福建省厦门市集美区人民法院民 事 判 决 书(2016)闽0211民初4412号原告：厦门庚润建筑材料有限公司，住所地福建省厦门市集美区杏林禹洲·中央海岸（A3地块）14#楼26层06单元。法定代表人：朱文辉，职务执行董事。委托诉讼代理人：蔡全禄，男，住福建省厦门市思明区，系厦门庚润建筑材料有限公司员工。委托诉讼代理人：陈玲，女，住湖北省武穴市，系厦门庚润建筑材料有限公司员工。被告：韩世麟，男，1962年6月20日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。原告厦门庚润建筑材料有限公司（以下简称“庚润公司”）与被告韩世麟租赁合同纠纷一案，本院于2016年11月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告庚润公司的委托诉讼代理人蔡全禄、被告韩世麟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。庚润公司向本院提出诉讼请求：1.判令韩世麟立即支付租金49616元、材料赔偿费165600元、装车费400元，合计费用215616元，并按中国人民银行同期同类一年期贷款利率的四倍计付前述费用的逾期支付利息，自起诉之日起计至款项付清之日止。2.判令韩世麟支付违约金64685元（215616元×30%）；3.本案诉讼费全部由韩世麟承担。事实和理由：庚润公司与韩世麟于2015年10月2日签订1份《租赁合同》（合同编号：ZLHT20150624），约定韩世麟因承包沿海大通道漳浦旧镇大桥工程需要，向庚润公司租赁钢材及附件。该合同对租赁物的名称、规格、单位、数量、租金标准、租赁时间及损失赔偿价格进行了约定，并约定实际发生租赁数量及时间以双方签字的庚润公司收发料单为准。租赁时间以双方签字的发料单开始按3个月收取租金，超过三个月按实际使用时间收取租金。租金结算及支付方式为每月结算一次，庚润公司根据收发料单与韩世麟结算，韩世麟应当于次月15日前支付上个月的所有租金及费用，逾期庚润公司以全款为计算基数，按中国建设银行同期同类一年期贷款利率的四倍计付逾期支付利息。租赁物由韩世麟自行到庚润公司租赁材料堆放所在地杏林中亚城高架桥下仓库提货，租赁结束韩世麟应当将租赁物退回庚润公司杏林中亚城高架桥下仓库，运输费、装卸费均由韩世麟承担。装车费每车400元，卸车费每车400元。韩世麟委托验收人詹某负责验收，联系电话186××××8619，该委托人代表韩世麟在庚润公司发料单所签收的租赁物数量及质量无异议。若租赁物发生丢失、损耗及变形，按约定的损失赔偿价计算，应当按附件一计算赔偿，如赔偿未按时支付，庚润公司将视为韩世麟继续租赁并收取租金及再支付损失赔偿金。退回非庚润公司的租赁物，庚润公司有权拒收并视为继续计算租金。截至2016年11月，韩世麟拖欠租金49616元，材料赔偿费552米×300元/米=165600元，装车费400元，计215616元；按合同约定违约金按总额30%×215616元=64685元，总合计280474元。庚润公司于2016年10月10日向韩世麟发律师函告知，但韩世麟置之不理。韩世麟辩称，韩世麟与庚润公司于2015年10月2日签订租赁合同（合同号为ZLHT20150624），韩世麟已于2016年10月1日退还租赁物，现庚润公司主张未退还租赁物并起诉韩世麟要求支付材料赔偿款，与事实不符。庚润公司计算租金有误，实际租金为58923.04元，截至2017年1月10日韩世麟实际已付租金46843.04元。现庚润公司主张租金为68859.04元，与事实不符。庚润公司主张违约金64685元，与事实不符。请求法院依法驳回庚润公司的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：2015年10月2日，庚润公司与韩世麟于签订1份编号为ZLHT20150624的《租赁合同》，约定：韩世麟向庚润公司租赁规格为“36#*12”的工字钢，租金标准为每米每月9元，实际租赁数量及时间以双方签字的庚润公司收发料单为准。租赁期限未满3个月的按3个月收取租金，超过3个月按实际使用时间收取租金。韩世麟应于合同签订之日起三日内向庚润公司一次性预付租金20000元，该预付的租金只能在合同履行完毕双方总结算时用于折抵材料租金或其他费用。租金结算及支付方式为每月结算一次，双方根据当月发料单、退料单自行结算，韩世麟应当于次月15日前支付上个月的所有租金及费用，逾期则以按合同产生的所有费用的30%计取违约金，所欠租金按中国建设银行同期同类一年期贷款利率的四倍计付逾期支付利息。租赁物由韩世麟自行到庚润公司仓库提取（杏林中亚城高架桥下），租赁结束韩世麟应当将租赁物退回庚润公司仓库（杏林中亚城高架桥下），运输费、装卸费均由韩世麟承担。