福建省晋江市人民法院 民 事 判 决 书 （2014）晋民初字第7146号 原告福建晋江农村商业银行股份有限公司池店支行，住所地晋江市池店镇梧潭工业区，组织机构代码58958026-2。 代表人肖为埕，该支行行长。 委托代理人林龙龙，该行员工。 委托代理人吴诗晓，福建晋江农村商业银行股份有限公司员工。 被告陈国彬，男，1977年11月6日出生，汉族，住晋江市。 被告林掩训，女，1979年12月10日出生，汉族，住晋江市。 被告陈国富，男，1958年5月29日出生，汉族，香港特别行政区居民，现住晋江市。 被告福建省晋江闽超鞋业有限公司，住所地晋江市陈埭镇涵口村，组织机构代码61156410-4。 法定代表人陈国富，该公司执行董事。 原告福建晋江农村商业银行股份有限公司池店支行（下称晋江池店农商行）因与被告陈国彬、林掩训、陈国富、福建省晋江闽超鞋业有限公司（下称闽超公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告晋江池店农商行的委托代理人吴诗晓到庭参加诉讼。被告陈国彬、林掩训、陈国富、闽超公司经本院传票传唤不到庭。本案现已审理终结。 原告晋江池店农商行诉称：2013年8月19日，陈国彬向晋江池店农商行借款125万，双方就各自的权利义务进行了约定。闽超公司以其所有的房地产进行抵押担保。林掩训、陈国富自愿为上述债务提供连带保证。款项发放后，陈国彬未依约还款。请求判令：1、陈国彬立即偿还晋江池店农商行借款125万及相应利息、罚息、复利；2、林掩训、陈国富对上述债务承担连带清偿责任；3、晋江池店农商行对闽超公司提供的抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。 被告陈国彬、林掩训、陈国富、闽超公司均未提交答辩状。 原告晋江池店农商行为证明其主张，向本院提供了以下证据：1.《流动资金借款合同》，证明2013年8月19日，原告与陈国彬签订《流动资金借款合同》一份；2.《保证合同》，证明2013年8月19日，原告与陈国彬、林掩训、陈国富签订《保证合同》一份；3.《最高额抵押借款合同》，证明，原告与陈国彬、闽超公司签订《最高额抵押借款合同》一份；4.房屋产权所有证、房屋他项权证、国有土地使用权证，证明抵押物办理了抵押登记；5.借款借据，证明2013年8月19日原告依约向陈国彬发放125万元贷款；6.贷款明细账，证明陈国彬结欠贷款本息情况。 被告陈国彬、林掩训、陈国富、闽超公司未到庭参加诉讼，也未提交证据，视为放弃对原告主张的事实进行抗辩及提供证据的权利。 本院认为，对于原告晋江池店农商行提供的证据，陈国彬、林掩训、陈国富、闽超公司均未提出异议,本院对上述证据的真实性、合法性、关联性及原告的证明内容均予以确认。 本院认为，本案系原告晋江池店农商行与被告陈国彬、林掩训、陈国富、闽超公司之间因金融借款合同关系而产生的纠纷，被告陈国富是香港特别行政区居民，属涉港商事案件，应参照涉外商事案件处理。根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定，按照当事人的选择，本案适用中华人民共和国法律作为准据法。 经庭审举证、质证，本院对主要事实认定如下： 2012年8月14日，闽超公司与晋江池店农商行签订《最高额抵押借款合同》，约定闽超公司以其所有的晋房他证陈埭字第××号他项权证项下的房地产【房产证号：晋房权证陈埭字第××号、土地证号：晋国用（2005）第01385号】作为抵押物，为陈国彬于2012年8月14日至2015年8月13日期间与晋江池店农商行形成的债务，在最高本金余额142万元范围内，提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。2013年8月19日，陈国彬与晋江池店农商行签订《流动资金借款合同》，约定陈国彬向晋江池店农商行贷款125万。双方对贷款金额、利率、罚息利率、贷款的发放、资金支付、资金监管、还款方式、借款人、贷款人的权利和义务、违约责任等条款进行了约定。同日，林掩训、陈国富与晋江池店农商行签订《保证合同》一份，约定林掩训、陈国富为陈国彬上述借款提供连带保证，保证期间为2年。双方对保证范围、保证人、债权人权利和义务、保证责任的承担、违约责任等进行了约定。2013年8月19日，晋江池店农商行依约发放了贷款125万。款项发放后，陈国彬仅偿还2014年6月20日之前的利息。 综上所述，本院认为，陈国彬与晋江池店农商行签订的《流动资金借款合同》，未违反法律、行政法规的强制性规定，可认定有效。贷款现已经到期，陈国彬应依约偿还贷款本金、利息，并支付因逾期还款而产生的罚息、复利。林掩训、陈国富与晋江池店农商行签订的《保证合同》未违反法律、行政法规的强制性规定，可认定有效。由于陈国彬逾期未还款已构成违约，因此，在约定的保证期限内，晋江池店农商行可以按照约定的保证范围向林掩训、陈国富主张连带保证责任。林掩训、陈国富承担保证责任后有权向陈国彬追偿。闽超公司与晋江池店农商行签订的《最高额抵押合同》，未违反法律、行政法规的强制性规定，可认定有效。闽超公司以其自有房地产为陈国彬的债务提供了最高额抵押，并对抵押物办理了抵押登记，最高额抵押权依法设立。虽然本案债权确定期间尚未届满，但原告已于庭审中承诺，剩余期限内其与陈国彬不再发生新的贷款，因此根据《最高额抵押合同》第六条第二项的约定，被担保主债权已经确定。由于本案借款系债权确定期间内的唯一债权，且贷款本金余额未超过约定的最高贷款本金余额，因此，本案贷款逾期后，晋江池店农商行可以依约在最高限额内行使抵押权。被告陈国彬、林掩训、陈国富、闽超公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条第一款、第二百零六条第（三）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十九条、第一百四十四条、第二百五十三条，《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、被告陈国彬应于本判决生效之日起十日内支付原告福建晋江农村商业银行股份有限公司池店支行125万及利息、罚息、复利（自2014年6月21日起至本判决确定的还款之日止，按合同约定及中国人民银行规定的利率标准计算支付）； 二、被告林掩训、陈国富对上述债务承担连带清偿责任，被告林掩训、陈国富在承担连带清偿责任后，有权向被告陈国彬追偿； 三、被告陈国彬不履行上述债务时，原告福建晋江农村商业银行股份有限公司池店支行有权以被告福建省晋江闽超鞋业有限公司提供的抵押物即晋房他证陈埭字第××号他项权证项下的房地产【房产证号：晋房权证陈埭字第××号、土地证号晋国用（2005）第01385号】折价或者以拍卖、变卖上述财产的所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费16229元，由被告陈国彬、林掩训、陈国富、福建省晋江闽超鞋业有限公司共同负担。 如不服本判决，原告福建晋江农村商业银行股份有限公司池店支行、被告陈国彬、林掩训、福建省晋江闽超鞋业有限公司可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，被告陈国富可在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审 判 长  余卓立 代理审判员  许珊妹 人民陪审员  林康清 二〇一五年一月三十日 书 记 员  詹扬东 附：主要法律条文及执行提示 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 …… 第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定： …… （三）新的债权不可能发生； …… 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 …… 第一百一十九条起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》 第四十一条当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。