重庆市渝中区人民法院民 事 判 决 书（2014）中区法民初字第10040号原告中国建设银行股份有限公司重庆市分行，地址渝中区民族路123号，组织机构代码90281973-6。负责人余江，行长。委托代理人青苗，中豪律师集团（重庆）事务所律师。委托代理人杨兆惠，中豪律师集团（重庆）事务所律师。被告付有全，男，汉族，1963年2月24日出生，住重庆市南岸区。原告中国建设银行股份有限公司重庆市分行（以下简称建行重庆市分行）与被告付有全金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告建行重庆市分行的委托代理人青苗、杨兆惠；被告付有全均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告建行重庆市分行诉称，2012年9月，建行重庆市分行与付有全签订了《个人额度借款合同》（以下简称“借款合同”）和《中国建设银行个人额度借款分账户支用单》（以下简称“支用单”），约定：1、建行重庆市分行提供不可循环使用的借款额度200000元的贷款给付有全用于装修房屋（见支用单）；2、借款期限60个月，从2012年9月起至2017年9月；3、付有全按等额本息还款法还款；4、贷款利率为基准利率水平上上浮20%；借款逾期的，罚息利率为在借款合同所执行贷款利率的水平上上浮50%；5、付有全未按本合同约定按时足额偿还贷款本息或其他应付款项的，建行重庆市分行有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用并行使担保权利。对借款人未按时还清的任一期借款本金和利息（包括被申请人宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按合同约定的借款逾期罚息利率和合同约定的结息方式计收罚息和复利；付有全以其名下位于重庆市南岸区的房屋提供抵押担保，担保的范围包括借款合同所列的借款本金、利息（包括复利及罚息）、违约金、赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由借款人承担。同时，建行重庆市分行与付有全还签订了《个人额度借款最高额抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》，并依法办理了抵押登记。上述合同签订后，建行重庆市分行按约向付有全发放了贷款200000元。但付有全却未按期偿还借款，截止2014年8月7日已累计拖欠借款本息41143.65元。建行重庆市分行为催收欠款已发生催收费用7579元。建行重庆市分行认为，付有全逾期偿还贷款本息的行为已经构成严重违约，建行重庆市分行现有权要求其立即偿还全部贷款本息并承担相关费用，并对付有全提供的抵押物享有抵押权，有权以该抵押物折价、拍卖或者变卖的价款优先受偿。为维护建行重庆市分行合法权益，保护金融资产的安全，特提出诉讼请求：1、判令付有全立即偿还借款本金168823.14元及截止至2014年8月7日的利息9734.15元、罚息2014.62元，并支付自2014年8月8日起至借款本息全部清偿之日止的罚息和复利（其中罚息以未偿还的贷款本金168823.14元为基数，在贷款合同执行利率基础上上浮50%计算，复利以未偿还的利息为基数，在贷款合同执行利率基础上上浮50%计算）；2、判令建行重庆市分行对付有全提供抵押的位于重庆市南岸区的房屋享有优先受偿权，有权以该房屋折价或者以其拍卖、变卖的价款优先受偿；3、判令付有全承担建行重庆市分行为实现债权已实际发生的律师费用7597元；4、判令付有全承担本案的全部诉讼费用。被告付有全辩称，对建行重庆市分行起诉的事实及理由没有异议，其起诉的本金、利息及罚息均认可。我从去年因生病经济困难，导致拖欠银行借款。我希望建行重庆市分行能宽限一定期限，让我偿还逾期部份借款，并继续和建行重庆市分行履行借款合同。经审理查明，2012年9月6日，付有全（甲方）与建行重庆市分行（乙方）签订了《个人额度借款合同》（以下简称借款合同），合同约定：1、乙方向甲方提供不可循环使用的借款额度200000元的贷款，借款额度有效期限自2012年9月至2017年9月。当日，付有全在建行重庆市分行的个人额度借款分帐户支用单上签字，该支用单上载明：客户姓名付有全，申请支用金额200000元，借款用途装修，借款期限60个月，借款利率为浮动利率，在基准利率水平上浮20%，该贷款利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利用及上述上浮幅度，在本支用单约定的每个利率调整日调整一次。在本支用单项下贷款逾期的罚息利率为在本支用单所确定的贷款利率的水平上上浮50%。在杂项约定中还约定了乙方为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、公告费、律师费等）均由甲方承担。同时，付有全与建行重庆市分行还签订了《个人额度借款最高额抵押合同》，约定付有全提供其所有的位于重庆市南岸区的房屋为上述借款合同的贷款提供抵押担保，担保责任的最高限额为200000元。其抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括债务人支用的借款本金以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项（包括但不限于抵押权人垫付的有关手续费、杂费等）、抵押权人为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2012年9月29日，付有全与建行重庆市分行还签订了《重庆市房地产抵押合同》，约定付有全将其所有的位于重庆市南岸区的房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。2012年10月16日，建行重庆市分行按约向付有全发放了200000元的贷款，但付有全却未严格履行还款义务，截止2014年8月7日，尚欠借款本金168823.14元，利息9734.15元、罚息2014.62元。2014年5月22日，建行重庆市分行为包括付有全案在内的5个贷纠纷案，与中豪律师集团（重庆）事务所签订了《律师代理工作任务书》，约定建行重庆市分行将付有全等个贷纠纷案诉讼事宜委托给中豪律师集团（重庆）事务所，并向中豪律师集团（重庆）事务所支付付有全案律师代理费7597元。上述事实，有原、被告双方当事人的陈述；《个人额度借款合同》、建行个人额度借款分帐户支用单、《个人额度借款最高额抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》、个人贷款支付凭证、贷款帐户基本信息、《律师代理工作任务书》、发票等证据载卷为凭，并经庭审质证，可以作为定案的依据。本院认为，建行重庆市分行与付有全签订的《个人额度借款合同》、《个人额度借款最高额抵押合同》和《重庆市房地产抵押合同》，均系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应严格履行合同所约定的权利义务。建行重庆市分行按约向付有全履行了发放贷款的义务，付有全应按照合同约定按期履行还本付息的义务。付有全未按约履行还本付息的行为违反了合同的约定，应对此承担违约责任。现建行重庆市分行要求付有全偿还全部借款本息的请求，符合法律规定，本院予以支持。被告付有全关于要求宽限一定期限归还逾期部份借款，并继续和建行重庆市分行履行借款合同的辩称无相应依据，依法不予采信。付有全以其所有的房屋作为贷款抵押担保物并办理了抵押登记，故建行重庆市分行对该房屋依法享有优先受偿权。至于原告建行重庆市分行要求被告付有全承担律师费的请求，因在借款合同中约定了贷款人为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费等）均由借款人承担，且建行重庆市分行所支付的律师费标准符合重庆市律师服务指导性收费标准的规定，故对该项请求本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告付有全在本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司重庆市分行借款本金168823.14元，并支付截止2014年8月7日的利息9734.15元、罚息2014.62元；二、被告付有全支付从2014年8月8日起至贷款本息还清之日止的罚息和复利（其中罚息以借款本金168823.14元为基数在贷款执行利率基础上上浮50%计算，复利以未清偿的利息为基数在贷款执行利率基础上上浮50%计算）；三、被告付有全在本判决生效后十日内支付原告中国建设银行股份有限公司重庆市分行律师费7597元；四、原告中国建设银行股份有限公司重庆市分行对被告付有全所有的位于重庆市南岸区的房屋享有优先受偿权。如果被告付有全未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费4063元，由被告付有全负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 长  汪曼霞人民陪审员  蒲兴华人民陪审员  张 燕二〇一五年一月七日书 记 员  方良多