大连市西岗区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）辽0203民初5198号 原告：中国工商银行股份有限公司大连黄河街支行。 负责人：贺业学，该行行长。 委托代理人：于业汶，辽宁法大律师事务所律师。 被告：大连长威木材交易市场华荣木材经销处。 经营者叶阿钗，女。 被告：叶阿钗，女 被告：大连中耀建材交易市场有限公司。 法定代表人：蒋亚赐，该公司执行董事。 委托代理人：郑长荣，辽宁生生律师事务所律师。 被告：蒋亚荣，男。 被告：大连中耀华星木制品有限公司。 法定代表人：曾春花，该公司董事长。 委托代理人：郑长荣，辽宁生生律师事务所律师。 原告中国工商银行股份有限公司大连黄河街支行与被告大连长威木材交易市场华荣木材经销处、叶阿钗、大连中耀建材交易市场有限公司、蒋亚荣、大连中耀华星木制品有限公司金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告中国工商银行股份有限公司大连黄河街支行的委托代理人于业汶，被告大连中耀建材交易市场有限公司（以下简称“中耀建材公司”）、大连中耀华星木制品有限公司（以下简称“中耀华星公司”）的共同委托代理人郑长荣到庭参加了诉讼，被告大连长威木材交易市场华荣木材经销处（以下简称“华荣经销处”）、叶阿钗、蒋亚荣经本院公告传唤无正当理由均未到庭。本案现已审理终结。 原告诉称：2016年8月31日，原告与被告华荣经销处签订了《小额借款合同》，被告华荣经销处向原告借款人民币99万元，借款期限一年，借款利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率加135.5个基点（一个基点为0.01%），逾期借款罚息利率为借款率×150%，逾期借款的利息应按照罚息利率计收复利。同时，双方约定被告华荣经销处应于2017年8月2日前偿还本金9万元，于2017年8月9日前偿还借款本金90万元。《小企业借款合同》签订后，原告按照约定，于2016年8月9日向被告华荣经销处支付了借款99万元，已履行完毕出借义务。2016年8月31日，原告与被告中耀建材公司签订《保证合同》，约定被告中耀建材公司为《小企业借款合同》项下借款本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用，提供连带责任保证，保证期限自主债权履行期限届满之日起2年。被告蒋亚荣签署并出具《个人无限连带保证责任承诺函》，承诺为《小企业借款合同》项下借款本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用，提供连带责任保证，保证期限自主债权履行期限届满之日起2年。2016年10月26日，原告与被告中耀华星公司签署《最高额抵押合同》，约定被告中耀华星公司以位于普兰店市太平办事处唐房社区、姚家社区国有土地使用权，为《小企业借款合同》项下借款本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用提供抵押担保，并于2016年10月28日办理抵押登记。被告华荣经销处取得借款后，仅在约定还款期限前偿还部分本金及支付部分利息，约定还款期限届满后原告多次向借款人及保证人进行催要，其均未按照约定偿还借款本金及支付利息，截至2017年9月20日，尚欠本金788899.84元，尚未支付利息10576.32元，共计799476.16元。被告华荣经销处已严重违反合同约定，且因被告华荣经销处系个体工商户，经营者为被告叶阿钗。根据《民法总则》第五十六条“个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担；无法区分的，以家庭财产承担。”原告现诉至法院，请求依法判决：1、被告华荣经销处偿还借款本金人民币788899.84元，并向原告支付拖欠利息、罚息及复利（利息、罚息、复利暂计算至2017年9月20日是人民币10576.32元，自2017年9月21日起至付清全部欠款之日止，被告仍应按《小企业借款合同》约定标准向原告支付利息、罚息、复利及实现债权的费用）；2、被告中耀建材公司、蒋亚荣对诉讼请求第一项借款本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用承担连带清偿责任；3、确认原告对被告中耀华星公司抵押财产享有的抵押权合法有效，被告中耀华星公司以抵押财产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先偿还诉讼请求第一项借款本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用。 