连云港市赣榆区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0707民初4343号原告：韦杨，男，1991年5月6日出生，汉族，居民，住连云港市赣榆区。委托诉讼代理人：刘宗波，连云港市赣榆区金山法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：傅传云，女，1962年4月22日出生，汉族，居民，住连云港市赣榆区(系原告母亲)。被告：徐明友，男，1960年7月20日生，汉族，居民，住连云港市赣榆区。被告：张宜梅，女，1960年9月18日生，汉族，居民，住连云港市赣榆区。第三人:刘鉴，男，1986年4月8日出生，汉族，居民，住连云港市赣榆区。第三人:徐文君，女，1988年11月17日出生，汉族，居民，住连云港市赣榆区。第三人共同委托诉讼代理人：王海涛，江苏四季青律师事务所律师。原告韦杨与被告徐明友、张宜梅、第三人刘鉴、徐文君不当得利纠纷一案，本院于2018年4月24日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告韦杨的委托诉讼代理人刘宗波、傅传云、被告徐明友、张宜梅、第三人刘鉴、徐文君的共同委托诉讼代理人王海涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告韦杨向本院提出诉讼请求：1、请求判令二被告返还收取原告支付给第三人房屋过户费100000元；2诉讼费用由二被告承担。事实与理由：2015年9月26日、10月26日，原告母亲傅传云分别向被告徐明友、第三人徐文君借款25万元和20万元未还。2016年1月14日，被告徐明友和第三人徐文君为了要求原告母亲傅传云还款，找中间人肖禄声从中说和，由原告母亲傅传云名下一处房产作价90万元卖给第三人徐文君、刘鉴，并以卖房款冲抵借被告徐明友和第三人徐文君的借款。原告母亲傅传云同意借款45万元本息计算为50万元冲抵买房款，余款40万元因原告欠银行按揭贷款40万元直接转给第三人徐文君和刘鉴偿还，房屋过户费用约定各承担50%。后被告徐明友、张宜梅同原告母亲傅传云商定由原告承担过户费10万元。双方商定后，由被告徐明友提供一份第三人徐文君、刘鉴签名的房屋买卖合同，原告在合同上签名，时间为2016年1月14日。2016年1月16日，原告和第三人办理了房屋过户手续，过户费用全部由第三人支付。2016年2月3日晚，原告母亲傅传云替原告送给第三人徐文君现金10000元过户费，由被告徐明友代收，没有写收条；2016年2月7日，原告为偿还约定10万过户费给第三人，让原告母亲傅传云代还，原告母亲傅传云又让原告父亲的债务人王从荣还给第三人徐文君10000元，当时由被告徐明友代收但事后被告徐明友将王从荣代还10000元收条要回，重写10000元收条，并将原2016年2月7日收款时间改为2018年1月12日。2016年3月30日、4月11日、5月10日、7月17日、9月23日，原告按被告徐明友提供的银行卡号，分别存被告徐明友银行卡现金5000元、15000元、30000元、2000元、2000元，合计54000元；2017年8月5日，案外人王从荣又帮原告代还给第三人徐文君5000元，被告徐明友再次代收；2016年2月7日、2016年3月底，原告父亲的债务人陈德风帮向第三人偿还5000元、2000元，共计7000元，由被告张宜梅代收；2016年10月16日，原告母亲傅传云到中间人肖禄声家里结账，因原告母亲傅传云原写给被告徐明友、第三人徐文君45万元的借据二张，双方约定由中间人肖禄声帮保管，待原被告双方结清房款、过户费时，双方到中间人肖禄声处结账，当天晚上，原告母亲傅传云当中间人肖禄声的面交给被告张宜梅14000元余欠的过户费，被告徐明友、张宜梅当中间人肖禄声的面讲双方的过户费10万元已全部结清，中间人肖禄声才拿出原告母亲傅传云写的二张借据，被告徐明友将该借据抢去撕毁。综上，原告应付第三人的房屋过户费用100000元，全部由二被告代为收取，但二被告一直未交给第三人，占为己有，损害了原告的合法权益，故原告诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。被告徐明友、张宜梅辩称，原告的诉讼请求与事实不符，被告没有收到原告用于支付房屋过户费的款项，原告的起诉无事实根据，属于恶意诉讼，请求法院查明案件事实，驳回原告的诉讼请求。第三人刘鉴、徐文君陈述，原告的诉讼请求无事实依据。在第三人诉原告韦杨的买卖合同纠纷一案中(2016)苏0707民初9385号，原告韦杨未以已支付房屋过户费为理由抗辩，也未提出反诉。一审判决后，原告又以支付了房屋过户费为理由提出上诉，二审不予采信，现原告又以相同的证据和理由再次提起诉讼，其诉讼请求不能成立，请求法院查明事实，驳回原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：2016年1月14日，原告韦杨作为甲方与作为乙方的第三人刘鉴签订了《房屋买卖合协议》，协议约定甲方将其所有的位于连云港市赣榆区房屋(所有权证号为:青字第××号)出售给乙方。