江苏省沭阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏1322民初6105号 原告:沭阳经济开发区信用担保有限公司,住所地沭阳县台州北路49号中宝大厦一楼。 法定代表人：刘瑞春，该公司董事长。 委托诉讼代理人：解晓露，江苏雅凯律师事务所律师。 委托诉讼代理人：解晓瑞，江苏雅凯律师事务所实习律师。 被告:江苏永特实业有限公司,住所地沭阳县经济开发区慈溪路32号。 法定代表人：张凯，该公司执行董事兼总经理。 被告:张凯,男,1973年6月25日出生,汉族，浙江省温州市人，住浙江省温州市龙湾区。 被告:项秀英,女,1974年11月9日出生,汉族，浙江省温州市人，住浙江省温州市龙湾区。 原告沭阳经济开发区信用担保有限公司（以下简称经济开发区担保公司）诉被告江苏永特实业有限公司（以下简称永特公司）、张凯、项秀英追偿权纠纷一案，本院于2018年4月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人解晓露、解晓瑞到庭参加诉讼，三被告经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告经济开发区担保公司向本院提出诉讼请求：1、被告永特公司给付原告为其向江苏沭阳农村商业银行代偿的贷款本金利息合计3065303.05元，并自2015年3月12日起以3065303.05元为基数，按年利率24%计算向原告支付违约金至还清之日止；2、被告永特公司给付原告为其向江苏银行沭阳支行代偿的贷款本金利息合计3087930.34元，并自2015年4月18日起以3087930.34元为基数，按年利率24%计算向原告支付违约金至还清之日止；3、被告永特公司承担律师代理费38192元；4、确认原告在上述第1、2、3项债权范围内就沭阳县房乡、镇他字第0××6号房地产抵押登记证明载明的抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5、判令被告张凯、项秀英对上述抵押物不足以清偿第1、2、3项债权部分承担连带清偿责任。事实及理由：2014年3月11日，原告经济开发区担保公司与永特公司签订2014沭开保[企]（074）号贷款担保合同，为被告向江苏沭阳农村商业银行贷款300万元提供保证担保。2014年4月16日，原告与永特公司又签订2014沭开保[企]（134）号贷款担保合同，由原告为被告向江苏银行沭阳支行贷款300万元提供保证担保。上述两份贷款担保合同第三条第七项均约定，永特公司不能按担保合同约定期限归还贷款，从原告代偿之日起按代偿金额的万分之8.3每日收取违约金。2010年4月13日，原告与永特公司签订《抵（质）押反担保合同》，约定被告永特公司以坐落于沭阳县经济开发区慈溪路32号公司院内土地及厂房等全部固定资产向原告提供抵押反担保。合同第二条约定担保期限为2010年4月14日至2015年4月14日；第三条约定担保范围。同日，原告与永特公司办理了房地产抵押登记。2014年3月11日及2014年4月16日，原告分别与被告张凯、项秀英签订反担保合同，由被告张凯、项秀英为被告永特公司的上述两份贷款担保合同提供保证反担保。保证方式为连带责任保证并约定了保证范围。上述合同签订后，原告依约为被告永特公司向江苏沭阳农村商业银行及江苏银行沭阳支行贷款提供保证担保。贷款到期后，被告永特公司未能按期还款，致使原告履行担保责任，代被告永特公司向江苏沭阳农村商业银行归还本金及利息合计3065303.05元，向江苏银行沭阳支行归还本金及利息合计3087930.34元。之后，原告向被告催要未果，提起诉讼。 被告江苏永特实业有限公司、张凯、项秀英未作答辩。 本院经审理查明：2010年4月13日，原告经济开发区担保公司（抵押权人，甲方）与被告永特公司（抵押人，乙方）签订抵（质）押反担保合同，约定：根据甲方与永特公司（简称借款方）签订的贷款担保合同和借款方与沭阳农村商业银行、江苏银行沭阳支行（简称贷款方）（其中沭阳农村商业银行贷款300万元，江苏银行沭阳支行贷款300万元）签订借款合同的约定，甲方作为借款方的担保人向贷款人提供担保，同时为了保障甲方与借款方在本合同中的抵押担保期限内签订的贷款担保合同中甲方担保贷款债权的实现，乙方自愿以其有处分权的财产作抵（质）押为甲方提供反担保。乙方以坐落于沭阳县经济开发区慈溪路32号公司院内土地及厂房等全部固定资产作抵押，甲方对所抵（质）押资产进行现场评估，双方协议估价为600万元；抵（质）押担保期限自2010年4月14日至2015年4月14日；抵（质）押担保范围为：最高贷款限额600万元（指本合同期限内任一时点实际形成的贷款担保余额合计金额，本合同项下每一笔贷款担保的金额、期限以借款方与贷款方签订的借款借据或相关借款凭证为准）及利息、违约金、损害赔偿金以及借款方应向甲方支付的违约金、赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、处置费等），在本合同约定的期限和最高限额内，借款方可申请循环使用上述贷款担保。