广东省湛江市坡头区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤0804民初1097号原告：湛江市坡头区农村信用合作联社南调信用社，住所地：湛江市坡头区南调路。负责人：黄土焕，主任。委托诉讼代理人：何敬民，男，系该社员工。委托诉讼代理人：林伟杰，男，系该社员工。被告：湛江琼宇物业服务有限公司，住所地：广东省湛江市坡头区麻坡路**（海港新城）。法定代表人：黄华英。被告：湛江琼宇建设有限公司，住所地：湛江市坡头区沟尾村。法定代表人：黄华明。委托诉讼代理人：黄碧波，男，系该公司员工。委托诉讼代理人：黄松，男，系该公司员工。被告：黄华英，女，1971年1月26日出生，汉族，住广东省遂溪县，被告：黄华明，男，1964年9月14日出生，汉族，住湛江市赤坎区，被告：黄华强，男，1969年10月10日出生，汉族，住湛江市赤坎区，原告湛江市坡头区农村信用合作联社南调信用社（以下简称南调信用社）与被告湛江琼宇物业服务有限公司（以下简称琼宇物业公司）、湛江琼宇建设有限公司（以下简称琼宇公司）、黄华英、黄华明、黄华强金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。南调信用社的委托诉讼代理人林伟杰，以及琼宇公司的委托诉讼代理人黄碧波、黄松到庭参加诉讼，被告琼宇物业公司、黄华英、黄华明、黄华强经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。南调信用社向本院提出诉讼请求：1.判令被告琼宇物业公司归还原告借款本金650万元及利息（利息从2015年8月14日至2016年8月5日按月利率11.4417‰计算，2016年8月6日起按在月利率11.4417‰的基础上加罚50%计算至还清款日止）；2.判令被告琼宇公司、黄华英、黄华明、黄华强承担连带清偿责任；3.本案诉讼费用全部由被告共同承担。事实和理由：被告琼宇物业公司于2014年8月14日向原告借款650万元，约定期限1年，借款从2014年8月14日至2015年8月13日止，由琼宇公司提供位于湛江市坡头区沟尾村，面积为1337.7平方米，权证号为湛国用（2013）第40026号的土地使用权，以及位于湛江市坡××区××号，面积为5327.6平方米，权证号为湛国用（2014）第00152号的土地使用权作为抵押担保，并在湛江市国土资源局办理抵押登记手续。琼宇物业公司于2015年8月12日办理借款展期，展期至2016年8月5日，琼宇公司继续提供上述土地使用权作为抵押担保。琼宇公司、黄华英、黄华明、黄华强同意继续为借款承担连带清偿责任，约定担保到该笔借款还清为止，现借款已全部逾期，经被告多次催收，琼宇物业公司只偿还部分利息。到目前为止，琼宇物业公司尚欠原告借款本金650万元及相应利息。为了尽快收回该笔借款本息，确保原告信贷资金不受损失，原告特向本院提起诉讼。琼宇公司答辩称对原告的诉讼请求和事实理由没有异议。琼宇物业公司、黄华英、黄华明、黄华强不作答辩，在举证期限内亦没有证据提交。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织了当事人进行证据交换和质证。南调信用社提交的证据有：1.湛江市坡头区农村信用合作联社南调信用社《营业执照》，证明原告诉讼主体资格；2.湛江琼宇物业服务有限公司及湛江琼宇建设有限公司的《营业执照》、《企业机读档案登记资料》及其他被告的《身份证》复印件，证明各被告的诉讼主体资格；3.《申请书》、编号为10020149904243524的《借款合同》，证明琼宇物业公司向原告借款650万元，双方签订了合同；4.《借款借据》，证明原告于2014年8月19日将650万元转账给了借款人；5.编号10120149904187292的《保证合同》两份及编号10120149904187804的《保证合同》，证明黄华明、黄华强、黄康明、张小燕、黄华英、琼宇公司为该笔借款提供了保证担保；6.编号10120149904167219的《抵押担保合同》、《他项权证》、《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》，证明琼宇公司提供了不动产为该笔借款作抵押担保并办理了抵押登记；7.《贷款展期申请》、《借款展期协议》，证明琼宇物业公司为该笔借款申请了展期，双方签订了协议；8.湛江琼宇物业服务有限公司《股东会决议》两份，证明琼宇物业公司向原告借款及申请展期是经其股东同意的；9.湛江琼宇建设有限公司《股东会决议》四份，证明琼宇公司为琼宇物业公司借款及展期提供保证及抵押担保是经其股东同意的。琼宇公司对南调信用社提交的上述证据均无异议，该证据客观真实，能达到原告的证明目的，本院予以确认。本院认定的事实如下：琼宇物业公司于2014年8月14日向南调信用社借款650万元，同日双方订立《借款合同》[编号：湛坡南调农信（2014）借字第10020149904243524号]，主要约定：借款类型为新增借款；借款金额为陆佰伍拾万元整；借款用于购白砂糖流动资金；借款期限为一年，即从2014年8月14日起至2015年8月13日；贷款利率为月利率10.5‰；逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%；按月结息。同日，琼宇公司与南调信用社签订《保证合同》[编号：湛坡南调农信（2014）保字第10120149904187804号]，自愿为该笔借款作保证人，约定为连带责任保证担保，保证期间为主合同债务履行期届满之日起5年。