四川省宣汉县人民法院 刑 事 判 决 书 (2018)川1722刑初104号 公诉机关宣汉县人民检察院。 被告人陈明均，男，1984年6月23日出生于四川省宣汉县，汉族，初中文化，住宣汉县，无业。2017年10月16日因涉嫌犯合同诈骗罪被宣汉县公安局刑事拘留，同年11月9日被取保候审；2018年7月5日经本院决定并由宣汉县公安局执行逮捕，现羁押于宣汉县看守所。 辩护人杨登胜，四川弘旺律师事务所律师。 宣汉县人民检察院以宣检公诉刑诉〔2018〕67号起诉书指控被告人陈明均犯合同诈骗罪，于2018年5月2日向本院提起公诉。本院于2018年5月2日立案，并依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。宣汉县人民检察院指派检察员谯惠方、代理检察员杜梅出庭支持公诉，被告人陈明均及其辩护人杨登胜到庭参加诉讼。现已审理终结。 宣汉县人民检察院指控：2013年，被告人陈明均及其家人陈某2、陈某1三户因宅基地被征收，政府承诺向每户补偿一套安置房和一个储藏间。2016年7月，被告人陈明均因沉迷于赌博，无力归还赌债，便萌生出以出售安置房名义骗取他人钱财的想法。其对外谎称上述三个套房及三个储藏间均归其个人所有，先后与被害人张某1、冉某1、胡某1签订房屋买卖协议，骗得三人房款共计62.065万元，并予以挥霍。具体事实如下： 1、2016年7月8日，被告人陈明均经周某介绍认识了张某1，陈明均向张某1谎称自己有三套安置房，意欲出售一套。经过协商，二人约定陈明均将安置房一套以23万元的价格卖给张某1，并签订了房屋买卖协议，后张某1分两次向陈明均共支付房款20万元，陈明均出具了收条。后陈明均又以没有车费、给小孩买东西没钱等各种理由向张某1收取房款0.6万元。陈明均将骗得钱财用于归还赌债、赌博及个人开支。 2、2016年7月初，被告人陈明均经王某1介绍认识了冉某1，陈明均向冉某1谎称自己有三套安置房，意欲出售一套。7月10日，经过协商，二人约定陈明均将安置房一套以24万元的价格卖给冉某1，并签订了房屋买卖协议，冉某1于当日通过银行转账，向陈明均支付房款12.5万元；后冉某1又以现金方式向陈明均支付房款5.5万元。陈明均将骗得钱财用于归还赌债、赌博及个人开支。 3、2016年7月，被告人陈明均经周某介绍认识了胡某1，陈明均向胡某1谎称自己有三套安置房，意欲出售一套。经过协商，二人约定陈明均将安置房一套以26万元的价格卖给胡某1，胡某1于同月26日向陈明均支付定金3万元。2016年9月26日，二人签订了房屋买卖协议，胡某1当日通过银行转账，向陈明均支付房款10万元；同月30日，陈明均谎称开办广告公司需要资金为由要求胡某1支付剩余房款，胡某1再次向陈明均转款7万元；后陈明均又以车坏了、钱包掉了等各种理由向胡某1收取房款共计3.465万元。陈明均将骗得钱财用于购车、归还赌债、赌博及个人开支。 上述事实，检察机关提供了相应的证据，并认为被告人陈明均以非法占有为目的，在签订合同过程中，虚构事实，隐瞒真相，骗取他人财物共计62.065万元，数额巨大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任，请依法判处。 被告人陈明均辩称：其没有骗他们的钱，一直在给他们协调。其辩护人提出的辩护意见是：1、认定被告人犯合同诈骗事实不清，证据不足。2013年8月10日陈某1、陈某2、陈明均与东乡镇政府签订的房屋拆迁协议，属三人共有，并未明确谁享有多少，应该是三人均享有所有权，安置卡是三户，但每个人享有多少没有确定，且至今陈明均、陈某2、陈某1没有书面的分家协议，即使有约定也是在拆迁之前。陈明均给受害人提供安置卡，都知道作为共有人有三套房屋，认定陈明均隐瞒真相缺乏证据，对房屋三人均有处分权。2、被告人与三受害人之间是房屋买卖纠纷。陈明均至今有履约能力，合同诈骗是不想履行、不能履行，因此，陈明均没有欺诈行为，没有隐瞒真相，没有虚构事实，至今有履行能力。 经审理查明，2013年，被告人陈明均及其家人陈某2、陈某1三户因宅基地被征收，政府承诺向每户补偿一套安置房和一个储藏间。2016年7月，被告人陈明均因沉迷于赌博，无力归还赌债，便萌生出以出售安置房名义骗取他人钱财的想法。其对外谎称上述三个套房及三个储藏间均归其个人所有，先后与被害人张某1、冉某1、胡某1签订房屋买卖协议，骗得三人房款共计62.065万元，主要用于赌博和归还赌债，最终无力归还。具体事实如下： 1、2016年7月8日，被告人陈明均经周某介绍认识了张某1，陈明均向张某1谎称自己有三套安置房，意欲出售一套。