朝阳市双塔区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽1302民初4492号原告：张吉宗，男，1986年12月28日出生，汉族，律师，住朝阳市双塔区。被告：朝阳市兴诺物业管理有限责任公司，住所地朝阳市双塔区朝阳大街四段172号。法定代理人：张艳杰，总经理。委托代理人：赵殿杰，男，1969年9月15日出生，汉族，该公司工作人员，住朝阳市双塔区。原告张吉宗与被告朝阳市兴诺物业管理有限责任公司物业服务合同纠纷一案，本院于2019年10月31日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张吉宗、被告朝阳市兴诺物业管理有限责任公司的委托代理人赵殿杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张吉宗向本院提出诉讼请求：1、要求被告朝阳市兴诺物业管理有限责任公司立即停止对原告车辆出入车库的限制，将原告所有的车牌号码为辽Ｎ×××××号的雪佛兰牌车辆信息录入门禁系统，保障原告车辆正常出入小区内42号车库；2、要求被告给付误工费人民币144.40元；3、诉讼费由被告负担。事实和理由：原告系被告所管理的文祥豪府三期住宅小区业主，并购买了该小区内42号车库。2018年10月份，原告购买了车牌号为辽Ｎ×××××号雪佛兰牌轿车后，找到被告工作人员，要求将该车辆车牌号录入小区门禁系统以便正常出入，但被告以一个车库只能录入一个车牌号为由，拒绝录入原告的车牌号。几经交涉，被告始终不予录入，致使原告车辆至今无法正常进入小区。原告作为该小区42号车库所有权人，原告有权自主决定自己的哪一辆车每天进入车库。被告作为物业服务企业，应强化物业服务，而不是对业主百般刁难。为维护原告的合法权益，故诉至法院。被告朝阳市兴诺物业管理有限责任公司辩称，不同意原告的诉讼请求。目前原告所居住的小区有两个车辆出入通道，一个系小区东侧出入口，此门仅限在小区物业登记车辆信息的车辆通过车牌识别系统自动识别出入，另一个系小区北侧出入口，此门由保安24小时值班登记出入小区车辆，登记后车辆即可正常出入。原告名下的车牌号为辽Ｎ×××××号的车辆经小区北侧出入口登记后即可正常出入小区，故被告并未限制原告所有车辆的正常出入。另外，根据一个车库只能录入一台车辆信息的原则，被告已将登记于原告张吉宗的妻子刘薇名下的车牌号为辽Ｎ×××××的车辆信息录入到被告的智能车牌自动识别系统中，因此被告无法在系统未经升级前将原告所有的车牌号为辽Ｎ×××××号的车辆信息同时录入智能车牌自动识别系统。本院经审理认定事实如下：原告张吉宗与其妻子刘薇于2016年6月24日登记结婚，系文祥豪府三期住宅小区66号楼3单元202室业主。文祥豪府三期住宅小区由被告朝阳市兴诺物业管理有限责任公司提供物业服务。2018年9月26日，原告张吉宗及其妻子刘薇共同从案外人吴迪处购买了文祥豪府三期住宅小区42号车库。原告张吉宗妻子刘薇向被告朝阳市兴诺物业管理有限责任公司缴纳了相应期间的车辆管理服务费。被告朝阳市兴诺物业管理有限责任公司在为原告张吉宗所居住的小区提供物业服务期间，因物业管理服务需要对该小区两个出入通道进行门禁管理，在其中位于小区东侧的出入口安装了智能车牌自动识别系统，仅限在小区物业登记车辆信息的车辆通过该系统自动识别出入小区，并实行一库一车制度，即小区内每一车库所有人仅能够录入一辆车的信息以便能够通过该出入口智能车牌自动识别系统出入该小区。被告朝阳市兴诺物业管理有限责任公司在位于小区北侧的出入口设置安保人员负责对出入小区车辆进行登记后出入，没有在被告处录入车辆信息的车辆只能经由该出入口登记后出入。登记于原告张吉宗妻子刘薇名下的车牌号为辽Ｎ×××××号的车辆信息现已录入到被告的智能车牌自动识别系统中。被告朝阳市兴诺物业管理有限责任公司在本案审理过程中认可其现在对车辆进入文祥豪府三期小区所使用的智能车牌自动识别系统在一个车库中录入两台车辆信息的情况下，该系统具有自动识别功能，能够在登记在该车库中的一台车辆先进入小区的情况下进行自动识别，登记在该车库下的另一辆车将无法通过其使用的智能车牌自动识别系统进入小区，但需对系统进行升级改造，且该系统对输入的车牌号数量没有上限。由于被告朝阳市兴诺物业管理有限责任公司以一个车库只能入录一台车辆信息为由拒绝将登记于原告张吉宗名下的车牌号为辽Ｎ×××××号的车辆信息录入上述系统中，原告张吉宗以此为由将被告朝阳市兴诺物业管理有限责任公司诉至法院。原告张吉宗向本院依法提供了专用收款收据三张、车库转让合同一份、收款收据一份及结婚证一份和机动车行使证一份等证据材料予以证明，被告朝阳市兴诺物业管理有限责任公司针对其答辩意见未向本院提供证据予以证明。