云南省昭通市昭阳区人民法院民 事 判 决 书（2016）云0602民初3108号原告宜宾凯丰建筑设备安装租赁有限公司昭通市分公司。统一社会信用代码：915306005631755846。住所地：昭通市昭阳区珠泉路荷花安置区。负责人：刘超，该公司经理。委托代理人唐骏，云南宏通律师事务所律师（特别授权）。被告河南林九建筑工程有限公司（未到庭）。住所地：河南省林州市国家红旗渠经济开发区盛唐大道东段。法定代表人：马榜拴，该公司董事长。原告宜宾凯丰建筑设备安装租赁有限公司昭通市分公司诉被告河南省林九建筑工程有限公司（以下简称：林九建筑公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年11月28日受理后，依法组成合议庭于2017年2月28日公开开庭进行了审理，原告宜宾凯丰建筑设备安装租赁有限公司昭通市分公司的委托代理人唐骏到庭参加诉讼，被告河南省林九建筑工程有限公司经本院依法传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席进行了审理，本案现已审理终结。原告宜宾凯丰建筑设备安装租赁有限公司昭通市分公司诉称，被告河南省林九建筑工程有限公司因建筑工程需要，与原告于2013年8月12日签订《塔式起重机租赁合同》约定：被告向原告租赁塔式起重机3台，用于被告承建的位于昭阳区的昭通印象项目建设，被告向原告支付3台塔吊安装费6.3万元，每月支付每台塔吊租赁费13000元（每月按照30天计算）。如需超高，标节每天每节15元，附墙每道400元（5米内）。2013年9月20日、12月20日被告林九建筑公司分别启动两台塔式起重机，2013年11月4日增加超高标节1节，2014年9月15日增加超高标节2个，附着一道远平机械。被告至2015年2月16日共应支付原告凯丰公司塔吊安装费、租赁费673308元，先后在2015年2月15日支付了55.5万元，至2015年2月15日止，被告欠原告租赁费118308元。被告从启用塔吊和增加超高标节后，至2016年11月30日，应支付原告塔吊安装费、租赁费共计1261738元，扣除被告已支付的55.5万元，至2016年11月30日，尚欠原告塔吊租赁费706738元。根据原告与被告签订的《塔式起重机租赁合同》“八、违约责任：2、塔机报停后5日内，甲方办理好结算清单，双方办理好结算手续。在设备撤离乙方工地之前乙方应支付完毕所有租赁款项余额，否则甲方无法按乙方要求出场，并由乙方承担由此给甲方带来的经济损失。乙方如拖欠租金，一月起甲方按每日千分之三加收滞纳金；乙方拖欠租金一月满时甲方向乙方发出‘催款通知书’，乙方收到‘催款通知书’一周起仍不支付余款的，甲方每日再加收千分之二罚金。”的约定，2015年2月15日被告欠原告租赁费118308元，结算后1月即2015年3月16日起至2016年11月30日的625天内，原告仅主张118308元的滞纳金为118308元×3‰×625天=221827.5元。诉请解除原被告签订的《塔吊租赁合同》，被告返还原告的QTZ-50塔吊3台。由被告支付拖欠原告的塔吊租赁使用费人民币706738元，滞纳金221827.5元（从2015年3月15日至2016年11月30日共计625天，118308元的每天3‰的滞纳金），共计人民币928565.5元。由被告从2016年12月1日起每天向原告支付塔吊每月租赁费26000元、标节租金每天30元，直至被告将塔吊交付原告时止。本案诉讼费用由被告承担。被告河南省林九建筑工程有限公司未到庭未答辩。原告宜宾凯丰建筑设备安装租赁有限公司昭通市分公司为了证实自己的主张向本院提交下列证据：1、原告《营业执照（副本）》《法定代表人证明》，欲证实原告具有从事建筑起重设备安装、租赁的主体身份合法；2、《塔式起重机租赁合同》，欲证实被告林九建筑公司与原告于2013年8月12日签订《塔式起重机租赁合同》约定：被告向原告租赁塔式起重机3台，用于被告承建的位于昭阳区的昭通印象项目建设，被告向原告支付3台塔吊安装费6.3万元，每月支付每台塔吊租赁费13000元（每月按照30天计算）。如需超高，标节每天每节15元，附墙每道400元（5米内）。并约定乙方如拖欠租金，一月起甲方按每日千分之三加收滞纳金；3、《机械设备租赁启用单》4份、《昭通城市印象支付款明细表》、《机械设备租金结算明细表》，欲证实被告从启用塔吊和增加超高标节后，至2016年11月30日，应支付原告塔吊安装费、租赁费共计1261738元，扣除被告已支付的55.5万元，至2016年11月30日，尚欠原告塔吊租赁费706738元。4、庭审结束后，原告提交了《建设工程施工安全监督检查记录表》，证实原告出租给被告的租赁塔式起重机3台还在被告承建的昭通印象项目建设工地。被告河南省林九建筑工程有限公司未到庭，未质证。本院认为原告提交的证据1，系原告的营业执照（副本）、法定代表人身份证明，本院予以采信；证据2，系原告与被告于2013年8月12日签订的《塔式起重机租赁合同》，有被告河南林九建筑工程有限公司昭通项目部的印章，本院予以采信；证据3能够与证据2相互印证，本院予以采信；证据4加盖有昭通市昭阳区建设工程安全生产监督站施工现场检查专用章，能够证实2017年3月17日国家建设工程安全监督部门对塔吊进行检查，塔吊仍在被告承建的昭通印象项目建设工地上，本院予以采信。被告河南省林九建筑工程有限公司未到庭亦未提交证据。