江苏省苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书（2015）吴江商初字第0781号原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司，住所地苏州市吴江区松陵镇中山南路1777号。法定代表人陆玉根，该公司董事长。委托代理人蒋波，该公司员工。委托代理人钟久星，该公司员工。被告苏州市中田鞋业有限公司，住所地苏州市吴江区黎里镇金家坝社区金杨公路18号。法定代表人叶斌，该公司总经理。原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司（以下简称吴江农商行）与被告苏州市中田鞋业有限公司（以下简称中田公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月6日立案受理，依法组成合议庭，适用普通程序于2015年7月30日公开开庭进行了审理。原告吴江农商行的委托代理人钟久星到庭参加诉讼，被告中田公司经本院公告送达起诉状副本及开庭传票等应诉材料，公告期间届满未到庭应诉。本案现已审理终结。原告吴江农商行诉称：2014年3月24日，被告中田公司与江苏吴江农村商业银行股份有限公司金家坝支行（以下简称吴江农商行金家坝支行）分别签订《最高额流动资金借款合同》及《最高额抵押合同》各一份，被告中田公司承诺以其名下的房产为其自2014年3月24日至2019年3月24日止的期间内在吴江农商行金家坝支行所形成的债务，提供最高额330万元的抵押担保，双方并办理了抵押登记手续。2014年3月26日及2014年7月8日，吴江农商行金家坝支行分别向中田发放贷款300万元及30万元。2014年3月24日，被告中田公司又与吴江农商行金家坝支行分别签订《最高额流动资金借款合同》及《最高额抵押合同》各一份，被告中田公司承诺以其名下的国有土地使用权为其自2014年3月24日至2019年3月24日止的期间内在吴江农商行金家坝支行所形成的债务，提供最高额150万元的抵押担保，双方并办理了抵押登记手续。2014年4月30日及2014年7月8日，吴江农商行金家坝支行分别向中田公司发放贷款50万元及100万元。现借款人未按约定归还已到期的借款本息及未到期借款利息，故原告为维护自身合法权益，起诉请求判令：1、被告立即归还j1020140381002724合同项下的第一笔借款本金300万元，利息221550元；第二笔借款本金30万元，利息20090元；归还j1020140381002725合同项下的第一笔借款本金50万元，利息35466.67元；第二笔借款本金100万元，利息66966.67元（上述利息均算至2015年4月20日，自2015年4月21日起按合同约定继续计算）。2、原告对抵押物拍卖或变卖款项优先受偿。3、本案诉讼费用由被告承担。被告中田公司未作答辩。经审理查明：2014年3月24日，吴江农商行金家坝支行作为贷款人，中田公司作为借款人，双方分别签订编号为吴农商银高借字（j10201403810）第02724号及编号为吴农商银高借字（j10201403810）第02725号的《最高额流动资金借款合同》各一份，其中尾号为02724号的借款合同约定自2014年3月24日起至2019年3月24日期间，由贷款人根据借款人的需要，资信状况和担保情况等向借款人提供最高借款本金余额不超过330万元的借款；尾号为02725号的借款合同约定自2014年3月24日起至2019年3月24日期间，由贷款人根据借款人的需要，资信状况和担保情况等向借款人提供最高借款本金余额不超过150万元的借款。上述两份合同均约定：具体每笔借款的金额、期限、用途、还款方式以借据为准；借款利率为同期同档中国人民银行贷款基准利率上浮40%，结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起，除按正常结息外，按逾期借款罚息利率加收利息，直至清偿本息为止，其中逾期借款罚息利率为借款利率的50%；若发生借款人未按本合同约定归还借款本息，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的借款／贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期，贷款人可提前收回借款。同日，吴江农商行金家坝支行作为抵押权人，中田公司作为债务人及抵押人，双方又分别签订编号为吴农商银高抵字（d10201403810）第02724号及编号为吴农商银高抵字（d10201403810）第02725号的《最高额抵押合同》各一份，其中尾号为02724号的抵押合同约定由中田公司以其名下的房产为其自2014年3月24日起至2019年3月24日止，在抵押权人处办理的各类业务实际形成的债务提供最高余额330万元的担保，并于2014年3月26日办理了抵押登记手续，他项权证号为苏房他证吴江字第号，登记的债权数额为330万元；其中尾号为02725号的抵押合同约定由中田公司以其名下的国有土地使用权为其自2014年3月24日起至2019年3月24日止，在抵押权人处办理的各类业务实际形成的债务提供最高余额150万元的担保，并于2014年3月25日办理了抵押登记手续，他项权证号为吴押他项（2014）第号，登记的债权数额为150万元；上述两份抵押担保的范围均为包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处理费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。