四川省西昌市人民法院民 事 判 决 书(2018)川3401民初2277号原告：西昌市高枧乡张林村第八村民小组。住所地：四川省西昌市高枧乡张林村。负责人：张叶，系该组组长。委托诉讼代理人：罗娟，系四川万鑫律师事务所律师，代理权限为一般代理。被告：赖加贵，男，1967年12月28日出生，汉族，四川省西昌市人，村民。委托诉讼代理人：何小利，系四川谦亨律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：刘永林，男，1969年1月7日出生，汉族，四川省西昌市人，村民。第三人：赖加云，男，1974年7月14日出生，汉族，四川省西昌市人，村民。第三人：吉克史俊，男，出生日期不详，彝族，四川省昭觉县人，村民。第三人：吉克史毅，男，1986年12月12日出生，四川省昭觉县人，村民。第三人：吉克洋果，男，1988年12月11日出生，彝族，四川省昭觉县人，村民。第三人：阿皮热作，女，1952年2月18日出生，彝族，四川省昭觉县人，村民。第三人：吉克什布，男，1996年9月25日出生，彝族，四川省昭觉县人，村民。第三人：吉克波比，男，1972年1月6日出生，彝族，四川省昭觉县人，村民。第三人：吉克拉者，男，1982年5月4日出生，彝族，四川省昭觉县人，村民。第三人：吉克拉机，男，1985年8月5日出生，彝族，四川省昭觉县人，村民。第三人：吉克阿罗，男，1981年11月27日出生，彝族，四川省昭觉县人，村民。原告西昌市高枧乡张林村第八村民小组（以下简称：张林村8组）与被告赖加贵、刘永林、第三人赖加云、吉克史俊、吉克史毅、吉克洋果、阿皮热作、吉克什布、吉克波比、吉克拉者、吉克拉机、吉克阿罗农业承包合同纠纷一案，本院于2018年5月17日立案受理后，依法适用简易程序于2018年6月12日公开开庭进行审理，原告张林村8组的组长张叶及其委托诉讼代理人罗娟、被告赖加贵及其委托诉讼代理人何小利、被告刘永林、第三人赖加云到庭参加了诉讼，第三人吉克史俊、吉克史毅、吉克洋果、阿皮热作、吉克什布、吉克波比、吉克拉者、吉克拉机、吉克阿罗经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告张林村8组向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告于2007年3月29日签订的《果园承包合同书》；2.被告及第三人即可退回属于原告集体所有的果园、果树（580棵）、旱地及在地上修建的所有附属建筑物；3、被告自2018年5月8日起按每日21.92元支付占用费直至实际退还之日止；4.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告与被告赖加贵、刘永林经村民小组会议通过，于2007年3月29日签订了《果园承包合同书》，双方约定，原告将属于本小组集体所有的果园山地，南至上山路边，下以七组土地为界，西至河沟，北至瓦尔村地）及面积为10.14亩的旱地发包给二被告经营管理使用，合同期限为2007年4月1日至2037年4月1日；承包期内如需转包，需经原告同意；被告不得违约，如违约原告可无条件收回果园、旱地以及被告投入的一切设施和地面附着物。合同签订后，被告为了养鸡，在承包地上修建了房屋，并请了彝族工人常住养鸡。2018年4月16日，因本组被纳入政府征地统一规划区域，乡村干部到本组统计住房、土地信息，住在被告修建的房屋里的第三人拿出《转包合同》，原告才知晓被告赖加贵于2014年8月14日将在承包地区域内建的两栋房子和空坝转包给了第三人吉克史俊（转包合同中将“八组”笔误写成了“七组”），被告赖加贵的弟弟赖加云于2014年5月2日将承包地区域内建的两栋房子和一块旱地转包给了第三人吉克史毅，现房屋由本案第三人居住，果园、旱地由第三人在经营管理。