济南市槐荫区人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁0104民初3975号原告：齐鲁银行股份有限公司济南阳光新路支行，住所地济南市槐荫区。主要负责人：魏法君，行长。委托诉讼代理人：张居峰，男，1974年5月9日出生，汉族，该单位员工，住济南市市中区。委托诉讼代理人：郑合营，男，1987年2月17日出生，汉族，该单位员工，住济南市槐荫区。被告：李昕曦，男，1986年6月27日出生，汉族，住济南市历下区。被告：高禹涛，女，1987年6月18日出生，汉族，住济南市历下区。被告：李文，男，1982年11月16日出生，汉族，住济南市历下区。被告：宋金珠，女，1979年11月6日出生，汉族，住济南市历下区。被告：济南华信汇丰建材有限公司，住所地济南市历下区。法定代表人：李文，经理。原告齐鲁银行股份有限公司济南阳光新路支行（以下简称齐鲁银行）与被告李昕曦、被告高禹涛、被告李文、被告宋金珠、被告济南华信汇丰建材有限公司（以下简称华信汇丰公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月31日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告齐鲁银行的委托诉讼代理人郑合营到庭参加诉讼。被告李昕曦、高禹涛、李文、宋金珠、华信汇丰公司经本院公告送达开庭传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告齐鲁银行向本院提出诉讼请求：１．判令被告李昕曦及其共同还款人高禹涛偿还借款本金650000元，利息11969.8元（计算至2016年7月20日），此后利息按合同约定另行计算，至本息全部归还之日止；２．判令被告华信汇丰公司、李文、宋金珠承担连带保证责任；3.判令我行享有被告李昕曦抵押给我行位于济南市高新区康虹路2335号丰奥嘉园北区2号楼2-2603号及储藏室2-122号的一套自有房产的优先受偿权，证号：***********、************，他项权证号：************；4.判令被告承担本案诉讼费、保全费等所有为实现债权所发生费用。事实和理由：2015年5月27日，被告李昕曦与我行签订2015年117441个最高借字第2010号《齐鲁银行个人最高额借款合同》，约定被告李昕曦向原告借款650000元，借款期限自2015年5月28日起至2016年5月27日止，借款用途为购石膏砌块、石料等建材等。2015年5月27日被告李昕曦与我行签订2015年117441个最高借抵字第2010号《齐鲁银行个人最高额借款抵押合同》，约定被告李昕曦将位于济南市高新区康虹路2335号丰奥嘉园北区2号楼2-2603号及储藏室2-122号的自有房产抵押给我行作为本笔贷款的担保，同日我行与济南华信汇丰建材有限公司、李文、宋金珠为上述借款合同签定了2015年117441个最高借保字第2010-1号、2015年117441个最高借保字第2010-2号《齐鲁银行个人最高额借款保证合同》，约定济南华信汇丰建材有限公司、李文、宋金珠为该笔借款提供连带责任保证。合同签订后，原告依约发放贷款，而被告李昕曦与其共同还款人高禹涛未能按合同约定履行还款责任，被告济南华信汇丰建材有限公司、李文、宋金珠也未履行保证责任，给原告造成了不应有的经济损失。被告李昕曦、高禹涛、李文、宋金珠、华信汇丰公司未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。经审理本院认定事实如下：2015年5月27日，作为借款人的被告李昕曦及作为共同还款人的被告高禹涛与原告齐鲁银行签订2015年117441个最高借字第2010号《齐鲁银行个人最高额借款合同》，约定本合同项下借款形成的最高债权额为人民币95万元整，双方一致同意，借款人在本合同约定的借款额度有效期内可向贷款人申请使用的最高借款额度为最高债权额的68.43%，借款额度有效期间为2015年5月27日至2018年5月26日止。2015年5月27日，被告李昕曦、高禹涛与原告齐鲁银行签订2015年117441个最高借字第2010号《齐鲁银行个人最高额借款抵押合同》，约定被告李昕曦将位于济南市高新区康虹路2335号丰奥嘉园北区2号楼2-2603号（证号：*************）及储藏室2-122号（证号：**********）自有房产作价95万元作为贷款的担保，该房产已在房权部门办理了抵押权登记（证号：**********）。抵押担保的范围为抵押权人在主合同及具体合同项下的所有债权，包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、担保财产保管费、实现债权及担保权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费、查询费、保管费、公证费、保险费、提存费、过户手续费、税费等）。