文书内容广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0111民初378号原告：梁超凡，男，1982年10月4日出生，汉族，身份证住址广东省开平市马冈镇龙冈均，委托诉讼代理人：李进，广东工匠律师事务所律师。委托诉讼代理人：龙玉，广东工匠律师事务所律师。被告：阳文生，男，1970年11月8日出生，汉族，身份证住址湖南省耒阳市，委托诉讼代理人：廖兆宏，广东源通律师事务所律师。原告梁超凡与被告阳文生租赁合同纠纷一案，本院于2018年1月5日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告梁超凡的委托诉讼代理人龙玉，被告阳文生的委托诉讼代理人廖兆宏均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告梁超凡诉称：2011年4月6日，原、被告签订《脚手架租赁合同》，约定由被告向原告租赁“1930门式架”、“914门式架”、“2198拉杆”、“1928拉杆”、“上托”、“连接肖”等，具体数量以签领为准；每月结算一次，运费由原告负责等。合同签订后，原告依约开始向被告送货。自2011年4月10日起至同年5月28日期间，原告共计向被告提供“1930门式架”4758个、“914门式架”2394个、“2198拉杆”4823付、“1928拉杆”2185付、“上托”10417支、“连接肖”5101支。被告于2011年5月27日开始向原告返还部分租赁物并支付租金，截止至2017年12月25日，被告仅向原告支付租金165000元，尚欠租金134658.1元未予清偿，且尚有“1930门式架”314个、“914门式架”25个、拉杆384付、“上托”1067支、“连接肖”487支未予归还。原告认为，被告拖欠原告租金及租赁物拒不归还，已经构成违约，现为维护原告的合法权益，特诉请法院判令：一、被告向原告支付租金134658.1元（其中截止至2011年5月27日送货期间发生的租金金额为33421.32元，自2011年5月28日至2012年11月9日的租金为266236.78元，均按实际租赁天数计算，2012年11月9日之后的租金因本案中已经主张返还或折价赔偿，故未主张）；二、被告向原告支付逾期支付租金的赔偿金89897.43元（按照租金总额的30%计算）；三、被告立即归还原告“1930门式架”314个、“914门式架”25个、拉杆384付、“上托”1067支、“连接肖”487支，如无法归还，则向原告支付遗失赔偿费（按合同约定的遗失赔偿价计算）；四、被告向原告支付前期律师费5000元。被告阳文生辩称：原告陈述的事实不属实，被告没有拖欠原告包括租金在内的其他费用。根据租赁合同约定，原、被告应当按照实际租用的材料名称、数量、租赁期限确定最终的结算金额，并每月结算一次。事实上，原告从未与被告办理过任何结算手续，也没有提出过结算要求，而是在合同签订7年之后直接向法院起诉要求被告支付租金在内的各项费用，不符合法律规定和合同约定。截止至今，原告的材料仍留存在被告的工地，并未遗失。被告曾经多次要求原告取回材料，办理相关结算手续，但原告一直怠于处理。被告认为，原告作为租赁物的所有人，怠于行使其权利，应当承担不利的法律后果。被告已经于2017年1月22日向原告支付最后一笔租金5000元，租金支付总额已经达到165000元，足额履行了租金清偿义务，不再向原告负有债务。综上，原告所诉无事实依据，被告无违约行为，请求法院驳回原告的全部诉讼请求。经审理查明：2011年4月6日，原告（出租方，甲方）与被告（承租方、乙方）签订《脚手架租赁合同》，约定由被告向原告租赁门型架等脚手架配件，具体产品名称、规格、租赁标准、遗失赔偿价格见附表一：附表一：            产品名称              规格              单位              单位月租金              损坏遗失赔偿价                  门型架（大架）              42×1930      42×1700              个              2.00元              70元/个                  门型架（小架）              42×914              个              1.5元              40元/个                  斜拉杆（长拉）              2198              付              1元              20元/付                  斜拉杆（短拉）              1928              付              1元              20元/付                  可调上托              720×160              支              1元              25元/支                  可调下托              720×100              支              1元              25元/支                  连接肖              42×230              支              0.2元              2.5元/支      合同约定：租用期限自2011年4月6日起至同年7月6日止，双方约定每批材料租用期限最少90天，不足上述天数的，要按90天计算租金，超过上述天数后按实际天数计算租金，由乙方收到甲方货物开始计收租金至乙方还清货物为止，如遗失货物，按赔偿单价赔偿，并计租至赔偿时止；从签订协议3天内，乙方应向甲方交纳材料保证金（押金）50000元，押金待乙方全部履行协议义务后无息退回乙方或在租赁届满时押金抵作租金或赔偿金；甲方应在2011年4月8日将甲方所出租的产品分批送到乙方所在工地，为保证乙方按时投入使用，乙方应提前3天通知甲方材料进场、退场；乙方应于2011年4月6日开始每月结算租金一次（每月31号前结算，下月5号前付款），如乙方超期不交租金按租金每天的2%赔偿给甲方，甲方有权收回一切产品并追回所欠租金和其他费用；甲方负责送货到乙方工地，完工由乙方负责送回甲方所在地，运费、上下车费用由甲方负责，乙方不负责；乙方在使用过程中必须严格安全使用，乙方在使用过程中由于保管、维护、保养不当造成物品损坏、丢失、压扁，甲方不收货，乙方必须按合同第一条物价原价赔偿给甲方；乙方租用结束后，所租用产品全部运回甲方所在地，结清租金及遗失、损坏赔偿，剩余押金甲方全部退回乙方；甲、乙双方应严格履行合同约定，如发生纠纷未能协商解决需通过诉讼解决，违约方应承担有关诉讼费、律师费等。合同签订后，原告于2011年4月10日至同年5月28日期间陆续向被告送交租赁物，具体时间、产品名称、数量见附表二：附表二：            时间              数量                  一、门型架（42×1930）                  2011年4月10日              332                  2011年4月12日              436                  2011年4月12日              429                  2011年4月15日              561                  2011年4月18日              212                  2011年4月28日              557                  2011年5月1日              551                  2011年5月2日              566                  2011年5月2日              191                  2011年5月6日              455                  2011年5月7日              468                  总计              4758                  二、门型架（42×914）                  2011年4月11日              423                  2011年4月18日              523                  2011年5月27日              808                  2011年5月28日              640                  总计              2394                  三、斜拉杆（22×2198）                  2011年4月10日              215                  2011年4月11日              150                  2011年4月12日              490                  2011年4月15日              655                  2011年4月18日              250                  2011年4月18日              205                  2011年4月28日              348                  2011年5月1日              505                  2011年5月2日              660                  2011年5月2日              400                  