瓦房店市人民法院民 事 判 决 书（2015）瓦民初字第4043号原告：李某甲。委托代理人：姜某某，系大连市瓦房店中心法律服务所法律工作者。被告：李某乙。委托代理人：王晓芳，系辽宁翊鼎律师事务所律师。被告：李某丙。原告李某甲与被告李某乙、李某丙遗赠纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人、被告李某乙及其委托代理人、被告李某丙均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李某甲诉称，2007年4月6日，原告奶奶孙某某请辽宁省金刚石律师事务所两名律师在被告李某丙家立遗嘱，将其所居住的坐落在瓦房店市×××镇××××村×号建筑面积×××.×平方米的×间砖平房屋属于其个人部分的六分之四产权由原告继承，其名下的土地承包经营权也由原告继承。原告爷爷李某丁是2004年去世，奶奶孙某某是2007年5月去世。当时原告将遗嘱给二被告看，二被告没有反对，但一直不配合原告办理房屋过户手续及土地承包经营权变更手续。现原告起诉二被告，具体诉讼请求如下：1、请求判令坐落于瓦房店市×××镇××××村×号建筑面积×××.×平方米的×间砖平房现价20万元由原告继承，二被告各占该房六分之一份额，原告以市场价格返款给二被告，二被告协助原告办理房屋过户手续；2、请求判令原告奶奶孙某某名下现位于××××村“××”、“××”、“××”三块承包地由原告继承。原告提供如下诉讼证据，证明自己的事实主张：1、2007年3月25日立遗嘱人孙某某本人书写的遗嘱、2007年4月6日立的代书遗嘱，证明诉争的×间房屋有原告的六分之四产权份额，立遗嘱人孙某某及其丈夫李某丁名下的承包地由原告继续承租。2、瓦农房执字第270××××号房产执照，证明诉争的×间房屋系立遗嘱人孙某某的夫妻共同财产。3、土地承包经营权转让协议书，证明承包土地已转让，转让金额为139810.00元。4、现金付款单（收据），证明承包土地已转让，付款单位：大连××××企业集团有限公司，收款人：李某乙、李某丁，付款金额139810.00元。5、农户经营口粮田、责任田、自留地明细台账，证明立遗嘱人孙某某有承包的土地。被告李某乙辩称，不同意原告的诉讼请求，具体理由如下：1、农村土地承包不适用继承，原告要求依据遗嘱继承承包土地不符合法律规定；2、关于房屋的继承，立遗嘱人孙某某所立遗嘱无效，孙某某订立遗嘱时并不知道原告李某甲不是其亲生孙子，遗嘱是受欺骗所立，应属无效；3、原告李某甲与被告李某乙于2010年3月3日在大老虎屯村委会组织下就土地房屋果树重新达成分割协议，因此案涉房屋土地应按2010年3月3日达成的协议进行分割；4、现在位于××××项下的“××”、“××”的7亩土地已确权在被告李某乙名下，这在村委会已有登记记录。被告李某乙提供如下诉讼证据，证明自己的事实主张：1、2010年3月3日原告与被告李某乙在××××村委会主持下达成的房屋、土地及果树分割协议书，证明原、被告双方就案涉房屋、土地达成协议，约定案涉×间房屋由原告李某甲与被告李某乙各得一半产权；2、2015年7月9日，××××村委会和瓦房店市公安局出具的证明，证明立遗嘱人孙某某承包土地的同户人口情况：户主李某丁、户主妻：孙某某、长子：李某乙、长子妻：姚某某、孙子：李某甲、孙女：李某戊。被告李某丙辩称，对原告诉讼请求，按法律规定办理。被告李某丙提供如下诉讼证据，证明自己的事实主张：居民死亡医学证明书，证明母亲孙某某于2007年4月11日死亡。