河南省安阳市文峰区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0502民初745号原告：秦某（郝连英之子），男，1957年11月13日出生，汉族，住安阳市北关区。委托诉讼代理人：马爱民，河南万昆律师事务所律师。委托诉讼代理人：马振文，河南万昆律师事务所实习律师。被告：李某1，男，1957年1月15日出生，汉族，住安阳市文峰区。委托诉讼代理人：张帅，河南金太行律师事务所律师。被告：李某2，男，1982年3月10日出生，汉族，住安阳市文峰区。原告郝连英与被告李某1、李某2法定继承纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，于2018年5月28日公开开庭进行了审理。原告郝连英及其委托诉讼代理人马爱民，被告李某1委托诉讼代理人张帅到庭参加诉讼，被告李某2经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案审理过程中，原告郝连英于2018年6月7日因病去世，本院依法变更本案原告为秦某。本案现已审理终结。原告秦某向本院提出诉讼请求：1.依法继承郝连英女儿秦萍枝位于文峰区西南营马道1号房产三分之一份额（房产证编号为安阳市房权证文峰区字第**），确认该房产一层4间由原告继承所有；2.诉讼费、公告费及其他涉案费用由被告负担。事实和理由：2009年11月16日，郝连英与秦萍枝签订了一份房地产买卖契约，郝连英将安阳市文峰区西马道1号私房一套以6万元的价格卖给了秦萍枝，秦萍枝于2009年11月27日出具欠款条，载明“今欠房款郝连英陆万元，此房让母亲郝连英住房住到老，如女儿秦萍枝不养老、不孝，郝连英可收回房子，继续所有。女儿：秦萍枝，监证人石某2009.11.27”，该6万元至今没有支付郝连英。2009年12月1日，李某1与秦萍枝签订产权约定书一份，约定涉案房屋所有权归秦萍枝一人所有，无共有权人。2009年12月3日，郝连英与秦萍枝在安阳市房管局交易大厅签订房屋买卖合同一份，将安阳市文峰区西马道2巷1号房屋出售给秦萍枝，房产交易完税免税证明显示该房屋成交价格为6万元。秦萍枝于2014年6月7日因急性心肌梗死去世，李某1与秦萍枝是夫妻关系，李某2是李某1与秦萍枝的独生子，郝连英在一层居住，被告李某1在二层居住，郝连英依法应继承其女儿秦萍枝名下的涉案房产，向本院提起本案诉讼，并要求被告在其继承遗产的份额内偿还秦萍枝欠郝连英的6万元及利息。本案审理过程中，郝连英于2018年6月7日因病去世，秦某是郝连英的儿子，郝连英在生前经律师见证已立遗嘱，将郝连英名下的财产及本案诉讼郝连英应继承的房产份额、财产权益均由秦某继承、享有，故秦某作为原告参加本案诉讼。原告秦某同意放弃关于被告在继承遗产份额内偿还6万元及利息的主张。被告李某1辩称，涉案房产的二层是李某1出资建设，郝连英还欠其工程款；关于郝连英主张6万元欠款，该欠款条是虚假的，当时是郝连英为了保障其晚年生活，逼秦萍枝出具的，不存在买房子欠6万元的事，该房产是1991年花4000元买的，二层是其夫妻后来加盖的；郝连英主张6万元已超诉讼时效，即使不超过诉讼时效，也不应主张6万元，郝连英作为秦萍枝的继承人也应当承担债务。郝连英在该房产一层东头三间房屋内居住，该三间房屋是连通的，一层西头的一间房屋是独立的，二层房屋四间与一层相同，同意郝连英居住的东头三间房屋由原告继承，其他房屋由其及其儿子李某2继承共同所有。其无法通知到其儿子李某2，李某2以前表示过不参加诉讼。被告李某2未到庭，亦未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提交郝连英身份证、户口本、房屋买卖合同、房产交易完税免税证明、产权约定书、欠款条、（2017）豫0502民初528号民事判决书、送达回证、照片、秦照灿火化凭证、郝连英火化凭证、户口登记薄、律师见证遗嘱卷宗、视频录像，被告李某1提交的1991年9月21日郝连英所立遗嘱、房屋平面手绘图，原告申请本院调取的（2017）豫0502民初528号民事案件卷宗。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1.郝连英与秦照灿原系夫妻关系，早年离婚，郝连英有子女秦某（曾用名秦光庆）、秦萍枝（曾用名秦苹芝）、秦光明。秦萍枝与李某1系夫妻关系，李某2系秦萍枝与李某1的儿子。秦萍枝于2014年6月7日去世，其父亲秦照灿于2011年12月13日去世，郝连英于2018年6月7日去世，秦光明约五、六年前已先于郝连英去世。