2011年5月6日              490                  2011年5月7日              455                  总计              4823                  四、斜拉杆（22×1928）                  2011年4月11日              405                  2011年4月18日              450                  2011年5月27日              700                  2011年5月28日              630                  总计              2185                  五、可调上托（34×160）、可调下托（底座，34×118）                  2011年4月11日              2022                  2011年4月11日              699（其中含可调下托346）                  2011年4月15日              1198                  2011年4月18日              1998                  2011年4月19日              2114                  2011年5月1日              2024                  2011年5月2日              362                  总计              10417                  六、连接肖（34×230）                  2011年4月12日              200                  2011年4月15日              500                  2011年4月18日              1000                  2011年4月28日              600                  2011年5月1日              300                  2011年5月1日              600                  2011年5月2日              600                  2011年5月2日              201                  2011年5月6日              600                  2011年5月7日              500                  总计              5101      被告于2011年5月27日开始退还租赁物，具体时间、产品名称、数量见附表三：附表三：            时间              数量                  一、门型架（42×1930）                  2011年7月1日              450                  2011年8月3日              251                  2011年8月6日              233                  2011年8月8日              446                  2011年8月10日              450                  2011年8月17日              302                  2011年8月21日              223                  2011年8月22日              2                  2011年9月29日              407                  2011年10月6日              155                  2011年10月19日              13                  2012年10月28日              54                  2012年11月2日              415                  2012年11月2日              451                  2012年11月8日              341                  2012年11月8日              177                  2012年11月9日              74                  总计              4444                  二、门型架（42×914）                  2011年7月17日              639                  2011年7月24日              487                  2011年8月6日              324                  2011年8月17日              650                  2011年8月22日              15                  2011年10月6日              69                  2011年10月19日              15                  2012年10月28日              6                  2012年11月8日              55                  2012年11月9日              109                  总计              2369                  三、斜拉杆（22×2198）                  2011年8月3日              35                  2011年8月3日              2019                  2011年8月22日              647                  2011年10月6日              832                  2011年10月19日              85                  2012年10月28日              85                  2012年11月7日              500                  2012年11月8日              1019                  2012年11月9日              387                  总计              5609                  四、斜拉杆（22×1928）                  2011年7月24日              1015                  总计              1015                  五、可调上托（34×160）、可调下托（底座，34×118）                  2011年7月24日              58                  2011年8月17日              750                  2011年8月21日              1014                  2011年8月22日              1668                  2011年9月29日              312                  2011年10月6日              683                  2011年10月19日              819                  2012年10月28日              118                  2012年11月2日              350                  2012年11月7日              2318                  2012年11月8日              1216                  2012年11月9日              44                  总计              9350                  六、连接肖（34×230）                  2011年7月17日              804                  2011年7月24日              50                  2011年8月3日              203                  2011年8月6日              1857                  2011年8月8日              10                  2011年8月10日              264                  2011年8月17日              206                  2011年8月17日              3                  2011年8月21日              3                  2011年9月29日              1                  2011年10月6日              703                  2011年10月19日              151                  2012年10月28日              52                  2012年11月9日              307                  总计              4614      截止至2017年1月22日，被告共计向原告支付租金165000元。