广东省深圳市福田区人民法院	民 事 判 决 书	（2016）粤0304民初15187号	原告：招商银行股份有限公司深圳分行，住所深��市福田区深南中路2号新闻大厦，统一社会信用代码9144030078278219X2。	负责人：岳鹰。	委托代理人：董文革，北京市京都（深圳）律师事务所律师。	委托代理人：王浩然，北京市京都（深圳）律师事务所律师。	被告一：江春如，男，汉族，1983年12月19日出生，住址广东省普宁市大南山镇枧头寮村东南片53号之1，公民身份证号码445281198312190010。	被告二：夏鸿伟，男，汉族，1990年8月11日出生，住址广东省普宁市大南山镇圆山村新寨片50号之1，公民身份证号码4452181199008110615。	被告三：夏丹梅，女，汉族，1988年7月14日出生，住址广东省普宁市大南山镇圆山村新寨片74号，公民身份证号码445281198807140621。	原告招商银行股份有限公司深圳分行诉被告江春如、夏鸿伟、夏丹梅金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月28日受理后，依法组成合议庭，于2017年2月23日公开开庭进行了审理。原告委托代理人董文革到庭参加诉讼。被告江春如、夏鸿伟、夏丹梅经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。	原告诉称，2013年5月21日，原告与三被告签订一份《个人授信协议》并约定:原告向三被告提供总额为人民币300万元的可循环授信额度，期限120个月。同日，原告与被告一、被告三签订了《个人授信最高额抵押合同》约定：为担保协议项下所有债务本息及���他一切相关费用能得到按时足额偿还，被告一、被告三愿意以其所有的财产（丰盛町地下阳光街A区A1-071、水岸明珠6号楼（学豪阁）商铺18号、01号）作为抵押物，并于2013年5月22日办理了抵押登记。2013年5月22日，原告与三被告签订了《个人贷款借款合同》约定：原告在授信额度内给予三被告人民币300万的授信额度贷款用于经营，贷款期限36个月，还款方式为等额还款，合同执行利率以国家公布的贷款基准利率6.15%为基础上浮20%，即为年利率7.38%。实际执行利率（初始利率）以借款借据为准。协议签订后，原告于2013年5月22日发放贷款300万元，贷款期限为36个月，执行利率为7.38%。截至2016年5月22日，上述贷款已到期，三被告未按约定按期偿还贷款本息，已构成违约。根据原告于三被告签订的合同及我国相关法律规定，请求判令：1、三被告偿还《个人授信协议》300万授信额度项下的300万贷款的剩余本金2,795,556.27元，利息39722.97元，罚息2146.28元，复息315.03元，共计2,837,758.55元（暂计至2016年5月25日，之后按协议约定继续计算至全部还清之日止），并加倍支付迟延履行判决期间的债务利息；2、确认原告作为抵押权人有权处置被告一、被告三的抵押物并就其所得优先受偿贷款本息；3、三被告承担本案诉讼费用（包括保全费、公告费等）。	三被告在举证期间内未向本院提交证据材料及答辩意见，开庭时未到庭。	经审理查明，原告和三被告于2013年5月21日签订了《个人授信协议》，约定：经授信申请人（被告江春如、夏鸿伟、夏丹梅）向授信人（原告）申请，授信人同意向授信申请人提供总额为300万元的授信额度，授信期间为120个月，自2013年5月21日起到2023年5月21日止。授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在具体合同的执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。	原告与被告一江春如、被告三夏丹梅于2013年5月21日签订了《个人授信最高额抵押合同》，约定：为保障授信协议项下所有债务本息及其他一切相关费用能得到按时足额偿还，由抵押人（被告一江春如、被告三夏丹梅）以其所有的或依法有权处分的财产作为抵押物向贷款人提供抵押担保；抵押物信息为被告一江春如所有的位于丰盛町地下阳光街A区A1-071房产（房产证号为深房地字第3000719441号）、被告三夏丹梅所有的位于水岸明珠6号楼（学豪阁）商铺01号房产（房产证号为深房地字第6000565813号）、被告三夏丹梅所有的位于水岸明珠6号楼（学豪阁）商铺18号房产（房产证号为6000568049号）。抵押担保范围为抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。抵押权人对处理抵押物所得价款有权优先受偿。	原被告于2013年5月22日签订了《个人贷款借款合同》，约定：此项贷款为授信额度贷款，只能用于经营。原告在授信额度内给予三被告人民币300万的贷款，贷款期限36个月，还款方式为等额还款。同日，原告发放贷款300万元，贷款期限为36个月，执行年利率7.38%。	