江西省南城县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）赣1021民初1116号 原告：江西南城农村商业银行股份有限公司（以下简称南城农商银行），住所地南城县建昌大道2号。统一社会信用代码91361000MA35N0UP8K。 法定代表人：娄提高，该公司董事长。 委托诉讼代理人：洪火才，该公司职员。代理权限为特别授权。 被告：廖紫红，女，1979年12月6日出生，汉族，住江西省南城县， 被告：聂建，男，1985年11月7日出生，汉族，住址同上， 被告：吴琴琴，女，1985年11月16日出生，汉族，住浙江省开化县， 被告：肖国荣，男，1965年4月17日出生，汉族，住南城县， 被告：李菊兰，女，1973年10月4日出生，汉族，住址同上， 被告：李飞，男，1972年9月21日出生，汉族，住南城县， 被告：廖应生，男，1953年7月29日出生，汉族，住南城县， 被告：叶细仂，女，1959年5月4日出生，汉族，住址同上， 原告南城农商银行与被告廖紫红、聂建、吴琴琴、肖国荣、李菊兰、李飞、廖应生、叶细仂金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月4日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告南城农商银行委托代理人洪火才到庭参加诉讼，被告廖紫红、聂建、吴琴琴、肖国荣、李菊兰、李飞、廖应生、叶细仂经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告南城农商银行向本院提出诉讼请求：1、要求被告廖紫红立即归还所借原告借款本金1000000元，利息9573.65元（计算至2018年5月14日），本息合计1009573.65元,2018年5月14日之后的利息继续计算至借款本息清偿之日止；2、被告聂建、吴琴琴、肖国英、李菊兰对借款本息及原告主张债权产生的全部诉讼费用、律师费承担连带清偿责任；3、要求依法拍卖、变卖被告廖应生、叶细仂、李飞、廖紫红用于抵押的位于南城县建昌镇××外××房屋、土地（不动产权属证书编号:2015004389、2013002949、城国用（2013）第4049号）所得价款原告南城农商银行享有优先受偿的权利；3、诉讼费、律师费由被告负担。事实和理由：2017年4月19日，被告廖紫红因建猪栏缺乏资金向原告申请借款。被告廖紫红与原告签订了编号为[2017]城农商行个借字第186172017041910010002号《个人借款合同》。该合同约定：借款金额1000000元，借款期限24个月，自2017年4月19日至2019年4月18日，借款年利率为8.16%，月利率为6.8‰，利息支付方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；若借款人未按期还款，就逾期部分从逾期之日起按约定的借款利率加收50%计算罚息，对逾期不能按期支付的利息及罚息，按约定的借款利率计收复利；借款人承诺因本合同的订立和履行所发生的费用，包括不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、鉴定费等。同日，为保证债务的清偿，原告南城农商银行与被告聂建、吴琴琴、肖国荣、李菊兰签订了编号为[2017]城农商行高保字第B1861720170419002号《最高额保证合同》，约定被告聂建、吴琴琴、肖国荣、李菊兰对上述1000000元借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证及原告为实现债权的所有费用承担担保责任，保证期间为1000000元借款债务履行期限届满日次日起两年止。2017年4月19日，被告廖应生、叶细仂、李飞、廖紫红与原告南城农商银行签订了编号为[2017]城农商行高抵字第B1861720170419002号《最高额抵押合同》，合同约定，被告廖应生、叶细仂、李飞、廖紫红以其所有的座落于南城县建昌镇××外××房屋、土地[不动产权属证书编号:2015004389、2013002949、城国用（2013）第4049号]为最高额债权500000元额度下对被告廖紫红所借款项本息承担抵押担保责任，并于2017年4月21日到南城县房地产交易所办理抵押登记。合同签订后，原告于2017年4月21日向被告发放借款1000000元,实际借款期限为一年，自2017年4月21日至2018年4月18日。现该笔借款已经到期，被告未按照合同约定还本付息。截止2018年5月14日，被告尚欠借款本金100000元，利息9573.65元，本息合计1009573.65元。 被告廖紫红、聂建、吴琴琴、肖国荣、李菊兰、李飞、廖应生、叶细仂未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2017年4月13日，被告廖紫红因建猪栏缺乏资金向原告南城农商银行申请借款。2017年4月19日，被告廖紫红与原告南城农商银行签订了编号为[2017]城农商行个借字第186172017041910010002号《个人借款合同》。