广东省深圳市罗湖区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0303民初17996号原告：广发银行股份有限公司深圳分行，住所地深圳市罗湖区深南东路123号深圳市百货广场西座19-22层，组织机构代码89223085－5。负责人：杨小舟。委托诉讼代理人：黄小杰，女，汉族，1986年12月24日出生，身份证地址广东省深圳市罗湖区，该银行员工。委托诉讼代理人：王怡桦，北京市康达（深圳）律师事务所律师。被告：深圳市新天实业发展有限公司，住所地深圳市龙岗区中心城新鸿花园大亨阁南楼C702(办公地址)，统一社会信用代码91440300726161237。法定代表人：刘奕堆。委托诉讼代理人：刘亚方，广东度量衡律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡欣妮，广东度量衡律师事务所律师。被告：深圳中乾新能源开发有限公司，住所地深圳市龙岗区龙岗街道龙岗社区龙城北路龙岗高新技术园新天太阳能城1栋1楼，统一社会信用代码91440300050467813U。法定代表人：余明誉。被告：余江，男，汉族，1963年12月22日出生，身份证地址广东省深圳市龙岗区，被告：黄韵晶，女，汉族，1963年12月10日出生，身份证地址广东省深圳市龙岗区，被告：余昊明，男，汉族，1994年3月15日出生，身份证地址广东省深圳市龙岗区，被告：黄秀卿，女，汉族，1966年9月9日出生，身份证地址广东省深圳市宝安区，被告：深圳市新天光电科技有限公司，住所地深圳市龙岗区龙岗街道龙岗社区龙城北路龙岗高新技术园新天太阳能城1栋1楼（办公住所），组织机构代码73880828-4。法定代表人：余江。被告：余明誉，男，汉族，1992年5月17日出生，身份证地址广东省深圳市龙岗区，原告广发银行股份有限公司深圳分行与被告深圳市新天实业发展有限公司（以下简称“新天实业公司”）、被告深圳中乾新能源开发有限公司（以下简称“中乾公司”）、被告余江、被告黄韵晶、被告余昊明、被告黄秀卿、被告深圳市新天光电科技有限公司（以下简称“新天科技公司”）和被告余明誉金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月9日立案后，依法组成合议庭适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告广发银行股份有限公司深圳分行的委托诉讼代理人黄小杰、王怡桦和被告新天实业公司的委托诉讼代理人胡欣妮到庭参加诉讼。被告中乾公司、被告余江、被告黄韵晶、被告余昊明、被告黄秀卿、被告新天科技公司和被告余明誉经本院公告传唤，期满未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告广发银行股份有限公司深圳分行向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告签订的《人民币贷款展期合同》；2.被告新天实业公司立即偿还原告贷款本金人民币2800万元，利息（含罚息、复利）1586720.85元，合计人民币29586720.85元，以上金额暂计至2016年9月26日，此后产生的利息（含罚息、复利）根据合同约定计至债务全部清偿之日止；3.被告新天实业公司不履行前述债务时，原告则有权依法以被告中乾公司抵押给原告的房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；4.被告中乾公司、被告余江、被告黄韵晶、被告余昊明、被告黄秀卿、被告新天科技公司、被告余明誉对被告新天实业公司的上述全部债务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费用由八被告承担。庭审中，原告放弃第1项诉讼请求，变更诉讼请求第2项为被告新天实业公司立即偿还原告贷款本金人民币27999957.5元，利息（含罚息、复利）7093707.04元，以上金额暂计至2018年5月31日，此后产生的利息（含罚息、复利）根据合同约定计至债务全部清偿之日止。事实和理由：2014年10月17日，原告与被告新天实业公司签订了编号为10209114036的《授信额度合同》，同日，原告与被告中乾公司签订了编号为10209114036-01的《最高额抵押合同》及10209114036-06的《最高额保证合同》、与被告余江、被告黄韵晶、被告余昊明共同签订了编号为10209114036-04的《最高额保证合同》、与被告黄秀卿签订编号为10209114036-05的《最高额保证合同》、与被告新天科技公司签订编号为10209114036-07的《最高额保证合同》；2015年10月26日，原告与被告新天实业公司、被告中乾公司、被告余江、被告黄韵晶、被告余昊明、被告黄秀卿、被告新天科技公司共同签订了编号为10209114036-展（01)的《人民币贷款展期合同》。