重庆市南川区人民法院民 事 判 决 书(2018)渝0119民初3254号原告邹某1，男，1946年4月4日出生，汉族，居民，住重庆市南川区。原告罗某某，女，1946年10月25日出生，汉族，居民，住重庆市南川区。原告李某1，女，1995年11月3日出生，汉族，居民，住重庆市南川区。委托代理人杨建，重庆市南川区金山法律服务所法律工作者。被告李某2，男，1972年7月2日出生，汉族，居民，住重庆市南川区东。委托代理人张莉、聂明陶，重庆春意律师事务所律师。原告邹某1、罗某某、李某1与被告李某2法定继承纠纷一案，本院于2018年5月3日受理后，依法由审判员严小光独任审判，公开开庭进行了审理。原告邹某1、罗某某、李某1及委托代理人杨建，被告李某2及委托代理人张莉、聂明陶均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。三原告诉称，邹某2系原告邹某1、罗某某之女，原告李某1之母，被告李某2之妻。邹某2与被告李某2婚后于1995年11月3日生育一女，即原告李某1。邹某2与被告李某2在共同生活期间，于2002年左右，在其居住地重庆市南川区XX街道办事处XXX居委XX组修建了砖混结构二楼一底房屋一栋（建筑面积约220平方米）。邹某2于2004年1月1日因病死亡。2009年，因XXX工业园区征地，将邹某2与被告李某2共同修建的房屋予以拆迁，补偿安置了房屋两套约220平方米(座落于XXXX区X幢X单元XX-X号、XX-X号)，对其它附属物给予6万元的补偿费。2018年3月，被告李某2接该两套安置还房时，三原告要求被告李某2将其中一套安置还房给予原告李某1，被告李某2以各种理由拒不给付。要求：判决三原告继承分割邹某2的遗产：座落于重庆市南川区XX街道办事处XXX安置小区X幢X单元XX-X号、XX-X号房屋两套（价值40万元）和猪圈、屋顶层高、组合灶的补偿费用共计3万元。被告李某2辩称，被告李某2在2009年征地拆迁中交付的集体土地建设用地使用证（南川集建XX字第XXXX号）与记录一致的地籍档案（XX字第XXXX号），房屋座落于原南川市XX镇XX乡XX村X社，宅基地使用证于1993年办理，登记户主为被告李某2的父亲李某3，家庭人口为5人，即被告李某2及父亲李某3、母亲唐某、四哥李某4、伯母刘某某。1994年被告李某2与邹某2结婚后，没有将邹某2登记为共同权利人。2009年房屋拆迁时，被告李某2的三个哥哥均同意将自己应当继承的房屋补偿权赠与给被告李某2和四哥李某4，由被告李某2和四哥李某4各继承一半，被告李某2根据法定继承取得该房屋的补偿权和宅基地使用权。被告李某2取得的安置还房是基于继承其父母亲的宅基地上的房屋权利，邹某2和原告李某1不是诉争房屋补偿权和宅基地使用权的权利人，不属于安置对象。座落于原南川市XX镇XX乡XX村X社的房屋地上物补偿即房屋拆迁构筑物补偿50921元才是本案的诉讼标的，而该房屋系被告李某2及父母、四哥李某4、伯母刘某���的家庭共同财产，三原告在未明确邹某2是否享有诉争地上构筑物的权利，要求继承其遗产无任何事实依据和法律依据。被告李某2于2004年与张某1结婚后，共同对房屋进行了扩建、装修，张某1对地上物的补偿也享有补偿权利。要求法院驳回三原告的诉讼请求。经审理查明，邹某2系原告邹某1、罗某某之女，原告李某1之母，被告李某2之妻。邹某2与被告李某2于1994年结婚，1995年11月3日生育一女，即原告李某1。2002年，邹某2与被告李某2在重庆市南川区XX街道办事处XXX居委XX组（原南川市XX镇XX乡XX村X社）修建了砖混结构一楼一底房屋一栋（该房屋没有占用被告李某2父母的宅基地，系新选地址修建的，没有办理建房手续，屋顶建有瓦架子，层高0.9-1.2米，建筑面积201.28平方米）、猪圈一间（面积11.4平方米）以及屋内厨房的组合灶。邹某2于2004年1月1日因病死亡。邹某2死亡后,被告李某2与张某1于2004年结婚，于2006年1月18日生育一子李某5。被告李某2与张某1结婚后，共同修建了简易棚1个（面积85.04平方米）、硬化地坝一块（面积231.15平方米）、围墙（33.05立方米）、堡坎（20立方米）、并对邹某2与被告李某2修建的房屋进行了室内装修，将原瓦架子升高0.3米（层高变为1.2-1.5米）。2009年12月17日，因工业园区项目建设工程用地，需对被告李某2的房屋及构筑物实施拆迁，重庆市南川区国土资源和房屋管理局与被告李某2签订重庆市南川区征地房屋拆迁补偿安置协议书（编号XXXXXXX），就被告李某2的房屋拆迁补偿安置事宜达成协议：1、被拆迁房屋（未记载房屋所有权证字号、房屋共有权字号、土地使用权字号）座落于重庆市南川区XX街道办事处XXX居委XX组，房屋建筑面积220.16平方米【其中，240#砖混结构10年内住宅201.28���方米，砖木结构10年内住宅18.88平方米（原有旧房）】、构筑物（简易棚85.04平方米、层高1.2-1.5米：102.13平方米、猪圈11.4平方米、地坝231.15平方米、围墙33.05立方米、堡坎20立方米）；2、被告李某2自愿选择统建还房安置方式进行补偿安置。