宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）宁0106执异74号 案外人：宁夏厚德轩医药有限公司 法定代表人：段军成，该公司经理。 申请执行人：袁金娟，女，1969年7月18日出生，汉族，个体从业者，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。 被执行人：刘文全，男，1967年10月19日出生，汉族，现羁押于石嘴山监狱 被执行人：宁夏宝德电力投资集团有限公司 法定代表人：李睿，该公司总经理。 本院在执行申请执行人袁金娟与被执行人刘文全、宁夏宝德电力投资集团有限公司（以下简称宝德公司）民间借贷纠纷（2019）宁0106民初1821号民事调解书过程中，本院于2019年4月30日向案外人宁夏厚德轩医药有限公司（以下简称厚德轩公司）发出（2019）宁0106执925号履行到期债务通知书，通知厚德轩公司收到本通知十五日内直接向申请执行人袁金娟履行厚德轩公司对被执行人宝德公司所负的到期债务3084459元，并不得向被执行人清偿。如有异议，应当自收到本通知之日起十五日内向本院提出；若擅自向被执行人宝德公司履行，造成财产不能追回的，除在已履行的财产范围内与被执行人承担连带清偿责任外，本院将依法追究厚德轩公司妨害执行的法律责任。逾期不履行又不提出异议的，本院将依法强制执行。 案外人厚德轩公司在指定期限内对全部到期债务没有提出异议，亦未自动履行。本院于2019年6月17日作出（2019）宁0106执925号之一执行裁定书，裁定：1、对被执行人宝德公司在案外人厚德轩公司到期债权中的3084459元予以强制执行；2、冻结（划拨）被执行人宝德公司、案外人厚德轩公司的银行存款3084459元。 针对上述执行行为，案外人厚德轩公司于2019年6月20日向本院提交执行异议申请书，请求撤销本院（2019）宁0106执925号之一执行裁定书，并停止对案外人的执行行为，解除对案外人银行账户的冻结措施。本院受理后，依法组成合议庭，进行书面审查。本案现已审查终结。 案外人厚德轩公司称，银川市金凤区人民法院（2019）宁0106执925号之一执行裁定书错误。宝德公司无针对案外人的到期债权，理由如下： 第一，2019年3月13日，案外人即收到银川市金凤区人民法院（2019）宁0106执925号之一协助执行通知书后，十五日内即向人民法院递交了具有异议性质和内容的《情况说明》。以此表明案外人对宝德公司不具有到期债务的意见。所以并不存在对全部到期债务没有提出异议，而是已经提出了书面异议，只是人民法院未予审查。 第二，案外人在收到银川市金凤区人民法院（2019）宁0106执925号之一执行裁定书，强制执行案外人到期债务3084459元后，感到十分不解。案外人最初仅与宝德公司签订了五年的房屋租赁合同，每年租金60万元。双方涉及的租金总额才300余万元，案外人已经向宝德公司清偿了2015年度至2016年度的租金，2019年度至2020年度的租金未到清偿期。案外人为宝德公司垫付租赁前所产生的燃气费、装修费等大额费用后，双方并未清算，账目至今处于待定状态。 第三，申请执行人袁金娟有义务向人民法院证明清楚，宝德公司对案外人厚德轩公司有无到期债权，并非提供了租赁合同可以证明。因为租金是否应当支付，完全不是房屋租赁合同本身就能说明。 第四，自2016年6月22日起，宝德公司早已失去了对该房屋的占有、使用、收益的权利。所涉标的房屋，宝德公司向中国农业银行银川金凤区支行设有抵押，中国农业银行银川金凤区支行对该房屋享有优先受偿权。在宝德公司无力清偿借款之后，中国农业银行银川金凤区支行通过诉讼程序主张权利，至2016年6月22日，银川市中级人民法院作出（2016）宁01执287号执行裁定书，开始对宝德公司名下所有财产采取强制执行措施。截止目前，已经三次流拍后，中国农业银行银川金凤区支行已将债权转让给华融资产管理公司，现华融资产管理公司已经拥有对涉案房产的占有、收益、处分的权利。案外人多次收到银川市中级人民法院、中国农业银行银川金凤区支行、华融资产管理公司的告知、通知，要求案外人待账目清算，并履行可能产生的租金给付义务等。