河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）冀01民初421号 原告：中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司，住所地河北省石家庄市新华区红军大街**。 负责人：刘国庆，该分公司总经理。 委托诉讼代理人：周舟、韩义楼，河北世纪方舟律师事务所律师。 被告：晋州市文兴金属材料有限公司，，住所地河北省石家庄市晋州市北冻光307国道252公里处）。 法定代表人：高银芳，该公司执行董事。 被告：河南广宇房地产开发有限公司，，住所地河南省洛阳市老城区中州渠北街** 法定代表人：刘文忠，该公司执行董事。 被告：高银芳，男，1962年10月13日出生，汉族，住河北省石家庄市灵寿县。 被告：白香珍，女，1962年2月15日出生，汉族，住河北省石家庄市灵寿县。 被告：吕风岗，男，1977年6月28日出生，汉族，住河北省石家庄市灵寿县。 被告：刘志英，女，1975年11月29日出生，汉族，住河北省石家庄市灵寿县。 被告：刘文忠，男，1973年6月7日出生，汉族，住河北省石家庄市灵寿县。 被告：何艳，女，1974年10月12日出生，汉族，住河北省石家庄市桥**。 上述八被告共同委托诉讼代理人：石风江、王桂书，北京大成（石家庄）律师事务所律师。 原告中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司（以下简称长城资产公司河北分公司）诉被告晋州市文兴金属材料有限公司（以下简称晋州文兴金属公司）、河南广宇房地产开发有限公司（以下简称河南广宇公司）、高银芳、白香珍、吕风岗、刘志英、刘文忠、何艳金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告长城资产公司河北分公司委托诉讼代理人周舟、韩义楼，被告晋州文兴金属公司、河南广宇公司、高银芳、白香珍、吕风岗、刘志英、刘文忠、何艳共同委托诉讼代理人王桂书到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉讼请求：一、被告晋州文兴金属公司偿还原告借款本金4000万元及截至本息付清之日止的利息（利息计算方式按《流动资金借款合同》及相关展期协议约定利率计算，截止2017年3月21日利息为5598813.73元）；二、依法拍卖、变卖被告河南广宇公司名下抵押物即洛市国用2013第02000359号土地使用权，所得价款优先偿还原告；三、被告高银芳、白香珍、吕风岗、刘志英、刘文忠、何艳对上述债务承担连带清偿责任；四、相关诉讼费用及实现债权的费用由被告承担。事实与理由：2014年9月26日，被告晋州文兴金属公司与中国工商银行股份有限公司石家庄石岗支行（以下简称石岗支行）签订编号0040200015-2014年（石岗）字0025号《流动资金借款合同》（2012年版），约定向石岗支行借款4000万元，期限自2014年9月30日至2015年9月21日。2014年9月26日，被告河南广宇公司与石岗支行签订编号：0040200015-2014年石岗（抵）字0029号《最高额抵押合同》，就上述借款承担抵押担保责任。2015年9月21日，被告高银芳、白香珍与石岗支行签订编号为0040200015-2015（保）0019号-1《保证合同》，被告吕风岗、刘志英签订编号0040200015-2015（保）0019号-2《保证合同》，被告刘文忠、何艳签订编号0040200015-2015（保）0019号-3《保证合同》，约定被告高银芳、白香珍、吕风岗、刘志英、刘文忠、何艳对上述债务承担连带保证责任。由于借款到期后不能按期偿还，被告晋州文兴金属公司对该借款进行了展期，被告河南广宇公司、高银芳、白香珍、吕风岗、刘志英、刘文忠、何艳对展期后的借款继续承担担保责任。石岗支行依约放款，但被告晋州文兴金属公司未按照约定足额还款付息，现尚欠本金4000万元及相应利息未还。2016年7月8日，石岗支行将上述债权转让给中国长城资产管理公司石家庄办事处。2017年1月9日，中国长城资产管理公司石家庄办事处变更企业名称为中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司，即本案原告。经与被告协商解决未果，原告为维护自身合法权益，诉至法院，望判如所请。 原告为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据材料： 1、2014年9月26日，工行石岗支行与晋州文兴金属公司签订《流动资金借款合同》，合同编号：0040200015-2014年（石岗）字0025号，证明工行石岗支行与晋州文兴金属公司就借贷达成合意，双方签订了借款合同，合同约定：贷款金额为4000万元，用途为购买原材料，贷款期限为12个月，贷款年利率按照基准利率上浮10%（即年利率6.6%），还本付息方式，合同还约定了违约责任、争议解决方式等； 2、工行石岗支行与高银芳、白香珍签订的编号为0040200015-2015（保）保字0019-1的《保证合同》，证明高银芳、白香珍就晋州文兴金属公司借款向工行石岗支行提供连带责任保证，保证合同约定了连带责任保证人高银芳、白香珍的保证方式、保证范围、保证期间以及违约责任等，结合证据九、十，保证人依法应向原告履行担保责任，承担连带偿付借款本息、实现债权等费用的义务； 3、工行石岗支行与吕风岗、刘志英签订的编号为0040200015-2015（保）保字0019-2的《保证合同》，证明吕风岗、刘志英就晋州文兴金属公司借款向工行石岗支行提供连带责任保证，保证合同约定了连带责任保证人吕风岗、刘志英的保证方式、保证范围、保证期间以及违约责任等，结合证据九、十，保证人依法应向原告履行担保责任，承担连带偿付借款本息、实现债权等费用的义务； 