文书内容广东省肇庆市高要区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1204民初21号原告：沈浩涛，男，汉族，1988年8月5日出生，住广东省深圳市宝安区，委托代理人：王丽，广东深展律师事务所律师。被告：邓广超，男，汉族，1966年4月12日出生，住广东省肇庆市高要区，委托代理人：古励妍、刘治铭，广东七星律师事务所律师。被告：廖广辉，男，汉族，1969年6月25日出生，住广西北流市，委托代理人：杨武勇，广东文品律师事务所律师。被告：深圳市美立建筑材料有限公司，住所地广东省深圳市宝安区观澜街道横坑社区横坑河东宝志工业路14号二单元306（办公场所），统一社会信用代码：914403005598912975。法定代表人：廖广辉。委托代理人：刘银红，广东文品律师事务所律师。原告沈浩涛诉被告邓广超、廖广辉、深圳市美立建筑材料有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，经惠州市大亚湾经济技术开发区人民法院于2018年7月6日受理后移送本院管辖。本院于2019年1月10日受理后，依法组成合议庭适用普通程序审理，本案在诉讼期间被告邓广超申请向本院追加深圳市美立建筑材料有限公司方为本案的被告，本院经审查依法追加深圳市美立建筑材料有限公司为本案共同被告参加诉讼。本案于2019年2月26日及4月9日公开开庭进行了审理。原告沈浩涛的委托代理人王丽、被告邓广超的委托代理人古励妍、被告廖广辉的委托代理人杨武勇、深圳市美立建筑材料有限公司的委托代理人刘银红到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告沈浩涛诉称，2018年8月22日原、被告邓广超经协商签订一份《租赁合同》，约定将原告所有的工程施工搭设手脚架出租给原告，租期为一年，原告按二被告要求分批出租设备给被告，并由两被告签收。租赁到期后，两被告一直拖欠租金，直到2018年4月30日两被告累计欠下原告租赁款627930.8元、租赁物占用费727534.84元，经原告多次追讨，被告仍然未有交纳租金。原告认为，双方形成合法租赁关系，依照合同法规定，被告已构成根本违约。为维护我方合法权益，现请求：一、判令被告立即退还未退还的租赁物（价值人民币461471元，详见附表）；二、判令两被告支付拖欠原告租赁款人民币627960.8元，逾期未退还租赁物占用费727534.84元（暂计至2018年4月30日），合计1355465.64元；第1、2项诉讼请求合计1819636.64元；三、判令两被告向原告支付逾期利息及占用费利息（以1355465.64元作为基数，按月利率2%，从2017年11月1日起计至实际还款之日）；三、判令由两被告承担本案的所有诉讼费用、律师费用。被告邓广超答辩称，一、原告起诉我方主体不适格，我方在合同上签名只是履行美立公司的职务行为，该租赁合同责任应由美立公司承担。二、原告计算的租金及占用费不准确，并未有经双方结算，原告请求的利息、违约金、律师费不符合合同及法律约定。请求驳回原告的诉讼请求。被告廖广辉答辩称，一，原告依据租赁合同向我方主张权利明显违反合同的相对性，本案中租赁主体仅为邓广超和原告，原告无权依据租赁合同向我方主张权利；二，原告要求我方承担合同责任没有事实依据，1、本案租赁合同签订之前，美立公司与邓广超开展外墙脚手架的项目合作，我方行为仅代表美立公司在履行职务行为，且美立公司与邓的合作为特定项目，我方无法确定邓广超签订本案合同是否用于与美立公司合作承包的相关工程项目，所以原告单凭其主观推断缺乏事实依据，2、本案钢管材料单据没有明确的项目使用名称，且租赁合同中邓广超明确写明用个人财产向原告提供担保，明显属于其开展的钢管租赁行为，与我方无关；三，我方是美立公司的股东及法定代表人，美立公司确实与邓广超存在合作行为，我方曾代表美立公司签署部分租赁单据，但我方行为及是一种受托代理行为，请求法院依法查明本案的客观事实后，驳回原告对我方的诉讼请求。被告深圳市美立建筑材料有限公司答辩称，一，原告依据租赁合同向我方主张权利明显违反合同的相对性，本案中租赁主体仅为邓广超和原告，原告无权依据租赁合同向我方主张权利；二，原告要求我方承担合同责任没有事实、法律依据；三、邓广超承租的行为属于个人行为，与我方无关；四、原告方在我方处提走的钢管材料应当退还或按市场价抵扣租金。经审理查明，被告邓广超与被告廖广辉二人长期合伙合作从事建设工程中外墙脚手架、钢管工程。2015年8月22日原告沈浩涛（甲方）与被告邓广超（乙方）经协商签订一份《租赁合同》，约定将原告所有的工程施工搭设手脚架出租给原告，合同约定：租赁物为钢管（1-6米）月租金65元/吨、直角扣件月租金0.12元/个、旋转扣件月租金0.12元/个、对接扣件月租金0.12元/个；租赁期限以签收之日至一年后结束；乙方在归还前至甲方处核对发料对账单，双方签字确认数量规格，乙方要求甲方归还租赁物运费与卸车费计入租杂费由乙方承担，报废的甲方拒收规格不符的结账时可冲抵吨数；租金计算按发出天算至归还天等等条款。另外邓广超方还在合同书上明确，若不能按时支付租金承租方以位于深圳的房产补偿作为担保，双方在合同上签名确认。合同签订后，自2015年8月31日起被告廖广辉分多次向原告方支付合同押金70000元及部分租金共13100元，原告方分多次向被告提供钢管、扣件等，并以称重记录单及称量单予以证实，出租的单据由邓广超或廖广辉代邓广超签名确认。返还租赁物时亦以称量单证实，单据中部分以邓广超名义退还，部分以廖广辉手退还或深圳市美立建筑材料有限公司名义退还。一、原告方向被告出租钢管情况分别如下：            序号              进场日期              物资名称              规格型号              重量（吨）              起租日期                  1              2015-8-23              钢管              5-6米              30.73              2015-8-23                  2              2015-8-27              钢管              5-6米              26.44              2015-8-27                  3              2015-8-29              钢管              5-6米              23.08              2015-8-29                  4              2015-8-29              钢管              3-4米              22.57              2015-8-29                  5              2015-8-30              钢管              5-6米              25.98              2015-8-30                  6              2015-8-31              钢管              5-6米              23.37              2015-8-31                  7              2015-9-2              钢管              5-6米              25.74              2015-9-2                  8              2015-9-3              钢管              3-4米              11.27              2015-9-3                  9              2015-9-18              钢管              3-4米              12.69              2015-9-18                  10              2015-9-20              钢管              3-4米              14.19              2015-9-20                  11              2015-9-21              钢管              5-6米              15.22              2015-9-21                  12              2015-9-21              钢管              5-6米              14.93              2015-9-21                  13              2015-9-22              钢管              5-6米              16.38              2015-9-22                  14              2015-9-22              钢管              5-6米              14.42              2015-9-22                  15              2015-10-26              钢管              5-6米              22.3              2015-10-26                  16              2015-11-8              