成都市双流区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川0116民初4269号 原告：黄家明，男，1962年11月3日出生，汉族，住成都市天府新区。 委托诉讼代理人：李兴福，成都市天府新区太平法律服务所法律工作者。 被告：成都天府新区白沙街道简华村第四村民小组，住所地成都天府新区白沙街道简华村。 组长：宁望萍。 原告黄家明与被告成都天府新区白沙街道简华村第四村民小组侵害集体经济组织成员权益纠纷一案，本院于2018年4月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黄家明及其委托诉讼代理人李兴福，被告成都天府新区白沙街道简华村第四村民小组的组长宁望萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告黄家明向本院提出诉讼请求：被告立即支付原告应得青苗赔偿款和水果生产房赔偿款共计189435元。事实与理由：2012年7月9日，被告与四川今龙生物有限责任公司终止《果园承包合同》后与原告签订了《果园承包合同》。约定将被告方所有的集体果园13亩承包给原告种植经营，同时约定了承包期限、交费办法等。特别是在该合同第三条约定了：如国家政策性征用，该果园合同自行终止，对该果园内的建筑设施和生产所用的设备赔偿归原告完全所得，所赔偿的基本青苗费（农户所赔的）由原、被告双方各得一半，对土地面积的赔偿归被告所有。除基本青苗费外，余下的国家赔偿金全部归原告所有，被告方不得干涉。合同签订后原告以妻子钟世珍的名义在成都市工商行政管理局注册了成都亦梵园林有限公司。2017年修建机场高速将原告承包的集体果园13亩征用，因为原告注册的园林公司的原因，青苗按19000元一亩赔偿，当地农户基本青苗费9500元一亩。按照合同约定除去被告应得基本青苗费61750元外，加上赔偿原告的水果生产房4185元，原告应得189435元。然而该款项已于2017年11月20日便转到被告方账户，被告方却迟迟不向原告履行支付义务，故原告诉请来院，请求判如所请。 被告成都天府新区白沙街道简华村第四村民小组辩称，原告以其妻子的名义注册的成都亦梵园林有限公司住所地并不在简华村4组。2017年机场高速征地赔付不是因为原告注册了园林公司才赔付的19000元一亩，根据我们提交的肖素兰的证据可以看出，征地赔付标准并不是因为注册公司才按19000元标准进行赔付，实际是根据苗木的大小、品种、树冠大小来赔付的。 本院经审理认定事实如下：2007年4月30日，甲方双流县白沙镇简华村4组的法定代表人卢登捷与乙方四川今龙生物工程有限责任公司、成都龙泉今龙水果生态菌肥有限责任公司的法定代表人刘和庭签订一份《果园承包合同》，约定：“一、该果园面积壹拾叁亩，由甲方承包给乙方，承包期限为叁拾年整（2007年5月1日起至2037年4月30日止），承包金额为每年贰仟捌佰元整。……八、此合同在履行中，如遇甲方法定代表人换届，下届法定代表人应按此合同执行……”。 2012年7月9日，原告黄家明（乙方）同被告法定代表人卢登捷（甲方）签订《果园承包合同》，该合同载明：“一、该果园面积壹拾叁亩，由甲方承包给乙方，承包期限为贰拾年整（2007年5月1日起至2027年4月30日止），承包金额为每年贰仟捌佰元整，第一年（2017年5月1日至2008年4月30日）乙方应付承包款给甲方。实际付款时间从2008年4月30日起至2027年4月30日止，共计贰拾年的承包款。二、按先交款后承包的原则。乙方在签订合同时，应先向甲方交清2008年5月1日至2009年4月30日的承包款：贰仟捌佰元整。后的承包年应在5月1日之前半月内交请下年度的承包款，乙方不得以任何借口予以拖欠，迟缓和拒绝，如乙方超过规定时间交款或拖欠，被视为违约。三、乙方在该果园的建筑面积和设施，如国家政策性征用，该果园被征用此合同便自行终止，所对该果园内的建筑设施和生产所用的设备赔偿费，由乙方完全所得。如果国家政策性征用，所赔偿的基本青苗费（农户所赔偿的）由甲乙双方共同所得。即按甲方50%，乙方50%的比例实行分配。对土地面积的赔偿，全部归甲方所有。除基本青苗费外，余下的国家赔偿金归乙方全部所有，甲方不得干涉。在合同期满后，乙方有优先续租的权力……”。