杭州经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2015）杭经开民初字第179号原告：包某。委托代理人：戴昌旵，浙江之江律师事务所律师。委托代理人：谢钿，浙江之江律师事务所律师。被告：严某甲。委托代理人：李翔，浙江鼎和律师事务所律师。原告包某诉被告严某甲离婚后财产纠纷一案，本院于2015年1月29日受理后，依法适用简易程序，由审判员肖振华独任审判，于2015年4月2日、2015年6月16日两次公开开庭进行了审理。两次开庭，原告包某及其委托代理人戴昌旵，被告严某甲及其委托代理人李翔均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告包某起诉称：原、被告于××××年××月××日登记结婚，后经本院2014年11月10日作出的（2014）杭经开民初字第1219号民事判决书判决离婚。双方夫妻关系存续期间，共同按揭购买了杭州经济技术开发区世茂江滨花园峻景湾10幢2单元904室房屋，建筑面积134.97平方米。在（2014）杭经开民初字第1219号案件中，双方均同意共有财产另案处理。现原告诉至法院，请求判令：一、坐落于杭州经济技术开发区世茂江滨花园峻景湾10幢2单元904室的房屋归原告所有，由原告向被告支付相应的折价款；二、上述房屋尚欠银行的按揭贷款本息由原告承担，该共同债务被告应承担的部分从被告应得的房屋折价款中抵扣；三、被告工资卡在原、被告离婚判决生效之前一日的余额的一半归原告所有；四、共同债务28万元由双方各半承担；五、被告于2014年底领取的17107.2元津贴，其中8553.6元归原告所有；六、被告住房公积金账户在2014年12月3日余额的一半归原告所有；七、被告向原告支付从2014年8月至2015年4月的房屋使用补偿费13500元；八、本案全部诉讼费用由被告承担。被告严某甲答辩称：同意分割房屋。从实际居住和生活情况考虑，应由被告取得房屋，并按出资比例补偿原告相应折价款，房屋按揭由双方共同承担。关于原告主张的共同债务28万元，其中23万元是原告母亲出资让原告购房的款项，不是借款，5万元是原告父亲赠与给原、被告做生意的。学校津贴是福利性补贴，是在离婚判决生效之后才发放的，原告没有权利分割。被告的住房公积金是每个月扣还房贷的，已经没有了。关于房屋使用补偿费，没有证据证明是被告赶原告出去的，原告可以随时回来住，至少在离婚之前，双方之间没有对财产进行约定，不存在房屋使用补偿费。被告在答辩后提出如下财产分割请求：一、双方共同债务11万元，原告应承担一半；二、离婚判决生效截止，原告工资卡和公积金账户内的余额6万元应由被告分得一半；三、离婚判决后被告偿还的房屋按揭应由原告承担一半，实际计算至本案判决生效之日止；四、要求对原告的公积金账户余额14014元进行分割。对于被告提出的财产分割请求，原告答辩称：对于原告工资卡，由于小孩出生以后被告一直没有尽到做父亲的责任，奶粉等均系原告自行承担，还靠父母资助。原告公积金账户内没有多少钱。按揭款不应从离婚判决之日开始计算，而应从离婚判决生效之日即2014年12月4日开始计算，从12月5日开始到本案判决生效之日止被告支付的按揭款原告愿意承担一半。被告主张的共同债务11万元，原告不清楚是怎么组成的。原告包某为支持其诉请及答辩主张，向本院提交了下列证据材料：1.民事判决书及生效证明，用以证明原、被告离婚及离婚判决于2014年12月4日生效的事实。2.房屋所有权证、土地使用权证、契证，用以证明世茂江滨花园峻景湾10幢2单元904室房屋属原、被告共同共有的事实。3.银行转账清单及小票签字，用以证明原、被告在杭州世茂江滨花园刷23万元银行卡的事实。4.中国工商银行申请书，用以证明原、被告于2012年向朱玉英借款2万元的事实。5.中国工商银行的个人业务凭证和借条，用以证明被告因开店需要向睢晓燕借款3万元的事实。6.情况说明，用以证明被告在2014年度的奖金是17107.2元，已于2014年12月底前发放到被告银行卡。被告严某甲为支持其财产分割请求及答辩主张，向本院提交了下列证据材料：1.银行清单，用以证明被告为购买房屋支付了69万元首付款的事实。2.银行清单以及借条，用以证明被告于2012年2月15日向彭某借款20万元的事实。3.银行清单及身份证，用以证明原、被告向李昊借款5万元的事实。4.银行交易清单，用以证明原、被告于2014年3月15日向刘某借款1万元的事实。5.中国农业银行清单，用以证明自2014年11月10日至2015年3月10日，被告偿还房屋按揭贷款合计18845.15元的事实。6.短信截图，用以证明原告母亲脾气暴躁，是导致原、被告婚姻破裂的主要原因。