原告于2013年5月22日向三被告发放贷款300万元。依据原告提交的被告逾期贷款明细表及被告的还款记录表，截止2016年5月25日，三被告尚欠原告本金2,795,556.27元，利息39722.97元，罚息2146.28元，复息315.03元。	原告为实现涉案��权，实际发生案件受理费29502元，保全费5000元。	以上事实，有原告提交的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人贷款借款合同》、个人贷款借款借据、房地产证、个人贷款关键信息附属信息、银行交易明细等以及本案开庭笔录为证，本院予以确认。	本院认为，原告与被告一江春如、被告二夏鸿伟、被告三夏丹梅签订的《个人授信协议》、《个人贷款借款合同》及原告与被告一江春如、被告三夏丹梅签订的《个人授信最高额抵押合同》均系当事人的真实意思表示��未违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，缔约各方均应依约履行。原告发放贷款后，被告一江春如、被告二夏鸿伟、被告三夏丹梅未能依约履行按期足额还款义务，已构成违约，依照《个人贷款借款合同》的约定，原告可提前收回全部贷款本息，并要求被告一江春如、被告二夏鸿伟、被告三夏丹梅承担相应的罚息及复利。原告的该项诉讼请求成立，本院予以支持。	对于抵押房产，原告与被告一江春如、被告三夏丹梅在《个人授信最高额抵押合同》中约定以被告一和被告三名下房产作为抵押物为涉案贷款提供担保，并依法办理了抵押登记，故原告依法对抵押物享有抵押权，在被告不履行债务时，可以要求对处分抵押���所得价款优先受偿。	被告一江春如、被告二夏鸿伟、被告三夏丹梅经本院合法传唤未到庭应诉，应承担相应的不利后果。	综上，原告的诉讼请求成立，本院均予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：	一、被告江春如、被告夏鸿伟、被告夏丹梅应于本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司深圳分行偿还贷款本金2,795,556.27元，利息39722.97元，罚息2146.28元，复息315.03元（利息、罚息、复息暂计至2016年5月25日，此后的利息、罚息、复息按照合同约定及中国人民银行的相关规定计至实际履行完毕之日止）；	二、原告招商银行股份有限公司深圳分行就上述判项一确定的被告江春如、夏鸿伟、夏丹梅的债务，对依法处置被告江春如名下抵押物（即位于丰盛町地下阳光街A区A1-071房产，房产证号为深房地字第3000719441号）、被告夏丹梅名下抵押物(即位于水岸明珠6��楼学豪阁商铺01号房产，房产证号为深房地字第6000565813号)、被告夏丹梅名下抵押物(位于水岸明珠6号楼学豪阁商铺18号房产，房产证号为6000568049号)的所得价款享有优先受偿权。	如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。	本案案件受理费29502元、保全费5000元，由三被告共同负担（已由原告预交）。	如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到交费通知书之次日起七日内向该法院预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。	审 判 长 李 轶 娟	人民陪审员 秦 海 燕	人民陪审员 张 萍 萍	二〇一七年四月七日	书 记 员 柏慧（代）	附法律条文：	《中华人民共和国合同法》	第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。	第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。	第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。	第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。	第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。	《中华人民共和国担保法》	第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。	前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供���保的财产为抵押物。	《中华人民共和国民事诉讼法》	第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。	第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。