山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2017)鲁02民初1008号 原告:苏州璞信一号投资中心（有限合伙），住所地苏州工业园区加城花园中新大道**幢****办公室。 主要负责人：虞天滢，委托代表。 委托诉讼代理人：高国卫，山东平都律师事务所律师。 被告：青岛市平度豪丰土产农机有限公司，住所地平度，住所地平度市高平路**> 法定代表人：张书廷，董事长。 委托诉讼代理人：战勇，山东双华律师事务所律师。 原告苏州璞信一号投资中心（有限合伙）诉被告青岛市平度豪丰土产农机有限公司（以下简称豪丰公司）借款合同纠纷一案，本院于2017年7月24日立案后，向被告送达了民事起诉状副本及开庭传票等法律文书。本院适用普通程序，于2017年9月26日公开开庭审理了本案。原告的委托诉讼代理人高国卫，被告豪丰公司的法定代表人张书廷及委托诉讼代理人战勇到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还借款本金人民币7387000元,利息23397193.24元（利息暂计算至2016年6月20日),合计30784193.24元；同时,按合同约定支付自2016年6月21日起至借款实际支付之日止的利息及罚息;2、判令原告对被告提供的抵押物享有优先受偿权；3、判令被告承担本案全部诉讼费用、保全费、律师费。案件审理过程中，原告向本院书面申请撤回第一项中2016年6月21日起至借款实际支付之日止的利息及罚息的诉讼请求。事实与理由：1998年5月29日、1998年9月29日，中国农业银行平度支行(以下简称农行平度支行)与山东省平度市土产杂品公司（现改制为青岛市平度豪丰土产农机有限公司，即本案被告）分别签订借款合同（合同编号：农银抵借字98第052901号、农银抵借字98第0902号），合同约定：被告向农行平度支行分别借款171万元、511万元、80万元，利息按月结息，借款到期利随本清。改制时原被告双方约定，由被告豪丰公司承接山东省平度市土产杂品公司的贷款。山东省平度市土产杂品公司与农行平度支行的借款合同继续有效，债务由被告豪丰公司承担。1998年5月29日，农行平度支行与山东省平度市土产杂品公司签订最高额抵押合同（合同编号：农银抵借字98第052901号），合同约定：山东省平度市土产杂品公司以其名下位于平度市东阁街道办事处红旗路的土地及房产（土地使用权证号：平国用93字第**，土地面积2549.4平米；房产证号：平房自字第××号，面积1823.83平米）为上述借款提供最高额抵押担保。1998年9月29日，农行平度支行与山东省平度市土产杂品公司签订最高额抵押合同（合同编号：农银抵借字98第0902号），合同约定：山东省平度市土产杂品公司以其名下位于平度市高平路的土地及房产（土地使用权证号：平国用：平国用1998字第**积12827.55平米；房产证号：平房自字第××号，面积7023.75平米）为上述借款提供最高额抵押担保并在相关部门作了抵押登记。以上合同签署后，农行平度支行依约向山东省平度市土产杂品公司发放贷款147万元、511万元、80万元。1999年5月21日、2000年8月1日、2000年9月1日借款合同到期后，农行平度支行多次主张权利，截止2016年6月20日，被告豪丰公司尚欠借款本金7387000元整，利息23397193.24元。2016年9月22日，中国农业银行青岛分行与中国长城资产管理公司济南办事处签署编号为农银青岛委【2016】3号委托资产批量转让协议，将农行平度支行对被告享有的债权及相应的担保权利全部转让给中国长城资产管理公司济南办事处。2016年10月13日双方在山东法制报上就债权转让事宜发布了《债权转让通知暨债务催收联合公告》。2016年12月14日，中国长城资产管理公司济南办事处与原告苏州璞信一号投资中心（有限合伙）签署《债权转让协议》（协议编号：中长资（济）合字[2016]19号）将上述债权转让给原告。2017年3月13日双方在山东法制报上就债权转让事宜发布了《债权转让通知暨债务催收联合公告》。为维护自身的合法权益，原告根据《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院对的答复》、《最高人民法院关于金融资产管理公司收购、处置银行不良资产有关问题的补充通知》、《最高人民法院关于印发的通知》、《公司法》等相关规定，向贵院提起诉讼，请法院判如所请。 被告豪丰公司答辩称:一、其公司原属于供销社系统，本案借款是供销合作社政策性亏损，应挂账处理，因此中国农业银行股份有限公司青岛市分行与中国长城资产管理公司济南办事处签订的债权转让协议无效。