浙江省苍南县人民法院民 事 判 决 书（2015）温苍商初字第1631号原告：浙商银行股份有限公司温州苍南支行。法定代表人：金宇翔。委托代理人：蒋春。委托代理人：梅山脉。被告：浙江紫罗兰印业有限公司。法定代表人：林黎明。被告：林黎明。被告：周建中。被告：余翠莲。原告浙商银行股份有限公司温州苍南支行诉被告浙江紫罗兰印业有限公司、林黎明、周建中、余翠莲金融借款合同纠纷一案，原告于2015年6月15日向法院提起诉讼，诉请：1.判令被告浙江紫罗兰印业有限公司偿还原告借款160万元及期内利息52009.22元、逾期利息（自2015年5月9日起算至实际还清之日止，以160万元为计算基数，按年利率10.92%计算）和复利（自2015年5月9日起算至实际还清之日止，以52009.22元为计算基数，按年利率10.92%计算）；2.判令原告有权就被告周建中、余翠莲名下的坐落于平阳县昆阳镇利民路77幢9号和平阳县昆阳镇东水门5幢1单元122室的两处房产折价或者以拍卖、变卖抵押物后所得价款在288万元内优先受偿；3.判令被告林黎明对浙江紫罗兰印业有限公司的上述第一项债务在最高限额737万元范围内承担连带保证责任；4.本案诉讼费由被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2015年7月15日公开开庭进行了审理。现已审理终结。本院经审理认定，2014年9月22日，被告林黎明与原告签订编号为（333683）浙商银高保字（2014）第00059号《最高额保证合同》一份，约定被告林黎明自愿为被告浙江紫罗兰印业有限公司自2014年9月22日至2015年9月22日期间与原告签订的一系列债权债务合同在最高额737万元内提供担保。2014年10月10日，被告周建中、余翠莲与原告签订编号为（333683）浙商银高保字（2014）第00026号的《最高额抵押合同》，约定被告周建中、余翠莲自愿以共同所有登记在周建中名下的坐落于平阳县昆阳镇利民路77幢9号和平阳县昆阳镇东水门5幢1单元122室的两处房产为原告与被告浙江紫罗兰印业有限公司于2014年10月10日至2015年10月9日内签署的所有主合同项下各笔债务提供最高额抵押担保，担保的最高债权余额为288万元，并办理了抵押登记。2014年10月10日，被告浙江紫罗兰印业有限公司与原告签订编号为（20204000）浙商银借字（2014）第00913号《借款合同》一份，约定被告浙江紫罗兰印业有限公司向原告借款160万元，借款期限为2014年10月10日至2015年5月8日，借款利率为年利率8.4%，还款方式为按季结息，到期还本，结息日为每季末月的20日，若未按期归还借款本金，从逾期之日起按借款合同约定的利率加收30%的罚息利率计收罚息。次日，原告向被告浙江紫罗兰印业有限公司发放了借款，借款期限为2014年10月11日至2015年5月8日。借款后，被告仅偿付利息至2014年12月20日止，借款本金160万元及期内利息51893.33元、逾期利息未予偿还。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条第一、第二款、第二百零三条第一款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、浙江紫罗兰印业有限公司于判决生效后十日内偿还浙商银行股份有限公司温州苍南支行借款本金160万元及期内利息51893.33元、逾期利息（自2015年5月9日起算至判决确定的履行之日止，以160万元为计算基数，按年利率10.92%计算）和复利（自2015年5月9日起算至判决确定的履行之日止，以51893.33元为计算基数，按年利率10.92%计算）；二、如浙江紫罗兰印业有限公司到期未履行上述第一项债务的，浙商银行股份有限公司温州苍南支行有权拍卖、变卖登记在周建中名下的坐落于平阳县昆阳镇利民路77幢9号和平阳县昆阳镇东水门5幢1单元122室的两间房屋对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的（333683）浙商银高保字（2014）第00026号《最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额288万元为限；三、林黎明对上述第一项债务承担连带偿还责任，但包括上述债务在内的（333683）浙商银高保字（2014）第00059号《最高额保证借款合同》项下的所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额737万元为限；四、林黎明、周建中、余翠莲在承担担保责任后，有权向浙江紫罗兰印业有限公司追偿；五、驳回浙江紫罗兰印业有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19668元，减半收取9834元，由浙江紫罗兰印业有限公司负担10元，由浙江紫罗兰印业有限公司、林黎明、周建中、余翠莲共同负担9824元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。[在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费19668元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至温州市财政局非税收入结算户，开户行：农行温州市分行，账号：192999010400031950013。逾期不交按自动撤回上诉处理。]代理审判员  李绍炬二〇一五年八月十三日书 记 员  陈秀明相关法律条文链接：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。……第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。……第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。……《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。