山东省日照市东港区人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁1102民初5531号原告：路红霞，女，1988年9月17日出生，汉族，日照市山东玫瑰园不动产营销策划有限公司股东，住日照市东港区。委托诉讼代理人：杨昆，山东律苑律师事务所律师。被告：窦海生，男，1975年9月16日出生，汉族，居民，原户籍所在地日照市东港区，现住址。被告：苗风玲，女，1976年1月12日出生，汉族，居民，住日照市东港区。原告路红霞诉被告窦海生、被告苗风玲民间借贷纠纷一案，本院于2016年8月2日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年3月27日公开开庭进行了审理。原告路红霞的委托诉讼代理人杨昆、被告苗风玲到庭参加诉讼。被告窦海生经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告路红霞向本院提出诉讼请求：1、被告偿还原告借款本金人民币115680元及利息（自2014年11月30日起至付清之日止，按照月利率2%计算）；2、确认原告对被告名下位于日照市东港区萃阳小区28幢1单元601号房屋享有优先受偿权；3、本案律师代理费5000元由被告承担；4、诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年10月29日，被告向原告借款120000元，同时签订抵押借款合同，并办理涉案房屋的他项权利证书。2013年10月30日，原告向被告打款115680元。根据合同约定借款期限为1个月，月利率2%，逾期付息或还本，每天按贷款余款的千分之五计算利息并承担违约责任；且约定抵押担保范围为贷款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的费用等内容。借款到期后，被告未按期还本付息，而是继续使用该笔借款，利息按照月利率2%支付至2014年10月份，之后未再还款，故原告起诉。案经公告送达，被告窦海生均未答辩，亦未提交书面的答辩意见。被告苗风玲辩称：对该笔借款事实及用途其均不知情，故该笔借款被告苗风玲不承认。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告向本院提交了如下证据：证据1、抵押贷款合同、欠条、借款意向书、还款承诺书各一份，证明两被告向原告借款的事实；证据2、公证书一份，证明借款的事实及被告同意房产出售；证据3、两被告的房产证及房屋他项权利证书各一份，证明因借款两被告将房屋抵押给原告，原告系第二顺序的抵押权利人，抵押登记期限自2013年10月29日至2014年4月28日，而第一顺序抵押权人系中国农业银行日照分行开发区分理处，抵押登记期限自2010年4月20日至2030年4月19日；证据4、山东玫瑰园不动产营销公司书面证明、该公司的企业法人营业执照及该公司的网银账户打印件各一份，证明原告通过山东玫瑰园不动产有限公司的网银账户（16×××34）以银行转账的形式将115680元交付给被告窦海生银行账户（62×××98）；证据5、委托代理合同及律师代理费发票各一份，证实原告本案支出律师费5000元；证据6、被告的结婚证复印件一份，证明两被告于2000年9月20日登记结婚，借款期间两被告系夫妻关系。经质证，被告苗风玲对原告提供的证据除了两被告的房产证及结婚证复印件无异议外，其他证据均不认可，并称抵押贷款合同、公证书上的签名不是其本人签字，且其没有参与抵押及公证事宜。被告苗风玲未在本院指定的举证期限对其质疑提供相关证据。被告苗风玲向本院提供证据1、离婚证一份，证明两被告于2015年2月4日在日照市东港区民政局协议离婚；证据2、催债通知一份，证明2016年夏天原告向其催债。经质证，原告对被告提供的证据均无异议。被告窦海生未到庭质证，亦未向本院提供证据。本院经审查对原告提供的证据，虽然被告苗风玲不予以认可，但未提供相反证据，且原告的证据可以相互印证，故本院予以确认；对被告苗风玲提供的证据，原告无异议，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年10月29日，原告路红霞（贷款人）与被告窦海生、苗风玲（借款人、抵押人）签订抵押借款合同一份。