湖北省荆州市沙市区人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂1002民初1792号原告：湖北银行股份有限公司荆州长江支行，住所地：荆州市沙市区北京中路356号。负责人：甘凯，该行行长。委托诉讼代理人：刘艳、徐毅，湖北荆楚律师事务所律师。被告：湖北奥阳实业有限公司，住所地：荆州市沙市区便河西路楚天明珠1-4栋。法定代表人：杨辉，该公司股东。被告：杨辉，女，1987年7月5日出生，汉族，住湖北省荆州市荆州区。被告：秦德玉，男，1980年3月20日出生，汉族，住湖北省荆州市荆州区。被告：李菁，女，1984年1月28日出生，回族，住湖北省荆州市沙市区。原告湖北银行股份有限公司荆州长江支行（以下简称：湖北银行）诉被告湖北奥阳实业有限公司（以下简称：奥阳公司）、杨辉、秦德玉、李菁、湖北大正投资担保有限公司（以下简称：大正公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月13日立案后，依法适用普通程序进行审理。原告于2017年12月1日向本院撤回对被告大正公司的起诉，本院准予后于2018年4月9日公开开庭进行了审理。原告湖北银行的委托诉讼代理人徐毅到庭参加了诉讼，被告奥阳公司、杨辉、秦德玉、李菁经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告湖北银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告奥阳公司向原告偿还借款本金15000000元；2、判令被告奥阳公司向原告偿还利息、罚息、复利至本息清偿完毕之日（截至2017年7月18日合同期内利息475995.71元、罚息26000元、复利9855.11元）；3、判令以折价或拍卖、变卖被告奥阳公司的抵押房产，原告以折价或拍卖、变更抵押财产所得的价款优先受偿；4、判令被告杨辉、秦德玉、李菁对第一、二项所述债务承担连带责任；5、诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告奥阳公司以采购貂制品服饰及化妆品为由与原告签订了两份《流动资金借款合同》，约定：2016年7月12日奥阳公司向原告借款12000000元，借款期限为一年，自2016年7月12日至2017年7月11日，固定利率为8%；2016年9月29日奥阳公司向原告借款3000000元，借款期限为一年，自2016年9月29日至2017年7月8日，固定利率为8%。为担保借款合同的依约履行，奥阳公司提前于2016年7月11日与原告签订《最高额抵押合同》，约定：奥阳公司以位于沙市区××栋的房产对其在2016年7月11日至2019年7月11日期间的借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，担保责任的最高限额为18000000元。2016年9月29日，大正公司对被告奥阳公司其中的3000000元借款本金及利息、违约金、赔偿金及债务人应向原告支付的其他款项承担连带保证责任。合同签订后，原告依约于2016年7月14日、2016年10月18日向奥阳公司发放了15000000元贷款。现上述借款期限已届满，被告奥阳公司未依约足额归还本金及利息，担保人也未履行相应的担保责任。被告奥阳公司、杨辉、秦德玉、李菁经本院合法传唤无正当理由未到庭参加庭审，也未提交答辩状及证据，视为其放弃自己的诉讼权利。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，经与原件核对无异的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：被告奥阳公司因采购貂制品及化妆品需要资金向原告湖北银行申请贷款。2016年7月11日，原告与被告奥阳公司签订了一份编号为C2016Z抵200607110001的《最高额抵押合同》，约定奥阳公司以位于沙市区××栋的房屋所有权和土地使用权，对原告为其在2016年7月11日至2019年7月11日期间签订借款合同等提供最高额抵押担保，担保责任最高限额为18000000元。就上述抵押物，原告与被告奥阳公司于2016年7月12日进行了不动产抵押权登记，办理了《不动产登记证明》。2016年7月11日，原告湖北银行还分别与被告杨辉、秦德玉、李菁签订了两份《个人最高额保证合同》（编号：C2016Z保200607110001、C2016Z保200607110002），约定：杨辉与秦德玉、李菁分别对原告湖北银行为奥阳公司于2016年7月11日至2017年7月11日期间签订的借款合同等所形成的债务承担连带保证责任，担保范围为主合同项下全部债务；无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否生效、原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己提供，杨辉与秦德玉、李菁的保证责任均不因此减免，原告均可直接要求杨辉与秦德玉、李菁在其保证范围内承担保证责任。2016年7月12日，原告湖北银行与被告奥阳公司签订了一份编号为C2016借20060712003的《流动资金借款合同》，约定：被告奥阳公司向原告借款12000000元；借款期限自2016年7月12日起至2017年7月11日，借款期限起始日与贷款转存凭证（借款借据）不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日期为准；贷款利率为固定利率，即年利率8%；按月结息，结息日固定为每月的第20日；若奥阳公司未按约定期限还款，就逾期部分从逾期之日按约定借款利率水平上加收50%计收罚息，就奥阳公司不能按期支付的利息以及罚息，按约定的罚息利率计收复利；本合同项下债权为编号为C2016Z抵200607110001《最高额抵押合同》、编号为C2016Z保200607110001、C2016Z保200607110002《个人最高额保证合同》担保的主债权。