上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2015）浦民一(民)初字第888号原告奚甲。委托代理人缪某。委托代理人陈诚，上海市海华永泰律师事务所律师。原告奚乙。委托代理人周淑贞，上海市海华永泰律师事务所律师。委托代理人陈诚，上海市海华永泰律师事务所律师。被告奚丙。被告奚丁。被告史某某。被告奚A。法定代理人史某某。四被告共同委托代理人孔某某。原告奚甲、奚乙诉被告奚丙、奚丁法定继承、遗嘱继承纠纷一案，本院于2014年12月26日立案受理后，依法适用简易程序，于2015年1月28日公开开庭进行了审理。审理中，本院根据被告奚丙、奚丁的申请，依法追加史某某、奚A为本案被告。后转为普通程序，于2015年4年16日、5月15日、7月6日公开开庭进行了审理，原告奚甲及其委托代理人缪某、陈诚，原告奚乙及其委托代理人周淑贞、陈诚，被告奚丙、奚丁及四被告的共同委托代理人孔某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告奚甲、奚乙诉称，被继承人奚咸根与董林凤系夫妻，共育有四个子女，为原告奚甲、奚乙及被告奚丙、奚丁。董林凤与奚咸根分别于2008年6月15日、2009年12月27日去世。董林凤与奚咸根的父母均早已去世。董林凤与奚咸根生前共同所有上海市浦东新区嘴角路XXX号房屋一幢，两被继承人去世后，原、被告对被继承人的房屋未进行继承分割。现原告要求分割，遭被告拒绝。故提起诉讼，请求对位于上海市浦东新区嘴角路XXX号的房产中属于被继承人奚咸根、董林凤所属部分价值为人民币(以下币种同)552,000元的遗产进行法定继承分割。审理中两原告变更诉讼请求，请求：1、判令被告支付原告奚甲自有房屋部分及作为居住的继承人应得的动迁补偿款2,574,790元加签约比例奖。(计算方式如下，总款项为3,021,527.76元，奚甲自有房屋部分占12.35平米,因此自有房屋部分其应得补贴价格286,260元，旧城区改建补贴131,400元、照顾面积补贴788,400元、奖励费、装修费、搬家费、旧材料补贴费共124,536元、应安置面积不足补贴309,692元，协议生效奖100,000元，且奚甲因自有房屋面积得价格补贴85,878元、套型面积补贴98,034元、房屋剩余价格补贴218,694元、房屋剩余套型补贴249,651元；奚甲继承部分系按照被拆迁嘴角路房屋的评估价格扣除其自有房屋的评估价格后奚甲继承1/4计算得182,245元)；2、判令被告支付原告奚乙因继承所得动迁补偿款529,281元[计算方式为(2,587,297-470,172)/4]。被告奚丙、奚丁、史某某、奚A辩称，两原告所述不是事实，董林凤生前未立下遗嘱，同意对董林凤的遗产按法定继承予以分割，但奚咸根生前立有遗嘱，因此对奚咸根的遗产应按遗嘱继承予以分割。嘴角路XXX号房屋均系奚咸根、董林凤生前出资建造，该房屋被征收后所获得的征收补偿款均为董林凤与奚咸根的夫妻共有的遗产，应由原、被告按照法定继承及遗嘱继承原则予以分割。不同意原告诉请。经审理查明，原告奚甲、奚乙与被告奚丙、奚丁系兄弟姐妹关系。被告奚丙与史某某系夫妻，奚A系奚丙与史某某所生之子。被继承人董林凤、奚咸根婚后共生育三女一子，即原告奚甲、奚乙、被告奚丙、奚丁。坐落于上海市浦东新区(原杨浦区)嘴角路XXX号建筑面积23平方米平房一间属奚咸根所有。1990年3月28日，奚咸根取得上海市浦东新区嘴角路XXX号房屋的土地使用证，该土地使用证记载土地用途为住宅，面积为23平方米。1992年原告奚乙离婚后回嘴角路XXX号与奚咸根、董林凤共同居住生活，后家庭居住困难，1993年奚咸根、董林凤家庭未经建房部门审批即在奚咸根房屋东侧空地上(属奚咸根的土地使用范围)建造楼房一上一下。1994年，奚咸根与董林凤仍未向当地建房部门审批将原建筑面积23平方米的房屋拆除后原地翻建楼房一上一下。