2014年3月26日，吴江农商行依约定向中田公司发放贷款300万元，相应的贷款凭证中载明还款期限为2015年3月26日；2014年7月8日，吴江农商行又向中田公司发放贷款30万元，相应的贷款凭证中载明还款期限为2015年7月8日；2014年4月30日，吴江农商行向中田公司发放贷款50万元，相应的贷款凭证中载明还款期限为2015年4月30日；2014年7月8日，吴江农商行又向中田公司发放贷款100万元，相应的贷款凭证中载明还款期限为2015年7月8日；上述四笔贷款凭证中载明的年利率均为8.4%。庭审中，吴江农商行明确上述300万元及50万元借款，中田公司支付利息至2014年6月20日，其余均未归还。另查明，吴江农商行曾就本案所涉借款于2015年4月10日向本院提出实现担保物权申请，后因中田公司破产无人应诉，无法确定担保物权是否真实存在且不受限制，故本院于2015年4月27日出具（2015）吴江商特字第0058号及（2015）吴江商特字第0058号民事裁定书裁定驳回吴江农商行的申请。以上事实，有原告提供的《最高额流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、他项权证、吴江农村商业银行贷款凭证、民事裁定书及原告代理人的当庭陈述等证据予以证实。本院认为：吴江农商行金家坝支行与被告中田公司签订的《最高额流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》均不违反法律法规的强制性规定，均依法成立并有效。各方当事人应当遵循诚实信用原则全面履行各自的义务。吴江农商行金家坝支行按约发放贷款后，被告中田公司应按约归还借款本息，拖欠不付，已构成违约，应承担相应的违约责任。原告作为吴江农商行金家坝支行的上级行有权行使本案所涉借款合同及抵押合同项下的相关权利。被告中田公司未按约支付利息，原告有权宣布借款合同项下的贷款全部提前到期，并要求被告中田公司承担逾期还款的违约责任。故原告要求其归还借款本息以及合同到期后按照约定利率加收50%罚息的诉讼请求于法有据，应予支持。本案中，原、被告双方已就抵押物办理了抵押登记，故原告依法对抵押物处置所得价款享有优先受偿权。被告中田公司经本院公告送达起诉状副本及开庭传票等应诉材料，公告期满未到庭应诉，应视为其放弃质证、抗辩等诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告苏州市中田鞋业有限公司于本判决生效后十日内归还原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司借款本金480万元、偿付利、罚息344073.34元（计算至2015年4月20日，以及自2015年4月21日起的利、罚息（其中：以本金50万元为基数自2015年4月21日起按年利率8.4%计算至2015年4月30日止；以本金130万元为基数自2015年4月21日起按年利率8.4%计算至2015年7月8日止；以本金300万元为基数自2015年4月21日起按年利率12.6%计算，以本金50万元为基数自2015年5月1日起按年利率12.6%计算，以本金130万元为基数自2015年7月9日起按年利率12.6%计算，以上均计算至被告实际清偿之日止）。（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：0706678011120100001793）二、若被告苏州市中田鞋业有限公司未在判决确定给付期限内履行相应义务，则以其抵押的房产与国有土地使用权折价或者拍卖、变卖所得价款优先清偿原告，其。如有不足，不足部分由被告苏州市中田鞋业限公司继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费47889元、保全费5000元、公告费560元，合计53449元，由被告苏州市中田鞋业有限公司负担，并于本判决生效后十日内直接给付原告，原告已预交的诉讼费用本院不再退还。且原告有权自处分抵押物所得价款中优先受偿，如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院；开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部；账号10×××99）。审 判 长  徐 娟人民陪审员  廖景熙人民陪审员  顾福根二〇一五年八月三日书 记 员  徐 芳附录法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。