浙江省平阳县人民法院执 行 裁 定 书(2018)��0326执异51号异议人：袁俊，男，1977年12月20日出生，汉族，住上海市。申请执行人：浙江平阳农村商业银行股份有限公司，住所地平阳县鳌江镇吉祥路100号。法定代表人：王光领，董事长。被执行人：郑建，男，1969年5月23日出生，汉族，住平阳县。被执行人：蔡晓秋，女，1976年10月19日出生，汉族，住温州市鹿城区。被执行人：林振龙，男，1964年4月20日出生，汉族，住平阳县。被执行人：陈海霞，女，1977年10月17日出生，汉族，住平阳县。被执行人：王丽敏，女，1984年７月10日出���，汉族，住平阳县。本院在执行申请执行人浙江平阳农村商业银行股份有限公司与被执行人郑建、蔡晓秋、林振龙、陈海霞、王丽敏金融借款合同纠纷一案中，异议人袁俊向本院提出书面异议,本院于2017年11月21日立案审查，后于2017年12月12日作出（2017）浙0326执异42号执行裁定书，裁定“驳回异议人袁俊的异议请求”。异议人袁俊不服裁定向温州市中级人民法院申请复议，温州中院经审查于2018年4月2日作出（2018）浙03执复15号执行裁定书，裁定“撤销平阳县人民法院（2017）浙0326执异42号执行裁定，发回该院重新审查。”本院于2018年6月4日重新立案,依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。异议人袁俊称：异议人通过淘宝网司法拍卖网络平台竞��上海市普陀区桃浦镇真南路XX弄XX号XXX室房屋。2017年９月4日，平阳县人民法院作出（2016）浙0326执2823号之三执行裁定书，裁定：“办理产权、土地使用权过户登记所需补交土地出让金和所有税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由被执行人郑建和买受人袁俊各自承担。”2017年10月12日，平阳县人民法院以上述内容为笔误，作出（2016）浙0326执2823号之四执行裁定书，将上述内容补正为“办理产权、土地使用权过户登记所需补交土地出让金和所有税费由买受人袁俊承担。”异议人认为，上述（2016）浙0326执2823号之四执行裁定内容严重违背事实，违法违规，侵害异议人的合法权益，理由如下：一、税收的固定性是指税收需按照国家法令规定的标准征收，即纳税人、课税对象、税��等，都是税收法令预先规定的，非经国家法令修订或调整，征纳双方都不得违背或改变这个固定的比例或数额以及其他制度规定。二、《浙江省平阳县人民法院关于拍卖上海市普陀区桃浦镇真南路XX弄XX号XXX室（第一次）拍卖公告》中关于费用的记载：“费用承担：在办理过户手续过程中所产生的一切相关费用由买受人承担，自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理费等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。”该公告只载明了费用，未记载税款。异议人经查询淘宝网司法拍卖网络平台多数拍卖或竞买公告在提及费用的同时必然使用税的表述，这个税费一起表述已经是司法拍卖网络平台上竞买公告、拍卖公告的常规表述。如果只提及费用，竞买人理解就是没有税款承担的特别约定，异���人只需承担按照法律法规及政策规定缴纳税款即可。异议人的理解符合常规和交易习惯。且“未明确缴费义务人的费用也由买受人承担”也不会包括税款。即使有对税款进行约定，其实质上也违反税务法律法规。综上，异议人请求：１.撤销（2016）浙0326执2823号之四裁定书；２.维持（2016）浙0326执2823号之三裁定书。被执行人郑建答辩称：《浙江省平阳县人民法院关于拍卖上海市普陀区桃浦镇真南路XX弄XX号XXX室拍卖公告》关于费用的记载：“费用承担：在办理过户手续过程中所产生的一切费用由买受人承担，自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务的费用也由买受人承担。”这里的“费用”显然包含相关税款。房地产买卖受市场影响，竞买人必须对自己的行为负责。只有维持（2016）浙0326执2823号之四执行裁定书，才能体现公平。