广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂01民初91号 原告：南宁市区农村信用合作联社，住所地南宁市民族大道**环球时代**，统一社会信用代码91450100662114154K。 法定代表人：苏泉毅，该社理事长。 委托诉讼代理人：黄宛城，该联社职员。 委托诉讼代理人：刘皓，该联社职员。 被告：广西辰源教科文化投资有限公司，住所地南宁市青秀区佛子岭路6号向南居·金溪园B座壹单元1501号房。统一社会信用代码91450100685175208W。 法定代表人：余晚玲。 被告：广西三衢化工有限公司，住，住所地南宁市江**洪胜路**丽汇科技工业园标准厂房综合楼****房一社会信用代码914501000560184101。 法定代表人：陈广胜。 被告：余晚玲，女，1975年10月25日出生，汉族，住南宁市青秀区。 被告：余谏玲，女，1969年3月20日出生，汉族，住广西融水苗族自治县。 被告：郭文杰，男，1984年9月8日出生，汉族，住浙江省宁波市鄞州区。 被告：张桂宝，男，1994年5月13日出生，汉族，住南宁市。 原告南宁市区农村信用合作联社与被告广西辰源教科文化投资有限公司（以下简称辰源公司）、广西三衢化工有限公司（以下简称三衢公司）、余晚玲、余谏玲、郭文杰、张桂宝等金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月20日受理后，依法组成合议庭，于2018年2月6日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人黄宛城、刘皓到庭参加了诉讼。被告郭文杰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼；被告辰源公司、三衢公司、余晚玲、余谏玲、张桂宝经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、被告辰源公司归还欠款本金30000000元，支付利息（含罚息）3347619.16元，复利160568.19元，共计33508187.35元（利息、罚息、复利暂计算至2017年2月7日止，自2017年2月8日起至贷款全部清偿之日止的利息、罚息、复利按借款合同约定予以计算）；二、原告对《广西农村信用社抵押担保合同》（编号为：179904150730342-1、179904150730462-1、179904150730482-1、179904150730503-1、179904150730486-1）项下的抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物的价款享有优先受偿权；三、被告三衢公司、余晚玲、余谏玲、郭文杰、张桂宝对上述全部贷款本息承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：2015年6月26日，原告与被告辰源公司签订了《广西农村信用社流动资金借款合同》，对借款本金、借款期限、借款利息、复利等进行了约定，同时还约定了违约责任。同日，双方还签订了《广西农村信用社抵押担保合同》，约定被告辰源公司为其履行《广西农村信用社流动资金借款合同》所形成的债务提供抵押担保。同日，原告与被告三衢公司、余晚玲、余谏玲、郭文杰、张桂宝分别签订了《广西农村信用社保证担保合同》，约定被告三衢公司、余晚玲、余谏玲、郭文杰、张桂宝为被告辰源公司履行《广西农村信用社流动资金借款合同》所形成的全部债务承担连带保证清偿责任。2015年6月30日，原告向被告辰源公司发放贷款人民币共计30000000元，履行了合同义务。2016年6月27日贷款到期后，被告辰源公司未按约定偿还贷款本息，构成违约。 被告辰源公司、三衢公司、余晚玲、余谏玲、郭文杰、张桂宝未作答辩。 原告围绕其诉讼请求依法提交了证据，被告辰源公司、三衢公司、余晚玲、余谏玲、郭文杰、张桂宝经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证的权利。本院经审查，对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。综合本案证据，本院认定事实如下：2015年6月26日，原告（贷款人）与被告辰源公司（借款人）签订《广西农村信用社流动资金借款合同》（合同编号为179902150455656），其中特别条款第20.1条、20.2条、20.3条、20.4.1条约定，借款人向贷款人借款30000000元，用于归还三衢公司名下银承协议编号为172631140013101的票据垫款，借款期限为1年，自2015年6月30日起至2016年6月27日止。贷款利率实行浮动利率，在同期人民币贷款基准利率上上浮30%，执行年利率6.63%。第23.1.2条约定，还款方式为按季结息，到期还本。结息日为每季末月的20日。第27.1条约定，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。 2015年6月26日，原告（抵押权人）与被告辰源公司（抵押人）签订了五份《广西农村信用社抵押担保合同》（合同编号分别为179904150730342、179904150730462、179904150730482、179904150730503、179904150730486），其中特别条款第17.1条、17.2条、17.4条约定，抵押人自愿以合同项下编号为179904150730342-1、179904150730462-1、179904150730482-1、179904150730503-1、179904150730486-1清单项下所列财产{即位于宾阳县宾州镇商贸城北区商场101号房产（宾阳房权证字第××号）、宾阳县宾州镇商贸城北区商场102号房产（宾阳房权证字第××号）、宾阳县宾州镇商贸城北区商场103号房产（宾阳房权证字第××号）、宾阳县宾州镇商贸城北区商场104号房产（宾阳房权证字第××号）、宾阳县宾州镇商贸城北区商场201号房产（宾阳房权证字第××号）作为抵押物设定抵押，抵押担保的主合同为其与原告签订的《广西农村信用社流动资金借款合同》，抵押担保的主债权为本金人民币30000000元。第17.3条约定，债务人履行债务的期限为1年，自2015年6月27日起至2016年6月27日止。如主合同实际履行债务的期限与本条约定不一致的，依主合同约定。通用条款第四条约定，本合同项下的抵押担保范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。第9.1条约定，如果债务人未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，抵押权人有权依法及本合同的约定，行使抵押权。第9.2条约定，主合同约定的债务履行期届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权要求抵押人承担担保责任。第9.4条约定，主合同项下债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。2015年6月29日，原告与被告辰源公司就上述抵押物办理了抵押登记手续。 2015年6月26日，被告三衢公司、余晚玲、余谏玲、郭文杰、张桂宝（保证人）分别与原告（债权人）签订了《广西农村信用社保证担保合同》（合同编号分别为179904150605609、179904150605601、179904150605602、179904150605603、179904150605604），其中特别条款第15.1、15.2、15.3条约定，保证合同担保的主合同为被告辰源公司与原告签订的《广西农村信用社流动资金借款合同》，保证担保的主债权为本金人民币30000000元。