广西壮族自治区南宁市江南区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0105民初1240号 原告：何捷光，男，1975年4月1日出生，汉族，住南宁市。 委托诉讼代理人：陶宁春，广西祥泰律师事务所律师。 被告：陈玉林，男，1959年1月3日出生，壮族，住南宁市青秀区。 被告：唐敏玲，女，1962年8月16日出生，壮族，住广西扶绥县。 两被告共同委托诉讼代理人：李麟，广西鹏名律师事务所律师。 原告何捷光与被告陈玉林、唐敏玲民间借贷纠纷一案，本院于2018年2月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告何捷光委托诉讼代理人陶宁春，被告陈玉林、唐敏玲共同委托诉讼代理人李麟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告何捷光向本院提出诉讼请求：1.被告陈玉林偿还原告借款本金400000元及利息（以400000元为基数，自2012年3月7日起至还清之日止，按年利率24%计算）；2.被告陈玉林支付原告律师代理费29000元；3.被告唐敏玲对上述债务承担连带责任；4.原告对被告陈玉林所有位于南宁市青秀区民族大道166号上东国际地下室C2-001号房屋、C2-003号房屋、C2-025号房屋、C2-026号房屋折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权;5.诉讼费用由两被告共同承担。诉讼过程中，原告增加诉讼请求：1.被告陈玉林赔偿原告保险费2987.38元；2.被告唐敏玲对上述债务承担连带责任。事实和理由：2012年3月7日被告陈玉林向原告借款400000元，原告通过银行转账支付给被告陈玉林，被告陈玉林向原告出具《借条》和《收条》，双方对借款利率等进行约定，被告陈玉林承诺于2012年5月6日前偿还借款。借款当日，原告与被告陈玉林签订四份《抵押（借款）合同》，主要约定：被告陈玉林自愿将其所有位于南宁市青秀区民族大道166号上东国际地下室C2-001号房屋、C2-003号房屋、C2-0025号房屋、C2-026号房屋作为借款抵押担保。签订《抵押（借款）合同》当日，双方对上述房屋办理了抵押登记手续。2012年3月13日，原告取得《房屋他项权证》。2014年2月8日，原告与被告陈玉林签订《延期还款协议书》，原告同意被告陈玉林偿还本金及利息延期至2014年5月6日。还款期限届满后，被告陈玉林未偿还借款。 被告陈玉林辩称，被告陈玉林向原告借款是真实的，但被告陈玉林偿还原告借款本金及利息共计310000元，原告的诉讼请求不符合事实。 被告唐敏玲辩称，被告唐敏玲对被告陈玉林向原告借款不知情，亦不追认。被告陈玉林向原告借款系个人行为，且借款并未用于夫妻共同生活。故应驳回原告对被告唐敏玲的诉讼请求。 根据原告的起诉及两被告的答辩，归纳本案的争议焦点为：原告的各项诉讼请求是否合法有据？ 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：被告陈玉林提供的证据4借条，载明被告陈玉林于2012年7月14日向原告借款，该借条与本案没有关联性，故本院对该证据不予采信。 经审理查明，被告陈玉林为包工头。2012年3月7日被告陈玉林以支付农民工工资为由向原告借款400000元，并向原告出具《借条》。《借条》载明：本人陈玉林向何捷光借款400000元，按月支付借款额的4%作为利息。上述借款及利息本人承诺于2012年5月6日前偿还给何捷光，如有逾期，每逾期一日，本人自愿以借款额及利息的千分之五向何捷光支付违约金，并连同借款本金及利息一次性付清给何捷光。双方约定借款发生纠纷时，在南宁市江南区人民法院诉讼解决，追缴该借款和实现债权所产生的诉讼费、律师费、保险费、评估费、公证费、差旅费、公告费、拍卖法、保全费、执行费等一切费用由借款人全部承担，并按银行同期贷款利率的四倍支付利息至还清借款止。当日原告通过银行转账支付给被告陈玉林400000元，被告陈玉林向原告出具《收条》。借款当日，原告（甲方抵押权人）与被告陈玉林（乙方抵押人）就上述借款签订四份《抵押（借款）合同》，主要约定：一、乙方向甲方借款共计400000元，借款期限从2012年3月7日至2012年5月6日，借款利息按4%每月支付；二、乙方将拥有位于南宁市青秀区民族大道166号上东国际地下室C2-001号房屋、C2-003号房屋、C2-025号房屋、C2-026号房屋作为借款抵押担保；三、抵押双方约定的其他事项：（1）抵押期限从登记之日起至注销之日止；抵押权人因催收借款本息而发生的费用，包括以仲裁诉讼等法律程序而产生的执行费、律师费、拍卖等费用或处置抵押房而发生的一切费用均由抵押人全部承担。2012年3月7日原告与被告陈玉林办理抵押登记手续，2012年3月13日，原告取得被告陈玉林单独所有位于青秀区民族大道166号上东国际地下室C2-001号房屋（邕房权证字第××号）、C2-003号房屋（邕房权证字第××号）、C2-025号房屋（邕房权证字第××号）、C2-026号房屋（邕房权证字第××号）《房屋他项权证》。