西安市未央区人民法院民 事 判 决 书(2017)陕0112民初4523号原告：党培英，女，1953年10月13日出生，汉族。原告：党改利，女，1957年5月23日出生，汉族。原告：党香玲，女，1949年12月16日出生，汉族。共同委托诉讼代理人：高齐，陕西宝伦律师事务所律师。共同委托诉讼代理人：王跃东，陕西宝伦律师事务所律师。被告：党改学，男，1954年6月5日出生，汉族。第三人：党喜学，男，1938年12月16日出生，汉族。第三人：党聪玲，女，1946年8月6日出生，汉族。委托诉讼代理人：南萍，女，1972年12月3日出生，汉族。第三人：党巧玲，女，1949年12月27日出生，汉族。原告党培英、党改利、党香玲与被告党改学，第三人党喜学、党聪玲、党巧玲析产、继承纠纷一案。本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告党培英、党改利、党香玲及其委托诉讼代理人高齐、王跃东，被告党改学，第三人党喜学、党巧玲，第三人党聪玲的委托诉讼代理人南萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告党培英、党改利、党香玲诉称，其父亲党鸿远、母亲薛秀珍分别于1998年4月5日和2015年1月8日去世，父母生前育有二子五女：分别为长子党喜学、次子党改学、长女党聪玲、次女党巧玲、三女党香玲、四女党培英、五女党改利。被告党改学一直在西安上学及工作，成家后不久便在西安市定居和生活，回家比较少。因原告党改利出嫁在本村，故父母生活看病及家务主要是原告党改利进行照顾，后因母亲年迈一个人生活不便，为更好照顾母亲生活起居，原告党改利将母亲接到自己家里照顾了三年多。原告党改利对父母尽了主要赡养义务。原告党培英、党香玲在父母生前给父母适当生活费和医疗照顾，对父母尽了适当赡养义务。父母生前于1987年在西安市未央区红光二队沟上村44号宅基地上建盖砖混房屋约230平方米。2010年该村因城市规划建设需要进行整村拆迁，被告党改学系城镇居民户口，不符合拆迁安置条件，故被告党改学在母亲授权下，与开发商陕西开城实业有限公司签订《红光村拆迁补偿安置协议书》，但被告党改学将父母份额内的房屋及补偿款全部据为己有，并在母亲去世后拒绝对父母财产进行分割，严重侵害其他子女合法权益。故其现诉至法院请求判令：1.请求依法分割并继承被告与陕西开城实业有限公司所签订的《红光村拆迁补偿安置协议书》中原、被告父母生前所建房屋692.72平方米、商业房面积25平方米及补偿款324120元；2.诉讼费被告负担。被告党改学辩称，692.72平方米是1987年、2006年、2008年三次建成，是其夫妻共同出资所建，父母没有出资，补偿是对其夫妻依法出资建房的拆迁补偿。父母没有经济来源，依靠其出资赡养，直至病逝。1987年其和家人商议，其夫妻共同出资15450元，建砖混结构两层6间房167.04平方米，另建厨房15平方米，共计181.04平方米。1993年父亲党鸿远代表母亲薛秀珍把《宅基地证》办在其名下临终前无异议，属被继承人生前赠与行为，并立有自书遗嘱，“党鸿远家产由党改学处理”。2006年其与妻子共同出资62200元在后院建砖混结构两层房屋，计234平方米。2008年其与妻子共同出资78000元在前院建砖混结构两层房屋320平方米。25平方米商业房虽在母亲名下，但属集体经营管理，不能转让。根据拆迁安置补偿协议书的规定，安置房是以《宅基地证》确权面积予以等同置换，是对具有《宅基地证》使用人的补偿安置。宅基地上的建房因拆毁灭失，其补偿款是对投资建房所有权人的拆迁补偿，谁投资谁补偿。若定为遗产部分只能是原地面上建房拆毁灭失的补偿，若确属父母投资所建，方可作为遗产予以分割并继承。姐妹均已于1987年前出嫁。其没有向原告借款，原告对其建房不参与、不投资，没有家庭共有财产取得的法律事实。姊妹7人中除党培英家外，6个姊妹均已参加城改拆迁补偿安置，党培英丈夫河北老家有宅基地建房。拆迁补偿款是对具有《宅基地证》使用权人建房的拆迁补偿，谁投资建房谁得补偿。其是被拆迁人，其是父母主要赡养人，请求驳回原告的诉讼请求。第三人党喜学述称，其也要求分割房屋，老人留下的庄基地，就是不盖房，拆迁也会分房和钱的。房子和钱子女应该人人有份。第三人党聪玲述称，其和原告意见一样，作为子女继承应该人人有份。第三人党巧玲述称，其和党喜学意见一样。子女给家里都付出劳动了，也尽了作为儿女的义务了，也给母亲看病了。经审理查明，原、被告及第三人为兄弟姐妹关系，均为党鸿远、薛秀珍子女。1973年党鸿远、薛秀珍共同出资，在位于未央区谭家街办红光村的宅基地上建房120平方米。1987年开始，由被告党改学出资，对宅基地原有房屋拆除后，陆续重建了砖混结构房屋两层。1993年3月26日，党鸿远出具一份声明，载明：“党鸿远家产由党改学处理。”1993年8月15日被告党改学取得了该宅基地的土地使用权证，确认用地面积为346.36平方米。党鸿远于1998年4月5日去世，薛秀珍于2015年1月8日去世。