广西壮族自治区桂林市临桂区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0312民初1103号 原告：临桂镇某某村委会叶家某组，住所地：广西桂林市临桂区临桂镇。 负责人：叶某某，该村民小组组长。 委托诉讼代理人：何某某，广西中纬律师事务所律师。 被告：桂林某某房地产开发有限公司，住所地：临桂县西城北路山水凤凰城。统一社会信用代码：9145032255225XXXX0。 法定代表人：罗某某，该公司董事长。 委托诉讼代理人：程某，广西诚瑞律师事务所律师。 原告临桂镇某某村委会叶家某组（以下简称原告叶家某组）与被告桂林某某房地产开发有限公司（以下简称被告某某公司）合同纠纷一案，本院于2018年5月9日立案后，依法组成由审判员韩艳担任审判长，人民陪审员叶永付、许娟参加的合议庭。本院于2018年6月19日公开开庭审理了本案。书记员唐景姣担任记录。原告叶家某组的负责人叶某某及委托诉讼代理人何某某、被告某某公司的委托诉讼代理人程某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告叶家某组向本院提出诉讼请求：1、依法解除原、被告签订的《土地联合开发协议书》和《补充协议书》；2、判令被告返还原告的位于临桂县北面的安置用地（总面积11867平方米，原土地使用权证号为临国用2009第XXXX号），并办理过户手续；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2010年4月29日，原告临桂镇某某村委会叶家某组与被告桂林某某房地产开发有限公司签订了《土地联合开发协议书》，协议约定原告将位于临桂县北面，总面积11868平方米的安置用地（见临国用2009第XXXX号土地使用权证）与被告进行房地产联合开发建设。协议第二条约定乙方（被告）取得国有土地使用权后3年内，按照每户建筑面积120平方米的住宅标准建好房屋作为土地联合开发费用及利益分配进行补偿给甲方（原告），并为甲方（原告）办好房屋产权证；第六条约定协议签订后，乙方（被告）不得将该宗土地给第三方联合开发建设，在取得出让土地使用权证后三年内乙方不开工，甲方有权收回该宗土地。《土地联合开发协议书》签订后3年，被告迟迟未开工建设房屋。2013年10月24日，原、被告双方根据2013年9月13日临桂县某某政府常务副县长李某某主持召开的原、被告双方就安置地合同异议问题协调会的会议精神，经过双方磋商签订了《补充协议书》。补充协议约定：原告同意被告延期3年交房给原告村民小组的村民，自2013年11月1日开始计算交房时间（2015年10月30日主体封顶，2016年10月30日交房）。当初，原告与被告签订《土地联合开发协议书》是为了妥善解决全村民小组XX户村民的住房安置问题。从2010年4月至今日已经过去八年，原告村民小组XX户村民日盼夜盼，盼望着能早日搬入新房，却始终未见被告开工，安置地已经变成一个水塘。而与村民安置地相邻的楼盘，都在如火如荼的进行施工建设。被告违反了《土地联合开发协议书》的约定，不履行其建设房屋的义务，导致合同目的无法实现，已经构成根本违约。原告多番催促其开工建设房屋，被告以种种理由拖延，甚至在临桂县政府派专员协调之后仍然不履行义务。如今《补充协议书》约定延长的3年期限也早已到期，被告以其实际行动表明了不会履行协议约定的建房义务，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，原告可以解除合同。同时原告可以要求被告返还土地，并办理过户手续。综上所述，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，请求法院依法支持原告的诉请。 原告叶家某组对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：证据1、原告村民小组会议决议，证明原告叶家某组召开村民小组决定推选叶某某全权代表原告处理与被告解除合同，收回土地等事宜；证据2、《土地联合开发协议书》，证明原、被告双方于2010年4月29日签订《土地联合开发协议书》,约定由原告出地，被告出资，联合开发房产。