江苏省徐州市泉山区人民法院民 事 判 决 书(2021)苏0311民初2333号原告：中银消费金融有限公司，住所地中国(上海)自由贸易试验区银城中路200号14楼1409-1410室。法定代表人：田红艳，该公司总经理。委托诉讼代理人：李冉，江苏彭城律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱旋，江苏彭城律师事务所律师。被告：黄文强，男，1974年10月10日生，汉族，住江苏省邳州市。被告：孙永慧，女，1985年12月1日生，汉族，住江苏省邳州市。原告中银消费金融有限公司(以下简称中银金融公司)与被告黄文强、孙永慧金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中银金融公司的委托诉讼代理人李冉到庭参加了诉讼，被告黄文强、孙永慧经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中银金融公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还借款本金191420.38元及利息（以191420.38元为基数自2020年5月1日起按年利率24%计算至实际清偿之日止）；2、判令原告对被告名下位于江苏省邳州市×××室房产的拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权；3、本案律师费5742元、诉讼费及保全费由被告承担。事实和理由：2019年10月25日，原告与被告签订《【新易贷-乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约》，合同约定：被告向原告贷款200000元，同时对贷款期限、月利率及还款方式作了约定。二被告系配偶，被告孙永慧与原告签订了共同还款承诺书。二被告用江苏省邳州市×××室房产为上述借款提供了抵押担保。合同生效后，原告中银金融公司于2019年11月1日向被告黄文强发放贷款200000元，二被告偿还部分款本息后，一直拒不按约还款。经原告多次催讨无果，故诉至法院，望判如所请。被告黄文强、孙永慧未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。根据原告中银金融公司提交的证据及其当庭陈述，本院确认如下事实：2019年10月25日，被告黄文强作为借款人（乙方）、被告孙永慧作为抵押人（丙方）与原告中银金融公司（甲方、贷款人、抵押权人）签订了合同编号为2019年消借第1×××8号的《【新易贷-乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约》一份，约定：第三条、乙方向甲方借款200000元用于装修，借款期限60个月，预计从2019年10月28日至2024年10月27日止，如实际放款日与本合同约定不一致，则借款期限的起算日以实际放款日为准。第四条、抵押人(乙方、丙方)愿意以其有权处分的房屋江苏省邳州市×××室（产权证编号：苏（2019）邳州市不动产权第0×××0号;建筑面积：119.65平方米、价值：574440元）作为本合约的担保，抵押担保期间自设定抵押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止，抵押担保范围为本合约项下消费金融贷款本金、利息、滞纳费、账户管理费、手续费以及甲方实现债权和抵押权的费用(包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等)。第六条、该贷款执行固定年利率17.5%。第七条、甲乙双方约定甲方批准贷款后，该笔款项直接发放至乙方确认的户名为黄文强、账号为62×××36的个人银行账户内，该笔贷款自发放之日起计算贷款利息。第九条、丙方承诺其自愿作为乙方的共同还款人，与乙方共同偿还本合约项下消费金融贷款。第十条、贷款的违约责任，降低或停用乙方消费金融额度，或提高贷款利率（即在原贷款利率基础上上浮5%，乙方违约时，甲方将自动在乙方账户中以上浮后利率进行自动还款）；甲方宣布本合约项下贷款本息全部或部分提前到期或要求乙方提前结清贷款的，乙方需要向甲方支付提前还款金额的3%作为违约金。第十条、本合约终止或解除不影响甲、乙双方已经发生的债权债务关系，乙方仍须偿还甲方剩余贷款和相应利息及相关费用，并承担甲方实现债权费用(包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等)；乙方逾期还款在90天以内(含90天)的，应按照相关费用(包含实现债权的费用和滞纳费等费用)、利息、贷款本金的顺序依次向甲方清偿，乙方逾期还款超过90天的，应按照实现债权的费用、贷款本金、利息、滞纳费的顺序依次向甲方清偿，其中滞纳费和利息应计算至实际清偿日止。