内蒙古自治区新巴尔虎左旗人民法院民 事 判 决 书(2015)新左民初字第238号原告：梁桂花，女，1953年11月18日出生，汉族，现住内蒙古自治区。原告：苗进宝，男，1952年10月2日出生，汉族，现住内蒙古自治区。委托诉讼代理人：苗海棠，女，1972年10月30日出生，汉族，现住内蒙古自治区。委托诉讼代理人：苗玉兰，女，1977年10月19日出生，汉族，现住内蒙古自治区。委托诉讼代理人：宋海燕，内蒙古智慧律师事务所律师。被告：梁富贵，男，1953年4月1日出生，汉族，现住内蒙古自治区。被告：肖玉莲，女，1953年7月1日出生，汉族，现住内蒙古自治区。委托诉讼代理人：朱波，男，1979年12月21日出生，汉族，现住内蒙古自治区呼伦贝尔市。原告梁桂花、苗进宝与被告梁富贵、肖玉莲侵权责任纠纷一案，本院于2015年5月6日立案后，依法适用简易程序，于2015年6月18日公开开庭进行了审理。原告梁桂花、苗进宝于2015年9月21日向本院提出申请，对房屋经济损失进行鉴定，因此本院依法中止了本案。本院委托北京市国宏信价格评估有限公司对房屋经济损失进行了评估，北京市国宏信价格评估有限公司于2016年12月22日作出鉴定。本案已恢复审理，本院依法组成合议庭，公开开庭了审理，原告梁桂花、苗进宝的委托诉讼代理人宋海燕，被告梁富贵、肖玉莲及委托诉讼代理人朱波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告梁桂花、苗进宝向本院提出诉讼请求：原告梁桂花、苗进宝于2011年10月在其自家院内建200平方米的车库，被告梁富贵、肖玉莲于2012年6月5日未经原告同意的情况下，强行入住该车库，二原告无奈诉至法院，经法院调解双方达成调解协议，二被告同意2012年7月29日搬离车库。二被告于2013年6月17日再次强行入住该车库至今，该行为侵害了二原告对自己承建车库的合法使用权。现二原告要求二被告立即搬离该车库，按照与青岛海旭石油泵业有限公司于2012年8月9日签订的该房屋的《房屋租赁合同》中约定的租赁价格支付侵占期间的损失40000元（自2013年6月17日至2015年6月16日止）及支付实际搬离期间的损失，并承担本案诉讼费。被告梁富贵、肖玉莲辩称，对二原告主张的侵权的事实不认可，该房屋是被告父母的房屋，所以不存在侵权的事实，并且该房屋是违章建筑，原告所主张支付租金是不合法的，所以不同意给付租金。本院经审理认定事实如下：2009年11月原告梁桂花母亲去世后，2011年10月将其父母留下的在新巴尔虎左旗阿木古郎镇四居委的43.12平方米土房拆除后在原位置上建造为200平方米的车库。2012年6月5日被告梁富贵、肖玉莲以该车库为其父母留下的房屋为由，强行入住该车库。经新巴尔虎左旗人民法院调解被告梁富贵、肖玉莲同意搬出该车库，2013年6月17日被告梁富贵、肖玉莲再次强行入住该车库至今。另查明，原告梁桂花、被告梁富贵系兄妹关系，其父母生前养育六个子女，即梁富德（先于父母去世）、梁富贵、梁富印、梁桂花、梁桂英、梁桂梅。2008年及2009年其父母相继去世，留下位于阿木古郎镇四居委的一座43.12平方米土房。(2012)新左民初字第324号民事判决书中查明，原、被告的父母去世后兄妹几个为继承问题进行协商，其父母留下的房屋归原告梁桂花，原告梁桂花向每位继承人均给付房屋折价款2000元，并且其妹妹梁桂英、梁桂梅各收到2000元，但被告梁富贵及梁富印、梁富德的妻子未收到该款项。对此被告梁富贵不认可，认为父母去世后出席过家庭会议，但未就遗产归属问题达成一致意见，但对其妹妹梁桂英、梁桂梅各收到2000元的房屋折价款的事实无异议。2011年10月原告梁桂花将其父母留下的房屋拆除后在原位置上承建200平方米的车库。被告梁富贵于2012年以原告梁桂花占有、使用其父母留下的房屋，被告梁富贵要求继承该房屋为由向本院提起诉讼，该案审理当中，除被告梁富贵以外其余继承人均明确表示放弃该房屋的继承权利。