装车费每车400元，卸车费每车400元。韩世麟委托的验收人为詹某。若租赁物发生丢失、损伤、变形，按按附件一约定的损失赔偿价赔偿，丢失、损伤、变形的租赁物的赔偿款、租金应于最后结算日起三日内支付，逾期按前述违约金和利息标准支付违约金及利息。同日，双方签订前述合同的附件一即《工字钢赔偿标准》，约定租赁的工字钢丢失、损伤、变形在不可修复的情况下按300元/米赔偿。同日，韩世麟向庚润公司支付履行保证金20000元。2015年10月9日，庚润公司向韩世麟交付合同约定的租赁物即工字钢552米，由詹某签收。截至2016年9月30日，前述工字钢的租金共计58923.04元。截至2017年1月10日，韩世麟共向庚润公司支付租金46843.04元，履约保证金20000元。2016年10月10日，庚润公司委托福州市翘楚法律咨询服务有限公司向韩世麟发送1份律师函，告知韩世麟已构成违约，并要求韩世麟立即主动与庚润公司协商办理租金结算并解除合同。庚润公司提交的起诉状中第一项诉讼请求写明“该利息及租金自起诉之日起至款项付清之日止”，本院当庭询问庚润公司是否主张继续计算租金，庚润公司明确该处“租金”系笔误，应予以删除。韩世麟于2017年3月27日向本院提交1份书面声明，明确其租赁的36米工字钢缺失且无法返还，同意按照约定赔偿，并主张其已支付的履约保证金20000元应转为租金及损失赔偿金。庚润公司经本院询问，同意韩世麟对前述36米工字钢按照约定价款赔偿，并同意韩世麟已支付的履约保证金20000元先用于折抵赔偿金，如有剩余再折抵租金。以上事实，有庚润公司提供的《租赁合同》及附件一《工字钢赔偿标准》、发料单、2016年材料租金结算往来款表、律师函，韩世麟提供的材料租金结算往来款表、书面声明，本院对庚润公司的询问笔录，以及庚润公司的委托诉讼代理人蔡全禄、韩世麟的当庭陈述为证，本院予以确认。本案的争议焦点在于，韩世麟是否已于2016年10月1日将案涉租赁物退还给庚润公司。韩世麟主张其已于2016年10月1日委托赖某将租赁的工字钢运回合同约定的庚润公司仓库，共归还516米，并申请证人刘某、赖某、詹某出庭作证。证人刘某到庭陈述称，2016年9月30日，詹某联系刘某称要运输钢材，刘某将运输信息发布到“运满满”网站，赖某看到信息后与刘某联系，刘某遂将詹某的联系方式给刘某，由詹某与刘某直接联系。2016年10月1日，赖某将钢材运到厦门集美杏林锦园西二路顺丰场地后面，但无法卸货，直到10月3日晚上20点22分才卸完货。因庚润公司不肯写收条，刘某便让赖某拍照取证。运费2000元由詹某直接支付给赖某。证人赖某到庭陈述称，其在“运满满”网站看到运输信息后，通过电话联系承接运输业务，于2016年10月1日将工字钢从漳浦县运到杏林顺丰物流后面。因对方称有纠纷不让卸货，赖某报警。后对方同意卸货，并由仓库人员叫来吊车卸货，直到2016年10月3日晚上才卸完货。赖某收到运费2000元以及误工费1000元。证人詹某到庭陈述称，2016年9月30日，老板韩世麟要求将工字钢还给庚润公司，詹某电话电话联系刘某，双方谈好运费2000元。因车辆超重，只装载了43根，其中6根被锯断。运输的司机叫做赖某，运货到指定地址，对方不予卸货，称要本人过去才予以核对。赖某报警，2016年10月3日才予以卸货，耽误了三天，詹某为此补贴损失1000元给赖某。除上述证人证言外，韩世麟还提交了赖某的微信聊天记录、赖某的驾驶证及行驶证复印件、詹某向赖某支付运输费的转账记录、赖某的报警回执、詹某与朱文辉的通话记录，微信聊天记录中保存了赖某运送工字钢到目的地后拍摄的现场照片以及卸货的视频。庚润公司经质证对前述证人证言及证据均不予确认。本院认为，上述证人证言、微信聊天记录、照片、视频、转账记录、报警记录能够互相印证，证明韩世麟确有委托赖某运输工字钢从漳浦县到厦门杏林。再结合詹某与朱文辉2016年9月30日的通话记录、庚润公司发给韩世麟的律师函中未提到返还租赁物的问题，可以高度概然地认定韩世麟已返还部分工字钢的事实。关于返还的工字钢的数量以及是否为庚润公司出租给韩世麟的工字钢，因庚润公司无正当理由未与韩世麟办理交接手续，本院对韩世麟关于已于2016年10月1日返还案涉租赁的工字钢516米的主张予以确认。本院认为，本案系出租人向承租人追讨租金及主张赔偿租赁物损失而引起的租赁合同纠纷。庚润公司与韩世麟签订的《租赁合同》及《工字钢赔偿标准》均系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人均应依法全面履行合同义务。在案证据可以证明截至2016年9月30日，案涉工字钢的租金共计58923.04元。截至2017年1月10日，韩世麟共向庚润公司支付租金46843.04元，且已支付庚润公司保证金20000元。