黑龙江省嘉荫县人民法院民 事 判 决 书（2021）黑0722民初371号原告：田艳霞，女，1970年7月21日生，汉族，嘉荫县农民，住该村。原告：田艳华，女，1976年3月10日生，汉族，嘉荫县居民，住。诉讼委托代理人：张红艳，黑龙江日晟律师事务所律师。被告：杨淑霞，女，1951年9月12日生，汉族，嘉荫县农民，住该村。诉讼委托代理人：麻艳玲（与原告系婆媳关系），女，1973年8月18日生，汉族，嘉荫县村民委员会妇女主任，住该村。原告田艳霞、田艳华与被告杨淑霞侵权纠纷一案，本院于2021年4月20日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告田艳霞、田艳华的诉讼委托代理人张红艳、被告杨淑霞及其诉讼委托代理人麻艳玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。田艳霞、田艳华向本院提出诉讼请求：1、请求排除妨碍，判令被告从田文学所有的位于向阳乡育丰村宅基地的房屋迁出。2、判令被告归还田文学生前已收割存储于向阳乡丰林村宅基地内的大豆暂计10000斤，价值25000元。3、判令被告返还田文学名下的位于育丰村西山的耕地41.59亩。事实与理由：二原告系被继承人田文学之女，被告与田文学系恋人关系，二人未长期同居共同生活，被告经常给其儿子照看孩子。田文学于2020年11月28日去世，被告一直居住在田文学的房屋内拒绝搬出。田文学2020年秋季收获的黄豆，被被告控制。田文学生前有耕地41.59亩，与被告无关，被告无权占有、支配该耕地。现因原被告对上述事项无法达成一致，故提起诉讼。原告为证明自己主张的事实，提交了下列证据：证据一、田文学身份证复印件（与原件核对无异议）、死亡证明复印件（与原件核对无异议）各一份。意在证明，被继承人田文学身份信息，其于2020年11月28日因脑出血抢救无效去世。证据二、嘉荫县村民委员会证明三份。意在证明，被继承人田文学父亲田凤明、母亲史秀兰均先于田文学去世，且已去世多年。田文学与原配妻子张丽生育二个女儿，分别是二原告，再无其他子女；原配妻子张丽于2004年因病去世。田文学与被告系恋爱关系，二原告系田文学合法继承人，原告主体适格，被告非继承人。证据三、嘉荫县村民委员会证明一份。意在证明，田文学生前在丰林村留××宅基地上房屋一套，该房屋2017年系由政府补贴低保户建房42平方米，即涉案房屋，系田文学个人财产。证据四、嘉荫县村民委员会证明及收据复印件各一份。意在证明，田文学名下有财政田41.59亩，该土地系田文学和原配妻子及其二个女儿的共有财产，系田文学与被告生活前开荒所得，以及由田文学女婿曹洪才代田文学于2020年缴纳该土地的地税2079.5元。杨淑霞辩称，一、2008年经人介绍我与田文学认识并一起共同生活。由于当时都是60岁左右的人，没有办理结婚登记手续。在介绍人的见证下，写了订婚协议。约定，老头（田文学）有3.3垧土地、房屋三间与他人无关，如果有一天老头先走了，土地由我耕种，房子由我居住，直到我百年为止。老头于2020年11月去世了，耕地应该由我耕种。二、当时的房子由于年头太长，还是个土房，正赶上2017年国家惠民政策翻盖房屋给2.8万元补贴，我们在原来的三间房旁边盖了新砖房，总共花了8万多，我儿子、儿媳给我拿了5万元，算是给我的赡养费，该房屋属于我个人财产。三、我和老头就靠这3垧多地生活，老头有1.9万元外债，都是我和老头共同偿还的，其中信用社8500元，老头大女儿5500元，小女儿5000元。四、我家确实有一万左右斤的黄豆，是我和老头一年的共同收入，是有投入和付出的，是我的生活费，与原告无关。五、原告说我没有和老头长期居住生活不是事实，我和老头12年来一直生活在一起。我孙女要高考的那两年，我到县里帮助儿媳照顾过孙女，这是和老头商量好的，有时老头也一起到县里来，我们一起照顾。综上，根据我和老头签订的订婚协议及上述事实，驳回原告的诉讼请求。被告为证明自己的抗辩，提交了下列证据：证据一、订婚协议一份。意在证明，被继承人田文学生前将所住的房子及财政田归被告居住和耕种，直至被告去世为止。证据二、证人张某1出庭作证，其是在订婚协议上签字的中间人。意在证明，田文学去世后，房屋和土地归被告使用。证据三、证人张某2的出庭作证，其与被告原是叔嫂关系，田文学与被告的订婚协议是由其书写的。意在证明，田文学答应土地及房子归被告使用。证据四、证人付某当庭证词。意在证明，被告与田文学是由其介绍相识的。