江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣01民初344号原告：江西安义农村商业银行股份有限公司（江西安义农村合作银行），住所地：江西省安义县龙津镇前进大道格林郡A#商务中心101-501，统一社会信用代码证：91360123723927301K。法定代表人：颜向东，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈越，该行员工。被告一：毛日贵，男，汉族，1968年10月17日出生，住江西省南昌市安义县。被告二：周水英，女，汉族，1970年6月7日出生，住江西省南昌市安义县。被告三：上海双君国际贸易有限公司，住所地：上海市普陀区双山路205号1-2层，营业执行照号码：310107000612931。法定代表人：毛日富。原告江西安义农村商业银行股份有限公司（以下简称“安义农商行”）诉被告毛日贵、周水英、上海双君国际贸易有限公司金融借款合同纠纷一案，原告于2016年7月7日向本院起诉，本院受理后，依法组成由审判员胡巧明担任审判长，人民陪审员胡德辉、杨伶娜参加评议的合议庭。2017年3月28日，本院公开开庭进行了审理，原告安义农商行的委托代理人陈越到庭参加了诉讼，被告毛日贵、周水英、上海双君国际贸易有限公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告安义农商行诉称：经平等协商，原告与被告毛日贵于2013年4月8日签订了《个人借款合同》，合同约定借款金额为1600万元，用途为购建筑材料，并就双方的其他权利与义务做了明确约定。同日，原告与被告上海双君国际贸易有限公司（原名上海双君投资管理有限公司）签订《最高额抵押合同》，根据合同约定，被告上海双君国际贸易有限公司同意为被告毛日贵上述借款提供抵押担保，并就双方的其他权利义务做了明确约定。合同签订后，为有效保护原告的抵押权，双方于2013年4月10日办理了《上海市房地产登记证明》，就抵押权依法进行了登记，原告依约发放了该笔贷款，履行了合同义务。但借款到期后，经原告多次催收，被告人均以无钱为由，拒绝归还借款。原告认为根据合同约定，被告毛日贵负有偿还借款本息的义务，被告上海双君国际贸易有限公司作为负有抵押保证责任的担保人，也依法负有在抵押范围内偿还借款本息的义务，被告周水英作为被告毛日贵的妻子，对于夫妻共同债务亦负有偿还义务，但三被告均拒绝履约，其违约行为严重损害了原告的合法权益，因此原告为保护自身的合法权益，依法提起诉讼，请求：1、判令被告毛日贵向原告偿还本金1600万元及本息全额付清之日止的利息（利息按双方合同约定计算，暂计算至2016年5月欠息为723929.73元,实际应付款项计算至被告还清全部款项为止）；2、判令上述债务为夫妻共同债务，被告周水英负连带清偿责任；3、判令原告对被告上海双君国际贸易有限公司提供的抵押物在《抵押合同》第二条约定的抵押担保范围内有优先受偿权；4、本案的所有诉讼费用由三位被告承担。被告毛日贵、周水英、上海双君国际贸易有限公司均未进行答辩。原告安义农商行当庭提交了以下证据：证据一：原告的营业执照副本复印件、公司变更通知书一份；证明：原告的主体身份合法；证据二：被告的毛日贵、周水英的身份证、结婚照复印件；证明两被告为夫妻；证据三：被告上海双君国际贸易有限公司营业执照复印件；证明被告主体身份合法；证据四：2013年4月8日签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》一份；证明原被告就借款及抵押担保事宜签订了合法有效的合同，对双方的权利义务有明确的约定；证据五：2013年4月10日《上海市房地产登记证明》复印件一份；证明原告对抵押房屋享有优先受偿权；证据六：《借款凭证》复印件三份；证明原告按约履行了发放贷款的义务；证据七：利息计算表一份；证明截止2017年3月27日欠息为776834.65元。被告毛日贵、周水英、上海双君国际贸易有限公司均未提交证据。本院经审核原告所举证据并与原件核对无误后，对原告提交的以上证据的真实性、合法性、关联性本院予以采信。经审理查明：2013年4月8日，安义农商行与被告毛日贵签订《个人借款合同》。合同约定：借款金额1600万元，借款期限36个月，自2013年4月8日期至2016年4月6日止，具体借款期限及日期以借款凭证为准。该借款实际为循环授信，分期三年，借款可循环使用，前述借款金额和借款期限即为借款额度和循环借款额度使用期限。借款用途为购建筑材料。借款利率为浮动利率，每笔提款利率为实际提款日当日中国人民银行公布施行的壹年期贷款基准利率上浮20%，贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则于中国人民银行确定的适用新的贷款基准利率的当日进行调整，在新的同期贷款基准利率基础上按本合同本款约定的浮动比例确定，调整后的利率于调整当日开始适用，分段计息。