SHAPE*MERGEFORMAT 福建省漳州市龙文区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0603民初122号 原告：漳州市龙文区振中建筑钢管架租赁服务部，住所地漳州市龙文区新浦东路南侧、浦头港东侧天利仁和--天籁苑4幢1001号，注册号350603600049477。 经营者：胡正中，职务：经理。 委托诉讼代理人：蓝启润，福建南州律师事务所律师。 被告：漳州建诚建材贸易有限公司，住所地福建省漳州市漳浦县绥安镇油车村京仔26号，统一社会信用代码91350623310648750Y。(缺席) 法定代表人：叶建才，职务：执行董事兼经理。 被告：叶建才，男，1973年3月24日出生，汉族，住福建省漳浦县，现羁押在漳州看守所。 委托诉讼代理人：陈乾金，福建闽隆律师事务所律师。 第三人：福建省兴岩建设集团有限公司，住所地长泰县岩溪镇锦昌路287号，统一社会信用代码91350625705258554L。 法定代表人：陈频枥，职务：执行董事。 委托诉讼代理人：王生腾、林卫闽，福建远大联盟（长泰）律师事务所律师。 原告漳州市龙文区振中建筑钢管架租赁服务部（下称振中钢管）与被告漳州建诚建材贸易有限公司(下称建诚建材)、叶建才，第三人福建省兴岩建设集团有限公司(下称兴岩建设)租赁合同纠纷一案，本院于2018年1月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告振中钢管的委托诉讼代理人蓝启润、被告叶建才的委托诉讼代理人陈乾金、第三人兴岩建设的委托诉讼代理人王生腾、林卫闽到庭参加诉讼，被告建诚建材经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 振中钢管向本院提出诉讼请求：1、解除振中钢管与建诚建材于2016年5月18日签订的《财产租赁合同》；2、判令建诚建材向振中钢管支付钢管和扣件租金(截止2018年1月9日的钢管租金815684.8元，扣件租金396005.18元；自2018年1月10日起，钢管以未返还的数量为基数按0.007元/米/日计算租金至实际返还之日止，扣件以未返还的数量为基数按0.004元/只/日计算租金至实际返还之日止)；3、判令建诚建材向振中钢管支付违约金(截止2017年12月31日的违约金921003.8元；自2018年1月1日起违约金以拖欠的钢管及扣件租金总额为基数按每日3‰计算至租金实际清偿之日止)；4、判令建诚建材向振中钢管返还钢管182474米或按合同约定以每米22元进行赔偿；返还扣件202806只或按合同约定以每只6元进行赔偿；5、判令叶建才对建诚建材的上述第1至4项债务承担连带责任。事实和理由：2016年5月18日，建诚建材因承建漳州市长泰县金里花园工程需要，向振中钢管租赁搭架用钢管及扣件等物品，并与振中钢管签订《财产租赁合同》。合同对租赁物品、租金计算、租金支付和违约责任等进行约定合同第一条约定，建诚建材向振中钢管租赁搭架用钢管及扣件等物品；第八条租金支付和违约责任约定，建诚建材每月3日前必须向振中钢管付清上个月租金，逾期支付，则上月底起按拖欠款总额每日3‰计算向振中钢管支付违约金等内容；合同第九条约定：承租方毁损、灭失租赁物必须赔偿，赔偿标准为钢管22元/米，扣件6元/套等内容；双方还就其他合同事项进行了约定。合同签订后，振中钢管先后向建诚建材提供搭架用钢管267435.9米及扣件227413只。但建诚建材不仅不按时支付租金，而且拒不返还承租的钢管和扣件。截止2017年10月30日，建诚建材累计拖欠租金1159386.57元，违约金716011.84元，尚有钢管193633.2米和扣件202806只未返还。建诚建材租赁的上述钢管和扣件，全部用于兴岩建设承包的长泰县金里花园建设工程。建诚建材是一人有限责任公司，叶建才是唯一自然人股东，依法应对建诚建材公司债务承担连带责任。现提起诉讼，请求判如所请。 建诚建材未作答辩。 叶建才辩称：1、振中钢管没有充分的证据证明其已经依约向建诚建材交付搭架钢管及扣件等租赁物；2、振中钢管也没有证据证明其依约将合同约定的品种、数量的租赁物交付给叶建才，叶建才没有返还的义务；3、本案合同的出租方和承租方为振中钢管与建诚建材，叶建才不是合同的主体，根据合同的相对性原则，叶建才不是本案的适格主体，且无须对本案承担法律责任；4、叶建才不是合同的当事人，同时，也不是承租方建诚建材的连带保证人，不应当对公司的债务承担连带责任；5、本案合同的出租方和承租方为振中钢管与建诚建材，叶建才作为建诚建材的股东，无须承担责任；6、建诚建材已经支付了227147元的租金，依法应当予以扣除。 兴岩建设辩称：1、振中钢管与建诚建材是否有租赁关系，兴岩建设不清楚。