1江西省南昌市西湖区人民法院民 事 判 决 书(2021)赣0103民初3633号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司南昌市分行，住所地：江西省南昌市东湖区抚河北路289-1号银源大厦，统一社会信用代码：91360100669789314D。负责人：孔永强，该分行行长。委托代理人：谭兴盛，该分行员工。被告：陆觉军，男，汉族，1974年10月11日生，住江西省南昌市新建县流湖乡北港村桥东陆家老基自然村37号。被告：夏国秀，女，汉族，1972年9月17日生，住江西省南昌市新建县流湖乡北港村桥东陆家老基自然村37号。被告：陆志琴，女，汉族，1994年10月5日生，住江西省南昌市新建县流湖乡北港村桥东陆家老基自然村37号。被告：南昌比尔达工程材料有限公司，地址江西省南昌市新建县流湖乡北港村桥东陆家老基自然村37号，统一社会信用代码：91360122568689226N。法定代表人：陆觉军，该公司总经理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南昌市分行（下简称邮政储蓄南昌分行）诉被告陆觉军、夏国秀、陆志琴、南昌比尔达工程材料有限公司(下简称比尔达公司)金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮政储蓄委托代理人谭2兴盛，被告陆觉军、被告比尔达公司法定代表人陆觉军到庭参加诉讼，被告夏国秀、陆志琴经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮政储蓄南昌分行向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告陆觉军、夏国秀、陆志琴向原告偿还借款本金600000元及利息、罚息（截至2021年2月24日利息为9048元、罚息24011.03元，自2021年2月24日起至给付借款之日止，以双方借款合同约定计付）；2、判令若被告陆觉军、夏国秀、陆志琴届期未履行上述债务，原告对登记在陆志琴名下位于长堎镇明矾路260号（家景.莱卡小镇）东区33栋1单元102室的抵押房地产折价或者拍卖、变卖该房地产所得价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费、保全费由所有被告承担。事实与理由：2016年7月15日，原告与被告陆觉军、夏国秀签订编号为36000784216075129094《个人额度借款合同》，合同约定：原告向被告发放借款60万元，贷款期限12个月，从2016年7月25日起到2017年7月25日止；贷款利率6.09%；还款方式为按周期结息，到期还本；罚息、复习按《个人额度借款合同》十一条罚息利率计收；合同违约条款（甲方未按期支付与乙方有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用）为《个人额度借款合同》第四十二条发生以下情况之一的，甲方即构成违约。原告于2016年7月25日发放贷款60万元至被告陆觉军、夏国秀指定的银行账户（6217994210002344932），借款借据约定与合同约定一致，被告陆觉军在借款借据上签字予以确认。截至2021年2月24日，被告尚欠本金60万元，利息9048元、罚息24011.033元，合计633059.03元。2016年7月15日，原告与被告陆志琴签订编号为360007840101160714476404《个人最高额抵押合同》，合同约定被告陆志琴在上述《个人额度借款合同》项下债务提供抵押担保；担保物为陆志琴名下位于长堎镇明矾路260号（家景.莱卡小镇）东区33栋1单元102室，建筑面积133.13平方米（房屋产权证号为：赣（2016）新建区不动产权第0000308号）的房屋，于2016年7月21日就抵押物办理了抵押登记。综上，合同签订后，原告依约发放了借款。但被告未按约还本付息，已构成违约。经催收未果，为维护原告的合法权益,特依据相关法律法规,诉至法院,请求判如所请。原告邮政储蓄南昌分行向本院提交如下证据：证据一：1、原告营业执照复印件、负责人身份证明书、任命书及负责人身份证；2、被告身份证复印件及结婚证复印件。证明目的：原、被告诉讼主体资格。证据二：《个人购房/购车借款及担保合同》一份、《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》、《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》、《中国邮政储蓄银行放款通知单》转账凭证、房产证及他项权证、欠款明细表、还款流水一份。证明目的：1、原告与被告陆觉军、夏国秀、陆志琴有借款合同关系及原告已发放贷款的事实、被告违约事实及截止至2021年2月24日止的欠款金额明细；2、被告陆志琴以其名下坐落于长堎镇明矾路260号（家景.