广西壮族自治区贺州市八步区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂1102民初475号 原告：贺州八步东盈村镇银行股份有限公司，住所地：广西贺州市城东街道灵峰社区江北中路200号。 法定代表人：吴东明，该公司董事长。 委托诉讼代理人：黄剑铭，男，1984年6月14日出生，汉族，住贺州市八步区，公司员工。 委托诉讼代理人：赖其君，广西灵丰（平桂）律师事务所律师。 被告：广西贺州振兴林业有限责任公司，住所地：贺州市太白社区新风街179号。 法定代表人：麦蒙杰。 被告：麦蒙杰，男，1987年12月23日出生，瑶族，住广西富川瑶族自治县。 被告：刘仙妹，女，1988年7月9日出生，瑶族，住广西富川瑶族自治县。 原告贺州八步东盈村镇银行股份有限公司与被告广西贺州振兴林业有限责任公司、麦蒙杰、刘仙妹借款合同纠纷一案，本院于2018年1月8日受理后，依法组成由代理审判员邓秀娟担任审判长，人民陪审员黎琼珍、黄丽霞参加的合议庭，于2018年6月27日公开开庭进行了审理。书记员许国悠担任法庭记录。原告贺州八步东盈村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人黄剑铭、赖其君到庭参加诉讼，被告广西贺州振兴林业有限责任公司、麦蒙杰、刘仙妹经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告贺州八步东盈村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告广西贺州振兴林业有限责任公司立即清偿原告贷款本金3000000元及相应利息[利息计算：（1）截止至2018年1月11日的利息共计73263.19元；（2）以尚欠本金为基数从2018年1月12日起至被告清偿完毕之日止按月利率6.45‰计付；（3）未支付的利息按照罚息利率计收复利]。二、判决被告麦蒙杰、刘仙妹对上述款项承担连带清偿责任。三、判决原告对被告广西贺州振兴林业有限责任公司位于贺州市昭平县亩林木所有权[林权证：昭林证字（2012）第08010001号、昭林证字（2012）第08010002号、昭林证字（2012）第08010004号、昭林证字（2012）第08010005号、昭林证字（2012）第08010006号、昭林证字（2012）第08010007号、昭林证字（2012）第08010008号、昭林证字（2012）第08020001号、昭林证字（2012）第08020002号、昭林证字（2012）第08020003号、昭林证字（2012）第08020004号、昭林证字（2012）第08020005号、昭林证字（2012）第08020006号、昭林证字（2012）第08020007号、昭林证字（2012）第08020008号、昭林证字（2012）第08020009号、昭林证字（2012）第08020010号、昭林证字（2012）第08020011号、昭林证字（2012）第08020012号、昭林证字（2012）第08050007号、昭林证字（2012）第08050008号、昭林证字（2012）第08050009号、昭林证字（2012）第08050010号、昭林证字（2012）第08050011号]享有优先受偿的权利。四、本案诉讼费用、财产保全费用由被告承担。事实与理由：2014年9月5日，被告广西贺州振兴林业有限责任公司（以下简称“振兴公司”）与原告签订《最高额借款合同》（合同号：0272001201409002)，约定被告振兴公司向原告借款350万元，借款期限从2014年9月5日起至2015年9月4日止。同时，被告振兴公司与原告签订了合同号为02720012014090002的《最高额抵押担保合同》，约定被告振兴公司以其位于贺州市昭平县亩林木所有权【林权证：昭林证字(2012)第08010001号、昭林证字（2012)第08010002,昭林证字（2012)第08010004号、昭林证字（2012)第08010005号、昭林证字（2012)第08010006号、昭林证字（2012)第08010007号、昭林证字（2012)第08010008号、昭林证字（2012)第08020001号、昭林证字（2012)第08020002号、昭林证字（2012)第08020003号、昭林证字（2012)第08020004号、昭林证字（2012)第08020005号、昭林证字（2012)第08020006号、昭林证字（2012)第08020007号、昭林证字（2012)第08020008号、昭林证字（2012)第08020009号、昭林证字（2012)第08020010号、昭林证字（2012)第08020011号、昭林证字（2012)第08020012号、昭林证字（2012)第08050007号、昭林证字（2012)第08050008号、昭林证字（2012)第08050009号、昭林证字（2012)第08050010号、昭林证字（2012)第08050011号】为借款提供抵押担保，并于2014年9月18日在昭平县林业局办理了林权抵押登记（林权抵押登记证编号：2014011)。 