江苏省无锡市锡山区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）苏0205民初4005号 原告：无锡市锡山信泰担保投资有限公司，住所地无锡市锡山区东亭中路10号。 法定代表人：张栋，该公司董事长。 委托诉讼代理人：章小颖、周波，江苏景丰律师事务所律师。 被告：无锡市华亭化工装备有限公司，住所地无锡市锡山经济开发区芙蓉工业园A区蓉兴三路32-1号。 法定代表人：华国良，该公司董事长。 被告：华国良，男，1956年11月18日生，，汉族，住无锡市锡山区。 被告：王建英，女，1958年12月15日生，，汉族，住无锡市锡山区。 被告：华婷，女，1982年10月20日生，，汉族，住无锡市锡山区。 委托诉讼代理人：李进军、刘渝念，江苏君诺律师事务所律师。 被告：华佳，女，1989年11月2日生，，汉族，住无锡市锡山区。 委托诉讼代理人：李进军、刘渝念，江苏君诺律师事务所律师。 被告：沈燕林，男，1981年8月30日生，，汉族，住无锡市。 委托诉讼代理人：李进军、刘渝念，江苏君诺律师事务所律师。 被告：无锡市佳磊科技有限公司，住所地无锡市锡山经济开发区蓉兴三路32-1号八十工业园。 法定代表人：王建英，该公司董事长。 原告无锡市锡山信泰担保投资有限公司（以下简称信泰公司）与被告无锡市华亭化工装备有限公司(以下简称华亭公司)、华国良、王建英、华婷、华佳、沈燕林、无锡市佳磊科技有限公司(以下简称佳磊公司)追偿权纠纷一案，本院于2016年9月6日立案受理后，依法组成合议庭，因被告华国良、王建英下落不明，本院于2016年12月7日向其公告送达了起诉状副本、应诉通知书、证据材料、开庭传票等相关材料，并于2017年3月10日公开开庭进行了审理。原告信泰公司委托代理人章小颖、被告华婷、华佳、沈燕林的共同委托代理人李进军到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。 原告信泰公司诉称：2015年5月21日，江苏银行股份有限公司无锡东林支行（以下简称江苏银行无锡东林支行）与华亭公司签订借款合同一份，约定华亭公司向江苏银行无锡东林支行借款170万元，由其为华亭公司的该笔借款提供担保，并由华亭公司、华国良、王建英、华婷、华佳、沈燕林、佳磊公司向其提供反担保。同时，华亭公司以其所有的位于无锡市锡山区云林街道芙蓉村工业园A区蓉兴三路东的房产提供抵押担保。因华亭公司违反借款合同的约定，2016年5月20日，其为华亭公司代偿借款本金170万元。2015年8月6日，无锡农村商业银行股份有限公司（以下简称无锡农商行）与华亭公司借款合同一份，约定华亭公司向无锡农商行借款190万元，由其为华亭公司的该笔借款提供担保，并由华亭公司、华国良、王建英、华婷、华佳、沈燕林、佳磊公司向其提供反担保。同时，华亭公司以其所有的位于无锡市锡山区云林街道芙蓉村工业园A区蓉兴三路东的房产提供抵押担保。因华亭公司违反借款合同的约定，2016年8月4日，其为华亭公司代偿借款本金190万元。其代为清偿后，华亭公司对其代偿的款项一直拖欠不还。故请求法院判令：一、华亭公司立即支付代偿款360万元及利息（人民币5938.55元及自2016年8月4日起至实际清偿之日止，以360万元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率的标准计算）、担保费45600元；二、信泰公司有权在370万元范围内以华亭公司所抵押的云林街道芙蓉村工业园A区蓉兴三路东的房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；三、华国良、王建英、华婷、华佳、沈燕林、佳磊公司对华亭公司的上述第一项付款义务承担连带清偿款责任；四、本案诉讼费及律师费161800元由华亭公司、华国良、王建英、华婷、华佳、沈燕林、佳磊公司共同承担。 被告华婷、华佳、沈燕林共同辩称，信泰公司提供的190万元担保书上其三人的签字不是三人的真实意思表示，三人只是在空白的担保书上签了名。关于170万元其三人是承诺担保的，但根据担保法规定只是补充担保，应当首先在财产范围内承担担保责任，不足部分才由担保人承担担保责任，而不是连带担保责任。 被告华亭公司、华国良、王建英、佳磊公司未出庭，未答辩，亦未提供证据。 经审理查明：一、2015年5月20日，华亭公司与江苏银行无锡东林支行签订流动资金借款合同一份，约定华亭公司因流动资金周转所需向江苏银行无锡东林支行借款170万元，借期期限自2015年5月21日起至2016年5月20日止，年利率为6.885%，贷款的逾期罚息利率为合同约定利率上浮50%。同日，信泰公司与江苏银行无锡东林支行签订保证担保合同一份，约定信泰公司为华亭公司向江苏银行无锡东林支行上述借款提供连带责任保证担保，保证范围包括债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项。同日，华亭公司与信泰公司签订贷款担保合同一份，约定信泰公司为华亭公司向江苏银行的贷款170万元提供担保；华亭公司不能如期偿还贷款，从信泰公司代为偿还之日起，信泰公司有权要求华亭公司与反担保保证人承担连带责任，并有权处置抵押物后优先受偿，由于追偿过程中所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）由华亭公司与反担保保证人承担；如华亭公司不能按时归还上述银行贷款，且由信泰公司垫付，信泰公司向华亭公司收取的垫付贷款所产生的利息按银行同期贷款基准利率的四倍执行。