广西壮族自治区博白县人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂0923民初1868号 原告：朱某1，女，1949年6月21日出生，汉族，居民，住玉林市玉州区。 原告：朱某2，女，1957年12月5日出生，汉族，居民，住玉林市玉州区。 原告：朱某3，女，1961年6月5日出生，汉族，居民，住博白县。 原告共同委托代理人：陈承华,广西典圣律师事务所律师。 被告：朱某4，女，1953年2月28日出生，汉族，居民，住博白县。 被告：黄某1，男，1947年7月10日出生，汉族，居民，住博白县。 被告共同委托代理人:梁国森，广西三益律师事务所律师。 原告朱某1、朱某2、朱某3诉被告朱某4、黄某1继承纠纷一案，本院于2016年8月23日立案受理后，于2016年11月15日作出（2016）桂0923民初1608号民事判决书。被告黄某1、朱某4不服判决，上诉至玉林市中级人民法院。2017年5月31日，玉林中级人民法院作出（2017）桂09民终118号民事裁定，将本案发回本院重审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告朱某1、朱某2、朱某3及其委托代理人陈承华，被告朱某4、黄某1及其委托代理人梁国森到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告朱某1、朱某2、朱某3向本院提出诉讼请求：1、确认博白县土地使用权和房屋所有权由白玉霜、黄某1各享有50%份额并进行实体分割。2、本案诉讼费用判由被告负担。事实与理由：原告与被告朱某4及第三人朱光新是姐妹关系，五姐妹父亲朱万瞻1962年早逝，五姐妹与母亲白玉霜相依为命，长大后分别外出参加工作。1980年博白县人民政府为照顾烈士家属在今沙河镇沙河住宅用地给原告母亲，此后原告等一起协助母亲建好两层楼房并由母亲一直居住，1988年申办国有土地使用证时被告借经办之便，未经母亲同意在博国用（1988）字第190140号国有土地使用证加上被告黄某1（被告朱某4之夫）作为土地使用权共有人。一九九一年建起后面三层房。1997年7月28日原告母亲白玉霜因病辞世，沙河014号房地产作为白玉霜遗产由原、被告朱某4及第三人共同继承。原、被告亦就遗产的分割使用一直进行协商，因不便于划分使用又未能达成折价补偿协议致争议一直拖延。原告、被告朱某4及第三人朱光新均是白玉霜第一顺序的合法继承人，享有平等的继承权利。请求确认博白县土地使用权和房屋所有权由白玉霜、黄某1各享有50%份额并进行实体分割，三原告的份额共同所有。特此起诉并请支持原告诉讼请求。 被告朱某4、黄某1辩称:1、涉案的房子是两被告的共同房产；2、白玉霜已故，无民事行为能力，即无权行使诉中房屋的占有及处分权；3、原告诉求要求分割014号房屋，其侵犯朱某4的合法权益；4、本案是重审变更诉求已超期限；5、原告在本案中没有诉权；6、不动产登记确权由政府不动产登记部门登记，属于行政行为，法院无权管辖；7、原告的诉讼超过诉讼时效，继承时效是2年，白玉霜去世后我们建房子，三原告没有意见，超诉讼时效；土地是黄某1购买的，房屋是黄某1和朱某4共同出资所建；白玉霜与被告黄某1、朱某4一家生活，在抚养方面比三原告付出得多，理应继承份额比原告多。综上，请驳回原告的诉求。 原告对其主张在举证期限内提供的证据有：证据1原告朱某1、朱某2、朱某3的居民身份证，证明原告的诉讼主体资格；证据2朱光新的常住人口基本信息表，证明第三人朱光新的身份；证据3白玉霜生前常住人口登记表，证明白玉霜生前的身份信息以及白玉霜已死亡被注销户口的事实；证据4博白县沙河镇沙河街社区居民委员会于2016年6月16日出具的证明一份，证明白玉霜病故时间及继承人的身份情况；证据5土地权属档案材料（包括国有土地使用权登记卡、土地登记申请书），证明博白县沙河镇沙河河西014号土地及房屋属被继承人白玉霜遗产；证据6（1986）博建管字第108号房屋准建证，证明博白县土地及房屋属被继承人白玉霜遗产。 原告补充证据：证据1证明一份，证明朱某1、朱某2住址；证据2中院调查笔录。 