江苏省丹阳市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏1181民初8924号 原告：中国银行股份有限公司丹阳支行，统一社会信用代码91321181703953609F，营业场所丹阳市新民中路11号。 主要负责人：毛莉霞，该支行行长。 委托诉讼代理人：邵惠俊，女，该支行员工。 委托诉讼代理人：蒋华龙，江苏甘露律师事务所律师。 被告：丹阳市金鑫绿色建材厂，统一社会信用代码913211817168737047，住所地丹阳市开发区玉泉路(七纬路北)。 投资人：王建华，该厂总经理。 委托诉讼代理人：张华，江苏言竹律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄加龙，江苏言竹律师事务所律师。 被告：丹阳市金鑫房地产开发有限公司，统一社会信用代码91321181748740316T，住所地丹阳市东方路65号。 法定代表人：王建华，该公司执行董事。 被告：江苏金鑫建设工程有限公司，统一社会信用代码91321181714087945D，住所地江苏省丹阳市开发区东方路65号。 法定代表人：王建华，该公司执行董事。 被告：王景超，男，汉族，1984年7月25日生，确认送达地址丹阳市开发区。 被告：张蕊，女，汉族，1984年9月26日生，确认送达地址丹阳市开发区。 被告：王建华，男，汉族，1959年3月9日生，确认送达地址丹阳市开发区。 原告中国银行股份有限公司丹阳支行（以下简称中国银行丹阳支行）与被告丹阳市金鑫绿色建材厂（以下简称金鑫建材厂）、丹阳市金鑫房地产开发有限公司（以下简称金鑫房地产公司）、江苏金鑫建设工程有限公司（以下简称金鑫建设公司）、王景超、张蕊、王建华金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月10日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人蒋华龙和被告金鑫建材厂委托诉讼代理人黄加龙到庭参加诉讼。被告金鑫房地产公司、金鑫建设公司、王景超、张蕊、王建华经本院传票传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国银行丹阳支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告金鑫建材厂立即偿还借款本金1000万元、利息73588.57元（截至2019年8月21日，自2019年8月22日起至实际清偿之日止的利息、罚息及复利按照合同约定计算）；2、判令被告金鑫建材厂立即偿还承兑汇票垫付款本金9995981.04元、利息77251.72元（截至2019年8月21日，自2019年8月22日起至实际清偿之日止的利息、罚息及复利按照合同约定计算）；3、判令被告金鑫建材厂承担原告为本案支付的律师费40万元；4、确认原告有权以被告金鑫房地产公司抵押的不动产在本金35172300元范围内优先受偿；5、判令被告金鑫房地产公司、金鑫建设公司、王景超、张蕊对被告金鑫建材厂上述给付义务承担连带清偿责任；4、判令被告王建华对被告金鑫建材厂的上述保证债务承担连带清偿责任；5、判令被告金鑫建材厂、金鑫房地产公司、金鑫建设公司、王景超、张蕊、王建华承担本案诉讼费。庭审结束后，原告撤回了律师费中24万元部分的诉讼请求。事实和理由：2018年5月24日，原告与被告金鑫建材厂签订一份《授信额度协议》，约定原告向被告金鑫建材厂提供35172300元授信额度。同日，原告还与被告金鑫房地产公司、金鑫建设公司、王景超、张蕊分别签订了《最高额保证合同》，约定被告金鑫房地产公司、金鑫建设公司、王景超、张蕊对被告金鑫建材厂的上述债权本金余额2000万元以利息、费用向原告提供连带责任保证。原告还与被告金鑫房地产公司签订一份《最高额抵押合同》，约定金鑫房地产公司以其所有的12处不动产为原告与被告金鑫建材厂在2017年8月1日起至2020年7月31日止发生的主债权提供最高额35172300元的抵押担保，并分别办理了抵押登记。2018年7月30日，原告与被告金鑫建材厂签订一份《流动资金借款合同》，约定原告向被告金鑫建材厂发放贷款500万元，借款期限12个月。2018年8月2日，原告与被告金鑫建材厂签订一份《流动资金借款合同》，约定原告向被告金鑫建材厂发放贷款500万元，借款期限12个月。合同签订后，原告即向被告金鑫建材厂发放贷款1000万元。贷款到期后，被告金鑫建材厂未能按约偿还贷款本息。2019年1月23日，原告与被告金鑫建材厂签订一份《商业汇票承兑协议》，约定原告为被告金鑫建材厂签发并承兑712万元汇票。2019年4月24日，原告又与被告金鑫建材厂签订一份《商业汇票承兑协议》，约定原告为被告金鑫建材厂签发并承兑716万元汇票。上述汇票到期后，被告金鑫建材厂未能按约缴存票款。原告扣除保证金后为被告金鑫建材厂垫付了票款。被告王建华系被告金鑫建设公司的投资人，应当对个人独资企业的债务承担连带清偿责任。 被告金鑫建材厂辩称，对原告起诉的事实无异议，但是现在经营困难，希望与原告协商分期偿还。 被告金鑫房地产公司、金鑫建设公司、王景超、张蕊、王建华均未应诉答辩。 