云南省弥勒市人民法院� � � 事 判 决 书(2017)云2504民初382号原告：周丽萍，女，1968年5月13日出生，傣族，农民，住弥勒市。委托诉讼代理人：何伟，弥勒市朋普镇法律服务所法律工作者，代理权限：特别授权。被告：周树华，男，1964年9月13日出生，傣族，农民，住弥勒市。被告：周会仙，女，1944年6月5日出生，汉族，农民，住弥勒市。原告周丽萍与被告周树华所有权确认纠纷一案，本院于2017年2月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。审理过程中因周会仙与本案有利害关系，本院依法追加周会仙为本案被告。原告周丽萍及其委托诉讼代理人何伟、被告周树华到庭参加诉讼。被告周会仙经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求确认位于弥勒××竹园赵林××南山村民小组74号的二层半砖混结构房及一层三间砖木结构房系原告所有，并由被告周树华返还一层三间砖木结构的房屋给原告管理使用；2.案件受理费由被告周树华承担。事实和理由：我与被告周树华系兄妹。2007年10月14日，全家一致通过把父亲周天明1994年所批准的建房证及1994年建盖后居住超占的土地86平方米及房屋由我享有使用权，所建房产及房产证、超占土地的一切费用全部由我负责，全家所有成员签字订立了分家协议。2010年10月13日，我因为本案争议的砖木结构房屋中的两间还与别人打过官司，弥勒市人民法院以（2010）弥民二初字第357号民事判决书及红河州中级人民法院以（2011）红中民三终字第159号民事判决书确认争议的房屋系我所有。在我与李文寿排除妨害纠纷一案中，弥勒市人民在（2013）弥民一初字第788号民事判决书中均确认现在位于弥���××竹园镇赵林村民委员会南山村民小组74号房屋系我管理使用。2015年3月16日，竹园镇美丽家园领导小组办公室通知我拆旧建新，我在旧房拆除86平方米后重建了一幢二层半的房屋，现还存有的60平方米的三间砖木结构房都不属父母的遗产，并责令被告把锁着的三间砖木结构房屋返还给我。2017年2月17日，经村干部调解未果，遂提起诉讼。被告周树华辩称：1.根据1991年1月2日的分家协议记载，本案争议的两处房产所占土地使用权系我所有，我于1995年在该土地上建盖了四间石棉瓦，后原告拆除了四间石棉瓦房建盖了现在的二层半砖混结构房，我看在兄妹关系上没有与原告追究，后原告在我不知情的情况下将两处房产所占承包地经营权登记在自己名下。2.原告所提交的分家协议并非我的真实意思表示，当时签字的时候，原告谎称要贷款给孩子上学，我及其余家庭���员才在慌忙中没有看内容便签了字，我一直不知道有该协议存在，虽然原告以此分家协议打过官司，我没有参加过当时的庭审，只知道原告当时要求房屋一直由她在管理使用。3.我已按1991年1月2日的分家协议为父亲周天明养老送终，履行了赡养义务，依法应当对分家协议上分到的土地享有管理使用权。本案争议的一层三间砖木结构的房子系我所建盖，应由我享有，现在这三间砖木结构的房屋由我锁着。被告周会仙未作答辩。原告围绕其诉讼请求，向本院提交了以下证据：1.分家协议复印件1份，欲证实2007年10月14日，经家庭会议一致同意把位于弥勒××竹园赵林××南山村民小组74号父亲周天明于1994年所建房屋及建盖后超出的86平方米房屋分给原告。2.开工通知书复印件1份，欲证实2015年3月16日，竹园镇美丽家园领导小组办公室同意原告在赵林××南山村小组拆除重建新房。3.弥勒市人民法院（2010）弥民二初字第357号民事判决书、红河州中级人民法院以（2011）红中民三终字第159号民事判决书、弥勒市人民法院（2013）弥民一初字第788号民事判决书、弥勒市人民法院（2015）弥民一初字第1074号民事判决书复印件各1份。欲证实位于弥勒××竹园赵林××南山村民小组74号的房屋确认系原告所有。4.照片8份，欲证实位于弥勒××竹园赵林××南山村民小组74号房屋的现状。5.记录1份，欲证明所争议的一层三间砖木结构房系原告支付的材料工钱费用，是原告出钱，被告周树华帮忙建造的房子这份记录是被告周树华当时所写。6.土地承包经营权证复印件1份，欲证明现在争议的两个房子所占的土地是登记在原告的经营权证下。7.证人周某1出庭证言，周某1陈述：我与原告和被告都是亲兄妹关系，当时原告说要办房产证，拿来了分家协议给我签字，我就签了，现在争议的一层三间砖木结构房子系周丽萍出资建盖的。