广西壮族自治区环江毛南族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂1226民初124号 原告广西环江毛南族自治县农村信用合作联社，住所地广西环江毛南族自治县思恩镇新建路**，组织机构代码：70872151-6。 法定代表人吴政庚，系该社理事长。 特别授权委托代理人蒙成旺，男，壮族，1965年1月19日出生，住广西环江毛南族自治县，系该社法律顾问。 委托代理人莫胜步，男，1975年11月28日出生，壮族，住广西环江毛南族自治县，系该社市场风险部经理。 被告韦供禄，男，1978年9月28日生，壮族，住广西环江毛南族自治县。 被告覃美插，女，1976年1月13日生，壮族，住广西环江毛南族自治县。系被告韦供禄之妻子。 特别授权委托代理人韦供禄，男，1978年9月28日生，壮族，住广西环江毛南族自治县。 被告韦垠洲，男，1983年4月9日生，壮族，住广西环江毛南族自治县，系借款抵押人及保证人，被告韦夜固之子。 特别授权委托代理人韦夜固，男，1957年7月9日生，壮族，住广西环江县。 被告韦夜固，男，1957年7月9日生，壮族，住广西环江毛南族自治县，系借款抵押人及保证人。 被告叶海业，女，1985年10月10日生，水族，住广西环江毛南族自治县，系被告韦垠洲之妻子，系借款抵押人。 特别授权委托代理人韦夜固，男，1957年7月9日生，壮族，住广西环江毛南族自治县。 被告韦敢论，女，1960年4月12日生，壮族，住广西环江毛南族自治县，系被告韦夜固妻子，系借款抵押人。 特别授权委托代理人韦夜固，男，1957年7月9日生，壮族，住广西环江毛南族自治县。 原告广西环江毛南族自治县农村信用合作联社与被告韦供禄、覃美插、韦垠洲、韦夜固、叶海业、韦敢论金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月10日立案受理后，依法由审判员欧江平适用简易程序于2017年4月12日公开开庭进行了审理，书记员李覃玉芳担任法庭记录。原告广西环江毛南族自治县农村信用合作联社特别授权委托代理人蒙成旺、委托代理人莫胜步，被告韦供禄、韦夜固到庭参加诉讼，被告覃美插特别授权委托代理人韦供禄及被告韦垠洲、叶海业、韦敢论特别授权委托代理人韦夜固到庭参加诉讼。现已审理终结。 原告诉称，被告韦供禄与被告覃美插系夫妻关系。2012年2月20日原告与被告韦供禄签订了一份《个人借款合同》，合同约定：原告向被告韦供禄发放贷款50万元用于家庭经营的采石场：贷款期限为叁年即从2012年2月20日起至2015年2月20日止，贷款利率为年息10.64％，按季结息，分期还本。同日，原告与被告韦垠洲、韦夜固签订了一份《保证担保合同》，又与被告韦垠洲、韦夜固、叶海业、韦敢论签订了一份《抵押担保合同》。《保证担保合同》约定：被告韦垠洲、韦夜固对50万元贷款提供连带责任保证。《抵押担保合同》约定：1、被告韦垠洲、叶海业以本人已拥有的位于广西环江县思恩镇大安路三才坡开发区评估价值为60．57万元的一套房地产和被告韦夜固、韦敢论拥有的位于广西环江县评估价值为19.57万元的一套房产作为50万元贷款的抵押物。上述合同签订后，原告于2012年2月20日通过转帐方式将50万元贷款打人被告韦供禄的帐户。被告韦供禄得款后未能按期偿还本息，在原告的多次催索下，被告仅偿付本金10万元，利息158524.12元。余下40万元贷款本金和部分利息至今未予清偿。原告认为，原、被告之间签订的《个人借款合同》、《保证担保合同》、《抵押担保合同》是合法有效的合同，原告已按合同的约定向被告韦供禄发放了贷款，但贷款到期后，被告却未予清偿，被告的行为显然已经构成根本违约，严重损害了原告的利益。为此，特依法提起诉讼，恳请人民法院及时审理本案，判令被告韦供禄偿付：一、1、贷款本金40万元及利息83240.09元(截止2016年10月20日)；2、按借款合同约定的贷款利率(年利率10．64％)加收50％计付罚息(时间从2016年10月21日起至本判决限定之日止);二、判令被告覃美插、韦垠洲、韦夜固、叶海业、韦敢论对原告上列请求的贷款本金及利息、罚息承担连带清偿责任;三、判准原告对抵押物(1、位于环江县思恩镇三才坡开发区的**房地产，土地证号：环江思恩国用(2008)第**、房产证号：环房权证思恩字第××号：2、位、位于环江县产权证号：环政字第××号)享有优先受偿权;四、判令上列被告负担本案实现债权的费用和诉讼费用。 