杭州市西湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0106民初1295号 原告：周茂根，男，1938年10月17日出生，汉族，住杭州市西湖区。 原告：郑珠花，女，1941年10月5日出生，汉族，住杭州市西湖区。 原告：周某2，男，1989年6月7日出生，汉族，住杭州市西湖区。 原告：周某1，男，2017年4月14日出生，汉族，杭州市西湖区号。 法定代理人周某2雯（周某1未父亲），杭州市西湖区号。 四原告共同委托诉讼代理人：胡浩明、林璐，浙江金道律师事务所律师。 被告：周越峰，男，1966年7月8日出生，汉族，杭州市西湖区号。 被告：郑云凤，女，1970年12月19日出生，汉族，杭州市西湖区号。 两被告共同委托诉讼代理人：李菊英、郑柳馨，上海邦信阳中建中汇（杭州）律师事务所律师。 原告周茂根、郑珠花周某2雯周某1未与被告周越峰、郑云凤分家析产纠纷一案，本院于2018年2月5日立案后，依法适用普通程序并组成合议庭，公开开庭进行了审理。原周某1未的法定代理人暨原周某2雯，原告周茂根、郑珠花及四原告共同的委托诉讼代理人胡浩明、林璐，被告周越峰、郑云凤共同的委托诉讼代理人李菊英、郑柳馨到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告周茂根向本院提出诉讼请求：1.判令两被告返还原告周茂根396194元、返还原告郑珠花235550元、返还原周某2雯235550元、返还原周某1未155228元，合计1022522元；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告为原双浦镇夏家桥社区郑家坂130号户内人员。原告周茂根、郑珠花系被告周越峰的父母，被告郑云凤系被告周越峰的妻子，原周某2雯系被告周越峰的儿子、被告郑云凤的继子，原周某1未系原周某2雯之子。因双浦镇夏家桥社区郑家坂130号搬迁需要，周越峰作为户主与杭州市双浦镇人民政府签订了《房屋搬迁补偿安置协议书》，并实际领取了补偿款共计2361687元。按照协议，原告周茂根应得1192254元，原告郑珠花应得249950元，原周某2雯应得249950元，原周某1未应得169628元。但周越峰领取补偿款后，仅给付原告周茂根796060元、其余三原告各14400元后便拒绝再给付，并将大部分款项存至被告郑云凤的账户。原告多次索要，均遭两被告拒绝。 被告周越峰、郑云凤共同辩称，第一，本案不符合分家析产的原则，原、被告共同共有基础并没有丧失，原告没有理由要求分割家庭共有财产。第二，原告主张的财产范围有误，本案大部分财产（特别是基于搬迁获得的财××）是两被告的夫妻共有财产，不属于分割范围。第三，对于家庭共有财产的分割，应依据各所有人贡献大小进行分割。第四，原告起诉称两被告实际领取236万余元的补偿款不实。事实上，两被告已经支付给四原告安置补助款24万多元、过渡费8万多元，并支付预付房款40多万元，故两被告实际取得安置补偿款1333005元。第五，如原告要求分割家庭共有财产，则因家庭生活对外所负债务也应在本案中一并分割。综上，请求法院依法判决。 四原告为证明其主张，举证如下：房屋搬迁补偿安置协议书复印件一份，证明对于房屋拆迁安置利益，四原告分别应得1192254元、249950元、249950元和169628元。 经质证，两被告对原告提交的证据发表如下质证意见：真实性和合法性没有异议，关联性有异议。被搬迁房屋补偿费应结合房屋建造的贡献进行判断后区分处理，对原告主张的过渡费、搬家补贴费、八十岁以上老人一次性过渡补贴费的分割没有异议，被搬迁房屋搬迁补偿费、各项奖励费和其他费用均属于两被告的夫妻共同财产，原告无权要求分割。 