中华人民共和国上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2017）沪0115民初71525号原告：沈某某，女，1944年8月28日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告：戴某某，女，1948年12月17日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告：曹某1，女，1970年9月12日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告：曹某2，女，1973年4月10日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告：曹3，女，1944年5月16日出生，汉族，住江苏省南京市。原告：张某1，男，1950年9月6日出生，汉族，住湖南省邵阳市。原告：张某2，男，1952年7月5日出生，汉族，住广东省深圳市。原告：张某3，女，1958年1月7日出生，汉族，住广东省珠海市。原告：张某4，男，1985年11月21日出生，汉族，住湖南省邵阳市。原告：朱某1，男，1946年8月24日出生，汉族，住上海市普陀区。原告：朱某2，男，1953年9月28日出生，汉族，住上海市普陀区。原告：朱某3，男，1951年12月10日出生，汉族，住上海市长宁区。原告：朱某4，女，1950年1月29日出生，汉族，住上海市长宁区。原告：朱某5(ZHUYANYU)，女，1948年4月4日出生，现住法国。上列十四原告共同委托诉讼代理人：沈志兴，上海市托普律师事务所律师。上列十四原告共同委托诉讼代理人：汪翔，上海市托普律师事务所律师。被告：曹某4，男，1941年3月27日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：程慧琼(系被告曹某4的儿媳)，住上海市浦东新区。原告沈某某、戴某某、曹某1、曹某2、曹3、张某1、张某2、张某3、张某4、朱某1、朱某2、朱某3、朱某4、朱某5(ZHUYANYU)、曹静莉诉被告曹某4分家析产纠纷、法定继承纠纷一案，本院于2017年9月4日立案后，依法适用简易程序。审理中，因原告曹静莉去世，本院依法将本案原告变更为沈某某、戴某某、曹某1、曹某2、曹3、张某1、张某2、张某3、张某4、朱某1、朱某2、朱某3、朱某4、朱某5(ZHUYANYU)。并因案情复杂，于2017年11月30日本案依法转为普通程序。经原告申请，本案依法委托上海八达国瑞房地产土地估价有限公司对系争房屋进行了估价。本案于2018年6月20日公开开庭进行了审理。原告朱某2、朱某5(ZHUYANYU)及上述十四名原告的共同委托诉讼代理人沈志兴，被告曹某4及其委托诉讼代理人程慧琼到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告沈某某、戴某某、曹某1、曹某2、曹3、张某1、张某2、张某3、张某4、朱某1、朱某2、朱某3、朱某4、朱某5(ZHUYANYU)向本院提出诉讼请求：要求对上海市浦东新区周浦镇瑞浦路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下至判决主文前简称1403室房屋)和上海市浦东新区周浦镇瑞浦路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下至判决主文前简称602室房屋)进行析产(两套房屋中十四名原告所占份额总计为73.5%，原告方要求取得602室房屋全部产权及1403室房屋40.4%的产权份额，十四名原告要求整体进行析产继承，不需区分每个原告具体的份额。)。事实和理由：上海市浦东新区周浦镇竹行街XXX号房屋(以下简称200号房屋)系私房，产权为按份共有，分别为原告沈某某、被继承人曹6占10.5%产权份额，原告戴某某、曹某1、曹某2占10.5%产权份额，原告曹3占10.5%产权份额，被继承人曹天鑫占10.5%产权份额，被继承人曹静莉占10.5%产权份额，被继承人曹静华占10.5%产权份额。原告朱某1、朱某2、朱某3、朱某4、朱某5(ZHUYANYU)占10.5%产权份额，被告曹某4占16%产权份额，另有案外人曹文仙占10.5%产权份额由被告曹某4代为保管。