贵州省铜仁市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)黔06民初25号原告：沿河土家族自治县农村信用合作联社，住所地贵州省铜仁市沿河土家族自治县和平镇团结大道（国税局右侧）。统一社会信用代码：915206277897669699。法定代表人：王刚，系该社理事长。委托诉讼代理人：陈素琼，贵州锦江河律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒋大坤，贵州锦江河律师事务所律师。被告：贵州省黔湘木业有限公司，住所地贵州省沿河土家族自治县三峡工业园区**。法定代表人：陈天作，该公司经理。原告沿河土家族自治县农村信用合作联社（以下简称“沿河信合联社”）与被告贵州省黔湘木业有限公司（以下简称“黔湘木业”）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月2日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告沿河信合联社的委托诉讼代理人陈素琼、蒋大坤到庭参加了诉讼，被告黔湘木业经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告沿河信合联社向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告支付原告借款本金1400万元，并向原告支付从2017年9月21日至还清之日止的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利暂计算至2018年3月21日为633198.66元）;2、判决原告对被告所有的权属证书编号为沿府国用(2013)第493号国用土地使用权及附着物依法拍卖、变卖等处置后的价款享有优先受偿权；3、请求判令被告支付本案律师代理费183000元。事实与理由：2017年3月20日，被告向原告提出贷款申请。经原告审查后，原、被告双方签订《借款合同》约定，原告借款1400万元人民币给被告，借期从2017年3月31日至2018年3月30日，被告按照月利率7.25‰支付利息并按月结息一次还本。同日双方签订《最高额抵押合同》，被告以所有的权属证书编号为沿府国用（2013)第493号国用土地使用权及附着物为该笔借款提供担保，双方办理了抵押登记。合同签订后，原告将借款发放给被告，后被告并未按照合同约定履行付息义务，经原告催收，被告仍拒不履约，其行为已构成违约。为此，原告特根据《合同法》、《民事诉讼法》之规定向法院提起诉讼。被告黔湘木业未作答辩。在举证期内，原告沿河信合联社提交了如下证据材料：第一组：营业执照、法定代表人身份证明、身份证复印件，拟证明原告的身份信息及适格诉讼主体。第二组：被告营业执照、身份证复印件。拟证明被告的身份信息情况。第三组：法人授权委托书、身份证复印件。拟证明被告的法定代表人授权黄素林在原告处办理贷款相关事宜。第四组：借款申请书、借款合同、借款借据。拟证明：1、2017年3月20日，被告向原告提出借款申请，双方于同月30日签订借款合同，向原告借款1400万元，借款利率为月7.25‰，借款期为一年，原告于当日将借款支付给被告的事实。2、被告未按照合同约定付息，应当支付原告罚息、复利的事实；3、被告应当承担诉讼费、律师费等实现债权的费用；4、被告未按照合同约定及时付息，原告有权提前终止合同，要求被告支付诉讼费用的事实。第五组：《最高额抵押合同》，拟证明被告于2017年3月30日与原告签订《最高额抵押合同》将自己名下的国用土地使用权及附着物（权属证书及编号：沿府国用（2013）第493号）为涉案借款及诉讼费、律师费等费用提供担保的事实。第六组：不动产登记证明，拟证明：1、被告将自己名下的国有土地使用权及附着物（沿府国用（2013）第493号）为实际形成的债权的最高额1400万元提供抵押担保，并办理抵押登记；2、原告对抵押物享有优先受偿权的事实。第七组：还款记录表，拟证明：被告应支付原告贷款本金、利息、罚息、复利的事实，利息、罚息、复利的起止日期。原告当庭提交的证据材料：《委托代理合同》、汇款凭证、律师代理费增值税发票（二张），拟证明原告因本案诉讼聘请律师花费183000元的事实。上述证据材料经本院审核，证据客观真实，来源合法，相互之间能够形成证据链相互佐证，本院予以采信。