重庆市渝北区人民法院民 事 判 决 书（2017）渝0112民初1020号原告：中国农业银行股份有限公司重庆两江分行，住所地重庆市北部新区金渝大道68号4栋1-3、2-3、3-1、3-2、3-3号，统一社会信用代码9150000090288532XB。负责人：姜栋林，行长。委托诉讼代理人：陈小琴，重庆伟豪律师事务所律师。委托诉讼代理人：沈春宇，重庆伟豪律师事务所律师。被告：陈萍，女，1984年11月25日出生，汉族，住重庆市北碚区。被告：周兵，男，1975年8月2日出生，汉族，住重庆市合川区。原告中国农业银行股份有限公司重庆两江分行（以下简称：农行重庆两江分行）与被告陈萍、周兵金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月10日立案受理后，依法由审判员吴伟适用简易程序于2017年3月30日公开开庭进行了审理。原告农行重庆两江分行的委托诉讼代理人陈小琴到庭参加了诉讼，被告陈萍、周兵经本院依法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告农行重庆两江分行起诉请求法院判令：1、判令二被告支付原告截至2016年10月27日的借款本金42196.27元、利息1768.73元、罚息77.28元、复利52.38元，并支付原告从2016年10月28日起至欠款清偿完毕之日止的罚息与复利（罚息以本金42196.27元为基数，复利以利息1768.73元以及罚息77.28元之和为基数，均按贷款执行利率上浮50%作为罚息利率计算）；2、判令本案律师费5000元、诉讼费、公告费及其他实现债权的费用由二被告承担；3、确认原告有权在上述债权范围内对位于北碚区XX镇XX路X-X号X-X号房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。事实与理由：二被告于2010年11月3日与原告签订了《个人借款合同》，约定被告陈萍向原告借款5.5万元，期限5年。被告周兵为该笔贷款提供连带责任保证担保。此后，原被告签订了《重庆市房地产抵押合同》，约定被告以位于北碚区XX镇XX路X-X号X-X号房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2010年11月10日，原告向被告陈萍发放贷款5.5万元，借款发放后，被告陈萍并未按约还款。原告催收未果，遂诉至法院。被告陈萍、周兵均未作答辩。围绕上述诉讼请求，原告举示了以下证据：《个人借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》、《共同还款责任书》、房屋产权证、个人（法人按揭）贷款发放通知单、个人借款凭证、农业银行个人贷款还款清单、关于宣布贷款立即到期并要求立即结清全部借款本息的函、国内特快专递邮件、《委托代理协议》、律师代理费发票、律师费支付业务回单。被告陈萍、周兵未向法庭提交证据。根据原告举示的证据以及在庭审中的陈述，本院认定以下事实：2010年11月3日，原告（贷款人）与被告陈萍（借款人、担保人）以及被告周兵（担保人）共同签订了《个人借款合同》（合同编号：55020120100006191）。合同约定：1、借款人向贷款人借款5.5万元用于消费装修，借款期限自2010年11月3日起至2025年11月2日止；2、借款利率为浮动利率，执行利率以中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮10%确定。若贷款期限内遇中国人民银行规定的贷款基准利率调整，执行利率自中国人民银行人民币贷款利率调整后的次年1月1日起调整；3、借款的还款方式为等额本息还款法，还款周期为一个月，还款日为每期末月的借款发放日对应日；4、借款人、任一担保人违反本合同项下义务，贷款人有权要求其限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权要求担保人承担担保责任，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施；5、借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调；6、对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利；7、本合同项下借款的担保方式为抵押，担保人同意以房产提供担保。2010年11月5日，原告与被告陈萍签订了《重庆市房地产抵押合同》，约定，被告陈萍提供其名下的位于北碚区XX镇XX路X-X号X-X号房屋为被告陈萍的借款5.5万提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。2010年11月10日，原告向被告陈萍放款5.5万元。借款发放后，被告陈萍并未按期还款。截至2016年10月27日，被告尚欠原告贷款本金42196.27元、利息1768.73元、罚息77.28元、复利52.38元。原告为实现本案债权委托重庆伟豪律师事务所代理诉讼活动，并已支付律师代理费5000元。另查明，2010年10月19日，被告周兵向原告出具了《共同还款责任书》，承诺因被告陈萍向原告申请个人“房抵贷”贷款，被告周兵自愿作为借款的共同还款责任人，共同承担连带还款责任，共同偿还该笔贷款。还查明，原告的原公司名称为中国农业银行股份有限公司重庆两江新区支行，之后名称变更为中国农业银行股份有限公司重庆两江分行。本院认为，原告与被告陈萍、周兵签订的《个人借款合同》是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方当事人均应按照合同的约定行使权利、履行义务。原告按照合同约定向被告陈萍发放了借款，履行了合同义务。被告陈萍未按照合同约定按期足额偿还借款，已构成违约，应当承担继续还本付息并按照罚息利率支付罚息和复利的违约责任。原告要求被告陈萍归还贷款本金42196.27元以及截至2016年10月27日的利息1768.73元、罚息77.28元、复利52.38元的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告陈萍从2016年10月28日起分别以本金42196.27元、利息1768.73元为基数，在合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%支付罚息和复利的诉讼请求，符合合同约定且不违反法律规定，本院予以支持。原告另外主张以罚息作为复利的计算基数来计算复利的诉讼请求，缺乏法律依据，本院不予支持。原告要求被告陈萍承担律师费5000元的诉讼请求，符合合同约定，且不违反法律规定，本院予以支持。被告陈萍提供其名下的位于北碚区XX镇XX路X-X号X-X号房屋作为上述借款的抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告作为抵押权人享有对抵押物处置价款的优先受偿权。被告周兵承诺对被告陈萍所借款项承担共同还款责任，原告要求被告周兵与被告陈萍共同清偿本案债务的诉讼请求，本院予以支持。被告陈萍、周兵无正当理由拒不到庭应诉，应承担不举证、质证、辩论的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告陈萍、周兵于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司重庆两江分行借款本金42196.27元；被告陈萍、周兵于本判决生效之日起十日内支付原告中国农业银行股份有限公司重庆两江分行截至2016年10月27日的利息1768.73元、罚息77.28元、复利52.38元；被告陈萍、周兵于本判决生效之日起十日内支付原告中国农业银行股份有限公司重庆两江分行从2016年10月28日起至欠款清偿之日止的罚息和复利【罚息和复利分别以借款本金42196.27元、利息1768.73元为基数，均在《个人借款合同》约定的贷款利率的基础上上浮50%计算】；被告陈萍、周兵于本判决生效之日起十日内支付原告中国农业银行股份有限公司重庆两江分行律师费5000元；原告中国农业银行股份有限公司重庆两江分行有权对被告陈萍名下的位于北碚区XX镇XX路X-X号X-X号房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在判决第一、第二、第三、第四项确定的债权范围内优先受偿；驳回原告中国农业银行股份有限公司重庆两江分行的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费1030元，减半收取515元，由原告中国农业银行股份有限公司重庆两江分行负担50元，由被告陈萍、周兵负担465元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审判员  吴伟二〇一七年四月十日书记员  邹敏