安徽省合肥市蜀山区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖0104民初4337号 原告：崔某，女，1995年1月20日出生，汉族，瑶海区彩艺幼儿园幼师，住安徽省合肥市庐阳区三十岗乡崔岗村崔岗组崔岗33付**，公民身份号码3401111995********。系沈永珍之女。 委托诉讼代理人：候鹏，安徽徽商律师事务所律师。 被告：沈某某，男，1979年2月10日出生，汉族，务工，户籍地安徽省合肥市蜀山区井岗镇二十三村二十四村民组**，现住安徽省合肥市蜀山区山湖苑小区******，公民身份号码3401111979********。 被告：郑某某，女，1983年1月5日出生，汉族，自由职业，户户籍地安徽省合肥市蜀山区井岗镇二十三村二十四村民组**，，现住安徽省合肥市蜀山区山湖苑小区******民身份号码3203051983********。系沈某某之妻。 被告：沈某某，男，2004年10月9日出生，汉族，户籍户籍地安徽省合肥市蜀山区井岗镇二十三村二十四村民组**，安，现住安徽省合肥市蜀山区山湖苑小区******份号码3401042004********。 法定代理人：沈某某，男，1979年2月10日出生，汉族，务工，现住安徽省，现住安徽省合肥市蜀山区山湖苑小区******父。 法定代理人：郑某某，女，1983年1月5日出生，汉族，自由职业，现住安徽省合肥，现住安徽省合肥市蜀山区山湖苑小区****** 被告：张茂仙，女，1950年7月16日出生，汉族，户籍地户籍地安徽省合肥市蜀山区井岗镇二十三村二十四村民组**，徽省合肥市蜀，现住安徽省合肥市蜀山区山湖苑小区******1111950********。系沈某某、沈永珍、沈永久之母。 被告：沈永珍，女，1971年8月8日出生，汉族，户籍地安户籍地安徽省合肥市蜀山区井岗镇二十三村****，省合肥市蜀山区，现住安徽省合肥市蜀山区山湖苑小区******11971********。 被告：刘功圣，男，1968年10月15日出生，汉族，户籍地安徽省合户籍地安徽省合肥市蜀山区长江西路**集体户，市蜀山区山湖，现住安徽省合肥市蜀山区山湖苑小区******968********。系沈永珍之夫。 被告：刘俊哲，男，2004年5月5日出生，汉族，户籍地安徽省合肥市户籍地安徽省合肥市蜀山区长江西路**集体户，山区山湖苑小，现住安徽省合肥市蜀山区山湖苑小区******4********。 法定代理人：刘功圣，男，1968年10月15日出生，汉族，现住安徽省合肥市蜀山区山湖苑小区******。系刘俊哲之父。 被告：沈永久，男，1977年12月20日出生，汉族，户籍地安徽省合肥市蜀山户籍地安徽省合肥市蜀山区井岗镇二十三村****，山湖苑小区东，现住安徽省合肥市蜀山区山湖苑小区*************。 被告：王丰霞，女，1979年7月27日出生，汉族，户籍地安徽省合肥市蜀山区井岗户籍地安徽省合肥市蜀山区井岗镇二十三村****，小区**2，现住安徽省合肥市蜀山区山湖苑小区***********。系沈永久之妻。 被告：沈伟杰，男，2003年5月7日出生，汉族，户籍地安徽省合肥市蜀山区井岗镇二十户籍地安徽省合肥市蜀山区井岗镇二十三村****，***2，现住安徽省合肥市蜀山区山湖苑小区*********。 法定代理人：沈永久，男，1977年12月20日出生，汉族，现，现住安徽省合肥市蜀山区山湖苑小区******沈伟杰之父。 原告崔某与被告沈某某、郑某某、沈某某、张茂仙、沈永珍、刘功圣、刘俊哲、沈永久、王丰霞、沈伟杰分家析产纠纷一案，本院于2018年5月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告崔某及其委托诉讼代理人侯鹏、被告郑某某、被告沈某某的法定代理人、被告沈永珍、被告刘功圣、被告刘俊哲的法定代理人到庭参加了诉讼，被告沈某某、被告张茂仙、被告沈永久、被告王丰霞及被告沈伟杰经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。 崔某向本院提出诉讼请求：1.判决原告在和被告共同拆迁的安置房屋中享有45平方米的安置面积，或被告折价54万元（单价12000元每平方米）支付原告；2.判决被告支付原告拆迁补偿费合计4056.36元；3.本案诉讼费用由各被告承担。事实与理由：2007年12月27日，被告沈某某代表其他被告及原告共计11人和合肥市蜀山新产业园区管委会签订了《合肥蜀山经济开发区新农村建设房屋搬迁协议书》。