河南省新蔡县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1729民初7317号原告:河南新蔡农村商业银行股份有限公司，住所地：河南省古吕镇北湖路中段。统一社会信用代码91411729876230716A。法定代表人：李书民，系该公司董事长。委托诉讼代理人：李杰，男，汉族，1974年7月23日生。住河南省新蔡县。系河南新蔡农村商业银行股份有限公司职工。被告：新蔡县新通物流有限公司。住所地，新蔡县产业集聚区月亮湾大道中段路西。统一社会信用代码91411729555704562X。法定代表人：张翠苹，该公司经理。被告：张翠苹，女，汉族，1974年9月2日生，住新蔡县。被告：王丹，女，汉族，1991年5月11日生，住新蔡县。被告：张家铭，男，1988年6月4日生，汉族，住河南省驻马店市驿城区。原告河南新蔡农村商业银行股份有限公司(以下简称新蔡农商行)与被告新蔡县新通物流有限公司、张翠苹、王丹、张家铭借款合同纠纷一案，本院于2019年12月19日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告新蔡农商行委托代理人李杰，被告新蔡县新通物流有限公司法定代表人张翠苹，被告张翠苹、王丹到庭参加诉讼，被告张家铭经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告新蔡农商行向本院提出本院提出诉讼请求：1、判令被告新蔡县新通物流有限公司立即偿还原告贷款本金1600万元及该款项下的利息、罚息（利息、罚息利率按合同计算至实际支付之日止）和实现债权的费用（包括但不限于财产保护费、公告费和律师代理费）；2、判令被告新蔡县新通物流有限公司以其抵押的房产（豫（2018）新蔡县不动产权第0001670号、第0001671号、第0001672号、第0001673号、第0001674号、第0001675号、第0001684号、第0000031号）对新蔡县新通物流有限公司的债务承担抵押担保责任，原告对抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿；3、判令被告张翠苹、王丹、张家铭对新蔡县新通物流有限公司的债务承担连带清偿责任；4、诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告新蔡县新通物流有限公司以缺少流动资金为由向原告申请贷款，2018年12月14日双方签订了《最高额流动资金借款合同》，根据合同约定原告向被告发放贷款1600万元，期限为12个月，利息为月息千分之3.63‰，2019年12月14日到期。被告新蔡县新通物流有限公司于2018年12月14日和原告签订了抵押合同，以公司名下位于新蔡县产业集聚区新××物流××房产（××（××）新蔡县不动产权第0001670号、第0001671号、第0001672号、第0001673号、第0001674号、第0001675号、第0001684号、第0000031号）为该笔贷款提供抵押担保，保证范围包括主合同项下的利息、罚息和实现债权的费用。被告张翠苹、王丹、张家铭于2018年12月14日和原告签订保证合同，为该笔贷款承担连带担保责任。上述借款合同、抵押合同、担保合同签订后，原告依约向被告新蔡县新通物流有限公司发放了贷款。该贷款到期后，经原告催收，被告均没有还款。为此原告提起诉讼。被告新蔡县新通物流有限公司及被告张翠苹辩称：借款是事实，有房产抵押，不应让王丹和张家铭承担责任，如果到期还不上，原告可以执行房产。被告王丹辩称：担保是事实，有房产抵押，原告可以执行房产，我不应再承担担保责任。被告张家铭未到庭质证，也未提交答辩意见。本院根据庭审质证、认证，认定事实如下：1、被告新蔡县新通物流有限公司与原告新蔡农商行2018年12月14日签订《最高额流动资金借款合同》，根据合同约定原告向被告发放贷款1600万元，期限为12个月，利息为3.63‰，2019年12月14日到期。借款用途购买车辆，用经营收入还款。逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。于2018年12月20日将借款支付到新蔡县新通物流有限公司账户内。被告新蔡县新通物流有限公司结息474002.01元，实际结息至2019年8月21日，被告新蔡县新通物流有限公司未偿还本金。2、被告新蔡县新通物流有限公司于2018年12月14日和原告签订了《最高额抵押合同》。约定以新蔡县新通物流有限公司名下位于新蔡县产业集聚区新××物流××房产【××（××）新蔡县不动产权第0000031号（国有出让仓储用地，使用面积：41429.12㎡）、第0001670号、第0001671号、第0001672号、第0001673号、第0001674号、第0001675号、第0001684号】为该笔壹仟陆佰万贷款提供抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、违约金、罚息、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。抵押担保期间为，按债权人对抵押权人每笔债权分别计算，自每笔主合同债务履行期届满之日起至该主合同约定的债务履行期届满之日后两年止。河南新蔡农村商业银行股份有限公司于2018年12月17日在新蔡县国土资源局进行抵押登记。登记号为豫（2018）新蔡县不动产证明第0009708号。登记原因为最高额抵押，债权数额为壹仟陆佰万元整。