贵州省凯里市人民法院民 事 判 决 书（2018）黔2601民初384号原告：凯里市翔发建筑材料租赁站，住所地凯里市三板桥金九村**。经营者：贺刚，负责人。委托诉讼代理人：吴光妮，贵州铁力律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：龙炘，贵州铁力律师事务所执业律师。被告：贵州盛华大地建设工程有限公司。住所地贵州省贵安新区行政中心政务服务大厅**办公室。法定代表人：金介石，系该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：代先权，贵州恒权律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：成奇，贵州山一律师事务所执业律师。被告：张绪根，男，侗族，1985年7月18日出生，贵州省铜仁市人，住贵州省铜仁市。原告凯里市翔发建筑材料租赁站（以下简称“翔发租赁站”）诉被告贵州盛华大地建设工程有限公司（以下简称“盛华大地工程公司”）、贵州盛华大地建筑工程有限公司贵州茅台（集团）生态农业产业发展第二期项目部、张绪根建筑设备租赁合同纠纷一案，本院2018年1月16日受理后，于2018年4月8日开庭进行了审理，因原告凯里市翔发建筑材料租赁站申请撤回对贵州盛华大地建筑工程有限公司贵州茅台（集团）生态农业产业发展第二期项目部的起诉，本院予以准予后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告凯里市翔发建筑材料租赁站的委托诉讼代理人吴光妮，被告贵州盛华大地建设工程有限公司的委托诉讼代理人代先权、成奇到庭参加诉讼。被告张绪根经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告翔发租赁站向本院提出诉讼请求：一、解除原告与被告签订的《建筑施工物资租赁合同》；二、判令两被告连带支付原告出租物资的租金、上车费、下车费、堆码费、维护费等费用共计98322.8元（租金等费用暂计至2018年1月15日），违约金17698.104元（98322.8×18%）。共计116020.904元。三、判令两被告退还原告剩余建筑物资钢管17.855吨、扣件7957套、顶托692支、套筒（五七头）464个，或折算赔偿原告剩余建筑物资，折价人民币128928.5元。即钢管4642.32米（17.855吨）×15元／米=69634.5元；扣件7957套×6元／套=47742元，顶托692支×12元／支=8304元，套筒（五七头）464个×7元／个=3248元。三、2018年1月16日起每天按99.61元支付租金直到两被告退还原告物资或支付建筑物资赔偿款完毕止。即：17.855吨×1.8333元／吨每天=32.73元，扣件7957套×0.0055元／套每天=43.76元，顶托692支×0.02元／支每天=13.84元，套筒（五七头）464个×,0.02元／个每天=9.28元。五、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告于2017年4月1日与被告补充签订《建筑施工物资租赁合同》，原告出租建筑物资给被告用于建设位于丹寨的贵州茅台（集团）生态农业产业发展有限公司蓝莓基地项目，并对出租物资的价值、租金、结算方式、违约责任等进行明确约定。原告根据被告的需求从2017年3月21日开始不断给被告提供出租物资，截止2017年5月4日，原告向被告提供钢管250.888吨、扣件33150套、顶托3200支、套筒（五七头）1670个，产生租金、上下车费、维护等费用共计138322.7855元，扣除被告已支付的4万元，尚有98322.8元未付。项目完成后，被告陆续向原告归还钢管233.033吨、扣件25193套（缺螺杆6345套）、顶托2508支（缺螺帽121个）、套筒1206个，尚有钢管17.855吨、扣件7957套、顶托692支、套筒464个未退还。故应当按照原被告所签订租赁合同约定计算损失及赔偿。原告多次向被告催收租金未果，为维护原告的合法权益，特诉至法院。原告翔发租赁站为支持其诉讼请求，向本院提交的证据有：1、《营业执照》、《身份证》复印件各一份共2页，拟证明原告主体资格。