广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2015）南市民四初字第186号 原告：南宁市金通小额贷款有限公司。住所地：广西南宁市青秀区金浦路**名都大厦**南面。 法定代表人：粟全亮。 委托诉讼代理人：潘凌，广西凌盛律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄俊达，男，1984年12月7日出生，壮族，住广西百色市右江区，系该公司员工。 被告：广西烁城产业投资有限公司，住，住所地：南宁市江**江南路**金康居住小区凤江苑**楼**房/div> 法定代表人：朱时生。 被告：广西百色烁城房地产开发有限公司，住所地：百，住所地：百色市城北一路**鑫桂苑******房> 法定代表人：朱时生。 被告：朱时生，男，汉族，1963年1月3日出生，住广西平果县。 被告：黄春城，男，壮族，1971年10月3日出生，住广西平果县。 原告南宁市金通小额贷款有限公司（以下简称：金通公司）与被告广西烁城产业投资有限公司（以下简称：烁城投资公司）、广西百色烁城房地产开发有限公司（以下简称：烁城房开公司）、朱时生、黄春城借款合同纠纷一案，本院于2015年12月7日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告金通公司的委托诉讼代理人潘凌、黄俊达到庭参加诉讼，被告烁城投资公司、烁城房开公司、朱时生经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。被告黄春城经传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案经批准延长审限，现已审理终结。 原告金通公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告烁城投资公司偿还原告借款本金2400万元及利息1576.8万元（以2400万元为基数，从2013年12月开始按照每月1.95%的利率计算至被告还本付息之日止，暂计到2015年9月28日为1576.8万元）；2、判令被告烁城投资公司支付律师代理费397680元给原告；3、判令被告烁城房开公司、朱时生、黄春城对上述两项债务承担连带清偿责任；4、判令原告对被告烁城房开公司抵押给原告的位于百色市田阳县田州镇高速路进站50米大道与324国道交叉路口旁建筑面积为15282.30㎡的房产（房产证编号：阳房权证阳字第××号）享有优先受偿权；5、本案的诉讼费242628元、公告费350元由被告承担。事实和理由：2012年6月28日，原告与被告烁城投资公司签订编号为2012年借字第129号《南宁市金通小额贷款有限公司企业借款合同》，约定：由原告向被告烁城投资公司提供2400万元的借款，借款期限为2012年6月29日至2012年9月28日，约定月利率及贷款展期利率的计算，并约定了违约责任等内容。同日，被告烁城房开公司、朱时生、黄春城就该笔贷款与原告分别签订了保证合同进行担保。2012年9月27日，被告烁城房开公司就本案借款与原告签订抵押合同，约定：被告烁城房开公司以其名下位于百色市田阳县田州镇高速路进站50米大道与324国道交叉路口旁建筑面积为15282.30㎡的房产（房产证编号：阳房权证阳字第××号）为本案借款提供抵押担保。合同签订后，原告依约发放了本案的2400万元借款本金，被告烁城投资公司未能依约偿还本案借款本息，原告与被告烁城投资公司先后签订了三次借款补充协议，就本案借款进行展期；原告与被告烁城房开公司、朱时生、黄春城前后签订了保证合同的补充协议和抵押合同的补充协议，对展期的借款继续提供担保。展期期限届满后，被告烁城投资公司依旧未能偿还借款本息，截止起诉之日，被告烁城投资公司欠原告借款本金2400万元，利息15768000元。原告请求法院判如原告前述所请。 被告烁城投资公司、烁城房开公司、朱时生、黄春城未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告烁城投资公司、烁城房开公司、朱时生、黄春城经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃答辩和质证的权利。原告为证实其主张所提交的证据，合法有效，本院予以确认并在卷佐证，可以作为本案的定案依据。 经审理查明：2012年6月28日，原告与被告烁城投资公司签订一份编号2012年借字第129号《南宁市金通小额贷款有限公司企业借款合同》，约定：原告给被告烁城投资公司提供2400万元贷款，贷款期限3个月，自2012年6月29日至2012年9月28日，贷款利息为月利率1.5%，按月结息，每月月息36万元；贷款期限内无法还清借款，可以在到期日前1个月提出贷款展期申请，经原告同意后可以办理展期手续，展期利息按原利息上浮30%计算；债务人未能按时偿还贷款本金、支付利息的，债权人有权按贷款本金的20%收取违约金，并按逾期天数利率计收利息。 