西安市灞桥区人民法院民 事 判 决 书(2018)陕0111民初873号原告：西安森众建材有限公��，住所地：西安市浐灞生态区东十里铺酒十路*号。法定代表人：许明军，董事长兼总经理。委托诉讼代理人：李冬胜，男，汉族，1975年12月22日出生，西安森众建材有限公司员工，现住西安市灞桥区市第三木材供应站3单元4层1号。委托诉讼代理人：王鑫，男，汉族，1970年6月12日出生，西安森众建材有限公司员工，现住西安市新城区东四路人民市场194号。被告：西安源茂建筑工程有限公司，住所地：西安市莲湖区龙首村西北区荣民花园5幢3单元20层32002号房。法定代表人：任高铭，经理。委托诉讼代理人：郑成彬，陕西菲格律师事务所律师。原告西安森众建材有限公司（以下简称：森众建材公司）与被告西安源茂建筑工程有限公司（以下简称：源茂建筑公司）租赁合同纠纷一案，本院于2018年1月15日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告森众建材公司的委托诉讼代理人李冬胜、王鑫、被告源茂建筑公司的委托诉讼代理人郑成彬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、确认解除原、被告于2015年8月3日签订的物资租赁合同；2、被告向原告支付先期发生至2018年1月25日的应支付租金343648.44元（另要求被告支付租金至租赁物全部归还完毕时止）；3、被告向原告支付配件损坏、维修等其他费用10239.85元；4、被告按合同约定向原告支付违约金150000元（依合同约定分段按应付租金数额每日千分之一计算自2015年8月7日起���2018年1月25日止的违约金），以上合计：503888.29元；5、被告向原告退还剩余租赁物即钢管6082.70米（规格为6米的192根、规格为5.5米的35根、规格为4.5米的70根、规格为4米的283根、规格为3米的187根、规格为2.5米的77根、规格为2米的242根、规格为1.5米的429根、规格为1.2米的1131根、规格为1米的23根、规格为0.5米的60根）、十字扣件3967套、转向扣件510套、接头扣件980套、顶丝627套；6、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年8月3日，原、被告签订物资租赁合同一份。合同签订后，原告自2015年8月7日起至2015年9月29日陆续将被告所需租赁物按其要求发送至蒲城天菊面粉厂项目工地，并自发货之日起于每月20日-25日向被告发出结算明细对账清单，作为当月产生租金金额的依据。截止2017年12月24日已产生租金为429077.75元，被告至今未依约付款，部分租赁物仍未还。原告多次催要无果后为维护合法权益遂诉至法院。被告源茂建筑公司辩称，原、被告双方已结算，损坏维修费用包含在结算费用中，而被告在合同约定的时间内退还原告租赁物，原告主张的违约金没有事实依据，剩余的租赁物被告同意退还原告。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对双方当事人均无异议的证据：西安森众建材有限公司物资租赁收料单、西安众森建材有限公司物资租赁发料单、西安森众建材有限公司租赁费收料单、物资租赁合同、西安众森建材有限公司物资租赁收费结算清单本院予以确认，作为有效证据使用并与庭审笔录等在卷佐证。经审理查明，2015年8月3日，原告森众建材公司与被告源茂建筑公司签订物资租赁合同一份。该合同主要约定：被告源茂建筑公司需租赁原告方的钢管、顶丝、扣件、山形卡用于其承揽的位于陕西省浦城县陕西天菊面粉厂南区科研楼工地，租赁期限自发出租赁物之日（2015年8月7日）起至退完租赁物止，结清租金及其他所有款项为止，以收、发料单为准；租赁单价分别为钢管0.0085元/米/天、顶丝0.025元/套/天、扣件0.005元/套/天、山形卡0.0025元/个/天。该合同第五条约定：租赁物的往来、运费及卸车费的承担，市内送货由出租方将租赁物送到承租方工地，运费由出租方承担，卸车费由承租方承担。租赁费归还时由承租方将租赁物运回出租方，由出租方验收入库，运费由承租方承担，卸车费由出租方承担。（外县送货另行约定）；第六条约定：租赁物的结算方案，1、长期租赁从物资出库之日起到交回验收入库之日止进行结算。