四川省巴中市巴州区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川1902民初3047号 原告：巴中市农村商业银行股份有限公司巴州区支行 法定代表人：李波，该行行长 委托代理人：袁炜堯，四川路标律师事务所律师。 被告：夏杰，男，生于1980年10月9日，汉族，高中文化，自由职业，住平昌县。 被告：聂影（被告夏杰之妻），女，生于1980年1月10日，汉族，中专文化，巴中市中心医院职工，住巴中市巴州区。 被告：聂磊（被告聂影之父），男，生于1958年9月10日，汉族，初中文化，退休工人，住巴中市巴州区。 被告：罗志琼（被告聂影之母），女，生于1958年2月9日，汉族，大专文化，巴中市中心医院退休职工，住巴中市巴州区。 被告：李云端，男，生于1949年8月21日，汉族，高中文化，巴中市巴州区国税局退休干部，住巴中市巴州区。 被告：郑光菊，女，生于1949年10月2日，汉族，小学文化，居民，住巴中市巴州区。 原告巴中市农村商业银行股份有限公司巴州区支行与被告夏杰、聂影、聂磊、罗志琼、李云端、郑光菊金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月13日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告巴中市农村商业银行股份有限公司巴州区支行的委托代理人袁炜堯，被告夏杰、聂影、聂磊、罗志琼、李云端、郑光菊到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告巴中市农村商业银行股份有限公司巴州区支行诉称：2016年3月28日，被告夏杰、聂影、聂磊、罗志琼为支付劳务费向原告贷款，双方签订《个人借款合同》，约定：被告向原告贷款600000元，贷款期限10年，自2016年3月28日至2026年3月28日；贷款利率以中国人民银行同期贷款利率上浮100%为标准，逾期罚息为贷款利率上浮50%；还款方式为等额本息；若被告出现合同约定的违约情形，原告可宣布贷款立即到期，要求被告方立即归还借款本息及相关费用；原告方为实现债权而实际发生的一切费用均由被告方承担。 为保障上述债权，被告李云端、郑光菊与原告签订《最高额抵押合同》，二被告将其共同共有的位于巴中市巴州区玉山镇石门街2幢1层1-4、6-10、8层3-802号做最高额抵押，并办理了抵押登记。 2016年3月30日，原告向被告发放了贷款600000元，其后被告按月还款付息至2016年8月，此后被告不再偿还贷款，为维护自身合法权益，原告遂起诉来院，请求人民法院判令：被告夏杰、聂影、聂磊、罗志琼偿还借款本金586748.69元及利息、罚息（以586748.69元本金为基数，利息以中国人民银行同期贷款利率上浮100%为标准、罚息按照借款利率加收50%为标准，自2016年8月21日计算至偿清之日止）；原告对被告李云端、郑光菊所有的位于巴中市巴州区玉山镇石门街2幢1层1-4、6-10、8层3-802号房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；本案诉讼费、保全费、律师费、执行费等实现债权的必要费用由被告承担。 被告夏杰、聂影、聂磊、罗志琼、李云端、郑光菊辩称：原告诉称属实，在原告处贷款属实，但贷款实际是帮李云端的儿子李清明贷的，这个贷款全部都是李清明用了的，李清明也出具了承诺书，由于李清明没有按时偿还，原告才起诉的。原告不应主张律师代理费，费用标准我们也有异议。 经审理查明，2016年3月28日，原告（乙方）与被告夏杰、聂影、聂磊、罗志琼（甲方）签订《个人借款合同》，约定：借款额度为人民币陆拾万元；借款额度支用有效期间自2016年3月28日至2026年3月28日；贷款利率为浮动利率，在基准利率水平上上浮100%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止，如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；违约情形包括甲方未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用；若甲方违约，乙方有权行使下述一项或几项权利：宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。同日，原告与被告李云端、郑光菊签订《最高额抵押合同》以二人共同共有的位于巴中市恩阳区玉山镇石门街2幢1楼1-4号、2幢负1楼6-10号门市、2幢4-301号房屋（房权证巴房玉字第××号）就案涉债务向原告提供抵押担保，并办理了房屋他项权证（房他证他权字第××号）及土地他项权证【恩他项（2016）第54号】。