浙江省温岭市人民法院民 事 判 决 书（2009）台温商初字第1315号原告：中国建设银行股份有限公司温岭支行，住所地：温岭市太平街道东辉北路135号。负责人：何国宝，该行行长。委托代理人：洪岚，女，1972年12月7日出生，汉族，住温岭市太平街道太平北路97弄1幢2单元403室，系该行职员。委托代理人：谢哲军，男，1968年2月29日出生，汉族，住临海市古城街道广文路146号8幢204室，系该行职员。被告：浙江恒远建设有限公司，住所地：温岭市太平街道万寿路111号。法定代表人：陈美根，该公司董事长。委托代理人：沈心淮，浙江红大律师事务所律师。被告：陈美根，男，1958年7月4日出生，汉族，住温岭市太平街道万寿路28弄5幢1号。被告：吴菊清，男，1962年3月17日出生，汉族，住温岭市太平街道万寿路28弄5幢1号。被告：温岭市流水线制造有限公司，住所地：温岭经济开发区曙光路北侧。法定代表人：潘震，该公司董事长。被告：台州新奥美鞋业有限公司，住所地：温岭市大溪镇潘横公路。法定代表人：刘永正，该公司董事长。原告中国建设银行股份有限公司温岭支行与被告浙江恒远建设有限公司、陈美根、吴菊清、温岭市流水线制造有限公司、台州新奥美鞋业有限公司金融借款合同纠纷一案，于2009年7月3日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2009年11月4日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告中国建设银行股份有限公司温岭支行的特别授权委托代理人洪岚、谢哲军，被告浙江恒远建设有限公司的特别授权委托代理人沈心淮到庭参加诉讼，被告陈美根、吴菊清、温岭市流水线制造有限公司、台州新奥美鞋业有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告中国建设银行股份有限公司温岭支行起诉称：2008年5月，被告浙江恒远建设有限公司因经营所需向原告申请借款。双方于2008年6月12日签订借款合同，合同编号为667135123220080095。合同约定：被告浙江恒远建设有限公司向原告借款800万元，借款期限自2008年6月12日起至2009年6月10日止，年利率7.47%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%（即年利率11.205%），由被告温岭市流水线制造有限公司、台州新奥美鞋业有限公司对800万元借款承担连带保证责任。2008年6月18日，双方又签订借款合同，合同编号为6671351232200800100。合同约定：被告浙江恒远建设有限公司向原告借款270万元，借款期限自2008年6月18日起至2009年5月17日止，年利率7.47%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%（即年利率11.205%）。两合同同时约定，被告浙江恒远建设有限公司应当按约使用借款，按期归还借款本息，并在发生停产、歇业、生产经营严重困难等对还款义务产生严重不利影响时，通知原告并落实还款义务等内容。上述借款均由被告陈美根、吴菊清所有的坐落于温岭市太平街道万寿路北侧凤翔楼28号5-2的房产（温房权证太平镇字第××号、07××49号、078851号）及土地使用权（温国用（2001）字第G09214号）提供最高额抵押，并办理了抵押登记手续；同时由被告陈美根、吴菊清提供连带责任保证，并签订了保证合同。被告浙江恒远建设有限公司已付清了合同期限内的借款利息。现原告要求判令：1、被告浙江恒远建设有限公司偿还借款本金1070万元，并按约支付逾期利息至判决确定的履行之日止；2、原告对被告陈美根、吴菊清所有的坐落于温岭市太平街道万寿路北侧凤翔楼28号5-2的房产享有优先受偿权；3、被告陈美根、吴菊清对1070万元借款承担连带责任。4、被告温岭市流水线制造有限公司、台州新奥美鞋业有限公司对800万元的借款本息承担连带责任。诉讼过程中，原告变更第一项诉讼请求为：要求被告浙江恒远建设有限公司偿还借款本金10683154.65元，并按约支付逾期利息至判决确定的履行之日止。