汕头市金平区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0511民初839号原告中国光大银行股份有限公司汕头分行,住所地汕头市金平区中山路130号协华大厦首层B号房、C号房、九层B1号房、B2号房、C单元，统一社会信用代码91440500722920386B。负责人梁文甫，行长。委托代理人李娜、邱立，均系广东众大律师事务所律师。被告王佩君，女，汉族，1963年2月12日出生，住所地汕头市澄海区，被告陈亿群，男，汉族，1960年4月17日出生，住所地汕头市澄海区，被告汕头市澄海区南洋工贸有限公司，住所地汕头市澄海区澄华衙前桥中山南路161-163号，统一社会信用代码91440500722482611M。法定代表人陈亿群。原告中国光大银行股份有限公司汕头分行诉被告王佩君、被告陈亿群、被告汕头市澄海区南洋工贸有限公司（以下简称南洋公司）借款合同纠纷一案，原告于2018年5月8日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法由审判员邱洪标独任审理，于2018年6月21日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李娜、被告陈亿群、被告南洋公司法定代表人陈亿群均到庭参加诉讼，被告王佩君经本院合法传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称,2013年5月22日，被告王佩君、被告陈亿群、被告南洋公司与原告签订《个人贷款合同》（合同编号78121316000039），约定被告王佩君向原告贷款750万元，贷款期限为自2013年5月22日至2023年5月22日，贷款采用等额还本付息的方式按月共分120期偿还。贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6.55%上浮25%执行，首期执行贷款年利率8.1875%，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行。借款人未按时足额还款，原告可宣布全部贷款提前到期，并要求借款人立即偿还全部贷款本息和其他应付款项，并有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至应付本息全部清偿之日止。如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调。因履行本合同而产生的争议，双方应协商或通过调解解决，协商或调解不成的，则在贷款人所在地法院以诉讼方式解决。合同还约定了贷款、抵押、保证、权利和义务、违约责任及其他条款。被告南洋公司作为保证人为上述借款提供连带责任保证。被告王佩君、被告陈亿群以其所有的汕头市澄海区澄园（中）12幢一层1号连二层1号、汕头市澄海区澄园（中）12幢一层2号连二层2号、汕头市澄海区澄园（中）12幢一层3号连二层3号、汕头市澄海区澄园（中）12幢一层4号连二层4+5+6号、汕头市澄海区澄园（中）13幢一层01+09号、汕头市澄海区澄园（中）13幢一层02号、汕头市澄海区澄园（中）13幢201+202号、汕头市澄海区澄园（中）7-14幢一层17号的房产为上述借款提供抵押担保。抵押、保证担保的范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项。同日，被告陈亿群与原告签订《个人贷款保证合同》（合同编号：保字78121316000039），约定为上述借款提供连带责任保证，保证期间从合同签署之日起至主合同（即《个人贷款合同》）项下贷款履行期届满之日起两年止。合同签订并生效后，被告王佩君、被告陈亿群于2013年6月5日到房地产管理部门办理房产抵押登记手续。2013年5月30日，原告依约向被告王佩君发放贷款750万元。之后被告王佩君依约向原告履行还款付息义务。但自2017年9月20日起，被告王佩君便没有依约按时足额履行还款付息义务。2018年3月28日，原告根据合同约定通过挂号信的方式向被告王佩君发送《银行贷款提前到期通知书》，宣布所有贷款提前到期，并要求其在三日内返还贷款并结清利息及其他应付款项。但被告王佩君至今未向原告偿还任何款项，被告陈亿群、被告南洋公司也没有承担担保责任。综上，三被告的行为已经构成违约，侵犯了原告的合法权利，请求判令:1、被告王佩君向原告偿还贷款本金4921429.86元及自2017年9月20日起至贷款清偿完毕之日止按照《个人贷款合同》约定计算的利息、罚息、复利（暂计至2018年3月30日为185437.13元）；2、被告王佩君、被告陈亿群、被告南洋公司赔偿原告因实现债权而产生的直接经济损失（暂计至2018年3月30日为人民币15321元）；3、三被告承担本案的全部诉讼费用，包括诉讼费、保全费、公告费等；4、被告陈亿群、被告南洋公司对上述第1项诉讼请求的债务承担连带清偿责任；5、原告对抵押物享有优先受偿权，有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在上述第1-3项诉讼请求范围内优先受偿。被告王佩君没有答辩。被告陈亿群及被告南洋公司共同辩称，原告所述属实，没有异议。