200号房屋已由上海溢哲置业有限公司拆迁并作出补偿。曹6于2010年12月12日去世，原告沈某某系其唯一法定继承人。曹天鑫于2017年1月31日去世，原告朱某1、朱某2、朱某5(ZHUYANYU)系其生前遗嘱指定的受遗赠人。曹静华于2014年3月10日去世，其继承人为张某1、张某2、张某3、张某4。现200号房屋的全部动迁利益均为被告曹某4侵占，原告方无法与其达成一致意见，故诉至本院要求判如所请。被告曹某4辩称，不同意原告的全部诉请。不同意按照原告主张的比例支付原告应该支付的部分。被动迁的200号房屋土地证上只有被告一个人的名字，动迁组也始终找被告一个人谈动迁事宜，原告方从未委托过被告办理动迁事宜，因此动迁后安置的房屋应归被告一人所有。根据相关规定，原告方都没有居住过被拆迁房屋，原告因为析产要求分配安置房屋，不适用上海市国有土地房屋征收和补偿细则的规定。200号房屋在2009年已经法院判决析产，之后原告方也没有就200号房屋的产权进行变更登记。在200号房屋拆迁时，对200号房屋进行了评估，评估价格为260,820元。对于上述评估价格对应的钱款被告同意分割，但安置的两套房屋不应当进行分割。本案中的拆迁许可证是2003年颁发的，被告未签过动迁安置协议。确认行政强拆裁决中200号房屋的动拆尚有37,454元尚未支付，如需要支付，因两套房屋均为被告所有，这笔钱也应当由被告支付。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对下列证据本院予以确认：原告方提供的(2009)汇民一(民)初字第608号民事判决书、房屋拆迁裁决书、(2015)浦行初字第104号行政判决书、(2010)沪宝证字第195号公证书、(2017)沪宝证字第1401号公证书、(2017)沪宝证字第6057号公证书、(2010)沪宝证字第197号公证书、上海市不动产登记簿、评估费发票、房地产评估报告书、火化证明，被告提供的被申请人的户籍证明，本院调取的沪房管复决字[2014]第396号行政复议决定书、城镇居民国有土地使用权申报登记表、城镇居民土地使用权审查审核表、土地证、分家据。原告方另提供居民死亡推断书、曹6居民死亡医学证明书、户口注销证明、邵阳市公安局证明、曹静莉居民死亡医学证明书并出示了原件，被告对真实性不予确认，因原告已提供原件，本院对上述原告提供的证据真实性亦予以确认。基于本院确认的以上证据，结合当事人陈述，本院认定事实如下：案外人曹某5(1965年6月27日去世)与第一任妻子(解放前已去世)共生育7个子女：曹天鑫、曹静莉、曹静华、曹慧华、曹静瑛、曹天瑞、曹文仙，与第二任妻子陈金英(1963年7月19日去世)共生育4个子女：曹某4、曹天君、曹天泰、曹3。曹静瑛于1991年去世，留有子女朱某1、朱某2、朱某3、朱某4、朱某5(ZHUYANYU)。曹静华与张祖芳系夫妻关系，曹静华与张祖芳系夫妻关系，两人生育张某1、张某2、张某3、张明伟，张明伟育有一子名张某4。曹天君与沈某某系夫妻关系，两人生育一子名曹6。曹天泰于2001年4月过世，留有继承人戴某某、曹某1、曹某2。曹天鑫于2017年1月31日去世。曹静莉于2017年8月24日去世。曹天君于1984年8月去世。曹6于2010年12月12日去世。曹静华于2014年3月10日去世。张祖芳于2016年11月30日去世。张明伟于1995年7月21日去世。曹天鑫于2010年1月16日立下遗嘱，载明其从未结过婚，也未生育、领养过子女。其在200号房屋中的10.5%的份额，全部赠与给其二姐曹静瑛的三个子女，即朱某1、朱某2、朱某5(ZHUYANYU)。上述财产若动迁安置，则安置后的房屋份额或货币、现金支票等仍遗赠给朱某1、朱某2、朱某5(ZHUYANYU)。上述遗嘱经(2010)沪宝证字第195号公证书公证。朱某1、朱某2、朱某5(ZHUYANYU)于2017年2月28日出具接受遗赠声明书，声明接受曹天鑫的遗赠，上述接受遗赠声明书经(2017)沪宝证字第1401号公证书公证。曹静莉于2010年1月16日立下遗嘱，载明其从未结过婚，也未生育、领养过子女。其在200号房屋中的10.5%的份额，全部赠与给其二姐曹静瑛的三个子女，即朱某1、朱某2、朱某5(ZHUYANYU)。上述财产若动迁安置，则安置后的房屋份额或货币、现金支票等仍遗赠给朱某1、朱某2、朱某5(ZHUYANYU)。