黑龙江省哈尔滨市道外区人民法院民 事 判 决 书（2018）黑0104民初1892号原告哈尔滨麒兴邦金属材料有限公司，住所地哈尔滨市道外区东棵街副57号。法定代表人：于宪海，职务：总经理委托诉讼代理人：李刚，黑龙江信义律师事务所律师，被告赵强，男，1964年2月2日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市道里区。被告哈尔滨九洲房地产开发有限公司，住所地哈尔滨市道外区南十九道街27号30门、31门一层车库。法定代表人：邹钦海，职务：总经理被告黑龙江太平湖房地产开发有限公司,住所地哈尔滨市道里区上海街8号4层9号。法定代表人：孙衍罡，职务：董事长二被告委托诉讼代理人:李效桐，黑龙江法重律师事务所律师。原告哈尔滨麒兴邦金属材料有限公司（以下简称麒兴邦公司）诉被告赵强、哈尔滨九洲房地产开发有限公司（以下简称九洲公司）、黑龙江太平湖房地产开发有限公司(以下简称太平湖公司）买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告麒兴邦公司委托诉讼代理人李刚,被告九洲公司、太平湖公司委托诉讼代理人李效桐到庭参加诉讼，被告赵强经本院传票传唤未出庭参加诉讼。本案现已审理终结。麒兴邦公司向本院提出诉讼请求：1、判令赵强立即偿还麒兴邦公司钢材款本金5632001.76元；2、判令赵强立即支付麒兴邦公司违约金及利息共计2985288元（以本金3439955.8元为基数，自2016年3月1日起至2018年1月31日止，按月利率2%计算利息，利息为1582379元；以本金2192045.96元为基数，自2015年6月10日起至2018年2月10日止，按月利率2%计算，利息为1402909元，上述两笔利息合计2985288元）；3、请求法院判令赵强立即支付麒兴邦公司违约金及利息，以本金5632001.76元为基数，自2018年2月1日至此款还清时止，按月利率2%计算违约金及利息；4、判令九洲公司在其自有的现网签在李夺名下的位于黑龙江省闫家岗农场场部00-1、2-3层，建筑面积为3158.1平方米的13号商服一处、登记在王艳名下的位于太平湖温泉小镇××室，建筑面积为382.84平方米别墅一栋、四期A栋03室，建筑面积为382.83平方米别墅一栋、四期A栋12室，建筑面积为406.23平方米别墅一栋、四期A栋13室，建筑面积为378.04平方米别墅一栋、四期B栋6号，建筑面积为382.83平方米别墅一栋、四期E栋8号，建筑面积为363.19平方米别墅一栋（上述共计一处商服，六处别墅）财产价值范围内对上述1-3项请求向麒兴邦公司承担连带清偿责任；5、判令太平湖公司在其自有的现网签在邓涛名下的位于黑龙江省闫家岗农场场部太平湖三期7号1单元1层1号，建筑面积为93.38平方米房屋一处、太平湖三期7号1单元1层2号，建筑面积为66.37平方米房屋一处、太平湖三期7号1单元1层3号，建筑面积为49.57平方米房屋一处、太平湖三期7号1单元1层4号，建筑面积为88.31平方米房屋一处、太平湖三期7号1单元2层1号，建筑面积为93.38平方米房屋一处、太平湖三期7号1单元2层2号，建筑面积为66.37平方米房屋一处、太平湖三期7号1单元2层3号，建筑面积为49.57平方米房屋一处、太平湖三期7号1单元2层4号，建筑面积为88.31平方米房屋一处、太平湖三期7号1单元3层1号，建筑面积为93.38平方米房屋一处、太平湖三期7号1单元3层2号，建筑面积为66.37平方米房屋一处、太平湖三期7号1单元3层3号，建筑面积为49.57平方米房屋一处、太平湖三期7号1单元3层4号，建筑面积为88.31平方米房屋一处、太平湖三期7号1单元8层4号，建筑面积为88.31平方米房屋一处（上述共计13套房屋）财产价值范围内对上述1-3项请求向麒兴邦公司承担连带清偿责任；6、诉讼费由三被告承担。事实和理由：2015年4月7日及4月8日，赵强与麒兴邦公司分别达成两份《钢材购销合同》，合同约定麒兴邦公司向赵强指定的地点供应钢材，赵强按约定的价款及期限给付麒兴邦公司钢材款并约定了逾期给付钢材款的违约责任。