重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0120民初7283号原告：重庆千年建筑设备租赁有限公司，住所地重庆市璧山区璧泉街道剑山路89号附43号，统一社会信用代码91500227MA5U3LU91Q。法定代表人：戴胜书，系经理。委托诉讼代理人：伍松，重庆中域律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙绍波，重庆中域律师事务所律师。被告：官黎松，男，1986年1月3日出生，汉族，住重庆市江津区。被告：四川万能建设集团有限公司，住所地成都市西安中路8号北楼5号，统一社会信用代码91510000762277970R。法定代表人：万正柏。原告重庆千年建筑设备租赁有限公司与被告四川万能建设集团有限公司、官黎松租赁合同纠纷一案，本院受理后，于2019年11月8日依法由审判员潘毅适用简易程序公开开庭进行了第一次审理。原告重庆千年建筑设备租赁有限公司的委托诉讼代理人伍松到庭参加了诉讼，被告四川万能建设集团有限公司、官黎松经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法进行缺席审理。2019年11月28日，依法由审判员潘毅适用简易程序公开开庭进行了第二次审理。原告重庆千年建筑设备租赁有限公司的委托诉讼代理人伍松到庭参加了诉讼，被告四川万能建设集团有限公司、官黎松经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告重庆千年建筑设备租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告于2015年12月3日签订的《架料租赁合同》；2、判令被告四川万能建设集团有限公司支付原告截止2019年10月7日的租金、上下车费、配件赔偿款、维修费共计29080元，材料赔偿款16493元；3、判令被告四川万能建设集团有限公司退还原告钢管1481.5米、扣件2515套、顶托107套、顶杆30根，如不能退还，则按钢管18.5元/米、扣件7.5元/套、顶托18.5元/套、顶杆8.5元/根的标准赔偿原告48504.75元，未退还材料的租金等费按照钢管0.012元/米/天、顶托0.02元/套/天、顶杆0.01元/根/天的标准从2019年10月8日计算至判决生效之日，判决生效后按合同约定租金标准计算租赁物占用费至退清或赔偿清之日止；4、请求判令被告四川万能建设集团有限公司支付原告违约金15000元，支付律师代理费6000元；5、被告官黎松对第二、三、四项诉讼请求承担连带清偿责任；6、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告四川万能建设集团有限公司为建设“道真县棕坪乡生态新街生态移民项目”工程需要，于2015年12月3日与原告签订《架料租赁合同》。合同签订后，原告全面适当履行了合同义务，截至2019年10月7日，被告尚欠原告租金、上下车费、配件赔偿款、维修费共计29080元，材料赔偿款16493元未支付，尚欠钢管1481.5米、扣件2515套、顶托107套、顶杆30根未退还。为维护原告的合法权益，故诉至本院，请求法院支持原告的诉讼请求。被告四川万能建设集团有限公司未到庭，也未提交书面答辩意见。被告官黎松未到庭，也未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：2015年12月3日，因承建道真县棕坪乡生态新街生态移民项目工程需要，被告官黎松代表被告四川万能建设集团有限公司（乙方）与原告重庆千年建筑设备租赁有限公司（甲方）签订《建筑设备周转用料租赁合同书》，合同约定原告重庆千年建筑设备租赁有限公司将钢管、扣件等租给被告四川万能建设集团有限公司使用，被告四川万能建设集团有限公司在合同乙方处加盖四川万能建设集团有限公司棕坪新街项目部印章，被告官黎松在合同乙方经办人及担保人处签字。合同对租金标准约定为：钢管0.01元/米/天、顶托0.02元/套/天、顶杆0.01元/根/天、工字钢0.15元/米/天，维护费标准为：钢管0.08元/米、扣件0.15元/套、顶托0.2元/套，赔偿标准为按市场价。合同约定，上下车费各20元/吨，由乙方支付给甲方。钢管每吨260米，扣件每吨800套、顶托每吨300套，工字钢每吨26米，顶杆每吨300根。合同约定租金等每月结算一次，乙方必须在次月五日前预付本月租金等费的90%给甲方，剩余10%的租金等费用在双方最后一次结算租金、赔偿等费后五日内一并支付给甲方。乙方不按时支付上月租金，逾期则甲方有权解除合同，逾期未退还租赁物资，即按租赁物资赔偿标准全额赔偿，并支付甲方违约金，违约金计算标准为未付租金的30%。未退还物资的租金等按合同执行至退清或赔偿清之日止。