广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书(2016)粤0113民初1807号原告：林普秋，女，1976年10月28日出生，汉族，住广州市番禺区。委托诉讼代理人：陈曦，广东国道律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈唯真，广东国道律师事务所律师。被告：广州品冠装饰设计有限公司，住所地广州市白云区黄石西路222号A4-9房。法定代表人：范国正。原告林普秋诉被告广州品冠装饰设计有限公司（以下简称品冠装饰设计公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2016年3月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告林普秋的委托诉讼代理人陈唯真到庭参加了诉讼，被告品冠装饰设计公司经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告林普秋向本院提出诉讼请求：1.品冠装饰设计公司继续履行协议，完成2009单元房间装修；2.品冠装饰设计公司承担违约责任，向林普秋支付违约金15400元，暂时从2015年9月16日计至2016年2月17日，共计154天。诉讼过程中，林普秋撤回其第1项诉讼请求，明确其第2项诉讼请求违约金的计算方式为自2016年3月15日起按照100元/天的标准计算违约金至2016年12月12日止。事实与理由：2015年7月13日，林普秋和品冠装饰设计公司签署装饰装修合同，委托其对××2009单元进行装饰设计工程施工。合同约定林普秋按照双方另行签署的报价单支付工程款，品冠装饰设计公司应在60日内完成上述工程,起算点自林普秋支付首期工程款的第二天开始。合同签署后，林普秋依约于2015年7月16日向品冠装饰设计公司支付了工程款，然而品冠装饰设计公司却没有严格按照合同约定的60日期限完成工程，直至今日，工程依然没有达到双方约定的验收标准。在整个施工过程中，林普秋多次与品冠装饰设计公司沟通，催促进度和督促质量，但其始终我行我素，不但拖延工期，而且装修质量也不合格，导致林普秋无法按计划将完工的房屋出租，遭受经济损失。根据双方约定的装饰装修合同以及我国的相关法律规定,品冠装饰设计公司的行为己经构成了违约，其应就此承担违约责任。双方在合同中约定，品冠装饰设计公司逾期竣工，每逾期一天，应支付林普秋100元。鉴于此，为维护林普秋的合法权益，特诉至人民法院，请求支持其全部诉讼请求。被告品冠装饰设计公司未答辩亦未提交证据。林普秋围绕其诉讼请求依法提交了相应的证据，本院经审理查明以下事实：2015年7月13日，林普秋（甲方）和品冠装饰设计公司（乙方）签订《装饰装修合同》一份，约定林普秋将位于××2009房屋（以下简称为涉讼房屋）的室内装修工程（以下简称为涉讼工程）交由品冠装饰设计公司进行装修，工程承包范围详见《工程项目预算表》；工程预算造价为36430元，工程完工后，按实际完成工程量进行结算；双方商定工程工期为60天（自甲乙双方签订合同并在甲方拨付乙方首期工程款第二天算起，管理处明文规定的不允许装修的法定节假日除外）；甲方签订合同后，甲方预付乙方工程总造价10%的预定金；乙方施工人员进场三日内甲方应付给乙方第一期工程款即预算总造价20%；乙方完成工程设计及基本完成水电工程、泥水工程，木工进场前甲方付给乙方第二期工程款即预算工程总造价的30%；木工部分基本完成、油漆扇灰工程施工前甲方付给乙方第三期工程款即结算工程总价的30%和工程增加项目款的90%；余下工程结算金额的10%及增加项目的10%，在工程全部完工经甲方验收后，一个星期内甲方付清所有的工程款。由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方100元违约金。手写备注：完成所有工程预算项目优惠后总造价为30500元；蹲厕换马桶补差价600元（赠送）。乙方签约人为李××。品冠装饰设计公司提供了账户名称为李××，账号为62×××81的银行账户信息，并加盖公章。2015年7月16日，林普秋向品冠装饰设计公司支付了12200元。林普秋述称根据双方签订的装饰装修合同的约定，每套房屋的原工程款均为36430元，优惠价为30500元，故每间房屋的定金为30500元的10%即3050元，其支付的12200元实际上包括涉讼房屋及其另行购买的2010、2011、2012房屋共四间房屋的装修定金。2015年8月17日，林普秋向品冠装饰设计公司支付了包括涉讼房屋在内的四套房屋的第一期工程款共24400元（6100元/套）。2015年9月8日，林普秋通过其妹妹林××的银行账户向品冠装饰设计公司支付了包括涉讼房屋在内的四套房屋的第二期工程款共36600元（9150元/套）。2015年10月30日，林普秋通过其妹妹林××的银行账户向品冠装饰设计公司支付包括涉讼房屋在内的四套房屋的第三期工程款共36600元（9150元/套）。另查明：2015年7月13日，林普秋（甲方）和品冠装饰设计公司（乙方）就××2010房、2011房和2012房的装修工程另行签订一份装饰装修合同，工程预算造价为91500元。其他约定与涉讼房屋的装饰装修合同约定一致。林普秋已另案起诉要求品冠装饰设计公司向其承担逾期竣工的违约责任，案号为（2016）粤0113民初1731号。庭审过程中，林普秋陈述涉讼房屋位于广州市番禺区××街××大道西××小区，其购买了涉讼房屋、2010房、2011房和2012房共四套房，目前尚未办理《不动产权证》；涉讼工程主要内容为全屋装修，工程承包方式为包工包料；涉讼工程未完工，故未进行验收结算，剩余10%的工程款尚未支付；依据装饰装修合同约定工期自合同签订及林普秋支付首期工程款第二天开始计算。林普秋于2015年7月16日支付了首期工程款，因此，工期应为2015年7月17日至2015年9月16日。