经过协商，二人约定陈明均将安置房一套以23万元的价格卖给张某1，并签订了房屋买卖协议，后张某1分两次向陈明均共支付房款20万元，陈明均出具了收条。后陈明均又以没有车费、给小孩买东西没钱等各种理由向张某1收取房款6000元。陈明均将骗得钱财用于归还赌债、赌博及个人开支。 2、2016年7月初，被告人陈明均经王某1介绍认识了冉某1，陈明均向冉某1谎称自己有三套安置房，意欲出售一套。7月10日，经过协商，二人约定陈明均将安置房一套以24万元的价格卖给冉某1，并签订了房屋买卖协议，冉某1于当日通过银行转账，向陈明均支付房款12.5万元；后冉某1又以现金方式向陈明均支付房款5.5万元。陈明均将骗得钱财用于归还赌债、赌博及个人开支。 3、2016年7月，被告人陈明均经周某介绍认识了胡某1，陈明均向胡某1谎称自己有三套安置房，意欲出售一套。经过协商，二人约定陈明均将安置房一套以26万元的价格卖给胡某1，胡某1于同月26日向陈明均支付定金3万元。2016年9月26日，二人签订了房屋买卖协议，胡某1当日通过银行转账，向陈明均支付房款10万元；同月30日，陈明均谎称开办广告公司需要资金为由要求胡某1支付剩余房款，胡某1再次向陈明均转款7万元；后陈明均又以车坏了、钱包掉了等各种理由向胡某1收取房款共计3.465万元。陈明均将骗得钱财用于购车、归还赌债、赌博及个人开支。 另查明，2016年8月3日，被告人陈明均与其妻刘某签订自愿离婚协议，将其补偿安置房的所有权归两个女儿所有。被告人陈明均因欠田某、邓某借款15.5万元，于2016年10月19日经宣汉县人民法院主持调解，陈明均、刘某将宣汉县东乡镇西延大道杨家湾安置房应偿还房屋一套以价款30万元出售给田某、邓某；田某、邓某自愿将借款转为购房款14.5万元，放弃借款1万元。下余购房款15.5万元田某、邓某定于2017年4月30目前一次性支付给陈明均、刘某。 上述事实，有检察机关提交，并经法庭质证、认证的下列证据予以证明：一、程序性方面的证据： 1、受案登记表、立案决定书、抓获经过，证实案件来源于被害人的报案；宣汉县公安局于2017年10月16日对陈明均以涉嫌合同诈骗罪立案侦查；并于同日将被告人陈明均抓获归案。 2、拘留证、拘留通知书、变更羁押期限通知书、提请批准逮捕书、释放通知书及释放证明及取保候审材料，证实宣汉县公安局于2017年10月l6日对陈明均刑事拘留，于同年11月9日变更强制措施为取保候审。 3、户籍信息，证实被告人陈明均生于1984年6月23日，身份号码，户籍地四川省宣汉县东乡镇周桥村6组61号。 二、事实方面的证据： （一）证实涉案安置房来源、权属及现状的证据： 1、书证：农房拆迁安置卡，载明被拆迁户户主为陈某1、陈明均、陈某2，常住人口3户6人，住址东乡镇周桥村6组，搬迁原因系环保局征地。安置方式为统建还房，还房期限l8个月。安置卡有陈某2、陈某1及陈明均的签名，填卡时间2013年8月11日。 2、书证：拆迁补偿安置协议拆字(2013)第48号，该协议系2013年8月11日宣汉县东乡镇人民政府与被拆迁人陈某1、陈明均和陈某2签订。协议载明：被拆迁人乙方为陈某1、陈明均、陈某2。因宣汉西区新城棚户区改造建设需要，需拆迁乙方的房屋。乙方原建筑面积228.34平米，家庭人口情况3户6人。 3、书证：宣汉县东乡镇政府出具承诺，证实因西区环保局建设需拆迁东乡镇周桥村六社陈某1、陈明均、陈某2的房屋，按照相关规定，特承诺：安置住房三套(80平米一套)、安置20平方米的储藏室(门市)三个、超出安置面积l20平米，其中48.43平方米的资金留存西区指挥部，交房时由指挥部负责结算，71.56平米由当事人在交房时按审计价格结算。 4、房屋拆迁调查表及被征地房屋照片、户籍调查情况表及常住人口登记卡、户籍信息，证实拆迁调查结果为陈某2为单独一户，陈某1及曹某一户，陈明均、刘某及陈某2为一户。 5、书证：宣汉县房屋征收与补偿办公室出具的房屋拆迁情况说明及2号安置房C、A号楼的楼层面积分布统计表，证实陈某1、陈明均、陈某2三户人应该安置建筑面积180平方米，实际安置建筑面积300平方米，超出原住房面积71.66平方米由三家平均按安置房建设综合成本价补差价。陈某2已结算住房80平方米一套，储藏间20平方米并结算超出安置面积24平方米，其余两套住房和两间储藏间未结算。三户人各分得80平方米住房一套，20平方米储藏间一间，分别为陈某1C-3-6、陈明均A-1-8-6(法院查封)、陈某2A-16-6(已结算)。 6、证人曹某的证言，证实其系陈明均的母亲，在拆迁之前，陈明均、陈某2和她私下约定，不管政府赔付多少房子或钱，陈明均和陈某2一人一半，之前还拟定了协议，交给陈某2保管，听说陈某2把这份协议弄丢了。