文书内容江苏省苏州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)苏05执453号之四申请执行人：江西银行股份有限公司苏州分行，住所地苏州。法定代表人：吴军。被执行人：常熟市瀛环惠仑纺织原料有限公司，住所地常熟市。法定代表人：徐敏璞。被执行人：常熟市海城置业有限责任公司，住所地常熟市经济开发区。法定代表人：胡惠文。被执行人：江苏瀛环国际集团有限公司，住所地常熟市。法定代表人：胡惠文。被执行人：常熟市恒隆置业有限公司，住所地常熟市。法定代表人：胡惠明。被执行人：胡惠文，男，1955年5月14日出生，汉族，住常熟市。江西银行股份有限公司苏州分行与常熟市瀛环惠仑纺织原料有限公司、常熟市海城置业有限责任公司、江苏瀛环国际集团有限公司、常熟市恒隆置业有限公司、胡惠文金融借款合同纠纷一案,本院作出的（2015）苏中商初字第00069号民事判决书已发生法律效力。依该裁判:一、被告常熟市瀛环惠仑纺织原料有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告南昌银行股份有限公司苏州分行本金4800万元，并支付截至2015年6月16日的利息、罚息、复利共计1375729.83元（之后的罚息以4800万元为本金，按照年利率8.4%计算至实际支付之日止；复利以拖欠的利息为基数，按照年利率8.4%计算至实际支付之日止）；二、被告常熟市瀛环惠仑纺织原料有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告南昌银行股份有限公司苏州分行律师费损失452720元；三、被告常熟市瀛环惠仑纺织原料有限公司如到期未履行上述第一、二项债务，原告南昌银行股份有限公司苏州分行有权以被告常熟市海城置业有限责任公司所有的坐落于常熟市经济开发区沿江工业区的，编号为常新国用（2007）字第238号和常国用（2006）字第000691号的土地使用权折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高抵押额度4911万元的范围内优先受偿；四、被告常熟市海城置业有限责任公司、江苏瀛环国际集团有限公司、常熟市恒隆置业有限公司、胡惠文对被告常熟市瀛环惠仑纺织原料有限公司的上述一、二项债务承担连带清偿责任。常熟市海城置业有限责任公司、江苏瀛环国际集团有限公司、常熟市恒隆置业有限公司、胡惠文承担保证责任后，有权向常熟市瀛环惠仑纺织原料有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费284888元，财产保全费5000元，合计289888元，由被告常熟市瀛环惠仑纺织原料有限公司、常熟市海城置业有限责任公司、江苏瀛环国际集团有限公司、常熟市恒隆置业有限公司、胡惠文负担。因被执行人未履行法律文书所确定的义务，权利人江西银行股份有限公司苏州分行(原南昌银行股份有限公司苏州分行)向本院申请执行，申请执行标的为50118337.83元及相应利息。本院于2015年11月19日立案受理。后申请执行人以被执行人名下房地产不具备处置条件为由撤销执行申请，本院依法终结执行。申请执行人江西银行股份有限公司苏州分行向于2017年9月6日向本院申请执行，本院于2017年9月7日立案受理。案件执行过程如下：1、2015年11月25日，本院通过法院专递形式向各被执行人常熟市瀛环惠仑纺织原料有限公司、常熟市海城置业有限责任公司、江苏瀛环国际集团有限公司、常熟市恒隆置业有限公司、胡惠文邮寄送达了执行通知书、报告财产令、被执行人须知等执行文书，责令其履行债务。但被执行人未按期履行。同时向申请执行人江西银行股份有限公司苏州分行与发出申请执行人须知、提供被执行人财产状况表、执行风险提示书，要求提供可供执行财产线索并告知执行风险。2、2017年10月10日、2018年5月23日、2018年6月23日，本院通过全国执行网络查控系统查询了各被执行人的银行存款、证券、车辆等财产情况，反馈被执行人常熟市瀛环惠仑纺织原料有限公司、常熟市海城置业有限责任公司、江苏瀛环国际集团有限公司、常熟市恒隆置业有限公司、胡惠文仅有零星银行存款，无车辆、证券信息。3、2016年4月29日，本院于查封了被执行人常熟市恒隆置业有限公司名下位于常熟市方塔街106号计45套房地产，查封了被执行人常熟市海城置业有限责任公司名下位于常熟市书院街××号（园山居）计十八套房地产。