四川省宜宾县人民法院民 事 判 决 书(2018)川1521民初650号原告：付正其，男，1968年10月23日出生，汉族，住四川省眉山市东坡区。委托诉讼代理人：古强，四川契合律师事务所律师，执业证号15115200920649253。委托诉讼代理人：雷勤，四川契合律师事务所律师，执业证号15115201710493185。被告：宜宾市中润房地产开发有限公司宜宾县分公司，住所地四川省宜宾县柏溪镇建设路1-1号，统一社会信用代码915115210788802715。负责人：刘团，总经理。委托诉讼代理人：陈世友，四川义言律师事务所律师，执业证号15115201010596994。被告：宜宾市中润房地产开发有限公司，住所地四川省江安县长江路南侧，统一社会信用代码91511523582165680Y。法定代表人：刘团，执行董事。原告付正其与被告宜宾市中润房地产开发有限公司宜宾县分公司、宜宾市中润房地产开发有限公司追索劳动报酬纠纷一案，本院于2018年1月29日立案后，依法适用简易程序审理。在审理中，经本院审查认为，本案案情复杂、争议较大，不宜继续适用简易程序审理，裁定转为普通程序，于2018年6月20日公开开庭进行了审理。原告付正其及其诉讼代理人古强、雷勤、被告宜宾市中润房地产开发有限公司宜宾县分公司的负责人刘团及其诉讼代理人陈世友、宜宾市中润房地产开发有限公司的法定代表人刘团到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告付正其向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告宜宾市中润房地产开发有限公司宜宾县分公司支付原告劳动报酬281973元，按照中国人民银行发布的同期银行贷款基准利率支付原告资金占用利息至劳动报酬付清为止；二、判令被告宜宾市中润房地产开发有限公司对上述支付义务承担连带责任；三、由被告承担本案诉讼费。事实和理由：2015年8月15日，原告与被告宜宾市中润房地产开发有限公司宜宾县分公司签订《“职业经理人”聘用协议》,原告被聘为“大德广场”项目总经理职位。“聘用协议”第二条约定原告的工作职责为:组织制度建设、制定开发计划、组织落实项目前期工作、负责项目策划、负责项目规划与设计工作、负责工程施工过程管理(进度管理、安全管理、成本控制、员工管理等)、制定营销方案与计划及其它股东会下达的任务。原告按照相关约定履行自己的劳动义务,“大德广场”项目也取得了超预期的良好效果。被告中润宜宾县分公司为规避“聘用协议”第六条相应的部分酬薪支付义务,于2017年8月15日,恶意的向原告发出“终止劳动用工合同通知书”。事后,原告与被告中润宜宾县分公司在宜宾县劳动监察局的多次协调下,被告中润宜宾县分公司支付了原告两个月的经济补偿金,但对于“项目销售提成”及“效益红利分成”酬薪协商未果。根据《公司法》第十四条的规定，分公司不具有法人资格,其民事责任由公司承担,被告宜宾市中润房地产开发有限公司理应对被告宜宾市中润房地产开发有限公司宜宾县分公司的支付义务承担连带责任。为保护原告的合法权益，原告付正其向本院提出上述诉讼请求。被告宜宾市中润房地产开发有限公司宜宾县分公司、宜宾市中润房地产开发有限公司均辩称，1.宜宾市中润房地产开发有限公司宜宾县分公司向原告发出《终止劳动合同通知书》是合理、合法的，原告付正其与被告宜宾市中润房地产开发有限公司宜宾县分公司所签订的合同于2017年8月15日合同期届满，被告有权选择与原告是否继续签订合同，2017年8月15日被告向原告发出终止劳动合同通知书，告知原告方，是完全合理、合法的；2.原告的诉讼请求缺乏事实和法律依据，请求法院驳回原告的全部诉讼请求，首先，原、被告之间的劳动报酬具有争议，并没有进行结算清楚，其次，原告没有完成《职业经理人聘任协议》约定的工作任务，原告担任项目经理以来工作不力，造成项目开发缓慢，直至聘任期届满，原告也没有向被告提交《项目利润预算表》；再次，被告按照《职业经理人聘任协议》的约定支付了原告的劳动报酬，原告的工作业绩没有达到约定提取销售提成的条件，直至《职业经理人聘任协议》合同期届满终止合同时，柏溪大德广场项目的销售回款都没有达到3000万元。请求人民法院驳回原告诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。