文书内容广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初3916号原告：张某，女。委托诉讼代理人：文斌，广东都汇律师事务所律师。委托诉讼代理人：殷建，广东都汇律师事务所律师。被告：邝某。委托诉讼代理人:叶剑军，广东通建律师事务所律师。委托诉讼代理人:刘旖裴，广东通建律师事务所律师。原告张某诉被告邝某离婚后财产纠纷一案，本院于2019年2月22日受理后，依法适用简易程序审理。诉讼过程中，被告以其被羁押于佛山市南海区看守所致使其无法收集证据为由，向本院申请延期开庭，本院经审查后，同意延期一个月。本院于同年5月9日由审判员杨风娥公开开庭进行了审理。该次庭审后，被告申请一个月的和解期，该期限在审限中予以扣减。原告张某及其委托诉讼代理人文斌、殷建，被告邝某及其委托诉讼代理人叶剑军、刘旖裴到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告张某向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付南海区科技工业园（官窑）某高新技术开发区华沙路东侧33866.74平方米（折合50.8亩）土地的租赁收益款2655806.46元（租赁期限自2015年7月24日起至2016年6月23日止，每月租金167766.14元/月，11个月的租金合计为1845427.54元；租赁期限自2018年10月24日起至2019年2月23日止，每月租金202594.73元/月，4个月的租金合计为810378.92元；以上15个月的租金合计2655806.46元）、逾期支付利息（按中国人民银行同期贷款利率计算，每月收益款应当在当月29日开始计算逾期利息，计算至款项实际付清之日为止，暂计至2019年2月28日为288911.56元）；2.判令诉讼费用由被告承担。以上暂合计为2944718.02元。事实和理由：2015年4月23日，原、被告就离婚及财产分割一案达成调解，佛山市南海区人民法院（2015）佛南法沥民一初字第180号民事调解书于2015年4月23日生效。该民事调解书第11条：邝某向佛山市南海某物业管理有限公司承租的位于南海区科技园（官窖）某高新技术开发区华沙路东侧面积为338660.74平方米（折合50.8亩）的土地（土地使用权租赁合同编号：[某]土地租赁06Y0925-05号，租赁期限自2006年9月25日至2034年12月31日），获得的全部收益归双方共同所有，所得收益扣除地租、税费、维修成本、劳务费（3000元）后由双方平分。但之后，被告一直没有按月支付土地收益给原告。2017年7月17日，佛山市南海区人民法院（2017）粤0605民初13106号民事判决书判令被告应当支付2016年6月24日至2017年9月23日的土地收益款。但该份判决对之前及后续的土地收益款支付问题并没有提及。上述土地分租给两人，自2015年7月24日起至2016年6月23日，佛山市震邦物流有限公司（以下简称震邦公司）每月支付租金125379.28元，罗家豪每月支付租金250000元,合计每月收入375379.28元；应当交土地出租方佛山市南海某物业管理有限公司（以下简称某公司）每月租金32613.67元，每月维护费4233.34元；再扣减原民事调解书约定每月劳务费3000元。每月土地收益应当是335532.27元，原告每月应当分得167766.14元，11个月合计1845427.54元。自2018年10月24日起至本案一审庭审辩论终结之日（暂计至2019年2月23日，共4个月，以后另计），震邦公司每月支付租金150455.14元，罗家豪每月支付租金300000元，合计每月收入450455.14元，应当交土地出租方某公司每月租金35898.74元，每月维护费6366.95元，再扣减原民事调解书约定每月劳务费3000元，每月土地收益应当是405189.45元，原告每月应当分得202594.73元，共4个月为810378.92元。被告一直没有按期支付上述土地收益款。对于逾期利息部分，（2015）佛南法沥民一初字第594号民事判决书认定，被告应于每月28日前向原告支付当期的土地收益款，逾期计算利息。被告严重侵害了原告的合法权益。故向法院提起诉讼。被告邝某辩称，对原告诉请金额不确认，被告因被限制人身自由，其以前与原告还有一系列的案子，而该些案件并非本案代理人代理，被告也出具委托书向原代理人拿取，但是他们拒绝提供相关材料，故被告及代理人现并没有具体的收款还款依据。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议或对其真实性无异议的证据，本院对其真实性予以确认并在卷佐证。根据邝某的申请，陈传炳向本院提交的《款项汇总表》是其单方制作且无其他的证据予以佐证，本院对此不作审查。综合采信的证据及当事人的陈述，本院确认如下事实：2006年9月25日，邝某与某公司签订了《土地租赁合同书》，邝某向该公司承租某高新技术开发区华沙路东侧的一块面积为33866.74平方米（折合50.800亩）的土地，租赁期限自2006年9月25日起至2034年12月31日止；2011年9月25日至2016年9月24日，邝某应支付的租金为32613.67元/月；2016年9月25日至2021年9月24日，邝某应支付的租金为35898.74元/月；邝某须向该公司缴交基础设施维护费，自2006年9月25日至2016年9月24日，缴交标准为0.125元/平方米/月，自2016年9月25日至2021年9月24日，缴交标准为0.188元/平方米/月等。