广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0204民初794号 原告（申请执行人）：杨海燕，女，1968年5月25日出生，汉族，住广西柳州市柳南区。 委托诉讼代理人：林兴，广西众维（南宁）律师事务所律师。 被告（执行案外人）：戴海兵，女，1967年1月14日出生，汉族，户籍地:广西南宁市青秀区。 委托诉讼代理人：项光艺,广西君行律师事务所律师。 第三人（被执行人）：江文君，男，1969年2月22日出生，汉族，住广西柳州市柳南区。 原告杨海燕与被告戴海兵、第三人江文君执行异议之诉一案，本院于2017年5月5日作出一审民事裁定，驳回原告杨海燕的起诉。原告杨海燕不服裁定，上诉至柳州市中级人民法院，柳州市中级人民法院于2017年12月18日裁定撤销一审民事裁定，指令本院审理。本院依法另行组成由审判员黄颖担任审判长，人民陪审员陈玲、叶晓春参加的合议庭，于2018年7月23日公开开庭进行了审理，书记员陈松梅担任法庭记录。原告杨海燕及其委托诉讼代理人林兴，被告戴海兵之委托诉讼代理人项光艺到庭参加诉讼。第三人江文君经公告送达传票未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告杨海燕向本院提出诉讼请求：1.判决撤销(2014)南执异字第1号执行裁定书，恢复对位于广西柳州市房屋的执行；2.本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告杨海燕与第三人江文君关于民间借贷纠纷一案，柳南区人民法院已经做出(2012)南民初(一)字第819号民事判决书,判决江文君承担相应的还款义务。该判决生效后,原告向柳南区人民法院申请强制执行，该院查封了江文君名下的航五路南苑四区14号房屋,准备用其拍卖所得价款偿还原告的借款和利息。2013年12月13日,被告戴海兵向柳南区人民法院提交案外人异议书，以被查封房屋属于被告为由，以及以执行机关在执行过程中未按规定通知被告为由,要求执行机关终止对航五路南苑四区14号房屋的执行并解除对该房屋的查封。柳南区人民法院遂在2016年5月31日作出(2014)南执异字第1号执行裁定书,支持了被告的异议请求。但由于在该执行裁定书中并未向原告告知诉讼权利,且在书写事实的过程中出现严重错误，所以柳南区人民法院在2016年9月13日作出南执异字第1-1号民事裁定书，向原告补充告知了原告应有的诉讼权利，更正了原裁定书中的事实错误，并于2016年9月22日送达给原告。原告认为,被告所提出的异议没有任何法律和事实依据。首先，根据我国民事法律不动产公示公信原则,不动产权属的变更需到相关登记机关进行变更登记方才发生物权效力。被告人与第三人之间的离婚协议只是双方之间的合意与约定，并没有发生物权变更的效力,案涉房屋在原告申请强制执行时依然登记第三人江文君名下，属于第三人江文君的个人财产，所以原告申请查封该房屋并依法强制拍卖，具有事实和法律的依据。其次，第三人江文君与被告戴海兵离婚多年，而被告一直怠于行使自已对第三人的债权,也没有将案涉房屋的物权办置自己名下，这是被告自身原因，与任何人无关。所以，如果被告因第三人原因而遭受损失,也是被告自身怠于行使权利和第三人行为的结果,其应该向第三人追偿。再次，本案发生于执行过程中，案外人提出执行异议属于程序性事由，而不是对诉讼各方的实体权利进行确认或调整。但在本案中,（2014）南执异字第1号执行裁定书中直接认定案涉房屋归被告人个人独有，而完全不顾案外人执行异议只是一个程序性的事由。上述裁定书认定的事实是在未经人民法院作出判决的情况下作出的，使各方当事人的实体权利发生了极大的变化，明显损害了原告和第三人的实体权利，是不符合法律规定的。综上所述，(2014)南执异字第1号执行裁定书支持被告人的异议请求并进而中止对案涉房屋的执行，这一裁定对原告的合法权益造成了极大的伤害,也没有法律和事实依据。因此,原告特向人民法院提起诉讼,请求人民法院作出公正判决,维护原告的合法权益。 被告戴海兵辩称，不同意原告的诉讼请求。理由：本案涉案房屋属于被告所有，产权是登记在被告名下的，2007年12月12日，被告与第三人登记离婚后，被告戴海兵按照协议约定取得了房屋的全部所有权；被告已经拥有该房屋的全部所有权，物权的持有即消极持有就可以了，不需要积极行使，同时本案中原告与第三人的民间借贷关系发生在2011年4月4日，所以原告有损失的发生与被告没有任何关系；(2014)南执异字第1号执行裁定书直接认定本案涉案房屋归被告所有合法、合理，符合民诉法的规定,也不存在损害第三人实体权利的情形。 第三人江文君未提供书面答辩意见，亦未提供证据。 