上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0115民初85396号原告：徐俏春，女，1967年4月15日生，汉族，住上海市杨浦区。委托诉讼代理人：韩平平，上海正策律师事务所律师。被告：祝彬，男，1990年10月6日生，汉族，住山东省济南市。第三人：德佑房地产经纪有限公司，住所地上海市奉贤区新寺镇桥东新村XXX号。法定代表人：王拥群，总经理。委托诉讼代理人：李群，女。委托诉讼代理人：周江**，男。原告徐俏春与被告祝彬、第三人德佑房地产经纪有限公司(以下简称“德佑公司”)房屋买卖合同纠纷一案，本院于2020年11月10日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人韩平平，第三人委托诉讼代理人李群、周江**到庭参加诉讼，被告祝彬经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告徐俏春向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告签署的上海市浦东新区张杨北路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称“系争房屋”)的《房地产买卖合同》；2、判令被告赔偿原告人民币(以下币种相同)10万元；3、判令被告支付律师费9,968元。事实及理由：2020年6月1日，原、被告经徳佑公司居间，签署《房地产买卖合同》，约定原告购买被告名下系争房屋，总房价款480万，其中定金10万；网签后一日内支付部分房价款150万；双方办理不动产权利转移登记手续当日支付剩余房价款320万；双方不得晚于2020年7月10日办理网签手续；2020年7月10日之前办理房屋交接等。合同签订当日，原告按照约定支付被告定金10万元。2020年6月23日，被告通过微信语音方式通知德佑公司业务人员周江**经理，称其妻子不同意售房，并提出可以将定金10万元退还给原告，另赔偿原告2万元，原告并不同意该方案。2020年7月10日，经周江**经理与被告再次协商，被告同意先退还10万本金给原告，并于7月20日另行支付赔偿10万元。2020年7月11日，被告退还原告定金10万元，但在这之后，被告将周江**经理微信拉黑，态度恶劣，拒绝沟通，剩余的10万元赔偿，经德佑公司工作人员多次电话催款后至今未付。故原告诉至法院，诉请如前。被告祝彬未作答辩。第三人德佑公司述称，原告所述事实基本相符，买卖合同上的地址存在笔误，实际为系争房屋。本院经审理认定事实如下：2020年6月1日，经第三人德佑公司居间，原告作为买受人(乙方)，被告作为卖售人(甲方)，双方签订了《房地产买卖合同》一份，合同约定系争房屋转让价款为480万元。合同第十一条约定，甲乙双方在合同履约过程中，因任何一方违约，守约方以诉讼形式向违约方主张法律责任的，违约方需额外承担守约方所花费的诉讼费、保全费、执行费、律师费等。合同补充条款(一)第五条约定：除甲乙双方一致确认变更交易条件外，双方授权居间方根据本合同或相关协议的约定录入备案、打印《上海市房地产买卖合同》示范文本(以下简称“网签”)，甲乙双方最晚不得晚于2020年7月10日前赴居间方处签订网签用于办理贷款、不动产登记预受理、纳税收等相关事宜。补充条款(一)第十条约定，若甲方收取定金后(含授权保管的定金)，未能依照本合同约定继续履行的，则甲方应按已收取的定金(含授权保管的定金)数额向乙方双倍返还定金；若乙方支付定金后(含授权保管的定金)，未能依照本合同约定继续履行的，则乙方已支付甲方的定金(含授权保管的定金)，甲方有权不予返还。合同签订当日，被告出具收款收据，载明收取原告定金10万元。2020年6月26日，第三人工作人员周江**向被告发送微信，内容为：“我们告诉客户您的情况和想法，客户急了，装修材料和公司都定好了，时间都安排好了，一下子措手不及，客户非常生气，客户要按合同走，要赔偿!您有个态度，我们和客户谈谈，换位思考一下，客户的装修定金都付了，您给两万块，客户怎么肯!这个事情我们要赶紧解决，您和您老婆商量的怎样。”被告回复：“商量着呢。”之后周江**与被告微信协商被告的赔偿金额，要求被告尽快解决。2020年7月9日，周江**微信通知被告于次日签约，被告表示“我认5万违约金，差不多得了，把事情解决算了”。2020年7月10日，周江**微信告知被告没有如期到场签约，构成违约，并表示“客户要求先给她10万，还有10万到7月20日给，但是她们还要律师理个协议，先付10万，到20号付违约的10万，您看怎么样”。被告回复：“行吧”。2020年7月11日，被告返还原告定金10万元。2020年7月20日，周江**联系被告：“祝彬先生早上好：按照您叫我们协商时间已经到了，您还有10万违约金在今天转给客户徐俏春女士”。被告回复：“最近没钱，随他去吧。你别管了。”之后被告将周江**微信拉黑。另查明，原告为本案诉讼聘请律师花费9,968元。本案审理过程中，本院于2021年4月29日通过登报公告的方式向被告送达了起诉状副本。本院认为，原、被告就系争房屋签订的《房地产买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行合同义务。现被告无正当理由拒绝履行合同，其行为构成违约，故原告诉请确认合同解除，于法有据，本院予以支持，本院确认双方合同于原告起诉状副本送达被告之日，即2021年4月29日解除。对于原告诉请2，合同对一方违约的情形下适用定金罚则作出了约定，现被告仅返还了定金10万元，未承担定金罚则，故原告诉请要求被告另行赔偿单倍定金10万元，符合合同约定，本院予以支持。对于原告诉请3主张的律师费，双方合同中亦对此作出了约定，本院亦予以支持。被告经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，视为其放弃应诉抗辩权利，本院依法缺席判决。综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、1999年《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、原告徐俏春与被告祝彬签订的《房地产买卖合同》于2021年4月29日解除；二、被告祝彬于本判决生效之日起十日内赔偿原告徐俏春10万元；三、被告祝彬于本判决生效之日起十日内赔偿原告徐俏春律师费9,968元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2,499元(原告已预缴)，减半收取计1,249.50元，公告费560元，均由被告祝彬负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  周箐书记员  刘畅附：相关法律条文一、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后,该法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。二、《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。