新疆维吾尔自治区库车县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）新2923民初793号 原告：贺现杰，男，1968年11月11日出生，住库车县。 委托诉讼代理人：罗勇,新疆典赞律师事务所律师。 委托诉讼代理人：史晓燕，新疆典赞律师事务所律师。 被告：杨小云，女，1973年10月24日出生，住库车县。 委托诉讼代理人：乔文辉,新疆浩翔律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴疆，新疆浩翔律师事务所律师。 原告贺现杰与被告杨小云土地承包经营权转包合同纠纷一案，本院于2018年5月2日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告贺现杰及其委托诉讼代理人罗勇，被告杨小云及其委托诉讼代理人吴疆到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：l、请求依法判令解除原告与被告签订的《土地承包经营权转包合同》；2、判令被告退还原告押金250000元；3、判令被告退还原告2018年已交纳的承包费152368．2元；4、判令被告退还原告已交纳的电费1500元；5、判令被告赔偿原告损失35580元(包括粉碎棉花杆费1300元、平地费2280元、建房及安装监控等费用32000元)；6、判令被告支付违约金100000元；7、本案的诉讼费及其它费用由被告承担。事实和理由：2013年11月28日，被告与原告及第三人韩某某签订了《土地承包经营权转包合同》，被告将其位于库车县墩阔坦镇牙喀村面积550亩耕地转包给原告及第三人韩某某，其中原告种植246亩，第三人韩某某种植235亩。合同签订后，原、被告双方就棉花补贴发生纠纷，因此，2017年种植结束后，原告准备浇灌冬水，但被告无理阻止原告浇灌，不让原告用电，导致原告无法浇灌承包地。被告的违约行为导致原告已无法种植承包地，故请求依法判决支持原告的诉讼请求。 被告辩称，起诉书上遗漏了韩某某作为第三人，不同意解除合同，缺乏法定和约定理由；被告未收取原告的押金；要求被告退还152368.2元承包费没有依据；要求被告缴纳电费没有依据；被告未给原告造成损失；被告没有违约，是原告违约在先，被告不应当支付违约金10万元；原告主张的事实不存在，被告没有阻挠原告用电和浇灌；其他根据原告提交的证据再做答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人提交的证据，本院认定如下： 原告向本院提交以下证据： 1.土地承包经营权转包合同、补充协议各一份。证明：（1）2013年11月28日原告与被告签订转包合同、2016年12月15日签订补充协议，被告将其位于库车县墩阔坦镇牙喀村有经营权的耕地550亩转包给原告和韩某某，合同期限自2014年1月1日至2024年11月30日，共10年；（2）证实承包费用交纳标准，前七年每亩85公斤棉花，及交纳方式；（3）证实原告和韩某某向被告交纳押金40万元的事实；（4）证实甲方已打好机井两眼，交付乙方使用，乙方能优先使用水井浇灌，在乙方不使用的情况下，甲方有权使用水井（合同第二条第7款）；（5）合同期内双方如有违反合同条款行为，须向对方支付20万元违约金；（6）棉杆由甲方无条件处理；（7）补充协议证实：乙方如要修建房子，甲方提供砖，合同终止后砖房及附属设施归甲方。（8）2016年12月15日之前所有经济纠纷全部解决；（9）原告贺现杰种植面积从2017年开始按246亩上缴，每年每亩85公斤，后三年每亩按90公斤棉花拉。被告质证对上述证据的真实性认可，对证明的问题不予认可，认为押金收的是韩某某的，不是原告的。本院对上述证据的真实性、关联性、合法性予以确认。 2.证明一份。证实：2016年4月17日，被告给原告出具证明，证实原告向被告交纳押金250000元，及2014年2015年地租已算清的事实。被告质证认为当时原告该给被告交纳2015年承包费了，原告要求被告写一个证明才给被告支付承包费，证明是被告写的，但是被告没有收原告的押金。本院对该证明的真实性、关联性、合法性予以确认。 3.收条（2017年12月30日）一张、新疆增值税普通发票原件七张。证实：（1）2017年10月至11月原告向被告交纳棉花41000公斤，棉花票据共七张，证实棉花公斤数额41000公斤、棉花价款金额295170.4元，交纳承包费现金9566元。