江苏省泰兴市人民法院民 事 判 决 书（2018）苏1283民初1433号原告：中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司，住所地南京市秦淮区太平南路450号斯亚财富中心27-28层。负责人：申希国，副总经理。委托诉讼代理人：胡东浩，江苏高仁律师事务所律师。被告江苏永信化学永信房地产公司，住所地泰兴市江平北路23号。法定代表人：张文林，总经理。被告：江苏黄能电气有限公司，住所地泰兴市江平北路23号。法定代表人：孙国庆，总经理。被告：江苏永丰投资集团有限公司，住所地泰兴市黄桥镇城黄路403号。法定代表人：李明，董事长。被告：泰兴市永信房地产开发有限公司，住所地泰兴经济开发区福泰路1号502-508室。法定代表人：顾和平，总经理。原告中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司（以下简称长城资产江苏分公司）与被告江苏永信化学永信房地产公司（以下简称永信化学公司）、被告江苏黄能电气有限公司（以下简称黄能公司）、江苏永丰投资集团有限公司（以下简称永丰公司）、泰兴市永信房地产开发有限公司（以下简称永信房地产公司）、李明、钱丽娟金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月1日立案受理后，原告长城资产江苏分公司于2018年3月12日向本院撤回对被告李明、钱丽娟的起诉，本院已另行裁定准予原告长城资产江苏分公司撤回对被告李明、钱丽娟的起诉。本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告长城资产江苏分公司委托诉讼代理人胡东浩、被告永信化学公司、黄能公司、永丰公司、永信房地产公司经本院公告送达诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等诉讼文书，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告长城资产江苏分公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告永信化学公司归还原告借款本金1636.3万元，并支付利息、罚息、复息共计352538.81元（暂计算至2017年5月1日止，之后的利息、罚息、复息按照合同约定标准支付至实际给付之日止）；2、判令永信化学公司支付原告为实现债权所产生的律师费35万元；3、判令原告在抵押担保范围内对位于泰兴市江平北路23号的房产及土地[土地证：泰国用（2005）第432740号、房产证：泰房权证泰兴字第××号、泰房权证泰兴字第××号、泰房权证泰兴字第××号、泰房权证泰兴字第××号、泰房权证泰兴字第××号]等抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、判令黄能公司、永丰公司、永信房地产公司对上述永信化学公司的全部债务承担连带保证责任；5、本案诉讼费、保全费、公告费（如有）等费用由各被告共同负担。本案审理过程中，原告撤回第二项诉讼请求，在本次诉讼中暂不主张律师费，待实际发生后另行主张。事实与理由：一、最高额抵押2014年11月26日中国工商银行股份有限公司泰兴支行（以下简称泰兴工行）与黄能公司签订《最高额抵押合同》[编号为2014年抵Y1126号]，约定黄能公司以位于泰兴镇江土地为抵押物[土地证：泰国用（2005）第432740号；房产证：泰房权证泰兴字第××号、泰房权证泰兴字第××号、泰房权证泰兴字第××号、泰房权证泰兴字第××号、泰房权证泰兴字第××号]，为永信化学公司自2014年11月26日至2017年11月26日期间在人民币1700万元的最高余额内提供抵押担保。担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在最高余额内。以上抵押物均办理了抵押登记。二、最高额保证2014年10月30日，泰兴工行与永丰公司签订《最高额保证合同》[编号为2014年保字Y1029号]，约定永丰公司为永信化学公司自2014年10月30日至2017年10月29日期间在人民币1700万元的最高余额内承担连带担保责任，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在最高余额内。2014年11月25日，泰兴工行与黄能公司签订《最高额保证合同》[编号为2014年保第Y1126号]，约定黄能公司为永信房地产公司自2014年11月25日至2017年11月24日期间在人民币1700万元的最高余额内承担连带保证责任。担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在最高余额内。2014年11月25日，泰兴工行与永信房地产公司签订《最高额保证合同》[编号为2014年保第Y1127号]，约定永信房地产公司为永信房地产公司自2014年11月25日至2017年11月24日期间在人民币1700万元的最高余额内承担连带保证责任。担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在最高余额内。2014年11月25日，泰兴工行与李明、钱丽娟签订《最高额保证合同》[编号为2014年保第Y1128号]，约定李明、钱丽娟为永信房地产公司自2014年11月25日至2017年11月24日期间在人民币1700万的最高余额内承担连带保证责任。担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在最高余额内。