安徽省淮南市田家庵区人民法院民 事 判 决 书（2015）田民二初字第00159号原告徽商银行股份有限公司淮南龙湖支行，住所地安徽省淮南市田家庵区。负责人刘峰，该支行行长。委托代理人顾彬，安徽震一律师事务所律师。被告孙玉芳，女，1963年2月12日生，汉族，住安徽省淮南市田家庵区。被告马凤玖，男，1960年1月1日生，汉族，住安徽省淮南市田家庵区。被告廖军军，男，1984年8月27日生，汉族，合众人寿保险股份有限公司合肥分公司培训岗位员工，住安徽省淮南市田家庵区。委托代理人徐友芝，合众人寿保险股份有限公司淮南支公司员工。委托代理人李保楼，淮南市华正司法实务研究所所长。原告徽商银行股份有限公司淮南龙湖支行（以下简称徽行淮南龙湖支行）诉被告孙玉芳、马凤玖、廖军军金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月29日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告徽行淮南龙湖支行委托代理人顾彬，被告廖军军的委托代理人徐友芝、李保楼到庭参加了诉讼。原告徽行淮南龙湖支行负责人刘峰，被告孙玉芳、马凤玖经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告徽行淮南龙湖支行诉称：2013年5月23日，原告与被告孙玉芳、马凤玖签订《个人循环借款合同》，借款额度为人民币30万元；借款额度有效期间自2013年5月23日至2016年5月23日；单笔借款最长期限不得超过12个月，利率为同期同档次贷款基准利率上浮40%。为保证合同的履行，被告廖军军作为抵押人为上述借款提供房产抵押，并办理了抵押登记手续。原告在合同借款额度有效期间内，于2013年5月29日履行了30万元付款义务。但被告在借款到期后，经原告多次催要，对所欠借款本息仍然不愿归还。为维护原告的合法权益，避免损失的扩大，特起诉至法院，要求：一、依法判令被告孙玉芳、马凤玖立即连带归还借款本金259942.06元，利息（包括罚息和复利）32589.54元（暂计算至2015年4月14日，以后利息按照个人循环借款合同的约定支付至实际清偿之日止），本息合计292531.60元；连带承担律师费11700元。合计304231.60元；二、判令被告廖军军以其抵押的房产折价对包括上述诉请第一项债务优先由原告在抵押担保的范围内优先受偿；三、本案诉讼费用由被告承担。原告徽行淮南龙湖支行为证明自己的主张，向本院提交以下证据：1、原告营业执照、组织机构代码证复印件、负责人身份证明，证明原告诉讼主体资格适格。2、借款人、抵押人身份证、结婚证或者婚姻状况证明、个人信用报告，证明被告主体资格、婚姻关系、信用状况。3、《个人循环借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》，证明（1）原告与被告孙玉芳及共同借款人马凤玖签订了合同编号为个循借字第20131860500589号《个人循环借款合同》，双方对借款额度、期限、利率、违约条款等进行了约定；（2）原告与被告廖军军签订了编号为个最抵字20131860500589《个人借款最高额抵押合同》，廖军军以其拥有坐落于淮南市田家庵区银鹭山庄组团一9栋、102室房产提供抵押担保，双方对抵押担保范围、期限等进行了约定。4、房地产他项权证，证明廖军军以其拥有的房产办理了抵押登记，他项权证号为淮房地产他证淮田字第13010003号。5、徽商银行个人借款凭证、记账凭证，证明原告于2013年5月29日履行了合同义务，向孙玉芳支付30万元的借款，基准利率是5‰，实际执行利率为7‰，逾期利率10.5‰，还款方式为不定期不等额，借款期限12个月。6、借款人所欠利息（包括罚息）计算说明，证明截止2015年4月14日，被告孙玉芳、马凤玖欠本金259942.06元，利息包括罚息32589.54元。7、委托合同、律师费发票及支付凭证，证明原告委托了律师并已经支付了相应律师费。被告孙玉芳、马凤玖未到庭参加诉讼，亦未向本庭提交书面答辩意见及证据。被告廖军军当庭辩称：1、原告诉请的款项均应由孙玉芳、马凤玖归还，被告孙玉芳、马凤玖愿意提供新的担保物，被告廖军军的房产应当予以退还；2、孙玉芳、马凤玖用廖军军的房产做抵押从银行借款后，孙玉芳、马凤玖将其中的10万元借给廖军军使用，双方约定了利息。被告廖军军在约定期限内已经将10万元以及利息还给孙玉芳、马凤玖。但是孙玉芳和马凤玖并没有将这笔钱还给银行。被告廖军军向本院提交了身份证复印件，证明被告的诉讼主体适格。对于原被告的证据，本院认证意见为：被告廖军军对原告证据1、2、4、5、6，原告对被告证据无异议，该6组证据本院予以确认。被告对原告证据3质证意见为：真实性无异议，对于原告现在起诉有异议，担保期限是2013年5月23日至2016年5月23日，现在期限还没到。被告对该证据的真实性无异议，该证据本院予以确认。被告对原告证据7质证意见为：请法庭核实。本院经审查认为，廖军军与徽行龙湖支行之间签订的《个人借款最高额抵押合同》中明确约定抵押担保的范围包括律师代理费，且律师收费标准符合安徽省律师服务收费标准（皖价服（2013）17号）的规定，该证据本院予以确认。