云南省楚雄市人民法院 民 事 判 决 书 （2014）楚民初字第1905号 原告楚雄荣发典当有限公司，住所地：楚雄市鹿城西路**，组织机构代码：59711214-3。 法定代表人杨正荣，该公司董事长。 委托代理人谭阳，云南兴彝律师事务所律师，代理权限为特别授权。 委托代理人邱娅楠，云南兴彝律师事务所实习律师，代理权限为特别授权。 被告凤云，女，1971年6月17日生，彝族，高中文化，禄丰县人，自由职业，住楚雄市。 委托代理人井利丽，云南瑞志律师事务所律师。 被告林英，女，1971年9月2日生，汉族，中专文化，楚雄市人，个体户，住楚雄市。 委托代理人夏良辉，云南楚恒律师事务所律师，代理权限为特别授权。 原告楚雄荣发典当有限公司与被告凤云、林英典当纠纷一案，本院于2014年11月5日立案受理后，经被告凤云申请，本院依法通知林英作为被告参加诉讼，依法由审判员冯素娟适用简易程序，原告楚雄荣发典当有限公司于2014年11月5日向本院提交了相关证据材料。2014年12月11日本院公开开庭进行了审理。原告楚雄荣发典当有限公司的委托代理人谭阳、邱亚楠，被告凤云及其委托代理人井利丽，被告林英及其委托代理人夏良辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告楚雄荣发典当有限公司诉称：2013年11月5日，被告凤云将自己名下的房产及土地使用权作为当物典当给原告楚雄荣发典当有限公司，以取得原告支付的当金350000元进行短期资金周转。原告于当日出具当票一份，作为原、被告双方的借款证明，典当期限为2013年11月5日至2014年1月3日止，并约定月费率为2.034%，月利率为0.466%。抵押物权利证书及编号为:1、楚雄市房权证鹿城字第××号;2、楚开国用(2012)第002672号。同日，双方又订立《云南省典当业房屋抵押合同》一份，明确上述抵押物，随后于2013年11月14日对上述抵押物办理了房屋他项权利证书(楚雄市房他证2013字第××号)。当金到期后，原告向被告作了多次催要，被告均以资金紧缺为由不予理会，仅仅支付典当当金利息及典当综合费用至7月31日。自2014年8月1日起至2014年10月31日止的典当当金利息5001.73元(350000元×0.466%/月÷30天/月×92天=5001.73元)，典当综合费21831.6元(350000元×2.034%/月÷30天/月×92天=21831.6元)，即至2014年10月31日止的本息及典当综合费用合计376833.33元。综上，原告对享有抵押权的房产及土地拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权;被告不归还原告当金及不支付原告利息及综合费用的行为严重侵害了原告的合法权益，原告为维护自己的合法权益，特提起诉讼，请求判令：一、被告偿还原告当金350000元；二、被告偿还原告2014年8月l日起至2014年10月31日止的典当当金利息5001.73元，2014年11月1日起按每日1.553?计收利息至全部款项清偿之日止；三、被告偿还原告2014年8月1日起至2014年10月31日止的典当综合费用21831.6元，2014年11月1日起按每日6.78?计收利息至全部款项清偿之日止(以上三项即至2014年10月31日止的本息及典当综合费合计人民币376833.33元);四、确认原告对享有抵押权的房产及土地使用权拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。本案诉讼费由被告承担。 被告凤云辩称：请求人民法院判决被告与原告签订的《抵押合同》、《借款合同》以及《当票》无效，归还贷款责任由被告林英承担,被告凤云不承担责任。本案诉讼费用由原告承担。原告在明知被告林英借用被告凤云房产证办理典当手续，与当户林英恶意串通，诱使被告凤云在《抵押合同》、《借款合同》上签字。2013年9月，被告凤云经朋友认识了林英，林英介绍她做小额信贷生意(即借用别人的房产证或营业执照)，林英向凤云借用房产证一年，付给凤云200**元酬金，满一年把房产证还凤云，并于2013年10月7日，被告凤云与被告林英签订了《借用合同》，明确约定:被告凤云出借的房产证，使用期为一年，一年中的经济风险由被告林英承担;所借款项本息由被告林英按借款合同归还;并约定被告凤云必须配合被告林英办理贷款签字手续，贷款期间所需证件将由房屋所有人出示，被告林英支付被告凤云使用费20000元。2013年11月5日，被告林英与被告凤云办理完毕凤云欠工商银行贷款的还贷手续。