福建省泉州市泉港区人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0505民初305号原告：泉州市泉港区南埔新风租赁站，个体工商��，注册号350505600013778，住所地泉州市泉港区。经营者：施凤庆，男，1959年11月14日出生，汉族，住泉州市泉港区。委托诉讼代理人：连湘渊，福建泉南律师事务所律师。委托诉讼代理人：连梅明，福建泉南律师事务所律师。被告：刘学彬，男，1982年8月8日出生，汉族，住泉州市泉港区。原告泉州市泉港区南埔新风租赁站与被告刘学彬建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年1月20日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人连湘渊到庭参加第一、二次庭审诉讼，被告参加第一次庭审诉讼。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加第二次庭审诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令解除原、被告签订的租赁合同；二、被告归还原告钢管2652.50米、扣件700个、顶托300根；三、被告支付原告自2016年11月1日起至归还上述材料之日止按50.68元/日计算的租金；四、被告支付原告租金69948.13元及逾期付款损失(自2016年11月1日起，按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算)。在庭审过程中，原告将诉讼请求变更为：一、判令解除原、被告签订的租赁合同；二、被告归还原告钢管2652.50米、扣件700个、顶托300根(或总折价22967.50元)；三、被告支付原告租金58105.84元及逾期付款利息(自起诉之日起至付清款项之日止，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率计算)；四、被告支付原告自2015年1月23日起至上述材料返还之日止的租金(以未返还租赁物的数量为基数，钢管、扣件、顶���的每日租金分别按0.013元/米、0.006元/个、0.04元/根标准计算)。事实和理由：2013年2月18日，原、被告签订《泉港区新风租赁建筑周转材料协议书》(以下简称《租赁协议》)1份，主要约定：被告向原告租赁钢管5905.60米、扣件700个、顶托300根，每日租金分别按0.013元/米、0.006元/个、0.04元/根标准计算；若发生争议，由原告所在地法院管辖。合同签订后，原告依约履行合同。2015年1月22日，被告归还钢管3253.10米。被告已支付租金2400元，余款至今未付。被告辩称，其对原告诉称的事实无异议，但认为：其于2015年1月至2月期间，已经归还全部租赁物；支付的租金超过2400元，大约已支付租金几千元，具体数额已记不清楚。本院经审理认定事实如下：2013年2月18日，原、被告签订《租赁协议》1份，主要约定：���告向原告租赁钢管、扣件、顶托，每日租金分别按0.013元/米、0.006元/个、0.04元/根计算；被告应于每月的5日前付清上个月所欠租金；被告逾期支付租金，原告有权收回租赁物并解除协议；若发生争议，由原告所在地法院管辖。合同签订后，2013年2月18日、2月21日、4月12日、4月13日、4月24日、4月26日，被告分别向原告租赁钢管287米、476.20米、656米、2700米、1060.40米、726米，合计5905.60米。2013年2月21日、2月22日、5月30日、6月1日，被告分别向原告租赁扣件250个、50个、100个、300个，合计700个。2013年4月18日，被告向原告租赁顶托300根。庭审时，原、被告共同确认：2015年1月22日以前的租赁物数量为钢管5905.60米、扣件700个、顶托300根，每日租金分别按0.013元/米、0.006元/个、0.04元/根计算；若租赁物丢失而无法返还，则钢管、扣件、顶托的赔偿折算价值分别按7元/米、2元/个、10元/根计算。2015年1月22日，被告返还原告钢管3253.10米。被告已支付原告租金2400元。2017年1月12日，原告诉诸本院。上述事实，有原、被告的庭审陈述及原告提供的居民身份证、营业执照、《租赁协议》、发货清单和被告提供的居民身份证等证据予以证实。上述证据的来源合法，内容真实，与本案具有关联性，本院予以确认。被告在本院指定的举证期限内，对其主张未能向本院提供证据。本院认为，原、被告间签订的租赁合同，系双方当事人真实意思表示，不违反有关法律、法规的规定，合法有效，该合同对双方具有约束力，双方均应自觉履行合同义务。分别自2013年2月18日、2月21日、4月12日、4月13日、4月24日、4月26日起，均至2015年1月22日止，被告向原告租赁钢管所欠的租金分别为2622.89元(703日×0.013元/米/日×287米)、4333.42元(700日×0.013元/米/日×476.20米)、5543.20元(650日×0.013元/米/日×656米)、2279.90元(649日×0.013元/米/日×2700米)、8794.96元(638日×0.013元/米/日×1060.40米)、6002.57元(636日×0.013元/米/日×726米)，合计50076.94元。分别自2013年2月21日、2月22日、5月30日、6月1日起，均至2015年1月22日止，被告向原告租赁扣件所欠的租金分别为1050元(700日×0.006元/个/日×250个)、209.70元(699日×0.006元/个/日×50个)、361.20元(602日×0.006元/个/日×100个)、1080元(600日×0.006元/个/日×300个)，合计2700.90元。自2013年4月18日起至2015年1月22日止，被告向原告租赁顶托所欠的租金为7728元(644日×0.04元/根/日×300根)。上述钢管、扣件、顶托的租金合计60505.84元，扣除被告已经支付租金2400元，尚欠租金58105.84元。因被告于2015年1月22日已返还原告钢管3253.10米，故被告应支付原告自2015年1月23日起至租赁物返还之日止，钢管2652.50米(5905.60米-3253.10米)、扣件700个、顶托300根的每日租金，计算标准分别为0.013元/米、0.006元/个、0.04元/根。原、被告在庭审时共同确认若租赁物灭失的折算标准，该折算标准未违反有关法律、法规的强制性规定，本院予以准许。被告主张其已归还本案全部租赁物和租金支付超过2400元，但原告不予认可，被告又未能提供证据予以证实，其应承担举证不能的法律后果，故本院不予采纳。因被告自租赁之日起至今，仅支付租金2400元，根据《租赁协议》第四条第6项的规定，被告的行为已构成违约，故原告的诉讼请求，均符合法律规定和合同约定，应予以支持。若被告未能如数返还本判决租赁物，则钢管、扣件、顶托应分别按7元/米、2元/个、10元/根的标准折价赔偿。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加第二次庭审诉���，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条第一款、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十六条规定，判决如下：一、解除原告泉州市泉港区南埔新风租赁站与被告刘学彬于2013年2月18日签订的《泉港区新风租赁建筑周转材料协议书》；二、被告刘学彬应于本判决生效之日起10日内返还原告泉州市泉港区南埔新风租赁站租赁物钢管2652.50米、扣件700个、顶��300根；三、被告刘学彬应于本判决生效之日起10日内支付原告泉州市泉港区南埔新风租赁站租金58105.84元及逾期付款损失(自2017年1月20日起至款项付清之日止，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率计算利息)；四、被告刘学彬应于本判决生效之日起10日内支付原告泉州市泉港区南埔新风租赁站自2015年1月23日起至上述租赁物返还之日止的租金(以未返还的租赁物数量为基数，钢管、扣件、顶托的每日租金分别按0.013元/米、0.006元/个、0.04元/根的标准计算)。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3488.50元，减半收取计1744.25元，由被告刘学彬负担，限于本判决生效后七日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提起上诉，并按对方当事人的人数提供上诉状副本，上诉于泉州市中级人民法院。审判员  陈蕃诗二〇一七年四月十一日书记员  张 燕速录员  庄 珊附：本案引用的主要法律条文及执行申请提示《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十三条第一款当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支���租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十六条当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提出其他相关证据的，其主张不予支持。但对方当事人认可的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。