广西壮族自治区百色市右江区人民法院民 事 判 决 书（2015）右民一初字第1371号原告姚昌华，自由职业。原告黄建民，自由职业。两原告共同委托代理人窦智，广西百色市秉正法律服务所法律工作者。被告姚礼强，系百色市永利贸易有限公司经理。第三人百色市运输公司，住所地百色市右江区解放街80号。法定代表人陆谨恩，该公司经理。第三人百色市运输公司百胜农贸市场，住所地百色市右江区百胜街96号。负责人陆谨恩，该市场经理。上述第三人共同委托代理人陈朝山，系百色市运输公司工会主席。第三人百色市永利贸易有限公司，住所地百色市右江区百胜街96号。法定代表人，姚礼强，该公司经理。委托代理人钟一玮，广西广盟律师事务所律师。委托代理人黄春，广西广盟律师事务所律师。原告姚昌华、黄建民与被告姚礼强及第三人百色市运输公司、百色市运输公司百胜农贸市场、百色市永利贸易有限公司确认合同有效纠纷一案，本院于2015年7月8日立案受理，依法由审判员李瑞兴适用简易程序，于2015年8月6日公开开庭审理了本案。书记员黄振步担任法庭记录。原告姚昌华、黄建民及其委托代理人窦智，被告姚礼强，第三人百色市运输公司及百色市运输公司百胜农贸市场的委托代理人陈朝山，第三人百色市永利贸易有限公司的委托代理人钟一玮、黄春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2012年7月24日，被告向原告姚昌华借款200万元用于建设百胜农贸市场综合楼，借期为一年，利息按合同约定为银行基准利率的4倍，同时被告以新建的百胜农贸市场综合楼收费权，百胜街96号一楼商业铺面8间出租房收费权作为借款质押。借款合同签订后，原告姚昌华通过朋友黄建民的银行账户分三次转账到被告账户共计1928000元，另有72000元为现金当面支付，合计200万元。2013年5月10日和5月24日被告又以建设资金紧张为由，向原告黄建民借款50万元，利息按月息3.6%收取。2014年7月8日被告分别向两原告出具借款延期申请书，明确告知两原告目前无法偿还借款本息，并于2014年12月20日与两原告签订《百胜街农贸市场承包协议书》，双方明确了承包协议内容，即被告在无力偿还原告的借款本息之下，自愿将其与百色市运输公司合作投资取得的经营使用权32年出让20年给两原告经营使用，以抵偿250万元借款本息。用于抵偿给原告经营使用的标的物为百胜街农贸市场综合楼正第一层、第二层及从百胜街进入市场的通道右侧280m2钢架结构铁皮棚，经营使用年限为20年，从2014年12月20日至2033年12月20日止。协议签订后，甲方（即被告）应协助乙方（原告）到工商、税务等部门另办理百胜街农贸市场营业执照及法定代表人的变更手续。由于百胜综合楼的消防等设施没有安装到位，楼房的相关验收手续无法完善，被告至今没有完全将符合租赁使用条件的标的物移交给原告使用。原告认为原、被告双方签订的《百胜街农贸市场承包协议书》系双方的真实意思表示，没有违反法律法规强制性规定，没有欺诈、胁迫手段，没有损害国家利益及第三人利益，合同的签订是经过双方充分协商，在公平、公正、平等自愿的情况下签订的，从签订合同起该合同效力就具有有效性，不存在无效情形。为此，两原告请求法院判决确认两原告与被告签订的《百胜街农贸市场承包协议书》有效。原告为其主张在举证期限内向本院提交的证据有：1、《百胜街农贸市场承包协议书》，证明被告在无力偿还原告的借款本息情况下，自愿将其与百色市运输公司合作投资取得的经营使用权32年出让20年给两原告经营使用，以抵偿250万元借款本息；2、借款合同书、转账凭证、借条，证明被告向原告借款250万元的事实；3、借款延期申请书，证明被告在约定的期限内无法偿还借款；4、欠条，证明被告尚欠原告借款利息的事实；5、《投资建设农贸市场协议书》，证明被告与第三人百色市运输公司合作建设百胜农贸市场的事实；6、补充协议，证明被告为炮制虚假债务变更其权利的事实；7、电脑咨询单，证明百色市永利贸易有限公司成立于2015年2月10日；8、工商银行汇款凭证，证明黄建民于2015年7月27日通过银行汇入百色市运输公司账户15000元，用于代姚礼强交纳2015年6月份折旧费的事实。