本院根据上述证据审理查明的事实为：被告孙玉芳、马凤玖因经营周转的需要，于2013年5月23日同原告徽行淮南龙湖支行签订《个人循环借款合同》，双方约定：徽行淮南龙湖支行向孙玉芳、马凤玖提供的借款额度为人民币30万元；借款额度有效期间自2013年5月23日至2016年5月23日；单笔借款最长期限不得超过12个月，单笔借款利率在贷款发放日中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率基础上上浮40%；浮动比例、借款利率与单笔借款凭证记载不一致的，以单笔借款凭证记载为准。同日，徽行淮南龙湖支行与廖军军签订《个人借款最高额抵押合同》，双方约定：廖军军以登记于其名下的坐落于淮南市田家庵区银鹭山庄组团-9栋102房地产为孙玉芳、马凤玖的贷款向徽行淮南龙湖支行提供抵押担保，最高额抵押担保范围均包括：债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向贷款人支付的其他款项、贷款人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费、执行费等）。如果主合同项下任一债务到期或者贷款人根据主合同的约定或法律规定宣布任一债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者出现其他法律规定或双方约定的最高额抵押所担保的债权确定的情形，贷款人有权行使抵押权。2013年5月27日，徽行淮南龙湖支行与廖军军依法办理了抵押登记手续，抵押担保的债权数额为30万元。上述合同生效后，2013年5月29日，徽行淮南龙湖支行依约向孙玉芳、马凤玖发放贷款30万元，个人借款凭证载明：贷款实际执行月利率为7‰、逾期月利率为10.5‰，贷款期限为2013年5月29日起至2014年5月29日止，还款方式为按月不定期不等额，结息日为每月20日。因孙玉芳、马凤玖在合同履行期限内未按期偿还借款本息，徽行淮南龙湖支行遂起诉至法院。另查明：截止至2015年4月14日，孙玉芳、马凤玖尚欠徽行淮南龙湖支行借款本金259942.06元、利息（包括罚息复利）32589.54元，合计292531.60元。再查明：徽行淮南龙湖支行向安徽震一律师事务所律师支付律师费11700元。本院认为：徽行淮南龙湖支行与孙玉芳、马凤玖签订的《个人循环借款合同》、徽行淮南龙湖支行与廖军军签订的《个人借款最高额抵押合同》是双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的规定、不损害社会公共利益，合同均合法有效，应受法律保护。孙玉芳、马凤玖在借款到期后未能履行还款义务，违背了诚实信用原则，应当承担还本付息的民事责任。廖军军自愿以其名下房产为孙玉芳、马凤玖的借款提供抵押担保，应当在抵押担保的范围内承担抵押担保责任。廖军军在对孙玉芳、马凤玖的借款本息承担抵押担保责任之后，有权就已经承担的部分向孙玉芳、马凤玖进行追偿。孙玉芳、马凤玖经本院传票传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见和证据，视为其放弃诉讼权利。徽行淮南龙湖支行要求孙玉芳、马凤玖偿还借款本息及律师代理费的诉请，要求廖军军承担抵押担保责任的诉请，事实清楚，证据充分，本院予以支持。廖军军与孙玉芳、马凤玖之间的借款是另一个法律关系，本院不予处理。被告廖军军关于担保期限未到的辩解意见，与原被告签订的《个人循环借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》的约定相悖，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十二条、第五十三条、第五十七条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告孙玉芳、马凤玖于判决生效后十日内偿还原告徽商银行股份有限公司淮南龙湖支行借款本金259942.06元、利息（包括罚息和复利）32589.54元，合计292531.60元（利息计算至2015年4月14日，之后利息按照借款合同的约定支付至实际清偿之日止）；二、被告孙玉芳、马凤玖于判决生效后十日内支付原告徽商银行股份有限公司淮南龙湖支行律师代理费11700元；三、被告廖军军以登记于其名下的坐落于安徽省淮南市田家庵区银鹭山庄组团一9栋102号房产在抵押担保的债权限额30万元范围内对本判决第一项和第二项承担抵押担保责任，廖军军在向原告徽商银行股份有限公司淮南龙湖支行承担责任后，有权就已经承担部分向被告孙玉芳、马凤玖进行追偿。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。案件受理费5863元，由被告孙玉芳、马凤玖负担；被告廖军军对诉讼费承担连带清偿责任。以上费用原告徽商银行股份有限公司淮南龙湖支行已垫付，三被告于判决生效后十日内给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于安徽省淮南市中级人民法院［户名：淮南市财政局（032），开户行：工商银行淮南舜耕支行，账号：13×××88］。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长 刘 芳人民陪审员 徐 伟人民陪审员 苏晓红二〇一五年八月十四日书 记 员 蔡珊珊相关法律条款：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。