福建省安溪县人民法院 民 事 判 决 书 (2018)闽0524民初41号 原告（执行案外人）：郭小兰，女，1982年11月29日出生，汉族，安溪县人，住福建省安溪县凤城镇新华路37号301室。现住安溪县。 委托诉讼代理人：蔡友强、陈文质，福建铭群律师事务所律师。 被告（申请执行人）：福建省安溪龙湖大酒店，住所地：福建省安溪县凤城镇龙湖小区教育基金楼6-8楼。统一社会信用代码：91350524685080022Q。 投资人：廖南下。 委托诉讼代理人：钟志强、林晓婷，福建安荣律师事务所律师。 被告（被执行人）：陈晓伟，男，1982年1月28日出生，汉族，莆田市人，住福建省莆田市荔城区。 原告郭小兰与被告福建省安溪龙湖大酒店、陈晓伟案外人执行异议之诉一案，本院于2018年1月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告郭小兰的委托诉讼代理人蔡友强、被告福建省安溪龙湖大酒店的委托诉讼代理人钟志强到庭参加诉讼，被告陈晓伟经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 郭小兰向本院提出诉讼请求：1.不得执行郭小兰所有的址在安溪县凤城镇河滨南路1068号蓝溪国际1号楼801室房产；2.解除郭小兰所有的址在安溪县凤城镇河滨南路1068号蓝溪国际1号楼801室房产查封。事实和理由：郭小兰与陈晓伟于2007年3月12日结婚，并于2008年按揭购买址在安溪县凤城镇河滨南路1068号蓝溪国际1号楼801室房产（房屋所有权证：安房权证凤城镇字第××、20××23号）。现该房产在民生银行抵押贷款中。 陈晓伟于2011年与朋友合伙承包龙湖大酒店，从而开始不回家，对家庭根本不予关心，也未支付家庭的生活费用，家庭费用均由郭小兰一人承担，由此，郭小兰与陈晓伟产生夫妻矛盾，并各自独立生活。陈晓伟参与经营龙湖大酒店，所赚并未用于家庭生活，而是其自行消费。陈晓伟拖欠龙湖大酒店的租金系陈晓伟个人所欠，并非与郭小兰产生的共同债务，该笔债务应当由陈晓伟个人偿还。现贵院查封的房产系郭小兰与陈晓伟二人共同所有，并非陈晓伟个人所有，贵院查封上述房产已直接侵害了郭小兰的合法权益。如果陈晓伟确实无法履行偿还租金和其他债务的义务，贵院确需拍卖陈晓伟与郭小兰的共有财产，郭小兰拥有的一半份额应先分配给郭小兰，再将陈晓伟拥有的一半份额分配给债权人。但贵院直接查封该房产，并未考虑到这一个问题，而是在未告知郭小兰的情况下，直接将郭小兰的房产查封，这样裁定的做法是错误的。同时，郭小兰和孩子现居住在上述房产，且该房产是郭小兰和孩子唯一的住所，若被查封、拍卖或变卖，郭小兰和孩子将无居住的住所，对郭小兰和孩子将是严重的侵害，且郭小兰并非本执行案件的被执行人，而郭小兰的房产却被查封，有可能还将被拍卖或变卖，郭小兰对贵院如此裁定不服，提出执行异议后，又被裁定驳回，郭小兰特此提出执行异议之诉，请求贵院依法支持其执行异议之诉的诉讼请求。 福建省安溪龙湖大酒店辩称，一、郭小兰主张涉案房产系其所有不能成立，不能自圆其说。涉案房产属于郭小兰和被执行人陈晓伟夫妻婚后共同购置财产。郭小兰在起诉状已经自认，其与被执行人陈晓伟系于2007年3月12日结婚，涉案房产于2008年以按揭贷款方式购买。那么，涉案房产显然系郭小兰和陈晓伟婚后共同购置财产，而且登记在陈晓伟名下，这怎能说是郭小兰所有财产呢？更何况郭小兰在诉状中也自认该房产系其与陈晓伟夫妻共同所有。郭小兰的诉讼显然自相矛盾，前后不能自圆其说。二、法院在执行中查封涉案房产合法有据，郭小兰的诉讼请求应予驳回。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行(?http:?/??/?china.findlaw.cn?/?info?/?zhixing?/??)中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有(?http:?/??/?china.findlaw.cn?/?info?/?wuquanfa?/?zhanyou?/??)的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权”和第十四条第一款“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人”规定，本案作为执行异议之诉纠纷，法院在强制执行过程中，依据答辩人申请，查封登记在被执行人陈晓伟名下、属于郭小兰和陈晓伟夫妻共有的涉案房产符合法律法规规定，合法有据，并没有任何不当之处。郭小兰诉请法院解除查封违背法律法规规定，该诉讼请求应予驳回。三、涉案债务系郭小兰和陈晓伟夫妻共同债务，法院执行郭小兰和陈晓伟夫妻共有房产正确合法，主要理由： 1、本案执行依据是（2016）闽0524民初3953号民事判决书，依据该判决书认定，涉案债务系陈晓伟于2011年9月10日至2016年11月28日间，租赁福建省安溪龙湖大酒店房产用于经营洛克王国KTV所遗留债务（租金和占用费），时间跨越长达5年多，发生在郭小兰和陈晓伟夫妻关系存续期间。在这种情况下，本案应该视为陈晓伟经营KTV完全是为了家庭，该笔债务属于最高人民法院《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条规定的夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于郭小兰和陈晓伟属于夫妻共同债务。同时，参照根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第四十三条“在夫妻关系存续期间，一方从事个体经营或者承包经营的，其收入为夫妻共有财产，债务亦应以夫妻共有财产清偿”和《民法总则》第五十六条“个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担；无法区分的，以家庭财产承担”规定，不管是个人经营或家庭经营,该笔租金债务也属于郭小兰和陈晓伟的共同债务，应以夫妻共有财产清偿，法院执行郭小兰和陈晓伟的共同房产正确合法，郭小兰的请求应予驳回。