河南省漯河市源汇区人民法院民 事 判 决 书(2016)豫1102民初1725号原告翟云霞，女，汉族，1968年4月5日生，住漯河市郾城区。委托代理人毛九灵，男，汉族，1975年8月24日生，住漯河市召陵区。被告陈天林，男，汉族，1946年7月15日生，住漯河市召陵区。委托代理人王桂梅，女，汉族，1951年8月11日生，住漯河市召陵区。委托代理人王亚辉，河南银海律师事务所律师。被告张春志，男，汉族，1945年3月5日生，住漯河市源汇区。被告漯河市海龙实业公司。法定代表人黄伯成。原告翟云霞与被告陈天林、张春志、漯河市海龙实业公司(以下简称海龙公司)案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2016年8月10日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告翟云霞及其委托代理人毛九灵，被告陈天林的委托代理人王桂梅、王亚辉庭参加诉讼，被告张春志、海龙公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告翟云霞诉称，2003年6月，原告委托张春志购买漯河自由贸易区海龙公司开发的位于西京路的房屋，当时由于原告的房款不充足，就对张春志说：“我先给你12000元，让我再借你18000元，先挤够30000元的首付款。”翟云霞担心张春志推辞不借，于是就对张春志说：“要不买房先以你的名义买，等最后办理房产证时，再办到我的名下。”张春志于是对原告说：“这样也可以，海龙公司的负责人李福礼还在2002年借了我2000元。如果以我的名义购买，利用我与海龙公司人缘比较熟的优势，购房款不但可以优惠，而且这2000元借款到时也可以冲抵房款。”这时双方都同意了。于是在2003年6月3日张春志就以自己的名义以每平方米500元的价格购买了漯河自由贸易区海龙公司开发的临时编号为一单元一号的房屋，并签订了协议和缴纳了30000元的购房款。2004年3月原告将借款还给了张春志。2004年4月25日原告又以张春志的名义交付了20000元。原告先后三次共计向海龙公司交付购房款52000元。2003年8月在该幢楼房尚未全部竣工之时，原告为早日结束自己的租赁生活，就开始搬到该房屋居住，一直到现在，先后住了十多年之久，中间从未搬离或者与任何人调换过房屋。2003年10月17日，陈天林因与海龙公司之间的债务纠纷诉至源汇区人民法院，2003年10月20日，陈天林申请对海龙公司开发的房屋进行查封。由于房屋编号问题，源汇区人民法院误将原告的房屋进行查封。2003年3月11日，张春志以自己的名义起诉海龙公司，要求协助办理过户登记手续。2004年4月5日源汇区人民法院出具了自由贸易区海龙实业公司愿意以每平方米500元价格出售该套房屋，并协助张春志办理过户登记手续。2005年5月底海龙公司在市房管局办理了产权证号为××号房屋所有权证。2014年10月在陈天林申请执行海龙公司借款纠纷一案中，原告接到贵院执行庭送达的协助执行通知书后，于2014年11月提出了执行异议申请，贵院于2014年12月21日做出了(2014)源法执异字第8号执行裁定书，驳回了原告的执行异议，并告知原告若不服该裁定，应在接到该执行裁定书之日起15日内到法院提起诉讼。基于以上事实，原告认为该房屋根本不是张春志的房屋，张春志从来没有出过一分钱。被告之行为严重侵犯了自身的合法权益，特提起诉讼，请求依法判令本案终止执行；判令峨眉小区产权证号为××号房屋的所有权归原告所有，被告协助办理过户登记手续。被告陈天林辩称，翟云霞与张春志恶意串通，编造张春志所购房是翟代购的谎言。一、张春志所购房与陈天林申请扣押的房屋无关系。陈天林与张春志房产确权案，十几年多次审理，听证查实，经区院、中院、高院一致认定，张春志明知所购房屋别人占有，同意调解扣押房，自身有过错，违反法律规定驳回张春志的诉讼请求。二、翟云霞称张春志所购是其代购人住的谎言。三、产权高于债权。涉案房屋是陈天林申请保全的房屋，房屋所有权人为海龙公司，涉案房屋为张春志长期使用至今，原告主张无事实法律依据。被告张春志未答辩。被告海龙公司未答辩。经审理查明，2003年6月3日，被告张春志与被告海龙公司(原漯河自由贸易区海龙实业公司)签订售房合同一份，张春志购买了海龙公司建设的房屋一套，房屋性质住宅，建筑面积120㎡，楼层1，单元房号1，套数1，楼号2，平方单价850，合计金额102000。陈天林于2003年10月17日向本院提起民事诉讼，要求漯河自由贸易区海龙实业公司偿还欠款190000元，本院根据陈天林的申请，于2003年10月22日作出(2003)源民一初字第564号民事裁定，对海龙公司院内兴建六层大楼中的东单元一楼西二套、西单元一楼西一套房屋进行了扣押。本院于2004年1月16日作出的(2003)源民一初字第564号民事判决，判决：一、自本判决生效之日起五日内，海龙公司支付陈天林欠款130000元，并按1.5分支付利息(自2002年7月31日起至该欠款还清之日止)。二、驳回陈天林其他诉讼请求。诉讼费5310元，陈天林负担1110元，海龙公司负担4200元。