河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫14民初297号原告：商丘华商农村商业银行股份有限公司。住所地：河南省商丘市梁园区凯旋路**，统一社会信用代码：91411400555736919A。法定代表人：李文斌，该公司董事长。委托诉讼代理人：李攀飞，河南君盟律师事务所律师。被告：商丘市亚太石油化工有限公司。住。住所地：河南省商丘市经济技术开发区105国道中段一社会信用代码：91411400660948091G。法定代表人：郭香，该公司执行董事。被告：河南富泰农业开发有限公司。住。住所地：河南省睢县城北产业集聚区一社会信用代码：91411422566479663W。法定代表人：张校福，该公司经理。委托诉讼代理人：李险峰，河南世金律师事务所律师。被告：河南亚太能源科技股份有限公司。住。住所地：河南省商丘市开发区商永路南侧亳高速入口西100米），统一社会信用代码：91411400579249306B。法定代表人：张海林，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈诗涛，男，1988年8月18日出生，汉族，住河南省商丘市睢阳区，系该公司法务人员。原告商丘华商农村商业银行股份有限公司（以下简称商丘华商银行）与被告商丘市亚太石油化工有限公司（以下简称商丘亚太公司）、河南富泰农业开发有限公司（以下简称河南富泰公司）、河南亚太能源科技股份有限公司（以下简称河南亚太公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案。原告商丘华商银行之委托诉讼代理人李攀飞到庭参加诉讼，被告商丘亚太公司、河南富泰公司、河南亚太公司经本院合法传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告商丘华商银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告商丘亚太公司偿还原告贷款3160万元及利息、罚息（利息、罚息截至2017年6月20日共计2274681.93元，自2017年6月21日至本金全部还清之日按照每月10.53‰计算）及实现债权的费用；2、依法判令原告对被告河南富泰公司抵押的睢国用（11）第00473号、睢国用（11）第00474号土地使用权折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；3、依法判令被告河南亚太公司对其中2450万元借款本金及利息、罚息、实现债权的费用（利息、罚息截至2017年6月20日共计1943232.63元，自2017年6月21日至本金全部还清之日按照每月10.53‰计算）承担连带清偿责任；4、判令本案全部诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年4月25日、2016年4月26日，被告商丘亚太公司与原告签订两份借款合同，分别向原告借款2450万元、850万元，借款合同约定：借款期限12个月，月息7.02‰，按月支付利息，逾期加收利息50％的罚息。被告河南富泰公司以其两宗土地的使用权为被告商丘亚太公司的借款提供了最高额抵押担保，并办理了抵押登记；被告河南亚太公司自愿对被告商丘亚太公司本金为2450万元的借款及利息、罚息等承担连带保证责任。现借款期限已经届满，但被告未履行还款义务，仍欠借款本金3160万元及利息、罚息未偿还。被告商丘亚太公司、河南富泰公司、河南亚太公司均未进行答辩。原告商丘华商银行围绕诉讼请求依法提交了证据，因被告商丘亚太公司、河南富泰公司、河南亚太公司均未到庭，视为其自愿放弃质证权利。对符合客观性、关联性、合法性的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理查明，2014年4月25日，被告河南富泰公司与原告签订最高额抵押合同，约定被告河南富泰公司以其位于睢县××路北侧、××路东侧的睢国用（11）第00473号、睢国用（11）第00474号土地使用权，为被告商丘亚太公司自2014年4月25日至2017年4月25日在原告处本金金额不高于4000万元的全部债务提供最高额抵押担保，担保范围包括因主合同而产生的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、实现抵押权的费用等。同日，原告与被告河南富泰公司办理了抵押登记，睢县国土资源局办理了睢县他项（2014）第10号土地他项权利证书，登记的抵押金额为1725万元。2016年4月25日、26日，被告商丘亚太公司分别与原告签订两份借款合同，分别向原告借款2450万元、850万元，借款合同均约定：贷款期限12个月，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准，月利率7.02‰，按月支付利息，逾期罚息在原借款利率基础上加收50％。2016年4月25日，被告河南亚太公司与原告签订保证合同，自愿对2016年4月25日借款合同对应的本金为2450万元的借款提供连带责任保证，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、诉讼费用等。上述合同签订后，原告于2016年4月26日向被告商丘亚太公司发放贷款2450万元，于2016年5月4日向被告商丘亚太公司发放贷款850万元。