江苏省海安县人民法院民 事 判 决 书（2014）安商初字第00582号原告南通市华厦建筑安装工程有限公司，住所地江苏省海安县墩头镇墩西村5组，主要办公地点江苏省海安县海安镇永安北路52－4号。组织机构代码83854263－9。法定代表人黄典俊，该公司董事长。委托代理人胡志凤，江苏钻石律师事务所律师。被告温州联宇建设工程有限公司，住所地浙江省泰顺县罗阳镇城北路78号（建行六楼）。法定代表人贾小凯，该公司董事长。原告南通市华厦建筑安装工程有限公司（以下简称华厦公司）诉被告温州联宇建设工程有限公司（以下简称联宇公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2014年12月20日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员缪宏勇于2015年1月12日公开开庭进行了审理，原告华厦公司的委托代理人胡志凤到庭参加诉讼，被告联宇公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告华厦公司诉称：被告联宇公司因承建中国海安义乌国际商贸城的需要，向原告租赁钢管、扣件等施工设施。双方于2012年10月11日签订一份租赁合同，约定租金计算办法和支付期限。原告按照被告的需要将钢管、扣件和套管送至被告工地，现工程已经施工结束。2014年1月22日，经双方结算，除被告已经支付的部分租金外，尚欠原告租金350000元，被告立下欠条承诺于2014年4月底前还清。但是被告仅仅支付20000元，余款虽经原告多次催要，被告一直未能支付。现原告要求被告联宇公司给付租金330000元，并从2014年5月1日起至法院判决确定给付之日止按中国人民银行公布的同期银行贷款基准利率标准的1.5倍计付原告经济损失。被告联宇公司未予答辩。经审理查明：2012年10月9日，联宇公司南通义乌国际商贸城项目部（以下简称联宇公司项目部）向华厦公司租赁钢管、扣件、接管，该项目部经办人鲍国军在华厦公司机械、钢管、扣件、模板租（借）单上签名，荀传林作为华厦公司经办人在该租（借）单上签名。2012年10月11日，乙方联宇公司项目部因承建义乌商贸城二期工程（工程地点：凤山北路），向甲方荀传林租用建筑物资，甲方荀传林与乙方联宇公司项目部签订了一份建筑租赁合同，合同主要约定：租赁物的品种、数量根据出租单结算，租金日单价为：钢管0.011元／米，扣件0.009元／只，接管0.009元／根；乙方应按甲方的发货登记表核查数量和质量，乙方在施工中出现任何问题与甲方无关，乙方归还租赁物时应是原物，不得串换，并堆放整齐，租、换钢管的长、短、规格一致；还管时运费及力资由承租方负责，出租时由出租方负责；租赁期间，乙方对租赁物必须妥善保管、维修、保养，退还时由双方验收，如有短少、损坏及未保养得按下列标准收费：钢管按15元／米予以赔偿、扣件按5.50元／只予以赔偿、扣件螺丝按0.55元／套予以赔偿，扣件保养费按0.05元／只计收、规格为40cm的接管按7.50元／根予以赔偿、规格为30cm的接管按6元／根予以赔偿、规格为20cm的接管按4.50元／根予以赔偿；2013年1月31日结一次租金，2013年的租金到工程结束验收后一次性结清，如需开税票，则所开发票税金由乙方承担；乙方委托张志兰到甲方付货；双方在履行本合同过程中，如发生争议且协商不成而形成诉讼的，由甲方所在地人民法院管辖。联宇公司项目部在该合同上加盖了印章，并由联宇公司项目部的代表林时恒签名。荀传林在该合同上签名，并口头告知所出租的建筑设备是华厦公司的，其只是华厦公司的具体经办人。后华厦公司按照联宇公司项目部的需要，将该项目部所需要的钢管、扣件和套管送至联宇公司项目部工地。2013年11月8日，联宇公司项目部向华厦公司出具了一份结算单，载明：钢管租金为311557元、扣件租金为174648元、套管租金为4685元、钢管赔偿为29739元、扣件赔偿为43790.40元、套管赔偿为812元，合计565231.40元，已付款合计106000元，实际应付款为459231.40元。该结算单由该项目部的施工员丁建明、保管员鲍国军、项目负责人沈明、项目部代表林时恒分别签名，并加盖了该项目部印章。