重庆市綦江区人民法院民 事 判 决 书(2017)渝0110民初2366号原告：陶某1，男，1976年10月13日出生，汉族，住重庆市綦江区。被告：伍某，女，1985年12月17日出生，汉族，住重庆市綦江区。被告：陶某2，男，2006年12月24日出生，汉族，住重庆市綦江区。法定代理人：伍某（系被告陶某2母亲，身份情况同前）。被告伍某、陶某2共同委托诉讼代理人：徐忠，重庆迪正律师事务所律师。原告陶某1与被告伍某、陶某2离婚后财产纠纷一案，本院于2017年3月3日立案受理后，依法由审判员肖庆容适用简易程序，于2017年4月6日公开开庭进行了审理。原告陶某1、被告伍某（亦为被告陶某2的法定代理人）以及二被告的共同委托诉讼代理人徐忠到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告陶某1向本院提出诉讼请求：1.判决位于重庆市綦江区47-14号（建筑面积41平方米）、47-15号（建筑面积48.46平方米）门面房归其所有，被告伍某、陶某2协助其办理47-14号、47-15号门面房屋的产权过户手续；2.本案诉讼费用由被告伍某承担。事实和理由：其与伍某于2006年3月结婚，婚后于2006年生育一子陶某2。其与伍某于2016年3月17日在綦江区民政局登记离婚。双方约定，婚生子被告陶某2归被告伍某抚养，抚养费用由被告伍某承担；位于重庆市綦江区47-14号门面房屋（以下简称47-14号门面）、47-15号门面房屋（以下简称47-15号门面）归其所有，位于綦江区的房屋（以下简称綦江住房）、綦江区59-3号门面（以下简称綦江门面）归伍某所有。之后，其多次要求伍某协助办理47-14号门面和47-15号门面的产权过户手续，伍某、陶某2均以各种理由拒绝。为保护其合法权利，根据有关法律规定，请求法院依法判决，支持其诉讼请求。被告伍某辩称，其同意将自己享有的47-14号门面和47-15号门面的产权过户给原告陶某1。陶某2是此两个门面的所有权人之一，不同意将陶某2享有的此两个门面的产权部分过户给陶某1，不同意将此两个门面的产权全部过户到陶某1一人名下。被告陶某2辩称，其是诉争两个门面的所有权人之一，不同意将其享有的此两个门面的产权部分过户给陶某1，不同意将此两个门面的产权全部过户到陶某1一人名下。本院经审理认定事实如下：原告陶某1与被告伍某原为夫妻，婚后于2006年生育一子陶某2。47-14号门面（建筑面积41平方米）、47-15号门面（建筑面积48.46平方米）登记在陶某1、伍某和陶某2三人名下。2016年3月17日，陶某1、伍某在重庆市綦江区民政局婚姻登记处自愿登记离婚。双方签订离婚协议约定：“一、子女抚养问题：双方婚内有一个儿子陶某2，离婚后孩子的抚养权归女方所有，费用由女方负责。二、财产分配问题：（1）位于綦江区47-15号的门面（建筑面积48.46平方米）所有权归男方所有，（无房贷及其它纠纷）如今后涉及房地产权证的业主姓名变更或该房屋转让的手续，女方必须协助男方办理房屋变更等（含水、电、气）的一切手续。（2）位于綦江区47-14号的门面（建筑面积41平方米）所有权归男方所有，（无房贷及其它纠纷）如今后涉及房地产权证的业主姓名变更或该房屋转让的手续，女方必须协助男方办理房屋变更等（含水、电、气）的一切手续。（3）位于綦江区住房（建筑面积37平方米）所有权归女方所有，（欠工行房贷70000元）如今后涉及房地产权证的业主姓名变更或该房屋转让的手续，男方必须协助女方办理房屋变更等（含水、电、气）的一切手续。（4）位于綦江区59-3号门面（建筑面积82.47平方米）所有权归女方所有，（欠建行房贷190000元）如今后涉及房地产权证的业主姓名变更或该房屋转让的手续，男方必须协助女方办理房屋变更等（含水、电、气）的一切手续。（5）夫妻共同经营的（綦江区XX电脑经营部）、（綦江区XXX电脑经营部）、及个体户归男方经营。备注一：（綦江区XX电脑经营部）由于现经营场所是位于归女方所有的綦江区59-3号门面，在合同签字生效之日起三个月后男方需自行负责迁出此门面；同时享有优先租赁权。备注二：（綦江区XXX电脑经营部）现法人是女方，在双方签字生效之日起需双方共同协商更改法人名字，且在此期间经营所产生一切有违法律法规事务由经营权男方负责承担。三、债权债务问题：夫妻共同持有建行账户，姓名：伍某，人民币252193元归女方所有。夫妻共同所有的位于綦江区住房和夫妻共同所有的綦江区59-3号门面所按揭借款合计260000元归女方自行承担。夫妻共同经营的（綦江区XX电脑经营部）、（綦江区XXX电脑经营部）及个体户所应收电脑、网络监控及办公耗材款237500元及北方铝业应收工程款260000元，合计应收497500元，此应收款项由经营所有权（男方）负责收取，备注：女方有协助男方收取北方铝业工程应收款及其他此前所有应收款义务，女方不得以任何理由收取此前所有应收款，所产生后果由女方负责赔偿男方。备注：此应收款由男方负责应付夫妻共同所借款及工程应付款合计335190元及重庆商家应付货款。”尔后，陶某1要求伍某协助办理47-14号和47-15号门面的产权过户手续到其名下。双方已到重庆市綦江区国土资源和房屋管理局办理47-15号门面的产权过户到陶某1和陶某2名下的手续，目前正在等待颁发新的房产证。之后，双方对将47-14号和47-15号门面的产权过户手续办理到陶某1一人名下的问题发生争议，陶某1遂诉至本院请求依法裁决。