+湖南省浏阳市人民法院民 事 判 决 书（2018）湘0181民初1877号原告:湖南浏阳农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省浏阳市浏阳大道**。法定代表人：邓来发。委托诉讼代理人：聂婷，女，1987年1月2日出生，汉族，住湖南省浏阳市，被告：孙兆龙，男，1965年12月14日出生，汉族，住湖南省浏阳市，被告：胡辉，女，1966年7月23日出生，汉族，住湖南省浏阳市，被告：于满华，男，1957年4月5日出生，汉族，住湖南省浏阳市，被告：苏航，女，1956年2月12日出生，汉族，住湖南省浏阳市，被告：李敦，男，1980年11月9日出生，汉族，住湖南省浏阳市，被告：于欢，女，1982年9月16日出生，汉族，住湖南省浏阳市，原告湖南浏阳农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）与被告孙兆龙、胡辉、苏航、于满华、李敦、于欢金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月27日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告农商行的委托诉讼代理人聂婷、被告孙兆龙到庭参加诉讼，被告胡辉、苏航、于满华、李敦、于欢经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告湖南浏阳农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告孙兆龙、胡辉偿还原告借款本金500000元及利息（截至2017年6月1日的利息为43887.75元，后期利息从2017年6月1日至实际清偿之日止按合同约定计算）；2.原告对被告于满华用于抵押贷款的房产即其所有的位于浏阳市的房屋（浏房权证字第**）、对被告李敦用于抵押贷款的房产即其所有的位于浏阳市工业园中央大道的房屋（浏房房权证字第**）有优先受偿权；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告孙兆龙于2012年7月2日向原告永安支行借款500000元，期限三年，约定借款于2015年7月2日到期，约定按月结息。2015年7月2日借款到期后，被告孙兆龙以工程资金未回笼申请延期至2016年7月2日。但借款到期后，被告未在约定的到期日清偿本息，已经违约，尚欠贷款本金500000元及利息，原告多次催讨，被告总以种种理由拖欠，拒不偿还贷款，故此原告诉至法院。被告孙兆龙辩称，借款属实。被告胡辉、苏航、于满华、李敦、于欢未答辩亦未向提交证据材料。本院经审理认定事实如下：2012年7月2日，被告孙兆龙、胡辉与原告湖南浏阳农村商业银行股份有限公司签订了《个人借款合同》，双方约定借款期限36月由原告根据被告孙兆龙、胡辉的需要和双方履行本合同的情况，向孙兆龙、胡辉发放最高限额不超过500000元的人民币贷款，具体金额由原告决定；在此期限和额度内，不再逐笔签订借款合同，每笔贷款的金额、用途、到期日等均以借款借据为准，贷款逾期的则在原借款利率基础上加收30%等。同日，原告与被告苏航、于满华、李敦、于欢签订了《最高额抵押合同》，约定被告于满华以其所有的、位于浏阳市的房屋（房屋所有权证号为浏房权房权证字第**）述借款提供抵押担保，并办理了最高额抵押权设立登记（房屋他项权证号为浏房他证字第××号）；被告李敦以其所有的、位于浏阳市工业园中央大道的房屋（房屋所有权证号为浏房权证房权证字第**）借款提供抵押担保，并办理了最高额抵押权设立登记（房屋他项权证号为浏房他证字第××号）。2014年7月11日，原告湖南浏阳农村商业银行股份有限公司向被告孙兆龙发放贷款500000元，双方约定借款于2015年7月2日到期，借款利率为8.65‰，后被告申请展期，原告同意该笔借款延期至2016年7月2日，被告苏航、于满华亦同意展期。借款后，被告支付利息至2016年9月21日，截至2017年6月1日尚欠借款本金500000元及利息43887.75元。借款到期后，被告孙兆龙、胡辉未按约定偿还借款本息。以上事实，有当事人陈述、个人借款合同、最高额抵押合同、借款借据、房屋他项权证、利息清单等证据证实，经庭审核实，足以认定。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。被告孙兆龙、胡辉向原告湖南浏阳农村商业银行股份有限公司贷款，双方签订了《个人借款合同》，且原告向被告发放了贷款，证实原、被告之间存在借款合同关系。被告孙兆龙、胡辉应按约定全面履行还款义务，现被告孙兆龙、胡辉未按约定期限偿还借款，还应当按照双方约定的贷款利率支付利息。综上，原告要求被告孙兆龙、胡辉偿还借款本金500000元及利息的诉讼请求符合法律规定，本院依法予以支持。被告于满华、李敦以其自有房产为本案所涉债务提供抵押担保，且办理了抵押登记，现被告孙兆龙、胡辉在借款期限届满后未履行还款义务，故原告请求依法享有对抵押物在抵押权范围内优先受偿的权利，事实清楚，本院亦予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十七条、第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告孙兆龙、胡辉于本判决生效后十日内偿还湖南浏阳农村商业银行股份有限公司借款本金500000元及利息（截至2017年6月1日的利息为43887.75元，后期利息从2017年6月1日至实际清偿之日止按合同约定计算）；被告孙兆龙、胡辉相互承担连带清偿责任；二、原告湖南浏阳农村商业银行股份有限公司在本判决第一项范围内对被告于满华所有的、位于浏阳市的房屋（房屋所有权证号为浏房权证字房权证字第**）敦所有的、位于浏阳市工业园中央大道的房屋（房屋所有权证号为浏房权证字第房权证字第**）偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费9240元，由被告孙兆龙、胡辉共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。（本页无正文）审 判 长  邓 嫣人民陪审员  高承岳人民陪审员  吴运连二〇一八年七月十一日书 记 员  雷 博附相关法律条文：1.《中华人民共和国民法通则》第八十七条债权人或者债务人一方人数为二人以上的，依照法律的规定或者当事人的约定，享有连带权利的每个债权人，都有权要求债务人履行义务；负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额。第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。2.《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。3.《中华人民共和国物权法》第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。4.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。