钢管              3-4米              20              2015-11-8                  17              2015-11-8              钢管              1-3米              19              2015-11-8                  出租管数338.31吨      原告方自行制作结算表认为，被告在出租后存在交回被告钢管情况，但未有相关磅秤单证实，被告邓广超方陈述应由原告与美立公司核对退还钢管数额，被告深圳市美立建筑材料有限公司则在本案审理过程中出具统计表确认退原告钢管，并出具磅重单予以证实如下：            序号              退场日期              物资名称              规格型号              重量（吨）                  1              2016-3-21              钢管              1-3米              17.34                  2              2016-10-7              钢管              5-6米              20.12                  3              2016-10-7              钢管              3-4米              3.15                  4              2016-10-17              钢管              3-4米              18.54                  5              2016-10-17              钢管              1-2米              1.66                  6              2016-10-24              钢管              3-4米              18.04                  7              2016-10-24              钢管              3-4米              13.96                  8              2016-11-26              钢管              5-6米              26                  9              2017-10-20              钢管              1-3米              37.28                  10              2017-10-24              钢管              5-6米              33.8                  11              2017-11-5              钢管              1-2米等              56.19                  12              2017-11-10              钢管              1-2米等              16.66                  已退钢管数合计              262.74      二、原告方制作结算表出租扣件情况如下：            序号              进场日期              物资名称              规格型号              数量（个）              重量（吨）                  1              2015-8-28              扣件              十字扣件              29520              36.8      （1300包每包30个）                                                扣件              活动扣件              4380                                                扣件              对接扣件              5100                  2              2015-9-3              扣件              十字扣件              4775              4.75                                                扣件              对接扣件              600                                 3              2015-9-17              扣件              十字扣件              1050              1.92                                                扣件              对接扣件              870                                 4              2015-9-25              扣件              十字扣件              25950              29.34                                                扣件              活动扣件              1800                                                               扣件              对接扣件              4350                                 5              2015-10-29              扣件              十字扣件              6900              17.26                                                扣件              活动扣件              4200                                                               扣件              对接扣件              7800                                 出租扣件数合计              97295              90.07      被告深圳市美立建筑材料有限公司则制作统计表确认退原告扣件，并出具磅重单予以证实：            序号              退场日期              物资名称              规格型号              数量（个）              退货日期                  1              2016-4-12              扣件              十字扣件              2000              2016-4-12                                                扣件              活动扣件              2500              2016-4-12                                                扣件              对接扣件              500              2016-4-12                  2              2016-4-24              扣件              十字扣件              3000              2016-4-24                                                扣件              活动扣件              6000              2016-4-24                                                扣件              对接扣件              1000              2016-4-24                  3              2016-5-23              扣件              十字扣件              1250              2016-5-23                                                扣件              活动扣件              1750              2016-5-23                                                扣件              对接扣件              2000              2016-5-23                  