湖南省吉首市人民法院民 事 判 决 书（20l8）湘3101民初817号原告：湖南吉首农村商业银行股份有限公司乾州支行，营业场所：湖南省吉首市乾州办事处人民南路19号。负责人：宿秀发，该行行长。委托诉讼代理人：李汉云，湖南生元律师事务所律师。委托诉讼代理人：周扬波，湖南生元律师事务所律师。被告：田景用，男，土家族，1968年7月4日出生，住湖南省。被告：梁菊英（系田景用之妻），女，汉族，1970年11月4日出生，住湖南省。委托诉讼代理人：戴源，湖南四维律师事务所律师。委托诉讼代理人：桂英，湖南四维律师事务所律师。被告：罗美佳，女，土家族，1988年3月27日出生，住湖南省。被告：王聪（系罗美佳之夫），男，土家族，1980年10月23日出生，住湖南省怀化市鹤城区。原告湖南吉首农村商业银行股份有限公司乾州支行，(简称吉首农商行乾州支行)与被告田景用、梁菊英、罗美佳、王聪金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李汉云、周扬波、被告田景用及委托诉讼代理人戴源、桂英到庭参加诉讼，被告罗美佳、王聪经传票传唤无正当理由未到参加庭诉讼。本案现已审理终���。吉首农商行乾州支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告田景用、梁菊英偿还本金620万元，利息及罚息172369.48元（截止2018年1月3日）；2、判令被告田景用、梁菊英依据月6.9429‰的利率，承担自2018年1月3日起至还清本金之日止的利息罚息；3、被告罗美佳、王聪作为不动产抵押人，在其担保范围内承担担保责任；4、判令原告对被告田景用、梁菊英提供的抵押物：吉房权证字第710010**、吉国用（2010）第2-153-14、吉房权证字第71000**、吉国用（2011）第2-153-25处置以后享有优先受偿权。号房屋处置所得在抵押担保范围内有优先受偿权；5、因本案产生的律师费35万元由被告承担；6、本案的诉讼费由被告承担。田景用、梁菊英辩称：借款属实，但是借款尚未到期，被告并未收到原告的借款立即到期通知书；律师费过高，且不应由被告承担。罗美佳、王聪未提交书面答辩。本院经审理认定事实如下：2017年4月19日，原告吉首农商行乾州支行与田景用签订了《个人借款》，合同约定：被告向原告贷款620万元，借款期限36个月，月利率为6.9429‰，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%，分期还款，自提款日起，按日计息，按季结息，逾期偿还借款，立即收回未偿还款项，借款提前到期日为贷款人将提前到期的通知送达借款人之日。同时还约定借款人应承担贷款人为实现债权而支付诉讼费、保全费、执行费、律师费等费用。被告田景用、梁菊英夫妻及被告罗美佳、王聪夫妻用自己的房屋产权及土地使用权，为该借款提供抵押担保，并办理抵押登记。不动产登记证明载明联合抵押证号：吉房权证镇字第××、吉国用（2010）第2-153-14、吉房权证字第7110003**、吉国用（2011）第2-153-25号。原告按照约定向被告支付借款620万元，之后，被告田景用未按约定偿还利息，截止2018年1月3日，尚欠借款本金620万元，利息、罚息172369.48元。原告为实现债权聘请了律师。2018年5月20日，原告给被告送达了贷款催收通知书。上述事实有原告提交的常住人口登记卡、结婚证、《个人借款合同》、转账凭证、农村商业银行借款借据、还本付息授权委托书、申请报告、提款申请书、《声明书》、《最高额抵押合同》、房屋所有权证、他项权证、《委托代理合同》、催款通知书予以证实。被告对原告提供委托代理合同真实性有异议，被告无法确定其真实性，不是被告与原告签订的与被告无关；律师代理费过高，不符合湖南省律师收费标准。被告对原告提供的其他证据的真实性没有异议。本院认为，本案属金融借款合同纠纷。争议的焦点:原告是否可要求被告提前偿还���款；被告是否应承担原告聘请律师的费用。原告吉首农商行乾州支行与被告分别签署的《个人借款合同》、、《最高额抵押合同》系双方真实意思表示，未违反法律强制性规定，该合同均合法有效。合同对借款提前到期进行了约定，被告逾期偿还借款利息后，原告给被告田景用送达借款提前到期的通知，原告可以要求被告提前偿还借款。被告田景用逾期偿还借款，构成违约，被告田景用、梁菊英系夫妻，该借款在婚姻关系存续期间发生，为夫妻共同债务，二被告应共同承担偿还借款的义务。截止2018年1月3日，尚欠借款本金620万元，利息、罚息172369.48元，二被告应当予以支付。被告田景用、梁菊英、罗美佳、王聪为借款提供了抵押担保，因此原告对被告田景用、梁菊英、罗美佳、王聪提供抵押担保物享有优先受偿权，抵押物折价或者拍卖、变卖的价款对被告尚欠的��有款项承担清偿责任。原、被告约定了实现债权而支付诉讼费、执行费、律师费等费用均由被告承担，但是原告主张的律师代理费金额35万元，是其与律师事务所确定的，未经过被告的确认，是否实际发生，无证据证实，因而律师代理费的请求，本院不予支持。综上，被告罗美佳、王聪经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应承担对其不利的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告田景用、梁菊英偿还原告湖南吉首农村商业银行股份有限公司乾州支行借款本金620万元及相应利息(计息时间2018年1月4日起至全部款项付清之日止，利率按照双方约定利率计算)；定于���判决生效后十五日履行；二、被告田景用、梁菊英支付截止2018年1月3日尚欠原告湖南吉首农村商业银行股份有限公司乾州支行利息及罚息172369.48元；定于本判决生效后十五日履行；三、原告湖南吉首农村商业银行股份有限公司乾州支行对被告田景用、梁菊英、罗美佳、王聪吉房权证镇字第××、吉国用（2010）第2-153-14、吉房权证字第7110003**、吉国用（2011）第2-153-25号房屋享有优先受偿权，抵押物折价或者拍卖、变卖的价款对上述款项承担清偿责任；四、驳回原告湖南吉首农村商业银行股份有限公司乾州支行其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费58857元，减半收取29428.5元，由被告田景用、梁菊英负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州人民法院。审 判 员  田儒敏二〇一八年七月二十五日代理书记员  张雨玲附适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，��者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。