江苏省丹阳市人民法院民 事 判 决 书(2016)苏1181民初6420号原告：中国农业银行股份有限公司丹阳市支行，组织机构代码84243060-5，住所地丹阳市云阳路60号。负责人：刘烈荣，该支行行长。委托诉讼代理人：王礼明，男，该行职员。委托诉讼代理人：胡旭琴，女，该行职员。被告：丹阳开琳家居有限公司，统一社会信用代码91321181660801380H，住所地丹阳市丹北镇后巷滨江大道东侧（飞达工业园）。法定代表人：朱中华，该公司董事长。被告：汪励，女，1966年5月8日生，汉族，，住丹阳市（飞达工业园）。被告：朱金国，男，1967年2月9日生，汉族，，住丹阳市（飞达工业园）。原告中国农业银行股份有限公司丹阳市支行（以下简称农业银行丹阳市支行）与被告丹阳开琳家居有限公司（以下简称开琳公司）、汪励、朱金国金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月28日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告农业银行丹阳市支行的诉讼代理人王礼明到庭参加诉讼。被告开琳公司、汪励、朱金国经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农业银行丹阳市支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告开琳公司偿还贷款本金4000万元、给付截止2016年7月20日的逾期利息722404.49元，合计40722404.49元，并按合同约定的标准支付自2016年7月21日至实际给付之日的利息；2、判令原告有权以丹阳市后巷飞达村通港路南侧的房产和土地（房产证号：丹房权证后巷字第××号、土地权证使用权证号：丹国用2012第09889号）在担保范围内优先受偿；3、判令被告汪励在担保范围内对上述债务承担连带偿还责任；4、判令被告朱金国在担保范围内对上述债务承担连带偿还责任。5、判令三被告承担本案诉讼费。事实和理由：2013年5月3日，原告与被告开琳公司签订最高额抵押合同2份，编号为32100620130004166、32100620130004167约定被告开琳公司为其在2013年5月3日至2018年5月2日期间向原告办理信贷业务所实际形成的债务最余额7000万和900万元提供抵押担保。2015年5月6日，原告与被告汪励、朱金国签订最高额保证合同一份，编号为32100520150002368，约定被告汪励、朱金国为被告开琳公司在2015年5月6日至2017年5月5日期间向原告办理信贷业务所实际形成的债务最高余额8000万元提供保证担保。2015年5月14日原告与被告开琳公司签订流动资金借款合同一份，编号为32010120150007779，约定被告开琳公司向原告申请借款500万元，年利率5.967%，于2016年5月13日到期；2015年6月4日原告与被告开琳公司签订流动资金借款合同一份，编号为32010120150009095，约定被告开琳公司向原告申请借款1200万元，年利率5.967%，于2016年6月3日到期；2015年6月5日原告与被告开琳公司签订流动资金合同一份，编号为32010120150009189，约定被告开琳公司向原告申请借款800万元，年利率5.967%，于2016年6月4日到期；2015年7月17日原告与被告开琳公司签订流动资金借款合同一份，编号为32010120150012076，约定被告开琳公司向原告申请借款1000万元，年利率5.723%，于2016年6月16日到期；2015年11月10日原告与被告开琳公司签订流动资金借款合同一份，编号为32010120150018978，约定被告开琳公司向原告申请借款500万元，年利率5.22%，于2016年11月9日到期。上述借款合同订立后，原告依约发放借款。由于被告经营不善等原因，未能按期归还借款本息，原告按合同约定宣布未到期贷款提前到期。截至2016年7月20日共结欠原告贷款本金4000万元，利息722404.49元。被告开琳公司、汪励、朱金国未到庭应诉，也未提交任何证据。本院经审理认定事实如下：2013年5月3日，原告与被告开琳公司签订最高额抵押合同一份（编号：32100620130004167），被告开琳公司以其所有的位于丹阳市××××路南侧的房屋（丹房权证后巷字第××号）为其自2013年5月3日至2018年5月2日期间，在7000万元的最高余额内向原告设定抵押。抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金以及实现债权和抵押权的费用等。合同对双方的其他权利义务作了明确约定。双方于2013年5月3日办理抵押登记（丹房他证云阳字第××号）。2013年5月3日，原告与被告开琳公司签订最高额抵押合同一份（编号：32100620130004166），被告开琳公司以其享有的位于丹阳市××××路南侧的国有土地使用权［丹国用（2012）第09889号］为其自2013年5月3日至2018年5月2日期间，在900万元的最高余额内向原告设定抵押。抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金以及实现抵押权的费用等。合同对双方的其他权利义务作了明确约定。双方于2013年5月6日办理抵押登记［丹他项（2013）第378号］。2015年5月6日，原告与被告汪励、朱金国签订最高额保证合同一份（编号：32100520150002368），约定被告汪励、朱金国为被告开琳公司在2015年5月6日至2017年5月5日期间与原告办理约定的各类业务所形成的债权在最高余额8000万元范围内向原告提供连带责任保证担保。担保范围包括该合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款实现债权的一切费用。保证期间为自主合同约定的债务履行期限届满之日起两年；债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起两年；若发生法律法规规定或主合同约定的事项，导致主合同债权被债权人宣布提前到期的，保证期间为自债权人确定的主合同债权提前到期之日起两年。同时该合同约定，若本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权；债务人提供了物的担保，债权人放弃该担保物权、担保物权顺位或者变更担保物权的，保证人同意继续按本合同约定为主合同项下债权提供连带责任保证。合同对双方的其他权利义务作了明确约定。2015年5月14日，原告与被告开琳公司签订流动资金借款合同一份（编号：32010120150007779），合同约定被告开琳公司为购买家具配件向原告借款500万元；借款期限为1年；借款利率按照合同签订日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率上浮17%，直至借款到期日；借款按月结息，以每月20日为结息日；逾期罚息在原借款利率基础上上浮50%计收；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。同时合同约定，借款人违反合同约定的义务，构成借款人违约，贷款人有权提前收回已发放借款，宣布借款人和贷款人签订的其他借款合同项下借款到期。合同对双方的其他权利义务作了明确约定。同日，原告向被告开琳公司发放贷款。被告开琳公司向原告出具借款借据1份，载明借款金额为500万元，执行年利率为5.967%，到期日为2016年5月13日。2015年6月4日，原告与被告开琳公司签订流动资金借款合同一份（编号：32010120150009095），合同约定被告开琳公司为采购家具配件向原告借款1200万元；借款期限为1年；借款利率按照合同签订前一工作日的1年期LPR加91.7bp确定，执行年利率5.967%，直至借款到期日；借款按月结息，以每月20日为结息日；逾期罚息在原借款利率基础上上浮50%计收；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按季计收复利。同时合同约定，借款人违反合同约定的义务，构成借款人违约，贷款人有权提前收回已发放借款，宣布借款人和贷款人签订的其他借款合同项下借款到期。合同对双方的其他权利义务作了明确约定。同日，原告向被告开琳公司发放贷款。被告开琳公司向原告出具借款借据1份，载明借款金额为1200万元，执行年利率为5.967%，到期日为2016年6月3日。2015年6月5日，原告与被告开琳公司签订流动资金借款合同一份（编号：32010120150009189），合同约定被告开琳公司为采购家具配件向原告借款800万元；借款期限为1年；借款利率按照合同签订日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率上浮17%，直至借款到期日；借款按月结息，以每月20日为结息日；逾期罚息在原借款利率基础上上浮50%计收；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按季计收复利。同时合同约定，借款人违反合同约定的义务，构成借款人违约，贷款人有权提前收回已发放借款，宣布借款人和贷款人签订的其他借款合同项下借款到期。合同对双方的其他权利义务作了明确约定。同日，原告向被告开琳公司发放贷款。被告开琳公司向原告出具借款借据1份，载明借款金额为800万元，执行年利率为5.967%，到期日为2016年6月4日。2015年7月17日，原告与被告开琳公司签订流动资金借款合同一份（编号：32010120150012076），合同约定被告开琳公司为采购家具配件向原告借款1000万元；借款期限为1年；借款利率按照合同签订前一工作日的1年期LPR加92.3bp确定，执行年利率5.723%，直至借款到期日；借款按月结息，以每月20日为结息日；逾期罚息在原借款利率基础上上浮50%计收；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按季计收复利。