河南省汝州市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0482民初8066号原告：周天照，男，汉族，1959年8月18日出生，住河南省汝州市。被告：周丰现，男，汉族，1962年11月29日出生，住河南省汝州市。第三人：周占合，男，汉族，1950年12月23日出生，住河南省汝州市。原告周天照与被告周丰现、第三人周占合排除妨害纠纷一案，本院于2019年10月9日立案后，依法适用简易程序，于2019年11月26日公开开庭进行了审理。原告周天照、被告周丰现到庭参加诉讼，第三人周占合经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。周天照向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告停止侵权，自行拆除在原告宅基地上的非法构筑物，恢复地貌;2.依法判令本案诉讼费由被告承担。事实与理由：1993年1月，汝州市土地管理部门给小屯镇周庄村周占合颁发了宅基地使用证，用地面积288.9平方米，东邻尹现营宅基地，西邻被告周丰现宅基地。后经村委会研究，另外给周占合调了一处宅基地，将周占合的该处宅基地调给原告。1996年11月18日，周占合与原告签订了协议，周占合同意将该处宅基地转给原告，并将户名为周占合的宅基地使用证交给周天照持有。1996年12月16日，周庄村委会出具证明，证明村委会同意将周占合的该处宅基地调给周天照。大约2003年，被告在原告的宅基地上垒了一个猪圈，原告不同意，当时被告向原告承诺,只是临时占用，原告什么时候盖房子，被告立马拆除不影响原告盖房子。但是,2017年原告想盖房子，要求被告拆除猪圈，被告拒绝拆除。经村干部多次调解,被告仍拒不拆除其在原告宅基地上的非法构筑物，至今仍未拆除，致使原告无法盖房。综上所述，被告在原告的宅基地上非法构筑猪圈，无正当理由拒不拆除，其行为违反《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规之规定，严重侵犯了原告的合法权益。为了维护原告的合法权益，特诉至贵院。请求贵院查明事实,依法公正判决。周丰现辩称，西邻周丰现，东临尹现营的宅基，是被告家的老坟地，两者之间17米。村里扩街，将两者之间的坟地安排给了周占合，并由市土地部门颁发了土地使用证。后因坟地无法盖房，村里又给周占合调换了一处。被告经村干部同意，在自家宅基地外4.5米内（也就是自家坟地上）建了一道围墙。原告多次到镇里去告周丰现多占公家的土地，镇里干部也去村调查过，被告也说明了事实与理由。事过多年，原告向周占合要回了当时发的土地使用证，原告以此为由，到被告家说这是原告家的宅基，原告要卖掉，让被告拆除他家宅基地上的建筑物，并威胁被告，再次到村里、镇上去告被告，村、镇干部没有对周丰现下达过拆除通知。被告建的围墙有二十多年，院内有杀过的大树疙瘩为证，并且是建在自家的老坟地上建的，有老祖坟为证。原告捏造事实、伪造证据、编造理由，其目的是独自霸占更大面积的土地使用权。原告无视国家法律，在自家承包的责任田上建筑超大面积的房屋两处，每处5间，卖给他人两处，每处3间，请贵院依法公正判决。第三人周占合未到庭，也未向法庭提交书面陈述意见。本院经审理认定事实如下：原告周天照与被告周丰现、第三人周占合同系汝州××小屯镇周庄村村民。本案所争议的宅基地，位于汝州××小屯镇周庄村，东临尹现营、西邻被告周丰现。1993年1月11日汝州市人民政府将该处宅基地登记确权给第三人周占合，并颁发小屯乡集建（1992）字第9-2-863号集体土地建设用地使用证，土地使用者周占合，用地面积288.9平方米，其中建筑占地80平方米，东临尹现营共有墙、南临路、西邻周丰现共有墙、北临路，出水、出路向南，南北长17.3米、东西宽16.1米。因当时该处宅基地内有周家坟地，周占合无法建房，周庄村委会另外给周占合调了一处宅基地，周占合将案涉宅基地及土地使用证交到了村委会。1996年周庄村委会将案涉宅基地调给周天照使用，并将周占合的土地使用证交给周天照。1996年11月18日，周占合与周天照签订宅基地出让协议，约定“因村内调整宅基地，将我的原宅基地调给周天照永久为业，经村委会同意并将我所发的土地建设使用证，全部属周天照所有，任何人不得侵占，空口无凭，立此协议为证”。1996年12月16日，周庄村委会给周天照出具证明一份，内容为“周占合与周天照双方协商并经村委会研究同意，周占合原来周丰县东至尹现营西的一处宅基地一处调给周天照使用”，周庄村委会在该证明上加盖印章，时任村干部王怀长在该证明上签名、按印。2017年6月18日，周庄村委会给周天照出具证明一份，内容为“兹有我村5组村民周天照带有土地部门办理证件，户名周占合，经原任村干部协商调整，宅基地归执证人所有”，周庄村委会在该证明上加盖印章。案涉宅基地西邻周丰现，周丰现在其宅基范围外向东（案涉宅基范围内）建有猪圈。该猪圈与周丰现的宅院相通，之间并无院墙。现原告周天照主张，被告周丰现所建猪圈构成侵权，侵犯其对案涉宅基地的使用权，要求被告停止侵权、拆除猪圈、恢复地貌，双方由此发生纠纷，原告诉至本院。另查明，1.庭审中，原告周天照主张，被告周丰现的猪圈系2002年左右所建；被告周丰现主张，猪圈早在周占合取得土地使用证之前系1990年左右所建。