广东省肇庆市端州区人民法院民 事 判 决 书(2016)粤1202民初2191号原告：广州农村商业银行股份有限公司肇庆支行，住所地肇庆市端州区跃龙北路5号文化创意大厦首层01商铺及二层01-07商铺，统一社会信用代码91441200092379715U。负责人：陈彦，该支行副行长。委托代理人：林杰、温国瑜，分别系该支行客户经理、职员。被告：广宁县积家装饰工程有限公司，住所地广宁县南街镇城西开发区（华鸿商城商铺），组织机构代码56455919-2。法定代表人：罗文华。被告：罗文华，女，1953年6月27日出生，汉族，住湖南省祁东县。被告：罗援朝，男，1953年8月19日出生，汉族，住湖南省祁东县。被告：罗虹，女，1978年9月8日出生，汉族，住广州市越秀区。被告：杨向东，男，1969年3月14日出生，汉族，住广东省四会市城中区。被告：杨赢，男，1985年2月8日出生，汉族，住广东省深圳市宝安区。原告广州农村商业银行股份有限公司肇庆支行与被告广宁县积家装饰工程有限公司（以下简称积家公司）、罗文华、罗援朝、罗虹、杨向东、杨赢金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月19日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年2月6日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人温国瑜到庭参加了诉讼。被告积家公司、罗文华、罗援朝、罗虹、杨向东、杨赢经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：被告积家公司因资金不足，于2015年7月28日向我行申请流动资金贷款900万元，我行最终审批同意发放800万元，并签订了《企业借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、借据等，已于2015年7月31日向借款人发放800万元的贷款。由被告罗文华提供其名下坐落广宁县××号万丰现代城A区首层1-7卡商铺（房地产权证号：粤房地权证宁字第××号，他项权证号：粤房地他项权证宁字第0100013482号）以及广宁县××号万丰现代城A区首层8-14卡商铺（房地产权证号：粤房地权证宁字第××号，他项权证号：粤房地他项权证宁字第0100013481号）作抵押担保，并由被告罗文华、罗援朝、罗虹、杨向东、杨赢承担连带责任保证。我行根据《企业借款合同》于2015年7月31日向借款人发放800万元妁贷款，期限自2015年7月31日至2016年7月29日止，还款方式为按月付息，到期还本。截至2016年8月5日被告积家公司在我行已产生欠息267006.67元，并且发现被告积家公司的经营和财务状况恶化，目前在他行的借款也已产生欠息。因此，根据《企业借款合同》《抵押合同》、《保证合同》、借据等的约定，被告已构成根本违约。为维护原告的合法权益，请求法院判令：1、原告提前收回与被告积家公司签订的《企业借款合同》[5303002201500015]项下巳发放的借款本息，并停止发放借款；2、被告积家公司立即偿还拖欠的贷款本金800万元，合同期内，对正常本金按正常利率按月计收利息，对未按期归还的本金按罚息利率按月计收罚息；自合同解除之日起至债务清偿完毕之日止，对未归还的本金按罚息利率按月计收罚息，对上述拖欠的全部利息按复息利率按月计收复息。罚息和复息利率按合同约定利率加收50%。截至起诉日利息是267006.67元；3、被告罗文华承担抵押担保及保证担保责任，原告对坐落广宁县××号万丰现代城A区首层1-7卡商铺(房地产权证号：粤房地权证宁字第××号，他项权证号：粤房地他项权证宁字第0100013482号）以及广宁县××号万丰现代城A区首层8-14卡商铺（房地产权证号：粤房地权证宁字第××号，他项权证号：粤房地他项权证宁字第0100013481号）享有优先受偿权；4、被告罗文华、罗援朝、罗虹、杨向东、杨赢对被告积家公司的债务承担连带清偿责任；5、上述六被告承担本案诉讼及实现债权的一切费用。诉讼中，原告认为贷款已经发放完毕，借款已经到期，故撤回其第1项诉讼请求，本院予以准许。此外，原告明确其第2项请求中的利息、罚息、复利实际均按照《企业借款合同》的约定标准计付。截至起诉日是指其出具诉状日期即2016年8月5日；第5项诉讼请求的费用包括本案的诉讼费、财产保全费、公告费260元。被告积家公司、罗文华、罗援朝、罗虹、杨向东、杨赢没有（派员）到庭参加诉讼，也没有提交答辩意见。