原告梁桂花、苗进宝为支持自己的诉讼主张，提供了如下证据：1、（2012）新左民初字第217号民事调解书一份，证明被告梁富贵、肖玉莲认可该车库是原告所有的事实。被告梁富贵、肖玉莲对证据的真实性无异议，但不认可证明目的。本院对该证据的真实性予以确认并采信。2、民事判决书二份，证明该车库是原告所有，被告承诺过搬离车库，该车库不是其父母留下的遗产。被告梁富贵、肖玉莲对证据的真实性无异议，但不认可证明目的，认为两份判决书均无对遗产的权属明确确认，所以不认可原告的证明目的。本院对该证据的真实性予以确认并采信。3、房屋租赁合同一份，证明主张赔偿的依据。被告梁富贵、肖玉莲对证据不认可，认为房屋所有人不是原告，房子是违章建筑，所以没有权利主张。本院认为，该证据只是为出租该车库而签订的合同，无法证实该车库的实际损失，因此本院不予采信。4、价格评估报告一份、鉴定费票据一份，证明经鉴定部门鉴定该车库每年的租金价格为15000元，鉴定费为5000元。被告梁富贵、肖玉莲对该证据不认可，认为未经我们同意做的鉴定，并且对鉴定部门的资质有质疑，对评估单位是否做到公正公平持有质疑。本院认为，由于被告梁富贵、肖玉莲对原告申请鉴定的事宜一直拒绝配合，因此对被告的质证意见不予采纳，故本院对该鉴定的真实性予以确认并采信。被告梁富贵、肖玉莲为支持其抗辩主张提供了如下证据：父子关系证明一份、除梁富贵其他子女放弃继承父母遗产的证明一份，证明被告梁富贵与2008年去世的梁柱是父子关系，对父母留下的遗产除被告梁富贵以外其他兄妹放弃继承。原告梁桂花、苗进宝对父子关系的证明无异议；对于其他兄妹出具的证明，认为都是一个人书写的，不认可是出具证明人的真实意思表示，并且他们的签字都是同一个人的笔迹，因此对该证明不予认可。本院对父子关系的证明予以认可，对于被告其他兄妹出具的证明原告不认可，并且证明人未出庭佐证其证言，因此本院不予采信该证明。本院认为，被告梁富贵于2012年以原告梁桂花占有、使用其父母留下的房屋，被告梁富贵要求继承该房屋为由向本院提起诉讼，被告梁富贵、肖玉莲所主张继承的其父母留下的房屋已消灭，被告梁富贵、肖玉莲原遗产上享有的物权，因物权标的物的灭失而不存在，不能再行使物上请求权，并且被告梁富贵不同意就其继承遗产的份额部分予以折价补偿的建议，故一审、二审驳回了被告梁富贵的诉讼请求。现被告梁富贵、肖玉莲继承其父母已经灭失的房屋为由强占原告梁桂花、苗进宝承建的车库已经造成侵权，因此被告梁富贵、肖玉莲应该停止侵权，并且被告梁富贵、肖玉莲强占该车库给原告梁桂花、苗进宝造成经济损失，应按价格评估报告的鉴定价格，即每年15000元计算赔偿经济损失，故本院对原告梁桂花、苗进宝的诉讼请求予以支持。被告梁富贵、肖玉莲虽抗辩称，因原告梁桂花、苗进宝占用其父母留下的房屋，因此该车库理应属于其父母留下的遗产，但被告梁富贵父母留下的房屋已经消灭，并且2012年已经法院审理驳回被告梁富贵以继承其父母遗产为由占用该车库的请求，故本院不予采纳被告梁富贵、肖玉莲的抗辩主张。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条，《中华人民共和国物权法》第三十七条之规定，判决如下：一、被告梁富贵、肖玉莲自本判决生效之日起十日内搬离原告梁桂花、苗进宝的车库；二、被告梁富贵、肖玉莲自本判决生效之日起十日内给付原告梁桂花、苗进宝占用车库期间的经济损失30000元（自2013年6月17日至2015年6月16日止的损失）、鉴定费5000元，并自2015年6月17日起按每年15000元计算支付实际搬离该车库之日止的损失。义务人未按指定的期间履行给付金钱义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费800元，由被告梁富贵、肖玉莲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。审 判 长 呼达古拉审 判 员 萨其如拉人民陪审员 包 牧 兰二〇一七年四月二十四日书 记 员 纪 爽 爽