四川省武胜县人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）川1622执异2号 异议申请人（案外人）：方世兰，男，1966年1月17日出生，汉族，住四川省富顺县。 异议申请人（案外人）：杨坤建，男，1962年12月24日出生，汉族，住四川省富顺县。 共同委托诉讼代理人：邓中文，四川酒都律师事务所律师。 被执行人：梅鑫，男，1983年2月25日出生，汉族，现正在服刑。 被执行人：四川天皓投资集团有限公司（以下简称天皓投资公司），住所地四川省自贡市沿滩区卫坪镇岔山村三组，统一社会信用代码91510300060323602A。 法定代表人：江炳志，董事长。 委托诉讼代理人：熊盼，女（系该公司员工），1991年9月1日出生，汉族，住四川省富顺县。 被执行人：四川天皓商贸有限公司（以下简称天皓商贸公司），住所地四川省自贡市富顺县富世镇晨光科技园，统一社会信用代码91510322066792821Y。 法定代表人：明祥林，总经理。 委托诉讼代理人：项宇（系该公司职工），女，1971年4月30日出生，汉族，住四川省自贡市自流井区。 利害关系人：自贡农村商业银行股份有限公司贡井支行（以下简称贡井农商行），住所地四川省自贡市自流井区贡舒路2556号，统一社会信用代码91510300MA67DNXB8F。 法定代表人：袁翔，支行行长。 委托诉讼代理人：张秀琼，女（系该支行职工），1977年6月8日出生，汉族，住四川省自贡市自流井区。 委托诉讼代理人：兰海，北京市惠诚律师事务所律师。 广安市公安局在侦办梅鑫非法吸收公众存款罪、集资诈骗罪一案时，于2015年4月14日作出广公（经）封字【2015】1007号查封决定书和广公（经）封通字【2015】2042号协助查封通知书，查封了天皓投资公司所有的富国用（2014）第1001XX19号国有土地使用权，并于2017年6月8日以广公（经）封通字【2017】1017号协助查封通知书续行查封，增加查封富国用（2012）第113XX25号、富国用（2010）第113XX92号国有土地使用权。后该案被指定由本院审理，本院于2018年5月25日依法作出（2017）川1622刑初188号刑事判决，并在判决书附表四“汇丰公司”项目资产清查下欠项目汇总表中确认天皓投资公司、天皓商贸公司等欠款10951万元。本院在执行过程中，追加了天皓投资公司、天皓商贸公司为被执行人，并对查封的财产进行挂网拍卖。案外人方世兰、杨建坤于2020年1月9日向本院提出执行异议，本院审查立案后，组织当事人进行了举证质证，并组成合议庭进行了评议，本案现已审查终结。 异议人方世兰、杨建坤提出异议称：武胜县人民法院拍卖的位于四川省自贡市富顺县富世镇宋渡社区7、8、9组釜江大道天皓汽车商贸城系异议人垫资修建，尚有工程款未予支付，相关案件在富顺县法院执行，异议人对该建筑物拍卖款有优先受偿权。武胜县人民法院刑事案件的赃款未用于该项目，请求法院依法解除查封，将该案财产移送富顺县人民法院处置。 被执行人梅鑫辩称，该案的具体情况不清楚，请求法院查明情况后依法裁决。 被执行人天皓投资公司辩称，欠二异议人工程款属实，还欠1300多万元，请求法院依法处理。 被执行人天皓商贸公司辩称,与天皓投资公司的意见一致，请法院依法处理。 利害关系人贡井农商行辩称，2014年贡井农商行向天皓商贸公司发放了1900万元的贷款，天皓商贸公司以其土地和在建工程向贡井农商行进行抵押，并办理了他项权证，债权也已得到人民法院判决的确认，在依法确保抵押债权完全受偿的情况下，对方世兰二人提出的执行异议不持异议。 本院经审查查明，广安市公安局在侦办梅鑫等人非法吸收公众存款、集资诈骗罪一案时，于2015年4月14日作出广公（经）封字【2015】1007号查封决定书和广公（经）封通字【2015】2042号协助查封通知书，查封了天皓投资公司所有的富国用（2014）第1001XX19号国有土地使用权，并于2017年6月8日以广公（经）封通字【2017】1017号协助查封通知书续行查封，增加查封富国用（2012）第113XX25号、富国用（2010）第113XX92号国有土地使用权。后该案被指定由本院审理，本院于2018年5月25日依法作出（2017）川1622刑初188号刑事判决，并在判决书附表四“汇丰公司”项目资产清查下欠项目汇总表中确认天皓投资公司、天皓商贸公司等欠款10951万元。本院在执行过程中，追加了天皓投资公司、天皓商贸公司为被执行人，并对查封的财产进行挂网拍卖。方世兰、杨坤建于2020年1月9日向本院提出执行异议，请求法院依法解除查封，将该案财产移送富顺县人民法院处置。 又查明：2014年12月9日，贡井农商行与天皓商贸公司签订《最高额抵押合同》，天皓商贸公司以坐落于富世镇宋渡社区7、8、9组釜江大道西段XXX号的土地使用权，土地使用权证为“（2014）第1001XX19号”作抵押，抵押担保的最高限额为1150万元对天皓商贸公司在2014年12月9日至2018年12月8日期间向贡井农商行的贷款提供主合同项下全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金等费用作抵押担保，并办理了富他（2014）第100XX28号他项权证。