山东省蓬莱市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0684民初334号 原告：蓬莱峰彤工业有限公司，住所地蓬莱市刘家沟镇振兴路**，统一社会信用代码：91370684743358628Q。 法定代表人：赵峰，任总经理。 委托诉讼代理人：毕可超，山东同济律师事务所律师。 被告：长青建材产业（蓬莱）有限公司，，住所地蓬莱市刘家沟镇振兴路**统一社会信用代码：91370600720775509U。 法定代表人：窦明娟，任董事长。 委托诉讼代理人：陈浩（系公司员工），男，1988年4月5日出生，汉族，城镇居民，住龙口市。 委托诉讼代理人：郑广朋，山东鲁通律师事务所律师。 原告蓬莱峰彤工业有限公司（以下简称峰彤公司）与被告长青建材产业（蓬莱）有限公司（以下简称长青公司）财产损害赔偿纠纷一案，本院立案后依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告峰彤公司的法定代表人赵峰及委托诉讼代理人毕可超、被告长青公司的委托诉讼代理人陈浩、郑广朋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告峰彤公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付给原告1号车间火灾损失赔偿款3100000元；2、判令被告赔偿原告火灾现场围栏挡费用58000元；3、本案全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：2009年12月9日，原被告签订了一份《厂房、土地租赁合同》，合同约定，被告对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，因使用不当造成租赁物损坏，应负赔偿责任。2014年7月7日被告在生产过程中引起火灾，造成1号车间厂房全部烧毁，2号厂房部分烧毁。2014年7月15日蓬莱市公安消防大队出具的蓬公消火认字（2014）第003号《火灾事故认定书》，认定起火原因为：排除电器线路故障，排除放火，排除遗留火种，不排除天气持续高温导致电机和风机连接的传动皮带因机械摩擦过热引发火灾。2017年4月17日，双方签订了《租赁合同补充协议》，确定被告赔偿原告损失的数额为3400000元，但被告只于2017年9月1日支付了200000元，10月9日支付了100000元。根据政府相关部门要求，火灾现场必须增加围挡，消除安全隐患，增加费用58000元，共计3158000元。被告经原告多次索要至今未付。 被告长青公司辩称，第一，因为火灾损失的扩大是由原告厂房不合格造成的，所以损失应由其自行承担。第二，因为其自身原因造成1号车间围挡增加的费用应由原告承担。第三，因原告所诉无理，故诉讼费应由自己承担。第四，因原告的原因造成火灾损失扩大，同时给被告造成了10000000元的经济损失，所以被告的损失在扣除保险公司赔偿后剩余部分应由原告承担。我方将根据案件审理情况提起反诉。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下： 原告提交证据一、2015年8月20日山东嘉信安泰保险公估有限公司出具的《长青建材产业（蓬莱）有限公司车间火灾损失鉴定报告书》证明在仲裁期间，烟台仲裁委员会委托山东嘉信安泰保险公估有限公司对火灾现场受损车间的实际损失进行鉴定，鉴定结论为火灾现场受损车间的实际损失数额为3414417.50元;证据二、2015年3月10日蓬莱市刘家沟工业园管理委员会发出的通知一份、2015年3月11日工程承包合同书一份、现场围挡照片一张、2015年3月20日的围挡工程款收款收据一张，证明因厂房火灾烧毁，从安全生产及市容整治的方面考虑，蓬莱市刘家沟工业园管理委员会要求进行遮挡及围挡，原告委托施工队对现场进行了围挡，产生围挡费用58000元，原告已支付50000元；证据三、2018年5月22日龙口法院立案庭的庭审笔录一份，证明在该庭审笔录中被告方确认2017年4月17日签订的租赁合同补偿协议3400000元为火灾损失的赔偿款。 被告长青公司认为证据一的有效期为一年，该鉴定报告今已失效；证据二工程合同应由预决算来佐证，应提交税务发票而非收据，故对收款收据和合同不认可，现场围挡照片不能证明是原告的厂房，对2015年3月10日蓬莱市刘家沟工业园管理委员会发出的通知无异议；对证据三2018年5月22日龙口法院立案庭的庭审笔录中被告提出3400000元赔偿款为火灾赔偿款是被告当时表述不清楚，因这3400000元不只是火灾赔偿款还有其他租金、租金违约金均包括在内。本院认为，证据一2015年8月20日山东嘉信安泰保险公估有限公司出具的《长青建材产业（蓬莱）有限公司车间火灾损失鉴定报告书》，有效期限为一年，（自2015年8月20日至2016年8月19日），但该报告书的基准日为2014年7月7日，鉴定依据至今仍然适用，故本院认为其鉴定结论“长青建材产业（蓬莱）有限公司车间2014年7月7日火灾现场的实际损失为3414417.50元”仍具有参考价值。