江苏省泰州市姜堰区人民法院民 事 判 决 书(2016)苏1204民初5875号原告：肖某1，女，1944年9月4日出生，汉族，住北京市海淀区。原告：肖某2，男，1937年7月1日出生，汉族，住上海市宝山区。委托诉讼代理人：魏伟，江苏堰平律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴荣来，江苏堰平律师事务所律师。被告：肖某3，女，1970年7月7日出生，汉族，户籍所在地江苏省泰州市姜堰区，住江苏省泰州市姜堰区。委托诉讼代理人：王某，男，1973年11月6日出生，汉族，户籍所在地江苏省泰州市姜堰区，住江苏省泰州市姜堰区，系被告肖某3丈夫。委托诉讼代理人：常旭玲，江苏指明路律师事务所律师。原告肖某1、肖某2与被告肖某3继承纠纷一案，本院于2016年10月9日立案受理。原告于立案当日向本院提出财产保全申请，同年10月12日向中国人民财产保险股份有限公司泰州市分公司投保了诉讼财产责任险，同日本院依法作出（2016）苏1204民初字第5875号民事裁定书，裁定冻结坐落于江苏省泰州市姜堰区罗塘街道河东大鱼池16号房屋的征收补偿款720000元，并于同年10月24日向泰州市姜堰区房屋征收管理办公室发出协助执行通知书，实际冻结案涉房屋征收补偿款720000元。依法适用简易程序于同年11月9日公开开庭进行了审理。因案情复杂，本院于2017年1月20日裁定本案转为普通程序。依法组成合议庭于2017年3月2日公开开庭进行了审理。原告肖某1及两原告共同委托诉讼代理人魏伟、吴荣来，被告肖某3及其委托诉讼代理人王某、常旭玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告肖某1、肖某2向本院提出诉讼请求：1、判令分割河东大鱼池16号房产，肖某1应得份额为47.49%，约422600元。肖某2应得份额为31.67%，约281800元，肖某3应得份额为20.84%，约185590元。2、被告负担本案诉讼费用。诉讼过程中，原告将诉讼请求变更为:1、依法分割坐落于对坐落于泰州市姜堰区罗塘街道罗家场32号房屋征收补偿款889990元，其中肖某1应得份额为47.49%计422600元；肖某2应得份额为31.67%计281800元；肖某3应得份额为20.84%计185590元。事实和理由：位于河东大鱼池16号的房产原为肖老和葛某的夫妻共同财产，肖老和葛某共有两子一女，分别为长子肖某2、次子肖某4、女儿肖某1。父亲肖老89年去世后，该房产登记为葛某和肖某4的共同财产，肖某4于90年代中期去世，其妻90年代末期去世，葛某于2007年3月17日去世。肖某4因身体残疾，80年代中期娶丧偶女为妻，即肖某3的母亲，被告肖某3随其母一起跟随肖某4生活。两原告去外地工作后，大鱼池的房屋为父母肖老、葛某夫妇及肖某4一家三口实际居住，两家各自独立生活。父亲肖老去世后的次年即1990年初，母亲葛某随原告肖某1去北京生活，直至2007年3月17日去世。原告肖某1独自一人承担了母亲的赡养义务及后事的办理，分割财产时理应多得，被告肖某3及其父母未承担对原告父母的赡养义务，不应该分得原告母亲的遗产。两原告及被告对该房产一直未分割，目前已纳入拆迁范围，被告肖某3独自与房屋拆迁部门签订了拆迁补偿安置协议，房屋评估价为889990元。得到消息后，两原告向街道办等部门提出了书面异议，并委托律师进行了交涉。政府管理部门安排原告和被告于2016年10月6日进行了沟通协调，因差距较大未达成共识，两原告为了维护自己的合法权益，特提起诉讼，请求分割该财产，依法判准原告上述之请求。