被告中耀建材公司、中耀华星公司共同辩称：不同意原告的诉讼请求，意见如下：1、本案当中借款人华荣经销处没有到庭，到底是什么原因没有到庭，或者公告的情况应该说明，因为借款人是主债务人，中耀建材公司、中耀华星公司是担保单位，也是担保人，承担的是连带责任，不是主责任。在主债务人缺席的情况下，单独的来判担保人承担责任不符合有关规定。2、公告当庭应该宣布一下公告情况，公告的时间、方式。根据公告的要求，必须有被公告人所在地或者他的经常居住地的有关部门出具他下落不明的证明，才能启动公告程序。因此，本案公告的前提现在没有完成，在公告程序上不完备，也就是说，程序有瑕疵或者不符合法律规定。3、复利没有法律依据，不符合法律规定。 经审理查明：2016年8月31日，原告与被告华荣经销处签订《小企业借款合同》（合同编号：2016年黄信借字42004300-74号），第一部分基本约定：本合同项下借款金额为99万元，借款期限一年，自实际提款日起算。第三条利率和利息，每笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款合同生效日前一个工作日全国银行间拆借中心公布的年贷款基准利率（LRR）,浮动幅度为上浮或加135.5个基点（一个基点为0.01%）。每笔借款提款后借款利率在整个借款期限内不调整；本合同下借款自实际提款日起按日计算，按月结息。借款到期，利随本清。其中日利率＝年利率／360；本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。第五条还款，计划还款时间2017年8月2日前还款9万元，2017年8月9日前还款90万元。第二部分具体条款，第一条借款按月结息的，结息日为每月20号；第一个利息期是从借款人实际提款之日起至第一个结息日止，最后一个利息期是从上一个利息期结束之次日起至最终还款日，其余利息期是从上一个利息期结束之次日起至下一个结息日。第九条违约，借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项的，贷款人有权宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按罚息利率计收复利等事项。 同时，被告叶阿钗、蒋亚荣（夫妻关系）共同向原告出具《个人无限连带保证责任承诺函》，约定：对前述借款提供无限连带保证责任，保证期间为贷款本息结清后2年，并作出承诺如下：一、如果借款人不能按约定按时清偿贵行债务，我将对为此发生的所有债务向贵行承担无限连带保证责任。保证范围：合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。二、我用于清偿借款人欠付贵行所有债务的资产和权益，包括但不限于：（一）我夫妻所有资产和财产性收益。（二）我夫妻已经及未来因任职、受雇、履约等提供劳务，或将财产出租给承租人、或转让建筑物、土地使用权等财产及转让其他财产、或许可各种特许权的使用，或作为个体工商户进行生产和经营，或对企事业单位的承包经营、承租经营等我们所取得的一切资产和权益以及从公司、企业及其他经济组织或个人取得的利息、股息、红利等内容。 2016年8月31日，原告（甲方）与被告中耀建材公司（乙方）签订《保证合同》，约定：第一条，乙方所担保的主债权为甲方依据上述《小企业借款合同》而享有的对债务人的债权。主债权的金额和期限依主合同约定。第二条，乙方承担保证责任的方式为连带责任保证。第三条，乙方保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。第四条，保证期间为自住合同项下的借款期限届满之次日起满两年；甲方根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年等内容。 2016年10月26日，甲方（原告）与被告中耀华星公司（乙方）签订《最高额抵押合同》，约定：第一条，1.1乙方所担保的主债权为2016年10月26日至2019年10月26日期间（包括该期间的起始日和届满日）在人民币2475万元的最高余额内，甲方依据与长荣经销处等债务人签订的本外币借款合同而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。第1.2条，上述所述最高余额，是指在乙方承担担保责任的主债权确定之日，按照甲方公布的外汇中间价，将不同币种债权折算而成的以人民币表示的余额之和。第二条，乙方最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在前述的最高余额内。