安徽省合肥市瑶海区人民法院民 事 判 决 书（2017）皖0102民初7064号原告：徽商银行股份有限公司合肥和平路支行，住所地安徽省合肥市瑶海区铜陵路与和平路交口东南角宝业城市绿苑**门面房。负责人：郑毅，行长。委托诉讼代理人：陈冬冬，安徽蓝雁律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐从俊，安徽蓝雁律师事务所律师。被告：安徽升龙纺织科技有限公司，住所地安徽省合肥市肥西县山南镇杨桃路段小井庄工业聚集区。法定代表人：荣睿，职务：总经理。被告：安徽同德制衣有限公司，住所地安徽省合肥市肥西县丰乐镇严丰路西侧。法定代表人：孙成德，总经理。被告：合肥馨芝秀服饰有限公司，住所地安徽省合肥市肥西县官亭镇回民社区新农村内。法定代表人：孙成德，总经理。被告：孙成德，男，汉族，1976年4月12日出生，住安徽省肥西县。原告徽商银行股份有限公司合肥和平路支行（以下简称“徽行和平路支行”）与被告安徽升龙纺织科技有限公司（以下简称“升龙公司”）、安徽同德制衣有限公司（以下简称“同德公司”）、合肥馨芝秀服饰有限公司（以下简称“馨芝秀公司”）、孙成德金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告徽行和平路支行的委托诉讼代理人徐从俊到庭参加诉讼，被告升龙公司、同德公司、馨芝秀公司、孙成德经本院公告送达开庭传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告徽行和平路支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告安徽升龙纺织科技有限公司归还原告贷款本金7200000元及利息1401282.40元(利息暂计算至2016年9月30日，后期利息按9.75‰直至其贷款本金还清之日止)，合计8601282.4元；2、判令被告安徽同德制衣有限公司、合肥馨芝秀服饰有限公司、孙成德对被告安徽升龙纺织科技有限公司的上述债务承担连带担保责任；3、判令原告有权对被告安徽升龙纺织科技有限公司抵押的的房产和土地在折价、变卖或拍卖所得的价款中，在上述债权范围内优先受偿；4、判令被告支付原告为实现债权支付的律师费86000元；5、本案诉讼费用及原告实现债权的费用均由被告承担。事实和理由：2014年8月26日，被告升龙公司(甲方、借款人）与原告徽行和平路支行(乙方、贷款人)签订《流动资金借款合同》一份，借款金额7200000元，期限为12个月，自2014年8月26日至2015年8月26日止。次日，原告依约向被告发放了上述借款，履行了合同义务。双方在合同中对违约责任、违约情形及逾期还款利率等均作了明确约定。被告升龙公司为顺利借款，向原告提供了其名下房产及土地进行了抵押担保，双方于2014年8月14日签订了《最高额抵押合同》二份，并办理了抵押权登记手续，另外，同德公司、馨芝秀公司、孙成德均与原告签订了《最高额保证合同》，自愿对被告升龙公司上述借款提供连带责任担保，其保证范围为借款本金、利息、违约金、实现债权的一切费用等。上述借款已到期，截止2016年9月30日，欠付借款本息合计8601282.4元，借款人及担保人均未能履行自身义务，迟迟未能归还借款。原告为维护自身合法权益，依法诉至法院，望判如所请。被告升龙公司、同德公司、馨芝秀公司、孙成德未提出答辩意见和证据。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院依法对证据进行了审查，对徽行和平路支行提供的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、房地产他项权证、借款凭证、记账凭证/业务通知单、律师代理合同及票据的真实性、合法性、关联性予以确认，上述证据具有证明力。本院经审理认定事实如下：2014年8月26日，徽行和平路支行（贷款人、乙方）与升龙公司（借款人、甲方）签订《流动资金借款合同》一份。合同约定，甲方向乙方借款，借款金额为7200000元整，借款期限为12个月，自2014年8月26日至2015年8月26日；本合同项下的借款利率为年利率，利率为固定利率，即起息日基准利率上浮30%，在借款期限内，该利率保持不变；本合同项下贷款逾期的，乙方有权自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息；未支付的利息（含罚息）按本条罚息利率计收复利；本合同项下贷款按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；本合同项下担保方式为抵押加保证，合同编号为：最抵字第20140805-1号、最抵字第20140805-2号、最抵字第20140805-3号、最保字第20140805-2号、最保字第20140805-1号等内容。2014年8月27日，升龙公司在借款凭证上加盖公章，确认借款金额为7200000元，贷款期限为12个月，贷款到期日为2015年8月27日，正常月利率为6.5‰,逾期月利率为9.75‰等内容。