2、振中钢管所述兴岩建设收到的东西，兴岩建设没有收到相关的东西。 当事人围绕诉讼请求依法提供了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对有争议的证据和事实，本院认定如下： 2016年5月18日，振中钢管作为出租方、建诚建材作为承租方签订《财产租赁合同》一份，合同第一条约定建诚建材因承建漳州市长泰县金里花园工程需要，向振中钢管租赁搭架用钢管267500米、扣件227500套(实际承租租赁物以双方工作人员签字的材料出库单为依据)；合同第六条约定租金按钢管0.007/米/日，扣件0.004元/套/日计收等内容；合同第八条就租金支付期限和违约责任约定：建诚建材每月3日前必须向振中钢管付清上个月租金，逾期支付，则上月底起按拖欠款总额每日3‰计算向振中钢管支付违约金。合同签订后，振中钢管先后向建诚建材提供搭架用钢管267435.9米及扣件227413只，由叶建才单、蔡宝青等人签收。建诚建材接收钢管和扣件等租赁物后，未按时支付全部租金，也未返还承租的全部钢管和扣件，经振中钢管计算，截止2018年1月9日，建诚建材累计拖欠钢管租金815684.8元，扣件租金396005.18元，合计1211689.98元，尚有钢管193633.2米和扣件202806只未返还。在本案审理过程中，振中钢管承认建诚建材于2016年6月16日支付2487元，2016年7月29日支付22660元，2016年11月9日支付5万元，2016年11月29日支付5万元，2017年1月26日支付5万元，合计支付租金175147元，经核算，建诚建材在2016年10月1日前结欠租金为120898.29元-(2487+22660)=95751.29元，2016年10月份结欠租金为58033.59元+28199.21元-50000元=36232.8元，2016年11月份结欠租金为56161.54元+27289.56元-50000元=33451.1元，2016年12月份结欠租金为58033.59元+28199.21元-50000=36232.8元，至此，截止2018年1月9日，建诚建材实际尚欠钢管和扣件租金为1036542.98元，相应的违约金调整如下：2016年10月1日前至2018年1月9日为95751.29元×465日×3‰/日=133573.05元，2016年10月份(起算日11月1)至2018年1月9日为36232.8元×434日×3‰/日=47175.1元，2016年11月份(起算日12月1)至2018年1月9日为33451.1元×404日×3‰/日=40542.73元，2016年12月份(起算日2017年1月1)至2018年1月9日为36232.8元×373日×3‰/日=40544.5元，2017年1月份(起算日2月1)至2018年1月9日为77895.9元×342日×3‰/日=79921.19元，2017年2月份(起算日3月1)至2018年1月9日为65583.31元×314日×3‰/日=61779.48元，2017年3月份(起算日4月1)至2018年1月9日为72570.37元×283日×3‰/日=61612.24元，2017年4月份(起算日5月1)至2018年1月9日为70229.39元×253日×3‰/日=53304.11元，2017年5月份(起算日6月1)至2018年1月9日为69319.8元×222日×3‰/日=46166.99元，2017年6月份(起算日7月1)至2018年1月9日为65934.11元×192日×3‰/日=37978.05元，2017年7月份(起算日8月1)至2018年1月9日为67988.17元×161日×3‰/日=32838.29元，2017年8月份(起算日9月1)至2018年1月9日为67988.17元×130日×3‰/日=26515.39元，2017年9月份(起算日10月1)至2018年1月9日为65505.26元×100日×3‰/日=19651.58元，2017年10月份(起算日11月1)至2018年1月9日为65662.57元×69日×3‰/日=13592.15元，2017年11月份(起算日12月1)至2018年1月9日为62656.26元×39日×3‰/日=7330.78元，2017年12月份(起算日2018年1月1)至2018年1月9日为64744.8元×9日×3‰/日=1748.11元，累计截止2018年1月9日违约金合计为737273.74元。 经查，建诚建材是自然人独资有限责任公司，叶建才是公司法定代表人。 本院认为，振中钢管与建诚建材签订《财产租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规禁止性规定，合法有效。