结合当事人陈述，本院认定事实如下：2017年3月20日，原、被告双方签订《流动资金额度借款合同》，合同主要约定：第二条、借款额度有限期间，自2017年3月30日至2020年3月26日。第四条、分账户：在借款额度有效期间内，借款人可以在可用额度范围内通过分账户支用额度，贷款人即为借款人开立一个贷款账户。通过分账户申请支用额度时，借款人应提交《额度借款合同提款申请书》，经贷款人审核同意后，贷款人按约定发放贷款。借款金额、用途、利率、还款方法、违约责任等按本合同约定；借款期限按《额度借款合同提款申请书》中内容约定，以借款借据载明的借款期限为准，但任何情况下单笔借款期限不得超过借款额度有效期届满之日起1年。借款人向贷款人申请借款，贷款人同意发放借款。根据有关法律法规和规章，借款人与贷款人协商一致，订立本合同，以资共同遵守执行。第五条、借款用途：借款人借款用于企业经营流动资金。第六条、罚息利率和计息、结息：罚息利率为本合同项下贷款逾期的罚息利率为在借款借据载明的利率水平上加收100%的罚息。贷款利息自贷款转存到借款人账户之日起计算。本合同项下的贷款按日计息，日利率=月利率/30=年利率/360。如借款人不能按期付息，则自次日起计收复利。本合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日。第九条、还款：1、贷款人有权将借款人的还款首先用于偿还本合同约定的应由借款人承担而由贷款人垫付的各项费用以及贷款人实现债权的费用，剩余款项按照先还利息后还本、利随本清的原则偿还。但对于本金逾期超过九十天仍未收回的贷款、利息逾期超过九十天仍未收回的贷款或者法律、法规或规章另有规定的贷款，借款人的还款在偿还上述费用后应按照先还本后还息的原则偿还。2、借款人应在结息日向贷款人支付到期利息。首次付息日为借款发放后的第一个结息日。最后一次还款时，利随本清。第十条、借款担保与保险：1、本合同项下借款为担保贷款。2、本合同项下借款为担保贷款的，担保事宜见另行签订的担保合同。担保合同名称：（沿）农信社（2017）最抵字第17号。第十四条、违约责任条款中约定：借款人违反本合同任一约定或违反任何法定义务即构成违约等违约情形。违约救济措施条款中约定，借款人出现违约事件，贷款人有权提前终止合同，宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及费用；借款到期前，对借款人未按时还清的利息按本合同第四条约定的贷款利息和结息方式计收复利；借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、公告费、催告费、律师费、查询费、差旅费等实现债权的费用；行使担保权利，实现担保物权；解除本合同。”同日双方签订《最高额抵押合同》，被告以所属的权属证书及编号为沿府国用（2013)第493号国用土地使用权及附着物为该笔借款提供担保，抵押范围为债权本金人民币1400万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方（原告）垫付的有关费用以及乙方保管担保财产和实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。抵押合同签订后，双方办理了抵押登记。原告将借款1400万元人民币发放给被告，借期从2017年3月31日至2018年3月30日，被告按照月利率7.2500‰支付利息并按月结息一次还本。被告从2017年3月31日起按月付息至2017年9月20日，之后被告未按照合同约定履行付息还款义务。另查明，2018年3月27日，原告沿河信合联社与贵州锦江河律师事务所签订《委托代理合同》，委托该所律师作为诉讼代理人，承办本案的诉讼事务，该所指派律师陈素琼、蒋大坤担任本案委托诉讼代理人。原告沿河信合联社向该所支付律师代理费183000元。本院认为，依法成立的合同，受法律保护。本案中，原告沿河信合联社与被告黔湘木业签订《流动资金额度借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，合同依法成立并生效。出借人原告沿河信合联社向被告黔湘木业出借了1400万元。借款人黔湘木业应当按照合同约定履行还本付息义务。按照合同约定，借款人黔湘木业应当按月在每月20日向出借人支付利息，2018年3月30日一次性还本付息结清。现借款人自2017年9月21日至今未按合同支付贷款利息及本金。按照《中华人民共和国合同法》第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”，贷款人沿河信合联社有权向借款人黔湘木业主张逾期还款期间的复利及罚息。