广东省吴川市人民法院民 事 判 决 书(2017)粤0883民初292号原告：陈伟生，男，1975年1月6日出生，汉族，吴川市人，住吴川市，被告：林建越，男，1980年6月18日出生，汉族，吴川人，住吴川市，公民身份号妈.440883198006185070。被告：林轩，1946年7月18日出生，汉族，吴川市人，住吴川，被告：郭春兰，女，1959年9月12日出生，汉族，吴川人，住吴川市，原告陈伟生与被告林建越、林轩、郭春兰民间借贷纠纷一案，本院于2017年2月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭审理了本案。原告陈伟生到庭参加了诉讼。被告林建越、林轩、郭春兰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈伟生向本院提出诉讼请求：1、判决被告林建越立即归还借款本金人民币700000元及利息（利息从借款之日起至还清借款之日止，按月利率2%计付，暂计至2017年2月27日止，利息为336000元）。2、判决被告林轩、郭春兰对上述借款本金及利息承担连带清偿责任。3、判决原告对上述借款的抵押物：被告林轩名下座落于吴川市梅录街道工业路梅苑住宅区24号房产一幢（房地产权证号：Ｃ4××47，粤房地他项权证字第11105949号)的价款享有优先受偿权。4、本案的诉讼费用由被告林建越、林轩和郭春兰承担。事实及理由：被告林建越以资金周转困难为由，于2015年1月28日向原告陈伟生借款人民币700000元，并立下借据交原告收执，约定借款利息均按月利率2.5%计付。借款期限自2015年1月28日起至2015年3月27日止，被告林轩、郭春兰于借款当天与原告陈伟生、被告林建越签订保证合同，承诺对上述借款承担保证责任。同时，被告林轩提供其名下坐落于吴川市梅录街道工业路梅苑住宅区24号的房产一幢(房地产权证号：Ｃ4××47)作为上述借款的抵押物，并办理了抵押登记（他项权证号11105949）。借款逾期后，经原告多次催收无果，为维护原告的合法权益，特起诉至法院，请求法院判决被告林建越归还借款700000元及支付利息，被告林轩、郭春兰对借款本息承担连带清偿责任，并判决原告对抵押物的价款享有优先受偿权。被告林建越、林轩、郭春兰不作答辩,也没有提供证据。在举证期限内原告向本院提供如下证据:原告陈伟生、被告林建越公民身份证（复印件）各二份、以证明原、被告身份基本情况及主体适格；被告林建越常住人口登记卡（复印件），一份，以证明被告户籍情况；借款合同（复印件）一份，证明原告与被告林建越签订借款合同，借据（复印件）一份，以证明被告向原告借款本金共700000元的事实；保证合同（复印件）一份，证明被告林建越父母林轩、郭春兰为其作借款的连带责任保证；被告林轩的房地产权证（复印件）一份及粤房他项权证号11105949）（复印件）各一份，证明被告林轩以房地产作借款抵押。经审查，原告提供的证据来源合法，具有真实性、合法性、关联性，能够证明案件事实，本院予以采纳。本院经审理认定事实如下：被告林建越以资金周转困难为由，于2015年1月28日与原告签订借款合同，向原告借款70万元，借款期限为2个月，即自2015年1月28日起至2015年3月27日止。并立下借据交原告收执，约定借款利息按月利率2.5%计付。合同签订之后，原告按合同约定，将借款70万元汇到被告林建越指定的招商银行账户。被告林轩、郭春兰于借款当天与原告陈伟生、被告林建越签订保证合同，承诺对上述借款承担保证责任。同时，被告林轩提供其名下座落于吴川市梅录街道工业路梅苑住宅区24号的房产一幢(房地产权证号：Ｃ4××47)作为上述借款的抵押物，并办理了抵押登记（他项权证号11105949）。借款逾期后，被告未归还过本息给原告。原告经多次催收无果，遂起诉至法院，本院认为，被告向原告借款700000元，有被告向原告出具的借据予以证明，借据内容清楚明确，借贷关系成立，应受法律保护.原告请求被告归还借款合理合法。但原、被告约定借款月利率为2.5%偏高,原告仅请求按月利率2%计付利息，符合法律规定，本院予以支持。被告林轩、郭春兰为该笔贷款提供连带责任保证担保，原告请求被告林轩、郭春兰对被告林建越的借款本息承担连带清偿责任，符合法律规定，应予以支持。被告林轩提供其名下坐落于吴川市梅录街道工业路梅苑住宅区24号的房产一幢(房地产权证号：Ｃ4××47)作为上述借款的抵押，并办理了抵押登记（他项权证号11105949）。该抵押成立并生效。因此，原告请求对上述抵押物在被告林建越借款本息范围内享有优先受偿权，应予以支持。被告在法定期限内既不答辩，亦未提交证据，视为放弃对原告诉讼请求的抗辩权，本院依法缺席判决。综上所述，原告的诉讼请求合法有据，应予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十五条第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一，限被告林建越在本判决发生法律效力之日起十日内向原告陈伟生偿还借款本金700000元及支付自2015年1月28日起至借款归还清之日止以月利率2%计算的利息。二，被告林轩、郭春兰对被告林建越的所欠上述借款本息承担连带清偿责任。三，原告陈伟生在第一项判决主文所确定的借款本息范围内对被告林轩提供的抵押物[吴川市梅录街道工业路梅苑住宅区24号的房产一幢(房地产权证号Ｃ4××477)他项权证号11105949]的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14124元由被告林建越、林轩、郭春兰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审判长  赵汝浩审判员  容 斌审判员  曾昭鹤二〇一七年四月十一日书记员  黎倩文附：相关法律条文及司法解释：《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第八十五条合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。