江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）赣中民二初字第89号原告信丰县农村信用合作联社，住所地江西省赣州市信丰县嘉定镇阳明路***号。法定代表人廖理事长。委托代理人林学文，江西客家人律师事务所律师，特别授权代理。委托代理人温超，江西客家人律师事务所律师，一般授权代理。被告刘甲X，男，1986年5月23日生。被告顾XX，女，1985年8月26日生，系被告刘甲X之妻。被告刘甲X、顾XX共同委托代理人刘乙X，男，特别授权代理，系被告刘甲X之父。被告刘乙X，男，1967年2月3日生。原告信丰县农村信用合作联社与被告刘甲X、顾XX、刘乙X金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告委托代理人林学文，被告刘甲X、顾XX共同委托代理人刘乙X、被告刘乙X到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告诉称：2012年2月29日，原告与被告刘甲X签订《个人借款合同》，合同约定由原告向被告提供借款240万元，期限24个月。2012年2月29日，原告向被告刘甲X发放贷款240万元。同时为了保证合同的正常履行，原告与被告刘乙X签订《抵押合同》、《最高额抵押合同》，约定被告刘乙X所有的嘉定镇迎宾大道南端B段现房抵押、在安西镇上延村河连山的林地抵押。对上述借款提供担保，担保范围为被告刘甲X240万元的贷款本金及利息、逾期利息、其他应付款项，以及为实现债权发生的诉讼费、律师费、财产保全费等费用。2012年2月29日，信丰县房产管理局对嘉定镇迎宾大道南端B段现房抵押办理了抵押登记。该借款发生时，被告刘甲X与被告顾XX系婚姻关系存续期间。2014年2月29日，原、被告之间的贷款合同到期，被告未能及时足额履行还款义务，尚欠本金240万元，利息1259200.50元（计算至2015年2月12日）。为维护原告的合法权益，特诉至法院，要求：1、判决被告刘甲X、顾XX归还原告借款本金240万元，利息1259200.50元（计算至2015年2月12日），2015年2月12日起按约定利息计算至借款还清之日止。2、被告刘乙X对上述借款本息承担连带清偿责任。3、被告刘甲X、顾XX、刘乙X共同承担因原告为诉讼委托律师代理费用7.8万元。4、本案诉讼费由被告共同承担。被告刘甲X、顾XX、刘乙X共同答辩称：被告刘甲X与被告顾XX是夫妻关系，被告刘甲X与被告刘乙X是父子关系。原告要求我们归还本息没有异议，这笔借款原来是被告刘乙X贷的，后来转到被告刘甲X的名下，三被告没有分家，会共同偿还该笔债务，现在被告已将抵押房产挂牌出售，但一直没有卖掉。原告针对其诉讼主张在本院指定的举证期限内提交了如下证据：证据一、原告的营业执照副本、组织机构代码证、法人身份证明，证明原告的诉讼主体资格；证据二、三被告的身份证复印件以及被告刘甲X与被告顾XX的结婚证复印件，证明被告的诉讼主体资格；证据三、《个人借款合同》、借款凭证，证明2012年2月29日被告刘甲X向原告借款240万元的事实；证据四、《抵押合同》、《最高额抵押合同》、抵押物明细单、林权抵押登记证明书，证明2012年2月29日被告刘乙X为被告刘甲X借款提供房屋、林权进行担保；证据五、委托代理合同、律师事务所收费标准、律师费发票，证明原告因诉讼委托律师，律师费7.8万元。被告刘甲X、顾XX、刘乙X对原告提交的上述证据质证后认为对其三性均无异议。对于原告农商银行提交的上述证据，本院经审查认为：原告提供的证据客观、真实、与本案具有关联性，故对原告提供的上述证据的三性均予以确认。被告刘甲X、顾XX、刘乙X在本院指定的举证期限内未提交证据。综合上述证据的分析及本案庭审记录，对本案的事实认定如下：被告刘甲X与顾XX系夫妻关系，两人于2008年8月8日登记结婚。被告刘乙X与被告刘甲X系父子关系。2012年2月29日，原告与被告刘甲X签订了（2012）联社营业部个借字第035号《个人借款合同》。合同约定：借款金额240万元，借款期限为24个月，自2012年2月29日到2014年2月28日，借款用途为稀土经营（转贷），实行浮动利率，每笔提款利率为实际提款日当日中国人民银行公布施行的二年期贷款基准利率上浮130%。按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。逾期贷款罚息利率在约定的借款利率水平上加收50%。借款人还承诺承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、鉴定费等。