上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2015）浦民一(民)初字第10938号原告李某某。委托代理人刘赟，上海徐勤律师事务所律师。委托代理人徐勤，上���徐勤律师事务所律师。被告林甲。被告林乙。上列两被告共同委托代理人王朝禹，北京德和衡(上海)律师事务所律师。原告李某某与被告林甲、林乙共有纠纷一案，本院于2015年3月26日立案受理后，依法适用简易程序，于2015年4月20日、6月2日公开开庭进行了审理，原告李某某及其委托代理人刘赟，被告林甲、林乙的共同委托代理人王朝禹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李某某诉称，原告与被告林甲原系夫妻关系，双方于2008年8月2日登记结婚，于2014年11月20日经法院判决离婚。两被告系父女关系。原告在与被告林甲结婚后将户籍迁入两被告户籍地。2011年，上海市黄浦区小普陀街XXX弄XXX号房屋动迁(以下至判决主文前简称“涉迁房屋”)，共取得各项补偿人民币504,230.55元，并安置了位于上海市浦东新区航头镇鹤沙路XXX弄XXX号XXX室和603室房屋��套(以下至判决主文前分别简称“602室房屋”和“603室房屋”)。原涉迁房屋内户籍人员徐某某已于2014年去世，与两被告分别系母女和夫妻关系。原告属于安置人口，应享有相应的动迁利益。为此原告请求依法确认并分割涉迁房屋动迁款中属于原告的动迁利益。被告林甲、林乙共同辩称，602室房屋和603室房屋现尚未办理产证，无法分割。涉迁房屋承租人是被告林乙，是由其单位分配的公房，原告是在与被告林甲结婚后才将户口迁入涉迁房屋,原告的动迁利益仅为80,000元。如果分割拆迁利益，要求602室房屋归被告林甲所有，603室房屋及钱款归被告林乙所有，并要求原告协助办理产权变更登记手续，所产生的各项税费由原、被告平均分摊。审理中，原告提出其在涉迁房屋内居住时间约为半年以上不满一年，被告提出与原告结婚后先是在原告家居住，后在外租房居��，未在涉迁房屋居住过。经审理查明，原告与被告林甲原系夫妻，双方于2008年8月2日登记结婚，于2014年11月20日经上海市黄浦区人民法院判决离婚，现该判决已生效。涉迁房屋为公房，承租人为被告林乙。涉迁房屋原户籍人口为两被告及被继承人徐某某(2014年12月去世)，原告于2009年3月14日将户籍迁入涉迁房屋内。2015年4月28日上海市卢湾公证处出具(2015)沪卢证字第962号公证书，主要内容载明被继承人徐某某与被告林乙系被告林甲的父母，徐某某的父母先于徐某某去世，被告林甲对徐某某的遗产(徐某某在603室房屋内的房产权益)自愿表示放弃继承权，故徐某某的上述遗产由被告林乙继承。2011年2月27日，乙方被告林乙户与甲方上海市土地储备中心、黄浦区土地储备中心及甲方代理人上海新鑫动拆迁有限公司签订上海市房屋拆迁补偿安置协议，主要内容载明：黄浦区董家渡15B地块土地储备项目房屋拆迁许可证为沪黄房管拆许字(2010)第0003号，于2010年9月28日由黄浦区房管局核发。涉迁房屋在公房租赁凭证中记载的居住面积为16.10平方米，换算建筑面积为24.80平方米，居住保障户货币补贴款为零元。在上述协议及该户相关的补偿安置费用结算表中载明甲方应支付费用如下：评估价格21,200元/平方米×24.80平方米×80%＝420,608元、价格补贴21,200元/平方米×30%×24.80平方米＝157,728元、套型面积补贴15平方米×21,200元/平方米＝318,000元、居住困难户补贴100,000元、无搭建补贴50,000元，自行过渡补贴106,400元、搬家费补贴1,000元、设施移装补贴1,310元、安置房补贴98,197元、签约奖励费150,000元、集体签约奖励费30,000元、按期搬迁奖励费25,000元、生效计息奖励费27,956元，合计1,486,199元。乙方选择货币补偿后，购买甲方提供的动迁安置房两套，分别为602室��屋(总价415,833.20元)和603室房屋(总价566,135.25元)，乙方应承担的购房总价为981,968.45元。上述甲、乙费用相抵，甲方应支付乙方504,230.55元。现602室房屋(上海市房地产登记簿上载明权利人为上海金沁房地产开发有限公司，面积57.35平方米)和603室房屋(上海市房地产登记簿上载明权利人为上海金沁房地产开发有限公司，面积78.10平方米)均已交房，504,230.55元款项现在被告林乙处。现原、被告为拆迁利益分配产生纠纷，故原告诉至本院，请求判如所请。审理中，本院至上海新鑫动拆迁有限公司就涉迁房屋拆迁情况作了调查，该公司工作人员的解释为：签约奖励费150,000元组成是三人一户为120,000元，多加一人为30,000元；按期搬迁奖励费25,000元组成是三人户基数为20,000元，多加一人为5,000元；居住困难户补贴100,000元基于本户中有两组家庭为结婚户发放；自行过渡补贴106,400元由���人平分；集体签约奖励费30,000元按户计算，即看该户的公租房卡；其余款项均按房屋面积计算。