北京市昌平区人民法院民 事 判 决 书（2021）京0114民初6258号原告：李某，女，1972年2月15日出生，汉族，住北京市昌平区。委托诉讼代理人：黄海洋，北京市国汉律师事务所律师。被告：董某1，男，1974年1月5日出生，汉族，住北京市昌平区。第三人：朱某，女，1938年5月18日出生，汉族，住北京市昌平区。原告李某与被告董某1、第三人朱某离婚后财产纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李某及其委托诉讼代理人黄海洋，被告董某1、第三人朱某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。李某向本院提出诉讼请求：1.判决原、被告于2012年2月6日签订的离婚协议书合法有效；2.判决坐落于北京市昌平区×号院内房产北屋4间、楼房3层（每层8间）、×号院落全部归李某所有；3.判决×××捷达牌汽车归李某所有，董某1协助李某将×××捷达牌汽车登记手续变更到李某名下；4.判决被告承担法院诉讼费。事实与理由：原、被告于1998年5月21日在北京市海淀区民政局登记结婚，婚后因二人感情不和于2012年2月6日在昌平区民政局办理离婚手续，且签订《离婚协议书》，协议书中针对财产分割部分约定：坐落于北京市昌平区×号院内所有房屋及整个院落离婚后全部归于女方李某所有。英格尔轿车一辆（×××）离婚后归女方李某所有。但时至今日，被告不再谈及此事，故，为维护原告合法权益，特诉至贵院，请求法院依法判令。董某1辩称，我们夫妻共同财产我同意给，但是我母亲的财产不能给她。我母亲的老房子还在。我弟弟卖我的两间是我的，我同意给她。车辆我也同意给她。×号院内四间北屋的西面两间是原告的，但是东边的两间是我母亲的。楼房是我和原告盖的，同意给原告和孩子。但是她需要给我一套回迁安置房。办离婚手续前原告还说给我30万元，钱我可以不要，但是房必须给我。朱某述称，原告没有赡养过我，我就要×号院内四间北屋东边的两间。之前拆的房屋我不要了。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：朱某系董某1之母。董某1与李某于1998年5月21日登记结婚，婚后生育一子董某3。二人于2012年2月6日离婚，其离婚协议书中载明“协议人董某1与李某于1998年5月21日在北京市海淀区登记结婚，双方均系再婚，婚后于1999年10月10日生育一子，取名董某3。双方婚后因感情不和，导致夫妻感情破裂，现协议离婚并达成如下协议：一、董某1与李某自愿离婚。二、子女抚养问题：婚生子董某3由女方李某自行抚养，男方无需负担任何抚养费用。三、夫妻共同财产分割：坐落在北京市昌平区×号院内所有房子及院落离婚后全部归女方李某所有；英格尔轿车一辆（×××）离婚后归女方李某所有；奇瑞QQ轿车一辆（×××）离婚后归男方董某1所有；无其它夫妻共同财产分割。四、婚姻存续期间双方无共同债权，债务全部由女方李某负责偿还。”另查，2012年1月1日，董某1与李某签订协议，约定“经两人协商签订本协议。在夫妻两人的婚姻存续期间，如果某一方在有第三者的情况下背叛他（她）人，有过错一方无条件的与之离婚，婚中的家产、财物与有过错一方无任何关系，有过错一方得不到现有的一砖一瓦、一分钱，净身出户。”庭审中，朱某称其共生育六名子女，其中董某1、董某2、董某5系其与董某4所生，董某6、董某7（已于2019年去世）、董某8系其与前夫所生，董某5不在×村，其他子女都在，董某1、朱某称除了董某5，其他人在×村有自己的宅基地。朱某称董某4于董某212岁时去世了，距今已有30年。李某对此予以认可。关于董某1与李某婚前房屋情况，李某称其结婚时只有两间西屋和四间北屋。庭审中，董某1、朱某向本院提交一份《社员盖房用地申请审批表》，编号为（84）号。表中记载“村名×；姓名董某4；家庭成员2代5口人。现有房间4间，现有住房面积60平米；申请盖房详细理由因……特申请盖配房2间，望批准；盖房间数2间……”。×生产大队于1984年4月4日盖章签字，昌平县×乡人民政府于1984年4月8日批复“同意院内施工”。董某1、朱某还向本院提交一份《昌平县村镇宅基地登记审批表》，该表中记载“户主朱某；工作单位×；家庭人口3；面积四至东西长（北14.85米，南14.80米），南北长（西18.05米，东19.00米）；房屋间数正房4间，厢房5间；权属来源及共有使用权为有批示，1993年11月27日”。该表所附宅基地宗地草图显示院落内有北房、西房、南房。2021年3月10日西沙屯村民委员会出具一份《证明》，载明“北京市昌平区×村南中街71号朱某，与本人昌平县村镇宅基地登记审批表上姓名朱某的‘某’字有误，两个名字同是一个人”。1993年12月7日，董某1、董某2签订一份协议，约定“立房屋分割协议人，董某1、董某2。由于兄弟二人均已到自立年龄，奉母命并经反复商量，兄弟二人同意分割房屋，另立门户。单独过活。现有母亲承建北屋肆间，东部两间归董某1所有，西部两间归董某2所有；南屋三间董某1分得东边两间，董某2分得西边壹间；西屋两间分董某2。正街路东有老房三间，作价壹万肆仟元，欠董某4平玖仟元，欠王海洋伍仟元。