成都市双流区人民法院民 事 判 决 书(2018)川0116民初5531号原告:中国银行股份有限公司双流分行，住所地成都市双流区东升街道棠湖东路一段15号。负责人:段晓辉，行长。委托诉讼代理人：潘科、徐逸梦，四川明之鉴律师事务所律师。被告：罗小明，男，1975年5月17日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。被告：陈红梅，女，1976年2月6日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。被告：四川瑞升实业集团有限公司，住所地成都市武侯区科华中路5号。法定代表人：黎光德，董事长。委托诉讼代理人：张俊杨，男，1984年9月2日出生，汉族，住四川省都江堰市。系公司员工。原告中国银行股份有限公司双流分行（以下简称“中行双流分行”）与被告罗小明、陈红梅、四川瑞升实业集团有限公司（以下简称“瑞升公司”）金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中行双流分行的委托诉讼代理人徐逸梦，被告瑞升公司的委托诉讼代理人张俊杨到庭参加诉讼。被告罗小明、陈红梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中行双流分行向本院提出诉讼请求：1、被告罗小明、陈红梅归还原告剩余贷款本金603797.45元、利息12811.46元、罚息694.61元（数据截止2018年4月12日，利息及罚息以被告归还原告之日银行系统所产生的金额为准）；2、被告罗小明、陈红梅承担原告为实现债权而产生的律师费49384元；3、瑞升公司对前述第1、2项债务承担连带清偿责任；4、本案的诉讼费由三被告承担。事实和理由：被告罗小明、陈红梅于2015年9月10日向原告贷款730000元用于按揭购买住房一套（该房位于：成都市锦江区××路××号××号），被告罗小明、陈红梅以该贷款所购房屋作抵押担保，同时被告瑞升公司对被告罗小明、陈红梅的贷款债务承担连带清偿责任。原告与三被告签订了贷款合同。该合同约定：被告罗小明、陈红梅应每月还本付息，直至还清银行贷款。但截止2018年4月12日，被告罗小明、陈红梅已连续逾期6期未归还贷款，违反了双方的合同约定，已构成违约。原告根据合同约定，向被告发出了《提前结清贷款通知书》，要求被告一次性归还剩余贷款本息，但被告至今未实际履行。被告罗小明、陈红梅未作答辩。被告瑞升公司辩称，愿意按照合同约定在担保范围内承担保证责任，请求依法判决。本院经审理认定事实如下：2015年9月10日，中行双流分行（贷款人）与罗小明、陈红梅（借款人）、瑞升公司（保证人）签订了编号为[2015年]橡树林三期20号《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，合同约定：中行双流分行向借款人罗小明、陈红梅发放730000元贷款用于购买座落于成都市锦江区××路××号××号房屋一套；贷款利率采用浮动利率方式，在参考利率基础上下浮10%，每12个月为一个浮动周期，每年1月1日重新定价一次。本合同贷款期限为120月，采用等额本息方式还款，付息方式为按月付息，付息方式如与实际放款日的还款计划不一致，以实际放款日确定的还款计划为准。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至本息清偿为止；本合同约定的逾期贷款罚息利率为约定贷款利率水平上加收50%；按照罚息利率计收利息的，计息公式为：利息=（本金+应付未付利息）×实际天数×日罚息利率。借款人未按期归还贷款本息或应支付的其他费用，即构成借款人违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同，并要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失等，并有权要求保证人承担保证责任。本合同保证方式为保证人提供阶段性连带责任保证，自借款人办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日起，保证人在本合同项下不再承担新的保证义务和责任，但对于在该日之前已到期的本合同项下债务，以及该日之前发生保证人违约或/及借款人违约而引起的本合同项下的债务，保证人仍应承担相应的违约责任或/及保证责任；如借款人在任何正常还款日或提前还款日未按约定向贷款人进行清偿，贷款人有权要求保证人履行保证责任；本合同提前到期的，保证人对于本合同项下已发生的债务承担担保责任。