重庆市南岸区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）渝0108民初9650号 原告中国农业银行股份有限公司重庆南岸支行，住所地重庆市南岸区江南大道**，统一社会信用代码91500108903192998J。 负责人杜焕捷，行长。 委托代理人秦朗，重庆辉腾律师事务所律师。 委托代理人张曾聪，重庆辉腾律师事务所律师。 被告刘雪梅，女，1977年1月20日生，汉族，住重庆市渝中区。 被告刘理娅，女，1976年3月12日生，汉族，住重庆市南岸区。 被告重庆肩上碟餐饮管理有限公司，，住所地重庆市渝中区民权路**负****统一社会信用代码91500103331553283A。 法定代表人刘理娅。 原告中国农业银行股份有限公司重庆南岸支行（以下简称农行南岸支行）诉被告刘雪梅、刘理娅、重庆肩上碟餐饮管理有限公司（以下简称肩上碟公司）金融借款合同纠纷案，本院立案受理后，依法由审判员张敏适用简易程序公开开庭进行审理。原告农行南岸支行的委托代理人秦朗、张曾聪、被告刘雪梅、刘理娅暨肩上碟公司的法定代表人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农行南岸支行诉称：2015年10月13日，原告与被告刘雪梅签订《最高额担保个人贷款合同》，合同约定原告向被告刘雪梅提供贷款3000000元，用于被告刘雪梅与被告刘理娅的企业经营，贷款期限12个月，从2016年10月20日起至2017年10月19日止，利率为浮动利率。被告刘理娅和被告肩上碟公司为上述贷款承担保证责任。同时，原告与被告刘雪梅签订《重庆市房地产抵押合同》，约定以刘雪梅所有的位于重庆市江北区北滨一路528号14幢1-1号房屋为本次贷款提供抵押担保并办理了抵押登记。上述合同和手续办理完毕后，原告于2016年10月20日向被告刘雪梅发放贷款本金3000000元。现该贷款已经到期，被告仍差欠原告贷款本金2036627.9元及相应利息未归还。故原告诉至法院，请求判令：1、被告刘雪梅向原告清偿截至2018年4月8日的贷款本金2036627.9元、罚息24473.9元、复利3.22元。2、被告刘雪梅从2018年4月8日起向原告支付罚息和复利至贷款本息结清之日止（罚息以2036627.9元为基数，按照基准利率上浮30%后再上浮50%计算；复利以差欠的利息和罚息为基数，按照基准利率上浮30%后再上浮50%计算）；3、被告刘雪梅向原告支付律师费50000元；4、被告刘理娅、肩上碟公司就前述债务与刘雪梅承担连带保证责任；5、原告对位于重庆市江北区北滨一路528号14幢1-1号房屋享有抵押权及优先受偿权；6、本案诉讼费由三被告负担。 被告刘雪梅、刘理娅、肩上碟公司辩称：1、从原告处贷款属实，贷款后一直按月偿还利息，且在2018年3月偿还了1000000元，此后因为资金紧张未再还款，现对差欠原告贷款本金2036627.9元无异议，认可归还，但希望能宽限一点时间。2、原告主张的罚息、复利和律师费过高。3、对原告主张的抵押权、优先受偿权和刘理娅、肩上碟公司与刘雪梅对涉案债务承担连带保证责任无异议。 经审理查明：2015年10月13日，被告刘雪梅（借款人）与原告（贷款人）签订《最高额担保个人借款合同》（合同编号55020120150053775）一份，该合同约定：自2015年10月16日至2018年10月15日（额度有效期）止，借款人可以在叁佰万元整的借款额度内向贷款人申请借款，在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2018年10月15日。借款人未按照双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。担保的范围包括：本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、律师费等一切费用。本合同项下借款同时存在物的担保和保证担保的，贷款人可以就物的担保实现赵权，也可以要求保证人承担保证责任等。被告刘雪梅在该合同借款人和抵押人处签名，被告刘理娅在保证人处签名。同时，被告刘雪梅将其名下位于重庆市江北区北滨一路528号14幢1-1号房屋为前述借款办理了抵押登记，抵押权人为原告农行南岸支行。 2016年10月17日，被告刘雪梅依据前述合同向原告提交《最高额担保个人借款合同用款申请书》，申请借款叁佰万元，同时载明“借款期限12个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准，借款利率适用浮动利率，具体执行利率以借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮30%，按月结息，到期还本，结息日为每月20日，借款人须于每一结息日结息等”内容。同时，被告刘雪梅签订《中国农业银行个人贷款面谈笔录》一份，被告刘理娅、肩上碟公司作为担保人在该笔录上签字，对刘雪梅申请的前述贷款提供担保。 2016年10月20日，原告向被告刘雪梅的账户内发放贷款3000000元。借款凭据上载明“借款合同编号55020120150053775，到期日期2017年10月19日，还款方式一次性还本按约还息”等。