北京市平谷区人民法院民 事 判 决 书（2021）京0117民初2794号原告：北京中科锐达系统集成有限公司，住所北京市大兴区西红门镇团河北村团河路东22号。法定代表人：石雪涛，经理。委托诉讼代理人：许友，北京京翔律师事务所律师。被告：北京盛世金海湖房地产开发有限公司，住所北京市平谷区金海湖16号1幢1层。法定代表人：李爱玲，董事长。原告北京中科锐达系统集成有限公司（以下简称中科锐达公司）与北京盛世金海湖房地产开发有限公司（以下简称金海湖房地产公司）合同纠纷一案，本院于2021年4月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中科锐达公司的委托诉讼代理人许友到庭参加诉讼，被告金海湖房地产公司无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中科锐达公司向本院提出诉讼请求：被告给付工程款406030.5元及利息（利息以406030.5元为基数，其中自2019年6月1日起至2019年8月19日的利息，按照中国人民银行同期贷款利率计算；从2019年8月20日起至款付清日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。事实和理由：2019年4月1日，原告与山水文园凯湖房地产开发有限公司签订《金海湖壹号宾馆首层餐厅KTV、渔政码头KTV设备供货、安装合同》之三方协议，约定的工程价款为1620610元，实际结算按工程竣工结算单计算，实际施工地点与签订合同地点均位于平谷区金海湖。2020年12月30日，山水文园凯湖房地产开发有限公司变更企业名称为现名称。在合同执行过程中，原告按期履行了义务，剩余工程款和质保金至今未向原告支付。原、被告协商未果，故诉至法院。被告金海湖房地产公司辩称，原、被告之间签订了《工程款冲抵房款协议书》，双方同意原告将应收工程款冲抵其购买指定房屋的购房款，原告无权要求被告支付诉请的工程款。根据2013年6月14日，被告与北京神州泰德科技有限公司（以下简称“神州泰德公司”）签订的《金海湖壹号宾馆首层餐厅KTV、渔政码头KTV设备供货、安装合同》（以下简称原合同），合同第六条约定的合同总价为150万元。2019年4月1日，原告、被告、神州泰德公司签订三方协议，约定原告合同中神州泰德公司的权利义务概括转移给原告，原告同意原合同中被告对神州泰德公司履行的一切债权债务视为对原告履行。被告已经支付神州泰德公司工程款110万元，剩余40万元工程款，原告与被告于2019年1月28日另行签订了《工程款冲抵房款协议书》，就原合同项下工程款冲抵原告购买威海山水文园福海项目6号楼2单元1106房屋的购房款。《工程款冲抵房款协议书》附件2中工程款冲抵购房款明细表中，双方明确原合同合同借款150万元，被告已支付工程款110万元，剩余40万元工程款冲抵的购房款，原告对该协议内容，冲抵房款明细内容均已盖章确认。可见原告主张被告支付406030.5元工程款与合同约定及事实不符，且原、被告已将应收工程款冲抵房款达成一致意见，原告无权向被告主张工程款及利息。综上，请求法院驳回原告的全部诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2012年12月6日，山水文园凯湖房地产开发有限公司（甲方）与神州泰德公司（乙方）签订《金海湖壹号宾馆包房KTV设备供货、安装合同》，合同标的：金海湖壹号宾馆首层两个包房KTV设备供货、安装，其中包括LED液晶电视（2台）、电视支架（2套）、专业卡拉OK音响（8只）、专业演唱功放（4台）、数字人声效果（2台）、无线手持话筒（2套）、点歌服务器（1套）、点歌终端（2套）、惊艳豪华触摸屏（2套）、K歌掌中宝（2套）、音箱线（100米）、音频线（50米）等物品。交货地点：北京市平谷区金海湖壹号宾馆，具体地点由甲方指定。运输方式：由乙方送货至甲方工地，其运输、装、卸等费用包含在合同总价款内。合同价款：合同固定总价为120610元。2013年6月14日，山水文园凯湖房地产开发有限公司（甲方）与神州泰德公司（乙方）签订《金海湖壹号宾馆首层餐厅KTV、渔政码头KTV设备供货、安装合同》，合同标的：金海湖壹号宾馆首层餐厅KTV、渔政码头KTV设备供货、安装,其中包括高清高亮度投影机、松下投影机原装短焦镜头、电动遥控投影幕。