上述借款到期后，被告振兴公司未能够按约归还贷款。经协商，原告同意重新向被告振兴公司发放一笔期限为一年的金额为3500000元的贷款，用以清偿上述已到期借款，并于2015年9月9日签订了合同号为0272001201509003的《最高额借款合同》以及合同号为02720012015090003的《最高额抵押担保合同》，约定被告振兴公司继续以上述林权为借款提供抵押担保，同时于2015年9月10日在昭平县林业局办理了抵押延续备案手续。但是，该贷款到期后，被告振兴公司仍未能如期归还贷款本息。基于此，经各方协商，原告同意再次向被告振兴公司发放3000000元的贷款，用以清偿到期债务。 2016年12月27日，被告振兴公司与原告签订《最高额借款合同》（合同编号：0272001201612014)，其中约定：从2016年12月27日起至2017年12月26日止，由贷款人向借款人提供贷款本金最高限额不超过人民币3000000元的贷款，在此期间和最高贷款限额内，借款人可循环使用贷款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔贷款的金额、期限、利率、还款方式、贷款用途等以借款借据为准（第一条第1款、第2款）；贷款的执行利率及利率调整方式由双方在借款借据中约定（第九条第1款）；借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在贷款执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止（第九条第4款）；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。贷款逾期后改按罚息利率计收利息（第九条第6款）；借款人的任何还款，均按先还息后还本、息随本清的原则偿还（第十条第1款）；借款人应当按照合同的约定按时足额归还贷款本息（第十四条第3款）；借款人未按时足额偿还贷款本金，贷款人有权从逾期之日起按第九条第（四）项计收罚息（第十七条第1款第7项）；借款人未按时偿付贷款利息，贷款人有权对借款人未支付的利息按同期贷款本金执行利率计收复利（第十七条第1款第8项）；因履行合同所发生的或与本合同有关的一切争议、纠纷，双方同意直接向贷款人所在地人民法院起诉（第二十二条第2款）。 同日，被告麦蒙杰、刘仙妹与原告签订《最高额保证担保合同》(合同号：01720012016120034)，就该3000000元借款担保事宜进行了约定，其中：被担保的范围包括但不限于主合同项下债务人应承担的全部债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）等费用（第四条第1款）；本合同项下的保证为不可撤销的连带责任保证担保（第五条第一款）。 同日，被告振兴公司与原告签订《最高额抵押担保合同》（合同号02720012016120011)，约定被告振兴公司仍以其上述的位于贺州市昭平县亩林木为该3000000元借款提供抵押担保，并于2016年12月29日向昭平县林业局办理了抵押延续备案手续。 合同签订后，原告按照约定，于2016年12月30日向被告振兴公司发放了3000000元贷款，双方在《借款借据》中明确：借款金额为叁佰万元整（¥3000000元）；借款期限从2016年12月30日起至2017年12月26日止；贷款执行固定利率，月利率为4.3%；还款方式为按月结息，到期还本。 现借款期限已届满，但截止至2018年1月11日该贷款项下尚欠借款本金人民币3000000元以及利息73263.19元（其中：借期内利息62209.48元，罚息10320元，复利733.71元）未归还。被告逃避债务的行为已严重损害了原告的合法权益。为此，原告诉至本院。 被告广西贺州振兴林业有限责任公司、麦蒙杰、刘仙妹未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。 原告围绕诉讼请求依法提交了最高额借款合同、最高额抵押担保合同、林权抵押登记证、林权证、贷款借新还旧情况说明、贷款账户信息单、居民身份证、企业信用信息公司报告，本院予以认定。 原告主张的事实，提供了上述证据予以证实，本院予以确认并在卷佐证。 本院认为，原、被告2016年12月27日签订的《最高额借款合同》，是双方真实意思表示，合法有效。原告按约发放借款3000000元，被告未能按约偿还借款本息，构成违约。根据合同约定及《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条的规定，原告请求被告广西贺州振兴林业有限责任公司偿还尚欠贷款本金3000000元及截止至2018年1月11日的利息共计73263.19元，并从2018年1月12日起以尚欠本金为基数按照月利率6.45‰计算利息至借款清偿之日止，本院予以支持。