所以宝德公司早已失去向案外人主张租金的权利。 第五，宝德公司对案外人是否真正拥有债权是一个不确定的状态。首先，案外人于2015年6月26日租用宝德公司位于银川市兴庆区新世纪花园二组团13-8号营业房，交纳了当年的租金及押金后即开始装修营业。在此过程中，房屋未安装供热设施设备，案外人无法与宝德公司联系，自行与相关供热公司协商处理供热事宜，才得知宝德公司截止2015年已拖欠供热费用12万余元，为尽快恢复供热，案外人代宝德公司缴清欠付费用才得以开通供热。至此案外人代替宝德公司向供热公司交纳2015年前所拖欠的费用。其次，在案外人租用宝德公司房屋后，经物业公司告知，宝德公司已拖欠3年物业费，同时还拖欠电费5000余元、水费2000余元，案外人为能够正常入住经营，无奈代替宝德公司清缴了上述所有费用。再次，宝德公司将涉案房屋租给案外人前，曾由一家投资管理公司租用并装修，因该投资管理公司涉嫌刑事犯罪被立案侦查，相关人员外逃，拖欠金马装修公司70余元装修款未付，经公安机关协调，由宝德公司将房屋出租给他人，从租金收益中先行支付。而案外人作为承租人，与宝德公司、金马装修公司协商，可代宝德公司向金马装修公司支付12万元装修转让费，宝德公司同时承诺待案外人支付上述费用后，在房租上给予相应的减免。当案外人要求签订三方协议时，却无法联系宝德公司，而金马装修公司多次向案外人索要转让费。为不影响案外人正常营业，分数次向其支付8万余元装修转让费，但该笔费用的承担主体不应当是案外人。案外人租用的房屋期限暂无届满，对租赁期间产生的费用尚不能完全确定，案外人代宝德公司缴纳了租赁前应由宝德公司清缴的上述相关费用，在双方核算房屋租金时均应当予以扣减。 第六，申请执行人袁金娟为了追偿债权，早在2017年5月11日，袁金娟将案外人厚德轩公司以实现债权代位权，向银川市兴庆区人民法院提起诉讼，银川市兴庆区人民法院作出（2017）宁0104民初5035号民事判决书，以袁金娟所主张的宝德公司对案外人厚德轩公司享有合法有效的到期债权证据不足为由予以驳回，这说明案外人对宝德公司根本不具有到期债务。故特向人民法院提出上述异议，请求人民法院予以审查。 经查明，本院在执行申请执行人袁金娟与被执行人刘文全、宝德公司民间借贷纠纷（2019）宁0106民初1821号民事调解书过程中，本院于2019年3月13日作出（2019）宁0106执925号执行裁定书、（2019）宁0106执925号协助执行通知书，请案外人协助扣留（提取）被执行人宝德公司在案外人厚德轩公司、宁夏利昌小额贷款有限公司、慧思源英语学校、杨增增、马继广处的租金，上述扣留（提取）金额以3084459元为限。 2019年4月10日，案外人厚德轩公司向本院提交《情况说明》，称银川市金凤区人民法院于2019年3月13日作出（2019）宁0106执925号协助执行通知书，协助执行下列项目：“扣留（提取）被执行人宝德公司在厚德轩公司等多家公司和个人的租金，以3084459元为限”。收到通知后，厚德轩公司就涉案营业房近几年的法院裁定和其他问题，向银川市金凤区人民法院说明情况。厚德轩公司于2015年6月26日租用宝德公司位于银川市兴庆区新世纪花园二组团13-8号营业房用于药店经营及办公，合同约定装修免租期1个月，并支付了一年度的租金60万元，及20万元押金，开始装修营业。在此期间，联系不到房东，随后就有多家单位来讨债。作为该营业房的租赁方，厚德轩公司无权处置该营业房的历史遗留问题，但已经发生和将来可能发生的债权债务都会对厚德轩公司造成经济损失。为最大限度保障厚德轩公司的合法权益不受或者少受损失，厚德轩公司决定暂不予配合银川市金凤区人民法院的协助执行要求。 另查明，2017年5月11日，银川市兴庆区人民法院立案受理袁金娟诉厚德轩公司、宝德公司及刘文全债权人代位权纠纷一案，袁金娟提出的诉讼请求，判令厚德轩公司向袁金娟履行代位清偿义务，向袁金娟偿还借款本金150万元及已产生的利息108万元。