被告周越峰、郑云凤为证明其主张，举证如下： 1.农村私人建房用地呈报表。证明案涉房屋由被告周越峰作为申请人于2004年申请审批建造，且当时在册人口中不包括周茂根周某1未。 2.由夏家桥社区居委会出具的证明。证明案涉房屋由两被告建造。 3.搬迁补偿结果清单。证明搬迁补偿费金额明细。 4.双浦新区整体搬迁项目（夏家桥社××）原调产安置补偿情况表。证明原、被告因搬迁所得的各项补偿情况，其中原告周茂根选择货币补偿方式。 5.中国农业银行客户回单。证明两被告已实际支付810461元给原告周茂根和郑珠花。 6.杭州联合银行业务凭证。证明两被告因原周某2雯订婚，于2016年4月29日向郑乐佳女借款40万元，并于2016年5月29日归还郑乐佳女30万元的事实。 7.中国农业银行股份有限公司农户贷款借款合同。证明两被告为原告结婚新房装修及结婚酒席资金向银行借款15万的事实。 8.2005年5月20日、2008年6月1日、2009年4月20日的会约。证明两被告为建造房屋四处借钱周转的事实。 9.2014年12月1日的会约。证明两被告为原告周某2买车集会筹集资金10万元的事实。 10.人民调解协议。证明86400元过渡费已分配给各原告的事实。 经质证，四原告对上述证据发表如下质证意见：证据1，形式真实性和合法性没有异议，证明对象不予认可。土管部门对周茂根被划去后其是否有建房资格没有出说明，且“现有在册人数”仍是5人，说明周茂根属于有建房资格的人员。且本案分割的是拆迁补偿货币所得，应以拆迁协议人数为准。证据2，形式真实性和合法性没有异议，对其内容不予认可，各原告对建房有贡献。证据3、4，没有异议。证据5，真实性没有异议，原告实际向周茂根支付810460元。证据6，真实性没有异议，证明对象有异议，原告不清楚两被告借款和还款情况，周某2结婚给付的彩礼8.8万确由周越峰支出，但被告所称的还款和借款情况与本案无关。证据7，形式真实性没有异议，证明对象有异议，该款系被告郑云凤给其姐姐、姐夫使用，并非用于房子装修，与本案无关。证据8，对会约的借款原告不清楚也不认可。建造案涉房屋共支出20万元左右，其中周某2给付现金2万多元，周茂根给付现金4万元。且从时间上来看，会约发生时间不是建房期间，与建房不具有关联性。证据9，属于两被告对原告周某2的赠予，与本案无关。证据10，真实性不予认可，调解没有达成，原告未收到该过渡费。 本院对当事人提交的证据审查认为，原告提交的证据及被告提交的证据3、4、5，真实性予以认定。被告提交的证据1，可以证明周茂根不属于获准翻建房屋的在册人员，证明力予以认定。被告提交的证据2，居民委员会不具有证明本社区居民家庭支出情况的权力和职能，不予认定。被告提交的证据6、7、8、9不能证明与本案的关联性，不予认定。被告提交的证据10，未经原告签字确认，不予认定。 根据上述本院采信的证据记载的内容，结合当事人在庭审中的陈述，本院就本案事实确认如下： 周茂根与郑珠花系夫妻，周越峰系二人之子；郑珠花系周越峰之妻，周某2系周越峰之子，周某1系周某2之子。上述六人系同户成员，周越峰为户主。2004年，经向原西湖区国土资源局袁浦国土资源所申请，周越峰户获准翻建占地面积为88平方米3层住房，获准建房的在册人口为郑珠花、周越峰、周某2和郑云凤。 2017年7月25日，周越峰户（乙方××与杭州市双浦镇人民政府（甲方××签订《房屋搬迁补偿安置协议书（货币化安置××》一份，约定：因实施双浦新区整体搬迁项目建设需要，需搬迁乙方房屋。经甲乙双方自愿协商一致，现就乙方房屋搬迁补偿安置等有关事项达成如下协议：一、乙方房屋坐落双浦镇夏家桥社区郑家坂130号（门牌号××，房屋用途为住宅，总建筑面积为553.83平方米，确认补偿面积为300平方米。