未支付的利息按照最高额借款合同第4页第九条第（四）点的计算方法计收罚息。 本案抵押物办理了抵押登记手续。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，原告要求对被告广西贺州振兴林业有限责任公司位于贺州市昭平县亩林木所有权[林权证：昭林证字（2012）第08010001号、昭林证字（2012）第08010002号、昭林证字（2012）第08010004号、昭林证字（2012）第08010005号、昭林证字（2012）第08010006号、昭林证字（2012）第08010007号、昭林证字（2012）第08010008号、昭林证字（2012）第08020001号、昭林证字（2012）第08020002号、昭林证字（2012）第08020003号、昭林证字（2012）第08020004号、昭林证字（2012）第08020005号、昭林证字（2012）第08020006号、昭林证字（2012）第08020007号、昭林证字（2012）第08020008号、昭林证字（2012）第08020009号、昭林证字（2012）第08020010号、昭林证字（2012）第08020011号、昭林证字（2012）第08020012号、昭林证字（2012）第08050007号、昭林证字（2012）第08050008号、昭林证字（2012）第08050009号、昭林证字（2012）第08050010号、昭林证字（2012）第08050011号]享有优先受偿权的诉讼请求，符合合同约定及法律的有关规定，本院予以支持。 本案既有债务人的抵押担保又有保证人的保证，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权”的规定以及《最高额保证担保合同》第五条“本合同项下的保证不受债权人持有债务人及保证人以外其他第三人任何方式的担保的影响，即当债务人未能按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证、保证金、履约保险等），债权人均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序”的约定，原告要求被告麦蒙杰、刘仙妹承担连带清偿责任的诉请，理据充分，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告广西贺州振兴林业有限责任公司偿还原告贺州八步东盈村镇银行股份有限公司贷款本金3000000元及至2018年1月11日的利息共计73263.19元，并从2018年1月12日起以尚欠本金为基数按照月利率6.45‰计算利息至借款清偿之日止。对未按期归还的利息，按罚息利率计收复利至还清之日止。 二、被告麦蒙杰、刘仙妹对上述债务承担连带清偿责任。 三、原告贺州八步东盈村镇银行股份有限公司对被告广西贺州振兴林业有限责任公司位于贺州市昭平县亩林木所有权[林权证：昭林证字（2012）第08010001号、昭林证字（2012）第08010002号、昭林证字（2012）第08010004号、昭林证字（2012）第08010005号、昭林证字（2012）第08010006号、昭林证字（2012）第08010007号、昭林证字（2012）第08010008号、昭林证字（2012）第08020001号、昭林证字（2012）第08020002号、昭林证字（2012）第08020003号、昭林证字（2012）第08020004号、昭林证字（2012）第08020005号、昭林证字（2012）第08020006号、昭林证字（2012）第08020007号、昭林证字（2012）第08020008号、昭林证字（2012）第08020009号、昭林证字（2012）第08020010号、昭林证字（2012）第08020011号、昭林证字（2012）第08020012号、昭林证字（2012）第08050007号、昭林证字（2012）第08050008号、昭林证字（2012）第08050009号、昭林证字（2012）第08050010号、昭林证字（2012）第08050011号]享有优先受偿权。 案件受理费31386元，公告费600元，合计31986元（原告已预交16293元），由被告广西贺州振兴林业有限责任公司、麦蒙杰、刘仙妹共同负担。 上述应付款项，义务人应在本案判决生效后十日内履行完毕，如逾期未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于贺州市中级人民法院。 审 判 长  邓秀娟 人民陪审员  黎琼珍 人民陪审员  黄丽霞 二〇一八年七月三十日 法官助理莫艳学 书记员许国悠