广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤0604民初3686号原告（反诉被告）：广东铭昌消防机电工程有限公司，住所地广州市海珠区滨江东路****，统一社会信用代码914401017435849839。法定代表人：李军荣。委托诉讼代理人：刘龙，广东中汉律师事务所律师。被告（反诉原告）：佛山主潮文化传播有限公司，住所地，住所地佛山市禅城区弼唐东二街**厂内**（第****）会信用代码91440604MA4UKFRX3X。法定代表人：黄万根。委托诉讼代理人：夏彬，广东引力律师事务所律师。原告广东铭昌消防机电工程有限公司诉被告佛山主潮文化传播有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2017年3月7日立案后，被告在答辩期内提起反诉，经审查，本院予以准许并与本诉合并审理。本院依法适用简易程序，于2017年4月11日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人刘龙、被告的委托诉讼代理人夏彬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告向原告支付工程款184740元及逾期付款违约金（按银行同期贷款利率计算，自2016年4月6日起至上述欠款实际付清之日止，暂计至起诉日为10160.7元），共194900.7元;2.本案诉讼费用由被告负担。事实与理由：2015年12月16日，原告与被告签订《广州市安装工程合同书》，约定被告将涉案装饰工程发包给原告施工，约定工程总造价为900000元。合同签订后，原告按约施工，期间被告对部分工程进行了变更。2016年4月2日，原、被告双方共同确认工程竣工验收合格，并进行了结算，最终确认的工程结算总价为964740元，但被告却未按合同约定支付工程款。截至2016年4月5日，被告只支付了工程款780000元，尚欠工程款184740元。被告的行为，严重侵害了原告的合法权利，并构成违约，应根据合同违约条款向原告支付违约金。被告辩称：1.被告对双方已经确认做完工程量的工程款无异议；2.原告并没有按照合同约定完成全部工程，合同中约定的广告牌制作原告没有完成，相应的工程款19500元应予以扣除；3.原告违反合同约定，逾期完工，逾期时间长达42天。原合同约定竣工时间是2016年1月31日，因合同变更，双方协商了增加的工程量天数为20天，而实际上原告于4月2日才交工，严重超出竣工期限，给被告造成了延期开业的经营损失及窝工损失，上述费用应从未结工程款扣除；4.双方合同约定的工程质保期为一年，虽然双方对工程进行了简单的目测验收，但没有聘请监理部门及房屋质量管理部门参与验收，对工程交付后在质保期内存在的工程质量问题被告也通过发函以及双方的通信提出多次交涉，而原告不尊重事实，回避工程质量的严重问题，因工程质量问题涉及专业问题，被告在反诉时已申请工程质量鉴定及拆除、重做造价评估，上述损失原告应予赔偿给被告。不是被告不按合同约定支付工程款，是因为存在上述诸多问题，而原告一直回避不与被告正面接触协商处理，被告行使的是合同不安抗辩权。被告向本院提出反诉请求：1.原告向被告支付工程质量问题的返修、重做费用100000元；2.原告赔偿被告因逾期42天交工给被告造成的租金、管理费等损失60480元；3.原告赔偿被告因42天交工给被告造成的延期开业经营损失56652.12元；4.原告赔偿被告因逾期42天交工给被告造成的员工14人的窝工损失32110.51元；5、本诉及反诉费用由原告承担。事实与理由：2015年12月9日，被告与原告签订了《广州市安装工程合同书》，约定原告承接被告的涉案装修、装饰工程，并约定了工程造价、工期及工程质保期等内容。合同签订后，被告增加了工程量，工期顺延20天至2016年2月20日。后原告没有按期完工，2016年4月2日该工程虽经双方验收，但原告并未按合同履行户外广告牌的制作、安装及保修等相关义务（该部分工程款为19500元），且存在质量问题经被告一再催促仍未解决。由于原告没有按期完工，导致被告无法正常开业，并造成被告租金损失、营业损失、窝工损失。因此，被告可合理行驶不安抗辩权，拒绝支付工程尾款。原告针对反诉辩称：1.涉案工程不存在质量问题，工程在使用过程中存在的个别小问题，随时可以维修，未及时维修是被告拒不支付工程款造成的。2.