河北省滦南县人民法院 民 事 判 决 书 （2016）冀0224民初1926号 原告：滦南县倴城镇王东庄村民委员会。 法定代表人：唐春明，系该村委会主任。 委托代理人：项桂明，滦南县司各庄法律服务所法律工作者。 被告：郭小光，男，1968年4月6日出生，汉族，农民，现住滦南县。 被告：牛兴山，男，1963年10月13日出生，汉族，农民，现住滦南县。 被告：牛双庆，男，1962年9月12日出生，汉族，农民，现住滦南县。 被告：郭兴东，男，1962年12月3日出生，汉族，农民，现住滦南县。 四被告委托代理人：张凤国，滦南县倴城法律服务所法律工作者。 原告滦南县倴城镇王东庄村民委员会与被告郭小光、牛兴山、牛双庆、郭兴东确认合同无效纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王汝利独任审判，公开开庭进行了审理,并于2015年10月22日作出（2015）倴民初字第3022号民事判决书，判后，原告不服提起上诉，唐山市中级人民法院于2015年12月29日作出（2015）唐民四终字第1427号民事裁定书，裁定：一、撤销河北省滦南县人民法院（2015）倴民初字第3022号民事判决；二、发回河北省滦南县人民法院重审。本院受理后，依法另行组成合议庭，公开开庭进行审理。原、被告及其委托代理人均到庭参加了诉讼。经审判委员会讨论决定，本案现已审理终结。 原告滦南县倴城镇王东庄村民委员会诉称，原告在管辖区内有养殖鱼塘250亩，2008年4月份，以公开面向本村村民招标的形式，将北大港开发区鱼池6号池（49.47亩）、7号池（6.18亩）、8号池（65.34亩）、9号池（61.4亩）、三角池（4亩）及扬水站南上水沟共计250亩，承包给本村村民王益山，承包期限为10年，自2008年4月11日至2018年4月11日，承包费为880008元，并签订了《渔场承包合同书》一份。承包人在2008年12月20日将承包的北大港鱼池转包给了本集体成员之外的被告郭小光、牛兴山等人，并同王东庄村委会三方签订了《大港鱼池转包协议》一份。2010年因政府开发建设北河新区，将8、9号鱼池及扬水站南上水沟被县政府征用，占地面积为131.27亩。按照县政府和有关部门的规定，每年每亩按2000斤玉米的产量折合人民币补偿。2010年10月1日，王东庄村委会在没有通知村两委和召开村民代表会议的情况下，擅自与被告郭小光等人签订了《鱼池承包补充协议》，将承包合同到期前的补偿费归被告郭小光等人享有，其他合同内容不变。此补偿协议在全体村民不知情的情况下私自履行至2014年。该补偿协议没有法定代表人的签字，只有村委会的印章，形式不合法，且无法确定该补偿协议的真实性；另外，此补偿协议的签订直接违背了合同法的规定和全体村民的意愿，损害了全体村民的利益，违背了村民组织法规定的民主议定原则。新的村委会任届后，根据全体村民和代表意见，认为将补偿款归被告郭小光等人数额巨大，远远超出了2008年4月11日所签订的合同条款。综上，为维护广大村民的合法权益不受侵犯，特诉至法院，要求确认原、被告与牛兴敏（王益山前妻）于2008年12月20日签订的《大港鱼池转包协议》的及原、被告于2010年10月1日签订的《鱼池承包补充协议》无效。 原告为支持自己的主张向法庭提交如下证据： 1、2008年4月11日，原告与王益山签订的《渔场承包合同书》及王益山的投标书（复印件）各一份，用以证明原告将北大港鱼池250亩通过公开招投标的形式承包给本集体成员王益山及双方的合同权利、义务； 2、2008年12月20日，原、被告与牛兴敏三方签订的《大港鱼池转包协议》（复印件）一份，用以证明该转包协议违反《渔场承包合同书》的约定，并违反了民主议定原则； 3、2010年10月1日，原、被告签订的《鱼池承包补充协议》（复印件）一份，证明目的同上； 4、证人王某（现任村党支部书记、时任村党支部书记兼村委会主任）、王振江（现任村党支部副书记、时任村党支部委员兼村委会委员）、王向英（时任村党支部委员兼村委会委员）、牛贵福（时任村民代表）、王向东（现任村委会会计、时任村民代表）、陈炳江（时任村民代表），用以证明第2、3号证据的签订没有召开村民代表会议，违反民主议定原则。 5、提交“兹领到”收条两张及《领取补偿款说明》一份，用以证明被告郭小光等人已经领取2010年度至2013年度的涉案鱼池的补偿款1220810元。 