共计交纳2017年和2018年承包费304736.4元。平均计算：2018年承包费为：152368.2元；（2）贺现杰2017年、2018年地租已结清；（3）总共交纳棉花公斤数41000公斤（其中：卖在贺现杰名下的19460公斤，卖在杨小云名下的21540公斤）。被告质证认为，收条是被告写的，2017年的棉花公斤数没有给够，原告违约了，19460公斤的棉花补贴被告没有拿到，亩数补贴原告已经改到自己名下了。收条的日期（2017年12月30日）证明了原告没有在规定时间内交清转包费，已经违约了。地租包含19460公斤棉花的补贴款。对七张发票不认可。本院对该上述证据的真实性、关联性、合法性予以确认。 4.电费收款收据两张。证实：（1）2017年10月至11月，贺现杰和韩某某两人共交纳2018年用电电费4000元，其中贺现杰交纳的电费为1500元，该电费是为了2018年种地，但2018年原告没有种地，所以被告应把电费还给原告。被告质证认为第一张票据是原告2017应该交纳的生活用水钱，与2018年无关。本院对上述证据的真实性、关联性不予确认。 5.收条两张（分别由樊忠孝、热合曼阿布拉出具）、照片五张。证实：原告贺现杰承包杨小云的地后进行平整，雇佣铲车支付平整费2280元，2017年种植结束后雇人打棉花杆支付费用1300元的事实。原告承包杨小云的地后，修建了房屋、围墙、安装监控等设施，花费共计32000元的事实。被告对上述证据的真实性不认可，2016年12月7日在承包期内产生的费用，应由原告自己承担。收条不认可，打棉花杆是被告的事，合同约定棉花杆归被告，被告用来放羊。根据合同第五条，房子是被告盖的，砖是被告拉的，费用是被告给的，屋顶的彩钢板是原告建的，地板砖是被告的，原告铺的。因原告无证据证实上述费用应由被告承担，故本院对该证据的真实性、关联性、合法性不予确认。 6.（2017）新2923民初2238号民事判决书、民事裁定书、阿克苏中级人民法院民事调解书各一份。证实：原告与被告签订承包合同后，因被告违约没有向原告支付2016年棉花补贴款，原告无奈向法院起诉，人民法院判决被告杨小云向原告贺现杰支付2016年棉花补贴款的事实。被告质证认为调解书只解决了2016年的事，2017年的补贴没有解决。本院对该上述证据的真实性、关联性、合法性予以确认。 7.短信息记录截图。证实：（1）2018年3月10日，贺现杰以短信息的方式通知被告杨小云，要求解除合同。被告杨小云停原告的电，不让原告浇水，导致原告无法按承包合同正常种植的事实。被告质证对真实性认可，关联性不认可，不能证明被告停水停电，不能证明被告违约。本院对该证据的真实性予以确认，对关联性不予确认。 8.录音视频、光盘一张、文字说明。证实：被告阻止原告用电，不让原告浇灌的事实。被告质证认为被告没有不让原告浇水，原告浇水到2018年1月30日。本院对该证据的关联性、合法性不予认定。 被告向本院提交如下证据： 1.短信截图。证明：原告给被告发短信说原告违约要求解除合同，被告回复短信说其没有违约，不同意解除合同。原告质证对真实性认可，对证明的问题不予认可。本院对短信的真实性予以确认，对关联性不予确认。 2.欠条、收据复印件各一张。证明：盖房子砖是被告买的，被告给砖厂打过欠条，钱已经支付完了。收据证明被告拉砖支付的运费。原告质证对真实性、关联性均不认可，对砖是否用于本案的争议房屋无法证明。本院对该证据的真实性、关联性、合法性不予确认。 3.收条复印件。证明：被告从韩某某处收取押金40万元。原告对真实性不认可，对证明的问题不予认可。因韩某某未到庭，本院无法证实该收条的真实性及关联性。 4.证明一份。证明：2018年3月30日，原告写的证明，说2018年土地原告不种了，交给被告自己处理。原告对真实性无异议。本院对该证据的真实性、关联性、合法性予以确认。 本院经审理认定事实如下：2013年11月28日，被告杨小云与原告贺现杰及韩某某签订一份《土地承包经营权转包合同》，约定被告杨小云将位于库车县墩阔坦镇牙喀村面积550亩耕地转包给贺现杰、韩某某耕种，承包期限为10年（2014年1月1日至2024年11月30日），承包费用前7年，原告每年每亩向被告上缴85公斤棉花（其中2014年上缴65公斤棉花），后三年，每年每亩上缴90公斤棉花。2016年11月1日，原、被告签订协议书，约定原告2016年的地租按每亩地85公斤棉花与被告算账，农经站的补贴下来三天内算账。