被告肖某3辩称，原告诉请无法律依据，理由如下：1、原告对案涉房屋征收补偿款所进行的分配份额与事实和法律不符，被告认为应给与原告的份额根据法律规定可以给与，但是原告所占比例与事实不符；2、原告诉称案涉房屋系肖老与葛某夫妻共同财产与事实不符，案涉房产实际为肖老与前妻（姓名不清楚）共有房产，前妻子死亡后，该房产已经发生继承，其一半份额应由肖老、肖某2、肖某4三人继承。后肖老娶妻葛某生育肖某1，肖某4、肖某2、葛某一起形成继子女关系。肖老死亡后，肖老财产应该由肖某1、肖某2、肖某4、葛某四人继承。但是，在继承时，肖某2把自己应继承的份额赠与给弟弟肖某4，肖某1把自己应得份额赠与给母亲葛某和肖某4。后肖某4死亡，肖某4财产应由母亲葛某、妻子王巧英、女儿肖某3三人继承。葛某去世，葛某的财产应由肖某2、肖某1、肖某3三人继承，其中肖某3代位继承肖某4应继承的份额。2、案涉房产为肖老、葛某和肖某4一家三口实际居住，但不是各自独立生活，肖某3承担了肖某4夫妻的赡养义务，原告父母一直随肖某4夫妻一起生活到去世。3、房屋评估价实际仅有441691元，其他是土地、水电、装修等估价不应分割。本院经审理确认事实如下：1、肖老（曾用名肖老、肖老）与肖朱某生有二子，长子肖某2、次子肖某4（曾用名肖宝贵、肖某4），1939年肖朱某死亡。××××年肖老与葛某结婚，婚后生一女肖某1（曾用名肖红玲），1989年3月29日肖老死亡，2007年3月17日葛某死亡。××××年肖某4与王巧英（丧偶）结婚，婚后未生育子女，1986年3月18王巧英及其女邓某户口迁入大鱼池16号，1987年11月16日邓某更名为肖某3。1996年5月肖某4死亡，2002年9月王巧英死亡。2、1991年6月20日，葛某向房产管理部门提交领取案涉房屋产权证报告一份，主要内容：家计有私房大小四间五架梁平房，砖木结构，建于1949年前，建筑面积56.66平方米、院落107.59平方米，合计使用土地总面积164.25平方米，房屋坐落在姜堰镇河东居委会大渔池16号，等等。申请人：葛某，91年6月20日。同日葛某一并提交个建房证明材料各一份，主要内容：房屋坐落：下坝大鱼池16号，产权申请人：葛某，建房地基来源：历史沿用，建房时间：1949年，房屋结构：砖木，层次：01，间数：4，年代：80，实际建筑面积：56.66平方米，总占地面积：164.25平方米，建房资金：自筹，建房时与产权人关系：同一人，未领照建房原因：当时还没解放，在旧社会私人建房不领发执照的，应载事项：仅供参考。陈92.10.26；此房屋确系本人私有房产，以上情况如有实，愿负法律责任。泰县姜堰镇河东居民委员会盖章，91年6月27日。1992年10月26日，泰县房产管理处房管股出具（92）第216号证明一份，主要内容：据我处房屋档案资料反映，私房业主肖老1961年有房屋贰间，建筑面积34.65平方米，使用面积26.60平方米，房屋坐落在姜堰镇大渔池15号。同年10月29日，葛某、肖某4向房产管理部门出具个建房证明材料一份，主要内容：房屋坐落：下坝大鱼池，产权申请人：葛某、肖某4，建房地基来源：历史沿用，建房时间：80年，房屋结构：砖木，间数：2，年代：80，实际建筑面积：21.71平方米，建房资金：自筹，建房时与产权人关系：同一人，未领照建房原因：当时认为在自家天井内，应载事项：本人共有房屋四间，其中两间是老房，两间80年所建；此房屋确系本人私有房产，以上情况如有不实，愿负法律责任。产权申请人葛某、肖某4。泰县姜堰镇河东居民委员会盖章。3、1992年3月10日，原告肖某2出具放弃继承房产权利书载明“兹有坐落泰县大鱼池16号房屋三间，建筑面积50平方米系我父亲的遗产。本人为合法继承人之一。现经我慎重考虑，自愿放弃应得的继承权利，归我弟弟等所有。今天后决不反悔，特立此‘放弃继承房产权利书’为证。此致，泰县产权人办，1992年3月10日”。该放弃继承房产权利书下方另有证明书一份，主要内容：今证明肖某2系我单位职工以上放弃继承房产权书，确系其本人出具。证明单位：上海玻璃仪器一厂。