四川省甘孜藏族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川33民初1号 原告:甘孜州农村信用联社股份有限公司。住所地：四川省康定市新市前街77号。 法定代表人：周荣强，董事长。 委托诉讼代理人：张盛，北京炜衡（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：鲁青山，北京炜衡（成都）律师事务所律师。 被告：康定跑马山水泥有限责任公司。住所地：四川省康定市二道桥。 法定代表人：黄四九。 被告：郧西九龙置业有限公司。住所地：湖北省郧西县城关镇红庙村。 法定代表人：黄四九。 被告：成都蓉联水泥有限公司。住所地：四川省成都市双流区西航港开发区长城路二段308号。 法定代表人：黄四九。 被告：黄亚丽，女，1990年9月30日出生，汉族，住四川省双流区。 被告：黄佳丽，女，1988年7月3日出生，汉族，住四川省双流区。 被告：李顺荣，女，1965年10月21日出生，汉族，住四川省双流区。 被告：黄四九，男，1968年2月14日出生，汉族，住四川省双流区。 原告甘孜州农村信用联社股份有限公司（以下简称甘孜农信社）与被告康定跑马山水泥有限责任公司（以下简称跑马山水泥公司）、郧西县九龙置业有限公司（以下简称九龙置业公司）、成都蓉联水泥有限公司（以下简称蓉联水泥公司）、黄亚丽、黄佳丽、李顺荣、黄四九金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告甘孜农信社委托诉讼代理人张盛、鲁青山到庭参加诉讼。被告跑马山水泥公司、九龙置业公司、蓉联水泥公司、黄亚丽、黄佳丽、李顺荣、黄四九经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 甘孜农信社向本院提出诉讼请求：1.判令跑马山水泥公司偿还借款本金47,546,800元及截止2017年11月30日前的利息6,765,000元，2017年11月30日之后的利息以47,546,800元为基数，利率按月息15.6‰计算至付清之日止；2.判令原告就跑马山水泥公司所抵押的四川省康定市雅拉乡蒙庆村国有土地使用权【康国用（2014）第661号，面积24430.40㎡】、九龙置业公司所抵押的湖北省十堰市郧西县城关镇五龙河大道2号国有土地使用权【西国用（2012）第1901号、西国用（2012）第1902号、西国用（2012）第1903号、西国用（2012）第1904号，面积分别为：8333.6㎡、8332.1㎡、8333.6㎡、8333.7㎡】作价、拍卖、变卖后处置价款享有优先受偿权；3.判令被告蓉联水泥公司、黄亚丽、黄佳丽、李顺荣、黄四九对第一项诉讼请求承担连带保证责任；4.判令本案原告为实现债权而支付的诉讼费、保全费、律师费由被告承担连带责任。事实和理由：1.原告与跑马山水泥公司签订签订甘信联公借（2015）000006号《流动资金借款合同》，约定：借款期限为36个月，月利率7.8‰，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮100%；2.原告与九龙置业公司签订甘信联公抵2015000006-1《抵押合同》，抵押位于湖北省十堰市郧西县城关镇五龙河大道2号，权属证书为西国用（2012）第1901号-1904号的四块国有土地使用权，担保债务为甘信联公借（2015）000006号《流动资金借款合同》项下借款人的全部债务；3.原告分别与蓉联水泥公司、黄亚丽、黄佳丽、李顺荣、黄四九签订《保证合同》，自愿为甘信联公借（2015）000006号《流动资金借款合同》项下借款人的全部债务提供保证，承担连带责任；4.原告于2017年11月24日向各被告宣布贷款提前到期。 被告均未到庭进行答辩，亦未提交书面答辩状。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认，并在案佐证。 本院经审理查明：1.2015年5月4日，跑马山水泥公司为经营所需向甘孜农信社贷款49,800,000元，双方签订甘信联公借（2015）000006号《流动资金借款合同》，约定：借款期限为36个月，月利率7.8‰，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮100%。借款人违反合同约定的，贷款人有权选择宣布贷款立即到期。贷款人为实现债权而实际发生的诉讼费、律师费、保全费等均由借款人承担。还款计划为2015年12月31日前归还2,000,000元；2016年5月3日前归还6,000,000元；2016年12月31日前归还7,000,000元；2017年5月3日前归还10,000,000元；2017年12月31日前归还10,000,000元；2018年5月3日前归还14,800,000元。合同签订后甘孜农信社向贷款人指定账户足额划款49,800,000元。2015年12月31日前跑马山水泥公司还款2,000,000万元，2016年12月31日前还款253,200元，之后再未履行还款义务。 2.2015年5月5日，甘孜农信社与九龙置业公司签订甘信联公抵2015000006-1《抵押合同》，并办理了不动产抵押登记。约定：担保债务为甘信联公借（2015）000006号《流动资金借款合同》项下借款人的全部债务，抵押财产为位于湖北省十堰市郧西县城关镇五龙河大道2号，权属证书为西国用（2012）第1901号-1904号的四块国有土地使用权，担保范围为所有本金、利息(复利和罚息)、诉讼费、律师费、保全费等所有借款合同项下的债务。