江苏省徐州市云龙区人民法院民 事 判 决 书（2015）云商初字第0023号原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司徐州云龙支行，住所地徐州市和平路64号帝都大厦一层。负责人王浩，该行行长。委托代理人丁涛，江苏盛仪律师事务所律师。委托代理人葛蕊。被告王莉萍。被告俞鹏翔。原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司徐州云龙支行（以下简称张家港农商行徐州云龙支行）与被告王莉萍、俞鹏翔借款合同纠纷一案，本院于2014年12月29日受理后，依法由审判员姚凯独任审判，于2015年1月19日公开开庭进行了审理。原告张家港农商行徐州云龙支行的委托代理人丁涛、葛蕊，被告王莉萍、俞鹏翔均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2013年11月2日，原告与被告王莉萍签订《最高额借款合同》一份，约定了借款发放的最高额度为15万元，采用按月结息到期还本的还本付息方式。合同中约定了双方的权利义务、利息的计算方式及违约责任承担。合同签订后，原告向王莉萍发放15万元贷款。为保障合同的履行，同日原告与被告俞某签订了《最高额抵押担保合同》、《最高额保证担保合同》，俞某以其拥有合法产权的徐州市淮海西路189#-1#楼-1-302室房屋对借款承担抵押担保责任，同时俞某个人对借款承担连带保证责任，《最高额抵押担保合同》和《最高额保证担保合同》担保范围均为《最高额借款合同》项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利等及原告为实现债权发生的一切费用。上述合同签订后，原告依约履行了合同，但王莉萍仅偿还了部分借款，出现合同约定的违约情形，俞某也拒不履行担保责任，故原告诉至法院，请求判令：1、被告王莉萍偿还原告全部借款本金15万元及利息（按合同约定利率计算至2015年1月7日）；2、原告对抵押物（徐州市淮海西路189#-1#楼-1-302室）享有优先受偿权；3、原告律师费6000元由被告承担；4、被告俞某对全部借款本息及原告实现债权的费用承担连带还款责任；5、本案诉讼费、保全费由被告承担。被告王莉萍辩称：对借款数额没有异议，但是这个钱不是我用的。被告俞某辩称：对担保没有异议，我一分钱都没见过。根据原、被告的诉辩主张，结合案情，归纳本案的争议焦点如下：一、原告要求被告王莉萍偿还全部借款本金15万元及相应利息、律师费6000元的诉讼请求是否有相应的事实和法律依据；二、原告要求对抵押物享有优先受偿权是否有相应的合同约定；三、原告要求被告俞某承担连带责任是否有相应的事实和法律依据。经审理查明：2013年11月2日，王莉萍（以下合同中为借款人）与张家港农商行徐州云龙支行（以下合同中为贷款人）签订《最高额借款合同》一份，合同编号：农商行高借字（2013）第（36048）号。该合同约定：贷款人同意在2013年11月2日起至2015年10月30日的期间内向借款人发放最高额度为15万元的流动资金借款，每笔借款的借款金额、发放日期、到期日、利率、具体用途等以借款借据为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；贷款利率执行方式为固定利率，贷款利息自贷款人将款项划入借款人指定账户之日起计算，按日计息；还本付息方式为按月结息、到期还本，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日结息；借款人同意提供最高额抵押担保作为本合同的担保方式，担保合同编号为农商行高抵字（2013）第（36048）号；根据借款人的要求，贷款人同意将贷款发放至借款人在贷款人处开立的账户（户名：王莉萍，账号：20×××01）；借款人应按期还本付息，特别是按照每笔借款借据约定的时间履行还款义务；借款人违反本合同之约定义务、未履行对贷款人的到期债务、未按约定方式进行资金支付或有其他违约行为的，贷款人可以单独或合并行使下列权利：1、停止发放贷款，宣布借款立即到期，要求借款人清偿所有未到期的借款本息、罚息、复利等应付款项；2、贷款人有权对借款人逾期的贷款（包括被宣布提前到期的贷款）按本合同贷款利率的150%计收逾期利息；3、借款人不按期付息（包括利息、逾期利息、罚息）的，贷款人有权就未付部分按本合同贷款利率的150%计收复利；4、可以解除本合同或／和行使担保权利；5、因借款人违约致使贷款人采取诉讼或非诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人实现债权的费用包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费等。该合同的借款人一栏有王莉萍的签名、捺印。为保证上述合同的履行，同日，俞某、段某、孙某与张家港农商行徐州云龙支行签订《个人最高额保证担保合同》一份，合同编号：农商行个高保字（2013）第（36048）号；俞某与张家港农商行徐州云龙支行签订《最高额抵押担保合同》一份，合同编号：农商行高抵字（2013）第（36048）号。