因此，对于原告沿河信合联社请求判令被告黔湘木业支付原告借款本金1400万元，并向原告支付从2017年9月21日至还清之日止每月按7.25‰支付本金1400万元的利息以及逾期还款期间的罚息、复利的诉讼请求予以支持。由于双方在合同中约定的逾期还款期间的罚息为在约定利率基础上加收100%，超出了中国人民银行关于人民币贷款逾期还款罚息利率加收范围（按约定利率加收20%至50%）的规定，本院予以调整,逾期还款期间的罚息按合同约定月利息的50%计算收取，即按3.625‰月利率计算罚息。关于原告请求本院确认对被告所属的权属证书及编号为沿府国用（2013）第493号国用土地使用权及附作物依法拍卖、变卖等处置后的价款享有优先受偿权的请求。按照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”原告所提上述诉讼请求，事实上是请求本院确认对被告提供的担保财产享有抵押权。根据原被告双方签订的《最高额抵押合同》，被告黔湘木业用所属财产国有土地使用权及附着物（权属证书及编号沿府国用（2013）第493号）作为抵押物，为原告沿河信合联社享有的债权借款本金1400万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、垫付的有关费用以及保管担保财产和实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）提供担保，并于2017年3月30日办理了抵押登记，抵押登记的担保债权的（总）数额为1400万元。现原告沿河信合联社对被告黔湘木业享有的债权已经到期，被告黔湘木业未履行到期债务，原告沿河信合联社可以依照法律规定，有权对被告黔湘木业用于抵押的财产国有土地使用权及附着物（权属证书及编号沿府国用（2013）第493号）实现抵押权。故，对原告沿河信合联社请求判决原告对被告所属的权属证书编号为沿府国用（2013）第493号国有土地使用权及附着物依法拍卖、变卖等处置后的价款享有优先受偿的请求予以支持。关于原告请求由被告支付本案律师代理费183000元的诉讼请求，由于被告黔湘木业未按照合同约定向原告偿还利息及本金，导致原告通过诉讼的方式向其主张权利，所产生的律师代理费和诉讼费，按照双方订立的《流动资金额度借款合同》第十四条约定，应由被告黔湘木业承担。原告主张的的律师代理费183000元，有缴费发票及代理合同佐证，系原告与代理机构贵州锦江河律师事务所按照双方单位相关收费标准协议达成，数额较为合理。因此，本院对原告提出的该诉讼请求予以支持。综上所述，原告沿河信合联社所主张的诉讼请求，事实清楚、证据充分，理由合法有据，应予以支持。原告主张逾期还款期间的罚息利率约定过高，本院酌情予以调整。被告黔湘木业应当遵守诚实信用原则，履行自己的合同义务。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十二条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：一、由被告贵州省黔湘木业有限公司偿还原告沿河土家族自治县农村信用合作联社借款本金1400万元，并向原告沿河土家族自治县农村信用合作联社支付从2017年9月21日至还清之日止按月利率7.25‰支付借款本金1400万元的利息和复利，以及支付逾期还款期间按月利率3.625‰计算的罚息；二、确认原告沿河土家族自治县农村信用合作联社对被告贵州省黔湘木业有限公司所属证书及编号为“沿府国用（2013）第493号”国用土地使用权及附着物依法拍卖、变卖等处置后的价款优先受偿；三、由被告贵州省黔湘木业有限公司支付原告沿河土家族自治县农村信用合作联社因本案产生的律师代理费183000元；四、驳回原告沿河土家族自治县农村信用合作联社的其他诉讼请求。以上判决被告贵州省黔湘木业有限公司给付款项限本判决生效后30日内支付。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费109600元，由被告贵州省黔湘木业有限公司承担。如不服本判决，应在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省高级人民法院。逾期不上诉，本判决则发生法律效力。审 判 长  柳文辉审 判 员  吴爱民审 判 员  熊 健二〇一八年七月十八日法官助理向俊代理书记员  向 俊