镇江经济开发区人民法院民 事 判 决 书(2017)苏1191民初203号原告：江苏银行股份有限公司镇江科技支行,地址镇江新区经十二路468号（镇江科技新城科技研发大楼B座）。法定代表人：刘骝，该支行行长。委托诉讼代理人：王熙，江苏南昆仑律师事务所律师。委托诉���代理人：徐畅，江苏南昆仑律师事务所律师。被告:镇江新区润进铸造材料厂,地址镇江新区丁岗镇华墅村。投资人：杨璟。被告:王进,男,汉族,1981年7月4日生,,住丹阳市。被告:潘丽霞,女,汉族,1982年11月24日生，，住丹阳市被告:江苏润进新材料有限公司,地址丹阳市埤丹北镇西丰村。法定代表人：王进，该公司总经理。被告:高卫栋,男,汉族，1957年4月19日生,,住丹阳市。被告:颜素泽,女,汉族,1958年4月12日生，，住丹阳市。以上两被告共同委托诉讼代理人：靳云，江苏沪宁律师事务所律师。原告江苏银行股份有限公司镇江科技支行与被告镇江新区润进铸造材料厂（以下至判决主文前简称润进铸造厂）、王进、潘丽霞、江苏润进新材料有限公司（以下至判决主文前简称润进材料公司）、高卫栋、颜素泽借款合同纠纷一案，本院于2017年1月22日立案后，依法适用简易程序于2017年3月31日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人徐畅、被告高卫栋、颜素泽的委托诉讼代理人靳云到庭参加诉讼，被告润进铸造厂、王进、潘丽霞、润进材料公司经本院传票传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告润进铸造厂偿还借款本金450万元及利息、罚息、复利；2.判令上述被告支付原告为实现债权所支付的律师代理费101000元；3.判令被告王进、潘丽霞、润进材料公司对上述债务承担连带清偿责任；4.判令原告有权对被告高卫栋、颜素泽所有的位于丹阳千家乐综合楼七层的房屋等行使抵押权，并优先受偿；5.本案的诉讼费用由六被告承担。事实和理由：2016年10月11日，原告与被告润进铸造厂签订《流动资金借款合同》，向被告润进铸造厂提供450万元贷款，期限为2016年8月11日至2017年4月10日，借款年利率为5.655%，按月结息，逾期还款利息按约定的利率上浮50%，若被告润进铸造厂违约，原告有权随时宣布借款到期，立即收回全部贷款，并承担原告为实现债权的费用。同日，原告向被告润进铸造厂发放了贷款，并与被告王进、潘丽霞、润进材料公司分别签订了个人连带责任保证书和保证担保合同，约定被告王进、潘丽霞、润进材料公司为被告润进铸造厂的债务提供连带责任保证，保证范围为主合同项下债权本金、利息、复利、违约金、实现债权的费用等。2015年3月9日及同年3月25日，原告与被告高卫栋、颜素泽签订了最高额抵押合同，约定被告高卫栋、颜素泽以其所有房产等作为原告与被告润进铸造厂于2015年3月17日起至2018年3月16日期间借款的抵��担保，担保范围为主合同项下债权本金、利息、复利、违约金、实现债权的费用等。2017年11月起，被告润进铸造厂未如约还款。被告润进铸造厂未答辩，也未提交证据。被告王进未答辩，也未提交证据。被告潘丽霞未答辩，也未提交证据。被告润进材料公司未答辩，也未提交证据。被告高卫栋、颜素泽共同辩称，对借款发生的事实没有异议；两答辩人不应该承担连带责任；只愿意在应承担的义务范围之内，即位于丹阳市家乐综合楼第七层土地及房屋抵押的范围之内承担义务。经本院审理认定：2016年10月11日，原告与被告润进铸造厂签订流动资金借款合同一份，约定被告润进铸造厂向原告贷款450万元，借期自2016年10月11日至2017年4月10日，年利率5.655%，按月结息，逾期还款利息按约定的利率上浮50%，同日，原告向被告润进铸造厂发放了贷款450万元。被告王进、潘丽霞、润进材料公司为润进铸造厂的上述债务提供连带责任保证，保证范围为主合同项下债权本金、利息、复利、违约金、实现债权的费用等，被告王进、潘丽霞和被告润进材料公司分别与原告于2016年10月11日签订了个人连带责任保证书和保证担保合同，作出上述约定。