苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0509民初1869号原告：招商银行股份有限公司吴江支行,住所地江苏省苏州市吴江区松陵镇高新路920、926号。主要负责人：张建秋，该行行长。委托诉讼代理人：林均虎，江苏简文律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱洪，江苏简文律师事务所律师。被告：苏州膜华材料科技有限公司，住所地江苏省苏州市吴江经济技术开发区柳胥路479号。法定代表人：杨琴英，该公司总经理。委托诉讼代理人：孙云英，女，公司员工。被告：洪耀良。被告：杨志红。原告招商银行股份有限公司吴江支行（以下简称招行吴江支��）与被告苏州膜华材料科技有限公司（以下简称膜华公司）、洪耀良、杨志红、吴江时代印染有限公司、翁惠春、钱学新金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月7日立案受理后，并依法由代理审判员杨柳适用简易程序于2017年3月16日公开开庭进行了审理。原告招行吴江支行当庭撤回对被告吴江时代印染有限公司、翁惠春、钱学新的起诉，本院于2017年3月16日作出裁定予以准许。原告招行吴江支行的委托诉讼代理人林均虎，被告膜华公司的委托诉讼代理人孙云英到庭参加诉讼。被告洪耀良、杨志红经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。招行吴江支行向本院提出诉讼请求：1、被告膜华公司立即归还原告贷款本金19995129.1元，并支付罚息、利息、复利1727188.82元（暂算至2017年1月15日，2017年1月16日之后的利息、罚息、复利按借款合同的利率计算至本息全部清偿之日止）；2、被告膜华公司承担原告为本案诉讼而支付的律师费267656元；3、被告洪耀良、杨志红对被告膜华公司的前述债务承担连带清偿责任；4、被告吴江时代印染有限公司、翁惠春对被告膜华公司签订的编号为7311150804号、7311150806号借款合同项下的借款本息、律师费等在借款本金1000万元的限额内承担连带清偿责任；5、被告钱学新对被告膜华公司签订的编号为7311150806号借款合同项下的借款本息、律师费等在借款本金500万元的限额内承担连带清偿责任；6、原告对被告膜华公司所有的位于苏州市××××房屋及土地（权证号为：吴房权证松陵字第××、××号，江国用第xx、xx号）通过折价或以拍卖、变卖所得价款在抵押权范围内优先受偿；7、由六被告承担本案全部诉讼费、保全费。庭审中，招行吴江分行变更诉讼请求为：1、被告膜华公司立即归还原告贷款本金9995129.1元，并支付罚息、利息、复利849709.72元（暂算至2017年1月15日，2017年1月16日之后的利息、罚息、复利按借款合同的利率计算至本息全部清偿之日止）；2、被告膜华公司承担原告为本案诉讼而支付的律师费191513元；3、被告洪耀良、杨志红对被告膜华公司的前述债务承担连带清偿责任；4、原告对被告膜华公司所有的位于苏州市××××房屋及土地（权证号为：吴房权证松陵字第××、××号，江国用第xx、xx号）通过折价或以拍卖、变卖所得价款在抵押权范围内优先受偿；5、由三被告承担本案全部诉讼费、保全费。事实和理由：2014年8月13日，原告与被告膜华公司签订《授信协议》一份，约定原告自2014年8月13日至2015年8月12日期间向被告膜华公司提供1000万元综合授信额度。被告洪耀良、杨志红向原告出具《个人授信最高额不可撤销担保书》，��意为被告膜华公司的上述授信协议项下欠原告的所有债务承担连带保证责任。被告膜华公司与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定由被告膜华公司以其所有房产及国有土地使用权为上述授信协议项下债务提供最高额抵押担保。2015年5月13日、5月14日、5月15日、5月18日，被告膜华公司与原告签订《借款合同》各一份，借款数额共计1000万元。借款发放后，被告膜华公司未按约还本付息。原告为维护其合法权益，起诉至法院。膜华公司辩称，对原告的起诉及借款、担保事实没有异议，但现在的同期贷款基准利率是4.55%,应以此确定案涉借款利率，复利应针对未付利息计收，不应对罚息计收复利。洪耀良、杨志红均未作答辩。本院经审理认定事实如下：洪耀良、杨志红未到庭参加诉讼，视为放弃相关的诉讼权利，对招行吴江支行主张的��及洪耀良、杨志红的事实本院予以确认。对膜华公司无异议的事实，本院亦予以确认。即，2014年8月13日，膜华公司作为授信申请人与招行吴江支行作为授信人签订编号为7301140811号的《授信协议》一份，约定经授信申请人向授信人申请，授信人同意向授信申请人提供总额为1000万元的循环授信额度，授信期间为12个月，自2014年8月13日起至2015年8月12日止；授信额度内的贷款、融资利率及相关业务收取的费用，按各具体合同的规定执行；本协议项下授信申请人所欠授信人的一切债务由洪耀良夫妇作为连带责任保证人，须向授信人出具最高额不可撤销担保书，由膜华公司以其所有的房产、土地作抵押，双方另行签订担保合同；授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的即构成违约；在授信申请人不能按期归还协议项下所欠授信人债务的情况下，授信人为实现债权而发生的律师费、诉讼费、公告费、送达费等所有费用，均由授信申请人承担。