四川省三台县人民法院民 事 判 决 书(2018)川0722民初2392号原告：蔡林，女，汉族，生于1998年2月1日，住四川省三台县。原告：蔡兵，男，汉族，生于1973年2月19日，住四川省三台县。原告：杨秀凤，女，汉族，生于1975年7月20日，住四川省三台县。委托诉讼代理人：张维英，四川擎剑律师事务所律师。被告：李甫荣，男，汉族，生于1955年1月23日，住四川省三台县。被告：王秀，女，汉族，生于1970年5月1日，住四川省三台县。委托诉讼代理人：贺铭，男，汉族，生于1966年4月23日，住四川省三台县。系两被告之侄女婿。原告蔡林、蔡兵、杨秀凤与被告李甫荣、王秀停止侵害、排除妨碍纠纷一案，本院于2018年6月8日受理后，由审判员李易适用简易程序，于2018年6月20日和2018年7月10日公开开庭进行了审理，原告蔡林、蔡兵、杨秀凤及其委托诉讼代理人张维英和被告李甫荣、王秀及其委托诉讼代理人贺铭到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告蔡林、蔡兵、杨秀凤向本院提出诉讼请求：1、请求判决被告停止侵害、排除妨害；2、由被告赔偿原告损失费用12000元；3、本案诉讼等费用由被告承担。事实和理由：2016年8月原告蔡兵、杨秀凤因拆迁以女儿蔡林的名义购买位于四川省三台县龙语琼的邻街面房屋。龙语琼在2004年左右购买此处房屋是李甫荣所出售，原告所购的龙语琼的房屋与被告李甫荣有共墙所牵扯。原告购买此处房屋后即申请办理房屋过户手续，但因被告李甫荣不配合签字，致使原告的所购得房屋已经过两年多时间其产权证及土地使用权证未办理过户手续。原告购买龙语琼的门面和房屋后，将门面房屋租赁给他人做生意，被告不准使用下水道，并将下水道堵死。因原告是拆迁安置户，2018年3月9日相关部门安排给原告改建下水道，要求原告购买有关材料，蔡兵已安下水道管，被告李甫荣阻止原告安置砸坏已安好的下水道管，还殴打原告蔡兵，因李甫荣上了年纪，蔡兵只好一再忍让，不敢还手。当杨秀凤前来阻止李甫荣殴打蔡兵时，李甫荣将杨秀凤的额头打破，鲜血直流。后被告称原告所购房屋邻街面的公共街道土地是其所有，不准镇上安排的工人贴街面砖。2018年4月20几号被告王秀见原告门面上有货物，将原告房客货架上的货物揪倒满地，辱骂原告房客。所有其他商铺都将货物摆放在街沿上，被告不同意原告家摆货在街沿上。经镇上协调，被告上了年纪蛮不讲理、无理取闹，未能达成一致意见。2018年5月29日被告李甫荣将大货车和摩托车堵在原告的门面上，致使原告整个门面被堵完，通行困难，更无法做生意经营使用。当原告希望移动汽车和摩托车时，被告喊数十人威胁原告。原告因房屋拆迁，经镇上协调购买龙语琼的邻街的门面、房屋，原告已经取得该处房屋的所有权和使用权，该处门面、房屋是用来做生意和生活使用，被告10多年前将邻街的门面房已经出售给龙语琼，被告称原告的邻街面街沿公共街道是其私人所有，将汽车和摩托车故意堵在原告门面上，阻止原告通行和做生意。被告的种种行为，严重影响原告的正常生活和经营。被告李甫荣、王秀辩称：被告停放汽车的位置所有权及使用权范围属于被告，国土局地界分割面积明确，无可争议，李甫荣将车辆停放合法，本着邻里关系和谐相处，李甫荣已预留原告门口1.3米，横向距离完全可以供原告通行。事情由来是原告无理取闹，无视派出所、政府部门及居委会作出的决定，在矛盾解决之前不得将经营用品摆放在门面上，导致矛盾升级恶化，致使被告将车辆于5月29日停放在自己的地段上，为此相应损失应由原告自行承担，原告尚需赔偿两个摊位的费用每天40元计算，共计20个月24000元。本院经过审理查明事实如下：被告李甫荣于2003年12月31日通过公开竞拍的方式拍得位于三台县川新丝厂土地及地上房屋，土地使用权面积为1962.47㎡，并办理了土地使用权证书。2004年李甫荣将该土地上砖混结构房屋建筑面积183㎡（含土地使用面积69㎡）出售给龙语琼，后办理了房屋所有权和土地使用权证书分户。2016年8月8日，龙语琼与原告蔡林签订《房屋买卖合同》约定将该183㎡房屋按照49.60万元的价格出售给蔡林。蔡林系原告蔡兵、杨秀凤之女。房屋出售后，至今未办理过户手续。蔡林与龙语琼签订合同以后，将该处房屋出租他人经营。2018年3月9日9时许，因蔡兵安装下水道管从李甫荣门前经过，李甫荣用锄头将安装的下水管道挖掉双方发生纠纷，李甫荣和杨秀凤均受伤。李甫荣一直主张蔡林购得门面房屋前的阶沿土地使用权为他所有，2018年3月27日，三台县新鲁镇派出所调解终结。2018年5月2日，由新鲁镇党委会同村建、国土、群工、综治、司法所、派出所和社区干部组织李甫荣、蔡兵和杨秀凤就蔡兵门面前土地问题进行调解无果，参调干部一致要求：1、在争议期间，双方不能摆摊设点；2、不能发生打架斗殴事件；3、双方按司法程序进行诉讼，保护各自合法权益；4、双方本着互相谅解，不能引发治安或刑事案件，造成后果一切自负；5、希望双方共同遵守。原、被告均未在调解记录上签字。