贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)黔05民初153号原告贵州毕节农村商业银行股份有限公司。住所地：贵州省毕节市七星关区麻园路中段（移动公司对面）。统一社会信用代码：91520500215492970P。法定代表人渠俊峰，系该公司董事长。委托代理人赵新春（特别授权），贵州本芳（黔西）律师事务所律师。被告毕节市顺联汽车贸易有限责任公司。住所地：毕节市七星关区贵毕大道。组织机构代码：75019775—4。法定代表人陈耿甫，系该公司执行董事。被告陈耿甫，男，1964年7月22日出生，汉族，贵州省毕节市人，住毕节市七星关区。被告陈海滨，男，1969年6月6日出生，汉族，贵州省毕节市人，住毕节市七星关区。原告贵州毕节农村商业银行股份有限公司（以下简称：毕节农商行）诉被告毕节市顺联汽车贸易有限责任公司（以下简称：顺联公司）、陈耿甫、陈海滨借款合同纠纷一案，本院于2016年8月9日受理后，依法组成合议庭进行了审理。因无法联系被告顺联公司、陈耿甫、陈海滨，且本院到被告顺联公司、陈耿甫、陈海滨的住所地也无法找到三被告，故本院依法向被告顺联公司、陈耿甫、陈海滨进行了公告送达。并定于2017年2月20日公开开庭进行审理，开庭时原告的委托代理人赵新春到庭参加了诉讼，被告顺联公司、陈耿甫、陈海滨经本院的公告送达未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2013年3月1日，被告顺联公司向原告（原毕节农村信用合作联社）申请三年期循环流动周转资金借款人民币3800万元，并愿意提供其位于毕节市七星关区××脚村（岔河路口斜对面），证号为“毕市国用”（2011）第1374号，面积为20284.67平方米的土地作为借款的抵押物。同一天，被告顺联公司向原告出具《股东会决议》，决议内容为：一、同意我公司向毕节农村信用合作联社申请在三年时间内周转使用的最高额为叁仟捌佰万元的流动资金循环借款，用我公司合法拥有的位于毕节××鸭池镇的土地（土地使用权证号：毕市国用（2011）第1374号，面积：20284.67平方米）作为抵押物。二、公司股东对毕节顺联汽车贸易有限责任公司在毕节农村行用合作联社发生的所有债务承担无限连带责任，并承诺放弃对毕节顺联汽车贸易有限责任公司债权的优先受偿权力。三、关于到毕节农村信用合作联社办理借款的相关事宜，特授权陈耿甫到你社办理，产生的法律后果由我公司全体股东承担。公司股东（签字）处，被告陈耿甫和被告陈海滨分别签名捺印，尾部加盖被告顺联公司印章。2013年4月23日，以顺联公司为借款人（甲方），以原告毕节农商银行为贷款人（乙方），双方签订编号：（毕节）农信社（2013）年流贷（公）字009号《流动资金借款合同》，约定：甲方向乙方贷款人民币叁仟捌佰万元（￥38,000,000.00）用于经营流动资金周转，借款期限为36个月，从2013年5月30日至2016年5月29日（在借款合同期内，本合同项下的实际放款日和到期日以借款借据为准，借款借据及支取凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力）；本合同项下的贷款利率为月利率，实行固定利率，即单笔贷款的利率按贷款发放日人民银行公布的基准利率基础上浮70%执行。在单笔贷款履行期间，如遇国家利率调整，贷款利率不变；甲方在本合同项下的贷款逾期的，罚息利率为在本合同载明的贷款利率的基础上加收50%；本合同项下的贷款按月结息，结息日一般固定为每月的第20日；本合同项下借款的担保方式为抵押；借款到期前，对甲方未按时还清的利息按本合同第四条约定的贷款利率和结息方式计收复利；贷款逾期后，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款逾期是指甲方未按期清偿或超过本合同约定的分次还款计划期限归还借款的行为……同一天，以顺联公司为抵押人（甲方），以毕节农商银行为抵押权人（乙方），双方签订编号：（毕节）农信社（2013）年流贷最抵（公）字009号《最高额抵押合同》，约定：为确保乙方债权的实现，甲方愿意为乙方与顺联公司（以下称债务人）所形成的一系列债权提供最高额抵押担保。甲方自愿为债务人自2013年5月30日起至2016年5月30日期间，在乙方办理约定的各类业务，实际形成的债权的最高余额人民币（大写金额）叁仟捌佰万元提供抵押担保，上述业务具体为人民币贷款；经甲方同意，乙方与债务人签订的《流动资金借款合同》（合同编号分别为：（毕节）农信社（2012）年流贷字015号、（毕节）农信社（2012）年流贷字016号）已经形成的债权，转入上述最高额抵押担保的债权范围；在上述期间内的任一时点和最高余额内，债务人可申请循环使用上述信贷资金，银行信用，每笔业务的起始日、到期日、利率及金额等以主合同的借款凭证或相关债权凭证为准；在上述期间内的任一时点和最高余额内，乙方签署的所有主合同项下各笔债权无须逐笔办理抵押担保业务；甲方为乙方与债务人在上述期间内的任一时点签署的所有主合同项下各笔债权最高额抵押担保。