安徽省旌德县人民法院 民 事 判 决 书 (2017)皖1825民初109号 原告:安徽旌德农村商业银行股份有限公司,住所地安徽省旌德县旌阳镇解放街**。 法定代表人：陈育生，该行董事长。 委托诉讼代理人：舒世利。该行市场部副总经理。 被告:安徽裕农生态农业发展有限公司,,住所地安徽省宣城市旌德县篁嘉工业园区经八路** 法定代表人：刘方全，该公司总经理。 被告:刘方全,男,1984年11月16日生,汉族，私营业主，住安徽省旌德县。 被告:彭春梅,女,1985年6月13日生,汉族，居民，住安徽省旌德县。 被告:张启明,男,1973年7月27日生,汉族，农民，住安徽省旌德县。 被告:夏鸽,男,1981年11月28日生,汉族，蔡家桥中学教师，住安徽省旌德县。 被告：赵霞,女,1982年4月10日生,汉族，居民，住安徽省旌德县（三溪小学）。 被告:范民伟,男,1962年1月10日生,汉族，旌德县人社局工作人员，住安徽省旌德县。 被告：孙锦荣,男,1965年11月20日生,汉族，旌德县人社局工作人员，住安徽省旌德县。 原告安徽旌德农村商业银行股份有限公司（以下简称旌德农村商业银行）与被告安徽裕农生态农业发展有限公司（以下简称裕农生态公司）、刘方全、彭春梅、张启明、夏鸽、赵霞、范民伟、孙锦荣金融借款合同纠纷一案,2017年2月4日本院立案后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告旌德农村商业银行的委托诉讼代理人舒世利、被告裕农生态公司的法定代表人刘方全、被告刘方全、被告张启明、被告夏鸽、被告范民伟、被告孙锦荣到庭参加诉讼。被告彭春梅、赵霞经传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。 原告旌德农村商业银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告裕农生态公司归还原告借款本金3000000元及利息（利息从2016年9月21日至2016年12月24日按年利率10.266%计算；2016年12月25日至清偿之日止按年利率10.266%计息，并按约定利率加收40%罚息）；2.判令原告对被告刘方全、彭春梅位于旌德县旌阳镇和平花苑5幢601/阁楼01室的房屋（旌房字第××号、15××63号）享有优先受偿权；3.判令原告对被告张启明位于旌德县三溪镇三溪村西山林场的山林权（旌林证字2015第3401019804号）享有优先受偿权；4.判令被告刘方全、彭春梅、夏鸽、赵霞、范民伟、孙锦荣对被告裕农生态公司的付款义务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年12月24日，原告与被告裕农生态公司签订《流动资金借款合同》，约定借款金额3000000元，期限一年，借款年利率为10.266%，若被告裕农生态公司未按约定履行还款义务，则承担原告实现债权发生的费用和贷款利率40%罚息。同日，原告分别与被告刘方全、彭春梅、张启明、夏鸽、赵霞、范民伟、孙锦荣签订了《抵押合同》和《保证合同》，约定由刘方全、彭春梅以其位于旌德县旌阳镇和平花苑5幢601/阁楼01室的房屋（旌房字第××号、15××63号）和被告张启明位于旌德县三溪镇三溪村西山林场的山林权（旌林证字2015第3401019804号）对被告裕农生态公司的借款进行抵押担保；由被告刘方全、彭春梅、夏鸽、赵霞、范民伟、孙锦荣为被告裕农生态公司的借款提供连带责任担保。2015年12月29日，原告依约将3000000元贷款打入被告裕农生态公司指定的账户，被告裕农生态公司借款后，仅将利息付至2016年9月20日。贷款到期后，经原告多次向各被告催收借款，均未果，为此，原告诉至法院。 被告裕农生态公司、刘方全、张启明、夏鸽、范民伟、孙锦荣承认原告旌德农村商业银行主张的事实。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，经组织当事人质证，到庭被告对原告的证据均无异议，本院对原告所举证据进行分析审查予以确认并在卷佐证。