吉林省通化市东昌区人民法院民 事 判 决 书(2016)吉0502民初2605号原告（反诉被告）：通化六合盛房地产置业有限公司，住所地：通化经济开发区。法定代表人：汪传坚，董事长。委托代理人：王国生，男，1973年5月16日出生，汉族，该公司法律顾问，住通化市。代理权限：一般代理。委托代理人：杨志伟，男，1986年1月23日出生，汉族，该公司副经理，住通化市。代理权限：代为承认、变更、放弃诉讼请求，进行和解。被告（反诉原告）：刘忠新，男，1955年3月23日出生，汉族，通化市东昌区建筑公司第一分公司经理，住通化市东昌区。委托代理人：陈维国，吉林享和律师事务所律师。代理权限：代为承认、变更、放弃诉讼请求，代为和解、上诉，代收法律文书。被告（反诉原告）：通化市东昌区建筑公司，住所地：建设大街53号。法定代表人：王绪臣，经理。委托代理人：陈维国，吉林享和律师事务所律师。代理权限：代为承认、变更、放弃诉讼请求，代为和解、上诉，代收法律文书。原告（反诉被告）通化六合盛房地产置业有限公司与被告（反诉原告）刘忠新、被告（反诉原告）通化市东昌区建筑公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年8月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人王国生、杨志伟、被告刘忠新及其与被告通化市东昌区建筑公司的共同委托代理人陈维国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）通化六合盛房地产置业有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令二被告立即向原告交付所承建的“玉皇尚郡”小区10#、13#楼房及相关工程资料。工程价值5，599，928.40元。2、判令二被告承担违约金（一栋楼房每天10，000.00元，两栋即每天20，000.00元），从2016年2月6日起至2016年6月止计240万元。3、判令二被告承担房屋逾期过渡费安置费每月69，420.60元及房屋逾期越冬补助费每月6，416.00元，合计75,836.60元，自2016年2月6日起至2016年6月计303,346.40元。4、判令二被告承担罚款人民币400，000.00元。以上四项合计8，703，274.80元。5、判令二被告立即给付原告已付工程款1500万元的发票。事实和理由：2013年6月3日原、被告签订通化玉皇尚郡10-14号楼房项目建设安装工程总承包工程合同，合同约定开工日期为2013年6月5日，竣工日期为2014年8月5日，合同工期209天。包干价每平方米1，210.00元，总建筑面积17，680.00平方米，被告刘忠新为该项目的具体施工人。截止到2015年5月15日被告在逾期交工近10个月后，将11、12、14号楼交付原告，截止到2016年2月被告承建的10、13号楼房已达到竣工交付使用的条件，但经原、被告多次协商仍拒绝交房，已严重影响原告正常工作运营和回迁户的安置。依据合同约定，原告已支付被告工程款1500万元，已将节点工程款全部付清，原告支付给被告的工程款，工程款发票被告尚未提供给原告，因被告导致房屋无法正常使用，致使棚改居民及农民工多次集体上访，双方约定每次农民工上访被告承担罚款10万元，至今农民工上访四次，被告应承担罚款40万元，安置回迁户的过渡费、过冬补助费每月支付75,836.60元及承担违约金（两栋每日20，000.00元），从2016年2月6日起至2016年6月止计240万元，诉讼请求合计8，703，274.80元。被告（反诉原告）刘忠新和被告（反诉原告）通化市东昌区建筑公司共同辩称，1、原告所述的工程是客观事实，原、被告双方有事实上的10-14号楼的施工合同和精装修。2、双方总价款为2260万元。3、原告起诉的事实和理由虚假，被告并没有延期完成施工，都是在合同约定的工期内完成的，包括直接约定的工期以及发生必须延期施工的可延工期，因此原告诉称的延期施工不存在。4、二被告按照各工程节点，向原告申请拨付工程款，原告均在文件上确认签字，但在各工程节点应拨款时均没有达到拨款率70%，而且也没有按照应该拨款的时间进行拨款，因此而导致的部分工期延误，是原告自己造成的，经统计至开庭前原告实际完成的拨款率仅达到应拨款的66.1%，另外合同中明确约定，拨付工程款时可以用15%的房子抵顶工程款，但原告在实际拨款中用房屋抵顶的拨款率达到了24%，仅此一项就导致被告损失建设工程投资200余万元，由于原告在实际拨付工程款中，最长的延期拨款509天，最短的延期拨款46天，所以由于原告拨款率不足并有违约行为导致工程延期，在最后工程停工后，被告为了保护自己的利益对原告起诉的10、13号楼采取留质手段，是正常行使自己的权利，原告要求不成立。另原告要求开发票的诉求，因为原告实际拨款率低于施工成本，无法保障材料费和人工费的支出，经原告同意暂时不予开具发票，待全部工程款结算时由原告将所有的税金一次性交付后，二被告才可以开出发票，所以请法庭驳回原告的诉讼请求。被告（反诉原告）刘忠新和被告（反诉原告）通化市东昌区建筑公司共同反诉向本院提出诉讼请求：判令原告支付拖欠的工程款760万元，并从竣工次日起按中国人民银行同期贷款利率支付利息。事实和理由：原、被告签订玉皇尚郡10-14号楼的建筑施工合同，合同约定2013年6月5日开工，2014年8月5日竣工，合同工期209天。双方签订合同后，被告（反诉原告）通化市东昌区建筑公司基于企业管理原因，确定由被告（反诉原告）刘忠新负责具体施工并承担施工合同的责权利。二被告在履行合同时，原告因占茂祥药业的土地没有补偿到位，导致茂祥药业组织人员阻止施工，致使工程于7月20日才开始施工，延期开工44天。