杭州市下城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0103民初405号 原告：深圳市嘉信装饰设计工程有限公司。住所地：深圳市福田区侨香路**君子广场**。 负责人：周虎山，该公司总经理。 委托诉讼代理人：宜华、赵乾龙，浙江杭天信律师事务所律师。 被告：杭州利坤投资发展有限公司。住所地：杭州。住所地：杭州市下城区石祥路** 法定代表人：金国华，该公司董事长。 委托诉讼代理人：施官凤、马莉，该公司员工。 原告深圳市嘉信装饰设计工程有限公司诉被告杭州利坤投资发展有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年1月16日受理后，依法适用简易程序，由审判员叶东晓独任审判,于2018年5月22日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人赵乾龙，被告的委托诉讼代理人施官凤、马莉到庭参加诉讼。经双方当事人申请，本院院长批准，本案按简易程序延长审限继续审理。本案现已审理终结。 原告深圳市嘉信装饰设计工程有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即支付原告工程款873283元，并支付逾期利息以1233750元为基数按照日千分之一计算至2017年12月6日，暂计算至2018年1月15日为49350元，以后的利息以873283元为基数，自2018年1月18日起按照日千分之一计算至款项付清之日止;2.判令原告对上述款项享有对本案新天地中心主题街区装修工程施工合同项下所施工工程折价或拍卖后所得价款在建筑物因装饰装修而增加价值范围内享有优先受偿的权利；3.本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与被告签订了新天地中心主题街区装修工程施工合同，合同约定工程为包干总价2350000元，工程竣工提交工程量报告经被告确认后14日支付至合同总价款的90%。被告逾期付款，则按照逾期支付金额以每日千分之一计算违约金,原告按约定完成了全部的工程量。但截至起诉之日,被告仅支付了998750元的工程款,扣除质保金175000元，被告尚欠原告1233750元工程款未能支付。原告起诉之后，被告又支付了部分工程款。原告在诉讼请求中已经将金额作出变更，为维护原告合法权益，故诉至法院。 被告杭州利坤投资发展有限公司答辩称：被告不认可原告的第一项诉讼请求，被告从没有拖欠被告任何工程款的事实。另外逾期利息的计算应该按照合同的约定，即按合同价款逾期金额的千分之一计算，没有约定是按日千分之一计算。第二项诉讼请求，被告不认可，被告让原告承建的是一个临时性的装饰物，不直接对该装饰物享有所有权，装修款不应该享有优先受偿权。针对事实与理由，被告认为合同总价款并非2350000元。合同签订之后，原告未能按照约定的标准完成工程施工，原告交付的精装修工程中旋转木马部分与施工图严重不符，且未能达到合同约定的工程质量标准。经双方协商一致，由原告对该部分施工的工程进行了拆除，尚未实施部分不再继续施工。原告向被告所提交的工程进度款申请支付明细表，要求被告支付第四笔进度款，在扣除旋转木马费用后，被告已向原告支付，原告亦开具相应的发票。第五笔进度款的支付条件尚未成就，被告不存在逾期付款的行为。对于原告陈述的已经支付1359217元的工程款无异议。原告未能按照合同约定的标准和时间完成精装修工程的施工和交付，构成违约，被告有权追究原告的违约责任并扣除相应的违约金。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。 本院经审理查明如下案件事实：原告深圳市嘉信装饰设计工程有限公司与被告杭州利坤投资发展有限公司就杭州市下城区新天地中心地下一楼主题街区装饰装修工程签订《新天地中心主题街区装修工程施工合同》，约定：工程承包范围为压花水泥路面、隔墙、墙面、天花（含吊顶）等装修、铁艺安装、栏杆制作及安装（如有）、部分水电线路改造及安装、照明及灯饰安装、雕塑以及上述提及而图纸明示或隐含的项目；开工日期为2017年9月30日，具体以被告签发的开工通知书为准，竣工日期为2017年11月19日，工期为50天；工程采用总价包干，包干价2350000元；原告在合同签订后向被告支付履约保证金235000元，工程进度款支付：原告工程进度完成30%，需向被告提供相应的工程量报告，经被告确认后，在14个日历天内支付至合同价的21%（即人民币258500元）；工程进度完成50%，支付至合同价的35%（即人民币329000元）；工程进度完成75%，支付至合同价的52.5%（即人民币411250元）；工程竣工后，原告需向被告提供相应工程量报告，经被告确认后，在14个日历天内支付至合同价的80%（即人民币646250元），另外履约保证金235000元在本次一并支付；竣工验收完成、竣工证书发出/竣工备案完成、原告提交竣工图并且上报完整的经被告认可的竣工结算资料后14个日历天内，被告支付至合同价款的95%（即人民币352500元）；合同总价的5%（即人民117500元）作为保修金，保修期开始满两年后，保修工作完成且经被告确认无任何遗留问题及保修完成证书发出后14个日历天内，被告一次性无息付清保修金；被告逾期付款，应按逾期支付金额的1‰向原告支付违约金；等等。 