上海市松江区人民法院民 事 判 决 书（2016）沪0117民初15795号原告：张成妹，女，1954年7月9日出生，汉族，住上海市松江区。委托诉讼代理人：李云华，上海焦伟云律师事务所律师。原告：张曦，男，1978年11月27日出生，汉族，住上海市松江区。委托诉讼代理人：李云华，上海焦伟云律师事务所律师。原告：张建，男，1985年3月17日出生，汉族，住上海市松江区。委托诉讼代理人：李云华，上海焦伟云律师事务所律师。被告：张银余，男，1953年12月19日出生，汉族，住上海市松江区。被告：梁元珍，女，1968年2月16日出生，汉族，住上海市松江区。委托诉讼代理人：黄万春，上海乾业律师事务所律师。委托诉讼代理人：王萍，上海乾业律师事务所律师。被告：赵永金，男，1964年1月20日出生，汉族，住上海市松江区。委托诉讼代理人：黄万春，上海乾业律师事务所律师。委托诉讼代理人：王萍，上海乾业律师事务所律师。原告张成妹、张曦、张建与被告张银余、梁元珍、赵永金财产损害赔偿纠纷一案，本院于2016年8月31日立案后，依法适用简易程序于2016年11月1日和2017年3月29日两次公开开庭进行了审理。原告张成妹、张曦及其三原告的共同委托诉讼代理人李云华，被告张银余，被告梁元珍、赵永金的共同委托诉讼代理人黄万春、王萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张成妹、张曦、张建向本院提出诉讼请求：1、判令三被告赔偿三原告财产损失2,800,000元；2、判令三被告赔偿三原告精神损害抚慰金300,000元。事实和理由：原告张成妹与被告张银余于1976年自由恋爱结婚，生育了原告张曦与原告张建，双方于2009年补办办理婚姻登记。1991年5月10日，被告张银余与三原告共同所有的宅基地房屋经拆迁安置所得两套房屋，上海市松江区乐都西路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称讼争房屋)登记在被告张银余名下，上海市松江区荣乐西路XXX弄XXX号XXX室房屋登记在原告张成妹、张建名下。2010年10月20日诉争房屋的登记产权人增加原告张成妹为共有人。因被告张银余与被告梁元珍存在不正当男女关系，胁迫被告张银余将讼争房屋出售给被告梁元珍、赵永金，并签订了房屋买卖合同。之后，被告赵永金起诉要求原告张成妹与被告张银余将讼争房屋过户至其名下。原告认为，三被告的行为严重侵犯了三原告的合法权益，故诉至本院。被告张银余辩称：对原告的诉讼请求没有异议，愿意赔偿原告的所有损失。被告梁元珍、赵永金辩称：原告主体资格不适格，根据生效的判决，讼争房屋系被告张银余个人财产，他有权对自己个人财产进行处分，本案三原告与讼争房屋无任何关系，因此其主张要求三被告进行民事赔偿无相关依据，原告无资格对本案提起诉讼。根据生效判决，被告张银余与被告赵永金之间的房屋买卖合法真实有效，被告赵永金支付了对价且房屋已经过户。基于上述理由，我方要求法院查明事实，驳回原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：张曦、张建系张成妹与张银余的儿子。张成妹与张银余于2009年3月24日登记结婚。梁元珍与赵永金于1989年7月11日登记结婚。2002年3月20日，上海松江新城建设有限公司作为甲方与张银余作为乙方及上海新松江置业(集团)有限公司作为丙方签订《动迁补偿协议书》一份，约定甲方委托丙方对乙方原住宅(农村宅基地房屋)实施动迁，甲方补偿乙方429,306.22元。甲方给乙方安置上海市松江区荣乐西路1635弄78幢201室房屋(享受拆迁281,628.50元)及讼争房屋(享受拆迁140,470.52元)。之后，张银余就讼争房屋向赵永金承诺“由张银余转买(卖)华亭新家银杏苑(103号501室72.28)平方一套，于2005年3月10日买(卖)给赵永金，并且8号、10号一次性付完房屋款人民币贰拾肆万元正，协助到赵永金办理好房产证为止。如张银余退(违)反承录(诺)协议书，需培(赔)上赵永金损失费50万元证(整)。此承录(诺)书给两人同意，特立为正(证)。”之后，赵永金又将《承诺书》中的面积改为“72.38”，日期改为“05年8月10日”。