赤峰市松山区人民法院民 事 判 决 书(2015)松民初字第4241号原告：赤峰松山农村商业银行股份有限公司关家营支行。住所地：赤峰市松山区当铺地满族乡关家营村。负责人：张志慧，支行长。委托诉讼代理人：车某，男，1987年12月8日出生，公民身份号码×××，汉族，银行职员，现住赤峰市红山区二中家属院12号，系赤峰松山农村商业银行股份有限公司关家营支行职员。委托诉讼代理人：于某，内蒙古正勋律师事务所律师。被告：段某，男，1990年2月14日出生，公民身份号码×××，蒙古族，农民，现住赤峰市。委托诉讼代理人：麻某，内蒙古奥星律师事务所律师。被告：仲某，女，1978年9月26日出生，公民身份号码×××，蒙古族，无职业，现住赤峰市。委托诉讼代理人：刘某，男，1974年8月12日出生，公民身份号码×××，汉族，农民，现住赤峰市，系被告仲某丈夫。原告赤峰松山农村商业银行股份有限公司关家营支行与被告段某、仲某金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告赤峰松山农村商业银行股份有限公司关家营支行的委托诉讼代理人车某、于某，被告段某及其委托诉讼代理人麻某，被告仲某的委托诉讼代理人刘某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赤峰松山农村商业银行股份有限公司关家营支行向本院提出诉讼请求：1、要求被告段某偿还原告借款本金1900000元，支付至2015年5月11日的利息184093.67元并继续支付自2015年5月12日至借款还清时止的利息；2、原告对被告仲某抵押的商厅享有优先受偿权。事实和理由：被告段某于2014年4月30日与原告签订借款合同，合同约定借款金额为1900000元，借款期限为2014年4月30日至2015年4月20日，月利率为8.5‰，结息方式为按季结息。被告仲某以自有商厅为该笔贷款提供抵押担保。现借款合同履行期限届满，被告段某未按约定偿还借款本息，被告仲某亦未按约定承担担保责任。被告段某辩称：我与原告签订借款合同属实，但此笔借款的实际使用人为案外人丛艳明，借款后我从未偿还过借款利息，对此被告仲某是明知的。原告自2015年5月29日起诉后，被告仲某就提起抵押权无效之诉，致使本案中止审理，故被告仲某应承担2015年5月29日至2017年4月5日间的利息。被告仲某辩称，原告明知被告段某没有偿还借款能力，还与其恶意串通签订借款合同，损害了仲某的合法权利，违反了合同法的规定，借款合同属于无效合同，作为借款合同从合同的抵押合同亦无效；原告与被告仲某签订的最高额抵押合同条款间存在矛盾，被告仲某不同意承担担保责任，即使承担责任也应在他项权证书记载的债权数额1900000元内承担担保责任；被告仲某擅自抵押夫妻共有财产，即使承担担保责任，亦应以抵押财产价值的二分之一为限。原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：1、个人借款合同1份，证明被告段某的借款金额为1900000元，借款期限为2014年4月30日至2016年4月20日，结息方式为按季结息。2、2014年4月30日原告与被告仲某签订的最高额抵押合同1份，合同约定，本合同所担保的主债权为1900000元，担保的债权的期限为2014年4月30日至2016年4月20日，担保范围为最高限额内全部贷款余额、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用，抵押财产为仲某单独所有的商厅。3、抵押物清单、房产证、他权证各一份，证明仲某以其所有的商厅为段某借款提供抵押担保，并为抵押的房屋办理了抵押登记，原告对其抵押的商厅享有优先受偿权。4、借据1枚，证明在2014年4月30日原告依据借款合同和最高额抵押合同向被告段某支付了1900000元借款，2014年6月20日，段某偿还了利息27455元，其他的利息没有偿还。5、（2015）松民初字第4605号民事判决书、（2016）内04民终740号民事判决书、（2016）内民申1167号民事裁定书各1份，证明原告对被告仲某抵押的商厅享有优先受偿权。被告段某对原告提供证据的质证意见为：对证据1无异议，借款合同确实是被告段某签署的，贷款当天实际借款人丛艳明也在场；对证据2、3，因被告段某不在场，不发表质证意见；对证据4中偿还的借款利息有异议，段某没有偿还过利息，利息是案外人丛艳明偿还的，借据中段某的的签字是借款当天签的，以后再也没有签过字；对证据5无异议。被告仲某对原告提供证据的质证意见为：对证据1、4，因被告仲某当时不在场，不发表质证意见；对证据2无异议，仲某提供的担保应在最高限额1900000元内；对证据3无异议；对证据5有异议，抵押合同无效，即使是有效也不影响本案中抵押权数额的认定。被告段某为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：录音光盘1张附录音整理笔录1份，证明本案的实际借款人是案外人丛艳明，丛艳明因诈骗，正在监狱服刑，不能到庭。原告对被告段某提供证据的质证意见为：对证据的真实性有异议，录音不能证实通话人是段某和仲某，对通话的内容也有异议，不能证明此笔借款的实际用款人为丛艳明。被告仲某对被告段某提供证据的质证意见为：对证据的真实性无异议，但其内容与本案没有关联性，不能证明被告段某要证明的问题。本院对原、被告提交的证据认证如下：原告提交的证据1、2，因合同的相对方对其真实性不持异议，故本院予以采信；原告提交的证据3，因被告仲某作为抵押人对其无异议，本院亦予以采信；原告提交的证据4，被告段某虽对其偿还过利息的事实有异议，但其对本人在借据上签字的事实并不否认，本院予以采信；原告提交的证据5系已经发生法律效力的判决和裁定，该组证据确认了最高额抵押合同的效力，与本案具有关联，被告仲某虽有异议，但其未提供证据足以推翻上述裁判，本院亦予以采信。