安徽省合肥市蜀山区人民法院民 事 判 决 书(2018)皖0104民初4713号原告：合肥慧语教育咨询有限公司，住所地合肥市政务区丹青花园10-S035，统一社会信用代码91340100MA2MY99J3B。法定代表人：彭丽娟，该公司总经理。委托诉讼代理人：邢梅，北京京师（合肥）律师事务所律师。被告：合肥市妇女儿童活动中心，住所地合肥市政务文化新区翠庭北路与翠庭东路西北角，统一社会信用代码12340100568959062L。法定代表人：谢曼君，副主任。委托诉讼代理人：曹冬梅，安徽永承律师事务所律师。委托诉讼代理人：章磊，安徽永承律师事务所律师。原告合肥慧语教育咨询有限公司（以下简称慧语公司）与被告合肥市妇女儿童活动中心（以下简称妇儿中心）合同纠纷一案，本院于2018年5月25日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告慧语公司的法定代表人彭丽娟及其委托诉讼代理人邢梅、被告妇儿中心的委托诉讼代理人曹冬梅、章磊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告慧语公司向本院提出诉讼请求：1、被告停止侵害原告名誉的行为，并赔礼道歉；2、被告赔偿原告停业损失154184元（分别为：消防整改期间房租及中介费9000元、房屋改造费用1200元、物业费259元、门禁卡制作费100元、来回搬家费用900元、水电费418元、窗帘安装等杂费2100元、无法正常授课造成的缺勤课时费损失91740元、取消订单造成招生方面损失25280元、已经交费后退费25417元）；3、被告承担本案诉讼费、保全费用。事实与理由：2014年7月2日，原告与被告签订了一份《合作办学合同》，约定慧语公司使用合肥市妇女儿童活动中心培训楼第三层。因活动中心的消防一直未通过验收，2015年7月，合肥市少儿活动中心和合肥市妇女儿童活动中心联合发布《关于中心暂停营业的通知》，对消防进行整改，中心停水停电，至2015年9月底一直无法进行正常运营。2016年1月10日，慧语公司按照被告的要求提交了《关于2015年7月市妇儿中心停业所造成的损失的赔付申请》，时任妇联主席王兴梅同意合作协议到期后延长一个学期即半年，以弥补各楼层的损失。但是在后期的实际履行过程中，妇儿中心并未按照承诺履行，并在2018年1月19日（下暴雪时）直接告知慧语公司进行搬离，丝毫不考虑双方的合作关系，慧语公司经营的特殊性（合格教育场地的寻找、装修），且在合同未到期时，慧语公司积极沟通的情况下，通过张贴告示、电子大屏幕展示、向家长派送单页等方式，向广大家长通告慧语公司“强行侵占”，严重损害了慧语公司的名誉，并造成了大量的学员流失。故原告依法向贵院提起诉讼，望判如所请。被告妇儿中心辩称：一、被告不存在侵害原告名誉的行为。原、被告于2014年7月2日签订的《合作办学合同》，合同第二条明确约定“合作期从2014年6月19日起至2018年3月18日止”。被告单位为公益性事业单位，按照上级主管部门的规定和相关部门要求，决定合同期满以后不再续签合同。为此，被告于2018年1月19日向原告出具了《协议到期告知书》，告知协议期满后不再续约，被告的提前告知已经给予原告两个月的宽裕时间来处理搬迁事宜。合作期限到期后，原告却未按照合同约定搬离合作房屋。被告多次找到原告沟通交涉，原告不但拒不搬离，还继续招生，为此，为了督促原告尽快履行合同搬离场地，被告将合同期满情况公布出来，通告的内容与实际情况完全符合，不存在侵害原告名誉的行为，被告的做法完全是履行合同的正当行为，原告的该项诉请没有事实与法律依据。二、原告主张的停业损失没有事实依据与法律依据。被告于2015年7月按照政府部门的要求对中心主楼进行消防整改，被告已在2015年7月3日就消防整改向原告进行了通知，在消防整改后也第一时间告知了原告，使其恢复办学。根据《合作办学合同》第七条第一款约定“房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任”，妇女儿童活动中心主楼所进行的消防整改是因为消防主管部门要求对中心主楼使用时间长久、消防设施老化进行整改，系不可抗力，整改时间也仅仅不到30日，原告停业属于合同规定的不可抗力情形，双方是互不承担责任的，原告以此为由来主张停业损失不但违反了合同约定，也没有法律依据。三、原告所述与实际情况部分不符。活动中心主楼是因为消防设备老化所进行的整改，消防大队隐患撤案通知书所列明的整改情况足以充分证明以上事实，而非其所述的消防一直未通过验收；原告所述的“其按照活动中心要求提交停业损失赔付申请以及合作协议到期后延长半年”系原告的杜撰，纯属子虚乌有。综上所述，原告的诉讼请求没有事实与法律依据，依法应予驳回。经审理查明：2012年3月14日，妇儿中心（甲方）与合肥东方爱婴教育咨询有限公司（乙方）签订一份《合作办学合同》，约定：第一条：甲方将其自有的坐落于合肥市政务文化新区龙图路儿童乐园的房屋合肥市妇女儿童活动中心培训楼第三层，建筑面积660平方米，使用面积450平方米，提供给乙方作早期教育培训中心使用。第二条：合作期首期约定共72个月，甲方从2012年3月19日起至2018年3月18日将合作房屋交付乙方使用，其中2012年3月19日至2012年11月18日期间免收费用。第三条：相关费用、费用递增和交纳期限、发票开具：1、合作费用标准：月合作费用23760元，其中活动经费占35%，合作办学及管理费用占65%；交付方式：合同签订之日15天内首付4个月费用计95040元，第二次付款日为2013年4月49日；以后按季支付，每季度第一月10日前支付本季度合作费用。