新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院民 事 判 决 书（2019）新0104民初7564号原告：新疆金桥弘泰建筑设备租赁有限责任公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区阿勒泰路1395号景峰苑小区3栋1层21。法定代表人：王清元，该公司经理。委托诉讼代理人：王天银，男，1965年1月5日出生，汉族，该公司厂长，住所地新疆维吾尔自治区昌吉市。委托诉讼代理人：王思文，新疆巨百律师事务所律师。被告：牛根保，男，1972年9月11日出生，汉族，北屯新城建筑安装有限责任公司项目负责人，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区。委托诉讼代理人：李峰，高新区（新市区）天诚法律服务所法律工作者。被告：周攀飞，男，1990年5月17日出生，汉族，无固定职业，住所地新疆维吾尔自治区。原告新疆金桥弘泰建筑设备租赁有限责任公司（以下简称：金桥弘泰公司）与被告牛根保、周攀飞建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月10日立案后，依法适用普通程序，于2019年10月24日开庭进行了审理，原告金桥弘泰公司的委托诉讼代理人王天银、王思文及被告牛根保的委托诉讼人李峰、被告周攀飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告金桥弘泰公司提出诉讼请求：1.依法判令被告牛根保向原告支付租赁费220000元；2.依法判令被告牛根保向原告支付违约金1036.75元（自2018年12月20日至2019年1月19日止，合计1个月，220000×4.35%/12×1.3倍=1036.75元）。3.依法判令被告周攀飞对上述款项承担连带保证责任。事实和理由：2017年9月19日，原、被告签订《租赁合同》，约定被告租用原告塔式起重机5台（中联5010四台，弘安5008A一台），租金每台每月10000元，租用期限不得少于120天，不足120天按120天计算，超过按实际天数计算，被告周攀飞在担保方处签名，合同签订后，因被告长期拖欠塔机租赁费及进出场费未付，原告于2018年5月起诉至乌鲁木齐市新市区人民法院，该案经乌鲁木齐市新市区人民法院判令解除原被告间签订的《租赁合同》，并由被告向原告支付截止2018年8月8日的租赁费及违约金。后被告不服提出上诉，2018年12月19日二审法院判决驳回上诉维持原判。自2018年8月9日至二审判决合同解除之日，原告的5台起重机一直被被告租赁使用，期间产生的租赁费被告理应依法承担，故原告诉至法院。被告牛根保辩称，原告的诉讼请求及事实与事实不符，是原告自行扩大损失，被告在2018年7月7日、2018年7月21日分两次通知原告拆除塔吊，但原告未拆除，属于自行扩大损失。2018年6月底被告接到北屯兵团通知要所有工程停工。2018年7月19日接到兵团正式通知，这是不可抗拒的理由，塔机一直没有使用，故请求驳回原告的诉请。被告周攀飞辩称，2018年6月北屯市质检办、188团、新城建筑公司口头通知被告因为资金问题全面停工，通过后被告就通知原告要求原告拆除塔吊，原告并未拆除。原告金桥弘泰公司为支持其诉讼请求举证如下：证据一、租赁合同，证明：原告与被告牛根保间存在租赁关系，被告周攀飞是担保人，合同约定租赁费的计算标准、期限、违约责任进行约定。被告牛根保对租赁合同真实性、合法性及关联性认可，原告所要证明的观点不认可，原告并未按照合同履行，报停需要按照书面形式，但原告一直不配合。被告周攀飞对租赁合同真实性认可，是其签字。证据二、（2018）新0104民初5620号民事判决书、（2018）新01民终4089号民事判决书，证明：生效文书确认原被告间截止2018年8月8日的租赁费及违约金在上述案件已经处理完毕，由被告牛根保承担付款义务，被告周攀飞承担连带担保责任。被告牛根保对（2018）新0104民初5620号民事判决书、（2018）新01民终4089号民事判决书真实性、合法性及关联性均认可，原告所要证明的问题不认可，2018年9月25日之前发生的案情，与本案无关。被告周攀飞对（2018）新0104民初5620号民事判决书、（2018）新01民终4089号民事判决书真实性均认可。本院对原告出示证据认证如下：证据一、租赁合同，二被告对该证据的真实性均认可，本院对该证据真实性、合法性及关联性予以确认；证据二、（2018）新0104民初5620号民事判决书、（2018）新01民终4089号民事判决书，本院对该证据的真实性、合法性及关联性予以确认。被告牛根保为支持其辩称举证如下：证据一、短信截屏，证明：被告周攀飞于2018年7月7日、7月27日分两次通过短信方式通知原告法定代表人报停并要求解除合同拆除塔吊。原告对该证据真实性、合法性及关联性均不认可，经核实，原告法定代表人的手机号为158××××8888，并非该短信截图中的电话号码，且短信没有任何回复，不能证实原告已收到。合同约定拆除塔吊有程序，但被告并未按照合同约定履行，故双方合同是有效存续的。被告周攀飞对短信截屏真实性认可，这就是原告法定代表人的手机号，原告法定代表人一直在用这个号码与其联系。证据二、停止施工告知书、通知、停工文件，证明：北屯市承建局、188团要求被告停工，并载明停工时间为2018年7月16日。