云南省武定县人民法院民 事 判 决 书(2017)云2329民初200号原告武定县农村信用合作联社。住所地：云南省楚雄州武定县狮山镇中山路**号。统一社会信用代码：91532329217620614D。法定代表人丁志勇，系该联社理事长。（未到庭）委托代理人杨天海，云南丰沛律师事务所律师。代理权限：特别授权。被告董兴富，男，1958年10月28日生，汉族，初中文化，云南省武定县人，农民，住武定县。被告李桂珍，女，1957年10月5日生，汉族，小学文化，云南省武定县人，农民，住武定县。（系董兴富妻子）被告董晓云，男，1981年10月20日生，汉族，中专文化，云南省武定县人，农民，住武定县。（系董兴富长子）被告王春丽，女，1985年11月21日生，汉族，高中文化，云南省武定县人，农民，住武定县。（系董晓云妻子，未到庭）被告董晓文，男，1983年4月27日生，汉族，高中文化，云南省武定县人，农民，住武定县。（系董兴富次子，未到庭）被告李文慧，女，1988年3月14日生，彝族，高中文化，云南省武定县人，农民，住武定县。（系董晓文妻子，未到庭）上述六被告委托代理人张健，男，1948年2月8日生，汉族，大专文化，云南省武定县人，退休警察，住昆明市官渡区。代理权限：一般授权。被告普建洁，女，1979年8月5日生，彝族，初中文化，云南省武定县人，农民，住武定县。（未到庭）被告韩富军，男，1978年4月28日生，汉族，大学文化，陕西省西安市人，楚雄州总工会干部，住楚雄。（系普建洁丈夫，未到庭）被告普建洁、韩富军共同委托代理人郭春江，男，1975年12月8日生，彝族，初中文化，云南省武定县人，农民，住武定县。代理权限：一般授权。原告武定县农村信用合作联社与被告董兴富、李桂珍、董晓云、王春丽、董晓文、李文慧、普建洁、韩富军金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月20日立案后，依法适用普通程序，于2017年4月12日公开开庭进行了审理。原告武定县农村信用合作联社的委托代理人杨天海、被告董兴富、李桂珍、董晓云及董兴富、李桂珍、董晓云、王春丽、董晓文、李文慧的委托代理人张健、被告普建洁、韩富军的委托代理人郭春江已到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告武定县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告董兴富、李桂珍、董晓云、王春丽、董晓文、李文慧提前偿还原告贷款本金1500000元及利息137119.38元（利息计算至2017年2月20日止），合计1637119.38元；2、判令被告董兴富、李桂珍、董晓文、董晓云、普建洁、王春丽、李文慧、韩富军承担抵押担保责任，即原告有权以各被告抵押的财产优先受偿；3、贷款未还清之前的利息按借款合同约定计收至还清为止；4、由八被告共同承担本案诉讼费。事实和理由：2015年3月9日，第一被告以需要流动周转资金为由，向原告提出贷款1500000元的申请。2015年3月13日原告与第一、二、三被告签订了《个人借款合同》，约定：1、借款金额为1500000元；2、用途为建综合用房；3、月利率为8.625‰；4、借款期限为：36个月，自实际提款日起计算；5、还款方式：按月付息，不定期还本，到期利随本清。同日原告与被告董兴富、李桂珍、普建洁、韩富军签订了《抵押合同》，并办理了抵押登记，而第一、二、三、四、五、六被告出具了家庭成员共同偿还借款本息承诺书，同意共同承担该笔借款本息的偿还责任。签订合同后原告向第一被告发放贷款1500000元。合同约定贷款到期日为2018年3月12日。在约定的还款期限内被告未按约定向原告分期还款，经原告多次催收，被告均未按约定支付利息和分期还款，担保人也未承担相应责任。被告董兴富答辩称：作为一个诚实的公民应该履行还债义务。鉴于借贷后缺乏经验，投资项目不慎，造成严重失误，致使全部资金流失，无法收回。现已是倾家荡产，身无分文，故不能以现金偿还债务。根据民法通则的规定，愿意以房产作为债务抵押变卖后赔偿债务。所借的资金大部分流向合伙人，按规定应该承担连带责任。自己既是债务人又是债权人，在自己偿还债务时，欠我债的人应该作为依次被告，以欠条为据。恳请查清事实，判令被告承担抵押担保责任，并案处理，让欠我债的人共同作出赔偿责任。被告李桂珍、董晓云、王春丽、董晓文、李文慧、普建洁、韩富军当庭表示答辩意见与董兴富的答辩意见一致。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的事实和证据，本院认定如下：庭审中，被告董兴富对其答辩理由，向本院提交了如下证据材料证明：1、抵押物清单复印件2份，欲证明愿意按照原评估价执行；2、贷款凭据复印件3份，欲证明向原告的贷款中的95000元借给申晓琼，450000元借给鲁永银；3、财产抵押借款借据复印件1份，欲证明向原告的贷款中200000元借给郭春江；4、房屋抵押借款协议复印件1份，欲证明向原告的贷款中的600000元借给林洪明、王春梅。经质证，原告对被告董兴富提供的证据材料1三性无异议，但对待证事实不予认可；证据材料2、3、4认为与本案无关，不属于本案调整范围。经质证，被告李桂珍、董晓云、王春丽、董晓文、李文慧、普建洁、韩富军对被告董兴富提供的证据材料无意见。本院认，被告董兴富提供的证据材料1不能证明被告董兴富的待证事实；证据材料2、3、4与本案无关。