第三条，抵押物为乙方名下的位于普兰店市太平办事处唐房社区、姚家社区国有土地使用权。第六条，发生下列情形之一的，最高额抵押担保的债权确定：第1.1条约定的期限届满；新的债权不可能再发生；抵押财产被查封、扣押等情形。第八条抵押权的实现，第8.1条，甲方主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的。第8.2条，甲方实现抵押权时，可通过与乙方协商，将抵押物拍卖、变卖后以所得价款优先受偿，或将抵押物折价以抵偿债务人所欠债务。甲乙双方未就抵押物实现方式达成一致的，甲方可直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产等内容。合同签订后，双方于2016年10月28日办理抵押登记。 2016年8月9日，原告发放了99万元贷款。被告华荣经销处未能按期足额偿还贷款本息，截至2017年9月20日，贷款余额是788899.84元，利息、罚息、复利计算至2017年9月20日是10576.32元。 本院所确认的上述事实，有原告提供的《小企业借款合同》《保证合同》《最高额抵押合同》、借款凭证、他项权利证书、《个人无限连带保证责任承诺函》、客户利息总账查询以及当事人当庭陈述笔录在案为凭，上述证据已经开庭质证和本院审查，可以采信。 本院认为：本案是金融借款合同纠纷。原被告之间的《小企业借款合同》《保证合同》《最高额抵押合同》、《个人无限连带保证责任承诺函》都是各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方均应按照合同约定执行。原告发放了99万元贷款，被告华荣经销处没有按时足额偿还贷款，违反合同约定，应当承担继续履行、赔偿损失等违约责任。原告现要求被告华荣经销处偿还剩余贷款本金788899.84元并支付利息、罚息、复利，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。利息、罚息、复利暂计算至2017年9月20日是10576.32元；从2017年9月21日至实际清偿之日止，按照合同约定标准计付。被告抗辩罚息、复利违法，但并未说明违反的具体法律规定，该节抗辩于法无据，本院不予支持。 被告中耀建材公司、蒋亚荣是借款的连带保证人，应当对前述借款本息承担连带清偿责任。被告中耀华星公司是借款的抵押人，提供登记在其名下的位于普兰店市太平办事处唐房社区、姚家社区国有土地使用权作为抵押物，并已经办理了最高额抵押登记，在被告华荣经销处不履行到期债务的情况下，原告有权在最高债权额2475万元限度内就该担保财产优先受偿。 原告主张被告给付实现债权的费用，具体包括律师费、诉讼费、拍卖费、变卖费等实现债权的费用，暂时没有实际发生的金额。对于前述各项目，诉讼费负担不是实体法律关系下的权利义务纠纷，不属于当事人请求范围，而由法院依职权主动处理。律师费没有具体金额，也没有证据证明。拍卖费、变卖费应由执行程序处理，不属于审判阶段的诉讼请求。故对原告主张的前述实现债权的费用，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条规定，判决如下： 一、被告大连长威木材交易市场华荣木材经销处于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司大连黄河街支行剩余贷款本金788899.84元并支付利息、罚息、复利（利息、罚息、复利计算至2017年9月20日是10576.32元；从2017年9月21日至实际清偿之日止，按照合同约定标准计付）； 二、被告大连中耀建材交易市场有限公司、蒋亚荣对前述判项一的债务承担连带清偿责任； 三、原告中国工商银行股份有限公司大连黄河街支行对前述判项一的债权在最高债权额2475万元限度内就大连中耀华星木制品有限公司名下的位于普兰店市太平办事处唐房社区、姚家社区国有土地使用权优先受偿； 四、驳回原告中国工商银行股份有限公司大连黄河街支行的其他诉讼请求。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11795元，保全费5000元（原告已预交），由被告大连长威木材交易市场华荣木材经销处、大连中耀建材交易市场有限公司、蒋亚荣、大连中耀华星木制品有限公司连带负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于大连市中级人民法院。 申请执行期限为二年。 审 判 长  于荣年 人民陪审员  陈文英 人民陪审员  任 伟 二〇一八年七月二日 书 记 员  陈慧宁