四川省攀枝花市东区人民法院民 事 判 决 书(2018)川0402民初1749号原告:攀枝花市东区同福建材租赁站，经营场所:攀枝花市东区桥南沙坝村二社，统一社会信用代码：92510102MA63YDY24N。经营者：颜学良，男，1954年6月12日出生，汉族，系该租赁站经营者，户籍所在地：四川省隆昌县。委托诉讼代理人：颜学英（特别授权），女，1975年9月5日出生，汉族，系该租赁站员工，户籍所在地：四川省隆昌县。委托诉讼代理人：廖秀全（特别授权），四川原生律师事务所律师，执业证号：15101200310904467。被告：四川雪臣建筑工程有限公司，住所：攀枝花市西区蓝湖小区小广场旁（鸿福商务装中心楼），统一社会信用代码：91510400MA62105P1A。法定代表人：李果，该公司董事长。委托诉讼代理人：李斌（特别授权），四川攀法律师事务所律师，执业证号：15104199510383285。委托诉讼代理人：刘晓东（特别授权），四川攀法律师事务所律师，执业证号：1510419210947983。原告攀枝花市东区同福建材租赁站（以下简称同福租赁站）与被告四川雪臣建筑工程有限公司（雪臣建筑公司）租赁合同纠纷一案,本院于2018年5月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告同福租赁站委托诉讼代理人颜学英、廖秀全，被告雪臣建筑公司委托诉讼代理人李斌到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告同福租赁站向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告支付租赁欠款367982.08元（其中租金276668.23元，材料赔偿金91313.85元），逾期付款违约金83000元，合计450982.08元；2、诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年9月29日，原、被告签订《建设材料、机器设备租赁合同》，约定被告租用原告的建筑周转材料用于其承建的攀枝花市三十九小学工程施工建设。被告施工完毕截止到2018年3月31日共支付原告租金96000元，但还应支付原告租金276668.23元、材料赔偿金91313.85元，被告应付逾期付款违约金83000元，根据双方合同约定“租金必须每月结算，被告应当每月付清当月租金”，现原告多次催收，被告时至今日仍未支付原告尚欠租赁费。原告遂诉至法院，请求支持其诉请。原告为证明其提出的诉讼请求所依据的事实成立，于本院指定的举证期限内向本院提交并于庭审中出示了：一、原告营业执照、身份证复印件，拟证明原告主体适格；二、原、被告于2013年9月29日签订《建设材料、机器设备租赁合同》一份，拟证明原、被告存在租赁合同关系，双方对租赁的设备、价格及违约金进行了约定；三、原告根据合同约定自行计算和制作的《租金结算表》、《租金及赔偿总表》共12页，拟证明被告除支付96000元外，现尚欠租金276668.23元及材料赔偿金91313.85元（其中钢模板6.375平方×180元，V型卡1752个×0.6元/个，角膜4.35米×0.6元/米，顶拖157套×8元/套，钢管1032.4米×018元/米，扣件：十字扣6947套×6.8元/套，直接扣2000套×7.8元/套，跳板8块×150元/块）；四、《同福建材租赁站发货凭证》69页，拟证明原告向被告发货数量及种类：钢管116777.7米，扣件57670套，顶拖6431套，跳板136块，角膜108米，V型卡1720个，钢磨板707.43平方，打夯机1台；五、《同福建材租赁站收货凭证》51张，拟证明：被告已经返还的建材数量及总类：跳板128块，顶拖6264套，钢管115145.3米，扣件48723套，角膜103.65米，V型卡5498个，钢磨板701.055平方，打夯机1台。经质证，被告认为：对证据一、二的三性无异议。对证据三不认可，是原告单方制作的，无被告签字确认，不能作为证据使用。对证据四、五的真实性无异议，但原告统计的尚欠建材数量不准确，实际尚欠钢管1853.4米，扣件9082套，跳板8块，其余租赁物已全部还清，故该证据不能证明被告尚欠租金276668.23元。被告辩称，原、被告之间存在租赁合同关系及被告已支付96000元属实。但认为租赁建材是用于攀枝花市三十九小学工程建设工地，但该工程并不是被告承建施工的；现双方已办理完租金结算，结算金额为224580.07元，尚欠租金128580.07元原告同意支付；对原告主张的尚欠租赁建材钢管1032.4米、扣件8947套（其中十字扣6947套，直接扣2000套）及跳板8块，被告愿意返还；对违约金不同意支付，且违约金约定过高。被告针对其陈述的事实于本院指定的举证期限内向本院提交并于庭审中出示了：一、2013年9月至2014年7月期间，原、被告签订的《租用材料租金结算单》十一份共16页，拟证明原告根据合同约定每月与被告代理人何小明办理结算，截止2014年7月31日租金总金额结算为224580.7元，双方在2014年7月30日解除租赁合同，截止当日被告尚欠原告钢管1853.4米，扣件9082套，跳板8块；二、攀枝花市三十九小学新建项目工程《竣工验收报告》，拟证明该工程是由华鸿建设工程有限公司承建，并非被告承建；该工程在2014年7月30日已竣工验收，不存在继续使用租赁物的情况，也能印证双方所签租赁合同在2014年7月30日办理完结算后已终止；三、原、被告于2013年9月29日签订《建设材料、机器设备租赁合同》一份，拟证明原、被告严格按照合同约定的“租金必须每月结算，两个月没有收到租金可以解除合同”的约定执行，同时原告在2014年7月30日的结算清单背面注明5-7月租金及赔偿，能够证实合同已解除才存在赔偿问题。