四川省郫县人民法院民 事 判 决 书(2017)川0124民初654号原告（反诉被告）：成都四维空间装饰工程有限公司，住所地成都高新区剑南大道中段1537号2栋7层10号。法定代表人：李婷婷，公司总经理。委托诉讼代理人：杨芝顺，四川泰仁律师事务所律师。被告（反诉原告）：刘娟，女，汉族，1988年1月20日出生，住四川省资阳市。委托诉讼代理人：何福臣，四川均鼎律师事务所律师。原告（反诉被告）成都四维空间装饰工程有限公司（以下简称四维公司）与被告（反诉原告）刘娟装饰装修合同纠纷一案，本院于2017年2月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）四维公司法定代表人李婷婷及其委托诉讼代理人杨芝顺，被告（反诉原告）刘娟委托诉讼代理人何福臣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）四维公司诉称，2015年10月6日，四维公司和刘娟签订了装修工程施工合同，双方约定由四维公司为刘娟位于成都后花园X期X栋X楼X号住房进行家庭居室装饰装修工程，合同价为67000元。在装修工程中四维公司根据刘娟要求另外定做价值9000元的衣柜一个，另增加了包装窗台两个、电脑桌一张共计4000元的项目。以上工程总价8万元。工程竣工后，被告支付了57000元，工程中扣除了2200元，还剩工程尾款20800元。经四维公司多次催促，刘娟并未支付相应款项。四维公司因此起诉至法院，请求判决：一、刘娟向四维公司支付工程款20800元；二、本案诉讼费由刘娟承担。被告（反诉原告）刘娟辩称，案涉工程至今未竣工验收并交付给刘娟，刘娟有权拒付工程款；四维公司履行合同不符合合同约定，存在严重质量问题；刘娟至今仍在外租房居住，系四维公司延误工期所致，四维公司应承担相应赔偿责任。被告（反诉原告）刘娟反诉称，刘娟系案涉房屋所有人。2015年10月6日，刘娟与四维公司签订了装修施工合同，约定由四维公司对刘娟的案涉房屋进行装修。合同还对工程期限、合同价款、权利义务、工期延误、工程验收和保修、工程款的支付方式、违约责任等进行了约定。合同签订后，四维公司对该房屋进行装修。装修期间，四维公司施工不当导致厕所蹲位水管破裂致使房屋大面积渗水漏水，房屋其他设施亦遭损坏。双方经协商未果，刘娟因此反诉至本院，请求判决：一、四维公司对刘娟所有的房屋渗水、漏水进行修复，并自修复之日承担两年的质量保证责任；二、四维公司赔偿刘娟各项损失2万元；三、四维公司支付刘娟违约金13400元；四、本案诉讼费由四维公司承担。原告（反诉被告）四维公司辩称，刘娟基于同一法律关系提起的反诉不符合法律规定；四维公司已经于2015年11月29日交付了房屋及钥匙，刘娟验收了装修工程且无异议；四维公司并未在装修过程中造成水管破裂，而是在四维公司起诉之后刘娟通知四维公司去维修并经刘娟同意打开墙体找原因，后再联系刘娟无果而没有进行复原。经审理查明，2015年10月6日，刘娟和四维公司签订《装修工程施工合同》，约定四维公司对刘娟所有的位于成都后花园X期X栋X楼X号房屋进行装修，工程期限60天，开工日期2015年10月7日，竣工日期为2015年11月30日。工程合同价款为67000元。该合同还约定：工程竣工后，四维公司应通知刘娟验收，刘娟应接到验收通知后两天内组织验收，过期视为认可。工程验收合格并结清工程款余款后，四维公司向刘娟办理移交手续，并向刘娟开具工程保修单，承担2年的保修责任。除上述合同外，双方另签订《成都后花园装修预算表》，确定工程直接费用折扣后为67000元，并确定另外制作衣柜。合同签订后，四维公司开始指派黄兴等进行装修施工。工程完工后，四维公司将案涉房屋交付给刘娟。另查明：1.除了案涉工程外，四维公司主张：根据刘娟要求，定做了衣柜，四维公司代为支付了9000元，并由制作方出具了《收据》；四维公司还根据刘娟要求增加了包装窗台两个、电脑桌一张等项目，价款4000元。2、案涉工程施工完成后，因部分墙体出现渗水等问题，四维公司派人进行了检查，但尚未修复。刘娟于2016年3月1日与廖昌花签订《房屋出租协议》，约定刘娟承租廖昌花的房屋，刘娟支付了房屋租金18000元。以上事实，有各方身份信息、《装修工程施工合同》、设计图、预算表、衣柜《收据》《房屋出租协议》及《收据》、现场照片、证人证言及当事人当庭陈述等在案予以佐证，足以认定。