我国《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。。”第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。”第二百二十二条规定：“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。”本案中，振中钢管在签订《财产租赁合同》后已依约履行合同义务，建诚建材却未依约支付全部租金，也未全部返还租赁物，所欠款项数额有振中钢管提供的发货单、入库单、租费单、钢管交付数量及租金一览表、扣件交付数量及租金计算表、尚欠租金(钢管、扣件)明细等证据以及法庭陈述证明，事实清楚，可以认定。建诚建材的行为已构成违约，依法应当承担相应的违约责任，振中钢管为此起诉要求解除双方签订的《财产租赁合同》、建诚建材支付尚欠租金、返还租赁物并支付违约金合理合法，本院予以支持。叶建才认为振中钢管没有充分的证据证明其已经依约向建诚建材交付搭架钢管及扣件等租赁物的辩解与事实不符，不予采纳；叶建才认为本案合同的出租方和承租方为振中钢管与建诚建材，其不是合同的主体，不是本案的适格主体，无须对本案承担法律责任，也不是承租方建诚建材的连带保证人，只是建诚建材的股东，不应当对建诚建材的债务承担连带责任的辩解与事实法律规定不符，不予采纳，因为《中华人民共和国公司法》第六十三条规定：“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。”叶建才未能提供建诚建材有单独的财务核算的证据证明公司财产独立于股东自己的财产，故叶建才应当对公司债务承担连带责任；叶建才认为建诚建材已经支付的租金应当予以扣除的辩解合理，但认为建诚建材已支付227147元与事实不符，根据叶建才提供的证据和双方当事人的法庭陈述，建诚建材支付的款项确认为175147元。建诚建材本院经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院予以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国公司法》第六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、《最高人民法院＜关于民事诉讼证据的若干规定＞》第二条规定，判决如下： 一、解除漳州市龙文区振中建筑钢管架租赁服务部与漳州建诚建材贸易有限公司于2016年5月18日签订的《财产租赁合同》； 二、漳州建诚建材贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内向漳州市龙文区振中建筑钢管架租赁服务部支付截止2018年1月9日的钢管和扣件租金合计1036542.98元，并自2018年1月10日起，钢管部分以未返还的数量为基数按0.007元/米/日计算租金至实际返还之日止，扣件部分以未返还的数量为基数按0.004元/套/日计算租金至实际返还之日止； 三、漳州建诚建材贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内向漳州市龙文区振中建筑钢管架租赁服务部支付截止2018年1月9日的违约金737273.74元；并自2018年1月10日起至租金实际清偿之日止以拖欠的钢管及扣件租金总额为基数按每日3‰计算违约金； 四、漳州建诚建材贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内向漳州市龙文区振中建筑钢管架租赁服务部返还钢管182474米或按合同约定以每米22元进行赔偿；返还扣件202806只或按合同约定以每只6元进行赔偿； 五、叶建才对漳州建诚建材贸易有限公司的上述第一至四项债务承担连带责任。 六、驳回漳州市龙文区振中建筑钢管架租赁服务部其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费21679元，由漳州市龙文区振中建筑钢管架租赁服务部负担915元，漳州建诚建材贸易有限公司负担20764元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。 审 判 长  陈梓敬 审 判 员  林斐偲 人民陪审员  赖杜恺 二〇一八年七月二日 书 记 员  黄琦瑄 申请执行提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。… 第二百三十九条申请执行的期间为二年。… 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。