山东省泰安市泰山区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0902民初5576号本诉原告（反诉被告）：中国石化山东泰山石油股份有限公司，住所地山东省泰安市。法定代表人：岳某，该公司董事长。委托诉讼代理人：马玲燕，山东泰山蓝天律师事务所律师。委托诉讼代理人：高丽娟，山东泰山蓝天律师事务所律师。本诉被告（反诉原告）：东平县爱来买电子商务有限公司，住所地山东省泰安市。法定代表人：焦某，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：韩永刚，山东瀛众律师事务所律师。委托诉讼代理人：魏成，山东瀛众律师事务所律师。本诉原告（反诉被告）中国石化山东泰山石油股份有限公司（以下简称中石化）与本诉被告（反诉原告）东平县爱来买电子商务有限公司（以下简称爱来买公司）合同纠纷一案，本院于2019年10月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本诉原告（反诉被告）中国石化山东泰山石油股份有限公司的委托诉讼代理人马玲燕、高丽娟，本诉被告（反诉原告）东平县爱来买电子商务有限公司的委托诉讼代理人魏成均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中石化向本院提出诉讼请求：1、自被告收到本诉状之日解除原、被告2016年4月6日签订的《非油品合作协议》；2、被告承担给原告造成的至2019年4月6日的损失87530元，并承担违约金20万元；3、被告立即将使用原告的服务楼、伙房等资产腾退给原告，并自解除之日起按照每日500元支付占有使用费至实际腾退之日止；4、诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告与被告在2016年4月6日签订《非油品合作协议》，约定被告按照协议约定金额完成每年的非油品购买额度的前提下，原告将位于东平县出口东平10站服务楼、伙房提供给被告使用；被告购买商品的价格按照甲方核定的团购价执行，团购毛利率低于10%的，按照毛利率10%购买；同时被告每年应当在合同签订日前10日内缴纳合作保证金，如逾期缴纳视为违约，原告有权解除合作协议；如被告未完成协议约定的采购金额，原告有权解除合作协议，并有权利扣除合作保证金。现被告既没有按照合作协议约定交纳合作保证金，也没有完成合作协议约定的采购金额。根据合同约定及法律规定，原告有权单方解除双方签订的《非油品合作协议》，并要求被告赔偿损失、支付违约金。爱来买公司辩称，一、答辩人与被答辩人于2016年4月6日签订《非油品合作协议》后，完全适当按照协议约定履行购买非油品义务，截至2019年3月31日购买非油品共计人民币1607752.94元，超过了上述3个年度金额总和，没有违约，也没有给被答辩人造成损失。退一步讲，被告虽未在某一年度没有达到购买额度，但原告未曾提出异议，也未要求被告承担违约责任并允许被告继续履行合作协议，原告实际上是和被告对相关的合同条款进行了变更，而且被告之后也实际上补足了合同所要求的购买额度，以实际的行为依约依法履行了合同义务，被告的履约行为也最终实现了合同的目的。关于保证金是否交纳保证金不是合同的主要义务，而且被告在交纳一次保证金后原告同意不用再交纳，双方一直合作至今，原告也从未要求被告交纳，而且不交纳保证金也没有影响双方之间的合作，没有影响被告履行购买非油品的合同义务，不构成根本违约。故被答辩人要求解除《非油品合作协议》、要求答辩人承担违约金及赔偿损失的请求没有事实和法律依据。二、《非油品合作协议》第8.2.4条约定的答辩人移交合作标的房产及附属设备、设施的条件是“合作期限届满或本协议解除、终止后三日内”，但截至目前，答辩人与被答辩人合作期限并未届满，签订的《非油品合作协议》也没有解除、终止，依然合法有效，答辩人依据《非油品合作协议》约定继续使用办公楼房及相关设施、设备，没有违反双方之间的协议约定及相关法律法规的强制性规定，被答辩人要求答辩人按日支付500元占有使用费没有事实和法律依据。综上，为维护答辩人合法权益，恳请贵院依法驳回被答辩人的所有诉讼请求。