广西壮族自治区柳州市柳北区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0205民初53号 原告：柳州市安盛建筑机械设备租赁有限公司，住所地广西壮族自治区柳州市北雀路51、56号，统一社会信用代码：914502053274186873。 法定代表人：唐伍国，该公司总经理。 委托诉讼代理人：廖安由，广西众维律师事务所律师。 被告：桂有君，男，1971年10月13日生，汉族，住所地湖南省祁阳县。 原告柳州市安盛建筑机械设备租赁有限公司诉被告桂有君租赁合同纠纷一案，本院于2018年1月3日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人廖安由到庭参加诉讼,被告桂有君经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、解除原告与被告于2017年6月27日签订的《建筑周转材料租赁合同》；二、判令被告向原告返还租赁的钢管17145.90米，如被告不能返还钢管则对于不能返还部分，被告应按15元/米向原告进行赔偿，总计赔偿257188.50元；三、判令被告向原告支付租金28976.57元（租金从2017年6月27日起暂计至2017年12月13日）及钢管占用费（占用费以17145.90米为基数，按日单价0.01元/米从2017年12月3日起计至钢管返还之日止）；四、判令被告支付滞纳金1074.79元（滞纳金从2017年8月11日起暂计至2017年12月13日，按照每月2%分段计算，实际滞纳金以未付租金28976.57元为基数按照每月2%计算至租金付清之日止）；（以上二、三、四项暂计：287239.86元）五、判令被告承担本案的诉讼费。事实和理由：被告桂有君，因其承揽“祥源兴云名坊8#、10#楼施工工程”施工的需要，与原告于2017年6月27日签订了合同编号为11#的《建筑周转材料租赁合同》。合同约定，由原告租借钢管给桂有君，日租金为0.01元每米，租赁期限为2017年6月27日至2018年6月27日，共计365天。合同第四条约定：租金每月结算一次，乙方须在结算次月十日内结算上月的全部租金；第六条约定：租赁物资交付地点及验收地点为甲方（柳建公司）建筑周转材料仓库（柳北区北雀路51号）。第九条约定：“每拖延一天应按应收租金的千分之三向甲方支付滞纳金”。合同签订后，被告到原告材料仓库提取租赁物资钢管17145.90米。合同履行期间，被告未支付任何租金，时至今日，被告已欠租金26428.10元，并产生滞纳金911.79元（暂计至2017年12月2日）。现原告已无法联系上被告，被告同时也背负多起债务且无力偿还，原告认为被告已无能力也无心再继续履行合同，原告要求解除双方签订的11#《建筑周转材料租赁合同》。综上所述，原告已履行合同的交付义务，被告没有如约履行支付租金，其行为已经构成违约，被告应依约承担违约责任。不得已，原告只有提起诉讼，以维护自己的合法权益。恳请法院依法裁判，支持原告诉请。 原告对其主张提供的证据有： 1、原告与被告于2017年6月27日签订的《建筑周转材料租赁合同》。拟证明原、被告之间存在合法的租赁关系，合同约定了租赁物单价、租金的结算方式、违约责任等。 2、2017年6月28日《领料单》1张、2017年7月3日《领料单》1张、2017年7月5日《领料单》1张、2017年7月6日《领料单》1张。拟证明被告向原告领取了5m的钢管512条、3.5m的钢管3625条、3.2m的钢管400条、3m的钢管200条、1.2m的钢管12条、1m的钢管4条，共计领取了钢管17145.90米。 3、结算日期为2017年7月25日、合计金额为4139.60元的《周转材料租金结算单》。拟证明截止至2017年7月25日被告应付给原告的租金为4139.60元。 被告未作答辩，也未提供证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据合法、有效，与案件具有关联性，故本院对原告提供的证据予以确认。 综合全案证据及庭审笔录，本院确认以下法律事实： 原告与被告于2017年6月27日签订了一份《建筑周转材料租赁合同》。