她说过拆迁补偿的不管是房子还是钱都是陈明均和陈某2的，一人一半，但是房子她们老年人要住到老死，房子都是准备自己住的，没有卖的打算，也没有委托陈明均将安置房卖出去。 7、证人陈某2的证言,证实2013年2月听说我们家房屋要拆迁，我们就把户口分出来了，父母陈某1和曹某分成了一户，哥陈明均、嫂子刘某和女儿一户，我一人一户。之后我和陈明均找母亲曹某协商，赔偿的房屋及赔偿款两兄妹一人一半，并书写了协议，但协议不知放在哪里了。2013年8月份，拆迁工作人员说一个户头赔偿一个套房和一个储藏间，我父母一个套房一个储藏间，我哥哥嫂子和他女儿一个套房一个储藏间，我一个套房一个储藏间，这也是当时的拆迁安置协议和安置卡上注明的三户6人由来，本来三户人的安置卡应该是分别办理的，但是拆迁工作人员办事的时候为了简便，把三户人写在同一份安置协议和同一个安置卡中的。我们没有说过将拆迁安置的三个套房和三个储物间全部给陈明均，也没有委托陈明均向外出售。 8、证人刘某的证言，证实因为政府在宣汉县东乡镇周桥村搞拆迁，在宣汉县新公安局斜对面给陈明均他们一家人补偿了三个套房和三个储藏间，其中我和陈明均一个套房一个储藏间，陈某2一个套房一个储藏间，陈明均的父母一个套房一个储藏间。关于陈明均父母的套房和储藏间，他母亲曹某说的她只是长住，归陈明均和陈某2所有，两兄妹一人一半。陈明均除了在西区有一套安置房和一个储藏间，没有其他房子。 9、被告人陈明均的供述，证实2013年8月份周桥村拆迁，政府给我们家赔偿了3套房子和3个储藏间，位置位于东乡镇新区环保局对面。当时拆迁办是按照3户来赔偿的，我爸爸陈某1和妈妈曹某两个人一户，我和妻子刘某、大女儿陈某3一户，妹妹陈某2一户。我和妹妹陈某2找母亲商量过，这三套房和三个储藏间我和我妹妹一人一半。虽说父母的房子我和妹妹一人一半，但是我妈妈还要住，所以我实际只有我自己那一套安置房和储藏间。 （二）被告人陈明均赌博及欠赌债的相关证据： 1、证人刘某证言，证实我晓得陈明均只是爱打点小牌。但是在2015年下半年至2016年，我怀了现在这个小女儿，陈明均那段时间早出晚归，他说他在干活忙，不晓得具体在做什么。 2、证人周某的证言，证实其与陈明均是在2015年打麻将认识的。认识之后的四五个月的时间，我就经常在xx茶楼打麻将，陈明均基本上是天天都在茶楼打麻将和炸金花。2016年3月份左右，我和谯某等人一起合伙在宣汉新xx宾馆旁开设了“xx茶楼”，陈明均有时就到茶楼来打麻将，一般都是打50元或者100元底的成都麻将，100元的底就是100元、200元、400元、800元、l600元的对翻。xx茶楼开了半个月的样子，我就退股了。不过听说陈明均在打大牌，打200元底的成都麻将。到了2016年6、7月份，我听说陈明均打牌输了钱，在外面借高利贷，7月初，陈明均主动跟我说，他在外面欠了20多万元的高利贷，准备把他名下的拆迁安置房卖一套出去，好把高利贷还了。 3、证人谯某的证言，证实我是通过周某介绍认识的陈明均，和他打过两、三次成都麻将。我经常在“xx茶楼”看到陈明均炸金花，有时也打麻将。到2016年2月份左右，我和周某等人一起在新xx宾馆旁边开了一家“xx茶楼”，陈明均就经常到茶楼来打牌，经常跟陈明均一起打牌的有桂某、小红(小名)、张某2、雷某、王某2等人，一般都是打100元或200元底的成都麻将。陈明均除了在“xx茶楼”、“xx茶楼”打牌、炸金花之外，我晓得他还在其他地方打牌，具体哪里不清楚。我给陈明均借过2.5万元，另外从赵军那里借了2万转手借给陈明均的，有利息；我晓得陈明均2016年8、9月份在xx茶楼打100元底的成都麻将被宣汉县公安局治安大队拘留过的。 4、证人项某的证言，证实我和陈明均是2013年认识的，现在关系很铁。在2014年左右，陈明均跟我说过拆迁办给他们家赔了三个套房三个门市(储藏间)，他和他父母、妹妹各分得有一个套房一个门市。在2016年底，外面有许多人找陈明均还钱，听说陈明均把他分得的安置房一套房子卖几家，还说陈明均在达县打牌一晚上输了20几万。中途我也找到陈明均问他到底在外欠了多少钱，陈明均说他在外面打牌输了100多万，现在还差80多万，输给哪些人的他没有说。 5、证人陈某2的证言，证实2016年10月的一天，哥陈明均被田某等人扭到宾馆不让走，我报了警，后我们从派出所出来，回到出租房里，就有森林、小青、田某、杨某1、冉某2、亚亚等人一起拥到我们家里拿着我哥打的借条找陈明均还钱，他们这个人说借了他2、3万，那个人说借了7、8万，我当时心里算了下，按照他们说的，哥哥总共可能借了30万元左右。他们说是陈明均打牌输了找他们借的。 