按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按罚息利率计算复利；逾期贷款罚息利率为约定的借款利率水平上加收50%。贷款到期日一次性偿还本息。同日，原告与被告上海双君国际贸易有限公司签订《最高额抵押合同》，合同约定：为确保2013年4月8日毛日贵与原告签订的主合同履行，保障原告债权的实现，被告上海双君国际贸易有限公司愿意为主合同所规定债务人应履行的义务提供抵押担保。被担保的主债务为原告根据主合同规定的期间和最高贷款余额内连续发放的借款，借款最高额为1600万元，借款用途为购建筑材料，借款期限为叁年，自2013年4月8日期至2016年4月6日止。2013年4月10日依法办理了抵押登记。原告依约于2013年4月11日向被告毛日贵发放贷款1600万元，被告毛日贵出具《江西省农村信用社借款凭证》载明：借款金额1600万元，借款期限自2013年4月11日至2014年4月10日，月利率6‰，按月结息。该笔贷款到期后，被告毛日贵偿还了款项。2014年4月15日被告毛日贵循环使用该借款额度，原告于同日向被告毛日贵发放贷款1600万元，被告毛日贵出具《江西省农村信用社借款凭证》载明：借款金额1600万元，贷款期限自2013年4月15日至2015年4月14日，借款利率7.2%，按月结息。该笔贷款到期后，被告毛日贵提前偿还了款项，并再次使用循环额度，2015年4月10日原告向被告毛日贵发放贷款1600万元，被告毛日贵出具《江西省农村信用社借款凭证》载明：借款金额1600万元，贷款期限自2015年4月10日至2016年4月6日，借款利率6.42%，按月结息。该笔贷款发放后，第一被告未能按期归还本息，截至2017年3月27日第一被告仍拖欠原告本金1600万元，利息776834.65元未归还。2016年8月15日，江西安义农村合作银行变更登记为江西安义农村商业银行股份有限公司。被告毛日贵与被告周水英在借款期间系夫妻关系。为此。原告诉诸本院，请求判如所请。本院认为，2013年4月8日，第一被告与原告签订的《个人借款合同》；原告与第三被告签订的《最高额抵押合同》。属当事人自愿达成的协议，未违反法律法规强制性规定，合法有效，应受法律保护。合同履行期间，第一被告未按约还款，已构成违约，应承担违约责任，截至2017年3月27日第一被告尚欠原告本金1600万元未偿还，应予归还，并向原告支付利息776834.65元。2017年3月28日起至完全清偿之日止，利息按《个人借款合同》约定计算。第三被告自愿以其所有的位于上海市双山路211、213号1、2层房地产（权证号：《上海市房地产登记证明抵押权登记》普201307007703）向原告提供了抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，债务人不履行债务时，原告对该抵押财产享有优先受偿权。第一被告向原告借款1600万元发生在与第二被告婚姻关系存续期间，该债务应认定为夫妻共同债务，由两被告共同偿还。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十六条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条之规定，判决如下：一、被告毛日贵、周水英在本判决生效后十日内一次性向原告江西安义农村商业银行股份有限公司归还借款本金1600万元及截止到2017年3月27日的利息776834.65元（并自2017年3月28日起至本息全额付清之日止利息按《个人借款合同》约定计算）；二、被告毛日贵、周水英不履行上述第一项判决的债务时，原告江西安义农村商业银行股份有限公司有权对被告上海双君国际贸易有限公司所有的位于上海市双山路211、213号1、2层房地产（权证号：《上海市房地产登记证明抵押权登记》普201307007703）享有折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；三、被告上海双君国际贸易有限公司承担保证责任后，有权向主债务人追偿。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费122144元，由被告毛日贵、周水英、上海双君国际贸易有限公司共同负担。不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费【户名：江西省高级人民法院，账号：14×××42，开户行：农行南昌市象南广场支行，诉讼费缴纳时请在用途中注明“诉讼费”】,上诉于江西省高级人民法院，上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  胡巧明人民陪审员  胡德辉人民陪审员  杨伶娜二〇一七年四月十三日书 记 员  袁 敏