呼和浩特市新城区人民法院民 事 判 决 书 （2018）内0102民初2821号原告：王塞钢被告：内蒙古蒙苑国际商业投资有限公司法定代表人：白雅力格，执行董事。原告王塞钢与被告内蒙古蒙苑国际商业投资有限公司房屋买卖租赁纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王塞钢到庭参加诉讼，被告内蒙古蒙苑国际商业投资有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告王塞钢向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付租金人民币52500元；2、请求判令被告向原告支付滞纳金67529元（仅计算至2018年1月1日，剩余滞纳金按照合同约定要求至实际给付之日止）；3、诉讼费由被告承担。事实和理由：2012年4月7日，原告与被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司签订了《房屋买卖合同》，约定原告购买位于××路号商铺，建筑面积10平方米，总价10万元，原告于2012年4月7日一次性付款10万元。且同时与内蒙古蒙苑国际商业投资有限公司签订《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》，将所购商品房委托给内蒙古蒙苑国际商业投资有限公司经营，委托经营期限为5年，自2012年4月7日至2017年4月6日，前四年年租金为13500元人民币，按每自然季度末月的20-30日支付，第五年按21%的回报率计算回报，回报金额为21000元。但自2013年年底开始，被告一直未按约定向原告支付租金。根据合同第八条第一款的约定：被告未按时向原告支租金回报，应承担违约责任，除按本合同规定支付原告应得租金外，应自超出约定支付期限之日起，每逾期一日按拖欠回报金额的千分之三，向原告支付违约金。被告内蒙古蒙苑国际商业投资有限公司未作答辩。经审理查明，原告与被告内蒙古蒙苑国际商业投资有限公司于2012年4月7日签订了《蒙苑国际商场委托经营合同书》，原告将蒙苑国际商场壹层B-490号面积为10平方米的商铺委托给被告经营，委托期限从2012年4月7日至2017年4月6日止。约定委托经营期限内，被告每年按原告购买商铺合同总价款100000元的13.5%的年回报率计算回报，回报金额为每年13500元，第五年按21%的回报率计算回报，回报金额为21000元。合同约定，第一年原告购买时被告即每铺支付租金回报金额1万元，当年四季度末再支付租金回报金额3500元。第二、三、四年被告按每自然季度末月的20日-31日向原告支付本季度回报金额。第五年如未达成续约意向，本合同权利义务终止。合同还约定，被告未按时向原告支租金回报，应承担违约责任，除按本合同规定支付原告应得租金外，应自超出约定支付期限之日起，每逾期一日按拖欠回报金额的千分之三，向原告支付违约金。上述事实，有当事人陈述、委托经营合同书等相关证据在案佐证，本院予以采信。本院认为，原告与被告签订的委托经营合同书系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。合同约定，第一年原告购买时被告即每铺支付租金回报金额1万元，当年四季度末再支付租金回报金额3500元。后被告支付原告回报金2034元和3375元，故原告请求被告支付回报金为52500元的诉讼请求本院予以支持。被告逾期不支付租金的行为构成违约，应按约定支付违约金。对于原告请求被告按日3‰支付违约金的请求，本院酌情调整为按照中国人民银行同期贷款利率计算。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条规定，判决如下：一、被告内蒙古蒙苑国际商业投资有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告王塞钢租金52500元；                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          二、被告内蒙古蒙苑国际商业投资有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告违约金（从2013年12月1日起，每个季度回报金的违约金均从合同约定的该季度回报金支付期限届满的次日起，以该季度拖欠的回报金为基数，按中国人民银行同期贷款利率计算至实际给付之日止）；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计1350元，由被告内蒙古蒙苑国际商业投资有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审判员武玉亮   二〇一八年七月十二日 书记员侯馨驰