上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0110民初19233号原告：赵金兰，女，1955年12月13日出生，汉族，住上海市杨浦区。原告：李娜，女，1984年7月11日出生，汉族，住上海市杨浦区。两原告共同委托诉讼代理人：马峰，上海汇创律师事务所律师。被告：赵金妹，女，1951年10月1日出生，汉族，住上海市杨浦区。被告：赵金香，女，1961年2月3日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区，现住上海市杨浦区。被告：张某某，女，1989年9月3日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区，现住上海市杨浦区。委托诉讼代理人：赵金香(系张某某母亲)，女，1961年2月3日出生，汉族，住上海市杨浦区。被告：王荣权，男，1950年4月14日出生，汉族，住浙江省湖州市。委托诉讼代理人：赵金妹(与王荣权夫妻关系)，女，1951年10月1日出生，汉族，住上海市杨浦区。被告：张国庆，男，1958年2月17日出生，汉族，住上海市杨浦区。原告赵金兰、李娜与被告赵金妹、赵金香、张某某、王荣权、张国庆共有物分割纠纷一案，本院于2019年10月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赵金兰、李娜及其共同委托诉讼代理人马峰、被告赵金妹(暨被告王荣权的委托诉讼代理人)、赵金香(暨被告张某某的委托诉讼代理人)、张国庆到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赵金兰、李娜向本院提出诉讼请求：1.判令被告赵金妹给付关于上海市杨浦区松潘路XXX号房屋(以下简称系争房屋)的征收补偿款，两原告要求获得1,517,108元；2.本案诉讼费、财产保全费由被告赵金妹承担。审理过程中，原告变更第一项诉讼请求为：两原告要求分得系争房屋上征收补偿款1,438,557元。事实和理由：赵金妹、赵金兰、赵金香系姐妹关系，赵金兰与李娜系母女关系。赵金妹与王荣权系夫妻关系。赵金香与张国庆系夫妻关系，生育张某某。系争房屋原承租人为赵金兰、赵金妹、赵金香的父亲赵宝贵，父母去世后，变更承租人为赵金妹。现系争房屋列为杨浦区90街坊旧城区改建征收范围，原告赵金兰和李娜的户籍均在系争房屋内且实际居住满一年以上，没有享受过福利分房，故应认定为同住人，分得相应的征收补偿款。现被告赵金妹已经与房屋征收部门签订征收补偿协议，原告多次与被告赵金妹协商分割征收补偿款无果，故诉讼至法院。被告赵金妹、王荣权辩称，不同意原告诉讼请求。赵金妹和王荣权是夫妻关系。系争房屋是赵宝贵在旧社会买下来的，原承租人也登记在赵宝贵名下。赵宝贵和吕桂英生前生育了赵金根、赵金妹、赵金秀、赵金兰、赵金玲、赵金香。赵金妹在系争房屋中报出生，后因知青下乡户口迁出，1988年根据知青政策户口迁回系争房屋后未迁出过，且自1988年回沪后在上海达新染织总厂上班，并居住在系争房屋的二层后楼至2002年退休，赵宝贵和吕桂英则是一直居住在系争房屋的底层灶间。赵金妹回到上海工作，王荣权也来到上海做临时工，农忙的时候回湖州，赵金妹退休后二人一起回浙江湖州农村生活。系争房屋从2006年开始没有人交租金，赵宝贵在2007年7月5日去世后，经大家商量，于2014年将承租人变更为赵金妹，并由赵金妹交纳了拖欠租金。办理承租人变更手续时，赵金香打电话让赵金妹从湖州回上海，手续材料赵金兰都写好了，但是赵金兰语气不好，赵金妹就不想办，经赵金香劝和才继续办理了手续，赵金兰、李娜、赵金妹、赵金香、张某某也都签字确认。系争房屋的底层灶间在赵宝贵去世前由大哥赵金根对外出租至动迁为止。原告赵金兰和李娜他处有房，所以动迁组没有给两原告份额。现动迁公司已经将拆迁款转到赵金妹的账户，但是其中1,517,108元已经被法院冻结。