四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川13民终427号上诉人（原审被告）周某某，男，生于1960年4月28日，汉族，农民，住四川省南部县。委托代理人张某某，四川龙正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）程某某，女，生于1974年10月1日，汉族，住四川省南部县。被上诉人（原审原告）周某2，女，生于1994年5月5日，汉族，住四川省南部县。委托诉讼代理人邓某某，南部县定水法律服务所法律工作者。上诉人周某某因与被上诉人程某某、周某2离婚后财产纠纷一案，不服四川省南部县人民法院（2016）川1321民初2000号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭进行了审理。周某某及其委托代理人张某某，程某某、周某2及其委托代理人邓某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。周某某向本院上诉请求：撤销原判，依法改判；上诉费由被上诉人承担。事实和理由：1、一审法院认定二被上诉人已向上诉人支付38000元不是事实。首先，上诉人与程某某系再婚，案涉房屋虽以上诉人与程某某的名义申请，但修建房屋的资金都是上诉人出资，所建房屋应属上诉人所有，故此才会在《离婚协议》上约定（第）四层楼归二被上诉人所有并补偿上诉人38000元的约定。上诉人至今未收到房屋补偿款38000元。一审法院不顾客观事实，在没有上诉人出具任何有效证据的情形下，仅以一份离婚当天上诉人书写的《承诺书》内容，就草率采信，错误的认定事实。其次，一审法院认定案件事实应该有充分的证据作为基础。本案中，如果上诉人收取了被上诉人的补偿款，应出具收条或在《离婚协议》条款注明，而不是简单的书写一份《承诺书》，其内容与付款无关，是对《离婚协议》中未约定土地使用证和承建许可证过户的内容的完善和补充。一审法院认定这一事实是孤证，没有其他证据印证，证据严重不充分。再次，如果被上诉人在离婚当天就将补偿款付清，为什么不及时向法院提起诉讼主张，而是在事隔5年后才行起诉主张权利，这明显不符合正常人的行事逻辑，有违常理，只能是被上诉人刻意让时间冲淡事实，制造错误，以便混淆视听，达到今天的诉讼目的。2、一审法院认定《离婚协议》约定将所有四层楼房屋归二被上诉人所有是任意扩大文义解释的错误，而事实上我们只是约定将第四层楼房屋归二被上诉人所有。案涉房屋是上诉人全部出资修建的，房屋所有权是上诉人的，离婚时考虑到二被上诉人没有居住的房屋，故将第四层楼归其所有，补偿我38000元，按当时的房价，合情合理。一审法院违背客观事实，损害上诉人的和合法财产权利。程某某、周某2答辩称：第一、一审认定事实清楚，表现在对证据的认证上程序合法，证据的关联性、真实性、客观性和合法性上。再审理该案过程中，上诉人对财产分割是无异议的。第二、一审庭审中，上诉人没有提出也不敢提出答辩人程某某应欠房屋补偿款38000元。如果提出，一审法院首先应告知行使反诉权，或告知另行主张权利。第三、答辩人提交的《承诺书》证明上诉人是收了钱才会书立该《承诺书》。双方在民政机关办理离婚时，是答辩人强烈要求离婚，上诉人不愿离婚，肯定只有补偿，答辩人为了实现自己的目的，对补偿早就协商好了，也早就准备了钱，不交钱上诉人能写承诺书？第四，答辩人与前夫原是有房产，与上诉人组合家庭后，在答辩人原有房屋的基础重了房屋两层，变成四层房屋，双方婚后的夫妻财产仅是新建的两层房屋，小面包车和中巴客车，所以分割财产从比例上，补偿上，对上诉人均是有利的，现上诉人在上诉中随意杜撰一个“第”字，不符合逻辑，也不符合事实，不应当支持。第五，一审法院认定答辩人自愿补偿上诉人10000元，不是答辩人的真实意愿，而是一审法院给答辩人做工作，给上诉人尽人道帮助。综上，请求驳回上诉。程某某向一审法院请求：1.确认南国用（2003）字第0×××5号土地使用权归原告享有；2.判决被告协助原告办理土地使用权过户手续；3.本案诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：程某某与周某某于1999年2月2日在婚姻登记机关办理结婚登记手续。2005年9月程某某与周某某向南部县国土资源局申请出让国有土地使用权，土地座落在定水镇朝阳街中段，申请面积为52㎡，程某某与周某某各26㎡，使用期限为15年，使用权类型为出让。2005年10月30日，程某某与周某某取得南国用2003字第0××××5号国有土地使用权证，双方各占26㎡。2011年5月26日程某某与周某某办理离婚登记手续，在《离婚协议书》中约定了对财产的处理，内容为：“男女双方婚姻关系存续期间现位于定水镇朝阳街×号的房屋四层归程某某和程某某之女周某2共同所有；另有小面包车和中巴客车各一辆归周某某所有；程某某补偿周某某人民币叁万捌仟元；周某某有义务协助程某某办理房屋相关过户手续，办理过户手续的相关费用由程某某承担。”嗣后，程某某向被告周某某支付了补偿款38000元，周某某又向程某某出具了一份《承诺书》，内容为：“周某某的国土使用证和城建许可证，现在过户周某2名下、程某某名下。如本人不在场办理生效。周某某字2011.5.26”。2013年3月1日，程某某与吕尧土签订《以地还房协议》，约定将该地基进行扩建，按1:3进行还房。嗣后，程某某多次催促被告办理过户手续未果，遂诉至法院。在庭审过程中，经法院给程某某做工作，程某某自愿于2017年6月30日前一次性补偿周某某人民币10000元。一审法院认为，离婚协议是为解除双方婚姻关系的目的而设定，是夫妻双方对子女抚养、共同财产分割及债权债务等问题达成共识的意思表示。