（详见查封清单一）（查封期限为2016年4月29日起至2019年4月28日止）经现场实地查看，该房地产未作物理分割，内部进行整体装修，各房地产具体位置无法确定，亦无法开展评估工作及办理后续拍卖交接，不具备处置条件，申请执行人亦不申请本院评估。4、2017年10月10日，本院向苏州市区各不动产登记中心查询了各被执行人名下的不动产。除本院在诉讼及执行中已经查封的房地产，被执行人常熟市瀛环惠仑纺织原料有限公司、常熟市海城置业有限责任公司、江苏瀛环国际集团有限公司、常熟市恒隆置业有限公司、胡惠文名下无可供执行的房地产。5、2016年6月29日，因被执行人胡惠文未按照财产申报通知如实申报财产情况，本院作出（2015）苏中执字第779号拘留决定书，对胡惠文拘留十五日。6、2018年2月28日，本院依法续行查封了被执行人名下房地产（详见查封清单二，续行查封期限为2018年2月28日起至2021年2月27日止。）7、2018年3月14日，本院依法续行查封了被执行人江苏瀛环国际集团有限公司持有的宣城瀛东投资有限公司2100万股权（续行查封期限为2018年3月14日起至2021年3月13日止。）。因宣城瀛东投资有限公司已经负债较多，资不抵债且公司停止营业，该股权无处分价值，申请执行人不缴纳评估费用，其同意不进行处置。8、2017年10月10日，本院约谈申请执行人委托代理人，告知其查封情况，申请执行人称，除被执行人常熟市海城置业有限责任公司名下位于江苏省常熟经济开发区海城花苑10幢702室、10幢1303室、10幢1601室、10幢1702室、11幢1707室、11幢1708室房地产外，其余所查封房地产均有高额抵押，且部分房地产轮候查封，不具备处分条件。其自行向处置法院参与分配。不申请本院进行处置。9、2016年11月9日，本院委托苏州永联行土地房地产评估有限公司对上述房地产进行评估，该公司作出（苏）永联行（2016）房估字第L09155号房地产估价报告，并于2017年11月27日作出说明确定被执行人常熟市海城置业有限责任公司名下位于江苏省常熟经济开发区海城花苑10幢702室、10幢1303室、10幢1601室、10幢1702室、11幢1707室、11幢1708室房地产价值为1515900元。10、2017年12月19日，本院依法向申请执行人、被执行人常熟市海城置业有限责任公司送达该评估报告及执行裁定书。11、2018年1月14日，承办人赴常熟市海城花苑现场，张贴执行公告、评估报告、封条、执行裁定书等文书。告知无权占用人限期搬离该房地产。12、2018年4月24日，本院依法通过淘宝网司法拍卖平台拍卖上述房地产，买受人范洪涛以2115000元拍卖成交。本院依法作出执行裁定书，并送达各方当事人。本院于2018年5月23日向常熟市不动产登记中心送达执行裁定书及协助执行通知书，将该房地产过户至买受人名下。13、被执行人常熟市海城置业有限责任公司所有的坐落于常熟市××开发区沿江工业区的，编号为常国用（2006）字第000691号的土地使用权已经由江苏省常熟市人民法院处置。本院出具移送执行函，并要求处置法院维护本案申请执行人合法权益。被执行人常熟市海城置业有限责任公司所有的坐落于常熟市××开发区沿江工业区的，编号为常新国用（2007）字第238号的土地使用权本院轮候查封，无处置权。且该土地使用权已由江苏省常熟市人民法院处置，申请执行人亦不申请本院处置。14、2018年7月12日，本院将应由被执行人承担的税费212557.50元发放给苏州市常熟地方税务局，将执行费23550上缴国库，将申请执行人垫付的评估费98800元，及执行款1780092.5元发放给申请执行人。15、2018年7月12日，因被执行人常熟市瀛环惠仑纺织原料有限公司、常熟市海城置业有限责任公司、江苏瀛环国际集团有限公司、常熟市恒隆置业有限公司、胡惠文未按照财产申报通知如实申报财产情况亦未履行付款义务，本院向常熟市瀛环惠仑纺织原料有限公司、常熟市海城置业有限责任公司、江苏瀛环国际集团有限公司、常熟市恒隆置业有限公司、胡惠文发布限制消费令。16、2018年7月6日，本院赴被执行人住所地现场调查。常熟市瀛环惠仑纺织原料有限公司人去楼空。常熟市海城置业有限责任公司已无人办公。江苏瀛环国际集团有限公司、常熟市恒隆置业有限公司注册地址的房地产已被拍卖成交。17、2018年7月13日，本院约谈申请执行人委托代理人，告知了其本案执行情况，申请执行人对本院的执行情况和查明的事实无异议且清楚已经查封房地产的信息，其也无法提供被执行人其他可供执行财产的线索，并表示同意终结本次执行程序。本案执行标的50118337.83元及相应利息，本案实际执行到位1780092.50元，剩余48338245.33元及相应利息尚未执行到位。