2014年8月14日，升龙公司（抵押人、甲方）与徽行和平路支行（抵押权人、乙方）签订《最高额抵押合同》（最抵字第20140805-1号）一份，约定甲方愿意为主合同项下债务人的债务履行提供最高额抵押担保，本合同担保的主合同为乙方与债务人安徽升龙纺织科技有限公司自2014年8月14日至2017年8月14日期间签订的综合授信协议、借款合同、贸易融资合同、银行承兑协议、出具保函协议书及/或他形成债权债务关系的法律性文件及其修订或补充；本合同担保的最高债权额为主合同项下不超过5830000元整的债权本金，以及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等）；主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或乙方的任何其他债权的实际形成时间即使超出主合同签订期间，仍然属于本合同的担保范围。主合同项下债务履行期限届满日不受主合同签订期间届满日的限制；甲方以本合同所附“抵押财产清单”所列之财产设定抵押；乙方处分抵押财产所得价款、在支付变卖或拍卖过程中的费用（包括但不限于保管费、评估费、拍卖费、过户费、税款、国有土地使用权出让金等）后，优先用于清偿抵押财产担保的债务，乙方有权选择将该款项用于归还本金、利息（罚息、复利）、实现债权费用或其他费用的顺序，剩余价款退甲方等内容。该合同附件《抵押财产清单》中载明抵押房产坐落分别为官亭镇六合东路B15#（产权证号：房地权证肥西字第**）、官亭镇六合东路B16#（产权证号：房房地权证肥西字第**）官亭镇六合东路B17#（产权证号：房地房地权证肥西字第**）日，双方就上述抵押房产办理了抵押登记手续（房地产他证肥西字第××号）。2014年8月14日，升龙公司（抵押人、甲方）与徽行和平路支行（抵押权人、乙方）签订《最高额抵押合同》（最抵字第20140805-2号）一份，约定甲方愿意为主合同项下债务人的债务履行提供最高额抵押担保，本合同担保的主合同为乙方与债务人安徽升龙纺织科技有限公司自2014年8月14日至2017年8月14日期间签订的综合授信协议、借款合同、贸易融资合同、银行承兑协议、出具保函协议书及/或他形成债权债务关系的法律性文件及其修订或补充；本合同担保的最高债权额为主合同项下不超过1370000元整的债权本金，以及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等）；主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或乙方的任何其他债权的实际形成时间即使超出主合同签订期间，仍然属于本合同的担保范围。主合同项下债务履行期限届满日不受主合同签订期间届满日的限制；甲方以本合同所附“抵押财产清单”所列之财产设定抵押；乙方处分抵押财产所得价款、在支付变卖或拍卖过程中的费用（包括但不限于保管费、评估费、拍卖费、过户费、税款、国有土地使用权出让金等）后，优先用于清偿抵押财产担保的债务，乙方有权选择将该款项用于归还本金、利息（罚息、复利）、实现债权费用或其他费用的顺序，剩余价款退甲方等内容。该合同附件《抵押财产清单》的建设用地使用权抵押清单中载明土地坐落为官亭镇六合路，使用权人为安徽升龙纺织科技有限公司，地类（用途）为工业，地号06-284，图号3520.6-489.7，使用权类型为出让，使用权面积为7437平方米（总备案面积9465平方米，厂房占地2028平方米，抵押土地为7437平方米）等内容。同日，双方就上述抵押财产办理了抵押登记手续[肥西他项（2014）第117号]。2014年8月14日，孙成德（保证人、甲方）与与徽行和平路支行（债权人、乙方）签订《最高额保证合同》（最保字第20140805-1号）一份，约定甲方愿意为主合同项下债务人的债务履行提供最高额保证，本合同担保的主合同为乙方与债务人安徽升龙纺织科技有限公司自2014年8月14日至2017年8月14日期间签订的综合授信协议、借款合同、贸易融资合同、银行承兑协议、出具保函协议书及/或他形成债权债务关系的法律性文件及其修订或补充；本合同担保的最高债权额为主合同项下不超过7200000元整的债权本金，以及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等）；主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或乙方的任何其他债权的实际形成时间即使超出主合同签订期间，仍然属于本合同的担保范围。主合同项下债务履行期限届满日不受主合同签订期间届满日的限制；保证方式为连带责任保证；本合同项下的保证期间按乙方为债务人办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的债务履行期限届满之日起两年；无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），不论上述其他担保何时成立、是否有效、不论其他担保是否由债务人自己提供、乙方是否向其他担保人提出权利主张，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方按照本合同约定在其保证范围内承担连带保证责任，甲方不提出任何异议；甲方依据本合同偿付的任何款项，乙方有权选择将该款项用于归还本金、利息（罚息、复利）、实现债权费用或其他费用的顺序等内容。