浙江省青田县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙1121民初3979号 原告：干铜花，女，1972年7月3日出生，户籍所在地浙江省青田县。 委托诉讼代理人：王海敏，浙江博翔律师事务所律师。 被告：黄任，男，1983年6月25日出生，汉族，户籍所在地浙江省缙云县。 被告：兰松美，女，1987年6月14日出生，畲族，户籍所在地浙江省松阳县。 原告干铜花与被告黄任、兰松美买卖合同纠纷一案，本院于2019年10月8日受理后，依法由审判员徐培芳适用简易程序分别于2019年11月7日、12月16日两次公开开庭进行了审理。原告干铜花的委托诉讼代理人王海敏，被告黄任两次开庭均到庭参加诉讼，被告兰松美经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告干铜花起诉称：被告黄任、兰松美系夫妻关系。原告系丽水市唯玩网络科技有限公司的股东。2019年6月1日，原告委托其女婿陈乐乐与被告黄任签订《网吧转让合同》，约定原告将唯玩网吧整体转让给被告，转让款为165000元，在合同签订后30日内付清，任何一方违约都应向另一方支付网吧转让总金额10%的违约金。合同订立后，原告即将网吧证件等材料交付给被告，并于2019年6月10日将股权转让给被告兰松美并办理工商变更登记。后经原告催讨，被告一直未支付转让款。现原告诉请：一、被告黄任、兰松美共同支付给原告干铜花转让款165000元；二、被告黄任、兰松美共同支付原告干铜花违约金16500元；三、被告黄任、兰松美共同支付原告干铜花为实现债权而支出的律师代理费7200元；四、本案诉讼费由被告黄任、兰松费负担。 被告黄任答辩称：1、答辩人已于2019年6月1日支付给陈乐乐101000元，后帮被答辩人的女婿陈乐乐支付了原员工徐捷工资2700元及原电信宽带费2061元，微信转账陈乐乐3000元，并代为缴纳网吧拖欠的5月份（含）以前的物业费共计16332元，但因该物业费系支付给房东，并非支付给被答辩人，故答辨人不主张将该笔费用作为本案已支付款项处理。同时，被答辩人未处理2019年4月23日丽水市公安局莲都区分局出具的当场处罚决定书。2、答辩人不存在违约行为。因被答辩人女婿陈乐乐与答辩人在房东办公室已说好转让事宜，要求陈乐乐送还租房合同及20000元押金收据条，将20000元押金转到答辩人名下，再由答辩人与房东签订租房合同。但至今陈乐乐仍然未送还租房合同及20000元押金收据条。因此，网吧的承租权至今未转给答辩人，被答辩人未完全履行合同义务。3、被答辩人未就转让款向答辩人催讨过。答辩人曾多次联系被答辩人女婿陈乐乐及其妻子徐晶晶未果。 原告干铜花为证明其主张成立，向本院提交下列证据材料： 1、原告干铜花的身份证复印件一份，用以证明原告的诉讼主体资格。 2、由丽水市公安局莲都区分局办证中心出具被告黄任、兰松美的身份证明各一份，用以证明两被告的身份情况。 3、网吧转让合同原件一份，用以证明原告委托其女婿陈乐乐与被告约定网吧转让金额、违约责任等相关权利义务的事实。 4、丽水市唯玩网络科技有限公司股权转让协议书复印件一份、国家企业信用信息公示系统打印件一份，用以证明原告已将丽水市唯玩网络科技有限公司转让给被告兰松美，该网吧名称变更为丽水市吉吉网络科技有限公司（自然人独资）的事实。 5、法律服务委托合同，用以证明原告为实现债权支出律师代理费7200元的事实。 被告兰松美未提交证据材料，且经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自行放弃举证、质证的权利。 被告黄任对原告提交的证据均无异议。 被告黄任为证明其抗辩主张成立，向本院提交下列证据材料： 1、收条原件一份，用以证明被告已于2019年6月1日向原告的女婿陈乐乐支付转让款101000元的事实。 2、网吧转让合同一份，用以证明被告与原告的女婿就网吧转让达成协议，并约定相关权利义务的事实。 3、与案外人江某及陈乐乐的微信聊天记录截屏，用以证明被告于2019年6月6日代陈乐乐缴纳网吧1月至5月拖欠的物业费16332元的事实。 4、仅有被告兰松美签字的《丽水市宏图农场品有限公司房屋租赁合同》一份，用以证明被告与网吧原房东至今未签订租赁合同的事实。 5、丽水市宏途农产品有限公司出具的情况说明一份，用以证明原告未将承租权完全转让给被告。 6、徐捷出具的领款单一份及被告黄任与其微信聊天截图一份，用以证明被告黄任于2019年11月10日代原告支付员工徐捷2019年4月、5月工资共计2700元的事实。 