云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）曲中民初字第235号原告中国农业银行股份有限公司陆良县支行，住所地：云南省陆良县同乐大道180号。负责人：李祖成，职务：行长。（未到庭）委托代理人刘小国、计谷有，中国农业银行股份有限公司陆良县支行员工。特别授权代理。被告云南省陆良县大地石材有限责任公司，住所地：云南省陆良县大莫古乡大地村公所。法定代表人：郭学良。（未到庭）被告云南大地生态产业开发有限公司，住所地：云南省陆良县大莫古镇大地村。法定代表人：郭学良。（未到庭）委托代理人夏明友、杨永春，云南新洋务律师事务所律师。特别授权代理。原告中国农业银行股份有限公司陆良县支行诉被告云南省陆良县大地石材有限责任公司、云南大地生态产业开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院2015年4月29日立案受理，依法组成合议庭于2015年8月4日公开开庭审理了本案，原告中国农业银行股份有限公司陆良县支行的委托代理人刘小国、计谷有、被告云南省陆良县大地石材有限责任公司、云南大地生态产业开发有限公司的委托代理人夏明友、杨永春到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司陆良县支行诉称，2013年1月22日，被告云南省陆良县大地石材有限责任公司与原告签订《流动资金借款合同》，向原告借款20000000元，借款期限1年（自2013年1月22日至2014年1月16日止）。合同约定：借款利率采用固定利率方式，按人民银行公布的同期同档次基准利率基础上上浮20％，借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上从逾期之日起上浮30％计收罚息，合同还就担保、法律责任等问题作了约定。同时被告云南大地生态产业开发有限公司以其所有的位于陆良县土地（工业用地，出让方式取得）提供抵押担保，签订了《抵押合同》，并办理了陆他项（2013）第4号他项权证。合同签订后，原告依照合同约定向被告云南省陆良县大地石材有限责任公司发放了贷款，贷款到期后被告仅履行了部分还款义务，下欠借款本金及利息一直未能清偿。截止2015年3月16日止，仍下欠贷款本金15114218.21元、利息950000.00元。为了维护原告的合法权益，特向贵院起诉，请求判令：1、被告偿还原告贷款本金15114218.21元、利息950000.O0元（计至2015年3月16日），自2015年3月16日起至判决确定的履行期届满之日止的利息（按照合同约定的利率计算）。2、确认原告对抵押物享有抵押权，对拍卖、变卖被告云南大地生态产业开发有限公司的抵押土地使用权所得价款享有优先受偿权。3、本案诉讼费用、保全费用及原告实现债权的其他费用由被告承担。被告云南省陆良县大地石材有限责任公司、云南大地生态产业开发有限公司答辩称原告与二被告存在借款合同关系是事实，但原告在借款当天收取了一个月的利息120000元，实际发放贷款的金额是19880000元。原告中国农业银行股份有限公司陆良县支行针对其诉讼主张向本院提交了以下证据：1、营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件各一份，欲证明原告的主体资格；2、营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明复印件各三份、法定代表人身份证复印件一份，欲证明被告的主体资格；3、办理借款时被告授权委托书复印件二份、委托代理人身份证复印件一份，欲证明代理人在相关签字中的有效性、合法性；4、被告借款申请书复印件一份，欲证明被告申请借款的事实；5、借款合同复印件一份，欲证明原告与被告云南省陆良县大地石材有限责任公司签订了20000000元借款合同的事实；6、国有土地使用权证、他项权证、抵押合同、抵押担保承诺书复印件各一份，欲证明被告云南大地生态产业开发有限公司自愿以其所有土地为该笔贷款设定抵押，且办理了合法有效的抵押登记；7、借款凭证复印件一份，欲证明原告已按照借款合同约定向被告发放了20000000元贷款；8、贷款到期通知书复印件二份、债务逾期催收通知书、担保人履行责任通知书复印件各一份，欲证明被告云南省陆良县大地石材有限责任公司未按合同约定还款，抵押人未履行连带责任义务等构成违约；9、还款凭证复印件二十四份、还款明细表一份，欲证明被告云南省陆良县大地石材有限责任公司偿还了部分借款本息；10、欠款证明一份，欲证明借款人尚欠借款本息的实际金额。被告云南省陆良县大地石材有限责任公司、云南大地生态产业开发有限公司质证认为，对原告中国农业银行股份有限公司陆良县支行提交的第一、二、三、四、五、六、八、九组证据没有意见；对第七组证据的真实性和合法性没有意见，但借款凭证证明不了原告实际发放贷款20000000元的事实；对第十组证据的真实性和合法性予以认可，证明观点不予认可。被告云南省陆良县大地石材有限责任公司、云南大地生态产业开发有限公司针对其答辩主张，向本院提交了发票复印件一份，欲证明2013年1月22日发放贷款当天，原告以常年财务顾问服务费的名义收取被告云南省陆良县大地石材有限责任公司120000元的利息，该款项应从借款本金中扣除，被告实际借款为19880000元。