大连市中山区人民法院民 事 判 决 书（2014）中民初字第3274号原告兴业银行股份有限公司大连分行。负责人吴永进，系该行行长。委托代理人艾国春，系辽宁谨思律师事务所律师.被告大连锦恒机械设备有限公司。法定代表人何占平。被告何占平。原告兴业银行股份有限公司大连分行诉被告大连锦恒机械设备有限公司、何占平金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人艾国春、被告大连锦恒机械设备有限公司的法定代表人及被告何占平到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称，2013年10月10日，原告与被告大连锦恒机械设备有限公司签订了《流动资金借款合同》，合同约定：贷款金额为420万元，借款用途为购买原材料及机械设备，借款期限1年，自2013年10月10日至2014年10月9日，借款利率为浮动利率，年利率为同期同档次国家基准利率上浮30%，实际利率等于同期同档次国家基准利率上浮50%，还款方式为每月20日为结息日，结息日次日向贷款人支付当期借款利息，借款到期日结清其余本息。同时合同约定，借款人没有按期偿还贷款本息、利息，贷款人有权收回全部借款本息。2013年10月10日，原告按照合同约定向被告大连锦恒机械设备有限公司发放了金额420万元的流动资金贷款。2013年9月24日，原告与被告何占平签订了《最高额抵押合同》，合同约定：被告何占平以其所有的位于大连经济技术开发区白石湾×栋×号、大连经济技术开发区辽河西路×栋×号、大连经济技术开发区辽河西路×栋×号、大连经济技术开发区辽河西路×栋×号、大连经济技术开发区辽河西路×栋×号的房屋提供抵押担保，2014年10月9日，原告依法在登记机关办理了抵押登记手续，取得了他项权证，抵押担保的范围为包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押人实现债权的费用等。2013年9月27日，原告与被告何占平签订了《最高额保证合同》，合同约定保证人何占平承担连带保证责任担保，担保范围为包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押人实现债权的费用等。同时约定，本保证为见索即付保证，保证人同意如主合同项下还存在其他担保，债权人可以放弃部分担保物权或者担保顺位，债权人与任何抵押人／出质人可以协议变更担保物权的顺位以及被担保的债权数额等内容，债权人即使做出上述行为，保证人资源依据本合同承担全部保证责任。自2014年7月21日开始，被告大连锦恒机械设备有限公司出现欠息，拒不按照合同约定履行义务，同日原告将被告大连锦恒机械有限公司结算账户内资金1057.42元扣除用于偿还借款利息。被告的行为已构成违约，故原告诉至法院，请求判令解除双方签署的编号为兴银连2013贷款字第R005号《流动资金借款合同》；被告大连锦恒机械设备有限公司偿还全部贷款本金420万元及利息、罚息、复利（截至2015年8月14日利息、罚息、复利合计509471.79元，其余利息按照合同约定标准计算）；原告对抵押物享有优先受偿权；被告大连锦恒机械设备有限公司支付律师代理费7万元；保证人何占平承担连带保证责任，立即向原告支付借款本金人民币420万元及相应利息；诉讼费由被告负担。被告大连锦恒机械设备有限公司、何占平对原告所述事实没有异议，表示同意原告所有诉讼请求。经审理查明，2013年10月10日，原告与被告大连锦恒机械设备有限公司签订了《流动资金借款合同》，合同约定：贷款金额为420万元，借款用途为购买原材料及机械设备，借款期限1年，自2013年10月10日至2014年10月9日，借款利率为浮动利率，年利率为同期同档次国家基准利率上浮30%，实际利率等于同期同档次国家基准利率上浮50%，还款方式为每月20日为结息日，结息日次日向贷款人支付当期借款利息，借款到期日结清其余本息。同时合同约定，借款人没有按期偿还贷款本息、利息、借款人有权收回全部借款本息，为此产生的费用由借款方承担。针对该笔借款，2013年9月24日，原告与被告何占平签订了《最高额抵押合同》，约定：被告何占平以其所有的位于大连经济技术开发区白石湾×栋×号、大连经济技术开发区辽河西路×栋×号、大连经济技术开发区辽河西路×栋×号、大连经济技术开发区辽河西路×栋×号、大连经济技术开发区辽河西路×栋×号的房屋提供抵押担保，担保最高额债权本金额为420万元。