广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0605民初20284号原告：广东南海农村商业银行股份有限公司桂城支行，住所地广东省佛山市南海区桂城街道南海大道北66号首层商铺、二楼，统一社会信用代码914406056633426933。法定代表人：黎冠荣，系该行行长。委托代理人：江丹，广东金舵律师事务所律师。委托代理人：陈绮桦，广东金舵律师事务所实习律师。被告：佛山市尊尚家居装饰用品有限公司，住所地广东省佛山市南海区桂城街道简平路1号天安南海数码新城3栋1709室之三，组织机构代码56829004-7。法定代表人：刘慧敏。被告：陈运泉，男，汉族，住广东省佛山市南海区。被告：刘慧敏，女，汉族，住广东省佛山市南海区。被告：伍贵花，女，汉族，住广东省怀集县。被告：李志聪，男，汉族，住广东省罗定市。原告广东南海农村商业银行股份有限公司桂城支行与被告佛山市尊尚家居装饰用品有限公司（以下简称尊尚公司）、陈运泉、刘慧敏、伍贵花、李志聪金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月14日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序于2017年3月29日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人江丹到庭参加了诉讼，被告尊尚公司、陈运泉、刘慧敏、伍贵花经本院传票传唤，被告李志聪经本院公告传唤没有到庭应诉。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告尊尚公司向原告归还借款本金349万元及利息489165.9元（其中正常利息119468.14元、罚息369697.76元，暂计至2016年11月20日；从2016年11月21日起至被告付清之日止，以欠付本金349万元为基数按年利率13.275%计付利息予原告）；2、被告尊尚公司向原告支付复利12152.36元（暂计至2016年11月20日；从2016年11月21日起至被告付清之日止，以欠付正常利息119468.14元为基数按日万分之三计付复利予原告）；3、原告对被告陈运泉位于佛山市南海区XX室的房地产折价或者变卖、拍卖所得的价款在借款本金及其相应利息、复利、实现债权费用范围内享有优先受偿权；4、被告陈运泉、刘慧敏、伍贵花、李志聪对被告尊尚公司拖欠原告的上述第一项、第二项债务以及原告实现债权的费用承担连带清偿责任。本案诉讼费用由五名被告共同承担。事实与理由：2012年2月15日，原告与被告尊尚公司签订（桂城小企）农商高借字2012第0014号《最高额借款合同》，约定原告自2012年2月15日至2017年2月14日期间在最高借款本金余额4768700元范围内向被告尊尚公司发放贷款。每笔借款的金额、期限、初始利率等其他借款要素以借款借据等借款凭证为准。并约定（桂城小企）农商高抵字2012第0009号《最高额抵押合同》以及（桂城小企）农商高保字2012第0049号、第0050号、第0051号、第0052号《最高额保证合同》为本合同的履行提供担保。双方还约定，贷款逾期的，贷款利率上浮50%，并计收复利。合同签订后，原告于2015年3月4日发放二笔贷款合计350万元予被告尊尚公司，借款期限至2016年2月21日，两笔贷款的利率均为年8.85%，其中330万元的贷款，被告承诺分四期偿还借款本金给原告，另20万元的贷款，被告承诺到期一次性归还。现被告尊尚公司已拖欠本金及利息。2012年2月15日，原告与被告陈运泉签订（桂城小企）农商高抵字2012第0009号《最高额抵押合同》，由被告陈运泉提供位于佛山市南海区XX室的房地产为被告尊尚公司从2012年2月15日至2017年2月14日期间在原告处形成的最高债权本金余额为4768700元及其利息、实现债权费用等的债务提供抵押担保。合同签订后，双方办理了抵押登记手续，他项权证号为“粤房地他项权证佛字第××号”。2012年2月15日，原告与被告陈运泉签订（桂城小企）农商高保字2012第0049号《最高额保证合同》，约定被告陈运泉对被告尊尚公司从2012年2月15日至2017年2月14日期间在原告处最高债权本金余额为4768700元及其利息、实现债权费用等的债务提供不可撤销连带责任保证。保证范围包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权及担保权而发生的一切费用。保证期间自主合同项下各债务履行期限（提前）届满之日起二年。2012年2月15日，原告与被告刘慧敏签订（桂城小企）农商高保字2012第0050号《最高额保证合同》，约定被告刘慧敏对被告尊尚公司从2012年2月15日至2017年2月14日期间在原告处最高债权本金余额为4768700元及其利息、实现债权费用等的债务提供不可撤销连带责任保证。保证范围包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权及担保权而发生的一切费用。保证期间自主合同项下各债务履行期限（提前）届满之日起二年。2012年2月15日，原告与被告伍贵花签订（桂城小企）农商高保字2012第0051号《最高额保证合同》，约定被告伍贵花对被告尊尚公司从2012年2月15日至2017年2月14日期间在原告处最高债权本金余额为4768700元及其利息、实现债权费用等的债务提供不可撤销连带责任保证。保证范围包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权及担保权而发生的一切费用。保证期间自主合同项下各债务履行期限（提前）届满之日起二年。