广东省东莞市第二人民法院民 事 判 决 书（2017）粤1972民初7735号原告：康惠国，男，1989年11月26日出生，汉族，住广东省东莞市，委托诉讼代理人：李艳芳，广东法制盛邦（东莞）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李嘉雯，广东法制盛邦（东莞）律师事务所辅助人员。被告：吴青辉，男，1981年4月15日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区，委托诉讼代理人：杨洪全，广东盛众律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘朋辉，广东盛众律师事务所律师。第三人：陈瑾，女，1988年5月31日出生，汉族，住广东省梅州市梅县区，原告康惠国与被告吴青辉、第三人陈瑾民间借贷纠纷一案，本院于2017年7月6日受理后，由审判员陈志良适用简易程序独任审判。被告吴青辉在答辩期内提出管辖权异议，本院审查后裁定驳回其异议，被告吴青辉不服裁定提起上诉，东莞市中级人民法院裁定维持一审裁定。案件后转换适用普通程序，由审判员黄方圆担任审判长，与人民陪审员张跃铭、人民陪审员钟云芳组成合议庭于2018年3月14日公开开庭进行审理。经被告吴青辉的申请，本院追加陈瑾作为第三人参加诉讼，并于2018年6月22日由审判长黄方圆与人民陪审员张跃铭、人民陪审员陈炯棠组成合议庭公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人李艳芳和被告的委托诉讼代理人杨洪全、刘朋辉两次到庭参加了诉讼，原告康惠国到庭参加第一次庭审，第三人陈瑾经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告康惠国向本院提出诉讼请求：1.吴青辉立即向康惠国归还借款本金900000元及其利息(利息以900000元为本金，按月利率2%,自2015年11月27日起计算至清偿之日止，暂计至2017年5月27日为324000元）；2.吴青辉支付康惠国为实现本案债权所支出的律师费58000元；3.确认康惠国对吴青辉所有的位于东莞市××街××村汇景豪庭（二期）E栋2402房产享有抵押权，并对其折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；4.吴青辉承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2015年11月27日，康惠国与吴青辉签订编号为JR20151127A号《抵押借款合同》，约定吴青辉向康惠国借款900000元，借款期限自2015年11月27日至2015年12月26日止，借款月利率为2%。同时，吴青辉将其所有的东莞市××街××村汇景豪庭（二期）E栋2402房产抵押给康惠国，并办理了相关抵押登记手续。康惠国按照合同约定履行了借款义务，但吴青辉未按时支付利息。被告吴青辉辩称：第一，康惠国向吴青辉出借的本金为867500元，吴青辉没有收到康惠国出借的现金，吴青辉已经归还本金及利息共计684500元。第二，吴青辉对涉案抵押权真实性确认。第三，康惠国主张的律师费过高。第三人陈瑾向本院提交书面意见述称：吴青辉多次向陈瑾借款，其中一笔借款为1071000元，吴青辉委托庄嘉军代其归还该部分借款，为此庄嘉军向陈瑾出具了《代付款项证明》。吴青辉及庄嘉军向陈瑾支付的款项均是归还吴青辉拖欠陈瑾的借款，与其他人无关。经审理查明：2015年11月27日，康惠国作为债权人及抵押权人、吴青辉作为债务人及抵押人签订一份《抵押借款合同》。《抵押借款合同》约定：吴青辉向康惠国借款900000元，上述借款由康惠国汇款至吴青辉指定的银行账户；借款期限自2015年11月27日起至2015年12月26日止；借款期内的利息按照月利率2%计算，不足一个月按一个月计算，如吴青辉超出合同约定的借款期还款，利息按月利率2%计算，不足一个月按一个月计算；还款方式，每月25日支付上月实际利息，到期还本金；吴青辉将其名下的位于东莞市××街××村汇景豪庭（二期）E栋2402的剩余价值作为该合同项下的借款向康惠国提供抵押担保，该房产权证号为粤房地权证莞字第××号；抵押所担保范围包括该合同项下的借款本金、利息（包括约定利息、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现借款合同项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费、财产保全担保公司担保手续费）和所有其他应付款项。同日，吴青辉向康惠国出具收款收据。