爱来买公司向本院提出反诉请求：1、依法请求反诉被告赔偿反诉原告建筑损失人民币80万元及装修损失人民币24万元，共计人民币104万元；2、本案全部诉讼费用、律师费用由反诉被告承担。事实和理由：反诉原告与反诉被告于2016年4月6日签订《非油品合作协议》，约定2016年4月7日至2017年4月6日购买40万元非油品，2017年4月7日至2018年4月6日购买50万元非油品，2018年4月7日至2019年4月6日购买60万元非油品，共计人民币150万元。协议签订后，反诉原告完全适当按照协议约定履行购买非油品义务，截止2019年3月31日购买非油品共计人民币1607752.94元，超过了上述3个年度金额总和，没有违约。双方在签订《非油品合作协议》时，办公楼基本处于无法使用的状态，在经过反诉被告同意的前提下，反诉原告对办公楼进行了大规模的整修、装饰，并在办公楼主体外面另外建造了房屋、公共卫生间等建筑物。整修、装饰花费约人民币80万元，建造房屋、公共卫生间等花费人民币80万元。反诉原告没有违反《非油品合作协议》的约定，反诉被告执意要求解除《非油品合作协议》，应赔偿反诉原告建造房屋、公共卫生间等花费人民币80万元。办公楼整修装修后，反诉原告使用了3年半，反诉被告应返还1年半的装修损失计人民币24万元。反诉原告支出的律师费用，是反诉原告向反诉被告主张权利而支出的合理费用，应由反诉被告承担。综上，为维护反诉原告的合法权益，特依法向贵院提起反诉，恳请贵院依法予以支持为盼。中石化辩称，反诉原告主张的已完成的非油品购买额度与事实不符，也未按照协议约定交纳合作保证金，反诉原告已构成根本违约，答辩人有权解除合同。反诉原告的建设和装修没有按照合同约定取得反诉被告的书面同意，无权要求反诉被告赔偿建筑和装修损失，反诉被告要求反诉原告恢复原状，由此造成的建筑和装修损失应由反诉原告自行承担。反诉原告主张的律师费用没有合同和法律依据。本诉原告（反诉被告）中石化围绕诉讼请求依法提交如下证据：1、2016年4月6日原被告签订的《非油品合作协议》，证实：协议约定完成每年的非油品购买额度的前提下，原告将涉案标的交给被告使用，合同第4条约定了利率的计算方式，第5条约定了交纳合作保证金的义务，逾期交纳视为违约，原告有权解除合作协议。合同第6条、8条11项规定装修和建设应经原告书面同意，合同第8条2款4项约定了合同解除后逾期交付标的物的占用使用费为每日500元。2、被告购买非油品的销售统计表，证实：被告购买非油品的情况，被告没有按照合同约定完成年购买额度，其损失应当按照未完成额度乘以年毛利率10%计算，并承担违约金，违约金的计算方式为按照合同约定扣除应交纳的合作保证金。3、2016年4月13日至2017年1月11日被告在原告处的拿货明细表及银行汇款单、2017年1月至2017年12月被告在原告处的拿货明细表及电子汇款单、2018年1月29日至2018年12月31日原告在被告处的拿货明细表及账户明细、2019年1月29日至2019年4月14日原告在被告处的拿货明细表及付款凭证，证实：只有2016年被告按照合同约定完成了购买额度，2017年、2018年度都没有按照双方合同约定完成购买额度，并且2017年度差8.22万元、2018年度差41.3万元未完成。本诉被告（反诉原告）爱来买公司质证称，对证据一的真实性无异议，对合同第4条、5条、8.2.4条的质证意见同答辩意见。对合同第6条、8.2.11项关于装修和修建房屋的问题，涉案办公楼在装修前基本上属于危房不能使用，破败不堪，后经被告花费80余万元装修后才能正常使用，如果合同解除，完全按照合同约定，属于原告所有，对被告显失公平，关于建造的房屋虽然没有原告的书面同意，但合作以来原告从未提出异议，也未要求被告拆除。另外原告自己也在办公区域建造房屋，从客观上来看，原告对于被告建造房屋是予以认可的，而且建造的房屋有利于被告根据合作协议约定履行合同义务，不属于违约。对证据二同答辩意见，对计算的数额有异议，按照原告的不成文的做法，有些购买的比如5000元以下现金不给开发票不给开收据，还有一些比如保险公司、证券公司、银行等单位是通过被告购买的商品也没有计算在被告购买的额度内，购物卡也没有在内。