2、全国企业信息信用系统打印表、《身份证》复印件各一份共2页，拟证明被告主体资格。3、《建筑施工物资租赁合同》复印件一份6页，拟证明原告与被告签订建筑物资租赁合同，并就出租物资价值、租金、结算方式、违约责任等进行详细约定的事实。4、《发货单》复印件共13页，拟证明原告向被告出租钢管、扣件、顶托套筒的数量。5、《收货单》复印件共7页，拟证明被告向原告退还钢管、扣件、顶托套筒的数量。6、《中标通知书》复印件一份1页，拟证明与原告签订合同的项目部是被告的项目部，且中标了涉案项目。7、《凯里翔发建筑租赁站租赁金材料结算清单》复印件一份7页，拟证明结算租金和维护费等费用情况，是原告单方制作的。被告盛华大地工程公司未提交书面答辩意见及证据，在庭审中口头辩称：1、合同是张绪根与原告签订的，将我公司列为被告是不适格的；2、我公司的项目部将钢管、扣件等材料交由张绪根来负责和完成，我公司与张绪根是承揽关系，从物资出租和支付款项都是张绪根与其完成；3、张绪根偷拿了项目部资料专用章，在合同上盖章，且该章已明确仅是资料专用章，原告明知该章对合同签订没有效力，是其明确知道合同的当事人是张绪根本人，与我公司无关；4、不构成表见代理，也不构成无权代理的追认；5、我公司与原告不存在合同关系，也未以任何形式与原告签订合同，我公司并未在承租方处盖章，张绪根偷拿我公司项目部的资料专用章在合同上盖章，并未得到我公司的追认；6、该项目部的负责人也另有其人，并非欧勇或张绪根；7、租赁合同的资料专用章并不是我公司的法定用章，原告作为专业的建筑设备租赁企业，按照交易惯例和行业惯例应当进行合同审查，在并未确认施工方是谁的情况下签订合同属于明显存在重大过失；8、在原告提交的发货单中，承租单位，签收人大部分为张绪根，在承租单位和盖章处也没有我公司的签字和签章，这足以说明原告与张绪根的合同行为是他们的合同行为，我公司未进行追认。综上原告对我公司的诉请缺乏事实和法律依据，希望法院能在查明事实的基础上依法判决驳回原告对被告的诉讼请求。被告张绪根既没有递交书面答辩意见，也未在举证期限内提交任何证据材料。依据采信的证据并结合当事人的陈述，确认本案事实如下：2017年2月8日被告盛华大地工程公司中标获得贵州茅台（集团）生态农业发展有限公司蓝莓产业加工生产及配套设施二期建设项目厂房施工工程，被告张绪根承揽了该工程外脚手架搭建工程，盛华大地工程公司与张绪根双方未签订相关协议。2017年3月21日，张绪根向原告翔发租赁站租赁钢管、扣件等，后于同年4月1日双方补签了一份《建筑施工物资租赁合同》，该合同的顶部出租方：凯里市翔发建筑材料租赁站（加盖租赁站印章），承租方：贵州盛华大地建设工程有限公司贵州茅台（集团）生态农业产业发展第二期项目部（加盖有项目部资料专用章）。合同尾部出租方（甲方）：凯里市翔发建筑材料租赁站（加盖有租赁站印章，经办（负责）人签字：贺德某、白文杨，收货经办人：某某斌，承租方（乙方）：贵州盛华大地建设工程有限公司（未加盖公司印章），负责人签字：张绪根（加盖有指印），承租方工程名称：贵州茅台（集团）生态农业产业发展有限公司蓝莓第二期项目部（加盖有项目部资料专用章），经办人：欧勇，电话：156××******。合同约定：第一条：租赁物资的名称、规格、数量、租金、装卸、维护及费用。（见附表）第二条：租赁物资的租金计算，合同中所附的表格中规格、数量，仅供出租方备货参考；实际结算以双方签字的“出租物资收（发）货凭证”为准。……从出库之日起计算租金，时间按日历天数计算（包括节假日在内），起租期最少一个月，不足三月，按三月计租金，超三月按实际天数计算。第三条：租赁期限：2017年3月18日至年月日，共计天，承租方因工程需要延长租期，应在合同期满前十日内，双方协商签订续租合同。第四条：租金的支付方式及期限：承租方应在承租期限内每月按时支付租金，即租赁每满一月，承租方在五日内结清当月租金，每月承租方派人至出租方结算一次，每月租金结算以出租方出具“租金结算明细表”为准。……。第六条：租赁物资交付时间、地点和交接方式：租赁物资交接地点为出租方租赁仓库，上、下车费及运费由承租方自付。具体交付时间及数量以出租方出具的“出租物资收（发）货凭证”双方签字为准。第七条：……。三、承租方对租赁物资应妥善保管合理使用，归还应按租用物资规格、型号、保持干净、无掉件、无损坏归还出租方。