四川省盐亭县人民法院民 事 判 决 书（2015）盐民初字第2871号原告中国农业银行股份有限公司盐亭县支行。负责人景波。特别授权委托代理人苏伟。委托代理人欧建红。被告绵阳市正丰商贸有限公司。法定代表人冯正奎。被告四川辰东房地产有限责任公司。法定代表人冯正奎。被告冯正奎，男，汉族。上述被告共同委托代理人刘丹。原告中国农业银行股份有限公司盐亭县支行（以下简称农行盐亭支行）与被告绵阳市正丰商贸有限公司（以下简称绵阳正丰公司）、四川辰东房地产有限责任公司（以下简称四川辰东公司）、冯正奎金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月7日受理后，依法组成合议庭于2015年6月26日公开开庭进行了审理。原告农行盐亭支行的委托代理人苏伟、欧建红、被告绵阳正丰公司、四川辰东公司的法定代表人冯正奎、被告冯正奎及被告四川辰东公司、被告冯正奎的委托代理人刘丹到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告农行盐亭支行诉称，2013年11月，被告绵阳正丰公司向原告申请流动资金贷款1300万元，2014年1月7日，原、被告签订了《流动资金借款合同》，该合同约定借款金额为1300万元，分三笔发放，贷款期限为1年。被告四川辰东公司将其所有的房产证号为盐房权证县房监字第00031199号，土地使用证号为盐国用（2013）第03873号的房产提供担保。双方签订了《最高额抵押合同》，该合同约定被告四川辰东公司将上述抵押物为借款本息提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。被告冯正奎个人与原告签订了《保证合同》，被告冯正奎个人为该借款提供连带责任保证担保。原被告签订上述合同后，原告按照合同约定分别于2014年1月7日、2月18日、4月3日向被告绵阳正丰公司发放了贷款700万元、500万元、100万元。借款逾期后，上述被告未主动履行还款义务，截止2015年6月25日，被告尚欠借款本金1300万元及资金利息689650.14元，为维护原告合法权益，防止信贷资产流失和国有资产损失，原告依法提起诉讼，请求人民法院依法判令：（1）被告偿还原告借款本金人民币1300万元整，利息689650.14元（截止2015年6月25日），以及至贷款还清之日按合同约定的利息、罚息及复利；（2）确认原被告所签订抵押合同合法、有效，原告享有优先受偿权；（3）该笔贷款所有的担保人承担连带保证责任；（4）本案诉讼费用及与诉讼相关的其他费用由被告全部承担。被告绵阳正丰公司辩称，被告于2014年1月7日在原告处申请贷款1300万元，双方签订了《流动资金借款合同》，原告按照合同约定的期限分期发放了贷款1300万元，合同约定的借款的期间、资金利率上浮标准及其逾期资金上浮利率标准，被告四川辰东公司提供抵押、被告冯正奎个人为该笔借款提供连带责任保证等事实均无异议。请求人民法院依法裁决。被告四川辰东公司、被告冯正奎与上述答辩意见一致。原告农行盐亭支行为支持其主张，向本院提交了以下证据材料：1、原、被告营业执照、组织机构代码证复印件、法定代表人或负责人身份证明书、个人身份证复印件；证实原告属具有合法从事发放贷款等金融业务的金融机构，被告是具有返还清偿债务的诉讼责任主体；2、借款申请书复印件、流动资金借款合同复印件、借款凭证复印件三张、关于利率的补充协议、贷款本息证明；证实原、被告形成了金融借款合同关系，原告履行了交付货币的义务，双方对借款的金额、期间、利率的标准的约定属双方当事人意思自治，借款合同合法有效，被告收到借款并使用资金，应承担返还借款本息的合同义务；3、最高抵押担保借款合同复印件、保证合同复印件，他项权证书复印件；证实被告四川辰东公司为上述借款提供抵押，抵押物已设立登记，并办理他项权证书，双方签订了借款抵押合同，原、被告间形成了借款抵押合同关系，该合同合法有效，债务人在无法履行债务的情况下，原告在最高额抵押范围内享有优先受偿权；被告冯正奎个人为上述借款本息提供连带责任担保，双方签订了保证合同，被告冯正奎个人应对上述借款承担连带清偿责任；4、到期贷款催收通知书复印件，担保人履行责任通知书复印件；证实被告逾期未履行还款义务，原告积极主张权利，本案原告主张权利尚未过诉讼时效；5、诉讼费、保全费缴款凭证复印件；证实被告未履行还款义务给原告造成的相应损失。被告绵阳正丰公司、四川辰东公司、冯正奎对上述证据的真实性、合法性、关联性无异议，对证据材料所证实的事实予以认可。被告绵阳正丰公司、四川辰东公司、冯正奎未提交证据进行举证。