江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）徐商初字第00420号原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司沛县支行，住所地在江苏省沛县汤沐东路7号。负责人郑斌，该行行长。委托代理人李相通。委托代理人彭文东，山东浩正律师事务所律师。被告沛县华日电子有限公司，住所地在江苏省沛县沛城镇沛丰路北侧。法定代表人丛培广，该公司经理。原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司沛县支行（以下简称吴江农商行沛县支行）与被告沛县华日电子有限公司（以下简称华日电子公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月11日受理后，依法组成合议庭，并于同年10月9日公开开庭进行审理。原告吴江农商行沛县支行的委托代理人李相通、彭文东到庭参加诉讼，被告华日电子公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告吴江农商行沛县支行诉称：2013年3月8日，双方当事人签订吴农商银高借字（J10201303869）第00426号最高额流动资金借款合同，借款金额为816万元，到期日为2015年3月8日。2014年3月4日原告向被告发放贷款816万元，借据记载到期日为2015年3月1日。2014年3月8日，双方签订吴农商银高抵字（D10201303869）第00426号最高额抵押合同。至2014年7月30日止被告已经拖欠三个月的利息共计14.8512万元。2013年3月8日，双方当事人签订吴农商银高借字（J10201303869）第00427号最高额流动资金借款合同，借款金额为656万元，到期日为2015年3月8日。2014年3月4日原告向被告发放贷款656万元，借据记载到期日为2015年3月1日。2014年3月8日，双方当签订吴农商银高抵字（D10201303869）第00427号最高额抵押合同。至2014年7月30日止被告已经拖欠三个月的利息共计11.9392万元。2013年7月31日，双方当事人签订吴农商银高借字（J10201303869）第00541号最高额流动资金借款合同，借款金额为500万元，到期日为2015年7月31日。2013年8月6日原告向被告发放贷款460万元，借据记载到期日为2014年8月1日。2014年7月31日，双方当签订吴农商银高抵字（D10201303869）第00541号最高额抵押合同。至2014年7月30日止被告已经拖欠三个月的利息共计8.372万元。根据本案最高额流动资金借款合同约定，借款人未按照合同约定归还借款本息，贷款人可以全部终止或解除合同，要求借款人偿还借款本息及实现债权的费用。故诉至法院，请求判令：1、被告华日电子公司偿还三笔贷款本金共计1932万元（816万元＋656万元＋460万元）及三笔贷款的利息（截至2014年9月21日三笔贷款的利息分别为20.0736万元、15.0276万元、10.81万元，2014年9月21日后三笔贷款的利息按照合同约定据实计算）；2、原告对被告华日电子公司提供抵押的房地产享有优先受偿权；3、本案诉讼费用、律师费用由被告华日电子公司负担。被告华日电子公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据材料。经审理查明：2013年3月8日，原被告双方签订编号为吴农商银高借字（J10201303869）第00426号的最高额流动资金借款合同一份，约定：2013年3月8日至2015年3月8日期间，原告向被告提供最高借款本金余额不超过816万元的借款，具体每笔借款的金额、期限、还款方式等以借据为准，借据是本合同的组成部分；本合同项下的借款由被告提供抵押担保，最高额抵押合同编号为D1020130386900426；借款利率=基准利率＊（1＋浮动幅度），基准利率指借据期限相对应档次的中国人民银行公布施行的借款基准利率，浮动幅度为上浮20%。在本合同签订后提款前，如遇中国人民银行借款基准利率调整，则按调整后的执行；提款后如遇中国人民银行借款基准利率调整，本合同项下每笔借款的基准利率按以下方式调整：施行一期一调整，以一年为一期。调整日为每期第一日，如当月没有对应调整日，则以当月最后一日为调整日。如基准利率在上一期内经二次或二次以上调整的，以最后一次调整的基准利率为准；利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算。计算公式为：利息=本金＊实际天数＊日利率，日利率=年利率360。借款人按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起除按正常结息外，按照逾期借款罚息利率加收利息，直至清偿本息止（逾期借款罚息利率为合同约定的借款利率的50%）。