吉林省梅河口市人民法院民 事 判 决 书（2014）梅民初字第1409号原告：梅河口市海龙水库灌区管理局。法人代表：王佰圣，局长。委托代理人：鞠化，男，汉族，系该局职员，住吉林省梅河口市。代理权限：诉讼、调解、上诉、接收法律文书。被告：王坤，男，满族，农民，住辽宁省抚顺市清原满族自治县。委托代理人：王伟，男，满族，农民，住辽宁省抚顺市清原满族自治县。代理权限：一般代理。委托代理人：凌广地，男，汉族，住辽宁省清原满族自治县。代理权限：一般代理。原告梅河口市海龙水库灌区管理局（以下简称海龙水库）诉被告王坤排除妨害纠纷一案，本院于2014年6月15日收到原告起诉状，于同日立案受理。依法组成合议庭，于2014年7月3日、2014年11月25日、2015年3月17日三次公开开庭进行了审理。原告海龙水库委托代理人鞠化、被告王坤委托代理人王伟、凌广地到庭参加诉讼。本案一审现已审理终结。原告海龙水库诉称：1999年6月4日，原、被告签订土地租种合同，原告将具有使用权的水库淹没线以下六亩地租给被告租种至今。按合同约定，被告应每年向原告交付租金240元，租期10年。被告至今为止已租种16年，却只交付了一年租金，按《合同法》和《民事诉讼法》的相关规定，请求人民法院判令依法解除原、被告签订的租种合同，依法将被告腾迁；判令被告交付原告欠付租金3600元（1999年6月4日—2014年6月）；承担因诉讼、腾迁所发生的费用。被告王坤辩称：1、在签合同的同时，合同第七条明文规定本合同解释权在海龙水库管理局，我们已签字，原告请求人民法院解除合同是多余的，是无理要求；合同期是10年，现已16年；2、租种合同是10年期，到今天已过6年，而海龙水库管理局再也没有续签合同，在法律上来讲，没有争议，就没有起诉的必要；3、原告起诉我们欠租金，我们不承认，因为水库原来高程是38.25米，现在提高到39.25米，高程提1米。所以98-99年两年没有收成，被大水冲压，水库蓄水被淹没，以后根本就没种，一直到现在，海龙水库有什么理由要租金？《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条规定：“延付或者拒付租金，诉讼时效期为1年。”被告早就过了诉讼时效；4、鉴于以上三点，因诉讼产生的费用应由原告承担，我们不能承担；5、海龙水库1958年和1962年修水库，只是包赔我们的三年青苗款，征用的是种植的面积，村里的荒地和三间房建房旧址都是无偿使用，到现在面积大约在2000亩以上，村民无法生活。但是与村干部有口头协议，我们有权利种植，不收任何费用，成为历史。我们祖辈都种这些土地已经成为事实，这一点应受法律重视。（当时村领导还在，现已85岁高龄，因病不能到法院。）至于土地权的问题，是二省之间有待解决的问题，我们不能参与。综上所述，我们不能拿出你们原告租金和腾迁所发生的一切费用，请求人民法院做出合理的审理。在开庭审理过程中，本案原告、被告对本案以下问题有争议，本院评判如下：原告要求与被告解除租种合同、将被告腾迁、要求被告给付租金的诉讼请求是否应当予以支持？原告主张，谁种我们的土地我们就起诉谁，村里分给谁和我们没有关系。根据我们要求，土地纠纷与本案无关，我们在追索多年无果才起诉到法院，农民多次以各种理由拒付，我们有合同，事实也清楚，我们遵循合同收回我们的土地，现在我起诉王坤耕种我的六亩地。原告针对自已的主张提供以下证据：1、合同复印件1份（原件在公司，可以向法庭提交）；2、辽宁省政府与吉林省政府联合勘定的行政区域界限协议书附图1份，证明被告耕种的土地是在原告水库的淹没线内；3、梅河口市海龙水库灌区管理局出具的地形图2份，证明原告承包给被告的土地在水库淹没线内（蓝线系淹没线）；4、承包地块图1份，证明本案被告承包地的位置及亩数；5、2014年11月3日梅河口市海龙水库灌区管理局出具的淹没线内各户承包地的位置图6份，证明被告承包原告土地的位置情况，这个位置是用GPS定位作出的；6、由吉林省广夏测绘有限公司出具的土地边界实测报告（地块2）2份、磨盘湖国家湿地公园上游淹没线地块平面图1份，证明我们是找专业的土地测绘单位对我们合同里王坤地块地理坐标定位，与上次我们自己提交的GPS定位相互印证。被告王坤对上述证据的质证意见是：1、合同的确是真实的，当时的确收钱了，我们只种了一年的地，我们没有耕种所以我们不能交租金，原告所述不符合事实，原告方在第二年以后就没有去收租金；签合同的地现在在水里了，我们现在种的是村里分给的地；2、对辽宁省政府与吉林省政府联合勘定的行政区域界限协议书附图1份不予质证，因为我们看不懂，我们也不知道这事；3、我们耕种的土地确实是在水库淹没线内，但这是历史遗留问题，最早清原县三间房村与海龙水库有个口头约定，淹没线的地允许我们耕种，但也允许水库淹没，如果淹没后，粮食绝收，水库不用赔偿；4、对原告提供的承包地块图不予认可；5、对原告提供的GPS定位不认可，因为现在还有很多的承包地还在水里淹着，本案被告承包的合同的土地现在就在水里淹着；6、原告这回起诉已经过了诉讼时效，原告提交的证据也没用，我们对证据不认可，我们自己都找不到自己的地，对原告提交的证据我们不认可。