合同签订后，麒兴邦公司依约履行了供应钢材的义务。经麒兴邦公司与赵强结算，赵强尚欠编号为QXB第20150407-01号合同的钢材款2,192,045.96元，编号为QXB第20150408-01号合同的钢材款3,439,955.8元，共计5632001.76元。赵强未按约定期限向麒兴邦公司给付钢材款。九洲公司与麒兴邦公司及赵强签署《抵债协议》，以其开发建设的坐落于黑龙江省闫家岗农场场部00-1、2-3层13号，建筑面积3158.1平方米的商服房屋一处，以1000元/平方米的价格及其开发建设的哈尔滨市太平湖温泉小镇第4期A栋2室、3室、12室、13室，B栋6室，E栋8室六栋别墅抵押给麒兴邦公司，为赵强拖欠麒兴邦公司的钢材款5632001.76元及因赵强违约产生的相应违约金及利息承担抵押担保责任，九洲公司与麒兴邦公司指定的李夺签署了商服的《商品房买卖合同》，并为李夺办理了备案登记，太平湖公司并在该《商品房买卖协议》上盖章为赵强上述欠款本息及违约金自愿承担相应责任；九洲公司与王艳签署了六栋别墅的《内部认购书》及开具了抵账的收据。同时，太平湖公司与麒兴邦公司及赵强签订《抵债协议》，自愿用其开发建设的位于黑龙江省闫家岗农场场部太平湖三期13套房屋为赵强欠麒兴邦公司的欠款、违约金及利息承担责任。且与麒兴邦公司签订了《房屋买卖协议》并已备案至麒兴邦公司指定人员名下。赵强、九洲公司、太平湖公司与麒兴邦公司达成上述协议并办理了相应手续后，拒绝向麒兴邦公司交付房屋，亦拒不偿还拖欠的钢材款及承担相应违约金及利息，损害了麒兴邦公司的合法权益。九洲公司辩称：不同意麒兴邦公司的诉讼请求，九洲公司不同意承担责任，应该由赵强个人承担。赵强未出庭，整个事情都是由赵强经手办理的。赵强不是九洲公司的职工，只是以九洲公司的名义对太平湖四期别墅进行开发。九洲公司与赵强有协议，赵强对九洲公司有承诺，项目欠款由赵强个人资产承担偿还责任，九洲公司不承担。赵强开发的太平湖四期别墅实际上的所有人是赵强，太平湖四期别墅前的商服（现网签在李夺名下的商服）也是赵强的，不是九洲公司。赵强对太平湖四期别墅、太平湖四期别墅前的商服（现网签在李夺名下的商服）的处分,九洲公司无异议，同意赵强处分的效力。赵强的处分是抵押担保，不是买卖，应该按抵押担保处理。如果麒兴邦公司将13套房产退还给太平湖公司，九洲公司将积极配合麒兴邦公司办理抵押房产拍卖、变卖时优先受偿所需要的手续，对欠款本金和利息无异议。太平湖公司辩称：太平湖公司不同意麒兴邦公司的诉讼请求，不同意与赵强承担连带责任，太平湖公司对麒兴邦公司不承担任何清偿责任。太平湖公司与麒兴邦公司不存在业务往来。当时是赵强向麒兴邦公司借款100万元，请求太平湖公司以名下房产提供抵押担保，并保证按期还款，将房产抵押解除后还给太平湖公司，但是赵强未按期还款。抵押当时房产的建筑成本是2200元/平方米以上，抵押合同中是按1000元/平方米计算，抵押明显低价，所以抵押无效，应当解除麒兴邦公司与太平湖公司的房产抵押合同。麒兴邦公司请求就抵押物承担清偿责任，太平湖公司不同意，所有的借款及钢材都是赵强使用的，而且赵强的资产远大于债务，不需要执行太平湖公司的抵押房产。13套住宅是太平湖公司的。太平湖公司的房产抵押是由借贷关系产生的，不是欠货款，形式是买卖，实际上是抵押。对于麒兴邦公司与赵强借贷关系的本金及利息无异议。赵强未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：麒兴邦公司证据A1.《钢材购销合同》两份，能够证明赵强分别于2015年4月7日、4月8日与麒兴邦公司达成两份《钢材购销合同》，合同约定了钢材的单价、送货地点、货物接收人、货款的给付时间、逾期给付货款的违约责任及争议的解决方式等。2.麒兴邦公司证据A2.未结货款确认单两份及欠款明细单31份，能够证明麒兴邦公司经与赵强结算，共计为赵强供应钢材共计1565.347吨，赵强尚欠麒兴邦公司钢材款5632001.76元。3.麒兴邦公司证据A3.