福建省尤溪县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0426民初1509号 原告：兴业银行股份有限公司三明尤溪支行，住所地福建省尤溪县城关镇建设东街**。 主要负责人：王兆滋，该支行行长。 委托诉讼代理人：吴震河，男，兴业银行股份有限公司三明尤溪支行客户经理。 委托诉讼代理人：王杰，男，兴业银行股份有限公司三明尤溪支行客户经理。 被告：张玲，女，1982年4月13日出生，汉族，住福建省尤溪县。 被告：李月华，女，1951年7月12日出生，汉族，住福建省尤溪县。 被告：郑某，女，2008年8月13日出生，汉族，住福建省尤溪县。 法定代理人：张玲（系郑某母亲），女，1982年4月13日出生，汉族，住福建省尤溪县。 原告兴业银行股份有限公司三明尤溪支行（以下简称“兴业银行尤溪支行”）与被告张玲、李月华、郑某金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行尤溪支行委托诉讼代理人吴震河、被告李月华到庭加参诉讼，被告张玲、郑某经传票传唤未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 兴业银行尤溪支行向本院提出诉讼请求：1.张玲、李月华、郑某归还借款本金327,393.07元及利息22,894.25元（截止2017年11月7日），及自2017年11月7日至还清贷款本金止按借款合同约定的利率计算的利息；2.兴业银行尤溪支行对郑锋提供的位于尤溪县城关镇东街东段5号楼8层、1层抵押房产进行折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费用及实现债权费用由张玲、李月华、郑某湘负担。事实和理由：2016年1月6日，兴业银行尤溪支行与郑锋、张玲签订编号为兴银明尤溪181551461301000的《个人综合消费借款合同》，借款金额350,000元，借款期限2016年1月6日至2026年1月6日，为保证借款合同的履行，兴业银行尤溪支行又与郑锋签订编号为兴银明尤溪181551461303001的《零售借款抵押合同》，抵押物位于尤溪县城关镇东街东段5号楼8层、1层，抵押物房屋产权证号：尤房权证2012字第××号，国有土地使用权证号：尤国用（2006）第0844号。以上抵押物为郑锋、张玲借款提供担保，担保范围包含贷款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、其他应付款项及实现债权与担保权利发生的费用。2016年1月7日办理了抵押权登记，房屋他项权证号为尤房他证2016字第××号。2017年郑锋意外身亡，目前该抵押物继承人为其女儿郑某、母亲李月华。郑锋、张玲于2017年1月16日开始未能按约支付利息，根据合同约定兴业银行尤溪支行有权要求债务人清偿到期或未到期借款本金及利息。截止2017年11月7日，逾期本息合计350,287.32元。综上，为维护兴业银行尤溪支行合法权益，特诉至法院。 李月华辩称，1.其对郑锋以房子抵押贷款不知情。2.抵押房产是李月华的，房产做给郑锋时有签订一份协议，并进行了公证，要让李月华住到百年之后。如银行要拍卖房子也要给李月华安排住处。 张玲、郑某未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2016年1月6日，兴业银行尤溪支行（债权人）与郑锋（主债务人）、张玲（共同债务人）签订编号为兴银明尤溪181551461301000的《个人综合消费借款合同》，约定：借款金额350,000元；借款用途为购买家具；借款期限2016年1月6日至2026年1月6日；借款利率为浮动利率，年利率7.35%，借款逾期的，罚息利率为借款利率上浮50%；还款方式为固定日还款付息，还款日为每月的16日；债务人不按本合同约定按时偿还借款本息即构成违约，债权人有权解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用等。同日，兴业银行尤溪支行又与郑锋签订编号为兴银明尤溪181551461303001的《零售借款抵押合同》，郑锋将其所有的位于尤溪县城关镇东街东段5号楼8层、1层房产（房屋产权证号：尤房权证2012字第××号，国有土地使用权证号：尤国用（2006）第0844号）为上述借款提供抵押担保，担保范围包含贷款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。2016年1月7日办理了抵押权登记，房屋他项权证号为尤房他证2016字第××号。上述合同签订后，兴业银行尤溪支行于2016年1月8日向郑锋指定账户发放贷款350,000元。借款后，郑锋从2017年1月16日开始未按合同约定还款，截止2017年11月7日，结欠借款本金327,393.07元、利息22,894.25元。 郑锋与张玲于2007年9月3日登记结婚，于2016年12月2日登记离婚。2017年2月28日，郑锋意外死亡，其第一顺序法定继承人为母亲李月华和女儿郑某，李月华、郑某在诉讼中未表示放弃继承郑锋的遗产。 本院认为，兴业银行尤溪支行与郑锋、张玲签订的《个人综合消费借款合同》和兴业银行尤溪支行与郑锋签订的《抵押借款合同》均系双方当事人的真实意思表示，没有违反国家法律法规规定，合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行义务。兴业银行尤溪支行依约向郑锋、张玲发放贷款350,000元，已履行了合同义务，郑锋、张玲未按合同约定履行付息还本义务，已构成违约，根据合同约定，兴业银行尤溪支行有权提前收回贷款，因郑锋已去世，共同债务人张玲应承担还款责任。故兴业银行尤溪支行要求张玲偿还借款本金327,393.07元及利息22,894.25元（截止2017年11月7日），及自2017年11月7日至还清贷款本金止按借款合同约定的利率计算利息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。李月华、郑某不是借款人或共同债务人，不应与张玲共同承担还款责任，兴业银行尤溪支行要求李月华、郑某与张玲共同承担还款责任的诉讼请求，本院不予支持。因李月华、郑某系郑锋的第一顺序法定继承人，诉讼中，李月华、郑某均未表示放弃继承郑锋的遗产，故李月华、郑某应在继承郑锋的遗产范围内对郑锋、张玲的上述债务承担清偿责任。郑锋以其自有房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记，该抵押行为合法有效，兴业银行尤溪支行要求对郑锋提供的抵押财产进行拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定，予以支持。张玲、郑某经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国继承法》第二十五条第一款、第三十三条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、张玲应于本判决生效之日起十日内偿还兴业银行股份有限公司三明尤溪支行借款本金327,393.07元及至2017年11月7日止的利息22,894.25元，并支付借款本金327,393.07元从2017年11月8日起至还清借款之日止按《个人综合消费借款合同》约定利率标准计算的利息； 若未按上述判决指定的期间履行义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息； 二、兴业银行股份有限公司三明尤溪支行对郑锋提供的位于尤溪县城关镇东街东段5号8层、1层房产（房屋他项权证号：尤房他证2016字第××号）进行折价、变卖、拍卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权； 三、李月华、郑某在继承郑锋遗产范围内对上述第一项判决确认的债务承担清偿责任。 案件受理费6,554元，减半收取3,277元，由张玲、李月华、郑某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于 福建省三明市中级人民法院。 审判员  张忠谋 二〇一八年七月二十六日 书记员  吴智文 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国继承法》 第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。 受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。 第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。 继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。