江苏省金坛市人民法院民 事 判 决 书(2014)坛商初字第0406号原告江苏江南农村商业银行股份有限公司。法定代表人陆向阳，该公司董事长。委托代理人袁贞祥，江苏兴坛律师事务所律师。委托代理人刘银春，江苏江南农村商业银行股份有限公司员工。被告范阿庭，现羁押于金坛市看守所。委托代理人施国俊，金坛市金沙法律服务所法律工作者。被告金坛市鸿雁装璜公司，住所地金坛文化新村邮电局仓库内。法定代表人范阿庭。原告江苏江南农村商业银行股份有限公司（以下简称江南银行）诉被告范阿庭、金坛市鸿雁装璜公司（以下简称鸿雁公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月31日受理后，依法组成合议庭，于2015年1月29日公开开庭进行了审理。原告江南银行的委托代理人袁贞祥、刘银春，被告鸿雁公司的法定代表人暨被告范阿庭，被告范阿庭的委托代理人施国俊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江南银行诉称，被告范阿庭于2011年10月17日与原告分别签订了最高额借款（信用）合同、最高额抵押合同，约定在2011年10月17日至2013年10月16日期限内，原告可向范阿庭发放最高限额为910000元的贷款，并以其自有房产及占用范围内的土地使用权为上述合同项下的贷款提供抵押担保，还办理了抵押登记手续。同日，被告鸿雁公司与原告签订了最高额保证合同，约定由鸿雁公司为上述合同项下的借款提供连带责任保证担保。2012年10月26日，原告依约定向范阿庭发放贷款910000元，到期日为2013年10月16日。但该笔贷款发放后，范阿庭未归还借款本息，保证人也未按约履行担保责任。现请求判令范阿庭归还借款本金910000元，利息182512元（利息暂算至2014年5月20日），律师代理费32400元，合计1124912元，并承担自2014年5月21日起至本金还清之日止的利息；范阿庭以抵押的房产及占用范围内的土地使用权拍卖、变卖、折价后所得价款优先偿还上述债务；鸿雁公司对上述还款承担连带责任。被告范阿庭辩称，签订借款合同、抵押合同是事实，但是原告并没有将借款支付给范阿庭。按照借款合同，原告应将借款划至鸿雁公司名下，而鸿雁公司当时处于吊销营业执照状态，其与客户签订的买卖合同是虚假的，该款由原告通过鸿雁公司账户支付给所谓的客户后，被原告归还了范阿庭的其他债务，范阿庭得知后，曾向原告要求发放贷款，而原告认为范阿庭不应当取得款项拒不支付，请求法院驳回对范阿庭的诉讼请求。被告鸿雁公司辩称，为了方便使用，鸿雁公司的印章全部在原告处保管，合同中的印章是由原告自行加盖的，款项的支付对象也是由原告指定的，并非鸿雁公司的真实意思。且鸿雁公司在签订保证合同时已被吊销营业执照，所签保证合同应属无效，不应当承担保证责任。经审理查明，2011年10月17日，江南银行与范阿庭签订1份最高额借款（信用）合同，约定江南银行在2011年10月17日至2013年10月16日期间内，向范阿庭发放最高额度为人民币910000元的借款，在上述期间内发放的每笔借款之借款金额、发放日期、到期日、用途等，均以借款借据为准，借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；短期（一年以下含一年）贷款执行固定利率，以借款借据所载利率为准，计息方式为按月结付，付息日固定为每月20日；贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，经审核无误后，将贷款资金支付给符合合同约定用途的借款人交易对手；未按约归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按约定的贷款利率水平上浮50%计收利息，对应付未付利息，按中国人民银行的规定计收复利；因范阿庭违约，江南银行为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）等均由范阿庭承担。同日，江南银行又与范阿庭签订1份最高额抵押合同，约定由范阿庭以其所有的位于华城别墅区6号的房产、土地作为抵押物，为范阿庭自2011年10月17日至2013年10月16日期间向江南银行融资所形成的一系列债权本金，在最高额人民币910000元内提供抵押担保；担保的范围为主合同项下的全部债权，包括本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金和江南银行为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）等。双方于同年10月25日和26日分别办理了房产和土地使用权抵押登记。当日，江南银行还与鸿雁公司签订1份最高额保证合同，约定，鸿雁公司为江南银行与范阿庭签订的前述最高额借款（信用）合同项下融资所形成的一系列债权提供最高额保证，保证方式为连带责任保证；被保证的债权本金指自2012年10月17日至2013年10月16日期间因江南银行向范阿庭提供融资而形成的一系列债权本金，其最高额为人民币910000元；保证范围包括债权本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金和江南银行为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）等；保证期间按每笔融资债权分别计算，自每笔主合同签订之日起至该债务履行期限届满之日后两年止；当范阿庭未按主合同约定履行债务时，无论江南银行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），江南银行均有权要求保证人在其保证范围内承担保证责任，保证人无条件放弃抗辩权。