上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2016）沪0115民初28781号原告：顾某1，男，1952年1月10日生，汉族，住上海市浦东新区。原告：顾某2，男，1954年3月5日生，汉族，住上海市浦东新区。原告：顾某3，女，1961年6月9日生，汉族，住上海市浦东新区。原告：顾某4，女，1964年11月26日生，汉族，住上海市浦东新区。上列四原告共同委托代理人：李东方，上海李东方律师事务所律师。上列四原告共同委托代理人：马斯祺，上海李东方律师事务所律师。被告：陈某，女，1971年8月5日生，汉族，住上海市浦东新区。被告：顾某5，男，1997年5月5日生，汉族，住上海市浦东新区。上列二被告共同委托代理人：余芳科，上海市宏洲律师事务所律师。原告顾某1、顾某2、顾某3、顾某4与被告陈某、顾某5分家析产、法定继承纠纷一案，本院于2015年11月5日作出(2015)浦民一(民)初字第19361号民事判决，原告顾某3、顾某4不服该判决，提起上诉。上海市第一中级人民法院经审理后于2016年3月2日作出(2015)沪一中民一(民)终字第4193号民事裁定书，裁定撤销一审判决，发回重审。本院于2016年4月15日重新立案受理后，另行由审判员唐华萍、人民陪审员汤洪波、褚凤英组成合议庭，于2016年7月11日公开开庭进行了审理。原告顾某1、顾某2、顾某3、顾某4及其共同委托代理人李东方，被告陈某、顾某5到庭参加诉讼。本案经批准延长审限6个月。本案现已审理终结。原告顾某1、顾某2、顾某3、顾某4向本院提出诉讼请求：1、依法继承并分割上海市浦东新区合庆镇海塘村杨家宅XXX号房屋(以下简称46号房屋)，判归原告顾某4所有；2、依法继承并分割上海市浦东新区合庆镇海塘村顾家宅XXX号房屋(以下简称9号房屋)；3、依法分割坐落于上海市浦东新区祝桥镇凉亭路XXX弄XXX号XXX室房屋(审理中已撤回该诉请)；4、诉讼费依法承担。事实和理由：四原告及顾国民(2001年死亡)系顾炳根(2014年7月7日死亡)与张金宝(2015年3月1日死亡)的子女。顾国民与被告陈某系夫妻关系，生育一子即被告顾某5。1983年，顾炳根拥有46号二层房屋。1984年，顾炳根、张金宝、顾国民以及原告顾某3、顾某4共同建造9号房屋及棚舍，张金宝就该房屋立有代书遗嘱。因原、被告为分割父母及顾国民的遗产意见不一，故提起诉讼。被告陈某、顾某5共同辩称，9号房屋是顾炳根为顾国民结婚建造的，故9号房屋的所有权是答辩人的。原告顾某3、顾某4出嫁后都在夫家另申请建房，虽现在户口迁回娘家，但在娘家都是没有房屋份额的。答辩人在46号房屋中有21平方米的份额，如果要分割涉案房屋，也要将父母给四原告的其他房屋权益等一起分割。46号房屋现在不是由原告顾某4居住，而是由其出租并收取租金，要求分割租金。代书遗嘱的2个代书人都与顾某3有利害关系，故代书遗嘱无效。在发生家庭纠纷并报警处理时，原告方都说没有遗嘱，现在却说有遗嘱，前后说法不一。原告顾某3、顾某4出资建造9号房屋不属实，84年建造二间平顶房时，该二原告与父母生活在一起。之后，至89年春节，该二原告先后出嫁，而9号房屋尚未完全建成。经审理查明，四原告与顾国民系顾炳根与张金宝的子女。1996年顾国民与被告陈某结婚，1997年5月生育一子即被告顾某5。1983年，顾炳根购买了46号房屋(系一上一下二层楼房)。1984年，顾炳根、张金宝、顾国民与原告顾某3、顾某4申请在上述46号房屋南面建造灶间一间(占地面积15平方米，批准后未实际建造，于1996年后建造)。1991年，46号房屋的宅基地使用权【证号：沪集宅(川)字第012358号。地号：蔡路乡海塘村36丘(8)】登记在顾炳根名下，核定人员为顾炳根一人，核定房屋占地面积33平方米。1991年，9号房屋的土地使用权【证号：沪集宅(川)字第012357号。地号：蔡路乡海塘村8丘(28)】登记于顾炳根名下，核定人员为顾炳根、张金宝、顾国民与原告顾某3、顾某4，核定的主房为二上二下楼房及其北侧平房(系卫生间)一间，占地面积计69平方米(二上二下楼房占地64平方米，北侧平房一间占地5平方米)，棚舍占地面积16平方米。被告陈某与顾国民结婚后居住9号房屋东面楼上一间，之后由于工作及小孩读书原因，被告陈某与顾国民及儿子不经常居住9号房屋中。2001年顾国民死亡之后，被告顾某5户口即迁入9号房屋中。2014年原告顾某3、被告陈某户口迁入9号房屋中，原告顾某4户口迁入46号房屋。因原、被告就系争房屋产生纠纷，故四原告诉至本院。另查明，张金宝于2015年2月4日订立代书遗嘱，该遗嘱载明9号房屋产权及相关权益归原告顾某3、顾某4所有；46号房屋权益及张金宝所有的存款归原告顾某4所有。该遗嘱落款人处按有张金宝手印，代书人暨见证人葛烨翎(系原告顾某3女儿的同学)签名、见证人陈克勤(与原告顾某3同一个小区)签名。审理中，原、被告确认9号房屋于1984年由顾炳根、张金宝、顾国民与原告顾某3、顾某4申请建造后，先建造平顶房二间，1991年加建第二层(含北侧卫生间)及假三层，搭建的16平方米棚舍位于该二上二下楼房南面。四原告称顾炳根于2014年6月1日立有口头遗嘱，明确46号房屋归原告顾某4所有，并提供证人张金龙(系张金宝的弟弟)作证，对此二被告不予认可。原告顾某1、顾某2、顾某3均表示其在46号房屋中享有的房产份额和可继承份额均给予原告顾某4，该房屋归原告顾某4所有；9号房屋由原、被告按份共有，其中底层东首房屋一间由二被告居住使用；其他房屋由原告自行解决，不需法院处理。对此，二被告表示9号房屋应属二被告所有，且在46号房屋也有相应房产份额。