重庆市万州区人民法院民 事 判 决 书(2016)渝0101民初11220号原告：向荞熙，男，汉族，2015年8月13日生，住重庆市万州区。法定代理人：向国鸿，男，汉族，1986年12月19日生，系原告向荞熙之父。委托诉讼代理人：韩德禄，重庆凯豪律师事务所律师，特别授权。委托诉讼代理人：谭伟，重庆凯豪律师事务所律师，特别授权。被告:丁德学，男，汉族，1950年11月5日生，住重庆市万州区。被告:徐治明，男，汉族，1965年10月15日生，住重庆市万州区。被告:宗贻玉，女，汉族，1973年8月9日生，住重庆市万州区。被告:吴泽枚，女，汉族，1961年12月11日生，住重庆市万州区。被告:张义春，男，汉族，1971年1月24日生，住重庆市万州区。被告:蔡士荣，男，汉族，1973年5月10日生，住重庆市万州区。被告:郑平菊，女，汉族，1964年10月30日生，住重庆市万州区。被告:程家君，男，汉族，1987年12月10日生，住重庆市万州区。被告:周胜银，男，汉族，1981年9月1日生，住重庆市万州区。被告:王林，女，汉族，1985年5月10日生，住重庆市万州区。被告:张杨，男，汉族，1965年1月5日生，住重庆市万州区。被告:张宗燕，女，汉族，1973年6月4日生，住重庆市万州区。被告:周素成，女，汉族，1964年8月24日生，住重庆市万州区。被告:邓永志，男，汉族，1970年11月9日生，住重庆市万州区。被告:周远成，男，汉族，1963年9月16日生，住重庆市万州区。被告:马士祥，男，汉族，1969年7月15日生，住重庆市万州区。被告:邓奠美，女，汉族，1972年3月8日生，住重庆市万州区。被告:郑文，男，汉族，1973年11月15日生，住重庆市万州区。被告:张应柏，男，汉族，1971年9月1日生，住重庆市万州区。被告:吴继荣，男，汉族，1962年11月8日生，住重庆市万州区。被告:向国华，男，汉族，1968年10月2日生，住重庆市万州区。被告:何泽会，女，汉族，1967年11月1日生，住重庆市万州区。被告:张光荣，女，汉族，1973年4月9日生，住重庆市万州区。以上二十三名被告共同诉讼代表人：张义春，男，汉族，1971年1月24日生，住重庆市万州区。以上二十三名被告共同诉讼代表人：程家君，男，汉族，1987年12月10日生，住重庆市万州区。以上二十三名被告共同委托诉讼代理人：叶志平，重庆市万州区太白法律服务所，一般授权。被告:向国全，男，汉族，1957年12月1日生，住重庆市万州区。被告:王明，男，汉族，1974年10月13日生，住重庆市万州区���被告:张洪琴，女，汉族，1975年5月16日生，住重庆市万州区。以上三被告共同委托诉讼代理人：李中，重庆新盟律师事务所律师，一般代理。被告:重庆市万州区辰光置业发展有限公司，住所地重庆市万州区王牌路366号，统一社会信用代码91500101207935305X.法定代表人程国粟，总经理。委托诉讼代理人：向世华，重庆索通（万州）律师事务所律师，一般代理。委托诉讼代理人：张慧敏，重庆索通（万州）律师事务所律师，一般代理。被告:陈光辉，男，汉族，1977年1月16日生，住重庆市万州区。被告:范春花，女，汉族，1985年10月24日生，住重庆市万州区。被告:常爱华，男，汉族，1982年7月13日生，住重庆市万州区。被告:姜勇，男，汉族，1993年3月24日生，住重庆市奉节县。被告:唐德香，女，汉族，1969年9月15日生，住重庆市万州区。被告:卢主英,女，汉族，1973年12月22日生，住重庆市万州区。被告:陈光萍，女，汉族，1978年7月3日生，住重庆市万州区。被告:姜学兵，女，汉族，1967年7月27日生，住重庆市万州区。被告:石小燕，女，汉族，1977年2月14日生，住重庆市万州区。原告向荞熙与被告重庆市万州区辰光置业发展有限公司、丁德学等物件脱落、坠落损害责任纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员刘洪月担任审判长，与人民陪审员曹家芳、张永慧组成合议庭，适用普通程序于2017年1月17日公开开庭进行审理。原告向荞熙的法定代理人向国鸿、委托诉讼代理人韩德禄，被告重庆市万州区辰光置业发展有限公司的委托诉讼代理人向世华，被告丁德学、徐治明、宗贻玉、吴泽枚、张义春、蔡世荣、郑平菊、程家君、周胜银、王林、张杨、张宗燕、周素成、邓永志、周远成、马士祥、邓奠美、郑文、张应柏、吴继荣、向国华、何泽会、张光荣的委托诉讼代理人叶志平，被告向国全、王明、张洪琴的委托诉讼代理人李中，被告卢主英、陈光萍、姜学兵、石小燕到庭参加诉讼，被告陈光辉、范春花、常爱华、姜勇、唐德香经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告曾春平向本院提出诉讼请求：1、判令被告共同承担原告向荞熙因���次外墙砖脱落受伤产生的医疗费6967.25元、护理费720元（6天×120元/天）、住院伙食补助费300元（6天×50元/天）、交通费500元，以上共计8487.25元；2、判令被告共同承担诉讼费用。