河南省光山县人民法院民 事 判 决 书(2018)豫1522民初2082号原告：宋世伟，男，1974年11月4日出生，汉族，住光山县。委托诉讼代理人：易建国，河南鼎聚律师事务所律师。被告：河南光山农村商业银行股份有限公司，住所地光山县健康路**。统一社会信用代码：91411500MA457FLJ7X。法定代表人：王承涛，董事长。委托诉讼代理人：程亚东，河南通冠律师事务所律师。原告宋世伟与被告河南光山农村商业银行股份有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告宋世伟及其委托诉讼代理人易建国、被告河南光山农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人程亚东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。宋世伟向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即返还原告用于抵押贷款的房产证（光山县房权证字第**）；2、判令被告赔偿原告律师代理费等损失合计10000元；3、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年12月底原告因建房和经营家具需要，向原光山县孙铁铺信用社副主任舒某申请贷款30万元，舒某告知原告信用社贷款最多按申请金额的60%批准，要求原告填写70万元，并将原告的房权证拿走抵押。农历腊月28日，舒某要求原告填写相关手续，原告不懂，急于用钱，只好按舒某的要求填写，而且贷款合同或借据，至今一个字也没给原告。舒某承诺贷款腊月30日能到位。但该贷款款项迟迟没有到原告手中，原告多次催问舒某贷款，可是其以各种理由搪塞，该贷款一直没到原告手中。钱没到手，舒某将原告的房产证拿走，原告多次找舒某要求不再贷款，收回房权证。直到2015年11月2日，舒某才说贷款办好了，从其中国银行个人账户中支付给原告现金30万元，原告以为这30万元就是以原告名义的全部贷款。到2015年1月30号孙铁铺镇信用社主任李某某通知原告去结息，要求原告结70万元贷款的利息，原告才知道早在2015年1月31日，舒某已将以原告名义的贷款70万元（并以原告房权证抵押）带出来，自己挪用，一分没给原告使用。原告找到信用社主任李某某和舒某表示强烈不满，李某某让原告自2015年11月1日开始承担其中贷款30万元的本金和利息；舒某承担其中贷款40万元的本金和利息，舒某在场表示同意。万般无奈，原告按月结这30万元的利息可舒某不偿还另外40万元贷款的本金，也不结利息。这样是原告多承担40万元债务的本金和利息，而且还以原告的房产证给这40万元作抵押担保，严重损害了原告的合法权益。原告故于2017年向光山县人民法院起诉，经法院调解达成调解协议：一、确认原告与被告原光山县信用合作社于2015年1月31日签订的金融借款合同70万元中40万元由被告舒某负责还本付息；并且原告抵押在原光山信用合作社的房产证不对该借款中的40万元的本金和利息承担抵押担保责任；二、该金融借款合同70万元中的30万元由原告宋世伟还本付息；并以原告抵押在原光山信用合作社的房产证抵押担保；三、该借款70万元借款利息自2015年1月31日起至2015年11月1日期间利息由被告舒某支付；并且原告抵押在原光山信用合作社的房产证不对该借款利息承担抵押担保责任。该调解书早已生效。原告按借款合同约定偿还了30万元本金和利息后，被告拒不返还原告房产证，要求原告通过法院才给房产证，逼迫原告起诉，给造成损失，万般无奈，原告只好起诉，请人民法院裁判。河南光山农村商业银行股份有限公司(原光山县农村信用合作联社)辩称，2015年1月26日，原告宋世伟因购房缺乏资金向被告申请贷款的借款本金70万元，期限为3年，自2015年1月26日起至2018年1月26日，月息为固定利率10.2%，同时，原告以自有的房产证号46××51的房产作为抵押。原告在原审诉状里，认可其本人在借款合同上填写了70万元的贷款，认可了其签字同意将其房产证号为46××51的房产证作该笔贷款抵押担保。原告称贷款款项迟迟没有到其手中，直到2015年11月2日舒某才通过舒某的中国银行个人账户中支付给其现金30万元，不符合事实。