取得国有土地使用权证后3年内，被告向原告的村民交付房屋，3年内被告不开工，原告有权收回土地；证据3、《补充协议书》，证明2013年10月24日，原被告双方签订《补充协议书》约定被告的交房期限延期3年，自2013年11月1日开始计算交房时间；证据4、（2016）桂0312民初XXX号和（2017）桂03民终XXX号民事判决书，证明1、截至2016年7月28日，被告仍未开工建设房屋，约定联合开发的村民安置地已经变成一个水塘，相邻的楼盘正在进行施工建设，安置地周边也已经修通了道路。2、被告不履行建房义务的行为已经经人民法院生效判决认定为违约；证据5、村民安置地的现状照片，证明从2016年7月28日至今，被告仍然没有开工建设房屋，村民安置地仍然是一个水塘；证据6、桂林市临桂区某某登记局出具的宗地登记信息查询情况说明、桂林市临桂区人民政府文件临政复（2015）XXX号，证明原告的土地已过户到被告名下并被被告分成了两块。 被告某某公司辩称，一、双方签订的是联合开发协议，联合开发的风险应该共同承担利益同享、风险共担是联合开发的基本法律特征。而且双方合同第三条甲方的权利义务约定：“3、甲方需尽力协助与相关部门交涉，要求在该宗土地的出入道路与某某路交汇处的绿化隔离带上，开通出入路口方便通行。4、甲方需尽力协助与相关部门和单位协商，将某某路通往该宗土地的道路拓宽为9米直行通道”。既然约定为甲方的权利义务，那么这种义务是必须要完成的。现在道路不通，只能说明是原告违约。二、被告已经尽其所能完成了自己的义务。被告为了履行自己的义务，已经办理了项目开发的前期所有手续，交纳了巨额的土地出让金，完成了项目用地的土地规划许可和施工建设的规划许可。说明被告单位尽其所能完成了力所能及的工作。现在，制约该项目的两个因素，一是施工道路不通，因为政府的规划调整，到目前为止规划中的某某路二期工程仍未修建，二是因为市政雨、排污的市政管网坐标没有，标高没有，致使施工图无法出具。这两个因素决定了本项目尚不具备开工条件。这些都不是被告的原因。因此，被告方没有违约之处。三、按照双方签订的联合开发协议，这实际是一个附加三通一平条件的土地转让合同。由于目前该开发土地并未完成三通一平的工作，原因也是由于政府规划调整而原告没有协调政府及时解决问题所致。如果说有违约的话，也是原告违约。四、按照实际情况，目前该合同无法解除，也已经无法恢复原状。由于土地已经转化为国有用地，2015年政府征用了部分土地，致使被告不得不重新调整项目规划设计，并且被告投入巨资，做了大量的前期工作。现在原告要求解除合同，恢复原状（将国有土地再转化为集体土地）的这个诉求已经不可能实现。更何况原告违约在先。四、按照合同约定，政府政策的改变属于不可抗力因素，违约免责。补充协议第一条说明：“由于政府政策不可抗力因素导致双方原合同所约定的交房时间延误”，这是原被告双方在补充协议中一致认定的事实。那么到今天，“政府政策不可抗力因素”仍然没有消失，按照《土地联合开发协议书》第五条第1项“因不可抗力或其他因素致使该物业受损或违约，不在违约范畴，甲乙双方各自承担相应的损失”。也就是说，由于政府政策等方面的不可抗力因素导致不能按时交房，是免除违约责任的。综上所述，原告只是片面强调被告不能按时交房，而完全不提被告不能建房的客观因素。从而错误地运用合同法九十四条，要求解除合同，恢复原状，返还土地。原告的诉求既无事实依据，又无法律根据，请求驳回原告的诉讼请求。 被告某某公司对其辩称在举证期限内提供的证据有：证据1、《土地联合开发协议书》，证明①双方约定联合开发；②约定甲方的义务：合同第三条1、2、3项，施工道路的拓宽和修建；③不可抗力因素的免责，合同第五条1项；证据2、《补充协议书》，证明确认了政府政策不可抗力因素的客观存在；证据3、关于同意临桂镇某某村委会叶家某组安置用地“三通一平”的批复（2016），证明政府同意无偿实施三通一平；证据4、叶家某组安置地施工道路工程合同，证明①明确施工道路的修建由叶家某组的叶某生、叶某某负责；②施工道路的基本要求：路宽5.2米，片石厚度30公分，级配碎石厚度15公分，面层C20混凝土厚15公分，总长度521米；证据5、三张中国银行汇款凭证，证明被告给叶