陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕08民初45号原告：中国农业银行股份有限公司神木县支行。住所地：陕西省神木县神木镇。负责人：乔某某，系该行行长委托诉讼代理人：高程鹏，陕西鸿鹏律师事务所律师被告：神木县治堂商贸有限责任公司，住所地：陕西省神木县锦界工业园区。法定代表人：刘某某，系该公司总经理。被告：刘某一，男，汉族，系神木县治堂商贸有限责任公司法定代表人。住陕西省神木县。被告：张某某，女，汉族，居民，住陕西省神木县，系被告刘某一之妻。被告：刘某二，男，汉族，，居民，住陕西省神木县。原告中国农业银行股份有限公司神木县支行（简称农行神木县支行）与被告神木县治堂商贸有限责任公司（简称治堂公司）、刘某一、张某某、刘某二金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月20日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司神木县支行的委托诉讼代理人高程鹏到庭参加了诉讼，被告神木县治堂商贸有限责任公司、刘某一、张某某、刘某二经本院合法传唤均未到庭参加诉讼，依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司神木县支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告治堂公司向原告偿还借款本金960万元及利息（截至2016年1月20日利息约40万元），本息约1000万元；并由被告刘某一、张某某对上述借款本息承担抵押担保责任，判由刘某一、刘某二承担连带担保责任；2、判令依法拍卖被告刘某一、张某某共同抵押的位于神木县神东镇东兴北路东侧的神木房权证神东镇字第091041**号房屋抵偿所欠原告借款本息；3、判令由被告承担本案的诉讼费、评估费、拍卖费、律师费以及原告为实现债权的一切费用。事实与理由：2014年12月15日，被告治堂公司因购买钢材需要，向原告申请借款1000万元，期限一年，被告刘某一与张某某自愿用其位于神木县神东镇东兴北路东侧（房权证号：091041**）房屋提供抵押担保。2015年1月16日，原、被告双方签订了《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定借款金额为960万元，借款期限为一年，从2015年1月19日起至2016年1月18日止；借款利率按照每笔借款提款日单笔借款期限所应对的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上上浮20%。浮动利率调整以六个月为一个周期，自人民银行人民币贷款基准利率调整的下一个周期首月的借款对应日起，按调整后相对应期限档次的基准利率确定新的借款利率，贷款人可不再另行告知借款人。本借款按月结息，结息日为每月20日，对逾期借款从逾期之日起30天（含30天）上浮50%计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮50%计收罚息；60天以上上浮50%计收罚息。对违约使用借款从违约之日起在本合同约定的借款利率基础上上浮100%计收罚息，直至本息清偿为止。当日，被告刘某一、张某某即与原告签订了《抵押合同》，将其夫妻共同所有的位于神木县神东镇东兴北路东侧（房权证号：091041**）的房产为该笔借款提供抵押担保；被告刘某一、刘某二与原告签订了《保证合同》，为该笔借款承担连带担保责任。后原告履行了划款义务。被告借款后，并未按照借款合同约定的期限支付利息。利息只清至2015年7月23日。上述借款到期后，被告治堂公司未能按期偿还借款本息形成违约。为此，原告提起诉讼，请依法支持原告的诉请。被告治堂公司、刘某一、张某某、刘某二均未向法院提供书面答辩状及相关证据材料。为支持自己的诉讼请求，原告向法庭提交以下证据：证据名称：借款凭证、贷款发放通知单、治堂商贸股东会同意贷款决议、编号为61010120150000072号《流动资金借款合同》、编号为61100220150001236号《抵押合同》、刘某二、刘某一、张某某担保承诺书各一份、原告与刘某一、刘某二保证合同一份、神木房产证神木镇字第091041**号、神国用（2006）第G003963号、ABCS(2007)2009房地产抵押清单一份、刘某一、张某某抵押承诺书一份、房屋抵押登记回复一份、神木房他证神木镇字第092146**号一份。