河南省新郑市人民法院民 事 判 决 书(2018)豫0184民初1879号原告：河南成益置业有限公司，住所地河南省郑州市郑东新区金水东路北心怡路东2号楼1单元23层2310号。法定代表人：李清芳，董事长。委托诉讼代理人：曹乾伟，上海市建纬（郑州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王令飞，上海市建纬（郑州）律师事务所实习律师。被告：王鸿飞，男，1984年8月10日出生，汉族，住河南省嵩县。原告河南成益置业有限公司诉被告王鸿飞追偿权纠纷一案，本院于2018年4月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告河南成益置业有限公司的委托诉讼代理人曹乾伟、王令飞到庭参加诉讼，被告王鸿飞经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告河南成益置业有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告代为偿还中国银行股份有限公司新郑支行从原告保证金账户中扣除到期贷款本金、利息等共计65754.97元及自代为偿还之日起计至被告实际履行还款义务之日止、以划扣的到期贷款本金、利息为基数按照银行同期流动资金贷款利率支付相应利息；2.判令被告承担本案的全部诉讼费用（包括案件受理费、保全费、公告费等）。事实和理由：2014年12月16日，原、被告双方签订《商品房买卖合同》（编号：140××××4281），被告购买原告开发的位于新郑市××镇龙泊××魏庄村××卡风情××楼××单元××房，约定房屋总价款为744130元。2015年1月7日，原、被告和中国银行股份有限公司新郑支行三方签订了《个人一手住房贷款合同》（合同编号为：2015年郑新龙住字0003号），中国银行股份有限公司新郑支行向被告发放贷款370000元，原告作为保证人承担连带保证责任。被告取得银行贷款后，却未按期偿还银行贷款本息，致使原告承担担保责任，中国银行股份有限公司新郑支行从原告保证金账户中扣除到期贷款本金、利息等共计65754.97元。原告承担保证责任后多次向被告追偿，但均未果。原告为维护自身的合法权益遂诉至法院。庭审时原告述称，在《个人一手房住房贷款合同》中，其承担的是阶段性连带保证责任（自借款人办妥本合同项下所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权���之日）；涉案房屋尚未办理房产证或者他项权证；中国银行股份有限公司新郑支行就（2017）豫0184民初6871号案件已经申请执行了。被告王鸿飞未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年12月16日，原、被告签订了编号为140××××4281的《商品房买卖合同》，约定由被告购买原告所有的位于龙湖镇龙泊南路北侧、魏庄村土地东北卡·风情二期26幢2单元15层1501号房屋。房屋总价款为744130元，首付款374130元，余款370000元由被告申请商业贷款支付。2014年5月27日，原告（乙方）同中国银行股份有限公司新郑支行（甲方）签订了编号为2014年新中龙银个房协字第0005号《中国银行股份有限公司个人房屋贷款合作协议》，双方约定“第一条甲乙双方就个人房屋贷款事宜开展��作。双方合作房屋项目名称为维也纳湖畔小区；地址位于新郑市××镇××路；符合甲方贷款条件的购房借款人购买乙方销售的上述房产，可向甲方申请个人房屋贷款，贷款手续按甲方规定办理。……第四条甲方为乙方的上述房产项目提供最高不超过16558万元的个人房屋贷款额度……第六条乙方同意按下述第6.1款为购房借款人提供全额不可撤销连带责任保证……第十条乙方同意在甲方开立贷款保证金账户，按照住房贷款总额的3%，商业用房贷款总额的5%交纳保证金，帐号为25×××17，并接受甲方的监督和管理。在乙方为购房借款人办妥房产/预售契约抵押登记手续之前，该账户的资金只能作为偿还甲方向购房借款人发放的贷款的还本付息保证。协议项下任一房屋贷款因乙方原因发生逾期或违约，甲方有权从乙方保证金账户中扣除偿还每笔违约贷款应还款部分，乙方���在5个工总日内及时补足保证金……”等内容。2015年1月7日，被告为支付370000元购房款以原告为保证人与中国银行股份有限公司新郑支行签订了《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，约定被告以所购涉案房屋提供抵押担保向中国银行股份有限公司新郑支行借款370000元，中国银行股份有限公司新郑支行将全部贷款370000元划入原告在其处设立的257222778035的账号，贷款利率采用浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内，贷款月利率为5.6375‰，按月结息和付息，每月的1日为结息日和付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期借款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；还款方式为等额本息方式，还款期共计360期，约定还款日为每月的1日，还款��号为24×××55。