广西壮族自治区环江毛南族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂1226民初103号 原告广西环江毛南族自治县农村信用合作联社，住所地广西环江毛南族自治县思恩镇新建路127号，组织机构代码：70872151-6。 法定代表人吴政庚，系该社理事长。 特别授权委托代理人蒙成旺，男，壮族，1965年1月19日出生，住广西环江毛南族自治县，系该社法律顾问。 委托代理人莫胜步，男，1975年11月28日出生，壮族，住广西环江毛南族自治县，系该社市场风险部经理。 被告谭泽谋，男，1987年1月18日生，毛南族，住环江毛南族自治县。公民身份证号码 452724198701180819，系借款人。 特别授权委托代理人韦春波，女，1967年2月10日生，毛南族，住环江毛南族自治县，系借款抵押人。 被告韦春波，女，1967年2月10日生，毛南族，住环江毛南族自治县，系借款抵押人。 被告谭金双，男，1965年10月15日生，毛南族，住环江毛南族自治县，系借款抵押人。 特别授权委托代理人韦春波，女，1967年2月10日生，毛南族，住环江毛南族自治县，系借款抵押人。 原告广西环江毛南族自治县农村信用合作联社与被告谭泽谋、韦春波、谭金双金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月7日立案受理后，依法由审判员欧江平适用简易程序于2017年3月28日公开开庭进行了审理，书记员李贯担任法庭记录。原告广西环江毛南族自治县农村信用合作联社特别授权委托代理人蒙成旺、委托代理人莫胜步，被告韦春波到庭参加诉讼，被告谭泽谋、谭金双特别授权委托代理人韦春波到庭参加诉讼。现已审理终结。 原告诉称，被告谭泽谋系被告韦春波、谭金双的儿子。2011年6月30日，原告与被告谭泽谋签订了一份《个人借款合同》，合同约定：原告向被告谭泽谋发放贷款20万元用于种树，贷款期限为五年，即从2011年6月30日起至2016年6月30日止。贷款利率为年息10.64%，按季结息，分期还本。同日，原告与被告谭泽谋、韦春波签订了一份《抵押担保合同》，《抵押担保合同》约定：被告谭泽谋、韦春波以其共有的位于广西环江县评估价值为35万元的一套房地产作为20万元贷款的抵押物。上述合同签订后，原告于2011年6月30日通过转帐方式将20万元贷款打入被告谭泽谋的帐户。借款期间，被告支付利息638688．21元，本金分文不还。借款到期后，原告多次催还，但被告均以各种理由拖延和搪塞，至今未清偿其所欠原告的贷款本金和部分利息。原告认为，原、被告之间签订的《借款合同》、《抵押合同》是合法有效的合同，原告已按合同的约定向被告谭泽谋发放了贷款，但贷款到期后，被告却未予清偿，被告的行为显然已经构成根本违约。严重损害了原告的利益。为此，特依法提起诉讼，一、判令被告谭泽谋偿付：1、贷款本金20万元及利息42130．08元(截止2016年9月26日)；2、按借款合同约定的贷款利率(年利率10．64％)加收50％计付罚息(时间从2016年9月27日起至本判决限定之日止)；二、判令被告韦春波、谭金双对原告上列请求的贷款本金及利息、罚息承担连带清偿责任；三、判准原告对抵押物(位于环江县思恩镇桥东路6巷的一套房地产，房权证号：思恩字第××号，土地证号：环江思恩国用[2011]第90号)享有折价、变卖、拍卖价款优先受偿权；四、判令上列被告负担本案实现债权的费用和诉讼费用。 原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、营业执照，证明原告主体资格。 证明、身份证，证明原告法定代理人及其身份证明。 身份证，人口登记薄，证明被告的身份情况。 借款申请书、同意借款证明书，证明被告谭泽谋申请借款事实、用途及被告韦春波、谭金双同意借款并承担偿还责任。 个人信用借款合同，抵押合同、抵押承诺书、评估清单、房地产权证、抵押登记证、证明：1、被告向原告借款事实及双方的权利义务和违约责任。2、被告谭泽谋、韦春波以其共有的位于环江县思恩镇桥东路6巷一套房产作为20万元贷款本金及利息、罚息和实现债权费用提供抵押担保。3、被告谭泽谋、韦春波自愿承诺以其名下的一套房产作为20万元贷款提供抵押担保；4、抵押物情况及评估价值；5、办理了抵押物登记。 借款借据、逾期明细清单。证明被告手袋贷款时间及金额、已付利息数额，逾期欠贷本金、利息数额。 被告辩称，贷款事实存在，贷款是我们家庭成员共同的意思，原贷款用途写的是种树，其实是用于是搞工程建设，因为工程款项有债务问题，故未能及时偿款。现我儿子及丈夫都已外出务工。对原告提供的证据无异议。 被告无证据向本院提交。 经过法庭举证质证，被告对原告提供的证据均无异议，本院认为，原告提交的证据，来源合法，内容客观真实，与本案有关联，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、六十四条的规定，本院予以确认。 经审理查明，被告谭泽谋系被告韦春波、谭金双的儿子。