江西省弋阳县人民法院民 事 判 决 书(2017)赣1126民初114号原告：中国工商银行股份有限公司弋阳支行，住江西省上饶市弋阳县方志敏大道中路9号。负责人：陈星，该行行长。委托诉讼代理人：毛华峰，该行客户部经理，特别授权代理。被告：江西弋阳富达铜材有限公司，住所地：江西省上饶市弋阳县花亭乡葛家坝。法定代表人：武仪婷，该公司董事长。原告中国工商银行股份有限公司弋阳支行与被告江西弋阳富达铜材有限公司借款合同纠纷一案，本院于2017年1月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司弋阳支行到庭参加了诉讼，被告江西弋阳富达铜材有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国工商银行股份有限公司弋阳支行向本院提出诉讼请求：1.要求法院依法判令被告偿还原告为其垫付的土地过户税费等费用计人民币440.242016万元；2.请求依法判令被告支付借款利息227.31906万元（即：以借款本金1349万元，自2013年1月21日起至2013年3月20日止的利息、以借款本金1337万元，自2013年3月21日起至2015年3月17日止清偿之日止的利息，按年利率7.872%计算）；3.请求依法判令被告支付罚息108.939839万元（即：以借款本金1349万元，自2013年2月22日起至2013年3月20日止的罚息、以借款本金1337万元，自2013年3月21日至2015年3月17日止的罚息，均按在原借款年利率的基础上加收50%计算）；本案诉讼费由被告负担。事实和理由：2012年2月17日，被告江西弋阳富达铜材有限公司为购买原材料需要资金，与原告中国工商银行股份有限公司弋阳支行签订了《流动资金借款合同》。按约定，原告向被告发放了1349万元借款。因被告未能按期归还借款，原告通过诉讼途径将被告用于抵押的一宗土地的使用权（证号为弋国用2010第1251号）作价抵偿了原告的债权。该宗土地过户过程中，原告为被告垫付了土地过户税费等费用计人民币440.242016万元，该费用经被告核实并予以确认。另外，被告尚欠原告借款利息（结算到2015年3月21日止的利息和罚息）计人民币336.258899万元。经原告多次催收，被告至今未支付原借款的剩余利息和罚息。被告江西弋阳富达铜材有限公司未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院将原告提供的原、被告签订《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《抵押物清单》、《中国工商银行借款凭证》、《中国工商银行特种转账凭证》、（2013）弋商担特字第3号民事裁定书、被告的出具的《确认函》等书面证据送达给了被告，被告未向本院提供证明事实的相关证据，且放弃了对原告提供的证据进行质证的权利。本院经审理查明：2012年2月17日，被告江西弋阳富达铜材有限公司为购买原材料需要资金，与原告中国工商银行股份有限公司弋阳支行签订了《流动资金借款合同》。约定，借款人（甲方）江西弋阳富达铜材有限公司，贷款人（乙方）中国工商银行股份有限公司弋阳支行；被告向原告借款人民币1349万元，借款期限为12个月，自2012年2月22日起至2013年2月21日止，实际提款日和还款日以甲、乙双方办理的借据上所记载的日期为准；年利率为7.872%，按月结息，结息日为每月的20日；甲方到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，乙方有权限期清偿，甲方授权乙方扣收甲方开立在中国工商银行及其分支机构的所有账户中的资金以抵偿本合同项下的债务，同时，对逾期借款按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付利息按合同利率加收50%的利率计收复利。2012年2月27日，原告向被告发放了1349万元借款；并约定还款日期为2013年2月21日。2011年1月17日，原、被告签订了《最高额抵押合同》，约定，抵押人（甲方）为江西弋阳富达铜材有限公司，抵押权人（乙方）为中国工商银行股份有限公司弋阳支行；为了确保2011年1月17日至2013年1月16日期间甲方（借款人）在人民币1767万元最高贷款余额内与本合同乙方签订的所有借款合同项下借款人的义务得到切实履行，甲方愿意提供以其享有的、坐落于弋阳县城南320国道南侧工业园区的一宗土地使用权（土地使用权证号为弋国用2010第1251号）设定抵押担保。该宗土地性质为工业用地，面积为166666.75㎡，评估价值为2525万元；甲方抵押担保的主债权为在本合同规定的期间和最高贷款余额内，乙方依据主合同发放的所有人民币贷款；抵押担保范围包括：主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用。借款期限届满后，经原告多次催收，被告于2013年3月20日归还原告借款本金人民币12万元，利息付至2013年1月20日；2013年6月5日，本院根据原告于2013年5月17日提出的实现担保物权的申请，作出江西省弋阳县人民法院（2013）弋商担特字第3号民事裁定：“准予对被申请人（被告）江西弋阳富达铜材有限公司所有的抵押他项权证为弋他项（2011）第209号国有土地使用权采取拍卖、变卖方式依法变价，申请人（原告）中国工商银行股份有限公司弋阳支行对变价所得价款在借款本金1337万元及利息、实现担保物权费用的范围内优先受偿”。2015年3月17日，弋阳县人民法院根据原告的申请，对被告的该宗土地使用权经委托中介机构三次拍卖流拍后，作出（2014）弋执字第177-1号执行裁定：“一、将被执行人江西弋阳富达铜材有限公司所有的位于弋阳县320国道南侧（江南涤化对面）166666.75㎡国有土地使用权（证号：弋国用2010第1251号），以第三次拍卖的保留价计人民币1339.8万元抵偿给申请执行人中国工商银行股份有限公司弋阳支行。二、申请执行人中国工商银行股份有限公司弋阳支行可持本裁定书到有关机构办理相关的产权过户登记手续”。该宗土地在过户过程中，原告为被告垫付了土地过户税费等费用计人民币440.242016万元，该费用经被告核实并予以确认。另外，被告尚欠原告借款利息（结算到2015年3月17日止的利息）计人民币227.319060万元；罚息（结算到2015年3月17日止的利息）计人民币108.939839万元。经原告多次催收，被告至今为偿付原告为其垫付的税费等费用及原借款的剩余利息和罚息。本院认为，原告为被告垫付土地使用权过户的税费等费用，是因被告违约所造成的损失，按合同约定该损失应由被告承担，且经被告核实并确认。原、被告约定的借款利息和罚息，符合法律规定，其尚欠原告借款的剩余利息和罚息，应当予以支付;原、被告约定的复息不符合法律规定，本院不予支持。综上所述，对原告要求被告支付原告垫付的土地使用权过户的税费等费用、支付原借款剩余利息和罚息的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款第三项、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江西弋阳富达铜材有限公司在本判决生效后十日内支付原告中国工商银行股份有限公司弋阳支行代其垫付的土地使用权过户的税费等费用计人民币440.242016万元；二、被告江西弋阳富达铜材有限公司在本判决生效后十日内支付原告中国工商银行股份有限公司弋阳支行借款利息227.319060万元（即：以借款本金1349万元，自2013年1月21日起至2013年3月20日止的利息、以借款本金1337万元，自2013年3月21日起至2015年3月17日止清偿之日止的利息，按年利率7.872%计算）；支付罚息108.939839万元（即：以借款本金1349万元，自2013年2月22日起至2013年3月20日止的罚息、以借款本金1337万元，自2013年3月21日至2015年3月17日止的罚息，均按在原借款年利率的基础上加收50%计算），利息、罚息合计人民币336.258899万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费74377元，由被告江西弋阳富达铜材有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。审 判 长  金肖洪人民陪审员  吴莹莹人民陪审员  徐长琴二〇一七年四月十二日书 记 员  邱静瑶