4              2016-10-17              扣件              十字扣件              20490              2016-10-17                                                扣件              对接扣件              2400              2016-10-17                  5              2016-10-28              扣件              十字扣件              5850              2016-10-28                  6              2016-11-5              扣件              扣件              22230              2016-11-5                  7              2016-11-14              扣件              扣件              21900              2016-11-14                  8              2017-8-12              扣件              十字扣件              2514              2017-8-12                  9              2017-9-14              扣件              十字扣件              1942              2017-9-14                  10              2017-10-27              扣件              十字扣件              4000              2017-10-27                                合共退扣件101326个                  三、原告方还向被告出租钢芭网，并在磅秤单上注明钢笆网的租金为每月70元/吨，原告制作结算表如下：                  序号              进场日期              物资名称              规格型号              重量（吨）              天数（天）               出租单价               备注                  1              2015-8-28              钢笆网              0.7-0.8米              17.08              796                  70.00               料坑                  2              2015-9-1              钢笆网              0.7-0.8米              25.52              792                  70.00               料坑                  3              2015-9-3              钢笆网              0.7-0.8米              9.16              790                  70.00               松岗                  4              2015-9-13              钢笆网              0.7-0.8米              18.58              780                  70.00               料坑                  5              2015-9-15              钢笆网              0.7-0.8米              24.77              778                  70.00               料坑                  6              2015-9-17              钢笆网              0.7-0.8米              21.5              776                  70.00               料坑                  7              2015-10-10              钢笆网              0.7-0.8米              32.87              753                  70.00               无锡                  8              2015-10-11              钢笆网              0.7-0.8米              35.44              752                  70.00               无锡                  9              2015-10-13              钢笆网              0.7-0.8米              37.29              750                  70.00               无锡      被告深圳市美立建筑材料有限公司则制作统计表确认退原告钢笆网如下：            序号              退场日期              名称              规格型号              重量（吨）              退货日期              备注                  1              2016-9-23              钢笆网              0.7-0.8米              9.29              2016-9-23              料坑                  2              2016-10-3              钢笆网              0.7-0.8米              26.72              2016-10-3              料坑                  3              2016-10-7              钢笆网              0.7-0.8米              4.49              2016-10-7              料坑                  4              2016-10-22              钢笆片              0.7-0.8米              30.69              2016-10-22              料坑                  5              2016-10-25              钢笆网              0.7-0.8米              28.01              2016-10-25              料坑                  6              2016-10-28              钢笆网              0.7-0.8米              6.67              2016-10-28              料坑                  7              2016-11-11              钢笆网              0.7-0.8米              30.47              2016-11-11              料坑                  8              2016-11-23              钢笆网              0.7-0.8米              31.63              2016-11-23              料坑                  9              2017-4-1              钢笆网              0.7-0.8米              13.89              2017-3-31              中山自提                  10              2017-8-12              钢笆网              0.7-0.8米              17.83              2017-8-12              中山自提                  11              2017-9-14              钢笆网              0.7-0.8米              20.47              2017-9-14              中山自提                  12              