新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区人民法院民 事 判 决 书(2017)新0109民初415号原告：沙保红，男，汉族，1971年2月19日出生，住乌鲁木齐市米东区。委托代理人：刘新玲，乌鲁木齐市米东区爱民法律服务所法律工作者。被告：周生文，男，汉族，1961年12月19日出生，住乌鲁木齐市米东区。被告：张晓军，男，汉族，1967年4月26日出生，住乌鲁木齐市米东区。被告：王红，女，汉族，1974年9月15日出生，住乌鲁木齐市米东区。被告：孙东友，男，汉族，1979年8月6日出生，住乌鲁木齐市米东区。被告王红及孙东友委托代理人：徐福生，乌鲁木齐市米东区精汇法律服务所法律工作者。原告沙保红与被告周生文、张晓军、王红、孙东友合伙协议纠纷一案，本院于2017年1月18日受理后，由审判员纪洪刚独任审理本案，于2017年3月27日、2017年3月30日公开开庭进行了审理。原告沙保红及其委托代理人刘新玲，被告周生文、张晓军，被告王红、孙东友及其共同代理人徐福生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告沙保红向本院提出诉讼请求：要求判令被告返还原告征地补偿款1005000元，案件受理费及邮寄费用由被告承担。事实和理由：2012年1月1日，原告与被告王红、张晓军签订《建房合作合同书》，双方约定，由王红、沙保红出资，在张晓军拥有使用权的土地上建房，如涉及拆迁赔偿的款项除投资款135万元外，其余由三人平均分配。现该土地已被征收，征收款项为6195000元，后王红、沙保红、张晓军共同委托卡子湾村联丰四队队长周生文代为领取及保管征收款项。此后原告多次向被告周生文索要属于自己应得的款项，但周生文称该款已经被王红及王红的丈夫孙东友和张晓军领取，所剩无几，现诉至法院，请求法院依法判决。被告周生文辩称其与本案没有关系，不应承担责任。被告张晓军辩称其修建了一个小厂房不应计算进合伙财产，为厂房维护支出费用应予以扣减。被告王红、孙东友辩称原告没有按约定出资，不应再向原告分配征迁款。对原、被告没有异议的事实:1.原告与被告王红、张晓军于2012年1月1日签订《建房合作合同书》。2.合作合同履行过程中，被告王红的权利义务由被告王红和孙东友共同履行，张晓军、沙保红未提出异议。3.乌鲁木齐市米东区房屋征收与补偿管理办公室拆迁争议厂房，经评估厂房估价为6160631元，拆迁款支付给了周生文。对无争议事实本院予以认定。对于双方有争议的证据本院认定如下：被告张晓军、孙东友出示的其为建设厂房、维护厂房支付各项费用的票据，因本案原告诉讼请求是要求按约定对征迁款进行分配，未要求对债权债务或厂房收益进行清算，故对此部分证据的关联性不予确认。本院经审理认定如下事实：2012年1月1日，原告与被告王红、张晓军签订一份《建房合作合同书》，其中被告张晓军作为合同的甲方，原告沙保红与被告王红作为合同的乙方，合同主要内容为：甲乙双方合作投资建厂房，甲方以位于米东区卡子湾村的四亩土地作为投资，乙方以现金135万元在甲方投资土地上建房。乙方在土地上所建的房屋面积2500平方米，结构为钢结构。乙方必须（承担）有建房带来的所有费用支出。甲方保证该土地是经过相关部门允许建房的情况下才与乙方签订本协议。所建房屋前五年的使用权及监管权归乙方所有（租金甲乙双方协商规定）。该土地上的所有建筑物，如果在五年内遇到征收之事，所得征收款先扣除乙方的投资款（如果乙方从厂房租赁中收取了租赁费则所取得租赁费冲抵投资款，征购款只扣除剩余的投资款，扣除剩余投资款后剩余的部分有甲乙双方三人平均分享），如果五年后征购，所得的征购费由甲乙双方三人平均分配享用。因被告王红与被告孙东友以夫妻名义共同出资，原告沙保红与被告张晓军未提出异议。当年原告沙保红、被告孙东友与他人签订施工合同，开始修建厂房。