河南省洛阳市涧西区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0305民初2369号原告：洛阳银行股份有限公司长江路支行，住所地：洛阳市涧西区长江西路临8号。负责人：邢志民，职务：行长。委托诉讼代理人：李志强，该行员工。委托诉讼代理人：余卉颖，河南坤达律师事务所律师。被告：洛阳益旭农业有限公司，住所地：洛阳市洛龙区古城路农贸市场一楼21号。法定代表人：李金龙。被告：洛阳国泰宝源汽车科技有限公司，住所地：洛阳市洛龙区古城路29号院C7幢102号。法定代表人：张文洲。被告：李金龙，男，1988年2月2日出生，汉族，住河南省嵩县。被告：李清清，女，1989年1月11日出生，汉族，住河南省嵩县。被告：王彦格，女，1984年10月16日出生，汉族，住河南省嵩县。被告：张文洲，男，1980年10月9日出生，汉族，住河南省栾川县。被告：王杏飞，男，1986年5月1日出生，汉族，初中文化程度，河南省伊川县人，住洛阳市洛龙区。被告：尚翠平，女，1961年2月13日出生，汉族，河南省伊川县人，住洛阳市洛龙区。原告洛阳银行股份有限公司长江路支行（以下简称：洛阳银行）诉被告洛阳益旭农业有限公司（以下简称：益旭公司）、洛阳国泰宝源汽车科技有限公司（以下简称：国泰汽车）、李金龙、李清清、王彦格、张文洲、王杏飞、尚翠平为金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告洛阳银行委托诉讼代理人李志强、余卉颖、被告王杏飞、尚翠平到庭参加了诉讼。被告益旭公司、国泰汽车、李金龙、李清清、王彦格、张文洲经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告洛阳银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告洛阳益旭农业有限公司向原告偿还借款本金2500000元及利息（利息含罚息、复利，暂计算至2021年3月14日为118548.28元，从2021年3月15日起至本息清偿完毕之日止的利息、罚息及复利按照《“富民宝”小额贷款借款合同（公司类）》约定罚息利率执行）。2、判令被告洛阳国泰宝源汽车科技有限公司、李金龙、李清清、王彦格、张文洲对上述第一项债务向原告承担连带责任。3、判令原告对被告王杏飞名下位于河南省洛阳市洛龙区（不动产权证号：豫（2018）洛阳市不动产权第××号）的房产拍卖、变卖所得价款在第一项诉求范围内享有优先受偿权。4、判令原告对被告尚翠平名下位于洛龙区（不动产权证号：豫（2019）洛阳市不动产权第××号、豫（2016）洛阳市不动产权第××号）的房产拍卖、变卖所得价款在第一项诉讼请求范围内享有优先受偿权。5、判令八被告承担本案的诉讼费、保全费及为实现债权而实际发生的全部费用。事实与理由：2019年3月22日，原告与被告尚翠平签订了《最高额抵押合同》，该份《最高额抵押合同》约定，被告尚翠平为原告与被告洛阳益旭农业有限公司于2019年3月22日起至2024年3月22日期间在1922318元限额内依据主合同连续办理贷款、银行承兑汇票、贴现、保函等信贷业务而形成的一系列债权提供抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息和抵押权人实现债权而发生的费用等，对将来产生的超过本合同约定的债权最高余额范围的利息、复利、罚息和抵押权人实现债权而发生的费用等被告自愿承担担保责任。2019年3月22日，原告与被告王杏飞签订了《最高额抵押合同》，该份《最高额抵押合同》约定，被告王杏飞为原告与被告洛阳益旭农业有限公司与2019年3月22日起至2024年3月22日期间在912411元限额内依据主合同连续办理贷款、银行承兑汇票、贴现、保函等信贷业务而形成的一系列债权提供抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息和抵押权人实现债权而发生的费用等，对将来产生的超过本合同约定的债权最高余额范围的利息、复利、罚息和抵押权人实现债权而发生的费用等被告自愿承担担保责任。