四川省中江县人民法院民 事 判 决 书(2016)川0623民初2296号原告:中江县农村信用合作联社。法定代表人:邱述源。委托诉讼代理人：唐代辉。委托诉讼代理人：钟林。被告：黄军。委托诉讼代理人：颜学勇。被告：黄勇。被告：张霓。原告中江县农村信用合作联社（以下简称中江信用联社）与被告黄军、黄勇、张霓借款合同纠纷一案，本院于2016年9月20日立案后，依法适用简易程序审理。2016年10月31日，被告黄军对管辖权提出异议。本院于2016年10月31日作出（2016）川0623民初2296号民事裁定书，裁定驳回被告黄军的管辖权异议。被告黄军不服，向德阳市中级人民法院提起上诉。德阳市中级人民法院于2017年3月28日作出（2017）川06民辖终39号民事裁定书，裁定驳回上诉，维持原裁定。本院于2017年4月27日对本案公开开庭进行了审理。原告中江信用联社的委托诉讼代理人唐代辉、被告黄军及其委托诉讼代理人颜学勇到庭参加了诉讼。被告黄勇、张霓经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中江信用联社向本院提出诉讼请求：1、被告黄军归还原告贷款本金980万元及至贷款结清之日的利息、罚息；2、被告黄勇、张霓在抵押物价值范围内承担担保责任，原告有权对被告提供的抵押物处置价款优先受偿；3、被告承担本案诉讼费。诉讼过程中，原告明确诉讼请求：利息以借款本金980万元为基数从2015年9月21日起按月利率5.6875‰计至2018年6月22日，罚息以借款本金980万元为基数从2018年6月23日按月利率5.6875‰上浮50%即8.53125‰（5.6875‰×150%）计至贷款付清之日止。事实和理由：2015年6月23日，被告黄勇、张霓与原告签订《最高额抵押合同》，同意用其名下位于德阳市旌阳区黄许镇南街、东街的22宗房产和3宗土地使用权为被告黄军在原告2015年6月23日至2018年6月22日期间的贷款在980万元范围内作抵押，并办理了抵押登记手续。2015年7月6日，被告黄军在原告借款980万元，借款用途为归还借款，执行月利率5.6875‰，借款到期日为2018年6月22日，按季结息，借款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。被告黄军未归还原告贷款本金，利息给付至2015年9月20日，此后仅从其合同约定扣款帐户扣收利息437.66元，其余利息未给付。被告黄军辩称，被告黄军在原告处贷款980万元并进行相关权利义务的约定属实，被告黄勇、张霓为该贷款提供最高抵押担保属实。对利息的结付情况记不清了。被告黄勇、张霓未作答辩，也未向本院提供任何证据材料。本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。双方有争议的事实为：一、被告黄军给付利息的情况，对此原告提交了《结算证明》、《黄军贷款欠息明细表》，被告黄军质证称不清楚。本院认为，原告提交的上述证据符合证据三性，且被告黄军对原告提交的上述证据没有提出反驳证据予以推翻，故对原告提交的上述证据本院予以确认。二、被告黄军是否同意用其自有房产优先偿还案涉借款。对此原告提交了《担保承诺书》，被告黄军质证称该承诺书出具时间先于借款合同，与本案贷款无关，即使有关，因双方未就黄军的自有房产为案涉贷款办理抵押登记，原告不享有优先受偿权。本院认为，原告并未在诉讼请求中主张要求对被告黄军自有房产享有优先受偿权，故该证据与本案的审理无关，本院不予采纳。本院认为，原告中江信用联社与被告黄军签订的《个人借款合同》、与被告黄勇、张霓签订的《最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，双方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。本案中，原告依约向被告黄军的账户转入借款9800000.00元，被告黄勇将利息结付至2015年9月20日后，除原告依合同约定从被告黄勇扣款帐户扣收利息437.66元，被告黄军未再按合同约定给付利息，构成违约。根据《个人借款合同》约定，原告有权宣布贷款立即到期，并要求被告黄军归还借款本息及相关费用。原告要求被告黄军归还借款9800000.00元及相应利息、罚息，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。关于利息和罚息的确定问题。被告黄军未偿还借款本金，将利息结付至2015年9月20日，借款到期日为2018年6月22日。原告主张的利息以借款本金9800000.00元为基数，从2015年9月21日始计算至借款到期之日即2018年6月22日止，以约定的月利率5.6875‰为标准进行计算,品迭已扣收利息437.66元，符合约定及法律规定，本院予以支持。关于原告主张的罚息。本院认为，原告基于被告黄军的违约行为提前行使债权，不影响双方继续按合同约定履行权利义务，若被告黄军到期未偿还借款本金，应按合同约定给付罚息。原告主张罚息以借款本金9800000.00元为基数从2018年6月23日始计算至借款付清之日止，以合同约定月利率5.6875‰上浮50%即8.53125‰（5.6875‰×150％）为标准进行计算，符合约定，且不违反法律规定，本院予以支持。。关于原告要求被告黄勇、张霓对案涉贷款本息在抵押物价值范围内承担担保责任，有权对抵押物处置价款优先受偿的问题。本院认为，根据《物权法》第一百七十九条第一款：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占用，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情况，债权人有权就该财产优先受偿”之规定，被告黄军未按合同约定完全履行债务，被告黄勇、张霓应从合同约定承担抵押担保责任，原告对被告黄军应偿还的借款本金980万元以及利息、罚息在被告黄勇、张霓提供抵押的位于德阳市旌阳区黄许镇南街的国有土地使用权【国有土地使用权证号：德旌区黄许镇国用（2007）第0913、0914号】、德阳市旌阳区黄许镇东街的国有土地使用权【德府国用（2014）第16816号】、德阳市旌阳区黄许镇南街的房屋所有权【房屋所有权证号：德市房权证黄许镇字第00239、00241、00242、00243、00245、00246、00247、00248、00249、00250、00251、00252、00259、00260、00261、00262、002**号】、德阳市旌阳区黄许镇东街的房屋所有权【房屋所有权证号：德市房权证黄许镇字第00254、00255、00256、00257、002**】在原告享有的权利价值980万元范围内享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《物权法》第一百七十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、最高人民法院《关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告黄军于本判决生效后十日内偿还原告中江县农村信用合作联社的借款9800000.00元以及利息、罚息。利息计算方法为：以借款本金9800000.00元为基数，从2015年9月21日始计算至本判决确定的本金给付之日止，以合同约定的月利率5.6875‰为标准进行计算，品迭已付利息437.66元。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至借款到期之日即2018年6月22日止。罚息计算方法为：以借款本金9800000.00元为基数从2018年6月23日始计算至借款付清之日止，以合同约定月利率5.6875‰上浮50%即8.53125‰（5.6875‰×150％）为标准进行计算。二、被告黄勇、张霓对被告黄军应偿还的借款本金9800000.00元及利息、罚息承担抵押担保责任。原告中江县农村信用合作联社对被告黄军应偿还的借款本金9800000.00元及利息、罚息在被告黄勇、张霓提供抵押的国有土地使用权【国有土地使用权证号：德旌区黄许镇国用（2007）第0913、0914号、德府国用（2014）第16816号】、房屋所有权【房屋所有权证号：德市房权证黄许镇字第00239、00241、00242、00243、00245、00246、00247、00248、00249、00250、00251、00252、00254、00255、00256、00257、00258、00259、00260、00261、00262、002**号】9800000.00元抵押限额范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费40200.00元，由被告黄军负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。审判员  赖文二〇一七年四月二十八日书记员  朱芳