湖北省咸宁市咸安区人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂1202民初3941号原告：中国农业银行股份有限公司咸宁温泉支行（以下简称农行温泉支行）。住所地：咸宁市温泉淦河大道37号。负责人：陈立，该行行长。委托诉讼代理人：李君，该行员工。被告：冯伍珍，女，1975年8月1日出生，汉族，住湖北省咸宁市咸安区。被告：宋金望，男，1969年12月1日出生，汉族，住湖北省咸宁市咸安区。原告农行温泉支行与被告冯伍珍、宋金望信用卡纠纷一案，本院于2017年9月21日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农行温泉支行委托诉讼代理人李君到庭参加诉讼，被告冯伍珍、宋金望经依法传唤后未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农行温泉支行向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告立即支付个人白金信用卡分期消费贷款本金459,930.18元，利息311,431.94元、违约金26,791.08元、手续费6,020元、管理费3,000元（2017年8月11日之后利息按合同约定计算至本金还清之日止）。2、请求法院依法判令原告对抵押物享有优先受偿权。3、请求法院依法判令被告承担本案诉讼费及其他费用。事实与理由：2011年6月22日，经被告冯伍珍申请，原告向其发放了一张个人白金信用卡（卡号为46×××99）。2011年10月9日，被告冯伍珍、宋金望与原告签订了一份《最高额抵押合同》，约定用位于咸宁市××办事处旗××村××组两幢自有房产提供抵押担保，担保的最高余额为460,000元。2011年10月14日，双方在咸宁市房地产管理局办理了房屋抵押登记手续。房屋他项权证编号：咸宁市房他证咸安字第××号（房产证号：咸宁市房权证咸安字第××号/第10××65号，土地证：咸土资城国有2011第3434号/第1935号）。被告冯伍珍消费后，未按时还款，截至2017年8月11日，尚欠本金459,930.18元、利息311,431.94元、违约金26,791.08元、管理费3,000元、手续费6,020元，原告多次催收未果，故诉至法院。原告为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据：证据一，原告营业执照、负责人身份证明及身份证复印件，证明原告的诉讼主体资格。证据二，中国农业银行股份有限公司咸宁分行农银咸发（2015）131号文件，证明办理被告信用卡分期业务的中国农业银行股份有限公司咸宁泉东支行（以下简称农行泉东支行）已于2015年7月31日和其他四家支行合并统一设立中国农业银行股份有限公司咸宁温泉支行。证据三，二被告的身份证，证明被告的诉讼主体资格。证据四，信用卡申请表，证明被告冯伍珍持有原告发行的白金信用卡。证据五，信用卡详细信息表、催收记录，证明截至2017年8月11日止，被告尚欠本金459,930.18元、利息311,431.94元、违约金26,791.08元、管理费3,000元、手续费6,020元，原告一直向被告催款。证据六，最高额抵押合同，证明被告宋金望将其个人所有的两幢房屋抵押给农行泉东支行，原告有权就抵押物实现抵押权。被告未到庭，亦未提交书面答辩意见和证据。本院认为，原告提交的证据客观、真实，本院予以采信。本院经审理认定如下事实：2011年6月22日，被告冯伍珍向农行泉东支行申请办理个人白金信用卡，并表示同意遵守农行泉东支行信用卡《领用合约》的相关约定。该《领用合约》约定，透支金额从银行记账日起计息，并从账户中扣收，透支利率为日利率万分之五，按月计收复利。持卡人在对当期账单本期发生的透支交易，在到期还款日前偿还全部应还款额的，无须支付透支利息，享受自银行记账日至到期还款日期间的免息待遇。未能按期偿还全部应还款项的，不享受免息还款期待遇，预借现金及不符合免息条件的交易款项自银行记账日起计息。未能按期偿还对账单列明的最低还款额的，还应就最低还款额未偿还的部分支付滞纳金。持卡人未按期偿还欠款、利息及其他应付款项和费用，催收支出的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）由持卡人承担。农行泉东支行收到《申请表》及相关材料后，审核通过了被告的申请，给被告冯伍珍发放了账号为17×××44、卡号为46×××99的信用卡。2011年10月9日，被告冯伍珍、宋金望与农行泉东支行签订了《最高额抵押合同》，被告冯伍珍、宋金望将其自有的位于咸安区浮山办事处旗鼓村一组的两幢房屋（房屋所有权证号：咸宁市房权证咸安字第××号、10××65号；土地使用权证号：咸土资城国有2011第3434号、第1935号），并于2011年10月14日办理了抵押登记，房屋他项权证编号：咸宁市房他证咸安字第××号，担保债权的最高余额为人民币460,000元。截至2017年8月11日止，尚欠本金459,930.18元、利息311,431.94元、违约金26,791.08元、管理费3,000元、手续费6020元。另查明，2015年7月31日，中国农业银行股份有限公司咸宁分行下发农银咸发（2015）131号文件将农行泉东支行等支行合并为农行温泉支行。本院认为，被告冯伍珍向原告农行温泉支行提交《金穗白金信用卡申请表》，原告农行温泉支行予以核准并发放信用卡，双方之间形成信用卡借款关系，双方均应严格按照信用卡《领用合约》的约定履行。被告冯伍珍利用信用卡进行消费，尚欠本金459,930.18元、利息311,431.94元、管理费3,000元、手续费6,020元至今未还，事实清楚，债权债务关系明确，被告冯伍珍应按约定予以偿还。对原告农行温泉支行诉请的违约金，违反《中国人民银行关于信用卡业务有关事项的通知》规定，故本院不予支持。被告与原告农行温泉支行之间签订的《最高额抵押合同》，系双方真实意思表示，合法有效，抵押物担保的债权数额最高余额为460,000元。由于被告冯伍珍未按期偿还借款本息，原告有权要求抵押人冯伍珍、宋金望在提供的抵押房地产担保债务最高余额460,000元内承担担保责任。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告冯伍珍在本判决生效十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司咸宁温泉支行借款本息、管理费、手续费合计为780,382.12元（其中本金459,930.18元、利息311,431.94元、管理费3,000元、手续费6,020元）；并以459,930.18元为基数，自2017年8月12日起至债务清偿之日止，按日万分之五支付逾期利息。二、原告中国农业银行股份有限公司咸宁温泉支行对被告冯伍珍、宋金望提供的抵押物（被告宋金望名下位于咸宁市咸安区浮山办事处旗鼓村一组的房屋，房屋所有权证号：咸宁市房权证咸安字第××号、10××65号；土地使用权证号：咸土资城国有2011第3434号、第1935号）在实现抵押权时于担保债务最高余额460,000元内享有优先受偿权。三、驳回原告中国农业银行股份有限公司咸宁温泉支行的其他诉讼请求。案件受理费11,604元，由被告冯伍珍、宋金望承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省咸宁市中级人民法院。审 判 长  饶智勇审 判 员  李福坤人民陪审员  李汉华二〇一八年七月三日书 记 员  屠慧刚附相关法律规定《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。