广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂0103民初13891号 原告：中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部，住所地南宁市民族大道38-2号。 主要负责人：杨世亮，该营业部总经理。 委托诉讼代理人：韦良峰，广西欣源律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陆荣勇，广西欣源律师事务所律师。 被告：覃永军，男，1968年6月1日出生，壮族，住南宁市。 被告：李丽梅，女，1974年12月20日出生，汉族，住南宁市。 原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部与被告覃永军、李丽梅金融借款合同纠纷一案，原告诉请：1、解除原告与两被告签订的《个人借款/担保合同》；2、两被告共同向原告归还借款本金139800.4元及截至2017年10月12日的利息、罚息14837.39元（此后的利息、罚息，以本金139800.4元为基数，按中国人民银行规定同期逾期贷款利率分段计付至实际清偿完毕之日止）；3、两被告共同赔偿原告律师代理费7458元；4、为实现上述债权，原告有权以两被告提供抵押担保的位于南宁市西乡塘区北大北路10号1栋1单元302房折价、拍卖或者变卖所得价款优先受偿。本院立案后，依法适用普通程序进行了公开审理。原告的委托诉讼代理人陆荣勇，被告李丽梅到庭参加诉讼。被告覃永军经本院依法传唤后无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 被告李丽梅辩称，1、其与被告覃永军已经离婚；2、其在与被告覃永军离婚协议中已经对房屋贷款债务进行约定，其并不对此承担还款责任；3、其并没有使用本案借款，本案借款也没有用于家庭生活，请求法院驳回原告对其的诉请。 本案相关情况 一、借款合同及借款人：《个人借款/担保合同》（编号B：B字邕行民族支行2010年0315号），借款人覃永军。 二、借款本金：180000元。 三、借款期限：2010年12月10日至2025年12月10日。 四、还款方式：按月等额本息还款。 五、借款利率：贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率上浮10%；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率在借款利率基础上加收30%。 六、合同约定贷款人解除合同的条件：借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息。 七、律师费的负担：由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。本案中，原告委托律师事务所律师作为诉讼代理人参加诉讼，支出律师代理费7458元。 八、抵押物：覃永军、李丽梅提供的位于南宁市（所有权证号为邕房权证字第××号），抵押登记的时间为2010年12月2日。 九、逾期情况：覃永军借款后，累计逾期22期。 十、尚欠本息：截至2017年10月12日止，覃永军尚欠借款本金139800.4元，利息、罚息14837.39元。 十一、其他查明问题：覃永军与李丽梅于1998年登记结婚，于2011年7月离婚，双方在《离婚协议书》中约定案涉贷款由覃永军偿还。 十二、合同解除及违约责任。本院认为，案涉《个人借款/担保合同》是各方当事人真实意思表示，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应恪守。原告已依约放款，被告覃永军借款后，未按约履行还本付息义务，截至2017年10月12日止，已逾期22期，双方约定的合同解除条件已成就。原告主张解除合同，由被告覃永军提前偿还剩余借款本息，赔偿律师代理费，并有权申请拍卖抵押物，有事实及法律依据，本院予以支持。被告李丽梅与覃永军是夫妻关系，并在抵押物共有人落款处签字，有共同举债合意，故本案债务属夫妻共同债务，应由被告覃永军、李丽梅承担共同还款责任。被告覃永军、李丽梅在《离婚协议书》中债务承担所作约定，对原告无约束力。李丽梅以此主张免责，缺乏依据，本院不予支持。 判决结果 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条和《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条之规定，判决如下： 一、解除原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部与被告覃永军、李丽梅签订的编号为B字邕行民族支行2010年0315号的《个人借款/担保合同》； 二、被告覃永军、李丽梅共同偿还原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部借款本金139800.4元； 三、被告覃永军、李丽梅共同给付原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部借款利息、罚息（计算方法：至2017年10月12日止，利息、罚息为14837.39元，此后至实际清偿之日止，以本金139800.4元为基数，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付）； 四、被告覃永军、李丽梅共同赔偿原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部律师代理费7458元； 五、为实现上述债权，原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部对被告覃永军、李丽梅名下位于南宁市（所有权证号为邕房权证字第××号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 本案受理费3542元，公告费260元，合计3802元，由被告覃永军、李丽梅共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  刘重阳 人民陪审员  罗科峰 人民陪审员  叶寿腾 二〇一八年七月二十日 书 记 员  胡 云 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。