2020年3月24日，原告与被告洛阳益旭农业有限公司签署了编号为洛银（2020）年【长江路支】行借字第2088211102019909号《“富民宝”小额贷款借款合同（公司类）》（以下简称《借款合同》），该份《借款合同》约定，原告共出借给被告洛阳益旭农业有限公司1250000元，期限12个月，自2020年3月24日起至2021年3月24日止，借款年利率为固定利率7.83%。2020年3月25日，原告与被告洛阳益旭农业有限公司签署了编号为洛银（2020）年【长江路支】行借字第2088211102020165号《“富民宝”小额贷款借款合同（公司类）》（以下简称《借款合同》），该份《借款合同》约定，原告共出借给被告洛阳益旭农业有限公司1250000元，期限12个月，自2020年3月25日起至2021年3月25日止，借款年利率为固定利率7.83%，为保证债权的实现，原告在同日与被告洛阳国泰宝源汽车科技有限公司签订了《“富民宝”小额贷款借款合同（公司类）》，与被告李金龙、李清清、王彦格、张文洲签订了《“富民宝”小额贷款个人保证合同》，合同均约定了，各被告均为该笔借款提供连带责任保证，保证范围为合同项下全部债务，包括本金、利息、复利、罚息及债权人实现债权而发生的费用等。上述合同签订后，原告于2020年3月24日向被告洛阳益旭农业有限公司发放了借款1250000元，于2020年3月25日向被告洛阳益旭农业有限公司发放了借款1250000元，但被告洛阳益旭农业有限公司未按约定履行还款义务。期间虽经原告多次催收，但各被告均拒绝履行合同义务。原告认为，上述借款合同和保证合同均合法有效，被告洛阳益旭农业有限公司应当依约偿还借款本金，并承担利息、罚息、复利等，其他被告应对上述款项承担连带清偿责任。现为维护原告合法权益，特向贵院提起诉讼，望判如所请。被告王杏飞辩称，我的房子在抵押前已经卖给李金龙了，李金龙说房屋过户太慢，让我在抵押合同上签字，实际上房子现在已经跟我没有关系了。被告尚翠平辩称，我的房子在抵押前已经卖给李金龙了，李金龙说房屋过户太慢，让我在抵押合同上签字，实际上房子现在已经跟我没有关系了。被告益旭公司、国泰汽车、李金龙、李清清、王彦格、张文洲未到庭参加诉讼，未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：2019年3月22日，被告王杏飞、尚翠平（均为抵押人）分别与原告洛阳银行签订《最高额抵押合同》一份，主要内如下：为确保抵押权人于2019年3月22日至2024年3月22日期间为债务人洛阳益旭农业有限公司连续办理信贷业务而形成的一系列债权的实现，被告王杏飞以名下位于洛阳市洛龙区开元大道219号1-3幢2-3203室的房屋作为抵押物在912411元限额内、被告尚翠平以名下位于洛阳市洛龙区牡丹大道148号0幢的10-108室及13-101室的房屋作为抵押物在1922318元限额内对本合同规定的期间和最高债权余额内提供抵押担保，抵押担保范围包括但不限于主合同项下的债务本金及其利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和抵押权人实现债权而发生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2019年3月26日，原告洛阳银行就上述三套房产办理了最高额抵押登记手续，由洛阳市国土资源局出具《不动产登记证明》一份，显示：不动产登记证号：豫（2019）洛阳市不动产证明第00018998号，权利人洛阳银行股份有限公司长江路支行，义务人尚翠平、王杏飞，坐落河南省洛阳市洛龙区，不动产单元号410311104300ＧＢ00275Ｆ01480473等3套，登记原因为最高额抵押，债权数额为2834729元等。2020年3月24日，原告洛阳银行（贷款人、乙方）与被告益旭公司（借款人、甲方）签订《“富民宝”小额贷款借款合同（公司类）》（合同编号：洛银（2020）年【长江路支】行借字第2088211102019909号）一份，主要内容约定：甲方向乙方借款人民币1250000元，借款用途为补充流动资金，还款来源为经营收入，借款期限为12个月，自2020年3月24日起至2021年3月24日止，借款执行利率为年利率，利率定价采用全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（以下用LPR表示）为定价基准，本合同项下贷款利率定价基准采用的是一年期LPR，贷款利率按照在贷款起息日前一工作日的LPR上（加/减）378个基点（1基点为0.01%）。