该《房屋他项权证》均载明：房屋他项权利人为何捷光，权利种类为一般抵押，债权数额为100000元。2014年2月28日，原告与被告陈玉林签订《延期还款协议书》，原告同意被告陈玉林将上述借款及合同约定利息延期至2014年5月6日还清。被告陈玉林向原告还款情况如下：2012年8月8日还利息96000元，2012年9月18日还款18000元、2012年11月19日还款18000元、2012年12月31日还款18000元、2013年2月8日还款18000元、2013年3月27日还款10000元、2014年1月26日还款20000元、2014年11月15日还款50000元、2014年12月31日还款30000元、2015年2月16日还款10000元，共计还款288000元。 原告与被告陈玉林在庭审中陈述：原告与被告陈玉林除本案纠纷之外，在其他法院亦有案件，但未开庭，且被告陈玉林在其他法院没有提交本案还款证据。 2018年1月23日被告陈玉林（甲方）与薛春及原告何捷光（乙方）签订手镯抵债协议，甲方于2018年元月23日将自己所有手镯四只抵债给乙方，抵债手镯作价壹万元整，双方签字即发生法律效力。 2018年1月29日，原告（甲方）与广西祥泰律师事务所（乙方）签订《委托代理合同》，合同主要约定：乙方接受甲方的委托，指派陶宁春律师为甲方提供诉讼或非诉讼法律服务，出庭参加壹审诉讼；甲方应向乙方缴纳律师服务费29000元。开票日期为2018年4月4日，加盖广西祥泰律师事务所发票专用章的发票（№13973841）记载：何捷光向广西祥泰律师事务所支付律师费290000元。 被告陈玉林与被告唐敏玲于1988年8月22日登记结婚，系夫妻关系。 原告在诉讼过程中申请财产保全，并以财产保全责任保险单方式提供担保，为此交付保险费2987.38元。 本院认为，关于被告陈玉林是否应向原告返还借款本金及利息问题。自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。被告陈玉林向原告借款，原告依约将借款转账支付给被告陈玉林，并由被告陈玉林向原告出具收条，故原告与被告陈玉林的借贷关系成立并生效。被告陈玉林向原告借款，被告陈玉林应按约定期限履行还款义务，逾期不还，应承担相应的违约责任。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款规定：借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。原告与被告陈玉林约定月利率4%，超过月利率3%的部分利息约定无效。被告陈玉林在借款后曾分期分批向原告还款，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条规定：债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。依据上述规定，被告陈玉林于2012年8月8日向原告还款96000元，则自2012年3月7日至2012年8月7日期间的利息应为60400元（400000×0.03×5＋400000×0.03÷30），扣除利息60400元，余款35600元抵扣本金，故到2012年8月8日剩余本金应为364400元（400000－35600）。被告陈玉林自2012年8月9日至2012年12月31日共计还款54000元，则2012年8月8日至2012年12月30日期间的利息应为52109元（364400×0.03×4＋364400×0.03×23÷30），扣除利息52109元，余款1891元抵扣本金，故到2012年12月31日剩余本金应为362509元（364400－1891）。被告陈玉林自2013年1月1日至2013年2月8日共计还款18000元，则2012年12月31日至2013年2月7日期间的利息应为13775元（362509×0.03×1＋362509×0.03×8÷30），扣除利息13775元，余款4225元抵扣本金，故到2013年2月8日剩余本金应为358284元（362509－4225）。被告陈玉林自2013年2月9日至2015年2月16日共计还款120000元，该款可优先抵顶利息，利息天数为335天（120000÷358284÷0.03×30），即利息期间为自2013年2月8日至2014年1月9日。故被告陈玉林应向原告返还本金358284元。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定，出借人与借款人即约定了逾期利率，又约定违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。对于未支付的利息，原告主张按年利率24%计算，依法有据，本院予以支持。故被告陈玉林应向原告支付利息（以358284元为基数，自2014年1月10日起至还清之日止，按年利率24%为标准计算）。 关于被告陈玉林是否应向原告支付律师代理费及保险费问题。原告与被告陈玉林自愿达成的《借条》，是双方当事人真实意思表示。