江苏省江阴市人民法院民 事 判 决 书(2014)澄周商初字第0265号原告郭兴良，男，1967年5月24日生，汉族，系江阴市顺鑫钢管租赁站业主。委托代理人陆浙东，江苏正太和律师事务所律师。被告安徽佳恒劳务有限公司，组织机构代码证58610374-3，住所地安徽省桐城市文昌街道紫来文化街网点A#A8。法定代表人吴海林，该公司总经理。委托代理人蒋建锋，江苏德富信律师事务所律师。被告吴海林,男，1978年11月20日生，汉族。委托代理人蒋建锋，江苏德富信律师事务所律师。被告桐城市宏大建筑劳务有限公司，组织机构代码证68685747-0，住所地安徽省桐城市龙眠街道沿河东路和缘小区。法定代表人胡中传，该公司董事长。委托代理人殷本会，男，1978年1月12日生，汉族。原告郭兴良诉被告安徽佳恒劳务有限公司（以下简称佳恒公司）、吴海林、桐城市宏大建筑劳务有限公司（以下简称宏大公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2014年9月15日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告郭兴良的委托代理人陆浙东、被告佳恒公司及吴海林的委托代理人蒋建锋、被告宏大公司委托代理人殷本会到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郭兴良诉称：原告系江阴市顺鑫钢管租赁站（以下简称租赁站）业主。2013年3月27日租赁站与佳恒公司签订租赁合同一份。后原告按约履行，经核算，佳恒公司共结欠租金1502101.92元，应赔偿损失2366613元。请求法院依法判令被告立即支付所欠租金1502101.92元，赔偿损失2366613元；案件受理费由被告承担。审理中，原告变更诉讼请求要求支付租金1782246.40元，赔偿损失2366613元。被告佳恒公司辩称，对租赁合同中出现的公司印章真实性无异议，但是彭涛利用他公司名义签订的，他公司并不知情也没有上述江阴大道项目，双方之间没有履行合同，不应承担责任；租金结算单由彭涛签字确认，彭涛才是租赁物的实际使用人；租赁合同指定的收货人与公司无关联，对该签名真实性也无法确认。被告吴海林辩称，他于2013年6月收购原有股东股权，对被告佳恒公司情况不清楚，但佳恒公司的注册资本已经全部到位，吴海林与佳恒劳务之间资产不存在混同，佳恒公司作为一人公司，至今没有实际经营过；故他不应承担责任。被告宏大公司辩称，他公司并不是租赁合同的相对方，对租赁物的实际使用情况公司并不知情；他公司并未委托彭涛签订合同及其他书面凭证；郭兴良提供的涉及无锡市交通工程有限公司的委托书签字并不是他的字迹，同时委托书上面仅表明彭涛与无锡市交通工程有限公司进行洽谈，无锡市交通工程有限公司提供的收条上加盖的印章也不是他公司预留的印章；公司对佳恒公司提供的证据无异议。经审理查明：原告郭兴良系个体工商户租赁站业主。2013年3月27日，租赁站作为出租方（甲方）与佳恒公司作为承租方（乙方）签订建筑周材租赁合同一份，用于江阴大道项目工程施工，合同载明：租赁期限为2013年3月1日至12月31日，扣件单价为0.007元/只/天、钢管0.011元/米/天，赔偿价扣件5元/只、钢管15元/米等；3个月起租，超过3个月按照实际天数结算租金；乙方在签订合同后支付10万元押金（银行转账）；租金每月25日结算，核对确认后在十天内支付当月租金；乙方在还清租赁物后应在十天内结清账目及租金，若延迟付款，应按结欠租金总额的0.2%作为违约金；乙方要延长租期，需提前办理延长合同书面协议，否则，按逾期天数加倍收取租金；乙方指定收货人为成哲、陈世兵等。乙方合同经办人为成哲，并加盖了佳恒公司印章。后彭涛也在租赁合同承租人处签字。合同签订后，2013年4月2日，被告佳恒公司向顺鑫租赁站帐户汇款100000元。此后，原告郭兴良按约提供周转材料，并由陈世兵、彭涛等人在租费结算单上签字确认，经核算，自2013年4月2日至2014年8月25日止，共计产生租金2112101.92元，佳恒公司已支付租金61万元（含押金10万元），尚余租金1502101.92元；同时，郭兴良自认已收回部分租赁物，尚余钢管146262.70米、扣件17693只、碗扣2576.10米、30横立杆823支、上下托463只未予归还。2014年9月15日，郭兴良诉至本院。审理过程中，郭兴良追加吴海林宏大公司作为被告参加诉讼，同时变更诉讼请求，要求：1、解除租赁站于2013年3月27日与佳恒公司签订的租赁合同；2、佳恒公司、宏大公司支付至2015年1月28日止的租金共计1782249.40元；3、佳恒公司、宏大公司返还钢管146263米、扣件17693个、碗扣钢管2576米、30横立杆823根、上下托463只，如不能归还，应按照约定予以赔偿计2366613元；4、吴海林对上述佳恒公司债务承担连带清偿责任。审理过程中，郭兴良收到租金50万元。另查明：2012年10月10日，被告宏大公司出具授权委托书，载明委托公司副总经理彭涛全权代表公司与无锡市交通工程有限公司洽谈江阴大道工程施工及其他相关事宜；同年10月20日，无锡市交通工程有限公司与宏大公司就江阴大道D标项目工程签订发包合同，代表宏大公司经办人（代理人）为彭涛。