广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0102民初734号 原告:郭政，男，1974年5月13日出生，壮族，经商，住南宁市兴宁区。 委托诉讼代理人：韦永效，南宁市兴宁区三塘镇法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：方金全，南宁市兴宁区三塘镇法律服务所法律工作者。 被告:钦州众全市场开发经营有限公司，住所地：钦州市沟口村**（杨帆大道以东合盛地产背面安置小区），统一社会信用代码：91450703086523661M。 法定代表人：何步春，男，1973年1月20日出生，汉族，该公司执行董事，住南宁市江**。 原告郭政与被告钦州众全市场开发经营有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2018年1月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告郭政及其委托诉讼代理人韦永效，被告钦州众全市场开发经营有限公司的法定代表人何步春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告郭政向本院提出诉讼请求：1、被告偿还原告借款20万元利息（利息计算：以20万元为本金，按年利率24％从2016年9月27日计至被告还清借款之日止）；2、案件受理费由被告承担。 事实和理由：2016年9月27日，被告钦州众全市场开发经营有限公司投资开发广西钦州市小江商贸楼，因资金不足向原告筹借资金，双方签订《小江商贸楼铺面抵押合同》约定：被告将广西钦州市小江商贸楼一号楼一层的115号、116号商铺铺面使用权抵押给原告，向原告借款20万元，约定每月2%的资金占用费。但被告违背承诺，没有按期向原告还款。为此原告多次向被告催讨还款，但被告一再推脱，至今没有还款。 被告钦州众全市场开发经营有限公司辩称：钦州众全市场开发经营有限公司与广西钦州市信智房地产投资有限责任公司原来已经签订了转让合同，双方均认可该合同已成立生效，双方必须按照合同履行义务，根据转让合同约定钦州众全市场开发经营有限公司已实际将小江商贸楼项目交付给信智公司，退出了管理，钦州众全市场开发经营有限公司对该项目已无支配权及处置权，与钦州众全市场开发经营有限公司及小江商贸楼项目有关的所有债权债务均由信智公司承接及处理，是否交付该商铺或退还款项应由合法债权人与信智公司协商分配处理，按转让合同约定，处理结果必须报钦州众全市场开发经营有限公司签字确认。第二，被告对原告提供的抵押合同的真实性予以认可，但对合法性不予认可。抵押合同只是证实双方签订合同的合意，但是至今为止钦州众全市场开发经营有限公司账上并未收到原告支付的任何一笔合同款，对方并没有履行合同义务，该合同并未生效。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年9月27日被告钦州众全市场开发经营有限公司（抵押方、甲方）原告郭政（受押方、乙方）签订《小江商贸楼铺面抵押合同》，约定：一、甲方将坐落在广西钦州市小江商贸楼的一号楼一层的115号、116号商铺铺面[面积共约50平方米，含公摊，使用权抵押给乙方使用40年（实际使用年限与甲方的租地年限相同，甲方必须负责缴纳清该地块从甲方租地期期40年租金）]；二、抵押时间：从2016年9月27日；三、抵押金交纳方式：甲方将商铺抵押给乙方，双方协议为20万元整。今日支付15万元，一个星期内支付5万元。以甲方实际收到的资金为准。乙方向甲方交付20万元整作为该铺面的抵押金。甲方在3个月内还清乙方抵押金可赎回所抵押的铺面，如无法还清抵押金则甲方交铺给乙方。四、在2016年12月26日交铺前，甲方按20万元及每个月2%的资金占用费返回给乙方后可将铺面要回。双方还就其他事项进行了约定。抵押方处有被告钦州众全市场开发经营有限公司的盖章及其法定代表人何步春签字，代理人方挺剑签字并捺印，受押方处有原告的签名及捺印。 上述合同签订后，原告于2016年9月28日将15万元现金交付给被告钦州众全市场开发经营有限公司的代理人方挺剑，方挺剑向原告出具《收条》，载明：“今收到郭政交给钦州众全市场开发经营有限公司的115号、116号商铺铺面的15万元，此笔款项为现金收讫。此笔款为钦州众全市场开发经营有限公司抵押115号、116号铺面的借款。借款的归还时间按抵押协议执行”。 2016年10月1日，原告委托案外人陈欢军将合同余款5万元转账支付至方挺剑个人账户中。 2016年10月18日，被告钦州众全市场开发经营有限公司（甲方）与案外人南宁市励驰电气科技有限公司（乙方）、广西钦州市信智房地产投资有限责任公司（丙方）签订一份《转让合同》，合同载明：“甲、乙、丙三方一致同意，丙方对甲方进行整体收购，收购甲方在钦州众全市场开发经营有限公司拥有的100%股权及受让甲方开发建设的小江街综合商贸楼项目的使用权、经营权及目前甲方已在该项目上投资的所有固定资产和其他投入……同时，甲、乙、丙三方在签订本合同之日后，原属于甲方的在签订本合同之前及之后的所有债权及债务（含税费）均已全部转让给了丙方（控制在人民币130万元的金额内），由丙方全部进行承接及负责，与甲方不再有关，甲方不再参与。