福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2015）泉民初字第115号 原告许海防，男，1971年3月16日出生，汉族，住福建省晋江市。 委托代理人陈清意，福建醒狮律师事务所律师。 被告赖剑晖，男，1968年10月11日出生，汉族，住福建省龙岩市新罗区。 被告王晓芳，女，1970年11月15日出生，汉族，住福建省永定县。 被告翁晓芳，女，1975年5月19日出生，汉族，住福建省永定县。 原告许海防与被告赖剑晖、王晓芳、翁晓芳民间借贷纠纷一案，本院于2015年1月13日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告许海防的委托代理人陈清意到庭参加诉讼，被告赖剑晖、王晓芳、翁晓芳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告许海防诉称，被告赖剑晖、王晓芳以生意周转需要资金为由向原告借款人民币800万元，双方签订合同编号为00018的《借款合同》，合同约定了借款金额、月利息、借款期限、违约责任等事宜，被告翁晓芳为被告赖剑晖、王晓芳的债务提供连带责任保证。原告与被告赖剑晖、王晓芳于签订借款合同当日又签订了合同编号为00018的《抵押合同》，抵押合同约定被告赖剑晖、王晓芳将其自有房产抵押给原告以担保原告债权的相关条款。在签订《借款合同》及《抵押合同》后，原告通过自有的银行账户及指示第三人姚振威银行转账方式向被告赖剑晖交付出借款人民币7710100元，又将剩余出借款项289900元，以现金方式交付被告赖剑晖。被告赖剑晖在收取原告所交付的全部借款后，出具《收据》交原告收执。原告与被告赖剑晖、王晓芳依据《抵押合同》的约定，在厦门市房地产交易权籍登记中心登记办理了他项权证号为厦门房他证第2××9号的厦门市土地房屋他项权证。在借款合同履行过程中，被告赖剑晖、王晓芳自2012年12月24日就未能依约支付借款利息也未偿付本金，被告翁晓芳也未履行保证人的义务。原告多次向三被告催讨，三被告于2014年8月23日向原告出具承诺书，确认借款事实及同意履行合同债务及保证责任。综上，请求判令：1.被告赖剑晖、王晓芳立即偿还借款人民币800万元，并支付自2012年12月24日起至判决确定还款之日止的利息（利息按月利率2%计算）；2.判决确认原告对被告赖剑晖、王晓芳抵押给原告的房产（权证：厦国土房证第0××5号）折价、变卖、拍卖后所得款项享有优先受偿上述债权的权利及优先偿付抵押物处置费、过户费，不足部分由被告赖剑晖、王晓芳继续承担偿还责任；3.被告翁晓芳对被告赖剑晖、王晓芳的债务承担连带清偿责任；4.三被告支付原告实现债权支付的律师代理费48000元；5本案的诉讼费用由三被告承担。在本案审理过程中，原告撤回对被告赖剑晖、王晓芳抵押给原告的房产折价、变卖、拍卖后所得款项优先偿付抵押物处置费、过户费的诉讼请求。 被告赖剑晖、王晓芳、翁晓芳未到庭，也未作书面答辩。 经审理查明，原告许海防与被告赖剑晖、王晓芳、翁晓芳于2012年8月22日签订合同编号为00018的《借款合同》，约定了借款金额、月利息、借款期限、违约责任等事宜，被告翁晓芳为被告赖剑晖、王晓芳的债务提供连带责任保证。原告与被告赖剑晖、王晓芳于当日签订合同编号为00018的《抵押合同》，抵押合同约定被告赖剑晖、王晓芳将登记在赖剑晖名下位于厦门市湖里区××号的房产抵押给原告许海防以担保原告许海防的债权，并于2012年9月21日办理抵押权登记手续。原告许海防分别在2012年8月24日、2012年8月24日、2012年8月28日、2012年8月31日向被告赖剑晖的账户汇款200万元、71.01万元、200万元、200万元，案外人姚振威受原告许海防的指示于2012年8月24日向被告赖剑晖的账户汇款100万元，原告许海防于2012年8月31日支付赖剑晖借款现金289900元。被告赖剑晖于2012年8月24日出具一份《收据》，确认收到编号为00018的借款合同约定的800万元借款款项。被告赖剑晖、王晓芳、翁晓芳于2014年8月23日共同出具一份《承诺书》，被告赖剑晖、王晓芳表示其于2012年8月24日向许海防借款800万元，借款期限三个月，并以厦国土房证第01003545号房屋作为抵押，并办理了抵押登记手续，截至出具承诺书之日，仅偿还原告许海防利息65万元，其他利息未还，将尽快偿还欠原告许海防的借款本息。被告翁晓芳表示愿意继续为借款人提供连带保证责任，担保范围为前述所有借款本息及债权人实现债权的所有费用，担保期限为本承诺书签署之日起两年。原告许海防为实现本案债权而支付律师费4.8万元。 上述事实，有原告提供的居民身份证、借款合同、抵押合同、收据、声明书、承诺书、厦国土房地他证第201260659号土地房屋他项权证、银行卡历史数据查询单、账户历史交易清单、律师费发票、姚振威的证人证言及原告的陈述为证，上述证据材料形式和来源合法，且与本案事实相关联，本院予以确认。 本院认为，公民之间合法的借贷关系受法律保护。被告赖剑晖、王晓芳向原告许海防借款人民币800万元及被告翁晓芳为本案借款产生的债务提供连带担保责任，有《借款合同》、《收据》、银行交易记录、《承诺书》等证据证明，事实清楚，证据充分，应予确认。双方当事人之间的民间借贷关系是双方真实意思表示，主体适格，且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，依法应认定合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告赖剑晖、王晓芳未及时返还借款及支付利息，已构成违约，依法应承担相应的违约责任。根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的4倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。”的规定，原告与三被告之间就本案借款约定月利率为2%的约定未超出银行同类贷款利率的4倍，本院予以支持。