原告围绕诉讼主张依法提交了证据，被告金鑫建材厂未提交证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告金鑫房地产公司、金鑫建设公司、王景超、张蕊、王建华未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利。对原告提交全部证据的真实性，本院依法予以确认并在卷佐证。 本院认定事实如下：2018年5月24日，原告中国银行丹阳支行（乙方）与被告金鑫建材厂（甲方）签订一份编号为318903181E18050801的《授信额度协议》，约定由原告向被告金鑫建材厂提供35172300元授信额度，种类为短期流动资金贷款1000万元、银行承兑汇票1000万元。授信额度的使用期限为协议生效之日起至2019年5月7日止。甲方向乙方申请续作本协议项下的单项授信业务，应向乙方提交相应的申请书及/或与乙方签署相应的合同/协议（统称单项协议）。协议第十条违约事件及处理中约定：下列事项之一即构成或视为甲方在本协议和单项协议项下的违约事件：1、甲方未按本协议、单项协议的约定履行对乙方的支付和清偿义务；……出现前款规定的违约事件时，乙方有权视具体情形分别或同时采取下列措施：……6、要求甲方赔偿因其违约而给乙方造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等。同日，原告中国银行丹阳支行（乙方）与被告金鑫建材厂（甲方）还签订一份编号为318903181E18050801-5的《授保证金质押总协议》，约定被告金鑫建材厂向原告提供存款保证金质押担保。 2018年5月24日，原告与被告金鑫房地产公司签订一份编号为318903181E18050801-1《最高额抵押合同》，约定金鑫房地产公司以其所有的以下不动产：金鼎城市花园24号门市【丹房权证开发区字第××号、丹国用（2013）第07570号】、金鼎城市花园25号门市【丹房权证开发区字第××号、丹国用（2013）第07569号】、金鼎城市花园31幢1室、1B室【丹房权证开发区字第××号、丹国用（2014）第4513号】、金鼎城市花园31幢2室、2B室【丹房权证开发区字第××号、丹国用（2014）第4514号】、金鼎城市花园31幢3室、3B室【丹房权证开发区字第××号、丹国用（2014）第4518号】、金鼎城市花园31幢5室、5B室【丹房权证开发区字第××号、丹国用（2014）第4516号】、金鼎城市花园31幢6室、6B室【丹房权证开发区字第××号、丹国用（2014）第4517号】、金鼎城市花园31幢7室、7B室【丹房权证开发区字第××号、丹国用（2014）第4512号】、金鼎城市花园31幢4室、4B室【丹房权证开发区字第××号、丹国用（2014）第4515号】、金鼎城市花园23号门市【丹房权证开发区字第××号、丹国用（2014）第6914号】、金鼎城市花园7幢47室【丹房权证开发区字第××号、丹国用（2014）第6913号】、金鼎城市花园41室【丹房权证开发区字第××号、丹国用（2014）第6912号】，为中国银行丹阳支行金鑫建材厂自2017年8月1日起至2020年7月31日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同发生的债权提供最高额抵押担保。金鑫房地产公司担保的债权最高本金余额为35172300元，担保范围包括利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用。合同签订后，原告与金鑫房地产公司就约定的12处房产分别办理了抵押登记，按照上述顺序的抵押登记金额分别为2784800元、3049900元、1802200元、2025800元、2349800元、1990100元、2175800元、1213000元、1928600元、3116400元、9954300元、2781600元。 2018年5月24日，原告还与被告金鑫房地产公司、金鑫建设公司以及王景超和张蕊各签订一份《最高额保证合同》，约定被告金鑫房地产公司、金鑫建设公司、王景超、张蕊为原告与被告金鑫建材厂之间签署的上述编号为318903181E18050801的《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议及其修订或补充产生的债务提供连带责任保证，担保债权之最高本金余额均为2000万元，基于主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。 2018年7月30日，被告金鑫建材厂向原告申请贷款并与之签订了一份编号为318903181D18073001的《流动资金借款合同》，约定原告向被告金鑫建材厂发放500万元贷款，贷款期限为12个月，自实际提款日起算，贷款利率为浮动利率，即以实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加69.25基点。利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算。利息计算公式：利息=本金*实际天数*日利率。