2004年3月18日陈天林向本院申请立案执行。2004年10月27日，漯河市房管局为本案讼争的房屋颁发了房屋所有权证，房屋所有权人为海龙公司，产权证号为0101024224，建筑面积122.17平方米。张春志曾于2004年3月以海龙公司、李福礼为被告向本院提起民事诉讼，本院于2004年4月5日作出(2004)源民一初字第124民事调解书，后本院裁定再审，于2009年1月16日作出(2005)源民再初字第10号民事判决书，海龙公司不服向漯河市中级人民法院提起上诉，漯河市中级人民法院于2009年6月8日作出(2009)漯民三终字第105号民事判决书。陈天林不服申请再审，漯河市中级人民法院于2011年11月18日作出(2011)漯民再终字第32号民事裁定书，发回本院重审。本院审理后作出(2012)源民二初字第131号民事判决，判决驳回张春志的诉讼请求。张春志不服向漯河市中级人民法院提起上诉，漯河市中级人民法院于2014年3月31日作出(2013)漯民三终字第171号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。张春志不服该判决，向河南省高级人民法院申请再审，河南省高级人民法院于2015年4月17日作出(2015)豫法立二民申字第00209号民事裁定书，裁定驳回张春志的再审申请。本院在执行陈天林与海龙公司一案过程中，翟云霞提出执行异议，认为房屋所有权人为海龙公司，产权证号为0101024224，建筑面积122.17平方米的房屋是其委托张春志购买的，并已装饰使用，要求停止执行该房屋。本院于2014年12月21日作出(2014)源法执异字第8号执行裁定，裁定驳回翟云霞的执行异议。翟云霞对执行裁定不服，向本院提起民事诉讼，要求判令峨眉小区产权证号为0101024224房屋所有权归翟云霞所有，被告协助办理过户登记手续。庭审中翟云霞提供6组证据，第1组证据张春志与海龙公司签订的售房合同及张春志交纳购房款的收据。第2组证据，2004年3月8日，海龙公司出具的证明，证明当时房屋出售价格每平方米500元。第3组证据，翟云霞的邻居陈素枝、陈某、江春红等人的证言，以及其他邻居的证言，证明翟云霞购买房屋后一直居住在该房屋。第4组证据，2014年12月11日，听证会笔录及召开听证会时翟云霞提交的证人证言材料。第5组证据，执行裁定书，证明该起诉符合法定条件。第6组证据，海龙公司的房屋所有权证，证明涉案房屋的现状。陈天林提供的证据，一、房产分层分户平面图，证明张春志购买的是1号房，扣押的是3号房。二、2003年3月9日张春志起诉海龙公司一房两卖的民事起诉状。三、2004年4月2日的庭审笔录，证明海龙公司告诉张春志涉案房屋扣押，张春志同意调解。四、2006年3月28日庭审笔录，张春志证实调解书生效后，住进涉案房屋，调解书生效前没有人居住涉案房屋。五、2014年4月30日张春志再审申请书，证明张春志居住涉案房屋后从来没变过。六、竣工验收备案表。七、2007年7月要求法院现场勘验笔录。八、2011年现场指认笔录。九、(2013)漯民三终字第171号民事庭审笔录，证明该庭审笔录第五页张春志的证人陈某的证词，她在笔录中证明张春志看的是这套房子，现在还是这套房子，一直没有变动。该笔录显示的第二点内容本案原告翟云霞系该庭审笔录中张春志的委托代理人，在笔录中翟云霞也认可张春志在该涉案房产中居住。十、(2015)豫法立二民申字第00209号民事裁定书，该裁定第二页本院认为部分证明张春志与海龙公司达成协议后，一直在涉案房屋居住至今。本院认为，原告翟云霞向本院提出的执行异议之诉并向本院提供被告张春志与被告海龙公司签订的售房合同及张春志向被告海龙公司交纳购房款的收款收据等证据用于证明原告翟云霞委托被告张春志购买房屋的事实，但是从售房合同及收款收据的实质性要件看，该售房合同及收款收据只能证明房屋的出卖人是海龙公司，买受人是张春志，而不能证明原告翟云霞委托被告张春志购买房屋的事实。根据被告陈天林提供的被告张春志于2004年3月9日起诉被告海龙公司、李福礼的民事起诉状，2004年4月2日的庭审笔录，2008年3月28日的庭审笔录，2014年1月13日的庭审笔录，2014年5月31日被告张春志的民事再审申请书，(2015)豫法立二民申字第00209号民事裁定书均证明一个基本的事实，被告张春志认为本案涉案的房屋系被告张春志购买，并居住至今。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四的规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”，原告翟云霞诉称的委托被告张春志购买本案涉案的房屋，原告翟云霞没有提供证据予以证明，故对原告翟云霞的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：驳回原告翟云霞的诉讼请求诉讼费3300元，由原告翟云霞负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省漯河市中级人民法院。审判长  何建军审判员  吕红超审判员  李笑寒二〇一七年四月十二日书记员  颜利丹