原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、营业执照，证明原告主体资格。 证明、身份证，证明原告法定代理人及其身份证明。 身份证，结婚证、人口登记卡，证明被告的身份及家庭成员关系情况。 个人借款合同、抵押担保合同、保证担保合同，证明1、被告韦供禄向原告借款事实及双方的权利义务和违约责任等。2、被告韦垠洲、韦夜固、叶海业、韦敢论以其名下的房产作为50贷款本金及利息、罚息和实现债权费用提供抵押担保。3、被告韦垠洲、韦夜固对50万元贷款提供连带责任保证。 借款申请书、承诺书、抵押承诺书、抵押物品清单、房产权证、抵押登记证，证明1、被告韦供禄申请借款的事实；2、抵押人自愿承诺以其名下的房产为50万元贷款提供抵押担保；3、保证人自愿提供连带责任保证；4、抵押物情况及评估价值；5、办理了抵押物登记。 借款借据、逾期明细清单，证明被告收到贷款时间金额已付本金、利息数额；逾期欠贷本金、利息数额。 被告韦供禄辩称，贷款事实存在，且妻子也同意贷款，贷款是用于经营采石场，因经营不善导致亏本，现采石场已经由法院进行挂牌拍卖了，拍卖款项到账后立即还钱。 被告韦夜固辩称，贷款事实存在，款项是韦供禄用于经营采石场，本人、妻子、儿子、儿媳为韦供禄的贷款做了抵押担保和连带保证是我们的真实意思表示，款项我们一定会还，现采石场已经由法院进行挂牌拍卖了，拍卖款项到账后立即还钱。 被告无证据向本院提交。 经过法庭举证质证，被告对原告提供的证据均无异议，本院认为，原告提交的证据，来源合法，内容客观真实，与本案有关联，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、六十四条的规定，本院予以确认。 经审理查明，被告韦供禄与被告覃美插系夫妻关系，被告韦夜固、韦敢论系夫妻关系，被告韦垠洲、叶海业系被告韦夜固、韦敢论夫妇的儿子及媳妇。2012年1月9日被告韦供禄向原告书面申请贷款50万元用于经营石场，2月9日被告覃美插、叶海业、韦敢论在家庭主要成员同意借款承诺书上签名同意对该笔贷款承担连带保证责任。2012年2月20日原告与被告韦供禄签订了一份《个人借款合同》，合同编号：农信抵借字2012第08950号，合同约定：原告向被告韦供禄发放贷款50万元用于家庭经营的采石场：贷款期限为叁年即从2012年2月20日起至2015年2月20日止，贷款利率为年息10.64％，按季结息，分期还本，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息。同日，原告与被告韦垠洲、韦夜固签订了一份《保证担保合同》，合同编号农信保借2012第08950-2号；与被告韦垠洲、韦夜固、叶海业、韦敢论签订了一份《抵押担保合同》，合同编号：农信抵借字2012第08950-1号。《保证担保合同》约定：被告韦垠洲、韦夜固对50万元贷款提供连带责任保证。《抵押担保合同》约定：1、被告韦垠洲、叶海业以本人拥有的位于广西环江县思恩镇大安路三才坡开发区评估价值为60．57万元的一套房地产和被告韦夜固、韦敢论拥有的位于广西环江县评估价值为19.57万元的一套房产作为50万元贷款的抵押物，并于同日办理了房产抵押登记手续。上述合同签订后，原告于2012年2月20日通过转帐方式将50万元贷款打入被告韦供禄的帐户。被告得款后未能按期偿还本息，在原告的多次催索下，被告仅偿付本金10万元，利息158524.12元。余下40万元贷款本金和部分利息至今未予清偿。原告多次催偿未果，于2017年2月10日向本院提起诉讼，请求判令被告韦供禄偿付：一、1、贷款本金40万元及利息83240.09元(截止2016年10月20日)；2、按借款合同约定的贷款利率(年利率10.64％)加收50％计付罚息(时间从2016年10月21日起至本判决限定之日止);二、判令被告覃美插、韦垠洲、韦夜固、叶海业、韦敢论对原告上列请求的贷款本金及利息、罚息承担连带清偿责任;三、判准原告对抵押物(1、位、位于环江县思恩镇三才坡开发区的**房地产，土地证号：环江思恩国用(2008)第**产证号：环房权证思恩字第××号;2、位于环、位于环江县产号：环政字第××号)享有优先受偿权;四、判令上列被告负担本案实现债权的费用和诉讼费用。 