贵州省望谟县人民法院 民 事 判 决 书 (2018)黔2326民初297号 原告：夏某，女，汉族，四川省荣昌县人，农民，住望谟县。 委托代理人：胡云齐，贵州法甲律师事务所律师。代理权限：特别授权。 委托代理人：龙正碧，贵州甲丁律师事务所律师。代理权限：特别授权。 原告：赵某1，女，汉族，贵州省望谟县人，系望谟县农行退休职工，住望谟县。 原告：赵某2，女，汉族，贵州省望谟县人，系望谟县农机厂退休职工，住望谟县。 共同委托代理人：杨再权，望谟县中心法律事务所法律工作者。代理权限：特别授权。 被告：赵某3，男，汉族，贵州省赤水市人，望谟县人大职工，现住贵州省望谟县王母办建设路**。 身份证号：5223261963********。 原告夏某、赵某1、赵某2诉被告赵某3遗嘱继承纠纷一案，本院于2018年1月29日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告夏某及其委托代理人胡云齐、龙正碧，原告赵某1、赵某2及其委托代理人杨再权，被告赵某3均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告夏某向本院提出诉讼请求：1、判令原告夏某享有望谟县××镇××号房屋征收补偿款的50%；2、本案诉讼费用由被告承担。 事实及理由：××××年××月××日原告夏某与赵以军（本案争议房产所有人）登记结婚，1998年12月赵以军分得房产证号为望房改字第××号的房改房，原告自与被告结婚以来一直居住使用该房屋。2015年7月7日赵以军立下遗嘱确认房屋、家产由原告所有，不准任何人借、挤、强占直至原告寿终后。2016年7月21日赵以军因突发事故死亡。2016年9月19日被告在原告不知情的情况下以房产证遗失为由申请补办了望房改98000796号房屋所有权证。2017年因棚户区改造，该房被征收，被告在原告不知情的情况下以其名义单方面申请该房的征收补偿款，现征收方已将被告登记为该房屋补偿款的被补偿人。综上所述，原告认为，被告擅自补办房屋所有权证和申领该房的征收补偿款已侵犯原告财产权，原告作为望房改字第××号房屋所有权人且一直管理使用该房屋，依法应享有该房屋征收补偿款271238.57元。因双方就上述争议无法达成一致意见，遂原告依法起诉。 原告赵某1、赵某2申请参加诉讼提出请求：判令原告赵某1、赵某2各享有房屋征收补偿款的12.5%。 事实与理由：位于望谟县××镇××号房屋系赵某2、赵某1之父赵以军与母亲杨玉英以夫妻二人的工资收入及工龄经1998年房改取得的共同财产。2003年10月，赵某2、赵某1之母病故时，其享有该房屋50%的份额未作处置，对母亲杨玉英留下的案涉房产份额二原告享有法定第一顺序继承人的权利。因此，二原告父亲赵以军于2015年7月7日所立《遗嘱》将房产在其过世后由夏某在世居住，夏某离世后由赵某3继承，未将母亲杨玉英依法享有的50%份额区分处理，显然侵害了二原告的继承权，现赵某3全部占有该房产征收款，以及夏某起诉赵某3要求分割该房屋征收款的行为，均不顾二原告享有其母亲杨玉英遗留的50%份额的继承权。为维护自身合法权益，特申请参加诉讼。 被告赵某3辩称：一、1998年12月被告的父亲赵以军与母亲杨玉英（均已去世）依照当时的房改政策规定用父母的工龄相加按政策规定购买，并不是原告夏某诉状所称分得的。由此可见，审计局的房改房系被告父母的合法财产（母亲已于2003年病逝）只不过房产证只写了父亲一个人的名字而已。二、2016年7月21日被告父亲因突发事故而亡，在办理完父亲的后事，整理其遗物时发现被告父亲在2015年7月7日立有遗嘱，其财产三个子女均有一份，被告家人追问夏某索要房产证办理相关手续时，原告始终称没有房产证。