江苏省泰兴市人民法院民 事 判 决 书（2018）苏1283民初1434号原告：中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司，住所地南京市秦淮区太平南路450号斯亚财富中心27-28层。负责人：申希国，副总经理。委托诉讼代理人：胡东浩，江苏高仁律师事务所律师。被告：江苏黄能电气有限公司，住所地泰兴市江平北路23号。法定代表人：孙国庆，总经理。被告：孙国庆，男，汉族，住泰兴市。被告：田明珍，女，汉族，住泰兴市。上述三被告共同委托诉讼代理人：徐冬云（特别授权），江苏信尊律师事务所律师。上述三被告共同委托诉讼代理人：叶晓倩，江苏信尊律师事务所实习律师。被告：江苏永丰投资集团有限公司，住所地泰兴市黄桥镇城黄路403号。法定代表人：李明，董事长。被告：泰兴市永信房地产开发有限公司，住所地泰兴经济开发区福泰路1号502-508室。法定代表人：顾和平，总经理。原告中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司（以下简称长城资产江苏分公司）与被告江苏黄能电气有限公司（以下简称黄能公司）、孙国庆、田明珍、李明、钱丽娟、江苏永丰投资集团有限公司（以下简称永丰公司）、泰兴市永信房地产开发有限公司（以下简称永信公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月1日立案受理后，原告长城资产江苏分公司于2018年3月12日向本院撤回对被告李明、钱丽娟的起诉，本院已另行裁定准予原告长城资产江苏分公司撤回对被告李明、钱丽娟的起诉。本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告长城资产江苏分公司委托诉讼代理人胡东浩、被告黄能公司、被告孙国庆、田明珍共同委托诉讼代理人徐冬云、叶晓倩到庭参加诉讼，被告永丰公司、永信公司经本院公告送达诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等诉讼文书，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告长城资产江苏分公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告黄能公司归还原告借款本金1720万元，并支付利息、罚息、复息共计362669.15元（暂计算至2017年5月1日止，之后的利息、罚息、复息按照合同约定标准支付至实际给付之日止）；2、判令被告支付原告为实现债权所产生的律师费35万元；3、判令原告在抵押担保范围内对位于泰兴市江平北路23号的房产及土地[房产证：泰房权证泰兴字第××号、泰房权证泰兴字第××号、泰房权证泰兴字第××号、泰房权证泰兴字第××号、泰房权证泰兴字第××号，土地证：泰国用（2005）第432740号]等抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、判令孙国庆、田明珍、永丰公司、永信公司对黄能公司上述债务承担连带保证责任；5、本案诉讼费、保全费、公告费（如有）等费用由各被告共同负担。本案审理过程中，原告撤回第二项诉讼请求，在本次诉讼中暂不主张律师费，待实际发生后另行主张。事实和理由：一、最高额抵押2010年6月12日中国工商银行股份有限公司泰兴支行（以下简称泰兴工行）与黄能公司签订两份《最高额抵押合同》[编号为2010年泰抵字B009号、B010号]，约定黄能公司以位于泰兴镇江土地为抵押物[房产证：泰房权证泰兴字第××号、泰房权证泰兴字第××号、泰房权证泰兴字第××号、泰房权证泰兴字第××号、泰房权证泰兴字第××号；土地证：泰国用（2005）第432740号]，为黄能公司自2010年6月22日至2015年6月21日期间在合计人民币1789万元的最高余额内的主债权提供抵押担保。2015年5月28日泰兴工行与黄能公司签订《最高额抵押合同》[编号2015年（泰）抵字第C004号]，约定黄能公司以位于泰兴市江平北路23号的厂房及土地为抵押物[房产证：泰房权证泰兴字第××号、泰房权证泰兴字第××号、泰房权证泰兴字第××号、泰房权证泰兴字第××号，泰房权证泰兴字第××号；土地证：泰国用（2005）第432740号]，为黄能公司自2015年5月28日至2020年5月27日期间在人民币1750万元的最高余额内的主债权提供抵押担保。担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在最高余额内。以上抵押物均办理了抵押登记。二、最高额保证2013年6月26日，泰兴工行与孙国庆、田明珍签订《最高额保证合同》[编号为2013年（泰）保字第C007号]，约定孙国庆、田明珍为黄能公司自2013年6月26日至2016年6月25日期间在人民币2200万元的最高余额内承担连带担保责任。