安徽省合肥市庐阳区人民法院民 事 判 决 书(2018)皖0103民初3226号原告：招商银行股份有限公司合肥分行，住所地合肥市阜南路169号，组织机构代码证号码：73301017-7。主要负责人：洪波，行长。委托诉讼代理人：马良景，北京大成（合肥）律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡晓波，北京大成（合肥）律师事务所实习律师。被告：刘斌，男，1981年8月26日出生，汉族，户籍地安徽省合肥市瑶海区，住安徽省合肥市瑶海区。被告：方庆梅，女，1982年10月26日出生，汉族，户籍地安徽省合肥市瑶海区，住安徽省合肥市瑶海区。被告：刘泽旭，男，1952年12月4日出生，汉族，住安徽省肥东县。被告：高理翠，女，1953年7月18日出生，汉族，住安徽省肥东县。原告招商银行股份有限公司合肥分行（以下简称招行合肥分行）与被告刘斌、方庆梅、刘泽旭、高理翠金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月7日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告招行合肥分行的委托诉讼代理人马良景、胡晓波、被告刘斌、方庆梅到庭参加诉讼。被告刘泽旭、高理翠经本院依法送达出庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告招行合肥分行向本院提出诉讼请求：1.刘斌、方庆梅共同偿还贷款本金1197846.25元，截止至2018年3月16日的罚息129842.42元（后期利息和罚息以本金为基数分别按人民银行同期基准利率上浮25%的执行利率及执行利率上浮50%的罚息利率、复息以利息为基数按执行利率上浮50%的罚息利率分别计算至本金利息付清之日止）；2.四被告以其提供的抵押物（房地权证号：合产字第××号，合肥市房权证东字第××号）优先清偿上述本金、利息、罚息、复息及原告为实现债权所支出的律师费，原告对该抵押物拍卖价款有优先受偿权；3.被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2013年7月31日，被告刘斌向原告申请个人贷款，签订《小微贷款申请表》及《个人贷款周转易功能申请表》。2013年8月12日，原告与刘斌签订《个人授信及担保协议》，协议约定：原告向刘斌授信124万元，授信期限60个月，扣款账户为62×××43，刘斌未按各具体合同约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息、对不能按时支付的利息按罚息利率按日计收复息；刘斌应承担本息及应付费用以及律师费、诉讼费等。协议还约定了在原告所在地人民法院管辖等权利义务。2013年8月12日，刘斌与原告签订《个人贷款周转易协议书》，协议约定：原告在《个人授信及担保协议》授信额度内给予刘斌总额124万元的周转易限额，贷款期限为12个月，还款方式为按月付息、到期还本，执行利率为8.1%。其后原告如约向刘斌发放贷款124万元，刘斌在合同履行期限内，仅支付部分本息，现贷款已到期。为此，向法院起诉。被告刘斌、方庆梅当庭答辩称：对原告陈述的事实理由无异议，对原告诉请的借款本息数额有异议。被告刘泽旭、高理翠未答辩。原告招行合肥分行围绕其诉讼请求依法提交证据包括：证据一、原告营业执照，组织机构代码证，金融许可证；证据二、被告身份证4份，结婚证2份，户口本2份；证据三、《小微贷款申请表》，《个人贷款周转易功能申请表》，《个人贷款周转易协议书》，《个人授信及担保协议》，房地产权证，他项权证，一卡通银行卡；证据四、原告放款凭证（交易明细），被告逾期清单（贷款附属信息及基本信息）。被告刘斌、方庆梅对原告提交的证据均无异议。被告刘斌、方庆梅未提交证据。被告刘泽旭、高理翠未到庭，视为放弃举证、质证、辩论权利。本院经审查，对原告提交的证据予以确认，对原告陈述的事实予以认定。本院另查明，2013年7月31日，被告刘斌向原告申请个人贷款，签订《小微贷款申请表》及《个人贷款周转易功能申请表》。方庆梅作为作为借款申请人配偶在《小微贷款申请表》上签名，同时，刘斌、方庆梅、刘泽旭、高理翠在《小微贷款申请表》抵押人栏签名。2013年8月12日，原告与刘斌签订《个人授信及担保协议》，刘斌、方庆梅、刘泽旭、高理翠在《个人授信及担保协议》抵押人栏签字。2013年9月2日，刘泽旭、高理翠的抵押房产合肥市瑶海区安徽大市场）进行抵押登记，担保方式为最高额抵押，担保的债权数额为86万元。2013年9月10日，刘斌、方庆梅的抵押房产合肥市新站区铜陵北路与瑶海路交口华府竹丝65）进行抵押登记，担保方式为最高额抵押，担保的债权数额为37.8万元。2015年11月18日，招行合肥分行向刘斌放款124万元，贷款期限12个月，实际执行利率为年利率5.8725%，还款方式为按月付息、到期还本。合同履行过程中，刘斌自2016年11月18日开始逾期，截止2018年3月16日，刘斌贷款项下拖欠贷款本金1197846.25元、罚息129842.42元。本院认为，涉案《小微贷款申请表》、《个人贷款周转易功能申请表》、《个人贷款周转易协议书》、《个人授信及担保协议》系签约各方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。借款人刘斌未按期归还借款本息，构成违约，应承担还本付息的违约责任，其配偶方庆梅在《小微贷款申请表》上签名，应对刘斌的债务承担共同还款责任。刘斌、方庆梅、刘泽旭、高理翠以各自房产为刘斌的贷款承担最高额抵押担保，应在所担保的债权数额内承担抵押担保责任。招行合肥分行的诉请有事实和法律依据，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:一、被告刘斌、方庆梅于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司合肥分行借款本金1197846.25元、罚息129842.42（罚息暂计至2018年3月16日，之后以未清偿借款本金为基数，按双方合同约定计算至款清之日止）；二、如被告刘斌、方庆梅未按时归还借款本息，则原告招商银行股份有限公司合肥分行有权以被告刘斌、方庆梅抵押的位于合肥市新站区铜陵北路与瑶海路交口华府竹丝苑二期（合产）房产、被告刘泽旭、高理翠抵押的位于合肥市瑶海区安徽大市场）房产折价或拍卖、变卖价款，分别在债权数额37.8万元、债权数额86万元范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为8415元，由被告刘斌、方庆梅、刘泽旭、高理翠共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审判员 张 伟二〇一八年七月二十三日书记员 王为丽附本案适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。