新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院民 事 判 决 书(2019)新0104民初8648号原告：新疆天康典当有限责任公司，住所地：新疆乌鲁木齐高新技术产业开发区（新市区）长春南路528号美特底商办公楼1层商铺1。法定代表人：王岩梅，该公司总经理。委托诉讼代理人：尹谢存，男，1987年11月19日出生，汉族，该公司员工，住乌鲁木齐市水磨沟区。委托诉讼代理人：钱竹琳，女，1996年8月16日出生，汉族，该公司员工，住乌鲁木齐市新市区。被告：郝爱民，男，1968年3月4日出生，汉族，户籍所在地:武汉市江汉区，现被羁押于库尔勒监狱。原告新疆天康典当有限责任公司（以下简称天康典当公司）与被告郝爱民典当合同纠纷一案，本院于2019年8月2日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告天康典当公司的委托诉讼代理人尹谢存、钱竹琳，被告郝爱民到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告天康典当公司提出诉讼请求：1.判令被告归还原告当金30万元；2.判令被告支付原告综合服务费、违约金、罚息合计30900元；3.判令原告有权对被告提供的位于米东区碱沟西路1233号6栋6层3单元602号房产的折价、拍卖或变卖所得价款，在上述债权范围内享有优先受偿权。事实与理由：2014年12月被告郝爱民通过房屋抵押典当的方式，将其具有合法所有权的位于米东区碱沟西路1233号6栋6层3单元602号房产抵押典当给原告，典当借款30万元，并于2014年12月3日与原告签订了《新疆天康典当有限责任公司房产典当合同》。2014年12月3日原告向被告发放当金30万元，并开具当票，典当期限6个月，典当借款期限从2014年12月3日至2015年5月29日，《新疆天康典当有限责任公司房产典当合同》约定：典当综合服务费按每月1.8%收取，在发放当金时从当今中一次性扣收，典当借款利息按每月0%计算，2015年5月31日，典当期限届满后，被告累计多次续当至2019年5月10日。续当再次到期后，被告至今既未办理赎当手续，也未办理续当手续，被告已构成绝当，现原告诉至法院，要求被告返还典当借款本金、利息、综合服务费、违约金等费用。被告郝爱民答辩如下：认可双方之间的典当合同，确实收到原告提供的借款30万元，但已扣除服务费32400元，同意原告在本人提供的抵押房屋范围内优先受偿。原告为支持其诉求提供以下证据：证据一、2014年12月3日原、被告签订《新疆天康典当有限责任公司房产典当合同》，证明：原、被告存在典当合同关系及约定的内容，被告的行为已构成绝当，被告提供抵押担保的债权包括但不仅限于典当借款本金、利息、综合服务费、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、律师服务费等。被告对借款合同的真实性认可，无异议。证据二、2014年12月3日被告向原告出具借据一份，证明：2014年12月3日被告向原告借款30万元，扣除服务费33000元，实际向被告打款267000元。被告对借据的真实性认可，无异议。证据三、中信银行电汇凭证一份，证明：2014年12月3日原告向被告转账267600元。被告对电汇凭证的真实性认可，无异议。证据四、2014年12月3日当票一份、2015年6月1日至2019年5月10日续当凭证26张，证明：被告的实际借款期限自2014年12月3日至2019年5月10日止，证明被告对于借款本金30万元认可。被告对当票及续当凭证的真实性认可，无异议。证据五、中华人民共和国房屋他项权证（乌房他证米东区字第××号），证明：被告以其名下位于乌鲁木齐市米东区房屋为该笔典当借款设定抵押，原告对抵押物享有优先受偿权。被告对他项权证的真实性认可，确实将其名下所有的房屋给原告作为担保，并办理了抵押登记。本院认证：原告提交的借据、中信银行电汇凭证、当票、续当凭证、中华人民共和国房屋他项权证（乌房他证米东区字第××号），被告均不持异议，本院对其真实性、合法性、关联性均予以确认。