山西省运城市盐湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）晋0802民初3546号 原告：秦伟，男。 委托诉讼代理人：曾宪植、朱合彬，闻喜县郭家庄镇法律服务所法律工作者。 被告：运城市盐湖区秀姿商贸有限公司。 委托诉讼代理人：万晓红，系该公司员工。 第三人：闻喜县西湖生活广场百货有限公司。 委托诉讼代理人：耿英珍，系该公司员工。 原告秦伟与被告运城市盐湖区秀姿商贸有限公司（以下简称盐湖秀姿公司）、第三人闻喜县西湖生活广场百货有限公司（以下简称闻喜西湖公司）合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告秦伟委托诉讼代理人朱合彬，被告盐湖秀姿公司委托诉讼代理人万晓红，第三人闻喜西湖公司委托诉讼代理人耿英珍到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告秦伟向本院提出的诉讼请求为：1.依法解除原告秦伟与被告盐湖秀姿公司于2015年4月13日签订的《委托经营管理合同》，由被告盐湖秀姿公司及第三人闻喜西湖公司腾出原告的商铺；2.判令被告支付拖欠原告利润分红，自2018年2月起付至商铺腾出之日止；3.判令被告按合同约定的年度利润分红总额每日0.5‰向原告支付违约金，自2018年2月起付至拖欠利润分红结清之日止；4、由第三人闻喜西湖公司对第2、3项诉讼请求承担连带支付责任；5、由被告承担本案诉讼费。事实与理由：2015年4月13日，原、被告签订《西湖休闲广场委托经营管理合同》，约定由被告盐湖秀姿公司对原告位于闻喜县西湖休闲广场负一层××号的商铺进行经营管理，委托经营管理期限为11年，自2015年10月1日起至2026年9月30日止，委托商铺总价款为195596元，原告按所持有的商铺总价款的对应年限和百分比收取利润分红，合同明确约定原告每年应得的分红款及计算方法，被告于每月15日前支付当月的利润分红款。同时约定，被告逾期支付利润分红，每日按本年度约定利润分红0.5‰向原告支付违约金。合同签订后，西湖休闲广场由第三人闻喜西湖公司经营管理，该公司系委托经营管理合同的实际履行者和场地经营者。自2016年后半年，被告开始拖欠原告利润分红，经原告多次催要后，结清了本年度的利润分红。2017年1月又开始拖欠利润分红，第三人以亏损为由强行以内部卡抵顶，现内部卡亦不能使用。2018年1月15日，被告再次不履行合同义务至今。故请求判如所请。 原告秦伟为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据： 1、2015年4月13日，原告秦伟与被告盐湖秀姿公司签订的《西湖休闲广场委托经营管理合同》及《商铺托管授权书》，拟证明原告将讼争商铺委托给被告盐湖秀姿公司经营管理，委托期限为11年，合同约定原告按其商铺总价款的对应年限和百分比收取利润分红，被告应于每月15日前支付当月的利润分红，如逾期每日按0.5‰支付违约金； 2、第三人闻喜西湖公司的企业信息、工商银行借记卡明细清单，拟证明赵晶晶系第三人闻喜西湖公司的股东，合同签订后，原告的利润分红是由赵晶晶通过工商银行支付的； 3、2016年12月31日第三人出具的《通知》、第三人闻喜西湖公司经理黄蒲生2017年4月1日、2017年5月27日承诺书，拟证明第三人闻喜西湖公司是西湖休闲广场托管经营的实际履行者，第三人承诺给原告支付租金。 被告盐湖秀姿公司对原告提交的上述证据，发表质证意见如下：对证据1的真实性无异议，《商铺托管授权书》约定，原告确认并声明授权书是不可撤销的。对证据2、3的真实性无异议，但证据2不能证明该款是从赵晶晶账户转出，亦不能证明该款是利润分红。被告盐湖秀姿公司和第三人闻喜西湖公司是两个独立的企业，没有任何关联性。被告盐湖秀姿商公司将原告的商铺转租给第三人闻喜西湖公司，第三人闻喜西湖公司为实际经营者。 第三人闻喜西湖公司对原告提交的证据，发表质证意见如下：对证据的真实性均无异议，赵晶晶是第三人闻喜西湖公司股东，但是该付款行为未经闻喜西湖公司授权，亦未通过闻喜西湖公司账户汇款，属于赵晶晶个人行为。 被告盐湖秀姿公司辩称，原、被告签订的《西湖休闲广场委托经营管理合同》尚未到期。自2017年始，因市场经济环境的变化，被告盐湖秀姿公司未能及时给原告支付利润分红，并不构成根本违约，应继续履行该合同。被告盐湖秀姿公司正积极筹措资金，想方设法支付原告的利润分红，并愿意承担逾期支付违约金。2、被告盐湖秀姿公司已将原告委托的商铺转租给第三人闻喜西湖公司，没有实际占用该商铺，原告要求被告盐湖秀姿公司腾出商铺，没有法律依据。3、与被告盐湖秀姿公司建立委托经营关系的业主达300多户，愿意继续委托经营的占绝大多数，原告要求返还商铺势必损害其他业主的权利。4、原告的商铺没有在相关部门进行权属登记，亦没有明确的四至界限，无法确定原告商铺的具体位置，无法腾出商铺。 被告盐湖秀姿公司未提供证据。 第三人闻喜西湖公司述称，1、闻喜西湖公司与原告之间不存在民事法律关系，并非本案的适格主体。2、根据合同相对性原则，原告和被告签订的《西湖休闲广场委托经营管理合同》并不涉及闻喜西湖公司，原告诉请闻喜西湖公司履行合同于法无据。3、被告与第三人签订了合同，第三人对商场的使用与转租是合法的。4、第三人闻喜西湖公司不应对利润分红及违约金承担连带责任。 