广西壮族自治区南丹县人民法院 民 事 判 决 书 (2018)桂1221民初404号 原告：陈荣生，男，1951年10月1日出生，汉族，农民，高小文化，住广西柳州市鹿寨县。 委托诉讼代理人：肖高明，广西同望律师事务所律师。 委托诉讼代理人：樊永俊，广西同望律师事务所律师。 被告：何仕忠，男，1978年6月4日出生，汉族，农民，初中文化，住南丹县。 被告：何仕波，男，1980年5月3日出生，汉族，居民，高中文化，住南丹县。 被告：何仕亮，男，1982年5月7日出生，汉族，车河南方厂工人，小学文化，住南丹县。 原告陈荣生诉被告何仕忠、何仕波、何仕亮赠与合同纠纷一案，本院于2018年5月16日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。本案当事人和委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陈荣生向本院提出诉讼请求：1.请求法院确认原告与赠与人蒋桂荣于2013年5月7日签订的《赠与合同》合法有效；2.请求法院判决赠与人蒋桂荣位于南丹县北侧的土地使用权【丹国用（2015）第5030112238号】属于原告，三被告协助并配合原告办理该土地使用权的变更登记手续；3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告与赠与人蒋桂荣经朋友介绍认识，于1998年8月开始共同生活，2009年10月16日办理结婚登记手续。三被告是赠与人与前夫何腾君（1998年去世）所生。三被告与原告及蒋桂荣共同生活至2010年5月份才分家分地。原告与蒋桂荣未生育有子女，蒋桂荣的父母已先于蒋桂荣死亡。2010年5月30日，蒋桂荣在南丹县铜江社区居委会工作人员的见证下，与三被告签订了《调解蒋桂荣家分田土情况协议》，双方就分家析产及赡养事宜达成一致。2010年10月8日，赠与人蒋桂荣在黄玉明、陈丹洪见证下，委托南丹县法律事务中心法律工作者王超磊立下代书遗嘱，将其名下的房屋、土地承包经营权由原告继承。2012年11月5日，蒋桂荣名下的房屋、承包的土地由南丹县人民政府依法征收，双方签订了《征地协议书》，约定南丹县人民政府支付征地补偿款84131.85元，并安置划拨住宅用地84平方米。2013年5月7日，原告与蒋桂荣在南丹县公证处的公证下，签订了《赠与合同》，约定蒋桂荣将南丹县人民政府安置划拨住宅用地的指标赠与给原告，南丹县公证处于次日出具了公证书【（2013）桂丹证字第134号】。2013年6月30日，蒋桂荣向南丹县国土资源局申请将安置宅基地指标使用人变更为原告。2013年7月8日，南丹县国土资源局回复蒋桂荣，因征地获得安置的84平方米宅基地应在依法进行登记后才能进行变更转让给原告。2015年1月22日，蒋桂荣缴纳划拨土地的有关税费10941元，于2015年2月10日取得了土地使用权证【丹国用（2015）第5030112238号】，该土地位于南丹县北侧。2015年4月22日，蒋桂荣与原告经过南丹县公证处办理公证委托，即委托原告代为签订土地使用权转让协议书并办理土地权属变更登记手续。2016年6月22日，蒋桂荣因病死亡。此后，被告多次向南丹县不动产登记部门申请涉案土地权变更登记，南丹县不动产登记部门经审查后告知原告，因赠与人死亡，需通知其全部法定继承人即三被告到场签字确认，才能办理土地使用权属变更登记手续。然而，三被告拒不协助、配合原告办理土地使用权属变更登记手续。原告认为，自蒋桂荣与三被告分家析产后，蒋桂荣患有多种疾病，其生前的生活起居、拿药问医等均由原告负责照顾，其死后安葬也是原告一手操办。蒋桂荣生前为避免日后因为遗产继承产生纠纷，故将其财产赠与原告。涉案土地在蒋桂荣取得权属证后，原告因为照顾蒋桂荣而没有及时办理土地权属变更登记手续，故而造成本案纠纷。为维护自己的合法权利，特提起诉讼，请求法院依法支持原告的诉讼请求。 三被告共同答辩称，1、对于母亲蒋桂荣2013年5月7日签订的《赠与合同》是否有效，我们无法核实，请求法院作出公正认定；2、母亲蒋桂荣生前写的《赠与合同》至死后，原告从未联系过我们，也从未提起《赠与合同》的有关事宜，说我们三兄弟拒不配合协助原告办理土地权属变更登记手续是无稽之谈；3、我三兄弟对《赠与合同》一案不知情，本案诉讼费由原告承担。 原告对其主张向法庭提供了证据：1.结婚证；2.调解蒋桂荣家分田土情况协议；3.遗嘱；4.征地协议书；5.公证书；6.申请；7.关于变更安置宅基地指标所有人姓名的请求；8.南丹县国土资源局关于对蒋桂荣要求变更安置宅基地指标所有人姓名的答复；9.收据；10.土地证；11.公证书；12.死亡医学证明；13.户口注销证明；14.证明；15.证明。 三被告向法庭提交的证据为：证人温某出庭作证证词一份。 经庭审质证，三被告对原告提交的证据1、4、9、10、12、13、14、15无异议，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。三被告对原告提交的证据2有异议，认为该证据签订时被告何仕波、何仕忠均不在场，两人也没有签字，该分家协议无效。经本院核实，2010年5月30日签订分家协议时，被告何仕波、何仕忠虽然不在场，但是过半年后两人已经知道签订有分家协议这回事，两人并没有提出异议及采取其他途径要求撤销该分家协议，对该证据本院予以确认。