2014年12月22日，贡井农商行与天皓商贸公司签订《最高额抵押合同》（在建工程），天皓商贸公司以坐落于富世镇宋渡社区7、8、9组釜江大道西段XXX号的的在建工程（房产），抵押担保的最高限额为3103万元对天皓商贸公司在2014年12月22日至2018年12月21日期间向贡井农商行的贷款提供主合同项下全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金等费用作抵押担保，并办理了筑建房富顺字××号《中华人民共和国在建工程抵押登记证明》。2014年12月15日，贡井农商行与天皓商贸公司签订借款合同一份，约定借款1900万元，此后，贡井农商行分三次向天皓商贸公司共计支付借款1900万元。后因天皓商贸公司未付息还本，贡井农商行向自贡市贡井区人民法院提起诉讼，自贡市贡井区人民法院于2018年11月26日（2018）川0303民初967号民事判决书，判决天皓商贸公司归还贡井农商行贷款本金1900万元及利息。贡井农商行对天皓商贸公司的房产和土地使用权抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。 还查明，2016年4月7日，方世兰、杨坤建起诉自贡市志信建筑工程有限公司、天皓商贸公司建设工程施工合同纠纷一案，富顺县人民法院2016年11月24日判决后，天皓商贸公司不服向自贡市中级人民法院上诉，被自贡市中级人民法院发回重审。2017年6月13日，富顺县人民以（2017）川0322民初1459号民事调解书确认：一、被告自贡市志信建筑工程有限公司、天皓商贸公司实欠原告方世兰、杨坤建工程款13574177.57元，质量保证金837345.69元，共计14411523.26元；二、若二被告到期未付，自愿以坐落于富顺县富世镇宋渡社区7、8、9组釜江大道富顺天皓汽车商贸城的房屋协商作价抵偿所欠原告方世兰、杨坤建的上述款项，并按原告方要求办理土地使用证、房屋产权证，办理土地使用证、房屋产权证的税、费由二被告承担；三、本案施工项目富顺天皓汽车商贸城已由二原告交付给了二被告，该富顺天皓商贸汽车城红线以内的一切财物属天皓商贸公司所有。此后，方世兰、杨坤建申请法院执行，富顺县人民法院2017年12月11日作出（2017）川0322执1198号之一执行裁定书，拍卖被执行人天皓商贸公司坐落于富顺县富世镇宋渡社区7、8、9组釜江大道西段XXX号商服用地使用权8963.41平方米（使用权证号：富国用2014字第1001XX19号）；拍卖被执行人天皓商贸公司坐落于富顺县富世镇宋渡社区7、8、9组釜江大道西段XXX号建筑面积约23030.1平方米的房屋。 以上事实，有本院（2017）川1622刑初188号刑事判决书、执行裁定书、广安市公安局协助查封通知书、借款合同、借据、最高额抵押合同、他项权证、自贡市贡井区人民法院民事判决书、富顺县人民法院民事调解书、执行裁定书等证据材料予以证实。 本院认为，本案是刑事案件涉财产部分的执行所引起的执行异议案件，争执的焦点是二异议人是否对被拍卖的财产享有优先受偿的权利，本案是否应解除查封后移送给富顺县人民法院执行。从本案二异议人提供的证据来看，二异议人只提供了富顺县人民法院的民事调解书、执行裁定书和本院制作的二份执行裁定书，不能证明二异议人在工程竣工验收后6个月内主张了就该工程拍卖或变卖后优先受偿的权利，因此，就二异议人要求在本案执行中享有优先受偿的权利的请求，本院不予支持。二异议人辩称，刑事案件的赃款未有用于该项目的建设，不应执行该项目的财产来清退赃款，从本案的查封情况来看，广安市公安局在侦办刑事案件过程中，已明显确定被执行人不能完全履行退款义务，查封被执行人名下的其他财产并无过错，且广安市公安局查封的顺位在富顺县人民法院查封之前，该案进入执行程序后，由本院执行符合法律规定，二异议人要求本院解除查封，将本案财产移送给富顺县人民法院处置的请求本院不予支持。利害关系人提供了抵押合同和他项权证、法院的民事判决书，能够证明利害关系人一直在主张优先受偿权，本院对利害关系人在该房屋拍卖价款的优先受偿权予以认可。依照《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第五条、第十四条，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第二百二十五条的规定，裁定如下： 驳回案外人方世兰、杨坤建提出的执行异议请求。 如不服本裁定，可在本裁定书送达之日起十日内向四川省广安市中级人民法院申请复议。 审判长 陈 波 审判员 王洪林 审判员 左朋飞 二〇二〇年一月十九日 书记员 田 艳