重庆市开州区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0154民初8817号原告：重庆龙华圣宇机械设备租赁有限公司住所：重庆市开州区文峰街道三中社区滨湖东路652号统一社会信用代码9150023468149720XA。法定代表人：韦永华。委托诉讼代理人(特别授权)：郑持忠，重庆帅风律师事务所律师。被告：黄道云，男，汉族，生于1970年8月8日，住重庆市云阳县。原告重庆龙华圣宇机械设备租赁有限公司与被告黄道云租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月5日立案受理后，依法适用简易程序于2019年11月26日公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人郑持忠、被告黄道云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告重庆龙华圣宇机械设备租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告给付租金56880元并从2019年10月26日起按照同期银行借贷利率支付利息至还清时止；2、判令被告支付违约金20000元；3、诉讼费由被告承担。事实及理由：2019年4月20日，被告与原告补签《塔机租赁安装合同》，租用原告在开州区XX镇XX村的塔机升立QTZ50。在此之前，原告是将该标塔及附着租给温建明的，被告续租后仍在同一工地使用，同时增加超高标节5节附着1道。2019年6月5日，当原告被通知拆除时，遭到工地相邻方阻止，称被告在使用租赁塔机期间损坏其财物尚未赔偿。合同中虽约定进出场由原告负责，但被告除了履行支付租金的义务外，还应当保证设备顺利撤出的条件，但被告并未履行相应的义务，直至2019年10月25日原告先后三次去拆除设备均未果，致使原告出租塔机至今仍被滞留在原工地而无法使用。因此租期应计算至10月25日。至此，被告依约应付原告租赁费用56880元、违约金20000元。原告遂诉至法院，望判如所请。被告黄道云辩称，设备是被告从温建明手上转租的，租赁物与温建明所租一致，用于工地抹灰、做砖等，而且合同第二条约定了进出场由甲方即原告负责，与被告无关。被告在2019年5月30日已经电话通知原告报停并拆除，但五六天后原告才去，但原告去拆时双方之间便已解除了租赁关系，拆不走时被告还让原告打110报警。被告只认可2019年4月17日至5月30日的租赁期，期间的租金没有支付过，但之后的租金与被告无关，而且被告也没有收到工钱。本院审理查明的事实如下：2019年4月20日，原告重庆龙华圣宇机械设备租赁有限公司与被告黄道云签订《塔机租赁安装合同》，约定：1、乙方即被告租赁甲方即原告位于开州区竹溪镇荷花佳苑的塔式起重机QTZ50一台；2、塔机进、出场运输、安装、拆除由甲方负责，塔机安装(30米)每台其费用共计18000.00元，超高标节和附着安装、拆卸人工费每节、每道300元；甲方将塔机安装完毕并经自检合格，待乙方第一次拨款应付的安装费及进场费10000元，否则有权停机，直到乙方付完全部费用后才有权使用塔机，塔机拆卸完毕即付清余下费用；3、塔机高度30米，每台每月租金7200元，超高所需标节和附着由甲方提供，甲方运输进出场，超高标节每节其运费200元，超高标节和附着每天、每节、每道租金10元；乙方每月10号以现金转账将上月租金支付给甲方，若不能按合同约定的时间和数额支付租金给甲方(甲方收款开收款收据)，则视为乙方违约，乙方除承担的违约金外还应当向甲方支付0.1%的租金滞纳金；租金滞纳金按日计算，其计算公式为即租金滞纳金=应交租金款×0.1%×滞纳天数（每月应交租金的15日起至交清应交租金款日止）；甲方有权终止合同，追究乙方的违约责任，同时甲方有权停机并拆除塔机运出乙方工地；4、乙方工程完毕塔机停止使用，必须以书面形式提前7天通知甲方报停；报停之日结算各种费用并支付给甲方，乙方使用塔机期间不得以任何理由转租或报停；5、租用期间暂定六个月，最短不得少于四个月，租用时间以塔机进场安装调试自检合格完的次日至乙方结算各种费用报停不使用之日止，乙方若不能保证塔机拆除期间场地内的线路和道路畅通，以及架空线路障碍等，塔机无法拆除及顺利运输出场则塔机租期顺延；租期直至塔机拆除及顺利运输出场之日止等；6、本合同条款违约金20000元，由违约方按违约的条款支付违约金给对方并追究违约方的违约责任等。合同正文后加注“租金从2019年4月17日开始计算”。该合同中约定的租赁物系原告2019年4月17日前租赁给案外人温建明并已进场安装使用数月，租赁物包括塔机及增加超高标节5节附着1道。合同签订后，被告曾于2019年5月30日电话通知原告拆除塔机及附着，但因其他原因受阻至今未能出场，被告也未支付任何租金。现原告起诉来院，要求被告支付租金及利息。以上事实，有原、被告的当庭陈述以及原告的企业信用信息报告、被告的身份信息复印件，《塔机租赁安装合同》原件，温建明租金明细表复印件以及黄道云租金明细表原件等在卷佐证，足以认定。本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案中，原、被告签订《塔机租赁安装合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、法规强制性规定，该合同真实、合法、有效，对双方均具有约束力。被告作为合同的相对方，应当按照约定履行租金支付义务并保障租赁物的顺利出场。关于租赁期限及租金数额的认定合同中约定租用期间“暂定六个月，最短不得少于四个月”，原、被告均认可被告曾打电话报停过，说明被告未一直使用租赁物至原告主张的租期即2019年10月25日止，且租赁物至今未能顺利运输出场，故根据合同的约定本院确定应适用最短为四个月的租赁期限(2019年4月17日至2019年8月16日)。虽然被告在2019年5月30日向原告打电话报停过，但是被告未按合同的约定“以书面形式提前7天通知报停”，另外合同中也约定最短不得少于四个月的租期限制，因而对被告所辩称的未付租金的租期理由本院不予支持。被告认可租赁物与温建明所租一致即租赁物包括塔机(标塔)及增加超高标节5节附着1道，故其租金应为36000元（7200元/台/月×4个月+10元/天/节×120天×5节+10元/天/道×120天×1道）。对于原告主张的利息，系因被告未按合同约定时间和数额支付租金给其造成的资金占用损失，双方在合同中约定的租金滞纳金标准过高，现原告主张从2019年10月26日起按照中国人民银行同期同类贷款利率支付利息，本院调整为从2019年8月16日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付。关于违约金，被告未能依约确保塔机及附着的拆除，致使租赁物至今未能运输出场，其行为已构成违约，按照合同约定本应向原告支付违约金20000元，但是被告曾电话向原告报停过，且原告多次去拆除因多方面原因而未顺利拆除，其责任不全在被告，故对违约金本院予以调整由被告向原告支付10000元的违约金。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条之规定，判决如下：一、被告黄道云于本判决生效之日起十五日内支付原告重庆龙华圣宇机械设备租赁有限公司租金36000元，并以36000元为基数从2019年8月16日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付利息至款项付清之日为止；二、被告黄道云于本判决生效之日起十五日内支付原告重庆龙华圣宇机械设备租赁有限公司违约金10000元。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1722元，减半收取861元，由被告黄道云负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为两年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员  宋 健二〇二〇年一月八日法官助理  王焕焕书 记 员  邓 婷