同日，琼宇公司与南调信用社还签订《抵押担保合同》[编号：湛坡南调农信（2014）抵字第10120149904167219号]，以琼宇公司位于湛江市坡头区沟尾村，面积为1337.7平方米，权证号为湛国用（2013）第40026号的土地使用权，以及位于湛江市坡××区××号，面积为5327.6平方米，权证号为湛国用（2014）第00152号的土地使用权作为抵押物，为该笔借款担保，并办理了抵押登记。同日，张小燕、黄华英与南调信用社签订《保证合同》[编号：湛坡南调农信（2014）保字第10120149904187292号]，自愿为该笔借款作保证人，约定为连带责任保证担保，保证期间为主合同债务履行期届满之日起5年。同日，黄华明、黄华强及黄康明与南调信用社签订《保证合同》[编号：湛坡南调农信（2014）保字第10120149904187292号]，自愿为该笔借款作保证人，约定为连带责任保证担保，保证期间为主合同债务履行期届满之日起5年。2014年8月19日，南调信用社转账650万元给琼宇物业公司，并出具了《借款借据》，《借款借据》上写明还款方式为按月清息，到期本息还清。借款期限届满前，琼宇物业公司结清了2015年8月13日前的利息，本金无力偿还。2015年8月11日，琼宇物业公司作为借款人，以及琼宇公司、黄华明、黄华强、黄华英共同作为保证人与南调信用社订立《借款展期协议》[编号：湛坡南调农信（2015）借展字第11420159913655551号]，主要约定：南调信用社对编号为湛坡南调农信（2014）借字第10020149904243524号的《借款合同》的借款同意延期偿还；展期借款本金金额为陆佰伍拾万元整；借款展期至2016年8月5日止；借款展期贷款利率为月利率11.4417‰；琼宇公司、黄华英、黄华明、黄华强对展期后的借款继续提供连带责任保证担保。展期借款期限届满后，琼宇物业公司本金分文未还，2015年8月14日后的利息分文未付，南调信用社遂提起本案诉讼。另，原告于2017年11月16日向本院提出财产保全申请，本院于2017年11月20日作出（2017）粤0804民初1097号之一《民事裁定书》，裁定：一、查封被告湛江琼宇建设有限公司名下位于湛江市坡头区沟尾村面积为9690.8平方米的土地[证号：湛国用（2013）第40021号]。二、查封被告湛江琼宇建设有限公司名下位于湛江市坡头区沟尾村面积为49785.4平方米的土地[证号：湛国用（2013）第40022号]。三、查封被告湛江琼宇建设有限公司名下位于湛江市坡头区沟尾村面积为34754.5平方米的土地[证号：湛国用（2013）第40023号]。四、查封被告湛江琼宇建设有限公司名下位于湛江市坡头区沟尾村面积为15173.5平方米的土地[证号：湛国用（2013）第40024号]。五、查封被告湛江琼宇建设有限公司名下位于湛江市坡头区沟尾村面积为13101.1平方米的土地[证号：湛国用（2013）第40025号]。六、查封被告湛江琼宇建设有限公司名下位于湛江市坡头区沟尾村面积为1337.7平方米的土地[证号：湛国用（2013）第40026号]。七、查封被告湛江琼宇建设有限公司名下位于湛江市坡头区沟尾村面积为5225.5平方米的土地[证号：湛国用（2013）第40027号]。八、查封被告湛江琼宇建设有限公司名下位于湛江市坡头区沟尾村面积为11670.5平方米的土地[证号：湛国用（2013）第40028号]。九、查封被告湛江琼宇建设有限公司名下位于湛江市坡头区沟尾村面积为38185.1平方米的土地[证号：湛国用（2013）第40029号]。十、查封被告湛江琼宇建设有限公司名下位于湛江市坡××区××面积5327.6平方米的土地[证号：湛国用（2014）第00152号]。十一、查封被告湛江琼宇建设有限公司名下位于湛江海港新城花园1区50幢住宅楼在建工程[国有土地使用权证号：湛国用（2013）第40028号、建设用地规划许可证：地字第7-A（2011）**、建设工程规划许可证：建字第7-A（2012）17号、建筑工程施工许可证：440804201209140117]。十二、查封被告湛江琼宇建设有限公司名下位于湛江海港新城花园1区51幢住宅楼在建工程[国有土地使用权证号：湛国用（2013）第40028号、建设用地规划许可证：地字第7-A（2011）**、建设工程规划许可证：建字第7-A（2012）18号、建筑工程施工许可证：440804201209140118]。十三、查封被告湛江琼宇建设有限公司名下位于湛江海港新城花园1区52幢住宅楼在建工程[国有土地使用权证号：湛国用（2013）第40028号、建设用地规划许可证：地字第7-A（2011）**、建设工程规划许可证：建字第7-A（2012）19号、建筑工程施工许可证：440804201209140119]。十四、查封被告湛江琼宇建设有限公司名下位于湛江海港新城花园1区66幢住宅楼在建工程[国有土地使用权证号：湛国用（2013）第40028号、建设用地规划许可证：地字第7-A（2011）**、建设工程规划许可证：建字第7-A（2012）13号、建筑工程施工许可证：440804201209140128]。十五、查封被告湛江琼宇建设有限公司名下位于湛江海港新城花园1区39幢住宅楼在建工程[国有土地使用权证号：湛国用（2013）第40028号、建设用地规划许可证：地字第7-A（2011）**、建设工程规划许可证：建字第7-A（2012）16号、建筑工程施工许可证：440804201209140113]。