广东省广州市黄埔区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0112民初12481号原告：覃正炜，男，1981年3月15日出生，苗族，住湖北省宣恩县，被告：刘汉铮，男，1967年4月7日出生，汉族，住广东省广州市越秀区，原告覃正炜与被告刘汉铮服务合同纠纷一案，本院于2019年11月21日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年12月31日公开开庭进行了审理。原告覃正炜到庭参加了诉讼，被告刘汉铮经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。覃正炜向本院提出诉讼请求：1.判决被告退还原告合同首付款23000元，市场调研费5000元；2.判决被告按照合同约定支付违约金服务费69000元*50%=34500元；3.判决被告和原告口头约定项目代理费35000元、办公场地费68600元、办公室物业管理费2940元+3062.5元；4.判决被告承担诉讼费用。事实与理由：2019年3月20日，原告和被告在广州签订招商合同，合同约定被告为原告代理的项目做市场调研及招商，合同期为三个月，并口头约定，如未完成合同约定，被告赔偿原告项目代理费、办公场地费用及团队人员工资；合同期内，被告未完成合同约定全部事项。合同期满，被告同意赔付给被告，但是每次约定赔付的日期被告都以各种理由推诿并给出新期限，到期后继续推诿，最后一次约定是11月6日，约定11月12日赔付转款，被告未能如约，11月13日原告再联系被告，被告不回复消息了。刘汉铮未作答辩，亦未提交证据。原告覃正炜围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审查后依法予以确认并在卷佐证。根据覃正炜的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年3月20日，覃正炜（甲方）与刘汉铮（乙方）签订《利民服务社招商项目合作协议书》，约定：第一条合作项目为利民服务社全国代理商招商及管理。第二条合作期限：第1阶段自2019年3月20日至2019年6月30日。第四条第1阶段工作内容有前期整体招商策划、市场调研、计划定案、精准客户筛选、宣传预热、内部试招商运营、建立内部完善招商管理运营制度、启动招商发布会议、持续跟进招商、持续招商、优化管理。第五条业绩考核，在2019年6月1日至2019年6月30日业绩目标任务为市代（20）+区县代(40)，实际达成业绩市代（24）+区县代（20）。考核约定如乙方在第1阶段中招商业绩低于市代10家、区县代20家，则甲方有权视为乙方工作不及格，可在本协议结束后不再签署后续合作协议，同时乙方把收取的项目策划实施服务费、市场调研费在协议结束后3天内一次性退还给甲方，且乙方需赔偿费甲方等额的策划实施服务费、市场调研费，于本协议结束后3天内一次性支付给甲方，甲乙双方互不追债。第六条招商策划服务费为税后69000元，甲方份三期进行发放（签订本协议生效后2天内甲方支付23000元；次月对应日甲方支付23000元；第三个月对应日甲方支付23000元）。市场调研服务费5000元。第十条违约责任：合作期内，如乙方单方面停止项目，视为乙方违约，乙方需按照本协议约定的招商服务费、市场调研服务费全额或已收取部分一次性退还给甲方，且另加本协议约定的招商服务费、市场调研服务费全额的50%作为罚款一次性支付给甲方。合同下方有双方签字予以确认。2019年3月20日，刘汉铮向原告出示收款确认书，确认收到覃正炜支付的利民服务社招商项目服务费23000元、市场调研费5000元，并注：此确认书与付款凭证同时生效。收款人处有刘汉铮签字确认。本院当庭询问原告上述款项如何支付给被告。原告称通过支付宝转账给被告，并当庭出示支付宝转账记录。2019年4月30日，深圳前海经纬资产管理有限公司（甲方）与覃正炜（乙方）签订房屋租赁合同，约定乙方租赁甲方位于深圳市罗湖区清水河街道清水河五路1号腾邦大厦A栋4楼105的房屋，月租金为17150元、月物业费为1470元。2019年3月23日，分享科技（广州）有限公司与覃正炜（乙方）签订《中军利民服务社代理协议》，约定乙方担当深圳市市级别区域代理，应向甲方缴纳50000元，用于中军利民服务社项目区域招商代理权。本院当庭询问原告提交上述房屋租赁合同、代理费等收款收据与本案的关联性。原告称被告口头承诺若没有完成合同约定的任务将赔偿上述费用给原告，没有书面约定,原告已经将上述费用支付给相关人员。以上事实，有覃正炜提供的利民服务社招商项目合作协议书、收款确认书、房屋租赁合同、中军利民服务社代理协议等证据材料及覃正炜的庭审意见所证实。本院认为，刘汉铮经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩权，故本院在覃正炜提交的证据基础上对本案进行裁判。覃正炜与刘汉铮签订《利民服务社招商项目合作协议书》是双方当事人的真实意思表示，其内容无悖于法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同，对双方均有约束力。覃正炜根据合同约定将第一期招商策划服务费23000元、市场调研服务费5000元支付给了被告，已经履行合同义务，被告未举证证明履行合同义务。根据双方签订的《利民服务社招商项目合作协议书》第十条合作期内，如乙方反方面停止项目，视为乙方违约，乙方需按照本协议约定的招商服务费、市场调研服务费全额或者已收取部分一次性退还给甲方。故原告请求被告退还合同首付款23000元、市场调研费5000元具有事实和法律的依据，本院予以支持。关于违约金。双方签订的《利民服务社招商项目合作协议书》约定合作期内，如乙方单方面停止项目，视为乙方违约，乙方需按照本协议约定的招商服务费、市场调研服务费全额或已收取部分一次性退还给甲方，且另加本协议约定的招商服务费、市场调研服务费全额的50%作为罚款一次性支付给甲方。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”本案中，双方约定违约金为合同全额的50%，即69000*50%=34500元，故原告关于违约金的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。关于项目代理费35000元、办公场地费68600元、办公室物业管理费等费用，是双方口头约定，没有书面合同，故原告的诉讼请求缺乏事实与法律的依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告刘汉铮于本判决发生法律效力之日起十日内向原告覃正炜退还合同招商策划服务费23000元、市场调研服务费5000；二、被告刘汉铮于本判决发生法律效力之日起十日内向原告覃正炜支付违约金34500元；三、驳回原告覃正炜的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1871元，由原告覃正炜负担1190元，被告刘汉铮负担681元（该费用原告覃正炜同意由被告刘汉铮在本判决生效之日起十日内向其迳付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判员  刘鑫二〇二〇年一月十七日法官助理林晓萍书记员张馨尹附：本裁判主要法律依据《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。