福建省南平市延平区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽0702民初4711号 原告：杨志锋，男，1982年3月21日出生，汉族，住南平市延平区。 被告：张治平，男，1965年3月3日出生，汉族，住南平市延平区。 被告：彭巧珍，女，1964年9月26日出生，汉族，住南平市延平区。 原告杨志锋与被告张治平、彭巧珍民间借贷纠纷一案，本院于2019年9月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告杨志锋到庭参加诉讼，被告张治平、彭巧珍经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。诉讼过程中，杨志锋提出财产保全申请，本院依法查封了张治平名下坐落于南平市延平区（冠福大厦）-1层13-33号房产。本案现已审理终结。 杨志锋向本院提出诉讼请求：1.判令张治平归还杨志锋欠款150万元；2.判令彭巧珍在抵押范围内承担连带责任；3.以150万元为本金，按月利率2%从2015年9月30日计算至张治平实际付清之日止，现暂计算至2019年9月30日，计算为144万元；4.对张治平的抵押物：府前路36号延府豪庭-2层1-07号、三元路3号负1层50号在依法处置时享有优先受偿权。在诉讼过程中，杨志锋变更诉讼请求为：1.判令张治平、彭巧珍共同归还杨志锋借款本金150万元，并支付自2015年9月30日起至借款还清之日止按月利率2%计算的利息；2.判令对张治平、彭巧珍所提供的抵押物：府前路36号延府豪庭-2层1-07号、三元路3号负1层50号在依法处置时享有优先受偿权。 事实和理由：张治平于2012年9月20日向杨志锋借款100万元，张治平向杨志锋出具借条一份，按月2分利率计息。后张治平再次于2013年9月12日向杨志锋借款50万元，出具借条一份，按月2分利率计息，但张治平未依约还款，后经双方协商，将张治平、彭巧珍名下房屋（府前路36号延府豪庭-2层1-07号、三元路3号负1层50号）抵押给杨志锋，并在南平市不动产登记中心办理抵押登记，因房屋市场价格未达到借款金额，经双方协商此房屋抵押金额为：110万元。张治平承诺2020年9月30日一次性还清本金150万元，但会按月付息，后经杨志锋多次催讨，张治平一直怠于给付。为此，杨志锋特向法院起诉，请求依法保护为盼。 张治平、彭巧珍未作答辩。 杨志锋围绕诉讼请求依法提交了《借条》《转账凭条》《房产抵押借款合同》《房屋他项权证书》。上述证据真实、合法、有效，本院予以确认。 根据杨志锋的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2012年9月20日，张治平出具《借条》一份，载明：今收到杨志锋先生人民币壹佰元万整（¥1000000元），此据。同年9月22日，杨志锋通过邮政储蓄银行账户向张治平转款100万元。 2013年9月12日，张治平出具《借条》一份，载明：今向杨志锋先生借人民币伍拾万元整（￥500000元）。此据。注：按月2分利计息。张治平偿还借款后，借条未收回。2015年期间，张治平再次向杨志锋借款。2015年2月11日，杨志锋通过建设银行账户向张贵平转款20万元，同年11月23日，杨志锋通过建设银行账户向张贵平转款20万元，另10万元，杨志锋陈述为现金支付。张贵平在上述《借条》张治平签名旁写“张贵平代”。 2015年9月30日，张治平、彭巧珍与杨志锋签订《房产抵押借款合同》二份，将二人名下位于南平市延平区延府豪庭-2层1-07号的房产抵押给杨志锋，抵押金额70万元，将二人名下位于南平市延平区抵押给杨志锋，抵押金额40万元。2015年10月9日，双方到南平市房地产交易登记服务中心办理了抵押登记。 杨志锋认可100万元的借款及2015年2月11日20万元的借款，利息付至2015年9月30日，另30万元自出借之日（2015年11月23日）起，张治平未支付过利息。嗣后，杨志锋催讨未果，遂提起本案诉讼。 另查明：张治平与彭巧珍于1987年5月25日办理结婚登记，系夫妻关系。 再查明：杨志锋为诉讼财产保全，支付案件申请费2020元。 本院认为，杨志锋与张治平之间的债权债务关系，由杨志锋提交的《借条》《转账凭条》在案为凭，本院予以确认。债务应当清偿，债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。故杨志锋要求张治平偿还借款本金150万元的诉讼请求，本院予以支持。 关于杨志锋要求张治平支付利息的诉讼请求，本院认为，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条规定：借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，人民法院不予支持。同时，该法第二十九条第二款第一项规定：既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。根据上述规定，案涉的100万元借款，因未约定利息，张治平应支付自起诉之日起至借款还清之日止按年利率6%计算的利息。该法第二十六条第一款规定：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。根据此规定，案涉的另50万元借款，张治平应根据约定按月利率2%支付利息。对于2015年2月11日出借的20万元借款，杨志锋认可利息付至2015年9月30日，故张治平就此20万元，应支付自2015年10月1日起至借款付清之日止的利息，对于2015年11月23日出借的30万元，张治平应支付自借款之日起至借款付清之日止的利息。超出上述部分的诉讼请求，本院不予支持。 关于杨志锋要求彭巧珍对张治平的上述借款承担共同还款责任的诉讼请求，本院认为，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定：夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。根据此规定，本案借款发生在张治平、彭巧珍婚姻关系存续期间，彭巧珍同意签订《房产抵押借款合同》并办理了抵押登记，说明涉案借款彭巧珍知晓并认可，依法应认定为夫妻共同债务。故杨志锋的该项诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 关于杨志锋要求对抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院认为，《房产抵押借款合同》对房产抵押进行了约定，并办理了抵押登记，抵押权设立，债权人有权就抵押财产优先受偿。故该诉讼请求，本院予以支持。 依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百一十九条、第一百七十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条第一款，第二十六条第一款，第二十九条第二款第一项，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、张治平、彭巧珍应于本判决生效之日起十五日内共同向杨志锋偿还借款本金150万元及相应利息（其中20万元，支付自2015年10月1日起至借款实际还清之日止按月利率2%计算的利息，其中30万元，支付自2015年11月23日起至借款实际还清之日止按月利率2%计算的利息，其中100万元，支付自2019年9月29日起至借款实际还清之日止按年利率6%计算的利息）； 二、杨志锋对张治平、彭巧珍名下位于南平市延平区延府豪庭-2层1-07号的房产依法处置所得价款在70万元范围内享有优先受偿权，对张治平、彭巧珍名下位于南平市延平区依法处置所得价款在40万元范围内享有优先受偿权； 三、张治平、彭巧珍应于本判决生效之日起十五日内共同向杨志锋支付案件申请费2020元； 四、驳回杨志锋的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费30320.00元，由杨志锋负担7796.60元，由张治平、彭巧珍负担22523.40元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。 审 判 长  黄笑梅 审 判 员  吴洁华 人民陪审员  刘 青 二〇二〇年一月九日 书 记 员  魏 晔 本案依据的主要法律条文 《中华人民共和国民法总则》 第一百一十八条民事主体依法享有债权。 债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。 第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十五条借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，人民法院不予支持。 自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之间借贷的外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，人民法院应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息。 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。