2017年12月，原告与广东工匠律师事务所签订《民事委托代理合同》，约定由该律师事务所指派律师为本案提供法律服务，律师费收费方式为风险代理收费，前期费用5000元于合同签订之日起三日内支付，后期费用在原告收到涉案款项（含部分）之日起三日内按已收款项20%向该律师事务所计提并支付。现原告认为被告未足额支付租金，亦未返还租赁物，诉至本院。庭审中，原、被告均确认双方均系以个人名义建立涉案租赁合同关系。被告未能提供证据证实其曾经通知原告取回租赁物或要求解除合同，但认为原告无需经被告通知即可自行取回租赁物，取回租赁物的义务应当由原告承担，原告则认为合同约定租赁物由被告使用，何时使用完毕由被告通知原告，不存在原告故意迟延取回租赁物的情形。以上事实，有脚手架租赁合同、送货单、回货单、个人明细对账单及当事人陈述等证据证实。本院认为：原、被告签订《脚手架租赁合同》，约定由被告向原告承租脚手架及相应配件，并支付租金，原、被告之间形成租赁合同关系。原、被告签订的《脚手架租赁合同》无违反法律、行政法规的效力性强制规定，合法有效，原、被告均应恪守履行。被告主张其不负有主动返还租赁物义务，本院不予确认，理由如下：一、《脚手架租赁合同》中“租用期限”明确约定“由乙方实际收到甲方货物开始计算租金，至乙方还清货物为止”；二、《脚手架租赁合同》第四条约定：“为保证乙方按时投入使用，乙方应提前三天通知甲方材料进场、退场。”；三、《脚手架租赁合同》第七条约定：“甲方负责送货到乙方工地，完工后由乙方负责送回甲方所在地。”四、《脚手架租赁合同》第十一条约定：“乙方租用结束后，所租用的产品全部运回甲方所在地，结清租赁及遗失、损坏赔偿，剩余押金甲方全部退回乙方”，上述合同约定均指明了被告负有通知并将租赁物返还原告的合同义务。兼之，涉案租赁物用于被告的建设工程，且合同明确约定超过租赁期限90天则按照实际租赁天数计算租金，即原、被告在签订租赁合同时已经预见租赁物的使用期限属于非固定期限，而租赁期限系根据被告的建设工程进度决定，并非由原告自主决定，故原告主张被告负有返还租赁物合理，亦符合建筑材料租赁合同的一般惯例，被告的辩解缺乏合同依据及事实依据，本院不予采纳。对于租赁的计算问题，根据《脚手架租赁合同》约定，每批租赁物最少租用90天，不足90天按照90天计算租金，超过则按实际天数计算租金，由被告实际收到原告租赁物开始计收租金至被告还清货物时为止。原告在本案中诉请按照实际租赁天数计算租金，属于减轻被告民事责任的主张，本院予以采纳。租金应当按照租赁物种类，租金单价自被告收到租赁物之日起计算至被告返还租赁物之日止。被告未能提供证据证实其已经通知原告接受租赁物但原告拒绝受领，应当承担举证不能的不利后果，故涉案租赁物的租金本应计算至被告实际返还租赁物之日止，但原告在本案中仅主张计付至2012年11月9日，属于其自行行使处分权的行为，本院予以照准。其余租金原告可另行主张权利，本院在本案中不作调处。经本院核算，截止至2012年11月9日，被告应当向原告支付租金的数额见附表四：附表四：            时间              送交租赁物数量              返还租赁物数量              尚余租赁物数量              天数              租金                  一、门型架（42×1930），月租金标准2元/个，日租金折算为0.067元/日                  2011年4月10日              332                            332              0              0                  2011年4月12日              436                            768              2                                2011年4月12日              429                            1197              2              44.488                  2011年4月15日              561                            1758              3              240.597                  2011年4月18日              212                            1970              3              353.358                  2011年4月28日              557                            2527              10              1319.9                  2011年5月1日              551                            3078              3              507.927                  2011年5月2日              566                            3644              1                                2011年5月2日              191                            3835              1              206.226                  2011年5月6日              455                            4290              4              1027.78                  2011年5月7日              468                            4758              1              287.43                  2011年7月1日                            450              4308              55              17533.23                  2011年8月3日                            251              4057              33              9524.988                  2011年8月6日                            233              3824              3              815.457                  2011年8月8日                            446              3378              2              512.416                  2011年8月10日                            450              2928              2              452.652                  2011年8月17日                            302              2626              7              1373.232                  2011年8月21日                            223              2403              4              703.768                  2011年8月22日                            2              2401              1              161.001                  2011年9月29日                            407              1994              38              6112.946                  2011年10月6日                            155              1839              7              935.186                  2011年10月19日                            13              1826              13              1601.769                  2012年10月28日                            54              1772              375              