担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在最高余额内。2014年7月17日，泰兴工行与永丰公司签订《最高额保证合同》[编号为2014年（泰）保字第C002号]，约定永丰公司为黄能公司自2014年7月17日至2017年7月16日期间在人民币2200万元的最高余额内承担连带担保责任。担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在最高余额内。2014年11月26日，泰兴工行与永信公司签订《最高额保证合同》[编号为2014年（泰）保字第C004号]，约定永信公司为黄能公司自2014年11月26日至2017年11月25日期间在人民币2196万的最高余额内承担连带担保责任。担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在最高余额内。2014年11月26日，泰兴工行与李明签订《最高额保证合同》[编号为2014年（泰）保字第C005号]，约定李明为黄能公司自2014年11月26日至2017年11月25日期间在人民币2196万元的最高余额内承担连带担保责任。担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在最高余额内。2017年1月16日，泰兴工行与孙国庆、田明珍签订《最高额保证合同》[编号为2017年（泰兴）保字001号]，约定孙国庆、田明珍为黄能公司自2017年1月16日至2022年1月16日期间在人民币1720万元的最高余额内承担连带担保责任，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在最高余额内。2017年1月16日，泰兴工行与永丰公司签订《最高额保证合同》[编号为2017年（泰兴）保字002号]，约定永丰公司为黄能公司自2017年1月16日至2022年1月16日期间在人民币1720万元的最高余额内承担连带担保责任，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在最高余额内。2017年1月16日，泰兴工行与永信公司签订《最高额保证合同》[编号为2017年（泰兴）保字003号]，约定永信公司为黄能公司自2017年1月16日至2022年1月16日期间在人民币1720万元的最高余额内承担连带担保责任，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在最高余额内。2017年1月16日，泰兴工行与李明、钱丽娟签订《最高额保证合同》[编号为2017年（泰兴）保字004号]，约定李明、钱丽娟为黄能公司自2017年1月16日至2022年1月16日期间在人民币1720万元的最高余额内承担连带担保责任，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在最高余额内。三、2013年10月28日350万元借款2013年10月，泰兴工行与黄能公司签订《小企业借款合同》[编号为2013年（泰）字第C050号]，约定黄能公司向泰兴工行借款350万元，借款期限为12个月。黄能公司于2013年10月28日收到该笔款项。2016年10月21日，泰兴工行与黄能公司等签订《借款展期协议》[编号为0111500006-2016（展期）0034号]，约定该笔借款本金350万元期限延长至2017年4月21日，利率按3-5年基准利率上浮30%。最高额抵押合同、最高额保证合同权利义务不变，有效且继续履行。现借款已经逾期，黄能公司欠付本金350万及相应利息。四、2013年12月4日500万借款2013年12月4日，黄能公司与泰兴工行签订《小企业借款合同》[编号为2013年（泰）字第C056号]，约定黄能公司向泰兴工行借款500万，借款期限为12个月。黄能公司于2013年12月4日收到该笔款项。2016年10月21日，泰兴工行与黄能公司等签订《借款展期协议》[编号为0111500006-2016（展期）0035号]，约定将该笔借款期限延长至2017年5月2日，利率3-5年基准利率上浮30%。最高额抵押合同、最高额保证合同权利义务不变，有效且继续履行。现借款期限届满，黄能公司欠付本金500万元及相应利息。五、2014年8月11日400万借款2014年8月11日，黄能公司与泰兴工行签订《小企业借款合同》[编号为2014年（泰）字第C039号]，约定黄能公司向泰兴工行借款400万元，借款期限为8个月。黄能公司于2014年8月11日收到该笔款项。