根据本院认定的事实，韩世麟已于2016年10月1日将516米的工字钢返还给庚润公司，剩余36米未归还，韩世麟已明确无法返还，并同意赔偿。因双方当事人未约定租赁期限，当事人可随时解除合同。对于韩世麟未返还的36米租赁的工字钢，韩世麟在返还其他租赁物时未明确是否解除合同，庚润公司于2016年10月10日向韩世麟发函通知解除合同，就该36米工字钢应视为已于2016年10月10日解除合同，故该36米工字钢的租金应计算至2016年10月10日。因此，案涉工字钢的的租金为59031.04元（其中全部工字钢截至2016年9月30日的租金58923.04元，剩余36米工字钢2016年10月1日至2016年10月10日期间的租金108元）。扣除韩世麟已经支付的租金46843.04元，韩世麟尚欠庚润公司租金12188元。综上，庚润公司主张韩世麟支付租金49616元的诉讼请求，其中12188元的部分有事实及法律依据，本院予以支持，超出部分本院不予支持。根据詹某的证人证言，已返还的工字钢共有6根被锯断，韩世麟未提交证据证明该6根损坏的工字钢可以修复，因此应对该6根工字钢予以赔偿，赔偿金额为21600元（300元/米×12米×6）。对于韩世麟尚未返还的36米工字钢，韩世麟同意按照合同约定赔偿，故该36米工字钢的赔偿金为10800元。因此，韩世麟应赔偿庚润公司租赁物损失共计32400元。庚润公司同意韩世麟已支付的保证金20000元用于折抵赔偿金，因此折抵后韩世麟还需支付庚润公司赔偿金12400元。综上，庚润公司主张韩世麟支付赔偿款165600元的诉讼请求，其中12400元的部分有事实及法律依据，本院予以支持，超出部分本院不予支持。另外，庚润公司还主张韩世麟支付装车费400元，根据合同约定，韩世麟应支付该费用，庚润公司该项诉讼请求应予以支持。庚润公司还主张韩世麟支付前述款项的利息（按中国人民银行同期同类一年期贷款利率的4倍自起诉之日起计算至款项付清之日止），并主张韩世麟按照全部应付款项的30%支付违约金。韩世麟辩称违约金不应支付。因韩世麟存在逾期支付租金以及造成部分租赁物损失的违约行为，按照合同约定应支付租金、赔偿金的利息。但是，对于损坏、灭失的租赁物，本院已支持庚润公司主张韩世麟按照合同约定价格进行赔偿的诉讼请求，韩世麟未按约定支付租金、赔偿金、装车费给庚润公司造成的损失，除融资损失外，庚润公司未举证证明存在其他损失。因此，庚润公司同时主张利息及违约金，明显高于其实际损失，本院仅支持按照租金、赔偿金、装车费按照中国人民银行同期同类人民币一年期贷款基准利率的4倍从起诉之日起计算至本判决确定的付款之日止的利息，其余部分不予支持。并且，庚润公司主张的利息在表述上应调整为逾期付款违约金。因此，韩世麟应支付庚润公司逾期付款违约金（以租金、赔偿金、装车费共计24988元为基数，按照中国人民银行同期同类人民币一年期贷款基准利率的4倍自2016年11月23日起计算至本判决确定的付款之日止）。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十六条第一款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条第二款、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、韩世麟应于本判决生效之日起十日内支付厦门庚润建筑材料有限公司租金12188元。二、韩世麟应于本判决生效之日起十日内支付厦门庚润建筑材料有限公司材料赔偿款12400元。三、韩世麟应于本判决生效之日起十日内支付厦门庚润建筑材料有限公司装车费400元。四、韩世麟应于本判决生效之日起十日内支付厦门庚润建筑材料有限公司逾期付款违约金（以24988元为基数，按照中国人民银行同期同类人民币一年期贷款基准利率的4倍自2016年11月23日起计算至本判决确定的付款之日止）。五、驳回厦门庚润建筑材料有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费5504.5元，减半收取2752元，由厦门庚润建筑材料有限公司负担2507元，由韩世麟负担245元，应于本判决生效之日起七日内缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。代理审判员 李 乐二〇一七年四月十日代书 记员 李婷婷附：本案所适用法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。法官提醒：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。”