四川省南充市顺庆区人民法院 民 事 判 决 书 (2017)川1302民初382号 原告：四川尚度君悦酒店投资管理有限公司，住所地成都市。 法定代表人:李培民，总经理。 委托诉讼代理人：闻科，北京隆安﹙成都﹚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：马仕代，北京隆安﹙成都﹚律师事务所律师。 被告：四川君颐酒店管理集团有限公司，住所地成都市金牛区。 法定代表人:罗雪莲，总经理。 委托诉讼代理人：蒲红川，四川维大律师事务所律师。 被告：南充联银实业有限公司,住所地南充市顺庆区法定代表人:田欢,总经理。 委托诉讼代理人：张琴，女，汉族，南充联银实业有限公司员工。 被告:四川君颐尚渡酒店有限公司，住所地南充市顺庆区滨江中路一段**。 法定代表人:罗雪莲，董事长。 委托诉讼代理人:何攀，男，汉族，四川君颐尚渡酒店有限公司员工。 委托诉讼代理人：蒲红川，四川维大律师事务所律师。 原告四川尚度君悦酒店投资管理有限公司﹙以下简称尚度君悦酒店﹚与被告四川君颐酒店管理集团有限公司﹙以下简称君颐酒店管理集团﹚、被告南充联银实业有限公司﹙以下简称联银公司﹚、被告四川南充君颐尚渡国际酒店﹙以下简称君颐尚渡酒店﹚租赁合同纠纷一案，本院于2017年1月13日立案受理后，依法由审判员秦杰担任审判长，与人民陪审员武萍、何志华组成合议庭，于2017年5月23日、2017年8月3日和2017年10月17日公开开庭进行了审理。原告尚度君悦酒店的委托诉讼代理人闻科，马仕代，被告君颐酒店管理集团的委托诉讼代理人蒲红川、被告联银公司的委托诉讼代理人张琴、被告君颐尚渡酒店的委托诉讼代理人蒲红川、何攀出庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告诉称:2012年11月1日，君颐酒店管理集团与原告尚度君悦酒店在南充君颐尚渡酒店办公室签订《酒店KTV中心租赁合同》，约定原告承租被告位于南充市“君颐尚渡国际酒店”商业街一，二楼共计3400㎡房屋，用于开展KTV酒吧、养生保健、游泳及健身中心等商业经营活动﹙合同签订后，由于被告原因至到2014年11月才将—楼房屋交给原告开始装修，至今被告实际只履约了一楼给原告经营KTV会所﹚;同时合同约定了保证金、租赁期限、违约责任及双方权利义务﹙其中约定由被告负责将原告承租区域纳入酒店整体消防验收，原告予以配合﹚。合同签订生效后，原告按约向被告交付了保证金20万元，并且按照被告在合同中的要求，以五星级酒店的标准对经营场所进行了装修。装修完成后，原告要求被告提供承租房屋所有权证及土地使用权证，用于办理营业执照、文化经营许可证及其他必要证照，并要求被告按合同约定办理消防许可证，但被告一直未提供。2016年2月3日，在南充市公安局组织的春节联合执法检查中，南充市公安局顺庆分局北城派出所向原告发出《行业场所治安隐患整改通知书》，要求原告在二个月内须完善相关证照，原告收到该通知书后即向被告通报了相关情况，并要求其尽快提供办理该证照所需资料。2016年4月13日，在被告置之不理的情况下，原告向被告书面提交了《特别告之函》和《行业场所治安隐患整改通知书》，要求被告在收到函件后七日内向原告交付资料，但被告仍未按期交付。2016年4月22日，南充市公安局顺庆分局北城派出所再次对君悦会所展开检查，作出《行业场所治安隐患整改通知书》，要求原告停止营业，待办齐证照后再行营业。在南充市公安局消防支队受理原告办理消防验收的申请中，消防支队作出《建设工程消防验收申请不予受理凭证》的决定，并提出不予受理的原因是该场所不具备原建筑消防意见书的条件，由于被告作为房屋出租人不能提供办理营业执照、文化经营许可证及其他必要证照必须的材料，也未按照合同约定办理消防许可证，已致使原告签订《酒店KTV中心租赁合同》的目的和预期利益不能得到根本实现，故原告委托四川旭兴律师事务所分别通过邮政快递和当面提交的方式向被告发出关于解除租赁合同，要求被告尽快协商赔偿事宜的律师函。