山东省济宁市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）鲁08执复字3号复议申请人（申请执行人）：蔡连河，男，1968年2月10日出生，汉族，住济宁市任城区。被执行人：山东华任置业有限公司，住所地济宁市金宇路亿丰时代广场对过，组织机构代码：57937996-0。法定代表人刘勇，总经理。被执行人：济宁华任面业有限公司，住所地任城区二十里铺镇工业园，组织机构代码：75828050-1。法定代表人刘勇，总经理。被执行人刘勇，男，汉族，1970年3月24日出生，住济宁市任城区。利害关系人：济宁广盛通新型建材有限公司，社会统一信用代码：91370811689488041H，住济宁市任城区济鱼路唐口段老赵王河桥东188米。申请复议人蔡连河不服济宁市任城区人民法院（以下简称任城区人民法院）（2019）鲁0811执异54号执行裁定书，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行了书面审查，现已审查终结。任城区人民法院在执行蔡连河与山东华任置业有限公司借款合同纠纷一案中，利害关系人济宁市广盛通新型建材有限公司（以下简称广盛通公司）向任城区人民法院提出书面异议称：请求撤销任城区人民法院作出的（2015）任执字第3402号之一执行裁定书及协助执行通知书，解除对山东济宁华任置业有限公司名下位于济宁市××、××桥路东侧（华任尚府）土地使用权的查封。事实与理由：异议人与山东华任置业有限公司、山东济宁华任置业有限公司买卖合同纠纷案件，（2014）济商初字第366号民事判决生效后，异议人申请强制执行，任城区人民法院作出（2015）任指执字第123-3号执行裁定书，轮候查封了山东济宁华任置业有限公司位于济安××、××北侧××楼西××土地一宗（出让宗地编号:2013-0021号、土地面积34403平方米），经查询相关查封手续，异议人发现该宗土地已经被申请执行人蔡连河申请查封，查封依据为（2015）任执字第3402号之一执行裁定书及协助执行通知书。上述土地使用权系山东济宁华任置业有限公司合法资产，该宗土地系山东济宁华任置业有限公司于2013年通过招拍挂方式合法取得，并以此为基础开发了“华任尚府”项目。山东济宁华任置业有限公司也于2017年6月23日办理了该宗土地的国有建设用地使用权不动产登记证书，编号为：鲁2017济宁市不动产权第0012300号。山东济宁华任置业有限公司与山东华任置业有限公司是两个独立的民事主体，申请执行人蔡连河（2015）任执字第3402号案件的被执行人为山东华任置业有限公司而非是山东济宁华任置业有限公司。任城区人民法院在（2015）任执字第3402号案件执行过程中作出查封土地使用权的裁定，是完全错误的。任城区人民法院查明，蔡连河与山东华任置业有限公司、济宁华任面业有限公司、刘勇借款合同纠纷一案，任城区人民法院于2014年10月11日作出（2014）任商初字第688号民事判决书，判决：“一、被告山东华任置业有限公司、刘勇在判决生效之日起十日内偿还借款本金200万元及利息（自2012年10月22日起至还清欠款之日止，按同期银行流动资金贷款利率的四倍计算。）二、被告济宁华任面业有限公司对上述还款承担连带责任。”2015年12月7日，本案立案执行，案号为（2015）任执字第3402号。任城区人民法院于2016年4月19日向济宁市国土资源局发出（2015）任执字第3402号之一执行裁定书及协助执行通知书，续行查封被执行人山东华任置业有限公司名下位于济宁市××、××桥路东侧土地使用权一宗（华任尚府）。如无法办理土地使用证，则冻结被执行人交纳的土地出让金。异议人广盛通公司与山东济宁华任置业有限公司、山东华任置业有限公司纠纷一案，任城区人民法院于2018年9月20日查封山东济宁华任置业有限公司位于济安桥东侧、金宇路北侧，满庄回迁楼西的土地一宗（出让宗地编号：济国出2013-0021号，土地面积34403平方米）。另查明，2017年6月23日，山东济宁华任置业有限公司为该宗土地办理了不动产权证，证号为鲁（2017）济宁市不动产权第0012300号，权利人等级为山东济宁华任置业有限公司，宗地面积为34403㎡。