事实和理由：2016年3月11日15时50分，原告向荞熙由其母曾春平携带路过万州区双河口龙宝大街XXX号门面时，由于该房檐顶部建材突然脱落将原告及其母砸伤。原告向荞熙当日被送往重庆三峡中心医院江南分院住院治疗。经诊断，原告枕部脑挫裂伤、头面部擦挫伤,住院治疗6天，共产生医疗费6967.25元。伤者住院期间，仅该房屋的开发商入院探病一次，支付原告及其母医疗费10000元。被告丁德学、徐治明、宗贻玉、吴泽枚、张义春、蔡世荣、郑平菊、程家君、周胜银、王林、张杨、张宗燕、周素成、邓永志、周远成、马士祥、邓奠美、郑文、张应柏、吴继荣、向国华、何��会、张光荣辩称,由于顶楼业主安装防盗门,使得22名业主无法到达顶楼尽到管理义务,且所涉房屋的质量和设计均存在缺陷，故作为开发商被告重庆市万州区辰光置业发展有限公司应承担过错责任,请求法院驳回原告对被告丁德学等22人的诉讼请求。另，被告程家君的房屋系事故发生后购买，不应承担本案的赔偿责任。被告王明、张洪琴、向国全辩称，房屋外墙砖脱落系因房屋存在质量问题导致，应由开发商即被告重庆市万州区辰光置业发展有限公司承担赔偿责任。被告重庆市万州区辰光置业发展有限公司辩称，房屋在竣工验收合格后交付，外墙质保期已过，外墙砖脱落因业主未尽到管理义务导致，应由业主承担赔偿责任。另，事故发生后，该公司出于人道主义向原告向荞熙及其母曾春平支付10000元。被告陈光萍、石小燕、卢主英、姜学兵辩称，其所购房屋系一楼门面，不应承担赔偿责任。被告陈光辉、范春花、常爱华、姜勇、唐德香未作答辩。经审理查明，2016年3月11日15时50分，原告向荞熙由其母曾春平携带路过万州区双河口龙宝大街XXX号门面时，被该楼外墙上掉下的瓷砖及水泥块砸伤，原告向荞熙当日被送往重庆三峡中心医院江南分院住院治疗。经诊断，原告枕部脑挫裂伤、头面部擦挫伤,住院治疗6天，共产生医疗费6914.75元。出院医嘱为：1、儿外科专科门诊随访治疗2年，如患儿出现呕吐、抽搐等不适立即来我院就诊；2、出院后2周、1月、3月来我院复查颅脑CT,了解颅脑恢复情况；3、合理饮食，预防感冒。另查明：1、所涉建筑物位于万州区（龙宝）龙宝大街，共有32套房屋，其产权人分别为：万州区（龙宝）龙宝大街XXX号附XX号XX层XX单元XXX室被告何泽会、张杨（共同共有），XXX号附XX号XX层XX单元XXX室被告马士祥，XXX号附XX号XX层XX单元XXX室被告张宗燕，XXX号附XX号XX层XX单元XXX室被告郑文，XXX号附XX号XX层XX单元XXX室被告邓奠美，XXX号附XX号XX层XX单元XXX室被告邓永志，XXX号附XX号XX层XX单元XXX室被告姜勇，XXX号附XX号XX层XX单元XXX室被告周远成，XXX号附XX号XX层XX单元XXX室被告张应柏，XXX号附XX号XX层XX单元XXX室被告向国华，XXX号附XX号XX层XX单元XXX室被告王明、张洪琴（按份共有各占50%），XXX号附XX号XX层XX单元XXX室被告向国全，XXX号附XX号XX层XX单元XXX室被告郑平菊，XXX号附XX号XX层XX单元XXX室被告蔡士荣，XXX号附XX号XX层XX单元XXX室被告宗贻玉，XXX号附XX号XX层XX单元XXX室被告丁德学，XXX号附XX号XX层XX单元XXX室被告周素成，XXX号附XX号XX层XX单元XXX室被��徐治明，XXX号附XX号XX层XX单元XXX室被告陈光辉，XXX号附XX号XX层XX单元XXX室被告范春花、常爱华（共同共有），XXX号附XX号XX层XX单元XXX室被告张义春，XXX号附XX号XX层XX单元XXX室被告吴泽枚，XXX号附XX号XX层XX单元XXX室被告周胜银、王林（共同共有），XXX号附XX号XX层XX单元XXX室被告程家君，XXX号XXX层门面XX被告张光荣，XX号XX单元门面XX被告石小燕，XX号XX单元门面XX唐德香，XX号XX单元门面XX吴继荣，XX号XX单元门面XX被告吴继荣，XX号XX单元门面XX被告姜学兵，XX号XX单元门面XX卢主英，XX号XX单元门面XX被告陈光萍；2、所涉房屋建设单位为被告重庆市万州辰光置业发展有限公司，该房屋于2008年9月23日经验收合格，现已过装修工程保修期；3、原告向荞熙，现年1岁，为城镇户籍；4、事故发生后，被告重庆市万州辰光置业发展有限公司向原告向荞熙及其母曾春平支付10000元。