日利率计算基数为一年360天，换算公式：日利率=年利率/360。结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。若贷款本金的最后一期清偿日不在付息日，则该贷款本金的最后一期清偿日为付息日，借款人应付请全部应付利息。合同还约定，对逾期或未按本合同约定用途使用借款的，从逾期或挪用之日起，就逾期部分或挪用部分，按约定的罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为基础利率水平上加收40%。对借款人不能按期支付的利息以及罚息，以约定的结息方式，按约定的罚息利率计收复利。2018年8月2日，原告向被告金鑫建材厂发放了500万元贷款，约定还款日期为2019年7月29日，确定执行月利率4.16875‰。贷款到期后，被告金鑫建材厂未能按约还本付息，截至2019年10月25日，尚欠原告贷款本金500万元、利息5230.91元、罚息85598.34元、复利581.47元。 2018年8月2日，被告金鑫建材厂又向原告申请贷款并与之签订了一份编号为318903181D18080101的《流动资金借款合同》，约定原告向被告金鑫建材厂发放500万元贷款，贷款期限为12个月。合同关于贷款期限、利率确定方式、计息方式、结息方式、罚息利率等均与前述《流动资金借款合同》一致。2018年8月3日，原告向被告金鑫建材厂发放了500万元贷款，约定还款日期为2019年8月1日，确定执行月利率4.16875‰。贷款到期后，被告金鑫建材厂未能按约还本付息，截至2019年10月25日，尚欠原告贷款本金500万元、利息7642.71元、罚息82680.21元、复利580.91元。 2019年1月23日，被告金鑫建材厂向原告申请签发商业承兑汇票，并与之签订了一份编号为318903181C19012301的《商业汇票承兑协议》，约定原告为金鑫建材厂签发汇票8张，金额合计712万元，金鑫建材厂向原告缴存票面金额30%即2136000元的保证金。原告按约为金鑫建材上签发了8张承兑汇票（7张90万元、1张82万元），出票日期均为2019年1月23日，到期日均为2019年7月23日，收款人均为江苏云华商贸有限公司。如承兑汇票到期之日申请人不能足额交付票款，导致承兑人对外垫款的，承兑人对垫付的票款按实际垫款天数，每日按垫款金额的万分之五向申请人计收罚息，自垫款之日起每月计收复利，直至申请人还清垫款为止。上述汇票到期当日，原告扣收了被告缴存的2136000元保证金后垫付票款4984000元（7张63万元、1张574000元）。原告于2019年7月24日又扣收本金18.96元，于2019年9月23日扣收利息2219.01元。截至2019年10月25日，被告金鑫建材厂尚欠原告垫款本金4983981.04元、罚息232028.12元、复利3730.20元。 2019年4月24日，被告金鑫建材厂向原告申请签发商业承兑汇票，并与之签订了一份编号为318903181C19042301的《商业汇票承兑协议》，约定原告为金鑫建材厂签发汇票8张，金额合计716万元，金鑫建材厂向原告缴存票面金额30%即2148000元的保证金。原告按约为金鑫建材上签发了8张承兑汇票（7张90万元、1张86万元），出票日期均为2019年4月25日，到期日均为2019年10月25日，收款人均为丹阳市达道金属有限公司。如承兑汇票到期之日申请人不能足额交付票款，导致承兑人对外垫款的，承兑人对垫付的票款按实际垫款天数，每日按垫款金额的万分之五向申请人计收罚息，自垫款之日起每月计收复利，直至申请人还清垫款为止。上述汇票到期当日，原告扣收了被告缴存的2148000元保证金后垫付票款5012000元（7张63万元、1张602000元）。 另查明：2019年8月30日，原告与江苏甘露律师事务所签订一份《委托代理合同》，约定原告委托江苏甘露律师事务所代理参加本案诉讼活动。按照《委托代理合同》的约定，原告应于立案前向江苏甘露律师事务所支付代理费40万元。 本院认为，原告中国银行丹阳支行与被告金鑫建材厂签订的《授信额度协议》、《流动资金借款合同》、《商业汇票承兑协议》是双方当事人的真实意思表示，依法成立生效。原告按约向被告金鑫建材厂发放1000万元贷款，被告金鑫建材厂未能按约还本付息，原告有权要求其偿还全部贷款本息，故对原告要求被告金鑫建材厂立即偿还借款本金1000万元、利息12873.62元、罚息168278.55元、复利1162.38元（截至2019年12月25日，2019年12月26日至实际给付之日止的罚息、复利按照合同约定计算至实际给付之日止）的请求，本院予以支持。原告按约为被告金鑫建材厂签发银行承兑汇票，并在汇票到期后垫付票款，故对其要求被告金鑫建材厂偿还垫付款本金9995981.04元、罚息232028.12元、复利3730.20元（截至2019年12月25日，2019年12月26日至实际给付之日止的罚息、复利按照合同约定计算至实际给付之日止）的请求，本院予以支持。原告要求被告金鑫建材厂承担律师费16万元，符合《授信额度协议》及《委托代理合同》的约定，且不超过江苏省律师费收费标准，故本院予以支持。 