还款协议书三份，能够证明赵强经与麒兴邦公司结算，编号20150407-01的购销合同尚欠钢材款本金2192045.96元；编号20150408-01的购销合同尚欠钢材款本金3439955.8元，合计欠款5632001.76元，还款计划中约定了还款时间及逾期还款需承担利息及违约金，违约金、利息应在赵强还款中优先抵扣。4.麒兴邦公司证据A4.麒兴邦公司与被告赵强、太平湖公司抵债协议一份、房屋买卖合同及收据13份，能够证明：2015年4月8日,麒兴邦公司与赵强及太平湖公司在合同编号为20150408-01的基础上签订了用太平湖公司的有的13套房屋为赵强在麒兴邦公司处购买钢材一事签订了抵债协议，太平湖以自有的13套房产为赵强拖欠麒兴邦公司货款、违约金及利息向麒兴邦公司承担连带清偿责任，实为太平湖公司为赵强在麒兴邦公司处欠付货款、违约金及利息的提供抵押担保；该13套房产因太平湖公司未办理房屋产权证照所以未办理抵押登记，但该13套房屋已登记在麒兴邦公司方指定的邓涛名下，抵押权未设立，抵押合同已生效。5.麒兴邦公司证据A6.回购协议及三期、四期房源明细复印件各一份，能够证明双方名为抵债实为抵押。6.九州公司证据B1承诺书，能够证明赵强与九州公司的关系，上述证据，来源合法，内容客观、真实，与本案有关联，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年4月7日,麒兴邦公司（甲方）与赵强（乙方）签订了合同编号为：QXB第20150407-01号《钢材购销合同》，合同约定：乙方在甲方处购买钢材，磅差不超过3‰。乙方所提钢材总量不得超于750吨，具体结算数量以乙方收货员所签收的欠款明细单上载明的为准。钢材单价在甲方供货当日“我的钢材网”哈尔滨市场建筑钢材工程采购价格的基础上加300元/吨。乙方承诺所欠甲方全部钢材款将在2015年6月9日之前全部结清。若乙方逾期付款，每逾期一日，逾期还款金额将折合钢材吨位，每吨每日5元向甲方支付违约金，违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方损失。乙方在逾期之后所支付的款项，需先用于结算逾期违约金，将逾期违约金结清之后的余款用于结算所欠钢材款本金。双方在合同的甲、乙处分别盖章、签字。麒兴邦公司按照合同约定将钢材出售给赵强，赵强为麒兴邦公司出具了《未结货款确认单》并签字，确认在麒兴邦公司购买钢材共计750吨，尚欠麒兴邦公司合同编号为：QXB第20150407-01号《钢材购销合同》钢材款2192045.96元。赵强因未按期偿还欠款，于2015年12月31日与麒兴邦公司达成《还款协议书》。协议书约定：根据《钢材购销合同》违约责任的约定，经双方确认，截止2015年12月31日，赵强尚欠合同编号为：QXB第20150407-01号《钢材购销合同》钢材款本金2192045.96元。并承诺在2016年1月15日偿还欠款，同时承诺自2015年10月9日起，将按照欠款吨位每天每吨7元向麒兴邦公司支付利息如未能还款在正常支付利息的同时需要向麒兴邦公司支付250000元的违约金并承担一切诉讼费用及因此造成的损失。2015年4月8日,麒兴邦公司（甲方）与赵强（乙方）签订了合同编号为：QXB第20150408-01号《钢材购销合同》，合同约定：乙方在甲方处购买钢材，磅差不超过3‰。乙方所提钢材总量不得超于850吨，具体结算数量以乙方收货员所签收的欠款明细单上载明的为准。钢材单价在甲方供货当日“我的钢材网”哈尔滨市场建筑钢材工程采购价格的基础上加1575元/吨。乙方承诺所欠甲方全部钢材款将在2016年2月28日之前全部结清。若乙方逾期付款，每逾期一日，逾期还款金额将折合钢材吨位，每吨每日7元向甲方支付违约金，违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方损失。乙方在逾期之后所支付的款项，需先用于结算逾期违约金，将逾期违约金结清之后的余款用于结算所欠钢材款本金。双方在合同的甲、乙处分别盖章、签字。