贵州省凯里市人民法院民 事 判 决 书(2017)黔2601民初508号原告：杨某某，女，1968年4月5日出生，苗族，贵州省凯里市人，住凯里市。委托诉讼代理人：吴明星，贵州维律律师事务所律师。代理权限为特别授权。委托诉讼代理：韦会琴，贵州维律律师事务所实习律师。被告：杨某英，女，1941年11月9日出生，苗族，贵州省凯里市人，住凯里市。委托诉讼代理人：龚经涛、杨灵，贵州兄弟律师事务所律师。代理权限为特别授权。第三人：文某祥，男，1967年9月10日出生，苗族，贵州省凯里市人，住凯里市。原告杨某某诉被告杨某英及第三人文某祥共有纠纷一案，本院2017年2月10日立案受理后，依法适用简易程序于2017年4月18日公开开庭进行审理。原告杨某某及其委托的诉讼代理人吴明星与韦会琴，被告杨某英及其委托的诉讼代理人龚经涛与杨灵，第三人文某祥均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告杨某某请求依法判决：1、确认原告与丈夫文某祥对诉争的位于凯里市莲花巷××号的房屋（砖混结构三楼一底，面积约604.8平方米，价值约60万元）拥有85%的所有权。2、案件受理费由被告承担。事实和理由为：1992年5月7日，我与被告之子文某祥到婚姻登记机关办理了结婚登记手续，于1993年11月20日生育有一男孩取名叫文字能。我与被告之子文某祥结婚前，文某祥的父亲与被告有位于凯里市莲花巷××号的祖业砖木结构房屋一栋。文某祥的父亲文明富生前口头遗嘱该房屋由其子文某祥继承，1997年6月29日，文某祥为继承该房屋向建设局、东门居委领导出具了一份《申请》，该申请得到了被告、文某祥的姐姐和妹妹的同意签字，并得到凯里市洗马河街道办事处东门村民委员会在申请书上盖章和注明：“因父亲文明富去世，房屋所有权人由儿子文某祥继承，请给予办理更改姓名为感”。事后，我的丈夫文某祥依据该申请到相关部门重新办理了《房屋所有权证》及《国有土地使用证》，房屋所有权人及土地使用权人均由文明富变更为我丈夫文某祥。2011年6月1日，我与丈夫文某祥将原祖屋全部拆除，在原址上重新修建了砖混结构三楼一底，建筑面积约604.8平方米的房屋一栋，在建房时，我丈夫的姐妹文国平、文国美、文国兰、文国芝均已出嫁。新建的房屋由我与丈夫文某祥、儿子文字能及被告共同居住。由于文某祥对我实施家庭暴力，并指使被告殴打我，致使我与文某祥的夫妻感情破裂。为此，我于2016年1月20日向法院提起离婚诉讼，法院于2016年4月1日作出了（2016）黔2601民初311号民事判决书，判决不准我与文某祥离婚。在提起离婚诉讼时，我曾要求分割位于凯里市莲花巷××号的房屋。被告得知此事后，以《申请》上的签名不是其本人书写为由于2016年4月6日向法院提起了诉讼，法院作出了文某祥作为申请人所签写的《申请》中涉及杨某英的财产部分无效的判决。涉案房屋是我与丈夫文某祥共同出资修建的，在修建房屋过程中，凯里市鸿云房地产开发有限责任公司（以下简称：鸿云房开公司）开发的项目因损坏了柴棚及影响采光问题共计赔付了18万元，该18万元也被用于修建房屋。被告作为原祖业房屋的共有人有权享有该款项的一半即9万元，涉案房屋在修建时成本约为60万元，按被告用9万元的资金投入比例计算，其对涉案房屋拥有15%的所有权，我与文某祥拥有85%的所有权。综上，为了维护我的合法权益，特诉至法院。原告杨某某为证明诉请理由成立，在举证期限内提交的证据材料有：1、《居民身份证》复印件一份1页，拟证明原告的基本信息及诉讼主体资格。2、《凯里市房屋所有权土地使用权平面图》、《房屋面积测绘报告》复印件各一份共6页，拟证明2011年未拆除建新房前祖业房屋建筑面积为44.84平方米、用地面积63.74平方米的事实。