45878.25                  2012年11月2日                            415              1357                                              2012年11月2日                            451              906              5              593.62                  2012年11月8日                            341              565                                              2012年11月8日                            177              388              6              364.212                  2012年11月9日                            74              314              1              25.996                  总计              4758              4444              314                            90576.429                  二、门型架（42×914），月租金标准1.5元/个，日租金折算为0.05元/日                  2011年4月11日              423                            423              0              0                  2011年4月18日              523                            946              7              148.05                  2011年5月27日              808                            1754              39              1844.7                  2011年5月28日              640                            2394              11              964.7                  2011年7月17日                            639              1755              50              5985                  2011年7月24日                            487              1268              7              614.25                  2011年8月6日                            324              944              13              824.2                  2011年8月17日                            650              294              11              519.2                  2011年8月22日                            15              279              5              73.5                  2011年10月6日                            69              210              45              627.75                  2011年10月19日                            15              195              13              136.5                  2012年10月28日                            6              189              375              3656.25                  2012年11月8日                            55              134              11              103.95                  2012年11月9日                            109              25              1              6.7                  总计              2394              2369              25                            15504.75                  三、斜拉杆（22×2198），月租金标准1元/个，日租金折算为0.033元/日                  2011年4月10日              215                            215              0              0                  2011年4月11日              150                            365              1              7.095                  2011年4月12日              490                            855              1              12.045                  2011年4月15日              655                            1510              3              84.645                  2011年4月18日              250                            1760                                              2011年4月18日              205                            1965              3              149.49                  2011年4月28日              348                            2313              10              648.45                  2011年5月1日              505                            2818              3              228.987                  2011年5月2日              660                            3478                                              2011年5月2日              400                            3878              1              92.994                  2011年5月6日              490                            4368              4              511.896                  2011年5月7日              455                            4823              1              144.144                  2011年8月3日                            35              4788                                              2011年8月3日                            2019              2769              88              14005.992                  2011年8月22日                            647              2122              19              1736.163                  2011年10月6日                            832              1290              45              3151.17                  2011年10月19日                            85              1205              13              553.41                  