济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2015）历城民初字第1525号 原告孙在荣，女，生于1949年6月21日，汉族，济南市历城区华山街道郅家庄村村民，户籍地济南市历城区。住济南市历城区。 委托代理人王韩英（特别授权代理），济南历城金橄榄法律服务所法律工作者。 被告宋黎明，男，生于1975年1月3日，汉族，济南市历城区华山街道郅家庄村村民，户籍地济南市历城区。住济南市天桥区。 委托代理人刘琪（特别授权代理），山东盛强律师事务所律师。 原告孙在荣与被告宋黎明不当得利纠纷一案，本院于2015年5月18日立案受理后，依法由审判员李晓丽适用简易程序于同年6月25日公开开庭进行了审理。原告孙在荣及其委托代理人王韩英，被告宋黎明及其委托代理人刘琪到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称，原、被告系母子关系，2014年华山片区改造，原告分得土地补偿款47700元，该款被被告领走，房屋拆迁奖励费及租房费29650元也由被告领走。自2014年3月份，原告与被告一家共同租房居住，同年9月12日，因原告向被告索要30元钱治病，被告拒绝，并把原告赶出家门，原告到驴山村敬老院居住。19天后原告回被告租房处拿衣服，又被被告拖出家门，原告在地下室住一夜后给大女儿打电话，大女儿将原告接回她家居住至今。在这期间村委会几次找被告协商，要求返还原告相关费用，但未果。为此提起诉讼。请求法院：1、判令被告返还土地补偿款44700元、房屋拆迁奖励费、搬家费12850元、租房款12600元；2、本案诉讼费用由被告负担。 被告辩称，一、原告所诉不属实，原、被告系母子关系，之前关系一直不错。在原告需要看病时，被告不存在不给医疗费的情况，也没有将原告赶出家门。原告非要离开原、被告租住的房屋，被告一直劝其返回，但原告一直不肯回家。二、历城区华山办事处郅家村46号房屋为被告所有，拆迁安置协议也明确记载被告为权利人。拆迁协议也是由被告签署的，因此被告应依法获得拆迁后的拆迁利益及本案的拆迁奖励费。三、属于原告的土地补偿款在2014年已经明确赠与给被告，此赠与早已完成，赠与时没有附任何义务。在事过一年之后，因为别的原因突然反悔，没有法律依据，不存在法律规定的撤销理由，请求法院予以驳回。四、租房款确系按人口发放，属于原告的有16000余元，当时考虑到拆迁之前原、被告都一直共同居住，所以双方商议后原告主动要求将属于原告的过渡费交纳房租，已将钱交给房东。后来因为种种原因，原告自行离开了租住的场所，在被告劝说下仍拒不返回，这属于原告自己造成的损失，被告不同意返还。 经审理本院认定：原、被告系母子关系，原告有三个子女，两个女儿均于多年前出嫁。被告于1997年结婚，婚前、婚后一直与父母共同生活。原告之夫，被告之父已去世。2014年华山片区拆迁征地，原、被告居住的村庄济南市历城区华山街道郅家庄村民委员会（以下简称郅家村）也在拆迁范围内。被告与拆迁部门达成拆迁协议并拆迁后，与原告在外租房共同居住，居住几个月后，双方产生矛盾，形成本案诉讼。 2015年5月11日，郅家村出具一份证明。内容如下：兹证明我村村民孙在荣所发土地补偿款及工业园地上物补助共计44700元，在其子宋黎明手中。注：2013年12月30日，2000元；2014年3月22日，1700元；2014年4月1日，41000元，合计44700元。原告陈述，由于其与被告共同居住，发放该补偿款时同意由被告自村委会代领，现要求返还。被告对村委会出具的证明真实性没有异议，辩称正常情况下补偿款应由原告自行领取，之前及之后几次款项均是原告自己领取，唯独这次土地补偿款是被告领取，原告考虑到一直与被告生活，明确表示让被告去领取，而且此笔款项数额不小，村委会也特意找原告核实过，故原告同意被告领取补偿款的行为应属于赠与。现在因为家庭矛盾，赠与一年之后，原告反悔要求返还，原告违反诚实信用原则，原告无权要求撤销赠与。原告不同意被告的抗辩主张，诉称因与被告同住，只是让被告代领，不存在赠与。 2014年3月22日，被告宋黎明与拆迁部门达成拆迁协议，拆迁部门出具一份“华山片区安置一区郅家村征地范围内住宅分户房屋附着物补偿测算表（宋黎明）”，该测算表显示，2009年及复核，砖混（平），单价600元/平方米，面积90.12平方米；砖木单价500元/平方米，119.86平方米，金额114002元；2009年及复核地面附着物补偿费16309.90元；2009年以后新增地面附着物补助费2520元；增选房屋43550元；经双方核算各项费用后应付款-24720.10元；过渡安置费（4人×500元/月＋1人×700元/月）×24个月，64800元；搬家费4人×400元/人＋1人×600元/人，2200元；拆迁奖励费＝2009年及复核房屋面积×100元/平方米，20998元；本次付款合计87998元。被告将此款领取。