在本合同履行期内LPR调整时，本合同项下贷款利率将执行原利率，不做调整。自放款之日起按日计息，每月的21日为结息日和付息日。还款方式为按月付息，到期一次性还本。关于违约责任，合同约定甲方未按期归还借款本息，贷款人有权要求借款人按贷款本金的10%向贷款人支付违约金，贷款人停止发放借款，或宣布借款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下到期及未到期债务的本金、利息及实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费等），甲方迟延支付任何到期款项的，应按贷款利率加收50%支付罚息等。2020年3月25日，原告洛阳银行（贷款人、乙方）与被告益旭公司（借款人、甲方）又签订《“富民宝”小额贷款借款合同（公司类）》（合同编号：洛银（2020）年【长江路支】行借字第2088211102020165号）一份，约定借款期限12个月，自2020年3月25日至2021年3月25日止，其他内容与2020年3月24日签订的合同对借款金额、借款用途、还款方式、借款利率、违约责任等约定的内容一致。2020年3月24日、2020年3月25日，原告洛阳银行（债权人）与被告国泰汽车（保证人）分别签订了《“富民宝”小额贷款保证合同（公司类）》两份，合同均约定为确保被告益旭公司（债务人）与债权人签订的编号为洛银（2020）年【长江路支】行借字第2088211102019909号、洛银（2020）年【长江路支】行借字第2088211102020165号借款合同的债权实现，保证人愿意向债权人提供保证担保，担保的主债权为债权人依据主合同发放的借款，本金为1250000元，保证范围包括主合同项下的债务本金及其利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和债权人实现债权而发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），保证方式为连带责任保证，保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期届满之日后两年止。同时，原告洛阳银行（贷款人）与被告李金龙、李清清、王彦格、张文洲（均为保证人）签订了《“富民宝”小额贷款个人保证合同》两份，合同约定为确保被告益旭公司（债务人）与债权人签订的编号为洛银（2020）年【长江路支】行借字第2088211102019909号、洛银（2020）年【长江路支】行借字第2088211102020165号借款合同的债权实现，保证人愿意向贷款人提供保证担保，担保的贷款金额为1250000元，保证范围包括但不限于主合同项下本金、利息、复利、补偿金、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、保全费、公证费、差旅费、评估费、拍卖费、律师费等），保证方式为连带责任保证，保证期间为从主合同生效之日起至主合同项下的债务履行期届满之日后两年止。原告洛阳银行分别于2020年3月24日、2020年3月25日向被告益旭公司出具《贷款借据》两份，主要内容均显示：借款金额1250000元，用途补充流资，利率7.83%等，2020年3月24日的《贷款借据》显示偿还日期为2021年3月24日，2020年3月25日的《贷款借据》显示偿还日期为2021年3月25日。另查明，2020年3月24日、2020年3月25日，原告洛阳银行向被告益旭公司账户转账共计2500000元，依约履行了付款义务。截止2021年3月24日，被告益旭公司拖欠借款本金数额为2500000元，两份合同拖欠的利息分别为：65504.18元、66330.99元。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告洛阳银行与被告益旭公司、国泰汽车、李金龙、李清清、王彦格、张文洲之间的借款担保合同关系，有《“富民宝”小额贷款借款合同（公司类）》、《“富民宝”小额贷款保证合同（公司类）》、《“富民宝”小额贷款个人保证合同》、《最高额抵押合同》等证据为证，本院予以确认。原告洛阳银行已按约定履行了全额付款的义务，被告益旭公司应履行依约还款的义务。