山东省诸城市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0782民初2503号 原告：招商银行股份有限公司潍坊诸城支行。住所地：诸城市密州西路**。 法定代表人：陈波，行长。 委托诉讼代理人：温明伟，山东贝特律师事务所律师。 被告：王玲玲，女，1973年4月5日生，汉族，住诸城市。 被告：李晓军，男，1962年9月21日生，汉族，住诸城市。 原告招商银行股份有限公司潍坊诸城支行（以下简称招商银行诸城支行）与被告王玲玲、李晓军金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人温明伟、被告李晓军、被告王玲玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 招商银行诸城支行向本院提出诉讼请求：1.被告王玲玲、李晓军偿还我行借款本金1630000元，利息、罚息、复息计27157.68元（计算至起诉之日，之后按合同约定付至款项付清为止）以及实现债权的费用78600元，共计1735757.68元；2.要求对抵押的房产实现抵押权，并对所得价款优先受偿；3.诉讼及保全等费用由被告承担。开庭审理时，原告变更第一项诉讼请求为：被告王玲玲、李晓军偿还我行借款本金1630000元、利息27157.68元（计算至2017年12月28日）以及实现债权的费用78600元，共计1735757.68元；2017年12月28日之后的利息、罚息、复息按合同约定付至款项付清之日为止。事实和理由：2016年6月，原告与被告签订《个人授信协议》、《个人贷款周转易协议》，约定原告在可循环授信额度内向被告提供贷款，并对贷款利息、罚息、复息及违约责任进行了约定。为保证上述债权的实现，被告向原告提供了抵押房产并签订了《个人授信最高额抵押合同》，原告依合同约定向被告发放了贷款，但被告未按合同约定向原告偿还贷款本息。 王玲玲、李晓军共同辩称，对于原告增加诉讼请求，不重新主张答辩期。借款属实，但目前偿还能力有限。 本院经审理认定事实如下：被告李晓军与被告王玲玲系夫妻。2013年6月3日，被告王玲玲与被告李晓军向原告招商银行诸城支行申请借款，并签订了《小微贷款申请表》。2013年6月19日，被告王玲玲作为授信申请人与原告招商银行诸城支行作为授信人签订编号为139999100588030266的《个人授信协议》，主要内容有：由授信人向授信申请人提供总额为人民币（大写）壹佰陆拾叁万元整的授信额度。该授信额度为可循环授信额度。授信期间为120月，即从2013年6月19日起到2023年6月19日止。授信申请人未按各具体合同的约定按时偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。本协议项下授信申请人所欠授信人的一切债务由王玲玲、李晓军以其所有或依法有权处分的财产设定最高额抵（质）押，双方另行签订最高额抵押合同或最高额质押合同。 2013年6月19日，被告王玲玲、李晓军作为抵押人与原告招商银行诸城支行作为抵押权人分别签订了编号为139999100588030266-01的《个人授信最高额抵押合同》和编号为139999100588030266-02的《个人授信最高额抵押合同》，被告对其坐落于诸城市××号商铺的房产[房屋所有权证号分别为：鲁潍房权证诸城市字第××号、××号，鲁潍房权证诸城市字第××号、××号]对上述借款提供抵押担保，抵押担保的范围为抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。包括但不限于：抵押权人根据授信协议项下各具体合同发放贷款的本金余额及相应利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金；抵押权人因向授信申请人及/或抵押人追讨债务及实现债权和抵押权而发生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等。本项抵押为最高额抵押。抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。处理抵押物所得价款，抵押权人有权优先受偿。2013年6月24日，诸城市房产管理办公室对上述房屋进行了抵押权登记（编号分别为：鲁潍房他证诸城市字第0237**，鲁潍房房他证诸城市字第0237**，原告取得了相应房屋他项权证。2013年6月24日，被告作为出质人与原告招商银行诸城支行作为质权人签订《个人授信最高额质押合同》，以一卡通储蓄定期存款伍万伍仟元作为质物，担保的范围以及其他主要内容与抵押合同约定相同。 2013年6月24日，被告王玲玲与原告招商银行诸城支行签订《个人贷款周转易协议书》。2013年6月25日，被告王玲玲向原告招商银行诸城支行出具《个人贷款周转易功能申请表》，贷款期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本。根据双方约定，2017年4月13日，原告向被告王玲玲贷款账户支付款项1630000元，该笔借款期限为12个月，借款利率为6.252‰。至2017年12月28日，被告尚欠借款本金1630000元及利息27157.68元，共计1657157.68元。 另查明，被告李晓军向原告出具共同还款承诺书，同意与王玲玲作为共同还款人。 本案中，原告还要求两被告承担实现债权的费用78600元，原告提供了委托代理合同、78600元的案件代理费发票等证据。 本院认为，原告与被告签订的授信协议、个人贷款周转易协议书及共同还款承诺书等系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，对原、被告双方均具有法定约束力，合同当事人均应按约定履行义务，故本案原告依涉案合同主张权利符合法律规定。原告按合同约定向被告王玲玲发放贷款1630000元后，合同义务已履行完毕，被告负有按约定时间偿还借款本息的义务。至2017年12月28日，被告未及时偿还利息，尚欠原告借款利息共27157.68元，原告按约定收回借款本息符合法律规定，故对原告诉求被告王玲玲偿还上述款项，本院予以支持。原告要求被告承担自2017年12月29日起至借款本金还清之日止的相应利息，符合合同约定，且不违反法律的相关规定，本院亦予以支持。被告李晓军系被告王玲玲之夫，并就上述借款本息出具了共同还款承诺书，依法对上述债务应承担共同偿还的义务，对于原告诉求被告李晓军与被告王玲玲承担共同还款责任，本院予以支持。原告要求被告承担实现债权的费用，根据借款合同约定及原告提供的委托代理合同、代理费发票，其主张合法有据，本院依法按代理费发票记载数额予以确认，该项费用依法由两被告承担。两被告开庭时，不要求答辩期，系对其自身权利的合法处分，本院予以确认。 被告自愿以其坐落于诸城市××号商铺的房产[鲁潍房权证诸城市字第××号、××号，鲁潍房权证诸城市字第××号、××号]对上述借款本息设定抵押，并办理了抵押登记，符合法律规定，故对原告诉求优先受偿权，本院予以支持。 综上所述，原告招商银行诸城支行诉求被告王玲玲、李晓军偿还上述借款本息，证据充分，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告王玲玲、李晓军偿付原告招商银行股份有限公司潍坊诸城支行借款本金1630000元及利息27157.68元（利息计算至2017年12月28日），共计1657157.68元，于本判决生效之日起十日内履行完毕；2017年12月29日起至本判决确定期间内，尚欠数额偿还之日止的利息按合同约定利率另行计算； 二、被告王玲玲、李晓军支付原告招商银行股份有限公司潍坊诸城支行为实现债权支付的律师代理费78600元，于本判决生效之日起十日内履行完毕； 三、原告招商银行股份有限公司潍坊诸城支行对坐落于诸城市××号商铺的抵押房产[鲁潍房权证诸城市字第××号、××号，鲁潍房权证诸城市字第××号、××号]享有优先受偿权。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费20422元，减半收取计10211元，财产保全费5000元，共计15211元，由被告王玲玲、李晓军共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员  李翰林 二〇一八年七月六日 书记员  王颖超