2014年8月14日，同德公司（保证人、甲方）与与徽行和平路支行（债权人、乙方）签订《最高额保证合同》（最保字第20140805-2号）一份，约定甲方愿意为主合同项下债务人的债务履行提供最高额保证，本合同担保的主合同为乙方与债务人安徽升龙纺织科技有限公司自2014年8月14日至2017年8月14日期间签订的综合授信协议、借款合同、贸易融资合同、银行承兑协议、出具保函协议书及/或他形成债权债务关系的法律性文件及其修订或补充；本合同担保的最高债权额为主合同项下不超过7200000元整的债权本金，以及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等）；主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或乙方的任何其他债权的实际形成时间即使超出主合同签订期间，仍然属于本合同的担保范围。主合同项下债务履行期限届满日不受主合同签订期间届满日的限制；保证方式为连带责任保证；本合同项下的保证期间按乙方为债务人办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的债务履行期限届满之日起两年；无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），不论上述其他担保何时成立、是否有效、不论其他担保是否由债务人自己提供、乙方是否向其他担保人提出权利主张，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方按照本合同约定在其保证范围内承担连带保证责任，甲方不提出任何异议；甲方依据本合同偿付的任何款项，乙方有权选择将该款项用于归还本金、利息（罚息、复利）、实现债权费用或其他费用的顺序等内容。2014年8月14日，馨芝秀公司（保证人、甲方）与与徽行和平路支行（债权人、乙方）签订《最高额保证合同》（最保字第20140805-3号）一份，约定甲方愿意为主合同项下债务人的债务履行提供最高额保证，本合同担保的主合同为乙方与债务人安徽升龙纺织科技有限公司自2014年8月14日至2017年8月14日期间签订的综合授信协议、借款合同、贸易融资合同、银行承兑协议、出具保函协议书及/或他形成债权债务关系的法律性文件及其修订或补充；本合同担保的最高债权额为主合同项下不超过7200000元整的债权本金，以及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等）；主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或乙方的任何其他债权的实际形成时间即使超出主合同签订期间，仍然属于本合同的担保范围。主合同项下债务履行期限届满日不受主合同签订期间届满日的限制；保证方式为连带责任保证；本合同项下的保证期间按乙方为债务人办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的债务履行期限届满之日起两年；无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），不论上述其他担保何时成立、是否有效、不论其他担保是否由债务人自己提供、乙方是否向其他担保人提出权利主张，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方按照本合同约定在其保证范围内承担连带保证责任，甲方不提出任何异议；甲方依据本合同偿付的任何款项，乙方有权选择将该款项用于归还本金、利息（罚息、复利）、实现债权费用或其他费用的顺序等内容。另查明，2017年7月8日，徽行和平路支行与安徽蓝雁律师事务所签订委托代理合同，并于2018年2月28日支付律师代理费86000元。庭审中，徽行和平路支行自认被告已归还2000元本金和2015年1月1日以前的利息，并明确其第一项诉讼请求中主张的贷款本金为7198000元，截止2016年9月30日的利息为1401282.4元（其中利息和罚息合计1298067.96元，复利为103214.44元，利息按照合同约定的月利率6.5‰标准按季度计算，罚息按照合同约定的正常利率上浮50%标准计算，即月利率9.75‰，复利以欠付的利息和罚息总额为基数，按照罚息标准即月利率9.75‰标准计算，均计算至2016年9月30日为1401282.4元；2016年10月1日以后的罚息和复利按照上述标准计算至款清之日止）。本院认为，原告徽行和平路支行与被告升龙公司、同德公司、馨芝秀公司、孙成德签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均系双方真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应按约履行。