湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘11民终1041号上诉人（原审被告）：新田众志房地产开发有限公司，住所地湖南省新田县龙泉镇新华北路38号。法定代表人：刘冬华，该公司董事长。委托诉讼代理人：黄祥军，男，1977年5月14日出生，汉族，湖南省新田县人，系该公司职工，住新田县。被上诉人（原审原告）：骆文杰，男，1975年11月13日出生，汉族，湖南省新田县人，住新田县。委托诉讼代理人：黄尚顺，男，1962年6月17日出生，汉族，湖南省新田县人，住新田县，系新田县龙泉镇秀峰社区居委会推荐代理。被上诉人（原审原告）：盛运庄，女，1979年6月10日出生，汉族，湖南省新田县人，住新田县。被上诉人（原审原告）：骆某，男，2004年7月24日出生，汉族，湖南省新田县人，住新田县。法定代理人：骆文杰（骆某之父），男，1975年11月13日出生，汉族，湖南省新田县人，住新田县。法定代理人：盛运庄（骆某之母），女，1979年6月10日出生，汉族，湖南省新田县人，住新田县。上诉人新田众志房地产开发有限公司（以下简称众志房地产公司）因与被上诉人骆文杰、盛运庄、骆某财产损害赔偿纠纷一案，不服湖南省新田县人民法院（2020）湘1128民初82号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年4月6日立案后，依法组成合议庭，经过阅卷、调查和询问当事人，对本案进行了书面审理。本案现已审理终结。众志房地产公司上诉请求：1.依法撤销原审判决，改判驳回被上诉人的诉讼请求或对本案发回重审。2.由被上诉人承担本案一审、二审的诉讼费用。事实和理由：一审判决认定事实不清，证据不足。判决内容严重缺乏计算依据且金额错误。判决内容缺乏法律依据且程序不合法，严重损害上诉人的合法权益。被上诉人骆文杰、盛运庄辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法。上诉人的上诉理由不能成立，上诉人对被上诉人的房屋造成了无法挽回的损失，不管怎么修复都不能恢复原状，再怎么修复也只能自己使用，不具备房地产的其他价值属性。上诉人歪曲事实拒绝赔偿，请求二审法院予以驳回。骆文杰、盛运庄、骆某向一审法院提出诉讼请求：1.请求判令被告为原告房屋进行修复以恢复原状经验收合格，并赔偿原告临时安置损失10万元或者判决被告赔偿原告修复房屋直接损失436,384元；2.诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：2015年，原告骆文杰在位于新田县龙泉镇飞马路一巷15号建成一栋5层楼面底框结构建筑（含地下一层），门面2个。一层与二层之间有一夹层。负一层～夹层为现浇混凝土框架结构，二层～屋四层为砖混结构，除夹层楼面板为轻钢+木板楼面，其他各层楼面板均为现浇板，墙体采用普通烧结构砌筑。该房屋坐北朝南，外墙为清水墙，内墙为水泥砂浆、瓷砖饰面，地面为水泥砂浆找平压光及瓷质地砖，防护采用卷闸门、铝合金门，建筑面积约708㎡。该房屋不动产权证号：新房权证龙泉镇字第71600XXXXX号，房屋所有人骆文杰，共有人盛运庄、骆某。2018年至2019年期间，被告众志房地产公司在原告房屋北侧开发时代新城小区进行地下室基础施工过程中进行爆破作业，后原告房屋多次出现裂缝。原告与被告多次协商未果。2019年4月，被告委托湖南湖大土木建筑工程检测有限公司对原告房屋裂缝及房屋危险性等级进行检测。同年5月24日，湖南湖大土木建筑工程检测有限公司出具HD19-03-03-167《新田县骆文杰裂缝及房屋危险性等级检测评定报告》，该报告：裂缝情况，经勘验⑴墙体，房屋墙体裂缝多出现在一层～三层，以三层裂缝数量居多，⑵楼板，房屋部分现浇板存在裂缝，裂缝主要为切角裂缝，裂缝处多有渗水现象，表明裂缝贯穿楼板，⑶其他缺陷现象，房屋一层柱轴柱南面出现水平裂缝，房屋三层部分墙体和板面瓷砖开裂，破损部位多靠近房屋北侧范围，装修破损；裂缝原因分析⑴墙体裂缝，一方面从裂缝部位出现的位置表明，符合房屋受震变形最大的房屋结构的自由端受力变形规律，另一面因为房屋二层～三层为砖混结构，整体性和抗裂性较差，墙体及粉刷房屋湿度变化，材料收缩变形，易产生裂痕，当温度变化时引起材料的热胀冷缩，构件内部产生较大应力使得墙体出现了裂缝；⑵楼板裂缝，主要原因是现浇板在温度收缩变形作用下，钢筋混凝土楼面其中心部位为不动点，当主要拉力（即温度应力）大于混凝土实际抗拉强度时，即出现裂缝；其次房屋北侧时代新城小区在基础施工过程中进行爆破产生震动对楼板裂缝进一步发展产生不利影响；⑶一层柱3/A轴柱顶裂缝是因为该处存在施工缝，浇筑混凝土时处理不到位的原因导致。