安徽省蚌埠市蚌山区人民法院民 事 判 决 书（2018）皖0303民初144号原告：上海浦东发展银行股份有限公司蚌埠分行，住所地安徽省蚌埠市，统一社会信用代码913403005663720579（1-1）。负责人：胡方，行长。委托诉讼代理人：吴铭雄，安徽治邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：周剑，安徽治邦律师事务所律师。被告：刘耀成，男，1965年8月24日出生，汉族，住安徽省蚌埠市蚌山区。原告上海浦东发展银行股份有限公司蚌埠分行（以下简称浦发银行蚌埠分行）诉刘耀成金融借款合同纠纷一案,本院于2018年1月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告浦发银行蚌埠分行的委托诉讼代理人吴铭雄、周剑到庭参加诉讼。被告刘耀成经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告浦发银行蚌埠分行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告刘耀成偿还原告借款本金470000元及利息38712.73元（含罚息，计算截止至2017年10月30日，2017年10月31日至被告完全清偿之日的利息应按照合同约定予以支付），合计508712.73元；2、请求依法判令被告刘耀成向原告支付原告为实现债权所支付的律师费用2035元；3、请求依法判令原告对抵押物龙湖香都10号楼2-5-东(产权证号：房地权蚌房字第**)房产拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、判令被告承担本案的全部诉讼费用和保全费用等为实现债权所产生的全部费用。事实和理由：2013年12月10日，原告浦发银行蚌埠分行与被告刘耀成签订《个人综合授信合同》(编号：18012013101372)，合同约定：“综合授信额度总额为47万元；综合授信有效期为三年，即自2013年12月10日起至2016年12月10日止；受信人支用综合授信额度的起点金额为47万元；受信人未按本合同或有关业务文件约定按时足额偿还任意一期贷款本息或相关费用，授信人可宣布本合同及有关业务文件项下的债务（包括贷款本息、费用或其他应付金额）立即部分或全部提前到期，并要求受信人立即归还及按中国人民银行有关规定及业务文件的约定计收罚息及复利”等内容。2013年12月10日，原告与被告刘耀成签订《个人最高额抵押合同》(编号：18012013101372-D)，合同约定：“本合同项下被担保的主债权为债权人（指“原告”）在2013年12月10日至2016年12月10日止的期间（即“债权发生期间”）向债务人刘耀成连续提供一类或几类授信，包括但不限于各类贷款及/或中间/表外业务，前述授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不超过人民币肆拾柒万元整；抵押物为龙湖香都10号楼2-5-东住宅一套；担保范围为债务人在主合同项下全部到期应付而未付的债务本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述有关透支账户透支本息、保管担保财产及实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知债务人费用以及其他的合理费用）”等内容。2013年10月28日，双方就抵押物龙湖香都10号楼2-5-东房产办理了抵押登记手续，并取得编号为蚌埠市房地产他证蚌埠字第20××96号《房地产他项权利证书》。2016年1月5日，原告与被告刘耀成签订了《个人借款合同》(编号：18012013101372-3)，合同约定：“贷款金额为人民币47万元；贷款用途为进货；贷款期限为壹年，自2016年1月5日起至2017年1月5日止，具体以贷款借据（借款凭证）记载的日期为准；贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮40%计算，签订本合同时的中国人民银行同期同档次贷款基准年利率为4.35%；支付方式为受托支付，交易对象户名为安徽铁龙商贸有限公司，账号34×××87，开户行为建行蚌埠东站支行；还款方式为分期付息，到期一次还本，还款日为每月6日；逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行；借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，贷款人有权按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息；任何有关本合同的争议，均受贷款人所在地的人民法院关辖”等内容。合同签订后，原告于2016年1月5日将47万元贷款打入被告刘耀成指定收款人安徽铁龙商贸有限公司的账户。该笔贷款于2017年1月5日到期，经原告多次催要，被告刘耀成至今仍未偿还贷款本息，违反了合同约定，应当承担还本付息的民事责任。对被告刘耀成提供抵押担保的财产，原告有权就该财产拍卖、变卖所得的价款优先受偿。被告刘耀成未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1、营业执照、法定代表人身份证明，证明原告主体资格；2、身份证，证明被告主体资格；3、《个人综合授信合同》、《个人借款合同》、借款凭证、转账凭证，证明原告与被告刘耀成之间存在合法的金融借款合同关系、借款的数额、利率及双方权利义务关系，原告已将47万元贷款发放给被告刘耀成的事实；4、《个人最高额抵押合同》及房地产他项权利证书，证明被告刘耀成用其名下房屋提供抵押担保，并办理他项权证，原告有权就该财产拍卖、变卖所得的价款优先受偿；5、委托代理合同、转账凭证、律师费票据，证明原告为实现债权支付律师费2035元。被告刘耀成未到庭参加诉讼，视为放弃对原告提供证据的质证权。对原告所举证据，本院审查后，对原告提交的证据均予以确认并在卷佐证。通过上述认定的证据及当事人的当庭陈述，本院对原告诉称内容予以确认。另查明：2016年1月5日原告将47万元支付后，自2016年5月7日出现逾期，之后陆续还款，至2017年1月5日借款期限届满本金未还，借期内不欠利息。截至2018年7月27日尚欠贷款本金47万元，利息67164.27元、逾期罚息7059.43元。再查明：《个人最高额抵押合同》第12.3还约定：前述授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过47万元。抵押房屋于2013年10月28日办理了抵押登记，登记债权数额为47万元。本院认为：原告与被告刘耀成签订的《个人综合授信合同》、《个人借款合同》、《个人最高额抵押合同》系当事人各方真实意思表示，合法有效。被告刘耀成未按期归还贷款本息，原告现向其主张偿还全部贷款本息及在抵押债权额范围内行使抵押权的诉讼请求符合合同约定及法律规定，本院予以支持。因双方在合同中约定对追索债务支付的费用由被告承担，故对原告要求被告承担其支出的律师费用2035元的诉讼请求本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条第一款、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘耀成于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司蚌埠分行贷款本金47万元及利息、罚息（其中截止2018年7月27日的利息67164.27元、逾期罚息7059.43元，之后的利息、罚息按照《个人借款合同》第12.5条、第12.12条约定标准从2018年7月28起计算至实际还清之日止）；二、被告刘耀成于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司蚌埠分行律师费损失2035元；三、如被告刘耀成不履行上述第一、二项确定的到期债务，原告上海浦东发展银行股份有限公司蚌埠分行可以对被告刘耀成提供抵押担保的位于龙湖香都10号楼2-5-东（房地产权证号61××**）的不动产以折价、拍卖或变卖所得价款在最高债权额47万元的范围内享有优先受偿权；四、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司蚌埠分行的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8888元，公告费800，合计9688元（原告已交纳），由被告刘耀成负担，其负担额于本判决生效之日起十日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。审 判 长  施 君人民陪审员  张惠霞人民陪审员  徐晓骏二〇一八年七月三十日书 记 员  常宇晨附法条：《中华人民共和国合同法》第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。