四川省安岳县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川2021民初4058号 原告（反诉被告）：雷艳，女，1983年9月3日出生，汉族，居民，住四川省内江市东兴区。 委托诉讼代理人：刘蔚瑶（特别授权），四川强德律师事务所律师。 被告（反诉原告）：四川安美之家建筑装饰有限公司，住所地四川安岳县岳阳镇柠源街33号。 统一社会信用代码：91512021MA62K52R6U。 法定代理人:杨开雄，总经理。 委托诉讼代理人：**仪，四川兴岳律师事务所专职律师。 委托诉讼代理人：杨攀，安岳县驯龙法律服务所法律工作者。 原告（反诉被告）雷艳与被告（反诉原告）四川安美之家建筑装饰有限公司（以下简称安美之家公司）农村建房施工合同纠纷一案，本院于2019年10月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）雷艳及委托诉讼代理人刘蔚瑶，被告（反诉原告）安美之家公司的法定代理人杨开雄及其委托诉讼代理人**仪、杨攀均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告雷艳向本院提出诉讼请求：请求调解或判令原、被告解除合同且由被告承担违约金18600元。事实和理由：2019年2月21日，原告与被告签订了《建筑施工合同》，合同约定:工程的造价是186000元，分四次支付，第一次支付是在合同签订后支付10000元，第二次支付是在材料进场时支付55800元，第三次支付是封顶时候支付65100元，第四次支付是在工程全部竣工支付27900元；工程的工期是120天，从2019年3月20日起至2019年7月20日止。被告不仅没有在约定的时间完成修建房屋，一直拖延工期，在被告修建第三个阶段时，被告不按合同约定履行义务，要求原告全部支付完剩余的65100元，原告为了让被告继续修建房子，于是就先支付27200元，但被告继续要求支付剩余款项，截止目前房屋没有按期修建并且质量也存在问题，为此，原告诉至法院以维护自身权益。 被告安美之家公司辩称，1.原告诉称的双方于2019年2月21日签订《建筑施工合同》及工程造价186000元属实，付款次数及支付款项有部分不属实，入场施工时间及建筑质量存在问题等陈述不属实；2.第一次签合同时本应支付被告37200元，因原告要求调整为先付10000元，27200元留在了一层完工时支付，现原告已经完成浇灌封顶工作，原告至今未支付封顶阶段的款项65100元；3.关于拖延工期问题，施工过程中3月至7月下雨天数为75天，被告是在双方约定的工期内完成了封顶工作，且工程质量符合乡村房屋建设要求；4.被告完成封顶后，原告父亲累次到施工工地阻扰被告施工，强行拆除工地模板，并强行封闭房屋及门窗，且导致被告施工工地中的材料大量丢失，致被告无法正常进场工作。因此，请求驳回原告的诉讼请求。 反诉原告安美之家公司向本院提起反诉，诉讼请求为：请求判令被反诉人雷艳继续履行《建筑施工合同》，并立即支付反诉人封顶阶段建筑工程款65100元及增补项工程款13857元；并承担违约金18600元。事实和理由：2019年2月21日反诉人与被反诉人签订一份《建筑施工合同》，约定被反诉人将位于文化四大十的两层砖混结构的小洋楼交与反诉人承建，工程总价款为186000元。合同签订后，反诉人按约进场施工，并完成了从基础至封顶等相关工作，在支付工程进度款时，被反诉人只支付了反诉人到一屋完工的工程进度款，而未按约支付现浇封顶后的进度款65100元，在施工过程中被反诉人要求增加厨房建设，双方达成增补工程款为21857元，被反诉人已支付8000元，反诉人按约对增补工程进行了建设，目前被反诉人还拖欠增补工程款13857元。就拖欠工程进度事宜，反诉人多次向被反诉人催收，被反诉人不但不及时履行付款义务，反而让其父亲累次到施工工地阻扰被告施工，强行拆除工地模板，并强行封闭房屋及门窗，且导致反诉人施工工地中的材料大量丢失，致反诉人无法正常进场工作。因此，请求支持反诉人的诉请并驳回原告的诉讼请求。 