被告辩称，被告向两原告借款250万元是事实。2014年12月20日与两原告签订的《百胜街农贸市场承包协议书》是作为还款来源的依据，2014年间因政府行为被告经营的酒家被拆除，被告无钱偿还原告借款，所以被告才与原告签订该协议作为还款来源的依据。被告对其辩解无证据提交本院。第三人百色市运输公司及百色市运输公司百胜农贸市场陈述称，2009年12月25日其与被告签订的《投资建设农贸市场协议书》约定，建设百色市百胜街农贸市场、宾馆的资金全部由被告出资，运输公司不支付工程款，由被告经营使用农贸市场、宾馆32年，以抵销被告出资建设项目的全部工程款；被告在经营使用市场、宾馆期间，可以自行经营，也可以部分或者整体租赁给他人经营，运输公司不得干涉等条款。只要被告按协议约定履行支付市场、宾馆的折旧费等费用给运输公司，公司不会收回市场、宾馆的经营使用权，否则，公司将会按协议第二十二条第（五）项的规定即被告逾期三个月不缴纳折旧费的，公司有权收回市场、宾馆的经营使用权。所以，原告与被告签订的《百胜街农贸市场承包协议书》是否有效，应由法院确认，与百色市运输公司及百色市运输公司百胜农贸市场无关。第三人百色市运输公司及百色市运输公司百胜农贸市场对其陈述无证据提交本院。第三人百色市永利贸易有限公司陈述称，原、被告之间系民间借贷关系，他们通过签订《百胜街农贸市场承包协议书》以合法形式掩盖非法目的，且被告未经投资市场建设的股东授权，无权与他人签订协议书，该协议的签订也未经百色市运输公司的同意，协议是无效的。涉案的百胜农贸市场所有权人是百色市运输公司，不是被告，被告无权与他人签订协议书。该协议书存在合同法第五十二条规定的情形，应认定为无效。协议的签订严重损害了百色市运输公司及百色市永利贸易公司的利益，系原、被告恶意串通的行为，应认定为无效。协议的签订名为承包，实为抵债。其目的存在不能履行的情形。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。第三人百色市永利贸易有限公司对其陈述在举证期限内向本院提交的证据有：1、被告与吕某签订的《合作开发协议》、汇款回单，证明吕某出资226万元用于合作开发市场的事实；2、《市场档位租赁合同》，证明百色市运输公司百胜农贸市场依法经营的事实；3、借款转股份，证明被告向刘某借款200万元无法偿还后将其享有百胜农贸市场综合楼的40%股份转让给刘某所有，以抵销200万元借款的事实；4、往来电子邮件，证明吕俊参与百胜农贸市场管理经营的事实；5、《投资建设农贸市场协议书》及《补充协议书》，证明被告作为永利公司投资人与百色市运输公司就投资建设百胜农贸市场达成的权利义务关系；6、《补充协议》，证明被告及百色市运输公司同意永利公司承接百胜农贸市场经营权的事实；7、百胜农贸市场档位租赁合同及房屋租赁合同，证明永利公司按约定履行管理百胜农贸市场的事实；8、银行业务回单，证明永利公司投资人出资建设百胜农贸市场的事实；9、证人蓝某、刘某出庭证言，2011年6月姚礼强通过蓝某向刘某借款200万元，因姚礼强未偿还该笔借款，姚礼强愿将其享有百胜农贸市场的40%股份转刘某。10、证人吕某出庭证言，其于2011年间出资260余万元，与姚礼强合伙建设百胜农贸市场，其占股份35%，姚礼强占股份65%。永利贸易公司成立后其负责管理市场。经过开庭质证，被告对原告提交的上述证据的真实性均无异议；第三人百色市运输公司及百色市运输公司百胜农贸市场对原告提交的证据5-证据8的真实性均无异议；第三人百色市永利贸易有限公司对原告提交的证据5-证据7的真实性均无异议。