山东省莱州市人民法院民 事 判 决 书（2015）莱州金民初字第125号原告王某甲，男，1966年10月26日出生，汉族，农村居民，住山东省莱州市。委托代理人翟某某，女，1965年12月28日出生，汉族，农村居民，住址同上，系原告的妻子。委托代理人张霞，莱州市朱桥法律服务所法律工作者。被告赵某甲，女，1964年8月26日出生，汉族，农村居民，住山东省莱州市。被告赵某乙，男，1972年11月24日出生，汉族，农村居民，住山东省莱州市。被告王某乙，男，1943年10月7日出生，汉族，农村居民，住山东省莱州市。被告王某丙，男，1946年11月30日出生，汉族，农村居民，住山东省莱州市。委托代理人王某丁，男，1973年3月22日出生，汉族，农村居民，住址同上，系被告王某丙的儿子。原告王某甲与被告赵某甲、赵某乙、王某乙、王某丙房屋所有权确认纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王某甲的委托代理人翟某某、张霞，被告赵某甲、赵某乙，被告王某丙及其委托代理人王某丁到庭参加诉讼，被告王某乙经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告诉称，朱某某与丈夫王某某夫妻双方共生有三个儿子，即王某戊、王某乙、王某丙。王某某于1946年去世，朱某某于2011年11月去世。朱某某与王某某的父母均先于他们去世。1973年6月8日朱某某与三个儿子达成分家协议，将坐落于莱州市XX镇XX村房屋一处【房产证号莱房XX政字第292701**号，土地证号莱宅集建（90）字第042701**号】分给王某戊所有。王某戊于1976年去世。于某某于1997年去世。王某戊与于某某夫妻双方共生有三个子女，分别为王某甲、赵某乙、赵某甲。请求法院依法判令我依法继承被继承人王某戊分得的朱某某坐落于莱州市朱桥镇欣木村的房产一处【房产证号莱房朱桥政字第292701**号，土地证号莱宅集建（90）字第042701**号】，该房屋价值1万元。被告赵某甲辩称，原告所诉内容属实，同意由原告继承请求的房屋。本案诉争房屋是我们家的祖房，我们父母均已去世，第一顺序继承人只有我、原告和被告赵某乙，我同意该房屋由原告继承，我自愿放弃应继承份额。被告赵某乙辩称，同意被告赵春丽的意见，我也放弃我应继承的份额，由原告继承该房屋。被告王某丙辩称，我不同意原告继承其诉求的房屋。原告诉求所涉及的房产证号与土地证号对应的房屋就是分书中所写的南屋三件，但是从分书上看，原告继承的范围只包括北墙和梁木，南墙和东西山墙是属于我家的。因为房产证上现在是朱某某的名字，所以该房屋应该作为朱某某的遗产由其三个儿子均分，而且王某乙已经将他分得的房屋部分卖给我家了。这块房子位于我家天井，而且年久失修，导致我大门和厕所无法修整，而且原告在村里还另有2块房子，且原告在其父母去世后，没有对朱某某尽到赡养和善后的义务，原告没有资格来继承房产。被告王某乙未答辩。经审理查明：朱某某与王某某系夫妻关系，生有王某戊、王某乙、王某丙三子，王某某于1946年去世，朱某某于2011年9月24日去世，二人的父母均先于二人去世。王某戊与于某某系夫妻关系，共生有三个子女，即原告王某甲、被告赵某乙（曾用名王某己）、被告赵某甲（曾用名王某庚），王某戊于1976年去世，于某某于1997年去世。原告王某甲和被告赵某甲、赵某乙是王某戊的全部第一顺序继承人。本案诉争的位于莱州市XX镇XX村的房屋一处【房屋所有权证号：莱房XX政字第29270148号；集体土地建设使用证号：莱宅集建（90）字第04270148号】，现登记在朱某某名下。另查，原告王某甲于2006年因车祸致残，经评定为肢体残疾一级。上述事实，有原告与被告赵某甲、赵某乙、王某丙的当庭陈述及莱州市公安局XX派出所出具的书面证明及死亡注销证明、莱州市XX镇XX村村民委员会出具的证明信、莱宅集建（90）字第04270148号集体土地建设用地使用证、莱房XX政字第29270148号房屋所有权证、王某甲的残疾人证等证据在卷佐证。原告主张本案诉争房屋于1973年通过分家协议分给王某戊所有，王某戊去世后一直由他占有使用，要求确认该房产归其所有。