2017-10-12              钢笆网              0.7-0.8米              29.25              2017-10-12              中山自提                  四、原告沈浩涛陈述向被告出租工字钢，并在磅秤单上注明工字钢的租金为每月70元/吨，出租应收租金结算表                  序号              进场日期              规格型号              重量（吨）              起租日期               出租单价               备注                  1              2015-9-18              4米160条              12.8              2015-9-18                  70.00               松岗                  2              2015-9-20              4米150条              12              2015-9-20                  70.00               松岗                  3              2015-10-29              4米117条              9.35              2015-10-29                  70.00               松岗      被告深圳市美立建筑材料有限公司则制作统计表确认退原告工字钢如下：            序号              退场日期              物资名称              规格型号              重量（吨）              退货日期              备注                  1              2016-9-23              工字钢              4米              13.77              2016-9-23              料坑                  2              2016-10-7              工字钢              4米              13              2016-10-7              料坑                  3              2016-10-28              工字钢              4米              7.78              2016-10-28              料坑      上述的钢笆网及工字钢出租双方没有合同约定，且被告方在庭审中明确双方对该物品没有约定。另外，原告方还陈述因自提退回脚手架材料产生运费及人工款，但被告方亦不予确认。本案中未有证据反映出租方与承租方对租赁物的租金，按合同约定进行结算。之后原告方多次向被告要求支付租金，原告庭审中确认被告支付10000元租金及部分运费及人工款，余下未付，遂向本院提起诉讼。从原告提交的银行明细清单反映，廖广辉方向原告转账支付合同押金70000元及部分租金共13100元。深圳市美立建筑材料有限公司确认廖广辉代公司向原告付款，且认为向原告支付的费用共88100元，但未有提交相关证据予以证实。廖广辉方亦陈述确认向原告支付的费用共88100元，但无证据予以证实。本案在审理过程中，原告方亦提交合作协议书等证明邓广超与廖广辉长期存在建筑工程外钢管架合伙合作关系。被告深圳市美立建筑材料有限公司提交证据确认公司委托廖广辉与邓广超合作开展外墙脚手架工程项目，及股东会决议委托廖广辉开展外墙外架工程承包业务，公司向廖广辉个人借款用于开展承包业务并以工程回款优先偿还其个人借款。深圳市美立建筑材料有限公司为廖广辉作法定代表人的有限责任公司，公司股东为廖广辉、杨学泉。以上事实，有诉状本、身份证、企业登记资料、租赁合同、称重记录单、结算表、合作协议书、证明、股东决议、承包合同、领款单、参保明细、租金收据、对账单、银行明细清单、答辩状等书面证据及开庭笔录在案证实。本院认为，本案为建筑设备租赁合同纠纷。该案的争议点为：一、租赁合同承租方的主体、承担责任问题，沈浩涛与邓广超双方签订厂房租赁合同系双方的真实意思表示，合同签订的程序和合同的内容不违反法律强制性规定，故合同为有效合同。邓广超作为承租方依法应按合同约定履行支付租金的义务。结合本案中合同履行过程中，承租方与出租方双方以称重记录单及称量单作出租及收回的凭证，出租的单据由邓广超或廖广辉代邓广超签名确认，退还时单据中部分以邓广超名义退还，部分以廖广辉手退还或深圳市美立建筑材料有限公司名义退还。另一方面深圳市美立建筑材料有限公司确认与邓广超是长期合作开展外墙脚手架工程项目的工作，并对外签订了多份供应协议、承包合同，及对外收取了租金，且本案中租赁合同租金押金及部分租金为深圳市美立建筑材料有限公司以廖广辉名义支付，据此依照《中华人民共和国合同法》第三十六条的规定，法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。为此深圳市美立建筑材料有限公司虽未有签订合同，但应视为与邓广超作为承租人，共同对外履行租赁合同，即应承担租赁合同承租人支付租金的义务。深圳市美立建筑材料有限公司辩解未有签订合同不承担合同责任，理据不足，本院不予采纳。邓广超方陈述认为其是美立公司员工，属于履行公司职务行为，但未有提交劳动合同、工资单据及公司的委托手续予以证实，另外多份承包合同反映其与廖广辉合作承接外墙脚手架工程项目，并收取工程款，且租赁合同中邓广超亦明确以其个人财产对租金履行作担保，而其参保缴费单只能视为其挂靠深圳市美立建筑材料有限公司购买社保的行为，因此对邓广超的辩解意见，理据不足本院不予采纳。对于廖广辉的责任问题，案中从称量单、股东会决议及合作协议中反映，廖广辉多次以个人名义实施民事法律行为，属于公司财产与股东财产混同，违背了法人制度设立的宗旨和诚实信用原则，依照《中华人民共和国公司法》第二十条的规定，公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。故法定代表人廖广辉应对深圳市美立建筑材料有限公司所负债务承担连带清偿责任，对其辩解意见本院不予采纳。二、关于租赁合同租赁物的租金计算问题，合同签订后原、被告双方按合同的约定履行交付及退还建筑设备租赁物的义务，由于双方未有对具体的合同履行进行结算，结合租赁合同的标准及以相关称重记录单及称量单统计，出租人分多次交付租赁物且每次吨数不一致，之后承租人分多次返还，合同双方并未有对租金进行结算，原告方亦未有退还租赁物结算依据，为此应当以被告方深圳市美立建筑材料有限公司统计退还的数量为准，租金按合同约定月租金×实际使用天数计算。本院酌定租金计算按两部分计算：1、出租日至第一次回还前一天产生的租金；2、按第一次退还起分段每次计算租金。①、钢管计算如下：            20160321前钢管的租金                  序号              数量（吨）              月租金（元）              起租日              暂计截止              租用时长（月）              租金（元）                  1              30.73              65              20150823              20160321              6.93              13842.33                  2              26.44              65              20150827              20160321              6.8              11686.48                  3              45.65              65              20150829              20160321              6.83              20266.32                  4              25.98              65              20150830              20160321              6.7              11314.29                  5              23.37              65              20150831              20160321              6.67              10132.06                  6              25.74              65              20150902              20160321              6.63              11092.65                  7              11.27              65              20150903              20160321              6.6              4834.83                  8              12.69              65              20150918              20160321              