广东省佛山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）粤06执复273号 复议申请人（申请执行人）：江鑫，男，汉族，1983年3月5日出生，住广东省佛山市顺德区。 委托代理人：吴勇波，广东经国律师事务所律师。 被执行人：杨水兵，男，汉族，1988年1月20日出生，住广东省吴川市。 复议申请人江鑫不服广东省佛山市顺德区人民法院（以下简称顺德区法院）作出的（2017）粤0606执12134号之二执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。本案事实清楚，本院决定书面审查，现已审查终结。 顺德区法院（2017）粤0606执12134号之二执行裁定载明：原告江鑫与被告杨水兵房屋买卖合同纠纷一案，顺德区法院作出的（2017）粤0606民初3815号民事判决书已经发生法律效力，上述文书确定：一、杨水兵应继续履行与江鑫于2016年9月12日签订的《房地产买卖合同》（合同编号：0001133）；二、杨水兵应于本判决生效之日起十日内向江鑫支付逾期履行合同的违约金（违约金自2016年9月20日起以151万元为基数，按日万分之五计算至本判决生效之日止）。被执行人并应负担案件受理费及财产保全费合计6700元。权利人于2017年11月3日向顺德区法院申请强制执行，请求对上述生效判决所确定内容实施强制执行。 顺德区法院查明，（2017）粤0606民初3815号民事判决书判项主文第一项判定“杨水兵应继续履行与江鑫于2016年9月12日签订的《房地产买卖合同》（合同编号：0001133）”，但因该涉案房产尚未办理抵押登记注销手续，故判决书主文论理部分对房产过户的前提条件进行了设定，即“需要明确的是，本案判决合同继续履行是基于原告请求权，因房屋买卖合同是双务合同，且涉案房屋涉有他项权利，被告是否能够与权利人协商涂销抵押登记及配合原告继续办理按揭贷款手续非法院强制执行力所及，故本案的上述判决并不代表原告在本案生效之后可向本院申请直接将房屋过户至其名下，相应的交易风险仍由原告自行承担。若被告在本案判决生效后仍未主动办理涂销抵押登记手续，亦未办理过户手续，原告可自行与抵押权人协商涂销抵押，待条件成熟时再行主张将房屋直接过户至其名下”。顺德区法院认为，从上述论述可知，被执行人继续履行《房地产买卖合同》的主要内容是协助申请执行人办理涉案房产的产权变更登记手续，但如前所述，因涉案房产办理产权变更登记的条件并未成就，故申请执行人就该部分内容的强制执行申请无法执行。综上，生效判决书未对有关给付内容进行认定，继续履行合同的内容不明确，申请执行人依据（2017）粤0606民初3815号民事判决书判项主文第一项申请执行的内容无法执行，应裁定驳回其该部分的执行申请。依照《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十三条、《最高人民法院关于执行案件立案、结案若干问题的意见》第二十条之规定，裁定：驳回申请执行人江鑫关于（2017）粤0606民初3815号民事判决书判项主文第一项的强制执行申请。 复议申请人江鑫不服上述裁定，向本院提出复议，请求撤销上述裁定。事实与理由： 一、复议申请人依据（2017）粤0606民初3815号民事判决书判决第一项申请执行的内容是可以执行的，并非执行裁定书所述的无法执行。（2017）粤0606民初3815号民事判决书判决第一项为“杨水兵应继续履行与江鑫于2016年9月12日签订的《房地产买卖合同》（合同编号：0001133）”，该判决为继续履行房地产买卖合同的事项，该合同为双务合同，复议申请人需要依照合同履行付款的义务，被执行人杨水兵需要履行涂销抵押后过户房屋给复议申请人的义务。在执行过程中，复议申请人一再表示可以直接在人民法院的主持下一次性付款给杨水兵，或者一次性付款给人民法院代收，然后由人民法院主持涂销抵押办理房屋过户手续。复议申请人至今都可以一次性付款，其不存在执行的障碍，主要是杨水兵拒绝出面接收款项并办理涂销抵押的过户手续，是杨水兵存在涂销抵押的障碍，但是这个障碍是可以在人民法院强制执行的措施下解决的，可是执行法院一直不予执行，并认为无法执行，从而裁定驳回该部分的执行申请，这明显是认定事实不清，作出了错误的裁定。 二、执行裁定书适用法律错误，应依法予以撤销，予以纠正。执行裁定书依据的《最高人民法院关于执行案件立案、结案若干问题的意见》第二十条规定了执行实施案件立案后，经审查发现不符合《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条规定的受理条件，裁定驳回申请的，执行法院可以“驳回申请”方式结案。然而《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条规定罗列了6种情形，却没有一项规定说生效判决文书不明确，就可以驳回执行申请。