山东省枣庄市薛城区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）鲁0403民初3168号 原告：长融国银（北京）投资管理有限公司，住所地：北京市西城区车公庄大街丙3号5层9号，组织机构代码：34830501-6。 法定代表人：刘洪新，总经理。 委托诉讼代理人：付强，山东金尊律师事务所律师。 被告：枣庄康耐新型装饰材料有限公司，住所地：山东省枣庄市高新区神工路156号，组织机构代码：55891221-X。 法定代表人：王广超，总经理。 被告：枣庄仲亿实业有限公司，住所地：山东省枣庄市高新区民营工业园，组织机构代码：55890634-6。 法定代表人：刘祥坦，经理。 被告：王广超，男，1968年11月3日出生，汉族，枣庄康耐新型装饰材料有限公司的法定代表人，住山东省枣庄市薛城区。 被告：渐秀梅，女，1971年10月20日出生，汉族，住山东省枣庄市薛城区，系被告王广超之妻。 被告：王广哲，男，1958年9月19日出生，汉族，住山东省枣庄市薛城区。 被告：任桂英。女，1959年8月17日出生，汉族，住山东省枣庄市薛城区。 原告长融国银（北京）投资管理有限公司（以下简称长融公司）与被告枣庄康耐新型装饰材料有限公司（以下简称康耐公司）、枣庄仲亿实业有限公司（以下简称仲亿公司）、王广超、渐秀梅、王广哲、任桂英债权转让合同纠纷一案，本院于2016年11月8日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告长融公司的委托诉讼代理人付强到庭参加诉讼，被告康耐公司、仲亿公司、王广超、渐秀梅、王广哲、任桂英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告长融公司向本院提出诉讼请求：1、被告康耐公司偿还所欠贷款本金400万元及利息（截至2015年6月20日的利息为147,825.6元，从2015年6月21日起至本判决生效之日止的逾期利息计算方式为：以4,147,825.6元为基数，按合同约定的逾期利率计算）；2、被告仲亿公司、王广超、渐秀梅对上述债务承担连带保证责任；3、原告长融公司对被告王广哲、任桂英提供的抵押物折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费、保全费及律师代理费等所有费用由被告承担。事实与理由：2014年8月28日，被告康耐公司与中国工商银行股份有限公司薛城支行（以下简称薛城工商银行）签订《小企业借款合同》合同编号为16050051-2014（薛城）字0069号，约定：薛城工商银行贷款400万元给被告康耐公司，期限为12个月。同日，薛城工商银行与被告仲亿公司、王广超、渐秀梅分别签订《保证合同》，约定：该三被告为被告康耐公司的上述借款向薛城工商银行提供连带责任保证；与被告王广哲、任桂英签订《抵押合同》，约定：由该二被告提供房产作为上述贷款的抵押物，并到相关登记部门办理抵押登记手续。后薛城工商银行依约定向被告康耐公司发放了400万元借款，而被告康耐公司未按时偿还到期借款本金及利息。后薛城工商银行将该笔借款的债权转让给原告，为维护原告的合法权益，特诉至法院请求判决支持原告的上述诉讼请求。 被告康耐公司、仲亿公司、王广超、渐秀梅、王广哲、任桂英均未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，根据原告提交的证据，本院认定事实如下： 1、2014年8月28日，被告康耐公司与薛城工商银行签订编号为16050051-2014年（薛城）字0059号的《小企业借款合同》一份。该合同约定：康耐公司向薛城工商银行借款400万元，期限为12个月，自实际提款日起算（分次提款的，自首次提款日起算），实际提款日以借据为准。采用浮动利率，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮20%，借款人提款后借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息。借款自实际提款日起按月结息，借款到期，利随本清。其中，日利率=年利率/360，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。借款人应于2014年10月28日前一次性提清借款。借款人应在2015年7月20日还清200万，2015年8月20日再还清200万。借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。借款人未按期偿还借款本金、利息（包括罚息和复利）或其他对应款项的，贷款人有权通过媒体进行公告催收。 2、2014年8月28日，被告仲亿公司与薛城工商银行签订《保证合同》，约定：被告仲亿公司为上述《小企业借款合同》中涉及的借款提供担保，担保范围为借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），保证期间为借款期限届满之日起两年。其中《保证合同》第6.4条约定：如薛城工商银行（甲方）将债权转让给第三人，无需经仲亿公司（乙方）同意，仲亿公司继续按照本合同约定承担保证责任。 