河北省石家庄市新华区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）冀0105民初1559号 原告：陈XX。 委托代理人：何XX。 委托代理人：张XXX。 被告：张XX。 委托代理人：董XX。 被告：李X。 委托代理人：吴XX。 原告陈XX诉被告张XX、李X民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由审判员马征杰独任审判，公开开庭进行了审理。原告陈XX及其委托代理人何XX、张XXX，被告张XX的委托代理人董XX，被告李X及其委托代理人吴任静到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告陈XX的诉讼请求：判令两被告偿还因欺诈原告取得的款项105.75万元；被告按1.5%的月利率，支付2016年12月13日至付清全部借款之日期间的利息；诉讼费由被告承担。后，庭审中原告增加诉讼请求：请求确认原告有权以《还款方案书》约定的处理方式，处分被告李X名下的XX。 被告张XX辩称，一、原告在起诉书所诉事实错误，原告与被告张XX原系合作关系，后变更为借款关系，根本不是原告所诉的欺诈；二、原告所诉欠款105.75万元金额错误，欠款金额应为105万元；三、原告当庭增加的诉讼请求，不属于人民法院民事案件审理的范围；4、该案早已在石家庄市立为诈骗刑事案件，且已正式立案，作为民事案件应中止审理。 被告李X辩称，一、原告诉应偿还借本金金额为105.75万元，该金额错误，现欠款金额为105万元，2017年1月15日李X已代张XX偿还原告27500元，应予以扣除；二、原告所诉借款系张XX与李X婚前债务，是张XX的个人债务，债务由张XX承担，李X不应承担清偿责任；三、原告对李X名下的石家庄市新华区赵陵北路3号上河原著小区16号楼2单元1803房屋的抵押权不成立，原告无权对该房屋主张权利，理由是：该房屋至今尚未办理权属证书，该房屋原告未与李X办理抵押登记，该房屋系李X婚前签订购房协议书，并支付首付211108元，余款已银行按揭贷款购买，至今尚有贷款没有还清；四、李X不应承担连带清偿责任，2017年1月15日李X签署的还款方案书，李X是以张XX的被授权人的身份签署，并不是保证人，因此，李X不应承担连带清偿责任。 原告为支持其诉讼请求提交以下证据： 一、借条2张（2016年10月11日、2016年12月13日被告向原告出具的汇总借条），证明被告张XX借款的事实、数额和还款期限。 二、2017年1月15日还款方案书，借款期限届满后二被告向原告出具的还款方案，证明还款期限届满，被告未清偿债务，且该债务为二被告夫妻共同债务，以及二被告以李X未办理登记的房产处分权和处分收益提供担保并承诺清偿的事实。 三、2013年5月15日到2016年12月13日被告向原告每次借款时出具的原始借条，证明被告张XX借款的事实。 四、证明一份，2015年12月28日在原告要求被告返还借款时，被告向原告出具的承诺，证明原告向被告要求返还借款的事实和被告张XX承诺2016年1月14日通过银联将借款转入原告账户的事实，同时证明被告已为原告办理支付牌照为由向原告借款的事实。 被告张XX的质证意见为对于2016年10月11日借条我方认为借款金额错误，从此借条也能反映出原被告之间原系合作关系，不存在诈骗。对于证据2016年12月13日的借条，对其真实性没有异议，但我方于2017年1月15日已偿还原告27500元，对于2017年1月15日还款方案书的真实性没有异议，但当时李X是以张XX被授权人的身份签订的还款方案书，对于2015年3月30日后所打的借条，均是李X以张XX婚前债务所换打的条，债务均是张XX个人债务，对于2015年12月28日的证明，因证明内容违法，不具有法律效力。 被告李X的质证意见为同被告张XX质证意见一致，针对2017年1月15日的还款方案补充，关于李X名下房产作为抵押的行为，该抵押不成立，涉及到房屋处理方式的内容违反了担保法第40条、第180条之规定，应无效。 被告张XX为支持其抗辩理由提交以下证据： 2017年1月15日已支付原告欠款27500元的借条。 原告陈XX的质证意见为在提起诉讼之后，原告看到了被告在举证期限内提供的证据，经询问王金珠，原告的爱人，其确实收到了27500元。 被告李X的质证意见为认可。 被告李X为支持其抗辩理由提交以下证据： 一、李X和张XX的结婚证书，证明李X和张XX是2015年3月30日登记结婚，同时证实张XX所借原告的借款系张XX婚前个人债务。 