根据该笔贷款档案，被告依据原告本人提交的客户提款申请书（受托支付），是将该笔70万元贷款自宋世伟账户（账号62×××52）全部划转至交易对手李长芳账户（账号62×××66）。基于原告本人与被告签订的借款70万元的借款合同和宋世伟本人亲笔签字同意用其房产进行抵押担保70万元的抵押合同，被告依照原告的提款申请将该笔贷款70万元打入了其交易对手李长芳账户的事实，原、被告之间的借款合同和抵押合同合法有效，原告应当对该笔70万元的贷款承担还本付息的责任，承担用其房产进行抵押担保的清偿责任。(2017)豫1522民初1210号民事调解书调解协议的内容是原告与该笔贷款经办人舒某相互串通的结果，侵害了被告的合法权益。因此，2017年7月25日，被告向光山县人民法院提交了再审申请书，申请对该案再审，目前尚未裁定是否再审。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十条规定：“有下列情形之一的，中止诉讼：（五）本案必须以另一案的审理结果为依据，而另一案尚未审结的”。综上，因被告申请对（2017）豫1522民初1210号民事调解书申请再审一案尚未裁定是否再审，而本案又必须以前案的审理结果为依据，请求人民法院中止对本案的审理。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，本院予以确认并在卷佐证。2015年1月26日，宋世伟因购房缺资金向被告申请贷款700000元，期限3年，自2015年1月26日起至2018年1月26日，月息为固定利率10.2%，宋世伟以自有的房产证号46××51的房产作为抵押。借款手续办理后，宋世伟实际得到贷款300000元。2015年1月30号孙铁铺镇信用社主任通知宋世伟结付700000元贷款的利息，宋世伟以实际得到贷款300000元为由与被告发生纠纷，向本院起诉。本院（2017）豫1522民初1210号民事调解书确认双方达成的如下协议：1、确认原告宋世伟与被告光山县信用合作社于2015年1月31日签订的金融借款合同700000元中400000元由被告舒某负责还本付息；并且原告抵押在光山县信用合作社的房产证不对该借款中的400000元的本金和利息承担抵押担保责任；2、该金融借款合同700000元中的300000元由原告宋世伟还本付息，并以原告抵押在光山县信用合作社的房产证抵押担保。3、该700000元借款利息自2015年1月31日起至2015年11月1日期间利息由被告舒某支付；并且原告抵押在光山县信用合作社的房产证不对该借款利息承担抵押担保责任。（2017）豫1522民初1210号民事调解书发生法律效力后，宋世伟偿还了300000元借款本金及利息，被告没有退还宋世伟担保的房产证，遂引起本案的诉讼。本院认为，宋世伟依据发生法律效力的（2017）豫1522民初1210号民事调解书，偿还了河南光山农村商业银行股份有限公司(原光山县农村信用合作联社)借款本金300000元及利息，河南光山农村商业银行股份有限公司对宋世伟的债权消灭。《中华人民共和国担保法》第五十二条规定：抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。河南光山农村商业银行股份有限公司对宋世伟的抵押财产光山县房房权证字第**房，不再有抵押权。原告诉请被告赔偿律师代理费等损失10000元，没有举证发票收据，加之律师代理费不是必须发生的费用，不应得到法律支持。综上，原告诉请判令被告返还抵押贷款的光山县房房房权证字第**证，本院予以支持；原告诉请判令被告赔偿律师代理费损失10000元，本院不予支持。依照《中华人民共和国担保法》第五十二条之规定，判决如下：被告河南光山农村商业银行股份有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告宋世伟光山县房房权房权证字第**一本。二、驳回原告宋世伟其他诉讼请求。案件受理费150元，被告河南光山农村商业银行股份有限公司负担100元，原告宋世伟负担50元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。审 判 长  刘忠焰人民陪审员  梁本华人民陪审员  陈谟良二〇一八年七月二十五日书 记 员  滕梦鸿