重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书(2016)渝0105民初11683号原告：江北区建成建筑设备租赁站，住所地重庆市江北区渝北三村30号20-10，组织机构代码L2525723-5。经营者：朱建成，男，1975年2月2日出生，汉族，住重庆市长寿区。委托诉讼代理人：吴倩，重庆诚冠律师事务所律师。被告：长沙市汉博建筑劳务有限公司，住所地长沙市开福区毛家桥39号富湘园小区4栋101房，组织机构代码58895895-6。法定代表人：刘立明。被告：欧科军，男，1972年2月7日出生，汉族，住湖南省。原告江北区建成建筑设备租赁站（以下简称建成租赁站）与被告长沙市汉博建筑劳务有限公司（以下简称汉博劳务公司）、欧科军建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年7月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人吴倩到庭参加诉讼，被告汉博劳务公司、欧科军经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。原告建成租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告建成租赁站与被告汉博劳务公司于2015年4月18日签订的《建筑器材租赁合同》；2、判令被告汉博劳务公司支付原告建成租赁站截止至2017年2月28日所欠租金41306.18及费用29922.01元；3、判令被告汉博劳务公司支付原告逾期付款违约金（从2015年7月1日起至2015年8月31日止，以22917.36元为基数；从2015年9月1日起至2015年10月30日止，以68574.91元为基数；从2015年11月1日起至2015年12月31日，以112474.22元为基数；从2016年1月1日起至2016年2月29日，以131629.97元为基数；从2016年3月1日起到2016年4月31日，以123668.35元为基数；从2016年5月1日起到2016年6月30日，以125578.93元为基数；从2016年7月1日起到2016年8月31日，以127489.51元为基数；从2016年9月1日起到2016年10月31日，以129431.41元为基数；2016年11月1日起到租金付清之日止，以41306.18元为基数。以上均按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率4倍计算）；4、判令被告欧科军对被告汉博劳务公司的上述义务承担连带责任；5、判令被告承担本全部诉讼费、保全费。事实和理由：2015年4月18日，被告汉博劳务公司因承建江北机场东航三跑武警工程与原告建成租赁站签订《建筑器材租赁合同》，合同约定了租金计算标准、支付方式及违约责任。截止2016年11月28日，被告汉博劳务公司尚欠原告租赁物资扣件1769套、大小头27个、顶托68套，但多归还原告钢管1245.7米。经双方协商，同意以多归还的物资抵消未归还的物资，故汉博劳务公司已经归还全部租赁物资，尚欠租金及费用71228.15元。2016年8月、9月、10月的租金结算表，虽然汉博劳务公司未签字或盖章确认，但在2016年11月总的计算金额中对欠款予以确认，且2016年8月、9月、10月的租金结算表能够与前后几个月的结算金额向对应。被告欧科军作为《建筑器材租赁合同》乙方经办人，并于2016年2月5日向原告出具欠条，应对本案租金及费用承担连带责任。被告汉博建筑公司未作答辩。被告欧科军未作答辩。经审理查明，2015年4月18日，甲方建成租赁站与乙方汉博劳务公司签订《建筑器材租赁合同》。合同第一条规定，租赁期间自2015年4月17日其至2016年4月1日止。租赁期间届满后，乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。第五条规定，租金按租用天数计算，自发货之日起至返回之日止（还货当天不计），租金不足三十天，按三十天计算租金；租期不足三十天，按三十天计算租金；租期超过三十天，按实际使用天数计算租金。以发货单和验收单为结算凭据。乙方应于两月末支付租金，未按时支付的，每天按应缴租金的3‰加收违约金至租金缴清之日止。如乙方逾期60天不交付租金，甲方有权解除合同收回租赁物，费用由违约方承担。第八条规定，乙方确认刘建清、欧科军为项目经办人，项目经办人的权限为代乙方签订、变更租赁协议；代为乙方履行租赁合同；代位指定或变更合同经办人；代为进行租赁合同项下的结算。乙方经办人对乙方在本合同中义务负连带支付责任。第九条规定，任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、保全费、财产保全担保费、鉴定费、律师费、律师差旅费等均有败诉方承担。甲方经办人段学洪、乙方欧科军在委托尾部签字，并加盖建成租赁站、汉博劳务公司印章。经双方结算，从2015年5月3日至2015年5月31日止产生租金5860.27元及费用2379.82元；从2015年6月1日至2015年6月30日止产生租金17057.09元及费用2005.08元；从2015年7月1日至2015年7月31日止产生租金25358.08元及费用1902.65元；从2015年8月1日至2015年8月31日止产生租金30299.47元及费用2451.57元；从2015年9月1日至2015年9月30日止产生租金24900.91元及费用2034.75元；从2015年10月1日至2015年10月31日止产生租金18998.40元及费用7277.99元；从2015年11月1日至2015年11月30日止产生租金13533.51元及费用1308.78元；从2015年12月1日至2015年12月31日止产生租金5622.24元及费用9410.56元；从2016年1月1日至2016年2月29日止产生租金2038.38元及费用254.38元；从2016年3月1日至2016年3月31日止产生租金970.95元；从2016年4月1日至2016年4月30日止产生租金939.63元；从2016年5月1日至2016年5月31日止产生租金970.95元；从2016年6月1日至2016年6月30日止产生租金939.63元；从2016年7月1日至2016年7月31日止产生租金970.95元。