2016年11月9日，泰兴工行与黄能公司等签订《借款展期协议》[编号为0111600006-2016（展期）0036号]，约定将该笔借款期限延长至2017年5月30日，利率1-3年基准利率上浮30%。最高额抵押合同、最高额保证合同权利义务不变，有效且继续履行。现借款期限届满，黄能公司欠付本金400万元及相应利息。六、2017年1月20日170万借款2017年1月20日，黄能公司与泰兴工行签订《小企业借款合同》[编号为0111500006-2017（泰兴）字00020号]，约定黄能公司向泰兴工行借款170万，用于偿还编号为2014年（泰）字第C024号《小企业借款合同》项下借款人所欠债务，借款期限为6个月。各担保人根据最高额抵押合同2015年（泰）抵字第C004号、2017年（泰兴）保字001号、2017年（泰兴）保字002号、2017年（泰兴）保字003号、2017年（泰兴）保字004号承担担保责任。黄能公司于2017年1月22日收到该笔款项。现借款期限届满，黄能公司欠付本金170万元及相应利息。七、2017年1月23日300万借款2017年1月20日，黄能公司与泰兴工行签订《小企业借款合同》[编号为0111500006-2017年（泰兴）字00022号]，约定黄能公司向泰兴工行借款300万元用于偿还编号为2013年（泰）字第C041号《小企业借款合同》项下借款人所欠债务，借款期限为6个月。各担保人根据最高额抵押合同2015年（泰）抵字第C004号、2017年（泰兴）保字001号、2017年（泰兴）保字002号、2017年（泰兴）保字003号、2017年（泰兴）保字004号承担担保责任。黄能公司于2017年1月23日收到该笔款项。现借款期限届满，黄能公司欠付本金300万元及相应利息。八、债权转让根据原告与中国工商银行股份有限公司江苏省分行（以下简称工行江苏分行）于2017年6月12日签订的《资产转让协议》，2017年6月26日，原告与工行江苏分行签订《债权转让协议》，工行江苏分行将其对黄能公司拥有的本案涉及的债权合计本金1720万元、利息362669.15元（计算至2017年5月1日）及相应的担保权利（抵押及保证）转让给了原告。2017年6月22日工行江苏分行和原告在《江南时报》第七版刊登了债权转让及催收公告，履行了债权转让通知义务，债权转让对各债务人产生法律效力。为维护原告合法权益，依据相关法律规定，特诉至法院，望判如所请。原告为支持其诉讼请求，向本院提供了以下证据：1、最高额抵押合同（编号2010年泰抵字B009号）、最高额抵押合同（编号2010年泰抵字B010号）、最高额抵押合同[编号2015年（泰）抵字第C004号]、泰国用（2005）第432740号土地证使用权证、泰他项（2015）第1564号土地使用权他项权证、泰房权证泰兴字第××号房产证、泰房他证泰兴字第××号房屋他项权证、泰房权证泰兴字第××号房产证、泰房他证泰兴字第××号房屋他项权证、泰房权证泰兴字第××号房产证、泰房他证泰兴字第××号房屋他项权证、泰房权证泰兴字第××号房产证、泰房他证泰兴字第××号房屋他项权证、泰房权证泰兴字第××号房产证、泰房他证泰兴字第××号房屋他项权证，证明黄能公司以位于泰兴市江平北路23号的房产及土地为黄能公司的债务提供1750万元的最高额抵押担保，并办理了抵押登记。2、最高额保证合同[编号2013年（泰）保字第C007号]，证明孙国庆、田明珍为黄能公司的债务提供最高额保证。3、最高额保证合同[编号2014年（泰）保字第C002号]，证明永丰公司为黄能公司的债务提供最高额保证。4、最高额保证合同[编号2014年（泰）保字第C004号]，证明永信公司为黄能公司的债务提供最高额保证。5、最高额保证合同[编号2014年（泰）保字第C005号]，证明李明为黄能公司的债务提供最高额保证。6、最高额保证合同[编号2017年（泰兴）保字001号]，证明孙国庆、田明珍为黄能公司的债务提供最高额保证。7、最高额保证合同[编号2017年（泰兴）保字002号]，证明永丰公司为黄能公司的债务提供最高额保证。8、最高额保证合同[编号2017年（泰兴）保字003号]，证明永信公司为黄能公司的债务提供最高额保证。9、最高额保证合同[编号2017年（泰兴）保字004号]，证明李明、钱丽娟为黄能公司的债务提供最高额保证。10、小企业借款合同[2013年（泰）字第C050号]、借款借据（00164743）、借款展期协议[0111500006-2016（展期）0034号]，证明2013年10月28日黄能公司向泰兴工行借款350万元。11、小企业借款合同[2013年（泰）字第C056号]、借款借据（00164331）、借款展期协议[0111500006-2016（展期）0035号]，证明2013年12月4日黄能公司向泰兴工行借款500万元。