云南省楚雄市人民法院 民 事 判 决 书 （2015）楚民初字第365号 原告楚雄荣发典当有限公司，住所地：楚雄市鹿城西路**，组织机构代码：59711214-3。 法定代表人杨正荣，职务：董事长。 委托代理人谭阳，云南兴彝律师事务所律师，代理权限为特别授权。 被告胡启秀，女，1982年5月11日生，彝族，中专文化，云南省楚雄市人，住楚雄市，现住楚雄市。 被告王树明，男，1968年3月14日生，汉族，小学文化，云南省禄丰县人，住禄丰县，现住楚雄市，系被告胡启秀的丈夫。 二被告共同委托代理人胡泓，云南众星律师事务所律师，代理权限为特别授权。 原告楚雄荣发典当有限公司（以下简称荣发公司）与被告胡启秀、王树明典当纠纷一案，本院于2015年1月8日受理后，依法由审判员徐彦琼适用简易程序，于2015年3月11日公开开庭进行了审理。原告荣发公司的委托代理人谭阳，被告胡启秀、王树明及其共同委托代理人胡泓到庭参加诉讼。本案因案情需要于2015年3月18日中止诉讼，同年8月6日恢复审理。本案现已审理终结。 原告荣发公司诉称，被告胡启秀、王树明系夫妻关系，因资金紧缺提出用坐落于楚雄市建筑面积86.8㎡的房屋1套向原告作抵押取得当金100000元。原告于2014年4月9日出具当票1份，当金100000元，典当期限自2014年4月9日至同年7月7日，月费率2.034%，月利率0.466%。2014年4月9日，双方办理了抵押登记手续。借款到期后，经原告多次催要，被告仅支付了至2014年8月的当金利息及典当综合费用。为维护原告的合法权益，现诉至法院，要求判令：一、被告胡启秀、王树明归还当金100000元；二、被告胡启秀、王树明支付从2014年8月9日起至2015年1月31日止的利息2718.33元，2015年2月1日以后的利息按照月利率0.466%计算至全部款项还清之日止；三、被告胡启秀、王树明支付从2014年8月9日起至2015年1月31日止的综合管理费11865元，2015年2月1日以后的综合管理费按照月利率2.034%计算至全部款项还清之日止；四、若被告不偿还上述款项，原告对被告胡启秀、王树明共同所有的位于楚雄市享有优先受偿权；案件受理费由被告承担。 被告胡启秀、王树明辩称，一、被告没有与原告产生过借款关系，只是被告王树明将家里的房产证、土地证借给华兴卫，原告起诉不属实。被告王树明是楚雄市亿龙房产经纪有限公司聘用的汽车驾驶员。2014年4月，二被告将房产证、土地证借给楚雄市亿龙房产经纪有限公司总经理华兴卫，并根据原告的要求在相关资料上签名按手印。被告王树明只是去楚雄市住建局照了相，没有办理过抵押登记手续，亦对抵押事项不知情。2014年8月25日，华兴卫在上海因涉嫌合同诈骗犯罪被捕。同年11月21日，原告收到楚雄市公安局送达的《华兴卫合同诈骗一案告知书》，告知华兴卫诈骗一案已移送检查机关审查起诉。二、原告所诉借款不是二被告所借，是华兴卫向原告的借款，并已由华兴卫使用，应由华兴卫负责偿还。此借款是原告与华兴卫恶意串通设下的陷阱，是欺诈二被告的行为，违背了二被告的真实意思表示。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。 针对以上争议，原告荣发公司向本院提交了以下证据：1、二被告身份证复印件，2、结婚证复印件，欲证明二被告基本身份情况以及二被告系夫妻关系的事实；3、云南省典当业房屋抵押合同，4、楚雄市房权鹿城字第××号房屋所有权证，5、楚雄市房鹿城共字第××号房屋共有权证，6、楚国用（2008）第××号国有土地使用权证，7、楚雄市房他证2014字第××号房屋他项权证，欲证明原、被告于2014年4月9日签订《云南省典当业房屋抵押合同》，约定用被告坐落于楚雄市的建筑面积为86.8平方米的自有房屋一套作抵押以取得当金100000元，楚雄市住建局2014年4月9日办理了抵押登记并于同月17日发放了房屋他项权证；8、当票1份，欲证明原、被告约定典当金额100000元，典当期限自2014年4月9日起至2014年7月7日止，月费率2.034%，月利率0.466%；9、中国银行交易凭证1份，欲证明被告2014年4月9日已经收到原告提供的款项100000元。 经质证，被告胡启秀、王树明对原告荣发公司提交的证据1、2无异议；证据3认可是二被告签的名字，但是二被告签字时该合同是空白合同，合同填写的内容不是二被告的真实意思表示；对证据4、5、6的真实性无异议，但是对原告欲证明的内容不予认可，两证于2014年4月就出借给华兴卫，原告是如何取得该两证不清楚；对证据7不予认可，被告胡启秀并未参与办理该证，而被告王树明也仅是在办证大厅照相，原告是如何取得他项权证不清楚；对证据8不予认可，被告王树明并不清楚该当票，而被告胡启秀在签字时当票是空白的；对证据9不予认可，支票是原告填写，且支票头上胡启秀的名字也不是其本人签字，这笔钱当时是如何到被告胡启秀账户上的也不清楚。 被告胡启秀、王树明对其答辩理由，向本院提交了以下证据：1、承租合同，欲证明2014年4月1日，华兴卫与被告王树明签订了承租合同1份，从2014年4月1日起到2014年5月1日起，华兴卫向被告王树明借其居住的楚雄市房屋的房产证和土地证的事实；2、收条1份，欲证明楚雄市亿龙房地产经纪有限公司华兴卫向被告王树明借用房产证和土地证各一本，使用时间从2014年4月1日至5月1日的事实；3、华兴卫合同诈骗一案告知书，欲证明华兴卫涉嫌诈骗，被告王树明就借用其房产证、土地证一事已向楚雄市公安局报案，现楚雄市公安局已书面告知被告王树明，华兴卫诈骗一案已移送检察院审查起诉；4、交通银行个人转账凭条1份，欲证明本案所涉原告起诉的借款实际上是华兴卫向原告借款，借款的实际使用人是华兴卫。 