6.1              5031.59                  9              14.19              65              20150920              20160321              6.03              5561.77                  10              30.15              65              20150921              20160321              6              11758.50                  11              30.8              65              20150922              20160321              5.97              11951.94                  12              22.3              65              20151026              20160321              4.76              6899.62                  13              39              65              20151108              20160321              4.43              11230.05                  合计              338.31                                                                      135602.43                  20160322起至20171110的租金及余下计至原告向法院起诉之日                  序号              原租数量（吨）              退还日期              退还数量（吨）              在租数量（吨）              月租金（元）              截止日期              租用时长              租金（元）                  1              338.31              20160321              17.34              320.97              65              20161007              6.67              139156.54                  2                            20161007              23.27              297.7              65              20161017              0.33              6385.67                  3                            20161017              20.2              277.5              65              20161024              0.23              4148.63                  4                            20161024              32              245.5              65              20161126              1.1              17553.25                  5                            20161126              26              219.5              65              20171020              10.93              155943.78                  6                            20171020              37.28              182.22              65              20171024              0.13              1539.76                  7                            20171024              33.8              148.42              65              20171105              0.4              3858.92                  8                            20171105              56.19              92.23              65              20171110              0.17              1019.14                  9                            20171110              16.66              75.57              65              20180706              7.93              38952.56                  合计                                          262.74              尚余75.57吨未退              368558.24      钢管租金应为504161.67元（135602.43+368558.24）。②、扣件计算如下：            2016年4月12日前扣件租金                  序号              进场日期              截止日期              月租金（元）              数量（个）              租用时长              租金（元）                  1              20150828              20160411              0.12              29520              7.57              26815.968                                                               0.12              4380              7.57              3978.792                                                               0.12              5100              7.57              4632.84                  2              20150903              20160411              0.12              4775              7.37              4223.01                                                               0.12              600              7.37              530.64                  3              20150917              20160411              0.12              1050              6.9              869.4                                                               0.12              870              6.9              720.36                  4              20150925              20160411              0.12              25950              6.63              20645.82                                                               0.12              1800              6.63              1432.08                                                               0.12              4350              6.63              3460.86                  5              20151029              20160411              0.12              6900              