大连市沙河口区人民法院民 事 判 决 书（2016）辽0204民初5395号原告:上海浦东发展银行股份有限公司大连分行。负责人:夏云平，系该行行长。委托诉讼代理人:吕晓磊，辽宁竞业律师事务所律师。被告：姜涛。原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行与被告姜涛金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月3日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行的委托诉讼代理人吕晓磊到庭参加了诉讼，被告姜涛经本院依法公告送达未到庭。本案现已审理终结。原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行��本院提出诉讼请求：1、被告姜涛偿还原告借款本金293，116.97元；2、被告姜涛给付自2014年8月5日起截止至2016年10月12日的逾期利息49，641.59元、逾期罚息6，459.22元；3、被告姜涛自2016年10月12日起按双方于2013年5月14日签订的《个人消贷易额度及支用借款合同》约定的利率向原告支付利息及罚息至欠款还清之日止；4、确认原告对被告姜涛名下位于大连市甘井子区房屋享有优先受偿权。事实和理由：2013年5月14日，原告与被告签订《个人综合授信合同》，约定原告向被告授信额度为30万元，期限5年。同日，原告与被告签订《个人最高额抵押合同》，约定被告以其所有的一套房屋作抵押，为其借款提供担保。原告就该抵押已取得他项权利证书。同日，原告与被告签订《个人消贷易额度及支用借款合同》，约定被告向原告借款30万元用于家庭消费，至2018年5月12日止。贷款利率��人民银行的贷款基准利率6.55%基础上上浮35%。利息按年调整，分段计息。还款方式为等额本息还款法。逾期罚息为执行利率基础上上浮50%。上述合同生效后，被告于2013年5月、12月、2014年6月三次进行刷卡消费，支取了借款，但被告没有依约还款，已构成违约。至起诉之日被告仍欠付原告全部贷款本金及部分利息。被告姜涛未提交书面答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，对原告提交的《个人综合授信合同》、《个人最高额抵押合同》、《个人消贷易额度及支用借款合同》、被告银行卡交易明细、房屋所有权证书、他项权利证书、户籍证明等证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年5月14日，原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行与被告姜涛签订《个人综合授信合同》，约定原告向被告授信额度分别为30万元，综合授信期限均为5年，即自2013年5月14日起至2018年5月13日止，若受信人未按本合同或有关业务文件约定按时足额偿还任意一期贷款本息或相关费用，授信人有权宣布本合同及项下债务立即部分或全部提前到期，并要求受信人立即归还。合同还约定，该合同债务由被告提供房屋的最高额抵押担保。同日，原告与被告签订了《个人最高额抵押合同》，约定：被告以其名下位于大连市甘井子区房屋房屋，为其上述授信期内连续签署的一系列借款合同提供抵押担保，担保范围包括借款合同项下全部到期应付而未付的本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用（包括可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知债务人费用以及其他���理费用），累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过上述《个人综合授信合同》的总授信额度30万元。双方于2013年5月17日办理了房屋抵押登记手续，原告取得了上述抵押房屋的他项权利证书。同日，原告与被告签订《个人消贷易额度及支用借款合同》，约定：原告授信被告的消贷易贷款额度总额为30万元，原告通过被告银行卡刷卡消费的方式，将消贷易额度划拨至被告的银行卡上，有效期自消贷易额度划拨至消贷易卡之日起至2018年5月12日。借款用途为家庭消费，贷款期限为10年，采用等额本息还款法，每月5日为还款日，如被告在原告处的任何一笔贷款逾期超过90天，原告有权随时宣布被告名下的消贷易额度提前到期，终止被告使用消贷易额度。贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮35%，利息按年调整，分段计息。签订该合同时的中国人民银行同期同档次贷款基准年利率为6.55%。如被告未按合同约定按时足额偿还贷款本息，则原告有权按逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行计收罚息；罚息自上述行为发生之日起按罚息利率计收，直至清偿全部贷款本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。2013年5月24日，被告持其在原告处开立的，账户为XXXXXXXXXXX66756的银行卡消费支用30万元，之后于每月5日按期偿还了等额贷款，至2014年10月5日开始逾期偿还该借款至今；2013年12月23日，被告持其在原告处开立的，账户为XXXXXXXXXXX66756的银行卡消费支用1万元，之后于每月5日按期偿还了等额贷款，至2014年8月5日开始逾期偿还该借款至今；2014年6月6日，被告持其在原告处开立的，账户为XXXXXXXXXXX66756的银行卡消费支用1万元，至2014年8月5日开始逾期偿还该借款至今。至2016年10月12日，被告尚欠借款本金293，116.97元、逾期利息49，641.59元、逾期罚息6，459.22元。2016年10月12日后，被告亦无还款行为。本院认为，合同是平等主体间就民事权利义务关系的设立、变更、终止而成立的协议，订立书面合同的，自双方在合同上签字时成立并生效。生效合同对合同各方当事人均具有法律约束力。本案中，原告与被告签订的《个人综合授信合同》、《个人最高额抵押合同》、《个人消贷易额度及支用借款合同》，均由合同签订人签字按压或盖章确认，应认定为合同双方真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同各方均应按合同约定，全面履行合同义务。被告在原告依约履行贷款发放义务后，理应按合同约定的还款期限及时偿付借款，逾期偿付应承担合同约定的违约责任。依据原告提供的被告银行卡消费记录，足以证明原告已经履行了贷款发放义务。但被告在借款期限内逾期偿还借款至今，系明显违约行为，理应立即履行还款义务，并承担相应的违约责任。原告依据合同约定要求被告偿还借款本金、逾期利息、逾期罚息的请求符合合同约定，于法有据，本院予以支持。关于原告要求对被告提供抵押的房屋享有优先受偿权的请求，因双方合同约定被告以其名下房屋对案涉贷款提供抵押担保，并且办理了抵押登记，该抵押行为有效。现原告作为抵押权人，在债务人未按约定履行还款义务时，请求对被告提供的抵押房屋在上述债权范围内享有优先受偿权，符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。综上所述，依��《中华人民共和国合同法》第八条、第三十二条、第四十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，判决如下：一、被告姜涛偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行借款本金人民币293，116.97元及其至2016年10月12日的逾期利息49，641.59元、逾期罚息6，459.22元；二、被告姜涛给付原告借款293，116.97元的自2016年10月13日起至欠款还清之日止的逾期利息、逾期罚息（按双方于2013年5月14日签订的《个人借款合同》约定的利率计算）；三、确认原告对被告姜涛名下位于大连市甘井子区房屋享有优先受偿权。以上具有给付内容的条款，于本判决生效之日起十日内履行。��果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费6538元、保全费2266元、公告费600元（原告均已预付），均由被告负担，给付时间同上。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审 判 长  李雪霜审 判 员  李倜然人民陪审员  王敬君二〇一七年四月二十日书 记 员  凌 云附相关法条：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法��六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照��法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。