江苏省兴化市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1281民初6072号原告王广善，男，1963年1月17日出生，汉族，住兴化市。委托代理人钱为民、巫文全，江苏天择律师事务所律师。委托代理人陈长红，女，1968年6月16日生，汉族，住常州市金坛区。被告兴化市东旭建筑装饰工程有限公司，统一社会信用代码：91321281398382060H，住所地兴化市建新居委会昭阳路470号。法定代表人陈红芳。委托代理人沈宏平（系被告公司职工），男，1976年4月13日出生，汉族，住江苏省兴化市。委托代理人吴兆兴，江苏兴华人律师事务所律师。原告王广善诉被告兴化市东旭建筑装饰工程有限公司（以下简称东旭公司）装饰装修合同纠纷一案，本院受理后依法由审判员张艳独任审理，后组成合议庭公开开庭进行了审理。原告王广善及其委托代理人钱为民、巫文全、陈长红、被告东旭公司的委托代理人沈宏平、吴兆兴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2017年5月30日，原、被告签订家庭居室装饰装修施工合同一份，约定原告位于李中镇李南村自建别墅由被告装饰，承包方式：被告负责采购原告认可的装修主材料，装饰施工内容详见预算书，工期:110天，2017年6月1日开工，2017年9月20日竣工，工程总价款189000元。现该装饰工程虽经一、二审法院判决被告已完工并交付给原告使用，但被告却未按合同约定全面履行自己的义务，存在延期交付、装饰质量不符合要求，未进行竣工验收及向原告交付《工程保修书》等数项违约行为，原告为此曾数次联系被告并寄发书面通知要求被告履行义务，但遭到被告拒绝。为了保障原告的合法权益不受侵害，原告诉至法院，请求判令被告：1、承担违约金18900元；2、提供讼争工程的《工程保修书》，并履行保修义务（保修内容详见保修内容的通知）；3、承担本案全部诉讼费用。被告辩称，1、原告要求被告承担18900元违约金已经被兴化法院和泰州中院的民事判决书依法进行了否定，现在原告又起诉，要求被告承担违约金，被告不予认可。兴化法院一审判决认为原告要求被告支付逾期每天违约金500元，考虑到原告也没有按照合同约定的时间将工程款交付给被告，而且原告也没有证据证明实际损失情况，所以兴化法院认为原告的主张缺乏事实和法律依据。原告在上诉时也提到了这件事，二审法院认为一审没有支持原告赔偿逾期违约金的请求并无不当。根据这个情况，原告的第一项诉请被告不认可，同时请求法庭驳回原告第一项诉请。2、被告不认可原告的第二项诉请，因为案涉房屋在2017年10月份已经交付给原告，在另案中，原告曾经提到装修房屋的质量问题，泰州中院认为原告应当提供证据证明哪些装修项目存在问题以及何种质量问题，被告在2017年10月份把装修房屋交给了原告，原告在2018年1月份也搬进了案涉房屋居住使用。在一审指定期间内，原告没有申请装修质量的鉴定，在原告上诉到泰州中院时，明确表示不申请装修房屋的质量鉴定。因此，二审判决认为，由于原告不申请质量鉴定，由此产生的不利法律后果应由原告自行承担。在一审时，针对原告提出的质量问题，加之原告不申请鉴定，兴化法院为了对涉案房屋装修质量负责任，承办法官和原告的代理律师、被告及其代理人一起到原告的房屋进行房屋勘验，证实被告按照施工合同的约定已经装修完工，并无不当。原告在二审中，再次提出这方面的问题，也没有提供证据佐证并且明确表示不再申请司法鉴定，所以被告的第二项诉请不能成立。3、原告的诉请在另案中已被兴化法院、泰州中院逐一判决驳回，这次原告起诉，属于重复起诉，浪费了司法资源。4、在另案二审中，按照一审判决，原告应向被告支付工程款101629元及相应的利息。但被告为了钝化双方矛盾，自愿减少原告应付工程款16629元。这样，原告只需要支付85000元及利息。原告对此事没有在诉状中说明，事隔三个月又提起诉讼。因此，被告认为原告的诉请于法无据，于事无凭，请求驳回原告的诉请。经审理查明，2017年5月30日，王广善与东旭公司签订《兴化市家庭居室装饰装修施工合同》一份，约定：王广善将位于李中镇李南村自建别墅（框架结构）交给东旭公司装饰，装饰施工内容详见预算书，东旭公司负责采购经王广善认可的装修主材（质量及颜色）；工期110天，2017年6月1日开工，同年9月20日竣工；工程总价款189000元；本工程以施工图纸、做法说明、设计变更、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）以及双方约定的质量标准进行验收，验收合格后，东旭公司应出具住宅室内装修装饰质量保修书；本合同签订生效后，双方应履行合同的各项条款（包括经双方确认的合同附件、预算及图纸等），不得擅自解除，否则违约方将付给对方工程预算总造价的10%违约金，施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除合同；竣工验收后，双方签署《工程保修书》，凭《工程保修书》保修。