黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院民 事 判 决 书（2015）南民三商初字第130号原告哈尔滨邦信小额贷款有限责任公司，住所地哈尔滨市南岗区长江路115号。法定代表人王晓光，男，职务总经理。委托代理人李徽，黑龙江朗信银龙律师事务所律师。委托代理人吕雁泽，黑龙江朗信银龙律师事务所律师。被告黑龙江九盛医药有限公司，住所地哈尔滨市香坊区三合路37号。法定代表人黄雨顶，男，职务总经理。被告黄列周，居民身份证号×××，男，1982年11月3日出生，汉族，住西安市莲湖区。被告黄雨顶，居民身份证号×××，男，1962年8月30日出生，汉族，住哈尔滨市南岗区。被告孙景红，居民身份证号×××，女，1967年4月22日出生，汉族，住哈尔滨市南岗区。原告哈尔滨邦信小额贷款有限责任公司与被告黑龙江九盛医药有限公司（以下简称九盛公司）、被告黄列周、黄雨顶、孙景红借款、担保合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人李徽到庭参加诉讼。四名被告经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉。本案现已缺席审理终结。原告诉称：2014年3月3日，原告与借款人九盛公司签订编号080XXXXXXXX［借］-01号借款合同，约定，原告借给九盛公司流动资金人民币3000000元，期限13个月，自2014年3月5日起至2015年4月5日止。借款利率为年24％，逾期罚息利率按借款利率上浮50％。每月20日结息，到期一次性还本。担保方式为抵押、保证。2014年3月3日，原告与抵押人黄雨顶签订房地产抵押合同，约定，由黄雨顶用其个人所有，位于哈尔滨市香坊区电塔街海顺新苑2栋副1层-2层5号，建筑面积695.84平方米房屋（房屋所有证-哈房权证香字第11010299**号）为编号080XXXXXXXX［借］-01号借款合同项下的借款本息提供抵押担保，并办理了抵押物登记，房屋他项权人为原告，房屋他项权证-哈房他证香字第4030055**号。2014年3月5日，原告与保证人黄列周、黄雨顶，孙景红分别签订编号080XXXXXXXX［保］-01号、编号080XXXXXXXX［保］-02号保证合同，约定，由保证人黄列周、黄雨顶，孙景红为编号080XXXXXXXX［借］-01号借款合同项下的借款本息、违约金、赔偿金及原告实现债权的费用提供连带责任保证担保，保证期间为保证合同生效之日起至借款合同项下的债务履行期限届满之日起两年。原告依约发放贷款后，借款人九盛公司自第二期结息日，即2014年4月20日起未支付利息，截至2014年11月26日尚欠借款本金3000000元，利息490000元，逾期罚息54970元。故起诉，请求判令九盛公司偿还原告借款本金3000000元，支付借款利息490000元，逾期罚息54970元；判令原告与抵押人黄雨顶签订的房地产抵押合同有效，如借款人九盛公司逾期还款，则以抵押人黄雨顶所有，位于哈尔滨市香坊区电塔街海顺新苑2栋副1层-2层5号，建筑面积695.84平方米房屋（房屋产权证号-哈房权证香字第11010299**）优先受偿。判令保证人黄列周、黄雨顶、孙景红对上述借款本息、逾期罚息等债务承担连带清偿责任。案件受理费由九盛公司承担。被告黑龙江九盛医药有限公司、被告黄列周、黄雨顶、孙景红未出庭，未答辩。原告对其诉讼主张向法庭举示证据如下：证据一、编号080XXXXXXXX［借］-01号借款合同、借款凭证各1份，证明：2014年3月3日，原告与借款人九盛公司签订借款合同，约定，原告借给九盛公司流动资金人民币3000000元，借款期限13个月（2014年3月5日至2015年4月5日），利率年24%，每月20日结息，逾期罚息利率为借款利率上浮50%，担保方式为抵押和保证。原告于2014年3月6日依约向九盛公司发放贷款3000000元；证据二、房地产抵押合同、哈房他证香字第4030055**号房屋他项权证各1份，证明：2014年3月3日，原告与抵押人黄雨顶签订房地产抵押合同，约定，黄雨顶用其所有，位于哈尔滨市香坊区电塔街海顺新苑2栋副1层-2层，建筑面积695.84平方米（房屋所有权证-哈房权证香字第11010299**号）房屋为编号080XXXXXXXX［借］-01号借款合同提供抵押担保，并办理抵押物登记，原告依法享有抵押权，对抵押房产享有优先受偿权；证据三、编号080XXXXXXXX［保］-01号保证合同，证明：2014年3月5日，原告与保证人黄列周签订保证合同，约定，由黄列周为上述借款合同项下的借款本息、违约金、赔偿金及原告实现债权的费用提供连带责任保证担保，保证期间为保证合同生效之日起至借款合同项下的债务履行期限届满之日起两年，保证人黄列周对涉诉标的额应当承担连带清偿责任；证据四、编号080XXXXXXXX［保］-02号保证合同、结婚证、户口簿，证明：保证人黄雨顶、孙景红系夫妻关系，2014年3月5日，原告与黄雨顶、孙景红签订保证合同，约定，由黄雨顶、孙景红为上述借款合同项下的借款本息、违约金、赔偿金及原告实现债权的费用提供连带责任保证担保，保证期间为保证合同生效之日起至借款合同项下的债务履行期限届满之日起两年，保证人黄雨顶、孙景红应对涉诉标的额应当承担连带清偿责任。