6、被告人陈明均的供述，证实2016年3月份开始，我和谯某、桂某、张某2、小红、王某2、周某、王某1等人一起打成都麻将和扎金花，大部分都是在谯某的茶楼，开始的时候我们打得相对小点，麻将20的底，就是20/40/80/160/320元，之后越打越大，打的50元、100元甚至是200元的底(即是200/400/800/1600/3200元)，扎金花是100的底，600元封顶，这样打下来，我就越输越多，到2016年7月的时候，我就输了十多万现钱，还欠了50多万的赌债和高利贷的水钱，每个月要支付2万多的利息。 （三）陈明均先后与四人签订房屋买卖合同的证据： 1、与张某1签订房屋买卖协议的相关证据： （1）被害人张某1的陈述，证实2016年7月5日，通过樊某介绍，得知陈明均要出售其安置房。当天下午，周某介绍说陈明均在西区安置房有三套房子，都是80平米的，现在因为在外面欠了10多万元钱，想卖一套房子把欠账还了。经过协商双方约定陈明均以23万元的价款将他位于西区安置房一套卖给我，并约定先给20万元。次日上午，我和樊某、周某、陈明均四人一起到西区安置房看了一下，陈明均就说现在没有捻号，还不确定是哪套房子，接着我们又到拆迁安置办公室查询了陈明均的拆迁安置档案，安置卡上的确有三个套房和三个储藏间，也有陈明均的名字，但还有陈某1和陈某2的名字，陈明均说陈某1是他爸爸，陈某2是妹妹，说他爸爸已经过世了，他妈妈改嫁了，他妹妹也不得要这房子。2016年7月8日，我和家属杨某2、周某、樊某、陈明均等人一起到茶楼签的合同，我当时问陈明均为什么刘某没有来签字？他说他签了就算数。我分两次给了陈明均20万元钱，他给我出具了一张20万的收条，陈明均给了周某2万元现金。后来陈明均一会说小孩办满月酒差钱，一会说没车费，一会说给娃儿买东西没得钱，总共又拿了6100元钱给他，没有打条子，说的从房款里面扣除。后听樊某说陈明均赌博，一晚上就输了十几万。2017年9月l8日，拆迁户在新xx宾馆5楼开会捻号，遇到同样买了陈明均的房子的胡某1、冉某1，我们才晓得都被陈明均骗了。 （2）证人周某的证言，证实2016年7月初，陈明均主动找到我说，他在外面欠了20多万的高利贷，准备把他名下的拆迁安置房卖一套出去，把高利贷还了。之后我就把这个事情给樊某说了，樊某就介绍的张某1来买房子。当天，我和樊某、张某1、陈明均一起在宣汉县宾馆旁边一家茶楼谈的买房子的事情，只晓得他们谈成的价格是23万，我们一起到西区安置房看房子，到拆迁办看了拆迁手续后，张某1和他妻子、樊某、我、陈明均在宣汉县宾馆旁的茶楼谈签合同的事情，后面给钱的事情我不清楚。陈明均跟我说的他在西区安置房有三个套房三个储藏间，他父亲是死了的，他妹妹嫁了人的，房子都是他的。陈明均收张某1的钱说的还他借的高利贷。 （3）被告人陈明均的供述，证实因当时这些人催我还赌债催得很急，而我也没有钱，所以我就想到以卖西区的安置房的名义骗些钱，并以骗的钱去将赌债还一些，另外还可以拿些钱继续去赌博翻本，虽然当时也想过输了又拿不出来房子怎么办，但是我就有“万一赢了”的想法，于是我就找到周某，跟他说我现在欠别人的赌债还不出来，只有将我在西区的安置房卖出去，让周某想办法给我介绍人来买，卖出去的钱就先把赌债还了。隔了不久，周某就介绍了张某1来买安置房，并且提出要给2万元介绍费。2016年7月初，我、周某、张某1、樊某一起在樊某的茶楼谈卖房子的事情，我就给张某1说我在西区安置房有三个套房三个门市，套房都是80平米，因为在外面欠了l0多万的债，准备卖一个套房去还钱，后我们就达成了23万元的买卖价格，先付20万。第二天我们四人到宣汉县公安局斜对面的安置房去看了，后又到拆迁办公室看了拆迁资料，张某1问安置卡为什么还有陈某1和陈某2的名字，我就说我父亲是死了的，妈妈也是改嫁了的，我妹妹也不得要这房子。7月8日上午，我、周某、樊某、张某1和他家属等人一起在樊某的茶楼签的房屋买卖协议，当时张某1要求我家属到场签字，我说我家属不晓得这事，我以后跟她说，于是张某1就让我代签刘某的名字。之后张某1先后给了我20.6万元购房款，我拿去还了一些赌债，下余几万我又拿去打牌输了的。 （4）书证：房屋买卖合同及收条，证实被告人陈明均将位于宣汉县东乡镇西区一期工程(杨家湾)的安置房以23万元的价格卖与张某1。甲方陈明均、刘某(陈明均代签)签名，乙方张某1、杨某2，在场人樊某签名，时间2016年7月8日。 （5）书证：收条，证实了张某1向陈明均支付购房款20万元的事实。 2、与冉某1签订房屋买卖协议的相关证据： （1）被害人冉某1的陈述，证实2016年7月，我老表王某1给我打电话说在县公安局对面有套安置房，80平米，只要27万，并说是对方打牌输了急需钱，他再做点工作，降到25万，我回话说要这个房子。第二天中午，王某1就催我到他茶楼去谈买房子的事情，我和我家属袁某到了茶楼，和王某1一起的还有一个男的，王某1说是他老大，他老大在外面放水。