二上二下楼房建成后，其中东侧一上一下楼房由奚乙居住，西侧一上一下楼房由奚咸根与董林凤居住。之后原告奚乙到另处建房后搬出上述房屋居住，该房屋由原告奚甲居住。董林凤于2008年6月14日去世，其生前未立下遗嘱。2009年3月6日，奚咸根委托上海市浦东新区沪东法律服务所代书遗嘱一份，在立遗嘱前，其与上海市浦东新区沪东法律服务所签订一份委托合同，合同明确由该所指派许某某、杨某某为其办理代书遗嘱，其所须支付法律服务费800元。奚咸根在该委托合同上签名、盖章并捺印。委托合同签订后，奚咸根立下代书遗嘱一份，遗嘱的内容为“座落于上海市浦东新区嘴角路XXX号私有的二上二下楼房(建筑面积约110平方米)是在1994年上半年由我的儿子奚丙出资、出力在祖传的二间平房基础上翻建成二上二下楼房后，房地产户名未变更登记，仍是我的名字，所以仍是我与妻子董林凤共同共有的私有产权房屋。我日常生活等都由儿子、媳妇关心照顾的，在我故世后上述房屋属我所有的房产权利份额及我继承妻子董林凤的遗产份额全部由儿子奚丙一人继承所有，他人无权干涉。”奚咸根在立遗嘱人一栏内捺印并盖章，许某某作为遗嘱见证人、杨某某作为遗嘱见证人、代书人分别在见证人、代书人一栏内签名。2009年12月27日，奚咸根去世。董林凤、奚咸根去世后，原、被告对于嘴角路XXX号房屋未进行分割。2014年嘴角路XXX号房屋被列入征收范围，征收部门内部结算单中核定被征收房屋内在册人口为原告奚甲、被告奚丙、史某某、奚A4人。同年11月13日，被告奚丙受两原告及被告奚丁的委托与房屋征收部门签订一份《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，征收部门认定嘴角路XXX号房屋建筑面积43.80平方米，未认定建筑面积49.59平方米，被拆除房屋评估均价为23,179元/平方米，根据征收补偿相关规定，房屋征收价格补贴系数为0.30，套型面积补贴建筑面积15平方米，被征收房屋的评估价格为43.80×23,179=1,015,240.20元、价格补贴43.80×23,179×0.30=304,572.06元、套型面积补贴23,179×15=347,685元，被征收房屋装潢补偿款为33,434元。奚丙选择房屋产权调换，用补偿的货币通过购房的形式取得了上海市浦东新区金葵路XXX弄XXX号XXX室暂测面积56.42平方米、同号1403室暂测面积99.91平方米二套房屋。二套房屋的价格分别为705,250元、1,268,857元。货币补偿款扣除购房款后，应支付房屋征收部门购房差价款306,609.74元。同时征收部门另给付搬迁费1,000元、家用设施移装费2,850元、旧城区改建补贴43.8×3,000=131,400元、签约奖励费50,000元、未见证面积补贴600×49.59=29,754元、照顾认定面积补贴43.80×18,000=788,400元、装修临时安置费2,500×3=7,500元、自行购房及少购房补贴61.9385×5,000=309,692.50元，嘴角路XXX号房屋被征收后，征收部门除安置二套房屋外另支付征收补偿款1,047,421元。征收补偿协议生效后，被告奚丙办理了二套房屋的入住手续，同时到房屋征收部门领取征收补偿款1,047,421元。审理中，对于征收部门给付的家用设施移装费，原、被告一致确认是补偿原告奚甲与被告奚丙一家三口的。两原告认为，奚咸根生前所立遗嘱应属无效。其理由为，首先奚咸根本人会写字，但被告提供的遗嘱没有奚咸根的签名；其次，奚咸根生前已患有老年痴呆症，奚咸根死亡时医院出具的居民死亡推断书中明确记载其直接死亡原因为痴呆，奚咸根在立遗嘱时已不具有民事行为能力；最后，奚咸根立遗嘱时为八十多岁，属年老体弱，根据司法部的《遗嘱公证细则》的相关规定，如果进行公证遗嘱，公证处应对当时谈话过程进行录音录像，以保证老年人的合法权益，也是为了避免产生争议，但遗嘱代书人作为司法工作者没有对谈话过程进行录音、录像。