任城区人民法院认为，《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第七条规定：“登记在案外人名下的土地使用权、房屋，登记名义人（案外人）书面认可该土地、房屋实际属于被执行人时，执行法院可以采取查封措施。如果登记名义人否认该土地、房屋属于被执行人，而执行法院、申请执行人认为登记为虚假时，须经当事人另行提起诉讼或者通过其他程序，撤销该登记并登记在被执行人名下之后，才可以采取查封措施。”本案预查封了山东华任置业有限公司土地使用权，但该宗土地权属登记在案外人山东济宁华任置业有限公司名下，在没有经过案外人书面认可，继续进行查封损害了轮候查封申请执行人的合法权益。异议人请求理由正当，应予支持。2019年4月15日，城区人民法院作出的（2019）鲁0811执异54号执行裁定书，撤销（2015）任执字第3402号之一执行裁定书及协助执行通知书中对山东济宁华任置业有限公司名下位于济宁市××、××桥路东侧（华任尚府）土地使用权的查封内容。蔡连河不服任城区人民法院作出的（2019）鲁0811执异54号执行裁定书，向本院提出复议，要求依法撤销济宁任城区人民法院(2019)鲁0811执异54号裁定书，继续执行济宁市任城区人民法院(2015)任执字第3402号之一执行裁定。其理由是：一、济宁市任城区人民法院作出的(2015)任执字第3402号之一执行裁定书有事实和法律依据，查封执行行为符合法律规定。山东济宁华任置业有限公司与山东华任置业有限公司系关联公司。首先，山东济宁华任置业有限公司系山东华任置业有限公司的控股股东，持股90.83％。其次，两公司人员混同，刘勇系山东华任置业有限公司的股东，刘任系山东济宁华任置业有限公司的股东和山东任置业有限公司的监事，刘勇系刘任的父亲。再次，涉案土地上建造的房产以山东华任置业有限公司的名义对外出售，涉案土地及其上房产情况经常以山东华任置业有限公司的名义对外发布公告。另外，2018年10月19日，山东省济宁市中级人民法院在作出的（2017）鲁08民初307号民事判决书第32页认定:“济宁华任公司作为山东公司的关联公司、案涉工程项目实际占有人，双方存在权利义务混同的事实，故济宁华任公司亦应对涉案工程款的支付承担连带清偿责任”，显然山东济宁华任置业公司与山东华任置业有限公可之间权利义务混同，为关联公司，应共同对外承担责任。因此，济宁市任城区人民法院在(2015)任执字第3402号案件执行过程中做出“查封被执行人山东华任置业有限公司名下位于济宁市××、××桥路东侧土地使用权(华任尚府)”的裁定有事实和法律依据，查封执行行为符合法律规定，继续进行查封并没有损害轮候查封申请执行人的合法权益。二、济宁市任城区人民法院(2015)任执字第3402号之一执行裁定应继续执行。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释》第十条第一款“执行异议审查和复议期间，不停止执行”的规定，济宁市任城区人民法院(2015)任执字第3402号之一执行裁定应继续执行。本院根据卷宗材料查明的事实与任城区人民法院查明事实一致。本院另查明:任城区人民法院于2016年4月13日作出（2015）任执字第3402号之一执行裁定书时，续行查封的土地（华任尚府）实际归属山东济宁华任置业有限公司。本院认为：任城区人民法院（2015）任执字第3402号之一执行裁定书续行查封的土地（华任尚府）实际归属山东济宁华任置业有限公司，而本案的被执行人为山东华任置业有限公司。任城区人民法院为纠正错误，撤销（2015）任执字第3402号之一执行裁定书及协助执行通知书中对山东济宁华任置业有限公司名下位于济宁市××、××桥路东侧（华任尚府）土地使用权的查封依法有据。综上，任城区人民法院作出的（2019）鲁0811执异54号执行裁定书，认定事实清楚，适用法律正确，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议、复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项的规定，裁定如下：驳回复议申请人蔡连河的复议申请。本裁定送达后即发生法律效力。审判长  石英审判员  **审判员  李贺二〇二〇年一月二十日书记员  刘刚