合同还约定，如双方发生本合同争议，由重庆市璧山区人民法院管辖，造成的诉讼费、代理费、差旅费等由乙方负责。合同签订后，原告方履行了合同义务，经双方结算及本院核算，截止2019年10月7日，被告尚欠原告租金等29080元，材料赔偿款16493元，并有钢管1481.5米、扣件2515套、顶托107套、顶杆30根未退还。原告因向被告催收未果，诉至本院，请求判如所请。另查明，被告官黎松收到本院诉状副本的时间为2019年10月25日。还查明，原告重庆千年建筑设备租赁有限公司举示了《法律事务委托合同》，该《法律事务委托合同》载明重庆中域律师事务所接受重庆千年建筑设备租赁有限公司委托，指派孙绍波、伍松律师对重庆千年建筑设备租赁有限公司与四川万能建设集团有限公司、官黎松租赁合同纠纷一案在一审程序中提供法律服务，担任代理人，重庆千年建筑设备租赁有限公司应支付重庆中域律师事务所律师服务费6000元，但原告未举示相关发票证明该款已支付。还查明，原告重庆千年建筑设备租赁有限公司举示了重庆增值税普通发票，拟证明钢管市场价为15.2元/米，扣件市场价为5.5元/套，顶托市场价为18.5元/套，顶杆市场价为9.2元/根。上述事实，有原告的陈述、《建筑设备周转用料租赁合同书》、租用钢管扣件等材料单、退还钢管扣件等材料单、租金结算清单、重庆增值税普通发票等证据佐证，并经庭审举证、核证，本院予以确认。本院认为，由于《建筑设备周转用料租赁合同书》上乙方加盖的系被告四川万能建设集团有限公司棕坪新街项目部印章，但原告重庆千年建筑设备租赁有限公司及被告官黎松均未提供证据证明四川万能建设集团有限公司承建了棕坪新街项目工程，也未举示证据证明官黎松系被告四川万能建设集团有限公司员工或得到被告四川万能建设集团有限公司的授权，不能认为该加盖行为能够代表四川万能建设集团有限公司有与原告重庆千年建筑设备租赁有限公司签订《建筑设备周转用料租赁合同书》的意思表示。《建筑设备周转用料租赁合同书》的承租方应为官黎松。故本案所涉《建筑设备周转用料租赁合同书》的相对方应为官黎松和重庆千年建筑设备租赁有限公司。《建筑设备周转用料租赁合同书》的内容不违反法律禁止性规定，属有效合同，对双方均具约束力。合同明确约定了租金的支付期限及违约应承担的违约责任。合同订立后，原告全面履行了合同义务，向被告提供了建筑所需的钢管、扣件等租赁物资，而被告同样应按合同及时给付租金，否则应承担违约的民事责任。被告未按期足额支付租金等已构成了违约，依法应承担违约的民事责任。对于原告请求判令被告解除租赁合同、支付租金、上下车费、维修费、材料赔偿款的诉讼请求事实清楚、于法有据，本院予以支持。因合同约定的违约金较高，本院酌情主张9114.6元。合同解除后，被告理应退还原告租赁物资，故原告请求判令被告官黎松退还钢管1481.5米、扣件2515套、顶托107套、顶杆30根，并支付从2019年10月8日起按照钢管0.01元/米/天、顶托0.02元/套/天、顶杆0.01元/根/天的标准计算至租赁物全部退还完或者赔偿款支付完之日止的租金的诉请，本院予以支持，但租金（使用费）之应计算至本判决生效之日止。关于律师费，虽然原告举示了《法律事务委托合同》，但未提交相应票据证明该款已实际产生，故本院对原告主张的律师费不予支持。据此，根据根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告重庆千年建筑设备租赁有限公司与被告官黎松于2015年12月3日签订的《建筑设备周转用料租赁合同书》于2019年10月25日解除；二、被告官黎松在本判决生效之日起三日内支付原告重庆千年建筑设备租赁有限公司租金、上车费、维修费、零配件赔偿费、材料赔偿款等45573元;三、被告官黎松在本判决生效之日起三日内支付原告重庆千年建筑设备租赁有限公司违约金9114.6元;四、被告官黎松在本判决生效之日起三日内退还原告重庆千年建筑设备租赁有限公司钢管1481.5米、扣件2515套、顶托107套、顶杆30根，逾期不能退还则按钢管15.2元/米、扣件5.5元/套、顶托18.5元/套、顶杆8.5元/根赔偿原告损失，并从2019年10月8日起，按钢管0.01元/米/天、顶托0.02元/套/天、顶杆0.01元/根/天的标准计付租金（使用费）至本判决生效之日止；五、驳回原告重庆千年建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取1300.78元，由原告重庆千年建筑设备租赁有限公司承担234.86元，被告官黎松承担1065.92元（被告应承担部分已由原告垫付，限被告官黎松随案款一并支付原告）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决确定给付期限届满之日起算。审判员 潘 毅二〇二〇年一月二日书记员 高雪飞