江苏省盐城市大丰区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏0982民初560号 原告：唐晟，男，1954年01月04日出生，汉族，居民，住盐城市大丰区。 委托诉讼代理人：陈海艳、孙勇（特别授权），盐城市大丰区经济开发法律服务所法律工作者。 被告：陈鹤峰，男，1964年4月28日出生，汉族，居民，住盐城市大丰区。 被告：周兰平，女，1963年5月9日出生，汉族，居民，住盐城市大丰区。 原告唐晟诉被告陈鹤峰、周兰平渔业承包合同纠纷一案，本院于2018年1月23日立案受理后，依法适用普通程序公开进行了审理。原告唐晟及其委托诉讼代理人陈海艳、被告陈鹤峰到庭参加诉讼，被告周兰平经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.解除原告唐晟与被告陈鹤峰2016年1月14日签订的鱼塘承租协议，被告立即将鱼塘返还给原告；2.被告立即给付原告鱼塘承包款219000元，其中104000元承担从2017年7月1日起至履行之日止按年利率6%计算的利息、115000元承担从2018年1月1日起至履行之日止按年利率6%计算的利息；3.被告承付自2018年4月1日起至实际交付鱼塘之日止按年租金140000元计算鱼塘占用费用；4.被告向原告支付违约金70000元；5.本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年1月14日，原告与被告签订了《鱼塘承租协议书》一份，载明：原告将位于大丰区境内（不包括现住其中农户的土地）鱼塘承租给被告陈鹤峰，西临川心河，东至农田排水沟，北起北农庄，南至南农庄，总面积为160余亩，租期10年，从2016年4月1日至2026年3月31日，年租金140000元，先交租金后养殖；租金在每年2月20日前缴清；双方必须信守承诺，自觉履行协议。若发生违约行为，违约方赔偿另一方违约金70000元等。协议签订后，原告依约履行了协议约定的义务，将鱼塘交付给被告使用，但被告仅给付租金36000元，未能按约给付全部租金。被告于2017年3月31日向原告出具欠条两份，后被告又未能按欠条中约定的时间给付租金。陈鹤峰、周兰平系合法夫妻关系，共同经营、共同受益。请求法院支持原告的诉讼请求。 被告陈鹤峰辩称，1、差原告钱是事实，我想分期还款。今年7月份之前给50000元，其他的还按照原调解方案执行；2、违约金70000元我不认可。协议约定的是如果我不养殖要提前一年跟原告说，但是我现在还在养殖，我没有跟原告说过不再养殖，因此不构成违约；3、我老婆周兰平不参与经营，不应该承担责任；4、如果原告让我继续养殖，利息我承认。 被告周兰平未答辩。 原告围绕诉讼请求提交了下列证据： 1、鱼塘承租协议书一份，协议书上约定租期为2016年4月1日至2026年3月31日，鱼塘年租金是140000元，先交租金后养殖，租金在每年的2月20日前缴清，不按时交租视为自行放弃。协议第六条还约定，双方必须信守承诺，自觉履行协议，如违约，违约方赔偿另一方违约金70000元。按照协议的约定被告方已违约，应当承担违约金。被告陈鹤峰对协议书无异议，但认为自己不构成违约； 2、被告陈鹤峰出具的欠条原件两份，第一份欠条载明的是2016年4月1日至2017年3月31日的鱼塘承包费14万元；第二份欠条载明的是2017年4月1日至2018年3月31日的鱼塘承包费14万元。2016年4月1日至2017年3月31日承包期，陈鹤峰已经给了押金10000元，另外两笔10000元，还有6000元是大年三十晚上何井林要去的，何井林帮原告驳坡的，何井林拿去抵原告欠的工程款，陈鹤峰2016年4月1日至2017年3月31日承包费应扣减36000元，实际欠104000元。两份欠条形成之后，陈鹤峰另外还给付了25000元。被告陈鹤峰对此无异议。 3、结婚登记申请书一份，证明被告陈鹤峰与周兰平系合法夫妻关系，共同经营共同受益，应对在夫妻关系存续期间的债务应共同承担。被告陈鹤峰对结婚登记申请书无异议，但不认可该笔债务为夫妻共同债务。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告陈鹤峰对原告提交的证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定如下事实：2016年1月14日，原、被告签订了《鱼塘承租协议书》一份，协议载明：原告将位于大丰区境内（不包括现住其中农户的土地）鱼塘承租给被告陈鹤峰，该鱼塘西临川心河，东至农田排水沟，北起北农庄，南至南农庄河，总面积为160余亩。约定租期10年，自2016年4月1日至2026年3月31日。