宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民 事 判 决 书（2018）宁0104民初5072号原告：宁夏银行股份有限公司光华支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区民族南街679号。负责人：刘沪军，该支行行长。委托诉讼代理人：邓刚，男，该支行员工。委托诉讼代理人：张丝雨，宁夏辅德律师事务所律师。被告：毛占宏，男，1973年11月27日出生，汉族，住宁夏回族自治区永宁县。被告：王凤霞，女，1973年3月26日出生，汉族，住宁夏回族自治区永宁县。被告：梁小平，男，1972年10月16日出生，汉族，住宁夏回族自治区永宁县。被告：陶荣，女，1976年11月27日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。原告宁夏银行股份有限公司光华支行与被告毛占宏、王凤霞、梁小平、陶荣金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月26日立案受理后，依法适用简易于2018年6月14日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人邓刚、张丝雨到庭参加诉讼。被告毛占宏、王凤霞、梁小平、陶荣经本院送达开庭传票，无正当理由拒不到庭。本案缺席审理，现已审理终结。宁夏银行股份有限公司光华支行向本院提出诉讼请求：1.解除原告宁夏银行股份有限公司光华支行与被告毛占宏、梁小平签订的《个人借款合同》及《借款展期协议》；2.被告毛占宏、王凤霞偿还原告借款本金1700000元、支付利息50478.84元（截止2018年4月11日），并主张利息至实际还清之日；3.原告对被告毛占宏、王凤霞提供抵押的位于永宁县某室、永宁县某室、永宁县某号房产，梁小平、陶荣提供抵押的位于永宁县某室房产享有优先受偿权；4.被告梁小平对上述债务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年1月20日，原告与被告毛占宏签订《个人借款合同》，约定毛占宏向原告借款170万元，期限24个月，自2016年1月21日至2018年1月20日，借款月利率7.916667‰，还款方式按季结息、到期一次性还本。毛占宏、王凤霞以其共有位于永宁县某室、永宁县某室、永宁县某号房产，梁小平、陶荣以其共有位于永宁县某室房产为上述借款提供抵押担保。被告王凤霞出具《配偶还款承诺书》，承诺愿以家庭共有收入及财产履行还款义务。原告依约向毛占宏发放贷款。2018年1月16日，原告与被告毛占宏签订《借款展期协议》，展期协议期限为2018年1月18日起至2019年1月17日，借款月利率为7.916667‰，还款方式为分期偿还。被告梁小平签订《保证合同》和《抵押合同》，同意提供保证担保和抵押担保。后被告未按约还款，构成违约，故原告诉至法院。毛占宏、王凤霞、梁小平、陶荣未作答辩。宁夏银行股份有限公司光华支行围绕诉讼请求依法提交了《个人借款合同》、《借款展期协议》、《抵押合同》、《保证合同》、《配偶还款承诺书》、房屋所有权证，房屋他项权证、借款借据、利息清单，毛占宏与王凤霞结婚证复印件，上述证据本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：毛占宏与王凤霞系夫妻关系。2016年1月20日，原告与被告毛占宏签订《个人借款合同》，约定毛占宏向原告借款170万元，借款期限24个月（自2016年1月21日至2018年1月20日），借款实际发放日与到期日以借款借据为准；月利率7.916667‰，逾期利率在借款利率基础上加收50%确定，还款方式为按季结息、到期还本。毛占宏以其位于永宁县某室、永宁县某室为上述借款提供抵押担保，毛占宏以其位于永宁县某号房产为上述借款提供抵押担保，担保主债权数额为80万元，王凤霞作为上述抵押物共有人签字。梁小平以其位于永宁县某室房产为上述借款提供抵押担保，担保主债权数额为30万元，陶荣作为抵押物共有人签字。抵押担保范围包括但不限于全部借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、过户费等原告实现债权的一切费用。后双方就上述抵押房产办理抵押登记。同日，被告王凤霞向原告出具《配偶还款承诺书》，承诺愿以家庭共有收入及财产履行还款义务。2016年1月22日，原告向毛占宏发放贷款170万元。