原告为此贷款提供阶段性连带责任保证。合同签订后，中国银行股份有限公司新郑支行如约向被告发放了贷款，但被告仅偿还部分本息。自2015年11月30日至2017年7月24日，中国银行股份有限公司新郑龙湖支行从原告保证金账户扣款8笔（2015年11月30日7400元、2016年1月27日7775.95元、2016年4月29日6331.47元、2016年7月29日6331.78元、2016年10月31日6334.28元、2017年1月23日6323.76元、2017年4月26日6326.83元、2017年7月24日6324.72元），共计53148.79元；自2017年9月30日至2018年1月31日，中国银行股份有限公司新郑龙湖支行从原告保证金账户扣款4笔（2017年9月30日4208.07元、2017年11月30日4208.07元、2017年12月21日2092.67元、2018年1月31日2097.37元），共计12606.18元。现原告以代被告偿还款项经催要未果为由诉至法院，请求处理。另查，中国银行股份有限公司新郑支行因金融借款合同纠纷于2017年8月11日将被告诉至本院，本院经审理于2017年9月14日作出（2017）豫0184民初6871号民事判决书，查明：“……王鸿飞共逾期16期，截至2017年9月8日，尚有2期未偿还，欠借款本金358708.18元及应收利息、罚息3241.35元，共计361949.53元未偿还，之后的本息仍未偿还……”，并作出如下判决：王鸿飞应于判决生效之日起十日内偿还中国银行股份有限公司新郑支行借款本金358708.18元、截至2017年9月8日利息、罚息3241.35元，合计361949.53元，并按合同约定支付自2017年9月9日起至实际还清借款之日止的利息、罚息；如王鸿飞逾期不履行上述债务，中国银行股份有限公司新郑支行有权就王鸿飞所有的位于新郑市××镇龙泊××魏庄村××东北卡·风情二期26号楼2单元15层1501号房产（合同号140××××4281）依法拍卖、变卖的价款在361949.53元及相应利息、罚息范围内优先受偿；驳回中国银行股份���限公司新郑支行的其他诉讼请求。本院认为，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利；被告未到庭，怠于行使法律赋予的权利，应视为放弃举证、质证、反驳、辩论等权利。被告由原告担保向案外人中国银行股份有限公司新郑支行借款370000元，有原告的陈述、《商品房买卖合同》、《中国银行股份有限公司个人房屋贷款合作协议》、《个人一手住房贷款合同》等相关证据为证，双方意思表示真实，该合同依法成立、合法有效，双方均应依约履行。由于被告未按期向中国银行股份有限公司新郑支行还本付息，2015年11月30日至2017年7月24日，原告代被告向中国银行股份有限公司新郑支行返还了借款并支付利息共计53148.79元，原告已承担保证责任，其有权向被告追偿。关于原告主张的2017年9月30日至2018年1月31日其代被告承担保证责任的4笔���项，因本院于2017年9月14日作出的生效民事判决书已经判令由被告返还中国银行股份有限公司新郑支行所欠的下余借款及利息、罚息，原告与中国银行股份有限公司新郑支行不应就同一款项向被告重复主张，对此本院不予支持。原告可以就该4笔款项中国银行股份有限公司新郑支行对被告已经实现的债权向中国银行股份有限公司新郑支行另行主张权利。关于原告要求被告按照银行同期贷款利率支付自代偿还之日计至还款之日止利息的主张，符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，本院予以支持。综上所述，原告诉讼请求的合理部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王鸿飞应于本判决生效后十日内返还原告河南成益置业有限公司借款等款项共计53148.79元并支付利息（以7400元为基数自2015年11月30日、以7775.95元为基数自2016年1月27日、以6331.47元为基数自2016年4月29日、以6331.78元为基数自2016年7月29日、以6334.28元为基数自2016年10月31日、以6323.76元为基数自2017年1月23日、以6326.83元为基数自2017年4月26日、以6324.72元为基数自2017年7月24日按中国人民银行同期同类贷款利率计至还款之日止）。二、驳回原告河南成益置业有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1444元，保全费720元，共计2164元，由原告河南成益置业有限公司负担1749元，由被告王鸿飞负担415元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院或直接向河南省郑州市中级人民法院提出上诉，递交上诉状十份，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费后将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审 判 长  赵西璞人民陪审员  张富彬人民陪审员  龚 慧二〇一八年七月十六日代理书记员  杨 帅