河北省廊坊市广阳区人民法院民 事 判 决 书（2018）冀1003民初898号原告：河北银行股份有限公司廊坊爱民支行，地址廊坊市爱民东道**。法定代表人：李智勇，行长。委托代理人：黄秋菊、邹燕，该行员工。委托代理人：王庆亮，该行副行长。被告：吴永亮，男，1980年1月28日出生，汉族。被告：廊坊市务实印刷有限公司，，地址河北省廊坊市安次区经济技术开发区安秀道**法定代表人：吴永亮，经理。被告：石红蕊，女，1978年8月10日出生，汉族。委托代理人：樊星，河北宇阔律师事务所律师。原告河北银行股份有限公司廊坊爱民支行与被告吴永亮、廊坊市务实印刷有限公司、石红蕊借款合同纠纷一案，本院于2018年1月26日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告河北银行股份有限公司廊坊爱民支行委托代理人黄秋菊、王庆亮，被告石红蕊及委托代理人樊星到庭参加诉讼，被告廊坊市务实印刷有限公司、吴永亮经本院合法传唤未出庭参加诉讼。本案现已审理终结。河北银行股份有限公司廊坊爱民支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告吴永亮向原告支付借款本金人民币1240000元，及至实际偿还完毕之日止的全部应计利息、复息、罚息等；2.依法判令廊坊市务实印刷有限公司、石红蕊对上述债务承担连带保证责任；3.依法判令被告抵押于我行的抵押物（坐落于廊坊，权证编号廊坊市房产证廊字第**，享有优先受偿权，并依法进行拍卖，拍卖款项优先偿还我行贷款本息及相关费用）；4.诉讼费用和公正费、公示费、原告律师费、执行费等相关费用全部由被告连带承担。事实理由：原告与第一被告吴永亮系借贷关系，2017年06月23日，原告与第一被告签订合同编号为：DK170623000035《个人借款合同》，借款合同约定，第一被告向原告借款人民币124万元整，借款期限为12个月，应于每月21日归还贷款利息，于2018年06月23日归还全部本息。第二被告廊坊市务实印刷有限公司为该笔贷款提供无限连带保证担保并与原告签订了合同编号为BZ170623000112的《保证合同》。第三被告石红蕊作为第一被告的保证人签订了BZ170623000113的《保证合同》，作为抵押人签订了合同编号DY170623000114《抵押合同》以及《抵押人配偶声明及承诺》，承诺知晓为第一被告提供连带保证的行为并同意用家庭全部财产履行偿还贷款本息的义务。截止到起诉日第一被告无法联络，第二被告已停产，被多家法院查封，第三被告抵押物亦被查封。以上情况违背了与原告签订的DK170623000035《个人借款合同》中第十七条第4、7、8、9项约定，已构成违约，原告根据借款合同第十八条第4项有权宣布该笔贷款提前到期，提前归还原告本金及相应利息，截止到起诉日止3名被告仍未按照《授信业务提前到期通知书》要求归还我行贷款本息。被告石红蕊辩称：1、合同附件6抵押物价值认定协议书并不是被告石红蕊所签，并且原告提供的抵押财产清单中评估认定价值是176.97万元，而抵押物价值认定协议书认定价值是124万元，两者相矛盾；2、原告与被告石红蕊签订《抵押合同》后，原告与被告吴永亮对《个人借款合同》中的贷款发放账户进行了变更，变更后未告知被告石红蕊，也未通知廊坊市不动产登记中心进行更改。违反了《中华人民共和国担保法》及其相关解释，因此《抵押合同》无效，被告石红蕊不应再承担担保责任。被告吴永亮、廊坊市务实印刷有限公司未出庭答辩，也未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：2017年6月23日，原告河北银行股份有限公司廊坊爱民支行与被告吴永亮签订《个人借款合同》，合同中约定被告吴永亮向原告河北银行股份有限公司廊坊爱民支行借款124万元，借款期限为2017年6月23日至2018年6月23日，贷款利率为贷款发放时贷款基准利率上浮40%，合同期内遇贷款基准利率调整时原告河北银行股份有限公司廊坊爱民支行以贷款利率调整之日为准，从次年首日起，依最新贷款基准利率按本款所约定的浮动方向和浮动比例调整后的贷款利率执行。