广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0304民初7722号原告：深圳市新福华文化传媒有限公司，住所地深圳市福田区福田街道福山社区彩田路**福源大厦****，统一社会信用代码91440300MA5F11C63R。法定代表人：徐秀。被告：深圳市京城投资控股有限公司，住所，住所地深圳市福田区莲花街道深南大道深圳特区报业大厦**A031社会信用代码91440300MA5DAFQA0E。法定代表人：王庆荣。被告：王宜灵，男，侗族，1965年12月2日出生，住址深圳市福田区。原告深圳市新福华文化传媒有限公司与被告深圳市京城投资控股有限公司（以下简称京城公司）、王宜灵合同纠纷一案，本院于2021年1月14日立案受理后，依法适用普通程序独任审理于2021年6月21日公开开庭进行了审理。原告法定代表人徐秀到庭参加诉讼，二被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告诉称：原告福华艺术培训中心的法定代表人徐秀在证人陈某的陪同下在深圳市福田区莲花街道深南大道深圳特区（被告京城公司住所地）与被告京城公司及其授权代表被告王宜灵于2018年7月2日签订委托协议书，委托京城公司及王宜灵就福华艺术培训中心的旧教学场地（福华新村45栋301至306室，租赁期限从2016年11月1日起至2018年10月31日）保留事宜与相关单位进行谈判、协商，并达成“须于2018年8月20日签订续租三年的租赁合同，若2018年8月20日无法达成签订续租合同的则京城公司和王宜灵须于2018年8月23日前将福华艺术培训中心己支付的委托服务款项无条件全额退还”的协议，双方约定委托服务报酬为50万元，委托事项由王宜灵本人负责安排进行，协议签订后福华艺术培训中心于签订协议当日内支付定金45万元，余下5万元尾款待签订续租合同后支付。委托协议签订后，福华艺术培训中心于2018年7月2日由徐秀招商银行个人账户62×××29向京城公司账户11×××08（王庆荣）转账支付合同定金45万元，京城公司及王宜灵出具了加盖京城公司公章的收据。截至2018年8月20日，王宜灵及京城公司未能为福华艺术培训中心签订续租合同。福华艺术培训中心及其法定代表人徐秀遂按协议约定要求王宜灵于2018年8月23日前退还45万元，王宜灵一直以各种理由推脱，仅安排在2018年10月31日至2019年10月6日期间通过京城公司的对公账户11×××08及王庆鹏的中国光大银行账户62×××68六次共退款6万元，2019年10月6日后，虽然原告一直通过微信、电话等方式要求两被告退款，但王宜灵一直以生病、身在外地、陷入困难等为由不予退款。因二被告违约，按照双方协议第三条第五款，二被告还应支付原告“银行同期4倍贷款利息”的违约金，违约金从2018年8月24日起算至2020年10月25日共157174.33元：其中2018年8月24日至2019年8月19日共361天，银行同期贷款利率4.35%，约定的违约金为：390000＊17.4%／360＊361＝68048.50元，2019年8月20日至2020年10月25日共433天，银行同期贷款利率4.75%,约定的违约金为：390000＊19%／360＊433＝89125.83元。据此，请求判令：1.二被告共同返还原告已预付的委托服务报酬的预付款余款29万元；2.二被告共同双倍返还原告委托服务协议约定的定金共计20万元；3.二被告按合同约定共同向原告支付违约金157174.33元；4.本案诉讼费由二被告共同承担。二被告均未到庭参加诉讼，亦未提交答辩状。经审理查明，2018年7月2日，原告（乙方）与被告京城公司（甲方）签订《协议书》，载明：甲乙双方就乙方现位于深圳市福田区经营场地续租事宜，经双方友好协商一致，为了更好地明确双方的权利、义务和责任，自愿签订本协议书。合同第一条甲方权利与义务：甲方负责就乙方现位于深圳市福田区经营场地续租事宜，与房屋产权单位的谈判、协商，让乙方能保留现有场地经营不少于3年，促使完成乙方按现有条件、现状与房屋产权单位一次性续签3年的房屋租赁合同。甲方在全面完成委托事项后，咨询、劳务、外勤等有偿取得服务报酬50万元，乙方在合同签订当日内支付定金45万元，甲方开具定金收据；在乙方与房屋产权单位签订书面房屋续租合同，即说明甲方提供完服务，开具全额收据当日，乙方再向甲方支付尾款5万元。甲方应在2018年8月20日前完成所有委托工作，截止2018年8月20日，乙方未与房屋产权人签订正式书面的房屋续租合同，甲方在3个工作日内（即2018年8月23日前）无条件将定金45万元退还给乙方，乙方在收到退回的定金后将定金收据退还给甲方，该协议书自动终止。