福建省厦门市湖里区人民法院民 事 判 决 书（2015）湖民初字第3199号原告朱天平，男，1975年6月28日出生，汉族，住福建省漳州市平和县。委托代理人李安荣、王秀爱，福建金方正律师事务所律师。被告李天海，男，1961年4月11日出生，汉族，住福建省泉州市安溪县。原告朱天平与被告李天海民间借贷纠纷一案，本院于2015年5月19日立案受理后，依法组成合议庭于2015年8月26日公开开庭进行了审理。原告朱天平的委托代理人李安荣到庭参加诉讼，被告李天海经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告朱天平诉称，2013年6月9日，被告因需要资金向原告借款350000元，其中转账支付337250元，现金支付12750元；借款期限6个月，至2013年12月8日止；借款利率每月2.5%。2013年12月17日，被告再次向原告借款1000000元，其中转账支付600000元，现金支付400000元；借款期限至2014年3月19日止，逾期每日按应还借款本金的0.1%计算违约金。上述两次借款被告用其名下址于厦门市湖里区金尚路165号602室房屋作为抵押担保，双方还约定若被告未能履行还款义务，应承担原告实现该债权所支出的各项相关费用（包括律师费、诉讼费、公告费等），并交由湖里区人民法院处理。可是借款到期后，被告未能依约还款。经原告多方催讨，被告于2014年12月12日确认尚欠上述两次借款本金合计1350000元，利率每月2.2%，借款期限延至2015年1月17日止。然被告仍旧无法按期还款，并于2015年1月18日承诺延期至2015年4月17日前还款，但逾期至今一直拖延未还。为维护原告合法权益，原告请求法院判令：1、被告李天海偿还原告朱天平借款1350000元及利息（按中国人民银行同期银行贷款利率的四倍，从2014年8月19日起计至实际还款之日止）；2、被告李天海支付原告朱天平律师服务费10000元；3、确认原告朱天平有权以拍卖、变卖抵押物位于厦门市湖里区金尚路165号602室房产所得价款优先受偿；4、被告李天海承担本案诉讼费19227元、公告费500元等。被告李天海未作答辩。经审理查明，2013年6月9日，被告向原告出具一份《借条》，确认其向原告借款350000元，借款期限自2013年6月9日至2013年12月8日，借款人以其址于厦门市湖里区金尚路165号602室房产作为抵押担保，并承诺超期还款按日息1%计息，且承担诉讼费、律师费、公告费等一切费用。同日，原告以转账方式向被告付款337250元；被告由此向原告出具一份《收据》，确认收到原告款项350000元，其中转账付款337250元，现金付款12750元。2013年6月18日，原告就上述房产抵押取得了厦国土房他证第201348805号土地房屋他项权证，权利价值350000元。2013年12月17日，原告以转账方式再向被告提供借款600000元。2014年1月20日，原、被告双方签订一份《借款协议》，约定被告向原告借款1000000元，签订协议时原告已将1000000元借给被告；被告应于2014年3月19日偿还借款本息；逾期每日按应还借款本金的0.1%计算违约金，同时应承担原告追债引起的费用，含诉讼费、律师费、公告费等；被告以其址于厦门市湖里区金尚路165号602室房产作为抵押担保。同日，被告向原告出具一份《收据》，确认收到原告款项1000000元，其中2013年12月17日转账付款600000元，现金付款400000元。2014年1月27日，原告就上述房产抵押取得了厦国土房他证第201405488号土地房屋他项权证，权利价值1000000元。2014年12月12日，被告向原告出具一份《借款对账确认书》，确认其于2013年6月9日向原告借款350000元，于2013年12月17日向原告借款1000000元；两次借款合计1350000元，均用厦门市湖里区金尚路165号602室房产作为抵押担保；并承诺每月按利率2.2%付息，借款期限至2015年1月17日，如逾期还款应支付原告诉讼费、律师费、公告费等费用。2015年1月18日，被告向原告出具一份《还款承诺书》，确认其向原告借款1350000元，按月利率2.2%计息，并要求借期延至2015年4月17日，继续以厦门市湖里区金尚路165号602室房产作为抵押担保。另查明，原告因本案支出律师费10000元、公告费500元。原告自认被告有支付其利息至2014年8月18日，因被告未再还本付息，故其诉至本院。上述事实，有原告提供的借条、借款协议、银行明细、银行卡业务回单、收据、土地房屋他项权证、借款对账确认书、还款承诺书、委托律师代理诉讼合约、发票，以及当事人的陈述在案为证。本院认为，被告李天海经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃抗辩权利。原告提供的证据可以证实被告向原告借款1350000元的事实。现还款期限已届满，原告请求被告向其返还借款1350000元并支付利息，有事实和法律依据，本院予以支持。因双方约定的月利率2.2%违反了国家有关限制借款利率的规定，原告请求被告的未付利息按中国人民同期同类贷款利率的四倍计，与法不悖，应予支持。该利息自2014年8月19日始计至本判决确定的还款之日止。被告承诺其逾期还款自愿承担原告因追债所支出的律师费和公告费，故原告请求被告向其支付律师费10000元、公告费500元，本院予以支持。被告自愿以其址于厦门市湖里区金尚路165号602室房产作为借款抵押担保，并办理了土地房屋他项权证，原告有权依法处分抵押物并优先受偿。被告李天海经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李天海应于本判决生效之日起十日内，向原告朱天平返还借款1350000元并支付利息（按中国人民同期同类贷款利率的四倍，自2014年8月19日始计至本判决确定的还款之日止）。二、被告李天海应于本判决生效之日起十日内，向原告朱天平支付律师费10000元、公告费500元。三、被告李天海届期不履行上述债务的，原告朱天平可以与被告李天海协议，以抵押物（即厦门市湖里区金尚路165号602室房产）折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告李天海所有，不足部分由被告李天海清偿。四、驳回原告朱天平的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费19227元，由被告李天海负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。审 判 长  吴永福人民陪审员  张开顺人民陪审员  杨红霞二〇一五年八月二十六日书 记 员  林丽玉附页：本案适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。本案执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。