经质证，原告认为，对证据一的三性认可，但对证明目的不认可；结算单中数字是原告计算的，颜学良签名是本人签的，被告方何小明签名是后面签的，对其手写“租赁合同终止”并无原告签字，原告不认可，租赁合同还没有终止。证据二的真实性认可，对证明目的不认可，不能证明双方合同终止的时间。证据三的真实性认可。本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。对当事人双方争议的事实，本院查明：2013年9月29日，原告（出租人、甲方）与被告（承租人、乙方）签订《建筑材料、机器设备租赁合同》，其中约定：乙方因建筑施工需要租用甲方的钢管（租用单价0.009元/米/天、赔偿单价18元/米、清洗费0.1元/米/天），扣件（租用单价0.007元/套/天、清洗费0.1元/套/天、赔偿单价：十字扣6.8元/套，旋转扣、直接扣7.8元/套），钢模板（租用单价0.15元/平方米/天、清洗费2元/平方米/天），钢跳板（租用单价0.3元/块/天、清洗费8元/块/天），V型卡（租用单价0.003元/个/天），扣件螺栓（赔偿单价0.55元/套），顶托（租用单价0.03元/套、赔偿单价18元/套）。乙方在租用建筑材料、机器设备时，应认真检验甲方材料设备的型号、规格、数量和质量，确认无误后，在甲方填制的《同福建材租赁站发货凭证》单上签字认可，租用事实成立无误；甲方收货后，按乙方归还型号、规格、数量填制《收货凭证》，加以双方签字认可；乙方已租用建筑材料、机器设备时间不足一个月按一个月计算收取租金，超过一个月按实际天数收取租金；租金必须每月结算，乙方应当每月付清当月租金，否则甲方有权向乙方每天收取租金总额3%的违约金，依此类推，直到乙方付清所欠租金为止；甲方供货二个月（从第一次供货日期起计算）未收到乙方租金，可以收回所租材料、机器设备，由此造成的一切经济损失均由乙方负责承担。合同签订后，原告依约于2013年9月30至2014年3月13日期间陆续提供了钢管、扣件等材料供被告租赁使用，该租赁物用于攀枝花市第三十九小学新建项目工程，被告也自2013年12月25日至2014年7月10日期间陆续归还部分租赁材料。双方按合同约定每月结算租金，第一次结算是在2013年9月30日，在双方签字确认的《租用材料租金结算单》中载明“本期租用材料租金：9月30日架管1132米×0.009元×1天=10.19元、扣件540套×0.007元×1天=3.78元、上车费74元、架管校直费113.2元、扣件清洗费540套×0.1元=54元，合计255.17元；本期未结存材料架管1132米、扣件540套”。其后，从2013年10月至2014年7月的每月最后一日，双方均对当月的租金进行了结算，结算单中主要载明“本期已还材料租金、上期结存材料租金、本期租用材料租金、合计金额、本期未结存材料”。在2014年7月31日最后一个月的结算单中载明“本月已还材料租金6月30日至7月10日：架管242.7米×0.009元×10天=21.8元、扣件83套×0.007元×10天=5.8元；本月余下材料租金6月30日至7月10日：架管1853.4米×0.009元×31天=517元、扣件9082套×0.007元×31天=1970.8元、跳板8块×0.3元×31天=74.4、下车费15元，合计2604.9元；本月余下材料架管1853.4米、扣件9082套、跳板8块；同时被告方何小明在右下角注明租赁合同终止，偿还的租赁材料公司归还，同意结算金额”。综上，原、被告于2013年9月30日至2014年7月31日共办理结算十一次，其中2013年9月30日结算租金为255.17元、2013年10月31日结算租金为4412.5元、2013年11月30日结算租金为34142.49元、2013年12月31日结算租金为43681.52元、2014年1月31日结算租金为35979.7元、2014年2月28日结算租金为22659.23元、2014年3月31日结算租金为29177.23元、2014年4月30日结算租金为21493.06元、2014年5月31日结算租金为22303.3元、2014年6月30日结算租金为7871.6元、2014年7月31日结算租金为2604.9元，总计结算租金224580.7元。2014年9月20日，攀枝花市第三十九小学新建项目工程竣工验收，在《四川省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收报告》中载明：施工单位华鸿建设工程有限公司；开工日期2013年9月13日；竣工日期2014年7月30日。截止2018年3月被告已支付租赁费96000元。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。原、被告签订的《建筑材料、机器设备租赁合同》，系双方真实意思表示，内容不违反国家法律法规强制性规定，应属合法有效。原、被告之间建立租赁合同关系。原告依约提供钢管扣件等材料供被告租赁使用，但被告未能付清租赁费，且未全部返还租赁物，其行为构成违约。