三、2016年6月29日349万元借款2016年6月29日，泰兴工行与永信化学公司签订《小企业借款合同》[编号为2016年泰Y0622号]，约定永信化学公司向泰兴工行借款349万元，借款期限9个月。永信化学公司于2016年6月29日收到该笔款项。现该借款已逾期，永信化学公司欠付本金349万元及相应利息。四、2016年7月18日300万借款2016年7月18日，永信化学公司与泰兴工行签订《小企业借款合同》[编号为2016年泰Y0712号]，约定永信化学公司向泰兴工行借款300万元，借款期限为9个月。永信化学公司于2016年7月18日收到该笔款项。现该借款已逾期，永信化学公司欠付本金300万元及相应利息。五、2016年7月19日487.3万借款2016年7月15日，永信化学公司与泰兴工行签订《小企业借款合同》[编号为2016年泰Y0713号]，约定永信化学公司向泰兴工行借款487.3万元，借款期限为9个月。永信化学公司于2016年7月19日收到该笔款项。现借款已逾期，永信化学公司欠付本金487.3万元及相应利息。六、2016年8月19日500万借款2016年8月18日，永信化学公司与泰兴工行签订《小企业借款合同》[编号为2016泰Y0820号]，约定永信化学公司向泰兴工行借款500万，借款期限为9个月。永信化学公司于2016年8月19日收到该笔款项。现该借款已逾期，永信化学公司欠付本金500万元及相应利息。七、债权转让根据原告与中国工商银行股份有限公司江苏省分行（以下简称工行江苏分行）于2017年6月12日签订的《资产转让协议》，2017年6月26日，原告与工行江苏分行签订《债权转让协议》，工行江苏分行将其对永信化学公司拥有债权合计本金1636.3万元、利息352538.81元（计算至2017年5月1日）及相应的担保权利（抵押及保证）转让给了原告。2017年6月22日工行江苏分行和原告在《江南时报》第七版刊登了债权转让及催收公告，履行了债权转让通知义务，债权转让对各债务人产生法律效力。为维护原告合法权益，依据相关法律规定，特诉至法院，望判如所请。原告为支持其诉讼请求，向本院提供了以下证据：1、最高额抵押合同（编号2014年抵Y1126号）、泰国用（2005）第432740号土地证使用权证、泰他项（2014）第3159号土地使用权他项权证、泰房权证泰兴字第××号房产证泰房他证、泰兴字第××号房屋他项权证、泰房权证泰兴字第××号房产证、泰房他证泰兴字第××号房屋他项权证、泰房权证泰兴字第××号房产证、泰房他证泰兴字第××号房屋他项权证、泰房权证泰兴字第××号房产证、泰房他证泰兴字第××号房屋他项权证、泰房权证泰兴字第××号房产证、泰房他证泰兴字第××号房屋他项权证，证明黄能公司以位于泰兴市江平北路23号的房产及土地为永信化学公司的债务提供1700万元的最高额抵押担保，并办理了抵押登记。2、最高额保证合同（编号2014年保字Y1029号），证明永丰公司为永信化学公司的债务承担最高额保证。3、最高额保证合同（编号2014年保第Y1126号），证明黄能公司为永信化学公司的债务承担最高额保证。4、最高额保证合同（编号2014年保第Y1127号），证明永信开发公司为永信化学公司的债务承担最高额保证。5、小企业借款合同（编号2016年泰Y0622号）、借款借据（30015955），证明2016年6月29日永信化学公司向泰兴工行借款349万元。6、小企业借款合同（编号2016年泰Y0712号）、借款借据（30014456），证明2016年7月18日永信化学公司向泰兴工行借款300万元。7、小企业借款合同（编号2016年泰Y0713号）、借款借据（30014455），证明2016年7月19日永信化学公司向泰兴工行借款487.3万元。8、小企业借款合同（编号2016年泰Y0820号）、借款借据（30014458），证明2016年8月19日永信化学向泰兴工行借款500万元。9、债权转让协议、江南时报（2017年6月22日），证明泰兴工行将其对永信化学公司所拥有的主债权及担保债权转让给原告，并进行了公告通知。10、永信化学公司截至2017年5月1日欠付利息清单，证明截止2017年5月1日，永信化学公司共结欠泰兴工行利息、罚息、复息等合计352538.81元。被告被告永信化学公司、黄能公司、永丰公司、永信房地产公司未答辩，亦未举证。经庭审，对原告提供的证据，被告永信化学公司、黄能公司、永丰公司、永信房地产公司未到庭质证。经审查，原告提供的证据，真实有效，本院依法予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年11月26日，泰兴工行与黄能公司签订《最高额抵押合同》[编号为2014年抵Y1126号]，约定黄能公司以位于泰兴镇江土地为抵押物[土地证：泰国用（2005）第432740号；房产证：泰房权证泰兴字第××号、泰房权证泰兴字第××号、泰房权证泰兴字第××号、泰房权证泰兴字第××号、泰房权证泰兴字第××号]，为永信化学公司自2014年11月26日至2017年11月26日期间在人民币1700万元的最高余额内提供抵押担保。担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在最高余额内。以上抵押物均办理了抵押登记。2014年10月30日，泰兴工行与永丰公司签订《最高额保证合同》[编号为2014年保字Y1029号]，约定永丰公司为永信化学公司自2014年10月30日至2017年10月29日期间在人民币1700万元的最高余额内承担连带担保责任。担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在最高余额内。