湖北省荆州市荆州区人民法院民 事 判 决 书(2016)鄂1003民初1595号原告：中国农业银行股份有限公司荆州直属支行,住所地荆州市荆东路53号。负责人：常钦，该行行长。委托诉讼代理人：夏文洪，该行员工。委托诉讼代理人：周国红，该行员工。被告：张俊，男，1983年8月28日出生，汉族，住荆州市荆州区。被告：张先彪，男，1959年2月2日出生，汉族，住荆州市荆州区。被告：石首市闽发投资有限公司，住所地石首市绣林办事处建宁大道红星商贸城。法定代表人：张俊，该公司经理。原告中国农业银行股份有限公司荆州直属支行与被告张俊、张先彪、石首市闽发投资有限公司借款合同纠纷一案，本院于2016年10月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司荆州直属支行的委托诉讼代理人周国红到庭参加诉讼,被告张俊、张先彪、石首市闽发投资有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司荆州直属支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告张俊立即归还原告借款本金和借款本金还清之日止的利息合计10731608.77元（截至2016年9月1日本金1000万元，利息731608.77元）；2、被告张先彪、石首市闽发投资有限公司承担连带清偿责任；3、判令拍卖、变卖抵押人（保证人）提供担保的抵押财产（或者其他财产），即分别位于石首市××办事处××大道4处房产（房屋所有权证号分别为：20××63、20094364、20094465、20××04），分别位于石首市××办事处××大道3处地产（地号分别为：0010720043-5、0010720043-7、0010720043-10），原告优先受偿以实现最高额抵押权及债权。4、判令被告承担本案全部诉讼费及借款合同约定的原告因实现债权及抵押权所支出的各项费用。事实和理由：被告张俊于2012年12月以经营需要周转资金为由，向原告申请贷款1000万元整，经原告申报上级行批复，并同意向被告发放个人助业贷款1000万元整，额度有效期为三年，采取方式循环发放，每次发放贷款期限为一年。被告张俊于2013年1月21日与原告签订了最高额担保个人借款合同，合同约定循环借款额度为1000万整，额度有效期自2013年1月21日至2016年1月20日止，在额度有效期内，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2016年1月20日。合同约定了执行年利率为7.28000％，逾期利率为10.92000％，还款方式为一次性还本按约还息。合同约定以被告石首市闽发投资有限公司位于石首市××大道具有所有权的4处房产（房屋所有权证号分别为：20××63、20094364、20094465、20××04），具有使用权的3处地产（地号分别为：0010720043-5、0010720043-7、0010720043-10）作最高额抵押担保，即在最高额债权1000万元限度内，以上述抵押物对2013年1月21日起至2016年1月20日止额度有效期间内连续发生的债权作担保。原、被告双方签订合同后，依法在当地办理了抵押登记手续，并取得了房屋和地产他项权证。其中：房屋他项权证号为石首房他证绣字第××号，地产他项权证号为石他项（2013）第017号、第016号、第015号。合同还就抵押担保的范围、保证方式及违约责任的承担等作了明确约定。签订主合同的同时，原告与以上被告又签订了保证合同。原、被告双方签订合同后，在贷款额度有效期内，经贷款循环第三年应被告张俊的要求，原告分别在（1）2014年12月30日向其发放了个人助业贷款500万元，于2015年12月29日到期（简称第一笔借款），期限1年，（2）2015年2月15日向其发放了个人助业贷款500万元，于2016年1月14日到期（简称第二笔借款），期限1年。被告张俊并在原告方办理了借款手续（借款凭证）。以上两笔借款到期，虽经原告多次催讨，但被告张俊至起诉之日仍未按约定归还本金和偿付利息，构成违约。截至2016年9月1日，被告张俊以上两笔借款合计应欠借款本金1000万元，利息731608.77元，总计应偿还借款本息10731608.77元。原告认为，当事人所签订的借款合同和保证合同合法有效，对双方均具有拘束力，被告张俊未按期足额偿还借款，应承担法律责任。被告张俊、张先彪、石首市闽发投资有限公司未作答辩。经审理本院认定事实如下：2013年1月21日原告中国农业银行股份有限公司荆州直属支行与被告张俊、被告张先彪、被告石首市闽发投资有限公司签订了最高额担保个人借款合同一份，该合同约定：第一条、借款额度和额度有效期：1.4本合同项下每笔借款的金额、期限、执行利率等以本合同和对应借款凭证的记载为准。借款凭证为本合同组成部分，借款凭证与本合同约定不一致的，以借款凭证为准。第九条、借款担保：9.3.1保证方式为连带责任保证。9.3.2保证期间为借款到期日起二年。第十六条、借款额度和额度有效期：16.1自2013年1月21日起至2016年1元20日止，借款人可以在人民币壹仟万元的借款本金额度内向贷款人申请借款。在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2016年1月20日。第二十二条、借款担保：22.1本合同项下借款的担保方式为最高额保证、最高额抵押。22.2担保的债务最高余额为人民币壹仟万元。22.4担保人同意以房地产提供担保。上述担保物详见房地产抵押清单，该清单为本合同组成部分，与本合同具有同等效力。第二十三条、违约责任：23.1对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息。被告张俊分别在借款人、保证人、抵押人处签名，被告张先彪在保证人处签名。被告石首市闽发投资有限公司在抵押人处盖章。2013年1月21日原告中国农业银行股份有限公司荆州直属支行与被告张俊、张先彪、石首市闽发投资有限公司又签订了保证合同，合同约定：第一条、被担保的主债权种类、本金数额：被担保的主债权种类为个人助业贷款，本金数额为壹仟万元整。第二条、保证范围：保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。