家某组叶某生、叶某某支付修路款项30万元；证据6、现场照片四张，证明①叶家某组根本没有按照合同修路；②该路根本不能用于施工；证据7、2011年到2014年关于施工道路的请示及政府的处理，证明①从2011年开始到2014年每年都因为道路问题向政府请示解决；②政府有关部门的答复都是因为规划调整而不能落实解决；证据8、2016年关于项目三通一平的请示及政府相关部门的答复，证明①规划中的某某路二期工程尚在规划中，没有修建，因此施工道路还是无法修通；②政府相关部门无法给出排水口、排污口的位置和标高；③缺乏这些基础资料无法出具施工图；证据9、五份政府相关部门对该项目的前期工作批文，证明被告已经完成项目前期有关基础性工作，并得到相关部门的批文；证据10、临桂县某某政府文件临政复（2013）XX号《关于桂林某某房地产开发有限公司申请变更用地规划条件的批复》，证明①被告依法取得项目用地；②项目容积率由≦3变更为≦8.7；证据11、收据两张及完税证两张，证明被告交纳土地出让金18583484.7元及税金566796.24元；证据12、临国用（2015）第XXXX号土地使用证、建设用地规划许可证地字第45032220140XXXX、建设工程规划许可证建字第45032220130XXXX，证明被告已经办完土地使用、建设用地规划许可及建设工程规划许可；证据13、临桂县某某工程管理所批复，证明项目排污、排水允许接入项目北侧的规划市政道路（某某路二期）雨、污水系统内；证据14、桂林日报2017年7月3日公示，证明①桂林市临桂区某某路以北片区控制性详细规划公示；②规划中某某路二期尚未修建；③这是政府不能提供排污、排水位置和标高的原因；④施工道路也不通的原因；证据15、宗地图，证明项目只有北侧规划了某某路二期，其他方向没有通道可以用以施工。 经过开庭质证，原告叶家某组对被告某某公司提供的证据1的真实性、合法性、关联性无异议，但是证明内容不认可，合同第三条第3.4项都是说甲方协助乙方办理手续，并不是要求甲方一定办成手续和前期工作，甲方已经尽到协助义务，没有违约；对证据2的真实性、合法性、关联性认可，但是对证明内容不予认可；对证据3的真实性、合法性无异议，对关联性不予认可，是叶家某组的文件，与原告无关；对证据4-5的真实性、合法性无法确认，没有关联性，这些合同的主体是叶某生，叶某某个人，并不是原告，并且合同中约定的道路已经修成，被告应付的工程款也已经支付，可以说明已经具有能够进入本案涉案项目的道路；对证据6的真实性、合法性、关联性三性均不认可，这个现场照片没有相关说明不能确认是被告所说的现场，并且证据形式不合法，证明内容也不认可；对证据7只是被告单方出具的请示，没有政府的明确答复，并且原告也参与了这些请示，证明原告尽到协助义务，对真实性、合法性、关联性三性认可；对证据8的真实性、合法性、关联性无异议，但是证明内容不认可，被告以这些小问题来拒绝开工建设，恰恰说明了被告无意履行合同根本义务；对证据9的真实性、合法性、关联性都认可，证明被告早早就取得了政府相关批文，而不对项目进行实质性动工，也说明了被告无意履行合同根本义务；对证据10的真实性、合法性、关联性无异议，证明被告在2013年就取得了本案项目土地的出让用地使用权；对证据11的真实性、合法性、关联性无异议；对证据12的真实性、合法性、关联性无异议，证明涉案的项目已经具备建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，具备开工条件，证明被告未经原告同意将涉案土地划分成了两块；对证据13的真实性、合法性、关联性均认可，同时可以证明在2013年4月份时候，政府部门已经给出了涉案项目的污水排放处理方案；对证据14的真实性、合法性、关联性认为与本案无关；对证据15的真实性、合法性、关联性均认可，但对证明内容不予认可，这涉案的项目已经有了可施工的通道。 