二、2015年3月2日李X与石家庄兴跃房地产开发有限公司签订的购房协议书及当日李X付购房款首付款211108元的凭证，证明本案2017年1月15日还款方案中涉及房产系李X婚前个人财产。 三、缴款凭证，证明定金是2015年2月27日缴纳的1万元，首付款是签订协议书的当日2015年3月2日缴纳了211108元，1万元定金冲抵到首付款中了。 原告陈XX的质证意见为对于证据一形式没有异议，对其证件的真伪需进一步的核实，结合两份证据，恰恰证明了该房产系婚后购买，为夫妻共同财产，对于购房协议书的真实性没有异议，该购房协议的内容仅仅是认购协议书，而非实质上的购房协议，该购房协议书所实施的是被告缴纳的定金情况，而并不是对房屋的购买情况，该证据不能对抗买卖合同的时间效力，被告购买房屋所签订的买卖合同是2015年4月30日，结合被告所提供的上述协议，也已明确在加以方法签订商品房买卖合同后协议废止不具有效力，因此被告当庭提供的购房协议不具有合法的效力，相反，却印证了买卖合同所确定的购房时间在婚后，应认定为夫妻共同财产。从上述购房协议和结婚登记日期，结合原告所出示的还款方案书2015年3月30日以后被告张XX在婚姻关系存续期间至2016年12月借款69.55万元。对购房协议书的真实性没有异议，对三个单据有异议，三个单据是明显被告自行书写的首付款，而非与本条打印形成，该证据与本案不具有关联性，该三张条不存在证据的真实性，既然向石家庄兴跃开发有限公司打款，其应当实施转账、收款的凭证，应打入其对公账户，该证据也未出具对帐单等客观票据，因此该三张条不具有证据的关联性、合法性，对待证事实没有关联。 被告张XX的质证意见为对李X提供的证据均没有异议，张XX所欠原告105万元，均是张XX与李X的婚前所欠，石家庄市新华区系李X婚前个人财产，且该房屋尚未办理产权登记。 查明的基本事实： 一、2015年3月2日，被告李X与石家庄兴跃房地产开发有限公司签订《购房协议书》购买位于石家庄市新华区房屋，并于当日缴纳了211108元房屋首付款。 二、2015年3月30日被告张XX与被告李X登记结婚。 三、2016年10月11日，被告张XX向原告出具借条，内容为“自2013年5月至今共借陈XX现金108.75万元大写壹佰零捌万柒仟伍佰元整，承诺三个月还清，之前的所有借条由此条代替（双方之间合作往来款项无关）”。 四、2016年12月13日，被告张XX向原告出具借条，内容为“自2013年5月至今共借陈XX（壹佰零柒仟伍佰元整，利息按每个月壹分伍来收取）还款日期两个月内还清所有本金和利息”。 五、2017年1月15日，王金珠（系原告陈XX配偶）为被告李X出具收条，内容为“今收到李X（张XX授权人）27500元（贰万柒仟伍佰元整），原欠款扣除以上款项”。 六、2017年1月15日，二被告向原告出具《还款方案书》内容为“2016年12月13日张XX与陈XX签订的借款内容为：自2013年5月至今借陈XX（壹佰零柒万柒仟伍佰元整利息按每个月壹分伍来收取还款日期俩个月内还清所有本金和利息，通过张XX的授权生效日2017年1月14日委托李X处理还款事宜。由于张XX口头承诺陈XX1月15日前还款借款金额的50%，截止1月14日前由于经济困难无法凑齐50%的现金，但是为了兑现承诺，经双方协商还款方式特定如下：李X名下有房产一套为新华区赵陵北路上河原著小区16号2单元1803室，房产建筑面积为92.78平米，地下室面积为7.13平米。现将整套房产无其他产权人，无其他产权纠纷。现将李X名下房产一套所有手续抵押给陈XX。如果在2017年2月15日前无法将所有欠款如数归还，2017年2月15日后陈XX有权处理李X名下XX的房产。处理方式如下：1、按市场价格核算市场报价，多退少补。房产更名给陈XX。2、中介挂牌出售，出售价格107万归陈XX所有，剩余金额归李X所有。如李X2017年2月15日前要出售XX的房产，陈XX应配合李X提供全部购房手续，直至购房交易结束。房款出售价格107.75万元归陈XX所有，剩余金额归李X所有。利息事宜借条到期一周之内协商确认）”。 七、2016年12月14日，原告陈XX报称的张XX诈骗案已被石家庄市长安分局立案受理，受案文号为：长公（长）受案字[2016]18658号。经询问，原告陈XX称本次诉讼的借款数额与诈骗案件无关联性。另，经与石家庄市公安局长安分局联系核实，确认陈XX被诈骗案与本案审理的民间借贷案件之间无关联性。 裁判理由与结果 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。结合原告提交的证据及庭审中经双方核实，被告张XX、李X尚欠原告借款本金共计105万元的事实不持异议，本院予以确认。