山东省济南市天桥区人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁0105民初2200号原告：中国银行股份有限公司济南天桥支行，住所地济南市天桥区。负责人：柳璐，行长。委托诉讼代理人：武海舰，山东康桥律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭连君，山东康桥律师事务所律师。被告：济南冠岳商贸有限公司，住所地济南市历城区。法定代表人：刘世香。被告：李建钢，男，1972年4月10日出生，汉族，住济南市历城区。被告：刘世香，女，1981年3月5日出生，汉族，住济南市历城区。被告：王传东，男，1991年6月1日出生，汉族，住济南市章丘市。原告中国银行股份有限公司济南天桥支行（以下简称天桥支行）与被告济南冠岳商贸有限公司（以下简称冠岳公司）、被告李建钢、被告刘世香、被告王传东金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告天桥支行的委托诉讼代理人武海舰、郭连君到庭参加诉讼。被告冠岳公司、被告李建钢、被告刘世香、被告王传东经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。天桥支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告冠岳公司偿还原告贷款本金899999.97元、本金罚息29134.36元（暂算至2016年3月31日，实际支付按合同约定计算至本息等清偿日止）及其他实现债权的费用；2、判令被告李建钢、被告刘世香对以上贷款本金、本金罚息等承担连带保证责任（暂算至2016年3月31日，实际支付按合同约定计算至本息等清偿日止）及其他实现债权的费用；3、判令被告王传东对以上贷款本金、本金罚息等43万元内承担抵押担保责任（若第一被告不能履行上述债务，则请求依法拍卖、变卖或者作价被告王传东所有的位于济南章丘市XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，权利证书编号：XXXXXXXX，由原告优先受偿）；4、涉案诉讼费用由以上被告依法承担。事实与理由：2014年12月23日，天桥支行与冠岳公司签订了90万元的授信额度协议（2014年济中银天微额字第0016号），在当日双方又签订了90万元的流动资金借款合同（2014年济中银天微借字第0016号），根据借款合同约定借款期限为12个月，自实际提款日计算，按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日，并约定冠岳公司不依合同约定使用借款或不能按期支付利息及罚息的，按本款约定的罚息利率收复利。天桥支行与冠岳公司、李建钢、刘世香签订了最高额保证合同、保证合同（2014年济中银天微保字第0016号），天桥支行与王传东签订了43万元的最高额抵押合同和抵押担保合同（2014年济中银天抵字第0016号），由以上被告对天桥支行授权冠岳公司90万元的授信额度协议及提供的90万元借款及利息、违约金等承担连带担保责任和抵押担保责任。借款合同于2014年12月23日履行，冠岳公司并没有依约按期还款。经多次催要未果，现提起诉讼，望判如所请。冠岳公司、李建钢、刘世香、王传东未到庭答辩，也未向本院提供书面答辩意见及证据。本案原告天桥支行围绕诉讼请求提交了证据，冠岳公司、李建钢、刘世香、王传东未到庭进行质证，视为其放弃了抗辩及质证的权利。对天桥支行提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院确认事实如下：2014年12月23日，天桥支行与冠岳公司签订了授信额度协议（2014年济中银天微额字第0016号）一份，约定由天桥支行向冠岳公司提供流动资金借款额度90万元。同日，双方又签订了流动资金借款合同（2014年济中银天微借字第0016号）一份，约定：由天桥支行向冠岳公司发放流动资金贷款，借款金额为90万元，借款期限为12个月，自实际提款日计算；按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；对逾期或未按合同约定用途使用借款的，从逾期或挪用之日起，就逾期或挪用部分，按本款约定的罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止；对借款人不能按期支付的利息以及罚息，以约定的结息方式，按本款约定的罚息利率计收复利。