第三条违约责任：乙方违反本协议书第二条第1款，预期支付款项，按银行同期4倍贷款利息支付违约金。甲方违反本协议书第一条第6款，未按时退回定金时，应双倍返还定金，并按银行同期4倍贷款利息支付违约金，若造成乙方其他损失，应另外全额赔偿乙方实际经济损失。同日，原告通过网上银行向被告京城公司的法定代表人王庆荣账号转账45万元，客户摘要为：定金转账。同日，被告京城公司向原告出具收据，确认收到45万元。原告提交证人陈某证言及其身份证复印件，拟证明原告与二被告磋商和签订咨询服务协议的过程以及支付合同款45万元的过程。被告王宜灵是被告京城公司的被委托人，整个咨询服务事项是由被告王宜灵与原告的法定代表人徐秀进行磋商的，且委托咨询服务的事项是由王宜灵进行安排和操控。原告提交其招商银行交易明细表，证明被告京城公司从2018年10月31日至2019年10月6日之间共六次从被告京城公司账号以及自然人王庆鹏个人账号向原告退款共6万元。原告提交莲花物业告知书、通知2份，证明原告的原培训场地存在被出租方收回，最后交接期限为2018年8月31日的事实，也证明了委托咨询服务事项没有完成的事实。原告提交福华艺术培训中心2018年9月12日被强制清场照片9张、福山社区工作站贴封条照片1张，共同证明二被告没有完成原告所委托的事项的事实。原告提交微信聊天记录及通话录音及录音文字译本，拟共同证明在委托事项没有实现的情况下，原告法定代表人徐秀与被告王宜灵多次沟通退款，被告王宜灵均答应会退款但总以各种理由拖延的事实。庭审中原告补充陈述称：主张20万元双倍定金的依据是双方口头约定，未达成书面协议。庭审中，原告补充陈述称：因定金及违约金只能择一主张，我方主张违约金。以上事实，有《协议书》《收款收据》、招商银行交易明细表、微信聊天记录、录音等证据及庭审笔录在卷予以证实。本院认为，涉讼法律事实发生在民法典施行前，应适用当时的法律、司法解释的规定。结合原告提交的证据及庭审中的陈述，在被告京城公司未到庭提供相反证据予以反驳的情况下，现有证据可以形成完整的证据链，对于原告主张其与被告京城公司签订《协议书》，并依约支付了45万元款项的事实，本院予以确认。被告京城公司未提交证据证明其已经按照合同约定履行了委托事项，原告据此主张被告京城公司返还款项有相应的依据，本院予以支持。关于款项的金额，原告确认被告已经返还了6万元，则被告京城公司应当向原告返还39万元。关于原告主张返还双倍定金20万元的主张，庭审后原告明确就违约金及定金的主张选择主张违约金，故对于原告主张双倍返还定金20万元的诉请，本院不予支持。关于违约金，原告主张银行同期贷款利率的4倍计算违约金，有相应的合同约定，但该标准明显过高，且原告未举证证明其实际损失，本院予以调整为年利率12%，对于过高部分，本院不予支持。关于起算时间点，合同约定被告京城公司应当在2018年8月23日前返还定金，故原告主张自2018年8月24日起算违约金有相应的依据，本院予以支持。关于被告王宜灵的责任，合同签订的主体系被告京城公司，案涉款项也并非支付给被告王宜灵。现有证据不足以证明被告王宜灵系合同的主体，也不足以证明其个人作出代被告京城公司承诺还款的意思表示。对于原告主张被告王宜灵共同承担还款责任，没有相应的依据，本院不予支持。被告京城公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利，应承担不利的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告深圳市京城投资控股有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告深圳市新福华文化传媒有限公司偿还39万元及违约金（违约金以39万元为基数，按照年利率12%的标准自2018年8月24日起计至实际清偿之日止）；二、驳回原告深圳市新福华文化传媒有限公司的其他诉讼请求。如果被告深圳市京城投资控股有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费10271.74元，由被告深圳市京城投资控股有限公司负担8827元，由原告负担1444.74元。原告已预交的10271.74元，由本院予以退回8827元。被告深圳市京城投资控股有限公司应在本判决生效之日起十日内向本院缴纳案件受理费8827元，拒不缴纳，本院依法强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到预交上诉费通知之日起七日内预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。审判员  李泰仁二〇二一年六月二十八日书记员  富天辰书记员  曾舒萍