2006年12月1日，张银余与上海城凯置业有限公司(以下简称城凯公司)就讼争房屋签订《预售合同》一份，约定房屋面积为72.35平方米，总房价147,375元，并约定城凯公司于2006年12月31日向张银余交付讼争房屋。同日，张银余向城凯公司付清了购房款147,375元。同日，城凯公司向张银余发出了《入住通知书》。2009年5月9日，讼争房屋登记至张银余名下。2010年10月20日，讼争房屋变更登记为张银余与张成妹共同共有。2012年10月29日，赵永金向本院提起诉讼，要求张银余、张成妹协助办理讼争房屋的过户手续。本院于2013年8月30日作出(2012)松民三(民)初字第3045号民事判决，认定并无证据证明赵永金已将讼争房屋价款对价给付张银余，据此驳回赵永金的诉讼请求。该案判决后，赵永金不服，提起上诉。上海市第一中级人民法院于2013年12月5日作出(2013)沪一中民二(民)终字第2833号民事判决，驳回上诉，维持原判。2014年1月27日，张银余向本院提起诉讼，要求解除与赵永金之间的房屋买卖合同。本院于2015年8月21日作出(2014)松民三(民)初字第437号民事判决，认定张银余与赵永金之间的房屋买卖合同有效，张银余不符合法定解除合同的条件，且赵永金在该案诉讼过程将相应房款支付至本院，合同履行不存在障碍，据此驳回张银余的诉讼请求。该案判决后，张银余不服，提起上诉。上海市第一中级人民法院于2015年12月14日作出(2015)沪一中民二(民)终字第3283号民事判决，驳回上诉，维持原判，同时该判决认定张银余与赵永金订立《承诺书》时，讼争房屋系张银余个人财产，其有权进行处分。之后，张银余不服上海市第一中级人民法院(2015)沪一中民二(民)终字第3283号民事判决，向上海市高级人民法院提起再审，该院于2016年6月21日作出(2016)沪民申199号民事裁定：驳回张银余的再审申请。2015年7月9日，被告赵永金再次向本院提起诉讼，要求张银余、张成妹协助办理讼争房屋的过户登记手续。本院于2016年6月8日作出(2015)松民三(民)初字第2549号民事判决：一、张银余、张成妹于本判决生效之日起十日内协助赵永金将讼争房屋过户至赵永金名下(买卖方产生的过户税费分别由赵永金、张银余各自负担)；二、赵永金于本判决生效之日起十日内支付张银余房款240,000元。该案判决后，张银余、张成妹不服，提起上诉。之后因未缴纳上诉费于2016年9月8日按自动撤回上诉处理。2016年9月7日，张银余因不服(2015)沪一中民二(民)终字第3283号民事判决，向上海市人民检察院第一分院提起再审监督，该院受理了监督申请，但经审查后未提起再审。在本案诉讼过程中，讼争房屋的所有权人变更为赵永金。以上事实，有宅基地使用权审核表、动迁补偿协议书、预售合同、房地产权证、婚姻登记证明、结婚证、(2012)松民三(民)初字第3045号民事判决书、(2013)沪一中民二(民)终字第2833号民事判决书、(2014)松民三(民)初字第437号民事判决书、(2015)沪一中民二(民)终字第3283号民事判决书、(2015)松民三(民)初字第2549号民事判决书及当事人陈述等证据予以证实。本院认为，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。根据业已生效的民事判决，讼争房屋系张银余的个人财产，其将讼争房屋卖予赵永金系对个人财产的处分，合法有效。本案三原告并非讼争房屋的权利人，其要求三被告承担赔偿责任，缺乏依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十七条、第三十九条规定，判决如下：驳回原告张成妹、张曦、张建的全部诉讼请求。案件受理费31,600元，减半收取计15,800元，财产保全申请费5,000元，合计诉讼费20,800元，由原告张成妹、张曦、张建负担(已付)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  康晓莉二〇一七年四月十日书记员  张婉洁附：相关法律条文《中华人民共和国物权法》第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。