在本案庭审中，伍某认为：“在离婚时，47-14号、47-15号门面属于其与陶某1、陶某2三人按份共有，各占三分之一。綦江住房和门面在离婚时属于夫妻二人共有，孩子没有。离婚协议只能证明其与陶某1对夫妻共同财产进行了处分，并且离婚协议也是综合考虑子女抚养以及其他的债权债务问题，是一个综合性的协议。目前已经协助陶某1办理47-15号门面中属于自己的那部分份额的产权过户手续，对协助办理47-14号门面的产权过户手续应与前一个门面一致。除为了陶某2的利益外，其与陶某1均无权处分作为未年人陶某2的财产。陶某1要求将陶某2的财产过户到他本人名下，违背了民法通则关于保护未成年人利益基本原则。事实上，在与陶某1离婚时并没有对陶某2的财产进行处分。47-14号和47-15号门面的争议与綦江阳光奥韵住房和綦江新村路门面无关。如果把47-14号和47-15号门面的产权人由三个人的名字过户到陶某1一人名下，则陶某1要赔偿陶某2那份的价值。其作为陶某2的监护人，不同意将陶某2拥有的房产份额过户到陶某1名下。”陶某1认为：“按离婚协议约定，应把47-14号和47-15号门面的产权过户到其一人名下，但房管部门要求必须要办两次手续，第一次是要将产权过户到陶某1和陶某2的名下，第二次要陶某2赠予陶某1。房产是其与伍某之间的分割，如果孩子要占一份，就对其不公平。47-14号和47-15号门面是三人共有，綦江住房和门面也应是三人共有。离婚协议是伍某写的，并约定47-14号和47-15号门面归陶某1所有，就是默认将陶某2的部分赠予陶某1。如果把47-14号和47-15号门面划三分之一给陶某2，则綦江住房和门面也应该分三分之一给陶某1。如果伍某不同意将陶某2的那部分过户给陶某1，则要求将綦江住房和门面的三分之一过户到陶某1名下。”陶某1承认在离婚时，綦江住房和门面产权登记不是三人共有。陶某1不同意伍某提出的“如果把47-14号和47-15号门面的产权人由三个人的名字过户到陶某1一人名下，则要求陶某1赔偿陶某2那份产权价值”的意见。前述事实，有綦江区民政局婚姻登记处离婚协议专用签、常住人口登记卡、207房地证2007字第8013号房地产权证、207房地证2007字第8014号房地产权证及当事人陈述在卷为凭，经庭审质证及本院查证属实，予以认定。本院认为，父母是未成年子女的监护人。监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益。监护人除为被监护人的利益外，不得处分被监护人的财产。监护人依法履行监护的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担法律责任，给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。公民合法的民事权益受法律保护，任何人不得侵犯。本案中，原告陶某1与被告伍某离婚时就子女抚养、夫妻共同财产和债权债务的处理，在綦江区民政局婚姻登记处已经达成协议，该协议具有民事合同性质。陶某1、伍某是完全民事行为能力人，双方在离婚时可以处分自己的财产。陶某1、伍某离婚时，47-14号和47-15号门面已经登记在陶某1、伍某、陶某2三人名下，属于三人按份共有财产，各占三分之一，即陶某2对此两个门面房屋享有三分之一的财产权益。伍某在离婚协议中，已经将此两个门面房屋中自己所享有的产权份额处分给了陶某1所有，且伍某在庭审中对此并无异议，并表示愿意协助陶某1办理此两个门面房屋中自己所享有的产权份额的过户手续。由此可见，陶某1对此两个门面房屋只享有三分之二的所有权。故对陶某1要求本院判决将此两个门面房屋中属于伍某的那部分份额归其所有，并要求伍某协助办理相应的产权过户手续的诉讼请求，应予以支持。陶某1、伍某作为陶某2的监护人，除为陶某2的利益外，均不得处分此两个门面房屋中属于陶某2的那部分产权归陶某1所有，否则，侵害陶某2的合法财产权益。因此，陶某1要求本院判决此两个门面房屋中属于陶某2的那部分产权也归其所有，违反法律规定。在陶某1、伍某离婚时，陶某2并不享有綦江住房和门面的财产权益，陶某1、伍某约定綦江住房和门面归伍某所有，是陶某1对自己在綦江住房和门面所享有的产权的处分，即陶某1已经在法律允许的范围内将自己在綦江住房和门面中所享有的产权处分给了伍某。故对陶某1关于“如果把47-14号和47-15号门面划三分之一给陶某2，则綦江住房和门面也应该分三分之一给陶某1”等辩称意见和理由，无事实依据和法律依据，本院不予采信。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第十六条第一款、第十八条第一款、第二款之规定，判决如下：一、原告陶某1对重庆市綦江区47-14号门面房屋及重庆市綦江区47-15号门面房屋享有三分之二的所有权，被告伍某于本判决发生法律效力后15日内协助原告陶某1办理相应的房屋产权过户手续。二、驳回原告陶某1的其他诉讼请求。如果当事人未按本判决指定的期间履行义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行金。案件受理费3500元，减半收取计1750元，由原告陶某1负担875元（已交纳），由被告伍某负担875元，被告伍某应负担的部分限于本判决发生法律效力后7日内向本院交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  肖庆容二〇一七年四月二十七日书记员  胡镜月