浙江省余姚市人民法院民 事 判 决 书(2015)甬余商初字第1132号原告：王永军，个体经营者。委托代理人：陈洁锋，浙江阳明律师事务所律师。委托代理人：叶黎波，浙江阳明律师事务所律师。被告：谢国际，个体工商户。委托代理人：朱平飞，浙江波宁律师事务所律师。委托代理人：陆巧娜。原告王永军与被告谢国际合同纠纷一案，本院于2015年6月29日立案受理后，依法由审判员楼全民适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王永军的委托代理人陈洁锋，被告谢国际及其委托代理人朱平飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王永军起诉称：2014年11月15日，原、被告签订了浴室转让协议，约定原告将经营的位于余姚市城区子陵路103号的余姚市城北新子陵温泉洗浴中心转让给被告，转让内容包括浴室内的各种设施、设备（如电脑、锅炉、空调及电视等物资计款650000元）。协议签订之日，原告将浴室及浴室内的设施、设备等交付给了被告。因转让的浴室的营业执照的问题，被告向法院起诉要求解除双方签订的浴室转让协议，案经法审理后作出了解除双方签订的浴室转让协议。因双方签订的浴室转让协议已被解除，被告应将浴室及浴室内的设施、设备等返还给原告，并应支付占用浴室期间的相关费用。原告与被告交涉无果，现请求法院判令被告向原告返还浴室及浴室内的各种设施、设备等（价值650000元），支付浴室占用费每月12500元，合计87500元（暂计算到2015年6月15日）。原告向本院提交原、被告签订的浴室转让协议（附设施、设备清单）及（2015）甬余商初字第96号民事判决书各1份。被告谢国际答辩称：被告接收浴室后的第三日发现浴室的营业执照存在问题，浴室无法正常经营，故与原告交涉要求解除双方签订的浴室转让协议，2014年11月20日，因浴室无营业执照，浴室停止营业。因双方交涉无果，被告才向法院起诉以实现要求解除浴室转让协议的权利。因浴室无法经营，被告在其向法院起诉前要求将浴室及浴室内的设施、设备等返还给原告，但原告一直拒绝接收，原告所述的浴室内的设施、设备等物资与实际交付的财产不符，被告对其不符部分不予认可，被告仅接收如下设施、设备：电脑3台（包含1台监控）、油锅炉及柴锅炉各1台、大厅沙发按摩椅30把、小空调15台、空调（5P）3台、洗衣机2台、电动机18只（含消防2只）、大厅电视机29台、冰柜4台、柴火1吨、毛巾387条、浴巾135条、拖鞋110双、小棉被55条、被套91条、被单20条、床套7条、枕头27只、枕头套26只、浴缸2只、水床3张、水桶3只、海信液晶电视3台、浴区大电视1台、铁丝床20张、大棉被32条、锯板机1台、电饭锅1只、煤气瓶2只、垃圾桶23只、刮胡刀1293把、牙膏12支、牙刷148支、遥控器61只、床3张、监控探头8个、监控主机1台、垃圾袋55只、桑拿房1套、沐浴露1瓶、洗发精2瓶及消防设施1套。因原告不接收浴室，被告为浴室及浴室内的设施、设备等不受损失，被告长时间看管浴室，支出了相应的管理费用，该费用应由原告承担。被告接收浴室后，虽然营业了4天，但未获利，反而为营业添置的部分设施给其造成了一定的经济损失，因原告不接收浴室，现要求被告支付浴室占用费不符情理，理由不当。对原告的诉讼请求要求法院依法处理。被告谢国际向本院提交浴室设施、设备物资清单1份。经质证，对原告提交的浴室转让协议及（2015）甬余商初字第96号民事判决书，被告均无异议，本院予以采信。对原告提交的浴室设施、设备清单，被告提出部分财产是原告虚构的，对实际不存在的部分财产不予认可。本院认为，原告所提供的财产清单无其他证据印证，被告所提异议理由成立，本院对部分不存在的财产不予采信，对被告认可部分的财产予以采信。