湖北省云梦县人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂0923民初1139号原告：湖北云梦农村商业银行股份有限公司。住所地：湖北省云梦县城关镇楚王城大道**。法定代表人：何进，该公司董事长。委托诉讼代理人：朱伟，男，该公司员工。委托诉讼代理人：胡德山，湖北睡虎律师事务所律师。被告：湖北妙胜商贸集团有限公司。住。住所地：湖北省云梦县城关镇睡虎路/div>法定代表人：胡银翔，该公司董事长。被告：胡银翔，男，1970年9月12日出生，汉族，湖北省云梦县人，住湖北省云梦县城关镇西大路**（棉纺厂新区**），现住湖北省云梦县，被告：胡丽芬，女，1991年10月16日出生，汉族，湖北省云梦县人，，住湖北省云梦县被告：湖北古泽房地产开发有限公司。住。住所地：云梦县城关镇楚王城大道**/div>法定代表人：周小明，该公司董事长。被告：周小明，男，1965年7月20日出生，汉族，湖北省云梦县人，，住湖北省云梦县城关镇建设路**现住湖北省云梦县，上列二被告共同委托诉讼代理人：吴富明，男，该公司员工。被告：胡玲，女，1967年9月16日出生，汉族，湖北省云梦县人，，住湖北省云梦县城关镇西大路**现住湖北省云梦县，被告：彭中新，男，1970年2月14日出生，汉族，湖北省云梦县人，，住湖北省云梦县委托诉讼代理人：许国平，男，云梦县城关镇太平社区居民委员会推荐。被告：胡桃容，女，1975年4月28日出生，汉族，湖北省云梦县人，，住湖北省云梦县被告：刘兴望，男，1963年9月22日出生，汉族，湖北省云梦县人，，住湖北省云梦县被告：彭艾玉，女，1965年2月11日出生，汉族，湖北省云梦县人，，住湖北省云梦县上列二被告共同委托诉讼代理人：刘振龙，男，系刘兴望和彭艾玉之子。上列二被告共同委托诉讼代理人：禇新山，云梦县法律援助中心律师。原告湖北云梦农村商业银行股份有限公司（以下简称商业银行）与被告湖北妙胜商贸集团有限公司（以下简称妙胜公司）、被告胡银翔、被告胡丽芬、被告湖北古泽房地产开发有限公司（以下简称古泽公司）、被告周小明、被告胡玲、被告彭中新、被告胡桃容、被告刘兴望、被告彭艾玉金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告商业银行的委托诉讼代理人朱伟、胡德山、被告古泽公司和被告周小明的共同委托诉讼代理人吴富明、被告彭中新的委托诉讼代理人许国平、被告刘兴望及与被告彭艾玉的共同委托诉讼代理人刘振龙、禇新山到庭参加诉讼。被告妙胜公司、被告胡银翔、被告胡丽芬、被告胡玲、被告胡桃容经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告商业银行向本院提出诉讼请求：1、解除商业银行与妙胜公司之间的借款合同；2、妙胜公司立即偿还商业银行借款650万元及利息（以借款650万元计算自2016年8月31日起的利息，分别为正常利息按年利率9.6%，逾期罚息按年利率9.6%X30%、复利按逾期罚息执行），并支付商业银行为此支出的律师服务费7万元；3、商业银行对抵押物登记在古泽公司名下的古泽花园6号楼的房屋所有权和土地使用权所得价款在上述2项债权范围内予以优先受偿；4、胡银翔、胡丽芬、周小明、胡玲、彭中新、胡桃容对上述2项债权承担连带清偿责任；5、刘兴望、彭艾玉对上述2项债权在100万元范围内承担连带清偿责任。事实和理由：2016年1月24日，妙胜公司与商业银行签订《流动资金借款合同》，合同约定：1、借款金额700万元，借款期限36个月，借款利率首次执行年利率为9.6%，其后随基准利率调整，未按约定期限还款的加收30%的罚息；2、还款方式为分期还款、按月结息，2016年7月20日、2017年1月20日、2017年7月20日、2018年1月20日分别还款50万元，2018年7月20日100万元、贷款到期日400万元；3、借款人应承担律师服务费等相关费用；4、借款人违约，贷款人有权宣布本合同立即到期，立即收回未偿还款项等。当日，古泽公司与商业银行签订《抵押合同》，合同约定：古泽公司以其所有的古泽花园6号楼房产为抵押物，为上述主合同债权提供抵押担保。当日，妙胜公司董事长胡银翔和董事胡丽芬及古泽公司董事长周小明和胡玲夫妻二人与商业银行签订《保证合同》，合同约定：胡银翔、胡丽芬、周小明、胡玲为上述主合同债权提供连带责任保证。