重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书(2015)璧法民初字第00149号原告陈贵才，男，1968年1月14日出生，汉族，系铜梁县财裕建筑设备租赁站业主，住重庆市璧山区。委托代理人万利，女，汉族，1977年8月25日出生，住重庆市璧山区，系原告的员工。被告重庆金冠劳务输出有限公司,住所地重庆市九龙坡区杨家坪西郊支路特2号，组织机构代码73980012-9。法定代表人潘凤珍，该公司董事长。委托代理夏远华，男，汉族，1958年5月9日出生，住重庆市铜梁县，该公司员工。委托代理人张国伦，男，汉族，1971年11月20日出生，住重庆市江津区，该公司员工。原告陈贵才与被告重庆金冠劳务输出有限公司（以下简称重庆金冠劳务公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2014年12月23日立案受理后，依法由审判员杨波适用简易程序公开开庭进行审理，原告陈贵才的委托代理人万利、被告重庆金冠劳务公司的委托代理人夏远华和张国伦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈贵才诉称，被告承建铜梁区拓新御府工程时，于2013年4月20日与原告签订《租赁合同》。合同签订后，原告已全面履行合同义务，被告从2013年4月至2014年12月20日止，被告应支付原告租金等210856元，被告已支付款项9万元，余下120856元未付，要求被告退还钢管2340.5米，不能退还则按合同约定价赔偿材料款35107元，被告违反合同约定，为及时支付款项，应支付违约金，但该约定过高，原告主动要求降低标准，按未付租金的20%支付违约金24171.2元。为此，特诉至法院，请求判令：1、被告支付租金等120856元，退还原告钢管2340.5米，如不能退还则按合同约定价赔偿材料款35107元，支付违约金24171.2元，合计180134.2元；2、本案诉讼费用由被告承担。被告重庆金冠劳务公司辩称，我公司与原告签订租赁合同属实，且重庆拓新控股集团建筑工程有限公司（以下简称拓新建司）作为担保方在合同中加盖了项目部印章，承担连带担保责任。我们确实租用了原告的钢管、扣件等，但双方未作结算，具体的租金等费用待结算后才能确定。关于违约金的问题，我方认为不应该有违约金，因为在租用期间原告方也有违约责任，双方应该达成谅解，且我方认为该约定过高，我们认为按照中国人民银行同期贷款的基准利率进行计算，按照我们双方结算之日起算至付清时止。未退还的租赁物资我们可以退还。因为我公司与拓新建司内部存在建筑合同关系，该公司尚欠我们工程款几百万，还有四十万的保证金未退还，我方同意先由拓新建司支付本案的租金等款项，之后在其欠付我方的工程款及保证金中予以扣除，超出部分我方愿意支付给拓新建司。经审理查明，原告陈贵才系字号为“铜梁县财裕建筑设备租赁站”的个体工商户经营者，经营范围为建筑设备租赁。2013年4月20日，由铜梁县财裕建筑设备租赁站作为出租方（甲方）与作为承租方（乙方）的重庆金冠劳务公司签订《建筑工程建筑辅助材料租赁合同》，在甲方落款处加盖“铜梁县财裕建筑设备租赁站”印章，在乙方公司名称处加盖“重庆金冠劳务输出有限公司”印章，张国伦、聂远华在项目负责人处签字。合同主要条款约定如下，第一条约定，根据乙方需要，甲方将建筑辅助材料租给乙方使用；第二条约定，“租赁期限：自2013年4月20日至双方办完退还租赁物资、赔偿手续、付清租金等费用后合同终止……”；第五条约定，“乙方从收到材料之日起开始计算租金，每满一个月（即每月月底）乙方必须交付当月租金给甲方……。如乙方超过期限付款，甲方可给予乙方5日的宽限期。如宽限期满仍未付清租金，甲方应向乙方按日加收逾期未付的总金额的0.3%收取违约金。同时，甲方有权单方解除合同，并有权要求乙方按双方议定的材料原价（见附表）赔偿计算，支付未还租赁物的赔偿费。……”；第六条约定了租赁期间内乙方对租赁物资应妥善保管，并承担维修保养费用，租用物资退还时，双方检查验收，如有损坏、丢失、保管不善等，按甲、乙双方协商议定的价格（见附件）由乙方承担维修保养费和赔偿费；第九条约定了上、车堆码费及运费由乙方自付。上、下车费均分为每吨15元。