衢州市柯城区人民法院民 事 判 决 书（2015）衢柯商初字第464号原告：衢州绿色产业集聚区惠多利小额贷款有限公司。法定代表人：杨海果。委托代理人：许昕。委托代理人：江源进。被告：王剑峰。被告：欧牵弟。被告：朱海峰。被告：王小平。原告衢州绿色产业集聚区惠多利小额贷款有限公司（以下简称惠多利公司）与被告王剑峰、欧牵弟、朱海峰、王小平借款合同纠纷一案，本院于2015年4月23日立案受理，依法由审判员徐露露担任审判长，与代理审判员叶柳娟、人民陪审员聂毛头组成合议庭适用普通程序于2015年8月13日公开开庭进行了审理。原告惠多利公司的委托代理人许昕、江源进，被告王剑峰到庭参加诉讼。被告欧牵弟、朱海峰、王小平经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告惠多利公司起诉称：原告系依法成立的小额贷款公司。2014年4月29日，被告王剑峰、欧牵弟因经营需要向原告借款2600000元，为此，双方签订合同编号为惠贷字第20140096号《借款合同》一份。该借款合同约定：借款期限为6个月，即从2014年4月30日起至2014年10月30日；月利率为16‰，在借款期限内，该利率保持不变；逾期还款的违约金按月利率19.2‰计收；原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括律师费）由借款人承担。同日，被告王小平与原告签订合同编号为惠抵字第20140006号《抵押合同》一份。该抵押合同约定被告王小平以其所有的坐落于浙江省绍兴市柯桥绍兴柯桥万达广场15幢0112室房地产为被告王剑峰、欧牵弟的前述债务提供抵押担保。原告与被告王小平于2014年4月30日办理了抵押登记手续。2014年4月29日，被告朱海峰与原告签订合同编号为惠保字第20140092号《保证合同》一份。该保证合同约定被告朱海峰为被告王剑峰的前述债务提供连带责任担保。2014年4月30日，原告以银行转账方式向被告王剑峰、欧牵弟交付借款2600000元。被告王剑峰、欧牵弟借款后仅支付利息381334元。各担保人亦未履行各自的担保责任。故原告诉至本院，诉讼请求为：1、判令被告王剑峰、欧牵弟归还原告借款本金2600000元、利息102612.7元及违约金（即逾期利息）（违约金自2014年10月31日起按月利率19.2‰计算至款项实际还清之日止，暂计算至2015年4月13日止为46037.3元）并赔偿原告律师费损失25000元。2、判令原告就前述第一项债权对被告王小平所有的坐落于浙江省绍兴市柯桥绍兴柯桥万达广场15幢0112室房地产依法折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。3、判令被告朱海峰对被告王剑峰、欧牵弟的上述第一项债务承担连带清偿责任。4、诉讼费由四被告承担。被告王剑峰答辩称：其与欧牵弟向原告借款及由王小平提供抵押担保均属实，原告所诉称的尚欠借款本息金额亦属实。但被告朱海峰的担保需向被告朱海峰本人核实。被告欧牵弟、朱海峰、王小平未到庭参加诉讼，亦未提出答辩，也未提供证据。原告为证明其主张，向本院提供了如下证据：1、原告营业执照复印件、组织机构代码证复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件、浙金融办核（2014）10号各一份，用以证明原告的主体资格。2、借款合同、抵押合同、房屋他项权证、保证合同、借款借据、电子银行交易回单、中国农业银行对账单，用以证明被告王剑峰、欧牵弟向原告借款2600000元，由被告王小平提供抵押担保，由被告朱海峰提供保证担保，原告已向被告王剑峰、欧牵弟交付借款的事实。3、合同书、律师费发票各一份，证明原告为实现本案债权支付律师费25000元的事实。被告王剑峰对原告所提供的证据均无异议。本院认为，原告提交的证据来源合法，具有真实性和合法性，可以证明待证事实，本院予以认定。经审理查明：浙江省人民政府金融工作办公室于2014年3月6日发布浙金融办核（2014）10号文件同意开展惠多利公司试点。2014年4月29日，被告王剑峰、欧牵弟与原告签订合同编号为惠贷字第20140096号《借款合同》一份。该借款合同约定：借款期限为6个月，即从2014年4月30日起至2014年10月30日；月利率为16‰，在借款期限内，该利率保持不变，一次性结息；借款人未按期清偿借款本息的应自逾期之日起至本息全部清偿之日止，按逾期归还本金及利息的总数按每日7‰的标准支付违约金；原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括律师费）由借款人承担。同日，被告王小平与原告签订合同编号为惠抵字第20140006号《抵押合同》一份。该抵押合同约定被告王小平以其所有的坐落于浙江省绍兴市柯桥绍兴柯桥万达广场15幢0112室房地产（房产证号为绍房权证柯桥字第××号；土地使用权证号为绍兴县国用（2014）字第01617号）为被告王剑峰、欧牵弟的前述债务提供抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。