二人的转包行为原告并不知晓，且2007年3月29日原告是将果园旱地发包给赖加贵、刘永林二人，与赖加云无关，多年来承包费也是二人付的，第三人赖加云并不是合同相对人，无权对承包地及附属房屋对外转包。赖加贵近几年来也一直对外谎称没有养鸡也没有在房子里住，所以让第三人在那里住帮忙看房子。赖加贵、赖加云的转包行为自始没有告知原告征得其同意。原告发现后于2018年4月20日召开了小组村民会议，村民会议决议解除合同并收回果园旱地，后于2018年4月22日向被告送达了解除合同的《通知》，限被告15天内退回果园、旱地及一切附属设施，但被告无动于衷。被告赖加贵辩称，被告与原告签订的《果园承包合同书》合法、有效，且还在承包期内，双方签订的该合同书应当依法、依约继续履行。被告在履行合同过程中，并未违反合同的规定，转包合同部分也并未导致原合同的根本违约和无效。合同签订后，被告依约履行了合同约定的义务，之后被告为了增收，就在承包的闲置旱地上修建了几栋土瓦屋面房屋，用于从事养殖业。养殖期间由于市场行情不好，导致投入大部分资金出现严重亏损，不得已的情况下为了减少损失，才将修建的临时养鸡房屋及鸡场设备等有偿转租给了吉克史俊，由吉克史俊在被告的承包期内继续从事养殖业，现今在原基础上改变成了养猪场，吉克史俊的亲友并未改变使用价值，也未给原告造成实际的损失。被告仅将旱地转租给他人，并未将果园承包、使用、收益等权利进行转包，因此转包行为并未导致合同根本性违约，双方签订的合同应当继续依法履行，且转租部分属于被告自行投资修建的房屋和空坝。根据被告的了解，被告承包的果园及修建的临时住宅均不属于西昌市人民政府规划修建绕城高速的占地范围，政府征地规划区域在修建房屋下行近百米的地方。原告称不知晓转包的情况也不是事实，在2014年转包时及第三人进入后，原告就知晓了转包。同时，原告与被告签订的《果园承包合同书》，合同中明确注明了乙方共计三人，三人指的是二被告以及第三人赖加云。赖加云实际是承包合同签订后因面积分得较小，之后也与赖加贵共同在空坝旁边修了鸡舍增收，因经营不善，所以才与吉克史毅签订了《土地承包合同》。望贵院查清事实，驳回原告的全部诉讼请求。被告刘永林辩称，我与赖加贵一起合伙承包，一人一半之后分开管理的，赖加贵将他的那一半租给别人我不清楚，现在才知道。第三人赖加云辩称，我与赖加贵的答辩意见一致，没有其他说的。第三人吉克史俊、吉克史毅、吉克洋果、阿皮热作、吉克什布、吉克波比、吉克拉者、吉克拉机、吉克阿罗未进行答辩。本案在审理过程中，原告张林村8组为支持自己的诉讼请求提交了以下证据：1、《果园承包合同书》一份，以证明2007年3月29日，被告通过与原告公开协商的方式取得由原告所有的果园和旱地，果园内的580棵果树被告有权进行品种更换及处理，但在承包期限届满或因其违约导致原告收回果园、旱地时，被告必须确保果树是580棵，承包期内被告如果要转包，必须上报原告，并经原告同意后方可进行，被告在承包期内如违约，原告无条件收回果园、旱地及被告投入的一切设施、地面附着物，不付被告一切损失；2、《转包合同》两份、《情况说明》两份、实地照片影印件4张，以证明被告赖加贵在未上报原告并取得同意的情况下擅自将承包地内的两栋房子和空坝转包给本集体经济组织以外的个人，其转包行为构成违约、违法；不是承包人的第三人赖加云，将承包地内的两栋房子及一块旱地擅自转包给本集体经济组织以外的个人，其行为无效；3、《违约会议》一份、《通知》一份、图片影印件两张，以证明原告在2018年4月16日知晓被告构成违约后，积极做出了维权行为，被告无动于衷，收到《通知》后，拒不承担承包合同书中的违约责任，原告的主张依法有据，应当得到支持。被告赖加贵对原告提交的证据发表如下质证意见：对证据1的真实性、合法性无异议，对其证明目的有异议；对证据2中的的两份《转包合同》的真实性、合法性、关联性无异议，对证据2中的照片无异议，对《情况说明》有异议，该证据不能达到该组证据的证明目的，被告并没有违约违法；对证据3有异议，该组证据仅是原告单方面的意志，不能达到原告的证明目的。