上述事实，有各协助执行单位出具的财产查询回执、不动产首次登记信息表、地块转让补偿协议书、商情移送函、移送执行函、拍卖裁定书、拍卖公告、成交裁定、执行笔录、现场图片等证据证实。本院认为，申请执行人享有的债权依法受法律保护，但债权的实现取决于被执行人的履行能力。在本次执行程序中，本院依职权对被执行人的财产进行了调查，拍卖了被执行人名下的部分财产，但并未能足额清偿本次执行标的。此外，未发现被执行人名下有其他可供执行财产线索。现本案执行措施已穷尽，仍无法顺利执结本案，故本次执行程序应予终结。终结执行后，原有查封、扣押、冻结措施到期需要续行查封、扣押、冻结的，申请执行人应当在到期日之前三十日内向本院提交申请，否则自行承担不利后果。依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：终结本次执行程序。待今后发现被执行人其他可供执行财产后，申请执行人可向本院申请恢复执行。本裁定书送达后立即生效。审判长 姜 彦审判员 边敬业审判员 蒋 琦二〇一八年七月二十七日法官助理步允超书记员徐健查封清单一(2017)苏05执453号            编号              以下财产查封期限自2016年4月29日起至2019年4月28日止                  1              查封被执行人常熟市恒隆置业有限公司名下位于常熟市方塔街106号      A005、A009、A010、A043、A049、A092、A123、A165；      B011、B024、B025、B026、B046、B048、B049、B061、B062、B064、B065、B102、B135、B136；      C035、C047、C068、C105；      D021、D044、D076、D101、D122、D125、D138;      E017、E022、E037、E053、E059、E071、E072、E104、E116、E121、E129；      J314房地产。                  2              查封常熟市海城置业有限责任公司名下      位于常熟市海城花苑书院街19号（园山居）156铺、317铺、318铺、319铺、323铺、324铺、325铺、326铺、329铺、330铺、331铺、347铺、404铺、408铺、409铺、410铺、413铺房地产所有权。      注：终结本次执行程序后，原有查封、扣押、冻结措施到期需要续行查封、扣押、冻结的，申请执行人应当在到期日之前三十日内向本院提交申请，否则自行承担不利后果。查封清单二(2017)苏05执453号            编号              查封财产及期限                  1              轮候查封江苏瀛环国际集团有限公司名下位于黄河路12号国际贸易中心A幢2601，证号为虞山11018261号的房产所有权。（续行查封期限自2018年2月28日起至2021年2月27日止）                  2              轮候查封胡惠文名下位于位于常熟市银湖花园67幢，证号为0000454号；（续行查封期限自2018年2月28日起至2021年2月27日止）                  3              查封常熟市海城置业有限责任公司名下      位于常熟市海城花苑3幢C302号，证号为27697号；      位于常熟市海城花苑3幢C401号，证号为27698号；      位于常熟市海城花苑3幢C402号，证号为27699号；      位于常熟市海城花苑1幢A106号，证号为虞山10010324号；      位于常熟市海城花苑1幢A201号，证号为虞山10010333号；      位于常熟市海城花苑1幢A301号，证号为虞山10010334号；      位于常熟市海城花苑1幢A302号，证号为虞山10010335号；      位于常熟市海城花苑1幢A401号，证号为虞山10010332号；      位于常熟市海城花苑1幢A601号，证号为虞山10010336号；      位于常熟市海城花苑2幢B201号，证号为虞山10010337号；      位于常熟市海城花苑2幢B221号，证号为虞山10010339号；      位于常熟市海城花苑2幢B301号，证号为虞山10010338号；      位于常熟市海城花苑2幢B304号，证号为虞山10010349号；      位于常熟市海城花苑2幢B401号，证号为虞山10010326号；      位于常熟市海城花苑2幢B403号，证号为虞山10010325号；      位于常熟市海城花苑2幢B404号，证号为虞山10010327号；      位于常熟市海城花苑2幢B601号，证号为虞山10010328号；      位于常熟市海城花苑2幢B602号，证号为虞山10010329号；      位于常熟市海城花苑2幢C201号，证号为虞山10010331号；      位于常熟市海城花苑2幢C202号，证号为虞山10010330号；      号的房产所有权。