同时合同约定，借款人违反合同约定的义务，构成借款人违约，贷款人有权提前收回已发放借款，宣布借款人和贷款人签订的其他借款合同项下借款到期。合同对双方的其他权利义务作了明确约定。同日，原告向被告开琳公司发放贷款。被告开琳公司向原告出具借款借据1份，载明借款金额为1000万元，执行年利率为5.723%，到期日为2016年6月16日。2015年11月10日，原告与被告开琳公司签订流动资金借款合同一份（编号：32010120150018978），合同约定被告开琳公司为采购家具配件向原告借款500万元；借款期限为1年；借款利率按照合同签订前一工作日的1年期LPR加92bp确定，执行年利率5.22%，直至借款到期日；借款按月结息，以每月20日为结息日；逾期罚息在原借款利率基础上上浮50%计收；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按季计收复利。同时合同约定，借款人违反合同约定的义务，构成借款人违约，贷款人有权提前收回已发放借款，宣布借款人和贷款人签订的其他借款合同项下借款到期。合同对双方的其他权利义务作了明确约定。同日，原告向被告开琳公司发放贷款。被告开琳公司向原告出具借款借据1份，载明借款金额为500万元，执行年利率为5.22%，到期日为2016年11月9日。2016年7月25日，原告向被告开琳公司发出贷款提前到期通知书，并向被告汪励、朱金国发出了担保人履行责任通知书。截止2016年7月20日，被告开琳公司共计结欠原告借款本金4000万元、利息722404.49元，合计40722404.49元。以上事实，由原告提供的最高额抵押合同2份、他项权证2份、最高额保证合同1份、流动资金借款合同4份、借款凭证4份、贷款提前到期通知书1份、担保人履行责任通知书1份以及当事人当庭陈述等证据所证实。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，原、被告签订合同是双方的真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同约定履行自己的义务。原告已按约发放贷款，被告开琳公司未按照合同约定偿还借款，构成违约，应当承担相应的民事责任。截止2016年7月20日，被告开琳公司共计结欠原告借款本金4000万元、利息722404.49元，合计40722404.49元的事实清楚，本院予以确认。被告开琳公司以其所有的房地产为涉案借款向原告提供抵押担保，故原告有权以该抵押物折价或者拍卖、变卖后所得的价款在抵押价值范围内优先受偿。被告汪励、朱金国为涉案借款向原告提供最高额为8000万元的保证担保，应当在最高额8000万元范围内承担连带还款责任。被告开琳公司、汪励、朱金国经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条第一款、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告丹阳开琳家居有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司丹阳市支行截止2016年7月20日尚欠的借款本金4000万元、利息722404.49元，合计40722404.49元，并承担自2016年7月21日起至实际给付之日按合同约定的利率计算的利息；二、被告汪励、朱金国对被告丹阳开琳家居有限公司的上述债务在最高额8000万元范围内向原告中国农业银行股份有限公司丹阳市支行承担连带清偿责任；三、若被告丹阳开琳家居有限公司未能履行还款义务，原告中国农业银行股份有限公司丹阳市支行可就被告丹阳开琳家居有限公司所有的位于丹阳市后巷镇飞达村通港路南侧的房屋（丹房权证后巷字第××号）折价或者拍卖、变卖后所得价款在7000万元范围内优先受偿。四、若被告丹阳开琳家居有限公司未能履行还款义务，原告中国农业银行股份有限公司丹阳市支行可就被告丹阳开琳家居有限公司享有的位于丹阳市后巷镇飞达村通港路南侧的国有土地使用权［丹国用（2012）第09889号］折价或者拍卖、变卖后所得价款在900万元范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费245412元，保全费5000元，合计250412元，由被告丹阳开琳家居有限公司、汪励、朱金国负担（此款原告已垫付，原告同意由被告直接向其支付，故被告应于本判决发生法律效力之日起十日内连同上述应付款项一并给付原告)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时向该院(开户行：农业银行镇江市永安路分理处，帐号：11×××61)预交案件受理费。审 判 长  邹 亮人民陪审员  刘瑞荣人民陪审员  宦新华二〇一七年四月二十四日书 记 员  景艳萍附本判决适用法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。