湖北省襄阳市襄城区人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂0602民初793号原告：周云。委托诉讼代理人：尹跃峰。被告：周旋。原告周云诉被告周旋追偿权纠纷一案，本院于2018年4月10日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告周云的委托诉讼代理人尹跃峰到庭参加了诉讼，被告周旋经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告周云向本院提出诉讼请求：被告偿还原告垫付的租金26500元，并承担本案诉讼费用。事实与理由：2011年5月21日，原、被告合伙租赁郑俊飞所有的位于襄阳市××区××路××花园××号门面房，用于合伙经营芭迪儿童摄影。2015年1月27日，双方签订《管理协议》一份，协议约定2015年2月1日至2016年1月31日期间芭迪摄影店由被告周旋管理经营，管理期间房租、工资由周旋负责。但被告周旋未按时支付2015年11月起4个月的房租，以及部分水电费、物业费，房主郑俊飞为此将原、被告起诉至襄阳市樊城区人民法院，该院判决原、被告向郑俊飞支付房租费26000元和违约金10000元等，并从原告处执行了26500元。原告承担责任后向被告周旋追讨，被告至今未返还，故诉至法院。原告为支持自己的主张，向本院举出了如下证据：证据一、2011年5月21日由周云、周旋、童光大签订的合伙合同一份，主要证明由原、被告及童光大三方合伙关系成立。证据二、2016年3月8日襄阳市樊城区人民法院作出的(2015)鄂樊城定民初字第00433号民事判决书一份，判决解除郑俊飞与周云、周旋于2011年5月12日签订的房屋租赁合同；周云、周旋向郑俊飞支付违约金10000元、支付拖欠的4个月房屋租金26000元，支付租赁期拖欠的水电、物业费共计3533元，并承担诉讼费312.50元（总合计39845.50元）。证据三、2015年1月27日原被告签订的管理协议一份，主要证明由原、被告及童光大三方在位于襄阳樊城区长虹路XXX的芭迪摄影店交由被告周旋管理，管理期间房租、工资等费用由周旋负责。证据四、襄阳市樊城区人民法院强制扣划回单一份，证明襄阳市樊城区人民法院依据(2015)鄂樊城定民初字第00433号民事判决书从周云处扣划了26500元。证据五、2016年12月16日襄阳市襄城区人民法院作出的(2016)鄂0602民初742号民事判决书一份，证明原告周云就房租等费用向被告周旋主张过权利，因当时未实际向房主郑俊飞履行，法院未予以支持，但明确原告周云实际履行后可依据协议另行向周旋主张权利。证据六、襄阳市樊城区人民法院(2015)鄂樊城定民初字第00433号案件部分诉讼材料和开庭笔录复印件，证明所欠的房租是2015年11月、2015年12月、2016年1月、2016年2月4个月产生的，发生在被告周旋独自管理期间。被告周旋未提交书面答辩状，也未提交证据。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2011年5月20日，周云、周旋租赁案外人郑俊飞所有的位于襄阳市××区××路××花园××号门面房，用于合伙开办经营芭迪儿童摄影。周云、周旋与房主郑俊飞签订有房屋租赁合同，签订时间为2011年5月12日。该门面房共有两间，周云在襄阳市樊城区人民法院庭审时陈述，两间门面房共102㎡，分别为60㎡和40㎡左右。2011年5月21日，周云、周旋、童光大三人签订合伙合同，合伙合同约定，由周云、周旋、童光大三方合伙开办经营芭迪儿童摄影，合伙期限：5年，自2011年5月20日起至2016年5月20日止；出资比例，甲方（周云）、乙方（周旋）各占投资总额的35%，丙方（童光大）占投资总额的30%；实行共同经营、利益共享、风险共担、共负盈亏。该摄影店后因经营不善出现亏损。2015年1月27日，周云与周旋达成了书面《管理协议》，通过协商一致，特作出下面约定：1、2015年2月1日至2016年1月31日期间芭迪儿童摄影由股东之一周旋管理；2、管理期间需支付3万元整，用于支付之前欠款，支付时间为2015年10月30日之前；3、管理期间的房租、工资由周旋负责，包含其他一切经济账务，和周云、童光大无关；4、管理结束后，店铺经营或者撤股事宜再协商处理。在此之前芭迪儿童摄影（临江花园127号门面）所有权由周云、周旋、童光大共同所有。为了弥补亏损，周云、周旋自2013年5月起一直将该门面房其中一间40㎡的房屋转租给其他人，另一间60㎡的房屋用于开办经营芭迪儿童摄影。2015年5月之前的转租期届满后，周云自2015年6月起又将该间房屋转租给案外人王进，约定的租期至2017年6月15日止。王进按每月3000元支付租金至2015年11月20日止，之后未再支付租金。2015年12月9日，房主郑俊飞因周云、周旋擅自转租违反合同约定，起诉至襄阳市樊城区人民法院，2016年3月8日该院作出的(2015)鄂樊城定民初字第00433号民事判决，解除郑俊飞与周云、周旋2011年5月12日签订的房屋租赁合同；由周云、周旋向郑俊飞支付违约金10000元、支付拖欠的4个月房屋租金26000元；支付租赁期拖欠的水电、物业费共计3533元；周云、周旋承担诉讼费312.50元（总计39845.50元）。