浙江省兰溪市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0781民初1730号 原告浙江兰溪农村商业银行股份有限公司，住所地兰溪市丹溪大道18号。 法定代表人游尧，董事长。 委托代理人王平、周曙光，银行员工。 被告兰溪市上新方新型空心砖厂，住所地兰溪市香溪镇上新方村。 负责人陆金兴，执行事务合伙人。 被告张志其，男，1957年6月24日出生，汉族，原住兰溪市云山街道延安路12号1幢1单元602室，现住兰溪市。 被告陆金兴，男，1983年9月5日出生，汉族，住兰溪市。 被告张静芬，女，1984年11月4日出生，汉族，住兰溪市。 被告舒志进，男，1977年10月18日出生，汉族，住兰溪市。 被告童小琴，女，1979年2月21日出生，汉族，住兰溪市。 原告浙江兰溪农村商业银行股份有限公司为与被告兰溪市上新方新型空心砖厂、张志其、陆金兴、张静芬、舒志进、童小琴金融借款合同纠纷一案，于2018年3月29日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，依法适用简易程序于2018年6月5日公开开庭进行了审理。原告委托代理人周曙光，被告兰溪市上新方新型空心砖厂、陆金兴到庭参加诉讼，被告张志其、张静芬、舒志进、童小琴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：请求法院依法判令被告兰溪市上新方新型空心砖厂立即归还原告浙江兰溪农村商业银行股份有限公司借款本金50万元、利息44374.12元，本息合计544374.12元（利息计至2018年3月28日，此后利息按合同约定利率继续计付），判令原告对借款抵押物（张志其的位于兰溪市，建筑面积118.84平方）享有优先受偿权，要求被告陆金兴、童小琴承担连带保证还款责任，并要求被告承担本案的一切诉讼费用。事实与理由：被告兰溪市上新方新型空心砖厂于2015年6月5日与原告浙江兰溪农村商业银行股份有限公司签订了合同号为9021120150009258号流动资金最高额抵押借款合同，合同金额50万元，合同期限至2018年6月2日，由被告张志其的位于兰溪市房屋作为借款抵押物，抵押物土地使用权证号：兰让国（99）字第0900号，面积28.85平方米，房产证号是兰房权证兰江字第××号，建筑面积118.84平方米，登记他项权证号000937474号，当时评估价是73万元，同时被告陆金兴、张静芬、舒志进、童小琴提供保证函保证。依据以上抵押借款合同，2016年5月4日，被告兰溪市上新方新型空心砖厂以资金周转（借用转贷资金）为由向原告借款50万元，约定到期还款日为2017年4月15日，约定借款月利率6.525‰，逾期利率加罚50%，贷款到期后，原告多次催收无果。至起诉日，被告结欠原告借款本金50万元，利息44374.12元。为了维护原告的合法权益，遂向贵院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。 被告兰溪市上新方新型空心砖厂、陆金兴庭审中答辩称，对原告诉请中借款、担保事实无异议。被告张志其、张静芬、舒志进、童小琴未作书面答辩，各被告均未向本院提交证据材料。 原告围绕诉讼请求在庭审中提交了：1、原告营业执照复印件、被告营业执照、身份证、结婚证复印件，证明原、被告的主体资格；2、流动资金最高额抵押借款合同、借款借据、保证函、抵押物清单、他项权证、房产证、土地证，证明借款及担保抵押情况事实；3、利息计算清单，证明结欠利息的计算方式。 对于原告提交的证据，经庭审举证，到庭被告质证无异议，本院审查认为原告提供的证据来源合法、真实，与本案有关联性，对其均予以认定，并在卷予以佐证。 依据确认的证据并结合当事人庭审陈述，本院认定如下法律事实： 2015年6月5日，原浙江兰溪农村合作银行与被告兰溪市上新方新型空心砖厂、张志其签订流动资金最高额抵押借款合同，约定农村合作银行同意自2015年6月5日至2018年6月2日期间向被告兰溪市上新方新型空心砖厂发贷款，最高贷款限额为人民币50万元整，期间各笔借款期限、用途、利率以借款借据为准。借款按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，到期还本。被告张志其以其名下的位于兰溪市的房产【房屋产权证号：兰房权证兰江字第××号，土地使用权证号：兰让用（99）字第0900号】为合同乡下的借款提供最高额抵押担保。 2016年4月20日，被告舒志进向农村合作银行出具保证函，同意为农村合作银行向被告兰溪市上新方新型空心砖厂在2016年4月20日至2017年12月31日期间内最高融资限额390万元的所有融资债权提供最高额保证；2016年4月28日，被告陆金兴、张静芬向农村合作银行出具保证函，同意为农村合作银行向被告兰溪市上新方新型空心砖厂在2016年4月28日至2017年12月31日期间内最高融资限额390万元的所有融资债权提供最高额保证；2016年4月29日，被告童小琴向农村合作银行出具保证函，同意为农村合作银行向被告兰溪市上新方新型空心砖厂在2016年4月29日至2017年12月31日期间内最高融资限额390万元的所有融资债权提供最高额保证，保证函保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。 2016年5月4日，被告兰溪市上新方新型空心砖厂向农村合作银行借款50万元，借款利率为月利率6.525%，逾期利率加收50%，借款用途为资金周转（借用转贷资金），借款期限自2016年5月4日至2017年4月15日止。同日，农村合作银行向被告兰溪市上新方新型空心砖厂发放借款50万元。借款到期后，被告兰溪市上新方新型空心砖厂仅支付利息至2017年6月20日，之后利息未付，也未归还本金。截至2018年3月28日，被告兰溪市上新方新型空心砖厂结欠借款本金50万元，利息44374.12元。另查明，浙江兰溪农村合作银行于2017年11月6日工商登记名称变更为浙江兰溪农村商业银行股份有限公司。 本院认为，原、被告之间签订的流动资金最高额抵押借款合同、保证函合法有效，原告已按约发放借款，各被告应按约履行相应合同义务。被告兰溪市上新方新型空心砖厂未按期归还借款本息，已侵害原告合法权益；被告陆金兴、张静芬、舒志进、童小琴自愿为涉案借款承担连带责任保证，应为此承担连带清偿责任。被告张志其提供其所有的房产为合同项下的所有债务设定最高额抵押担保，故原告有权就抵押物处置后优先受偿。综上，原告诉请符合法律规定，本院予以支持。被告张志其、张静芬、舒志进、童小琴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为放弃抗辩权，本院可依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告兰溪市上新方新型空心砖厂于本判决生效后十日内支付原告浙江兰溪农村商业银行股份有限公司借款本金人民币50万元、利息44374.12元（利息已计算至2018年3月28日，之后的利息按照合同约定计算至实际履行之日止）。 二、原告浙江兰溪农村商业银行股份有限公司就上述款项对被告张志其所有的位于兰溪市的房产【房屋产权证号：兰房权证兰江字第××号，土地使用权证号：兰让用（99）字第0900号】折价或者拍卖、变卖后的价款在人民币73万元范围内优先受偿。 三、被告陆金兴、张静芬、舒志进、童小琴对上述款项承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费4622元（已减半收取），由被告兰溪市上新方新型空心砖厂、陆金兴、张志其、张静芬、舒志进、童小琴负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审 判 员  朱 军 二〇一八年七月十三日 代书记员  陈万友