原告徽行和平路支行已按约向被告升龙公司发放贷款，被告升龙公司未按期归还借款本息，构成违约，现原告徽行和平路支行主张被告升龙公司偿付所欠贷款本金7198000元、截止2016年9月30日的利息1401282.4元以及2016年10月1日以后的罚息和复利的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。原告徽行和平路支行主张对抵押物位于安徽省肥西县官亭镇六合东路B15#（产权证号：房地权房地权证肥西字第**）镇六合东路B16#（产权证号：房地权证房地权证肥西字第**）六合东路B17#（产权证号：房地权证肥房地权证肥西字第**）房地产他证肥西字第××号）及位于安徽省肥西县官亭镇六合路的建设用地使用权[地号06-284，图号3520.6-489.7，肥西他项（2014）第117号]折价或者拍卖、变卖所得价款分别在最高额抵押合同约定的最高额债权本金及相应利息（包含罚息和复利）范围内享有优先受偿的权利，因双方有抵押合同的约定，故该诉请符合法律规定，本院予以支持。被告同德公司、馨芝秀公司、孙成德自愿为被告升龙公司向原告徽行和平路支行提供连带责任保证，且放弃主合同下的债权存在其他担保的减免责任权利，现原告徽行和平路支行主张要求被告同德公司、馨芝秀公司、孙成德对被告升龙公司的上述债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。关于原告徽行和平路支行主张被告承担本案律师费用86000元的诉讼请求，因合同中有明确约定，且该收费未超过相关收费标准，原告徽行和平路支行也已实际支付该费用，故本院依法予以支持。被告升龙公司、同德公司、馨芝秀公司、孙成德经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，应自行承担相应的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告安徽升龙纺织科技有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告徽商银行股份有限公司合肥和平路支行借款本金7198000元及利息（计算至2016年9月30日的利息为1401282.4元；自2016年10月1日起的利息按照月利率9.75‰标准计算至款清之日止）；二、被告安徽升龙纺织科技有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告徽商银行股份有限公司合肥和平路支行律师费86000元；三、被告安徽同德制衣有限公司、合肥馨芝秀服饰有限公司、孙成德对上述第一项、第二项中被告安徽升龙纺织科技有限公司的还款义务承担连带保证责任；被告安徽同德制衣有限公司、合肥馨芝秀服饰有限公司、孙成德承担保证责任后，有权向债务人追偿；四、如被告安徽升龙纺织科技有限公司未按本判决第一项、第二项履行所负债务，原告徽商银行股份有限公司合肥和平路支行有权对登记在安徽升龙纺织科技有限公司名下位于安徽省肥西县官亭镇六合东路B15#（产权证号：房地权证肥西房地权证肥西字第**）东路B16#（产权证号：房地权证肥西字房地权证肥西字第**）路B17#（产权证号：房地权证肥西字第房地权证肥西字第**）他证肥西字第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款在债权本金5830000元及相应利息（包含罚息及利息）范围内优先受偿；有权对使用权人为安徽升龙纺织科技有限公司位于安徽省肥西县官亭镇六合路的建设用地使用权[地号06-284，图号3520.6-489.7，肥西他项（2014）第117号]折价或者拍卖、变卖所得价款在债权本金1370000元及相应利息（包含罚息及利息）范围内优先受偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费72610元，由被告安徽升龙纺织科技有限公司、安徽同德制衣有限公司、合肥馨芝秀服饰有限公司、孙成德共同负担；公告费1200元，由被告安徽升龙纺织科技有限公司、安徽同德制衣有限公司、合肥馨芝秀服饰有限公司、孙成德共同负担800元，由原告徽商银行股份有限公司合肥和平路支行负担400元。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审 判 长  方 芳人民陪审员  王继圣人民陪审员  李孝年二〇一八年七月十三日书 记 员  胡晓君附本案适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。《中华人民共和国担保法》第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实际债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证承担后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。