福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽0802民初1596号 原告：曹淑如，女，1977年12月13日出生，汉族，居民，住福建省龙岩市新罗区。 被告：钟永通，男，1974年2月15日出生，汉族，居民，户籍地福建省长汀县，现被羁押于湖北省武汉市。 被告：曹真真，女，1991年6月9日出生，汉族，居民，住福建省龙岩市新罗区。 原告曹淑如与被告钟永通、曹真真民间借贷纠纷一案，本院于2017年3月2日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告曹淑如、被告钟永通到庭参加诉讼，被告曹真真经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 曹淑如向本院提出诉讼请求：1.判令钟永通偿还曹淑如借款本金130万元，并支付该款从2016年7月16日起至款清之日止按月利率2%计算的利息；2.钟永通不履行上述债务时，曹淑如有权以抵押物即坐落于龙岩市新罗区（香樟名都）2幢Ａ903室（产权证号：龙房权证字第××号）、1-2幢地下室-1层043号车位（产权证号：龙房权证字第××号）折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿；3.判令曹真真对钟永通的上述债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由钟永通、曹真真负担。 庭审过程中，曹淑如变更第一项诉讼请求为：判令钟永通偿还曹淑如借款本金80万元并支付该款从2016年7月16日起至款清之日止按月利率2%计算的利息，其他诉讼请求不变。事实与理由：2015年9月15日，钟永通以做生意需资金周转为由向曹淑如借款120万元，于2015年10月15日再次借款10万元，合计130万元，约定月利率3%，以不动产龙岩市新罗区（香樟名都）2幢Ａ903室、1-2幢地下室-1层043号车位为抵押，曹真真为该借款承担保证责任。钟永通收到借款后立下借条为凭，作为保证人的曹真真亦在借条上签字确认。从2016年9月16日至今，钟永通本息未付，作为保证人的曹真真亦未承担保证责任。经多次催要未果，曹淑如诉至法院。 钟永通辩称，本案借款本金只有80万元，不是130万元，利息无法承受，已经还不起。作为抵押物的房屋是钟永通的唯一住房，现由钟永通的孩子使用居住。 曹真真未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方进行了质证。曹真真对曹淑如提交的证据未提出异议，亦未到庭参加诉讼，依法视为自愿放弃诉讼权利。经质证，钟永通对曹淑如提交的借据二张、转账凭证一份、房产证及土地使用权证二份、不动产登记证明及单元清单一份等证据无异议，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：钟永通以需资金周转为由分别于2015年9月15日、2015年10月15日向曹淑如借款120万元、10万元，约定月利率为4%，并向曹淑如出具借据二张。曹淑如实际向钟永通支付借款80万元。曹真真以保证人的身份在二张借据上签字，钟永通以其本人所有的坐落于龙岩市新罗区（香樟名都）2幢9层Ａ903室房屋（产权证号为：龙房权证字第××号）、1-2幢地下室-1层043号车位（产权证号为：龙房权证字第××号）作前述两笔借款的抵押，并办理了抵押登记。借款后，钟永通按约支付借款利息至2016年9月15日，其余借款本息至今未还，曹真真至今也未履行保证义务。 本院认为，钟永通与曹淑如之间的借贷关系事实清楚、证据充分，应认定借款合同有效。曹淑如与钟永通未就本案借款约定借款期限，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条的规定，曹淑如有权随时要求钟永通还款。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款后，钟永通按月利率4%（即年利率48%）支付两笔借款的利息至2016年9月15日，已超过年利率36%，超过部分的9.5万元{［70万元×（48%-36%）÷12个月×12个月］＋［10万元×（48%-36%）÷12个月×11个月］}应予折抵本金。经折抵，截至2016年9月15日，钟永通尚欠曹淑如借款本金70.5万元（80万元-9.5万元）。现曹淑如要求钟永通支付尚欠借款本金自2016年7月16日至2016年9月15日间的利息，不予支持，但其要求钟永通支付尚欠借款本金自2016年9月16日起至款清之日止按月利率2%计算的利息，于法有据，予以支持。钟永通自愿以其本人所有的坐落于龙岩市新罗区（香樟名都）2幢9层Ａ903室房屋、1-2幢地下室-1层043号车位作为本案借款的抵押物，并办理了抵押登记，现钟永通未按约偿还本案债务，曹淑如要求以该抵押物折价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿，于法有据，予以支持。曹真真自愿为钟永通向曹淑如的本案借款作担保，双方未约定保证方式，依法应视为连带责任保证。现钟永通未按约偿付借款本息，曹淑如要求曹真真对钟永通的本案债务承担连带清偿责任，于法有据，予以支持。曹真真在履行保证责任后，有权向钟永通追偿。曹真真经传票传唤无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条、第三十一条、第四十一条、第四十二条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、钟永通应于本判决生效之日起十五日内偿还曹淑如借款70.5万元，并支付以70.5万元为本金、自2016年9月16日起至款清之日止按月利率2%计算的利息。 二、若钟永通未能按期清偿本判决第一项所确定的债务，则曹淑如有权就钟永通所有的坐落于龙岩市新罗区（香樟名都）2幢9层Ａ903室房屋、1-2幢地下室-1层043号车位的折价、拍卖、变卖款优先受偿。 三、曹真真应对上述判决主文第一项所确定的钟永通的债务承担连带清偿责任。 四、曹真真在承担保证责任后，有权向钟永通追偿。 五、驳回曹淑如的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费12920元，减半收取计6460元，由曹淑如负担683元，钟永通、曹真真负担5777元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。 代理审判员 廖  小  妹 二〇一八年七月十日 书 记 员 杨重苑(代) 书 记 员 卢晓青（代） 附： 一、主要法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十二条办理抵押物登记的部门如下： （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 三、主动履行生效法律文书提示 （一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。 履行款存入以下账户 开户单位：龙岩市新罗区人民法院 开户行：兴业银行龙岩新兴支行 账号：17×××01 支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人姓名等。 （二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到本院诉讼服务中心的开票窗口开具网络版的《福建省政府非税收入缴款通知书》到代收银行缴款，缴款后及时到法院开票窗口领取相应的诉讼费票据；也可通过现场POS机刷卡直接缴款，现场领取相应的诉讼费票据。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。 （三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。  6