浙江省瑞安市人民法院民 事 判 决 书（2018）浙0381民初5144号原告：吴世直，男，1966年3月17日出生，汉族，住瑞安市。原告：吴世猛，男，1967年8月30日出生，汉族，住瑞安市。原告：朱陈彩，女，1972年7月26日出生，汉族，住瑞安市。以上三原告共同委托诉讼代理人：周舟，浙江联冠律师事务所律师。被告：叶世带，男，1975年3月29日出生，汉族，住瑞安市。被告：叶显育，男，1971年8月21日出生，汉族，住瑞安市。原告吴世直、吴世猛、朱陈彩与被告叶世带、叶显育租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吴世直、吴世猛、朱陈彩的委托诉讼代理人周舟到庭参加诉讼，被告叶世带、叶显育经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吴世直、吴世猛、朱陈彩向本院提出诉讼请求：１．解除原、被告之间的租赁合同；２．被告返还原告一台型号为PC450-8的挖掘机；3.被告支付租金暂计为334400元（即2017年12月10日前租金为104000元；2017年12月11日止2018年3月10日租金为230400元；2018年3月11日至归还租赁物之日，每月租金7.68万元另行计算）及迟延损害金暂计为33372元（以6.18万元为基数，从2017年12月11日起按年利率18%计算至2018年3月10日止为33372元，从2018年3月11日起至实际履行完毕之日止按每月11124元计算；另外1.5万元租金的迟延损害金，从2017年12月11日起按同期银行贷款利率支付迟延损害金）；4.本案诉讼费用、保全费、律师费由被告承担。事实和理由：被告曾向原告租用一台型号为PC450-8的挖掘机，直到2017年12月10日为止，被告尚欠原告租金10.4万元。后原、被告双方于2017年12月11日重新订立挖掘机租赁协议书。该协议书约定：原告将一台型号为PC450-8的挖掘机继续出租给被告使用，租期为2个月，即从2017年12月11日起至2018年2月10日止。每月租金为人民币7.68万元（挖掘机按揭贷款6.18万元/月由被告支付，直接从租金中扣除，剩余租金支付到朱陈彩账户，账号为62×××42），租金支付时间为每月的20日前付清。同时约定，被告如逾期支付租金的，原告有权解除本租赁协议，被告应无条件将挖掘机交还给原告。现被告至今未支付租金，也未归还租赁物，原告多次催讨未果，故提起诉讼。庭审中，原告补充陈述，2018年2月10日租期届满后，双方曾口头约定由被告继续使用租赁物，挖掘机已经于2018年4月18日取回，还有破碎锤没有取回。被告叶世带、叶显育未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告叶世带、叶显育在本院指定的举证期限内未提供证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告叶世带、叶显育未到庭，视为其放弃质证的权利并承担举证不能的法律后果。原告提供的证据经本院审查，符合证据的真实性、合法性、关联性，具有证明力，本院均予以采信，并作为认定本案事实的依据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告方曾将一台型号为PC450-8的挖掘机出租给被告方使用，租期于2017年12月10日届满，经双方结算，被告方尚欠原告方租金104000元。租期届满后，双方于2017年12月份续签一份《挖掘机租赁协议书》，该协议书约定：原告方将一台型号为PC450-8的挖掘机继续出租给被告方使用；租期为2个月，即从2017年12月11日起至2018年2月10日止；租金按月计算，每月租金为76800元，其中61800元付至原告吴世直银行账户，另外15000元付至原告朱陈彩银行账户，在每月的20日前付清；被告方如逾期支付租金的，原告方有权解除本协议，被告方应无条件将挖掘机交还给原告方。租赁期间届满，双方口头约定由被告方继续使用挖掘机。后因被告方未按期支付租金，原告方于2018年4月18日取回挖掘机。另查明，2018年4月23日，中国人民银行发布的六个月以内贷款基准年利率为4.35%。本院认为，原告吴世直、吴世猛、朱陈彩与被告叶世带、叶显育之间形成的租赁合同关系合法有效，依法受法律保护。被告方逾期不支付租金，原告方亦已取回租赁物，故双方之间的租赁合同关系实际已经解除，原告方无需在本案中再行主张解除合同。原告方已然于2018年4月18日取回租赁物，故其返还租赁费的请求亦无需再行主张。2017年12月10日前的租金104000元，已经双方确认，本院予以认定。两个月续租期的租金，按双方签订的协议约定计算为153600元。租赁期间届满，被告方继续使用租赁物，原告方亦未提出异议，原租赁合同继续有效，经计算，从2018年2月11日起至2018年4月18日取回挖掘机止，租金为171520元（2个月×76800元/月+76800元÷30天×7天）。据上，被告方合计欠原告方租金429120元。被告方在原告方向其催讨时未及时足额履行支付租金义务，造成原告的经济损失，应承担赔偿责任。但由于双方并未约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，原告方主张部分租金按年利率18%计算迟延赔偿金无事实和法律依据，本院不予支持。本院参照中国人民银行同期贷款基准利率即年利率4.35%从起诉之日起予以计算利息损失。对于原告主张的律师费，双方并未在租赁协议中作出约定，且律师费并非属于必要的支出，故本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告叶世带、叶显育于本判决生效之日起十日内共同偿付原告吴世直、吴世猛、朱陈彩租金429120元并赔偿利息损失（以429120元为基数，从2018年4月23日起按年利率4.35%计算至实际履行完毕之日止），款可交本院转付。二、驳回原告吴世直、吴世猛、朱陈彩的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6817元，减半收取计3408.5元，由被告叶世带、叶显育负担（定于本判决生效之日起十日内向本院缴纳）。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 员 黄益强二〇一八年七月二十日代书记员 吴一煌附录一：原告吴世直、吴世猛、朱陈彩提供的证据目录证据1、三原告身份证个1份；证据2、两被告身份信息各1份；证据3、挖掘机租赁协议书1份；证据4：买卖合同、融资租赁合同各1份；证据5：律师费发票1份。附录二：本案涉及的主要法律条文（一）《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百七十四条：法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定；没有规定的，参照买卖合同的有关规定。第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第二百三十六条：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。（二）《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条：买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。（三）《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十六条第一款：发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。