贵州省贵阳市南明区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）黔0102民初1305号 原告：贵阳农村商业银行股份有限公司南明支行。住所：贵州省贵阳市南明区遵义路**国鼎购物广场****。 负责人：曾春雷，职务：行长。 委托诉讼代理人：赵福晓，贵州衡一律师事务所律师，执业证号：15201201510130942。 被告：贵州亚达物资商贸有限公司，住，住所：贵州省贵阳市中华北路**黄果树广场******/div> 法定代表人：宋杰。 被告：钟在祚，男，1939年3月4日生，汉族，住贵州省贵阳，住贵州省贵阳市南明区 被告：钟兰，女，1964年12月21日生，汉族，住贵州省贵阳，住贵州省贵阳市云岩区 二被告的共同委托诉讼代理人：钟俊杰（执业证号15101200710760010）、钟沅岑，四川法典律师事务所律师、实习律师。 被告：刘碧友，男，1973年1月10日生，汉族，住贵州省贵阳，住贵州省贵阳市南明区 原告贵阳农村商业银行股份有限公司南明支行（以下简称农商行南明支行）与被告贵州亚达物资商贸有限公司（以下简称亚达物资公司）、钟在祚、钟兰、刘碧友借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农商行南明支行的委托诉讼代理人赵福晓到庭参加了诉讼，被告亚达物资公司、钟在祚、钟兰、刘碧友经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告农商行南明支行向本院提出诉讼请求判令：1、被告亚达物资公司立即偿还所欠原告借款本金280万元及还清本息之日止的利罚息、复利（截止至2017年2月24日的利罚息、复利暂计为726706.78元，合同内的利息计算按照合同约定月利率计收，复利、逾期借款利罚息按照双方合同约定的标准支付，直至本息付清时止）；2、被告亚达物资公司向原告支付违约金14000元；3、被告亚达物资公司支付原告为实现债权而造成的经济损失99999元；4、被告钟在祚、钟兰承担抵押担保责任，将其用于抵押的位于贵阳市××区市××阳光××商住楼××单元××号的房产（筑房权证南明字第××号）进行变、拍卖，所得款项优先用于清偿应付原告的款项，不足部分继续追偿；5、被告钟兰承担抵押担保责任，将其用于抵押的位于贵阳市××桥××·××住宅小区××单元××号的房产（筑房权证云岩字第××号）进行变、拍卖，所得款项优先用于清偿应付原告的款项，不足部分继续追偿；6、被告刘碧友承担抵押担保责任，将其用于抵押的位于贵阳市南明区××单元××号的房产（筑房权证南明字第××号）进行变、拍卖，所得款项优先用于清偿应付原告的款项，不足部分继续追偿；7、本案诉讼费由上述被告承担。事实和理由：2012年7月17日被告亚达物资公司与原告签订《流动资金循环贷款授信合同》，合同约定由原告为被告亚达物资公司提供280万元的授信额度，同时约定因实现债权而遭受的经济损失也由被告亚达物资公司承担。原告与被告钟在祚、钟兰、刘碧友分别签订《最高额抵押合同》，约定钟在祚、钟兰、刘碧友分别以其所有的位于贵阳市××区市××阳光××商住楼××单元××房产、贵阳市××桥××·××住宅小区××单元××、贵阳市××单元××号的房产为亚达物资公司的债务等作抵押担保，并办理了他项权证（登记编号：筑房他证南明字第××号）。合同签订后原告依约向被告亚达物资公司发放贷款。现被告亚达物资公司到期未还款，至今欠原告借款本金及利息。经原告多次催收仍不履行还款付息义务。为此，原告诉至法院。 被告亚达物资公司、钟在祚、钟兰、刘碧友经本院合法传唤未到庭应诉，亦未提交任何形式的答辩陈述意见。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对符合法律规定的予以确认并在卷佐证。本院对以下事实予以认定：2012年7月17日被告亚达物资公司（申请人）与贵阳市南明区农村信用合作联社新华路支行（授信人）签订编号为农信[筑南]流循借字2012第160号《流动资金循环贷款授信合同》，约定：贵阳市南明区农村信用合作联社新华路支行为被告亚达物资公司提供280万元的授信额度，授信期限自2012年7月17日至2015年7月16日止等内容。被告亚达物资公司及贵阳市南明区农村信用合作联社新华路支行在合同上签字、盖章。