福建省石狮市人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0581民初852号原告：福建石狮农村商业银行股份有限公司宝盖支行,住所地福建省石狮。负责人：吴志仁,该支行行长。委托诉讼代理人：蔡毓斌,女,福建石狮农村商业银行股份有限公司员工。委托诉讼代理人：卓银贵,男,福建石狮农村商业银行股份有限公司员工。被告：王丽娟,女，1981年6月22日出生,汉族,住福建省石狮市。被告：吴清海,男，1948年2月26日出生,汉族,住福建省石狮市。被告：曾玲味,女，1953年7月2日出生,汉族,住福建省石狮市。原告福建石狮农村商业银行股份有限公司宝盖支行（以下简称石狮农商行宝盖支行）与被告王丽娟、吴清海、曾玲味金融借款合同纠纷一案,本院于2017年2月16日立案后,依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告石狮农商行宝盖支行的委托诉讼代理人蔡毓斌、卓银贵到庭参加诉讼,被告王丽娟、吴清海、曾玲味经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。石狮农商行宝盖支行向本院提出诉讼请求：1.解除石狮农商行宝盖支行与王丽娟于2014年6月6日签订的编号为HT9070630140001549的《借款合同》；2.判令王丽娟立即偿还石狮农商行宝盖支行截至2017年1月31日的借款本息合计413,715.21元（其中借款本金408,321.04元,利息、复息、罚息5,394.17元）,并支付石狮农商行宝盖支行自2017年2月1日起至实际还款日止按《借款合同》约定标准计算的利息、罚息及复息；3.石狮农商行宝盖支行有权以吴清海和曾玲味所有的址于石狮市XX路XX号楼XX的房产折价,或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；4.案件受理费等诉讼费用由王丽娟、吴清海、曾玲味承担。事实和理由：石狮农商行宝盖支行于2014年5月28日与王丽娟签订编号为HT9070630140001549的《借款合同》,约定王丽娟向石狮农商行宝盖支行借款65万元,借款用途为购线纱，借款期限为自2014年5月28日至2019年5月27日止；贷款利率为月利率，在基准利率基础上上浮55%，如遇基准利率调整，自调整后次年起调整；贷款逾期,自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息,即按合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息,其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；还款方式为按月等额本息还款,还款日为每月20日；借款人在本合同项下任何一笔贷款本息逾期10日（含）以上的,贷款人有权在通知借款人、担保人后，宣布本合同项下的贷款提前到期，要求借款人提前偿还全部贷款本息，并解除合同；等等。同日,吴清海、曾玲味与石狮农商行宝盖支行签订编号为DB9070622140000720的《抵押合同》,约定以登记于吴清海名下的址于石狮市XX路XX号楼XX的房产,为石狮农商行宝盖支行与王丽娟签订的上述《借款合同》所形成的债权提供抵押担保；被担保的主债权本金数额为65万元,主合同债务履行期限自2014年5月28日至2019年5月27日止；抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；主合同项下债务履行期限届满（包括抵押权人按法律法规规定或主合同的约定宣布主合同项下债务提前到期的情形）,抵押权人未受清偿的,抵押权人有权行使抵押权；等等。并于2014年6月5日办理抵押权登记手续,抵押登记号为201402500。石狮农商行宝盖支行于2014年6月6日依约发放贷款65万元,但王丽娟多期未能按时还款，截至2017年1月31日结欠石狮农商行宝盖支行借款本息共计413,715.21元（其中借款本金408,321.04元,利息、复息、罚息5,394.17元）。石狮农商行宝盖支行于2017年2月10日按王丽娟、吴清海、曾玲味签署确认的送达地址分别向王丽娟、吴清海、曾玲味寄送《贷款提前到期通知书》,宣布贷款提前到期并要求偿还全部贷款本息。王丽娟、吴清海、曾玲味均未作答辩。石狮农商行宝盖支行围绕诉讼请求提交了证据,王丽娟、吴清海、曾玲味未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提供反驳证据，应视为其自愿放弃举证、质证等相关诉讼权利。本院对石狮农商行宝盖支行提交的证据予以确认并在卷佐证。本院经审理认定的事实与石狮农商行宝盖支行诉称的事实一致。另查明，吴清海与曾玲味于2009年12月29日补办了结婚登记。本院认为,石狮农商行宝盖支行与王丽娟签订的《借款合同》、与吴清海、曾玲味签订的《抵押合同》，当事人主体适格,意思表示真实,约定内容没有违反法律法规的强制性规定,合法有效。且约定由登记在吴清海名下的房产作为抵押物，办理了抵押登记，抵押权依法设立。石狮农商行宝盖支行依约履行了发放贷款义务,王丽娟却未能依约履行还本付息义务,构成违约，石狮农商行宝盖支行依约有权宣布贷款提前到期或解除合同，收回本金，并计收相应的利息、罚息、复息，且有权对抵押房产行使抵押权利。综上所述,对石狮农商行宝盖支行的诉讼请求,本院依法予以支持。王丽娟、吴清海、曾玲味经本院合法传唤,无正当理由拒不到庭,本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定,判决如下：一、解除福建石狮农村商业银行股份有限公司宝盖支行与王丽娟签订的编号为HT9070630140001549的《借款合同》；二、王丽娟应于本判决发生法律效力后立即偿还福建石狮农村商业银行股份有限公司宝盖支行截至2017年1月31日的借款本息合计413,715.21元（其中借款本金408,321.04元,利息、复息、罚息5,394.17元）,并支付福建石狮农村商业银行股份有限公司宝盖支行按编号为HT9070630140001549的《借款合同》约定的利息、罚息、复息计算标准计算的自2017年2月1日起至实际还款日止的利息、罚息及复息；三、若王丽娟未能履行上述还款义务,福建石狮农村商业银行股份有限公司宝盖支行有权以登记在吴清海名下的抵押在福建石狮农村商业银行股份有限公司宝盖支行处的址于石狮市XX路XX号楼XX的房产折价,或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7,505元,减半收取计3,752.5元,由王丽娟、吴清海、曾玲味共同负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于福建省泉州市中级人民法院。审判员  李美好二〇一七年四月二十日书记员  许冰冰附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的,应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的,应当支付迟延履行金。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间,从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的,从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的,从法律文书生效之日起计算。