江苏省常熟市人民法院民 事 判 决 书(2018)苏0581民初4140号原告：朱佩东，男，1977年11月2日生，汉族，住江苏省常熟市。委托诉讼代理人：陈建东，江苏有言律师事务所律师。被告：王建良，男，1962年6月12日生，汉族，住江苏省张家港市。原告朱佩东与被告王建良追偿权纠纷一案，本院于2018年4月11日立案受理后，依法由审判员唐海山适用简易程序于2018年5月18日公开开庭进行了审理。原告朱佩东的委托诉讼代理人陈建东到庭参加诉讼，被告王建良经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告朱佩东向本院提出诉讼请求：要求被告偿付垫付款295000元，并自2018年1月31日起以295000元为基数、以年利率6%计算利息至被告实际偿付之日止。事实和理由：被告王建良曾与常熟市尚湖镇新和村村民委员会签订租赁协议，租赁使用位于尚湖镇新和村1组杨园里集体土地75亩。2017年6月17日，被告王建良与常熟市尚湖镇新和村村民委员会签订《协议书》，确认截至2016年6月17日结欠该村租金235000元。原告作为担保人在协议上签字，为被告王建良结欠的租金向村委会提供担保。后因未按协议书约定支付欠缴租金，常熟市尚湖镇新和村村民委员会终止了与被告王建良的租赁合同，原告代被告王建良垫付了235000元。另外，2016年6月18日至2017年6月17日之间的租金60000元亦由原告为被告王建良垫付。综上原告为被告王建良垫付了租金295000元，被告应当及时归还。被告王建良未作答辩。为了证明自己的主张，原告朱佩东向法庭提交了如下证据材料：1、《协议书》1份，载明：2017年6月10日，甲方常熟市尚湖镇新和村村民委员会、乙方王建良、第三方吴军、担保人朱佩东签订协议；各方约定，经对账，乙方截止2016年6月17日结欠甲方租金235000元，乙方同意分别于2017年7月10日前支付100000元，于2017年8月31日前支付70000元，于2017年9月30日前支付65000元；如果乙方未按期履行付款义务，则甲乙双方之前签订的《土地租赁合同》自动失效，不需要通知乙方，由第三方履行付款义务，乙方无条件退出，甲方与第三方签订所有协议；若第三方不履行约定，则由担保人负全部责任。2、《证明》1份，载明：常熟市尚湖镇新和村村民委员会证明王建良、吴军、朱佩东与该村村委会于2017年6月10日签订的《协议书》，因吴军亦未履行协议，故由朱佩东承担了担保责任，代付了2016年6月17日的租金235000元及2016年6月18日至2017年6月17日的租金60000元。该村村委会于2017年7月11日终止了与王建良签订的《土地租赁合同》，于2017年8月与朱佩东签订了《集体土地租赁合同》。朱佩东现已实际入驻租赁范围并使用，但王建良以居住困难为由拒不搬离。3、《集体土地租赁合同》1份，载明：常熟市尚湖镇新和村村民委员会于2017年8月11日与朱佩东签订合同，由该村村委会将位于该村1组的集体土地75亩出租给朱佩东作绿化种植使用，租期1年，协议一年一签。4、《律师函》及EMS邮寄凭证1份，载明：朱佩东曾委托律师于2018年1月30日向王建良发送过律师函，要求王建良返还垫付的租金295000元并支付利息，同时要求王建良立即搬离租赁物范围，不得滞留。次日，该律师函由他人代为签收。5、农村合作经济组织内部结算凭证3份，载明：常熟市尚湖镇新和村村民委员会分别收到了朱佩东支付的租金100000元、40000元、155000元，合计租金295000元。6、《土地租赁合同》复印件1份，载明：王建良与常熟市尚湖镇新和村村民委员会签订合同，约定由该村村委会将位于杨园里周边75亩土地出租给王建良作为绿化种植，期限为三年，自2016年6月18日至2019年6月17日。每年承包费共计60000元。7、加盖常熟市尚湖镇新和村村民委员会公章的《王建良土地租赁情况明细表》复印件1份，载明：2010年6月18日至2013年6月17日租金为135000元，王建良缴纳30000元，欠105000元；2013年6月18日至2016年6月17日租金为180000元，王建良缴纳50000元，欠130000元；2016年6月18日至2019年6月17日租金为180000元，其中2016年6月18日至2017年6月17日的租金总额为60000元。截止2017年8月，王建良共结欠295000元。原告朱佩东对上述证据解释称：被告王建良承租了常熟市尚湖镇新和村村民委员会的土地。后被告王建良与常熟市尚湖镇新和村村民委员会签订协议，确认截止2016年6月17日结欠租金235000元。