协议第二条约定:房屋出售价总计90万元。现有甲方向乙方借款50万元，乙方尚欠甲方售房款40万元，但甲方还欠银行房贷40万元。现双方协商，同意银行贷款由乙方来偿还，待房屋过户后，双方将账务理清。协议第四条约定:甲方必须提供房屋过户所需的一切证件，并协助乙方过户，办理过户所需费用均由甲乙双方承担，各50%。2016年1月19日，原告韦杨与第三人刘鉴、徐文君办理了产权过户手续，第三人刘鉴支付过户税费共计232155.96元。后原告韦杨与第三人刘鉴、徐文君因过户费用负担发生纠纷，2016年11月7日，第三人刘鉴、徐文君起诉至本院，要求法院判决本案原告韦杨承担房屋过户费用232155.96元。2016年12月7日，本院作出(2016)苏0707民初9385号民事判决书，判决本案原告韦杨承担房屋过户费116077.98元，即232155.96元的50%。一审法院判决后，原告韦杨、第三人刘鉴、徐文君均提起上诉，二审法院判决驳回上诉人的上诉请求，维持原判。原告韦杨分别于2016年3月30日、4月11日、5月10日、7月17日、9月23日六次存入被告徐明友银行卡账户款，共计54000元；2016年春节前，原告母亲傅传云通过债务人王从荣代原告给被告徐明友款10000元，2016年8月份，原告母亲傅传云通过债务人王从荣代原告给被告徐明友款5000元；2016年10月中旬，原告母亲傅传云代原告给被告张宜梅14000元。被告徐明友、张宜梅收到上述款项后，未交给第三人，也未举出证据证明与原告韦杨有其他债权债务关系。本院(2016)苏0707民初9385号案件，江苏省连云港市中级人民法院(2017)07民终2472号案件，对上述款项均未作出处理。被告徐明友、张宜梅辩称，被告没有收到原告用于支付房屋过户费的款项，未提交证据予以证明。第三人刘鉴、徐文君陈述，在第三人诉原告韦杨的买卖合同纠纷一案中(2016)苏0707民初9385号，原告韦杨未以已支付房屋过户费为理由抗辩，也未提出反诉。一审判决后，原告又以支付了房屋过户费为理由提出上诉，二审不予采信，现原告又以相同的证据和理由再次提起诉讼，不能成立。上述所确认的事实，有原、被告及第三人的陈述笔录、收条、银行存款凭条、证人证言笔录、本院(2016)苏0707民初9385号民事判决书、江苏省连云港市中级人民法院(2017)07民终2472号民事判决书等证据在案为凭，已经本院开庭质证和审查，真实、合法，本院予以采信。本院认为，原告韦杨与第三人刘鉴、徐文君关于借款冲抵购房款所签订房屋买卖合同已履行，房屋已过户；原告韦杨承担房屋过户费用已经本院和江苏省连云港市中级人民法院作出生效的判决，上述判决书均未涉及到本案的争议款项，被告徐明友、张宜梅也未对收到的款项，提出证据证明其有法律依据。被告徐明友收到原告韦杨的款项69000元，被告张宜梅收到原告韦杨的款项14000元，依法均应予以返还。关于原告韦杨向本院提出的其它诉讼请求，因证据不足，本院不予支持，原告韦杨可就证据充分后，再行主张权利。关于被告徐明友、张宜梅辩称，其没有收到原告韦杨用于支付房屋过户费的款项的意见，不符合本案的实际；故对该辩称意见，本院不予采纳；综上所述，对原告韦杨要求二被告返还收取原告支付给第三人房屋过户费100000元的诉讼请求，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条之规定，判决如下：一、被告徐明友于本判决生效之日起十日内返还原告韦杨不当得利69000元；二、被告张宜梅于本判决生效之日起十日内返还原告韦杨不当得利14000元；三、驳回原告韦杨的其它诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取1150元，由被告徐明友、张宜梅负担938元，原告韦杨负担212元(原告已预交，二被告于本判决生效之日起十日内将上述其承担的费用支付给原告)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。根据国务院《诉讼费用交纳办法》，同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费2300元。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行营业部：账号：44×××94。审判员 秦 磊二〇一八年七月十八日书记员 孟笑羽法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返回不当利益。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。