另外，在2018年度有原告单位杨军签字认可的龙大压榨一级花生油21582元，金喜燕雪花麦芯粉8100元，黑土稻花生五常大米5607元、11406.6元，鲶鱼沟碱地米2590元，共计49285.6元没有计算在内。另外，关于2016年1月份至4月份，购货金额被告认为原被告双方至少是在2016年1月份开始合作，应属于合作的一部分，所以这一部分金额应该计算在合作总额之内。对本诉原告（反诉被告）提交的证据，因被告（反诉原告）对其证明目的有异议，本院将在本院认为中再予以认定。本诉被告（反诉原告）针对本诉提交证据如下：1、本诉被告2016年度至2019年3月31日非油品购买明细，证实：本诉被告3个年度共购买非油品1607752.94元，超过《非油品合作协议》约定的购买总额。2、2018年中秋节报社认购商品，证实：由原告公司工作人员杨军签字的49285.6元的商品原告没有计算在内。3、山东省农村信用社农村合作银行向原告付款明细及向原告消费付款的POS机刷卡明细，证实：被告向原告购买购物卡大约4到5万元。4、2016年4月6日电汇汇款明细及2016年4月13日的现金交款单一份，证实：2016年4月6日用网银转账40000元，4月13日用邮储转账转入原告公户40000元，被告已缴纳第一年的保证金费用。本诉原告（反诉被告）发表如下质证意见：对于证据一的真实性有异议，该明细系被告单方制作，根据合同约定应提交双方签字确认的对账单予以证实，从该明细来看并不是被告单独购买原告的产品，部分金额与被告没有关联性。对证据二，杨军确实系原告公司工作人员，但是这些商品是报社购买的，不能算是被告购买的。证据三写的付款的用途是油费，不是本案双方合同约定的非油品，非油品的购买数量都在原告的财务海信系统录入，其他的不在海信系统录入的都不是非油品。POS机的刷卡记录仅能证明消费的记录，很有可能是加油卡不能证明购买的是非油品。对证据四有异议，我们没有打收到条的就不能证实与本案有关，因为我们企业公户每天进钱很多，用途多种多样，原告不能向我们公户打钱就与本案涉及的保证金有关，若真是保证金我们会开具正式发票。对本诉被告（反诉原告）提交的证据，因原告（反诉被告）对其真实性及证明目的均有异议，本院将在本院认为中再予以认定。本诉被告（反诉原告）爱来买公司针对反诉部分，提交证据如下：1、《非油品合作协议》一份及附件一《租赁标的的位置平面图》一份，证实：第3条约定反诉原告与反诉被告合作期限为5年，自2016年4月7日至2021年4月6日；第8.2.3条约定反诉原告在合作期限届满、解除或终止后三日内有权对自行安装、添置、购买及放置的可移动的设施、设备予以拆除；附件一的平面图显示，反诉原告租赁反诉被告的办公楼及相关设施时，破败不堪，基本不具备办公条件。2、合作标的房产装修前照片和装修后照片一宗，证实：合作标的房产全部是由反诉原告重新大规模整修、装修，才重新具备了办公的功能；在反诉被告同意或者没有提出反对意见的情况下，反诉原告在合作标的房产主体楼两侧建筑房屋、公共卫生间及相关设施设备。3、泰安金鼎土地房地产评估有限公司出具的《评估报告书》一份，证实：经有资质的评估机构评估，反诉原告建筑的房屋花费人民币80.17万元。4、2017年6月29日收款收据复印件一份及装修项目费用明细一份，证实：被告在使用原告办公楼时进行了装修花费了690967.60元。本诉原告（反诉被告）中石化质证称，对证据一的真实性无异议，但反诉被告是依据的本诉被告的根本违约才提出的合同解除，反诉被告同意反诉原告对于可移动的设施设备的拆除，也同意其对违法建设拆除但是应当恢复原状，其装修及建设损失未经我方同意，根据合同和法律规定不应由我方赔偿。对于附件平面图不能证实原告所说的破败不堪，也看不出办公楼内部不具备办公条件，双方签订合同时是以双方认可的现状交付的。对证据二装修前的照片有异议，反诉原告提交的图与双方签订合同时的附件图不一致，该图可以证实反诉原告将我方的建筑物进行了大范围的破坏，违反合同约定，未经我方同意进行装修，我方享有的是解除权，不行使权利不代表默示同意，对于默示同意法律有明确规定，合同变更应签订书面协议或口头协议，不能直接推定我方同意合同变更。对证据三对于合法性有异议，该评估报告系单方作出，我方不予认可。