被告王建良承诺分期支付，如果不能按约支付，其与常熟市尚湖镇新和村村民委员会之间的土地租赁合同自动解除。原告则为被告王建良上述结欠的租金提供担保，吴军作为第三人在协议上签字，其实也是作为担保人的意思。后来因王建良、吴军均未能履行付款义务，原告履行了担保责任，向常熟市尚湖镇新和村村民委员会支付了上述租金235000元及2016年6月18日至2017年6月17日王建良结欠的租金60000元。后常熟市尚湖镇新和村村民委员会于2017年7月11日解除了其与被告王建良之间的租赁合同，于2017年8月与原告签订了土地租赁合同。原告曾向被告王建良催讨过上述垫付租金，但王建良未能返还。庭审中，原告朱佩东表示其为被告王建良向常熟市尚湖镇新和村村民委员会履行担保责任，代偿了租金295000元，故被告王建良应当返还其295000元。原告代偿租金后向被告进行了催讨，但被告未予归还，故原告要求被告自原告发送律师函的次日起按年利率6%支付至实际偿还之日止的利息损失。被告王建良经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃举证抗辩的权利，由此引起的不利诉讼后果由其自负。本院据此认定如下事实：2017年6月10日，被告王建良与常熟市尚湖镇新和村村民委员会签订协议，被告王建良确认截止2016年6月17日结欠常熟市尚湖镇新和村村民委员会租金235000元。原告朱佩东作为担保人在协议上签名。后被告王建良又结欠常熟市尚湖镇新和村村民委员会2016年6月18日至2017年6月17日期间的租金60000元。后原告朱佩东履行了担保责任，向常熟市尚湖镇新和村村民委员会支付了租金共计235000元，并支付了后期租金60000元。2018年1月30日，原告朱佩东委托律师通过邮寄律师函方式就上述295000元及利息向被告王建良进行催讨。被告方于2018年1月31日收到相应的律师函，但被告王建良未能向原告朱佩东返还相应款项。上述事实，由《协议书》、《证明》、《律师函》、《集体土地租赁合同》、结算凭证及庭审笔录等在卷佐证。本院认为，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，原告朱佩东为被告王建良结欠常熟市尚湖镇新和村村民委员会的租金提供保证担保。现原告朱佩东承担保证责任，为被告王建良向常熟市尚湖镇新和村村民委员会支付了租金，故原告朱佩东有权向被告王建良进行追偿。但原告朱佩东支付给常熟市尚湖镇新和村村民委员会的295000元中的235000元系由其进行担保，故原告朱佩东以担保人身份追偿的代偿款应为235000元。其余60000元租金虽未由原告朱佩东进行担保，但也属于被告王建良的债务。原告朱佩东为被告代偿了60000元，被告王建良因此获得了利益，原告朱佩东因此产生损失，且被告王建良获得利益没有法律依据，故原告朱佩东对该60000元亦可要求被告王建良进行返还。故原告朱佩东现要求被告王建良支付代偿款295000元的诉讼请求合法有据，本院予以支持。原告朱佩东为被告王建良代偿款项后向被告王建良进行了催讨，但被告王建良未能支付代偿款，故原告要求被告按年利率6%支付利息损失的主张亦符合法律规定，本院亦予以支持。但现有证据只能证明原告朱佩东于2018年1月30日通过发送律师函方式向被告王建良进行了催讨，且被告方签收律师函的时间为2018年1月31日，原告朱佩东应当给予被告王建良一定的履行期限。本院酌情给予被告王建良十天的履行期限，故原告朱佩东可自2018年2月11日起主张至被告王建良实际偿付之日的利息损失。据此，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告王建良于本判决生效后十日内支付原告朱佩东代偿款295000元及利息（以295000元为基数，自2018年2月11日起至被告王建良实际偿付之日止，按年利率6%计算）。上述款项如采用转帐方式支付，请汇入常熟市人民法院，开户行：中国农业银行常熟方塔支行，账号：62×××69。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取2863元，由被告王建良负担（原告同意其预交的案件受理费由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院，同时向该院（户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，帐号：10×××76）预交上诉案件受理费。审判员  唐海山二〇一八年七月五日书记员  缪 璐