舟山市普陀区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0903民初1676号 原告：舟山市上能石材有限公司，住所地浙江省舟山市普陀区浦西工业区。 法定代表人：王继明，总经理。 委托诉讼代理人（特别授权）：陈杰，浙江震舟律师事务所律师。 被告：凡爱洪，男，1982年6月9日出生，汉族，住福建省惠安县。 委托诉讼代理人（特别授权）：王锐，浙江导司律师事务所律师。 委托诉讼代理人（特别授权）：杨瑞敏，浙江导司律师事务所律师。 原告舟山市上能石材有限公司（以下简称上能石材公司）与被告凡爱洪合同纠纷一案，本院于2018年5月7日立案受理后，依法适用简易程序于2018年5月28日公开开庭进行了审理。原告上能石材公司的委托诉讼代理人陈杰、被告凡爱洪及其委托诉讼代理人王锐到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 上能石材公司向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告立即向原告支付欠款本金120000元及计算至2018年4月30日止的滞纳金111313元，并自2018年5月1日起至全部本金及滞纳金付清之日止以120000元为基数按年利率24%支付滞纳金；二、本案诉讼费、律师费由被告承担。审理中，上能石材公司明确律师费的金额为10000元。事实与理由：2015年6月23日，原、被告签订尚品印象家居生活广场《场地租赁合同》，约定年租金为人民币257243元，租期从2015年1月3日开始计算，首期年租金在合同签订日支付，第二年房租在一年期满前一个月（即2015年12月2日）支付。后因被告无法按约支付租金，双方于2016年3月29日签订《解除合同协议书》，确认截至2016年3月15日，被告应付拖欠原告的租金共计人民币310835元，并应按拖欠租金每天0.5%的比例支付滞纳金。原告同意被告将部分材料抵债，并在2016年4月5日前支付120000元，双方账务即算结清。如被告未在2016年4月5日前支付120000元，应从2015年6月23日起按照拖欠租金每天0.5%的比例支付滞纳金。同时协议约定如发生争议，由原告所在地人民法院管辖，原告为索要租金所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）均由被告承担。时至今日，上述款项均未支付。根据《解除合同协议书》约定，现原告主动下调滞纳金比例，按照年利率24%的比例计算滞纳金，2015年6月23日至2016年3月29日应付257243元，共计279天，滞纳金为47191元；2015年12月2日至2016年3月29日应付53592元，共计117天，滞纳金为4122元；2016年3月30日后以120000元为基数，暂计至2018年4月30日，滞纳金为60000元。 凡爱洪辩称，1.原告所主张的租金诉请已过诉讼时效，应予驳回。本案系租赁合同纠纷，根据《民法通则》第136条规定关于租金主张的诉讼时效为一年，双方补充协议上确定的租金支付时间为2016年4月5日，原告对租金的主张应当在2017年4月5日前提出，然而原告从未向被告催讨过租金，也未发生诉讼时效中断、中止的情形，即便按照《民法通则》规定的普通诉讼时效计，原告提起本案诉讼也已经超过诉讼时效。2.原告主张的滞纳金明显过高。欠付的本金已经跟滞纳金相接近，明显高于原告的实际损失，且原告所主张的滞纳金按年利率24%计算没有事实和法律依据。对于滞纳金或违约金我国法律采取的是补偿性原则，如果法院支持原告租金诉请，则滞纳金应按银行同期贷款利率计算更为合理。3.关于律师费，原告只提供了律师合同和律师费发票，没有律师费付费凭证，不能证明原告实际支付了律师费。4.对《租赁合同》的真实性没有异议，但该份合同是被告在被胁迫的情况下事后补签的，当初原告为了招商引资告知被告可以先免费使用，实际上被告仅仅使用了三个半月，另外八个半月都在装修。所以原告主张以2015年1月3日被告进场的时间为租金起算日不合理。5.对《解除合同协议书》的真实性没有异议，但也是在被告被原告拘禁两天的情况下被胁迫签订的，且被告在租赁场地内的300多万元装修价值被原告掠夺，再要求被告支付租金不合理。6.最初的租赁合同是被告经营的舟山市新城金源石石材经营部与原告签署的，现舟山市新城金源石石材经营部已注销。