2010年3月27日，被告党改学与陕西开城实业有限公司签订了《红光村拆迁补偿安置协议书》，协议约定被拆迁人为1人，薛秀珍，协议确定安置住宅面积为692.72平方米，商业房面积25平方米。补偿费用包括：1.产权建筑面积以外房屋建筑面积补偿费共计21102元。2.三、四层未建奖励共计101753元。3.装修及附属物补偿费94838元。4.过渡费共计84927元。5.搬家补助费1500元。6.奖励金2万元。以上合计324120元，被告党改学领取了全部补偿费。另查明，被告党改学对党鸿远、薛秀珍尽了主要赡养义务。现原告要求对拆迁协议书确认的安置面积及补偿费予以分割、继承，诉至本院，形成诉讼。诉讼中，因双方各执己见，致调解不能成立。以上事实，有当事人陈述，集体土地建设用地使用证，拆迁补偿安置协议书及补偿费用结算表，居委会证明，证人证言等证据在卷佐证。本院认为，公民的合法权益受法律保护。当事人对自己提出的主张有责任提供证据。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案诉讼中，三原告及第三人党喜学述称1973年父母出资建房140平方米，但不能提供合法有效证据，故本院不予采信。被告党改学自认1973年父母出资建房120平方米，本院予以确认，为党鸿远、薛秀珍的夫妻共同财产。根据1993年3月26日党鸿远出具的声明，其中60平方米归被告党改学所有，剩余60平方米归薛秀珍所有。1987年开始，宅基地原有房屋拆除后，重建了砖混结构房屋两层。根据被告党改学提供的居委会证明及证人证言，本院认定重建房屋均为被告党改学出资所建，归党改学所有，但所建房屋应保留其父母原有的份额即120平方米，其中有薛秀珍60平方米。原告及第三人述称其及其父母对重建房屋参与了出资，但不能提供合法有效证据，本院不予采信。根据被告党改学与陕西开城实业有限公司签订了《红光村拆迁补偿安置协议书》及相关拆迁政策，薛秀珍作为户籍登记在册的被拆迁人，享有65平方米住房面积保底安置及无偿获赠的25平方米商业房面积安置的权利（共计90平方米），为薛秀珍遗产，剩余的拆迁安置住房面积（692.72－65）平方米，即627.72平方米归被告党改学享有。考虑到被告党改学尽了主要赡养义务，故对于25平方米商业用房，由被告党改学继承4平方米，原告党培英、党改利、党香玲与第三人党喜学、党聪玲、党巧玲各继承3.5平方米；对于65平方米的住房面积，考虑到薛秀珍个人实际的房屋面积仅有60平方米，对于超出的5平方米，其他继承人在继承相应份额时，应向被告党改学支付相应的对价。本院综合考虑，对于60平方米的份额，由被告党改学继承9平方米，原告党培英、党改利、党香玲与第三人党喜学、党聪玲、党巧玲各继承8.5平方米。超出的5平方米，由被告党改学继承2平方米，原告党培英、党改利、党香玲与第三人党喜学、党聪玲、党巧玲各继承0.5平方米，本院参照拆迁补偿安置协议书约定的成本优惠价每平方米2200元为标准，原告党培英、党改利、党香玲与第三人党喜学、党聪玲、党巧玲各支付被告党改学相应对价（0.5×2200）＝1100元。关于拆迁安置补偿费一节，其中产权建筑面积以外房屋建筑面积补偿费共计21102元，三、四层未建奖励共计101753元，装修及附属物补偿费94838元，以上合计217693元，因宅基地使用证在被告名下且房屋系被告所建，应归被告党改学所有。过渡费共计84927元，搬家补助费1500元，奖励金2万元，以上合计106427元是对被拆人薛秀珍的补偿，应作为遗产予以分割。考虑到被告党改学尽了主要赡养义务，故由原告党培英、党改利、党香玲与第三人党喜学、党聪玲、党巧玲各继承1.5万元，被告党改学继承16427元。以上两项给付金钱义务相折抵，被告党改学还应给付原告党培英、党改利、党香玲与第三人党喜学、党聪玲、党巧玲各13900元。依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：被告党改学与陕西开城实业有限公司签订的《红光村拆迁补偿安置协议书》中，原告党培英、党改利、党香玲与第三人党喜学、党聪玲、党巧玲各享有9平方米住房面积、3.5平方米商业用房面积的所有权份额，被告党改学享有638.72平方米住房面积、4平方米商业用房面积的所有权份额。被告党改学于本判决生效后三十日内一次性支付原告党培英、党改利、党香玲与第三人党喜学、党聪玲、党巧玲拆迁安置补偿费各13900元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费14176元（三原告已预交），由原告党培英、党改利、党香玲各负担2000元，第三人党喜学、党聪玲、党巧玲各负担2000元，被告负担2176元，被告及各第三人于本判决生效后三十日内支付原告。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。审 判 长  白 锋人民陪审员  周银凤人民陪审员  贺群牛二〇一八年七月十日书 记 员  李 琼