平凉市崆峒区人民法院民 事 判 决 书（2015）崆民初字第2411号原告平凉市崆峒区宝秦小额贷款有限责任公司（下述简称平凉市崆峒区宝秦小贷公司）。住所地：平凉市崆峒区。法定代表人唐亚军，该公司董事长。委托代理人甘锋，甘肃胜友律师事务所律师（特别代理）。被告平凉宏成投资有限责任公司（下述简称平凉宏成投资公司）。住所地：平凉市崆峒区。法定代表人李宏生，该公司经理（缺席）。被告甘肃佳原建筑安装工程有限责任公司（下述简称甘肃佳原建筑安装工程公司）。住所地：兰州市城关区。法定代表人冯效悟，该公司经理（缺席）。本院受理原告平凉市崆峒区宝秦小贷公司与被告平凉宏成投资公司、甘肃佳原建筑安装工程公司小额借款合同纠纷一案后，依法由审判员马有发独任审判公开开庭进行了审理。原告平凉市崆峒区宝秦小贷公司的委托代理人甘锋到庭参加诉讼，被告平凉宏成投资公司、甘肃佳原建筑安装工程公司经合法传唤无正当理由拒不到庭，故本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告平凉市崆峒区宝秦小贷公司诉称，2014年6月9日，被告平凉宏成投资公司与原告签订《借款合同》一份，向原告借款125万元，约定借款期限自2014年6月9日至2014年9月8日，期限三个月，利率2.5%。同日，被告甘肃佳原建筑安装工程公司与原告签订《保证合同》及《抵押合同》各一份，约定由被告甘肃佳原建筑安装工程公司向原告承担连带责任保证担保，同时被告甘肃佳原建筑安装工程公司用其所有的位于崆峒区甘沟安置区09号21间房屋（建筑面积590平方米）及所属土地使用权371平方米向原告提供抵押担保。合同签订后，原告依照合同约定向被告平凉宏成投资公司全额支付了借款。借款到期后，被告未能归还借款本金，只清偿了部分逾期利息，截止2015年7月31日，二被告拖欠原告本金125万元，利息91667元。原告多次督促被告归还借款，但二被告总是借故推脱。无奈，原告只得依法向人民法院起诉，要求判令被告平凉宏成投资公司立即归还借款本金125万元，逾期利息91667元（利息计算至2015年7月31日），2015年7月31日后至被告实际清偿借款期间的利息由被告按照合同约定利率月息2.5%承担；请求判令被告甘肃佳原建筑安装工程公司承担连带清偿责任；请求判令原告对被告甘肃佳原建筑安装工程公司提供抵押的位于崆峒区甘沟安置区09号21间房屋（建筑面积590平方米）及所属土地使用权371平方米拍卖变卖所得价款享有优先受偿权；诉讼费由被告承担。被告平凉宏成投资公司、甘肃佳原建筑安装工程公司未到庭，也未进行答辩。原告平凉市崆峒区宝秦小贷公司为证明自己的主张，提供的证据有：1、甘肃省人民政府金融工作办公室甘金办发（2010）67号文件复印件1份，证明原告发放贷款的资质；2、借款申请1份，证明被告平凉宏成投资公司向原告申请借款；3、借款合同及抵押合同复印件各1份，证明原、被告签订借款合同及抵押合同的事实，以及合同的相关约定；4、贷款担保承诺书复印件1份，证明被告甘肃佳原建筑安装工程公司承诺对被告平凉宏成投资公司在原告处的借款承担连带保证责任担保；5、保证合同复印件一份，证明被告甘肃佳原建筑安装工程公司对被告平凉宏成投资公司在原告处的借款进行担保；6、借款支付凭证复印件1份，证明原告已向被告支付借款。经本院审查，原告平凉市崆峒区宝秦小贷公司提供的上述证据，二被告的法定代表人李宏生、冯效悟亲笔签名，并加盖了公司印章，客观真实，合法有效，形成了完整的证据链条，能够证明原告的证明目的，故本院予以确认。被告平凉宏成投资公司、甘肃佳原建筑安装工程公司未提供证据。依据原告的陈述及当事人的举证、质证和本院认证，现查明以下案件事实：2014年6月9日，被告平凉宏成投资公司以工程周转为由向原告平凉市崆峒区宝秦小贷公司申请借款125万元，并于当日签订了借款合同，约定：原告平凉市崆峒区宝秦小贷公司给被告平凉宏成投资公司借款125万元；借款期限3个月，自2014年6月9日起至2014年9月8日止；借款利率执行月利率2.5%；借款人以三个月为一期，按期还款，首期自放款日期计算；逾期贷款和挪用贷款的罚息依逾期或挪用的金额和实际天数计算。逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%，挪用贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮100%；浮动利率贷款逾期或挪用后遇人民银行调整基准利率的，贷款人有权相应调整本合同罚息利率，自人民银行利率调整日起适用新的罚息利率；本合同项下的贷款于每季末月的20日结息，贷款最后到期时利随本清，结息日为付息日；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用；合同还约定了双方的其他权利义务等内容。