广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书(2016)粤0111民初11113号原告（反诉被告）：金刚幕墙集团有限公司，住所地广州市天河区元岗路616号A7栋。法定代表人：于清帅，总经理。委托诉讼代理人：刘坚，广东百科律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱恺炜，广东百科律师事务所律师。被告（反诉原告）：广州高雅房地产开发有限公司，住所地广州市白云区白云大道北一大街23号。法定代表人：周雪飞，经理。委托诉讼代理人：罗其通，广东金轮律师事务所律师。委托诉讼代理人：王杨，广东金轮律师事务所律师。原告（反诉被告，以下简称原告）金刚幕墙集团有限公司与被告（反诉原告，以下简称被告）广州高雅房地产开发有限公司建设工程合同纠纷一案，本院于2016年9月6日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人朱恺炜，被告委托诉讼代理人罗其通均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2011年10月20日，原被告签订《广州XX山庄项目中X区X栋单体建筑外立面装饰工程施工合同》，约定被告将其开发的位于广州市白云区XX山庄中X区X栋单体建筑的外立面装饰工程（以下简称涉案工程）发包给原告施工，合同暂定总价为13592188.7元。2014年双方签订《补充协议》，因工程施工过程中发生多项工程变更，双方同意合同金额增加1619587.8元，调整后合同暂定造价15211776.5元。合同签订后，原告依约进行了施工并完工。2016年7月7日，原被告签订《结算协议书》，确认原告共完成工程总结算价款及其它应付款共计14202120.99元，被告已累计支付9876389.06元，尚需支付4325731.93元。原告同意如被告在协议生效后20天内一次性支付剩余款项，则原告给予被告七折优惠，即被告只需在协议生效后20天内一次性支付3028012.35元，原告同意涉案合同项下的债权债务履行完毕；若被告不能按照协议约定付款，则被告应向原告支付工程款原欠付金额4325731.93元，原告不再提供优惠。该《结算协议书》于当日签章生效，但被告未按协议履行，仅在2016年7月26日支付了2871497.03元。故按照协议约定，原告不再给予被告优惠，被告还需向原告支付工程款1454234.9元。为维护原告合法权益，特向贵院提前诉讼，请求判令：1、被告支付原告工程款1454234.9元及利息，利息以1454234.9元为本金自2016年7月28日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至付清之日止；2、本案诉讼费由被告承担。针对被告的反诉，原告辩称：被告未能提供证据证实存在垃圾费、水电费，石材是由于被告拒收导致无法交付，原告已按照结算书履行相应义务，请求法院驳回被告的反诉请求。被告辩称：2016年7月7日，原被告签订《结算协议书》，约定协议生效之日起5日内，原告应向被告移交符合档案要求的全部资料以及被告所提供的机器设备、工具及生活物品等，并缴清应付给被告的相关费用（包括但不限于水电费、垃圾费及其它被告已代付的费用），否则原告应向被告按日支付违约金10000元，该违约金从被告应付款项中扣除。经被告多次催促，原告至今未能按《结算协议书》的约定履行结清水电费、未能移交符合档案要求的全部资料，未能移交石材，给被告造成巨大经济损失。故被告提起反诉，请求法院判令：一、原告向被告支付水电费、垃圾费等共38165.78元；二、原告向被告移交符合档案要求的XX山庄中X区五栋单体建筑外立面装饰工程项下的全部资料；三、原告向被告赔偿因拒不交付石材导致的损失163240元；四、原告支付被告违约金，自2016年7月13日起按照每日10000元计算至履行完上述交付义务止；五、本案全部受理费由原告负担。经审理查明：2011年10月20日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《广州XX山庄项目中X区X栋单体建筑外立面装饰工程施工合同》，约定：一、甲方将广州XX山庄中X区X栋单体建筑外立面装饰工程（以下简称涉案工程）发包给乙方承包；承包方式为综合单价包干，合同价款为13592188.7元；等等。之后，双方签订《补充协议》，约定因涉案工程变更导致实际工程造价超出原合同价款，现双方同意合同金额增加1619587.8元，调整后合同暂定造价为15211776.5元，最终工程造价以实际完成的结算审核为准。