债务人履行债务的期限为1年，自2015年6月27日起至2016年6月27日止。如主合同实际履行债务的期限与本条约定不一致的，依主合同约定。通用条款第三条约定，保证人的保证方式为连带责任保证。主合同有多个保证人的，各保证人对债权人的全部债权均承担连带保证责任；第四条约定，本合同项下的保证担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用；第10.2条约定本合同项下债务同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保方式或担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式或担保物来实现全部或部分债权。 2015年6月30日，原告向被告辰源公司发放了贷款人民币30000000元整。贷款到期后，被告辰源公司未按照约定偿还贷款本息。截至2017年2月7日，被告辰源公司尚欠原告本金30000000元，利息（含罚息）3347619.16元，复利160568.19元。 本院认为，原告与被告辰源公司签订的《广西农村信用社流动资金借款合同》、《广西农村信用社抵押担保合同》及原告分别与被告三衢公司、余晚玲、余谏玲、郭文杰、张桂宝签订的《广西农村信用社保证担保合同》，主体适格，当事人的意思表示真实一致，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，各方当事人均应恪守。 关于原告向被告辰源公司主张的借款本金、利息及复利的问题。原告依照《广西农村信用社流动资金借款合同》的约定向被告辰源公司发放了贷款30000000元，贷款到期后，被告辰源公司未按约还本付息，构成违约。在此情况下，原告起诉主张被告辰源公司偿还合同项下所欠债务的本金、利息（截至2017年2月7日，被告辰源公司尚欠原告本金30000000元，利息（含罚息）3347619.16元，复利160568.19元，此后利息按照合同约定另计），符合《广西农村信用社流动资金借款合同》第23.1.2条的约定及《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条的规定，本院予以支持。 关于本案的抵押担保责任问题。《广西农村信用社抵押担保合同》约定，被告辰源公司自愿以编号为179904150730342-1、179904150730462-1、179904150730482-1、179904150730503-1、179904150730486-1的清单项下所列财产为《广西农村信用社流动资金借款合同》项下所形成的债权提供担保，并办理了抵押登记手续。依据《广西农村信用社抵押担保合同》通用条款第四条约定，本案抵押物担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。因此，为实现本案债权，原告有权以编号为179904150730342-1、179904150730462-1、179904150730482-1、179904150730503-1、179904150730486-1的清单项下所列抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。 关于本案的保证责任问题。《广西农村信用社保证担保合同》（合同编号分别为179904150605609、179904150605601、179904150605602、179904150605603、179904150605604）约定，被告三衢公司、余晚玲、余谏玲、郭文杰、张桂宝为被告辰源公司向原告的涉案债务提供连带责任保证担保，担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。同时还约定本合同项下债务同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保方式或担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式或担保物来实现全部或部分债权。前述约定应视为是原告与各保证人在合同中就物的担保与人的担保的实现顺序作出了明确约定，则依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权”之规定，原告主张被告三衢公司、余晚玲、余谏玲、郭文杰、张桂宝对被告辰源公司的本案债务承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。被告三衢公司、余晚玲、余谏玲、郭文杰、张桂宝承担前述保证责任后，有权向被告辰源公司追偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告广西辰源教科文化投资有限公司向原告南宁市区农村信用合作联社偿还借款本金30000000元； 二、被告广西辰源教科文化投资有限公司向原告南宁市区农村信用合作联社支付借款利息（计算方法：截止至2017年2月7日利息（含罚息）为3347619.16元，复利为160568.19元，此后以30000000元为基数，按照合同约定计算至本金实际清偿完毕之日止）； 三、为实现上述第一、第二项债权，原告南宁市区农村信用合作联社对权属被告广西辰源教科文化投资有限公司所有的位于宾阳县宾州镇商贸城北区商场101号房产（宾阳房权证字第××号）、宾阳县宾州镇商贸城北区商场102号房产（宾阳房权证字第××号）、宾阳县宾州镇商贸城北区商场103号房产（宾阳房权证字第××号）、宾阳县宾州镇商贸城北区商场104号房产（宾阳房权证字第××号）、宾阳县宾州镇商贸城北区商场201号房产（宾阳房权证字第××号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿； 四、被告广西三衢化工有限公司、余晚玲、余谏玲、郭文杰、张桂宝对被告广西辰源教科文化投资有限公司的上述第一、第二项债务承担连带清偿责任；广西三衢化工有限公司、余晚玲、余谏玲、郭文杰、张桂宝承担保证责任后，有权向被告广西辰源教科文化投资有限公司追偿。 案件受理费209341元，保全费5000元，两项合计214341元，由被告广西辰源教科文化投资有限公司负担，被告广西三衢化工有限公司、余晚玲、余谏玲、郭文杰、张桂宝对被告广西辰源教科文化投资有限公司所应负担的前述费用承担连带清偿责任。被告广西三衢化工有限公司、余晚玲、余谏玲、郭文杰、张桂宝承担上述费用后，有权向广西辰源教科文化投资有限公司追偿。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广西壮族自治区高级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（受理费的数额根据当事人不服一审判决具体数额确定，开户名称：广西壮族自治区高级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市万象支行，账号：20×××77）,逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判长 陆 宁 审判员 黄 琴 审判员 陆力宁 二〇一八年七月三十日 书记员 王志颖