安徽省合肥市瑶海区人民法院民 事 判 决 书（2017）皖0102民初1195号原告：合肥通宝典当有限公司，住所地安徽省合肥市长江��路177号，统一社会信用代码91340100MA2MXUR8XN。法定代表人：李光元，该公司总经理。委托诉讼代理人：陆芝云，上海锦天城（合肥）律师事务所律师。委托诉讼代理人：蔡晓菊，上海锦天城（合肥）律师事务所律师。被告：俞少文，男，1946年1月15日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区，被告：宁正秀，女，1947年9月23日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区，被告：俞淼海，男，1969年11月11日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区，原告合肥通宝典当有限公司（以下简称“通宝公司”）与被告俞少文、宁正秀、俞淼海典当纠纷一案，本院于2017年1月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告通宝公司的委托诉讼代理人陆芝云和蔡晓菊、被告俞淼海到庭参加诉讼。被告俞少文、宁正秀��本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。通宝公司向本院提出诉讼请求：1.三被告立即共同偿还原告当金94875元整，典当综合费85706元（暂计算至2017年1月28日，往后顺延计算至款清之日止，具体见计算清单）；2.三被告给付原告违约金30000元；3.三被告支付原告逾期综合费81972元（暂计算至2017年1月28日，往后顺延计算至款清之日止，具体见计算清单）；4.三被告承担原告实现债权的律师代理费10000元；5.原告对被告俞少文提供抵押的合肥市瑶海区***号房产享有优先受偿权；6.三被告承担全部诉讼费用。事实和理由:被告俞少文、宁正秀是夫妻，俞淼海是俞少文和宁正秀的长子。被告俞少文、宁正秀为了支持其三子俞淼江从事建筑工程生意，2010年8月17日，被告俞少文签署NO.******号当票一份，俞少文和宁正秀共同签署《房地产抵押典当合同》一份，将其自有的位于合肥市瑶海区铜****房产一套典当抵押给原告，典当借款15万元资助其三子俞淼江。当票约定综合费用为月2.5%，典当期限30天，自2010年8月17日至2010年9月16日止。2010年8月19日办理了房产的抵押登记手续。期满后，被告俞少文、宁正秀夫妻无力偿还当金，陆续支付了2013年1月16日前的典当综合费。之后被告俞少文不但当金15万元一直没有归还，典当综合费也没有按约支付，仅在2013年5月15日支付典当综合费7万元，在2014年5月28日支付典当综合费2万元。2015年原告继续催促被告俞少文夫妻还款，2015年2月6日被告长子俞淼海自愿替其父母偿还欠款，并出具书面还款计划，承诺自2015年6月或7月开始每月还款2万元，一直到还清为止。但被告俞淼海出具还款计划后至今分文未还。被告俞少文、宁正秀所欠款项，原告已经多次向���催要，但只偿还部分典当综合费用。被告俞淼海自愿替父母偿还欠款，但至今也分文未付。三被告拖欠借款的行为，致使原告的合法权益严重受损，为维护原告的合法权益，依据我国法律的相关规定，特具状法院，请求依法支持原告的各项诉请。俞淼海辩称，我本人并不欠原告钱，我只是代父母还钱，原告起诉我不合理。俞少文、宁正秀未作答辩。本院经审理认定事实如下：2010年8月17日，俞少文、宁正秀（甲方）和通宝公司（乙方）签订《房地产抵押典当合同》（2010年通宝房地（抵）字第××号）一份，约定：甲方以俞少文名下位于合肥市××海区××路××新村××房产作为抵押当物，向乙方典当借款15万元；典当期限（含续当）为30天，自2010年8月17日起至2010年9月16日止；抵押典当范围包括主合同项下全部当金、综合费用、利息、逾期���合费用、罚息、违约金、赔偿金、诉讼费以及不低于当金10%的其他费用；乙方在行使抵押权时，有权依据法律规定，经与甲方协商对抵押物进行折价以抵偿甲方合同所欠债务或对抵押物进行拍卖、变卖以取得价款优先受偿，乙方在扣除相关费用及当金本息后，剩余部分应退还给甲方，不足部分向甲方追偿；本合同生效后，甲、乙双方当事人应履行合同约定的义务，任何一方不履行或不完全履行本合同所约定义务的，均须承担违约责任，应支付给对方不低于当金20%的违约金，并赔偿由此给对方造成的损失；主合同典当期限届满后甲方未及时（5日内）输赎（续）当手续的，均视为违约；甲方除支付乙方违约金外，自违约之日起，乙方按月综合费率2.7%收取逾期综合费用，按中国人民银行公布的银行机构六个月法定贷款利率及上浮50%收取罚息；息、费由划���之日起开始计收；当票客户联由房地产登记部门收存，甲方持当票客户联复印件具有同等法律效力等。当日，通宝公司向俞少文签发《当票》（NO：******），典当金额为15万元，月费率2.5%，综合费用3750元，实付金额146250元，典当期限自2010年8月17日起至2010年9月16日止。同日，通宝公司向俞少文建行账户转款146250元。2010年8月19日，双方办理了他项权证，抵押债权数额为15万元。2015年2月6日，俞少文、宁正秀的长子俞淼海向通宝公司出具《还款计划》，言明：本人俞淼海愿意帮助父亲俞少文，在通宝借的人民币15万元，已还款9万元，本人代俞少文大约在2015年6-7月，每月还2万元，一直到还清为止，代还款人俞淼海。2017年1月20日，通宝公司就本案典当纠纷事宜与上海锦天城（合肥）律师事务所签订《委托代理合同》，并为此支付律师费1万元。庭审时，通宝公司认可2013年1月16日前的典当综合费，俞少文已付清；另，俞少文于2013年5月15日支付现金7万元，于2014年5月28日支付现金2万元。