发文字号：缓急密级签发：审核：拟稿单位：拟稿人：份数：印刷单位：校对人：印制时间：江西省赣州经济技术开发区人民法院执 行 裁 定 书（2017）赣0791执异14号异议人陈庆胜（被执行人），男，汉族，1976年7月10日生，住赣州经济技术开发区，委托代理人曹昌清，赣州市潭口法律服务所律师。申请执行人刘梅梅，女，汉族，1968年3月9日生，住赣州经济技术开发区，被执行人刘丁生，男，汉族，1967年2月19日生，住赣州经济技术开发区，被执行人刘云飞，男，汉族，1993年7月5日生，住赣州经济技术开发区，（系被执行人刘丁生之子）被执行人陈庆胜，男，汉族，1976年7月10日生，住赣州经济技术开发区，在本院执行申请执行人刘梅梅与被执行人刘丁生、刘云飞、陈庆胜民间借贷纠纷一案中，异议人陈庆胜对赣州经济技术开发区人民法院（2017）赣0791执11号执行裁定书不服，于2017年4月19日，向本院提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。异议人陈庆胜称：请求：一、请求暂缓对赣州经济技术开发区人民法院（2017）赣0791执11号执行裁定书的执行；二、要求被申请人按2016年9月5日收费签订的房屋买卖合同及补充协议合同履行，并申请人只应支付被申请人人民币215380元。事实与理由：申请人与被申请人因民间借贷纠纷一案，2016年5月23日经赣州经济技术开发区人民法院主持调解达成协议，申请人作为担保裁定偿还责任，协议签订后，被执行人刘丁生、刘云飞未履行法院确定的义务，被申请人向法院申请执行，申请人为了不影响自己的信用度积极与被申请人协商，于2016年9月5日申请人与被申请人达成还款计划，申请人同意将自己在潭东毅德商贸物流园7号交易广场21号楼14、16号购买的二间商铺出售给了被申请人用于偿还其债务，双方经结算申请人应付被申请人本息为215380元。申请人认为双方对还款计划已经达成协议，不存在法院执行的问题，被申请人应当按照2016年9月5日房屋买卖合同及补充协议履行，因此，申请人对法院所作出的裁定书（2017）赣0791执11号有异议，请求法院暂缓对本案的执行，申请人只应支付被申请人人民币为215380元。异议人陈庆胜提供了以下证据：江西省赣州经济技术开发区人民法院（2017）赣0791执11号执行裁定书复印件一份；江西省赣州经济技术开发区人民法院民事调解书（2016）赣0791民初712号复印件一份；2016年9月5日，异议人陈庆胜与申请执行人刘梅梅及李明兰签订的房屋买卖合同及房屋买卖合同补充协议复印件各一份；异议人陈庆生的身份证复印件一份；赣州经济技术开发区人民法院执行裁定书（2017）赣0791执11号，对被执行人刘丁生、刘云飞、陈庆胜的银行存款人民币258049元（暂计算到2017年3月15日）予以冻结、扣划复印件一份；申请执行人刘梅梅辩称，一、答辩人与被执行人陈庆胜签订的《房屋买卖合同》已经解除，被执行人没有偿还任何债务，应当继续履行。答辩人找到被执行人陈庆胜还钱，陈庆胜要求答辩人帮他把潭东毅德城商铺卖出去，承诺买到钱就马上还答辩人的钱。出于帮助他的原因，答辩人与陈庆胜签订《房屋买卖合同》。后因开发商已开出了不动产发票，正在办不动产权证，无法通过变更购房合同过户，而陈庆胜也不愿承担房屋交易过户费。根据《房屋买卖合同》第四条约定：因政策性无法过户，三十个工作日之后合同自动解除。陈庆胜也在2016年10月18日同意解除合同，并把毅德城买卖合同两份和四张购房发票收回去了，有陈庆胜所立收据为证。现在毅德城商铺产权还是陈庆胜的，陈庆胜也没有归还答辩人一分钱债务，这是不争的事实。二、我国《民事诉讼法》确立执行异议是为了保护案外人和申请执行人的利益而设立的一项新的制度。2011年2月18日颁布的《民事案件案由规定》规定明确了我国执行异议之诉包括案外执行异议之诉，申请执行人执行异议之诉，执行分案分配之诉。新《民事诉讼法》司法解释明确规定申请执行人对中止执行裁定未提起执行异议之诉的，被执行人不得提出执行异议之诉。综上，陈庆胜提起异议之诉申请是欲通过该申请达到拖延执行房屋拍卖，以及不想支付借款利息之目的。被执行人陈庆胜不是提起执行异议之诉的适格主体，无权提起执行异议之诉。请求法院依法驳回其申请。