原告与被告金鑫房地产公司签订的《最高额抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，并已办理抵押登记手续，原告依法取得抵押权，故对其要求对抵押不动产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿的请求，本院予以支持。12处不动产分别办理了抵押登记手续，应当以抵押登记债权数额确定优先受偿的限额。 原告中国银行丹阳支行与被告金鑫房地产公司、金鑫建设公司以及王景超和张蕊签订的《最高额保证合同》，系各方的真实意思表示，合法有效，故对原告要求被告金鑫房地产公司、金鑫建设公司、王景超、张蕊对被告金鑫建材厂的上述给付义务承担连带清偿责任的请求，本院亦予以支持。 被告王建华系被告金鑫建设公司的投资人，应当对个人独资企业的债务承担连带责任，故对原告相应诉请，本院予以支持。 被告金鑫房地产公司、金鑫建设公司、王景超、张蕊、王建华经本院传票传唤未到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实依法作出判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国个人独资企业法》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告丹阳市金鑫绿色建材厂于本判决生效之日起十日内给付原告中国银行股份有限公司丹阳支行借款本金1000万元、利息12873.62元、罚息168278.55元、复利1162.38元，并按照《流动资金借款合同》约定给付自2019年12月26日起至实际给付之日止的罚息及复利； 二、被告丹阳市金鑫绿色建材厂于本判决生效之日起十日内给付原告中国银行股份有限公司丹阳支行垫付承兑汇票本金9995981.04元、罚息232028.12元、复利3730.20元，并按照《商业汇票承兑协议》约定给付自2019年12月26日起至实际给付之日止的罚息及复利； 三、被告丹阳市金鑫绿色建材厂于本判决生效之日起十日内给付原告中国银行股份有限公司丹阳支行律师费160000元； 四、原告中国银行股份有限公司丹阳支行有权以被告丹阳市金鑫房地产开发有限公司抵押的下列不动产：金鼎城市花园24号门市【丹房权证开发区字第××号、丹国用（2013）第07570号】、金鼎城市花园25号门市【丹房权证开发区字第××号、丹国用（2013）第07569号】、金鼎城市花园31幢1室、1B室【丹房权证开发区字第××号、丹国用（2014）第4513号】、金鼎城市花园31幢2室、2B室【丹房权证开发区字第××号、丹国用（2014）第4514号】、金鼎城市花园31幢3室、3B室【丹房权证开发区字第××号、丹国用（2014）第4518号】、金鼎城市花园31幢5室、5B室【丹房权证开发区字第××号、丹国用（2014）第4516号】、金鼎城市花园31幢6室、6B室【丹房权证开发区字第××号、丹国用（2014）第4517号】、金鼎城市花园31幢7室、7B室【丹房权证开发区字第××号、丹国用（2014）第4512号】、金鼎城市花园31幢4室、4B室【丹房权证开发区字第××号、丹国用（2014）第4515号】、金鼎城市花园23号门市【丹房权证开发区字第××号、丹国用（2014）第6914号】、金鼎城市花园7幢47室【丹房权证开发区字第××号、丹国用（2014）第6913号】、金鼎城市花园41室【丹房权证开发区字第××号、丹国用（2014）第6912号】折价或者拍卖、变卖所得价款分别在2784800元、3049900元、1802200元、2025800元、2349800元、1990100元、2175800元、1213000元、1928600元、3116400元、9954300元、2781600元的限额内优先受偿； 五、被告丹阳市金鑫房地产开发有限公司、江苏金鑫建设工程有限公司、王景超、张蕊对被告丹阳市金鑫绿色建材厂的上述全部给付义务向原告中国银行股份有限公司丹阳支行承担连带清偿责任； 六、被告王建华对被告丹阳市金鑫绿色建材厂的上述全部给付义务向原告中国银行股份有限公司丹阳支行承担连带清偿责任； 七、驳回原告中国银行股份有限公司丹阳支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取72335元、财产保全申请费5000元，合计77335元，由被告丹阳市金鑫绿色建材厂负担，并由被告丹阳市金鑫房地产开发有限公司、江苏金鑫建设工程有限公司、王景超、张蕊、王建华连带负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。 审判员 吴 飞 二〇二〇年一月八日 书记员 刘东海 附本判决书适用法律条文： 《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中国人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《中华人民共和国个人独资企业法》第二条本法所称个人独资企业，是指依照本法在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。