同日，原告与被告余明誉签订了编号为10209114036-展（01)-01的《最高额保证合同》。原告与被告新天实业公司签署的《授信额度合同》主要约定，原告向被告新天实业公司提供授信额度，授信额度最高限额为人民币4900万元整；授信额度敞口最高限额为人民币2800万元整。授信额度有效期自本合同生效之日起至2015年10月16日止。授信额度为可循环使用。授信品种主要为流动资金贷款额度及银行承兑汇票额度等。利率执行固定利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮40%计息，合同有效期内合同利率不变。合同约定的利率标准、单笔期限与借款借据或其他债权凭证不一致的，以借款借据或其他债权凭证为准。结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。合同还约定被告新天实业公司未按约定期限还款，就逾期部分，原告从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%，对于被告新天实业公司不能按期支付的利息，以合同约定的结息方式，从逾期之日起按合同约定的罚息利率计收复利。该合同的流动资金贷款额度具体条款为：流动资金贷款额度最高限额为人民币4900万元整。具体流动资金贷款的借款期限以“借款借据”或其他债权债务凭证所载明的实际发放日和到期日为准，每笔流动资金贷款的期限最长不得超过12个月；借款用途为用于采购铝材和玻璃；流动资金贷款还本付息方式为本合同正文部分第二十四条相关要求。第二十四条约定：流动敞口额度2800万元，不可循环，贷款发放后按月付息，第4个月至第6个月每月还本人民币10万元，第7个月起每月还本人民币60万元，到期结清剩余贷款本息。合同第九条还约定：如被告新天实业公司未按合同的约定履行对原告的支付和清偿义务或出现合同约定的违约事件的即构成违约，原告有权视具体情形分别或同时采取宣布本合同到期，尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期；终止或解除合同，将被告新天实业公司在原告开立的账户内的款项扣划以清偿其对原告所负全部或部分债务；要求被告新天实业公司赔偿因其违约而给原告造成的损失；行使担保物权；要求保证人承担保证责任等措施。原告与被告中乾公司签订的《最高额抵押合同》主要约定，被告中乾公司以名下位于深圳市××区××路与××处联合广场××塔楼××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、Ａ913(房产证号分别为：深房地字第××、30××71、30××67、30××39、30××36、30××44、30××45、30××49、30××32、30××58、30××61、30××56)共十二套房产为被告新天实业公司的债务提供抵押担保，担保范围为主合同项下的债务本金2800万元、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。被告中乾公司作为债务人不履行到期债务或者发生本合同当事人约定的实现抵押权的情形，在其抵押担保的范围内，原告可以与被告中乾公司协议以抵押财产折价，也可以就拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿。若合同项下的抵押财产因包括但不限于变现、原告行使抵押权、被其他财产替代（保险代偿）等情况发生时的实际价值高于合同所担保债权之最高债权额的，被告中乾公司同意原告有权不受最高债权额限制而就本合同项下抵押财产因变现等情形所得全部价款优先受偿，受偿范围包括但不限于主合同项下的全部债权。原告与被告余江、被告黄韵晶及被告余昊明共同签订的编号为10209114036-04的《最高额保证合同》主要约定，被告余江、被告黄韵晶、被告余昊明对被告新天实业公司在上述贷款合同及其修订或补充合同（包括但不限于展期合同）项下的债务本金4900万元、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用承担连带责任保证。保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。