广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）桂0103民初7732号 原告：招商银行股份有限公司南宁分行，住所地南宁市青秀区民族大道92-1号新城国际1-6层商业裙楼。 主要负责人：徐忠民，该分行行长。 委托诉讼代理人：刘玉，北京市盈科（南宁）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘琼，北京市盈科（南宁）律师事务所实习律师。 被告：杜艺芬，男，1971年4月7日出生，汉族，住南宁市江南区。 被告：林某，男，2008年5月23日出生，壮族，住广东省深圳市福田区。 被告：黄鹂，女，1978年6月20日出生，汉族，住广东省深圳市福田区。 被告：林伟，男，1969年4月22日出生，壮族，住广东省深圳市福田区。 被告：广西合景房地产开发有限公司，住所地南宁市良庆区五象岭路南二里东一巷8号2楼202号房。 法定代表人：李建明。 原告招商银行股份有限公司南宁分行与被告杜艺芬、林某、黄鹂、林伟、广西合景房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，原告诉请：1、被告杜艺芬偿还原告借款本金2393798.31元；2、被告杜艺芬向原告支付利息51670.69元，罚息4.57元，复息129.74元（罚息、复息计算暂截止2016年6月6日，此后罚息至贷款本息清偿完毕为止以本金2393798.31元为基数，依照本次借款利率上浮50%按日计付；此后复息至贷款本息清偿完毕为止以未付利息为基数，依照本次借款的罚息利率按日计付）；3、请求人民法院确认原告对拍卖、变卖被告杜艺芬、被告林某共有的位于南宁市良庆区平乐大道28号合景天汇广场8栋108号房产所得的款项享有优先受偿权；4、被告杜艺芬承担本案律师费86368元；5、被告林某、黄鹂、林伟、广西合景房地产开发有限公司对上述债务承担连带清偿责任；6、五被告共同承担本案的诉讼费。 本院于2016年7月27日立案后，依法适用普通程序进行了审理。原告委托诉讼代理人刘玉、刘琼到庭参加诉讼。被告杜艺芬、林某、黄鹂、林伟、广西合景房地产开发有限公司经本院依法传唤后无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 本案相关情况 一、借款期限：2014年12月11日至2039年12月11日。 二、借款人：杜艺芬。 三、借款本金：2455000元。 四、还款方式：按月等额还本付息。 五、律师费的负担：在借款人不能按期归还合同项下贷款本息和偿付应付费用的情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费由借款人全数负担。原告提供了4000元律师代理费发票证明律师代理费的支出，对于原告主张的律师代理费超过4000元的部分，无事实依据，本院不予支持。 六、抵押物：被告杜艺芬、林某提供的位于南宁市良庆区，但未办理抵押登记，对于原告主张对拍卖、变卖该处房屋所得价款享有优先受偿权的诉讼请求本院不予支持。 八、保证人及担保方式、顺序：广西合景房地产开发有限公司、黄鹂，连带保证责任，保证人提供的保证担保与借款人提供的物的担保处于同一顺序。被告林某、林伟并非本案保证人，原告主张被告林某、林伟对被告杜艺芬的债务承担连带清偿责任，无事实及法院依据，本院不予支持。 九、还款情况：借期内连续6期逾期还款，截至2016年6月1日尚欠剩余借款本金2393798.31元、利息51670.69元，罚息4.57元，复息129.74元。 判决结果 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第三十一条、第三十三条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杜艺芬偿还原告招商银行股份有限公司南宁分行贷款本金2393798.31元； 二、被告杜艺芬给付原告招商银行股份有限公司南宁分行贷款利息、罚息、复息（计算方法：至2016年6月1日止，利息51670.69元、罚息4.57元、复息129.74元，此后至实际清偿之日止，以本金2393798.31元为基数，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付）； 三、被告杜艺芬赔偿原告招商银行股份有限公司南宁分行律师代理费4000元； 四、被告广西合景房地产开发有限公司、黄鹂对被告杜艺芬的上述债务承担连带清偿责任，被告广西合景房地产开发有限公司、黄鹂承担保证责任后，有权向被告杜艺芬追偿； 五、驳回原告招商银行股份有限公司南宁分行的其余诉讼请求。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 本案受理费27056元，其中受理费元26397元，公告费260元，两项合计26657元，由被告杜艺芬负担，被告广西合景房地产开发有限公司、黄鹂对该费用承担连带偿付责任，其余受理费659元，由原告招商银行股份有限公司南宁分行负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28）,逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  曾晓斌 人民陪审员  肖海亮 人民陪审员  卢志芬 二〇一七年四月十日 书 记 员  何承康 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。