四川省高级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）川执复126号 复议申请人（被执行人、异议人）:金泽林，男，1957年1月8出生，汉族，住四川省峨眉山市。 申请执行人：甘洛县财政局，住所地四川省甘洛县团结南街**。 法定代表人：胥洪样，局长。 复议申请人金泽林不服四川省凉山彝族自治州中级人民法院（2018）川34执异4号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 四川省凉山彝族自治州中级人民法院在执行甘洛县财政局申请执行金泽林企业出售合同纠纷一案中，被执行人金泽林对该院查封登记在其名下的土地使用权不服，提出书面异议。 四川省凉山彝族自治州中级人民法院查明，2014年7月21日,金泽林与案外人甘洛县华燃天然气有限责任公司（以下简称华燃公司）签订《土地转让协议》，约定：金泽林将自有工业国有土地使用权部分转让给华燃公司,该转让土地证号为甘国用（20&tim**;×）第××号，共49743.6平方米，本次转让其中面积为5621.7平方米的工业用地；协议签订后十日内华燃公司支付金泽林土地转让款10%的定金，正式交易时，定金转为土地价款；待在甘洛县国土部门办理完成土地使用权转让手续后，华燃公司按约在十日内付清余款。协议签订后，华燃公司向金泽林支付了定金，但未完成过户登记。2017年6月30日，该院在执行（2017）川34执131号案件中以（2017）川34执131号执行裁定及（2017）川34执131号之一协助执行通知书依法查封了被执行人金泽林所有的位于甘洛县××镇××村甘洛县水泥厂的厂区土地［土地使用权证号为甘国用（20××）第××号］。 另查明，金泽林主张已经转让的土地至今仍被金泽林占有，并已租赁给他人使用。 四川省凉山彝族自治州中级人民法院认为，中止执行系指在执行过程中因某种特殊情况的发生而使执行程序暂时停止，待该情况消失后再行恢复执行程序的一种制度。金泽林申请中止执行须符合有关法律规定并按照法定方式行使，金泽林应依法采取法定方式主张，其通过执行异议方式主张不符合法律规定，依法应予驳回。对于土地使用权通过合法方式转让给他人的，当事人应当依法办理权属登记。土地使用权证书是权利人享有不动产物权的证明。金泽林虽提供了其与华燃公司签订的《土地转让协议》，但未提供土地权属转让过户登记凭证，现案涉土地使用权仍登记在金泽林名下，该院查封案涉土地使用权并无不当，金泽林的异议请求缺乏事实和法律依据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。案外人华燃公司认为该院的执行行为或执行措施损害其合法权益可依法提起执行异议，金泽林代华燃公司主张该院查封案涉土地使用权侵害了华燃公司的合法权益，属于主体不适格，依法应予驳回。四川省凉山彝族自治州中级人民法院于2018年1月10日作出（2018）川34执异4号执行裁定，裁定驳回金泽林的异议请求。 金泽林向本院申请复议称，复议申请人与华燃公司于2014年7月21日签订《土地转让协议》，将案涉土地使用权部分转让给华燃公司，该转让的部分土地使用权应归属于华燃公司。执行法院将应归属于华燃公司的财产纳入执行范围，侵犯了华燃公司和复议申请人的合法权益。请求撤销四川省凉山彝族自治州中级人民法院（2018）川34执异4号执行裁定，解除对甘国用（20××）第××号土地使用权的查封。 本院对四川省凉山彝族自治州中级人民法院查明的事实予以确认。 另查明，四川省凉山彝族自治州中级人民法院审理甘洛县财政局与金泽林企业出售合同纠纷一案，于2016年3月7日作出（2015）川凉中民初字第275号民事判决，判决：一、驳回甘洛县财政局的诉讼请求；二、驳回金泽林的反诉请求。甘洛县财政局不服，提出上诉。本院审理后，于2017年5月31日作出（2016）川民终722号民事判决，判决：一、维持四川省凉山彝族自治州中级人民法院（2015）川凉中民初字第275号民事判决第二项，即：驳回金泽林的反诉请求；二、撤销四川省凉山彝族自治州中级人民法院（2015）川凉中民初字第275号民事判决第一项，即：驳回甘洛县财政局的诉讼请求；三、由金泽林在本判决生效之日起十五日内向甘洛县财政局支付资产转让款860万元及相应资金占用利息（利息的计算方式：以本金860万元为基数，从2008年8月11日起按照中国人民银行同期贷款基准利率计算至款项付清之日止）；四、驳回甘洛县财政局的其他诉讼请求。 本院（2016）川民终722号民事判决发生法律效力后，甘洛县财政局向四川省凉山彝族自治州中级人民法院申请执行，该院立案执行，案号为（2017）川34执131号。 本院认为，本案应审查的焦点问题为，四川省凉山彝族自治州中级人民法院查封登记在金泽林名下的土地使用权是否错误。 本院（2016）川民终722号民事判决已发生法律效力。金泽林作为被执行人，未履行生效法律文书确定的义务，执行法院查封登记在其名下的案涉土地使用权，符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权”的规定。故金泽林关于执行法院查封案涉土地使用权侵犯其合法权益的复议理由不能成立。金泽林关于案涉土地使用权已部分转让给华燃公司的复议理由，本院认为，华燃公司如对执行标的主张实体权利，可依法提出执行标的异议。金泽林无权代华燃公司行使权利，其主体资格不适格，以此为由解除查封的请求不能成立，应予驳回。 综上，复议申请人金泽林的复议理由不能成立，其复议请求本院不予支持。四川省凉山彝族自治州中级人民法院（2018）川34执异4号执行裁定认定事实清楚，适用法律和处理结果正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项之规定，裁定如下： 驳回金泽林复议申请，维持四川省凉山彝族自治州中级人民法院（2018）川34执异4号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长 胡  廷  俐 审判员 茅    勇 审判员 章    宾 二〇一八年七月十一日 书记员 杜春兵（代） 附相关法律条文： 1.《中华人民共和国》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 2.《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定； （二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定； （三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定； （四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查； （五）异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。 除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。 3.《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。 未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。 对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。