上述合同书签订后，张某、邝某共同在承租土地上兴建厂房和配套设施。2013年4月2日，邝某与震邦公司签订了《厂房租赁合同》，约定：邝某将佛山南海科技工业园某高新技术开发区前进东路的现有厂房建筑物6216.73平方米、空地面积4145.71平方米，共10362.44平方米出租给震邦公司；租赁期自2013年5月1日起至2022年4月30日止；邝某向震邦公司交付现时的厂房及配套设施，在使用过程中如有损坏由震邦公司负责修复原貌和日常保养维修工作；自2013年5月1日至2016年4月30日，震邦公司每月应向邝某支付的租金为125379.28元；自2016年5月1日至2019年4月30日，震邦公司每月应向邝某支付的租金为150455.14元；如因不可抗力（地震、洪水、台风、冰雹、战争）造成损失时，邝某只承担原物业维修，其他责任由震邦公司承担等。2013年8月22日，邝某与罗家豪签订了《厂房租赁合同》，约定：邝某将佛山南海科技工业园（官窑）某高新技术开发区前进东路的现有厂房建筑物包括办公楼一幢（3层）、宿舍楼一幢（4层）、车间三座（以及通道）、门卫室、公共卫生间、杂物房二间、空地供电设施等共占地：19464平方米出租给罗家豪，租赁期自2013年9月20日起至2022年9月19日止；邝某向罗家豪交付现时的厂房及配套设施，在使用过程中如有损坏由罗家豪负责修复原貌和日常保养维修工作；自2013年9月20日至2016年9月19日，罗家豪每月应向邝某支付的租金为250000元；自2016年9月20日至2019年9月19日，罗家豪每月应向邝某支付的租金为300000元；如因不可抗力（地震、洪水、台风、冰雹、战争）造成损失时，邝某只承担原物业维修，其他责任由罗家豪承担等。张某、邝某原是夫妻关系。2015年3月4日，张某以邝某为被告向本院提起离婚诉讼，案号为（2015）佛南法沥民一初字第180号。该案经本院主持调解，双方就离婚、抚养权及夫妻财产分割达成调解协议，该调解书第十一条约定：对于邝某向某公司承租的位于南海区科技工业园（官窑）某高新技术开发区华沙路东侧的一块面积为33866.74平方米（折合50.8亩）的土地（土地使用权租赁合同编号：[某]土地租赁06Y0925-05号，租赁期限自2006年9月25日起至2034年12月31日止）获得的全部收益归双方共同所有，所得收益扣除地租、税费、维修成本、劳务费（3000元）后由双方平分等。2015年7月22日，张某以邝某为被告、震邦公司及罗家豪为第三人向本院提起财产损害赔偿纠纷一案，本院经审理后作出（2015）佛南法沥民一初字第594号民事判决书，判决邝某应向张某支付2015年4月24日至同年7月23日的租金收益480014.25元，并分别以107634.97元从2015年5月28日起、以186189.64元从2015年6月28日起、以186189.64元从2015年7月28日起，按中国人民银行同期贷款利率计付利息，支付时得扣减邝某于2015年9月22日支付的500000元，先扣利息再扣本金，如已足额扣减，邝某无须另行支付及计付利息等。2017年8月28日，张某作为原告以邝某为被告向本院提起离婚后财产纠纷的诉讼，本院经审查后作出（2017）粤0605民初13106号民事判决书，判决邝某应支付2016年6月24日至2017年9月23日的租金收益款共2546081.18元予张某，并以每月应支付的收益款为本金按中国人民银行同期贷款利率计付利息予张某。2018年12月25日，张某作为原告以邝某为被告向本院提起离婚后财产纠纷的诉讼，本院经审查后作出（2018）粤0605民初21873号民事判决书，判决邝某应支付2017年9月24日至2018年10月23日的租金收益款共2633731.36元予张某，并以每月应支付的收益款为本金按中国人民银行同期贷款利率计付利息予张某。另查，2015年8月29日至今，中国人民银行执行的半年至一年（含一年）期的贷款基准年利率为4.35%。本院认为，张某、邝某在（2015）佛南法沥民一初字第180号民事调解书中已对夫妻共同财产的处理达成一致意见，该调解书对张某、邝某均具有约束力。张某、邝某应根据（2015）佛南法沥民一初字第180号民事调解书确定的方案分配涉案的租金收益款。根据邝某与某公司签订的《土地租赁合同书》，2015年7月24日至2016年6月23日、2018年10月24日至2019年2月23日，邝某分别应向某公司支付租金为32613.67元/月、35898.74元/月，应缴交基础设施维护费分别为0.125元/平方米/月（合计4233.34元/月）、0.188元/平方米/月（合6366.95元/月）。根据邝某与震邦公司签订的《厂房租赁合同》，2015年7月24日至2016年4月30日、2016年5月1日至2019年2月23日，邝某每月向震邦公司收取的租金分别为125379.28元/月、150455.14元/月。根据邝某与罗家豪签订的《厂房租赁合同》，2015年7月24日至2016年6月23日、2018年10月24日至2019年2月23日期间，邝某每月向罗家豪收取的租金为250000元/月、300000元/月。根据上述约定，本院核算具体以下费用如下:关于邝某的可收取的租金收益情况。