中华人民共和国上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2014）浦民六（商）初字第S6620号原告渣打银行（中国）有限公司上海分行。负责人罗龙翔。委托代理人李少林，上海世昌律师事务所律师。委托代理人姚芳芳，上海世昌律师事务所律师。被告上海卡努家具有限公司。法定代表人吴仲照。被告吴仲照。上列两被告共同委托代理人李慧，北京盈科（上海）律师事务所律师。被告吴世舜。原告渣打银行（中国）有限公司上海分行与被告上海卡努家具有限公司、吴仲照、吴世舜金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月3日受理后，依法适用普通程序，由审判员顾权担任审判长，与代理审判员尹伟、人民陪审员华文东组成合议庭，于2014年11月21日公开开庭进行了审理。原告渣打银行（中国）有限公司上海分行委托代理人李少林、被告上海卡努家具有限公司、吴仲照共同委托代理人李慧到庭参加了诉讼。被告吴世舜经本院依法公告送达，无正当理由未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告渣打银行（中国）有限公司上海分行诉称，被告上海卡努家具有限公司因经营之需要，于2011年3月18日向原告申请贷款。2011年4月18日，原告与被告上海卡努家具有限公司签订《信贷融资合同》，确定向被告上海卡努家具有限公司贷款人民币881，000元，并对贷款先决条件、期限、用途、利率、违约事件、成本、适用法律、公证及管辖等作出了约定。同日，被告吴仲照、吴世舜向原告出具《保证函》，自愿为该笔贷款提供连带责任保证。同时，被告吴仲照自愿以其所有的位于上海市闵行区七莘路XXX弄XXX号XXX室房产为该笔贷款提供抵押，并签署了《房地产抵押合同》，办理了抵押登记手续。2011年5月6日，原告向被告上海卡努家具有限公司发放贷款881，000元，贷款年利率为8.8%（按放款日中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率基础上加2%计算，贷款利率会根据中国人民银行颁布之同期同档次人民币贷款基准利率不同而作相应调整），贷款期限为10年，自2011年5月6日起至2021年5月5日止。尔后，被告上海卡努家具有限公司按期偿还了部分贷款。截至2014年3月，被告上海卡努家具有限公司累计拖欠贷款714，376.63元未还，经原告多次催收未果，被告吴仲照、吴世舜也未承担代为清偿责任，故原告诉诸法院，请求判令：1、被告上海卡努家具有限公司偿还拖欠原告截至2014年3月5日的贷款本金709，322.71元、利息5，053.92元，及自2014年3月6日始至实际还清之日止的利息、罚息；2、被告上海卡努家具有限公司承担原告为本案支付的律师费55，000元；3、如被告上海卡努家具有限公司不履行上述第1项、第2项之义务，则原告有权以被告吴仲照提供抵押的位于上海市闵行区七莘路XXX弄XXX号XXX室的房产折价或拍卖、变卖后的价款优先受偿上述第1、2项款项，其价款超过债权数额的部分归被告吴仲照所有，不足部分由被告上海卡努家具有限公司继续清偿；4、被告吴仲照、吴世舜对上述全部债务承担连带清偿责任；5、本案的诉讼费用由三被告共同承担。被告上海卡努家具有限公司、吴仲照共同辩称，首先，对于系争借款的本金和利息的金额无异议，但不认可罚息金额，罚息计算应以本金为计算基数；其次，被告吴仲照签署的房产抵押合同未经共有人签字确认，抵押无效，即便有效，原告只享有一半债权；最后，对于律师费不予认可。被告吴世舜未作答辩。为证明其主张，原告提供以下证据：证据1、被告上海卡努家具有限公司贷款申请表、《信贷融资合同》，证明原告与被告上海卡努家具有限公司之间的融资合同关系成立；证据2、被告吴仲照、吴世舜出具的《保证函》，证明被告吴仲照、吴世舜自愿为被告上海卡努家具有限公司提供担保之事实；证据3、《房地产抵押合同》及抵押权登记证明书，证明被告吴仲照自愿以其所有的房产为被告上海卡努家具有限公司向原告的借款提供抵押；证据4、借款借据及放款凭证，证明原告已向被告上海卡努家具有限公司提供借款之事实；证据5、逾期利息计算表，证明被告上海卡努家具有限公司未按合同约定偿还本息的事实；证据6、聘请律师合同和律师费发票，证明原告为该贷款聘请律师并支付律师费用之事实；证据7、同意抵押声明书，证明房产共有人赵浓娣同意将系争房屋进行抵押。被告上海卡努家具有限公司、吴仲照、吴世舜均未提供证据。经质证，对于原告提供的证据，被告上海卡努家具有限公司、吴仲照发表质证意见如下：对证据1-4，真实性无异议；对证据5，真实性无法确认，仅对于被告方实际支付的金额予以认可；对证据6，真实性不予认可，没有提供实际支付凭证，故对于律师费不予认可。根据原告提供的证据，鉴于被告吴世舜未到庭应诉，经本院对原告提供的证据进行审查，认为原告证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所述事实予以确认。本院认为，原告分别与被告上海卡努家具有限公司、吴仲照、吴世舜签订的《信贷融资合同》、《保证函》及《房地产抵押合同》均系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效成立，当事人理应恪守。现原告已按约发放了贷款，但被告上海卡努家具有限公司未能按约如数还款，已构成违约。原告主张被告上海卡努家具有限公司归还所有借款本金并支付相应利息、逾期利息和律师费具有合同及法律依据，应予支持，但原告主张的律师费金额明显过高，本院酌情予以调整。被告吴仲照、吴世舜作为连带保证人，依法应当对被告上海卡努家具有限公司的前述债务承担连带清偿责任。原告与被告吴仲照签订的《房地产抵押合同》合法有效，并已办理了抵押登记，被告吴仲照作为抵押人，依法应当承担抵押责任。被告上海卡努家具有限公司、吴仲照的相关辩称缺乏事实和法律依据，本院不予采信。被告吴世舜经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，应视为放弃庭审中享有的抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告上海卡努家具有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告渣打银行（中国）有限公司上海分行借款本金709，322.71元；二、被告上海卡努家具有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告渣打银行（中国）有限公司上海分行上述借款至2014年3月5日的借款利息5，053.92元；三、被告上海卡努家具有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告渣打银行（中国）有限公司上海分行自2014年3月6日起至实际清偿之日止的借款利息和逾期利息（以借款本金709，322.71元为基数，利率按涉案《信贷融资合同》的约定计算）；四、被告上海卡努家具有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告渣打银行（中国）有限公司上海分行律师费38，718元；五、若被告上海卡努家具有限公司届期不履行本判决第一至四项付款义务，原告渣打银行（中国）有限公司上海分行可以与被告吴仲照以位于上海市闵行区七莘路XXX弄XXX号XXX室的房产为抵押物协议折价、或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告吴仲照所有，不足部分由被告上海卡努家具有限公司继续清偿；六、被告吴仲照、吴世舜对被告上海卡努家具有限公司上述第一至四项付款义务承担连带清偿责任，若被告吴仲照、吴世舜履行担保责任后，有权向被告上海卡努家具有限公司追偿。负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10，943元，财产保全费5，000元，公告费560元，共计16，503元（原告已预缴），由被告上海卡努家具有限公司、吴仲照、吴世舜共同负担，三被告应于本判决生效之日起十日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长 顾 权代理审判员 尹 伟人民陪审员 华文东二〇一五年一月二十七日书 记 员 顾 倩附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。