河南省商丘市睢阳区人民法院民 事 判 决 书（2015）商睢民初字第02657号原告刘正升，男，汉族，1970年3月20日出生，住商丘市梁园区。原告李祥新，男，汉族，1957年6月13日出生，住商丘市梁园区。两原告共同委托代理人李齐化，河南凤苑律师事务所律师。被告郭凤莲，女，汉族，1970年6月28日出生，住商丘市睢阳区。被告张明江，男，汉族，1973年12月21日出生，住商丘市睢阳区。被告容达投资有限公司，住所地商丘市睢阳区。法定代表人李晋勇，总经理。原告刘正升、李祥新与被告郭凤莲、张明江、容达投资有限公司民间借贷纠纷一案，原告于2015年7月6日向本院提起诉讼，本院受理后，依法向原、被告分别送达了受理案件通知书、应诉通知书、举证通知书、起诉状副本、开庭传票等法律文书。本院依法组成合议庭，于2015年8月14日在第四审判庭公开开庭进行了审理。原告刘正升、李祥新及其委托代理人李齐化，被告郭凤莲、张明江、容达投资有限公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘正升、李祥新诉称，2014年4月16日，二原告共同出资400000元（其中刘正升出资250000元、李祥新出资150000元）出借给被告郭凤莲、张明江，当日原告和被告郭凤莲、张明江的委托代理人杨显峰签订了借款合同，双方约定借款期限为自2014年4月16日起至2015年4月15日止，月利率12‰，如逾期归还本息，每天按照借款余额的5‰计算逾期利息，至全部清偿日止，并支付全部借款本金20%的违约金，承担为实现债权支付的全部费用。被告容达投资有限公司向原告出具了承诺函，承诺“当借款人不能按约定及时足额向您偿付到期借款本金、利息和其它应付款项时，本公司将在接到您的通知后3个工作日内无条件代为垫付全部应付款项，并对此承担连带保证责任。”签约后，原告履行了借款义务，被告郭凤莲、张明江仅将利息支付至2015年2月15日，至今本息未付。按照约定，被告应承担借款本金400000元、违约金80000元、利息19200元（月利率12‰，自2015年2月15日至2015年6月15日，以后顺延）、逾期罚息260000元（每天5‰，自2015年2月16日至2015年7月6日，以后顺延）的还款义务。经原告多次索要，并主动放弃违约金和逾期罚息，三被告均以各种理由推托，至今无果，为维护原告合法权益，依法起诉，请求人民法院依法判决：1、被告返还借款本金400000元；2、利息31733.33元（2015年2月15日至2015年7月6日，以后顺延至清偿日），在不主张逾期利息、违约金的情况下，逾期部分的利率按照银行同期贷款利率（年利率5.1%）的4倍计算。3、本案诉讼费用及原告为实现本债权支出的其他费用由被告负担。在本案审理过程中，原告增加一项诉讼请求即要求对抵押房产（坐落于商丘市睢阳区南京路应天国际广场D号楼5层西3户）享有优先受偿权。被告郭凤莲、张明江、容达投资有限公司均未提出答辩。原告刘正升、李祥新向本院提交的证据材料有：证据一，原告刘正升、李祥新的身份证复印件各一份，证明原告主体资格适格；证据二，1、商丘市梁园区公证处公证书一份，2、商丘市梁园区公证处公证书一份，3、被告容达投资有限公司《承诺函》二份，4、被告容达投资有限公司企业信息、组织机构代码证各一份，证明：1、被告张明江、郭凤莲、容达投资有限公司基本信息，2、被告张明江、郭凤莲授权杨显峰办理向原告刘正升、李祥新借款400000元事宜，3、被告容达投资有限公司对被告张明江、郭凤莲的债务应承担连带保证责任；证据三，1、原告刘正升、李祥新联合理财协议一份，2、原告刘正升出借给被告张明江、郭凤莲250000元的《借款借据》、《借款收据证明》、《付息证明》及银行流水各一份，3、原告李祥新借给被告张明江、郭凤莲150000元的《借款借据》、《借款收据证明》、《付息证明》及银行流水各一份，4、商丘市房屋他项权证复印件一份，证明：1、原告刘正升、李祥新已履行了借款400000元的义务，2、被告郭凤莲以其位于商丘市睢阳区房产作为抵押担保。原告对该房屋享有优先受偿权。被告郭凤莲、张明江、容达投资有限公司均未向本院提交证据。被告郭凤莲、张明江、容达投资有限公司未出庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。本院认为，对原告提交的证据中，除借款时当即扣除利息的约定部分及逾期利息、违约金的约定因违反《中华人民共和国合同法》第二百条、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条之规定，不具有合法性，不能作为有效证据使用外，其余证据内容客观真实、形式合法、与本案有关联性，可以作为有效证据使用。