12、小企业借款合同[2014年（泰）字第C039号]、借款借据（00164320）、借款展期协议（0111500006-2016（展期）0036号），证明2014年8月11日黄能公司向泰兴工行借款400万元。13、小企业借款合同[0111500006-2017年（泰兴）字00020号]、借款借据（30011062），证明2017年1月22日黄能公司向泰兴工行借款170万元。14、小企业借款合同[0111500006-2017年（泰兴）字00022号]、借款借据（30011063），证明2017年1月23日黄能公司向泰兴工行借款300万元。15、债权转让协议、江南时报（2017年6月22日），证明工行将其对黄能公司所拥有的主债权及担保债权转让给原告，并进行了公告通知。16、黄能电气借款截止2017年5月1日的利息清单，证明合计应付利息、罚息、复息362669.15元。被告黄能公司、孙国庆、田明珍辩称，一、三被告对借款合同上签字盖章的事实没有异议，但对借款的用途及还款作以下说明：1、本案借款并非是黄能公司实际使用，实际使用人为李明，李明因永丰公司等其他关联企业生产经营需要向金融机构、社会资本等融资，目前李明本人也已经涉嫌非法吸收公众存款罪，可能会内依法追究刑事责任。2、三被告对本案借款的使用、还款情况均不了解。3、被告孙国庆虽然系黄能公司的法定代表人，但不实际控制和管理公司，目前也已经退休在家。4、被告孙国庆、田明珍在借款合同上签字的行为，系出借人根据金融借款的程序要求两被告签的，且李明曾书面承诺所有关于黄能公司的借款，均与两被告无关。故两被告认为不应当承担连带偿还责任。二、三被告对出借人把债权转让的事实一无所知，至今没有收到任何债权转让通知，三被告认为债权转让不生效。三、即便是原告合法取得债权也履行了通知义务，本案借款人名下有物的担保，应当先行进行变卖等支付借款。综上所述，恳请人民法院查清事实，依法判决被告孙国庆、田明珍个人不承担连带清偿责任。被告黄能公司、孙国庆、田明珍未举证。被告永丰公司、永信公司未答辩，亦未举证。经庭审，对原告提供的证据，被告黄能公司、孙国庆、田明珍认为：证据1-14，真实性无异议，均是出借人提供的格式合同，对条款的内容双方并没有合议。证据15，根据最高院的规定，为保护国有利益，可以使用公告送达，但是应当在穷尽送达方式之后才可以选用公告送达的方式，本案三被告均可以送达，至今并未收到转让通知。证据16，三被告不清楚，实际的财务均由李明处理。被告永丰公司、永信公司未到庭质证。经审查，原告提供的证据，真实有效，本院依法予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年6月12日，泰兴工行与黄能公司签订两份《最高额抵押合同》[编号为2010年泰抵字B009号、B010号]，约定黄能公司以位于泰兴镇江土地为抵押物[房产证：泰房权证泰兴字第××号、泰房权证泰兴字第××号、泰房权证泰兴字第××号、泰房权证泰兴字第××号、泰房权证泰兴字第××号；土地证：泰国用（2005）第432740号]，为黄能公司自2010年6月22日至2015年6月21日期间在合计人民币960万元和829万元的最高余额内的主债权提供抵押担保。2015年5月28日泰兴工行与黄能公司签订《最高额抵押合同》[编号2015年（泰）抵字第C004号]，约定黄能公司以位于泰兴市江平北路23号的厂房及土地为抵押物[房产证：泰房权证泰兴字第××号、泰房权证泰兴字第××号、泰房权证泰兴字第××号、泰房权证泰兴字第××号，泰房权证泰兴字第××号；土地证：泰国用（2005）第432740号]，为黄能公司自2015年5月28日至2020年5月27日期间在人民币1750万元的最高余额内的主债权提供抵押担保。担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在最高余额内。以上抵押物均办理了抵押登记。2013年6月26日，泰兴工行与孙国庆、田明珍签订《最高额保证合同》[编号为2013年（泰）保字第C007号]，约定孙国庆、田明珍为黄能公司自2013年6月26日至2016年6月25日期间在人民币2200万元的最高余额内承担连带担保责任。担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在最高余额内。保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。债权人主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。发生下列情形之一，无须经保证人同意，保证人继续履行其在本合同项下的保证责任：债权人与债务人协商变更主合同，未加重保证人的债务或延长债务履行期限的；债权人将主债权转让给第三人的。