安徽省怀宁县人民法院民 事 判 决 书(2018)皖0822民初858号原告：徽商银行股份有限公司安庆怀宁支行，住所地安徽省安庆市怀宁县，统一社会信用代码91340822662912527U。负责人：刘青，行长。委托诉讼代理人：刘刚，安徽安联律师事务所律师。委托诉讼代理人：李清，安徽安联律师事务所律师。被告：郑立国，男，1964年4月28日出生，汉族，住安徽省安庆市怀宁县。被告：徐荣桃（系被告郑立国之妻），女，1963年1月31日出生，汉族，住安徽省安庆市怀宁县。被告：徐年生，男，1965年1月25日出生，汉族，住安徽省安庆市怀宁县。被告：张桂平（系被告徐年生之妻），女，1965年11月8日出生，汉族，住安徽省安庆市怀宁县。原告徽商银行股份有限公司安庆怀宁支行（以下简称怀宁徽商银行）与被告郑立国、徐荣桃、徐年生、张桂平金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告怀宁徽商银行的委托诉讼代理人李清、被告郑立国、徐荣桃到庭参加诉讼。被告徐年生、张桂平经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。怀宁徽商银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告一、被告二立即偿还借款本金2699893.21元及利息（利息截止2017年12月12日为190095.36元，之后按合同约定利率标准支付至借款实际清偿之日止）；2、依法判令原告对被告三、被告四位于怀宁县，高河镇皖河路金都花苑1#楼123号房产（房地产权证号分别为00××63号、00××67号、00××97号）的处置、变现价款享有优先受偿权；3、本案的诉讼费及原告聘请律师支付的律师代理费由被告承担。事实与理由：2016年4月29日，被告一、被告二与原告签订《个人借款合同》，合同约定原告向被告一、被告二提供2700000元借款，借款期间为12个月，自2016年4月29日至2017年4月29日。2015年4月30日，被告三、被告四与原告签订《个人借款最高额抵押合同》，被告三、被告四以其所有的位于怀宁县，高河镇皖河路金都花苑1#楼123号房产（房地产权证号分别为00××63号、00××67号、00××97号）对被告一、被告二自2015年4月30日至2018年4月30日在原告处形成的最高额为2700000元本金及产生的利息和费用提供抵押担保，双方办理了抵押权登记手续。2016年4月29日，原告向两被告发放贷款2700000元，期限12个月，借款利率执行月利率5.4373‰，贷款逾期利率为8.15625‰。借款发放后，被告一、被告二未能依约还款已经构成违约，为维护原告的合法权益，特诉至法院。怀宁徽商银行为证明其主张向本院提交如下证据：证据一、营业执照、负责人身份证明书、四被告的身份证及结婚证复印件，证明:原、被告的诉讼主体资格。证据二、《个人借款合同》，证明:2016年4月29日,被告一、被告二与怀宁徽商银行签订《借款合同》约定，怀宁徽商银行向被告一、被告二提供2700000元借款，借款期间为12个月，自2016年4月29日至2017年4月29日。证据三、《个人借款最高额抵押合同》、房地产他项权证，证明:2015年4月30日，被告三、被告四与怀宁徽商银行签订《最高额抵押合同》以其所有的位于怀宁县，高河镇皖河路金都花苑1号楼123号房产对被告一、被告二自2015年4月30日至2018年4月30日在怀宁徽商银行处形成的最高额为2700000元本金及其利息和费用提供抵押担保。证据四、借款凭证，证明：2016年4月29日，原告向被告一、被告二发放贷款270万元，借款利率执行月利率5.4375‰，逾期利率是8.15625‰。证据五、利息清单，证明：该笔借款尚欠本金2699893.21元，截止2017年12月12日的利息是190095.36元。证据六、委托代理协议、律师费发票、徽行进账单，证明：因被告的违约造成原告通过诉讼主张权利花费的律师费用15000元，根据双方合同约定，该费用应由四被告承担。郑立国、徐荣桃辩称，我们只是担保人，不是借款人，贷款的钱都是被告三、被告四用掉了。《个人借款合同》上的签名是我们签的，但是银行工作人员逼迫之下签的。徐年生、张桂平未作答辩。