广东省深圳市罗湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0303民初34730号原告：帅丽军，女，汉族，1966年4月13日出生，身份证住址：广东省深圳市罗湖区，委托诉讼代理人：陈小瑞，广东诺铭律师事务所律师，执业证号：14403201911132914。委托诉讼代理人：傅祥鹏，广东诺铭律师事务所律师，执业证号：14403199910471876。被告：陈作航，男，汉族，1972年3月9日出生，身份证住址：广东省五华县，被告：周伟红，女，汉族，1974年8月7日出生，身份证住址：广东省五华县，两被告共同委托诉讼代理人：李昌武，广东商达律师事务所律师，执业证号：14403201210024453。两被告共同委托诉讼代理人：毛海峰，广东商达律师事务所实习律师。原告与两被告民间借贷纠纷一案，本院于2019年10月23日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人陈小瑞，被告陈作航，两被告共同委托诉讼代理人李昌武、毛海峰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、两被告向原告返还借款140万元，并按照月利率2%自2018年7月18日向原告支付逾期利息至实际付清之日止（暂计至2019年10月22日的利息为431200元）；2、两被告承担原告因此支付的律师费76900元；3、两被告承担本案的诉讼费、保全费、保全担保费。事实与理由：原告与被告陈作航系朋友关系，两被告原为夫妻关系。被告陈作航向原告借款，原告先向被告陈作航转款，后被告陈作航才出借条。第一笔借款是100万元（2017年10月26日被告陈作航出具借条），原告于2016年8月29日、2016年11月2日、2016年11月29日分别向被告陈作航转款487500元、400000元、100000元，另付现金12500元，合计100万元。2017年6月24日，被告陈作航向原告还款50万元，后2018年原告又重新借款50万元给被告陈作航（分别于2018年2月8日、2月13日给被告陈作航转款20万元、30万元）；第二笔借款是30万元（2018年2月15日被告陈作航出具借条），原告于2018年2月11日给被告陈作航转账30万元；第三笔借款30万元（2018年4月1日被告陈作航出具借条），原告于2018年4月1日给被告陈作航转款30万元。2018年7月18日，在原告的要求下，被告陈作航再次重新出具借据，由被告陈作航及其配偶被告周伟红共同签署《借据》，汇总借款本金为160万元，后两被告向原告归还了20万元，其他款项完全未予以归还。2019年9月30日，被告陈作航单方向原告出具欠款还款计划，明确尚欠原告140万元的事实，并承诺将实际权属属于被告陈作航的位于东莞大朗东方银座公寓两套房抵押给原告，然后分期还款，并承诺“还款计划如果没有按期进行实施，则全款按2分月利率的利息付给原告，利息起算日期从2018年7月18日开始计算”，但被告陈作航没有为原告办理房屋抵押登记，也未按欠款还款计划约定偿还债务。两被告共同答辩称，一、2019年9月30日签订的《欠款还款计划》系双方的真实意思表示，合法有效，且具备继续履行的条件，应当继续履行。被告陈作航已依约将抵押的粤（2019）东莞不动产权第0111566号、第0111453号不动产权证原件交给原告，以实际履行的方式作出了同意《欠款还款计划》中约定的还款方式偿还债务的意思表示，且被告早已准备好用于抵押担保的两套房产登记持有人赖伟龙、赖丽萍已签署的《房屋抵押合同》及其二人身份证复印件等用于办理房产抵押登记的文件，以保障能够依照还款计划继续履行。二、被告用于抵押还款的两套房产在2015年购入时总价款超过130万元，且购房协议约定深圳市东方银座美爵酒店有限公司支付年度固定收益，被告预期剩余未收的固定收益总和超过11万元，且五年管理期满即2020年后被告有权请求按房产购入价回购房产。证明用于抵押还款的两套房产有真实市场价值，且可变现。因此，如果双方的还款计划继续履行，原告的140万元债权完全可以得到足额清偿，不存在利益受损的问题。二、被告不存在违反《欠款还款计划》的情形，原告要求被告支付逾期利息及律师费、保全费、担保费等的请求没有事实和法律依据，应予驳回。三、原告违反《欠款还款计划》，提出将用于抵押的两套房产直接过户到其名下，却未就房产过户折价、相关费用承担等问题与被告达成一致，并在还款计划能正常履行的情况下仍催促被告一次性偿还140万元欠款，且没有给予合理的履行期限即向法院提起诉讼，该行为有违诚信，法院应不予支持。综上，《欠款还款计划》可以继续履行，被告也不存在违反《欠款还款计划》的情形，请求法院驳回原告的诉讼请求。经审理查明，2018年7月18日，两被告共同向原告出具《借据》，内容为：共借到原告现金160万元。随后，被告陈作航分别于2019年4月24日、2019年5月30日向原告转账偿还款项合计20万元。2019年9月30日，被告陈作航单方向原告出具《欠款还款计划》，内容为：本人欠原告140万元，现承诺：1、东莞大朗东方银座酒店公寓两套房（第0111566号、第0111453号）抵押给原告，按实际成交价钱计入还款金额；2、从2020年5月份起每月还款20000元给原告；以上计划如果没有按期进行实施，则全款按2分月利率的利息付给原告，利息起算日期从2018年7月18日开始计算。2019年10月10日，被告陈作航将登记所有权人为赖丽萍的第0111453号房产证原件及登记所有权人为赖伟龙的第0111566号房产证原件交给原告。另查，两被告在庭审中确认拖欠原告借款本金140万元的事实，并称在2020年开发商回购涉案两套房产后，以实际成交房款还款，不足部分从2020年5月起每月还款20000元直至剩余欠款本金全部偿还，如依约履行则不计算任何利息。本院认为，本案为民间借贷纠纷。两被告向原告出具《借据》，在被告陈作航偿还部分款项后，两被告确认拖欠原告借款本金140万元，双方已形成合法有效的民间借贷法律关系。关于原告是否有权起诉两被告立即偿还借款本金140万元并按月利率2％支付自2018年7月18日起利息的问题。被告陈作航虽将涉案两套房产的房产证原件交给原告占有，但该两套房产的登记所有权人并非被告陈作航，也未办理抵押登记手续，对原告债权的实现并未构成有效担保，在此情况下原告起诉要求两被告立即偿还借款本金140万元并无不当，本院予以支持。因原告已不同意两被告按《欠款还款计划》约定偿还债务，其要求两被告按月利率2％支付自2018年7月18日起的相应利息缺乏依据，本院将其调整为自原告起诉之日2019年10月23日起按年利率6％计算资金占用期间利息。另，原告要求两被告承担律师费及保全担保费缺乏合同依据，本院予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第六十二条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告陈作航、周伟红应于本判决生效之日起十日内向原告帅丽军偿还借款本金人民币140万元并支付利息（以人民币140万元为基数，按年利率6％的标准，从2019年10月23日起计至款项还清之日止）。二、驳回原告帅丽军的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币10986元，保全费人民币5000元，由原告负担人民币4256元，由两被告共同负担人民币11730元。上述费用人民币11730元原告已预付，两被告应在本判决生效之日起十日内迳付原告。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审判员  陈贵生二〇二〇年一月十六日书记员  赵清娜