广西壮族自治区钦州市钦南区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0702民初1258号 原告：陈祥艺，男，1958年9月22日出生，汉族，身份证地址：广西北海市海城区，现住广西钦州市锦绣家园**。 委托诉讼代理人：温钦，男，1963年8月9日出生，汉族，住广西钦州市钦**。 委托诉讼代理人：陈秋谊，广西环洋律师事务所律师。 被告：钦州市广鑫贸易有限公司，住所地：钦州市永福西大街**盛元大酒店，统一社会信用代码：91450700680122537H。 法定代表人：傅志荣。 被告：广西碧海房地产开发有限公司，，住所地:钦州市永福大街**统一社会信用代码：9145070077170257X9。 法定代表人：范文亮。 委托诉讼代理人：傅志荣，男，1986年11月21日出生，汉族，住广西合浦县。 被告：范文亮，男，1971年11月26日出生，汉族，住址广东省湛江市。 委托诉讼代理人：傅志荣，男，1986年11月21日出生，汉族，住广西合浦县。 被告：广西盛元酒店投资管理有限公司，住，住所地：钦州市永福西大街**碧海盛世国际大厦**一社会信用代码：91450700052706486W。 法定代表人：范明龙。 委托诉讼代理人：傅志荣，男，1986年11月21日出生，汉族，住广西合浦县。 原告陈祥艺与被告钦州市广鑫贸易有限公司、广西碧海房地产开发有限公司、范文亮、广西盛元酒店投资管理有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2018年4月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈祥艺的委托诉讼代理人温钦、陈秋谊、被告钦州市广鑫贸易有限公司的法定代表人傅志荣以及被告广西碧海房地产开发有限公司、范文亮、广西盛元酒店投资管理有限公司的共同委托诉讼代理人傅志荣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告钦州市广鑫贸易有限公司归还原告借款本金6000000元，利息6460000元，逾期违约金3304800元，以上本息及违约金合计为15864800元（利息及逾期违约金计至2017年12月31日止，以后另计）；2、判令被告广西碧海房地产开发有限公司、范文亮、广西盛元酒店投资管理有限公司对上述债务承担连带清偿责任；3、本案诉讼费用由被告负担。事实及理由：2012年6月11日，原告与钦州市广鑫贸易有限公司、广西碧海房地产开发有限公司、范文亮经平等协商签订《借款合同》，由原告借给被告钦州市广鑫贸易有限公司人民币6000000元，由被告广西碧海房地产开发有限公司、范文亮作连带责任担保，约定借款期限6个月，以月利率3%（即每月百分之三）计付利息，并约定如逾期还款，按应还利息金额每日百分之一支付违约金，按借款本金每日万分之五支付违约金作为赔偿原告的损失。约定借款用于建设装修钦州盛元酒店，合同在保证担保一项特别约定被告“自愿用钦州市永福西大街27号碧海盛世大厦A、B栋第二层全部和第一层部分商铺（商品房预售许可证号：200841，合同备案编号：12020165，建筑面积：3380.78平方米）的产权作抵押”。被告在原告处借款后，未能按时归还借款本息，又一直不肯配合办理抵押登记给原告，于2012年12月11日，原告与被告钦州市广鑫贸易有限公司、广西碧海房地产开发有限公司、范文亮签订了《借款展期协议》约定续展多半年还款，并按原合同履行计算利息和违约金，期限至2013年6月11日到期未还款，原被告又于2014年6月11日重新签订借款合同，借款到2014年12月11日到期。