莱卡小镇）东区33栋1单元102室，建筑面积133.16平米（房屋产权证号为：赣（2016）新建区不动产权第0000308号）的房产抵4押给原告。被告陆觉军、南昌比尔达工程材料有限公司共同辩称：借款属实，金额无争议。被告陆觉军、南昌比尔达工程材料有限公司未向本庭提交证据。被告夏国秀、陆志琴未到庭答辩，也未向本庭提交证据。本院经审理，认定事实如下，2016年6月29日被告陆觉军、夏国秀向中国邮政储蓄银行新建区支行申请小企业主快捷贷业务。同日，被告比尔达公司经法定代表人及公司全体股东签字同意，向中国邮政储蓄银行新建区支行出具《有限责任公司担保函》，自愿为被告陆觉军与该行签订的借款合同（编号：36000784216075129094）项下的所有贷款提供连带责任保证。保证责任范围为本合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约金以及该行实现债权的费用。保证担保期间为主合同履行期内至被担保的债权诉讼时效届满之日后两年止。2016年7月15日，中国邮政储蓄银行新建区支行（乙方）与被告陆觉军（甲方）、夏国秀（甲方配偶）签订编号为36000784216075129094《个人额度借款合同》，约定：1、授信额度金额为60万元整。在额度支用期内，甲方可以循环使用上述额度；2、额度存续期最长为10年，自2016年7月15日至2026年7月15日；3、本额度借款合同项下所有贷款仅限于借款人用于经营；4、乙方有权确定本合同的贷款利率，一般高于中国人民银行公布的基准贷款利率，具体利率水平以乙方公布的为准。本合同项下单笔贷款利率为年利率，可采用固定利率或者浮动利率，以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中的约定为准；5、对于甲方未按5合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，乙方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率在本合同约定的利率基础上加收50%确定；6、甲方通过抵押的担保方式为乙方债权本息、违约金及相关费用提供担保；7、甲方未如期归还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因甲方违约而给乙方造成的损失和其他所有应付费用。为保证原告债权的实现，被告陆志琴于同日与中国邮政储蓄银行新建区支行签订了编号为360007840101160714476404的《个人最高额抵押合同》，约定：1、为确保陆觉军与中国邮政储蓄银行新建区支行于2016年7月15日签订的编号为36000784216075129094的《个人额度借款合同》及其项下各单项业务合同的履行，根据国家有关法律法规，双方经协商一致，被告陆志琴愿意提供金额为60万元整的最高额抵押担保；2、本合同项下担保债权确定的期间为2016年7月15日至2026年7月15日；3、抵押人以抵押物全部价值担保抵押权人如下债权：1、本最高额抵押的担保范围为债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金；2、因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评6估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。3、抵押物为被告陆志琴名下所有的位于长堎镇明矾路260号（家景.莱卡小镇）东区33栋1单元102室房产。2016年7月21日就抵押物办理了抵押登记（赣（2016）新建区不动产证明第0003489号）。2016年7月22日，被告陆觉军提交《中国邮政储蓄银行个人贷款额度借款支用申请单》，申请支用借款金额为60万元，用于采购原材料，借款期限12个月。2016年7月25日，中国邮政储蓄银行新建区支行向被告陆觉军发放贷款60万元并出具个人贷款（手工）借据，载明借款期限为12个月（从2016年7月25日至2017年7月25日），年利率6.09%，被告陆觉军签字捺印予以确认。借款到期后，被告陆觉军、夏国秀未依约按时还款，已构成违约。截至2021年6月2日，被告陆觉军、夏国秀尚欠原告借款本金60万元，利息、罚息45247.56元。原告多次催收未果，为维护自身合法权益，特诉至本院，请求依法判决。另查明，被告比尔达公司股东为陆觉军、夏国秀，且借款至今双方一直为夫妻关系。根据原告邮储银行南昌市分行于2021年2月25日出具的《诉讼主体资格权益情况说明》，中国邮政储蓄银行股份有限公司南昌市新建区支行系原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南昌市分行所属支行，其对外活动产生的民事责任应由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南昌市分行承担。