4、工行石岗支行与刘文忠、何艳签订的编号为0040200015-2015（保）保字0019-3的《保证合同》，证明刘文忠、何艳就文兴公司借款向工行石岗支行提供连带责任保证，保证合同约定了连带责任保证人刘文忠、何艳的保证方式、保证范围、保证期间以及违约责任等，结合证据九、十，保证人依法应向原告履行担保责任，承担连带偿付借款本息、实现债权等费用的义务； 5、2014年9月26日，石岗支行与河南广宇公司签订的编号为0040200015-2014年石岗（抵）字0029号《抵押合同》及抵押物清单、土地证、土地他项权证，证明河南广宇公司就晋州文兴金属公司借款向工行石岗支行提供抵押物担保，《抵押合同》约定了抵押人的抵押担保范围、抵押物清单、抵押担保期限、实现债权方式及违约责任等事项； 6、2014年9月30日，工行石岗支行出具的贷款发放凭证、贷款电子许可证，以及晋州文兴金属公司出具的中国工商银行借款凭证，证明按照借款合同约定，工行石岗支行向晋州文兴金属公司发放了4000万元借款，晋州文兴金属公司收到全部借款，并出具了借款凭证，工行石岗支行依约履行了合同约定的贷款发放义务； 7、2015年9月21日，工行石岗支行与晋州文兴金属公司、河南广宇公司签订0040200015-2015（展期）0019号《借款展期协议》，证明晋州文兴金属公司借款到期后，未能依约履行还本付息义务，经和工行石岗支行达成展期协议，协议约定：展期金额为4000万元，展期期限为2015年9月21日至2016年4月13日，重新确定了贷款利率，担保人、抵押人的担保责任同原担保合同、抵押合同约定等事项； 8、2016年1月26日、2016年2月25日、2016年4月30日《中国工商银行催收逾期贷款本息通知书》及催收函回执，证明借款合同及展期协议到期后，工行石岗支行就到期债权向晋州文兴金属公司催收贷款事宜； 9、2016年7月8日，原告与工行石岗支行签订的《债权转让协议》及债权转让协议附件，证明原告与工行石岗支行达成债权转让协议，约定由原告受让工行石岗支行对晋州文兴金属公司享有的债权，保证人向原告履行保证义务，抵押人向原告履行抵押义务； 10、2016年7月8日，原告与工行石岗支行经河北经济日报刊登的《债权转让通知暨债务催收联合公告》，证明债权转让依法经过公告，告知了债务人、保证人、抵押人，债权转让行为合法有效；且原告在合理期限向债务人主张了债权，并催告保证人、抵押人要求其承担连带清偿责任并要求实现抵押物权。 被告晋州文兴金属公司、高银芳、白香珍、吕风岗、刘志英、刘文忠、何艳对上述证据质证称，对证据真实性均无异议，本金确实没有还过，利息是否还过不清楚，庭后核实一周内回复。利息计算方式不应加收50%，应根据中国人民银行实时公布的利率分段计算。 被告晋州文兴金属公司、高银芳、白香珍、吕风岗、刘志英、刘文忠、何艳八被告共同辩称，对原告所起诉的借款本金金额无异议，利息请法院依据借款合同约定依法判决。 被告晋州文兴金属公司、高银芳、白香珍、吕风岗、刘志英、刘文忠、何艳未提交证据材料。 经审理查明，2014年9月26日，被告晋州文兴金属公司与中国工商银行股份有限公司石家庄石岗支行（以下简称工行石岗支行）签订编号0040200015-2014年（石岗）字0025号《流动资金借款合同》，约定该公司向工行石岗支行借款4000万元，借款期限为12个月；贷款利率为浮动利率，提款日与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率上浮10%；合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%；还款方式让为按月结息，借款到期一次性还清，利随本清。 同日，被告河南广宇公司与工行石岗支行签订编号0040200015-2014年石岗（抵）字0029号《最高额抵押合同》，约定被告河南广宇公司以其享有的土地使用权（位于洛阳市老城区洛市国用2013第**）对上述借款提供最高额抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用。合同签订后，双方并就抵押物至洛阳市国土资源局办理了抵押登记。 2014年9月30日，工行石岗支行向被告晋州文兴金属公司发放贷款，金额4000万元；借款凭证中记载借款利率为年利率6.6%，约定还款日期为2015年9月21日。贷款到期后，因被告晋州文兴金属公司不能按期偿还借款，向工行石岗支行申请展期。2015年9月21日，被告晋州文兴金属公司与工行石岗支行及被告河南广宇公司签订一份《借款展期协议》，约定编号0040200015-2014年（石岗）字0025号《流动资金借款合同》项下借款进行展期，展期金额为4000万元，展期期限为2015年9月21日至2016年4月23日，展期借款利率为原贷款发放日（2014年9月30日）中国人民银行公布同期限基准利率（6.16%）上浮20%，还款方式为展期到期一次性偿还；借款人未按照协议约定偿还展期借款本息的，贷款人有权在展期借款利率基础上加收50%作为罚息利率，自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对未按时支付的利息计收复利；担保人承诺按照原担保合同的约定继续对借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部义务承担担保责任。 