在协议下方写明原告贺现杰246亩，韩某某235亩，被告杨小云69亩。原告的种植面积每年按246亩上缴承包费。原告贺现杰与被告杨小云20**年、2015年、2016年的土地承包费已全部结清。 2016年4月17日，被告杨小云向原告贺现杰出具证明一份，言明“2013年11月26日给于杨小云棉花承包押金400000元（肆拾万元整），其中250000元正（贰拾伍万元整）是种地人贺现杰给的”。 2017年10月至11月，原告向被告交纳棉花41000公斤，棉花价款总计295170.4元。2017年12月30日，被告杨小云向原告贺现杰出具收条一张，言明“今收到贺现杰2017年、2018年地租余额9666元，到此地租钱已结清。总公斤数欠820公斤，只剩补贴款，但820公斤和19460公斤卖在贺现杰名下的，21540公斤卖在杨小云名下的，补贴下来再算账。”庭审中，原告对收条中“9666元”认为是笔误，实际数额是9566元。结合原告提交的七张发票和被告杨小云出具的收条，可以认定原告已向被告交纳2017年、2018年承包费合计：304736.4元。 另查明，原告与被告曾因浇水等问题发生打架事件，在2017年双方还因棉花补贴款产生纠纷在法院诉讼，双方矛盾较深。2018年3月30日，原告贺现杰向被告出具证明一份，言明“杨小云你好，2018年你的地我不种了，你自己处理”，被告杨小云接收该证明，在庭审中，被告杨小云明确表示，原告贺现杰所种植的棉花地，其已让他人种植。 本院认为，1、原、被告签订的《土地承包经营权转包合同》合法有效，但在合同履行过程中，双方因棉花补贴款、浇水灌溉、用电等问题经常发生纠纷，甚至发生打架事件，虽然原、被告之间关于棉花补贴的案件已调解处理，但双方矛盾依然无法调和。原告在2018年3月30日向被告出具的证明已明确表示，不再种植被告的土地，被告已于当日接收该证明，并在2018年将原告所种植的土地承包给他人种植。因此，原、被告一方面矛盾纠纷较深，已无合作的基础条件；另一方面，原告已将不再种植被告土地的意思，明确通知被告，被告已收悉，并已将土地承包给他人种植。因此，对原告请求解除与被告签订的《土地承包经营权转包合同》，符合法律规定和实际情况，本院予以支持。2、对原告要求被告退还其所交纳的押金250000元的诉讼请求，因双方合同已解除，故被告应向原告退还其收取的押金250000元。对被告辩称其没有收取原告押金的意见，因被告向原告出具了明确的证明，故对被告的辩解意见本院不予采纳。3、对原告要求被告向其退还已交纳的2018年的承包费的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。关于退还数额，经庭审查明，原告已向被告交纳2017年、2018年两年的承包费合计304736.4元，本院酌情确定2018年的承包费为152368.2元（304736.4元÷2年）。4、对原告要求被告退还已交纳的电费1500元，因其无证据证实电费的用途及双方的约定，本院不予支持。5、对原告要求被告赔偿原告的损失35580元的诉讼请求，因无证据证实，本院不予支持。6、对原告要求被告向其支付100000元违约金的诉讼请求，因无证据证实，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（五）项、第九十六条第一款、《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四第一款的规定，判决如下： 一、解除原告贺现杰与被告杨小云于2013年11月28日签订的《土地承包经营权转包合同》； 二、被告杨小云于本判决生效后十日内向原告贺现杰退还押金250000元； 三、被告杨小云于本判决生效后十日内向原告贺现杰退还2018年土地承包费152368.2元； 四、驳回原告贺现杰的其他诉讼请求。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定，本案当事人申请执行的期间为两年，从履行期间的最后一日起计算。 案件受理费9194元，减半收取计4597元，由原告贺现杰负担1149元，被告杨小云负担3448元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于阿克苏地区中级人民法院。 审判员  冀俊齐 二〇一八年七月十九日 书记员  马玉兰