5.5              4554                                                               0.12              4200              5.5              2772                                                               0.12              7800              5.5              5148                  出租扣件数合计              97295              租金合计              79783.77                  20160412起至20171027的租金                  序号              退货日期              退还数量（个）              截止日期              在租数量              租用时长              租金（元）                  1              2016-4-12              5000              2016-4-24              92295              0.4              4430.16                   2              2016-4-24              10000              2016-5-23              82295              0.97              9579.14                   3              2016-5-23              5000              2016-10-17              77295              4.9              45449.46                   4              2016-10-17              22890              2016-10-28              54405              0.37              2415.58                   5              2016-10-28              5850              2016-11-5              48555              0.27              1573.18                   6              2016-11-5              22230              2016-11-14              26325              0.3              947.70                   7              2016-11-14              21900              2017-8-12              4425              9.03              4794.93                   8              2017-8-12              2514              2017-9-14              1911              1.1              252.25                   9              2017-9-14              1942                                                                              10              2017-10-27              4000                                                                                             合共退扣件              101326                                            合计              69442.40       扣件的租金为149226.17元（79783.77+69442.40）。对于钢笆网及工字钢的出租问题，原、被告双方没有合同约定，被告方在庭审中明确双方对该物品没有进行约定，但原告方提交的称重记录单上的记录实际存在该物品的租赁，且磅单上亦注明了月租金的标准（钢笆网及工字钢为70元/月），深圳市美立建筑材料有限公司亦制作了统计表反映退还该物品记录，对此，钢笆网及工字钢虽然未有合同约定，但从交易习惯和被告行为确认存在租赁的事实，原告请求钢笆网及工字钢的租金依法应予支持，具体计算为：③钢笆网计算：            2015年8月28日至2016年9月23日钢笆网租金                  序号              进场日期              物资名称              重量（吨）              实际天数（天）              截止日期               出租单价              租金                  1              2015-8-28              钢笆网              17.08              392              2016-9-23              70              15622.51                   2              2015-9-1              钢笆网              25.52              388              2016-9-23              70              23104.11                   3              2015-9-3              钢笆网              9.16              386              2016-9-23              70              8250.11                   4              2015-9-13              钢笆网              18.58              376              2016-9-23              70              16300.85                   5              2015-9-15              钢笆网              24.77              374              2016-9-23              70              21615.95                   6              2015-9-17              钢笆网              21.5              372              2016-9-23              70              18662.00                   7              2015-10-10              钢笆网              32.87              349              2016-9-23              70              26767.14                   8              2015-10-11              钢笆网              35.44              348              2016-9-23              70              28777.28                   9              2015-10-13              钢笆网              37.29              346              2016-9-23              70              30105.46                                                               222.21                             合计              189205.41                  2016年9月23日至2017年10月12日钢笆网租金                  序号              退场日期              重量（吨）              下期退件日期              在租数量              租赁日期              租金                  1              2016-9-23              9.29              2016-10-3              212.92              0.33              4918.45                   