原告中国建设银行股份有限公司温岭支行为支持其主张的事实，提供了以下证据材料：1、借款合同二份、保证合同三份、股东会决议二份，用以证明2008年6月12日被告浙江恒远建设有限公司向原告借款800万元，借款期限自2008年6月12日起至2009年6月10日止，年利率7.47%，由被告温岭市流水线制造有限公司、台州新奥美鞋业有限公司对800万元借款本息承担连带保证责任；2008年6月18日被告浙江恒远建设有限公司向原告借款270万元，借款期限自2008年6月18日起至2009年5月17日止，年利率7.47%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%（即年利率11.205%）。被告陈美根、吴菊清对1070万元借款本息承担连带保证责任。2、最高额抵押合同、房地产抵押物登记证、国有土地使用权证及公证书各一份，用以证明被告陈美根、吴菊清所有的坐落于温岭市太平街道万寿路北侧凤翔楼28号5-2的房产（温房权证太平镇字第××号、07××49号、078851号）及土地使用权（温国用（2001）字第G09214号）为借款提供最高额抵押，并办理了抵押登记手续。3、贷转存凭证二份，用以证明原告已按约发放贷款1070万元给被告浙江恒远建设有限公司。4、本息清单一份，用以证明截止2009年10月26日被告已付270万元借款本金中的16845.35元，尚欠借款本金2683154.65元。被告浙江恒远建设有限公司答辩称：已还270万元借款本金中的16845.35元及两笔借款期限内的全部利息，尚欠借款本金10683154.65元及逾期利息未付。被告陈美根、吴菊清、温岭市流水线制造有限公司、台州新奥美鞋业有限公司未作答辩。经审理查明，原告当庭出示的上述证据材料来源合法、内容真实，且经庭审质证，被告浙江恒远建设有限公司均无异议。被告陈美根、吴菊清、温岭市流水线制造有限公司、台州新奥美鞋业有限公司既未提交书面答辩状，又拒不到庭应诉，应视为其已自动放弃了质证和抗辩的权利。原告当庭出示的证据材料具有证据的证明效力，应当作为认定本案事实的根据。据此，本院认定的案件事实与原告陈述的事实一致。本院认为，原告中国建设银行股份有限公司温岭支行与被告浙江恒远建设有限公司、陈美根、吴菊清、温岭市流水线制造有限公司、台州新奥美鞋业有限公司之间签订的借款合同、最高额抵押合同、保证合同，系双方当事人真实意思表示，内容合法，依法应认定有效。被告浙江恒远建设有限公司借款后应当按约偿还借款本息，逾期未还，应承担违约责任。被告温岭市流水线制造有限公司、台州新奥美鞋业有限公司为800万元借款提供连带责任保证，应当承担连带保证责任。被告陈美根、吴菊清自愿为全部借款本息提供连带责任保证，应当承担连带保证责任。被告陈美根、吴菊清以其所有的坐落于温岭市太平街道万寿路北侧凤翔楼28号5-2的房产为被告浙江恒远建设有限公司向原告借款作抵押，并办理了抵押物登记手续，该抵押合同合法有效，对该抵押物的折价或拍卖、变卖所得的价款，原告享有优先受偿权。原告变更后的诉讼请求合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条第一款、第四十六条的规定，判决如下：一、被告浙江恒远建设有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内偿还给原告中国建设银行股份有限公司温岭支行借款本金10683154.65元并支付逾期利息（其中借款本金800万元自2009年6月11日起，借款本金2683154.65元自2009年5月18日起，均按年利率11.205%计算至本判决确定的履行之日止）。二、温岭市流水线制造有限公司、台州新奥美鞋业有限公司对2008年6月12日的800万元借款本息承担连带保证责任。三、被告陈美根、吴菊清对全部借款本息承担连带保证责任。四、原告中国建设银行股份有限公司温岭支行对被告陈美根、吴菊清所有的坐落于温岭市太平街道万寿路北侧凤翔楼28号5-2的房产的折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费86000元，由被告浙江恒远建设有限公司负担，被告陈美根、吴菊清、温岭市流水线制造有限公司、台州新奥美鞋业有限公司承担连带保证责任。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费86000元（具体金额由浙江省台州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇户名：台州市财政局，帐号：90×××35，开户银行：中国农业银行台州市经济开发区支行］。审 判 长  蔡冬青人民陪审员  缪招娥人民陪审员  江彩萍二OO九年十一月四日代书记员陈丹