重庆市忠县人民法院民 事 判 决 书(2018)渝0233民初1690号原告：重庆农村商业银行股份有限公司忠县支行，住所地重庆市忠县忠州街道巴王路**，统一社会信用代码915002337626679798。负责人：黄小京，该支行行长。委托诉讼代理人：冉小红，男，该支行职工，系特别授权。被告：向斌，男，1966年1月3日出生，汉族，住重庆市忠县。被告：袁和平，女，1966年11月13日出生，汉族，住重庆市忠县。原告重庆农村商业银行股份有限公司忠县支行与被告向斌、袁和平金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月20日立案受理后，依法由审判员付荣慧独任审判，适用简易程序进行审理，后因被告向斌、袁和平下落不明，本案依法转为普通程序，由审判员李伟担任审判长，与审判员付荣慧、人民陪审员谭明和组成合议庭，共同负责对案件的审判，并于2018年7月12日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人冉小红到庭参加了诉讼。被告向斌、袁和平经本院传票传唤，逾期未到庭应诉，本院依法缺席开庭进行了审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令二被告及时偿还原告截止2018年3月15日止的贷款本息517499.98元。其中：贷款本金50万元、利息及复利共计17499.98元，直至借款本息还清时为止；2、判令原告对二被告提供的抵押物坐落在忠县某房屋和坐落在忠县某商服用房享有优先受偿权；3、判令二被告承担本案的诉讼费等其他相关费用。诉讼中，原告明确第一项诉讼请求中利息及罚息共计16973.32元、复利526.66元，以上共计17499.98元。事实及理由：被告向斌于2016年5月18日向原告申请借款50万元。原告与二被告于2016年5月23日签订了个人贷款合同，约定：被告向斌向原告借款50万元用于房屋装修，于2017年5月20日前偿还贷款本金20万元，于2018年5月22日偿还贷款本金30万元；贷款执行年利率7.6%，按月结息。二被告承诺用其坐落在忠县某房屋（建筑面积142.5平方米）和坐落在某商服用房（建筑面积28.84平方米）为借款做抵押，同时，由被告袁和平对借款本息承担连带清偿责任。2016年6月17日，原告依约向被告向斌发放贷款50万元。贷款发放后，被告结息至2017年4月20日。之后，被告陆续偿还部分借款利息。截止2018年3月15日止，被告尚欠借款本金50万元、利息及复利17499.98元。因被告未按个人贷款合同约定履行义务，原告多次派员催收未果，遂诉至本院。被告向斌、袁和平未到庭参加诉讼，也未提交答辩意见和证据材料。经审理查明，2016年5月18日，被告向斌作为申请人向原告提交了《个人贷款申请及资料提供表》，向原告申请借款50万元，该表载明：申请人及配偶授权申请人代表本人作为贷款的借款人，同贷款人办理与贷款相关的一切手续，由此产生的债务由申请人及配偶承担连带清偿责任。二被告在该表上签名捺印确认。2016年5月23日，原告与二被告签订《个人贷款合同》（其中原告作为贷款人系合同甲方、借款人向斌系合同乙方、抵押人向斌、袁和平系合同丙方），合同由通用条款和特别条款组成。合同特别条款约定：乙方向甲方借款50万元用于住房装修，贷款期限为24个月，从2016年5月23日起至2018年5月22日止；贷款利率采用浮动利率，即在基准利率水平上上浮60%，在贷款期限内，如遇基准利率调整，该利率保持不变；还款方式为按期结息、分期还款，即每月20日结息，本金分别于2017年5月20日偿还20万元，于2018年5月22日偿还30万元；对逾期贷款，从逾期之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利；乙方未按本合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%；丙方用其所有的位于某、忠县某房屋为借款提供全程抵押担保。合同通用条款第十七条约定：乙方未按本合同约定归还任一期贷款本息或支付相关费用，则构成违约。第十八条约定：如乙方出现违约情形，则甲方有权宣布本合同项下贷款立即到期，要求乙方立即归还贷款本息及相关费用。合同还就其他事项进行了约定。随后，双方依法办理了抵押登记。2016年5月23日，原告依约向被告向斌发放贷款50万元。贷款发放后，被告向斌向原告偿还借款利息至2017年4月20日。之后，被告向斌陆续向原告偿还部分借款利息。截止2018年3月15日，被告向斌尚欠借款本金50万元、利息及罚息共计16973.32元、复利526.66元，以上共计517499.98元。因被告向斌未履行还款义务，原告经催收无果，遂诉至本院。上述事实，有原告在庭审中的陈述以及原告提交的：二被告的结婚证及户口簿复印件、个人贷款合同、借款借据、还款明细、申请书、个人贷款申请及资料提供表、房地产抵押清单、不动产登记证明、房屋所有权证等证据材料在案佐证，本院予以采信。本院认为，原告与二被告签订的《个人贷款合同》系双方的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，故该合同合法有效，应受法律保护，双方均应依约履行自己的合同义务。原告已依约发放贷款，被告向斌作为借款人应当依约偿还借款并支付利息。依照合同约定，被告向斌应当于2017年5月20日偿还借款本金20万元，于2018年5月22日偿还本金30万元，现借款期限届满，被告向斌未按合同约定履行偿还借款本金及利息的义务，故原告要求被告向斌偿还全部借款本金并支付利息、罚息和复利的请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。因二被告系夫妻关系，该笔借款系夫妻共同债务，且被告袁和平自愿承诺为借款承担连带清偿责任，故原告要求被告袁和平共同承担清偿责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。因二被告自愿用其所有的位于某及忠县某号房屋为借款提供抵押担保，并依法办理抵押登记，现被告在合同约定的债务履行期限届满后未履行债务，故二被告应承担抵押担保的法律责任。原告要求对二被告提供的抵押房屋享有优先受偿权的请求，符合合同约定，本院予以支持。被告向斌、袁和平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应承担不到庭举证、质证的法律责任，其相应法律后果由其本人承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告向斌、袁和平于本判决生效后十日内偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司忠县支行借款500000元及截止2018年3月15日之前的利息、罚息、复利共计17499.98元；二、被告向斌、袁和平于本判决生效后十日内偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司忠县支行从2018年3月16日起至借款清偿之日止，以本金500000元为基数按合同约定利率计算的利息、罚息和复利；三、原告重庆农村商业银行股份有限公司忠县支行对被告向斌、袁和平所有的位于忠县某房屋拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8976元，由被告向斌、袁和平负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  李 伟审 判 员  付荣慧人民陪审员  谭明和二〇一八年七月十七日书 记 员  李克桢