安徽省合肥市蜀山区人民法院民 事 判 决 书(2017)皖0104民初609号原告：姜领，男，汉族，1988年5月15日出生，住安徽省合肥市蜀山区。委托代理人：阮国丽，安徽征宇律师事务所律师。被告：李梅，女，汉族，1962年5月15日出生，住安徽省合肥市蜀山区。被告：蔡葵，男，汉族，1964年2月5日出生，住安徽省合肥市蜀山区。两被告共同委托代理人：丁治国，安徽润天（蚌埠）律师事务所律师。两被告共同委托代理人：李建，安徽润天（蚌埠）律师事务所实习律师。第三人：安徽融坤信息科技有限公司，住所地合肥市蜀山区黄山西路与岳西路交叉口，统一社会信用代码913401005815420181。法定代表人：李晓伦，该公司总经理。委托代理人：程婕，该公司员工。原告姜领与被告李梅、蔡葵及第三人安徽融坤信息科技有限公司（以下简称融坤公司）民间借贷纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告姜领的委托代理人阮国丽、被告李梅及蔡葵的共同委托代理人丁治国、第三人融坤公司的委托代理人程婕到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告姜领向本院提出如下诉讼请求：1、两被告共同偿还原告借款本金人民币150万元整、利息372940元（利息按月1.16%计收至本金还清之日，现暂自2015年4月28日计至2017年元月10日），合计1872940元；2、原告对两被告名下的位于合肥市庐阳区金寨路220号安徽日报商住楼8号门面-102室（房地权庐字第047654号）的抵押物享有抵押权，在担保债权范围内就拍卖、变卖抵押物所得优先受偿；3、诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年8月两被告因资金紧张向原告提出借款，并以其名下的房产为借款作抵押担保。后经协商，原告同意向两被告出借150万元人民币，被告李梅以其名下的位于合肥市庐阳区金寨路220号安徽日报商住楼8号门面-102室（房地权庐字第047654号）作为该笔借款的抵押物。双方协商一致后签署了一份《抵押借款合同》，并前往合肥市房产局办理了房屋他项权的登记手续，取得了他项权证，随后原告将150万元全部转入被告李梅的账户。前述《抵押借款合同》中约定了本笔借款的期限是12个月，即从2014年8月28日起至2015年8月27日止，利息按照1.16%计付，每月支付17400元，自借款期限届满之日起支付至实现债权之日止。且，原被告双方在《抵押借款合同》第四条对抵押担保的范围进行了约定，即抵押物的担保范围包括本金、利息和原告为实现债权的一切费用，包括评估费、拍卖费、诉讼费、律师费等。两被告支付利息至2015年3月28日后就不再支付利息，也不归还本金，为了维护原告合法权益，向贵院提起诉讼，望判如所请。被告李梅、蔡葵共同辩称：1、依据被告所持有的抵押借款合同，借贷关系是发生在安徽融坤信息科技有限公司与两被告之间，两被告并不认识原告，不存在借贷关系；2、我方申请追加安徽融坤信息科技有限公司作为第三人参加诉讼。在原告主体适格的前提下，对150万元本金无异议，对利息不认可。被告实际支付的利息中并不是以1.16%作为月息的结算标准，实际比这要高，但因为银行卡已注销，请法院重新给予举证期限。两被告认为抵押权是给融坤公司的，但直到看到他项权证才知道抵押是办到了姜领名下。第三人融坤公司称：1、我公司经营的是借贷平台，我公司业务员为投资人找寻需要借款的客户，公司风控部门会审核用款人的资料、抵押物等，我公司审核后会向投资人告知，投资人及借款人认为没有问题后，我公司会派业务员陪同双方办理借款业务，我公司在整个借款流程中充当中介平台，提供中介服务，会收取服务费和手续费，投资人得到利息收入，借款人提供的抵押物我公司会负责协作将抵押物的他项权证办理到投资人名下，保障投资人的利益；2、案涉的借款投资人是姜领，借款人是两被告，借贷关系是双方之间实际发生的。经审理查明：2014年8月28日，融坤公司（服务方，甲方）、李梅和蔡葵（借款人，乙方）及姜领（出借人，丙方）签订借款咨询服务合同，约定：1、乙方具有短期小额融资需求，丙方有部分闲置资金可用于短期投资；2、乙方委托甲方在安徽融坤信息科技有限公司（下称融坤公司）的网站融汇贷P2P网络借款平台（www.rhd365.cn，以下简称融汇贷）上向出借人匹配借款，并在此过程中为乙方办理借款申请、还款管理等手续；3、乙方和丙方通过甲方居间服务匹配成功；双方约定的付款支付方式如下：（1）以现金方式还款：（2）通过转账方式还款至甲方指定账户：户名：安徽融坤信息科技有限公司，开户行：太湖路支行，账号：10×××28等；各方均在上述合同落款处签章。