福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)闽0802民初2676号 原告：陈雪萍，女，1982年2月9日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 委托诉讼代理人：倪淑萍，福建天衡联合（龙岩）律师事务所律师。 被告：沈鸿，男,1964年6月15日出生，汉族，居民，住福建省龙岩市新罗区。 被告：林健敏，女,1971年9月7日出生，汉族，居民，住福建省龙岩市新罗区。 被告：郑宜彬，男,1962年9月18日出生，汉族，居民，住福建省龙岩市新罗区。 被告：福建省油海工贸有限公司，住所地龙岩市新罗区东城社兴火车站东门道口旁一层，统一社会信用代码91350800691942768X。 法定代表人：沈鸿，董事长。 四被告共同委托诉讼代理人：倪奕阳、谢文昌，福建紫杉律师事务所律师。 原告陈雪萍与被告沈鸿、林健敏、郑宜彬、福建省油海工贸有限公司（以下简称油海公司）民间借贷纠纷一案，本院于2018年5月8日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告陈雪萍的委托诉讼代理人倪淑萍，被告沈鸿、林健敏、郑宜彬、油海公司的共同委托诉讼代理人倪奕阳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 陈雪萍向本院提出诉讼请求：1、要求沈鸿向陈雪萍返还借款本金30万元并支付从2017年12月3日起至款清之日止按年利率24%计算的利息；2、要求沈鸿向陈雪萍支付律师费5000元；3、要求沈鸿向陈雪萍支付从2017年12月3日起至款清之日止因监管对账所花费的财务人员按每月3000元计算的工资；4、要求林健敏、郑宜彬、油海公司对沈鸿的以上债务承担连带清偿责任；5、陈雪萍有权以折价、变卖、拍卖抵押物的所得价款优先受偿［抵押物登记于油海公司名下的两套房产，龙房权证字第××号、20××19号，龙国用（2013）第016246号、016247号］。 事实与理由：沈鸿于2016年2月3日因资金周转需要向陈雪萍借款30万元，出具《借款借据》一张，约定月利率3%、期限24个月，息随本还。由林健敏、郑宜彬、油海公司提供连带保证担保，担保期限为到期之日起两年。且备注写明：借款人须向贷款方支付财务人员工资每月3000元，直至款清。双方签订《借款保证担保协议书》，保证人担保的范围为借款本金、利息、罚息及贷款人为实现债权而支出的律师费、诉讼费、保全费等。同日，陈雪萍向沈鸿转账支付30万元，沈鸿出具收条，担保人确认后在收条中分别署名、盖章。2016年2月2日，油海公司将其所有的坐落于龙岩市新罗区南城登高中路72号2幢1层102室、103室［龙房权证字第××号、20××19号，龙国用（2013）第016246号、016247号］为沈鸿的该笔借款提供抵押担保，并将上述房屋办理抵押登记，抵押权人为陈雪萍。从2017年12月3日起，沈鸿未支付利息，借款到期后未归还借款本息。陈雪萍多次催讨未果，为此诉至法院，请求判如所请。 沈鸿、林健敏、郑宜彬、油海公司辩称，借款当日按陈雪萍的要求支付利息12,000元及手续费2,000元,故沈鸿借款本金应为286,000元。按借款本金286,000元计算已支付超过年利率36%部分的利息，陈雪萍应当返还沈鸿。陈雪萍收取的财务人员工资每月3,000元没有法律依据，应当从借款本金中扣除。应当驳回陈雪萍要求支付尚未支付的财务工资。《借款保证担保协议书》虽然约定担保人的保证范围为借款本金、利息、违约金、罚息及贷款人为实现本笔债权而支出的律师代理费、诉讼费、财产保全费等，但在《借款借据》中未约定借款人未依约偿还借款本息时应当承担债权人实现债权的一切费用，故该从合同的约定超过借款主合同约定范围，违反相关法律规定，为无效条款。陈雪萍诉请支付律师代理费，没有事实和法律依据，应当予以驳回。同意归还尚欠的本金214,180元，及该款从2017年12月3日起至款清之日止按年利率24%计算的利息，要求驳回陈雪萍的第二、三项诉讼请求，要求在抵押物变卖款不足清偿的情况下由担保人承担连带清偿责任。 本院经审理认定事实如下：对陈雪萍与沈鸿、林健敏、郑宜彬、油海公司双方当事人无争议的事实，本院予以确认。2016年2月2日，油海公司所有的坐落于龙岩市新罗区南城登高中路72号2幢1层102室、103室房屋［龙房权证字第××号、20××19号，龙国用（2013）第016247号、016246号］作为抵押物，办理了抵押权登记，陈雪萍作为房屋他项权利人领取了龙房他证字第××号、20××59号房屋他项权利证书，载明房屋所有权人为油海公司、他项权利种类为抵押权、债权数额各为15万元。2016年2月3日，沈鸿立下《借款借据》，载明向陈雪萍借款30万元、月利率3%、期限24个月，沈鸿须向陈雪萍支付财务人员工资每月3000元至款清为止；林健敏、郑宜彬、油海公司作为担保人进行签名或盖章，并明确约定承担连带责任。同日,沈鸿立下收条，载明收到借款本金30万元，林健敏、郑宜彬、油海公司亦在该收条中签名或盖章；陈雪萍与沈鸿、林健敏、郑宜彬、油海公司另行签订《借款保证担保协议书》,载明担保范围为借款本金、利息、违约金、罚息及贷款人为实现债权而支出的律师代理费、诉讼费、财产保全费；林健敏代沈鸿向陈雪萍转账支付2000元。从2016年2月3日至2017年11月2日，林健敏代沈鸿每月向陈如丹转账支付12000元。 双方的争议焦点是：1、陈雪萍主张沈鸿于2016年2月3日转账支付的2,000元是作为奖励，不能作为利息扣除；2、陈雪萍主张沈鸿于2016年2月3日至2017年11月2日每月转账支付的12,000元，其中每月3,000元属财务人员工资,不是变相高息,且双方约定每月2日提前支付当月利息9,000元；3、沈鸿主张本案借款本金应扣除借款当天预付的利息14,000元，实际为286,000元；4、沈鸿主张2016年3月至2017年11月每月支付12,000元共21次，借款当天支付的14,000元不能计算利息，14,000元×3%×21次=8,820元，应当扣除每月3,000元的财务费用×21次=63,000元，故至2017年11月30日止尚欠借款本金为286,000元-8,820元-63,000元=214,180元；5、沈鸿主张双方约定的保证范围超过主合同约定范围，陈雪萍要求支付律师代理费没有事实依据；6、林健敏、郑宜彬、油海公司要求在抵押物变卖款不足清偿的情况下承担连带清偿责任。 