被告某某公司对原告叶家某组提交的对证据1的真实性、合法性、关联性三性无异议；对证据2的真实性、合法性无异议，被告履行了合同开发义务，原告没有履行合同第三条3.4两项约定的义务，原告违约在先；对证据3的真实性、合法性无异议，但是对关联性有异议，迟延交房的区块是因为政府规划调整，现在还未达到施工条件；对证据4的真实性、合法性无异议，但对关联性有异议，本案被告已经对该判决书向广西高院申请再审，该判决书仅对没有按时交付房屋作出违约认定；对证据5的真实性无异议，但是对关联性有异议，这幅照片恰恰证明了被告对开发土地开挖了基坑进行了地质勘探，履行了合同约定的开发义务；对证据6的真实性、合法性无异议，对关联性有异议，这个宗地查询说明，该项目用地未抵押未查封，处于待开发状态；关于临桂区政府文件的真实性、合法性无异议，但对关联性有异议，该宗土地是由政府将4千多平方米土地进行规划调整，用于规划中的某某路建设，这不是被告将土地一分为二用于开发的。 本院结合原、被告举证、质证，认证如下：对原、被告双方确认的书证予以确认采信；对双方提出异议的书证，因各自无相反证据予以否定，且该类证据与双方诉辩事由具有一定的关联性，故本院亦作为定案的参考依据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年4月29日，原告叶家某组与被告某某公司签订了《土地联合开发协议书》，协议约定：一、原告叶家某组将位于临桂县背面，总土地面积11867㎡安置用地（见临国用2009第XXXX号土地使用权证）与被告某某公司进行房地产联合开发建设。二、原告临桂镇某某村委会叶家某组配合被告某某公司将该宗划拨土地到政府相关部门变更为出让土地，被告某某公司取得该宗国有土地使用权证后3年内，按照每户建筑面积120㎡的住宅标准建好房屋作为土地联合开发费用及利益分配进行补偿给原告，并为原告办好房屋产权证。三、本合作协议如双方发生争议，应通过互相协商解决，协商不成的可以向临桂县某某委员会提起仲裁。《土地联合开发协议书》有原告叶家某组全村XX户的户主签名。2013年10月24日，原告叶家某组与被告某某公司签订了《补充协议书》，《补充协议书》是根据2013年9月13日在临桂县某某政府常务副县长李某某主持召开的原、被告双方就安置地合同异议问题协调会的会议精神，经过双方磋商签订了《补充协议书》。协议约定：一、原告叶家某组同意被告某某公司延期3年交房给原告叶家某组的村民，自2013年11月1日开始计算交房时间（2015年10月30日主体封顶，2016年10月30日交房，办理房产证和土地证的时间不算在约定交房时间内）。如果2015年10月30日主体不能封顶，被告某某公司按每延期一天支付5000元违约金给叶家某组。二、某某公司同意缴纳100万元给叶家某组作为交房保证金，如果2016年10月30日前不能与村民签订《商品房买卖合同》，某某公司所交纳的100万元保证金不予退还。三、某某公司承诺交房后26个月内给叶家某组村民办好相关证件。每延期一天支付5000元违约金给叶家某组。《补充协议书》签订后，被告某某公司在2015年10月30日前未能完成房屋的主体封顶，2016年7月8日，原告叶家某组向本院起诉，2016年9月28日，本院做出（2016）桂0312民初XXX号民事判决书，判决被告某某公司向原告叶家某组支付违约金150万元。被告某某公司不服该判决，并上诉至桂林市中级人民法院。2017年3月8日，桂林市中级人民法院做出（2017）桂03民终XXX号民事判决书，认定“《补充协议书》对开始计算交房时间、房屋主体封顶时间及最终交房时间的约定说明了该施工项目已经完全具备开工的前提条件。事实上，紧邻涉诉土地旁上诉人所开发的楼盘都在正常进行施工之中，故不存在“三通一平”不到位的情形，本案涉诉房屋的基础上诉人已经进行了基础的取土工作，上诉人只是怠于主体工程的施工而已。况且《补充协议书》是在原临桂县某某政府常务副县长李某某的主持下签订，对于建设过程中需要住房和城乡建设局、市容局、新区管委会办理和落实的问题，副县长完全可以督促和协调办理。但《补充协议书》签订后在二年半的充裕时间里，上诉人并没有提交任何报告亦未进行项目施工的启动工作，人为性的不作为。基于《补充协议书》约定的房屋主体到了封顶时间上诉人仍然未开工，被上诉人村民认为被欺骗向上诉人提出了严正交涉，上诉人迫于压力和担心发生群体事件而在2016年4月分别向临桂区人民政府、市容局、住房和城乡建设局递交报告，目的是给自己找台阶下。