山东省青岛市市南区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0202民初3450号 原告：范书博，女，1962年3月7日生，汉族，住青岛市市南区。 委托诉讼代理人：王晓冬，山东德衡（青岛西海岸经济新区）律师事务所律师。 被告：唐励，男，1949年3月11日生，汉族，住青岛市市南区。 原告范书博与被告唐励所有权确认纠纷一案，本院于2018年5月29日立案后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告范书博及委托诉讼代理人王晓冬，被告唐励到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、确认原告系青岛市市南区银川西路×××××房屋的共同共有人；2、判令被告协助原告办理房屋的房产证变更登记；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原、被告系夫妻关系，于×××××日在长春市民政局登记结婚，婚姻关系存续至今。2009年6月1日，双方以被告名义自青岛中海兴业房地产有限公司购买涉案房屋来青居住，涉案房屋登记于被告名下，原告多次要求被告协助办理房产证加名手续未果。被告曾向法院提起离婚诉讼，主张涉案房屋为其个人财产，后撤诉，现被告拟出售涉案房屋，原告于2017年8月31日办理涉案房屋的异议登记，故具状起诉，请求判如所请。 被告辩称，涉案房屋系被告个人财产，购房资金源于被告受让长春市塑料九厂部分转让厂房拆迁所得拆迁补偿款。被告于1998年以个人身份参与长春市公有制企业改革，与长春市长通街道办事处（企业主管部门、合同甲方）和长春市塑料九厂职工代表（出让方、合同乙方）达成部分产权转让协议，被告受让部分厂房和设备，并负责安置该厂全部职工。2009年4月，被告受让厂房被拆迁，共获拆迁补偿款5682980元。其中于2009年6月1日被告购买涉案房屋，总价1839613万元，车位138000元。案涉产权转让合同独立于婚姻关系之外的法律关系，受让方的权利义务均由被告承担，产权转让财产亦具有特定性，不因婚姻关系变化而变动。依据婚姻法规定，受让厂房因拆迁所获利益归被告一方所有，涉案房屋亦应归被告。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人无异议的事实，本院确认如下： 青岛市市南区人民法院（2017）鲁0202民初5509号查明事实如下： 经审理查明，XXXX年XX月XX日，原、被告登记结婚，双方×××××。 2009年6月1日，被告与青岛中海兴业房地产有限公司签订《青岛市商品房预售合同》一份，载明：被告购买青岛市市南区××路××楼××单元XXX户房屋一处，建筑面积157.97平米，单价11583元/平米，购房款共计1829766.51元。2011年10月8日，涉案房屋登记于被告名下，建筑面积158.82平方米。2017年8月31日，原告申请对该房屋进行异议登记。 2017年7月21日，本案被告向我院提起离婚诉讼。9月1日，被告撤回起诉。 另查明，1998年12月26日，原、被告签订《入股协议》一份，载明：双方自愿出资入股，成立长春市万历印刷包装有限公司；该企业实行同股、同酬、按股分红、利益共享、风险共担原则；注册资金50万元，原告出资10万元，被告出资40万元。 2003年12月23日，案外人长春市塑料九厂职工代表与被告签订《产权转让合同》一份，载明：长春市塑料九厂职工代表将其所属的长春市塑料九厂部分产权转让给被告，资产额为52.5万元，转让的部分建筑物8处建筑面积合计587.5平方米；同时约定由长春市万历印刷包装有限公司接收安置塑料九厂全部职工86人，其中在册职工35人、离退休职工51人，在职职工重新签订劳动合同，退休职工按月发放生活费。 2009年4月20日，长春市轨道交通有限责任公司与长春市万历印刷包装有限公司签订《拆迁补偿协议》一份，载明：长春市轨道交通有限责任公司拆迁长春市万历印刷包装有限公司坐落于南关区房屋及国有土地使用权，建筑面积为490.84平方米，补偿费总额为5682980元。 原告称，原告提起本案诉讼的目的是要求在房产证上加上原告的名字，确认原告为涉案房屋的共同共有人；涉案房屋的购房款180余万元，系被告出具，使用家里的钱不分你我。被告称，原告已经将涉案房屋进行异议登记，无法出售涉案房屋；双方已经分居七年，接下来被告将继续提起离婚诉讼。 经本院释明，被告同意在双方婚姻关系存续期间不擅自处置涉案房屋。 本案查明事实与原审基本一致。 本案另查明，2018年5月14日，被告向青岛市市南区人民法院再次起诉离婚，诉讼请求为：1、判决原被告离婚；2、请求确认被告为涉案房屋唯一所有人；3、银行理财现金60万元归被告所有；4、被告租用位于长春市××小区××号厂房使用权归被告；5、判令原告停止侵权，撤销房屋异议登记；6、案件受理费由原告承担。目前案件正在审理中。 本院认为，原告要求确认涉案房屋为夫妻共同财产；被告则认为系个人财产。对该主张本院认为，认定财产是否属于夫妻共同财产应依法定或约定。首先，《婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金；(二)生产、经营的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。”第十八条又规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。”本案中，被告认为涉案房屋因系拆迁款购置，应为个人财产，但从上述规定可以看出，被告主张及证据均不符合上述规定。其次，《婚姻法》第十九条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。”故被告依据长春市万历印刷包装有限公司《入股协议》，主张双方存有财产约定。从性质看，所谓入股是发起人或股东通过认缴出资等形式，取得公司股东地位，因入股资金所有权已转化为公司资产，原被告均不能直接对该财产行使所有者权益，更非认定是否属于共同财产的依据；其次，从来源看，《拆迁补偿协议》被拆迁人为长春市万历印刷包装有限公司，拆迁权利义务关系均由公司承担，其与原被告均为独立人格，被告据此主张拆迁款购置房屋属于个人财产，依据明显不足，故本院认为被告关于夫妻存有财产约定的主张缺乏事实和法律依据，本院不予采纳。再次，原告自述购房经历等细节，被告亦认可共同居住事实，各方陈述基本吻合，符合共同合意、共同购买及居住的要件，应为夫妻共同财产，本院对原告要求确认之主张予以采纳。因原告系涉案房产共同权利人，其要求被告协助办理物权变更登记于法有据，本院予以采纳。 另被告要求提起反诉，但其诉求在离婚诉讼中已经提出，系重复主张，本院不予受理。 综上，依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条、第十九条，《中华人民共和国物权法》第六条、第九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条之规定，判决如下： 一、被告唐励名下，位于青岛市市南区XXX户房产属于原告范书博和被告唐励共同财产； 二、被告唐励负有协助原告办理房产权属变更登记义务。 案件受理费100元，由原告负担50元，被告负担50元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 审 判 长  程 凯 人民陪审员  李淑萍 人民陪审员  阎兴国 二〇一八年七月十二日 书 记 员  姜泰一