2015年7月24日至2016年4月30日的张某、邝某的租金收入为3475285.78元[（125379.28元/月+250000元/月）×9个月+（125379.28元/月+250000元/月）÷31天×8天]，2016年5月1日至2016年6月23日的租金收入为707470.75元[（150455.14元/月+250000元/月）×1个月+（150455.14元/月+250000元/月）÷30天×23天]，2018年10月24日至2019年2月23日的租金收入为1801820.56元[（150455.14元/月+300000元/月）×4个月]，租金共5984577.09元（3475285.78元+707470.75元+1801820.56元）。关于邝某应付租金、维护费及劳务费情况。2015年7月24日至2016年6月23日、2018年10月24日至2019年2月23日期间，张某、邝某应向某公司支付租金502345.33元[（32613.67元/月×11个月）+（35898.74元/月×4个月）]、维护费72034.54元[（4233.34元/月×11个月）+（6366.95元/月×4个月）]、劳务费45000元（3000元/月×15个月）。邝某每月可收取的租金收益扣减其应支出的租金及维护费、（2015）佛南法沥民一初字第180号民事调解书确定的劳务费3000元/月，张某、邝某实际可分配土地收益款5365197.22元（5984577.09元-502345.33元-72034.54元-45000元）。张某应得土地收益款为2682598.61元（5365197.22元÷2）。张某核算的收益款2655806.46元少于本院核算的部分，视为其对自身权利的处分，本院予以照准。现张某主张邝某支付上述款项，虽邝某对该数额有异议，但其未能举证证明其已付款、尚欠款及该土地出租过程中产生的其他费用情况。另外，邝某申请本院向其之前的代理律师陈传炳调查邝某向邝燕梅的付款情况的证据，经本院与陈传炳律师核实，陈传炳认为其将已有的材料已交付给了邝某。综上，对于张某主张邝某支付土地收益款2655806.46元，本院予以支持。因邝某未按期支付该土地收益款，张某主张从当月29日开始以当月的土地收益款为基数计收逾期利息至实际付清款项之日止，符合法律规定，本院予以支持。经核算，邝某逾期支付2015年7月24日至2016年6月23日期间、2018年10月24日至2019年2月23日期间的土地收益款产生的利息（截止至2019年2月28日）为274200.45元（附表）。2019年3月1日之后的利息，张某有权以2655806.46元为基数从2019年3月1日起至实际付清款项之日止按照年利率4.35%另行计收。对于张某主张超出本院核算的利息部分，本院不予支持。            财务月份              起算日              截止日              天数              本金              利率              应还利息（元）                  2015年7月              2015-8-29              2019-2-28              1280              167766.14              4.35%              25592.38                  2015年8月              2015-9-29              2019-2-28              1249              167766.14              4.35%              24972.56                  2015年9月              2015-10-29              2019-2-28              1219              167766.14              4.35%              24372.74                  2015年10月              2015-11-29              2019-2-28              1188              167766.14              4.35%              23752.93                  2015年11月              2015-12-29              2019-2-28              1158              167766.14              4.35%              23153.11                  2015年12月              2016-1-29              2019-2-28              1127              167766.14              4.35%              22533.29                  2016年1月              2016-2-29              2019-2-28              