被告刘永林对原告提交的证据发表如下质证意见：对证据1的真实性无异议，但对树木的数量有异议，对证据2、3无异议。第三人赖加云对原告提交的证据的质证意见与被告赖加贵的质证意见一致。第三人吉克史俊、吉克史毅、吉克洋果、阿皮热作、吉克什布、吉克波比、吉克拉者、吉克拉机、吉克阿罗对原告提交的证据未发表质证意见。同时，原告张林村8组向本庭申请了证人王某、宋某出庭作证，证人王某的证词为：我是张林村8组的村民代表，赖加贵、刘永林确实在2007年承包了村组的地，承包后用于修房养鸡，他们那儿一直有彝族出入，也不知道什么情况，直到2018年4月20日组上开回才知道他们将土地转租给彝族，并未经组上同意，组上决定将收回承包地。证人宋某的证词为：张林村8组将土地承包给赖加贵和刘永林，用于修房养鸡，那儿一直有彝族出入并居住在那里。原告张林村8组对证人王某、宋某的证言无异议，该证据能够证实被告的转租行为，原告并不知情。被告赖加贵对证人宋某的证言有异议，其证词不能达到原告申请证人出庭作证需要达到的证明目的。被告刘永林对证人王某、宋某的证言无异议。第三人赖加云对证人王某、宋某的证言无异议。第三人吉克史俊、吉克史毅、吉克洋果、阿皮热作、吉克什布、吉克波比、吉克拉者、吉克拉机、吉克阿罗未对证人王某、宋某的证言发表质证意见。被告赖加贵为支持自己的反驳主张提交了以下证据：1、赖加贵身份证复印件一份，以证明赖加贵的主体身份，同时作为合同的相对方主体适格，且赖加贵也是张林村村民；2、《果园承包合同书》一份，以证明原、被告之间于2007年3月29日签订了《果园承包合同书》，该合同包含了承包果园的四至界限、旱地面积、承包期限、承包金额等，该合同系双方的真实意思表示，且通过了村民小组会议讨论决定，该分合同应当依法予以维护；3、《转包合同》一份，以证明2014年8月14日，赖加贵仅将原告承包给其的旱地上修建的房屋和空坝转租给第三人吉克史俊，吉克史俊在承包期内并未侵犯原告及他人的合法权益，且该合同并未影响到原告的切身利益和合法权益，该合同也应当予以维持；4、36张现场照片图，以证明原告将属于集体的一块果园和一块旱地承包给了被告，被告在承包期内对该果园进行了投资投劳，对旱地进行了养殖业的修建，修建完后因亏损，所以才将原告承包给被告的旱地的地上附着物转租给他人，第三人在该旱地上从事生猪养殖，并未侵犯原告的合法权益，该转租并未导致合同的根本性违约；5、缴款凭证，以证明被告在承包原告果园及旱地期间并未拖欠原告的承包费用，被告并未违反双方于2007年3月29日签订的合同条款。原告张林村8组对被告赖加贵提交的证据发表如下质证以下：对证据1无异议；对证据2的真实性、合法性、关联性无异议，对其证明目的有异议，被告认可合同的约定内容，就应该严格按照合同的条款履行义务，包括违约条款，本案中被告已经构成违约，应当按照合同条款解除合同，由被告承担违约责任；对证据3的真实性、合法性、关联性均无异议，对其证明目的有异议，被告的违约行为已经实际侵害了原告的合法权益，根据土地承包法的相关规定，发包方将土地发包给本集体以外的人应当经本集体会议同意，被告并未履行此法定义务，因此其行为既违反法律规定又危害了本集体经济组成及成员的合法权益；对证据4的真实性、合法性、关联性均无异议，对其证明目的有异议，被告的擅自转包行为已经违反了合同约定，构成了根本性违约；对证据5的真实性、合法性、关联性均无异议，对其证明目的有异议，2018年年底的承包费原告并未收取，原告知晓被告的违约行为后，为维护自身权益，并未收取被告承包费。被告刘永林对被告赖加贵提交的证据无异议。第三人赖加云对被告赖加贵提交的证据无异议。第三人吉克史俊、吉克史毅、吉克洋果、阿皮热作、吉克什布、吉克波比、吉克拉者、吉克拉机、吉克阿罗未对被告赖加贵提交的证据进行质证。被告刘永林未向本庭提交证据。第三人赖加云、吉克史俊、吉克史毅、吉克洋果、阿皮热作、吉克什布、吉克波比、吉克拉者、吉克拉机、吉克阿罗未向本庭提交证据。