福建省泉州市洛江区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)闽0504民初720号 原告：泉州农村商业银行股份有限公司罗溪支行，住所地福建省泉州市洛江区罗溪镇中街。 主要负责人：彭培祥，该行行长。 委托诉讼代理人:黄慰珠，女，支行员工。 委托诉讼代理人：杜长安，男，支行员工。 被告：泉州绿泉源农业开发有限公司，住所地福建省泉州市洛江区罗溪镇双溪村庆丰**。 法定代表人:陈剑峰。 被告：赖奕富，男，1982年11月25日出生，汉族，住福建省泉州市洛江区。 委托诉讼代理人：黄素春、黄思海，福建顺济律师事务所律师。 被告：黄文龙，男，1981年11月24日出生，汉族，住福建省泉州市洛江区。 原告泉州农村商业银行股份有限公司罗溪支行与被告赖奕富、黄文龙、泉州绿泉源农业开发有限公司金融借款合同纠纷一案,本院于2018年2月28日立案后，依法适用普通程序,于2018年7月6日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人黄慰珠,被告赖奕富委托诉讼代理人黄素春到庭参加诉讼，被告泉州绿泉源农业开发有限公司、黄文龙经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求:1.判令赖奕富偿还借款本金200万元及从2015年9月21日起至实际还清款项之日止按合同约定的利率支付尚欠的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利暂计至2018年1月21日金额359528.5元）；2.判令黄文龙对上述欠款承担连带保证责任;3.判令泉州绿泉源农业开发有限公司履行抵押担保义务，依法拍卖、变卖其提供的抵押物，即坐落于泉州市洛江区的林权（权证号码：泉洛林证字（2014）第00029号），原告在抵押范围内优先受偿；4.判令各被告承担与本案相关的一切诉讼费用。 事实与理由：2014年10月24日，原告与赖奕富签订《刺桐红个人“循环贷”贷款借款合同》[合同编号：泉农商银借（2014个人）第77150301号]，约定由原告向借款人发放贷款200万元，用途为购买肥料、树苗，借款期限自2014年10月24日起至2017年10月23日止，按季结息，执行利率7.43125‰/月，逾期罚息按借款利率加收50%，未按约支付的利息部分均按罚息标准计收复利等。为保证上述债务履行，原告与泉州绿泉源农业开发有限公司签订一份《最高额抵押合同》[合同编号：71087715032014个01]，约定：由泉州绿泉源农业开发有限公司名下的坐落于泉州市洛江区的林权,为债务人赖奕富提供抵押担保，担保的债权本金最高余额为人民币玖佰伍拾壹万伍仟元整，担保的主债权发生期间为自2014年10月24日起至2017年10月23日止，担保范围包括主合同项下主债务本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。原被告共同向登记机关办理了抵押登记手续，取得（泉洛林抵登（2014）第00002号）林权抵押登记证明书。为保证上述债务履行，原告与黄文龙签订一份《最高额保证合同》[合同编号71087715032014个0101]，合同约定：保证人自愿为债务人赖奕富提供最高额连带保证担保，担保的债权本金最高余额为200万元整，担保的主债权发生期间为自2014年10月24日起至2017年10月23日止，担保范围包括主合同项下主债务本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。上述合同签订后，原告依约发放贷款，但赖奕富未能按约偿还贷款本金，截至2018年1月21日，尚欠贷款本金200万元及各项利息359528.5元未归还，泉州绿泉源农业开发有限公司也未按约履行抵押担保义务，黄文龙也未依约履行保证担保义务。为维护原告的合法权益，特依照法律规定诉至法院，望判令如所请。 赖奕富辩称,对原告提出的全部诉讼请求和事实理由没有意见，目前资金困难无力偿付，请求分期偿还。 泉州绿泉源农业开发有限公司、黄文龙未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交以下证据： 1.各被告营业执照、组织机构代码证、身份证各一份，证明各被告的主体资格；2.2014年10月24日签订的借款合同一份，证明赖奕富向原告申请贷款的事实及相关约定；3.2014年10月24日与黄文龙签订的《最高额保证合同》一份，证明保证人黄文龙提供连带保证担保的事实及相关约定；4.2014年10月24日与泉州绿泉源农业开发有限公司签订的最高额抵押合同、最高额抵押担保承诺书、林权抵押登记证明书各一份，证明泉州绿泉源农业开发有限公司提供抵押担保及办理了抵押登记手续的事实；5.贷款发款凭证一份，证明原告依约发放贷款的事实；6.欠息证明一份，证明赖奕富欠息的事实和金额。 赖奕富质证认为，对证据1至5真实性无异议，证据6,因时间久，对偿还利息的情况无法明确说明，由法院依法审查。 赖奕富、黄文龙、泉州绿泉源农业开发有限公司未提供证据。 