经质证，原告荣发公司对被告胡启秀、王树明提交的证据1、2不予认可，该证据与原告无关，该证据系被告与案外第三人签订的，原告并未参与，不清楚相应事实；对证据3的真实性无异议，但该份证据与本案无关；对证据4的真实性无异议，但该份凭证发生在典当关系成立之后，系二被告处理当金的意思表示，与原告无关。 本院认为，原告荣发公司提交的证据1、2证实了二被告系夫妻关系及其身份情况；证据3、4、5、6、7证实了原、被告签订了《云南省典当业房屋抵押合同》，用被告坐落于楚雄市作抵押典当当金100000元，并进行了抵押登记的事实；证据8证实了二被告向原告典当当金100000元的事实，典当期限自2014年4月9日起至2014年7月7日止，月费率2.034%，月利率0.466%；证据9证实了被告收到当金的事实；本院予以采信。被告胡启秀、王树明提交的证据与本案无关，本院不予采信。 根据庭审和质证，本院确认如下法律事实：被告胡启秀、王树明系夫妻关系。2014年4月9日，二被告与原告荣发公司签订《云南省典当业房屋抵押合同》，向原告典当当金100000元，以二被告共同共有的坐落于楚雄市[建筑面积86.80平方米，房屋产权证号：楚雄市房权证鹿城字第××号，共有权证号：楚雄市房鹿城共字第××号，国有土地使用证号：楚国用（2008）第××号]框架结构房屋1套作为抵押。当日，原告向二被告出具当票1份，约定月费率2.034%，月利率0.466%，典当期限自2014年4月9日起至2014年7月7日止，并将当金100000元通过转账支付给被告胡启秀，被告胡启秀在当票上签名并按手印。同月17日，双方办理了房屋他项权证（他项权证号：楚雄市房他证2014字第××号）。同年4月9日至8月8日二被告按照约定支付了月费率及月利率，当金一直未归还。 本院认为，被告胡启秀、王树明将其共同共有的房屋1套抵押给原告荣发公司，签订《云南省典当业房屋抵押合同》及当票，取得当金，双方典当关系成立，原告已按合同约定向被告支付了当金，被告应按照合同约定的期限归还当金并支付综合管理费及利息。还款期限至2014年7月7日届满，被告只支付综合管理费及利息至同年8月8日，此后一直未归还当金及支付综合管理费、利息，已构成违约，被告应归还当金并支付综合管理费、利息。原告诉请的利息计算标准过高，应按照年利率5.35%自2014年8月9日起至2015年1月31日止计算为2565元。综合管理费根据当票的约定按照年利率24.408%自2014年8月9日起至2015年1月31日止计算为11865元，以后的利息、综合管理费继续计算至款项还清之日止。被告胡启秀、王树明共同共有的坐落于楚雄市作为抵押物已经办理了抵押登记，应根据双方的约定由原告享有优先受偿权。据此，对于原告的诉讼请求，本院予以支持。被告针对其辩称未提交有效证据予以证实，本院不予采信。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第五十三条、 《典当管理办法》第三条、第二十五条、第三十七条、第三十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、由被告胡启秀、王树明归还原告楚雄荣发典当有限公司当金100000元并支付截止至2015年1月31日止的利息、综合管理费共计14430元，2015年1月31日以后的利息、综合管理费继续计算至款项还清之日止; 二、被告胡启秀、王树明届期不履行上述付款义务，原告楚雄荣发典当有限公司可以用被告胡启秀、王树明共同共有的坐落于楚雄市[建筑面积86.80平方米，房屋产权证号：楚雄市房权证鹿城字第××号，共有权证号：楚雄市房鹿城共字第××号，国有土地使用证号：楚国用（2008）第××号]房屋1套进行抵押房产折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过上述优先受偿权数额（以本判决第一项确定的债务金额）的部分归被告胡启秀、王树明所有，不足部分由被告胡启秀、王树明继续清偿。 案件受理费1296元（已减半收取），由被告胡启秀、王树明承担1294元（未交），由原告楚雄荣发典当有限公司承担2元（已交）。 以上应由被告胡启秀、王树明承担的执行款项，限于本判决生效后十日内一次性付清，款交本院。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。 双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。如负有金钱给付义务一方当事人未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。若负有义务的当事人不自动履行本判决的，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。 审判员  徐彦琼 二〇一五年八月六日 书记员  刘芮含