2012年6月28日，原告与被告烁城房开公司签订编号2012年抵字第129号《南宁市金通小额贷款有限公司抵押合同》，约定，被告烁城房开公司以其名下位于百色市田阳县田州镇高速路进站50米大道与324国道交叉路口旁建筑面积为15282.30㎡的房产（房产证编号：阳房权证阳字第××号）为编号2012年借字第129号《南宁市金通小额贷款有限公司企业借款合同》提供抵押担保，担保范围包括主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费、保险费及其他费用。上述担保合同签订后，原告与被告烁城房开公司到田阳县房产管理局办理了抵押登记手续，原告取得阳房他证阳字第××号权利证书，该权利证书载明债权数额为2400万元。同日，原告分别与被告朱时生、黄春城、烁城房开公司分别签订了编号2012年保字第129-1号、2012年保字第129-2号、2012年保字第129-3号《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同》，均约定：被告朱时生、黄春城、烁城房开公司为编号2012年借字第129号的《南宁市金通小额贷款有限公司企业借款合同》提供保证担保，保证担保的范围为主合同项下债权本金及利息、复利等其他所有主合同债务人就本笔贷款所承担的义务，保证方式为连带责任保证。 2012年6月29日，原告向被告烁城投资公司支付2400万元款项。 另查明，原告与被告烁城投资公司分别于2012年9月27日、2013年3月27日、2014年3月20日，分别签订编号2012借补字第129号、2012借补字第129-1号、2012借补字第129号-2号《〈南宁市金通小额贷款有限公司企业借款合同〉补充协议》，双方将编号2012年借字第129号的《南宁市金通小额贷款有限公司企业借款合同》借款期限由3个月最终变更为33个月，即2012年6月29日至2015年3月28日；上述三份《〈南宁市金通小额贷款有限公司企业借款合同〉补充协议》的结息方式均为按月结息，月利息36万元。 同时，对应上述三份《〈南宁市金通小额贷款有限公司企业借款合同〉补充协议》，原告与被告烁城房开公司先后签订了三份编号2012年抵补字第129号、2012年抵补字第129-1号、2012年抵补字第129-2号《〈南宁市金通小额贷款有限公司企业抵押合同〉补充协议》，均约定：被告烁城房开公司继续按编号2012年抵字第129号的《南宁市金通小额贷款有限公司企业抵押合同》的约定履行抵押担保人责任。同时，原告与被告朱时生先后签订三份编号2012年保续字第129-1号、2012年保补字第129-1号、2012年保补字第129-1-1号《〈南宁市金通小额贷款有限公司保证合同〉补充协议》，均约定：被告朱时生继续按编号2012年保字第129-1号《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同》履行保证担保人责任。原告与被告黄春城先后签订编号2012年保续字第129-2号、2012年保补字第129-2号、2012年保补字第129-2-1号《〈南宁市金通小额贷款有限公司保证合同〉补充协议》，均约定：被告黄春城继续按编号2012年保字第129-2号《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同》履行保证担保人责任。原告与被告烁城房开公司先后签订编号2012年保续字第129-3号、2012年保补字第129-3号、2012年保补字第129-3-1号《〈南宁市金通小额贷款有限公司保证合同〉补充协议》，均约定：被告烁城房开公司继续按编号2012年保字第129-3号《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同》履行保证担保人责任。 本院认为，本案原、被告各方签订的《南宁市金通小额贷款有限公司企业借款合同》、《〈南宁市金通小额贷款有限公司企业借款合同〉补充协议》、《南宁市金通小额贷款有限公司企业抵押合同》、《〈南宁市金通小额贷款有限公司企业抵押合同〉补充协议》、《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同》、《〈南宁市金通小额贷款有限公司保证合同〉补充协议》均系当事人真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，对各方均有约束力。 原告依照《南宁市金通小额贷款有限公司企业借款合同》向被告烁城投资公司发放了借款本金2400万元，履行了合同约定的放款义务。被告烁城投资公司应在合同约定的期限内履行偿还本金和支付利息的义务，但其未能在合同约定的期限内偿还本金和支付利息，应承担违约责任，即向原告偿还借款本金并支付相应的利息。