杭州市下城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0103民初6212号 原告：温州银行股份有限公司杭州分行，住所地浙江省杭州市下城区武林街道仙林桥直街3号。 负责人：丁强，职务行长。 委托诉讼代理人：陆中骐，该公司员工。 被告：余鸿雁，女，1979年11月5日出生，汉族，户籍地安徽省舒城县，现住浙江省杭州市。 被告：陈剑，男，1981年2月17日出生，汉族，户籍地安徽省歙县，现住浙江省杭州市。 原告温州银行股份有限公司杭州分行（以下简称温州银行杭州分行）与被告余鸿雁、陈剑金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月24日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员王晓芳独任审判，于2019年11月20日公开开庭进行了审理。原告温州银行杭州分行的委托诉讼代理人陆中骐到庭参加诉讼，被告余鸿雁、陈剑经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告温州银行杭州分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告余鸿雁立即归还原告温州银行杭州分行贷款本金1764000元、利息36558.04元、复息401.76元（暂算至2019年8月26日，此后利息（包含复利、罚息）按编号903002018个贷字00671号《温州银行自然人借款合同》的约定另计至实际履行之日止），合计1800959.8元；2.判令原告温州银行杭州分行有权就被告余鸿雁、陈剑所有的位于长睦小区长睦家苑4幢2单元101室房地产（不动产登记证明：浙（2018）杭州市不动产证明第0055533号）进行折价或拍卖、变卖所得价款在最高债权余额2770000元的范围内优先受偿；3.案件受理费、财产保全申请费以及原告实现债权的费用由被告余鸿雁、陈剑负担。事实和理由：2018年5月8日，温州银行杭州分行作为抵押权人，余鸿雁、陈剑作为抵押人签订编号温银903002018年高抵字00672号《温州银行最高额抵押合同》一份，约定：鉴于余鸿雁与抵押权人在2018年5月8日至2021年5月31日签署一系列合同（包括但不限于一系列借款合同、委托贷款合同等），为保障抵押权人债权（包括主合同项下或有债务而产生的债权）的实现，抵押人自愿为上述主合同向抵押权人提供最高额抵押担保，抵押物为长睦小区长睦家苑4幢2单元101室房地产，抵押人余鸿雁、陈剑为抵押权人与余鸿雁在2018年5月8日至2021年5月31日签署的所有主合同项下各笔债权（不论币种）提供最高额抵押担保，担保的最高债权余额为2770000元，抵押担保的范围：主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、滞纳金、履行主合同和本合同过程中发生的费用、实现债权和抵押权的费用等。2018年5月10日，前述抵押物在杭州市国土资源局办理抵押登记手续，并取得不动产登记证明，证号为浙（2018）杭州市不动产证明第0055533号，抵押权人为温州银行杭州分行，登记的最高债权数额为2770000元。2018年5月10日，贷款人温州银行杭州分行与借款人余鸿雁签订合同编号为903002018个贷字00671号《温州银行自然人借款合同》一份，约定：借款金额人民币1800000元，借款期限自2018年5月10日至2021年5月10日，贷款为浮动利率，基准利率上浮60%，合同签署时月利率为6.333333‰，遇中国人民银行调整贷款基准利率时，根据调整后的基准利率，按上述浮动比例调整本合同利率；利息按月结息，借款人应在2018年11月20日（含）起每半年偿还本金18000元，至2021年5月10日偿还剩余金额1710000元，贷款到期利随本清，借款人未按期、足额偿还合同项下贷款本息即构成违约，发生违约事件时，贷款人有权要求借款人偿还所有贷款本金及利息；借款人未按时足额偿还贷款本金，逾期贷款的罚息利率在合同载明的贷款利率上加收百分之五十，借款人未按期支付利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利等内容。上述合同签订后，温州银行杭州分行于2018年5月21日向余鸿雁发放贷款1800000元。后余鸿雁未按期、足额偿还合同项下贷款本息，原告为维护自身的合法权益，向本院提起诉讼。 被告余鸿雁、陈剑均未到庭答辩，也未向本庭提交相应的证据材料。 原告围绕自己的诉讼请求向本院依法提交如下证据：编号为903002018个贷字00671号《温州银行自然人借款合同》、借款借据、编号为温银903002018年高抵字00672号《温州银行最高额抵押合同》、不动产登记证明、宣布贷款提前到期通知书、履行连带偿还义务通知书、EMS全球邮政特快专递及签收凭证、应收本金利息清单。被告余鸿雁、陈剑未到庭，系自行放弃质证权利。上述证据经本院审核，认为原告提交的上述证据具有真实性、合法性，与本案相关联，本院予以确认证明效力。 综合上述有效证据以及原告、被告的陈述，本院认定案件事实如下： 2018年5月8日，温州银行杭州分行作为抵押权人，余鸿雁、陈剑作为抵押人签订了编号为温银903002018年高抵字00672号《温州银行最高额抵押合同》一份，约定：鉴于余鸿雁与抵押权人在2018年5月8日至2021年5月31日（包括该期间的起始日和届满日）签署一系列合同（包括但不限于一系列借款合同、委托贷款合同等），为保障抵押权人债权（包括主合同项下或有债务而产生的债权）的实现，抵押人余鸿雁、陈剑自愿为上述主合同向抵押权人提供最高额抵押担保。抵押物为坐落于长睦小区长睦家苑4幢2单元101室房地产，抵押人余鸿雁、陈剑为抵押权人与余鸿雁在2018年5月8日至2021年5月31日签署的所有主合同项下各笔债权（不论币种）提供最高额抵押担保。抵押人余鸿雁、陈剑担保的最高债权余额为2770000元。抵押担保的范围：主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、滞纳金、履行主合同和本合同过程中发生的费用、实现债权和抵押权的费用等。