福建省永春县人民法院执 行 裁 定 书（2021）闽0525执异22号案外人：郑丁棍，男，1964年9月8日出生，汉族，住福建省永春县。委托诉讼代理人：杨庆祝，福建鹏峰律师事务所律师。申请执行人：潘艳艳，女，1982年4月3日出生，汉族，住福建省永春县。被执行人：郑志伟，男，1989年1月14日出生，汉族，户籍地福建省永春县，现住泉州市丰泽区。在本院执行申请执行人潘艳艳与被执行人郑志伟民间借贷纠纷一案〔即（2020）闽0525执2452号〕中，案外人郑丁棍于2021年6月1日对本院拍卖涉案房产（即执行标的）提出书面异议。本院于年6月2日受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。案外人郑丁棍称，请求贵院撤销（2020）闽0525执2452号拍卖房产的执行裁定，不予执行涉案的址在泉州市丰泽区的房产。事实与理由：郑丁棍系郑志伟之父，涉案房产虽登记在郑志伟的名下并以郑志伟的名义办理银行按揭贷款，但购房首付款系郑丁棍支付的，按揭贷款也基本上是由郑丁棍偿还的。郑志伟向潘艳艳大量举债，所借的款项并未用于购买该房产。郑丁棍对该房产也拥有共同所有权，若拍卖该房产将侵犯郑丁棍的合法权益。为此，依法向贵院提出执行异议，并提供了亲属关系证明、银行卡账户交易明细、销售不动产统一发票等证据。本院查明，潘艳艳与郑志伟民间借贷纠纷一案，双方经调解达成还款协议后，本院于2020年4月16日作出（2020）闽0525民初336号民事调解书：一、郑志伟向潘艳艳借款710000元及其从2020年1月1日起至还款之日按月利率0.5%计算的利息，应从2020年5月份起至2021年4月份止的每月16日前偿还20000元，从2021年5月份起的每月16日前偿还25000元，直至本金全部还清止，在本金结清当月应一次性结清利息；二、如郑志伟未按上述期限履行，潘艳艳有权对尚未偿还的款项一次性申请执行并按月利率1%计息等。该民事调解书于当日发生法律效力后，潘艳艳于同年9月9日才向本院申请执行。本院在执行本案过程中，于2020年9月14日向郑志伟发出（2020）闽0525执2452号执行通知书、报告财产令，并于次日作出（2020）闽0525执2452号执行裁定：一、拍卖郑志伟名下的址在泉州市丰泽区［权属证号：闽（2019）泉州市不动产权第0059057号］的房产；二、郑志伟应于2020年9月25日前履行完毕法律文书确定的义务，逾期未履行将对上述房产采取拍卖措施。同年11月23日，本院发出网络司法拍卖公告：决定于2021年1月3日10时至1月4日10时通过淘宝网司法拍卖网络平台公开拍卖涉案房产。因郑志伟之妻林晓芬于同年12月17日提出执行异议，本院于次日作出（2020）闽0525执异42号执行裁定并暂停对该涉案房产的网络司法拍卖。2021年5月18日，本院又再发出网络司法拍卖公告：决定于2021年6月29日10时至6月30日10时通过淘宝网司法拍卖网络平台公开拍卖涉案房产。同年6月1日，郑丁棍向本院提出执行异议。又查明，2013年7月，郑志伟向福建冠泰房地产开发有限公司（以下简称冠泰房地产公司）购买了址在泉州市丰泽区的房产（购房合同号201305310105），并以该房产向中国建设银行股份有限公司泉州分行办理抵押贷款。同年7月8日、8月26日，冠泰房地产公司开具的销售不动产统一发票（即分别支付购房款292182元、179000元）上的付款方均为郑志伟。2019年11月8日，泉州市自然资源和规划局为涉案房产颁发了不动产权证书［产权证号闽（2019）泉州市不动产权第0059057号、权利人郑志伟、共有情况—单独所有、坐落泉州市丰泽区、房屋建筑面积87.47ｍ2］。本院认为，原《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。第十七条又规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准”。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（2014年12月29日通过）第二十五条第一款第（一）项规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断……”。本院已发生法律效力的民事调解书确认本案借款系郑志伟的债务，其作为被执行人对该借款负有偿还义务。本案被拍卖的涉案房产系郑志伟以其个人名义购置的，房地产开发商所开具的销售不动产统一发票上的付款方系郑志伟，所办理的不动产权证上的权利人也登记为郑志伟，且不动产权证书中共有情况栏内又载明“单独所有”，据此应确认该房产的所有权人为郑志伟且系其单独所有。案外人郑丁棍即使在郑志伟购置涉案房产时确有出资，但对执行标的即该房产也不享有足以排除强制执行的权益，因此其对本院依法拍卖该房产提出异议并请求不予强制执行，理由不能成立，异议请求应予驳回。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十六条第二款规定：“案外人对网络司法拍卖的标的提出异议的，人民法院应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及相关司法解释的规定处理，并决定暂缓或者裁定中止拍卖”，因此本院应当暂停对涉案房产的网络司法拍卖。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（一）项、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十六条第二款、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条第一款、第十七条第（一）项、第二十五条第一款第（一）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定，裁定如下：一、驳回案外人郑丁棍的异议请求。二、暂停对被执行人郑志伟名下的址在泉州市丰泽区房产的网络司法拍卖。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长  陈瑞兴审 判 员  陈艳虹人民陪审员  吴华堂二〇二一年六月四日法官 助理  刘娜洁书 记 员  陈书敏附：本案适用的主要法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条案外人对执行标的提出的异议，经审查，按照下列情形分别处理：（一）案外人对执行标的不享有足以排除强制执行的权益的，裁定驳回其异议；（二）案外人对执行标的享有足以排除强制执行的权益的，裁定中止执行。驳回案外人执行异议裁定送达案外人之日起十五日内，人民法院不得对执行标的进行处分。《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十六条当事人、利害关系人认为网络司法拍卖行为违法侵害其合法权益的，可以提出执行异议。异议、复议期间，人民法院可以决定暂缓或者裁定中止拍卖。案外人对网络司法拍卖的标的提出异议的，人民法院应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及相关司法解释的规定处理，并决定暂缓或者裁定中止拍卖。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条案外人基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查。案外人既基于实体权利对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出与实体权利无关的执行行为异议的，人民法院应当分别依照民事诉讼法第二百二十七条和第二百二十五条规定进行审查。第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；（二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断；（三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断；（四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断；（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。