黑龙江省哈尔滨市松北区人民法院民 事 判 决 书（2017）黑0109民初1691号原告：王晓慧，女，1955年7月15日出生，汉族，哈染洗染有限责任公司退休工人，住哈尔滨市松北区。委托诉讼代理人：朴学松，北京岳成律师事务所黑龙江分所律师。被告：孙宪刚，男，1953年3月7日出生，汉族，哈尔滨市公安局松北分局退休民警，住哈尔滨市松北区。委托诉讼代理人：杨**，黑龙江明正律师事务所律师。被告：孙晓维，女，1982年8月6日出生，汉族，住哈尔滨市道外区。委托诉讼代理人：仇长海，黑龙江明正律师事务所律师。第三人：哈尔滨金马房地产开发有限公司，住所地哈尔滨市利民开发区南京路南农行西侧第E座一、二层4号商服。法定代表人：卢玉芬，职务，总经理。原告王晓慧与被告孙宪刚、孙晓维、第三人哈尔滨金马房地产开发有限公司（以下简称金马公司）赠与合同纠纷一案，本院于2017年11月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王晓慧及其委托诉讼代理人朴学松、被告孙宪刚及其委托诉讼代理人杨**、被告孙晓维委托诉讼代理人仇长海到庭参加诉讼，第三人金马公司经传票传唤，无正当理由，拒不到庭。本案现已审理终结。王晓慧向本院提出诉讼请求：1.确认孙宪刚赠与孙晓维案涉房产的行为无效；2.判令孙晓维返还哈尔滨市松北区锦绣家园高层1栋1单元10楼2室房产；3.判令金马公司将案涉房产《商品房买卖合同》及收款发票中购买方的姓名恢复到孙宪刚名下；4.判令孙宪刚、孙晓维协助办理购房合同及收款凭证买受人姓名变更回原始状态相关手续（将购房合同及收款凭证买受人姓名变更为孙宪刚，孙晓维的购房合同及凭证作废）；5.本案诉讼费用由被告孙宪刚、孙晓维承担。事实与理由：王晓慧与孙宪刚系再婚夫妻，孙晓维系孙宪刚女儿。王晓慧与孙宪刚婚姻存续期间购买了位于哈尔滨市××区××家园××单元××楼××号的房产，该商品房的买卖合同及缴款凭证上仅写了孙宪刚一个人的名字。该房产未办理产权登记。孙宪刚未经王晓慧同意将该房产赠与了其女儿孙晓维，并到金马公司处将购房合同及交款凭证的买受人变更为孙晓维。孙宪刚、孙晓维的行为侵害了王晓慧对房屋的共有权利，赠与行为应属无效。孙宪刚辩称:不同意王晓慧的诉讼请求，孙宪刚赠与孙晓维的房产行为是合法有效的，王晓慧所述不是事实，而且遗漏了双方将另一套房产赠与给王晓慧儿子的事实。王晓慧和孙宪刚共有两套房产，双方各有一名子女，双方协商一致，将两套房产分别赠与给各自的子女。孙宪刚的赠与行为是双方协商一致的结果的执行，不存在擅自赠与的问题，现在孙宪刚依据与王晓慧的协议已经将两套房产分别赠与给各自子女，且已经履行完毕。孙晓维辩称，孙晓维的受赠行为是基于王晓慧与孙宪刚对各自子女一套住房而产生的，该赠与行为属于附条件赠与，王晓慧一方的赠与行为已经履行完毕，在这种情况下，王晓慧不享有任意撤销权。孙晓维的受赠行为是合法有效的。金马公司未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了质证。对当事人无争议的证据即原告提交的证据1婚姻登记证明、证据208046700865商品房买买合同、证据516200020744商品房买买合同，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据，本院认定如下：孙宪刚提交的证据1房产交易档案、证据3（2014）南民二初字第00648号民事判决书、庭审笔录、证据4（2015）哈民一民初字第1132号民事判决书，能够证明2013年，王晓慧将其名下的夫妻共同财产，即二人于2001年购买的位于哈尔滨市南岗区××单元××室的房产以母子交易的方式赠与给姜洪涛，孙宪刚以姜洪涛未支付购房款为由，向哈尔滨市南岗区人民法院起诉，要求姜洪涛给付购房款850000元。