当日，原告向被告发放了该笔借款，借款凭证约定借款利率（月利率）为12.745800‰。2012年2月29日，原告与被告刘乙X分别签订了【20XX】联社营业部抵字第XXX号《抵押合同》和【20XX】联社营业部高抵字第XXX号《最高额抵押合同》。合同约定：被告刘乙X以其名下位于信丰县嘉定镇迎宾大道南端B段（附属医院旁）的房屋以及其位于信丰县安西镇上迳村河连山的林权为【20XX】联社营业部个借字第XXX号《个人借款合同》项下的借款240万元提供抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、保险、保管、鉴定、公证以及债权人为实现债权的所有费用。之后，双方还分别在信丰县房产管理局和信丰县林业局进行了抵押登记，办理了赣房他证信丰字第5**号他项权证和信林登字（XXX）XX号林权抵押登记证明书。借款人收到上述借款后，仅支付利息至2012年4月20日。截至2015年4月9日，被告刘甲X仍欠原告借款本金240万元，利息1360245.52元。为此，原告特向本院提起诉讼。另外，原告支付律师代理费78000元。本院认为，原告与被告刘甲X签订的《个人借款合同》、与被告刘乙X签订的《抵押合同》、《最高额抵押合同》，均系当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，对各方当事人具有约束力。被告刘甲X未按约定归还借款本息，行为已构成违约，应当承担违约责任，故原告要求被告刘甲X归还借款本金及所欠利息的诉讼请求，本院予以支持。虽然被告刘甲X是以其个人名义向原告借款240万元，但该借款发生在被告刘甲X与顾XX夫妻关系存续期间，被告顾XX在为该笔借款提供材料并签名核实，故本案240万元借款可以认定为被告刘甲X、顾XX夫妻共同债务，被告顾XX对被告刘甲X结欠原告的债务一并负有清偿责任。另外因被告刘乙X与原告签订了《抵押合同》、《最高额抵押合同》，提供其位于信丰县嘉定镇迎宾大道南端B段（附属医院旁）的房屋以及其位于信丰县安西镇上迳村河连山的林权共同为上述债权作抵押担保，并在有关部门办理了抵押登记手续。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“……债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，原告对上述抵押物的价款享有优先受偿权。关于律师费的问题，虽各方当事人对律师费收取有明确约定，但结合本案事实清楚，法律关系简单等实际情况，原告向被告主张7.8万元的律师代理费明显过高，本院参照《江西省律师服务收费指导价标准（暂行）》的规定，酌情确定被告向原告支付3万元律师代理费。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，被告刘乙X承担保证责任后，有权依照法律规定向被告刘甲X追偿。据此依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，第一百九十六条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条、第一百二十八条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第24条之规定，判决如下：一、被告刘甲X、顾XX应于本判决生效之日起15日内向原告信丰县农村信用合作联社归还借款本金人民币240万元及从2012年4月21日起至2014年2月27日止按合同约定计付利息，从2014年2月28日起按合同约定计付逾期利息至借款本金还清日止，利随本清。二、被告刘甲X、顾XX应于本判决生效之日起15日内向原告信丰县农村信用合作联社支付本案律师费3万元。三、被告刘乙X以其提供的抵押房产、林权（具体以赣房他证信丰字第5**号他项权证和信林登字（XXX）XX号林权抵押登记证明书记载的事项为准）对上述第一、二项付款义务承担抵押担保责任。四、被告刘乙X承担保证责任后，有权依照法律规定向被告刘甲X、顾XX追偿。五、驳回原告信丰县农村信用合作联社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付延迟履行期间的利息。案件受理费36698元（原告已预交），由原告信丰县农村信用合作联社承担1250元，由被告刘甲X、顾XX、刘乙X共同承担35448元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。审 判 长 ：曾位礼代理审判员 ： 邹 锋代理审判员 ： 任 琰二〇一五年八月二十日书 记 员 ：吴建春