安徽省临泉县人民法院民 事 判 决 书(2018)皖1221民初4330号原告:临泉中银富登村镇银行有限公司，住所地安徽省临泉县光明南路68号，统一社会信用代码91341221394469011P。法定代表人：李强，任行长。委托诉讼代理人：王恒，该公司员工。被告:王展，男,1986年7月15日出生,汉族,住安徽省临泉县。被告：苏小婷，女，1985年12月20日出生，汉族，住安徽省临泉县。被告：王仁路，男，1988年12月1日出生，汉族，住安徽省临泉县。被告：苏小雪，女，1986年6月17日出生，汉族，住安徽省临泉县。原告临泉中银富登村镇银行有限公司（以下简称中银富登）与被告王展、苏小婷、王仁路、苏小雪金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中银富登的委托诉讼代理人王恒、被告王仁路到庭参加诉讼，被告王展、苏小婷、苏小雪经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中银富登向本院提出诉讼请求：1、判令被告王展偿还贷款本金人民币200000元，并按合同约定支付相应的正常利息、罚息及违约金（计至全部欠款还清之日）；2、判令被告苏小婷对上述请求承担连带责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用；3、判令被告王仁路对上述请求承担连带责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用；4、判令被告苏小雪对上述请求承担连带责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用；5、判令被告王展、苏小婷以其位于临泉县光明南路东侧肖洼5楼西户的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；6、判令被告王仁路、苏小雪以其位于临泉县光明南路临泉县临化南路西侧2号楼东户的房地产履行抵押担保责任，原告对上诉财产依法行使抵押权并优先受偿；7、判令各被告共同连带地承担本案的诉讼费用。事实与理由：2015年12月01日，原告与被告王展、苏小婷签订了《综合授信合同》（编号：20155X0407013100476)，约定原告向被告授予授信额度72万元人民币，授信期间36个月。同日，原告与保证人王仁路、苏小雪分别签订了《最高额保证合同》（合同编号为20155X0407013100476-3)，约定被告王仁路、苏小雪对上述综合授信合同下的原告全部债权分别承担连带保证担保责任。原告与被告王展、苏小婷签订了《最高额抵押合同》（合同编号20155X0407013100476-1〉，约定被王展、苏小婷以其位于临泉县光明南路东侧肖洼5楼西户，对上述《综合授信合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。原告与被告王仁路、苏小雪签订了《最高额抵押合同》（合同编号20155X0407013100476-2)，约定被告王仁路、苏小雪以其位于临泉县临化南路西侧2楼东户，对上述《综合授信合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。2017年1月16日，原告与被告王展、苏小婷签订了《借款合同》（编号2017A0407013100022）,明确约定该借款合同是《综合授信合同》下的具体业务合同，约定原告向被告王展、苏小婷发放贷款20万元人民币，贷款期限12个月，合同利率为年利率8.5%，贷款期限为2017年1月15日至2018年1月15日，还款方式为按频率付息、到期一次还本。上述合同签订后，原告于2017年1月17日如约发放贷款。被告在2018年1月15日开始未能按约定偿还当期应还本金利息，发生逾期。截至起诉日被告仍未偿还。原告认为，被告王展、苏小婷、王仁路、苏小雪未能清偿借款合同下的原告债权，应承担违约责任；被告王仁路、苏小雪应履行保证责任；被告王展、苏小婷、王仁路、苏小雪应以其抵押的房地产承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。综上，原告为维护自己的合法权益，特此提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。原告中银富登为证明其主张，向本院提供了如下证据材料：第一组：营业执照、法人身份证明复印件，证明原告具有合法的诉讼主体资格。第二组：四被告身份证、结婚证、户口本复印件，证明被告的诉讼主体资格及自然状况第三组：《综合授信合同》，证明原告给予被告王展、苏小婷72万元的综合授信额度。第四组：《借款合同》、借据，证明原告与被告王展、苏小婷的债务关系真实有效，原告已按时发放贷款。