后在县审计局会议室被告付清丧葬费时再次问原告要房产证，方便被告作为遗嘱中的唯一继承人进行产权过户，但原告始终声称未见到赵以军名下的房产证。为此，被告在咨询相关部门后依照法律和政策规定实行登报遗失，重新办理更换新的房产证，原告在诉状中称不知情不属实，被告补办房产证行为完全合法。三、被告父亲在遗嘱中写得非常清楚，被告作为唯一的合法继承人，原告只有居住的权利，被告履行父亲的遗嘱并没有赶原告走，仍然让原告居住，由于政府对县城的城市建设要进行改造，发展当地经济，为了保证政府的统一规划顺利进行的同时也要明确房屋的产权所有人，依照父亲的遗嘱被告作为唯一的合法继承人，有权对房屋作出任何处分决定，由于原告的非法干涉造成房屋至今无法搬迁。四、原告诉称赵以军2015年7月7日立下遗嘱确认房屋为她所有，这明显是违背赵以军的意愿，遗嘱中根本没有房屋、家产由原告所有的文字记载，仅显示原告只能居住此房。被告再次声明望谟县××镇××号房屋系父母共同购买的，至今房屋内外结构未发生变化，夏某一切开支系被告父亲微薄退休工资支付，房屋补偿款与原告夏某无关，更无权干涉。另外，因父亲在世时，就预见有此事，生前就留有遗嘱，避免纠纷。取得房产证时我母亲并没有去世，也没有要求住建部门确认该权利，所以我母亲放弃该项权利。综上所述，请求驳回原告诉请，停止侵害被告一切合法权益。 原告夏某为支持自己的诉讼主张，向法庭提交下列证据： 证据一：身份证复印件，拟证明原告的身份信息。经质证，赵某2、赵某1、赵某3无异议。 证据二：结婚证复印件，拟证明原告夏某与赵以军系夫妻关系。经质证，赵某2、赵某1、赵某3无异议。 证据三：遗嘱公证复印件，拟证明赵以军在公证的遗嘱中说明原告夏某在临终前对涉案房屋享有居住权和使用权。经质证，赵某2、赵某1、赵某3无异议。 证据四：房屋所有权证复印件，拟证明涉案房屋原始登记的所有人为赵以军。经质证，原告赵某2、赵某1无异议；被告赵某3表示该证已经失效。 证据五：房产档案登记复印件，拟证明被告赵某3违反赵以军的遗嘱，补办房产登记，侵犯了原告对房屋合法使用权益。经质证，原告赵某2、赵某1无异议；被告赵某3对真实性无异议，证明目的有异议，我作为唯一的继承人，在被继承人死亡后有权继承父母亲的财产。 证据六：安置补偿协议及补偿标准复印件，拟证明：1、被告赵某3与望谟县住房和城乡建设局签订安置补偿协议的事实；2、本案争议房屋因棚户区改造的补偿款是271238.57元。经质证，原告赵某2、赵某1无异议；被告赵某3表示不确认能否实际得到协议书中补偿金额，据房改办反映，提前搬迁及按时搬迁的金额都不一样，现金补偿、房屋置换等标准亦不一样，因此，该房屋具体得到多少补偿款尚不清楚。 证据七：河西社区证明复印件，拟证明原告无固定收入，系无经济来源的困难户。经质证，原告赵某2、赵某1无异议；被告赵某3该证明无法证明夏某系困难户。 被告赵某3为支持自己的答辩意见，向法庭提交下列证据： 证据一：房产证复印件，拟证明原告提供的房产证已经失效，被告提供的该份房产证才是有效的。经质证，原告夏某对真实性无异议，证明内容有异议，根据赵以军的遗嘱，赵某3以遗失补办，侵犯了原告的合法权益；原告赵某1、赵某2认为主要内容与失效的产权证是一致的，共有人情况加入了单独所有，已经改变原产权证的事实。 本院依职权的调取的证据： 证据一：赵某2、赵某1未参加诉讼前的询问笔录。经出示，原告夏某无异议；被告赵某3无异议，但二原告应提供证据证明其陈述的内容。 证据二：望谟县住房与城乡建设局调取的所有权人为赵以军的房地产档案、张凤川调查笔录。经出示，原告夏某、赵某2、赵某1无异议，申报表中已经证明了房产是赵以军和杨玉英的共同财产；被告赵某3无异议。 证据三：望谟县城市棚户区改造项目房屋征收安置补偿协议（望棚改字[2017]号，编号：货-004号），该份证据显示有望谟县住房和城乡建设局与赵某3签章。