浙江省杭州市江干区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）浙0104民初6751号 原告陈某，女，1985年10月5日出生，汉族，住杭州市江干区××坊××幢××号××室。 委托代理人吕良勇，浙江铭广律师事务所律师。 被告徐某1，男，1952年11月2日出生，汉族，住杭州市上城区。 被告徐某2，男，1954年10月22日出生，汉族，住杭州市下城区。 被告徐某3，女，1960年2月29日出生，汉族，住杭州市上城区。 被告张某，女，1957年6月24日出生，汉族，住杭州市西湖区。 原告徐某4为与被告徐某1、徐某2、徐某3、张某继承纠纷一案，于2017年9月4日向本院起诉，本院受理后，由审判员陈维专独任审判，于2017年11月9日公开开庭进行了审理。原告徐某4的委托代理人陈某、吕良勇，被告徐某1、徐某2、徐某3、张某到庭参加诉讼。诉讼中，因徐某4患病去世，故原告变更为陈某。本院于2018年3月16日第二次公开开庭进行了审理。原告陈某及其委托代理人吕良勇，被告徐某1、徐某2、徐某3、张某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陈某诉称：案外人徐德根、张润月夫妇婚后生育徐纬宏（徐某4之父）、徐某1、徐某2三个儿子和徐某3一个女儿。徐德根2010年5月10日死亡，徐纬宏2015年2月1日死亡，张润月2016年1月2日死亡，2017年5月3日因死亡注销户口。徐德根、张润月夫妇婚后有一处房产，位于杭州市江干区××坊××幢××号××室，登记在徐德根名下，该房产系房改房，房款由徐纬宏全款出资购买。2011年5月7日，张润月立《遗嘱》一份，表示愿在其死亡后，将该房屋由徐某4继承。现徐某4去世，陈某和张某作为徐某4的合法继承人，有权继承徐某4诉争房产的权利。现要求判令：1、依法分割位于杭州市江干区××坊××幢××号××室房产，由陈某、张某继承；2、被告承担本案诉讼费用。 被告徐某1辩称：被告之所以写“我的意见”，是因为过去徐某4一家对母亲不好，还曾经发生过徐纬宏打母亲的事情。因为考虑到徐某4的身体现状，同时母亲与徐某4一家住在一起，加上徐某4多次上门要求，叫被告出具书面保证，要求房子归他，被告考虑再三才写下“我的意见”，这当中也留下了伏笔，要求徐某4能善待奶奶，其实徐某4的身体状况能照顾好自己就不错了，被告这样写无非是要求徐某4的母亲张某能照顾好自己的婆婆，因为被告不能要求阿嫂。后来的事实证明，徐某4一家根本没能善待老母亲，更谈不上照顾。2015年8月，母亲查出胰腺癌，被告提前从台湾回来，被告去母亲家时只有母亲一个人在家，被告给她烧了鲫鱼等。后来母亲住院，被告每天早晚去医院，而徐某4只来过几次。母亲转到博养医院直到去世，被告每天都去，有时一天去二、三次，这期间徐某4一家偶尔来过几次，到母亲临终，也是被告及被告爱人和碰巧来杭州的弟弟、弟媳一起为老人送终。徐某4在老母亲住院的130多天里，尽过什么责任，做过什么事情，又来探望过多少次？被告母亲告诉被告，徐某4平时在家里睡觉要到中午才起来，如果张某没有为他准备好吃的，他就叫外卖，有时候也打出租车出去吃饭，从未为奶奶考虑过。母亲每天早餐是1个刀切馒头，1个鸡蛋，1袋牛奶，都是她自己买的，中餐是早一天剩下的菜，晚餐是与徐某4一家吃的，但不与他们同桌吃，衣服都是她自己洗的，大件物品拿到被告家里来由被告爱人帮她洗。2014年5月，母亲在家摔跤后，徐某4一家叫了救护车，被告赶到时，随车只有医生，徐某4家里一个都没有陪来。后来做手术，住院19天，徐某4家里也只来过一次，都是被告在照顾。综上，被告要收回当初的意见，驳回原告的诉请。 被告徐某2辩称：徐纬宏及徐某4都患癌症，徐纬宏2015年去世，徐某4现在患脑癌也在医院，奶奶是很喜欢孙子的。张某既要照顾丈夫，又要照顾儿子，很不容易。被告每个礼拜都去看望母亲一次，母亲对被告讲过张某很好，要照顾病人，还要赚医药费，对媳妇是满意的。母亲平时和徐某4一家住在一起，衣食都由他们照顾，他们也很累。母亲为什么要把被子等拿到老二家去，被告也问过母亲，母亲说是考虑到张某要照顾两个癌症病人，已经很累了，拿到老二家分流一下，被告问为什么不住到老二家，母亲说，她不愿意住到老二家里。 被告徐某3辩称：2013年有一次，被告去母亲家，看到她没吃午饭，问她想吃什么，她说想吃咸菜雪菜面，被告去给母亲买来吃。下午被告又去，母亲让被告早点给她做好饭。还有一次，被告去时，母亲饭还没吃，徐某4到外面去吃了。还有一次去母亲那里，母亲说徐某4自己叫了外卖吃，但是没给她叫，她没的吃。 被告张某辩称：被告是有照顾婆婆的，因为老公住院，没办法，菜买来放冰箱，家里烧水烧好，早上出去前开水打好，还要照顾病人，还要带儿子看病，还要去赚钱，每天早上四点多就起来去赚钱。被告也是天天去看婆婆的。 经审理，本案事实认定如下： 徐德根与张润月系夫妻关系，婚后生育三子一女，分别为徐纬宏、徐某1、徐某2和徐某3。徐纬宏与张某系夫妻关系，婚后生育一子徐某4。徐某4与陈某系夫妻关系，婚后未生育子女。 徐德根于2010年5月10日去世，徐纬宏于2015年2月1日去世，张润月于2016年1月2日去世，徐某4于2018年2月3日去世。 徐德根、张润月于1995年购买杭州市江干区××坊××幢××号××室房改房一套，该房屋登记在徐德根名下，购房款实际由徐纬宏出资。 