福建省厦门市翔安区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）闽0213民初3109号 原告：厦门江达兴建筑设备租赁有限公司，住所地厦门市翔安区马巷镇郑坂村村****，统一社会信用代码91350213562814540W。 法定代表人：郑志标，总经理。 委托诉讼代理人：陈良华、连晓丽（实习），福建闽翔律师事务所律师。 被告：厦门市环海华建设集团有限公司，住所，住所地厦门市海沧区钟林路****社会信用代码91350200155264123W。 法定代表人：苏志荣。 委托诉讼代理人：洪新建，公司员工。 原告厦门江达兴建筑设备租赁有限公司（以下简称“江达兴公司”）因与被告厦门市环海华建设集团有限公司（以下简称“环海华公司”）建筑设备租赁合同纠纷一案，向本院提起诉讼。本院于2016年11月3日立案受理后依法由代理审判员陈菲菲适用简易程序公开开庭进行了审理。原告江达兴公司的委托代理人陈良华、连晓丽、被告环海华公司的委托代理人洪新建到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告江达兴公司向本院提出诉讼请求：1、判令立即解除与被告之间的《福建省建筑起重机械设备租赁合同》关系。2、判令被告立即偿付拖欠的款项638350元以及暂计至2016年10月31日的资金占用利息15424.47元（其中拖欠款项105100元的资金占用利息为12460.49元，自2014年8月3日起算，按人民银行同期贷款利率标准计算，直至实际付清日止；拖欠款项533250元的资金占用利息为2963.98元，自2016年9月15日起算，按人民银行同期贷款利率标准计算，直至实际付清日止。）3、判令被告立即向原告返还与原合同项下型号为QTZ70塔式起重机同等型号、同等价值的塔式起重机一台及额外增高14节标准节。4、本案诉讼费用由被告承担。后原告变更诉讼请求为：1、判令立即解除与被告之间的《福建省建筑起重机械设备租赁合同》关系。2、判令被告立即偿付拖欠的款项588350元以及暂计至2016年10月31日的资金占用利息13075.69元（其中拖欠款项80100元的资金占用利息为9925.95元，自2014年8月3日起算，按人民银行同期贷款利率标准计算，直至实际付清日止；拖欠款项508250元的资金占用利息为3149.74元，自2016年9月15日起算，按人民银行同期贷款利率标准计算，直至实际付清日止。）3、判令被告立即向原告赔偿因塔吊毁损造成原告损失384609.15元。4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告因建设誉衡国际大酒店及商业广场项目之需，与原告于2013年6月14日签订一份《福建省建筑起重机械设备租赁合同》（下称“合同”）。合同约定:被告承租塔式起重机两台，型号分别为QTZ80（TC6010-6）（下称“1#机”）、QTZ70(5613)（下称“2#机”）。每台机械每月租金为24000元/月/台，租金均已含操作人员工资；不足月的尾数日租金按月租金除以30天乘以实际使用天数计算，租金从机械设备启用日起计算；每月10日前以转账支付上月租金；1#机进出场安拆费30000元，2#机进出场安拆费45000元；若被告未能按合同的约定支付租金，则原告有权解除合同；若发生争议则由合同签订地翔安区人民法院管辖以及其他相关合同内容。租赁期间，被告以《确认单》及《建筑起重机械安装（拆卸）告知表》的形式向原告确认1#机启用时间为2013年8月1日，拆卸时间为2014年8月2日。截止2014年8月3日，被告拖欠原告1#机自2014年5月1日至2014年7月30日期间租金及开机人工补贴、出场费等款项合计105100元，其中包括被告施工错误造成标准节及螺栓被水泥包注，给原告造成经济损失13600元；1#机拆卸的过程中使用70T的汽车吊进行出场作业，已超合同约定25T的正常所需范围，被告应向原告支付差额5000元。同时被告以《确认单》的形式确认2#机自2013年8月1日开始启用，截止2016年9月15日，被告拖欠原告2#机自2014年5月1日至2016年9月15日租金及开机人工补贴、出场费等款项合计533250元，并且因被告保管不当致使2#机于9月15日被台风“莫兰蒂”吹毁无法继续使用。考虑到返还与原合同项下型号为QTZ70塔式起重机同等型号、同等价值的塔式起重机一台及额外增高14节标准节有一定难度，为了便于判决的顺利履行。原告现将毁损赔偿以折旧的方式计算：根据塔式起重机生产厂家提供的QTZ70该型号的售价即涉案塔吊价格为47万元，于2011年7月23日购买，依据福建省工程建设地方标准《建筑施工塔式起重机、施工升降机报废规程》QTZ70型号塔式起重机使用年限为12年，经提取折旧后于该塔吊损坏之日即2016年9月15日，该塔吊当时价值为268157.53元［47万-（47万÷12年÷365天）*1881天（5年1个月零23天）］。并且因塔式起重机自由高度39米而被告工地需安装至高度82.3米，为达被告所需高度，原告向第三方购买14节标准节，标准节单价为8300元/节，原告为此共花费了116200元，被告也应赔偿给原告。原告诉至本院请求判如所请。 被告环海华公司辩称，该项目于2014年6月份已经停工，原告的租赁合同的承租方是厦门市银城建筑工程有限公司，跟被告没有关系。塔吊没有经过安全部门检查就安装在被告的工地，在台风莫兰蒂来时将被告的项目部压坏了，造成了被告损失。2014年5月15日被告还支付了租金5万元。根据合同法218条的规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。根据合同法233条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同，被告认为被告早已经解除合同，因此不必支付2014年以后的租金。 经审理查明，2013年6月14日，原告作为出租人（乙方）与被告环海华公司作为承租人（甲方）签订《建筑起重机械设备租赁合同》一份，合同约定被告环海华公司向原告租赁规格型号为QTZ80（TC6010-6）及QTZ70（5613）的塔式起重机各一台；上述二台起重机用于誉衡国际大酒店及商业广场工程项目；租金为24000元/月/台；单台Ｑ×××××（TC6010-6）进出场安拆费为30000元，单台Ｑ×××××（5613）进出场安拆费为45000元。