安徽省合肥市蜀山区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖0104民初1310号 原告：浙江快达建设安装工程集团有限公司，住所地杭州市西湖区西港发展中心****，统一社会信用代码91330100609133823D（1/10）。 法定代表人：杨肖杭，该公司高级总裁。 委托诉讼代理人：董红梅，安徽经合律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡伟，安徽经合律师事务所律师。 被告：合肥印象西湖房地产投资有限公司，住所地合肥市蜀山区望江西路6，住所地合肥市蜀山区望江西路**印象西湖花园公建区**团1-405006679176502(1—1)。 法定代表人：俞建午，该公司总经理。 委托诉讼代理人：沈洪刚，该公司员工。 委托诉讼代理人：朱艺，该公司员工。 原告浙江快达建设安装工程集团有限公司与被告合肥印象西湖房地产投资有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2018年1月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告浙江快达建设安装工程集团有限公司的委托诉讼代理人董红梅、胡伟，合肥印象西湖房地产投资有限公司的委托诉讼代理人沈洪刚、朱艺到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 浙江快达建设安装工程集团有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告立即支付工程款1883354元及利息218340元（工程进度款以1348671.55元为基数，自2015年7月7日起暂计算至2018年1月6日，利息为202300元；质保金以534682.45元为基数，自2017年7月7日起暂计算至2018年1月6日，利息为16040元，以上均按年利率6%计算，款清息止），共计2101694元；2、要求被告退还履约保证金66445元及利息9966.75元（以66445元为基数，按年利率6%计算，自2015年7月7日起暂计算至2018年1月6日，款清息止）；3、本案全部诉讼费用由被告承担。庭审中，原告变更其第1项诉讼请求为：被告立即支付工程款1700601元及利息190927.78元（工程进度款以1165918.55元为基数，自2015年7月7日起暂计算至2018年1月6日，利息为174887.78元质保金以534682.45元为基数，自2017年7月7日起暂计算至2018年1月6日，利息为16040元，以上均按年利率6%计算，款清息止），共计1891528.78元。事实与理由：2012年12月26日，原、被告双方签订《宋都·合肥印象西湖公建西组团项目消防及通风工程施工合同》，该合同约定：由原告承建合肥印象西湖公建西组团项目消防及通风工程，合同价款为7328905元，工期自2012年12月20日至2013年10月15日止，合同签订后七日内交纳履约保证金按合同价5%为366445元，工程质量、结算方式以及变更和签证、合同双方责任等。其中付款方式作出如下约定：1、按月完成工程量的70%支付上月工程款，付至合同价的80%后暂停支付；2、工程竣工验收通过且竣工资料交齐后甲乙双方书面确认不再增加其他资料十五日内付至合同价的85%；3、结算价款经双方确认后一个月内付至95%，尾款5%留存作为质量保修金，若无质量问题保修期满后14日内结清余款。合同签订后原告按照合同约定完成承包方所有合同义务，在2014年5月合肥市公安消防支队消防工程初验时提出配电房增加气体灭火设备事项的意见，原告根据被告要求在原有的工程量基础上增加了配电房气溶胶灭火系统，双方就此于2015年1月6日补签了《合肥印象西湖公建西组团消防通风工程补充协议》，整体消防工程于2014年10月17日通过合肥市公安消防支队验收并签发了合公消验字（2014）第0252号《建设工程消防验收意见书》。 原告认真负责的工作态度和良好的工程质量取得了被告的信任，在施工过程中被告将商业裙楼部分发包给原告，于2013年10月16日签订《宋都·合肥印象西湖公建西组团商业项目消防及通风工程施工合同》，合同除价款3058964.17元外其他内容基本相同，该工程于2014年6月13日通过合肥市公安消防支队验收并签发了合公消验字（2014）第0142号《建设工程消防验收意见书》。 原告承建的两项消防工程经验收合格后递交决算报告并于2015年7月7日办理项目工程移交手续，希望双方及时结算工程余款，但是被告以各种理由推诿，先是以子公司审查、再由集团成本部审核、分管副总裁审核，再交工程造价公司审计。一直到2017年11月1日被告集团成本部才发来电子版《工程结算书》要求原告盖章后寄回给被告，第二天原告盖章后将《工程结算书》邮寄到被告总部浙江省杭州市江干区富春路789号6楼成本部徐伟香。