福建省龙岩市新罗区人民法院民 事 判 决 书（2015）龙新民初字第4309号原告陈某。法定代理人包东环（系原告陈某之母），女，1973年5月29日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。委托代理人廖冠兴，福建紫杉律师事务所律师。委托代理人项水君，福建紫杉律师事务所实习律师。被告黄书南，男，1971年8月8日出生，汉族，居民，住福建省厦门市湖里区。委托代理人翁建明、林淑芳，福建指北针律师事务所律师。第三人陈晓龙，男，1970年11月15日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。原告陈某与被告黄书南、第三人陈晓龙案外人执行异议之诉一案，本院于2015年5月21日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年7月13日公开开庭进行了审理。原告陈某的法定代理人包东环及其委托代理人廖冠兴、项水君，被告黄书南的委托代理人翁建明到庭参加诉讼。第三人陈晓龙经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈某诉称，被告黄书南因与陈晓龙等民间借贷纠纷一案，向法院请求查封位于龙岩市新罗区南城后门前路11号（三华城市花园）3幢506室房产，并申请了强制执行。原告提出执行异议，法院作出执行裁定书，裁定驳回执行异议。现原告不服，依法提起诉讼。理由如下：原告母亲包东环与原告父亲即第三人陈晓龙原是夫妻关系，位于龙岩市新罗区南城后门前路11号（三华城市花园）3幢506室房产原系其夫妻共同财产。2006年8月11日，包东环与陈晓龙签订离婚协议，办理离婚手续，离婚协议约定，该房产及室内财产归原告所有，原告满18周岁继承产权并保管，原告父、母可在此居住。根据相关规定，虽然该房产未办理过户手续，但房屋及产权证均已实际交付原告，应当认定赠与有效，该房产应属原告所有，被告无权申请对原告所有的财产强制执行。即使赠与无效，该房产亦为原告父、母的共同财产，被告也无权对属于原告母亲部分的财产申请强制执行。为此，原告诉至法院，请求判决确认位于龙岩市新罗区南城后门前路11号（三华城市花园）3幢506室房产归原告所有；解除对该房产的查封，停止执行。被告黄书南辩称，一、原告父母即陈晓龙、包东环所签订的离婚协议中有关财产及债务的约定，显然是恶意串通，损害第三人利益的约定，该约定应属无效约定。签订离婚协议时陈晓龙已有对外负债，陈晓龙、包东环预见到将来可能涉及债务纠纷，因此故意将夫妻双方所有大宗财产均约定归女方或女儿所有，陈晓龙不仅净身出户，而且还要负担涉案房产的按揭贷款及其他债务。二、离婚协议中对涉案房产的约定，也是以合法形式掩盖非法目的的约定，应属无效约定。离婚协议约定涉案房产归女儿陈某所有，并且还约定陈晓龙和包东环可在此居住。这显然属于离婚不分家的约定。陈晓龙与包东环表面上协议离婚，而实际上双方对涉案房产都仍然享有居住权。企图以离婚分割财产的表面形式，掩盖其恶意逃避债务的非法目的。三、离婚协议对涉案房产的约定属于附期限的赠与。目前期限未届满，赠与未生效。离婚协议书明确约定“陈某满18周岁继承产权并保管”涉案房产。显然，该约定属于附期限的赠与。目前陈某未满18周岁，赠与所附的期限尚未届满，该赠与尚未发生法律效力。涉案房产的所有权仍属产权登记人陈晓龙所有。四、涉案房产尚未办理产权变更登记手续，不产生物权变动的法律效力，不能对抗善意债权人。离婚协议虽约定涉案房产归陈某所有，但至今未办理产权变更登记手续。根据物权法规定，该房产尚未发生物权变动的法律效力，其所有权仍属产权登记人陈晓龙所有。综上，原告的诉讼请求无事实和法律依据。答辩人请求法院依法驳回原告的诉讼请求。第三人陈晓龙经本院依法送达应诉通知书及原告起诉状、证据副本后，未作书面陈述。经审理查明，原告陈某之母包东环与陈晓龙（本案第三人）于1996年7月25日在原龙岩市中城街道办事处办理结婚登记，于1999年3月4日生育女儿陈某（本案原告）。2006年8月11日，包东环与陈晓龙在龙岩市新罗区民政局办理离婚手续，双方协议：龙岩市新罗区南城三华城市花园3幢506室及车库（房屋所有权证号：龙房权证字第××号，房屋所有权人：陈晓龙）归陈某所有，陈某满18周岁继承产权并保管，陈晓龙、包东环可在此居住，陈晓龙负责偿还该房产的银行按揭贷款。双方另约定龙岩市新罗区犀牛路安置小区55号店面和龙岩市新罗区凤凰路7号集资房归包东环所有。2011年12月2日，陈晓伟、卢兆桂向黄书南（本案被告）借款90万元，陈晓龙、黄文英作为保证人在借款合同上签名。