2014年7月17日，泰兴工行与永丰公司签订《最高额保证合同》[编号为2014年（泰）保字第C002号]，约定永丰公司为黄能公司自2014年7月17日至2017年7月16日期间在人民币2200万元的最高余额内承担连带担保责任。担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在最高余额内。保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。债权人主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。发生下列情形之一，无须经保证人同意，保证人继续履行其在本合同项下的保证责任：债权人与债务人协商变更主合同，未加重保证人的债务或延长债务履行期限的；债权人将主债权转让给第三人的。2014年11月26日，泰兴工行与永信公司签订《最高额保证合同》[编号为2014年（泰）保字第C004号]，约定永信公司为黄能公司自2014年11月26日至2017年11月25日期间在人民币2196万的最高余额内承担连带担保责任。担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在最高余额内。保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。债权人主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。发生下列情形之一，无须经保证人同意，保证人继续履行其在本合同项下的保证责任：债权人与债务人协商变更主合同，未加重保证人的债务或延长债务履行期限的；债权人将主债权转让给第三人的。2014年11月26日，泰兴工行与李明签订《最高额保证合同》[编号为2014年（泰）保字第C005号]，约定李明为黄能公司自2014年11月26日至2017年11月25日期间在人民币2196万元的最高余额内承担连带担保责任。担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在最高余额内。保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。债权人主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。发生下列情形之一，无须经保证人同意，保证人继续履行其在本合同项下的保证责任：债权人与债务人协商变更主合同，未加重保证人的债务或延长债务履行期限的；债权人将主债权转让给第三人的。2013年10月，泰兴工行与黄能公司签订《小企业借款合同》[编号为2013年（泰）字第C050号]，约定黄能公司向泰兴工行借款350万元，借款期限为12个月。本合同项下借款担保方式为抵押，对应的最高额担保合同为编号为2010年泰抵字B009号、B010号的《最高额抵押合同》。泰兴工行于2013年10月28日向黄能公司发放了该笔款项，借款借据载明：借款当期执行利率为年利率6%，逾期借款浮动值为50%，借款到期日为2014年10月24日，结息方式为按月结息。2016年10月21日，泰兴工行（贷款人）与黄能公司（借款人、抵押人）、永丰公司（担保人）、永信公司（担保人）、孙国庆、田明珍（担保人）、李明（担保人）签订《借款展期协议》[编号为0111500006-2016（展期）0034号]，约定：鉴于：1、借款人不能按期偿还与贷款人签订的《小企业借款合同》[编号为2013年（泰）字第C050号]项下的借款，并向贷款人提出借款展期申请。2、担保人同意就借款人借款展期继续按照与贷款人签订的下列担保合同的约定提供担保：抵押合同，编号[编号2015年（泰）抵字第C004号]；保证合同，编号2013年（泰）保字第C007号、2014年（泰）保字第C002号、2014年（泰）保字第C004号、2014年（泰）保字第C005号。3、贷款人同意在符合本协议约定条件的情况下对借款人不能按期偿还的借款进行展期。展期金额350万元，借款期限延长至2017年4月21日，借款展期部分的利率按3-5年基准利率上浮30%确定。借款人未按照本协议的约定按期偿还展期借款本息的，贷款人有权在展期利率基础上加收50%作为罚息，对借款人逾期借款自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对未按时支付的利息计收复利。担保人承诺按照原担保合同的约定继续对借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部义务承担担保责任。担保人提供的担保为保证担保的，保证期间变更为自本协议约定的借款展期到期之次日起两年。借款展期到期后，黄能公司仍未能按约偿还借款350万元本息。