广西壮族自治区岑溪市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0481民初1075号 原告：岑溪市港湾小额贷款股份有限公司，住所地岑溪市广南路108-1号。统一社会信用代码：91450400310279836B。 法定代表人：刘春江，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：刘业盛，系该公司员工。 委托诉讼代理人：玉荣，岑溪市岑城镇法律服务所法律工作者。 被告：黎宪宏，男，1962年5月4日出生，汉族，住岑溪市。 被告：黎林海，男，1989年3月11日出生，汉族，住岑溪市。 被告：林美燕，女，1990年6月10日出生，汉族，住岑溪市。 被告：黎锋，男，1986年6月16日出生，汉族，住岑溪市。 原告岑溪市港湾小额贷款股份有限公司(以下简称港湾贷款公司)与被告黎宪宏、黎林海、林美燕、黎锋小额借款合同纠纷一案，本院于2018年5月25日立案后，依法适用简易程序，于2018年6月29日公开开庭进行了审理。原告港湾贷款公司的委托诉讼代理人刘业盛、玉荣，被告黎宪宏到庭参加诉讼，被告黎林海、林美燕、黎锋经传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 港湾贷款公司向本院提出诉讼请求：1.黎宪宏偿还港湾贷款公司借款90万元及利息（以90万元为基数，按月利率1%计算的自2018年2月19日起至2018年5月12日止的利息）；2.黎宪宏支付港湾贷款公司以90万元为基数，按月利率2%计算的自2018年5月13日起至实际清偿日止的逾期利息；3.黎林海、林美燕、黎锋对上述债务承担连带清偿责任；4.港湾贷款公司对黎林海、黎锋名下的土地使用权证为岑国用（2010）第更××号、房屋所有权证号为岑房权证马路字第××号的不动产抵押物在拍卖、变卖的价款中优先受偿。 事实和理由：黎宪宏因资金周转需要，由黎林海、林美燕、黎锋提供其名下的土地使用权证为岑国用（2010）第更××号、房屋所有权证号为岑房权证马路字第××号的不动产作抵押担保，于2017年12月13日向港湾贷款公司借款90万元，当天，分别签订了《借款（担保）合同》、《抵押合同》、《抵押（质押）物品清单》，黎林海、林美燕、黎锋出具了《同意抵押承诺书》。2017年12月15日港湾贷款公司取得岑他项（2017）第××号他项权证后，于同年12月18日通过银行转账出借90万元给黎宪宏，黎宪宏出具借款借据给港湾贷款公司。双方约定借款期限至2018年5月12日止，按月利率1%计息，逾期将借款利率加收100%执行。借款后，黎宪宏仅支付2个月的利息，自2018年2月19日起不再付息，至今本金未还。 黎宪宏辩称，港湾贷款公司所诉的借款和抵押是事实，月息是不超过2分的。同意港湾贷款公司要求偿还借款本息的诉讼请求。 黎林海、林美燕、黎锋未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 黎宪宏与黎林海、黎锋系同姓宗亲，黎林海与林美燕系夫妻关系。 2017年12月13日，港湾贷款公司与黎宪宏、黎林海、黎锋订立2017年港湾借字第012号《借款（担保）合同》，约定：贷款人：岑溪市港湾小额贷款股份有限公司，借款人：黎宪宏。借款金额：90万元整。借款种类及用途：抵押加担保借款，用于资金周转。借款利率：月息1%，逾期贷款的罚息依逾期贷款金额和实际天数计算，罚息利率按借款利率加收100%（即月息2%）。借款期限：自2017年12月13日起至2018年5月12日止。贷款担保：由黎林海、黎锋提供抵押担保和连带责任还款保证，抵押担保另行签订担保合同，若抵押物及借款人不足以偿还全部借款本息情况下，担保人愿意承担此笔借款的还款连带责任。 2017年12月13日，港湾贷款公司与黎宪宏、黎林海、林美燕、黎锋订立2017年港湾押字第012号《抵押合同》，约定：被担保的主债权为主合同[2017年港湾借字第012号《借款（担保）合同》]项下约定的借款90万元，抵押担保范围为主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息等，抵押物为黎林海、黎锋名下的土地使用权证为岑国用（2010）第更××号、房屋所有权证号为岑房权证马路字第××号的不动产。同日，黎林海、林美燕、黎锋出具《同意抵押承诺书》。2017年12月15日办理了抵押登记，港湾贷款公司取得岑他项（2017）第××号《他项权证》。 2017年12月18日，港湾贷款公司向黎宪宏发放贷款90万元，并出具借款借据。之后，黎宪宏仅支付2个月的利息，自2018年2月19日起，黎宪宏未按约定履行偿还义务，至今尚欠借款本金90万元及2018年2月19日之后的利息。经港湾贷款公司向黎宪宏发出催收通知未果。 本院认为，本案存在两个法律关系，分别分析认定如下： 一、关于借款合同 港湾贷款公司与黎宪宏、黎林海、黎锋订立的借款（担保）合同合法有效，双方均应按约履行义务，港湾贷款公司有权要求黎宪宏按照借款合同承担违约责任。港湾贷款公司主张的利息、罚息的计算方式应当按合同约定。 二、关于担保合同 港湾贷款公司与黎宪宏、黎林海、林美燕、黎锋订立抵押合同合法有效,因诉争的土地使用权证为岑国用（2010）第更××号、房屋所有权证号为岑房权证马路字第××号的不动产已办理了抵押登记手续，故黎林海、林美燕、黎锋应当依法承担抵押担保责任。黎林海、黎锋在借款（担保）合同的保证条款中约定，与黎宪宏对债务承担连带责任，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务，债权人港湾贷款公司可以要求债务人黎宪宏履行债务，也可以要求保证人黎林海、黎锋在其保证范围内承担保证责任。本案中，被担保的债权既有物的担保又有人的担保，港湾贷款公司应当按照约定实现债权，即若抵押物及黎宪宏资产不足以偿还全部借款本息情况下，黎林海、黎锋对涉案借款承担连带责任。 依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告黎宪宏于本判决生效后二十日内偿还原告岑溪市港湾小额贷款股份有限公司借款90万元及利息（以90万元为基数，按月利率1%计算的自2018年2月19日起至2018年5月12日止的利息）； 二、被告黎宪宏于本判决生效后二十日内支付原告岑溪市港湾小额贷款股份有限公司以90万元为基数，按月利率2%计算的自2018年5月13日起至实际清偿日止的逾期利息； 三、被告黎宪宏到期不履行本判决第一、二项确定的付款义务，原告岑溪市港湾小额贷款股份有限公司可以与被告黎林海、林美燕、黎锋协议以抵押财产（土地使用权证为岑国用（2010）第更××号、房屋所有权证号为岑房权证马路字第××号的不动产）折价或者申请以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿； 四、若抵押财产及被告黎宪宏资产不足以偿还全部借款本息情况下，被告黎林海、黎锋对本判决第一、二项确定被告黎宪宏的债务承担连带责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12800元，减半收取6400元，由被告黎宪宏负担。 义务人履行给付金钱义务，可将款直接汇至本院（开户行：中国工商银行岑溪市支行，户名：岑溪市人民法院，账户：21×××15）转给原告岑溪市港湾小额贷款股份有限公司。 权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。 审判员  李先明 二〇一八年七月十九日 法官助理王支芳 书记员  李泳江