被告李某2选择的统建还房面积为218.95平方米，即重庆市南川区XX街道办事处XXX安置小区X幢X单元XX-X号房屋一套（建筑面积105.47平方米）、X幢X单元XX-X号房屋一套（建筑面积113.48平方米）。被告李某2所选统建房屋与被拆迁房屋（240#砖混结构10年内）建筑面积相等部分200.07平方米（未补差），所选统建房屋与被拆迁房屋（砖木结构10年内）建筑面积相等部分18.88平方米，按30元/平方米的价格结算补差566.40元。被告李某2选择统建还房安置后，余下的被拆迁房屋建筑面积1.21平方米（240#砖混结构10年内住宅），按1200元/平方米的价格实行货币补偿计1452元。被告李某2的搬迁补偿费用为77390.60元（过渡费8100元、提前搬迁奖励费3000元、搬迁补助费1600元、光纤、电话、宽带迁移补偿费200元、室内装饰补偿费11569.60元、构筑物补偿费50921元、组合灶2000元）。3、被告李某2原有《房屋所有权证》和《土地使用权证》由重庆市南川区国土资源和房屋管理局收执，送交有关部门注销。统建还房的《房地产权证》由重庆市南川区国土资源和房屋管理局在房屋交付被告李某2使用及双方结清费用后6个月内办理。重庆市南川区国土资源和房屋管理局已将安置还房二套交付给被告李某2，被告李某2领取了相关的补偿费用。后双方为继承邹某2的遗产发生纠纷，三原告遂向本院提起诉讼，要求继承分割邹某2的遗产：座落于重庆市南川区XX街道办事处XXX安置小区X幢X单元XX-X号、XX-X号房屋两套（价值40万元）和猪圈、屋顶层高、组合灶的补偿费用共计3万元。另查明，被告李某2的父亲李某3、母亲唐某，婚后生育长子李某6、次子李某7、三子李某8、四子李某4、五子李某2五人。李某3、唐某一直与被告李某2一起生活，李某3在被告李某2与邹某2结婚前死亡，唐某于1996年死亡。还查明，被告李某2向本院提供的李某3的集体土地建设用地使用证（南川集建XX字第XXXX号）、地籍档案（XX字第XXXX号）和原告邹某1的地籍档案（XXXX字第XXXX号），均来源于重庆市南川区国土房屋局档案室。审理中，原、被告均表示由继承人按照应继承的份额按份继承。上述事实，有三原告提交的重庆市南川区XX街道办事处XXX居委的证明、三原告自行绘制的房屋平面图、立体图、重庆市南川区征地房屋拆迁补偿安置协议书（编号XXXXXXX）、死亡注销户口证明、拆迁房屋计算明细表、房屋现场查���表、证人杨某某、滕某某的证言，被告李某2提交的张某2、邱某某的证言、重庆市南川区征地房屋拆迁补偿安置协议书（编号XXXXXXX）、集体土地建设用地使用证（南川集建XX字第XXXX号）、地籍档案（XX字第XXXX号）、（XXXX字第XXXX号）、重庆市征地补偿安置办法、重庆市农村宅基地管理办法、中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国土地管理法实施条例等书证以及双方当事人的陈述证明，这些证据的真实性、合法性、关联性已经开庭质证和本院审查，可以作为认定本案事实的根据。本院认为，我国《继承法》规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产；第一顺序继承人为配偶、子女、父母；同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等；夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。邹某2死亡后，其第一顺序继承人为被告李某2（配偶）、原告李某1（女儿）、原告邹某1（父亲）、原告罗某某（母亲）四人，因此，三原告及被告李某2分别继承邹某2遗产的25%。邹某2与被告李某2在夫妻关系存续期间共同修建的位于重庆市南川区XX街道办事处XXX居委XX组的砖混结构一楼一底房屋一栋（建筑面积201.28平方米）、猪圈一间（面积11.4平方米）、屋顶层高0.9-1.2米以及屋内厨房的组合灶，属邹某2与被告李某2的夫妻共同财产。2009年，重庆市南川区国土资源和房屋管理局将邹某2与被告李某2共同修建的砖混结构一楼一底房屋（建筑面积201.28平方米）以及被告李某2原有砖木结构旧房（建筑面积18.88平方米）予以拆除，对邹某2与被告李某2共同修建的砖混结构一楼一底房屋（建筑面积201.28平方米）中的建筑面积为200.07平方米的房屋和被告李某2原有砖木结构旧房（建筑面积18.88平方米），共计建筑面积218.95平方米的房屋安置在重庆市南川区XX街道办事处XXX安置小区X幢X单元XX-X号房屋一套（建筑面积105.47平方米）、X幢X单元XX-X号房屋一套（建筑面积113.48平方米），余下建筑面积1.21平方米的房屋实行货币补偿计1452元，并对邹某2与被告李某2共同修建猪圈一间（11.4平方米）、屋顶层高0.9-1.2米以及组合灶进行补偿共计31153.18元【猪圈3876元(11.4平方米×340元/平方米)、屋顶层高25277.18元（102.13平方米×330元/平方米×3÷4）、厨房组合灶2000元】。