上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2014）嘉民一（民）初字第7552号原告童甲。委托代理人马栋梁，上海市正大律师事务所律师。被告童乙。被告童丙。被告童丁。上述三被告的共同委托代理人侯毅，上海市申房律师事务所律师。原告童甲与被告童乙、童丙、童丁分家析产、法定继承纠纷一案，本院于2014年10月26日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员叶珣独任审理，先后于2014年11月18日、12月11日公开开庭进行了审理，原告童甲及委托代理人马栋樑、被告童乙、被告童丙、被告童丁及三被告的共同委托代理人侯毅到庭参加诉讼。现已审理终结。原告童甲诉称，嘉定区江桥镇红光村纪家519号的立基人口为原告父母童福昌、陆小妹及三被告。建房时拆除了原告父母的平房、猪舍各2间、灶间1间，共花费人民币10000-20000元，被告最多借了2000-3000元用于建房，其余建房资金均由童福昌、陆小妹支付。童福昌、陆小妹很宝贝被告童乙，陆小妹眼瞎要开刀时还把存折交给被告童乙，所以原告认为童福昌、陆小妹生前的医疗费由被告童乙垫付后，童福昌、陆小妹又将钱还给被告童乙，且童福昌、陆小妹还把钱拿出来建房。虽然原告对系争房屋的建造过程不太清楚，但系争房屋是原告父母建造的。陆小妹住院期间基本都是原告陪伴，出院后及生病和干不动活时均住在原告家直至身体好了才回被告家中，陆小妹住敬老院的饭钱也由原告和被告童乙各半支付。童福昌、陆小妹去世后穿的衣服是原告买的，原告在童福昌、陆小妹去世后为他们做了道场、“三七”。现要求对嘉定区江桥镇红光村纪家519号房屋进行析产继承，其中1／5份额归原告所有。被告童乙、童丙、童丁辩称，原告的析产理由不合理，故不同意析产。童福昌长期生病且有腿疾，系残疾人；建房时，陆小妹已62岁系非主要劳动力；童福昌、陆小妹的收入用于就医，不可能有多余的钱用于建造房屋，故童福昌、陆小妹在建房时未出资。系争房屋建造时共花用10000元，全部由被告童乙、童丙支付，建房时拆除平房、猪舍各2间、灶间1间，其中2间猪舍系被告童丙父亲童品元的2间草棚赠与被告童丙后，被告童丙将草棚翻建成猪舍，后在1985年3、4月建房时一并拆除，建造了三上三下楼房，同年8月又建灶间1间，1989年建造平房1间。拆除老房子的建筑材料大部分用作三合土，其它木料只有少部分再次利用。宅基地使用证上人口6人是指童福昌、陆小妹和原、被告共5人，但被告童丁独生子女算2个人的名额。被告与童福昌、陆小妹长期共同生活，尽了一切赡养义务，家庭关系非常和睦，陆小妹住院时，被告童乙也予陪伴，医疗费均由被告童乙负担，童福昌、陆小妹没还过钱。童福昌、陆小妹出院后即住回家和三被告共同生活，陆小妹身体好时确住过原告家，但不存在陆小妹身体不好时住原告处的情况。原告自1971年出嫁后对父母仅有日常探望，不承担任何赡养义务也没有经济付出；依照农村风俗，被告继承父母的全部遗产，原告未有异议，视为放弃继承。原告要求继承已超过时效，故没有继承权。另外，当一户人口出现减少，宅基地由该户剩余成员共同使用，故即使继承，原告只能继承地上物，合理的解决方式为被告给付原告折价款。被告童乙、童丁、童丁3人的产权份额要求共有。经审理查明，童福昌、陆小妹共生育一女，即原告童甲，后又收养一女，即被告童乙。被告童乙、童丙夫妇于1980年3月结婚后共生育一子，即被告童丁，被告童丙系入赘女家。1971年，原告出嫁，婚后原告在夫家也申请建造了农村宅基地房屋。童福昌、陆小妹生前一直与三被告共同生活直至童福昌去世及2005年陆小妹入住敬老院。陆小妹入住敬老院期间的费用由原告和被告童乙承担。1984年8月，经童福昌、陆小妹及三被告共同申请后，于1985年3月至4月间，三被告和童福昌、陆小妹在拆除了平房、猪舍各2间、灶间1间的基础上，建造了三上三下楼房1幢，同年8月许，又建造灶间1间，1989年，三被告和陆小妹再次建造平房1间。1990年9月，嘉定县土地管理局核发了宅基地使用证，上载明：“户主姓名童丙，土地座落封浜乡纪介村桥西队，人口合计6，农业人口6，文件记录批准84年11月12日乡批75平方米，建筑面积楼房217平方米，平房26平方米，灶间30平方米…….”2005年，被告童乙、童丙出资对上海市嘉定区江桥镇红光村纪家519号房屋进行了装修，该房屋的日常维护管理也均由被告童乙、童丙负责。1985年12月1日，童福昌去世，2008年11月13日，陆小妹去世。被告童乙、童丙在童福昌、陆小妹生前，对该2位老人尽了主要赡养义务。被告童乙还出资代童福昌、陆小妹搬迁了祖坟。童福昌、陆小妹的丧事均由被告童乙、童丙出资操办。童福昌、陆小妹办丧事时的衣服由原告购买，原告还为童福昌、陆小妹做了道场、“三七”等活动。