当月26日，商业银行与古泽公司在云梦县住房保障和房屋管理局办理抵押登记。当月28日，彭中新和胡桃容夫妻二人与商业银行签订《保证合同》，合同约定：彭中新、胡桃容为上述主合同债权提供连带责任保证。当月30日，商业银行向妙胜公司发放贷款700万元。2016年7月20日，妙胜公司按约定偿还贷款本金50万元。当月28日，刘兴望和彭艾玉夫妻二人与商业银行签订《保证合同》，合同约定：刘兴望、彭艾玉为上述主合同债权在100万元范围内提供连带责任保证。2017年1月20日，妙胜公司未按约定偿还贷款本金50万元，此前已支付利息394800.02元，自2016年8月31日起再未支付利息。为清收上述贷款，商业银行应支付湖北睡虎律师事务所律师代理费7万元。被告妙胜公司未作答辩。被告胡银翔未作答辩。被告胡丽芬未作答辩。被告古泽公司承认商业银行主张的贷款及担保的事实，但认为古泽公司提供的抵押物市场价格远大于商业银行发放的贷款金额，保证人周小明、彭中新、胡桃容、刘兴望、彭艾玉均不必承担保证责任。律师服务费是商业银行的单方行为，不应支持。被告周小明的答辩意见同古泽公司。被告胡玲未作答辩。被告彭中新承认商业银行主张的贷款及担保的事实，但认为该笔贷款实际使用人是周小明，彭中新仅与周小明之间有借贷关系，商业银行要求彭中新签订保证合同才肯发放贷款，故彭中新的担保并非真实意思表示。古泽公司已为该笔贷款提供抵押担保，遵循物保优先的原则，彭中新也不应承担与其同一顺序的担保责任。商业银行诉请解除贷款合同，应按合同的约定处理，贷款本息的计算也应按合同约定计算。律师服务费也应提供证据证明实际支付，否则不应支持。被告胡桃容未作答辩。被告刘兴望承认商业银行主张的贷款及担保的事实，但认为，商业银行在向妙胜公司发放贷款近半年之后，且妙胜公司已按约定偿还贷款本金利息的情况下，与刘兴望、彭艾玉签订保证合同，违反其内部操作流程、规章制度，并非真实意思表示，存在显失公平、乘人之危、胁迫等多种情形，应属无效合同。被告彭艾玉的答辩意见同刘兴望。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，妙胜公司、胡银翔、胡丽芬、胡玲、胡桃容经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃对证据质证的权利，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、刘兴望等分别对《承诺书》的真实性提出异议，认为该承诺书系复印件，刘兴望本人否认签署该承诺书，经审查，该承诺书系复印件无法与原件进行核对，对该证据本院不予采信。2、商业银行对《借条（50万）》、《借条（150万）》、《业务交易凭条（100万2016-02-01）》、《通用凭证（100万2016-02-01）》《业务交易凭条（2万2016-02-01）》、《收条（102万）》提出异议，认为上述证据与本案无关联。经审查，刘兴望陈述2016年2月1日，妙胜公司向商业银行贷款700万元中的100万元转为刘兴望个人3年定期存款，2万元转为其子刘振龙个人活期存折结算户，均用于偿还周小明所欠刘兴望借款，商业银行对此事实未予否认，对上述证据本院予以采信。3、商业银行对《通用凭证（3万2016-04-18）》、《业务交易凭条（3万2016-04-18）》、《贷款操作服务流程》提出异议，认为真实性存疑，且上述证据均与本案无关联。经审查，上述证据均系复印件，除刘兴望陈述无其他证据证明其内容与本案存在关联，对上述证据本院不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年12月22日，妙胜公司以购买汽车配件资金短缺为由向商业银行申请贷款1300万元。2016年1月24日，妙胜公司与商业银行签订南环路[流贷]2016001号《流动资金借款合同》，合同约定：第三条借款金额为700万元。第四条借款期限为36个月。第五条借款利率为首次执行年利率为9.6%，本合同借款期限内的利率保持不变；罚息利率标准为，借款人未按约定的期限归还借款的（含提前到期借款），在上述约定利率基础上加收30%罚息；借款人未按本合同约定用途使用借款或者挤占挪用借款的，在上述约定利率基础上加收30%罚息。第八条还款方式为分期还款，按月结息，结息日为每月的20日，具体分期还款计划为2016年7月20日50万元、2017年1月20日50万元、同年7月20日50万元、2018年1月20日50万元、同年7月20日100万元、贷款到期日400万元。