江苏省太仓市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0585民初4805号 原告：太仓经济开发区嗨贝天地休闲健身服务部，住所地太仓市上海东路188号02室，统一社会信用代码92320585MA1NW4UC4L。 经营者：杨静，女，1988年4月26日生，汉族，住太仓市。 委托诉讼代理人：尚克有，上海利歌律师事务所律师。 被告：苏州寓学城教育科技有限公司，住所地江苏省太仓市城厢镇上海东路188号万达广场室内步行街4-01室，统一社会信用代码91320585MA1MQB377L。 法定代表人：仇德军。 原告太仓经济开发区嗨贝天地休闲健身服务部（以下简称嗨贝天地服务部）诉被告苏州寓学城教育科技有限公司（以下简称苏州寓学城公司）合同纠纷一案，本院于2019年8月8日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告嗨贝天地服务部的委托诉讼代理人尚克有到庭参加诉讼，被告苏州寓学城公司经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告嗨贝天地服务部向本院提出诉讼请求：1.判令被告依法返还原告160898.76元及利息(利息以160898.76元为基数，从2017年11月27日起按银行同期贷款利率计算至2019年8月19日，合计630天，利息金额为12080.63元，从2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际支付之日止)；2.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2017年4月9日，原告与被告签订《合作协议》，合同约定：双方在万达广场合作办学。2017年10月27日，原告与被告签订《合同解除协议》，合同约定：因万达场地调整的原因，致使合作协议无法继续履行。原《合作协议》于2017年11月27日解除，被告将原告已缴纳未发生的相关费用退还给原告，其中服务费按照50元/平米/月计算24天，合计40000元；装修费20000元；保证金100000元；广告保证金5000元；扣除应缴纳的电费4102.24元，被告需支付原告160898.76元，签订合同后一个月内支付。合同签订一个月后，被告未按照协议支付，原告多次催促，被告仍然置之不理。原告为维护自身合法权益，诉至法院。 被告苏州寓学城公司未作答辩。 本院经审理查明：2017年4月9日，原告嗨贝天地服务部（乙方）与被告苏州寓学城公司（甲方）签署《合作协议》，双方一致同意通过与甲方“寓教城”教育综合体平台合作，为顾客提供一站式服务和高品质教学培训，并达成以下合作意向协议条款：一、双方合作项目地址甲方平台位于太仓市，具体乙方项目位置见双方签订正式协议甲方楼层项目规划图纸。甲方提供给乙方项目经营所需建筑面积为1000平方米。二、双方合作方式机构选择自主经营，财务自主管理，但需要缴纳管理服务费，第一年的管理服务费为50元/平米/月，第二年以后每年服务费递增5%，并且机构自己负责内部区域自己装修，公共区域平台装修；自主负责人员经营和管理；需要与平台统一的对外服务模式，并挂上爱德优的品牌相关内容。三、合作项目1、乙方入驻甲方平台的项目为儿童游乐2、合作期限内，未经甲方书面同意，乙方不得变更合作场所的项目品牌或经营用途，否则视为乙方违约，甲方有权解除本协议。……五、付款方式乙方交付6个月管理服务费，并另交付2个月管理服务费作为押金，合计交付共8个月的管理服务费400000元，在合同签订之日打款到甲方指定账户，并在6个月期限之前一个月交付下6个月的管理服务费。六、经营结算方式及要求1、乙方拥有充分的经营自主权，财务由乙方自理。2、甲乙双方签订本合作协议当日，乙方将总费用管理服务费汇到甲方指定账户中(开户银行：上海浦东发展银行股份有限公司太仓支行，账号：89×××01)，合计金额：400000元(合计大写金额：肆抬万元)，乙方履行完上述支付义务后合作协议正式生效。七、合作期限及续约1、合作期限为五年。从2017年4月9日到2022年4月8日，合作期限届满，乙方在同等条件下，享有优先续约权。……十九、违约责任1、若任何一方违反本协议项下的任何责任义务，均应赔偿另一方因此而遭受到的相应损失，本协议另有约定的按约定处理。2、出现下列情形之一，一方有权经书面通知另一方，立即解除协议：(一)、另一方的资产被扣押、执行，且导致本协议无法继续履行的。(二)、另一方进入破产清算程序(除非该等清算是合并或重组的目的)，导致协议目的无法实现的。3、出现下列情形之一，甲方有权经书面通知乙方，立即解除协议：(一)、按照本协议其他条款约定，甲方选择解除本协议的。(二)、乙方未经甲方同意，对合作场所进行建筑物结构、设施、设备的变更、改造、破坏，且在甲方书面通知后20-日内未能恢复原状的。(三)、乙方擅自变更项目经营用途或约定品牌对外经营，经甲方书面通知后未在20日内恢复原状的。(四)、乙方擅自使用合作场所外墙面和楼顶的。4、甲方行使协议解除权的效力：甲方依照约定解除协议(不可抗力除外)或乙方单方面擅自解除协议的(合作期限内的)，甲方有权获得乙方赔偿，赔偿金额为2个月管理费10000元且乙方应按本协议约定承担违约责任。乙方应在接到甲方书面通知之日起20日内将合作场所交还甲方，并与甲方和物业服务公司结清所有款项。5、出现下列情形，乙方有权经书面通知甲方，立即解除协议：因甲方原因导致乙方无法合法地经营使用合作场所，在接到乙方书面通知后30日内未能恢复乙方合法经营使用权的。