、全屋灯具3850元（合同价为3000元）、全屋开关插座1450元（合同价为1200元）、全屋水电4500元（合同约定价8000元，是按123000元的情况下的报价）、卫生间推拉门1394元、卫生间墙面防水1680元。原告对增项不予认可，称地砖美缝和封阳台价值5000元，包含在合同总价款65000元里，厨房烟道包管材料是原告自己买的，其他增项均是合同约定项目，被告称其实际支出超出合同约定价款，没有证据，也与原告无关。本院认为：当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，原、被告双方签订《建筑装饰装修施工合同（乙种本）》和《建筑工程施工合同（补充种本）》系双方真实意思表示，内容不违背法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。双方均应按合同约定履行义务。然而被告未按合同约定及时履行合同义务，至今仍未完成装修工作，且庭审中，被告明确表示不能继续完成装修，故原告要求解除原、被告双方签订的建筑装饰工程施工合同，本院予以支持。因被告未能依合同约定如期完成合同义务，构成违约，应支付违约金，原告要求被告按合同约定未按时完工全额退还65000元装修款，标准过高，不符合法律规定，被告不同意，但愿意按合同价款65000元的日千分之二支付违约金，是其真实意思表示，本院予以确认，该违约金计算为65000元×2‰×101天【自2019年8月16日起至2019年11月25日（原告向法院提交起诉状之日）止】=13130元。原告其他过高部分诉讼请求，于法无据，本院不予支持。关于被告抗辩称合同尚未到期不同意解除的意见，证据不足，本院不予支持，如被告认为其尚有未在本案中主张的权利，可另案主张。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用》若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、解除原告刘强与被告郑州瑞昌装饰工程有限公司《建筑装饰装修施工合同（乙种本）》及《建筑工程施工合同（补充种本）》；二、被告郑州瑞昌装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告刘强违约金13130元；三、驳回原告刘强的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1425元，减半收取712.5元，由原告刘强负担648.5元，被告郑州瑞昌装饰工程有限公司负担64元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院预交上诉案件受理费，将案件受理费交费凭证交至本院查验。审判员  娄王记二〇二〇年一月二十一日法官助理安静书记员边亚杰