2012年2月15日，原告与被告李志聪签订（桂城小企）农商高保字2012第0052号《最高额保证合同》，约定被告李志聪对被告尊尚公司从2012年2月15日至2017年2月14日期间在原告处最高债权本金余额为4768700元及其利息、实现债权费用等的债务提供不可撤销连带责任保证。保证范围包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权及担保权而发生的一切费用。保证期间自主合同项下各债务履行期限（提前）届满之日起二年。现被告尊尚公司已拖欠本息，其他被告也未能依约如期足额向原告偿付所欠本息。为维护原告的合法权益，遂提起本案之诉。法庭调查阶段，原告补充陈述，截止至2017年3月20日，被告尊尚公司拖欠本金349万元，利息119468.14元，罚息524130.21元，复利16453.2元。原告在诉讼中提供以下证据：1、原告营业执照、金融许可证（各1份，复印件），负责人身份证明书（1份，原件），被告尊尚公司工商公示信息、营业执照、组织机构代码证、李志聪、伍贵花、刘慧敏、陈运泉身份证（各1份，复印件）。2、《最高额借款合同》、《还款计划书》（各1份，原件），借款借据（2份，原件）。3、《最高额抵押合同》、他项权证（各1份，原件）、房地产权证、土地证（各2份，复印件）。4、《最高额保证合同》（4份，原件）。5、利息清单（1份，原件）。原告在庭后补充提供借款本息逾期明细（2份，原件）。五被告没有答辩亦没有提供证据。五被告经本院合法传唤，没有到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证、辩证的权利。经审查，原告提供的证据来源合法、内容真实，与本案相关联，本院对其证据效力予以确认并据此认定原告所诉事实属实。并查明，贷款本金为20万元的贷款还款方式为按月结息，到期自动扣息还本，期数为1期，到期日为2015年11月21日；贷款本金330万元的贷款还款方式为按月清息，到期自动扣息还本，期数为4期，到期日为2016年2月21日。原告与被告尊尚公司签订《还款计划书》约定被告尊尚公司于2015年11月21日、12月21日、2016年1月21日各归还本金25万元，于2016年2月21日归还本金275万元。案涉《最高额借款合同》约定利率为固定利率；被告尊尚公司未按时足额偿还借款本金，原告有权从逾期之日起在该合同载明的借款利率水平上加收50%计收罚息；被告尊尚公司未按时偿付借款利息，原告有权对被告尊尚公司未支付的利息按每日万分之三计收复利。案涉《最高额保证合同》约定当债务人没按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证、保证金、履约保险等），债权人均有权直接要求保证人在该保证合同第二条所约定的保证范围内先承担担保责任。本院认为，原、被告签订的《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》是本案当事人的真实意思表示，合法有效，各方应严格按照合同的约定履行义务。原告依约向被告尊尚公司履行了放贷义务，被告尊尚公司未按照合同约定按期还本付息，已构成违约，两笔借款的借款期限亦已届满，故原告请求被告尊尚公司归还尚欠的借款本金349万元、计至2017年3月20日的利息119468.14元、罚息524130.21元、复利16453.2元及从2017年3月21日起以本金按罚息利率即年利率13.275%计算罚息及对未按时支付的利息按日万分之三计收复利，符合合同约定，亦没有违反法律规定，本院予以支持。被告陈运泉自愿为被告尊尚公司与原告的债务提供最高额抵押担保并办理了抵押登记，现被告尊尚公司未能履行还款义务，原告有权对被告陈运泉提供的抵押物在约定的担保范围内享有优先受偿权。被告陈运泉、刘慧敏、伍贵花、李志聪自愿为被告尊尚公司的本案债务提供的连带责任担保依法具有法律效力，应当按照合同约定在保证担保的范围内承担保证责任。被告尊尚公司、陈运泉、刘慧敏、伍贵花、李志聪经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条、第五十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告佛山市尊尚家居装饰用品有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金3490000元，计至2017年3月20日的利息119468.14元、罚息524130.21元、复利16453.2元及以本金3490000元从2017年3月21日起至实际清偿之日止按年利率13.275%计付罚息及对未按时支付的利息按日万分之三计收复利予原告广东南海农村商业银行股份有限公司桂城支行；二、原告广东南海农村商业银行股份有限公司桂城支行对被告陈运泉提供抵押的位于佛山市南海区XX室的房产（粤房地他项权证佛字第××号）享有抵押权，在被告不履行上述付款义务时，可以折价或者拍卖、变卖该财产的价款在本案债权范围内且不超出所担保债权最高本金4768700元限额及相应的利息、罚息、复利等范围优先受偿；三、被告陈运泉、刘慧敏、伍贵花、李志聪对被告佛山市尊尚家居装饰用品有限公司的本案债务且不超过担保债权最高本金余额4768700元及相应的利息、罚息、复利等范围内承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用普通程序结案，案件受理费38730.54元，财产保全费5000元，合共43730.54元（原告已预交），由五被告负担并经原告同意应于支付上述款项时一并迳付予原告，本院不另收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  叶水凤人民陪审员  孔婉平人民陪审员  陈燕华二〇一七年四月十四日书 记 员  邓志恒