2016年7月14日，原告湖北银行向被告奥阳公司发放了贷款12000000元，并明确贷款利率（月）为6.666‰，期限自2016年7月14日至2017年7月14日。2016年9月29日，被告奥阳公司再次向原告申请贷款，原告湖北银行与大正公司签订了一份编号为C2016Z保200609290001的《保证合同》，合同约定：大正公司愿意为奥阳公司对原告湖北银行的债务提供连带保证责任，担保范围为本金3000000元及利息（包括复利和罚息）等。同日，原告与被告奥阳公司再次签订了一份编号为C2016借200609290003的《流动资金借款合同》，约定：被告奥阳公司向原告借款3000000元；借款期限自2016年9月29日起至2017年7月8日；贷款利率为固定利率，即年利率8%；本合同项下债权为编号为C2016Z保200609290001《保证合同》担保的主债权；合同其他条款与编号为C2016借20060712003的《流动资金借款合同》内容一致。2016年10月17日，原告湖北银行向被告奥阳公司发放了贷款3000000元，并明确贷款到期日为2017年7月8日。贷款到期后，被告奥阳公司自2017年3月20日开始未按约足额支付利息，贷款到期亦未偿还借款本金。2017年8月31日，大正公司代奥阳公司偿清了借款本金3000000元及拖欠的相应利息。截止至2018年4月9日，原告湖北银行主张被告奥阳公司尚欠借款本金12000000元，合同期内利息383995.70元、罚息1076000元、复利41788.54元未还，故而成讼。本院认为：湖北银行分别与被告奥阳公司、杨辉、秦德玉、李菁签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《个人最高额保证合同》均系各方当事人真实意思表示，且不违反国家法律法规的禁止性规定，故合法有效，当事人应当按照合同约定的义务予以履行。湖北银行履行了发放贷款义务，被告奥阳公司未依约按时履行还款义务，其行为已构成违约，应承担相应的民事责任。根据原告提交的还款账户资金明细和贷款欠息说明，原告主张的本金、利息、罚息和复利数额均符合法律法规规定和合同约定，故原告湖北银行主张被告奥阳公司偿还借款本金12000000元及截止至2018年4月9日的合同期内利息383995.70元、罚息1076000元、复利41788.54元的诉讼请求，本院予以支持，被告奥阳公司还应自2018年4月10日起按年利率8%的1.5倍即罚息年利率12%继续支付逾期罚息、复利。在被告奥阳公司未按期履行上述债务的情况下，原告有权按照《最高额抵押合同》的相关约定，对奥阳公司抵押给原告并办理了抵押登记的位于沙市区××栋的不动产依法进行折价或拍卖、变卖，所得价款用于优先受偿以上债务。故原告主张对被告奥阳公司提供抵押的不动产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。在被告奥阳公司未按期履行上述债务的情况下，被告杨辉、秦德玉、李菁应依照《个人最高额保证合同》的约定承担连带清偿债务的责任，虽然本案抵押物由债务人奥阳公司自己提供，但保证人杨辉、秦德玉、李菁在《个人最高额保证合同》第六条第二项明细放弃了抗辩权，故原告有权要求被告杨辉、秦德玉、李菁就债务人奥阳公司所欠的全部贷款本息承担连带保证责任。被告杨辉、秦德玉、李菁承担连带清偿责任后，有权在承担连带责任的范围内向债务人即被告奥阳公司追偿。被告奥阳公司、杨辉、秦德玉、李菁不应诉、不答辩、不举证，视为其对诉讼权利的放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：一、被告湖北奥阳实业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告湖北银行股份有限公司荆州长江支行借款本金12000000元及截止至2018年4月9日的合同期内利息383995.70元、逾期罚息1076000元、复利41788.54元，并自2018年4月10日起按年利率8%的1.5倍即罚息年利率12%继续支付逾期罚息、复利至贷款本息清偿完毕之日止；二、原告湖北银行股份有限公司荆州长江支行对登记在被告湖北奥阳实业有限公司名下并办理抵押登记的位于沙市区××栋的不动产折价或拍卖、变卖的价款，在被告湖北奥阳实业有限公司不能清偿本判决主文第一项所确认的债务范围内优先受偿；三、被告杨辉、秦德玉、李菁对被告湖北奥阳实业有限公司不能清偿本判决主文第一项所确认的债务承担连带清偿责任，并在承担连带清偿责任后，有权在承担连带责任的范围内向被告湖北奥阳实业有限公司追偿；四、驳回原告湖北银行股份有限公司荆州长江支行的其他诉讼请求。如被告湖北奥阳实业有限公司、杨辉、秦德玉、李菁未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费114871元，由原告湖北银行股份有限公司荆州长江支行负担18624元，由被告湖北奥阳实业有限公司、杨辉、秦德玉、李菁负担96247元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。审判长 李 娅审判员 张 华审判员 周 备二〇一八年七月二十五日书记员 徐雪峰