麒兴邦公司按照合同约定将钢材出售给赵强，赵强为麒兴邦公司出具了《未结货款确认单》并签字，确认在麒兴邦公司购买钢材共计815.347吨，尚欠麒兴邦公司合同编号为：QXB第20150408-01号《钢材购销合同》钢材款3439955.82元。赵强因未按期偿还欠款，于2016年3月24日与麒兴邦公司达成《还款协议书》。协议书约定：根据《钢材购销合同》违约责任的约定，经双方确认，截止2016年3月24日，赵强尚欠合同编号为：QXB第20150408-01号《钢材购销合同》钢材款本金3439955.8元,利息262541元，合计3702496.8并承诺在2016年4月15日偿还欠款，如逾期将按照每天每吨7元向麒兴邦公司支付逾期违约金并承担一切诉讼费用及因此造成的损失。2015年4月8日及5月4日，赵强、麒兴邦公司、九洲公司三方达成《抵债协议》，约定：九洲公司用于其开发建设的位于哈尔滨市××温泉小镇××室，建筑面积为382.84平方米，金额为人民币壹佰万元/套别墅一栋；四期A栋03室，建筑面积为382.83平方米金额为人民币壹佰万元/套别墅一栋；四期A栋12室，建筑面积为406.23平方米，金额为人民币壹佰万元/套别墅一栋；四期A栋13室，建筑面积为378.04平方米，金额为人民币壹佰万元/套别墅一栋；四期B栋6号，建筑面积为382.83平方米，金额为人民币壹佰万元/套别墅一栋；四期E栋8号，建筑面积为363.19平方米，金额为人民币壹佰万元/套别墅一栋抵偿赵强所欠麒兴邦公司钢材款本金。上述房产手续九洲公司同意开具麒兴邦公司指定人王艳名下……，本合同在签订后且赵强在履行同编号为：QXB第20150408-01号《钢材购销合同》中逾期还款之日（2015年6月9日）起生效。三方均签字、盖章。同日，九洲公司将上述四套别墅与王艳签订了《认购书》并为王艳开具了抵押（帐）字样的《收据》并加盖了九洲公司销售合同专用章。赵强在四期B栋6号、四期E栋8号的《收据》上签字。2015年4月8日，赵强、太平湖公司、麒兴邦公司三方达成《抵债协议》，约定：太平湖公司提供由其开发的位于严家岗××××）农场场部太平湖三期7号1单元1层1号，建筑面积为93.38平方米房屋一处、太平湖三期7号1单元1层2号，建筑面积为66.37平方米房屋一处、太平湖三期7号1单元1层3号，建筑面积为49.57平方米房屋一处、太平湖三期7号1单元1层4号，建筑面积为88.31平方米房屋一处、太平湖三期7号1单元2层1号，建筑面积为93.38平方米房屋一处、太平湖三期7号1单元2层2号，建筑面积为66.37平方米房屋一处、太平湖三期7号1单元2层3号，建筑面积为49.57平方米房屋一处、太平湖三期7号1单元2层4号，建筑面积为88.31平方米房屋一处、太平湖三期7号1单元3层1号，建筑面积为93.38平方米房屋一处、太平湖三期7号1单元3层2号，建筑面积为66.37平方米房屋一处、太平湖三期7号1单元3层3号，建筑面积为49.57平方米房屋一处、太平湖三期7号1单元3层4号，建筑面积为88.31平方米房屋一处、太平湖三期7号1单元8层4号，建筑面积为88.31平方米房屋一处，共计13套房屋，单价1000元/平方米，抵偿赵强尚欠麒兴邦公司钢材款本金，三方确认13套房产价值确认为981200元。上述房产手续太平湖公司同意开具麒兴邦公司指定人邓涛名下……，本合同在签订后且赵强在履行同编号为：QXB第20150408-01号《钢材购销合同》中逾期还款之日（2016年2月28日）起生效。三方均签字、盖章，同日太平湖公司对13套房屋为邓涛出具了加盖太平湖销售合同专用章的《收据》。2016年5月4日，太平湖公司就上述13套房屋与邓涛签订《商品房买卖合同》并办理了登记备案手续。2016年2月29日，赵强、九洲公司、麒兴邦公司三方再次签署《抵债协议》，约定：截止今日，赵强尚欠同编号为：QXB第20150407-01号及同编号为：QXB第20150408-01号两笔《钢材购销合同》钢材款合计5632001.76元,利息306398元,违约金250000元。