同日，原告审核通过被告夏杰填写的《借款借据》。2016年3月30日，原告向被告发放贷款600000元。2016年8月21日，被告未再按约定履行还款义务，故原告起诉来院，提出前述诉请。 同时查明，原告为实现债权与四川路标律师事务所签订《委托代理合同》委托袁炜堯律师代理本案，代理费用为52900元。被告李云端、郑光菊之子李清明向原告出具《担保承诺书》承诺：“若夏杰不能按月偿还贷款本息，此笔贷款由我负责偿还，并愿意承担所有责任”。被告夏杰、聂影、聂磊、罗志琼向法庭提交李清明出具的《承诺书》、借条一份，《承诺书》载明：“于2016年3月31日以夏杰的名义，用郑光菊的房产做抵押贷款60万元，此款系李清明使用，并由李清明每月19日前连本带息偿还银行柒仟玖佰元正，共十年时间”；借条载明：“今借到夏杰现金人民币捌万元正，于2016年6月30日前还清，如到时未还清按2%月息计算，并于2016年12月30日前还清本息。借款人李清明。2016.3.31”。 上述事实，有原告的陈述，被告的答辩，原告营业执照，被告身份信息，个人借款合同，最高额抵押合同，房屋产权证、土地使用证、房屋他项权证复印件，还款历史明细表，委托代理合同等证据及庭审笔录在卷佐证。本案事实清楚，证据充分，足以认定。 本院认为，本案原、被告夏杰、聂影、聂磊、罗志琼之间签订的《个人借款/担保合同》系合同当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效。双方当事人应按合同约定全面履行自己的义务。原告已按照合同约定向被告夏杰、聂影、聂磊、罗志琼发放了贷款，而被告夏杰、聂影、聂磊、罗志琼未按合同约定及时偿还贷款本息，其行为已构成违约，原告要求被告夏杰、聂影、聂磊、罗志琼偿还贷款本息的主张，本院依法予以支持。被告李云端、郑光菊以其所有的房产为另四被告进行担保，现未过担保期限，原告在案涉债务范围内对该抵押房产变卖或拍卖后的价款享有优先受偿权。合同中约定了原告实现债权发生的费用均由被告承担，但原告主张的保全、执行费用因未提交相关证据，本院不予支持。关于原告主张的代理费，被告对代理费用标准提出异议，根据四川省物价局、四川省司法厅发布的“川价发〔2008〕246号文件”《关于印发四川省律师服务收费管理实施办法及标准的通知》中“四川省律师服务收费项目及标准”中“涉及财产关系的民事案件实行按标的额比例收费，具体依照以下比例分档、累计收取：50000元以下的（不含本数），1000-3000元；50000元以上500000元以内，6%-5%；500000元以上1000000元以内，5%-4%；1000000元以上5000000元以内，4%-3%；5000000元以上10000000元以内，3%-2%；10000000元以上，2%-1%”，以本案案涉标的按照上述文件以最低标准计算，被告应支付的代理费用应为23470元。被告以案涉债务系李清明实际使用为由进行抗辩，但合同具有相对性，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，故被告的抗辩本院不予采信，被告与李清明之间的债务关系应另行主张权利。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第一百九十六条、第二百零四条之规定，判决如下： 一、由被告夏杰、聂影、聂磊、罗志琼在本判决生效后十日内向原告巴中农村商业银行股份有限公司巴州区支行偿还借款本金586748.69元并按合同约定支付利息、罚息至借款偿清之日止； 二、原告巴中农村商业银行股份有限巴州区支行在上述债务范围内对被告李云端、郑光菊共同共有的位于巴中市恩阳区玉山镇石门街2幢1楼1-4号、2幢负1楼6-10号门市、2幢4-301号房屋（房权证巴房玉字第××号）拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权； 三、由被告夏杰、聂影、聂磊、罗志琼在本判决生效后十日内向原告巴中农村商业银行股份有限公司巴州区支行支付律师代理费23470元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费9665元，由被告夏杰、聂影、聂磊、罗志琼负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省巴中市中级人民法院。 审判员  肖黎明 二〇一八年七月十二日 书记员  李庆梅