.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区石嘴山市惠农区人民法院民事判决书（2018）宁0205民初1808号原告：宁夏惠农贺兰山村镇银行股份有限公司，住所地:石嘴山市，统一社会信用代码：×××。法定代表人：李凌峰，宁夏惠农贺兰山村镇银行股份有限公司董事长。委托诉讼代理人：刘云峰，宁夏惠农贺兰山村镇银行股份有限公司副行长，特别授权代理。委托诉讼代理人：马静雯，宁夏惠农贺兰山村镇银行股份有限公司职员，特别授权代理。被告：王翔宇，男，回族，1979年4月15日出生，个体，住石嘴山市。被告：海燕，女，回族，1986年5月21日出生，住石嘴山市。被告：王翔实，男，回族，1982年4月15日出生，个体，住石嘴山市。被告：尹萍，女，回族，1984年4月16日出生，住石嘴山市。原告宁夏惠农贺兰山村镇银行股份有限公司（以下简称惠农贺兰山村镇银行）与被告王翔宇、海燕、王翔实、尹萍金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月8日立案受理后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告惠农贺兰山村镇银行的委托诉讼代理人刘云峰、马静雯到庭参加诉讼，被告王翔宇、海燕、王翔实、尹萍经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。惠农贺兰山村镇银行向本院提出诉讼请求：1、请求判决王翔宇、海燕立即偿还惠农贺兰山村镇银行贷款本金259430.38元，支付截止到2018年6月4日的利息4883.71元，本息共计264314.09元，2018年6月5日以后的利息及罚息利随本清；2、判决惠农贺兰山村镇银行对王翔宇、海燕共同所有的的位××区号房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权利；3、判决王翔实、尹萍履行担保责任，惠农贺兰山村镇银行对其共同所有的的位××区号房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权利；4、诉讼费由王翔宇、海燕、王翔实、尹萍承担。事实与理由：2017年4月19日，王翔宇与惠农贺兰山村镇银行签订合同编号为惠村银借字2017年第0088号《个人借款合同》，约定借款本金为270000元，借款期限自本合同生效之日至2018年4月18日至，借款月利率为8‰，还款方式为一次性还本、按月结息，合同约定自贷款发放当月起每月20日结息。担保方式为抵押担保，1、王翔宇与惠农贺兰山村镇银行签订惠村银抵字2017年第0047号《抵押合同》，以借款人王翔宇及其配偶海燕共同所有的房屋作抵押，抵押物权利凭证号码：宁（2017）石嘴山市惠农区不动产权第0001113号，具体地理位置××区号；2、王翔实及其配偶尹萍与惠农贺兰山村镇银行签订惠村银抵字2017年第0048号《抵押合同》，以抵押担保人王翔实及其配偶尹萍共同所有的房屋作抵押，抵押物权利凭证号码：宁（2017）石嘴山市惠农区不动产权第0001114号，具体地理位置××区号。合同签订后，惠农贺兰山村镇银行依约向王翔宇发放了270000元贷款，贷款发放后，王翔宇共计偿还借款本金10569.62元，偿还借款利息26136元，下欠借款本息264314.09元（利息计算至2018年6月4日），现贷款已到期，王翔宇未按合同约定偿还贷款本金及利息，经多次催收仍不还款，现惠农贺兰山村镇银行诉至法院，请求依法判决。王翔宇未到庭，未提交书面答辩意见。海燕未到庭，未提交书面答辩意见。王翔实未到庭，未提交书面答辩意见。尹萍未到庭，未提交书面答辩意见。惠农贺兰山村镇银行为证实其主张，提供如下证据予以证实：一、《个人借款合同》一份、借款借据一张、机打凭条一张，证明王翔宇向惠农贺兰山村镇银行借款申请后银行依约发放借款270000元，并在合同中约定了借款期限、利率及还款方式；二、抵押合同两份、不动产权证明两份、不动产登记证明两份，证明王翔宇提供王翔宇及其配偶海燕所有的的位××区房一套作为抵押，抵押担保人王翔实及其配偶尹萍提供其所有的的位××区房一套作为抵押，以上抵押物均已办理抵押登记手续；三、王翔宇、海燕、王翔实、尹萍身份信息一套，证明四人身份信息合法有效；四、利息清单一份，证明借款人的还款情况等。王翔宇、海燕、王翔实、尹萍未到庭质证。本院对惠农贺兰山村镇银行提供证据的认证意见为，证据一借款合同一份、借据及凭证各一份，证据二抵押合同、不动产权证明、不动产登记证明，证实王翔宇、海燕向惠农贺兰山村镇银行借款270000元并提供抵押担保，虽然王翔宇、海燕未到庭质证，但该组证据中借款人处由二人签名按有手印并有收据相印证，保证人处由担保人王翔宇、海燕、王翔实、尹萍签名捺印，办理了抵押登记，合同及借据能够证明贷款及抵押两套楼房事实存在，本院该两组证据予以采信；证据三借款人及保证人身份信息资料，证明借款人及担保人身份及各自家庭关系，证据具有关联性、真实性、合法性，本院对该组证据予以认证；证据四利息清单一份，证明王翔宇还款明细统计情况，由于此证据是银行机构按照约定利息计算方法及应还款额度换算说明，方法正确，结果也正确可信，对此证据予以认定。