山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁13民终8288号上诉人（原审原告）：高玉莉，女，1992年7月19日出生，汉族，住沂南县。委托诉讼代理人：李伟明，山东三禾律师事务所律师。上诉人（原审被告）：吕爽爽，女，1988年10月25日出生，汉族，住沂南县。上诉人高玉莉因与上诉人吕爽爽房屋租赁合同纠纷一案，不服山东省沂南县人民法院（2019）鲁1321民初1371号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年10月23日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。高玉莉上诉请求：1.依法撤销（2019）鲁1321民初1371号判决书或依法改判吕爽爽赔偿上诉人各项损失共计23,430元；2.一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：一、上诉人不应承担产生损失的责任。一审法院认定，因上诉人未采取有效措施、未防止损失扩大明显与事实不符。一审法院认定的依据为“租赁合同签订后，被上诉人通过微信询问上诉人是否转租房屋，上诉人未予答复”，“在上诉人签订《广告物料制作合同》之前，被上诉人便追问上诉人是否转租涉案房屋”。首先无法及时回复微信实属正常，其次吕爽爽微信内容也并没有明确表明涉案房屋不再租赁且合同签订仅数天上诉人便违约将房屋转租给他人，这一点是上诉人万万没有想到的，合同已经实际签订上诉人亦开始履行合同，何来追问是否承租房屋的说法？一审法院通过推定的方式认定上诉人没有尽到合理的义务减少损失明显有失偏颇。二、上诉人主张的损失应予以认定。1.交通费及餐饮费理应支持。上诉人申请福田销售店支出了交通费及餐饮费，如销售店申请成功确实为正常的消费支出，但是因被上诉人的违约将已登记经营地点转租别人的行为致使上诉人无法取得福田销售点的经营资格，也就直接造成了相关交通及餐饮支出白白浪费，因此理应计算为因被上诉人违约产生的损失。2.劳务费理应支持。一审法院不予支持劳务费是依据“因上诉人否认实际使用涉案房屋，这与其主张的因清理租赁房屋而支出的劳务费1620元有矛盾”，上诉人确实还未实际全面的使用房屋，但我方提交的《劳务合同》明确表明是在2018年11月6日签订的（实际履行劳务合同时间也是11月6日），是在吕爽爽产生违约将房屋租给第三人之前签订的，同时清理原房屋准备进行重新使用实属正常情况，一审法院仅凭主观推断，便认定并未产生此项费用，明显不合理。3.广告牌制作费用认定过低。关于临沂青禾广告传媒有限公司后出具的证明材料，一审中上诉人对此提出过异议，申请一审法院允许证据出具人临沂青禾广告传媒有限公司的负责人郭常青出庭详细说明情况（郭常青也同意出庭作证说明情况），但一审法院予以拒绝，在此情况下直接认定广告牌花费为4300元，对上诉人明显不公。吕爽爽辩称，一审判决吕爽爽赔偿高玉莉的广告牌制作费损失及定制广告牌交通费及餐饮费是错误的，高玉莉主张的损失事实不清、证据不足。l.高玉莉提交的发票证明其制作广告牌支出18000元，该发票系高玉莉为本案诉讼出具的虚假的证据。吕爽爽在一审提交的证据已经证明发票出具的数额虚假，且高玉莉提供的证据与本案无直接的关联性，不能证明是因上诉人的行为造成的损失。高玉莉在双方签订的房屋转租合同之前，就制作广告牌，因此不能证明广告牌是用于该租赁房屋使用。广告牌的制作费用与我方无关联性，不是因合同不履行而产生的损失，与合同的履行不存在因果关系，我方不应该承担此项费用。2.高玉莉主张的制作广告牌的费用与我方无关联性，制作广告牌的交通费、餐饮费以及其他费用也不应该由我方承担。吕爽爽上诉请求：l.依法撤销(2019)鲁1321民初1371号判决并驳回高玉莉的诉讼请求：2.一、二审诉讼费由高玉莉承担。事实与理由：一审判决我方赔偿高玉莉的广告牌制作费损失及定制广告牌交通费及餐饮费是错误的，高玉莉主张的损失事实不清、证据不足。1.高玉莉提交的发票证明其制作广告牌支出18000元，该发票系高玉莉为本案诉讼出具的虚假的证据。吕爽爽在一审提交的证据已经证明发票出具的数额虚假，且高玉莉提供的证据与本案无直接的关联性，不能证明是因我方的行为造成的损失。高玉莉在双方签订的房屋转租合同之前，就制作广告牌，因此不能证明广告牌是用于该租赁房屋使用。