被告段某提交的音光盘及录音整理笔录，因合同的权利义务具有相对性，借款的去向与借款人还款义务的承担没有关联，故本院不予采信。根据上述有效证据并结合庭审，本院确认以下案件事实：2014年4月30日，原告赤峰松山农村商业银行股份有限公司关家营支行与被告段某签订了个人借款合同，约定被告段某向原告借款1900000元，月利率8.5‰，借款期限自2014年4月30日至2016年4月20日。同日，被告仲某与原告签订了最高额抵押合同，被告仲某用其坐落于赤峰市××区前办事处农行集资楼1幢1011号商业房屋为被告段某向原告借款提供抵押担保。最高额抵押合同第一条被担保的主债权、担保期限及范围约定”（一）本合同所担保的主债权为主合同项下约定一定期限内的授信额度最高限额：金额（大写壹佰玖拾万元整（小写1,900,000.00元整）。（二）本合同所担保的主债权期限自2014年4月30日至2016年4月20日。（三）担保范围为最高限额内全部贷款余额、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用。本合同所称''最高额''为贷款时控制的主债权即贷款本金余额，保证人对超过''最高额''的利息、实现债权费用等均需要承担保证责任。”赤峰市房屋交易产权管理中心为原告颁发了赤峰市房他证红山区字第1120414067**号他项权证书，该证书记载房屋的他项权利人为原告赤峰松山农村商业银行股份有限公司关家营支行，房屋所有权人为被告仲某，他项权种类为抵押，债权数额为1900000元。2014年4月30日，原告按借款合同约定为被告段某发放了1900000元借款，但被告段某未按合同约定偿付借款本息，至2014年5月11日，被告段某尚欠原告借款本金1900000元，利息184093.67元。2015年6月9日，案外人刘某以本案抵押的财产属其与被告仲某的夫妻共同财产、被告仲某未经其同意、无权处分为由，将赤峰松山农村商业银行股份有限公司关家营支行、仲某及第三人段某诉至本院，请求确认仲某与本案原告签订的2014年赤松银（关）抵字第0011号最高额抵押合同无效。本院于2015年12月7日作出(2015)松民初字第4605号民事判决，驳回了案外人刘某的诉讼请求。案外人刘某不服，上诉至赤峰市中级人民法院，赤峰市中级人民法院于2016年4月11日作出（2016）内04民终740号民事判决，判决驳回案外人刘某上诉，维持原判。案外人刘某仍不服，向内蒙古自治区高级人民法院申请再审，内蒙古自治区高级人民法院于2016年10月14日作出（2016）内民申1167号民事裁定，认为原告与被告仲某签订的《最高额抵押合同》应确认为有效，驳回了案外人刘某的再审申请。本院认为，原告与被告段某签订的借款合同系双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，被告段某应履行偿还原告借款义务，亦应按约定利率支付结至2015年5月11日的利息184093.67元及自2015年5月12日至借款本息还清时止的利息，被告段某抗辩的应由被告仲某偿还2015年5月29日至2017年4月5日间借款利息的主张没有事实及法律依据，本院不予支持。原告与被告仲某签订的《最高额抵押合同》已被生效的裁判确认有效，被告仲某应按合同的约定承担担保责任。涉案房屋已办理了抵押登记，原告据此已经取得了涉案房屋的抵押权，被告段某未按借款合同的约定履行到期债务，原告要求对抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求于法有据，本院予以支持。被告仲某辩称的原告与被告段某恶意串通，抵押合同无效，不承担担保责任或以抵押财产价值二分之一为限承担担保责任的主张不能成立，本院不予支持。原告与被告仲某签订的《最高额抵押合同》对担保范围和合同中”最高额”的解释进行了明确的约定，该约定合法有效，对原告及被告仲某具有约束力。虽然赤峰市房他证红山区字第1120414067**号他项权证书记载的债权数额为1900000元，但该数额仅是设定抵押时担保的主债权本金数额，与抵押担保范围是两个不同的条款，被告仲某应按合同约定承担担保责任，其辩称的在他项权证书记载的债权数额1900000元内承担担保责任的理由不成了，本院亦不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十二条之规定，判决如下：一、被告段某于本判决生效后15日内偿还原告赤峰松山农村商业银行股份有限公司关家营支行借款本金1900000元，支付结至2015年5月11日的利息184093.67元，本息合计人民币2084093.67元；并按合同约定利率继续支付借款本金1900000元自2015年5月12日至借款还清时止的利息；二、原告对被告仲某坐落于赤峰市××区前办事处农行集资楼1幢1011号商业房屋（他项权证书：赤峰市房他证红山区字第1120414067**号）在本判决第一项确定的债权及本判决确定被告段某负担的诉讼费范围内享有优先受偿权。如果未按本判决规定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23473.00元，由被告段某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。审判长 银 磊审判员 刘丽娜审判员 张晓明二〇一七年四月十四日书记员 丛思浩