河南省偃师市人民法院民 事 判 决 书(2018)豫0381民初1810号原告：偃师市全全机械有限公司。住所地：偃师市岳滩镇周堂村**。统一社会信用代码：91410381054747740Y。法定代表人：秦朋飞，该公司董事长。诉讼代表人：洛阳兴达破产清算服务有限公司。负责人：吴兴武。委托诉讼代理人：杜红强、蒋欢欢，河南达兴律师事务所律师。被告：河南偃师农村商业银行股份有限公司。住所地：偃师市商都路**，统一社会信用代码：91410300716727520B。法定代表人：滕中亮，该公司经理。委托诉讼代理人：刘红军、裴新会，该公司法律顾问。被告：秦卫朋，女，1972年12月17日生，汉族，住偃师市。被告：刘文泉，男，1997年8月28日生，汉族，住偃师市。委托诉讼代理人：秦卫朋，即被告秦卫朋，系刘文泉之母。被告：刘木，男，1935年12月25日生，汉族，住偃师市。被告：刘其超，男，1966年12月26日生，汉族，住偃师市。被告：刘长其，男，1963年6月2日生，汉族，住偃师市。委托诉讼代理人：刘其超，即被告刘其超，系刘长其弟弟。原告偃师市全全机械有限公司诉被告河南偃师农村商业银行股份有限公司、秦卫朋、刘文泉、刘木、刘长其、刘其超执行异议之诉一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告偃师市全全机械有限公司的诉讼代表人洛阳兴达破产清算服务有限公司的委托诉讼代理人杜红强、被告河南偃师农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人裴新会、被告秦卫朋也即被告刘文泉的委托诉讼代理人、被告刘木、被告刘其超也即被告刘长其的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告偃师市全全机械有限公司（以下简称全全机械公司）向本院提出诉讼请求：1、终止执行偃国用（2014）第140107号土地使用权并解除保全措施；2、请求依法确认偃国用（2014）第140107号土地使用权归原告偃师市全全机械有限公司所有。事实和理由：1、全全机械公司于2012年10月15日注册成立，偃国用（2014）第140107号土地使用权于2013年购买，购买该土地使用权的款项系全全机械公司支付，付款方式为承兑。购买该土地使用权的用途即是用于建全全机械公司的厂房、办公室。出卖人偃师市天丰钢圈有限公司对上述事实均予以证实，涉案土地的实际购买人为全全机械公司；2、全全机械公司与刘超红的财产混同，购买款系全全机械公司支付，刘超红作为全全机械公司的实际控股人，其在与全全机械公司的债权人发生经济往来时，债权人也认为涉案土地的使用权系全全机械公司所有；3、刘超红的继承人亦认为涉案土地使用权系全全机械公司所有。综上，偃国用（2014）第140107号土地使用权系全全机械公司所有，贵院保全明显错误，应当终止执行，解除查封，并依法确认该土地使用权归原告所有。被告河南偃师农村商业银行股份有限公司（以下简称偃师农商行）辩称，原告所诉于法无据，请依法驳回。1、土地使用权以登记为准。偃师市人民法院查封的偃国用（2014）第140107号土地使用权登记在被告秦卫朋、刘文泉、刘木、杨甫桃的被继承人刘超红（已故）名下，该土地使用权为被继承人刘超红，对于原告的辩称没有事实和法律依据；2、原告称其出资购买土地使用权，没有事实依据。偃师市人民法院作出（2018）豫0381执异字第11号执行裁定书符合法律规定，请依法驳回原告诉请。被告秦卫朋、刘文泉辩称，刘超红的土地是属于公司的，这块土地是我们在信用社贷款一年，2016年12月已经归还了这笔贷款，但是信用社一直扣押着土地使用证，××住院，我们一直也没有找信用社要土地使用证。被告刘木辩称，2018年农历正月12日，我不知道什么事，有人给我们下通知，我没接通知，今天所说的土地这事，我不知道为什么告我，不知道这土地是谁拿着，按理说应该由我们家人拿，但是现在我家里人都没拿。被告刘其超、刘长其辩称，刘超红不在之后，农商行将全全机械及我家人告到法院，我们提出过不要让老人知道这事，但是农商行一直告老两口。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告全全机械公司为证明自己的诉讼请求，向本院提交以下证据：1、洛阳市中级人民法院民事裁定书、指定管理人决定书各一份。证明洛阳市中级人民法院于2017年11月17日受理原告的破产清算申请，2017年12月8日指定了管理人；2、偃师市人民法院协助执行通知书、民事裁定书各二份。证明偃师农商行因与刘超红个人债务申请偃师市人民法院将登记在刘超红个人名下的偃国用（2014）第140107号土地使用权查封的事实；3、原告固定资产清单一份。证明原告固定资产清单中包括10亩土地；4、原告管理人询问笔录三份。证明涉案土地系原告财产；刘超红与原告财产混同；5、偃师市天丰钢圈有限公司破产债权申报表、申报书及证据材料各一份。证明大部分土地转让款系通过承兑支付，该款项应当是原告的款项，其权益应当由原告享有；6、土地使用证一份。证明本案所涉土地使用权的相关信息；7、（2018）豫0381执异字第11号执行裁定书，证明我们本次起诉符合法律规定；8、部分债权人出庭作证。