如被告未按合同约定期限归还借款，原告河北银行股份有限公司廊坊爱民支行有权按照本合同约定贷款利率加收50%计收罚息。如被告未按时支付利息，原告河北银行股份有限公司廊坊爱民支行有权按照本合同约定的结息日计收复利。同日，被告廊坊市务实印刷有限公司、石红蕊作为保证人分别与原告河北银行股份有限公司廊坊爱民支行签订了《保证合同》，保证期间自主合同约定的履行债务期限届满之日起两年，保证方式为连带责任保证。被告石红蕊以其位于廊坊万达广场某室房屋（房产证号：廊坊市房房权证廊字第**）为抵押物与原告河北银行股份有限公司廊坊爱民支行签订了《抵押合同》。2017年7月18日，被告石红蕊随原告河北银行股份有限公司廊坊爱民支行工作人员到廊坊市不动产登记中心办理抵押登记，证书号为冀某某号。2017年8月1日，被告吴永亮因遗失与原告河北银行股份有限公司廊坊爱民支行《个人借款合同》中指定的在原告处办理的银行卡（62×××40），遂进行了挂失并在原告处重新办理了一张银行卡（62×××36）。原告河北银行股份有限公司廊坊爱民支行与被告吴永亮即变更了《个人借款合同》中的贷款发放账户，但并未告知被告石红蕊与廊坊市不动产登记中心。同日，原告河北银行股份有限公司廊坊爱民支行将124万元贷款发放到了被告吴永亮更改后的银行账户（62×××36）中。因被告吴永亮失联并涉诉，被告廊坊市务实印刷有限公司被另案查封，原告河北银行股份有限公司廊坊爱民支行对被告吴永亮宣布其合同项下全部债务于2017年10月10日提前到期。被告吴永亮截止到庭审答辩结束已归还利息共计31741.3元，其他的借款本金、利息、复息、罚息等尚未归还。以上事实有《个人借款合同》及借款凭证、《保证合同》、《抵押合同》、不动产登记证明、贷款特殊归还通知单及原被告庭审陈述等可证。本院认为，原告河北银行股份有限公司廊坊爱民支行与被告吴永亮签订的《个人借款合同》，系双方真实意思表示，合同合法有效，原告依约履行了放款义务，被告未按时履行还款义务，被告违约。因此原告要求被告吴永亮偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告廊坊市务实印刷有限公司、石红蕊作为保证人与原告签订的《保证合同》，亦合法有效，故被告廊坊市务实印刷有限公司、石红蕊作为保证人，应对该笔借款承担连带保证责任。被告石红蕊作为抵押人将其位于廊坊万达广场某室房屋作为抵押物与原告签订了《抵押合同》，虽然原告与被告吴永亮的《个人借款合同》贷款发放账户发生变更未通知被告石红蕊，但是本院认为该笔贷款发放账户变更并不影响借款合同的主要内容，并且也未增加或减少债务人吴永亮的债务，因此被告石红蕊应对借款行为承担担保责任，原告对抵押房产有优先受偿的权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第三十条的规定，判决如下：一、被告吴永亮于本判决生效后10日内偿还原告河北银行股份有限公司廊坊爱民支行借款本金124万元及自2018年1月1日起至本判决实际给付止的利息、复息、罚息（利息、复息、罚息按合同约定计算）；二、被告廊坊市务实印刷有限公司、石红蕊对上述债务承担连带清偿责任；三、原告河北银行股份有限公司廊坊爱民支行对位于石红蕊名下廊坊万达广场某室房屋享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15960元，由被告吴永亮、廊坊市务实印刷有限公司、石红蕊共同承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。本判决生效后，当事人在规定的时限内不履行义务的，对方当事人可向本院申请执行，提出申请的期限为本判决书规定的履行期限届满后次日起二年内。审 判 长  李一为人民陪审员  尤爱青人民陪审员  王俊芬二〇一八年七月十一日书 记 员  宋秭芸