二被告的房产份额要求在一处房屋内，不需分割。上述事实，有宅基地使用证、宅基地使用权申请表、审核表、建房申请、遗嘱、照片、证人证言，以及庭审笔录等证据在案佐证。本院认为，根据法律规定，公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。公民依法享有财产继承权。就四原告主张的顾炳根对46号房屋所立的口头遗嘱，因现仅有张金龙出庭证明该事实，且张金龙所述的口头遗嘱并非顾炳根危急情况下所立，且顾炳根会签名、证人张金龙在现场会写字，均能够订立代书遗嘱，故该口头遗嘱并不符合常理，也不符合法定条件，故本院不予采纳。就涉案的代书遗嘱，两个见证人虽均与原告顾某3及其女儿有一定的社会关系，但与涉案房屋的处理应无利害关系，故该代书遗嘱符合法定条件，本院认定有效。故就本案系争房屋中，顾国民死亡后，其房产份额由顾炳根、张金宝及二被告陈某、顾某54人法定继承。顾炳根死亡后，其房产份额和继承份额由配偶及子女6人法定继承，顾国民可继承的份额由被告顾某5代为继承。张金宝死亡后，其房产份额和可继承份额按照代书遗嘱进行继承。就本案系争的46号房屋中，一上一下二层楼房(占地33平方米，建筑面积66平方米)系顾炳根与张金宝婚姻关系存续期间购买，1991年宅基地使用权虽登记在顾炳根一人名下，但亦应认定该房屋属顾炳根、张金宝2人共有。就系争46号房屋南面平房一间(建筑面积15平方米)，根据建房申请，本院认定应属顾炳根、张金宝、顾国民以及原告顾某3、顾某45人共有。就系争9号房屋，其中仅有二上二下楼房(占地64平方米)、北侧平房一间(占地5平方米)以及棚舍(占地16平方米)进行了宅基地使用权的登记，并无其他的房屋建房申请或登记材料证明，故本院根据宅基地使用权核定人员情况，认定上述房屋权利人为顾炳根、张金宝、顾国民以及原告顾某3、顾某45人。现顾炳根、张金宝、顾国民死亡，四原告诉请继承分割系争房屋，合法有据，本院应予支持。原告顾某1、顾某2、顾某3均表示其在46号房屋中享有的房产份额和可继承份额均归原告顾某4所有，于法不悖，本院予以照准。四原告就9号房屋中各自份额要求按份共有，二被告表示其份额不需分割，本院亦予照准。就本案系争房屋的具体份额以及居住使用的分配，本院根据各当事人在系争房屋中所享有和可继承的房屋份额，对系争房屋的贡献大小、系争房屋居住使用情况、当事人的生产、生活需要，以及原、被告的意见，酌情予以确定。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第七十八条，《中华人民共和国物权法》第九十九条，《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十三条、第十六条、第十七条、第十八条，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见(试行)》第九十条之规定，判决如下：一、上海市农村宅基地使用权证【证号：沪集宅(川)字第012358号。地号：蔡路乡海塘村36丘(8)】登记的现坐落于上海市浦东新区合庆镇海塘村杨家宅XXX号一上一下二层楼房(建筑面积66平方米)归原告顾某4所有；二、上述坐落于上海市浦东新区合庆镇海塘村杨家宅XXX号一上一下二层楼房南面平房一间(建筑面积15平方米)由原告顾某4享有49%份额，被告陈某、顾某5共同享有51%份额。该房屋由原告顾某4居住使用；三、上海市农村宅基地使用权证【证号：沪集宅(川)字第012357号。地号：蔡路乡海塘村8丘(28)】登记的现坐落于上海市浦东新区合庆镇海塘村顾家宅XXX号二上二下楼房(建筑面积128平方米)及其北侧平房(系卫生间，建筑面积5平方米)，以及南面棚舍一间(建筑面积16平方米)，由原、被告按份共有，其中原告顾某3、顾某4各自享有38.75%份额，原告顾某2、顾某1各自享有4.17%份额，被告陈某享有5%份额，被告顾某5享有9.16%份额。其中二上二下楼房底层东首房屋由被告陈某、顾某5居住使用，其余房屋及棚舍由四原告居住使用。案件受理费人民币3,869元，由原告顾某1、顾某2、顾某4、顾某3承担3,390元，由被告陈某、顾某5承担479元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  唐华萍人民陪审员  褚凤英人民陪审员  汤洪波二〇一七年四月十四日书 记 员  孙 燕附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法通则》第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。第七十八条财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。二、《中华人民共和国物权法》第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。三、《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。第十八条下列人员不能作为遗嘱见证人：（一）无行为能力人、限制行为能力人；（二）继承人、受遗赠人；（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。四、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第九十条在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。