经审理查明，2017年4月19日，王翔宇与惠农贺兰山村镇银行签订惠村银借字2017年第0088号《个人借款合同》，约定惠农贺兰山村镇银行向王翔宇、海燕提供借款270000元，借款期限自本合同生效之日至2018年4月18日至，借款月利率为8‰，还款方式为一次性还本、每月20日按月结息。担保方式为抵押担保，王翔宇、海燕与惠农贺兰山村镇银行签订惠村银抵字2017年第0047号《抵押合同》，以借款人王翔宇及其配偶海燕共同所有的的位××区号房屋作抵押，抵押物权利凭证号码：宁（2017）石嘴山市惠农区不动产权第0001113号。同时王翔实及其配偶尹萍与惠农贺兰山村镇银行签订惠村银抵字2017年第0048号《抵押合同》，以抵押担保人王翔实及其配偶尹萍共同所有的的位××区号房屋作抵押，抵押物权利凭证号码：宁（2017）石嘴山市惠农区不动产权第0001114号。合同签订后，银行依约向王翔宇发放了270000元贷款，王翔宇共计偿还借款本金10569.62元，偿还借款利息26136元，下欠借款本息264314.09元（利息计算至2018年6月4日）未偿还，惠农贺兰山村镇银行诉至法院，要求清偿欠款本息及行使抵押权。本院认为，合法形成的借贷合同应当严格遵守信约。本案双方当事人之间贷款、担保事实有惠农贺兰山村镇银行提交的证据予以证实，相关利息等孳息有计算清单及还款明细统计证实，由于此证据是银行机构按照约定利息计算方法及应还款额度换算说明，方法正确，结果也正确可信，本院予以确认。王翔宇、海燕未按合同约定还款已经构成违约，对惠农贺兰山村镇银行要求王翔宇、海燕还贷款本金259430.38元，支付截止到2018年6月4日的利息4883.71元，合计本息金额264314.09元，本院予以支持；关于2018年6月5日后产生的利息按双方约定的利息、罚息计算方式等问题，法律文书对诉求的基本要求是有确定性、稳定性，借款包括逾期还款产生的利息等孳息，本院支持到判决确定的给付之日，对于之后产生的利息，民事诉讼法有明确的规定，在本判决中依法予以阐明。王翔宇、海燕、王翔实、尹萍与宁夏惠农贺兰山村镇银行股份有限公司分别签订抵押保证合同，用各自二人共同所有的楼房为前述借款提供抵押担保，担保承诺意思表示真实，担保合同真实有效，惠农贺兰山村镇银行股份有限公司对抵押物拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权的诉讼请求也予以支持，王翔宇、海燕、王翔实、尹萍无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩、举证、质证等权利，由此产生的一切不利后果由其承担。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、三十三条《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告王翔宇、海燕于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏惠农贺兰山村镇银行股份有限公司借款本金259430.38元，支付截止到2018年6月4日的利息4883.71元，合计本息金额264314.09元，2018年6月5日以后产生的利息按双方约定的利息、罚息计算方式计算至本判决确定的给付之日；二、宁夏惠农贺兰山村镇银行股份有限公司对被告王翔宇、海燕所有并抵押的的位××区号房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权利；三、宁夏惠农贺兰山村镇银行股份有限公司对担保人被告王翔实、尹萍所有并抵押的的位××区号房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权利。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2632.36元（已减半收取），由被告王翔宇、海燕、王翔实、尹萍负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。在上诉期届满后七日内凭本判决书到石嘴山市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交，视为放弃上诉。如本判决生效后，被告拒不履行，原告应在履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。审判员徐建忠二○一八年七月五日书记员李郁垚附：本案适用的相关法律条文1、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条人民法院审理第一审民事案件，由审判员、陪审员共同组成合议庭或者由审判员组成合议庭。合议庭的成员人数，必须是单数。适用简易程序审理的民事案件，由审判员一人独任审理。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。