债务人新蔡县新通物流有限公司。建筑面积12570.20㎡；抵押面积12570.20㎡3、被告张翠苹、王丹、张家铭于2018年12月14日和原告签订《最高额保证合同》。约定被告张翠苹、王丹、张家铭为该笔壹仟陆佰万元贷款提供担保。担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证。保证期间为主债务履行期届满之日后两年止。上述事实有原告、被告的陈述,河南省农村信用社信贷业务申请书、最高额流动资金借款合同，借款借据、贷款发放通知单、客户提款申请书、委托划款扣款授权书、承诺书、支付通知单、大额汇兑往来凭证、一般贷款开户、照片两张、董事会决议，最高额保证合同、担保承诺书，最高额抵押合同、不动产登记证明、房产（土地）抵押清单等相关证据在卷佐证，相互印证，足以认定。本院认为，被告张家铭经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其抗辩权的放弃。被告新蔡县新通物流有限公司、张翠苹、王丹对《最高额流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》无异议，本院予以确认。该三份合同是双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定，该合同合法有效。原、被告应按照合同全面履行自己义务。原告河南新蔡农村商业银行股份有限公司依约向被告发放了贷款，期满后被告新蔡县新通物流有限公司应当偿还本金、利息、罚息，故原告新蔡农商行要求被告新蔡县新通物流有限公司偿还借款本金1600万元及利息、罚息，应予支持。但利息应从2019年8月22日起计算。根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”的规定，被告王丹、张翠苹、张家铭自愿为被告新蔡县新通物流有限公司借款提供担保，故原告河南新蔡农村商业银行股份有限公司要求被告王丹、张翠苹、张家铭承担保证责任，连带清偿债务，应予支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十三“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物”的规定，原告河南新蔡农村商业银行股份有限公司请求对被告新蔡县新通物流有限公司提供抵押的新蔡县新通物流有限公司名下位于新蔡县产业集聚区新××物流××房产【××（××）新蔡县不动产权第0000031号（国有出让仓储用地，使用面积：41429.12㎡）、第0001670号、第0001671号、第0001672号、第0001673号、第0001674号、第0001675号、第0001684号】折价或者以拍卖、变卖该财产的价款，享有优先受偿权，应予支持。因原告同被告新蔡县新通物流有限公司、被告王丹、张翠苹、张家铭对被告王丹、张翠苹、张家铭提供的保证和新蔡县新通物流有限公司提供的抵押房产清偿顺序及份额未进行约定，根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第七十五条第二款“同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权”，故原告河南新蔡农村商业银行股份有限公司可以向其中任一或者各个财产行使抵押权，对被告张翠苹、王丹若到期偿还不上可执行房产，被告王丹、张家铭不承担清偿责任的主张，本院不予支持。原告河南新蔡农村商业银行股份有限公司并未提供证据印证实现债权的费用，故本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条，第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条,最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第七十五条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条之规定,判决如下:一、被告新蔡县新通物流有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告河南新蔡农村商业银行股份有限公司借款本金1600万元及利息(利息从2019年8月22日起按月息3.63‰至实际清偿之日止)、罚息（逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%）。被告张翠苹、王丹、张家铭对上述债务承担连带清偿责任。二、被告新蔡县新通物流有限公司若未能如期足额履行上述还款义务,则原告河南新蔡农村商业银行股份有限公司有权以被告新蔡县新通物流有限公司抵押房屋【豫（2018）新蔡县不动产权第0000031号（国有出让仓储用地，使用面积：41429.12㎡）、第0001670号、第0001671号、第0001672号、第0001673号、第0001674号、第0001675号、第0001684号】折价或以变卖、拍卖所得价款在1600万元及利息、罚息限额内优先受偿。三、驳回原告河南新蔡农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计58900元，保全费5000元，由被告新蔡县新通物流有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。审判员  张国清二〇二〇年一月六日书记员  金 杰