湖北省十堰市张湾区人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂0303民初1301号原告中国工商银行股份有限公司十堰分行。住所地，十堰市公园路**。负责人代伟，该行行长。委托代理人赵久林，该行员工。委托代理人林发伦，该行员工。被告十堰市艾柯森科工贸有限公司。住所地，十堰市北京北路**。法定代表人刘勇，公司经理。被告郧西县鑫运置业有限公司。。住所地，西县城关镇民联村。法定代表人阮睿强，公司经理。被告刘勇，男，汉族，1993年5月22日出生，住湖北省房县。被告吴强，男，汉族，1976年7月15日出生，住十堰市茅箭区。被告刘晶，女，汉族，1877年2月5日出生，住十堰市茅箭区。被告郭春波，男，汉族，1973年10月15日出生，住十堰市茅箭区。被告刘桂香，女，汉族，1976年9月18日出生，住十堰市茅箭区。上述七被告共同委托代理人张建明，湖北献真律师事务所律师。原告中国工商银行股份有限公司十堰分行（以下简称工行十堰分行）诉被告十堰市艾柯森科工贸有限公司（以下简称艾柯森科工贸公司）、郧西县鑫运置业有限公司（以下简称鑫运置业公司）、刘勇、吴强、刘晶、郭春波、刘桂香金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月22日立案受理后，依法由审判员万家贞适用简易程序，于2018年7月3日公开开庭进行了审理。原告工行十堰分行的委托代理人赵久林、林发伦、七被告的代理人张建明到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告工行十堰分行诉称：判令被告十堰市艾柯森科工贸有限公司立即偿还所欠原告截止到2018年4月21日的融资本息合计14720112.85元（其中本金14639579.87元，利息80532.98元，自2018年4月21日以后的利息、罚息、复利按实际借款合同约定计算至清偿之日至）；判令原告对被告郭春波、刘桂香提供的抵押物享有优先受偿权；有权以处置抵押物的价款优先受偿我行贷款本息及原告实现债权的费用；判令被告郧西县鑫运置业有限公司、刘勇、吴强、刘晶、郭春波、刘桂香对被告十堰市艾柯森科工贸有限公司所欠原告债务承担连带保证责任；判令被告承担本案受理费、保全费、执行费等实现债权的全部费用。事实及理由，2017年3月17日，原告工行十堰分行与被告艾柯森公司签订《小企业借款合同》，约定被告艾柯森科工贸公司向原告借款479万元，期限12个月。同时，原告工行十堰分行与被告刘勇、吴强、刘晶、郭春波签订了《保证合同》，约定被告刘勇、吴强、刘晶、郭春波为被告艾柯森工贸公司的债务提供连带责任保证。2017年3月23日，原告向被告艾柯森工贸公司发放479万元小企业周转贷款，贷款到期日为2018年3月12日。被告艾柯森工贸公司自2018年3月12日起一直未依约偿还本息。2017年12月14日，原告工行十堰分行与被告艾柯森公司签订第二份《小企业借款合同》，约定被告艾柯森科工贸公司向原告借款985万元，期限12个月。同时，原告工行十堰分行与被告鑫运置业公司签订《保证合同》，约定被告鑫运置业公司为被告艾柯森科工贸公司的债务提供连带责任保证。原告工行十堰分行与被告刘勇、吴强、刘晶、郭春波、刘桂香签订了《保证合同》，约定刘勇、吴强、刘晶、郭春波、刘桂香为被告艾柯森科工贸公司的债务提供连带责任保证。2017年12月28日，原告工行十堰分行向被告艾柯森工贸公司发放985万元小企业周转贷款，贷款到期日为2018年12月17日。被告艾柯森工贸公司自2018年3月12日起一直未依约偿还利息。2014年12月17日原告工行十堰分行与被告郭春波、刘桂香签订《最高额抵押合同》，以二被告所有的三套房屋作抵押，并办理了他项权证；约定从2014年12月17日至2017年12月17日期间被告郭春波、刘桂香为被告艾柯森科工贸公司在714.69万元最高限额内贷款提供抵押担保，承担连带保证责任。现上述七被告均未履行合同义务，故而诉至贵院。上述七被告辩称：原告工行十堰分行所述属实，对原告的证据及诉讼请求无异议，请法院依法裁判。经审理查明，2017年3月17日，原告工行十堰分行与被告艾柯森公司签订018000003-2017年（三堰）字00002号《小企业借款合同》，约定被告艾柯森科工贸公司向原告借款479万元，期限12个月。同时，原告工行十堰分行与被告刘勇、吴强、刘晶、郭春波签订了《保证合同》，约定被告刘勇、吴强、刘晶、郭春波为被告艾柯森工贸公司的编号为0181000003-2017年（三堰）字00002号《小企业借款合同》的债务提供连带责任保证。2017年3月23日，原告向被告艾柯森工贸公司发放479万元小企业周转贷款，贷款到期日为2018年3月12日。被告艾柯森工贸公司自2018年3月12日起一直未依约偿还本息。2017年12月14日，原告工行十堰分行与被告艾柯森公司签订0181000003-2017年（三堰）字00020号《小企业借款合同》，约定被告艾柯森科工贸公司向原告借款985万元，期限12个月。