董某1、董某2既不享受三间房产权，也不承担上述外债。欠大队粮款叁仟元，振杰偿还壹仟元，其余两千元由董某1偿还。兄弟二人每人每月付给母亲赡养贰拾元，天灾病业药费六人承担，立此协议为证”。董某1、朱某称因其他子女已经分家出去了或者自己盖了房。庭审中，李某向本院提交了一份《买卖房屋证明》，该证明中载明“×村民朱某住×19号，此院内有住房四间北房，贰间西房，叁间南房，于93年12月7日由证人张某写分家单并作证，分别分给三子董某1北屋东侧两间，南屋两间。四子董某2北屋西侧两间，西房贰间，南房壹间。董某2、董某1哥俩于96年10月经过协商，董某2将分得的北房两间、西房两间、南房壹间以叁仟元的价格卖给董某1，因当时未写字据，为防止今后发生变化说不清楚，于2001年3月21日到村委会特写此证明。注：房款已于96年10月付清。买卖双方签字：买方董某1，卖方董某2”。2003年11月10日，董某1书写一份《申请》，载明“我是×村民董某1，居住×19号，有宅基地一处，面积东西长（北14.85米，南14.70米），南北长（西18.05米，东19.00米），用地面积273.70平方米。因93年宅基地确权时家中没有人，以后村内工作人员未与测量登记发证，现本人提出申请，对本人宅基地重新确权发证，请上级主管部门给予办理”。同日，北京市×村民委员会出具一份《证明》，对上述《申请》中的事项予以证明。董某1及朱某向本院提交一份编号为0485的《昌平县村镇宅基地登记审批表》，表中记载“户主：董某1；家庭人口3；东西长（北14.85米，南14.70米），南北长（西18.05米，东19.00米），合计273.7平方米；房屋间数正房4间；建筑面积57.825平方米；权属来源及共有使用权老宅……”该审批表有北京市昌平区×村民委员会于2003年12月1日盖章及北京市昌平区×镇人民政府于2004年12月3日盖章。编号为昌集建（93宅地）字第×号《集体土地建设用地使用证》中记载“地号×；土地类别宅地；用地面积273.7，其中建筑占地57.825；户主姓名董某1……”经询问，董某1、李某认可涉案院落内现有楼房三层，每层8间，还有北房四间。关于涉案院落内北屋四间，李某称是婚前的，不知道是谁盖的，且在2010年9月份修缮过屋顶。董某1称是其母亲朱某与父亲董某4在1984年盖的。关于三层楼房，李某称其婚后2001年盖了两间西屋、两间东屋、四间南屋，2009年其向母亲借钱，把婚后盖的都拆了盖了楼房。董某1称是拆了两间西房及三间南房盖的楼房。董某1、朱某认可三层楼房是董某1、李某在婚后盖的。董某1、李某认可涉案院落现由其二人和董某3居住使用。关于涉案×××捷达牌小型轿车。李某向本院提交了一份《机动车销售统一发票》及机动车行驶证。发票显示开票日期为2012年5月8日；车辆类型轿车；厂牌型号捷达牌×；发动机号码×，车辆识别代号×。行驶证显示上述购买车辆号牌号码为×××。李某称在2015年5月份把之前的英格尔轿车报废，腾出指标，买的新车。董某1对此予以认可，并同意该车辆归李某所有。另查明，董某1、李某、董某3的户籍均在涉案院落内，董某1户籍性质为农业家庭户，李某、董某3为非农业家庭户。朱某户籍在北京市昌平区×号。再查，因北京市昌平区×号院现正处于拆迁中，为避免财产损失，李某于2021年6月4日向我院提出财产保全申请，请求冻结董某1存款400万元或者查封扣押其他相应价值的财产。李某为此支出保全申请费5000元。在本案审理过程中，李某称其与董某1就北京市昌平区×号院拆迁利益分配已经达成一致意见，故申请撤回第一、二项诉讼请求。以上事实，有离婚协议书、分家协议、买卖房屋证明、证明、昌平区村镇宅基地登记审批表、集体土地建设用地使用证、社员盖房用地申请审批表等证据及双方当事人陈述在案佐证。本院认为，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。本案中，原告与被告协议离婚，并对婚姻关系的解除、子女抚养问题、财产分割问题进行了约定。现李某撤回了第一、二项诉讼请求，即撤回对北京市昌平区×号院内房屋、院落分割的诉讼请求，本院对此不持异议。本案涉及的车牌号为×××的英格尔轿车系夫妻共同财产，离婚后上述车辆被置换为车牌号为×××的捷达牌小型轿车，现董某1同意车牌号为×××的捷达牌小型轿车归李某所有，本院对此不持异议。关于办理车辆变更登记问题，需以符合车辆行政管理部门要求为前提，在李某符合办理车辆登记条件时，董某1应予以相应配合，二人可依照车辆行政管理部门要求予以相应处理。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)(2017修正)》第八条,《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、车牌号为×、发动机号码为×的捷达牌小型轿车归李某所有；二、驳回李某的其他诉讼请求。案件受理费2025元，由李某负担1022元（已交纳）；由董某1负担1023元（于本判决生效后七日内交纳）。保全申请费5000元，由李某负担（已交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审判员  刘敏二〇二一年六月二十八日书记员  王龙