云南省景洪市人民法院民 事 判 决 书（2017）云2801民初271号原告：景洪市嘎洒天发架管租赁部。住所地：景洪市嘎洒曼真村。经营者：曾维刚，男，1973年10月5日出生，汉族，重庆市人，身份证住址重庆市永川市。委托诉讼代理人：何建文，云南景诚律师事务所律师。特别授权代理。被告：重庆市朋达建筑劳务有限公司。统一社会信用代码：915002356939280XXX。住所地：重庆市云阳县双江镇云江大道***号。法定代表人：张同祥。原告景洪市嘎洒天发架管租赁部（以下简称天发租赁部）与被告重庆市朋达建筑劳务有限公司（以下简称朋达公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年2月15日立案受理后，依法由审判员陈前妃适用简易程序于2017年4月6日公开开庭进行了审理。原告经营者曾维刚及原告委托诉讼代理人何建文到庭参加诉讼，被告朋达公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告天发租赁部向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付租金174665.01元（2015年7月1日至2015年11月30日租金151340.47元，2015年12月1日至2016年12月31日顶托租金13339.2元、直接扣租金9985.34元）；2、被告支付顶托赔偿金1120套33600元、直接扣3144套赔偿金28296元；3、被告支付违约金50000元；4、本案诉讼费由被告承担。原告陈述民事起诉状中因存在笔误，将被告重庆市朋达建筑劳务有限公司的名称书写为重庆朋达建筑劳务有限公司。事实和理由：原、被告双方于2014年5月1日签订了《租赁合同》，约定原告向被告出租钢管、扣件、顶托，被告向原告支付相应的租金及费用，约定违约金为50000元及损害赔偿金。截止至2016年12月31日，被告应向原告支付租金174665.01元及赔偿款61896元，双方约定于2017年1月1日付清上述款，但约定的时间届满后，原告多次向被告催要，被告拒不进行支付和返还。为维护原告的合法权益，诉至法院。被告朋达公司未到庭应诉，亦未提交书面答辩状。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告朋达公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃举证和质证的权利。原告提交的证据1原告营业执照、原告经营者身份证复印件、证据2租赁合同、证据3中结算日期为2015年7月1日至2015年11月30日的结算清单来源合法，内容真实，可证明原告欲证明的案件事实情况，本院予以确认并在卷佐证。证据3中结算日期为2015年12月1日至2016年12月31日的结算清单虽未经被告确认，但上面载明的租赁数量与确认过的结算日期为2015年7月1日至2015年11月30日的结算清单一致，且单价与合同约定的一致，在被告未提交证据证明将该部分租赁材料返还的情况下该证据本院予以采信。根据庭审举证、认证，本院确认如下法律事实：2014年5月1日，原告天发租赁部（甲方）与被告朋达公司（乙方）签订《景洪天发架管租赁部租赁合同》，主要约定：一、乙方向甲方预计租赁钢管80568.5米、钢扣件62106套、顶托2571个，实际使用数量以提货时双方材料经办人签字为准；二、租赁时间：从2014年5月1日起至乙方还清租用甲方所有品种材料后不满60天按60天计算，超过60天按实际天数计算，租金尚未结清此合同为有效合同，租金结清后本合同自动失效；三、乙方向甲方承租的租赁物钢管每米每天租金为0.01元、清洗费每米0.08元、赔偿费每米18元；钢扣件每套每天租金为0.008元、清洗费0.1元/套、赔偿费9元/套；顶托每套每天租金为0.03元、赔偿费每套30元、丢失配件为5元/套；四、租金每月结算一次，乙方每月15日前必须付清上月全部租金，若不按时付款甲方按乙方未付租金全额每日加收3%滞纳金，超过两个月不付清租金，甲方视为乙方违约，甲方有权拆卸乙方在建工程所租甲方所有材料并追究乙方责任；五、乙方向甲方租用的钢管、顶托只限在乙方在建万达国际度假区工地使用，未经甲方同意不等转租、转借到其他工地，否则甲方有权将材料收回并视为乙方违约；六、当乙方法人代表不能来甲方办理材料租用手续时，则乙方委托郑新军、姚文春到甲方办理有关租赁手续；七、本合同任何一方违约需承担违约金50000元。除此之外，双方还对其它租赁事宜进行了约定。李兴重作为承租方经办人在合同上签字并加盖被告公章。合同签订后，原告依照租赁合同约定将建筑材料出租被告，双方实际履行了合同约定的租赁事宜。根据租赁事宜经办人李兴重确认截止至2015年11月30日止被告尚有租金151340.47元未进行支付，扣件3144套、顶托1120套未进行归还。现双方为支付租赁费用一事产生纠纷，原告诉至本院。本院认为，原、被告之间签订的《租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且约定的内容不违反法律的禁止性规定，根据《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效”和第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金”的规定，原告按照租赁合同约定向被告出租了钢管、扣件等建筑材料，被告应按照约定的期限支付相应的租金。截止至2015年11月30日止，被告尚欠原告租金151340.47元，此款被告应予以支付。对于原告诉请的2015年11月30日之后的租金，根据《合同法》第一百一十九条“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿”的规定，被告在租赁事宜经办人李兴中最后一次对租金金额进行确认后被告再未与原告对租金进行确认，亦未支付租金且原告认可使用租赁材料的项目已于2015年10月30日完工，此时原告应当在合理的期限内积极收回租赁材料防止租金损失的扩大，鉴于租赁合同中约定“超过两个月不付清租金，甲方视为乙方违约，甲方有权拆卸乙方在建工程所租甲方所有材料……”的内容，故本院对于2015年11月30日之后的租金不予支持。对于赔偿金，根据《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，被告确认尚有顶托1120套、扣件3144套未进行归还，结合租赁合同中约定“钢扣件赔偿费9元/套；顶托赔偿费每套30元”的内容，本院确认赔偿金为61896元（1120套×30元/套＋3144个×9元/套），此款被告应当予以支付。关于违约金，由于被告朋达公司长期拖欠租金等费用的行为已经构成违约，故其应当承担违约责任。双方在《租赁合同》中约定“任何一方违约需承担违约金50000元”，根据《合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法……”的规定，原告要求被告支付违约金50000元的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百一十九条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告重庆市朋达建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告景洪市嘎洒天发架管租赁部支付建筑材料租金151340.47元、赔偿金61896元和违约金50000元。二、驳回原告景洪市嘎洒天发架管租赁部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5598元，减半收取2799元，由原告景洪市嘎洒天发架管租赁部负担192元，由被告重庆市朋达建筑劳务有限公司负担2607元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院。双方当事人在上诉期限内均未提起上诉的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。审判员  陈前妃二〇一七年四月九日书记员  刀启娜