从评估报告记载的估价目的来看，该评估报告是为了提供抵押而作出的评估，是对反诉原告的标的物全部价值的评估，不是对其添附部分的评估，反诉原告的建设没有办理规划审批手续，也没有经过我方同意，属于违法建设。对证据四合法性有异议，被告没有提交证据的原件，不能作为定案依据使用。该收款收据不是正式发票不能证实真实性，费用明细系原告单方制作不予认可。从该证据不能看出被告是用于装修涉案标的。被告未经我方准许进行装修，按照法律规定，该费用不应由我方承担。针对本诉被告（反诉原告）提交的证据，因原告（反诉被告）对其证明目的均有异议，本院将在本院认为中再予以认定。本诉原告（反诉被告）中石化称其对反诉部分的证据同本诉部分提交的证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告中石化与被告爱来买公司于2016年4月6日签订《非油品合作协议》一份，协议载明：甲方：中国石化山东泰山石油股份有限公司乙方：东平县爱来买电子商务有限公司第1条非油合作内容1.1在乙方按照本协议约定金额采购甲方非油商品的前提下，甲方将位于东平县出口东平10站服务楼、伙房提供给乙方作为自身企业办公使用。第3条合作期限本协议项下的合作期限为5年，自2016年4月7日至2021年4月6日。第4条合作金额4.1第一年乙方购买甲方40万元非油品，第二年购买甲方50万元非油品，第三年购买甲方60万元非油品，第四年购买甲方72万元非油品，第五年购买甲方90万元非油品。4.2乙方购买非油品金额根据双方确定的各年度当年的合作金额标准，按照月均额度从甲方购买非油品，必须在每年的4月6日（必须在该合作年度终结日）以前买足当年合作金额标准，甲乙双方对所约定的商品购销实行对账确认。4.3购买商品的价格按照甲方核定的团队价执行，团购毛利率低于10%的，按照毛利率10%购买。第5条合作保证金5.1在本合作协议签署之日起三日内，乙方应向甲方支付合作保证金，缴纳比例按照各年度合作金额的20%，即第一年缴纳人民币8万元，第二年缴纳10万元，第三年缴纳12万元，第四年缴纳14.4万元，第五年缴纳18万元，缴纳日期在每年合同签订日前10日内。乙方逾期缴纳合作保证金的视为乙方违约，自违约之日起每日按当年度约定乙方向甲方采购非油品额度的千分之二支付违约金，甲方有权选择是否继续履行本协议。5.2甲方核实乙方每个年度非油品合作金额完成情况，以本协议签订生效日为合作年度的开始日期，在该合作年度的第12个月度末，如果乙方没有实现当年度约定采购金额，视为乙方违约，则当年度乙方缴纳的合作保证金全额扣除，保证金未能弥补乙方欠购商品金额的，由乙方补足，同时甲方有权解除本协议。第6条装修6.1合作期限内，乙方有权对合作标的房产进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，将装修方案报甲方审阅，且装修过程应符合法律法规规定，乙方负责办理相应审批手续并承担装修费用。第8条双方责任8.2.3合作期限届满或本协议解除、终止时，除本协议另有约定外，乙方在期限届满、解除或终止后三日内对其自行安装、添置、购买及放置的可移动的设施、设备予以拆除，乙方对合作标的房产的装修、装饰无偿归甲方所有。8.2.4合作期限届满或本协议解除、终止后三日内，乙方应向甲方移交合作标的房产及附属设备、设施等，且经甲方或其代表签字确认。否则，每逾期一天，按照每天500元向甲方支付占有使用费。8.2.11未经甲方书面同意且经有关部门批准，乙方不得对合作标的房产外部进行搭盖、搭建等。甲乙双方均在合同中加盖公司的合同专用章。后被告对案涉服务楼、伙房进行了装修及另行加盖。庭审时，中石化提交爱来买公司销售确认表，证实：2016年4月7日至2017年4月6日，合同约定当年任务40万元，当年实际销售金额57.69万元，欠量-17.69，合同约定合作保证金8万元；2017年4月7日至2018年4月6日，合同约定当年任务50万元，当年实际销售金额41.78万元，欠量8.22，合同约定合作保证金10万元；2018年4月7日至2019年4月6日，合同约定当年任务60万元，当年实际销售金额18.68万元，欠量41.32，合同约定合作保证金12万元；2019年4月7日至2020年4月6日，合同约定当年任务72万元，当年实际销售金额8.17万元，欠量63.83，合同约定合作保证金14万元；2020年4月7日至2021年4月6日，合同约定当年任务90万元，合同约定合作保证金18万元；备注：保证金均未缴纳。