2014年10月9日，原告依法在登记机关办理了上述五套房产的抵押登记手续，五套房产共担保的债权最高额为420万元。另外，2013年9月27日，原告与被告何占平签订了《最高额保证合同》，约定保证人何占平对案涉借款承担连带保证责任，担保范围为包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押人实现债权的费用等。2013年10月10日，原告向被告大连锦恒机械设备有限公司发放了贷款420万元。自2014年7月21日开始，被告大连锦恒机械设备有限公司未按合同约定履行还款义务，同日原告将被告大连锦恒机械有限公司结算账户内资金1057.42元扣除用于偿还借款利息。截至2015年8月14日，被告大连锦恒机械设备有限公司共欠原告本金420万元、利息合计509471.79元，原告为此诉至法院，花费律师费7万元。本院所确认的上述事实，有原告提供的《流动资金借款合同》、借款借据、《最高额抵押合同》、他项权利证书五份、《最高额保证合同》、欠款明细表、律师费收款收据及委托代理合同及当事人陈述笔录在案为凭，这些证明材料已经本院审查，应予采信。本院认为，被告大连锦恒机械设备有限公司与原告签订的《流动资金借款合同》系真实意思表示，不违反法律禁止性规定，双方之间的借款关系依法成立，当属合法有效。原告依约定按时向被告大连锦恒机械设备有限公司拨发全部贷款后，被告理应按该合同的约定及时履行还款义务，拖欠不还，显系违约行为，应承担相应的法律后果。截至2015年8月14日，被告大连锦恒机械设备有限公司共欠原告本金420万元、利息合计509471.79元，构成违约。现原告要求解除双方签署的编号为兴银连2013贷款字第R005号《流动资金借款合同》的诉讼请求，本院予以支持；原告要求被告偿还贷款本金420万元及截至2015年8月14日利息、罚息、复利共计509471.79元的诉讼请求，本院予以支持；原告要求被告按照合同约定标准计算偿还其余利息的诉讼请求，应计付至本判决确定的给付之日止。被告何占平与原告签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均合法有效，原告要求被告何占平对上述债务承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持；案涉抵押房产均已在房地产部门登记备案，抵押权合法有效，但因原告与被告何占平签订的是最高额抵押合同，且他项权证亦写明最高额抵押担保的债权为420万元，故原告对上述抵押房屋应在最高额420万元范围内享有优先受偿权；关于原告要求被告支付律师费7万元的诉讼请求，因双方已在合同中作出约定，且不违反法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第六十条，判决如下：一、终止原告兴业银行股份有限公司大连分行与被告大连锦恒机械设备有限公司签订的兴银连2013贷款字第R005号《流动资金借款合同》；二、被告大连锦恒机械设备有限公司偿还原告借款本金420万元；三、被告大连锦恒机械设备有限公司给付原告截止2015年8月14日的利息、罚息、复利共计509471.79元；四、被告大连锦恒机械设备有限公司自2015年8月15日起至本判决确定的给付之日止，按所签订的《流动资金借款合同》中约定的利率共同给付原告借款利息、罚息、复息；五、被告大连锦恒机械设备有限公司给付原告律师代理费7万元；上列各项中被告大连锦恒机械设备有限公司应偿付原告之款项，于本判决发生法律效力后十日内付清；若逾期给付，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；六、被告何占平对被告大连锦恒机械设备有限公司应向偿还原告款项承担连带清偿责任；七、原告对被告何占平所有的位于大连经济技术开发区白石湾×栋×号、大连经济技术开发区辽河西路×栋×号、大连经济技术开发区辽河西路×栋×号、大连经济技术开发区辽河西路×栋×号、大连经济技术开发区辽河西路×栋×号的房屋在最高额420万元范围内享有优先受偿权；八、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费40600元，由二被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审 判 长  滕今桥代理审判员  胡晓牧代理审判员  杨 跃二〇一五年八月三十一日书 记 员  赵 娜