四川省射洪县人民法院民 事 判 决 书(2016)川0922民初2515号原告：中国农业银行股份有限公司射洪县支行,住所地四川省射洪县太和镇虹桥路140号。统一社会信用代码：915109226210420277。负责人：刘尔，系该行行长。委托诉讼代理人：张仕君，系该行职工。委托诉讼代理人：李敦盛，系该行职工。被告：四川欣润商贸有限公司，住所地四川省射洪县太和镇虹桥路239号，统一社会信用代码：91510922085829474J法定代表人：ＸＸ，系该公司负责人。被告：ＸＸ，男，1966年7月15日出生，汉族，四川省射洪县居民。公民身份汉族：510922196607150158被告：覃菊华，系被告ＸＸ之妻，1966年7月13日出生，汉族，四川省射洪县居民。被告：杨凌，男，1968年8月8日出生，汉族，四川省射洪县居民。被告：冯小华，系被告杨凌之妻，1970年7月8日出生，汉族，四川省射洪县居民。原告中国农业银行股份有限公司射洪县支��（以下简称农行射洪支行）与被告四川欣润商贸有限公司（以下简称欣润公司）、ＸＸ、覃菊华、杨凌、冯小华金融借款合同纠纷、一案，本院于2016年11月8日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年4月26日公开开庭进行了审理。原告农行射洪支行的委托代理人张仕君、李敦盛到庭参加了诉讼，原告农行射洪支行的负责人刘尔、被告欣润公司、ＸＸ、覃菊华、杨凌、冯小华经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农行射洪支行向本院提出诉讼请求：1.判令原、被告签订的《流动资金借款合同》提前到期，终止该合同的履行；2.判令被告李欣润公司归还贷款本金1030万元元和至全部贷款清偿为止的利息、罚息和复利；3.判令被告杨凌、冯小华以抵押财产承担担保责任，原告对抵押物享有优先受偿权；判令被告ＸＸ、覃菊华、杨凌、冯小华以自有的财产或家庭财产承担相应的连带保证担保责任；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告欣润公司于2016年3月30日与原告签订《流动资金借款合同》，贷款金额1030万元，期限1年，用于偿还合同编号51010120150001787项下借款。被告杨凌、冯小华与原告签订《抵押合同》，自愿以其位于射洪县太和镇太和大道北段及北段西侧的土地使用权[射国用（2013）第01869号、射国用（2014）第01958号、射国用（2014）第01959号]为该借款提供抵押担保并办理抵押登记[射他项（2016）第0063号、第0064号、第0065号]。被告ＸＸ、覃菊华、杨凌、冯小华与原告签订《保证合同》，保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。被原告按照合同约定发放贷款后，被告欣润公司未按合同约定支付利息，原告向其发送了《贷款提前���期通知书》，被告拒绝签收和履行提前还款义务他，特提起诉讼，请依法公正判决。被告欣润公司、ＸＸ、覃菊华、杨凌、冯小华未作答辩，亦未提交相关证据。原告农行射洪支行围绕诉讼请求依法提交了证据，该部分证据符合证据的基本特征，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年2月18日，被告欣润公司向原告农行射洪支行提交借款申请书，申请借款1150万元，用于偿还合同编号51010120150001787合同项下借款。同月28日，被告杨凌、冯小华向原告农行射洪支行提交《抵押担保承诺书》，表示愿意将位于射洪县太和镇太和大道北段及北段西侧的土地使用权[射国用（2013）第01869号、射国用（2014）第01958号、射国用（2014）第01959号]为该借款提供抵押担保；被告杨凌、冯小华、ＸＸ、覃菊华向原告提交《保证担保承诺书》，表示对该借款承担连带责任保证担保。2016年3月30日，原告农行射洪支行与被告欣润公司签订《流动资金借款合同》，约定向原告借款1030万元用于偿还该公司合同编号51010120150001787合同项下借款，借款期限一年，借款利率为固定利率，罚息为借款利息上浮50%；按月结息，结息日为每月的20日，对应付未付利息，借款期内，按照借款利率计收复利，到期之日后，按照合同约定的罚息利率计收复利；担保方式为抵押担保和保证担保；借款人违约，贷款人可以解除合同。