经审理，银川市兴庆区人民法院认为，关于宝德公司对厚德轩公司是否享有合法到期债权，宝德公司与厚德轩公司于2015年6月25日签订房屋租赁合同，厚德轩公司签订合同当日缴纳了2015年6月25日至2016年6月24日的房屋租金。后宝德公司因经济纠纷涉诉，银川市金凤区人民法院向厚德轩公司出具（2016）宁0106至743号之四执行裁定书及协助执行通知书，扣留（提取）宝德公司在厚德轩公司处未领取的房租623821.136元，该款项应系厚德轩公司应缴纳的2016年6月24日至2017年6月23日的房租。袁金娟于2017年5月11日诉至银川市兴庆区人民法院时，宝德公司对厚德轩公司并不享有到期债权。现涉案租赁房屋处于司法查封状态，涉案房屋可能面临拍卖、变卖以清偿债务。对于2017年6月23日之后的房租如何支付现尚不明晰，故袁金娟主张的宝德公司对厚德轩公司享有合法到期债权的证据不足，不予支持。银川市兴庆区人民法院于2018年12月28日作出（2017）宁0104民初5035号民事判决书，判决驳回袁金娟的诉讼请求。 又查明，2019年4月30日向案外人厚德轩公司发出（2019）宁0106执925号履行到期债务通知书，通知厚德轩公司收到本通知十五日内直接向申请执行人袁金娟履行厚德轩公司对被执行人宝德公司所负的到期债务3084459元，并不得向被执行人清偿。如有异议，应当自收到本通知之日起十五日内向本院提出；若擅自向被执行人宝德公司履行，造成财产不能追回的，除在已履行的财产范围内与被执行人承担连带清偿责任外，本院将依法追究厚德轩公司妨害执行的法律责任。逾期不履行又不提出异议的，本院将依法强制执行。 案外人厚德轩公司在指定期限内对全部到期债务没有提出异议，亦未自动履行。本院于2019年6月17日作出（2019）宁0106执925号之一执行裁定书，裁定：1、对被执行人宝德公司在案外人厚德轩公司到期债权中的3084459元予以强制执行；2、冻结（划拨）被执行人宝德公司、案外人厚德轩公司的银行存款3084459元。针对上述执行行为，案外人厚德轩公司于2019年6月20日向本院提交执行异议申请书，请求撤销本院（2019）宁0106执925号之一执行裁定书，并停止对案外人的执行行为，解除对案外人银行账户的冻结措施。 本院认为，案外人厚德轩公司在收到本院（2019）宁0106执925号执行裁定书及协助执行通知书后，以《情况说明》的方式对本院（2019）宁0106执925号执行裁定书及协助执行通知书提出异议，本院未予审查。本院又向案外人厚德轩公司发出（2019）宁0106执925号履行到期债务通知书，以及（2019）宁0106执925号之一执行裁定书，认定被执行人宝德公司在案外人厚德轩公司享有到期债权，并以案外人厚德轩公司在指定期限内对全部到期债务没有提出异议，亦未自动履行为由，对被执行人宝德公司在案外人厚德轩公司到期债权中的3084459元予以强制执行，并冻结（划拨）被执行人宝德公司、案外人厚德轩公司的银行存款3084459元。上述执行行为不当，属于以执代审，应予纠正，案外人厚德轩公司提出的异议成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、第二百五十六条之规定，裁定如下： 中止银川市金凤区人民法院（2019）宁0106执925号之一执行裁定书的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长  李建民 审判员  王立军 审判员  杨天成 二〇一九年八月八日 书记员  郭鉴尧 附：相关法律及司法解释条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 第二百五十六条有下列情形之一的，人民法院应当裁定中止执行： 申请人表示可以延期执行的； 案外人对执行标的提出确有理由的异议的； （三）作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的； （四）作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的； （五）人民法院认为应当中止执行的其他情形。 中止的情形消失后，恢复执行。