江苏省苏州市虎丘区人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0505民初1670号原告：苏州市虎丘区协丰钢模钢管出租站，住所地江苏省苏州高新区浒墅关镇新浒商业城*幢***室，系个体工商户。经营者：时雪康。委托诉讼代理人：王磊，江苏拙正律师事务所律师。委托诉讼代理人：张皓然，江苏拙正律师事务所律师。被告：北辰正方建设集团有限公司肥城分公司，住所地山东省肥城市王瓜店街道办事处206室。负责人：陈金华，该公司经理。被告：北辰正方建设集团有限公司，住所地北京市顺义区马坡镇龙马街15号院1幢1层101。法定代表人：顾平圻，该公司总经理。原告苏州市虎丘区协丰钢模钢管出租站（以下简称协丰出租站）与被告北辰正方建设集团有限公司肥城分公司（以下简称北辰肥城分公司）、北辰正方建设集团有限公司（以下简称北辰公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年4月19日立案后，依法适用简易程序。在诉讼中，被告北辰肥城分公司、北辰公司均提出管辖权异议，本院经审查后于2016年8月8日裁定驳回其对管辖权提出的异议。后被告北辰公司不服该裁定，提出上诉。苏州市中级人民院经审查后于2016年9月13日裁定驳回上诉，维持原裁定。经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序。本院于2017年4月10日公开开庭审理了本案。原告协丰出租站的委托诉讼代理人张皓然到庭参加诉讼。被告北辰肥城分公司、北辰公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告协丰出租站向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告北辰肥城分公司签订的《建筑材料设备租赁合同》；2、被告北辰肥城分公司支付租赁费247074.5元（截至2016年3月31日）；3、被告北辰肥城分公司归还所租扣件6566只、套管195只，若不能归还，则按单价扣件3.5元/只、套管3.5元/只，折价赔偿合计23663.5元，并支付自2016年4月1日起至实际归还或赔偿之日止的使用费；4、被告北辰肥城分公司支付逾期付款违约金49414元；5、被告北辰公司对被告北辰肥城分公司的上述所有债务在其资产不足清偿部分向原告承担补充清偿责任；6、本案诉讼费用由被告北辰肥城分公司、北辰公司共同承担。事实和理由：被告北辰肥城分公司因润和领世逸居住宅楼工程项目，向原告租赁钢管、扣件、套管等物，并于2012年5月25日与原告签订了《建筑材料设备租赁合同》。合同签订后原告依约交付租赁物，但被告北辰肥城分公司未按约支付租赁费，未归还所租物资。暂算至2016年3月31日，被告北辰肥城分公司尚结欠原告租赁费用247074.5元，另有扣件6566只、套管195只未予归还。另，被告北辰肥城分公司为被告北辰公司依法设立并领取营业执照的分支机构，被告北辰公司应对被告北辰肥城分公司的债务在其资产不足清偿部分承担补充清偿责任。被告北辰肥城分公司、北辰公司未作答辩。本案原告围绕诉讼请求依法提交了证据，二被告未到庭对原告提交的证据发表质证意见。本院对原告提交的建筑材料设备租赁合同原件及复印件的真实性予以认可，二被告也均未提出异议；对原告提交的租金及材料情况汇总对账单2页，因系原告单方制作，并无被告北辰肥城分公司签字或盖章确认，本院对其真实性无法确认，需结合其他证据予以认定，但对其中原告自认的已收租金情况本院予以认可；对原告提交的结算单44页，本院对其中的2012年8月1日至2012年8月31日、2012年9月1日至2012年9月30日、2012年10月1日至2012年10月31日、2012年11月1日至2012年11月30日的结算单，因有合同约定的签收人王某伏签字确认，故本院对其真实性予以认可，对此后的结算单，因未产生新的租赁物资，原告仅是按照合同约定的租金单价及双方履行过程中确认的租赁单价进行计算，并已扣除被告北辰肥城分公司归还的租赁物资，而二被告也未提供相反证据予以反驳，故本院对其余结算单的真实性予以认可，但其中记载的代办上下力费，因合同中并无约定，原告也未提供其与被告北辰肥城分公司达成一致的其他证据，故本院对该部分费用不予认可。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年5月25日，原告协丰出租站（出租方）与被告北辰肥城分公司（承租方）签订《建筑材料设备租赁合同》一份，载明：此由北辰肥城分公司承建润和领世逸居住宅楼工程，因施工需要租用原告建筑施工物资，经双方协商，特签订该合同。该合同约定，钢管租金单价为0.012元/米/天，丢失赔偿金按市场价；扣件租金单价为0.008元/只/天，丢失赔偿金按市场价。租赁物资进出场运输及费用均由原告负责，北辰肥城分公司垫付，从租赁费中扣除。原告同意垫资到12层，12层完成15天内支付前期租赁费的80%，以后按月支付当月租赁费的80%，租赁材料使用完成，双方办理结算后一个月内一次性支付剩余费用。