上诉人在与被上诉人签订《土地联合开发协议书》及《补充协议书》长达5年多的时间里未履行自己的义务，其行为已构成违约。其对一审认定事实的异议及抗辩开工条件不具备的理由不能成立，本院不予采信。一审查明的案件事实属实，本院予以确认”以及“根据《补充协议书》的约定，上诉人必须在2015年10月30日将安置楼的主体封顶，而上诉人迄今未开工，已经构成了根本性的违约，依照《补充协议书》的约定，上诉人应当承担向被上诉人支付违约金的法律责任”，判决驳回上诉，维持原判。2018年5月9日，原告叶家某组以被告以其实际行动表明了不会履行协议约定的建房义务诉至本院，请求：1、依法解除原、被告签订的《土地联合开发协议书》和《补充协议书》；2、判令被告返还原告的位于临桂县北面的安置用地（总面积11867平方米，原土地使用权证号为临国用2009第XXXX号），并办理过户手续；3、本案诉讼费由被告承担。本案庭审中，原、被告均陈述涉案土地现状与（2017）桂03民终XXX号民事判决书认定的现状是一致的，并没有任何的人为改变。 同时查明，2015年7月17日，桂林市临桂区人民政府作出临政复〔2015〕XXX号《桂林市临桂区人民政府关于同意桂林某某房地产开发有限公司置换国有土地使用权出让手续的批复》文件，该文载明“区国土资源局：你局《关于桂林某某房地产开发有限公司申请置换国有土地使用权出让手续的请示》（临国土资报〔2015〕XXX号）及有关材料收悉。经研究，同意将供销社仓库占用桂林某某房地产开发有限公司位于临桂镇某某的国有土地使用权面积2954平方米中的1255平方米土地与其他项目建设占用桂林某某房地产开发有限公司位于北侧的国有土地使用权面积11867平方米中的3172平方米土地，合计4427平方米土地等面积置换至县公路局以东、沙塘大道以北，置换后土地用途为商业、住宅用地（商业占19%、居住占81%），终止日期：商服用地为2052年11月5日，住宅用地为2080年8月20日，使用权类型为出让用地，其他规划条件按区住建局《关于桂林桂林某某房地产开发有限公司置换用地定点的通知》（临城规〔2014〕XX号）文件执行，具体位置详见〔2014〕XX号用地红线图。上述用地未经批准不得擅自改变用途和转让、出租、抵押。临国用（2011）第XXXX号《国有土地使用证》余下的国有土地使用权面积8695平方米仍为桂林某某房地产开发有限公司管理使用。同时注销临国用（2011）第XXXX号、临国用（2013）第XXXX《国有土地使用证》”。本案庭审中，被告陈述给原告村民建安置房是在原来的8695平方米的土地上面，置换的3172平方米土地不是用来建安置房的。 另查明，被告提供了一份证据《叶家某组安置地施工道路工程合同》，该合同的甲方为被告某某公司，乙方为叶某生、叶某某。被告认为施工道路的修建由原告叶家某组的叶某生、叶某某负责，原告应当按照协议将某某路通往该宗土地的道路拓宽为9米直行通道。原告叶家某组则认为被告提供的这份合同是与叶某生、叶某某个人签订的，且签订该合同时，叶某某还不是原告的村组长，他是代表其个人与被告签订的合同，并非代表原告与被告签订的上述合同。本案庭审中，被告还提供了一份临桂县某某工程管理所批复，上面载明“拟同意桂林某某房地产开发有限公司开发的“某某国际”项目雨、污水接入项目北侧的规划市政道路雨、污水系统内。临桂县某某工程管理所（盖印），2013.4.24”。 本院认为，原告叶家某组与被告某某公司于2010年4月29日签订的《土地联合开发协议书》和2013年10月24日签订的《补充协议书》是在双方自愿、协商一致的基础上签订的，合同确定了原、被告的权利、义务，且符合法律规定，是合法有效的合同，应受法律保护，对原、被告双方均具有约束力，双方应根据合同的约定履行各自义务。一、关于原、被告签订的《土地联合开发协议书》和《补充协议书》是否符合解除的条件的问题。经审理查明，直至本案法庭辩论终结前，被告都未能按照《土地联合开发协议书》及《补充协议书》的约定，在2016年10月30日将合同约定的房屋交付原告，同时，在本案庭审中，原、被告均陈述涉案土地现状与（2017）桂03民终XXX号民事判决书认定的现状是一致的，并没有任何的人为改变，即被告至今未开工，在（2017）桂03民终XXX号民事判决书中，认定被告迄今未开工，已经构成了根本性的违约，因此，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”的规定，被告迄今未开工，构成根本违约，原告的合同目的无法实现，原告诉请解除其与被告签订的《土地联合开发协议书》及《补充协议书》，符合法律规定，本院予以支持。