被执行人林振龙、陈海霞答辩称：《浙江省平阳县人民法院关于拍卖上海市普陀区桃浦镇真南路XX弄XX号XXX室拍卖公告》关于费用的记载：“费用承担：在办理过户手续过程中所产生的一切费用由买受人承担，自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务的费用也由买受人承担。”“未明确缴费义务人的费用”显然包含相关税款。平阳县人民法院（2016）浙0326执2823号之四执行裁定书依据拍卖公告第六条约定作出，且已生效，不存在违法违规情况，只有维持才能体现公平。请求法院驳回异议人的异议请求。申请执行人浙江平阳农村商业银行股份有限公司未作答辩。被执行人蔡晓秋、王丽敏未作答辩。经审查查明，本院在执行申请执行人浙江平阳农村商业银行股份有限公司与被执行人郑建、蔡晓秋、林振龙、陈海霞、王丽敏金融借款合同纠纷一案中，于2017年7月20日发出《浙江省平阳县人民法院关于拍卖上海市普陀区桃浦镇真南路XX弄XX号XXX室（第一次拍卖）公告》，该公告第六条、《竞买须知》第十条均以显著方式注明“在办理过户手续过程中产生的一切费用由买受人承担，自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。”2017年8月22日，买受人袁俊即异议人以3060000元竞得拍卖房产，于2017年10月11日签订《司法网络拍卖成交确认书》，该确认书第四条约定：“买受人凭人民法院出具的裁定书和协助执行通知书自行向行政主管部门申请办理有关证照过户手续；拍变卖标的物的过户费用、其他所涉税费等一切费用均由买受人自行承担，对由此而造成的无法过户与拍卖人无涉。”同日，本院向异议人送达（2016）浙0326执2823号之三执行裁定书及协助执行通知书。该裁定书第二条内容：“…办理产权、土地使用权过户登记所需补交土地出让金和所有税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由被执行人郑建和买受人袁俊各自承担。”次日，本院因上述裁定书存在笔误，作出（2016）浙0326执2823号之四执行裁定书，将��述内容补正为“办理产权、土地使用权过户登记所需补交土地出让金和所有税费由买受人袁俊承担。”2017年10月26日异议人收到该裁定书,之后向本院提出异议。以上事实有立案审批表、《浙江省平阳县人民法院关于拍卖上海市普陀区桃浦镇真南路XX弄XX号XXX室（第一次拍卖）公告》、（2016）浙0326执2823号之三执行裁定书、协助执行通知书、（2016）浙0326执2823号之四执行裁定书、送达回证、邮政快递回执等证据在卷予以证实。本院认为，本案的争议焦点主要为以下两点：一是涉案司法拍卖交易过程中所产生的税费（包括被执行人承担的部分）是否全部由买受人承担；二是本院作出的（2016）浙0326执2823号之三、之四执行裁定书是否应予撤销。关于争议焦点一，我国税收管理方面的法律法规对于各种税收的征收均明确规定了纳税义务人，但对于实际由谁缴纳税款没有作出强制性或禁止性规定。法院根据案件的实际情况确定交易过程中产生的税费（包括被执行人承担的部分）全部由买受人承担，并无不当。二、办理过户手续过程中产生的费用一般指交易成交后买卖双方为变更权属登记所支付的包括各种税、费等，并非仅指权属变更的登记费等。本院在拍卖公告、竞买须知中明确在办理过户手续过程中产生的一切费用由买受人承担，并在司法拍卖时以显著方式告知竞买人。且在袁俊签署的《拍卖成交确认书》中亦进一步明确拍卖标的物的过户费用、所涉税费等一切费用均由买受人承担，故异议人应当按照约定缴纳办理过户手续过程中产生的一切相关费用及税费，包括被执行人承担的部分。关于争议焦点二，对于本院作出的（2016）浙0326执2823号之三、之四执行裁定书，因（2016）浙0326执2823号之三执行裁定书内容与本院发布的司法拍卖公告及拍卖成交确认书内容存在冲突，表述错误，应予以撤销。（2016）浙0326执2823号之四执行裁定书以补正裁定纠正主文错误，违反法律规定程序，亦应予以撤销。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条的规定，裁定如下：一、撤销平阳县人民法院（2016）浙0326执2823号之三、之四执行裁定书；二、驳回异议人袁俊的其他异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向温州市中级人民法院申请复议。审判长  谢作概审判员  林安民审判员  苏忠申二〇一八年七月十一日书记员  孔苗苗