广东省韶关市曲江区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0205民初1619号原告：韶关市曲江区鸿恩实业有限公司。法定代表人：谭辉。委托诉讼代理人：谭斌，韶关市武江区西联法律服务所法律工作者。被告：余红导，男，1971年10月2日出生，汉族，住韶关市曲江区，现去向不明。被告：韶关市曲江鸿辉工业材料有限公司。住址：韶关市曲江区马坝镇城东开发区东苑新村第三幢办公楼九楼。法定代表人：张月秀。原告韶关市曲江区鸿恩实业有限公司（以下简称“鸿恩”公司）与被告余红导、韶关市曲江鸿辉工业材料有限公司（以下简称“鸿辉”公司）租赁合同纠纷一案，本院于2016年10月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人谭斌到庭参加诉讼，被告余红导、“鸿辉”公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。“鸿恩”公司向本院提出诉讼请求：1、判令两被告连带支付停车费、维修费共计100636.69元；2、由两被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2015年12月1日，被告余红导代表被告“鸿辉”公司与原告签订《停车场租赁协议书》和《办公室租赁协议书》，向原告租赁办公室一间，月租金300元，租赁期限从2015年12月1日至2016年5月29日共六个月；租赁停车场期限从2015年12月1日至2016年5月29日共六个月，停放六部大货车（粤Ｆ×××××、粤Ｆ×××××、粤Ｆ×××××、粤Ｆ×××××、粤Ｆ×××××、粤Ｆ×××××）前两个月停车费1200元，后四个月停车费1800元。签订合同后，原告按约交付租赁场地给被告使用用。同时，被告在租赁原告场地期间将停放六部大货车的保养维修交由原告负责。合同满后，被告仍继续将车辆停放在原告停车场，并使用原告的油料至2016年9月30日。后因曲江区法院查封扣押被告停放的车辆才撤离停车场，被告共欠原告的办公室租金1800元、停车费17100元、维修费65769元、油费15967.69元，共计100636.69元，为维护原告的合法权益，特提起诉讼。被告余红导、“鸿恩”公司没有到庭参加诉讼，也没有向本院提交书面答辩状。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、2015年12月1日原告作为出租方（简称甲方）与作为承租方（简称乙方）的被告余红导,签订《办公室租赁协议书》。内容如下：“根据《合同法》及其它有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的办公室租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签订租赁合同如下：一、出租情况。甲方租赁给乙方办公室坐落在马坝镇仰天堂，办公室租赁1间。二、起付日期和租赁期限。办公室租赁自2015年12月1日起至2016年5月29日止。租赁期共6个月。三、租金及支付方式。甲、乙双方约定，每月租赁办公室300元/间，办公室租赁1间，人民币300元/月，实收租金为1800元（大写壹仟捌佰元整）不含税。四、其他费用。1、租赁期间，甲方负责将生活用水、电安装到乙方办公室的红线外，使用该办公室所发生的水、电、电话通讯、卫生费；水电费收费标准按水表、电表的数据为准，一切费用由乙方承担。2、当月水、电、网络等杂费当月30日前向甲方支付，甲方只提供收款收据。六、办公室转租和归还。1、乙方在租赁期间，如将该办公室转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金。2、租赁期满后，该办公室归还时，应当符合正常状态，完好无缺。并交还办公室钥匙。七、租赁期间其他有关约定。1、办公室租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用办公室租赁进行非法活动。2、办公室租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。十、本合同一式两份，双方各执一份。合同经盖章签字后生效”。同日，原告作为出租方（简称甲方）与作为承租方（简称乙方）的被告余红导还签订了《停车场租赁协议书》。内容如下：“甲、乙双方经友好协商，本着互惠互利的原则，特制定以下租赁事项：乙方将陆台车前4后8车，停入甲方停车场内。车牌号：粤Ｆ×××××、粤Ｆ×××××、粤Ｆ×××××、粤Ｆ×××××、粤Ｆ×××××、粤Ｆ×××××。