7.出院小结，用以证明被告父母现在和被告共同居住在涉案房屋中，年老多病的事实。8.原告母亲的朋友到被告家里调解的录音，用以证明原告母亲脾气暴躁，是导致原、被告婚姻破裂的主要原因。9.住房公积金个人年度对账表，用以证明离婚判决生效之前原告公积金账户余额。10.评估报告及发票，用以证明涉案房屋的价值及被告申请评估所缴纳的评估费。11.杭州世茂置业有限公司的购房打款凭证，用以证明被告的付款情况。12.中国银行的借记卡信息，用以证明上述购房打款凭证中尾号为2544的银行卡系被告所有的事实。13.商品房买卖合同，用以证明涉案房屋购买的价格和时间。本院根据被告的申请，准许证人彭某、刘某出庭作证。证人彭某（女，汉族，1975年11月17日出生，户籍地江西省上饶市鄱阳县昌洲乡彭家村，现住浙江省平湖市乍浦镇林杏园，公民身份号码：××）在庭审中陈述如下：证人是被告的堂嫂；被告在2012年买房装修时向证人借过钱，证人借给被告20万元；借款以汇款的形式交付的；现被告归还了15万元，其中10万元是被告向同学借过来转账还给证人的，还有5万元是原告转账给证人的；被告还钱后原先的借条没有更改过；证人和被告之间款项往来仅此一次。证人刘某（男，汉族，1977年1月12日出生，户籍地杭州市西湖区学院路111号，现住杭州经济技术开发区东海未名园16幢2单元402室，公民身份号码：××）在庭审中陈述如下：证人和被告是同事关系；被告于2014年3月18日向证人借过1万元钱，被告说是要生孩子手头紧，现在还没还；该款系转到被告账户的，没有出具借条；之前证人与被告之间有过其他款项往来，但被告向证人借的钱都已经还清了，是以现金形式还的。上述证据，经双方当事人庭审质证，本院作如下认证：（一）原告提供的证据。证据1、2，被告无异议，本院予以确认。证据3，被告对真实性、合法性无异议，对关联性有异议，本院认为，该证据单独不足以证明所涉款项系借款性质。证据4，被告对真实性有异议，本院认为，该证据涉及案外人利益，与本案缺乏关联性。证据5，被告对3万元汇款的事实认可，对借款事实不予认可，本院认为，该证据涉及案外人利益，与本案缺乏关联性。证据6，被告对真实性有异议，本院认为，该证据的真实性能够确认，可以作为认定本案相关事实的依据。（二）被告提供的证据。证据1，原告对真实性无异议，对合法性、关联性有异议；证据11、12，原告对真实性无异议。本院认为，证据1与证据11、12结合，能够证明被告所欲证明的事实。证据2，原告对其中银行清单的真实性无异议，对待证事实有异议，对其中借条的真实性、合法性、关联性均有异议。本院认为，该组证据涉及案外人利益，与本案缺乏关联性。证据3、4，原告对真实性无异议，对待证事实有异议，本院认为，该证据不足以证明所涉款项系借款性质。证据5，原告对真实性无异议，本院确认作为认定本案相关事实的依据。证据6、7、8，原告对真实性、合法性、关联性均有异议，本院认为，上述证据缺乏关联性，故不作为本案证据使用。证据9、10、13，原告对真实性、合法性、关联性无异议，本院予以确认。（三）证人证言。被告申请证人出庭，用以证明原、被告的部分共同债务情况。原告对证人证言的真实性、合法性、关联性均有异议。本院认为，因涉及案外人利益，证人证言与本案缺乏关联性。本院根据双方当事人的陈述以及确认的有效证据，认定本案事实如下：原告包某与被告严某甲于××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生育一女严某乙。2014年11月10日，本院判决准予双方离婚，婚生女严某乙随原告共同生活。该判决于2014年12月4日生效。2011年4月7日，原、被告共同与杭州世茂置业有限公司签订《浙江省商品房买卖合同》，以按揭贷款方式购买杭州经济技术开发区世茂江滨花园峻景湾10幢2单元904室的房屋，购房首付款为1022124元，其中100000元由被告严某甲于2011年3月26日刷卡支付，692124元由被告严某甲于2011年4月3日刷卡支付，230000元由原、被告于2011年4月3日用原告母亲朱玉英的银行卡刷卡支付。该房屋于2014年1月20日办理产权登记，登记为原、被告共同共有。2014年12月4日离婚判决生效后至2015年3月10日，被告偿还房屋按揭贷款合计14829.15元。截至2015年4月7日，剩余按揭贷款本金为636056.31元。被告为中国计量学院教师，一直居住于上述房屋中。原告系银行职员，自2014年8月与被告分居，在别处居住至今。在本案审理过程中，经被告申请司法评估，上述房屋包括内部装修及家具家电的总价为1400000元。被告为此次评估预交评估费用5400元。