各保证人为连带共同保证人，承担连带共同保证责任。原告分别与被告中乾公司、被告黄秀卿、被告新天科技公司签订的《最高额保证合同》，约定的条款与上述10209114036-04《最高额保证合同》条款相同。原告与被告余明誉签订的编号为10209114036-展（01）-01的《最高额保证合同》主要约定，被告余明誉对被告新天实业公司在10209114036-展（01）的《人民币贷款展期合同》及其修订或补充项下的债务本金2800万元、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用承担连带责任保证。保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。各保证人为连带共同保证人，承担连带共同保证责任。此外，上述的《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》均约定，若被担保的债权同时存在其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押及其他形式的担保），不论其他担保是否由债务人自己提供，担保人提供的担保责任不受其他担保的任何影响，不以原告向其他担保人提出权利主张为前提，也不因之而免除或减少，当债务人未按主合同约定履行债务或者发生本合同当事人约定的实现担保权利的情形，原告有权直接要求担保人承担担保合同项下全部担保责任，而无须先行使其他担保权利，担保人不提出任何异议。上述合同签订后，原告依合同约定办妥了房产抵押登记手续，并履行了贷款发放义务，于2014年10月27日发放了贷款人民币2800万元，借款到期日为2015年10月27日，年利率为8.5%。借款到期，因被告新天实业公司无法全额清偿，就未清偿的贷款向原告申请展期，经协商，2015年10月26日，原告与被告新天实业公司、被告中乾公司、被告余江、被告黄韵晶、被告余昊明、被告黄秀卿、被告新天科技公司共同签订了编号为10209114036-展（01）的《人民币贷款展期合同》并与被告余明誉签订编号为10209114036-展（01)-01的《最高额保证合同》。该展期合同主要约定，截止2015年10月26日，被告新天实业公司尚欠借款本金2800万元，原告同意对该欠款予以展期一年，展期到期日为2016年10月26日，执行固定利率，以展期首日中国人民银行公布施行的同期同档次贷款基准利率上浮70%计息（即年利率8.075%)，合同有效期内合同利率不变。贷款展期后按月付息，第4个月至第6个月偿还贷款本金人民币10万元，展期第7个月起每个月偿还贷款本金人民币60万元，到期结清剩余贷款本息。被告新天实业公司、被告中乾公司、被告余江、被告黄韵晶、被告余昊明、被告黄秀卿、被告新天科技公司均同意借款展期，同意继续按原担保合同的条款为被告新天实业公司偿还债务提供担保。展期合同与原合同（包括原借款合同和原担保合同）是不可分割的整体。展期合同与原合同约定不一致的，以展期合同约定为准；展期合同没有约定的，按原合同约定执行。贷款展期后被告新天实业公司未能按约定偿还本金，并且自2015年11月起未能按期足额支付利息。原告认为，被告新天实业公司存在未按合同约定履行对原告的支付和清偿义务的违约事件，依据前述合同约定，原告有权宣布该展期贷款提前到期，要求被告新天实业公司一并清偿，并要求各担保人履行担保责任。截至2016年9月26日，被告新天实业公司尚未清偿的贷款本金为2800万元，利息（含罚息复利）1586720.85元，合计本息人民币29586720.85元。综上所述，被告新天实业公司未按上述相关合同向原告履行清偿责任，已构成严重违约；其余各被告也未依法履行其担保责任，严重损害原告的合法权益，原告有权要求被告新天实业公司一并清偿，并要求各担保人履行担保义务。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》的相关规定及上述授信额度合同、展期合同、最高额抵押合同以及最高额保证合同的约定，原告特向法院提起诉讼，请求法院依法支持原告的诉讼请求。被告深圳市新天实业发展有限公司答辩称：确认贷款的真实性，但原告同时主张利息、罚息、复利，加大了被告的还款义务，属于重复计息，恳请法院调整。原告未明确其主张的利息（包括罚息、复利）的计算方式，被告无法核算其主张是否符合法律规定和合同约定。被告中乾公司、被告余江、被告黄韵晶、被告余昊明、被告黄秀卿、被告新天科技公司和被告余明誉未作答辩。