依照上述有效证据并结合当事人的陈述，本院确认以下案件事实：2014年4月14日，被告郭凤莲、张明江与受托人杨显峰办理了委托书，授权受托人杨显峰办理如下事项：1、办理登记在郭凤莲名下坐落于睢阳区房产的抵押登记手续，并在相关文书上签字；2、申请办理借款事项，并在相关文书上签字；3、签订《借款合同》；4、办理赋予强制执行效力的公证事宜并在相关文书上签字；5、代为接受相关款项；6、办理与上述借款相关的还款手续及在房管部门的注销登记手续，并在相关文书上签字；委托期限：从2014年4月14日至上述事项办理完毕止。同日，河南省商丘市梁园公证处向被告郭凤莲、张明江出具了公证书，对上述委托行为予以公证。2014年4月16日原告刘正升、李祥新与容达投资有限公司签订一份“联合理财协议书”，三方约定：“原告刘正升、李祥新自愿联合理财，理财总金额为400000元，其中原告刘正升理财金额为250000元，李祥新理财金额为150000元.原告李祥新委托原告刘正升以刘正升名义对外统一签署房屋合同抵押、合同及补充协议以及相关的担保手续、转款手续，由被告容达投资有限公司为原告刘正升、李祥新提供担保，详见（担保函），原告刘正升负责书面通知借款人将合同一方出借款项直接还至李祥新账户（详见还款计划书）并与借款人共同达成还款计划。未经李祥新、容达投资有限公司双方同意，原告刘正升不得擅自通知借款人更改还款计划书、还款账户、额度等任何有损其它各方权益的行为，等等。甲方刘正升签字，乙方李祥新签字，丙方容达投资有限公司盖章，2014年4月16日。”同日，原告刘正升代表李祥新，杨显峰代表被告郭凤莲、张明江签订了《借款合同》，合同约定：“借款金额为400000元，借款期限为自2014年4月16日起至2015年4月15日止，共计12个月。借款期限内的月利率为12‰.利息按月支付，到期偿还借款本息。如逾期付息或还本，每天按贷款余额的5‰计算逾期利息至全部清偿日止。为确保借款人正当履行还款义务，抵押人（被告郭凤莲、张明江）自愿用商丘市睢阳区房产抵押给出借人，作为履行本合同的担保。抵押担保范围：为本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金及出借人为实现债权的所有费用，借款人不能按照本合同的约定向出借人履行还款义务的，视为严重违约，应向出借人支付全部借款本金20%的违约金。并承担出借人为实现债权的所有费用。等等。河南省商丘市梁园公证处为上述《借款合同》进行了公证，并出具了公证书。同一日，商丘市容达投资有限公司分别向原告刘正升、李祥新出具了“容达投资承诺函”，内容为：“尊敬的刘正升先生：你于2014年4月16日与借款人郭凤莲、张明江签订了《借款合同》，借款金额为250000元整，借款期限2014年4月16日至2015年4月15日止。本公司作为承诺人在此期间向你郑重承诺：当借款人不能按约定及时足额向你偿付到期借款本金、利息和其它应付款项时，本公司将在接到您的通知后3个工作日内无条件代为垫付全部应付款项，并对此承担连带保证责任”。“尊敬的李祥新先生：你于2014年4月16日与借款人郭凤莲、张明江签订了《借款合同》，借款金额为150000元整，借款期限2014年4月16日至2015年4月15日止。本公司作为承诺人在此期间向你郑重承诺：当借款人不能按约定及时足额向你偿付到期借款本金、利息和其它应付款项时，本公司将在接到您的通知后3个工作日内无条件代为垫付全部应付款项，并对此承担连带保证责任。等等。”同日，被告郭凤莲、张明江的委托代理人杨显峰分别向刘正升、李祥新出具了《借款借据》，内容分别为：“被告郭凤莲、张明江借刘正升人民币250000元整，借款期限12个月，月利率12‰，等等”，“被告郭凤莲、张明江借李祥新人民币150000元整，借款期限12个月，月利率12‰，等等”。同日，被告郭凤莲、张明江的委托代理人杨显峰分别向刘正升、李祥新出具了《借款收据证明》，内容分别为：“今借到出借方刘正升现金贰拾伍万元整（￥250000元），借款方：郭凤莲、张明江，委托代理人杨显峰签字，2014年4月16日。”，“今借到出借方李祥新现金壹拾伍万元整（￥150000元），借款方：郭凤莲、张明江，委托代理人杨显峰签字，2014年4月16日。”。同日，被告郭凤莲、张明江的委托代理人杨显峰分别与原告刘正升、李祥新签订了《付息证明》，内容分别为：“借款方：郭凤莲、张明江，委托代理人杨显峰于2014年4月16日向出借方刘正升借款人民币共计：贰拾伍万元整，，自2014年4月16日至2015年4月15日，借款利息共为人民币36000元（大写：叁万陆仟元整），分12期由借款方交付给出借方，本金须在容达投资有限公司的见证下归还，各方的权利义务按照借款借据执行。‘理财利息收到凭证’：今收到借款方郭凤莲、张明江的委托代理人杨显峰交来借款利息叁仟元整（￥3000元），收款方：刘正升，2014-4-16.”，“借款方：郭凤莲、张明江，委托代理人杨显峰于2014年4月16日向出借方李祥新借款人民币共计：壹拾伍万元整，自2014年4月16日至2015年4月15日，借款利息共为人民币21600元（大写：贰万壹仟陆佰元整），分12期由借款方交付给出借方，本金须在容达投资有限公司的见证下归还，各方的权利义务按照借款借据执行。