江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）徐民终字第2672号上诉人（原审被告）郑义峰，农民。上诉人（原审被告）马中存，农民。被上诉人（原审原告）庄中良，个体工商户。委托代理人皇甫莉莉江苏中阳律师事务所律师。原审被告夏昌安，农民。原审被告蒋尊普，个体工商户。上诉人马中存、郑义峰因财产损害赔偿纠纷一案，不服江苏省丰县人民法院（2014）丰民初字第01292号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理本案。上诉人马中存、郑义峰，被上诉人庄中良及委托代理人皇甫莉莉，原审被告夏昌安到庭参加诉讼。原审被告蒋尊普经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审查终结。原审法院查明，2013年5月26日，原告庄中良与被告郑义峰、马中存签订了厂房出租协议一份，协议载明：“出租方（甲方）：庄中良，承租方（乙方）：郑义峰、马中存…一、出租厂房情况。甲方出租给乙方厂房坐落在丰县钢材市场西门（原奥立克烤漆厂），北面厂房及设备全部租赁给乙方…；二、厂房交付日期和租赁期限。1、厂房租赁自2013年6月20日起交付，至2014年6月19日止，租赁期一年，年租金壹拾陆万元。2、租赁期满，…4、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及设备。因乙方使用不当或不合理使用致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。造成无法使用的，乙方须按价赔偿；三、厂房转租。1、乙方在租赁期间，不能中途转租、转让。2、如确需要转租的，须征得甲方同意；五、其他条款。1、租赁期间…4、厂房所有电费，合同签字之日起由乙方交纳，签订以前的由甲方交清…甲方庄中良，乙方郑义峰、马中存，担保人蒋尊普（此合同只担保设备），2013年5月26日”。另查明，郑义峰、马中存、夏昌安在涉案厂房租赁协议签订时系合伙关系，夏昌安曾委托郑义峰、马中存签订涉案厂房租赁协议，蒋尊普担保责任范围为40000元，其中10000元用于保证租赁协议到期后不拖欠电费，剩余30000元用于保证租赁协议期间及到期后设备的维修及损坏赔偿。经庄中良申请鉴定，因此次火灾事故，导致涉案厂房及设备损坏损失金额合计为136070元。还查明，2014年5月12日，马中存、郑义峰租赁的涉案厂房发生火灾，系厂房起火原因为烤炉烟囱冒出的火星引燃喷漆车间屋面上方的杨絮引发火灾，火灾主要烧毁喷漆车间、设备等。原审法院认为，一、关于庄中良的诉请是否有事实与法律依据。庄中良与郑义峰、马中存、蒋尊普签订的厂房租赁协议是双方真实意思表示，夏昌安虽未在租赁协议上签字，但庭审期间，郑义峰、马中存、夏昌安均认可三人共同承租涉案厂房和设备，夏昌安委托签订涉案租赁协议的事实，且协议内容不违反法律强制性规定，因此合法有效，应受法律保护。庄中良按约履行提供厂房及租赁设备的义务后，郑义峰、马中存、夏昌安应依约定使用厂房、设备，并遵守租赁协议约定，在租赁协议到期后按时返还设备和厂房。蒋尊普应按照租赁协议约定保证租赁期间及租赁协议到期后，郑义峰、马中存、夏昌安不欠电费以及设备的正常、完整返还。在租赁期间发生火灾，致涉案厂房及设备损毁，因此给庄中良造成的损失，郑义峰、马中存、蒋尊普、夏昌应承担赔偿责任。二、关于庄中良的损失数额应如何确定。在诉讼过程中，庄中良申请对损失进行鉴定，郑义峰、马中存、蒋尊普、夏昌安均参加了鉴定机构的选择及鉴定材料质证，此次鉴定程序合法，鉴定过程中郑义峰、马中存、蒋尊普、夏昌安提出其对鉴定不知情无事实依据，他们虽对鉴定报告提出质疑，但无证据证明，且不符合重新鉴定的法定情形，故不予采信。根据鉴定结果，庄中良的损失为136070元。关于庄中良提出的厂房租赁损失问题，由于租赁厂房及设备期限为1年，在签订租赁协议时租赁费用已支付，而本次火灾事故发生时租赁期限尚未截止，因此火灾事故导致承租的厂房及设备无法使用，该租赁协议已自动解除，庄中良主张的厂房租赁损失尚不存在，故该项主张不应支持。三、关于郑义峰、马中存、蒋尊普、夏昌安应如何承担责任问题。火灾事故发生在郑义峰、马中存、蒋尊普、夏昌安租赁期间，且火灾是厂房上方的杨絮未能及时清理，以致于烤炉烟囱冒出的火星引燃喷漆车间屋面上方的杨絮导致此次火灾的发生，继而造成承租原告的厂房和设备被烧毁，导致涉案租赁协议租赁物毁损。这是承租人未尽到安全生产和管理义务造成的，因此郑义峰、马中存、蒋尊普、夏昌安应对本次火灾造成的损失承担损害赔偿责任。郑义峰、马中存、夏昌安作为承租人应赔偿庄中良损失136070元，因蒋尊普在涉案厂房租赁协议中约定对租赁设备承担30000元限额的担保赔偿责任，故蒋尊普应在30000元限额内与郑义峰、马中存、夏昌安承担连带赔偿责任。综上，遂判决：一、被告郑义峰、马中存、夏昌安赔偿原告庄中良损失136070元，并互负连带责任；二、被告蒋尊普对第一项赔偿义务在30000元范围内与被告郑义峰、马中存、夏昌安承担连带责任。