至于被告辩称，原告需尽力协助与相关部门和单位协商，将某某路通往该宗土地的道路拓宽为9米直行通道，由于该道路未修建好，是原告违约的意见，则与本案查明的事实不符，被告系与案外人叶某生、叶某某签订的《叶家某组安置地施工道路工程合同》，而非与本案原告签订的该合同，本案原告没有义务为其修建该条道路，被告的该项辩称，本院不予支持。另，被告亦辩称因为市政雨、排污的市政管网坐标没有，标高没有，致使施工图无法出具。这两个因素决定了本项目尚不具备开工条件。经查明，被告提供的证据临桂县某某工程管理所批复，上面载明“拟同意桂林某某房地产开发有限公司开发的“某某国际”项目雨、污水接入项目北侧的规划市政道路雨、污水系统内。临桂县某某工程管理所（盖印），2013.4.24”。其并认为，由于该批复上的市政道路未修建好，不能提供排污、排水位置和标高，所以无法施工。原、被告签订的《补充协议书》的时间为2013年10月24日，在该份批复时间之后，说明被告在与原告签订《补充协议书》前已知晓自己的施工环境，但仍然承诺2016年10月30日交房，且紧邻涉案土地旁的楼盘都在正常进行施工中，故不存在“三通一平”不到位的情形，被告的该项辩称，与本院查明的事实不符，本院不予采信。被告还辩称，2015年政府征用了部分土地，致使其不得不重新调整项目规划设计，但在本案庭审中，被告明确表示给原告村民建安置房是在原来的8695平方米的土地上面，政府置换的3172平方米土地不是用来建安置房的，因此，被告以此抗辩延期交房，本院不予采信。（二）被告是否应返还涉案土地给原告并办理过户手续的问题。经查明，原、被告签订的《土地联合开发协议书》及《补充协议书》中涉及的土地即临桂县北面，总土地面积11867㎡安置用地（见临国用2009第XXXX号土地使用权证），已经过临桂县国土资源部的招拍挂程序，出让给了被告，在被告支付了相应的土地出让金后将涉案土地办理到了被告名下，被告亦为涉案土地办理了建设用地规划许可证及建设工程规划许可证，由于涉案土地并非直接从原告处转让给被告，而是通过临桂县国土资源局的行政程序出让给被告，受行政法规调整，原告要求被告将涉案土地返还给其并办理过户，不属于民事法律的调整范围，原告可就此项诉请与被告另行协商处理，因此，原告的该项诉请，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、解除原告临桂镇某某村委会叶家某组与被告桂林某某房地产开发有限公司于2010年4月29日签订的《土地联合开发协议书》及2013年10月24日签订的《补充协议书》； 二、驳回原告临桂镇某某村委会叶家某组的其他诉讼请求。 案件受理费100元（原告已预交），由被告桂林某某房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于桂林市中级人民法院。同时预交上诉案件受理费100元（收款单位：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行）。上诉期满后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审 判 长  韩 艳 人民陪审员  叶永付 人民陪审员  许 娟 二〇一八年七月十八日                                                                                                                   法官助理徐文耀                                                                                                                     书记员唐景姣