北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0106民初30737号原告：秦雨，男，1994年1月11日出生。委托诉讼代理人：徐明轩，北京声驰律师事务所律师。委托诉讼代理人：李坤，北京声驰律师事务所实习律师。被告：北京金琳空间体育文化中心，住所地北京市丰台区西罗园二区25号楼1层首层商业101号、-1层商业101号。法定代表人：雷朋，董事长。原告秦雨与被告北京金琳空间体育文化中心（以下简称金琳体育中心）合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序独任制，公开开庭进行了审理。原告秦雨及其委托诉讼代理人徐明轩、李坤，被告金琳体育中心法定代表人雷朋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。秦雨向本院提出诉讼请求：一、依法确认原被告双方签订的《游泳培训承包合同》于2020年9月23日解除；二、依法判令被告返还原告承包费用、押金、学员门票费及燃气费264000元；三、依法判令被告赔偿原告损失394554.95元；四、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：被告是一家从事销售食品、餐饮服务、游泳、销售体育用品、百货等经营活动的综合性企业，2020年8月9日，原、被告签订了《游泳培训承包合同》，约定甲方（被告）负责提供游泳馆场地，原告在上述场地就被告经营范围中的对外游泳培训项目进行承包，承包期限为三年（2020年8月1日—2023年7月31日），承包费每年20万，押金5万元，并对支付承包费的日期进行了具体约定。合同签订后，原告依约支付了2020年度承包费用20万元、押金5万元、学员门票费用l万元（20元*500次）及燃气费用4000元，并对游泳馆进行了前期投入，但因被告未能取得卫生许可证被北京市丰台区卫生健康委员会作出了行政处罚，并责令不准擅自开展游泳经营活动。因游泳馆不能对外营业，原告将收取的学员的培训费用全部退还，给原告造成了巨大的损失。原告认为，被告作为游泳场馆的经营者，根据《公共场所卫生管理条例》第二条、第八条，及《公共场所卫生管理条例实施细则》第二十二条的规定应当办理卫生许可证，原告就承包被告游泳场馆游泳培训支付了每年20万的承包费，提供符合游泳培训的游泳场馆是被告的当然之义务，现被告游泳场馆未办理卫生许可证，致使原告的合同目的无法实现，被告构成了根本违约。原告曾向被告书面通知解除双方签订的《游泳培训承包合同》并要求赔偿损失，但被告至今未予答复。根据合同法第九十四条、第九十六条的规定，双方的承包合同已经解除。综上，原告为了维护自身合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，向贵院提起民事诉讼，请求贵院依法裁决。金琳体育中心辩称：对于解除合同是原告单方解除，没有经过我同意。原告提及的所有学员退费跟我单位没有任何关系，钱是原告收取的。我曾经去过游泳场地，泳池经常没有人看管，我也曾经多次告知原告这样很危险，但是原告不以为然。至今我只收到了原告交给我的押金五万元，对于承包金我至今没有收到，因此不同意原告的全部诉讼请求。原告解除合同没有任何理由，实际为原告违约，我方要求继续履行合同。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审查认定事实如下：2020年8月9日，甲方金琳体育中心与乙方秦雨签订游泳培训承包合同，约定：甲方责任：1、负责提供游泳馆场地（以下简称：场地）。2、培训场地由甲方负责安排，具体营业时间由甲方提供。乙方在培训和上私教课期间，非学员不得在教学泳道游泳，甲方应配合乙方教学泳道的正常使用并保持泳道通畅。3、甲方负责场地在合同期内，泳池水温保持在26-29度，若未按照规定加温而给乙方带来的损失（投诉、退课、赔偿等），按实际损失由甲方承担。4、如因甲方的场地原因造成乙方学员未能正常上课给乙方带来经济损失，甲方应按实际损失给予乙方的双倍损失赔偿。