根据双方当事人的上述举证、质证意见，本院对双方当事人提交的证据材料认证如下：原告张林村8组提交的证据1、2客观、真实，且被告赖加贵、刘永林对其真实性无异议，本院对其真实性及证明力予以确认；证据3中的《违约会议》客观、真实，且有原告张林村8组村民的签字确认，本院对其真实性及证明力予以确认；证据3中的《通知》无被告赖加贵、刘永林的签字确认，本院对其真实性及证明力不予确认；证据3中的图片影印件无拍摄时间，且影印件的内容不清晰，本院对其真实性及证明力不予确认；证人王某、宋某的证词客观、真实，本院对其真实性及证明力予以确认。被告赖加贵提交的证据1、2、3、4、5客观、真实，且原告对其真实性无异议，本院对其真实性及证明力予以确认。根据双方当事人的举证、质证、本院认证及双方当事人在庭审中的陈述，本院查明以下事实：2007年3月29日，原告张林村8组（甲方）与被告赖加贵、刘永林（乙方）签订了《果园承包合同书》，合同约定：1、甲方有果园一个（东至七组果园山地，南至上山路边，下以七组土地为界，西至河沟，北至瓦尔村地）、旱地一块（面积10.14亩），经双方共同协商，承包给乙方经营管理使用；2、承包时间自2007年4月1日至2037年4月1日至，共30年；3、承包金额实行分段计算，前二十年每年承包费8000.00元，后十年每年承包费10000.00元；4、承包费的缴纳实行先交后用，合同生效即4月1日前先交清当年承包费，以后每年在4月1日前交清当年承包费，不得拖欠，甲方旱地10.14亩如无法按时交给乙方使用，如延期一年交付，在当年承包费中扣减2000.00元；5、甲方果园内有各种果树共580株，交给乙方管理经营，乙方有权对现有果树进行品种更换及处理，在合同期满前三年，甲乙双方共同清点果树数量、如数量差，由乙方按甲方的要求负责栽活并管理，三年后无偿交给甲方，乙方新发展的多余的果树，合同期满由乙方自行处理，如甲方需要，双方协价，甲方给予补偿；6、承包期内，如乙方经营需要，需修建生产、生活经营设施，由乙方自行办理手续，自行投资修建，合同期满，不动产无偿交还甲方，果园用电由甲方负责投资至果园，合同期满属甲方所有。生活用水由乙方自行解决，由甲方指定水源，一切费用由乙方承担，甲方需保证现有道路畅通。道路维修由乙方与七组果园承包方共同协商自行维修，乙方生产经营的排放自行处理，如影响他人生产、生活由乙方负责；7、合同期内，如国家建设要征用该地或国家政策不允许，合同可终止，双方互不补偿；如征用土地后，土地补偿费属集体所有，地面附着物及乙方新增的属乙方所有，地面建筑设施属乙方所有；8、承包期内，乙方只有经营管理权，没有土地所有权，乙方不得将该地进行抵押及买卖，并管理好承包界内土地，不得损失，承包期内乙方有继承承包权，承包期内如需转包，需经甲方同意；9、承包期内甲方不得单方面终止合同，如甲方终止合同，必须赔偿乙方一切损失，承包期内乙方必须按时交清承包费，不得单方终止合同，如违约甲方无条件收回果园，旱地及乙方投入的一切设施、地面附着物，不付乙方一切损失。合同签订后，张林村8组将案涉果园及旱地交付给被告赖加贵、刘永林使用，被告赖加贵与刘永林私下约定各管理使用部分果园及旱地并负担相应的承包费，被告赖加贵又将自己管理使用的部分承包地交给其弟赖加云管理使用，承包费由赖加云交给赖加贵，再由赖加贵交给刘永林，由刘永林一并交给张林村8组。在使用过程中，被告赖加贵在其管理使用的土地上修建了两栋大约700平方米的房屋、一个蓄水池，被告刘永林在其管理使用的土地上修建了鸡舍、住房共三栋，第三人赖加云在其管理使用的土地上修建了大约700平方米的鸡舍、住房。