该份《建筑周转材料租赁合同》主要载明“出租人：柳州市安盛建筑机械设备租赁有限公司（简称甲方），承租人：桂有君（乙方）。第一条、租赁物资的品名、规格、数量、租赁单价：物质名称：钢管，租赁数量10000m，日租金单价：0.01元/m，备注：以实际数为准。第二条、乙方租赁上述物资用于祥源兴云名坊8#、10#楼工地施工。第三条：租赁期限自2017年6月27日至2018年6月27日，共计365天。乙方因工程需要延长租期，应在合同届满前30日内，重新签订合同。第四条、租金每月结算一次，乙方须在结算次月十日内结算上月的全部租金，租金支付方式：现金或转账。逾期不能结清租金，甲方有权停发材料。第七条、租赁物资的保管与维修：一、乙方对租赁物资要妥善保管，租赁物资返还时，双方检查验收，如因保管不善造成租赁物资损坏需修理的，则按照甲乙双方议定的《租赁物资缺损修理办法》，由乙方向甲方支付修理费。二、乙方在租赁建筑物质期间如有损坏而无法修复或丢失所租赁的物质，则需按结算当月《柳州市建设工程造价信息》中材料的单价（如《柳州市建设工程造价信息》中无所租材料单价则按钢管20元/米）进行赔偿。第九条、乙方如不按时交纳租金，每拖延一天应按应收租金的千分之三向甲方支付滞纳金；如合同到期不返还租赁物资，违约期间的物资租金甲方双倍收取；如有转让、转租或将租赁物资变卖、抵押等行为，除甲方有权解除合同，限期如数收回租赁物资外，乙方还应向甲方偿付违约期租金的贰倍的违约金。第十一条、补充条款：2017年7月5日付押金现金壹万元正（10000元）；等等。” 被告于2017年6月28日到原告处领取了3.5m的钢管2000条、1.2m的钢管8条；被告于2017年7月3日到原告处领取了3.5m的钢管1000条、1m的钢管4条；被告于2017年7月5日到原告处领取了5m的钢管512条，3.2m的钢管400条、3m的钢管200条、1.2m的钢管4条；被告于2017年7月6日到原告处领取了3.5m的钢管625条。被告共计领取的钢管总计17145.90米。 原告与被告于2017年7月25日对租金进行了结算，确认了截止至2017年7月25日止被告尚欠的租金为4139.60元。被告于同日在《周转材料租金结算单》上签字确认。 之后，被告继续使用原告的钢管17145.90米，但并未向原告支付租金，也未向原告归还租用的钢管。原告催讨无果，故引发纠纷成讼。 本院认为，民事活动中的当事人应遵循诚实信用、等价有偿原则。原告与被告在平等、自愿的基础上签订的《建筑周转材料租赁合同》系双方真实意思表示，该合同合法有效，应受法律保护。合同签订后，原告依约向被告交付了所需租赁物即共计17145.90米的钢管，但被告在履行租赁合同期间并未按约向原告支付租金，且在原告催告后仍未支付，被告的行为属违约行为，原告据此行使合同解除权，符合双方合同约定及法律的规定。原告要求解除其与被告签订的《建筑周转材料租赁合同》的诉请有事实及法律依据，该院予以支持。合同解除后，被告理应返还钢管17145.90米（具体包括：1米的钢管4条、1.2米的钢管12条、3米的钢管200条、3.2米的钢管400条、3.5米的钢管3265条、5米的钢管512条），并按《建筑周转材料租赁合同》确定的日租金标准支付欠付的租金。原告要求被告支付租金及返还钢管的诉请该院予以支持。但本院认为，钢管的租金应计算至合同解除之日止即本案判决生效之日止。根据本院查明的事实，截止至2017年12月13日止，被告应交纳的租金构成为：截止2017年7月25日止的17145.90米钢管的租金4139.60元（2017年7月25日《周转材料租金结算单》载明的金额）、2017年7月26日至2017年12月13日的17145.90米钢管的租金24004.26元（17145.90米×0.01元/米×140天），即截止至2017年12月13日止被告应交纳的租金为28144元（4139.60元+24004.26元）。2017年12月14日至合同解除之日止即本案判决生效之日止的12269.20米钢管的租金，应按照《建筑周转材料租赁合同》确定的日租金标准即每日按照0.01元/米计付。 根据法律规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。