天津市津南区人民法院民 事 判 决 书（2015）南民三初字第889号原告天津南华典当有限公司，住所地天津市津南区咸水沽镇体育场北路5号。法定代表人刘勇，经理。委托代理人冯祎然，天津捍正律师事务所律师。被告李才起。原告天津南华典当有限公司（以下简称南华典当公司）诉被告李才起典当纠纷一案，本院于2015年6月15日立案受理后，依法由审判员冯文生适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的法定代表人刘勇、委托代理人冯祎然到庭参加诉讼，被告李才起经本院送达应诉材料及开庭传票，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告诉称，原告南华典当公司系专门经营典当业务的公司。2013年12月27日，被告李才起以坐落于天津市津南区咸水沽镇建国大街南侧惠丰花园发达居12-2-101号、12-7、8号房产；剧场西里以北耀华名邸1-387号、1-1120号、1-162号、1-271号、1-273号、1-335号、1-195号、1-1121号房产；同泽园8-2-302号房产；津沽路东北侧惠安花园17-2-1303号等12处房产作为抵押，向原告借款人民币5000000元，双方签订了《借款合同》（合同编号：2013典借字第047号）及当票（票号1201057390），双方约定借款期限自2013年12月27日至2014年6月24日，被告按月综合费率2.034%，月利率0.466%计算向原告支付费用，典当期间，被告按月向原告支付了综合费用及利息。被告在典当期间既不赎当也不续当。直至2014年11月14日，被告方才向原告支付了息费，同时双方签订了续当凭证（票号120100128807），续当借款期限自2013年6月25日至2014年12月21日，被告按借款合同约定的利率向原告支付至2014年11月21日的综合费用及利息。而后，被告典当期满后5日内不赎当、也不续当，现已构成绝当，且被告仅向原告支付至2014年11月12日的综合费用利息，本金及后续综合费用、利息未能支付。为依法维护原告的合法权益，原告呈讼法院，请求依法判令：1、被告李才起立即清偿所欠原告的借款人民币50000000元；2、被告李才起立即清偿所欠原告自2014年11月22日至2014年12月21日的综合费用；3、被告李才起清偿原告自2014年11月22日起至被告还清借款之日的利息（按每月0.466%利率计算）。4、原告对于坐落于天津市津南区咸水沽镇建国大街南侧惠丰花园发达居12-2-101号房产；剧场西里以北耀华名邸1-387号、1-1120号、1-162号、1-271号、1-273号、1-335号、1-195号、1-1121号房产；同泽园8-2-302房产行使优先受偿权。5、本案诉讼费由被告承担。被告李才起经本院传票传唤未到庭应诉，亦未提交书面答辩材料。原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：证据一、借款合同一份，该证据证实双方存在借款关系并对借款期限、月综合费用和月利息做了明确的约定。证据二、抵押合同一份，该证据证实被告用自有的天津市津南区咸水沽镇建国大街南侧惠丰花园发达居12-7、8号、12-2-101号房产，津南区咸水沽镇剧场西路以北耀华名邸1-387号、1-1120号、1-162号、1-271号、1-335号、1-273号、1-195号、1-1121号房产，津南区咸水沽镇津沽路东北侧惠安花园17-2-1303号，津南区咸水沽镇同泽园8-2-302号房产为其做了抵押担保，双方约定了抵押的期限及抵押的数额。证据三、房地产他项权证十份、该证据证实被告就其抵押给原告的坐落于天津市津南区咸水沽镇建国大街南侧惠丰花园发达居12-2-101号房产；剧场西里以北耀华名邸1-387号、1-1120号、1-162号、1-271号、1-273号、1-335号、1-195号、1-1121号房产；同泽园8-2-302房产在房管局做了抵押登记，原告于2014年1月3日取得了上述房产的抵押权。证据四、当票一份，该证据证实双方存在典当合同关系及典当金额为500万元，典当期间自2013年12月27日至2014年6月24日。2013年12月27日原告在扣除综合费用610200元后，向被告实际支付4389800元。证据五、收据及银行支票存根一份，该证据证实2013年12月27日原告以转账支票的形式向被告支付人民币500万元。证据六、续当凭证一份，该证据证实典当合同到期以后，被告于2014年11月14日办理了续当手续，续当期间2014年6月25日至2014年12月21日。证据七、营业执照一份，证明原告的经营范围，其中具备从事房地产抵押典当的业务。本院认证意见：经审查，原告提交的证据一至证据七具有真实性、合法性，与本案具有关联性，本院予以采信，可以作为认定案件事实的依据。经审理查明：原告南华典当公司系专门经营典当业务的公司。