陕西省南郑县人民法院民 事 判 决 书(2017)陕0721民初361号原告：陕西金圆和典当有限公司。住所地：陕西省汉中市汉台区梁州路*号。法定代表人：顾汉德，该公司执行董事。委托诉讼代理人：杨娇娇，该公司员工。被告：陈某，女，生于1977年4月6日，汉族。被告：王某某，男，生于1972年11月7日，汉族。原告陕西金圆和典当有限公司诉被告陈某、王某某典当纠纷一案，本院受理后，依法由审判员郭超适用简易程序公开开庭进行了审理。原告陕西金圆和典当有限公司的委托诉讼代理人杨娇娇到庭参加了诉讼，被告陈某、王某某经本院依法传票传唤逾期无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。原告陕西金圆和典当有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令两被告共同向原告清偿100000元当金、1050原综合服务费、320元利息；2、判令两被告共同向原告支付自2016年6月8日至当金及息费全部清偿之日的违约金（违约金按照年24%的标准计算，截止起诉之日）；3、判令原告对南郑县房权证南字第000099**号房屋折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，该房屋折价、拍卖、变卖所得价款优先清偿原告对两被告享有的当金、违约金、诉讼费等债权；4、判令两被告共同承担本案诉讼费用。事实与理由：2015年12月2日，第一被告与原告签订一份《房屋产权典当合同》。合同约定，第一被告将其位于南郑县大河坎镇天汉大道南端以东（鸿海苑小区）8#楼704户建筑面积为98.17平方米，房产证号为南郑县房权证南字第000099**号房屋典当给原告；典当金额为100000元；典当期限为六个月，自2015年12月2日至2016年6月1日；典当期内月综合服务费为10‰，月利率为3.2‰；典当期限届满后逾期5日，第一被告未偿付原告当金和息费，也不办理需当手续，即视为第一被告违约，该房产成为绝当房屋，由原告按照有关法律规定处置当物；房屋绝当后至房屋销售之日，第一被告应按照欠款总额（包括当金和所欠息费）的日2‰承担违约金。第二被告在该合同中房屋共有人处签字认可。合同签订后，原告与第一被告至南郑县住房和城乡建设管理局办理了抵押登记，该房屋他项权证号为南郑县房他证南字第000111**号。2015年12月4日，原告向第一被告支付了100000元当金。现典当期限已届满，第一被告既未赎当也未续当。此外。两被告于2006年8月28日登记结婚。基于上述事实，原告认为，第一被告与原告的典当关系发生于两被告夫妻关系存续期间，故两被告理应共同向原告清偿当金，并向原告承担违约责任。原告为了维护自身合法权益，现依法提起诉讼，请求人民法院依法判决，望能判如所请。被告陈某、王某某辩称，答辩人是在朋友介绍下与金圆和的在职人员张合义、金圆和公司签订的借贷抵押合同，说好月息是5%，合同签订第二天给了办事员2000元好处费，才给我放款95000元整，扣利息5000元之后，每月都是把钱打给张合义的私人工行卡上面，第六个月金圆和公司一个女士打电话来说，我们怎么没有给付利息，答辩人说每个月按时付息5000元给了张合义，原告公司后来不知怎么和张合义落实的这个事情。过了几天来电话说每月月息只是4000元，直接给公司，不能给张合义。但是到收息时，张合义又给答辩人打电话说钱必须打到他的工行私人卡上，事情是他经办的，还说了一些威胁的话。就金圆和本身公司内部混乱的借贷程序，答辩人也没办法在他们续贷签订合同，而且答辩人付的利息问题也没有一个解决的方法。后来公司又来电话让以后和公司解决，答辩人就给他们说我们投资失败，还不上钱，既然抵押房产借贷的，那就卖房，答辩人也托汉中的朋友找人卖房，他们公司带人看房，需要答辩人提供的任何证件也积极配合。鉴于起诉书上原告提的赔偿金的不合理要求，答辩人不予接受，按之前付息的整个合作过程，答辩人每月都是按五分息支付给金圆和公司，所以请考虑答辩人的请求。经审理查明：原告系经依法批准从事典当业务的有限责任公司，二被告系夫妻。2015年12月2日，二被告与原告订立《房屋产权典当合同》。