浙江省兰溪市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0781民初2706号 原告中国建设银行股份有限公司兰溪支行，住所地浙江省兰溪市丹溪大道25号。 法定代表人：江茂明，该行行长。 委托代理人：裘质余、范大强，浙江铭瑞律师事务所律师。 被告：兰溪市虹鑫线纺有限公司，住所地浙江省金华市兰溪市轻工工业园区南樵路。 法定代表人：沈小春，执行董事。 被告：沈小春，女，1969年11月6日出生，汉族，住浙江省兰溪市兰江街道教师新邨8幢401室，现住浙江省兰溪市。 被告：郑佩龙，男，1967年12月3日出生，汉族，住浙江省兰溪市永昌街道新桥村新桥16号，现住浙江省兰溪市。 原告中国建设银行股份有限公司兰溪支行与被告兰溪市虹鑫线纺有限公司、沈小春、郑佩龙金融借款合同纠纷一案，于2018年5月14日向本院提起诉讼，本院于同日受理后，依法适用简易程序，于2018年7月17日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司兰溪支行的委托代理人范大强到庭参加诉讼。被告兰溪市虹鑫线纺有限公司、沈小春、郑佩龙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国建设银行股份有限公司兰溪支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令兰溪市虹鑫线纺有限公司归还原告借款本金2953074.05元，利息24530.96元（利息已计算至2018年5月3日，之后利息按合同约定计算至实际履行之日止），合计2977605.01元；2、依法判令被告兰溪市虹鑫线纺有限公司承担原告为实现债权支出的律师代理费7875元，上述共计2985480.01元；3、判令原告对被告兰溪市虹鑫线纺有限公司所有的坐落于兰溪市轻工业园区南樵北路10号的房地产【房产证号：兰房权证兰江字第××号、兰房权证兰江字第××号、兰房权证兰江字第××号、兰房权证兰江字第××号；土地使用权证号：兰国用（2006）第105-2177号】在人民币5613700元的最高限额内享有优先受偿权；4、判令被告沈小春、郑佩龙分别对被告兰溪市虹鑫线纺有限公司的上述债务在人民币300万元的最高限额内承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由三被告承担。 事实与理由：2016年3月29日，原告与被告兰溪市虹鑫线纺有限公司签订编号为XT676140925016001号《最高额抵押合同》一份，约定：被告兰溪市虹鑫线纺有限公司以自有财产为在2016年3月30日至2019年3月29日期间与原告发生的借款提供最高额抵押担保；抵押财产为兰溪市虹鑫线纺有限公司所有的坐落于兰溪市轻工业园区南樵北路10号的房地产【房产证号：兰房权证兰江字第××号、兰房权证兰江字第××号、兰房权证兰江字第××号、兰房权证兰江字第××号；土地使用权证号：兰国用（2006）第105-2177号】；抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括借款本金、利息及实现债权的费用等；担保责任最高限额为人民币5613700元。合同签订后，抵押财产已经办理了抵押登记手续。2017年3月27日，原告与被告沈小春、郑佩龙分别签订编号为XT676140925016001-1、XT676140925016001-2《最高额保证合同》一份，合同约定：被告沈小春、郑佩龙对被告兰溪市虹鑫线纺有限公司在2017年3月29日至2019年3月28日期间与原告发生的借款提供最高额保证；担保范围为主合同项下全部债务；包括借款本金、利息及实现债权的费用等；保证责任的最高限额为人民币300万元；保证方式为连带责任保证；保证期间在主合同项下债务履行期限届满日后两年止；无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，被告沈小春、郑佩龙在合同项下的保证责任均不因此减免，原告可直接要求被告沈小春、郑佩龙依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任。