对原告要求被告支付从起租日起至2017年11月30日止的尚欠租金27668.23元的诉请，因按双方合同约定租金必须每月结算，现被告提交由双方签字确认的十一张结算表，能够证实截止2014年7月31日双方对租金结算的总金额是224580.7元;对原告主张2014年8月1日至2017年11月30日止共计1217天未返还租赁物的租金，因被告在庭审中对原告所主张的未返还租赁物中的钢管1032.4米、扣件8947套及跳板8块不持异议,本院予以确认,并依据双方合同约定的租金标准计算为：钢管1032.4.4米×0.009元×1217天=11307.9元、扣件8947套×0.007元×1217天=76219.49元、跳板8块×0.3元×1217天=2920.8元，钢管整理费1032.4.4米×0.1元=103.24.元、扣件清理费8947套×0.1=894.7元、跳板清洗校正费8块×8元=64元，以上合计91510.13.元，加上此前结算的租金224580.7元，共计316090.83.元。扣除被告已支付的租金96000元，现尚欠租金220090.83元（316090.83元-96000元）。对原告主张的材料赔偿金91313.85元（钢模板6.375平方×180元，V型夹1752个×0.6元/个，角模4.35米×0.6元/米，顶拖157套×8元/套，钢管1032.4米×018元/米，扣件：十字扣6947套×6.8元/套，直接扣2000套×7.8元/套，跳板8块×150元/块），庭审中，原、被告同意返还租赁物，如不能返还则予以赔偿，本院予以准许。现双方对未归还的租赁物种类和数量存在争议。本院认为，被告提交由双方签字确认的最后一份结算表（2014年7月31日）中载明“本月余下材料钢管1853.4米、扣件9082套、跳板8块”，能够证实双方对未归还的租赁物进行了确认，现被告对原告要求其返还租赁物中的钢管1032.4米、扣件8947套（其中十字扣6947套、直接扣2000套）和跳板8块不持异议，本院予以支持。如上述未归还的租赁物到期未能返还，则被告应按合同约定的钢管18元/米、十字扣6.8元/套、直接扣7.8元/套、跳板150元/块进行赔偿。对原告主张按尚欠租金的30%计算逾期付款违约金83000元，依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十七条规定：“当事人通过反诉或者抗辩的方式，请求人民法院依照合同法第一百一十四条第二款的规定调整违约金的，人民法院应予支持。”本案中，被告提出原告主张的违约金过高的抗辩意见，考虑到原告的实际损失情况以及合同履行的实际情况，本院予以采纳。因此，本院对原告主张逾期付款违约金酌情支持20000元。原告提出被告提交的结算单材料租金不齐全，租金总额应为372668.23元以及被告未返还的租赁物还包括钢模板、V型夹、角膜和顶拖的主张，因原告提交的收、发货单截至时间均在最后一次结算之前,现被告提交的结算单系原告计算书写并签字确认的，且原告也持有一份但未向法庭提交，故原告以收、发货单来计算租金及应返还的租赁物，依据不足，举证不力的法律后果应由原告自行承担，对原告的上述抗辩主张本院不予采信。对被告提出租金应计算至双方最后一次结算即2014年7月31日止尚欠128580.07元，双方解除合同后的租金损失系原告放任扩大的损失，应由原告自行承担抗辩主张，此与本院查明认定的事实不符，本院不予采信。综上，原告依约提供钢管扣件等材料供被告租赁使用，但被告未能付清租赁费，且未全部返还租赁物，其行为构成违约。据此，被告理应按约付清租赁费、返还租赁物、并承担违约责任。对原告的诉讼请求，本院部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第二款、第二百二十六条、第二百三十五条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十七条；《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、四川雪臣建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内一次性支付攀枝花市东区同福建材租赁站尚欠租赁费220090.83元。二、四川雪臣建筑工程有限公司于本判决生效之日起三十日内返还攀枝花市东区同福建材租赁站钢管1032.4米、扣件8947套（其中十字扣6947套、直接扣2000套）、跳板8块，如四川雪臣建筑工程有限公司不能按期返还，则按钢管18元/米、十字扣6.8元/套、直接扣7.8元/套、跳板150元/块进行赔偿。三、四川雪臣建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付攀枝花市东区同福建材租赁站违约金20000元。四、驳回攀枝花市东区同福建材租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取4032元，由四川雪臣建筑工程有限公司承担（该诉讼费已由攀枝花市东区同福建材租赁站垫付，四川雪臣建筑工程有限公司在履行上述给付义务时连同此款一并支付攀枝花市东区同福建材租赁站）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省攀枝花市中级人民法院。（此页无正文）审判员  欧阳梅二〇一八年七月十日书记员  窦薇薇