交货地点：北京市金海湖壹号宾馆和渔政码头，具体地点由甲方指定。运输方式：由乙方送货至甲方工地，其运输、装、卸等费用包含在合同总价款中。合同暂估总价为1500000元，其中：壹号宾馆首层餐厅KTV设备价款1382210元，渔政码头KTV设备价款117790元。2019年4月1日，山水文园凯湖房地产开发有限公司（甲方）、神州泰德公司（乙方）、原告（丙方）签订《金海湖壹号宾馆包房KTV设备供货、安装合同》之三方协议及《金海湖壹号宾馆首层餐厅KTV、渔政码头KTV设备供货、安装合同》之三方协议。上述两份协议均约定，合同主体变更原因：因乙方原因，现将原合同乙方主体变更为丙方，由丙方继承和履行，按原合同约定内容执行。5月31日。甲方一山水文园凯亚房地产开发有限公司、甲方二北京山水文园金海湖旅游开发有限公司、甲方三山水文园凯湖房地产开发有限公司、甲方四北京京隆房地产开发有限公司、甲方五北京山水文园物业管理服务有限公司与原告（乙方），山东鑫恒置业有限公司（丙方）签订《工程款冲抵房款协议书》，约定：鉴于甲方一、甲方二、甲方三分别与乙方签订了本协议附件2所列的十七份合同（以下简称原合同），现甲、乙、丙三方经友好协商，就“原合同项下的工程款冲抵威海山水文园福海项目6号楼2单元1106房屋的购房款”事宜，达成如下协议：第一条：乙方申请以原合同项下的乙方应收工程款1233023.57元作为乙方指定购买人购买丙方的威海山水文园福海项目6号楼2单元1106号房屋及38号地下车位（房屋及车位以下统一简称“房屋”）的等额购房款及车位款（购房款及车位款以下统一简称“购房款”），购房款总价为2441575元。第二条：甲方、丙方同意乙方以原合同项下乙方应收的工程款1233023.57元作为冲抵乙方指定的购买人购买丙方房屋的应付等额购房款，即甲方不需另向乙方支付上述工程款，上述工程款转为甲方一代乙方指定购买人向丙方支付的等额购房款，作为甲方一与丙方的往来款项，原合同项下甲方二、甲方三、甲方四、甲方五应向乙方支付并由甲方一代为支付的款项转为甲方二、甲方三、甲方四、甲方五欠甲方一的负债，计入甲方二、甲方三、甲方四、甲方五与甲方一的往来款项。第三条：本协议工程款冲抵购房款的差额1208521.42元，乙方承诺在《商品房预售合同》或《商品房买卖合同》签订前将差额部分全额补足、支付给丙方。该合同附件2《工程款冲抵购房款明细表》中载明:涉案两合同项下山水文园凯湖房地产开发有限公司未付原告的工程款金额为406030.5元。2020年11月23日，北京市朝阳区人民法院对原告诉北京山水文园物业管理服务有限公司合同纠纷一案，作出了（2020）京0105民初52517号民事判决书，认定当事人签订的《工程款冲抵房款协议书》未实际履行。被告的原名称为山水文园凯湖房地产开发有限公司,2020年12月30日变更为现名称。现被告人员认可《工程款冲抵房款协议书》未实际履行。本院认为，山水文园凯湖房地产开发有限公司名称变更为现被告名称后，被告即承继了原公司的债权、债务。依法成立的合同，对当事人具有法律拘束力，双方均应按照合同约定履行义务。本案中，原、被告签订的合同合法有效，原告依约履行了合同义务，被告理应支付相应的工程款。另《工程款冲抵房款协议书》及其附件2确定了涉案两合同中被告欠付原告的合同价款，但《工程款冲抵房款协议书》未能实际履行，故原告要求被告继续支付合同款的诉讼请求于法有据，本院予以支持。另原告要求被告偿付的利息损失，有事实及法律根据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告北京盛世金海湖房地产开发有限公司于本判决生效后七日内，给付原告北京中科锐达系统集成有限公司合同款406030.5元及利息（以406030.5元为基数，自2019年6月1日起至2019年8月19日，按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算；自2019年8月20日起至款实际付清日，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3695元，由被告北京盛世金海湖房地产开发有限公司负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判员  李朝文二〇二一年六月三十日书记员  贾曾翔