经审理查明：2015年7月28日，原告（乙方、贷款人）与被告积家公司（甲方、借款人）签订一份编号为5303002201500015的《企业借款合同》，约定：被告积家公司因日常资金周转需要，向原告借款人民币800万元，借款期限12个月，自2015年7月30日至2016年7月30日，具体借款期限以借款借据所载明的实际发放日和到期日为准。借款期间利率为人民币贷款基准利率即中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率，利率在合同期内不变。甲方不按合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收利息；对甲方不能按期支付的利息，应按约定的罚息利率计收复利；每月的20日为结息、付息日；借款到期日一次还本；合同项下的担保方式为抵押+保证；第19条其他约定：1、2016年3月11日前归还贷款本金200万元；2、该笔贷款到期前的3个月，每个月应归还贷款本金50万元；3、剩余贷款本息到期一次性归还。双方还就其他条款进行了约定。同日。被告罗文华（甲方）与原告（乙方）签订一份编号为5303070201500038的《抵押合同》，约定：被告罗文华以在其名下的位于广宁县××号万丰现代城A区首层1-7卡商铺(房地产权证号：粤房地权证宁字第××号）以及广宁县××号万丰现代城A区首层8-14卡商铺（房地产权证号：粤房地权证宁字第××号）为被告积家公司与原告签订的编号为5303002201500015的《企业借款合同》提供抵押担保。担保范围为每份主合同债务人（即本案被告积家公司）应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金、乙方为实现债权和抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2015年7月30日，双方到广宁县住房和城乡规划建设局办理了上述两间商铺的他项权抵押登记（他项权证号分别为：粤房地他项权证宁字第0100013482号、粤房地他项权证宁字第0100013481号）。同日，被告罗文华、罗援朝、罗虹、杨向东、杨赢与原告签订编号为5303070201500033的《保证合同》。约定：五被告为被告积家公司与原告签订的编号为5303002201500015的《企业借款合同》的800万元借款提供连带责任保证，各保证人承担共同连带保证责任。保证担保范围为：主合同债务人（即本案被告积家公司）应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）……。保证期间为自主合同约定的主债务履行期届满之日起两年。2015年7月31日，被告积家公司向原告出具一份《划款委托书》，载明：被告积家公司向原告申请将上述800万元贷款从其在原告处的账户20×××96中划付到期交易账户，账户户名为端州区建和装饰工程部，账号492899991010003001202。原告依约将800万元借款划到上述账户，并载明借款日期为2015年7月31日至2016年7月29日，借款月利率为5.0521‰，还款方式为多次还息，一次还本。此后，被告积家公司并未按约还本付息，截至2016年8月5日，被告积家公司尚欠原告借款本金人民币800万元，利息（包含罚息、复利）267006.67元。经原告催讨无果，遂于2016年8月17日诉至本院。诉讼中，原告明确其诉请中的利息系连续计算至各被告还清借款本息之日；原告在诉讼中支付了260元的公告费。本院认为：本案为金融借款合同纠纷。被告积家公司、罗文华、罗援朝、罗虹、杨向东、杨赢经本院传票传唤既不（派员）到庭参加诉讼，亦未向本院说明正当理由，视为放弃质证和抗辩的权利。对于原告提供的证据，因六被告没有到庭对原告提供的证据进行核证和质证，且原告保证其所提供的证据真实，亦无影响证据证明效力的因素存在，本院予以采信。原告于2015年7月28日分别与被告积家公司签订的编号为5303002201500015的《企业借款合同》、与被告罗文华签订的编号为5303070201500038的《抵押合同》、与被告罗文华、罗援朝、罗虹、杨向东、杨赢签订的编号为5303070201500033的《保证合同》，上述合同均是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，属于合法有效的合同，应受法律保护，双方均应按照合同的约定享受权利和履行义务。原告依约向被告积家公司发放借款人民币800万元，但被告积家公司却没有依约还本付息，显属违约，应承担违约责任。