证明目的和作用：一、证明被告治堂公司因购买钢材需要于2015年1月19日向原告借款九百六十万元，借款期限为一年，借款日期为2015年1月19日，到期日期为2016年1月18日，还款方式为到期一次性还本金，按月还息，正常执行利率为6.72%；逾期执行利率为10.08%，该借款已实际支付。借款人或抵押担保人违约不能按时足额归还借款本息构成违约，贷款人有权要求被告偿还借款本息及逾期利息。该笔借款现已到期，被告治堂商贸公司不能按约定偿还借款本息，故应承担一次性偿还原告借款本金及逾期利息的责任。二、证明被告刘某一、刘某二自愿为治堂公司上述九百六十万元借款提供连带责任担保，承担一切担保责任，并出具保证担保承诺书，签订保证合同。现因被告治堂公司不能按合同约定偿还借款本息，故被告刘某一、刘某二应承担连带偿还责任。三、证明被告刘某一、张某某以自己共同共有的神木县神木镇东兴街北路东侧神木房权证神木镇字第091041**号房屋作抵押担保，二被告出具了抵押承诺书，并且原被告在神木县房管部门做了抵押物登记，原被告所签抵押合同合法有效，故人民法院应判决原告享有对二被告抵押房产的优先受偿权。本院对原告提交的证据作如下认定：被告治堂公司、刘某一、张某某、刘某二均未到庭参加诉讼，也未向法庭提供相关证据，视为对其抗辩权利的放弃。原告提供的一组证据能够相互印证，证明涉案借款及保证担保、抵押担保的事实，于本案有证明力，故对其真实性及符合合同约定的证明目的予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院查明事实如下：2015年1月16日，原告神木县支行与被告治堂公司签订《流动资金借款合同》一份，合同约定神木县支行向治堂公司提供购钢材借款960万元人民币，借款期限为1年，自2015年1月19日起至2016年1月18日止；借款利率为浮动利率，按照每笔借款提款日单笔借款期限所应对的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上上浮20%。浮动利率调整以陆个月为一个周期，自人民银行人民币贷款基准利率调整的下一个周期首月的借款对应日起，按调整后相对应期限档次的基准利率确定新的借款利率，贷款人可不再另行告知借款人。本借款按月结息，结息日为每月20日，对逾期借款从逾期之日起30天（含30天）上浮50%计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮50%计收罚息；60天以上上浮50%计收罚息。合同第三条第3.8.1款约定，借款凭证为本合同的组成部分，本合同未记载，或者记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款发放日期与到期日期、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证记载不一致时，以借款凭证的记载为准。第三条第3.10.1款（2）约定，借款人有义务按时、足额归还借款本息。第五条第一款约定，借款人明确表示或者以行为表明不愿清偿其已到或未到期债务的行为构成违约。第五条第5.3款（2）约定，对借款人未按约定归还贷款或未按约定支付应付利息的，按合同约定计收罚息，直至本息清偿为止。合同还约定了其他事项。原告神木县支行的负责人与被告治堂公司的法定代表人均在合同上签字盖章并加盖公章。2015年1月19日，原告向被告治堂公司出具《借款凭证》一份，载明借款金额为960万元，执行利率6.72%，到期日期2016年1月18日。2015年1月19日，治堂公司向原告神木县支行出具委托支付通知单，要求原告将上述960万元借款支付给榆林市鑫鑫商贸有限公司，同日，原告作出贷款发放通知单，向榆林市鑫鑫商贸有限公司发放了960万元借款，备注用途为自营常规贷款。在签订上述借款合同之前2014年12月15日，被告刘某一、张某某向原告神木县支行出具了一份《抵押承诺书》，刘某一、张某某以其名下位于神木县神东镇东兴北路东侧（房权证号：091041**）房屋为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，约定上述抵押物暂作价3217万元，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物所得价款为准。