同日，洪耀良、杨志红分别作为保证人向招行吴江支行各出具《最高额不可撤销担保书》一份，担保书均载明保证人自愿为膜华公司与招行吴江支行签订的编号为7301140811号的《授信协议》项下的最高本金余额1000万元债务承担连带保证责任；保证范围为借款项下各具体合同发放的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金及招行吴江支行追讨债务而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费等），保证期间为本担保书生效之日起至授信协议项下每笔贷款到期日另加两年；即使在同时另有抵、质押或其他保证人的情况下，招行吴江支行放弃、变更或解除抵、质押或变更、解除其他保证人保证责任，本保证人依然按本保证书的内容对招行吴江支行承担保证责任。2014年8月13日，膜华公司作为抵押人与招行吴江支行作为抵押权人签订《最高额抵押合同》（不对应具体授信协议）一份，约定膜华公司以其所有的位于苏州市吴江区松陵镇柳胥路的房地产为其自2014年8月13日至2017年8月12日期间从抵押权人处获得的贷款等授信项下债务提供最高额抵押担保，担保的最高债权本金余额为1000万元，抵押担保的范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等）。2014年8月15日、8月18日，招行吴江支行与膜华公司就膜华公司名下的位于苏州市××××××号的两块国有土地使用权[土地证号分别为江国用（2009）第xx号、江国用（2009）第xx号]及两套房产（房产证号分别为01××36号、01××38号）办理了抵押登记手续，登记的权利人均为招行吴江支行，登记债权数额分别为200万元、290万元、370万元、140万元，他项权证号分别为吴押他项（2014）第xx号、吴押他项（2014）第xx号、苏房他证吴江字第××号、苏房他证吴江字第××号。2015年5月13日、5月14日、5月15日、5月18日，膜华公司作为借款人与招行吴江支行作为贷款人分别签订《借款合同》一份，共四份，均约定本合同为编号为7301140811号的《授信协议》项下的具体合同，招行吴江支行分别向膜华公司提供300万元、300万元、200万元、200万元贷款，均用于补充流动资金，借款期限均为9个月，分别自2015年5月13日、5月14日、5月15日、5月18日起均至2016年2月11日止。贷款利率均为固定利率，以贷款实际发放日前一个工作日全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款基础利率基础上加158个基本点；借款人未按合同约定足额偿还贷款的，贷款人���权对未偿还的贷款本金在合同执行利率水平上加收50%计收罚息，借款人未按时支付的利息，贷款人有权按同期贷款利率就未付利息加收复息。还款方式为按季结息，结息日及付息日为每季末月的20日。借款人未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布贷款提前到期，直接扣收借款人账户上的存款以清偿借款人的全部债务，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由借款人负担。2015年5月13日、5月14日、5月15日、5月18日，招行吴江支行依约向膜华公司分别发放贷款300万元、300万元、200万元、200万元，相应借款借据载明借款到期日均为2016年2月11日，贷款执行年利率均为LPR加158基本点。经查，2015年5月12日、5月13日、5月14日、5月15日全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款基础利率LPR均为5.05%。��述四笔贷款发放后，膜华公司付清了四笔借款借限内的利息，但借款到期后未能归还本金，后支付了截至2016年3月20日的罚息。膜华公司又分别于2016年6月21日、2016年7月15日、2016年8月11日支付了2015年5月13日发放的300万元借款的部分罚息4979.14元、885.47元、158.77元，于2016年10月9日归还了该笔借款的部分本金4870.91元。此后，膜华公司再无还款。至此，膜华公司结欠招行吴江支行借款本金9995129.09元。庭审中，招行吴江支行确认欠息计算方式为：借款期限内利率为LPR（5.05%）加158个基本点即加1.58%，执行利率6.63%；罚息在原利率基础上上浮50%，即9.945%；并针对未付利息及罚息按照罚息利率计收复利。招行吴江支行与江苏简文律师事务所签订《委托代理协议》一份，招行吴江支行委托该所处理本案诉讼事宜，约定律师费用为267656元。以上���实，有招行吴江支行提供的授信协议、最高额不可撤销担保书、最高额抵押合同、他项权证、借款合同、借款借据、还款明细、欠息计算表、委托代理协议以及到庭当事人的委托诉讼代理人的陈述等证据予以证实。本院认为，原告招行吴江支行与被告膜华公司签订的授信协议、最高额抵押合同、借款合同系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并有效。