广东省高级人民法院民 事 裁 定 书(2017)粤民初16-1号原告：中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司。住所地：广东省广州市越秀区。负责人：陈泽南，总经理。委托诉讼代理人：邹阳、韩荣，均为北京市中伦（广州）律师事务所律师。被告：惠州国墅园地产有限公司。住所地：广东省惠州市麦地花边南路五星聚豪园富豪楼**。法定代表人：赖加宏。委托诉讼代理人：苏国匡，男，汉族，系该公司职员。被告：深圳国墅园地产集团有限公司。住所地：广东省深圳市福田区金田路与福华路交汇处现代商务大厦2101A、2102-2。法定代表人：赖加宏。委托诉讼代理人：郝国梁，男，汉族，住内蒙古通辽市科尔沁区。系该公司职员。被告：海南国墅园地产有限公司。住所地：海南省澄迈县福山镇西线高速44公里处北侧官族村。法定代表人：赖加宏。被告：赖加宏，男，汉族，住广东省惠州市惠城区。委托诉讼代理人：苏国匡，男，汉族，1住广东省佛山市禅城区。被告：丘小梅，女，汉族，住广东省惠州市惠城区。原告中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司（以下简称长城广东分公司）与被告惠州国墅园地产有限公司（以下简称惠州国墅园公司）、深圳国墅园地产集团有限公司（以下简称深圳国墅园公司）、海南国墅园地产有限公司（以下简称海南国墅园公司）、赖加宏、丘小梅借款合同纠纷一案，本院于2017年3月14日立案。长城广东分公司诉称：2013年7月5日，长城广东分公司与五被告签订《债务重组协议》（编号：中长资（穗）合字[2013]105号），确认长城广东分公司对惠州国墅园公司享有本金人民币3.01亿元的债权，同时各方约定进行债务重组，重组期限为两年，从2013年7月5日起至2015年7月4日止。为保证《债务重组协议》的履行，惠州国墅园公司、海南国墅园公司、赖加宏、丘小梅分别与长城广东分公司签订了抵押合同，以相应物业为惠州国墅园公司的全部债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。深圳国墅园公司与长城广东分公司签订股权质押合同，以其所持有惠州国墅园公司的100%股权及派生权益为惠州国墅园公司的全部债务提供质押担保，并办理了质押手续。深圳国墅园公司、赖加宏、丘小梅又分别与长城广东分公司签订《连带保证合同》，为惠州国墅园公司的全部债务提供连带责任保证担保。惠州国墅园公司未能按照合同约定偿还债务，截止起诉之日，尚有2.86亿元本金未偿还，并产生相应的利息、罚息、复利。特依法提起诉讼，请求：1、判令惠州国墅园公司立即偿还重组债务本金人民币286,000,000.00元及至实际偿还之日止的全部债务利息、逾期罚息及复利（暂计至2016年12月20日合计人民币101,590,205.78元，具体金额应计算至实际还清之日止）。2、判令长城广东分公司对惠州国墅园公司名下的位于惠州市惠阳区淡水土湖金惠大道格树园一至五层商铺（预售证号：惠阳房预许字（2012）第019号）、部分住宅（预售证号：惠阳预许字（2012）第017号）及地下车库享有抵押权，可以对抵押物折价或者以该抵押物拍卖、变卖所得价款中优先受偿重组债务本金、利息、逾期罚息及复利、违约金、赔偿金、惠州国墅园公司应向长城广东分公司支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）、长城广东分公司实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于保管费、评估费、资产处置费、拍卖费、过户费、税费、国有土地使用权出让金等）。3、判令长城广东分公司对赖加宏、丘小梅共有的座落于惠州市河南岸金山湖1号小区君湖院D1-D10栋1层04号房、惠州市河南岸金山湖1号小区君湖院D1-D10栋1层06号房（房产证号分别为：粤房地权证惠州字第**、粤房房地权证惠州字第**、房地房地权证惠州字第**、地权房地权证惠州字第**）押权，可以对抵押物折价或者以该抵押物拍卖、变卖所得价款中优先受偿重组债务本金、利息、逾期罚息及复利、违约金、赔偿金、惠州国墅园公司应向长城广东分公司支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）、长城广东分公司实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于保管费、评估费、资产处置费、拍卖费、过户费、税费、国有土地使用权出让金等）。