2016年7月7日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《结算协议书》，约定：第一条，双方核实确认乙方共完成工程结算价款及其它甲方应付款为14202120.99元，该款项已充分考虑乙方因工程施工、设备、材料、生活建设、工程变更、误工损失、违约补偿等各种费用，对此甲、乙方无任何异议，乙方不再以任何理由和方式向甲方提出其它费用要求，并放弃与之相关的全部权利。第二条，双方确认，甲方已支付9876389.06元，尚需支付4325731.93元，乙方同意按7折优惠计收，本协议生效后20天内且在乙方履行本协议第二条第（一）款约定的义务完毕后，甲方只需一次性向乙方支付3028012.35元；第二条第（一）款，本协议生效之日起5日内，乙方必须按甲方财务规定进行前期已支付款项的确认，并提供所有支付各款项的发票，否则甲方有权不支付任何款项。乙方及其全体人员应退出工程现场，并向甲方移交符合档案要求的全部资料以及甲方所提供的机器设备、工具及生活物品等，并缴清应付给甲方的相关费用（包括但不限干水电费、垃圾费及其它甲方已代付的费用），不得以任何理由滞留，否则乙方应向甲方按日支付违约金人民币10000元，该违约金从甲方应付款项里扣除。第四条，若甲方不能按本协议约定付款，则本合同甲方应向乙方支付工程款原来金额4325731.93元，乙方不再提供优惠。涉案工程结算汇总表记载结算价款包括“25厚芝麻黑”550平方米，报价163240元，扣垃圾清运费120000元，合计为14202120.99元。2016年7月26日，被告向原告转账支付工程款2871497.03元。庭审中，被告主张原告未缴清水电费、管理费及垃圾清运费，并出示水电费、管理费及垃圾清运费的费用明细拟证明，明细记载2014年5月至2016年8月水电费合计24739.32元；2013年7月至2016年6月山顶板房生活区管理费9550元，2014年3月至2016年9月垃圾清运处理费3876.46元。上述明细均加盖被告公章。原告对上述明细均不予确认，主张上述明细均是被告单方制作，未有原告工作人员签名及盖章；且原告在2013年年底就停工离场，不应发生未结算费用。原告主张施工期间的水电费已交至2014年4月，并出示水电费发票、收据及清单拟以证实：1、2013年11月19日加盖“广州高雅房地产开发有限公司工程指挥部”章的明细记载原告2013年5月至2013年8月未缴纳的水电费为12430.6元，2013年3月至2013年6月未缴纳的生活垃圾清运处理费为704.43元，2013年1月至2013年6月山顶板房生活区管理费为1800元；该清单三项费用对应的收据均加盖“广州高雅房地产开发有限公司财务专用章”，且收据下方均注明“工程款抵扣”。2、2014年5月22日加盖“广州高雅房地产开发有限公司财务专用章”的明细记载原告2013年9月至2014年4月未缴纳的水电费为33090元，2013年7月至2014年2月未缴纳的生活垃圾清运处理费为1432元，该清单两项费用对应的收据均加盖“广州高雅房地产开发有限公司财务专用章”，且收据下方均注明“工程款抵扣”。原告认为即使存在水电费未结清，也已经在结算表中以扣垃圾清运费的名义进行了扣减。被告对原告提交的上述收据、发票、明细真实性无异议，但主张反诉的水电费、管理费、垃圾费的期间与原告提交的证据记载的交费期间无关，且结算表中扣减的垃圾费仅为2013年停工前的垃圾费。另，被告未能提供证据证实已经垫付被告主张的反诉诉请期间的水电费。被告主张原告未提交符合档案要求的全部资料，并出示广州市城市建设档案馆出具的《广州市建设工程档案归档范围（试行）》拟证明归档要求。原告主张已在2016年6月14日将资料移交被告并出示《签收单》，记载移交涉案工程结算审核报告、结算协议书、工程款发票及材料质量证明文件，材料分别于2016年6月14日及15日签收。被告对该签收单予以确认，主张仅移交了质量证明文件，其余的档案要求文件尚未移交。审理中，原被告同意再次移交归档材料，本院询问被告是否提出归档材料清单，被告称由原告自行提出。原告于2017年3月24日在本院组织下向被告移交归档材料，被告接收材料的同时称归档没有时间限制，预计会在2017年5月使用，若欠缺部分资料需看归档机构是否允许。被告接收材料后出具书面意见称原告提交的资料仍存在大量问题，应于2017年5月补齐，否则被告有权拒绝按照《补充协议》约定支付余款。被告主张原告尚未交付“25厚芝麻黑”石材550平方米，原告予以确认，并表示同意移交。2016年11月3日，原告将上述石材交付至被告指定地点并签收。原被告确认合同约定的涉案工程是按现状结算。被告还确认涉案建筑物大约在2016年8月25日至2016年9月5日期间拆除。以上事实，有《广州XX山庄项目中X区X栋单体建筑外立面装饰工程施工合同》、《补充协议》、《结算协议书》、水电费、管理费及垃圾清运费的费用明细、《广州市建设工程档案归档范围（试行）》、工程结算汇总表、情况说明、资料移交单及当事人陈述等证据证实。