借款到期后，原告与被告毛占宏签订《借款展期协议》，将原借款期限展期为2018年1月18日至2019年1月17日，借款月利率为7.916667‰，还款方式为分期还款，2018年3月20日偿还金额10万元；2018年6月20日偿还金额10万元；2018年9月20日偿还金额10万元；2018年12月20日偿还金额10万元；2019年1月17日偿还金额130万元。2018年1月16日，原告与被告梁小平签订《抵押合同》，梁小平以其位于永宁县某室房产为上述借款提供抵押担保，担保主债权数额为30万元，陶荣作为抵押物共有人签字。后双方办理抵押登记。同日，原告与被告梁小平签订《保证合同》，约定被告梁小平为上述借款本息提供连带责任保证担保，担保的主债权金额为170万元，保证期间为合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止，保证范围包括但不限于主合同项下的主债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、承诺费，因汇率变动而引起的损失等债务人应向银行支付的其他款项，以及银行因实现债权与担保权利而发生的诉讼费、律师费、评估费、鉴定费、拍卖费等一切费用。截止2018年4月11日，已拖欠原告借款本金170万元、利息50478.84元。另查明，2016年1月22日，被告毛占宏与原告宁夏银行股份有限公司光华支行办理涉案房产抵押登记，抵押登记载明”永宁县某室（房屋所有权证号XXXX）、永宁县某室（房屋所有权证号XXXX）担保主债权数额合计60万元”。本院认为，原告与被告毛占宏、梁小平签订的《个人借款合同》、《借款展期协议》、与梁小平签订的《抵押合同》、《保证合同》系各方真实意思表示，合法有效，各方均应按合同约定履行各自的义务。原告已按约向毛占宏发放贷款，毛占宏未按约还款，构成违约，故对原告要求毛占宏偿还借款本金170万元、利息50478.84元（截止2018年4月11日）的诉讼请求本院予以支持，并支持利息至本判决确定的还款之日的利息。被告毛占宏与王凤霞系夫妻关系，且上述债务发生在夫妻关系存续期间，故王凤霞应当承担共同还款责任。毛占宏、王凤霞自愿以其共有位于永宁县某室、永宁县某室、永宁县某号房产，梁小平、陶荣以其共有位于永宁县某室房产为上述借款提供抵押担保并办理抵押登记，抵押权依法成立。故原告有权对上述抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿，原告实现抵押权后，梁小平、陶荣有权向毛占宏、王凤霞追偿。被告梁小平为上述债务提供连带责任保证担保，故应当对上述债务承担连带清偿责任，承担清偿责任后，被告梁小平有权向毛占宏、王凤霞追偿。被告毛占宏、王凤霞、梁小平、陶荣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃其答辩、举证、质证、陈述、辩论等诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告宁夏银行股份有限公司光华支行与被告毛占宏签订的《个人借款合同》、《借款展期协议》；二、被告毛占宏、王凤霞于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司光华支行借款本金170万元、利息50478.84元（截止2017年4月11日），并支付自2018年4月12日至本判决确定的还款之日的利息（利率按合同约定执行）；三、如被告毛占宏、王凤霞未按时还款，原告宁夏银行股份有限公司光华支行有权以被告毛占宏、王凤霞提供抵押的位于永宁县某室、永宁县某室房产折价或者以拍卖、变卖所得价款在本金60万元及其利息范围内优先受偿，毛占宏、王凤霞提供抵押的位于永宁县某号房产折价或者以拍卖、变卖所得价款在本金80万元及其利息范围内优先受偿，梁小平、陶荣提供抵押的位于永宁县某室房产折价或者以拍卖、变卖所得价款在本金30万元及其利息范围内优先受偿，原告实现抵押权后，被告梁小平、陶荣有权向被告毛占宏、王凤霞追偿；四、被告梁小平对上述债务承担连带清偿责任，承担清偿责任后，有权向被告毛占宏、王凤霞追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20554元，减半收取计10277元，由被告毛占宏、王凤霞、梁小平、陶荣负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员 张 慧二〇一八年七月二日书记员 薛茸茸附：本案适用的相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。