广西壮族自治区陆川县人民法院民 事 判 决 书（2015）陆民初字第1213号原告陆川县农村信用合作联社，住所地广西陆川县。法定代表人陆本宏，该社理事长。委托代理人何营，系陆川县农村信用合作联社合规部职员。委托代理人吕春，广西广盟律师事务所律师。被告李泽龙。被告沈正英。原告陆川县农村信用合作联社与被告李泽龙、沈正英金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月6日立案受理后，依法由审判员陈雪艾适用简易程序公开开庭审理了本案。书记员林小莉担任记录。原告陆川县农村信用合作联社的委托代理人何营到庭参加诉讼。被告李泽龙、沈正英经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭。本院依法缺席开庭审理本案，现已审理终结。原告陆川县农村信用合作联社诉称，2013年5月27日，被告与原告下属的滩面信用社签订了《个人借款合同》，向原告借款1400000元，借款用途为购挖掘机，借款期限自2013年5月27日至2015年5月20日止，年利率为基准利率6.15%上浮30%即执行年利率9.225%；按年结息，到期还本，借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利。对逾期借款从逾期之日起按借款合同约定的贷款利率基础上上浮50%计收罚息，对借款人的违约行为，按本合同项下借款本金数额的百分之十收取违约金。同日被告李泽龙与滩面社签订了《抵押担保合同》，承诺以坐落在陆川县滩面镇滩面桥头西南则，证号为陆国用（2003）第14000131-1号国有土地使用权及陆川县房权证陆房字第××号、04××70号、04××71号、04××12号房屋所有权借款的抵押物作为借款抵押物，并办理了抵押登记。2015年5月30日，滩面社发放了1400000元到被告李泽龙的帐户55×××98。被告李泽龙借款后没有按合同约定偿付利息，仅在2014年6月20日偿还了利息21000元，此后至今未再偿还利息，现借款限己超过，但被告李泽龙对拖欠的借款本息仍未偿还。因此，原告对被告李泽龙的上述抵押物依法享有优先受偿权，有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。因本案借款发生在两被告李泽龙、沈正英夫妻关系存续期间，两被告依法应对本案的债务承担共同偿还责任。为此，原告为维护自己的合法权益特提起诉讼，请求：1、判令两被告立即向原告偿还借款本金1400000元及利息（按《个人借款合同》的约定，以本金1400000元为基数自2013年5月30日起至2014年11月21日按年利率7.995%计；2014年11月22日起至2015年2月28日按年利率7.8%计；2015年3月1日起至2015年5月20日按年利率7.475%计；2015年5月21日按年利率11.2125%计至还清之日；未清偿的利息自应付之日起按当时执行年利率上浮50%计算复利直至还清之日。已经偿还的利息66500.61元予以抵减。）。2、判决确认原告对两被告用作借款抵押且已办理抵押登记的坐落在陆川县滩面镇滩面桥头西南侧、证号为陆国用（2003）第14000131-1号国有土地使用权及陆川县房权证陆房字第××号、04××70号、04××71号、04××12号房屋所有权享有优先受偿权，有权以上述抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。3、请求判决本案诉讼费由两被告承担原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、营业执照；2、金融许可证；3、组织机构代码证；证据1-3证明原告的主体资格及身份情况。4、被告的身份证及户口登记卡，证明被告的身份情况及被告李泽龙、沈正英是夫妻关系，5、借款申请表，证明被告向原告申请借款；6、个人借款合同，证明原告与被告签订借款合同事实；7、借款抵（质）押承诺书；8、抵押物清单；9、土地使用证；10、房屋所有权证；11、抵押借款合同；12、抵押登记他项权利证；证据7-11证明两被告以土地房屋作为借款抵押物，关办理了抵押登记。13、借款借据；14、活期存款历史明细；15、支付委托书；16、转账业务凭证；证据13-16证明原告将1400000元发放到被告李泽龙账户。17、贷款还款明细；证明被告李泽龙偿还利息情况。被告李泽龙、沈正英未作答辩，在举证期限内亦未向本院提供有任何证据。根据《中国人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告李泽龙、沈正英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩和质证的权利。原告陆川县农村信用合作联社提供的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院对原告提供的证据予以确认。综合全案证据，本院确认以下法律事实：被告李泽龙于2013年5月7日向原告提交借款申请书，2013年5月27日，原告下属的滩面信用社与被告李泽龙签订了《个人借款合同》，约定由滩面信用社贷款1400000元给被告李泽龙，借款期限自2013年5月27日至2015年5月20日止，年利率为基准利率6.15%上浮30%即执行年利率9.225%；按年结息，到期还本，借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利。对逾期借款从逾期之日起按借款合同约定的贷款利率基础上上浮50%计收罚息，对借款人的违约行为，按本合同项下借款本金数额的百分之十收取违约金。同日被告李泽龙与滩面社签订了《抵押担保合同》，以权属被告李泽龙所有的坐落在陆川县滩面镇滩面桥头西南则，证号为陆国用（2003）第14000131-1号国有土地使用权及陆川县房权证陆房字第××号、04××70号、04××71号、04××12号房屋所有权作为借款抵押物，并于2013年5月28日依法办理了抵押登记。2015年5月30日，滩面社发放了1400000元到被告李泽龙的帐户55×××98。被告李泽龙借款后没有按合同约定偿付利息，截止至2015年6月3日，尚欠本金1400000元及利息157057.3元。另查明，被告李泽龙与被告沈正英为夫妻关系。本院认为，原告是依法领取营业执照经营金融业务活动的银行，其与被告签订的《个人借款合同》，双方意思表示真实，内容条款未违反国家法律法规的强制性规定，合法有效，应予确认。合同签订后，双方应按合同约定履行各自的权利和义务。原告依合同约定向被告发放了贷款，被告取得贷款后，未按合同约定期限支付清借款本金和利息，被告应承担违约责任。被告李泽龙以其位于陆川县滩面镇滩面桥头西南则的上述房产作抵押为借款提供担保，并办理了抵押登记手续，符合《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条的规定，原告对抵押物处置享有优先受偿的权利。本案中，涉案被告李泽龙所负的债务是在被告李泽龙、沈正英夫妻关系存续期间发生的，依法应认定为被告李泽龙、沈正英两人的夫妻共同债务。因此，原告的诉讼请求有理合法，本院应予以支持。被告李泽龙、沈正英经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第二十一条，第三十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李泽龙、沈正英应偿还借款本金1400000元给原告陆川县农村信用合作联社。二、被告李泽龙、沈正英应向原告陆川县农村信用合作联社偿付2015年6月3日前借款利息157057.3元。余息从2015年6月4日起至本案生效判决确定的履行期限止，以借款本金1400000元为基数，按双方签订的《个人借款合同》约定的利息计算方法计算。三、原告陆川县农村信用合作联社对被告李泽龙提供的抵押物享有优先受偿权。本案案件受理费18813元，依法减半收取9407元（原告陆川县农村信用合作联社已预交8700元），由被告李泽龙、沈正英负担义务人应于本判决生效之日起5日内履行上述判决确定的给付金钱义务，如逾期则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决书规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。审判员  陈雪艾二〇一五年八月十三日书记员  林小莉