天津市东丽区人民法院民 事 判 决 书（2021）津0110民初392号原告:吉某，女，1943年4月13日出生，汉族，住天津市东丽区。委托诉讼代理人：万淑芬，天津维畅律师事务所律师。被告:王某，男，1963年3月4日出生，汉族，住天津市东丽区。委托诉讼代理人：王涛，天津双东律师事务所律师。原告吉某与被告王某继承纠纷一案，本院于2021年1月6日立案后，期间因须以另一案的审理结果为依据，而另一案尚未审结，裁定中止诉讼。中止事由消除后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吉某的委托诉讼代理人万淑芬，被告王某及其委托诉讼代理人王涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吉某向本院提出诉讼请求：1、依法继承天津市东丽区房屋（协议书：津丽瑕（2008）623号）获得的拆迁费、一次性拆迁奖励、征地补偿费、租房费各50%，继承房屋置换面积80.73平米（价款60万）；2、诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与被继承人王立业原为夫妻关系，双方均为再婚。王立业于2012年6月24日去世。被告系王立业之子，与原告系继母子关系。王立业于1992年建设房屋坐落于东丽区（以下简称涉案房屋）。2008年涉案房屋拆迁，王立业因病不能前往办理相关手续，委托其子王某代为办理，王某在签署协议书时签署了自己的名字，协议书编号津丽瑕（2008）623号。此后，涉案房屋拆迁所获得的拆迁费、征地补偿费、一次性拆迁奖励、租房费等均由被告领取。原告曾向法院起诉请求确认涉案房屋的拆迁权益属于原告与王立业的夫妻共同财产。经法院判决驳回了原告的诉讼请求。据此涉案房屋已定性为王立业的个人财产，应属于遗产，原告主张继承涉案房屋各项权益的50%，因原、被告协商遗产分配未果，原告提起诉讼。原告吉某向本院提交如下证据：1、居民死亡医学证明书，拟证明王立业于2012年6月24日去世;2、结婚证，拟证明吉某与王立业于××××年××月××日结婚，系夫妻关系;3、秋霞里居委会证明信，拟证明王某是王立业独子。4、天津市小宋资产管理有限公司证明信，拟证明王立业与吉某系夫妻关系，与王某系父子关系，吉某与王某系继母子关系;5、协议一份，拟证明王某与其父王立业于1995年4月16日签订分家协议，涉案房屋归王立业所有;6、涉案房屋底档信息一套，拟证明该房屋的基本情况及拆迁获得的补偿款数额;7、天津市小宋资产管理有限公司出具的发款明细，拟证明涉案房屋货币利益的发放和领取数额;8、（2020）津0110民初4980号民事判决书;9、（2021）津03民终778号民事判决书，证据8、9拟证明经法院查明和判决，涉案房屋的相关权益应归王立业所有;10、周转楼房使用协议书（租房协议），拟证明吉某自2009年11月至今租房居住。王某为其交纳了5年的租金，共51000元，吉某在租房费主张中进行了相应的扣减。被告王某辩称，原告起诉超出诉讼时效，其无权再进行主张。涉案房屋是王某与案外人窦树凤共同建造，原告对房屋翻建没有任何贡献，其主张继承一半权利显失公平。涉案房屋相关权益属于窦树凤，原告诉请缺乏法律依据。原告主张的款项金额计算有误，应从王立业去世后计算遗产金额。被告承诺可保障原告的住房直至原告百年之后，但不同意由原告继承涉案房屋置换面积。被告未提交证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据本院认证意见为原告提交的证据均真实合法，与本案具有关联性，予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被继承人王立业与原告系夫妻关系，二人于××××年××月××日结婚,双方均系再婚，婚后未再生育子女。被告系王立业与前妻所生独子。王立业于2012年6月24日去世，其父母在此之前均已去世,王立业去世前未立有遗嘱或遗赠扶养协议。案外人窦树凤与王某曾系夫妻关系，双方于××××年××月××日登记结婚，2015年7月31日协议离婚。在离婚协议中双方约定，涉案房屋归窦树凤所有。2008年涉案房屋面临拆迁，2008年12月29日，被告王某及窦树凤作为协议一方与东丽区人民政府无瑕街道办事处、无瑕街道小宋村村民委员会就涉案房屋拆迁签订协议书一份，编号津丽瑕（2008）623号。根据协议内容显示，涉案房屋主房砖混结构建筑面积为161.46平方米，按照主房拆一还一的原则，有效置换面积为161.46平方米。拆迁协议签订后，根据天津市小宋资产管理有限公司出具的发放租房费明细显示，涉案房屋2011年1月至2015年12月，租房费每年48438元，5年共计242190元，由被告王某领取。