经本院审理认定如下事实：被告宜宾市中润房地产开发有限公司宜宾县分公司是被告宜宾市中润房地产开发有限公司的下属分公司，独立核算，不具有法人资格。2015年8月15日，原告付正其（乙方）与被告宜宾市中润房地产开发有限公司宜宾县分公司（甲方）签订了《职业经理人聘用协议》，原告付正其被被告宜宾市中润房地产开发有限公司宜宾县分公司聘用为被告宜宾市中润房地产开发有限公司【大德广场】项目总经理。双方在《聘用协议》中就聘任职务、工作职责、聘任期间、一般工作授权、考核管理、薪酬约定、公司福利、薪酬支付、保密条款、劳动合同、提前解聘或续约、从业禁止、争议解决、其他事项、文本份数共进行了十五条约定。其中在第五条考核管理条款约定：“乙方根据项目开发计划，制定科学的绩效考核制度，并身体力行执行绩效考核，带领项目团队成员，发挥主观能动性，努力完成各阶段目标任务；乙方负责该项目的基本任务至少应达到两个阶段，第一阶段：在取得预售房屋许可证并开盘后1月内，完成销售回款3000万元（甲方确保良好的银行合作关系，能及时下放按揭款）；第二阶段：在项目主体封顶后2月内，累计完成该项目销售回款6000万元。”第六条薪酬条款约定：“乙方的薪酬为月度基本工资+项目销售提成+效益红利分成。基本工资为每月30000元（含税）；销售提成，按销售收入的0.55%计算（包括所有住宅与商业部分，按实际销售收入计提。但是本协议第五条第二款规定的任务未完成销售目标回款任务时，甲方自购部分乙方不计提成。但后期甲方自购房转售成功的，乙方可计入提成销售金额）；效益红利（约定略）。”第八条薪酬支付中就销售提成条款约定：“销售提成分为两部分领取：即30%作为绩效考核，按照该项目《员工考绩效考核管理办法》所规定的提成领取办法执行支取；另外70%作为销售提成按客户签订《商品房买卖合同》的实际回款金额计提，每月结算一次，于次月发放工资时支付。销售提成起始时间为该项目销售资金回收达到3000万元的次月起，乙方按本条第2款约定开始提取销售提成，第一次3000万元销售回款资金在项目结算时确保项目能实现基本利润后方可计算提成。在项目取得预售房屋许可证之日起1月内销售回款达到3000万元，主体封顶之日起后2月内销售回款达到6000万元。效益红利约定条款（略）”。2017年1月6日，被告宜宾市中润房地产开发有限公司【大德广场】项目取得《商品房预售许可证》，开盘时间是2017年1月10日。从2017年2月起到2017年8月，被告宜宾市中润房地产开发有限公司宜宾县分公司就开始对公司的其他员工按照不同回款数额和不同比例计算销售提成，原告付正其作为项目总经理均在计算统计表项目总经理处进行确认签名，计算提成的员工中没有原告付正其自己。2017年8月15日，被告宜宾市中润房地产开发有限公司宜宾县分公司以原、被告劳动合同期届满为由向原告付正其出具《终止劳动合同通知书》。2017年8月26日，原告付正其与被告宜宾市中润房地产开发有限公司宜宾县分公司办理工作交接，双方在《大德广场职业经理人离职工作交接清单》签名捺印。工作交接清单明确，截止到2017年8月15日已签订《商品房买卖合同》客户155户，合同金额共计4850万元；截止到2017年8月15日已订购暂未签《商品房买卖合同》客户14户，订购金额共计2766551元；以上两项合计销售金额51267874元。当事人存在争议的证据有：1.原告付正其提供的2017年7月22日被告宜宾市中润房地产开发有限公司宜宾县分公司股东扩大会议录音资料和2017年2月22日至2017年8月1日四周例会的会议纪要复印件。拟证明：被告宜宾市中润房地产开发有限公司宜宾县分公司股东未理顺银行合作关系，按揭款无法办理，导致资金无法回笼；因此其销售提成应当以《大德广场职业经理人离职工作交接清单》的合计销售金额51267874元进行计算。被告宜宾市中润房地产开发有限公司宜宾县分公司负责人刘团当庭否认股东扩大会议录音资料的真实性，认为原告证据来源不合法。原告付正其提供的股东扩大会议录音资料的证据来源存在瑕疵，本院结合原告所提供的2017年2月22日至2017年8月1日四周例会的会议纪要和本案其他证据确认，被告宜宾市中润房地产开发有限公司宜宾县分公司股东在未与银行理顺合作关系期间，按揭贷款不能及时下放，影响了资金回笼的事实存在。