原告奚甲同时认为嘴角路XXX号房屋中1993年翻建的一幢楼房系奚乙出资建造，后奚乙出售与奚甲，因此该房屋征收补偿权益应属奚甲个人所有，不应作为本案奚咸根、董林凤的遗产进行继承分割；被告奚丙与妻子史某某已享受过福利分房，因此在分割征收补偿款时应适当少分。两原告为证实上述事实，向本院提供了奚咸根的放射诊断报告、用药清单、死亡推断书、奚咸根填写的《职工退休登记表》、《委托合同》、《调查笔录》、《遗嘱公证细则》、《住房调配单》，同时申请遗嘱代书人许某某、杨某某，被告奚丙的朋友王家星、原告奚甲的朋友龚建勤及奚甲前夫的父亲缪振威作为证人出庭作证，其中证人许某某、杨某某证实，他们均是沪东法律服务所的工作人员，奚咸根在立遗嘱前事先通过居委会打电话咨询过，他们在为奚咸根代书遗嘱时与奚咸根进行过交流，看到奚咸根身体健康思维清晰，奚咸根前来立遗嘱时先在一份委托合同上签字，发觉其签名时手很抖，所以在之后的代书遗嘱上没有让他签字，而是用右手指捺印并盖上私章。奚咸根立遗嘱时出于服务所的条件，没有对立遗嘱时的整个过程进行录音、录像。证人王家星证实，其与奚咸根平时不交流，奚咸根的妻子董凤林去世时其到过奚咸根家，看到奚咸根默默呆呆的不讲话，2008年在奚咸根家见到奚咸根时，奚咸根也呆呆地坐在家里，不知道奚咸根的思维状态，本人判断不出是奚咸根患病了还是脑子不清楚失去行为能力。证人缪振威证实，被告奚丁是其大儿媳，奚甲是其小儿媳(其与证人儿子已离婚)，其曾听大儿子即被告奚丁的丈夫说，嘴角路XXX号中1993年翻建的一上一下楼房系奚乙出资建造，后奚甲于1994年出资8,000元向奚乙购买。该房屋属奚甲所有。2008年过年两亲家碰面时见到奚咸根，其与奚咸根打招呼，但奚咸根不说话，只看其一眼，好像不认识，因此判断奚咸根患上老年性痴呆。证人龚建勤证实，其在2007年至2008年之间认识奚甲，奚甲与奚咸根住在一起，此后其到奚甲家去过5、6次，其听奚甲说奚咸根脑子不大清楚，在与奚丙、奚丁一起吃饭时奚丙、奚丁也说过奚咸根精神有问题。两原告对证人王家星、龚建勤、缪振威的证人证言均予以认可，对证人杨某某、许某某的证言不予认可，认为杨某某、许某某为奚咸根代书遗嘱时没有核实奚咸根精神状况和行为能力，且两证人的证言有冲突。被告对王家星、龚建勤、缪振威证言不予认可，认为该证人的陈述均由原告事前教好的，对证人杨某某、许某某的证言均无异议。两原告同时申请对被继承人奚咸根立遗嘱时是否患有老年痴呆症、是否系无民事行为能力或限制行为能力进行司法鉴定。经本院委托上海市精神卫生中心司法鉴定所鉴定，该中心以奚咸根相关鉴定的送鉴材料不完整，故对原告的鉴定请求不予受理，并于2015年5月5日出具了说明。对于征收补偿所获二套房屋的总价，原、被告一致同意按征收补偿时购买的价格确定，并按征收补偿价款3,021,527.76元进行继承分割，两原告与被告奚丁同时表示，安置的二套房屋可归被告奚丙所有，属其份额由被告奚丙给付相应价款。以上事实，由户籍摘抄信息、由居民死亡推断书、土地使用证、遗嘱、上川路地块旧城区改建项目征收补偿结算单、上海市国有土地上房屋征收补偿协议书、征收补偿委托书、证人证言、上海市精神卫生中心司法鉴定所出具的说明及双方当事人在庭审中的陈述等在案佐证。本院认为，本案系争的上海市浦东新区金葵路XXX弄XXX号XXX室、同号1403室二套房屋及被告奚丙领取的征收补偿款1,047,421元是位于上海市浦东新区嘴角路XXX号43.80平方米有证房屋及49.59平方米无证房屋被征收所得。