第五组：《最高额抵押合同》复印件，证明被告王展、苏小婷、王仁路、苏小雪名下房产为该笔贷款提供担保。第六组：《最高额保证合同》，证明被告王仁路、苏小雪为被告王展、苏小婷提供最高额担保。第七组：还款计划表，证明原告已告知被告王展、苏小婷还款方式和每月应还款金额，以及已还款金额及未还款金额。被告王仁路辩称：我为王展、苏小婷的借款作担保是事实，我和王展是连襟，苏小婷和苏小雪是姐妹。2017年11月我的房子拆迁补偿了42万多元，替王展还借款了。我的房子和王展的房子都抵押给原告了。拆迁款没有转给我，转给其他人了。王展从原告处贷款20万没有还，王展抵押给银行的房子卖了以后还银行贷款。我现在不知道王展、苏小婷在哪，也联系不上他们。被告王仁路未提供证据。被告王展、苏小婷、苏小雪均未答辩，也未提供证据。经审理查明：王展与苏小婷、王仁路与苏小雪系夫妻关系，苏小婷与苏小雪系姐妹关系。2015年12月1日，原告中银富登与被告王展、苏小婷签订了《综合授信合同》和《最高额抵押合同》，约定原告向被告王展、苏小婷授予授信额度72万元人民币，授信期间36个月，被王展、苏小婷以其位于临泉县光明南路东侧肖洼5楼西户、建筑面积为110.99㎡房屋（产权证号房地权证临房字第××号）抵押给原告，对上述《综合授信合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。同日，原告又与王仁路、苏小雪签订了《最高额保证合同》和《最高额抵押合同》，约定被告王仁路、苏小雪对上述综合授信合同下的原告全部债权分别承担连带保证担保责任，并以其位于临泉县临化南路西侧2楼东户、建筑面积为88.58㎡房屋（产权证号房地权证临房字第××号）抵押给原告，对上述《综合授信合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。原、被告对上述抵押房屋办理了抵押登记。2017年1月16日，原告与被告王展、苏小婷签订了《借款合同》,约定该借款合同是《综合授信合同》下的具体业务合同，原告向被告王展、苏小婷发放贷款20万元人民币，贷款期限12个月，合同利率为年利率8.5%，贷款期限为2017年1月15日至2018年1月15日，还款方式为按频率付息、到期一次还本。逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍，逾期利息按罚息利率计算复利。上述合同签订后，原告于2017年1月17日如约发放贷款。因被告未能按约定偿还借款本息，原告起诉来院。上述事实，有原、被告陈述和原告提供的证据在卷佐证。本院认为，原告中银富登与被告王展、苏小婷签订的综合授信合同、最高额抵押合同和借款合同，以及原告与被告王仁路、苏小雪签订的最高额保证合同和最高额抵押合同合法有效，双方当事人均应当按合同约定履行相应的义务。被告王展、苏小婷作为借款人，未按照合同约定偿还借款已构成违约，应承担违约责任。原告要求被告王展、苏小婷偿还借款本息的请求，符合法律规定，本院予以支持。被告王仁路、苏小雪自愿为被告王展提供担保，应按照合同约定承担连带保证责任。原告主张被告王展、苏小婷、王仁路、苏小雪以其抵押的房地产承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告王展、苏小婷、苏小雪经合法传唤，无正当理由未到庭，视为其放弃答辩、举证、质证、陈述、辩论的诉讼权利，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条的规定，判决如下：一、被告王展、苏小婷于判决生效之日起十日内向原告临泉中银富登村镇银行有限公司偿还借款本金20万元，并从2018年1月17日起至贷款全部清偿之日止，按合同约定的年利率8.5%的1.5倍即年利率12.75%支付逾期利息；二、原告临泉中银富登村镇银行有限公司对抵押物登记在王展名下的位于临泉县光明南路东侧肖洼5楼西户房屋产权证号房地权证临房字第××号号）和登记在王仁路名下的位于临泉县临化南路西侧2楼东户房屋产权证号房地权证临房字第××号号）以折价或者拍卖、变卖的价款在上述第一项债务范围内优先受偿；抵押物不足清偿的部分，由被告王仁路、苏小雪承担连带清偿责任。保证人王仁路、苏小雪承担保证责任后，有权向债务人王展、苏小婷追偿。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4300元，减半收取2150元，由被告王展、苏小婷、王仁路、苏小雪负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审判员  黄炳峰二〇一八年七月三十日书记员  张 音附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定和国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。