被告郭小光等人辩称：2008年4月份，原告王东庄村委会以公开招标的形式将其所有的北大港开发区的6号、7号、8号、9号鱼池、三角池及扬水站南上水沟共计250亩承包给本村村民王益山，承包期限自2008年4月11日至2018年4月11日，承包费为880008元，双方签订了《渔场承包合同书》一份。2008年12月18日，王益山与牛兴敏离婚，双方在离婚协议中约定，鱼池的承包经营权归牛兴敏享有。2008年12月20日，经原告王东庄村委会同意，牛兴敏将鱼池转包给被告郭小光等人，被告郭小光等人一次性交清了承包费880008元，并与原告王东村村委会、牛兴敏签订了《大港鱼池转包协议》一份，该转包协议中明确约定了原告王东庄村委会与王益山签订的《渔场承包合同书》中的权利义务由被告郭小光等人享有和承担，据此被告郭小光等人合法取得了该鱼池的承包经营权。2010年，因滦南县人民政府开发北河新区的需要，将8、9号鱼池及扬水站南上水沟被县政府租用，占地面积为131.27亩，按照县政府和有关部门的规定，每年每亩按2000斤玉米的产量折合人民币给付补偿费用。由于被告郭小光等人承包的部分鱼池被租用，导致被告郭小光等人的既得及预期利益无法实现。经镇政府组织相关部门共同协商，并经原、被告充分协商后，原、被告双方于2010年10月1日签订《鱼池承包补充协议》一份，约定承包期内的补偿归被告郭小光等人享有。综上，王益山经公开招标形式承包北大港鱼池程序合法，牛兴敏取得该鱼池的承包经营权后，在承包期内转包给被告郭小光等人亦经原告王东庄村委会同意，该转包协议系各方当事人的真实意思表示，并未违反法律的规定。根据《物权法》的规定，被告郭小光等人拥有合法的用益物权，且已履行多年。原、被告在转包协议的基础上签订补充协议是双方当事人的真实意思表示，也没有违反法律的强制性规定，应认定合法有效。请法院依法驳回原告王东庄村委会的诉讼请求。 被告为支持自己的主张向法庭提交如下证据： 1、2008年4月11日，原告与王益山签订的《渔场承包合同书》一份，用以证明王益山通过合法的招投标手续取得了原告所有的渔场的承包经营权； 2、王益山和牛兴敏《离婚协议书》一份，用以证明王益山与牛兴敏2008年12月18日协议离婚时，双方约定将王益山名下承包的鱼池归牛兴敏经营； 3、2008年12月20日，原、被告与牛兴敏三方签订的《大港鱼池转包协议》一份，用以证明牛兴敏在征得原告同意的情况下，将其经营的鱼池转包给被告郭小光等人； 4、承包费收据一份，证明被告履行了缴纳承包费的义务，概括承受了《渔场承包合同书》的权利义务； 5、2010年10月1日，原、被告签订的《鱼池承包补充协议》一份，用以证明原、被告双方协商将相关的土地补偿归被告方享有至合同期满。 6、证人王某的证明材料，用以证明签订《大港鱼池转包协议》及《鱼池承包补充协议》的事实经过，原告王东庄村委会是知情并认可的。 7、时任倴城镇副镇长李绍凯、牛东庄村时任及现任党支部书记牛金东、吴东庄村时任及现任党支部书记吴小来出具的证明各一份，用以证明政府开发北河新区过程中，倴城镇政府组织倴城人民法庭、倴城法律服务的相关人员及涉租村的村干部召开协调会，经承包户及村委会协商，村委会不退未到期的承包费，承包户享有承包期限内的补偿款的事实。 8、牛东庄村委会与本村村民牛兴江签订的《解除大港鱼池承包协议书》一份，用以证明牛东庄涉租鱼池的处理结果同协调会结果及本案原、被告的以往履行状况。 9、王某的出具的书面证明材料一份，用以证明原告无能力退还原告承包费及涉案土地系政府租用土地 经审理查明，2008年4月11日，原告王东庄村委会（甲方）与本村村民王益山（乙方）签订《渔场承包合同书》一份，该承包合同书约定：原告王东庄村委会以公开招标的形式将其所有的北大港开发区的6号、7号、8号、9号鱼池、三角池及扬水站南上水沟共计250亩承包给王益山，承包期限自2008年4月11日至2018年4月11日，承包费为880008元。该合同第二条乙方的权利和义务第8款约定：“承包期内，乙方若转包他人，必须征得甲方同意，否则视乙方单方违约；合同期满，乙方必须按合同约定将渔场完好交归甲方”。第四条其他条款第1款约定：“如遇国家征用或政策变更需终止本合同，甲、乙双方必须无条件服从，不算任何一方违约，土地征用费用归甲方，地上附着物补偿费及生产经营损失归乙方，承包费按实际天数计算”。 2008年12月18日，王益山与牛兴敏离婚，双方在离婚协议中约定：鱼池的承包经营权归牛兴敏。 