3、《申请》复印件一份1页，拟证明父亲文明富口头遗嘱祖业房屋由儿子文某祥家继承，被告及所有子女均签字同意及村委会证明的事实。4、《凯里--国用（2001）字第02708号国有土地使用证》复印件一份5页，拟证明祖业房屋所使用的土地使用权已确权给原告丈夫文某祥家庭管理使用的事实。5、《凯里房权证城区字第××号房屋所有权证》复印件一份4页，拟证明凯里市莲花巷××号祖业房屋已变更登记属于原告丈夫文某祥家庭所有的事实。6、《贵州省凯里市人民法院（2016）黔2601民初311号民事判决书》复印件一份3页，拟证明原告起诉与丈夫文某祥离婚，诉请分割诉争房屋，凯里市人民法院不准予离婚的事实；涉案房屋系原告与文某祥修建的事实。7、《贵州省凯里市人民法院（2016）黔2601民初1118号民事判决书》复印件一份4页，拟证明被告杨某英起诉要求确认1997年7月31日的《申请》无效及凯里市人民法院判决的事实。8、《照片》影印件两份2页，拟证明诉争房屋的现状。被告杨某英辩称：一、文某祥继承文明富原莲花巷8号房屋产权部分系个人财产，不属于夫妻共同财产。二、现莲花巷8号房屋是在我与文明富所有的老地基上修建，修建房屋资金中的18万元系鸿云房开公司赔偿原房屋柴棚及采光的款项，且涉案的宅基地也让了3.5米宽的面积给鸿云房开公司做消防通道和采光。原告未能举证证实其投入资金修建房屋。三、假定文某祥继承文明富莲花巷8号房屋遗产的部分属于杨某某、文某祥、杨某英家庭共有财产，在共有的基础没有丧失或者没有重大理由的情况下，杨某某是不能要求对共有财产要求划分各自份额或者要求分割的。被告杨某英为证明答辩理由成立，在举证期限内提交的证据有：1、《照片》复印件三份3页及《补充协议》、《协议书》、《鸿云印象空间商住楼规划放线示意图》复印件各一份1页，拟证明鸿云房开公司开发项目时对原莲花巷8号房屋的柴棚造成损害，并对原莲花巷8号房屋采光、通风造成影响，被告宅基地让出3.5米宽的面积给鸿云房开公司做消防通道和采光用，鸿云房开公司共补偿18万元。2、《贵州省凯里市人民法院（2016）黔2601民初1118号民事判决书》复印件一份4页，拟证明原莲花巷8号房屋系杨某英与文明富的夫妻共同财产；文某祥向房产局、国土局提交的《申请》中“杨某英”的签名不是其本人所签，且杨某英对该份申请并不知情，该《申请》侵害了杨某英的合法权益，对被告杨某英不发生法律效力，文某祥是依据该份申请将文明富的土地证、房产证变更为文某祥的事实。第三人文某祥未递交书面述称意见。庭审中，第三人文某祥口头述称：1、涉案房屋的材料是我个人采购，我妻子杨某某是协助我，我建房花了大概30多万元，鸿云房开公司因塌方补偿了6万元，因让消防通道和采光补偿了12万元，共计18万元；2、我不同意我妻子杨某某分割涉案房屋，我们现在还是一家人，也没有离婚，所以我不同意分割。第三人文某祥举证期限内未向本院提交任何证据材料。经审理查明：位于凯里市莲花巷××号的原老屋原系被告杨某英与文明富的夫妻共同财产。1997年6月，文明富因病去世。1997年7月31日，以被告文某祥作为申请人出具一份《申请》，内容为：“建设局、东门居委领导：本人文某祥，男，现年30周岁，系东门居委十组成员，家住莲花巷8号。原家庭成员老幼一共十一人；父、母亲，大姐、四妹已结婚，本人与妻、儿子三人，三妹和五妹在家，外侄男、女各一人。本人父亲身体疾病多样，折磨他老人已好几年，上月29日因病情加重治疗不好已离开了我们，我们全家老幼感到非常悲痛，我们失去了我们唯一亲爱的父亲，家父在病危期间遗言本人要孝敬好我那勤劳、艰苦、善良的老母亲，子妹间要搞好团结，并特别要求本人要继承他老人遗志，努力把贫苦的家境搞好，接替他老人的房屋继承权作为留念和发展。