本院认为，通宝公司与俞少文、宁正秀签订的《房地产抵押典当合同》、《当票》系当事人真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约恪守履行合同义务。依据法律规定，典当当金利息不得预扣。通宝公司与俞少文、宁正秀之间存在典当关系，通宝公司在出当日预扣3750元（15万元×2.5%）综合费用后向俞少文转款支付了典当当金146250元，故本院依法认定当金为146250元。双方约定，典当期限（含续当）为30天，自2010年8月17日起至2010年9月16日止，典当期限内的综合费用按月利率2.5%计付，逾期综合费用按月利率2.7%计付。典当期限届满，俞少文、宁正秀未���时（5日内）办理赎（续）手续，已构成违约，庭审时，通宝公司认可2013年1月16日前的综合费用已支付，且2013年1月17日至2014年5月28日的典当逾期综合费用按月利率2.5%计付，该标准未超过双方约定的逾期综合费用计算标准，应视为当事人在法律规定范围内对自己民事权利和诉讼权利的自由处分，本院予以准许。2013年5月15日，俞少文支付现金7万元，2013年1月17日至2013年5月15日期间，俞少文应支付通宝公司逾期综合费用14503元（146250元×月利率2.5%÷30天×119天），扣除综合费用14503元后的本金为90753元[146250-（70000-14503）]。2014年5月28日，俞少文再次支付2万元，2013年5月16日至2014年5月28日期间，俞少文应支付通宝公司逾期综合费用28512元（90753元×月利率2.5%÷30天×377天），故截至2014年5月28日，俞少文、宁正秀应支付通宝公司当金90753元、逾期综合费用8512元（28512-20000）。自2014年5月29日起，通宝公司主张按月利率2.7%计算逾期综合费用，符合合同约定及法律规定，本院予以准许。关于律师代理费，通宝公司实际支付律师代理费1万元，该费用系通宝公司为实现债权而支出，双方在合同中对于律师代理费的承担作了明确约定，且未超出安徽省物价管理部门规定的标准，故对通宝公司实际支付的律师代理费1万元予以支持。至于违约金，通宝公司履行了支付当金义务，俞少文、宁正秀在典当期限届满后，没有按约赎当，其行为构成违约，应当承担违约责任。针对该违约行为，本院已对通宝公司主张的逾期综合费用按月利率2.7%计付予以支持，该费用的计算已超过年利率24%，依照公平及诚实信用的基本原则，本院对通宝公司主张的违约金不再另行支持。关于通宝公司主张的优先受偿权，本案典当纠纷系房地产抵押典当，且已办理抵押登记手续，抵押合同已产生法律效力，故通宝公司主张对合肥市××海区××路××新村××房产的折价款或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。至于俞淼海的付款义务，本院认为，俞淼海并非典当纠纷的一方当事人，其出具的还款计划书中已明确言明自己只是代偿人，故通宝公司要求其承担共同还款义务，于法无据，本院不予支持。综上，通宝公司的诉讼请求部分有事实和法律依据，本院予以支持。俞少文、宁正秀经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法视为放弃抗辩、质证等诉权，由此可能对被告产生的不利后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《典当管理办法》第三十七条第二款、第三十八第三款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、俞少文、宁正秀于本判决生效之日起十日内支付合肥通宝典当有限公司当金90753元、逾期综合费用8512元（暂计算至2014年5月28日，之后以90753元为基数，自2014年5月29日起按月利率2.7%顺延计算至款清之日止）；二、俞少文、宁正秀于本判决生效之日起十日内支付合肥通宝典当有限公司律师代理费10000元；三、合肥通宝典当有限公司在本判决第一、二项确定的债权范围内对俞少文、宁正秀抵押的位于合肥市瑶海区****房产的折价款或者以拍卖、变卖该房产的价款享有优先受偿权；四、驳回合肥通宝典当有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5840元，减半收取2920元，由合肥通宝典当有限公司负担860元，俞少文、宁正秀负担2060元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审判员  张慧霞二〇一七年四月五日书记员  张 莹附本案适用的相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方式。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十��条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保���范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《典当管理办法》第三十七条典当当金利率，按中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率及典当期限折算后执行。典当当金利息不得预扣。第三十八条典当综合费用包括各种服务及管理费用。动产质押典当的月综合费率不得超过当金的42‰。房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰。财产权利质押典当的月综合费率不得超过当金的24‰。当期不足5日的，按5日收取有关费用。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。