2              2016-10-3              26.72              2016-10-7              186.2              0.13              1694.42                   3              2016-10-7              4.49              2016-10-22              181.71              0.5              6359.85                   4              2016-10-22              30.69              2016-10-25              151.02              0.1              1057.14                   5              2016-10-25              28.01              2016-10-28              123.01              0.1              861.07                   6              2016-10-28              6.67              2016-11-11              116.34              0.47              3827.59                   7              2016-11-11              30.47              2016-11-23              85.87              0.4              2404.36                   8              2016-11-23              31.63              2017-4-1              54.24              4.3              16326.24                   9              2017-4-1              13.89              2017-8-12              40.35              4.43              12512.54                   10              2017-8-12              17.83              2017-9-14              22.52              1.1              1734.04                   11              2017-9-14              20.47              2017-10-12              2.05              0.93              133.46                   12              2017-10-12              29.25                                                                                                            合计租金              51829.16      钢笆网的租金为241034.57元（189205.41+51829.16）。④工字钢计算：            工字钢2015年9月18日至2016年9月23日租金                  序号              起租日期              重量（吨）              截止日期              租赁时长              单价              租金                  1              2015-9-18              12.8              2016-9-23              12.37              70              11083.52                  2              2015-9-20              12              2016-9-23              12.3              70              10332                  3              2015-10-29              9.35              2016-9-23              11              70              7199.5                                  合计              34.15                             合计              28615.02                  2016年9月23日至2016年10月28日租金                  序号              退货日期              重量（吨）              下期退货日期              在租数量              租赁时长              租金                  1              2016-9-23              13.77              2016-10-7              20.38              0.47              670.50                   2              2016-10-7              13              2016-10-28              7.38              0.7              361.62                   3              2016-10-28              7.78                                                                                                                                                         合计              1032.12       工字钢的租金为29647.14元（28615.02+1032.12）。上述四类租赁物租金合计为924069.55元（504161.67+149226.17+241034.57+29647.14），尚余下钢管75.57吨承租人应予退还原告。从被告方退还统计表反映，该扣件、钢笆网、工字钢已多退还，被告方未有提出反诉请求，本案不作处理。另外，原告方还陈述因自提退回脚手架材料产生运费及人工款，合同中并未有具体约定且被告方亦不予确认，该项费用请求理据不足，本院不予支持。据此，在双方不再履行租赁合同情况下，扣除被告方向原告支付的押金70000元及部分租金13100元，承租人深圳市美立建筑材料有限公司与邓广超应当向沈浩涛方支付租金840969.55元（924069.55-70000-13100）。三、关于合同的违约金，原告请求被告支付逾期交付款的利息及占用费，按双方订立合同中未能支付租金时按一个还款周期金额的月2%计算，根据《合同法》第一百一十三条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。本院酌定从被告方应当支付租金的下一个月起（2017年12月1日）按银行同期贷款利率计算至还清时止，原告请求超出部分，本院不予支持。另外，关于律师费计算问题，原告请求被告承担本案律师费用，但双方并未有就租赁合同的履行约定违约方支付律师费，该费用请求，理据不足，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第三十六条、第六十条、第六十二条、第一百一十三条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、被告邓广超、深圳市美立建筑材料有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告沈浩涛支付租金840969.55元，并自2017年12月1日起按银行同期贷款利率计算利息给原告至款项还清时止。二、被告邓广超、深圳市美立建筑材料有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内退还租赁的钢管75.57吨给原告沈浩涛。三、被告廖广辉对深圳市美立建筑材料有限公司的上述第一项付款义务承担连带清偿责任。四、驳回原告沈浩涛的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费21177元，由原告沈浩涛负担8967元，被告邓广超、深圳市美立建筑材料有限公司负担12210元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按本判决确定的一审案件受理费同等金额，向广东省肇庆市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  陈伟章人民陪审员  谭洁芳人民陪审员  赵卡祺二〇一九年六月二十日法官助理谢宇宁书记员朱贤志