2013年12月4日，黄能公司与泰兴工行签订《小企业借款合同》[编号为2013年（泰）字第C056号]，约定黄能公司向泰兴工行借款500万，借款期限为12个月。本合同项下借款担保方式为抵押，对应的最高额担保合同为编号为2010年泰抵字B009号、B010号的《最高额抵押合同》。泰兴工行于2013年12月4日向黄能公司发放了该笔款项，借款借据载明：借款当期执行利率为年利率6%，逾期借款浮动值为50%，借款到期日为2014年12月2日，结息方式为按月结息。2016年10月21日，泰兴工行（贷款人）与黄能公司（借款人、抵押人）、永丰公司（担保人）、永信公司（担保人）、孙国庆、田明珍（担保人）、李明（担保人）签订《借款展期协议》[编号为0111500006-2016（展期）0035号]，约定：鉴于：1、借款人不能按期偿还与贷款人签订的《小企业借款合同》[编号为2013年（泰）字第C056号]项下的借款，并向贷款人提出借款展期申请。2、担保人同意就借款人借款展期继续按照与贷款人签订的下列担保合同的约定提供担保：抵押合同，编号[编号2015年（泰）抵字第C004号]；保证合同，编号2013年（泰）保字第C007号、2014年（泰）保字第C002号、2014年（泰）保字第C004号、2014年（泰）保字第C005号。3、贷款人同意在符合本协议约定条件的情况下对借款人不能按期偿还的借款进行展期。展期金额350万元，借款期限延长至2017年5月2日，借款展期部分的利率按3-5年基准利率上浮30%确定。借款人未按照本协议的约定按期偿还展期借款本息的，贷款人有权在展期利率基础上加收50%作为罚息，对借款人逾期借款自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对未按时支付的利息计收复利。担保人承诺按照原担保合同的约定继续对借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部义务承担担保责任。担保人提供的担保为保证担保的，保证期间变更为自本协议约定的借款展期到期之次日起两年。借款展期到期后，黄能公司仍未能按约偿还借款500万元本息。2014年8月11日，黄能公司与泰兴工行签订《小企业借款合同》[编号为2014年（泰）字第C039号]，约定黄能公司向泰兴工行借款400万元，借款期限为8个月。本合同项下借款担保方式为抵押，对应的最高额担保合同为编号为2010年泰抵字B009号、B010号的《最高额抵押合同》。泰兴工行于2014年8月11日向黄能公司发放了该笔款项，借款借据载明：借款当期执行利率为年利率7.8%，逾期借款浮动值为50%，借款到期日为2015年4月7日，结息方式为按月结息。2016年11月9日，泰兴工行（贷款人）与黄能公司（借款人、抵押人）、永丰公司（担保人）、永信公司（担保人）、孙国庆、田明珍（担保人）、李明（担保人）签订《借款展期协议》[编号为0111500006-2016（展期）0036号]，约定：鉴于：1、借款人不能按期偿还与贷款人签订的《小企业借款合同》[编号为2014（泰）字第C039项下的借款，并向贷款人提出借款展期申请。2、担保人同意就借款人借款展期继续按照与贷款人签订的下列担保合同的约定提供担保：抵押合同，编号[编号2015年（泰）抵字第C004号]；保证合同，编号2013年（泰）保字第C007号、2014年（泰）保字第C002号、2014年（泰）保字第C004号、2014年（泰）保字第C005号。3、贷款人同意在符合本协议约定条件的情况下对借款人不能按期偿还的借款进行展期。展期金额350万元，借款期限延长至2017年5月30借款展期部分的利率按1-3年基准利率上浮30%确定。借款人未按照本协议的约定按期偿还展期借款本息的，贷款人有权在展期利率基础上加收50%作为罚息，对借款人逾期借款自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对未按时支付的利息计收复利。担保人承诺按照原担保合同的约定继续对借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部义务承担担保责任。担保人提供的担保为保证担保的，保证期间变更为自本协议约定的借款展期到期之次日起两年。借款展期到期后，黄能公司仍未能按约偿还借款400万元本息。2017年1月16日，泰兴工行与孙国庆、田明珍签订《最高额保证合同》[编号为2017年（泰兴）保字001号]，约定孙国庆、田明珍为黄能公司自2017年1月16日至2022年1月16日期间在人民币1720万元的最高余额内承担连带担保责任，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在最高余额内。