.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}太原市小店区人民法院民事判决书（2015）小民初字第00751号原告北京市亚太安设备安装有限责任公司山西分公司，住所地太原市小店区长治路文华苑小区西区十排六号，组织机构代码：67642XXXX。负责人汤振银，总经理。委托代理人王永光，山西智涵律师事务所律师。委托代理人车奔，山西智涵律师事务所律师。被告长治市宏威房地产开发有限公司太原分公司，住所地太原市王村南街226号，组织机构代码：67818XXXX。负责人姚文，分公司负责人。委托代理人边云峰，山西隆诚律师事务所律师。原告北京市亚太安设备安装有限责任公司山西分公司（以下简称”亚太安公司”）与被告长治市宏威房地产开发有限公司太原分公司（以下简称”宏威公司”）建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员张少华、人民陪审员王卯新、人民陪审员孟利明组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告亚太安公司的委托代理人王永光、车奔，被告宏威公司的委托代理人边云峰均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告亚太安公司诉称，2011年7月4日，原、被告签订《太原锦绣江山小区1#楼消防工程施工合同》一份，合同第13.2条约定”工程竣工后甲方付至合同总价加增加项目、设计变更、签证工程的80%，消防验收合格并取得合格证书后，且双方结算完成后，付至结算造价的95%，尾款5%为质保金，贰年后工程无质量问题，甲方于质保期满后七日内一次付清乙方质量保证金”。合同签订后，原告依约于2012年1月完成消防工程，被告于2013年10月给原告出具了消防安装工程结算表。原告于2014年3月按照合同约定向消防部门办理消防验收时，消防部门告知因被告审批的建设楼层高度为28层，但实际建设的楼层为32层，没有规划审批手续，导致消防部门对该工程不予验收。后被告以该工程没有通过消防验收为由，拒绝支付原告剩余20%工程款。被告明知该消防工程不能通过消防部门的验收，但在合同中约定消防验收合格并取得合格证书后才付余款，该条款显失公平。被告已支付原告工程款2024000元，剩余845900元至今未付。特诉至法院，请求法院判令：1、撤销原、被告签订的《太原锦绣江山小区1#楼消防工程施工合同》第十三条13.2的约定；2、判令被告支付原告工程款845900元，并按照同期银行贷款利率支付原告至清偿之日止的利息（计算至2015年3月9日为100728.84元）；3、被告承担本案诉讼费用。被告宏威公司辩称，1、原告增加的诉讼请求与起诉时的诉讼请求无关联，支付工程款的请求权期限应自2012年1月起开始计算。原告当庭变更诉讼请求，程序不合法，本案系建设工程合同纠纷，但原告主张解除合同，与原诉讼请求不符。2、原告诉状陈述与事实不符。原告于2010年9月5日已经实际进行施工，与原告的合同是2011年7月4日签订的，是补签的。合同不仅约定双方权利义务，还对原告已经完成的工程进行了确认。原告承诺按照被告提供的图纸进行消防竣工验收，办理消防竣工验收手续。2009年12月27日，原告根据建设工程消防管理的规定，用被告提供的施工许可证和图纸等资料办理了消防施工许可。原告此时已明知规划是28层，而非原告所述2014年3月才知道。根据合同法第55条，原告的请求已超过法定除斥期间，法院不应受理，其主张工程款和利息也不应支持。3、原告应继续履行为被告办理消防验收的义务，双方在合同中明确约定原告给被告办理消防验收手续，原告至今未履行该义务，已经给被告的权益造成损害。原告应尽快履行该义务，被告保留对原告进行追偿的权利。经审理查明，2010年9月5日，原告开始对锦绣江山1#楼项目消防工程进行施工。开工报告载明层数为地上32层，地下2层。2011年7月4日，被告为发包方（甲方）与原告为承包方（乙方）签订《太原锦绣江山小区1#楼消防工程施工合同》一份，合同约定，工程名称为太原锦绣江山小区1#楼消防及通风防排烟工程，地点在太原市平阳路西二巷路口，工程内容为施工图纸范围内（2008年修改后）的消防工程，工期自2010年9月5日至2011年10月30日，承包方式为按甲方提供的施工图纸内容包工包料，一次性包死价，每平米46元，约55000平方米，结算按实际建筑面积结算。乙方承诺按甲方提供的图纸负责该项目图纸审查和验收（甲方须具备送审图纸及验收的条件）。甲方向乙方提供完整施工图纸三份。乙方承诺负责图纸审核，办理消防施工及竣工验收手续，正常验收费用由甲方承担。为配合乙方办理验收手续，甲方应提供本工程相关证件，如因甲方不能提供证件而影响验收，乙方不承担任何责任。安装完毕调试合格后，乙方报请监理、甲方验收，并组织相关单位进行验收，由甲方配合乙方积极办理相关竣工验收手续。支付方式为：三层往上部分，乙方消火栓箱及正压送风口每安装完一个单元，甲方付150000元；地下二层至二层消防管道及通风管道、风口安装完毕后，甲方付乙方400000元，地下车库消防管道及通风管道安装完毕后，甲方付乙方400000元；消防自动报警系统安装完毕后甲方付乙方180000元。乙方每次报量后，甲方需在7日内支付乙方工程进度款。第13.2条约定：”工程竣工后甲方付至合同总价加增加项目、设计变更、签证工程的80%，消防验收合格并取得合格证书后，且双方结算完成后，付至结算造价的95%，尾款5%为质保金，贰年后工程无质量问题，甲方于质保期满后七日内一次付清乙方质量保证金（无息）”。