…10、因甲方非正常原因造成乙方无法正常授课例如：无故停馆、停业，由于甲方个人原因你造成的法律纠纷、查封等。给乙方带来经济损失，给乙方学员带来负面影响，乙方学员要求退费的，甲方将无条件赔付乙方实际经济损失。…乙方责任：1、培训班上课时间内学员的救生安全工作由乙方负责。乙方应保证场地内任何营业时间不少于两名救生员。乙方负责游泳池内所有区域卫生。2、乙方不得私自收取授课费用以外的其他费用，如：游泳场地门票等。3、负责承担培训质量等引起的投诉处理以及授课引起的安全，法律责任及经济问题。…12、如乙方在合同期内无故不履行本合同或与甲方单方面解约，押金和乙方已经支付的剩余承办费用不予退还，且承担学员课诉和退课等问题。13、如乙方违反本合同规定给甲方造成损失，甲方有权先行以押金抵偿甲方实际损失。14、乙方应遵守甲方的工作时间安排和公司的各项规章制度。合同期限与费用：1、承包合同期限为三年（2020年8月1日至2023年7月31日），合同到期后在相同的价格乙方有优先续租权。2、承包费用与押金付款方式：1）承包费用为20万元／年（大写人民币贰拾万元整）。2）付款方式为：年付。付款日期：2019年12月28日承包费用已付，付款时间修改为2021年7月31日、2022年7月31日。（注：乙方需要付款日期截止前完成付款流程）。3）承包押金费用为5万元，本合同终止时全额返还。4）押金付款日期：合同签署后当日支付2万元，剩余3万元2020年10月1日前结清。（注：乙方需要付款日期截止前完成付款流程）。…甲方收到乙方付款后，应给乙方开具收款收据，由甲方盖章签字后交给乙方。合同签订后，秦雨支付给金琳体育中心押金50000元，学员门票费10000元（门票共500次）。2020年9月11日，北京市丰台区健康委员会向金琳体育中心发出监督意见书，监督意见为：未取得卫生许可证不得擅自开展游泳经营活动。2020年9月14日，北京市丰台区卫生健康委员会作出行政处罚缴款书，处罚决定书编号为京丰卫公罚[2020]208号，交款单位为金琳体育中心，金额为5100元。双方确认此罚款系因涉案场地未办理卫生许可证而遭受罚款。秦雨主张卫生行政部门责令不得对外经营，金琳体育中心主张处罚作出后秦雨实际上在涉案场地中继续进行经营活动。2020年9月22日，秦雨发短信给金琳体育中心法定代表人雷朋告知解除双方所签涉案合同，同时向金琳体育中心发出解除合同通知书，载明：北京金琳空间体育文化中心：2020年8月9日，本人与你方签订了《游泳培训承包合同》，约定由你方负责提供游泳馆场地，（以下简称：“场地”），相关负责人：雷朋。本人在上述场地开展游泳培训经营活动，承包为20万／年，押金5万，预交学员门票I万元（20次*500次），一次性支付燃气费4000元。本人依约支付了上述全部费用，并严格遵照合同约定开展游泳培训经营活动。现因你方未取得卫生许可证，卫生执法部门于2020年9月1日，就上述你方提供的游泳馆场地作出“不得擅自开展游泳经营活动”的监督意见，并对此进行了5100元的行政处罚。我方按照上述卫生执法部门意见，已无法继续开展游泳培训经营活动，即，就本人与你方签订的该《游泳培训合同》，因你方提供的场地不符合要求，无法继续履行下去，我方合同目的无法实现。特此，本人根据合同约定及合同法相关规定行使解除权，通知你方解除上述《游泳培训承包合同》。请你方自收到本解除通知之日起3个自然日内，退还我方承包费、押金、门票费、燃气费等费用，按照合同约定支付我方违约金及其他应结算费用，并赔偿我方因你方违约行为遭受的全部损失。通知人：秦雨。金琳体育中心于2020年9月23日收到上述解除合同通知书。双方确认秦雨于2020年9月23日离开涉案场地，后未再涉案场地进行任何经营工作。2020年11月18日，金琳体育中心取得涉案场地的卫生许可证，许可项目：游泳馆，有效期限：2020年11月18日至2024年11月17日。庭审中，秦雨提交截图两张，意在证明其向燃气公司支付燃气费的情况，金琳体育中心认可真实性，但主张此费用为秦雨的经营成本，秦雨也使用燃气，秦雨表示燃气费系用来加热游泳池水温的，在其经营期间整个店都在使用燃气，无法区分双方具体用量。