合同签订后，原告向被告支付了履约保证金235000元，并于2017年10月1日进场开工。被告按合同约定的进度款支付条件，分别向原告支付工程款258500元、329000元、411520元。2017年原告申请第四笔进度款时，在《工程进度款申请支付明细表》备注“雕塑及旋转木马”已拆除，本期进度款646250元，扣除旋转木马费用520783元，累计进度款125467元，退回施工保证金235000元，本期合计360467元，2018年1月17日，被告向原告支付工程款360467元。合计已支付工程进度款1359217元。案涉新天地中心地下一楼主题街区于2017年11月27日开业投入使用。 本院认为：原告深圳市嘉信装饰设计工程有限公司与被告杭州利坤投资发展有限公司签订的《新天地中心主题街区装修工程施工合同》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规禁止性规定，应确认有效，各方均应恪守合同约定，履行合同义务。本案中原、被告争议的焦点是：一、旋转木马款520783元是否已经双方协商一致在工程款中扣除。根据被告提交的第四笔工程进度款申请支付明细表，可以证明原告在制作表格时已将旋转木马款520783元予以扣除，原告称该款系暂扣，但之后一直未将该暂扣款列入工程款与被告进行结算。原告的该行为与常理相悖。原告提交的微信聊天记录中，其管理人员也未对扣除旋转木马款520783元提出异议，未提到该款仅为暂扣款，故本院认为原告的陈述与事实不符，旋转木马款520783元可以认定为双方经协商一致从工程总价款中扣除。二、原告要求支付剩余工程款352500元的条件是否成就。根据合同约定，工程竣工验收完成、竣工证书发出/竣工备案完成、原告提交竣工图并且上报完整的经被告认可的竣工结算资料后14个日历天内，被告支付至合同价款的95%，即人民币352500元。虽然原告未提交工程竣工验收相关资料，但案涉新天地中心地下一楼主题街区亦于2017年11月27日开业投入使用，故应视为工程已通过竣工验收，余款352500元的支付条件已经成就。三、被告是否存在逾期付款的违约行为，违约金的计算标准。根据前述理由，被告应于2017年12月11日前将工程款支付至合同价款的95%，即支付工程进度款712967元。被告逾期未支付，应承担逾期付款的违约责任。合同约定，被告逾期付款，应按逾期支付金额的1‰向原告支付违约金，对于该约定，原告认为系笔误，但因原告在签订合同时未提出异议，被告亦不认可原告笔误之说，故违约金应按合同约定的标准计算，为713元。四、原告是否享有对案涉新天地中心主题街区装修工程施工合同项下所施工工程折价或拍卖后所得价款在建筑物因装饰装修而增加价值范围内享有优先受偿的权利。装饰装修工程属于建设工程，可以适用合同法关于优先受偿权的规定，但案涉工程系对新天地中心主题街区的装饰装修，原告不能证明该主题街区具体对应的建筑物及相关所有权人，其关于优先受偿的诉讼请求不明确，故本院不予确认。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、杭州利坤投资发展有限公司于本判决生效之日起十日内向深圳市嘉信装饰设计工程有限公司支付工程款352500元； 二、杭州利坤投资发展有限公司于本判决生效之日起十日内向深圳市嘉信装饰设计工程有限公司支付违约金713元； 三、驳回深圳市嘉信装饰设计工程有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12533元，因适用简易程序减半收取6266.5元，保全费5000元，合计11266.5元，由原告深圳市嘉信装饰设计工程有限公司负担6953.5元，被告杭州利坤投资发展有限公司负担4313元。 原告深圳市嘉信装饰设计工程有限公司于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告杭州利坤投资发展有限公司于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。 审判员  叶东晓 二〇一八年七月十一日 书记员  周伴伴