前述借款到期后，被告刘雪梅偿还了部分借款，截至2018年4月8日，尚差欠原告借款本金2036627.9元未归还。 庭审中，原告举示与重庆辉腾律师事务所签订的《委托代理协议》和该所出具的金额为50000元的发票一张以及原告向该所转款50000元的回单一份，拟证明因此次诉讼产生律师费50000元。 上述事实有上述《最高额担保个人借款合同》、《最高额担保个人借款合同用款申请书》、《中国农业银行个人贷款面谈笔录》、《委托代理协议》、《抵押合同》、《股东会决议》、发票等及当事人当庭陈述为证，足以认定。 本院认为，原告农行南岸支行与被告刘雪梅签订的《最高额担保个人借款合同》，系当事人真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，依法成立并有效，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。农行南岸支行按合同约定于2016年10月20日向刘雪梅借款3000000元，刘雪梅应当按照合同约定按月偿还利息，在2017年10月19日到期时一次性还本。现该借款已经到期，截至2018年4月8日，被告刘雪梅尚差欠原告借款本金2036627.9元为归还，原告要求被告刘雪梅清偿该笔借款符合法律规定，被告对此亦无异议，本院予以支持。 关于罚息和复利。前述《最高额担保个人借款合同》和《最高额担保个人借款合同用款申请书》中已明确约定了“借款利率适用浮动利率，具体执行利率以借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮30%”，同时约定“借款人未按照双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。”。现被告未按合同约定还款，原告要求被告支付截止2018年4月8日的罚息24473.9元、复利3.22元以及从2018年4月8日起，分别以差欠的借款本金2036627.9元和未偿还的利息和罚息为基数，按照中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮30%后再上浮50%计收罚息和复利不违反法律规定，本院予以支持。 关于律师费。双方合同中约定“因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费”，现被告逾期未还款已经构成违约，原告举示的证据能够证明其因此产生律师费50000元的事实。故对原告要求被告刘雪梅支付律师费50000元的诉讼请求，本院予以支持。 关于抵押权与优先受偿权。为担保债务的履行，债务人将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务，债权人有权就该财产优先受偿。本案中，被告刘雪梅与原告签订《抵押合同》，将其名下位于重庆市江北区北滨一路528号14幢1-1号房屋作为前述借款的担保抵押给原告，并办理了抵押登记，原告作为抵押权人基于前述合同产生的债权对该房屋依法享有抵押权和优先受偿权。现原告要求确认其对该房屋享有抵押权和优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。 关于连带保证责任。被告刘理娅、肩上碟公司系刘雪梅的前述借款的担保人，现刘雪梅逾期未还款，刘理娅和肩上碟公司应当与刘雪梅承担连带清偿责任，刘理娅与肩上碟公司对此亦无异议。因此，对原告要求刘理娅和肩上碟公司对刘雪梅的前述债务承担连带担保责任的诉讼请求，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条之规定，判决如下： 被告刘雪梅于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司重庆南岸支行偿还贷款本金2036627.9元、罚息24473.9元、复利3.22元，并从2018年4月8日起，向原告原告中国农业银行股份有限公司重庆南岸支行支付罚息和复利至本息结清之日止（其中罚息以差欠的借款本金2036627.9元为基数，复利以未偿还的利息和罚息为基数，均按照中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮30%后再上浮50%计收）； 被告刘雪梅于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司重庆南岸支行支付律师费50000元； 就上列一、二项及本案诉讼费用，原告中国农业银行股份有限公司重庆南岸支行对登记在被告刘雪梅名下位于重庆市江北区北滨一路528号14幢1-1号房屋享有抵押权和优先受偿权； 被告刘理娅、重庆肩上碟餐饮管理有限公司对刘雪梅的前述债务承担连带担保责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半收取11844元由被告刘雪梅、刘理娅、重庆肩上碟餐饮管理有限公司负担（此款原告已交纳，被告于本判决生效后十日内将此款直接给付原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。 （此页无正文） 审判员 张 敏 二〇一八年七月十日 书记员 张莹莹