当事人围绕其诉讼请求依法提交证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交证据如下：1.编号为10209114036的《授信额度合同》、编号为10209114036－展（01）的《人民币贷款展期合同》，证明原告与被告新天实业公司之间的金融借款合同关系合法有效。对于被告新天实业公司尚欠借款本金2800万元，原告同意予以展期一年。被告中乾公司、被告余江、被告黄韵晶、被告余昊明、被告黄秀卿、被告新天科技公司同意借款展期同意继续按原担保合同的条款为被告新天实业公司偿还债务提供担保。2.编号10209114036－01《最高额抵押合同》，证明原告与被告中乾公司的抵押合同关系合法有效。3.编号10209114036－04《最高额保证合同》，证明被告余江、被告黄韵晶、被告余昊明对被告新天实业公司的全部债务提供连带责任保证。4.编号102091140306－05《最高额保证合同》，证明被告黄秀卿对被告新天实业公司的全部债务提供连带责任保证。5.编号10209114036－06《最高额保证合同》，证明被告中乾公司对被告新天实业公司的全部债务提供连带责任保证。6.编号10209114036－07《最高额保证合同》，证明被告新天科技公司对被告新天实业公司的全部债务提高连带责任保证。7.编号10209114036－展（01）－01《最高额保证合同》，证明被告余明誉对被告新天实业公司的全部债务提供连带责任保证。8.借款借据（1笔）证明原告履行了发放贷款义务，以及具体发放贷款的金额、借款期限及利率情况。9.房产证（12套），证明办妥了12套抵押房产的抵押登记手续。10.贷款本金利息表，证明原告要求被告偿还贷款本息的具体数额。11.新天实业公司欠息明细表，证明截至2018年5月31日被告所拖欠原告的本金及利息、罚息、复利的金额。被告新天实业公司未举证，其对原告提交的证据1、8、9、11予以确认；对证据2－7，真实性不确认，但确认涉案贷款确实存在担保；对证据10利息、罚息、复利的具体计算的利率及方式不明确，无法确认。被告中乾公司、被告余江、被告黄韵晶、被告余昊明、被告黄秀卿、被告新天科技公司和被告余明誉未举证、质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年10月17日，原告与被告新天实业公司签订了银授合字第10209114036号《授信额度合同》，约定原告向被告新天实业公司提供授信额度，授信额度最高限额为人民币4900万元整；授信额度敞口最高限额为人民币2800万元整。授信额度有效期自合同生效起至2015年10月16日止。授信额度为可循环使用。授信品种为流动资金贷款额度、银行承兑汇票额度和商业汇票贴现额度。利率执行固定利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮40%计息，合同有效期内合同利率不变。合同约定的利率标准、单笔期限与借款借据或其他债权凭证不一致的，以借款借据或其他债权凭证为准。结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。被告新天实业公司未按约定期限还款，就逾期部分，原告从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%，对于被告新天实业公司不能按期支付的利息，以合同约定的结息方式，从逾期之日起按合同约定的罚息利率计收复利。第九条约定：如被告新天实业公司未按合同的约定履行对原告的支付和清偿义务或出现合同约定的违约事件的即构成违约，原告有权视具体情形分别或同时采取宣布本合同到期，尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期；终止或解除合同，将被告新天实业公司在原告开立的账户内的款项扣划以清偿其对原告所负全部或部分债务；要求被告新天实业公司赔偿因其违约而给原告造成的损失；行使担保物权；要求保证人承担保证责任等措施。第二十四条约定：流贷敞口额度2800万元，不可循环，贷款发放后按月付息，第4个月至第6个月每月还本人民币10万元，第7个月起每月还本人民币60万元，到期结清剩余贷款本息。合同所附流动资金贷款额度条款约定：流动资金贷款额度最高限额为人民币4900万元整。具体流动资金贷款的借款期限以“借款借据”或其他债权债务凭证所载明的实际发放日和到期日为准，每笔流动资金贷款的期限最长不得超过12个月；借款用途为用于采购铝材和玻璃；流动资金贷款还本付息方式为本合同正文部分第二十四条相关要求。合同还约定了双方的其他权利义务。