江西省南昌市西湖区人民法院民 事 判 决 书(2016)赣0103民初3046号原告：胡水根，男，1957年5月6日生，汉族，住南昌市青山湖区。委托代理人：王江辉，江西观睿律师事务所律师。被告：江西省百勤房地产开发有限公司，地址：南昌市西湖区站前路19号中百（国恩）大厦北楼1904室。统一社会信用代码：91360100568685348U。法定代表人：徐乐江。委托代理人：熊良明，江西阳明阳律师事务所律师。原告胡水根诉被告江西省百勤房地产开发有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2016年11月3日立案，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告胡水根及其委托代理人王江辉，被告江西省百勤房地产开发有限公司的法定代表人徐乐江及其委托代理人熊良明到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告支付原告外架租赁费及改造工程款88197.98元及逾期付款违约金（按人民银行同期贷款利率自2016年8月15日起至全部清偿之日止）；2、诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年11月12日，原告作为实际施工人，与开发商被告、承包方厦门辉煌装饰工程有限公司江西分公司签订了朝阳峰汇的外架钢管租赁及改架《协议书》，由原告承包朝阳峰汇办公主楼石材外饰工程的外架。原告按照约定交付钢管及完成改架。2016年8月15日，被告与原告进行结算，确认总金额为1037215.98元，被告已付949018元，剩余88197.98元未付。为维护原告的合法权益，原告诉至人民法院，请求法院依法支持原告诉讼请求。原告提交如下证据：证据一、工程结算造价审核确认单，装饰外架及改架核算单（2014年12月15日至2015年11月15日结算单附件12份）；证明被告应付原告款项103215.98元。被告未在结算日支付工程款，应支付逾期利息。证据二、招商银行明细表；证明已付款项949018元。证据三、2014年11月12日协议书一份；证明原告钢管架改架的事实。被告江西省百勤房地产开发有限公司辩称：原告实际施工的工程项目，经过结算总价为103721.98元。被告支付工程款949018元，但原告未向被告提供任何发票。经被告多次催要求提供发票，但原告拒不提供。为了保护被告的合法权益，被告特意扣留了88197.98元。其目的就是要求原告依法向被告开具发票。根据现在的税收制度，原告即不开具发票也不同意被告代开发票，103万的工程成本没有发票我们将要多承担103×17%的税收成本，为了保护被告的合法权益，所以暂时未付。根据发票管理办法，第20条明确规定销售商品提供服务以及从事经营单位的个人，因经营收取款项应当向付款单位提供发票。被告江西省百���房地产开发有限公司未提交证据。本院经审理确认事实如下：2014年11月12日，原告与案外人厦门辉煌装饰工程有限公司江西分公司就朝阳峰汇办公楼主楼石材外饰工程使用原告外架事宜签订《协议书》一份，约定钢管架租赁费0.12元/平米/日（26679平米，三层至屋面的面积）、改架人工费6元/平米（26679平米，三层至屋面的面积），工期为2014年11月15日至拆架之日，并对施工安全、管理等其它事项作出约定。被告作为见证方在该协议书盖章。2016年8月15日，原、被告双方签订《工程决算造价审核确认单》，就“朝阳峰汇装饰外架租赁及改架工程”审核价格经双方结算确认为1037215.98元，结算日期为2016年6月2日；结算价格计付为：1、2014年11月15日至2014年12月16日，租赁费用126305元；2、2014年12月16日至2015年1月15日，租赁费用99245元；3、2015年1月16���至2015年2月15日，租赁费用123468元；4、2015年2月16日至2015年3月15日，租赁费用74487.84元；5、2015年3月16日至2015年4月15日，租赁费用103470元；6、2015年4月16日至2015年5月15日，租赁费用107811元；7、2015年5月16日至2015年6月15日，租赁费用67767元；8、2015年6月16日至2015年7月15日，租赁费用106411.22元；9、2015年7月16日至2015年8月15日，租赁费用37123元；10、2015年8月16日至2015年9月15日，租赁费用34723；11、2015年10月17日，脚手架重搭费用93840.92元；12、2015年9月16日至2015年11月15日，租赁费用62564元。自2014年12月31日起至2015年12月1日止，被告通过银行汇款方式，总计支付了949018元，剩余88197.98元未付；支付时间和金额为：1、2014年12月31日付126305元；2、2015年3月26日两笔共付222713元；3、2015年6月19日付10万元；4、2015年7月14日付10万元；5、2015年8月5日付10万元；6、2015年9月14日付5万元���7、2015年9月30日付10万元；8、2015年11月27日付10万元；9、2015年12月1日付1万元。其后，原告以被告拖欠剩余租金为由诉至本院。上述事实有原、被告陈述及其提供的证据所证实。本院认为，首先，2014年11月12日的《协议书》，合同当事人虽为原告和案外人厦门辉煌装饰工程有限公司江西分公司，被告仅为合同见证人。但从原被告2016年8月15日签订的《工程决算造价审核确认单》来看，被告对《协议书》的钢管架租赁费、改架人工费均予以认可，并且也按照《协议书》的相关约定支付了部分租赁费。据此应认定为，被告作为该协议书的第三方继受了原合同当事人厦门辉煌装饰工程有限公司江西分公司相关义务，并且已获得债权人即原告的同意，故被告应当承担本案诉争款项的付款义务。其次，从《协议书》约定事项来看，主要内容为钢管��租赁费和改架人工费，被告所履行的付款事项也主要为租赁费，故该协议实为租赁合同，本院对此予以确认。被告拖欠原告租金、人工费共计88197.98元未付，属违约行为，应负本案全部责任，原告据此要求被告履行付款义务，合理合法，本院予以支持。而对于原告主张的逾期利息，双方未有相关约定，故应自向本院起诉之日即2016年11月3日起，按中国人民银行年均贷款利率计付。另外，对于被告辩称原告应开具发票问题，属相关国家税务机关的行政管理处理问题，双方应依法遵守相关规定。但原告向被告收取租赁费、改架人工费后应当开具税务发票，如原告因开具税务发票问题造成损失，可另诉处理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条的规定，判决如下：被告江西省百勤房��产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告钢管架租赁费、改架人工费88197.98元及逾期利息（自2016年11月3日起至欠款给付之日止，按中国人民银行年均贷款利率计付）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案由原告预交的案件受理费2030元，由被告江西省百勤房地产开发有限公司承担，限随上述款一并偿付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院，且应在递交上诉状后七日内，到南昌市中级人民法院缴纳上诉费，或办理减、免、缓交手续，逾期不交或未按规定办理相关手续，南昌市中级人民法院按自动撤回上诉处理���本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决书的全部义务，一方不履行的，权利人可以向人民法院申请强制执行，申请执行的期限为2年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日后起计算。审 判 长  肖海涛人民陪审员  万康康人民陪审员  邓冬林二〇一七年四月十七日书 记 员  殷 雯