本院认为，陈雪萍与沈鸿之间建立的民间借贷关系，系双方当事人真实意思表示。沈鸿未按约定借款期限还款，陈雪萍可以催告沈鸿在合理期限内返还。沈鸿要求其在借款当天支付的14000元在本金中扣除,符合《中华人民共和国合同法》第二百条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条规定，本院予以支持。故本案实际出借的本金金额应认定为286000元。沈鸿要求陈雪萍返还其已支付的超过年利率36%部分的利息，符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款、第三十条规定。286000元×3%＝8580元，12000元-8580元＝3420元，故沈鸿按约定的月利率3%每月应付利息为8580元，超过年利率36%部分的利息每月为3420元，合计已付21次超过部分利息为71820元，截止2017年11月2日尚欠借款本金为286000元-71820元＝214180元。由于双方并未约定沈鸿作为借款人应当承担陈雪萍支出的律师费，故对陈雪萍的第二项诉讼请求，没有事实依据，本院不予支持。关于陈雪萍的第三项诉讼请求，由于其已在第一项诉讼请求中要求按月利率2%计算利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定，本院亦不予支持。林健敏、郑宜彬、油海公司作为担保人进行签名或盖章，并明确约定承担连带责任，对陈雪萍的第四项诉讼请求，本院予以支持。陈雪萍作为房屋他项权利人依法有权沈鸿在不履行债务时，要求将抵押物即坐落于龙岩市新罗区南城登高中路72号2幢1层102室、103室房屋［龙房权证字第××号、20××19号，龙国用（2013）第016247号、016246号］，以拍卖、变卖的价款优先受偿。由于本案既有物的担保又有人的担保，但双方没有约定清偿顺序，油海公司不是作为借款人的同时提供担保，陈雪萍可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。对林健敏、郑宜彬、油海公司要求在抵押物变卖款不足清偿的情况下承担连带清偿责任，没有事实依据和法律依据，本院不予采信。 综上所述，陈雪萍的诉讼请求部分有理，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百条、第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条、第三十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，判决如下： 一、被告沈鸿应于本判决生效之日起三十日内向原告陈雪萍返还借款本金214,180元，并支付该款从2017年11月3日起至款清之日止、按月利率2%计算的利息。 二、被告林健敏、郑宜彬、福建省油海工贸有限公司对上述第一项判决确定之债务承担连带清偿责任，并有权在承担担保责任后向被告沈鸿追偿。 三、原告陈雪萍有权以拍卖、变卖被告福建省油海工贸有限公司所有的坐落于龙岩市新罗区南城登高中路72号2幢1层102室、103室房屋［龙房权证字第××号、20××19号，龙国用（2013）第016247号、016246号］所得的价款优先清偿上述第一项债务。 四、驳回原告陈雪萍的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6,550元，减半收取计3,275元，由原告陈雪萍负担675元，被告沈鸿、林健敏、郑宜彬、福建省油海工贸有限公司共同负担2,600元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。 审判员 陈 淑 玲 二〇一八年七月十六日 书记员 饶珊（代） 速录员 黄   敏 附注： 一、引用的主要法律条文 1、《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 2、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。 第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。 3、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 4、《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 三、主动履行生效法律文书提示 （一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。 履行款存入以下账户 开户单位：龙岩市新罗区人民法院 开户行：兴业银行龙岩新兴支行 账号：17×××01 支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人姓名等。 （二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到办结案件的开票窗口开具网络版的《福建省政府非税收入缴款通知书》到代收银行缴款，缴款后及时到法院开票窗口领取相应的诉讼费票据；也可通过现场POS机刷卡直接缴款，现场领取相应的诉讼费票据。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。 （三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。