四川省洪雅县人民法院民 事 判 决 书(2017)川1423民初137号原告：洪雅县农村信用合作联社，住所地洪雅县洪川镇北街**号。统一社会信用代码：915114237208430657。法定代表人：陈月刚，理事长。委托诉讼代理人：钟庆宇，男，洪雅县农村信用合作联社员工，委托诉讼代理人：李伟，男，洪雅县农村信用合作联社员工，被告：凌建芬，女，1970年9月15日出生，汉族，住洪雅县。被告：李治敏，男，1970年10月29日出生，汉族，住洪雅县。被告：文旭丽，女，1970年11月7日出生，汉族，住洪雅县。被告：李治平，男，1965年12月17日出生，汉族，住洪雅县。原告洪雅县农村信用合作联社与被告凌建芬、李治敏、文旭丽、李治平金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月9日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李伟到庭参加了诉讼，被告文旭丽、李治平到庭参加了诉讼，被告凌建芬、李治敏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案依法缺席审理，本案现已审理终结。原告向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告凌建芬、李治敏偿还原告借款本金15万元及利息9204.5元（欠息利息算止2016年10月11日）。庭审中要求利息以合同约定方式计算至实际付清欠款之日止；2、判令被告文旭丽、李治平承担抵押担保义务，原告对抵押物享有优先受偿权。事实和理由：被告凌建芬2015年3月27日向原告下辖的东岳信用社借款15万元，用于资金周转，月利率为8.98‰,于2017年3月26日到期，被告文旭丽、李治平用自己所有的房产为该贷款提供抵押保证，双方签订《个人借款合同》和《抵押合同》。现被告违反《个人借款合同》第十五条第五款的约定，没有按时付息，经原告多次催收，被告仍未履行付息义务，欠息9204.5元，实收利息以贷款还清之日计算为准。被告文旭丽、李治平辩称：贷款人凌建芬、李治敏夫妇与信贷员恶意串通，损害了我们利益，我们是属于被迫才担保的，且凌建芬、李治敏有偿还贷款的能力，老家有宅基地使用权，在洪雅县××镇购买了商品房，这些财产完全足够偿还贷款，原告不应要求我们偿还贷款，且法院没有通知凌建芬、李治敏到庭就审理是不合法的。原告也有过错，我们最多承担3分之1的责任，且不同意偿还贷款利息，现凌建芬、李治敏已离婚，我们不应该再担什么保。被告凌建芬、李治平经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未向本院提交证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，对原告提交的以下证据：原告营业执照复印件、法定代表人身份证明书、被告身份证复印件、结婚证各一份、《借款申请书》、《个人借款合同》、借款借据、抵押承诺书、同意借款共同声明、同意抵押担保共同声明、《抵押合同》抵押房产证明复印件、办理抵押登记的材料一份，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：被告文旭丽、李治平系夫妻，被告凌建芬与李治敏于1995年1月16日结婚。李治平与李治敏系同胞兄弟。2015年3月23日，被告凌建芬向原告下辖的东岳信用社申请借款150000元。次日，原告与东岳信用社签订《个人借款合同》，约定，借款期限为2015年3月27日至2017年3月26日，借款利率为月利率8.98‰，借款逾期利率的罚息利率为贷款利率上浮30﹪；还款方式为按季结息，到期还款；贷款人未按本合同约定归还贷款本息和相关费用为违约情形，可采取“宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用；向借款人收取违约金，违约金的计收方法为借款本金×5﹪”的违约补救措施。被告文旭丽与原告签订《抵押合同》，约定被告文旭丽对凌建芬的该笔借款提供位于洪雅县东岳镇场镇7栋2单元2层1号，产权证号为洪雅房权证监证第0015559，土地证号为洪国用（2014）第**号，面积为108.46㎡的房屋为该笔借款提供抵押担保，抵押担保范围是主合同项下全部贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用。同日并在洪雅县房地产管理所进行了抵押登记。被告李治敏与凌建芬在《借款人与家庭共同申请人关于同意借款的共同声明》上签字确认本案借款系家庭共同债务，李治敏与凌建芬对该借款承担共同偿还责任，并以家庭共有财产和家庭收入作为还款主要来源。被告文旭丽、李治平共同向原东岳信用社作出抵押承诺和同意处置抵押物承诺，承诺自愿用坐落于四川省洪雅东岳场镇7栋2单元2层1号，产权证为洪雅房权证监证第0015559，面积108.46㎡的房屋作抵押担保。若到期未归还借款本息或违约，信用社有权采取强制措施处置该抵押物。并在洪雅县房产管理所办理了抵押登记。原告向被告凌建芬发放了借款，被告按约偿还利息至2016年6月21日，后未再偿还利息。2016年10月，被告凌建芬外出无法联系，原告诉来本院。庭审中，原告请求增加诉讼请求，要求被告凌建芬、李治敏偿还借款本金150000元和以约定利率计算至还清之日的利息。同时查明，被告凌建芬在2016年10月即外出下落不明，被告李治敏也无法联系，被告文旭丽、李治平庭审中亦认可不知道文旭丽、李治平的下落，电话亦无法联系。本院认为，本案原告与被告凌建芬签订的《个人借款合同》和与被告文旭丽、李治平签订的《抵押合同》均系双方当事人真实意志表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人应按照合同约定全面履行义务，享有权利。原告已依约支付被告凌建芬借款150000元，被告应按合同约定偿还借款本金及利息，因凌建芬未按约偿还本息，应按照合同约定从逾期之日承担逾期利息。虽然本案在起诉时，借款未到偿还期限，但因被告从2016年6月22日起未再支付利息，双方签订的《个人借款合同》中约定，贷款人未按本合同约定归还贷款本息和相关费用为违约情形，可采取“宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用；向借款人收取违约金，违约金的计收方法为借款本金×5﹪”的违约补救措施。故原告请求判令被告凌建芬、李治敏偿还借款本金150000元及利息的请求符合法律规定，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告凌建芬从2016年6月起未按《个人借款合同》约定履行债务，原告有权按照《抵押合同》的约定，在被告文旭丽、李治平提供的抵押物变现价款范围内优先受偿。原告在文旭丽、李治平提供的抵押物价值范围内优先受偿后，被告文旭丽、李治平可依照《中华人民共和国担保法》第五十七条的规定，向被告凌建芬、李治敏追偿。故原告的请求符合法律规定，本院予以支持。至于被告文旭丽、李治平提出被告凌建芬、李治平有偿还借款的能力且担保时凌建芬、李治平没离婚，后离婚了，自己就不应承担担保责任的辩解理由不符合法律规定，不能因此免除其对被告凌建芬、李治平的借款承担的抵押担保义务。且提出原告方信贷员与被告凌建芬、李治敏恶意串通，损害其利益，但未提供相应的证据予以证实，本院对此不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第一百九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二条、第三十三条、第三十四条、三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、由被告凌建芬、李治敏在本判决生效之日起三十日内一次性支付原告洪雅县信用合作联社借款本金150000元及利息（利息从2016年6月22日起至2017年3月26日止以月利率8.98‰计算，2017年3月27日起至还清之日止的利息以月利率11.674‰计算）；二、原告洪雅县信用合作联社对被告文旭丽、李治平提供的抵押物（房屋所有权证号：洪雅房权证监证第00155**号）的变现价款在上述贷款本息及本案诉讼费范围内享有优先受偿权。本案诉讼费3484元由被告凌建芬、李治平承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省眉山市中级人民法院。审 判 长  周 昕人民陪审员  任学林人民陪审员  李 芬二〇一七年四月二十六日书 记 员  王 希