对借款人不能按期支付的利息，以约定的结息方式，借款期内按照约定的借款利率计收复利，借款逾期后改按约定的逾期罚息利率计收复利；借款人于借款期限届满日归还本合同项下全部借款；借款人未按合同约定归还借款本息即构成违约事件，贷款人有权宣布本合同项下尚未偿还的借款本息全部或部分立即到期，贷款人可提前收回借款，并要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，承担诉讼费、律师费等其他实现债权的费用。同日，被告华日电子公司与原告吴江农商行沛县支行签订编号为吴农商银高抵字（D10201303869）第00426号的最高额抵押合同一份，自愿以其名下的厂房（房产证号为：沛房权证字第××号），对其自2013年3月8日至2015年3月8日实际形成的债务最高余额816万元，向原告提供抵押担保，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用。同日，双方当事人至沛县住房和城乡建设局办理了房产抵押登记，原告吴江农商行沛县支行取得沛房他证政字第2013436号他项权证。上述合同签订后，原告吴江农商行沛县支行于2014年3月4日向被告华日电子公司发放贷款816万元，相应的借款借据记载借款金额为816万元、还款期限为2015年3月1日、年利率为7.2%，被告在该借款借据上盖章确认。贷款发放后，2014年3、4月份被告华日电子公司均按合同约定偿还利息，之后除原告于2014年8月25日从被告的银行账户中扣划4.896万元冲抵5月份的利息外，被告开始欠息，截至2014年9月21日已产生利息20.0736万元。另查明：2013年3月8日，原被告双方签订编号为吴农商银高借字（J10201303869）第00427号的最高额流动资金借款合同一份，约定2013年3月8日至2015年3月8日期间，原告向被告提供最高借款本金余额不超过656万元的借款，由被告提供抵押担保，最高额抵押合同编号为D1020130386900427，其他约定内容同吴农商银高借字（J10201303869）第00426号最高额流动资金借款合同一致。同日，被告华日电子公司与原告吴江农商行沛县支行签订编号为吴农商银高抵字（D10201303869）第00427号的最高额抵押合同一份，自愿以其名下的国有土地使用权（土地使用权证号为：沛土国用（2005）字第0295号），对其自2013年3月8日至2015年3月8日期间实际形成的债务最高余额656万元，向原告提供抵押担保，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用。同日，双方当事人至沛县国土资源局办理了土地使用权抵押登记，原告吴江农商行沛县支行取得沛他项（2013）第39号他项权证。上述合同签订后，原告吴江农商行沛县支行于2014年3月4日向被告华日电子公司发放贷款656万元，相应的借款借据记载借款金额为656万元、还款期限为2015年3月1日、年利率为7.2%，被告在该借款借据上盖章确认。贷款发放后，2014年3、4月份被告华日电子公司均按合同约定偿还利息，之后除原告于2014年8月25日从被告的银行账户中扣划5.046万元冲抵5月份的3.936万元利息和6月份的1.11万元利息外，被告开始欠息，截至2014年9月21日已产生利息15.0276万元。又查明：2013年7月31日，原被告双方签订编号为吴农商银高借字（J10201303869）第00541号的最高额流动资金借款合同一份，约定2013年7月31日至2015年7月31日期间，原告向被告提供最高借款本金余额不超过500万元的借款，由被告提供抵押担保，最高额抵押合同编号为D1020130386900541，其他约定内容同吴农商银高借字（J10201303869）第00426号最高额流动资金借款合同一致。同日，被告华日电子公司与原告吴江农商行沛县支行签订编号为吴农商银高抵字（D10201303869）第00541号的最高额抵押合同一份，自愿以其名下的厂房（房产证号为：沛房权证字第××号），对其自2013年7月31日至2015年7月31日期间实际形成的债务最高余额500万元，向原告提供抵押担保，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用。同日，双方当事人至沛县住房和城乡建设局办理了房产抵押登记，原告吴江农商行沛县支行取得沛房他证政字第20132033号他项权证。上述合同签订后，原告吴江农商行沛县支行于2013年8月6日向被告华日电子公司发放贷款460万元，相应的借款借据记载借款金额为460万元、还款期限为2014年8月1日、年利率为7.2%，被告在该借款借据上盖章确认。贷款发放后，2014年4月份及4月份以前被告均按合同约定偿还利息，之后除原告于2014年8月25日从被告的银行账户中扣划5.612万元冲抵5月份的2.76万元利息和6月份的2.852万元利息外，被告开始欠息，截至2014年9月21日已产生利息10.81万元。