江苏省南京市秦淮区人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0104民初13430号原告：尹春宏，女，1973年4月6日生，汉族，住南京市秦淮区。委托诉讼代理人：陈文彬，江苏臻宇律师事务所律师。委托诉讼代理人：付晓，江苏臻宇律师事务所实习律师。被告：张华梅，女，1983年1月2日生，汉族，住南京市六合区。被告：钟大林，男，1981年5月17日生，汉族，住南京市六合区。原告尹春宏与被告张华梅、钟大林民间借贷纠纷一案，本院于2020年12月31日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告尹春宏及其委托诉讼代理人陈文斌、付晓，被告张华梅、钟大林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告尹春宏向本院提出诉讼请求：1、判令张华梅、钟大林返还尹春宏借款200000元，并按约定利率标准月息1.25%支付利息（暂计至起诉日共计202500元）；2、判令尹春宏对张华梅名下位于六合区不动产，享有优先受偿权；3、判令张华梅、钟大林承担尹春宏为主张债权所产生的律师费12000元，以上两项共计222000元；4、判令由张华梅、钟大林承担本案诉讼费。事实与理由：张华梅、钟大林因卤菜店经营周转需要，于2018年6月4日向尹春宏借款100000元，约定月息1.25%，双方于南京市秦淮区签订借款合同，并约定如发生争议由合同签订地人民法院管辖。同日张华梅将其名下位于六合区的不动产抵押给尹春宏作为债权担保。后，由于资金周转问题，张华梅、钟大林分别于2019年4月10日和9月28日向尹春宏追加借款90000元和50000元。借款到期后张华梅、钟大林偿还本金40000元，其余拖延至今，尹春宏多次催要，张华梅、钟大林于2020年10月6日结清拖欠的8、9月利息后再无音信。截至起诉日，张华梅、钟大林仍未履行还款义务。尹春宏为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼，恳请法院查明事实，判如所请。被告张华梅、钟大林辩称，被告对借款200000元及月利息1.25%没有异议。被告通过青岛福元运通投资管理有限公司南京分公司（以下简称福元公司南京分公司）借款，被告付给福元公司南京分公司手续费前后加起来有一万多元。原被告签订的是6个月的合同，被告与原告没有纠纷，到月就支付利息。尹春宏起诉被告，是因为福元公司南京分公司逼着被告再签订一份合同，让被告再付违约金等一万多元，被告不愿意。被告听福元公司南京分公司员工讲尹春宏存在职业放贷人嫌疑，但是被告没有证据。希望尹春宏给被告一个还款期限，尽快还款。原告尹春宏围绕诉讼请求依法提交了以下证据：编号180252的《借款合同》、借据、不动产登记证明及银行交易流水、编号19333的《借款合同》、借据及2019年4月10日银行交易明细、编号192622的《借款合同》及2019年9月28日银行交易明细、委托代理合同、律师费发票等证据。张华梅、钟大林质证意见：对三份《借款合同》真实性无异议，一共借款240000元，已还款40000元，尚欠借款本金200000元；抵押是张华梅去办的，借款均收到；不认可律师费，被告通过福元公司南京分公司认识尹春宏，已经付过服务咨询费，不会支付律师费。被告张华梅、钟大林针对其答辩依法提交了咨询服务协议、《借款合同》、微信转账记录等证据，尹春宏质证意见：对咨询服务协议形式上的真实性认可，但对内容及关联性、证明目的不认可，该份协议由张华梅与福元公司南京分公司作为合同当事人签订相关协议，相关内容未涉及尹春宏的权利义务关系，尹春宏对该份协议的签订过程和履行情况不清楚，根据被告陈述其筹措资金周转，通过福元公司南京分公司，支付咨询服务费，与尹春宏无关，不影响尹春宏与张华梅、钟大林的借款合同关系；对《借款合同》真实性认可，能够证明尹春宏主张的借款事实及利息、律师费承担的约定；利息收条由尹春宏出具，被告收到尹春宏足额出借本金后，向尹春宏支付借期内第一个月利息，之后利息按照合同约定正常偿还即可，从实际利益角度被告没有因此重复向尹春宏支付借期内的任何利息，没有增加被告的债务；至于被告支付给福元公司南京分公司的服务费属于服务合同纠纷，与本案无关；认可被告每月还款证据，被告于2019年1月3日偿还编号180252的《借款合同》借款本金40000元，因此该笔借款本金从2019年1月开始按照60000元计算利息，截至2020年10月6日，被告结清三笔借款2020年10月前的利息，10月份之后利息没有偿还；对被告向谢鹏飞转账记录认可，关联性与证明目的不认可，与本案没有关系。