故原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南昌市分行有权以自己的名义提起诉讼。上述事实，有原、被告的陈述，原告提交的证据、庭审7笔录等证据所证实。本院认为：原、被告签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》系双方的真实意思表示，未违反法律、法规的有关规定，合同真实有效，本院予以确认。被告陆觉军、夏国秀向原告邮储银行南昌市分行借款后，未按时足额还本付息，应负本案的全部责任，原告据此要求被告陆觉军、夏国秀归还欠款本金并支付利息、罚息的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。截至2021年6月2日，被告陆觉军、夏国秀尚欠原告借款本金600000元，利息、罚息45247.56元，本院予以确认。被告陆志琴以其名下所有的位于长堎镇明矾路260号（家景.莱卡小镇）东区33栋1单元102室的房产提供抵押担保并办理抵押登记，原告可就抵押物享有优先受偿权，而不能直接要求陆志琴承担还款责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告陆觉军、夏国秀于本判决生效之日起十日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南昌市分行借款本金600000元及利息、罚息（截至2021年6月2日利息、罚息为45247.56元，自2021年6月3日起至款清之日为止的利息、罚息，按双方合同约定且不超过年利率24%计付）。二、如被告陆觉军、夏国秀不能按期清偿上述债务，则拍卖、变卖登记于被告陆志琴名下，位于长堎镇明矾路260号（家景.莱卡小镇）东区33栋1单元102室房产，所得价8款由原告在抵押范围内优先受偿。三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南昌市分行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案由原告预缴的案件受理费5065元（已减半收取），由被告陆觉军、夏国秀、陆志琴承担，限随上述款项一并偿付。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审判员  马超二〇二一年六月二十三日书记员  万鸣1江西省南昌市西湖区人民法院民 事 判 决 书(2021)赣0103民初3633号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司南昌市分行，住所地：江西省南昌市东湖区抚河北路289-1号银源大厦，统一社会信用代码：91360100669789314D。负责人：孔永强，该分行行长。委托代理人：谭兴盛，该分行员工。被告：陆觉军，男，汉族，1974年10月11日生，住江西省南昌市新建县流湖乡北港村桥东陆家老基自然村37号。被告：夏国秀，女，汉族，1972年9月17日生，住江西省南昌市新建县流湖乡北港村桥东陆家老基自然村37号。被告：陆志琴，女，汉族，1994年10月5日生，住江西省南昌市新建县流湖乡北港村桥东陆家老基自然村37号。被告：南昌比尔达工程材料有限公司，地址江西省南昌市新建县流湖乡北港村桥东陆家老基自然村37号，统一社会信用代码：91360122568689226N。法定代表人：陆觉军，该公司总经理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南昌市分行（下简称邮政储蓄南昌分行）诉被告陆觉军、夏国秀、陆志琴、南昌比尔达工程材料有限公司(下简称比尔达公司)金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮政储蓄委托代理人谭2兴盛，被告陆觉军、被告比尔达公司法定代表人陆觉军到庭参加诉讼，被告夏国秀、陆志琴经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮政储蓄南昌分行向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告陆觉军、夏国秀、陆志琴向原告偿还借款本金600000元及利息、罚息（截至2021年2月24日利息为9048元、罚息24011.03元，自2021年2月24日起至给付借款之日止，以双方借款合同约定计付）；2、判令若被告陆觉军、夏国秀、陆志琴届期未履行上述债务，原告对登记在陆志琴名下位于长堎镇明矾路260号（家景.莱卡小镇）东区33栋1单元102室的抵押房地产折价或者拍卖、变卖该房地产所得价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费、保全费由所有被告承担。