成都市龙泉驿区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川0112民初379号 原告：成都龙泉驿区富安泽小额贷款有限责任公司，住所地四川省成都经济技术开发区（龙泉驿区）南三路**东都汇******。 法定代表人：郑军，董事长。 委托诉讼代理人：冯荣，四川融谦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡琳媛，四川融谦律师事务所律师。 被告：汤迪，男，1983年4月24日出生，汉族，住成都市高新区。 被告：张宇，男，1983年8月5日出生，汉族，住成都市高新区。 被告：夏娇音，女，1986年8月11日出生，苗族，住成都市高新区。 被告：刘颜颐，女，1987年3月28日出生，汉族，住四川省三台县。 被告：自贡市贡井区中昊融资担保有限公司，住所地自贡市贡井区长征大道创兴西城雅筑**楼。 法定代表人：谭毅。 被告：四川正同粮油贸易有限公司，住所地四，住所地四川省泸州市合江临港工业园区张湾v> 法定代表人：王学中。 原告成都龙泉驿区富安泽小额贷款有限责任公司（下称“富安泽公司”）与被告汤迪、张宇、夏娇音、刘颜颐、自贡市贡井区中昊融资担保有限公司（下称“中昊公司”）、四川正同粮油贸易有限公司（下称“正同公司”）小额借款合同纠纷一案，本院于2018年1月12日立案受理后，依法组成合议庭，于2018年7月17日公开开庭进行审理。原告富安泽公司的委托诉讼代理人冯荣、胡琳媛到庭参加诉讼。被告汤迪、张宇、夏娇音、刘颜颐、中昊公司、正同公司经公告传票传唤，逾期未到庭参加诉讼，本院现已依法缺席审理终结。 原告富安泽公司向本院提出诉讼请求：1.被告汤迪向原告富安泽公司偿还借款本金450万元、利息54000元及违约金（以借款本金450万元为基数按年利率24%自2015年5月22日起计算至付清之日止）、律师费18万元；2.被告张宇、刘颜颐、中昊公司、正同公司对被告汤迪的上述债务承担连带清偿责任；3.原告对被告汤迪所有的位于成都市高新区XX号的房屋（权XX）、被告张宇所有的位于成都市高新区XX的房屋（权XX）、被告夏娇音所有的位于成都市高新区XX号的房屋（权XX）享有抵押权，并对其拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2014年4月22日，汤迪与富安泽公司签订《借款合同》，约定汤迪向富安泽公司借款450万元，借款期限为2014年4月22日至2014年5月21日，利息为月利率1.2%，若汤迪未按约定偿还本息，将按照本金金额向原告支付每日0.3%的违约金，并承担贷款金额20%的违约金，承担富安泽公司实现债权所支付的全部费用。同日，张宇、刘颜颐、中昊公司、正同公司分别与富安泽公司签订《保证合同》，为汤迪的上述借款提供连带责任保证，担保范围为借款本金、利息、违约金及实现债权费用（包括但不限于诉讼费、律师费）等，保证期间自主合同履行期届满之日起两年。2014年5月20日，被告汤迪、张宇、夏娇音与原告签订《最高额抵押合同》，约定由汤迪、张宇、夏娇音分别将其各自所有的前述房屋为汤迪的案涉借款提供最高额抵押担保。合同签订后，原告按约将案涉借款450万元支付给被告汤迪，后被告汤迪未按约还本付息，原告分别于2015年12月11日、2016年10月15日向被告发出《逾期借款催收通知书》，被告仍未还款。原告为维护其权益，特提起诉讼。 被告汤迪、张宇、夏娇音、刘颜颐、中昊公司、正同公司均未应诉答辩，也未提交证据材料。 原告为证明其诉请，提交的证据有《借款合同》及付款凭证、《保证合同》、《最高额抵押合同》及他项权利登记证、《委托代理合同》及律师费转款凭证、发票。经本院审理认定的案件事实：2014年4月22日，富安泽公司（甲方、贷款人）与汤迪（乙方、借款人）签订《借款合同》，约定甲方向乙方贷款450万元，贷款期限为1个月，自2014年4月22日起至2014年5月21日止，贷款实行固定利率，为月利率1.3%（日利率按月利率／30天计算），贷款期间内不作变动调整；乙方按月结息，贷款到期一次性偿还本金，并结清剩余利息。第八条约定：乙方迟延偿还本合同项下任何到期贷款利息或本金的，乙方将按照本金金额向甲方支付每日0.3%的违约金，自延迟偿还之日起至实际偿还日止，最多30个自然日，按实际天数计算。如超过30个自然日仍未偿还本合同项下任何到期贷款利息、违约金和本金，乙方除按照本金金额向甲方支付每日0.3%的违约金外，甲方将宣布本合同项下全部债务到期，要求立即清偿并行使担保权利。第九条约定：因乙方逾期偿还贷款本息，乙方应承担甲方为实现债权而支付的所有费用，包括律师代理费。 2014年4月22日，张宇、刘颜颐、中昊公司、正同公司分别作为乙方与富安泽公司（甲方）签订《保证合同》。该四份合同均约定：为确保汤迪（借款人）于2014年4月22日与甲方签订的借款合同项下债务的履行，乙方愿为主合同下借款人的债务提供连带责任保证，当借款人未按主合同约定偿还债务时，无论甲方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括无论借款人是否提供物的担保），甲方均有权直接要求乙方在其保证范围内承担保证责任。主合同项下的债务本金为450万元。保证范围为借款人依主合同对甲方所负之债务，包括借款本金及利息、违约金和实现债权的所有费用等（包括但不限于诉讼费、律师代理费等）。保证期间为自主合同履行期届满之日起两年。主合同项下借款展期的，征得乙方书面同意后，乙方继续承担保证责任，保证期间为自展期协议书所确定的履行期限届满之日起两年。前述合同签订后，富安泽公司于2014年4月22日向汤迪的账号62×××34转款450万元。 