江苏省泰州市高港区人民法院民 事 判 决 书（2014）泰高商初字第263号原告泰州市高港区许庄资金互助合作社。法定代表人孙某。委托代理人丁某。被告于鑫。被告朴婧。原告泰州市高港区许庄资金互助合作社与被告于鑫、朴婧民间借贷纠纷一案，本院于2014年10月30日立案受理。同日，原告向本院申请财产保全，请求冻结被告于鑫、朴婧银行存款人民币1120000元或查封、扣押其相应价值财产，并已提供担保。2014年11月11日本院作出民事裁定，裁定冻结被告于鑫、朴婧银行存款人民币1120000元或查封、扣押其相应价值财产，并移送本院执行部门执行。本院依法由审判员王震适用简易程序，于2015年12月18日公开开庭进行了审理。原告泰州市高港区许庄资金互助合作社委托代理人丁某到庭参加诉讼。被告于鑫、朴婧经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告泰州市高港区许庄资金互助合作社诉称，2014年3月14日，原、被告签订最高额担保借款合同，被告于鑫经被告朴婧担保，并以房地产为抵押向被告借款1000000元。原告按约发放借款1000000元，约定还款日期2014年9月25日，月利率14‰，逾期加费100%。被告只给付原告至2014年7月20日止的利息。尚欠原告借款1000000元及2014年7月21日起的利息未能按约偿还。故请求法院判决被告连带偿还原告借款1000000元及2014年7月21日起的利息（借款期内以月利率14‰计算，逾期以月利率20‰计算），赔偿原告实现债权支出的律师代理费59756元；判决原告对借款设定抵押的泰州市高港区水岸帝景某室（房屋所有权证号xxx）房屋享有优先受偿权。被告于鑫、朴婧未应诉。经审理查明：被告于鑫、朴婧是夫妻关系。2014年3月14日，原、被告签订最高额担保借款合同，被告于鑫经被告朴婧担保，并以房地产为抵押向被告借款1000000元。合同约定：原告根据借款人的申请，分次向借款人发放借款；担保人自愿为借款人自2014年3月14日起至2017年3月13日止，在原告处办理的最高本金余额不超过1000000元提供担保；在此期间和最高本金余额内借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同；每笔借款的金额、期限、利率等以借款凭证为准，借款凭证为合同组成部分具有同等法律效力；在合同约定的期限和最高本金余额内，原告发放借款时无须逐笔办理担保手续；保证方式为连带责任保证，担保范围包括借款本金、利息、罚息、律师费等实现债权费用，保证期间两年，并约定借款人同时提供了物的担保的，担保人愿意就合同项下的全部债务先于物的担保履行保证责任；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费等实现债权费用。2014年3月14日，原告领取借款设定抵押的泰州市高港区水岸帝景某室（房屋所有权证号XXX）房屋的他项权利证书。2014年3月25日，被告于鑫、朴婧以夫妻身份共同向原告出具承诺书，承诺逾期未归还借款本息，抵押物由原告处理。同日原告以社员借款凭证方式向被告发放借款1000000元，社员借款凭证载明：借款日期2014年3月25日，还款日期2014年9月25日，月利率14‰，逾期加费100%。原告并以网银转帐方式将借款1000000元支付至被告于鑫银行帐户。被告已经实际给付原告至2014年7月20日止的利息。借款到期，被告未能按约偿还原告借款1000000元及2014年7月21日起的利息。2014年10月，原告诉至本院。本院认为：原、被告签订的最高额担保借款合同，是当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。社员借款凭证约定借款期内月利率14‰，符合法律规定，本院予以支持；约定逾期加费100%，原告主张逾期利息以月利率20‰计算，超过中国人民银行同期同类贷款基准利率4倍部分不予保护。被告于鑫作为借款人应按约偿还原告借款本金1000000元及相应利息。原告主张实现债权支出的律师代理费59756元，合同有明确约定，符合相关收费标准，本院予以支持。被告朴婧自愿为被告于鑫债务提供连带责任保证，且合同约定借款人同时提供了物的担保的，担保人愿意就合同项下的全部债务先于物的担保履行保证责任，故被告朴婧依法对上述被告于鑫债务的履行承担连带责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。原告主张对借款设定抵押的泰州市高港区水岸帝景某室（房屋所有权证号XXX）房屋享有优先受偿权，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告于鑫、朴婧经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，自愿放弃诉讼权利，依法应自行承担相应法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告于鑫应于本判决发生法律效力之日起10日内向原告泰州市高港区许庄资金互助合作社支付借款1000000元及利息（自2014年7月21日至2014年9月25日，以月利率14‰计算；2014年9月26日至实际给付之日止，按中国人民银行同期同档贷款基准利率4倍计算），并支付原告实现债权支出的律师代理费59756元。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、被告朴婧对上述被告于鑫债务的履行承担连带责任。三、原告对被告借款设定抵押的泰州市高港区水岸帝景某室（房屋所有权证号XXX）房屋享有优先受偿权。案件受理费7390元、保全费用5000元，合计12390元由两被告共同负担（被告应负担的案件受理费、保全费用，原告已缴纳，本院不再退还，由被告在本判决生效后10日内一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一份，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交案件受理费1740元（户名：泰州市财政局；开户行：农行泰州海陵支行；帐号：20×××88）。审判员 王 震二〇一五年一月十六日书记员 张丽娟附判决所依据法律条文：一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。二、《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。三、《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。四、《中华人民共和国担保法》第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。五、《中华人民共和国担保法》第二十六条：连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。六、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：被担保的物权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。七、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。