广告牌的制作费用与我方无关联性，不是因合同不履行而产生的损失，与合同的履行不存在因果关系，我方不应该承担此项费用。2.高玉莉主张的制作广告牌的费用与我方无关联性，制作广告牌的交通费、餐饮费以及其他费用也不应该由我方承担。高玉莉辩称，一、双方签订租赁合同后，吕爽爽违约将房屋出租给第三人，其违约行为吕爽爽已经予以认可。二、吕爽爽上诉无任何依据，广告牌制作有相应的合同及发票，合同签订时间是在租赁之后，完全可以证明该实际损失已经发生。三、因广告牌上标注租赁地变更经营地点，该广告牌将无法继续使用，同时高玉莉租赁房屋后预打算福田汽车专营店，为福田经营店开业支出了必要的交通费及餐饮费等，但因吕爽爽违约将涉案房屋租赁给他人，致使福田经营店未能通过厂家审核无法进行开业，产生了以上的实际损失。高玉莉向一审法院起诉请求：1.解除高玉莉与吕爽爽于2018年10月29日签订的《转租合同》，吕爽爽返还高玉莉租金1000元；2.判决吕爽爽支付因其违约给高玉莉造成的经济损失23,430元；3.本案诉讼费由吕爽爽承担。一审法院认定事实：2018年10月29日，高玉莉与吕爽爽签订房屋《转租合同》，双方约定，吕爽爽把其承租的原盛通汽贸的房屋及附属办公物品以10000元（后来降至9000元）转租给高玉莉，租赁期限为4个月。高玉莉当天通过微信转账方式向吕爽爽支付定金1000元，并约定高玉莉须于2018年10月29日前向吕爽爽支付剩余租金8000元。租赁合同签订后，吕爽爽于2018年11月8日和9日通过微信询问高玉莉是否还转租房屋，高玉莉未予答复。2018年11月13日，吕爽爽通过微信退回高玉莉租赁房屋定金1000元（高玉莉拒收），并明确告知高玉莉不再转租房屋。2018年11月15日，吕爽爽违反合同约定，又把涉案房屋转租给了代恩国。2018年10月20日，高玉莉在合同约定的期限内通过微信向吕爽爽支付剩余租金8000元(吕爽爽拒收)。2018年11月10日，高玉莉与临沂青禾广告传媒有限公司签订《广告物料制作合同》，制作广告牌。2018年11月21日，临沂青禾广告传媒有限公司向高玉莉出具两张广告牌制作费发票，发票金额共计18023.97元。2019年8月29日，临沂青禾广告传媒有限公司向吕爽爽出具证明，证明高玉莉因制作广告牌实际支出费用4300元，而非两张发票的金额。2019年3月15日，高玉莉因吕爽爽违约给其造成经济损失，向一审法院提起民事诉讼，请求法院支持其诉讼请求。一审法院认为，因合同违约给对方造成经济损失的，违约方应当向守约方赔偿经济损失，但是守约方不采取适当措施致使损失扩大的，对扩大的损失应当承担责任。高玉莉与吕爽爽签订房屋转租合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，为有效合同，双方当事人应当依约全面履行自己的义务。高玉莉依约向吕爽爽支付租赁房屋定金1000元，并在合同约定的期限内向高玉莉支付剩余租金8000元（吕爽爽拒收）。吕爽爽收到高玉莉定金1000元后，却违背合同约定擅自把涉案房屋转租给代恩国，并明确告知高玉莉解除转租合同，吕爽爽的违约行为致使转租合同的目的无法实现。高玉莉请求解除双方签订的《转租合同》，并要求吕爽爽退回租金1000元的诉讼请求，理由正当，于法有据，应予支持。因吕爽爽违约，致使高玉莉定制的广告牌无法使用，吕爽爽应当赔偿高玉莉的广告牌制作费损失。虽然吕爽爽构成违约，但在高玉莉签订《广告物料制作合同》之前，吕爽爽就追问高玉莉是否还转租涉案房屋，并在高玉莉签订《广告物料制作合同》后的第三天就明确告知高玉莉不再转租涉案房屋。但高玉莉没有及时采取适当措施防止损失扩大，故高玉莉对扩大的损失应当承担责任。因高玉莉未及时采取措施减少广告制作费损失，应当减轻吕爽爽的赔偿责任，一审法院认为以吕爽爽承担70%的赔偿责任为宜，即吕爽爽赔偿高玉莉广告制作费损失3010元。对高玉莉主张的因申请福田汽车销售店而支出的交通费和餐饮费，属于高玉莉的正常开支，并非因吕爽爽违约造成的经济损失，故对高玉莉主张的因其申请福田汽车销售店而支出的交通费和餐饮费3810元，一审法院不予支持。但高玉莉因多次考察涉案的租赁房屋，并多次去沂水考察并定制用于涉案房屋的广告牌，需要支出一定的交通费和餐饮费，对该项损失吕爽爽亦应予赔偿，一审法院酌情认定吕爽爽赔偿高玉莉因考察涉案房屋及去沂水定制广告牌交通费、餐饮费损失1500元。