2.2019年11月28日，本院对第三人周占合、周庄村原任村干部王怀长、周庄村现任村支部书记陈书增分别进行了调查。周占合称，案涉宅基地最早是村里给周占合打的，因内有坟地无法盖房，村里重新给周占合打了一处宅基地，周占合将案涉宅基地及土地证交给了村里，村里把宅基地给了周天照；1996年11月18日宅基地出让协议上的签名和指印均是周占合本人所签、所按，协议内容属实；因周天照想变更土地证上的名字，双方签订了该协议。王怀长称，1996年12月16日的周庄村委会证明是其出具的，加盖有村委会印章，还有王怀长的签名和时任村支部书记袁文现的私章，证明内容属实；最初村里给周占合打了一处宅基地，办的有土地证，这处宅基地上有周家的坟，周占合一直盖不成房子，村里给周占合调了一处宅基地，周占合把这份土地证还有宅基地交给了村里，后来经村委会研究，把这处宅基地调给周天照使用，但土地证一直没有变名字，把周占合的土地证给周天照了。陈书增称，2017年6月18日的周庄村委会证明是其出具的，村里盖的章，证明属实；这是原任村干部王怀长协商处理的事，周占合的宅基地办的有证，后来村里把周占合的宅基地调到别的地方，把这块宅基地调给了周天照；出具该证明时，周天照还持有1996年村里出具的证明。3.2019年11月28日，本院对案涉宅基地现场进行了勘验并拍摄照片。经勘验，周丰现在案涉宅基范围内所建猪圈系红砖活茬墙所圈，该猪圈位于案涉宅基地西端，南北长17.3米，猪圈东墙外向东至尹现营西墙外，东西净宽12.35米。上述事实，有原告周天照提供的证据周占合集体土地建设用地使用证、宅基地出让协议、周庄村委会证明2份，法庭对对周占合、王怀长、陈书增的调查笔录，法庭对涉案宅基地的现场勘验笔录、现场照片，及庭审笔录等，在案佐证。本院认为，《中华人民共和国土地管理法》第十三条规定，“依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”一、关于原告周天照对案涉宅基地是否享有使用权的问题。本案中，1992年汝州市人民政府为第三人周占合颁发集体建设用地使用证，周占合对案涉宅基地享有土地使用权。现原告周天照持有周占合的该土地使用证，根据周天照提供的1996年11月18日宅基地出让协议、1996年12月16日周庄村委会证明、2017年6月18日周庄村委会证明，结合本院对周占合、王怀长、陈书增的调查，本院应认定，周庄村委会已经将案涉宅基地调整给周天照使用，且案涉宅基地登记权利人周占合对此并无异议，周天照系案涉宅基地的实际使用人，享有相关权利。二、被告周占合所建猪圈是否构成侵权。案涉宅基地土地使用证上显示，东临尹现营共有墙、南临路、西邻周丰现共有墙、北临路，南北长17.3米、东西宽16.1米。经本院现场勘验，周丰现所建猪圈位于案涉宅基地西端，南北长17.3米，猪圈东墙外向东至尹现营西墙外，东西净宽12.35米。因案涉宅基东西均为共有墙（通常宽度为0.24米），据此计算，猪圈占用案涉宅基的范围为：东西宽3.51米（按16.1米-12.35米-0.12米-0.12米计算）、南北长17.3米。被告周丰现所建猪圈已侵占了原告周天照实际使用的案涉宅基地，构成侵权。对于原告周天照的诉讼请求，本院支持被告周丰现停止侵害，拆除建在原告周天照持有证号为小屯乡集建（1992）字第9-2-863号集体土地建设用地使用证（登记土地使用者为第三人周占合）宅基范围内的猪圈（东西宽3.51米、南北长17.3米），恢复土地原状。对于原告过高部分的诉讼请求，因证据和理由不足，本院不予支持。对于周丰现的答辩意见，因证据和理由不足，本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国土地管理法》第十三条，《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第一款第一项、第二项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十条规定，判决如下：被告周丰现应停止侵害，于本判决生效后三十日内，拆除建在原告周天照持有证号为小屯乡集建（1992）字第9-2-863号集体土地建设用地使用证（登记土地使用者为第三人周占合）宅基范围内的猪圈（东西宽3.51米、南北长17.3米），并恢复土地原状；驳回原告周天照的其他诉讼请求。案件受理费100元，减半收取计50元，由被告周丰现负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审判员  王少磊二〇二〇年一月二日书记员  胡蒙蒙附相关法律条文《中华人民共和国土地管理法》第十三条依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）赔偿损失；（八）支付违约金；（九）消除影响、恢复名誉；（十）赔礼道歉。以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十条无独立请求权的第三人经人民法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，不影响案件的审理。