被告质证后认为：对原告提供的证据1、2无异议，对原告提供的其他证据有异议，认为证据3登记的白玉霜的部分身份信息有误，出生时间有误，何时病故没有时间；证据4除了对证明白玉霜病故的时间有异议外，对其他证明内容无异议，另外该证明没有制作人的签名，不符合法律规定；对证据5真实性无异议，但对证明的内容有异议，并不能证明该房地产是白玉霜的遗产；对证据6关联性有异议，1986年并没有建房。对原告补充证据认为与本案没有关联性。 被告为其辩解在举证期限内提供的证据有：证据1被告朱某4、黄某1的居民身份证，证明被告朱某4、黄某1的诉讼主体资格；证据2《收据》一份，证明涉诉的土地为被告黄某1个人于1982年以1600元价格从沙河大队新城、赖屋、宋屋、梁屋队购买的；证据3博白县沙河镇沙河街社区居民委员会于2016年9月26日出具的证明一份，证明白玉霜生前与两被告一起生活，一直由两被告共同赡养，被告黄某11982年6月购买土地，该宗土地上的房屋为被告黄某1、朱某4夫妇于2010年建造，白玉霜于1996年6月去世；证据4证人庞瑞育的证言，证明2011年其参与承建被告朱某4、黄某1在沙河前面部分房屋，一共建了三层，建成的房屋保留到现在。工钱是朱某4、黄某1支付的，材料也是他们购买的，前面部分是拆旧建新的，原来旧房是二层房屋。建房时后面部分的房屋有三层；证据5证人黄典虎证言，证明沙河镇沙河街河西路014号后面部分房屋是被告朱某4、黄典元所建，当时房屋由其承建，共三层，是1991年建的，材料工钱都是被告黄某1提供的，后面部分建房前原来是空地，建成的房屋保留到现在。建房时前面部分是两层旧房，现在旧房已经拆掉建新了；证据6证人黄典辉证言，证明被告黄某1在河西路后面部分房屋其参加了建设，面积大约一百七十平方米，是空地上新建的，是1991年建的，材料和工钱都是黄某1支付，所建房屋现在还保留。其认识白玉霜，建房时白玉霜没有提供过工钱和材料。白玉霜大约是1996年去世。建房时前面有两层旧房，现在已拆旧建新建成了三层房屋；证据7证人邓小梅证言，证明1982年其到沙河供销社工作，其与被告朱某4同为供销社职工。白玉霜是朱某4的母亲，朱某4住在河西路，河西路的房屋是两被告建的，前面有一座，后面有一座，前面的原来是两屋，后来建新的，现在是三层，是2011年建的；证人黄某2证言，证明其住房与被告朱某4、黄某1住房隔一间房，河西路014号房屋是被告朱某4、黄某1所建；白玉霜好像是1996年去世；1982年建的前面部分旧房是两层，2011年拆旧建新，房屋现在由两被告使用。 被告补充新的证据：微信聊天记录、录音。 原告质证后认为：对证据1无异议；对证据2的真实性、合法性有异议，认为不能证明土地是被告黄某1购买，另外集体土地是不能进行买卖的；对证据3证明内容有异议，认为该证据证明黄某1购买并建造房屋不是事实，证明白玉霜的去世时间不正确，不是1996年，而是1997年，白玉霜生前是由几个女儿共同赡养，房屋是1986年建的，并不是2010年建的；对被告申请的证人证言均有异议，认为证明内容不属实，应不予采纳。对微信聊天记录、录音有异议，认为所讲不是事实。 本院结合双方当事人举证和质证，认证如下：对双方确认的书证予以采信；对双方提出有异议的书证，因各自无相反的证据否定，且该类书证据确与双方诉辩具有一定关联性，本院亦作为定案的参考依据。 综合全案证据，本院确认以下法律事实： 原告朱某1、朱某2、朱某3及被告朱某4，朱光新是同胞姐妹关系。黄某1与朱某4是夫妻关系。朱某1、朱某2、朱某3、朱某4、朱光新五姐妹父亲朱万瞻1962年早逝，五姐妹与母亲白玉霜相依为命。白玉霜于1997年7月28日去世。白玉霜生前主要居住生活在博白县房屋，期间不时到博白或玉林与朱某1、朱某2、朱某3等共同生活，生病则上玉林主要由朱某1负责照顾治疗，其余时间则与黄某1、朱某4一起生活。1986年8月12日，黄某1、白玉霜共同申领了沙河镇沙河街河西路014号房屋的准建证。1989年10月24日，黄某1与白玉霜共同向有关部门申领了沙河镇沙河街河西路014号房屋的国有土地使用证，土地证号为国用（1989）字第1901**。