山东省诸城市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0782民初5435号 原告：诸城市信华资产管理有限公司，住所地诸城市兴华东路9号。 法定代表人：刘波，董事长。 委托诉讼代理人：秦丽，山东东武律师事务所律师。 被告：诸城市永邦汽车服务有限公司，住所地诸城市西外环路南段西侧。 被告：齐全君，男，1968年10月16日出生，汉族，住潍坊市高新技术开发区。 被告：田爱君，女，1968年3月19日出生，汉族，住潍坊市高新技术开发区。 原告诸城市信华资产管理有限公司与被告诸城市永邦汽车服务有限公司（以下简称永邦汽车服务公司）、齐全君、田爱君金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人秦丽到庭参加诉讼，被告永邦汽车服务公司、齐全君、田爱君经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 诸城市信华资产管理有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告永邦汽车服务公司偿还借款本金1100万元、利息2762928.56元（暂计算至2019年6月29日，2019年6月29日后的逾期利息、罚息、复利按合同约定利率计算，直至付清），共计13762928.56元；2、原告对被告齐全君、田爱君提供抵押担保的房产（房产证编号分别为：潍房权证高新字第××号、潍房权证高新字第××号、潍房权证高新字第××号、潍房权证高新字第××号、潍房权证高新字第××号、潍房权证高新字第××号、潍房权证高新字第××号）的拍卖款或变卖款享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年5月15日，被告永邦汽车服务公司与中国工商银行股份有限公司诸城支行（以下简称工行诸城支行）签订16070014-2014（诸城）字0144号网贷通循环借款合同，约定，被告永邦汽车服务公司向工行诸城支行贷款1100万元，用于购车。同日，被告齐全君、田爱君与工行诸城支行签订16070014-2014诸城（抵）字0081号最高额抵押合同，约定被告齐全君以其名下的位于潍坊高新技术开发区××七套房产为上述借款提供抵押担保并办理抵押登记。后工行诸城支行按约向被告永邦汽车服务公司发放借款1100万元。2015年4月29日，被告永邦汽车服务公司与工行诸城支行签订网贷通循环借款合同要素变更协议，约定原合同项下循环借款额度使用期限到期日为2016年5月10日。借款到期，被告永邦汽车服务公司未按约偿还借款本息。2016年6月27日，中国工商银行股份有限公司山东省分行（以下简称工行山东省分行）与中国华融资产管理股份有限公司签订资产转让协议，约定工行山东省分行将上述债权及从权利（附属权利）全部转让给中国华融资产管理股份有限公司，并于2016年7月14日双方共同发布债权转让通知暨债务催收联合公告。2016年9月9日，中国华融资产管理股份有限公司与华融汇通资产管理有限公司签订资产转让协议，约定中国华融资产管理股份有限公司将上述债权及其从权利（附属权利）全部转让给华融汇通资产管理有限公司，并于2016年9月14日共同发布债权转让通知暨债务催收联合公告。2018年5月7日，华融汇通资产管理有限公司授权工行诸城支行与原告签订债权转让协议，约定双方将上述债权及其从权利（附属权利）全部转让给原告，并于2018年5月11日共同发布债权转让通知暨债务催收联合公告。为此，特诉至法院。 永邦汽车服务公司、齐全君、田爱君均未应诉，亦未答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，结合当事人提供的证据，本院认定事实如下： 2014年5月15日，工行诸城支行作为贷款人，被告永邦汽车服务公司作为借款人，签订编号16070014-2014年（诸城）字0144号网贷通循环借款合同，约定：借款用途为购车，循环借款额度为人民币1100万元。使用期限自本合同生效之日起至2015年5月22日，借款人每次提款的借款期限自实际提款日起至约定还款日止，以借据记载为准，但每次提款的借款期限最短不少于7天，最长不超过1年。借款利率为浮动利率，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与该笔借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮10%，合同期限内浮动幅度保持不变。借款人提款后，借款利率以1个月为一期，一期一调整，分段计息。本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加50%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%确定。借款人应在贷款人开立或指定下列账户作为提款以及还款的专用账户（16×××85）。借款担保方式为房地产抵押。借款到期，借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。 被告齐全君与被告田爱君系夫妻。2014年5月21日，工行诸城支行作为抵押权人，被告齐全君作为抵押人，签订16070014-2014年诸城（抵）字0081号最高额抵押合同，约定：齐全君所担保的主债权为2014年5月21日至2018年5月20日期间在人民币1100万元的最高余额内，抵押权人依据与永邦汽车服务公司签订的借款合同而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。本合同签订之日起十日内双方应到有关抵押登记机关办理抵押登记手续。本合同自签订之日起生效，至抵押权人主债权全部清偿之日终止。被告田爱君作为抵押物共有人在合同中签名。 2014年5月21日，工行诸城支行与被告齐全君、田爱君就齐全君名下的房屋办理了抵押登记，房屋产权证号分别为：潍房权证高新字第××号、潍房权证高新字第××号、潍房权证高新字第××号、潍房权证高新字第××号、潍房权证高新字第××号、潍房权证高新字第××号、潍房权证高新字第××号。 