江苏省苏州市姑苏区人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0508民初5527号原告:季丁凤,男,1962年9月7日出生,汉族，住江苏省苏州市姑苏区。委托诉讼代理人：邹利君，江苏寒山律师事务所律师。委托诉讼代理人：李杰，江苏寒山律师事务所实习律师。被告：黄胜章,男,1971年5月25日出生,汉族，户籍地江苏省苏州市姑苏区。被告：浦美云,女,1970年10月9日出生,汉族，户籍地江苏省苏州市姑苏区。被告：徐晓丽,女,1964年11月26日出生,汉族，住江苏省南京市秦淮区。委托诉讼代理人：李宏，江苏宏谐律师事务所律师。被告：江苏环盛消防工程有限公司，住所地江苏省南京市高淳经济开发区观溪路6号1幢。法定代表人：邢华义，执行董事。委托诉讼代理人：李根华，江苏彦圣律师事务所律师。原告季丁凤与被告黄胜章、浦美云、徐晓丽民间借贷纠纷一案，原告于2016年8月2日向本院提起诉讼，本院立案受理后，原告申请追加江苏环盛消防工程有限公司（以下简称“江苏环盛公司”）为本案被告，本院依法准许。本院依法适用普通程序，于2017年3月30日对本案公开开庭进行了审理。原告季丁凤的委托诉讼代理人邹利君，被告江苏环盛公司的委托诉讼代理人李根华到庭参加诉讼，被告黄胜章、浦美云、徐晓丽经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告季丁凤向本院提出诉讼请求：一、判令被告黄胜章、浦美云、徐晓丽归还原告借款本金400万元，并支付原告逾期利息1269333.33元（按照月利率2%自2015年4月13日起暂计算至2016年8月1日，要求计算至实际归还之日止）、利息违约金4500元。二、被告江苏环盛公司对前述借款承担连带清偿责任。审理过程中，原告变更利息的计算方式为自2014年10月14日起按照月利率2%计算至2017年3月30日为2291500元，要求计算至实际归还之日止，放弃利息违约金的主张。事实和理由：被告黄胜章、浦美云因资金周转需要向原告借款400万元，2014年8月29日双方就借款事宜签订三份《借款抵押合同》，约定借款期限为13个月，即2014年8月29日至2015年9月28日，月利率1.25%，利息按月支付，如借款逾期，需按照月利率2%支付逾期利息，被告黄胜章、浦美云以苏州市吴中区木渎镇汇润国际商务广场1幢1301室、1305室、1306室房产抵押给原告作为担保。原、被告就上述三份合同办理了公证，并对抵押房产办理了登记手续。被告徐晓丽为被告黄胜章、浦美云借款400万元提供担保。2016年6月16日，被告黄胜章向原告出具还款计划书，承诺分期还款，江苏环盛消防工程有限公司苏州消防分公司（以下简称“江苏环盛公司苏州分公司”）为借款提供担保，故江苏环盛公司也应承担保证责任。原告为维护自身合法权益，特诉至法院，提出如上诉讼请求。被告黄胜章、浦美云未作答辩及举证。被告徐晓丽未到庭参加庭审，其庭后辩称，原告起诉已过保证期间，且原告与黄胜章达成了新的还款计划，双方之前的协议不再履行，被告徐晓丽不应再承担保证责任。被告江苏环盛公司辩称，原告与被告黄胜章、浦美云之间的借款是否实际发生，我方不清楚。江苏环盛公司苏州分公司是独立经营的，其无权对外提供担保，我方对其为黄胜章、浦美云借款提供担保不知情，更没有放任其对外提供担保，故该担保不成立。请求法院驳回原告对我方的诉讼请求。经本院审理查明：2014年8月29日，原告季丁凤（出借人、抵押权人）与被告黄胜章、浦美云（借款人、抵押人）签订《借款抵押合同》三份，第一份合同约定：被告黄胜章、浦美云向原告借款350万元，借款期限13个月，自2014年8月29日起至2015年9月28日止；借款期限内的本金利率为月利率1.25%，如借款本金逾期，借款期限外的逾期利率按照月利率2%计算；利息从实际放款之日起计算，利息按月支付，第一次还息日为2014年9月29日，以此类推，最后一期还息时利随本清，逾期利息计算至实际清偿之日止；贷款到期时借款人不能清偿本金，自到期之日起每天按照千分之五计算违约金，利息、逾期利息正常计算，如借款人未按约定的时间清偿利息，自利息应付之日每天按照利息额的千分之六计算违约金，由借款人承担，延期清偿利息超过15天，本合同提前在该日到期，到期日之后本金的利息按照约定的逾期利息计算，本金违约金按照前述约定计算；为确保上述借款的全面履行，抵押人自愿以其合法房产苏州市吴中区木渎镇汇润国际商务广场1幢1301室抵押给原告，债权初始价值350万元，抵押担保范围包括合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金、诉讼费、执行费用、律师费等。第二份合同约定被告黄胜章、浦美云向原告借款25万元，以苏州市吴中区木渎镇汇润国际商务广场1幢1305室作为抵押担保，第三份合同约定被告黄胜章、浦美云向原告借款25万元，以苏州市吴中区木渎镇汇润国际商务广场1幢1306室作为抵押担保，该两份合同其余条款与第一份合同完全一致。同日，原告与被告黄胜章、浦美云至江苏省苏州市中新公证处就前述三份借款合同办理了公证手续。原告于合同签订当天向被告黄胜章转账400万元。