2014年12月23日，天桥支行作为债权人与保证人李建钢、保证人刘世香签订了2014年济中银天微保字第0016号最高额保证合同、保证合同各一份，均约定为了担保2014年济中银天微额字第0016号授信额度协议项下债务的履行，保证人向债权人提供保证；保证方式为连带责任保证；保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。2014年12月23日，天桥支行作为抵押权人与抵押人王传东签订了最高额抵押合同、抵押合同各一份，均约定为了担保2014年济中银天微额字第0016号授信额度协议项下的债务的履行，抵押人将其享有合法处分权、并列入后附抵押物清单的财产为抵押权人的债权设立抵押；抵押物清单载明：抵押物为房屋，评估价值为43万元，所有权证号圣字第XXXXXXXX号，所在地为章丘市，登记机关为章丘市房管局。就上述抵押的房屋天桥支行与王传东办理了抵押登记，取得章房他证圣字第XXXXXXXX号房屋他项权证，载明：房屋他项权利人天桥支行，房屋所有权人王传东，房屋所有权证号圣XXXXXXXX，房屋坐落中国·诺贝尔城XXXXXXXX，他项权利种类最高额抵押权，债权数额43万元，登记时间2014年12月18日。上述流动资金借款合同签订后，天桥支行依照约定向冠岳公司发放了贷款90万元，但冠岳公司在借款到期后未按约定偿还借款。庭审中，天桥支行明确表示截止2017年2月17日冠岳公司尚欠其借款本金899993.97元，欠付本金罚息共计129244.98元，至今未偿还，天桥支行要求冠岳公司偿还上述款项。天桥支行称冠岳公司在借款期限内偿还了借款的利息，所以没有利息及复利，借款到期日之后未偿还借款本金，产生了本金的罚息，其明确其主张的本金罚息为截止到2017年2月17日的本金罚息共计129244.98元；之后的本金罚息按合同约定的罚息方式计算，计算至借款实际清偿之日。天桥支行认为李建钢、刘世香系连带责任保证人，其要求两人对借款承担连带保证责任。天桥支行认为依据王传东与其签订的抵押合同，要求王传东对本案的借款本金、本金罚息在43万元范围内承担抵押担保责任，因其就抵押房屋办理了他项权证，所以其对抵押房产享有优先受偿权。本院认为，本案原、被告之间系金融借款合同纠纷。天桥支行与冠岳公司签订的授信额度协议、流动资金借款合同，是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同的约定全面履行各自的义务。天桥支行依照约定向冠岳公司发放了贷款90万元，冠岳公司应依约按时足额向天桥支行偿还借款，但借款到期后冠岳公司未按约定偿还借款，构成违约。因此，天桥支行要求冠岳公司偿还截止2017年2月17日的借款本金899993.97元、本金罚息129244.98元及之后的本金罚息，事实清楚，符合法律规定，本院予以支持。但对于之后的本金罚息的计算方式，天桥支行主张计算至借款实际清偿之日，其主张的该日期系不确定的日期，本院认定之后的本金罚息计算至判决生效之日止。天桥支行与李建钢、刘世香签订最高额保证合同、保证合同，约定由李建钢、刘世香对冠岳公司的90万元借款承担连带责任保证，因此，在约定的保证期间内，现天桥支行要求上述保证人对借款承担连带保证责任，符合法律规定，应予支持。天桥支行与王传东签订最高额抵押合同、抵押合同，王传东为保证本案借款的偿还，就其所有的中国·诺贝尔城XXXXXXXX房屋作为抵押担保，并依法办理了抵押登记，天桥支行要求对该抵押房屋在抵押担保的债权范围内享有优先受偿权，符合法律规定，应予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、济南冠岳商贸有限公司偿还中国银行股份有限公司济南天桥支行借款本金899993.97元，于本判决生效之日起10日内付清；二、济南冠岳商贸有限公司于本判决生效之日起10日内向中国银行股份有限公司济南天桥支行支付截止到2017年2月17日的本金罚息129244.98元；自2017年2月18日起至本判决生效之日止的本金罚息，按合同约定的罚息方式计算，于本判决生效之日起10日内付清；三、被告李建钢、被告刘世香对上述第一、二项确定的还款义务承担连带清偿责任；四、中国银行股份有限公司济南天桥支行对章房他证圣字第XXXXXXXX号房屋他项权证项下的中国·诺贝尔城XXXXXXXX房屋折价或者拍卖、变卖的价款在上述第一、二项的43万元债权范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13090元，由济南冠岳商贸有限公司、李建钢、刘世香、王传东共同负担；申请费5000元，由济南冠岳商贸有限公司、李建钢、刘世香、王传东共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判长  张清国审判员  曹新建审判员  田炳美二〇一七年四月二十一日书记员  李 雪