根据襄阳市樊城区人民法院审理该案的卷宗材料看，房屋租金26000元是自2015年11月21日起至2016年3月21日止共4个月产生的。2016年3月28日，周云以按《管理协议》的约定，襄阳市樊城区人民法院判决的租金、水电费等款项属于周旋独自经营期间所拖欠的，应由周旋一人承担为由，将周旋诉至本院。本院以周云未实际履行襄阳市樊城区人民法院判决的债务为由，对周云的该项诉讼请求未予以支持，并告知待实际履行后可根据双方约定另行主张权利。襄阳市樊城区人民法院判决周云、周旋给付郑俊飞的款项中，10000元违约金以周云、周旋租房时交付的10000元押金抵偿；其余款项，双方达成和解协议以26500元了结。襄阳市樊城区人民法院执行局于2017年7月25日从周云名下银行账户扣划26500元支付给郑俊飞。周云承担责任后多次向周旋索要无果，故再次诉至本院。本院认为，2015年1月27日，原、被告自愿达成的书面《管理协议》，其内容不违反法律规定，未损害国家及他人利益，为有效协议。2015年1月27日之后芭迪儿童摄影由被告周旋独自经营，被告周旋在经营期间因经营芭迪儿童摄影所拖欠的房租、水电费等，虽经襄阳市樊城区人民法院判决一并由周云、周旋共同给付房主郑俊飞，但按原、被告签订《管理协议》约定，经营芭迪儿童摄影所产生租金等费用应当由周旋个人承担。又因芭迪儿童摄影店实际只占用原、被告所租门面房其中一间，从原告周云陈述看，另一间自2013年5月起包括被告周旋独自经营期间一直处于转租状态，并未用于经营芭迪儿童摄影，不属于被告周旋独自经营所支配场所，且最后一次转租主要是原告周云经办，并与之前转租具有连续性，也不属于被告周旋独自经营期间的个人行为，《管理协议》也未明确约定由周旋承担被转租房屋的租金，故该间被转租的房屋的租金不应由被告周旋独自承担。另外，用于经营芭迪儿童摄影的房屋所拖欠的租金并不全部发生在被告周旋独自经营期间，其中后2个月已超过《管理协议》约定的独自经营期限，是由于所租门面房被擅自转租，房主郑俊飞因此提起诉讼而引起，后2个月产生的租金不是被告周旋独自经营期间产生，也不是其个人过错造成，被告周旋只应对其独自经营期间所拖欠的2个月租金承担责任，承担的租金经核算为12466元（计算方法附后，下同）÷4×2＝6233元。剩余实际履行的租金16852元（被转租的房间4个月租金10619元，与被用于经营巴迪儿童摄影的房间剩余2个月租金6233元之和），该部分费用，本院认为虽然其中一间转租给王进，是原告周云与王进签订的租赁合同，但该转租行为是为了弥补合伙损失，其行为应归结于全体合伙人，全体合伙人可按合伙比例分担，另一间2个月租金同理亦按合伙比例分担，故此部分租金被告周旋所承担金额为16852元×35%＝5898元。原告周云未起诉另一合伙人童光大，童光大的责任本院不予评判。除上述房租外，其余判决承担的费用实际履行的金额为3415元（计算方式附后），该费用包括水电费、物业费，以及诉讼费。因款项的各自金额不能完全分开，两间房间的水电费、物业费亦无法分开核算，且根据卷宗资料反映，水电费和物业费主要是2016年1月之前由周旋独自经营期间产生的，故该3415元被告周旋应承担较大部分，本院酌情核定被告周旋承担2000元，剩余部分由原告周云与另一合伙人分担。综上，被告周旋承担的费用合计为6233元+5898元+2000元＝14131元。综上，被告不到庭不影响本院对案件事实的查明及法律关系的认定。依照《中华人民共和国民法通则》第三十一条、第三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告周旋于本判决生效后三日内给付原告周云垫付的租金等费用14131元。二、驳回原告周云的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取231元，原告周云负担154元，被告周旋负担77元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。审判员  钱丽二〇一八年七月五日书记员  王聪计算明细：襄阳市樊城区人民法院判决周云、周旋给付郑俊飞的款项，其中违约金10000元以押金抵偿外，剩余款项中拖欠的4个月房租为26000元；拖欠的水电、物业费，以及周云、周旋承担的诉讼费共计为3845.5元，后两项总计29845.5元。该29845.5元款项在执行过程中，双方达成和解协议实际以26500元了结，占应执行标的额的88.79%。以该比例核算各自实际履行的金额较合适，经核算其中房租费实际履行的金额为26000元×88.79%＝23085元；水电费等实际履行金额为3845.5元×88.79%＝3415元。被告周旋只应对其中一间用于经营巴迪儿童摄影的房间的租金独自承担责任。两间房间的租金每月为6500元，其中转租给案外人王进的一间每月为3000元，另一间则为3500元，各自比例为46%、54%。实际履行的房屋租金中，被告周旋应当独自承担的租金为23085×54%＝12466元。被转租的房间的租金为10619元。