如因承租方在施工中造成变形……等不能修复的物资，应按合同的附表价格赔偿或按当时的市场价100%赔偿。第八条：……。四、承租方不按时交纳租金及费用，应向出租方每日支付违约其租金、相关费用并赔偿3%的违约金。……。六、承租方逾期不返还租赁物资，除租金照计外还需向出租方支付违约期租金15%的违约金。……。附表：钢管每吨每天租金1.8333元、扣件每套每天租金0.0055元、顶托每套每天租金0.02元、五七头每个每天租金0.02元。注：计量标准：……，每吨为260米／吨，上、下车及堆码费每吨各15元。从2017年3月21日至2017年5月4日，原告依约向张绪根提供租赁材料，其中钢管250.888吨、扣件33150套、顶托3200套、套筒1070个、五七头600个，期间张绪根支付租金4万元。2017年7月2日至2017年9月9日张绪根向原告退还钢管233.033吨、扣件25193套（差螺杆6345套）、顶托2508套（差螺帽121个）、套筒（包含五七头）1206个，尚有钢管17.855吨、扣件7957套（差螺杆6345套）、顶托692套（差螺帽121个）、套筒（包含五七头）464个未退还。截止2018年1月15日张绪根尚欠原告租金、上下车费、堆码费等费用共计98322.8元未支付，原告遂诉至本院。本院认为，根据原告在庭审中陈述，其是先将租赁物交付给被告张绪根使用，后与其补签的租赁合同，根据《中华人民共和国合同法》第三十七条规定，采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。故原告与被告张绪根签订的《建筑施工物资租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反相关法律规定，系合法有效的合同，当事人应当按照合同履行义务。同时。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）款规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。本案中，被告张绪根接受原告的租赁设备后，未按期支付相应租赁费，张绪根的行为构成违约，且该违约行为致使合同目的不能实现，现原告主张解除租赁合同，符合上述法律规定，本院予以支持。关于原告主张的租金、上下车费、维护费、堆码费。原告提交发货单和收货单显示从2017年3月21日至2017年5月4日，原告连续向张绪根提供了租赁物资，产生租金、上下车费、维护费、堆码费共计138322.7855元，期间张绪根支付了4万元，尚欠原告租金等费用合计98322.7855元。故原告要求张绪根支付租金、上下车费、维护费、堆码费等费用合计98322.8元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求返还租赁设备的请求。原告提交的证据可以证实，张绪根共计租赁原告钢管250.888吨、扣件33150套、顶托3200套、套筒1070个、五七头600个，目前还有钢管17.855吨、扣件7957套（差螺杆6345套）、顶托692套（差螺帽121个）、套筒（包含五七头）464个未返还原告。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。按照上述法律规定，原、被告双方签订的租赁合同解除后，张绪根应当向原告返还租赁物。故原告要求退还钢管17.855吨、扣件7957套（差螺杆6345套）、顶托692套（差螺帽121个）、套筒（包含五七头）464个诉讼请求，本院予以支持。另按照双方的合同约定，如因承租方在施工中造成租赁物资变形、裂边、钻孔、断锯、焊接等不能修复物资，钢管按照15元/米，扣件按照6元/套，顶托按照12元/支、套筒（五七头）按照7元/个进行赔偿，因此如被告不能返还上述租赁物，应当按照钢管按照15元/米，扣件按照6元/套，顶托按照12元/支、套筒（五七头）按照7元/个进行赔偿。关于原告主张的违约金。按照《建筑施工物资租赁合同》的约定，承租方应在承租期限内每月按时支付租金，即租赁期每满一个月，承租方在五日内结清当月租金。承租方不按时交纳租金及费用，应向出租方每日支付违约期租金、相关费用并赔偿3%的违约金。