证据五、利息计算明细，证明：截至到2014年11月26日借款人九盛公司尚欠原告借款本息共计3544970元。被告黑龙江九盛医药有限公司、被告黄列周、黄雨顶、孙景红对原告以上证据未出庭质证，亦未举证。分析原告的证据：根据以上5份证据所载内容，应确认，原告与借款人九盛公司，担保人黄列周、黄雨顶、孙景红就借款、抵押、保证担保等事宜达成了合意，原告发放贷款后，借款人九盛公司未依约履行合同义务，上述证据，收集途径合法，内容客观真实，针对本案事实具有证明效力，应予采信。本院经审理查明：2014年3月3日，原告与借款人九盛公司签订借款合同，约定，由原告借款人民币3000000元给九盛公司作为流动资金，借款期限13个月（2014年3月5日至2015年4月5日），利率年24%，逾期罚息利率按借款利率上浮50%。还款方式为每月20日结息，到期一次性还本。2014年3月3日，原告与抵押人黄雨顶签订房地产抵押合同，约定，由黄雨顶用其所有，位于哈尔滨市香坊区电塔街海顺新苑2栋副1层-2层，建筑面积695.84平方米房屋（房屋所有权证-哈房权证香字第11010299**号）为编号080XXXXXXXX［借］-01号借款合同项下的借款本息提供抵押担保，并办理抵押物登记，房屋他项权证-哈房他证香字第4030055**号，房屋他项权人为原告。2014年3月5日，原告与保证人黄列周、黄雨顶、孙景红分别签订编号080XXXXXXXX［保］-01号、编号080XXXXXXXX［保］-02号保证合同，约定，由保证人黄列周、黄雨顶、孙景红为上述借款合同项下的借款本息提供连带责任保证担保。保证期间为保证合同生效之日起至借款合同项下的债务履行期限届满之日起两年。保证范围为上述借款合同项下的借款本息、违约金、赔偿金及原告实现债权的费用。原告依约发放贷款后，借款人九盛公司没有按合同约定付息还款，自第二期结息日2014年4月20日起即未支付利息，截至2014年11月20日借款人九盛公司尚欠原告借款本金3000000元，利息420000元（2014年4月21日至2014年11月20日）。本院认为：原告与借款人九盛公司及担保人黄列周、黄雨顶、孙景红分别签订的上述借款合同，房地产抵押合同和保证合同，均系缔约人真实的意思表示，内容合法有效，缔约人应当依约履行。2014年3月6日，原告向借款人九盛公司发放贷款3000000元，依约履行了合同义务，但借款人九盛公司自第二期结息日2014年4月20日起即没有按合同约定付息还款，其行为违约，应承担还款及违约责任。抵押人黄雨顶用其所有权房屋为借款人九盛公司的上述借款本息向原告提供了抵押担保，并办理抵押物登记，抵押权已经设立。作为抵押权人原告，在借款人九盛公司逾期还款时有权依法实现抵押权。保证人黄列周、黄雨顶、孙景红为借款人九盛公司的上述借款本息向原告提供了连带责任保证担保，保证责任约定，无论原告对住合同项下的债权是否拥有其他担保，原告均可直接要求保证人依照保证合同在其保证范围内承担保证责任。针对上述借款本息，保证人应当承担连带清偿责任。原告要求借款人九盛公司偿还借款本金，以抵押物实现抵押权，由保证人对上述借款本息承担连带责任的诉讼请求，符合法律规定，应予支持。2014年4月21日至2014年11月20日共7个月，按双方借款合同约定的利率年24%计算，此间，借款人九盛公司应向原告支付利息420000元，原告多主张的70000元，没有事实依据，不予支持。本案属民间借贷，双方约定的借款逾期罚息利率，按借款利率上浮50%，高于中国人民银行同期公布的同类贷款利率的4倍，不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条之规定，判决如下：一、被告黑龙江九盛医药有限公司于本判决书生效后10日内偿还原告哈尔滨邦信小额贷款有限责任公司借款本金3000000元；二、被告黑龙江九盛医药有限公司于本判决书生效后10日内支付原告哈尔滨邦信小额贷款有限责任公司2014年4月21日至2014年11月26日期间的借款利息420000元，其后的利息按中国人民银行同期公布的同类贷款利率的4倍计收，至3000000元借款本金还清日止；三、如被告黑龙江九盛医药有限公司逾期偿还原告哈尔滨邦信小额贷款有限责任公司上述借款本息，则以被告黄雨顶用于抵押，位于哈尔滨市香坊区电塔街海顺新苑2栋副1层-2层，建筑面积695.84平方米（房屋所有权证-哈房权证香字第11010299**号、房屋他项权证-哈房他证香字第4030055**号）房屋折价或者变卖、拍卖的价款受偿；四、被告黄列周、黄雨顶、孙景红对被告黑龙江九盛医药有限公司的以上（一、二项）债务承担连带清偿责任；五、驳回原告哈尔滨邦信小额贷款有限责任公司的其它诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费35234元，由被告黑龙江九盛医药有限公司负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。审 判 长  王德昭人民陪审员  宋洪英人民陪审员  赵 晶二〇一五年八月二十一日书 记 员  吕颜伟