秦雨提交送货单、电子客户回单、商户入驻服务合同、确认函、支付宝交易电子回单、微信转账记录、截图、收据，意在证明无法履行涉案合同造成损失的情况。金琳体育中心认可送货单、电子客户回单的真实性，但主张上述费用系秦雨正常的经营成本，对于商户入驻服务合同、确认函、支付宝交易电子回单真实性无异议，但表示秦雨以金琳体育中心名义签订上述协议，但未经金琳体育中心同意；对于中介费的微信转账记录不了解情况；对于截图、收据的真实性没有异议，但表示游泳馆一直是正常营业的状况，不认可秦雨的证明目的。秦雨提交签课卡、合同、收据，意在证明金琳体育中心私授课程、转售课程的情况，应向秦雨支付相应款项。金琳体育中心不认可上述证据及证明目的。秦雨提交录音证据，意在证明2020年9月16日其与案外人傅XX跟金琳体育中心法定代表人雷朋在涉案场地的便利蜂超市进行谈话，雷朋表示不办理卫生许可证，办不下来许可证。金琳体育中心对于录音真实性无异议，但表示实际意思是由其出钱，由秦雨去办，并没有表示说办不下来的意思。金琳体育中心提交合同，意在证明其委托案外公司办理卫生许可证。秦雨表示不了解具体情况。另经询问，金琳体育中心表示秦雨购买的学员门票还剩下293次未使用，秦雨表示金琳体育中心说的剩余次数应该与实际情况差不多，予以认可。本院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。本案中，结合卫生行政部门在发出监督意见书，并进行相应行政处罚的事实，可以认定当时涉案场地未取得卫生许可证，无法开展游泳经营活动。后双方对于办理卫生许可证一事进行过沟通，未能达成一致意见，可以认定当时已不具备继续履行的客观条件。根据涉案合同约定，金琳体育中心有义务提供可以进行游泳培训的场地，考虑到涉案合同的具体情况，可以认定秦雨在当时享有合同解除权，有权向金琳体育中心提出解除双方所签合同。当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除，据此根据查明事实可以认定涉案合同于2020年9月23日解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。关于秦雨已支付的承包金、押金、学员门票费，本院根据合同履行情况确认押金应全数返还；承包金在扣除2020年8月1日至2020年9月23日期间的费用后予以返还，具体数额由本院确定为170410.96元；学员门票费扣除已使用的次数后剩余部分应予以返还，具体数额由本院根据查明事实确定为5860元；关于燃气费用，鉴于秦雨将费用直接支付给煤气公司并非支付给金琳体育中心，且双方均使用燃气，无法进行具体区分，秦雨关于要求金琳体育中心返还全部燃气费用的主张缺乏依据，本院难以支持。关于损失，鉴于造成合同当时无法继续履行的原因双方都有责任，秦雨在签订涉案合同时应对于涉案场地能否进行游泳培训有审查义务，加之在双方解除涉案合同后，金琳体育中心确实取得了涉案场地的卫生许可证，且秦雨主张的损失中，预期利润并无证据证明，退还学员费用仅为学员未上课的费用，并非其实际损失，中介费亦非双方所签合同约定的相关费用。因此，秦雨关于损失的诉讼请求依据不足，本院难以支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条、第五百六十五条、第五百六十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、确认秦雨与北京金琳空间体育文化中心于2020年8月9日签订的《游泳培训承包合同》于2020年9月23日解除；二、北京金琳空间体育文化中心于本判决生效后十日内返还秦雨承包费用170410.96元、押金50000元、学员门票费5860元；三、驳回秦雨的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10456元，由秦雨负担5692元（已交纳）；由北京金琳空间体育文化中心负担4764元（于本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审 判 员 陆宋宁二〇二一年六月二十九日法官助理 肖 荣书 记 员 杨 鑫