第十三条借款人承诺，（十二）承担本合同项下有关费用的支出，包括但不限于用于律师服务等事项的费用。第十六条违约责任，（二）借款人未按照约定的金额、时间支付本合同项下借款本金、利息，构成借款人违约。（三）贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项；对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利等。当日，古泽公司与商业银行签订《抵押合同》，合同约定：第一条被担保的主合同为南环路[流贷]2016001号《流动资金借款合同》。第二条抵押担保范围为主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等）。第三条抵押物为古泽公司名下的房产（详见抵押物清单），该抵押物清单为本合同组成部分。《房地产抵押物清单》内容：房产权证号分别为鄂云房权证城关字第**、第××号、第××号、第××号、第××号，土地使用权证号分别为云土国用（2015）第12009-1号、第12009-2号、第12009-3号、第12009-4号、第12009-5号。当日，妙胜公司董事长胡银翔和董事胡丽芬及古泽公司董事长周小明和胡玲夫妻二人与商业银行共同签订《保证合同》，合同约定：第一条被担保的主合同为南环路[流贷]2016001号《流动资金借款合同》。第二条保证方式为连带责任保证。第三条保证范围为主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费）。1月26日，商业银行与古泽公司在云梦县住房保障和房屋管理局就上述抵押物办理鄂云房他证城关字第××号他项权证。1月28日，彭中新和胡桃容夫妻二人共同与商业银行签订《保证合同》，合同约定：第一条被担保的主合同为南环路[流贷]2016001号《流动资金借款合同》。第二条保证方式为连带责任保证。第三条保证范围为主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费）。1月30日，商业银行向妙胜公司账号转账700万元，随即按妙胜公司的委托将此款扣划给湖北亚川汽车齿轮集团有限公司。2月1日，该资金经多次流转，其中100万元划入刘兴望个人活期存折结算户，并随即转入刘兴望个人3年定期存款，其中2万元划入刘兴望儿子刘振龙个人活期存折结算户，用于偿还周小明所欠刘兴望借款102万元。7月20日，妙胜公司按约定偿还贷款本金50万元。7月28日，刘兴望和彭艾玉夫妻二人共同与商业银行签订《保证合同》，合同约定：第一条被担保的主合同为南环路[流贷]2016001号《流动资金借款合同》，担保的主债权金额为100万元。第二条保证方式为连带责任保证，本合同项下有多个保证人的，本保证人承担最终的100万元的连带担保责任，直至贷款本息结清为止。第三条保证范围为主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费）。8月1日，刘兴望个人3年定期存款转入彭艾玉个人卡折合一活期结算户。自2016年8月31日后的利息妙胜公司未再支付，此前共已支付利息计394800.02元。2017年6月12日，商业银行向妙胜公司发出《贷款提前到期通知书》，注明：鉴于贵方未按合同第八条“（一）还款方式。A、分期还款。结息日为每月20日，2017年1月20日还本金50万元”约定履行责任。我行宣布合同项下2017年6月12日提前到期，请贵方立即筹措资金，归还该合同项下全部结欠本金650万元、利息499720元（计至2017年6月12日）。7月24日，商业银行为清收上述贷款，与湖北睡虎律师事务所签订（2017）鄂睡虎律民代字第248号《委托代理合同》，合同约定：一、睡虎律师事务所指派胡德山律师担任商业银行与妙胜公司、胡银翔、胡丽芬、古泽公司、周小明、胡玲、彭中新、胡桃容、刘兴望、彭艾玉金融借款合同纠纷案的第一审诉讼的委托代理人；三、律师代理费7万元，定于本案一审审理终结时一次性付清。