2017年3月27日，原告与被告兰溪市虹鑫线纺有限公司签订编号为XT67614011317001的《人民币流动资金贷款合同》一份，约定：被告兰溪市虹鑫线纺有限公司向原告借款人民币298万元用于日常生产经营周转；借款期限为12个月，即从2017年3月29日起至2018年3月20日止；贷款利率为固定利率，即年利率6.09%，罚息利率为贷款利率上浮50%；款项发放至被告兰溪市虹鑫线纺有限公司在原告处开立的账户：33×××10-0002；还款方式为在合同约定的还款日前在资金回笼账户或在原告处开立的其他账户上备足当期应付之款项并自行转款还贷（原告也有权从该账户上划款还贷），或者于合同约定的还款日从其他账户上转款用于还贷；因被告兰溪市虹鑫线纺有限公司的违约而造成原告为实现债权所产生的费用由被告方承担；本合同项下的债权在编号为XT676140925016001-1、XT676140925016001-2《最高额保证合同》以及编号为XT676140925016001号《最高额抵押合同》担保范围内。合同签订后，原告依约向被告兰溪市虹鑫线纺有限公司发放了上述贷款。借款到期后，被告兰溪市虹鑫线纺有限公司未按约定归还上述款项，各担保人也未履行代偿义务。截至2018年5月3日，被告兰溪市虹鑫线纺有限公司已拖欠原告借款本金2953074.05元，利息24530.96元。综上，原告为维护自身的合法权益，特提起诉讼，请求法院查清事实，依法判决。 被告兰溪市虹鑫线纺有限公司、沈小春、郑佩龙未到庭，亦未有书面答辩意见提供。 原告中国建设银行股份有限公司兰溪支行围绕诉请依法提交了证据：1、原告营业执照、被告营业执照、身份证，证明原、被告的主体资格；2、《最高额抵押合同》一份，证明被告兰溪市虹鑫线纺有限公司以自有房地产提供最高额抵押担保，合同对双方的权利义务进行了约定的事实；3、《最高额保证合同》两份，证明被告沈小春、郑佩龙分别为被告兰溪市虹鑫线纺有限公司的债务提供最高额保证，合同对双方的权利义务进行约定的事实；4、《人民币流动资金贷款合同》一份、进账单一份、贷款转存凭证一份，证明被告向原告借款298万元，合同对双方的权利义务进行了约定，原告已依约向被告发放了贷款的事实；5、贷款账户查询信息一份，证明截至2018年5月3日，被告兰溪市虹鑫线纺有限公司拖欠的本息情况；6、委托代理合同、律师代理费发票一份，证明原告为实现债权支付律师代理费7875元；7、送达地址确认书，证明各被告送达法律文书地址的事实。 被告兰溪市虹鑫线纺有限公司、沈小春、郑佩龙未到庭，视为其放弃举证质证的权利。本院对原告提供的证据予以认定，并在卷佐证。结合认定的证据及当事人庭审中的陈述，本院认定如下事实： 2016年3月29日，原告与被告兰溪市虹鑫线纺有限公司签订编号为XT676140925016001号《最高额抵押合同》一份，约定：被告兰溪市虹鑫线纺有限公司以自有财产为在2016年3月30日至2019年3月29日期间与原告发生的借款提供最高额抵押担保；抵押财产为兰溪市虹鑫线纺有限公司所有的坐落于兰溪市轻工业专业区南樵北路10号的房地产【房产证号：兰房权证兰江字第××号、兰房权证兰江字第××号、兰房权证兰江字第××号、兰房权证兰江字第××号，土地使用权证号：兰国用（2006）第105-2177号】；抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括借款本金、利息（包括复利和罚息）以及实现债权与抵押权的费用（包括诉讼费、律师费等）等；担保责任最高限额为人民币5613700元，并于2016年3月30日办理了抵押登记手续。2017年3月27日，原告与被告沈小春、郑佩龙分别签订编号为XT67614099917001-1、XT67614099917001-2《最高额保证合同》一份，合同约定：被告沈小春、郑佩龙对被告兰溪市虹鑫线纺有限公司在2017年3月29日至2019年3月28日期间与原告发生的借款提供最高额保证；担保范围为主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或原告的任何其他债权的实际形成时间即使超出债权确定时间，仍属于该最高额保证的担保范围；保证责任的最高限额为人民币300万元；保证方式为连带责任保证；保证期间在主合同项下债务履行期限届满日后两年止；无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，被告沈小春、郑佩龙在合同项下的保证责任均不因此减免，原告可直接要求被告沈小春、郑佩龙依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任。