2.2009年12月3日，郝连英与秦萍枝签订房屋买卖合同一份，郝连英将位于本市××西南××房转让给其女儿秦萍枝，并办理了房产证，房产证号：安阳市房房权证文峰区字第**；理该房产证过程中，李某1签订产权约定书，写明该房屋产权不属夫妻共有财产，所有权归秦萍枝一人所有，无共有权人。该房产证登记为秦萍枝单独所有，2层建筑面积120.19平方米；该房屋现状为楼上楼下各四间，另通往二层的楼梯下方的一层有一间厨房，位于**西侧，一层西侧的一间房屋需经过厨房才能进入，该房屋与一层其他三间房屋隔断；郝连英生前占有居住一层东侧及中间两间房屋，该三间房屋相连通。被告李某1在该房产二层居住。原告及被告李某1均称不知李某2具体住址，通知不到被告李某2，李某2拒绝到庭。3.本案诉讼过程中，郝连英因病去世。2018年3月25日，在河南万昆律师事务所律师娄连义、刘洪涛的见证下，郝连英立遗嘱，写明将郝连英名下的财产及本案郝连英应继承的房产份额、财产权益均由秦某继承；有律师接待笔录、委托见证合同、代书遗嘱、律师见证书、视频录像证实。郝连英委托诉讼代理人马爱民律师于2018年4月2日到安阳市中医院看望郝连英时，郝连英口头表示自己的财产、诉讼中应继承的房产、权益由其儿子秦某继承，提交视频录像证实。4.郝连英提交欠条一张，写明“今欠房款郝连英陆万元，此房让母亲郝连英住房住到老，如女儿秦萍枝不养老、不孝，郝连英可收回房子，继续所有。女儿秦萍枝，监证人石某2009.11.27”。被告李某1对郝连英主张的欠款6万元不予认可，称是郝连英为了保障其晚年生活，逼秦萍枝出具的，不存在买房子欠6万元的事。原告秦某同意放弃要求被告偿还6万元及利息的主张。本院认为，继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承办理。郝连英作为原告在本案诉讼过程中死亡，其生前在律师见证下立有遗嘱，内容为将郝连英名下的财产及本案郝连英应继承的房产份额、财产权益均由其儿子秦某继承，提交律师接待笔录、委托见证合同、代书遗嘱、律师见证书、视频录像予以证实，本院予以采信；郝连英去世后，本院依法确认秦某作为郝连英的唯一遗嘱继承人为原告参加诉讼。本案争议的是被继承人秦萍枝遗产的继承问题，秦萍枝2014年6月7日去世，其父亲秦照灿已于2011年12月13日去世，秦萍枝未留有遗嘱，故秦萍枝的遗产按法定继承处理，其继承人有其丈夫李某1、儿子李某2、母亲郝连英。秦萍枝名下有位于本市××西南××房（房产证号：安阳市房权房权证文峰区字第**）房产系秦萍枝单独所有，原告主张继承该房产三分之一的份额，符合法律规定；该房产共两层，楼上楼下各四间，另有二层楼梯下厨房一间，郝连英生前占有居住一层东侧及中间两间房屋，该三间房屋相连通；一层西侧的一间房屋需经过一层的厨房才能进入，该房屋与一层其他三间房屋隔断；本案审理过程中，经征求双方当事人的意见，结合房屋居住使用情况，本院确认该房产一层东侧及中间共三间房屋由郝连英继承所有，现由原告秦某继承所有。被告李某2虽未到庭，但其并未明确表示放弃继承，故被告李某2依然享有对其母亲遗产继承的权利；因李某2目前尚未实际在涉案房产内居住，且考虑两被告之间的父子关系，本案不宜对两被告之间继承遗产的份额进行分割确认，故该房产二层及一层西侧的房屋由被告李某1、李某2共同继承所有。原告秦某明确表示同意放弃要求被告偿还6万元及利息的主张，本院予以准许。被告李某2无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证、质证、辩论等相关诉讼权利，依法应承担对其不利的法律后果。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十条、第二十五条、第二十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第五十五条、第九十条、《诉讼费用交纳办法》第二十九条规定，判决如下：一、关于安阳市文峰区西南营马道1号1号房（房产证号：安阳市房权证房权证文峰区字第**）产一层东侧及中间共三间房屋由原告秦某继承所有，二层四间房屋及一层西侧房屋由被告李某1、李某2共同继承所有；二、驳回原告秦某的其他诉讼请求。案件受理费1352元，原告秦某负担452元，被告李某1、李某2负担900元；公告费由被告李某2负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。审 判 长  孙莉莉审 判 员  李 雪人民陪审员  郝东梅二〇一八年七月十六日代理书记员  李 琪