河北省廊坊市广阳区人民法院民 事 判 决 书（2016）冀1003民初5919号原告廊坊市金灏中小企业信用担保有限公司，住所地廊坊市安次区永华道160号3层2号办公室。法定代表人李宝红，职务总经理。委托诉讼代理人闫逸祥，河北乾翔律师事务所律师。被告黄某，女，1974年3月29日生，汉族，现住廊坊市城市，。被告刘博希，女，2008年2月27日生，汉族，现住廊坊市城市，。法定代理人黄某，系被告刘博希母亲。二被告共同委托诉讼代理人刘威，河北岳石律师事务所律师。原告廊坊市金灏中小企业信用担保有限公司（以下简称金灏担保公司）与被告黄某、刘博希执行异议之诉纠纷一案，本案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告金灏担保公司委托诉讼代理人闫逸祥，被告黄某，被告黄某与被告刘博希共同委托诉讼代理人刘威到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告金灏担保公司诉称，2014年9月30日，我公司因与廊坊市中油坤宇管道工程有限公司（以下简称“中油坤宇公司”）、刘颉放、刘疆、闫娜等人借款合同纠纷向广阳区人民法院提起诉讼并申请广阳区人民法院依法查封了刘疆名下位于廊坊市城市旺点大厦B座901室房屋（以下简称案涉房屋）。现该案已经审理完毕，廊坊市广阳区人民法院作出（2014）广民初字第1904号民事判决书，判决中油坤宇公司、刘颉放、刘疆、闫娜向我公司承担连带偿还责任。后因中油坤宇公司、刘颉放、刘疆、闫娜等人未按时履行判决义务，我公司向广阳区人民法院申请强制执行案涉房屋。2016年10月17日，被告刘博希、黄某以案涉房屋早在2014年1月13日赠与给刘博希为由提起执行异议。我公司认为，根据《中华人民共和国物权法》第六条和第九条之规定，不动产的变更须经依法登记才发生效力，本案中虽然刘疆与黄某协议约定将案涉房屋赠与给刘博希，但是因为尚未办理过户手续，因此该赠与尚未发生物权效力。由于案涉房屋系黄某与刘疆婚后购买，因此属于黄某与刘疆的夫妻共同财产。经核实刘疆为中油坤宇公司的股东，其投资行为发生在与黄某夫妻关系存续期间，因此刘疆为中油坤宇公司提供反担保的行为属于刘疆与黄某的夫妻共同经营行为，刘疆对我公司所负债务属于夫妻共同债务。并且，刘疆与黄某的离婚发生在中油坤宇公司借款逾期后两个月内，再加上离婚协议约定全部财产都归黄某所有，因此我公司认为刘疆与黄某离婚的目的存在转移财产逃避债务可能。此外，离婚协议中要求刘疆配合办理过户的期限早已届满，但黄某、刘博希一直未积极维护自己的合法权益，在未能办理案涉房屋的过户手续一事中存在过错，应当承担相应的法律责任。综上所述，我公司认为黄某与刘博希的执行异议理由不成立，我公司有权就案涉房屋的全部进行强制执行。但是廊坊市广阳区人民法院作出的（2016）冀1003执异108号执行裁定书却裁定中止对廊坊市城市旺点大厦B座901号房屋的执行。我公司不服该执行裁定书，依法向广阳区人民法院提起诉讼，要求撤销（2016）冀1003执异108号执行裁定书并继续执行案涉房屋。被告刘博希、黄某辩称，我方不同意原告的诉讼请求。第一，虽然刘疆是中油坤宇公司的职工，但是其并非中油坤宇公司的法人，也从未到中油坤宇公司工作，并且刘疆与黄某婚后经济独立，因此刘疆为中油坤宇公司提供反担保的行为并非夫妻共同经营行为。对于刘疆提供的反担保，黄某并不知情，也未进行任何签字与保证，并且刘疆所欠债务并非用于夫妻共同生活，根据《婚姻法》及相关司法解释的规定，刘疆所欠债务为其个人债务，与黄某无关。第二，早在2012年12月5日，刘疆就因婚后出轨急于摆脱家庭拖累曾向法院起诉离婚，后因黄某不同意离婚被法院驳回诉讼请求。2013年刘疆再次向法院起诉离婚，甚至不惜净身出户，黄某无奈才同意离婚并与刘疆签订《离婚协议书》。所以黄某与刘疆离婚行为系双方真实意思的表达，并非存在转移财产逃避债务的目的，且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，故应受法律保护。该离婚协议中约定刘疆将案涉房屋无偿赠与婚生女刘博希，该行为是合法有效的。根据《物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）第二条“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持”的规定，案涉房屋的所有权事实上已经发生变更。第三，案涉房屋已经交付黄某母女，未完成过户是由于刘疆的过错，是由于刘疆失踪，黄某母女无法维权，才使得案涉房屋无法过户到刘博希名下。现案涉房屋一直由黄某母女实际占有、使用，且刘疆失踪后案涉房屋的贷款一直由黄某偿还，因此黄某、刘博希对案涉房屋享有的权利足以对抗原告对案涉房屋的执行。本院经审理查明，2004年刘疆与他人共同投资设立中油坤宇公司。2012年6月14日，中油坤宇公司向王振丰借款500万元，借款期限为一年，自2012年6月14日起至2013年6月13日止。同日，中油坤宇公司与原告金灏担保公司签订《委托担保合同》，合同约定原告金灏担保公司为中油坤宇的借款向王振丰提供担保，但中油坤宇公司须向原告金灏担保公司提供反担保。为此，中油坤宇公司以公司股权和应收账款向原告金灏担保公司提供质押担保。