山西省洪洞县人民法院民 事 判 决 书(2014)洪民初字第1140号原告：张志强，男，1981年3月25日出生，汉族。被告：关俊杰，曾用名关建杰，男，1970年9月25日出生，汉族。被告：张元喜，男，1973年3月25日出生，汉族。被告：张临钢，男，1971年3月9日出生，汉族。原告张志强与被告关俊杰（曾用名关建杰，以下称关俊杰）、张元喜、张临钢民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告张志强，被告张元喜、张临钢到庭参加诉讼，被告关俊杰下落不明，本院公告向其送达了相关法律手续，其未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告张志强诉称，被告关俊杰于2014年3月11日，经被告张元喜、张临钢介绍并担保向我借款1000000元，约定借款期限1个月，利息双方约定月息3分。当天晚上19点左右我指派驾驶员苗X通过中国银行网上银行向被告关俊杰指定的王礼德的账户分两次汇款1000000元，汇款后二位担保人向原告打电话称被告关俊杰已收到该款。到期后我多次催要，被告关俊杰没有支付我借款及利息，担保人张元喜、张临钢也没有向我履行担保义务，在我一再要求下被告关俊杰及担保人张元喜、张临钢向我出具了1030000元借据（其中30000元为利息），被告关俊杰并以其位于XXXXXXXXX3#2301楼房作为抵押。如到期不及时还款，由被告按月息5%支付违约金，借款逾期后，被告分文未还，违背双方协议，严重侵害我的合法权益，特起诉人民法院依法判令被告关俊杰立即归还我借款1000000元、利息30000元及逾期利息，并支付5%的违约金50000元（起诉状中的违约金59000元是打印失误），被告张元喜、张临钢负连带清偿责任。被告关俊杰未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩。被告张元喜辩称：我与张临钢、关俊杰是朋友关系，2014年3月11日，我与张临钢到珠海旅游时与关俊杰相遇，关俊杰提出做生意需要借款1000000元，希望能帮忙，我与张临钢马上与原告联系，介绍并担保被告关俊杰向原告借款1000000元，约定借款期限1个月，月息3分，如到期不还，逾期支付违约金按5%计算。当天晚上原告通过中国银行网上银行向被告关俊杰指定的王礼德的账户分两次汇款1000000元，当时关俊杰回电话收到该款。借款到期后原告一再要求我们三人还款，因被告关俊杰无法偿还借款，于同年7月份左右我们三人向原告出具借条，借款1030000元（其中30000元为利息）及关俊杰用自己在珠海的房屋作抵押。被告张临钢辩称，被告张元喜的以上陈述是事实。经审理查明：被告关俊杰，其户籍证明显示为曾用名关建杰，身份证号为：141XXXX****XXX。2014年3月11日，经被告张元喜、张临钢介绍并担保向原告张志强借款1000000元，约定借款期限1个月，月息3分。当天晚上19点左右原告张志强让其驾驶员苗X通过中国银行网上银行向被告关俊杰指定的王礼德的账户分两次汇款1000000元，汇款后二位担保人向原告回电话确认被告关俊杰已收到该款。借款到期后原告向三被告催要，三被告没有向其履行还款义务，同年7月份，三被告向原告出具了1030000元借据，借据载明：“借条今借到张志强现金壹佰零三万元正（小写1030000元），用于生意周转，借款期限（1个月）自2014年3月11日至2014年4月10日止。如到期不及时还款，应向出借人按月息5%支付违约金。借款人：关俊杰，身份证号：14XXXXXXXXXXXXXX。关建杰，身份证号：14XXXXXXXXXXXXX。电话号码：13XXX****XX担保人：张元喜身份证号：14XXXXXXXXXXXXXX。电话号码：13XXX****XX担保人：张临钢身份证号：14XXXXXXXXXXXX。电话号码：18XXX****X担保人对上述借款已确认，并同意全额担保并承担连带责任，并附借款人、担保人身份证复印件。借条生效时间：2014年3月11日”。同时被告关俊杰（关建杰）与原告签订了房屋买卖协议，以其位于XXXXXXXXXXXXX3#2301房作抵押，如到期不能还本付息，愿意无条件放弃该房所有权。2014年8月18日原告向本院申请财产保全并提供担保，要求查封被告上述房产。经本院查询，该房实际名称为XXXXXXXXXX299号XXXXXXX123栋2301房，该房实际所有人登记为关建杰，身份证号：14XXXXXXXXXXX。