第三人江文君经本院依法送达传票，未到庭参加诉讼，视为其已放弃质证的权利；原告及被告均围绕诉讼请求提供了证据，本院组织到庭当事人进行了证据交换和质证。本院认为，民事证据是指在民事诉讼中能够证明案件真实情况的各种资料。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证；对当事人有异议的证据，本院对于其真实性及证明目的将结合案件事实查明和本院认为部分予以综合认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定法律事实如下： 1999年10月2日，被告戴海兵与第三人江文君登记结婚，婚后购买位于广西柳州市的房屋，并于2005年办理柳房权证字第××号房屋所有权证，该房屋所有权证载明该房屋所有权登记为戴海兵、江文君共有。2007年12月12日，戴海兵、江文君协议离婚。二人离婚时在共同签订的《离婚协议书》中约定：坐落在广西柳州市土地使用权归戴海兵所有。戴海兵、江文君至今未办理房屋产权变更手续。 2011年4月4日，江文君向原告杨海燕借款1000000元。2012年6月5日，杨海燕以民间借贷纠纷为由将江文君诉至本院，并向本院提出诉讼保全申请，本院于2012年6月11日对此作出（2012）南民初（一）字第819号民事裁定书，查封位于广西柳州市房屋。2012年11月28日，本院作出（2012）南民初（一）字第819号民事判决书，判决江文君偿还杨海燕借款本金1000000元及利息（利息从2012年10月24日起以本金1000000元为基数，按照同期银行贷款基准利率计算至本金清偿时止）；案件受理费13800元、保全费5000元、公告费700元（杨海燕均已预交），由江文君负担并迳付杨海燕。该判决生效后，杨海燕依法向本院申请强制执行。执行过程中，戴海兵对于执行标的提出书面异议申请，请求解除对位于柳州市航五路南苑四区14号房屋的查封。2016年5月31日，本院作出（2014）南执异字第1号执行裁定书，裁定：中止对位于柳州市航五路南苑四区14号房屋的执行。 杨海燕对（2014）南执异字第1号执行裁定不服，向本院提起执行异议之诉，请求判令撤销（2014）南执异字第1号裁定书，恢复对位于柳州市航五路南苑四区14号房屋的执行。2017年5月5日，本院作出（2016）桂0204民初3182号民事裁定书，裁定：驳回原告杨海燕的起诉。原告杨海燕不服该裁定，上诉至柳州市中级人民法院。柳州市中级人民法院认为一审以原告超过起诉期限而驳回起诉不当，于2017年12月18日作出（2017）桂02民终3625号民事裁定书，裁定：一、撤销广西壮族自治区人民法院（2016）桂0204民初3182号民事裁定；二、本案指令广西壮族自治区人民法院审理。 本案在审理过程中，原、被告均确认在江文君、戴海兵离婚后，江文君已不在案涉房屋居住，该房屋由戴海兵将该房屋出租他人并收取租金。原告杨海燕认为江文君、戴海兵虽然在2007年已经离婚并约定案涉房屋归戴海兵所有，但离婚协议只是双方之间的内部约定，并没有发生物权变更的效力，认为该房屋所有权至今登记在江文君、戴海兵名下，仍然属于江文君的财产，在江文君未按照生效的民事判决向其偿还债务的情况下，原告根据公示公信原则申请执行案涉房屋有事实和法律依据。被告戴海兵则认为江文君、戴海兵在2007年离婚时，已通过《离婚协议书》约定将案涉房屋归戴海兵所有，该协议书并未被任何司法文书确认无效,则戴海兵当然取得该房屋的完全所有权，且在离婚后该房屋由戴海兵管理，先后用于自己居住和对外出租，认为物权的持有无须积极行使,只需消极持有即可。第三人江文君未到庭参加诉讼。 本院认为，戴海兵作为案外人在杨海燕与江文君民间借贷纠纷一案生效判决的执行中，对位于柳州市航五路南苑四区14号房屋提起执行异议，则本案的争议焦点为戴海兵对案涉房屋是否享有权利，享有何种权利，该权利是否足以排除强制执行。本院认为，戴海兵对案涉房产享有排除执行的权利，具体分析如下： 首先，本案案涉房屋系江文君、戴海兵在夫妻关系存续期间的夫妻共同财产，该产权在不动产登记薄上登记为共有，但是戴海兵、江文君协议离婚时，已约定将案涉房产约定为戴海兵所有，该事实有备案于柳州市柳南区档案馆的《离婚登记审查处理表》、《离婚协议书》、离婚证等查档件为凭，故本院认为，江文君、戴海兵所签署的《离婚协议书》系双方真实意思表示，该协议内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，且二人依据该协议经民政机关批准解除婚姻关系，则该《离婚协议书》合法有效。虽然原告主张该房屋至今未办理过户登记手续，认为江文君仍然是该房屋的权利人，但是本院认为，戴海兵作为案涉房产的共有权人，本就依法享有该房产的共有物权，后江文君、戴海兵均同意将全部产权归于戴海兵所有，是在二人解除婚姻关系的基础上进行协商的，并最终通过签署《离婚协议书》并办理离婚手续达成了上述财产分配协议。