2014年6月9日，被告甘肃佳原建筑安装工程公司向原告提供贷款担保承诺书后，与原告平凉市崆峒区宝秦小贷公司签订抵押合同，愿以其所有的位于崆峒区甘沟安置区A区09号21间房屋（建筑面积590平方米）及所属土地使用权371平方米向原告提供抵押担保，以确保被告平凉宏成投资公司与原告签订的编号为A0272014的《借款合同》的履行。该抵押未办理登记。同日，被告甘肃佳原建筑安装工程公司与原告平凉市崆峒区宝秦小贷公司签订了保证合同，约定：被告甘肃佳原建筑安装工程公司愿为主合同项下的债权向债权人提供保证担保；担保范围主合同项下的贷款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权而发生的费用；贷款期限自2014年6月9日始至2014年9月10日止，共三个月；保证方式连带责任保证；保证期间两年；合同还约定了保证人的陈述与保证、保证人的义务、扣划约定、争议解决（向债权人所在地有管辖权的法院起诉）及其他条款等内容。合同签订后，原告平凉市崆峒区宝秦小贷公司依据合同约定给被告平凉宏成投资公司支付借款本金125万元。借款期满后，被告平凉宏成投资公司清偿利息至2015年5月8日，借款本金至今未清偿。截至2015年7月31日，被告平凉宏成投资公司尚欠原告平凉市崆峒区宝秦小贷公司借款本金125万元、利息69041.10元（利息计算至2015年7月31日），本息合计1319041.10元。本院认为，原告平凉市崆峒区宝秦小贷公司与被告平凉宏成投资公司、甘肃佳原建筑安装工程公司之间签订的借款、保证合同，是双方当事人自愿协商达成的一致意见，是双方当事人的真实意思表示，亦不违反法律法规的强制性规定，为有效合同，应受法律保护。原告依据合同约定向被告平凉宏成投资公司提供了借款，被告在使用了原告的借款后，应当按照合同约定的还款期限清偿借款本金及利息，被告平凉宏成投资公司未按约定清偿借款本息的行为，属违约行为，依法应当承担违约责任。故对原告平凉市崆峒区宝秦小贷公司要求被告平凉宏成投资公司清偿借款本金的诉讼请求，本院予以支持；原告平凉市崆峒区宝秦小贷公司要求被告平凉宏成投资公司清偿利息的诉讼请求，因双方约定的利率是月息2.5%，换算成年利率为30%，超过了2014年中国人民银行一年期贷款基准利率6%的四倍24%，超过年利率24%部分的利息不应支持，故对原告平凉市崆峒区宝秦小贷公司要求被告平凉宏成投资公司清偿借款利息的诉讼请求，本院部分予以支持；被告甘肃佳原建筑安装工程公司对该借款自愿承担连带责任保证，当债务人未按照合同约定清偿债务时，担保人应当按照合同约定承担保证责任，故对原告要求被告甘肃佳原建筑安装工程公司承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。被告甘肃佳原建筑安装工程公司虽以其所有的房屋进行抵押，且与原告签订了抵押合同，但未办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效，因此，该抵押合同没有发生法律效力，故对原告平凉市崆峒区宝秦小贷公司要求被告甘肃佳原建筑安装工程公司提供抵押的位于崆峒区甘沟安置区09号21间房屋（建筑面积590平方米）及所属土地使用权371平方米拍卖变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第六条、第九条及《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条、第二十六条、第四十一条、第四十二条之规定，判决如下：一、被告平凉宏成投资有限责任公司于本判决生效后十日内清偿原告平凉市崆峒区宝秦小额贷款有限责任公司借款本金1250000.00元、利息69041.10元，本息共计1319041.10元。二、被告甘肃佳原建筑安装工程有限责任公司对上述借款本息承担连带责任。三、驳回原告平凉市崆峒区宝秦小额贷款有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16875元，减半收取8438元，由被告平凉宏成投资有限责任公司、甘肃佳原建筑安装工程有限责任公司承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省平凉市中级人民法院。审判员  马有发二〇一五年八月二十五日书记员  谢雨欣