山东省威海市环翠区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁1002民初1832号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司威海市分行 委托诉讼代理人：段炳巨，山东德衡（威海）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨帆，山东德衡（威海）律师事务所律师。 被告：鲁国伟。 被告：夏雪妍（曾用名夏雪燕）。 委托诉讼代理人：李春萍，山东威海卫律师事务所律师。 被告：威海甘光一甲贸易有限公司 被告：赵翠霞。 委托诉讼代理人：李春萍，山东威海卫律师事务所律师。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司威海市分行与被告鲁国伟、夏雪妍、威海甘光一甲贸易有限公司、赵翠霞金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司威海市分行之委托诉讼代理人杨帆，被告夏雪妍、赵翠霞之共同委托诉讼代理人李春萍到庭参加诉讼，被告鲁国伟、威海甘光一甲贸易有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。 中国邮政储蓄银行股份有限公司威海市分行向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告鲁国伟、夏雪妍签订的个人最高额抵押额度借款合同；2.判令被告鲁国伟、夏雪妍向原告偿还借款本金45万元，利息11711.35元，并自2018年3月6日开始就上述借款本金及利息至实际还款日止，按合同约定的罚息利率向原告支付罚息；3.判令被告鲁国伟、夏雪妍向原告偿还借款本金40万元，利息10267.34元，并自2018年3月6日开始就上述借款本金及利息至实际还款日止，按合同约定的罚息利率向原告支付罚息；4.判令被告鲁国伟、夏雪妍向原告支付违约金43600元；5.判令被告鲁国伟、夏雪妍承担实现本案债权发生的律师费43600元；6.判令原告就抵押物的拍卖、变卖价款在担保范围内享有优先受偿权；7.判令被告威海甘光一甲贸易有限公司对上述借款本金、利息、罚息、违约金、律师费及其他实现债权费用承担连带清偿责任。事实和理由：2014年12月17日，原告与被告鲁国伟、夏雪妍签订了《个人最高额抵押额度借款合同》（以下称借款合同）一份，被告夏雪妍作为共同借款人在借款合同上签字，同时作为被告鲁国伟配偶在借款申请表上签字，应当承担共同还款责任。借款合同约定，在额度期限及限额内，由被告鲁国伟向原告提交借款支用单，经原告核准后发放贷款。另外，借款合同还约定了借款人的违约情形及其责任后果。同日，原告还与被告鲁国伟、夏雪妍、赵翠霞签订了《个人最高额抵押合同》，被告鲁国伟、夏雪妍将其共有的红旗街17号302室和海城巷40号601室房产抵押给原告，被告赵翠霞将其所有的奈古山路94号403室房产抵押给原告，担保范围为担保借款合同项下的本金、利息、罚息、违约金、律师费及实现债权的有关费用，在上述担保范围内，原告享有对抵押物拍卖、变卖价款的优先受偿权。2014年12月19日，双方办理了抵押登记。2014年12月1日，被告威海甘光一甲贸易有限公司向原告出具了企业保证函，承诺对被告鲁国伟应向原告偿付的贷款本金、利息、罚息、违约金及其他全部费用承担连带保证责任。2017年1月3日、2017年1月6日，原告依据被告鲁国伟提交的两份借款支用单分别向被告鲁国伟发放贷款45万元、40万元，期限12个月，还款方式为按月结息到期还本，但被告鲁国伟、夏雪妍未按时偿还上述借款。故原告诉至法院，请求处理。 鲁国伟、威海甘光一甲贸易有限公司未答辩。 夏雪妍、赵翠霞辩称，借款、抵押担保属实；但所借款项均由被告鲁国伟支配，夏雪妍与鲁国伟于2017年12月25日离婚，目前生活困难，无力偿还上述借款；希望在执行阶段优先拍卖位于红旗街的房产。 原告围绕诉讼请求依法提交了借款申请表、个人最高额抵押额度借款合同、个人最高额抵押合同、他项权利证书、企业保证函、借款支用单、个人贷款借据、还款情况表、还款清单、委托代理合同、律师费发票，被告夏雪妍、赵翠霞对上述证据的真实性均无异议，但辩称律师费过高。