被告王坤主张，当时海龙水库管理局的人员去了，找到我们村里社员，谁种地就与谁签订合同，合同期是10年，现在已经16年了，合同期早就已经过了。合同中的地现在都是在水里，水位提高后，地就不存在了，现在农民耕种的土地是队里分给的。合同到期后原告一直没有要求和我们续签合同，我们现在耕种的地是村里分给我们的，原告起诉的和被告耕种的土地不是一块地，合同已经是无效的合同了，有事情的话应该找村里去。不同意原告的各项诉讼请求。被告王坤针对自已的主张未向法院提交证据。本院认为，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”对于原告提交的证据2和证据3，被告没有异议，本院予以采信，被告承认目前耕种的地属于海龙水库，对此事实本院予以确认。因原、被告的土地租赁合同签订时间为1998年，合同有效期十年，原、被告未续签合同，故此合同已自动解除。现原、被告的纠纷不属于合同纠纷，被告无权占有、使用、收益原告所有的淹没线内的土地，被告的行为属于侵权行为，被告应立即停止侵害耕种原告所有的淹没线内的土地。对于原告提交的证据1、4、5、6，被告不予质证，但被告对原告证据中海龙水库淹没线以下的土地权属无异议，故本院对原告提交以上证据予以采信，被告应停止侵害原告土地的占有、使用、收益权。根据水库的使用性质，淹没线以下的土地现实中有被淹没的风险，根据合同中第三条和第四条，若被告每年未交齐当年租金，原告有权收回土地。原告向法庭提交证据无法证明是否每年向被告催缴租金及合同中土地每年的淹没情况，因此无法认定被告每年都耕种合同中的土地，亦无法认定被告是否应交每年的租金，故本院对原告主张被告从签订合同之日其每年都在耕种合同中土地且应要求被告交纳从1999年至今的租金的主张不予支持。经过庭审中对无争议事实的归纳和本院综上认定的证据，可证明本案如下事实：原、被告于1998年6月4日签订淹没线以下土地租种合同，原告租给被告六亩土地，租金为每年240元，合同有效期为十年，租金不变，并约定被告每年于4月20日前一次性交齐当年租金，如不交租金原告将土地收回。被告只交付了第一年租金，合同期满后双方未续签合同。现被告耕种原告水库淹没线下土地，故原告起诉，要求解除原、被告租种合同，依法将被告腾迁；判令被告给付原告租金3600元；由被告承担因诉讼、腾迁所发生的费用。本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百一十三条规定：“租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。”《中华人民共和国民法通则》?第一百一十七条?规定：“?侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。”原告向法院提交的证据无法证明合同中土地目前是否处于耕种的状态，且租赁合同期限已过，双方未续签合同，双方的合同于到期后已解除，现被告耕种原告淹没线下的土地属侵权行为，被告应停止侵害、排除妨害，立即停止耕种原告的土地，并将土地返给原告。《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条规定：“下列的诉讼时效期间为一年：（三）延付或者拒付租金的。”合同中的土地为淹没线以下土地，现实中有被水淹没的可能，并且合同中明确约定土地被水淹没第二年租金免收，原告向本院提交证据无法证明合同中土地每年耕种情况，故本院对原告要求被告给付欠租金3600元（1999年6月4日至2014年6月）的诉讼请求不予支持。被告自认目前耕种的土地的所有权归属原告，被告无正当理由占有、使用、收益原告土地的行为构成侵权，被告应立即停止侵权行为，退还原告所有的土地。经本院2015年第十四次、第十五次审判委员会讨论决定，判决如下：一、被告王坤于本判决生效后立即停止耕种原告所有的水库淹没线下的土地，并返还耕种原告梅河口市海龙水库灌区管理局的土地；二、驳回原告梅河口市海龙水库灌区管理局其他诉讼请求。如果被告王坤未按判决指定的期间履行返还耕种原告的土地的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定支付迟延履行金。案件受理费50元，由原告梅河口市海龙水库灌区管理局负担。被告王坤到期不履行本判决确定的给付义务，原告梅河口市海龙水库灌区管理局向本院申请执行的期间为二年。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省通化市中级人民法院。审 判 长 于 水代理审判员 夏 玥代理审判员 耿婷婷二〇一五年八月二十六日代理书记员 田 纪