原告许海防分别在2012年8月24日、2012年8月24日、2012年8月28日、2012年8月31日向被告赖剑晖的账户汇款200万元、71.01万元、200万元、200万元，案外人姚振威受原告许海防的指示于2012年8月24日向被告赖剑晖的账户汇款100万元，原告许海防于2012年8月31日支付赖剑晖借款现金289900元。本案借款的利息应自原告实际支付出借款项之日起计算，故截至2012年12月23日，就原告于2012年8月24日支付的借款200万元＋71.01万元＋100万元＝371.01万元，被告赖剑晖、王晓芳应支付原告利息为2%÷30天×132天×371.01万元＝326488.88元；就原告于2012年8月28日支付的借款200万元，被告赖剑晖、王晓芳应支付原告利息为2%÷30天×128天×200万元＝170666.66元；就原告于2012年8月31日支付的借款2289900元，被告赖剑晖、王晓芳应支付原告利息为2%÷30天×125天×2289900元＝190825元，共计326488.88元＋170666.66元＋190825元＝687980.54元，被告赖剑晖、王晓芳仅支付利息65万元，原告起诉请求自2012年12月24日起的利息，视为其对权利的处分，本院予以支持。原告许海防与被告赖剑晖、王晓芳、翁晓芳在《借款合同》约定，如果发生纠纷，由被告赖剑晖、王晓芳承担原告为实现债权而支付的律师费等费用，根据原告许海防提供的《委托代理合同》、律师费发票，可以证明其为本案支付律师费4.8万元，原告许海防主张被告赖剑晖、王晓芳应支付其律师费4.8万元符合《借款合同》的约定，本院予以支持。原告所提供的《借款合同》、《抵押合同》和厦国土房他证第201260659号厦门市土地房屋他项权证可证实被告赖剑晖、王晓芳以厦门市湖里区××号的房产为本案借款本金800万元提供抵押担保，又办理了抵押登记手续，应认定为抵押权已依法设立。因债务人赖剑晖、王晓芳未能依约履行偿还借款本金800万元的债务，故原告请求以厦门市湖里区××号的房产就本案的借款本金800万元优先受偿的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告翁晓芳作为担保人依照《借款合同》的约定，应对借款本金800万元、借款利息、实现债权的费用承担连带担保责任。被告翁晓芳承担保证责任后，有权向被告赖剑晖、王晓芳追偿。被告赖剑晖、王晓芳、翁晓芳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，原告提出的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、二百零五条、二百零六条、二百零七条、二百一十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条及《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下： 一、被告赖剑晖、王晓芳应于本判决生效之日起十日内偿还原告许海防借款人民币800万元，并支付自2012年12月24日起至判决确定还款之日止按月利率2%计算的利息； 二、被告赖剑晖、王晓芳应于本判决生效之日起十日内支付原告许海防因本案支出的律师费48000元； 三、若被告赖剑晖、王晓芳未能履行上述第一、二项确定的债务，原告许海防有权依法处置被告赖剑晖名下位于厦门市湖里区××号的抵押物（厦国地房证第01003545号、厦国土房他证第201260659号厦门市土地房屋他项权证），并以折价或拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿，优先受偿总额以800万元为限； 四、在原告许海防实现第三项抵押物的担保债权后，被告翁晓芳应对第一、二项的债务未能实现的担保债权部分承担连带清偿责任。被告翁晓芳在承担担保责任后，有权向被告赖剑晖、王晓芳追偿。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费人民币81800元，由被告赖剑晖、王晓芳、翁晓芳负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。 审 判 长  黄蕴真 审 判 员  谢火生 代理审判员  黄德福 二〇一五年八月二十四日 书 记 员  王莉莉 附：本案适用的主要法条及执行提示 一、主要法条 （一）《中华人民共和国民法通则》 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 （二）《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。 （三）《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 （四）《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 （五）最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》 第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的4倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。 （六）《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 （七）最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百五十五条最高人民法院的判决、裁定，以及依法不准上诉或者超过上诉期没有上诉的判决、裁定，是发生法律效力的判决、裁定。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。