保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。债权人主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。发生下列情形之一，无须经保证人同意，保证人继续履行其在本合同项下的保证责任：债权人与债务人协商变更主合同，未加重保证人的债务或延长债务履行期限的；债权人将主债权转让给第三人的。2014年11月25日，泰兴工行与黄能公司签订《最高额保证合同》[编号为2014年保第Y1126号]，约定黄能公司为永信房地产公司自2014年11月25日至2017年11月24日期间在人民币1700万元的最高余额内承担连带保证责任。担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在最高余额内。保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。债权人主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。发生下列情形之一，无须经保证人同意，保证人继续履行其在本合同项下的保证责任：债权人与债务人协商变更主合同，未加重保证人的债务或延长债务履行期限的；债权人将主债权转让给第三人的。2014年11月25日，泰兴工行与永信房地产公司签订《最高额保证合同》[编号为2014年保第Y1127号]，约定永信房地产公司为永信房地产公司自2014年11月25日至2017年11月24日期间在人民币1700万元的最高余额内承担连带保证责任。担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在最高余额内。保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。债权人主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。发生下列情形之一，无须经保证人同意，保证人继续履行其在本合同项下的保证责任：债权人与债务人协商变更主合同，未加重保证人的债务或延长债务履行期限的；债权人将主债权转让给第三人的。2014年11月25日，泰兴工行与李明、钱丽娟签订《最高额保证合同》[编号为2014年保第Y1128号]，约定李明、钱丽娟为永信房地产公司自2014年11月25日至2017年11月24日期间在人民币1700万的最高余额内承担连带保证责任。担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在最高余额内。保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。债权人主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。发生下列情形之一，无须经保证人同意，保证人继续履行其在本合同项下的保证责任：债权人与债务人协商变更主合同，未加重保证人的债务或延长债务履行期限的；债权人将主债权转让给第三人的。2016年6月29日，泰兴工行与永信化学公司签订《小企业借款合同》[编号为2016年泰Y0622号]，约定永信化学公司向泰兴工行借款349万元，借款期限9个月。本合同项下借款担保方式为保证、抵押，对应的最高额担保合同为编号为2014年抵Y1126号的《最高额抵押合同》，编号为2014年保第Y1126号、2014年保第Y1127号、2014年保第Y1128号、2014年保字Y1029号的《最高额保证合同》。泰兴工行于2016年6月29日向永信化学公司发放该笔款项，借款借据载明：借款当期执行利率为年利率5.655%，逾期借款浮动值为50%，借款到期日为2017年3月29日，结息方式为按月结息。借款到期后，永信化学公司仍未能按约偿还借款349万元本息。2016年7月18日，永信化学公司与泰兴工行签订《小企业借款合同》[编号为2016年泰Y0712号]，约定永信化学公司向泰兴工行借款300万元，借款期限为9个月。本合同项下借款担保方式为保证、抵押，对应的最高额担保合同为编号为2014年抵Y1126号的《最高额抵押合同》，编号为2014年保第Y1126号、2014年保第Y1127号、2014年保第Y1128号、2014年保字Y1029号的《最高额保证合同》。泰兴工行于2016年7月18日向永信化学公司发放该笔款项，借款借据载明：借款当期执行利率为年利率5.655%，逾期借款浮动值为50%，借款到期日为2017年4月18日，结息方式为按月结息。借款到期后，永信化学公司仍未能按约偿还借款300万元本息。2016年7月15日，永信化学公司与泰兴工行签订《小企业借款合同》[编号为2016年泰Y0713号]，约定永信化学公司向泰兴工行借款487.3万元，借款期限为9个月。本合同项下借款担保方式为保证、抵押，对应的最高额担保合同为编号为2014年抵Y1126号的《最高额抵押合同》，编号为2014年保第Y1126号、2014年保第Y1127号、2014年保第Y1128号、2014年保字Y1029号的《最高额保证合同》。泰兴工行于2016年7月19日向永信化学公司发放该笔款项，借款借据载明：借款当期执行利率为年利率5.655%，逾期借款浮动值为50%，借款到期日为2017年4月19日。借款到期后，永信化学公司仍未能按约偿还借款487.3万元本息。2016年8月18日，永信化学公司与泰兴工行签订《小企业借款合同》[编号为2016泰Y0820号]，约定永信化学公司向泰兴工行借款500万，借款期限为9个月。