该合同的附表中载明了日租金：钢管为0.01元/米（包含了扣件租金，每1.5米钢管配1套扣件）、超出搭配比例的扣件0.004元/套、顶托0.02元/套；维修费（一次性）：钢管0.1元/米、扣件0.1元/套、顶托0.2元/套；赔偿费按市场价，其中备注中载明了“租金在主体进行至十三层时，给付60%，主体工程完工两个月内结清”。第十六条约定了乙方指定邱军、彭祖元、庞园为经办人负责交接货，经办人在合同、收发货单、结算清单上的签字将成为以后的法律解决依据。另，在第十条的保证人或保证公司处加盖有“重庆拓新控股集团建筑工程有限公司拓新御府项目部”印章。合同签订后，由合同中承租方（乙方）经办人庞元、邱军、彭祖元代表租用单位在原告处租用、退还租赁物，并与原告办理了部分月份的租金结算。审理中，原告将其第一项诉请中的租金等120856元明确为截止2014年12月20日被告应支付原告租金193492.26元、上下车费7073.77元、维修费8410.6元、丢失扣件螺栓、顶托螺帽赔偿费1880元，共计210856.63元（原告仅主张210856元），扣除被告已支付的9万元（含上述全部的上下车费、维修费、丢失扣件螺栓、顶托螺帽赔偿费以及部分的租金），尚欠租金120856元。重庆金冠劳务公司称，对于原告明确的上述应付租金等费用、已付租金均属实，且被告尚欠原告租金120856元，钢管2340.5米未退还。另，庭审中，原、被告双方对未退还钢管的赔偿标准确认为8元/米。庭审中，被告辩称原告从签订合同后不久就违约，不能按时、按量、按规格向被告提供租赁物资，导致被告才与其他公司签订租赁合同，租用其他公司钢管、扣件等，并举示了2013年5月21日被告与南岸区鹏辉钢模租赁站签订的《租赁钢模脚手架合同书》、2013年4月18日被告与重庆甲诚实业发展有限公司签订《建筑物资租赁合同》各一份予以证明。上述事实，有原、被告委托代理人的当庭陈述、原告举示的《建筑工程建筑辅助材料租赁合同》、租用钢管扣件顶托材料单、退还钢管扣件顶托材料单、租金结算表以及被告举示的《租赁钢模脚手架合同书》、《建筑物资租赁合同》等证据证明，并经庭审质证，本院予以采信。本院认为，合法的债权应受法律保护。原、被告双方签订的《建筑工程建筑辅助材料租赁合同》内容不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，对双方当事人均具有法律约束力，原、被告双方应当按照约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告按照合同约定履行了提供租赁物资的合同义务，而作为承租方的被告则理应按照合同约定履行支付租金、退还租赁物等相关义务，且本案中，原、被告双方确认了被告欠付原告的租金120856元、未退钢管2340.5米以及未退钢管的赔偿标准按8元/米计算。因此，原告要求被告支付租金120856元，并退还钢管2340.5米，本院予以支持。对于不退还的钢管的赔偿款，则按钢管8元/米计算赔偿款给原告，较为适宜。关于原告主张的违约金问题。本案中，被告未按照约定按期支付租金的行为，已经违反合同约定，应当承担违约责任，且本案租赁合同中第五条约定了被告逾期支付租金应每日按未付总金额的0.3%收取违约金。原告主动降低违约金标准，酌情按未付款项的20%计算。同时，被告辩称违约金过高，称应自双方结算之日起至租金付清之日止按照中国人民银行同期贷款的基准利率进行计算。本院综合考虑合同约定、所欠租金金额和时间等因素，酌情认定违约金21000元。对于被告辩称不应有违约金，且原告也存在违约的理由，因其证据不足，本院不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：一、被告重庆金冠劳务输出有限公司于本判决生效后五日内支付原告陈贵才租金120856元；二、被告重庆金冠劳务输出有限公司于本判决生效后五日内退还原告陈贵才钢管2340.5米，不能退还的则按8元/米计算赔偿款给原告；三、被告重庆金冠劳务输出有限公司于本判决生效后五日内支付原告陈贵才违约金21000元；四、驳回原告陈贵才的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。案件受理费3902元，减半收取1951元，由被告重庆金冠劳务输出有限公司承担（被告于本判决生效之日起十日内向本院立案庭交纳，否则本院将予以强制执行；原告预交的3902元待本判决生效后予以退还）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员 杨 波二〇一五年八月三十一日书记员 鲍柏凤