云南省景洪市人民法院民 事 判 决 书（2018）云2801民初1427号原告：景洪市农村信用合作联社。统一社会信用代码XXXXX住所：云南省西双版纳法定代表人:杨胜奎，职务：理事长。委托诉讼代理人：胡波，云南博仲律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：赵龙，云南博仲律师事务所律师，特别授权代理。被告：陈垣利，女，1979年6月16日出生，汉族，身份证住址云南省西双版纳傣族自治州景洪市。被告：朱泽贞，男，1978年5月20日出生，汉族，身份证住址云南省玉溪市元江哈尼族彝族傣族自治县。被告：扎迫，男，1981年1月8日出生，拉祜族，身份证住址云南省西双版纳傣族自治州景洪市。被告：扎拉，男，1963年3月21日出生，拉祜族，身份证住址云南省西双版纳傣族自治州景洪市。被告：那王，女，1961年5月15日出生，拉祜族，身份证住址云南省西双版纳傣族自治州景洪市。原告景洪市农村信用合作联社（以下简称景洪市农村信用社）与被告陈垣利、朱泽贞、扎迫、扎拉、那王金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月20日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告景洪市农村信用社的委托诉讼代理人赵龙，被告陈垣利、朱泽贞、扎迫、扎拉、那王经本院合法传唤后无正当理由拒不到庭，依法缺席审理。本案现已审理终结。原告景洪市农村信用社向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告陈垣利、朱泽贞共同偿还借款人民币45万元及至2017年12月21日止的利息16394.16元，共计人民币466394.16元，2017年12月22日后的利息、复利、罚息等按合同编号为0902102358151201510000005《个人借款合同》约定计算至还清全部借款之日止；判令被告赔偿原告为实现债权应当支付的律师费16000元。2、判令被告扎拉、扎迫、那王就被告陈恒利、朱泽贞借款及利息抵押的橡胶林地（林地他项权证号：XXXX，林权证号：XXXX、XXX、XXX号）进行拍卖、变卖后所得价款予以优先受偿。3、判令被告承担本案全部诉讼费。事实与理由：被告陈垣利、朱泽贞因购买橡胶经营资金不足，需向原告借款人民币45万元。2015年12月1日，原告与被告签订了《个有借款合同》，约定向原告借款45万元，借款期限24个月，自2015年12月1日起至2017年12月1日止，确定利率为月利率8.55‰，同时，扎拉、扎迫、那王用其共有的经济林地（橡胶）抵押上述借款及利息，于2015年12月1日当日签订抵押合同，并办理了林地他项权证号XXXXX号的他项权证，抵押登记他项权利人为原告。原告按合同履行了自己的义务，被告未按约定履行还款还息义务经原告多次向被告催收，被告以各种理由拒不履行还息义务。综上所述，为了维护原告金融资产的安全，尽快收回借款及利息，维护原告的合法权益，起诉至人民法院。被告陈垣利、朱泽贞、扎迫、扎拉、那王未到庭答辩、亦未提交书面答辩状。本院经审理确认证据及认定法律事实如下：因被告陈垣利、朱泽贞、扎迫、扎拉、那王经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院视为其自愿放弃相应的答辩、举证、质证等权利。原告原告景洪市农村信用社向本院提交《营业执照》、《法人身份证明》、《被告身份证明》、《结婚证》复印件各1份，《个人借款合同》、《借款借据》、《借款申请书》、《面谈记录》、《借款承诺书》、《共同还款承诺书》原件各1份，《贷款明细》原件1组、《抵押合同》、《委托公证书》、《林权证》、《林权他项权证》、《抵押承诺书》原件各1份、《委托协议》及《发票》原件各1份，内容真实，来源合法，能证明被告陈垣利、朱泽贞向原告借款的事实及被告陈垣利、朱泽贞未按约定还款的事实以及被告扎迫、扎拉、那王以权利人为扎迫、扎拉的109.5亩的橡胶林为被告陈垣利、朱泽贞的45万元的借款提供担保的事实，以及被告陈垣利与被告朱泽贞系夫妻关系。本院予以确认并在卷佐证。认定法律事实：2015年12月1日，被告陈垣利、朱泽贞购买橡胶资金不足向原告借款，并签订了《个人借款合同》（合同编号：XXXX），约定：“借款人（被告陈垣利、朱泽贞）向贷款人（原告景洪市农村信用社）借款45万元，借款期限24个月，自2015年12月1日起至2017年12月1日止，确定利率为月利率8.55‰。结息方式为按季结算。由于借款人、担保人和其他共同还款没有按照合同约定履行各自的义务，应当承贷款人为实现债权和相关权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费······律师代理费等）。”