3月9日，肖某1出具放弃继承房产权利书载明“兹有坐落泰县大鱼池16号房屋三间，建筑面积大约60平方米系我父亲的遗产（使用面积约120m2）。本人为合法继承人之一。现经我慎重考虑，自愿放弃应得的继承权利，归我母亲、弟弟所有。今天后决不反悔，特立此‘放弃继承房产权利书’为证。此致，泰县产权办，1992年3月9日”。该放弃继承房产权利书下方另有证明书一份，主要内容：今证明肖某1系我单位教工，以上放弃继承房产权书，确系其本人出具。证明单位：清华大学核能技术设计研究院，1992年3月10日。1993年2月15日，葛某领取案涉房屋泰房证字第06559号房屋所有权证，肖某4领取案涉房屋第0378号房屋共有权保持证（该证载明：坐落于××房屋2幢4间，建筑面积56.66平方米，系葛某、肖某4等人共有，除发给第06559号房屋所有权证由葛某收执外，特加发此证，给肖某4收执）。1994年5月10日，肖某4向泰县土地管理局领取案涉房屋泰土集建（籍16）字第1058号集体土地建设用地使用证，载明：土地使用者肖某4，地址姜堰镇大鱼池16#，用地面积141.95平方米，建筑面积58.13平方米，批准使用期限长期，姜堰市国土管理局于1999年11月10日对该证进行了查验。肖老死亡后，葛某随肖某1到北京生活。后案涉房屋由肖某4、王巧英、肖某3居住。4、肖某2曾写信给葛某、肖某4，主要内容为放弃继承权以满足你们的要求，不过我们希望你们把母亲照顾好，并把她的后事办好，等。肖某1曾写信给肖某4夫妇，在信中亦有“关于房子产权问题，我早已表态，我们不要，妈妈也说，好在家时，哥嫂对她照顾很好，所以我们的意思是，以后妈妈在这儿或回家，你们还和以前一样待她，生活费也一样，现在的钱先不必寄来，留她回家后用，或到春节再说”等陈述。5、2016年9月29日，泰州市姜堰区房屋征收管理办公室（甲方）与肖某3（乙方）签订《国有土地上房屋征收补偿安置协议》一份，因姜堰旧城改造建设需要，甲方依据泰州市姜堰区人民政府泰姜政发[2016]134号房屋征收决定，对乙方的房屋实施征收。根据国务院《国有土地上房屋征收条例》、《泰州市国有土地上房屋征收与补偿办法》、《河东街地块A、B、C段（项目）房屋征收补偿方案》等有关规定，经甲、乙双方共同协商，就房屋征收补偿安置达成如下协议：被征收房屋所在地址罗家场32号，经房屋征收调查确认，房屋性质为私有，房屋认定建筑面积80.53平方米，未认定面积建筑面积54.62平方米（认定建筑面积中住宅80.53平方米），土地使用面积141.95平方米；被征收房屋评估价值738332元（含“地大于房”补偿296641元）；装饰装修及附属物补偿金额45437元（具体见评估资料）；补偿安置方式为货币补偿；甲方搬迁补助费1500元，一次性支付6个月补助费6000元；乙方应在2016年10月9日前将被征收房屋腾空，并交甲方；乙方在规定的第壹奖励时段内签订协议并腾空交房，甲方一次性给予乙方提搬迁奖励61076元；其他补偿补助费用：三电费828元，水、电工料补差2819元，未认定面积34088元，共计889990元；甲方应于乙方腾空被征收房屋并将房屋交甲方后30日内将889990元支付给乙方；等等。甲方处盖有泰州市姜堰区房屋征收管理办公室印章，乙方处肖某3、王某签名并捺印。协议签订后，肖某3将案涉房屋腾空交泰州市姜堰区房屋征收管理办公室。审理中，案涉房屋已拆除。双方当事人均认可该协议。案涉房屋被告认定为合法建筑面积征收补偿价格是5487元/平方米，土地使用权补偿价格是4830元/平方米。以上事实，有当事人的陈述、户籍底册、泰州市姜堰区罗塘街道河东社区居民委员会出具的证明、放弃继承房产权利书、证明书、书信、房屋所有权证、房屋共有权保持证、集体土地建设用地使用证、国有土地上房屋征收补偿安置协议、下坝洒东街C地块国有土地国有房屋征收房地分户调查表及分户评估表、泰县房地产管理处产权产籍档案、姜堰区燕都照相馆出具的证明及录像光盘、证人证言等证据予以证实，本院予以确认。