下午4点左右，陈明均过来说他有一套100平米的，两套80平米的，他住l00平米的。80平米的让我任选一套，陈明均把拆迁卡拿出来，说他爸爸死了的，他妹妹嫁出去了的，房子是他一个人的。最后我们谈成了25万元的价格购买陈明均的一套房子，陈明均开着一辆黑色小车把我们拉到西区安置房看了房子后，我们就签订了合同。王某1说这25万购房款，他和他老大要分别抽一万元作为介绍费，陈明均实际到手23万，后陈明均私下把我家属喊到一边说他不想拿这2万元的介绍费，如果我们直接和他交易的话，他只收我们24万，先给18万元，我就给王某1说我们不打算买这房子了。然后我们就重新签了合同，是我家属签的。合同上的日期2016年8月5日，但实际日期是2016年7月份，是陈明均故意把时间往后写了的。签合同的当天就给陈明均转款l2.5万元，后又陆续给陈明均给了5.5万元，陈明均写了张l8万元的收据。后陈明均告诉我说王成找他要了l万元违约金，王某1就给了我2000元，后陈明均又把这2000元拿走了。直到2017年9月份捻号的时候，才知道张某1和胡某1也买了他的房子，而且陈某2说陈明均没有三套房子，这样我们才发觉被骗了。我们就去公安机关报案，后面陈明均晓得我们报了案，就想跟我们和谈，但又一直不出面，不现身。 （2）证人王某1的证言，证实在2016年7月左右，郎某跟我说陈明均在西区有一套安置房准备卖，价格比较便宜，让我介绍人来买，刚好老表冉某1准备买房子，于是我就跟郎某说了。之后我和郎某就约陈明均在茶楼见面，陈明均说，他在西区安置房有三套房子，一套是他父亲的，不过他父亲死了就是他的了，他自己有一套，他妹妹名下的一套房子是当时拆迁时为了多得一套房子安在他妹妹名下的，实际也是他的。最终我们说好25万的房价，而且我和郎某要从中收1万元的介绍费。说好之后，我就跟冉某1打电话，说西区安置房有套房子要卖，80个平米只要25万，问他们买不，冉某1说要买。第二天，冉某1和他家属袁某一起到xx茶楼与陈明均见面，陈明均仍然说的他家在西区安置房的3套房子都是他一个人的，准备卖一套出来，价格这些之前就说好了的，只是冉某1要求先支付l8万购房款，下差7万等过户手续弄好之后再给，陈明均也同意。后由郎某草拟的房屋买卖协议，双方签合同后，我们一起到农行给陈明均打款，但是转款没有成功，之后陈明均跟我们说不同意卖房子了，我和郎某觉得陈明均不耿直，就找陈明均要违约金，具体郎某拿的多少我不晓得，我拿了多少钱记不清了。 （3）被告人陈明均供述，证实张某1的房款输完了后，欠赌债的人逼我还钱，我没有钱，于是我就跟王某1说我在西区有三套安置房，我已经卖了一套，现在准备再卖一套出去，让他帮忙介绍人来买，我给点介绍费。隔了四五天，王某1就约我到郎某的茶楼见面，我去看到王某1、郎某、冉某1和袁某两口子在房间里。王某1跟我说冉某1要买我的房子，之后他就给冉某1介绍说我是房老板，在西区有三套安置房，准备卖一套。我说三个安置房都是80平米的，并从手机里调取出来先前在拆迁办照的拆迁资料相片。让他们看安置卡上我的签字。当时冉某1问我为什么安置卡上有我爸爸、妹妹的签名，我跟他说我爸爸死了的，妹妹嫁出去了的，房子是我的。之后我就和王某1谈房子谈成25万，说冉某1先给我l8万，其中他要拿3万元的提成，我同意。后就由郎某拟了一份买卖协议，之后我们双方签字。签字之后，我们一起到农行转款，但是我没带农行卡就没有转成，后我们5人就分开了。我又转身去找冉某1，与冉某1商量好，不给王某1介绍费，冉某1直接和我签协议，房价款24万。后我就给王某1打电话说房子我不卖了，第二天，我和冉某1、袁某一起签订了一份房屋买卖协议，协议签订的时间是2016年7月中旬，但是合同上的时间是2016年8月5日。合同签好后，冉某1给我转款l2.5万元。后王某1让我给他们l万的介绍费，我就用支付宝转了l万元给郎某的。后冉某1分两次一共给了我5.5万元现金。因为从张某1处收的18万元，我已经还赌债、给水钱和打牌用完了，于是我就想再从郎某介绍的这个人手里骗一笔钱，拿去翻本，等翻本之后我再去把两份合同的事情解决了。实际上张某1和冉某1两个人所签订的房屋买卖协议都是针对的同一套安置房，就是我自己所有的那套安置房。从冉某1处收到的18万元钱，大部分拿去还了赌债、支付水钱，剩下小部分打牌输了的。 （4）书证：房屋买卖合同，证实2016年8月5日，陈明均与袁某签订房屋买卖合同，约定陈明均将自己拥有三套安置房中的一套以24万元价格卖给袁某。 （5）书证：收条，证实2016年7月15日，陈明均收到袁某购房预付款l8万元。 （6）书证：陈明均中国农业银行账户为51×××44的交易明细，证实2016年7月10日，冉某1向陈明均转存12.5万元房款的事实以及陈明均取款的事实。 