广东省吴川市人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0883民初985号原告：吴川市农村信用合作联社，住所地吴川市梅菉街道人民中路1号博茂大厦，统一社会信用代码91440883194675582T。法定代表人：傅碧建,理事长。委托诉讼代理人：李晓非，职务：副主任。委托诉讼代理人：**杰，职务：信贷员。被告：杨伟洲，男，1988年12月9日出生，汉族，住吴川市，被告：杨康日，男，1964年5月22日出生，汉族，住吴川市，被告：欧惠莹，女，1966年12月14日出生，汉族，住吴川市，原告吴川市农村信用合作联社与被告杨伟洲、杨康日、欧惠莹金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李晓非、**杰到庭参加诉讼。被告杨伟洲、杨康日、欧惠莹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告杨伟洲立即归还所欠原告借款本金30万元、利息53200元，本息合计353200元及至付清借款之日止的利息。（借款期限为2014年1月29日至2016年1月17日，期限内利息按年利率10.64%计算，逾期贷款罚息利率按合同约定的借款执行利率基础上加收50%，从2016年1月18日至付清借款日止按年利率I5.96%计算利息。本金30万元从2017年3月17日暂计至2018年4月20日利息为53200元）；2.请求法院判令原告有权对被告杨康日、欧惠莹提供其夫妻共同共有财产杨康日名下的坐落于吴川市××××路的国有土地使用权【国有土地使用证号：吴府国用(2007)第02571号，使用权面积119.95平方米，土地他项权证号：吴府他项（2014）第049号】的抵押物享有优先受偿权；3.请求法院判令被告杨康日、欧惠莹对被告杨伟洲欠原告上述借款所形成的债务承担连带清偿保证责任；4.请求法院判令被告承担本案一切诉讼费用。事实和理由：2014年1月23日，被告杨伟洲、杨康日、欧惠莹以购塑料为由共同与原告属下的吴川市农村信用合作联社梅录信用社签订一份《借款合同》【合同编号：吴川梅录农信(2014)卡借字第003号】及《抵押物清单》，约定被告杨伟洲向原告借款30万元，借款期限为2014年1月29日至2016年1月17日；利息按年利率10.64%计算，借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权对逾期借款本金从逾期之日起，直至本息清偿之日止，按逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率按合同约定的借款执行利率基础上加收50%确定即按年利率15.96%计算，还款方式为按月缴息，到期还清借款本息。并由被告杨康日、欧惠莹提供其夫妻共同共有财产杨康日名下的坐落于吴川市××××路的国有土地使用权一块【国有土地使用证号吴府国用(2007)第02571号，使用权面积11995平方米】作上述借款抵押担保，并办理抵押登记手续，原告已取得了抵押物的他项权证【土地他项权证号：吴府他项(2014)第049号】。2014年1月10日，被告杨康日、欧惠莹向原告属下的梅录信用社提供《连带责任保证书》，自愿为被告杨伟洲向原告借款所形成的债务提供不可撤销的连带责任保证担保，《连带责任保证书》是被告杨康日、欧惠莹亲自签名，是其为被告杨伟洲向原告借款提供担保的真实意思，合同签订后，2014年1月29日，原告按约向被告杨伟洲发放贷款，金额为30万元，借款期限自2014年1月29日至2016年1月17日止，借款利率为年利率10.64%，按月清息，利随本清。被告杨伟洲在《借款借据》上签名确认收到借款，原告已全面履行了合同放款义务。该笔借款逾期后，经原告多次派员向被告催收借款本息，被告杨伟洲未能按约定履行归还借款本息的义务，只缴付利息至2017年3月16日止。截至2018年4月20日被告尚欠原告借款本金30万元、利息53200元，本息合计352300元，被告杨伟洲拖欠至今拒不归还，被告杨康洲，欧惠莹亦未代偿。被告的行为已构成严重违约，为维护原告的合法权益，根据上述约定及我国《合同法》、《婚姻法》、《担保法》及《民事诉讼法》的有关规定，特具状起诉，现请求法院依法审理，支持原告的全部诉讼请求。被告杨伟洲、杨康日、欧惠莹不作答辩，也不提供任何证据材料。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，对于原告提供的证据材料，本院已送达给各被告，各被告对原告提供的证据材料不提出任何异议，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”的规定，本院对原告提供的证据材料的真实性、合法性和关联性予以认定，可作为认定本案事实的依据，本院结合原告在庭审中的陈述，认定事实如下：被告杨康日与欧惠莹系夫妻关系。2014年1月23日，被告杨伟洲、杨康日、欧惠莹以购塑料为由共同与原告属下的吴川市农村信用合作联社梅录信用社签订一份《借款合同》【合同编号：吴川梅录农信(2014)卡借字第003号】及《抵押物清单》，约定被告杨伟洲向原告借款30万元，借款期限为2014年1月29日至2016年1月17日；利息按年利率10.64%计算，借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权对逾期借款本金从逾期之日起，直至本息清偿之日止，按逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率按合同约定的借款执行利率基础上加收50%确定即按年利率15.96%计算，还款方式为按月缴息，到期还清借款本息。