合同签订后，工行诸城支行于2015年4月29日分两次向被告永邦汽车服务公司打款共500万元，该500万元到期日为2016年4月28日；2015年5月26日，工行诸城支行向被告永邦汽车服务公司打款600万元，到期日为2016年5月25日。借款到期后被告未偿还借款本息。 2015年4月29日，借款人永邦汽车服务公司与工行诸城支行签订了网贷通循环借款合同要素变更协议，约定：借款人向贷款人申请延长与贷款人签订的网贷通循环借款合同，合同编号为16070014-2014年（诸城）字0144号，将上述循环借款额度使用期限延长至2016年5月10日。 2016年6月27日，工行山东省分行将涉案合同项下的债权及其从权利（附属权利）全部转让给中国华融资产管理股份有限公司，并于2016年7月14日在《大众日报》刊登债权转让暨债务催收联合公告，载明,根据工行山东省分行与中国华融资产管理股份有限公司签署的资产转让协议，工行山东省分行（含各分支行）已将其对永邦汽车服务公司及担保人齐全君享有的主债权及担保合同项下的全部权利依法转让给中国华融资产管理股份有限公司。工行山东省分行与中国华融资产管理股份有限公司联合公告通知各方债务人及担保人以及其他各方。中国华融资产管理股份有限公司作为上述债权的受让方，现公告要求债务人及担保人，从公告之日起即向中国华融资产管理股份有限公司履行主债权合同及担保合同约定的偿付义务或相应的担保责任。 2016年9月9日，中国华融资产管理股份有限公司将涉案合同项下的债权及其从权利（附属权利）全部转让给华融汇通资产管理有限公司，并于2016年9月14日在《中国经济导报》刊登债权转让暨债务催收联合公告，载明,根据中国华融资产管理股份有限公司与华融汇通资产管理有限公司签署的资产转让协议，中国华融资产管理股份有限公司已将其对永邦汽车服务公司及担保人齐全君享有的主债权及担保合同项下的全部权利依法转让给华融汇通资产管理有限公司。中国华融资产管理股份有限公司与华融汇通资产管理有限公司联合公告通知各方债务人及担保人以及其他各方。华融汇通资产管理有限公司作为上述债权的受让方，现公告要求债务人及担保人，从公告之日起即向华融汇通资产管理有限公司履行主债权合同及担保合同约定的偿付义务或相应的担保责任。 2016年12月17日华融汇通资产管理有限公司授权工行山东省分行处置涉案债权，同时允许工行山东省分行根据情况向下属分支机构转授相关处置权限。根据该委托，2018年5月7日，工行诸城支行与原告签订债权转让协议，约定工行诸城支行将涉案合同项下的债权及其从权利（附属权利）全部转让给原告，原告并于2016年12月31日支付了债权转让款。2018年5月11日，原告与华融汇通资产管理有限公司联合在《山东省法制报》刊登债权转让暨债务催收联合公告，载明，华融汇通资产管理有限公司已将其对永邦汽车服务公司及担保人齐全君享有的主债权及担保合同项下的全部权利依法转让给原告，特公告通知借款人及各担保人。原告作为上述债权的受让方，现公告要求债务人及担保人，自公告之日起即向原告履行主债权合同及担保合同约定的偿付义务或相应的担保责任。 本院认为，工行诸城支行与被告永邦汽车服务公司签订的借款合同，与被告齐全君、田爱君签订的最高额抵押合同，真实、合法，均系合同当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，为有效合同，对原、被告均具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同签订后，工行诸城支行向被告永邦汽车服务公司发放借款1100万元,已全面履行合同义务，而被告未按时足额偿还借款本息，其行为构成违约。 涉案债权经过三次转让，转让双方均签订了债权转让协议，转让协议系双方真实意思表示，且均在全国或者省级有影响的报纸上发布了债权转让公告，符合《中华人民共和国合同法》第八十条“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力”的规定，因此，涉案债权转让已经发生效力，原告依合同转让而取得的合法权益应受法律保护。故原告请求被告永邦汽车服务公司偿还借款1100万元及利息、逾期利息、罚息、复利，有事实和法律依据，本院予以支持。 被告齐全君、田爱君以其名下的房屋作为抵押，并办理了抵押登记，抵押权已生效，在抵押物抵押金额范围内，原告有权对抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款依法享有优先受偿权。被告齐全君作为抵押人承担担保责任后，依法可向被告永邦汽车服务公司追偿。 本案在开庭审理时，被告永邦汽车服务公司、齐全君、田爱君经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第七十九条、第八十条、第八十一条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第四十一条、第四十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十五条第三款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、被告诸城市永邦汽车服务有限公司偿还原告诸城市信华资产管理有限公司借款1100万元、利息2762928.56元，并承担逾期利息、罚息、复利（自2019年6月30日起至付清之日止，按合同约定利率计算），于本判决生效后十日内履行完毕； 二、原告诸城市信华资产管理有限公司对被告齐全君、田爱君共有的登记在齐全君名下的抵押房屋（潍房权证高新字第××号、潍房权证高新字第××号、潍房权证高新字第××号、潍房权证高新字第××号、潍房权证高新字第××号、潍房权证高新字第××号、潍房权证高新字第××号），在抵押金额范围内就抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费104378元、诉讼保全费5000元、公告费260元，均由被告诸城市永邦汽车服务有限公司、齐全君、田爱君负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  姜永华 审 判 员  鞠艺涛 人民陪审员  董增波 二〇二〇年一月三日 书 记 员  李 明