十六、查封被告湛江琼宇建设有限公司名下位于湛江海港新城花园1区35幢住宅楼在建工程[国有土地使用权证号：湛国用（2013）第40028号、建设用地规划许可证：地字第7-A（2011）**、建设工程规划许可证：建字第7-A（2012）50号、建筑工程施工许可证：440804201209140114]。十七、查封被告湛江琼宇建设有限公司名下位于湛江海港新城花园1区65幢住宅楼在建工程[国有土地使用权证号：湛国用（2013）第40028号、建设用地规划许可证：地字第7-A（2011）**、建设工程规划许可证：建字第7-A（2012）22号、建筑工程施工许可证：440804201209140127]。本院认为，本案为金融借款合同纠纷。根据原、被告双方的诉辩意见，本案的争议焦点是：1.琼宇物业公司是否应归还南调信用社借款本金650万元及相应利息；2.琼宇公司、黄华英、黄华明、黄华强是否应对本案借款承担连带清偿责任。关于琼宇物业公司是否应归还南调信用社借款本金650万元及相应利息的问题。被告琼宇物业公司与南调信用社签订的《借款合同》，被告琼宇公司、黄华英、黄华明、黄华强与南调信用社签订的《保证合同》，被告琼宇公司与南调信用社签订的《抵押担保合同》及琼宇物业公司、琼宇公司、黄华明、黄华强、黄华英共同与南调信用社签订的《借款展期协议》，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的规定，均合法有效，受法律保护，合同的各方当事人应当依约履行。南调信用社提交的《借款合同》、《借款借据》、《借款展期协议》已形成完整的证据链，足以认定琼宇物业公司向南调信用社借款650万元的事实。但借款期限届满后，琼宇物业公司未能依约偿还借款及利息给原告，违反了合同的约定，应当承担违约责任。根据《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力”、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”的规定，南调信用社主张琼宇物业公司偿还借款本金650万元，于法有据，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，南调信用社请求利息从2015年8月14日起按月利率11.4417‰计算至2016年8月5日，从2016年8月6日起按在月利率11.4417‰的基础上加罚50%计算，符合合同的约定，亦没有超出法律规定的范围，本院予以支持。关于琼宇公司、黄华英、黄华明、黄华强是否应对本案借款承担连带清偿责任的问题。琼宇公司、黄华英、黄华明、黄华强与南调信用社签订的《保证合同》约定：琼宇公司、黄华英、黄华明、黄华强自愿为上述《借款合同》的借款作保证人，为连带责任保证担保，保证期间为主合同债务履行期届满之日起5年。借款展期后，琼宇公司、黄华英、黄华明、黄华强又在《借款展期协议》上签名，同意对展期借款继续提供连带责任保证担保。根据《中华人民共和国担保法》第七条“具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人”、第十八条“当事人在保证担保借款合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”及第三十一条“保证人承担责任后，有权向债务人追偿”的规定，琼宇公司、黄华英、黄华明、黄华强应对琼宇物业公司上述的债务承担连带清偿责任，南调信用社主张琼宇公司、黄华英、黄华明、黄华强对上述债务承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。琼宇物业公司、黄华英、黄华明、黄华强经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提交答辩状及证据材料,视为放弃答辩以及质证的权利，所产生的法律后果应由其自行承担。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第七条、第十八条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、限湛江琼宇物业服务有限公司于本判决生效后二十日内向湛江市坡头区农村信用合作联社南调信用社偿还借款本金650万元及利息（利息以欠款额从2015年8月14日至2016年8月5日按月利率11.4417‰计算，2016年8月6日起在月利率11.4417‰的基础上加罚50%计算至还清款日止）。二、湛江琼宇建设有限公司、黄华英、黄华明、黄华强对上述第一项确定的债务承担连带清偿责任。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费57300元，诉讼保全费5000元，合共62300元，由湛江琼宇物业服务有限公司、湛江琼宇建设有限公司、黄华英、黄华明、黄华强共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审判长 李    红审判员 陈  智  平审判员 王    琼二〇一八年七月十一日书记员 刘玉婵（代）附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第七条具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。