广西壮族自治区北海市海城区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）桂0502民初929号 原告:黄家兰，女，1957年9月25日出生，汉族，住广西北海市海城区。 原告：伍健，男，1983年11月11日生，汉族，住广西北海市海城区。 两原告的委托代理人：鲁宏力，北京汇都律师事务所律师。 被告：福建省第一建筑工程公司北海公司，住所地广西北海市海城区变电南8巷16号。 法定代表人：朱宗荣。 被告：林继法，男，汉族，1947年2月2日出生，住所地福建省泉州市，现住广西南宁。 被告：林清宝，男，汉族，1972年12月25日出生，现住南宁市。 被告林继法、林清宝共同委托代理人：林珍珠，福建泉顺律师事务所律师。 原告黄家兰、伍健诉被告福建省第一建筑工程公司北海公司、林继法、林清宝担保合同纠纷一案，本院于2016年4月5日受理后，依法由审判员韦圆圆适用简易程序审理。后由于案情复杂及工作调动原因，本案变更为普通程序，组成由审判员廖慧翔担任审判长，人民陪审员黄小兵、黄耀群组成的合议庭。本案于2017年3月1日公开开庭审理了本案。原告委托代理人鲁宏力、被告林继法、林清宝及其委托代理人林珍珠到庭参加诉讼。被告福建省第一建筑工程公司北海公司经本院合法传唤拒不到庭，本院依法缺席审理。被告林继法在提交答辩状期间对管辖权提出异议，本院于2016年7月7日作出（2016）桂0502民初928号民事裁定书，裁定驳回被告林继法提出的管辖权异议。被告林继法不服该裁定向北海市中级人民法院提起上诉，北海市中级人民法院于2016年10月25日作出（2016）桂0502民辖终63号民事裁定书，裁定驳回上诉，维持原裁定。本案现已审理终结。 原告黄家兰、伍健向本院提出诉讼请求：1.判令被告福建省第一建筑工程公司北海公司，同被告林继法共同赔偿原告损失50万，并支付该50万自1997年3月4日起至判决生效日，按照月息2%的利率计算的利息；2.被告林清宝对以上请求承担连带担保的责任。事实和理由：1996年夏，被告林继法计划承建南宁市政协大厦工程，因没有施工许可证，以经济困难为由要求借用伍定元的房产做抵押办理贷款。1996年9月6日，伍定元与三被告签订了《协议书》，约定：伍定元提供由其所有的房产，以梁子伟名义，向信用社申请贷款33万元；贷款期限届满若被告福建省第一建筑工程公司北海公司、林继法无法还清贷款，造成伍定元房产抵押被断（即被强制执行），该二被告无条件赔偿伍定元损失50万元；若该二被告没有及时偿还该款项，自1997年3月4日起，按2%月息支付利息；该二被告若不能还清此款项，由被告林清宝给付，直至还清为止。伍定元按照约定履行义务协助两被告办理了贷款，但被告从未向信用社偿还本息，致使咸田信用合作社向法院起诉；原告名下的房产与1998年9月30日被银海区人民法院强制执行拍卖。被告知晓伍定元房产被断（强制执行）后，拒绝履行《协议书》的赔偿义务至今。原告黄家兰系伍定元妻子，原告伍健系伍定元的儿子。 原告围绕其诉求在举证期限内提供的证据有： 1.电脑咨询单，拟证明被告公司注册地址和营业执照被吊销，但仍有诉讼主体资格； 2.协议书，拟证明原被告之间定有协议书，原告为第一第二被告提供担保财产，为二被告向银行借款，原告房产抵押被断后，被告应按照双方协商的房屋价格50万元给予金钱补偿，原告的诉求有合同依据； 3.常住人口登记证明，亲属关系证明两份，拟证明协议书中的一方当事人伍定元于2014年7月21日死亡，伍定元父母先于其去世，其妻黄家兰、其子伍健继承协议书中的合同权利，成为本案的原告； 4.承诺书，拟证明33万元贷款发放后，贷款人梁子伟将该款项交给伍定发，伍定发承诺由其与伍定元偿还本息，并用两处房子设立抵押担保，贷款人梁子伟不承担任何责任； 5.收据，拟证明原告将约定的款项移交给被告后，被告所出具的收据； 6.房屋抵押登记证明，拟证明原告按约对自有房屋设立了抵押登记； 7.裁定书二份，拟证明由于第一、第二被告未及时偿还银行贷款，致使咸田信用合作社向法院起诉，银海区法院作出生效裁定，房屋归竞拍人熊国玉所有。