因此，本人特申请各位领导批准我的要求深感为谢！申请人：文某祥一九九七年七月三十一日文国平：同意7月31日；文国美：同意7月31日；文国兰：同意7月31日；文国芝同意；杨某英（母亲）同意。”同日，凯里市洗马河街道办事处东门村民委员会在申请书中的空白处注明：“因父亲文明富去世，房屋所有权人由儿子文某祥继承，请给予办理更改姓名为感。并加盖村委会公章。”事后，第三人文某祥依据该申请到相关部门重新办理《房屋所有权证》及《国有土地使用证》，房屋所有权人及土地使用权人均由文明富变更为第三人文某祥。2011年6月1日，第三人文某祥将原房屋拆除，并在原址上重新修建房屋。2016年1月20日，原告杨某某向本院提起诉讼，诉请与第三人文某祥离婚，并要求分割位于凯里市莲花巷××号的房屋。2016年4月1日，本院作出（2016）黔2601民初311号民事判决书，判决“原告杨某某与被告文某祥离婚，不准离婚。”2016年4月6日，杨某英以《申请》中“杨某英”的签名不是本人所签为由向本院提起诉讼。2016年6月23日，本院作出（2016）黔2601民初1118号民事判决书，判决：“一、1997年7月31日以被告文某祥作为申请人所签写的《申请》中涉及原告杨某英的财产部分无效的判决。二、驳回原告杨某英的其他诉讼请求。”事后，原告杨某某为确认涉案房屋其与丈夫文某祥拥有85%的所有权，于2017年2月10日向本院提起诉讼。庭审中，因原告杨某某不同意调解，本院未能主持各方当事人进行调解。另查明：涉案新修房屋尚未办理房产证。上述事实，有原告的起诉状、被告的答辩状、第三人文某祥的口头述称意见以及本院采信原、被告提交的证据材料和庭审记录等在卷佐证，经庭审举证、质证，可以认定。本院认为：《中华人民共和国物权法》第九十九条规定：“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。”第一百零三条规定：“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”原告杨某某与第三人文某祥仍系夫妻关系，被告杨某英系第三人文某祥母亲，被告杨某英系与原告、第三人共同生活的家庭成员。涉案房屋的原老屋系被告杨某英与其丈夫文明富的夫妻共同财产。1997年6月，文明富因病去世后，第三人文某祥未经被告同意的情况下，将涉案房屋的老屋及宅基地变更登记到其名下。鸿云房开公司开发项目损坏原老屋的柴棚赔偿6万元以及因采光占用宅基地补偿12万元，共计18万元。2011年，原告与第三人将这18万元投入到涉案房屋的修建中，故涉案房屋（三楼一底）系原告与被告及第三人的家庭共有财产，原告与被告及第三人对涉案房屋系共同共有人。现原告与第三人仍系夫妻关系，原告提供的证据均不能证明就涉案房屋共有的基础丧失或者有重大理由需要分割，故原告的诉请事实不清、证据不足，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百零三条的规定，判决如下：驳回原告杨某某的诉讼请求。案件受理费9800元，已减半收取4900元，由原告杨某某承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本。同时，在上诉期限内，直接向上诉法院预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。审判员  何婷婷二〇一七年四月二十八日书记员  文艺薇