2014年5月2日，第三人赖加云（甲方）与第三人吉克史毅（乙方）签订了《承包合同》，合同约定：1、乙方以承包方式取得两栋房子和一块旱地（约1亩），承包金额为130000.00元，承包年限为2014年5月3日至2037年4月1日，共23年；2、合同定金30000.00元已于2014年4月10日缴纳，甲方将上述土地及附属建筑物交接给乙方时，即2014年5月2日缴纳50000.00元，剩下金额于2015年5月2日支付给甲方；3、合同期内，如国家建设征用土地或国家政策变更，合同可终止，但双方互不补偿，如征用土地后，土地补偿费归集体所有，地面作物和建筑物的补偿属乙方所有；4、承包期内，如乙方经营需要，需修建生产、生活经营设施，由乙方自行办理手续，合同期满，不动产无偿退给甲方，承包期内，乙方只有经营管理权，没有土地所有权；5、2014年至2018年承包费由甲方承担，2019年至2037年承包费由乙方支付，每年800.00元，每年4月1日前交清当年承包费，承包期内乙方不得抵押买卖该地。2014年8月14日，被告赖加贵（甲方）与第三人吉克史俊（乙方）签订了《承包合同》，合同约定：1、甲方把两栋房子（约700平方米）和空坝（约700平方米）一起转包给乙方，转包年限为自签订合同之日到张林村8组合同终止为止，即到2037年4月1日止；2、转包金额为155000.00元，自签订合同之日先付转包费85000.00元，剩下70000.00元于2015年7月20日之前付清；3、甲方将上述土地及附属建筑物交给乙方管理，乙方不得改作他用；4、合同期内，国家政策原因变更，如建设征用等，合同可终止，但双方互不补偿，但征用后的地面作物和建筑物的补偿属乙方，土地补偿费归集体所有；5、承包期内，乙方只有经营管理权，没有土地所有权，不得买卖抵押承包地，若乙方经营和生产生活需要，修建房屋等设施的，由乙方自行办理手续，合同期满后，不动产无偿退还张林村8组。转包合同签订后，第三人吉克史俊、吉克史毅及其亲属吉克洋果、阿皮热作、吉克什布、吉克波比、吉克拉者、吉克拉机、吉克阿罗在案涉土地上居住并进行养殖生产。2018年4月17日，第三人吉克洋果、阿皮热作、吉克什布、吉克波比、吉克拉者、吉克拉机、吉克阿罗向西昌市高枧乡、西昌市高枧乡张林村、西昌市高枧乡张林村8组出具了《情况说明》，称其家庭从赖加贵、赖加云手中租赁了房屋、空坝及旱地，由于原居住条件落后，为了便于子女读书，将老家房屋和土地全部出售，并于2014年搬到西昌市居住，在居住的4年时间里，与村里人团结友爱，能融入到一起生活，当时不知道房屋、空坝和旱地时村组集体所有，希望能考虑其实际情况，给予适当的处理。原告得知了被告及第三人赖加云的转包情况后，于2018年4月20日召开了村组会议，经开会讨论后，村民一直认为赖加贵已经违约，决定收回果园，归还组上。另查明，被告刘永林向原告张林村8组缴纳了2007年4月至2018年4月的承包费。上述事实有本院予以确认的证据和双方当事人的陈述在卷佐证。本院认为：原告张林村8组与被告赖加贵、刘永林签订的《果园承包合同书》是双方真实意思表示，且不违反国家相关法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行各自的义务。该承包合同中的发包方为原告张林村8组，承包方为被告赖加贵、刘永林，承包合同中注明的“乙方共三人”，本系指被告赖加贵、刘永林以及案外人吴华章三人，但因吴华章经济困难而退出，最终由被告赖加贵、刘永林与原告签订了承包合同，第三人赖加云并未与原告张林村8组签订《果园承包合同书》，故第三人赖加云不是合同的相对人，其与吉克史毅签订的转包合同在未取得原告张林村8组的追认下系无效合同。果园承包合同中明确约定了被告赖加贵、刘永林若要转包案涉果园及旱地需经原告的同意，否则原告有权解除合同并收回土地。被告赖加贵称其与第三人赖加云转包的仅是在旱地上修建的房屋及鸡舍，并未对果园进行转包，本院认为《果园承包合同书》中约定的承包范围包含果园以及旱地，合同中约定的不得擅自转包条款对案涉旱地同样具有约束力，而土地及地上的房屋系不可分割的整体，转包其地上的房屋必然导致土地的转包，从赖加贵与吉克史俊签订的转包合同的内容来看，转包的范畴除了其在旱地上修建的房屋外还包含了700平方米的空坝，且吉克史俊有权根据生产、生活需要在土地上修建房屋，故双方签订的转包合同的实质是土地及土地上的房屋一并转包，故本院对赖加贵转包的事实予以确认。