事实与理由：2016年7月15日，原告与被告陆觉军、夏国秀签订编号为36000784216075129094《个人额度借款合同》，合同约定：原告向被告发放借款60万元，贷款期限12个月，从2016年7月25日起到2017年7月25日止；贷款利率6.09%；还款方式为按周期结息，到期还本；罚息、复习按《个人额度借款合同》十一条罚息利率计收；合同违约条款（甲方未按期支付与乙方有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用）为《个人额度借款合同》第四十二条发生以下情况之一的，甲方即构成违约。原告于2016年7月25日发放贷款60万元至被告陆觉军、夏国秀指定的银行账户（6217994210002344932），借款借据约定与合同约定一致，被告陆觉军在借款借据上签字予以确认。截至2021年2月24日，被告尚欠本金60万元，利息9048元、罚息24011.033元，合计633059.03元。2016年7月15日，原告与被告陆志琴签订编号为360007840101160714476404《个人最高额抵押合同》，合同约定被告陆志琴在上述《个人额度借款合同》项下债务提供抵押担保；担保物为陆志琴名下位于长堎镇明矾路260号（家景.莱卡小镇）东区33栋1单元102室，建筑面积133.13平方米（房屋产权证号为：赣（2016）新建区不动产权第0000308号）的房屋，于2016年7月21日就抵押物办理了抵押登记。综上，合同签订后，原告依约发放了借款。但被告未按约还本付息，已构成违约。经催收未果，为维护原告的合法权益,特依据相关法律法规,诉至法院,请求判如所请。原告邮政储蓄南昌分行向本院提交如下证据：证据一：1、原告营业执照复印件、负责人身份证明书、任命书及负责人身份证；2、被告身份证复印件及结婚证复印件。证明目的：原、被告诉讼主体资格。证据二：《个人购房/购车借款及担保合同》一份、《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》、《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》、《中国邮政储蓄银行放款通知单》转账凭证、房产证及他项权证、欠款明细表、还款流水一份。证明目的：1、原告与被告陆觉军、夏国秀、陆志琴有借款合同关系及原告已发放贷款的事实、被告违约事实及截止至2021年2月24日止的欠款金额明细；2、被告陆志琴以其名下坐落于长堎镇明矾路260号（家景.莱卡小镇）东区33栋1单元102室，建筑面积133.16平米（房屋产权证号为：赣（2016）新建区不动产权第0000308号）的房产抵4押给原告。被告陆觉军、南昌比尔达工程材料有限公司共同辩称：借款属实，金额无争议。被告陆觉军、南昌比尔达工程材料有限公司未向本庭提交证据。被告夏国秀、陆志琴未到庭答辩，也未向本庭提交证据。本院经审理，认定事实如下，2016年6月29日被告陆觉军、夏国秀向中国邮政储蓄银行新建区支行申请小企业主快捷贷业务。同日，被告比尔达公司经法定代表人及公司全体股东签字同意，向中国邮政储蓄银行新建区支行出具《有限责任公司担保函》，自愿为被告陆觉军与该行签订的借款合同（编号：36000784216075129094）项下的所有贷款提供连带责任保证。保证责任范围为本合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约金以及该行实现债权的费用。保证担保期间为主合同履行期内至被担保的债权诉讼时效届满之日后两年止。2016年7月15日，中国邮政储蓄银行新建区支行（乙方）与被告陆觉军（甲方）、夏国秀（甲方配偶）签订编号为36000784216075129094《个人额度借款合同》，约定：1、授信额度金额为60万元整。在额度支用期内，甲方可以循环使用上述额度；2、额度存续期最长为10年，自2016年7月15日至2026年7月15日；3、本额度借款合同项下所有贷款仅限于借款人用于经营；4、乙方有权确定本合同的贷款利率，一般高于中国人民银行公布的基准贷款利率，具体利率水平以乙方公布的为准。本合同项下单笔贷款利率为年利率，可采用固定利率或者浮动利率，以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中的约定为准；5、对于甲方未按5合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，乙方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率在本合同约定的利率基础上加收50%确定；6、甲方通过抵押的担保方式为乙方债权本息、违约金及相关费用提供担保；7、甲方未如期归还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因甲方违约而给乙方造成的损失和其他所有应付费用。