2012年10月28日                            85              1120              375              14911.875                  2012年11月7日                            500              620              10              369.6                  2012年11月8日                            1019              -399              1              20.46                  2012年11月9日                            387              -786                            0                  总计              4823              5609              -786                            36628.416                  四、斜拉杆（22×1928），月租金标准1元/个，日租金折算为0.033元/日                  2011年4月11日              405                            405              0              0                  2011年4月18日              450                            855              7              93.555                  2011年5月27日              700                            1555              39              1100.385                  2011年5月28日              630                            2185              1              51.315                  2011年7月24日                            1015              1170              57              4109.985                  2012年11月8日                            399（长拉杆）              771              473              18262.53                  2012年11月9日                            387（长拉杆）              384              1              25.443                  总计              2185              1801              384                            23643.213                  五、可调上托（34×160）、可调下托（底座，34×118），月租金标准1元/个，日租金折算为0.033元/日                  2011年4月11日              2022                            2022              0              0                  2011年4月11日              699（其中含可调下托346）                            2721              0              0                  2011年4月15日              1198                            3919              4              359.172                  2011年4月18日              1998                            5917              3              387.981                  2011年4月19日              2114                            8031              1              195.261                  2011年5月1日              2024                            10055              12              3180.276                  2011年5月2日              362                            10417              1              331.815                  2011年7月24日                            58              10359              83              28532.163                  2011年8月17日                            750              9609              24              8204.328                  2011年8月21日                            1014              8595              4              1268.388                  2011年8月22日                            1668              6927              1              283.635                  2011年9月29日                            312              6615              38              8686.458                  2011年10月6日                            683              5932              7              1528.065                  2011年10月19日                            819              5113              13              2544.828                  2012年10月28日                            118              4995              375              63273.375                  2012年11月2日                            350              4645              5              824.175                  2012年11月7日                            2318              2327              5              766.425                  2012年11月8日                            1216              1111              1              76.791                  2012年11月9日                            44              1067              1              36.663                  总计              10417              9390              1067                            120479.799                  六、连接肖（34×230），月租金标准0.2元/个，日租金折算为0.0067元/日                  2011年4月12日              200                            200              0              0                  2011年4月15日              500                            700              3              4.02                  2011年4月18日              1000                            1700              3              14.07                  2011年4月28日              600                            2300              10              