综上，请求驳回原告的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下： 各方当事人对以下事实没有争议，且有相应证据予以佐证，本院予以确认。2015年6月23日，上能石材公司（甲方）与凡爱洪（乙方）签订《尚品印象家居生活广场场地租赁合同》（以下简称《场地租赁合同》）一份，约定甲方将位于舟山市租赁给乙方用于大理石类展品展示。合同期限自2015年1月3日起至2017年1月2日，计租时间自2015年1月3日开始计算。租金的收取（全年按360日计算）：店铺租赁按租赁面积42元∕月计收租金，年租金计人民币232243元；四楼办公室年租金25000元。合计年租金257243元。结算方式为按年结算，先付后用。首期租金257243元应于本合同签订之日付清。第二年房租在一年期满提前一个月支付。合同还就质量保证金、双方的权利义务、合同的变更、解除与终止、违约责任及其他事项作了具体约定。期间，凡爱洪实际使用了上述场地，但未支付过租金。2016年3月29日，双方签订了《解除合同协议书》一份，其中约定：确认双方的《场地租赁合同》于2016年3月15日解除；截止2016年3月15日，凡爱洪应付拖欠上能石材公司的租金共计人民币310835元，并应按拖欠租金每天0.5%的比例支付滞纳金；上能石材公司同意凡爱洪将部分材料以及上能石材公司应付给凡爱洪的20000元工程款用于抵债，并在2016年4月5日前支付120000元，双方账务即算结清；如凡爱洪未在2016年4月5日前支付120000元，应从2015年6月23日起按照拖欠租金每天0.5%的比例支付滞纳金；在本协议签订之前，凡爱洪因装修所租场地及在所租场地经营期间发生的一切债权债务及与第三方所签订的任何协议合同均由凡爱洪自行承担，与上能石材公司无涉；除用于折抵部分租金的材料外，凡爱洪尚留复印机一台、打印机一台、电脑三台在甲方处；本合同解除后，除上述复印机、打印机、电脑外，所租场地内所有的装饰、灯饰及相关的动产、不动产均归上能石材公司所有，由上能石材公司自行处置；如发生争议，由上能石材公司所在地人民法院管辖，上能石材公司为索要租金所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）均由凡爱洪承担。上述《解除合同协议书》签订后，凡爱洪未按约向上能石材公司支付款项。另查明，上能石材公司为本案诉讼支付了律师代理费10000元。 各方当事人对以下事实存有争议，本院结合双方的诉辩意见及举证情况，分别认定如下：1.关于上能石材公司与凡爱洪所签订的《场地租赁合同》、《解除合同协议书》是否系凡爱洪在受胁迫的情况下所签。凡爱洪对《场地租赁合同》和《解除合同协议书》的真实性无异议，但认为均是在其受胁迫的情况下所签，其以前一直是上能石材公司的员工，同时其还为上能石材公司的法定代表人王继明家里装修，故上能石材公司口头承诺案涉场地给其一年免费租赁，之所以签订了书面的《场地租赁合同》，是因当时其他人都不肯签订书面的租赁合同，公司的法定代表人让其带个头签订，故签书面合同主要是给其他人看，并非真实意思表示。《解除合同协议书》是凡爱洪在上能石材公司的法定代表人办公室被限制人身自由三个晚上后才签订的，不应认定为有效。为证明上述事实，凡爱洪向本院提供了照片若干。上能石材公司否认《场地租赁合同》和《解除合同协议书》是在凡爱洪受胁迫情况下签订的事实。对于凡爱洪提供的照片，上能石材公司认为无法确认照片的形成时间，且凭照片显示的凡爱洪站在店铺门口等内容，不足以证明凡爱洪受胁迫的事实，上能石材公司法定代表人家里装修情况的照片与本案没有关联性。本院认为，凡爱洪提供的照片并没有反映凡爱洪受上能石材公司胁迫签订合同的事实，故对该些照片的证明力不予认定。凡爱洪所辩称的上述事实，证据不足，本院不予认定。2.关于上能石材公司是否承诺过案涉场地供凡爱洪免费使用一年。凡爱洪称上能石材公司有过口头承诺，但未提供证据予以证实，而上能石材公司予以否认。因凡爱洪未提供证据证明，本院对凡爱洪辩称的该节事实亦不予认定。 本院认为，上能石材公司与凡爱洪所签订的《场地租赁合同》、《解除合同协议书》并没有违反法律、法规强制性规定，也没有损害国家、集体和他人合法权益。凡爱洪辩称受胁迫情况下签订上述合同和协议，但并未提供充分证据证明，且根据《中华人民共和国合同法》第五十四条、五十五条规定，即便是一方存在以欺诈、胁迫手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思情况下签订合同，受损害方也应在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销，而本案中并无证据证明凡爱洪在限定时间内依法行使过撤销权。