7、被告黄任向陈乐乐发送微信红包及微信转账的截图5张，用以证明被告黄任于2019年6月7日至7月8日支付给陈乐乐共计3000元款项的事实。 8、丽水市公安局莲都区分局出具的当场处罚决定书复印件一份，用以证明被告黄任代陈乐乐支付网吧处罚款1000元的事实。 9、与案外人陈常威的微信聊天页面截图一份和中国电信股份有限公司丽水分公司通信费账单复印件一份，用以证明被告黄任代陈乐乐缴纳2019年4、5月份剩余电信宽带费用2061元的事实。 10、光盘录音一份，用以证明被告黄任代陈乐乐支付网吧拖欠的百岁山货款940元以及房东、陈乐乐与被告黄任协商20000元保证金归黄任所有的事实。 11、申请证人江某出庭作证，用以证明陈乐乐至今未完成网吧承租权转让事宜。 证人江某陈述称：证人系丽水市宏途农产品有限公司的会计。原告向公司告知房屋转租事宜的具体时间证人不清楚，都是公司法定代表人跟原、被告协商的。2019年5月21日，我公司就保证金事宜向原、被告进行告知，主张将保证金20000元归还给陈乐乐，再由黄任重新向我公司缴纳保证金后才能与黄任签订新的租赁合同。后公司股东告诉证人，其与陈乐乐和被告黄任口头协商，该笔20000元由陈乐乐向公司出具说明，直接转给黄任作为其向公司缴纳的保证金，但公司联系陈乐乐出具说明未果。黄任自2019年6月后开始支付租金，但因保证金未缴纳，与公司未签订合同。被告黄任提交的仅有被告兰松美签字的房屋租赁合同，除租金、租期等特殊约定，其他条款系公司制作的租赁合同中的格式条款。 对被告黄任提交的证据材料，原告质证认为：对证据1的真实性没有异议，但对该证据的待证事实有异议。该份收条仅是对被告黄任应付款项的确认，所涉款项被告黄任未实际支付。对证据2没有异议。对证据3的真实性没有异议，但对关联性有异议。该16332元系包含于收条所涉的款项中。对证据4有异议。该份证据仅有被告兰松美的签字，故对真实性有异议。同时，该份证据中载明“取得使用权的第三方即成为本合同的乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务”，现原告已将网吧股权转让给被告，且自6月份以后，被告已实际运营网吧并向原房东缴纳租金，实际享有房屋的承租权。对证据5的真实性、关联性、合法性均有异议。首先，从证据形式上看，公司出具的说明并无相关负责人员签字，不符合民诉法关于证据的形式要求。其次，从证据的性质上看，该份说明属于证人证言，根据民诉法的规定，应当要证人出庭接受法庭及原、被告双方的询问后才能作为证据使用。最后，从证据的内容上看，其陈述的内容与事实不符，案涉网吧已转给被告半年之久，相应的经营权利和租金均由被告行使和支付，承租权已经转让完毕，不存在未完全转让一说。对证据6有异议。该份证据与本案不具有关联性。徐捷的身份无法明确，且所涉款项是否系案涉网吧的工资也无法确定。从领款单和微信支付的信息来看，也未体现被告或者网吧的相关内容。对证据7有异议，经原告向陈乐乐核实，该份证据所涉款项系陈乐乐与被告黄任其他性质的款项往来，与本案不具有关联性。对证据8有异议，该份证据与本案不具有关联性，所涉罚款原告已经实际缴纳。对证据9，该笔费用已经包含在收条中，本就是被告黄任、兰松美应当支付的款项。对证据10有异议。首先，聊天内容是谁说的，身份无法明确，因此无法证实与本案是否具有关联性。其次，从命名为“办公室录音”的内容上可以看出，房东是认可原、被告之间的转租行为并认可黄任是目前承租人的事实，其陈述“你们私下转让我是没关系的”，因此不能证明租赁权没有交接完毕。最后，命名为“百岁山矿泉水”的录音里面提及的款项实际上已经包含在陈乐乐出具的收条之内，不能重复计算。对证据11证人证言的部分内容的真实性有异议。证人陈述到所有谈判都是由公司股东出面和原、被告协商，其不是直接参与人，而仅仅是通过公司股东口述间接了解部分情况，因此其证人证言内容的真实性无法保证。其次，证人陈述到20000元押金应当归还陈乐乐，再由黄任缴纳，因此干铜花仅有收取20000元押金的权利，并不存在相应的义务，如果真如证人所言，原告方没有及时办理相应的押金退还手续，公司可直接将押金退还给原告方，再向被告方收取即可。最后，公司并没有向原告催收租金，在2019年5月31日之后的租金均由被告向公司直接支付，根据原告和公司的合同约定，公司的上述行为已经实际承认被告的转租关系，租赁关系已经转为公司和被告方，不存在租赁关系没有交接清楚的情况。 对原告干铜花的证据材料结合庭审调查，本院认证如下：证据1、2，能够证明原、被告的身份情况，本院予以认定。证据3、4，经被告黄任质证无异议，本院予以认定。证据5，本院对其真实性予以认定，但不能证明该笔律师代理费已实际支出的事实。 