2016年1月至2020年6月租房费共计217971元，由窦树凤领取。原、被告表示租房费系按季度发放和领取。原告及王立业自2009年11月将无瑕街道滨海学校北侧五层楼房6号楼2门102室作为周转用房租房居住。王立业去世后，原告在此居住至今，王某为原告交纳了5年的租金共51000元。2020年8月18日，原告曾起诉王某及窦树凤，请求确认涉案房屋属于原告与王立业婚后共同财产。本院作出（2020）津0110民初4980号民事判决书，认定涉案房屋属于王立业所有，驳回了原告的诉讼请求。原告提起上诉，天津市第三中级人民法院作出（2021）津03民终778号民事判决书，驳回上诉，维持原判。庭审过程中，原告根据拆迁权益查询的结果，将诉讼请求变更为继承涉案房屋可置换面积的一半即80.73平方米。关于租房费，原告主张分割由被告领取的242190元的一半即121095元，因被告为其交纳过51000元的租房费，扣减后，原告主张继承租房费70095元，原告撤掉其余诉讼请求。关于案外人窦树凤领取的款项，原告表示在本案中不做主张。本院认为，公民有继承遗产的合法权利。本案被继承人王立业生前未立有遗嘱或遗赠抚养协议，应由其第一顺位继承人即原、被告二人按照法定继承对遗产进行分割。关于遗产的内容和范围，经生效判决确认，涉案房屋属于王立业个人所有，该房屋因拆迁所获得的置换面积以及货币补偿属于遗产，应予分割。鉴于原告只主张置换面积及被告领取的租房费，本院只对该两项内容进行论述。关于房屋置换面积，根据拆迁协议显示，涉案房屋有效置换面积为161.46平方米，该置换面积属于遗产，本院予以确认。关于租房费，应以王立业去世后所得款项金额为准。王立业2012年6月24日去世，租房费每季度发放，因此，本院认定2012年下半年至2015年12月份由被告领取获得的租房费属于遗产。经核算，在此期间由被告领取租房费金额为169533元，本院予以确认。关于遗产分割的方式和比例，因原、被告双方并无其他法定特殊情形，本院认定由原、被告平均分割上述遗产。关于涉案房屋可置换面积161.46平方米，原告分得该置换面积的一半即80.73平米，关于王立业去世后被告领取的租房费169533元，原告继承一半84766.5元，扣减掉被告为原告交纳的租金51000元，被告应给付原告33766.5元租房费。鉴于被告与窦树凤曾有离婚协议约定，本案庭审中被告亦表示涉案房屋拆迁权益均属窦树凤享有，对被告最终享有的置换面积和租房费在本案中暂不宜认定。关于窦树凤所领取的租房费款项，原、被告均未提出主张，双方可另行解决。因争议的遗产始终未进行分割，遗产归全体继承人共有，任何继承人有权随时提出分割主张，原告主张并未超过诉讼时效，关于被告主张超出诉讼时效的抗辩意见，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条、第一千一百二十三条、第一千一百二十七条、第一千一百三十条第一款、第一千一百三十二条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被继承人王立业遗产坐落于天津市东丽区所置换房屋面积161.46平方米，由原告吉某继承80.73平方米。二、被告王某自本判决生效之日起十日内给付原告吉某租房费33766.5元。如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延期间的债务利息。三、驳回原告吉某的其他诉讼请求。案件受理费减半收取计4900元，由原告吉某负担2450元，被告王某负担2450元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于天津市第三中级人民法院。审判员  刘晨明二〇二一年六月十五日书记员  赵 鑫本判决所依据的相关法律、法规一、《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条：遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条：遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第一千一百三十条第一款：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。第一千一百三十二条：继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。二、最高人民法院《关于适用的解释》第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。