8.证人周某2出庭证言，周某2陈述：我与原告和被告都是亲兄妹关系，当时我也在分家协议上签着字了，现在建盖好的二层半砖混结构和一层三间砖木结构的房子都是周丽萍出资建盖的，这三间砖混结构的房子当时是原告出钱，我儿子、周树华、周树昌等人都去帮忙盖房子。9.云南省村镇房屋建设准建证、弥勒县建设用地许可证复印件各1份，收据复印件2份，欲证实当时以父亲周天明办得建房证及超占的费用是原告出资。10.房屋长期抵押协议书复印件一份，欲证明本案争议的三间砖木结构房屋中的两间曾经抵押给吴志荣，当时被告周树华作为旁证人签过字。经质证，被告周树华对原告提交的证据1真实性无异议，但认为不是自己的真实意思；对证据2、3的真实性无异议，但认为证实不了原告要证实的问题；对证据4无异议；对证据5不予认可；对证据6无异议；对证据7、8均不认可；对证据9的真实性无异议，但认为证明不了原告要证实的问题；对证据10无异议。被告周树华向本院提交了以下证据：1.分家记录复印件1份，欲证实被告周树华于1991年1月2日分家时分得本案争议房产所占的土地，被告周树华已按协议将父亲养老送终。2.弥勒××竹园镇赵林村委会人民调解委员会出具情况说明1份，欲证实因赵林××南山村小组因对材料审核不严把糖厂公路边的承包地登记在原告周丽萍名下。3.弥勒××竹园镇赵林村委会人民调解委员会出具的调解情况说明1份，欲证实分家协议是在没有开会的情况下，在不是自己真实意思的表示下签了字。4.证明5份、收据复印件4份、发票复印件2份、木材调拨单复印件1份、栽电线杆费用登记复印件2份，欲证实原告所建盖的二层半房子是在拆除被告周树华以前建盖的石棉瓦房后建盖的以及一层三间砖木结构的房子是被告周树华建盖的。5.证人谢某出庭证言，证人陈述：我与被告周树华系邻居，1994年我看见被告夫妻在建盖现在的一层三间砖木结构的房子，我认为这三间房子是被告周树华出钱建盖的。6.证人袁某出庭证言，证人陈述：周树华是我表姐家的儿子，我家的田就在那附近，1994年建盖公路边的这个砖木结构的房子，我过路经常见过周树华夫妻两人在建盖，见过好几回了，其他的我就不知道了。7.白永福出具的证明一份，欲证明现在原告两层半的砖混结构的房子是在拆除被告周树华所建盖的四间石��瓦房的基础上建盖的。8.遗嘱一份，欲证明争议的三间砖木结构房子属于被告周树华所有。经质证，原告对被告周树华提交的证据1无异议；对证据2不予认可，认为土地承包经营权证是国家颁发的，村小组现在的说法没有依据；对证据3不认可，原告根本没有签字，以前建房证的名字是父亲周天明的；对证据4不认可，认为房子已经建盖了20多年了，被告为了打官司才临时去出这些证明；对证据5、6不认可，认为证人只是见到被告周树华在施工就主观认为房子是被告周树华出资建盖的；对证据7、8不认可，认为（2013）弥民一初字第788号判决书，已经明确空心砖石棉瓦两间、砖木结构三间系父亲周天明所建，已经分家分给原告所有，从来不知道有遗嘱的存在。被告周会仙未向本院提交证据，也未到庭发表质证意见。通过举证、质证、认证，本院认为：原告提交的证据1、2、3、4、6、9、10，结合双方当事人的陈述及质证意见，本院认为该证据客观真实，予以采信；证据5没有其他证据相互印证，不予采信。证据7、8因原告在其他案件中已经明确争议的一层三间砖木结构的房屋系父亲周天明主持建盖，因此不予采信该三间房子系由原告建盖的事实。被告周树华提交的证据1，原告无异议，予以采信；证据2，土地承包经营权证系政府颁发的，本院以（2015）弥民一初字第1074号民事判决书已经对该经营权证作出了定性，原告周丽萍取得的《农村土地承包经营权证》合法有效；证据3，被告周树华认为签字不是其真实意思表示，但被告周树华作为一个完全民事责任能力人应当为自己的行为承担相应的民事责任，不予采信其欲证明的内容；证据4、7，没有其他证据相印证，不能证实其欲证实的问题，不予采信���证据5、6，因没有其他证据相印证，证实不了其欲证实的问题，不予采信；证据8不符合遗嘱的形式要件，且该遗嘱是在分家协议签订后产生的，不予采信。本院经审理认定事实如下：原告与被告周树华系兄妹关系。原、被告的父母周天明、张凤仙一共生育六个子女，分别是长女周会仙、次女周某1、三女周某2、四女周丽萍，长子周树昌、次子周树华。周天明于2009年去世，张凤仙于2016年去世。