同日，工行石岗支行分别与被告高银芳、白香珍及被告吕风岗、刘志英和被告刘文忠、何艳各签订一份《保证合同》，约定被告高银芳、白香珍、吕风岗、刘志英、刘文忠、何艳作为保证人对编号0040200015-2014年（石岗）字0025号《流动资金借款合同》项下借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用；保证期间自主合同项下的借款期限届满之日起两年；并承诺主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，银行有权要求保证人先承担保证责任，保证人不因此而提出抗辩。 借款展期到期后，被告晋州文兴金属公司仍未能按约定偿还借款本息。工行石岗支行分别于2016年1月26日、2月25日、4月30日向被告晋州文兴金属公司出具催收逾期贷款本息通知书，该公司均在催收通知书上加盖公司印章及法人章予以确认。截止至2017年3月21日，被告晋州文兴金属公司尚欠借款本金4000万元及利息5598813.73元未还。 2016年7月8日，工行石岗支行与原告中国长城资产管理公司石家庄办事处签订一份《债权转让协议》，约定工行石岗支行将对晋州文兴金属公司的借款本息债权转让给原告，转让债权的账目价值为本金8995万元及利息4300416.73元（截止转让基准日2016年4月30日），其中本案所涉借款合同项下所欠借款本金4000万元、利息1459442.58元。同日，中国工商银行股份有限公司河北分行与原告联合在报纸上刊登了《债权转让通知暨债务催收联合公告》，记载：根据法律有关规定，以及中国工商银行股份有限公司河北省分行（含辖内各支行）与中国长城资产管理公司石家庄办事处签署的《资产转让协议》，中国工商银行股份有限公司河北省分行将其对公告清单所列借款及担保人享有的主债权及担保合同项下的全部权利，依法转让给中国长城资产管理公司石家庄办事处。中国工商银行股份有限公司河北省分行公告通知各借款人（债务人）及担保人，中国长城资产管理公司石家庄办事处作为上述债权的受让方。现公告要求公告清单中所列债务人及其相应的担保人或其承继人立即向中国长城资产管理公司石家庄办事处履行相应合同约定义务。公告的资产表中包括本案涉案借款合同和担保合同相关情况。 另查明，2017年1月9日，原告名称由中国长城资产管理公司石家庄办事处变更为中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司。 本院认为，各被告对其与工行石岗支行签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》真实性均无异议，故上述合同系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的效力性强制规定，合法有效，各方之间借款及担保法律关系成立且合法有效。根据原告提交的债权转让协议及公告，债权转让行为合法有效且已通知债务人，原告已依法享有主张债权的主体资格。根据贷款凭证、还款凭证及被告晋州文兴金属公司的自认，工行石岗支行已履行发放贷款的合同义务，但被告晋州文兴金属公司作为借款人却未依约履行其还款付息的合同义务，已构成违约，应承担合同约定的违约责任。故原告要求被告晋州文兴金属公司偿还所欠借款本金4000万元并按约定支付利息的主张，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。抵押合同合法有效，且抵押财产已办理抵押登记，抵押权成立且合法有效，原告据此主张对抵押财产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的请求，符合法律规定，本院予以支持。根据保证合同约定，被告高银芳、白香珍、吕风岗、刘志英、刘文忠、何艳对被告晋州文兴金属公司借款合同项下债务提供连带责任保证，且各被告对其承担保证责任的事实均无异议，故本院对原告该项诉讼请求予以支持。对于原告主张的实现债权的其他费用，因原告未明确其具体请求数额，亦未提交证据予以证明，故本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十二条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十二条、第一百九十五条之规定，判决如下： 一、被告晋州市文兴金属材料有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司借款本金4000万元，并支付利息1459442.58元及自2016年5月1日起至本息付清之日止的利息（按《流动资金借款合同》及相关展期借款协议约定相关利率计算）； 二、如被告晋州市文兴金属材料有限公司未履行本判决第一项义务，则原告中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司有权对被告河南广宇房地产开发有限公司名下抵押财产（洛市国用2013第02000359号土地使用权）依法拍卖、变卖所得价款优先受偿； 三、被告高银芳、白香珍、吕风岗、刘志英、刘文忠、何艳对本判决第一项款项承担连带清偿责任，并有权就其保证责任范围内的还款向被告晋州市文兴金属材料有限公司直接进行追偿； 四、驳回原告中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司的其他诉讼请求。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费269794元，由被告晋州市文兴金属材料有限公司、河南广宇房地产开发有限公司、高银芳、白香珍、吕风岗、刘志英、刘文忠、何艳共同负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省高级人民法院。 审判长  王秀华 审判员  张国顺 审判员  史亚宁 二〇一八年七月二十日 书记员  谷云丽