保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。债权人主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。发生下列情形之一，无须经保证人同意，保证人继续履行其在本合同项下的保证责任：债权人与债务人协商变更主合同，未加重保证人的债务或延长债务履行期限的；债权人将主债权转让给第三人的。2017年1月16日，泰兴工行与永丰公司签订《最高额保证合同》[编号为2017年（泰兴）保字002号]，约定永丰公司为黄能公司自2017年1月16日至2022年1月16日期间在人民币1720万元的最高余额内承担连带担保责任，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在最高余额内。保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。债权人主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。发生下列情形之一，无须经保证人同意，保证人继续履行其在本合同项下的保证责任：债权人与债务人协商变更主合同，未加重保证人的债务或延长债务履行期限的；债权人将主债权转让给第三人的。2017年1月16日，泰兴工行与永信公司签订《最高额保证合同》[编号为2017年（泰兴）保字003号]，约定永信公司为黄能公司自2017年1月16日至2022年1月16日期间在人民币1720万元的最高余额内承担连带担保责任，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在最高余额内。保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。债权人主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。发生下列情形之一，无须经保证人同意，保证人继续履行其在本合同项下的保证责任：债权人与债务人协商变更主合同，未加重保证人的债务或延长债务履行期限的；债权人将主债权转让给第三人的。2017年1月16日，泰兴工行与李明、钱丽娟签订《最高额保证合同》[编号为2017年（泰兴）保字004号]，约定李明、钱丽娟为黄能公司自2017年1月16日至2022年1月16日期间在人民币1720万元的最高余额内承担连带担保责任，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在最高余额内。保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。债权人主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。发生下列情形之一，无须经保证人同意，保证人继续履行其在本合同项下的保证责任：债权人与债务人协商变更主合同，未加重保证人的债务或延长债务履行期限的；债权人将主债权转让给第三人的。2017年1月20日，黄能公司与泰兴工行签订《小企业借款合同》[编号为0111500006-2017（泰兴）字00020号]，约定黄能公司向泰兴工行借款170万元，用于偿还编号为2014年（泰）字第C024号《小企业借款合同》项下借款人所欠债务，借款期限为6个月。本合同项下借款担保方式为最高额担保，对应的最高额抵押合同为编号[编号2015年（泰）抵字第C004号]；最高额保证合同，编号2017年（泰兴）保字001号、2017年（泰兴）保字002号、2017年（泰兴）保字003号、2017年（泰兴）保字001号。泰兴工行于2017年1月22日向黄能公司发放该笔款项，借款借据载明：借款当期执行利率为年利率5.655%，逾期借款浮动值为50%，借款到期日为2017年7月20日。借款到期后，黄能公司仍未能按约偿还借款170万元本息。2017年1月20日，黄能公司与泰兴工行签订《小企业借款合同》[编号为0111500006-2017年（泰兴）字00022号]，约定黄能公司向泰兴工行借款300万元，用于偿还编号为2013年（泰）字第C041号《小企业借款合同》项下借款人所欠债务，借款期限为6个月。本合同项下借款担保方式为最高额担保，对应的最高额抵押合同为编号[编号2015年（泰）抵字第C004号]；最高额保证合同，编号2017年（泰兴）保字001号、2017年（泰兴）保字002号、2017年（泰兴）保字003号、2017年（泰兴）保字001号。泰兴工行于2017年1月22日向黄能公司发放该笔款项，借款借据载明：借款当期执行利率为年利率5.655%，逾期借款浮动值为50%，借款到期日为2017年7月20日。