被告赖加贵称其转包的行为得到了原告张林村8组的同意，但被告赖加贵未提交相应证据予以证明，故本院对被告赖加贵的转包行为未取得原告张林村8组同意的事实予以确认。被告赖加贵与被告刘永林共同作为承包主体，共同对原告张林村8组负责，虽被告刘永林未对承包地进行转包，但也应对被告赖加贵的违约行为承担相应的违约责任。按照合同约定，在未取得原告同意的情况下，被告赖加贵擅自转包承包地，则原告张林村8组有权解除承包合同并收回承包地，故对于原告主张的解除原、被告于2007年3月29日签订的《果园承包合同书》的诉讼请求，本院予以支持。合同解除后，被告赖加贵、刘永林应当将承包的果园、旱地以及580株果树移交给原告。对于被告赖加贵、刘永林以及第三人赖加云修建的房屋、鸡舍等，因该部分房屋未取得相应的审批手续，该部分建筑物不受法律保护，故对于原告主张的要求退回地上修建的所有附属建筑物的诉讼请求，本院不予支持。原告要求被告按2018年4月22日《通知》上注明的“15天内”的交付时间即自2018年5月8日起按每日21.92元支付占用费，因该《通知》无被告赖加贵、刘永林的签字确认，无法确定原告向被告赖加贵、刘永林送达《通知》的时间，本院酌定占用费自本判决生效之日起计算至实际移交承包地之日止，计算标准为每天21.92元（前二十年每年承包费8000.00元除以365天）。第三人赖加云不是果园承包合同的当事人，其在案涉承包地上修建房屋、鸡舍的行为以及转包的行为属无权处分，在原告与被告赖加贵、刘永林解除承包合同之后应当迁出案涉承包地。第三人吉克洋果、阿皮热作、吉克什布、吉克波比、吉克拉者、吉克拉机、吉克阿罗向原告出具《情况说明》的行为，证明了被告赖加贵、第三人赖加云转包案涉承包地给第三人吉克史俊、吉克史毅之后，第三人吉克史俊、吉克史毅、吉克洋果、阿皮热作、吉克什布、吉克波比、吉克拉者、吉克拉机、吉克阿罗就一直居住在案涉承包地上修建的房屋当中，在原告与被告赖加贵、刘永林解除合同之后，应当迁出案涉承包地。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第五十一条、第九十三条、《中华人民共和国土地管理法》第八条、第九条、第十五条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告西昌市高枧乡张林村第八村民小组与被告赖加贵、刘永林于2007年3月29日签订的《果园承包合同书》；二、第三人赖加云、吉克史俊、吉克史毅、吉克洋果、阿皮热作、吉克什布、吉克波比、吉克拉者、吉克拉机、吉克阿罗于本判决生效之日起10日内自西昌市高枧乡张林村第八村民小组的果园（东至七组果园山地，南至上山路边，下以七组土地为界，西至河沟，北至瓦尔村地）、旱地处迁出，被告赖加贵、刘永林在前列第三人迁出后立即将果园、旱地移交给原告西昌市高枧乡张林村第八村民小组，并同时移交果园内的580株果树；三、被告赖加贵、刘永林于本判决生效之日起10日内支付原告西昌市高枧乡张林村第八村民小组自本判决生效之日起至实际移交之日止的土地占用费（按每天21.92元的标准计算）；四、驳回原告西昌市高枧乡张林村第八村民小组的其他诉讼请求。案件受理费100.00元，减半收取计50.00元，由被告赖加贵、刘永林负担。如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于凉山彝族自治州中级人民法院。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。审判员 牛 丹二〇一八年七月三十日书记员 谌茂蕾附本判决所适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第五十一条无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。