贵州省贵阳市乌当区人民法院民 事 判 决 书（2018）黔0112民初1625号原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司，住所地贵州省贵阳市乌当区新添大道北段164号附9号臣功新天地15幢，统一社会信用代码9152010021459000XG。法定代表人韩迪，该公司董事长。委托代理龙彬、廖远玲，该公司员工，特别授权代理。被告涂然，男，汉族，1983年6月30日出生，住贵阳市云岩区，被告涂光祎，男，汉族，1946年4月6日出生，住贵阳市南明区，原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司诉被告涂然、涂光祎金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人廖远玲、被告涂然到庭参加了诉讼，被告涂光祎经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司诉称，2016年10月17日，被告涂然与原告签订《个人借款合同》，约定：被告涂然向原告借款160万元，借款期限自2016年10月17日至2017年10月16日，贷款月利率为8.338‰，若涂然未按期归还借款本息，应对逾期部分从逾期之日起按本合同载明的贷款利率加收50%向原告支付罚息，并支付原告贷款本金5‰的违约金，同时原告有权提起终止合同，宣布贷款立即到期，要求涂然立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及费用，发生争议的，由原告所在地人民法院管辖，同时涂然承担原告为实现债权所支付的案件受理费、保全费、公告费、财产查询费、执行费、差旅费、评估费、拍卖费、公证费、送达费用。当日，涂然与原告签订《抵押合同》，约定：以被告所有的位于贵阳市南明区××单元××层的房产为涂然的前述贷款提供抵押担保，担保范围包括本金、利息及原告实现债权和抵押权的费用。2016年10月25日，双方办理了抵押登记。2016年10月17日，被告涂光祎与原告签订《抵押合同》，约定：以被告涂光祎所有的分别位于贵阳市南明区××单元××楼××、南明区××单元××房产为涂然的前述贷款提供抵押担保，担保范围包括本金、利息及原告实现债权和抵押权的费用。2016年10月25日，双方办理了抵押登记。2016年10月17日，涂光祎与原告签订《保证合同》，约定：涂光祎自愿为涂然的前述贷款提供连带责任保证，担保范围包括本金、利息、违约金及原告为实现债权产生的一切费用。合同签订后，原告按照约定向被告涂然发放了贷款。后被告未按约偿还本息，原告遂诉至法院，请求：1.被告涂然立即偿还原告借款本金160万元、利罚息及复利238972.42元（暂计算至2015年5月1日，之后利罚息及复利按合同约定标准计算至本金清偿之日止）、违约金8000元，共计1846972.42；2.依法确认原告对涂然所有的位于贵阳市南明区××单元××层的房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.被告涂光祎对上述债务承担连带保证责任；4.依法确认原告对涂光祎所有的分别位于贵阳市南明区××单元××楼××、南明区××单元××房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5.原告为实现本案债权所支付的案件受理费、保全费、公告费、财产查询费、执行费、差旅费、评估费、拍卖费、公证费、送达费等费用由被告共同承担。被告涂然辩称，欠款是事实，金额也无异议，只是暂时没有钱还款。被告涂光祎经本院传票传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。经审理查明，2016年10月17日，被告涂然与原告签订合同编号为筑乌农商振华支行个贷字第20161003号的《个人借款合同》，主要约定：涂然向原告借款160万元，借款期限从2016年10月17日至2017年10月16日，按季结息，到期还本，月利息为8.338‰，若贷款逾期则在贷款利率基础上加收50%的罚息；若违约致使原告采取诉讼、仲裁方式实现债权的，借款人应承担原告为此支付的诉讼费、仲裁费、公告费、催告费、律师费等实现债权的费用，原告有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还所有到期及未到期债务的本金、利息及费用，借款人需向原告支付贷款本金5‰的违约金。当日，被告涂光祎与原告签订合同编号为筑乌农商振华支行保字第20161003-2号的《保证合同》，约定其对前述涂然与原告的合同编号为筑乌农商振华支行个贷字第20161003号《个人借款合同》项下的借款160万元承担连带保证责任，保证范围包括但不限于借款本金及利息、违约金、财产保全费、诉讼法、执行费、评估费、拍卖费、律师费等，保证期间至债务履行期届满之日后两年。