之后，被告林英拿着房产证和被告凤云到荣发典当行，被告凤云配合被告林英签了《房屋抵押合同》、《贷款合同》，向荣发典当行贷款350000元，350000元打在被告凤云现开的卡上后又转到被告林英的卡上。故被告凤云不应承担责任。被告凤云从未向原告提供房产证，更没有与原告协商过当物估价金额和当金以及典当期限。虽然被告凤云在当票上签字，原告也没有给被告凤云贷款。在典当期限，原告应当清楚是谁向原告支付利息和费用。签字以后原告让被告凤云提供个人信息;林英还贷后房产证一直由她保管。被告凤云在合同上签字，是林英和典当行工作人员事前约好，是事先准备好的合同，被告凤云并不知道是办理典当手续。原告起诉被告凤云归还贷款，是原告与当户林英恶意串通，诱骗凤云在《抵押合同》、《借款合同》以及《当票》上签字形成的虚假事实，应当依法无效。从以上事实证明，被告林英借用房产证与原告办理贷款手续，借款人和抵押物权人应当是林英。而原告在明知的情况下，有意让被告凤云在《抵押合同》、《借款合同》上签字后，又以典当关系开具《当票》，并给付林英当金350000元，有意通过被告凤云的银行卡转在被告林英名下，隐瞒事实真相。原告起诉要求被告凤云给付贷款、利息和费用，足以说明原告为牟取不正当利益，与她人恶意串通达到损害凤云合法利益的行为。综上所述，被告凤云所签的《抵押合同》、《借款合同》，“当票”并非被告凤云真实意思表示。为此，请求人民法院判决凤云与原告签的《抵押合同》、《借款合同》以及《当票》无效，归还贷款由被告林英承担;被告凤云不承担责任。本案是典当纠纷，但根据相关法律的规定，本案中凤云与原告之间的典当关系依法不能成立。本案应该是借款纠纷，实际借款人应该是本案的被告林英，被告凤云将房产证借给林英用于贷款，双方并签订了借用合同，由林英支付相应的使用费给凤云。打款也是在三方都在场的情况下，用凤云的身份证去银行开户，原告将款打在了凤云的账户，之后又将款项立即转给了林英。本案的实际借款人是林英，被告凤云无需承担担保责任及还款责任。 被告林英辩称：原告所诉与事实不符。首先，被告凤云的房产证抵押在工商银行贷款，尚欠工商银行145800元。被告凤云通过尹晓波认识被告林英，与被告林英商量后约定被告凤云向被告林英借款145800元用于归还工商银行的贷款，被告凤云将房产证以每年20000元的使用费借给林英使用一年，双方于2013年10月7日签订了借用合同。2014年春节期间，被告林英与尹晓波、被告凤云商量，将房产证归还给二人。但二人均答复无法归还林英为其垫付的剩余贷款，并告知如果非要退回房产证则被告林英按照合同约定支付50000的违约金，故被告林英继续使用房产证。2014年7月12日，在华兴卫、尹晓波、被告凤云、林英协商一致的情况下，林英将债务移交给华兴卫，之前的一切债务全部作废，并由华兴卫作出申明。原告与被告凤云于2013年11月5日签订的借款合同以及抵押合同、云南省典当业房屋抵押合同、当票均证明原告与被告之间系典当合同纠纷，故被告凤云所借款项及利息均由被告凤云偿还。被告凤云与被告林英系借用合同关系，本案的三方当事人系两个民事法律关系，在本案中林英不应该作为被告应诉，如果被告凤云欲请求归还房产证则应另行起诉被告林英。因被告凤云与楚雄荣发典当有限公司签订的借款合同以及抵押合同、云南省典当业房屋抵押合同、当票没有约定资金占用费，而被告凤云支付的资金占用费104241元系不当得利，应返还给被告凤云。综上所述，原告的诉讼请求违背事实真相，恳请法庭驳回原告的各项诉讼请求。 综合各方诉辩主张，本案的争议焦点为：本案的典当关系是否成立？原告起诉的当金及相关费用应由被告凤云归还还是由被告林英归还？ 针对以上争议，原告楚雄荣发典当有限公司向本院提交了以下证据：1、凤云身份证、户口薄，欲证实被告的身份情况；2、房屋抵押合同、房屋所有权证书、国有土地使用证、宗地图、房屋他项权证书，欲证实原、被告于2013年11月5日签订《云南省典当业房屋抵押合同》，约定用被告坐落于楚雄开发区的建筑面积为123㎡自有房屋一套作抵押以取得当金350000元，楚雄市建设局2013年11月14日进行了抵押登记，发放了《房屋他项权证》；3、当票（编号为5311031258），欲证实原、被告约定典当金额350000元，典当期限自2013年11月5日起至2014年1月3日止，月费率2.034%，月利率0.466%；4、中国银行交易凭证、收条，欲证实被告2013年11月5日收到当金350000元；5、当庭提交展期申请，欲证实被告曾向荣发典当行提出展期申请，林英为担保人；6、当庭提交利息、综合费发票，欲证实2013年12月至2014年8月凤云支付综合费及利息的情况。 