本案经双方举证、质证足以认定如下事实：被告绵阳正丰公司于2006年11月9日成立并注册登记，是自然人独资的有限责任公司，经营范围主要为销售钢材、水泥、建筑管材及建筑机械、模具的租赁等，法定代表人为被告冯正奎，被告四川辰东公司于2007年6月5日成立并注册登记，是自然人投资或控股的有限责任公司，经营范围主要为房地产开发、项目投资及管理、酒店管理等，法定代表人为被告冯正奎。2013年11月18日，被告绵阳正丰公司以购进钢材水泥需资金周转名义向原告农行盐亭支行提交了《流动资金借款申请书》，申请贷款1300万元，借款期限为一年，被告四川辰东公司自愿以其所有的价值2400余万元的房地产为该笔借款提供抵押担保。2014年1月7日，原告农行盐亭支行与被告绵阳正丰公司签订了《流动资金借款合同》，该合同主要约定，借款金额为1300万元，分三次发放：1、2014年1月7日，发放借款700万元；2、2014年2月18日，发放借款500万元；3、2014年4月3日，发放借款100万元；借款期限为一年；借款利率为浮动利率，按照每笔借款提款日、单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率上浮26%；逾期归还借款本金，从逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息；同时对还款方式、还款账户、还款顺序、资金监督、诉讼管辖法院及违约责任等事项进行了约定。同日，原告农行盐亭支行就上述借款抵押事宜与被告四川辰东公司签订了《最高额抵押合同》，该合同主要约定，被告四川辰东公司自愿将其所有的位于盐亭县云溪镇弥江路（权证号为盐房权证县房监字第00031199号、盐国用（2013）第03873号）的房产为上诉借款提供抵押担保，合同还对担保的范围、方式、抵押的最高额度（17485650.00元）、实现债权的方式及违约责任等事项进行了约定。2014年1月10日，双方按合同约定将为上述借款设定的抵押物在盐亭县房管所办理了抵押登记，原告取得了他项权利证书。2014年1月7日，原告农行盐亭支行就上述借款的清偿事宜与被告冯正奎个人签订了《保证合同》，该合同主要约定，被告冯正奎个人自愿为上述借款本息提供连带责任保证；保证范围为主合同项下借款本金、利息、罚息、违约金、迟延履行金及实现债权的费用等；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；同时合同还对保证的责任、债务的清偿顺序、实现债权的方式等事项进行了明确约定。2014年1月8日，原告与被告绵阳正丰公司就借款利率的调整和变更事宜签订了《关于利率的补充协议》，该协议将原合同约定的利率标准由26%变更为30%。上列原、被告就上述借款完善合同抵押、保证等相关事宜后。原告于2014年1月7日、同年2月18日、4月3日按借款合同约定的发放日期，以银行账户转账的方式分别向被告绵阳正丰公司交付借款700万元、500万元、100万元，共计1300万元。被告绵阳正丰公司收到上述借款后，先后三次在原告农行盐亭支行提供的借款凭证上加盖了法人及法定代表人印章。被告绵阳正丰公司使用上述资金后，按照合同约定归还了2014年12月20日之前的资金利息，2014年12月21日之后的资金利息及其本金经原告多次催收未果。2015年3月9日，上述被告的法定代表人冯正奎因涉嫌非法吸收公众存款罪被刑事拘留，其公司及个人财产被查封，原告遂向本院提起诉讼。上述事实，有原、被告的陈述、原、被告营业执照、法定代表人及负责人身份证明、流动资金借款申请书、流动资金借款合同、最高额抵押合同、保证合同、贷款到期通知书、债务逾期催收通知书、担保人履行责任通知书、借款凭证、贷款本息证明、他项权证书复印件等证据予以证实。本院认为，被告绵阳正丰公司因购进钢材水泥等原材料在原告农行盐亭支行借款1300万元的事实有原、被告的陈述、原告提供的《流动资金借款申请书》、《流动资金借款合同》、借款凭证等证据予以证实，该证据材料经被告质证均无异议，其证据来源的合法性、真实性、关联性本院予以采信，足以认定双方之间形成合法有效的金融借款合同关系。该合同对借款的期间、资金利率标准等事项均进行了明确约定。原告农行盐亭支行已按合同约定履行了交付借款本金的合同义务，被告绵阳正丰公司已实际收取、使用借款本金，应当按照合同约定的期间履行返还借款本金的合同义务。原告请求被告绵阳正丰公司返还借款本金1300万元的借款请求。关于借款资金利率、罚息、复息的支付问题。