广西壮族自治区兴安县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0325民初350号 原告：广西某某银行，住所地XX县XX镇XX路**。 法定代表人：莫某某，该行董事长。 委托诉讼代理人：赵某某，该行XX路支行行长。 委托诉讼代理人：廖某某，该行XX路支行信贷员。 被告：某某农业发展有限公司，住所地广西XX县XX镇XX综合楼******房。 法定代表人：杨某某，该公司执行董事兼总经理。 被告：桂林某某房地产开发有限公司，住，住所地桂林市**XX路**（XX汽配市场**楼**）/div> 法定代表人：谭某某，该公司执行董事兼总经理。 被告：金某某，女，19XX年X月XX日出生，汉族，住湖南省邵东县。 被告：朱某某，男，19XX年XX月X日出生，汉族，住湖南省邵东县。 被告：周某某，男，19XX年X月XX日出生，汉族，住广西桂林市七星区。 被告：谭某某，男，19XX年XX月XX日出生，汉族，住广西桂林市叠彩区。 被告：曾某某，男，19XX年X月XX日出生，汉族，住广西桂林市象山区。 被告刘某某，女，19XX年X月X日出生，汉族，住广西桂林市象山区。 原告广西某某银行与被告某某农业发展有限公司、桂林某某房地产开发有限公司、金某某、朱某某、周某某、谭某某、曾某某、刘某某金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告广西某某银行的委托诉讼代理人赵某某、廖某某到庭参加了诉讼，被告某某农业发展有限公司、桂林某某房地产开发有限公司、金某某、朱某某、周某某、谭某某、曾某某、刘某某经本院合法传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理了本案。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告某某农业发展有限公司归还原告贷款本金9000000元及利息788211.95元（利息计算至2018年1月15日，以后的利息按合同约定另行计算）；2、判令原告对被告桂林某某房地产开发有限公司的抵押物处置享有优先受偿权；3、判令被告金某某、朱某某、周某某、谭某某、曾某某、刘某某对上述债务承担连带偿还责任；4、诉讼费由被告承担。事实及理由：被告某某农业发展有限公司于2015年6月16日以公司缺少流动资金为由，向原告申请借款9000000元，并签订了《流动资金借款合同》。被告桂林某某房地产开发有限公司以位于桂林市XX区的房地产为借款提供了抵押担保，与原告签订了《抵押担保合同》，并于2015年6月18日在桂林市房产局、2015年6月19日在桂林市国土资源局办理好了房地产抵押登记。同时，被告金某某、朱某某、周某某、谭某某、曾某某、刘某某为该笔借款提供了保证担保，承担连带偿还责任，与原告签订了《保证担保合同》。借款合同约定：执行年基准利率5.25%上浮50%（执行年利率为7.875%），按月结息，期限至2018年6月8日到期，逾期利率未11.8125%。原告于2015年6月30日按合同约定向被告某某农业发展有限公司发放了贷款9000000元。目前，该笔贷款欠息金额为788211.95元（截至2018年1月15日），经原告多次催收，被告某某农业发展有限公司、桂林某某房地产开发有限公司、金某某、朱某某、周某某、谭某某、曾某某、刘某某以无资金为由，拒不还款，已构成违约。原告特起诉至法院。 被告某某农业发展有限公司、桂林某某房地产开发有限公司、金某某、朱某某、周某某、谭某某、曾某某、刘某某未向本院提交书面答辩意见。 原告围绕诉讼请求向本院依法提交了证据，被告未向本院提交反驳证据。本院认为，被告某某农业发展有限公司、桂林某某房地产开发有限公司、金某某、朱某某、周某某、谭某某、曾某某、刘某某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院视为被告自愿放弃了举证、质证和反驳的权利。原告当庭提交了证据原件，本院予以确认并在卷佐证。 本院对本案事实认定如下：2015年6月16日，被告某某农业发展有限公司以公司缺乏流动资金为由向原告申请借款9000000元，双方签订了合同编号为30760215042XXXX的《流动资金借款合同》，合同约定借款用途为流动资金，利率为年息8.25%，按月结息，复利计息，逾期利息上浮50%，定于2018年6月8日到期。同日，原告与被告桂林某某房地产开发有限公司签订了《抵押担保合同》，约定被告桂林某某房地产开发有限公司以位于桂林市XX区房屋所有权证号为：30243XX、30243XX、30243XX5、30243XX8等17证的门面以及土地证号为：桂市国用2010第000XX5、000XX3、0002XX4、000XX6、000XX7、00XX8、000XX9、000XX0、桂市国用2011第000XX7、000X1、000X0、000076、0000X5、0000X6、000X、0000X0、0000**的国有土地使用权作为抵押物，为本案主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用设定抵押权，并分别于2015年6月18日、6月19日办理了桂林市房他证象山区字第××号以及桂市国抵他项（2015）第000XX号他项权利证。2015年6月16日，原告分别与被告曾某某、刘某某、谭某某、金某某、朱某某、周某某签订了《保证担保合同》，合同约定由以上被告为本案主合同项下的债务债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用承担连带保证责任，保证期间为债务到期之日起两年。以上合同签订后，原告依约向被告某某农业发展有限公司发放了贷款9000000元，但被告某某农业发展有限公司未按合同约定按月付息。截至2018年1月15日，被告已欠原告利息788211.95元，至本案庭审终结前，原告与被告某某农业发展有限公司签订的《流动资金借款合同》约定的借款期限已到，被告尚未偿还原告借款本金及利息，经原告多次催收，被告某某农业发展有限公司一直以手头没资金为由拒不还款，同时担保人也拒绝履行担保责任。 本院认为，原告与被告某某农业发展有限公司签订的《流动资金借款合同》系当事人的真实意思表示，合同合法有效，双方当事人理应恪守。合同签订后，原告已依约向被告某某农业发展有限公司发放贷款9000000元，履行了放款义务，被告某某农业发展有限公司亦应按合同约定履行按月付息以及到期还本的义务，被告某某农业发展有限公司的行为已构成违约，原告有权按照合同的约定主张被告某某农业发展有限公司偿还贷款本息。原告主张对被告桂林某某房地产开发有限公司的贷款抵押物享有优先受偿权。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，原告作为抵押权人对抵押物所享有的优先受偿权属法律明文规定的权利，无需本院再行确认，故对原告的该项请求本院在本案中不予处理。因原告与被告金某某、朱某某、周某某、谭某某、曾某某、刘某某签订了《保证担保合同》，本案的主债务既有保证又有物的担保，根据《中华人民共和国担保法》第二十八条之规定：“同一债权既有保证又有物的担保，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。”因此，被告金某某、朱某某、周某某、谭某某、曾某某、刘某某对本案中被告某某农业发展有限公司在物的担保以外的债务承担连带保证责任。综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款、第二十八条、第三十三条第一款之规定，判决如下： 一、被告某某农业发展有限公司偿还原告广西某某银行借款本金9000000元及利息（利息以9000000元为基数，计算至2018年1月15日为788211.95元，以后的利息按合同约定的利率计算至借款清偿之日止）； 二、被告金某某、朱某某、周某某、谭某某、曾某某、刘某某对物的担保以外的债务承担连带保证责任； 三、驳回原告其他诉讼请求。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效后十五日内履行完毕。逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 本案收案件受理费80317元（原告已预交），由以上八被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费80317元[收款单位：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行]，上诉于桂林市中级人民法院，递交上诉状后七日内未交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审 判 长  陈豪龙 代理审判员  唐玉香 人民陪审员  陈光美 二〇一八年七月十日 书 记 员  孙李平