上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2015）浦民六（商）初字第4970号原告中信银行股份有限公司上海分行，住所地上海市浦东新区。负责人吴小平，行长。委托代理人韦艳丽，北京市君泰律师事务所上海分所律师。委托代理人匡琼，北京市君泰律师事务所上海分所律师。被告上海舒背特贸易发展有限公司，住所地上海市奉贤区。法定代表人宣福。被告上海联鼎房地产有限公司，住所地上海市嘉定区。法定代表人周金波，总经理。委托代理人刁品勇，男。被告上海大创仓储管理有限公司，住所地上海砖桥贸易城三区45幢A－1。法定代表人陈大嵩。被告陈翔闭，男，1956年7月25日生，汉族，住福建省。被告张玉，女，1971年11月6日生，汉族，住上海市闵行区。被告宣福，男，1978年7月20日生，汉族，住安徽省。被告陈丽芬，女，1978年10月1日生，汉族，住福建省。原告中信银行股份有限公司上海分行诉被告上海舒背特贸易发展有限公司、上海联鼎房地产有限公司、上海大创仓储管理有限公司、陈翔闭、张玉、宣福、陈丽芬金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序由审判员顾权担任审判长，与代理审判员黄婧、人民陪审员乐新祥组成合议庭于2015年8月27日公开开庭进行了审理。原告委托代理人韦艳丽、被告上海联鼎房地产有限公司委托代理人刁品勇到庭参加诉讼。被告上海舒背特贸易发展有限公司、上海大创仓储管理有限公司、陈翔闭、张玉、宣福、陈丽芬经本院依法传唤未到庭应诉。本院依法进行缺席审理，本案现已审理终结。原告中信银行股份有限公司上海分行诉称，2013年9月23日，被告上海舒背特贸易发展有限公司与原告签订编号为（2013）沪银贷字第XXXXXXXXXXXX号的《人民币流动资金贷款合同》。合同约定，被告上海舒背特贸易发展有限公司公司向原告借款人民币共计268万元用于经营，贷款期限为1年。合同贷款年利率为6.6%，系根据中国人民银行的利率政策，在基准利率的基础上上浮10％。被告上海舒背特贸易发展有限公司公司选择按季付息，到期利随本清。被告上海舒背特贸易发展有限公司公司违反合同约定，逾期或未按约定的金额归还借款本息，原告有权按中国人民银行的规定计收罚息和复利，要求被告立即偿还全部到期借款及相应利息，并承担原告因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、主债权总额20%内的律师费、财产保全费用、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等）。逾期贷款罚息利率为合同利率的150％。同日，被告上海联鼎房地产有限公司、上海大创仓储管理有限公司、宣福、陈丽芬、陈翔闭、张玉分别与原告签订编号为（2013）沪银最保字第XXXXXXXXXXXX号、（2013）沪银最保字第XXXXXXXXXXXX号、（2013）沪银最保字第XXXXXXXXXXXX号、（2013）沪银最保字第XXXXXXXXXXXX号的《最高额保证合同》各一份，合同均约定：为确保被告上海舒背特贸易发展有限公司在一定期限内连续发生的多笔债权的履行，被告上海联鼎房地产有限公司、上海大创仓储管理有限公司、宣福、陈丽芬、陈翔闭、张玉愿意向原告提供最高额度为等值500万元整的最高额保证担保。保证方式为连带责任保证，保证担保的范围包括主合同项下债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、（主债权总额20%内的）律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。承担保证责任的期间为债务履行期限届满之日起两年。同日，被告宣福与原告签订编号为（2013）沪银最抵字第XXXXXXXXXXXX号的《最高额抵押合同》一份，合同约定被告宣福以其名下坐落于上海市松江区长兴路XXX弄XXX号XXX室的房产为上述借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括本合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、保管担保财产和为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、主债权总额20%内的律师费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公告费、执行费）和其他所有应付的费用。2013年10月8日，抵押房产依法办理了抵押权登记，登记证明号为：松XXXXXXXXXXXX，抵押权权证载明最高债权限额为100万元，担保的债权发生期间为：2013年9月23日至2016年12月31日。2013年9月25日，原告按合同约定向被告上海舒背特贸易发展有限公司发放了贷款，借款凭证载明，贷款金额268万元，借款期限自2013年9月25日至2014年9月25日。但被告上海舒背特贸易发展有限公司未按约履行还款义务，截至2015年3月24日被告上海舒背特贸易发展有限公司尚欠本金268万元、利息2，211元和逾期利息228，763.94元。被告上海联鼎房地产有限公司、上海大创仓储管理有限公司、宣福、陈丽芬、陈翔闭、张玉也未按约承担担保责任。