原告中国农业银行股份有限公司陆良县支行质证认为对发票的真实性和合法性没有意见，但收取财务顾问服务费是总行的规定。本院认为，原告中国农业银行股份有限公司陆良县支行提交的证据来源合法，内容客观真实，且与本案相关联，依法予以采信，作为本案定案依据使用；被告云南省陆良县大地石材有限责任公司、云南大地生态产业开发有限公司提交的发票内容客观真实，来源合法，但与本案不具有关联性，依法不予采信。根据庭审和质证，确认如下法律事实：2013年1月22日，被告云南省陆良县大地石材有限责任公司与原告中国农业银行股份有限公司陆良县支行签订了《流动资金借款合同》，约定向原告中国农业银行股份有限公司陆良县支行借款20000000元，借款期限为1年（自2013年1月22日起至2014年1月16日止）。合同还对借款利率、逾期罚息、担保、法律责任等问题作了约定。同日，被告云南大地生态产业开发有限公司以其为土地使用权人的位于陆良县的土地（国有土地使用权证编号为：陆国用（2009）第1381号）使用权为该笔借款提供抵押担保，与原告中国农业银行股份有限公司陆良县支行签订了《抵押合同》，办理了抵押登记手续。合同签订后，原告中国农业银行股份有限公司陆良县支行依照合同约定向被告云南省陆良县大地石材有限责任公司足额发放了贷款，被告云南省陆良县大地石材有限责任公司仅履行了部分还款义务，截至2015年3月16日止，尚欠贷款本金15114218.21元、利息950000.00元。原告中国农业银行股份有限公司陆良县支行以其合法权益受到侵害为由向本院起诉，提出如前诉请。经本院组织调解，未能达成一致。本院认为，本案的处理应充分考虑以下两方面：一、关于被告云南省陆良县大地石材有限责任公司的责任承担问题。《中华人民共和国合同法》第八条第二款规定：“依法成立的合同，受法律保护。”第二百零六条规定:“借款人应当按照约定的期限返还借款。……”。2013年1月22日，被告云南省陆良县大地石材有限责任公司与原告中国农业银行股份有限公司陆良县支行签订了《流动资金借款合同》，约定向原告中国农业银行股份有限公司陆良县支行借款20000000元，借款期限为1年（自2013年1月22日起至2014年1月16日止）。原被告所签订的《借款合同》是双方真实意思表示，合法有效，受法律保护。原告中国农业银行股份有限公司陆良县支行按约定向被告云南省陆良县大地石材有限责任公司发放了贷款，但被告云南省陆良县大地石材有限责任公司未按约定履行其还款义务，已构成违约。被告云南省陆良县大地石材有限责任公司应当依照合同约定偿还借款本金、利息。被告云南省陆良县大地石材有限责任公司提交的发票上明确注明原告中国农业银行股份有限公司陆良县支行收取的120000元是常年财务顾问服务费，与本案分属不同的法律关系，同时也未提交其他证据予以证明120000元款项系贷款利息，故其辩称原告中国农业银行股份有限公司陆良县支行实际发放贷款的金额是19880000元的主张不能成立，本院不予支持。二、关于被告云南大地生态产业开发有限公司的责任承担问题。《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，可以向人民法院提起诉讼。”2013年1月22日，被告云南大地生态产业开发有限公司以其为土地使用权人的位于陆良县的土地（国有土地使用权证编号为：陆国用（2009）第1381号）使用权为该笔借款提供抵押担保，与原告中国农业银行股份有限公司陆良县支行签订了《抵押合同》，办理了抵押登记手续。原告中国农业银行股份有限公司陆良县支行要求确认其对抵押物享有抵押权，对拍卖、变卖抵押土地的使用权所得价款享有优先受偿权的诉请于法有据，本院予以支持。综上所述，原告中国农业银行股份有限公司陆良县支行的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条第二款、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款之规定，判决如下：一、由被告云南省陆良县大地石材有限责任公司于本判决生效后15日内偿还原告中国农业银行股份有限公司陆良县支行借款本金15114218.21元以及截至2015年3月16日止的利息950000.00元。2015年3月17日起至全部款项还清之日止的利息按约定计算，利随本清。二、原告中国农业银行股份有限公司陆良县支行对土地使用权人为被告云南大地生态产业开发有限公司的位于陆良县的土地（国有土地使用权证编号为：陆国用（2009）第1381号）使用权享有抵押权，如被告云南省陆良县大地石材有限责任公司不能用现金偿还上述贷款本息，原告中国农业银行股份有限公司陆良县支行对处分该抵押土地使用权所得的价款享有优先受偿权。案件受理费人民币118185.20元，由被告云南省陆良县大地石材有限责任公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省高级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审 判 长  余 瑾审 判 员  丁 红人民陪审员  樊志谦二〇一五年八月十四日书 记 员  张雪怡