原告认为，由于被告不能履行作为房屋出租人的义务，致使原告所签合同目的不能实现，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四款之规定“当事人一方具有迟延履行债务或者其他违约行为致使不能实现合同目的情形，另一方可以解除合同”，以及《酒店KTV中心租赁合同》第十四条约定，原告有权解除租赁合同。另根据合同法第九十六条规定“合同自解除通知到达对方时解除”，原、被告所签《酒店KTV中心租赁合同》的解除时间为被告工作人员签收律师函的时间即2016年5月9日。根据法律规定和合同约定，由于被告原因导致合同解除，依法应对原告的损失承担赔偿责任，应向原告支付室内装修、附属设施修建，设备购买等为开展经营活动实际支出的各项费用共计18818365.00元，自停业整顿到合同解除期间的营业损失3180000.00元。按照合同约定支付当年的租金及物管费的10%作为违约金即113400，并应返还保证金200000.00元，以上合计22311765元。特提起诉讼:1.请求法院确认原、被告所签《酒店KTV中心租赁合同》已于2016年5月9日予以解除;2.请求法院判决被告向原告赔偿各项损失共计21998365元;3.请求法院判决被告向原告支付违约金113400元;4.请求法院判决被告向原告返还保证金20万元;5.请求法院判决被告承担本案相关诉讼费用。 为支持其诉请原告提交了以下证据：1、原告身份证复印件、被告的身份信息和工商查询信息。以证明原、被告主体资格适格；2、《酒店KTV中心租赁合同》。以证明⑴原告承租被告位于南充市“君颐尚渡国际酒店”商业街一，二楼共计3400㎡房屋;⑵租赁期限为2012年11月1日至2022年10月31日止共计10年;⑶原告向被告交付了保证金20万元;⑷被告要求原告按五星级旅游酒店装修，装修总投入不得低于1500万元;⑸合同第九条第六款约定，原告承租区域的消防验收由被告纳入酒店整体消防验收，原告配合。⑹双方约定，因被告过错导致原告停业，应承担当年租金及物业管理费的10%违约金并赔偿实际损失，原告有权解除合同;3.保证金交付凭证。以证明原告按合同约定向被告缴纳保证金20万元;4.《行业场所治安隐患整改通知书》﹙2016年2月3日﹚。以证明南充市公安局顺庆分局北城派出所对原告经营场所安全检查后，发现原告无证经营，未办理消防许可证等，要求停业整顿;5.《特别告之函》。以证明原告在收到整改通知后，除了口头告知外，还于2016年4月13日向被告书面交付了《特别告之函》和《整改通知书》;6.《行业场所治安隐患整改通知书》﹙2016年4月22日﹚。以证明南充市公安局顺庆分局北城派出所对原告经营场所再次安全检查后，要求继承停业整顿；7.⑴《建设工程消防验收申请不予受理凭证》。以证明原告在向南充市公安消防支队提起消防验收申请过程中，得知承租区域不具备消防验收的条件。⑵被告工作人员验收的律师函。以证明:原告依法向被告送达解除合同通知；8.四川省成都市蜀都公证处公证送达的律师函收据。以证明:原告依法向被告送达解除合同通知；9.建筑装饰装修工程开工报告、装修工程竣工验收报告。以证明被告要求原告先行进场装修，当时房屋整体还没有竣工验收；10.证明一份。以证明该证明系被告出具给原告用于申请办理文化许可证;该证明证实被告对案涉房屋享有租赁权、使用权；11.资产评估报告一份。以证明评估公司对原告方装修设施、固定资产进行了评估，价值共计17444704元;12.德邦会计所出具的审计报告。以证明原告经营期间的损失为800多万元；13.南充市商业银行消费统计明细。以证明原告实际上是向被告缴纳了租金的；14.南充君颐尚渡酒店有限公司公司登记申请书、股东决定、准予变更登记通知书。以证明南充君颐尚渡酒店有限公司是由四川君颐酒店集团有限公司于2013年9月在南充成立的全资子公司；15.酒店租赁合同、酒店产权情况说明、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。