江苏省东海县人民法院民 事 判 决 书(2017)苏0722民初1830号原告：江苏东海张农商村镇银行有限责任公司，住所地东海县牛山街道和平东路166号。法定代表人：汪志鸿，董事长。委托诉讼代理人：闫海珍，江苏东帝律师事务所律师。被告：陈浩浩，男，1989年12月26日出生，汉族，住东海县。被告：杨艳艳，女，1988年11月3日出生，汉族，住东海县。被告：陶明甫，男，1968年3月23日出生，汉族，住东海县。被告：马支芹，女，1968年5月20日出生，汉族，住东海县。被告：东海县金鼎融资担保有限公司，住所地东海县牛山街道海陵西路58号海陵新村58-42号。法定代表人：陶明甫，总经理。被告：东海县博晖水晶销售有限公司，住所地东海县牛山街道西双湖壹号酒店综合楼B栋（世贸公馆）单元902室。法定代表人：陈浩浩，总经理。被告：李宝华，男，1970年2月12日出生，汉族，住东海县。被告：东海县顺源酒业有限公司，住所地东海县牛山街道西双湖壹号酒店综合楼B栋（世贸公馆）单元901室。法定代表人：李宝华，总经理。被告：连云港金乾起重设备有限公司，住所地东海县李埝乡驻地李林路北侧。法定代表人：马支芹，总经理。原告江苏东海张农商村镇银行有限责任公司（以下简称东海村镇银行）与被告陈浩浩、杨艳艳、陶明甫、马支芹、东海县金鼎融资担保有限公司、东海县博晖水晶销售有限公司、李宝华、东海县顺源酒业有限公司、连云港金乾起重设备有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月10日立案受理后，依法组成合议庭，于2017年4月12日公开开庭进行了审理。原告东海村镇银行的委托诉讼代理人闫海珍、被告陈浩浩、东海县博晖水晶销售有限公司、李宝华、东海县顺源酒业有限公司到庭参加诉讼，被告杨艳艳、陶明甫、马支芹、东海县金鼎融资担保有限公司、连云港金乾起重设备有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告东海村镇银行向本院提出诉讼请求：1.判令九被告向原告偿还借款本金180万元及利息、逾期利息和复利（利息自2016年12月21日起按年利率8.88%计算至2017年3月9日，并扣除911.76元已付利息；逾期利息自2017年3月10日起按年利率13.32%计算至付清之日止；复利的计算方式同逾期利息）；2.判令九被告向原告支付律师代理费23000元；3.判令原告对被告东海县金鼎融资担保有限公司以其提供的抵押财产折价、变卖或拍卖后所得价款在所担保范围内优先受偿；4.诉讼费由九被告承担。事实和理由：2015年6月11日，被告陈浩浩与原告签订《最高额流动资金借款合同》，合同约定：原告同意在2015年6月11日起至2018年6月10日的期间内向被告陈浩浩发放最高额度为180万元的流动资金借款；在上述期间内发放的每笔借款之借款金额、发放日期、到期日、利率、具体用途等，以借款借据为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；双方还约定本合同项下的贷款利率实行固定利率，每笔借款按月结息，结息日为每月的第20日和双方的权利义务及违约责任等。之后，被告杨艳艳、陶明甫、马支芹、东海县金鼎融资担保有限公司、东海县博晖水晶销售有限公司、李宝华、东海县顺源酒业有限公司、连云港金乾起重设备有限公司与原告签订了最高额保证担保合同，约定对上述借款的本息及实现债权等费用承担连带保证责任。2015年6月11日，被告东海县金鼎融资担保有限公司与原告签订《最高额抵押担保合同》，被告东海县金鼎融资担保有限公司以其所有的位于东海县××街道××路××西××商铺××室（房屋所有权证号：连房权证牛字第××号）、东海县牛山街道富华西路XX号西双湖壹号XX号商铺XX室（房屋所有权证号：连房权证牛字第××号）两套房产作为上述债务的抵押担保，抵押担保的范围包括债务本金，利息、逾期利息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权和抵押权的一切费用，上述两套房产均已办理了抵押登记，并办理了他项权证。2016年7月13日被告陈浩浩向原告借款180万元并立据为凭，双方约定年利率为8.88%，按月结息，到期日为2017年7月5日，到期日凭此据收回贷款。但九被告自2016年12月21日起就未按时支付利息，因被告未按时支付利息的行为违反了合同约定，现原告依照约定有权要求被告陈浩浩提前偿还借款本金180万元并承担相应的利息及违约责任。其余被告作为该借款的保证担保人，应承担连带偿还责任保证。且原告对被告东海县金鼎融资担保有限公司以其提供的两套抵押财产折价、变卖或拍卖后所得价款在所担担保范围内（含借款本金、利息、逾期利息、律师代理费、诉讼费等实现债权的费用）享有优先受偿权。被告陈浩浩、东海县博晖水晶销售有限公司、李宝华、东海县顺源酒业有限公司共同辩称，对借款事实及证据均无异议，逾期利息应从贷款到期之日起算。被告杨艳艳、陶明甫、马支芹、东海县金鼎融资担保有限公司、连云港金乾起重设备有限公司在法定期间内均未答辩。本院经审理查明的事实与原告主张的事实一致。