本案中执行裁定书以生效判决文书继续履行合同内容不明确，就驳回执行申请，明显适用法律错误，应依法予以纠正。何况本案生效判决继续履行合同的事项是明确的，即继续履行《房地产买卖合同》（合同编号：0001133），换言之，复议申请人依照《房地产买卖合同》付款，被执行人依照《房地产买卖合同》涂销抵押，履行办理房屋过户的义务。在复议申请人可以一次性付款的情形下，在执行法院主持下，按揭银行是可以提前赎契并涂销抵押的。 三、执行裁定书以生效判决不明确为由，驳回执行申请，违反了法定的民事诉讼程序。在我国，一个民事案件经人民法院一审或二审而生效，法律文书生效后对双方都具有约束力，然而如果执行裁定书可以任意判断生效的法律文书是否正确，那么就直接更改了原来生效的法律文书，相当于执行程序更改生效法律文书确定的结果，这无形中形成了另一审级的审判程序，大大破坏了我国二审终审制的法律制度。如果可以这样处理，执行程序将变为另一上诉程序。因此，为了维护法律的正确实施，应依法纠正并撤销该执行裁定书。 四、如果该执行裁定书成立，将造成复议申请人依法继续履行合同的生效判决无法再申请执行。本案中生效的判决书判决双方继续履行合同，就是为了维护交易的稳定，维持社会经济秩序的良好运行，可是执行裁定书却直接造成复议申请人无法履行合同，本来复议申请人打赢了官司，现在却被执行法院直接判定输了官司，相当于执行法院直接处分了复议申请人的直接利益，这明显偏袒了杨水兵获取不当利益。 综上所述，复议申请人对顺德区法院（2017）粤0606执12134号之二执行裁定书不服，该裁定事实认定和法律适用错误，请求依法撤销该裁定，并督促顺德区法院依法对本案进行强制执行。 经审查，本院对顺德区法院查明的事实予以确认。 本院认为，首先，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十三条规定：“当事人申请人民法院执行的生效法律文书应当具备下列条件：（一）权利义务主体明确；（二）给付内容明确。法律文书确定继续履行合同的，应当明确继续履行的具体内容。”《最高人民法院关于执行案件立案、结案若干问题的意见》第二十条规定：“执行实施案件立案后，经审查发现不符合《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条规定的受理条件，裁定驳回申请的，以‘驳回申请’方式结案。”《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条规定“人民法院受理执行案件应当符合下列条件：……（4）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确……人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。”对上述规定的理解与适用应当相互结合。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十三条系在《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条的基础上，再次明确执行依据的给付内容应当确定的原则。从执行依据判决主文而言，顺德区法院（2017）粤0606民初3815号民事判决的判决主文第一项并未明确继续履行合同的具体内容。其次，顺德区法院在作出上述判决时已在“本院认为”部分予以明确：涉案房屋买卖合同系双务合同，且涉案房屋设有他项权利，杨水兵是否能够与抵押权人协商涂销抵押登记及配合江鑫继续办理按揭贷款手续非法院强制执行力所及，故该判决不代表江鑫在判决生效后可向顺德区法院申请强制执行直接将房屋过户至其名下，相应的交易风险仍由江鑫自行承担；若杨水兵在该判决生效后仍未主动办理涂销抵押登记手续，亦未协助江鑫办理过户手续，江鑫可自行与抵押权人协商涂销抵押，待条件成就时再行主张将房屋直接过户至其名下。至于江鑫提出的应由顺德区法院主持其进行付款、涂销抵押登记、办理过户手续等并没有明确的生效法律文书作为依据。由此可见，复议申请人江鑫提出的（2017）粤0606民初3815号民事判决第一项的执行申请不具备可执行性，其应循其他法律途径予以解决。综上分析，顺德区法院（2017）粤0606执12134号之二执行裁定驳回其该项执行申请，并无不当，本院予以维持。复议申请人江鑫关于上述裁定更改了上述生效判决并导致其无法再申请执行的主张，没有事实依据，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十五条之规定，裁定如下： 驳回复议申请人江鑫的复议申请，维持广东省佛山市顺德区人民法院（2017）粤0606执12134号之二执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  黎健毅 审判员  陈秀武 审判员  李 慧 二〇一八年七月三十一日 法官助理钟燕莲 书记员黄榕霞