1096              167766.14              4.35%              21913.48                  2016年2月              2016-3-29              2019-2-28              1067              167766.14              4.35%              21333.65                  2016年3月              2016-4-29              2019-2-28              1036              167766.14              4.35%              20713.83                  2016年4月              2016-5-29              2019-2-28              1006              167766.14              4.35%              20114.01                  2016年5月              2016-6-29              2019-2-28              975              180304.07              4.35%              20951.09                  2016年6月              2016-7-29              2019-2-28              945              180304.07              4.35%              20306.44                  2018年10月              2018-11-29              2019-2-28              92              202594.73              4.35%              2221.33                  2018年11月              2018-12-29              2019-2-28              62              202594.73              4.35%              1496.98                  2018年12月              2019-1-29              2019-2-28              31              202594.73              4.35%              748.49                  2019年1月              2019-2-28              2019-2-28              1              202594.73              4.35%              24.14                  合计              274200.45                  备注：2015年7月24日至2016年4月30日期间的本金为167766.14元（125379.28元+250000元-32613.67元-4233.34元-3000元）÷2；2016年5月1日至2016年6月23日期间的本金为180304.07元（150455.14元+250000元-32613.67元-4233.34元-3000元）÷2；2018年10月24日至2019年2月23日期间的本金为405189.45元（150455.14元+300000元-35898.74元-6366.95元-3000元）÷2。        综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、邝某应于本判决发生法律效力之日起十日内支付2015年7月24日起至2016年6月23日止、2018年10月24日起至2019年2月23日止的土地租金收益款合计2655806.46元、2019年2月28日前的利息274200.45元及以2655806.46元为基数从2019年3月1日起至实际付清款项之日止按年利率4.35%计算的利息予张某；二、驳回张某的其他诉讼请求。邝某如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用简易程序，案件受理费减半收取15178.87元，财产保全费5000元，合计20178.87元（张某已预交20178.87元），由张某负担58.87元，邝某负担20120元并应于本判决发生法律效力之日起七日内向本院交纳，逾期交纳的，本院依法强制执行。对张某已预交且应退还的受理费20120元，在本判决发生法律效力后经其书面申请,本院予以退还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  杨风娥二〇一九年七月十二日书记员  周文丽