广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0102民初756号 原告：交通银行股份有限公司广西壮族自治区分行，住所地广西壮族自治区南宁市人民东路228号，统一社会信用代码91450102898281063X。 代表人：杨红英，该分行行长。 委托诉讼代理人：黄睿，男，该分行职员。 委托诉讼代理人：黄云英，女，该分行职员。 被告：南宁瑞泽汽车维修服务有限公司，住所地广西壮族自治区南宁市西乡塘区友爱北路51-1号1栋119号。 法定代表人：李杏，该公司执行董事。 被告：广西恒大融资性担保有限公司，住所地广西壮族自治区南宁市青秀区金湖路61号佳得鑫水晶城C座1501号房，统一社会信用代码91450000564041297H。 法定代表人：梁征，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈君，男，该公司职员。 被告：广西赣宏房地产开发有限公司，住所地广西壮族自治区玉林市南江镇岭塘村笔禾仓角41号，统一社会信用代码91450900566792529C。 法定代表人：陈凯，该公司执行董事。 被告：舒春松，男，1976年7月28日出生，汉族，住所地江西省上饶市玉山县。 被告：余丽敏，女，1979年4月29日出生，汉族，住所地江西省上饶市玉山县。 案由：金融借款合同纠纷 适用程序：简易程序（）普通程序（√） 立案时间：2018年1月25日 开庭时间：2018年6月28日 当事人到庭情况： 原告交通银行股份有限公司广西壮族自治区分行（以下简称交行广西区分行）：委托诉讼代理人黄睿到庭 被告广西恒大融资性担保有限公司（以下简称恒大担保公司）：委托诉讼代理人：陈君到庭 被告南宁瑞泽汽车维修服务有限公司（以下简称瑞泽公司）、广西赣宏房地产开发有限公司（以下简称赣宏公司）、舒春松、余丽敏：未到庭（公告时间:2018年4月17日） 原告诉请要点 诉讼请求：1、被告瑞泽公司偿还原告贷款本金2624970元、利息76924.23元、罚息332877.5元、复利24161.7元（暂计至2018年1月18日，以后按合同约定计算至贷款本息结清之日）；2、由各被告承担本案诉讼费用及与本案有关的其他费用，其中包括但不限于案件受理费、财产保全费、评估费、公告费、鉴定费等；3、就上述被告瑞泽公司所欠原告的债务，被告恒大担保公司承担连带清偿责任；4、就上述被告瑞泽公司所欠原告的债务，请求判决原告对处置被告赣宏公司抵押给原告位于玉林市经济开发区南片（岭南工业区），二环东路西侧、金港路东面【抵押权证号：玉他项（2014）第000085号】的土地使用权所得的价款在担保的债权范围内享有优先受偿权；5、就上述被告瑞泽公司所欠原告的债务，请求判决原告对处置被告舒春松、余丽敏抵押给原告位于玉山县冰溪镇玉华路99大中王府金座的房产【权证号：玉房权证玉山县字第××（1/2）、玉房权证玉山县字第××（2/2）、玉房权证玉山县字第××（1/2）、玉房权证玉山县字第××（2/2）、玉房权证玉山县字第××（1/2）、玉房权证玉山县字第××（2/2）、玉房权证玉山县字第××（1/2）、玉房权证玉山县字第××（2/2）、玉房权证玉山县字第××（1/2）、玉房权证玉山县字第××（2/2）、玉房权证玉山县字第××（1/2）、玉房权证玉山县字第××（2/2）、玉房权证玉山县字第××（1/2）、玉房权证玉山县字第××（2/2）、玉房权证玉山县字第××（1/2）、玉房权证玉山县字第××（2/2）、玉房权证玉山县字第××（1/2）、玉房权证玉山县字第××（2/2）】所得的价款在担保的债权范围内有优先受偿权；6、就上述被告瑞泽公司所欠原告的债务，请求判决原告对处置被告舒春松、余丽敏抵押给原告位于玉山县冰溪镇玉华路99大中王府金座的土地使用权【权证号：玉国用（2013）字第2174、玉国用（2013）第2175、玉国用（2013）第2173、玉国用（2013）第2172、玉国用（2013）第2171、玉国用（2013）第2170、玉国用（2013）第2196、玉国用（2013）第2169、玉国用（2013）第2167】所得的价款在担保的债权范围内享有优先受偿权。 事实与理由：被告瑞泽公司于2015年6月19日与原告签订《流动资金借款合同》借款2999970元，至2016年6月19日借款到期未还，已构成违约。