广西壮族自治区宾阳县人民法院 民 事 判 决 书 (2016)桂0126民初2481号 原告石某1，男，1970年5月15日出生，壮族，住广西壮族自治区宾阳县。 委托代理人赵一刚，广西钰锦律师事务所律师。 被告黄某，女，1965年11月12日出生，汉族，住广西壮族自治区宾阳县。 委托代理人杨桂西，广西桂科律师事务所律师。 第三人石某2，男，1991年3月5日出生，壮族，住广西壮族自治区宾阳县。 原告石某1与被告黄某、第三人石某2离婚后财产纠纷一案，本院于2016年7月25日立案受理后，依法适用普通程序，于同年9月9日公开开庭进行了审理。审理过程中，本案与原告黄某诉被告石某1、石某2、石某3、韦秀珍，第三人石有健、石有康、石有为、石小青共有物分割纠纷一案合并审理，并分别于2017年2月15日、2017年4月20日公开开庭进行了审理。原告石某1及其委托代理人赵一刚、被告黄某及其委托代理人杨桂西、第三人石某2、被告黄某的证人石某3到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告石某1诉称，原告与被告黄某于××××年××月××日登记结婚，南宁市中级人民法院于2009年8月15日作出（2009）南市民一终字第1214号民事判决书，判决准许双方离婚。原告于2012年5月份开始，自己出资139900元在宾阳县土地上进行房屋建设，于2012年底正式建设完工，建成一层半楼房。然而，被告未告知原告并未征得原告准许即强行搬进上述房屋居住。经原告多次与被告沟通，但被告仍置之不理，不肯自行腾出该房屋。被告的行为已严重侵害到原告的房屋使用权。综上，原告自己出资建设的房屋应属原告的合法财产。原告依法享有该房屋的所有权、使用权，且依法受法律保护，不应被非法侵害。现被告完全无视法律法规，强行持续霸占原告的房屋，已构成恶意侵权。为维护原告的合法权益，故向法院提起诉讼，诉讼请求：1、判决确认宾阳县房屋归原告所有；2、本案所有诉讼费用由被告承担。 原告石某1对其陈述事实，在举证期限内提供的证据有：1、（2009）南市民一终字第1214号判决书复印件；2、购地及建房票据复印件；3、病历本复印件。 被告黄某辩称，宾阳县房屋的宅基地为原、被告婚姻存续期间以第三人石某2的主体资格购买，原告不具备该宗土地、房产的主体资格，无权取得该房屋使用权。涉案房屋已经赠与给儿子石某2，石某2已接受该财产，属于石某2的个人财产，而不属于原告的个人财产。被告与子女石某2、石某3是被原告强迁至宾阳县房屋。在原、被告离婚诉讼中，一、二审判决书并没有判决确认该房产为双方的共同财产。在本案中，没有解除赠与这一法律关系前，原告提出该房屋所有权，不符合法律规定。而是否存在赠与关系，是否能解除赠与合同是另一法律关系，不是本案的审理范围。人民法院应依法驳回原告的诉讼请求。 被告黄某为其辩解向本院提供的证据有：1、收条复印件；2、照片4张；3、南宁市房地产查询单复印件；4、集资房放款票据；5、南宁市全额集资住房实际交款计算表复印件；6、证人石某3出庭作证。 第三人石某2的陈述意见与被告黄某的答辩意见一致。 第三人石某2向本院提供的证据有：1、建设用地规划许可证、国有土地转让协议书、广西壮族自治区宾阳县村镇规划私人住宅建设用地规划申请表复印件；2、照片1组；3、房屋所有权证存根复印件。 本院依法调取的证据：宾阳县国土资源局《证明》。 对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、（2009）南市民一终字第1214号民事判决书已发生法律效力，故本院对原告证据1予以采信；2、购地票据加盖有宾阳县露圩镇经济开发办公室的公章，本院对其真实性予以确认；3、第三人石某2证据1来源于相关国家机关，本院对其真实性予以确认；4、原告证据3、被告证据1-6、第三人证据2与本案争议的事实没有关联性，本院不予采信；5、房屋所有权证存根来源于南宁市房地产档案局，反映了石某1在南宁市购买房屋的情况，本院仅对石某1离婚后购买了南宁市江南区星光大道53号住宅2号楼1单元203号房的事实予以确认；6、本院依法到宾阳县国土资源局查询涉案房屋的土地使用权情况，经查询该房屋无土地使用权登记，本院对宾阳县国土资源局出具的《证明》予以确认。 