本租赁合同的结算依据为双方签字的收料单。扣件归还时必须清理扣件上杂物，并上油保养，未按此标准者收取代办费每只0.2元。物资进出场被告北辰肥城分公司指定负责人为路章生；现场签收人员为王某伏、李某生，现场签收人员签收即视为所租物质量合格。租赁期限自2012年6月1日至2014年5月1日，超出合同期限的租赁费用双方另行协商租赁费。2012年8月13日起，原告即向被告北辰肥城分公司承建的润和领世逸居住宅楼工程提供钢管、扣件、接头套管等租赁物资。原告按月制作结算单，被告北辰肥城分公司在合同中指定的签收人员王某伏在2012年8月1日至2012年8月31日、2012年9月1日至2012年9月30日、2012年10月1日至2012年10月31日、2012年11月1日至2012年11月30日的四份结算单上签字，确认截至2012年11月30日，被告北辰肥城分公司结欠原告租赁费用为93991.85元，其中钢管数量为65414.5米，单位日租金为0.012元；扣件数量为48720只，单位日租金为0.008元；接头套管2100只，单位日租金为0.0012元。此后原告未再向被告北辰肥城分公司提供新的租赁物资，被告北辰肥城分公司的签收人员王某伏也未再结算单上签字。2013年7月起，被告北辰肥城分公司向原告陆续归还部分钢管、扣件、套管，原告在每月的结算单中予以记录，根据实际归还情况，结合合同约定及双方履行合同过程中确认的租金单价计算每月租赁费，并按合同约定计算扣件清理上油费用。自2013年11月起，被告北辰肥城分公司向原告归还的钢管数量已超过其向原告租赁的数量，原告在往后的每月结算单中予以记录，并主动按合同约定的租金单价，结合超过的数量计算费用，并在每月的租赁费中予以抵扣。截至2016年3月31日，被告北辰肥城分公司结欠原告租赁费用481820.5元，尚未归还扣件6566只、套管195只，多归还钢管3322.7米。原告自行制作的截至2016年3月31日的汇总对账单中载明：原告于2013年7月15日收到租金40000元；于2014年1月29日收到租金50000元；于2015年2月18日收到租金20000元；已付运费35840元、49760元；其中2012年8月到2013年4月报停扣租费23030元；扣除租赁费21793元，合计已收240423元。庭审中，原告确认被告北辰肥城分公司于2017年3月1日最后一次付款150000元，此后未再付款。另查明，本院向被告北辰肥城分公司邮寄起诉状副本及应诉材料，但被退回，本院遂将上述材料一并邮寄被告北辰公司。此后，被告北辰肥城分公司向本院邮寄管辖权异议申请书，在该申请书中其明确于2016年7月13日收到本院所送达的起诉书副本等应诉材料，落款时间为2016年7月15日。庭审中，原告明确在《建筑材料设备租赁合同》约定的租赁期限到期后，双方未再续签合同，但被告北辰肥城分公司以实际行为表明合同继续履行，到期后的租金单价按照租期内的单价。因被告北辰肥城分公司未按合同约定履行付款义务，致使原告合同目的无法实现，原告以诉讼方式解除合同。庭审中，原告明确其主张的逾期付款违约金以97074.5元为基数，自起诉之日起按人民银行同期贷款利率计算至被告实际支付之日止，以49414元为限。庭审中，原告明确其主张的扣件、套管的折价赔偿标准系其根据市场价值估算，没有书面依据。诉讼过程中，原告明确自2016年4月起，就被告北辰肥城分公司多归还的3322.7米钢管，原告不再在租赁费用中予以抵扣。本院认为，原告与被告北辰肥城分公司签订的《建筑材料设备租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，是合法有效的，双方当事人均应严格履行。原告按约履行交付租赁物的义务后，被告北辰肥城分公司应按合同约定支付租赁费。《建筑材料设备租赁合同》约定的租赁期间到期后，双方并未续签合同，被告北辰肥城分公司继续使用租赁物资，原告也未提出异议，故双方签订的《建筑材料设备租赁合同》继续有效，但租赁期限转为不定期，鉴于被告北辰肥城分公司存在违约行为，拖欠租赁费用数额巨大，致使原告的合同目的无法实现，原告有权解除合同。当事人一方主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。虽然本院邮寄给被告北辰肥城分公司的起诉状副本及应诉材料等被退回，但本院将向其送达的上述材料再次邮寄给其总公司即被告北辰公司，此后被告北辰肥城分公司即向本院邮寄了管辖权异议申请书，并明确其2016年7月13日收到本案的起诉状副本及应诉材料，故本院认定双方签订的《建筑材料设备租赁合同》于2016年7月13日解除。合同解除后，被告北辰肥城分公司应支付原告租赁费用，并返还原告租赁物。《建筑材料设备租赁合同》中虽未明确约定套管的租赁价格，但因被告北辰肥城分公司已接受原告提供的套管，且有持续稳定的租赁价格，故本院认定原告与被告北辰肥城分公司就套管形成事实租赁关系，租金、使用费应按王某伏签字确认的结算单中载明的0.0012元/只/天计算。