福建省泉州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽05民初23号原告：泉州农村商业银行股份有限公司洛江支行，住所地福建省泉州市洛江万安开发区万发街65号。负责人：邱建焕，该支行行长。委托诉讼代理人：黄桦清，福建瀛莱律师事务所律师。委托诉讼代理人：王树侬，福建瀛莱律师事务所律师。被告：泉州利宏盈置业有限公司，住所地福建省泉州市洛江区万安十八坎山。法定代表人：洪伟群，该公司执行董事。第三人：余震，男，汉族，住福建省泉州市丰泽区。原告泉州农村商业银行股份有限公司洛江支行（下称泉州农商银行）与被告泉州利宏盈置业有限公司（下称利宏盈公司），金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月4日受理后,追加余震作为本案第三人参加诉讼，依法适用普通程序，于2017年3月17日公开开庭进行了审理。原告泉州农商银行的委托诉讼代理人王树侬，第三人余震到庭参加诉讼，被告利宏盈公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告泉州农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即向原告偿还借款本金2000万元及自2014年1月9日起至被告实际还款之日止的利息、罚息（利息、罚息按照合同约定执行，暂计至2016年11月16日为19701990.24元）；2、判令被告承担原告实现债权所支付的律师费25万元；3、判令原告对被告提供的抵押物［址在洛江区××工业园-研发区A区研发楼第××幢，A区研发楼第××幢的房屋］依法折价或拍卖、变卖所得的价款具有优先受偿权；4、判令被告承担本案的诉讼费。事实与理由：2014年1月份，原告与余震签订《委托贷款委托合同》，约定余震委托原告发放贷款2千万元整。2014年1月9日，原告、余震和被告利宏盈公司签订编号为委贷借（2014）年771489字01号《委托贷款借款合同》，约定贷款金额2千万元，贷款期限为1年即自2014年1月9日起至2015年1月8日止，月利率2%，每月的20日为结息日，同时约定逾期还款原告有权按合同利率加收50%计收逾期贷款罚息。原告于同日发放了贷款2千万元给被告。2014年1月9日，原告与被告签订《最高额抵押合同》，被告自愿为其在2014年1月9日起至2016年1月8日止办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，约定被告以其位于洛江区××-研发区A区研发楼第××幢，A区研发楼第××幢的房屋为上述借款提供最高额抵押，担保的债权本金最高余额为2千万元；抵押担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、拍卖费等）。该抵押物已办理了抵押登记手续。《委托贷款借款合同》签订后，原告于2014年1月9日向被告提供了金额为2千万元的贷款，但被告借款后即未按约定偿还借款本息，现《委托贷款借款合同》约定的借款期限已届满，暂计至2016年11月16日，被告已拖欠原告本金2千万元及相应利息和罚息。被告利宏盈公司未作答辩。第三人余震答辩称，请求法院判决被告利宏盈公司偿付本金和利息，款项是第三人余震委托原告贷款给被告的。原告泉州农商银行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提交的证据：1.原告营业执照副本、金融许可证；2.被告企业法人营业执照；3.《委托贷款委托合同》；4.贷款发放凭证、借款借据；5.《委托贷款借款合同》；6.《最高额抵押合同》；7.房屋所有权证；8.房屋他项权证书；9.被告欠款明细；10.委托书，被告利宏盈公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交任何证据及书面质证意见，视为自动放弃举证、质证等权利，第三人余震无异议，本院对原告泉州农商银行上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年1月8日，委托人余震与作为受托人的原告签订编号为委贷（2014）年771489字01号的《委托贷款委托合同》，委托原告发放贷款人民币2000万元；双方约定：原告按委托贷款金额的0.2%收取手续费，委托贷款借款人违反委托贷款借款合同约定，未能履行债务时，委托人根据法律规定或委托贷款借款合同约定需要起诉或提起仲裁的，委托人可直接起诉或提起仲裁，也可委托受托人代为起诉或提起仲裁；2014年1月9日，委托人余震、受托人泉州农商银行与借款人利宏盈公司签订编号委贷借（2014）年771489字01号的《委托贷款借款合同》，约定：根据余震与原告签订的《委托贷款委托合同》的约定，原告受余震的委托向被告发放贷款人民币2000万元，借款用途为购买材料，借款期限为2014年1月9日起至2015年1月8日，借款利率为月利率2%，借款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息，借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息，受托人按委托贷款金额的0.2%向借款人收取手续费。