2、水电费：乙方按照实际使用量按月支付给甲方。用电：单位平方用电量（总电表量/合肥市妇女儿童活动中心总建筑面积）×660平方米；用水：单位平方用水量（总水表量/合肥市妇女儿童活动中心总建筑面积）×660平方米。3、从甲乙双方合作第四年度始，每年按照5%的标准递增月项目管理费标准。第六条：违约责任：6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用合作房屋，按约定管理费的0.3%/天，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。第九条：合作过程中，甲方不参与乙方具体的合法经营。后因合肥东方爱婴教育咨询有限公司变更为慧语公司，妇儿中心（甲方）与慧语公司（乙方）于2014年7月2日重新签订一份《合作办学合同》，合同内容与前述合同一致。2015年7月3日，妇儿中心向各合作办学单位发出一份《关于中心暂停营业的通知》，上载明：由于消防安全检查发现中心主楼存在消防等安全隐患，现按规定暂停营业，自7月3日起，停止一切教学培训活动。合肥市蜀山区公安消防大队于2015年8月17日向妇儿中心出具《重大火灾隐患销案通知书》，上载明：经检查，你单位存在的重大火灾隐患已整改消除，予以销案。妇儿中心于2015年8月17日签收了该份通知书。慧语公司称其公司整个7月份均搬出去在外经营，8月10日左右搬回来，但因消防整改未结束，水电无法正常使用，没有营业。2015年7月6日，慧语公司的法定代表人彭丽娟（承租方、乙方）与袁珍（出租方、甲方）、房管家房地产营销策划有限公司（中介方、丙方）签订一份《房屋租赁合同》，约定：甲方房屋位于合肥市政务区，面积185平方米，月租金6000元；该房屋用途为早教中心，仅限乙方使用，不得转租他人；合同有效期自2015年7月6日起至2015年8月6日止；所有需付费的项目和物品等，如水、电、燃气、物业费等等，均由乙方自己付费，并承担用户的一切违约责任；自本合同签定之日由乙方向丙方支付中介费3000元；房屋改造费用及其它杂费1200元。2015年7月9日，慧语公司向房管家房地产营销策划有限公司支付中介费3000元。慧语公司为该房屋安装安全护栏防盗窗支出1200元。慧语公司向本院提交一张刘文出具的收据，上载明：“今收到慧语教育咨询有限公司搬家费900元（来回共计两趟）”。2015年8月9日，袁珍出具一张收据，载明：“今收到慧语教育咨询有限公司物业费、门禁卡制作费用共计359元整。”2015年7月9日至2015年9月9日期间，恒大华府小区21幢1102室房屋产生电费339.75元。2018年3月18日合同期满后，妇儿中心与慧语公司未再重新签订合同。2018年4月10日，妇儿中心将慧语公司另案诉至本院，要求慧语公司返还房屋并支付房屋占用费等。以上事实，除双方当事人陈述外，尚有原告提供的合作办学合同、协议到期告知书、房屋租赁合同、收据、发票、致三楼家长的一封信及通知照片、民事起诉状，被告提供的关于中心暂停营业的通知、收文登记薄、重大火灾隐患销案通知书各1份在卷佐证，足以认定；原告提供的情况说明、签收清单、赔付申请、出勤情况总表、水费发票、退订清单会员退费申请单、录音材料、欠费补缴通知书及一般缴款书，因不同时具有证据的真实性、合法性、关联性，本院对其证据效力不予认定。本院认为：合肥市妇女儿童活动中心与合肥慧语教育咨询有限公司签订的合作办学合同系双方真实意思表示，不违反法律法规，该合同应属有效，双方均应按合同履行。对于慧语公司要求妇儿中心停止侵害其名誉的行为，并赔礼道歉的诉讼请求，因本案案由为合同纠纷，该项主张与本案不属同一法律关系，慧语公司可另行主张权利。妇儿中心应当向慧语公司提供符合使用条件的房屋，2015年7、8月期间，合肥市妇女儿童活动中心培训楼因消防整改无法使用，导致慧语公司另行租赁场地经营，对于因此造成慧语公司的损失，妇儿中心应当赔偿。妇儿中心辩称消防整改系不可抗力，该辩称不能成立。慧语公司因此产生的损失有：租房费用6000元、中介费3000元、安装安全护栏防盗窗费用1200元、物业费259元、门禁卡制作费100元、搬家费用900元；对于电费，根据慧语公司提供的电费发票，本院酌定为169.88元；对于水费，因慧语公司未提供租房期间的水费发票，但考虑该项费用确实实际发生，本院酌定为50元；对于窗帘安装等杂费，慧语公司未提供证据证明发生该项费用，本院不予支持；对于无法正常授课造成的缺勤课时损失费、取消订单损失、退费损失，慧语公司未提供有效证据证明上述损失的实际数额，考虑寻找营业场地、来回搬迁以及变更营业场所等因素确实会对慧语公司的经营产生影响，本院对慧语公司的营业损失酌定为20000元。综上，慧语公司因此产生的损失共计31678.88元。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告合肥市妇女儿童活动中心于本判决生效之日起十日内赔偿原告合肥慧语教育咨询有限公司房租费等各项损失共计31678.88元；二、驳回合肥慧语教育咨询有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费3384元，减半收取为1692元，由原告合肥慧语教育咨询有限公司负担1000元，被告合肥市妇女儿童活动中心负担692元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审判员  孙睿杰二〇一八年七月三日书记员  宋 蝶附相关法条：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。