为保证原告债权的实现，被告陆志琴于同日与中国邮政储蓄银行新建区支行签订了编号为360007840101160714476404的《个人最高额抵押合同》，约定：1、为确保陆觉军与中国邮政储蓄银行新建区支行于2016年7月15日签订的编号为36000784216075129094的《个人额度借款合同》及其项下各单项业务合同的履行，根据国家有关法律法规，双方经协商一致，被告陆志琴愿意提供金额为60万元整的最高额抵押担保；2、本合同项下担保债权确定的期间为2016年7月15日至2026年7月15日；3、抵押人以抵押物全部价值担保抵押权人如下债权：1、本最高额抵押的担保范围为债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金；2、因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评6估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。3、抵押物为被告陆志琴名下所有的位于长堎镇明矾路260号（家景.莱卡小镇）东区33栋1单元102室房产。2016年7月21日就抵押物办理了抵押登记（赣（2016）新建区不动产证明第0003489号）。2016年7月22日，被告陆觉军提交《中国邮政储蓄银行个人贷款额度借款支用申请单》，申请支用借款金额为60万元，用于采购原材料，借款期限12个月。2016年7月25日，中国邮政储蓄银行新建区支行向被告陆觉军发放贷款60万元并出具个人贷款（手工）借据，载明借款期限为12个月（从2016年7月25日至2017年7月25日），年利率6.09%，被告陆觉军签字捺印予以确认。借款到期后，被告陆觉军、夏国秀未依约按时还款，已构成违约。截至2021年6月2日，被告陆觉军、夏国秀尚欠原告借款本金60万元，利息、罚息45247.56元。原告多次催收未果，为维护自身合法权益，特诉至本院，请求依法判决。另查明，被告比尔达公司股东为陆觉军、夏国秀，且借款至今双方一直为夫妻关系。根据原告邮储银行南昌市分行于2021年2月25日出具的《诉讼主体资格权益情况说明》，中国邮政储蓄银行股份有限公司南昌市新建区支行系原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南昌市分行所属支行，其对外活动产生的民事责任应由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南昌市分行承担。故原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南昌市分行有权以自己的名义提起诉讼。上述事实，有原、被告的陈述，原告提交的证据、庭审7笔录等证据所证实。本院认为：原、被告签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》系双方的真实意思表示，未违反法律、法规的有关规定，合同真实有效，本院予以确认。被告陆觉军、夏国秀向原告邮储银行南昌市分行借款后，未按时足额还本付息，应负本案的全部责任，原告据此要求被告陆觉军、夏国秀归还欠款本金并支付利息、罚息的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。截至2021年6月2日，被告陆觉军、夏国秀尚欠原告借款本金600000元，利息、罚息45247.56元，本院予以确认。被告陆志琴以其名下所有的位于长堎镇明矾路260号（家景.莱卡小镇）东区33栋1单元102室的房产提供抵押担保并办理抵押登记，原告可就抵押物享有优先受偿权，而不能直接要求陆志琴承担还款责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告陆觉军、夏国秀于本判决生效之日起十日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南昌市分行借款本金600000元及利息、罚息（截至2021年6月2日利息、罚息为45247.56元，自2021年6月3日起至款清之日为止的利息、罚息，按双方合同约定且不超过年利率24%计付）。二、如被告陆觉军、夏国秀不能按期清偿上述债务，则拍卖、变卖登记于被告陆志琴名下，位于长堎镇明矾路260号（家景.莱卡小镇）东区33栋1单元102室房产，所得价8款由原告在抵押范围内优先受偿。三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南昌市分行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案由原告预缴的案件受理费5065元（已减半收取），由被告陆觉军、夏国秀、陆志琴承担，限随上述款项一并偿付。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审判员  马超二〇二一年六月二十三日书记员  万鸣