3、与胡某1签订房屋买卖协议的相关证据： （1）被害人胡某1陈述，证实我通过周某介绍了解到陈明均有房子要出售，在商谈买房事宜时，陈明均称安置卡上的三套房子都是自己所有，2016年7月双方达成口头协议，陈明均以26万元的价格将三套房中的一套出卖给我，同时约定签合同时先支付13万元，房屋转让手续办理之后再支付剩余13万元，我先给陈明均支付了3万元定金。2016年9月26日，双方签订了房屋买卖协议后，我向陈明均支付了房款l0万元。2016年9月30日，陈明均以开广告公司需要用钱为由向我再次索要房款7万元，我迫于无奈转给了陈明均，这之后陈明均经常以他在成都做生意或者他的车在高速上坏了或者钱包丢了、手机掉了为借口找我给他转钱并邮寄手机一部，且都说的在房款中扣。我先后共计向陈明均支付房款23.2万元，外加一部2650元的手机。2017年2、3月份，陈明均与我联系称他想再卖一套100平米房子出去，先付定金8万元救急，让我问我弟弟是否想买，我拒绝了的。在陈明均安置房被冻结之前，我与陈明均协商愿意出资40万元购买其安置房来解决纠纷，但陈明均只是口头答应，但一直不现身不见面。 （2）证人周某的证言，证实2016年7月下旬，陈明均说他准备再卖一套安置房，去买辆车。刚好胡某1准备在西区买套房子，我就给胡某1说了这个事情，胡某1就想买。于是我就约胡某1、陈明均双方到西区安置房看房子，看了房子后，胡某1和陈明均就在现场谈的价格，谈成26万，没有签订合同。隔了两天，我就打电话让胡某1给陈明均给定金，胡某1拿的3万现金交给陈明均的。之后隔了一段时间，陈明均和胡某1在广电局对面的“xx茶楼”签订了房屋买卖合同，我也在场，签合同之后由胡某1给陈明均转款l0万元。之后的事情我就不清楚了，我没有收到介绍费。陈明均收胡某1的钱具体用到哪里我不清楚。 （3）被告人陈明均的供述，证实在我与冉某1谈卖房子差不多的时间，我害怕谈不成，就同时让周某给我介绍人买房子，并同意给周某3万元介绍费，7月下旬，周某给我介绍的叫胡某1，胡某1开了一家手机店，周某就带着胡某1约我到安置房那里看房子，当时门窗还在装，我就跟胡某1说我在这里有三套套房和三个储藏间，本来我爸爸和我妹妹各有一套，现在我爸爸去世了，妹妹也远嫁了，所以这三个套房和三个储藏间都是我的，如果你想要的话可以卖给你一套，但具体是哪一套没有分，要2017年9月18日捻号决定，后我们就谈好了26万元的价款。我要求胡某1给3万元定金，过了两天，胡某1在金鼓广场在周某的车里给了我3万元定金，我当时就给胡某1写了一张3万元的收条，之后我就到成都打工去了。大约9月下旬的时候，我回到宣汉想买辆车，于是我就想继续找胡某1骗点钱，我就让周某约胡某1出来签合同，以签正式合同的方式再骗胡某1几万元钱买一辆车。9月26日，我、周某、胡某1和他弟胡某2就在广电局对面的xx茶楼里签合同，约定先给一半13万元，剩余的l3万元在办完转让手续之后再给。之后我们就签了合同，胡某1就给我转了10万元购房款，我给了周某3万元介绍费，剩下的7万元又不够买车了，于是过了3天，我又联系胡某1让他给我转7万元购房款，胡某1说按照协议剩下的钱要在转让手续办完后才给，我说我在成都和别人合伙开了一家广告公司需要7万元，要他帮帮忙，胡某1就同意了。随后我就在达州市来客汽车城附近的二手车市场买了一辆咖啡色纳智捷越野车，车牌是川Ｓ×××××，买车用了8.6万元。剩下的6万多我用来打麻将和唱歌，洗脚、洗澡用了的。之后我又以各种理由找胡某1要购房款，都是找的不同理由骗他，一共大约有3.65万元，其中包括一部手机，价值2650元。胡某1一共给了我23.65万元。后来钱输了房子又没有三套，为了躲债我就离开宣汉了。 （4）书证：房屋买卖合同，证实2016年9月26日，陈明均与胡某1就西区安置房签订房屋买卖合同，约定以26万元转让该房屋，周某作为连带担保人在合同上签名确认。 （5）书证：收条及汇款凭据，证实2016年7月26日至2017年2月21日，胡某1先后多次共计向陈明均支付购房款23.2万元。 （6）书证：邮政储蓄银行账户交易明细，证实了陈明均卡号为62×××04的邮政储蓄银行于2016年9月先后收取胡某1汇入的10万元、7万元购房款，后陈明均向周某转款3万元的事实。 （7）书证：纳智捷牌SSJ308号汽车登记情况，证实该车所有人为陈明均，于2016年10月13日办理转移登记，登记到陈明均名下，于同月27日将该车办理抵押登记。 （8）陈明均与胡某1的短信、微信聊天记录，证实陈明均在与胡某1签订合同后，多次以各种借口找胡某1要钱；在已经与三人签订房屋买卖合同后，陈明均还向胡某1谎称自己还有一套100平米的房子要卖，价钱34万，让胡某1联系其弟弟购买。 