关于租赁费，因原告明确被告北辰肥城分公司于2017年3月1日支付了150000元，故截至2016年3月31日，被告北辰肥城分公司应付租赁费为91397.5元（计算方式：481820.5-240423-150000）。关于被告北辰肥城分公司结欠原告的扣件6566只、套管195只，原告主张在被告北辰肥城分公司不能归还的情况下，由其按扣件3.5元/只、套管3.5元/只的标准折价赔偿，但双方在《建筑材料设备租赁合同》中仅约定按市场价赔偿，原告现并未提供上述租赁物资的市场价格的有关证据，也未申请司法评估，故本院对原告的该项诉讼请求碍难支持，但在被告北辰肥城分公司将上述租赁物归还原告之前，该部分租赁物仍由被告北辰肥城分公司占有、使用，故北辰肥城分公司应参照《建筑材料设备租赁合同》的约定及双方实际履行合同过程中确认的租金单价即扣件0.008元/只/天、套管0.0012元/只/天支付合同解除之后的使用费。关于逾期付款违约金，原告明确系以起诉金额247074.5元减去150000元所得97074.5为基数，自起诉之日起按照人民银行同期贷款基准利率计算至实际支付之日止，并以49414元为限。本院认为，原告该项诉讼请求实际为主张逾期付款利息损失，其主张的计算标准符合法律规定且未明显过高，本院予以认可，但其计算的基数应为91397.5元。关于逾期付款利息主张的起算日期，本院认为，截至2016年3月31日，原告与被告北辰肥城分公司之间共计发生租赁费用481820.5元，但原告仅收到240423元，被告北辰肥城分公司未支付的到期款项已超过全部款项的五分之一，故原告有权要求被告北辰肥城分公司支付合同约定的全部款项，并要求其承担相应的违约责任，现原告主张自起诉之日起计算逾期付款利息损失，本院予以认可。另，被告北辰肥城分公司系被告北辰公司下属无法人资格的分支机构，故对被告北辰肥城分公司不能清偿的款项，被告北辰公司应承担补充清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条第一款、第一百六十七条、第一百七十四条、第二百二十六条、第二百三十五条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告苏州市虎丘区协丰钢模钢管出租站与被告北辰正方建设集团有限公司肥城分公司签订的《建筑材料设备租赁合同》于2016年7月13日解除。二、被告北辰正方建设集团有限公司肥城分公司应于本判决生效之日起十日内支付原告苏州市虎丘区协丰钢模钢管出租站租赁费91397.5元（暂算至2016年3月31日）。三、被告北辰正方建设集团有限公司肥城分公司应于本判决生效之日起十日内返还原告苏州市虎丘区协丰钢模钢管出租站扣件6566只、套管195只；并应支付原告未归还的租赁物资自2016年4月1日起至实际归还之日止的租金或使用费（计算标准为扣件0.008元/只/天、套管0.0012元/只/天）。四、被告北辰正方建设集团有限公司肥城分公司应于本判决生效之日起十日内支付原告苏州市虎丘区协丰钢模钢管出租站逾期付款利息损失（以91397.5元为基数，自2016年4月19日起按照中国人民银行公布的同期同档贷款基准利率计算至实际支付之日止，以49414元为限）。五、被告北辰正方建设集团有限公司对被告北辰正方建设集团有限公司肥城分公司上述债务不能清偿的部分承担补充清偿责任。当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6102元，财产保全费2170元，公告费600元，合计8872元，由被告北辰正方建设集团有限公司肥城分公司、北辰正方建设集团有限公司负担。（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市虎丘区人民法院案件标的款专户，开户银行：苏州新区农行商业街支行，账号：6228400407001220767）如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院账户：10555301040017676；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行。审 判 长  刘志华人民陪审员  朱维贤人民陪审员  徐俊方二〇一七年四月十八日书 记 员  朱 凤附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十三条第一款当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第一百六十七条分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。第一百七十四条法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定；没有规定的，参照买卖合同的有关规定。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。