本院认为，原告环江毛南族自治县农村信用合作联社与被告之间签订的《个人信用借款合同》、《保证担保合同》、《抵押担保合同》系双方当事人真实意思表示，亦没有违反国家法律、法规强制性规定，亦没有损害社会公共利益或第三者利益，该《个人信用借款合同》、《保证担保合同》、《抵押担保合同》合法有效，受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：借款人应当按照约定期限返还借款。第二百零七条规定：借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案中，原告环江毛南族自治县农村信用合作联社依约向被告韦供禄发放借款本金50万元后，被告应当按照约定期限偿还借款本金及利息。原告与被告韦垠洲、韦夜固签订了一份《保证担保合同》，与被告韦垠洲、韦夜固、叶海业、韦敢论签订了一份《抵押担保合同》。《保证担保合同》约定：被告韦垠洲、韦夜固对50万元贷款提供连带责任保证，同时被告覃美插、叶海业、韦敢论又在家庭主要成员同意借款承诺书上签名同意对该笔贷款承担连带保证责任，故原告请求被告韦美插、韦垠洲、韦夜固、叶海业、韦敢论承担连带清偿责任理由成立。《抵押担保合同》约定：1、被告韦垠洲、叶海业以本人已拥有的位于广西环江县思恩镇大安路三才坡开发区评估价值为60.57万元的一套房地产和被告韦夜固、韦敢论拥有的位于广西环江县评估价值为19.57万元的一套房产作为50万元贷款的抵押物，并已由房产主管部门办理了抵押登记手续，该抵押担保合同成立，现被告违反合同约定不履行还款义务，故原告主张对所设定的抵押担保物的地产主张抵押担保责任，有事实及法律依据，本院予以支持，原告对被告所设定的抵押担保物在抵押担保债权范围内享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则法》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条之规定，判决如下：一、被告韦供禄应于本判决生效之日起10日内偿还原告环江毛南族自治县农村信用合作联社借款本金人民币400000元、利息83240.09元，本息合计483240.09元（利息仅计至2016年10月20日止，往后利息、罚息按合同约定顺延另计直至偿清款项为止）； 二、被告覃美插、韦垠洲、韦夜固、叶海业、韦敢论对上述债务承担连带清偿责任； 原告对抵押物(1、位于环、位于环江县思恩镇三才坡开发区的**房地产，土地证号：环江思恩国用(2008)第**号：环房权证思恩字第××号；2、位于环江县、位于环江县产环政字第××号)享有折价、变卖、拍卖价款优先受偿权。 案件受理费8549元减半收取4274.5元，由被告韦供禄、覃美插、韦垠洲、韦夜固、叶海业、韦敢论负担。上述债务，义务人应于本判决指定的期间内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或河池市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，并在上诉期限届满后七日内，预交上诉案件受理费8549元，逾期不交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理，上诉于河池市中级人民法院。 审判员  欧江平 二〇一七年四月二十日 书记员  覃玉芳 附法律条文： 《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决。可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院强制偿还。《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定期限支付利息。第二百零六条借款人应当按照约定期限返还借款。第二百零七条借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。