本合同项下借款担保方式为保证、抵押，对应的最高额担保合同为编号为2014年抵Y1126号的《最高额抵押合同》，编号为2014年保第Y1126号、2014年保第Y1127号、2014年保第Y1128号、2014年保字Y1029号的《最高额保证合同》。泰兴工行于2016年8月19日向永信化学公司发放该笔款项，借款借据载明：借款当期执行利率为年利率5.655%，逾期借款浮动值为50%，借款到期日为2017年5月19日，结息方式为按月结息。借款到期后，永信化学公司仍未能按约偿还借款500万元本息。2017年6月26日，工行江苏分行（甲方）与长城资产江苏分公司（乙方）签订了《债权转让协议》一份，约定：第一条转让债权范围本协议项下甲方转让给乙方的债权为债务人黄能公司所欠甲方的在本协议附件中列明的不良贷款本金及相应利息。第二条转让债权的账面价值截至2017年5月1日（转让基准日），本协议项下的债权的账面价值为本金人民币16363000元及利息352538.81元。第三条转让价款和支付方式本协议双方确认，本协议项下债权的转让价款和支付方式由工行江苏分行和长城资产江苏分公司依据2017年6月12日在南京签订的《资产转让协议》执行。……2017年6月22日工行江苏分行和长城资产江苏分公司在《江南时报》第七版刊登了债权转让及债权催收公告。本院认为，泰兴工行与永信化学公司、黄能公司、永丰公司、永信房地产公司、李明、钱丽娟之间分别签订的《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，系当事人真实意思表示，合法有效。上述合同签订后，泰兴工行按约履行了其发放借款的义务。借款到期或者展期到期后，永信化学公司未能按约履行其偿还借款本息的义务，应当承担相应借款本息的还款责任。黄能公司以其房产及土地作抵押为永信化学公司向泰兴工行的借款提供抵押担保，并依法进行了抵押登记，该抵押合法有效，泰兴工行对抵押的财产在抵押担保范围内享有优先受偿权。永丰公司、黄能公司、永信房地产公司、李明、钱丽娟为永信化学公司向泰兴工行的借款提供连带责任保证，且承诺放弃仅对抵押担保以外的债权承担保证责任的抗辩，应当在保证范围内对永信化学公司的债务承担连带清偿责任。同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。2017年6月26日，工行江苏分行将泰兴工行的债权转让给长城资产江苏分公司，双方并签订《债权转让协议》，该协议系双方当事人的真实意思表示，合法有效。此后，工行江苏分行和长城资产江苏分公司在《江南时报》上刊登了债权转让及债权催收公告，已履行了债权转让的通知义务，债权转让已发生法律效力。原告长城资产江苏分公司在本次诉讼中撤回要求被告支付律师费的诉讼请求，系其对自身权利的处分，本院不持异议。被告永信化学公司、黄能公司、永丰公司、永信房地产公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第二十二条、第三十三条、第四十六条、第五十九条、第六十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定之规定，判决如下：一、被告江苏永信化学有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司借款本金16363000元，并支付利息、罚息、复利合计352538.81元（计算至2017年5月1日，此后的利息、罚息、复利按照借款合同约定的标准计算至实际还款之日止）。二、被告江苏黄能电气有限公司、江苏永丰投资集团有限公司、泰兴市永信房地产开发永信房地产公司对被告江苏永信化学有限公司上述债务承担连带清偿责任。三、被告江苏永信化学有限公司不履行上述还款义务时，原告中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司有权以被告江苏黄能电气有限公司位于泰兴市江平北路23号的房产及土地[泰国用（2005）第432740号土地证使用权证、泰他项（2014）第3159号土地使用权他项权证、泰房权证泰兴字第××号房产证泰房他证、泰兴字第××号房屋他项权证、泰房权证泰兴字第××号房产证、泰房他证泰兴字第××号房屋他项权证、泰房权证泰兴字第××号房产证、泰房他证泰兴字第××号房屋他项权证、泰房权证泰兴字第××号房产证、泰房他证泰兴字第××号房屋他项权证、泰房权证泰兴字第××号房产证、泰房他证泰兴字第××号房屋他项权证]折价或者以拍卖、变卖该房产及土地的价款优先受偿。被告如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费142878元，公告费600元，合计143478元，由被告江苏永信化学有限公司负担（此款原告已预交，被告于本判决生效之日起十日内一并加付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。审 判 长  刘 军人民陪审员  周晓群人民陪审员  李 萍二〇一八年七月二十五日书 记 员  王 添附：本案引用有关法律规定：《中华人民共和国合同法》第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十二条保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。第六十二条最高额抵押除适用本节规定外，适用本章其他规定。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。