工程具备验收条件，乙方应在验收7天前向甲方提交竣工验收报告及竣工资料，并组织相关单位进行验收，乙方应在180天内验收完毕。消防验收合格并取得合格证书后，乙方在30天内将结算资料提交甲方审查。工程竣工二年内，乙方对工程施工进行免费保修，质保期以竣工验收合格之日起计算。合同还约定双方其他权利义务。2012年1月，锦绣江山1#楼项目消防工程竣工验收合格。2013年10月31日，原、被告双方对消防工程进行结算，工程总造价为2869900元。2014年3月，原告就涉案锦绣江山1#楼项目向消防部门申请消防竣工验收，申报的该项目层数为地上28层，地下2层。后该项目未能通过消防竣工验收。被告已支付原告工程款2024000元，尚欠845900元未付。另查明，2008年5月23日，太原市规划局为涉案锦绣江山1#楼项目办理了建设工程规划许可证（编号：并规建证新字[2008]第0122号），载明该项目建设单位为太原市小店区营盘街道办事处寇庄村村民委员会，建筑面积49679.6平方米，建筑层数为主体28层，地下2层。2009年10月27日，该项目通过消防设计审核。庭审中，被告称，施工合同是在实际施工后签订的，不仅约定双方权利义务，还对原告已经完工的工程进行确认。原告承诺根据被告提供的图纸进行消防竣工验收。2009年12月27日，原告根据建设工程消防管理的规定，用被告提供的施工许可证和图纸等通过了消防备案许可。原告此时已知规划许可为28层，而非2014年3月才知道。原告称，涉案楼房实际层数为32层，被告故意隐瞒了规划许可只有28层的事实，存在欺诈行为。2009年报送消防备案是被告所为，原告对此并不知情，被告报送的备案资料中载明楼层是32层。原告在2014年3月办理消防验收时才知道规划许可只有28层，明显不符合验收条件，故消防部门不予验收。确认以上事实的依据有原告提交的消防工程施工合同、开工报告、竣工验收报告、结算表、消防验收申报表、建设工程规划许可证，上述证据经当庭举证、质证及本院审查，另有本案庭审笔录在案佐证，足以采信。本院认为，原、被告双方签订的《消防工程施工合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，除第十三条13.2款以外的条款为有效条款，双方应依约履行。对于第十三条13.2款的效力，原、被告双方对办理消防验收前原告对规划层数与实际施工层数不符是否知情存在争议，建设工程规划许可系由被告办理，被告对规划层数与实际施工层数不符的情况是明知的，在签订合同时被告也有告知原告的义务，已履行告知义务的举证责任应由被告承担。现被告提供的证据不足以证明其已履行告知义务，被告在未履行告知义务的情况下与原告在合同第十三条13.2款约定消防验收合格并取得合格证书后才能支付余款，属于故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示，已构成欺诈，故对原告主张撤销该条约定的诉讼请求，本院予以支持。涉案消防工程已于2012年1月竣工验收合格，双方已于2013年10月31日进行结算，原告也依约履行办理消防竣工验收的义务，现因规划许可层数与实际层数不符导致无法办理，责任在于被告，且被告能否办理规划变更手续以及何时能否办理完毕无法确定，故对被告称因原告未能办理消防验收手续，不具备支付剩余工程款条件的答辩意见，本院不予采纳。对原告主张被告支付剩余工程款845900元的诉讼请求，应予支持。对原告主张截至清偿之日的利息的诉讼请求，因原告在签订合同时存在审查不严，亦存在过错，对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。因合同明确约定办理消防验收手续系原告的义务，被告支付剩余工程款后，在具备办理消防验收条件的情况下，原告仍应当依据协议积极履行办理消防验收的义务。原告于2014年3月才知道因规划层数与实际层数不符导致消防验收无法办理，故相应撤销权的除斥期间应自此开始计算。因原、被告双方于2013年10月31日进行结算，故支付工程款的诉讼时效应自此开始计算。综上，对被告主张原告起诉超过法定除斥期间以及诉讼时效的答辩意见，本院均不予采纳。根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第六十八条、《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第五十四条第二款、第五十五条第一项、第五十八条、第六十条第一款、第二百六十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、撤销原、被告于2011年7月4日签订的《太原锦绣江山小区1#楼消防工程施工合同》第十三条13.2款。二、被告长治市宏威房地产开发有限公司太原分公司于本判决生效后十日内支付原告北京市亚太安设备安装有限责任公司山西分公司剩余工程款845900元。三、驳回原告北京市亚太安设备安装有限责任公司山西分公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13266元（原告已预交），由被告长治市宏威房地产开发有限公司太原分公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。审判长张少华人民陪审员王卯新人民陪审员孟利明二○一五年八月二十五日书记员王艳霞书记员刘姿含