本院认为，本案争议焦点为：一、案涉房屋是否已装修竣工验收；二、案涉装饰装修合同（含增加项目）总合同款；三、四维公司是否存在违约并应否承担违约责任和赔偿损失。本院就上述争议焦点分别评析如下：一、案涉房屋是否已装修竣工验收。刘娟主张案涉房屋的装饰装修工程并未完成，亦未进行竣工验收，并据此主张四维公司承担违约责任和赔偿损失。本院认为，案涉《装修工程施工合同》约定四维公司应当在工程完成后通知刘娟验收，该约定并未对验收形式进行明确约定。在日常实践中，家庭装修工程的验收一般均为口头形式，双方并无书面验收确认单，且刘娟并未提交证据证明在约定工程竣工日（2015年11月30日）届满后其因四维公司延期施工而向四维公司主张要求其尽快完工并承担相应违约责任；同时，根据四维公司提供的证人证言并结合刘娟已接受案涉房屋装修钥匙的行为，本院依法认定案涉房屋的装饰装修工程已经在合同约定期限内完成。二、案涉装饰装修合同（含增加项目）总合同款。四维公司和刘娟一致确认《装修工程施工合同》约定的装修款为67000元，且刘娟已支付57000元，本院予以确认。四维公司另主张代刘娟支付衣柜款9000元、且增加包装窗台及安装电脑桌项目款项4000元。四维公司提交的《装修工程施工合同》约定另外制作衣柜、四维公司提交的《收据》亦载明其订做并支付了衣柜款9000元、四维公司提供的证人证言亦载明四维公司代为定做了衣柜，四维公司提供的上述证据虽不能直接证明四维公司代刘娟支付了衣柜款9000元，但上述系列证据已足以证明四维公司代刘娟支付衣柜款9000元具有高度的盖然性，本院对此予以确认。四维公司另主张产生包装窗台及安装电脑桌款项4000元，因四维公司并未就该项费用的产生提供充分证据佐证，且刘娟对此不予确认，本院不予支持。据此，案涉装饰装修合同（含增加项目）总合同款为76000元，扣除刘娟已支付的57000元及双方同意扣除的2200元，刘娟还应支付合同款16800元。三、四维公司是否存在违约并应否承担违约责任和赔偿损失。刘娟主张四维公司未按期交付合格的装修工程，应承担违约责任并赔偿损失。本院认为，因四维公司已在约定期限交付了案涉工程，且刘娟进行了相应的竣工验收，刘娟主张四维公司承担违约金13400元于法无据，本院不予支持。同时，因案涉《装修工程施工合同》约定四维公司负有两年内的保修责任，且根据刘娟提供的现场照片和四维公司证人证言，案涉房屋出现部分渗水问题并已打开检验，四维公司应对案涉房屋因本次装修施工产生的质量问题进行保修。刘娟主张四维公司对案涉房屋因本次装修施工产生的质量问题进行修复有法律依据，本院予以支持。刘娟另主张四维公司应赔偿其租房损失等2万元，因四维公司并无违约情形，并未给刘娟造成损失，刘娟该项主张没有法律依据，且即使四维公司有延期交房等违约情形，依据合同约定由四维公司承担相应违约责任，而刘娟据此主张其另行租房产生的损失属可以避免的间接损失，依法亦不应当认定。据此，刘娟主张四维公司存在违约且应承担违约责任和赔偿损失没有事实和法律依据，本院不予支持。综上，刘娟应支付四维公司相应装修款及代付款，四维公司亦应依据合同约定承担对案涉房屋装修工程的维修责任。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、四十四条第一款、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十四条、第一百四十二条、第一百四十八条第一款、第二款、第三款之规定，判决如下：一、刘娟在本判决生效之日起十日内向成都四维空间装饰工程有限公司支付款项16800元；二、成都四维空间装饰工程有限公司自2015年12月1日起至2017年11月30日就其对刘娟所有的位于四川省郫县成都后花园三期二栋二十四楼六号房屋进行的装饰装修工程承担保修责任；三、驳回成都四维空间装饰工程有限公司的其他诉讼请求；四、驳回刘娟的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案本诉案件受理费人民币160元，由刘娟承担120元，由四维公司承担40元；反诉案件受理费368元，由刘娟承担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省成都市中级人民法院。审判员 谢 维二〇一七年四月十三日书记员 焦恋净