济南市历下区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0102民初1267号 原告：济南市历下区总工会，住所地济南市。 法定代表人：张秋力，党组书记、常务副主席。 委托诉讼代理人：贾长杰，山东鹏飞律师事务所律师。 被告：济南中侨商贸有限公司，住所地济南市。 法定代表人：桑红云，执行董事。 原告济南市历下区总工会（以下简称济南历下工会）与被告济南中侨商贸有限公司（以下简称中侨商贸公司）委托合同纠纷一案，本院于2018年2月27日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告济南历下工会的委托诉讼代理人贾长杰到庭参加诉讼，被告中侨商贸公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本案缺席审理，现已审理终结。 原告济南历下工会向本院提出诉讼请求：1、被告支付经营受益665760.30元；2、被告支付违约金169152.06元；3、以经营受益665760.30元为基数，被告支付自2015年9月至判决生效之日止的利息；4、诉讼费、公告费、送达费等诉讼费用由被告承担。 事实与理由：原、被告于2011年12月29日签订《委托经营管理协议》。原告将位于济南市趵突泉北路1号开元广场一期地上一层A000000等六间商铺委托被告经营管理。建筑面积共412．98（实测409．47）平方米。委托经营期限自2012年1月1日至2017年8月27日。第一年被告向原告缴纳经营收益892037元。第二、第三年各缴纳1189382元。第四、第五年各缴纳经营收益1263719元。2017年1月1日至8月27日缴纳经营收益831948元。经营收益每三个月支付一次，被告于每三个月最后15天前支付，同时约定了违约责任等条款。 2016年2月4日被告中侨商贸公司函告原告，称因经营管理不善，通知原告2015年12月30日解除《委托经营管理协议》。截止到2016年3月31日，被告共欠原告经营收益665760．30元，经多次催缴，被告以经营困难为由拖延至今未缴。根据《合同法》、《民事诉讼法》等法律的相关规定，请求人民法院依法维护原告的合法权益。 原告济南历下工会为支持其主张，向本院提交下列证据: 证据1、2011年12月29日委托经营管理协议一份，证明1、2011年12月29日，原、被告签订委托经营管理协议。被告经营原告位于趵突泉北路1号开元广场一期地上一层六间商铺。建设面积共计412.98平方米。委托期限自2012年1月1日至2017年8月27日。2、协议第四条约定乙方第一年度给付经营收益：892037元；第二、三年给付经营收益1189382元；第四、五年度给付经营收益：1263719元。2017年1月1日至8月27日给付经营收益：831948元。每三个月支付一次。3、协议第十条第5款约定，因违约导致协议解除或不能继续履行，违约方按年经营收益的15％支付违约金。协议第十条第2款约定，未按约定支付经营收益，应当按同期银行贷款利率支付违约金。同时约定了其他条款。 证据2、2015年10月19日收条一份，证明1、原告向被告交付2015年第三季度，即第7、8、9月的经营收益发票，金额：281920.10元。被告已经支付18万元，尚有101920.10元未付。 证据3、2015年12月30日关于解除委托经营管理协议的函一份，证明被告因自身经营的原因向原告提出解除《委托经营管理协议》意向。 证据4、2016年2月14日关于《关于解除委托经营管理协议的函》的复函一份，证明原告于2016年2月4日收到被告要求解除《委托经营管理协议》的函后，向被告回函，并提出解除《委托经营管理协议》的意见。 证据5、房屋所有权证（附房屋分户平面图）6份，证明涉诉房屋系原告的合法财产，原告享有处分权和用益物权。 被告中侨商贸公司未向本院提供答辩，亦未向本院提交证据，视为放弃举证、质证、答辩等诸项诉讼权利。 经庭审调查，本院对原告提供的部分证据作为有效证据使用。 根据上述有效证据确认的事实及庭审查明的事实，综合确认事实如下： 2011年12月29日，原告（甲方）与被告（乙方）签订委托经营管理协议，约定甲方将其拥有的位于济南市趵突泉北路1号开元广场一期地上一层000000号商铺委托给乙方经营管理，由乙方代理该物业的统一招商，决定和修改该物业的经营地位及经营方式，甲方授权乙方对该物业拥有一切与经营管理相关的事务处理权。建筑面积共412．98（实测409．47）平方米，委托期限自2012年1月1日至2017年8月27日。甲方给予乙方三个月的试营业免租期，即从2014年4月1日开始计算经营收益，乙方第一年度给付经营收益892037元,第二、三年给付经营收益为1189382元,第四至第六年委托经营收益按照8.5元/平方米/天计算，即第四、第五年度每给付经营收益1263719元。2017年1月1日2017年至8月27日的经营收益831948元。经营收益每三个月支付一次，乙方应在每三个月最后15天前支付。另外约定自第四年起，甲方每年应按照8.5元/平方米/天为标准的经营收益的10%向乙方支付委托经营管理费，由乙方从甲方经营收益中自行扣除，即第四至六年的经营收益扣除10%之后为实际收益金额。委托经营期间，任何一方提出解除本合同，需提前3个月书面通知对方，经双方协商一致后签订解除合同书，在解除合同书签订前，本合同仍然有效。