3、2014年8月28日，被告王广超、渐秀梅与薛城工商银行签订《保证合同》，约定：被告王广超、渐秀梅为上述《小企业借款合同》中涉及的借款提供担保，担保范围为借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），保证期间为借款期限届满之日起两年。其中《保证合同》第6.4条约定：如薛城工商银行（甲方）将债权转让给第三人，无需被告王广超、渐秀梅（乙方）同意，被告王广超、渐秀梅继续按照本合同约定承担保证责任。 4、2014年8月28日，被告王广哲、任桂英与薛城工商银行签订《抵押合同》，约定：被告王广哲、任桂英以其二人共有的位于枣庄市高新区的房产（房屋所有权证号：枣房权证高新字第××号）为上述《小企业借款合同》中涉及的借款提供抵押担保，担保范围为借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），其中《抵押合同》第9.8条约定：薛城工商银行（甲方）主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权自行决定实现担保的顺序，王广哲、任桂英（乙方）承诺不因此而提出抗辩。2014年9月5日，双方在枣庄市高新区房管局就抵押房屋办理了房屋抵押登记，登记抵押的期限为2014年8月28日至2015年8月28日，抵押担保的金额为56万元，枣庄市高新区房管局向薛城工商银行颁发了房屋他项权证书（证号为：枣房他证高新字第××号）。 5、2014年9月4日，薛城工商银行分两笔向被告康耐公司发放借款400万元，每笔均为200万元。编号为1083041的借款凭证记载其中一笔200万元借款的还款日期为2015年7月20日，编号为1082968的借款凭证记载另外一笔200万元借款的还款日期为2015年8月20日，上述分两笔发放的借款年利率均为7.2%。 6、2015年6月26日，中国工商银行股份有限公司山东省分行（甲方）与中国长城资产管理公司济南办事处（乙方）签订《资产转让协议》，约定：甲方将包括被告康耐公司借款本金699.32万元、利息25.05万元、总计724.36万元债权在内的30笔不良资产打包转让给乙方。2015年9月16日，中国长城资产管理公司济南办事处（甲方）与原告（乙方）签订《资产转让协议》，约定：甲方将借款人为被告康耐公司，借款合同编号为16050051-2014年（薛城）字0059号项下所涉及的本金为400万元、利息122,267.54元（截至2015年4月30日）在内的30笔不良资产打包转让给乙方即本案原告。债权交割后，甲乙双方通过书面通知或公告等合法有效方式向债务人和担保联合履行告知义务。 7、2015年7月1日，中国工商银行股份有限公司山东省分行与中国长城资产管理公司济南办事处共同在《大众日报》发布债权转让通知暨债务催收联合公告，公告载明：根据中国工商银行股份有限公司山东省分行与中国长城资产管理公司济南办事处签署的《资产转让协议》，中国工商银行山东省分行（含各分支行）将其对公告清单载明的债务人及其担保人享有的主债权及担保合同项下的全部权利，以及为实现债权向债务人及担保人追索发生的费用形成的债权依法转让给中国长城资产管理公司济南办事处，中国长城资产管理公司济南办事处作为上述债权的受让方，公告要求清单中载明的债务人及其担保人从公告之日起立即向中国长城资产管理公司济南办事处履行主债权合同及担保合同约定的偿付义务或相应的担保责任。公告清单第45项列明贷款行为薛城工商银行、借款人为康耐公司、担保人为仲亿公司、王广超、渐秀梅等贷款本金为400万元（截至2015年4月30日）。2015年4月30日之前债务人及担保人拖欠的利息、复利、罚息、相关生效法律文书项下的迟延履行金，2015年4月30日之后新产生的欠息、复利、罚息、相关生效法律文书项下的迟延履行金等，亦包含在本次转让范围之内，借款人和担保人应支付给中国长城资产管理公司济南办事处的利息、复利、罚息、迟延履行金等，按借款合同、担保合同、中国人民银行的有关规定，以及相关法律、法规、生效法律文书计算。2015年10月16日，中国长城资产管理公司济南办事处与长融国银（北京）投资管理有限公司共同在《经济导报》发布债权转让通知暨债务催收联合公告，公告载明：根据中国长城资产管理公司济南办事处与长融国银（北京）投资管理有限公司签署的《资产转让协议》，中国长城资产管理公司济南办事处将其对公告清单载明的债务人及其担保人享有的主债权及担保合同项下的全部权利，以及为实现债权向债务人及担保人追索发生的费用形成的债权依法转让给中国长城资产管理公司济南办事处，中国长城资产管理公司济南办事处与长融国银（北京）投资管理有限公司特就上述转让行为联合公告通知清单中载明的债务人及其担保人从公告之日起即向长融国银（北京）投资管理有限公司履行主债权合同及担保合同约定的偿付义务或相应的担保责任。公告清单列明贷款行为薛城工商银行、借款人为康耐公司、担保人为仲亿公司、王广超、渐秀梅等，贷款本金为400万元（截至2015年4月30日）。2015年4月30日之前债务人及担保人拖欠的利息、复利、罚息、相关生效法律文书项下的迟延履行金，2015年4月30日之后新产生的欠息、复利、罚息、相关生效法律文书项下的迟延履行金等，亦包含在本次转让范围之内，借款人和担保人应支付给中国长城资产管理公司济南办事处的利息、复利、罚息、迟延履行金等，按借款合同、担保合同、中国人民银行的有关规定，以及相关法律、法规、生效法律文书计算。 