山东省邹城市人民法院民 事 判 决 书(2018)鲁0883民初1272号原告：邹城市碧桂园房地产开发有限公司，住所地：邹城市钢山街道杨下村，统一社会信用代码：91370883079654698J4-1。法定代表人：杨文杰，总经理。委托诉讼代理人：王婷，女，该公司职工。被告：苏传福，男，1986年6月17日出生，汉族，职工，住山东省邹城市。原告邹城市碧桂园房地产开发有限公司与被告苏传福追偿权纠纷一案，本院于2018年2月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邹城市碧桂园房地产开发有限公司的委托诉讼代理人王婷到庭参加诉讼。被告苏传福经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。邹城市碧桂园房地产开发有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即支付代偿本金84500元；2.判令被告向原告支付违约金20829元（该违约金按照每日万分之五的标准，以代偿本金84500元为基数，自2016年10月1日开始暂计至2018年2月5日为20829元，实际计算至付清全部代偿款项之日止）；3.本案的全部诉讼费用由被告承担。事实与理由：河源市源城区万隆小额贷款有限公司（贷款人/甲方）、被告（借款人/乙方）、原告（开发商/丙方）三方于2015年6月23日签订贷款合同。贷款合同约定被告为购买丙方开发的邹城市碧桂园房屋向甲方借款，贷款金额为169000元整，贷款期限为60天，自甲方向乙方发放贷款之日起算。开发商对乙方在本合同中约定的贷款本金承担连带责任保证。乙方未按期结清贷款本金的，开发商承担连带保证责任，代替乙方向甲方偿还全部贷款本金，在开发商承担连带保证责任后，有权就因承担连带保证责任或代偿范围内的款项向乙方追偿。乙方必须偿付开发商代偿的所有款项。未按期偿付的，乙方应向开发商另行支付迟延期间应付金额日万分之五的违约金，直至付清全部代偿款项之日止。原告承担连带保证责任后，被告未按贷款合同约定时间偿还原告代偿款项。截至2018年2月5日，被告尚未支付代偿款84500元，并因此产生违约金。原告多次向被告催交拖欠的代偿款，但被告始终没有支付。综上，被告不按照其签订的《贷款合同》的约定支付代偿款已构成严重违约，依法应当承担相应的违约责任。原告在数次催告未果的情况下诉诸于法律，请求法院依法予以支持。邹城市碧桂园房地产开发有限公司围绕诉讼请求，向本院提供如下证据：证据1、《贷款合同》、《债权债务转让协议》，证明原、被告双方签订该合同系真实意思的表示，原告按照合同约定承担连带责任后，被告负有按照合同约定偿还原告全部代偿款项的义务，并应当按照合同约定支付逾期违约金。证据2、《商品房买卖合同》，证明原、被告双方已签订购房合同，该借款用于支付所购房屋的部分首付款。证据3、融鑫商业保理有限公司付款给被告的银行回单凭证、原告代被告偿还融鑫贷款的银行回单凭证以及融鑫商业保理有限公司收到原告代被告偿还借款的证明，证明被告已经收到《贷款合同》约定的借款且原告已经按照合同约定代被告偿还该笔借款。苏传福未作答辩。本院对于原告邹城市碧桂园房地产开发有限公司提交的证据予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下:2015年6月26日，邹城市碧桂园房地产开发有限公司（出卖人）与苏传福（买受人）签订《商品房买卖合同》及《补充协议书》一份，约定：买受人购买的商品房为碧桂园小区住房，建筑面积共136.16平方米，房屋总金额589993元整。付款方式为银行按揭付款方式，具体付款时间及期限如下：（1）买受人必须在签订《商品房买卖合同》时支付该商品房总房价款的30.50%给出卖人，即179993元整，并向贷款银行办理按揭申请手续；（2）买受人必须在2015-7-29前，支付该商品房总房价款的69.49%（银行按揭款项）给出卖人，即410000元整。原告在合同上加盖公章，被告签字按手印。