2014年1月22日，联宇公司项目部向华厦公司出具了一份欠条，载明：现欠华厦公司（20）13年钢管扣件等租金人民币叁拾伍万元整，2014年4月底之前还清。该项目部在欠条的欠款单位一栏内加盖了印章，并由经办人林时恒签名。2014年1月28日左右，联宇公司项目部给付华厦公司租金2万元。余款至今未予给付。另查明：2012年4月至8月，联宇公司项目部为联宇公司承建的南通义乌国际商贸城A区6#楼的建筑节能工程概况表、建筑节能分部工程质量控制资料核查记录、节能工程质量隐蔽验收记录中多次使用该项目部的印章以及联宇公司公章。2013年9月13日，南通腾宇混凝土有限公司诉温州联宇建设工程有限公司买卖合同纠纷一案，林时恒以公司项目负责人身份作为诉讼代理人参加诉讼。以上事实，有原告提供的建筑租赁合同、华厦公司机械、钢管及扣件、模板租（借）单、钢管、扣件、模板租金结算清单、工程材料结算单、欠条、原告申请本院从海安县城乡建设档案馆调取的南通义乌国际商贸城的建筑节能工程概况表、建筑节能分部工程质量控制资料核查记录、节能工程质量隐蔽验收记录等档案材料以及到庭当事人的陈述等证据在卷佐证。本院认为：在联宇公司承建的南通义乌国际商贸城工程的相关资料中，联宇公司多次使用该项目部印章以及公司公章，可见联宇公司为其承建的南通义乌国际商贸城工程而设立了项目部，并给该项目部配备了印章让其使用。2012年10月9日，该项目部经办人鲍国军在原告华厦公司机械、钢管及扣件、模板租（借）单上签名，租用华厦公司的钢管、扣件、接管，荀传林作为华厦公司的经办人在该租（借）单上签名，尔后荀传林作为华厦公司的经办人与联宇公司项目部签订了建筑租赁合同，该项目部亦在合同中加盖了印章，合同约定了租赁双方各自的权利义务，没有违反法律、行政法规的强制性规范，该合同合法有效，双方应当履行各自的义务。联宇公司项目部租赁了华厦公司的钢管、扣件、接管等，并于2014年1月22日向华厦公司出具了欠条，载明所欠租金为35万元，之后该项目部给付华厦公司租金2万元，33万元的租金至今未予给付，联宇公司项目部系联宇公司因具体工程项目而设立的，不具有独立法人资格，其民事权利和义务应当由具有独立法人资格的联宇公司享有和承担，故该项目部尚欠华厦公司的33万元租金，应当联宇公司偿付。上述欠条中约定了具体的还款期限，被告未按期足额支付租金，应当向原告赔偿逾期付款的经济损失，现原告主张从逾期之日（2014年5月1日）起按中国人民银行公布的同期贷款基准利率的1.5倍计算损失，本案双方为租赁合同纠纷，逾期付款损失应为中国人民银行同期贷款基准利率计算的利息损失，超出部分本院不予支持。被告联宇公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，放弃了质证、抗辩的权利，不利后果由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告温州联宇建设工程有限公司给付原告南通市华厦建筑安装工程有限公司租金330000元。二、被告温州联宇建设工程有限公司偿付原告南通市华厦建筑安装工程有限公司逾期付款的利息损失（租金330000元从2014年5月1日起至判决确定给付之日止按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算该利息损失）。上述两项，由被告温州联宇建设工程有限公司于本判决发生法律效力后十日内履行完毕。如果被告未按本判决书上述确定的期间履行给付金钱义务，还应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、驳回原告南通市华厦建筑安装工程有限公司的其他诉讼请求。案件受理费6579元，减半收取3290元，由原告南通市华厦建筑安装工程有限公司负担68元，被告温州联宇建设工程有限公司负担3222元（被告负担部分已由原告代垫，被告在履行上述义务时一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费6579元（户名：南通市财政局，账号：47×××82，开户行：中国银行南通市西被闸支行）。审判员  缪宏勇二〇一五年一月二十六日书记员  景 慧附：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。