2013年5月，因借款人和担保人未能履行付款义务，黄书南向本院起诉陈晓伟、卢兆桂、陈晓龙、黄文英，要求他们履行还款义务。2013年7月29日，本院作出（2013）××民初字第××号民事判决书，判决陈晓伟、卢兆桂偿还黄书南借款本息及违约金、律师代理费等；陈晓龙、黄文英对上述还款承担保证责任。在该案审理过程中，本院作出（2013）××民初字第××号民事裁定书，查封陈晓龙名下的龙岩市新罗区南城三华城市花园3幢506室房产。该民事判决生效后，陈晓伟、卢兆桂、陈晓龙、黄文英未履行判决义务，黄书南向本院申请强制执行。本院在执行中向陈晓龙发出限期履行通知书，责令其履行付款义务；如逾期不履行，本院将拍卖其名下的龙岩市新罗区南城三华城市花园3幢506室。案外人陈某（本案原告）向本院提出执行异议。本院经审理，于2015年4月21日作出（2015）××执异字第××号执行裁定书，裁定：驳回案外人陈某的执行异议。案外人陈某不服该裁定，在法定期限内向本院提起案外人执行异议之诉。上述事实，有原告陈某提供的结婚证、出生医学证明、离婚证、离婚协议书、民事裁定书、执行裁定书、送达回证、房屋所有权证、土地使用证复印件各一份，被告黄书南提供的万和物业三华城市花园服务处缴费通知单复印件八份，及当事人庭审陈述在案为证。本院认为，《中华人民共和国合同法》规定：赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。《中华人民共和国物权法》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。房产系不动产，其产权的设立、变更、转让和消灭应经登记才生效。包东环与第三人陈晓龙签订离婚协议，虽约定新罗区南城三华城市花园3幢506室房产归原告陈某所有，但此后双方未办理该房产产权变更登记手续，该房产产权并未发生变更，原告陈某未实际取得该房产的所有权。因此，原告陈某关于确认该房产归其所有的诉讼请求，没有事实和法律依据，本院不予支持。本院在审理黄书南诉陈晓伟、卢兆桂、陈晓龙、黄文英民间借贷纠纷一案中采取诉讼保全措施查封该房产，在执行中拟对该房产采取强制措施，符合相关法律规定，原告陈某请求解除对该房产的查封、停止执行的理由不能成立，应予驳回。依照《中华人民共和国合同法》第一百八十七条，《中华人民共和国物权法》第九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条之规定，判决如下：驳回原告陈某的诉讼请求。本案案件受理费11354元，由原告陈某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。审 判 长 郭  小  春人民陪审员 罗    宁人民陪审员 谢  友  鸿二〇一五年八月十日书 记 员 温丽芳（代）附注：一、引用的主要法律条文1、《中华人民共和国合同法》第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。2、《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。4、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。二、执行申请提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。三、主动履行生效法律文书提示具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户时，应当在转入或存入后及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。生效法律文书确定应当负担诉讼费的当事人，应当在法律文书生效后七日内自觉将诉讼费缴交至法院指定的诉讼费账户，并向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。履行款账户（开户行：兴业银行龙岩新兴支行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；账号：17×××01）诉讼费缴交账户（开户行：福建海峡银行龙岩分行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；账号：10×××01）支付款项时，请在摘要栏写明案件承办人、案号、当事人姓名。新罗区法院财务咨询电话：0597-28903300597-2890331