德阳市旌阳区人民法院 执 行 裁 定 书 (2018)川0603执异106号 异议人（被执行人）：唐岁萍，女，1963年1月11日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。 申请执行人：中国邮政储蓄银行股份有限公司德阳市旌阳区支行，住所地四川省德阳市龙泉山南路一段42号2栋，统一社会信用代码91510600675780199L。 负责人：胡翠微，行长。 委托代理人：彭洪兰，该公司工作人员。 委托代理人：何杰，该公司工作人员。 被执行人：四川德阳锦盛纺织有限责任公司，住所地四川省德阳市旌阳区孝感镇，统一社会信用代码91510600749620973A。 法定代表人：李建成。 被执行人：李建成，男，1956年4月4日出生，汉族，住四川省成都市成华区。 被执行人：林燕，女，1982年9月4日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。 被执行人：程丽萍，女，1957年6月28日出生，汉族，住四川省成都市成华区。 被执行人：赵平，女，1955年10月10日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。 本院在执行中国邮政储蓄银行股份有限公司德阳市旌阳区支行（以下简称邮储旌阳支行）与李建成、四川德阳锦盛纺织有限责任公司（以下简称锦盛纺织公司）等金融借款合同纠纷一案中，异议人唐岁萍对本院作出的（2017）川0603执599号执行裁定不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。 异议人唐岁萍称，请求评估拍卖林燕名下成都市金牛区交桂路89号7栋1单元4楼1号房产以清偿债务，清偿后余款依法处理。事实与理由：1.邮储旌阳支行申请对林燕、程丽萍、唐岁萍的全部抵押房产实施强制执行以清偿债务，并未申请仅评估拍卖程丽萍、唐岁萍房产。2.《中华人民共和国民法总则》第4条规定，民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。第6条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。就锦盛公司对邮储旌阳支行所负债务，林燕、程丽萍、唐岁萍均系抵押担保人，且未约定先后顺位与清偿比例。贵院仅评估拍卖程丽萍、唐岁萍抵押房产，与民法基本原则不符。3.唐岁萍还对其他债权人负有债务，若本案不拍卖林燕房产而仅拍卖唐岁萍和程丽萍房产，必将影响唐岁萍其他债权人之受偿，对其他债权人不公。4.从司法利民角度，若只拍卖唐岁萍、程丽萍抵押财产，嗣后程丽萍、唐岁萍再向林燕等其他抵押人追偿难免会再生诉讼，既浪费司法资源，又不利于社会和谐；反之若贵院径行拍卖全部抵押财产，拍卖所得款项清偿邮储旌阳支行后，余款在被执行人之间依法分配，必减少讼累，令民称快。 申请执行人邮储旌阳支行答辩称，被执行人之间并未就债权实现的顺位进行约定，评估拍卖程丽萍、唐岁萍名下的房产能够清偿对申请执行人的债务，被执行人的异议不能对抗申请执行人的优先受偿。因此，异议人所提异议缺乏法律与事实上的依据，异议理由不成立。 被执行人锦盛纺织公司答辩称，李建成、唐岁萍、赵平三人向林燕借用房产做抵押才向邮储旌阳支行借款成功，唐岁萍作为公司实际经营者之一，先拍卖唐岁萍的房屋用以还债理所当然。异议人所提异议没有任何法律与事实上的依据，异议人理由不能成立。 被执行人林燕、程丽萍、赵平、李建成均答辩称，异议人所提异议没有任何法律与事实上的依据，异议人理由不能成立。 本院查明，在邮储旌阳支行与李建成、锦盛纺织公司等金融借款合同中，唐岁萍以其名下所有位于成都市金牛区房屋（证号：川2017成都市不动产权第0097781），设定了最高额抵押权，登记时间为2017年4月12日，抵押权人为邮储旌阳支行。程丽萍以其名下所有位于成都市成华区房屋，设定了最高额抵押权，登记时间为2017年4月12日，抵押权人为邮储旌阳支行。林燕以其名下所有位于成都市金牛区房屋，设定了最高额抵押权，登记时间为2017年4月12日，抵押权人为邮储旌阳支行。