福建省建瓯市人民法院民 事 判 决 书（2016)闽0783民初2997号原告：建瓯市农村信用合作联社，住建瓯市中山路455号，统一社会信用代码91350783727890411U。负责人：范建华，理事长。委托诉讼代理人：雷仁杰，男，28岁，系原告员工。委托诉讼代理人：吴世忠，男，44岁，系原告员工。被告：福建省旺嘉食品有限公司（以下简称旺嘉食品公司），住所地建瓯市小桥镇阳泽村，组织机构代码55099685-0。法定代表人：游贵。被告：游贵，男，1976年9月11日出生，汉族，住建瓯市，被告：江明旺，男，1967年10月27日生，汉族，住建瓯市，被告：江高礼，男，1972年4月6日出生，汉族，住建瓯市，被告：陈孟和，男，1980年9月22日出生，汉族，住建瓯市，原告建瓯市农村信用合作联社诉被告旺嘉食品公司、游贵、江明旺、江高礼、陈孟和金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建瓯市农村信用合作联社的委托诉讼代理人雷仁杰到庭参加诉讼，被告旺嘉食品公司、游贵、江明旺、江高礼、陈孟和经传票传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理，现已审理终结。原告建瓯市农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告旺嘉食品公司归还借款本金人民币500000万元，利息24520.84元（利息算至2016年10月8日止），以及从2016年10月9日起至款还清之日止按月利率15.52‰计算的利息（以上均含本金及利息的罚息）；2、判令被告被告游贵、江明旺、江高礼、陈孟和对上述债务（含实现债权的一切合法费用）承担连带保证责任。3、判令被告旺嘉食品公司以其提供抵押的国有土地使用权承担抵押担保责任；通过拍卖、变卖抵押物，将所得款项用于优先偿还原告上述借款本金及利息和实现债权的一切费用。事实与理由：2015年8月12日原、被告之间签订了《流动资金借款合同》，约定：（1）旺嘉食品公司向原告借款金额人民币200万元，借款期限从2015年8月12日起至2016年8月11日止，借款按月结息，按固定利率计算，利率为10.346667‰；（2）贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息；（3）借款人未按期付息，其前夕部分按逾期贷款罚息利率计收利息。同时，被告陈孟和与原告签订了保证合同，被告游贵、江明旺、江高礼、陈孟和也出具了保证担保承诺书，同意对上述债务承担连带责任保证。此外，被告旺嘉食品公司还与原告签订了《抵押合同》，以其享有的国有土地使用权提供抵押担保，并依法办理的抵押登记。原告于2015年8月12日依约向被告旺嘉食品公司发放了借款人民币50万元。贷款到期后，被告并未依约还款和支付利息。被告旺嘉食品公司、游贵、江明旺、江高礼、陈孟和未作答辩，亦未提供证据材料。审理过程中，原告就其主张向法庭提供证据材料13份：1、借款申请书。证明：被告旺嘉食品公司于2015年8月10日向原告申请借款。2、借款合同。3、借款借据。证据材料2、3共同证明：原告与被告于2015年8月12日确立借贷关系，双方对借款金额、时间、利息及还款时间、方式和违约责任等均作了明确的规定，借贷法律关系以书面形式确定且合法有效。4、内资企业登记基本情况表。5、股东会决议(同意借款)。6、股东会决议(同意抵押)。证据材料4-6共同证明：被告旺嘉食品公司向原告借款及抵押经过公司股东会同意7、保证合同。8、保证担保承诺书。证据材料7、8共同证明：被告游贵、江明旺、江高礼、陈孟和对涉案借款本息提供连带保证责任担保。9、抵押合同。10、他项权证。11、抵押物清单。证据材料9-11共同证明：被告福建省旺嘉食品有限公司以其享有的国有土地使用权设立抵押。12、被告贷款账户明细账。13贷款利息试算表，证据材料12、13共同证明：被告欠款、欠息情况。本院认为，被告旺嘉食品公司、游贵、江明旺、江高礼、陈孟和经传票传唤无正当理由未到庭，视为放弃相应的诉讼权利。经审查，原告所提供的证据材料符合证据形式要件，与本案具有关联性，予以采信。根据所采信的证据结合当事人陈述，对本案事实认定如下：2016年8月10日，被告旺嘉食品公司以公司经营缺乏资金为由，向原告申请借款500000元。同日，被告游贵、江明旺、江高礼、陈孟和向原告出具保证担保承诺书，承诺对被告旺嘉食品公司向原告申请借款500000元承担连带保证责任，保证期间为二年，未约定当保证担保与物的担保并存时实现债权的顺序。2016年8月12日，原告与被告旺嘉食品公司订立了《流动资金借款合同》和《抵押合同》，同时，还与被告陈孟和签订了《保证合同》。上述合同约定，由被告旺嘉食品公司向原告借款500000元，借款期限至2016年7月20日止，月利率10.629583‰，按月结息；被告陈孟和对上述借款本息承担连带保证责任，保证期间为二年，保证范围为借款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用。当保证担保与物的担保并存时，债权人有权优先主张保证责任；被告旺嘉食品公司以本公司享有的座落于建瓯市小桥镇霞抱村6-12-1地号的国有土地使用权提供抵押【证号：瓯国用（2015）第060001号；老地号：006/11/160001】，并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告依约向被告旺嘉食品公司发放了借款人民币500000元。借款期限届满后，被告未按约定归还借款本息。截止2016年10月8日，被告结欠原告借款本金500000元，利息24520.84元。原告催款无果，为此诉至本院。本院认为，原告与被告旺嘉食品公司签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》，与被告陈孟和签订的《保证合同》，以及被告游贵、江明旺、江高礼、陈孟和各自出具的《保证担保承诺书》，均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应当依约履行。合同签订后，原告已依约交付了借款。被告旺嘉食品公司作为债务人，未按约定偿还借款本息，构成违约，依法应当继续偿还借款本息并承担相应的违约责任。被告游贵、江明旺、江高礼、陈孟和应按照《保证合同》、《保证担保承诺书》的约定对借款本息承担连带保证责任。被告旺嘉食品公司应以其设立抵押的国有土地使用权对借款本息承担抵押担保责任。涉案债权同时存在人的担保和物的担保，应担按照合同约定以及法律的规定确定债权人实现债权的顺序。原告的诉请于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第三十四条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告福建省旺嘉食品有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告建瓯市农村信用合作联社借款本金人民币500000元，及2016年10月8日前结欠的利息24520.84元，并按15.52‰的月利率支付所欠借款本金从2016年10月9日起至款还清之日止的利息。二、被告福建省旺嘉食品有限公司如未按前项判决履行，则原告有权申请拍卖、变卖被告福建省旺嘉食品有限公司享有的设立抵押的座落于建瓯市小桥镇霞抱村6-12-1地号的国有土地使用权【国有土地使用权证号：瓯国用（2015）第060001号；老地号：006/11/160001】，所得款项，原告享有优先受偿权，三、被告陈孟和对第一项判决确定的债务承担连带清偿责任。四，被告游贵、江明旺、江高礼在被告福建省旺嘉食品有限公司提供的抵押物不足清偿第一项判决确定的债务时，对不足部分承担连带清偿责任。如未按法律文书指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9046元，由被告福建省旺嘉食品有限公司、游贵、江明旺、江高礼、陈孟和共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。审 判 长  徐云龙代理审判员  陈希茜人民陪审员  吴义和二〇一七年四月二十四日书 记 员  潘丽娟本案依据的主要法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。申请执行提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。