广西壮族自治区平果县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂1023民初856号 原告：平果县起源小额贷款有限责任公司，住所地广西平果县城龙路盘龙苑****楼**。统一社会信用代码：9145102307379469XL。 法定代表人：柯爱雅，该公司经理。 委托诉讼代理人：林都，男，该公司业务经理。 被告：平果英华实业有限责任公司，住所地广西，住所地广西平果县龙江路第五幼儿园用代码：914510236697424951。 法定代表人：黄桂英，该公司董事长。 委托诉讼代理人：黄定章，广西全通律师事务所律师。 被告：黄明标，男，1952年11月2日出生，壮族，平果县马头镇雅龙小学退休教师，户籍地广西平果县，现住广西平果县。 被告：黄桂英，女，1954年3月19日出生，壮族，平果英华实业有限责任公司董事长，住广西平果县。 原告平果县起源小额贷款有限责任公司（以下简称“起源公司”）诉被告黄明标、黄桂英、平果英华实业有限责任公司（以下简称“英华公司”）民间借贷纠纷一案，本院于2018年4月27日受理后，依法适用简易程序，实行独任审判，分别于2018年5月22日、2018年7月2日公开开庭进行了审理。原告起源公司的委托诉讼代理人林都，被告黄明标，被告黄桂英，被告英华公司的法定代表人黄桂英及其委托诉讼代理人黄定章到庭参加诉讼。现已审理终结。 原告起源公司向本院提出诉讼请求：1.被告黄明标偿还原告借款本金人民币400万元及逾期利息（利息计算：以400万元为基数，从2015年9月9日起至还清借款时止，按月利率2%计付）；2.被告黄桂英对上述债务承担连带还款责任；3.拍卖、变卖抵押物即位于平果县土地[证号：平国用（2011）第179号]，所得价款优先偿还原告；4.本案诉讼费及为实现债权所产生的费用由三被告负担。事实与理由：2014年9月18日，被告黄明标做生意急需资金进行项目开发特向原告借款，双方签订《借款合同》，约定借款总额人民币400万元，借款期限为2014年9月18日至2015年7月17日止，借款利息按月利率1.5%计算，若被告逾期还款，则按借款利率上浮50%支付利息。同时，为保障债权的实现，被告英华公司将其名下的位于平果县土地[证号：平国用（2011）第179号]为上述债务提供抵押担保，双方签订《抵押合同》，并在平果县国土局办理了抵押登记手续[证号：平土他项（2014）第564号]。全部手续完成后，于2014年10月9日，原告向被告英华公司发放贷款400万元。在借款到期后，应被告英华公司的请求，增加被告黄桂英作为保证人为被告英华公司的上述债务提供连带责任保证，原告同意将还款期限延长至2015年10月17日。因此，四方共同签订《展期协议》。到展期期限后，经原告多次催款，被告英华公司未能如期还款，被告黄桂英也未能履行保证义务，至今拖欠原告本金400万元，利息236万元，三被告的行为已经构成违约，依法应承担相应的法律责任。据此，原告特将三被告诉至法院，请求法院依法支持原告的全部诉讼请求。 原告起源公司为支持其诉请，向本院提交如下证据： 1.借款借据，证明被告黄明标于2014年10月9日向原告起源公司借款400万元。 2.借款合同，证明原告起源公司与被告黄明标签订一份《借款合同》，合同主要约定，被告黄明标向原告起源公司借款400万元，用于项目开发，借款期限自2014年9月18日起至2015年7月17日止，月利率为15‰。逾期未还款的，罚息利率为贷款利率上浮50%等。 3.抵押合同，证明原告起源公司与被告英华公司签订一份《抵押合同》，合同主要约定，被告英华公司以其位于平果县土地[证号：平国用（2011）第179号]为被告黄明标的借款400万元提供抵押担保。 4.贷款展期协议，证明借款期限届满后，被告英华公司未能依约偿还借款，双方又将借款期限从2015年7月18日展期至2015年10月17日止；同时，被告黄桂英作为保证人为被告黄明标借款提供保证责任，保证期间为本展期债务履行期限届满之日起两年。 5.营业执照、身份证，证明被告的主体资格。 6.股东会议，证明被告英华公司的股东知情被告黄明标向原告起源公司借款400万元，并同意被告英华公司提供抵押担保。 