而不论次数和每次的金额，也不论债务人单笔的履行期限届满日是否超过上述期间；甲方提供的抵押物为甲方位于毕节××鸭池镇的土地（土地使用权证号：毕市国用（2011）第1374号，面积：20284.67平方米）；抵押范围为债权本金人民币（大写）叁仟捌佰万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方保管担保财产和实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、质押、抵押、保函、备用信用证等担保方式），乙方均有权直接要求甲方在其担保范围内承担担保责任。在第一条第一项约定的期间内，乙方与债务人形成债权债务关系所签订的一系列合同、协议及其他法律性文件为本合同的主合同……2013年5月31日，原告与被告顺联公司到毕节国土资源局七星关分局办理了抵押登记。后被告签订借据分次分批向原告贷款人民币3800万元。该批贷款即将全部到期前的2015年3月24日，被告顺联公司向原告提交申请书，内容为：我公司于2013年5月获得你行最高额授信贷款人民币叁仟捌佰万元，总授信期限三年，单笔贷款期限控制在一年以内使用。现我公司在你行的第二期循环贷款3800万元即将于2015年4、5月到期。因受全国性经济下行影响，我公司经营效益下滑，资金周转出现困难，特向你行申请分期偿还到期贷款后，继续循环使用我公司在你行的最高额授信3800万元，期限一年。之后，被告陆续归还原告原所贷款项。被告申请提交后，原告毕节农商银行分别于2015年3月31日向被告顺联公司发放借款人民币200万元，该笔借款到期日期为2016年3月30日；于2015年4月3日向被告顺联公司发放贷款人民币200万元，该笔借款到期日期为2016年4月2日；于2015年4月8日向被告顺联公司发放贷款人民币250万元，该笔借款到期日期为2016年4月7日；于2015年4月10日向被告顺联公司发放贷款人民币250万元，该笔借款到期日期为2016年4月9日；于2015年4月14日向被告顺联公司发放贷款人民币250万元，该笔借款到期日期为2016年4月13日；于2015年4月17日向被告顺联公司发放贷款人民币250万元，该笔借款到期日期为2016年4月16日；于2015年4月21日向被告顺联公司发放贷款人民币250万元，该笔借款到期日期为2016年4月20日；于2015年5月4日向被告顺联公司发放贷款人民币350万元，该笔借款到期日期为2016年4月30日；于2015年5月6日向被告顺联公司发放贷款人民币350万元，该笔借款到期日期为2016年5月5日；于2015年5月11日向被告顺联公司发放贷款人民币350万元，该笔借款到期日期为2016年5月10日；于2015年5月14日向被告顺联公司发放贷款人民币350万元，该笔借款到期日期为2016年5月13日；于2015年5月20日向被告顺联公司发放贷款人民币350万元，该笔借款到期日期为2016年5月19日；于2015年5月25日向被告顺联公司发放贷款人民币200万元，该笔借款到期日期为2016年5月24日；于2015年6月30日向被告顺联公司发放贷款人民币40万元，该笔借款到期日期为2016年6月29日；于2015年7月13日向被告顺联公司发放贷款人民币50万元，该笔借款到期日期为2016年5月29日；于2015年7月16日向被告顺联公司发放贷款人民币50万元，该笔借款到期日期为2016年5月29日；于2015年7月20日向被告顺联公司发放贷款人民币50万元，该笔借款到期日期为2016年5月29日。以上借款本金为人民币叁仟柒佰玖拾万元整，借款利率均为月利率8.5‰，借款所依据的主合同均为（毕节）农信社（2013）年流贷（公）字009号《流动资金借款合同》。现该笔人民币3790万元的借款均已到期，但被告未按期归还借款本息，也未在贷款到期时归还所欠原告借款本金。截至2016年8月2日，被告顺联公司尚欠原告借款本金共计人民币3790万元，欠利息5,190,751.09元。被告陈耿甫、陈海滨未履行保证担保义务。原告认为，原、被告之间所签（毕节）农信社（2013）年流贷（公）字009号《流动资金借款合同》、（毕节）农信社（2013）年流贷最抵（公）字009号《最高额抵押合同》均系当事人真实意思表示，当事人均应按合同履行义务。