辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽04民终176号上诉人（原��被告）：高德利，男，1967年9月13日出生，汉族，无职业，住抚顺市东洲区。上诉人（原审被告）：闫克颖（高德利妻子），1968年8月4日出生，汉族，无职业，住抚顺市东洲区。二上诉人共同委托诉讼代理人：高伟（高德利姐姐），1965年10月28日出生，汉族，住抚顺市东洲区。二上诉人共同委托诉讼代理人：程爱民，女，1971年12月2日出生，汉族，住抚顺市东洲区。抚顺市东洲区碾盘乡石富村村民委员会推荐。被上诉人（原审被告）：抚顺市顺城区农村信用合作联社。住所地抚顺市顺城区。法定代表人：曹殿军，该行理事长。委托诉讼代理人：袁赫男，男，抚顺市顺城区农村信用合作联社清收大队工作人员。委托诉讼代理人：曾雯婷，辽宁民威律师事务所律师。被上诉人（原审被告）���抚顺市顺城区宏运熟食加工厂。住所地抚顺市东洲区。上诉人高德利、闫克颖因与被上诉人抚顺市顺城区农村信用合作联社（以下简称农村信用社）、抚顺市顺城区宏运熟食加工厂（以下简称宏运加工厂）金融借款合同纠纷一案，不服抚顺市顺城区人民法院（2016）辽0411民初1252号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理。上诉人高德利、闫克颖的共同委托诉讼代理人高伟、程爱民，被上诉人农村信用社委托诉讼代理人袁赫男、曾雯婷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。高德利、闫克颖上诉请求：撤销原判。主要事实与理由：案涉贷款时间、用途不真实。2005年9月，抚顺德利源肉禽加工厂开工建设，需要资金安装冷冻设备，以高德利、闫克颖名义贷的款，贷款也用于抚顺德利源肉禽加工厂的建设，实际借款人是抚顺德利源肉��加工厂，所以不应由高德利、闫克颖偿还借款。当时为了满足贷款需要，合同约定利率为10.8‰，实际利率是7.2‰。农村信用社辩称，双方签订的借款真实有效，案涉合同的债务人为高德利、闫克颖，农村信用社按照合同约定足额发放了贷款，贷款到期后，高德利、闫克颖应当承担还款责任。至于其贷款后如何使用，与农村信用社无关，不能作为拒绝履行债务的抗辩理由。案涉借款合同约定了借款期限内利率按月利率10.8‰计算，逾期利息在原有利率的基础上加收利息，高德利、闫克颖亦应当按合同约定承担利息及逾期利息。农村信用社向一审法院起诉请求：要求二被告偿还欠款80万元及利息（从2008年6月18日至2009年6月16日，月利率按照10.8‰计算，从2009年6月17日至偿还之日止按月利率14.04‰计算；原告对被告高德利名下位于东洲区碾盘乡石富村的���处房屋（房产证号：xxxxx1/xxxxxx2/xxxxxx3），高德利名下位于东洲区碾盘乡石富村集体土地建设使用权（东土集建（2006）字第xxxxx号），宏运加工厂名下二处位于碾盘乡石富村集体土地建设用地使用权（顺土集建（97）第字xx1/xx2号）享有优先受偿权；诉讼费由二被告承担。一审法院认定事实：被告高德利、闫克颖系夫妻关系。被告高德利作为借款人和抵押人、被告闫克颖作为抵押人于2008年6月17日与原告农村信用社签订了《抵押担保借款合同》。约定借款数额80万元。借款合同期限为2008年6月17日至2009年6月16日。借款期限内月利率为10.8‰。第七条违约责任约定：不按约定期限归还贷款本金，如利率未作调整，对逾期部分在原贷款利率的基础上加收30%的利息。被告高德利用其名下位于东洲区碾盘乡石富村的三处房屋（房产证号：xxxxxx1/xxxxx2/xxxxxx3）及位于东��区碾盘乡石富村集体土地建设使用权（东土集建（2006）字第xxxxx号、土地用途为住宅用地），宏运加工厂名下二处位于碾盘乡石富村集体土地建设用地使用权（顺土集建（97）第字xx1/xx2号，土地类别为企业用地）为该笔借款提供抵押担保，其中三处房屋办理了抵押登记手续，三处集体土地建设用地使用权并未办理抵押登记手续。借款到期后，三被告未偿还本金及利息。另查，抚顺市顺城区宏运熟食加工厂在工商局并未办理登记，高德利以该加工厂名义对外从事民事活动。