协议约定蜀山新产业园区管委会拆除沈某某户的房屋共计845.12平方米，按该户11人安置，应安置房屋建筑面积330平方米（人均30平），增购面积165平方米（人均15平），合计495平方米。蜀山新产业园区管委会支付沈某某户各项补偿费合计219520元，原告应得19956.36元，扣除原告应缴纳的产权调换费用2400元（26400元/11人）及增购面积费用13500元（15平×900），原告应得拆迁补偿费合计4056.36元，该笔费用被被告沈某某领取。现房屋已经安置到户，分别是蜀山新产业园山湖苑东区2栋506、204、205号房屋和5栋306、307、406号房屋。后原告和各被告协商，双方就共同安置房屋及补偿费用无法达成析产合意。为此，原告特具状至贵院，请求依法判决。 沈永珍辩称，原告享有45平米的安置面积属实，现在沈永珍名下，同意给原告其相应的安置面积，但是前提是把房屋卖了才能分割，现没能力给原告相应的折价款，原告主张的拆迁补偿费被告不清楚，被告没有领取拆迁补偿款。 刘功圣辩称，原告享有的45平米安置面积在沈永珍名下属实，同意分割该房屋。 郑某某辩称，本案与我们无关，事实如沈永珍所述，原告享有的安置面积不在我们名下。 本院经审理认定事实如下：原告崔某系被告沈永珍之女。200。2007年12月26日拆迁人合肥市蜀山新产业园区管委会与被拆迁人以沈某某为代表的立新村十四组签订《合肥蜀山经济开发区新农村建设房屋搬迁协议书》一份，交换安置人口11人，安置建筑面积330㎡，增购面积165㎡，合计安置建筑面积495㎡，协商确定房屋套型90㎡三套、75㎡三套；补偿费用包括房屋补偿费154440元、过渡补偿费11880元、搬家补助费400元、附属物补偿费33000元、提前奖19800元，合计219520元；被搬迁人应缴纳的费用包括安置建筑面积产权调换费用26400元、增购的建筑面积费用148500元，合计174900元。原告崔某以其系安置人口之一享有安置面积45㎡和拆迁补偿费4056.36元为由诉至本院，要求判如所请。 又查明，根据合肥蜀山经济开发区搬迁房屋分户登记表记载，立新村（居）二十四组搬迁人口为沈某某、郑某某沈某某、张茂仙、沈永珍、刘功（胜）圣、刘俊哲、崔某文、沈永久、王丰霞、沈伟杰。各到庭被告对登记表中记载的崔某文系为原告崔某均无异议。 上述事实有原告的身份证1份、各被告的户籍信息各1份、合肥蜀山经济开发区新农村户籍信息各1份、书复印件1份、安置房屋套型选择申请书复印件1份及双方当事人的当庭陈述等在卷佐证。 本院认为，立新村（居）二十四组经拆迁交换安置人口共计11人，合计安置建筑面积495㎡，原告崔某系安置人口之一，其应享有安置建筑面积45㎡，各被告对此无异议，原告崔某主张在和各被告共同拆迁的安置房屋中享有45平方米的安置面积符合法律规定，本院予以确认；原告崔某享有的拆迁补偿费与其应缴纳的安置建筑面积产权调换费用、增购的建筑面积费用大致相抵，各被告可不予返还。据此,依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条、《中华人民共和国物权法》第九十五条、第一百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、原告崔某在与被告沈某某、郑某某、沈某某、张茂仙、沈永珍、刘功圣、刘俊哲、沈永久、王丰霞、沈伟杰共同拆迁的立新村（居）二十四组房屋中享有45平米安置建筑面积； 二、驳回原告崔某其他的诉讼请求。 案件受理费9241元，减半收取计4620.50元，由崔某负担443元,沈某某、郑某某、沈某某、张茂仙、沈永珍、刘功圣、刘俊哲、沈永久、王丰霞、沈伟杰共同负担4177.50元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  汪艳 二〇一八年七月二十七日 书记员  方芳 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国民法总则》 第一百一十三条民事主体的财产权利受法律平等保护。 《中华人民共和国物权法》 第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 第一百零三条共有人对共同的动产或者不动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。