后原告多次与被告协商希望尽快决算支付工程余款，被告工作人员告知审批流程进展情况：2016年10月11日子公司成本部及总经理审核，集团成本部及分管副总于2017年9月8日审核，集团总裁于11月28日审核，整个流程从子公司成本部到总裁历时一年有余。 另原告承建被告工程之初，按被告要求交纳投标保证金5万元（后转为履约保证金）及履约保证金469393元，工程竣工后被告退回保证金442548元加上扣除的垃圾清运费和维修费10400元，尚有66445元保证金至今未能退还。 综上所述，原告被告双方签订的消防工程施工合同依法成立，合法有效，合同双方应当遵守约定。被告迟迟不予决算未按期支付工程款的行为已构成违约，依法应承担相应的违约责任。 被告合肥印象西湖房地产投资有限公司辩称：1、案涉工程质量不合格，至今无法正常使用。消防验收采取抽查验收方式，消防验收合格不代表工程事实上质量合格；原告未完成案涉工程移交工作，未按约定履行维修义务。2、商业部分至今尚未集中交付，原告商业部分的消防工程尚未进入保修期。3、消防工程的维修工作应由原告承担，双方合同约定被告承担的是终身维修责任，案涉工程未能正常使用，故不敢擅自委托他人维修且价格高昂。4、被告已支付原告8993048元工程款，未付工程款1165918.55元、质保金534682.45元，被告未付款是基于行使正当留置权。恳请法院驳回原告的诉讼请求。 原告围绕其诉讼请求依法向本院提交以下证据：1、工商资料、企业信息；2、《宋都.合肥印象西湖公建西组团项目消防及通风工程施工合同》、《宋都.合肥印象西湖公建西组团项目消防通风工程补充协议》、《宋都.合肥印象西湖公建西组团商业项目消防及通风工程施工合同》；3、合肥市公安消防支队合公消验字（2014）第0142、0252号《建设工程消防验收意见书》；4、《印象西湖公建西组团含商业消防竣工资料及图纸送交清单》；5、《工程结算书》二份；6、手机截图；7、转款凭证及收据；8、公函。被告向本院提交以下证据：1、质量问题汇总表及相关照片；2、被告于2015年9月23日发给原告的公函；3、被告于2015年11月26日发给原告的公函；4、微信记录；5、通话记录；6、付款凭证；7、维修记录及支付维修费的付款凭证；8、物业验收交接表；9、内部联系单、两张发票、销货清单。对原告提交的证据1-7及被告提交的证据6，本院经审查予以确认并在卷佐证，对于原、被告提交的其他证据的证明效力，本院不予认定。 本院经审理认定事实如下：2012年12月26日，原、被告签订《宋都·合肥印象西湖公建西组团项目消防及通风工程施工合同》，该合同约定：由原告（承包人、甲方）承建被告（发包人、乙方）开发的合肥印象西湖公建西组团项目消防工程，合同价款为7328905元，工期自2012年12月20日至2013年10月15日止。工程款支付方式：1、按月完成工程量的70%支付上月工程款，付至合同价的80%后暂停支付；2、工程竣工验收通过且竣工资料交齐后甲乙双方书面确认不再增加其他资料十五日内付至合同价的85%；3、结算价款经双方确认后一个月内，支付至结算价款的95%，尾款5%留存作为质量保修金，若无质量问题保修期满后14日内结清余款，不计利息。保修期内有维修发生，乙方必须在24小时内到现场解决，超过规定时间甲方有权另找施工单位进行维修，费用从保修金中扣除。不足部分由乙方承担。若出现质量争议，应提交市质检部门裁定。合同签订后7日内，承包人须向发包人支付合同价5%的履约保证金366445元，作为承包人认真履行施工合同及协议条款的保证。在通过本工程验收和整体竣工验收并完备手续后一次性进行结算，10天内返还剩余的履约保证金，履约保证金不计利息。保修期从楼盘集中交付次日起计算，保修期为两年。合同还对工程质量、变更和签证、合同双方责任等进行了约定。合同签订后，原告进场施工。2014年5月，合肥市公安消防支队对消防工程初验时，提出配电房增加气体灭火设备事项的意见，原告根据被告要求在原有的工程量基础上增加了配电房气溶胶灭火系统，双方就此于2015年1月6日补签了《合肥印象西湖公建西组团消防通风工程补充协议》，约定工程期限自签订合同后，在2014年10月30日之前完成公建消防验收。工程总价包干为215004元，其他条款参照原合同相应条款规定。付款方式为工程施工结束，初验合格，支付审核价款的85%，消防验收合格，移交所有竣工资料并完成核对后，支付结算价款的95%，余款5%（质量保证金）2年后无息支付。补充协议签订后，原告进行施工。 2013年10月16日，原、被告签订《宋都·合肥印象西湖公建西组团商业项目消防及通风工程施工合同》，合同价款3058964.17元，工期自2013年9月20日至2013年12月20日止。工程款支付方式：1、按月完成工程量的70%支付上月工程款，付至合同价的80%后暂停支付；2、工程竣工验收通过且竣工资料交齐后甲乙双方书面确认不再增加其他资料十五日内付至合同价的85%；3、结算价款经双方确认后一个月内，支付至结算价款的95%，尾款5%留存作为质量保修金，若无质量问题保修期满后14日内结清余款，不计利息。