2015年6月23日，被告苏传福（乙方借款人）与河源市源城区万隆小额贷款有限公司（甲方贷款人）、邹城市碧桂园房地产开发有限公司（丙方开发商）签订《贷款合同》一份，载明：乙方为购买邹城市碧桂园房地产开发有限公司的房产拟向甲方贷款，贷款本金为169000元整，贷款期限60天，本合同项下的贷款乙方仅能用于购买开发商开发的住房，用于支付《商品房买卖合同》中约定的购房首付款。乙方应按时、足额向甲方归还本金，并在贷款期限届满前将全部款项付至甲方指定的收款账户，乙方所偿还的款项均按违约金、本金的依次顺序进行清偿。开发商为乙方在本合同项下的债务向甲方提供连带责任担保，乙方未按期结清贷款本金的，开发商应向甲方履行连带担保义务，代替乙方在本协议约定的贷款期限届满之日起三天内向甲方偿还全部贷款本金，逾期期间不计算利息。开发商承担连带保证责任后，有权就承担连带保证责任或代偿的范围内的款项向乙方追偿，乙方应在2017年3月30日前全额偿付开发商所代偿的所有款项，包括本金、违约金（滞纳金）及其他合理费用，未按期偿付的，乙方应向开发商另行支付迟延期间应付金额日万分之五的违约金，直至付清全部代偿款项之日止。2015年6月23日，被告苏传福（丙方借款人）与河源市源城区万隆小额贷款有限公司（甲方转让方）、融鑫商业保理有限公司（乙方受让方）、邹城市碧桂园房地产开发有限公司（丁方担保人）签订《债权债务转让四方协议》一份，载明：鉴于甲方与丙方签订了《贷款合同》，甲方拟将其在贷款合同项下的债权、债务一并转让给乙方，丙方、丁方同意前述转让。现甲乙丙丁四方就债权债务转让事宜达成如下协议，以资共同信守。1、丙方同意，甲方在贷款合同中的债务由乙方承担，丙方有权要求乙方按贷款合同的约定将借款发放到丙方指定的银行账户。2、甲方在贷款合同中的债权由乙方享有，丙方承诺按贷款合同的约定向乙方履行贷款合同项下的义务，及时足额将本金、利息、手续费、滞纳金、违约金等款项支付至乙方的如下账户：账户名融鑫商业保理有限公司，开户行平安银行深圳红宝支行。3、甲乙丙丁四方共同确认，甲方在贷款合同中享有的担保债权一并转让给乙方，丁方同意按原担保合同（条款）向乙方承担担保、代偿义务。协议经甲乙丁三方盖章，丙方签字按手印。2015年6月26日，融鑫商业保理有限公司向苏传福支付贷款169000元，因被告苏传福未按期偿还贷款，2015年8月27日，原告邹城市碧桂园房地产开发有限公司通过其中国农业银行邹城市支行账号向融鑫商业保理有限公司账户转款169000元，用于偿还苏传福的贷款。后原告多次向被告追偿，被告尚欠84500未还，原告诉至本院。上述事实，系由原告陈述、举证及庭审查证等认定的，均已分别收存、记录在卷。本院认为，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。原告邹城市碧桂园房地产开发有限公司作为保证人，在被告苏传福未按时还款的情况下，代为偿还贷款即取得向被告苏传福追偿的权利。故原告要求被告苏传福偿还其代偿的款项84500元，本院予以支持。关于原告要求被告按日万分之五支付代偿款违约金的请求，符合法律规定，本院予以支持。被告苏传福经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其自愿放弃答辩及质证的权利,应承担对自己不利的法律后果。依照《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告苏传福于本判决生效之日起十日内偿还原告邹城市碧桂园房地产开发有限公司代偿款84500元；二、被告苏传福于本判决生效之日起十日内偿还原告邹城市碧桂园房地产开发有限公司违约金（以84500元为基数，自2015年8月27日起至实际给付之日止，按年利率18%计算）。如果未按本判决确定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费1203元，由被告苏传福负担（原告已垫付，被告付给原告）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审 判 长  张苗苗审 判 员  周玉花人民陪审员  任迎宾二〇一八年七月二十三日书 记 员  王 莉