原告依约向被告膜华公司发放贷款后，被告膜华公司未能按约还本付息，已构成违约，原告有权要求被告膜华公司归还借款本金9995129.09元并支付相应罚息。根据借款合同约定，四笔借款利率均为固定利率即利率不随基准利率变化而调整，且四笔借款发放日的前一个工作日LPR均为5.05%，四笔借款借期内利率均为6.63%，罚息利率均为9.945%。因被告膜华公司已经结清了借���期限内的利息，故对未付利息计收复利的基础已不存在。原告根据合同约定主张对未付逾期利息（罚息）计收复利，因合同并未明确可对罚息计收复利，且对逾期本金计收罚息已具有惩罚性质，另行对逾期利息按罚息利率计收复利，与人民银行规定亦不符，本院不予支持。关于原告主张的律师费损失，因在授信协议及借款主、从合同中对原告的损失有明确约定，原告已实际接受了相应法律服务，且调整后律师费的计收标准不违反相关规定，故本院予以支持。被告洪耀良、杨志红向原告出具最高额不可撤销担保承诺书，原告接受后未提出异议应视为上述二被告与原告之间设立了保证合同关系。被告洪耀良、杨志红应在各自约定的保证范围内承担相应的保证责任。案涉四笔借款均发生于最高额抵押合同约定的主债权发生期间，原告依据成立并有效的抵押合同主张对房��、国有土地使用权享有优先受偿权，在抵押房产已办理相应登记手续的情况下，该主张于法有据，本院予以支持。本案同时存在债务人提供的抵押担保和第三人提供的保证担保，根据保证合同的约定，原告有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任，无需事先行使其他担保权利，故原告有权决定行使上述担保权利的顺序。被告洪耀良、杨志红经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为放弃相关诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告苏州膜华材料科技有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司吴江支行借款本金19995129.1元，并偿付相应罚息（自2016年3月21日起至2016年10月9日止以本金1000万元为基数按年利率9.945%计算，并扣除已付罚息6023.38元；自2016年10月10日起至实际清偿之日，以本金19995129.1元为基数按年利率9.945%计算）。二、被告苏州膜华材料科技有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告招商银行股份有限公司吴江支行律师费损失191513元。（上述两项如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号，或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：中国农业银行吴江分行营业部，账号：62×××62）三、被告洪耀良��杨志红对被告苏州膜华材料科技有限公司的上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。四、若被告苏州膜华材料科技有限公司未按期履行上述第一项、第二项债务，则原告有权以本判决书所确定的债权及本案诉讼费用就被告苏州膜华材料科技有限公司抵押的位于苏州市xx号的国有土地使用权[土地证号分别为江国用（2009）第xx号、江国用（2009）第**号，他项权证号分别为吴押他项（2014）第xx号、吴押他项（2014）第xx号]及房产（房产证号分别为01××号、01××号，他项权证号分别为苏房他证吴江字第××号、苏房他证吴江字第××号）进行折价或以拍卖、变卖抵押物所得价款分别在登记债权数额200万元、290万元、370万元、140万元范围内优先受偿。不足部分由被告苏州膜华材料科技有限公司继续清偿。如果��告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取44009元、诉讼保全费5000元，合计49009元，由原告负担73元，被告苏州膜华材料科技有限公司、洪耀良、杨志红共同负担48936元，各被告共同负担部分于本判决生效之日起十日内直接给付原告。原告已预交的诉讼费用本院不再退还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76），并将已交上诉费的凭证提交本院。代理审判员  杨柳二〇一七年四月十七日书 记 员  唐雷附录法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；���款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《���华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本��第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第二十二条第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。