本院认为：原被告签订《广州XX山庄项目中X区X栋单体建筑外立面装饰工程施工合同》、《补充协议》、《结算协议书》均是原被告真实意思表示，未违反法律法规，合法有效，双方均应恪守履行。原告完成的建设工程双方确认工程造价为14202120.99元，被告应当按照双方结算的上述金额向金刚幕墙集团有限公司支付工程款。现双方确认被告已向原告支付12747886.09元（9876389.06元+2871497.03元），被告尚欠原告工程款1454234.9元。现《结算协议书》约定的付款期限已届满，被告未按期付款，故仍应按照余款1454234.9元支付工程款。现原告要求被告支付剩余工程款1454234.9元合法合理，本院予以支持。关于利息，被告未按时付款，实际占用原告资金，故原告要求被告以1454234.9元为本金自2016年7月28日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至实际清偿之日止，合法合理，本院予以支持。被告抗辩因原告未交付石材、未交付归档材料应承担违约责任。本院认为，《结算协议》约定原告需在协议生效之日起5日内移交符合档案要求的全部资料以及被告所提供的机器设备、工具及生活物品等，现原告未能提供证据证实其在协议生效之日起5日内已向被交付符合档案要求的全部资料，故该行为应视为违约，被告要求原告支付违约金合法合理，本院予以支持。《结算协议》并未约定原告还需向被告交付石材，故被告主张原告未交付石材为违约，该主张无事实及法律依据，本院不予采纳。被告若履行《结算协议》的约定在协议生效后20天内付款，仅需支付剩余工程款3028012.35元，现被告需支付1454234.9元，故多支付工程款1297719.58元（1454234.9元－3028012.35元+2871497.03元），该多支付的工程款可视为被告的损失。现被告未能提供证据证实因原告未按约定交付归档资料造成原告的其他损失，且被告确认归档时间并无限制，故原告仍可后续补充；另提交归档资料与支付工程款并非对等的权利义务，被告以移交归档资料对抗支付工程款理据不足；再结合原告主张违约金每日10000元的标准过高，本院依法对违约金予以调整，应自《结算协议》生效后第6日即2016年7月12日起每日10000元计算，最高应为389315.87元（1297719.58元×30%）。对于被告反诉主张的水电费、管理费、垃圾费38165.78元的诉讼请求。被告为支持其该项反诉请求，提交了其自行制作的费用明细，但未能举证证明相关水电费均为原告施工产生，亦未能提供证据证实上述费用金额的依据。此外，双方已进行了结算，如果原告确有拖欠被告水电费，双方应当在结算时进行相应的扣减，被告在诉讼中才提出未付水电费不符合常理。综上，被告反诉要求原告支付水电费、管理费、垃圾费证据不足，本院不予支持。对于被告反诉主张的移交归档资料。在本院组织下，原告已于2017月3月24日向被告进行了移交，至于移交后被告仍抗辩称不符合归档要求，但未能提供证据证实原告提交的资料无法归档，故相关举证不能的不利法律后果应由原告自行承担，本院视为原告已在2017年3月24日履行了移交归档资料的义务，故对被告要求原告移交符合档案要求的全部资料的诉讼请求不予支持，予以驳回。关于未移交石材的损失，原告现已于2016年11月3日向被告移交了上述石材，故被告仍要求原告赔偿未移交石材的损失无事实及法律依据，本院不予支持，予以驳回。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、在本判决生效之日起五日内，广州高雅房地产开发有限公司向金刚幕墙集团有限公司支付工程款1454234.9元及利息，利息以1454234.9元为本金自2016年7月28日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至实际清偿之日止；二、在本判决生效之日起五日内，金刚幕墙集团有限公司向广州高雅房地产开发有限公司支付违约金389315.87元；三、驳回金刚幕墙集团有限公司的其它诉讼请求；四、驳回广州高雅房地产开发有限公司的其它反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案本诉受理费17948元，由广州高雅房地产开发有限公司负担；反诉受理费7806元，由广州高雅房地产开发有限公司负担5277元，金刚幕墙集团有限公司负担2529元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  林艾婧人民陪审员  蔡玉林人民陪审员  吴 冠二〇一七年四月六日书 记 员  林嘉仪