在本案诉讼过程中，高玉莉始终否认其已实际使用涉案的租赁房屋，这与其主张因清理租赁房屋而支出劳务费1620元相矛盾。故对高玉莉请求吕爽爽赔偿因其清理涉案房屋而支出的劳务费1620元的诉讼请求，一审法院不予支持。吕爽爽提供的高玉莉就本纠纷上次诉讼时提交的起诉状、高玉莉注册的高创汽车销售有限公司的营业执照，均不能证明高玉莉已经实际使用涉案的租赁房屋，且高玉莉也否认其使用了涉案的租赁房屋。吕爽爽辩称代恩国又把涉案的租赁房屋转租给高玉莉，并进而主张高玉莉请求的经济损失根本就不存在。经询问代恩国，他并未认可其把涉案房屋转租给高玉莉，故对吕爽爽的该辩解意见，一审法院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、第一百三十四条第一款第（四）（七）项，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第二项、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百一十九条第一款规定，判决：一、解除高玉莉与吕爽爽签订的房屋《转租合同》，吕爽爽退回高玉莉租金1000元；二、吕爽爽赔偿高玉莉广告牌制作费损失3010元；三、吕爽爽赔偿高玉莉因考察涉案房屋及去沂水定制广告牌交通费、餐饮费损失1500元；四、驳回高玉莉的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费636元，由吕爽爽负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人吕爽爽提交沂水程名汽车柳玉2018年11月22日微信转账记录截图一份。证明高玉莉实际支出广告牌制作费2000元。上诉人高玉莉质证称，对该证据三性均有异议，该证据系打印件无法核实其真实性，同时该份证据与本案件无任何关联性。本院认为，上诉人吕爽爽未能证明该证据与本案具有关联性，对此本院暂时不予采信。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条关于“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理”的规定，本院二审中仅针对上诉人上诉请求的范围进行审查，无争议的问题不予审查。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定:“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”当事人一旦进入到缔约磋商过程中，双方之间就形成了一种合理的信赖关系。缔约当事人双方对这种基于诚实信用原则所产生的信赖利益，负有相互保护的义务。一审判决吕爽爽赔偿高玉莉部分的交通费、餐饮费损失即是基于保护高玉莉合同订立过程中的信赖利益，并无不当。关于广告牌的费用问题。一审中，根据双方的举证及陈述情况，一审综合认定广告牌的制作与本案有关，符合一般常理及认知。吕爽爽通过提交相关公司出具的证明证明了高玉莉提交的广告牌制作发票数字不实，该份证明也符合法律规定形式要件。高玉莉虽申请即便涉案公司负责人郭常青出庭作证，但是基于民事诉讼中的禁止反言原则，即便证人出庭亦不能否认其在该声明签字确认的事实。对此，一审法院也已依职权进行了核实。在高玉莉无相反证据推翻该份证据的情况下，一审法院对吕爽爽方提交的证据予以采信，并无不当。同样基于禁止反言原则，一审对高玉莉的劳务费未予以认定，亦无不当。关于高玉莉是否尽到了合理的义务及责任承担问题。民事诉讼中，当事人应否承担责任一般要看行为人是否存在过错。而过错的认定应以一般或正常社会成员在该情形下所能尽到的注意义务作为判断行为人是否具有过失作为标准。在高玉莉签订《广告物料制作合同》前吕爽爽已经向其进行询问，虽然吕爽爽存在违约行为，但高玉莉也应当积极联系并作出明确答复。另，在上述合同订立后第三天吕爽爽就明确告知高玉莉不再转租涉案房屋，此时高玉莉也有减损义务。因高玉莉存在上述过失，一审判决酌定适当减轻吕爽爽的损失赔偿责任，于法有据。综上所述，高玉莉、吕爽爽的上诉请求均不能成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1272元，由上诉人高玉莉、吕爽爽均担。本判决为终审判决。审判长  李国栋审判员  王海涛审判员  李大军二〇二〇年一月九日书记员  张 寒