浙江省青田县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙1121民初2765号 原告：中国工商银行股份有限公司青田县支行，住所地青田县 负责人：毛征骅，系支行行长。 委托诉讼代理人：刘建华，职工。 被告：高树光，男，汉族，1966年8月7日出生，住浙江省青田县。 被告：邱建芬，女，汉族，1966年11月29日出生，住浙江省青田县。 原告中国工商银行股份有限公司青田县支行（以下简称工行青田支行）与被告高树光、邱建芬金融借款合同纠纷一案，原告于2018年6月20日向本院提起诉讼，诉请判令：一、依法判令被告高树光、邱建芬归还借款本金50万元和利息、罚息、复利合计21159.81元（计算至2018年5月21日止），以后发生的利息、罚息、复利按照合同约定支付至融资本息结清之日止；二、依法判令被告高树光、邱建芬以其所有的位于浙江省青田县山口镇永昌巷xx号的房地产对上述款项抵押担保责任，原告享有优先受偿权；三、依法判令被告承担本案诉讼费用以及原告为实现债权所发生的相关费用。本院立案受理后，依法由审判员侯保中依法适用简易程序于2018年7月12日公开开庭进行了审理。并当庭进行宣判。原告工行青田支行的委托诉讼代理人刘建华到庭参加诉讼，被告高树光、邱建芬经本院合法传唤均无正当理由未到庭参加诉讼。 本院经审理，认定如下事实：被告高树光、邱建芬系夫妻关系。2017年6月19日，被告高树光以个人经营贷款为由与原告工行青田支行签订了编号：01xxxxxx17经营贷00xxx6《个人循环借款合同》。合同约定借款额度计人民币50万元；借款期限自2017年6月19日起至2020年6月16日（本笔借款期限为：2017年6月21日至2018年6月21日止）；借款期限内按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮25%确定，即按年利率5.4375%计收利息，逾期按约定期限利率加收50%，即按年利率8.15625%计收复息、罚息；还款方式按月付息，到期一次性还本；同日，被告高树光、邱建芬与原告签订《个人借款最高额抵押合同》自愿以其名下共同所有的，证载地址青田县山口镇永昌巷xx号的房产为该笔贷款提供最高额75万元内的抵押担保，并办理了最高额抵押登记手续，抵押权已依法设立。抵押担保期限2017年6月16日至2023年6月16日；抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。2017年6月21日，原告与被告邱建芬签订了《共同偿债人承诺书》。2017年6月21日原告将借款本金50万元打入被告高树光指定账户。被告高树光将截止2017年9月10日之前产生的利息已结清。现被告高树光尚欠原告本金50万元及利息、复息、罚息（自2017年9月11日起至2018年6月21日止，按年利率5.4375%计收利息；并对应付未付的利息按年利率8.15625%计收复息；自2018年6月22日起至款项清偿之日止，按年利率8.15625%计收罚息）逾期后虽经原告多次向被告高树光催讨均无果，被告邱建芬也未予代偿。 上述事实有个人贷款申请表、《个人循环借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《共同偿债人承诺书》、不动产权证书、不动产登记证明、被告高树光、邱建芬的结婚证、个人循环贷款提款申请表、借款凭证、历史明细及原告的陈述等予以证实。 本院认为：被告高树光尚欠原告借款本息的事实清楚，证据充分；原、被告之间签订的《个人循环借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《共同偿债人承诺书》依法成立并生效，受法律保护。合同约定计收利息、复息、罚息的利率均为合理利率，本院予以支持。现被告未按合同约定还付借款本息，已经构成违约，应承担偿还借款本息并按合同约定的逾期利率计收复息、罚息的违约责任。被告高树光、邱建芬以其名下共有坐落于浙江省青田县山口镇永昌巷19号的房产设立抵押权，系当事人真实意思表示，抵押权依法设立，应受法律保护。被告在违约的情况下，原告有权就抵押物变价款在抵押范围内优先受偿，本院予以支持。因款项发生于被告高树光、邱建芬的夫妻关系存续期间，并且被告邱建芬与原告签订了《共同偿债人承诺书》，故本院认定为夫妻共同债务。原告未提交证据证明本案存在其他实现债权的费用，故对该诉请，本院不予支持。被告高树光、邱建芬虽经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃对原告诉请的抗辩，不影响本案的审理。故本院依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条，最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告高树光、邱建芬在本判决生效后十日内偿还给原告中国工商银行股份有限公司青田县支行借款本金50万元及利息、复息、罚息（自2017年9月11日起至2018年6月21日止，按年利率5.4375%计收利息；并对应付未付的利息按年利率8.15625%计收复息；自2018年6月22日起至款项清偿之日止，按年利率8.15625%计收罚息）； 二、若被告高树光、邱建芬未按前项期限履行还款义务，则依法拍卖、变卖在被告高树光、邱建芬名下共有的证载地址为青田县山口镇永昌巷xx号［浙（2017）青田县不动产权第0xxxx9号、浙（2017）青田县不动产证明第0xxxx3号］的房屋，所得价款优先偿还上述借款本息； 三、驳回原告中国工商银行股份有限公司青田县支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费9012元，减半收取4506元，由被告高树光、邱建芬连带负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。 审 判 员 侯保中 二〇一八年七月十二日 代书记员 周丽中 附相关法律条文： 一、《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国物权法》 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 三、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 四、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。