哈尔滨南岗区人民法院于2014年7月1日开庭审理此案，在庭审中王晓慧作为证人出庭作证，王晓慧在证言中陈述，王晓慧和孙宪刚对两套房产的分配方式为，各自名下的房产给各自的子女，南岗区人民法院根据该证言认定王晓慧经孙宪刚同意而将房产过户给姜洪涛，判决驳回了孙宪刚的诉讼请求。故王晓慧的陈述系孙宪刚赠与孙晓维诉争房产的基础，孙宪刚系基于其与王晓慧对两套房产的约定，在将其中一套房产赠与给姜洪涛的前提下，继续履行双方的约定而将另一套房产赠与给孙晓维。孙宪刚提交的以上证据能够证明其赠与孙晓维房产的行为合法有效。孙宪刚提交的证据2（2014）南民二初字第00430号民事裁定书及民事起诉状、证据5（2017）黑0109民初39号民事判决书，与本案没有关联性，不予采信。王晓慧提交的证据3（2015）哈民一民终字第1132号民事判决书、证据4法庭审理笔录、证据6民事起诉状和财产清单能够证明诉争房产系夫妻共同财产，且孙宪刚将该房产赠与给孙晓维的事实，但不能证明孙宪刚的赠与行为为恶意转移财产，本院予以部分采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：王晓慧与孙宪刚于1998年3月25日登记结婚，二人系再婚夫妻,王晓慧与前夫育有一子姜洪涛，孙宪刚与前妻育有一女孙晓维。王晓慧与孙宪刚在婚姻存续期间购买了两处房产，二人名下各有一处房产，其中位于哈尔滨市南岗区××单元××室的房产在王晓慧的名下，位于哈尔滨市××区××家园××单元××楼××号的房产在孙宪刚名下。2013年，王晓慧将其名下房产以母子交易的形式更名过户给其子姜洪涛，孙宪刚以姜洪涛未向王晓慧与孙宪刚支付购房款为由向哈尔滨市南岗区人民法院提起诉讼，要求姜洪涛给付购房款850000元。2015年4月27日，哈尔滨市南岗区人民法院作出（2014）南民二初字第00648号民事判决书，驳回了孙宪刚的诉讼请求，孙宪刚不服该判决，提出上诉，2015年10月29日哈尔滨市中级人民法院作出（2015）哈民一民终字第1132号民事判决书，驳回了孙宪刚的上诉。2016年，孙宪刚将其名下房产以赠与的形式更名过户给其女孙晓维。本院认为，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者提出的反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。王晓慧名下的位于哈尔滨市南岗区的房产和与孙宪刚名下的位于哈尔滨市松北区的房产均系在二人婚姻存续期间取得，哈尔滨市中级人民法院作出的（2015）哈民一民终字第1132号民事判决书认定了王晓慧名下的位于哈尔滨市××房产××二人共有财产，在本案中，双方均未提交证据证明孙宪刚名下的哈尔滨市松北区的房产系一方的个人财产，故该两处房产应认定为夫妻共同财产。根据王晓慧在哈尔滨南岗区人民法院（2014）南民二初字第00648号案件中的证言可知，王晓慧与孙宪刚对上述两套房产有明确约定，二人对上述两套房产的分配已经协商一致，双方对房产分配的约定有效，对双方均有约束力。王晓慧已经按照二人协商的分配方案将位于南岗区的房产赠与给其子姜洪涛，孙宪刚按照双方约定将位于松北区的房产赠与给其女孙晓维的行为并无不当，亦不属于无权处分。王晓慧所述的与孙宪刚约定二人死后将诉争房产赠与孙晓维的情形，没有证据加以证明，故其诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告王晓慧的诉讼请求。案件受理费3015元，由原告王晓慧负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。审判员  张相琨二〇一八年七月十二日书记员  张越超