抵押借款合同约定：被告向原告借款120000元，借款期限自2013年10月29日至2013年11月28日，借款期限1个月，借款期限内月利率为2%，利息从贷款发放之日起计算；借款到期，还清本金，如逾期付息或还本，每天按贷款余额的千分之五计算逾期利息并且承担违约责任；为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其有权处分并拥有所有权的位于日照市老城区（东港区）萃阳小区28号楼1单元601室（房权证号为：日房权证市字××号）抵押给贷款人，抵押担保范围为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的费用；因订立和执行本合同以及实现债权所可能产生的抵押物的评估费、公证费、鉴定费、执行费、律师费、拍卖费等费用全部由借款人、抵押人承担。2013年10月29日，窦海生、苗风玲向原告出具借款120000元的欠条一份。2013年10月30日，原告取得日房他证市字第201310**号房屋他项权利证书，内容记载：“房屋他项权利人：路红霞，房屋所有权人：窦海生，房屋所有权证号：20100413014，房屋坐落：老城区萃阳小区028幢01单元601号，他项权利种类：抵押权，登记时间：2013年10月29日，附记：共抵押2条房产信息，权利价值：300000元，约定期限2013.10.29至2014.04.28，备注：房屋共有权苗风玲一同抵押。”原告、被告苗风玲均认可原告系第二顺序的抵押权利人，第一顺序抵押权人系中国农业银行日照分行开发区分理处，抵押登记期限自2010年4月20日至2030年4月19日。2013年10月30日，原告通过山东玫瑰园不动产有限公司的网银账户（16×××34）以转账的形式将115680元交付给被告窦海生银行账户（62×××98）。原告主张被告已经归还2014年10月前的利息，要求被告支付自2014年11月30日起至付清之日期间的利息，且按照月利率2%计算利息。被告窦海生与被告苗风玲于2000年9月20日登记结婚，于2015年2月4日登记离婚。本院认为：合法的借贷关系受法律保护。原告提供的借条、抵押借款合同及银行交易明细足以证明被告窦海生、苗风玲向原告路红霞借款115680元的事实，故原告要求被告窦海生、苗风玲归还借款115680元的请求，本院予以支持。对于被告苗风玲主张的抵押借款合同及公证书非本人签字的抗辩事由，因被告未能提供证据，本院不予采信。对于原告主张的逾期还款利息按照月利率2%计算，不违反法律规定，本院予以支持。因原告于2013年10月30日取得日房他证市字第201310**号房屋他项权利证书，且原告、被告苗风玲均认可原告系第二顺位的抵押权利人，故原告要求依法对被告抵押的位于日照市老城区（东港区）萃阳小区028幢01单元601号按照抵押登记顺序享有优先受偿权利的请求，本院予以支持。对于原告主张的律师费，因双方签订的抵押借款合同第二十四条约定因订立和执行本合同以及实现债权可能产生的贷款人（原告）律师费由借款人（被告）承担，且原告主张的律师费人民币5000元，该数额不违反山东省律师服务收费标准，故本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告窦海生、被告苗风玲于本判决生效之日起七日内偿还原告路红霞借款人民币115680元及利息（自2014年11月30日起至本判决指定的履行期间履行之日止，按照月利率2%计算）；二、原告路红霞依法对登记在被告窦海生、被告苗风玲名下的位于日照市老城区（东港区）萃阳小区028幢01单元601号（房屋所有权证号：20100413014）的房屋按照原告对该房屋享有的房屋他项权利证书（他项权利证号：20131030）的抵押登记顺序享有优先受偿权；三、被告窦海生、被告苗风玲于本判决生效之日起七日内给付原告路红霞本案律师代理费人民币5000元。如果被告未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币2614元，公告费人民币560元，均由被告窦海生、苗风玲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。本判决生效后，可在本判决确定的履行期限届满二年内，向人民法院申请强制执行。审 判 长  王长杰人民陪审员  孟祥芳人民陪审员  郑祥安二〇一七年四月七日书 记 员  李洪扬