4、陈明均将涉案房屋用于抵债出售给田某、邓某的证据： （1）书证：西城派出所接处警记录，证实陈明均因债务问题于2016年10月14日至l5日被田某、陈某2、吴某等人拘禁，其妹陈某2向公安机关报案。 （2）民事起诉状、房屋买卖协议及宣汉县人民法院民事调解书，证实田某、邓某于2016年l0月l7日与陈明均签订的房屋买卖协议，次日田某、邓某向法院起诉请求判令该协议有效。宣汉县法院于同月19日主持调解，陈明均、刘某应偿还田某、邓某借款15.5万元；陈明均、刘某将宣汉县东乡镇西延大道杨家湾安置房应偿还房屋一套以价款30万元出售给田某、邓某；田某、邓某自愿将借款转为购房款14.5万元，放弃借款1万元。下余购房款15.5万元田某、邓某定于2017年4月30目前一次性支付给陈明均、刘某。 （3）证人田某陈述，证实2015年12月份，我借款8万元现金给陈明均，没有约定利息，陈明均出具借条，同时，陈明均把拆迁安置卡、拆迁协议拿给我作为抵押。2016年10月中旬，我得知陈明均被其他债权人扭到洋烈后也前往洋烈找陈明均还钱未果。第二天，我接到陈某2电话后赶到石岭派出所，看到陈明均以及很多债权人在场，派出所让其自行调解，后所有债权人与陈某2、陈明均、刘某一起到了陈某2的租住房内，所有人都找陈明均还钱。隔了一两天，陈明均电话联系我前往三星花园附近，双方签订了房屋买卖协议，并商量通过法院对该协议予以确认。后我和邓某起诉到法院，在法院主持下，我和邓某与陈明均重新签订了一份房屋买卖协议。 （4）证人陈某2的证言，证实2016年10月，陈明均被田某、邓某等人从达州扭到宣汉洋烈乡，之后又扭到宣汉宣胡路xx宾馆，之后我报了警。从石岭派出所出来后，田某等人又跟着一起到了我的出租房，在出租房里我问他们陈明均到底欠多少钱，他们说了总共有30万左右。第二天下午，杨某1和田某就把陈明均带走了，后田某就给刘某打电话说让我哥哥和嫂子把西区安置房以30万元的价格卖给他们，他们另外给哥哥补15.5万元，后我和刘某就跟田某、邓某一起到宣汉县代家湾里面一套房子里见到了陈明均，当时房间里还有一个人把陈明均守到的，田某就拿了一份房屋买卖协议出来让陈明均和刘某一起签字，陈明均和刘某签字后，我和刘某就走了，陈明均仍然在那里没有走。2016年10月19日，法院开庭，在庭上就由陈明均、刘某和田某、邓某签订了一份房屋买卖协议，我也在协议上的在场人一栏签字，协议上的时间是2016年10月17日，但实际时间是2016年10月19日。后陈明均急着要到外地去打工，就委托我和刘某处理之后的事情。2017年9月10日，拆迁户在宣汉县新xx宾馆召开分房大会，宣布2017年9月18日拆迁户进行捻号，田某、邓某在场。其中两套是我捻的，我的房号为A栋16楼6号，我母亲房号C栋3楼6号，另外一套是田某、邓某等人与我一起捻的号，楼层为A栋18楼6号，捻号时陈明均和刘某都没有去。现在A栋16楼6号是我自己在装修，另两套被法院及公安机关冻结。 （5）被告人陈明均的供述，证实2016年10月10日左右，田某、杨某1等四人在达县找到我，让我还他们的钱，我还不出来，他们就把我带到洋烈水乡的宾馆里面，后又把我带到东乡镇宣胡路的xx酒店，我通过微信把房间号发给我家属刘某，让她报警。过了不久，石岭派出所的民警就到宾馆把我和田某他们一起带到了派出所，说我们是经济纠纷引起的，让我们去协商解决，就把我们都放了的。之后几天，田某又多次到我租的房子来找我还钱，还带几个人一起来，2016年10月16日田某把我再次带到洋烈水乡的一家宾馆里，说他给我借了这么多钱，利息也没有拿到，让我给他打张1.8万元的借条，说这l.8万元就算是利息。 5、其他相关证据： （1）门市（储藏间）买卖合同及收条，证实被告人陈明均已于2016年7月29日将自己所有的储藏间一间以25万元价格出售给冉某2。 （2）个人及家庭房屋登记记录，证实没有查询到陈明均的相关房屋登记信息。 （3）离婚协议书及离婚登记申请书、离婚登记审查处理表，证实被告人陈明均与其妻子刘某于2017年11月10日离婚；陈明均和刘某在2016年8月3日签了一份自愿离婚协议，将夫妻共同所有的位于因西区环保局建设需拆迁的房屋补偿安置房的房地产所有权归两个女儿所有。 （4）宣汉县人民法院裁定书，证实被告人陈明均在西区二号安置点的安置房A幢18楼6号一套，储藏间20平方米已被本院查封。 （5）刘某的证言，证实2016年8月3日，我和陈明均一起到宣汉县民政局协议离婚，但是当时因为我小女儿没有满一周岁，宣汉县民政局没有给我们办理离婚，当天我们两人签订了一份自愿离婚协议书，以备后面离婚用。 （6）陈明均供述，证实因妻子刘某因为嫌弃其在外面打麻将所以要求离婚，之后到民政局办理离婚手续，就因为小女儿年龄太小不允许离婚，所以去年8月份他和刘某协议离婚了，还签订了一份离婚协议。 以上证据经庭审举证质证、证据来源合法、客观真实、证据间能够相互印证并与本案相关联，本院予以采信。 本院认为，被告人陈明均以非法占有为目的，在签订房屋买卖协议过程中，虚构事实，隐瞒真相，骗得他人财物共计62.065万元，数额巨大，其行为侵犯了公民的财产权利，破坏了社会主义市场经济秩序，已触犯刑律，构成犯罪。检察机关指控被告人陈明均犯合同诈骗罪的事实清楚，证据充分，适用法律正确，罪名成立。 其辩护人关于起诉认定被告人陈明均犯合同诈骗事实不清，证据不足，陈长兵、陈某2、陈明均与东乡镇政府签订的房屋拆迁协议，三人共有，三人对房屋均有处分权，认定陈明均隐瞒真相缺乏证据的辩护意见，本院认为，书证农房拆迁安置卡、拆迁补偿协议、房屋拆迁调查表以及证人曹某、陈某2、刘某等人的证实，均证明陈明均、陈某2、陈某1三户的房屋被政府征收，各分得一套拆迁安置房和一个储藏间，且均没有卖房的意愿，也没有委托陈明均卖房。被告人陈明均及其妻子刘某只享有其中一套安置房和一个储藏间，而被告人陈明均对外谎称三个套房和三个储藏间均归其个人所有，就是隐瞒真相的行为，被告人陈明均无权擅自处分该三套房屋，其辩护理由不成立，不予采纳。 其辩护人关于被告人与三受害人之间是房屋买卖纠纷，被告人陈明均有履约能力，没有欺诈行为，没有隐瞒真相，没有虚构事实的辩护意见，本院认为，首先，被告人陈明均卖房的目的是为了还赌债和赌博翻本，在2016年7月先后将安置房卖与三人后，同年8月与其妻签订离婚协议时，将其夫妻名下的安置房所有权归女儿所有；同年10月，因欠田某、邓某借款，经法院主持调解，被告人陈明均又将其夫妻名下的安置房抵偿给田某、邓某，以上表明被告人陈明均在主观上无履行合同的诚意和能力。其次，被告人陈明均明知三套房屋和三个储藏间其父母和妹妹各有一套，而对外谎称三套房屋和三个储藏间均归其个人所有，在客观上隐瞒了事实真相，欺骗对方当事人签订房屋买卖协议，骗取他人钱财；况且其夫妻名下的安置房已被法院查封，其妹居住一套，被告人陈明均没有实际履行能力，其辩护理由不成立，不予采纳。 被告人陈明均在案发后，能如实供述其犯罪事实，依法可酌情从轻处罚。 综上，根据被告人陈明均犯罪的事实、犯罪的性质、情节和对社会的危害程度以及被告人的悔罪表现，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第六十七条第三款、第六十四条之规定，判决如下： 被告人陈明均犯合同诈骗罪，判处有期徒刑六年，并处罚金人民币5万元；追缴其违法所得的赃款62.065万元，返还被害人。 （刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，已先行羁押25日，折抵刑期25日，即自2018年7月5日起至2024年6月9日止；罚金限于本判决发生法律效力的第二日起三个月内缴纳）。 如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院向四川省达州市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本一份。 审 判 长  姚烈兰 人民陪审员  王寿全 人民陪审员  柯贞香 二〇一八年七月十三日 书 记 员  景 萍 附项：相关法律条文 《中华人民共和国刑法》： 第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产： (一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的； (二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的； (三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的； (四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的； (五)以其他方法骗取对方当事人财物的。 第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物,应当予以追缴或者责令退赔;对被害人的合法财产,应当及时返还;违禁品和供犯罪所用的本人财物,应当予以没收。没收的财物和罚金,一律上缴国库,不得挪用和自行处理。 第六十七条第三款犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；。