一、承租方式：双方同意，1、2015年12月1日-2016年1月31日租金为每台车辆200元/月，每月小计1200元（大写：壹仟贰佰元整）不含税。2、2016年2月1日-2016年5月29日租金为每台车辆300元/月，每月小计1800元（大写：壹仟捌佰元整）不含税。3、车辆场地押金1000元，甲方再双方协议合法终止后7天内无息返还给乙方。4、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应于每月30日之前缴纳下月租金，甲方只提供收据。二、甲、乙双方权利与义务。1、乙方车辆停入车场内由甲方对车辆进行保管，如车辆零部件有任何遗失，由甲方相应进行补偿。2、乙方办理月租停车场后，该车辆享有者当月内不限次数出入停车场的权利。3、乙方必须将车辆停放在指定在车位界线内，否则造成的一切责任与后果由乙方承担。4、乙方应自觉爱护停车场公共设施与卫生。三、本合同期内，因不可抗力原因，如地震、战争等自然灾害或政府决策导致该停车场使用功能或不能使用的，本合同自然终止，甲、乙双方不承担任何责任。四、本协议一式两份，双方各持一份，经签字后生效，未尽事宜，双方可另行商订”；2、被告有六个月未交办公室租金共欠款1800元，有六辆车9个月未付停车费，两辆车第十个月未付停车费，共欠停车费17100元，被告六辆车在原告维修欠交维修费65769元，欠加油费15967.69元，合计100636.69元；3、被告余红导是被告“鸿辉”公司的业务经理，合同由被告红导与原告签订，根据（2016）粤0205民初1494号案查封扣押涉案的六辆车都是被告“鸿辉”所有，原告据此要求被告“鸿辉”公司承担连带责任。本院认为：依法成立的合同受法律保护，对双方当事人具有法律约束力。本案中，2015年12月1日，原告作为出租方（简称甲方）与作为承租方（简称乙方）的被告余红导,签订《办公室租赁协议书》及《停车场租赁协议书》，是双方自愿签订，没有违反法律相关规定，本院依法予以确认。双方签订的《办公室租赁协议书》及《停车场租赁协议书》明确了原、被告双方的权利和义务，被告余红导致尚有六个月未交办公室租金欠款1800元，有六辆车未付停车费欠款17100元，有六辆车欠交维修费65769元，欠加油费15967.69元，合计欠款100636.69元，有原告向本院提出交的证据佐证，事实清楚，证据充分，本院予以确认，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条：“债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务”，及《中华人民共和国合同法》第二百二十六条:“承租人应当按照约定的期限支付租金…”的规定，原告要求被告余红导支付各项欠款100636.69元，符合法律规定，本院依法予以支持；关于原告请求被告鸿辉公司对被告余红导的上述债务承连带清偿责任的请求，因被告余红导是被告“鸿辉”公司的业务经理，合同虽然由被告红导与原告签订，但车辆是被告“鸿辉”公司所有，因此，两被告之间的财产与利益有混同之嫌，原告请求被告鸿辉公司对被告余红导的上述债务承连带清偿责任符合法律规定，本院依法予以支持。被告余红导及鸿辉公司经本院合法传唤拒不到庭应诉，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十二条：“被告应当在答辩期届满前提出书面答辩，阐明其对原告诉讼请求及所依据的事实和理由的意见”的规定，应当视为被告自动放弃举证、质证和抗辩的权利，由此带来对其不利的法律后果依法应当由其承担。综上所述：依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《中华人民共和国合同法》第二百二十六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告余红导于本判决发生法律效力之日起十日内，付清拖欠租金等欠款100636.69元给原告韶关市曲江区鸿恩实业有限公司；二、被告韶关市曲江鸿辉工业材料有限公司对被告余红导的上述欠款100636.69元负连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，按照年利率6%的双倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2313元，公告费560元，共2873元，由被告余红导负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。审 判 长  肖绍雄人民陪审员  张燕芳人民陪审员  陈岫兰二〇一七年四月十二日书 记 员  杨 斌