同日，原告与被告中乾公司签订了编号为银最抵字第10209114036-01号《最高额抵押合同》，约定被告中乾公司以名下位于深圳市××区××路与××处联合广场××塔楼××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、Ａ913(房产证号分别为：深房地字第××、30××71、30××67、30××39、30××36、30××44、30××45、30××49、30××32、30××58、30××61、30××56)共十二套房产为被告新天实业公司的债务提供抵押担保，担保范围为主合同项下的债务本金2800万元、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。债务人不履行到期债务或者发生本合同当事人约定的实现抵押权的情形，原告可以与被告中乾公司协议以抵押财产折价，也可以就拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿。若合同项下的抵押财产因包括但不限于变现、原告行使抵押权、被其他财产替代（保险代偿）等情况发生时的实际价值高于合同所担保债权之最高债权额的，被告中乾公司同意原告有权不受最高债权额限制而就合同项下抵押财产因变现等情形所得全部价款优先受偿，受偿范围包括但不限于主合同项下的全部债权。2014年10月27日，双方依约办理了上述抵押房产的抵押登记手续。2014年10月17日，原告与被告余江、被告黄韵晶、被告余昊明共同签订了银最保字第10209114036-04《最高额保证合同》；与被告黄秀卿签订了银最保字第10209114036-05《最高额保证合同》；与被告中乾公司签订了银最保字第10209114036-06号《最高额保证合同》；与被告新天科技公司签订了银最保字第10209114036-07《最高额保证合同》。上述《最高额保证合同》分别约定，被告余江、被告黄韵晶、被告余昊明、被告黄秀卿、被告中乾公司和被告新天科技公司对被告新天实业公司在上述贷款合同及其修订或补充合同（包括但不限于展期合同）项下的债务本金4900万元、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用承担连带责任保证。保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。各保证人为连带共同保证人，承担连带共同保证责任。上述合同签订后，原告于2014年10月27日向被告新天实业公司发放了贷款人民币2800万元。被告新天实业公司亦在借款借据上签字确认。借款借据载明借款金额2800万元，借款到期日为2015年10月27日，年利率为8.5%。借款到期，被告新天实业公司就未清偿的贷款向原告申请展期。2015年10月26日，原告与被告新天实业公司、被告中乾公司、被告余江、被告黄韵晶、被告余昊明、被告黄秀卿、被告新天科技公司共同签订了编号为10209114036-展（01)号的《人民币贷款展期合同》。展期合同约定，截至2015年10月26日，被告新天实业公司尚欠原告借款本金2800万元，原告同意对该欠款展期一年，展期到期日为2016年10月26日，执行固定利率，以展期首日中国人民银行公布施行的同期同档次贷款基准利率上浮70%计息（即年利率8.075%)。贷款展期后按月付息，第4个月至第6个月偿还贷款本金人民币10万元，展期第7个月起每个月偿还贷款本金人民币60万元，到期结清剩余贷款本息。被告中乾公司、被告余江、被告黄韵晶、被告余昊明、被告黄秀卿和被告新天科技公司同意借款展期，同意继续按原担保合同的条款为被告新天实业公司偿还债务提供担保。展期合同与原合同（包括原借款合同和原担保合同）是不可分割的整体。展期合同与原合同约定不一致的，以展期合同约定为准；展期合同没有约定的，按原合同约定执行。2015年10月26日，原告与被告余明誉签订了银最保字第10209114036-展（01)-01号《最高额保证合同》，约定被告余明誉对被告新天实业公司在编号为10209114036-展（01）的《人民币贷款展期合同》及其修订或补充项下的债务本金2800万元、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用承担连带责任保证。保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。各保证人为连带共同保证人，承担连带共同保证责任。