本院认为，妙胜公司与商业银行之间签订的《流动资金借款合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，该合同依法成立并生效，在商业银行依约给付借款后，妙胜公司应按合同的约定履行还款义务，妙胜公司未按约定的期限还本付息，则商业银行有权依据合同的约定，宣布该合同和双方之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，并立即收回未偿还款项，商业银行要求妙胜公司立即返还借款650万和支付利息、罚息、复利，并承担本案律师代理费7万元的诉讼请求，本院应予支持。其中商业银行在约定利率基础上加收30%逾期罚息及按逾期罚息利率计收复利，不违反中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的计算标准，本院亦予支持。古泽公司与商业银行之间签订的《抵押合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，该合同依法成立，在办理抵押物登记后，该合同依法生效，商业银行有权依据合同的约定对古泽公司提供的抵押物就变卖、拍卖后所得价款享有优先受偿权。胡银翔、胡丽芬、周小明、胡玲与商业银行签订的《保证合同》及彭中新、胡桃容与商业银行签订的《保证合同》均系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，上述合同依法成立并生效，商业银行诉请由胡银翔、胡丽芬、周小明、胡玲、彭中新、胡桃容依据上述合同的约定承担连带清偿责任，本院予以支持。刘兴望、彭艾玉与商业银行签订的《保证合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，该合同依法成立并生效，商业银行诉请由刘兴望、彭艾玉依据合同的约定承担连带清偿责任，本院予以支持。刘兴望、彭艾玉所提供的证据不足以证明上述合同存在显失公平、乘人之危、胁迫的情形，违背其真实意思，则其相应主张，本院不予支持。妙胜公司、胡银翔、胡丽芬、胡玲、胡桃容经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃，不影响本院依据查明的事实依法判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告湖北云梦农村商业银行股份有限公司与被告湖北妙胜商贸集团有限公司签订的编号为南环路[流贷]2016001号《流动资金借款合同》于2017年6月12日解除。二、被告湖北妙胜商贸集团有限公司偿还原告湖北云梦农村商业银行股份有限公司借款本金650万元及利息、复利、逾期罚息（按南环路[流贷]2016001号《流动资金借款合同》第五条、第十六条的约定，700万元自2016年1月30日起计算至同年7月20日，650万元自2016年7月21日计算至清偿之日止，已支付的利息394800.02元从中扣减），并支付律师代理费7万元。三、原告湖北云梦农村商业银行股份有限公司就第二项确定的款项对被告湖北古泽房地产开发有限公司所有的鄂云房他证城关字第××号他项权证所确定的房屋按照抵押登记顺序对其拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权。四、被告胡银翔、胡丽芬、周小明、胡玲、彭中新、胡桃容对被告湖北妙胜商贸集团有限公司上述第二项债务承担连带保证责任，被告胡银翔、胡丽芬、周小明、胡玲、彭中新、胡桃容承担连带保证责任后，有权在所承担的保证金额范围内向被告湖北妙胜商贸集团有限公司进行追偿。五、被告刘兴望、彭艾玉对被告湖北妙胜商贸集团有限公司上述第二项债务在100万范围内承担连带保证责任，被告刘兴望、彭艾玉承担连带保证责任后，有权在所承担的保证金额范围内向被告湖北妙胜商贸集团有限公司进行追偿。六、驳回原告湖北云梦农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。以上有给付内容的均限本判决生效之日起十日内给付。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费61749元，由被告湖北妙胜商贸集团有限公司负担，被告胡银翔、被告胡丽芬、被告湖北古泽房地产开发有限公司、被告周小明、被告胡玲、被告彭中新、被告胡桃容承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。审 判 长  王 刚人民陪审员  肖水权人民陪审员  万翠琴二〇一八年七月二日书 记 员  袁 芳