福建省上杭县人民法院民 事 判 决 书（2015）杭民初字第1255号原告中国农业银行股份有限公司上杭县支行，住所地上杭县临江镇北环路269号。组织机构代码：85798185-6。负责人张志强，行长。委托代理人李凤光，福建儒佳律师事务所律师。委托代理人陈兆华，福建儒佳律师事务所实习律师。被告邹四妹，女，1967年10月16日出生，汉族，住上杭县。被告邱彦，女，1991年10月30号出生，汉族，住上杭县。本院于2015年5月19日立案受理原告中国农业银行股份有限公司上杭县支行（下称农行上杭县支行）与被告邹四妹、邱彦借款合同纠纷一案后，依法由审判员王开榕适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李凤光、陈兆华到庭参加诉讼，被告邹四妹、邱彦经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告农行上杭县支行诉称，2012年6月19日，原告与被告邹四妹签订了一份《最高额担保个人借款合同》，合同约定：原告在2012年6月19日起至2015年6月18日止的额度有效期内，向被告邹四妹提供40万元的自助借款，并对单笔借款期限、借款利率、违约责任等进行了约定；被告邹四妹及抵押人邱任东以其所有的坐落于上杭县人民路西段晨晖大厦第五层房号5D的房屋提供借款担保。合同签订后，原、被告对担保房产办理了抵押登记。被告邹四妹依约于2014年7月21日向原告借款计40万元，到期日为2015年5月20日。但被告邹四妹至2015年4月1日止共欠原告借款本息合计410501.35元（其中借款本金40万元、利息10501.35元）。被告邹四妹所欠原告上述借款本息，系其与邱任东婚姻关系存续期间的共同债务，鉴于邱任东已于2014年11月间死亡，被告邱彦作为邱任东之女，应在继承邱任东遗产的范围内承担还款责任。原告多次催讨，但二被告均以各种借口拖延。现请求判决：1、被告邹四妹在判决生效五日内归还原告借款本金40万元及其利息（其中至2015年4月1日止的利息10501.35元，从2015年4月2日起至归还日止的借款利息按合同约定的逾期借款利率计算），被告邱彦在继承邱任东遗产范围内承担还款责任；2、二被告承担原告为实现债权所支付的律师代理费600元；3、被告邹四妹、邱彦未在判决指定期间归还借贷款项，原告有权申请法院拍卖或变卖二被告所有的坐落于上杭县人民路西段晨晖大厦第五层房号5D房屋［房屋所有权证号：杭房权证（2005）字第506**号；土地使用权证号：上杭县国用（2006）字第0975号］，所得款项原告有权优先受偿；4、诉讼费用由二被告负担。被告邹四妹、邱彦在本院送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知等法律文书后，未向本院提交答辩和证据，对原告的诉讼请求和提供的证据也未提出异议。经审理查明，2012年6月19日，原告农行上杭县支行与被告邹四妹签订了一份《最高额担保个人借款合同》，合同约定：自2012年6月19日起至2015年6月18日止，借款人可以在人民币40万元的借款本金额度内向贷款人申请借款，其中自助循环借款额度为人民币40万元。在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日期最迟不超过2015年6月18日；本合同项下借款的借款期限在一年以内（含一年）的，适用固定利率；自助方式下单笔借款利率以每笔借款发放日对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮30%后确定；用途为助业贷款；本合同项下借款的担保方式为最高额抵押，担保的债务最高余额为人民币60万元；被告邹四妹与其夫邱任东将坐落于上杭县人民路西段晨晖大厦第五层房号5D的自有房屋提供担保；对逾期借款从逾期之日在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。2012年6月19日，原告与被告邹四妹及抵押人邱任东对上杭县人民路西段晨晖大厦第五层房号5D的房地产［房屋所有权证：杭房权证（2005）字第506**号；土地使用权证：上杭县国用（2006）字第0975号］办理了抵押登记。2014年7月21日，被告邹四妹向原告借款40万元，借款到期日为2015年5月20日。但被告邹四妹至2015年4月1日止，共欠原告借款本息合计410501.35元（其中借款本金40万元、利息10501.35元）。2014年11月，抵押人邱任东去世。被告邱彦系邱任东与被告邹四妹之女。2015年4月22日，原告为实现本案债权委托福建儒佳律师事务所为其法律代理人，并支付律师代理费600元。2015年5月19日，原告诉至本院。上述事实，有原告提供的个人信贷业务申请表、最高额担保个人借款合同、同意抵押承诺书，房他证上杭县字第（2012）0682号和杭他项（2012）字第3879号他项权证、房地产抵押清单各一份，杭房权证（2005）字第506**号房屋所有权证、上杭县国用（2006）字第0975号土地使用权证各一份，贷款合约基本信息，委托代理合同和发票各一份，邹四妹、邱彦的户籍复印件、邹四妹与邱任东的结婚证复印件各一份，以及原告的陈述为据，足以认定。本院认为，原告农行上杭县支行与被告邹四妹签订的《最高额担保借款合同》，是双方的真实意思表示，且未违反法律法规的规定，合法有效。被告邹四妹在借款后，未按约偿还所欠原告借款本金40万元及其利息（截止2015年4月1日止的借款利息10501.35元，从2015年4月2日起至借款偿还之日止的借款利息按合同约定的逾期贷款利率计算），属违约，依法应当限期清偿并承担逾期还款的违约责任。被告邹四妹及抵押人邱任东自愿提供合法所有的房产为本案借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，该抵押担保合法有效，原告对抵押物依法享有优先受偿权。本案债务系被告邹四妹与邱任东夫妻存续期间所借，系其夫妻共同债务，依法邱任东应共同承担还款责任。现邱任东已经去世，被告邱彦系邱任东之女，依据继承法被告邱彦应当在继承邱任东的遗产范围内承担本案的还款责任。原告的诉讼请求，证据充分，于法有据，予以支持。被告邹四妹、邱彦经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国继承法》第二条、第十条第一款、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告邹四妹应在本判决生效后十日内归还原告中国农业银行股份有限公司上杭县支行借款本金人民币40万元及其利息（截止2015年4月1日止的借款利息10501.35元，从2015年4月2日起至借款偿还之日止的借款利息按合同约定的逾期贷款利率计算）；二、被告邹四妹应在本判决生效后十日内支付原告中国农业银行股份有限公司上杭县支行支出的律师代理费人民币600元；三、被告邹四妹未按本判决第一项、第二项履行给付义务，原告中国农业银行股份有限公司上杭县支行有权申请本院拍卖或者变卖被告邹四妹提供抵押担保坐落于上杭县人民路西段晨晖大厦第五层房号5D的房地产［房屋所有权证：杭房权证（2005）字第506**号；土地使用权证：上杭县国用（2006）字第0975号］，所得的价款原告有优先受偿权；四、被告邱彦在继承邱任东的遗产范围内对本案债务承担还款责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案因适用简易程序减半收取诉讼费3733元，由被告邹四妹、邱彦负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。审判员王开榕二〇一五年八月十日代理书记员傅晓平附：本案的主要法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。执行提示根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定，申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。