二、本案不属于人民法院受案范围，应驳回起诉，由各级人民政府处理。三、本案债权打包过程中，以极低的价格转让债权，然后层层加价转让，属于典型的投机行为，实质是将国有财产进行非法侵害。根据海口会议纪要，应坚持维护企业和社会稳定的原则。四、本案超过法定的诉讼时效，应驳回原告的起诉。五、本案诉争的债权已经被青岛市中级人民法院处理过，一事不应再理。 原告围绕诉讼请求依法提交了最高额抵押担保借款合同、借款凭证、抵押物登记证、催收通知书、山东法制报公告、企业债务落实协议、改制文件、债权转让协议等证据。 根据原告陈述、被告质证和经审查确认的证据，本院认定事实如下：一、1998年5月29日，山东省平度市土产杂品公司与农行平度支行签订农银抵借字98第052901号《最高额抵押担保借款合同》，向农行平度支行借款171万元，借款期限1998年5月29日至1999年5月21日。利率为月息千分之六点六，上浮10%。逾期贷款在逾期期间按日利率万分之四计收利息。抵押担保的最高贷款限额为171.5万元。抵押担保的范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金及贷款人实现债权及抵押权的费用。抵押担保期间自设定抵押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止。 1998年5月28日，山东省平度市土产杂品公司和农行平度支行在平度市工商局办理了抵押物登记。登记号为98平抵字第0886号。抵押物清单载明，山东省平度市土产杂品公司以平房自字第0089号房产、平国用93字第00002号土地作为担保。 1998年5月29日，农行平度支行向山东省平度市土产杂品公司发放贷款171万元。 二、1998年9月29日，山东省平度市土产杂品公司与农行平度支行签订农银抵借字98第0902号《最高额抵押担保借款合同》，向农行平度支行借款591万元，借款期限1998年9月29日至2000年9月1日。利率为月息千分之四点八七五，上浮20%。逾期贷款在逾期期间按日利率万分之四计收利息。抵押担保的最高贷款限额为591万元。抵押担保的范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金及贷款人实现债权及抵押权的费用。抵押担保期间自设定抵押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止。 1998年11月9日，山东省平度市土产杂品公司和农行平度支行在平度市工商局办理了抵押物登记。登记号为98鲁青押字第1112号。抵押物清单载明，山东省平度市土产杂品公司以平国用1998字第00542号土地担保。 1999年9月24日，农行平度支行向山东省平度市土产杂品公司发放贷款511万元。1999年11月26日，农行平度支行向山东省平度市土产杂品公司发放贷款80万元。 三、原告自认被告豪丰公司分别于2010年1月6日还款3000元，2010年3月18日还款3万元，2011年3月31日还款3万元，2012年2月13日还款3万元，2013年2月28日还款5万元，2014年2月25日还款3万元，2015年1月12日还款3万元，2016年3月9日还款3万元。 四、农行平度支行分别于2000年9月5日、2000年12月1日、2001年10月9日、2002年12月22日、2004年4月13日、2005年5月10日、2006年5月22日、2007年6月11日、2008年6月5日、2009年10月9日向借款人山东省平度市土产杂品公司发出催收通知书，分别于2001年10月9日、2002年12月22日、2004年4月13日、2005年5月10日、2006年5月22日、2007年6月11日、2008年6月5日向抵押人山东省平度市土产杂品公司发出催收通知书，山东省平度市土产杂品公司均在催收通知书上予以签章。2011年8月31日、2013年7月18日、2015年6月11日，中国农业银行股份有限公司青岛市分行在山东法制报用公告催收方式催告本案债权。2016年10月13日、2017年3月13日，中国农业银行股份有限公司青岛市分行、中国长城资产管理公司济南办事处及原告在山东法制报公告债权转让暨催收本案债权。 五、后山东省平度市土产杂品公司改制为被告青岛市平度豪丰土产农机有限公司。2000年12月，山东省平度市土产杂品公司、被告豪丰公司与农行平度支行签订企业债务落实协议，确定被告豪丰公司承接山东省平度市土产杂品公司贷款762万元，原贷款手续不变，抵押物不变，抵押合同继续有效。 六、2016年9月22日，中国农业银行股份有限公司青岛市分行将本案所涉借款转让给中国长城资产管理公司济南办事处，载明借款本金为738.7万元，利息截止2016年6月20日为23397193.24元。 