中行双流分行借款借据（正本）载明：借款人罗小明，借款金额人民币柒拾叁万元整，借款期限10年，期数120期，借款用途购房，月利率3.8628‰，借款人在此不可撤销地授权贵行将此笔借款以支付购房价款的名义直接付至开发商在贵行开立的帐户，户名：四川瑞升实业集团有限公司，帐号：11×××29。罗小明在借款人处签名捺印。合同签订后，中行双流分行于2015年9月10日向罗小明、陈红梅发放贷款730000元。罗小明、陈红梅按约归还部分本息后，自2017年11月起开始逾期还款，截止2018年4月12日，二人尚欠剩余贷款本金603797.45元、利息12811.46元、罚息694.61元。2018年4月23日，中行双流分行通过EMS向罗小明、陈红梅、瑞升公司邮寄《提前结清贷款通知书》，通知三被告，截止2018年4月12日，罗小明、陈红梅已连续6期未按时足额归还贷款，按合同约定宣布对借款人在合同项下所有剩余本金、利息及罚息全部立即到期并提前收回。并要求罗小明、陈红梅、瑞升公司在2018年4月26日前归还全部贷款本息。2018年4月12日，中行双流分行与四川明之鉴律师事务所签订《委托代理合同》，约定，中行双流分行与罗小明、陈红梅、瑞升公司贷款合同纠纷一案的法律事务，委托四川明之鉴律师事务所指派的律师代理，律师费按诉讼标的8%即49384元收取。另查明，截止本案法庭辩论终结前，案涉房屋仍未办理抵押登记手续。上述事实，有《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》、《借款借据》、《贷款还款明细清单》、《提前结清贷款通知书》及EMS快递回执、《网签合同信息查询记录》、《委托代理合同》，以及各方当事人的陈述在卷佐证。本院认为，中行双流分行与罗小明、陈红梅、瑞升公司签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应按约履行各自的义务，中行双流分行现已按约履行了发放贷款的义务，罗小明、陈红梅亦应按照合同约定履行还本付息的义务。现罗小明、陈红梅未按约定偿还贷款本息的行为构成违约，应承担违约责任，故中行双流分行有权按照合同约定宣布贷款提前到期，并要求罗小明、陈红梅一次性偿还剩余全部贷款本息，截止2018年4月12日，罗小明、陈红梅尚欠剩余贷款本金603797.45元、利息12811.46元、罚息694.61元，对于中行双流分行主张的前述本金、利息和罚息，符合法律规定，本院予以支持。对于2018年4月13日后的利息、罚息，按双方合同约定的方式和标准计算。中行双流分行要求罗小明、陈红梅负担其为实现本案债权支出的律师费49384元，其庭审中仅提交《委托代理合同》，在没有律师费发票以及付款方式等其他证据予以佐证的情况下，不足以证明该笔费用已经实际发生，故其该项主张，缺乏事实依据，本院不予支持。中行双流分行要求瑞升公司对罗小明、陈红梅的上述借款本息承担连带清偿责任。本院认为，根据贷款合同约定，瑞升公司承担的是阶段性连带保证责任，保证期间为借款人（罗小明、陈红梅）办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日止，但截止本案法庭辩论终结前，案涉房屋仍未办理抵押登记手续，庭审中，瑞升公司亦同意按照合同约定承担相应保证责任，故对于中行双流分行该项主张，本院亦予以支持。瑞升公司在承担连带清偿责任后，有权向罗小明、陈红梅追偿。罗小明、陈红梅经本院合法传唤未到庭应诉，也未提交证据，视为其对抗辩权的放弃，应承担不利的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、罗小明、陈红梅于本判决生效之日起十日内归还中国银行股份有限公司双流分行借款本金603797.45元。二、罗小明、陈红梅于本判决生效之日起十日内支付中国银行股份有限公司双流分行截止2018年4月12日的利息12811.46元、罚息694.61元，并以借款本金603797.45元为基数，按照《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》约定的方式和标准，自2018年4月13日起，支付利息、罚息至付清之日止。三、四川瑞升实业集团有限公司对罗小明、陈红梅的前述第一、二项债务承担连带清偿责任。四川瑞升实业集团有限公司承担连带清偿责任后，有权向罗小明、陈红梅追偿。四、驳回中国银行股份有限公司双流分行的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5233元，由罗小明、陈红梅、四川瑞升实业集团有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。审 判 员 苏建兵二〇一八年七月十日法官助理 蒋 尧书 记 员 杨盈盈