邮储旌阳支行、李建成、锦盛纺织公司等就金融借款事项进行了公证，并赋予了该债权强制执行效力；德阳市诚信公证处于2018年1月11日作出的（2018）德证执字第2号执行证书确定的执行标的为，“一、贷款余额人民币1900000.00元（大写：壹佰玖拾万元整），拖欠利息人民币8768.84元（大写：捌仟柒佰陆拾捌元捌角肆分），两项合计人民币1908768.84元（大写：壹佰玖拾万捌仟柒佰陆拾捌元捌角肆分）（截止二〇一七年十二月二十五日止，此后息随本清）。二、由申请执行人垫付的出具执行证书费人民币1000.00元（大写：壹仟元整）和补足公证费用人民币3400.00元（大写：叁仟肆佰元整），两项合计人民币4400.00元（大写：肆仟肆佰元整）；三、申请执行人为实现债权和抵押权所支付的费用（包括但不限于财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、邮寄费等）。”因被执行人未履行还款义务，邮储旌阳支行遂向本院申请强制执行，本院依法予以受理，于2018年2月13日以（2018）川0603执599号裁定及协助执行通知查封了程丽萍名下房屋，唐岁萍名下房屋。并于2018年3月28日作出（2018）川0603执599号之一执行裁定书“评估、拍卖被执行人程丽萍名下所有位于成都市成华区房屋；2.评估、拍卖被执行人唐岁萍名下所有位于成都市金牛区房屋。” 另查明，唐岁英与李建成、唐岁萍、赵萍、施尔康民间借贷纠纷一案，成都市成华区人民法院于2017年12月14日作出（2017）川0108民初7967号民事裁定书，“一、查封赵平单独所有的位于成都市金牛区群星路7号11栋2单元1楼2号，建筑面积139.36平方米，限额630000元；二、查封程丽萍名下单独所有的位于成都市房屋建筑面积136.75平方米，限额620000元；三、查封施尔康名下位于成都市青羊区房屋（权证号：权03××86），建筑面积78.48平方米，限额1250000元。”唐岁萍、程丽萍、林燕以其自有房屋为锦盛纺织公司等借款人设定最高额抵押权的时间先于成华区人民法院对程丽萍房屋的查封。 本院认为，最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条第一款“当事人、利害关系人认为执行过程中或者执行保全、先予执行裁定过程中的下列行为违法提出异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查（一）查封、扣押、冻结、拍卖、变卖、以物抵债、暂缓执行、中止执行、终结执行等执行措施；（二）执行的期间、顺序等应当遵守的法定程序；（三）人民法院作出的侵害当事人、利害关系人合法权益的其他行为。”本条是关于执行行为异议的审查标准。对于异议人所提未拍卖林燕房屋是否属于执行行为违法问题，唐岁萍、程丽萍系该金融借款纠纷中的抵押人、保证人，林燕系抵押人，赵平、李建成系保证人，各担保人之间并未约定承担担保责任的顺序与份额，则各担保人之间对邮储旌阳支行承担连带担保责任;最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十七条规定“拍卖多项财产时，其中部分财产卖得的价款足以清偿和支付被执行人应当负担的费用的，对剩余的财产应当停止拍卖，但被执行人同意全部拍卖的除外。”由于邮储旌阳支行请求各担保人承担担保责任无顺序上、数额上的限制，如果拍卖程丽萍、唐岁萍名下的房产足以清偿邮储旌阳支行的债务，无需再拍卖林燕名下的房屋，我院的执行行为没有违反法律规定，异议人所提异议不能排除执行。关于拍卖唐岁萍房产是否影响其他债权人受偿问题，邮储旌阳支行对异议标的物唐岁萍房产享有优先受偿权，其他普通债权不能对抗邮储旌阳支行的优先受偿权，拍卖唐岁萍房产符合法律规定，其他债权人受偿问题应当另案处理。综上，异议人的异议请求缺乏相应事实依据和法律依据，本院不予支持。据此，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条第一款、第十七条之规定，裁定如下： 驳回异议人唐岁萍的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向四川省德阳市中级人民法院申请复议。 审 判 长 李晓春 审 判 员 张 英 审 判 员 张 军 二〇一八年七月十二日 法官助理 贺 婷 书 记 员 陈 珊