2011年5月7日，张润月书写《遗嘱》一份，写明：我张润月夫君徐德根住××坊××幢××号××室住房一套，杭房权证江核字第0××9号，建筑面积79.21平方。生有三子一女，都已经成婚，各有住房一套。夫君于2010年5月10日患心脏病猝死，我二老一直和大儿子住在一起，如我过世后，这套住房由仅有孙子徐某4继承，子女们不得干涉，但我的生活起居要徐某4照顾，生老病死负责到底。 2015年元月24日，徐某1立据一份：对于坐落在观音塘小区居安坊4幢8号402室房屋我的继承占有份额，我的意见是，目前此房屋由我母亲及侄儿徐某4夫妻共同居住，希望徐某4能善待老人，使得老人能安度晚年，待老人百年后，我占有的份额为侄儿徐某4所有，特立此据。 在本案诉讼中，经徐某4申请，本院委托江苏象仁土地房地产咨询评估有限公司杭州分公司对观音塘小区居安坊4幢8号402室房屋市场价值进行评估，评估对象范围包含了房屋所有权、所分摊的土地在剩余使用年期的土地使用权及满足房屋功能需要的附属设备、配套设施和装饰装修，不含可移动家具、家电。评估价值为335万元。陈某支付了评估费11250元。 诉讼中，徐某2向本院出具声明书，表明其继承份额全部赠与给陈某所有。张某向本院出具声明书，表明其继承份额全部赠与给陈某所有。 另查明，案涉房屋曾于2012年经过装修，由徐某4一方支付装修款。 以上事实，由原告提交的常住人口登记表、接生通知单、结婚证书、户口档案查询情况、房屋所有权证、证明、“我的意见”、遗嘱、死亡证明、医院证明书、装修清单等及当事人陈述在案佐证。被告徐某1提交的证明系证人证言，证人未到庭作证，本院不予确认。 本院认为：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承办理。遗嘱的形式可以为自书遗嘱，也可以公证遗嘱。 本案中，案涉观音塘小区居安坊4幢8号402室房屋原系徐德根、张润月夫妻共同共有。根据《继承法》第二十六条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。因此，2010年5月10日，徐德根去世时，该房屋的一半应先分出给张润月，剩余一半为徐德根的遗产。徐德根未立遗嘱，按法定继承，其房屋所占份额由张润月、徐某1、徐纬宏、徐某2、徐某3均等继承，经计算，张润月享有6／10份额（1／2＋1／10），徐某1享有1／10份额、徐纬宏享有1／10份额、徐某2享有1／10份额、徐某31／10份额。 2015年2月1日，徐纬宏去世，徐纬宏未立遗嘱，按法定继承，其1／10的份额由张某、徐某4、张润月均等继承，经计算，张某享有1／30份额，徐某4享有1／30份额，张润月享有19／30份额（6／10＋1／30）。 2016年1月2日，张润月去世。张润月生前有立遗书。因案涉房屋系张润月、徐德根的夫妻共同财产，张润月有权通过遗书对其自己享有的份额进行很处分，但对于徐德根享有的份额，张润月无权处分，故张润月的遗嘱部分有效。根据张润月的遗书内容，其名下的份额全部由徐某4继承。因此，徐某4享有20／30份额（19／30＋1／30）。 2018年2月3日，徐某4去世，徐某4未立遗书，按法定继承，其房屋份额由陈某、张某均等继承，经计算，陈某享有份额为10／30，张某享有份额11／30（1／30＋10／30）。 审理中，徐某2、张某自愿将其房屋份额全部赠与给陈某，因此，案涉房屋所有权份额由徐某1享有3／30，徐某3享有3／30，陈某享有24／30。 结合房屋的出资、居住使用情况及当事人陈述，本案确认案涉房屋所有权归陈某所有。陈某应向徐某1、徐某3支付房屋折价款。经评估，房屋市场价值为335万元，该评估价包含了装修在内。根据陈某提供的装修材料清单及所附票据，综合考虑本案实际情况，对装修费用本院酌情确定为12万元。因此，房屋折价款以323万元作为计算基数，陈某应支付徐某132.3万元，支付徐某332.3万元。关于评估费11250元，按所有权份额比例，由陈某负担9000元，由徐某1负担1125元，由徐某3负担1125元。 据此，根据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十六条、第二十六条、第二十九条之规定，判决如下： 一、坐落于杭州市××坊××幢××号××室房屋归原告陈某所有； 二、原告陈某支付被告徐某1房屋折价款人民币323000元，于本判决生效后十日内付清； 三、原告陈某支付被告徐某3房屋折价款人民币323000元，于本判决生效后十日内付清； 四、被告徐某1支付原告陈某评估费人民币1125元，于本判决生效后十日内付清； 五、被告徐某3支付原告陈某评估费人民币1125元，于本判决生效后十日内付清。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币28400元，减半收取人民币14200元， 由原告陈某负担人民币11360元，由被告徐某1负担人民币1420元，由被告徐某3负担人民币1420元。 原告陈某于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费。被告徐某1、徐某3于本判决生效之日起七日内向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审判员  陈维专 二〇一八年七月二十三日 书记员  李晓斐