该合同约定：借款金额1000000元，借款期限24个月，自2017年4月19日至2019年4月18日，借款年利率为8.16%，月利率为6.8‰，利息支付方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；若借款人未按期还款，就逾期部分从逾期之日起按约定的借款利率加收50%计算罚息，对逾期不能按期支付的利息及罚息，按约定的借款利率计收复利；借款人承诺因本合同的订立和履行所发生的费用，包括不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、鉴定费等。同日，为保证债务的清偿，原告南城农商银行与被告聂建、吴琴琴、肖国荣、李菊兰签订了编号为[2017]城农商行高保字第B1861720170419002号《最高额保证合同》，约定被告聂建、吴琴琴、肖国荣、李菊兰对上述1000000元借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证及原告为实现债权的所有费用承担担保责任，保证方式为连带责任保证，保证期间为1000000元借款债务履行期限届满日次日起两年止。2017年4月19日，原告南城农商银行还与被告廖应生、叶细仂、李飞、廖紫红签订了编号为[2017]城农商行高抵字第B1861720170419002号《最高额抵押合同》，合同约定，被告廖应生、叶细仂、李飞、廖紫红以其所有的座落于南城县建昌镇××外××房屋、土地[不动产权属证书编号:2015004389、2013002949、城国用（2013）第4049号]为最高额债权500000元额度下对被告廖紫红所借款项本息承担抵押担保责任，并于2017年4月21日到南城县房地产交易所办理抵押登记。合同签订后，原告于2017年4月21日向被告发放借款1000000元。经原、被告协商实际借款期限为一年，自2017年4月21日至2018年4月18日。现该笔借款已经到期，被告未按照合同约定还本付息。截止2018年5月14日，被告尚欠借款本金100000元，利息9573.65元，本息合计1009573.65元。 以上事实的认定有原告提供的原告营业执照复印件、被告廖紫红、李飞身份证及结婚证复印件、被告廖应生、叶细仂身份证及结婚证复印件、被告聂建、吴琴琴身份证及结婚证复印件、被告肖国荣、李菊兰身份证及结婚证复印件、《借款申请书》、《个人借款合同》、借款凭证、《同意保证承诺书》、《最高额保证合同》、《同意抵押承诺书》、《最高额抵押合同》、抵押物清单、他项权证、利息计算清单。被告廖紫红、聂建、吴琴琴、肖国荣、李菊兰、李飞、廖应生、叶细仂经本院合法传唤未到庭，视为放弃质证权利，原告提交的上述证据符合证据的要件，本院予以认定。 本院认为，原告南城农商银行与被告廖紫红签订的《个人借款合同》、与被告聂建、吴琴琴、肖国荣、李菊兰签订的《最高额保证合同》及与被告廖应生、叶细仂、李飞、廖紫红签订的《最高额抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。借款到期后，被告廖紫红未按照约定归还借款本息，违反协议约定构成违约。故原告要求被告廖紫红立即归还借款1000000元，并支付利息9573.65元，本息合计1009573.65元及2018年5月14日至还清借款本息止的利息的诉讼请求，本院予以支持。被告廖紫红借款到期后，被告未按照约定期限还本付息。现原告以借款合同项下的借款已经到期为由要求被告廖应生、叶细仂、李飞、廖紫红依法处置《最高额抵押合同》项下的抵押物即座落于南城县建昌镇××外××房屋、土地[不动产权属证书编号:2015004389、2013002949、城国用（2013）第4049号]以实现对主合同项下的借款项本息承担抵押担保偿还责任的诉讼请求，本院予以支持。因被告廖紫红未按照合同约定还本付息，被告被告聂建、吴琴琴、肖国英、李菊兰作为连带保证人应对处置上述抵押物不足部分的借款本息及原告主张债权产生的全部诉讼费用承担连带清偿责任。原告南城农商银行要求被告支付因被告违约产生的律师费，因原告没有提供其产生了该项费用的证据，故原告要求被告支付律师费，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告廖紫红在本判决生效后十日内返还原告江西南城农村商业银行股份有限公司借款本金人民币1000000元，并支付利息人民币9573.65元，本息合计人民币1009573.65元；2018年5月14日继续按照合同约定计算至借款本息清偿之日止。 原告江西南城农村商业银行股份有限公司对被告廖应生、叶细仂、李飞、廖紫红座落于南城县建昌镇北门外190号房屋、土地[不动产权属证书编号:2015004389、2013002949、城国用（2013）第4049号]有权折价或者拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。 被告聂建、吴琴琴、肖国英、李菊兰对上述抵押物抵押值不足部分的借款本息及原告主张债权产生的全部诉讼费用承担连带清偿责任，被告聂建、吴琴琴、肖国荣、李菊兰承担保证责任后有权向被告廖紫红追偿。 四、驳回原告江西南城农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13886元，减半收取6943元，由被告负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省抚州市中级人民法院。 审判员  陈鹤峰 二〇一八年七月十二日 法官助理杨琴 书记员  吴 菁