安徽省芜湖市三山区人民法院民 事 判 决 书（2015）三民二初字第00135号原告：安徽繁昌农村商业银行股份有限公司峨桥支行。负责人：杨代木，行长。委托代理人：俞日辉，该行副行长。委托代理人：周国平，该行客户经理。被告：王文先，男，1968年6月2日出生，汉族。被告：胡显春，男，1967年3月15日出生，汉族。被告：任庆娣，女，1967年1月1日出生，汉族。被告：王庆瑜，男，1969年5月23日出生，汉族。被告：骆正霞，女，1969年12月7日出生，汉族。原告安徽繁昌农村商业银行股份有限公司峨桥支行（以下简称：繁昌农商行峨桥支行）诉被告王文先、胡显春、任庆娣、王庆瑜、骆正霞金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月29日立案受理。依法由审判员刘玲玲适用简易程序于同年7月15日公开开庭进行审理。原告繁昌农商行峨桥支行委托代理人俞日辉到庭参加诉讼。被告王文先、胡显春、任庆娣、王庆瑜、骆正霞经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告繁昌农商行峨桥支行诉称：2013年7月1日，被告王文先以购鱼饲料为由在我行贷款200000元，贷款到期日为2014年7月1日。被告胡显春、任庆娣以夫妻共同共有的三山区龙湖街道中沟小商品市场X#-X楼XXX室（“芜三山区字第200805XXXX号”）房产提供抵押担保，并同时由被告王庆瑜、骆正霞夫妻提供保证担保。贷款到期后，王文先未归还本金，利息付至2014年3月20日，后经我行多次催收未果，故向法院提起诉讼，请求判令：1、被告王文先立即归还贷款本金200000元，及利息（期限内利息5322.51元，逾期利息自2014年7月2日至判决确定给付之日止按月12‰标准计算）；2、对被告胡显春、任庆娣的抵押物拍卖后优先受偿；3、被告王庆瑜、骆正霞对上述债务承担连带清偿保证责任；4、被告承担本案诉讼费用。被告王文先、胡显春、任庆娣、王庆瑜、骆正霞未到庭，也未向本院提交书面答辩及证据。经审理查明：2013年5月31日，被告王文先以购鱼饲料为由向原告提交贷款申请书，并由被告胡显春、任庆娣提供房屋抵押担保。同年6月19日，原告与被告王文先签订编号为0621652013130070号《个人借款合同》一份，约定：被告王先文向原告借款200000元用于购鱼饲料；借款期限为12个月，自2013年6月19日起至2014年6月19日止，实际借款期限以借款凭证记载为准；贷款利率为8‰/月，按季结息，到期还本，结息日为每季末月的20日；借款人逾期归还贷款本金，从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%至本息清偿止；借款的担保方式为王庆瑜、骆正霞提供保证担保以及胡显春、任庆娣提供最高额抵押担保，担保合同另行签订。合同签订后，原告于同年7月1日向被告王文先发放贷款200000元。王文先收到贷款后，按约付息至2014年3月20日，最后一季度利息支付170.82元，尚欠期限内利息5322.51元，本金到期亦未还。原告因催收未果，遂诉至法院。另查明：2014年6月19日，原告与被告胡显春、任庆娣签订编号为D0621652013130070号《最高额抵押合同》一份，约定两被告以共同共有的位于三山区中沟小商品市场X#-XXXX室的住宅房（房产证编号为：房地权证芜三山区字第200805XX**号）作为抵押，为债务人王文先在2013年6月19日至2016年6月19日期间在原告处办理约定的各类业务所实际形成的债务最高额贷款金额200000元提供担保，并于同年6月26日在芜湖市房地产登记管理处办理了他项权登记。同日，原告与被告王庆瑜、骆正霞签订编号为B0621652013120006号《保证合同》一份，约定两保证人对被告王文先涉案贷款提供连带责任保证担保，保证范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、实现债权费用，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年；本合同为不可撤销连带责任担保，不因主合同债务人违约被保证人与其他任何贷款人签署任何法律文件或从事任何经济活动而影响本合同效力。上述事实有原告陈述，原告提供的借款人的身份证、借款人的书面申请报告、安徽繁昌农村商业银行借款申请书、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、抵押人夫妻双方身份证、结婚证、抵押人的承诺书、房产证和他项权证、《保证合同》、保证人夫妻双方身份证、结婚证、保证人的承诺书、借款借据、贷款到期通知书、债务逾期催收通知书在卷佐证。本院认为：原告与王先文签订的《个人借款合同》、与王庆瑜、骆正霞签订的《保证合同》以及与胡显春、任庆娣签订的《最高额抵押合同》，均系当事人真实意思表示，内容并不违反相关法律规定，应属有效。合同签订后，原告依约向被告王文先发放了贷款，但被告王文先仅支付部分利息，未按合同约定期限、金额归还借款本息，构成违约，应承担相应的民事责任，故原告要求被告王文先偿还借款本金200000元、期限内利息5322.51元以及自2014年7月2日至判决确定给付之日起按12‰/月标准计算逾期利息的诉讼请求，具有事实和法律依据，予以支持；原告要求对被告胡显春、任庆娣的抵押物拍卖后优先受偿以及要求被告王庆瑜、骆正霞对上述债务承担连带清偿保证责任，本院认为，因该债务既有人的担保又有第三人的物的担保，且未约定实现债权顺序，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本案中，原告诉请主张的内容及金额均在《保证合同》和《最高额抵押合同》约定的担保范围和保证期间内，故被告胡显春、任庆娣依法应承担抵押担保责任，被告王庆瑜、骆正霞依法对上述债务承担连带清偿的保证责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王文先于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告安徽繁昌农村商业银行股份有限公司峨桥支行借款200000元，借款期限内利息5322.51元，合计人民币205322.51元，并承担自2014年7月2日至判决确定给付之日起按12‰/月标准计算的逾期利息；二、原告安徽繁昌农村商业银行股份有限公司峨桥支行对被告胡显春、任庆娣所有的位于芜湖市三山区中沟小商品市场X#-XXXX室的住宅房抵押物（房产证编号为：房地权证芜三山区字第200805XX**号）在折价或拍卖、变现后的价款中在本判决第一项款项内享有优先受偿权；三、被告王庆瑜、骆正霞对本判决第一项中的给付义务承担连带清偿的保证担保责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取2385元，由被告王文先、胡显春、任庆娣、王庆瑜、骆正霞共同负担（原告已垫付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于芜湖市中级人民法院。审判员  刘玲玲二〇一五年八月十日书记员  徐倩倩附：相关法律条文1、《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。3、《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。