原、被告在借款合同中明确约定了资金利率标准为按每笔借款提款日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮30%计算，并以6个月为周期进行利率浮动调整，被告应当按合同约定的资金利率标准支付资金利息。合同中明确约定了借款期间，违约应承担的违约责任及其违约金的支付办法，被告绵阳正丰公司使用借贷资金后未按合同约定的借贷期间偿还本息，其行为已构成违约，应按合同约定承担相应的违约责任，原告请求被告承担违约责任的诉讼请求本院予以支持。借贷中原告已主张了资金利息和违约责任，又主张复息，属重复计算，此项诉请本院不予支持，应予以驳回。上述借款合同形成期间，被告四川辰东公司、被告冯正奎个人先后为上述借款签订了书面的《最高额抵押合同》、《保证合同》，被告四川辰东公司为上述借款设立了抵押物并办理了抵押登记，自愿在抵押物的最高限额内承担连带清偿责任，被告冯正奎个人也自愿为上述借款承担连带责任保证，保证的期间和范围以及承担连带责任保证的方式均进行了明确约定，上述抵押保证合同是合同相对人的意思自治，合法有效。原告主张被告四川辰东公司及被告冯正奎个人与之签订的《最高额抵押合同》和《保证合同》合法有效以及二被告承担连带清偿责任的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。为了维护金融秩序的健康有序发展，为此依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四、第二百零五条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第十三条、第十四条、第十五条、第十六条、第十八条、第三十四条、第三十八条、第四十三条、第六十条之规定判决如下：一、由被告绵阳市正丰商贸有限公司在本判决生效后十日内返还原告中国农业银行股份有限公司盐亭县支行借款本金1300万元及其资金利息，利息的计算方式为：1、以借款本金700万元、500万元、100万元三笔借款为基数均从2014年12月21日始分别计算至2015年1月6日，2月17日，4月2日止，按中国人民银行颁布的同期同档次基准贷款利率标准上浮30%支付上述期间的资金利息；2、以借款本金700万元、500万元、100万元三笔借款本金为基数，分别从2015年1月7日，2月18日，4月3日始，按上述利率标准上浮50%承担逾期利息，至本判决确定给付之日时止。若被告未在上述给付之日偿还本息，利息计算至付清之日时止。被告四川辰东房地产有限责任公司、冯正奎对上述借款本息承担连带清偿责任；二、原告中国农业银行股份有限公司盐亭县支行与被告四川辰东房地产有限责任公司签订的《最高额抵押合同》合法、有效。原告中国农业银行股份有限公司盐亭县支行对被告四川辰东房地产有限责任公司所有的位于盐亭县云溪镇弥江路（权证号为盐房权证县房监字第00031199号、盐国用（2013）第03873号）的房产在抵押担保范围内享有优先受偿权；三、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》的规定，本案收取案件受理费101641元，保全费5000元，共计106641元，由被告绵阳市正丰商贸有限公司、四川辰东房地产有限责任公司、冯正奎共同负担（此款原告在立案登记时已代缴，待被告向本院缴纳后，支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。审 判 长  蒲 进审 判 员  李 健人民陪审员  胡晓松二〇一五年八月二十八日书 记 员  杜明浩附法律条文：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十三条保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十五条保证合同应当包括以下内容：（一）被保证的主债权种类、数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）保证的方式；（四）保证担保的范围；（五）保证的期间；（六）双方认为需要约定的其他事项。保证合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。第十六条保证的方式有：（一）一般保证；（二）连带责任保证。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第四十三条当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。