关于从2016年8月1日至2016年10月31日止期间的租金及费用，建成租赁站未举示双方签字或盖章的租金结算表。从2016年11月1日至2016年11月2日止产生费用31.75元，乙方经办人欧科军于2016年11月28日在该份租金结算表上签字确认，并写有“长沙汉博所租材料已全部还清，只欠租金71228.15元整”字样。庭审中，建成租赁站陈述汉博劳务公司实际支付租赁费用11万元，于2015年9月1日支付1万元，于2016年3月1日支付1万元，于2016年11月1日支付9万元，尚欠租金及费用71228.15元。另查明，2016年2月5日，欧科军出具欠条一份，载明“欧科军因做北京城建公安用房，欠江北区建成建筑设备租赁站钢管租金，到2015年12月份租金计小写（160400），于2016年2月6日支付（100400.0元）大写壹拾万零肆佰元正，尾款大写陆万元定于2016年3月底支付完。欠款人欧科军，2016.2.5。”。上述事实，有《建筑器材租赁合同》、发货单23份、收货单18份、欠条、租金结算表19份及当事人陈述等证据在卷佐证，并经庭审质证，足以认定。庭审中，建成租赁站陈述，汉博劳务公司尚欠我方租赁物资扣件1769套、大小头27个、顶托68套，但多归还我方钢管1245.7米。经双方协商，同意以多归还的物资抵消未归还的物资，故截止2016年11月28日，汉博劳务公司已经归还全部租赁物资。庭审中，建成租赁站举示其单方制作的租金结算表3张，拟证明从2016年8月1日至2016年8月31日产生租金970.95元；从2016年9月1日至2016年9月30日产生租金939.63元；从2016年10月1日至2016年10月31日产生租金939.18元及费用860.64元。本院认为，建成租赁站与汉博劳务公司签订的《建筑器材租赁合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。本案中，租赁双方按月制作租金结算表，建筑租赁站举示的2016年8月、9月、10月份租金结算表，汉博劳务公司未签字或盖章确认，本院根据该期间租赁物资数量的变化、租金计算天数及前后租金结算金额综合认定，2016年8月、9月、10月份租金金额分别为970.95元、939.63元及939.18元。上述金额核算得出的最终结算金额与乙方经办人欧科军签字确认的最终结算金额相同，故建成租赁站关于租金及费用的主张，本院认可71228.15元。经双方协商确认，截止2016年11月28日汉博劳务公司所租物资已经全部还清并已进行最终结算，故双方之间的租赁关系已经终结，建成租赁站关于解除租赁合同关系的诉讼请求本院不予支持。本院认为，汉博劳务公司未按照合同约定按时支付租金，应承担相应的违约责任，建成租赁站要求按照按中国人民银行同期贷款基准利率的四倍的标准计算违约金，符合双方当事人约定和法律规定，本院予以确认。本院根据庭审查明的付款期限、逾期金额及中国人民银行同期贷款基准利率确认违约金即从2015年7月1日起至2015年8月31日止，以22917.36元为基数；从2015年9月1日起至2015年10月30日止，以68574.91元为基数；从2015年11月1日起至2015年12月31日，以112474.22元为基数；从2016年1月1日起至2016年2月29日，以131629.97元为基数；从2016年3月1日起到2016年4月31日，以123668.35元为基数；从2016年5月1日起到2016年6月30日，以125578.93元为基数；从2016年7月1日起到2016年8月31日，以127489.51元为基数；从2016年9月1日起到2016年10月31日，以129431.41元为基数；2016年11月1日起到租金付清之日止，以41306.18元为基数，上述期间均按按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率4倍计算。《建筑器材租赁合同》中第八条规定，乙方经办人对乙方在本合同中义务负连带支付责任，欧科军作为乙方经办人在合同尾部签字确认，应承担相应的法律责任，故建成租赁站要求欧科军承担连带责任的诉讼请求本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告长沙市汉博建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告江北区建成建筑设备租赁站租金及费用共计71228.15元。二、被告长沙市汉博建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告江北区建成建筑设备租赁站违约金（从2015年7月1日起至2015年8月31日止，以22917.36元为基数；从2015年9月1日起至2015年10月30日止，以68574.91元为基数；从2015年11月1日起至2015年12月31日，以112474.22元为基数；从2016年1月1日起至2016年2月29日，以131629.97元为基数；从2016年3月1日起到2016年4月31日，以123668.35元为基数；从2016年5月1日起到2016年6月30日，以125578.93元为基数；从2016年7月1日起到2016年8月31日，以127489.51元为基数；从2016年9月1日起到2016年10月31日，以129431.41元为基数；2016年11月1日起到租金付清之日止，以41306.18元为基数。以上均按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率4倍计算）。三、被告欧科军对被告长沙市汉博建筑劳务有限公司上述第一项、第二项支付义务负连带责任。四、驳回原告江北区建成建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费4794元、保全费1770元，共计6564元，由被告长沙市汉博建筑劳务有限公司、欧科军负担。原告江北区建成建筑设备租赁站已经预缴上述费用，被告长沙市汉博建筑劳务有限公司、欧科军在本判决生效之日起十日内将应负担的6564元直接支付给原告江北区建成建筑设备租赁站。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长 李 蕊代理审判员 饶 毅人民陪审员 张鼎渝二〇一七年四月十二日书 记 员 向芸瑶