基于以上事实，原告依法诉至本院，恳请本院查清事实，请求如下：1、请求判令被告上海舒背特贸易发展有限公司归还原告贷款本金268万元，并支付截止至2015年3月24日的利息2，211元和逾期利息228，763.94元；2、请求判令被告上海舒背特贸易发展有限公司支付自2015年3月25日起至实际清偿之日止的逾期利息（逾期利息以欠款本金为基数，利率按《人民币流动资金贷款合同》约定及中国人民银行相关规定计算）；3、依法判令被告上海联鼎房地产有限公司、上海大创仓储管理有限公司、宣福、陈丽芬、陈翔闭、张玉对诉请1-2项中被告上海舒背特贸易发展有限公司的债务承担连带责任；4、依法判令原告有权与被告宣福协议，以被告宣福名下坐落于上海市松江区长兴路XXX弄XXX号XXX室抵押房产折价，或者申请以拍卖、变卖该房产所得价款由原告优先受偿，不足部分由被告继续清偿；5、依法判令本案的诉讼费、保全费、公告费由被告上海舒背特贸易发展有限公司、上海联鼎房地产有限公司、上海大创仓储管理有限公司、宣福、陈丽芬、陈翔闭、张玉承担。被告上海联鼎房地产有限公司辩称对原告诉讼请求及事实理由均无异议，对承担保证责任无异议。被告上海舒背特贸易发展有限公司、上海大创仓储管理有限公司、陈翔闭、张玉、宣福、陈丽芬未应诉答辩。原告为证明其诉讼请求，提供了以下证据：证据1、《人民币流动资金贷款合同》，证明原告与被告上海舒背特贸易发展有限公司之间的金融借款合同关系，以及双方的权利和义务；证据2、《最高额保证合同》四份，证明被告上海联鼎房地产有限公司、上海大创仓储管理有限公司、宣福、陈丽芬、陈翔闭、张玉为《人民币流动资金贷款合同》项下被告上海舒背特贸易发展有限公司的债务提供连带责任保证；证据3《最高额抵押合同》、他证，证明原告与宣福之间的抵押合同关系，且抵押物已办理了抵押登记手续，原告系抵押权人；证据4、借款凭证，证明原告履行了放款义务；证据5、拖欠本息查询单，证明被告上海舒背特贸易发展有限公司拖欠本息情况。被告上海联鼎房地产有限公司对原告提供的上述证据均无异议。被告上海舒背特贸易发展有限公司、上海大创仓储管理有限公司、上海联鼎房地产有限公司、陈翔闭、张玉、宣福、陈丽芬未提供证据。鉴于被告上海联鼎房地产有限公司对原告诉请及依据的事实和理由均无异议，被告上海舒背特贸易发展有限公司、上海大创仓储管理有限公司、陈翔闭、张玉、宣福、陈丽芬未到庭应诉，本院对原告提供的证据进行审查，认为其证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所诉事实予以确认。本院认为，原告与被告上海舒背特贸易发展有限公司签署的《人民币流动资金贷款合同》，与被告上海联鼎房地产有限公司、上海大创仓储管理有限公司、宣福、陈丽芬、陈翔闭、张玉签署的《最高额保证合同》、与被告宣福、陈丽芬签订的《最高额抵押合同》系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效，当事人理应恪守。被告上海舒背特贸易发展有限公司收到贷款后未能按约如数还款，已构成违约。原告有权要求被告上海舒背特贸易发展有限公司归还所有借款、支付相应利息、逾期利息并要求被告上海联鼎房地产有限公司、上海大创仓储管理有限公司、宣福、陈丽芬、陈翔闭、张玉承担连带保证责任。涉案抵押物已办理抵押登记，原告有权行使抵押权。被告上海舒背特贸易发展有限公司、上海大创仓储管理有限公司、陈翔闭、张玉、宣福、陈丽芬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为放弃抗辩。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告上海舒背特贸易发展有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中信银行股份有限公司上海分行借款本金268万元；二、被告上海舒背特贸易发展有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中信银行股份有限公司上海分行截至2015年3月24日的利息2，211元和逾期利息228，763.94元；三、被告上海舒背特贸易发展有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中信银行股份有限公司上海分行自2015年3月25日至实际清偿日止的逾期利息（按照《人民币流动资金贷款合同》相关约定及中国人民银行规定计算）；四、若被告上海舒背特贸易发展有限公司届期不履行上述第一至第三项付款义务的，原告中信银行股份有限公司上海分行可以与被告宣福、陈丽芬协议，以被告宣福名下的位于上海市松江区长兴路XXX弄XXX号XXX室房产折价，或者申请以拍卖、变卖该房屋所得价款在最高债权限额100万元范围内优先受偿，该房屋折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告宣福、陈丽芬所有，不足部分由被告上海舒背特贸易发展有限公司继续清偿；五、被告上海联鼎房地产有限公司、上海大创仓储管理有限公司、宣福、陈丽芬、陈翔闭、张玉就被告上海舒背特贸易发展有限公司上述第一至第三项付款义务承担连带保证责任，被告上海联鼎房地产有限公司、上海大创仓储管理有限公司、宣福、陈丽芬、陈翔闭、张玉承担保证责任后有权向被告上海舒背特贸易发展有限公司追偿。案件受理费30，087元、保全费5，000元、公告费560元，三项合计35，647元，由被告上海舒背特贸易发展有限公司、上海大创仓储管理有限公司、上海联鼎房地产有限公司、陈翔闭、张玉、宣福、陈丽芬共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长 顾 权代理审判员 黄 婧人民陪审员 乐新祥二〇一五年八月二十七日书 记 员 王 燕附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十八条……连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。