本案争议焦点：1、原、被告在本案中所应当分得的遗产份额是多少；2、案涉房屋被征收后的安置补偿利益如何分配。关于争议焦点1，本院认为，首先，由于泰州市姜堰区罗家场32号（原门牌号为××）的房屋原属肖老及其妻葛某的夫妻共同财产，肖老于1989年死亡，其生前未立遗嘱，该财产中属于肖老的份额应当适用法定继承。依照《中华人民共和国继承法》第二十六条“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产”的规定，案涉房屋为肖老、葛某各半所有，肖老死亡后，其遗产应依照《中华人民共和国继承法》第十条第一款的规定，先由第一顺序继承人即被继承人的配偶、子女和父母继承，本案中肖老死亡时第一顺序继承人为肖老的配偶葛某、肖老的子女即本案两原告和肖某4。1992年3月，肖某2书、肖某1书面放弃继承案涉房屋的权利。葛某、肖某4未表示放弃继承。依照《中华人民共和国继承法》第二十五条“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承”和第十三条“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等”的规定，肖老的遗产即案涉房屋的一半由葛某和肖某4各继承二分之一。其次，1996年5月肖某4死亡，其生前未立遗嘱，案涉房屋中属于肖某4的份额应当适用法定继承。依照《中华人民共和国继承法》第二十六条的规定，肖某4享有案涉房屋四分之一份额由肖某4、王巧英各半所有。肖某4死亡后，其遗产应依照《中华人民共和国继承法》第十条第一款的规定，先由第一顺序继承人即被继承人的配偶、子女和父母继承，本案中肖某4死亡时第一顺序继承人为肖某4的配偶王巧英、肖某4的子女即本案被告(肖某3系与肖某4构成实际抚养关系的继女)和葛某。因王巧英、肖某3、葛某未表示放弃继承。依照《中华人民共和国继承法》第二十五条和第十三条的规定，肖某4的遗产即案涉房屋份额四分之一的一半由上列法定继承人各继承三分之一。最后，葛某于2007年3月死亡，其在肖老遗产继承开始后未表示放弃继承，并于遗产分割前死亡，依照《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第五十二条“继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人”的规定，葛某继承遗产的权利转移给其合法继承人即本案两原告、肖某4，因葛某生前未立有遗嘱，依照《中华人民共和国继承法》第五条“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理”的规定，葛某继承肖老遗产的权利及其死亡时的个人遗产由上列法定继承人各继承三分之一。因1996年5月肖某4死亡，依照《中华人民共和国继承法》第十一条“被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额”的规定，肖某4应继承的份额由被告肖某3代位继承。2002年9月王巧英死亡后，其个人遗产由肖某3继承。两原告诉称将其所继承的份额转让给葛某或肖某4的意见，于法无据，且与本院查明的事实不符，本院不予采信。两原告认为肖某3仅可以继承其母王巧英的遗产，在本案中不能代位继承葛某的财产，但未举证证明肖某4具有丧失继承葛某遗产权利和被告具有丧失代位继承权利的法定情形，本院亦不予采信。被告认为在肖朱某死亡时，案涉房屋已发生继承。原告当庭提出异议，且认为应适用当时法律。