反诉被告雷艳辩称，1.反诉人要求的原告方履行合同是不能实现的，被告不遵守诚信原则未按照合同约定修建房屋，现合同目的不能实现；2.被反诉人在合同中并未看见反诉人所说的增补项目也未进行结算21580元，被反诉人共计给付反诉人101000元的款项，反诉人称被反诉人父亲多次阻碍反诉人进场不属实。综上，请求驳回反诉人的诉请。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：《建筑施工合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，对该证据的证明效力予以确认；降水证明，对其真实性、客观性、关联性予以确认，本院予以采信；原、被告微信截图、现场的照片、转款记录和聊天记录，系当事人的真实意思反映，对其证明力确认；接处警登记表，能够证明双方曾因案涉工程发生过纠纷，对其真实性予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年2月21日，雷艳与安美之家公司签订《建筑施工合同》，该合同主要约定：发包方（甲方）：雷艳，承包方（乙方）：美之家建筑工程有限公司，第一条、工程概况：工程地点及面积：文化四大十房屋修建，占地面积82.5平米两层砖混结构小洋楼，一楼楼面为平板现浇，房顶为现浇斜屋面，一层层高3.3米，二楼层高3米；第二条、工程承包范围：1.房屋基础孔柱直径400MM，深度达到硬土层，刚筋为4根14，箍筋为6冷拉丝间距钢筋为4根14箍筋为6冷拉丝间距；2.房屋地梁240x400，钢筋为4根14，箍筋为6冷拉丝间距钢筋为4根14，箍筋为6冷拉丝间距；3.楼板现浇混泥土C3O，厚度10cm，钢筋为8元螺纹钢，双层双向间距20cm；4.斜坡现浇屋面混泥土C30，厚度10厘米，钢筋为8元螺纹钢单层，间距15cm，盖大瓦；5.构造柱8根，混泥土C30钢筋为4根12，箍筋为6元冷拉丝间距20cm；6.房屋墙体为承重强为24墙，四周为18墙，内部隔墙为12墙，室内为清水抹灰，外墙一面瓷砖，后面其余三方外墙为清水抹灰；7.门窗工程：包含大门1个，价格3000元以内，超出3000元部分甲方自行负责；窗子为铝合金中空玻璃，价格为200元每平米以内，超出部分甲方自行负责，三个厕所门，大门防盗门一个；8.房屋室内水电预埋，免费安装电线，由甲方出钱；第三条、合同工期：1.甲乙双方商定，该工程合同工期为120天，从乙方进场之日起算（备注：下雨，高温停电，道路不通等不可抗拒因素同期顺延）；2.计划开工日期:2019年3月20日；3.计划竣工日期:2019年7月20日；第四条施工图纸：…….甲方委托乙方设计施工图纸…..施工图纸双方签字或盖章后生效；第五条、甲方义务：…..4、参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程线工的验收；第六条工程变更：……2、甲方提出增加的施工项目，乙方需在收到甲方该增加项目100％的工程款后方予以施工；第七条、工程款支付方式：合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款:1.双方商定，工程总价186000元，大写(壹拾捌万陆仟元整)，此工程单价以合同签订时为准，在施工期间甲乙双方不得因原材料单价的涨跌而改变房屋单价；2.上述工程造价承包所有人工费、材料费、机械费、管理费等费用；3.支付时间及比例：第一次，合同签订时支付10000元，第二次，材料进场支付55800元，第三次，一层完工支付27200元，第四次，封顶支付65100元，第五次，全部完工支付27900元；…...第九条、相关约定：…..3、合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价10％的违约金;若因此造成损失的，违约方应予以赔偿，因甲方未按时支付乙方工程款，乙方有权停工，工期顺廷，并由甲方无条件支付乙方停工带来的一切损失；八、争议或纠纷处理:1、本合同在履行期间，若双方发生争议时，由双方协商解。