湖南省长沙市开福区人民法院民 事 判 决 书(2016)湘0105民初6024号原告：上海浦东发展银行股份有限公司长沙分行，住所地湖南省长沙市开福区芙蓉中路一段478号运达国际广场。负责人：李征，行长。委托诉讼代理人：彭思远，湖南天地人律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘晔，湖南天地人律师事务所实习律师。被告：陈瑶，男，1971年10月9日��生，汉族，住湖南省长沙市雨花区。被告：蔡婧，女，1976年1月26日出生，汉族，住湖南省长沙市天心区。被告：陈刚，男，1975年9月17日出生，汉族，住湖南省长沙市芙蓉区。被告：陈静，女，1978年12月3日出生，汉族，住湖南省长沙市天心区。被告：陈和林，男，1944年5月13日出生，汉族，住湖南省长沙市芙蓉区。原告上海浦东发展银行股份有限公司长沙分行（以下简称浦东银行）诉被告陈瑶、蔡婧、陈刚、陈静、陈和林金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告浦东银行的委托诉讼代理人彭思远到庭参加诉讼，被告陈瑶、蔡婧、陈刚、陈静、陈和林经本院合法传唤未到庭参加诉讼���本案现已审理终结。原告浦东银行向本院提出诉讼请求：1、被告陈瑶、蔡婧立即偿还原告借款本金7914197.81元和利息（含罚息）215642.50元（利息计算至2016年10月17日，此后的利息按合同约定利率计算至本息全部清偿完毕之日止）；2、被告陈瑶、蔡婧承担原告为实现上述债权所支付费用406492元；3、原告对被告陈刚、陈静所有的位于湖南省长沙市天心区新开铺路174号润丰园13-16栋2232、2233、2234、2235、2236、2237、2238、2240、2255、2256、2257、2258、2259号房屋的处置款在全部贷款及实现债权的费用范围内享有优先受偿权；4、被告陈刚、陈和林对前述全部贷款本息及实现债权的费用承担连带还款责任；5、判令全部被告承担本案诉讼费用及其他实现债权的一切费用。事实与理由：2013年7月12日，被告陈瑶与原告签订《个人综合授信合同》，约定被告陈瑶可向原告申请支用贷款额度9000000元，授信期限为5年，被告陈刚提供最高额抵押担保，被告陈刚、陈和林提供最高额保证担保，被告蔡婧作为被告陈瑶配偶签字确认。2013年7月12日，被告陈刚与原告签订《个人最高额抵押合同》，约定被告陈刚以其的所有的位于湖南省长沙市××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××号房屋为被告陈瑶与原告于2013年7月11日签署的《个人综合授信合同》或在2013年7月11日签署的一系列合同提供最高额抵押担保，最高不超过9000000元，抵押担保的范围为被告在本合同项下全部贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费、变卖费、通知借款人的费用以及其他合理费用）。对此，三方已办妥抵押登记，原告取得相应他项权证。被告陈静作为被告陈刚配偶签字确认。2012年8月21日，被告陈刚、陈和林与原告签订《个人最高额保证合同》，约定被告陈刚、陈和林为被告陈瑶与原告于2013年7月11日签署的《个人综合授信合同》或在2013年7月11日至2018年7月11日止的期间内连续签署的一系列合同提供最高额保证担保，最高不超过9000000元，被告陈静作为被告陈刚配偶在保证人的财产共有人一栏签字确认。2015年7月15日，被告陈瑶与原告签订《个人借款合同》，约定原告向被告陈瑶发放个人经营性贷款8000000元，贷款期限1年，贷款利率按贷款发放日（即2015年2月2日）中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同档次的贷款基准利率上浮45%计算，执行利率7.0325%，逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行，采用等分期付息、到期一次还本方式还款。被告蔡婧作为被告陈瑶配偶在共同���款人一栏签字确认。原告依约向被告发放贷款8000000元，贷款到期日为2016年7月16日，现被告已违反合同约定未及时偿还贷款本息。原告认为，原告与各被告签订的多个合同均系各方真实意思表示，原告依约发放了贷款，被告未按时足额偿还贷款本息，已构成违约，原告有权按照合同约定要求立即归还全部借款，所欠利息和费用结清，并有权就上述抵押房产的处置价款在借款本息及实现债权的费用范围内优先受偿，其他保证人应承担连带还款责任。被告陈瑶、蔡婧、陈刚、陈静、陈和林经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。根据当事人的陈述和经审查确认个人综合授信合同、个人借款合同、个人最高额抵押合同、个人最高额保证合同、个人贷款借款凭证、他项权证、委托代理协议、律师费发票、欠款情况说明并予以在卷佐证，本院认定事实如下：2013年7月12日，被告陈瑶与原告签订《个人综合授信合同》，约定被告陈瑶可向原告申请支用贷款额度9000000元，授信期限为5年，被告陈刚提供最高额抵押担保，被告陈刚、陈和林提供最高额保证担保，被告蔡婧作为被告陈瑶配偶签字确认。2013年7月12日，被告陈刚与原告签订《个人最高额抵押合同》，约定被告陈刚以其的所有的位于湖南省长沙市××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××号房屋为被告陈瑶与原告于2013年7月11日签署的《个人综合授信合同》或在2013年7月11日签署的一系列合同提供最高额抵押担保，最高不超过9000000元，抵押担保的范围为被告在本合同项下全部贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼���、律师费、拍卖费、变卖费、通知借款人的费用以及其他合理费用）。对此，三方已办妥抵押登记，原告取得相应他项权证。