经过审理，本院确认如下法律事实：2013年8月12日被告河南省林九建筑工程有限公司与原告签订《塔式起重机租赁合同》约定：被告向原告租赁塔式起重机3台，用于被告承建的位于昭阳区的昭通印象项目建设，被告向原告支付3台塔吊安装费6.3万元，每月支付每台塔吊租赁费13000元（每月按照30天计算）。如需超高，标节每天每节15元，附墙每道400元（5米内）。2013年9月20日、12月20日被告林九建筑公司分别启动两台塔式起重机，2013年11月4日增加超高标节1节，2014年9月15日增加超高标节2个，附着一道远平机械。被告自2013年9月20日至2016年11月30日，被告共应支付原告塔吊安装费、租赁费共计1261738元，被告在2015年2月15日前共计支付了55.5万元的租赁费、安装费。扣除被告已支付的55.5万元，尚欠原告塔吊租赁费、安装费706738元。原告租赁给被告的塔式起重机3台至今仍在被告承建的昭通印象项目建设工地上。本院认为：原告通过与被告签订《塔式起重机租赁合同》，以每月每台塔吊租赁费13000元（每月按照30天计算）的租赁费，将塔式起重机3台租赁给被告使用，原、被告之间形成了租赁关系，原告按约定将租赁物交付被告使用，被告应按约定支付租金。原告自认被告先后在2015年2月15日支付了55.5万元租金，本院予以认可。被告从启用塔吊和增加超高标节后，至2016年11月30日，应支付原告塔吊安装费、租赁费共计1261738元，扣除被告已支付的55.5万元，至2016年11月30日，尚欠原告塔吊租赁费706738元。被告未按照合同约定支付租金，已经构成违约，原告请求解除双方签订的《塔式起重机租赁合同》，并支付尚欠的租金706738元，本院予以支持。原告只主张至2015年2月15日的租赁费118308元从2015年3月16日起至2016年11月30日的625天内的滞纳金221827.5元（118308元×3‰×625天=221827.5元），原告放弃的部分滞纳金属原告权利的处分，本院予以准许。综上所诉，依照《中华人民共和国民法通则》第四条“民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。”、第一百零六条“公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。”、第一百一十二条第二款“当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金；也可以在合同中约定对于违反合同而产生的损失赔偿额的计算方法”、《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人既有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”第二款“依法成立的合同，受法律保护。”、第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：”第（三）项“当事人一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行的；”、第一百一十四条第一款“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的赔偿损失计算方法。”、第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期届满时支付；租赁期在一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的应当在租赁期间届满时支付”、《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条“原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。”、第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定判决如下：一、解除原、被告签订的《塔吊租赁合同》，由被告河南省林九建筑工程有限公司在本判决书生效后10日内返还原告宜宾凯丰建筑设备安装租赁有限公司昭通市分公司在昭通印象项目建设项目工地的塔式起重机3台。二、由被告河南省林九建筑工程有限公司支付原告宜宾凯丰建筑设备安装租赁有限公司昭通市分公司塔吊租赁使用费人民币706738元，滞纳金221827.5元（从2015年3月15日至2016年11月30日共计625天，118308元的每天3‰的滞纳金），共计人民币928565.5元。限本判决生效后15日内付清；三、由被告河南省林九建筑工程有限公司自2016年12月1日起至2017年4月1日止，向原告宜宾凯丰建筑设备安装租赁有限公司昭通市分公司支付塔吊每月租赁费26000元。四、驳回原告宜宾凯丰建筑设备安装租赁有限公司昭通市分公司的其他诉讼请求。案件受理费13086元，由被告河南省林九建筑工程有限公司负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上述状，并按对方当事人的人数提交副本，上述于云南省昭通市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期间二年内向本院申请强制执行。审 判 长  徐礼义人民陪审员  赵 菁人民陪审员  黄先群二〇一七年四月一日书 记 员  王 静