同日，原告依约发放2000万元借款给被告。2014年1月9日，原告与被告利宏盈公司签订编号为2014010801号的《最高额抵押合同》，被告以其所有的位于福建省泉州市洛江区××工业园-研发区A区研发楼第××幢，A区研发楼第××幢的房屋【房屋所有权证号：泉房权证洛江区（洛）字第××号、泉房权证洛江区（洛）字第××号】为其与原告自2014年1月9日至2016年1月8日形成的债权提供本金最高余额人民币2000万元的最高额担保，抵押担保的范围包括为主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），并于2014年1月9日办理了泉房他证洛江区（洛）字第××号抵押登记手续。2017年1月4日，原告以借款期限届满后，被告未偿还借款本金及自2014年1月9日起未按约定支付利息为由，向本院提起本案诉讼。本院认为，本案原告泉州农商银行具有从事金融业务的主体资格，其与第三人余震签订的《委托贷款委托合同》，与第三人余震、被告利宏盈公司签订的《委托贷款借款合同》，与被告利宏盈公司签订的《最高额抵押合同》均是当事人的真实意思表示，合同关系主体适格，内容未违反有关法律法规的强制性规定，应认定为合法有效，各方当事人均应按合同的约定全面履行相应的权利义务。原告依约提供委托贷款本金2000万元后，被告利宏盈公司未偿付过利息，借款期限届满后至今未返还借款本金，依法应承担返还借款本金及支付尚欠利息、罚息的违约责任。被告利宏盈公司自愿以其拥有的位于福建省泉州市洛江区××工业园-研发区A区研发楼第××幢，A区研发楼第××幢的房屋【房屋所有权证号：泉房权证洛江区（洛）字第××号、泉房权证洛江区（洛）字第××号】为其与原告自2014年1月9日至2016年1月8日形成的债权提供本金最高余额人民币2000万元的最高额担保，并办理了泉房他证洛江区（洛）字第××号抵押登记手续。原告有权要求被告利宏盈公司承担抵押担保责任，并对抵押物行使优先受偿权。原告请求被告利宏盈公司承担本案律师费用25万元，但却未提供证据证明其所支出的律师费用，对该请求应承担举证不能的法律后果。综上，对原告的诉讼请求，除诉请被告利宏盈公司承担律师费不予支持，应予驳回外，其余诉讼请求具有事实和法律依据，可以支持。被告利宏盈公司经合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十九条、第六十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告泉州利宏盈置业有限公司应在本判决生效后十日内偿还原告泉州农村商业银行股份有限公司洛江支行借款本金2000万元及相应的利息、罚息（利息、罚息自2014年1月9日起按编号为委贷借（2014）年771489字01号的《委托贷款借款合同》的约定计算，计算至还清全部款项之日止）；二、被告泉州利宏盈置业有限公司不履行上述债务时，原告泉州农村商业银行股份有限公司洛江支行有权以被告泉州利宏盈置业有限公司所有的，位于福建省泉州市洛江区××工业园-研发区A区研发楼第××幢，A区研发楼第××幢的房屋【房屋所有权证号：泉房权证洛江区（洛）字第××号、泉房权证洛江区（洛）字第××号】折价或者以拍卖、变卖上述财产的所得价款在债权本金最高余额2000万元的范围内优先受偿；三、驳回原告泉州农村商业银行股份有限公司洛江支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费241560元，被告泉州利宏盈置业有限公司负担240048元，原告泉州农村商业银行股份有限公司洛江支行负担1512元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。审 判 长  何冠雄审 判 员  刘志健代理审判员  王莉莉二〇一七年四月二十七日书 记 员  林嘉锟速 录 员  陈艳婷附注引用的主要法律法规条文：1、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。第六十二条最高额抵押除适用本节规定外，适用本章其他规定。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。执行申请提示:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。