经出示，原告夏某、赵某1、赵某2无异议；被告赵某3表示签字是本人签的，但当时由于与夏某产生纠纷，本人就将提交的产权证收回，这个协议不生效，今天与棚改办沟通，棚改办说协议已生效。 经审理查明，被继承人赵以军（1933年9月26日生）原系望谟县审计局干部，被继承人杨玉英与赵以军原系夫妻关系。杨玉英与赵以军在婚姻关系存续期间，赵以军与望谟县审计局于1993年11月20日签订《公有住房售购合同书》，购买位于望谟县××镇××号审计局宿舍二楼西屋砖混结构住房三室一厅房屋，建筑面积63.99平方米，享受工龄等优惠政策后房屋总价款为3059元，产权为部分产权（占用、使用、收益、继承权及有限处理）；1998年8月31日，望谟县审计局与赵以军签订《住房制度改革公有住房出售合同》，由赵以军购买上述房屋，按成本价核定房价（含已交标准价售房款）为5347.00元（1993年已支付3059元，补房款2288元），拥有上述住房的占有、使用、收益、处理权，其住房可以依法进入房地产市场交易和出租，按规定补交土地出让金或所含土地收益和缴纳有关税费后，收入归个人所有，于1998年12月16日取得望房权证望房改字第××号房屋所有权证，房屋所有权人为赵以军，产别为私有，家庭成员为杨玉英。 同时查明，杨玉英因病于2003年10月12日去世，去世时第一顺序继承人有：长女赵某1、三女赵某2、儿子赵某3、配偶赵以军、父亲杨道安。杨道安于2004年2月左右死亡，死亡时有三个女儿，原、被告均称不知道杨道安三个女儿的姓名及具体地址，赵某2、赵某1称居住在广东省××××县。 ××××年××月××日，赵以军与夏某登记再婚，婚后二人一直居住在望谟县××镇××号房屋。赵以军于2015年7月7日立下遗嘱：一、如妻夏某不改嫁，房屋、家产由其居住使用，不准任何人借、挤、强占，直到夏某终老后由子赵某3继承；二、赵以军死后，银行存款及抚恤金分给夏某2.5万元，赵某3、赵某1各享有30%，赵某2享有40%（因身残无业）；三、赵以军的丧事从简，不收礼。2016年7月21日赵以军因意外事故死亡。2016年9月14日赵某3向黔西南日报挂失望房改字第××号房产证，2016年9月19日赵某3以房产证不慎遗失为由向望谟县住房和城乡建设局申请补办望房改字第××号房屋所有权证，次日通过遗失补办了房屋产权证，房产证号为望房权证复兴镇字第××号，房屋所有权人赵以军，共有情况为单独所有，登记时间为2016年9月20日，房屋性质为房改房，面积为65.01平方米。2017年7月23日，望谟县城市棚户区改造指挥部对案涉房屋进行了调查登记，2017年12月19日，赵某3（乙方）与望谟县住房和城乡建设局（甲方）签订了《望谟县城市棚户区改造项目房屋征收安置补偿协议{望棚改字[2017]号，编号：货-004号}，协议中案涉房屋总面积为75.21㎡（住房面积65.01㎡，未登记住房10.20㎡），征收补偿款总计为271238.57元。同时，协议约定要求乙方必须在2018年1月18日前搬迁腾空被征收房屋，若未按本协议约定期限腾空房屋并与甲方签订《被征收房屋移交确认书》的，不享受签约奖、搬家奖、优惠、补助，甲方与乙方结算时扣除相关款项。因原、被告之间对案涉房屋补偿款发生纠纷，该笔征收补偿款现仍在望谟县城市棚户区改造指挥部，现原告夏某仍居住在上述房屋内。 庭审中，被告赵某3称因征收补偿款受搬迁时间等政策影响，现无法确认征收补偿款为271238.57元；另外，夏某称：每月享受遗属补助金560元，现有两个女儿，现年分别为36、38周岁，案涉房屋系其唯一住房。 上述事实，有起诉状、答辩状，原、被告提交的证据、本院调取的证据、补充询问笔录、庭审笔录等在卷佐证。 本院认为：公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。