被告谭泽谋于2011年6月30日向原告递交《借款申请书》，以自己的名义向原告申请借款20万元，用于种树，同日被告韦春波以自己名下与谭泽谋共有的抵押物(位于环江县思恩镇桥东路6巷的一套房地产，房权证号：思恩字第××号，土地证号：环江思恩国用[2011]第90号)抵押担保，承诺对该笔贷款承担连带保证责任。2011年6月30日，原告与被告谭泽谋签订了一份《个人借款合同》，合同约定：原告向被告谭泽谋发放贷款20万元用于种树，贷款期限为五年，即从2011年6月30日起至2016年6月30日止。贷款利率为年息10.64%，按季结息，分期还本。同日，原告与被告谭泽谋、韦春波签订了一份《抵押担保合同》，《抵押担保合同》约定：两被告以其共有的位于广西环江县评估价值为35万元的一套房地产作为20万元贷款的抵押物。同日被告谭金双向广西环江毛南族自治县农村信用合作联社提供《家庭成员同意借款证明书》，该证明书同意借款并承诺承担偿还责任。上述合同签订后，原告于2011年6月30日通过转帐方式将20万元贷款打入被告谭泽谋的帐户，借款期间，被告支付利息638688．21元，本金分文不还。借款到期后，原告多次催还，但被告均以各种理由拖延和搪塞，至今未清偿其所欠原告的贷款本金和部分利息。为此，原告本院提起诉讼请求判令：一、判令被告谭泽谋偿付1、贷款本金20万元及利息42130．08元(截止2016年9月26日)；2、按借款合同约定的贷款利率(年利率10．64％)加收50％计付罚息(时间从2016年9月27日起至本判决限定之日止)；二、判令被告韦春波、谭金双对原告上列请求的贷款本金及利息、罚息承担连带清偿责任；三、判准原告对抵押物(位于环江县思恩镇桥东路6巷的一套房地产，房权证号：思恩字第××号，土地证号：环江思恩国用[2011]第90号)享有折价、变卖、拍卖价款优先受偿权；四、判令上列被告负担本案实现债权的费用和诉讼费用。 本院认为，原告环江毛南族自治县农村信用合作联社与被告之间签订的《个人信用借款合同》、《抵押担保合同》系双方当事人真实意思表示，亦没有违反国家法律、法规强制性规定，亦没有损害社会公共利益或第三者利益，该《个人信用借款合同》、《抵押担保合同》合法有效，受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：借款人应当按照约定期限返还借款。第二百零七条规定：借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案中，原告环江毛南族自治县农村信用合作联社依约向被告谭泽谋发放借款本金20万元后，被告应当按照约定期限偿还借款本金及利息。被告韦春波以自己名下与谭泽谋共有的抵押物(位于环江县思恩镇桥东路6巷的一套房地产，房权证号：思恩字第××号，土地证号：环江思恩国用[2011]第90号)抵押担保，承诺对该笔贷款承担连带保证责任。并已由房产主管部门办理了抵押登记手续，该抵押担保合同成立，现被告违反合同约定不履行还款义务，故原告主张对所设定的抵押担保物的地产主张抵押担保责任，有事实及法律依据，本院予以支持，原告对被告所设定的抵押担保物在抵押担保债权范围内享有优先受偿权。同时被告谭金双也承诺对上述款项承担保证责任。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则法》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条之规定，判决如下：一、被告韦泽谋应于本判决生效之日起10日内偿还原告环江毛南族自治县农村信用合作联社借款本金人民币200000元、利息42130.08元，本息合计242130.08元（利息仅计至2016年6月30日止，往后利息、罚息按合同约定顺延另计直至偿清款项为止）；二、被告韦春波、谭金双对上述债务承担连带清偿责任； 原告对抵押物(位于环江县思恩镇桥东路6巷的一套房地产，房权证号：思恩字第××号，土地证号：环江思恩国用[2011]第90号)享有折价、变卖、拍卖价款优先受偿权。 案件受理费4932元减半收取2466元，由被告谭泽谋、韦春波、谭金双负担。上述债务，义务人应于本判决指定的期间内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或河池市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，并在上诉期限届满后七日内，预交上诉案件受理费4932元，逾期不交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理，上诉于河池市中级人民法院。 审判员  欧江平 二〇一七年四月十七日 书记员  李 贯 附法律条文： 《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决。可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院强制偿还。《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定期限支付利息。第二百零六条借款人应当按照约定期限返还借款。第二百零七条借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。