重庆市沙坪坝区人民法院民 事 判 决 书(2018)渝0106民初5886号原告：陈洪彬，男，1980年5月1日出生，汉族，无固定职业，住四川省宜宾县。委托诉讼代理人：朱小东，重庆广贤律师事务所律师。被告：重庆均旭装饰设计有限公司，住所地重庆市大渡口区新山村街道月光村18幢15号，统一社会信用代码91500104050375978K。法定代表人：余涛，重庆均旭装饰设计有限公司总经理。原告陈洪彬与被告重庆均旭装饰设计有限公司（以下简称“均旭公司”）装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年4月19日立案受理后，本案依法由审判员陈劲松独任审判，适用简易程序于2018年5月30日公开开庭进行了审理，原告陈洪彬及其委托诉讼代理人朱小东，被告均旭公司法定代表人余涛到庭参加诉讼；于2018年6月25日公开开庭进行了审理，原告陈洪彬的委托诉讼代理人朱小东到庭参加诉讼，被告均旭公司经本院传票传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令解除原被告双方于2017年9月17日签订的《重庆市室内装饰工程合同》；二、判令被告退还原告装修款12000元；三、判令被告支付原告违约金7200元；四、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2017年9月17日，原被告签订《重庆市室内装饰工程合同》。原告按约支付相关款项，完全履行了合同义务。被告没有按约定的合同履行期限履行义务，未做项目包括：窗户和吊柜的勾缝，厕所门隔断，电视墙玻璃，隐形纱窗，外墙修补，开荒清洁。需要更换和修补的部分包括：儿童房阴角线修补，防盗门维修。原告多次要求被告协商解决，被告均拒绝。被告的行为属于根本违约，给原告造成了严重的经济损失并对原告的生活造成了严重影响。故请求法院支持原告的全部诉讼请求。被告辩称，第一，原被告签订的《重庆市室内装饰工程合同》第15条第1款明确约定，“本合同经甲、乙双方代表签字、盖章后生效”，该《重庆市室内装饰工程合同》没有盖公司公章，属于我个人与原告签订，与公司没有关系。第二，原告第一期和第二期的装修款支付了，但是第三期的装修款严重拖款，合同约定第三期装修款在木工进场时就应该支付。木工于2017年10月28日进场，被告向原告要求支付装修款，原告说现在资金紧张想要缓一缓。在这种情况下，被告还是将工程继续进行下去。2017年12月16日，被告将家具全部安装完成后，再次向原告追缴装修款，但原告迟迟不给，导致整个工期的延误。原告支付第三期装修款的时间是2018年2月6日，所以原告违约在先。据此，被告依据合同第12条第3.3款约定，向被告保留追缴违约金30400元的权利。第三，在整个第三个阶段装修期间，原告耽误了3个月20天的时间，加上春节期间休假1个月，被告依据合同约定及相关法律规定，工期应顺延至2018年5月。所以，被告不存在导致原告装修误期的违约。原告律师的律师函我并没有收到，只是在电话中与原告律师交谈了几次，但我方听从了原告律师的建议，积极的想把工地完工，但原告将钥匙收走，使我方工人无法进场。并且原告说不想让我方继续装修了。第四，合同约定隐形纱窗可以赠送给原告，但是如果合作不好可以不赠送，不在合同强制约定范围内。原告厨房的玻璃门是原告自己选择的，与被告无关。防盗门的损坏有争议，从被告的工人进场到现在，具体是什么原因导致的损坏有争议，因为房屋钥匙原告和被告都有。对于原告提出的未完工事宜，被告在积极努力的完善，但原告不交装修钥匙给被告，致使被告没法完工，所以，不存在被告故意违约。本院经审理认定事实如下：2017年9月17日，原告陈洪彬（发包方、甲方）与被告均旭公司（承包方、乙方）签订《重庆市室内装饰工程合同》，约定乙方承包甲方位于重庆市沙坪坝区融汇童话里X区X-X-X号住宅装饰装修工程。工程承包方式，双方约定采用乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料方式（见附表一：甲方提供装饰材料明细表，见附表二：乙方提供装饰材料明细表）。工程期限90天，开工日期为2017年9月20日，竣工日期为2017年12月30日。本合同工程造价为72000元。委派余涛为乙方代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量的按期完成施工任务，解决有乙方负责的各项事宜。关于材料供应，双方约定：6.1按合同约定由甲方提供的材料、设备应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场（见附表一：甲方提供装饰材料明细表），双方共同验收并办理交接手续；由甲方供应的材料、设备发生了质量问题的损失，责任由甲方承担。