综上，结合涉案合同的具体约定、原告洛阳银行就其诉讼请求的说明，本院确定被告益旭公司应当向原告洛阳银行偿还借款本金2500000元及相对应的利息、罚息（计算方式为：1、2020年3月24日签订的合同的利息为：至2021年3月24日的利息为65504.18元；自2021年3月25日开始，以1250000元为基数，按照年利率11.745%的标准，计算至该笔借款本息清偿之日止。2、2020年3月25日签订的合同的利息为：至2021年3月25日的利息为66330.99元；自2021年3月26日开始，以1250000元为基数，按照年利率11.745%的标准，计算至该笔借款本息清偿之日止。）。对于原告洛阳银行要求被告国泰汽车、李金龙、李清清、王彦格、张文洲对前述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，该诉求符合双方的约定，本院依法予以支持。对于原告洛阳银行提出的要求支付复利的诉讼请求，因现有证据针对复利的约定并未满足明确具体的要求，对于此项诉讼请求，本院依法不予支持。对于原告洛阳银行要求对被告王杏飞名下位于洛阳市洛龙区开元大道219号1-3幢2-3203室房屋、被告尚翠平名下位于洛阳市洛龙区牡丹大道148号0幢的10-108室及13-101室的房屋（以上3套房产不动产登记证明号：豫（2019）洛阳市不动产证明第00018998号）行使优先受偿权的诉讼请求，根据当事人签订的《最高额抵押合同》、房管部门出具的不动产登记证明显示的内容以及相关法律规定，原告洛阳银行有权在债务未获清偿时，在抵押物的抵押担保范围内以抵押物折价或对抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，但是该优先受偿权在本案中的行使应当以本院确认的债务范围为限。对于原告洛阳银行提起的其他诉讼请求，证据不足，本院依法不予支持。被告益旭公司、国泰汽车、李金龙、李清清、王彦格、张文洲经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第七条、第十二条、第十三条、第十五条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告洛阳益旭农业有限公司向原告洛阳银行股份有限公司长江路支行偿还借款本金2500000元及相对应的利息、罚息（计算方式为：1、2020年3月24日签订的合同的利息为：至2021年3月24日的利息为65504.18元；自2021年3月25日开始，以1250000元为基数，按照年利率11.745%的标准，计算至该笔借款本息清偿之日止。2、2020年3月25日签订的合同的利息为：至2021年3月25日的利息为66330.99元；自2021年3月26日开始，以1250000元为基数，按照年利率11.745%的标准，计算至该笔借款本息清偿之日止。）。二、被告洛阳国泰宝源汽车科技有限公司、李金龙、李清清、王彦格、张文洲对上述第一项确定的付款义务承担连带清偿责任，其在承担保证责任后，有权依法向被告洛阳益旭农业有限公司追偿。上述第一项确定的义务应当于本判决生效后十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、如原告洛阳银行股份有限公司长江路支行未能取得上述第一项确定的款项，对被告王杏飞在原告洛阳银行股份有限公司长江路支行处抵押的位于洛阳市洛龙区开元大道219号1-3幢2-3203室的房屋、对被告尚翠平在原告洛阳银行股份有限公司长江路支行处抵押的位于洛阳市洛龙区牡丹大道148号0幢的10-108室及13-101室的房屋（3套房屋不动产登记证明号：豫（2019）洛阳市不动产证明第00018998号）拍卖、变卖后所得价款，原告洛阳银行股份有限公司长江路支行在上述第一项确定的付款义务范围内享有优先受偿权。四、驳回原告洛阳银行股份有限公司长江路支行的其他诉讼请求。案件受理费13400元，保全费5000元，由被告洛阳益旭农业有限公司、洛阳国泰宝源汽车科技有限公司、李金龙、李清清、王彦格、张文洲、王杏飞、尚翠平共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判员  刘朋涛二〇二一年六月二十三日书记员  师丽锋