经庭审质证，被告李某乙对原告提供的瓦农执字第270××××号房产执照、农户经营口粮、责任田、自留地明细台账的真实性均表示无异议，提出该台账能够证明案涉土地都登记在李某丁名下，被继承人李某丁、孙某某死亡后同户人员有原告李某甲、被告李某乙及现在的妻子和女儿。被告李某乙对原告提供的遗嘱包括自书遗嘱和代书遗嘱的真实性均表示有异议，提出自书遗嘱中文字内容和签字中的“孙”字书写不同，正文和签字不是同一人所写，并提出无法查清代书遗嘱当时情况及真实性。但被告李某乙在本案诉讼中不申请司法鉴定。被告李某乙对原告提供的其它证据也表示有异议，被告李某丙对原告提供的证据均表示无异议。原告对被告李某乙提供房屋、土地及果树分割协议书的真实性表示无异议，但提出该协议没有经过李某丙的同意，不具有法律效力，对被告李某乙提供的村委会及瓦房店市公安局出具的证明材料表示与本案无关。经审理查明，被继承人李某丁、孙某某系夫妻关系，婚生两名子女，长子被告李某乙，长女被告李某丙。1997年5月12日，李某丁取得坐落于××××村××屯×间平房一处，建筑面积为×××.××平方米，其房产执照登记为瓦农房执字第270××××号，所有权人为李某丁。2004年农历10月16日，二被告父亲李某丁死亡。2007年3月25日，二被告母亲孙某某自书遗嘱，遗嘱内容如下：我本人孙某某今年××岁，因身体不佳长年有病（有心脏病、肺心病、气管炎病），不知何时一口气上不来便送命，由于种种原因特立遗嘱，交于李某丙姑姑保管，现有×间平台，有孙子李某甲继承，2007年3月25日。奶奶孙某某（笔）。2007年4月6日，孙某某立代书遗嘱，遗嘱内容如下：立遗嘱人孙某某因身体有病，故立遗嘱如下：1、现有坐落在瓦房店市×××镇×××村的×间平台（土地使用证号：瓦集建【1995】字第2606×××号）属于立遗嘱人的部分由孙子李某甲继承，2、第二轮承包时，我（指立遗嘱人孙某某）和老伴李某丁承包的份额，如果国家或有关部门征用，补偿款由孙子李某甲继承。以上是立遗嘱人的自愿行为，任何人不得干涉。立遗嘱人：孙某某，代书人：王绍学，见证人：王宝珊。2007年4月11日，立遗嘱人孙某某死亡。2010年3月3日，原告与被告李某乙在该村委会见证下双方达成房屋、土地及果树分割协议书。该协议书内容如下：一、甲方（李某乙）将继承李某丁名下的大小果树园的土地及位于正顶耕地1.8亩转入乙方（李某甲）名下；二、位于北地的菜园全部归甲方（李某乙）所有；三、位于北地李某丁名下的伍间平台甲乙双方各得一半；四、以上所述的各项事宜，如果今后被征用，所得补偿按上述分得补偿款；五、此协议书一式三份，甲乙双方各持一份，××××村委会留档一份。上述协议签订后，被告李某乙自2013年始在该房屋西二间半居住至今。在本案诉讼中，被告李某乙与当庭提出与原告作亲子鉴定的司法鉴定申请。本院认为，遗赠是指自然人以遗嘱的方式将其个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的人，而于遗赠人死亡后才发生法律效力的民事法律行为。李某丁于1997年5月12日取得坐落在××××村登记为瓦农房执字第270××××号的×间房屋属于李某丁、孙某某的夫妻共有财产，该房屋在房屋共有人李某丁或孙某某死亡后为遗产。二被告是被继承人李某丁、孙某某的法定继承人，对该房屋享有法定继承权，原告不享有继承权。立遗嘱人孙某某以遗嘱的方式将其所有的房屋赠与原告所有，属于遗赠的法律关系。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，应由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告提出要求继承坐落在×××村登记为瓦农房执字第270×××号×间房屋的六分之四产权份额、承包地应由原告继续承租的诉讼请求，原告在本案诉讼中提供了所有权人李某丁于1997年5月12日取得的瓦农房执字第270××××号房产执照，立遗嘱人孙某某于2007年3月25日所立的自书遗嘱及2007年4月6日所立的代书遗嘱加以证明。