原告对停止施工告知书、通知、停工文件真实性、合法性及关联性均不认可，停工的原因是甲方与施工单位资金的问题，与原告无关，且自2018年7月至2019年5月，原告的塔吊一直在被告的项目处，没有交还给原告。被告周攀飞对停止施工告知书、通知、停工文件真实性均认可，确实存在。本院对原告出示证据认证如下：证据一、短信截屏，该证据无法证实是向原告告知，本院对该证据的真实性、合法性及关联性不予认定；证据二、停止施工告知书、通知、停工文件，被告无法证实已告知原告，本院对该证据的真实性、合法性及关联性不予认定。根据以上证据，本院查明事实如下：2017年9月19日，原告（乙方）与被告牛根保（甲方）签订《租赁合同》，租赁标的物：中联5010塔机4台、弘安5008A塔机1台，租金标准均为1万元/月/台，出入场费（包括出场、吊车、安装、报验、拆卸、回场等费用）均为2万元/台；租用期限：不足120天按120天计算，超过按实际天数计算。付款方式：设备进场报验合格后付入场费5万元，出场费5万元在设备拆卸前付清；每月租金5万元，2017年的租金在2017年12月10日前付50%，2017年剩余50%租金及2018年的租金在2018年12月20日前付清，租金以双方签字认可的启用和停用证明的时间计算为准。合同第六条：在租用过程中，甲方不按时支付租金…属违约行为，违约责任：1.租赁费按1.3倍计算。…3.乙方可单方终止合同并收回设备，所造成的一切损失由甲方承担。…第七条：担保方对甲方承租的所有设备、租金、出入场费及违约金承担连带担保责任，担保期限为还回设备结清租金之日止。约定甲方现场联系人：周攀飞、乙方现场联系人：王乐天。合同签章处被告牛根保在甲方位置签名，加盖“第十师一八八团保障性住房海川家园五期项目专用章”，被告周攀飞在合同签章处“担保方”处签名。2018年7月2日因被告牛根保、周攀飞未按期支付租赁费，故原告金桥弘泰公司向本院对被告牛根保、周攀飞提起诉讼，经本院审理于2018年9月25日作出（2018）新0104民初5620号民事判决解除原告金桥弘泰公司与被告牛根保、周攀飞于2017年9月19日签订的《租赁合同》，返还5台塔式起重机（中联5010四台，弘安5008A一台），支付截止2018年8月8日的租赁费，给付出场费并承担2017年12月10日至2018年8月8日的违约金，被告周攀飞对上述债务承担连带担保责任。被告牛根保不服向乌鲁木齐市中级人民法院提起上诉，后经二审法院审理于2018年12月19日作出（2018）新01民终4089号民事判决驳回上诉，维持原判。庭审中，原告明确其主张的租赁费计算自2018年8月9日至2018年12月19日，合计132天，10000元每台每月×5台/30天×132天为22万元；并明确其主张的违约金是计算自2018年12月20日至2019年1月19日止共计1个月（220000×4.35%/12×1.3倍为1036.75元）。依据上述查明事实，本院认为：债务应当清偿。原告金桥弘泰公司与被告牛根保、周攀飞签订的《租赁合同》已经乌鲁木齐市新市区人民法院认定有效。对于原告主张要求被告牛根保支付租赁费220000元的诉讼请求，（2018）新0104民初5620号民事判决中原告主张的给付租赁费的截止时间为2018年8月8日，二审法院作出（2018）新01民终4089号民事判决的时间为2018年12月19日，在此期间，原、被告签订的《租赁合同》未解除，合同的权利义务也终止，合同中结算条款有效，被告牛根宝应向原告金桥弘泰公司给付占有使用期间的租赁费，原告主张的租赁费期间应当计算自2018年8月9日至2018年12月19日的租赁费为220000元，故该项诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。对于原告要求被告牛根保支付违约金的诉讼请求，被告未向原告支付租赁费，构成违约，原告主张的违约金是按照2017年人民银行同期贷款年利率4.35%的1.3倍计算1个月为1036.75元（220000×4.35%/12×1.3倍），故该项诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。对于原告要求被告周攀飞承担连带担保责任的诉讼请求，被告周攀飞在《租赁合同》担保处签名，系其对被告牛根保合同义务承担担保责任的意思表示，且合同中未约定担保方式，故被告周攀飞应当对被告牛根保承担的租赁费及违约金承担连带担保责任。综上，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百零七条、第二百三十五条之规定，判决如下：一、被告牛根保给付原告新疆金桥弘泰建筑设备租赁有限责任公司租赁费220000元；二、被告牛根保支付原告新疆金桥弘泰建筑设备租赁有限责任公司违约金1036.75元；三、被告周攀飞对上述被告牛根保给付租赁费及违约金承担连带责任保证。被告周攀飞承担保证责任后，有权向被告牛根保追偿。以上被告给付款项，被告应于本判决书生效之日起十日内支付，逾期支付则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务利息及支付迟延履行金。案件受理费4631.10（原告已预交），现由被告负担案件受理费4631.10元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。审 判 长  张 静人民陪审员  周建萍人民陪审员  李雯玲二〇二〇年一月六日书 记 员  摆小路