（续行查封期限自2018年2月28日起至2021年2月27日止）                  4              查封江苏瀛环国际集团有限公司名下位于黄河路12号国际贸易中心A幢2601，证号常国用（2011）第08497号的土地使用权。（续行查封期限自2018年2月28日起至2021年2月27日止）                  5              查封常熟市海城置业有限责任公司名下位于常熟经济开发区沿江工业区，证号为常新国用（2007）字第238号（地号：2007238XG）、常国用（2006）字第000691号（地号：200600691）的土地使用权。（续行查封期限自2018年2月28日起至2021年2月27日止）                  6              一、 查封常熟市海城置业有限责任公司名下位于      书院街19号（园山居），证号虞山09022633；      书院街19号（园山居），证号虞山09020774；      书院街19号（园山居），证号343铺71171；      书院街19号（园山居），证号虞山09029503；      书院街19号（园山居），证号虞山09020775；      书院街19号（园山居），证号虞山09020773；      书院街19号（园山居），证号人防70956；      书院街19号（园山居）123，证号虞山09002053；      书院街19号（园山居），证号虞山09002054；      海城花苑6幢，证号碧溪10000400；      海城花苑6幢，证号碧溪10000392；      海城花苑6幢，证号碧溪10000394；      海城花苑6幢，证号碧溪10000393；      海城花苑6幢，证号碧溪09000338；      海城花苑6幢，证号碧溪09000330；      海城花苑1幢A203，证号碧溪10000399；      海城花苑1幢A205，证号碧溪10000396；      海城花苑11幢，证号碧溪10000722；      海城花苑11幢车库01，证号100061；      海城花苑11幢泵房（服务用房），证号100062；      海城花苑12幢水泵房，证号100218；      海城花苑12幢车库01，证号100215；      海城花苑13幢101，证号碧溪10000645；      海城花苑13幢车库01，证号100240；      海城花苑13幢102，证号碧溪10000646；      海城花苑13幢201，证号碧溪10000647；      海城花苑13幢301，证号碧溪10000648；      海城花苑13幢401，证号碧溪10000649；      海城花苑13幢501，证号碧溪10000653；      海城花苑13幢601，证号碧溪10000650；      海城花苑13幢701，证号碧溪10000651；      海城花苑13幢801，证号碧溪10000652；      沿江开发区兴达路7号1幢，证号碧溪11000892；      沿江开发区兴达路7号2幢，证号碧溪11000893；      沿江开发区兴达路7号3幢，证号碧溪11000894；      沿江开发区兴达路7号4幢，证号碧溪11000895的房产所有权。（续行查封期限自2018年2月28日起至2021年2月27日止）                  7              查封被执行人江苏瀛环国际集团有限公司持有的宣城瀛东投资有限公司2100万股权（续行查封期限为2018年3月14日起至2021年3月13日止）。      注：终结本次执行程序后后，原有查封、扣押、冻结措施到期需要续行查封、扣押、冻结的，申请执行人应当在到期日之前三十日内向本院提交申请，否则自行承担不利后果。