2014年7月24日，被告亚达物资公司（借款人、甲方）与贵阳农村商业银行股份有限公司新华路支行（贷款人、乙方、以下简称新华路支行）签订编号为筑农商（新华路支）行2014年流贷字07004号《流动资金借款合同》，合同约定：甲方向乙方借款人民币280万元用于流动资金，借款期限12个月即从2014年7月24日至2015年7月16日。本合同期限内，本合同项下的实际放款日和到期日以借款借据为准，借款借据及支取凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。本合同项下的贷款利率为固定月利率8.5‰。甲方在本合同项下的贷款逾期的，罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收50%。本条中的起息日指本合同项下首次发放的贷款转存到甲方账户之日。贷款利息自贷款转存到甲方账户之日起计算。本合同项下的贷款按日计息，日利率=月利率/30=年利率/360。如甲方不能按期付息，则自次日起计收复利。本合同项下贷款按季结息，结息日一般固定为每季末月的第20日。甲方应在结息日向乙方支付到期利息，首次付息日为借款发放后的第一个结息日，最后一次还款时，利随本清。甲方未按期归还债务本息构成违约，乙方有权行使下述一项或几项权利：一、有权提前终止合同，停止尚未发放的贷款，停止贷款资金的发放和支付，宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及费用；二、按贷款本金的5‰向甲方收取违约金；三、借款到期前，对甲方未按时还清的利息按本合同第四条约定的贷款利率和结息方式计收复利；四、借款逾期后，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款逾期是指甲方未按期清偿或超过本合同约定的分次还款计划期限归还借款的行为。甲方违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，甲方应当承担乙方为此支付的诉讼费、仲裁费、公告费、催告费、律师费、查询费、差旅费等实现债权的费用。被告亚达物资公司及新华路支行在合同上签字、盖章。 2012年7月17日被告钟兰、钟在祚（抵押人、甲方）与贵阳市南明区农村信用合作联社新华路分社（抵押权人、乙方）签订编号为农信[筑南]最抵字2012第031号《最高额抵押合同》、被告钟兰（抵押人、甲方）与贵阳市南明区农村信用合作联社新华路分社签订编号为农信[筑南]最抵字2012第030号《最高额抵押合同》、被告刘碧友（抵押人、甲方）与贵阳市南明区农村信用合作联社新华路分社签订编号为农信[筑南]最抵字2012第029号《最高额抵押合同》，三份合同均约定：甲方自愿为债务人（亚达物资公司）自2012年7月17日起至2015年7月16日期间，在乙方办理约定的各类业务，实际形成的债权的最高余额人民币280万元提供抵押担保。甲方为乙方与债务人在上述期间内的任一时点签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额抵押担保，而不论次数和每次的金额，也不论债务人单笔债务的履行期限届满日是否超过上述期间。抵押范围为债权本金280万元及利息（包括复利和罚息），违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及保管担保财产和实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止。发生主合同项下全部或部分债务本金或利息履行期限届满，乙方未受清偿的；发生主合同约定债务人违约情形之一的，乙方有权提前实现担保物权。被告钟在祚、钟兰、刘碧友在合同对应位置上签字、捺印；贵阳市南明区农村信用合作联社新华路分社在合同上盖章。三份合同均附《抵押物清单》。2014年7月31日，新华路支行依约将280万元借款支付给被告亚达物资公司，亚达物资公司于同日出具《借款借据》给新华路支行，载明的借款金额、借款期限、借款利率等内容同《流动资金借款合同》的约定。2012年7月23日，被告钟在祚、钟兰所有的位于贵阳市××区市××阳光××商住楼××单元××号房产（筑房权证南明字第××号）、被告钟兰所有的贵阳市××桥××·××住宅小区××单元××号房产（筑房权证云岩字第××号）、被告刘碧友所有的贵阳市南明区××单元××号的房产（筑房权证南明字第××号）办理他项权证（登记编号：筑房他证南明字第××号）。借款到期后，被告亚达物资公司未按约还本付息，至2017年2月24日共欠新华路支行利罚息、复利726706.78元、本金280万元。 