浙江省瑞安市人民法院文稿签发人:审核人:拟稿人:校对人:拟稿单位:塘下法庭----------------------------------浙江省瑞安市人民法院民 事 判 决 书（2015）温瑞塘商初字第538号原告洪新亮。委托代理人（特别授权）卢彩玲，浙江时代商务律师事务所律师。被告李金林。被告阮丽珍。被告李奶水。被告陈凤玉。被告李金平。原告洪新亮与被告李金林、阮丽珍、李奶水、陈凤玉、李金平民间借贷纠纷一案，本院于2015年5月14日立案受理后，依法适用简易程序于2015年7月24日公开开庭审理。原告洪新亮及其委托代理人卢彩玲、被告陈凤玉到庭参加诉讼，被告李金林、阮丽珍、李奶水、李金平经本院合法传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告洪新亮起诉称：被告李金林与阮丽珍系夫妻关系，被告李奶水与陈凤玉系被告李金林父母，被告李金平系被告李金林同胞弟弟。被告李金林、阮丽珍因工厂经营缺资，通过温州金安经济信息咨询服务公司的介绍向原告借款。2014年5月13日，原告洪新亮与被告李金林、阮丽珍、李奶水、陈凤玉签订《担保借款合同》（编号为JXXX1）一份，合同约定借款金额620000元；借款期限为2014年5月13日至2015年5月12日止；约定利率为月利率1.1%，每月10日结息；逾期期间利率按合同约定月利率1.1%上浮30%计息（即月利率1.43%）；双方还明确约定了违约责任及争议处理等事宜。被告李奶水、陈凤玉同意将其共同所有坐落于瑞安市汀田街道商业街167号的房屋(产权证号：瑞安市房权证汀田镇字第××号、土地证号：瑞国用（2006）第9XXX5号)作为抵押物为上述借款提供担保。同日双方办理了房屋抵押登记手续，取得《房屋他项权证书》（编号：瑞房他证瑞安字第0XXX6号）。被告李金平向原告出具《担保书》一份，承诺为上述借款承担连带保证责任。合同签订后，原告按约以银行转账方式向被告李金林指定的账户汇付款项620000元，后被告李金林出具借条、收条各一份确认收讫。借款出借后，被告李金林仅向原告支付了6个月的借款利息，自2014年11月份开始未支付利息。现借款已到期，被告李金林、阮丽珍未能及时还本付息，被告李金平也未履行担保责任，经原告多次催讨无果。故起诉请求判令：一、判令被告李金林、阮丽珍共同归还原告借款本金人民币620000元；二、判令被告李金林、阮丽珍共同支付借款利息（自2014年11月13日起至2015年5月12日，按借款本金人民币620000元的月利率1.1%计算）计人民币40920元及逾期利息（自2015年5月13日起至实际履行之日止，按借款本金人民币620000元的利率1.43%计算）暂计8866元，合计49786元。三、拍卖或变卖被告李奶水、陈凤玉提供的抵押物，所得价款优先清偿原告的借款本息及相关费用；四、判令被告李金平对被告李金林、阮丽珍的上述债务承担连带保证责任；五、本案诉讼费用及律师费30000元由各被告承担。被告陈凤玉答辩称：原告诉称属实，被告陈凤玉与李奶水以其所有坐落于瑞安市汀田街道商业街167号的房屋为其子李金林和儿媳阮丽珍在原告处的借款提供抵押担保。但目前无能力偿还欠款，希望与原告进行调解。被告李金林、阮丽珍、李奶水、李金平未作答辩。原告洪新亮在本院指定的举证期限内提供如下证据：证据一、原告身份证复印件、被告户籍证明复印件，证明原、被告诉讼主体身份；证据二、担保借款合同、担保书、借条、收条、转账凭证、房屋场权证、房屋他权证，证明1、2014年5月13日被告李金林、阮丽珍向原告借款人民币620000元，约定月利率1.1%上浮30%计算利息；2、原告已经将价款620000原通过银行转账放水交付给被告李金林；3、被告李奶水陈凤玉同意提供其所有的位于瑞安市汀田街道商业街167号房屋作为抵押物为阮金林、阮丽珍的借款提供担保，并办理了房屋抵押他项权利证明；4、被告李金平同意作为保证人为李金林、阮丽珍的借款承担连带保证责任；证据三、银行流水凭条，证明被告仅支付了6个月利息后，便未再支付利息；证据四、律师费发票，证明原告律师费用金额。被告李金林、阮丽珍、李奶水、陈凤玉、李金平在本院指定的举证期限内未提供证据。以上证据经庭审出示，被告李金林、阮丽珍、李奶水、李金平未到庭参加诉讼，视为自动放弃质证的权利，并承担举证不能的后果。被告陈凤玉对原告提供的证据一、二、四的真实性、合法性、关联性均没有异议；对证据三的真实性没有异议，其表示借款利息均由李金林支付，故对利息支付情况不了解。本院认为证据一、二、四双方均无异议，本院予以采信；证据三被告对证据的真实性没有异议，故本院予以采信。经审理，本院认定事实与原告诉称一致。另查明被告李金林、阮丽珍应付借款期内利息为81840元（620000*1.1%*12），截算至2014年11月12日被告李金林、阮丽珍已支付了6个月利息共计40920元，故两被告尚欠原告借款期内利息40920元。本院认为，原告洪新亮与被告李金林、阮丽珍、李奶水、陈凤玉签订了《担保借款合同》一份，被告李金平向原告出具了《担保书》一份，上述合同系当事人的真实意思表示，不具有法律规定无效的情形，均属有效合同，应受法律保护。依法成立的合同，自成立时生效，对合同双方当事人具有法律约束力。原告已按约交付案款，被告李金林、阮丽珍尚欠6个月期内利息，现借款期限已至被告李金林、阮丽珍未能偿还欠款，其行为已经构成违约，应当承担偿还借款本金并按约支付期内利息、逾期罚息的违约责任。抵押房屋已办理抵押登记，因被告未履行还款义务，故原告有权按照合同约定在抵押担保范围内对抵押房屋享有优先受偿权；被告李金平作为保证人应按照约定对上述债务承担连带清偿责任。若上述担保人承担保证责任后，有权向被告李金林、阮丽珍追偿。原告诉请多名被告承担原告律师费30000元，于法无据，故本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条之规定，判决如下：一、被告李金林、阮丽珍于本判决生效之日起十日内共同偿付原告洪新亮借款本金620000元并支付期内利息40920元及逾期利息（以620000元为基数自2015年5月13日起按月利率1.43%计算至实际履行之日止），款交本院塘下人民法庭转付；二、若被告李金林、阮丽珍到期未能履行上述债务，原告洪新亮有权对被告李奶水、陈凤玉名下坐落于瑞安市汀田街道商业街167号的房屋(产权证号：瑞安市房权证汀田镇字第××号、土地证号：瑞国用（2006）第9XXX5号)，折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿；三、被告李金平对上述第一项债务承担连带清偿责任；四、被告李奶水、陈凤玉、李金平若承担保证责任后，有权向被告李金林、阮丽珍追偿；五、驳回原告洪新亮其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费10798元，减半收取5399元，由被告李金林、阮丽珍、李奶水、陈凤玉、李金平共同负担（定于本判决生效之日起三日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费10798元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇温州市中级人民法院，户名：温州市财政局非税收入结算户，开户行：农行温州市分行，账号：19×××13。逾期按撤回上诉处理］。本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行的，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为两年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。审判员  林振宇二〇一五年八月六日书记员  潘仁珠