河南省驻马店市驿城区人民法院民 事 判 决 书(2019)豫1702民初8011号原告张钦飞中医综合诊所。住所地：驻马店开发区慎阳路与竹沟路交叉口向北100米路东。经营者张钦飞，女，1970年3月18日出生，汉族，住河南省驻马店市驿城区。委托代理人王春玲、刘国强，河南北纬律师事务所律师。被告河南省置地物业管理有限公司。住所地：驻马店市乐山路北段置地大道南侧置地华庭2号楼。法定代表人杨胆，该公司总经理。委托代理人邓鑫，河南文苑律师事务所律师。被告河南金润建筑安装工程有限公司。住所地：驻马店市文明路北段。法定代表人尚磊，该公司总经理。委托代理人耿志胜，男，1973年9月10日出生，汉族，该公司职工，住泌阳县。委托代理人刘永伟，河南济世雨律师事务所律师。第三人汪江浩，男，1980年6月14日出生，汉族，住上蔡县。第三人李冰玉,女，1976年1月4日出生，汉族，住驻马店市驿城区。原告张钦飞中医综合诊所与被告河南省置地物业管理有限公司（以下简称置地物业公司），被告河南金润建筑安装工程有限公司（以下简称金润安装公司），第三人汪江浩、李冰玉侵权责任纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张钦飞中医综合诊所的经营者张钦飞及委托代理人王春玲，被告置地物业公司的委托代理人邓鑫，被告金润安装公司的委托代理人耿志胜、刘永伟，第三人汪江浩到庭参加诉讼。第三人李冰玉经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告张钦飞中医综合诊所诉称，张钦飞系张钦飞中医综合诊所的经营者。置地物业公司为该诊所提供物业管理服务。2018年11月24日，置地物业公司通知要求原告方对诊所内进行消防改造，并提供了金润安装公司的联系方式。原告方按照置地物业公司的要求与金润公司联系进行消防改造。在2018年12月6日进行消防施工改造当天及施工前，金润公司要求原告方向置地物业公司确认水管是否有水，以判断能否进行施工。置地物业公司的工作人员明确告诉原告方水管没水，可以进行施工。金润公司的工作人员遂进行施工，在施工时因水管有水，导致消防喷头内的水喷涌而出，造成诊所内的中药、药柜、沙发、空调等物品被水浸泡。事件发生后，物业公司的人员承诺赔偿。但经其多次催要，被告拒绝支付赔偿款。请求判令二被告支付赔偿款64067元经及鉴定费3000元。被告置地物业公司辩称，因原告诊所装修存在消防违规情形，其公司通知原告方进行整改是履行职责。金润安装公司是房屋建设时消防工程的施工单位，对工程施工线路熟悉并且也有维保义务。其公司在《整改通知》中提供施工方金润安装公司工作人员的联系方式，并无不当，也没有过错。即使施工人员操作不当给原告方造成损失，也应由施工人员承担责任，其公司不应承担责任。其公司未对原告的损失进行确认，原告方应提供进货单据及票据进行评估以确认具体损失项目及数额。原告漏列实际施工人员作为被告，属于漏列被告主体。请求驳回原告方对其公司的诉讼请求。被告金润安装公司辩称，其公司未对原告诊所进行过任何形式的施工，更不存在要求原告向物业公司工作人员确认水管是否有水的情况，其公司对此事并不知情，应驳回原告对其公司的起诉。第三人汪江浩辩称，2018年11月份应消防部门要求，物业公司要求商户对喷淋头进行改造。施工3天前原告方到其办公室询问过管道有没有水，因当天有一户正在施工，有一路消防管道没水。原告方施工当天其本人不在现场。按照消防要求，喷淋管道是需要长期供水的。第三人李冰玉未答辩。经审理查明，张钦飞在驻马店开发区慎阳路与竹沟路交叉口向北100米路东置地花园小区楼下开办有一中医诊所，医疗机构置业许可证载明的机构名称为“张钦飞中医综合诊所”，该诊所房屋为张钦飞个人购买，共二层，消防喷淋头位于二楼。诊所在进行装修时将消防喷淋头封堵在房屋吊顶内。置地物业公司是张钦飞中医综合诊所所在小区的物业服务单位。2018年11月24日，置地物业公司向小区内的商铺业主下发整改通知，内容为：商铺业主（租户）：接消防队通知，将对所有商业进喷淋注水。通过物业人员和消防安装人员现场排查，发现有违规现象，发现问题如下：1、前期安装是直立型喷淋头，有部分业主装修期间把喷淋管管道直接把喷头改为朝下，实际应该安装成下垂型洒水喷头。2、部分业主在装修期间，因室内吊顶，把喷淋管道、喷头、烟感等消防设施封堵至吊顶上方，造成达不到消防效果。3、消防队现属地方管理，改制尚未完成，下一步消防工作重点就是严查商业用户，请各商户根据自己情况，抓紧时间整改，迎接更严肃的消防检查。如因自行改动消防设施，在打压试水时漏水造成的损失，自行负责。4、物业公司将于2018年12月7日-9日进行打压试水，具体时间为：12月7日1号楼下（大门东部所有商铺）；12月8日2号楼下（大门西侧至儿童体验馆）；12月9日S1楼至3号楼西单元楼（老陈五金至美蛙鱼头）。有需要整改的商户，请致电：耿工156××××3691；或者自己安排人员维修更换。请各商户抓紧时间整改，谢谢配合。金润安装公司是置地花园建设时消防工程的施工单位，整改通知上的“耿工”为该公司工作人员耿志胜。