江西省吉安市青原区人民法院民 事 判 决 书（2016）赣0803民初1325号原告：吉安市宏圆机械设备租赁有限公司，住所地吉安市青原区金竹园高层**，统一社会信用代码为91360803079023052U。法定代表人：钟海贵，总经理。委托诉讼代理人：黄节涛、袁国进，江西智桥律师事务所律师。被告：宏盛建业投资集团有限公司，住所地，住所地上饶市信州区站前二路松山安置小区管委会****会信用代码913611221615315079。法定代表人：周金富，经理。委托诉讼代理人：程传明、郭建明，宏盛建业投资集团有限公司工作人员。原告吉安市宏圆机械设备租赁有限公司（以下简称宏圆公司）与被告宏盛建业投资集团有限公司（以下简称宏盛公司）租赁合同纠纷一案，本院于2016年12月14日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告宏圆公司的委托诉讼代理人袁国进、被告宏盛公司的委托诉讼代理人程传明均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。宏圆公司向本院提出诉讼请求：1．依法判令解除原、被告签订的《机械设备租赁合同》；2．依法判令被告向原告支付至实际返还租赁设备之日的租金及至实际付清租金之日的逾期付款违约金。租金暂计算至起诉之日约为308376元，违约金为30969元（自2015年8月起按月利率2%标准计算至起诉之日）；3．本案诉讼费用由被告承担。诉讼过程中，原告撤回了第一项诉请并变更第二项诉请为要求被告一次性向原告支付拖欠的租金290000元及违约金（自2017年2月1日起按月利率2%标准计算至实际付清之日止），第三项诉请不变。事实和理由：被告宏盛公司因承建“吉水县2013年城东保障性住房”工程需要租赁相关机械设备，2015年3月1日，原、被告签订了《机械设备租赁合同》，约定：1、被告租赁原告2台施工升降机，租金为10000元/台/月，设备进出场费为20000元/台，且设备进出场费在合同生效之日起3日内付清；2、租金按月支付，于每月10日前付清上月租金，逾期付款按欠付租金数额4‰/日支付违约金；3、拖欠租金1个月以上，原告有权停机，长期拖欠租金，原告有权单方解除合同并收回租赁设备，所产生的费用由被告承担等内容。合同签订后，原告按约履行了安装并调试好升降机，双方确认从2015年3月20日起计算租金。自2015年8月起，被告经常出现拖欠原告租金的情形，原告多次催收未果。被告宏盛公司辩称，其公司拖欠原告租金290000元属实，但因原、被告在2017年1月4日进行结算时约定2017年1月26日前支付100000元，2017年6月30日付清余款190000元，未付清余款按月息2%计息，故原告主张被告一次性支付租金290000元与事实不符；2、逾期付款违约金的起算时间应从2017年6月30日起计算；3、被告租赁的升降机在2016年11月15日就停止使用，被告多次要求原告拆除，但原告一直不予理会，原告自身存在过错，原告要求按月利率2%计算违约金没有依据；原告主张的逾期付款违约金计算标准过高，应按人民银行同期贷款利率计算违约金；4、原、被告在诉讼过程中进行了结算并约定原告如果撤诉，被告就在2017年1月26日支付原告租金100000元，现原告未撤诉，故被告亦未支付原告租金100000元。原告提供的营业执照、法定代表人身份证明、机械设备租赁合同、租金明细表、租金逾期明细表及被告提供的EMS快递单、升降机退场通知函及复函等证据经原、被告双方质证均无异议，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告宏圆公司成立于2013年10月11日，营业期限从2013年10月11日至2043年10月10日，该公司的经营范围为机械设备租赁、销售、维修、安装。2015年3月1日，原告宏圆公司（甲方）与被告宏盛公司（乙方）签订了编号为201503－城东保障性住房的《机械设备租赁合同》，双方约定：1、租用设备使用工程名称为吉水县2013年城东保障性住房工程，地点在吉水，地点在吉水县备名称规格型号为2台施工升降机SC200/200B，租金为10000元/台/月，设备进出场费为20000元/台，且设备进出场费在合同生效之日起3日内付清；3、租用期间预定6个月，自租赁设备安装之日起算。如需延长，期满前30日另外书面约定；4、施工升降机安装完毕后，甲乙双方调试可正常使用之日为起租日，开始计算租金。乙方同意按月向甲方支付租金，支付办法为每月的10号前付清上月租金，逾期付款按欠付租金数额4‰/日支付违约金；5、乙方按时付清租赁费用，否则甲方有权单方面停机，并不承担停机损失；6、乙方未按合同支付租金，逾期按所拖欠的租金4‰/日支付违约金。一个月以上拖欠租金款，甲方有权停机处理，如长期恶意拖欠租金，甲方有权利单方面终止合同并将所出租的设备拖回，由此产生的费用由乙方承担；7、未尽事项，双方本着实事求是的态度协商解决，协商不成时向出租方注册地管辖法院诉讼解决等内容。合同签订后，原告依约履行了安装及调试了升降机，经原、被告双方确认升降机的启用时间为2015年3月14日。自2015年10月起，被告未按合同约定每月向原告支付租金，原告多次催收未果，故诉至本院。诉讼过程中，原、被告于2017年1月4日对租赁的升降机租金共同制作了租金明细表，该表载明了“截止2016年12月底，被告尚欠原告租金290000元，2017年1月26日之前付100000元，2017年6月30日付清余款190000元，2017年6月30日未付余款按月息2%计息”等内容。同日，原告拆除了被告租赁的升降机。此后，被告未按约定的时间向原告支付100000元租金，故原告要求被告支付全部租金290000元及违约金（自2017年2月1日起按月利率2%的标准计算至实际付清之日止）。本院认为，原、被告之间签订的《机械设备租赁合同》系当事人真实意思表示，合法有效，原、被告均应依约履行。原告因被告未按合同约定履行付款的义务而提起诉讼，双方在诉讼过程中进行了结算，被告尚欠原告租金290000元未付，事实清楚，原、被告之间形成了债权债务关系。被告在租金明细表中承诺在2017年1月26日前支付原告100000元，2017年6月30日付清余款190000元，2017年6月30日未付余款按月息2%计息，故被告应按该约定的时间履行付款义务。现因被告在2017年1月26日前未向原告支付租金100000元，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”及第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”的规定，被告的行为已构成违约，原告可以要求被告履行支付全部租金及承担违约金的义务，故原告的诉请合理合法，本院予以支持。被告辩称2017年1月26日支付租金100000元系附条件的约定，前提是原告撤诉，但其未提供证据证实，且双方确认的租金明细表中亦未予以注明，故对被告的抗辩不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第二百二十六条之规定，判决如下：被告宏盛建业投资集团有限公司支付原告吉安市宏圆机械设备租赁有限公司租金290000元及逾期付款利息（从2017年2月1日起按月利率2%的标准计算至实际还清之日止），限被告在本判决生效后10日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6490元，由被告宏盛建业投资集团有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。审 判 长 罗 芳代理审判员 刘 艳人民陪审员 蒋克诚二〇一七年四月十一日书 记 员 胡依婷