离婚协议中涉及的财产分割是因解除婚姻关系而签订的，其财产分割的约定具有明显的指向性，与双方身份关系紧密相连，具有很强的人身关系依附性，任何一方不享有任意撤销权。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条规定，离婚协议中关于财产分割的条款或当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力，第九条规定，离婚协议一方在离婚后一年内发现另一方在订立财产分割条款时存在欺诈、胁迫等违背真实意思情形的，可请求人民法院变更或撤销。离婚协议中的对财产分割条款，对双方当事人均具有法律效力，任何一方都不能随意变更或撤销，只要离婚协议不存在欺诈、胁迫等情形，人民法院都应当认可其效力，双方均应当按照协议履行。本案中，程某某与周某某已于2011年5月26日在婚姻登记机关办理了离婚登记，同时对财产的处理达成协议，该协议是双方真实意思表示，合法有效。程某某与周某某在离婚协议中约定夫妻共同财产即位于定水镇朝阳街114号的房屋四层归程某某、周某2所有，对双方均具有法律约束力，双方均应当按照离婚协议的约定履行义务。故程某某要求判令周某某按离婚协议的约定协助程某某办理土地使用权过户手续的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。对于周某某辩称的在《离婚协议中》约定的“位于定水镇朝阳街114号的房屋四层归程某某和程某某之女周某2共同所有”中的“四层房屋”是指第四层房屋且仅指第四层房屋，未涉及房屋土地使用权的意见，因该离婚协议未明确表明系第四层房屋，根据文义解释及结合离婚协议中关于财产分割的整体内容，应当认定位于定水镇朝阳街114号的四层房屋都归程某某和周某2享有，且根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”该四层房屋的土地使用权亦归程某某和周某2享有，故对周某某的辩称意见不予采信。程某某自愿于2017年6月30日前一次性补偿周某某人民币10000元，予以准许。故判决：一、登记在周某某名下的南国用（2003）字第0016615号土地使用权归程某某、周某2享有，周某某在本判决生效之日起十日内协助程某某、周某2办理该宗土地使用权过户手续至程某某、周某2名下；二、程某某于2017年6月30日前一次性补偿周某某人民币10000元。案件受理费500元，由周某某负担。二审中，周某某申请证人蒲永亮出庭作证，并提交了一份调查张秀清的调查笔录。张秀清证实：程某某与周某某离婚时，其与丈夫蒲永亮在场，当时没有看到程某某给过钱，也不知道他们双方给过没有，因生病瘫痪无法出庭作证。周某某证实内容与张秀清一致。拟证明程某某未按协议支付周某某补偿款38000元。程某某质证称：我与周某某在民政局办理的离婚手续，张秀清与蒲永亮并未参与，该证言是虚假的。蒲永亮在一审时是周某某请的代理人，参与了庭审，不能作为证人出庭作证。对蒲永亮证人身份经本院核实，不予认可。张秀清的证人证言，不足以证实38000元的补偿款是否支付。二审查明的其他事实与一审认定相一致，予以确认。本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。综合周某某的上诉理由以及双方当事人举证、质证及诉辩意见，本案二审争议的主要焦点为：1、程某某是否按离婚协议容支付了周某某38000元补偿款；2、对离婚协议中约定的房屋处理如何界定。一、程某某是否按离婚协议容支付了周某某38000元。首先，本案系程某某作为原告向法院请求：确认土地使用权归其所有；判决周某某协助程某某办理土地使用权过户手续。依据的事实是2011年5月26日双方自愿签订的《离婚协议书》。其次，经审查，一审中，周某某对离婚协议内容并未提出异议，也未抗辩系38000元补偿款未予支付才未协助办理土地证过户手续，其现在二审中提出该诉请，不符合《民事诉讼法》的相关规定，且本案系确认之诉，并非系协议的履行问题，周某某认为程某某未支付其补偿款，系债务纠纷，其可提交证据另行主张，因此，对周某某的该上诉请求，本院不予支持。二、对离婚协议中约定的房屋处理如何界定问题。对程某某的诉请，周某某抗辩称：《离婚协议书》约定的内容系第四层房屋归程某某和周某2享有，不是四层房屋，且享有的是房屋，对地基、土地并未约定归其享有。上诉人的这一理由不能得以支持。其一，从《离婚协议书》字面含义和协议的内容可以看出，程某某是分得全部四层房屋，周某某分得小面包车和中巴客车，程某某再补偿周某某38000元。其二，根据日常生活经验法则，该协议内容符合常理，就双方分得的财产价值，也是基本等同的。周某某不可能分得车子、分得房屋还获得补偿款。其三，周某某给程某某书写的《承诺书》也可说明案涉房屋是分给程某某和周某2的，否则，按其抗辩意见，不可能向程某某书写《承诺书》，也不可能事隔五年也未提出异议，行使撤销权。因此，周某某的理由不充分，一审法院的认定是正确的。民事活动应遵循诚实信用的原则，周某某应当遵循协议协助程某某、周某2办理土地使用权过户手续。综上，一审认定事实清楚，适用法律正确，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项：“原判决、裁定认定事实清楚适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定”之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费按一审负担不变，二审案件受理费1000元由周某某负担。本判决为终审判决。审判长  谭世蓉审判员  江春虹审判员  苟 豪二〇一七年四月二十六日书记员  冯 婷