安徽省长丰县人民法院民 事 判 决 书（2017）皖0121民初3135号原告：安徽仕峰起重设备安装有限公司，住安徽省长丰县水湖镇长淮路**。法定代表人：余士峰，该公司总经理。委托诉讼代理人：朱俊锋，安徽皖建律师事务所律师。委托诉讼代理人：陶波，安徽皖建律师事务所律师。被告：广西华南建设集团有限公司，住所地安徽省钦州市钦州大道**阳光丽城****，统一社会信用代码：91450700201143518H。法定代表人：陈汉夫，该公司董事长。委托诉讼代理人:杨云，该公司员工。原告安徽仕峰起重设备安装有限公司（以下简称仕峰起重公司）诉被告广西华南建设集团有限公司（以下简称华南建设公司）租赁合同纠纷一案，本院于2017年9月5日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告仕峰起重公司特别授权的委托诉讼代理人朱俊锋、被告华南建设公司特别授权的委托诉讼代理人杨云到庭参加了诉讼。本案华南建设公司提出的管辖权异议期间应从法定审限中扣除。本案现已审理终结。原告仕峰起重公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付租费68900元，并支付原告百分之三十的违约金20670元；2、判令被告承担原告支出的律师代理费5000元；3、被告承担本案诉讼等一切费用。事实与理由：原、被告于2014年8月10日、2015年12月10日签订《合肥市建筑起重机械租赁、安拆、定期检查合同》四份，被告租赁阳光四台施工升降机在合肥市小庙镇蜀南新苑安置点1#、2#、3#、4楼及地下室工程工地使用，并约定了相关费用。合同第四条约定：计费时间从首次检测之日起开始计费，如遇特殊情况以双方约定开工日起计算。租赁费不足月的按每台实际天数收取……第二月五日前付清第一月租赁费，每月支付一次……甲方不能按时支付租金，从超过的两个月起，甲方每天支付千分之五的违约金。合同第九条约定了律师费由败诉方承担以及由乙方（原告）所）所在地法院管辖016年1月22日原、被告双方结算，被告尚欠原告租费168900元，后被告又支付了原告100000元。2016年3月12日原、被告双方签订租赁费支付协议，协议明确认被告欠原告租赁费68900元并约定设备拆除后三个月内被告支付上述费用，如被告不能依约支付，承担未付金额百分之三十的违约金责任，后原告多次催要未果，故诉至人民法院，希望人民法院判如所请。华南建设公司辩称，本案租赁费支付协议非华南公司与原告之间的真实意思表示，华南公司未就租赁费支付与原告达成协议，未约定30%违约金，即使约定违约金，违约金也过高，请法庭依法核定。仕峰起重公司围绕自己的诉讼请求向本院依法提交了如下证据：1.《建筑起重机械租赁、安拆、定期检查合同》、开停工单、《合肥市建筑起重机械安拆、使用管理登记表》，证明原、被告之间建筑设备安拆租赁关系、租赁费用计算标准、违约责任，涉案建筑设备使用时间、、地点2.对账单、支付协议，证明被告所欠租赁费用及支付时间、支付办法、违约责任；3、代理合同、代理费发票，证明原告本次诉讼支出的律师费；4、工商登记、法定代表人身份证明，证明原、被告主体适格。本院组织原、被告进行了证据交换和质证，对原、被告无异议的证据（原告提交的证据1、证据3-4），本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：被告对原告提交的证据2中对账单认为未加盖被告公司印章，其上所加盖的项目部印章明确表示了该章的用途仅限工程内业资料使用，抵押担保签订无效，且承租方签字人非被告员工，其无权代表被告进行结算，该份对账单对被告不具有约束力；租赁费支付协议无被告公司印章，无被告授权代表人签字，甲方处签字人非被告公司员工，且无被告公司合法授权，对被告公司不具有约束力。本院经审查认为，被告对证据1开停工单无异议，该单上“使用单位”处加盖了被告小庙镇蜀南新苑安置点工程项目部公章，并有方伟签名，这与证据2中对账单上“承租方”处加盖的公章和签名一致，且证据2中支付协议上被告（甲方）处系方伟签名。因此，依据证据优势规则，结合原告所举证据1中开停工单综合分析，可以认定原告所举证据2形成了证据锁链，证实其所提交的证据2具有真实性、合法性，且与本案具有关联性，因此可认定对账单和支付协议上加盖的被告小庙镇蜀南新苑安置点工程项目部公章和方伟签名均应视为被告所为，故对证据2依法予以认定，被告的相关异议并无证据予以证实，依法不予采信。本院经审理确认案件事实如下：原告（乙方）与被告（甲方）于2014年8月10日、2015年12月10日分别签订了《合肥市建筑起重机械租赁、安拆、定期检查合同》四份，合同约定被告共租赁原告四台施工升降机在合肥市小庙镇蜀南新苑安置点1#、2#、3#、4楼及地下室工程工地使用。其中合同第四条约定：计费时间从首次检测之日起开始计费，如遇特殊情况以双方约定开工日起计算。租赁费不足月的按每台实际天数收取，不足六个月按六个月计费。月租赁费9000元/台……第二月五日前付清第一月租赁费，每月支付一次，次月以此类推支付……租期结束时，付清全部租金。甲方不能按时支付租金，从超过的两个月起，甲方每天支付千分之五的违约金。合同第九条约定：本协议履行过程中如发生争议，由双方协商解决。协商不成可诉讼至乙方所在地人民法院，由此产生的律师费由败诉方承担。合同还对其他事项进行了约定。2016年1月22日原、被告双方结算，被告共计应支付原告租赁费568900元，扣除已支付400000元，被告尚欠原告租赁费168900元。之后被告又支付原告租赁费100000元。2016年3月12日原、被告双方签订租赁费支付协议，协议确认被告欠原告租赁费68900元，并约定设备拆除后三个月内被告支付上述费用，如被告不能依约支付上述费用，原告要求被告按未能未付金额的百分之三十计收违约金。施工升降机拆卸后，被告未按期支付所欠租赁费。原告多次催要未果，为此诉讼来院。另查明，原告为本次诉讼支付律师费用5000元。本院认为，原、被告之间签订的四份《合肥市建筑起重机械租赁、安拆、定期检查合同》真实合法，依法对双方具有法律约束力。被告未按约支付所欠原告租赁费已构成违约，故对原告要求被告支付所欠租赁费68900元的请求，依法予以支持。对于原告请求依据是2016年3月12日原、被告双方签订租赁费支付协议约定支付违约金，因该协议约定的违约金明显低于《合肥市建筑起重机械租赁、安拆、定期检查合同》合同第四条约定的违约金，且原告该请求不违反法律规定，故原告要求被告按所欠租赁费的百分之三十计收违约金计款20670元的请求，依法予以支持。原告要求被告支付因诉讼而产生的律师费5000元，符合双方约定和法律规定。被告的相关辩解，因无证据证实，故依法不予采信。依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、广西华南建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内一次性清偿所欠安徽仕峰起重设备安装有限公司租赁费68900元及其逾期违约金20670元（以68900元为基数，按约定30%计收违约金），合计89570元；二、广西华南建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内一次性支付安徽仕峰起重设备安装有限公司因本次诉讼而支付的律师费5000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2164元，由广西华南建设集团有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。如本判决书生效后，被告拒不履行义务，原告可于本判决书确定的履行期限届满之日起两年内向本院申请执行。审 判 长  陈庆权人民陪审员  杨维连人民陪审员  董守红二〇一八年七月十六日书 记 员  刘 梦附本案相关的法律条文《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。