被告农商行对原告全全机械公司提交的证据质证称：1、2、无异议；3、有异议，从表现形式来看，不能显示该证据来源于洛阳市中级人民法院，且该证据为复印件，系原告自己单方出具的固定资产清单，没有任何公权机关予以确认，该资产清单与事实不符；4、有异议，该证据系原告的代理律师制作，且同时对多人进行询问，表现形式为证人证言，不具有稳定性，所要证明的方向与事实不符，且被询问人与本案存在巨大的利害关系，该询问笔录不应予以采信；5、第五页偃师天丰钢圈自己记载的账目显示，所收的土地款均来自刘超红，所绘制的宗地图显示的是刘超红坐标宗地图，该印章显示系偃师市金地测绘大队出具，可以证实该土地的所有人为刘超红；6、无异议，偃师市国土资源局向刘超红颁发的土地使用证，该土地使用权在刘超红个人；7、无异议；8、证人均是原告职工，与本案存在明显的利害关系，出庭均是证明与已故人刘超红所说的话，现此人已故，证人所言真实性无法核实，土地使用证登记在刘超红名下，应以登记为准。被告秦卫朋、刘文泉对原告全全机械公司提交的证据质证称：无异议。被告刘木对原告全全机械公司提交的证据质证称：我没拿土地证，谁拿土地证由谁负责。被告刘其超、刘长其对原告全全机械公司提交的证据质证称：无异议。根据以上双方当事人的陈述、举证、质证，本院确认事实如下：2017年2月16日，本院在审理偃师农商行诉秦卫朋、刘文泉等金融借款合同纠纷二案中，分别作出（2017）豫0381民初326号、327号民事裁定书：“一、查封被告秦卫朋、刘文泉、刘木、杨甫桃的被继承人刘超红（已故）名下的土地使用权（国用2014第140107号）及地上建筑物（价值103万元）。二、……”“一、查封被告秦卫朋、刘文泉、刘木、杨甫桃的被继承人刘超红（已故）名下的土地使用权（国用2014第140107号）及地上建筑物（价值52万元）。二、……”2017年2月22日，本院向偃师市不动产登记局发出（2017）豫0381民初326、327号协议执行通知书，对上述查封的土地使用权予以查封三年。2017年5月19日，本院分别作出（2017）豫0381民初326号、327号民事判决书，判决：“一、被告秦卫朋、杨甫桃在各自继承刘超红遗产的范围内清偿原告借款本金100万元及至2017年2月15日的利息8833元；余息按借款合同约定的利率计算至实际履行之日止。二、被告张献红、秦朋飞对前述款、息负连带清偿责任。三、驳回原告河南偃师农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。……案件受理费13879元，申请费5000元，共计18879元，由被告秦卫朋、杨甫桃、张献红、秦朋飞负担。”“一、被告秦卫朋、杨甫桃在各自继承刘超红遗产的范围内清偿原告借款本金50万元及至2017年2月15日的利息3750元；余息按借款合同约定的利率计算至实际履行之日止。二、被告栾利东、杨文恒对前述款、息负连带清偿责任。三、驳回原告河南偃师农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。……案件受理费8837元，申请费3120元，共计11957元，由被告秦卫朋、杨甫桃、栾利东、杨文恒负担。”（2017）豫0381民初326号、327号民事判决书生效后，偃师农商行向本院申请强制执行，原告全全机械公司作为案外人提出执行异议，请求终止对偃国用（2014）第140107号土地使用权的执行并解除查封，本院审查后，于2018年3月27日作出（2018）豫0381执异字第11号执行裁定书，认为：偃国用（2014）第140107号土地使用权证显示位于古城路南侧、珠峰公司西侧使用权面积2923.43平方米的土地使用权人为刘超红，故本院在审理过程中查封刘超红名下的土地使用权并无不当。案外人全全机械公司提出偃国用（2014）第140107号土地使用权系全全机械公司厂房、办公室所在地，全全机械公司与刘超红财产混同，土地使用权购买款大部分系承兑汇票支付，并不能证明本院所查封的土地使用权系全全机械公司的财产，故其异议理由不能成立。裁定“驳回偃师市全全机械有限公司的异议请求”。裁定书送达后，全全机械公司不服，以偃师农商行、刘超红的继承人秦卫月、刘文泉、刘木、杨甫桃为共同被告向本院起诉，后因杨甫桃去世，申请追加杨甫桃之子刘其超、刘长其为共同参加诉讼。经查明，2017年11月17日，洛阳市中级人民法院受理了原告全全机械公司的破产清算申请，并指定洛阳兴达破产清算服务公司担任管理人。本院认为，《中华人民共和国物权法》第六条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。偃国用（2014）第140107号土地使用权登记在刘超红名下，属于刘超红的合法财产，原告全全机械公司称该土地使用权系其以承兑方式购买、土地使用权系该公司所有，理由不足，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第六条之规定，判决如下：驳回原告偃师市全全机械有限公司的诉讼请求。本案受理费100元，由偃师市全全机械有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于洛阳市中级人民法院。审 判 长  李玉辉人民陪审员  张晓梅人民陪审员  田宇飞二〇一八年七月二十七日书 记 员  寇璐瑶