故上述合同和协议应属合法有效，双方应根据合同约定及时履行各自的权利和义务。关于凡爱洪辩称的本案诉讼时效已过的问题，根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条第三款规定，延付或拒付租金的，诉讼时效期间为一年。但该规定应是指在租赁合同履行过程中，承租方发生延付或拒付租金时，出租方应在一年内向承租方主张权利。而在本案中，上能石材公司所请求的租金，依据的是双方于2016年3月29日签订的《解除合同协议书》的约定，该协议是双方经协商自愿解除租赁合同，并对各方财物、所欠款项进行结算后，确认凡爱洪尚应支付给上能石材公司的租金，故本案应适用普通诉讼时效的规定。《解除合同协议书》中约定凡爱洪应在2016年4月5日前一次性支付人民币120000元，故诉讼时效应从2016年4月6日开始计算。根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。《民法总则》自2017年10月1日起施行，此时该120000元的诉讼时效期间尚未满《民法通则》规定的二年。现上能石材公司主张适用《民法总则》关于三年诉讼时效期间的规定，于法有据，本院予以支持。因此，该120000元债务的诉讼时效期间应至2019年4月6日止，上能石材公司提起本案诉讼并未超过诉讼时效，对凡爱洪关于诉讼时效已过的抗辩意见本院不予采纳。关于滞纳金的诉请，《解除合同协议书》中约定如凡爱洪未在2016年4月5日前支付120000元，应从2015年6月23日起按照拖欠租金每天0.5%的比例支付滞纳金。该约定中所指的“滞纳金”应为双方约定的违约金。凡爱洪认为，滞纳金明显过高，应按银行同期贷款利率计算。本院认为，双方在协议中关于违约金的约定，目的是为了促使各方及时按协议约定履行义务，现凡爱洪未按协议中的约定及时履行付款义务，有违诚信，应就其违约向对方承担违约责任。虽然《解除合同协议书》约定的违约金明显过高，但上能石材公司在诉讼中已主动下调，其诉请按照年利率24%的比例计算违约金，并未违反相关法律限制性规定，属于法律可予保护的合理范围，故本院予以支持。对凡爱洪要求按银行同期贷款利率计算违约金的抗辩意见，本院不予采纳。但根据《解除合同协议书》，120000元是双方对各方财物、所欠款项进行结算后得出的应付款项，故违约金起算时间应以该120000元逾期之日起计算为宜，上能石材公司诉请从2015年6月23日起计算违约金，虽符合《解除合同协议书》约定，但有失公平，本院予以调整，即凡爱洪应从2016年4月6日起按年利率24%的比例向上能石材公司支付逾期付款违约金。关于上能石材公司要求凡爱洪承担律师代理费的诉请，因双方在《解除合同协议书》中对此有明确约定，且现诉请的金额也属于合理范围，本院依法予以支持。综上，对于上能石材公司的诉请，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、被告凡爱洪于本判决生效之日起十五日内向舟山市上能石材有限公司支付欠款120000元，并从2016年4月6日起按年利率24%向舟山市上能石材有限公司支付逾期付款违约金，直至款项清偿之日止； 二、被告凡爱洪于本判决生效之日起十五日内赔偿原告舟山市上能石材有限公司为实现债权所支出的律师代理费10000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取2385元，由原告舟山市上能石材有限公司负担485元，被告凡爱洪负担1900元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院。 审 判 员 王军伟 二〇一八年七月三十一日 代书记员 方卓阳 附相关法律条文: 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国民法总则》 第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法总则〉诉讼时效制度若干问题的解释》 第二条民法总则施行之日，诉讼时效期间尚未满民法通则规定的二年或者一年，当事人主张适用民法总则关于三年诉讼时效期间规定的，人民法院应予支持。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。