广东省东莞市第三人民法院民 事 判 决 书(2017)粤1973民初4910号原告：秦文婷，女，汉族，1984年5月1日出生，住址：陕西省旬邑县。委托诉讼代理人：汪沙，广东尚智和律师事务所律师。委托诉讼代理人：温玉璋，广东尚智和律师事务所律师。被告：吴水英，女，汉族,1967年11月15日出生，住址：广东省东莞市东城区。被告：ＸＸ，男，汉族，1968年2月20日出生，住址：广东省东莞市东城区。原告秦文婷诉被告吴水英、ＸＸ民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，由审判员朱畅适用简易程序，于2017年4月24日公开开庭进行了审理，原告秦文婷的委托代理人汪沙、温玉璋到庭参加诉讼。被告吴水英、ＸＸ经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告秦文婷诉称，2011年12月28日，两被告因资金周转需要，向原告借款300000元，原告通过案外人朱雪松的账户向两被告转账300000元。借款期间，两被告都能按时偿还借款利息。直至2013年5月28日，两被告又需要资金周转，再次向原告借款300000元。原、被告双方于2013年5月28日进行结算并再次签订借款合同，合同载明两被告尚欠原告300000元，并向原告再借300000元，合计借款本金600000元，借款利率为月息2%，借款期限三年，两被告自愿用名下的房产为债务作抵押，担保额度为600000元，同时办理了抵押登记。原告于合同签订当天向两被告提供了300000元的借款。被告收款后，再无支付利息和本金。经原告多次追索，被告拒不偿还借款。故此，为了维护自身权益，原告起诉至法院，请求判令：一、两被告立即向原告偿还借款本金600000元；二、两被告支付利息552000元（以600000元为本金，按2%的标准，从2013年5月28日起向原告支付借款利息，直至借款清偿之日止），利息暂计至起诉之日为552000元；三、原告对两被告名下位于东莞市东城区××大道××月××楼××室的房产享有优先受偿权；四、本案诉讼费用由两被告承担。被告吴水英、ＸＸ未答辩，也未提交任何证据到庭。经审理查明，2011年12月16日，被告吴水英、ＸＸ出具借据一份，载明“兹收到秦文婷的借款300000元，本借据自上述借款转入本人在工商银行东城支行的账户（账号：62×××56）即生效…”。2011年12月28日，朱雪松通过工商银行向被告吴水英的工商银行账户（账号：62×××56）转账300000元。朱雪松出具声明书称该笔款项系受原告秦文婷委托向被告吴水英转账的，该笔款项属于原告秦文婷所有。2013年5月28日，原告秦文婷与被告吴水英、ＸＸ签订《借款合同》，合同约定借款金额600000元，借款期限至2016年5月27日止，月利率2%。同时，该合同备注：截止2013年5月28日，吴水英、ＸＸ尚欠秦文婷300000元，因周转需要现在向秦文婷借款300000元，吴水英、ＸＸ同意用东莞市东城区××大道××月××楼××室为上述600000元债务作担保，于2011年12月28日签订的300000元的借款合同作废，以本合同为准，共欠秦文婷600000元。原告提供了银行交易明细到庭，以证实于2013年5月28日向吴水英所在的工商银行账户（账号：62×××75）转账300000元。另查明，2013年6月3日，被告吴水英以其所有的位于东莞市东城区××大道××月××楼××室（房地产权证号：Ｃ4××82）为上述债务提供抵押担保并办理了抵押登记（房地产他项权证号：粤房地他项权证莞字第0200234794号），担保债权数额600000元。又查明，原告秦文婷系上述房产的第二顺序抵押权人，第一顺序抵押权人系平安银行股份有限公司东莞分行，抵押权利价值1200000元，抵押期限从2011年6月22日至2021年6月22日。庭审中，原告秦文婷称2011年12月28日所借的300000元，两被告有按照月利率2%向其支付借款利息至2013年5月27日。案涉款项600000元从2013年5月28日起未再还本付息。以上事实，有借款合同、银行交易明细、借据、中国工商银行网上银行电子回单、声明书、房产登记信息查询结果、房地产他项权证以及本院的庭审笔录等附卷予以证实。本院认为,被告吴水英、ＸＸ经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃质证和抗辩的权利。本案系民间借贷纠纷，合法的借贷关系受法律保护。被告吴水英、ＸＸ向原告秦文婷借款，有原告秦文婷提供的借款合同、借据、银行交易明细、中国工商银行网上银行电子回单、声明书为凭，能够证明原、被告之间存在借贷关系，该借贷关系不违反法律、行政法规的强制性规定，应受法律保护。被告吴水英、ＸＸ没有提交证据证明其已还款，故本案被告吴水英、ＸＸ向原告秦文婷借款600000元的事实清楚，证据充分，本院予以确认。被告吴水英、ＸＸ借款后，未及时还款，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条关于“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”的规定，本院对原告秦文婷要求被告吴水英、ＸＸ还款的请求予以支持。至于借款利息，借款合同约定月利率2%，庭审中，原告确认两被告支付300000元的借款利息至2013年5月27日，依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条之规定，合同中约定的月利率符合法律规定，借款利息应从2013年5月28日起，按月利率2%计至实际清偿之日止。关于抵押权问题。被告吴水英自愿将其所有的位于东莞市东城区××大道××月××楼××室房屋设定为案涉借款的抵押物，系其真实意思表示，双方已就抵押物办理抵押登记手续，不违反法律法规禁止性规定，合法、有效。因此，原告作为第二顺序抵押权人就被告吴水英位于东莞市东城区××大道××月××楼××室房屋折价或拍卖、变卖的价款在清偿第一顺序抵押权人平安银行股份有限公司东莞分行所设立抵押的担保债务后以剩余价值在上述借款本息范围内优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七、第二百一十条、第二百一十一条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，缺席判决如下：一、限被告吴水英、ＸＸ于本判决发生法律效力之日起五日内偿还原告秦文婷借款本金600000元；二、限被告吴水英、ＸＸ于本判决发生法律效力之日起五日内偿还原告秦文婷借款利息（以600000元为本金，从2013年5月28日起，按月利率2%计至实际清偿之日止）；三、原告秦文婷作为第二顺序抵押权人对被告吴水英设定抵押的东莞市东城区东城大道金月湾花园11座9楼A室（房地产他项权证号：粤房地他项权证莞字第0200234794号，房地产权证号：Ｃ4××82，）享有抵押权，原告秦文婷有权以该抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款在清偿第一顺序抵押权人平安银行股份有限公司东莞分行所设立抵押担保债权后的剩余价值在第一判项确定的借款本息范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费7584元，原告秦文婷已预交，由被告吴水英、ＸＸ共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。（此页无正文）审判员 朱 畅二〇一七年四月二十四日书记员 谢淑玲附相关法律条文：《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借款期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予以支持；（二）约定了借款期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借款期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予以支持。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。