2010年4月14日，原告经济开发区担保公司与被告永特公司就上述抵押财产办理了乡、镇企业厂房抵押登记证明，证书编号为沭阳县房乡、镇他字第0××6号，记载房屋他项权人为经济开发区担保公司，房屋所有权人为永特公司，房屋所有权证号为经济开发区管委会证明，房屋坐落于沭阳县经济开发区××路，权利种类为抵押，权利价值为600万元，权利范围为1-5幢，建筑面积8026.80平方米，设定期限2010年4月14日，约定期限2015年4月14日。 2014年3月11日，原告经济开发区担保公司（甲方）与被告永特公司（乙方）签订贷款担保合同[合同编号：2014沭开保[企]（074）号]，合同约定，乙方在沭阳农村商业银行贷款，要求甲方为其贷款提供担保，经双方共同协商订立如下协议：乙方贷款金额300万元，期限自2014年3月11日至2015年3月10日，要求甲方为前述贷款提供担保，甲方同意为其贷款提供担保，具体贷款金额及期限以乙方与银行签订的合同为准；乙方向甲方提供坐落于沭阳经济开发区慈溪路公司内的房地产等资产作为抵押物或反担保人作为要求向甲方提供贷款保证的反担保；乙方按借款合同所定期限归还贷款本息；乙方不能按担保合同约定期限归还贷款，从逾期之日起按逾期贷款金额的万分之8.3/日收取违约金；甲方因代偿而向乙方追偿本金、利息及要求乙方承担违约金而产生的律师费、差旅费、诉讼费等有关费用由乙方承担； 2014年3月11日，被告张凯、项秀英（乙方）分别与原告经济开发区担保公司（甲方）签订反担保合同合同，约定为确保编号为2014沭开保[企]（074）号贷款担保合同（以下称主合同）的履行，乙方应永特公司（借款人）请求，愿意为借款人向银行贷款提供保证的甲方提供反担保。借款人的贷款银行是沭阳农村商业银行，贷款金额300万元，期限自2014年3月11日至2015年3月10日，经甲方审查，同意乙方作为借款人还款的反担保人；保证方式为连带责任保证，担保范围为甲方为借款人向银行借款提供担保的范围，同时乙方还应承担甲方为借款人承担保证责任实际发生的费用和利息（包括复息和罚息）、违约金以及借款人应向甲方支付的违约金、赔偿金、律师费、诉讼费、保全费等一切费用；保证期间为甲方代偿之日起二年。 2014年3月11日，永特公司与江苏沭阳农村商业银行签订流动资金借款合同，合同约定借款金额为300万元，期限自2014年3月11日至2015年3月9日，按月结息，结息日为每月20日，年利率7.2%。同日，江苏沭阳农村商业银行与永特公司、经济开发区担保公司签订保证担保合同，约定经济开发区担保公司自愿为永特公司与江苏沭阳农村商业银行签订的流动资金借款合同所形成的债务提供保证担保，担保方式为连带责任保证，被担保的主债权本金数额为300万元。当天，江苏沭阳农村商业银行向永特公司发放贷款300万元。 2014年4月16日，原告经济开发区担保公司与被告永特公司签订贷款担保合同[合同编号：2014沭开保[企]（134）号]，约定永特公司在江苏银行沭阳支行贷款300万元，期限自2014年4月16日至2015年4月15日，由原告经济开发区担保公司为该笔贷款提供担保。合同的其他内容与原告与永特公司于2014年3月11日签订的贷款担保合同[合同编号：2014沭开保[企]（074）号]相同。 2014年4月16日，被告张凯、项秀英分别与原告签订反担保保证合同，合同约定为确保编号为2014沭开保[企]（134）号贷款担保合同（以下称主合同）的履行，乙方应永特公司（借款人）请求，愿意为借款人向银行贷款提供保证的经济开发区担保公司提供反担保。借款人的贷款银行是江苏银行沭阳支行，贷款金额300万元，期限自2014年4月16日至2015年4月15日，担保方式为连带责任保证。合同其他内容与双方于2014年3月11日签订的反担保保证合同的内容相同。 2014年4月17日，原告经济开发区公司与江苏银行沭阳支行签订保证担保合同，约定原告为永特公司在江苏银行沭阳支行贷款300万元提供连带责任保证。同日，被告张凯、项秀英向江苏银行沭阳支行出具个人连带责任保证书，承诺为永特公司与江苏银行沭阳支行签订的流动资金借款合同所形成的全部债权提供连带责任保证担保。2014年4月17日，永特公司与江苏银行沭阳支行签订流动资金借款合同，借款300万元，期限自2014年4月17日至2015年4月16日，年利率7.2%。同日，江苏银行沭阳支行向永特公司发放贷款300万元。 上述两笔借款到期后，因永特公司未能归还贷款，江苏银行沭阳支行分别于2014年12月21日、2015年1月21日、2015年2月21日、2015年3月21日、2015年4月17日从原告经济开发区担保公司账户扣划18000元、18600元、18600元、16800元、3015930.34元用于归还永特公司所欠贷款，以上合计3087930.34元；江苏沭阳农村商业银行于2015年3月11日从原告账户扣划3065303.05元用于归还永特公司所欠贷款。