广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书（2016）粤1971民初23233号原告靳文锋，男，1986年7月27日出生，汉族，住广东省东莞市，委托代理人贺元超，广东尚智和律师事务所律师。被告周列志，男，1985年8月19日出生，汉族，住湖北省黄梅县，被告何利利，女，1985年9月8日出生，汉族，住湖北省黄梅县，第三人东莞市银科实业投资有限公司，住所地：东莞市东城街道岗贝东城东路新世界花园御景台55号2楼。法定代表人叶裕明。原告靳文锋与被告周列志、何利利，第三人东莞市银科实业投资有限公司民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告靳文锋及其委托代理人贺元超到庭参加诉讼。被告周列志、何利利、第三人东莞市银科实业投资有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告靳文锋诉称，2016年8月3日，原告与两被告、第三人签订了一份《借款（保证）合同》，约定由原告借款120万元给两被告用于周转，期限为6个月，并约定借款综合服务费每月39600元（月息3.3分），第三人是中介，约定的月息3.3分实际上为原告得3分，第三人得0.3分。合同还约定，如两被告不按时支付借款利息（借款综合服务费），原告有权立即宣布借款到期，并要求两被告一次性还清借款本金及利息，而且两被告违约给原告造成的损失包括诉讼费、律师费等均由两被告负担，两被告名下的房屋也抵押给原告。上述合同签订后，原告分四次将120万元出借给被告，但两被告却跑路。故现提起诉讼，请求判令：1、被告周列志、何利利立即连带支付原告借款本金1200000元；2、被告周列志、何利利连带支付原告借款利息（以1200000元为本金，按月息3.3分，从借款本金银行转账之日起计至全部借款本息收回之日止，其中本金50000元从2016年8月3日开始计算，本金350000元从2016年8月4日开始计算，本金800000元从2016年8月9日开始计算）；3、本案因被告周列志、何利利违约而导致原告支出的律师费60000元由两被告承担；4、本案诉讼费由被告周列志、何利利承担；5、原告对依法办理了抵押登记的被告周列志、何利利名下位于东莞市塘厦镇平山村碧桂园豪园2幢2单元1803之房屋拥有优先受偿权（第二顺序抵押权人）。被告周列志、何利利及第三人东莞市银科实业投资有限公司没有进行答辩，亦没有向本院提交任何证据。经审理查明，2016年8月3日，原告（出借人）与两被告（借款人）何利利、周列志及第三人（服务方）签订了一份《借款（保证）合同》，约定由原告向两被告出借1200000元作短期资金周转，借款期限为6个月；借款综合服务费按月支付，借款到期后一次性归还本金，借款综合服务费每月为39600元，由两被告支付给原告和第三人；被告何利利将其拥有的位于东莞市塘厦镇××单元××房产作为借款抵押物；如两被告不按时支付借款综合服务费，原告有权立即宣布借款到期，并要求两被告一次性还清借款本金及利息，还有权要求两被告按应还款额每天千分之三支付违约金，并承担原告催款所产生的诉讼费、律师费等。上述合同签订后，原告委托案外人黎伟桐向两被告指定的账户转账支付借款，其中2016年8月3日支付50000元，2016年8月4日支付350000元，2016年8月9日支付800000元。随后，两被告于2016年8月9日向原告出具收条，确认收到了借款1200000元。而被告何利利也以其所有的位于东莞市塘厦镇××单元××房产（房产证号：24××56）为案涉贷款办理了抵押登记手续，原告属第二顺序抵押权人。因两被告未按时还款，原告为催收本案贷款本息，于2016年10月10日与广东尚智和律师事务所签订了一份《委托代理合同》，委托该所提起诉讼，为此支出律师费60000元。本案庭审时，原告主张，《借款（保证）合同》上约定的借款综合服务费实际上是借款利息和中介费的总和，借款综合服务费按月息3.3分计算，其中3分是利息，0.3分是中介费，两被告应分别支付给原告和第三人，但自原告出借款项后，两被告从未支付过借款利息和中介费，也没有归还过本金。另查，被告周列志与被告何利利是夫妻关系，双方于2008年4月7日登记结婚。上述事实，有《借款（保证）合同》、个人电子转账凭证、收条、房产登记信息查询结果、结婚证复印件、《委托代理合同》、律师费发票等及本案的庭审笔录附卷为证。本院认为，被告周列志、何利利、第三人东莞市银科实业投资有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃抗辩和质证的权利。因三方在《借款（保证）合同》中约定借款期限为6个月，至本案庭审时早已届满，故对原告诉请两被告立即归还借款本金1200000元，符合法律规定，本院予以支持。至于借款利息，虽然双方在合同中约定借款综合服务费按月39600元计算，即月息3.3%，且原告主张这综合服务费中只有其中的3%是作为利息，另外的0.3%是作为中介费支付给第三人的，但这月息3%的约定仍超过了年利率24%，对超过的部分，本院不予支持，即两被告应向原告支付的借款利息应计算为：按年利率24%，其中50000元从2016年8月3日起计，350000元从2016年8月4日起计，800000元从2016年8月9日起计，均计算至两被告还清全部借款本息时止。原告为实现本案债权已支出的律师费60000元，根据《借款（保证）合同》的约定，该费用应由两被告负担，故对原告诉请两被告承担其因提起本案诉讼而产生的律师费60000元，本院亦予以支持。因被告何利利已经将房屋抵押给原告并办理了抵押登记，故原告对案涉房屋享有抵押权，但因案涉房屋已经先行抵押给案外人中国工商银行股份有限公司东莞塘厦支行，原告作为第二顺位的抵押权人，其仅有权对超出案外人中国工商银行股份有限公司东莞塘厦支行对被告何利利享有的抵押担保债权之外的部分优先受偿。综上，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告周列志、何利利应在本判决发生法律效力之日起五日内向原告靳文锋归还借款本金1200000元及利息（按年利率24%，其中50000元从2016年8月3日起计，350000元从2016年8月4日起计，800000元从2016年8月9日起计，均计算至两被告还清全部借款本息时止）；二、被告周列志、何利利应在本判决发生法律效力之日起五日内向原告靳文锋支付律师费60000元；三、确认原告靳文锋对被告何利利所有的位于东莞市塘厦镇平山村碧桂园豪园2幢2单元1××3号房产享有抵押权，原告可在第一、二判项所确定的债权范围内，就拍卖、变卖该房屋所得价款超出案外人中国工商银行股份有限公司东莞塘厦支行对被告何利利享有的抵押担保债权之外的部分优先受偿；四、驳回原告靳文锋的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费16500元（原告已预交），由被告周列志、何利利负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审 判 长  尹玉英人民陪审员  林惠湘人民陪审员  莫炳强二〇一七年四月十一日书 记 员  张桂兴附相关法律条文《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。