关于上海市浦东新区嘴角路XXX号房屋的权属，1990年3月28日奚咸根取得了嘴角路XXX号占地面积为23平方米住宅的土地使用权，之后该23平方米住宅被拆除，先后在该地块上建造了二上二下楼房及无证房屋，建房时奚咸根与妻子董林凤均在世，对其中一上一下楼房原、被告一致确认由奚咸根与妻子董林凤出资建造，对于另一上一下楼房，两原告认为是奚乙出资建造后出售与奚甲，应属奚甲所有，四被告则认为是奚咸根与董林凤出资建造，现双方均未举证证明是由谁出资建造，由于该房屋土地使用人登记为奚咸根，即便该房屋确由奚乙出资建造，奚乙因此不能成为房屋的权利人。因此本院认定嘴角路XXX号二上二下楼房的产权(包括无证房屋)属奚咸根与董林凤的夫妻共同财产。其中一半产权归董林凤所有，另一半产权归奚咸根所有。该房屋被征收后所获得的房屋价值补偿款、套型面积补贴、装潢补贴、旧城区改建补贴、照顾认定面积补贴、未见证面积补贴应归房屋的权利人奚咸根与董林凤共有。董林凤与奚咸根先后死亡后，属董林凤与奚咸根所有的财产发生继承。董林凤生前未有遗嘱，因此属董林凤的财产由原告奚甲、奚乙、被告奚丙、奚丁及奚咸根共同继承。奚咸根生前立有代书遗嘱，其明确表示属于其个人财产由被告奚丙继承，故属于奚咸根的个人财产应由被告奚丙继承。两原告认为，奚咸根立遗嘱时已患有老年性痴呆，不具有完全民事行为能力，且奚咸根立遗嘱时沪东法律服务所的见证人员违反《遗嘱公证细则》的相关规定，故认为奚咸根所立遗嘱无效。根据两原告提供的奚咸根的病历、放射诊断报告及证人证言等无法确认奚咸根在立遗嘱时不具有完全民事行为能力，同时奚咸根所立遗嘱为代书遗嘱，其立遗嘱时请法律工作者见证并代书而不是公证遗嘱，故原告抗辩理由不成立，本院依法不予采信。对于征收补偿取得的二套房屋的具体分割，本院将根据原、被告各自意见确定归被告奚丙、史某某、奚A共有，属两原告及被告奚丁的继承份额由奚丙、史某某、奚A予以折价补偿。对于搬迁费、家用设施移装费考虑到房屋被征收前由原告奚甲与被告奚丙一家三口居住，故该费用由原告奚甲与被告奚丙、史某某、奚A一家三口各半分割；对于签约奖励费根据征收时征收部门核定的在册人口予以平均分割；对于自行购房及少购房补贴，根据征收补偿政策的相关规定，征收部门核定的在册户口人数可享受购买优惠价的商品房，原告奚甲为在册人口，符合购买优惠价的商品房。现奚甲不主张分割产权，故对于征收支付的自行购房及少购房补贴可归奚甲所有。对于装修临时安置费，由于两原告及被告奚丁均不主产权份额，故对于该费用应归被告奚丙、史某某、奚A所有。据此，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条、第十六条、第十七条、第二十六条、第二十九条之规定，判决如下：一、坐落于上海市浦东新区金葵路XXX弄XXX号XXX室、同号1403室房屋产权归被告奚丙、史某某、奚A共有；二、在被告奚丙处的征收补偿款1,047,421元归被告奚丙所有，被告奚丙于本判决生效之日起三日内给付原告奚甲征收补偿款及遗产折价款合计589,167元，给付原告奚乙、被告奚丁遗产折价款各265,049元。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币30,972元，由原告奚甲负担6,039元，原告奚乙与被告奚丁各负担2,716元，被告奚丙、史某某、奚A负担19,501元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  薛桂蓉审 判 员  高洁华人民陪审员  张惠芳二〇一五年八月二十四日书 记 员  章欣贝附：相关法律条文一、《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。第十三条??同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。第二十六条??夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。????遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。