被告与原告签订的《建筑周转材料租赁合同》解除后，若被告未归还钢管，则需按照《建筑周转材料租赁合同》约定的钢管赔偿价向原告进行赔偿。因《建筑周转材料租赁合同》约定的赔偿价为20元/米，现原告仅要求按照15元/米的价格进行赔偿，并未超出合同的约定，被告应按照该赔偿价15元/米向原告进行赔偿。现原告依据低于合同约定的赔偿成本价计算得出的赔偿金额257188.50元（17145.90米×15元/米），有合同及法律依据，本院予以支持。 此外，对于原告诉请的钢管占用费。本院认为，在合同解除前被告应负担的系租金，合同解除之日起被告应返还钢管，返还不能应向原告赔偿损失，故本院认为原告诉请的合同解除之后的钢管占用费与返还钢管及赔偿损失的诉请存在重复，若让被告既赔偿损失又支付合同解除之后的钢管占用费不公平也不合理，故对于原告诉请的合同解除之后的钢管占用费，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。 对于原告诉请的滞纳金，性质为违约金。《建筑周转材料租赁合同》载明了被告已向原告交纳了押金10000元，原告在庭审中表示同意该笔10000元的押金在其诉请的滞纳金（违约金）中进行抵扣，本院考虑到合同的履行程度、被告拖欠租金的时间、金额及日期，酌定滞纳金（违约金）为10000元（该项债务用被告已预付的押金10000元进行抵扣，被告无需再向原告给付）。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条、第二百三十六条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、原告柳州市安盛建筑机械设备租赁有限公司与被告桂有君于2017年6月27日签订的《建筑周转材料租赁合同》于本判决生效之日起解除，终止履行； 二、被告桂有君于本判决生效之日起十日内给付原告柳州市安盛建筑机械设备租赁有限公司租金28144元（租金暂计至2017年12月13日止；从2017年12月14日起至本案判决生效之日止的17145.90米钢管的租金，应按照《建筑周转材料租赁合同书》确定的日租金标准即0.01元/米计付。）； 三、被告桂有君于本判决生效之日起十日内返还给原告柳州市安盛建筑机械设备租赁有限公司钢管17145.90米（具体包括：1米的钢管4条、1.2米的钢管12条、3米的钢管200条、3.2米的钢管400条、3.5米的钢管3265条、5米的钢管512条）。若被告桂有君未能归还上述钢管，则需向原告柳州市安盛建筑机械设备租赁有限公司赔偿损失257188.50元； 四、被告桂有君支付原告柳州市安盛建筑机械设备租赁有限公司滞纳金（违约金）10000元（该项债务用被告已预付的押金10000元进行抵扣，该项债务被告无需再向原告履行。）； 五、驳回原告柳州市安盛建筑机械设备租赁有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费5609元、保全费1970元，合计7579元（原告已预交），由被告桂有君负担(被告桂有君应负担之款于本判决生效之日起十日内直接给付原告)。原告柳州市安盛建筑机械设备租赁有限公司为本案所支出的公告费，可凭有效票据要求被告桂有君负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（收款单位：广西壮族自治区柳州市中级人民法院；帐号为：20×××09；款交开户行：中国农业银行柳南支行潭中分理处；联系电话为：0772－2692520）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  黎 鹂 人民陪审员  李佩芳 人民陪审员  叶 青 二〇一八年七月十八日 法官 助理  闫丽琼 书 记 员  辜治杰 附： 《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。” 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。” 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”