工程未按合同约定的期限竣工，是被告及客观原因造成，应按合同约定顺延工期，况且被告也从未说过有逾期的情形存在，更不存在逾期交工及赔偿的问题。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人质证认为真实性无异议且与本案基本事实具有关联性的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据，本院认定如下：对原告提交的证据4中的《收据》，原告提交了原件核对，本院对其真实性予以确认；对原告提交的证据4中的《聚爱广告牌内容及样本》，该证据为打印件，无其他证据佐证，本院不予采信；对原告提交的证据6，原告提交了原件核对，本院对其真实性予以确认。对被告提交的证据3、4，该证据为被告单方制作的打印件，且原告不予确认，本院不予采信。综合本院采信的证据以及当事人的陈述，本院确认以下案件事实：原告为有限责任公司，经营范围为建筑安装业。被告原企业名称为佛山聚爱文化传播有限公司，2016年4月26日经核准变更为佛山主潮文化传播有限公司，即本案被告，法定代表人为黄万根。2015年12月，原告（乙方）与被告（甲方）签订《广州市安装工程合同》，载明“第一条、工程概况及要求。1、工程名称：聚爱佛山创意产业园孵化器装饰工程；2、工程地点：土建工程、水电工程、弱电布线工程、给排水工程、消防工程。注：具体工程量详见附件《工程量清单》。4、承包方式：包工、包材料、包施工质量、包工期、包施工安全、包取得建设工程消防设计备案受理凭证、包取得建设工程竣工验收消防备案受理凭证，如网上未抽中，则以取得建设工程竣工验收消防备案受理凭证为准。第二条、工程造价。1、本工程采用清单内大包干形式，按图纸、工程量清单内容进行施工，项目总造价为900000元。2、乙方按照工程量报价表内的项目进行报价、施工安装，如甲方需要增加变更工程，产生的相关增加变更费用甲方以签证的方式进行确认，并在结算工程款时一并支付给乙方。第三条、工期。1、本工程由2015年11月29日开工，2016年1月31日竣工，总工期63天；2、因甲方及客观因素影响到施工进度的，竣工日期顺延。第四条、工程质量标准和保修期。1、本工程执行国家《消防技术标准规范》和省、市建设行政主管部门制定的相关质量评定验收标准。2、本工程保修期为壹年，自竣工验收签字之日起计。保修期内，在正常使用情况下，属乙方工程质量问题，由乙方负责。……第六条、付款比例及付款方式。1、合同签订后2天内，甲方向乙方支付合同总造价的35%作为备料款，即315000元；2、当工程进度达到60%时，甲方向乙方支付合同总造价的35%作为进度款，即315000元；3、当工程进度达到80%时，甲方向乙方支付合同总造价的20%作为进度款，即180000元；4、工程完工并取得建设工程竣工验收备案凭证后3天内，甲方向乙方支付合同总造价的10%余款。第七条、双方责任。（一）甲方责任：……2、委派黄万根为现场管理代表，负责：1）监督、检查乙方的工程质量、进度；2）负责中途设计图纸的变更、工程量变量等变更事项的书面通知和签证；3）工程完工，负责组织甲方相关人员对工程质量进行验收；4）负责办理竣工结算及其他工作衔接事宜。……（二）乙方责任。1、乙方委派姜育青为现场施工管理员，全面负责施工现场的相关管理工作。……9、做好施工原始记录，按时向甲方报送进度和完工报表。……第八条、工程验收。1、由甲乙双方根据施工图纸及说明书、图纸会审纪录、有关变更的书面文件、国家施工验收规范和质量检验标准为依据进行验收，并达到国家规定的合格标准。……第九条、违约责任。……3、甲方不按期支付工程款或逾期验收，从逾期次日起，按拖欠数额，依照银行有关延期付款规定向乙方偿付违约金，同时，乙方有权停止施工，直至结清款项。第十一条、其他约定条款。……本合同壹式肆份，双方各执贰份，经双方签字盖章后生效，至工程竣工验收，保修期满并结清款项后失效。”合同落款显示，原、被告加盖了公司印章，其中甲方签约代表为黄万根，签约日期为2015年12月20日，乙方签约代表为姜育青，签约日期为2015年12月16日。2016年3月5日，原告与被告的法定代表人签订《装修工程变更项目表1》，载明“……说明：1、变更项目不能影响其它项目施工，双方确认、签字生效；……3、重新采购到货时间13天、安装7天，共20天。4、变更项目款，甲方在此项目施工前一次付清，以乙方开具收据有效。以上1-6项为甲方要求变更项目，经协商，同意按60000元结算。