原告对第三人百色市永利贸易有限公司提交的证据5-证据6的真实性无异议，但对其证明目的有异议。本院对上述当事人无异议的证据予以认定。第三人百色市运输公司及百色市运输公司百胜农贸市场对原告提交的证据1-证据4有异议，认为与其无关。本院认为，原告提交的证据1-证据4能够证明本案事实，故对其证明力予以确认。第三人百色市永利贸易有限公司对原告提交的证据1-证据4有异议，认为与本案无关联性。本院认为，原告提交的证据1-证据4能够证明本案事实，故对其证明力予以确认。第三人百色市永利贸易有限公司对原告提交的证据8有异议，认为该款项系黄建民代姚礼强垫付15000元折旧费，并不是原告支付给业主的款项。本院认为，原告提交的证据8符合证据的三性，故对其证明力以确认。原告对第三人百色市永利贸易有限公司提交的证据1有异议，认为合作协议是伪造的，汇款单及借据均记载被告向吕某借款，并非吕某投资款。本院认为，永利贸易公司提交的上述证据与本案无关联性，对其证明力不予确认。原告对第三人百色市永利贸易有限公司提交的证据2-证据4，证据7-证据10有异议，认为与本案无关。本院认为，永利贸易公司提交的上述证据及证人证言与本案无关联性，对其证明力不予确认。被告及第三人百色市运输公司及百色市运输公司百胜农贸市场对百色市永利贸易有限公司提交的上述证据均无异议。本院认为，除了对原告无异议的证据5-证据6予以确认其证明力外，对百色市永利贸易有限公司提交的其他证据的证明力不予确认。综合全案证据，本院确认以下法律事实：2009年12月15日，百色市运输公司将其百胜农贸市场、宾馆工程项目交由姚礼强投资建设，并与姚礼强签订《投资建设农贸市场协议书》，该协议约定项目投资总额约650万元，由姚礼强全额出资建设，百色市运输公司不予支付工程款；工程竣工验收合格后由百色市运输公司办理房屋产权登记，费用由百色市运输公司支付，房屋产权归百色市运输公司所有，由姚礼强经营使用32年，以抵销姚礼强出资建设项目的全部工程款；因姚礼强经营使用市场、宾馆年限较长，姚礼强愿意向百色市运输公司支付折旧费每年18万元，共计10年；姚礼强在经营使用市场和宾馆期间，可以自行经营，也可以部分或者整体租赁给他人经营，百色市运输公司无权干涉等条款。因姚礼强投资建设的百胜农贸市场综合楼资金短缺，2012年7月24日，姚礼强与姚昌华签订《借款合同书》并约定姚礼强向姚昌华借款200万元用于建设百胜农贸市场综合楼，借期为一年，借款利息按中国人民银行规定的基准利率的4倍执行；同时姚礼强以新建的百胜农贸市场综合楼收费权，百胜街96号一楼商业铺面8间出租房收费权作为借款质押。当日，姚昌华通过黄建民在田林县农村信用社的银行账户分三笔转账支付到姚礼强银行账户共计1928000元，另有72000元为现金当面支付，合计200万元。2013年5月10日，姚礼强向黄建民借款20万元，同年5月24日，姚礼强再次向黄建民借款30万元，两次借款共计50万元并约定利息按月息3.6%收取。2014年7月8日，姚礼强分别向姚昌华、黄建民出具借款延期申请书，要求延长上述借款的还款期限至2015年7月24日。2014年12月20日，姚礼强（甲方）与姚昌华、黄建民（乙方）签订了一份《百胜街农贸市场承包协议书》并约定甲方分别于2012年7月24日向乙方借款200万元、2013年5月10日向乙方借款20万元、2013年5月24日向乙方借款30万元，共计收到乙方借款250万元用于为百色市运输公司建设百胜街农贸市场综合楼，为此甲方享有对百胜街农贸市场、综合楼、百胜街96号一楼商铺8间三十二年的经营使用权；因借款已逾期，甲方无能力以现金方式偿还乙方借款本金250万元及相应利息，甲方将其取得的百胜街农贸市场综合楼正第一