雷艳、四川安美之家建筑装饰有限公司在合同上签字或盖章予以确认。后在修建过程中，双方约定增加修建厨房，增加工程的工程款为21857元，其中包括：地梁3960元、砖6985.44元、抹灰1400元、外墙砖1102.8元、瓦2100元、木材1750元、地平2800元、窗子960元、门800元。合同签订后，安美之家公司按约定进场修建，雷艳已支付工程款101000元（含增加工程即厨房的预付款8000元）。本院于2020年1月3日对涉案在建房屋进行现场勘验，勘验结果：涉案房屋系一楼一底砖混结构共6间房，房屋主体已封顶（平面现浇）,偏房一间未封顶，偏房宽2.9米，长7.7米。双方协商增补厨房修建项目，现安美之家已完成约定的前两项，即地梁和砖共计10945.44元，雷艳已支付增加工程款8000元，余款2945.44元未付。 2019年11月20日，雷艳向本院提出鉴定申请，要求：1.对案涉工程按双方当时约定的工程总造价的前提下对已修建的工程进行造价鉴定；2.对已修建房屋是否与合同约定一致进行鉴定。本院依法移送鉴定机构进行鉴定，2019年12月20日，雷艳书面申请撤回鉴定申请。 本院认为，雷艳与安美之家公司签订的《建筑施工合同》是双方真实意思的表示，不违反法律禁止性规定，该合同成立并生效。根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”，安美之家公司按照合同约定进行施工，雷艳应按照合同约定支付工程款项，《建筑施工合同》第七条第三款约定：按进度付款：第一次，合同签订时支付10000元，第二次，材料进场支付55800元，第三次，一层完工支付27200元，第四次，封顶支付65100元，第五次，全部完工支付27900元；即在房屋主体封顶后雷艳应支付工程款158100元，但截至现在雷艳共计只支付了工程款93000元，故其应按合同约定支付封顶结束时的工程款，即还应当支付工程款65100元；对于增加工程，现安美之家公司只完成了前两项工作量，工程款为10945.44元，雷艳已支付增加工程款8000元，余款2945.44元未付，其还应支付2945.44元；前述两项未付工程款共计为68045.44元。关于是否解除合同问题，《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。原告明确要求与被告解除合同，已无继续履行合同的可能性，对其该项诉请，本院依法予以支持。对于违约金问题，雷艳未按合同约定履行给付工程款的义务，其行为违反了合同约定，存在违约行为；合同第一条约定房屋房顶为现浇斜屋面，通过本院现场勘验，现场屋顶未现浇平屋面，安美之家未按照合同约定擅自改变合同约定，其行为亦存在违约，综合上述分析，原、被告均有违约行为，在双方均有违约行为的情形下，互负违约责任，违约金相互抵消。 综上所述，本院对雷艳主张解除双方于2019年2月21日签订的《建筑施工合同》的请求予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第九十四条的规定，判决如下： 一、解除原告（反诉被告）雷艳与被告（反诉原告）四川安美之家建筑装饰有限公司于2019年2月21日签订的《建筑施工合同》； 二、限原告（反诉被告）雷艳于判决生效之日起十日内向被告（反诉原告）四川安美之家建筑装饰有限公司支付工程款68045.44元； 三、驳回原告（反诉被告）雷艳及反诉原告（被告）四川安美之家建筑装饰有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费266元（本诉），减半收取计133元，由原告雷艳负担（已交），反诉案件受理费1119元，由原告（反诉被告）雷艳负担783元（限于本判决生效之日起七日内给付），被告（反诉原告）四川安美之家建筑装饰有限公司负担336元（已交）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。 审判员  刘光强 二〇二〇年一月十三日 书记员  王汉飞