云南省砚山县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）云2622民初763号 原告：砚山县农村信用合作联社，住所地云南省文山壮族苗族自治州砚山县江那镇新丰路**。 法定代表人：李洪峰，砚山县农村信用合作联社理事长。 委托诉讼代理人：高锐，云南七乡律师事务所执业律师。特别授权代理。 被告：马敏菊，女，1974年5月4日出生，回族，住云南省砚山县。 被告：砚山县腾龙牧业有限责任公司，住所地云南省文山州砚山县平远镇回龙社区文平路旁。 法定代表人：马敏菊，执行董事。 被告：李凤书，男，1956年9月19日出生，彝族，住云南省砚山县。 原告砚山县农村信用合作联社（以下简称砚山农信社）与被告马敏菊、砚山县腾龙牧业有限责任公司（以下简称腾龙牧业公司）、李凤书金融借款合同纠纷一案。本院于2018年5月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告砚山县农村信用合作联社的委托诉讼代理人高锐，被告马敏菊、腾龙牧业公司的法定代表人马敏菊到庭参加诉讼，被告李凤书经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 砚山农信社向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法判决马敏菊偿还砚山农信社的借款本金人民币3000000元及截止2018年5月7日的利息人民币376579.6元，律师代理费20000元，借款利息还应按《借款合同》中约定的利率支付利息至借款还清之日止；二、请求判决我社对腾龙牧业公司用于抵押的证号为砚房权证平远镇字第××号房产享有优先受偿权，李凤书对我社的第一项诉讼请求承担连带保证责任。事实和理由：2015年4月24日，砚山农信社营业网点平远信用社与马敏菊签订《个人循环借款合同》，约定循环借款额度为3000000元，期限自2015年4月24日起至2018年4月24日止，借款利率以借款凭证记载为准，按季结息，按一年还本。借款用途为经营砖厂，逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人及担保人应当承担贷款人为实现债权和相关从权利而产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、通讯费、律师代理费、公证费等）。同日马敏菊与我社营业网点平远信用社签订《委托支付协议》，马敏菊委托我社营业网点平远信用社将借款划入指定的账户。2015年4月24日，腾龙牧业公司与我社营业网点平远信用社签订《最高额抵押合同》，以其坐落于砚山县证号为砚房权证平远镇字第××号房产，对马敏菊的借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，最高额抵押的担保范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而产生的费用以及其他应付的费用。2015年4月24日，李凤书与我社营业网点平远信用社签订《保证合同》，约定李凤书为马敏菊的借款提供连带责任保证，李凤书的保证期限为借款期限届满之日起两年。保证范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、拍卖费、差旅费、通讯费、律师代理费、公证费等）以及其他相应的费用。2016年4月25日，我社营业网点平远信用社按合同约定将借款3000000元存入马敏菊提供的苏河平账户62×××54（农村信用社卡号），履行了借款义务。贷款期限届满后，2017年5月17日，我社营业网点平远信用社向马敏菊送达了《贷款催收通知书》，告知其贷款逾期，逾期贷款本息自收到催收通知后20日内归还，但至今马敏菊仍未按约定还本付息。综上所述，马敏菊未按约偿还借款本金及利息的行为已严重损害我社的合法权益，特依法向人民法院提起诉讼，请求依法判令如前所请，以维权益。 马敏菊、腾龙牧业公司辩称，希望考虑哈我们的情况，利息就不要收了，本金同意偿还，我们自身困难，负担又重，没有经济来源。对借款事实没有意见，收到了该笔借款。 李凤书未到庭应诉亦未作答辩。 本案争议焦点为：马敏菊如何履行还款义务，腾龙牧业公司、李凤书对该借款各应承担何种责任，砚山农信社主张的除借款本金外的费用是否应该由马敏菊来偿还。 砚山农信社就其诉讼请求向本院提交了下列证据：1、合同编号为0702062707150424410000025的《个人循环借款合同》，证明2015年4月24日，砚山农信社营业网点平远信用社与马敏菊签订《个人循环借款合同》，约定借款本金为人民币3000000元，具体执行利率以借款凭证记载为准，自2015年4月24日至2018年4月24日止。借款用途为经营砖厂，按季结息，按一年还本。借款人未按约定偿还的逾期借款，自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人及担保人应承担贷款人为实现债权和相关从权利而产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、拍卖费、差旅费、通讯费、律师代理费、公证费等）。2、合同编号0702062707150424210000002《最高额抵押合同》、砚房他证平远镇字第××号《房屋他项权证》《抵押承诺书》，证明2015年4月24日，砚山农信社营业网点平远信用社与马敏菊签订《最高额抵押合同》，将坐落于砚山县证号为砚房他证平远镇字第××号房地产，为约定借款本金为人民币3000000元的贷款提供抵押担保责任，并办理了抵押登记手续，抵押担保范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而产生的费用。3、合同编号2015年保字《保证合同》《担保承诺书》，证明李凤书为马敏菊的借款提供连带责任保证，李凤书的保证期限为借款期限届满之日起两年。保证范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、拍卖费、差旅费、通讯费、律师代理费、公证费等）以及其他相应的费用。4、《委托支付协议》《云南省农村信用合作联社借款借据》，证明2015年4月24日，砚山农信社营业网点平远信用社与马敏菊签订《委托支付协议》，马敏菊委托砚山农信社营业网点平远信用社将借款划入指定账户。2016年4月25日，砚山农信社营业网点平远信用社按约定将借款利率按借款凭据上约定的3000000元借款存入马敏菊提供的苏河平账户62×××54。