上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：张华梅与钟大林系夫妻关系。2018年6月4日，尹春宏与福元公司南京分公司签订《咨询服务协议》一份，主要约定：福元公司南京分公司为尹春宏提供适合尹春宏理财信息需求的融资咨询客户等，理财信息登记金额为10万元；理财信息登记期限6个月；福元公司南京分公司仅为尹春宏提供信息或提供协助、联络、咨询等服务；尹春宏的理财资金独自保管，尹春宏对所理财的资金、利息等费用独自承担责任，福元公司南京分公司对此不承担归还、支付、担保、赔偿及其他一切连带责任；……。同日，张华梅、钟大林与尹春宏签订编号180252的《借款合同》一份，主要约定：借款金额壹拾万元，小写￥100000元；借款期限自2018年6月4日起至2018年12月3日止；借款用途经营周转；经双方协商一致，按期还息到期一次还本；借款利率按月利率千分之壹拾贰点伍执行；按月付息，共陆期，每期1250元；首期利息张华梅、钟大林于签订合同之日起一个月内付清，每期结息日为付息日的前一日；付息日与还款日为同一日，若最后一期到期日不在付息日，则该借款的最后一期到期日为付息日；若张华梅、钟大林未按约定期限还本付息，就逾期部分，从逾期之日起按照借款本金的年利率24%计收利息，直至清偿本息为止；如张华梅、钟大林未按期足额归还借款本息，构成违约，尹春宏有权宣布本合同项下的借款本息、其他应付款项全部提前到期，要求张华梅、钟大林立即偿还所欠借款本息及费用，张华梅、钟大林应当按照借款本金的年利率24%向尹春宏支付违约金；与本合同有关的费用，如评估费、公证费、保险费、律师费、登记费、差旅费、咨询服务费等由尹春宏承担；如因张华梅、钟大林违约，导致尹春宏或其代理人因催收本合同项下的借款本息及有关费用或以任何合法方式处分借款而发生的任何费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、执行费、公告费、评估费、拍卖费、咨询服务费等）均由张华梅、钟大林承担；凡因履行本合同而产生的一切争议、纠纷，各方应通过协商解决；协商不成时，依法向张华梅、钟大林具体办理本合同项下借款手续时的合同签订地所在地有管辖权的人民法院起诉。本合同签约地点为南京市秦淮区。同日，张华梅与尹春宏签订《抵押合同》一份，主要约定：为保证180252号借款合同项下债务的履行，张华梅自愿将其享有合法处分权的位于南京市六合区为借款人债务向尹春宏提供抵押担保；抵押担保范围包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的必要费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、执行费、公告费、评估费、拍卖费、公证费、差旅费、咨询服务费等）和所有其他应付的合理费用；抵押时效，自本合同生效之日起，至本合同所约定的被担保债务完全偿清时为止。2018年6月5日，尹春宏与张华梅办理了抵押登记手续。2018年6月5日，张华梅、钟大林出具借款借据一份，载明借款金额100000元；月利率千分之壹拾贰点伍；期限自2018年6月5日至2018年12月4日止。同日，尹春宏向张华梅转账50000元、50000元合计100000元。2019年4月10日，尹春宏与福元公司南京分公司签订《咨询服务协议》一份，主要约定：福元公司南京分公司为尹春宏提供适合尹春宏理财信息需求的融资咨询客户等，理财信息登记金额为9万元；理财信息登记期限6个月。其余内容与前述《咨询服务协议》一致。同日，张华梅、钟大林与尹春宏签订编号193333的《借款合同》一份，主要约定：借款金额壹拾万元，小写￥90000元；借款期限自2019年4月10日起至2019年10月9日止；借款用途经营周转；经双方协商一致，按期还息到期一次还本；借款利率按月利率千分之壹拾贰点伍执行；按月付息，共陆期，每期1125元；其余内容与前述《借款合同》一致。