海南省琼海市人民法院 民 事 判 决 书 (2016)琼9002民初1770号 原告：冀用来，男，1963年9月30日出生，汉族，现住海南省海口市。 被告：王颖，女，1969年1月10日出生，汉族，住所地为吉林省长春市宽城区，现住吉林省长春市宽城区。 被告：刘浩，男，1990年3月19日出生，汉族，住吉林省长春市宽城区。 被告：王唯，女，1989年4月1日出生，汉族，住吉林省长春市二道区。 被告：王艺涵，男，2015年3月30日出生，汉族，原住吉林省通化市东昌区，现住址不明。 法定代理人：于欣灏，女，1985年7月1日出生，汉族，原住吉林省通化市东昌区民主街民庆委，现住址不明，系王艺涵母亲。 原告冀用来与被告王颖、刘浩、王唯、王艺涵民间借贷纠纷一案，本院于2016年9月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告冀用来到庭参加诉讼，被告王颖、刘浩、王唯、王艺涵缺席。本案现已审理终结。 原告冀用来向本院提出诉讼请求：1、判令四被告共同偿还借款本金500000元及利息、违约金，利息自2014年9月29日起至偿还欠款之日止按月利率1.86%计付，违约金自2015年3月29日起至偿还欠款之日止以借款本金500000元按日利率万分之三计付；2、判令原告对被告提供的借款抵押物即琼海市嘉积镇春晖商住区（博海·假日风情）B10-306房及B12-301房二套房产享有优先受偿权。事实和理由：2014年9月29日，被告王颖及其丈夫王嘉译(曾用名王海君)因做工程资金紧缺，向原告借款500000元整，双方约定利息按月息1.86%有偿使用，借款期限为二年，利息每个月支付，如有违约按借款金额以每日万分之三支付违约金，被告至今未偿还本息，按约定被告应偿还原告共计817400元，其中含本金500000元；每月利息人民币9300元，23个月利息共计213900元；每月违约金4500元，23个月违约金共计103500元。因借款人王嘉驿已于2015年9月30日病逝，其债权债务应由其继承人即王嘉驿的妻子王颖、女儿王唯、儿子刘浩以及其非婚生儿子王艺涵共同承担。为维护原告合法权益，原告提出上述诉讼请求，请依法予以支持。 原告为支持其主张的事实，提供了下列证据材料：1、公证书，证明2014年9月被告王颖向原告借款50万元以及利息、借款期限及违约的赔偿的公证；2、补充协议，证明双方约定若发生纠纷同意在抵押房产所在地起诉；3、借据，证明被告王颖向原告借款500000元的事实；4、房产证及房屋他项权证，证明房屋属于被告王颖丈夫王嘉驿所有，王嘉驿与王颖系夫妻关系；5、吉林省中级人民法院(2016）吉01民终2042号民事判决书，证明被告王颖系王嘉驿的妻子，被告刘浩系被告王颖与前夫生育的儿子，即王嘉驿的继子，被告王唯系王嘉驿的女儿，被告王艺涵系王嘉驿的私生子。 四被告均未作答辩，也未提供证据。 对原告所提供的证据，经当庭举证，并经本院审核，对其真实性、合法性及关联性予以确认，该证据足以证明原告所主张的事实，故依法采信作为认定本案事实的依据。 经审理查明：王颖与王嘉驿(曾用名王海君)于1997年8月28日登记结婚，双方均系再婚，王唯系王嘉驿与前妻所生，刘浩系王颖与前夫所生，系王嘉驿继子，王艺涵系王嘉驿与于欣灏的非婚生子。王嘉驿于2015年9月30日死亡。本案诉讼过程中，王颖、王唯、刘浩和王艺涵均未表示对王嘉驿的遗产放弃继承。 再查明，2014年9月28日，王嘉驿与被告王颖以做工程资金短缺为由向冀用来借款，并出具借据一张，内容为：“本人王颖，证件类型身份证，证件号码：220103196901100248，现向冀用来先生借款人民币（大写）伍拾万元整，（500000元），借款期限为6个月，自2014年9月29日至2015年3月28日。”王颖和王嘉驿在该借据落款处签名并捺手印。2014年9月29日，双方签订一份《房地产抵押借款合同》，合同约定：合同项下借款最高额为500000元，借款利率为每月1.86%，借款期限至2015年3月28日止，借款起始时间以实际放款时签订的借据时间为准，还款方式为按月偿还利息，借款到期，清息还本；延迟还款视为借款人违约，除支付正常利息外，应向贷款人支付违约金，违约金按贷款金额以每日万分之三计算；抵押人自愿将其拥有所有权的琼海市嘉积镇春晖商住区（博海·假日风情）B10-306房（房屋所有权证号：海房权证海字第XXXX）房产和琼海市嘉积镇春晖商住区（博海·假日风情）B12-301房（房屋所有权证号：海房权证海字第XXXX号）两套房产抵押给贷款人，作为借款人按期偿还借款的保证；本合同自借款人收到全部或部分借款款项之日起生效。合同还对其他相关事项作了具体约定。原告作为贷款人和抵押权人，王嘉驿、王颖作为借款人和抵押人，双方在合同尾部签名并捺手印。同日，经双方申请，海南省琼海市公证处以(2014）琼证内字第1630号《具有强制执行效力的债权文书公证书》，证明上述《房地产抵押借款合同》上双方的签名及捺手印均属实，以及自该《房地产抵押借款合同》生效及债权债务形成之日起，该公证书具有强制执行效力。原告于当天以银行卡卡卡转账方式将500000元存入王颖的银行存款帐户内。2014年10月20日，双方为上述借款抵押物即登记在王海君(即王嘉驿)名下的位于海南省琼海市嘉积镇春晖商住区(博海假日风情)B10-306房(房屋所有权证号为海房权证海字第XXXX号)和B12-301房(房屋所有权证号为海房权证海字第XXXX号)办理抵押权登记(他项权证号为海房他证海字第0011879号)，抵押权人为原告，债权数额500000元，债务履行期自2014年9月29日至20015年9月28日。2015年3月9日，原告冀用来与被告王颖签订一份《补充协议》，约定上述借款如不能按时偿还，原告可在对方房屋的所在地海南省琼海市的法院或仲裁部门提起诉讼或仲裁。