原告与被告烁城房开公司签订的《南宁市金通小额贷款有限公司企业抵押合同》已经办理了相关的他项权证，故原告作为权利人有权对该合同项下的担保物享有担保物权，并就该担保物折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在2400万元范围内优先受偿。被告朱时生、黄春城、烁城房开公司应当依照《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同》对本案债务承担连带清偿责任。被告朱时生、黄春城、烁城房开公司承担责任后，有权向被告烁城投资公司追偿。 关于本案的利息。本案中，原告与被告烁城投资公司在《南宁市金通小额贷款有限公司企业借款合同》约定借款利息为月利率1.5%即月息36万元。虽然该合同约定，经原告同意后可以办理展期手续，展期利息按原利息上浮30%计算，但双方分别于2012年9月27日、2013年3月27日、2014年3月20日，分别签订编号2012借补字第129号、2012借补字第129-1号、2012借补字第129号-2号《〈南宁市金通小额贷款有限公司企业借款合同〉补充协议》均明确约定月息为36万元，补充协议对月息已经作出明确约定，应按补充协议确定，只有补充协议未作明确约定的才能按原借款合同确定。可见，本案借款期间内2012年6月29至2015年3月28日，双方的月利息均为36万元，即月利率1.5%。双方未在合同中约定逾期利息的利率，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”，故本案的逾期利率应当按照借期内利息利率计算。原告主张从2012年12起其按照每月1.95%的利率计算借款利息计至本息清偿之日止，没有事实和法律依据，本院不予支持。 关于本案的律师费。各方当事人在上述涉案合同中，仅在《南宁市金通小额贷款有限公司企业抵押合同》中有关于律师费的约定，且原告并未向本院提交相关证据证明其因本案诉讼委托律师并已支付律师费397680元，本院对原告的该项主张不予支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》（法释〔２０００〕４４号）第六十一条的规定，判决如下： 一、被告广西烁城产业投资有限公司偿还原告南宁市金通小额贷款有限公司借款本金2400万元； 二、被告广西烁城产业投资有限公司支付原告南宁市金通小额贷款有限公司借款利息（以本金2400万元为基数，从2012年6月29日起至清偿本金之日止，按照月利率1.5%计付）。 三、被告广西百色烁城房地产开发有限公司对上述判决第一项、第二项债务在2400万元范围内承担抵押担保责任，原告南宁市金通小额贷款有限公司有权就被告广西百色烁城房地产开发有限公司名下位于百色市田阳县田州镇高速路进站50米大道与324国道交叉路口旁建筑面积为15282.30㎡的房产（房产证编号：阳房权证阳字第××号），以折价或者拍卖、变卖所得价款在2400万元范围内优先受偿，被告广西百色烁城房地产开发有限公司在承担责任后，有权向被告广西烁城产业投资有限公司进行追偿； 四、被告朱时生、黄春城、广西百色烁城房地产开发有限公司对上述判决第一项、第二项承担连带清偿责任，被告朱时生、黄春城、广西百色烁城房地产开发有限公司承担责任后，有权向被告广西烁城产业投资有限公司进行追偿； 五、驳回原告南宁市金通小额贷款有限公司的其他诉讼请求。 案件受理费242628元，由原告南宁市金通小额贷款有限公司负担12841元（本院退回原告南宁市金通小额贷款有限公司229787元），由被告广西烁城产业投资有限公司、广西百色烁城房地产开发有限公司、朱时生、黄春城共同负担229787元。公告费350元，由被告广西烁城产业投资有限公司、广西百色烁城房地产开发有限公司、朱时生、黄春城共同负担。 上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十五日内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，各方当事人可于本判决书送达之日起十五日内向本院或广西壮族自治区高级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区高级人民法院，同时于上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（受理费的数额根据当事人不服一审判决具体数额确定；开户名称：广西壮族自治区高级人民法院；开户银行：中国农业银行南宁市万象支行；账号：20×××77）。逾期不交也不提出缓交、减交和免交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  蒋志文 代理审判员  罗棋升 代理审判员  沈刚德 二〇一七年四月二十五日 书 记 员  莫雨虹