同日，原告齐鲁银行与被告李文、被告宋金珠、被告华信汇丰公司为上述借款合同分别签订了2015年117441个最高借保字第2010-1号、第2010-2号《齐鲁银行个人最高额借款保证合同》，约定被告李文、被告宋金珠、被告华信汇丰公司为该笔借款提供连带责任保证。保证担保的范围为贷款人在主合同及具体合同项下的所有债权，包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、担保财产保管费、实现债权及担保权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费、查询费、保管费、公证费、保险费、提存费、过户手续、税费等）。保证期间自本合同生效之日起至主合同约定的借款额度有效期间届满后二年。2015年5月28日，被告李昕曦向原告齐鲁银行申请2015年117441个最高借字第2010号-01号《齐鲁银行个人最高额借款支用单》，被告李昕曦向原告齐鲁银行借款65万元，借款用途为购石膏砌块、石料等建材，借款期间自2015年5月28日至2016年5月27日，贷款利率为贷款实际发放日的中国人民银行同期同档次基准利率加上2.9%。按月结息，首次结息日为2015年6月20日后每月的20日为结息日。上述合同签订后，原告齐鲁银行于2015年5月28日依约向被告李昕曦发放贷款65万元。借款到期后，被告李昕曦与其共同还款人高禹涛未能按合同约定履行还款责任，被告李文、被告宋金珠、被告华信汇丰公司亦未履行保证责任。本院认为，齐鲁银行与李昕曦、共同还款人高禹涛签订的《齐鲁银行个人最高额借款合同》，与李昕曦、高禹涛签订的《齐鲁银行个人最高额借款抵押合同》，与李文、宋金珠、华信汇丰公司签订的两份《齐鲁银行个人最高额借款保证合同》及李昕曦申请的《齐鲁银行个人最高额借款支用单》，均是当事人的真实意思表示，合法有效，合同双方均应严格遵守、如实履行。齐鲁银行按约贷出款项后，李昕曦、高禹涛未按合同约定履行还款义务，齐鲁银行有权按照合同约定行使合同权利。现齐鲁银行要求李昕曦、高禹涛归还欠款本金65万元、利息11969.8元（截止2016年7月20日），符合合同约定及法律规定，本院予以支持。齐鲁银行要求李昕曦、高禹涛偿付以本金65万元为基数，以中国人民银行规定及合同约定利率计算，自2016年7月21日计算至本息还清之日止的利息，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。齐鲁银行要求李文、宋金珠、华信汇丰公司对李昕曦、高禹涛上述贷款本息承担连带保证责任，因李文、宋金珠、华信汇丰公司已与齐鲁银行签订担保合同，且其愿为李昕曦、高禹涛的上述借款承担还款责任，故本院予以支持。齐鲁银行要求对李昕曦所有的位于济南市高新区康虹路2335号丰奥嘉园北区2号楼2-2603号（证号：**********）及储藏室2-122号（证号：************）房产享有优先受偿权，符合《中华人民共和国担保法》第五十三条的规定：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：一、被告李昕曦、高禹涛于本判决生效之日起十日内向原告齐鲁银行股份有限公司济南阳光新路支行支付借款本金65万元、利息11969.8元（截止2016年7月20日）。二、被告李昕曦、高禹涛于本判决生效之日起十日内，以本金65万元为基数，按中国人民银行规定及合同约定利率向原告齐鲁银行股份有限公司济南阳光新路支行支付自2016年7月21日起至本息还清之日止的利息。三、原告齐鲁银行股份有限公司济南阳光新路支行对被告李昕曦提供的抵押物即位于济南市高新区康虹路2335号丰奥嘉园北区2号楼2-2603号（证号：*************）及储藏室2-122号（证号：************）房产享有优先受偿权。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人李昕曦所有，不足部分由债务人李昕曦清偿。四、被告李文、宋金珠、济南华信汇丰建材有限公司对被告李昕曦、高禹涛的上述一、二项付款承担连带清偿责任。实际承担责任后享有向被告李昕曦、高禹涛追偿的权利。如果未按本判决指定的期间内履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10520元，诉讼保全费4270元，均由被告李昕曦、高禹涛、李文、宋金珠、济南华信汇丰建材有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 长  张善芳人民陪审员  高金辉人民陪审员  姜丽丽二〇一七年四月二日书 记 员  吕 龙