安徽省阜阳市颍泉区人民法院民 事 判 决 书（2018）皖1204民初1567号原告：中联正安消防工程有限公司阜阳分公司，住所地阜阳市颍泉区临沂商城******,统一社会信用代码91341200597064655P（1-1）。法定代表人：宋凯，该公司经理。委托诉讼代理人：王云龙，安徽天宽律师事务所律师。委托诉讼代理人：周卫辉，安徽天宽律师事务所实习律师。被告：安徽飞皇房地产开发有限公司，住，住所地安徽省阜阳市颍泉区泉颍办事处十里铺行政村一社会信用代码91341200550166937A。法定代表人：许从举，该公司经理。委托诉讼代理人：孙涛，安徽尊天律师事务所律师。原告中联正安消防工程有限公司阜阳分公司与被告安徽飞皇房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院2018年5月15日受理后，依法组成合议庭，于2018年7月11日公开开庭进行了审理。原告中联正安消防工程有限公司阜阳分公司的委托诉讼代理人王云龙、被告安徽飞皇房地产开发有限公司的委托诉讼代理人孙涛均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中联正安消防工程有限公司阜阳分公司向本院提出诉讼请求：1、请求贵院依法判令被告支付原告工程款5800000元工程款及利息（从2017年12月1日按银行同期贷款利率计算至全部工程款付清时止）；2、请求确认原告对其为施工的涉案工程折价或拍卖的价款在580万元建设工程价款内享有优先受偿权；3、被告本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由；2016年4月1日，原、被告签订《阜阳市金巴黎时代广场消防安装工程合同书》一份，合同约定：原告承包位于被告开发的阜阳市颍泉区十里铺太和路以东，加油站以北的阜阳市金巴黎时代广场1#-5#（其中15号楼酒店装饰消防工程、4号楼含售楼部装饰消防工程、6号楼含写字楼办公大堂装饰工程）、6#、15#楼及地下人防室的消防预埋、室内消火栓系统、火灾自动报警系统、自动喷淋系统、消防排烟系统、消防疏散指示应急照明系统、防火门及防火卷帘系、室外消防水、电系统。合同第四条约定：合同总价以最终完成工程量按实结算。合同第七条约定：发包人如不能按时支付工程款，发包人应从应付之日起，支付承包人贷款利息，并承担违约责任。现上述工程已施工完毕，2017年10月31日，原、被告就上述合同签订《工程结算协议书》一份，协议第一条约定：双方一致同意，金巴黎时代广场1-5#楼、6#、15#地下室及所有消防预埋及安装工程合同范围内工程量，截止2017年10月底已完成部分按伍佰捌拾万元结算。协议第六条约定：该工程款应于2017年11月底前支付给乙方。然而，截止到今日，被告从未支付过任何一笔工程款，为了维护原告的合法权益，特诉至贵院，请求贵院依法支持原告的诉求。被告安徽飞皇房地产开发有限公司辩称：1、涉案工程虽经结算，但并未通过竣工验收，不具备支付工程款的条件；2、根据原告诉状描述，原告要求对涉案工程享有优先受偿权，超过法律规定期限。本院经审理认定的事实如下：2016年4月1日，原、被告签订《阜阳市金巴黎时代广场消防安装工程合同书》一份，该合同主要内容载明：“发包人（全称）：安徽飞皇房地产开发有限公司，承包人（全称）：中联正安消防工程有限公司。…第一条：工程概况。1.1工程名称：阜阳市金巴黎时代广场1#-5#（其中15号楼含酒店装饰消防工程、4号楼含售楼部装饰消防工程、6号楼含写字楼办公大堂装饰工程）人防地下室、6#、15#楼及室外消防安装工程。1.2工程地点：阜阳市颍泉区十里铺太和路以东，加油站以北；1.3工程内容：1#-5#（其中15号楼酒店装饰消防工程、4号楼含售楼部装饰消防工程、6号楼含写字楼办公大堂装饰工程）、6#、15#楼及地下人防室的消防预埋、室内消火栓系统、火灾自动报警系统、自动喷淋系统、消防排烟系统、消防疏散指示应急照明系统、防火门及防火卷帘系、室外消防水、电系统。…第四条：合同总价：以最终完成工程量按实结算。…第七条约定：…7.1.2发包人如不能按要求时间支付工程款，发包人应从应付之日起，支付承包人贷款利息，并承担违约责任。…”工程已施工完毕后，2017年10月31日，原、被告签订《工程结算协议书》一份，该合同主要内容载明：“双方一致同意，金巴黎时代广场1-5#楼、6#、15#地下室及所有消防预埋及安装工程合同范围内工程量，截止2017年10月底已完成部分按伍佰捌拾万元结算。第六条：该工程款应于2017年12月底前支付给乙方。…”截止到今日，被告从未支付过任何一笔工程款。本院认为：被告安徽飞皇房地产开发有限公司将阜阳市金巴黎时代广场1#-5#（其中15号楼含酒店装饰消防工程、4号楼含售楼部装饰消防工程、6号楼含写字楼办公大堂装饰工程）人防地下室、6#、15#楼及室外消防安装工程发包给原告中联正安消防工程有限公司阜阳分公司双方签订合同属有效合同。