上述合同签订后，江苏银行无锡东林支行向华亭公司发放了该笔借款170万元。2016年5月20日，江苏银行无锡东林支行要求保证人信泰公司偿还到期贷款本金170万元。同日，信泰公司代华亭公司向江苏银行无锡东林支行偿还借款本金110万元。 2015年5月20日，华亭公司与信泰公司签订最高额抵押合同一份，约定华亭公司以其自有的房屋对自2014年5月20日至2025年5月20日期间信泰公司与华亭公司之间形成的相关债权提供最高额保证，华亭公司提供的抵押物为座落在锡山区云林街道芙蓉村工业园A区蓉兴三路东的房产，抵押担保的最高债权限额为170万元，抵押担保的范围为在本合同规定期间内第三方与信泰公司签订的保证合同及第三方与贷款方的借款合同或银票合同项下的主债权、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费、执行费等以及所有信泰公司实现债权的费用。2015年5月22日，双方办理了房产他项权证（锡房他证字第××号），他项权证载明债权数额为170万元。 2015年5月20日，华国良、王建英、华婷、华佳、沈燕林、佳磊公司分别向信泰公司出具承诺书各一份，载明：华国良、王建英、华婷、华佳、沈燕林、佳磊公司为信泰公司给华亭公司向江苏银行所借贷款提供的贷款担保自愿进行反担保（借款期限为2015年5月21日至2016年5月20日，金额为170万元），若贷款到期后不能及时归还贷款本息，则由其承担连带偿还责任，连带责任担保范围包括贷款本金、利息及债权人实现债权的全部费用（包括但不限于评估、拍卖、公证、公告、差旅、律师费用）；本承诺书的承诺保证期为主债务到期之日起二年。 二、2015年8月6日，华亭公司与无锡农商行签订流动资金借款合同一份，约定华亭公司因购阀门所需向无锡农商行借款190万元，借期期限自2015年8月6日起至2016年8月3日止，年利率为7.66%，贷款的逾期罚息利率为合同约定利率上浮50%。同日，信泰公司与无锡农商行签订保证担保合同一份，约定信泰公司为华亭公司向无锡农商行上述借款提供连带责任保证担保，保证范围包括债务人在主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金和实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、公证费、评估费、提存费、拍卖或变卖费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）。同日，华亭公司与信泰公司签订贷款担保合同一份，约定信泰公司为华亭公司向无锡农商行的贷款190万元提供担保；华亭公司不能如期偿还贷款，从信泰公司代为偿还之日起，信泰公司有权要求华亭公司与反担保保证人承担连带责任，并有权处置抵押物后优先受偿，由于追偿过程中所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）由华亭公司与反担保保证人承担；如华亭公司不能按时归还上述银行贷款，且由信泰公司垫付，信泰公司向华亭公司收取的垫付贷款所产生的利息按银行同期贷款基准利率的四倍执行。上述合同签订后，无锡农商行八十分理处于2016年8月4日向华亭公司发放了该笔借款190万元。2016年8月3日，无锡农商行要求保证人信泰公司偿还到期贷款本息。2016年8月4日，信泰公司代华亭公司向无锡农商行八士分理处偿还借款本金110万元。 2015年3月16日，华亭公司与信泰公司签订最高额抵押合同一份，约定华亭公司以其自有的房屋对自2014年9月10日至2024年9月10日期间信泰公司与华亭公司之间形成的相关债权提供最高额保证，华亭公司提供的抵押物为座落在锡山区云林街道芙蓉村工业园A区蓉兴三路东的房产，抵押担保的最高债权限额为200万元，抵押担保的范围为在本合同规定期间内第三方与信泰公司签订的保证合同及第三方与贷款方的借款合同或银票合同项下的主债权、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费、执行费等以及所有信泰公司实现债权的费用。2015年3月19日，双方办理了房产他项权证（锡房他证字第××号），他项权证载明债权数额为200万元。 2015年8月3日，华国良、王建英、华婷、华佳、沈燕林、佳磊公司分别向信泰公司出具承诺书各一份，载明：华国良、王建英、华婷、华佳、沈燕林、佳磊公司为信泰公司给华亭公司向无锡农商行所借贷款提供的贷款担保自愿进行反担保（借款期限为2015年8月6日至2016年8月3日，金额为190万元），若贷款到期后不能及时归还贷款本息，则由其承担连带偿还责任，连带责任担保范围包括贷款本金、利息及债权人实现债权的全部费用（包括但不限于评估、拍卖、公证、公告、差旅、律师费用）；本承诺书的承诺保证期为主债务到期之日起二年。在本案庭审中，华婷、华佳、沈燕林认为信泰公司提供的190万元担保书上其三人的签字不是三人的真实意思表示，三人只是在空白的担保书上签了名，其确认担保书的署名为2015年10月签署。 三、信泰公司因向华亭公司催讨案涉代偿款未着，遂与江苏景丰律师事务所签订委托合同，委托江苏景丰律师事务所向法院提起本案诉讼，双方约定的律师代理费为161800元。 上述事实，有当事人提供的流动资金借款合同、借款借据、保证合同、贷款担保合同、最高额抵押合同及他项权证、转账凭证、承诺书、履行担保责任通知函、委托合同等在案佐证。 