济南市历下区人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁0102民初5788号原告：济南市历下区鲁信小额贷款股份有限公司，住所地济南市。法定代表人：苏文强，董事长。委托诉讼代理人：杨青青，女，汉族，1986年5月3日出生，系该单位员工，住济南市。委托诉讼代理人：雷印坤，男。汉族，1983年5月6日出生，系该单位员工，住济南市。被告：济南富荣华实业有限公司，住所地济南市。法定代表人：王海峰，总经理。被告：王海峰，男，1963年11月22日出生，汉族，住济南市。被告：鹿冬梅，女，1964年10月14日出生，汉族，住济南市。原告济南市历下区鲁信小额贷款股份有限公司与被告济南富荣华实业有限公司、王海峰、鹿冬梅小额借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王宁宁担任审判长，与人民陪审员宋海玲、冯青组成合议庭，并公开开庭进行了审理，原告济南市历下区鲁信小额贷款股份有限公司的委托诉讼代理人杨青青、被告王海峰到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告济南市历下区鲁信小额贷款股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令第一被告立即偿还原告借款本金12万元及自2014年3月15日起至被告清偿之日止的利息（计算至2016年9月5日起诉之日时利息为63413.33元,故本息暂时合计为183413.33元）；2、依法判令原告对第二被告提供的抵押物享有优先受偿权；3、案件受理费、保全费由被告承担；4、第二、三被告对上述两项付款义务承担连带清偿责任。事实和理由：2013年11月1日，原告与第一被告签订（2013）年鲁信小贷额字第239号《企业循环贷款额度协议》，约定原告向第一被告提供本金总额度不高于20万元的循环借款，第二、三被告为借款提供了连带责任保证。上述合同签订后，原告与第一被告于2013年11月8日签订单笔借款合同，约定借款本金20万元，贷款期限为2013年11月8日至2014年9月8日，按月付息，分期还本，贷款年利率为22.4%，计息基数为360天。合同签订当日，原告向被告指定账户转款20万元，但被告未能依约足额还本付息。为保护原告合法权益，特诉至法院，请求法院依法判决。原告济南市历下区鲁信小额贷款股份有限公司为证明其主张，向本院提交证据如下：证据1、企业循环贷款额度协议【（2013）年鲁信小贷额字第239号】一份。证明：2013年11月1日，被告济南富荣华实业有限公司（以下简称富荣华公司）与济南市历下区鲁信小额贷款股份有限公司（以下简称鲁信小贷）签订企业循环贷款额度协议一份，协议约定原告向富荣华公司提供授信贷款额度20万元，额度有限期为12个月，自2013年11月1日至2014年11月1日；证据2、企业循环贷款人民币借款合同【（2013）年鲁信小贷借字第239-1号】一份。证明：2013年11月8日，富荣华公司与原告签订循环贷款人民币借款合同一份，合同约定富荣华公司向鲁信小贷提出贷款，贷款金额为贰拾万元整，贷款期限为10个月，自2013年11月8日起至2014年9月8日止。贷款年利率为22.4%，计息基数为360天。按月付息，分期还本；证据3、济南市历下区鲁信小额贷款股份有限公司不可撤销的提款通知单（借据）、转款凭证、支付委托书各一份。证明：2013年11月8日，富荣华公司向鲁信小贷提出提款请求，鲁信小贷按时提供贷款，原告已按约向指定账户转款；证据4、最高额抵押合同【（2013）鲁信小贷抵字第239号】一份、抵押物清单一份、他项权证书一份。证明：被告王海峰以其自有房产为此次借款提供抵押担保，并办理了抵押登记；证据5、最高额保证合同【（2013）年鲁信小贷保字第239号】一份。证明：王海峰作为保证人，为富荣华公司与鲁信小贷的借款行为提供连带责任保证担保；证据6、保证人配偶承诺函一份。证明：鹿冬梅作为保证人，为富荣华公司与鲁信小贷的借款行为提供连带责任保证担保；证据7、应付贷款本息通知单一份及计息说明一份，证明：原告就此次借款本息计算方式及数额。被告济南富荣华实业有限公司辩称，欠款属实，前期按约定还款，共还款了8万元，对欠款数额没有异议。希望与原告协商解决。被告济南富荣华实业有限公司、王海峰、鹿冬梅均未提交任何证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年11月1日，原告鲁信小贷与被告富荣华公司签订《企业循环贷款额度协议》，约定原告向被告富荣华公司提供企业循环贷款，贷款额度为20万元，逾期贷款利率按执行利率上浮100%。