被告鲁国伟、威海甘光一甲贸易有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，也未提交书面质证意见，应视为放弃质证权利，故对原告提交的证据，本院认可其真实性、合法性和关联性。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2014年11月18日，被告鲁国伟、夏雪妍填写了《“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表》一份，向原告申请授信额度为88万元、期限为60个月的贷款，被告夏雪妍在申请表中承诺同意被告鲁国伟向原告申请贷款，并承诺与被告鲁国伟共同偿还贷款。 2014年12月17日，原告与被告鲁国伟、夏雪妍签订《个人最高额抵押额度借款合同》一份，合同约定原告向被告鲁国伟、夏雪妍提供可以循环使用的借款额度85万元，借款额度有效期间为120个月，自2014年12月17日至2024年12月17日，额度存续期内的前60个月为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为60个月；在额度支用期间和授信额度金额内，借款人可以根据需要逐笔申请借款，双方办理相应的手续；申请支用借款额度时，借款人应提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，经原告审核同意并经借款人确认后，原告按约定发放贷款；借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定内容确定；本合同项下贷款所选择使用的结息日，以该笔贷款所对应的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定为准；借款人未按时还清的借款本金和利息，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率和本合同约定结息方式计收罚息，对不能支付的利息，按罚息利率和合同约定的结息方式计收罚息，罚息利率按本合同约定的利率基础上加收50%确定；如借款人未按期归还本息的，原告有权要求借款人承担原告因实现债权的各项合理费用（包括但不限于诉讼费用、财产保全费、律师费等）；借款人发生本合同约定的违约情形的，原告有权单方面解除合同，并要求借款人支付本合同金额5%的违约金，违约金不足以赔偿贷款人损失的，借款人应当继续承担赔偿责任。 同日，原告与被告鲁国伟、夏雪妍、赵翠霞签订《个人最高额抵押合同》一份，该合同约定被告鲁国伟、夏雪妍以其所有的位于威海市红旗街17号302室房产、被告夏雪妍以其所有的位于威海市海城巷40号601室房产、被告赵翠霞以其所有的位于威海市奈古山路94号403室房产为原告的上述债权提供金额为141万元的最高额抵押担保；本合同项下担保债权确定的期间为2014年12月17日至2024年12月17日；抵押担保范围为债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金及因上述信贷业务发生的利息、违约金、赔偿金和贷款人为实现债权及抵押权发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、公告费、律师费等）。2014年12月19日，原告与三被告就上述房产办理了抵押登记，共同担保的债权数额为141万元，登记类型为最高额抵押。 2014年12月1日，被告威海甘光一甲贸易有限公司向原告出具企业保证函一份，承诺为上述授信额度贷款提供连带责任保证，保证范围为鲁国伟根据借款合同约定应向原告偿付的贷款本息（包括本金、利息、罚息、复利）、违约金、赔偿金及其他全部费用；承担保证责任的期间为该房产抵押贷款确定的债务履行期限届满之日后两年止。 另查，2016年12月28日，被告鲁国伟向原告提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》一张，申请支用借款，金额为45万元，借款期限为12个月，还款方式为按月（季）结息，到期一次性还本法，2017年1月3日，原告向被告发放了借款，借款凭证载明的年利率为6.09%，借款期限自2017年1月3日至2018年1月3日，被告鲁国伟在贷款借据上签字捺印。该笔借款到期后，被告鲁国伟、夏雪妍未按合同约定履行还款义务，截至2018年3月6日，尚欠原告借款本金45万元、利息11711.35元。 