非丙方授权，甲方不得再以众全公司名义与他人或他方进行业务往来。违约由甲方付全部责任”合同还就其他事项进行了约定。 因原告向被告催收前述款项未果，原告遂向本院提起诉讼，并提出前述诉讼请求。 本院认为，一、关于本案涉案合同性质及效力的问题。 原告郭政主张其与被告钦州众全市场开发经营有限公司之间系民间借贷法律关系，且款项已实际交付完毕；被告则主张双方签订的合同并未实际履行，被告并未收到原告交付的20万元合同款项。结合双方的陈述和实际履行情况来看，双方在签订《小江商贸楼铺面抵押合同》，被告对方挺剑作为被告的代理人在合同上签字并未提出异议，即使被告认为方挺剑无权代收合同款项，但根据《中华人民共和国民法总则》第一百七十二条的规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。”方挺剑收取原告现金交付15万元并通过案外人陈欢军转账交付5万元的行为仍对被告有效，产生的法律后果应由被告承担。至于被告主张的方挺剑并未将20万元的款项转交给被告，应由被告另案起诉。综上，双方实际成立的是民间借贷法律关系，《小江商贸楼铺面抵押合同》实际属于借款合同性质，该借款合同系双方当事人的真实意思表示，未违反法律规定，该合同合法有效，双方应恪守履行。 对于被告主张的本案债务已由被告转让给案外人广西钦州市信智房地产投资有限责任公司，应由作为债权人的原告与广西钦州市信智房地产投资有限责任公司协商处理。本院认为，作为债务人的被告未经债权人郭政的同意将本案债务转让给案外人广西钦州市信智房地产投资有限责任公司，根据《中华人民共和国合同法》第八十四条的规定：“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。”，该转让行为对债权人不产生法律效力，原告仍有权要求被告偿还该笔借款，对被告的该项辩解，本院不予采信。 二、关于原告要求被告还款并支付利息的问题。 原告已按合同约定将20万元借款交付给被告的代理人，且双方已约定被告许在2016年12月26日将借款20万元返还给原告并按每月2%支付资金占用费，现借款期限，现被告逾期未还款，已构成违约，现原告要求被告返还借款20万元，符合法律规定，本院予以支持。至于利息计算方式，因合同已约定借款期限内被告需按照月利率2%支付利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”，故原告主张按照年利率24%计算利息，符合法律规定，本院予以支持。至于利息起算时间，因20万元的款项原告分别于2016年9月28日交付15万元，2016年10月1日交付5万元，故利息计算应为：以15万元为基数，按年利率24％，从2016年9月27日计至被告其实际清偿原告借款之日；以5万元为基数，按年利率24％，从2016年10月1日计至被告其实际清偿原告借款之日。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百一十九条、第一百六十二条、第一百七十二条，《中华人民共和国合同法》第八十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、被告钦州众全市场开发经营有限公司归还原告郭政借款本金20万元； 二、被告钦州众全市场开发经营有限公司支付原告郭政逾期借款利息（以15万元为基数，按年利率24％，从2016年9月27日计至被告钦州众全市场开发经营有限公司实际履行完毕上述第一项义务之日止；以5万元为基数，按年利率24％，从2016年10月1日计至被告钦州众全市场开发经营有限公司实际履行完毕上述第一项义务之日止）。 上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕。逾期则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行人的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费4300元，由被告钦州众全市场开发经营有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  聂 凯 人民陪审员  雷瑞强 人民陪审员  韦道劲 二〇一八年七月二十日 书 记 员  滕秋梅 附法律条文： 《中华人民共和国民法总则》 第一百一十八条民事主体依法享有债权。 债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。 第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。 第一百七十二条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。 《中华人民共和国合同法》 第八十四条债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24％为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6％支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。