广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2015）佛顺法民二初字第409号原告广发银行股份有限公司顺德分行，住所地广东省佛山市顺德区。负责人吴斌。委托代理人陈嘉慧，广东天地正律师事务所律师。委托代理人胡敏芝。被告佛山市顺德区威骏贸易有限公司，住所地佛山市顺德区。法定代表人麦柱辉。被告佛山市顺德区进盛贸易有限公司，住所地佛山市顺德区乐从镇乐从居委会细海工业区15-1号之二（富源商务楼C座一楼105商铺）。法定代表人陈志坚。被告黎剑峰，男，汉族，住佛山市顺德区乐从镇大罗村朝阳坊朝阳，公民身份号码×××311X。委托代理人陈曙光，广东广捷律师事务所律师。委托代理人何玉环，广东广捷律师事务所律师。被告陈志坚，男，汉族，住佛山市顺德区。被告陈四妹，男，汉族，住佛山市顺德区，公民身份号码×××3119。被告麦柱辉，男，汉族，住佛山市顺德区。原告广发银行股份有限公司顺德分行诉被告佛山市顺德区威骏贸易有限公司（下简称威骏公司）、佛山市顺德区进盛贸易有限公司（下简称进盛公司）、黎剑峰、陈志坚、陈四妹、麦柱辉因金融借款纠纷一案，本院于2015年6月11日受理后，组成合议庭适用普通程序，于2015年12月4日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈嘉慧、被告黎剑峰委托代理人何玉环到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，一、签约情况。（一）《授信额度合同》。2013年9月9日，原告与威骏公司签订《授信额度合同》【编号：（2013）佛银授合字第340099号】约定：原告向威骏公司提供敞口最高限额（不含保证金）为550万元（人民币，下同）的授信额度；授信期限自2013年9月9日至2014年9月8日止；授信品种包括流动资金贷款、银行承兑汇票额度。（二）两份《最高额抵押合同》。2013年9月9日，原告与黎剑峰签订两份《最高额抵押合同》【编号：（2013）佛银最抵字第340099D1号、340099D2号】约定：黎剑峰以其名下位于佛山市禅城区城门头西路1号1210房【粤房地权证佛字第××号】及位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会河滨南路1号新乐从家具城西区三座三层19铺【粤房地权证佛字第××号】两处房产为威骏公司自2013年9月9日至2016年9月9日期间与原告所签订的一系列合同及其修订或补充所产生的债权债务提供抵押担保；担保范围包括债务本金、利息、罚息、复利及为实现债权和抵押权发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、保全费、公告费等）和其他所有应付费用。2013年11月19、22日，原告与黎剑峰依法办理抵押登记手续，取得《房地产他项权证》【粤房地他项权证佛字第0100037407号、0313029026号】。（三）两份《最高额保证合同》。2013年9月9日，原告与黎剑峰、陈志坚、陈四妹、麦柱辉、进盛公司签订两份《最高额保证合同》【编号：（2013）佛银最保字第340099B1号、340099B2号】约定：黎剑峰、陈志坚、陈四妹、麦柱辉、进盛公司自愿为原告与威骏公司自2013年9月9日至2014年9月9日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期合同）项下债权债务提供连带责任保证担保；担保债权之最高本金余额为550万元，保证期间为威骏公司履行债务期限届满之日起两年；保证范围包括主合同项下债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、保全费、公告费等）和其他所有应付费用。《最高额保证合同》第六条第二款约定：若被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，主合同债务人不履行到期债务或者发生本合同当事人约定的实现担保物权的情形，原告有权选择就物的担保实现债权或者要求保证人承担保证责任。二、授信情况。2013年11月29日，依威骏公司申请，原告依约发放一笔流动资金贷款。具体情况详见下表：序号出账日期到期日贷款金额（元）贷款余额（元）借款利率12013-11-292014-11-29550万元550万元8.1%三、违约情况。上述流动资金贷款已到期，威骏公司未依约履行还款义务，担保人未依约履行担保责任，构成严重违约。暂计至2015年5月25日，威骏公司拖欠原告流动资金贷款本金550万元、利息85387.50元、罚息328556.25元、复利13895.29元。根据《授信额度合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》约定，威骏公司未依约履行清偿义务，原告有权要求威骏公司立即清偿流动资金贷款本金550万元及至实际清偿日止的利息、罚息、复利；对黎剑峰提供抵押担保的位于佛山市禅城区城门头西路1号1210房及佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会河滨南路1号新乐从家具城西区三座三层19铺两处房产享有优先受偿权；黎剑峰、陈志坚、陈四妹、麦柱辉、进盛公司应对威骏公司上述债务承担连带清偿责任。综上，请求判令：一、被告威骏公司清偿原告流动资金贷款本金人民币550万元及自2014年9月22日起至实际清偿日止的利息、罚息、复利【依据《授信额度合同》第五、十五条约定计算，利息按借款借据约定的利率计算，罚息利率在贷款利率水平上加收50%，复利按罚息利率计收，暂计至2015年5月25日，利息为人民币85387.50元、罚息为人民币328556.25元、复利为人民币13895.29元，本息合计人民币5927839.04元】；二、原告对黎剑峰提供抵押担保位于佛山市禅城区城门头西路1号1210房【粤房地他项权证佛字第0100037407）及位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会河滨南路1号新乐从家具城西区三座三层19铺【粤房地他项权证佛字第0313029026）享有优先受偿权；三、被告进盛公司、黎剑峰、陈志坚、陈四妹、麦柱辉对威骏公司上述债务承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用由六被告共同承担。