并由被告杨康日、欧惠莹提供其夫妻共同共有财产杨康日名下的坐落于吴川市××××路的国有土地使用权一块【国有土地使用证号吴府国用(2007)第02571号，使用权面积11995平方米】作上述借款抵押担保，并办理抵押登记手续，原告已取得了抵押物的他项权证【土地他项权证号：吴府他项(2014)第049号】。2014年1月10日，被告杨康日、欧惠莹向原告属下的梅录信用社提供《连带责任保证书》，自愿为被告杨伟洲向原告借款所形成的债务提供不可撤销的连带责任保证担保，合同签订后，2014年1月29日，原告按约向被告杨伟洲发放贷款，金额为30万元。被告杨伟洲在《借款借据》上签名确认收到借款，原告已全面履行了合同放款义务。该笔借款逾期后，经原告多次派员向被告催收借款本息，被告杨伟洲未能按约定履行归还借款本息的义务，只缴付利息至2017年3月16日止。截至2018年4月20日被告尚欠原告借款本金30万元、利息53200元，本息合计352300元，被告杨伟洲拖欠至今拒不归还，被告杨康洲，欧惠莹亦未代偿。原告具状向本院起诉，提出上述诉请。另查明：原吴川市梅录农村信用合作社于2009年10月25日变更为吴川市农村信用合作联社梅录信用社，变更后合并统一法人为吴川市农村信用合作联社。另，本院依照原告吴川市农村信用合作联社的财产保全申请，查封了被告杨康日名下的位于吴川市××××路的国有土地使用权[证号：吴府国用（2007）第02571号]。本院认为：本案属于金融借款合同纠纷。被告杨伟洲向原告属下的梅录信用社申请贷款，并签订了《借款合同》。被告杨康日、欧惠莹在该《借款合同》上“抵押人”一栏签名确认，且签署了连带责任保证书，愿意为杨伟洲向梅录信用社的借款30万元提供连带责任保证担保。梅录信用社与上述被告所签订的合同，是当事人的真实意思表示，不违反国家法律法规，贷款利率在法律允许范围内，上述合同依法成立，受法律保护。双方签订上述合同后，梅录信用社已完全履行了发放贷款的义务，但被告杨伟洲未能按《借款合同》的约定履行清偿义务，现原告请求法院判令被告杨伟洲归还尚欠的本金、利息，符合《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”，第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”，第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”和第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定和双方签订的合同的约定，本院予以支持。被告杨康日、欧惠莹以其夫妻共同财产杨康日名下的房地产对借款作抵押担保，向梅录信用社签订了《土地抵押承诺书》、《房地产抵押贷款保证书》，并依法办理了抵押登记手续。依照《中华人民共和国担保法》第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”的规定，被告杨康日、欧惠莹的抵押行为成立并生效。依照《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占用，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定的该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。欠款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”的规定，原告要求对被告杨康日、欧惠莹提供的抵押物作价、变卖或拍卖价款享有优先受偿权合法，本院予以支持。被告杨康日、欧惠莹自愿为涉案债务提供连带责任担保，根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期间届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”的规定，故原告诉请被告杨康日、欧惠莹承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条和第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、限被告杨伟洲于本判决发生法律效力之日起十五日内归还给原告吴川市农村信用合作联社借款本金300000元及逾期利息[以300000元为本金，从2017年3月17日计至还清本息之日止，按年利率15.96%计算]；二、被告杨康日、欧惠莹以其夫妻共同财产杨康日名下的位于吴川市博铺街道梅化路的国有土地使用权[证号：吴府国用（2007）第02571号、土地他项权证号：吴府他项（2014）第049号]的价值对被告杨伟洲尚欠原告吴川市农村信用合作联社的贷款本息（本判决第一项判决主文确定的本息）承担担保责任。原告吴川市农村信用合作联社对被告杨康日的上述房屋及土地使用权享有优先受偿权；三、被告杨康日、欧惠莹对被告杨伟洲尚欠原告吴川市农村信用合作联社的贷款本息（本判决第一项判决主文确定的本息）承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案件受理费9118元，由被告杨伟洲、杨康日、欧惠莹负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审 判 长  彭 曦人民陪审员  林海霞人民陪审员  吴婵平二〇一八年七月二十六日书 记 员  黄诗颖