以证明南充联银公司将位于南充市顺庆区滨江中路97号酒店出租给四川君颐酒店集团有限公司，期限15年，签订合同时房屋还没有验收，合同约定四川君颐酒店集团有限公司可以转租，合同签订时间为2012年7月26日，所以才会在同年11月1日出租给原告；16.南充市顺庆区环保局关于《君颐尚渡国际酒店新建项目环境影响报告表》的批复。以证明南充君颐尚渡酒店公司在2013年9月对酒店实施了管理。 对原告的证据，被告君颐酒店管理集团的质证意见为：1、对原、被告身份信息无异议;2、对租赁合同真实性无异议，但不能达到原告的证明目的。关于期限、合同签订于2012年，但是原告陈述是在2014年进场装修，迟延了两年。合同约定租赁一楼KTV、二楼健身中心。实际上二楼不是原告在使用，更何况双方没有约定履行合同时间，被告不应承担任何违约责任。3、对保证金交付凭据。收保证金的公司与被告不是一家公司，不能证明他履行了租赁合同;4、《行业场所治安隐患整改通知书》两份与本案没有关联性，没有证件根本就不能经营，何来停业。5、《建设工程消防验收申请不予受理凭证》，不能达到其证明目的，整个酒店项目全部经过了公安消防支队的验收。6、律师函3份。三个邮件签收基本上是何攀签收的，何攀也是南充公司的员工，函件通过快递邮寄到南充，而被告在成都。7、建筑装饰装修工程开工报告，装修工程竣工报告。都没有被告的任何签字，不知道他们是什么时候装修的，与被告没有关联性。8、对证明，原告想证明被告对该房屋享有使用权、租赁权。这份证明与本案被告没有关联性，该证明出具的是南充君颐尚度酒店有限公司，而被告不是这个名称，不能达到原告的证明目的。9、对资产评估报告，2017年6月30月日本案已在诉讼中，该评估报告是由原告自己聘请的评估公司进行的评估，诉讼中要对资产进行评估，要在法院指定下，由双方共同申请进行，对这个评估报告的真实性、合法性不予认可。10、会计师审计报告与本案没有关联性，这是审计的原告公司的财务状况，与本案没有关联性，对这份报告不予质证。11、应收账款明细账，原告已经说明这是商业银行或者其他单位在原告处消费的账单，因为没有正式营业，要求交给被告由被告开具发票。12、南充君颐尚渡酒店有限公司公司登记申请书、股东决定、准予变更登记通知书;酒店租赁合同、酒店产权情况说明、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。对原告举出的这组证据真实性无异议，对证明目的也没有异议。 被告君颐尚渡酒店、联银公司的质证意见与君颐酒店管理集团的质证意见一致。 被告君颐酒店管理集团辩称：1、原、被告于2012年11月1日签订房屋租赁合同时该租赁房屋还在建造中，没有竣工，更没有竣工验收，合同效力由法院审定。该租赁房屋实际所有人不是被告，是由泰合公司和南充联银公司联合开发的，该房屋是否具有出租的性能，能否使用?2、从合同效力上看，我们认为是个无效合同。在签订合同后双方是没有履行的，被告没有将房屋交给原告使用，原告也没有向被告缴纳租金。双方没有履行租赁合同，合同并不存在，更不存在原告要求解除合同;3、原告说2014年11月开始装修，我们认为是原告私自进场进行装修，在明知没有竣工验收，没有消防验收许可的情况下装修，造成损失应由自己承担;4、原告诉请既有损失又有违约金，依法只能主张一种;5、原告私自进场装修欠被告能源费、垃圾清运费、房屋占有使用费等大约300万元。 为支持其抗辩，被告君颐酒店管理集团提交了以下证据:1、酒店KTV租赁合同。证明合同签约时间为2012年11月1日，2012年11月1日案涉租赁房屋根本没有竣工验收，更没有办理相关权属登记;签订合同时双方都知道该租赁房屋未竣工验收，也未办理产权证，原告租赁的房屋使用有两点，不仅仅是KTV，在合同第二条租赁物面积及用途上1楼为KTV，养生保健，租金1楼1年为1008000元，支付方式为每月提前支付，从交付房屋开始要提前支付租金，而原告至今未向被告支付房租。合同第八条关于租赁标的物移交，移交租赁房屋时双方应完善交付手续，对交付时间没有约定。完善交付手续要取得房产证、经营许可证、消防验收等，被告方还没有向原告方移交。