以上事实有身份证、户口本、报警案件登记表、照片、土地房屋登记簿、病历材料、门诊医疗费发票、住院医药费发票、鉴定费发票、房产证、营业执照、重庆市建设工程竣工验收意见书、重庆市万州区建设工程竣工验收备案登记证、饰面砖粘结强度检测报告、装饰分部工程质量验收记录、房屋建筑工程质量保修书及当事人的当庭陈述等在卷佐证，本院予以确认。本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第七十条“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”、第七十二条第一款“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。”，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干��题的解释》第三条“除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分……”之规定，房屋的外墙砖属于建筑物的共有部分，该部分由建筑物全体业主共有和共同管理。根据《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿”、《中华人民共和国物权法》第一百零二条“因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外……”的规定，对建筑物、构筑物发生脱落造成他人损害的，适用过错推定原则，即当所有人、管理人或使用人不能证明自己没有过错时，应当承担损害赔偿责任。结合本案，被告重庆市万州区辰光置业发展有限公司是涉案房屋的建筑开发商，该房屋于2008年9月23日经验收合格，现已过装修工程保修期，故该公司不应承担赔偿责任。被告程家君未举示证据证明房屋的购买交付时间，故对其不承担赔偿责任的答辩意见不予采信。本案被告丁德学等35名业主作为外墙砖部分的共有人，对该部分具有安全性的维护和管理义务，因墙砖脱落导致原告向荞熙受伤的后果，应当认定共有人存在维护和管理瑕疵，故应对原告向荞熙的损失承担连带赔偿责任。对原告向荞熙的损害赔偿范围和数额，本院确认如下：1、医疗费6914.75元；2、护理费600元（6天×100元/天）；3、住��伙食补助费300元（6天×50元/天）；4、交通费酌情认定为200元。以上共计8014.75元。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十四条、第八十五条，《中华人民共和国物权法》第七十条、第七十二条第一款、第一百零二条，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条，《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条、第十九条、第二十一条、第二十二条、第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告丁德学、徐治明、宗贻玉、吴泽枚、张义春、蔡世荣、郑平菊、程家君、周胜银、王林、张杨、张宗燕、周素成、邓永志、周远成、马士祥、邓奠美、郑文、张应柏、吴继荣、向国华、陈光辉��向国全、王明、张洪琴、卢主英、陈光萍、姜学兵、石小燕、范春花、常爱华、姜勇、何泽会、张光荣、唐德香于本判决生效后五日内赔偿原告向荞熙8014.75元。二、上述各被告互负连带赔偿责任；三、驳回原告向荞熙的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费400元，由被告丁德学、徐治明、宗贻玉、吴泽枚、张义春、蔡世荣、郑平菊、程家君、周胜银、王林、张杨、张宗燕、周素成、邓永志、周远成、马士祥、邓奠美、郑文、张应柏、吴继荣、向国华、陈光辉、向国全、王明、张洪琴、卢主英、陈光萍、姜学兵、石小燕、范春花���常爱华、姜勇、何泽会、张光荣、唐德香负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，上诉期满之日起七日内向该院预交上诉费，逾期不交纳上诉费或未提交缓交诉讼费申请，按自动撤回上诉处理。审 判 长  刘洪月人民陪审员  曹家芳人民陪审员  张永慧二〇一七年四月七日书 记 员  朱玉林