浙江省义乌市人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0782民初20711号原告（执行案外人）：陈达全，男，1995年10月21日出生，汉族，住义乌市。原告（执行案外人）：陈奕全，男，1999年6月28日出生，汉族，住义乌市。二原告的共同委托诉讼代理人：黄刚，浙江元谷律师事务所律师。被告（申请执行人）：浙江义乌农村商业银行股份有限公司，住所地义乌市福田街道城北路677号。法定代表人：陈文学，董事长。委托诉讼代理人：蒋英、张俊华，公司员工。被告（被执行人）：陈任，男，1968年3月25日出生，汉族，住义乌市。原告陈达全、陈奕全诉被告浙江义乌农村商业银行股份有限公司（以下简称义乌农商行）、陈任案外人执行异议之诉一案，于2019年11月28日向本院提起诉讼，本院受理后，依法组成合议庭，于2020年1月3日公开开庭进行了审理。原告陈达全、陈奕全的共同委托诉讼代理人黄刚、被告义乌农商行的委托诉讼代理人蒋英到庭参加了诉讼。被告陈任经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈达全、陈奕全向本院提出诉讼请求：解除对不属于被告陈任所有的房屋补偿款人民币1688854元（暂定，具体数额以评估为准）的冻结。庭审中变更诉请为停止对两原告所有的房屋补偿款人民币1683808元的执行。事实和理由：2008年8月22日，义乌市人民法院做出（2008）义民初字第8616号民事调解书，确认被告陈任与罗某离婚，并分割了位于义乌市的案涉房屋，其中第一层归原告陈奕全所有，第二层归罗某所有，第三层归原告陈达全所有，第四层归被告陈任所有。调解书生效后，因为案外人还未成年等原因，没有及时办理房屋过户登记手续。2018年6月，该房屋被政府征收，征收时房屋评估价值为4979518元。2018年8月21日，贵院做出（2014）金义执民字第2921号执行裁定，冻结房屋补偿款2489759元。原告提出执行异议，贵院做出（2019）浙0782执异171号执行裁定书，驳回原告异议。原告认为：1、陈任夫妻将涉案房屋第一层、第三层赠与给原告陈达全、陈奕全，已经（2008）义民初字第8616号民事调解书确认，且原告已经实际居住使用，赠与标的已经交付，赠与行为已经发生法律效力。2、赠与行为有效，受赠部分房屋对应的补偿款应当属于原告所有。补充，本案所涉房屋总面积323.75平方米，第四层面积是52.4平方米。综上，被告陈任只对涉案房屋的第四层享有权益，而非依据房屋登记享有一半权益，被告义乌农商行只能主张房屋第四层对应的补偿款，原告请求贵院停止对不属于被告陈任所有的房屋补偿款的执行，依法保护原告合法的权利。被告义乌农商行辩称：1、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。涉案房屋登记在第二被告陈任及案外人罗某名下，根据（2013）金义商初字第2210号民事判决，陈任对相关借款承担连带清偿责任，本行作为债权人申请对陈任名下房屋的补偿款进行冻结，符合法律规定。2、陈任与罗某的离婚调解书中约定涉案房产赠与两原告，应视为陈任与罗某将房产赠与子女的意思表示。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第128条规定：“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。”根据该规定，赠与关系的成立，必须以赠与物的交付为准，对于房屋则必须办理过户手续，否则赠与关系不成立。陈任与罗某在离婚调解书中对赠与房屋做出了意思表示，但并未将房产办理至子女名下，而是登记在陈任与罗某名下，赠与关系并未成立，两原告对房产不享有所有权，已登记的不动产按不动产登记簿判断其权利，涉案房产登记在陈任、罗某名下，相应的房屋征收补偿款也应归陈任、罗某所有，请驳回原告的诉讼请求。被告陈任未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.原告陈达全、陈奕全提供（2013）金义民初字第2210号民事判决书，证明陈任所负系担保债务，贷款到期时间是2008年10月11日，被告义乌农商行起诉时间是2013年8月14日。被告义乌农商行质证，借款起诉的时间并非2013年8月14日，而是2008年10月2日，因该案经过多次审理，并经公安部门核查是否涉嫌经济犯罪，历史较长，2013年8月14日为再次起诉时间。本案对真实性予以认定。2.原告陈达全、陈奕全提供（2008）义民初字第8616号民事调解书，证明案涉房屋已经于2008年8月22日部分赠与原告的事实。被告义乌农商行质证，调解书仅能确认第二被告将房产赠与两原告的意向，不具有物权变动的法律后果。本案对真实性予以认定。3.原告陈达全、陈奕全申请证人罗某出庭作证，证明两原告已经实际占有房屋的事实。证人罗某当庭陈述，其与陈任离婚后，两原告一直居住在，其也居住在，直至拆迁为止，2012年办理变更登记是其办理的，365办证中心的人说不能分。原告陈达全、陈奕全质证没有意见。被告义乌农商行质证，证人表示2012年增加了共有人，但是房屋不能进行分割，存有疑问。案外人罗某已经与陈任离婚，但其于2012年10月办理涉案房屋变更登记时，仅增加了其为涉案房屋的共有人，而未按照离婚协议分别作证，不符合常理，对该陈述不予采信，对其与两原告一直居住在的事实予以认定，对证明目的综合阐述。