出于亲情，自己是愿意给李娜一些补偿款的，但是两原告主张的金额太高了。王荣权是湖州的农民，户口从未迁入系争房屋，本次拆迁为引进人口。被告赵金香、张某某、张国庆被认定为居住困难人员，所以可以享受拆迁利益。被告赵金香、张某某辩称，不同意原告诉讼请求。赵金香和张某某是母女关系。系争房屋原承租人确实为赵宝贵。赵金香在系争房屋中报出生，1989年12月3日因结婚，赵金香户籍迁出到控江六村。由于一直传言要拆迁，加上赵金香作为最小的女儿、经济比较困难，经赵宝贵同意，赵金香和张某某于2004年6月将户口迁入系争房屋。2007年开始系争房屋的租金一直无人缴纳，因为赵金妹年龄最大，所以2014年大家商量让赵金妹做了承租人，自己也是同意赵金妹做承租人的，之后赵金妹缴纳了房屋的租金。大哥赵金根在赵宝贵去世之前把底层灶间出租至拆迁为止，父母丧事的钱也是从这个租金里出的。二楼房间没有出租出去，赵金妹来上海医院配药的时候就住一晚。赵金香在母亲身体不舒服的时候回去住过，张某某是出生的时候在系争房屋中住过，后面没有在系争房屋中居住。系争房屋动迁时，五名被告均被认定为居住困难人口，两原告没有被认定为居住困难，说明是动迁公司不认可两原告享有动迁利益。被告张国庆辩称，不同意原告诉讼请求。自己是赵金香的丈夫，张某某的父亲。自己的户口并不在系争房屋上，但是被认定为居住困难保障人员，故应享受相应的拆迁利益。赵金兰、赵金妹、赵金香三姐妹之前关系挺好的，因为系争房屋拆迁发生矛盾。现在大家也是按照动迁政策来分配拆迁补偿款的，是动迁公司不分给两原告拆迁利益。本院经审理认定事实如下：赵金兰、赵金妹、赵金香均系赵宝贵(2007年7月6日报死亡)与吕桂英(2006年8月14日报死亡)所生育的女儿。赵金兰与李娜系母女关系。赵金妹与王荣权系夫妻关系。赵金香与张国庆系夫妻关系，生育女儿张某某。系争房屋为公房，原承租人为赵宝贵，2014年11月承租人变更为赵金妹。系争房屋被拆迁时，户口在册人员为赵金妹、赵金香、张某某、李娜、赵金兰五人，其中赵金妹于1988年8月4日自浙江省安吉县石淙公社东风大队迁入，赵金兰、李娜于2006年2月24日自上海市新二路XXX弄XXX号XXX室迁入，赵金香、张某某于2006年8月8日自上海市控江六村XXX号XXX室迁入。2019年6月27日，赵金妹(签约乙方)与上海市杨浦区住房保障和房屋管理局(签约甲方，房屋征收实施单位：上海市杨浦第一房屋征收服务事务所有限公司)签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，约定，乙方承租的系争房屋属于征收决定的征收范围，房屋类型旧里，房屋性质公房，用途居住；公房租赁凭证记载居住面积16.8平方米，换算建筑面积25.88平方米，认定二层后楼建筑面积13.09平方米、116号底层灶间12.79平方米；未认定建筑面积0平方米。根据相关规定及基地征收补偿安置方案，系争房屋价值补偿款为2,103,329.58元，即评估价格1,252,281.44元×80%+价格补贴375,684.43元+套型面积补贴725,820元；乙方符合居住困难户的条件，居住困难人口信息为赵金妹、赵金香、张某某、王荣权、张国庆，居住困难户增加货币补贴款261,670.42元，计算公式如下：21,500×22×5－2,103,329.58元；被征收房屋装潢补偿款3,623.20元、搬家补助费1,000元、家用设施移装补贴2,000元、均衡实物安置补贴600,000元、不予认定建筑面积的材料费补贴50,000元、按期搬迁奖50,000元、集体签约奖150,000元、按期签约奖429,400元、首日生效签约奖207,040元；以上款项共计3,858,064元。协议生效后，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人；公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。