广东省珠海市斗门区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0403民初2720号原告：田青华，女，1974年2月8日出生，汉族，住湖南省隆回县。被告：梁桂全，男，1982年12月19日出生，汉族，住广西融水苗族自治县。原告田青华与被告梁桂全农村建房施工合同纠纷一案，本院于2019年8月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告田青华、被告梁桂全到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告田青华向本院提出诉讼请求：1、被告支付原告施工款20373.5元；2、被告自2019年5月1日起按中国人民银行同期贷款利率向原告支付逾期付款违约金；3、被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原被告于2018年10月约定，原告为被告原有一层的基础上往上加盖房屋，工价约定：1、350元/平方，包搭架子、采砖、砸铁、装模、倒楼面、吊沙、砖、水泥、外墙粉与贴瓷片，计193平方；2、三四楼顶面墙，200元/平方，计57平方；3、第一层外装修贴瓷片35元/平方，计160平方；4、窗300元/个，计6个；5、楼顶洒水200元；6、楼顶光面500元；合计工程款87009.5元。原告先后雇请多人进行施工，自2018年10月底开工，2009年4月底结束。原告先后支付了66636元，尚欠施工款20373.5元，原告面临工人工资无法支付的困境，故原告诉至法院。原告田青华对其诉称向本院提交如下证据：1、房屋外墙照片8张，拟证明原告为被告盖建的房屋为三层钢筋混凝土结构；2、结算单，拟证明合计工价87009.5元；3、原告成本支出账，拟证明原告成本支出达87376.5元；4、支付宝往来资金明细，5、微信截图，拟证明被告向原告支付工程款的情况；6、光盘，拟证明内装修不属于原告施工范围；7、微信聊天记录，拟证明被告没经双方结账；8、证人李某、任某、袁某提出庭提供的证言，拟证明原告的工程部分交给证人做；9、光盘、文字记录，拟证明4月5日原告和原告女婿到被告家里结算，双方制作了结算单，各执一份；10、结算单（被告出具），拟证明被告认可窗户需要支付1800元。被告梁桂全辩称，被告的房屋位于珠海市××区××新××路××号，2008年10月，被告的房屋加建第二层、第三层，与原告约定：原有的第一层外墙装修贴瓷片152方，每平方米25元，合计3800元；加建第二层投影105平方米，第三层投影88平方米，两层共193平方米，按照被告的设计方案及要求保质保量进行施工，当时被告将规划内外设计，如屋内走墙砌砖、厨房、厕所、设施、外面留窗阳台样式、顶层围墙高度及排水管道位置一并告知，原告口头承诺保证按规划按质量进行施工，经双方议价按投影每平方米350元（包括搭排山、采砖、轧铁、装模板、倒楼面、砂石水泥上楼、内外墙批荡、内外墙贴瓷片、贴地板、内外下水管道等一切工作全包完），合计67550元及顶层围墙批荡贴砖。原告并没有按约定完成工程，不给被告第二、第三层房屋的内墙批荡，被告无奈只能另请他人批荡，花去工钱6723.68元。原告提出3、4层楼顶面墙200元/平方，计57平方米，上述约定350元/方（按投影计算）包括在内，被告在未施工之前早已说清楚规划和价钱才成交的，原告没有多收工钱的道理。被告多支付了2009.68元给原告，直至今日原告依然还有收尾工作未完成，请求法院驳回原告的诉讼请求。被告梁桂全对其辩称向本院提交如下证据：1、微信聊天记录，拟证明原告承认被告的内墙是另请他人批荡；2、内墙批荡清单，拟证明内墙是宋某批荡的；3、证人宋某出庭提供的证言，拟证明被告的内墙批荡工程和顶楼围墙的里面是证人做的；4、与案外人沈洪郁的微信聊天记录1页，拟证明被告找原告施工前找案外人沈洪郁了解过行情350元/平方，另外多加钱没有依据；5、被告妻子与原告的微信聊天记录4页，拟证明原告超出平方数要求被告支付工程款；6、结算单（原告2019年4月1日出具给被告），拟证明原告故意抬高价格与被告结算。原被告提交的证据，经当庭出示，各方当事人质证，本院审查后认为，原告提交的证据1、4、5、6、7、10，被告提交的证据1、5、6能够反映案件真实情况、与待证事实相关联、来源和形式符合法律规定，本院予以确认，但证明的事实以本院认定的为准；对原告申请出庭作证的证人李某、任某、袁某提提供的证人证言，对被告申请出庭作证的证人宋某提供的证人证言有相关证据予以佐证的部分，本院予以采信；对原、被告提交的其他证据或与本案无关，或没有相关证据予以佐证，本院不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告的房屋位于珠海市××区新××路××号，原建有砖房一层，没有贴外墙瓷片。