借款到期后，被告商丘亚太公司偿还了2450万元借款的借期内利息622284.87元，2016年12月26日偿还了850万元借款的本金140万元以及截至2016年12月26日的利息共计469404元，剩余本金及利息没有偿还。本院认为，原告商丘华商银行与被告商丘亚太公司系金融借款合同法律关系，双方签订的借款合同是其真实意思表示，且已实际履行，依法应予认定。原告按照合同约定向被告商丘亚太公司支付了借款，但被告商丘亚太公司未按合同约定偿还借款本息，构成违约，因此原告按照合同约定请求被告商丘亚太公司偿还两笔借款剩余本金及利息、逾期罚息，依法应予支持。由于原告对2450万元、850万元两笔借款的实际发放日期分别为2016年4月26日、5月4日，因此按照合同约定，两笔借款的实际借款期限应分别为2016年4月26日-2017年4月26日、2016年5月4日-2017年5月4日。因此被告商丘亚太公司应偿还原告2016年4月25日的借款本金2450万元及借期内利息1441595.13元[12个月（2016年4月26日-2017年4月26日）借期内利息2063880元（24500000元×7.02‰×12个月）-已偿还利息622284.87元]、逾期罚息（按月利率10.53‰，自2017年4月27日计算至2450万元本金付清之日止）；偿还原告2016年4月26日的剩余借款本金710万元（借款本金850万元-已偿还本金140万元）及剩余借期内（2016年12月27日-2017年5月4日）利息214320.60元（7100000元×7.02‰÷30天×129天）、逾期罚息（按月利率10.53‰，自2017年5月5日计算至710万元本金付清之日止）。被告河南富泰公司以其两宗土地的土地使用权，为被告商丘亚太公司向原告不超过4000万元的借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，在被告商丘亚太公司逾期还款的情况下，原告有权依照合同约定和《中华人民共和国担保法》的规定要求抵押人河南福泰公司承担抵押责任。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十一条规定：“抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。”由于原告登记的抵押金额仅为1725万元，因此原告依法仅能在1725万元的贷款本金及其相对应的利息、逾期罚息内以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。被告河南亚太公司为被告商丘亚太公司2016年4月25日2450万元的借款本息、逾期罚息等提供了连带责任保证担保，依法应承担连带清偿责任，但其在承担保证责任后，有权依照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，在其承担的保证责任范围内向被告商丘亚太公司进行追偿。综上所述，原告商丘华商银行的诉讼请求部分成立，本院予以相应支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十八条第一款、第四十二条第一款、第六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告商丘市亚太石油化工有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告商丘华商农村商业银行股份有限公司借款本金24500000元及借期内利息1441595.13元、逾期罚息（按月利率10.53‰，自2017年4月27日计算至24500000元本金付清之日止）。二、被告商丘市亚太石油化工有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告商丘华商农村商业银行股份有限公司借款本金7100000元及借期内利息214320.60元、逾期罚息（按月利率10.53‰，自2017年5月5日计算至7100000元本金付清之日止）。三、原告商丘华商农村商业银行股份有限公司对被告河南富泰农业开发有限公司位于睢县通往殷庄路北侧、民太路东侧的睢国用（11）第00473号、睢国用（11）第00474号土地使用权在上述第一、二项17250000元本金及其利息、逾期罚息范围内享有以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿的权利。四、被告河南亚太能源科技股份有限公司在上述第一项本息、逾期罚息范围内承担连带清偿责任。五、被告河南亚太能源科技股份有限公司在承担连带清偿责任后，有权在其承担的保证责任范围内向被告商丘市亚太石油化工有限公司进行追偿。六、驳回原告商丘华商农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费211173元，保全费5000元，由被告商丘市亚太石油化工有限公司、河南富泰农业开发有限公司、河南亚太能源科技股份有限公司负担。如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省高级人民法院。审 判 长  文志林审 判 员  陈光应代理审判员  刘瑞英二〇一八年七月二十日书 记 员  时 淼