保修期内有维修发生，乙方必须在24小时内到现场解决，超过规定时间甲方有权另找施工单位进行维修，费用从保修金中扣除。不足部分由乙方承担。若出现质量争议，应提交市质检部门裁定。合同签订后7日内，承包人须向发包人支付合同价5%的履约保证金152948元，在通过本工程验收和整体竣工验收并完备手续后一次性进行结算，10天内返还剩余的履约保证金，履约保证金不计利息。保修期从楼盘集中交付次日起计算，保修期为两年。合同还对工程质量、变更和签证、合同双方责任等进行了约定。合同签订后，原告开始施工。 原告承建的上述工程完工后，2014年6月13日，印象西湖公建西组团建设项目通过合肥市公安消防支队验收并签发了合公消验字（2014）第0142号《建设工程消防验收意见书》。2014年10月17日，印象西湖公建东组团建设项目通过合肥市公安消防支队验收并签发了合公消验字（2014）第0252号《建设工程消防验收意见书》。原告向被告提交《印象西湖西组团含商业消防竣工资料及图纸送交清单》，被告于2015年7月8日在该移交清单上签名。原告向被告提交工程结算书，2017年11月1日，被告通过电子邮件要求原告提交加盖公章的工程结算书，并于11月28日予以审核同意。另查，宋都·合肥印象西湖公建项目工程至今尚未集中交付。 庭审中，原、被告均认可原告承建的上述工程经结算工程款共计10693649元，被告已支付原告8993048元，尚欠1700601元未予支付（其中工程款1165918.55元，质保金534682.45元）。原告支付被告履约保证金总计519393元，被告已退还原告442548元，尚欠66445元未予退还。 本院认为：原、被告签订的《宋都·合肥印象西湖公建西组团项目消防及通风工程施工合同》、《合肥印象西湖公建西组团消防通风工程补充协议》及《宋都·合肥印象西湖公建西组团商业项目消防及通风工程施工合同》系双方的真实意思表示，内容不违反法律规定，应为有效合同。关于剩余工程款支付问题，原告承接的工程已竣工验收，且双方已就工程进行结算，现双方均认可被告尚欠原告工程款1165918.55元未予支付，故原告要求被告应支付该剩余工程款的请求，本院予以支持。按照合同约定“结算价款经双方确认后一个月内，支付至结算价款的95%，尾款5%留存作为质量保修金，若无质量问题保修期满后14日内结清余款，不计利息。”原告向被告提交工程结算书后，被告于2017年11月1日通过电子邮件要求原告提交加盖公章的工程结算书，并于11月28日予以审核同意，应视为其对原告提交的结算价款予以确认，故被告应于一个月内支付原告剩余工程款，但被告未予支付，故被告应承担剩余工程款自2017年12月28日起按年利率6%计算的利息，对于原告超过部分的请求，本院不予支持。关于履约保证金问题，原、被告在合同中约定“在通过本工程验收和整体竣工验收并完备手续后一次性进行结算，10天内返还剩余的履约保证金”，原告承建的工程已竣工验收并于2015年7月8日办理项目工程移交手续，故被告应在10天内退还原告履约保证金66445元，并承担自2015年7月18日起按年利率6%计算的利息，对于原告超出部分的诉讼请求，本院不予支持。关于质保金问题，原、被告约定“保修期从楼盘集中交付次日起计算，保修期为两年。”因原告承接的工程至今尚未集中交付，故原告的保修期尚未期满，原告要求被告退还质保金的请求，本院不予支持。被告称其未付款是基于行使正当留置权的主张，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、合肥印象西湖房地产投资有限公司于本判决生效之日起十日内支付浙江快达建设安装工程集团有限公司工程款1165918.55元，并支付自2017年12月28日起按年利率6%计算至款清之日止的利息； 二、合肥印象西湖房地产投资有限公司于本判决生效之日起十日内退还浙江快达建设安装工程集团有限公司履约保证金66445元，并支付自2015年7月18日起按年利率6%计算至款清之日止的利息； 三、驳回浙江快达建设安装工程集团有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费24225元，合肥印象西湖房地产投资有限公司负担13873元，浙江快达建设安装工程集团有限公司负担10352元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审 判 长  董兵兵 人民陪审员  韦章树 人民陪审员  魏 琼 二〇一八年七月十六日 书 记 员  汪静秋 附本案适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间： （一）建设工程已实际交付的，为交付之日； （二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日； （三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。