三、被告蒋尊普履行完第二项赔偿义务后，有权向被告郑义峰、马中存、夏昌安追偿。四、驳回原告庄中良的其他诉讼请求。上诉人马中存、郑义峰对原审判决不服向本院提出上诉称，虽然我们和庄中良签订租赁合同，但在发生火灾前我们已经退合伙，所以马中存、郑义峰对庄中良不应该承担赔偿责任。承租庄中良的厂房及设备虽因火灾受损，但承租人并未违规使用，也未进行人为损害，故对火灾造成出租人的损失，承租人不应该承担责任。本案鉴定评估报告不真实，折算不合理，且评估报告明确说设备已经不存在，房屋已经重建无法评估，建议协商解决。另外，评估中存在上诉人的设备，因此评估结论不能作为赔偿依据。本次火灾后，租赁合同尚未期满，我们为了恢复生产，积极的进行搭建，但被上诉人阻挠我们恢复生产，给我方造成损失也应该予以赔偿。原审判决认定事实及适用法律错误，请求二审法院，依法改判，或将本案发回原审法院重审。被上诉人庄中良答辩称，火灾是上诉人使用租赁物时未及时清理烟囱周围杨絮造成，由于上诉人未尽到安全注意义务，因此应承担赔偿责任。其次，鉴定机构具有鉴定资质，评估报告符合事实，评估报告仅鉴定我自己财产，本案不应重新鉴定。再次，马中存、郑义峰承租我的厂房设备，在租赁期间发生火灾，他们是否退伙均应承担责任。上诉人主张我阻挠他们恢复生产，给他们造成损失应予以赔偿，但该项主张在原审时并未提出，且该事实也不存在。原审认定事实及适用法律正确，要求二审法院驳回上诉，维持原判。原审被告夏昌安辩称，我与马中存、郑义峰系合伙关系，评估报告评估的较高，且水帘喷漆房2套未损毁。要求二审法院依法判决。原审被告蒋尊普未到庭参加诉讼，亦未向法庭提交民事答辩意见。本案争议焦点，1、上诉人郑义峰、马中存是否应该承担赔偿责任；2、徐州迅达资产评估事务所的评估报告是否应作为认定事实的依据。在二审庭审过程中，郑义峰、马中存认可租赁庄中良财产包含：燃煤烤漆房一套，燃油烤漆房一套，水帘喷漆房4套，轻钢瓦棚367.24平方。同时，郑义峰、马中存认可因火灾造成燃煤烤漆房一套，燃油烤漆房一套，水帘喷漆房2套，轻钢瓦棚367.24平方米损毁。但郑义峰、马中存主张其中有水帘喷漆房2套未损毁，庄中良对郑义峰、马中存主张该事实不予认可，且郑义峰、马中存也未提供证据证明他们主张的上诉成立。另，郑义峰、马中存认可，他们在原审诉讼时未主张庄中良阻挠他们恢复生产，以及要求庄中良赔偿损失。其余事实与原审查明的事实一致。一、关于上诉人郑义峰、马中存是否应该承担赔偿责任问题。本院认为，本案涉诉租赁财产，火灾损失发生在郑义峰、马中存承租期间。郑义峰、马中存虽主张他们未故意损毁租赁物不应承担民事赔偿责任，但根据丰县公安消防大队作出的火灾事故认定书，起火原因为烤炉烟囱冒出的火星引燃喷漆车间屋面上方的杨絮引发火灾，火灾主要烧毁喷漆车间、设备等。上述事实说明，郑义峰、马中存在使用管理租赁设备时未尽到安全注意义务，未及时消除安全隐患是造成火灾的根本原因。按照当事人签订的租赁协议，以及《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十二条之规定，郑义峰、马中存作为承租人应对出租人庄中良承担民事赔偿责任。另，郑义峰、马中存虽主张在火灾发生时已经退出合伙体，对庄中良不应承担民事赔偿责任。但火灾发生时，郑义峰、马中存与庄中良签订租赁协议并未解除，无论郑义峰、马中存是否退伙均不影响对庄中良承担民事赔偿责任。二、关于徐州迅达资产评估事务所的评估报告应否作为认定事实的依据问题。本院认为，二审中，郑义峰、马中存认可，租赁庄中良财产包含：燃煤烤漆房一套、燃油烤漆房一套、水帘喷漆房4套、轻钢瓦棚367.24平方米；同时亦认可，燃煤烤漆房一套、燃油烤漆房一套、水帘喷漆房2套、轻钢瓦棚367.24平方米因火灾已损毁，仅是主张尚有2套水帘喷漆房未损毁。从徐州迅达资产评估事务所出具评估报告看，评估资产为：燃煤烤漆房一套、燃油烤漆房一套、水帘喷漆房4套、轻钢瓦棚367.24平方米，价值136070元。鉴于本案涉诉财产已经损毁，鉴定机构只能根据现场情况，结合购买设备的相关资料进行评估。郑义峰、马中存虽主张尚有2套水帘喷漆房未损毁，但庄中良不予认可，且郑义峰、马中存未提供证据证明其主张成立，故徐州迅达资产评估事务所出具的评估报告应作为认定案件事实的依据。另外，在二审中，郑义峰、马中存虽主张火灾后，他们积极进行搭建厂房恢复生产，庄中良阻挠恢复生产造成损失，对此庄中良应该予以赔偿。但在原审时，郑义峰、马中存并未提出该项请求，且在二审中，庄中良对郑义峰、马中存的上述主张不予认可，故本院对郑义峰、马中存该项上诉请求不予审理。综上，郑义峰、马中存的上诉理由不成立，本院不予支持。原审判决认定正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3021元，由上诉人郑义峰、马中存承担。本判决为终审判决。审 判 长  裴运栋代理审判员  孙守明代理审判员  汤孙宁二〇一五年八月三十日书 记 员  李东青