对被告黄任提供的证据材料结合庭审调查，本院认证如下：证据1，本院对其真实性予以认定，对其证明力将在下文予以论述。证据2，经原告质证无异议，本院予以认定。证据3，因被告主张该笔费用不作案涉已还款项处理，故本院不予审查。证据4，虽该份合同中仅有被告兰松美的签字，但经证人江某证实，该份合同中除租金、租期等特殊约定条款，其他格式条款与其公司的合同模板一致，且经与原告庭后提交的《丽水市宏图农产品有限公司房屋租赁合同》的复印件进行对比，可以证实原告与丽水市宏图农产品有限公司约定“承租方需一次性缴纳租金押金人民币贰万元整，于合同签订后一次性支付，租赁期满扣除承租方应支付的有关费用后不计息退还（费用扣除后7个工作日内退还）”，“租赁期间，承租方如将房屋转租给第三方使用，必须事先与出租方协商，征得出租方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的承租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的义务”，且被告黄任、兰松美均知晓该约定。证据5和证据11江某的证人证言，能够证明：1、2019年5月中旬，陈乐乐已向丽水市宏图农产品有限公司告知转租事宜。同时，丽水市宏图农产品有限公司已告知陈乐乐和被告黄任，需缴纳20000元租赁押金后才能签订正式的房屋租赁合同；2、被告黄任自2019年6月开始支付租金，自此丽水市宏图农产品有限公司未向原告催讨租金。至于上述两份证据对于原告向丽水市宏图农产品有限公司支付的20000元押金的归属权的证明力，本院将在下文予以论述。证据6，无法确认案外人徐捷的身份以及被告黄任支付给其款项的性质，本院不予认定。证据7，被告黄任通过微信红包、微信转账的方式不定期向陈乐乐支付100元至500元的款项，每次支付的款项金额较小，且均未通过备注等形式明确款项性质，故上述款项性质不明，不能认定为被告黄任支付的转让款。证据8，不能证明被告黄任代原告缴纳罚款的事实，本院不予认定。证据9，因原告确认该笔费用确系被告黄任支付，故本院对其真实性予以认定，对其证明力将在下文予以论述。证据10，无法确认被告黄任对话对象的身份，故本院不予认定。 经审理，本院认定如下事实:原告干铜花系原丽水市唯玩网络科技有限公司（自然人独资）的法定代表人。陈乐乐（乙方）系原告女婿，于2019年6月1日受原告委托与被告黄任（甲方）签订网吧转让合同一份，约定：1、乙方以165000元的价格将位于丽水市莲都区的唯玩网吧整体转让给甲方，由甲方获得经营权和资产所有权，甲方全权经营管理。签订合同后30天内付清；2、网吧转让后，网吧的一切权利归甲方所有，包括网吧门面的承租权；3、网吧交收以前，所有债权债务、经济纠纷、责任事故由乙方负责，与甲方无关；4、甲乙双方应严格按照协议执行，任何一方违约都应向另一方支付网吧转让总金额的10%违约赔偿金。2019年6月1日，陈乐乐向被告出具收条一份，载明“今收到101000元，上述款项为网吧转让费，余款64000元2019年6月30日前付清”。收条出具后，被告黄任支付网吧四、五月结欠的光纤费用2061元。2019年6月10日，原告将原丽水市唯玩网络科技有限公司的全部股份转让给被告兰松美（系被告黄任的妻子）并进行了相应的登记手续。2019年6月25日，原丽水市唯玩网络科技有限公司更名为丽水市吉吉网络科技有限公司，被告兰松美系公司法定代表人。 另查明，坐落于丽水市莲都区店面系丽水市宏途农产品有限公司所有。2018年9月1日，原告承租该店面。2019年5月中旬，原告告知丽水市宏途农产品有限公司要将该店面转租给被告黄任。丽水市宏途农产品有限公司向原、被告告知需由被告重新缴纳20000元房屋租赁押金后才能与被告签订房屋租赁合同。2019年6月，被告兰松美、黄任实际使用该店面，并开始向丽水市宏途农产品有限公司支付店面租金。 本院认为：本案的争议焦点为：一、被告黄任、兰松美结欠的网吧转让款数额。二、被告黄任、兰松美是否应当承担违约责任。 对于争议焦点一，原告主张陈乐乐于2019年6月1日出具给被告黄任的收条系对应付款项的确认，不能证明被告黄任已支付网吧转让款101000元的事实。本院认为，收条内容“今收到101000元……余款64000元2019年6月30日前付清”具有明确的已收到转让款101000元的意思表示，故原告的该项主张，本院不予支持。对于被告黄任在收条出具后缴纳的原丽水市唯玩网络科技有限公司2019年4、5月份剩余电信宽带费用2061元，原、被告在网吧转让合同中明确约定转让前的债务由原告承担，且该笔费用在收条出具后缴纳，故对原告关于该笔费用应由被告承担且已包含在收条中的主张，本院不予支持，该费用应由原告承担，现被告主张该笔费用在网吧转让款中予以抵销，本院予以支持。 