其中《个人最高额保证担保合同》约定：保证人俞某、段某、孙某自愿为王莉萍对张家港农商行徐州云龙支行所负合同债务提供连带保证担保，被担保的主债权为：自2013年11月2日起至2015年10月30日止，张家港农商行徐州云龙支行享有王莉萍办理约定的各类融资业务所实际形成的主债权；保证人担保的主债权本金最高余额为15万元；保证担保的范围为主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利等，及债权人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。《最高额抵押担保合同》约定：俞某自愿以其所有的淮海西路189#-1#楼-1-302室房屋为王莉萍上述债务向债权人张家港农商行徐州云龙支行提供抵押担保，担保的主债权数额、抵押担保范围同上述《个人最高额保证担保合同》的约定；无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、不论其他担保是否由债务人自己所提供、抵押权人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，抵押人在本合同项下的担保责任均不因此减免，抵押权人均可直接要求抵押人依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任。此后，俞某与张家港农商行徐州云龙支行签订了《徐州市房地产抵押合同》，并于2013年11月7日办理了本市淮海西路189#-1#楼-1-302室房屋的他项权证，证号：徐房他证泉山字第1670**号，该证载明的债权数额为15万元。2014年5月15日，张家港农商行徐州云龙支行向王莉萍放款150000元，并出具贷款凭证一份，该凭证载明：贷款日期2014年5月15日，借款金额150000元，贷款用途流动资金，贷款利率（月息）7.75‰，到期时间2015年5月14日。王莉萍在凭证的借款单位（个人）签章栏签字、捺印。2014年12月11日，张家港农商行徐州云龙支行与江苏盛仪律师事务所签订《委托代理合同》一份，约定由江苏盛仪律师事务所指派朱咏梅、丁涛为本案的诉讼代理人，张家港农商行徐州云龙支行应支付代理费6000元。原告提供了2015年1月19日江苏盛仪律师事务所开具的6000元律师费发票一张，以及同日张家港农商行徐州云龙支行向江苏盛仪律师事务所汇款6000元的凭证二张。庭审中，原告陈述：王莉萍自借款后截至2014年8月20日均按约正常还款；截止到2015年1月7日，王莉萍应还的利息、罚息、复利共计6094.62元。本院认为：原、被告之间签订的《最高额借款合同》、《个人最高额保证担保合同》、《最高额抵押担保合同》均合法有效，当事人应按照约定全面履行各自义务。原告向借款合同中约定的银行账户转账15万元，已经按约履行了款项出借义务，而王莉萍未按照合同约定偿还应付利息，已属违约，故原告要求其偿还本金15万元及相应利息、罚息、复利的诉讼请求，因符合事实和合同约定，亦有法律依据，本院依法予以支持。俞某在保证担保合同上签名承担连带担保责任的意思表示真实，且保证时间未超过法定期限，故应对担保债务按照连带责任保证承担保证责任。同时，俞某与原告签订房屋抵押合同并实际办理了抵押登记，故原告要求对抵押物优先受偿的诉讼请求，依法应予准许，但因抵押房屋他项权证中明确记载了债权数额为15万元，故原告优先受偿权的范围应以15万元为限。原告要求被告承担律师代理费6000元的诉讼请求，符合双方约定，且原告亦提供委托代理合同、打款凭证及律师费票据予以佐证，故本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十一条的规定，判决如下：一、本判决生效之日起十日内，被告王莉萍偿还原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司徐州云龙支行借款本金15万元及相应的利息、罚息、复利（按照合同约定的利率，自2014年8月21日起计算至2015年1月7日止）、律师费6000元；二、原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司徐州云龙支行就被告俞鹏翔所有的徐州市淮海西路189#-1#楼-1-302室房屋在15万元内享有优先受偿权；三、被告俞鹏翔对上述第一项王莉萍的债务向原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司徐州云龙支行承担连带责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费减半收取1770元、保全费1520元，合计3290元，由二被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（江苏省徐州市中级人民法院的开户银行为：建行徐州市永安支行，账号为：32×××02。）审判员  姚凯二〇一五年一月二十日书记员  陈新