庭审中，原告补充陈述：诉讼请求第一项中的利息有所变化，计算截止至2015年5月25日的利息为87862.50元、罚息为324843.75元、复利为14067.60元，本息合计5926773.85元。该数额有所变化的原因主要是因为合同约定的合同到期日为2014年11月29日，原告实际操作到日期为2014年12月1日。被告黎剑峰辩称，对贷款发放及偿还情况不清楚，对担保的事实予以确认，原告计收利息、罚息及复利的标准过高，请求予以调整。原告在诉讼中提供的证据及被告黎剑峰质证意见如下：1.原告营业执照、金融许可证、组织机构代码证，被告威骏公司、进盛公司企业机读档案登记资料，被告黎剑峰、陈志坚、陈四妹、麦柱辉身份证复印件各1份，证明原、被告诉讼主体资格。被告黎剑峰没有异议。2.《授信额度合同》【编号：（2013）佛银授合字第340099号】、《授信额度使用申请书》及《借款借据》各1份，证明原告依威骏公司申请发放一笔流动资金贷款本金合计人民币550万元。被告黎剑峰没有异议。3.《最高额抵押合同》【编号：（2013）佛银最抵字第340099D1号、340099D2号】、《房地产他项权证》【编号：粤房地他项权证佛字第0100037407号、0313029026号（复印件）】各2份，证明被告黎剑峰以名下位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会河滨南路1号新乐从家具城西区三座三层19铺及位于佛山市禅城区城门头西路1号1210房两处房产为威骏公司上述债务提供抵押担保，并依法办理抵押登记。原告对上述抵押物享有优先受偿权。0313029026号他项权证没有原件，因为已经办理了注销登记，是否具有优先受偿权由法院依法处理。被告黎剑峰没有异议。4.《最高额保证合同》【编号：（2013）佛银最保字第340099B1号、340099B2号】2份，证明被告进盛公司、黎剑峰、陈志坚、陈四妹、麦柱辉对被告威骏公司上述债务承担连带清偿责任。被告黎剑峰没有异议。5.《欠款本息清单》1份，证明暂计至2015年11月20日，威骏公司拖欠原告流动资金贷款本金人民币550万元、利息人民币87862.50元、罚息人民币657112.50元、复利人民币48885.95元，构成违约。被告黎剑峰质证认为：对贷款发放及偿还情况不清楚，对担保的事实予以确认，原告计收利息、罚息及复利的标准过高，请求予以调整。被告黎剑峰在诉讼中没有提供证据。被告威骏公司、进盛公司、陈志坚、陈四妹、麦柱辉在诉讼中既没有答辩，也没有提供证据。案经开庭审理，因被告威骏公司、进盛公司、陈志坚、陈四妹、麦柱辉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦无提出答辩意见，视为其放弃抗辩权利；经审查，原告所提供的证据来源合法，与其主张的事实能相互印证，被告黎剑峰对证据的真实性也不持异议；为此，除罚息、复利的计算方法外，本院对原告所提供的证据及所陈述的事实均予以确认。另查，原被告在编号（2013）佛银最抵字第340099D1号《最高额抵押合同》中约定担保债权最高本金余额为1356520元，在《最高额保证合同》中约定担保债权最高本金余额均为550万元。本院认为，原告与六被告所签订的《授信额度合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》等合法有效，各方应按约定全面履行自身义务。原告依约发放贷款而被告威骏公司未按约定按期还款，应承担清还所欠本金及利息等违约责任。为此，原告主张被告出现违约事项并要求偿还拖欠的全部本金和利息等，合理有据，本院予以支持，但罚息和复利的计算时间和方法有违法律的相关规定，本院依法予以纠正。被告黎剑峰与原告签订《最高额抵押合同》，以其两处房地产为威骏公司上述借款提供抵押担保，并到有关部门办理了抵押登记手续，抵押行为已生效，原告对案涉财产在折价或拍卖、变卖该财产价值范围内享有优先受偿权；但鉴于原告已把“位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会河滨南路1号新乐从家具城西区三座三层19铺”的他项权证注销登记，为此，原告对该房产不具有优先受偿权。被告进盛公司、黎剑峰、陈志坚、陈四妹、麦柱辉作为案涉债务的连带保证人，依法应对被告威骏公司的债务承担连带清偿责任；而保证人在承担了担保责任后，有权向债务人追偿。综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十一条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告佛山市顺德区威骏贸易有限公司应向原告广发银行股份有限公司顺德分行清还流动资金贷款本金550万元以及利息、罚息、复利（计算方法：以550万元为本金，从2014年9月22日起至2014年11月29日止，按年利率8.1%计付利息，从2014年11月30日起至清偿日止，按年利率12.15%计付罚息；从2014年11月30日起至清偿日止，以上述拖欠利息为基数，按年利率12.15%计付复利，罚息不再重复计付复利）；二、上述债务，被告佛山市顺德区威骏贸易有限公司应于本判决发生法律效力之日起五日内履行完毕，被告佛山市顺德区进盛贸易有限公司、黎剑峰、陈志坚、陈四妹、麦柱辉在债务本金550万元的额度范围内对上述债务承担连带清偿责任；三、原告广发银行股份有限公司顺德分行对位于佛山市禅城区城门头西路1号1210房（粤房地权证佛字第××号）在折价或拍卖、变卖该财产所得款项在债务本金1356520元的额度范围内享有优先受偿权；四、驳回原告广发银行股份有限公司顺德分行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费53294.87元、财产保全费5000元，两项合计58294.87元，由六被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长 欧阳玉琼人民陪审员 梁 楚 欣人民陪审员 吴 慧 芳二〇一五年一月二十八日书 记 员 陈 又 新李彩萍第10页共10页