原告对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：1、原告《营业执照》、《金融许可证》、《法定代表人身份证明》各1份，证明原告诉讼主体资格。2、被告王佩君、被告陈亿群《身份证》、《人口信息查询资料》各1份、被告南洋公司《营业执照》、《工商登记查询信息》各1份，证明三被告诉讼主体资格。3、被告王佩君、被告陈亿群《结婚证》、《居委会证明》、《户口本》各1份，证明被告王佩君、陈亿群于1984年11月26日登记结婚，为夫妻关系。4、《个人贷款合同》、《个人贷款保证合同》、《贷款借据》各1份，《房地产权证》、《不动产他项权登记证明》、《房地产产权情况表》各8份，证明（1）原告向被告王佩君提供助业房抵快贷750万以及贷款的利率、用途、期限、违约责任等及原告已向被告王佩君发放了贷款合计750万元的事实；（2）被告王佩君、被告陈亿群自愿将其汕头市澄海区澄园（中）12幢一层1号连二层1号、汕头市澄海区澄园（中）12幢一层2号连二层2号、汕头市澄海区澄园（中）12幢一层3号连二层3号、汕头市澄海区澄园（中）12幢一层4号连二层4+5+6号、汕头市澄海区澄园（中）13幢一层01+09号、汕头市澄海区澄园（中）13幢一层02号、汕头市澄海区澄园（中）13幢201+202号、汕头市澄海区澄园（中）7-14幢一层17号的房产为被告王佩君向原告的借款提供抵押担保，并已办理抵押物登记手续；（3）被告陈亿群、被告南洋公司自愿为被告王佩君向原告的借款提供连带责任保证担保。5、《逾期贷款明细清单》、《贷款还款明细》、《银行贷款提前到期通知书》各1份，证明被告王佩君逾期还款，违反了合同约定，原告已按照合同约定宣布全部贷款提前到期，三被告应偿还全部欠款本息5106866.99元（暂计至2018年3月30日）。6、《一般代理协议》、《发票》各1份，证明原告为实现债权支付律师费用15321元，三被告应偿还。被告陈亿群、被告南洋公司对原告提交的证据及所证明内容无异议。被告陈亿群、被告南洋公司在举证期限内未向法庭提交证据，原告无须质证。被告王佩君在法定期限内没有答辩，庭审时无正当理由拒不到庭核对事实、进行质证，放弃其抗辩权利，视为对原告提供的证据及证据所要证明的事实无异议。经审理查明，本院审理查明的事实与原告诉称的事实一致。另查明，原告因实现债权而产生的律师费15321元。本院认为，被告王佩君、被告陈亿群、被告南洋公司与原告签订的《个人贷款合同》、被告陈亿群与原告签订的《个人贷款保证合同》，均是各方协商一致的真实意思表示，其内容未违反法律规定，均属有效合同。被告王佩君没有按合同约定按期归还借款本息，其行为已违约，原告有权按合同约定提前收回借款并要求被告王佩君承担违约责任。原告因实现债权而产生的律师费15321元也应依合同约定由被告王佩君负担。被告陈亿群和被告南洋公司是贷款合同的保证人，为上述债务提供连带责任保证，依法应对被告王佩君的上述尚欠的借款本息、罚息、原告因实现债权而产生的律师费承担连带清偿责任。被告陈亿群提供其所有的汕头市澄海区澄园（中）12幢一层1号连二层1号、一层2号连二层2号、一层3号连二层3号、一层4号连二层4+5+6号、13幢一层01+09号、13幢一层02号、13幢201+202号、7-14幢一层17号共8套房地产为上述被告王佩君的借款提供抵押担保，并到房地产管理部门办理房产抵押登记手续，抵押关系成立有效，原告对抵押物享有优先受偿权。原告的诉讼请求合理合法，本院予以支持。被告王佩君经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告王佩君应于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告中国光大银行股份有限公司汕头分行借款本金4921429.86元及利息、罚息185437.13元（暂计至2018年3月30日为185437.13元，以后的利息、罚息按中国人民银行的有关规定计算）。二、被告王佩君应于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿原告因实现债权而产生的律师费15321元。三、原告中国光大银行股份有限公司汕头分行对被告陈亿群所有的汕头市澄海区澄园（中）12幢一层1号连二层1号、12幢一层2号连二层2号、12幢一层3号连二层3号、12幢一层4号连二层4+5+6号、13幢一层01+09号、13幢一层02号、13幢201+202号、7-14幢一层17号共8套房地产享有优先受偿权。四、被告陈亿群、被告汕头市澄海区南洋工贸有限公司对被告王佩君的上述债务承担连带清偿责任；如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费23828元（已减半），财产保全费5000元，由被告王佩君、被告陈亿群、被告汕头市澄海区南洋工贸有限公司负担，该款应于本判决发生法律效力之日起十日内直接付还给原告，原告所预交的受理费本院不再退回。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审判员  邱洪标二〇一八年七月二十五日法官助理林跃璇书记员陈伦辉附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。