但其影响时间、范围以及该项目在取得预售房屋许可证后如果下放按揭贷款顺利，原告付正其可以完成销售回款任务的相关证据原告付正其并未举证证明。故原告付正其的证明目的不能完全实现；2.因原告付正其已经变更诉讼请求为51267874元×0.55%=281973元，其所提供的来源于宜宾县房管局信息网的大德广场销售统计表本案不作为证据采用；3.被告宜宾市中润房地产开发有限公司宜宾县分公司提供的被告公司宜宾县道支行账号60×××322账户，从2016年10月15日到2017年12月21日的交易流水账单。拟证明：原告付正其任期届满时，被告宜宾市中润房地产开发有限公司宜宾县分公司的房屋销售回款为3257万元。原告付正其对该证据的真实性没有异议，但认为银行的交易流水账只能反映通过银行交易的房屋销售回款金额，不能反映现金交易，因此不能证明原告付正其任期届满时，其房屋销售回款只为3257万元。本院采纳原告的质证意见。由于双方当事人所提供的证据均不能直接证明原告付正其任项目总经理期间，商品房销售回款的具体金额，本院以《大德广场职业经理人离职工作交接清单》为基础，结合本案其他证据认为，截止到2017年8月15日，被告宜宾市中润房地产开发有限公司宜宾县分公司已签订《商品房买卖合同》的金额4850万元，是可以实现资金回笼的实际销售金额。本院认为，根据《职业经理人聘用协议》约定，原告付正其提成收入的计算，应当以原告付正其但任大德广场项目总经理期间，被告宜宾市中润房地产开发有限公司宜宾县分公司商品房销售的收入的0.55%计算。其中考核管理条款约定，原告付正其但任项目总经理的基本任务分为两个阶段。第一阶段，在取得预售房屋许可证并开盘后1月内，完成销售回款3000万元。【大德广场】项目取得商品房预售许可证的时间是2017年1月6日，开盘时间是2017年1月10日，原告付正其未举证证明在该项目取得商品房预售许可证并开盘后1月内，完成了销售回款3000万元的相关证据，原告付正其在第一阶段的销售任务没有按期完成。由于原告付正其与被告宜宾市中润房地产开发有限公司宜宾县分公司的聘用关系在项目主体工程封顶前因期限届满而终止。第二阶段销售任务未能完成的责任原、被告均不应承担。原告付正其请求被告宜宾市中润房地产开发有限公司宜宾县分公司按实际销售金额计付销售提成的主张，本院予以支持。但由于双方当事人所提供的证据均不能直接证明原告付正其任项目总经理期间，商品房销售回款的具体金额。其提成应以可以实现资金回笼的实际销售金额4850万元计算。第二阶段的销售任务是在第一阶段销售任务的基础上累计6000万元，其中有3000万元属原告付正其应当完成的第一阶段销售任务。根据《职业经理人聘用协议》第八条约定，第一阶段销售提成，应在项目结算时确保项目能实现基本利润后方可结算提成。原告付正其并未举证证明大德广场销售项目已经实现了基本利润，实际销售金额4850万元中有3000万元，在本案中不应计算提成。原告付正其应当获得的销售提成金额应为（4850万元-3000万元）×0.55%=101750元。原告付正其请求按51267874元计提的主张，本院不予支持。本案当事人的争议，存在于提成计算的约定与现实差异理解上，被告宜宾市中润房地产开发有限公司宜宾县分公司并无无故解除合同或拖欠劳动报酬的恶意，所以对原告付正其请求支付拖欠劳动报酬利息的主张，本院不予支持。被告宜宾市中润房地产开发有限公司宜宾县分公司不具有法人资格，其民事责任应当由被告宜宾市中润房地产开发有限公司承担。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十八条和《中华人民共和国公司法》第四十条规定，判决如下：一、被告宜宾市中润房地产开发有限公司支付原告付正其销售提成工资101750元，在本判决生效后十日内履行；二、驳回原告付正其的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5530元，原告付正其负担4254元，被告宜宾市中润房地产开发有限公司负担1276元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。审 判 长  周 娟审 判 员  张仕新人民陪审员  任高敏二〇一八年七月五日书 记 员  刘 莉