河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫14民初298号原告：商丘华商农村商业银行股份有限公司。住所地：河南省商丘市梁园区凯旋路145号，统一社会信用代码：91411400555736919A。法定代表人：李文斌，该公司董事长。委托诉讼代理人：李攀飞，河南君盟律师事务所律师。被告：河南星火生物能源有限公司。住所地：河南省商丘市开发区商永路南侧（商亳高速入口西100米），统一社会信用代码：9141140077944857XR。法定代表人：李新方，该公司执行董事。被告：刘红军，男，1971年4月13日出生，汉族，住河南省商丘市。原告商丘华商农村商业银行股份有限公司（以下简称商丘华商银行）、与被告河南星火生物能源有限公司（以下简称河南星火公司）、刘红军金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案。原告商丘华商银行之委托诉讼代理人李攀飞到庭参加诉讼，被告河南星火公司、刘红军经本院合法传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告商丘华商银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除原告与被告河南星火公司分别在2017年1月12日和2017年1月13日签订的两份借款合同，并判令被告河南星火公司偿还原告贷款3000万元及利息、罚息（利息自2017年2月21日至本金全部清偿之日按照每月8.44‰计算，罚息自提起诉讼之日至本金全部清偿之日按照每月4.22‰计算）及实现债权的费用；2、依法判令原告对被告河南星火公司名下的商丘市房权证2013字第××号、商丘市房权证2013字第××号、商丘市房权证2013字第××号抵押房产折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；3、依法判令被告刘红军承担连带清偿责任；4、本案的全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年1月14日，被告河南星火公司与原告签订最高额抵押合同，以其位于商丘市木兰大道南侧华强路东侧河南星火公司1号车间、2号车间、3号车间房产及占用范围内的土地使用权，为被告河南星火公司于2015年1月14日至2020年1月14日在原告处本金不高于3000万元的借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。2017年1月12日和2017年1月13日，被告河南星火公司分别与原告签订两份借款合同，分别向原告借款1500万元、1500万元，借款合同约定：贷款期限12个月，月息8.44‰，按月支付利息，逾期加收利息50％的罚息。被告如有逾期支付利息或其他违约行为，原告有权要求解除合同，提前收回全部借款本息。被告刘红军与原告签订保证合同，自愿对上述两笔借款及利息、罚息等承担连带保证责任。原告发放借款后，被告存在长期拖欠利息等违约行为，严重损害了原告的合法权益。被告河南星火公司、刘红军均未进行答辩。原告商丘华商银行围绕诉讼请求依法提交了证据，因被告河南星火公司、刘红军均未到庭，视为其自愿放弃质证权利。对符合客观性、关联性、合法性的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理查明，2015年1月14日，被告河南星火公司与原告签订最高额抵押合同，约定被告河南星火公司以其位于商丘市睢阳区木兰大道南侧华强路东侧河南星火公司1号车间101、2号车间101、3号车间101房产，为其在2015年1月14日至2020年1月14日期间内与原告连续签署的一系列合同提供最高额抵押担保，担保主债权为原告对河南星火公司授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不超过3000万元，抵押房产证号分别为商丘市房权证2013字第××号、商丘市房权证2013字第××号、商丘市房权证2013字第××号，抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息及诉讼费等抵押权人实现抵押权的一切费用，并办理了抵押登记。2017年1月12日、1月13日，被告河南星火公司分别与原告签订两份流动资金借款合同，借款金额均为1500万元，借款期限均为12个月，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准，月息8.44‰，按月支付利息，到期一次性偿还借款本金，逾期罚息在原借款利率基础上加收50％。被告如有逾期支付利息或其他违约行为，原告有权要求解除合同，要求借款人立即偿还所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。原告分别于2017年1月14日、1月16日向被告河南星火公司发放了上述两笔分别为1500万元的借款。2017年1月12日、1月13日，被告刘红军分别与原告签订两份保证合同，自愿对上述两笔借款分别提供连带责任保证，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、诉讼费用等，保证期间为主债务履行期届满之日后两年。上述两笔借款期满后，被告河南星火公司没有偿还借款本金，分别偿还2017年1月12日、1月13日两笔借款的利息共计160975.44元、151920元。本院认为，原告商丘华商银行与被告河南星火公司系金融借款合同法律关系，双方签订的借款合同是其真实意思表示，且已实际履行，依法应予认定。原告按照合同约定向被告河南星火公司支付了借款，但被告河南星火公司未按合同约定按时偿还利息及本金，构成违约，因此原告按照合同约定请求被告河南星火公司偿还两笔分别为1500万元的借款本金、利息、逾期罚息，依法应予支持。但由于原告对该两笔借款的实际发放日期分别为2017年1月14日、1月16日，因此按照合同约定，两笔借款的实际借款期限应分别为2017年1月14日-2018年1月14日、2017年1月16日-2018年1月16日。原告提起本案诉讼的时间为2017年10月11日，虽然此时该两笔借款均尚未到期，但至本案判决时借款期限已经届满，因此原告再请求解除两份借款合同已无必要，对借期内利息按12个月进行计算，被告河南星火公司应偿还原告2017年1月12日的借款本金1500万元及借期内利息1358224.56元[12个月（2017年1月14日-2018年1月14日）借期内利息1519200元（15000000元×8.44‰×12个月）-已偿还利息160975.44元]、逾期罚息（按月利率12.66‰，自2018年1月15日计算至本金付清之日止）；偿还原告2017年1月13日的借款本金1500万元及借期内利息1367280元[12个月（2017年1月16日-2018年1月16日）借期内利息1519200元（15000000元×8.44‰×12个月）-已偿还利息151920元]、逾期罚息（按月利率12.66‰，自2018年1月17日计算至本金付清之日止）。被告河南星火公司为向原告借款以其自有房产提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，因此原告有权依照合同约定和《中华人民共和国担保法》的规定要求抵押人河南星火公司以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿上述贷款本息、逾期罚息。被告刘红军为被告河南星火公司上述两笔借款本息、逾期罚息等提供了连带责任保证担保，依法应承担连带清偿责任，但其在承担保证责任后，有权依照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，在其承担的保证责任范围内向被告河南星火公司进行追偿。综上所述，原告商丘华商银行的诉讼请求部分成立，本院予以相应支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十八条第一款、第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告河南星火生物能源有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告商丘华商农村商业银行股份有限公司借款本金15000000元及借期内利息1358224.56元、逾期罚息（按月利率12.66‰，自2018年1月15日计算至本金付清之日止）。二、被告河南星火生物能源有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告商丘华商农村商业银行股份有限公司借款本金15000000元及借期内利息1367280元、逾期罚息（按月利率12.66‰，自2018年1月17日计算至本金付清之日止）。三、原告商丘华商农村商业银行股份有限公司对被告河南星火生物能源有限公司位于位于商丘市睢阳区木兰大道南侧华强路东侧河南星火公司1号车间101（商丘市房权证2013字第××号）、2号车间101（商丘市房权证2013字第××号）、3号车间101（商丘市房权证2013字第××号）在上述第一、二项本息、逾期罚息范围内享有以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿的权利。四、被告刘红军在上述第一、二项本息、逾期罚息范围内承担连带清偿责任。五、被告刘红军在承担连带清偿责任后，有权在其承担的保证责任范围内向被告河南星火生物能源有限公司进行追偿。六、驳回原告商丘华商农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费191800元，保全费5000元，由被告河南星火生物能源有限公司、刘红军负担。如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省高级人民法院。审 判 长  文志林审 判 员  陈光应代理审判员  刘瑞英二〇一八年七月二十日书 记 员  时 淼