违约责任条款中，双方约定乙方未按约定向甲方支付经营收益，应按照拖欠金额的同期银行贷款利率支付违约金。委托经营期间，因一方违约导致协议解除或不能继续履行，违约方应当向对方支付相当于当年年经营收益15％的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。 原告自认截至2015年第二季度，被告已向其交付了协议约定的当期经营收益，2015年第三季度被告交付了18万元，原告已向被告开具了2015年第三季度经营收益281920元的发票一张，2015年10月19日，被告出具收条，载明已收到上述发票，发票金额中已支付10万元，发票金额181920.1元未支付，后被告于2015年11月30日再次支付8万元。关于2015年第三季度经营收益，被告尚欠101920.10元未付，之后被告未再支付经营收益。 2015年12月30日，被告向原告发送《关于解除委托经营管理协议的函》，载明受市场形式等不利因素影响，其公司受托管理的开元广场一期商铺长期空置，经营遭遇严重困难，《委托经营管理协议》无法继续履行，特函告原告解除双方于2011年12月29日签订的《委托经营管理协议》，并承诺筹措资金，争取向原告支付截止到2015年12月31日前的经营收益。 2016年2月4日，原告向被告发送关于《解除委托经营管理协议的函》的复函，载明工会原则上同意按照双方约定及法律规定解除《委托经营管理协议》，但书面解除协议未达成之前，原《协议》仍然有效，2015年第三季度的经营收益，被告尚欠101920.1元，第三季度收益也未缴纳，根据《协议》第十条第五款约定，被告单方解除《协议》应当向工会支付当年经营收益15%的违约金169152.06元，被告拖欠2015年第三、四季度的经营收益101920.1元和281920.1元，应按拖欠金额的同期贷款利率支付违约金，并要求被告缴清水、电等物业服务费用等内容。 原告述称，双方在履行2015年每季度经营收益时，均同意按照每季度281920.1元来支付当期收益（协议约定每季度经营收益284336.77元），并以此主张被告支付欠付的2015年第三季度经营收益101920.1元、2015年第四季度经营收益281920.1元、2016年第一季度经营收益281920.1元，以上合计665760.30元。 本院认为，被告中侨商贸公司经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，视为其自动放弃举证、答辩等诉讼权利。本案中，原、被告签订《委托经营管理协议》，约定原告将其所有的开元广场商铺委托给被告对外统一经营管理，由被告在扣除相应委托管理费用后向原告支付经营收益，该协议内容系双方当事人真实意思表示，未违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依照协议履行各自义务。原、被告在合作期间，因经营困难，被告于2016年2月4日函告原告，要求解除涉案协议，被告于2016年2月14日回函表示原则上同意解除，虽双方未达成书面解除协议，但双方已就解除事宜达成一致意见，应认定双方委托经营管理关系于2016年2月14日解除。至涉案协议解除之日，被告尚欠原告2015年第三季度经营管理收益101920.1元，以及2015年第四季度281920.1元，2016年1月1日-2月14日的经营管理费140960元（281920.1/90天×45天），以上费用合计524800.2元，对该部分费用，本院予以支持，被告应支付给原告，原告主张超出部分，无事实及法律依据，本院不予支持。 就原告主张的利息部分，本院认为，被告未按协议约定定期支付经营收益，按照双方协议约定，应当以拖欠金额的同期银行贷款利率支付违约金，该条款系对逾期付款利息的约定，结合案件审理情况，本院酌定利息部分以524800.2元为计算基数，按照中国人民银行同期贷款利率为计算标准，自2016年2月14日起计算至判决生效之日止，原告主张超出部分，本院不予支持。 就原告主张的违约金部分，本院认为，根据协议约定，委托经营期间，因一方违约导致协议解除或不能继续履行，违约方应当向对方支付当年年经营收益15％的违约金，被告因经营不善，单方提出解除涉案协议，构成违约，原告主张被告支付违约金169152.06元，有事实及法律依据，本院予以支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告济南中侨商贸有限公司支付原告济南市历下区总工会经营收益524800.2元，于本判决生效之日起十日内付清； 二、被告济南中侨商贸有限公司支付原告济南市历下区总工会利息，以524800.2元为计算基数，按照中国人民银行同期贷款利率为计算标准，自2016年2月14日起计算至判决生效之日止； 三、被告济南中侨商贸有限公司支付原告济南市历下区总工会违约金169152.06元，于本判决生效之日起十日内付清。 四、驳回原告济南市历下区总工会的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12900元，由原告济南市历下区总工会负担900元，由被告济南中侨商贸有限公司负担12000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 长  钟红梅 人民审判员  尹承武 人民审判员  刘惠明 二〇一八年七月三日 书 记 员  樊鑫馨