对被告提交的浴室设施、设备清单，原告提出该清单中的财产与被告实际接收的财产不一致，部分财产遗漏。本院认为，原告所提异议证据不足，本院对该清单予以采信。根据原、被告的陈述及本院所采信的证据，本院认定下列事实：2014年11月15日，原、被告签订了浴室转让协议，约定原告将经营的位于余姚市城区子陵路103号的余姚市子陵温泉洗浴中心转让给被告，转让包括浴室内的各种设施、设备及营业执照等，转让费为650000元。协议签订之日，原告将浴室及浴室内的设施、设备[电脑3台（包含1台监控）、油锅炉及柴锅炉各1台、大厅沙发按摩椅30把、小空调15台、空调（5P）3台、洗衣机2台、电动机18只（含消防2只）、大厅电视机29台、冰柜4台、柴火1吨、毛巾387条、浴巾135条、拖鞋110双、小棉被55条、被套91条、被单20条、床套7条、枕头27只、枕头套26只、浴缸2只、水床3张、水桶3只、海信液晶电视3台、浴区大电视1台、铁丝床20张、大棉被32条、锯板机1台、电饭锅1只、煤气瓶2只、垃圾桶23只、刮胡刀1293把、牙膏12支、牙刷148支、遥控器61只、床3张、监控探头8个、监控主机1台、垃圾袋55只、桑拿房1套、沐浴露1瓶、洗发精2瓶及消防设施1套]交付给了被告，被告支付了原告转让款500000元，同年11月18日，被告向原告支付了房屋租赁费75000元，支付营业执照使用费3000元。同日，被告接收浴室营业执照后，即发现该营业执照的经营者王国蓬已在办理营业执照前死亡，被告接收的浴室实际上是无证经营，被告发现后即与原告交涉，要求解除双方签订的浴室转让协议，因浴室无营业执照，被告于同年11月20日停止营业。为解除双方签订的浴室转让协议，被告经与原告交涉无果后于同年12月16日向法院起诉，要求法院判令与原告解除签订的浴室转让协议，原告返还转让款等。被告起诉后，法院已作出了解除浴室转让协议的判决，现该判决已发生法律效力。本院认为：原、被告签订的浴室转让协议，因被告的过错已被法院判决解除，浴室转让协议解除后，被告应当将浴室及浴室内的设施、设备等返还给原告。被告接收浴室后，因营业执照存在问题，一直与原告进行了交涉，在双方交涉无果的情形下，被告通过诉讼才得到解决。在此期间，浴室虽然有被告监管，但被告并无收益，现原告要求被告支付浴室占用费不符情理，理由不当，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、被告谢国际在本判决发生法律效力后十天内将浴室及浴室内的设施、设备[电脑3台（包含1台监控）、油锅炉及柴锅炉各1台、大厅沙发按摩椅30把、小空调15台、空调（5P）3台、洗衣机2台、电动机18只（含消防2只）、大厅电视机29台、冰柜4台、柴火1吨、毛巾387条、浴巾135条、拖鞋110双、小棉被55条、被套91条、被单20条、床套7条、枕头27只、枕头套26只、浴缸2只、水床3张、水桶3只、海信液晶电视3台、浴区大电视1台、铁丝床20张、大棉被32条、锯板机1台、电饭锅1只、煤气瓶2只、垃圾桶23只、刮胡刀1293把、牙膏12支、牙刷148支、遥控器61只、床3张、监控探头8个、监控主机1台、垃圾袋55只、桑拿房1套、沐浴露1瓶、洗发精2瓶及消防设施1套]返还给原告王永军；二、驳回原告王永军的其他诉讼请求。本案案件受理费11175元，减半收取5587.50元，原告王永军负担2793.75元，被告谢国际负担2793.75元，限于本判决发生法律效力后七日内交纳，银行汇款请直接汇入我院账号（账号户名：余姚市财政局非税资金专户，账号：39×××90，开户银行：中国农业银行余姚市支行），并注明案号。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作自动撤回上诉处理。审 判 员 楼全民二〇一五年八月五日代书记员 梁丽娜