邹某2与被告李某2的夫妻共同财产已被置换为位于重庆市南川区XX街道办事处XXX安置小区X幢X单元XX-X号、X幢X单元XX-X号二套房屋中建筑面积为200.07平方米的房屋和补偿费用共计32605.18元（余下建筑面积1.21平方米的房屋实行货币补偿计1452元+猪圈、屋顶层高、厨房组合灶的补偿费用31153.18元）。三原告要求继承分割猪圈、屋顶层高、组合灶的补偿费用30000元，符合法律规定，本院依法予以许可。因此，位于重庆市南川区XX街道办事处XXX安置小区X幢X单元XX-X号、X幢X单元XX-X号二套房屋中建筑面积为200.7平方米的房屋和补偿费用共计31452元（1452元+30000元）属邹某2与被告李某2的夫妻共同财产。被告李某2应先分割一半，其余的一半为邹某2的遗产。由于原、被告均表示由继承人按照应继承的份额按份继承。因此，该二套安置还房（218.95平方米），分别由原告邹某1享有25.01平方米的房屋（200.07平方米÷2÷4），原告罗某某享有25.01平方米的房屋（200.07平方米÷2÷4），原告李某1享有25.01平方米的房屋（200.07平方米÷2÷4），被告李某2享有143.92平方米的房屋【（200.07平方米÷2）+（200.07平方米÷2÷4）+18.88平方米】；补偿费用31452元，分别由原告邹某1分得3931.5元（31452元÷2÷4），原告罗某某分得3931.5元（31452元÷2÷4），原告李某1分得3931.5元（31452元÷2÷4），被告李某2分得19657.5元【（31452元÷2）+（31452元÷2÷4）】。被告李某2提出在征地拆迁中交付的集体土地建设用地使用证、地籍档案，被拆迁的房屋的宅基地使用证登记户主为被告李某2的父亲李某3，家庭人口为5人，即被告李某2及父亲李某3、母亲唐某、四哥李某4、伯母刘某某。被告李某2与邹某2结婚后，没有将邹某2登记为共同权利人。房屋拆迁时，被告李某2根据法定继承取得该房屋的补偿权和宅基地使用权，被告李某2取得的安置还房是基于继承其父母亲的宅基地上的房屋权利，邹某2和原告李某1不是诉争房屋补偿权和宅基地使用权的权利人，不属于安置对象。该房屋地上物补偿即房屋拆迁构筑物补偿50921元属被告李某2及父母、四哥李某4、伯母刘某某的家庭共同财产的主张，从审理查明的事实看，邹某2与被告李某2共同修建的砖混结构一楼一底房屋，系新选地址修建的，该房屋没有占用被告李某2父母的宅基地，且被告李某2向本院提供的集体土地建设用地使用证、地籍档案均来源于重庆市南川区国土房屋局档案室，不能证明系被告李某2在征地拆迁中所交付的被拆迁房屋的材料；从征地房屋拆迁补偿安置协议看，重庆市南川区国土资源和房屋管理局是将邹某2与被告李某2共同修建的砖混结构一楼一底房屋以及被告李某2原有砖木结构旧房予以拆除，安置在重庆市南川区XX街道办事处XXX安置小区房屋二套，余下的房屋面积实行货币补偿，并对邹某2与被告李某2共同修建猪圈、屋顶层高、组合灶进行补偿，不是对宅基地进行安置，而被告李某2又没有提供其他证据予以证��，其主张本院依法不予采纳。综上，依据《中华人民共和国继承法》第三条、第十条第一款、第十三条第一款、第二十六条第一款之规定，判决如下：一、位于重庆市南川区XX街道办事处XXX安置小区X幢X单元XX-X号房屋一套（建筑面积113.48平方米），归被告李某2所有。二、位于重庆市南川区XX街道办事处XXX安置小区X幢X单元XX-X号房屋一套（建筑面积105.47平方米）的产权，由原告邹某1享有23.71%，原告罗某某享有23.71%，原告李某1享有23.71%，被告李某2享有28.87%。三、被告李某2在本判决生效后十日内支付原告邹某1人民币3931.5元，支付原告罗某某人民币3931.5元，支付原告李某1人民币3931.5元。四、驳回原告邹某1、罗某某、李某1的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8200元，减半交纳4100元，由原告邹某1负担1025元，原告罗某某负担1025元，原告李某1负担1025元，被告李某2负担1025元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费8200元，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  严小光二〇一八年七月二十四日书记员  骆治奇