辽宁省营口市站前区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）辽0802民初1276号 原告：招商银行股份有限公司营口分行，住所地：营口市站**渤海大街**。 负责人：施洪周。 委托诉讼代理人：李学辉，系辽宁成启律师事务所律师。 第一被告：刘某某，男，1953年11月10日出生，汉族，退休，现住：营口市鲅鱼圈区。 第二被告：于某某，女，1955年1月19日出生，汉族，无业，现住：营口市鲅鱼圈区。 原告招商银行股份有限公司营口分行诉被告刘某某、于某某借款合同纠纷一案，本院立案后依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人到庭参加诉讼，被告刘某某到庭参加诉讼，被告于某某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原告与被告刘某某之间签订的《个人授信协议》、《周转易协议书》。2、请求判令被告刘某某、于某某共同偿还原告借款本金人民币300万元及至最终还款日利息、复息、罚息（暂算至2016年3月31日），暂合计人民币3,296,285.92元。3、请求判令原告对被告刘某某所有的三个门市的抵押房屋享有抵押优先权，原告对上述抵押物折价、或者变卖、拍卖后的价款享有优先受偿权。4、判令被告共同承担本案诉讼费用及为实现债权所产生的一切费用，包括不限于诉讼费、保全费、鉴定费、公告费、律师费等费用。 事实与理由：2014年5月28日，原告招商银行股份有限公司营口分行与被告刘某某签订《个人授信协议》，约定：原告向被告刘某某提供总额为人民币300万元的授信额度，授信期间为36个月，即从2014年5月28日至2017年5月28日止，被告未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。在被告不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的诉讼费、律师费、执行费、公告费等费用均由被告承担。被告连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权停止发放其授信额度内尚未使用的贷款，有权提前收回已发放贷款的本息和相关费用。同时，为确保《个人授信协议》项下债权的实现，原告与被告签订了《个人授信最高额抵押合同》，被告刘某某以其所有的三个门市，为上述贷款提供抵押担保。双方于2014年1月13日在营口经济技术开发区公用事业与房产局办理了抵押登记。担保范围均为：“抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和、以及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。”2014年6月13日，原告与被告签订了《个人授信协议》项下的《周转易协议书》，在授信额度内给予被告300万元周转易额度，期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本，贷款执行利率为贷款实际发放时中国人民银行公布的同期基准利率上浮30%，执行年利率7.8%，利息从放款之日起计算并按月结息。合同签订后，原告依照约向被告发放了贷款人民币300万元。被告自2015年6月17日至今一直未按照约定偿还贷款本息，导致原告贷款逾期，按照约定现利息执行年利率7.8%，罚息执行年利率11.7%，复息执行年利率11.7%，截止2016年3月31日，被告尚欠原告此笔贷款本金300万元人民币，应还利息、罚息、复息合计3,296,285.92元人民币。综上所述，被告已经构成违约，并给原告造成了巨大经济损失。被告刘某某是借款人，刘某某与于某某系夫妻关系，本案债务发生在二被告夫妻关系存续期间，属于二被告夫妻共同债务，二被告应当共同偿还。故，原告依据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，向贵院提起诉讼，以维护自身合法权益，恳请贵院予以支持！ 被告刘某某辩称：2014年贷款300万元用房产抵押，约定还不上款用该房屋抵顶，每月还300万元利息，但又收150万元的利息7000多元，说是后来返，一直没返，2015年开始欠息，去银行更要回执说卡冻结了，昨天打出了记录，请法院查实应返还我150万元的利息。 被告于某某未到庭、未答辩、未举证。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、被告刘某某与被告于某某系夫妻关系。2014年4月1日，被告刘某某向原告递交了《零售贷款申请表》，被告于某某在表上以配偶身份签名。2014年5月28日，原告招商银行股份有限公司营口分行与被告刘某某签订编号为8140430728001的《个人授信协议》，约定：原告向被告刘某某提供总额为人民币300万元的授信额度，授信期间为36个月，即从2014年5月28日至2017年5月28日止，被告未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。在被告不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的诉讼费、律师费、执行费、公告费等费用均由被告承担。被告连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权停止发放其授信额度内尚未使用的贷款，有权提前收回已发放贷款的本息和相关费用。同时，原告与被告签订了《个人授信最高额抵押合同》，被告刘某某以其所有的三个门市，为上述贷款提供抵押担保。双方于2014年5月29日将抵押房屋办理了抵押登记。担保范围均为：“抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和、以及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。”2014年6月13日，原告与被告签订了《个人授信协议》项下的《周转易协议书》，在授信额度内给予被告300万元周转易额度，期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本，贷款执行利率为贷款实际发放时中国人民银行公布的同期基准利率上浮30%，执行年利率7.8%，利息从放款之日起计算并按月结息。2、合同签订后，原告依照约向被告发放了贷款人民币300万元。被告自2015年6月17日至今一直未按照约定偿还贷款本息，导致原告贷款逾期，按照约定现利息执行年利率7.8%，罚息执行年利率11.7%，复息执行年利率11.7%，截止2016年3月31日，被告尚欠原告此笔贷款本金300万元人民币，应还利息、罚息、复息合计296285.92元人民币。3、被告刘某某提出原告还收过150万元贷款的利息，但提供的合同号码与本案合同不同，不能认定与本案有关。 本院认为：原告招商银行股份有限公司营口分行与被告刘某某的借款合同有效，被告刘某某未按约定履行义务已构成违约，应按合同约定承担违约责任。被告于某某与被告刘某某系夫妻关系，被告刘某某于婚姻关系存续期间对外所发生的上述债务，被告于某某知情并同意，应当认定为夫妻共同债务。抵押房屋办理了抵押登记，故原告对该房屋有抵押物优先受偿权。对于原告主张的由被告承担原告为实现债权所产生的律师费等费用，原告未能提供充分的证据证明上述费用已实际发生，在本案中本院不予认定，原告可在实际发生后另行提起诉讼。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告刘某某、于某某共同偿还原告招商银行股份有限公司营口分行借款本金人民币300万元及至2016年3月31日拖欠的利息、罚息、复利合计人民币296285.92元，并按继续合同约定支付利息、罚息及复利至借款付清之日止。 上述款项，二被告应在判决生效后十日内付清，若逾期给付，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定执行。 二、原告招商银行股份有限公司营口分行对依法处置抵押房屋所得价款有优先受偿权。 案件受理费33170元由二被告共同承担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省营口市中级人民法院。 审 判 长  李孝岩 人民陪审员  李洪军 人民陪审员  吴泽宇 二〇一八年七月三十日 书 记 员  马明慧