塔机司机可按甲方实际需要人数进行调整，甲方应按实际所需人数支付工资。机械设备租金按实结算租金从机械设备启用日起计算，在租赁期内，若非乙方原因造成机械停机或停止使用，甲方应按租金标准照常支付租赁费；租金支付时间为次月10日前支付上月租金；甲方通知乙方机械设备停止使用日为停用日，停用日须经双方书面确认，机械设备自启用日起至停用日止为双方确定的租赁期限；等内容。 2013年8月13日，被告以书面《确认单》形式确认誉衡国际大酒店及商业广场项目部开始使用厦门江达兴建筑设备租赁有限公司的塔式起重机2台，型号QTZ80（TC6010-6）机现场为1#机，使用日期为2013.8.1。型号QTZ70机现场为2#机，使用日期为2013.8.1。 2014年8月2日，被告承租的QTZ80（TC6010-6）机现场为1#机完成拆卸。 另被告承租型号QTZ70机现场为2#机未予拆卸，2016年9月14日因强台风“莫兰蒂”登陆，该起重机在誉衡国际大酒店及商业广场项目部被吹毁。该台型号QTZ70起重机购入价为470000元。 另查明，被告已付租金共计562000元。 上述事实，有原告提交的《建筑起重机械设备租赁合同》1份、《确认单》1份、《建筑起重机械使用登记申请表》、《建筑起重机械拆卸告知表》1份、2#机毁损照片数张，《工业品买卖合同》1份、湖南增值税发票1份、被告吉日公司提交的《建设工程施工合同》1份、已收款清单1份、储蓄活期明细查询1份及到庭当事人在法庭上的陈述笔录等证据予以证明。被告环海华公司对于上述原告举证的书证的真实性没有异议，故本院对上述事实和书证的真实性予以确认。另原告江达兴公司举证1#机标准节受损情况照片数张，欲证明因被告施工错误造成1#机标准节及螺栓被水泥包注，给原告造成经济损失13600元。因照片无法证明原告损失数额，故本院对原告所要证明的内容不予采信。原告江达兴公司还提交1#机现场拆卸情况照片数张，欲证明出场拆卸过程中使用70T汽车吊，超合同约定25T正常所需范围，由此额外产生费用5000元，依合同约定由被告承担。因原告仅凭照片不能因此使用额外产生费用5000元，故本院对原告的主张不予采信。原告还提交型号QTZ70起重机《塔式起重机检验报告》、《工业品买卖合同》，欲证明QTZ70塔式起重机自由高度为39米，而安装完毕检验时高度为82.3米，因此安装时增加标准节14节，被告应返还原告14节标准节，原告所购买的标准节单价为8300元/节，被告应返还因“莫兰蒂”吹毁的14节标准节，价值为116200元。该检验报告只能证明检验时高度为82.3米，该买卖合同并非购货发票也并不能证明所购买的标准节单价为8300元/节，故本院对原告该主张也不予采信。 本院认为，被告环海华公司作为承租人，与原告签订的建筑起重机械设备租赁合同，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，且已实际履行，该合同合法有效，受法律保护。原告履约提供租赁物，被告环海华公司拖欠租金费用，系违约行为。关于租金的计算：本案1#机即型号QTZ80（TC6010-6）起重机租赁期间为2013年8月1日至2014年8月2日，租金共计318000元（24000元/月*12月+进出场30000元）；本案2#机即型号QTZ70起重机虽被告主张其已于2016年6月向原告发出停工通知，但被告并未提交相应证据予以证明，且双方没有书面确认该起重机停用日，现2#机已于2016年9月15日因台风毁坏，无使用可能，故本院对2#机的租赁期间认定为2013年8月1日至2016年9月15日。故2#机的租金共计945000元（24000元/月*37.5月+进出场45000元）；扣除被告已付租金562000元，则被告还应向原告支付租金701000元。因被告拖欠租金未还确实给被告造成一定的经济损失，故被告应向原告支付利息，但利息应以拖欠的租金701000元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率，自起诉之日起计至实际执行之日止。因2#机即型号QTZ70起重机遭遇强台风造成损毁，承租人在保管方面负有一定过失，故本院以该起重机购入价的15%酌定认定被告应赔偿原告之损失，即被告应向原告赔偿因塔式起重机损毁之损失70500元（47000元*15%）。 据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、本院确认原告厦门江达兴建筑设备租赁有限公司与被告厦门市环海华建设集团有限公司签订的《建筑起重机械设备租赁合同》于20116年9月15日解除； 二、被告厦门市环海华建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告厦门江达兴建筑设备租赁有限公司支付塔式起重机租金共计人民币701000元及利息（利息以所欠租金701000元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率自2016年11月3日起计至实际执行之日止）； 二、被告厦门市环海华建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告厦门江达兴建筑设备租赁有限公司赔偿因塔式起重机毁损之损失人民币70500元； 三、驳回原告厦门江达兴建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。 被告厦门市环海华建设集团有限公司如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费人民币10338元，因适用简易程序审理，减半收取案件受理费为人民币5156元，由被告厦门市环海华建设集团有限公司负担，款限于本判决生效之日交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 代理审判员 （陈菲菲） 二〇一七年四月二十日 书记 员（ 黄婷 楠） 附本案所适用法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 提示：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。