此后，涉及民工工资款、相应工程款及其他款项往来等，无锡市交通工程有限公司均通过由彭涛出具委托书、加盖宏大公司印章并出具收条等形式予以完成。2014年10月31日，被告宏大公司出具声明一份，载明：宏大公司撤销于2012年10月10日的委托授权书；宏大公司在无锡市交通工程有限公司的尚余工程款，请无锡市交通工程有限公司在扣除应支付给顺鑫租赁站等的应付款后，待本案法院有了确定的金额后一并结算等，并直接支付给租赁站（郭兴良）。再查明，被告佳恒公司成立于2011年11月，股东为周淮矿、汪强；2013年6月，佳恒公司吸收被告吴海林为公司股东后，周淮矿、汪强将所持有股份全部转让给吴海林，佳恒公司性质为一人有限公司，法定代表人同时变更为吴海林；2014年12月，佳恒公司法定代表人变更为杨凯。审理中，被告佳恒公司以彭涛为租赁合同的实际履行人、租赁物的实际使用人、租金的实际支付人为由，申请追加彭涛为被告；原告郭兴良明确顺鑫租赁站的合同相对方为佳恒公司，被告宏大公司为债务加入人。故本院不予追加彭涛参加诉讼。上述事实，由原告郭兴良提供的租赁合同、租费结算单、对账清单、宏大公司授权委托书、无锡市交通工程有限公司与被告宏大公司发包合同、宏大公司声明、宏大公司委托付款和收款凭证、桐城市市场监督管理局档案资料、佳恒公司股东会决议、验资报告、税务证明、彭涛承诺书和情况说明及庭审笔录等证据在卷予以佐证。本院认为，被告佳恒公司对2013年3月27日租赁合同的印章真实性无异议，本院予以确认，佳恒公司关于合同履行情况的抗辩系其自身内部管理问题，与合同的效力无关联，故应当认定租赁站与佳恒公司的租赁合同合法有效。租赁期间届满，佳恒公司继续使用租赁物，顺鑫租赁站未提出异议，原租赁合同继续有效，为不定期租赁合同，租赁站（郭兴良）可随时解除合同，故郭兴良于2015年1月28日主张解除租赁合同，符合法律规定，本院应予支持。原告郭兴良作为租赁站业主明确租赁站的租赁合同相对方为佳恒公司，根据合同相对性原则，佳恒公司追加彭涛为被告的申请，本院不予追加。被告宏大公司虽委托彭涛全权处理洽谈江阴大道工程施工及其他相关事宜，并不能证明宏大公司参与履行了租赁站与佳恒公司的租赁合同，故郭兴良要求宏大公司承担本案租赁合同项下所产生的权利义务，本院不予支持。原告郭兴良提供的证据不足以证明佳恒公司股东未足额缴纳注册资金；但本案租赁合同形成于2013年3月，被告吴海林于2013年6月成为佳恒公司唯一股东及法定代表人，吴海林所提供的桐城中星会计师事务所出具的（桐中星验字（2013）089号验资报告、桐城市地方税务局的证明等证据不足以证明佳恒公司的资产独立于其个人资产，故吴海林仍应对佳恒公司债务承担连带清偿责任。关于具体租金的计算，原告郭兴良提供了由佳恒公司指定的陈世兵及彭涛等人签字确认的租费结算单，经核算，郭兴良主张至2015年1月28日止结欠租金1782249.40元，符合约定，本院予以支持，扣除审理中支付的租金50万元，尚欠租金1282249.40元；佳恒公司尚应归还的租赁物为钢管146262.70米、扣件17693只、碗扣2576.10米、30横立管823支、上下托463只。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十五、二百二十六条、二百三十二条、二百三十五条、二百三十六条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、江阴市顺鑫钢管租赁站与安徽佳恒劳务有限公司2013年3月27日签订的建筑周材租赁合同于2015年1月28日予以解除。二、被告安徽佳恒劳务有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告郭兴良租金1282249.40元。三、被告安徽佳恒劳务有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告郭兴良租赁物钢管146262.70米、扣件17693只、碗扣2576.10米、30横立管823支、上下托463只，如不能按期归还，应按约予以赔偿2366613元（钢管15元/米、扣件5元/只、碗扣25元/米、横立管10元/根、上下托25元/只）。四、被告吴海林对上述第二、三项中被告安徽佳恒劳务有限公司所负债务承担连带清偿责任。五、驳回郭兴良其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费35992元、财产保全费5000元，合计40992元（原告郭兴良已预交），由被告安徽佳恒劳务有限公司承担，于本判决发生法律效力之日起十日内给付。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本二份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（款汇：江苏省无锡市中级人民法院，开户行：中国工商银行无锡城中支行）。审 判 长  巴益军人民陪审员  王海珠人民陪审员  任国英二〇一五年八月三十日书 记 员  缪雪娟本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。