诉讼中原告主张本案三笔贷款不以宣布提前到期的时间作为计算逾期利息的依据，仍然按照原借款合同和借据记载的还款期限计算逾期利息。还查明：原告吴江农商行沛县支行于2014年11月14日，通过快递邮寄并在华日电子公司办公地点张贴贷款提前到期通知书，向华日电子公司宣布本案吴农商银高借字（J10201303869）第00426号、第427号最高额流动资金借款合同，因借款人发生拖欠应付利息事项宣布即日起到期。相应的邮件查询结果显示上述邮件已于2014年11月15日妥投。诉讼中，原告吴江农商行沛县支行主张仍按照原借款合同和借据记载的还款日期确定逾期利息和复利。再查明：原告吴江农商行沛县支行为追偿本案债权，委托山东浩正律师事务所代理本案诉讼，支付律师费16万元。以上事实，有原告吴江农商行沛县支行的陈述及提供的最高额流动资金借款合同、最高额抵押合同、房地产他项权证、借款借据、贷款利息清单、贷款提前到期通知书、顺丰快递单及手机短信查询结果打印件、照片复印件、委托代理合同、律师费转账凭证、山东省国家税务局通用机打发票等证据证实，本院予以确认。本院认为：原告吴江农商行沛县支行与被告华日电子公司之间签订的最高额流动资金借款合同、最高额抵押合同系双方当事人的真实意思表示，合同内容合法，所涉及的房地产抵押已经由法定部门办理了抵押登记手续，所签合同均成立并生效，应当作为认定本案双方当事人权利义务的依据。一、被告华日电子公司应当偿还原告吴江农商行沛县支行本案三笔借款本金共计1932万元及相应的利息，并承担该行为实现本案债权所支付的16万元律师代理费。本案三笔借款合同签订后，原告吴江农商行沛县支行已按照合同约定在授信期内向被告华日电子公司发放三笔贷款共计1932万元（816万元＋656万元＋460万元），履行了合同约定的发放贷款义务。但截至吴农商银高借字（J10201303869）第00541号最高额流动资金借款合同相应的借款借据记载的还款日2014年8月1日，华日电子公司仅偿还了2014年6月份之前的利息，本金及2014年6月份后的利息未按照合同约定偿还，已经构成违约，应当向原告承担偿还460万元本金及利息（截至2014年9月21日利息为10.81万元，此后自2014年9月22日至实际给付之日止按照借款合同约定的逾期利率标准即年利率10.8%计算）的违约责任。吴农商银高借字（J10201303869）第00426号及第00427号最高额流动资金借款合同相应的借款借据规定的还款日2015年3月1日虽尚未到期，但被告华日电子公司自2014年5月份开始已经连续多期未按照约定按月偿还利息，已构成借款合同约定的违约事件，原告吴江农商行沛县支行根据合同约定，已于2014年11月14日通过邮寄送达和张贴的方式，向被告沛县华日电子公司宣布该两笔贷款立即到期。因此，原告诉请被告华日电子公司偿还该两笔借款本息的诉讼请求，本院依法予以支持，具体数额分别为本金816万元及相应利息（截至2014年9月21日利息为20.0736万元，此后自2014年9月22日至2015年3月1日，以816万元为本金按照借款合同约定的年利率7.2%计算，自2015年3月2日至实际给付之日，以816万元为本金按照借款合同约定的逾期利率标准即年利率10.8%计算）、本金656万元及相应利息（截至2014年9月21日利息为15.0276万元，此后自2014年9月22日至2015年3月1日，以656万元为本金按照借款合同约定的年利率7.2%计算，自2015年3月2日至实际给付之日，以656万元为本金按照借款合同约定的逾期利率标准即年利率10.8%计算）。同时，根据本案三笔借款合同约定，借款人出现借款合同约定的违约事件后，贷款人有权要求借款人承担诉讼费、律师费等其他实现债权的费用。原告吴江农商行沛县支行委托山东浩正律师事务所代理本案诉讼，支付律师代理费16万元，有相应的委托代理合同、转账凭证和税务发票予以证明，且该代理费数额未超过江苏省物价厅、江苏省司法厅规定的律师收费标准。因此，被告华日电子公司应当按照合同约定承担原告吴江农商行沛县支行为实现本案债权支付的16万元律师费。二、原告吴江农商行沛县支行就本案三笔借款本息及律师费，有权分别对抵押的相应房地产以拍卖、变卖所得价款优先受偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。本案中，被告华日电子公司分别以其名下的厂房（房产证号为：沛房权证字第××号）为吴农商银高借字（J10201303869）第00426号最高额流动资金借款合同，以其名下的国有土地使用权（土地使用权证号为：沛土国用（2005）字第0295号）为吴农商银高借字（J10201303869）第00427号最高额流动资金借款合同，以其名下的厂房（房产证号为：沛房权证字第××号）为吴农商银高借字（J10201303869）第00541号最高额流动资金借款合同，向原告吴江农商行沛县支行提供抵押担保，分别签订了相应的最高额抵押合同，约定的最高抵押额分别为816万元、656万、500万元，并办理了抵押权登记手续，他项权证号分别为沛房他证政字第2013436号、沛他项（2013）第39号、沛房他证政字第20132033号。