鱼塘年租金为140000元，先交租金后养殖，租金在每年2月20日前缴清。若发生违约行为，违约方赔偿另一方违约金70000元等。协议签订后，原告按约将鱼塘交付给被告使用，但被告仅给付2016年4月1日至2017年3月31日承包期间的承包款36000元。 2017年3月31日，被告就剩余承包款向原告出具欠条两份，第一份欠条载明：“今欠到：唐晟鱼塘2016年承款计壹拾万肆仟元正。到六月份后卖龙虾时给钱。此据。欠款人陈鹤峰见证人何井林王信付2017年3月31日上午8时”；第二份欠条载明：“今欠到：唐晟鱼塘2017年承包款壹拾肆万元。至2017年底还伍万元，余下卖蟹苗、龙虾时给钱。此据。欠款人陈鹤峰见证人何井林王信付2017年3月31日上午8时”。 欠条出具后，原告自认被告陈鹤峰又给付了25000元。余款未付。原告于2018年1月23日向本院提起诉讼。 另查明，被告陈鹤峰、周兰平系夫妻关系。 本院认为：原、被告签订的《鱼塘承租协议书》是双方的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，双方均应按约履行自己的义务。原告按约履行了向被告交付鱼塘的义务，被告未能按约向原告支付鱼塘承包款，构成了根本违约，原告请求解除合同并要求被告返还鱼塘，事实清楚，证据充分，本院予以支持。双方在《鱼塘承租协议书》第6条约定：若发生违约行为，违约方赔偿另一方违约金70000元。原告据此要求被告承担70000元违约金，符合协议约定且不违反相关法律规定，本院予以支持。被告2017年3月31日出具两份合计244000元欠条后，原告自认被告又还款25000元。至2018年3月31日，被告欠原告鱼塘承包款219000元，双方无异议。原告提出被告立即给付鱼塘承包款219000元的请求，本院予以支持。原告已经主张违约金，违约的责任承担是损失补偿原则，且双方违约金的约定已远远高于利息，本院支持的违约金已经完全能够弥补原告的损失，原告的利息主张，加大了被告所承担的违约责任，显失公平，本院不予支持。原告要求被告承付自2018年4月1日起至实际交付鱼塘之日止的鱼塘占用费，符合双方协议的约定，原告提出被告陈鹤峰应自2018年4月1日起至实际交付鱼塘之日止，按“140000元/365天×实际占用天数”的方式计算，即参照原承租协议租金标准支付原告鱼塘占用费的主张，与同类地段鱼塘租赁市场价格相当，本院予以支持。原告主张两被告共同经营、共同受益，所负债务属于夫妻共同债务，原告仅提供了两被告夫妻关系的证明，未能举证证明上述债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示。对原告要求被告周兰平承担上述债务的诉讼请求，证据不足，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除原告唐晟与被告陈鹤峰于2016年4月1日签订的《鱼塘承租协议书》。 二、被告陈鹤峰于2019年1月30日前将位于大丰区境内（不包括现住其中农户的土地）西临川心河，东至农田排水沟，北起北农庄，南至南农庄河的鱼塘清空，将鱼塘返还给原告唐晟。 三、被告陈鹤峰支付原告唐晟自2018年4月1日起至实际交付鱼塘之日止，按“140000元/365天×实际占用天数”计算的鱼塘占用费。 四、被告陈鹤峰于本判决生效之日起30日内给付原告唐晟鱼塘承包款219000元。 五、被告陈鹤峰于本判决生效之日起30日内支付原告唐晟违约金70000元。 六、驳回原告唐晟的其余诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6320元，保全费1820元，保险费780元，合计8920元，由原告唐晟负担120元，被告陈鹤峰负担8800元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。 审 判 员  姜安国 人民陪审员  王林峰 人民陪审员  李 兵 二〇一八年七月十日 法官助理李建超 书记员吴玲 附录法律条文 1.《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 2.《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》法释〔2018〕2号 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 3.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行偿还金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。