1991年1月2日，被告周树华分家时分得糖厂大门（又名：公路边）的部分土地，但被告周树华分得的该部分土地已经于2007年7月12日登记在原告《农村土地承包经营权证》上，证上登记的承包土地包括“公路边”（地名又叫：糖厂大门）水田1块。1994年在周天明的主持下，建盖了现在争议的一层三间砖木结构的房子，建盖后由原告管理使用。1997年3月25日，原告在欠他人借���无力偿还的情况下，与吴志荣签订了一份《房屋长期抵押协议书》，约定原告将本案争议的三间砖木结构的房屋中的两间抵押给吴志荣，被告周树华作为见证人在协议上签字。2007年10月14日，原告与家庭成员订立了分家协议，协议约定将弥勒××竹园镇赵林村民委员会南山村民小组父亲周天明1994年所取得的建房证及1994年建盖（现争议的三间砖木结构的房屋）及超占的86平方米土地分给原告周丽萍使用。本案二被告在分家协议上签字或盖了手印。2010年10月13日，原告周丽萍向本院起诉要求吴志荣返还抵押的两间房屋（系本案争议的一层三间砖木结构房屋中的两间），2010年12月2日，本院以（2010）弥民二初字第357号判决书判决吴志荣将坐落于弥勒××竹园镇赵林村民委员会南山村民小组昆河公路旁，属于原告所有的两间瓦平房腾空返还给原告。宣判后，吴志荣向红河哈尼��彝族自治州中级人民法院提起上诉，红河哈尼族彝族自治州中级人民法院审理后认为原告周丽萍作为争议的房屋所有权人，对争议的房屋享有占有、使用、收益、处分的权利，且抵押协议履行十四年来，并无任何人对房屋的产权提出异议，故原告周丽萍对争议的房产有处分的权利。红河哈尼族彝族自治州中级人民法院以（2011）红中民三终字第159号民事判决书维持了本院（2010）弥民二初字第357号判决书。现该三间砖木结构的房屋被被告周树华锁着。2015年3月16日，弥勒××竹园镇美丽家园领导小组办公室经审核同意原告拆旧建新一幢二层半的房屋，随后原告建盖了现在的砖混结构的二层半房屋。诉讼过程中，本院依法征询了周某1、周某2、周树昌的意见，三人均表示不愿意参加本案的诉讼，不主张任何权利，承认当时在分家协议上签了字，并承认位于弥勒市��×小组××层半砖混结构的房屋和一层三间砖木结构的房屋系原告周丽萍所有。另查明，原告周丽萍与汤治明于2010年7月2日登记结婚，现家庭成员共有三人，分别是周丽萍、汤治明、女儿邹昕燕，争议的二层半砖混结构的房屋于2015年建盖，经本院征询汤治明、邹昕燕的意见，二人均表示同意把位于弥勒市××小组××层半砖混结构的房屋确认为原告周丽萍所有，也不愿意参加本案诉讼。本院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告要求确权的位于弥勒市××小组××层半砖混结构的房屋和一层三间砖木结构的房屋，其中三间砖木结构的房子本院以（2010）弥民二初字第357号判决��及红河哈尼族彝族自治州中级人民法院以（2011）红中民三终字第159号民事判决书都确认该房屋系原告周丽萍所有，被告周树华也在当时的分家协议上及房屋长期抵押协议书上签字，现被告周树华认为当时的分家协议不是其真实意思表示，但被告周树华作为一名完全民事责任能力人，应当对其行为承担相应的民事责任，其该辩解不能成立。争议的二层半砖混结构的房屋系原告周丽萍所建盖，建盖的地基分家协议已经明确把该土地分给了原告周丽萍，被告周树华也在分家协议上签字。因此，本案争议的位于弥勒市××小组××层半砖混结构的房屋系原告周丽萍所有。综上，原告要求确认位于弥勒××竹园赵林××南山村民小组74号的二层半砖混结构房及一层三间砖木结构房系原告所有并返还一层三间砖木结构房屋的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、第三十四条、第六十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、位于弥勒市竹园镇赵林村委会南山村民小组74号的二层半砖混结构房屋及一层三间砖木结构房屋属于原告周丽萍所有。二、由被告周树华于判决生效之日起三日内将位于弥勒市竹园镇赵林村委会南山村民小组74号的一层三间砖木结构房屋返还给原告周丽萍管理使用。案件受理费2525元，由原告周丽萍负担1262.5元。由被告周树华负担1262.5元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。审判员 陈 军二〇一七年四月十一日书记员 杨金宇