九洲公司提供由其开发的位于黑龙江省闫家岗农场场部00-1、2-3层13号，建筑面积为3158.1平方米单价为1000元/平方米，金额为3158100元的商服一套用于抵偿赵强所欠麒兴邦的上述欠款。三方在协议上签字及盖章。九洲公司已于2016年2月5日将涉案的商服房屋登记在了麒兴邦公司指定的李夺名下并办理了登记备案手续。因赵强未按约定付款，2017年7月18日其与麒兴邦公司再次达成《还款协议书》，约定：赵强尚欠合同编号为：QXB第20150407-01号《钢材购销合同》及合同编号为：QXB第20150408-01号《钢材购销合同》钢材款5632001.76元,钢材款利息6215806元。赵强承诺于2017年9月20日之前偿还欠款本息共计11847807.76元。如未能及时偿还，自愿按照欠款金额5%每月给付麒兴邦公司钢材款利息及承担一切诉讼费用及赔偿因此造成的损失。另查明，九洲公司开发建设的位于哈尔滨市太平湖温泉小镇四期别墅及备案登记在李夺名下的商服房屋均系赵强借用九洲公司资质出资建设，九洲公司自认其权利由赵强享有。李夺等人为九洲公司、太平湖公司出具了同意房产回购的相应文书。本院认为，麒兴邦公司庭审中举示了其与赵强签署的《钢材购销合同》及《抵债协议》，九洲公司对上述证据均无异议。赵强与麒兴邦公司签订的《抵债协议书》中已经阐明了双方系钢材买卖的法律关系，且太平湖公司在《抵债协议》上加盖了其单位的销售合同专用章，对此份《抵债协议》所涉及的内容应当是明知的，故赵强与麒兴邦公司之间系买卖合同关系，太平湖公司抗辩系借贷关系本院不予采纳。麒兴邦公司举示的《钢材购销合同》、《未结货款确认单》及《抵债协议》，九洲公司及太平湖公司对赵强尚欠麒兴邦公司钢材款本金5632001.76元无异议，且有赵强签字确认，故麒兴邦公司诉请赵强给付货款5632001.76元的理由成立，本院予以支持。太平湖公司以其13套房产签署《抵债协议》，只对合同编号为：QXB第20150408-01号《钢材购销合同》钢材款本金3439955.8元，并未约定对违约金及利息承担责任，故太平湖公司对麒兴邦公司钢材款本金3439955.8元承担担保责任。九洲公司承诺以其6套别墅对合同编号为：QXB第20150408-01号《钢材购销合同》钢材款本金3439955.8元承担责任，并承诺以其开发建设的商服房屋对赵强合同编号：QXB第20150407-01号及同编号：QXB第20150408-01号钢材款合计5632001.76元,利息306398元,违约金250000元承担责任，故九洲公司应对欠款本金5632001.76元及利息并违约金承担责任。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定，麒兴邦公司可以一并请求三被告支付违约金及利息，但总计超过年利率24%的部分，不予支持。九洲公司对麒兴邦公司请求的利息及违约金无异议，麒兴邦公司请求的利息标准为按照月利率2%，年利率24%计算，符合法律规定，故本院对于麒兴邦公司请求的利息2985288元（以本金3439955.8元为基数，自2016年3月1日起至2018年1月31日止，按月利率2%计算利息，利息为1582379元；以本金2192045.96元为基数，自2015年6月10日起至2018年2月10日止，按月利率2%计算，利息为1402909元，上述两笔利息合计2985288元）本院予以支持；对于麒兴邦公司请求的以本金5632001.76元为基数，自2018年2月1日至此款还清时止，按月利率2%计算利息的请求，其计算利息的起始时间应自两笔货款利息各自起止日期起算至还清时止。九洲公司及太平湖公司提供相应房产为赵强的债务向麒兴邦公司抵押担保并与麒兴邦公司签订了《商品房买卖合同》且已备案，系当事人的真实意思表示，该协议为有效协议，可视为九洲公司、太平湖公司以其房产作为赵强欠款抵押担保的合意。九洲公司及太平湖公司应当在各自抵押财产范围内对上述债务承担清偿责任。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，以不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自抵押登记时设立。