经过开庭质证，被告李某丙对上述证据均表示无异议，被告李某乙对自书遗嘱、代书遗嘱的真实性表示有异议，被告李某乙提出自书遗嘱中签字和内容的“孙”字书写方法不同，正文和签字不是同一人所为的事实主张，但在本案诉讼中表示不申请司法鉴定，致使对案件争议的事实无法通过鉴定结论予以认定，被告李某乙应当对该事实承担举证不能的法律后果。本院可以认定立遗嘱人孙某某于2007年3月25日所立的自书遗嘱及2007年4月6日所立的代书遗嘱是立遗嘱人孙某某的真实意思表示，具有真实性。但立遗嘱人孙某某行使遗赠权只能处分其个人所有的合法财产，遗赠人孙某某行使遗赠权不得违背法律规定。案涉房屋系李某丁、孙某某共有财产，遗赠人孙某某在自书遗嘱中将五间房屋赠与原告所有，处分了房屋所有权人李某丁的房屋产权份额，侵犯了二被告依法享有被继承人李某丁的房产继承权，应属无效处分，遗赠人孙某某在自书遗嘱中将自己所有的房屋产权份额赠与原告的遗嘱部分有效。原告对立遗嘱人孙某某名下的承包的集体土地依据代书遗嘱亦享有承包经营权。遗赠人孙某某赠与原告房屋产权份额确认如下：李某丁、孙某某二人共有房屋五间，各享有2=间房屋，被告李某乙应继承被继承人李某丁房屋遗产份额为2=间房屋。被告李某丙应继承被继承人李某丁房屋遗产份额2=间房屋。立遗嘱人孙某某应享有的房屋产权份额为2间=3间房屋。该房屋产权份额应归原告享有。现原告提出立遗嘱人孙某某、李某丁名下的土地承包经营权归原告所有的事实主张，原告在本案诉讼中提供的证据不足，本院不予支持，原告应承担举证不能的不利后果。原告在本案诉讼中提出案涉五间房屋现价20万元归原告所有、原告返给二被告相应房屋价款并要求而被告协助办理变更登记手续的诉讼请求，本案首先应当对原、被告享有案涉房屋的产权份额进行确定，待原、被告对案涉房屋产权份额确认生效后，再行主张案涉房屋归属返还价款及办理房屋变更手续的权利。本案不宜合并审理。被告李某乙在本案诉讼中提出原告李某甲与被告李某乙双方应当按照2010年3月3日在该村委会见证下达成的房屋、土地及果树分割协议履行的事实主张，原、被告在该协议中作出了案涉房屋双方各得一半产权的约定条款，该约定侵犯了被告李某丙依法享有的房屋继承权。该条款无效，不具有法律约束力。现被告李某乙要求按协议分割案涉房屋的事实主张，不符合法律规定，本院不予支持。被告李某乙在本案诉讼中提出与原告作亲子鉴定的司法鉴定申请，因与本案不存在权利义务关系，本院不予受理。综上所述，依据《中华人民共和国继承法》第十六条、第十七条、《最高人民法院关于贯彻若干问题的意见》第三十八条、第四十条,《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、坐落于瓦房店市××××村房产执照登记为瓦农房执字第270××××号建筑面积为×××.××平方米的×间房屋，原告李某甲享有其中3间房屋产权份额，被告李某乙享有其中间房屋产权份额，被告李某丙享有其中的间房屋产权份额；二、驳回原告李某甲的其他诉讼请求。案件受理费4300元，由原告李某甲承担2866元，由二被告李某乙、李某丙各承担717元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审 判 长  王正强审 判 员  于英波人民陪审员  张亚男二〇一五年八月二十一日书 记 员  王丹鹏