2017年3月27日，原告与被告兰溪市虹鑫线纺有限公司签订编号为XT67614011317001的《人民币流动资金贷款合同》一份，约定：被告兰溪市虹鑫线纺有限公司向原告借款人民币298万元用于日常生产经营周转；借款期限为12个月，即从2017年3月29日起至2018年3月20日止；贷款利率为固定利率，即年利率6.09%，贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；款项发放至被告兰溪市虹鑫线纺有限公司在原告处开立的账户：33×××10-0002；利息支付方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日，最后一次还款时，利随本清；还款方式为在合同约定的还款日前在资金回笼账户或在原告处开立的其他账户上备足当期应付之款项并自行转款还贷（原告也有权从该账户上划款还贷），或者于合同约定的还款日从其他账户上转款用于还贷；因被告兰溪市虹鑫线纺有限公司的违约而造成原告为实现债权所产生的费用由被告方承担；本合同项下的债权在编号为XT67614099917001-1、XT67614099917001-2《最高额保证合同》以及编号为XT676140925016001号《最高额抵押合同》担保范围内。合同签订后，原告依约向被告兰溪市虹鑫线纺有限公司发放了上述贷款。借款到期后，被告兰溪市虹鑫线纺有限公司未按约定归还上述款项，各担保人也未履行代偿义务。截至2018年5月3日，被告兰溪市虹鑫线纺有限公司已拖欠原告借款本金2953074.05元，利息24530.96元。另外，原告为本次诉讼花费律师代理费7875元。 本院认为，被告兰溪市虹鑫线纺有限公司向原告中国建设银行股份有限公司兰溪支行借款，原告已按约发放贷款，原被告双方形成了合法的借款法律关系。被告应按合同约定，按期履行支付本息的义务。现借款人未按时支付本金及利息，已侵害了原告的合法权益，被告还应按合同约定承担违约责任，即归还所有借款本金及按逾期利率计算利息。原告可对其提供的担保物在抵押担保范围内就借款本金、利息及实现债权的费用享有优先受偿权。被告沈小春、郑佩龙应在其保证范围内对债务承担连带清偿责任。综上，原告的诉讼请求本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告兰溪市虹鑫线纺有限公司于本判决生效后十日内支付原告中国建设银行股份有限公司兰溪支行借款人民币2953074.05元，利息24530.96元（该利息计算至2018年5月3日，之后利息按合同约定计算至实际履行之日止），并支付律师代理费7875元； 二、原告中国建设银行股份有限公司兰溪支行就上述款项对被告兰溪市虹鑫线纺有限公司所有的坐落于兰溪市轻工业园区南樵北路10号的房地产【房产证号：兰房权证兰江字第××号、兰房权证兰江字第××号、兰房权证兰江字第××号、兰房权证兰江字第××号，土地使用权证号：兰国用（2006）第105-2177号】折价或者拍卖、变卖所得价款在最高限额5613700元范围内享有优先受偿权； 三、被告沈小春、郑佩龙对第一项款项在最高限额300万元范围内承担连带清偿责任。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15342元（已减半收取），财产保全申请费5000元，共计20342元，由被告兰溪市虹鑫线纺有限公司、由被告沈小春、郑佩龙共同负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审 判 员 童珉珉 二〇一八年七月二十三日 代书记员 陈万友 ?*ArabicDash?-8-? ?*ArabicDash?-7-?