当日，李梅、蔡葵（借款人，甲方，同时李梅为抵押人及丙方）、姜领（贷款人，抵押权人，乙方方）签订借款咨询服务合同，约定：甲方因增加流动资金需要而向乙方借款、丙方自愿以其所有的位于金寨路220号安徽日报商住楼8号门面-102室的房产为该借款提供抵押担保；借款金额及期限：乙方借给甲方人民币壹佰伍拾万元整（￥1500000），借款期限为12个月，即自2014年8月28日起至2015年8月27日止；乙方在丙方办理完毕抵押登记手续后3日内以现金和转账方式交付甲方；甲方收款账户开户行：徽商银行太湖路支行，户名：李梅，账号：62×××20；借款利息为月利率1.16%，甲方须于每月月底前支付当月借款利息；甲方承诺借款用于扩大经营；乙方同意甲方按照下列方式还款：按月还息到期还本金方式，即甲方须自收到借款后每月28日偿还利息17400元，于借款到期日前偿还所有本金；若甲方未按约还款，除继续履行合同还款义务外，还应以借款总额为基数，按逾期天数向乙方承担每日千分之一的逾期还款违约金，直至全部款项还清之日止；抵押物位于金寨路220号安徽日报商住楼8号门面-102室，房产证号为权证字号：庐字第047654号、抵押物建筑面积147.21平方米；抵押担保范围：本合同约定的借款本金人民币壹佰伍拾万元（￥1500000）、利息、逾期利息、违约金、乙方实现债权的一切费用及丙方应缴纳的相关税费等；各方均在上述合同落款处签章。上述合同签订的当日，原告通过上述融坤公司的银行账户向被告李梅账户转入1500000元。2014年9月4日，原被告至合肥市房产局办理了案涉抵押房屋的抵押登记（房屋坐落：庐阳区金寨路220号安徽日报商住楼8号门面-102室，房地产他证合庐字第8230033370号，房地产他项权利人：姜领，房地产权利人：李梅）。另查明：被告李梅和蔡葵支付了截至2015年4月27日的借款利息（支付至第三人融坤公司的银行账户），后未再支付利息，亦未偿还本金。两被告主张曾于2015年1月13日返还原告400000元。但结合原告提交的2015年3月13日的徽商银行客户回执可知，原告在扣除了部分利息后将余款310600元返还至被告李梅的账户。上述事实除原、被告陈述外，尚有原告提交的抵押借款合同、房地产他项权证（房地产他证合产字第8230033370号）、转账凭证、转款委托书、结婚证复印件、户口簿复印件、房产证复印件、第三人融坤公司账户转入李梅账户的310600元的转账记录、被告李梅和蔡葵提交的银行流水、融坤公司企业信息打印件及第三人融坤公司提交的借款融资咨询服务合同等证据在卷证实，足以认定。被告提交的抵押借款合同在抵押权人落款处没有签章，乙方（贷款人）落款处仅有融坤公司股东王国军的私章，而结合原告提交的抵押借款合同及第三人融坤公司提交的借款融资咨询服务合同可知，案涉借款出借人为本案原告，故被告提交的抵押借款合同、企业基本信息打印件无法达到其主张的证明目的，本院依法不予认定。本院认为：合法的借贷关系受法律保护。本案中，两被告向原告借款1500000元，有借款合同及转账凭证为证，本院对该项事实予以确认。双方约定借款期限为自2014年8月28日起至2015年8月27日止，现原告要求被告偿还借款本金1500000元有事实及法律依据，本院依法予以支持。至于借款利息，因被告支付了截至2015年4月27日的利息，故两被告应以1500000元为基数、按照月利率1.16%的标准向原告支付自2015年4月28日起至其实际偿还借款本金之日止的逾期付款利息（暂计算至2017年1月10日为361340元），原告主张截至2017年1月10日的利息为372940元，超出部分本院不予支持。被告李梅就案涉债务提供了抵押房屋并办理了抵押登记，现两被告逾期偿还借款本息，原告有权就被告李梅提供的抵押房产（房屋坐落：庐阳区金寨路220号安徽日报商住楼8号门面-102室，房地产他证合庐字第8230033370号）优先受偿。被告主张案涉借款的出借人为第三人融坤公司无事实及法律依据，本院不予采纳。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、李梅、蔡葵于本判决生效之日起十日内返还姜领借款本金1500000元并应以1500000元为基数、按照月利率1.16%的标准向姜领支付自2015年4月28日起至其实际清偿借款本金之日止的利息（暂计算至2017年1月10日为361340元）；二、驳回姜领的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案案件受理费21656元，由姜领承担134元，由李梅、蔡葵承担21522元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审 判 长  李志明人民陪审员  宁笑云人民陪审员  马其遥二〇一七年四月五日书 记 员  陈月云附本判决适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。