江苏省南通市崇川区人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0602民初5650号原告：中国农业银行股份有限公司南通分行，住所地南通市城港路9号。主要负责人：潘琦峰，行长。委托诉讼代理人：陈林明，中国农业银行股份有限公司南通分行工作人员。委托诉讼代理人：姚伟，中国农业银行股份有限公司南通分行工作人员。被告：南通市南洋洗涤用品有限公司，住所地南通市孩儿巷北路69号。法定代表人：朱胡林，总经理。被告：南通中群工贸有限公司，住所地南通市港闸区幸福街道文俊村。法定代表人：金献群，总经理。被告：南通华威船舶设备有限公司，住所地南通市港闸区幸福街道文俊村。法定代表人：黄亮，总经理。委托诉讼代理人：卢伟，江苏高仁律师事务所律师。委托诉讼代理人：李超，江苏高仁律师事务所律师。被告：朱胡林，男，1964年4月10日生，汉族，住南通市。被告：朱胡东，男，1970年7月20日生，汉族，住南通市。被告：祝晓梅，女，1973年6月19日生，汉族，住南通市。原告中国农业银行股份有限公司南通分行（以下农行南通分行）与被告南通市南洋洗涤用品有限公司（以下简称南洋公司）、南通中群工贸有限公司（以下简称中群公司）、南通华威船舶设备有限公司（以下简称华威公司）、朱胡林、朱胡东、祝晓梅金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月28日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农行南通分行特别授权委托诉讼代理人姚伟、被告华威公司特别授权委托诉讼代理人卢伟到庭参加诉讼。被告南洋公司、中群公司、朱胡林、朱胡东、祝晓梅经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农行南通分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告南洋公司偿还原告借款148.835万元及至还清借款之日的利息（利息自2016年10月8日（含）起，按日万分之五计算利息）；2、判令被告中群公司、华威公司、朱胡林、朱胡东对原告第一项请求承担连带保证责任；3、判令原告对被告祝晓梅所抵押的坐落于濠西路288号华都商业广场的房屋及土地使用权享有优先受偿权；4、判令各被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2016年4月6日，原告与南洋公司签订《商业汇票银行承兑合同》一份，约定原告为南洋公司签发银行承兑汇票25份共300万元，银票到期日均为2016年10月6日。上述合同约定，原告因向持票人支付而形成的垫付票款自付款之日起转作南洋公司的逾期贷款，并按垫付金额的日万分之五计收逾期利息，不需另签借款合同。同日原告与中群公司、华威公司、朱胡林、朱胡东签订保证合同一份，约定中群公司、华威公司、朱胡林、朱胡东为南洋公司的上述银票承担连带保证责任。2016年4月6日原告与祝晓梅签订《最高额抵押合同》一份，约定祝晓梅以其位于濠西路288号华都商业广场的房地产提供最高额45万元的抵押担保，上述抵押房地产办理了抵押登记。上述合同签订后原告均依约履行了合同义务。南洋公司的上述300万元银行承兑汇票到期后未能向原告足额缴付票款，2016年10月8日原告为南洋公司垫付银票款148.835万元，而中群公司、华威公司、朱胡林、朱胡东未能依约履行连带保证责任，祝晓梅未能履行抵押担保责任。请求法院依法判决，支持原告的诉讼请求。被告南洋公司、中群公司、朱胡林、朱胡东、祝晓梅未应诉答辩。被告华威公司辩称：华威公司确实为南洋公司担保了贷款，对于南洋公司与原告之间的贷款情况华威公司不清楚，如南洋公司确实拖欠了原告的借款，华威公司愿意承担担保责任。经审理查明，2016年4月6日，原告与南洋公司订立《商业汇票银行承兑合同》，合同约定：原告同意承兑收款人为福建恒安集团厦门商贸有限公司苏州经营部的商业汇票25份，总金额300万元，出票日期为2016年4月13日，到期日期为2016年10月6日；原告因向持票人支付而是形成垫付款，自付款之日起转作南洋公司逾期贷款，并按垫付金额的日万分之五计收逾期利息，不需另签借款合同。同日，原告与中群公司、华威公司、朱胡林、朱胡东订立《保证合同》，约定：中群公司、华威公司、朱胡林、朱胡东为南洋公司上述《商业汇票银行承兑合同》项下本金为150万元的债务提供连带责任保证担保；保证担保的范围包括本金、利息、诉讼费等；保证的期间为主合同债务履行期限届满之日起两年。同日，原告还与祝晓梅签订《最高额抵押合同》，约定：祝晓梅为南洋公司2016年4月6日起至2019年4月5日期间内，与原告办理各类业务所形成的债务提供抵押担保，担保的最高余额为45万元，担保的范围包括本金、利息、诉讼费等；抵押物为南通市濠西路288号华都广场4幢409室房屋及土地使用权。该《最高额抵押合同》订立后，原告与祝晓梅办理了上述房屋及土地使用权的抵押登记。上述《商业汇票银行承兑合同》所涉25份商业汇票到期后，原告向持票人支付而形成垫付款。截至2016年10月8日，扣除南洋公司在原告处的保证金及利息，南洋公司尚欠原告垫付款148.835万元上述事实，有原告提供的商业汇票银行承兑合同、承兑清单、银行承兑汇票、授权委托书、公证书、承诺、保证合同、最高额抵押合同、房地产抵押清单、房屋他项权证、土地他项权证、业务凭证、借款凭证、银票托收凭证等证据，以及原、被告的陈述等在卷佐证，本院予以确认。本院认为，原告与各被告订立商业汇票银行承兑合同、保证合同、最高额抵押合同，系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效，各方应按合同约定行使权利并履行义务。上述合同订立后，原告与祝晓梅办理了南通市濠西路288号华都广场4幢409室房屋及土地使用权的抵押登记，并按约为南洋公司垫付银行承兑汇票款148.835万元。原告现依据上述合同约定要求南洋公司归还垫付款及逾期利息，要求担保人承担担保责任，要求对抵押物行使抵押权的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告南洋公司、中群公司、朱胡林、朱胡东、祝晓梅经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃对原告主张抗辩的权利，本院依法对其缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告南通市南洋洗涤用品有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性归还原告中国农业银行股份有限公司南通分行垫付的银行承兑汇票款148.835万元及利息（以148.835万元为基数，自2016年10月8日起至实际还款之日止，按日万分之五计算）。二、被告南通中群工贸有限公司、南通华威船舶设备有限公司、朱胡林、朱胡东对被告南通市南洋洗涤用品有限公司的上述债务的偿还承担连带保证责任；被告南通中群工贸有限公司、南通华威船舶设备有限公司、朱胡林、朱胡东在履行了付款义务后，有权向被告南通市南洋洗涤用品有限公司追偿。三、原告中国农业银行股份有限公司南通分行有权就被告南通市南洋洗涤用品有限公司的上述债务以本案所涉抵押物，即被告祝晓梅所有的南通市濠西路288号华都广场某室房屋及土地使用权折价或以拍卖、变卖所得价款在抵押登记的优先顺位及债权数额范围内优先受偿。如被告未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18195元，公告费690元，合计18885元，由六被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院。同时应向江苏省南通市中级人民法院预交上诉案件受理费18195元（开户行：中国银行南通市西被闸支行，户名：南通市财政局，账号：47×××82）。审 判 长  叶 菁审 判 员  周 健代理审判员  丁睿智二〇一七年四月二十六日书 记 员  陈 颖