河北省固安县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀1022民初367号 原告（反诉被告）：李福波，男，1975年10月16日出生，汉族，吉林省扶余县伊家店乡再兴村2社，现住固安县。 委托代理人：菅磊，北京市天沐律师事务所律师。 被告（反诉原告）：固安县凯恩装饰工程有限公司，住所地固安县新昌街南侧。统一社会信用代码：9113102232973021XC。 法定代表人：韩玉洁，总经理。 委托代理人：乔雷，男，汉族，1985年9月15日出生，河北省固安县人，住固安县，公司经理。 委托代理人：王彦峰，公司法律顾问。 原告（反诉被告）李福波与被告（反诉原告）固安县凯恩装饰工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年1月15日立案后，2018年5月28日固安县凯恩装饰工程有限公司提起反诉。2018年6月8日适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李福波委托代理人菅磊、被告固安县凯恩装饰工程有限公司委托代理人乔雷、王彦峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告李福波向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付因工期延误给原告造成的经济损失215952元。其中租金损失44000元，物业费损失2880元，工人工资损失144872元，维修损失24200元；2、判令被告承担诉讼费用。事实与理由：2016年12月26日，双方签订装饰装修工程施工合同，约定工程造价180000元，工期为2016年12月27日至2017年1月22日，如有工程变更双方应当协商一致，并签订书面变更协议，变更协议作为竣工结算和顺延工期的根据。如因承包方责任延误工期，每延误一日，承包方支付给发包方工程造价金额2‰的违约金。合同签订后，原告依约支付了相应款项。2017年1月22日，工程并未按照约定完工，直至2017年4月25日。工程才大致完工。致使原告无法如期使用房屋正常营业，既给原告造成了租金损失、也给原告造成了经营损失。同时，被告的装修不符合质量要求，存在多处严重的质量问题，原告多次催促，但被告拒不整改，影响了原告对房屋的正常使用，侵犯了原告的合法权益，给原告造成了巨大的经济损失。为维护原告的合法利益。特提起诉讼。 被告固安县凯恩装饰工程有限公司辩称，原告的诉求无法律和事实依据，涉案工程合同签订以后我司派人入场装修，由于当时是冬季需要发包人提供供暖材料和设施，才能正常施工，但其一直拖延提供，2017年3月份才开通燃气供暖，且在施工期间，变更了施工内容，才导致工期顺延，对此我司不存在任何过错，不应承担任何责任。涉案工程，原告早就接收并使用，足以证明该工程不存在任何问题，基于上述事实，原告的诉求无法律和事实依据。 反诉原告固安县凯恩装饰工程有限公司向本院提出反诉请求：1、要求反诉被告给付拖欠的工程款53463.30元；2、要求反诉被告给付垫付款62547元；3、反诉费由反诉被告承担。事实与理由：2016年12月份，反诉原告为反诉被告装修位于固安县东侧的东北家常私房菜饭店。双方签订了书面合同，约定价款为18万元，后反诉原告开始进场施工。由于反诉被告未能提供符合要求的施工条件，且改变施工方案和计划，导致施工变更增项48463.3元和工期顺延。且在施工期间，反诉原告为反诉被告购买材料，垫付了62547元。后经反诉原告向反诉被告催要上述款项，反诉被告仅付款17.5万元，余款以种种理由推脱未给付。现反诉原告收到法院送达的反诉被告的诉讼材料，故依法提起反诉，要求反诉被告给付拖欠的工程款53463.3元，给付反诉原告垫付款62547元。 反诉被告李福波辩称：关于反诉中第一项诉求拖欠的工程款，合同约定总价款为18万元，在合同最后一条手写的特别清楚，因此，根据约定，李福波只需要支付17万元，事实上已经支付了17.5万元，该数额被告也认可，目前原告无其他数额需要支付。关于反诉中第二项，合同第六条约定“在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的依据”，现在并没有证据证实有施工变更增项的事实依据，关于垫付款问题，无任何证据证明反诉原告给反诉被告垫付了工程款，被告主张的材料款与被告无关。 