本院认为：被告康耐公司、仲亿公司、王广超、渐秀梅、王广哲、任桂英未出庭应诉亦未答辩，视为放弃自身的诉讼权利，应承担相应不利的法律后果。薛城工商银行与诸被告分别签订的《小企业借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》以及薛城工商银行与中国长城资产管理公司济南办事处、原告之间签订的《债权转让协议》及《资产转让协议》均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。依据《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》（法释【2001】12号）第六条的规定，薛城工商银行、中国长城资产管理公司济南办事处及原告分别于2015年7月1日、10月16日在《经济导报》、《大众日报》上就债权转让发布联合公告可以认定两次债权转让已经履行了通知债务人及担保人的义务，原告通过债权受让方式依法对被告康耐公司取得债权，被告康耐公司应按借款合同的约定向原告偿还到期借款本金、利息及逾期罚息。薛城工商银行、中国工商银行股份有限公司山东省分行、中国长城资产管理公司济南办事处及原告之间签订的债权转让协议、资产转让协议及共同发布的债权转让通知暨债务催收联合公告均载明原告受让得来的债权借款本金余额为400万元，中国长城资产管理公司济南办事处与原告之间的《资产附件清单》载明截至2015年4月30日，被告康耐公司尚欠本金400万元、利息122,267.54元（截至2015年4月30日），故本院认定原告经两次债权转让受让得来的债权为借款本金400万元、利息122,267.54元（截至2015年4月30日），累计本金及利息总额为4,122,267.54元。因被告康耐公司与薛城工商银行签订的《小企业借款合同》约定如借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利，故被告康耐公司应自2015年5月1日起以4,122,267.54元为基数按罚息利率即年利率10.8%向债权受让人原告支付利息。原告提交的增值税发票明确载明系为（2016）鲁0403民初3168号即本案支出的律师代理费且被告康耐公司与薛城工商银行签订的《小企业借款合同》约定康耐公司作为借款人应承担贷款人为实现债权产生的费用（包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等），故原告作为债权受让人为实现债权支出的1万元律师费应由康耐公司负担。被告仲亿公司、王广超、渐秀梅作为保证人，原告主张其承担连带保证责任亦在保证期间内提出，故被告仲亿公司、王广超、渐秀梅应在原保证担保的范围内继续承担保证责任，对被告康耐公司的上述债务承担连带清偿责任，在其承担清偿责任后，依法享有向被告康耐公司追偿的权利。被告王广哲、任桂英用其所有的房地产为涉案借款提供了抵押担保并办理了他项权登记，在被告康耐公司未向原告偿还借款本息情况下，原告有权就该抵押房地产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零七条，第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十二条、第三十一条，第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告枣庄康耐新型装饰材料有限公司于本判决生效后十日内向原告长融国银（北京）投资管理有限公司偿还借款本金400万元及利息（截至2015年4月30日的利息为122,267.54元，从2015年5月1日起至本判决生效之日止的逾期利息计算方式为：以4,122,267.54元为基数，按年利率10.8%计算至本判决生效之日止）； 二、被告枣庄仲亿实业有限公司、王广超、渐秀梅对上述第一项判决确定的债务承担连带清偿责任，其在承担清偿责任后有权向被告枣庄康耐新型装饰材料有限公司进行追偿； 三、原告长融国银（北京）投资管理有限公司对被告王广哲、任桂英提供的抵押物（被告王广哲、任桂英二人共有的位于枣庄市高新区的房产，房屋所有权证号：枣房权证高新字第××号）折价或者拍卖、变卖的价款在56万元的范围内享有优先受偿权； 四、被告枣庄康耐新型装饰材料有限公司、枣庄仲亿实业有限公司、王广超、渐秀梅、王广哲、任桂英于本判决生效后十日内给付原告长融国银（北京）投资管理有限公司为本案支出的律师代理费1万元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费39,983元，保全费5,000元，由被告枣庄康耐新型装饰材料有限公司、枣庄仲亿实业有限公司、王广超、渐秀梅、王广哲、任桂英共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省枣庄市中级人民法院。 审 判 长  陈建合 审 判 员  尚培万 人民陪审员  褚书强 二〇一七年四月十二日 书 记 员  廖东东