庭审中，原、被告一致确认602室房屋和603室房屋目前的市场价为13,000元/平方米。上述事实，由原、被告的陈述，上海市房屋拆迁补偿安置协议、黄浦区董家渡15B地块居民房屋拆迁补偿安置费用结算表、黄浦区董家渡15B地土地储备项目前期房屋拆迁告居民、单位书、上海市卢湾公证处(2015)沪卢证字第963号公证书、上海市黄浦区人民法院(2014)黄浦民一(民)初字第7408号民事判决书、户籍资料摘抄、上海市房地产登记簿等证据所证实。本院认为，公民的合法财产受法律保护，公民依法享有继承遗产的权利。因涉迁房屋是公房，故本案争议焦点是原告是否属于同住人。审理中，原告陈述其是以结婚的身份居住在涉迁房屋内，虽然未满一年，但根据相关规定其应属于同住人。两被告对此辩称原告与被告林甲婚后是为动迁才将原告的户籍迁入涉迁房屋，但未在其中居住过，之前离婚判决中也确认举行婚礼是2011年4月30日，按习俗是举行婚礼后再居住在一起。本院认为法律意义上的结婚是以民政部门登记为准而不以举行婚礼仪式为准，被告无证据证实原告在结婚登记后至涉迁房屋拆迁许可证核发之日前未在涉迁房屋居住过，故本院确认原告系涉迁房屋的同住人。承租人与同住人之间分配拆迁利益一般遵循均等分割的原则，本院结合涉迁房屋的相关资料及拆迁部门解释，同时考虑到涉迁房屋为公房，承租人为被告林乙，且原告未对涉迁房屋进行过装修等因素，对拆迁所得款项1,486,199元酌定分配如下：签约奖励费150,000元中的30,000元、按期搬迁奖励费25,000元中的5,000元归原告所有，上述两笔款项中的其余款项归两被告及被继承人徐某某所有；评估价格420,608元、无搭建补贴50,000元、搬家费补贴1,000元、设备移装补贴1,310元、集体签约奖励费30,000元归两被告及徐某某；其余款项808,281元由原告、两被告及徐某某四人平分。综上，原告可分得款项为237,070.25元，两被告及被继承人徐某某可分得款项共为1,249,128.75元。因两被告系被继承人徐某某的第一顺序法定继承人，故上述1,249,128.75元应由两被告共有。现涉迁房屋拆迁所得款项1,486,199元中购房款为981,968.45元，所占比例为66%，故原告可分得的拆迁款237,070.25元按此比例确定购房款为156,466元(其余为可得拆迁款现金80,604.25元)，在购房款981,968.45元所占比例为15.93%，按此比例计算在602室、603室房屋总面积135.45平方米中可分得21.58平方米。现原、被告一致确认两套房屋的市场价为13,000元/平方米，且原告要求取得房屋折价款，故原告可得的房屋折价款为280,540元，加上可分得拆��款现金80,604.25元，共为361,144.25元。现两被告在审理中对拆迁利益做了分配，系两被告真实意思体现，且并无不当，故本院确定602室房屋归被告林甲所有，603室房屋及拆迁款现金504,230.55元归被告林乙所有。依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条，《中华人民共和国民法通则》第五条的规定，判决如下：一、上海市浦东新区航头镇鹤沙路XXX弄XXX号XXX室房屋归被告林甲所有，原告李某某、被告林乙于本判决生效之日起三十日内协助被告林甲办理上述房屋的产权过户变更手续，由此产生的相关费用由被告林甲负担；二、上海市浦东新区航头镇鹤沙路XXX弄XXX号XXX室房屋归被告林乙所有，原告李某某、被告林甲于本判决生效之日起三十日内协助被告林乙办理上述房屋的产权过户变更手续，由此产生的相关费用由被告林乙负担；三、被告林甲、林乙于本判决生���之日起三十日内给付原告李某某上述房屋折价款280,540元及拆迁款现金80,604.25元，共计361,144.25元。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18,930元(原告李某某已预交)，减半收取计9,465元，由原告李某某负担1,508元，被告林甲、林乙负担7,957元，被告方应负之款于本判决生效之日起七日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员 冯 昀二〇一五年八月二十一日书记员 董琳琳附：相关法律条文一、《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产���包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；……（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；……第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。……本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女。二、《中华人民共和国民法通则》第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。