本案中，赵以军所立遗属自书遗嘱，本院对赵以军所立遗嘱的真实性亦予以确认。关于案涉房屋是否系夫妻共同财产的问题。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第十九条规定：“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产”。本案中，虽然案涉房屋权属证书系登记在赵以军名下，但购买案涉房屋时系赵以军与杨玉英婚姻关系存续期间，因此，该房产应为赵以军与杨玉英的夫妻共同财产。关于遗嘱效力问题。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第三十八条规定：“遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效。”本案中，赵以军所立遗嘱处理的案涉房屋并非全部属于赵以军的个人财产，遗嘱处分杨玉英的财产部分应认定无效，对属于赵以军立遗嘱处理属个人财产的部分有效，按照赵以军遗嘱继承处理，对属于杨玉英的部分财产按照法定继承处理。 关于夏某是否享有征收补偿款的问题。依照权利来源，居住权可分为法定居住权和意定居住权。法定居住权是依照法律规定直接产生的居住权，而意定居住权是指按照合同约定或依照遗嘱、遗赠方式设立的居住权。按照赵以军遗嘱，夏某享有的是意定居住权。现因案涉房屋被征收，夏某有权以居住权人的身份主张获得相应征收补偿利益。 关于房屋征收补偿款的享有问题。因案涉房屋的征收补偿款现仍存放于望谟县城市棚户区改造指挥部，且征收补偿款金额与搬迁时间紧密联系，目前房屋征收补偿款金额具有不确定性，故本院仅就征收补偿款每人所应享有的份额进行确认。案涉房屋作为被继承人赵以军与杨玉英夫妻共同财产在对遗产进行继承前首先应进行析产，案涉房屋杨玉英与赵以军各享有50%，属于被继承人杨玉英个人所有的房屋征收补偿款的50%由其子女（赵某3、赵某1、赵某2）、父母（杨道安）、配偶（赵以军）继承，各享有10%。赵以军继承及个人所有份额合计为60%，按照遗嘱继承处理。鉴于房屋将被征收，赵以军遗嘱中标的物灭失，损害夏某对案涉房屋居住使用权，为保障夏某居住合法权益，综合政府拆迁安置补偿标准10元/㎡·月、年龄及赵以军有权处分范围的房屋面积，结合本案实际情况，酌情确认夏某享有房屋征收补偿款的30%份额，赵某3享有40%（继承母亲杨玉英的10%+30%）份额。同时，因现无法查找被继承人杨玉英父亲杨道安的子女的地址及个人基本信息，故对杨道安的转继承人所享有10%份额予以预留，暂不作处理。 综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第十六条、第十七条、第二十六条，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第三十八条、第五十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定判决如下： 一、原告夏某享有望房权证复兴镇字第××号房屋征收补偿款的30%份额。 二、原告赵某2、赵某1各享有望房权证复兴镇字第××号房屋征收补偿款的10%份额。 三、被告赵某3享有望房权证复兴镇字第××号房屋征收补偿款的40%份额。 本案受理费100.00元，由被告赵某3承担30.00元，原告夏某承担30.00元，原告赵某1、赵某2各承担20.00元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。 审 判 长  皮成磊 审 判 员  韦腊梅 人民陪审员  贺明智 二〇一八年七月五日 书 记 员  王发阳