抵押合同中的抵押物已办理抵押登记，故原告对该抵押物享有抵押权，有权就该抵押折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿。另，被告陈耿甫、陈海滨通过召开股东会的形式向原告出具《股东会决议》，愿意对向原告所贷款项承担无限连带责任，该股东会决议系被告真实意思表示，原告毕节农商银行予以认可，故被告陈耿甫、陈海滨应对被告顺联公司所欠原告借款本息承担无限连带责任。故原告诉来法院请求：1、判决被告毕节顺联汽车贸易有限责任公司立即归还所欠原告贵州毕节农村商业银行股份有限公司借款本金人民币叁仟柒佰玖拾万元整（￥37，900，000.00元）及利息、罚息、复利暂定5,190,751.09元（该利息、罚息、复利计算至2016年8月2日，利息、罚息、复利应计算至履行完毕之日止）；2、判决确认原告贵州毕节农村商业银行股份有限公司对被告毕节顺联汽车贸易有限责任公司提供抵押的位于毕节市七星关区××脚村（岔河路口斜对面），证号为“毕市国用”（2011）第1374号，面积为20284.67平方米的土地享有抵押权，并在被告毕节顺联汽车贸易有限责任公司未归还原告前述第一项款项时，对该抵押物折价、评估或者拍卖所得价款优先受偿权。3、判决被告陈耿甫、陈海滨对被告毕节顺联汽车贸易有限责任公司所欠原告贵州毕节农村商业银行股份有限公司前述借款本息承担无限连带责任；4、本案诉讼费用由被告承担。原告为证明自己的主张，提供了如下证据：第一组证据：工商登记资料、营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明书及身份证。用以证明：原告毕节农商行系由原毕节农村信用合作联社名称变更而来，故原毕节农村信用合作联社的权利义务由现毕节农商行享有和承担，同时证明毕节农商行情况。第二组证据：企业法人营业执照及组织机构代码、陈耿甫、陈海滨身份证复印件。用以证明：被告顺联公司及陈耿甫、陈海滨身份情况。第三组证据：借款申请书及流动资金借款合同。用以证明：原告与被告顺联公司成立借款合同关系，故顺联公司应按照流动资金借款合同的约定归还原告借款本息。第四组证据：股东会决议。用以证明：被告陈耿甫、陈海滨应对被告顺联公司所欠原告借款本息承担无限连带责任。第五组证据：最高额抵押合同、土地使用权证及他项权证。用以证明：原告与被告顺联公司之间成立抵押合同关系，原告对被告提供抵押的土地享有抵押物优先受偿权。第六组证据：申请书。用以证明：原告与被告顺联公司双方的借款属流动资金借款，可循环使用。第七组证据：借据17张吉进账单17张。用以证明：原告共向被告顺联公司发放的贷款共计为人民币3790万元，该批借款的最后还款期限为2016年6月29日，该批借款的主合同为第三组证据中的流动资金借款合同。第八组证据：利息清单。用以证明：该笔借款截至2016年8月2日所欠借款本息的情况。在举证期限内，三被告未提供证据。对原告提交的证据，本院认定如下：对原告提供的第一至八组证据，因三被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃对原告证据的质证的权利，本院对原告提供的证据一至八的真实性予以采信，对其证明效力予以认定。经审理查明，2013年4月23日，以被告顺联公司为借款人（甲方）与原告毕节农商银行为贷款人（乙方）签订了《流动资金借款合同》（编号为（毕节）农信社（2013）年流贷（公）字009号）。合同约定：“第一条：甲方向乙方借款人民币叁仟捌佰万元（￥38，000,000.00元）。第三条：本合同借款期限为36个月，即从2013年5月30日起至2016年5月29日（实际放款日与到期日以借据为准）。第四条：一、贷款利率。（一）本笔借款实行固定利率，即单笔贷款的利率按贷款发放日人民银行公布的基准利率基础上浮70%执行。在单笔贷款履行期间，如遇国家利率调整，贷款利率不变。二、罚息利率。（二）贷款逾期的，罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收50%。三、本条中的起息日指本合同项下首次发放的贷款转存到甲方账户之日。四、贷款利息自贷款转存到甲方账户之日起计算。本合同项下的贷款按日计息，日利率＝月利率／30＝年利率／360。如甲方不能按期付息，则自次日起计收复利。五、结息。（二）本合同项下的贷款按月结息，结息日一般固定为每月的第20日。第六条：甲方的贷款还款计划为按销售收入情况进行偿还。即在贷款期限内，按企业销售收入产生的资金流情况进行偿还，贷款到期利随本清。第七条：借款的担保方式为抵押”。同日，以被告顺联公司为抵押人（甲方）与以原告毕节农商银行为抵押权人（乙方）签订了（毕节）农信社（2013）年流贷最抵（公）字009号《最高额抵押合同》。