合同中未违反法律和行政法规的强制性规定的条款，是合法有效的条款。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原告与被告陈玉林在《借条》中明确约定：追缴该借款和实现债权所产生的诉讼费、律师费、保险费、执行费等一切费用由借款人全部承担。该约定属当事人自愿意思表示，不违反法律规定，本院予以尊重。原告在起诉时争议标的为995794.52元，原告主张的律师代理费29000元未超过《广西壮族自治区律师服务收费管理实施办法》及《广西壮族自治区律师服务收费标准》所规定的范围，故原告主张被告陈玉林支付律师代理费的请求，符合法律规定，本院予以支持。原告在诉讼过程中申请财产保全，并以财产保全责任方式提供担保，为此交付保险费2987.38元，该费用为实现债权的合理费用，且原告与被告陈玉林在《借条》中对保险费有约定，故被告陈玉林应向原告支付保险费2987.38元。 关于被告唐敏玲是否承担连带责任的问题。被告陈玉林与被告唐敏玲于1988年8月22日登记结婚，系夫妻关系。被告陈玉林与原告于2012年3月7日签订《借条》所发生的债务属其与被告唐敏玲婚姻关系存续期间所负的债务。但被告陈玉林向原告借款用于支付农民工工资，并非用于夫妻共同生活，且借款数额较大，超出家庭日常生活需要，被告陈玉林向原告借款不属于夫妻共同债务。原告主张被告唐敏玲承担连带责任的请求，依法无据，本院不予支持。 关于原告对被告陈玉林的房屋是否享有优先受偿权问题。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。位于青秀区民族大道**上东国际地下室**房屋（邕房权证字第××号）、C2-003号房屋（邕房权证字第××号）、C2-025号房屋（邕房权证字第××号）、C2-026号房屋（邕房权证字第××号）房屋所有权人为被告陈玉林。原告与被告陈玉林就本案借款签订四份《抵押（借款）合同》，并于2012年3月7日办理抵押登记，抵押登记时抵押权设立，抵押权人为原告。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九规定：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。故原告主张对被告陈玉林所有的涉案房屋享有优先受偿权的请求，本院依法予以支持。被告陈玉林未在本案生效判决指定的时间内履行本案债务的，原告有权与被告陈玉林协议以涉案房屋折价或者以拍卖、变卖上述房屋的价款优先受偿。原告与被告陈玉林办理房屋抵押登记手续时，载明债权数额为100000元，依据公示公信原则，原告只能在100000元范围内就每一处抵押房屋享有优先受偿权。因双方当事人对抵押担保的范围未明确约定，故担保物权的担保范围包括主债务、利息、违约金及实现担保物权的费用。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条,《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条及《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条之规定，判决如下： 一、被告陈玉林返还原告何捷光借款本金358284元； 二、被告陈玉林支付原告何捷光借款利息（利息计算：以358284元为基数，自2014年1月10日起至还清之日止，按年利率24%为标准计算）； 三、被告陈玉林支付原告何捷光律师代理费29000元； 四、被告陈玉林支付原告何捷光保险费2987.38元； 五、被告陈玉林未在本案生效判决规定的期限内履行上述一、二项、三项、四项债务的，原告何捷光可以与被告陈玉林协议以位于青秀区民族大道166号上东国际地下室C2-001号房屋（邕房权证字第××号）、C2-003号房屋（邕房权证字第××号）、C2-025号房屋（邕房权证字第××号）、C2-026号房屋（邕房权证字第××号）折价或者以拍卖、变卖上述房屋的价款优先受偿。 六、驳回原告何捷光的其他诉讼请求。 上述应付款项，义务人应于本判决书生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决书规定的履行期限最后一日起两年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费13788元，保全费5000元，合计18788元，由被告陈玉林负担11138元，原告何捷光负担7650元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  王兴霞 人民陪审员  梁志友 人民陪审员  韦玲玲 二〇一八年七月六日 书 记 员  杨 奔 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条【抵押权基本权利】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于夫妻双方共同意思表示的除外。 ——