二、乙方房屋和地面附属物参照《杭州市征收集体所有土地房屋拆迁补偿办法》及西湖区有关文件等规定进行评估，被搬迁房屋搬迁补偿费合计人民币￥：792020。三、过渡方式及临时过渡费计发：1、乙方自行过渡。2、选择调产安置的，过渡期限自2017年7月至2019年6月，由甲方按5人发放24个月临时过渡费￥：72000元（每人每月600元××。超过上述期限的，临时过渡费按照每人每月1200元标准发放。3、选择货币化安置的，按照1人计发，由甲方对乙方按照每人每月600元的标准，一次性发放十二个月，共计人民币￥：7200元。四、搬家补贴费。甲方按规定向乙方支付搬家补贴费，每户每次1200元，计发2次，合计2400元。五、奖励费及其它费用：1、乙方在2017年5月22日前丈量的，甲方向乙方一次性支付丈量奖励费￥20000元。如超过规定时间丈量的不予奖励。2、乙方在2017年7月29日前签约的，甲方向乙方一次性支付提前、按时签约奖励费￥90000元。如超过规定时间签约的不予奖励。3、乙方在2017年9月15日前腾空交房的，甲方向乙方一次性支付提前、按时腾空交房奖励费￥60000元。如超过规定腾空交房的不予奖励。4、乙方在2017年9月15日前腾空交房的，户内有80岁以上老人、八大类重大疾病或卧病在床生活长期不能自理的疾病患者，可按区里文件的有关规定由甲方向乙方一次性支付过渡补贴费￥:20000元。5、其它费用￥:930817元。六、以上第二至五项合计补偿总金额计人民币￥:1994437元。七、乙方家庭常住户口人数合计为6人，姓名/身份证号码为:周越峰/、周茂根/、郑珠花/、周某2/、郑云凤/、周某1(独××/、可增加安置人口1人，其中属独生子女(未婚××增加1人。以上各项合计安置人口为7人。选择货币化人数为1人，姓名为:周茂根。选择调产安置的实际安置人口和安置面积以正式回迁安置时审核确认为准，其中正式安置时间以公告日期为准。八、参照《杭州市征收集体所有土地房屋补偿条例》、市委办发(2002××80号、杭政办(2005××8号及西湖区有关文件规定的安置面积标准等规定，乙方可安置面积暂定为385平方米，其中调产安置面积330平方米，货币化安置面积55平方米。九、甲方向乙方提供双浦新区农居点范围内安置用房，房源类型暂定为高层，实行调产安置（货币化安置××并进行资金结算。1、实行调产安置部分的，暂按高层的结算标准，甲方安置乙方建筑面积264平方米部分，按照建安价1280元/平方米进行结算；甲方安置乙方建筑面积66平方米部分，按照成本价2182元/平方米进行资金结算。预付购房款总计￥：481932元，待回迁安置时双方按实际建造的房屋类型，安置面积及价格标准统一结算，多退少补。2、实行货币化安置部分的，安置单价人民币15890元/平方米，结合货币化安置面积扣除相应的调产安置用房结算价款，甲方需向乙方支付货币化安置款计￥：793628元。乙方选择货币化安置部分的，由甲方在货币化安置款基础上增发7%的奖励费计人民币55554元。乙方在甲方全额支付上述款项之日前后12个月内在本市购买商品住宅的，凭购房纳税凭证，甲方向乙方支付购房款5%的奖励，购房款超过货币化安置款部分不享受奖励。十、乙方应在2017年9月15日前搬迁完毕并将腾空房屋交与甲方，甲方将第六条及第九条第2款载明款项共计￥：2843619元扣除预付购房款后，余额总计￥：2361687元一次性支付乙方；若第六条及第九条第2款载明款项不足以支付预付购房款，甲方仅支付自行过渡费及搬家费，乙方应在正式安置时付清安置房屋购房款。预付购房款按银行同期2年个人存款利率计算，在回迁安置时一并结算。本协议生效后被搬迁房屋及其残值归甲方所有，房屋合法权属来源证明文件等在签署本协议书时一并交由甲方，用于甲方办理注销手续等。 