2017年1月5日，被告鲁国伟向原告提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》一张，申请支用借款，金额为40万元，借款期限为12个月，还款方式为按月（季）结息，到期一次性还本法，2017年1月6日，原告向被告发放了借款，借款凭证载明的年利率为6.1335%，借款期限自2017年1月6日至2018年1月6日，被告鲁国伟在贷款借据上签字捺印。该笔借款到期后，被告鲁国伟、夏雪妍未按合同约定履行还款义务，截至2018年3月6日，尚欠原告借款本金40万元、利息10267.34元。此后，四被告再未偿还任何款项。 再查，原告对其主张的律师费，向本院提交了委托代理合同及律师费发票予以证实。该律师费数额计算标准不违反法律规定。原告为本次诉讼支出财产保全费5000元。 本院认为，原告与被告鲁国伟、夏雪妍签订的《个人最高额抵押额度借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规的强制性规定，应当认定为合法有效，各方当事人均应按照合同的约定全面履行自己的义务。本案中，原告已按合同约定向被告发放了贷款，被告鲁国伟、夏雪妍理应依约还本付息。借款到期后，因被告鲁国伟、夏雪妍未按约定偿还借款本息，违反了合同约定，故原告有权要求解除与被告鲁国伟、夏雪妍签订的额度借款合同，并要求被告鲁国伟、夏雪妍偿还借款本息并支付律师费。原告主张的为实现债权所支付的律师费符合合同约定，且律师费数额符合山东省律师收费标准，本院予以支持。关于违约金的诉讼请求，因双方在借款合同中约定借款人发生违约情形的，原告有权要求借款人支付本合同金额5%的违约金，现原告主张42500元（850000元×5%），并不违反法律规定，故对原告主张违约金的诉讼请求，本院依法予以支持。 根据《个人最高额抵押合同》的约定，被告鲁国伟、夏雪妍、赵翠霞自愿将其所有的房产抵押给原告，并办理了最高额抵押登记，原告作为抵押权人有权在最高债权额限度141万元内以该财产拍卖、变卖所得价款行使优先受偿权。 根据企业保证函的约定，被告威海甘光一甲贸易有限公司自愿为被告鲁国伟、夏雪妍的上述借款提供连带责任保证，且保证期间并未届满，故被告鲁国伟、夏雪妍未按约定期限偿还原告借款本息，原告有权要求保证人承担保证责任，因原告债权有保证又有物的担保，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。保证人承担了保证责任后，可向主债务人追索。综上，原告诉讼请求合理，理由正当，本院予以支持。被告鲁国伟、威海甘光一甲贸易有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院可依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司威海市分行与被告鲁国伟、夏雪妍于2014年12月17日签订的《个人最高额抵押额度借款合同》； 二、被告鲁国伟、夏雪妍向原告偿还截至2018年3月6日的借款本金45万元、利息11711.35元，及自2018年3月7日起至实际还款之日的罚息（按合同约定的罚息利率计算）； 三、被告鲁国伟、夏雪妍向原告偿还截至2018年3月6日的借款本金40万元、利息10267.34元，及自2018年3月7日起至实际还款之日的罚息（按合同约定的罚息利率计算）； 四、被告鲁国伟、夏雪妍支付原告违约金42500元； 五、被告鲁国伟、夏雪妍支付原告律师费43600元、财产保全费5000元； 六、原告对被告鲁国伟、夏雪妍名下的位于威海市红旗街17号302室房产、被告夏雪妍名下的位于威海市海城巷40号601室房产、被告赵翠霞名下的位于威海市奈古山路94号403室房产在最高额114万元范围内享有优先受偿权； 七、被告威海甘光一甲贸易有限公司对被告鲁国伟、夏雪妍的抵押物担保范围外的上述付款义务承担连带保证责任，其承担责任后有权向被告鲁国伟、夏雪妍追偿。 上述款项于本判决生效后十日内履行完毕。 如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13392元，由原告负担15元、四被告负担13377元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审 判 长 严  相  荣 人民陪审员 王  宗  文 人民陪审员 徐  东  梅 二〇一八年七月十二日 书 记 员 岳晓蕾（代）