综合全案证据，本院确认以下法律事实：原告石某1与被告于××××年××月××日登记结婚，婚后于××××年××月××日生育儿子石某2，××××年××月××日生育女儿石某3。2008年11月28日，原、被告以儿子石某2的名义向宾阳县露圩镇经济开发办公室购买了露圩镇城北小区特色街北2排西街40号宅基地，2009年1月13日办理了《建设用地规划许可证》，该证上的“用地单位”一栏登记为石某2，该房屋没有土地使用权证和房产证。南宁市中级人民法院于2009年8月15日作出（2009）南市民一终字第1214号民事判决书，判决准许双方离婚。2011年，由石某1个人出资在露圩镇城北小区特色街北2排西街40号宅基地上打地基，2012年底建成一层砖混结构房屋及二楼一间瓦房。被告黄某自2013年在露圩镇城北小区特色街北2排西街40号房屋居住至今。 另查明，原告石某1与被告黄某婚姻存续期间跟石某1的父母石致英、韦秀珍共同生活，石致英系退休教师。因住房紧张，于1994年建成一栋二层砖混结构八间房及两间厨房，1997年1月17日石某1、黄某、石某2、石某3、石致英、韦秀珍共同向宾阳县国土资源局提交《农村个人建设住宅用地呈请表》，该表登记户主为石某1，家庭成员为上述6人，并于2001年1月17日取得宾集用（2001）字第88号集体土地使用证，土地使用者为石某1。在本院受理的(2016)桂0126民初593号案，即原告黄某与被告石某1、石某2、石某3、韦秀珍，第三人石有健、石有康、石有为、石小青共有物分割纠纷一案中，本院确认位于宾阳县的宾集用（2001）字第88号集体土地使用证住宅用地上的一栋二层砖混结构八间房及两间厨房由韦秀珍、石有健、石有康、石有为、石小青管理使用。 本院认为，《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”露圩镇城北小区特色街北2排西街40号房屋尚未取得土地使用权证及房产证，经本院释明，原告石某1变更诉讼请求为只要求处理该房屋的使用权，故本院在本案中只处理该房屋的使用权。原、被告离婚时，南宁市中级人民法院作出的（2009）南市民一终字第1214号判决书已确认露圩镇城北小区特色街北2排西街40号房屋的土地使用权为夫妻共同财产，原告石某1虽在离婚后建成房屋，但双方均享有该房屋的使用权。露圩镇城北小区特色街北2排西街40号房屋是以石某2的名义办理《建设用地规划许可证》，该房屋建成后一直由被告黄某及石某2、石某3居住，原告石某1没有在该房屋居住过。因此关于该房屋使用权的处理，应综合两案房屋的实际情况来考虑。由于原告与石某1已离婚多年，考虑到在另一案中本院已判决确认位于宾阳县的宾集用（2001）字第88号集体土地使用证住宅用地上的一栋二层砖混结构八间房及两间厨房由韦秀珍、石有健、石有康、石有为、石小青管理使用，从有利于各方生产生活的角度来确定使用权，本院认为由被告黄某及其儿子石某2使用露圩镇城北小区特色街北2排西街40号房屋较为适宜。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《最高人民法院关于使用若干问题的解释（二）》第二十一条第一款，《最高人民法院关于使用若干问题的解释（三）》第十八条的规定，判决如下： 宾阳县宅基地上的房屋由被告黄某、第三人石某2管理使用。 案件受理费100元，由原告石某1负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状。并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时自上诉之日起七日内预交上诉案件受理费100元，逾期不交又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判长  王忠贤 审判员  林泰先 审判员  黄日进 二〇一七年四月二十四日 书记员  周悦传