原告中联正安消防工程有限公司阜阳分公司已经履行完合同条款，完成了工程结算。关于原告要求被告支付原告工程款580万元工程款及利息问题，根据《最高人民法院关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定当事人对欠工程价款利息计价标准有约定的，按照约定处理，没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算，故对原告要求被告支付利息应按同期同类贷款利率计算。符合法律规定，本院予以支持。2017年10月31日，原、被告对该工程进行结算为被告欠原告工程款580万元，故原告要求被告支付利息应从支付工程价款之日计付，即2017年12月31日计算。关于原告要求确认原告对其为施工的涉案工程折价或拍卖的价款在580万元建设工程价款内享有优先受偿权问题，根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条及法释[2002]15号最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复规定，该案原、被告双方工程结算协议书中未明确约定，因该工程款被告应于2017年12月底支付给原告，原告于2018年5月22日诉至本院，故未超过优先受偿权合理期限，故对原告的诉求本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十五条、《中华人民共和国合同法》第五十二条、第二百八十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第十七条、第十八条、第二十六条的规定，判决如下：一、被告安徽飞皇房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起三十日内支付给原告中联正安消防工程有限公司阜阳分公司工程款580万元及利息（利息按中国人民银行同期贷款利率计算自2017年12月31日起至实际还清全部款项之日止）。二、确认原告对其为施工的涉案工程折价或拍卖的价款在580万元建设工程价款内享有优先受偿权；三、驳回原告其他的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费52400元，减半收取26200元，由被告安徽飞皇房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审 判 长  王甫成人民陪审员  宁国品人民陪审员  刘家友二〇一八年七月二十七日书 记 员  王梦晨附:当事人提供的证据清单原告中联正安消防工程有限公司阜阳分公司提供证据：一、营业执照。证明诉讼主体资格。二、合同书、计算协议。证明2016年4月1日，原、被告签订《阜阳市金巴黎时代广场消防安装工程合同书》一份，约定原告承包被告开发金巴黎部分工程施工；2、证明被告未按期支付工程款应按银行同期贷款利率支付利息；3、证明经原、被告协商一致结算，上述工程已完工部分工程款总价580万元；4、证明被告应按期支付拖欠的580万元工程款。律工作者1195507212附：（2018）皖1204民初1567号民事判决书适用法律条文《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第八十五条合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖，建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复法释[2002]15号一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。三、建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。四、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同应当支付工程价款的，应予支持。第十七条规定当事人对欠工程价款利息计价标准有约定的，按照约定处理，没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算。第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付的，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。第二十六条实际施工人以转包人、违法分包为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包为本案当事人。发包人只在欠付工程款范围内对实际施工人承担责任。赔偿标的款请按以下名称汇入:开户银行：徽商银行阜阳科技支行收款单位：阜阳市颍泉区人民法院帐20×××0808。