广东省佛山市高明区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0608民初1769号原告：某创投电子商务股份有限公司，住所地广东省深圳市福田区福保街道。法定代表人：周某平，董事长。委托诉讼代理人：廖奕苗，广东明途律师事务所律师。委托诉讼代理人：陆韵，广东明途律师事务所律师助理。被告：王某华，男，1967年4月20日出生，汉族，住广东省佛山市高明区。被告：曾某环，女，1968年5月4日出生，汉族，住广东省佛山市高明区。原告某创投电子商务股份有限公司诉被告王某华、曾某环民间借贷纠纷一案，本院于2018年6月5日立案后，依法适用简易程序于2018年7月11日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人廖奕苗到庭参加诉讼，被告王某华、曾某环经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.两被告清偿原告借款本金300000元及利息、违约金（自2018年4月23日起计至实际清偿之日止，按年利率24%计算）；2.两被告承担本案律师费22000元；3.原告对被告王某华名下位于佛山市高明区［产权证号为粤（2017）佛高不动产权第***号］在本案债务范围内享有优先受偿权；4.本案的诉讼费用由两被告承担。事实和理由：2017年7月20日，邓某与两被告签订《借款合同》，约定：两被告向邓某借款300000元，按月结息；借款人涉及诉讼、仲裁、纠纷、刑事案件，或者借款人因被羁押、刑事拘留、劳动教养等限制人身自由的，或者借款人的资产出现被查封、扣押或被强制执行的情况，出借人有权提前收回已发放的借款，要求借款人立即归还本合同项下所欠出借人的全部债务；借款人未按本协议的约定按时足额偿还借款本息的，出借人有权对其未偿还的借款本金（包括全部或部分提前到期的借款本金）按照借款利率收取利息并按日0.05%加收违约金，直至借款本息清偿完毕为止；因与本合同有关的资信调查、检查、公证等产生的（税）费用，与借款相关的所有费用，以及在借款人不能按期归还本合同项下借款本息、违约金、损害赔偿金的情况下，出借人为实现债权和担保权而支出的律师费、担保费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费、鉴定费等所有费用，均由借款人全数负担。同日，被告王某华与邓某签订《抵押合同》，以其名下位于佛山市高明区［产权证号为粤（2017）佛高不动产权第***号］作为抵押担保抵押给邓某。其中《抵押合同》约定：担保的范围包括主合同项下债务本金300000元及利息、违约金、赔偿金、以及抵押权人为实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、抵押物处置费、过户费等）、以及抵押权人垫付上述实现债权和抵押权的费用所产生的利息（该部分利息按照24%／年计算）；当债务人不履行主合同约定的义务，无论债务人或第三人是否向抵押权人提供其他担保，抵押权人均有权要求抵押人对上述全部债务承担担保责任。合同签订并办理抵押登记手续后，邓某依约向两被告通过银行转账交付了300000元借款，两被告亦确认收款。其后，邓某将该项债权转让给原告，并向两被告发出《债权转让通知书》，两被告亦确认收到。现由于被告王某华已被他人起诉，抵押给邓某的房产也被查封，即将拍卖，原告为实现债权，聘请律师代理本案并为此支付了律师费。被告王某华和曾某环均未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见及证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，并在庭审时举证、质证。对于原告提供的证据，两被告均未到庭发表质证意见,经审查，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年7月20日，两被告（借款人）和邓某（出借人）签订《借款合同》（合同编号：FYDNH2017060802JK），约定：两被告向邓某借款300000元，借款期限为12个月（从2017年7月20日起到2018年7月19日止）；利率为年利率17%，按月付息，到期还本；借款人涉及诉讼、仲裁、纠纷、刑事案件，或者借款人因被羁押、刑事拘留、劳动教养等限制人身自由的，或者借款人的资产出现被查封、扣押或被强制执行的情况，视为已发生违约事件，出借人有权提前收回已发放的借款，要求借款人立即归还本合同项下所欠出借人的全部债务；对借款人未按期支付的利息（包括全部或部分提前到期的借款利息）计收复利，复利利率按银行同期贷款基准利率的四倍计算；借款人未按本协议的约定按时足额偿还借款本息的，出借人有权对其未偿还的借款本金（包括全部或部分提前到期的借款本金）按照借款利率收取利息并按日0.05%加收违约金，直至借款本息清偿完毕为止；本合同如涉及二人或二人以上借款人的，所有借款人都明确知晓并同意，出借人向任何一人或者任何一人名下的账户发放了借款，都视为出借人履行了发放借款的义务；各借款人应对本合同项下全部债务均承担连带清偿义务；如其中一人违反本合同约定的，出借人有权向任一借款人追索，要求其承担全部债务清偿责任；因与本合同有关的资信调查、检查、公证等产生的（税）费用，与借款相关的所有费用，以及在借款人不能按期归还本合同项下借款本息、违约金、损害赔偿金的情况下，出借人为实现债权和担保权而支出的律师费、担保费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费、鉴定费等所有费用，均由借款人全数负担；等。