由于被告一直未归还借款，原被告又于2016年12月11日补充签订《借款合同》，约定条款与2012年6月11日签订协议的条款基本一样，且每次补充签订的协议约定此款用于装修盛元大酒店和约定用A、B栋二层全部和第一层部分商铺办理抵押登记给原告，但是由于被告未按时归还借款，又未按约定将房屋办理抵押登记给原告，为了进一步明确被告所欠原告的利息及费用，于2017年1月11日被告与原告协商立写了《欠款利息及费用确认书》，被告签字盖章一致同意确认，至2016年12月，被告欠原告本金6000000元人民币，欠利息及费用4320000元，被告承诺于2017年6月底前全部还清本息及费用，并同意按原合同计付逾期付款违约金作为赔偿原告的损失，约定在未还清本息之前确认书持续有效，被告广西碧海房地产开发有限公司、范文亮承诺同意继续履行保证担保责任，被告钦州市广鑫贸易有限公司、广西碧海房地产开发有限公司、范文亮均在确认书上同意签字并确认。借款到期后，被告依法分文未还。被告钦州市广鑫贸易有限公司、广西碧海房地产开发有限公司、范文亮均已确认借款用途为装修被告广西盛元酒店投资管理有限公司名下的盛元酒店，且借款装修时广西盛元酒店尚未登记成立，投资人又是借款人法人代表范辉春的继承人，依法应对借款承担连带清偿债务。为了及时保护原告的合法权益，原告特向人民法院起诉，请求判决支持以上请求。 被告钦州市广鑫贸易有限公司、广西碧海房地产开发有限公司、范文亮共同辩称，对借款本金6000000元没有异议，但对原告请求的利息有异议，利息计算不符合法律规定，违约金也不符合法律规定。 被告广西盛元酒店投资管理有限公司辩称，本案借款与盛元酒店没有关系，借款的时候盛元酒店没有成立，钱没有转入盛元酒店的账户，没有实际的借款关系。 根据庭审举证、质证及原、被告的陈述，本院经审理认定事实如下：2012年6月11日，原告陈祥艺与被告钦州市广鑫贸易有限公司、广西碧海房地产开发有限公司、范文亮和范辉春在平等、自愿、等价有偿的基础上，经友好协商签订了《借款合同》一份，合同约定：甲方（钦州市广鑫贸易有限公司）向乙方（陈祥艺）借款人民币6000000元，借款期限为6个月，借款利率为月利率3%，借款用于装修盛元酒店，甲方（钦州市广鑫贸易有限公司）自愿用钦州市永福西大街27号碧海盛世大厦A、B栋第二层全部和第一层部分商铺（商品房预售许可证号：200841，合同备案编号：12020165，建筑面积：3380.78平方米）的产权作抵押，丙方（广西碧海房地产开发有限公司、范辉春、范文亮）自愿作为借款的连带责任保证人，为借款提供连带保证责任；甲方（钦州市广鑫贸易有限公司）如逾期还款，按照应还利息金额每日百分之一以及按借款本金每日万分之五向乙方（陈祥艺）支付违约金，应承担乙方实现债权之费用（含律师费、诉讼费）。《借款合同》签订后，原告通过转账方式向被告钦州市广鑫贸易有限公司支付了借款6000000元。被告钦州市广鑫贸易有限公司收到借款后，于2012年6月11日、2012年6月27日、2012年7月27日向原告分别出具收到原告借款2050000元、2090000元和1050000元《收条》。借款后，由于被告（钦州市广鑫贸易有限公司、广西碧海房地产开发有限公司、范文亮）和范辉春不能依约偿还借款，原告与被告（钦州市广鑫贸易有限公司、广西碧海房地产开发有限公司、范文亮）和范辉春于2012年12月11日签订了《借款展期协议》，与被告钦州市广鑫贸易有限公司、广西碧海房地产开发有限公司于2014年6月11日签订了《借款合同》（编号为钦借字第20140611号），与被告（钦州市广鑫贸易有限公司、广西碧海房地产开发有限公司、范文亮）于2016年12月11日重新签订《借款合同》，该《借款合同》的借款人仍然是被告钦州市广鑫贸易有限公司，担保人为被告广西碧海房地产开发有限公司、范文亮，借款本金、借款用途、利息、违约金、抵押等内容与原合同基本一致，并约定原签订的《借款合同》、《借款展期协议》为该合同的附件。