2014年5月20日，富安泽公司（抵押权人）与汤迪、张宇、夏娇音（抵押人）签订《最高额抵押合同》，约定被担保的主债权额最高不超过450万元，抵押担保范围包括主合同项下的全部债权本金及利息、罚息、复利、违约金及实现债权的费用。案涉抵押物分别为汤迪所有的位于成都市高新区XXX号的房屋（权XXX）、张宇所有的位于成都市高新区XXX号的房屋（权XXX）、夏娇音所有的位于成都市高新区XXX号的房屋（权XXX），案涉抵押物办理抵押权登记时间为2014年5月27日，他项权利证号为成房他证他权字第XXX-1，XXX-2，XXX-3号。 2015年12月11日，富安泽公司向汤迪、张宇、刘颜颐、中昊公司发出《逾期贷款催收通知书》，载明依据汤迪与富安泽公司签订的借款合同，截止2015年12月11日尚欠借款本金450万元及利息，要求被告清偿欠款。被告汤迪、张宇、刘颜颐、中昊公司分别在通知书上签字或者盖章确认。 2016年10月15日，富安泽公司再次发出《逾期贷款催收通知书》，要求被告清偿债务。被告汤迪、张宇、中昊公司、正同公司以及案外人四川合辰实业有限公司分别在通知书上签字或者盖章。 另查明，富安泽公司为主张案涉债权，委托四川融谦律师事务所提起涉案诉讼，约定律师费为18万元，原告提交的律师费发票及转账凭证显示金额为174900元。 本院认为：富安泽公司与汤迪签订的《借款合同》，以及与张宇、夏娇音、刘颜颐、中昊公司、正同公司分别签订的《保证合同》和《最高额抵押合同》，均系各方当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定的内容，合法有效。富安泽公司已按约向汤迪指定账户转款450万元，履行了相应的出借义务。被告汤迪未按还本付息，已构成违约。原告主张被告汤迪偿还本金450万元、借期内的利息54000元及按年利率24%计算逾期利息，有相应的事实和法律依据，本院予以支持。被告汤迪、张宇、夏娇音以其各自所有的房屋，为案涉借款提供抵押担保。原告要求行使抵押权，于法有据，本院予以支持。 关于保证人的保证责任承担问题。本院认为，保证期间不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果。《中华人民共和国担保法》第二十六条第二款规定，在合同约定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。最高人民法院《关于适用若干问题的解第三十四条第二款规定，连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。本案中，富安泽公司在保证合同约定的保证期间届满前即2015年12月11日发出催收通知，被告张宇、刘颜颐、中昊公司作为连带责任保证人，在该份通知上签字确认。依据前述规定，自保证人签字确认承担保证责任之日即2015年12月11日起计算保证合同的诉讼时效。在保证合同诉讼时效期间内，富安泽公司再次于2016年10月15日发出催收通知，被告张宇和中昊公司予以签字确认，故被告张宇、中昊公司应当继续承担保证责任。被告刘颜颐在第一次签字确认保证债务后，未提出保证合同诉讼时效的抗辩，故刘颜颐仍应继续承担保证责任。关于正同公司的保证责任。富安泽与正同公司签订的保证合同约定的保证期间为主债务履行期限届满两年，即2014年5月22日至2016年5月21日为正同公司承担保证责任的保证期间。富安泽公司于2016年10月向正同公司发出催收通知时，保证期间已届满，正同公司的保证责任已免除。正同公司虽在该催收通知上盖章，但其内容为“保证人签收确认”，并不能以此认定双方达成新的保证合同关系。故本院对富安泽公司要求正同公司担责的诉请，不予支持。 关于原告主张实现债权所产生的律师费，原告提供了委托代理合同、律师费增值税发票及付款凭证予以证实，且符合双方合同约定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十八条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条，《关于如何认定保证人在保证期间届满后又在催款通知书上签字问题的批复》【法释（2004）4号】，《关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告汤迪于本判决生效后十日内偿还原告成都龙泉驿区富安泽小额贷款有限责任公司借款本金450万元、借期内的利息54000元及违约金（计算方式：从2014年5月22日起以所欠本金为基数，按年利率24%计算至付清之日止）； 二、被告汤迪于本判决生效后十日内支付原告成都龙泉驿区富安泽小额贷款有限责任公司为实现案涉债权所产生的律师费174900元； 三、在本判决主文第一、二项确定的款项范围内，原告成都龙泉驿区富安泽小额贷款有限责任公司对被告汤迪所有的位于成都市高新区XXX号房屋（权XXX）、被告张宇所有的位于成都市高新区XXX号房屋（权XXX）、被告夏娇音所有的位于成都市高新区XXX号房屋（权XXX）的折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿； 三、在本判决主文第一、二项确定的款项范围内，由被告张宇、刘颜颐、自贡市贡井区中昊融资担保有限公司承担连带清偿责任。承担责任后，有权向被告汤迪追偿； 四、驳回原告成都龙泉驿区富安泽小额贷款有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费44672元、保全费5000元、公告费600元，合计50272元。由被告汤迪、张宇、刘颜颐、自贡市贡井区中昊融资担保有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  王小明 人民陪审员  刘云嫦 人民陪审员  江 凤 二〇一八年七月二十日 书 记 员  王嘉琴