海南省琼中黎族苗族自治县人民法院民 事 判 决 书（2015）琼中民初字第392号原告海南土生景观工程有限公司，住所地海南省海口市。法定代表人徐复，该公司董事长。委托代理人韩春柳，海南泽田律师事务所律师。被告海南琼中中豪威尔置业有限公司，住所地海南省琼中黎族苗族自治县。法定代表人张务民，该公司总经理。委托代理人陈昶龙，该公司职员。原告海南土生景观工程有限公司诉被告海南琼中中豪威尔置业有限公司合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告海南土生景观工程有限公司委托代理人韩春柳、被告海南琼中中豪威尔置业有限公司委托代理人陈昶龙到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告海南土生景观工程有限公司诉称，被告是琼中中豪威尔“氧立方˙森林公馆”项目的开发商。2012年10月3日，被告向原告购买8株重阳木，并由原告将重阳木种植在上述项目一期范围内，但是被告未支付款项。2013年4月8日，原、被告双方签订《建设工程施工合同书》，约定：原告负责琼中中豪威尔“氧立方˙森林公馆”会所室外、游泳池及一期室外景观、绿化及相关配套工程，即室外道路、铺装、小品、绿化、水电安装及相应配套等室外环境景观工程的施工，工期为自开工之日起120天，合同价款为8600000元。该合同还对双方的权利义务、质量及验收、合同价款与支付、材料设备的供应、竣工验收与结算、违约责任等进行了约定。之后，原告按照被告的开工指令开始施工。由于被告公司股权变更、经营发生变化及客观经济形势变迁等因素，原告按被告的指令停止了上述项目的施工。2014年1月20日，因被告要求解除《建设工程施工合同书》，故原、被告及委托结算单位对8株重阳木和上述项目已施工部分进行结算，确认项目结算款分别为24000元和283498.82元，合计307498.82元。2014年2月24日，原、被告双方签订《合同解除协议书》，约定：双方解除2012年10月3日签订的中豪威尔氧立方项目一期8株重阳木采购协议及相关补充协议。自协议解除之日起，双方彼此之间的权利义务关系自行消灭。双方一致协商同意该合同最终的结算价款为24000元，被告同意在2014年4月15日之前支付该笔款项。若被告未按本协议约定向原告支付该款项，则按未付金额每月2％向原告支付违约金。当天，原、被告还签订第二份《合同解除协议书》，约定：双方解除《建设工程施工合同书》及相关补充协议。自协议解除之日起，双方彼此之间的权利义务关系自行消灭。双方一致协商同意该合同最终的结算价款为283498.82元，被告同意在2014年4月15日之前支付该笔款项。若被告未按本协议约定向原告支付该款项，则按未付金额每月2％向原告支付违约金。2014年6月24日，被告向原告支付100000元，尚欠207498.82元未支付。此后，经原告多次催款未果。被告拖欠工程款的行为已构成违约，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院判令：一、被告支付原告工程款207498.82元；二、被告向原告支付违约金66249.65元（其中：已付100000元违约金自2014年4月16日起至2014年6月24日，计4000元；未付207498.82元违约金自2014年4月16日起暂计算至2015年7月15日，计62249.65元。两项共计66249.65元）；三、案件诉讼费由被告承担。被告海南琼中中豪威尔置业有限公司辩称，一、原、被告在《合同解除协议书》中所约定的违约金计算标准过高，所计算出的违约金数额远远大于原告的实际损失，故原告主张的违约金不应得到支持，法院应酌情予以适当减少。本案中原告的实际损失就是利息损失，因此违约金的计算应该以同期银行贷款利率作为计算原告实际损失的标准。而该合同履行期内的同期银行贷款利率年利率为5.6%，但原、被告约定的违约金计算标准为月2％，已经达到年24％。根据《合同法》司法解释（二）第二十九条“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决”。当事人约定的违约金超过造成损失的30％的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。因该违约金的约定与法相悖，已经远远高于该标准，法院应酌情予以适当减少。二、海南省琼中黎族苗族自治县人民法院（2014）琼中民初字第257号《民事判决书》对违约金计算标准适用有明确的认定，可供判决参考。综上，为维护被告的合法权益，恳请法院依法支持被告的答辩主张，依法驳回原告的相关诉讼请求。经审理查明：2012年10月3日，被告海南琼中中豪威尔置业有限公司向原告海南土生景观工程有限公司购买8株重阳木。原告海南土生景观工程有限公司已将8株重阳木种植在琼中中豪威尔“氧立方˙森林公馆”项目范围内。2013年4月8日，原、被告双方签订一份《建设工程施工合同书》，合同约定：工程名称为琼中中豪威尔“氧立方˙森林公馆”会所室外、游泳池及一期室外景观、绿化及相关配套工程；施工内容为室外道路、铺装、小品、绿化、水电安装及相应配套等室外环境景观工程的施工；工期120天，2013年4月10日至2013年8月10日；合同价款为8600000元等条款。合同签订后，原告海南土生景观工程有限公司按照合同约定及被告的开工指令开始施工。2014年1月20日，原、被告双方签订两份《往来债权债务确认单》，双方对8株重阳木和项目已施工部分进行结算，确认8株重阳木定案造价24000元，确认室外道路、铺装、小品、绿化、水电安装及相应配套工程定案造价283498.82元。二项合计307498.82元。