借款到期后，黄能公司仍未能按约偿还借款300万元本息。2017年6月26日，工行江苏分行（甲方）与长城资产江苏分公司（乙方）签订了《债权转让协议》一份，约定：第一条转让债权范围本协议项下甲方转让给乙方的债权为债务人黄能公司所欠甲方的在本协议附件中列明的不良贷款本金及相应利息。第二条转让债权的账面价值截至2017年5月1日（转让基准日），本协议项下的债权的账面价值为本金人民币1720万元及利息362669.15元。第三条转让价款和支付方式本协议双方确认，本协议项下债权的转让价款和支付方式由工行江苏分行和长城资产江苏分公司依据2017年6月12日在南京签订的《资产转让协议》执行。……2017年6月22日工行江苏分行和长城资产江苏分公司在《江南时报》第七版刊登了债权转让及债权催收公告。本院认为，泰兴工行与黄能公司、永丰公司、永信公司、孙国庆、田明珍、李明、钱丽娟之间分别签订的《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，系当事人真实意思表示，合法有效。上述合同签订后，泰兴工行按约履行了其发放借款的义务。借款到期或者展期到期后，黄能公司未能按约履行其偿还借款本息的义务，应当承担相应借款本息的还款责任。黄能公司以自己的房产及土地作抵押，并依法进行了抵押登记，该抵押合法有效，泰兴工行对抵押的财产在抵押担保范围内享有优先受偿权。永丰公司、永信公司、孙国庆、田明珍、李明、钱丽娟为黄能公司向泰兴工行的借款提供连带责任保证，且承诺放弃仅对抵押担保以外的债权承担保证责任的抗辩，应当在保证范围内对黄能公司的债务承担连带清偿责任。同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。2017年6月26日，工行江苏分行将泰兴工行的债权转让给长城资产江苏分公司，双方并签订《债权转让协议》，该协议系双方当事人的真实意思表示，合法有效。此后，工行江苏分行和长城资产江苏分公司在《江南时报》上刊登了债权转让及债权催收公告，已履行了债权转让的通知义务，债权转让已发生法律效力。原告长城资产江苏分公司在本次诉讼中撤回要求被告支付律师费的诉讼请求，系其对自身权利的处分，本院不持异议。被告黄能公司、孙国庆、田明珍辩称被告孙国庆、田明珍个人不承担连带清偿责任之理由依据不足，本院不予采信。被告永丰公司、永信公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第二十二条、第三十三条、第四十六条、第五十九条、第六十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定之规定，判决如下：一、被告江苏黄能电气有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司借款本金1720万元，并支付利息、罚息、复利合计362669.15元（计算至2017年5月1日，此后的利息、罚息、复利按照借款合同约定的标准计算至实际还款之日止）。二、被告孙国庆、田明珍、江苏永丰投资集团有限公司、泰兴市永信房地产开发永信公司对被告江苏黄能电气有限公司上述债务承担连带清偿责任。三、被告江苏黄能电气有限公司不履行上述还款义务时，原告中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司有权以被告江苏黄能电气有限公司位于泰兴市江平北路23号的房产及土地[房屋所有权证：泰房权证泰兴字第××号、泰房权证泰兴字第××号、泰房权证泰兴字第××号、泰房权证泰兴字第××号、泰房权证泰兴字第××号，国有土地使用权证书：泰国用（2005）第432740号]折价或者以拍卖、变卖该房产及土地的价款优先受偿。被告如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费129276元，公告费600元，合计129876元，由被告江苏黄能电气有限公司负担（此款原告已预交，被告于本判决生效之日起十日内一并加付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。审 判 长 刘 军人民陪审员 陆 俊人民陪审员 周晓群二〇一八年七月二十五日书 记 员 吕云侠附：本案引用有关法律规定：《中华人民共和国合同法》第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十二条保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。第六十二条最高额抵押除适用本节规定外，适用本章其他规定。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。