保修时间从竣工验收合格之日算起，在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的保修期为二年；由于东旭公司施工不当造成质量问题，东旭公司无条件维修；由于王广善使用不当造成损坏，或不能正常使用，不属保修范围，由此造成的损失由王广善自负；《工程保修书》须经双方签章后有效。王广善与东旭公司在履行上述装修合同中发生纠纷，东旭公司于2018年8月8日向本院起诉，要求王广善支付装修工程款101629元，并承担利息。本院经审理查明，案涉装修工程于2017年10月竣工，王广善已实际入住，判令王广善于判决生效后七日内给付东旭公司工程款94000元及利息。王广善不服，提起上诉。泰州中院经审理，查明的事实与一审一致。二审中，东旭公司明确表示为了钝化矛盾，自愿放弃部分诉讼请求，二审予以准许，判决变更一审判决为王广善于判决生效后七日内给付东旭公司工程款84000元及利息。经东旭公司申请强制执行，王广善已履行了上述判决。2019年5月19日，王广善通过中通快递向东旭公司发送保修内容的通知，要求东旭公司在接到该通知之日起七日内向其交付《工程保修书》，并安排维修。在本案审理过程中，经本院做工作，东旭公司曾为履行维修义务于2019年9月22日、10月7日两次安排工人到王广善家，均因事先未联系而未能进入家中。经本院主持调解，双方对维修内容已达成一致意见（具体详见判决主文）。以上事实，有原、被告的当庭陈述及原告提交的（2019）苏12民终361号民事判决书、《兴化市家庭居室装饰装修施工合同》复印件、维修内容的通知、网上邮寄快件查询信息照片打印件、被告提交的（2018）苏1281民初6584号民事判决书复印件在卷佐证。本院认为，案涉装修工程于2017年10月竣工，未经竣工验收，双方签署《工程保修书》，原告已入住使用装修的房屋，故按合同约定该装修工程的保修期应为自工程竣工之日起二年。原告在该两年保修期内向被告发送保修内容通知，按约如果发生的质量问题属于被告施工不当造成的，被告应无条件进行维修，因为案涉装修工程未进行竣工验收，故在被告收到保修内容通知时，尚未确定原告要求维修的内容是否属于被告施工不当造成的，故被告未按通知进行维修并不构成违约，且原告未提交证据证明因被告未按通知进行维修给其造成的实际损失，而案涉装修合同中约定的违约责任第1条系针对解除合同而约定的违约金，故对原告因此依据该条约定要求被告承担违约金18900元的诉讼请求，本院不予支持。本院认为，按合同约定《工程保修书》出具的前提是工程须经竣工验收且合格，案涉房屋装修工程未经竣工验收，原告即入住使用，不具备出具《工程保修书》的条件，且按约装修工程保修期已于2019年10月终止，故对原告要求被告交付《工程保修书》的诉讼请求，本院亦不予支持。经本院主持调解，原、被告对维修内容已达成一致意见，本院据此对原告的该项诉讼请求作出相应判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告兴化市东旭建筑装饰工程有限公司于本判决生效后七日内给付原告王广善墙体拆除补偿费1000元，并完成对原告坐落于兴化市李中镇李南村的自建别墅下列装修事项的处理：1、房屋内墙、顶面漆层裂纹、家具油漆深浅不一的修复。2、替换断裂的大理石，对所有大理石接缝处进行填缝处理，对脱落的踢脚线、一楼卧室剥落的墙纸进行粘贴，修补开关未遮盖住的边缝，对衣帽间移门粘贴毛条，对二楼卧室背景墙进行平整处理。3、排除卫生间、露台的地面积水问题，通过明装解决露台拖把池的给、排水。4、对所有裸露的电线进行安全处理，安装信号箱。二、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费272元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费272元（江苏省泰州市中级人民法院开户行：中国银行泰州分行营业部；户名：江苏省泰州市中级人民法院；帐号：47×××53；行号：104312800123）。审 判 长  张 艳人民陪审员  陈玉元人民陪审员  王义华二〇二〇年一月六日书 记 员  刘丛洋