2018年5月10日，抵押物在杭州市国土资源局办理抵押登记手续，并取得不动产登记证明，证号为浙（2018）杭州市不动产证明第0055533号，抵押权人为温州银行杭州分行，登记的最高债权数额为277万元，债权确定期间为2018年5月8日至2021年5月31日。合同还约定：抵押人确认，在本合同项下所发生的任何诉讼过程中，对抵押人发出的传票、裁判文书等司法文书只要发送至抵押人住所地长睦小区长睦家苑4幢2单元101室即视为送达。 2018年5月10日，原告温州银行杭州分行与被告余鸿雁签订合同编号为903002018个贷字00671号《温州银行自然人借款合同》一份，约定：借款金额人民币1800000元，借款期限自2018年5月10日至2021年5月10日，贷款为浮动利率，基准利率上浮60%，合同签署时月利率为6.333333‰，遇中国人民银行调整贷款基准利率时，根据调整后的基准利率，按上述浮动比例调整本合同利率；贷款用途为支付货款；利息按月结息，借款人应在2018年11月20日（含）起每半年偿还本金18000元，至2021年5月10日偿还剩余金额1710000元，贷款到期利随本清，贷款到期一次性结息的，贷款到期日一次性扣收贷款利息和贷款本金。借款人未按期、足额偿还合同项下贷款本息即构成违约。发生违约事件时，贷款人有权要求借款人偿还所有贷款本金及利息。借款人未按时足额偿还贷款本金，逾期贷款的罚息利率为在合同载明的贷款利率上加收百分之五十；借款人未按期支付利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利。 上述合同签订后，温州银行杭州分行于2018年5月21日向余鸿雁发放贷款1800000元。被告余鸿雁按约履行了两期的归还本息义务，归还本金计36000元。2019年5月20日起，被告余鸿雁仅归还了部分利息，其余款项未能按时足额偿付。2019年9月11日，温州银行杭州分行向被告余鸿雁发送了宣布贷款提前到期通知书，通知余鸿雁目前尚余1764000元，因其出现借款合同约定的违约情形，温州银行杭州分行宣布借款合同提前到期，并要求余鸿雁于收到通知书当日偿还借款本金并结清利息。同日，温州银行杭州分行向被告余鸿雁、陈剑发送了履行连带偿还义务通知书，通知余鸿雁、陈剑因余鸿雁出现借款合同约定的违约情形，温州银行杭州分行宣布借款合同提前到期，并要求两人根据抵押合同约定履行担保义务。2019年9月18日，余鸿雁签收了通知书，但两被告未能履行付款以及担保义务，原告故诉讼来院。 本院认为，原告温州银行杭州分行与被告余鸿雁、陈剑签订的案涉《温州银行最高额抵押合同》、原告与被告余鸿雁签订的案涉《温州银行自然人借款合同》均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认有效。各方当事人应恪守约定，诚实履行。原告作为贷款人依约发放贷款后，被告余鸿雁未按约足额偿还本息，被告余鸿雁、陈剑亦未履行担保责任，应当承担相应的法律责任。经本院核实，被告余鸿雁应偿还原告的借款本金为1764000元、利息36558.04元、复息401.76元，利息、复息共计36959.8元（暂计算至2019年8月26日，之后的利息（含罚息、复利）按案涉《温州银行自然人借款合同》的约定计算至实际履行之日止），故原告要求被告余鸿雁清偿贷款本金以及利息、复息的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。被告余鸿雁、陈剑自愿以坐落于长睦小区长睦家苑4幢2单元101室房产为案涉债务提供最高额抵押担保，故依法应当按照最高额抵押担保合同对上述债务承担最高债权余额2770000元范围内的连带责任，本院对原告的该项诉讼请求，予以支持。被告余鸿雁、陈剑经本院传票传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼，系自行放弃诉讼权利之行为，其责任应自负。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条、第五十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告余鸿雁于本判决生效后十日内归还原告温州银行股份有限公司杭州分行贷款本金1764000元； 二、被告余鸿雁于本判决生效后十日内支付原告温州银行股份有限公司杭州分行贷款利息36558.04元、复息401.76元，共计36959.8元（暂计算至2019年8月26日，此后利息（含罚息、复利）按合同约定计算至贷款本金实际清偿之日止）； 三、若被告余鸿雁到期未履行上述第一、二项还款义务的，则原告温州银行股份有限公司杭州分行有权就被告余鸿雁、陈剑所有的坐落于长睦小区长睦家苑4幢2单元101室（不动产登记证明：浙（2018）杭州市不动产证明第0055533号）进行折价或拍卖、变卖所得价款在最高债权余额2770000元的范围内优先受偿。 如果两被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费21009元，减半收取为10504.5元，财产保全费5000元，共计15504.5元（原告温州银行股份有限公司杭州分行已预交26009元），由被告余鸿雁、陈剑负担。 原告温州银行股份有限公司杭州分行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告余鸿雁、陈剑于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院指定账号预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在收到《上诉费用交纳通知书》次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。浙江省杭州市中级人民法院户名、开户行、指定账号详见《上诉费用交纳通知书》。 审 判 员 王晓芳 二〇二〇年一月十日 代书记员 熊丝语