合同约定的违约责任，但原告不叫停业，因为它从来没有正式营业过，被告没有违约，不应承担违约责任。2、房屋建筑工程市政基础建设工程竣工验收报告。证明整个泰合尚渡、酒店、裙楼，在2012年的时候均没有竣工验收，裙楼是在2015年才递交的竣工验收报告，获得竣工验收的。原告在明知整个工程还没有竣工验收、没有达到使用程度下进场装修，这个责任应该由原告自己承担。 对被告君颐酒店管理集团的证据原告的质证意见为:1、对租赁合同的三性无异议。但是对被告方的证明目的有异议，合同条款约定营业用途是对经营项目的选择，可以选择KTV也可以选择养生保健，被告认为签订合同是没有修建完毕，但是实际上签订合同时主体已经竣工，对合同的效力没有影响。被告认为合同第八条约定租赁标的物的移交，移交是租赁物的约定条款，但双方在履行合同过程中以行为来改变了约定，如果没有实际移交，被告方怎么向原告方提交了图纸，原告是根据被告提交的图纸进行的装修，为什么原告在装修、经营期间被告一直没有阻拦，所以客观上双方对标的物是进行了移交的。2、对竣工验收报告，在如果有原件的前提下对这份证据的真实性无异议，但与本案没有关联性。租赁房屋竣工没竣工不影响原被告之间签订租赁合同的效力。 被告联银公司、君颐尚渡酒店对被告君颐酒店管理集团的证据无异议。 被告联银公司辩称:将联银公司追加为被告不适格，租赁合同具有相对性，联银公司仅仅是房屋的修建方，房屋的权属归准还没确认，既使房屋是联银公司的，管理公司也是可以对外签订租赁合同的，故联银公司不是案件适格的被告。 被告联银公司未提交证据。 被告君颐尚渡酒店辩称:我公司只是受集团公司的委托对原告应交的押金、水电费、相关文书等进行收取，不应当作为本案的被告。 被告君颐尚渡酒店未提交证据。 经审理查明：2012年11月1日，原告尚度君悦公司与被告君颐酒店管理集团﹙原四川君颐酒店管理有限公司2016年5月更名为四川君颐酒店管理集团有限公司﹚签订《酒店KTV中心租赁合同》，合同约定被告君颐酒店管理集团将位于南充市顺庆区滨江中路“君颐尚渡国际酒店”商业街一部分﹙以商业街建筑物平面图作为附件﹚租赁给尚度君悦公司用于经营KTV酒吧、养生保健、游泳池、健身中心等。租赁物面积及用途包括，一楼:KTV酒吧、养生保健等，租赁面积2100㎡;二楼:游泳池等，租赁面积1300㎡;租赁期限10年，自2012年11月1日起至2022年10月30日止;出租人给承租人4个月装修期。承租人交保证金20万元，在租赁期届满或合同解除后，租赁保证金除抵扣相应由承租人负担的费用，以及承租人应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应无息如数返还承租人。租金及物业管理费:一楼区域，合同期前三年，每年向出租人支付租金及物管费100.8万元。合同期第四至六年，每年向出租人支付租金及物管费113.4万元。合同期第七至十年，每年向出租人支付租金及物管费126万元。二楼区域:合同期前三年，每年向出租人支付租金及物管费15.68万元。合同期第四至六年，每年向出租人支付租金及物管费23.4万元。合同期第七至十年，每年向出租人支付租金及物管费31.2万元。合同第八条租赁标的物移交。在出租人向承租人移交租赁范围时，双方应完善交接手续，并以此作为租赁标的物移交完成的标志。第九条装修事项约定。1、承租方租赁范围属于五星级旅游饭店检查评定区域，其豪华度、舒适度和整体性必须符合五星级旅游饭店相关要求。为达到此要求，承租方承诺装修总投入不低于RM1500万元，装饰装修费用不低于2500/㎡，设施设备费用不低于2000/㎡。6、出租人同意，承租人在完成装饰工程竣工验收手续后，将该装饰装修项目纳入出租方酒店整体消防验收中，在酒店整体消防验收过程中，承租方需积极配合出租方。合同第十四条违约责任。⑵因出租人过错，导致承租人停业，出租人应承担当年租金及物业管理费的10%违约金并赔偿承租人实际损失，承租人有权利解除合同。合同签订后，2014年11月3日，原告向被告君颐尚渡酒店缴纳履约保证金20万元，被告君颐尚渡酒店出具了收据。