上海市崇明县人民法院民 事 判 决 书（2015）崇民二(商)初字第532号原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上海崇明县支行。负责人颜卫明。委托代理人张振侯，上海市恒远律师事务所律师。被告奉辉祥。被告刘校兰。被告上海奉业金属有限公司。法定代表人奉辉祥。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上海崇明县支行(以下简称邮储崇明支行)与被告奉辉祥、刘校兰、上海奉业金属有限公司(以下简称奉业公司)金融借款合同纠纷、抵押合同纠纷一案，本院于2015年7月8日受理后，依法适用简易程序，由代理审判员李洋独任审理，于2015年8月6日公开开庭进行了审理。原告邮储崇明支行的委托代理人张振侯到庭参加诉讼，被告奉辉祥、刘校兰、奉业公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告邮储崇明支行诉称，被告奉辉祥与刘校兰系夫妻关系，奉辉祥系奉业公司的法定代表人。2011年10月27日，奉业公司向原告出具《企业保证函》一份，承诺由奉业公司为奉辉祥拟向原告申请的授信额度人民币1,100,000元提供连带责任保证担保。2011年12月6日，奉辉祥作为借款人、刘校兰作为共同借款人与原告签订《个人最高额抵押额度借款合同》一份，约定：原告为两被告提供可以循环使用的借款额度1,000,000元，有效期间为十年，自2011年12月6日起至2021年12月6日止；在额度有效期间和借款额度内，两被告可以根据需要逐笔申请借款；若奉辉祥不按合同约定按时偿还借款本息，原告有权按罚息利率11.7%计收罚息和复利；原告为实现债权而引起的包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师代理费等费用由被告承担。同日，奉辉祥、刘校兰与原告签订《个人额度借款最高额抵押合同》一份，约定两被告以共同所有的坐落于上海市松江区泗泾镇沪松公路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室房屋一套为上述借款提供限额为1,000,000元的最高额抵押担保；担保范围包括借款本金、利息、违约金、赔偿金以及原告为实现债权、抵押权而发生的一切费用。2011年12月26日，原告与奉辉祥、刘校兰办理了抵押权登记手续。2014年1月6日，奉辉祥在上述合同的框架内，以《个人额度借款支用单》的方式向原告申请单笔借款1,000,000元，期限为12个月，固定年利率为7.8%，还款方式采阶段性等额本息还款法。2014年1月9日，原告向奉辉祥实际发放该笔借款1,000,000元，借款期限自2014年1月9日起至2015年1月9日止。在合同履行中，奉辉祥已付清第一至九期的本息，从第十期开始出现未能足额归还本金、未支付利息的情况，构成违约。截至2015年5月4日，奉辉祥拖欠借款本金452,198.59元、利息6,615.03元，为向被告主张债权，原告支付了律师代理费37,000元。原告就上述钱款向被告多次催要未果，故诉至法院，请求法院依法判令：一、被告奉辉祥、刘校兰共同归还原告借款452,198.59元及利息6,615.03元；二、被告奉辉祥、刘校兰共同支付原告自2015年1月10日起至判决生效之日止以本金452,198.59元为基数、以利息6,615.03元为基数，均按年利率11.7%计算之罚息、复利；三、被告奉辉祥、刘校兰共同赔偿原告律师代理费损失37,000元；四、拍卖或者变卖抵押人奉辉祥、刘校兰共同所有的抵押房产，以所得价款在1,000,000元范围内优先偿还所欠原告的上述费用；五、被告奉业公司对被告奉辉祥、刘校兰的上述债务承担连带清偿责任。原告邮储崇明支行为证明其主张的事实，向本院提供证据如下：《个人最高额抵押额度借款合同》、《个人额度借款最高额抵押合同》、抵押权他项权利证明、《房地产权证》、《个人额度借款支用单》、《贷款受托支付清单》、《个人贷款放款单》、借据、《还款计划表》、《账户交易明细》、《企业保证函》、结婚证复印件、《委托代理合同》及律师代理费发票各一份。被告奉辉祥、刘校兰、奉业公司未发表答辩意见，亦未提供任何证据。鉴于被告奉辉祥、刘校兰、奉业公司未到庭应诉，本院对原告邮储崇明支行的陈述及提供的证据，进行了核对，经审理查明，确认原告诉称的事实属实。本院认为，原告与被告奉辉祥、刘校兰之间签订的《个人最高额抵押额度借款合同》、《个人额度借款最高额抵押合同》、被告奉业公司出具的《企业保证函》、原告与被告奉辉祥之间签订的《个人额度借款支用单》均属合法有效，合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务。现原告依约放贷，而被告奉辉祥在收到贷款后存在逾期未还贷款、延迟支付利息的情形，构成违约，应当按照合同约定承担还清本金、支付利息、罚息、复利以及赔偿原告为实现债权而产生的费用之违约责任。上述借款合同关系发生于被告奉辉祥与刘校兰婚姻关系存续期间，且刘校兰在《个人最高额抵押额度借款合同》中系作为共同借款人，故奉辉祥的上述借款应当按夫妻共同债务处理。被告奉业公司作为奉辉祥、刘校兰上述债务的连带保证人，理应承担连带清偿责任；奉辉祥、刘校兰以其共同所有的房产为上述债务设立最高额抵押担保，理应承担相应的抵押责任，故对原告要求被告奉辉祥、刘校兰、奉业公司承担相应担保责任的诉讼请求，本院予以支持。根据合同约定，因原告为收回贷款而发生的律师代理费也明确应由借款人奉辉祥、刘校兰负担，且原告主张的该项费用金额及计算方式未违反法律的限制，原告提供的证明能够证明该项费用已经实际支出，故原告要求被告赔偿律师代理费37,000元的诉请，本院亦予支持。被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，亦应承担相应的法律责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第三十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告奉辉祥、刘校兰于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上海崇明县支行借款本金人民币452,198.59元及利息6,615.03元，并支付自2015年1月10日起至判决生效之日止依照合同约定计算之罚息、复利(罚息以本金452,198.59元为基数，复利以利息6,615.03元为基数，利率均按照年利率11.7%计算)；二、被告奉辉祥、刘校兰于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上海崇明县支行律师代理费损失人民币37,000元；三、被告上海奉业金属有限公司对被告奉辉祥、刘校兰的上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任；四、如被告奉辉祥、刘校兰届期不履行上述付款义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上海崇明县支行有权与抵押人奉辉祥、刘校兰协议，以抵押人共同所有的坐落于上海市松江区沪松公路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室的房屋一套折价，或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款在人民币1,000,000元范围内优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过1,000,000元的部分归抵押人奉辉祥、刘校兰所有，不足部分由被告奉辉祥、刘校兰清偿；五、被告上海奉业金属有限公司承担上述保证责任后，有权向被告奉辉祥、刘校兰追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费人民币8,738元，减半收取计4,369元，财产保全费3,020元，两项费用合计7,389元，由被告奉辉祥、刘校兰、上海奉业金属有限公司共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出上诉状副本，上诉于上海市第二中级人民法院。代理审判员  李洋二〇一五年八月六日书 记 员  王彪附：相关法律条文?附：相关的法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十八条……连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。