根据原、被告举证、质证及庭审可以证实：2014年12月3日，原告与被告签订《新疆天康典当有限责任公司房产典当合同》，约定被告从原告处典当借款30万元用于资金周转，典当借款期限六个月，典当借款期限从2014年12月3日起至2015年5月29日止，典当综合服务费每月按照1.8%收取，在发放当金时从当金中一次性扣收，被告提供其名下位于乌鲁木齐市米东区房屋作为抵押，抵押范围包含但不限于典当借款本金、利息、综合服务费、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、律师服务费、处分抵押物的费用以及可能产生的其他费用。典当期限或续当期限届满后，被告应当在五日内赎当，逾期不赎当也不续当即形成绝当，原告有权按照典当管理办法进行公开拍卖或由原告自行出售，所得款项用于偿还贷款本金、综合服务费、利息、拍卖费用及其他相关费用，不足部分向被告追索。若被告违反合同任何约定及补充协议规定必须按照典当借款金额的20%向原告支付违约金。同日，被告向原告出具借据一张，载明原告向被告借款30万元。原告在签订合同及借据后，通过中信银行向被告打款267600元，扣除综合服务费33000元。借款到期后，被告申请续当，并于2015年6月1日至2019年4月24日期间，与原告签订26份续当凭证，最后一次续当期间为2019年4月11日至2019年5月10日止，每次续当被告均向原告支付相应服务费，到期后被告并未与原告申请续当，亦未向原告履行还款义务，现原告诉至法院。另查：续当凭证，除2015年11月18日的续当凭证系被告本人签字，其余均由被告的朋友蔡蜀萌签字确认，被告对蔡蜀萌签字确认的续当凭证予以认可。本院认为，2014年12月3日原、被告双方签订的《新疆天康典当有限责任公司房产典当合同》系双方当事人真实意思表示，双方应当按照合同约定履行各自义务。根据典当合同约定，被告典当借款期限自2014年12月3日至2015年5月29日止，共6个月，典当综合服务费按照每月1.8%收取，在发放当金时一次性扣收。签订合同后，原告依据合同约定于2014年12月3日扣除6个月服务费共计32400元后，将267600元打入被告账户内，被告对从原告处典当借款30万元的事实认可，对扣除服务费32400元的事实亦予以认可。根据原告提交的续当凭证证实被告最后一次续当截止至2019年5月10日，后被告并未还款，亦未办理续当手续，已构成绝当，现原告持典当合同及汇款凭证向被告主张偿还借款30万元，本院予以支持。典当合同第一条第五款约定：借款期限届满后，若被告需续当，须提前20日通知原告，并在上期借款到期前5日内与原告办理续当手续。本案续当截止日期为2019年5月10日，因被告续当到期后未办理续当，亦未向原告偿还借款，现原告依据合同约定按照月利率1.8%向原告主张保留续当期5日的综合服务费900元，本院予以支持。自保留续当期之次日即2019年5月16日开始视为被告逾期之日。根据合同第八条约定：若被告违反合同任何约定及补充协议规定，需按照典当借款金额的20%向原告支付违约金。现原告依据该约定，自愿下调按照月利率2%向被告主张违约金3万元，符合事实及法律依据，本院予以支持。本案中，被告就本案典当借款将其名下位于乌鲁木齐市米东区房屋作为抵押，并办理了抵押登记，原、被告双方在合同中对其抵押担保范围等均作了约定，被告对此亦不持异议。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。现原告持典当借款合同及房产登记信息要求在上述债权范围内对该房屋折价、拍卖或变现所得价款享有优先受偿权，符合法律规定及双方合同约定，本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十二条、第五十三条之规定，判决如下：一、被告郝爱民向原告新疆天康典当有限责任公司偿还典当借款30万元；二、被告郝爱民向原告新疆天康典当有限责任公司支付综合服务费900元；三、被告郝爱民向原告新疆天康典当有限责任公司支付违约金3万元；四、原告新疆天康典当有限责任公司可以在被告郝爱民名下位于乌鲁木齐市米东区房屋（乌房他证米东区字第××号）的折价、拍卖或变卖所得价款在本判决第一、第二、第三项确定的金额范围内优先受偿。上述应给付款项，被告应于本判决生效之日起十日内支付给原告，逾期未付，则按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6263.50元,原告已预交，由被告负担，被告负担部分同案款一并支付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。审 判 长 夏依旦木人民陪审员 谢 亚 冰人民陪审员 白 雪 梅二〇二〇年一月十五日书 记 员 马 天 华