2014年4月30日，原告与被告王小平前往绍兴县房地产管理局办理了抵押登记手续，原告由此取得了证号为绍房他证绍县字第20144209号他项权证。2014年4月29日，被告朱海峰与原告签订合同编号为惠保字第20140092号《保证合同》一份。该保证合同约定被告朱海峰为被告王剑峰、欧牵弟的前述债务提供连带责任担保；保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。2014年4月30日，原告以银行转账方式向被告王剑峰、欧牵弟交付借款2600000元。被告王剑峰、欧牵弟借款后未按约全部归还借款本息，仅支付利息381334元。各担保人亦未履行各自的担保责任。原告为实现本案债权与浙江南孔律师事务所签订合同书一份并支付律师费25000元。现原告诉至本院，诉请如前。本院认为，合法的借贷关系、担保关系受法律保护。原告与被告王剑峰、欧牵弟所签订的《借款合同》、与被告王小平签订的《抵押合同》及与被告朱海峰签订的《保证合同》均系各方真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，原告与被告王小平也已就用于抵押担保的房地产进行了抵押登记，双方间的借款合同关系及担保关系成立且生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告已向被告王剑峰、欧牵弟支付借款，被告王剑峰、欧牵弟理应按约归还借款本息而未能按约全额归还的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。本案借款金额为2600000元，借款期限自2014年4月30日至2014年10月30日，月利率16‰，由此可计算得出借款期限内的利息金额为249600元。根据《借款合同》的约定，借款人逾期还款的还应按逾期归还本金及利息的总数按每日7‰的标准支付违约金，现原告主张逾期还款违约金按月利率19.2‰计算，但该计算标准已超过中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍，对于超过部分，本院不予支持。以借款本金2600000元为基数自2014年10月31日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计算至2015年4月13日止的逾期还款违约金为262210元。原告及被告王剑峰均认可被告王剑峰、欧牵弟已支付利息381334元，故截至2015年4月13日止，被告王剑峰、欧牵弟尚欠原告借款本金2600000元，逾期还款违约金130476元。《借款合同》明确约定原告为实现本案债权而实际发生的一切费用（包括律师费）由借款人承担。综上，原告要求被告王剑峰、欧牵弟归还借款本息及逾期还款违约金并赔偿原告律师费损失的诉讼请求，合理部分，本院予以支持。被告王剑峰抗辩称被告朱海峰的担保需向被告朱海峰本人核实，但被告朱海峰经本院传票依法传唤无正当理由拒不到庭，也未提交答辩状和证据，视为其放弃答辩和质证的权利，且《保证合同》明确约定被告朱海峰所担保的主债权是案涉借款，故对被告王剑峰的该抗辩理由，本院不予采纳。原告要求确认其对于被告王小平抵押担保的房地产享有优先受偿权并要被告朱海峰对被告王剑峰、欧牵弟的前述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，理由正当，于法有据，本院予以支持。被告朱海峰在承担其保证责任后有权向被告王剑峰、欧牵弟追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王剑峰、欧牵弟于本判决生效之日起十日内归还原告衢州绿色产业集聚区惠多利小额贷款有限公司借款本金2600000元及逾期还款违约金（逾期还款违约金暂计算至2015年4月13日止为130476元，自2015年4月14日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍据实计算至款项实际归还之日止）并赔偿原告律师费损失25000元。二、原告衢州绿色产业集聚区惠多利小额贷款有限公司就上述第一项债权对被告王小平所有的坐落于浙江省绍兴市柯桥绍兴柯桥万达广场15幢0112室房地产依法折价、或拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。三、被告朱海峰对被告王剑峰、欧牵弟的上述第一项债务承担连带清偿责任。其在承担保证责任后均有权向被告王剑峰、欧牵弟追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费28990元，保全费5000元，合计33990元，由原告衢州绿色产业集聚区惠多利小额贷款有限公司负担346元，由被告王剑峰、欧牵弟、朱海峰、王小平共同负担33644元，均于本判决生效之日起十日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。审 判 长  徐露露代理审判员  叶柳娟人民陪审员  聂毛头二〇一五年八月十三日书 记 员  高 颉