2018年10月，原告与被告口头协议约定，由原告以包工不包料的方式为被告加建第二层、第三层，每平方米350元。工程完工后，双方对房屋面积进行了测量，确认二、三层投影面积为193平方米，此外还有57平方米的拦河墙面积、160平方米的一楼外墙贴瓷片面积。庭审中原被告确认被告共向原告支付了工程款66636元。本院认为，田青华未取得建筑施工企业资质与梁桂全签订合同为其承建房屋，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条的规定，双方签订的合同应当认定无效。双方的合同虽然无效，但田青华已经为梁桂全建筑了房屋，梁桂全已经接收房屋，并向田青华支付了部分工程款。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条的规定，梁桂全应当向田青华支付工程价款。由于原被告没有结算，在庭审中也无法协商一致，对原告主张的工程款本院逐项分析如下：（一）关于加建第二层、第三层的工程款。虽然原被告约定了每平方米单价为350元，但双方对该350元/平方米的单价包括的施工内容约定不明，原告认为不包括内墙批荡，被告辩称应包括内墙批荡，由于原告对内墙批荡没有施工，被告另行安排人员进行了内墙批荡，应扣减相应的工程款，对此本院认为，被告未提交证据证明该350元/平方米的单价包括了内墙批荡的施工内容，被告要求扣减内墙批荡的工程款没有依据，该部分工程款应为67550（350元/平方米×193平方米）元。（二）关于第一层贴外墙瓷片的工程款，双方确认面积为160平方米，原告主张单价为35元/平方米，被告辩称单价为22元/平方米，双方对此亦无法协商一致，本院根据公平原则，酌情按照每平方米30元的标准计算贴外墙瓷片的工程款，经核算，该部分工程款为4800（30元/平方米×160平方米）元。（三）关于三、四层拦河墙的工程款。原告主张被告应按200元/平方米支付该部分的工程款，被告辩称该部分不应另计工程款。对此本院认为，被告在答辩状中陈述其同意按照投影面积193平方米向原告支付相应的工程款，但通常对投影这一概念的理解为，用光线照射物体，在某个平面上得到的影子叫做物体的投影，投影所在的平面叫做投影面。而原告为被告施工的三、四层的拦河墙，自然不会产生投影，故本院认为，该部分的工程款被告应另行支付。原告主张为200元/平方米，但没有提交证据证明，本院根据公平原则酌情确定被告按120元/平方米的单价向原告支付该部分工程款，经核算，该部分工程款为6840元（120元/平方米×57平方米）。（四）关于原告主张的6个窗户的费用1800元。本院认为，原被告陈述的350元/平方米的施工内容中均不包含该部分费用，但被告认可原告进行了该部分的施工，故应支付相应的工程款1800元。（五）关于原告主张的楼顶光面费用500元和楼顶洒水200元。由于双方对此没有明确约定，但根据日常生活经验判断，该两部分费用系原告为了保证施工质量产生，理应包含在原告的施工内容中，原告主张另计工程款没有依据，本院不予支持。综上，被告还应向原告支付的剩余工程款为14354元（67550元+4800元+6840元+1800元-66636元）。关于原告主张的逾期付款违约金，由于原被告对工程款无法协商一致，也没有明确约定工程款的支付时间，原告要求被告支付逾期支付工程款的违约金没有依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第六条，《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一款第（一）项、第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告梁桂全于本判决生效之日起十五日内向原告田青华支付工程款14354元；二、驳回原告田青华的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费310元，减半收取计155元（原告田青华已预交），由原告田青华负担46元，被告梁桂全负担109元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于珠海市中级人民法院。审判员  刘改宏二〇二〇年一月七日书记员  梁泳媚附：裁判依据法律条文《中华人民共和国民法总则》第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。