原告提交了朱某某于1973年6月8日与三个儿子共同订立分家协议，载明“立遗命人朱某某因无力管理家庭，将家中所有的房屋财产按三户均分。住宅南屋家三间，门窗俱全，分给长子王某戊名下永远为业，倘若搬屋拆房时将房北墙全部拆走，南墙和东西山墙一律拆至门窗櫊木为止，南屋梁木等物一概归王某戊所有。住宅西二间梁木两架，伙间一间，大门櫊木等分给二子王某乙名下永远为业，倘若拆伙间时，拆至南屋櫊木相平。住宅东三间梁木两架，门窗俱全，分给三子王某丙名下永远为业。再有猪圈归王某丙、王某乙二人所有，倘若拆走房屋时，猪圈不动，西二间套墙时，归王某乙自己所有。特立此字存证。代笔人杨殿敖见证人杨京进杨殿祥王言信王金财中华人民共和国一九七三年六月八日”。三被告对该分书真实性均无异议。但被告王某丙认为按分书中所说，涉案房屋的南墙和东西山墙拆房时都应归其所有，在1990年房屋登记时，被告王某乙已将他所分的房屋卖给其所有，村里也参照分书的内容进行测量，原告在其父母去世后未对朱某某承担赡养和善后义务，没有资格继承该遗产。被告王某丙提交了莱宅集建（90）字04270147号集体土地建设使用证、莱房XX镇字第29270147号房屋所有权证、16张照片及关于朱某某日后生活安排问题的协议一份。经质证，原告对上述证据的真实性无异议，但认为从被告提供证据能够证实被告房屋南边所空部分正是王某戊所分的三间南屋，且其一直履行赡养朱某某的义务，只是自2006年出车祸致残后，其因生活不能自理，所以无法继续履行赡养义务，但仍常去探望朱某某。被告赵某甲、赵某乙均称原告在其父亲去世后一直对奶奶尽赡养义务，自2006年出车祸致残后，生活不能自理难以尽到赡养责任，且本案是继承纠纷，不该牵扯到赡养。经核查，原告提供的房屋所有权证中载明的房屋范围与分家协议中的“住宅南屋家三间”一致，原、被告亦均认可本案诉争房屋即分家协议中载明的南屋家三间，在1990年确权时登记在朱某某名下。被告王某乙经本院送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票后，未到庭应诉、答辩，亦未提供反驳证据。本院认为，原告要求根据分家协议继承朱某某分给其父王某戊的房产，提供了1973年6月8日的分家协议，到庭被告均对该协议无异议，被告王某乙经本院送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票后，未到庭应诉、答辩，亦未提供反驳证据，本院对该分家协议予以采信。到庭被告亦均认可分家协议中的分给王某戊的“住宅南屋家三间”即本案诉争房产，本院予以确认。被告王某丙认为按照分家协议内容“倘若搬屋拆房时将房北墙全部拆走，南墙和东西山墙一律拆至门窗櫊木为止”，涉案房屋的南墙、东西山墙应该在拆迁时归其所有，故不同意原告的主张。该内容系附条件的条款，在该协议履行后、继承发生时该拆迁条件并未成就，本院认定该房产归王某戊所有。原告要求继承其父王某戊的房产，理由正当，本院予以支持。被告赵某甲、赵丽刚对原告的主张无异议，并表示自愿放弃其应当继承的部分，是对其权利的处分，本院予以采纳。依据《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十二条，《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条、第二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：现登记在朱某某名下的位于莱州市XX镇XX村的房屋一处【房屋所有权证号：莱房XX政字第29270148号；集体土地建设使用证号：莱宅集建（90）字第04270148号】，归原告王某甲所有。案件受理费50元，由四被告均担，限判决生效后七日内交至本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时交纳上诉费，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审 判 长  田光宇人民陪审员  王秀林人民陪审员  季鹏程二〇一五年八月二十日书 记 员  张丽娟