2008年12月20日，原告王东庄村委会（甲方）、牛兴敏（乙方）、被告郭小光等人（丙方）签订《大港鱼池转包协议》，该转包协议约定：“经甲、乙、丙三方协商，王益山所承包北大港王东庄村鱼池大约250亩转包给丙方，租期为10年（2008年4月11日至2018年4月11日），租金10年为880008元，一次性交清。本协议签字之日起至协议终止，鱼池涉及的所有事项与乙方无关，一切权利和义务均归丙方所有。原乙方与王东庄村委会所签承包合同不变，且该协议丙方享有同等的权利义务”。该转包协议签订后，涉案鱼池一直由被告郭小光等人经营、管理至今。 2010年10月1日，原告王东庄村委会（甲方）与被告郭小光等人（乙方）签订《鱼池承包补充协议》，该补充协议约定：“乙方在2008年4月11日承包北大港开发区鱼池6、7、8、9、号池、三角池及扬水站南上水沟，共约计250亩。2010年因县政府开发建设北河新区，8、9号鱼池及扬水站南上水沟（东半面鱼池）被县政府租用共计131.27亩，根据县政府和相关部门规定，每年每亩按2000斤玉米产量折合人民币补偿。经甲、乙双方协商，承包合同到期前，补偿费归乙方。每年补偿费到甲方后，由甲方把当年补偿费转交给乙方。原乙方与王东庄村委会所签鱼池承包合同不变”。但该补充协议中只加盖了村委会公章无法定代表人签字。该补充协议签订后，被告郭小光等人从原告王东庄村委会领取了2010年至2013年度的131.27亩鱼池补偿费1220810元。尚未征用的鱼池仍由被告郭小光等人负责管理。 经查，在2008年至2010年签订三份合同过程中，当时王东庄村两委成员有王某（党支部书记兼村主任）、王振江（党支部委员兼村委会委员）、王向英（党支部委员兼村委会委员及村现金管理人员）。在签订转包协议及补偿协议时，王某称和村两委其他成员进行了沟通、说明，但未召开村民代表会议及全体村民会议。王振江及王向英称王某没有和他（她）们进行沟通、说明。在原告王东庄村委会从政府领取及向被告郭小光等人发放补偿款时需王某、王振江、王向英均签字。在2015年村两委换届选举后，王某任村党支部书记，唐春明任村委会的村主任。 另查，在县政府租用北大港鱼池过程中，除涉及到王东庄的鱼池外，还涉及到了牛东庄、吴东庄的鱼池，经镇政府组织相关部门及涉租村村干部召开协调会，形成了村委会不退还已经收取但未到期的承包费，承包户领取承包期限内的补偿款的处理意见。以该意见为基本内容，形成了原告与郭小光等四人的《鱼池承包补充协议》，但未履行法定民主议定程序。 本院认为，原告王东庄村民委员会与本村村民王益山签订的《渔场承包合同书》系双方当事人的真实意思表示，并无违反法律法规强制性规定之处，应认定合法有效。牛兴敏与王益山协议离婚时约定渔场的经营权归牛兴敏亦符合法律规定。牛兴敏与郭小光等四人签订《大港鱼池转包协议》经原告王东庄村民委员会同意。《大港鱼池转包协议》亦属合法有效合同。2010年因滦南县政府开发建设北河新区。包括四被告承包的鱼池在内的大部分土地，被列入规划范围内，并被实际占用，自此牛兴敏与四被告签订的《大港鱼池转包协议》已不能实现合同目的无实际履行的必要。因该协议签订日为2010年10月1日，以认定为实际占用时间，自2010年起自行终止为宜。基于《大港鱼池转包协议》终止，原告与郭小光等人签订的《鱼池承包补充协议》自然无效。由于该《鱼池承包补充协议》已实际履行至2013年，且客观上给四被告造成了一定的经济损失，以四被告所领取的补偿款归四被告。自2014年度以后补偿款由原告领取为宜。同时原告因《大港鱼池转包协议》取得的承包费自2014年4月10起至2018年4月11日止按实际天数返还四被告352000元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十一条、第九十七条之规定，判决如下： 一、终止2008年12月20日牛兴敏与被告郭小光、牛兴山、牛双庆、郭兴东签订的《大港鱼池转包协议》； 二、2010年10月1日原告滦南县倴城镇王东庄村民委员会与被告郭小光、牛兴山、牛双庆、郭兴东签订的《鱼池承包补充协议》无效。 三、自2014年起被告郭小光、牛兴山、牛双庆、郭兴东所承包鱼池应领取的补偿款归原告滦南县倴城镇王东庄村民委员会所有；原告返还被告郭小光、牛兴山、牛双庆、郭兴东自2014年4月10日起至2018年4月11日止的承包费352000元。 案件受理费80元，由四被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审 判 长  蔡晓明 代理审判员  梁秀生 人民陪审员  陈晓霞 二〇一七年四月十九日 书 记 员  马 凯