被告高卫栋、颜素泽与原告于2015年3月9日签订最高额抵押合同一份，约定被告高卫栋、颜素泽将其所有的位于丹阳市家乐综合楼七层（丹房权证云阳字第××号）、于同年3月25日签订最高额抵押合同一份约定被告高卫栋、颜素泽将其所有的位于丹阳市家乐综合楼七层的土地（丹国用（2007）第01371号）作为原告与被告润进铸造厂于2015年3月17日起至2018年3月16日期间借款的抵押担保，担保的最高额分别为624.06万元、51.037万元，担保范围包括但不��于本金、利息、复利、律师费、诉讼费用等。上述房屋及土地已办理抵押登记手续。2016年10月，被告润进铸造厂未支付利息或还款，截至2017年3月30日，被告润进铸造厂借款欠息116823.4元。因本案诉讼，原告支付律师代理费10.1万元。以上事实，有借款合同、保证合同、抵押合同、连带责任保证书及当事人当庭陈述等证据予以证明。本院认为：原、被告之间的借款合同、保证合同、抵押合同合法有效，双方应全面履行合同义务。被告润进铸造厂向原告借款450万元，有借款合同、借款借据为证，本院予以确认。被告润进铸造厂未按约还款，原告有权要求被告润进铸造厂按照合同约定支付借款本金450万元和利息116823.4元，并承担律师费10.1万元。被告王进、潘丽霞和被告润进材料公司对上述借款承担连带责任保证，应对上述债务承担连带清偿责任。被告高卫栋、颜素泽以所有的房屋和土地为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告有权以案涉抵押物折价或以拍卖、变卖该财产的价款在约定的最高额保证范围内优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告镇江新区润进铸造材料厂于本判决生效之日起十日内支付原告江苏银行股份有限公司镇江科技支行借款本金450万元及暂计至2017年3月30日的利息116823.4元。自2017年3月31日起至实际给付之日的利息按借款合同约定计算。二、被告镇江新区润进铸造材料厂于本判决生效之日起十日内支付原告江苏银行股份有限公司镇江科技支行律师代理费10.1万元。三、被告王进、潘丽霞、江苏润进新材料有限公司对被告镇江新区润进铸造材料厂上述一、二项给付义务承担连带清偿责任。四、被告镇江新区润进铸造材料厂到期不履行上述义务，原告江苏银行股份有限公司镇江科技支行有权以被告高卫栋、颜素泽提供抵押物即位于丹阳市千家乐综合楼七层房屋和土地折价或者以拍卖、变卖该财产的价款分别在624.06万元和51.037万元范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取21804元，保全费5000元，合计26804元，由被告镇江新区润进铸造材料厂、王进、潘丽霞、江苏润进新材料有限公司、高卫栋、颜素泽连带负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。代理审判员  陈颖睿二〇一七年四月十七日书 记 员  黄玉佩附1：法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责���的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。附2：上诉须知1、当事人提出上诉，应在法定期限内向我院相关审判庭提交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，以便连同案卷移送镇江市中级人民法院。2、对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费。上诉时未预交的，最迟在上诉状提交后七日内交纳，逾期不交纳又未提出司法救助申请的，二审法院不再催交，直接裁定按自动撤回上诉处理。3、当事人应凭判决书和上诉状直接到镇江市中级法院立案大厅交费。直接交费不方便的，可汇款至江苏省镇江市中级人民法院，开户行：工商银行镇江市永安路分理11×××6140561；请勿以现金存款方式交费。交费后，应在三日内将交费凭证递送我院，以便及时将案件材料移交中级法院。4、上诉人不另预留送达地址的，上诉人住所地即为法律文书送达地，法院按住所���邮寄法律文书，即使退回，也视为送达。