答辩人刘梅梅提供了以下证据：一、2016年9月5日，陈庆胜与刘梅梅的《房屋买卖合同》及陈庆胜在此《房屋买卖合同》复印件处所立字据“收条，已收毅德买卖合同两份和四张发票，今收人陈庆胜，2016年10月18日”。陈庆胜购买赣州毅德商贸物流园开发有限公司七号交易广场21号楼14号房屋的税务发票号10072415复印件一份；江西省赣州经济技术开发区人民法院民事调解书（2016）赣0791民初712号复印件一份；本院查明，原告刘梅梅与被告刘丁生、刘云飞、陈庆胜民间借贷纠纷一案，业经本院以（2016）赣0791民初712号调解生效，主要内容：被告刘丁生、刘云飞、陈庆胜所欠原告刘梅梅借款本金及利息（计算至2016年5月6日止的利息）共计221400元，被告刘丁生、刘云飞、陈庆胜自愿于2016年5月25日前向原告支付10000元；于2016年12月30日前支付剩余214000元。如被告逾期未付清，则被告刘丁生、刘云飞、陈庆胜需案实际欠款金额和时间计算利息至付清之日止（按月利率2%计算利息）。被告未按照调解书的内容履行付款义务，原告申请强制执行。在执行过程中，原告刘梅梅与被告陈庆胜及陈庆胜的配偶李明兰，于2016年9月5日签订了《房屋买卖合同》和《房屋买卖补充协议》，内容：“一、陈庆胜甲方（卖方），刘梅梅乙方（买方），乙方自愿购买甲方坐落于潭东毅德商贸物流园7号交易广场21号楼14、16号二间商铺，商品房买卖合同备案编号为14号商铺20130611726、16号商铺20130611713；二、甲方保证上述房产权属清楚，无争议，已在江西银行按揭贷款，无其他抵押，未被判决、裁定限制出售，并已取得其他共有人同意出售；三、甲乙双方商定商铺按原价转让给乙方，二间商铺共计人民币壹佰壹拾叁万伍仟壹佰肆拾捌元整（1135148元），乙方同意借肆拾肆拾万元给甲方清偿该商铺在江西银行按揭款（转账时甲方需另立借据给乙方），办理好过户手续后，该借款视为已付购房款。过户前该商铺的相关费用由甲方负责。甲方与产权共有人应无偿协助乙方到房屋权属登记机关办理过户给乙方指定姓名，在办好全部过户手续后，余款陆拾玖万伍仟壹佰肆拾捌元整（695148元）一次性付清给甲方，房款付清后，甲方应腾空房屋并将房屋钥匙交于乙方；四、因政策性无法过户，三十个工作日之后合同自动解除，因商铺被法院查封等意外情况无法过户，乙方借给甲方清偿该商铺在江西银行按揭的资金，则从借款之日起按月息2%计息，直至甲方还清全部本息为止；五、合同自双方签字之日起生效，甲、乙双方均需遵守本合同约定，若发生争议，可以依法向赣州开发区人民法院提起诉讼解决；六、本协议未尽事宜，甲、乙双方可以另行订立补充条款或补充协议，补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分”。同日，甲、乙双方又签订了一份《房屋买卖补充协议》内容：一、甲方在潭东毅德商贸物流园7号交易广场21号楼14、16号二间商铺卖给乙方，过户由乙方找人代办，甲方承担过户费陆万元，此款在办好过户手续后，从房款中扣除给乙方，如因政策性无法交易过户，则乙方不收甲方过户费；二、甲方同意乙方从房款中扣除215380元，用于偿还乙方债务，详见赣州开发区人民法院（2016）赣0791民初712号民事调解书；三、在办好过户手续后，乙方把清算后余款肆拾壹万玖仟柒佰陆拾捌元整（419768元）一次性转入甲方账户。本院另查明的事实与异议人陈庆胜和申请执行人刘梅梅所述相符。本院认为，异议人陈庆胜和申请执行人刘梅梅双方签订的《房屋买卖合同》和《房屋买卖补充协议》是基于本院（2016）赣0791民初712号民事调解书所达成的执行和解协议。申请执行人刘梅梅对该执行和解协议反悔且双方没有实际履行的情况下，可以恢复原生效法律文书的执行。且房屋买卖是以产权过户登记后才具备法律效力。所以，异议人陈庆胜以签订《房屋买卖合同》为实际履行该生效法律文书债务的行为，于法无据。对本院生效的（2016）赣0791民初712号民事调解书确定的金钱给付义务应当继续履行。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第五条的规定，裁定如下：驳回异议人陈庆胜的异议请求。如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十日内，向赣州市中级人民法院申请复议。审判长  李国荣审判员  涂香斌审判员  刘光华二〇一七年四月二十三日书记员  邹寅君