陕西省咸阳市秦都区人民法院民 事 判 决 书(2016)陕0402民初3930号原告：王巧英，女，汉族。委托代理人：王敏，汉族。被告：朱鹏斌，男，汉族。被告：姚彩英，女，汉族。原告王巧英与被告朱鹏斌、姚彩英分家析产纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王巧英及其委托代理人王敏，被告朱鹏斌、姚彩英到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，其与被告朱鹏斌于1993年登记结婚，并于姚彩英共同生活。期间，2003年3月原告出资在秦都区钓台街道办事处西张一村2组184号建住宅，前院二间二层，后院二间三层，约300平方米。2012年农历年底至2013年农历年初，原告在秦都区钓台街道办事处西张一村2组姚彩英原宅基地前院出资建住宅二间二层，后院加盖住宅二间一层，共约200多平方米。后原告与被告朱鹏斌离婚，原告现诉至法院，请求依法分割秦都区钓台街道办事处西张一村2组184号和付184号院内共有房产。被告朱鹏斌辩称，184号院是其母亲出资盖的。付184号院是其父亲在世时盖的，前院有一片空地是其和原告盖的，两间庄子盖了两层，后院在其父亲原有的房屋基础上其和原告加盖了两间一层。原告要分也只能对付184号院内其和原告所盖的房子进行分割。其和原告在付184号院时，其母亲已经将他俩分家了。被告姚彩英辩称，184号院是其建造的，付184号院的老房是其老伴盖的，原告无权分割。原告有权分她与朱鹏斌共同盖的房子，只能分割付184号院前院盖的两间两层，以及在原有基础上加盖的两间一层。原告当庭提交了下列证据：1、184号院和付184号院的房屋现状照片。证明两个院子现有房屋的状况。两被告质证认为照片属实，只能说明房子的现状，不能说明原告有权分割所有房屋。2、收条。证明2002年建造184号院时，原告在2003年向张建凡支付钢材款8900元，说明184号院是原告建造的。两被告质证不认可。3、咸秦法陈民字（1992）第101号民事调解书。证明184号院宅基地及地上附着物两间房子是被告朱鹏斌与前妻共有的，原告在原宅基地上于2002年建造了184号院。被告朱鹏斌质证对真实性认可，在1992年其和前妻离婚时，184号院的房产一人一半，同时其要给前妻2000元的摩托车款，由于其没有钱，就让前妻将其的一半房子拆除，用木料抵车款。其和前妻离婚时其和母亲就在一起生活，没有分家，和前妻离婚后仍然和母亲生活，没有分家。184号院的宅基地本来就属于其母亲的。被告姚彩英的质证意见与被告朱鹏斌的质证意见一致。4、强制隔离戒毒所会见证、证明、吸毒人员动态管控详细信息。证明2012年年底到2013年年初付184号院在建造时，前院两间的主体建成后，被告朱鹏斌被强制隔离戒毒，前院两间剩余的部分工程量由原告完成，在后院原有一层的基础上加盖的一层全部由原告完成。被告朱鹏斌质证对真实性认可，付184号院在建造中，其的确被强制隔离戒毒，虽然其没在家，但其给原告钱了。被告姚彩英的质证意见与被告朱鹏斌的质证意见一致。5、证人郭会元出庭作证的证言。证明其和郭朋生在2002年的2、3月盖的184号院，当时是王巧英和朱鹏斌叫盖的，184号院是两间庄子，前面盖了两间两层，后面盖了两间三层，工钱是王巧英和朱鹏斌付的，每平方米25元，大约300平方米，付了大约7、8千元的工钱。盖房时庄子是空的，朱鹏斌、姚彩英都在场。两被告质证不认可。6、证人郭朋生出庭作证的证言。证明其和郭会元给王巧英盖过房，郭会元是包工头，其给郭会元领工，盖房时庄子是空庄子，是朱鹏斌和王巧英让盖的，盖了两三个月时间，盖房的时候姚彩英和朱鹏斌、王巧英都在，付工钱的时候王巧英、朱鹏斌都在场，其没有收钱，郭会元收的钱。两被告质证不认可。两被告提举了西张村村委会证明，证明184号院的房子和庄基是姚彩英的。原告质证不认可。根据原、被告举证、质证，合议庭对证据评议如下：对原告证据1的真实性及所要证明的问题予以确认；对证据2结合证人郭会元、郭朋生的证言，对真实性及所要证明的问题予以确认；对证据3的真实性予以确认，该证据证明了被告朱鹏斌与前妻于1992年经法院调解离婚，其二人对184号院的原有房产进行了分割；对证据4的真实性予以确认，该证据证据证明了付184号院在建造时，被告朱鹏斌被强制隔离戒毒；证据5、6能够相互印证，故对该两组证据的真实性及证明的问题本院予以确认。对两被告所举证据的真实性予以确认，但该证据不能证明184号院的房产归被告姚彩英所有。经审理查明，被告朱鹏斌与前妻于1992年经本院调解离婚，184号院的房产作为共有财产由其二人均分，之后该房产均被拆除。原告王巧英与被告朱鹏斌于1993年12月登记结婚，婚后双方与朱鹏斌母亲即被告姚彩英共同生活，居住于付184号院。2014年10月17日，原告王巧英向本院起诉请求与被告朱鹏斌离婚，在离婚诉讼中，原告王巧英又于2015年1月28日诉至本院，请求与被告朱鹏斌、姚彩英分家析产，2015年2月5日，因王巧英起诉与朱鹏斌离婚的同时，又起诉与朱鹏斌、姚彩英分家析产，本院裁定中止了离婚案件的审理。