同日，张华梅与尹春宏签订《抵押合同》一份，主要约定：为保证193333号借款合同项下债务的履行，张华梅自愿将其享有合法处分权的位于南京市六合区为借款人债务向尹春宏提供抵押担保；抵押担保范围包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的必要费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、执行费、公告费、评估费、拍卖费、公证费、差旅费、咨询服务费等）和所有其他应付的合理费用；抵押时效，自本合同生效之日起，至本合同所约定的被担保债务完全偿清时为止。2019年4月11日，尹春宏与张华梅办理了抵押登记手续。2019年4月10日，张华梅、钟大林出具借款借据一份，载明借款金额90000元；月利率千分之壹拾贰点伍；期限自2019年4月10日至2019年10月9日止。同日，尹春宏向张华梅转账90000元。2019年9月28日，尹春宏与福元公司南京分公司签订《咨询服务协议》一份，主要约定：福元公司南京分公司为尹春宏提供适合尹春宏理财信息需求的融资咨询客户等，理财信息登记金额为5万元；理财信息登记期限6个月。其余内容与前述《咨询服务协议》一致。同日，张华梅、钟大林与尹春宏签订编号192622的《借款合同》一份，主要约定：借款金额伍万元，小写￥50000元；借款期限自2019年9月27日起至2020年3月26日止；借款用途经营周转；经双方协商一致，按期还息到期一次还本；借款利率按月利率千分之壹拾贰点伍执行；按月付息，共陆期，每期625元；其余内容与前述《借款合同》一致。2019年9月28日，张华梅、钟大林出具借款借据一份，载明借款金额50000元；月利率千分之壹拾贰点伍；期限自2019年9月27日至2020年3月26日止。同日，尹春宏向张华梅转账50000元。2018年6月5日，张华梅还款1250元。2018年7月2日，张华梅还款1250元。2018年8月3日，张华梅还款1250元。2018年9月3日，张华梅还款1250元。2018年10月4日，张华梅还款1250元。2018年11月3日，张华梅还款1250元。2018年12月10日，张华梅还款1250元。2019年1月3日张华梅还款750元、40000元。2019年2月4日，张华梅还款750元。2019年3月3日，张华梅还款750元。2019年4月3日，张华梅还款750元。2019年4月10日，张华梅还款1125元。2019年5月3日，张华梅还款750元、1125元。2019年6月3日，张华梅还款750元，6月5日还款1125元。2019年7月5日，张华梅还款750元、1125元。2019年8月5日，张华梅还款1000元、875元。2019年9月6日，张华梅还款1875元。2019年9月27日，张华梅还款625元。2019年10月6日，张华梅还款1875元，10月29日还款625元。2019年11月3日，张华梅还款1875元，11月27日还款625元。2019年12月3日，张华梅还款1875元，12月27日还款625元。2020年1月6日，张华梅还款1875元，1月29日还款625元。2020年2月10日，张华梅还款1875元。2020年3月9日，张华梅还款1500元，3月11日还款1000元。2020年4月5日，张华梅还款2500元。2020年5月5日，张华梅还款2500元。2020年6月4日，张华梅还款2500元。2020年7月4日，张华梅还款2500元。2020年9月25日，张华梅还款1700元。2020年10月6日，张华梅还款3300元。上述还款均由张华梅通过微信转账给尹春宏。另查明，2018年6月4日，张华梅与福元公司南京分公司签订《咨询服务协议》，主要约定：福元公司南京分公司为张华梅提供适合张华梅融资信息需求的理财咨询客户等；融资信息登记金额壹拾万元整；融资信息登记期限陆个月；福元公司南京分公司仅为张华梅提供信息，或为张华梅提供协助、联络、咨询等服务；张华梅对所融资的资金、利息等费用独自承担归还或支付责任，福元公司南京分公司对此不承担任何归还、支付、担保、赔偿及其他一切连带责任；张华梅就福元公司南京分公司的咨询服务，在双方平等自愿的情况下，向福元公司南京分公司支付信息咨询服务费人民币（大写）叁仟元整；张华梅与理财咨询客户达成融资信息需求，应在签署借款合同的当日先将服务费一次性支付给福元公司南京分公司。