同日，被告刘某一、刘某二分别向原告神木县支行出具《保证担保承诺书》，均承诺愿对治堂公司向原告的上述借款承担一切连带责任。2015年1月16日被告刘某一、刘某二向原告出具了《保证合同》一份，约定对该960万元借款承担连带责任保证，保证期间为债务履行期限届满之日起二年。另查明，本院于2016年1月20日收到原告神木县支行递交的民事起诉状。本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。原告提供有被告治堂公司与其签订的借款合同、向榆林市鑫鑫商贸有限公司转账支付借款的证据及委托支付通知单，提供有刘某一、刘某二与其签订的保证担保承诺书及保证合同，提供有刘某一、张某某与其签订的抵押合同，而四被告均未到庭参加诉讼，放弃自己的抗辩权利，理应承担相应的不利后果。原告提供的证据能够证明双方当事人之间签订借款合同、抵押合同和保证合同的事实，且原告已实际向被告治堂公司提供了合同约定的借款，已完成了向借款人履行提供借款的义务。该借款合同、抵押合同、保证合同已成立并生效，合同体现了各方当事人的真实意思表示，合同主体、形式合法，内容不违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，亦未损害国家、集体和他人利益，均应认定为有效合同，合同的各方当事人均应按照诚实信用原则自觉履行，否则即构成违约，应当承担继续履行的违约责任。关于被告治堂公司、刘某一、张某某、刘某二的责任承担问题。被告治堂公司作为借款人，未按约定向原告偿还借款本息，已构成违约，应当继续履行向原告偿还借款本息的义务；被告刘某一、张某某自愿以其所有的房产为涉案借款作抵押担保，并办理了抵押登记，故原告对抵押物处分所得价款享有优先受偿权。对于960万元借款本金，被告刘某一、刘某二在借款时均承诺对涉案借款承担连带还款责任，故原告要求对被告刘某一、刘某二承担连带责任保证予以支持。抵押担保人、保证担保人承担保证责任后，有权向债务人追偿。关于原告主张的利率问题和利息起算时间问题。本案双方当事人约定，涉案借款利率以借款凭证的记载为准，据涉案借款凭证记载，借款的正常执行利率为6.72%，逾期执行利率为10.08%，未明确约定上述利率为月利率还是年利率，原告诉称为年利率，未加重被告的责任承担，本院予以采信。上述利率约定均符合相关法律规定，本院予以支持。涉案借款期限至2016年1月18日届满。被告将利息支付至2015年7月23日，故该笔借款的利息从2015年7月24日起至借款还清之日止的利息应按逾期利率10.08%计算。因双方约定的是浮动利率，故如遇国家调整利率，上述利率应按双方约定相应予以调整。至于原告主张的评估费、拍卖费、律师费及其他因实现债权产生的费用，因其未提供证据证明，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第二十六条、第三十三条、第四十一条、第五十三条，最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第三十八条第一款、第七十一条第一款规定，判决如下：一、由被告神木县治堂商贸有限责任公司于本判决生效后十五日内向原告中国农业银行股份有限公司神木县支行偿还借款本金960万元及其利息（该借款利息按10.08%年利率自2015年7月24日起计算至借款本金偿还完毕之日止。如遇国家调整利率，上述利率应按双方约定相应予以调整）。二、被告刘某一、刘某二对上述借款本息承担连带清偿责任。三、如果被告神木县治堂商贸有限责任公司未按本判决指定的期限履行还款义务，原告中国农业银行股份有限公司神木县支行有权对被告刘某一、张某某所有的坐落于神木县神东镇东兴北路东侧（房权证号：091041**）房屋折价或拍卖、变卖方式所得价款优先受偿。四、驳回原告中国农业银行股份有限公司神木县支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费81800元，由被告神木县治堂商贸有限责任公司、刘某一、张某某、刘某二负担。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省高级人民法院。审 判 长  李文龙代理审判员  霍 韬人民陪审员  边占和二〇一七年四月十七日书 记 员  段欣兵