6.2按合同约定由乙方提供材料、设备（见附表二：乙方提供装饰材料明细表），双方共同验收；如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，若已使用，对工程造成损失的由乙方负责。关于工期，双方约定：7.1因下列原因造成工期延期，经甲方确认，工期相应顺延：1）工程量变化或设计变更；2）不可抗力；3）甲方同意工期顺延的其他情况。7.2甲方要比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，支付乙方赶工费并签订工期变更协议。7.3因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费由乙方承担，工期不顺延。关于工程验收、工程价款结算及保修，双方约定：9.1甲乙双方应及时办理隐蔽工程的检查与验收手续，甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程，乙方可自行验收，甲方应予确认。若甲方要求复验，若复验合格，甲方应负担复验费用，若造成停工，工期顺延，若复验不合格，其验收返工费用由乙方承担，但工期应予顺延。9.2双方约定在施工过程中分为下列几个阶段对工程质量验收。1）水电布线完工；2）泥水工完工、木工完工、漆工完工；3）本工程全部完工，乙方应提前二天通知甲方参加验收，验收合格后应填写工程验收单（见附表六：工程验收单）。9.3工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后三天内组织验收，并办理验收、移交手续。如果甲方在规定时间内未组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。9.4工程竣工后，乙方应提交工程结算单及有关资料给甲方，甲方自接到上述资料三天内审核完毕，到期未提出异议，视为同意，并在五天内结清尾款。9.5本工程自验收双方签字之日起保修期为五年（水路质保50年、电路质保5年）。验收合格并结清尾款后，填写工程保修单（见附件八：工程保修单）。9.6验收不合格，乙方负责返工，甲方不得使用，否则视为合格。9.7因甲方购买材料未达到国家标准而出现工程质量问题，乙方不负责保修。9.8因甲方原因工程价款未结清，乙方不负责保修。关于工程价款支付方式，双方约定，第一次签订合同时支付28800元，占总金额的40%；第二次水电铺设完工、泥工基本完工支付28800元，占总金额的40%；第三次木工进场支付10800元，占总金额的15%；第四次双方验收合格后的7个工作日内支付3600元，占总金额的5%。关于违约责任，双方约定，12.1合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规受到罚款或给对方造成损失均由责任方承担责任。12.2因乙方原因，造成合同无法继续履行，应及时通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。12.3本合同生效后甲乙双方应严格履行合同规定的各个条款，不得擅自变更或解除合同，否则违约方将支付对方工程款10%的违约金，并承担因此造成的经济损失。甲方负责1.未办理任何手续，乙方有权拒绝改造原有建筑结构及设备管线，甲方强行要求乙方改造原有建筑结构及设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担损失。2.工程未经验收，甲方提前使用，出现质量问题，甲方承担责任。3.甲方未按期支付或未按期完全支付合同约定款项，每逾期一天，按未付款额的5%支付违约金。乙方责任1.应妥善包含甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和其他物品，如有损坏，应照价赔偿。2.未经甲方同意，乙方擅自改造原有结构及设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。3.由于乙方原因，工程质量达不到约定的质量标准，乙方负责返工，工期不得顺延。4.由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金70元。另外，双方还约定：14.1因工程而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责立即运到指定地点，甲方负责支付垃圾清运费用，费用按物业收费标准执行（此费用不在工程价款内）。14.2施工期内，甲方将进户门钥匙1把交给乙方代表余涛负责保管，工程竣工验收后，甲方负责提供新锁1把，由乙方负责安装交付使用。所有衔接事宜由余涛和陈柏青负责，其他人不参与。所有材料通造。合同尾部，原告陈洪彬在甲方处签名；被告法定代表人余涛在乙方处签名并加盖被告印章。同时，双方在《重庆市均旭装饰工程有限公司居室装修（环保精装型）标准报价表》、《重庆市均旭装饰工程有限公司居室装修（实用型.