经质证，被告凤云对证据1无异议；对证据2中房屋抵押合同的合法性不予认可，认为不是凤云的真实意思表示，对房屋所有权证书、国有土地使用证、宗地图无异议，对房屋他项权证书的真实性无异议，但对登记事项有异议，认为不是被告凤云去办理的，被告凤云不知情；对证据3不予认可，认为本案的典当关系没有成立，被告凤云也没有收到当票，当票不产生法律关系；对证据4中国银行交易凭证的真实性认可，但认为该款项已在当天就转入了被告林英的账户，对收条，认为是在典当公司的要求下写的，不是凤云的真实意思表示；对证据5，认为是在典当公司的要求下写的，不是被告凤云的真实意思表示；对证据6不予认可，认为被告凤云不知情。 经质证，被告林英对证据1、2、4无异议；对证据3无异议，认为是双方的真实意思表示；对证据5，认为被告林英只是作为期限的担保，并不是对借款本金的担保；对证据6无异议，认可利息的确是被告林英代替被告凤云偿还的。 被告凤云针对其辩称向本院提交了以下证据：1、凤云的身份证，欲证实被告凤云的身份情况；2、《借用合同》，欲证实被告林英借用被告凤云房产证的事实及双方约定，借用期限为一年，在使用期间，所借款项本息由被告林英按借款合同归还，还款责任由被告林英自行承担，出现一切经济纠纷由被告林英自行承担，并约定被告凤云必须配合被告林英办理贷款签字手续，使用期间一年一次性支付使用费20000元；3、中国工商银行个人借款凭证，欲证实被告凤云20**年8月1日以本人的房产证向银行抵押贷款150000元；4、中国工商银行借款、还款账单，欲证实被告林英借用被告凤云的房产证，向银行支付贷款余额的情况；5、林英的身份证，欲证实被告林英的身份情况及家庭住址；6、借款合同,7、抵押合同，8、云南省典当业房屋抵押合同，9、抵押物清单，欲证实被告凤云没有向典当行申请贷款，而原告要求被告凤云在贷款合同上签字，违背事实，原告明知被告林英是借用被告凤云房产证作抵押，在被告凤云不知情的情况下，要求被告凤云配合在抵押合同、房屋抵押合同上签字，不是被告凤云的真实意思表示；10、中国银行楚雄州西路支行交易账单，欲证实被告林英2014年11月5日向典当行贷款350000元，贷款汇入了被告凤云新开的账户，之后又转入了被告林英的账户；11、报案书，欲证实被告林英使用凤云房产证期间，对于被告林英使用房产证借款的情况不清楚，虽然被告林英要求配合她在办理贷款手续上签字，但对她用房产证抵押与荣发典当行形成典当关系更不清楚，被告林英得到原告350000元贷款后，又与华兴卫串通继续欺骗被告凤云。 经质证，原告楚雄荣发典当有限公司对证据1无异议；对证据2-5、10-11不予认可，认为与本案无关；对证据6-9予以认可，但认为该证据说明凤云与原告之间存在典当关系，上面都有被告凤云的签字，是被告凤云的真实意思表示，但是不能证明被告凤云要证明的内容。 经质证，被告林英对证据1-10无异议；对证据11的真实性无异议，认为被告凤云有朋友在亿龙房地产上班，所以才把房产证借给被告林英使用，说明被告凤云在签订合同的时候是自愿的，被告凤云与典当公司之间签订的合同也是自愿的，并没有受到胁迫。 被告林英针对其辩称向本院提交了以下证据：1、身份证，欲证实主体资格；2、借条，欲证实凤云向林英借款145800元的事实；3、收条，欲证实林英使用凤云房产证的事实；4、借条，欲证实2014年7月12日，经三方同意后，林英将债权债务转移给了华兴卫的事实。 经质证，原告楚雄荣发典当有限公司对证据1无异议；对证据2-4与本案无关，不予认可。 经质证，被告凤云对证据1、2、3无异议；对证据4，认可有这份借条，但认为与自己无关。 本院认为，原告楚雄荣发典当有限公司提交的证据1能够证实被告凤云的身份情况，本院予以采信；证据2能够证实原、被告2013年11月5日签订《云南省典当业房屋抵押合同》，约定用被告凤云坐落于楚雄开发区建筑面积为123㎡的自有房屋一套作抵押，被告凤云取得了当金350000元，楚雄市建设局2013年11月14日进行了抵押登记，发放了《房屋他项权证》，本院予以采信；证据3能够证实原、被告约定典当金额350000元，典当期限自2013年11月5日起至2014年1月3日止，月费率2.034%，月利率0.466%，本院予以采信；证据4能够证实被告凤云20**年11月5日收到当金350000元，本院予以采信；证据5能够证实被告凤云曾向原告提出展期申请，被告林英为担保人的情况，本院予以采信；证据6能够证实2013年12月至2014年7月支付综合费及利息的情况，本院予以采信。 