证据五、证人孙某、张某3当庭证词。意在证明，建设案涉房屋时，被告出资的50000元系从儿媳麻艳玲要的，其中10000元系麻艳玲向孙某、张某3各借5000元。庭审中，本院组织双方当事人对证据进行了质证。对于原告的证据一、证据二，被告无异议。对于原告的证据三，被告认为该房屋面积不对，应是44平方米，自己出资部分不是田文学拿的钱，是被告拿的钱。对于原告的证据四，被告对该证据没有异议，该土地都在田文学名下，但认为该41.59亩土地中有7亩是被告和田文学共同生活期间开荒的。对于被告的证据一、原告对该证据真实性及证明问题均有异议，原告认为该证据无法证明系田文学本人签字，该协议有多处修改，修改笔体与协议原笔体并非同一笔体，笔体粗细及颜色均不一致，且修改内容也与原协议相互矛盾，并且地数修改的无法确定原始数目，明显看出存在人为伪造现象。该协议名称为订婚协议大概内容系田文学生故，则老房子及土地归被告使用，该协议性质是附条件的赠与合同，是以结婚为条件的赠与，按法律规定当所附条件未成就时，该赠与合同无效。另协议显示田文学生故的老房子和土地由被告使用，涉案房屋系2017年新建成的，老房子已经拆除，房子和土地系家庭共有财产，在未取得其他权利人同意前提下，田文学无权自行处分。对于被告的证据二、证据三、证据四、证据五，原告对该五名证人的证言均有异议，原告认为首先证人均与被告系亲属和朋友，与被告有利害关系。其次一二号证人前后陈述不清自相矛盾，亩垧不分，有无不分，无法证明待证事实。借款一事与本案无关，全部证人只有单方自述，无相关证据佐证其陈述，且借款事实是出借人与借款人之间的法律关系，与本案无关，更与田文学无关，根据婚姻法解释一第五条之规定，1994年2月1日之后未办理结婚登记的按同居关系处理，不受法律保护，又根据新民事诉讼证据规定第九十条第三款证人证言属于待补强证据，如无其他证据佐证不能作为定案依据。原告对被告的证据一中田文学的签名有异议，但未提出司法鉴定申请。对于当事人有异议的证据，本院认证如下：对于原告的证据三、证据四，被告有异议但未提交证据证明自己的抗辩，故原告的证据三、证据四经审查本院予以确认。对于被告的证据一，结合被告的证据二、证据三、证据四，及庭审中当事人的陈述、自认，本院对于被告与田文学签订订婚协议一事，予以确认，对于协议中土地数量，因勾模本院不予确认。对于被告的证据五，与本案房屋的所有权系不同的法律关系，本院不予确认，当事人可另行主张权利。庭审后，经原被告双方当事人确认：2020年度田文学生前种植收获的大豆为10000斤，价值28300元（每市斤2.83元）。本院认为，合法的民事权益受法律保护。被告杨淑霞与二原告的父亲田文学（已故）生前签订的《订婚协议》，不具有法律约束力，不受法律保护。田文学与被告杨淑霞非农村同一集体组织成员，田文学生前在本农村集体组织的宅基地上享受国家政策补贴建设的房屋，该所有权理应归田文学所有，田文学去世后，应由其合法继承人继承。田文学名下的位于向阳乡丰林村（原育丰村与其他村合并后命名为丰林村）财政田（国有造林预备地）41.59亩，理应由其继承人继承。在被告杨淑霞与田文学同居期间的现由杨淑霞保管的2020年种植收获的10000斤大豆（价值28300元），按同居期间共同共有原则，应由田文学的合法继承人继承一半即5000斤（价值14150元）。对于被告抗辩的田文学生前建造的房屋由其投入资金，可另行主张权利。综上，依照《中华人民共和国民法典》第一百七十六条第二百三十六条、第二百四十条之规定，判决如下：一、被告杨淑霞于本判决生效之日起六十日内，从田文学所有的位于向阳乡丰林村宅基地的房屋迁出，将该房屋腾退给二原告田艳霞、田艳华。二、被告杨淑霞于本判决生效之日三日内，将田文学名下的位于丰林村(原育丰村西山)的耕地41.59亩，返还给原告田艳霞、田艳华。三、被告杨淑霞于本判决生效之日起三日内，将田文学生前已收割存储于向阳乡丰林村宅基地内的并由杨淑霞保管的大豆10000斤的一半即5000斤（价值14150元）返还给原告田艳霞、田艳华。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费减半收取1900元，由被告负担1746元，原告负担154元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于伊春市中级人民法院。本文书规定履行期限最后一日起，申请执行有效期为二年。审判员  张佳梅二〇二一年六月一日书记员  孙梦依