三被告对原告提交的证据3有异议，认为没有分家，蒋桂荣立遗嘱无效。对该证据，本院认为蒋桂荣作为完全民事行为能力人，有权处分自己的财产，但是蒋桂荣的遗嘱中关于土地承包经营权的处分违反了我国《农村土地承包法》的相关规定，对该证据本院不予确认。三被告对原告提交的证据5有异议，认为该赠与合同无效。本院认为，该《赠与合同》经过南丹县公证处的公正，是蒋桂荣的真实意思表示，该合同合法有效。三被告对原告提交的证据6、7、8有异议，认为不知情，与本案无关。对这三份证据，来源真实合法，对查明本案事实有一定的关联，对这三份证明本院予以确认。三被告对原告提交的证据11有异议，认为不真实。本院认为，该公证书是南丹县公证处作出的公正文书，来源真实合法，对该证据本院予以确认。原告对被告提交的证据认为不真实，不能作为定案依据。对被告提交的证据，只是个人的证词，证明力薄弱，又没有相关的证据予以佐证，对该证据本院不予确认。 综合本案全案证据，本院依法确认以下法律事实：赠与人蒋桂荣与前夫生育了三被告，前夫过世后，蒋桂荣与原告陈荣生于2009年10月16日办理结婚登记手续，两人未生育有子女。2010年5月30日，在南丹县铜江社区居委会工作人员见证下，蒋桂荣与儿子何仕亮签订了一份《调解蒋桂荣家分田土情况协议》，约定“现双方协商，现把所有田土里母亲蒋桂荣的那份田土分出来，剩下的田土将由何仕亮三兄弟自己分割。将蒋桂荣提出要现住房的这三分地和房下一亩三分田的三分归蒋桂荣所有，剩下的田归何仕亮三兄弟所有，现将蒋桂荣家所有旱地中二级路边与苏桂珍接界的一亩一分地和何腾君坟旁的一分六旱地归何仕亮三兄弟所有，剩下的旱地归蒋桂荣所有。”被告何仕波、何仕忠未在场，但是协议上何仕亮一并签了两位兄长何仕波、何仕忠的名字。被告何仕波、何仕忠半年后知道该分家的事情，知道有该协议书。2010年10月8日，蒋桂荣在黄玉明、陈丹洪见证下，委托南丹县法律事务中心法律工作者王超磊立下代书遗嘱，将其名下的房屋、土地承包经营权由原告继承。2012年11月5日，蒋桂荣承包的土地被南丹县人民政府依法征收，双方签订了《征地协议书》，约定南丹县人民政府支付征地补偿款84131.85元，并安置划拨住宅用地84平方米。2013年5月7日，原告与蒋桂荣在南丹县公证处的公证下，签订了《赠与合同》，内容：“赠与人：蒋桂荣。受赠人：陈荣生。……一、赠与人自愿将名下的宅基地指标赠与受赠人，受赠人表示接受赠与宅基地指标。二、宅基地基本情况:根据丹政办[2009]64号文件和蒋桂荣与政府签订的征地协议书执行。” 2013年6月30日，蒋桂荣向南丹县国土资源局申请将安置宅基地指标使用人变更为原告。2013年7月8日，南丹县国土资源局回复蒋桂荣，因征地获得安置的84平方米宅基地应在依法进行登记后才能进行变更转让给原告。2015年1月22日，蒋桂荣缴纳划拨土地的有关税费10941元，于2015年2月10日取得了土地使用权证【丹国用（2015）第5030112238号】，该土地位于南丹县北侧。2016年6月22日，蒋桂荣因病死亡。被告向南丹县不动产登记部门申请涉案土地权属变更登记，南丹县不动产登记部门经审查后告知原告，因赠与人死亡，需通知其全部法定继承人到场签字确认，才能办理土地使用权属变更登记手续。原告因三被告不配合协助办理土地变更登记手续起诉引发本案诉讼。 本院认为，根据原告的起诉及被告的答辩，本案争议焦点为：1.原告与蒋桂荣签订的《赠与合同》是否合法有效？2.三被告是否有义务配合原告办理相关的土地权属变更登记手续？ 本院认为，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。本案赠与人蒋桂荣的土地被南丹县人民政府依法征收，获得土地补偿款及安置划拨的宅基地一块，蒋桂荣被征收的土地权属明确，事后蒋桂荣也依法取得了政府征地安置划拨的宅基地的土地使用证书，赠与人蒋桂荣对该土地享有处分权。蒋桂荣与原告陈荣生签订《赠与合同》，将自己获得的政府征地安置划拨的宅基地赠与原告，该《赠与合同》经南丹县公证处进行了公正，该《赠与合同》是合同双方的真实意思表示，不违反法律规定，该《赠与合同》合法有效。蒋桂荣应该协助原告陈荣生办理土地权属变更登记手续，现赠与人蒋桂荣已经过世，作为其继承人的被告何仕忠、何仕波、何仕亮应当继续履行协助原告办理土地权属变更登记手续的义务。原告的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百八十五条、《中华人民共和国继承法》第三十三条第一款之规定，判决如下： 原告陈荣生与赠与人蒋桂荣于2013年5月7日签订的《赠与合同》合法有效； 被告何仕忠、何仕波、何仕亮于本案判决生效之日起十日内协助原告陈荣生办理【丹国用（2015）第5030112238号】土地的权属变更登记手续。 本案案件受理费100元，减半收取50元，由被告何仕忠、何仕波、何仕亮负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河池市中级人民法院。 审判员  卢文兰 二〇一八年七月二十六日 法官助理龙蓉蓉 书记员王书婕 附本案判决所依据的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 《中华人民共和国继承法》 第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。