2014年2月24日，原、被告双方签订两份《合同解除协议书》，第一份解除协议书约定：原、被告双方解除2012年10月3日签订的中豪威尔氧立方项目一期8株重阳木采购协议及相关补充协议，自协议解除之日起，双方彼此之间的权利义务关系自行消灭；双方一致协商同意该合同最终的结算价款为24000元，被告同意在2014年4月15日之前支付24000元给原告；若被告未按本协议约定向原告支付该款项，则按未付金额每月2％向原告支付违约金等条款。第二份解除协议书约定：双方解除2013年4月10日签订的中豪威尔氧立方项目一期室外道路、铺装、小品、绿化、水电安装及相应配套工程协议及相关补充协议，自协议解除之日起，双方彼此之间的权利义务关系自行消灭；双方一致协商同意该合同最终的结算价款为283498.82元，被告同意在2014年4月15日之前支付283498.82元给原告；若被告未按本协议约定向原告支付该款项，则按未付金额每月2％向原告支付违约金等条款。2014年6月24日，被告海南琼中中豪威尔置业有限公司向原告海南土生景观工程有限公司支付100000元。至原告海南土生景观工程有限公司起诉之日，被告海南琼中中豪威尔置业有限公司尚欠207498.82元工程款未支付。2015年7月15日，原告海南土生景观工程有限公司向本院提起诉讼，请求法院判令：1、被告支付原告工程款207498.82元；2、被告向原告支付违约金66249.65元（其中：已付100000元的违约金自2014年4月16日起至2014年6月24日计4000元；未付207498.82元的违约金自2014年4月16日起暂计算至2015年7月15日计62249.65元。两项共计66249.65元）；3、案件诉讼费由被告承担。原告海南土生景观工程有限公司向本院提交的证据有：1、《建设工程施工合同书》，用于证明原告负责被告发包的琼中中豪威尔“氧立方˙森林公馆”会所室外、游泳池及一期室外道路、铺装、小品、绿化、水电安装及相应配套等室外环境景观工程的施工；2、《往来债权债务确认单》2份，用于证明双方确认8株重阳木的价款为24000元、施工部分工程款结算价格283498.82元；3、《合同解除协议书》2份，用于证明双方已解除《建设工程施工合同书》、确认8株重阳木的价款为24000元、施工部分工程款结算价格283498.82元、若被告未按本协议约定向原告支付该款项则按未付金额每月2％向原告支付违约金的事实；4、《跨行支付系统大额支付业务收报清单》、《网上银行电子回单》，用于证明被告已于2014年6月24日支付100000元、尚欠207498.82元的事实。以上证据经庭审举证、质证，被告对证据1、2、4无异议，本院予以采信。被告对证据3的真实性无异议，但认为约定的违约金过高。本院认为，原告证据3约定的违约金确实过高，该约定本院不予以采信，其余均采信。被告海南琼中中豪威尔置业有限公司向本院提交的证据有：海南省琼中黎族苗族自治县人民法院（2014）琼中民初字第257号《民事判决书》，用于证明约定违约金的法律适用。以上证据经庭审举证、质证，原告有异议。本院认为，该判决书已发生法律效力，本院予以采信。本院认为，一、关于原告海南土生景观工程有限公司请求被告海南琼中中豪威尔置业有限公司支付工程款207498.82元的问题。原告海南土生景观工程有限公司与被告海南琼中中豪威尔置业有限公司已对工程款进行了结算，双方已经确认全部工程款为307498.82元，并约定2014年4月15日前被告海南琼中中豪威尔置业有限公司向原告海南土生景观工程有限公司支付全部工程款307498.82元。但至2014年4月15日前，被告海南琼中中豪威尔置业有限公司并未支付工程款，直至2014年6月24日才支付工程款100000元，尚欠工程款207498.82元。因此，原告海南土生景观工程有限公司请求被告海南琼中中豪威尔置业有限公司支付工程款207498.82元，有事实根据和法律依据，本院予以支持。二、关于原告海南土生景观工程有限公司请求被告海南琼中中豪威尔置业有限公司支付违约金66249.65元的问题。被告海南琼中中豪威尔置业有限公司认为违约金约定过高，超过了实际损失，应酌情予以适当减少。本院认为，违约金应当以实际损失为基础，按预期损失计算，即原告海南土生景观工程有限公司实际损失应是利息损失，因此，被告海南琼中中豪威尔置业有限公司的辩驳理由成立，本院予以采纳。经本院委托，中国农业银行股份有限公司琼中县支行对被告海南琼中中豪威尔置业有限公司尚欠工程款本金进行计息（计算至2015年7月15日起诉之日止），被告海南琼中中豪威尔置业有限公司欠付工程价款利息16555.06元。因此，被告海南琼中中豪威尔置业有限公司应向原告海南土生景观工程有限公司支付违约金16555.06元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第一百一十四条第一款、第二百六十九条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十七条、第二十九条、最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：被告海南琼中中豪威尔置业有限公司自本判决生效之日起十日内，支付给原告海南土生景观工程有限公司工程款207498.82元、违约金16555.06元。二项合计224053.88元。驳回原告海南土生景观工程有限公司的其他诉讼请求。如被告海南琼中中豪威尔置业有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5406元（原告已缴纳），由被告海南琼中中豪威尔置业有限公司负担。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于海南省第一中级人民法院。审 判 长  王 林审 判 员  翁 栩人民陪审员  何良慧二〇一五年八月二十五日书 记 员  贾 丽