2017年1月11日，原告与被告钦州市广鑫贸易有限公司、广西碧海房地产开发有限公司、范文亮对该借款6000000元本息进行结算，并签订了《欠借款利息等费用确认书》，该《欠借款利息等费用确认书》的主要内容为：按甲、乙、丙三方签订的编号为钦借字第20140611号借款合同，甲方（被告钦州市广鑫贸易有限公司）欠乙方（原告陈祥艺）借款人民币6000000元，欠2015年1月至2016年12月共24个月的利息及费用共4320000元，定于2017年6月底前全部还清。但确认书签订后至今，被告分文未还。 另查明，范辉春（已故）系范文亮的哥哥，系范明龙的父亲，原系钦州市广鑫贸易有限公司的法定代表人。双方当事人约定用于抵押担保的房产至今没有办理抵押登记。 上述事实，有原、被告的陈述、《借款合同》、《借款展期协议》、银行转账清单凭证、《欠借款利息等费用确认书》、收条等证据证实，本院予以确认。 本院认为，被告钦州市广鑫贸易有限公司向原告陈祥艺借款人民币6000000元，有原告提供的《借款合同》、转账凭证、收条等证据证实，且被告钦州市广鑫贸易有限公司在庭审中也承认借到原告6000000元，原告与被告钦州市广鑫贸易有限公司之间债权债务关系明确，本院予以确认。借款到期后，经原告多次催讨，被告钦州市广鑫贸易有限公司至今仍未归还借款，也未履行办理抵押登记房屋给原告的义务，被告钦州市广鑫贸易有限公司的行为已构成违约，原告陈祥艺现要求被告钦州市广鑫贸易有限公司归还借款本金6000000元，符合法律规定，本院予以支持。 关于利息、违约金的问题。原被告于2017年1月11日签订了《欠借款利息及费用确认书》，确认书中双方确认利息从2015年1月开始计算，在庭审中原告也承认被告从2015年开始没有履行支付利息的义务，故计算利息的时间应从2015年1月开始计算；双方在《借款合同》中约定月利率为3%，超过法律规定，本院不予支持，应按年利率24%计付利息。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”。本案中，原告既主张利息，又主张违约金，本院已经支持按年利率24%计算支付利息，故对原告主张逾期违约金的诉讼请求，本院不予支持。 被告广西碧海房地产开发有限公司、范文亮在本案的《借款合同》、《欠借款利息及费用确认书》中盖章或者签字，自愿为本案的借款提供连带保证责任，故对原告主张被告广西碧海房地产开发有限公司、范文亮对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。在本案借款发生时，被告广西盛元酒店投资管理有限公司还未成立，尽管约定借款用途为装修盛元酒店，但《借款合同》和《借款展期协议》没有明确约定由成立后的被告广西盛元酒店投资管理有限公司承担清偿责任或保证责任，且被告广西盛元酒店投资管理有限公司成立后，也没有在本案的任何一份《借款合同》、《借款展期协议》和《欠借款利息及费用确认》中盖章或签字同意承担本案借款的清偿责任或保证责任，故，原告要求被告广西盛元酒店投资管理有限公司承担连带责任，没有事实和法律依据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第一款第二十九条、第三十条和《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，判决如下： 一、被告钦州市广鑫贸易有限公司应在本案判决生效后三十日内归还借款本金6000000元及支付该款的利息（利息以6000000元为基数从2015年1月1日起计至实际清偿之日止，按年利率24%计算）给原告陈祥艺； 二、被告广西碧海房地产开发有限公司、范文亮对上述债务承担连带清偿责任； 三、驳回原告陈祥艺的其他诉讼请求。 案件受理费116989元（原告已预交），由被告钦州市广鑫贸易有限公司、广西碧海房地产开发有限公司、范文亮负担83720元元，由原告陈祥艺负担33269元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院。 审 判 长  郑召华 人民陪审员  吴 钧 人民陪审员  梁 映 二〇一八年七月二十六日 法官助理黄荣豪 书记员陈虹辰