2018年4月10日，张华梅与福元公司南京分公司签订同样的《咨询服务协议》，并约定支付咨询服务费2000元。2018年6月5日，张华梅通过微信向福元公司南京分公司员工谢鹏飞转账3000元。2018年12月25日，张华梅通过微信向谢鹏飞转账2000元。2019年4月10日，张华梅通过微信向谢鹏飞转账2080元。2019年9月27日，张华梅通过微信向谢鹏飞转账4000元。审理中，张华梅、钟大林陈述通过福元公司南京分公司借款，共支付手续费一万多元，2019年9月27日另支付谢鹏飞现金1000元。尹春宏为处理案涉借款委托江苏臻宇律师事务所律师代理诉讼事宜，为此支出律师费12000元。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款人应当按照约定期限返还借款，并支付利息。借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人可按照约定的利率主张利息；借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。根据现有证据，尤其是《借款合同》、借款借据的约定，张华梅、钟大林向尹春宏借款，尹春宏履行了出借义务，双方当事人间借贷关系成立。张华梅、钟大林向尹春宏借款后，负有还款付息义务。关于借款本金。第一笔借款尹春宏通过中国建设银行向张华梅转账100000元，应认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。第一笔借款出借当日张华梅即支付了利息1250元，预先在本金中扣除利息，应当将实际出借的金额认定为本金，故借款本金为98750元（100000元-1250元）。第二笔借款尹春宏通过中国建设银行向张华梅转账90000元，应认定为本金。第二笔借款出借当日张华梅即支付利息1125元，预先在本金中扣除利息，亦应当将实际出借的金额认定为本金，故借款本金为88875元（90000元-1125元）。第三笔借款尹春宏通过中国建设银行向张华梅转账50000元，应认定为本金。第三笔借款出借当日张华梅即支付利息625元，预先在本金中扣除利息，亦应当将实际出借的金额认定为本金，故借款本金为49375元（50000元-625元），本院依法确认张华梅、钟大林向尹春宏三笔借款本金为237000元。借款利息应按照《借款合同》约定的月利率1.25%计算，超过部分予以抵扣本金。根据原被告借还款情况，本院认定第一笔借款的借还款具体数额见下表（由于张华梅部分还款未按原固定数额还款，本院根据原固定数额比例计算）：日期本金金额应付利息实还款积欠息剩余本金二〇一八年六月五日100000二〇一八年七月二日二〇一八年八月三日二〇一八年九月三日二〇一八年十月四日二〇一八年十一月三日二〇一八年十二月十日二〇一九年一月三日二〇一九年二月四日二〇一九年三月三日二〇一九年四月三日二〇一九年五月三日二〇一九年六月三日二〇一九年七月五日二〇一九年八月五日二〇一九年九月六日二〇一九年十月六日二〇一九年十一月三日二〇一九年十二月三日二〇二〇年一月六日二〇二〇年二月十日二〇二〇年三月九日二〇二〇年三月十一日二〇二〇年四月五日二〇二〇年五月五日二〇二〇年六月四日二〇二〇年七月四日二〇二〇年九月二十五日二〇二〇年十月六日第二笔借款的借还款具体数额见下表：日期本金金额应付利息实还款积欠息剩余本金2019年4月10日2019年5月3日2019年6月5日2019年7月5日2019年8月5日2019年9月6日2019年10月6日2019年11月3日2019年12月3日2020年1月6日2020年2月10日2020年3月9日2020年3月11日2020年4月5日2020年5月5日2020年6月4日2020年7月4日2020年9月25日2020年10月6日第三笔借款的借还款具体数额见下表：日期本金金额应付利息实还款积欠息剩余本金2019年9月27日2019年10月29日2019年11月27日2019年12月27日2020年1月29日2020年2月10日2020年3月9日2020年3月11日2020年4月5日2020年5月5日2020年6月4日2020年7月4日2020年9月25日2020年10月6日截至2020年10月6日，张华梅、钟大林尚欠第一笔借款本金59169元、利息873元；尚欠第二笔借款本金88602元、利息1273元；尚欠第三笔借款本金49372元、利息841元。