宁夏回族自治区中宁县人民法院民事判决书（2018）宁0521民初1797号原告宁夏中宁青银村镇银行股份有限公司。住所地：宁夏回族自治区中宁县。法定代表人张俭平，系该公司董事长。委托代理人徐帅，该行职员。代理权限为特别授权。委托代理人姚莹，该行客户经理。代理权限为特别授权。被告张金财，男，生于1964年9月28日，汉族，住宁夏回族自治区中宁县。被告杨梅荣，女，生于1964年11月27日，汉族，住宁夏回族自治区中宁县。被告王金堂，男，生于1971年3月18日，汉族，住宁夏回族自治区中宁县。被告杨爱荣，男，生于1969年4月3日，汉族，住宁夏回族自治区中宁县。原告宁夏中宁青银村镇银行股份有限公司诉被告张金财、杨梅荣、王金堂、杨爱荣金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月22日立案受理，依法由审判员贺森适用简易程序于2018年7月2日公开开庭进行了审理。原告委托代理人徐帅、姚莹到庭参加了诉讼，被告张金财、杨梅荣、王金堂、杨爱荣经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2016年1月15日，原、被告分别签订了《借款合同》、《抵押合同》各一份，约定：被告张金财、杨梅荣向原告借款18万元，借款期限为2016年1月15日至2017年1月14日，借款月利率为11.5‰，逾期不能归还，则在约定借款利率水平上加收50%罚息，对利息计收复利，并提前终止合同，按季结息，该笔贷款采用抵押担保方式，抵押物为登记在被告王金堂名下位于××县，建筑面积109.89平方米，产权证号为：房权证中宁房证字第XXXX号，原、被告对抵押房产办理了抵押登记。保证担保范围除合同主债务外，还包括利息（复利及罚息）、违约金、赔偿金和甲方实现债权的费用（包括诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、律师费等）。合同签订后，原告向被告张金财、杨梅荣全额发放了贷款，但被告张金财、杨梅荣未按合同约定还本清息，担保人也未履行保证责任。原告多次催要未果诉至法院。现要求：1、判令被告张金财、杨梅荣立即偿还原告借款本金18万元，利息61043.34元（利息自2016年9月21日计算至2018年3月27日止），以后利息继续计算至借款清偿完毕为止，即利随本清；2、判令原告对被告王金堂、杨爱荣提供的抵押物享有优先受偿权；3、本案案件受理费由四被告连带承担。原告为证实其主张的事实向法庭提交下列证据予以佐证:证据一、张金财、杨梅荣结婚证复印件一份，拟证实二被告系夫妻关系的事实；证据二、《借款合同》、《抵押合同》、借款借据、借款发放通知单、借款凭证、被告身份证复印件、房屋他项权利证书、利息清单各一份，拟证实2016年1月15日，被告张金财、杨梅荣向原告借款18万元，被告王金堂用其名下的的位××县房屋为被告张金财、杨梅荣借款提供抵押担保及借款利率、违约利息计算方式及原告向被告支付借款18万元的事实。被告张金财、杨梅荣、王金堂、杨爱荣未到庭参加诉讼，亦未向法庭提交书面答辩材料和证据。对原告向法庭提交的证据，经审核，该证据来源合法，内容真实，且与本案具有关联性，本院对其证明效力予以认定。经审理查明，2016年1月15日，原告与被告张金财、杨梅荣签订《借款合同》一份，约定被告张金财、杨梅荣向原告借款18万元，借款期限为一年（自2016年1月15日至2017年1月14日），利率为月息11.5‰，按季结息，到期一次性还款，被告张金财、杨梅荣未按合同约定归还借款本金，自逾期之日按合同约定的借款利率上浮50%即月息17.25‰计收罚息等内容。同日，原告与被告王金堂、杨爱荣签订《抵押合同》一份，约定被告王金堂、杨爱荣用王金堂名下的的位××县，建筑面积109.89平方米，产权证号为：房权证中宁房证字第XXXX号的房屋为被告张金财、杨梅荣借款提供抵押担保。担保范围为主合同项下本金人民币18万元整及利息（包括复利及罚息）、违约金、赔偿金和原告实现债权的费用（包括诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、律师费等）等内容，并对抵押房产办理了抵押登记。合同签订后，原告向被告张金财、杨梅荣支付借款18万元。合同履行过程中，被告张金财、杨梅荣将借款利息清偿至2016年9月20日。借款到期后，被告张金财、杨梅荣对借款本金18万元及下剩利息61043.34元（利息自2016年9月21日计算至2018年3月27日止）一直未还，被告王金堂、杨爱荣也未履行保证责任。本院认为，原、被告签订的《借款合同》、《抵押合同》合法有效，依法应予保护。原告按照合同的约定向被告张金财、杨梅荣发放借款，被告张金财、杨梅荣未按合同约定偿还借款，属违约行为，应承担相应的民事责任，故对原告要求被告张金财、杨梅荣偿还借款本息的诉讼请求予以支持。被告王金堂、杨爱荣用王金堂名下的的位××县，建筑面积109.89平方米，产权证号为：房权证中宁房证字第XXXX号的房屋为被告张金财、杨梅荣该笔借款设定抵押，并办理了抵押登记，该抵押行为成立，合法有效，故对原告要求对被告王金堂、杨爱荣所有的的位××县房屋享有优先受偿权的诉讼请求依法予以支持。被告张金财、杨梅荣、王金堂、杨爱荣经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条、《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款之规定，判决如下：一、被告张金财、杨梅荣于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏中宁青银村镇银行股份有限公司借款本金18万元，利息61043.34元（利息自2016年9月21日计算至2018年3月27日止），被告张金财、杨梅荣按月利率17.25%支付原告宁夏中宁青银村镇银行股份有限公司自2018年3月28日起至本判决生效之日或被告张金财、杨梅荣在本判决生效之日前自觉履行义务之日期间的利息；二、被告张金财、杨梅荣如不能按期偿还上述借款，原告宁夏中宁青银村镇银行股份有限公司对被告王金堂、杨爱荣抵押物以折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2458元，由被告张金财、杨梅荣、王金堂、杨爱荣连带承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于中卫市中级人民法院。当事人不主动履行本法律文书确定的义务，对方当事人可申请人民法院执行，未提出申请的，视为自动放弃权利。申请执行的期间为二年。审判员 贺 森 二〇一八年七月五日书记员 冯英莲附：本案适用法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。