2013年11月1日，被告王海峰与原告鲁信小贷签订《最高额抵押合同》，为被告富荣华公司的上述债务提供了最高额抵押担保，以其所有的坐落于市中区英雄山路93号四季花园*号楼***的房屋（房产证号：济房权证中字第238***号）作为抵押，并办理了抵押登记，他项权证号为济房他证中字第075***号。担保的范围包括因主合同而产生的债权的本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等。2013年11月1日，被告王海峰与原告鲁信小贷签订《最高额保证合同》，为被告富荣华公司的债务提供连带责任保证，被担保的主债权的最高限额为人民币本金20万元整及欠款规定的利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用、因债务人或保证人违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用。被告鹿冬梅出具《保证人配偶承诺函》，载明：本人和王海峰愿共同履行上述《最高额保证合同》的义务，在借款人违约时自愿承担相应保证责任。本承诺期限到借款人清偿所欠全部贷款本息为止。2013年11月8日，原告鲁信小贷与被告富荣华公司签订《企业循环贷款人民币借款合同》，合同约定：贷款金额为20万元，贷款期限为10个月，自2013年11月8日起至2014年9月8日止，贷款利率为固定年利率22.4%，计息基数为360天，还款方式为按月付息、分期还本。另查明，原告鲁信小贷按约于2013年11月8日向被告富荣华公司发放贷款20万元，被告富荣华公司指定收款人为被告王海峰。同日，被告富荣华公司出具借款借据，载明：借款金额20万元，用途补充企业流动资金，期限10个月，年利率22.4%。被告富荣华公司自2014年3月15日起不再按合同约定还本付息，截至2014年9月5日，被告富荣华公司尚欠原告鲁信小贷贷款本金12万元，利息63413.33元。被告王海峰、鹿冬梅作为保证人亦未履行保证义务。本院认为，原告济南市历下区鲁信小额贷款股份有限公司与被告济南富荣华实业有限公司签订的《企业循环贷款人民币借款合同》及与被告王海峰签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均是当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效。被告济南富荣华实业有限公司借原告款后应当按约偿还，自2014年3月15日起不再按合同约定偿还本息，已构成违约。原告济南市历下区鲁信小额贷款股份有限公司要求被告济南富荣华实业有限公司偿还借款本金及利息的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。被告王海峰、鹿冬梅作为借款的连带保证人，按照担保法的规定应当对被告济南富荣华实业有限公司的债务本息承担连带清偿责任，本院予以支持。被告王海峰为借款提供抵押担保，按照物权法规定原告济南市历下区鲁信小额贷款股份有限公司有权对抵押房屋享有优先受偿权，本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条之规定判决如下：一、被告济南富荣华实业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告济南市历下区鲁信小额贷款股份有限公司借款本金12万元；二、被告济南富荣华实业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告济南市历下区鲁信小额贷款股份有限公司借款利息63413.33元（自2014年3月15日起计算至2016年9月5日）；三、被告济南富荣华实业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告济南市历下区鲁信小额贷款股份有限公司借款利息（自2016年9月6日起至本判决生效之日止，按照合同约定计算）；四、原告济南市历下区鲁信小额贷款股份有限公司对被告王海峰名下坐落于市中区英雄山路93号四季花园*号楼***的房屋享有优先受偿权；五、被告王海峰、鹿冬梅对被告济南富荣华实业有限公司的上述一、二、三项债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3990元，由被告济南富荣华实业有限公司、王海峰、鹿冬梅负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，预交上诉费3990元，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 长 王    宁    宁人民陪审员 宋海玲人民陪审员冯青二〇一七年四月二十日书 记 员 李    春    萍