2015年12月1日被告扎迫与原告签订《抵押合同》（合同编号0902102358151201110000001），约定甲方提供林权证号为景林证字XXXX、景林证字XXXX橡胶树林为被告陈垣利、朱泽贞向乙方（原告）的借款抵押担保。”。2015年12月1日被告扎拉、那王与原告签订《抵押合同》（合同编号：XXXX），约定甲方提供林权证号为景林证字XXXX号的橡胶林地为被告陈垣利、朱泽贞的向乙方（原告）借款抵押担保。”2015年12月2日被告办理了XXXXX号林地他项权证，林权证号为XXX、XXXX、XXXX，林地面积为109.5亩（橡胶树），抵押权利人为原告。2015年12月3日原告将借款45万元发放给被告陈垣利、朱泽贞。借款到期后，经原告多次催要，被告陈垣利、朱泽贞未履行还款义务，截止至2017年12月22日欠原告借款本金人民币45万元及利息16394.16元。2018年2月8日，原告与云南博仲律师事务所签订《委托协议》，委托云南博仲律师事务所代理原告诉被告陈垣利、朱泽贞、扎迫、扎拉、那王金融借款纠纷一案，委托人（原告）向云南博仲律师事务所交纳委托费用人民币17000元。本院认为，原告景洪市农村信用社与被告陈垣利、朱泽贞签订的《个人借款合同》（合同编号：XXXX）系双方真实意思表示，并不违反相关法律规定，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告景洪市农村信用社依约向被告陈垣利、朱泽贞发放了借款，已履行了合同义务，被告陈垣利、朱泽贞应当按照合同约定按期偿还借款本息，但被告陈垣利、朱泽贞未按合同约定偿还借款本息，已构成违约，对于原告景洪市农村信用社诉请被告陈垣利、朱泽贞共同偿还借款人民45万元及至2017年12月22日止的利息16394.16元，共计人民466394.16元的请求，于法有据，本院予以支持。2017年12月22日后的利息、罚息、复利等本院予以支持按合同编号为XXXXX《个人借款合同》约定计算至还清全部借款之日止。关于对抵押物变价款享有优先受偿权的问题。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”及第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”之规定，本案中，被告扎迫、扎拉、那王自愿用享有使用权的，登记林地使用权利人为被告扎迫、扎拉（林权证号为XXXX号、XXXX号、XXXX号）的林地作为被告陈垣利、朱泽贞借款的抵押担保物，并办理了XXX号林地他项权证，该抵押合法有效，本院对登记在被告扎迫、扎拉名下的抵押物进行拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。关于律师费问题。本案中原告与被告陈垣利、朱泽贞签订的《个人借款合同》中约定了，因借款人（被告）、担保人违约致使贷款人（原告）为实现债权的和相关从权利而发生律师费应当由借款人、担保人承担，本案中原告提供了《委托合同》及《发票》等相关证据，予以证明了律师费的支出情况，故对原告景洪市农村信用社主张被告陈垣利、朱泽贞支付律师费16000元的诉请，符合法律的规定，本院予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告陈垣利、朱泽贞自本判决生效之日起十日内共同向原告景洪市农村信用合作联社返还借款本金450000元及截止至2017年12月22日止的利息16394.16元，共计人民466394.16元，2017年12月22日后的利息、罚息、复利等按《个人借款合同》（合同编号：XXXXX）约定计算至还清全部借款之日止。二、被告陈垣利、朱泽贞自本判决生效之日起十日内向原告景洪市农村信用合作联社支付律师费16000元。三、原告景洪市农村信用合作联社对被告扎迫、扎拉、那王提供的抵押物橡胶林地（林权证号为XXXX、XXXXX号、XXXXX号，林地他项权证号XXXXX号）拍卖或变卖后的价款，在本判决确定的债务范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8536元，减半收取4268元，由被告陈垣利、朱泽贞负担。原告预交的案件受理费本院不再另行清退，由被告陈垣利、朱泽贞迳付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本（一式十三份），上诉于云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院。双方当事人在上诉期限内均未提起上诉的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。审判员 骆 伟二〇一八年七月八日书记员 匡湘云