一审法院确认的上述事实有原告提供二被告的身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件、《抵押担保借款合同》、借款凭证、抵押担保承诺书、房地产抵押物清单、抵押（质押）物品清单、房产执照三份、集体土地建设用地使用证三份、房屋他项权证、逾期贷款催收通知书五份、贷款利息分段登记簿及双方当事人开庭笔录在案为凭，这些证明材料已经开庭对质和审查，予以采信。一审法院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告高德利向原告借款，原告依法向其发放款项。现借款期限已到，被告高德利理应承担还款义务，被告闫克颖与高德利系夫妻关系，亦在抵押担保承诺书中签字，故二被告作为夫妻关系，对该笔债务承担共同偿还责任。双方对借款数额80万元均无异议，依法予以确认。关于借款期限内的利息，双方均无异议，按照合同约定的月利率为10.8‰予以计算，期限从2008年6月18日至2009年6月16日。关于逾期利息，按照双方约定的月利率14.04‰予以计算，被告不同意偿还，无法律依据，不予采信。关于原告要求对被告高德利、闫克颖提供的抵押财产享有优先受偿权，因双方在借款时明确约定用高德利名下三处房屋提供抵押，并依法办理了抵���登记，抵押权依法设立，故对原告的该项请求，予以支持。对于原告主张对三处集体土地建设用地使用权（其中一处为住宅用地、另两处为企业用地）享有优先受偿权，根据法律规定，建设用地使用权抵押需要办理登记，现因未登记，抵押权未设立，故对原告该项诉讼请求，不予支持。关于宏运加工厂的责任，因该厂并未办理工商登记，其不具有承担责任的主体资格，但高德利自称该工厂的负责人，故宏运加工厂本应承担的担保责任由高德利承担。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，最高人民关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第六十二条之规定，判决：一、被告高德利、闫克颖于本判决生效后10日内共同偿还原告抚顺市顺城区农村信用合作联社借款80万元及利息（从2008年6月18日至2009年6月16日，月利率按照10.8‰计算，从2009年6月17日至本判决确定给付之日止按月利率14.04‰计算）。二、原告抚顺市顺城区农村信用合作联社对被告高德利名下位于东洲区碾盘乡石富村的三处房屋（房产证号：xxxxxx1、xxxxx2、xxxx**）享有优先受偿权。三、驳回原告其他的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5,900.00元（已减半收取），由被告高德利、闫克颖共同负担。二审中，当事人没有提交新证据。对当事人争议的事实，一审法院已经查明，有相关证据予以佐证，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己���义务。本案中，高德利、闫克颖在案涉《抵押担保借款合同》上签字捺印，且在一审庭审中，高德利、闫克颖承认拖欠农村信用社欠款80万元、借款期限、利率约定、抵押财产、未偿还过借款本金及利息等事实，表示暂无经济能力，但会积极偿还。说明二上诉人已经认可合同内容，意思表示真实。该合同内容未违反法律和行政法规禁止性规定，系有效合同。作为合同当事人的高德利、闫克颖提出合同贷款时间、用途不真实、实际借款人是抚顺德利源肉禽加工厂一节，只有其陈述，农村信用社不予认可，高德利、闫克颖又未提供证据证明，不予采纳。因农村信用社依约发放了借款，借款期限届满后，高德利、闫克颖未依约清息还本，显系违约，应依法承担违约责任。案涉合同明确约定了借款利率，而高德利、闫克颖主张利率为7.2‰，没有事实和法律依据，不予支持。关于宏运加工厂的问题，农村信用社虽将其列为被告，但并未提供该加工厂的工商登记资料，原审法院亦未能调取其登记资料，虽然现有证据不能证明该加工厂的身份问题，不影响一审判决正确结果。综上所述，闫克颖、高德利的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费11,800.00元，由上诉人高德利、闫克颖负担。本判决为终审判决。审判长  史汉营审判员  王 爽审判员  潘 力二〇一七年四月二十日书记员  何 贺