被告陈静作为被告陈刚配偶签字确认。2012年8月21日，被告陈刚、陈和林与原告签订《个人最高额保证合同》，约定被告陈刚、陈和林为被告陈瑶与原告于2013年7月11日签署的《个人综合授信合同》或在2013年7月11日至2018年7月11日止的期间内连续签署的一系列合同提供最高额保证担保，最高不超过9000000元，被告陈静作为被告陈刚配偶在保证人的财产共有人一栏签字确认。2015年7月15日，被告陈瑶与原告签订《个人借款合同》，约定原告向被告陈瑶发放个人经营性贷款8000000元，贷款期限1年，贷款利率按贷款发放日（即2015年2月2日）中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同档次的贷款基准利率上浮45%计算，执行利率7.0325%，逾期罚息利���按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行，采用等分期付息、到期一次还本方式还款。被告蔡婧作为被告陈瑶配偶在共同还款人一栏签字确认。原告依约向被告发放贷款8000000元，贷款到期日为2016年7月16日。后因被告违反合同约定未及时偿还贷款本息。截至2017年4月9日，被告陈瑶欠原告借款本金（含未到期本金和逾期本金）6914197.81元、逾期利息428992.79元、逾期罚息193630.06元。本院认为，一、原告和被告陈瑶签订的《个人综合授信合同》及《个人借款合同》是当事人真实意思表示，合法有效；协议签订后，原告按照合同的约定发放了借款给被告陈瑶，被告陈瑶未按合同约定归还借款本息，被告陈瑶的行为已构成根本违约，应承担纠纷的全部责任，因被告蔡婧作为被告陈瑶的配偶均在上述合同签字确认，被告蔡婧对被告陈瑶所欠原告借��承担共同还款责任，因被告陈瑶在2017年4月9日前已偿还原告借款本金1000000元，故被告陈瑶、蔡婧应当立即偿还截至2017年4月9日止的借款本金（含未到期本金和逾期本金）6914197.81元、逾期利息428992.79元、逾期罚息193630.06元，此后的利息、罚息、复利按合同约定的计算方式计算至实际清偿日止）；二、根据原告与被告陈刚签订的《个人最高额抵押合同》的约定，该合同中的位于湖南省长沙市××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××号房屋属于原告与被告陈瑶签订的合同项下债务的抵押物，且办理了抵押登记手续，因被告陈静系被告陈刚配偶，被告陈静在上述合同上签字予以确认，因此，原告对被告陈刚、陈静的上述房屋作为抵押物享有优先受偿权，其受偿的范围包括对被告陈瑶贷款本息及实现债权的费用等，原告的该项诉讼请求本院予以支持；三、根据原告与被告陈瑶签订的《个人借款合同》的约定，被告未按规定按时足额偿付到期贷款本息，原告有权从被告开立在原告及原告总行系统内其他营业机构的部分或全部账户中扣收到期未还的本金、利息、罚息及相关费用（包括律师费、诉讼费、拍卖费等实现债权的费用），本案原告委托律师向本院起诉，诉讼中原告发生的费用及律师费等均属于原告要求被告方归还借款本息及实现债权所花费的合理费用，原告提交了委托代理协议及金额为406492元的律师费发票，且未超出律师服务费收费标准，故原告的该项诉请本院予以支持；四、被告陈刚、陈和林与原告签订《个人最高额保证合同》，合同约定被告陈刚、陈和林为被告陈瑶与原告于2013年7月11日签署的《个人综合授信合同》或在2013年7月11日至2018年7月11日止的期间内连续签署的一系列合同提供最高额保证担���，故被告陈刚、陈和林应当对被告陈瑶的上述债务承担连带清偿责任；五、五被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，应承担不应诉、不举证，不质证的法律后果。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十二条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条，第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条的规定，判决如下：一、被告陈瑶、蔡婧在本判决生效之日起五日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司长沙分行截至2017年4月9日止的借款本金（含未到期本金和逾期本金）6914197.81元、逾期利息428992.79元、逾期罚息193630.06元（此后的利息、罚息、复利按合同约定的计算方式计算至��际清偿日止）；二、被告陈瑶、蔡婧在本判决生效之日起五日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司长沙分行律师费406492元；三、原告上海浦东发展银行股份有限公司长沙分行对被告陈刚、陈静提供的抵押房产即位于湖南省长沙市天心区新开铺174号润丰园13-16栋2232、2233、2234、2235、2236、2237、2238、2240、2255、2256、2257、2258、2259号房在上述欠款本息及原告实现该债权的费用范围内享有优先受偿权；四、被告陈刚、陈和林对被告陈瑶、蔡婧的上述债务承担连带清偿责任；五、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司长沙分行的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百���十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案受理费71554元、公告费560元，共计72114元，由被告陈瑶、蔡婧、陈刚、陈静、陈和林承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  杨 标人民陪审员  刘丽清人民陪审员  林 群二〇一七年四月二十日代理书记员  黄俊杰