本院认为，依照《中华人民共和国继承法》第八条“继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼”的规定不符，故被告的该辩称意见，本院亦不予采信。原告肖某1认为其将葛某接至北京进行赡养应多分财产，但未举证证明肖某2、肖某4等有拒绝赡养葛某的事实存在，且与其自书书信亦能证明肖某4等对葛某进行了赡养，故原告肖某1要求多分财产的请求，本院不予采信。综上，原坐落于泰州市姜堰区罗家场32号房屋（建筑面积56.66平方米），由原告肖某2、肖某1各继承七十二分之十九，被告肖某3继承七十二分之三十四。关于争议焦点2，本院认为，因案涉房屋已被征收并拆除，且原、被告均对案涉征收安置补偿协议表示认可，原、被告对案涉房屋所享有的份额转化为房屋征收安置补偿利益。本案中，案涉房屋修建已时间较长，两原告较早离家外出学习、工作，对该房屋的管理、修缮较少。而被告实际居住生活在案涉房屋时间较长，从征收安置补偿协议和泰土集建（籍16）字第1058号集体土地建设用地使用证来看，被告虽未能提交书证证明其对该案涉房屋进行翻建和修缮，但两原告亦未提交证据证明对案涉房屋进行了修缮、翻建，而案涉房屋被告进行过修缮、翻建的事实客观存在，且有证人证言予以佐证，故被告的该辩称意见，本院予以采信。原告虽对该集体土地建设用地使用证提出异议，但未提出相反证据予以反驳，且该证系有权行政管理部门出具，故对原告的该意见，本院不予采信。本院根据征收补偿协议，确定如下征收补偿利益由原、被告按上述份额进行分配：案涉征收房屋建筑面积56.66平方米的房屋价值310893.42元(56.66平方米×5487元/平方米)、案涉征收房屋土地使用权补偿利益411950.70元[（141.95-56.66）平方米×4830元/平方米]，合计722844.12元。两原告请求分割征收补偿款超出该数额部分，本院予以驳回。案涉房屋征收安置补偿利益剩余部分167145.88元归被告肖某3所有。两原告要求分割装饰装修及附属物的补偿款、拆迁补助费、临时安置费、提前搬迁奖，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十一条、第十三条第一款、第二十五条第一款、第二十六条、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第五十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、原坐落于泰州市姜堰区罗家场32号房屋的征收补偿款889990元中的722844.12元，由原肖某2、肖某1各继承七十二分之十九计190750.53元，被肖某3兰继承七十二分之三十四计341343.06元；上述房屋征收补偿款剩余部分167145.88元归被肖某3兰所有。二、驳回两原告其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12700元，财产保全费4120元，合计16820元，由原肖某2、肖某1各负担4438.61元、被肖某3负担7942.78元（该款两原告已预交，本院不再退还，由被告向两原告直接支付，被告应于本判决生效后十日内直接向两原告支付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的相关规定，向该院预交上诉案件受理费12700元（户名：江苏省泰州市中级人民法院，开户行：中国银行泰州分行营业部，账号47×××533）。审 判 长  张斌人民陪审员  刘霆人民陪审员  陆雯二〇一七年四月七日书 记 员  钱昀附相关法律条文：《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第52条继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。