上述《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》均约定，若被担保的债权同时存在其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押及其他形式的担保），不论其他担保是否由债务人自己提供，担保人提供的担保责任不受其他担保的任何影响，不以原告向其他担保人提出权利主张为前提，也不因之而免除或减少，当债务人未按主合同约定履行债务或者发生合同当事人约定的实现担保权利的情形，原告有权直接要求担保人承担担保合同项下全部担保责任，而无须先行使其他担保权利，担保人不提出任何异议。上述《人民币贷款展期合同》签订后，被告新天实业公司未按约定偿还本息。截至2016年9月26日，被告新天实业公司尚欠原告贷款本金2800万元，利息（含罚息复利）1586720.85元，合计本息人民币29586720.85元。原告遂诉至本院，并提出上述诉讼请求。庭审中，原告确认本案诉讼期间被告新天实业公司于2016年12月21日偿还本金42.5元，于2016年11月17日偿还利息30万元，于2017年3月20日偿还利息40万元，于2017年3月23日偿还利息396000元。计至2018年5月31日，被告新天实业公司尚欠原告贷款本金人民币27999957.5元，利息（含罚息、复利）7093707.04元。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。首先，原告与被告新天实业公司签订的《授信额度合同》、《人民币贷款展期合同》真实、合法，应确认为有效合同，双方应当按照约定全面履行自己的义务。原告依约向被告新天实业公司发放了贷款，但被告新天实业公司未能依约按时足额偿还贷款本息，违反了合同约定。原告有权请求被告新天实业公司偿还尚欠的贷款本息。其次，原告与被告中乾公司签订的《最高额抵押合同》真实、合法，系有效合同，且已依法办理了抵押登记。原告主张在被告新天实业公司的还款义务限额内，就相关抵押房产折价、拍卖、变卖所得的款项，享有优先受偿权，有事实和合同依据，本院予以支持。第三，原告与被告中乾公司、被告余江、被告黄韵晶、被告余昊明、被告黄秀卿、被告新天科技公司和被告余明誉分别签订的《最高额保证合同》真实、合法，应认定为有效合同。原告要求上列被告就被告新天实业公司的还款义务在保证范围内承担连带赔偿责任，有合同依据，本院予以支持。第四，被告中乾公司、被告余江、被告黄韵晶、被告余昊明、被告黄秀卿、被告新天科技公司和被告余明誉承担担保责任后，有权向被告新天实业公司追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告深圳市新天实业发展有限公司自本判决生效之日起十日内偿还原告广发银行股份有限公司深圳分行贷款人民币27999957.5元及相应的利息（含罚息、复利）7093707.04元（利息、罚息、复利计至2018年5月31日，其后的利息、复利、罚息按照合同约定计付至款项付清之日止）；二、被告深圳中乾新能源开发有限公司、被告余江、被告黄韵晶、被告余昊明、被告黄秀卿、被告深圳市新天光电科技有限公司和被告余明誉就判决第一项所确定的被告深圳市新天实业发展有限公司的给付义务承担连带清偿责任；三、对被告深圳中乾新能源开发有限公司位于深圳市福田区滨河路与彩田路交汇处联合广场A栋塔楼A901、A902、A903、A905、A906、A907、A908、A909、A910、A911、A912、A913(房产证号分别为：深房地字第××、30××71、30××67、30××39、30××36、30××44、30××45、30××49、30××32、30××58、30××61、30××56)的十二套房产在折价或拍卖、变卖后所得的价款项，原告广发银行股份有限公司深圳分行在判决第一项所确定的给付义务限额内享有优先受偿权。四、被告深圳中乾新能源开发有限公司、被告余江、被告黄韵晶、被告余昊明、被告黄秀卿、被告深圳市新天光电科技有限公司和被告余明誉承担担保责任后，有权向被告深圳市新天实业发展有限公司追偿。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费人民币189734元，由八被告连带负担。公告费人民币1490元，由被告深圳中乾新能源开发有限公司、被告余江、被告黄韵晶、被告余昊明、被告黄秀卿、被告深圳市新天光电科技有限公司和被告余明誉负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审 判 长  杨俊洁审 判 员  赵蔚琳人民陪审员  潘锡明二〇一八年七月二日书 记 员  张 倩