上海市闸北区人民法院民 事 判 决 书（2014）闸民三（民）初字第2656号原告刘文仙，女，1942年8月22日出生，汉族，住上海市杨浦区。原告邬健彪，男，1962年2月10日出生，汉族，住上海市杨浦区。原告邬健国，男，1972年9月29日出生，汉族，住上海市杨浦区。原告刘文仙、邬健彪、邬健国的共同委托代理人白薇，上海齐坦律师事务所律师。原告邬中新，女，1944年2月17日出生，汉族，住上海市闸北区。委托代理人金艺（邬中新之女），1975年3月16日出生，汉族，户籍地上海市闸北区，住上海市。原告邬中兰，女，1947年10月11日出生，汉族，户籍地上海市闸北区，住上海市浦东新区。委托代理人陈永熊（邬中兰丈夫），1945年10月15日出生，汉族，户籍地上海市闸北区，住上海市浦东新区。五原告共同委托代理人是连海，上海市外滩律师事务所律师。被告王玲莉，女，1947年7月17日出生，汉族，户籍地上海市闸北区，住上海市闸北区。被告邬慧娣，女，1971年7月14日出生，汉族，户籍地上海市闸北区，住上海市闸北区。被告邬慧君，女，1972年12月17日出生，汉族，户籍地上海市闸北区，住上海市闸北区。委托代理人王玲莉（邬慧君之母），1947年7月17日出生，汉族，户籍地上海市闸北区，住上海市闸北区。原告刘文仙、邬健彪、邬健国、邬中新、邬中兰诉被告王玲莉、邬慧娣、邬慧君共有纠纷一案，五原告于2014年10月23日向本院提起诉讼。本院当日受理后，依法向三被告送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书等。本院依法适用简易程序，由审判员王剑晖独任审判，于2014年12月10日公开开庭进行审理。原告邬健彪、邬中新及其委托代理人金艺、邬中兰的委托代理人陈永熊，原告刘文仙、邬健彪、邬健国共同委托代理人白薇，五原告共同委托代理人是连海，被告王玲莉、邬慧娣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘文仙、邬健彪、邬健国、邬中新、邬中兰共同诉称，位于本市长安路XXX弄XXX号甲房屋是邬荣福、王瑞英夫妇的遗产，原、被告均为合法继承人。2011年7月，长安路XXX弄XXX号甲房屋被列入动迁范围，在动迁实施单位公告中原告发现该房屋的产权人登记为“王玲莉等”。五原告与三被告交涉后无果，遂诉至法院，要求确认长安路XXX弄XXX号甲房屋为原、被告共有，并依法进行产权分割。人民法院经审理后作出终审判决，确认长安路XXX弄XXX号甲房屋由五原告与被告王玲莉共有，其中原告刘文仙、邬健彪、邬健国享有十六分之三份额，原告邬中新享有十六分之三份额，原告邬中兰享有十六分之三份额，被告王玲莉享有十六分之七份额。2013年年底，动迁实施单位发放长安路XXX弄XXX号甲房屋的第一期拆迁补偿款人民币（币种下同）117.3万余元。2013年12月30日，在动迁实施单位工作人员的陪同下，五原告三户代表人与被告王玲莉一起到银行，对被告王玲莉名下的拆迁补偿款转账支票进行分割兑付，五原告三户各按十六分之三份额，每户分得补偿款219937.50元。2014年9月中旬，五原告从动迁实施单位处得知被告王玲莉又领取了第二期补偿款25万元，另有14万余元利息，共计396727.46元。五原告与被告王玲莉多次交涉，要求按产权份额比例分割第二期补偿款，但均未果。现五原告诉至法院，要求三被告支付原告刘文仙、邬建彪、邬健国合计74386.40元，支付原告邬中新743**.40元，支付原告邬中兰74386.40元，并按中国人民银行同期贷款利率，支付自2014年8月29日至判决生效之日止的逾期利息，被告王玲莉、邬慧娣、邬慧君共同辩称，被告王玲莉是长安路XXX弄XXX号甲房屋的实际居住人。