另查明，农商行南明支行的前身是贵阳市南明区农村信用合作联社，农商行南明支行具有独立法人主体资格，原贵阳市南明区农村信用合作联社新华路分社相应转变为农商行南明支行下辖的新华路支行。该分社（支行）的权利义务由农商行南明支行享有和承担。原告因本案与贵州衡一律师事务所签订《民事案件委托代理合同》，约定代理费为99999元。另，2017年6月8日原告曾诉来我院。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。新华路支行不具有诉讼主体资格，故本案相应的诉讼权利和义务由原告享有和承担。新华路支行与被告亚达物资公司经协商签订的《流动资金循环贷款授信合同》、《流动资金借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，系有效合同，本院予以确认。同理，被告钟在祚、××、××与新华路支行经协商签订的《最高额抵押合同》，亦是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，系有效合同，本院予以确认。协议达成后，新华路支行依约发放贷款280万元给被告亚达物资公司。借款期限届满后，被告亚达物资公司逾期未按时还款，已违反合同约定，应承担违约民事责任。根据新华路支行与被告亚达物资公司签订的《流动资金借款合同》中违约责任的约定，原告主张被告亚达物资公司按合同约定归还本金并支付利息、逾期利息、复利、违约金和律师费的诉请，符合法律规定，且利、罚息、复利、违约金年利率相加未超过24%，本院予以支持。贷款本金为尚欠的280万元；利息、罚息、复利按《流动资金借款合同》的约定予以计算，至2017年2月24日的利罚息、复利为726706.78元；违约金根据合同约定为借款金额的5‰，即14000元；律师费按《贵州省律师服务收费暂行规定》的计算标准，以本院支持的诉讼标的3540706.78元计算应为88314.14元，原告诉请为99999元，超过部分本院不予支持。被告钟在祚、钟兰、刘碧友为该笔借款提供抵押担保并办理了抵押登记，原告诉请的第4、5、6项符合法律规定，本院予以支持。被告亚达物资公司、钟在祚、钟兰、刘碧友经本院合法传唤未到庭应诉，由此产生的法律后果由其自行承担。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、第五十七条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告贵州亚达物资商贸有限公司于本判决生效之日起三日内支付原告贵阳农村商业银行股份有限公司南明支行贷款本金280万元及截止2017年2月24日的利罚息、复利726706.78元（之后的利罚息、复利按筑农商（新华路支）行2014年流贷字07004号《流动资金借款合同》的约定计算至本息付清日止）； 二、被告贵州亚达物资商贸有限公司于本判决生效之日起三日内支付原告贵阳农村商业银行股份有限公司南明支行违约金14000元及律师代理费88314.14元； 三、原告贵阳农村商业银行股份有限公司南明支行对被告钟在祚、钟兰名下位于贵阳市××区市××阳光××商住楼××单元××号的房产（筑房权证南明字第××号）变、拍卖，折价所得价款享有优先受偿权，不足部分继续追偿； 四、原告贵阳农村商业银行股份有限公司南明支行对被告钟兰名下位于贵阳市××桥××·××住宅小区××单元××号的房产（筑房权证云岩字第××号）变、拍卖，折价所得价款享有优先受偿权，不足部分继续追偿； 五、原告贵阳农村商业银行股份有限公司南明支行对被告刘碧友名下位于贵阳市南明区××单元××号的房产（筑房权证南明字第××号）变、拍卖，折价所得价款享有优先受偿权，不足部分继续追偿； 六、驳回原告贵阳农村商业银行股份有限公司南明支行的其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费35926元、保全费5000元，共计40926元中的50元由原告贵阳农村商业银行股份有限公司南明支行负担，40876元由被告贵州亚达物资商贸有限公司、钟在祚、钟兰、刘碧友负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。 审 判 长  胡 焱 人民陪审员  孙海清 人民陪审员  吴 玲 二〇一八年七月二十五日 书 记 员  孙瑾文