青海省西宁市城北区人民法院民事判决书（2018）青0105民初776号原告：青海华宁物资有限公司，住所地：西宁市城**门源路**（闽宁钢材市场****铺）。统一社会信用代码：×××（1-1）。法定代表人：范国明，该公司总经理。委托诉讼代理人：李建北，青海启晨律师事务所律师。被告：四川省宏昌建设有限公司青海分公司，住所地：西宁市城**小桥大街****楼**。统一社会信用代码：×××。负责人：贾德居，该分公司经理。委托诉讼代理人：王巍，青海辉湟律师事务所律师。被告：四川省宏昌建设有限公司，住所地：，住所地：成都西南航空港开发区长江中路信用代码：×××。法定代表人:周德成,该公司董事长。原告青海华宁物资有限公司（以下简称：华宁公司）与被告四川省宏昌建设有限公司青海分公司（以下简称：宏昌公司青海分公司）、四川省宏昌建设有限公司（以下简称：宏昌公司）租赁合同纠纷一案，本院于2018年2月5日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告华宁公司的法定代表人范国明及其委托诉讼代理人李建北和被告宏昌公司青海分公司的委托诉讼代理人王巍到庭参加了诉讼，被告宏昌公司经本院公告传唤未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。原告华宁公司向本院起出诉讼请求：1、解除原告与被告四川省宏昌建设有限公司青海分公司签订的《建筑设备租赁合同》；2、判令二被告立即返还钢管5449米，扣件21872只，顶丝359个，套筒526个（价值198175元）;3、二被告共同支付租金677824.71元、违约金200000元，合计877824.71元；4、本案诉讼费、保全费由二被告承担。事实和理由：2015年7月6日原告与被告宏昌公司青海分公司签订《建筑设备租赁合同》约定，被告宏昌公司青海分公司向原告租赁钢管、扣件。双方约定了付款方式、违约责任、协议管辖等内容。合同签订后，原告按约及时提供了合格的租赁物，但被告宏昌公司青海分公司违反合同约定，拖欠租金达677824.71元不付，其行为构成严重违约。根据双方约定，逾期付款违约金按每天总欠款的千分之三计算，被告宏昌公司青海分公司应向原告支付逾期付款的违约金200000元。被告宏昌公司青海分公司系宏昌公司依法设立并领取营业执照的分支机构,其行为后果应与宏昌公司共同承担。为维护原告的合法权益，根据相关法律规定，特向人民法院起诉，请求依法裁判。被告宏昌公司青海分公司辩称，同意解除双方签订的合同。原告主张的租金、返还钢管等数量需庭后核对。我方认为违约金约定过高，请求法庭予以调整。被告宏昌公司经公告传唤未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见。根据原、被告的诉辩主张，本案的争议焦点归纳为：1、被告宏昌公司青海分公司拖欠原告租金、返还租赁物数额如何认定？2、原告主张的逾期付款违约金是否过高？本院经审理认定事实如下：2015年7月6日原告与被告宏昌公司青海分公司签订《建筑设备租赁合同》约定，原告将钢管、扣件、顶丝建筑设备租赁给被告宏昌公司青海分公司在青海省××县闽龙万博广场项目工地使用。租金单价：钢管每天0.01元/米、扣件每天0.005元/个；顶丝每天0.02元/根；租赁期限：自2015年7月5日起到退还全部租赁物时止；租金结算及违约责任：承租方按实际租赁物资数量每三个月向出租方支付租金一次；如不按时交纳租金，每日按应付租金千分之三支付违约金；租赁物丢失或毁损赔偿价：钢管每米15元、扣件每套5元、顶丝每根8元;如发生争议，先协商解决，协商未果，由出租方所在地人民法院管辖；指定提货人：谭建军、李开贵。原告依约向被告宏昌公司青海分公司提供了租赁物，被告宏昌公司青海分公司只付租金50000元后，不再支付租金。经原告多次催要无果，故向本院起诉主张权利。经本院核实，被告宏昌公司青海分公司拖欠2015年7月至2018年2月租金727824.71元；从中扣除租金50000元，尚欠677824.71元。原告向被告宏昌公司青海分公司提供租赁物钢管398485.5米、扣件238650只、顶丝18897个、套筒17317个，2015年7月至2016年12月退还钢管393036.5米、扣件216778只、顶丝18538个、套筒16791个,尚有钢管5449米、扣件21872个、顶丝359个、套筒526个未退还，按合同约定租赁物丢失或损毁赔偿价值为198175元。以上事实有当事人陈述，原告出示的证据：《建筑设备租赁合同》原件一份、《建筑设备租赁清单》原件73页、《建筑设备退还清单》原件85页、《租金结算清单》原件84页，被告宏昌公司青海分公司质证不持异议，并在案佐证，足以认定。本院认为，本案原告与被告宏昌公司青海分公司签订的《建筑材料购销合同》系双方的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。原告依约向被告宏昌公司青海分公司提供了租赁物，被告理应全面履行支付租金之义务，被告拖欠原告租金677824.71元拒付，构成违约，应当承担违约责任。按合同约定每日按应付租金千分之三支付计算违约金明显过高，被告宏昌公司青海分公司请求法院予以调整的意见，本院予以采信。原告以欠付租金的30%主张逾期付款违约金200000元，较为适当，本院予以支持。本院核实确认未退还租赁物钢管5449米、扣件21872个、顶丝359个、套筒526个，被告宏昌公司青海分公司应当在合理期限内退还，如不能退还，则按合同约定租赁物丢失或损毁赔偿价值198175元予以赔偿。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十七条：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”的规定，被告宏昌公司青海分公司逾期不支付，原告享有单方解除权，要求解除与被告宏昌公司青海分公司签订的《建筑材料购销合同》符合法律规定，本院予以支持。被告宏昌公司经公告传唤未到庭应诉，视为放弃举证、质证权利。被告宏昌公司青海分公司系被告宏昌公司依法设立并领取营业执照的分支机构，其行为后果，应与被告宏昌公司共同承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十四条、第一百四十四条、第一百一十八条之规定，判决如下：一、解除原告青海华宁物资有限公司与被告四川省宏昌建设有限公司青海分公司于2015年7月6日签订的《建筑设备租赁合同》；二、被告四川省宏昌建设有限公司青海分公司、四川省宏昌建设有限公司限本判决生效后十日内给付原告青海华宁物资有限公司租金677824.71元、逾期付款违约金200000元，合计877824.71元；三、被告四川省宏昌建设有限公司青海分公司、四川省宏昌建设有限公司限本判决生效后十日内退还原告青海华宁物资有限公司租赁物钢管5449米、扣件21872个、顶丝359个、套筒526个，如逾期退还则赔偿以上租赁物相应价款198175元；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14484元，保全费5000元,由被告四川省宏昌建设有限公司青海分公司、四川省宏昌建设有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西宁市中级人民法院。审 判 长 马占海人民陪审员 郑晓玉人民陪审员 亓远岭 二Ｏ一八年七月二十四日书 记 员 薛世婷附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第一百一十八条当事人进行民事诉讼，应当按规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。