浙江省绍兴市越城区人民法院民 事 判 决 书（2017)浙0602民初2569号原告：绍兴市越城区富盛镇夏葑村民委员会。住所地：绍兴市越城区富盛镇夏葑村。负责人：沈尧兴，村长。委托诉讼代理人：唐传荣、金小娟，浙江广缘律师事务所律师。被告：陶晓军，男，1964年4月18日出生，汉族，住绍兴市越城区。被告：李华夫，男，1966年4月28日出生，汉族，住绍兴市越城区。原告绍兴市越城区富盛镇夏葑村民委员会与被告陶晓军、李华夫农村土地承包合同纠纷一案，于2017年3月2日向本院起诉。本院于同日受理后，依法由审判员ＸＸＸ独任审判，于2017年3月28日公开开庭进行了审理。原告委托代理人唐传荣、金小娟，被告陶晓军、李华夫到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告的诉讼请求：一、被告李华夫立即归还到期的承包土地并拆除土地上的大棚及仓库，恢复土地原状，并支付2017年至实际归还土地之日止的土地占有使用费；二、被告陶晓军立即支付给原告2015年和2016年的土地承包款27450元，并承担自起诉之日起至实际履行之日止按银行同期同类贷款利率计算的利息，被告李华夫对此承担连带责任。诉讼中，鉴于原、被告一致确认二被告之间实际为转包关系，故原告放弃要求陶晓军承担付款责任；同时明确诉讼请求中的承包款由2013年1月至4月少交的6483元、2015年少交的8000元和2016年5月1日至12月31日的12966元三部分组成。事实和理由：2006年3月12日，原告与被告陶晓军签订土地承包合同一份，约定将原告的78.55亩土地承包给被告陶晓军种植大棚蔬菜，承包期限为2006年3月11日至2016年12月31日，承包款为每年每亩500元，先缴款后使用。2010年3月10日，被告陶晓军将其中的35亩土地委托被告李华夫种植，并约定承包田内一切事务均由被告李华夫办理，至此承包款也由李华夫向原告支付。从2015年开始，被告李华夫拖欠承包款，原告多次催讨未果，遂成讼。被告陶晓军的答辩意见为：2006年，其与原告签订承包协议，后因造高速公路需要将田地分割成两部分，其将其中的一部分转包给李华夫。其与李华夫在协议中约定承包费及权利义务等均由李华夫负担。2010年起，承包费由李华夫直接向村委交纳。被告李华夫的答辩意见为：其从被告陶晓军处转包了35亩土地，农田设施都是有的。在其没有违法的情况下，村干部口头通知农户国家要征地、不能再承包土地的情况是否产生法律效力。2015年12月4日其拨打市长热线，希望解决该问题，村委在12月10日向其反馈信息，在双方就承包款问题未达成协议的情况下，其被扣押6个小时。绿化带补偿问题至今未解决。5月3日，村委派电工切断电源，当时其大棚中植物正处于生长期。2016年5月10日村委以挂号信形式催其在5月15日前交清承包款。经审理查明：2006年3月12日，被告陶晓军与原告签订《土地承包合同》一份，合同约定内容与原告诉称一致。2010年3月10日，被告陶晓军将其承包的土地中的35亩转给被告李华夫承包经营，后李华夫实际承包经营38.9亩土地，相应承包费亦由李华夫向原告交纳。2016年5月10日，原告向被告李华夫寄送书面通知一份，内容为“李华夫同志：你在我村种植的38.9亩于2016年5月1日至2016年12月31日所租用的农田承包款计16200元于2016年5月15日前来村委缴清，如再不来村委缴入，该租用地段作自动放弃该农田租用权力，否则一切经济损失有你自负，特此通知。”同时查明：被告李华夫在庭审中自认2013年1月至4月尚有6483元经原告查明确实未交的同意交纳该款项。承包期限现届满，原告已收回大部分土地，尚有大棚范围内的3.5亩土地和李华夫所建仓库占用范围内的土地至今未向原告返还。双方一致确认，为便于裁判被告所建仓库占用范围内的土地按照0.5亩计算，但实际返还时应当将全部占用土地返还给原告。另查明：2016年4月6日，原告向被告出具统一收据一份，载明收2014年5月1日至2016年4月30日承包款，应收38900元，实收30900元。2017年4月1日，原告原村书记蒋金美出具书面说明，因绍诸高速赔偿，2011年经县高速指挥部、镇领导、夏葑村干部一起参加会议赔偿给李华夫捌仟元人民币。以上事实由原、被告的庭审陈述、原告向本院提交的《承包合同》、委托书、统一收据、记账凭证以及被告李华夫向本院提交的《通知》、统一收据和书面说明等予以证实。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，根据承包合同约定，案涉土地承包期限截至2016年12月31日，故在承包期限届满后被告应当将其所承包的土地腾退返还给原告并向原告支付未付承包款。原、被告确认被告目前尚占有使用土地面积为4亩（即大棚占用范围内的3.5亩和仓库占用范围内的土地暂计0.5亩），本院予以确认，对原告要求被告李华夫腾退返还该部分土地之诉请，本院予以支持。关于承包款。被告对原告主张的2013年1月至4月少交的6483元未提出异议并同意支付该部分款项，本院予以确认。2016年5月1日至2016年12月31日的承包款根据被告李华夫实际承包的土地面积和每亩500元/年的单价计算为12966元。故对原告主张的该两部分承包款合计19449元，本院予以支持。因被告未按约定期限支付承包款的事实清楚，故对原告要求被告支付未付款项自起诉之日起至实际履行之日止的利息损失之诉请，本院亦予以支持。关于原告主张的被告在2016年之前少交的8000元承包款，因被告已提供证据证明其无需支付该部分款项，故本院对该部分承包款不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百二十四条，参照《中华人民共和国合同法》第二百二十四条、第二百二十六条和第二百三十五条之规定，判决如下：一、被告李华夫应于本判决生效之日起十日内将其占用的土地腾退返还给原告绍兴市越城区富盛镇夏葑村民委员会；二、被告李华夫应于本判决生效之日起十日内支付给原告承包款19449元及该款自2017年3月2日起至实际履行之日止的利息损失（利息标准按中国人民银行同期同类贷款利率计算）；三、被告李华夫应于本判决生效之日起支付给原告自2017年1月1日起至实际返还土地之日止的占有使用费（按4亩，每亩500元/年的标准计算）；四、驳回原告的其他诉讼请求。本案案件受理费486元，减半收取243元，由原告负担70元，被告李华夫负担173元，于本判决生效之日起七日内交纳至本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。审判员  ＸＸＸ二〇一七年四月十日书记员  张 萍本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百二十四条本法分则或者其他法律没有明文规定的合同，适用本法总则的规定，并可以参照本法分则或者其他法律最相类似的规定。第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。