2013年12月27日，被告李才起以李才起与李伟所有的坐落于津南区咸水沽镇剧场西路以北耀华名邸1-273号、1-195号房产；李才起所有的坐落于津南区咸水沽镇剧场西路以北耀华名邸1-335号、1-1120号、1-387号、1-162号、1-1121、1-271号房产，坐落于津南区咸水沽镇建国大街南侧惠丰花园发达居12-2-101号房产，坐落于津南区咸水沽镇建国大街南侧惠丰花园发达居12-7、8号房产，坐落于津南区咸水沽镇同泽园8-2-302号房产，坐落于津南区咸水沽镇津沽路东北侧惠安花园17-2-1303号房产等12处房产作为抵押，向原告借款人民币5000000元，双方签订了《抵押合同》（合同编号：2013典押字第047号）、《借款合同》（合同编号：2013典借字第047号）及当票（票号1201057390），后被告就其抵押给原告的李才起与李伟所有的坐落于津南区咸水沽镇剧场西路以北耀华名邸1-273号、1-195号房产；李才起所有的坐落于津南区咸水沽镇剧场西路以北耀华名邸1-335号、1-1120号、1-387号、1-162号、1-1121、1-271号房产，李才起所有的坐落于津南区咸水沽镇建国大街南侧惠丰花园发达居12-2-101号房产，李才起所有的坐落于津南区咸水沽镇同泽园8-2-302号房产在房管局做了抵押登记，原告于2014年1月3日取得了上述房产的抵押权。双方在《借款合同》及当票中约定借款期限自2013年12月27日至2014年6月24日，被告按月综合费率2.034%，月利率0.466%计算向原告支付费用。2013年12月27日，原告在扣除综合费用610200元后，向被告支付当金4389800元。2014年11月14日，被告方才向原告支付了息费，同时双方补签了续当凭证（票号120100128807），续当借款期限自2013年6月25日至2014年12月21日，被告按借款合同约定的利率和费率，向原告支付了续当期间的综合费用610200元和典当期间的利息139800元。而后，被告典当期满后5日内不赎当、也不续当，现已构成绝当。另查，原告南华典当公司具有天津市工商行政管理局津南分局下发的企业法人营业执照，具备房地产抵押典当业务资质。本院认为，原告天津南华典当有限公司与被告李才起签订的《抵押合同》、《借款合同》及当票均合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，双方当事人均应按照国家法律、法规的规定及合同约定行使权利、履行义务。原告已履行了支付当金的义务，被告李才起应按照合同约定履行归还当金、支付利息的义务。现原告主张被告归还当金及利息，并提供证据证实，本院予以支持。对于原告主张续当期间（2014年6月25日至2014年12月21日）的利息及综合费用没有全额支付，被告仅支付了2014年6月25日至2014年11月21日总计五个月的续当期间的综合费用508500元及续当期间的利息116500元，尚欠一个月的利息及综合费用。但原告提交的续当凭证上记载被告总计交付的金额为750000元（包括续当综合费用610200元＋当户应付上期利息139800元），原告亦未提出其他证据推翻续当凭证上的记载，因此，对于原告要求被告支付自2014年11月22日至2014年12月21日的综合费用的主张，本院不予采纳。对于原告主张要求被告自2014年11月22日起支付利息的主张，本院予以支持。被告李才起以其与李伟所有的坐落于津南区咸水沽镇剧场西路以北耀华名邸1-273号、1-195号房产，以李才起所有的坐落于津南区咸水沽镇剧场西路以北耀华名邸1-335号、1-1120号、1-387号、1-162号、1-1121、1-271号房产，以李才起所有的坐落于津南区咸水沽镇建国大街南侧惠丰花园发达居12-2-101号房产，以李才起所有的坐落于津南区咸水沽镇同泽园8-2-302号房产为该笔债务提供抵押担保，按照合同约定，在被告不能按约定还款时，原告有权行使抵押权，对该房产折价或以拍卖、变卖上述房产的价款优先受偿，原告的该项诉请，于法有据，本院予以支持；被告李才起经本院合法传唤，无正当理由拒不当庭核对事实、进行质证，放弃其抗辩权利，视为对原告提供的证据及证据所要证明的事实无异议，不影响本院对案件的审理。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，参照《典当管理办法》第三条、第三十七条、第三十八条之规定，缺席判决如下：一、被告李才起于本判决生效后三日内清偿原告天津南华典当有限公司借款本金5000000元；二、被告李才起依合同约定清偿原告天津南华典当有限公司利息（以典当本金5000000元为基数，按照每月0.466%利率计算，自2014年11月22日起至欠款实际清偿之日止）。三、如果被告李才起到期未能履行上述还款义务，原告天津南华典当有限公司有权以被告李才起和李伟所有的坐落于津南区咸水沽镇剧场西路以北耀华名邸1-273号、1-195号房产，以被告李才起所有的坐落于津南区咸水沽镇剧场西路以北耀华名邸1-335号、1-1120号、1-387号、1-162号、1-1121、1-271号房产，津南区咸水沽镇建国大街南侧惠丰花园发达居12-2-101号房产，津南区咸水沽镇同泽园8-2-302号房产折价或以拍卖、变卖上述房产的价款优先受偿。四、驳回原告天津南华典当有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23400元，由被告李才起承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员  冯文生二〇一五年八月二十八日书记员  黄冬月