第十二条、甲方以乙方在贷款申请表中登记的通讯方式(包括但不限于地址、电邮、传真、手机等)向乙方发送相关信息；如乙方通讯方式发生变更时，应及时通知甲方；乙方未通知的，甲方按乙方在甲方处记载的最新通讯方式发送的相关信息，均视为已送达给乙方，由此引起的相关经济和法律责任由乙方自行承担。被告黄文强与被告孙永慧系夫妻关系。被告孙永慧曾于2019年10月18日，向原告中银金融公司出具《共同还款承诺书》，主要载明：借款人黄文强（身份证号码）为本人夫妻（关系），因借款人消费需求向贵公司申请“新易贷”-乐享贷并签署《【“新易贷”-乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约》；本人已了解并知悉上述合约内容，在此不可撤销地承诺，同意与借款人共同承担还款义务，负责共同按时偿还本息和费用，直至贷款本息和费用全部结清为止。共同还款的范围包括合约项下的主债权及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金和诉讼费、保全费、执行费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等实现债权的费用；如果借款人发生或出现合约项下的任何违约行为，贵公司对借款人采取的违约措施，均适用于本人。另查明，2019年10月29日，抵押人黄文强、孙永慧将位于江苏省邳州市×××室房屋抵押给中银金融公司，并办理不动产登记证明苏（2019）邳州市不动产证明第0×××1号。抵押方式为一般抵押，抵押顺位为第二顺位抵押，被担保主债权数额为200000元，债务履行期限为2019年10月28日起至2024年10月27日止，房屋抵押面积119.65平方米，土地抵押面积20.28平方米。2019年11月1日，原告中银金融公司按照贷款合约的约定将贷款200000元发放至被告黄文强名下卡号为62×××36的借记卡中。被告黄文强、孙永慧自2020年5月1日开始逾期还款，根据原告中银金融公司提交的被告还款记录查询清单显示，被告黄文强、孙永慧尚欠贷款余额191420.38元。2021年3月，因被告黄文强、孙永慧未能足额还款，原告中银金融公司遂委托江苏彭城律师事务所律师向本院提起诉讼，为此原告支付律师费5742元。本院认为，原告中银金融公司与被告黄文强、孙永慧签订的《【新易贷-乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约》系当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应是合法有效的，本院予以确认，双方均应按照合同约定予以履行。原告按合同约定履行了发放贷款的义务，被告应按时还款。因被告黄文强、孙永慧未按期足额还款已构成违约，故原告有权按照合同约定要求被告偿还全部贷款本金191420.38元，并计收以不超过年利率24%计算至本判决确定的给付之日的逾期利息。其后，原告再行主张逾期利息，本院依法不予支持，双方应按照合同约定的贷款执行固定年利率17.5%计付。被告黄文强、孙永慧以江苏省邳州市×××室房屋为涉案贷款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，原告要求对抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。由于该抵押系第二顺位，因此其优先受偿按照抵押先后顺序享有。原告主张律师费5742元，有委托代理合同、律师费发票等证据证实，且原告该诉请符合合同约定，故本院对原告该项诉请予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十九条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告黄文强、孙永慧于本判决生效后十日内向原告中银消费金融有限公司偿还借款本金191420.38元及逾期利息（以191420.38元为基数，自2020年5月1日起至本判决确定给付之日止，按不超过年利率24%计付；自本判决确定的给付之次日起的利息，按合同约定年利率17.5%计算至被告实际给付之日止）；二、被告黄文强、孙永慧于本判决生效之日起十日内支付原告中银消费金融有限公司律师费5742元；三、原告中银消费金融有限公司有权在被告黄文强、孙永慧不履行上述第一、二项给付义务时，就被告黄文强、孙永慧抵押的位于江苏省邳州市×××室的房产拍卖、变卖所得价款优先受偿，不足部分，由被告黄文强、孙永慧继续清偿；四、驳回原告中银消费金融有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费4243元，减半收取2122元，由被告黄文强、孙永慧共同负担，于本判决生效后七日内交纳至本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。审 判 员  许 晨二〇二一年六月十六日法官助理  郝 珍书 记 员  王嗣杰