庭审中，原、被告一致确认，童福昌父母先于童福昌死亡，陆小妹父母先于陆小妹死亡；2005年，被告童乙、童丙出资对上海市嘉定区江桥镇红光村纪家519号房屋进行了装修：楼上3间房屋进行吊顶、楼上2间房屋铺了木地板，其它房屋铺了地砖、安装3间卫生间、二楼阳台安装封闭式塑钢窗、楼房南侧外立面贴瓷砖、大门安装防盗铁门、灶间内重新安装液化气灶头、水池、碗橱、储物柜等。审理中，原告童甲认为系争房屋中的1／5份额应归原告童甲所有，余4／5份额归被告童乙、童丙、童丁所有。被告童乙、童丙、童丁认为，原告童甲只能获得系争房屋1／30的份额。上述事实，有居民死亡推断书、建房用地申请表、宅基地使用证复印件、殡仪馆发票、证明及当事人的陈述等证据为证，事实清楚，证据确实。本院认为，公民合法的财产权受法律保护。1984年，童福昌、陆小妹及三被告于共同生活期间申请后，于1985年3月至4月间拆除了平房、猪舍各2间、灶间1间的基础上共同建造了三上三下楼房，同年8月又共同建造了灶间1间。1989年，陆小妹与三被告再次共同建造了平房1间。由于建房时童福昌、陆小妹均已60余岁，且童福昌已于1985年12月去世，而被告童乙、童丙则正当年，因此从日常生活经验和常理判断，被告童乙、童丙在系争房屋的建造中作出了主要贡献，其次为陆小妹，再次为童福昌，被告童丁尚年幼，故被告童丁在系争房屋中占有份额最小，被告童乙、童丙在系争房屋中占有的份额大于童福昌、陆小妹。童福昌去世后，童福昌在上海市嘉定区江桥镇红光村纪家519号三上三下楼房及1间灶间中的份额为童福昌的遗产，陆小妹和原告童甲、被告童乙作为童福昌遗产的第一顺序法定继承人有权继承童福昌的遗产。2008年11月13日，陆小妹去世后，陆小妹在上海市嘉定区江桥镇红光村纪家519号三上三下楼房及灶间、平房各1间中的份额及其继承童福昌遗产所得的份额为陆小妹的遗产，原告童甲、被告童乙作为陆小妹遗产的第一顺序法定继承人有权继承陆小妹的遗产。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。由于童福昌、陆小妹生前长期与三被告共同生活，被告童乙、童丙对童福昌、陆小妹尽了主要赡养义务，且被告童乙、童丙夫妇出资操办了童福昌、陆小妹的丧事等，因此在继承中，被告童乙应多分得遗产。2005年，被告童乙、童丙对系争房屋进行的装修及被告童乙、童丙对系争房屋的日常维护管理可视为被告童乙、童丙对系争房屋的维护、管理上所作的贡献。三被告关于原告要求继承已超过时效，故没有继承权及原告对陆小妹未尽赡养义务不能继承遗产的观点，因继承人童甲、童乙都没表示过放弃继承，故根据《继承法》第二十五条第一款的规定，应视为均已接受继承。童福昌、陆小妹的遗产应属原告童甲、被告童乙共同共有，各继承人之间为此而发生的诉讼，可按析产案件处理；在庭审中，原、被告均确认原告对童福昌、陆小妹尽过赡养义务，故三被告的上述观点，本院不予采纳。原、被告各共有人在系争房屋中的具体份额由本院根据各共有人的贡献大小、生活居住状况及系争房屋的来源、房屋建造过程、维护管理状况和原、被告对被继承人生前所尽义务等实际情况，从有利于生活、方便居住等予以酌定。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条、《中华人民共和国继承法》第三条第（二）项、第五条、第十条第一款、第十三条第一款、第三款、第二十五条第一款之规定，判决如下：坐落于上海市嘉定区江桥镇红光村纪家519号房屋中11.25%的份额归原告童甲所有；余88.75%的份额归被告童乙、童丙、童丁所有。本案受理费人民币5800元，减半收取2900元，由原告童甲负担326.25元，被告童乙、童丙、童丁负担2573.75元。被告童乙、童丙、童丁负担之款应于本判决生效之日起七日内缴付本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员 叶 珣二〇一五年一月九日书记员 张周群附：相关法律条文一、《中华人民共和国物权法》第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。二、《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：……（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；……第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。……第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。……对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。……