文书内容重庆市江津区人民法院民 事 判 决 书（2018）渝0116民初4355号原告：高新技术产业开发区顺强建筑设备租赁站（以下简称顺强租赁站），住所地：重庆市九龙坡区含谷镇建新村2社。经营者：陈纯兵，男，1970年8月11日出生，汉族，住重庆市合川区。委托代理人：陈三霞、杨丹篱，均系重庆诚冠律师事务所律师，特别授权。被告：湖南省第六工程有限公司（以下简称湖南六建），住所地：湖南省长沙市天心区劳动西路****，统一社会信用代码：91430000183761848B。法定代表人：陈光乐，董事长。委托代理人：刘江琪，重庆渝汇律师事务所律师，特别授权。原告高新技术产业开发区顺强建筑设备租赁站（以下简称顺强租赁站）与被告湖南省第六工程有限公司（以下简称湖南六建）租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月3日立案后，依法适用简易程序，于2018年6月6日公开开庭进行了审理。原告顺强租赁站的委托代理人陈三霞、杨丹篱，被告湖南六建的委托代理人刘江琪到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告顺强租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告2014年9月1日签订的《物资租赁合同》；2、判令被告支付截至2017年1月25日止的租金、上下车费等费用86869.23元；3、判令被告支付原告截至2018年2月15日的逾期付款违约金82578.06元，并支付从2018年2月16日起至付清全部款项之日止以86869.23为基数，按中国人民银行同期贷款利率4倍为标准计算的逾期付款损失；4、判令被告支付原告律师费10000.00元；5、判令被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：被告因承建重庆市江津区东方红御景苑农转非安置房一期项目需要，向原告租赁建筑物资，双方于2014年9月1日签订的《物资租赁合同》，合同就租金单价、结算方式、付款方式、违约责任等事宜进行了约定。原告严格按照合同约定向被告履行供货义务。截至2017年1月25日，被告尚欠原告租金、上下车费86869.23元未支付。被告欠付租金的行为已构成违约，应依法承担违约责任。原告多次催收租金等无果，起诉至人民法院。被告湖南六建辩称：欠付原告租金、上下车费等共计86869.23元属实，该部分费用中包含了赔偿款31538.92元，该部分赔偿款按照合同约定不属于计付违约金的范畴；原、被告已于2015年底履行完租赁合同，其未及时行使债权，故应自行承担此后扩大的损失；原告主张的违约金标准和律师费明显过高，请求法院予以调整。本院经审理认定事实如下：2014年9月1日，顺强租赁站（出租方，合同甲方）与被告湖南六建下辖的东方红御景苑安置房项目经理部（承租方，合同乙方）签订了《物资租赁合同》。合同约定：被告湖南六建东方红御景苑安置房项目经理部向原告租用建筑物资。物资的名称、计量单位、计价单位日租金、一次性维修费、物资赔偿金等见下表            物资名称              计量单位              计价单位日租金（元）              一次性维修费（元）              物资赔偿金（元）                  钢管              米              0.007                            市场价                  扣件              套              0.004                            市场价                  顶托              套              0.015              0.15              市场价                  扣件螺栓              套                                                            托帽              个                                                            托板              块                                                            注：钢管每260米为1吨，扣件1000套，顶托200套为1吨      上列租用物资时间、数量，按收/发货单计算，被告湖南六建在指定地点自提，上车费每吨10元。每月结清当月租金，如不按时支付租金，从违约之日起，按租金总额的1%每日加收违约金。逾期10日以上，原告有权解除合同并收回租赁物资。租赁期满或本合同终止后，被告湖南六建应在2日内返还物资并一次性支付原告租金、维修费等全部费用。任何一方违约，违约方除承担违约责任外，还应承担由此产生的诉讼费、差旅费、律师费（依照《重庆市律师服务收费标准》计算）等实现债权的全部费用。合同甲方处由经办人唐永生签字确认，原告加盖合同专用章。合同乙方处加盖了“湖南省第六工程有限公司东方红御景苑安置房项目经理部”印章，杨尚在乙方经办人处签字，杨瑞、黎召鹏、张玲在乙方提货人处签字。合同签订后，原告顺强租赁站从2014年10月25日至2015年4月14日共计向被告上述工程项目提供了钢管9118.8米、扣件16376套、顶托700套，被告湖南六建从2015年4月15日至2015年11月23日共计向原告顺强租赁站返还了钢管85174.5米、扣件16376套、顶托700套。被告湖南六建于2016年2月5日向原告支付了50000.00元、2016年8月2日支付了70000.00元、2017年1月25日支付了1500.00元、2018年2月14日支付了7800.00元、合计向原告在支付了142800.00元租金。上述事实，有原、被告双方的委托代理人的当庭陈述，有原告举示的的个体工商营业执照、经营者身份证（复印件）、物资租赁合同、发料单、收料单、租金结算单等证据，经庭审质证，足以认定。本院认为：原告顺强租赁站与被告湖南六建签订的《建筑物资租赁合同》系双方真实意思表示、未违反法律的禁止性规定，属有效合同。依法成立的合同受法律保护，对双方均有约束力。原、被告应当按照合同约定享有自己的权利、履行自己的义务。根据合同约定，原告顺强租赁站在被告没有完全履行合同义务的情况下，有权解除与被告湖南六建之间签订的租赁合同，故对原告顺强租赁站要求解除原、被告之间签订的《物资租赁合同》的诉讼请求，本院予以支持。对原告要求被告支付截至2017年1月25日止的租金、上下车费等费用86869.23元的诉讼请求，被告湖南六建当庭确认欠付属实，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。对于原告要求被告支付截至2018年2月15日的逾期付款违约金82578.06元，并支付从2018年2月16日起至付清全部款项之日止以86869.23为基数按中国人民银行同期贷款利率4倍为标准计算的逾期付款损失的诉讼请求，因原、被告双方签订的《物资租赁合同》仅约定了被告湖南六建未按约支付租金的违约责任，原告主张的上述费用中包含了赔偿款31538.92元，该部分赔偿款不应纳入计算违约金及逾期付款损失的基数，对此被告的抗辩理由成立，应当扣除这部分，因合同约定的违约金为日百分之一，该违约金约定过高，原告自愿将违约金计算标准降低为按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算，符合法律规定，本院予以准许，基于此，本院以55330.31元为基数按照中国人民银行同期贷款利率的4倍计算，被告应当支付原告截至2018年2月15日前的违约金为49016.57元。对原告主张的律师费，虽然双方在合同中明确约定由违约方承担，但原告仅提交了法律事务委托合同及收条，未提交该款项的支付凭证及发票，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、原告高新技术产业开发区顺强建筑设备租赁站与被告湖南省第六工程有限公司2014年9月1日签订的《物资租赁合同》于本判决生效之日解除；二、被告湖南省第六工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告高新技术产业开发区顺强建筑设备租赁站尚欠租金、装卸费等共计86869.23元；三、被告湖南省第六工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告高新技术产业开发区顺强建筑设备租赁站截至2018年2月15日的违约金49016.57元，并支付从2018年2月16日起以55330.31元为基数按照中国人民银行同期贷款利率的4倍计算的违约金；四、驳回原告高新技术产业开发区顺强建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1944.00元（已减半），由被告负担，此款原告高新技术产业开发区顺强建筑设备租赁站垫付，征得原告同意，由被告湖南省第六工程有限公司在履行上述给付义务时一并支付原告高新技术产业开发区顺强建筑设备租赁站。如不服本判决，可于本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审判员 叶 鸣二〇一八年七月十三日书记员 吴宗亮