短期租赁不足三个月的按三个月计算；2、出租方从发货之日起每月20日-25日向承租方发出结算明细对账单，承租方确定无误，签字确认，作为当月产生租金金额的依据。如承租方因故届时未能确认，将视同承租方认可出租方提供的结算明细，（明细表以承租方确认收发单据为准）；第七条约定：租金的交纳期限、付款方式及押金的支付确认，自送货之日起，承租方三个月内付清前期租金的80%，大批量租赁物退还后壹个月内承租方付清全部租金；第八条约定：租赁物的维修与保养，1、承租方在租用期间所租用的物品由承租方负责维护保养。2、承租方对所租物资交回时，必须清楚水泥等杂物。扣件等需将螺丝松动，涂刷清洁机油。3、送回的扣件如由出租方进行清灰、涂油、松动螺丝，每套收取0.2元，扣件螺丝损坏需要按市场价赔偿，丝杠每套修理费3元，丝杠清灰、涂油0.5元，丝杠螺母损坏���少按同等市场价格赔偿。第九条约定：丢失、损坏赔偿办法，1、承租方如将所租物资丢失，应按照同类标准规格物品的市场价以现金形式及时进行赔偿，在丢失物资赔偿金没有支付给出租方前，丢失部分的租赁物继续产生租金。（直至赔偿金到位为止）；2、不允许承租方私自断截钢管及用尺寸短的钢管按长度顶还所租的尺寸长的钢管，如发生以上情况，承租方应按照发料单所标注的钢管尺寸总和以钢管成本价的百分之二十赔偿出租方的损失。第十条约定：承租方不得擅自将出租方的租赁物资转租、转让、转借、出售或抵押给他人，若出租方发现承租方未按合同执行，除解除合同收回租赁物资外，由此造成的一切经济损失，由承租方承担责任；第十一条约定：违约责任，承租方未按合同规定时间交付租金，逾期除付清所欠租金外，还需向出租方支付欠款总额千分之壹的违约金。（按实际欠款天数累计计算）。上述合同签订后，原告自2015年8月7日开始向被告陆续供货，截止2015年9月29日累计供货14次，共供应：钢管77149.1米、十字扣件33018套、转向扣件1000套、接头扣件5520套、顶丝5903套。被告自2016年1月4日起陆续归还租赁物，直至2018年3月4日共计退还租赁钢管71072.4米、十字扣件29051套、转向扣件490套、接头扣件4540套、顶丝5276套，但至今仍有部分租赁物未归还，即钢管6076.7米、十字扣件3967套、转向扣件510套、接头扣件980套、顶丝627套。其中，在被告已归还的租赁物中，被告于2018年1月26日归还钢管7074米；2018年2月1日归还钢管6640.2米；2018年2月3日归还钢管5083.9米、十字扣件4896套、接头扣件348套、转向扣件40套、顶丝1352套；2018年3月4日归还顶丝63套、十字扣件74套。同时，自2015年8月起原告每月20日��25日期间向被告发送当月结算单，截止2018年1月25日累计结算31个月，共计租赁费443648.44元。2018年1月26日至2018年3月4日剩余租赁物的租赁费为35753.50元。此外，被告于2018年2月1日向原告支付租赁费100000元、10400元。另查明，2016年1月8日，被告退还的租赁物中扣件缺少螺丝237套、顶丝坏丝母45个。2016年1月11日，被告退还的租赁物中部分租赁物十字扣9710套、接头2652套、转向364套、顶丝974套未清理、未涂油，其中扣件缺少螺丝845套，顶丝缺少盖1个、冒16个。2018年1月24日，被告退还的租赁物中钢管786根（6米的716根、3米的1根、4米的8根、5.5米的61根）、十字扣件7012套、接头1170套、顶丝542套未清理、未涂油，其中缺少螺丝1224套，顶丝螺母损坏52套。2018年2月3日，被告退还的租赁物租赁物中钢管2416根（4米的360根、3米的109根、1.5米的315根、2米���326根、1.2米的1142根、6米的134根、0.6米的30根）、十字扣件4896套、接头扣件348套、顶丝1352套、转向扣件40套未清理、未涂油，其中缺少螺丝933套，顶丝缺少丝母34套，顶丝缺少底板2个。2018年3月4日，被告退还的租赁物中顶丝坏丝母1个、扣件少螺丝20套。根据租赁合同对租赁物维修及保养的约定，上述维修及保养费用共计6672.4元（扣件5238.4元、顶丝1434元）。庭审中原告放弃所主张缺少螺丝、损害丝杠螺母少盖、少帽、少底板的赔偿。本院认为，签订物资租赁合同系原告森众建材公司与被告源茂建筑公司的真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，应为有效。