7.他项权证，证明抵押物已经进行抵押登记。 被告黄明标辩称，对于原告诉讼请求中，借款400万元，这个是平果英华实业有限责任公司用的，不是我个人用的。原告出借款项，又要求我们把22.8万元转到陈永钗的账户上，该款项应该从本金中扣除。另外在借款之后，我们向原告起源公司转账99.8万元，这些都是偿还借款本息的。其次，我们和原告的借款合同里面约定的月利率是15‰，所有利息应该按照合同的约定来计付，原告要求按月利率2%计付利息过高。 被告为支持其辩称向本院提交如下证据： 1.中国建设银行网上银行转账汇款电子回单12份，证明被告黄明标于2014年10月9日向陈永钗账户转账22.8万元，于2014年10月20日至2017年3月1日期间，11次向原告起源公司转账合计77万元。 2.起源公司的企业登记信息，证明起源公司的自然股东是陈宝妹、潘政辉、柯爱雅以及广西铭玉置业有限责任公司。 3.案外人陈永钗在中国农业股份有限公司平果县支行的银行流水单，证明黄明标于2014年10月9日汇款228000元给陈永钗，陈永钗当天即转入潘云芝的账号，通过多次走账后，该款项转入原告公司的对公账号。 被告黄桂英辩称，借款当天我们就直接转回去了22.8万元，因此我们的借款本金应该把这22.8万元给扣减出来。关于利息部分，我们合同里约定的是月15‰，因此应该按照这个月利率来计付逾期利息，原告主张的利息部分过高。另外，在借款之后，我们也向原告公司支付了99.8万元的借款本息。 被告黄桂英没有证据向本院提交。 被告平果英华实业有限责任公司辩称，我们认为本案的实际借款本金仅为377.2万元，因为借款当天借款人就按照原告的指定，将22.8万元汇给陈永钗，根据相关的法律规定，借款的本金应该以实际出借的借款金额为借款本金。关于利息部分，考虑到被告目前的实际状况，应按合同的约定以月利率15‰来计算更为合宜。另外，在借款期间，被告已经向原告转账支付了99.8万元的本息。 被告平果英华实业有限责任公司无证据向本院提交。 经质证，被告黄明标、黄桂英、英华公司对原告起源公司的所有证据均无异议。 原告起源公司对被告黄明标证据1中的转账给起源公司的电子回单无异议，对于2014年10月9日转给案外人陈永钗22.8万元的电子回单有异议，认为与本案没有关联性；对证据2无异议；对证据3的真实性无异议，但认为与本案没有关联性。 根据原告起源公司的举证、质证，被告黄明标、黄桂英、英华公司的举证、质证及本院的核证，对证据分析确认如下： 关于原告起源公司的证据，被告英华公司、黄桂英均无异议，故对其证明力予以认定。 关于被告英华公司的证据1中的转账给起源公司的电子回单无异议，故对其证明力予以认定，转给案外人陈永钗22.8万元的电子回单，因为该2份电子回单与本案没有关联性，故对其证明力不予认定；关于证据2，原告起源公司没有异议，故对其证明力予以认定；关于证据3，原告起源公司有异议，因为该证据与本案没有关联性，故对其证明力不予认定。 根据原告起源公司的起诉、举证、质证，被告英华公司、黄桂英的辩称、举证、质证，本院的认证情况及庭审笔录，本院确认以下法律事实： 2014年9月18日，被告黄明标因急需资金进行项目开发，向原告起源公司借款，双方签订一份《借款合同》。合同主要约定，被告黄明标向原告起源公司借款人民币400万元，借款期限自2014年9月18日起至2015年7月17日止，按月利率15‰计付利息；若被告黄明标逾期还款，则按借款利率上浮50%支付罚息。同日，原告起源公司与被告黄明标、英华公司签订一份《抵押合同》。合同主要约定，被告英华公司作为抵押人以其有权处分的财产即坐落于平果县延长线城镇住宅用地[证号：平国用（2011）第179号]设定抵押，担保的主债权为《借款合同》的借款人民币400万元；担保的期限为10个月，即自2014年9月18日起至2015年7月17日止，如主合同实际履行债务的期限与本约定不一致的，依主合同约定；保证的范围为主合同项下的本金及利息、罚息等费用等。2014年9月19日，原告起源公司和被告黄桂英、英华公司到平果县国土资源局办理了土地抵押登记手续，登记的抵押权人为原告起源公司。