安徽省合肥市瑶海区人民法院民 事 判 决 书（2015）瑶民一初字第06018号原告：滨州东方化纤有限公司，住所地山东省滨州市渤海。法定代表人：孙国华，董事长。委托诉讼代理人：范基贞，北京大成（济南）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王永平，北京大成（合肥）律师事务所律师。被告：安徽金生丽水新材料有限公司，住所地安徽省合肥市瑶海区。法定代表人：金剑，总经理。委托诉讼代理人：朱楠，安徽华人律师事务所律师。原告滨州东方化纤有限公司诉被告安徽金生丽水新材料有限公司物权保护纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告滨州东方化纤有限公司的委托诉讼代理人范基贞、被告安徽金生丽水新材料有限公司的委托诉讼代理人朱楠均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告滨州东方化纤有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告停止侵权，返还其无故占用的原告土地及地上房屋（具体为原告合瑶海**第**号国有土地使用证宗地图最下方中标明为“砼”的土地及地上房屋）；2、判令被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2011年10月，原告通过司法强制执行程序，获得合肥市瑶海区，土地性质工业，使用面积***平方米，土地证号为合瑶海国用**第**号，因路途较远，原告一直未利用，近期因故得知被告无辜占有和使用了原告所述土地和部分地上房屋（没有房产登记的车间），有关占用情况由山东省滨州市鲁滨公证处（2015）滨鲁滨证民字第***号《公证书》可以证实。为维护原告的合法权益，特诉至法院，要求判如所请。被告安徽金生丽水新材料有限公司辩称：原告的诉请无事实法律依据，1、原告所述的物权范围不包括蓝瓦屋顶车间及该车间相邻的蓝车间，其所属的合瑶海国用（2011）**号以及肥东字第**号已经被原告出租给三川物流公司使用，该涉及的租赁范围已经合肥市瑶海区人民法院在（2015）瑶民一初字第00868号判决书中予以确认；2、案涉的蓝瓦屋顶车间及该车间相邻的蓝车间权利人是被告，该权利的获得是经过合法的拍卖手续，原权利人安徽华源化纤有限公司破产后，被告原股东安徽金生丽水投资管理有限公司获得其土地厂房及相关设备，其中包括了蓝瓦屋顶车间及该车间相邻的蓝车间，原产权证号为：房地权东房字第**，面积**平米。拍卖后，案涉物权以及附属设备已由原产权人安徽华源化纤有限公司交付给被告，被告不存在占用的情形；原告在公证书中的设备是上述拍卖的设备，该设备在安徽华源公司破产之前一直存在，不存在原告诉称的被告占有使用的情形；3、原告所诉的赔偿标准无任何的法律依据，案涉的房屋及设备权利人是被告，被告不存在侵权行为，案涉的房屋及设备一直保留原样，也不存在占用和使用情形；4、原告为主张的物权，破坏了案涉房屋的部分设备，还占用被告的土地垒砌围墙，被告保留追究原告侵权责任的权利。本案经过庭审及承办法官的现场调查，其案件事实已经查清，案涉原告所诉所谓的侵占房屋其产权，也系被告经过合法的拍卖程序拍得，且房屋内设备也是被告拍得。原告的诉请，没有依据，原告的土地也占用了被告的房屋，被告保留起诉原告或进行反诉，要求原告承担占用损失的权利。经审理查明：2011年10月，原告通过司法强制执行程序，获得了原安徽飞达合成纤维有限公司（以下简称飞达公司）位于合肥市瑶海区***，土地证号为合瑶海国用2011第**号，使用面积**平方米，宗地四至为：北邻**路、东邻合肥市嘉应房地产开发有限公司、南邻安徽华源化纤有限公司、西邻安徽华源化纤有限公司。该地块南部有一标明为“砼”的长方形建筑物，原告无房屋产权证，现由被告占有使用。原告得知后，委托山东省滨州市鲁滨公证处现场拍照，并作出了（2015）滨鲁滨证民字第**号《公证书》。原告认为，被告占有使用原告地上建筑物损害了其合法权益，特诉至法院，要求判如所请。2010年12月28日，被告通过安徽九华拍卖有限公司拍得原安徽华源化纤有限公司（以下简称华源公司）的处置资产，包括工业仓储用地、工业用地使用权、工业厂房及住宅房产、车辆。其房产中包含了证号为房房地权肥东房字第**现为房地权证肥东字第**）建筑面积**平方米的工业厂房，坐落于龙岗开发区合店路南侧华源化纤厂内。原华源公司前身为安徽省兴富纺织有限公司，原飞达公司系由省兴达纺织（集团）公司等合资成立的。两公司的土地相邻，飞达公司土地在东，华源公司土地在西。上述事实，由原告提供的合瑶海国用2011第**号国有土地使用证、（2015）滨鲁滨证民字第**号《公证书》、被告提供的（2010）合中委字第**号委托函复印件、拍卖公告复印件、拍卖成交确认书复印件、拍卖结果复印件、拍卖声明复印件、拍卖清单复印件、交付清单复印件、合瑶海国用（2012）第**号土地使用权证及宗地图复印件、肥东字第××号房地权证、平面图复印件、民事判决书和租赁合同复印件及本院依职权调取的原飞达公司土地使用情况及界址点坐标表、原华源公司企业变更登记公告、飞达公司合资批复文件及原、被告的当庭陈述等证据附卷佐证。本院认为，本案的争议焦点为：一、被告占有使用的房屋是否是位于原告享有使用权的土地上？二、肥东县房产局颁发的03××95号房产证所涉的房屋是不是被告占有使用的房屋？关于被告占有使用的房屋是否是位于原告享有使用权的土地上的问题，通过本院现场查看及双方所出示的两张土地证可以认定：被告占有使用的房屋位于原告享有使用权的土地上。关于肥东县房产局颁发的03××95号房产证所涉的房屋是不是被告占有使用的房屋的问题，本院认为：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。通过双方出示的两张土地证可以明显看出，双方的土地是相邻的，并无重合；另通过从本院调取的原飞达公司土地使用情况及界址点坐标表也可以看出，原飞达公司的土地范围多年来一直未发生变更。而涉案房屋坐落于原告享有使用权的土地上，肥东县房产局颁发的03××95号房产证所显示的房屋坐落于被告土地之上，因此，被告虽主张其占有的房屋就是03××95号房产证所涉的房屋，但其所举之证不足以证明其主张，本院不予采信。关于原告诉请的要求被告停止侵权，返还其占用的原告滨州东方化纤有限公司土地及地上房屋（合瑶海2011第**号国有土地使用证宗地图下方中标明为“砼”的土地及地上房屋）的诉讼请求，本院认为，被告占用使用的房屋位于原告享有使用权的土地上，被告虽拥有肥东县房产局原03××95号房产证，但无法证明该房产证所显示的房屋坐落于被告土地之上，故应予以返还。综上，对于原告的诉讼请求，本院依法予以支持。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定判决如下：被告安徽金生丽水新材料有限公司于本判决生效后十日内向原告滨州东方化纤有限公司返还其占用的土地及地上房屋（合瑶海2011第**号国有土地使用证宗地图下方中标明为“砼”的土地及地上房屋）。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费510元，由被告安徽金生丽水新材料有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审 判 长 陆 军代理审判员 陈 林人民陪审员 王继圣二〇一七年四月二十六日书 记 员 孟 芹附：本案适用的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。