6、乙方行使协议解除权的效力：如甲方单方面违约，乙方有权获得甲方赔偿，赔偿金额为2个月管理费10000元且甲方应按本协议约定承担违约责任。甲方和物业服务公司应向乙方退还多收款项(如有)及乙方所交的保证金。乙方应在协议解除后20日内将合作场所交还甲方。7、不可抗力或国家政策变更导致乙方无法继续经营的，双方互不承担违约责任，且共同协商解决方式。8、合作期限内，如政府或公用事业部门行为造成商业广场周边道路开挖、建设或公用事业供应受到影响，不属于甲方违约，甲方无需承担责任。9、甲乙双方特别明确，本协议约定的违约金标准均为甲乙双方充分协商后确定，公平合理，不存在违约金畸高问题。合同还就其他事项进行了约定。 2017年10月27日，原告嗨贝天地服务部（乙方）与被告苏州寓学城公司（甲方）签署《合同解除协议》，约定如下：甲方爱德优与乙方嗨贝天地于2017年4月9日签订了《合作协议》，原协议有效期至2022年4月8日，现因万达场地调整的原因致使原协议无法继续履行，现经甲乙双方协商一致，达成如下协议：1、原《合作协议》自2017年11月27日解除，自解除之日起，原协议中约定的双方权利义务终止；2、甲方应将乙方已交纳未发生的管理服务费按原协议50元/m²/月(按30天算)，24天，共计40000元退还乙方；3、甲方应将乙方已交纳20000元装修费退还乙方；4、甲方应将乙方已交纳的100000元保证金退还乙方；5、甲方应将乙方已交纳的5000元广告保证金退还乙方；6、甲方扣除乙方从2017年7月17日至2017年10月18日在甲方平台应缴纳的电费4101.24元，甲方需支付给乙方160898.76元；7、本协议涉及的所有退费甲方均在万达退费给甲方后统一支付给乙方，签订合约后一个月内支付；8、本协议由甲乙双方签字盖章后生效，本协议生效之日，原《合作协议》解除，双方互不承担违约责任。 原告陈述：原、被告之间签订的合同虽然名为合作协议，实际上是万达广场场地的租赁协议，被告将租赁的万达广场场地转租给包括原告在内的其他商户。后因被告公司管理不善并将多家商户的资金挪作他用，被万达广场发现后，万达广场与被告解除了租赁合同，导致原、被告之间的合作协议无法继续履行，双方对账后签订了解除协议。万达广场已将相关费用退给被告，但被告至今未支付给原告。 上述事实，由原告提供的《合作协议》、《合同解除协议》以及本案庭审笔录等证据予以证明。 本院认为：原告嗨贝天地服务部与被告苏州寓学城公司签订的合作协议系双方真实意思表示，合法有效。原告以其拟设立的经营体与被告苏州寓学城公司以合同方式进行联营，并不违反法律、行政法规的规定，该合同依法成立并生效，原、被告双方均应按约履行。 上述合同期限内，因万达场地调整的原因致使合同无法继续履行，原、被告双方协商一致于2017年10月27日签订了《合同解除协议》，约定上述《合作协议》于2017年11月27日解除，并就合同解除的相关后果予以了明确约定，该份解除协议对原、被告双方均具有法律约束力。根据解除协议，被告苏州寓学城公司应当返还原告嗨贝天地服务部管理服务费、装修费、保证金、广告保证金合计160898.76元，该款应于《合同解除协议》签订后一个月内支付，即于2017年11月27日前支付。现被告至今拖欠未付，已构成违约，故对原告要求被告返还160898.76元的诉讼请求，本院依法予以支持。 因被告逾期支付上述款项，客观上给原告造成了资金占用期间的利息损失，现原告要求被告支付逾期之日起的相应利息(利息以160898.76元为基数，从2017年11月27日起按银行同期贷款利率计算至2019年8月19日，从2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际支付之日止)，符合法律规定，本院依法予以支持。 被告苏州寓学城公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉诉讼，应承担相应的法律责任。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五十三条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告苏州寓学城教育科技有限公司于本判决生效后七日内支付原告太仓经济开发区嗨贝天地休闲健身服务部160898.76元及相应利息（利息以160898.76元为基数，从2017年11月27日起按银行同期贷款利率计算至2019年8月19日，从2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际支付之日止）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3762元，公告费560元，合计4322元，由被告苏州寓学城教育科技有限公司负担。受理费3762元由被告苏州寓学城教育科技有限公司于本判决生效后七日内向本院交纳，公告费560元原告太仓经济开发区嗨贝天地休闲健身服务部已预交，由被告苏州寓学城教育科技有限公司于本判决生效后七日内直接给付原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。 审 判 长  龚红星 人民陪审员  赵 坚 人民陪审员  潘国杰 二〇二〇年一月二十日                                                           法官助理  陈莹                                                          书记员  杨旸