江西省全南县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）赣0729民初480号 原告：缪进财，男，1989年8月23日出生，汉族，住全南县。 委托诉讼代理人：陈小舒，女，1990年11月25日出生，汉族，住全南县，系原告的妻子。 被告：张力，男，1980年4月5日出生，汉族，住全南县。 被告：张振基，男，1955年10月16日出生，汉族，住全南县。 原告缪进财与被告张力、张振基民间借贷纠纷一案，本院于2018年5月22日立案后，依法适用普通程序，于2018年7月9日公开开庭进行了审理。原告缪进财及其委托诉讼代理人陈小舒到庭参加诉讼，被告张力、张振基经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本案依法缺席审理，现已审理终结。 原告缪进财向本院提出诉讼请求：判决俩被告归还原告借款550000元，并从2017年12月4日起按月利率4%计算利息至清偿之日止；庭审时增加一项诉讼请求：要求被告承担诉前财产保全费4520元。事实和理由：被告于2017年7月4日及9月26日以做生意急需资金周转为由向原告借款550000元，并以龙南县广场南路南侧、人民法院西侧龙南-中央城1#3A03号房屋，及全南县寿梅路一套房屋抵给原告。双方约定按4%计算利息，按月付息，借款期限为三个月，但被告支付了两个月利息之后就拒付利息，还把担保的房屋二次抵押给他人，是违约行为。特诉至法院，请支持原告的诉讼请求。 被告张力、张振基未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告缪进财提交：2017年7月4日及2017年9月26日借条各一份、2017年9月27日收条一份、中国农业银行存款回单二份、二被告身份证复印件各一份、（2018）赣0729财保1号及（2018）赣0729财保1号之一民事裁定书各一份、财产保全费票据一份、赣（2017）龙南县不动产权第0001737号不动产权证及全南房权证全南县字第××号房权证复印件各一份。被告张力、张振基未到庭进行质证，视为其放弃质证权利，本院对以上证据予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年7月4日，被告张力因需资金周转向原告缪进财借款400000元并约定了每月支付16000元利息，即按月利率4%支付利息，原告通过中国农业银行向被告张力账户存入400000元后，由被告张力出具了一张借条，主要内容为：“因本人张力急需资金周转，现向缪进财借到人民币肆拾万元正（￥400000元），借款期限为3个月，从2017年7月4日至2017年10月3日，经双方协商同意，月利息以4分计算，则每月支付利息壹万陆仟元整（￥16000元）。今借人：张力2017年7月4日”。2017年9月26日，被告张力又以需资金周转为由向原告借款350000元，原告通过中国农业银行向被告张力账户存入326000元后，由被告张力出具了一张借条，主要内容为：“因本人张力急需资金周转，现向缪进财借到人民币叁拾伍万元正（￥350000元），借款期限为3个月，从2017年9月26日至2017年元月25日（笔误，应为2018年元月25日），经双方协商同意，月利息以4分计算，则每月支付利息壹万肆仟元整（￥14000元）。今借人：张力，担保人：张振基2017年9月26日”。第二天即2017年9月27日，原告将余款24000元以现金的方式支付给被告张力后，张力向原告出具了收条。该两笔借款均约定了若被告不按规定期限返还本息，将按借款金额的5%按天计收滞纳金，同时原告有权没收或处理抵押物（抵押物：龙南县龙翔大道中央城1号楼3A01和3A03，面积约为236.47㎡），但该抵押未进行抵押登记。之后，被告张力仅支付该两笔借款的利息至2017年11月份，之后的利息未支付。经原告催告后，被告张力仅归还借款本金200000元，剩余的本金未归还，利息也未支付。 另查明，原告在提起本案诉讼前向本院提出了财产保全并缴纳了财产保全费4520元，本院作出了查封被告张振基所有的坐落于全××××套房屋（产权证号：全南房权证全南县字第××号，建筑面积97.27㎡）的（2018）赣0729财保1号之一民事裁定书。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告张力向原告缪进财分别借款400000元、350000元，原告支付了款项，被告张力也出具了借条，因此双方的债权债务关系明确。因被告张力逾期未尽完全还款义务，故其应承担违约责任。 关于第一笔借款，因被告张力向原告借款两笔，故归还的该200000元应视为归还第一笔借款，则第一笔借款本金剩余200000元（400000元-200000元），则被告张力应归还借款本金200000元及自未支付利息之日即2017年12月5日起至款项清偿之日止按月利率2%计算资金占用期间的利息，原告主张的利息过高部分，本院不予支持。 关于第二笔借款，该笔借款经原告催告后，被告仍未归还本金及支付利息，则被告张力应归还借款本金350000元及自未支付利息之日即2017年12月27日起至款项清偿之日止按月利率2%计算资金占用期间的利息，原告主张的利息过高部分，本院不予支持。被告张振基为该笔借款提供了担保，根据《中华人民共和国担保法》第十九条规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。而原告已自主债务履行期届满之日即2018年1月25日起6个月内向被告张振基进行了催告，故被告张振基依法应对该笔债务承担连带保证责任。 关于财产保全费4520元，因该笔费用是原告为追偿本案的借款而发生的费用，故该费用应由俩被告承担。 关于抵押物，因该抵押物未办理抵押登记，故抵押权未设立，则原告不能就此抵押物享有优先受偿权。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、第三十条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第二十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 被告张力于本判决发生法律效力之日起五日内归还原告缪进财借款本金200000元及自2017年12月5日起至款项清偿之日止按月利率2%计算资金占用期间的利息； 二、被告张力于本判决发生法律效力之日起五日内归还原告缪进财借款本金350000元及自2017年12月27日起至款项清偿之日止按月利率2%计算资金占用期间的利息；被告张振基对该笔债务承担连带清偿责任； 三、被告张力、张振基于本判决发生法律效力之日起五日内向原告缪进财支付财产保全费4520元； 四、被告张振基承担保证责任后，有权向被告张力追偿； 五、驳回原告缪进财的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9300元（原告已预付），由被告张力、张振基负担，此款限与上述款项一并支付。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本上诉于江西省赣州市中级人民法院。 审 判 长  谭梦薇 人民陪审员  卢和全 人民陪审员  张小红 二〇一八年七月九日 书 记 员  陈丽娟 附本案适用法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第二百一十一条第二款自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。 《中华人民共和国物权法》 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。 《中华人民共和国担保法》 第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。