经审理查明，原告李福波与被告固安县凯恩装饰工程有限公司于2016年12月26日签订了《家庭居室装饰装修工程施工合同》，原告为发包方（以下简称甲方），乙方为承包方（以下简称乙方）。“合同第一条约定施工地点为东方袁隆4号门，工程期限为：开工日期2016年12月27日，竣工日期2017年1月22日。工程款为180000元……；合同第四条甲方工作中的4.1项甲方工作中约定开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。4.2项无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖。……；合同第六条工程变更中约定在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的依据。合同第八条工期延误中8.2项对下列原因造成竣工的日期延误，工期应当顺延，（1）甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的。……；合同第十条工程验收中的10.4项约定双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。……10.6项约定本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防漏工程保修期限为五年；合同第十五条其他约定事项中约定验收合格后，甲方押乙方10000（壹万元）质保金，甲方于2019年1月22日无质量问题支付乙方，付款方式按进度付款。”2018年3月份燃气公司开始给原告（反诉被告）李福波供暖。2018年4月初被告（反诉原告）固安县凯恩装饰工程有限公司将房屋装修工程交付给原告使用。现原告（反诉被告）李福波已支付被告（反诉原告）固安县凯恩装饰工程公司工程款17.5万元。被告固安县凯恩装饰工程有限公司于2017年12月20日向本院起诉，后因经传票传唤，未到庭参加诉讼，法院按撤诉处理。原告李福波于2018年1月15日向本院提起诉讼，请求1、判令被告支付因工期延误给原告造成的经济损失215952元。其中租金损失44000元，物业费损失2880元，工人工资损失144872元，维修损失24200元；2、判令被告承担诉讼费用。反诉原告固安县凯恩装饰工程有限公司于2018年5月28日向本院提出反诉，请求1、要求反诉被告给付拖欠的工程款53463.30元；2、要求反诉被告给付垫付款62547元；3、反诉费由反诉被告承担。 以上事实有双方当事人的陈述、北京市家庭居室装饰装修工程施工合同、报价单、工程承包承诺书、民事裁定书、照片等证据证实。 本院认为，原告（反诉被告）李福波与被告（反诉原告）固安县凯恩装饰工程有限公司签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》系双方的真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同约定履行义务。被告（反诉原告）固安县凯恩装饰工程有限公司于2017年4月初交付房屋装修工程，原告（反诉被告）李福波已使用至今，在装修期间原告（反诉被告）李福波未按合同要求供暖是造成装修工程延期的主要原因，原告要求被告支付工程延期的损失不予支持。关于原告（反诉被告）李福波要求被告（反诉原告）固安县凯恩装饰工程有限公司支付因装修质量不合格造成的维修费用24200元，并请求对装修工程进行鉴定，根据合同第十条的10.4项约定，被告（反诉原告）固安县凯恩装饰工程有限公司已实际使用至今，应视同验收合格，其请求不予支持；被告固安县凯恩装饰工程有限公司反诉原告李福波要求因工程增加支付剩余工程款53463.3元及垫付款62547元的反诉请求，反诉被告李福波不予认可，根据合同第六条的约定，反诉原、被告未签订书面变更协议，反诉原告固安县凯恩装饰工程有限公司又无其他证据证实，本院无法认定。关于剩余工程款5000元，应在质保期满后另行主张。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、驳回原告李福波的诉讼请求。 二、驳回反诉原告固安县凯恩装饰工程有限公司的反诉请求。 案件受理费7779元，由原告李福波负担。反诉费1311元，由反诉原告固安县凯恩装饰工程有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。 审 判 长  任绍常 人民陪审员  穆秋云 人民陪审员  冯军旗 二〇一八年七月三日 书 记 员  付子豪