承租方逾期不返还租赁物资，除租金照计外还需向出租方支付违约期租金15%的违约金。按照上述约定，被告至今未向原告支付租赁费用98322.8元，其行为属违约，应当向原告承担相应的违约责任，而双方在合同中约定了违约条款，结合被告拖欠原告租赁费用未付的周期，现原告主张按照未付金额的18%计算违约金，不违反相关的法律规定，即17698.104元（98322.8元×18%），本院予以支持。关于原告主张被告盛华大地工程公司承担连带支付责任。根据原告提供的《建筑施工物资租赁合同》，该合同顶部承租方处虽签有“贵州盛华达到建设工程有限公司贵州茅台（集团）生态农业产业发展第二项目部”名称并加盖有“贵州盛华大地建设工程有限公司贵州茅台（集团）生态农业产业发展有限公司蓝莓产业加工生产及配套设施二期建设项目部”的“资料专用章”，但该“资料专用章”已明确该章用来签订经济合同无效；在合同尾部虽有被告盛华大地工程公司的签名，但未加盖有盛华大地工程公司的公章。同时根据原告补充提交的《中标通知书》，该工程的项目经理是左之华而非张绪根，且原告未举证证明张绪根得到被告盛华大地工程公司授权与原告签订相关租赁协议，就本案而言张绪根仅为该工程外脚架搭建的“实际施工人”。加之就目前我国建筑行业的现状，原告作为从事与建筑行业有关设备租赁业务的企业对此应当有相当程度的了解，仅以项目部的“资料专用章”及所租赁设备直接用于工地的“表象”而忽略了对实际签订人身份及是否取得授权等进行核对，显然不符合目前建筑行业中对“项目部”和“实际施工人”的认识。原告在与被告张绪根签订和履行合同时应当认真审查其是否具有代理权，审查其所加盖的印章是否可用于签约等，因原告在签订和履行合同时未履行注意、警觉的义务，被告张绪根的行为不构成表现代理，故原告主张被告盛华大地工程公司承担连带支付责任请求，不予支持。被告张绪根经本院传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，虽可视为放弃自己的抗辩权利和对原告诉请及所举证据的默认，但其合法权益依法应予保护，本院依法缺席判决。据此，依据《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第四十八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十六条之规定，判决如下：一、解除原告凯里市翔发建筑材料租赁站与被告张绪根于2017年4月1日签订的《建筑施工物资租赁合同》。二、被告张绪根应在本判决生效之日起十五日内一次性支付原告凯里市翔发建筑材料租赁站租金、上下车费、维护费、堆码费等费用合计98322.8元（从2017年3月21日起至2018年1月16日止）。从2018年1月17日起至全部物资返还或赔偿止的租金，以钢管17.855吨按照每天租金1.8333元计算，扣件7957套按照每天租金0.0055元计算，顶托692套按照每天租金0.02元计算，套筒（包含五七头）464个按照每天租金0.02元计算。三、被告张绪根在本判决生效之日起十五日内向原告凯里市翔发建筑材料租赁站返还钢管17.855吨、扣件（差螺杆6345套）、顶托692套（差螺帽121个）、套筒（包含五七头）464个，如被告张绪根不能返还上述材料，则须按照钢管按照15元/米，扣件按照6元/套，顶托按照12元/支、套筒（五七头）按照7元/个进行赔偿。四、被告张绪根支付原告凯里市翔发建筑材料租赁站违约金17698.104元（98322.8元×18%）。五、驳回原告凯里市翔发建筑材料租赁站的其他诉讼请求。若义务人未按照判决书确定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4974元，由被告张绪根负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时在上诉期内直接向上级法院预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期，本判决发生法律效力。本判决发生法律效力后，如义务人不履行义务，权利人应在判决书规定的履行义务期限届满之日起二年内向本院申请执行。审 判 长 韩    晶人民陪审员 顾  劲  松人民陪审员 杨  光  林二〇一八年七月十日书 记 员 李维君（代）