江西省崇义县人民法院执 行 裁 定 书（2018）赣0725执异5号案外人：方绪良，男，1968年5月15日出生，汉族，住崇义县。委托诉讼代理人：邹显锋，江西兴义律师事务所律师。申请执行人：江西崇义农村商业银行股份有限公司，住所地：江西省赣州市崇义县中山北路56号。法定代表人：叶虎，系该公司董事长。委托诉讼代理人：赖春熙，男，1962年12月16日出生，汉族，住崇义县，系该公司职员。委托诉讼代理人：肖剑鸣，江西江崇律师事务所律师。被执行人：郭发珠，男，1974年12月8日出生，汉族，住崇义县。被执行人：肖淑清，女，1979年7月20日出生，汉族，住崇义县。在本院执行江西崇义农村商业银行股份有限公司（以下简称崇义农商银行）与郭发珠、肖淑清金融借款合同纠纷一案中，案外人方绪良于2018年6月22日对本院冻结被执行人郭发珠所有的1458.3亩中位于长龙镇长龙村兔子里组和鱼牙石组的90亩杉木经营权提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人方绪良称，请求裁定变更（2017）赣0725执378号执行裁定书，解除冻结被执行人郭发珠所有的1458.3亩中位于长龙镇长龙村兔子里组和鱼牙石组的90亩杉木经营权。事实与理由：案外人方绪良和被执行人郭发珠于2008年5月17日、2008年5月21日分别与崇义县长龙镇长龙村兔子里组、崇义县长龙镇长龙村鱼牙石组签订《长龙镇长龙村下珠坑下坑杉木青山一代林拍卖》协议书，约定崇义县长龙镇长龙村兔子里组、崇义县长龙镇长龙村鱼牙石组分别将其所有的下珠坑下坑的45亩杉木一代林以每亩1800元共计81000元价格，全部卖给郭发珠和方绪良。而后，郭发珠和方绪良向兔子里组和鱼牙石组支付了购林款。至此，案外人方绪良和被执行人郭发珠即为上述两块山场合计90亩杉木经营权的共同共有人。2012年8月被执行人郭发珠向申请执行人崇义农商银行借款时未经案外人方绪良同意擅自将涉案山场办理了抵押登记。根据《物权法》第九十七条规定，被执行人郭发珠未经案外人同意擅自将涉案两块山场杉木经营权设置抵押的处分行为应属无效处分行为，其法律后果即是申请执行人崇义农商银行不能因此取得抵押权。综上所述，请求法院支持案外人的申请事项。崇义农商银行称，一、申请人方绪良的执行异议理由不成立。申请人与被执行人郭发珠于2008年5月17日、2008年5月21日分别与长龙村兔子里组、长龙村鱼牙石组签订各45亩《杉木青山一代林拍卖》协议书属实，且经过长龙村委会见证，共计90亩杉木青山，方绪良与郭发珠共同合伙取得的上述两地杉木青山经营权。2008年8月20日，方绪良与被执行人郭发珠签订《转让协议书》，方绪良将其所有的上述两块杉木青山中的份额转让给郭发珠。对此，崇义县长龙镇长龙村委会于2008年8月25日签署“同意双方协议”字样。因此，方绪良提出异议中所提抵押的90亩杉木青山属共有是不成立的。二、涉案90亩杉木青山设定抵押权依法成立。涉案90亩杉木青山，所有权人为长龙镇长龙村，林地使用权人分别是该村兔子里组和鱼牙石组。而上述林地森林资源的所有权，经流转后已为被执行人郭发珠所有。根据相关法律规定，作为森林资源的主管机关崇义县林业局在2012年8月18日《森林资源资产抵押登记申请书》上予以登记，包含本案所涉90亩森林资源的抵押行为已经登记确认，该抵押行为是合法有效的。综上所述，案外人方绪良对崇义县人民法院作出的（2017）赣0725执378号执行裁定书提出异议，没有事实和法律依据，请法院依法驳回案外人的执行异议申请。被执行人郭发珠称，长龙镇长龙村兔子里组和鱼牙石组的90亩杉木是我和方绪良共同购买的，我俩一人一半。我以涉案的90亩杉木到崇义农商银行抵押贷款，方绪良是清楚并经过他同意的，我们俩互相写了转让协议，将自己所有的一半杉木转让给对方，我拿着转让协议去办理了抵押贷款。