湖南省娄底市娄星区人民法院民 事 判 决 书(2015)娄星民二初字第1345号原告：湖南娄底农村商业银行股份有限公司。住所地：娄底市娄星区湘阳街***号。法定代表人：张彦平，该公司董事长。委托诉讼代理人（特别授权）：李双平，该公司资产管理中心副经理。被告：娄底市金鼎建材微粉有限公司。住所地：湖南省娄底市娄星区百亩乡石坡村。法定代表人：陈秋吉。被告：陈存芳，女，1973年9月17日出生，汉族，住湖南省娄底市娄星区。原告湖南娄底农村商业银行股份有限公司（以下简称娄底农商银行）与被告娄底市金鼎建材微粉有限公司（以下简称金鼎微粉公司）、陈存芳金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告娄底农商银行的委托代理人李双平到庭参加诉讼。被告金鼎微粉公司、陈存芳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告娄底农商银行请求判令：1、被告偿还所欠原告借款本金700万元及从2014年11月30日开始至2015年10月14日止的利息834756元，本息合计7834756元。（从2015年10月14日起至实际清偿完毕之日止的利息另行计算）；2、被告陈存芳对上述借款本息承担连带清偿责任；3、确认原告与被告陈存芳签订的抵押担保合同有效，原告在担保债权范围内对被告提供的抵押物享有优先受偿权；3、被告承担本案的全部诉讼费用。被告金鼎微粉公司、陈存芳未予答辩。查明的事实2010年11月26日、2012年12月6日，原告娄底农商银行（原娄底市娄星区农村信用合作联社）与被告陈存芳分别到房产、国土管理部门，对陈存芳位于娄星区长青办事处乐坪东街区印刷厂院内的房屋（所有权证号分别为：娄房权证娄底字第××、00××72、00××73、00××74、00××30、00××31号）办理了抵押登记，房屋他项权证号为：娄房他证娄底字第××号，房屋他项权利人为原告，债权数额为700万元整，设定期限为2010年11月24日至2017年11月23日，债务人为被告金鼎微粉公司；土地他项权证号为：娄他项（2012）第T02073号。2012年12月10日，原告娄底农商银行（为债权人）与被告陈存芳（为保证人）签订了（18××80）高保字[2012]0××6号《最高额保证合同》，约定：保证人自愿为主合同债务人（即被告金鼎微粉公司）自2012年12月13日起至2015年12月13日止，在债权人处办理的贷款业务，所实际形成的主债务最高余额提供最高额连带保证责任担保。主债务的最高余额限定为人民币700万元整，上述最高余额仅指债务本金的最高余额；保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金和实现债权的其他一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）；保证方式为连带责任保证，若保证人为2个或者2个以上的，各保证人之间对债务人的债务承担连带保证责任；保证人保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起2年。合同还对其他事项进行了约定。2012年12月13日，原告（为抵押权人）与被告陈存芳（为抵押人）签订了（18××00）高抵字[2012]第0××9号《最高额抵押合同》，约定：抵押人自愿为债务人（即被告金鼎微粉公司）自2012年12月13日起至2015年12月13日止，在抵押权人处办理的贷款业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币700万元提供担保；抵押人同意以抵押财产清单约定的位于娄星区××东街区印刷厂院内的房屋（所有权证号分别为：娄房权证娄底字第××、00××72、00××73、00××74、00××30、00××31号）作为抵押物；抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用。债务人和抵押人违反主合同或本合同项下义务，抵押权人有权宣布本合同所担保债务全部提前到期并依法行使抵押权。合同还对其他事项进行了约定。同日，原告娄底农商银行（为贷款人）与被告金鼎微粉公司（为借款人）签订了编号为-18××84的《流动资金贷款合同》1份，约定：贷款人向借款人发放贷款700万元，借款用途为流动资金周转；借款期限为36个月，自实际放款日起算，实际放款日和到期日以借据记载为准；贷款利率为月利率10.98‰，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定。合同还对其他事项进行了约定。同日，原告与金鼎微粉公司还签订了《借款借据》，约定借款到期日为2015年12月13日，还款方式为按月清息，一次性还款。同日，原告按约支付借款700万元至金鼎微粉公司账户。借款后，被告金鼎微粉公司未偿还借款本金，利息仅支付到2014年11月30日止，原告娄底农商银行遂起诉至本院。判决的事实和理由本院认为，原告娄底农商银行与被告金鼎微粉公司签订的《流动资金贷款合同》，与被告陈存芳签订的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应当按照合同约定全面履行自己的义务。娄底农商银行已按约支付借款700万元给金鼎微粉公司，金鼎微粉公司理应按合同约定按期如数归还借款本金并支付利息，逾期未付清，已构成违约，应承担偿还借款本金并支付借期利息、逾期利息及罚息的民事责任，故娄底农商银行要求金鼎微粉公司偿还借款本息的诉讼请求成立，本院予以支持。陈存芳为本案债务提供了连带保证责任担保，在金鼎微粉公司未清偿债务时，应承担连带清偿之责。陈存芳提供房屋为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权已设立，娄底农商银行据此主张对抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告娄底市金鼎建材微粉有限公司于本判决生效后三日内偿还原告湖南娄底农村商业银行股份有限公司借款本金700万元及利息（从2014年12月1日起至2015年12月13日止的利息按月利率10.98‰计算，从2015年12月14日起至借款本金清偿完毕之日止的利息按月利率14.274‰计算）；二、被告陈存芳对上述第一项债务承担连带清偿责任；三、原告湖南娄底农村商业银行股份有限公司与被告陈存芳签订的（18××00）高抵字[2012]第0××9号《最高额抵押合同》有效。若被告娄底市金鼎建材微粉有限公司未按上述第一项履行义务，原告湖南娄底农村商业银行股份有限公司可以与被告陈存芳协议以抵押财产[房屋他项权证号为：娄房他证娄底字第××号，土地他项权证号为：娄他项（2012）第T0××3号]折价或者申请以拍卖、变卖上述抵押财产所得的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费66643元，保全申请费5000元，共计71643元，由被告娄底市金鼎建材微粉有限公司、陈存芳共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。审 判 长  刘瑾嫦人民陪审员  陈正根人民陪审员  彭耀清二〇一七年四月二十一日书 记 员  梁慧婷附本判决书引用相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。