四川省简阳市人民法院民 事 判 决 书(2017)川0180民初1282号原告：四川简阳农村商业银行股份有限公司,住所地四川省简阳市。法定代表人：王瑞国，董事长。委托诉讼代理人：何坤徐，男，系该公司职工。被告：四川省宏鑫农牧发展有限公司，住所地四川省简阳市。法定代表人：傅笠洪，经理。被告：傅笠洪，男，1962年12月4日出生，汉族，住四川省简阳市。委托诉讼代理人：龙小坤，女，系该公司职工。原告四川简阳农村商业银行股份有限公司（以下简称简阳农商银行）与四川省宏鑫农牧发展有限公司（以下简称宏鑫农牧公司）、傅笠洪关于金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月6日受理后，依法由审判员刘雪梅独任审判，公开开庭进行了审理。原告简阳农商银行的委托诉讼代理人何坤徐，被告宏鑫农牧公司和傅笠洪的委托诉讼代理人龙小坤到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告简阳农商业银行向本院提出诉讼请求：1.判决被告宏鑫农牧公司偿还原告借款本金2449700元及利息（自2016年6月21日至2017年2月4日的利息110313.62元，从2017年2月5日起至被告还清借款本金之日止的利息，以未偿还的借款本金为基数，按月利率7.884375‰计算）；截止2017年2月4日所欠借款本息合计2560013.62元；2.被告傅笠洪对前述宏鑫农牧公司应偿还原告的借款本金、利息（含罚息）及其他实现债权的费用承担连带清偿责任；3.确认原告在前述借款本息和实现债权费用范围内有权以被告傅笠洪简房权证监证字第XXXXXX5**号、XXXXXX586号、XXXXXX551号、XXXXXX549号、XXXXXX390号、XXXXXX552号、XXXXXX5**号七套房屋【含相应的简国用XX020号、XX019号、XX774号、XX775号、XX761号、XX773、XX776号国有土地使用权】折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.本案诉讼费用由以上二被告共同承担。事实与理由：简阳市农村信用合作联社于2015年6月17日经相关部门批准改制为四川简阳农村商业银行股份有限公司，其债权债务转为四川简阳农村商业银行股份有限公司债权债务。故简阳市农村信用合作联社及四川简阳农村商业银行股份有限公司以下均称为原告。2015年12月30日应被告宏鑫农牧公司的申请，原告与被告宏鑫农牧公司签署编号为信公借BXXXXXXXXXXXX551号的《流动资金借款合同》，合同约定：1.宏鑫农牧公司向原告借款245万元，用途为归还公司在我行原有由保证担保贷款245万元；2.借款期限为12个月，即从2015年12月29日起至2016年12月7日；3.借款利率为月固定利率5.25625‰，逾期罚息利率为实际执行利率上浮50%；4.结息方式为按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；5.还本方式为按季结算到期还本。原告向被告宏鑫农牧公司发放贷款前，被告傅笠洪向原告出具《承诺书》，承诺为宏鑫农牧公司在前述《流动资金借款合同》项下的债务提供连带责任保证，保证范围为前述合同项下的全部债务，包括但不限于主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证期间为前述合同项下债务履行期间届满之日（含展期）后两年止。同日，原告与被告傅笠洪签署编号为BXXXXXXXXXXXXX9-1号《抵押合同》。合同约定：1.被告傅笠洪以其简房权证监证字第XXXXXX5**号、XXXXXX586号、XXXXXX551号、XXXXXX549号、XXXXXX390号、XXXXXX552号、XXXXXX5**号七套房屋及相应的简国用XX020号、XX019号、XX774号、XX775号、XX761号、XX773、XX776号国有土地使用权的价值作为前述《流动资金借款合同》项下借款顺位抵押担保；2.抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（复利和罚息）、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项、抵押权人实现债权及担保权利而发生的费用；3.债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，抵押权人有权处分或提前处分抵押财产。《抵押合同》签署后，被告傅笠洪办理了抵押物登记。前述借款、抵押手续签署后，原告向被告宏鑫农牧公司提供了贷款245万元。借款到期前，被告即欠付原告利息，借款到期后，经原告催告，被告宏鑫农牧公司未偿付原告借款本息。原告认为，根据《流动资金借款合同》的约定和《中华人民共和国合同法》的规定，被告宏鑫农牧公司作为借款人，应向原告承担按时结息、到期还本的责任。因被告宏鑫农牧公司的违约导致诉讼的发生，被告应承担支付原告为实现本案债权所产生的费用的责任。根据《承诺书》、《抵押合同》的约定和《中华人民共和国担保法》的规定，被告傅笠洪对被告宏鑫农牧公司应偿付原告的借款本金、利息（含罚息）、实现债权的费用应承担连带共同清偿的责任。被告宏鑫农牧公司、傅笠洪承认原告在本案中所主张的事实，但认为借款到期后因经营困难无力还款，希望原告能给部分优惠，扶持公司的发展。另外对尚欠的本金和利息需与财务核对。围绕争议焦点被告尚欠的本息问题，原告简阳农商银行向本院提交了至2017年4月27日贷款未结清明细，证明被告宏鑫农牧公司尚欠本金2449700元、利息163106.04元。被告对以上证据无异议，本院予以确认。本院经审理认定事实如下：原告与被告宏鑫农牧公司于2015年12月30日签署《流动资金借款合同》，合同约定，借款利率为月固定利率5.25625‰，逾期罚息利率为实际执行利率上浮50%，即7.884375‰。至2017年4月27日被告宏鑫农牧公司尚欠本金2449700元、利息163106.04元。原告与被告傅笠洪于2015年12月30日签署《抵押合同》，被告傅笠洪以个人所有房产为被告宏鑫农牧公司提供抵押担保，并办理了抵押登记。该合同第十条第（一）项约定“债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分或提前处分抵押财产。”抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（复利和罚息）、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项、抵押权人实现债权及担保权利而发生的费用。本院认为，被告承认原告在本案中主张的事实，故对原告主张的事实予以确认。原告与被告宏鑫农牧公司存在借款合同关系，傅笠洪以个人房产为该笔借款提供了抵押担保。至2017年4月27日被告宏鑫农牧公司尚欠本金2449700元、利息163106.04元，被告宏鑫农牧公司应承担还本付息的义务。根据合同约定，因被告逾期还款，应按月利率7.884375‰计算利息，至还清之日止。被告傅笠洪应按《抵押合同》约定的担保范围承担担保责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十五条、第三十八条、第三十九条、第四十六条、第五十三条、第五十四条；《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款之规定，判决如下：一、被告四川省宏鑫农牧发展有限公司于判决生效后十日内偿还原告四川简阳农村商业银行股份有限公司贷款本金2449700元和利息163106.04元；自2017年4月28日起按月利率7.884375‰给付逾期利息至还清之日止；二、被告傅笠洪以其简房权证监证字第XXXXXX5**号、XXXXXX586号、XXXXXX551号、XXXXXX549号、XXXXXX390号、XXXXXX552号、XXXXX5**号七套房屋及相应的简国用XX020号、XX019号、XX774号、XX775号、XX761号、XX773、XX776号国有土地使用权的价值为前述借款承担顺位抵押担保责任；原告有权在前述借款本息和实现债权费用范围内以被告傅笠洪的抵押财产的折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费13640元，由被告四川省宏鑫农牧发展有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。审判员  刘雪梅二〇一七年四月二十八日书记员  陈叔余