原告提交的证据《佛山店工程变更记录表》显示：原告于2015年12月29日收到被告预付款315000元，2015年1月20日收到被告的第二笔工程款315000元，2015年3月17日收到被告工程款100000元，2015年3月26日收到被告工程款50000元；2016年1月22日至2016年3月25日期间，涉案工程进行了多次变更；2016年3月11日，外广告灯箱事宜项目备注“灯箱阻风，改为用发光字，但字内容未确定，无法落实制作”；2016年3月25日，门口牌、外立面广告事宜项目备注“外立面广告制作被告叫停，内容需要重新确认”；2016年3月27日，项目为开荒保洁，备注为“晚上装修队伍全部撤场”。2016年3月16日，涉案工程经网上备案受理系统进行了工程竣工验收消防备案，备案号440000WYS160005975。2016年3月28日，原告向被告出具《关于佛山店项目装修竣工消防验收说明》，载明“由我司装修的佛山市禅城区季华四路佛山创意产业园11号楼3楼项目，原该楼层的使用性质为办公用途，贵司与物业所签定租赁合同也是办公室用途。我司也通过努力希望可以改为商业用途，但无法实现这个意愿，所以本项目是以办公室用途进行报建及最终验收，此事已向黄万根先生汇报并得到他同意的明确答复。对于本层的消防系统，我司已按规范要求增加了喷淋、烟感、消火栓及灭火器等设施，并于2016年3月16日拿到佛山市建设工程竣工验收消防备案，备案号440000WYS160005975，原件已交由罗哲先生保管。”被告法定代表人黄万根于2016年4月2日在该说明上签字，并备注“情况属实”。2016年3月21日，原告向案外人佛山市齐稳广告设计有限公司支付11000元，该公司出具的《收据》载明“今收到聚爱电影发光字、东西面各一套东西面各1套字共11000元，不下雨和天气影响，30号前完工”。2016年4月2日，原、被告共同对涉案工程进行了竣工验收，《工程竣工验收报告》中“综合验收结论”载明“施工合格，验收通过”。同日，被告法定代表人黄万根在《装修工程结算总价表》上签字确认，结算总价合计为964740元。另查明，涉案工程所在房屋为被告向案外人佛山创意产业园投资管理有限公司承租。被告与佛山创意产业园投资管理有限公司签订的《房屋租赁合同》显示：2015年12月1日起至2016年3月31日止（共计四个月），租金按21600元优惠计收。2016年9月7日，被告向原告发出《律师回函》，载明“广东引力律师事务所接受佛山主潮文化传播有限公司（下称主潮公司）的委托，就贵公司承揽主潮公司装饰及委托律师发函催要工程款一事，特此回函如下：主潮公司非常感谢与贵公司的合作，但根据有关材料和了解到的情况，贵公司承揽主潮公司装修装饰工程虽经双方验收，但贵公司并未按合同履行完“户外广告牌”的制作、安装及保修等相关义务。贵公司承揽的工程至今未过质保期，存在以下问题在主潮公司的一再催促下仍未解决：1）走廊的大部分门牌灯烧掉；2）9、10号房的空调漏水；3）16号房的空调一开电源，整个店全部跳闸；4）大堂收银台的摄像枪无法使用；5）7、8、9号房的天花吊顶承载力不够，造成投影仪晃动，一是客人无法看电影，二是随时有掉下来砸伤客人的安全隐患；6）5号房的抽风机不能使用，空气无法流通，造成客人投诉及退房的情况；7）8、9、10号房内的灯全部坏掉，换了几次均无法解决等。另外，由于贵公司承揽的工程没有按期完工，主潮公司无法正常开业，造成了主潮公司的租金损失、营业损失等事实。……”原告委派现场施工管理员姜育青与被告的法定代表人黄万根的微信聊天记录显示：姜育青曾于2016年3月26日就外立面广告事宜询问黄万根的意见，黄万根答复“停广告；款不怕，找我”；原、被告双方进行工程结算前后，姜育青曾多次向黄万根催收剩余工程款，黄万根一再拖延，但未提及工程质量问题。原告庭审中陈述：涉案工程2016年4月30日前已全部完工，被告在2016年4月1日进行了试营业；户外广告已经制作，但因被告改了名称，不让原告进行安装；如被告支付工程款，原告同意对其负责工程出现的问题进行维修。被告庭审中陈述：涉案工程4月初已经进行开业；合同约定的户外广告被告未完成安装，应扣除相应的工程款。本院认为，本案系装饰装修合同纠纷。原、被告签订的《广州市安装工程合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，原、被告均应按照合同约定全面善意履行各自义务。