本院根据原告张吉宗所提供的上述证据材料及原、被告双方的庭审陈述认定上述事实。本院认为，原告张吉宗及其妻子刘薇系文祥豪府三期住宅小区的居民，系文祥豪府三期住宅小区42号车库的所有权人，其二人对该车库享有占有、使用的权利。虽然根据车库的物理性质和使用功能，一个车库内只能存放一台车辆，但原告张吉宗及其妻子刘薇作为文祥豪府三期住宅小区内42号车库的所有权人，有权自主决定其自家的车库哪一天具体停放哪一台车辆。被告朝阳市兴诺物业管理有限责任公司作为文祥豪府三期住宅小区的物业管理服务企业和小区门禁智能车牌自动识别系统的使用和管理人，其在庭审中认可该智能车牌自动识别系统具有自动识别功能，在一个车库中登记两台车辆信息的情况下，其中一台车辆进入小区后，登记在该车库下的另一台车辆将无法通过该自动识别系统进入小区内。原告张吉宗及其妻子刘薇按物业服务合同的约定履行了向被告朝阳市兴诺物业管理有限责任公司交纳车辆管理服务费的合同义务，在被告管理使用的智能车牌自动识别门禁系统能够对登记于一个车库中的两台车辆进行自动识别功能的情况下，被告理应将登记在原告张吉宗名下的车牌号为辽Ｎ×××××号车辆和登记于原告张吉宗妻子刘薇名下的车牌号为辽Ｎ×××××号车辆信息均录入其小区门禁的智能车牌自动识别系统中，以便原告张吉宗及其妻子刘薇的车辆能够正常出入其所居住的文祥豪府三期住宅小区。现被告朝阳市兴诺物业管理有限责任公司拒绝将登记于原告张吉宗名下的车牌号为辽Ｎ×××××号车辆信息录入其门禁的智能车牌自动识别系统，限制原告车辆进入自家车库，其侵害了原告张吉宗对其车库的使用权，被告应停止该行为，为原告张吉宗办理辽Ｎ×××××号车辆入库事宜。虽然原告张吉宗所居住的文祥豪府三期住宅小区有两个出入通道，其中一个位于小区东侧的出入口安装了智能车牌自动识别系统，仅限在小区物业登记车辆信息的车辆通过该系统自动识别出入，该自动识别系统方便了业主的出行，而另一个位于小区北侧的出入口设置了安保人员负责对出入小区车辆进行登记后出入，目的系对临时出入该小区的车辆进行有效管理以便维护小区车辆管理秩序。原告张吉宗作为该小区业主，根据物业服务合同约定有权享受到小区物业服务企业即被告提供的与其他业主相同的能够通过智能车牌自动识别系统自动出入该小区的权利，而不是像其他临时出入的车辆一样需要登记进入。被告朝阳市兴诺物业管理有限责任公司作为物业服务企业，其对小区管理的初衷是更好的服务于业主，被告应根据小区业主的诉求及小区具体客观情况以合理的方式妥善履行物业服务合同中约定的义务。原告张吉宗的诉请并未超出物业服务合同中约定的被告应履行的物业管理服务义务的范围，故对原告张吉宗主张的要求将登记其名下的车牌号码为辽Ｎ×××××号的车辆信息录入到被告的智能车牌自动识别系统中的诉讼请求，本院予以支持。原告张吉宗要求被告朝阳市兴诺物业管理有限责任公司给付其144.40元误工费的诉讼请求，因其未向本院提供证据证明，本院不予支持。关于被告朝阳市兴诺物业管理有限责任公司在庭审中提出的需要使用维修基金对其小区的门禁智能车牌自动识别系统进行升级改造的陈述，被告在该小区出入口设置智能车牌自动识别门禁系统系为了实现对物业更好的有效管理，该门禁系统不属于公共设施，不在维修基金使用范围，其应将对该系统升级改造的费用纳入其公司的经营成本。被告朝阳市兴诺物业管理有限责任公司在庭审中提出的原告张吉宗的诉讼请求不应当得到支持的辩解意见，因缺乏法律依据，本院不予采纳。综上所述，原告张吉宗要求被告朝阳市兴诺物业管理有限责任公司将其车牌号码为辽Ｎ×××××号的车辆信息录入文祥豪府三期住宅小区门禁的智能车牌自动识别系统的诉讼请求，具有事实根据和法律依据，本院予以支持。原告张吉宗要求被告朝阳市兴诺物业管理有限责任公司给付其144.40元误工费的诉讼请求，因缺乏事实根据，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十九条、《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告朝阳市兴诺物业管理有限责任公司于本判决生效后十日内将登记于原告张吉宗名下的车牌号码为辽Ｎ×××××号车辆信息录入到文祥豪府三期住宅小区门禁的智能车牌自动识别系统;二、驳回原告张吉宗要求被告朝阳市兴诺物业管理有限责任公司给付其144.40元误工费的诉讼请求；如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费100元（原告张吉宗预交，已减半收取），由被告朝阳市兴诺物业管理有限责任公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省朝阳市中级人民法院。审判员  王凤贺二〇二〇年一月七日法官助理韩琳琳书记员武文斌