被告在证据二约定的赔偿条件已具备后应按约进行赔偿，弥补伍定元的损失； 8.被拍卖房屋的现场照片4份，拟证明伍定元名下的房屋，实际比房产证上登记的面积位置要大得多，登记面积为两层共128.2平方米，实际上是四层半近300平方米，且靠近北海北部湾一号黄金地段，原告的诉请合情合理。 被告林继法、林清宝辩称：1.被告无法确认涉案的《协议书》是否为本人所签；2.若该份《协议书》为被告所签，也是原告捏造事实，被告与伍定元不存在债权债务的事实；3.退一步说，本案的《协议书》及收条是事实的话，本案的诉请也超过了诉讼时效。另原告未能提供有证据证实伍定元用于贷款的坐落于北海市的房屋被强制执行。 二被告未向法庭提交证据。 被告福建省第一建筑工程公司北海公司未作书面答辩，没有证据提供，也未出庭参加诉讼。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为已放弃答辩及质证的权利。原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告举证的证据依法予以确认。 经过开庭质证，各方质证意见如下： 被告林继法、林清宝对证据1的三性没有异议；对证据2真实性、证明内容有异议，由于年代已久，被告无法确定是否是其本人所签；该份协议中记载房产价值为50万元，没有相关证据证实，且在第三条约定中已经明确了还款期限，该份协议已经超过了诉讼时效，该协议中亦未明确被告林清宝承担担保责任；对证据3真实性无法确认，由法院认定；对证据4真实性没有异议，对证明内容有异议，被告没有收到315000元，钱是伍定发直接支付给黄炳旬，被告出具收据也是应伍定发的要求，一方面是降低工程的成本，另一方面也是为了给其弟媳一个交代；根据证据2、3、4可以证实贷款在前，协议在后，并不是被告的真实意思表示，是伍定发本人操作的，被告是应伍定发的要求，事后在《协议书》上帮忙签名，并不是贷款的事实；对证据5真实性没有异议，但无法证实涉案所涉及的贷款项目，且落款时间是1996年9月3日，与被告无关；对证据6真实性没有异议，但无法证明抵押的合同是否为本案的贷款合同，且该证据上落款的时间为1996年9月3日，可证明贷款在前，协议在后；对证据7真实性没有异议，但与本案被告无关联性，被拍卖价与约定还款金额差别甚大，因此协议书的还款事宜并非被告真实意思表示；对证据8三性有异议，照片来源不清。 本院结合双方举证和质证，认证如下：对双方确认的书证予以采信；对双方提出异议的书证，因各自无相反证据予以否定，且该类书证确与双方诉辩事由具有一定的关联性，故本院亦作为定案的参考依据。 结合本案证据和庭审笔录，本院认定如下事实： 原告黄家兰系伍定元的妻子，原告伍健系原告黄家兰与伍定元的婚生子。伍定元的父亲伍和贵于2001年5月30日在北海死亡，母亲符大姐，于2011年2月6日在北海死亡。2014年8月11日，伍定元因各种疾病死亡。 1996年9月3日，伍定元以其所有的坐落于北海市（桂房证字第0507283）楼房为案外人梁子伟向北海市咸田信用合作社抵押贷款，于北海市房地产交易中心办理抵押登记证明书，编号为北房地交房押（96）字第088号，抵押期限为1996年9月3日至1997年3月30日。1996年9月5日，伍定发向案外人梁子伟出具承诺书，承诺“由贷款人梁子伟向咸田信用社贷款的款项叁拾叁万元正，扣除各项款额后，已全部交由贷款担保人伍定发，伍定元使用。该贷款本息全部由两担保人负责偿还。如因超期未能还清贷款，造成咸田信用社向法院提出诉讼的，全部责任和应负担的债务均由两担保人负担，只能先处置两担保人提供抵押担保的房屋两间：其中一间坐落于，一间坐落于高德二街183号（现改为191号），与贷款人梁子伟无关……”;1996年9月6日，伍定元（乙方）与福建一建北海分公司林继法（甲方）签订《协议书》并落款有林继法、林清宝、伍定元及加盖有“福建省第一建筑工程公司北海公司”合同专用公章，约定：“1.甲方借用乙方的房产抵押由乙方委托梁子伟贷款期限半年（从1996年9月4日起至1997年3月4日止）。