上述遗嘱经(2010)沪宝证字第197号公证书公证。朱某1、朱某2、朱某5(ZHUYANYU)于2017年9月13日出具接受遗赠声明书，声明接受曹静莉的遗赠，上述接受遗赠声明书经(2017)沪宝证字第6057号公证书公证。1991年原南汇县土地管理所周浦土地管理分所对土地使用权审查时确认：土地权属和地上物产权为共有，未曾析产分家，同意暂由曹某4代为申报和交租，并于1994年9月核发了土地使用者为曹某4的土地使用权证。2009年1月16日，沈某某、曹6、戴某某、曹某1、曹某2、曹3起诉曹某4、曹天鑫、曹静莉、曹静华、朱某1、朱某2、朱某3、朱某4、朱某5(ZHUYANYU)，要求对200号房屋进行析产继承，本院于2009年9月8日出具(2009)汇民一(民)初字第608号民事判决书，判决200号房屋由沈某某、曹6占10.5％的份额，戴某某、曹某1、曹某2占10.5％的份额，曹3占10.5％的份额，曹某4占16％的份额，曹天鑫占10.5％的份额，曹静莉占10.5％的份额，曹静华占10.5％的份额，朱某1、朱某2、朱某3、朱某4、朱某5(ZHUYANYU)占10.5％的份额，曹文仙占10.5％的份额由曹某4代为保管。该案现已生效。2014年11月28日，上海市浦东新区建设和交通委员会出具浦建委房裁[2014]第314号房屋拆迁裁决书，裁决：一、上海溢哲置业有限公司以面积标准房屋调换安置曹某4(等)至602室房屋(建筑面积113.74平方米，市场评估单价为3,050元/平方米)及1403室房屋(82.54平方米，市场评估单价为3,360元/平方米)。根据基地操作口径，私房安置面积增加60%，即115平方米×160%=184平方米，超出部分价值计算为3,050元/平方米×(113.74+82.54-184)=37,454元，由曹某4(等)一次性支付给上海溢哲置业有限公司调换差价款37,454元，予以支持。二、曹某4(等)装修费、搬家补助费、设备迁移费合计61,220元，由上海溢哲置业有限公司另行支付。三、曹某4(等)在接到本裁定书之日起15日内搬出200号房屋。上述拆迁裁决书另载明货币补偿金额的计算公式：(被拆除房屋的房地产市场评估单价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积，即：[1,780+(1,500×2-1,780)×40%]元/平方米×115平方米=260,820元；房屋装修费500元/平方米×115平方米=57,500元；设备迁移费2,340元；搬家补助费12元/平方米×115平方米=1,380元；合计该户补偿款为322,040元。嗣后，因曹某4不服上述拆迁裁决，向上海市住房保障和房屋管理局请求撤销上海市浦东新区建设和交通委员会作出《拆迁裁决书》的具体行政行为，上海市住房保障和房屋管理局于2015年2月2日作出沪房管复决字[2014]第396号行政复议决定书，决定维持上海市浦东新区建设和交通委会于2014年11月28日作出的具体行政行为。2015年2月9日，因曹某4不服上海市浦东新区建设和交通委员会作出的浦建委房裁[2014]第314号房屋拆迁裁决，其向本院提起行政诉讼要求撤销上述拆迁裁决，本院于2015年3月23日出具(2015)浦行初字第104号行政判决书，驳回曹某4的诉讼请求。该案现已生效。1403室房屋面积为82.54平方米，现登记于案外人上海申能汇腾房地产有限公司名下。602室房屋面积为113.74平方米，现登记于案外人上海申能汇腾房地产有限公司名下。经原告申请，本院依法委托上海八达国瑞房地产土地估价有限公司对1403室房屋及602室房屋进行房地产估价，上海八达国瑞房地产土地估价有限公司于2018年5月17日出具沪八达估字(2018)FC0109号房地产估价报告书及沪八达估字(2018)FC0110号房地产估价报告书，结论为：1403室房屋估价结果为323万元，602室房屋估价结果为404万元。原告方为此支付评估费20,993元。审理中，本院至上海周康拆迁有限公司了解本案动迁情况，该公司工作人员答复：该户动迁时(2009)汇民一(民)初字第608号民事判决还未作出，故当时动迁仅针对被告曹某4，根据规定，动迁后的房屋是不能确权的。关于具体的计算方式，在房屋拆迁裁决书中已有体现。其中260,820元是200号房屋对应的评估价。