2015年5月19日，本院就分家析产纠纷作出了（2015）秦民初字第00630号民事判决书，判决：位于咸阳市秦都区钓台街道办事处西张一村184号付1号宅基地（南院）上的房屋为王巧英与朱鹏斌所有；位于西张一村村中间宅基地（北院）上的房屋为姚彩英所有。2015年7月6日，本院就王巧英与朱鹏斌离婚纠纷案作出了（2014）秦民初字第02263号民事判决书，判决王巧英与朱鹏斌离婚，但就双方共有的房产部分未作处理，该判决已生效。就分家析产的（2015）秦民初字第00630号民事判决书，王巧英不服上诉至咸阳市中级人民法院，咸阳市中级人民法院经审理后，撤销（2015）秦民初字第00630号民事判决书，发回本院重审，本院重审后于2016年4月28日作出（2016）陕0402民初字第109号民事判决书，判决驳回王巧英的诉讼请求。王巧英不服又上诉至咸阳市中级人民法院，咸阳市中级人民法院经审理后，撤销（2016）陕0402民初字第109号民事判决书，又发回本院审理。另查，原告王巧英在与被告朱鹏斌、被告姚彩英的婚姻及家庭关系存续期间，形成了家庭共有房产两院，分别为：2002年2、3月份在184号院建造的前院两间两层、后院两间三层，及2012年年底至2013年年初在付184号院建造的前院两间两层、后院在原有两间一层半的基础上加盖的半层。付184号院在建造前有一间厨房，后院有两间一层半的房屋，该部分房产属被告姚彩英丈夫去世后的遗产。付184号院在建造时，前院两间主体建成后，被告朱鹏斌被强制隔离戒毒，前院两间剩余的工程量由原告王巧英完成，在后院原有的一层半房屋的基础上加盖的半层全部由原告王巧英完成。再查，2009年10月5日，被告姚彩英与朱鹏斌协议分家，约定184号院（北院）的庄基及地上付着物归被告姚彩英及朱大刚（朱鹏斌与前妻的婚生子）所有，付184号院（南院）的庄基及地上付着物归被告朱鹏斌、原告王巧英及朱若晨（其二人婚生子）所有。本院认为，家庭共有财产指在家庭中全部或部分家庭成员共同共有的财产，是家庭成员在共同生活关系存续期间共同创造、共同所得的财产。分割家庭共有财产有协议的，按协议处理，没有协议的应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。原告王巧英与被告朱鹏斌结婚并与被告姚彩英一起共同生活，在婚姻家庭关系存续期间所形成的财产为家庭共有财产。原告王巧英已与被告朱鹏斌离婚，故其与被告朱鹏斌和被告姚彩英之间的婚姻家庭关系已解除，其应当分得家庭共有财产。本案所涉及的家庭共有财产为184号院即北院的房产和付184号院即南院的部分房产（原有房屋两间一层半），北院的前院两间两层，后院两间三层，共计十间房屋，南院的前院两间两层，后院两间半层（后院原有房屋为两间一层和二层的半层，在此基础上加盖了二层的剩余半层）即一间，共计五间房屋。被告姚彩英与朱鹏斌在2009年曾签有分家协议，但原告王巧英并不知晓，也未在该协议上签字确认，故该协议不能作为分割共同财产的依据。对于本案所涉及的原、被告共有的北院和南院的共计十五间房屋，结合本案证据显示，虽然原告王巧英对上述房产的投资贡献较大，但为了照顾各方的生产、生活，避免矛盾再次发生，本院认为按照等分原则分割较妥，南院中的五间房屋即前院的两间两层和后院第二层两间中在南边新加盖的一半房屋归原告王巧英所有；后院房屋的楼梯由原告王巧英与被告朱鹏斌、姚彩英共用，被告朱鹏斌和姚彩英享有进出南院的通行权。北院中前院的两间两层房屋归被告姚彩英所有，后院的第一层、第二层共四间房屋归被告朱鹏斌所有。北院中后院第三层（无隔墙）房屋由被告姚彩英、朱鹏斌各半所有，后院房屋的楼梯由其二人共用，均享有进出北院的通行权。另，在原告王巧英与被告朱鹏斌结婚之前南院中原有的房屋，属被告朱鹏斌父亲去世后留有的遗产，虽然继承的条件已经成就，但继承的事实未有发生，故对该部分房产，本案不予涉及。依据《中华人民共和国民法通则》第五条、第七十五条及《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第九十条之规定，经本院审判委员会讨论决定，判决如下：一、位于咸阳市秦都区钓台街道办事处西张一村184号付1号（南院）中的五间房屋即前院的两间两层和后院第二层两间中在南边新加盖的一半房屋归原告王巧英所有；后院房屋的楼梯由原告王巧英与被告朱鹏斌、姚彩英共用，被告朱鹏斌和姚彩英享有进出南院的通行权。二、位于咸阳市秦都区钓台街道办事处西张一村二组184号（北院）中前院的两间两层房屋归被告姚彩英所有，后院的第一层、第二层共四间房屋归被告朱鹏斌所有。三、位于咸阳市秦都区钓台街道办事处西张一村二组184号（北院）中后院第三层（无隔墙）房屋由被告姚彩英、朱鹏斌各半所有，后院房屋的楼梯由其二人共用，均享有进出北院的通行权。案件受理费2300元，由被告朱鹏斌、姚彩英各半承担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。若当事人上诉的，应当在递交上诉状后七日内交纳上诉案件受理费，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院，逾期视为自动撤回上诉。审 判 长  刘康军人民陪审员  周梓萍人民陪审员  王线芬二〇一七年四月二十六日书 记 员  樊 磊