主材）标准报价表》对装修项目及报价进行了约定。原告分别于2017年9月25日、2017年11月5日、2018年2月6日向被告法定代表人余涛中国工商银行账户转款28800元、28800元、10800元，附言栏均载明为“装修款”。2017年12月31日，原告向被告法定代表人余涛发送微信，“您好，余老师，明天就是装修合同到期的时间，请问我们好久能交房？”被告法定代表人余涛回复，“妹儿，不好意思，手机出了问题。房子1月中旬一定交给你”。2018年1月8日，原告向被告法定代表人余涛发送微信，“请问我的房子进展如何？也麻烦知会一声，这已经是超出合同时间一周多了，什么情况你们是不是应该给客户一个解释？不接电话算啥子意思！好歹也是通过朋友介绍认识的，请不要把事情复杂化了，你们装修公司就是这样子对待每位客户的吗？”被告法定代表人余涛回复，“呵呵，不好意思，小周。我在四面山工地，信号不好，没接到电话，套装门已做好，明天到现场。20号前完工。”2018年2月6日，被告法定代表人余涛向原告发送微信，“麻烦周老师下午把三期装修款转一下，不然工人要放假了。谢谢。”原告回复，“不是不给你转钱，是合同上规定的时间你没有完工交房，昨天该整改的窗户才改完，现在都还有厨房滑门，吊柜，吊顶，厕所滑门，隐形纱窗等都没有做好。你如果非要先转钱也可以，但是你必须要兑现你的承诺2018年2月15日前完工交房。请回复。”被告法定代表人余涛回复，“行，麻烦你把钱转过来，否则无法施工。不然工人明天要放假回老家了。”原告发送微信，“等哈转了下午要施工吗？我好提前过切。”被告法定代表人余涛回复，“不施工，转了钱后，明天施工。”原告发送微信，“余老师，我都是讲诚信的，按时转款给你都没有问题，每次也都是按你要求转的，也请你安排把剩余的工程做起，把材料都安排拉过来，我都在。你心里也清楚由于之前你们安装问题，多次催才改导致工期严重延后，原本该1月10号交房，通过你解释我们又延迟到1月20日，可是到了昨天2月5日，才把之前的问题改整，今天我之所以要求你安排材料工程，我也想在年前把这事弄完，避免你又拖到年后，还请你能站在我们的角度理解我们现在的心情”。原告发送短信，“余老板，我这边已经叫我老婆给你转款，我也咨询了一下工商局和律师，工期虽然是没有按时完成，但是我们这边也可以按合同约定给你付款。希望你能尽早完工交房。还有，我们那边的钥匙没有放在那里，因为买了很多东西放在房间里。工人要过来的时候提前打电话”。被告法定代表人余涛回复，“好。明天早上8点左右到。”2018年2月10日，原告向被告法定代表人余涛发送短信，“余老板，现在我这边墙纸贴了一半，厨房扣板还没有装完，阳台石材没来，两个窗子也需要补缝，儿童房卧室吊柜装的完全看不过去，窗户纱窗没安，厕所滑门也没安，现在你这边是真么安排的，你是不是应该给我这边回个话？”2018年3月26日，原告向被告法定代表人余涛发送短信，“余老板，我那个房子你到底打算好久给我完工，你这样又不接电话又不交房算怎么回事？你叫打款的时候是怎么说的，你到底怎么看怎么解决你要回复一下撒。”被告法定代表人余涛回复，“已做完，安排开荒清洁中，尾款不用给，玻璃隔断自己定做吧！”原告答复，“那不行，按合同上有厕所玻璃隔断。”被告法定代表人余涛回复，“3千多做隔断够了吧。”原告回复，“你还有好多没做你不清楚吗，阳台的大理石没安，窗户缝隙没补，吊柜缝隙没补，还有外墙砖没贴。外墙砖不贴验收怎么过?”庭审中，原被告均认可：2017年12月初，涉案房屋家具安装完毕。截至法庭辩论结束，涉案房屋装修未完成的施工包括厕所门隔断，电视墙玻璃，外墙修补，开荒清洁；需要修补的部分包括窗户和吊柜的勾缝，儿童房阴角线修补。本院对此予以确认。关于隐形纱窗的安装，被告认为该部分施工系双方约定被告赠送原告部分，被告可以不赠送给原告；关于防盗门的维修，被告认为并非其损坏，但从道义上讲，如果被告继续装修可以维修防盗门。庭审中，被告申请木工韦忠华作为证人出庭作证，证人陈诉其于2017年10月28日进入涉案重庆市沙坪坝区融汇童话里X区X-X-X号房屋施工，施工时间为两天，具体施工的内容为涉案房屋客厅吊顶、餐厅吊顶、过道吊顶、电视墙造型、阳台吊顶，其与被告法定代表人余涛直接联系，未与原告联系。原告不认可该证人证言的真实性。庭审中，原告举示律师函、EMS快递查询情况一份，拟证明其于2018年4月9日向被告发函，指出被告存在违约行为，要求协商“履行、解除并承担违约责任等事宜”。被告认为该证据的真实性无法核实，被告未收到该函。庭审中，本院询问原告主张的未完工部分工程造价为12000元有无依据。原告陈述其无客观依据。本院向原告释明是否对未完工部分工程造价申请司法鉴定，原告坚持不申请司法鉴定。在本院再次向原告释明：如原告坚持不申请司法鉴定，本院可能无法对未完成工程的造价进行认定。原告依然坚持不申请司法鉴定。