此外，案外人刘疆、闫娜、刘颉放以《反担保承诺书》的形式向原告金灏担保公司提供反担保。2013年5月16日，中油坤宇公司与王振丰协议约定将借款期限延长至2013年12月18日。但是延长后借款期限到期后，中油坤宇公司未能向王振丰偿还借款。2014年9月3日，因王振丰要求原告金灏担保公司承担担保责任，原告金灏担保公司以电汇方式向王振丰偿还中油坤宇公司拖欠的借款本息及违约金共计7139750元。向王振丰承担担保责任后，原告金灏担保公司于2014年9月向广阳区人民法院起诉要求中油坤宇公司、刘疆、刘博希、闫娜等人承担还款责任并申请财产保全。广阳区人民法院于2014年9月30日作出（2014）广民初字第1904号民事裁定书，裁定支持原告的保全申请。2014年10月10日，广阳区人民法院依法查封了刘疆名下位于廊坊市城市旺点大厦B座901室房屋。2015年3月9日，广阳区人民法院作出（2014）广民初字第1904号民事判决书，判决中油坤宇公司、刘疆、刘颉放、闫娜等人连带原告金灏担保公司代偿款7139750元、担保费634000元，律师代理费费171470元，并支付自2014年9月4日至付清之日止的利息、担保费。后因中油坤宇公司、刘疆、刘颉放、闫娜等人未按时履行（2014）广民初字第1904号民事判决书，原告金灏担保公司向广阳区人民法院申请强制执行刘疆名下的廊坊市城市旺点大厦2-901室房屋。执行过程中，被告黄某、刘博希以该房屋早在2014年1月13日就已经赠与给刘博希为由向广阳区人民法院提出执行异议，后广阳区人民法院作出（2016）冀1003执异108号执行裁定书，以刘疆已依据离婚协议将被执行房屋交付给被告刘博希、黄某，且至今仍由被告黄某、刘博希占有使用为由裁定中止对廊坊市城市旺点大厦B座901号房屋的执行。另查明，1999年刘疆与被告黄某登记结婚，婚后，被告黄某与刘疆购买廊坊市城市旺点大厦2-901室房屋并登记在刘疆名下。2012年12月5日，刘疆向广阳区人民法院起诉离婚，后广阳区人民法院以夫妻感情未完全破裂为由做出（2012）广民初字第2147号民事裁定书，裁定驳回刘疆的诉讼请求。2013年10月18日，刘疆再次向广阳区人民法院起诉离婚。后经协商，刘疆与被告黄某于2014年1月13日在廊坊市广阳区民政局办理离婚登记并签订《离婚协议书》，协议书中约定将刘疆名下廊坊市城市旺点大厦B座901室房屋赠与给被告刘博希，刘疆负责在2014年6月30日前还清贷款并协助被告黄某办理过户手续。但廊坊市城市旺点大厦2-901室房屋至今仍登记在刘疆名下。2017年6月11日，黄某将廊坊市城市旺点大厦2-901室房屋剩余贷款全部还清。上述事实有（2014）广民初字第1904号民事判决书、（2014）广民初字第1904号民事裁定书、（2014）广民初字第1904号协助执行通知书、（2016）冀1003执异108号执行裁定书、廊坊市中油坤宇管道工程有限公司工商登记信息、刘疆与河北天域房地产开发集团有限公司2006年9月26日所签《商品房买卖合同》、刘疆2012年12月5日递交的民事起诉状、（2012）广民初字第2147号民事裁定书、刘疆2013年10月18日递交的民事起诉状、黄某与刘疆2014年1月13日所签《离婚协议书》、中国建设银行廊坊分行2017年6月21日出具的《证明》可证。本院认为，虽然中油坤宇公司系刘疆在与被告黄某结婚后投资设立，但原告金灏担保公司并未提供充分证据证明刘疆为中油坤宇公司提供反担保的行为是出于家庭日常生活需要，加之被告黄某未在刘疆出具的《反担保承诺书》中签字，也未事后出具书面文书进行确定，因此根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条的规定，刘疆向原告金灏担保公司所负债务为其个人债务，与被告黄某无关。被告黄某与刘疆《离婚协议书》中将刘疆名下的案涉房屋赠与给被告刘博希的约定系双方真实意思表示，且内容不违反法律的禁止性规定，该约定合法有效。但是，《中华人民共和国物权法》第九条明确规定不动产物权的变动经依法登记才发生法律效力，由于案涉房屋尚登记在刘疆名下，所以刘疆与被告黄某的赠与行为并不发生物权效力。加之房屋系刘疆与被告黄某婚后购买，故该房屋依法为刘疆和黄某共同所有。被告刘博希享有的是请求刘疆办理过户登记的权利，但因赠与行为未办理产权变更，且赠与行为发生在中油坤宇公司借款逾期之后，因此被告刘博希对案涉房屋享有的权利不足以排除人民法院的强制执行。同时考虑到案涉房屋为被告黄某与刘疆共有，被告黄某对案涉房屋享有的合法权利同样应受到法律保护。依照《中华人民共和国物权法》第九条、最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条之规定，判决如下：一、撤销（2016）冀1003执异108号执行裁定书。二、原告廊坊市金灏中小企业信用担保公司有权申请人民法院对廊坊市城市旺点大厦B座901室房屋进行强制执行，但执行过程中应当保留黄某的权利份额。案件受理费100元，由被告黄某、刘博希承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于廊坊市中级人民法院。审 判 长  刘志会人民陪审员  王俊芬人民陪审员  李兰威二〇一八年七月十日书 记 员  刘芳冰