比较动迁基地重启补偿方案与原补偿方案的奖励差异，获得第二期补偿款的《补充协议》中约定的25万元一次性补贴中按时搬迁奖、装潢补贴费、家用设施移装补贴、未见证面积补贴等共计107260元是给予实际居住人的补贴，不属于产权人共有。法院判决各共有产权人享有的产权份额只是拆迁补偿款中属于共有人所得部分的金额，不包括补偿款中给予实际居住人的搬迁补偿款35200元（包括提前租房奖4000元、热水器补贴300元、空调补贴400元、未见证面积补贴1万元、按时搬迁费2万元、搬家补助费500元），以及专属于被告邬慧娣、邬慧君的签约补偿款10万元，共计13.52万元。第一期补偿款在被告王玲莉不知晓补偿款明细的情况下，于2013年12月30日被强制按共有产权份额进行分割。直到2014年9月中旬，被告王玲莉领取第二期补偿款时，才从动迁实施单位得到第一笔补偿款的详细清单。因第一期补偿款分割有误，故被告王玲莉要求在分割第二期补偿款时，五原告偿还邬慧娣、邬慧君的签约补偿款10万元及利息12508元，以及第一期补偿款中实际居住人应得补偿款35200元及利息3022元。三被告一直居住在长安路XXX弄XXX号甲房屋内，户口一直在长安路XXX弄XXX号房屋内，但长安路XXX弄XXX号房屋一直由原告邬中兰居住。2011年9月，长安路XXX弄XXX号甲房屋的补偿协议签订后，被告王玲莉就将该唯一一套居住用房上交。长安路XXX弄XXX号甲房屋无户口，故给予的是货币补偿。由于五原告的原因，长安路XXX弄XXX号房屋的补偿协议一直未能签订，致使三被告只能在外租房居住。而若签订补偿安置协议，每户可按每月3000元的标准获得租赁房屋补贴。按此标准，从2011年9月至2014年9月共三年，租赁房屋补贴108000元，三被告也要求在第二期补偿中予以扣除。在扣除上述四笔款项后，并在长安路XXX弄XXX号房屋拆迁补偿安置解决后，三被告同意分割第二期补偿款。经审理查明，邬荣福（1969年6月23日报死亡）、王瑞英（1979年3月2日报死亡）系夫妻关系，生育邬中才（1975年12月17日报死亡）、邬中宝（2009年7月8日报死亡，其妻刘文仙，其子邬健彪、邬健国）、邬中定（1987年6月23日报死亡，其妻王玲莉，其女邬慧娣、邬慧君）、邬中新、邬中兰五个子女。邬荣福夫妇向他人购买长安路XXX弄XXX号甲房屋，用于自己及众子女居住。长安路XXX弄XXX号房屋也系邬荣福、王瑞英夫妇购得。1992年9月，被告王玲莉申请将长安路XXX弄XXX号甲房屋登记在自己一人名下。2011年9月5日，上海北航置业发展有限公司（甲方）与被告王玲莉（乙方）就长安路XXX弄XXX号甲房屋签订《大统基地63-66街坊房屋拆迁补偿安置协议》（编号5-112），协议约定，乙方选择货币补偿安置标准，应得补偿、补贴等总安置款XXXXXXX.68元，另约定了提前租房奖、签约率集体奖等，并在补偿条款中约定邬慧娣、邬慧君自愿放弃长安路XXX弄XXX号甲共有产权份额，签约费每人50000元，共计100000元，王玲莉自愿放弃长安路XXX弄XXX号户口，不再享受住房保障托底，到长安路XXX弄XXX号甲进行安置。2011年9月26日，刘文仙、邬健彪、邬健国、邬中新、邬中兰诉至本院，要求确认系长安路XXX弄XXX号甲为共有房屋，其中刘文仙、邬健彪、邬健国拥有四分之一产权，邬中新、邬中兰各拥有四分之一产权，被告王玲莉、邬慧娣、邬慧君拥有四分之一产权。2011年12月27日，本院作出一审判决，确认长安路XXX弄XXX号甲房屋由原告刘文仙、邬健彪、邬健国、邬中新、邬中兰与被告王玲莉共有，其中原告刘文仙、邬健彪、邬健国享有十六分之三份额，原告邬中新享有十六分之三份额，原告邬中兰享有十六分之三份额，被告王玲莉享有十六分之七份额。王玲莉、邬慧娣、邬慧君不服，上诉至上海市第二中级人民法院。该院经审理，于2012年4月10日作出驳回上诉、维持原判的终审判决。