被告恒大担保公司、赣宏公司、舒春松、余丽敏分别与原告签订、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》为瑞泽公司的债务提供连带责任担保。 被告答辩要点 被告恒大担保公司辩称，对原告提出诉请没有异议，没有其他意见。 被告瑞泽公司、赣宏公司、舒春松、余丽敏未作答辩。 认定事实及法律适用 一、认定事实 1、合同签订情况：2015年6月19日，原告交行广西区分行与被告瑞泽公司签订《流动资金借款合同》（编号S451606M120150381105）及《交通银行借款额度使用申请书》； 2、借款金额、期限：2999970元、2015年6月19日至2016年6月19日； 3、利率：贷款利率为固定利率，即年利率为5.1%； 4、违约责任：借款逾期的，贷款人有权按罚息利率计收利息，不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上加收50%；借款人未足额偿还借款本息的，贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生的费用，包括但不限于诉讼费、保全费、公告费等由借款人承担等； 5、担保：（1）2015年4月9日，原告与被告恒大担保公司签订《最高额保证合同》，恒大担保公司为瑞泽公司在2015年4月9日至2018年4月9日期间签订的合同提供最高额连带保证担保，担保的最高债权额为300万元，保证范围包括本金、利息、复利、罚息及实现债权的费用等； （2）2015年5月8日，原告与被告赣宏公司签订《最高额抵押合同》，赣宏公司用其所有的位于玉林市经济开发区南片（岭南工业区），二环东路南侧、金港路东面的国有建设用地使用权为瑞泽公司在2013年9月1日至2018年9月1日期间签订的合同提供最高额抵押担保，担保的最高债权额为17581万元，担保范围包括本金、利息、复利、罚息及实现债权的费用等。该国有建设用地使用权办理抵押登记（玉他项（2014）第000085号），他项权利人为原告； （3）2015年7月29日，原告与被告舒春松、余丽敏签订《最高额抵押合同》，舒春松、余丽敏用其所有的位于玉山县冰溪镇玉华路99号大中·玉府金座1-7号/201-207号/401-407号的房产及国有土地使用权为瑞泽公司在2013年9月1日至2018年9月1日期间签订的合同提供最高额抵押担保，担保的最高债权额为4000万元，担保范围包括本金、利息、复利、罚息及实现债权的费用等。2015年7月31日，江西省玉山县城镇房屋所有权登记发证办公室为上述房产办理《房屋他项权证》（房他证玉山县字第××号），房屋他项权利人为原告。2015年7月31日，玉山县国土资源局为该国有土地使用权办理抵押登记（玉他项（2015）第037号），他项权利人为原告； 以上合同均约定债权人可以扣划保证人在交通银行开立账户中的资金用于清偿债务人到期债务，债权人在多种担保情况下有权自行决定行使权利的顺序，保证期间均为主合同债务履行期限届满之日起两年。 6、合同的履行：2016年6月19日，原告向瑞泽公司发放借款2999970元。截至2018年1月18日，瑞泽公司尚欠原告利息76924.23元、罚息332877.5元、复利24161.58元，合计433963.31元，借款本金余额2624970元。 以上事实，有《流动资金借款合同》、《借款凭证》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、他项权证、借款本息计算明细、工商查询单、被告身份证明、庭审笔录等为证，本院予以确认。 二、法律适用 1、合同效力：原告交行广西区分行分别与被告瑞泽公司、恒大担保公司、赣宏公司、舒春松、余丽敏签订的《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》意思表示真实，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。 2、合同终止：原告依约发放了借款2999970元，已经履行了合同约定的义务，瑞泽公司在收取款项后未按期偿还，已构成违约，应承担迟延履行的违约责任。原告与瑞泽公司签订的《流动资金借款合同》于2016年6月19日终期届至，合同相对终止。合同的履行效力虽终止，但并不消灭当事人因此所应承担的合同之债。据此，原告要求瑞泽公司偿还剩余借款本金300万元及相应利息本院予以支持。 