原、被告上述抵押行为未经依法登记，因此麒兴邦公司没有依法取得抵押权，即不能享有对上述抵押财产的优先受偿权。九洲公司与太平湖公司向麒兴邦公司提供的抵押财产并未约定先后受偿顺序，太平湖公司要求13套房产不承担责任的抗辩理由不成立，本院不予采纳。抵押人在承担责任后可向债务人追偿，也可要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。综上，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条一款、第六十条、第一百零七条、第一百三十条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、最高人民法院关于适用《若干问题的解释》第七十五条三款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、赵强于本判决生效之日起十日内给付哈尔滨麒兴邦金属材料有限公司钢材款5632001.76元；二、赵强于本判决生效之日起十日内支付哈尔滨麒兴邦金属材料有限公司钢材款利息2985288元（以本金3439955.8元为基数，自2016年3月1日起至2018年1月31日止，按月利率2%计算；以本金2192045.96元为基数，自2015年6月10日起至2018年2月10日止，按月利率2%计算）；三、赵强于本判决生效之日起十日内支付哈尔滨麒兴邦金属材料有限公司钢材款利息（以本金3439955.8元为基数，自2018年2月1日起至实际给付之日止，按月利率2%计算；以本金2192045.96元为基数，自2018年2月11日起至实际给付之日止，按月利率2%计算）；四、哈尔滨九洲房地产开发有限公司在以位于黑龙江省闫家岗农场场部00-1、2-3层，建筑面积为3158.1平方米的13号商服一处、位于太平湖温泉小镇四期A栋02室，建筑面积为382.84平方米别墅一栋、四期A栋03室，建筑面积为382.83平方米别墅一栋、四期A栋12室，建筑面积为406.23平方米别墅一栋、四期A栋13室，建筑面积为378.04平方米别墅一栋、四期B栋6号，建筑面积为382.83平方米别墅一栋、四期E栋8号，建筑面积为363.19平方米别墅一栋（上述共计一处商服，六处别墅）的财产范围内对上述一至三项同赵强承担连带清偿责任；五、黑龙江太平湖房地产开发有限公司在以其位于黑龙江省闫家岗农场场部太平湖三期7号1单元1层1号，建筑面积为93.38平方米房屋一处、太平湖三期7号1单元1层2号，建筑面积为66.37平方米房屋一处、太平湖三期7号1单元1层3号，建筑面积为49.57平方米房屋一处、太平湖三期7号1单元1层4号，建筑面积为88.31平方米房屋一处、太平湖三期7号1单元2层1号，建筑面积为93.38平方米房屋一处、太平湖三期7号1单元2层2号，建筑面积为66.37平方米房屋一处、太平湖三期7号1单元2层3号，建筑面积为49.57平方米房屋一处、太平湖三期7号1单元2层4号，建筑面积为88.31平方米房屋一处、太平湖三期7号1单元3层1号，建筑面积为93.38平方米房屋一处、太平湖三期7号1单元3层2号，建筑面积为66.37平方米房屋一处、太平湖三期7号1单元3层3号，建筑面积为49.57平方米房屋一处、太平湖三期7号1单元3层4号，建筑面积为88.31平方米房屋一处、太平湖三期7号1单元8层4号，建筑面积为88.31平方米房屋一处（上述共计13套房屋）的财产范围内对赵强给付哈尔滨麒兴邦金属材料有限公司钢材款本金3439955.8元承担连带清偿责任：六、驳回哈尔滨麒兴邦金属材料有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费72121元、保全费5000元（哈尔滨麒兴邦金属材料有限公司已预交），由赵强负担。审 判 长  董益峰审 判 员  刘秀英人民陪审员  邱文友二〇一八年七月二十日书 记 员  周园园