原告主张的房屋拆迁奖励费、搬家费12850元，按以下方式计算得出，诉称涉案房屋系1994年原告及原告之夫、被告及原告二女儿四人共同所建，属于家庭共有财产，虽然被告在测算表签字，但是其代表家庭签字；拆迁奖励费按房屋面积209.98平方米计算，除以三，即原告享有70个平方，被告享有70个平方，原告之夫宋德顺享有70个平方，原告其奖励款应为70平方，每平方米100元，计7000元归原告所有。另外其夫宋德顺的70平方米，拆迁奖励费按100元/平方米计算，为7000元，应由其三个子女及原告共同享有，每人应得1750元，现原告的两个女儿明确表示此款给其母亲所有，原告应得奖励款总计为12250元。经质证，被告对测算表真实性没有异议，辩称拆迁的房产是被告分两次出资建设的，其中北屋及两边房屋系1995年翻建的父母老房子，当时父母没有收入，被告已经上班五年，所有出资均系被告开拖拉机拉运建筑材料所得的收入，及被告以抵债形式获得的建筑材料，另外婚后被告夫妻又加盖的南屋；拆迁房产属于被告出资建造，系原始取得，房屋的拆迁利益应属于被告所有。房屋建成后，土地使用证一直交由被告保管，只是因为政策原因，一直没有办理土地使用权过户手续。按照农村的生活习俗，被告父母一直与被告一家人生活，不能否认被告是此房产的产权人，拆迁协议也明确了被告为权利人，因此拆迁利益应属于被告。庭审中，原告诉称翻建北屋时，被告还未结婚，是原告及其丈夫、被告及原告的二女儿共同所建，建房时被告负出较多；南屋是被告结婚后建设的。庭审后，原告自愿放弃该项诉讼请求。 关于应退还的租金，原告主张根据拆迁协议老年人每人每月过渡安置费为700元，共计24个月，计款16800元，原告与被告共同租房居住共计4个月，原告减去了半年的租金，计4200元，要求被告返还12600元。对此被告辩称，老年人每人每月过渡费700属实，原、被告双方协商，原告与被告一家共同租房生活，被告租住的是两室两厅，租金为每年15000元，原、被告一起居住五个多月；租房时原告与被告一家共计五口人。如果当时原告不跟被告一家居住，被告就不租这么大的房子，所以不同意返还。 因原、被告之间系母子头系，本案在诉讼过程中，本院认为双方协商解决为宜，被告宋黎明同意与其母亲同住，处理好家庭关系，但不同意返还原告主张的款项。原告不同意与被告同住，坚持其诉讼请求。双方分歧较大，调解未成。 本院认为：原、被告系母子关系，其居住的村庄因华山片区城区改造予以拆迁，对于原告应分得的土地补偿款、房屋拆迁奖励费及安置过渡费已由被告自村委会或拆迁部门领取，现原告要求被告返还其应得的款项，于法有据。被告辩称其自村委会领取的原告土地补偿款属于原告赠与，本院认为，被告对此抗辩无证据证实，且原告主张系代领，原告是被告的母亲，一直与被告共同生活，村委会发放土地补偿款时让其子代领，也符合客观实际，为此，对于被告的该项抗辩，本院不予支持。原告诉称，与被告共同租房居住期间，因向被告索要30元钱用于治病，被告不给产生矛盾。虽然被告对于原告的陈述不予认可，但父母将子女抚养成人，步入老年后，更需要子女的体贴与照顾，安享晚年，原告年近七旬为索要其应得的款项，提起诉讼，实属无耐。作子女的需要理解并顺从老人的意愿，原告要求被告返还其应得的款项，被告却以种种理由拒绝返还，实属不该，对此纠纷的产生，被告应负全部责任。原、被告是郅家村的村集体组织成员，均应享受村委会发放的土地补偿款，村委会已出具证明证实该村村民孙在荣的土地补偿款在被告手中，被告领取并占有，没有合法依据，构成不当得利，此款应予返还。同理，对于原告应分得的过渡安置费被告已领取，该过渡安置费用于被拆迁人支付租房等费用，现原告不同意与被告共同租房居住，此款项被告亦应退还。原告在被告已领取的过渡费中已扣减6个月的房租，对于原告要求被告返还土地补偿款44700元及12600元租房款的诉讼请求，本院予以支持。诉讼中，原告放弃拆迁奖励费的诉讼请求，是对其权利的行使，对此本院不予干涉。 依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条、第一百零六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十八条的规定，判决如下： 一、限被告宋黎明于本判决生效之日起十日内返还原告孙在荣土地补偿款44700元。 二、限被告宋黎明于本判决生效之日起十日内返还原告孙在荣返还原告12600元租房款（过渡安置费）。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费616元，由被告承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及上诉费，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审判员  李晓丽 二〇一五年八月二十七日 书记员  赵 娣