3、违约责任：借款合同借款期限内的利息计算标准有约定的从约定；关于罚息利率，因合同约定的罚息利率按合同约定利率上浮50%的标准并未超过中国人民银行逾期贷款利率上限，故原告诉请按照合同约定的罚息利率计付罚息，本院予以准许。 4、担保责任：《中华人民共和国担保法》第十二条：“同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。”恒大担保公司、赣宏公司、舒春松、余丽敏作为保证人、担保人分别与原告签订的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》中均未约定各自承担的保证份额及顺序，合同明确约定为瑞泽公司的债务提供连带责任保证，本案债务系在约定的担保期限内发生。因此，瑞泽公司未按合同约定履行义务时，原告可以请求保证人在其保证限额内偿还全部保证债务。上述保证人承担保证责任后，有权向瑞泽公司追偿。赣宏公司、舒春松、余丽敏以其所有房产、国有土地使用权为原告设定抵押权，并办理抵押登记。瑞泽公司未按合同约定履行义务时，原告享有对登记房屋、国有土地使用权行使抵押权并优先受偿的权利。上述担保人承担担保责任后，有权向瑞泽公司追偿。 判决结果 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告南宁瑞泽汽车维修服务有限公司向原告交通银行股份有限公司广西壮族自治区分行偿还借款本金2624970元； 二、被告南宁瑞泽汽车维修服务有限公司向原告交通银行股份有限公司广西壮族自治区分行支付利息（利息计算：1、计至2018年1月18日的利息为433963.31元；2、以2624970元为基数，自2018年1月19日起至实际偿清之日止，罚息按年利率5.1%上浮50%计付）； 三、被告广西恒大融资性担保有限公司对被告南宁瑞泽汽车维修服务有限公司上述第一、二项债务承担连带清偿责任（以担保金额300万元为限）。被告广西恒大融资性担保有限公司承担保证责任后，有权向被告南宁瑞泽汽车维修服务有限公司追偿； 四、被告南宁瑞泽汽车维修服务有限公司如不能履行上述第一、二项判决确定的给付义务，原告交通银行股份有限公司广西壮族自治区分行有权对被告广西赣宏房地产开发有限公司所有的位于玉林市经济开发区南片（岭南工业区），二环东路南侧、金港路东面的国有建设用地使用权（《他项权证》：玉他项（2014）第000085号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿（以担保金额17581万元为限）。被告广西赣宏房地产开发有限公司承担担保责任后，有权向被告南宁瑞泽汽车维修服务有限公司追偿； 五、被告南宁瑞泽汽车维修服务有限公司如不能履行上述第一、二项判决确定的给付义务，原告交通银行股份有限公司广西壮族自治区分行有权对被告舒春松、余丽敏所有的位于玉山县冰溪镇玉华路99号大中·玉府金座1-7号/201-207号/401-407号的房产（《房屋他项权证》：房他证玉山县字第××号）及国有土地使用权（《他项权证》：玉他项（2015）第037号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿（以担保金额4000万元为限）。被告舒春松、余丽敏承担担保责任后，有权向被告南宁瑞泽汽车维修服务有限公司追偿。 案件受理费31271元、公告费300元，合计31571元，由被告南宁瑞泽汽车维修服务有限公司、广西恒大融资性担保有限公司、南宁瑞泽汽车维修服务有限公司、舒春松、余丽敏负担。 上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕。逾期则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行人的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期不交也不提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  梁振郁 人民陪审员  黄 娟 人民陪审员  聂广文 二〇一八年七月十二日 法官 助理  王 星 书 记 员  杨二凤 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国担保法》 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。