同时，原告工行十堰分行与被告鑫运置业公司签订0181000003-2017年三堰（保）字0016号《保证合同》，约定被告鑫运置业公司为被告艾柯森科工贸公司《小企业借款合同》的债务提供连带责任保证。原告工行十堰分行与被告刘勇、吴强、刘晶、郭春波、刘桂香签订了《保证合同》，约定刘勇、吴强、刘晶、郭春波、刘桂香为被告艾柯森科工贸公司的《小企业借款合同》的债务提供连带责任保证。2017年12月28日，原告工行十堰分行向被告艾柯森工贸公司发放985万元小企业周转贷款，贷款到期日为2018年12月17日。被告艾柯森工贸公司自2018年3月12日起一直未依约偿还利息。另查明，2014年12月17日原告工行十堰分行与被告郭春波、刘桂香签订0181000003-2014三堰（抵）字0034号《最高额抵押合同》，以被告刘桂香所有的位于十堰市××街办××新村社区××号（房屋所有权证：十堰房权证茅箭字第**）房屋、被告郭春波、刘桂香所有的位于十堰市××街办郑××沟社区翰林世家小区××楼××号（房屋所有权证：十堰房房权证茅箭字第**）屋、被告郭春波所有的位于武汉市洪山区徐东路50号东湖春树里1栋3单元2021层1室（房屋所有权证：武房权房权证洪字第**）作抵押，并办理了他项权证；约定从2014年12月17日至2017年12月17日期间被告郭春波、刘桂香为被告艾柯森科工贸公司在714.69万元最高限额内贷款提供抵押担保，承担连带保证责任。原告工行十堰分行多次同上述被告协商未果，故而成诉。以上事实，有原被告的当庭陈述，以及原告工行十堰分行提交的1、018100003-2017年（三堰）字00002号《小企业借款合同》；2、中国工商银行借款凭证二份；3、积欠本息证明二份；4、宣布贷款提前到期通知书二份；5、0181000003-2014年三堰（抵）字0034号《最高额抵押合同》及他项权证；6、《保证合同》五份；7、《委托代扣协议》；8、0181000003-2017年（三堰）字00020号《小企业借款合同》等证据在卷佐证，经本院当庭核查，具备证据的真实性、关联性、合法性要求，本院依法予以采信。本院认为，原告工行十堰分行与被告艾柯森科工贸公司签订的《小企业借款合同》，系双方当事人真实意思表示，内容没有违反法律规定，合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告依合同约定履行了出借义务，享有按时收回借款本金及利息的权利。截止2018年4月21日被告十堰艾柯森科工贸有限公司尚欠本金14639579.87元，利息80532.98元，合计14720112.85元，未按合同约定及时履行还款义务，应当立即偿还借款本息。故原告工行十堰分行要求被告艾柯森科工贸公司清偿未付本金和利息的请求，理由充分，本院予以支持；原告工行十堰分行与被告郭春波、刘桂香签订的《最高额抵押合同》，合法有效，办理了房屋他项权证，被告郭春波、刘桂香应当在714.69万元最高限额内承担担保责任。故原告要求对被告郭春波、刘桂香提供的抵押物享有优先受偿权的请求，理由充分，本院予以支持；原告与被告鑫运置业公司、刘勇、吴强、刘晶、郭春波、刘桂香签订的《保证合同》合法有效，上述被告应当承担连带担保责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条第一款的规定，判决如下：一、被告十堰艾柯森科工贸有限公司于本判决生效后十日内，偿还原告中国工商银行股份有限公司十堰分行的借款本金人民币14639579.87元及利息（利息计算方法：1、截止2018年4月21日的利息为80532.98元；2、从2018年4月22日开始至清偿完毕时止，以14639579.87元为本金，按双方合同中约定的罚息利率即在中国人民银行公布的同期同档次贷款利率的基础上上浮30%标准计算）。二、被告刘勇、吴强、刘晶、郭春波、刘桂香对被告十堰艾柯森科工贸有限公司的上述债务承担连带清偿责任；三、被告郧西县鑫运置业有限公司对被告十堰艾柯森科工贸有限公司的上述债务中的985万元本金及利息承担连带清偿责任；四、原告中国工商银行股份有限公司十堰分行对被告刘桂香所有的位于十堰市五堰街办柳林新村社区1幢1-7号（房屋所有权证：十堰房权证房权证茅箭字第**）被告郭春波、刘桂香所有的位于十堰市二堰街办郑家沟社区翰林世家小区8号楼2-3-1号（房屋所有权证：十堰房权证茅房权证茅箭字第**）告郭春波所有的位于武汉市洪山区徐东路50号东湖春树里1栋3单元2021层1室（房屋所有权证：武房权证洪字房权证洪字第**）三套房屋的处置变卖价款，在714.69万元最高限额内享有优先受偿权。如果上述被告未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费110121元减半后收取55060.5元，由被告十堰艾柯森科工贸有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。审判员  万家贞二〇一八年七月十六日书记员  肖 杜附：本判决所适用的法律（法规、司法解释）规定1、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。