4、判令长城广东分公司对海南国墅园公司名下的位于海南省海口市澄迈县的两宗国有土地使用权（国有土地使用权证号分别为：福山国用2013第0227号、福山国用2013第0228号）享有抵押权，可以对抵押物折价或者以该抵押物拍卖、变卖所得价款中优先受偿重组债务本金、利息、逾期罚息及复利、违约金、赔偿金、惠州国墅园公司应向长城广东分公司支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）、长城广东分公司实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于保管费、评估费、资产处置费、拍卖费、过户费、税费、国有土地使用权出让金等）。5、判令长城广东分公司对深圳国墅园公司持有惠州国墅园公司的100%股权及派生权益享有质押权，可以对质押的股权折价或者以该质押股权拍卖、变卖所得价款中优先受偿重组债务本金、利息、逾期罚息及复利、违约金、赔偿金、惠州国墅园公司应向长城广东分公司支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）、长城广东分公司实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、资产处置费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。6、判令深圳国墅园公司、赖加宏、丘小梅对本案债权承担连带保证责任。7、本案的案件受理费、财产保全费、公告费、鉴定费、公证费、评估费、律师费等全部由五被告承担。惠州国墅园公司、赖加宏在提交答辩状期间，分别对管辖权提出异议认为：一、违反级别管辖的相关规定。《最高人民法院关于调整高级人民法院和中级人民法院管辖第一审民商事案件标准的通知》（法发（2015）7号）第一条规定：“当事人住所地均在受理法院所处省级行政辖区的第一审民商事案件：北京、上海、江苏、浙江、广东高级人民法院，管辖诉讼标的额5亿元以上一审民商事案件，所辖中级人民法院管辖诉讼标的额1亿元以上一审民商事案件”，而本案诉讼标的额约3.88亿元。二、根据原告就被告的原则，惠州国墅园公司的地址是广东省××市，赖加宏的居住和工作地址均在广东省××市，惠州国墅园公司、赖加宏与长城广东分公司的住所地均在广东省××管辖区，故本案件应属于广东省惠州市中级人民法院管辖，广东省高级人民法院对本案件没有管辖权。请求将本案移送至广东省惠州市中级人民法院审理。深圳国墅园公司在提交答辩状期间，对管辖权提出异议认为：深圳国墅园公司与长城广东分公司虽然在书面合同中约定在长城广东分公司所在地人民法院管辖，但根据《最高人民法院关于调整高级人民法院和中级人民法院管辖第一审民商事案件标准的通知》第一条的规定，本案诉讼标的额约3.88亿元，且深圳国墅园与长城广东分公司的住所地均在广东省××管辖区，故本案应由广东省广州市中级人民法院管辖。请求将本案移送至广东省广州市中级人民法院审理。本院经审查认为：《最高人民法院关于调整高级人民法院和中级人民法院管辖第一审民商事案件标准的通知》（法发（2015）7号）第二条规定：“当事人一方住所地不在受理法院所处省级行政辖区的第一审民商事案件：北京、上海、江苏、浙江、广东高级人民法院，管辖诉讼标的额3亿元以上一审民商事案件，所辖中级人民法院管辖诉讼标的额5000万元以上一审民商事案件。”本案被告海南国墅园公司住所地不在本院所处省级行政辖区，诉讼标的额为3亿元以上，且原告长城广东分公司与被告惠州国墅园公司、深圳国墅园公司、赖加宏、丘小梅的住所地均在广东省。涉案各方共同签订的《债务重组协议》第13.2条亦明确约定“本协议在履行过程中发生争议，可以通过协商解决，协商不成，任何一方均可向长城广东分公司住所地有管辖权的人民法院起诉”。据此，原告长城广东分公司向本院提起本案诉讼，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条的规定。本案属于本院管辖的第一审民事案件。被告惠州国墅园公司、赖加宏、深圳国墅园公司向本院提出的管辖权异议，理由不成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条第一款之规定，本院裁定如下：驳回被告惠州国墅园地产有限公司、深圳国墅园地产集团有限公司、赖加宏对本案管辖权提出的异议。惠州国墅园地产有限公司、深圳国墅园地产集团有限公司、赖加宏各负担管辖权异议案件受理费50元。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于中华人民共和国最高人民法院。审判长 羊 琴审判员 郑捷夫审判员 胡晓清二〇一七年四月二十六日书记员 吴城伸