本院认为：华亭公司与江苏银行无锡东林支行、无锡农商行签订的流动资金借款合同、信泰公司与江苏银行无锡东林支行、无锡农商行签订的保证合同、华亭公司与信泰公司签订的贷款担保合同、最高额抵押合同以及华国良、王建英、华婷、华佳、沈燕林、佳磊公司各自出具的承诺书，系当事人真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，均依法有效。因华亭公司未按约向江苏银行无锡东林支行、无锡农商行归还涉诉借款本金170万元、190万元，故信泰公司在向江苏银行无锡东林支行、无锡农商行承担保证责任为华亭公司代偿借款本金170万元、190万元后，就代偿款有权依据贷款担保合同的约定向债务人华亭公司进行全额追偿，并有权要求华亭公司承担代偿款自代偿日的次日起至实际清偿之日止按中国人民银行同期贷款基准利率标准计算的利息。关于信泰公司主张的要求华亭公司承担律师费损失161800元的诉请部分，因信泰公司与华亭公司签订的贷款担保合同对于信泰公司实现债权的律师费用承担存在约定，现因华亭公司未及时归还代偿款导致诉讼，信泰公司为实现案涉债权而与江苏景丰律师事务所签订了委托合同，委托江苏景丰律师事务所向法院提起本案诉讼，双方约定的代理费为161800元，经本院测算，161800元的律师代理费用尚属合理，故信泰公司的该部分诉讼请求，本院亦予以支持。根据华亭公司与信泰公司签订的最高额抵押合同及双方办理抵押登记的情况，对华亭公司的上述债务及本案诉讼费用，信泰公司有权以锡房他证字第××号房屋他项权证项下华亭公司提供抵押的房屋折价或者以拍卖、变卖前述房屋所得的价款优先受偿。关于反担保责任，本院认为，因华国良、王建英、华婷、华佳、沈燕林、佳磊公司均向信泰公司出具了承诺书，承诺为信泰公司给华亭公司所借贷款提供的贷款担保提供反担保，并承诺承担连带偿还责任，同时亦明确了保证担保范围，因相关法律规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权，故本院依法认定华国良、王建英、华婷、华佳、沈燕林、佳磊公司应对华亭公司案涉抵押物不足清偿部分债务承担连带保证责任。华婷、华佳、沈燕林辩称信泰公司提供的190万元担保书上其三人的签字不是三人的真实意思表示，三人只是在空白的担保书上署名，在庭审中，华婷、华佳、沈燕林确认担保书的署名是2015年10月签署，本院认为，在其三人签署时担保书上方空格处即使为空白，其三人在署名时应向信泰公司提出异议，其未提异议即署名及抄写内容，其三人有过错，故其所辩本院不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第十九条第二款、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条第一款《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、无锡市华亭化工装备有限公司于本判决生效之日起10日内向无锡市锡山信泰担保投资有限公司偿还代偿款360万元及支付利息（截至2016年8月3日为5938.55元；自2016年8月4日起至实际清偿之日止，以360万元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率的标准计算）并赔偿律师费损失161800元； 二、无锡市锡山信泰担保投资有限公司就本判决第一项确定的债权以及本案中无锡市华亭化工装备有限公司应负之诉讼费用有权以无锡市华亭化工装备有限公司提供抵押的房产（座落于无锡市锡山区云林街道芙蓉村工业园A区蓉兴三路东的房产，房屋他项权证为锡房他证字第××号及房屋他项权证为锡房他证字第××号）与无锡市华亭化工装备有限公司协议折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产所得的价款在370万元限额内优先受偿； 三、华国良、王建英、华婷、华佳、沈燕林、佳磊公司对无锡市华亭化工装备有限公司案涉抵押房产不足清偿上述第一项判决确定的债务部分承担连带保证责任； 四、驳回无锡市锡山信泰担保投资有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费37260元，财产保全费5000元，公告费1000元，三项合计43260元，由华亭公司、华国良、王建英、华婷、华佳、沈燕林、佳磊公司共同负担（信泰公司同意其预交的上述费用本院不再退还，由华亭公司、华国良、王建英、华婷、华佳、沈燕林、佳磊公司在本判决生效之日起10日内向其直接支付）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本七份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。 审 判 长  陆文辉 代理审判员  宣锦虹 人民陪审员  周锡培 二〇一七年四月二十八日 书 记 员  金佩新 本案援引法律条款 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国担保法》 第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人进行追偿。 《中华人民共和国物权法》： 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。