原告通过公开召标方式对装修工程公开召标，四川超宇建设集团有限公司中标于2013年11月18日进场装修。装修完毕后，于2014年12月开始试营业，2016年2月3日南充市公安局组织的联合执法检查中，因其无证经营，未办理消防许可证等原因，南充市公安局顺庆分局北城派出所向原告发出《行业场所治安隐患整改通知书》，要求原告在二个月内完善相关证照。2016年4月13日，原告向被告君颐酒店管理集团、被告四川南充君颐尚渡酒店发出了《特别告知函》要求二被告在2016年4月20日前向原告提交房屋的消防验收合格手续和房屋所有权证及其他必需资料，被告员工何攀签收了《特别告知函》和《行业场所治安隐患整改通知书》，由于被告君颐酒店管理集团未能提供原告办理营业执照、消防许可证等证照的相关资料，2016年5月4日，原告自行委托四川旭兴律师事务所向被告君颐酒店管理集团发出了《律师函》函告1.解除双方于2012年11月1日签订的《酒店KTV中心租赁合同》，并要求其在收到本函件七日内与原告协商房屋租金、装修费用及其他损失的赔偿事宜。2.若你公司未按期接洽协商，本律师事务所将根据四川尚度渡君悦酒店管理投资有限公司的授权，通过司法途径维护委托人之合法权益。被告君颐酒店管理集团签收《律师函》后，未提出异议，亦未通过法律途径确认其效力。原告于2017年1月16日向本院提起诉讼。在诉讼中，原告自行委托四川标准资产评估有限责任公司对其所属的位于南充市顺庆区泰合尚渡KTV会所相关资产进行评估，以了解委估资产的市场价值。2017年7月12日四川标准资产评估有限责任公司出具《报告书》，其委估对象于2017年6月30日所表现的市场价值为人民币壹仟柒佰肆拾肆万肆仟柒佰陆拾肆元整。2017年6月1日，原告又自行委托四川德邦会计师事务所有限公司对其公司从2013年5月至2016年4月30日的财务收支进行了就地审计，经审计截止2016年4月合同解除前，原告各项亏损为3512119.85元，该两份审计报告被告认为系原告自行委托的，虽提出不予认可的意见，但未提出从新鉴定的申请。在审理中，本院对原告不能办理消防许可证的原因进行了调查，南充市消防支队不予受理其办理消防许可证的理由是案涉房屋改变了设计用途。另查明:2014年6月17日泰合尚渡酒店，银行办公楼除原告承租的部分外，其于建筑通过了消防验收;2014年8月5日泰合尚渡酒店，银行办公楼通过了竣工验收。2016年5月6日，原告开办的君悦会娱乐会所申请消防验收未获通过。再查明:被告未交付租赁合同约定的二楼部分。案涉房屋整体工程包括主体建筑至今未办理房屋权属证书。 本院认为：本案存在以下焦点。1.原、被告之间签订的《酒店KTV中心租赁合同》效力问题。被告南充联银实业有限公司在涉案房屋未竣工时将房屋出租给被告君颐酒店管理集团，并在合同中约定了被告君颐酒店管理集团有权在合同期内自主转租。最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第2条规定:“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规化许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租凭合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规化许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效”，原告承租的房屋具有以上证照且该租凭合同的内容不违反法律、法规等强制性规范并实际履行，故应为有效合同。2.原告2016年5月9日向被告君颐酒店管理集团发出的解除合同通知的效力问题。《中华人民共和国合同法》第九十四条四项规定:“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。”原、被告在签订《酒店KTV中心租赁合同》时，合同就明确了租赁场地的用途，作为房屋出租人，为承租人提供房屋产权证用于办理经营证照，是基本的合同义务，但至原告提起诉讼，被告君颐酒店管理集团仍未提供，且无法提供。