截至2014年12月4日，原告账号为62×××12的工资卡余额为100元，住房公积金账户余额为25932.43元；被告账号为12×××32的工资卡余额为11989.56元，其所在工作单位于2014年12月向其发放2014年度津贴17107.20元（税前）。本院认为：共同共有人在共有的基础丧失时可以请求分割共有物，原、被告共有的基础系其婚姻关系，双方已经法院判决离婚，故原、被告要求分割共有财产的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。（一）关于共有财产的范围。杭州经济技术开发区世茂江滨花园峻景湾10幢2单元904室的房屋系双方共同共有。离婚判决生效时双方工资卡余额、住房公积金账户余额亦属共有财产范围。被告所在工作单位于2014年12月向其发放的2014年度津贴针对的系2014年婚姻关系存续期间，系婚姻关系存续期间被告确定可以取得的财产，故亦属于共有财产范围，根据个人所得税率20%计算，实际所得金额按税前金额的80%确定为13685.76元。（二）共有房屋的分割。关于房屋的归属，根据双方的实际居住、房贷实际还款人、履行判决的便利性等因素考虑，房屋归被告所有为妥，同时由被告按评估机构确定的价格支付原告相应折价款。关于折价款的确定，2015年4月7日截止的剩余按揭贷款本金636056.31元由被告负责偿还，从房屋总价中先行扣除；因购房首付款中有100000元系被告于与原告结婚前支付，从分割款中扣除为宜。故被告应支付给原告的折价款确定为（1400000-636056.31-100000）÷2=331971.85元。关于被告要求原告承担离婚判决后其独自偿还的房屋按揭贷款中一半的诉讼请求，原告亦表示同意承担，本院认为应自判决生效之日即2014年12月4日计算至2015年4月7日为止，金额为14829.15元，原告应承担7414.58元。关于原告要求被告支付从2014年8月至2015年4月的房屋使用补偿费的诉讼请求，考虑婚生女跟随原告共同生活且年幼的实际情况，从照顾子女及女方权益的原则出发，本院从离婚判决生效之日开始予以计算。同时，本院已经确定自2015年4月7日以后的剩余按揭贷款本金636056.31元由被告负责偿还，故该补偿费应自2014年12月4日计算至2015年4月7日为止，按4个月计算；关于补偿费的标准，原告主张的每月1500元未超出合理范围，本院予以支持。关于评估费用5400元，按照双方均等负担原则，原告应支付的2700元在被告应支付的折价款中予以扣除。（三）关于其他财产的分割。工资卡存款、住房公积金余额按照离婚判决生效时的余额均等分割。被告2014年度津贴按13685.76元金额均等分割。各项分割款相互抵扣后确定应支付的折价款金额。（四）关于原、被告主张的共同债务，双方互不承认，且涉及案外人利益，不宜在本案中处理。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、坐落于杭州经济技术开发区世茂江滨花园峻景湾10幢2单元904室的房屋包括房屋内部装修及家具家电归被告严某甲所有，截至2015年4月7日的剩余按揭贷款本金636056.31元由被告严某甲负责偿还，原告包某于本判决生效之日起十日内配合被告严某甲办理房屋过户手续；二、被告严某甲于本判决生效之日起十日内支付原告包某房屋折价款329271.85元；三、原告包某于本判决生效之日起十日内支付被告严某甲已付房屋按揭款7414.58元；四、被告严某甲于本判决生效之日起十日内支付原告包某房屋使用补偿费6000元；五、原告包某于本判决生效之日起十日内支付被告严某甲工资、津贴、公积金等分割折价款178.56元；六、驳回原告包某、被告严某甲的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案案件受理费6700元，减半收取3350元，由原告包某负担1675元，由被告严某甲负担1675元。原告包某于本判决书生效之日起十五日内来本院退费，被告严某甲于本判决书生效之日起十日内，向本院交纳应负担的诉讼费（本院开户银行：中信银行杭州经开支行；户名：杭州经济技术开发区人民法院；帐号：73×××41）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预缴上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未缴纳的，按自动撤回上诉处理（浙江省杭州市中级人民法院开户银行为工商银行杭州湖滨支行，户名浙江省杭州市中级人民法院，帐号12×××68）。审判员  肖振华二〇一五年八月三日书记员  张洁丽