厂房竣工后，被告张晓军以自己名义将厂房出租，收取租金，对出租房屋进行维护、管理。并在同一地点另行修建一小厂房。2015年双方修建的厂房准备拆迁，因被告张晓军手续不全，张晓军找被告周生文办理土地手续，被告周生文将土地手续办理在自己名下，乌鲁木齐市米东区房屋征收与补偿管理办公室以周生文位于乌鲁木齐市米东区卡子湾村北区工业园房地产征收为估价项目，委托房地产评估公司对房产价值进行评估，经评估该处房产（两个厂房）价值6160631元，被告周生文领取了此笔补偿款。领款后，周生文向张晓军支付了290万元的征迁款，向沙保红支付了605000元的征迁款，向孙东友支付了107万元，周生文还向建设厂房的材料供应商支付了拖欠款项。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合伙人对合伙经营的亏损额，对外应当负连带责任；对内则应按照协议约定的债务承担比例或者出资比例分担。本案中原告与被告张晓军、王红签订《建房合作合同书》，三人实际为合伙关系，由沙保红、王红出资，张晓军提供土地使用权共同建设厂房，出租盈利。原告要求按合伙协议分配盈利，但被告周生文、孙东友并非合伙人，故被告周生文、孙东友不应承担合伙盈余分配责任。合伙三方均认可共同出资的厂房分配金额为6160693元，但实际张晓军领取周生文支付的290万元、沙保红领取周生文支付的605000元和孙东友代王红领取周生文支付的107万元，合计4575000元，按合伙协议约定三人扣除投资款135万元后平均分配，三人各自应得1075000元[（4575000元-135万元）÷3]，原告实际领取605000元，还应领取47万元。因孙东友代表王红领取的款项未超过应得款项，故应由被告张晓军从实际多领取的款项向原告支付47万元。对于被告周生文是否应支付材料款、工程款，以及剩余款项是否应予以分配，属合伙人之间对外关系，本案不予处理。对于被告张晓军和孙东友提出应从征迁款中扣除管理厂房所支出费用的辩解意见，因合作协议约定“所建房屋前五年的使用权及监管权归乙方所有（租金甲乙双方协商规定）。该土地上的所有建筑物，如果在五年内遇到征收之事，所得征收款先扣除乙方的投资款（如果乙方从厂房租赁中收取了租赁费则所取得租赁费冲抵投资款，征购款只扣除剩余的投资款，扣除剩余投资款后剩余的部分有甲乙双方三人平均分享）”，在被告张晓军收取租金后并未分配租金收入，故按约定“乙方”即被告王红、原告沙保红没有收到租金，被告张晓军收取的租金应冲抵投资款，被告另行修建的小厂房也在涉案土地上，也应计入合伙财产，而乙方投资款按约定为135万元，是固定的，因原告仅要求按约定分配征迁款，对租金收入、维护费用、是否按约定出资应由合伙中有相应权益的人另行主张，本案不予处理。依照《中华人民共和国民法通则》第三十一条、第三十二条、第三十五条第一款，《关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见》第四十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：被告张晓军于判决生效后十日内向原告沙保红支付征迁分配款47万元；驳回原告沙保红要求被告周生文承担责任的诉讼请求；驳回原告沙保红要求被告王红、孙东友承担责任的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13845元，因适用简易程序审理，减半收取6922.50元，原告诉请金额为1005000元，核定给付47万元，占争议金额的46.77%，由原告负担53.23%，即3685.11元，被告张晓军负担46.77%，即3237.39元，邮寄送达费240元，由被告张晓军负担。剩余受理费6922.50元，由本院退还原告。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。审判员  纪洪刚二〇一七年四月十七日书记员  明 晰