并于2013年7月20日再次阻止施工至8月25日，致使工程又停工35天，2014年又阻止施工45天。原告对此签证确认。被告恢复施工后，按照各节点工期要求垫资完成的各楼工程，但原告没有按照双方合同约定的工程节点足额拨付款，致使工程不断延期。从2013年9月26日至2015年10月19日，原告先后10次拨付工程款，每次均没有达到工程节点的拨款额度。由于原告无法按照合同约定的节点拨款率拨付工程款，导致被告无法正常施工，直到工程结束，原告未将已交工程和可以交工的工程款付清。故请求判令原告支付给被告拖欠工程款760万元。原告（反诉被告）通化六合盛房地产置业有限公司辩称，被告应将其所承建的10号、13号楼交付给原告，双方对往来账目进行结算，并由被告对延期交付给原告造成的损失承担后，同意将剩余工程款支付给被告。在事实及理由部分被告陈述的合同内容与原告所述基本相符，但被告在反诉状当中提到因原告延时拨款造成合同违约，该陈述与事实不符，原告按照合同约定的各个节点足额拨付工程款，不存在违约。关于茂祥药业仅涉及到10号楼。本院经审理认定事实如下：原告通化六合盛房地产置业有限公司与被告通化市东昌区建筑公司于2013年6月3日签订通化玉皇尚郡10-14号楼项目的建筑安装工程总承包的建筑施工合同，合同约定开工日期为2013年6月5日，竣工日期为2014年8月5日，合同工期209天。被告刘忠新为该项目的具体施工人。现该建筑施工工程尚有10号、13楼已建成竣工，但二被告没有交付给原告。认定上述事实的证据有：2013年6月3日通化玉皇尚郡10-14号楼项目的建筑安装工程总承包施工补充合同(与原件核对后提交复印件)一份。对原告提交的证据:安置房审批计算式和工程支付申请表，二被告主张与实际支付不符，没有款项到账的证明，无法证实原告主张的事实，故本院不予采纳。对原告提交的证据:合同执行情况跟踪表（复印件）、过渡费明细（复印件）、工程联系单（复印件），二被告均不予认可，由于原告提交的均为复印件，故本院不予采纳。对二被告提交的证据:工程款支付申请表（复印件）一组及工程款结算清单（复印件）、付款审批计算式（复印件）、现场签证（复印件）一组、存款账户信息及明细账查询打印单一组，经本院审查以上证据均不能证明二被告完成建设工程施工并交付给原告所验收的工程总量，也不能证明该完成验收应付款的数额，所以不能证明原告尚欠被告多少工程施工款，故对以上证据，本院不予采纳。根据原告（反诉被告）通化六合盛房地产置业有限公司和被告（反诉原告）刘忠新、被告（反诉原告）通化市东昌区建筑公司的诉讼请及答辩意见，归纳本案的争议焦点：1、原告主张二被告向原告交付所承建的玉皇尚郡10号楼、13号楼及相关工程资料是否成立。2、原告主张二被告承担违约金2，400，000.00元（每栋楼每日10，000.00元，从2016年2月6日起至2016年6月止）是否成立。3、原告主张二被告承担房屋逾期过渡安置费每月69，420.60元及房屋逾期越冬补助费每月6，416.00元，合计75，836.60元，从2016年2月6日起至2016年6月止，共计303，346.40元是否成立。4、原告主张二被告承担罚款400，000.00元是否成立。5、原告主张二被告立即给付原告已付工程款15，000，000.00元的发票是否成立。6、二被告主张原告支付拖欠工程款7，600，000.00元，并从竣工之日起按中国人民银行同期贷款利率支付利息是否成立。本院认为，原告通化六合盛房地产置业有限公司与被告通化市东昌区建筑公司于2013年6月3日签订通化玉皇尚郡10-14号楼项目的建筑安装工程总承包的建筑施工合同，合同约定开工日期为2013年6月5日，竣工日期为2014年8月5日，合同工期209天。被告刘忠新为该项目的具体施工人。原告与二被告应按合同约定履行各自的义务，现二被告建筑施工10号、13号楼已建成竣工，并已超过合同约定竣工日期，但二被告没有将该两栋楼房验收交付给原告，《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”故二被告应立即将建筑施工的通化玉皇尚郡10号楼、13号楼（包括竣工验收需交付的工程资料）交付给原告。关于原告主张二被告承担违约金2，400，000.00元和房屋逾期过渡费、安置费、逾期越冬补助费303，346.40元以及罚款400，000.00元，原告未能提交足够证据予以证明其主张成立，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”故原告应承担举证不能的不利后果，对其该主张，本院不予支持。二被告反诉主张原告支付拖欠工程款7，600，000.00元，但二被告没有提交其经验收交付给原告的工程总量及价格，不能证明原告拖欠其工程款的数额，故二被告应承担其举证不能的不利后果，驳回其反诉主张。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条以及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告（反诉原告）刘忠新、被告（反诉原告）通化市东昌区建筑公司于本判决生效后立即将承建的通化玉皇尚郡10号楼、13号楼（包括竣工验收需交付的工程资料）交付给原告（反诉被告）通化六合盛房地产置业有限公司。二、驳回原、被告其他诉讼请求。本诉案件受理费72,722.00元，由原告负担25，930.65元，二被告共同负担46，791.35元；反诉案件受理费32，500.00元，由二被告共同负担。被告到期不履行本判决确定的给付义务，原告向本院申请执行的期间为二年。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省通化市中级人民法院。审 判 长  梁 峰人民陪审员  李月楼人民陪审员  鲁 平二〇一七年四月十三日书 记 员  王彦力