还款期限届满后，被告没有依约偿还借款，原告经催还未果，于2016年9月7日向本院提起诉讼。本院受理后，依法于2016年9月21日向被告王颖、王唯、刘浩送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票、合议庭通知书等诉讼文书；因被告王艺涵住址不明，本院依法于2016年10月16日向被告王艺涵法定代理人于欣灏公告送达了应诉通知书、起诉状副本及开庭传票等诉讼文书，但四被告未依法行使诉讼权利，也未提出正当理由而拒不到庭参加诉讼，本院已依法进行了缺席审理。 本院认为：本案系因民间借贷引起的债权债务纠纷，而合法的债权应受法律保护。原告主张被告王颖及其丈夫王嘉驿共同向原告借款500000元，有原告提交的公证书、借据以及银行转账凭证予以证明，事实清楚，应予认定。王嘉驿和被告王颖作为共同债务人，应承担偿还债务的民事责任。债务人王嘉驿已于2015年9月30日去世，其法定继承人为王颖、王唯、刘浩和王艺涵，四被告在本案均未表示对王嘉驿的遗产放弃继承，根据权利与义务相一致的法律原则，被告王唯、刘浩和王艺涵应当在继承王嘉驿的遗产范围内与被告王颖共同承担偿还上述债务的责任。现原告请求判令被告偿还借款本金500000元，有事实依据和法律依据，依法应予支持。本案借贷双方约定借款期限至2015年3月28日止，借款利率为每月1.86%，未约定逾期利率，但约定延迟还款视为违约，按贷款金额以每日万分之三计付违约金。原告请求四被告自借款之日(即2014年9月29日）起至偿还欠款之日止按月利率1.86%计付利息，其中自2014年9月29日起至还款期限届满之日(即2015年3月28日）止的借期内利息按月利率1.86%计付，符合借贷双方的约定，且不违反相关法律规定，应予支持。关于借款逾期利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条关于“约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”的规定，原告可以请求按借期内的月利率1.86%计算借款逾期后的借款利息，但原告同时请求被告自借款逾期之日(即2015年3月29日）起至偿还欠款之日止以借款本金500000元按每日万分之三计付违约金，该违约金计付标准和上述借款逾期利率每月1.86%总计超过年利率24%，其请求超过部分违反相关规律规定，依法应予驳回。因此，被告应自2014年9月29日起至2015年3月28日止以月利率1.86%计付借期内利息给原告，并自2015年3月29日起至借款偿付完毕之日止以逾期本金按年利率24%一并计付逾期利息及违约金给原告，原告请求超出部分，缺乏法律依据，依法不予支持。关于原告是否对抵押物的处置享有优先受偿权的问题。借款人王嘉驿以其名下的位于海南省琼海市嘉积镇春晖商住区(博海假日风情)B10-306房和B12-301房作为借款抵押物，并办理了抵押登记手续。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款关于“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，原告请求对借款抵押物的处置享有优先受偿权，符合法律规定，依法应予以支持。被告王颖、王唯、刘浩、王艺涵未依法行使诉讼权利，且经本院依法传唤，无正当理由而拒不到庭参加诉讼，可依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国继承法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第(二)项、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王颖于本判决生效之日起十日内偿还原告冀用来借款本金500000元并支付利息及违约金（即自2014年9月29日起至2015年3月28日止以月利率1.86%计付借期内利息，并自2015年3月29日起至借款偿付完毕之日止以逾期本金按年利率24%一并计付逾期利息及违约金）； 二、被告王唯、刘浩、王艺涵在继承王嘉驿的遗产范围内对上述债务承担共同偿还责任； 三、原告冀用来对登记在王海君(即王嘉驿)名下的位于海南省琼海市嘉积镇春晖商住区(博海假日风情)B10-306房(房屋所有权证号为海房权证海字第XXXX号)和B12-301房(房屋所有权证号为海房权证海字第XXXX号)享有优先受偿权。 四、驳回原告冀用来其他的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11974元，由被告王颖负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于海南省第一中级人民法院。 审 判 长  符小丽 审 判 员  王 裕 人民陪审员  周慧芬 二〇一七年三月三十一日 书 记 员  黄雪莹 附相关法律条文 《中华人民共和国民法通则》 第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 《中华人民共和国继承法》 第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。 继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条第二款第（二)项约定了借期限内的利率但示约定使其利率，出借人主张借款人自逾期之日按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。