本院查明，2008年5月18日，被执行人郭发珠、案外人方绪良（甲方）与崇义县长龙镇长龙村兔孜里组（乙方）签订《长龙镇长龙村下珠坑下坑杉木青山一代林拍卖》合同，约定将乙方长龙村兔子里组下珠坑下坑杉木青山一代林全部卖给甲方郭发珠、方绪良经营，面积总计45亩。2008年5月21日，被执行人郭发珠、案外人方绪良（甲方）与崇义县长龙镇长龙村鱼牙石组（乙方）签订《长龙镇长龙村下珠坑下坑杉木青山一代林拍卖》合同，约定将乙方长龙村鱼牙石组下珠坑下坑杉木青山一代林全部卖给甲方郭发珠、方绪良经营，面积总计45亩。2008年8月20日，案外人方绪良（甲方）与被执行人郭发珠（乙方）签订《转让协议》，载明“原甲方和乙方共同合伙买长龙镇长龙村下珠坑下坑杉林木两块，分别是长龙村兔孜里组和长龙村鱼牙石组共计面积90亩，现由于甲方另有项目投资需资金，甲方愿意和乙方购买的长龙村下珠坑下坑杉木林两块转让给乙方，乙方已一次性付清了甲方的股金和利润”。2008年8月25日，崇义县长龙镇长龙村民委员会在该《转让协议》上签署“同意双方协议”并盖章。2012年8月17日，申请执行人崇义农商银行与被执行人郭发珠签订《个人借款合同》，郭发珠向崇义农商银行借款5000000元，借款期限自2012年8月17日至2015年8月16日止。同日，被执行人郭发珠、肖淑清以其通过流转获得的1458.3亩杉、松林为上述主债务提供抵押担保，与崇义农商银行签订《最高额抵押合同》，且向崇义县林业局申请办理了抵押登记（森林资源抵押登记证编号：XXX号），抵押登记的1458.3亩杉、松林包含了本案所涉长龙镇长龙村下珠坑下坑90亩杉木林。2015年8月3日，郭发珠仍欠崇义农商银行借款本金4800000元，向崇义农商银行申请展期。同日，被执行人肖淑清向崇义农商银行出具共同还款承诺书，承诺与其配偶郭发珠共同承担还款责任。贷款到期后，郭发珠、肖淑清未按约定偿还借款本金和利息，崇义农商银行诉至法院。2017年7月21日，崇义县人民法院作出（2017）赣0725民初487号民事判决，判决第三项为郭发珠、肖淑清如到期不能清偿债务，崇义农商银行有权以森林资源抵押登记证（编号：XXX号）下抵押的财产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。判决生效后，郭发珠、肖淑清未按判决书确定履行义务，崇义农商银行向法院申请执行，崇义县人民法院于2017年11月21日作出（2017）赣0725执378号执行裁定书，裁定冻结被执行人郭发珠所有的1458.3亩杉木经营权，冻结期间停止该杉木经营权的流转、买卖，期限为二年。执行过程中案外人方绪良提出书面执行异议申请，请求解除冻结涉案90亩杉木的经营权。本院认为，本案中案外人方绪良、被执行人郭发珠与崇义县长龙镇长龙村兔子里组、崇义县长龙镇长龙村鱼牙石组分别签订《长龙镇长龙村下珠坑下坑杉木青山一代林拍卖》合同，方绪良与郭发珠取得了长龙镇长龙村下珠坑下坑杉木青山一代林（即涉案90亩杉木林）的共同经营权。2008年8月20日，方绪良与郭发珠就涉案杉木林签订《转让协议》，经林地所有权人崇义县长龙镇长龙村民委员会同意，方绪良将其对涉案杉木林的经营权转让给郭发珠，因此涉案90亩杉木林的经营权归郭发珠所有。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条规定“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权……”，人民法院冻结被执行人郭发珠所有的杉木经营权（含涉案90亩杉木经营权）符合法律的规定。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，裁定如下：驳回案外人方绪良的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长  魏玉华审判员  张 颖审判员  邓方定二〇一八年七月九日书记员  杨玉娟