2018年5月28日晚，李甫荣以蔡兵夫妇继续在争议地点上摆放摊位为由，将汽车一辆停放在蔡林购买龙语琼门面前方，离门面卷帘门距离大约1.3米左右，后用摩托车一辆用铁链将汽车锁死。另查明:龙语琼出售给蔡林房屋为一楼一底商住用房，在出售之前，龙语琼家的下水道排水通过房后李甫荣院坝下水道过水，排放至的河沟内。关于下水管道堵塞原因，原、被告各持一词，存在分歧，原告称是李甫荣故意堵塞，导致污水无法排放，并要求恢复原龙语琼居住时间排水走向，即从屋后排水管排放至李甫荣屋后小河；被告称是由于在2016年扩建房屋时，李甫荣需要改变下水道走向，原下水道走向无法使用，现在排水都必须进入镇上排污公共管网，不能直接排水入河沟了。2018年3月，蔡兵、杨秀凤与李甫荣因埋放下水管道发生纠纷后，新鲁镇相关部门给蔡林门面前挖了户外管槽，直通排水公共管网，蔡兵夫妇购买的下水管线已埋入管槽，现只需将管道与屋内连通即可排污，但是蔡兵夫妇认为屋内埋管要撬开地板砖布管才能与屋内厕所下水道连接，工程较大，影响生意，所以坚持还是要求李甫荣恢复以前的排水走向。蔡兵夫妇购买下水管道票据788元在庭审后自己拿走，未留复印件和原件。以上事实，有当事人陈述、证人证言、本院询问笔录、地籍档案复印件、土地使用证复印件、房屋产权证复印件、报警记录及派出所询问笔录复印件、新鲁镇政府调解记录复印件、照片、光盘等证据在卷予以证实。本院认为，本案纠纷的引起主要是被告李甫荣坚持现蔡林购买的房屋门前阶沿使用权为其所有，属于土地使用权权属争议导致的纠纷，人民法院在民事诉讼过程中不具备确定土地权属的职能，所以在本案中，本院对该争议地段的使用权归属不做评判。但是在土地使用纠纷处理终结前，任何一方均不得改变该宗土地的使用现状。本案审查重点应为李甫荣停放车辆是否应予纠正以及是否应当恢复原排水走向，并由此而产生的损失由谁承担。本案原告蔡林与案外人龙语琼虽然签订《房屋买卖合同》，但是至今未办理房屋过户登记，未产生物权变动效力，所以原告起诉自称为该房屋所有权人不当，原告基于与龙语琼签订《房屋买卖合同》实际占有、使用该房产，应当以该房产的占有和使用人的身份主张相应权利。被告李甫荣因蔡林使用门面前街沿的权属争议，擅自在阶沿上停放车辆，不论该部分使用权是否归属于李甫荣，已经影响房屋使用人从房屋门面外直接进入，对房屋的使用权人正常使用房屋造成了一定妨害，所以李甫荣应当将停放在蔡林使用门面前的汽车移走，本案无证据证实王秀实施了停放车辆的行为，所以王秀对上述行为不承担责任。关于原告请求恢复原来下水管排水走向的请求，现蔡林、蔡兵和杨秀凤使用的房屋与李甫荣的房屋相邻，其使用房屋的排水利用李甫荣院坝的下水道应当遵循必要性和合理性。在本案起诉前，蔡林使用门面的户外排水管线已与新鲁镇公共排水管网连接，现剩余户内下水管未埋管连接，施工区域位于蔡林所购房屋使用范围内，已无必要再利用李甫荣院坝土地管线连接排水，同时原经过李甫荣院坝的下水管道排水口直排入河沟，亦不利于生态环保，原告以屋内埋放下水管线工程大，影响经营为由要求李甫荣恢复原排水走向的诉讼请求，理由不成立，所以对原告该部分诉讼请求，本院不予支持。关于原告的赔偿请求中房租损失费5000元的部分，原告蔡林、蔡兵和杨秀凤作为门面使用权人，在实际占有房屋后另租他人使用，未实际进行经营活动，在诉讼过程中，原告亦未举出因李甫荣停放车辆造成实际损失的依据，所以对该部分请求，本院依法不予支持；购买下水管道788元的部分，原告蔡兵和杨秀凤将购买的下水管已经铺设并连接公共污水管网，目前仅需安装户内下水管，连接后即可投入使用，不能认定为李甫荣的侵权行为所致损失，所以该部分请求，本院依法不予支持；杨秀凤因纠纷发生受伤所产生的医疗费、误工费和交通费等与本案讼争事实非同一法律关系，本案不宜一并处理，杨秀凤可另案主张权利；关于律师费3000元，原告在诉讼过程中未出具相应的代理费票据和委托合同书，亦不能证明属于必然发生的损失，所以对该部分请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第八条、第九条、第一百二十条、《中华人民共和国物权法》第九条、第三十五条、第八十四条、《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款、第四款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百六十条之规定，判决如下：一、由李甫荣于本判决生效之次日即将停放在蔡林购买龙语琼所有的四川省三台县营业用房外的汽车一辆移走，以恢复从蔡林所购营业用房外阶沿到径直正常通行为限。二、驳回蔡林、蔡兵、杨秀凤其他诉讼请求。本案受理费100元，减半征收50元，由李甫荣负担25元，由蔡林、蔡兵、杨秀凤负担25元。如不服本判决，可以在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。审判员 李 易二〇一八年七月二十六日书记员 敬海波