综上，现被告黄任尚欠原告网吧转让款61939元，该欠款发生于被告黄任、兰松美夫妻关系存续期间，虽网吧转让合同中仅有被告黄任的签字，但被告兰松美系该网吧（原丽水市唯玩网络科技有限公司）的股权受让方及现丽水市吉吉网络科技有限公司的法定代表人，故应认定其与被告黄任存在共同经营行为，上述欠款应为夫妻共同债务，对原告要求被告兰松美承担共同还款责任的诉请，本院予以支持。 对于争议焦点二，被告黄任抗辩称原告未履行合同义务，配合其与丽水市宏途农产品有限公司签订租赁合同。本院认为，根据原告与丽水市宏途农产品有限公司的约定“租赁期间，承租方如将房屋转租给第三方使用，必须事先与出租方协商，征得出租方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的承租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的义务”。现原告已于2019年5月将店面转租事宜告知丽水市宏途农产品有限公司，且自2019年6月起，该店面已由被告兰松美、黄任实际使用，房租亦由被告黄任支付，丽水市宏途农产品有限公司自此未向原告催讨租金。综上，应认定丽水市宏途农产品有限公司已同意原告的转租行为。同时，丽水市宏途农产品有限公司于2019年5月中旬已告知被告兰松美、黄任需缴纳租赁押金20000元才能签订租赁合同。被告黄任知晓后于2019年6月1日与陈乐乐签订网吧转让协议，在协议中，未涉及原告向丽水市宏图农产品有限公司缴纳的20000元押金的归属权。现被告黄任抗辩称，陈乐乐承诺原告向丽水市宏途农产品有限公司缴纳的20000元押金归其所有，但原告予以否认且被告未能提供证据证明在网吧转让合同签订后陈乐乐曾作出上述意思表示。因此，被告黄任、兰松美未向丽水市宏途农产品有限公司缴纳租赁押金20000元致使至今未能签订租赁合同的原因不能归责于原告。被告黄任的上述抗辩主张，本院不予采信。对于原告要求被告根据网吧转让合同的约定支付违约金16500元，被告主张该违约金过高，要求予以调整。本院酌定被告自其违约之日即2019年7月2日起至款项实际还清之日止按月利率2%计付违约金（违约金总金额不超过16500元）。 综上，被告黄任、兰松美应承担继续支付网吧转让款61939元及相应违约金的违约责任。至于原告主张由被告黄任、兰松美承担其为实现债权而支出的律师代理费7200元，因原告未提交证据证明该笔费用已实际产生，故本院不予支持。被告兰松美经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自行放弃对原告诉请的抗辩，不影响本案审理。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十九条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百三十条、第一百五十九条、第一百六十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告黄任、兰松美在本判决生效后十日内共同支付给原告干铜花转让款61939元和违约金（违约金自2019年7月2日起至款项实际还清之日止按月利率2%计算，违约金总金额不超过16500元）； 二、驳回原告干铜花的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费3930元，减半收取1965元，由原告干铜花负担1085元，由被告黄任、兰松美负担880元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。 审 判 员 徐培芳 二〇二〇年一月二日 法官助理吴奕娴 代书记员 周桂如 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 1、《中华人民共和国合同法》 第九十九条当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。 当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。 第一百六十一条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。 2、《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。