福建省泉州市鲤城区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽0502民初4321号 原告：郑燕，女，1969年12月30日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。 被告：袁其芳，男，1969年2月2日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。 委托诉讼代理人：王松友，福建百康律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张舒，福建百康律师事务所律师。 被告：袁险峰，男，1968年1月1日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。 被告：袁映清，男，1991年7月21日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区。 原告郑燕与被告袁其芳、袁险峰、袁映清共有物分割纠纷一案，本院于2017年12月1日立案后，依法适用简易程序，后转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告郑燕、被告袁其芳的委托诉讼代理人王松友到庭参加诉讼，被告袁险峰、袁映清经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 郑燕向本院提出诉讼请求：1、判令袁其芳将址在鲤城区东街XX号区XX号楼XX店面25%的产权分割给郑燕，袁其芳、袁险峰、袁映清协助郑燕办理产权的过户手续。事实与理由：郑燕与袁其芳原系夫妻关系，于2015年12月9日经泉州市丰泽区人民法院调解离婚。址在鲤城区东街XX号店面(以下简称“诉争店面”〕原系袁其芳、袁险峰及其母亲董晏所有，董晏于2000年11月死亡，该店面于2003年登记在袁其芳、袁险峰名下，双方各占50%的份额。袁其芳所占50%的份额系郑燕、袁其芳夫妻共有财产。 袁其芳辩称，诉争店面50%的份额是袁其芳个人财产，与郑燕无关，郑燕请求分割店面没有事实与法律依据。 袁险峰未作答辩。 袁映清未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：袁其芳提供的《遗嘱》有原件，郑燕对《遗嘱》真实性有异议，认为该遗嘱不是董晏的真实意思表示，是袁其芳抓着董晏的手签的，董晏的手印不知道什么时候捺印的，见证人“董丽华”的签名不是董丽华本人签署的，但未提供证据予以佐证，本院不予采信，故对该《遗嘱》的真实性本院予以认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：董晏（2000年死亡）与袁木水（1992年死亡）系夫妻关系，袁险峰、袁其芳是董晏之子，袁其芳与郑燕于1991年2月5日办理结婚登记，于2015年12月9日经泉州市丰泽区人民法院调解离婚。袁木水于1982年2月18日受赠得原址在泉州市鲤城区的店面39.24㎡、住宅61.7㎡。1996年7月11日因东街拓宽改造，董晏以居住人身份与拆迁人泉州市土地开发有限公司签订《东街道路拓宽店面拆迁补偿安置协议书》一份，以上述房产置换到诉争店面。因诉争店面继承发生纠纷，袁其芳父母袁赞、孙送提起诉讼，经泉州市中级人民法院于1999年6月15日作出（1999）泉民终字第752号民事判决，诉争店面归董晏、袁险峰、袁其芳所有，董晏、袁险峰、袁其芳支付袁赞、孙送折价款84561.2元。董晏于2000年10月11日订立《遗嘱》一份，将其对诉争店面的份额平均分配给袁险峰、袁其芳。董晏死亡后，袁险峰、袁其芳办理权属证书，并于2017年11月3日更换为不动产权证。 另查明，吴身沙（2003年死亡）与施秀雷（2006年死亡）生育吴秀六（2017年9月29日因死亡注销户口），袁险峰与吴秀六生育袁映清。 本院认为，袁木水受赠取得原址在泉州市鲤城区的店面39.24㎡、住宅61.7㎡属于袁木水与董晏夫妻共同财产。袁木水死亡后，上述房产经拆迁置换到诉争店面，因诉争店面的继承发生纠纷，经泉州市中级人民法院作出的（1999）泉民终字第752号民事判决，诉争店面归董晏、袁险峰、袁其芳所有。公民有权立遗嘱处分个人财产，可以将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。遗嘱中确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产。董晏对其享有诉争店面份额立遗嘱处分，合法有效，遗嘱确定董晏的份额由袁险峰、袁其芳平均分配，董晏死亡后，其享有诉争店面份额应由袁险峰、袁其芳平均继承，故袁险峰、袁其芳各占诉争店面50%的份额。袁其芳两次继承诉争店面均发生在袁其芳与郑燕婚姻关系存续期间，董晏遗嘱未确定其享有诉争店面份额只归袁险峰、袁其芳个人所有，故袁其芳继承所得诉争店面50%的份额属于袁其芳与郑燕的夫妻共同财产。袁其芳辩称诉争店面50%的份额是其个人财产，与事实不符，本院不予采纳。郑燕与袁其芳离婚后，不再具有家庭关系，郑燕要求分割诉争店面，其与袁其芳对诉争店面的共有基础已丧失，诉争店面应当分割，郑燕请求分割得到诉争店面25%的份额，符合法律规定，予以支持。袁其芳、袁险峰、袁映清作为共有人应当协助郑燕办理权属过户登记手续，故郑燕请求袁其芳、袁险峰、袁映清协助其办理权属过户登记手续，予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十六条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见(试行)》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 一、位于鲤城区**区**楼XX店面25%的份额归郑燕所有； 二、袁其芳、袁险峰、袁映清应于本判决生效之日起十日内协助郑燕办理权属过户登记手续。 案件受理费8800元，由郑燕负担4400元，袁其芳负担4400元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审 判 长  吴志婷 审 判 员  郑英好 人民陪审员  许自伟 二〇一八年七月三十日 书 记 员  温 鸿 速 录 员  吴翠云 判决书引用的法律条文 《中华人民共和国继承法》 第二条继承从被继承人死亡时开始。 第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、图书资料； （五）法律允许公民所有的生产资料； （六）公民的著作权、专利权中的财产权利； （七）公民的其他合法财产。 第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。 《中华人民共和国婚姻法》 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 《中华人民共和国物权法》 第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。 第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。 《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见(试行)》 90．在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。