四川省威远县人民法院民 事 判 决 书（2017）川1024民初601号原告：中国农业银行股份有限公司威远县支行，住所地威远县严陵镇威远大道557、559、565、567、581号建业欧景城1幢3单元2层2号、3层2号。负责人：罗元，行长。委托诉讼代理人：钟军，支行员工。委托诉讼代理人：缪康明，支行员工。被告：温顺六。被告：余贞英。被告：李道彬。被告：刘丽。原告中国农业银行股份有限公司威远县支行诉被告温顺六、余贞英、李道彬、刘丽金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月7日立案受理后，依法由审判员尹华荣适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人钟军、缪康明，被告温顺六、李道彬、刘丽到庭参加了诉讼，被告余贞英经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告请求人民法院判令：1、被告温顺六、余贞英共同偿还原告贷款本金278850.58元、截止2017年3月6日的利息920.05元��之后的新增利息（利息按合同约定计算至本息付清时止）；2、被告温顺六、余贞英、李道彬、刘丽承担抵押担保责任，原告对抵押物处置价款享有优先受偿权。事实和理由：2014年1月22日，原告与借款人温顺六、抵押人温顺六、余贞英、李道彬、刘丽签订《最高额担保个人借款合同》，约定温顺六向原告申请贷款28万元，借款期限3年（2014年1月22日-2017年1月21日），单笔贷款期限为1年。抵押人温顺六、余贞英以其所有的位于威远县严陵镇半边街59号附9号，李道彬、刘丽以其所有的位于威远县严陵镇白塔园区A9号的住房提供抵押担保。被告温顺六的妻子余贞英在《共同债务承诺书》承诺承担共同债务清偿责任。经周转，原告按合同约定于2015年12月7日向借款人发放了贷款28万元，年利率为6.09%，逾期年利率为9.135%，贷款到期日为2016年12月6日。现该笔贷款已经逾期，原告多次催收未果，借款人及担保人均未履行还款义务。原告为证明其诉讼主张，向本院提供了《个人信贷业务申请表》、《最高额担保个人借款合同》、《借款凭证》、《共同债务人承诺书》、温顺六、余贞英结婚证、李道彬、刘丽结婚证、同意房产抵押承诺书、房屋他项权证、担保人履行责任通知书、债务逾期催收通知书等证据。被告温顺六辩称，对欠款本金和利息无异议，抵押也是事实。被告余贞英提交书面答辩状辩称，对欠款本金和利息无异议，抵押也是事实。被告李道彬、刘丽辩称，对欠款本金和利息无异议，抵押也是事实。被告温顺六提交了《借条》复印件、被告李道彬提交了《强制执行申请书》复印件。经审查，被告温顺六、李道彬、刘丽对原告提供的证据的真实性、合法性、关联性均无异议，本院予以确认，原告对被告温顺六、李道彬提交的证据的真实性无异议，但与本案无关联，本院不予认可。根据当事人陈述及本院确认的有效证据，对本案事实认定如下：1.被告温顺六、余贞英系夫妻关系，被告李道彬、刘丽系夫妻关系。2.2014年1月18日，温顺六、李道彬作为申请人共同向原告申请贷款28万元。同日，温顺六、余贞英向原告出具《共同债务人承诺书》，承诺共同归还贷款本息；被告温顺六、余贞英、李道彬、刘丽向原告出具《同意房产抵押承诺书》。2014年1月22日，温顺六作为借款人、温顺六、李道彬作为抵押人，与原告签订《最高额担保个人借款合同》。合同主要约定，借款人自2014年1月22日起至2017年1���21日止可在人民币28万元的借款本金额度内向贷款人申请借款，在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2017年1月21日；自助循环单笔借款最高金额为28万元；借款用途为购块石、碎石等；借款利率为浮动利率；违约责任为对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；担保方式为抵押担保，以被告温顺六、余贞英所有的位于威远县严陵镇半边街59号附9号的住宅，以被告李道彬、刘丽所有的位于威远县严陵镇白塔园区A9号的住宅作抵押担保;担保的债务最高余额为336000元。合同还就其他事项进行了约定。合同签订后，双方在威远县房屋产权监理所办理了抵押登记。3.2014年1月28日，原告按合同约定向被告温顺六发放了借款28万元，还款期限为2015年1月27日。2014年12月25日，被告温顺六向原告返还了该笔借款。2015年1月5日，原告向被告发放了借款28万元，还款期限为2016年1月4日。2015年12月4日，被告温顺六向原告返还了该笔借款。2015年12月7日，原告向被告温顺六发放了借款28，执行利率为年利率6.09%，逾期利率为年利率9.135%，还款期限为2016年12月6日。该笔借款到期后，被告温顺六向原告返还了借款本金1149.42元。截止2017年3月6日，被告温顺六尚欠原告借款本金278850.58元及利息920.05元，被告温顺六、余贞英、李道彬、刘丽亦未履行抵押担保责任。本院认为：被告温顺六、余贞英向原告出具《共同债务人承诺书》、被告温顺六、余贞英与原告签订的《最高额担保个人借款合同》，是当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法、有效。原告按照合同约定向被告温顺六履行了发放贷���的义务，被告温顺六亦应当依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款……”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息……”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”之规定和合同约定，承担向原告返还借款本金并支付利息和逾期利息的责任。被告余贞英出具的《共同债务人承诺书》承诺为被告温顺六的此笔债务承担共同责任，构成债务加入，其作为共同债务人应与被告温顺六对上述债务向原告承担共同还款的责任。故原告主张被告温顺六、余贞英返还借款本金278850.58元、截止2017年3月6日的利息920.05元的理由成立，本院予以支持。2017年3月7日起的逾期利息按双方约定的年利率9.135%计算。被告温顺六、余贞英、李道彬、刘丽未按照合同约定承担抵押担保责任，依照《中华人民共和国担保法》第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿”、原告要求对被告温顺六、余贞英、李道彬、刘丽提供的抵押物处置所得的价款优先受偿的理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿”之规定，原告就案涉贷款本息应在336000元范围内就案涉抵押物处置所得价款优先受偿。依照《中华人民共和国担保法》第五十七条“为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿”之规定，原告实现抵押权后，被告李道彬、刘丽有权向被告温顺六、余贞英追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第五十三条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：一、被告温顺六、余贞英于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司威远县支行返还借款本金借款本金278850.58元并支付利息、逾期利息，截止2017年3月6日的利息为920.05元，自2017年3月7日起至实际清偿日止的逾期利息按年利率9.135%计算。二、原告中国农业银行股份有限公司威远县支行对被告温顺六、余贞英提供的抵押物即位于威远县严陵镇半边街59号附9号的住宅和被告李道彬、刘丽提供的抵押物即位于威远县严陵镇白塔园区A9号的住宅折价或者拍卖、变卖所得的价款对本判决第一项确定的债权在336000元范围内优先受偿；三、被告李道彬、刘丽在承担本判决担保责任后，有权向被告温顺六、余贞英追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2748元，由被告温顺六、余贞英、李道彬、刘丽负���，于本判决生效之日起七日内缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。审判员  尹华荣二〇一七年四月六日书记员  刘晓燕