2、被执行人陈晓伟系与郭小兰共同以陈晓伟名义向答辩人租赁龙湖大酒店房产用于经营洛克王国KTV，郭小兰本人参与该KTV的经营活动，故本案债务也属于郭小兰和陈晓伟共同债务，依法应以郭小兰和陈晓伟共同财产清偿。在陈晓伟向答辩人租赁龙湖大酒店房产经营洛克王国KTV期间，郭小兰本人参与酒店经营，负责酒店出纳，大权掌控酒店的资金。而且答辩人已经充分举证，郭小兰本人也曾从其账户汇款支付租金和相关费用给答辩人的出纳林金再。由此足以证明，涉案场所是郭小兰和陈晓伟共同租赁经营。郭小兰主张陈晓伟赚钱未用于家庭生活，属于陈晓伟个人债务理由不能成立。郭小兰的诉讼请求依法应予驳回。四、郭小兰以涉案房产为其唯一住所为由，主张不能予以执行缺乏事实依据和法律依据。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定：金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：……（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。首先，郭小兰主张涉案房产为其家庭唯一住房缺乏依据，未有相应证据予以证明；其次，退一步说，涉案房产为郭小兰家庭唯一住房，根据上述规定，同样可以执行涉案房产，至多是从涉案房产的拍卖价款中按照当地廉租住房保障面积标准，参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变买价款中扣除五年租金给予郭小兰租房居住。因此，郭小兰涉案房产为其唯一住所为由，主张不能予以执行缺乏事实依据和法律依据，郭小兰的诉讼请求也应予驳回。 总之，法院依据生效法律文书，在强制执行中查封涉案房产合法有据，涉案房产属于郭小兰和被执行人陈晓伟夫妻共同财产，涉案债务属于郭小兰和陈晓伟夫妻共同债务，法院可以执行，依法也应予执行。郭小兰的诉讼缺乏事实依据和法律依据，其诉讼请求应予驳回，本案应判决准许对涉案执行标的即址在安溪县凤城镇河滨南路1068号蓝溪国际1号楼801室的执行。 陈晓伟未作答辩，也未提供证据。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 1.本院生效的（2016）闽0524民初3953号民事判决书，确认陈晓伟应偿还福建省安溪龙湖大酒店租金404,900元及占用费111,800元，陈晓伟至今未还清债务。 2.郭小兰与陈晓伟于2007年3月12日结婚，并于2008年以按揭方式购买址在安溪县凤城镇河滨南路1068号蓝溪国际1号楼801室房产（房屋所有权证：安房权证凤城镇字第××、20××23号）。 3.本院于2017年11月15日查封被执行人陈晓伟与郭小兰共同拥有的址在安溪县凤城镇河滨南路1068号蓝溪国际1号楼801室房产。 4.郭小兰于2017年12月8日向本院提出执行异议，要求解除对安溪县凤城镇河滨南路1068号蓝溪国际1号楼801室房产的查封，本院于2017年12月15日作出（2017）闽0524执异28号执行裁定书，裁定驳回郭小兰的异议，郭小兰于2018年1月2日向本院提出案外人执行异议之诉。 本院认为，涉案的安溪县凤城镇河滨南路1068号蓝溪国际1号楼801室房产取得的时间是在郭小兰与陈晓伟夫妻关系存续期间，根据我国婚姻法相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所取得的财产，在夫妻双方无特别约定的情况下，原则为夫妻共同所有，因此，该份额的财产应认定为郭小兰与陈晓伟夫妻共有财产，陈晓伟个人也依法享有相应的份额。但陈晓伟与福建省安溪龙湖大酒店有未履行的债务，本院依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人”的规定，本院于2017年11月15日，依据（2017）闽0524执4561号之一执行裁定书，查封被执行人陈晓伟名下安溪县凤城镇河滨南路1068号蓝溪国际1号楼801室房产中陈晓伟与郭小兰共有的财产份额，合法、有据，并无不当。陈晓伟在答辩期和举证期限内未提出书面异议及提交证据，且经本院传票传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼,视为自愿放弃诉讼权利，由此产生的法律后果由其各自承担。 综上所述，郭小兰无依据否认被执行人陈晓伟对涉案房产享有的权利，也无依据主张停止对被执行人陈晓伟享有房产份额的执行，故郭小兰主张对涉案房产停止执行及解除查封缺乏事实和法律依据，本院不予采信。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国物权法》第九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、第一百四十四条、第二百四十四条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条、第十四条第一款、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零七条、第三百一十一条、第三百一十二条第二款第（二）项规定，判决如下： 驳回郭小兰的诉讼请求。 案件受理费100元，由郭小兰负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审 判 长  杨岩成 人民陪审员  谢秋娥 人民陪审员  王巧萍 二〇一八年七月五日 书 记 员  杨姝莹 -8-