在合同履行期间，原告依照合同约定逐月向被告发送当月结算单，但被告未依约清付租赁费，现原告依《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项规定行使法定解��权解除合同，符合法律规定，本院依法予以支持。合同签订后，原告依约履行了交付租赁物的义务，被告源茂建筑公司仅向原告支付租赁费110400元，至今未依约清付租金，显属违约，原告请求被告向其支付租金及逾期付款违约金符合双方合同约定，与法不悖，本院依法予以支持，唯租金及逾期付款违约金具体数额应以本院核定为准。截止2018年1月25日，被告未清付的租赁费为333248.44元（443648.44元-100000元-10400元=333248.44元），2018年1月26日至2018年3月4日剩余租赁物的租赁费为35753.50元，以上租金合计369001.94元。2018年3月5日至今，被告仍未归还的租赁物即钢管6076.7米、十字扣件3967套、接头扣件980套、转向扣件510套、顶丝627套，被告仍应参照合同约定租金标准向原告支付租金损失，即被告每日向原告支付租金94.64元（钢管6079.7米×0.0085元/天/米＋十字扣件3967套×0.005元/天/套+接头扣件980套×0.005元/天/套+转向扣件510套×0.005元/天/套+顶丝627套×0.025元/天/套≈94.64元），直至剩余租赁物实际返还之日止。原告诉请的逾期付款违约金，符合双方合同约定，但原告主张的违约金过高，本院适用公平原则结合涉案租赁物数量、周期及逾期付款具体情况等实际，确认被告公司应向原告支付的逾期付款违约金为90000元。涉案合同解除后，被告应向原告返还上述剩余租赁物，被告亦同意归还，故原告主张被告返还剩余租赁物的诉讼请求，本院依法予以支持。原告另诉请被告清付部分已归还租赁扣件、顶丝未清灰涂油的维修、保养费用，符合双方约定，本院依法予以支持，维修、保养费用应为6672.4元（扣件5238.4元、顶丝1434元）。原告虽主张，被告向其支付的110400元中有10400元系其为被告垫付的运费，但原告未就此提供任何证据证明加以证明，本院依法不予采信。庭审中原告放弃缺少螺丝、损害丝杠螺母少盖、少帽、少底板的赔偿，系其行使处分权，与法不悖，本院予以准许。依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六十条、第九十四条、第一百零九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、原告西安森众建材有限公司与被告西安源茂建筑工程有限公司于2015年8月3日签订的物资租赁合同自本判决确定之日解除；二、被告西安源茂建筑工程有限公司于本判决生效后十日内向原告西安森众建材有限公司支付截止2018年3月4日的租赁费369001.94元；三、被告西安源茂建筑工程有限公司于本判决生效后十日内向西安森众建材有限公司返还���赁物即钢管6076.7米、十字扣件3967套、转向扣件510套、接头扣件980套、顶丝627套；四、被告西安源茂建筑工程有限公司于本判决生效后十日内按每日94.64元向原告西安森众建材有限公司支付剩余租赁物（钢管6076.7米、十字扣件3967套、转向扣件510套、接头扣件980套、顶丝627套）自2018年3月5日起至实际归还之日止的租赁费损失；五、被告西安源茂建筑工程有限公司于本判决生效后十日内向原告西安森众建材有限公司支付逾期付款违约金90000元；六、被告西安源茂建筑工程有限公司于本判决生效后十日内向原告西安森众建材有限公司支付扣件、顶丝未清灰涂油的费用6672.40元；七、驳回原告西安森众建材有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费9928元，原告西安森众建材有限公司已预交；应由被告西安源茂建筑工程有限公司承担案件受理费9000元；原告西安森众建材有限公司自行承担案件受理费928元。被告西安源茂建筑工程有限公司应将案件受理费元连同上述应付之款一并给付原告西安森众建材有限公司。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。审 判 长 徐 严代理审判员 闫 俊人民陪审员 庞瑜英二〇一八年七月十一日书 记 员 詹楠楠赵宇