本院对该房已予查封。庭审中，原告要求被告关俊杰归还借款1000000元以及借款一月的利息30000元，要求按双方的约定月利率3分支付逾期利息至欠款还清之日，并支付5%的违约金50000元，被告张元喜、张临钢负连带清偿责任。提供到庭证据有借条一张、房屋买卖协议一份、中国银行网上银行电子回单两份、XXX市商品房买卖合同一份、被告关俊杰的户籍证明一份，并申请证人苗X出庭证明2014年3月11日晚上19点左右原告让其通过中国银行网上银行向被告关俊杰指定的王礼德的账户分两次汇款1000000元。被告张元喜、张临钢认可以上事实，但要求用被告关俊杰的抵押房产先行偿还，不足部分同意偿还。以上为本案全部事实。本院认为：2014年3月11日，被告关俊杰经被告张元喜、张临钢介绍并担保与原告达成了借款协议，原告当即按协议履行了借款义务，借款到期后三被告未按协议履行义务，经原告催要后三被告向原告出具了借条，至此该借款行为的程序已经完整，该借款协议是双方当事人真实意思表示，三被告应当按照协议全面履行各自的义务。从原告提供的证据以及二被告的陈述应确认原、被告的借款数额应为1000000元，月息3分。民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过中国人民银行同期同类贷款利率的4倍，超过部分的利息不予保护。被告张元喜、张临钢庭审中要求用被告关俊杰的抵押房产先行偿还，不足部分同意偿还。对于被告关俊杰的抵押房产，本院认为被告关俊杰在未能偿还借款的情形下与原告签订了房屋买卖协议，但该协议明确写明被告关俊杰作为乙方向甲方即原告借款1030000元，愿以XXXXXXXXXXX3#2301房作抵押，如到期不能还本付息，乙方愿意无条件放弃所抵押的房屋所有权，并积极配合甲方办理抵押物过户手续，手续费由乙方承担，因以上内容是为抵押的意思表示，因此该买卖房屋协议实为抵押协议。依据法律规定作为抵押权，应该到有关部门办理登记，抵押权自登记时设立。原告张志强与被告关俊杰签订的抵押协议没有到有关部门办理登记，因此该房产上没有设立抵押权，二被告的辩称无法支持，二被告仍然对该债务承担保证责任。对于原告逾期利息的诉求，原告如约履行了自己的借款义务，而被告却没有按照合同约定履行还款义务，因该欠款金额较大，时间过长，确实给原告造成一定损失，依法应当承担违约责任。原、被告约定的借款期限为一个月，还款之日为2014年4月10日，应以2014年4月11日起计算逾期利息至借款付清之日止为宜。因双方约定了借款利息即月息3分，现原告要求按约定利息支付逾期利息，本院予以支持。但其利息应符合法律关于利息的规定，不得超过中国人民银行同期同类贷款利率的4倍。超过部分不予保护。对于原告违约金50000元的诉求，依据法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，因该借款金额大，该违约行为确实给原告造成一定损失，依法应当按约定支付违约金。依据《民法通则》第九十条、第一百零八、第一百一十一条，第一百一十二条，最该人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（实行）第一百二十三条，《合同法》第六十、第一百零七、一百一十四条，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第五条、第六条、第十六条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、本判决生效后十日内，被告关俊杰归还原告借款1000000元及利息，利息按月息3分计算自2014年3月11日起至该借款还清止（利息不得超过中国人民银行同期同类贷款利率的四倍，超过部分无效）。被告张元喜、张临钢对以上本息承担连带责任；二、本判决生效后十日内，被告关俊杰支付原告违约金50000元，被告张元喜、张临钢承担连带责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14600元，保全费5000元，由被告关俊杰承担，被告张元喜、张临钢承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于临汾市中级人民法院。审判长  赵建设审判员  程建政审判员  李辉钢二〇一五年一月二十八日书记员  贾洪兵