根据本院对证据的认证，结合当事人的庭审陈述，本院认定事实如下：2008年10月24日，义乌农商行为与浙江香山建设工程有限公司（以下简称香山公司）、义乌市全美彩印厂（以下简称全美彩印厂）、陈任、陈良杰金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼，本院于2009年4月14日作出（2008）义民初字第11410号民事判决。全美彩印厂、陈任不服提起上诉，金华市中级人民法院审理后认为原审程序违法，裁定发回重审。2010年1月7日，本院立案审理后，于2010年9月13日作出（2010）金义商重字第2号民事判决，再次支持了原告的诉讼请求。全美彩印厂、陈任不服再次提起上诉，金华中级人民法院审理后，以该案可能涉嫌经济犯罪，依法应移送公安机关处理为由，于2011年4月3日裁定撤销本院（2010）金义商重字第2号民事判决，驳回原告的起诉。2012年5月23日本院将该案移送义乌市公安局。义乌市公安局收案后进行了核查，于2012年11月16日作出回复，认为认定香山公司（陈良杰）涉嫌贷款诈骗证据不足，并将该案件移送回本院。2012年6月29日，浙江义乌农村合作银行经改制变更为浙江义乌农村商业银行股份有限公司。义乌农商行再次起诉，本院于2013年8月14日立案受理。于2013年8月27日作出（2013）金义商初字第2210号民事裁定，查封陈任与他人共有的坐落于义乌市产（权证号码：义乌房权证稠城字第c00131101号、义乌房权证稠城字第c00131102号）。查封期为二年。2014年1月8日，本院作出（2013）金义商初字第2210号民事判决：一、香山公司于判决生效后十五日内归还义乌农商行借款人民币220万元及利息、罚息共计1473415.24元（算至起诉之日即2013年8月14日，日后仍按约计付至实际履行之日止）；二、陈良杰、全美彩印厂、陈任对上述债务及诉讼费用承担连带清偿责任。案件受理费36188元，保全费5000元，由香山公司负担。判决生效后。义乌农商行于2014年5月15日向本院申请强制执行，本院于同日立案执行。2015年8月20日，本院作出（2014）金义执民字第2921号执行裁定，查封陈任与他人共有的坐落于义乌市产（权证号码：义乌房权证稠城字第c00131101号、义乌房权证稠城字第c00131102号）。2018年6月30日，陈任、罗某作为被征收人（乙方）与义乌市国有土地上房屋征收管理办公室（甲方）、义乌市人民政府稠城街道办事处（丙方）、义乌市城市投资建设集团有限公司（丁方）签订《义乌市国有土地上房屋征收补偿协议》，约定被征收房屋为乙方坐落于义乌市垂直房，房屋总价值补偿为4979518元等内容。2018年8月21日，本院作出（2014）金义执民字第2921号执行裁定，冻结陈任在义乌市国有土地上房屋征收管理办公室的补偿款人民币2489759元。2019年8月8日，本院作出（2014）金义执民字第2921号之一执行裁定，续冻结上述补偿款。陈达全、陈奕全向本院提出书面执行异议，本院于2019年11月11日作出（2019）浙0782执异171号执行裁定，驳回陈达全、陈奕全的异议请求。陈达全、陈奕全不服，提起本案之诉。2008年8月11日，本院立案受理了案外人罗某诉陈任离婚纠纷一案。在案件审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成协议：罗某与陈任离婚；其中夫妻共同财产分割约定，坐落于义乌市房屋，其中第一层房屋归儿子陈奕全所有，第二层房屋归罗某所有，第三层房屋归儿子陈达全所有，第四层房屋归陈任所有等内容。本院于2008年8月22日作出（2008）义民初字第8616号民事调解书，对罗某、陈任达成的协议进行了确认。此后，案外人罗某与两原告均居住在涉案房屋。2012年10月15日，案外人罗某申请对涉案房产进行变更登记，变更登记的所有人为陈任、罗某，附记中载明“该房为陈任、罗某共同共有”。本院认为，本案争议的焦点的涉案房屋补偿款是否属两原告所有，两原告的诉请求应否予以支持。涉案房屋补偿款，系原位于本市房产拆迁补偿款的一半，房产拆迁之前登记的所有人为被告陈任及案外人罗某二人。两原告虽然提供了被告陈任与案外人罗某的离婚调解书，被告陈任与案外人罗某在2008年离婚时约定将房地产第一层分归原告陈奕全，第三层分归原告陈达全，该处分行为可视为被告陈任及案外人罗某二人欲将其夫妻共有财产赠与给两原告的意思表示，但案外人罗某在2012年10月办理涉案房产变更登记时，并未按离婚协议约定向房产登记机关申请分别登记作证，仅申请将其增加为涉案房产的共有人，该登记行为改变了赠与的意思表示。根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，因涉案房产拆迁时登记的所有权人为被告陈任和案外人罗某，且在《义乌市国有土地上房屋征收补偿协议》中被征收人为陈任、罗某，故本院冻结的涉案房屋征收补偿款应属被告陈任所有。原告陈达全、陈奕全主张涉案房屋补偿款属其所有无事实和法律依据。对两原告的诉请，依法应予驳回。被告陈任经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，是对其享有的诉讼权利的处分，依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国物权法》第九条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条第一款第二项规定，判决如下：驳回原告陈达全、陈奕全的诉讼请求。案件受理费20000元，由原告陈达全、陈奕全负担。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。审 判 长  叶迪龙人民陪审员  杜志贵人民陪审员  何 超二〇二〇年一月六日代书 记员  王小悦