当日，被告涂然、涂光祎分别与原告签订《抵押合同》，约定涂然以其所有的位于南明区富水南路101号1幢5单元7层权属证书编号为筑房权证南明字第××号的房产、涂光祎以其所有的位于南明区市场路17单元7楼1号权属证书编号为筑房权证南明字第××号的房产及位于南明区市场路6.8号13-17单元1层16号权属证书编号为筑房权证南明字第××号的房产，为前述涂然与原告的合同编号为筑乌农商振华支行个贷字第20161003号《个人借款合同》项下的借款160万元承担抵押担保责任，担保范围包括但不限于借款本金及利息、违约金、赔偿金及原告为保管担保财产和实现债权、抵押权所产生的费用等。2016年10月25日，原、被告双方就前述抵押权办理了抵押登记。2016年10月28日，原告按照约定向被告涂然发放了贷款160万元。后被告未按约定全面履行还款义务，截止2018年5月2日，被告涂然尚前原告贷款本金160万元、利息238972.42元。以上事实，有《个人借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、借款借据、信贷/核心系统打印图片、当事人当庭陈述等证据在卷，并经庭审质证属实，可以认定。本院认为，被告涂然与原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司签订的《个人借款合同》、《抵押合同》及涂光祎与原告签订的《保证合同》、《抵押合同》是各方当事人的真实意思表示，未违反相关法律规定，为有效合同，原告履行了放贷义务，被告涂然应当按照合同约定清偿借款本金160万元及利息（截至2018年5月2日，利息为238972.42元；2018年5月3日起至借款清偿之日止，利息以所欠本金为基数，按双方合同约定的月利率8.338‰加收50%即12.507‰计算）。同时，按《借款合同》涂然还应当向原告支付违约金160万元×5‰=8000元。根据涂光祎与原告签订的《保证合同》约定，被告涂光祎对被告涂然的前述债务承担连带清偿责任。涂然、涂光祎分别与原告签订了《抵押合同》，约定涂然以其所有的位于南明区富水南路101号1幢5单元7层权属证书编号为筑房权证南明字第××号的房产、涂光祎以其所有的位于南明区市场路17单元7楼1号权属证书编号为筑房权证南明字第××号的房产及位于南明区市场路6.8号13-17单元1层16号权属证书编号为筑房权证南明字第××号的房产为涂然的前述借款承担抵押担保责任，并办理了抵押登记，故本院对原告主张对涂然、涂光祎分别所有的前述房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉请予以支持。原告第5项诉讼请求中，除案件受理费外，差旅费费、公告费等费用并未实际产生，本院对原告就未产生的费用提起的诉请不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”、《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证；连带保证责任的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”、《中华人民共和国物权法》第一百七十条“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定判决如下：一、被告涂然在本判决生效之日起十日内偿还原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司借款本金160万元及利息（截至2018年5月2日，利息为238972.42元；2018年5月3日起至借款清偿之日止，利息以所欠本金为基数，按双方合同约定的月利率8.338‰加收50%即12.507‰计算）；二、被告涂然在本判决生效之日起十日内支付原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司违约金8000元；三、被告涂光祎对被告涂然的前述债务承担连带清偿责任；四、原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司对被告涂然所有的位于南明区富水南路101号1幢5单元7层权属证书编号为筑房权证南明字第××号的房产、被告涂光祎所有的位于南明区市场路17单元7楼1号权属证书编号为筑房权证南明字第××号的房产及位于南明区市场路6.8号13-17单元1层16号权属证书编号为筑房权证南明字第××号的房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；五、驳回原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。案件受理费21423元，由被告涂然、涂光祎负担（此款原告已预付，被告在履行判决义务时一并支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不上诉，则本判决发生法律效力。当事人可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条、第二百三十九条的规定于判决确认的履行期届满之日起两年内申请执行。审 判 长  胡 昊人民陪审员  万廷云人民陪审员  舒 静二０一八年七月十二日书 记 员  田 芸