证据二足以证明原告因火灾烧毁厂房应蓬莱市刘家沟工业园管理委员会要求进行遮挡及围挡花费50000元，被告辩称理由不当不予支持。被告对证据三的真实性无异议，但辩称庭审中表述不清，被告未对其辩称提交证据予以证明，故本院对其辩称不予支持。另被告在庭审中提起反诉，要求原告赔偿损失，但未在本院限定的时间内提交反诉状并提交反诉费，故对其上述反诉请求在本案中不予审理。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2009年12月9日，原、被告签订了一份《厂房、土地租赁合同》，合同约定，被告租赁原告的1号厂房和2号厂房、2-3层办公生活楼及门卫小房、露天场地。租赁期限为10年，租赁费每年900000元。被告对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，因使用不当造成租赁物损坏，应负赔偿责任。2010年2月21日，原、被告签订了《厂房、土地租赁合同之补充协议》，约定因原告出资增建2号车间厂房、露天场地路面硬化，被告的租赁费增加到每年130万元。2014年7月7日在被告作业期间，1号车间厂房全部烧毁，2号厂房部分烧毁。2014年7月15日蓬莱市公安消防大队出具的蓬公消火认字（2014）第003号《火灾事故认定书》，认定起火原因为：排除电器线路故障，排除放火，排除遗留火种，不排除天气持续高温导致电机和风机连接的传动皮带因机械摩擦过热引发火灾。2014年8月27日原告因被告拖欠租赁费及拒绝赔偿1号车间火灾损失，在烟台仲裁委员会申请仲裁，2016年11月16日烟台仲裁委员会做出了（2014）烟仲字第377号裁决书。2016年11月30日被告在烟台市中级人民法院立案申请撤销该仲裁裁决，2017年2月28日烟台市中级人民法院做出了（2016）鲁06民特59号民事裁定书，以仲裁程序违法为由撤销了烟台仲裁委员会做出的（2014）烟仲字第377号裁决书。2017年3月1l日原、被告双方就厂房租赁及火灾赔偿事宜达成协议，重新签订了《租赁合同》一份，合同约定，原告将所属的位于蓬莱市刘家沟工业园振兴路20号的厂房、土地出租给被告使用，被告放弃“苗圃”地;地的使用权和追究违约赔偿责任权赁期限为2017年1月1日至2021年12月31日，本合同租赁期间的租金和前合同所有赔付款、租金等费用合计为770万元。2017年4月17日，双方又签订了《租赁合同补充协议》，确定被告赔偿原告损失的数额为3400000元。2017年9月21日、2017年10月9日被告共给付原告火灾损失赔偿款300000元。2018年5月22日在被告诉原告确认合同效力纠纷一案中，被告在龙口法院立案庭的庭审表述原、被告于2017年3月11日签订的《租赁合同》及4月17日签订的《租赁合同补充协议》中确定被告赔偿原告火灾损失为3400000元。 本院认为，本案的争议焦点一为被告应否支付给原告1号车间火灾损失赔偿款3100000元？《火灾事故认定书》中认定不排除天气持续高温导致电机和风机连接的传动皮带因机械摩擦过热引发火灾，《长青建材产业（蓬莱）有限公司车间火灾损失鉴定报告书》中鉴定结论为“长青建材产业（蓬莱）有限公司车间2014年7月7日火灾现场的实际损失为3414417.50元”，原、被告于2017年3月11日签订的《租赁合同》及2011年4月17日签订的《租赁合同补充协议》中约定被告赔偿原告火灾损失为3400000元，与鉴定报告书中的鉴定数额相接近，2017年9月21日、2017年10月9日被告已按合同约定给付原告火灾损失赔偿款300000元。2018年5月22日被告在龙口法院立案庭的庭审中亦表述确定被告赔偿原告火灾损失为3400000元，本院认为原、被告双方对火灾损失款已达成一致意见为3400000元，扣除被告已给付的300000元，故被告还应支付给原告1号车间火灾损失剩余赔偿款3100000元。 本案的争议焦点二为被告应否赔偿原告火灾现场围栏挡费用58000元？围栏挡费用系因火灾产生，原告已提交充分证据证明其已支付围挡费用50000元，但未提交证据证明其已支付剩余的8000元围挡费用，故本院认定被告应赔偿原告火灾现场围挡费用50000元。 综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条之规定，判决如下： 一、被告长青建材产业（蓬莱）有限公司给付给原告蓬莱峰彤工业有限公司1号车间剩余火灾损失赔偿款3100000元； 二、被告长青建材产业（蓬莱）有限公司支付给原告蓬莱峰彤工业有限公司火灾现场围挡费用50000元。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费32064元，保全费5000元，共计37064元，由被告长青建材产业（蓬莱）有限公司负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。 审 判 长  朱晓艳 人民陪审员  王秀华 人民陪审员  梁志香 二〇一八年七月二十七日 书 记 员  马溶霞