宁夏回族自治区中宁县人民法院民事判决书（2018）宁0521民初1890号原告中宁县东街商会。住所地：宁夏回族自治区中宁县 。法定代表人张秀兰，系该商会会长。委托代理人韩有庞，该商会职员。代理权限为特别授权。被告陈兴龙，男，生于1977年4月15日，汉族，初中文化，个体工商户，住宁夏回族自治区中宁县。被告李慧芳，女，生于1983年1月20日，汉族，个体工商户，住宁夏回族自治区中宁县。被告李鸿才，男，生于1932年10月15日，汉族，住宁夏回族自治区中宁县。原告中宁县东街商会诉被告陈兴龙、李慧芳、李鸿才民间借贷纠纷一案，本院于2018年5月28日立案受理，依法由审判员贺森适用简易程序于2018年7月6日公开开庭进行了审理。原告委托代理人韩有庞到庭参加了诉讼，被告陈兴龙、李慧芳、李鸿才经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，被告陈兴龙、李慧芳于2015年4月15日与原告签订《中宁县民间商会借款合同》一份，约定被告向原告借款10万元，期限三个月，自2015年4月15日至2015年7月15日，利率为月息2.4%，逾期利率3%，被告李鸿才用其名下的的位××县房屋为被告陈兴龙、李慧芳该笔借款提供抵押担保，合同签订后，原告向被告支付借款10万元。借款到期后，被告陈兴龙、李慧芳只将借款利息清偿至2018年1月15日，对借款本金10万元及下欠利息1万元（自2018年1月15日计算至2018年5月14日）一直未还，被告李鸿才也未履行担保责任。现要求：1、依法判令被告陈兴龙李慧芳借款本金10万元，承担利息1万元（自2018年1月15日计算至2018年5月14日，按照月息2%），并承担贷款实际还清前的利息；2、判令原告对被告李鸿才的抵押房产享有优先受偿权；3、本案案件受理费由三被告承担。原告为证实其主张的事实，向法庭提交陈兴龙、李慧芳结婚证复印件一份、《中宁县民间商会借款合同》一份、借款凭证一份、被告身份证复印件一份、房屋他项权利证书一份，拟证明被告陈兴龙、李慧芳系夫妻关系，2015年4月15日被告陈兴龙、李慧芳向原告借款10万元，被告李鸿才用其名下的的位××县房屋为被告陈兴龙、李慧芳借款借款抵押担保并办理抵押登记及原告向被告支付借款10万元的事实。被告陈兴龙、李慧芳、李鸿才未到庭参加诉讼，亦未向法庭提交书面答辩材料和证据。对原告向法庭提交的证据，经审核，上述证据来源合法，内容真实，且与本案具有关联性，本院对其证明效力予以确认。经审理查明，被告陈兴龙、李慧芳系夫妻。2015年4月15日，被告陈兴龙、李慧芳对其于2013年5月17日在原告处的借款15万元向原告偿还了5万元的本金及利息后（此笔借款由被告李鸿才抵押担保抵押的房屋办理了抵押登记），对下剩的借款本金10万元，原告与三被告重新签订了一份《中宁县北街街商会借款合同》，合同约定，被告陈兴龙、李慧芳向原告借款10万元，期限三个月，自2015年4月15日至2015年7月15日，利率为月息2.4%，逾期利率3%，被告李鸿才用其名下的的位××县房屋继续为被告陈兴龙、李慧芳该笔借款提供抵押担保，该抵押物于2013年5月27日办理了抵押登记。房屋他项权利人至今仍为原告，房他证中宁房证字第6401300266**至今在原告处。借款到期后，被告陈兴龙、李慧芳只将借款利息清偿至2018年1月15日，对借款本金10万元及下欠利息1万元（自2018年1月15日计算至2018年5月14日）一直未还。被告李鸿才也未履行保证责任。本院认为，原、被告之间的借贷关系成立，依法应予保护。原告依约向被告陈兴龙、李慧芳给付借款，被告陈兴龙、李慧芳没有依约向原告还本清息，属违约行为，应承担相应的民事责任。故对原告要求被告陈兴龙、李慧芳偿还借款本金10万元的诉讼请求予以支持。原告要求被告陈兴龙、李慧芳偿还利息1万元的诉讼请求，符合法律规定，本院亦予以支持。被告李鸿才用其名下的的位××县房屋为上述借款设定抵押，该抵押行为成立，合法有效，故对原告要求对被告李鸿才名下的的位××县房屋一套享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。被告陈兴龙、李慧芳、李鸿才经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款之规定，判决如下：一、被告陈兴龙、李慧芳于本判决生效之日起十日内偿还原告中宁县东街商会借款本金10万元，利息1万元（自2018年1月15日计算至2018年5月14日），被告陈兴龙、李慧芳按月利率2%支付原告中宁县东街商会自2018年5月15日起至本判决生效之日或被告在本判决生效之日前自觉履行义务之日期间的利息；二、原告中宁县东街商会对被告李鸿才提供担保的抵押物享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1250元（已减半收取），由被告陈兴龙、李慧芳、李鸿才连带承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于中卫市中级人民法院。当事人不主动履行本法律文书确定的义务，对方当事人可申请人民法院执行，未提出申请的，视为自动放弃权利。申请执行的期间为二年。审判员 贺 森 二〇一八年七月二十四日书记员 冯英莲附本案适用法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。