第三条、保证方式：本合同保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。第四条、保证期间：1、保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。第六条、保证责任的承担：2、本合同所担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。房地产抵押清单载明：抵押权人中国农业银行股份有限公司荆州直属支行，抵押人石首市闽发投资有限公司，抵押物名称房地产，产权人石首市闵发投资有限公司，建设用地使用权证0010720043-5、0010720043-10-、10010720043-7，座落石首市××办事处××大道，建设用地使用权出让，房产证号石首房权证绣字第××、20××04、20××63、20094364.房产用途商住房。2013年1月24日在石首市房产管理局办理了房屋抵押物登记，石首房他证绣字第××号他项权证载明：房屋他项权利人中国农业银行股份有限公司荆州直属支行，房屋所有权人石首市闽发投资有限公司，房屋所有权证号20094465、20××04、20××63、20094364，房屋坐落石首市××办事处××大道，他项权利种类抵押。2013年1月25日在石首市国土资源局办理了土地使用权抵押登记，地产他项权证号分别为石他项（2013）第017号、第016号、第015号，地产他项权证上载明：土地他项权利人均为中国农业银行股份有限公司荆州直属支行，义务人均为石首市闽发投资有限公司，座落均为石首市××办事处××大道，权属性质均0010720043-5、0010720043-7、0010720043-10为国有，使用权类型均为出让，地号分别为0010720043-5、0010720043-7、0010720043-10。以上合同签订后，原告于2014年12月30日向其发放了个人助业贷款500万元，于2015年12月29日到期款，期限1年，2015年2月15日向其发放了个人助业贷款500万元，于2016年1月14日到期，期限11个月。被告张俊并在原告方办理了借款手续，借款凭证上载明执行年利率为7.28000％，逾期利率为10.92000％。截至2016年9月1日，被告张俊以上两笔借款合计欠借款本金1000万元，利息731608.77元，借款本息合计10731608.77元。本院认为，原告中国农业银行股份有限公司荆州直属支行与被告张俊、被告张先彪、被告石首市闽发投资有限公司签订的最高额担保个人借款合同，与被告张先彪、被告石首市闽发投资有限公司签订的保证合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律行政法规的强制性规定，属有效合同。原告按照合同约定发放了贷款，被告张俊未按照合同约定偿还本金和利息，其行为已构成违约。原告中国农业银行股份有限公司荆州直属支行请求被告张俊立即归还原告借款本金和借款本金还清之日止的利息合计10731608.77元（截至2016年9月1日本金1000万元，利息731608.77元）的诉讼请求应予支持。原告中国农业银行股份有限公司荆州直属支行与被告张先彪、被告石首市闽发投资有限公司张俊约定的保证方式为连带责任保证，因债务人被告张俊在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务，债权人原告中国农业银行股份有限公司荆州直属支行要求保证人被告张先彪、被告石首市闽发投资有限公司对原告的上述损失承担连带清偿责任的诉讼请求应予支持，被告被告张先彪、被告石首市闽发投资有限公司承担保证责任后，有权向债务人被告张俊追偿；被告石首市闽发投资有限公司以其所有的房屋和建设用地使用权为被告张俊的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，因此原告请求拍卖、变卖抵押人即被告石首市闽发投资有限公司提供担保的抵押财产（位于石首市××办事处××大道4处房产：房屋所有权证号分别为：20××63、20094364、20094465、20××04，位于石首市××办事处××大道3处地产：地号分别为：0010720043-5、0010720043-7、0010720043-10）所得的价款优先受偿的诉讼请求应予支持。原告要求被告承担借款合同约定的因实现债权及抵押权所支出的各项费用的诉讼请求，因原告未提供相应证据证明该费用实际发生，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告张俊于本判决生效之日起十日内返还原告原告中国农业银行股份有限公司荆州直属支行借款本金10000万元并支付截至2016年9月1日止的利息731608.77元及之后的利息（利息以10000万元为基数按年利率10.92000％自2016年9月2日起计付至本判决确定的履行之日止）。二、被告张俊届时不履行第一项还款义务，被告张先彪、被告石首市闽发投资有限公司在最高额1000万限度内承担连带保证责任；被告张先彪、被告石首市闽发投资有限公司承担连带保证责任后，有权向被告张俊追偿。三、被告张俊届时不履行第一项还款义务，原告中国农业银行股份有限公司荆州直属支行可以与被告石首市闽发投资有限公司协议以抵押财产（位于石首市绣林办事处建宁大道4处房产：房屋所有权证号分别为：20××63、20094364、20094465、20××04，位于石首市绣林办事处建宁大道3处地产：地号分别为：0010720043-5、0010720043-7、0010720043-10）折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在最高额1000万元限度内的优先受偿。四、驳回原告中国农业银行股份有限公司荆州直属支行的其他诉讼请求。案件受理费86189元、财产保全费5000元，共计91189元，由被告张俊、被告张先彪、被告石首市闽发投资有限公司共同负担。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。审判长  杜振虎审判员  杨 玲审判员  张 倩二〇一七年四月十七日书记员  黄薇薇