《借款合同》约定的还款期限已届满，张华梅、钟大林未按约还款付息，构成违约，故张华梅、钟大林应偿还尹春宏上述借款本金及利息。关于张华梅、钟大林主张的支付福元公司南京分公司的咨询服务费。张华梅、钟大林主张支付福元公司南京分公司咨询服务费一万多元，并提供转账给福元公司南京分公司员工谢鹏飞转账记录11080元。尹春宏认为张华梅与福元公司南京分公司、尹春宏与福元公司南京分公司签订《咨询服务协议》，张华梅向福元公司南京分公司支付相关咨询服务费与尹春宏无关。本院认为，张华梅、钟大林支付福元公司南京分公司咨询服务费是基于张华梅与福元公司南京分公司居间关系而产生，权利义务发生在张华梅与福元公司南京分公司之间，根据现有证据无法证明福元公司南京分公司假借尹春宏向张华梅、钟大林出借款项。案涉纠纷系民间借贷，故张华梅、钟大林主张咨询服务费，案涉纠纷中不予理涉，张华梅、钟大林可另行主张。关于律师费。《借款合同》约定借款人违约的律师费用由借款人负担，尹春宏为处理案涉纠纷委托律师，并支付了律师费12000元，并未超过江苏省物价局、江苏省司法厅公布的《江苏省律师服务收费试行标准》，故尹春宏要求张华梅、钟大林支付律师费12000元的诉讼请求，本院予以支持。尹春宏与张华梅签订的《抵押合同》，已办理登记，被担保主债权数额分别为10万元、9万元，依法成立，合法有效。张华梅自愿将名下南京市六合区不动产抵押给尹春宏，作为第一笔、第二笔借款项下债务的担保，尹春宏依法对抵押房产享有优先受偿权。张华梅、钟大林主张尹春宏存在职业放贷人嫌疑，从现有证据看，不能证明张华梅、钟大林的主张，对其抗辩理由亦不予采纳。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第八条、第三十七条、第四十四条第一款、第四十八条、第六十条第一款、第二百条、第二百零七条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释[2015]18号）第二十六条、第二十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年第二次修正）第二十六条、第二十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告张华梅、钟大林于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告尹春宏借款本金59169元及利息（截至2020年10月6日的利息为873元；自2020年10月7日起至实际给付之日止的利息，以未还本金为基数按月利率1.25%计算）。二、被告张华梅、钟大林于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告尹春宏借款本金88602元及利息（截至2020年10月6日的利息为1273元；自2020年10月7日起至实际给付之日止的利息，以未还本金为基数按月利率1.25%计算）。三、被告张华梅、钟大林于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告尹春宏借款本金49372元及利息（截至2020年10月6日的利息为841元；自2020年10月7日起至实际给付之日止的利息，以未还本金为基数按月利率1.25%计算）。四、被告张华梅、钟大林于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告尹春宏律师费12000元。五、如被告张华梅、钟大林未履行上述第一、二、四项判决主文所确定的债务，原告尹春宏有权依法处置被告张华梅用于抵押的位于南京市六合区不动产，并以折价或拍卖、变卖上述抵押不动产所得价款优先受偿。六、驳回原告尹春宏的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4518元，减半收取计2259元，由被告张华梅、钟大林负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审判员索中宝二〇二一年二月二十六日见习书记员沈倩倩