现中石化称爱来买公司既没有按照合作协议约定交纳合作保证金，也没有完成合作协议约定的采购金额。故诉来本院，要求依法判如所诉。爱来买公司称双方在签订《非油品合作协议》时，办公楼基本处于无法使用的状态，在经过中石化同意的前提下，其对办公楼进行了大规模的整修、装饰，并在办公楼主体外面另外建造了房屋、公共卫生间等建筑物，故提出反诉要求原告赔偿建筑损失及装修费用。本院认为，本诉原告（反诉被告）中国石化山东泰山石油股份有限公司与本诉被告（反诉原告）东平县爱来买电子商务有限公司合同纠纷一案，争议焦点为：1、案涉《非油品合作协议》是否达到合同约定的解除条件；2、若合同解除，爱来买公司应赔偿中石化的损失金额；3、若合同解除，中石化是否应赔偿爱来买公司建筑损失及装修费用。关于争议焦点一，案涉《非油品合作协议》是否达到合同约定的解除条件。该合同5.2约定，甲方核实乙方每个年度非油品合作金额完成情况，以本协议签订生效日为合作年度的开始日期，在该合作年度的第12个月度末，如果乙方没有实现当年度约定采购金额，视为乙方违约，则当年度乙方缴纳的合作保证金全额扣除，保证金未能弥补乙方欠购商品金额的，由乙方补足，同时甲方有权解除本协议。现中石化提交爱来买公司销售确认表，证实自2017年4月7日开始，爱来买公司未能按时完成当年度的销售金额。爱来买公司提交2016年至2019年3月31日非油品购买明细及向原告付款明细、向原告消费付款的POS机刷卡明细，证实其已完成销售总金额。本院认为，上述非油品购买明细系爱来买公司单方制作，向原告付款明细、向原告消费付款的POS机刷卡明细中记载的购买商品并不能证实系案涉合同约定的非油品，亦不能证实其每年已完成当年度的销售金额，故对爱来买公司提交的上述证据，本院均不予采信。因此，中石化要求解除《非油品合作协议》，符合合同约定及法律规定，本院对此予以支持。关于争议焦点二，爱来买公司应赔偿中石化的损失金额。案涉《非油品合作协议》约定，如果乙方没有实现当年度约定采购金额，视为乙方违约，则当年度乙方缴纳的合作保证金全额扣除，保证金未能弥补乙方欠购商品金额的，由乙方补足。爱来买公司称已支付2016年度的合作保证金，并提交2016年4月6日用东平农村商业银行网银转账40000元、4月13日用邮储转账转入中石化公户40000元的转账明细两份。本院认为，案涉《非油品合作协议》系2016年4月6日签订，虽中石化对上述证据的证明目的不予认可，但该款项确系在案涉合同签订后爱来买公司按照第一年合作保证金的数额汇入中石化账户，时间与金额均吻合，故本院认定爱来买公司2016年度已交纳合作保证金8万元。中石化明确诉讼请求中要求被告支付的违约金是指合作保证金，并明确其他违约金不再要求被告支付。本院认为，案涉协议约定若爱来买公司未完成当年采购金额，则应扣除当年度的合作保证金，现按照中石化提交爱来买公司销售确认表，爱来买公司2017年度、2018年度均未完成当年度的采购金额，则上述两年的合作保证金均应扣除，现被告至今未缴纳，故中石化要求爱来买公司缴纳2017年度、2018年度两年的合作保证金，本院予以支持。至于缴纳保证金的数额，按照中石化提交爱来买公司销售确认表，证实2016年度合同约定当年任务40万元，当年实际销售金额57.69万元，欠量-17.69；2017年度合同约定当年任务50万元，当年实际销售金额41.78万元，欠量8.22；2018年度合同约定当年任务60万元，当年实际销售金额18.68万元，欠量41.32；2019年4月7日至2020年4月6日，合同约定当年任务72万元，当年实际销售金额8.17万元，欠量63.83。因2019年度合同未到期，原告称对2019年年度的销售量不再计算，损失不予追究。故2016年度爱来买公司完成当年度的销售金额，其缴纳的8万元合作保证金因中石化公司未退回，应直接抵扣2017年度的合作保证金，故2017年度爱来买公司应再另行缴纳合作保证金10-8=2万元；2017年度未完成的销售金额为8.22，2017年度合作保证金还应剩余10-8.22=1.78万元，故2018年度应缴纳合作保证金为12-1.78=10.22万元，两年共计2+10.22=12.22万元。