合同约定：“为确保乙方债权的实现，甲方愿意为乙方与顺联公司所形成的一系列债权提供最高额抵押担保。第一条被担保的债权。1、甲方自愿为债务人自2013年5月30日起至2016年5月30日期间，在乙方办理约定的各类业务，实际形成的债权的最高余额人民币（大写金额）叁仟捌佰万元提供抵押担保，上述业务具体为人民币贷款。2、经甲方同意，乙方与债务人签订的《流动资金借款合同》（合同编号分别为：（毕节）农信社（2012）年流贷字015号、（毕节）农信社（2012）年流贷字016号）已经形成的债权，转入上述最高额抵押担保的债权范围。3、在上述期间内的任一时点和最高余额内，债务人可申请循环使用上述信贷资金，银行信用，每笔业务的起始日、到期日、利率及金额等以主合同的借款凭证或相关债权凭证为准。4、在上述期间内的任一时点和最高余额内，乙方签署的所有主合同项下各笔债权无须逐笔办理抵押担保手续。5、甲方为乙方与债务人在上述期间内的任一时点签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额抵押担保。而不论次数和每次的金额，也不论债务人单笔债务的履行期限届满日是否超过上述期间。第二条抵押物。甲方提供的抵押物为甲方位于毕节××鸭池镇的土地（土地使用权证号：毕市国用（2011）第1374号，面积：20284.67平方米）。第三条、抵押范围为债权本金人民币（大写）叁仟捌佰万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方保管担保财产和实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、质押、抵押、保函、备用信用证等担保方式），乙方均有权直接要求甲方在其担保范围内承担担保责任。在第一条第一项约定的期间内，乙方与债务人形成债权债务关系所签订的一系列合同、协议及其他法律性文件为本合同的主合同”。2013年5月31日，原告与被告顺联公司到毕节国土资源局七星关分局办理了抵押登记。合同签订后，原告毕节农商银行分别于2015年3月31日向被告顺联公司发放借款人民币200万元，该笔借款到期日期为2016年3月30日；于2015年4月3日发放贷款人民币200万元，到期日期为2016年4月2日；于2015年4月8日发放贷款人民币250万元，到期日期为2016年4月7日；于2015年4月10日发放贷款人民币250万元，到期日期为2016年4月9日；于2015年4月14日发放贷款人民币250万元，到期日期为2016年4月13日；于2015年4月17日发放贷款人民币250万元，到期日期为2016年4月16日；于2015年4月21日发放贷款人民币250万元，到期日期为2016年4月20日；于2015年5月4日发放贷款人民币350万元，到期日期为2016年4月30日；于2015年5月6日发放贷款人民币350万元，到期日期为2016年5月5日；于2015年5月11日发放贷款人民币350万元，到期日期为2016年5月10日；于2015年5月14日发放贷款人民币350万元，到期日期为2016年5月13日；于2015年5月20日发放贷款人民币350万元，到期日期为2016年5月19日；于2015年5月25日发放贷款人民币200万元，到期日期为2016年5月24日；于2015年6月30日发放贷款人民币40万元，到期日期为2016年6月29日；于2015年7月13日发放贷款人民币50万元，到期日期为2016年5月29日；于2015年7月16日发放贷款人民币50万元，到期日期为2016年5月29日；于2015年7月20日发放贷款人民币50万元，到期日期为2016年5月29日，共计发放借款本金3790万元。现因被告顺联公司所欠原告的3790万元的借款均已到期，但被告顺联公司未按期归还原告的借款本息，截至2016年8月2日，被告顺联公司尚欠原告借款本金共计人民币3790万元，欠利息5190751.09元。被告陈耿甫、陈海滨未履行保证担保义务。故原告诉至法院请求：一、判决被告毕节顺联汽车贸易有限责任公司立即归还所欠原告贵州毕节农村商业银行股份有限公司借款本金人民币叁仟柒佰玖拾万元整（￥37，900，000.00元）及利息、罚息、复利暂定5190751.09元（该利息、罚息、复利计算至2016年8月2日，利息、罚息、复利应计算至履行完毕之日止）；二、判决确认原告贵州毕节农村商业银行股份有限公司对被告毕节顺联汽车贸易有限责任公司提供抵押的位于毕节市七星关区××脚村（岔河路口斜对面），证号为“毕市国用”（2011）第1374号，面积为20284.67平方米的土地享有抵押权，并在被告毕节顺联汽车贸易有限责任公司未归还原告前述第一项款项时，对该抵押物折价、评估或者拍卖所得价款优先受偿权。