并由甲方承担信用社贷款利息。2.如果贷款到期甲方无法还清信用社贷款，造成乙方房产抵押被断，甲方无条件赔偿乙方伍拾万元正。3.如果造成乙方的房产抵押被断后，甲方必须在一年内（1997年9月4日前）把50万元欠款还清给乙方，并承担50万元的利息，按2%的月息计算（从1997年3月4日计起）。5.甲方如因各方的原因无能力还清欠款给乙方，此债务必须由甲方的孩子继承还债，直到还清欠款给乙方为止”，该协议还约定有其他内容;1996年9月6日，林继法出具《收据》一份，载有“今收到伍定发、伍定元用房屋抵押贷款，共叁拾壹万伍仟元正”落款福建一建北海公司林继法并加盖福建省第一建筑工程公司北海公司公章。因伍定发、伍定元及案外人梁子伟未及时还款，北海市咸田信用合作社向北海市银海区人民法院提起诉讼，1997年9月20日，北海市银海区人民法院作出（1997）银经初字第98号民事调解书，达成的调解协议：梁子伟欠北海市咸田信用合作社借款本金人民币330000元、利息41811元（利息计至1997年8月31日止，以后利息另计），定于1997年10月10日前还清；伍定发、伍定元定对以上欠款负担连带责任。因被执行人未按调解书确定的时间履行还款义务，1997年11月15日，北海市银海区人民法院作出（1998）银执字第15号民事裁定书，裁定“……伍定元、黄家兰提供所有的坐落在北海市（桂房证字第0507283）楼房一幢或相当于人民币40万元的财产予以查封、扣押。”1998年4月21日北海市银海区人民法院作出（1998）银执字第151-1号民事裁定书，裁定“将伍定元所有的坐落于北海市按评估价193362元变卖给熊国玉。其余债务由被执行人梁子伟、伍定发继续清偿。上述房产的所有权及土地使用权自本裁定生效之日起归属熊国玉。”2016年4月5日，原告以被告没有履行《协议书》内容为由，诉至本院，提出上述诉讼请求。 综合诉辩双方意见，本案的争议焦点为：1.《协议书》上各方当事人的签名是否是本人所签，是否属实；2.原告的起诉是否超过了诉讼时效。 本院认为，关于第一个焦点，本院认为该份《协议书》系各方当事人本人所签，是双方意思的真实表示，《协议书》合法有效。《协议书》对双方当事人具有约束力。被告林继法、林清宝抗辩称该份《协议书》为原告捏造事实，但各被告对落款的笔迹皆未提出异议，亦未提供相应的证据予以反驳，故本院对其抗辩不予采纳。关于第二个焦点，本院认为，《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。”本案中，原告用于抵押的房屋于1998年4月21日被裁定变卖给案外人熊国玉，原告应当知道其权利受到侵害，在此后的十多年时间里，亦没有诉讼时效中断或者影响原告主张权利的事实或障碍，诉讼时效应自房屋被裁定变卖后一年即1999年4月21日起算。因此，被告主张原告起诉超过诉讼时效之理由成立，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 驳回原告黄家兰、伍健的诉讼请求。 案件受理费8800元，由原告黄家兰、伍健承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区北海市中级人民法院递交上诉状，按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院，并于递交上诉状之日起至上诉期限届满后7日内预交上诉案件受理费8800元（收款单位：广西壮族自治区北海市中级人民法院，账号455060600018120098416，开户银行：交通银行北海分行北部湾东路支行）。逾期不交也不提出缓交、减交、免交案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  廖慧翔 人民陪审员  黄小兵 人民陪审员  黄耀群 二〇一七年四月二十日 书 记 员  冯伟兰 附：本裁判文书适用法律条文 《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。