同日，被告王某华和邓某签订《抵押合同》（合同编号：ＦＹＤＮＨ2017060802ＤＹ），约定：被告王某华以其名下位于佛山市高明区［产权证号为粤（2017）佛高不动产权第***号］作为履行上述借款合同的担保物抵押给邓某；担保的范围包括主合同项下债务本金300000元及利息（包括逾期罚息和复利）、违约金、赔偿金、以及抵押权人为实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、抵押物处置费、过户费等）、以及抵押权人垫付上述实现债权和抵押权的费用所产生的利息（该部分利息按照24%／年计算）；当债务人不履行主合同约定的义务，无论债务人或第三人是否向抵押权人提供其他担保，抵押权人均有权要求抵押人对上述全部债务承担担保责任；等。2017年7月31日，被告王某华与邓某为抵押物即佛山市高明区办理了抵押登记。2017年8月22日，邓某通过银行账户向被告王某华银行账户支付了300000元。两被告均在借款借据上签名并摁指模，确认收到上述全部借款300000元。2018年5月10日，邓某将案涉债权转让给原告。2018年5月15日，两被告收到《债权转让通知书》，并在回执上同意将还款直接打入原告指定账户。另查：1.本院在执行李某有与王某华房屋买卖合同纠纷案[（2017）粤0608执2722号]过程中于2017年11月23日查封了案涉抵押物，并于2018年1月12日裁定拍卖抵押物；2.原告和广东明途律师事务所签订委托代理合同，并支付律师费22000元；3.两被告于2018年6月21日收到本院送达的应诉材料；4.庭审中，原告确认两被告支付利息至2018年4月22日，每月支付4250元，之后未再支付本息。本院认为，两被告和邓某签订的《借款合同》，双方意思表示真实，权利义务关系明确，内容不违反法律、行政法规效力性强制性规定，合法有效，双方当事人的权利义务均受《借款合同》约束。邓某将案涉债权转让给原告，且两被告均已知悉且同意向原告履行还款义务，故原告享有案涉债务的债权人权益。关于原告诉求两被告提前清偿借款本息的问题。被告王某华提供的抵押物于2017年11月23日被查封，根据《借款合同》的约定，原告有权提前收回已发放的借款并要求两被告立即归还本合同项下所欠原告的全部债务。故原告诉求两被告向原告偿还借款本金300000元及利息符合双方约定，本院予以支持。关于利息计算问题。两被告已支付截至2018年4月22日的利息，每月4250元，原告未提供证据证明诉前有要求两被告提前偿还借款，结合两被告于2018年6月21日收到本院送达的应诉材料，故利息的计算应为：截至2018年6月21日的利息为8500元，2018年6月22日起计至实际清偿之日止的利息按年利率24%计算。关于原告主张律师费的问题。原告为实现案涉债权支付了律师费22000元，其主张两被告支付律师费22000元符合《借款合同》的约定，本院予以支持。关于原告诉求对抵押物享有优先受偿权的问题。原告受让了案涉债权，根据担保物权的从属性，抵押权所担保的主债权转移的，抵押权也随之转移，故原告依法取得了担保物权。抵押物已办理抵押登记，原告主张对抵押物即被告王某华名下位于佛山市高明区［产权证号为粤（2017）佛高不动产权第***号］折价或拍卖、变卖后所得价款在债权金额范围内优先受偿，于法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告王某华、曾某环于本判决发生法律效力之日起十日内向原告某创投电子商务股份有限公司偿还借款本金300000元及利息（截至2018年6月21日的利息为8500元，2018年6月22日起计至实际清偿之日止的利息按年利率24%计算）；二、被告王某华、曾某环于本判决发生法律效力之日起十日内向原告某创投电子商务股份有限公司支付律师费22000元；三、原告某创投电子商务股份有限公司对抵押物即位于佛山市高明区享有抵押权，并对其折价、拍卖、变卖所得价款在本判决第一、二判项范围内具有优先受偿权；四、驳回原告某创投电子商务股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费6130元，减半收取3065元（原告已预交），由被告王某华、曾某环负担。被告王某华、曾某环在支付本判决确定的款项时一并给付原告某创投电子商务股份有限公司，本院不再另行收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 员 李炯君二〇一八年七月十八日法官助理 何保民书 记 员 袁泳怡