广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0304民初868号原告深圳市世联小额贷款有限公司，住所地深圳市福田区福华一路免税商务大厦裙楼****单元，统一社会信用代码9144030066101328X0。法定代表人周晓华，董事长。委托诉讼代理人乐园，广东金卓越（深圳）律师事务所律师。委托诉讼代理人冯竞超，广东金卓越（深圳）律师事务所律师。被告刘展观，男，汉族，1986年1月11日出生，住址广东省汕尾市城区。上列原告深圳市世联小额贷款有限公司与被告刘展观借款合同纠纷一案，本院于2018年1月10日受理后，依法适用普通程序组成合议庭，于2018年4月17日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人乐园及被告刘展观到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告提出诉讼请求：一、被告偿还原告借款260万元；二、被告支付原告利息28210元；三、被告以本金260万元为基数，自2017年9月18日起，按照年利率24%的标准向原告支付逾期罚息至债务全部清偿之日止（暂计至2017年12月18日逾期罚息为156000元）；四、被告向原告支付律师费30000元；五、确认被告抵押的位于深圳市罗湖区某房产（编号为深房地字第**）就拍卖、变卖、折价等方式处分所得价款，原告在本案第一至第四项债务范围内享有优先受偿权；六、被告承担本案诉讼费、保全费。事实及理由：被告因经营需要，向原告提出借款需求。2017年3月14日，原、被告签订《个人借款合同》、《个人授信合同》，约定原告出借给被告借款本金260万元，借款期限为六个月，采取随借随还的方式，由被告在最高授信额度内、最长期限内，按日计息，按月付息，期末还本的方式偿还贷款本息。被告为担保其债务履行，同日与原告签订了《个人授信最高额抵押合同》，约定将被告所有的位于深圳市罗湖区某房产（编号为深房地字第××）抵押给原告，抵押范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、律师费等各项费用。合同签订后，双方办理了不动产抵押登记，原告获得了抵押房产的他项权证。原告依约于2017年3月17日向被告发放贷款后，被告仅偿还了第1期至第5期利息，第6期利息28210元及本金260万元应当于2017年9月17日偿还，但被告一直拖延至今仍未支付。综上所述，被告逾期偿还借款本息已经构成根本违约。被告当庭答辩称，对原告的起诉无异议。经审理查明，原告主张其与被告签订的《个人借款合同》、《个人授信合同》《个人授信最高额保证合同》以及原告已按约定发放贷款的事实有相关证据予以证明，且被告对此均无异议，本院对原告主张的上述事实予以确认。另查明，《个人借款合同》第4条约定，贷款期限为6个月，从2017年3月13日起到2017年9月13日止，具体贷款期限以借款借据为准。合同第5条第5.1款约定，借款利率为：在合同项下借款按日计息，借款利率为0.035%，利息按借款金额和期限计算；第5.3款约定合同项下在还款日未正常还款的，则视为贷款逾期，逾期罚息为当前贷款本金余额按日0.1%计算。合同第7条约定，借款人采用随借随还的方式归还贷款本息，借款人可在最高授信额度内、该条款最长期限内，按日付息，按月付息，期末还本。随借随还，利息按（贷款本金余额*日利率*用款天数）计算，贷款不足一个月按一个月计算，支持提前部分或全部还款。具体贷款时限以实际用款天数为准，最长期限为6个月。《个人授信合同》第18条第2款约定，被告不能按期归还所欠贷款本息和应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由被告全数承担。另查，原、被告双方于2017年3月14日签订了《个人授信最高额抵押贷款合同》，约定为担保授信合同项下所有债务本息及一切相关费用能得到按时足额偿还，被告愿意以其所有的位于深圳市罗湖区某房产作为抵押物为履行债务提供最高额抵押担保。该合同第4条第4.3款约定，抵押合同担保的范围为抵押权人根据授信合同向被告提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用包括但不限于：（1）抵押权人根据授信合同项下各具体合同发放贷款的本金余额及相应利息、罚息、违约金、损害赔偿金。（2）抵押权人因向被告追讨债务及实现债权和抵押权而发生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费。以上事实有《个人借款合同》、《个人授信合同》、《个人授信最高额抵押合同》、《不动产登记证明》、《借款支付凭证》等证据及庭审笔录予以证实。本院予以确认。本院认为，原告与被告刘展观签订的《个人借款合同》、《个人授信合同》、《个人授信最高额抵押合同》是双方真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，合法有效，合同当事人均应按约定行使权利履行义务。庭审中，被告对于原告起诉的事实理由均无异议，本院对原告主张的发放贷款及被告已还款的情况依法予以采信。被告刘展观未按照合同的约定履行还款义务，应当承担相应的违约责任。被告应当向原告归还其拖欠的贷款本金、利息及罚息。关于原告主张的利息，依据合同的约定，应按照日0.035%的标准计算，该计算标准低于合同约定且符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定，本院予以支持。关于原告主张的罚息，合同约定按照日0.1%的标准计算，该计算标准偏高。原告自愿请求按照年利率24%计算，该计算标准低于合同约定且符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定，原告主张自被告最后一期应还款日，即2017年9月18日起计收罚息，本院予以支持。依据《个人授信合同》约定被告不能按期归还所欠贷款本息和应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的律师费等所有费用，均由被告全数承担。因被告未能按照约定履行债务，原告依法向法院提起诉讼，并支付了律师费30000元。原告向本院提交了相应的委托代理合同及律师费发票，并且该费用属于合理支出的费用。对于该项诉讼请求，本院予以支持。被告以其名下的房产为上述债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，故原告依法对抵押财产享有抵押权，在被告拒不履行涉案债务时，可要求以处分抵押财产的价款优先受偿。原告请求就处分抵押财产优先受偿的范围包括贷款本息、案件受理费、律师费、公告费、评估费、执行费等实现债权的费用，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第二百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘展观应于本判决生效之日起十日向原告深圳市世联小额贷款有限公司偿还贷款本金260万元及利息28210元；二、被告刘展观应于本判决生效之日起十日向原告深圳市世联小额贷款有限公司偿还逾期罚息（以本金260万元为基数，按照年利率24%的标准自2017年12月18日至实际清偿之日止）；三、原告深圳市世联小额贷款有限公司有权对被告刘展观名下的抵押物即位于深圳市罗湖区某房房产（深房地字第**以折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；四、被告刘展观应于本判决生效之日起十日向原告深圳市世联小额贷款有限公司支付律师费30000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费29314元（已由原告预交），由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。当事人提出上诉的，应在收到上诉费缴费通知之日起七日内预交上诉案件受理费，逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  霍云波审 判 员  周长波人民陪审员  刘紫薇二〇一八年七月九日书 记 员  刘淦君