广西壮族自治区柳州市城中区人民法院民 事 判 决 书(2017)桂0202民初492号原告：招商银行股份有限公司柳州分行，住所地：广西柳州市文昌路26号东郡1栋1号楼一层及三层。负责人：廖国忠，该分行行长。委托诉讼代理人：史力松，广西景耀律师事务所律师。委托诉讼代理人：毛清云，广西景耀律师事务所实习律师。被告：徐某，住广西柳州市柳南区，被告：谢某1，住广西柳州市柳南区，被告：叶某，住广西柳州市柳南区，被告：谢某2，，住广西柳州市柳南区，原告招商银行股份有限公司柳州分行（以下简称招商银行柳州分行）与被告徐某、谢某1、叶某、谢某2借款合同纠纷一案，本院于2017年2月10日立案受理后，依法适用简易程序，并于2017年4月6日公开开庭进行了审理。原告招商银行柳州分行的委托诉讼代理人史力松、被告谢某1到庭参加诉讼。被告徐某、叶某、谢某2经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告招商银行柳州分行向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告徐某签订的《个人贷款借款合同》；2.被告徐某向原告偿还贷款本金529874.58元并支付贷款利息、罚息及复息共10585.40元（利息计算截止2016年8月23日，以后利息按合同约定计算至本息清偿完毕之日止）；3.被告徐某支付原告律师代理费25218.40元；4.判令以被告谢某1、叶某、谢某2抵押给原告的房产折价或以拍卖、变卖该房产所得价款优先清偿本案贷款本息及相关费用；5.本案诉讼费用由四被告承担。事实和理由：2013年7月8日，原告与被告徐某签订《个人授信及担保协议》，合同约定：原告向被告徐某提供总额800000元的循环贷款，期限为2013年7月8日起至2023年7月7日止，在上述期间内发生的业务，双方需另行签署具体的借款合同等，最终合同期日不得超过2023年7月7日。被告谢某1以其位于广西××鹰大道××花城××单元××房产作为该笔贷款的抵押担保，并已办理抵押登记。2015年9月l7日，原告与被告徐某在该循环额度内签订了《个人贷款借款合同》，约定借款金额为550000元，期限为36个月，自2015年9月l7日起至2018年9月17日止，年利率为6.25%，按等额本息还款方式归还贷款本息。合同签订后，原告依照借款合同的约定向被告徐某发放了550000元的贷款。然而，在借款期间，被告未能按时足额归还贷款本息，经原告催收仍拒不归还。截至2016年8月23日，被告徐某尚欠原告贷款本金529874.58元，利息10585.40元，故原告诉至法院。被告谢某1到庭称，对借款事实无异议，对原告的诉请无异议。被告徐某、叶某、谢某2未出庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提交任何证据及书面答辩材料，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十二条、第十三条第二款、第六十八条及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第一款的规定，视为上述三被告放弃答辩、举证和质证的权利。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告谢某1未提交任何证据，其对原告提交的全部证据均无异议，对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。依据当事人陈述和经审查确认的证据，因被告谢某1对原告诉称的事实没有异议，本院对原告诉称的事实予以确认。另查明，被告谢某1、谢某2、叶某作为抵押人在《个人授信及担保协议》末尾的抵押人处签名，同时《个人授信及担保协议》中还约定被告谢某1以其位于广西××鹰大道××花城××单元××房产为被告徐某授信额度下的贷款提供抵押担保，被告谢某2、叶某亦以其共有的位于广西××鹰大道××花城××单元××房产为被告徐某授信额度下的贷款提供抵押担保。抵押担保的范围为原告根据上述协议向被告徐某提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、授信人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。2013年7月25日，原告与各被告就上述抵押房产办理了抵押登记手续。原告与被告徐某签订的《个人贷款借款合同》中还约定以下内容：借款人未按合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；借款人未按合同约定按时足额还本或付息的，贷款人有权宣布本合同提前到期，有权提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用；借款人不能按期归还贷款本息情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用，均由借款人全数负担。再查明，截至2016年8月23日，被告徐某已连续四个月未按期足额偿还贷款本息，尚欠原告贷款本金529874.58元，利息10585.40元。原告为此诉至法院，支出律师代理费25218.40元。本院认为，原告与四被告签订的《个人授信及担保协议》以及原告与被告徐某签订的《个人贷款借款合同》是各方当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，合法有效，双方应当按照合同约定履行义务。合同签订后，原告依约履行了全部合同义务，被告徐某未按期履行还款义务，构成违约，应当承担相应的违约责任。《个人贷款借款合同》中明确约定，未按合同约定按时足额还本或付息的，贷款人有权宣布本合同提前到期，现被告徐某未按时偿还本息，原告有权宣布合同提前到期并有权收回已发放的贷款本息，故原告要求解除其与被告徐某签订的《个人贷款借款合同》，本院予以支持。截至2016年8月23日被告徐某尚欠原告借款本金529874.58元，利息、罚息及复息共计10585.40元，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持，之后的利息、罚息及复息根据合同的约定计至实际清偿之日止。律师代理费方面，合同中明确约定借款人不能按期归还贷款本息的，贷款人为实现债权而支出的律师费由借款人负担，故被告徐某还应负担原告为实现本案债权支出的律师费25218.40元。被告谢某1以其位于广西××鹰大道××花城××单元××房产为被告徐某的上述贷款提供抵押担保，被告谢某2、叶某亦以其共有的位于广西××鹰大道××花城××单元××房产为被告徐某的上述贷款提供抵押担保，且均与原告办理了抵押登记手续。若被告徐某不履行上述债务时，原告有权以被告谢某1名下的位于广西××鹰大道××花城××单元××房产及被告谢某2、叶某名下的位于广西××鹰大道××花城××单元××房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。综上，本院对原告的全部诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告招商银行股份有限公司柳州分行与被告徐某于2015年9月17日签订的《个人贷款借款合同》；二、被告徐某于本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司柳州分行归还借款本金529874.58元；三、被告徐某于本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司柳州分行支付利息、罚息及复息共计10585.40元（上述利息、罚息、复息暂计至2016年8月23日，之后至实际清偿之日止的利息、罚息、复息根据合同约定另计）；四、被告徐某于本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司柳州分行支付律师代理费25218.40元；五、若被告徐某不履行上述债务时，原告有权以被告谢某1名下的位于广西××鹰大道××花城××单元××房产及被告谢某2、叶某名下的位于广西××鹰大道××花城××单元××房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。案件受理费9457元，减半收取4728元，由被告徐某、谢某1、叶某、谢某2共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。代理审判员  蒙鹏燕二〇一七年四月十一日代书 记员  陈 卓