2014年10月9日，原告起源公司将人民币400万元出借给被告黄明标。借款期限届满，被告黄明标未能依约返还借款，原告起源公司与被告黄明标、黄桂英签订一份《贷款展期协议》。协议主要约定，借款期限自2015年7月18日起展期至2015年10月17日止，其他权利及义务不变；被告黄桂英作为保证人为被告黄明标借款提供保证责任，保证期间为本展期债务履行期限届满之日起两年。被告黄明标向原告起源公司借款后，于2014年10月20日至2017年3月1日期间，向原告起源公司支付利息共计77万元。约定的展期期限届满，被告黄明标仍未能依约偿清借款，原告起源公司经多次催讨未果，遂诉至本院。 本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。被告黄明标向原告起源公司借款人民币400万元，事实清楚，应予以确认。被告黄明标、黄桂英、英华公司辩称收到借款当天，按照原告起源公司的要求将22.8万元汇入案外人陈永钗账户，故而认为本案的实际借款为377.2万元，因被告黄明标、黄桂英、英华公司未能举出充分证据证明汇入案外人陈永钗账户22.8万元系原告起源公司的要求，故对被告黄明标、黄桂英、英华公司的该项辩称，本院不予采信。借款期限届满，因被告英华公司未能依约返还借款，双方签订一份《贷款展期协议》，被告黄明标仍未能依约返还借款，显属违约，应承担相应的违约责任，除返还借款外，还应支付逾期利息。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限”的规定，本案中，双方约定借款期限内按月利率15‰支付利息，逾期还款则按借款利率上浮50%支付罚息，现原告起源公司诉请按月利率2%支付逾期利息，于法有据，本院予以支持。被告黄明标、黄桂英、英华公司辩称希望仍按借款合同约定月利率支付利息，理由不成立，本院不予采纳。被告黄桂英为本案借款提供保证担保，保证期间为债务履行期限届满之日起两年内，本案借款期限届满之日为2015年10月17日，故被告黄桂英的保证责任应予以免除。被告英华公司为本案借款提供抵押担保，约定担保的期限为10个月，但又同时约定如主合同实际履行债务的期限与本约定不一致的，依主合同约定，故认定被告英华公司应承担连带责任保证。原告起源公司诉请拍卖、变卖抵押物即位于平果县土地，所得价款优先偿还借款本息，理由成立，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条，《中华人民共和国担保法》第二十六条第二款、第三十三条的规定，判决如下： 一、被告黄桂英向原告平果县起源小额贷款有限责任公司返还借款人民币400万元及逾期利息（利息计算：以400万元为基数，自2015年10月10日起至2015年10月17日止，按月利率15‰计付；自2015年10月18日起至还清借款时止，按月利率2%计付，原已给付的利息5万元从中扣减）。 二、原告平果县起源小额贷款有限责任公司对以被告平果英华实业有限责任公司提供抵押的坐落于平果县延长线城镇住宅用地[证号：平国用（2011）第179号]折价或者以拍卖、变卖该住宅用地所得的价款优先受偿。 三、驳回原告平果县起源小额贷款有限责任公司的其他诉讼请求。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内向本院申请执行。 本案受理费38800元，因适用简易程序审理，减半收取19400元，由被告平果英华实业有限责任公司、黄桂英负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于百色市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（数额视当事人提出的上诉请求数额确定，收款单位：待结算财政款项——法院诉讼费专户，账号：60×××97，开户行：中国农业银行百色分行营业部）。逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  彭乃桢 二〇一八年七月二十六日 书记员  黄源婷