浙江省缙云县人民法院 民 事 裁 定 书 （2017）浙1122民初3097号 原告：缙云县五金综合厂，住所地：缙云县溶江乡洪坑桥村。 诉讼代表人：胡永光，负责人。 委托诉讼代理人：胡益光，浙江民晖律师事务所律师。 被告：胡盛金，男，1962年12月21日出生，汉族，住缙云县。 被告：江讯谅，男，1977年8月16日出生，汉族，住缙云县。 被告共同委托诉讼代理人：陈俊，浙江晟耀律师事务所律师。 原告缙云县五金综合厂与被告胡盛金、江讯谅房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2017年8月29日公开开庭进行了审理。原告缙云县五金综合厂的委托诉讼代理人胡益光，被告胡盛金、江讯谅共同委托诉讼代理人陈俊到庭参加诉讼。本案经批准延长审理期限六个月。本案现已审理终结。 原告缙云县金综合厂向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告于2012年2月26日签订的《厂房租赁合同》；2.判令被告立即腾空厂房；3.诉讼费用由被告承担。事实和理由：缙云县金综合厂建于1969年，始建时为缙云县溶江综合厂，1984年改名为缙云县溶江五金塑料厂，1987年更名为缙云县制伞厂，1995年又变更为缙云县金综合厂。1969年，建厂房三幢，占地面积1255.91平方米，1994年3月10日，该厂房以缙云县制伞厂名义办理了房屋所有权证。2000年缙云县金综合厂停产歇业。2012年2月26日，原告的法定代表人李永初（已死亡）及周瑞雄、丁金川未征得其他职工的同意，与被告签订了一份《厂房租赁合同》，将厂房以488000元的价格出租给两被告，租期为70年。合同第四条约定，合同签订后租金一次性付清，共计488000元。合同签订后，原告即将厂房交付给被告，但被告只支付了350000元，余款138000元经原告多次或书面催讨一直未支付。2016年1月22日，原告已书面通知被告解除租赁合同。 本院经审查认为，根据原、被告的诉辩，缙云县金综合厂系缙云县溶江乡政府开办的乡办集体企业。该企业最初系1984年11月17日经缙云县乡镇企业局批准创办的缙云县溶溪五金塑料厂。1987年，缙云县溶溪五金塑料厂申请并经批准登记第二名称缙云县溶溪雨具厂。同年10月28日，缙云县溶溪雨具厂申请并经缙云县乡镇企业局批准更名为缙云县制伞厂。1995年4月7日，缙云县制伞厂变更登记为缙云县金综合厂，厂长李永初由缙云县溶江乡政府任命并担任企业的法定代表人。2000年，缙云县金综合厂停产歇业。2009年1月13日，缙云县工商行政管理局认为缙云县金综合厂因未按规定参加2007年度企业年检，也未在2008年6月30日年检截止日前向工商行政管理部门申报年检并在规定期限内未申请补办年检，以及存在超过6个月未开业或者停业已6个月以上的情形，违反了相关的法律、法规规定，对该企业作出吊销营业执照的决定。决定作出后，当事人未申请复议也未提起诉讼。原告缙云县金综合厂在被吊销营业执照后，于2012年2月26日仍以自己的名义从事经营活动，并由法定代表人李永初以及周瑞雄、丁金川三人缙云县金综合厂与两被告签订厂房租赁合同，将案涉房屋出租给两被告。此后，法定代表人李永初死亡，该事项未经登记变更。李永初死亡后，缙云县金综合厂没有产生新的法定代表人。《中华人民共和国公司法》规定，公司被吊销企业法人营业执照，属于法定解散范畴，应当予以解散，并在15日内成立清算组进行清算。同时，《中华人民共和国民法通则》第四十条规定：法人终止应当依法进行清算，停止清算范围外的活动；《中华人民共和国民法总则》第七十二条规定：清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。 缙云县溶江乡政府系缙云县金综合厂的开办单位，对该集体企业负有依法组织清算的义务。在缙云县金综合厂被吊销营业执照后，缙云县溶江乡政府并未对缙云县金综合厂组织清算。现缙云县金综合厂通过职工推选的方式，推选胡永光作为企业负责人及诉讼代表人的资格提起本案诉讼，并未经企业开办单位及清算义务人的授权或批准，原告的诉讼主体资格及胡永光的诉讼代表人资格均与上述法律规定不符。故本案的起诉不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项之规定。依照《中华人民共和国公司法》第一百八十条、第一百八十三条、第一百八十四条、第一百八十六条，《中华人民共和国民法通则》第四十条，《中华人民共和国民法总则》第七十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第（三）项及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定如下： 驳回原告缙云县金综合厂的起诉。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于丽水市中级人民法院。 审 判 长  吴旭贞 人民陪审员  周云光 人民陪审员  李国省 二〇一八年七月十二日 法官助理朱薇烨 代书 记员  叶海敏 附：裁判文书适用法律条文依据 《中华人民共和国公司法》 第一百八十条公司因下列原因解散： （一）公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现； （二）股东会或者股东大会决议解散； （三）因公司合并或者分立需要解散； （四）依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销； （五）人民法院依照本法第一百八十二条的规定予以解散。 第一百八十三条公司因本法第一百八十条第（一）项、第（二）项、第（四）项、第（五）项规定而解散的，应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组，开始清算。有限责任公司的清算组由股东组成，股份有限公司的清算组由董事或者股东大会确定的人员组成。逾期不成立清算组进行清算的，债权人可以申请人民法院指定有关人员组成清算组进行清算。人民法院应当受理该申请，并及时组织清算组进行清算。 第一百八十四条清算组在清算期间行使下列职权： （一）清理公司财产，分别编制资产负债表和财产清单； （二）通知、公告债权人； （三）处理与清算有关的公司未了结的业务； （四）清缴所欠税款以及清算过程中产生的税款； （五）清理债权、债务； （六）处理公司清偿债务后的剩余财产； （七）代表公司参与民事诉讼活动。 第一百八十六条清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。 公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。 清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。公司财产在未依照前款规定清偿前，不得分配给股东。 《中华人民共和国民法通则》 第四十条法人终止应当依法进行清算，停止清算范围外的活动。 《中华人民共和国民法总则》 第七十二条清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产，根据法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 第一百五十四条裁定适用于下列范围： （一）不予受理； （二）对管辖权有异议的； （三）驳回起诉； （四）保全和先予执行； （五）准许或者不准许撤诉； （六）中止或者终结诉讼； （七）补正判决书中的笔误； （八）中止或者终结执行； （九）撤销或者不予执行仲裁裁决； （十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书； （十一）其他需要裁定解决的事项。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第二百零八条人民法院接到当事人提交的民事起诉状时，对符合民事诉讼法第一百一十九条的规定，且不属于第一百二十四条规定情形的，应当登记立案；对当场不能判定是否符合起诉条件的，应当接收起诉材料，并出具注明收到日期的书面凭证。 需要补充必要相关材料的，人民法院应当及时告知当事人。在补齐相关材料后，应当在七日内决定是否立案。 立案后发现不符合起诉条件或者属于民事诉讼法第一百二十四条规定情形的，裁定驳回起诉。