113.9                  2011年5月1日              300                            2600                                              2011年5月1日              600                            3200              3              46.23                  2011年5月2日              600                            3800                                              2011年5月2日              201                            4001              1              21.44                  2011年5月6日              600                            4601              4              107.2268                  2011年5月7日              500                            5101              1              30.8267                  2011年7月17日                            804              4297              71              2426.5457                  2011年7月24日                            50              4247              7              201.5293                  2011年8月3日                            203              4044              10              284.549                  2011年8月6日                            1857              2187              3              81.2844                  2011年8月8日                            10              2177              2              29.3058                  2011年8月10日                            264              1913              2              29.1718                  2011年8月17日                            206              1707                                              2011年8月17日                            3              1704              7              89.7197                  2011年8月21日                            3              1701              4              45.6672                  2011年9月29日                            1              1700              39              444.4713                  2011年10月6日                            703              997              7              79.73                  2011年10月19日                            151              846              13              86.8387                  2012年10月28日                            52              794              375              2125.575                  2012年11月9日                            307              487              12              63.8376                  总计              5101              4614              487                            6325.939      如附表三所示：截止至2012年11月9日，被告应当支付门型架（42×1930）租金90576.429元、门型架（42×914）租金15504.75元、斜拉杆（22×2198）租金36628.416元、斜拉杆（22×1928）租金23643.213元、可调上托（34×160）及可调下托（底座，34×118）租金120479.799元、连接肖（34×230）租金6325.939元，以上共计293158.546元。被告已经支付165000元，尚欠租金128158.546元（取小数点后两位为128158.55元）未予支付。现原告要求被告支付租金128158.55元符合法律规定，本院予以支持，对于超出上述本金的诉讼请求，本院则不予支持。被告认为其已经足额支付租金缺乏事实依据，本院不予采纳。对于2012年11月9日之后的租金，原告可另行主张权利，本院在本案中不作调处。对于原告主张的逾期赔偿费问题，根据《脚手架租赁合同》约定：被告超期不交纳租金，按租金每天2%的标准赔偿原告，但原告未能提供证据证实因被告逾期交纳租金而导致其实际损失，上述逾期付款违约金的标准过高，本院调整为以尚欠租金128158.55为本金，按照中国人民银行同期贷款利率四倍标准自2012年11月10日起计付至上述租金清偿之日止，另因原告在本案中主张逾期付款违约金数额为89897.43元，故按前述标准计付的逾期付款违约金以89897.43元为限。如附表四所示：截止至2012年11月9日，被告尚未返还原告门型架（42×1930）314个、门型架（42×914）25个、斜拉杆（22×1928）384付、可调上托（34×160）721支、可调下托（底座，34×118）346支、连接肖（34×230）487支，现租赁期限已经届满，原告要求被告立即返还上述租赁物符合合同约定及法律规定，本院予以支持。考虑租赁物的交付时间已经超过7年，且合同约定如租赁物损坏，被告应当承担损坏赔偿责任，故被告返还的租赁物应当具备该租赁物的正常用途，如被告不能返还上述租赁物或返还的租赁物已经损坏的，则应当按照合同约定的租赁物“损坏、遗失赔偿价”，即门型架（42×1930）70元/个、门型架（42×914）40元/个、斜拉杆（22×1928）20元/付、可调上托（34×160）25元/支、可调下托（底座，34×118）25元/支、连接肖（34×230）2.5元/支的标准，向原告支付赔偿费用，上述各租赁物的赔偿费用应当单独计算，原告主张一次性赔偿58552.5元不当，本院予以调整。对于原告主张的律师费问题，《脚手架租赁合同》约定通过诉讼解决，违约方应当承担律师费。现被告向原告足额支付租金，亦未返还租赁物，已经构成违约，原告基于本案诉讼需要支出前期律师费5000元，该费用数额未超过广东省律师服务政府指导价的最高标准，原告要求被告支付上述律师费具有合同及法律依据，本院亦予以支持。综上所述，现依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条之规定，判决如下：一、于本判决生效之日起五日内，阳文生支付梁超凡截止至2012年11月9日脚手架租金128158.55元及逾期付款违约金（逾期付款违约金以128158.55元为本金，自2012年11月10日起按照中国人民银行同期贷款利率四倍标准计付至上述租金实际清偿之日止，以89897.43元为限）；二、于本判决生效之日起五日内，阳文生返还梁超凡门型架（42×1930）314个、门型架（42×914）25个、斜拉杆（22×1928）384付、可调上托（34×160）721支、可调下托（底座，34×118）346支、连接肖（34×230）487支；如阳文生不能返还上述租赁物或返还的租赁物已经损坏的，则按照门型架（42×1930）70元/个、门型架（42×914）40元/个、斜拉杆（22×1928）20元/付、可调上托（34×160）25元/支、可调下托（底座，34×118）25元/支、连接肖（34×230）2.5元/支的标准向梁超凡支付赔偿费用；三、于本判决生效之日起五日内，阳文生支付梁超凡前期律师费5000元；四、驳回梁超凡的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5621.6元，由梁超凡负担97.47元，由阳文生负担5524.13元。上述受理费5621.6元已经由梁超凡预交，梁超凡同意由阳文生在履行本判决时将其应承担部分直接支付给梁超凡。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审 判 长  邓汝辉人民陪审员  严伟琦人民陪审员  黄凤英二〇一八年七月二十一日书 记 员  李凤钏