第三人闻喜西湖公司递交如下证据： 第三人闻喜西湖公司与被告盐湖秀姿公司签订的《西湖休闲广场租赁合同》，拟证明第三人是基于该合同行使对西湖休闲广场管理经营权，其对商场的使用和转租是合法的，与原、被告签订的委托经营管理合同无关； 授权委托书，拟证明第三人出具的通知，是系被告的委托。 原告秦伟及被告盐湖秀姿公司对第三人提交的证据的真实性无异议。 听取原、被告的举证、质证意见，本院认证如下：对原告提交的《西湖休闲广场委托经营管理合同》、《商铺托管授权书》、工商银行借记卡明细清单、2016年12月31日第三人闻喜西湖公司出具的通知、第三人法定代表人黄蒲生分别于2017年4月1日、2017年5月27日出具的承诺书，对第三人提交的被告与第三人签订的《西湖休闲广场租赁合同》及授权委托书，双方对上述证据的真实性均无异议，该证据能够反映案件真实情况、与待证事实相关联、来源和形式符合法律规定，本院予以确认，并在卷予以佐证。 结合本院认定的证据及庭审笔录，本院认定事实如下：2015年4月13日，原告秦伟与被告盐湖秀姿公司签订了《西湖休闲广场委托经营管理合同》及《商铺托管授权书》，约定由被告盐湖秀姿公司对原告位于西湖休闲广场负一层××号商铺行使统一经营管理权，并以被告盐湖秀姿公司名义与最终承租户订立经营管理合同。委托经营管理期限为11年，自2015年10月1日起至2026年9月30日止。委托管理经营商铺的总价款为195596元，合同约定原告按对应年限的百分比收取利润分红，原告所得利润分红分别为第一、二年分红率每年7%，金额13692元；第三、四年分红率每年8%，金额15648元；第五、六年分红率每年9%，金额17604元；第七、八年分红率每年10%，金额19560元；第九、十年分红率每年11%，金额21516元；第十一年分红率12%，金额23472元。被告盐湖秀姿公司于每月15日前将当月利润分红付至原告指定的银行账户。同时，原、被告签订的《商铺托管授权书》约定：被告受托范围包括：使用权、出租权、经营权、招商权、管理权及其他一切与经营有关的任何权利。 2015年7月16日，被告盐湖秀姿公司与第三人闻喜西湖公司签订了《西湖休闲广场租赁合同》，约定租期自2015年10月1日起至2025年9月30日止，租金为第三人闻喜西湖公司经营利润的15%，每年支付一次。该西湖休闲广场现由第三人闻喜西湖公司实际占有、使用。 因被告盐湖秀姿公司未按其与原告签订的《西湖休闲广场委托经营管理合同》约定向原告支付利润分红，2016年12月31日，第三人闻喜西湖公司向休闲广场业主出具了《通知》，告知2016年10月、11月、12月租金返还事宜。2017年4月1日，第三人法定代表人黄蒲生与西湖广场的各位业主就2017年1-12月支付租金额度达成了协议。2017年5月27日，第三人法定代表人黄蒲生又向广场业主出具《承诺书》，就返还租金作出书面承诺。被告盐湖秀姿公司、第三人闻喜西湖公司向原告支付利润分红至2018年1月份。 本院认为，原告秦伟自愿将其所有的商铺委托给被告盐湖秀姿公司经营管理，双方签订的两份《西湖休闲广场委托经营管理合同》系原、被告的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，具有法律效力，原、被告均应按合同的约定全面履行自己的义务。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。被告盐湖秀姿公司拖延支付原告商铺利润分红长达半年之久，经原告多次催要后，仍未按约履行，违背了合同的诚实信用原则。现原告要求解除双方签订的《西湖休闲广场委托经营管理合同》及被告腾出商铺的诉讼请求，本院予以支持。原告虽不是《西湖休闲广场租赁合同》当事人，但原告向被告催要利润分红时，第三人作为西湖广场的实际经营者，就相关费用支付事宜与各位业主达成协议或承诺，后被告盐湖秀姿公司、第三人闻喜西湖公司未能按合同约定支付利润分红，故第三人闻喜西湖公司在被告盐湖秀姿公司腾出商铺时应予以配合。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。被告盐湖秀姿公司逾期支付原告商铺利润分红，应承担违约责任，故原告要求被告支付拖欠的利润分红并按合同约定的年度利润分红总额每日0.5‰支付违约金的请求，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下： 一、解除原告秦伟与被告运城市盐湖区秀姿商贸有限公司于2015年4月13日签订的《西湖休闲广场委托经营管理合同》； 二、被告运城市盐湖区秀姿商贸有限公司于本判决生效后三十日内腾出原告秦伟位于闻喜县西湖休闲广场标号为负一层××号的商铺； 三、被告运城市盐湖区秀姿商贸有限公司于本判决生效后十五日内支付原告秦伟利润分红（按合同约定的数额计算，自2018年2月起付至商铺腾出之日止）； 四、被告运城市盐湖区秀姿商贸有限公司于本判决生效后十五日内支付原告秦伟违约金（按合同约定的年度利润分红总额每日0.5‰计算，自2018年2月起付至利润分红付清之日止）。 五、驳回原告秦伟的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费100元，减半收取50元，由被告运城市盐湖区秀姿商贸有限公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或诉讼代表人的人数提出副本，上诉于山西省运城市中级人民法院。 审判员  梁民福 二〇一八年七月二十六日 书记员  赵 蓉