浙江省绍兴市越城区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)浙0602民初11114号 原告：浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司新城支行，住所地浙江省绍兴市越城区人民东路188号（一至三层）。 负责人：王亮，系支行行长。 委托诉讼代理人：李燕，**伟，系银行员工。 被告：吴国兴，男，汉族，1974年1月28日出生，住浙江省绍兴市柯桥区。 被告：堵萍利，女，汉族，1978年1月25日出生，住浙江省绍兴市越城区。 被告：翁建明，男，汉族，1970年11月2日出生，住浙江省绍兴市柯桥区。 被告：叶萍，女，汉族，1975年10月22日出生，住浙江省绍兴市柯桥区。 被告：卢宝良，男，汉族，1965年5月17日出生，住浙江省绍兴市越城区。 原告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司新城支行与被告吴国兴、堵萍利、翁建明、叶萍、卢宝良金融借款合同纠纷一案，原告于2019年11月21日向本院提起诉讼。诉请：1、判令被告吴国兴立即归还编号为8911120170003242号《个人借款合同》项下的借款本金692812.10元，并支付计算至2019年11月15日止的利息（含罚息、复利）5347.64元，本息暂共计698159.74元，自2019年11月16日起至借款本息实际付清日止的利息（含罚息、复利），按《个人借款合同》约定的利率计算，利随本清；2、判令被告吴国兴立即归还编号为8911120170003382号《个人借款合同》项下的借款本金280993.25元，并支付计算至2019年11月15日止的利息（含罚息、复利）2168.92元，本息暂共计283162.17元，自2019年11月16日起至借款本息实际付清日止的利息（含罚息、复利），按《个人借款合同》约定的利率计算，利随本清；3、判令原告就上述第1、2项债权对被告吴国兴名下位于绍兴市越城区家宜花园13幢306室房产【权证号为绍房他证绍市字第××号房屋他项权证项下的抵押物】采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告对变价后所得价款在最高融资限额120万元及相应利息范围内依法定程序优先受偿；4、判令被告翁建明、叶萍、卢宝良对上述第2项债务承担连带清偿责任;5、判令被告堵萍利对上述第1、2项债务承担连带清偿责任;6、本案诉讼费用由被告承担。本院于同日受理后，依法适用简易程序于2020年1月9日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李燕，**伟到庭参加诉讼，五被告经本院传票传唤，无正当理由仍未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 本院经审理认定，2016年1月27日，原告与被告吴国兴签订《最高额抵押合同》一份，约定原告为债权人（抵押权人），被告吴国兴为抵押人，同时约定抵押人自愿以有完全处分权的绍兴市越城区家宜花园13幢306室房产（详见《抵押财产清单》）作为抵押财产，为债权人向债务人吴国兴自2016年1月27日至2019年1月26日融资期间内最高融资限额为折合人民币120万元的所有融资债权提供最高额抵押担保。抵押担保范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等。最高融资限额指最高融资余额不得超过最高限额，但如因本金计息、费用承担、汇率变化等原因而使债权超过最高融资限额的部分仍在抵押担保的范围。此外，合同对其他有关事项也作了约定。上述合同签订后，依法办理了抵押登记手续，权证号为绍房他证绍市字第××号房屋他项权证。2016年1月27日，被告堵萍利作为保证人向原告出具《保证函》一份，载明保证人堵萍利同意为原告向债务人吴国兴在2016年1月27日至2019年1月26日期间内最高融资限额为人民币100万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证。此外，保证函对其他有关事项也作了载明。2016年1月27日，原告与被告翁建明、叶萍、卢宝良、堵萍利签订《最高额保证合同》一份，约定原告为债权人，被告翁建明、叶萍、卢宝良、堵萍利为保证人，保证人同意为债权人向债务人吴国兴自2016年1月27日至2019年1月26日融资期间内最高融资限额为折合人民30万元的所有融资债权提供最高额保证担保。保证方式为连带责任保证，保证期间根据各笔融资分别确定，即各笔融资的保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年，保证范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权。此外，合同对其他有关事项也作了明确约定。2017年1月19日，原告与被告吴国兴签订编号为8911120170003242号《个人借款合同》一份，约定原告为贷款人，被告吴国兴为借款人，贷款人同意向借款人发放贷款人民币70万元，借款期限自2017年1月19日至2018年6月25日止，借款利率为月利率5.541666‰，合同约定还款方式为按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。此外，合同对其他有关事项也作了约定。同日，原告根据上述合同依约发放了贷款。2017年1月19日，原告与被告吴国兴签订编号为8911120170003382号《个人借款合同》一份，约定原告为贷款人，被告吴国兴为借款人，贷款人同意向借款人发放贷款人民币30万元，借款期限自2017年1月19日至2018年6月25日止，借款利率为月利率5.9375‰，合同约定还款方式为按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。此外，合同对其他有关事项也作了约定。同日，原告根据上述合同依约发放了贷款。上述贷款现已到期，但借款人未按期依约还本付息，保证人亦未承担保证责任。 本院认为，原、被告之间的金融借款合同关系、抵押合同关系，各方主体适格，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原告已依合同约定向被告吴国兴发放了两笔借款，但未能按约还本付息，故对原告要求归还涉案借款本息的诉请，本院予以支持。被告吴国兴以其所有的房产为案涉债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，对原告要求就抵押物实现优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告翁建明、叶萍、卢宝良、堵萍利对于案涉债务在债权金额30万元范围内提供担保的意思表示明确，且合同明确约定：“本合同债权人债权如另设有人的担保或物的担保，无论物的担保是债务人提供还是第三人提供的，当债权人主张债权时，债权人可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序，本合同保证人同意对本合同全部债权承担连带保证责任”,故原告主张的该部分诉讼请求予以支持。被告堵萍利还出具给原告了保证函，对案涉债务承担连带责任担保，但并未对担保实现顺序作出约定，债权人应先就债务人提供物的担保实现债权，不足部分由被告堵萍利承担连带清偿部分。五被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告吴国兴归还给原告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司新城支行借款本金692812.10元，支付截至2019年11月15日的利息5347.64元，并支付自2019年11月16日起至款清日止按中国人民银行有关规定和合同约定计算的利息（含罚息、复利），于本判决生效之日起三十日内付清； 二、被告吴国兴归还给原告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司新城支行借款本金280993.25元，支付截至2019年11月15日的利息2168.92元，并支付自2019年11月16日起至款清日止按中国人民银行有关规定和合同约定计算的利息（含罚息、复利），于本判决生效之日起三十日内付清； 三、原告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司新城支行就其享有的上述第一、二项债权，对绍房他证绍市字第××号房屋他项权证项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得价款享有优先受偿权； 四、被告翁建明、叶萍、卢宝良对上述第二项债务承担连带清偿责任； 五、被告堵萍利对上述第一、二项债务在30万元债权数额及相应利息、罚息、复利范围内承担连带清偿责任，并对在被告吴国兴提供的物保清偿不足部分承担连带清偿责任； 六、驳回原告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司新城支行的其余诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半收取6807元，财产保全费5000元，合计11807元，由五被告共同负担，于本判决生效之日起七日内付清。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审判员  尉子靖 二〇二〇年一月十七日 书记员  金 梅 ? 本案引用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。