被告君颐酒店管理集团亦没有按照合同约定为原告承租房屋办理消防许可证。而且在合同中明确约定，出租人同意，承租人在完成装饰工程竣工验收手续后，将该装饰装修项目纳入出租方酒店整体消防验收中，在酒店整体消防验收过程中，承租方需积极配合出租方。根据此约定办理消防许可证的义务在出租人。而不能办理消防许可证的主要原因是被告君颐酒店管理集团出租给原告作为KTV用途的—楼中，合同约定的2100平方米的房屋中有830平方米为物业用房。双方在签订《酒店KTV中心租赁合同》时，约定租赁给原告使用的一楼面积为2100平方米，而该面积就已经包含了830平方米的物业用房的区域，被告君颐酒店管理集团也是按照这个约定面积向承租人交付的房屋。由于无法办理相关的证照，原因又是被告君颐酒店管理集团履行不能造成的，致使原告实现合同的目的根本不能实现，并且租赁合同也约定，因出租人过错，承租人享有解除合同的权利，原告由此而享有法律规定和合同约定的合同解除权利，故原告2016年5月9日向被告君颐酒店管理集团发出的解除合同通知具有法律效力，本院予以确认，《酒店KTV中心租赁合同》自解除通知到达对方时解除。3.损失问题。《酒店KTV中心租赁合同》签订后，原告投入装修和合同解除前的各项损失分别为17，444，764.00元;3，512，119.85元合计为20，956，883.8元，该数据经过中介机构评估，鉴定程序合法，本院予以确认。4.责任分担问题。《中华人民共和国合同法》第97条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”由于被告君颐酒店管理集团在履行与原告签定《酒店KTV中心租赁合同》中，不能为原告提供办理相关证照的手续，亦不能按合同约定为原告办理消防许可证，致使原告实现合同的目的根本不能实现，违背了作为出租人的基本义务，被告君颐酒店管理集团应向原告赔偿包括装饰装修、设备设施以及经营性损失;原告在重大项目的投入中，疏于对项目的考查和考究项目的可行性，对损失的造成亦应担负—定责任。根据原、被告在该合同纠纷中所负责任的大小，以被告负担损失的70%，原告负担30%为宜。根据合同相对性，被告君颐尚渡酒店和联银公司在本案中不应承担责任。被告君颐酒店管理集团承担赔偿责任后，原告投入的装饰装修、设备设施归其所有，原告应按照四川标准资产评估有限责任公司作出评估时录入的构筑物及附属设施，以及固定资产设备评估明细表载有的交付给被告。致于原告提出要求被告支付违约金113400元之诉求，因被告赔偿的已足以弥补其损失，对此请求本院不予支持。合同解除后，被告君颐酒店管理集团应按合同约定退还原告履约保证金20万元。被告所辩原告欠租金以及水电、物管等费用，因其未反诉，可另案主张其权利。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条，九十七条之规定，经本院审判委员会研究决定判决如下： 一、确认原告四川尚度君悦酒店投资管理有限公司与被告四川君颐酒店管理集团有限公司之间签订的《酒店KTV中心租赁合同》已于2016年5月9日解除。 二、被告四川君颐酒店管理集团有限公司赔偿原告四川尚度君悦酒店投资管理有限公司各项损失14，669，818.7元 三、被告四川君颐酒店管理集团退还原告四川尚度君悦酒店投资管理有限公司保证金20万元。 四、驳回原告四川尚度君悦酒店投资管理有限公司的其他诉讼请求。 以上款项限本判决生效后五日内给付。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费153359元，由原告四川尚度君悦酒店投资管理有限公司负担100000元，由被告四川君颐酒店管理集团有限公司负担53359元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审 判 长  秦 杰 人民陪审员  罗胜前 人民陪审员  武 萍 二〇一八年七月十一日 书 记 员  蒋良杰