三、判决被告陈耿甫、陈海滨对被告毕节顺联汽车贸易有限责任公司所欠原告贵州毕节农村商业银行股份有限公司前述借款本息承担无限连带责任；四、本案诉讼费用由被告承担。另查明，被告顺联公司在向原告申请贷款时向原告出具了《股东会决议》，内容为：“一、同意我公司向毕节农村信用合作联社申请在三年时间内周转使用的最高额为叁仟捌佰万元的流动资金循环借款，用我公司合法拥有的位于毕节××鸭池镇的土地（土地使用权证号：毕市国用（2011）第1374号，面积：20284.67平方米）作为抵押物。二、公司股东对毕节顺联汽车贸易有限责任公司在毕节农村行用合作联社发生的所有债务承担无限连带责任，并承诺放弃对毕节顺联汽车贸易有限责任公司债权的优先受偿权力。三、关于到毕节农村信用合作联社办理借款的相关事宜，特授权陈耿甫到你社办理，产生的法律后果由我公司全体股东承担”。在该决议上的公司股东（签字）处，被告陈耿甫和被告陈海滨分别签名捺印，尾部加盖被告顺联公司印章。综合原告的诉讼主张及本院查明的事实，本案争议焦点为：一、被告顺联公司应否归还原告借款本金3790万元及利息、罚息、复利；二、原告对被告顺联公司提供的抵押物是否享有优先受偿权；三、被告陈耿甫、陈海滨是否应承担连带责任。本院认为，关于被告顺联公司应否归还原告借款本金3790万元及利息、罚息、复利的认定。2013年4月23日，以被告顺联公司为借款人（甲方）与原告毕节农商银行为贷款人（乙方）签订了《流动资金借款合同》（编号为（毕节）农信社（2013）年流贷（公）字009号）。该合同为双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的规定，系真实有效合同。根据《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定，双方当事人应根据合同的约定全面履行各自的义务。原告共计向被告顺联公司发放贷款3790万元，已履行了合同义务。而被告顺联公司未按合同约定履行还款义务，且在该贷款到期后仍未归还本息。根据合同：“第一条：甲方向乙方借款人民币叁仟捌佰万元（￥38，000,000.00元）。第三条：本合同借款期限为36个月，即从2013年5月30日起至2016年5月29日（实际放款日与到期日以借据为准）。第四条：一、贷款利率。（一）本笔借款实行固定利率，即单笔贷款的利率按贷款发放日人民银行公布的基准利率基础上浮70%执行。在单笔贷款履行期间，如遇国家利率调整，贷款利率不变。二、罚息利率。（二）贷款逾期的，罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收50%。三、本条中的起息日指本合同项下首次发放的贷款转存到甲方账户之日。四、贷款利息自贷款转存到甲方账户之日起计算。本合同项下的贷款按日计息，日利率＝月利率／30＝年利率／360。如甲方不能按期付息，则自次日起计收复利。五、结息。（二）本合同项下的贷款按月结息，结息日一般固定为每月的第20日。”的约定以及根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息。”与第二百零七条：“借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”与参照《人民币利率管理规定》第二十一条规定：“中长期贷款（期限在一年以上）利率实行一年一定。贷款（包括贷款合同生效日起一年内应分笔拨付的所有资金）根据贷款合同确定的期限，按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息，每满一年后（分笔拨付的以第一笔贷款的发放日为准），再按当时相应档次的法定贷款利率确定下一年度利率。中长期贷款按季结息，每季度末月二十日为结息日。对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率按季计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。”的规定，原告要求被告顺联公司归还借款本金3790万元及利息、逾期罚息与复利的诉讼请求有事实与法律依据，本院予以支持。截止2016年8月2日，被告顺联公司应付原告利息、罚息、复利共计5,190,751.09元。因涉案到款的到期日为2016年5月29日，故从2016年8月3日起，罚息、复利计算方式为：以3790万元贷款本金为基数，按贷款发放日中国人民银行公布的基准利率基础上浮70%基础上加收50%的标准计算至履行完毕之日止）。关于原告对被告顺联公司提供的抵押物是否享有优先受偿权的认定。