广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0103民初2317号 原告：柳州银行股份有限公司南宁分行，住所地南宁市民族大道88-1铭湖经典1-5层，统一社会信用代码：91450103566775999J。 主要负责人：雷丽萍，该分行行长。 委托诉讼代理人：黎高奇，广西君桂律师事务所律师。 委托诉讼代理人：覃焯，广西君桂律师事务所实习律师。 被告：黄英杰，男，1977年6月18日出生，壮族，住广西大新县。 委托诉讼代理人：刘琼，北京市盈科（南宁）律师事务所律师。 被告：麻春燕，女，1977年9月11日出生，壮族，住广西大新县。 委托诉讼代理人：刘琼，北京市盈科（南宁）律师事务所律师。 被告：麻春波，男，1985年11月18日出生，壮族，住南宁市青秀区。 原告柳州银行股份有限公司南宁分行与被告黄英杰、麻春燕、麻春波金融借款合同纠纷一案，原告诉请：1、被告黄英杰、麻春燕偿还原告借款本金805000元；2、被告黄英杰、麻春燕支付原告借款利息249840.27元及罚息9840.91元（借款利息及罚息按《个人借款/担保合同》约定的罚息率计算，暂计至2017年11月15日，此后计算至实际清偿之日止）；3、被告黄英杰、麻春燕共同赔偿原告律师费44940元；4、原告对登记在麻春波名下位于南宁市青秀区英华路66号半岛·融园二期7号楼1单元7-1-1201号房（邕房权证字第××号），在抵押范围内以折价、变卖或拍卖所得价款享有优先受偿权；5、本案的诉讼费用由上述被告负担，以上款项共计1109621.18元。 本院于2018年2月23日立案后，依法适用普通程序进行了审理。原告委托诉讼代理人黎高奇、覃焯，被告黄英杰、麻春燕共同委托诉讼代理人刘琼到庭参加诉讼。被告麻春波经本院依法传唤后无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 本案相关情况 借款期限：2014年11月12日至2015年10月30日。 贷款合同编号：HT2014年柳行个人邕借字第0198号《个人借款/担保合同》。 三、借款人：黄英杰、麻春燕。 四、借款本金：805000元。 五、贷款利率：贷款利率为7.5%；对逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮百分之五十执行；对不能按时支付的利息，按罚息率计收复利。 六、还款方式：按月付息，每月21日为还款日，到期一次还本。 七、抵押物：被告麻春波提供的位于南宁市青秀区产（房屋所有权证号：邕房权证字第××号），已于2014年10月30日办理抵押登记，原告抵押权已依法设立。 八、保证人及担保方式：无。 九、律师代理费：《个人借款/担保合同》约定，借款人在合同有效期内，不能依照合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括律师费等一切费用概由借款人承担；原告聘请律师进行诉讼，产生律师代理费44940元。 十、还款情况：借款到期后未按约定还本付息，截至2017年11月15日尚欠借款本金805000元、利息249840.27元、罚息9840.91元。 十一、被告答辩意见：被告黄英杰、麻春燕共同辩称，1、对借款本金是否偿还被告已经记不清楚；2、利息部分我方认为原告计算过高，805000元为基数，以日利息0.000375*747天，利息应为225500.625元；3、律师费没有实际支出，没有正规发票，我方认为不应由被告承担；以上本金及利息需被告核实后才能确定。4、我方认为本案担保人已过担保期限，因此不应承担责任。 十二，本院认为，关于被告黄英杰、麻春燕尚欠本金、利息、罚息金额的问题，被告黄英杰、麻春燕主张应以日利息乘以拖欠本金的天数计算，得出利息部分为225500.625元，但未包括被告黄英杰、麻春燕在借期内拖欠的利息金额，对于被告黄英杰、麻春燕提出的计算方法，本院不予采纳；对于原告依据合同经银行系统计算出来的被告尚欠本金、利息、罚息金额，本院予以认可。关于本案抵押权的诉讼时效问题，根据物权法的规定，抵押人应在主债权诉讼时效内主张抵押权，而本案原告曾于2016年6月20日对借款人黄英杰、抵押人麻春波进行催收，诉讼时效于2016年6月20日中断，原告的主债权尚未超过诉讼时效，故原告的抵押权亦未超过诉讼时效。 判决结果 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告黄英杰、麻春燕共同偿还原告柳州银行股份有限公司南宁分行借款本金805000元； 二、被告黄英杰、麻春燕共同给付原告柳州银行股份有限公司南宁分行借款利息、罚息（计算方法：至2017年11月15日止，利息为249840.27元、罚息为9840.91元，此后至债务实际清偿之日止，以本金805000元为基数，按合同编号为HT2014年柳行个人邕借字第0198号的《个人借款/担保合同》约定的利率计算）； 三、被告黄英杰、麻春燕共同赔偿原告柳州银行股份有限公司南宁分行律师代理费44940元； 四、为实现上述债权，原告柳州银行股份有限公司南宁分行对被告麻春波提供的位于南宁市青秀区产（房屋所有权证号：邕房权证字第××号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 本案受理费14787元，公告费260元，两项合计15047元，由被告黄英杰、麻春燕共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  曾晓斌 人民陪审员  叶寿腾 人民陪审员  卢志芬 二〇一八年七月二十六日 书 记 员  谢凤基 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。