土地使用者为黄某1、白玉霜，面积269.34平方米，四至为：东与黄新相邻，自墙为界；南至空地边自墙为界；西至小巷边，自墙为界；北至公路边，自墙为界。四周长度为：东24.80米，南10.10米，西26.80米，北10.00米。1991年，在该土地后面部分建起了三层楼房。2010年，将该土地前面部分两层旧房拆除，重新建起了三层楼房，并对后面的房屋进行了装修。该房屋现由被告管理、出租。 另查明，诉讼期间，朱光新明确表示不会参加诉讼并放弃对沙河镇沙河街河西路014号房屋的继承权。 本院认为，沙河镇沙河街河西路014号房屋的土地使用者登记为黄某1、白玉霜，且双方对该房屋未约定有份额，依法该房屋属于黄某1、白玉霜共有，各占份额为50％，现因白玉霜已经去世，其所属份额属于白玉霜遗产。被告关于本案讼争房屋原告没有诉权；不动产登记确权由政府不动产登记部门登记，属于行政行为，法院无权管辖；原告的诉讼超过诉讼时效；本案是重审，原告变更诉讼请求已超期限；讼争房屋是两被告的共同房产；白玉霜已故，无民事行为能力，即无权行使诉中房屋的占有及处分权；原告诉求要求分割房屋侵犯朱某4的合法权益；白玉霜与被告黄某1、朱某4一家生活，在抚养方面比三原告付出得多，理应继承份额比原告多等辩称主张，与事实不符，没有法律依据，本院不予采信。结合本案实际情况，对讼争房屋应确定白玉霜、黄某1各享有份额并进行实体分割。本案中黄某1、白玉霜对各自份额的房屋位置没有约定，原、被告双方也均没有举证证明黄某1、白玉霜各享有份额房屋的位置，因此，本院综合本案案情，确认房屋东边的一半属于黄某1所有，房屋西边（靠近小巷）的一半属于白玉霜的遗产。关于本案双方当事人继承遗产份额如何确定。朱光新、朱某1、朱某4、朱某2、朱某3是被继承人白玉霜的女儿，均为第一顺序继承人，其中朱光新因在本案中表示放弃继承权，按照继承法的相关规定，其不再参与分配。原告朱某1、朱某2、朱某3、被告朱某4对白玉霜的遗产均享有继承权。本案被告黄某1辩称其虽然不是法定的继承人，但白玉霜生前与黄某1、朱某4在博白县生活，黄某1、朱某4对白玉霜也有扶养照顾比原告理应分得多的主张，证据不足，本院不予采信。综上，综合本案案情，本院对当事人继承遗产的份额确定如下：三原告分得白玉霜遗产的75％，朱某4分得白玉霜遗产的25％为宜。据此，白玉霜遗产由北边自墙起往南长26.8х75%＝20.1米的部分属于三原告共有，余下部分7.8米属于朱某4所有。综上，依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条、第十四条、第二十五第一款、第二十六条第二款、第二十九规定，判决如下： 一**落在博白县的房屋对半分割为东西两部分，东边部分归原告黄某1所有，西边部分（靠近小巷）属于白玉霜遗产； 二、白玉霜遗产由北起往南长20.1米的部分属于原告朱某1、朱某2、朱某3共有，余下长6.7米的部分属于朱某4所有。 本案受理费2300元，由原告朱某1、朱某2、朱某3负担1150元；被告朱某4、黄某1负担1150元。 上述白玉霜遗产属于原告部分，被告应于本案判决生效之日起十日内交付原告管理使用，如果未按本判决指定的期间交付房屋义务，权利人可以在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五天内向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状一式五份，上诉于玉林市中级人民法院。于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费2300元（受理费户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，受理费账号：20×××57，开户银行：中国农业银行玉林支行），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 员  阮方东 人民陪审员  庞正栋 人民陪审员  陈 弘 二〇一八年七月十六日 书 记 员  李永梅