本院认为，黄文龙、泉州绿泉源农业开发有限公司经本院传票传唤不到庭参加诉讼，收到本院送达的起诉书副本及上述证据副本后未在本院指定的期限内提出异议并提交证据，视为放弃答辩和质证的权利。原告提供的上述证据原件，与本案事实相关，证据的形式、来源符合法律规定，内容真实，经赖奕富质证无异议，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下:2014年10月24日，赖奕富以购买肥料、树苗为由，与原告签订《刺桐红个人“循环贷”贷款借款合同》[合同编号：泉农商银借（2014个人）第77150301号]，约定由原告向其发放贷款200万元，借款期限自2014年10月24日起至2017年10月23日止，双方约定按季结息，执行利率7.43125‰/月，逾期罚息按借款利率加收50%，未按约支付的利息部分均按罚息标准计收复利等。同日，原告与黄文龙签订《最高额保证合同》[合同编号71087715032014个0101]，合同约定：黄文龙自愿为债务人赖奕富提供最高额连带保证担保，担保的债权本金最高余额为200万元整，担保的主债权发生期间为自2014年10月24日起至2017年10月23日止，担保范围包括主合同项下主债务本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。同日，原告与泉州绿泉源农业开发有限公司签订《最高额抵押合同》[合同编号：71087715032014个01]，合同约定：由泉州绿泉源农业开发有限公司提供其名下的坐落于泉州市洛江区的林权,为债务人赖奕富提供最高额抵押担保，担保的债权本金最高余额为951.5万元，担保的主债权发生期间为自2014年10月24日起至2017年10月23日止，担保范围包括主合同项下主债务本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。2014年11月3日，原告与泉州绿泉源农业开发有限公司共同向登记机关泉州市洛江区林业局办理了抵押登记，取得泉洛林抵登（2014）第00002号林权抵押登记证明书。上述合同签订后，原告依约发放贷款，但赖奕富自2015年9月21日起未能按约支付利息，贷款期限到期后也未能归还本金，截止2018年1月21日尚欠贷款本金200万元及利息、罚息、复利359528.5元未归还，黄文龙、泉州绿泉源农业开发有限公司也未依约履行保证抵押担保义务，原告故起诉，请求判令支持其诉讼请求。 另查，2014年7月30日至2016年2月17日期间，泉州绿泉源农业开发有限公司的法定代表人为赖贵南，自2017年7月26日起至今法定代表人为陈剑峰。 综上所述，本院认为，原告与赖奕富、黄文龙、泉州绿泉源农业开发有限公司之间的借款、保证、抵押合同关系，主体适格，意思表示真实，内容不违反法律行政法规的强制性规定，应确认合法有效，双方当事人应按合同约定全面履行合同义务，原告已按合同约定履行了出借人的贷款义务，赖奕富在借款期限内及届满后未依约向原告支付本息，已构成违约，原告依合同约定，有权按合同约定利率计收罚息,并要求保证人和抵押人承担保证抵押担保责任，其要求判令赖奕富偿还主债务、相应利息、罚息，黄文龙、泉州绿泉源农业开发有限公司分别承担保证、抵押担保责任，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。黄文龙、泉州绿泉源农业开发有限公司经本院合法传唤不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，第五十九条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、赖奕富应在本判决生效后十日内偿还泉州农村商业银行股份有限公司罗溪支行借款本金200万元及自2015年9月21日起至2018年1月21日止的利息、罚息、复利359528.5元，合计2359528.5元，自2018年1月22日起至实际还清款项之日的利息、罚息、复利按借款合同约定的利率和中国人民银行的有关规定计付； 二、黄文龙对本判决第一项下的债务在最高债权额限度内承担连带保证清偿责任，承担保证清偿责任后，有权向赖奕富追偿； 三、泉州农村商业银行股份有限公司罗溪支行对泉州绿泉源农业开发有限公司提供的抵押财产，即福建省泉州市洛江区林权（泉洛林抵登（2014）第00002号）对本判决第一项的债务享有抵押权，有权在最高债权额限度内以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费25676元，由赖奕富、黄文龙、泉州绿泉源农业开发有限公司共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审 判 长  龚万淳 人民陪审员  杨锦兴 人民陪审员  刘卫明 二〇一八年七月二十五日 书 记 员  邱 思 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高额债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百一十五条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。