《居民安置及各类费用确认表(一)》载明，系争房屋租赁人为赵金妹，有证建筑面积25.88平方米，在册人口5人，困难户保障人口5人，补偿款总计3,858,063.20元。2019年6月27日，系争房屋已搬空并移交征收单位。房屋建筑面积认定单中，确定系争房屋总建筑面积25.88平方米，居住建筑面积为二层后楼13.09平方米、116号底层灶间12.79平方米，未见证部位面积为0平方米。杨浦区90街坊居住困难户认定结果单，认定赵金妹、赵金香、张某某、王荣权、张国庆五人为居住困难人口。另查明，赵金兰、李娜于2019年8月5日向本院申请诉前财产保全，本院依法作出(2019)沪0110财保163号民事裁定书，裁定冻结被申请人赵金妹名下银行存款1,517,108元或相应价值的财产和财产性权益。其余动迁款已由赵金妹悉数领取。诉讼中，原告赵金兰陈述，被告赵金妹自下放到黑龙江后未在系争房屋内居住过。父亲赵宝贵和母亲吕桂英生前一直居住在116号底层灶间，去世前两年被大哥赵金根接过去照顾，2007年赵金根将该灶间对外出租并收取租金。二层后楼一直空关，父母去世后用于摆放父母的照片。自己户口是在系争房屋中报出生，1983年因结婚迁出，母亲吕桂英去世前几年，自己一直在照顾母亲，所以父母同意自己和女儿李娜的户口于2004年迁回。因为自己没有丈夫，所以父母回去系争房屋中，也会跟回去照顾。父母去世后，系争房屋的租赁卡放在赵金根那里，平常办事拿租赁卡很不方便。所以自己向赵金妹、赵金香提出变更承租人，当时赵金妹和赵金香还抢着做承租人，后来大家商量一致让赵金妹做承租人，并签名确认。原告李娜陈述，因外公赵宝贵和外婆吕桂英比较喜欢自己，所以同意自己和赵金兰的户口迁回。上述事实，有原告提供的公房租赁凭证、户籍信息摘抄、上海市国有土地上房屋征收补偿协议，被告赵金妹提供的杨浦区90街坊补偿方案告知单、被告赵金香提供的居住困难户认定结果公示表、上海市住房调配通知单，本院依法调取的被征收房屋征收资料，以及双方当事人陈述等证据为证。本院认为，公民、法人的合法民事权益受法律保护。被拆迁公有住房的同住人，是指拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。系争房屋为公房，承租人为赵金妹，在册户口为赵金兰、李娜、赵金妹、赵金香、张某某五人。根据庭审中当事人陈述，赵金兰、李娜、赵金香、张某某自户籍迁入系争房屋后，并未在系争房屋内实际居住一年以上。被告王荣权、张国庆户口均不在系争房屋内，也未在内居住。鉴于征收部门认定赵金香、张某某、王荣权、张国庆为居住困难人口，故本院对其相应的权益予以确认。其余拆迁款项的分配仍应结合系争屋来源、当事人与原承租人之间的关系、承租人变更情况处理，故本院酌情确定原告赵金兰、李娜各自分得征收补偿安置款300,000元。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第四条、第六条之规定，判决如下：一、被告赵金妹于本判决生效之日起十日内给付原告赵金兰、李娜征收安置补偿款600,000元;二、驳回原告赵金兰、李娜的其余诉讼请求。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案案件受理费17,746元，减半收取计8,873元，财产保全费5,000元，由原告赵金兰、李娜负担2,158元，被告赵金妹负担11,715元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员 孔 玲二〇二〇年一月六日书记员 罗奇芳附：相关法律条文《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。第四条民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。