另查明，《最高额流动资金借款合同》约定，借款人未按约定方式进行资金支付的，视为违约，贷款人有权停止发放贷款，宣布借款提前到期，要求借款人清偿所有借款本息、罚息、复利等应付款项，贷款人有权对借款人逾期的贷款（包括被宣布提前到期的贷款）按本合同贷款利率的150%计收逾期利息，直至本息清偿为止。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或非诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人实现债权的费用包括但不限于诉讼费、律师费等。2017年1月21日，原告从被告陈浩浩的账户中扣划911.76元利息。又查明，原告为本次诉讼支出的律师代理费为23000元。以上事实，有原告东海村镇银行最高额流动资金借款合同、最高额保证担保合同、最高额抵押合同、房屋所有权证、房屋他项权证、放贷凭证、账户流水、担保合作协议、担保合作补充协议、个人最高额保证担保合同、被告身份证复印件、营业执照复印件、委托代理合同、律师代理费发票及当事人陈述等证据证明，本院依法予以确认。本院认为，原告东海村镇银行与被告陈浩浩之间的金融借款合同系双方当事人真实意思表示，且不违反国家法律与行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原、被告双方应按照约定全面履行义务。原告东海村镇银行依约履行了发放贷款的义务，被告未按约偿还借款本息，构成违约，应当承担偿还借款本息的责任。原告与被告东海县金鼎融资担保有限公司之间的抵押合同系双方当事人真实意思表示，且不违反国家法律与行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原告与被告东海县金鼎融资担保有限公司对抵押房产办理了抵押登记，原告对抵押房产享有优先受偿权。被告杨艳艳、陶明甫、马支芹、东海县金鼎融资担保有限公司、东海县博晖水晶销售有限公司、李宝华、东海县顺源酒业有限公司、连云港金乾起重设备有限公司为被告陈浩浩的借款提供连带责任保证，其应当承担连带清偿责任。对于原告主张的复利，无法律依据，本院不予支持。对于被告陈浩浩、东海县博晖水晶销售有限公司、李宝华、东海县顺源酒业有限公司辩称逾期利息应从贷款到期之日起算，不符合合同约定，本院不予采信。综上，对于原告合理部分的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈浩浩于本判决生效之日起十日内偿还原告江苏东海张农商村镇银行有限责任公司借款本金180万元及利息、逾期利息和复利（利息自2016年12月21日起按年利率8.88%计算至2017年3月9日，并扣除911.76元已付利息；逾期利息自2017年3月10日起按年利率13.32%计算至付清之日止）及律师代理费23000元。二、原告江苏东海张农商村镇银行有限责任公司对被告东海县金鼎融资担保有限公司所有的位于东海县牛山街道富华西路XXXX号西双湖壹号XX号商铺XXX室、XXX室房产的变现款在以上款项范围内享有优先受偿权。三、被告杨艳艳、陶明甫、马支芹、东海县金鼎融资担保有限公司、东海县博晖水晶销售有限公司、李宝华、东海县顺源酒业有限公司、连云港金乾起重设备有限公司对本判决第一项内容承担连带清偿责任。四、驳回原告江苏东海张农商村镇银行有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21207元，由被告陈浩浩、杨艳艳、陶明甫、马支芹、东海县金鼎融资担保有限公司、东海县博晖水晶销售有限公司、李宝华、东海县顺源酒业有限公司、连云港金乾起重设备有限公司连带负担（已由原告预付，待九被告支付上述款项时一并支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院，同时向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费21207元。江苏省连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94，也可到农行东海县支行营业厅交款。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审 判 长  沈桂林审 判 员  蔺玉林代理审判员  鲍艳丽二〇一七年四月十二日书 记 员  李 晓法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。（二）《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任，为连带责任保证。连带责任保证的保证人在主合同规定的债务届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人利息债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。（三）《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。（四）《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。