被告均未提交证据。根据对原告证据的分析认定并结合当事人的陈述，查明以下案件事实：2015年12月22日，被告裕农生态公司因需资金归还贷款，向原告提出贷款3000000元的申请，双方于2015年12月24日签订《流动资金借款合同》，约定被告裕农生态公司向原告借款金额3000000元，借款期限自2015年12月24日至2016年12月24日，借款年利率为10.266%，贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮40%。当日，原告分别与被告刘方全、彭春梅、张启明签订了《抵押合同》，约定由刘方全、彭春梅以其位于旌德县旌阳镇和平花苑5幢601/阁楼01室的房屋（旌房字第××号、15××63号）和被告张启明位于旌德县三溪镇三溪村西山林场的山林权（旌林证字2015第3401019804号）对被告裕农生态公司的借款进行抵押担保，抵押担保的范围均为“包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息……以及抵押权人实现债权的一切费用”，抵押合同签订后，被告刘方全、彭春梅到旌德县房地产管理局对抵押房产办理了房地产他证旌房字第××号他项权证，被告张启明到旌德县林业局对其用于抵押的山林权办理了林权3401019804他字第00328号林权他项权证。同日，原告与被告刘方全、彭春梅、夏鸽、赵霞、范民伟、孙锦荣签订《保证合同》，约定由被告刘方全、彭春梅、夏鸽、赵霞、范民伟、孙锦荣为被告裕农生态公司的借款提供连带责任担保，担保范围为被告裕农生态公司借款的本金及利息（含逾期罚息）及原告实现债权的费用等，保证期间为债务人履行债务期限届满之日起二年。2015年12月29日，原告依约将3000000元贷款打入被告裕农生态公司指定的账户，被告裕农生态公司的贷款到期后，仅将利息付至2016年9月20日，原告多次催收未果。 本院认为，案涉全部合同均是当事人的真实意思表示，且不违反法律及行政法规强制性规定，上述合同合法有效。被告裕农生态公司向原告借款后，未全面履行还款义务，被告刘方全、彭春梅、张启明、夏鸽、赵霞、范民伟、孙锦荣亦未向原告履行担保义务，涉案被告行为均构成违约，故对原告要求被告裕农生态公司归还原告借款本金3000000元及利息和要求被告刘方全、彭春梅、张启明、夏鸽、赵霞、范民伟、孙锦荣承担担保责任的请求，本院予以支持。 综上所述，原告的诉请有事实和法律依据。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条第一款、第四十二条第一款、第七十五条的规定，判决如下： 一、被告安徽裕农生态农业发展有限公司于本判决生效之日起三十日内返还原告安徽旌德农村商业银行股份有限公司借款本金3000000元及利息（利息从2016年9月21日至2016年12月24日按年利率10.266%计算；2016年12月25日至本判决确定给付之日止按年利率10.266%并加收40%罚息； 二、原告安徽旌德农村商业银行股份有限公司对被告刘方全、彭春梅位于旌德县旌阳镇和平花苑5幢601/阁楼01室的房屋（旌房字第××号、15××63号）和被告张启明位于旌德县三溪镇三溪村西山林场的山林权（旌林证字2015第3401019804号）享有优先受偿权； 三、被告刘方全、彭春梅、夏鸽、赵霞、范民伟、孙锦荣对被告安徽裕农生态农业发展有限公司的上述还款义务承担连带清偿责任；被告刘方全、彭春梅、夏鸽、赵霞、范民伟、孙锦荣承担连带清偿责任后，有权向被告安徽裕农生态农业发展有限公司追偿； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费31840元，由被告安徽裕农生态农业发展有限公司、刘方全、彭春梅、张启明、夏鸽、赵霞、范民伟、孙锦荣共同负担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省宣城市中级人民法院。 审 判 长  陶旌平 审 判 员  贺国元 人民陪审员  张迪泓 二〇一七年四月十日 书 记 员  吴宏丽