按照中石化提交爱来买公司销售确认表，爱来买公司2017年度欠量8.22万元、2018年度欠量41.32万元。其中2017年度的欠量8.22万元扣除爱来买公司缴纳的10万元合作保证金后已抵扣完毕；2018年度的欠量41.32万元，扣除爱来买公司缴纳的12万元合作保证金后还剩余29.32万元。因合同约定购买商品的价格按照甲方核定的团队价执行，团购毛利率低于10%的，按照毛利率10%购买，故爱来买公司应支付中石化的采购损失金额为293200*10%=29320元。关于争议焦点三，若合同解除，中石化是否应赔偿爱来买公司建筑损失及装修费用。案涉《非油品合作协议》约定，第6条装修6.1合作期限内，乙方有权对合作标的房产进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，将装修方案报甲方审阅，且装修过程应符合法律法规规定，乙方负责办理相应审批手续并承担装修费用。8.2.11未经甲方书面同意且经有关部门批准，乙方不得对合作标的房产外部进行搭盖、搭建等。首先，爱来买公司对涉案房屋主体楼两侧另行加盖了房屋、公共卫生间及相关设施设备，并未经中石化的书面同意，且未经有关部门的批准，违反合同约定及法律规定，故对其另行加盖房屋、公共卫生间及相关设施设备的损失，本院不予支持。其次，爱来买公司对涉案房屋进行重新大规模的整修、装修，对于装修所花费的数额，提交装修项目费用明细及收款收据复印件一宗，原告对上述证据的真实性及证明目的均不予认可，本院认为，上述证据中的装修项目费用明细系爱来买公司单方制作，无其他证据相佐证，收款收据系复印件，亦未加盖收款单位的公章，故本院对爱来买公司提交的上述证据均不予采信。因此，对于爱来买公司要求中石化赔偿装修损失的诉讼请求，本院亦不予支持。关于中石化要求爱来买公司立即将使用原告的服务楼、伙房等资产腾退，并自解除之日起按照每日500元支付占有使用费至实际腾退之日止，按照合同约定，应调整为本协议解除后三日内，爱来买公司应向中石化移交合作标的房产及附属设备、设施等，否则，每逾期一天，按照每天500元向中石化支付占有使用费。综上所述，应解除原被告签订的《非油品合作协议》；爱来买公司应向中石化赔偿损失29320元，支付合作保证金122200元；驳回中石化的其他诉讼请求；驳回爱来买公司的全部诉讼请求。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第一百一十三条规定，判决如下：一、本判决生效之日起，解除本诉原告（反诉被告）中国石化山东泰山石油股份有限公司与本诉被告（反诉原告）东平县爱来买电子商务有限公司于2016年4月6日签订的《非油品合作协议》；二、本诉被告（反诉原告）东平县爱来买电子商务有限公司应在本判决生效之日起十日内，赔偿本诉原告（反诉被告）中国石化山东泰山石油股份有限公司损失29320元；三、本诉被告（反诉原告）东平县爱来买电子商务有限公司应在本判决生效之日起十日内，支付本诉原告（反诉被告）中国石化山东泰山石油股份有限公司合作保证金122200元；四、本判决生效之日后三日内，本诉被告（反诉原告）东平县爱来买电子商务有限公司应向本诉原告（反诉被告）中国石化山东泰山石油股份有限公司移交合作标的房产及附属设备、设施等，每逾期一天，按照每天500元向本诉原告支付占有使用费；五、驳回本诉原告（反诉被告）中国石化山东泰山石油股份有限公司的其他诉讼请求；六、驳回本诉被告（反诉原告）东平县爱来买电子商务有限公司的反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2806.47元，由本诉被告（反诉原告）东平县爱来买电子商务有限公司负担1665.20元，本诉原告（反诉被告）中国石化山东泰山石油股份有限公司负担1141.27元；反诉案件受理费7080元，由本诉被告（反诉原告）东平县爱来买电子商务有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。审判员  韩晔二〇二〇年一月十三日法官助理冯绥绥书记员王静