5、《贷款催收通知书》复印件一份，证明2017年5月17日，砚山农信社营业网点平远信用社向马敏菊送达了《贷款催收通知书》，告知其贷款逾期，逾期贷款本息自收到催收通知后20日内归还。6、云南增值税普通发票复印件一份，证明砚山农信社为了追索债权委托云南七乡律师事务所律师代理本案支付代理费20000元的事实。7、贷款帐一份，证明所欠本金及利息、罚息、复利的明细。 经质证，马敏菊、腾龙牧业公司对上述证据均没有异议，亦没有证据向本院提交。 李凤书未出庭发表质证意见，亦未就本案向本院提交证据。 通过各方当事人对上列证据的举证、质证，本院认为，砚山农信社向本院提交的证据来源合法、客观真实，与本案相关联，能够证实其所主张的事实，本院予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年4月24日，砚山农信社营业网点平远信用社与马敏菊签订《个人循环借款合同》，约定循环借款额度为3000000元，期限自2015年4月24日起至2018年4月24日止，借款利率以借款凭证记载为准，按季结息，按一年还本。借款用途为经营砖厂，逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人及担保人应当承担贷款人为实现债权和相关从权利而产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、通讯费、律师代理费、公证费等）。同日马敏菊与砚山农信社营业网点平远信用社签订《委托支付协议》，马敏菊委托砚山农信社营业网点平远信用社将借款划入指定的账户。2015年4月24日，腾龙牧业公司与砚山农信社营业网点平远信用社签订《最高额抵押合同》，以其坐落于砚山县证号为砚房权证平远镇字第××号房产，对马敏菊的借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，最高额抵押的担保范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而产生的费用以及其他应付的费用。2015年4月24日，李凤书与砚山农信社营业网点平远信用社签订《保证合同》，约定李凤书为马敏菊的借款提供连带责任保证，李凤书的保证期限为借款期限届满之日起两年。保证范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而产生的费用以及其他相应的费用。2016年4月25日，砚山农信社营业网点平远信用社按合同约定将借款3000000元存入马敏菊提供的苏河平账户62×××54（农村信用社卡号），履行了借款义务。贷款期限届满后，2017年5月17日，砚山农信社营业网点平远信用社向马敏菊送达了《贷款催收通知书》，告知其贷款逾期，逾期贷款本息自收到催收通知后20日内归还，但至今马敏菊仍未按约定还本付息。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”第三十三条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿。”第六十条规定：“借款合同可以附最高额抵押合同。”本案中，砚山农信社与马敏菊签订的《个人循环借款合同》依法成立，合法有效。腾龙牧业公司与砚山农信社营业网点平远信用社签订《最高额抵押合同》及李凤书与砚山农信社营业网点平远信用社签订《保证合同》依法成立，合法有效。砚山农信社按合同约定履行了向马敏菊发放借款3000000元的义务，马敏菊未按约定履行还款义务，应当承担按照合同约定偿还借款本金及利息的责任。腾龙牧业公司与砚山农信社营业网点平远信用社签订《最高额抵押合同》，以其坐落于砚山县证号为砚房权证平远镇字第××号房产，对马敏菊的借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，砚山农信社对该抵押的不动产具有优先受偿权；李凤书与砚山农信社营业网点平远信用社签订《保证合同》，约定李凤书为马敏菊的借款提供连带责任保证，故李凤书对该笔借款及利息承担连带保证责任。同时，双方签署的《个人循环借款合同》中约定：因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人及担保人应当承担贷款人为实现债权和相关从权利而产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费……律师代理费、公证费等）。本案《个人循环借款合同》是砚山农信社与马敏菊自愿签署的，基于合同的自愿、合法原则，双方均应该按照约定履行自己的义务。本案因马敏菊未按时按约偿还借款，导致砚山农信社采取诉讼的方式来实现债权，因此造成的律师代理费应该由马敏菊来承担。针对律师代理费，砚山农信社提交了金额为20000元的云南增值税普通发票一张，发票出自云南七乡律师事务所，购买方为“砚山县农村信用合作联社”，货物或应税劳务、服务名称为：*经纪代理服务*律师代理费。此发票充分证实了砚山农信社因本案诉讼支付了律师代理费20000元，故此马敏菊应该按照合同约定承担砚山农信社因本案诉讼支出的律师代理费20000元。 综上所述，砚山农信社要求马敏菊偿还借款本金3000000元及截止2018年5月7日的利息人民币376579.6元，律师代理费20000元的诉讼请求，本院予以支持。李凤书经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、由马敏菊偿还欠砚山县农村信用合作联社借款本金3000000元及自2017年3月22日起至2018年5月7日的利息376579.6元，合计3376579.6元；自2018年5月8日起的利息按合同编号为07020627071504224410000025的《个人循环借款合同》约定的借款利率计算至借款本金实际清偿完毕之日止； 二、由马敏菊支付砚山县农村信用合作联社因实现本案债权支出的律师代理费20000元； 三、李凤书对上述款项承担连带保证责任，在承担保证责任后，有权向马敏菊追偿； 以上款项限本判决生效后六十日内履行完毕。 四、砚山县农村信用合作联社对砚山县腾龙牧业有限责任公司用于抵押的证号为砚房权证平远镇字第××号房产享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。负有义务的当事人不自动履行生效判决，享有权利的当事人可在判决履行期限届满后二年内向本院申请执行。 案件受理费33972元，减半收取计16986元，由马敏菊负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于文山壮族苗族自治州中级人民法院。 审判员  朱丽佳 二〇一八年七月二日 书记员  陈俊杰