同日，被告杨凌、冯小华向原告出具《抵押人知晓函》，表示知晓该贷款用途，并与原告签订《抵押合同》，约定将登记在被告杨凌名下的上述土地使用权为��借款提供抵押担保，并办理抵押登记[射他项（2016）第0063号、第0064号、第0065号]；被告杨凌、冯小华、ＸＸ、覃菊华与原告签订《保证合同》，约定其为该借款提供连带责任保证担保，保证期间为二年。抵押担保及保证担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。当日，原告农行射洪支行按照合同约定向被告欣润公司发放贷款1030万元，借款凭证载明执行利率6.5685%。被告欣润公司借款后，从2016年7月21日起未足额支付利息，仅支付了2871元，后再未按合同约定支付利息。原告农行射洪支行催收未果，于2016年11月8日向本院提起诉讼，要求按前述请求判决。因各被告下落不明，本院于2017年1月18日通过《检察日报》向其公告送达了起诉书副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票。公告逾期后，各被告未到庭参加诉讼。审理中���本院根据原告农行射洪支行申请，于2016年11月18日作出(2016)川0922民初2515号之1号民事裁定书，裁定对登记在被告杨凌名下将位于射洪县太和镇太和大道北段及北段西侧的土地使用权[射国用（2013）第01869号、射国用（2014）第01958号、射国用（2014）第01959号]予以查封，查封期间为三年，收取财产保全费5000元。本院认为，原、被告签订《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》属借贷双方和担保方的真实意思表示，对各方当事人均具有法律约束力。被告欣润公司向原告借款1030万元未还，将利息支付到2016年6月20日，以后仅支付仅利息2871元的事实清楚，证据充分确实，本院予以确认。原告虽提出解除《流动资金借款合同》，但在诉讼中，该借款合同已到期，无需再解除，被告欣润公司对该借款本金及利息、罚息、复利应当承担偿还责任。被告杨凌、冯小华自愿登记在被告杨凌名下将位于射洪县太和镇太和大道北段及北段西侧的土地使用权[射国用（2013）第01869号、射国用（2014）第01958号、射国用（2014）第01959号]为该借款提供抵押担保，在被告欣润公司不能按照合同约定偿还该借款时，原告对该抵押物折价、变卖或者拍卖的价款享有优先受偿权。被告杨凌、冯小华、ＸＸ、覃菊华自愿为该借款提供连带责任保证担保，应当承担连带清偿责任。被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见，视为放弃相关诉讼权利。综上所述，原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、由被告四川欣润商贸有限公司偿还原告中国农业银行股份有限公司射洪县支行借款本金借款本金1030万元及利息、罚息、复利，利息从2016年6月21日起，罚息从2017年3月30日起，利息罚息、复利按照借款合同约定计算，至付清时止，已支付的利息2871元利息从应付利息中扣减。限判决生效后30日内付清；二、由被告杨凌、冯小华、ＸＸ、覃菊对上述借款本息及实现债权的费用承担连带清偿责任；三、若被告四川���润商贸有限公司未按照上述期间履行借款本息偿还义务，原告原告中国农业银行股份有限公司射洪县支行对登记在被告杨凌名下的位于射洪县太和镇太和大道北段及北段西侧的土地使用权[射国用（2013）第01869号、射国用（2014）第01958号、射国用（2014）第01959号]在折价、拍卖或变卖的价款中享有优先受偿权，受偿范围包括借款本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用等。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费84626元，财产保全费5000元、公告费600元，共计90226元，由被告四川欣润商贸有限公司、ＸＸ、覃菊华、杨凌、冯小华负担。如不服���判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。审 判 长  宋 兴人民陪审员  冯朝慧人民陪审员  赵敦记二〇一七年四月二十六日书 记 员  陶云霞