层、第二层及从百胜街进入市场的通道右侧280m2钢架结构铁皮棚发包给乙方经营，承包期限为20年，即从2014年12月20日至2034年12月20日止，乙方承包经营期间，实行独立核算，自负盈亏，自主经营，甲方无权干涉；乙方承包经营收取的租金等费用以抵销甲方所借乙方借款本金250万元及利息；百色市运输公司收取的折旧费由甲方支付；协议签订后甲方应协助乙方到工商、税务部门办理百胜农贸市场营业执照及法定代表人的变更手续；甲方如能在2015年12月1日前偿清乙方250万元借款本金及利息的，本协议自行终止等条款。至今姚礼强并未偿还两原告借款本息。因百胜农贸市场综合楼的消防等设施没有安装到位，相关验收手续尚未完善，姚礼强没有正式将发包的标的物移交姚昌华、黄建民经营使用。因2015年2月13日百色市运输公司及姚礼强与百色市永利贸易有限公司签订一份《补充协议》同意百胜农贸市场经营权转由百色市永利贸易有限公司享有。姚昌华、黄建民遂于2015年7月8日向本院起诉请求确认其与姚礼强签订的《百胜街农贸市场承包协议书》有效。另查明，百色市永利贸易有限公司成立于2015年2月10日，该公司法定代表人为姚礼强。本院认为，原、被告签订的《百胜街农贸市场承包协议书》的内容实质上系百胜街农贸市场经营权的转让，协议内容系双方当事人的真实意思表示，并没有违反法律禁止性规定及损害第三人的合法权益。根据百色市运输公司与被告签订的《投资建设农贸市场协议书》约定，投资建设百色市百胜街农贸市场、宾馆的资金全部由被告出资，百色市运输公司不支付工程款，由被告经营使用农贸市场、宾馆32年，以抵销被告出资建设的全部工程款；被告在经营使用市场、宾馆期间，可以部分或者整体租赁给他人经营。该协议签订后被告履行了协议所约定的义务，该工程已竣工进入验收阶段，被告因此取得了百色市百胜街农贸市场、宾馆的经营使用权并已实际使用。百色市运输公司对此无异议。被告取得该经营权后，依据其与百色市运输公司的约定，有权处分自己的权利，即有权将百色市百胜街农贸市场、宾馆的经营权转让他人经营。因被告向两原告借款250万元后无力偿还，被告以其取得该农贸市场综合楼正第一层、第二层及从百胜街进入市场的通道右侧280m2钢架结构铁皮棚的经营权转让给两原告经营使用20年，以抵偿被告尚欠原告借款250万元及该款利息，该还款方式并不违反法律强制性或禁止性规定，且原、被告签订的协议内容并不存在合同无效的情形。故对两原告请求确认《百胜街农贸市场承包协议书》有效的诉讼请求，本院予以支持。关于第三人百色市永利贸易有限公司述称，被告未经投资市场建设的股东授权，无权与他人签订协议书的主张，因该公司系在原、被告签订协议之后才成立，故对其主张本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第五十五条之规定，判决如下：确认原告姚昌华、黄建民与被告姚礼强于2014年12月20日签订的《百胜街农贸市场承包协议书》有效。案件受理费100元，减半收取50元，由被告姚礼强负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于百色市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（户名：待结算财政款项—法院诉讼费专户，帐号：60×××97，开户行：农行百色分行营业部）。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员李瑞兴二〇一五年八月十三日书记员黄振步附法律条文：《中华人民共和国民法通则》第五十五条规定：“民事法律行为应当具备下列条件：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律或者社会公共利益。”