2015年5月6日甘孜农信社与跑马山水泥公司签订《抵押合同》，但双方未办理不动产抵押登记。约定：担保债务为甘信联公借（2015）000006号《流动资金借款合同》项下借款人的全部债务，抵押财产为位于四川省康定市雅拉乡蒙庆村，权属证书为康国用（2014）第661号的国有土地使用权，担保范围为所有本金、利息(复利和罚息)、诉讼费、律师费、保全费等所有借款合同项下的债务。 3.2015年5月6日甘孜农信社分别与蓉联水泥公司、黄亚丽、黄佳丽、李顺荣、黄四九签订《保证合同》，约定：保证人分别为蓉联水泥公司、黄亚丽、黄佳丽、李顺荣、黄四九，保证方式为连带责任保证，保证范围为甘信联公借（2015）000006号《流动资金借款合同》项下的所有债务，保证期间为主债务履行期间届满之日起两年。宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，保证人应在保证范围内立即承担保证责任。不论何种情况，债权人均可直接要求保证人按照保证合同的约定在保证范围内承担保证责任。 4.因借款人未按合同约定计划履行还款义务，甘孜农信社依据双方合同约定于2017年11月24日向所有本案被告宣布全部贷款提前到期，发函要求本案被告在指定期限内清偿全部债务，未果后起诉至本院。为此甘孜农信社并支付诉讼费313,359元、保全费5000元、律师费600,000元。 以上事实有甘孜农信社提供的借款合同、抵押合同、保证合同、贷款到期通知书、汇款凭证及招标和代理合同在卷佐证。 本院认为，本案当事人签订的《流动资金借款合同》《抵押合同》《保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，均为有效合同。各方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甘孜农信社依照合同约定向跑马山水泥公司发放贷款，跑马山水泥公司应当按约及时足额归还本金并支付利息。跑马山水泥公司未按约及时足额归还本金并支付利息则应当向农信社偿还本金、利息及罚息。其中本金应当归还47,546,800元，支付2017年11月30日前的利息6,765,000元，支付2017年11月30日之后的利息以47,546,800元为基数，利率按月息15.6‰计算至付清之日止。九龙置业公司将其国有土地使用权为贷款设定抵押并办理登记，农信社取得抵押权，有权就抵押物变卖、拍卖所得的价款优先受偿，但应以其约定的抵押承保范围为限。蓉联水泥公司、黄亚丽、黄佳丽、李顺荣、黄四九与甘孜农信社签订了《保证合同》，应当依约对《流动资金借款合同》项下的所有债务承担连带保证责任。跑马山水泥公司将国有土地使用权用于抵押，但并未办理不动产抵押登记，依法不能成立。 综上所述，甘孜农信社的诉讼请求应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款、第一百八十一条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条规定，判决如下： 一、康定跑马山水泥有限责任公司于本判决生效之日起30日内向甘孜州农村信用联社股份有限公司归还借款本金47,546,800元； 二、康定跑马山水泥有限责任公司于本判决生效之日起30日内向甘孜州农村信用联社股份有限公司支付利息及罚息（1.2017年11月30日前的利息6,765,000元；2.2017年11月30日之后的利息以47,546,800元为基数，利率按月息15.6‰计算至付清之日止）； 三、康定跑马山水泥有限责任公司于本判决生效之日起30日内向甘孜州农村信用联社股份有限公司支付诉讼费、律师代理费、保全费918,359元； 四、甘孜州农村信用联社股份有限公司对郧西九龙置业有限公司国有土地使用权享有优先受偿权。在康定跑马山水泥有限责任公司不履行上述债务时，甘孜州农村信用联社股份有限公司有权以处置抵押物所得价款优先受偿（抵押物为：位于湖北省十堰市郧西县城关镇五龙河大道2号，权属证书为西国用（2012）第1901号、西国用（2012）第1902号、西国用（2012）第1903号、西国用（2012）第1904号，面积分别为：8333.6㎡、8332.1㎡、8333.6㎡、8333.7㎡。担保的范围及限额为：本金47,546,800元；2017年11月30日前的利息6,765,000元；2017年11月30日之后的利息以47,546,800元为基数，利率按月息15.6‰计算至付清之日止；诉讼费、保全费、律师费共计918,359元）； 五、成都蓉联水泥有限公司、黄亚丽、黄佳丽、李顺荣、黄四九对康定跑马山水泥有限责任公司上述所有债务承担连带清偿责任； 六、驳回甘孜州农村信用联社股份有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费313,359元，由康定跑马山水泥有限责任公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。 审判长 杨         海 审判员 邓    立    婷 审判员 韩         义 二〇一八年七月二十六日 书记员 刘莹 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十一条经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。