河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书(2017)豫0191民初2812号原告黄海涛，男，1979年7月23日出生，汉族，住河南省沈丘县。委托代理人刘二林、何伟，河南威鼎律师事务所律师。特别授权。被告李保刚，男，1963年6月24日出生，汉族，住河南省睢县。被告郭文平，男，1967年5月6日出生，汉族，住河南省睢县。原告黄海涛诉被告李保刚、郭文平民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘二林到庭参加诉讼，被告李保刚、郭文平经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告诉称，2014年11月25日，被告郭文平向原告借款25万元整，被告郭文平向原告出具借条及收条，并于原告签订借款合同，约定借款25万元，借款期限自2014年11月25日至2015年5月24日，月利率1.8%，被告郭文平以其名下房屋提供抵押担保。被告李保刚提供保证并向原告出具保证函。合同到期后，被告拒不还款，经原告多次催要未果，诉至法院，请求依法判令1、被告郭文平偿还原告借款本金185000元并支付利息23310元，共计208310元（暂计至起诉之日，实际利息以本金185000元按月利率1.8%自2016年4月25日计算至实际还清之日）；2、原告有权对拍卖、变卖被告郭文平提供的抵押物的价款优先受偿；3、被告李保刚对上述借款本金及利息承担连带清偿责任；4、本案的全部诉讼费用、原告实现债权的费用、律师费由被告承担。被告李保刚、郭文平未答辩。原告为支持其诉讼请求，向法庭提交以下证据：证据1、借款合同一份、借据一份，证明原被告双方于2014年11月25日签订借款合同的事实，合同约定借款金额、期限、利息及抵押担保等事项；证据2、中国建设银行客户回单一份，证明原告于2014年11月25日向被告转账25万元的事实，原告已经按借款合同约定履行完出借义务；证据3、收条一份，证明被告郭文平收到原告出借款25元的事实；证据4、郑州市郑东新区房地产抵押合同一份、郑房他证字第D1403109**他项权证一份，证明被告郭文平为担保借款合同的履行，自愿将其所有位于郑东新区××楼××号抵押给原告的事实，并办理了抵押登记；证据5、郑房权证字第**号号房屋所有权证书一份，证明位于郑东新区××楼××号的房屋所有权人为被告郭文平；证据6、保证函一份，证明被告李保刚自愿为被告郭文平的借款向原告承担连带保证责任；证据7、两被告的身份证复印件各一份，证明两被告的身份信息。被告李保刚、郭文平未质证。经审查，原告提交的证据真实、合法，与本案具有关联性，本院予以采信。被告李保刚、郭文平未向本院提交证据。本院依据认定的证据及庭审笔录，确认事实如下：2014年11月25日，原告黄海涛与被告郭文平签订《借款合同》一份，载明：甲方（××）黄海涛，乙方、丙方（借款人、抵押人）郭文平，借款金额25万元，借款期限为6个月，自2014年11月25日至2015年5月24日止，借款利率为月息1.8%，从甲方实际交付款项之日起计息至乙方还清甲方与本合同有关的全部款项及利率为止，将上述借款款项打入借款人指定账号：62×××14，开户行：兴业银行，户名：郭文平；还款方式：乙方向甲方每月支付一次借款利息，到期还本，出借人指定账号：62×××95，开户行：建设银行，户名黄海涛；借款用途为用于投资经营；抵押物房屋坐落于郑东新区××楼××号（郑房权证字第**），房屋所有权人郭文平，丙方保证对抵押物依法享有所有权或处分权，该房屋已于2013年7月5日抵押给上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行，丙方愿意将该房屋的余额部分再次抵押给甲方，甲方已知其为第二顺序受偿人；抵押担保范围为主债权本金、利息及实现债权而发生的费用。落款处有原告黄海涛及被告郭文平的签字捺印予以确认。同日，被告郭文平向原告出具《借据》一份，载明：今借到黄海涛人民币贰拾伍万元整，借期自2014年11月25日至2015年5月24日止，利率按《借款合同》约定执行。落款处有借款人郭文平的签字捺印予以确认。同日，原告通过网上银行转账方式向被告郭文平转账25万元整。