收款收据载明：吴青辉于2015年11月27日收到出借人康惠国提供的全部借款本金900000元，其中867500元为银行转账，32500元现金到账。同日，康惠国通过陈志金的银行账户向吴青辉汇款867500元。康惠国主张剩余的32500元现金于2015年11月27日当天签订借款合同时给了吴青辉。吴青辉主张其仅收到汇款867500元，没有收到现金。吴青辉主张其已经偿还684500元，提交了银行流水、确认书为证。上述银行流水显示吴青辉及庄嘉军于2015年12月至2017年5月期间共向陈瑾汇款684500元。确认书载明庄嘉军受吴青辉委托向陈瑾汇款。康惠国对吴青辉主张的还款不予确认，并主张其没有收到吴青辉的还款，也没有委托陈瑾收取涉案借款本息。陈瑾主张上述汇款是其与吴青辉之间的借款往来，与其他人无关。吴青辉没有提供证据证明陈瑾代康惠国收取还款。另查明，吴青辉提供了其位于东莞市××街××村汇景豪庭（二期）E栋2402（粤房地权证莞字第××号）的房屋为涉案借款提供担保，并办理了抵押登记，康惠国为第二顺序抵押权人，第一顺序抵押权人为中国工商银行股份有限公司东莞厚街支行。此外，康惠国主张其为涉案诉讼支出律师费58000元，提供了相应的委托合同、律师费发票及转账凭证予以佐证。吴青辉主张上述律师费过高。以上事实，有康惠国提交的《抵押借款合同》、收款收据、银行电子回单、民事诉讼委托合同、律师费发票、房地产他项权证、房地产权证，吴青辉提交的银行流水、网上银行电子回单、确认书、庄嘉军身份复印件及当事人的陈述附卷为据。本院认为，本案为民间借贷纠纷。本案争议焦点为：一、涉案欠款本息如何计算；二、康惠国主张的律师费是否过高。关于焦点一。康惠国主张吴青辉向其借款900000元，有《抵押借款合同》、收款收据及转账凭证为证。吴青辉主张其没有收到现金32500元，该主张与其出具的收款收据相矛盾，在吴青辉没有提交相反证据予以反驳的情况下，本院对吴青辉的主张不予采信，对康惠国主张的借款本金予以采信。吴青辉主张其已向康惠国偿还借款本息共计684500元，其对此负有举证证明的责任。吴青辉提交的银行流水显示的是吴青辉及其委托人庄嘉军与陈瑾之间的汇款往来，康惠国及陈瑾均否认上述款项为涉案还款，在此情况下，吴青辉应当举证证明陈瑾是代康惠国收取上述款项。吴青辉没有提交证据证明陈瑾收取的上述款项是代康惠国收取，也没有提交其他证据证明其向康惠国偿还了借款本息，应当承担举证不能的不利后果，故本院对吴青辉主张的还款不予采信。现借款期限已届满，康惠国诉请吴青辉偿还借款本金900000元并按照月利率2%计算借款期内的利息和逾期利息，符合双方的约定，本院予以支持。关于焦点二。康惠国提交了证据证明其为涉案诉讼支出了律师费58000元，上述收费没有违反《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》的规定，吴青辉主张过高依据不足，本院不予采信，故本院对康惠国主张的律师费损失亦予以支持。吴青辉以其位于东莞市××街××村汇景豪庭（二期）E栋2402的房屋为涉案借款设定抵押权，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定及双方的约定，康惠国对抵押房屋折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、限被告吴青辉于本判决生效之日起七日内向原告康惠国返还借款900000元并支付利息（按月利率2%自2015年11月27日计至还清之日）；二、限被告吴青辉于本判决生效之日起七日内向原告康惠国支付律师费损失58000元；三、原告康惠国对被告吴青辉名下位于东莞市厚街镇宝屯村汇景豪庭（二期）E栋2402的房屋（粤房地权证莞字第××号）折价、拍卖或变卖所得价款在本判决确定的债权范围内根据抵押登记的顺序享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案收取受理费16338元，由被告吴青辉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数递交副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审 判 长  黄方圆人民陪审员  陈炯棠人民陪审员  张跃铭二〇一八年七月二十三日书 记 员  伦雪莹附：相关的主要法律条文（节选）《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。……第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。