关于原告诉请的工程款及利息。涉案工程已经完工，且经过原、被告双方验收合格及结算，并已经投入使用，根据《中华人民共和国合同法》第二百七十九条之规定，被告应按合同约定支付工程款。经双方结算，涉案工程总款为964740元，被告已支付的工程款为780000元，原告诉请被告支付工程款184740元，合理合法，本院予以支持。同时，根据合同约定，被告应于工程完工并取得建设工程竣工验收备案凭证后3天内向原告支付全部工程余款，但被告未按约定支付，被告应承担违约责任，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条之规定，原告诉请按银行同期贷款利率标准计算自2016年4月6日起至实际付清欠款之日止的违约金，合理合法，本院予以支持。被告抗辩认为原告未完成合同约定的户外广告安装工程，应扣除相应的工程款，因原告已经向案外人佛山市齐稳广告设计有限公司支付了户外广告牌相关费用，且结合《佛山店工程变更记录表》及黄万根与姜育青的微信聊天记录内容看，户外广告牌未能安装系因被告叫停所致，故本院对于被告的该抗辩不予采纳。被告抗辩认为涉案工程存在质量问题，被告未尽保修义务，其有权行使不安抗辩权而拒付工程款，因被告并未提供证据证明给付工程款条件成就前涉案工程已经存在质量问题且原告拒绝履行保修责任，故本院对被告的该抗辩不予采信。关于被告的各项反诉请求。（1）返修、重做费用。被告未提供证据证明涉案工程所存在质量问题且需要返修、重新，亦未提供证据证明该质量问题系因原告原因导致，被告应承担举证不能的后果，且原告亦同意在被告结清工程款的情况下履行保修义务，故本院对被告诉请的返修、重做费用100000元不予支持。（2）经济损失。被告诉请原告赔偿其因原告逾期交工造成的租金、管理费、营业损失、窝工损失等经济损失。根据本院查明的事实，被告的诉请理据不足，本院不予支持，理由如下：（1）工程款是工程进度的重要影响因素，但被告未按照合同约定的付款比例及付款方式支付工程款给原告，其中，第一期工程款（备料款）直至2016年12月29日才支付，第三期款项应于工程进度达到80%时支付但至工程竣工时尚未支付；（2）合同履行过程中，被告于2016年1月22日至2016年3月25日期间多次对涉案工程进行变更，且原、被告于2016年3月5日才签订《装修工程变更项目表1》，并明确重新采购及安装需20天，而工程项目的变更必将对工程进度产生重大影响；（3）合同第三条第2款规定，因被告及客观因素影响到施工进度的，竣工日期顺延，而原、被告在进行工程结算时，被告并未提出原告逾期交工及赔偿经济损失的问题。综上，被告的各项反诉请求，理据不足，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百七十九条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告佛山主潮文化传播有限公司于本判决生效之日起十五日内，向原告广东铭昌消防机电工程有限公司支付工程款184740元及逾期付款违约金（以184740元为本金，按中国人民银行同期贷款利率标准，自2016年4月6日起计算至实际清偿之日止）；二、驳回被告佛山主潮文化传播有限公司的反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件本诉受理费2099元及反诉受理费2519元，合计4618元，由被告佛山主潮文化传播有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  陆桂秀二〇一七年四月十七日书记员  萧 珏书记员  吴春辉附证据目录清单原告在诉讼中提交的证据如下：1、原告营业执照、法定代表人身份证明、被告公示信息、企业机读档案变更登记资料；2、广州市安装工程合同、聚爱佛山创意产业孵化器装饰工程量清单及清单1、2、3、4、5、6；3、装修工程变更项目表及记录表，装修工程增加项目表；4、工程竣工验收报告，关于佛山店项目装修竣工消防验收说明及备案凭证；5、聚爱广告牌内容及样本、收据；6、装修工程结算总价表；7、微信聊天记录。被告在诉讼中提交的证据如下：1、被告营业执照、机构代码证、法定代表人证明书；2、《租赁合同》、《管理费、水电费通知单》、发票四张，收款收据一张；3、2016年4月份、5月份、7月份收银报表；4、2016年3月份员工14人的工资表；5、双方微信聊天记录打印件、回复函、律师回函。