被告郭文平于同日出具《收条》一份，载明：今收到出资人黄海涛人民币贰拾伍万元整（￥250000元）。落款处有收款人郭文平的签字捺印予以确认。2014年11月25日，原告黄海涛与被告郭文平签订《郑州市郑东新区房地产抵押合同》一份，约定：抵押人（甲方）郭文平，××（乙方）黄海涛，为确保2014年11月25日签订的借款合同（第201411—02259号）主合同的履行，甲方愿意以有权处分，无争议且不在拆迁范围内的房地产抵押，双方确认被担保主债权的数额为贰拾伍万元，债务人履行债务的期限自2014年11月25日至2015年5月24日，抵押房屋坐落于郑东新区××楼××号（郑房房权证字第**）房屋所有权人郭文平。落款处有抵押人郭文平及××黄海涛的签字捺印予以确认。后双方办理了抵押登记，原告黄海涛依法取得郑房房他证字第D1403109**项权证。同日，被告李保刚向原告出具《保证函》一份，载明：根据合同编号（民借201411—02259号），李保刚（身份证号：）自愿为借款人郭文平向出资人黄海涛借款人民币贰拾伍万元整的借款作担保人，并自愿承担借款本金、利息等相关款项连带还款责任。如果郭文平不能按期还款，李保刚自愿偿还全部借款并承担相关连带责任。落款处有借款人郭文平及担保人李保刚的签字捺印予以确认。庭审中，原告称被告已经偿还了65000元本金，利息按照合同约定以185000元为本金月利率千分之十八自2016年4月25日计算至实际清偿之日。本院认为：本案中，双方签订的《借款合同》、《借据》、《郑州市郑东新区房地产抵押合同》，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，系当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人均应当遵循诚实信用原则，全面、适当的履行合同义务。原告依约向被告郭文平出借款项250000元，事实清楚，有被告向原告出具的借条及收条为凭，被告未提交证据证明其具体退款金额，庭审中原告自认被告已经偿还借款本金65000元，剩余本金185000元，故原告请求被告郭文平偿还借款本金185000元，本院予以支持。对于原告请求的利息23310元（暂计至起诉之日，实际利息以本金185000元按月利率1.8%自2016年4月25日计算至实际还清之日），因双方签订的借款合同约定月息为1.8%，经审查符合法律规定，原告主张利息按照月息1.8%计算，本院予以支持，故被告郭文平应以185000元为本金按照月利率1.8%支付原告自2016年4月25日至实际清偿之日止的利息。对于原告请求对拍卖、变卖被告郭文平提供的抵押物的价款优先受偿的诉请，根据双方签订的《借款合同》及《郑州市郑东新区房地产抵押合同》约定，原告对被告郭文平提供抵押物享有优先受偿权，故对于原告的该项诉请，本院予以支持。对于原告请求被告李保刚对上述借款本金及利息承担连带清偿责任，因被告李保刚向原告出具的《保证函》约定，被告李保刚自愿为借款本金、利息等相关款项承担连带还款责任，故对于该项诉请，本院予以支持。对于原告请求的实现债权的费用、律师费由被告承担的诉讼请求，因原告未提供相关证据证明实现债权的费用及律师费的实际产生，证据不足，故对于该项诉请，本院不予支持。被告郭文平、李保刚经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十一条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告郭文平偿还原告黄海涛借款本金185000元及利息（以185000元为本金按照月利率1.8%自2016年4月25日计算至实际清偿之日止），于本判决生效后十日内付清。二、原告黄海涛对被告郭文平名下位于郑东新区商都路22号D1号楼1层0××号房产（房产证10××08号）在上述债权范围内享有优先受偿权。三、被告李保刚对抵押房产清偿不足的部分承担连带清偿责任。四、驳回原告黄海涛的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4425元，由被告郭文平、李保刚共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审 判 长  赵宜勇代理审判员  常美林人民陪审员  刘怀生二〇一七年四月二十五日书 记 员  闫新新