原告要求被告积家公司偿还截至2016年8月5日拖欠的借款本金人民币800万元及利息（包含罚息、复利）267006.67元的请求，合理合法，本院予以支持。对于此后的利息、罚息、复利，原告要求按编号为5303002201500015的《企业借款合同》的约定标准计付的请求，合理合法，本院予以支持。对于原告要求对被告罗文华提供的案涉抵押物享有优先受偿权的问题。被告罗文华以其名下的位于广宁县××号万丰现代城A区首层1-7卡商铺(房地产权证号：粤房地权证宁字第××号）以及广宁县××号万丰现代城A区首层8-14卡商铺（房地产权证号：粤房地权证宁字第××号）为被告积家公司与原告签订的编号为5303002201500015的《企业借款合同》提供抵押担保。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，不动产的抵押应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，因双方已对上述房产到房地产管理部门进行抵押登记（他项权证号分别为：粤房地他项权证宁字第0100013482号、粤房地他项权证宁字第0100013481号），故原告对上述案涉房产享有抵押权。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，原告对案涉的上述房产以其折价或拍卖、变卖所得的价款在被告积家公司未清偿债权范围内享有优先受偿权，对原告该项请求，本院予以支持。对于原告要求被告罗文华、罗援朝、罗虹、杨向东、杨赢对被告积家公司的债务承担连带清偿责任的问题。依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条的规定，被告罗文华、罗援朝、罗虹、杨向东、杨赢为被告积家公司与原告签订的编号为5303002201500015的《企业借款合同》的800万元借款提供连带责任保证，保证担保范围包括主合同债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费），故原告该项的请求，合理合法，本院予以支持。被告积家公司、罗文华、罗援朝、罗虹、杨向东、杨赢经本院传票传唤，无正当理由拒不（派员）到庭参加诉讼，依法可予缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零六条、第一百零八条、第一百三十四条第一款第(四)、（七）项，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告广宁县积家装饰工程有限公司应在本判决发生法律效力之日起七日内向原告广州农村商业银行股份有限公司肇庆支行偿还借款本金人民币800万元及利息267006.67元[利息包含罚息、复利，已计算至2016年8月5日，从2016年8月6日起的利息、罚息、复利应按编号为5303002201500015的《企业借款合同》的约定标准计算至本院指定履行义务期间届满之日止]。二、被告广宁县积家装饰工程有限公司应在本判决发生法律效力之日起七日内向原告广州农村商业银行股份有限公司肇庆支行支付公告费260元。三、原告广州农村商业银行股份有限公司肇庆支行对登记在被告罗文华名下的位于广宁县南街镇南东三路103号万丰现代城A区首层1-7卡商铺以及广宁县南街镇南东三路103号万丰现代城A区首层8-14卡商铺在被告广宁县积家装饰工程有限公司未清偿上述第一、二判项的债权范围内，以其折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。四、被告罗文华、罗援朝、罗虹、杨向东、杨赢对被告广宁县积家装饰工程有限公司上述的第一、二判项的债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费人民币69669元，财产保全费5000元，合计74669元（已由原告预交），由被告广宁县积家装饰工程有限公司承担，被告罗文华、罗援朝、罗虹、杨向东、杨赢对上述费用承担连带清偿责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服一审判决部分的上诉请求数额向肇庆市中级人民法院预交相应的受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判长  伍世强审判员  梁小茵审判员  黄卓贤二〇一七年四月十八日书记员  卢艺文