合同约定，被告将其所有、位于南郑县大河坎镇天汉大道南段一栋鸿海苑小区8#楼704户（南郑县房权证南字第000099**号）的房屋一套典当给原告，由原告向被告给付当金人民币100000元；典当期限为六个月，从2015年12月2日起至2016年6月1日止；典当期内，原告按照典当金额的10.5‰向被告收取综合服务费和3.2‰的月利率；如被告要求续当，须在典当到期5日内，结清此前的全部息、费，办理续当手续，并支付续当期的综合服务费。典当期限届满后逾期5日，被告未偿付原告当金和息费，也不办理续当手续，即视为被告违约，该房产成为绝当房屋；房屋绝当后至房屋销售之日，被告应按欠款总额（包括当金和所欠息费）的日2‰承担违约金。合同同时约定，双方合同签订后，被告将出当的房屋在主管部门办理完他项权的登记证书交原告后方可支付当金。合同订立当日，二被告向原告出具收到原告现金100000元的收条，并向原告提交了房屋他项权证书（南郑县房他证南字第000111**号）。原告于2015年12月4日向被告陈某在中国建设银行北京市分行前门支行营业部的账户中转入当金100000元。续当期届满后，二被告既未续当，也未赎当。现原告诉至本院，诉讼请求如前所述。另查明：二被告在典当期内向原告支付了2015年12月至2016年4月的综合服务费及利息共计人民币6530元。本案审理中，原告陕西金圆和典当有限公司自愿将其主张的违约金计算标准由典当合同约定的日2‰变更为年利率24%。上述事实，有当事人陈述、原告营业执照、典当经营许可证、特种行业许可证、《房屋产权典当合同》、《续当合同》、长安银行转账凭单、收条、房屋他项权证书、综合服务费及利息收款收据、二被告结婚证在卷佐证，应予认定。本院认为，原、被告签订的《房屋产权典当合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，自订立时起成立并生效，合同当事人应严格依照合同约定，履行各自的合同义务。原告依约向被告发放典当款后，被告理应按期赎当或续当。现典当期届满五日后，被告既不赎当，亦不续当，且仅将合同约定的综合服务费及利息至2016年4月，显属违约，应向原告承担归还当金、支付2016年5月综合服务费及利息的合同义务。因典当合同中约定有违约金条款，故被告同时还应承担支付违约金的违约责任。现原告主张以年利率24%的标准计算违约金，系当事人对自己民事权利的处分，不违反法律的强制性规定，本院予以尊重。本案所涉绝当房产已依法办理了抵押登记，在被告不能按期履行本院所确定的义务时，原告得依物权法之相关规定享有优先受偿的权利。对被告主张原告预先扣除利息5000元后向其给付当金95000元、其每月向原告支付5000元利息一节，因被告未提交证据证实，故本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第二百零五条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条，《典当管理办法》第四十条之规定，判决如下：一、限被告陈某、王某某于本判决生效后十日内归还原告陕西金圆和典当有限公司当金人民币100000元，支付2016年5月的典当综合服务费1050元、利息320元，支付违约金16422元（按年息24%从2016年6月8日计算至2017年2月6日）。后期违约金，计算至当金偿付完毕之日。二、如被告陈某、王某某未依照上述第一项内容为给付时，原告陕西金圆和典当有限公司得以被告抵押的房屋（南郑县房他证南字第000111**号）折价，或者以拍卖、变卖前述抵押房屋的价款优先受偿。前述抵押房屋折价或者拍卖、变卖后的价款超过原告债权数额的部分，归二被告所有；不足的部分，由二被告继续清偿。如被告陈某、王某某未按照判决指定的期限履行给付金钱义务，应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2620元，减半收取1310元，由被告陈某、王某某负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于陕西省汉中市中级人民法院。审判员 郭 超二〇一七年四月二十六日书记员 陈雅茹