上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2014）浦民一（民）初字第43830号原告宋文岐，男，1934年11月24日生，汉族，住上海市金山区。委托代理人宋莉（系原告宋文岐女儿），住上海市金山区。委托代理人王霞云，上海市宏洲律师事务所律师。被告唐宝珍，女，1954年2月10日生，汉族，户籍地上海市浦东新区，住上海市浦东新区。被告宋静，女，1977年1月19日生，汉族，户籍地上海市浦东新区，住上海市浦东新区。被告宋华，男，1981年4月20日生，汉族，住上海市浦东新区。被告顾海萍，女，1983年8月5日生，汉族，户籍地上海市浦东新区，住上海市浦东新区。原告宋文岐诉被告唐宝珍、宋静、宋华、顾海萍共有物分割、法定继承纠纷一案，本院于2014年12月8日立案受理后，依法适用简易程序，后转为普通程序，由审判员薛桂蓉、赵文龙、人民陪审员张惠芳组成合议庭，分别于2015年1月5日、2015年8月3日公开开庭进行了审理。原告宋文岐的委托代理人王霞云、宋莉，被告唐宝珍、宋静、宋华、顾海萍到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告宋文岐诉称，宋坤德与季月妹生有宋文岐、宋文良。宋坤德于1996年去世，季月妹于2009年去世，宋文良于2007年去世。唐宝珍是宋文良的配偶，生有宋静、宋华，顾海萍是宋华的配偶。位于上海市浦东新区龚华路XXX弄XXX号XXX室、201室是动迁安置取得，季月妹是其中的权利人，季月妹生前未留下遗嘱，故原告有权继承季月妹的遗产，宋文良先于季月妹死亡，宋静、宋华可代位继承。故起诉要求分割上海市浦东新区龚华路XXX弄XXX号XXX室、201室房屋。被告唐宝珍、宋静、宋华、顾海萍辩称，季月妹过世时101岁，长期来季月妹的日常生活全部由唐宝珍赡养，尤其是宋文良过世后，季月妹由唐宝珍1人照顾，原告没有尽赡养义务。为此，上海市老龄工作委员会办公室颁发给唐宝珍“上海市孝亲敬老模范家庭”荣誉证书，故唐宝珍有权继承季月妹的遗产。由于宋文良先于季月妹死亡，宋静、宋华有权代位继承。季月妹在上海市浦东新区龚华路XXX弄XXX号XXX室中有四分之一的产权份额，在201室房屋中没有产权份额。经审理查明，宋文岐、宋文良是宋坤德和季月妹的儿子。唐宝珍是宋文良的配偶，宋静、宋华是宋文良和唐宝珍的子女。顾海萍是宋华的配偶。宋坤德于1996年去世。季月妹于2009年去世。位于上海市浦东新区龚华路XXX弄XXX号XXX室、201室二套房屋是2005年12月动迁置换取得，2007年该置换房屋产权进行了登记，其中上海市浦东新区龚华路XXX弄XXX号XXX室房屋建筑面积为89.70平方米，产权登记在宋文良、唐宝珍、宋华、季月妹4人名下，上海市浦东新区龚华路XXX弄XXX号XXX室房屋建筑面积为89.85平方米，产权登记在宋华、顾海萍2人名下。2007年9月30日宋文良去世，长期来，季月妹由唐宝珍赡养，2009年2月14日季月妹死亡。现原告以诉称的理由起诉来院。审理中，原告主张上述二套房屋中属于季月妹的全部份额中50%归原告享有。被告唐宝珍认为，自己也应作为第一顺序继承人继承季月妹的遗产，被告宋静、宋华认为有代位继承权。同时，被告认为，季月妹只在101室中享有四分之一的产权份额，在201室中没有产权份额。对于房屋的价值，原、被告确认按每平方米人民币17，500元（以下币种同）计算。以上事实，由房屋置换协议、房地产登记申请书、承诺书、房地产登记簿、户籍证明、居委证明、荣誉证书、证人证言及当事人的陈述在案佐证。本院认为，根据法律规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。本案讼争的房屋是动迁置换取得，产权已作了登记，宋文良、季月妹在世时对产权登记的状况并未提出异议，应依法确认宋文良、季月妹的产权份额在上海市浦东新区龚华路XXX弄XXX号XXX室房屋中，故原告主张季月妹在上海市浦东新区龚华路XXX弄XXX号XXX室房屋中也有产权份额，要求继承，不予支持。根据继承的法律规定，宋文良先于季月妹死亡，属于宋文良在101室房屋中的产权份额由宋文良的第一顺序法定继承人即唐宝珍、季月妹、宋静、宋华继承。季月妹过世后，由于唐宝珍在丧偶后对季月妹尽了主要赡养义务，应依法作为第一顺序法定继承人，故属于季月妹的产权份额由宋文岐、唐宝珍继承各继承三分之一，宋静、宋华共同代位继承三分之一。季月妹在101室中的产权份额为四分之一加上其可继承宋文良的产权份额十六分之一，共十六分之五，故原告继承份额为9.34平方米。根据原告在房屋中所占的产权份额甚少以及房屋实际由被告使用等实际情况，房屋产权归被告所有，由被告给付原告相应的房屋折价款，折价款的数额根据双方确认的价值每平方米17，500元计算为163，450元。依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第二十六条、第二十九条的规定，判决如下：一、坐落于上海市浦东新区龚华路XXX弄XXX号XXX室产权归被告唐宝珍、宋华、宋静所有，被告唐宝珍、宋华、宋静于本判决生效之日起一个月内给付原告宋文岐房屋继承折价补偿款人民币163，450元，原告宋文岐于本判决生效之日起一个月内配合被告唐宝珍、宋华、宋静办理产权变更登记手续；二、原告宋文岐要求继承上海市浦东新区龚华路XXX弄XXX号XXX室房屋产权的诉讼请求，不予支持。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费31，315元，由原告宋文岐负担17，258元，被告唐宝珍、宋华、宋静共同负担14，057元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  薛桂蓉审 判 员  赵文龙人民陪审员  张惠芳二〇一五年八月二十日书 记 员  刘苏雯附：相关法律条文附：相关的法律条文一、《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第十二条丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。