2013年12月30日，五原告与被告王玲莉经协商，对2011年9月5日签订的拆迁安置补偿协议所得的补偿款以117.3万元计算，按法院生效判决确定的产权份额比例进行分割，刘文仙、邬健彪、邬健国共计分得补偿款219937.50元，邬中新、邬中兰各分得补偿款219937.50元。2014年4月29日，上海北航置业发展有限公司（甲方）与被告王玲莉（乙方）签订《补充协议》，协议约定，考虑到拆迁基地重新启动工作前后补偿、奖励费标准的差异，甲方一次性支付乙方补贴款25万元以及利息146727.46元，共计396727.46元。被告王玲莉于2014年8月28日领取了《补充协议》约定的补偿款和利息。五原告向被告王玲莉要求按产权份额比例分割该款项，未果，成讼。以上事实，由（2011）闸民三（民）初字第1907号民事判决书、（2012）沪二中民二（民）终字第354号民事判决书，《大统基地63-66街坊房屋拆迁补偿安置协议》（编号5-112）、《补充协议》、费用发放凭证以及各方当事人陈述等为证。本院认为，被告王玲莉作为长安路XXX弄XXX号甲房屋的登记产权人，与动迁实施单位签订了该房屋的补偿安置协议后，五原告未提出异议，并实际分割第一期补偿款，可以认定各共有产权人对被告王玲莉签订的补偿安置协议均无异议。被告王玲莉主张是在不知晓补偿明细的情况下，被强制分割补偿款，但作为签约人的被告王玲莉应当知晓补偿安置协议约定的内容，庭审中也未举证证明在分割补偿款时有被强迫的情形，故被告王玲莉该辩称意见本院难以采纳。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。生效的民事判决确定了各共有产权人在长安路XXX弄XXX号甲房屋中的份额，2013年12月30日被告王玲莉与五原告分割第一期补偿款时，按此比例进行分配，并无显失公平之处。现被告王玲莉依据《补充协议》领取的补贴款和延期付款利息，与第一期补偿款的性质一样，同属长安路XXX弄XXX号甲房屋拆迁补偿所得，五原告要求按产权份额进行分割，本院予以支持。被告王玲莉在领取《补充协议》约定的款项后，应及时通知其他共有产权人，并进行分割，现五原告主张延期分割补偿款的利息，本院予以支持。鉴于《补充协议》的款项由王玲莉领取，故五原告要求被告邬慧娣、邬慧君支付补偿款及利息，本院不予支持。至于长安路XXX弄XXX号房屋补偿事宜，不是本案处理范围。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九十四条之规定，判决如下：一、被告王玲莉于本判决生效之日起十五日内支付原告刘文仙、邬建彪、邬健国共计74386.40元，并以74386.40元为本金，按中国人民银行同期贷款利率，支付自2014年8月29日至判决生效之日止的利息；二、被告王玲莉于本判决生效之日起十五日支付原告邬中兰74386.40元，并以74386.40元为本金，按中国人民银行同期贷款利率，支付自2014年8月29日至判决生效之日止的利息；三、被告王玲莉于本判决生效之日起十五日支付原告邬中兰74386.40元，并以74386.40元为本金，按中国人民银行同期贷款利率，支付自2014年8月29日至判决生效之日止的利息；四、原告刘文仙、邬健彪、邬健国、邬中新、邬中兰要求被告邬慧娣、邬慧君支付补偿款及利息的诉讼请求，不予支持。案件受理费4675元，减半收取2337.50元，由被告王玲莉负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  王剑晖二〇一五年一月二十二日书记员  周莹青附：相关法律条文一、《中华人民共和国物权法》第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。