2017年9月27日，郑云凤向周茂根转账210461元；周茂根另收到两被告支付的现金600000元。审理过程中，两被告确认该款系支付给周茂根个人，应在周茂根应得款项中扣除。 另查明，选择调产安置的郑珠花、周某2、周某1、周越峰和郑云凤尚未获得实际安置。 本院认为，根据《房屋搬迁补偿安置协议书》，周越峰户中周茂根实行货币化安置，其余人员实行调产安置；其中符合调产安置政策人口5+1人，安置建筑面积共330平方米，购房款总额为481932元，该款从杭州市双浦镇人民政府支付周越峰户的补偿费中扣除。可见，对于调产安置，协议所载的各项补偿费、安置建筑面积及应付购房款等系一个整体，应统筹处理。故在分割各项补偿款时，除确定各权利人应享有的份额外，还需扣除各权利人应支付的安置面积购房款，而不能对已领取的补偿费单独予以分割。现周越峰户中选择调产安置的郑珠花、周某2、周某1、周越峰和郑云凤尚未获得实际安置，其享有的搬迁安置利益尚未最终确定，在此情况下，原告郑珠花、周某2、周某1要求单独对已获得的补偿费进行分割缺乏依据，本院不予支持。郑珠花、周某2、周某1可待分割条件成就后再行主张。 周茂根实行货币化安置，且安置款已一次性发放完毕，拆迁人对其搬迁安置已完成，故周茂根要求分割案涉补偿费的条件成就，本院予以支持。对于周茂根主张的各项费用分述如下：1、被搬迁房屋搬迁补偿费系拆迁人对被搬迁房屋支付的对价，因周茂根不属于获准翻建案涉房屋的在册人员，其又没有证据证明其对被搬迁房屋的价值作出贡献，现其要求分割该房屋的搬迁补偿费缺乏依据，本院不予支持。2、货币化安置过渡费7200元属于周茂根所有，两被告没有异议，本院予以确认。3、搬家补贴费2400元，周茂根享有六分之一的份额计400元，两被告没有异议，本院予以确认。4、奖励费及其他费用共计1100817元，两被告不能证明该款与房屋所有权及房屋价值相关，应根据安置人口平均分割，周茂根享有其中的六分之一，计183469.5元。5、80岁以上老人一次性过渡补贴20000元，属于周茂根所有，两被告没有异议，本院予以确认。6、货币化安置补偿款793628元及货币化安置的7%奖励款55554元，属于周茂根所有，两被告没有异议，本院予以确认。综上，周茂根在《房屋搬迁补偿安置协议书》项下应得款项共计1060251.5元。现两被告已实际支付周茂根810461元，其余249790.5元应继续支付。综上，对周茂根合理部分的诉讼请求，本院予以支持。 依照《中华人民共和国物权法》第九十九条，最高人民法院印发《关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行××》的通知第90条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十九之规定，判决如下： 一、周越峰、郑云凤于本判决生效之日起十日内支付周茂根款项249790.5元。 二、驳回周茂根的其他诉讼请求。 三、驳回郑珠花、周某2、周某1的诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7243元，由周茂根负担2676元，周越峰、郑云凤负担4567元。 原告周茂根、郑珠花、周某2、周某1于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告周越峰、郑云凤于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审 判 长  徐 菁 人民陪审员  汪云龙 人民陪审员  徐灿明 二〇一八年七月六日 书 记 员  陈佳佳 ?*ArabicDash?-12-? ?*ArabicDash?-11-?