江苏省射阳县人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0924民初3869号原告：中国银行股份有限公司射阳支行，住所地江苏省射阳县合德镇人民路**。负责人：邵斌，该行行长。委托诉讼代理人：张方，江苏公正律师事务所律师。被告：陈桂林，女，1973年2月1日出生，汉族，住江苏省射阳县经济开发区。被告：五洲哥伦布（射阳）置业有限公司，，住所地江苏省射阳县幸福大道北海润路西侧五洲国际售楼处法定代表人：任级春，该公司总经理。委托诉讼代理人：赵顺兵，该公司员工。委托诉讼代理人：刘静，该公司员工。原告中国银行股份有限公司射阳支行（以下至判决主文前简称射阳中行）与被告陈桂林、五洲哥伦布（射阳）置业有限公司（以下至判决主文前简称五洲公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月11日立案后，依法适用简易程序，于2018年7月11日公开开庭进行了审理。原告射阳中行的委托诉讼代理人张方、被告五洲公司的委托诉讼代理人赵顺兵和刘静到庭参加诉讼。被告陈桂林经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。射阳中行向本院提出诉讼请求：1、要求陈桂林偿还原告借款本金249249.94元，利息及罚息9884.98元，承担原告律师费7000元，合计266134.92元，并以本金249249.94元为基数，按合同约定的利率标准支付2018年4月27日至还款之日的利息（具体以中国银行贷款系统自动生成的金额为准）；2、要求五洲公司对陈桂林的上述债务承担连带清偿责任；3、由两被告承担本案诉讼费。事实和理由：2015年11月6日陶德群与陈桂林夫妻及五洲公司与我行签订《个人一手住房贷款合同》１份，约定陶德群、陈桂林向我行借款27万元，借期180个月，采用浮动利率，逾期按约定利率上浮50%计算罚息。陶德群、陈桂林以位于射阳县五洲广场Ａ区产提供预抵押，五洲公司为陶德群、陈桂林上述借款提供连带责任保证担保。合同签订后，我行依约发放贷款，但陶德群、陈桂林未按期足额还款。截止2018年4月26日，计欠我行借款本金249249.94元，利息9279.06元，拖欠本金的罚息326.11元，应收利息的罚息279.81元，合计259134.92元。我行多次催收未果，故提起诉讼。现陶德群死亡，应由陈桂林承担偿还借款本息的责任。陈桂林未作答辩，亦未提交证据。五洲公司辩称，陶德群、陈桂林夫妻因向我公司购房向射阳中行借款，我公司为其提供连带责任保证担保属实。但我公司为陶德群、陈桂林办理不动产证后，陶德群意外死亡，因陈桂林不配合办理房屋预抵押转正式抵押手续，致该房屋未能办理他项权证书。请求法院实事求是依法处理。本院经审理认定事实如下：2015年11月6日，射阳中行作为贷款人与陶德群、陈桂林夫妻作为借款人和抵押人、五洲公司作为担保人签订《个人一手住房贷款合同》１份，约定，陶德群、陈桂林因购买射阳五洲A４幢13A01室房屋，向射阳中行借款27万；实行浮动利率标准，即按中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率下浮７%计息；借期为180个月，实行等额本息还款方式，逾期按约定利率上浮50%计算罚息；合同项下担保方式为抵押+保证担保，抵押物为射阳县五洲广场Ａ区产，抵押担保的范围包括借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现抵押权和债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）；借款人出现不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项等违约情形的，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人清偿借款本息及相关费用；五洲公司为陶德群、陈桂林上述借款提供连带责任保证担保，保证期间为主债务履行期限届满之日后两年，保证担保范围为主合同项下全部债务；无论合同项下的债权是否设定其他担保，贷款人均可直接要求保证人依照合同约定在担保范围内承担保证责任等内容。2015年11月6日，射阳中行向陶德群、陈桂林发放贷款27万元。陶德群、陈桂林借款后，共还款19期，已还本金20750.06元、利息18858.92元、应收利息的罚息30.94元及拖欠本金的罚息42.46元，合计39682.38元，余款未按约履行。截止2018年4月26日，陈桂林尚欠射阳中行借款本金249249.94元，应收利息9279.06元，拖欠本金的罚息326.11元，应收利息的罚息279.81元，合计259134.92元。射阳中行索款无果，诉至本院。另查明，陶德群、陈桂林就合同约定的抵押物射阳县五洲广场Ａ区产办理了预告抵押登记，但未办理抵押登记。案涉金融借款合同履行期间，陶德群意外死亡。以上事实，有当事人的陈述及射阳中行提供的《个人一手住房贷款合同》、零售贷款借款借据、贷款已还款明细清单等证据在卷证实。本院认为：射阳中行与陶德群、陈桂林之间的金融借款合同及该行与五洲公司之间的保证合同，均不违反法律和行政法规的强制性规定，本院依法确认有效。陶德群、陈桂林向射阳中行借款后，未按期足额履行还款义务，其行为构成违约。射阳中行宣布贷款提前到期，要求陶德群、陈桂林偿还案涉全部借款本息并承担律师费，符合合同约定。陶德群、陈桂林所欠射阳中行的上述债务，属于夫妻共同债务，陶德群死亡后，应由陈桂林承担还款责任。五洲公司为陶德群、陈桂林上述借款提供连带责任保证担保，应当依约对陈桂林的全部还款义务承担连带责任。综上，射阳中行要求陈桂林偿还借款本金249249.94元、利息9279.06元，拖欠本金的罚息326.11元，应收利息的罚息279.81元，合计259134.92元，并从2018年4月27日起至实际履行之日止，以所欠借款本金为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款利率下浮7%后再上浮50%支付逾期还款利息（具体以射阳中行贷款系统自动生成的金额为准）；陈桂林承担射阳中行的律师费7000元；五洲公司对陈桂林的上述还款义务承担连带责任的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院依法予以支持。五洲公司承担保证责任后，有权向主债务人陈桂林追偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈桂林向原告中国银行股份有限公司射阳支行偿还借款本金249249.94元、利息9279.06元，拖欠本金的罚息326.11元，应收利息的罚息279.81元，合计259134.92元，并从2018年4月27日起至实际履行之日止，以所欠借款本金为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率下浮7%后再上浮50%支付逾期还款利息（具体以射阳中行贷款系统自动生成的金额为准）。二、被告陈桂林向原告中国银行股份有限公司射阳支行承担律师费7000元。上述一、二项义务均限被告陈桂林于本判决生效后十日内履行完毕。三、被告五洲哥伦布（射阳）置业有限公司对被告陈桂林的上述还款义务承担连带责任。四、被告五洲哥伦布（射阳）置业有限公司承担保证责任后，有权向被告陈桂林追偿。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5292元，减半收取2646元（已由原告中国银行股份有限公司射阳支行预交），由被告陈桂林、五洲哥伦布（射阳）置业有限公司负担（在履行判决书主文确定的义务时，一并给付原告中国银行股份有限公司射阳支行）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向该院预交上诉案件受理费。审判员  张翠娟二〇一八年七月十一日书记员  侍海阳附录法律条文1.《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定期间返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2.《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。3.《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债务及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。4.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。