被告凤云提交的证据1能够证实凤云的身份情况，本院予以采信；证据2、3、4、11与本案无关，本院不予采信；证据5能够证实被告林英的身份情况，本院予以采信；证据6、7、8、9、10，能够证实原告与被告凤云于2013年11月5日签订《云南省典当业房屋抵押合同》，约定用被告凤云用自己的房屋一套作抵押，取得了当金350000元的情况，本院予以采信。 被告林英提交的证据1能够证实主体资格，本院予以采信；证据2、3、4与本案无关，本院不予采信。 根据庭审和质证，本院确认如下法律事实：2013年11月5日，被告凤云将自己位于楚雄市房屋的所有权证及土地使用权作为当物典当给原告楚雄荣发典当有限公司，向原告楚雄荣发典当有限公司借款350000元，原告楚雄荣发典当有限公司出具了当票，典当期限为2013年11月5日至2014年1月3日止，并约定月费率为2.034%，月利率为0.466%，同时订立《云南省典当业房屋抵押合同》，约定被告凤云用自己位于楚雄市的房屋向原告楚雄荣发典当有限公司提供抵押担保。当天，原告楚雄荣发典当有限公司向被告凤云发放了借款350000元，并于2013年11月14日对抵押担保的房屋办理了房屋他项权利证书(证号为：楚雄市房他证2013字第××号)。到期后，被告凤云未归还借款，典当当金利息及综合费用自2014年8月起未再支付。 本院认为，典当是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。当票是典当行与当户之间的借贷契约，是典当行向当方支付当金的凭证。原告楚雄荣发典当有限公司与被告凤云签订的当票、房屋抵押合同是双方的真实意思表示，不违反法律规定，是合法有效的，应受法律保护。合同当事人均应严格按照合同约定享受权利、履行义务。被告凤云将自己的房产作为当物抵押给原告楚雄荣发典当有限公司，原告楚雄荣发典当有限公司依约发放了当金，履行了自己的义务，被告凤云亦应履行在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的义务。典当期限届满后，被告凤云申请续当，但续当期限届满后5日内被告凤云既不赎当也不续当，本案当物即为绝当。在当户绝当时，原告楚雄荣发典当有限公司有权在处理绝当物品时实现上述债权。原告楚雄荣发典当有限公司要求被告凤云归还当金，并支付综合费用和利息的诉讼请求，本院予以支持。此外，涉案抵押合同的内容亦不违反国家法律、行政法规的强制性规定，且已依法办理了抵押登记手续，涉案抵押合同应认定有效。被告凤云应当按照有关合同的约定及抵押登记的内容对其所担保的债务承担抵押担保责任。在申请展期的过程中，被告林英自愿作为被告凤云续当的担保人，也应承担相应的担保责任。因被告凤云与被告林英之间的债权债务关系，不能对抗原告楚雄荣发典当有限公司与被告凤云之间的典当关系，故对被告凤云的辩解不予采纳。被告林英的辩解与本案查明的事实不符，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《典当管理办法》第三条、第三十条、第四十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条之规定，判决如下： 一、由被告凤云归还原告楚雄荣发典当有限公司当金350000元； 二、被告凤云向原告楚雄荣发典当有限公司支付自2014年8月1日起至2014年10月31日止的典当利息4893元，之后按约定的月利率计算至还清之日止； 三、被告凤云向原告楚雄荣发典当有限公司支付自2014年8月1日起至2014年10月31日止的典当综合费用21357元，之后按约定的月费率计算至还清之日止； 四、被告林英对被告凤云应承担的还款责任承担连带还款责任； 五、被告凤云届期不履行上述付款义务，原告楚雄荣发典当有限公司可以与被告凤云协议，以被告凤云名下坐落于楚雄市的房屋（房屋产权证号为：楚雄市房权证鹿城字第××号）的抵押房产折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过上述优先受偿权数额的部分归被告凤云所有，不足部分由被告凤云继续清偿。 案件受理费3476元（已减半收取），由被告凤云承担（未交）。 以上，被告凤云应履行的款项，限本判决生效后三十日内付清（款交本院）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。 双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。如负有金钱给付义务一方当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。 审判员  冯素娟 二〇一五年一月九日 书记员  徐建梅