关于被告张XX述称该案早已在石家庄市公安局长安分局立为诈骗刑事案件，且已经正式立案，作为民事案件应中止审理的抗辩理由，原告认为刑事案件和本案没有关系且不包含本案所诉的数额，经本院核实，确认陈XX被诈骗案与本案审理的民间借贷案件之间无关联性，同时被告张XX未提交任何证据证明上述刑事案件与本案有关，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”的规定，故本院对被告张XX的抗辩理由不予采信。本案权利义务关系明确，故被告张XX应偿还原告陈XX借款本金105万元。 关于原告主张的利息计算，原告主张利息从2016年12月13日开始计算，按照月息一分五，2016年12月、2017年1月两个月，按1077500元本金计算，每月利息为16162.5元。从2017年2月至还清之日止按本金105万元计算，按照月息一分五计算，庭审中被告张XX、李X认为根据2017年1月15日《还款方案书》，借款截止日期为2017年2月15日，应视为对还款期限的修改，利息的起算日应自2017年2月16日开始计算，结合原告提交的《还款方案书》中的记载“如果在2017年2月15日前无法将所有欠款如数归还，2017年2月15日后陈XX有权处理李X名下XX的房产”，其仅为原告行使抵押权设定了时间及条件，而并非对还款期限的修改，同时亦不影响原告对资金占用期间利息的主张。综上，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院予以支持”的规定，原、被告在借条中利息约定未违反上述规定，本院予以支持。 关于被告李X是否承担共同还款责任的问题。结合原告提交的《还款方案书》及庭审中原、被告双方陈述可以证实，自2015年3月30日至2016年12月在二被告婚姻关系存续期间，被告张XX向原告借款共计69.55万元，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于《婚姻法》第十九条第三款规定情形的除外。”之规定，被告李X未提交能够证明上述借款系债权人与债务人之间明确约定为个人债务以及其对被告张XX的上述借款不知情的相关证据，故二被告婚姻关系存续期间69.55万元借款应认定为被告张XX与被告李X夫妻的共同债务为宜。 关于2017年1月15日双方签订的的《还款方案书》，被告李X将自己名下位于新华区产对原告的债权进行了抵押，虽该抵押协议有效，因未办理抵押权登记，故其不具有对抗善意第三人的效力。同时根据《还款方案书》的约定“房款出售价格107.75万元归陈XX所有，剩余金额归李X所有”，其担保的债权数额为107.75万元，结合2017年1月15日王金珠为被告李X出具收条“今收到李X（张XX授权人）275000元（贰万柒仟伍佰元整），原欠款扣除以上款项”，被告李X房产抵押担保的债权数额为105万元。关于原告主张请求确认原告有权以《还款方案书》约定的处理方式，处分被告李X名下的XX的诉讼请求，其中“1、按市场价格核算市场报价，多退少补。房产更名给陈XX”，其实质属于“以物抵债”，由债权人留取质物，此与担保法的相关规定相违背；“2、中介挂牌出售，出售价格107万归陈XX所有，剩余金额归李X所有”，既然原告依法采用诉讼程序解决双方纠纷，结合被告李X的抗辩理由，可以证实双方对该种方式实际的履行并未达成一致，综上，本院对原告的该项诉讼请求不予支持。 综上，依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条、《中华人民共和国民法通则》第九十条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款之规定，判决如下： 一、限被告张XX自本判决生效之日起十日内偿还原告原告陈XX借款本金105万元并支付利息（利息计算：自2016年12月13日至2017年1月15日，按借款本金107.75万元计算；自2017年1月16日至本判决确定给付之日止，按借款本金105万元计算，以上按照约定的月息1.5分计算）。 被告李X对以上借款本金69.55万元及利息承担连带清偿责任。 二、如被告张XX到期不能偿还上述款项，则以登记在被告李X名下的抵押物—座落在石家庄市新华区的房产折价或者以拍卖、变卖所得价款赔偿原告陈XX借款105万元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 三、驳回原告的其他诉讼请求。 案件受理费14318元，减半收取7159元，由被告张XX、李X负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 审判员  马征杰 二〇一七年四月二十六日 书记员  金百兴