涉讼工程大约在2015年8月1日开工，但至今未完工。施工过程中，主要由于品冠装饰设计公司材料采购问题，导致工程延期，后双方在协商过程中，其承诺在2015年12月20日前完工，然而直至2015年12月20日品冠装饰设计公司仍未完工，林普秋一直催促，但品冠装饰设计公司没有出现，双方未进行结算。为证明涉讼工程装修质量不合格，无法达到工程验收标准且存在逾期完工的情形，林普秋提交了以下证据予以证实：1.林普秋和手机号码为150××××9935的品冠装饰设计公司的工作人员的短信聊天记录的复印件，证明截止2015年12月10日，涉讼工程尚未完工；2.林普秋与卢××的微信聊天记录的复印件，主要载明2015年12月11日，卢××作为工程部负责人列出涉讼房屋及2009房未完成的施工部分，承诺在2015年12月20日之前完工，林普秋回复要求20日前交付使用。此后，2015年12月20日，林普秋询问进展怎么样，卢××未回复。2015年12月21日，林普秋发信息表示涉讼工程存在马桶、灯、插座及玻璃没装的问题，卢××表示过去看看。2015年12月22日，卢××表示水电工第二天会去装灯。2015年12月23日、2015年12月24日和2015年12月25日，林普秋询问进展情况，卢××均未回复。林普秋陈述卢××为品冠装饰设计公司的工作人员。为证明涉讼工程逾期未完工且存在质量问题，林普秋提交了照片1套，主要显示阳台灯还没有安装、马桶下面未打防水胶、淋浴房没有装以及其他需要整改的问题。因本院以其它送达方式无法送达相关诉讼资料给品冠装饰设计公司，故本院依法向其发出应诉公告，公告期限届满后，品冠装饰设计公司未与本院联系。本院认为：林普秋和品冠装饰设计公司于2015年7月13日签订的《装饰装修合同》是双方当事人真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应自觉遵照履行。根据《装饰装修合同》的约定，涉讼工程工期为60天（自双方签订合同并在林普秋拨付品冠装饰设计公司首期工程款第二天算起，管理处明文规定的不允许装修的法定节假日除外）。2015年7月16日，林普秋向品冠装饰设计公司支付了涉讼工程的首期预定金3050元（其实际支付的数额为12200元，包括涉讼房屋及其另行购买的2010房、2011房和2012房共四套房屋），因此，品冠装饰设计公司应于2015年9月14日前完成涉讼工程的施工。现林普秋自愿要求品冠装饰设计公司于2015年9月16日前完工，为其对自身权利的自由处分，本院对此予以确认。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百零八条规定：“对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。对一方当事人为反驳负有举证证明责任的当事人所主张事实而提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，认为待证事实真伪不明的，应当认定该事实不存在。”本案中，根据林普秋提交的微信和短信聊天记录以及涉讼工程现场照片显示，涉讼工程并未在2015年9月16日前完工，且截止2015年12月20日亦尚未完成，而品冠装饰设计公司并未举证证明其已在合同约定的期限内履行了完成涉讼工程施工的义务，故品冠装饰设计公司理应承担相应的违约责任。关于品冠装饰设计公司应当向林普秋支付违约金的数额问题。涉讼工程的总工程款为91500元，林普秋分别于2015年7月16日、2015年8月17日、2015年9月8日和2015年10月30日向品冠装饰设计公司支付了包括涉讼工程在内的四套房屋的工程款12200元、24400元、36600元和36600元，共计109800元，其中属于涉讼工程已支付的工程款为27450元，尚未支付的工程款为3050元，即林普秋尚未全额支付涉讼工程的工程款。根据《装饰装修合同》的约定，由于品冠装饰设计公司原因，逾期竣工，每逾期一天，其支付林普秋100元违约金。一方面，根据林普秋提交的涉讼工程现场照片显示，涉讼工程绝大部分项目已经完工，且多数照片反映的仅是林普秋主张的工程质量不合格及存在瑕疵的问题。因此，该违约金的计付标准明显过高，本院予以酌情调整。另一方面，由于品冠装饰设计公司逾期完成涉讼工程施工这一行为，致使林普秋在客观上存在无法对外出租涉讼房屋并获取租金收益的损失，故根据据《中华人民共和国民法通则》第四条关于“民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则”的规定，结合本案中双方的举证情况及工程款的付款情况，本院酌定品冠装饰设计公司应当向林普秋支付3050元逾期完工的违约金。品冠装饰设计公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自行放弃诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第四条，《中华人民共和国合同》第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第一百零八条的规定，判决如下：一、被告广州品冠装饰设计有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告林普秋支付违约金3050元；二、驳回原告林普秋的其余全部诉讼请求。如广州品冠装饰设计有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费185元，由原告林普秋负担36元，被告广州品冠装饰设计有限公司负担149元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审 判 长  胡剑敏人民陪审员  吴健周人民陪审员  黄苑仪二〇一七年四月三日书 记 员  马敏婷