2016年12月14日，中国长城资产管理公司济南办事处将本案所涉债权转让给原告。原告受让中国长城资产管理公司济南办事处总债权5.5亿元，原告支付转让款6830万元。 七、庭审中，被告豪丰公司提交本院（1997）青经初字第348号、345号民事调解书及起诉状，主张本案诉争的债权已经被本院处理过，故本案应一事不再理。 本院认为：山东省平度市土产杂品公司与农行平度支行签订的两份最高额抵押担保借款合同，均是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规的规定，具有法律效力，本院予以确认。农行平度支行向山东省平度市土产杂品公司实际发放了借款171万元、591万元，借款合同对借款利率和逾期利率作出明确约定，因此，山东省平度市土产杂品公司应当按照合同约定履行偿还借款本息的义务。借款到期后，山东省平度市土产杂品公司未按约履行合同义务，应当依约承担违约责任。后山东省平度市土产杂品公司改制为被告豪丰公司。2000年12月，山东省平度市土产杂品公司、被告豪丰公司与农行平度支行签订企业债务落实协议，确定被告豪丰公司承接山东省平度市土产杂品公司贷款762万元，原贷款手续不变，抵押物不变，因此被告豪丰公司应当对山东省平度市土产杂品公司贷款本金762万元及利息承担清偿责任。 中国农业银行股份有限公司青岛市分行将本案所涉债权转让给中国长城资产管理公司济南办事处，中国长城资产管理公司济南办事处又将本案所涉债权转让给原告，均不违反法律法规的规定，合法有效。借款到期后，原告不间断向被告豪丰公司主张权利，未超出诉讼时效，因此原告主张被告豪丰公司偿还贷款本金的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。 山东省平度市土产杂品公司与农行平度支行签订抵押合同后，在平度市工商局办理了抵押物登记。农行平度支行分别取得登记号为98平抵字第0886号和登记号为98鲁青押字第1112号抵押物登记证，因此农行平度支行享有的抵押权合法有效。主债权转让给原告后，抵押权亦应由原告享有，且合同约定抵押担保期间自设定抵押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止，故原告主张被告豪丰公司以其名下的涉案抵押财产承担抵押担保责任，对抵押财产所处分的价款享有优先受偿权的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。 关于被告豪丰公司辩称本案诉争的债权已经被本院处理过，故本案应一事不再理的问题。本院认为，本院（1997）青经初字第348号、第345号民事调解书载明的借款合同内容、数额与本案均不一致，被告豪丰公司未能提交证据证明该两案与本案借款之间的关联性，且2000年12月的企业债务落实协议中被告豪丰公司又确认了其所欠贷款本金762万元的事实，故被告豪丰公司的该项辩称，证据不足，于法无据，本院不予采信。 综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百一十一条、第一百一十二条，《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条，《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十一条之规定，判决如下： 被告青岛市平度豪丰土产农机有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告苏州璞信一号投资中心（有限合伙）借款本金7387000元及利息23397193.24元（利息、罚息已计算至2016年6月20日）； 被告青岛市平度豪丰土产农机有限公司未履行本判决第一项的给付义务，原告有权分别在最高贷款限额本金171.5万元及相应利息和费用范围内对登记号为98平抵字第0886号抵押物登记证项下、在最高贷款限额本金591万元及相应利息和费用范围内对登记号为98鲁青押字第1112号抵押物登记证项下的抵押财产所处分的价款优先受偿。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费195721元，保全费5000元，合计200721元，由被告青岛市平度豪丰土产农机有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。 审判长  陈晓静 审判员  刘昭阳 审判员  林伟光 二〇一八年七月二十日 书记员  钟 霄