原告代偿后，三被告均未能向原告清偿，原告提起本案诉讼。 另查明，原告为本次诉讼支付律师代理费用38192元。 本院认为：被告永特公司与江苏银行沭阳支行及江苏沭阳农村商业银行之间的借款合同依法成立，合法有效。原告为上述贷款提供连带责任保证担保，其在承担保证责任后有权向债务人即被告永特公司追偿，故原告要求被告永特公司给付其向江苏银行代偿的贷款本息3087930.34元及向江苏沭阳农村商业银行代偿的贷款本息3065303.05元，并要求自其代偿之日起按照双方签订的贷款担保合同约定支付违约金的诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持。因贷款担保合同约定的违约金标准过高，原告自愿调整为按年利率24%计算，符合法律规定，本院予以支持。被告永特公司以其所有的资产向原告提供抵押反担保，并依法办理了抵押登记手续，原告有权就抵押登记证明上载明的抵押财产在登记的权利价值范围内就被告永特公司所欠债务享有优先受偿权。被告张凯、项秀英分别与原告经济开发区担保公司签订反担保保证合同，为被告永特公司的债务向原告提供连带责任反担保，双方约定的保证期间为自原告代偿之日起两年，原告分别于2015年3月11日、2015年4月17日履行代偿义务，现原告于2018年4月13日提起本案诉讼，已超过两年的保证期间，原告亦未举证证明其在保证期间内曾向反担保保证人即被告张凯、项秀英主张过权利，故反担保保证人免除保证责任。原告现要求被告张凯、项秀英就物的担保不足清偿的部分承担连带保证责任，本院不予支持。综上，原告的诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持。被告永特公司、张凯、项秀英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案的正常审理。调解不成。依照《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十六条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十一条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告江苏永特实业有限公司给付于本判决发生法律效力之日起十日内向原告沭阳经济开发区信用担保有限公司支付代偿江苏沭阳农村商业银行的贷款本金及利息合计3065303.05元及利息（以3065303.05元为基数，自2015年3月12日起至还清款之日止，按年利率24%计算）； 二、被告江苏永特实业有限公司给付于本判决发生法律效力之日起十日内向原告沭阳经济开发区信用担保有限公司支付代偿江苏银行沭阳支行的贷款本金及利息合计3087930.34元及利息（以3087930.34元为基数，自2015年4月18日起至还清款之日止，按年利率24%计算）； 三、被告江苏永特实业有限公司给付于本判决发生法律效力之日起十日内向原告沭阳经济开发区信用担保有限公司支付律师代理费用38192元； 四、如被告未能按本判决履行义务，原告沭阳经济开发区信用担保有限公司对本判决主文确认的第一、二、三项债权就沭阳县房乡、镇他字第0××6号乡、镇企业厂房抵押登记证明载明的抵押财产可与被告江苏永特实业有限公司协议折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在600万元限额内享有优先受偿权； 五、驳回原告沭阳经济开发区信用担保有限公司的其他诉讼请求。 如被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付履行期间的债务利息。 案件受理费31322元，已减半收取15661元（已由原告预交），由被告江苏永特实业有限公司负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费31322元。 审判员  宋岩峰 二〇一八年七月十二日 书记员  吕梦月 附本案相关法律条文： 《中华人民共和国担保法》 第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。 反担保适用本法担保的规定。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十一条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。 第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经本庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。