在被告华日电子公司未能按约偿还借款本息的情况下，原告吴江农商行沛县支行对本案三笔借款有权分别就沛房他证政字第2013436号、沛他项（2013）第39号、沛房他证政字第20132033号他项权证项下的房地产以拍卖、变卖所得价款，分别在816万元、656万元、500万元范围内优先受偿。综上，原告吴江农商行沛县支行的诉讼请求具有事实及法律依据，本院依法予以支持。被告华日电子公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利，本案依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告沛县华日电子有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司沛县支行吴农商银高借字（J10201303869）第00426号最高额流动资金借款合同的借款本金816万元及相应的利息（截至2014年9月21日利息为20.0736万元，此后自2014年9月22日至2015年3月1日，以816万元为本金按照借款合同约定的年利率7.2%计算，自2015年3月2日至实际给付之日，以816万元为本金按照借款合同约定的逾期利率标准即年利率10.8%计算）；二、被告沛县华日电子有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司沛县支行吴农商银高借字（J10201303869）第00427号最高额流动资金借款合同的借款本金656万元及相应的利息（截至2014年9月21日利息为15.0276万元，此后自2014年9月22日至2015年3月1日，以656万元为本金按照借款合同约定的年利率7.2%计算，自2015年3月2日至实际给付之日，以656万元为本金按照借款合同约定的逾期利率标准即年利率10.8%计算）；三、被告沛县华日电子有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司沛县支行吴农商银高借字（J10201303869）第00541号最高额流动资金借款合同的借款本金460万元及相应的利息（截至2014年9月21日利息为10.81万元，此后自2014年9月22日至实际给付之日止按照借款合同约定的逾期利率标准即年利率10.8%计算）；四、被告沛县华日电子有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司沛县支行律师费16万元；五、如被告沛县华日电子有限公司不能按期履行本判决第一项、第四项债务，原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司沛县支行有权就沛房他证政字第2013436号他项权证项下的抵押厂房以拍卖、变卖所得价款，在816万元范围内优先受偿；六、如被告沛县华日电子有限公司不能按期履行本判决第二项、第四项债务，原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司沛县支行有权就沛他项（2013）第39号他项权证项下抵押的国有土地使用权以拍卖、变卖所得价款，在656万元范围内优先受偿；七、如被告沛县华日电子有限公司不能按期履行本判决第三项、第四项债务，原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司沛县支行有权就沛房他证政字第20132033号他项权证项下的抵押厂房以拍卖、变卖所得价款，在500万元范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费139830元，由被告沛县华日电子有限公司负担（该款原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司沛县支行已预交，本判决生效之日起十日内被告直接交付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省高级人民法院。同时应依据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省高级人民法院预交上诉案件受理费。（江苏省高级人民法院开户行：中国农业银行南京山西路支行；账号：10×××75）。审 判 长  冯昭玖审 判 员  李清爱代理审判员  汪佩建二〇一五年一月二十日书 记 员  刘思蒙附：本判决所依据的法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。