2014年9月2日，原告就约定的三套抵押房产取得他项权证，登记债权金额分别为：苏州市吴中区木渎镇汇润国际商务广场1幢1301室350万元、1305室25万元、1306室25万元。2014年8月29日，被告徐晓丽向原告季丁凤出具承诺书一份，载明：本人徐晓丽，江苏科瑞消防技术有限公司法人，自愿为黄胜章向季丁凤借款400万元提供担保。2016年6月16日，被告黄胜章向原告季丁凤出具还款计划书一份，载明：本人约定借季丁凤的400万元现金，作如下分期还款计划：本月底之前把400万元利息结清，7月底还款100万元、9月底还款100万元、12月底还清本金及剩余利息。江苏环盛公司苏州分公司作为担保人在还款计划书上加盖印章。江苏环盛公司苏州分公司系被告江苏环盛公司下属的分公司，于2016年8月5日登记注销。原告季丁凤庭审中陈述：被告黄胜章、浦美云借款后，原告多次向黄胜章、徐晓丽催讨，被告徐晓丽仅于2015年6月26日向原告支付10万元利息，此后被告黄胜章、浦美云未履行还款义务。原告提供2016年4月13日其与徐晓丽之间的短信证明其曾向徐晓丽催讨，该短信中原告说：“徐总您好，黄胜章的借款已经一年多未付利息，我多次催要本息未果，我通报给您，想请您督促一下”，被告徐晓丽回答：“知道了！季总真的很抱歉！但是放心最迟五月底园区就要开工，到时一定先解决你的款子。”被告徐晓丽对该短信的质证意见为：记不清该短信是否真实存在，即使该短信是真实的，该短信表明原告要求徐晓丽督促黄胜章归还借款，徐晓丽只是向原告说明等黄胜章在园区的工程开工后可以归还借款，徐晓丽并没有承担责任的意思表示。以上事实，有《借款抵押合同》、公证书、房屋他项权证、中国建设银行历史明细清单、承诺书、还款计划书、短信记录、当事人陈述等证据在案证实。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告季丁凤与被告黄胜章、浦美云之间的借贷关系依法成立并有效，原告履行了交付借款的义务，被告黄胜章、浦美云理应按约归还借款。原告要求被告黄胜章、浦美云归还借款本金400万元，于法有据，应予以支持。双方约定被告逾期支付利息15日，视为借款到期，逾期利息按照月利率2%计算，该约定符合法律规定，原告要求被告黄胜章、浦美云自逾期之日起按照月利率2%支付利息（扣除被告已履行的10万元），亦应予以支持。被告徐晓丽出具承诺书为被告黄胜章的借款提供保证，双方未约定保证方式及保证期间，应认定为连带责任保证，保证期间为自还款期限届满之日起六个月。原告提供与徐晓丽的短信记录证明其向徐晓丽催要情况，该短信系保证期间届满之后发送，短信内容也没有要求被告徐晓丽承担保证责任的意思表示，原告没有其他证据证明其在保证期间内向被告徐晓丽主张过权利，被告徐晓丽主张原告起诉超过保证期间，本院予以采信，被告徐晓丽的保证责任免除。江苏环盛公司苏州分公司作为担保人在还款计划书上盖章，其同意为被告黄胜章的借款提供保证的事实成立。企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的，保证合同无效。江苏环盛公司苏州分公司未经总公司授权对外提供保证，该保证合同无效，原告及江苏环盛公司苏州分公司对保证合同无效的后果均应承担相应的责任。被告黄胜章、浦美云以本人的房产抵押给原告，原告有权对抵押房产行使优先权。本院认定原告在行使优先权和被告黄胜章、浦美云的其他财产经强制执行后仍不能清偿的债务，由江苏环盛公司苏州分公司承担50%的赔偿责任。被告江苏环盛公司苏州分公司已经登记注销，相应的法律责任由被告江苏环盛公司承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条、第二十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七条、第十七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告黄胜章、浦美云于本判决生效之日起10日内归还原告季丁凤借款本金400万元，并支付原告逾期利息（自2014年10月15日起按月利率2%计算至实际归还之日止，扣除被告已支付的10万元）。二、原告季丁凤对抵押财产苏州市吴中区木渎镇汇润国际商务广场1幢1301室、1305室、1306室房屋行使抵押权和被告黄胜章、浦美云的其他财产经强制执行后仍不能清偿上述债务的部分，由被告江苏环盛消防工程有限公司承担50%的赔偿责任。三、驳回原告季丁凤的其他诉讼请求。(如采用转账方式支付，请汇入原告季丁凤指定账号；或汇入苏州市姑苏区人民法院，开户行中国银行苏州大观名园支行，账号49×××84，汇款时请注明案号。)如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费55841元，由被告黄胜章、浦美云负担，公告费600元，由被告浦美云负担，均于本判决生效之日起10日内直接支付给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：a。审 判 长  宁晓鹏代理审判员  程广超人民陪审员  薛亚明二〇一七年四月二十一日书 记 员  陈彬彬