因此，江文君、戴海兵在离婚时，《离婚协议书》对案涉房屋的产权归属约定，不仅是双方对于夫妻共同财产作出的分割协议，而且该财产分割还具有依附于解除人身关系的特殊性质，有别于其他的财产协议。本案中，杨海燕对江文君的金钱债权产生于江文君、戴海兵的婚姻关系解除之后，系江文君的个人债务。在该债权债务发生时，现江文君、戴海兵已根据《离婚协议书》解除了婚姻关系，虽然该房产的产权登记簿上仍然登记为江文君、戴海兵共有，但是江文君实际上已经因《离婚协议书》的约定而丧失了对该房产的全部权利，案涉房屋实质上已不再属于江文君的财产，则江文君并非该不动产物权的真实权利人，人民法院应当停止对该房产的执行；反之，案涉房产在双方签署《离婚协议书》时已约定全部产权归属于戴海兵所有，且案涉房屋在此后也一直由戴海兵实际控制、管理、使用和收益，则戴海兵实际上已获得了对该房产全部权利，因此戴海兵享有足以排除案涉房产执行的权利。 其次，根据已查明的事实，本院于2012年查封案涉房产时，戴海兵、江文君早在2007年12月12日就已经协议离婚并签署了《离婚协议书》，故在案涉房产办理过户登记之前，戴海兵对该房屋享有将案涉房产的所有权变更登记至其名下的请求权。从形成时间上看，该请求权的成立时间要早于杨海燕与江文君关于民间借贷纠纷所形成的金钱债权，在戴海兵是案涉房屋产权登记簿上登记的共有人以及房屋的实际管理使用者的情况下，杨海燕并无证据证明其对江文君所拥有的成立在后的债权具有优先于戴海兵成立在前的物权期待权的情形。 因此，从案涉房屋的来源、性质和实际占有、管理情况，并结合戴海兵的物权期待权与杨海燕的债权所各自的形成时间、性质来看，戴海兵对案涉房产所享有的权利足以排除案涉房产的执行，故杨海燕要求撤销(2014)南执异字第1号执行裁定书，恢复对位于柳州市航五路南苑四区14号房屋的执行的诉讼请求，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第三百一十三条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条的规定，判决如下： 驳回原告杨海燕的诉讼请求。 案件受理费100元（原告已预交），由原告杨海燕负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或柳州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（收款单位户名：广西壮族自治区柳州市中级人民法院；帐号：20×××09；开户行：中国农业银行柳南支行潭中分理处）。逾期不交也不提起缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长 黄 颖 人民陪审员 陈 玲 人民陪审员 叶晓春 二〇一八年七月二十五日 书 记 员 陈松梅 附：相关法律条文 《中华人民共和国婚姻法法》 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容： （一）案外人是否系权利人； （二）该权利的合法性与真实性； （三）该权利能否排除执行。 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》 第三百一十三条对申请执行人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理： （一）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决准许执行该执行标的； （二）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 履行告知书 依法履行生效法律文书确定的义务是每一位当事人应尽的法律责任。 如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施： 1．扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产； 2．将被执行人纳入失信人员名单； 3．对被执行人限制高消费、限制出境； 4．采取罚款、搜查、拘留等强制措施； 5．情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。 以上强制措施，可以同时采取。希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。 柳州市柳南区人民法院 地址：柳州市柳南区航生路20号 邮政编码：545007