‘理财利息收到凭证’：今收到借款方郭凤莲、张明江的委托代理人杨显峰交来借款利息壹仟捌佰元整（￥1800元），收款方：李祥新，2014-4-16.”。借款合同签订当日，原告刘正升自中国农业银行账户向被告指定账户容达投资有限公司法定代表人李晋勇中国农业银行账户转账250000元。同一日，原告李祥新自中国农业银行账户向被告指定账户容达投资有限公司法定代表人李晋勇中国农业银行账户转账150000元。同日，被告郭凤莲将登记在自己名下的坐落于睢阳区房产办理了抵押登记手续（商丘市房他证2014字第0653**号，房屋他项权利人：刘正升。）。另查明，被告郭凤莲、张明江向原告刘正升、李祥新支付利息至2015年2月15日止。原告在向被告追要借款时曾向被告承诺若被告能够归还借款本息，则可以放弃逾期利息、及违约金。本院认为，原告刘正升、李祥新与被告郭凤莲、张明江签订的《借款合同》（原告支付借款时被告当即支付利息的约定及逾期利息及违约金约定除外）是当事人的真实意思表示，不违反法律的禁止性规定，依法应予以保护。原告刘正升、李祥新按照借款合同的约定将借款400000元汇入被告指定的收款人李晋勇的个人账户，履行了《借款合同》约定的借款义务，被告郭凤莲、张明江收到李晋勇转交的借款后履行了部分合同义务，向原告支付了部分利息后，没有按照《借款合同》约定的借款期限向原告归还本息，违反了双方合同约定，依法应承担违约责任。按照《中华人民共和国合同法》第二百条“借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息”之规定，本案原告刘正升、李祥新按照借款合同的约定将借款400000元汇给被告郭凤莲、张明江当天，被告分别向原告刘正升偿付利息3000元，向原告李祥新偿付利息1800元.按照上述规定，被告郭凤莲、张明江应按照实际借款金额395200元归还原告借款本金并计算利息。因此，对原告刘正升、李祥新要求被告郭凤莲、张明江归还395200元借款本金及欠款期间利息的诉讼请求，具有事实和法律依据，依法应予以支持。被告容达投资有限公司向原告出具了“承诺函”，明确了担保方式、担保金额、担保期间、担保范围，符合《中华人民共和国担保法》的相关规定，应视为被告容达投资有限公司为原告与被告郭凤莲、张明江之间的借款提供了担保。三方在“承诺函”中约定保证方式为连带保证责任，保证范围为借款期间的全部本金、利息、其它应付款项。依照《中华人民共和国担保法》第十八条：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”之规定，保证人被告容达投资有限公司应在保证范围内承担连带责任保证。但按照《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”。对原告在向被告追要借款时曾向被告的承诺：“若被告能够归还借款本息，则可以放弃逾期利息、及违约金”，因该承诺属于附条件的要约，由于没有得到被告的承诺，且所附条件没有实现，故应视为双方没有达成新的还款协议，双方应按照原借款合同的约定履行义务。但双方在原借款合同中关于逾期利息及违约金的约定数额过高，依法应予以降低。降低后的利息、逾期利息、违约金之和不能超过中国人民银行规定的同期同类银行贷款利率的四倍的标准。对原告要求被告支付为实现债权支出的其他费用的诉讼请求，因原告未提供证据进行证明，故对该项诉请，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告郭凤莲、张明江于本判决生效后十日内归还原告刘正升的借款本金人民币247000元及利息、逾期利息、违约金（利息、逾期利息、违约金自2015年2月16日起计算至付清之日止，利息、逾期利息、违约金之和为按照中国人民银行规定的同期同类银行贷款利率的四倍的标准计算之数额）；二、被告郭凤莲、张明江于本判决生效后十日内归还原告李祥新的借款本金人民币148200元及利息、逾期利息、违约金（利息、逾期利息、违约金自2015年2月16日起计算至付清之日止，利息、逾期利息、违约金之和为按照中国人民银行规定的同期同类银行贷款利率的四倍的标准计算之数额）；三、被告容达投资有限公司对上述被告郭凤莲、张明江的债务承担连带清偿责任；四、原告刘正升、李祥新对被告郭凤莲办理抵押登记的房产拍卖、变卖后在以上借款本息等范围内享有优先受偿的权利。五、驳回原告刘正升、李祥新的其他诉讼请求。一审案件受理费人民币7300元，由被告郭凤莲、张明江负担。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决。可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于河南省商丘市中级人民法院。在上诉期满之日起七日内未足额交纳上诉费用，按自动撤回上诉处理。审判长  宋德资审判员  李艳梅审判员  刘 涛二〇一五年八月十九日书记员  孙雪敏