2013年4月23日，以被告顺联公司为抵押人（甲方）与以原告毕节农商银行为抵押权人（乙方）签订了（毕节）农信社（2013）年流贷最抵（公）字009号《最高额抵押合同》，该合同为双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的规定，系真实有效合同。该合同约定：为确保乙方债权的实现，甲方愿意提供其位于毕节××鸭池镇的土地（土地使用权证号：毕市国用（2011）第1374号，面积：20284.67平方米）来为乙方与顺联公司所形成的一系列债权提供最高额抵押担保。甲方自愿为债务人自2013年5月30日起至2016年5月30日期间，在乙方办理约定的各类业务，实际形成的债权的最高余额人民币（大写金额）叁仟捌佰万元提供抵押担保。抵押范围为债权本金人民币（大写）叁仟捌佰万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方保管担保财产和实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、质押、抵押、保函、备用信用证等担保方式），乙方均有权直接要求甲方在其担保范围内承担担保责任。合同签订后，双方当事人到登记部门办理了抵押登记。依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产”与第一百八十条第一款第二项：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：……（二）建设用地使用权；……”以及第一百八十七条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”、第二百零二条：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。”的规定，原告对被告顺联公司提供的抵押物享有抵押权且对抵押财产变现的价款有优先受偿权。故原告请求对被告顺联公司的抵押物有优先受偿权的诉请有事实与法律依据，本院予以支持。关于对被告陈耿甫、陈海滨是否应承担连带责任的认定。被告顺联公司在向原告申请贷款时向原告出具了《股东会决议》，被告陈耿甫、陈海滨承诺其作为顺联公司股东，愿意对孙连公司所欠原告毕节农商行债务承担连带责任。被告陈耿甫、陈海滨在该《股东会决议》种承诺对被告顺联公司向原告毕节农商行的借款承担无限连带责任的行为本院认定为债务承担的加入。被告陈耿甫、陈海滨以《股东会决议》的方式向原告毕节农商行承诺其作为被告顺联公司的股东，愿意承担被告顺联公司所欠原告毕节农商行的债务，且表明对该债务负无限连带责任，原告毕节农商行接受被告陈耿甫、陈海滨的承诺后未表示异议且以诉讼的方式表明其对被告陈耿甫、陈海滨债务承担的表示予以接受，则被告陈耿甫、陈海滨即应受《股东会决议》内容的约束承担被告顺联公司所欠原告毕节农商行的债务。故被告陈耿甫、陈海滨应为被告顺联公司所欠原告毕节农商行的债务承担共同偿还责任。因被告顺联公司、陈耿甫、陈海滨经本院依法公告送达后未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证、对原告提供证据的质证、辩论的权利。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告毕节顺联汽车贸易有限责任公司于本判决发生法律效力之日起三十日内支付原告贵州毕节农村商业银行股份有限公司借款本金3790万元以及截止2016年8月2日利息、罚息、复利共计5,190,751.09元（从2016年8月3日起，罚息、复利计算方式为：以3790万元贷款本金为基数，按贷款发放日中国人民银行公布的基准利率基础上浮70%基础上加收50%的标准计算至履行完毕之日止）；二、原告贵州毕节农村商业银行股份有限公司对被告毕节顺联汽车贸易有限责任公司位于毕节××鸭池镇的土地使用权（证号：毕市国用（2011）第1374号，面积：20284.67平方米）享有抵押权并就该抵押物折价、评估或者拍卖所得价款在上述第一项范围内享有优先受偿权；三、被告陈耿甫、陈海滨对上述第一项内容承担连带偿还责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币257,250.00元，公告费240元，共计257,490.00元，由被告毕节顺联汽车贸易有限责任公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省高级人民法院，逾期不上诉则本判决发生法律效力。审判长 李 可审判员 陈红梅审判员 徐 洪二〇一七年四月十九日书记员 詹 淼