2012年10月26日，范阿庭向江南银行出具贷款资金申请使用单（委托书），委托江南银行将910000元贷款支付到金坛市金鑫塑胶有限公司的特定帐户，江南银行当日审核同意，并将该贷款转入范阿庭所指定的金坛市金鑫塑胶有限公司在江南银行的帐户，范阿庭在江南银行出具的借款借据中签名确认。借款借据载明，借款人范阿庭，金额910000元，借款月利率8.34‰，借款到期日2013年10月16日。借款后，范阿庭分文未还，鸿雁公司也未履行保证义务。上述事实，由当事人陈述、最高额借款（信用）合同、最高额抵押合同、房屋他项权证、土地他项权利证明书、最高额保证合同、贷款资金申请使用单（委托书）、业务委托书、借款借据、借据明细查询单等证据佐证。本院认为，江南银行与范阿庭签订的最高额借款（信用）合同、最高额抵押合同、借款借据，与鸿雁公司签订的最高额保证合同，均系合同双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照约定履行自己的义务。鸿雁公司辩称在签订保证合同时其已被吊销企业法人营业执照，因而担保无效，因吊销企业法人营业执照，是工商行政管理机关对违法的企业法人作出的一种行政处罚，企业法人被吊销营业执照后至被注销登记前，仍然具有民事行为能力和民事权利能力，故鸿雁公司的上述辩解没有法律依据，本院不予采纳。江南银行将910000元借款转入范阿庭指定的帐户，符合借款合同的约定，即其已正确履行了出借义务。至于范阿庭是否实际取得借款，并不影响借款合同的效力和出借行为的真实性。范阿庭辩称其未取得借款，因其对贷款资金申请使用单（委托书）、业务委托书和借款借据并无异议，故范阿庭的上述辩解缺乏事实依据，本院不予采纳。鸿雁公司还辩称签订保证合同非其真实意思表示，但对于保证合同中该公司的印章和其法定代表人的签名均没有异议，且未能提供证据证明签订保证合同违背了其真实意思表示，故对于这一辩解，本院也不予采纳。现江南银行按照双方的约定，要求范阿庭立即清偿借款本息，行使抵押权，并要求鸿雁公司按约承担连带清偿责任，其诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。江南银行还主张范阿庭等承担律师代理费32400元，但未提供证据证明其已经支出了律师代理费，对该诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条第一款、第一百八十二条、第一百九十五条第一款、第二款、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款之规定，判决如下：一、被告范阿庭于本判决生效之日起十日内向原告江苏江南农村商业银行股份有限公司返还借款本金910000元，支付利息182512元（利息暂算至2014年5月20日），合计人民币1092512元，并支付自2014年5月21日起至借款本金还清之日止按中国人民银行规定的逾期贷款利率计算的利息；二、如被告范阿庭不履行上述第一项规定的义务，则原告江苏江南农村商业银行股份有限公司有权以被告范阿庭抵押的座落于华城别墅区6号的房地产折价或以拍卖、变卖所得价款在最高额人民币910000元限度内优先受偿；三、被告金坛市鸿雁装璜公司对上述第一项中被告范阿庭的还款义务承担连带清偿责任；四、驳回原告江苏江南农村商业银行股份有限公司的其余诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费人民币14925元，由原告江苏江南农村商业银行股份有限公司负担610元，被告范阿庭、金坛市鸿雁装璜公司负担14315元（该款原告已预交，被告负担的部分于本判决生效后十日内迳付给原告）如义务人未按本判决指定的期间履行义务，权利人应在该期间届满之日起二年内向人民法院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定向该院预交上诉案件受理费（帐号：80×××63，户名：江苏省常州市中级人民法院，开户银行：江苏银行常州分行营业部）。审 判 长  蒋 华人民陪审员  杨忠毅人民陪审员  李 宾二〇一五年一月二十九日书 记 员  金丽娜附本案判决适用的法律条文：1、《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条：担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条第一款：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百八十二条：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。第一百九十五条第一款：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。第二款：抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。第二百零三条第一款：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。3、《中华人民共和国担保法》第十四条：保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。