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年3月9日被告董兴富以建综合用房为由，向原告提出贷款1500000元的申请。原告审查后认为被告董兴富符合贷款条件，原告于2015年3月13日与被告董兴富、被告李桂珍、董晓云、董晓文签订《个人借款合同》，合同中约定借款金额为人民币1500000元，期限为36个月，自2015年3月13日起至2018年3月12日止，月利率为8.625‰，还款方式：按月结息，不定期还款。同日原告与被告董兴富、李桂珍签订《抵押合同》及抵押担保承诺书，被告董兴富以其所有的位于武定县××大街【房屋所有权证号为：武房权证猫字第××号、武房猫共字第××号；集体土地使用证号为：武集用（2010）字第10250568号】的房屋及位于武定县××××国道旁【房屋所有权证号为：武房权证白字第××号、土地使用证号为：武国用（2014）第1005998号】的房屋为上述贷款提供抵押责任，并办理了抵押登记；同日原告与被告普建洁、韩富军签订《抵押合同》及抵押担保承诺书，被告普建洁以其所有的位于武定县××××号【房屋所有权证号为：武房权证狮字第××号、土地使用证号为：武国用（2012）第07124号】的房屋为上述贷款提供抵押责任，并办理了抵押登记；抵押合同约定的抵押担保范围为：主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用以及其他应付的费用。抵押时间为：贷款本息还清为止。被告董兴富、李桂珍、普建洁、韩富军自愿与原告于同日签订了房地产抵押承诺书及抵押财产共有权人承诺书。武定县猫街镇糯左宽二组村民于2015年3月10日召开村民会议，愿意为被告董兴富的贷款在行使抵押权时予以配合。被告董兴富、李桂珍、董晓云、董晓文、李文慧、王春丽于2015年3月13日与原告签订《家庭成员共同偿还借款本息承诺书》，自愿为被告董兴富的贷款承担保证责任及无限连带还款责任；被告李桂珍、董晓云、王春丽、董晓文、李文慧、普建洁于2015年3月13日自愿签订声明与承诺书，共同承诺为被告董兴富的贷款提供抵押担保责任。2015年3月16日原告向被告董兴富发放了1500000元借款。后被告董兴富归还了2016年2月20日前的利息后，未归还借款本金1500000元及2016年2月21日起至今的利息。经原告催收被告董兴富未按约还款。至2017年2月20日止被告董兴富尚欠原告借款本金1500000元及利息137119.38元。本院认为，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，作为贷款人的原告武定县农村信用合作联社提交出示的证据材料明确载明作为借款人的被告董兴富欠原告借款1500000元及利息137119.38元的事实，双方之间形成了合法的借贷关系，因而作为借款人的被告董兴富负有按约定返还借款本金及支付利息的法定义务。被告董兴富、李桂珍、董晓云、王春丽、董晓文、李文慧自愿承诺对被告董兴富的借款本息承担共同还款责任，本院予以准许。被告董兴富、李桂珍、普建洁、韩富军自愿用其所有房产为以上借款提供抵押担保，本院予以支持。被告董兴富的辩解与本案无关。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第五十三条之规定，经合议庭评议，判决如下：由被告董兴富、李桂珍、董晓云、王春丽、董晓文、李文慧共同偿还所借原告武定县农村信用合作联社的借款本金人民币1500000元，并支付至2017年2月20日止的利息人民币137119.38元，自2017年2月21日起至借款还清之日止的利息按借款合同约定计收；二、被告董兴富、李桂珍、董晓云、王春丽、董晓文、李文慧不履行第一项确定的债务时，原告武定县农村信用合作联社有权以被告董兴富所有的位于武定县猫街镇新大街【房屋所有权证号为：武房权证猫字第××号、共有权证号为：武房猫共字第××号；集体土地使用证号为：武集用（2010）第10250568号】的房屋及位于武定县白路乡白路街108国道旁【房屋所有权证号为：武房权证白字第××号、土地使用证号为：武国用（2014）第1005998号】的房屋及普建洁所有的位于武定县狮山镇陵园路13号【房屋所有权证号为：武房权证狮字第××号、土地使用证号为：武国用（2012）第07124号】的房屋在抵押价值范围内折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。案件受理费19534元，由被告董兴富、李桂珍、董晓云、王春丽、董晓文、李文慧、普建洁、韩富军共同承担。（以上给付内容限本判决生效之日起十日内执行完毕。）如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省楚雄彝族自治州中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若董兴富、李桂珍、董晓云、王春丽、董晓文、李文慧、普建洁、韩富军未按判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。若董兴富、李桂珍、董晓云、王春丽、董晓文、李文慧、普建洁、韩富军不自动履行本判决，武定县农村信用合作联社可在判决履行期限届满后二年内向云南省武定县人民法院或与云南省武定县人民法院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。审 判 长  马飞艳审 判 员  江曜鑫人民陪审员  保丽君二〇一七年四月十三日书 记 员  张 婷