郑立国、徐荣桃、徐年生、张桂平未提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：郑立国、徐荣桃对怀宁徽商银行提供的所有证据的真实性无异议，但主张《个人借款合同》上的签名系银行工作人员逼迫之下签署的，其主张未提供任何证据证明，本院不予采信。本院经审理认定事实如下：2016年4月29日，怀宁徽商银行与郑立国、徐荣桃签订《个人借款合同》一份，依合同约定，怀宁徽商银行向郑立国、徐荣桃提供人民币2700000元借款额度，借款期间自2016年4月29日至2017年4月29日。同时约定若郑立国、徐荣桃未按约定偿还借款本息，怀宁徽商银行有权以法律手段追偿借款本息，且怀宁徽商银行因实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等）由郑立国、徐荣桃承担。2015年4月30日，怀宁徽商银行与徐年生、张桂平签订《个人借款最高额抵押合同》一份，依该合同约定，徐年生、张桂平自愿将其所有的位于怀宁县，高河镇皖河路金都花苑1#楼幢123号房产（房地产权证号分别为怀宁房地权证高河字第××号、第××号、第××号）为郑立国、徐荣桃在怀宁徽商银行最高贷款金额为人民币2700000元提供抵押担保。双方办理了抵押登记手续。最高额抵押担保范围包括债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向怀宁徽商银行支付的其他款项、怀宁徽商银行为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等）。2016年4月29日，怀宁徽商银行向郑立国、徐荣桃发放贷款人民币2700000元，期限为12个月，借款期间的月利率为5.4375‰，逾期月利率为8.15625‰。合同签订后，怀宁徽商银行按合同的约定将人民币2700000元借给郑立国、徐荣桃，但郑立国、徐荣桃仅偿还借款本金人民币106.79元，下剩的借款本金人民币2699893.21元及利息至今未付。怀宁徽商银行多次向郑立国、徐荣桃、徐年生、张桂平催要借款及利息，郑立国、徐荣桃、徐年生、张桂平均以资金周转困难为由拒付，怀宁徽商银行遂诉至本院。2018年2月25日，徽商银行股份有限公司安庆分行与安徽安联律师事务所签订委托代理协议，依该协议约定，怀宁徽商银行为实现债权与担保权利聘请律师花去律师代理费人民币15000元。本院认为，怀宁徽商银行与郑立国、徐荣桃签订的《个人借款合同》，与徐年生、张桂平签订的《个人借款最高额抵押合同》均合法有效，双方均应按合同约定全面履行义务。郑立国、徐荣桃未按约定期限偿还借款，显属违约，故对怀宁徽商银行要求郑立国、徐荣桃偿还借款本息的诉讼请求予以支持。怀宁徽商银行与郑立国、徐荣桃签订的《个人借款合同》中对律师代理费的承担作出了约定，现因郑立国、徐荣桃未按约付款，怀宁徽商银行为实现债权与担保权利实际花去律师代理费人民币15000元，对怀宁徽商银行要求郑立国、徐荣桃承担该项费用的请求，本院亦予以支持。徐年生、张桂平以其房屋为该笔贷款提供最高额抵押，并依法办理了抵押登记，故怀宁徽商银行据此对抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告郑立国、徐荣桃于本判决生效后三十日内偿还原告徽商银行股份有限公司安庆怀宁支行借款本金人民币2699893.21元及利息【自2016年4月29日至2017年4月28日止按年利率6.525%计算借款期限内的利息，自2017年4月29日至实际清偿之日止按年利率9.7875%计算逾期利息】；二、被告郑立国、徐荣桃于本判决生效后三十日内支付原告徽商银行股份有限公司安庆怀宁支行律师代理费人民币15000元；三、如被告郑立国、徐荣桃届期不履行本判决第一、二项确定的付款义务，原告徽商银行股份有限公司安庆怀宁支行有权在最高限额人民币2700000元内，以被告徐年生、张桂平抵押给其的位于怀宁县，高河镇皖河路金都花苑1#楼幢123号房产（房地产权证号分别为怀宁房地权证高河字第××号、第××号、第××号）折价，或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币29920元，由被告郑立国、徐荣桃共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。审 判 长  汪流生审 判 员  刘 英人民陪审员  孙 耀二〇一八年七月二日书 记 员  刘燕飞