卢登捷、陈思建、成光武、冯普德在甲方法定代表处签字，被告简华村第四村民小组盖章。乙方法定代表处落款为“刘和庭转黄家明”，落款日期为2012年7月9日。 在租赁期间，原告按照约定向被告支付承包费，有部分票据四川省村集体经济组织专用票据2800元（编号0000449886，2008年度的果园承包费）、14000元（编号0011937958，2009年5月1日-2014年4月30日）、5600元（编号0081635130，2014年5月1日-2016年4月30日）、2800元（编号0081635894，2016年5月1日-2017年4月30日）佐证。 2017年8月31日，甲方：成都市天府新区白沙街道办事处与乙方：简华村4社集体签订了一份《白沙街道青苗搬迁及地面附着物补偿协议》，项目名称：工业园南区，其中明确载明13.69亩银杏、桂花（原集体果园地）的补偿金额为13.69亩×19000元/亩=260110元、水果生产房31㎡×135元/㎡=4185元。被告提交的《原简华5社集体资金情况说明》第1项载明“2017年11月20日收到白沙政府拨工业园区（代家堰122688元、氨水池地1200元、华龙路地11400元、集体果园地260110元、蓄水池7440元、水果生产房4185元）青苗及附着物补偿407023元。被告当庭认可已经收到上述款项。 另查明，2015年3月26日，天府新区成都管委会天成管发[2015]9号《天府新区成都管委会关于调整天府新区成都直管区土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和社保缴费标准的通知》第二项载明：“按照四川省人民政府《关于同意成都市征地青苗和地上附着物补偿标准的批复》（川府函[2012]99号）要求，成都市征收集体土地青苗补偿费以征地统一年产值的60%计算，为2064元/亩”。 本院认为，根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，因集体所有土地被征用所产生的土地补偿费用应当包括土地补偿费、安置补偿费、地上附着物和青苗补偿费。青苗补偿费及地上附着物补偿费是指征收土地时，对被征收土地上生长的农作物及各种地上建筑物、构筑物等造成的财产损失所给予的一次性经济补偿费。它补偿的对象是地上农作物、建筑物、构筑物的所有者。本案中，原、被告签订的果园承包合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，该协议合法有效，原、被告均应按照约定履行各自义务。原告在经营果园期间因建设项目用地需要搬迁青苗及土地附着物，被告实际领取了相应的青苗及土地附着物补偿款，应当按照协议的约定对原告享有的权益进行分配。根据《果园承包合同》中“如果遇到国家政策性征用，所赔偿的基本青苗费（农户所赔偿的）由甲乙双方共同所得。即按照甲方50%，乙方50%的比例实行分配。对土地面积的赔偿，全部归甲方所有。除基本青苗费外，余下的国家赔偿金归乙方全部所有”的约定及天成管发[2015]9号文件的规定，原告现主张的基本青苗费标准为9500元/亩，其自认的该金额标准并未低于拆迁地相应政策标准，按照该标准与被告进行分配并未损害被告权益，本院予以确认。被告应当将按照9500/亩的基本青苗费中其应当享有的份额以外的部分返还给原告，本案中被告已经收到的青苗费260110元和水果生产房的补偿款4185元，扣减其应当享有的基本青苗费61750元（13亩×9500元/亩÷2）后，原告自愿降低诉请为返还拆迁补偿款189435元，符合双方合同约定，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国土地管理法》第四十七条之规定，判决如下： 被告成都天府新区白沙街道简华村第四村民小组于本判决生效之日起十日内向原告黄家明返还青苗赔偿款和水果生产房赔偿款共计189435元。 如果未按判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2044元，由被告成都天府新区白沙街道简华村第四村民小组负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  李书剑 二〇一八年七月三日 书记员李雨潇