上述事实，有双方当事人在庭审中的陈述以及当事人提交的《重庆市室内装饰工程合同》、《重庆市均旭装饰工程有限公司居室装修（环保精装型）标准报价表》、《重庆市均旭装饰工程有限公司居室装修（实用型.主材）标准报价表》、转账记录查询、短信记录、微信聊天记录、韦忠华证人证言在案为凭，这些证据的真实性、合法性、关联性经开庭质证和本院审查，可以作为认定事实的依据。本院认为，2017年9月17日原告陈洪彬与被告均旭公司签订的《重庆市室内装饰工程合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，属有效合同。本院现对原告的诉讼请求分项评述如下：关于原告要求解除《重庆市室内装饰工程合同》的诉讼请求。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，经原告短信催促要求被告法定代表人继续施工，被告法定代表人余涛短信回复，“已做完，安排开荒清洁中，尾款不用给，玻璃隔断自己定做吧！”在原告明确表示反对的情况下，被告直至本案法庭辩论未再继续施工。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。故本院对原告要求解除合同的诉讼请求予以支持。被告关于原告逾期支付装修款、原告违约在先的抗辩，本院认为，原被告在《重庆市室内装饰工程合同》中约定，“第三次木工进场支付10800元”，被告亦举证证明2017年10月28日木工已经进场，同时双方认可2017年12月初涉案房屋家具安装完毕，虽被告并未举证证明其在木工进场后，通知原告并索要第三批工程款，即便原告不知2017年10月28日木工已经进场，但根据诚实信用原则，原告最迟在确知2017年12月初涉案房屋家具已经安装完毕的情况下应支付被告第三批工程款。原告实际于2018年2月6日支付第三批工程款，确实存在迟延支付工程款的违约行为。在原告迟延支付第三批工程款时，被告并未要求解除合同，而是在原告支付第三批工程款后，仍愿意继续履行合同并实际进行了部分施工，此后不得再以原告迟延支付第三批工程款的理由解除合同。虽被告在庭审中表示愿意继续履行合同，但本院考虑到原被告双方已缺乏继续履行合同的信任基础，故支持原告关于要求解除合同的诉讼请求。关于原告要求被告退还12000元装修款的诉讼请求。本案中，整个工程造价72000元，原告已支付68400元，尚有尾款3600元未支付，如退还12000元，则原告需证明未完工部分及双方争议的防盗门维修及隐形纱窗安装工程造价为15600元。关于未完工部分，双方虽在庭审中予以确认，但对该部分的工程造价，双方在合同中并无约定，原告亦未举示相关证据予以证明该工程造价，同时，经本院两次充分释明，原告对该部分工程造价不申请鉴定。法官并非装饰装修专业人士，在无任何依据的情况下，对该未完工工程造价予以认定，超出法官的日常生活经验，即使是酌定，也是在具备前提和基础情况下的酌定，而非毫无依据的酌定。故，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款关于“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”之规定，本院驳回原告的此一诉讼请求。关于原告要求被告支付违约金7200元的诉讼请求。原被告在合同中约定，“本合同生效后甲乙双方应严格履行合同规定的各个条款，不得擅自变更或解除合同，否则违约方将支付对方工程款10%的违约金，并承担因此造成的经济损失”，被告于2018年3月26日违约明确表示不再继续履行合同，应当向原告支付违约金。本院根据装饰装修行业微利的特点以及双方合同已履行绝大部分的事实，将被告支付原告的违约金调整为1800元。被告均旭公司经本院传票传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、判令原告陈洪彬与被告重庆均旭装饰设计有限公司于2017年9月17日签订的《重庆市室内装饰工程合同》于本判决发生法律效力之日解除。二、被告重庆均旭装饰设计有限公司于本判决发生法律效力之日支付原告陈洪彬违约金1800元。三、驳回原告陈洪彬的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费280元，减半交纳140元（原告已预交），由原告陈洪彬负担115元；被告重庆均旭装饰设计有限公司负担25元，限被告重庆均旭装饰设计有限公司于本判决发生法律效力之日支付原告陈洪彬25元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时,直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的,按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。审判员  陈劲松二〇一八年七月十日书记员  李夏露