第三人汪江浩为置地物业公司的管理人员。原告方接整改通知后，于整改前三天到置地物业公司办公室询问消防管道内是否有水，汪江浩告知原告方消防管道内没有水。原告方按照整改通知中提供的“耿工”的电话号码与耿志胜联系，耿志胜又向原告方提供两个施工人员的电话。之后，原告方与耿志胜提供的电话人员联系。2018年12月6日，两名施工人员来到原告诊所进行消防管道改造。施工前，原告方再次到置地物业公司办公室询问消防管道内是否有水。原告方提供的录音资料显示，置地物业公司的工作人员李冰玉告知没有水。当日中午1时许，两名施工人员对诊所内二层顶部的消防喷头进行改造，在拆卸喷淋头时，消防管道内的水在高压作用下的喷涌而出，造成诊所内药品、空调、沙发等物品被水浸泡受损。事后，原告方通知置地物业公司，置地物业公司的工作人员赶至现场进行了查勘。原告方也对受损物品进行了登记。庭审中，耿志胜作为金润安装公司的代理人陈述为，原告和其电话联系后，其告知原告方，公司不愿承接该施工，但其可以给原告方介绍其他人员进行施工，便给原告方提供了两个从事管道改造的人员的电话，让原告方和施工人员联系，费用自行协商。诉讼期间，原告方向本院提出鉴定申请，申请对其被水浸泡受损物品价值进行评估鉴定。本院依法委托驻马店市和鸿价格评估有限公司对原告申请事项进行评估。评估机构通过查勘评估资料和市场调查后出具价格评估报告书一份，评估意见为：委托评估标的损失价值为64067元。原告方支出评估费3000元。另查明，原告诊所内也设置有消防管道阀门，在施工时该阀门也未关闭。上述事实，有当事人陈述及相关证据经庭审质证，本院据以认定。本院认为，被告置地物业公司作为为原告提供物业服务的单位，通知原告方进行消防整改，本身并无过错。但被告置地物业公司在原告进行消防整改过程中有义务提供相应物业服务。因其提供物业服务存在缺陷，给原告造成损失的，应依法承担相应的赔偿责任。根据原告方在接到整改通知后到置地物业公司办公室询问消防管道内是否有水，汪江浩告知消防管道内没有水这一事实，说明在消防整改时消防管道需要停止供水。在原告方进行消防整改时确保消防管道处于停水状态并告知原告将室内阀门关闭也应当属于被告置地物业公司提供物业服务的一项内容。而在原告在询问时，被告置地物业管理公司并未告知原告关闭室内阀门，并且在施工时消防管道也处于供水状态，造成因拆卸喷淋头导致管道内的供水在高压作用下喷涌而出，给原告造成财产损失，对此，被告置地物业管公司在提供物业服务过程中存在过错，该过错是造成损害发生的主要原因，被告置地物业公司应对由此给原告造成的财产损失承担相应的赔偿责任。而张钦飞作为诊所的经营者和房屋所有权人，明知诊所内安装有消防管道和喷淋头的情况下，其虽不是专业人员，但也应当知道或者至少应当询问了解室内是否安装有消防管道供水阀门，并将室内阀门予以关闭。但施工时室内阀门却未关闭，张钦飞的疏忽大意也是造成事故发生的一方面因素，亦应承担相应的责任。原告方按照整改通知与耿志胜联系，但耿志胜并未接受原告方的消防改造工作，而是向原告方介绍其他人员为原告提供服务，耿志胜虽是被告金润公司的工作人员，但耿志胜的行为并不能能代表金润公司，由此产生的后果不应由被告金润公司承担。原告方要求金润公司承担赔偿责任的请求，不符合法律规定，本院不予支持。同时，两名具体施工人员作为专业人员在施工前也应当了解确认室内是否有供水阀门和阀门是否处于关闭状态，在未经确认的情况下进行施工，亦对损害的发生负有一定责任。综上，综合各方过错程度等因素考虑，被告置地物业公司应承担50%的赔偿责任。原告张钦飞中医综合诊所要求被告置地物业公司承担赔偿责任的请求，符合法律规定，本院予以支持。诉讼期间，原告方向本院提出鉴定申请，申请对其被水浸泡受损物品价值进行评估。本院依法委托驻马店市和鸿价格评估有限公司对原告申请事项进行评估，经鉴定评估，损失价值为64067元。该鉴定程序合法，鉴定机构依法具备鉴定资质。被告方对评估意见也未提出合理性异议，本院对评估意见予以采纳。财产损失按64067元认定。原告方因鉴定支付的鉴定费3000元亦应作为损失一并处理。以上损失共计为67067元，被告置地物业公司负担50%，计款33533.5元。第三人汪江浩和李冰玉系置地物业公司的工作人员，不应承担赔偿责任。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第一款第（六）项、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告河南省置地物业管理有限公司于判决生效后十日内向原告张钦飞中医综合诊所支付赔偿款33533.5元。二、驳回原告张钦飞中医综合诊所的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1477元，原告张钦飞中医综合诊所和被告河南省置地物业管理有限公司各自负担738.5元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。审 判 长  马 伟审 判 员  康 兵人民陪审员  杨秀兰二〇二〇年一月十五日书 记 员  张 瑜