其余房屋装修费、设备迁移费、搬家补助费是给实际居住于200号房屋中的人的，以上费用总计322,040元是补偿款总额。根据口径，拆的房屋是1比1.6的，故直接安置184平方米的房屋，而184平方米的房屋的价值是超过补偿款的，但还是与补偿款322,040元抵消。实际安置的面积(113.74平方米+82.54平方米)与184平方米的差额由被动迁人以3,050元/平方米的价格买下，故被动迁人实际还要支付37,454元，目前该笔款项曹某4还未支付。本院认为，本案主要争议焦点为十四名原告在200号房屋动迁中有无动迁利益及如果有应当享有多少动迁利益。200号房屋虽登记在被告曹某4一人名下，但根据生效的民事判决书，200号房屋中，沈某某、曹6占10.5％的份额，戴某某、曹某1、曹某2占10.5％的份额，曹3占10.5％的份额，曹某4占16％的份额，曹天鑫占10.5％的份额，曹静莉占10.5％的份额，曹静华占10.5％的份额，朱某1、朱某2、朱某3、朱某4、朱某5(ZHUYANYU)占10.5％的份额，曹文仙占10.5％的份额由曹某4代为保管。其中，曹6的份额应由沈某某继承。曹天鑫、曹静莉的份额已分别遗赠给朱某1、朱某2、朱某5(ZHUYANYU)。曹静华的的份额由张祖芳、张某1、张某2、张某3继承及张某4代位继承。现张祖芳亦已去世，其在200号房屋中的份额由张某1、张某2、张某3继承及张某4代位继承。十四名原告当庭表示不需要区分各原告之间的份额，故本院确认十四名原告在200号房屋中共计享有73.5%的产权份额。而十四名原告并非200号房屋的实际居住人，基于原告方在200号房屋中的产权份额，原告方共计可享受安置的109.53平方米的房屋。本院根据本案的实际情况，确定602室房屋归十四名原告所有，1403室房屋归曹文仙及被告曹某4所有，其中被告曹某4占66.89平方米(81.04%产权份额)，曹文仙占15.65平方米(18.96%产权份额)，曹文仙的产权份额由被告曹某4代为保管。十四原告另支付被告房屋折价款15万元。依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第一百条第一款，《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十一条、第十三条第一款、第十六条的规定，判决如下：一、上海市浦东新区周浦镇瑞浦路XXX弄XXX号XXX室房屋归曹文仙及被告曹某4所有，其中被告曹某4占81.04%的产权份额，曹文仙占18.96%的产权份额，曹文仙的产权份额由被告曹某4代为保管；二、上海市浦东新区周浦镇瑞浦路XXX弄XXX号XXX室房屋归原告沈某某、戴某某、曹某1、曹某2、曹3、张某1、张某2、张某3、张某4、朱某1、朱某2、朱某3、朱某4、朱某5(ZHUYANYU)所有；三、原告沈某某、戴某某、曹某1、曹某2、曹3、张某1、张某2、张某3、张某4、朱某1、朱某2、朱某3、朱某4、朱某5(ZHUYANYU)于本判决生效之日起三十日内支付被告曹某415万元。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费56,398元，由原告沈某某、戴某某、曹某1、曹某2、曹3、张某1、张某2、张某3、张某4、朱某1、朱某2、朱某3、朱某4、朱某5(ZHUYANYU)负担31,470元，被告曹某4负担24,928元；评估费20,993元，由原告沈某某、戴某某、曹某1、曹某2、曹3、张某1、张某2、张某3、张某4、朱某1、朱某2、朱某3、朱某4、朱某5(ZHUYANYU)负担11,710元，被告曹某4负担9,283元。如不服本判决，朱某5(ZHUYANYU)可在判决书送达之日起三十日内，其余原、被告可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  万秀华人民陪审员  董 鹏人民陪审员  陆振华二〇一八年七月二十七日书 记 员  张 萍附：相关法律条文一、《中华人民共和国物权法》第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。……二、《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。……第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。