经鉴定：该房屋上部承重结构安全等级为Cu级，房屋危险性等级为C级（构成局部危房）。建议：1、墙体裂缝在凿除粉刷层后，确属砖或砂浆出现裂缝的墙体可按照《砌体结构加固设计规范》GB50702-2011采用钢筋网水泥复合砂浆进行加固处理，仅属粉刷层出现裂缝的，可凿除原粉刷层并按原做法进行恢复即可；2、楼面层面板裂缝先采用专用结构灌注胶和封闭胶按照《混凝土结构加固设计规范》GB50367-2013要求进行灌注和封闭，然后按照《碳纤维片材加固混凝土结构技术规程》CECS146:2003(2007年版)在板底垂直裂缝方向粘贴碳纤维布进行补强处理；3、柱施工缝可采用局部置换、增大截面等方法进行处理；4、出现裂缝的瓷砖更换、修缮即可；5、对破损的装修或破损部位修复需要破损的装修按原做法恢复即可；6、对承载力不足的梁可采用加大截面、粘贴碳纤维等方法进行加固处理；对承载力不足的墙体可采用增设构造柱、加大截面等方法进行加固处理；7、为确保加固施工质量，墙、柱、板处理方案，应由原设计单位或具有资质的设计单位出具设计图，并由具有特种工程施工资质的单位进行加固施工。湖南湖大土木建筑工程检测有限公司出具《检测评定报告》后，原、被告向社区、县质监站进行汇报，经社区、县质监站多次组织调解，双方房屋裂缝主、次原因，赔偿金额未达成一致意见。2019年11月，原告骆文杰委托湖南大学设计院有限公司对房屋裂缝加固工程施工图设计预算进行评估。该公司出具《永州市新田县骆文杰私房房屋裂缝加固工程施工图设计预算报告》，该报告对原告房屋裂缝加固工程施工图预算工程费用325,450.13元，其中：直接费用250,017.88元（人工费96,246.66元、材料费147,571.46元、机械费6199.76元）；费用和利润53,175.8元（管理费13,583.81元、利润14,800.78元、总价措施项目费8016.17元、规费16,775.04元）；销项税额21,476.15元；附加税费780.30元。另该《评估报告》J.2人工、主要材料、机械用量汇总与单价表确认：综合人工（建筑）360.759工日，综合人工（装饰）105.76工日，综合人工（修缮）183.082工日。湖南大学设计院有限公司具有工程设计资质，经营范围为工程咨询、造价咨询等业务。湖南大学设计院有限公司收取原告骆文杰设计服务评估费20,000元。在本案审理过程中，被告对原告提交《永州市新田县骆文杰私房房屋裂缝加固工程施工图设计预算报告》提出异议，认为施工图设计预算所载明内容部分系房屋本身先天不足原因产生或原来没有施工项目，申请对现行存在事实及对其裂缝是否被告方行为造成的损失的关联性进行鉴定。后确认为时代新城小区施工爆破行为对原告私房墙体、柱、梁、楼面等出现裂缝影响程度进行鉴定。法院司法技术室依法委托广州仲恒房屋安全鉴定有限公司进行鉴定，2020年12月19日该公司出具的仲恒鉴字【2020】第（SW1794）号房屋安全鉴定报告。该鉴定报告认定：原告骆文杰房屋墙体裂缝是房屋自身结构因素与时代新城小区桩基爆破施工产生的震动共同作用所致；原告骆文杰房屋楼板裂缝主要是受温湿度影响产生收缩变形所致，次要的因素是时代新城小区桩基爆破施工产生的震动对裂缝有加剧作用；原告骆文杰房屋首层柱裂缝，其是施工时界面处理工艺不足所致。广州仲恒房屋安全鉴定有限公司收取被告众志房地产公司鉴定费15,000元。另查明，根据新田县市场行情，原告位于新田县龙泉镇飞马路同路段门面年租金约25,000元～30,000元左右，同路段住房出租租金6000元～7000元左右。上述事实，有原告提交证据《房屋不动产权证》《新田县骆文杰裂缝及房屋危险性等级检测评定报告》《永州市新田县骆文杰私房房屋裂缝加固工程施工图设计预算报告》《发票》等证据，被告提交《营业执照》《新田县骆文杰裂缝及房屋危险性等级检测评定报告》等证据及原、被告的法庭陈述予以证实，足以认定。一审法院认为，双方争议的焦点为：一、被告众志房地产公司对原告骆文杰、盛运庄、骆某所有房屋的损害影响程度如何进行认定。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，被告众志房地产公司开发时代新城小区进行地下室基础施工过程中进行爆破作业，对相邻的原告房屋墙体及楼板等多处造成影响，存在过错。经湖南湖大土木建筑工程检测有限公司出具HD19-03-03-167《新田县骆文杰裂缝及房屋危险性等级检测评定报告》鉴定墙体、楼板裂缝与时代新城小区在基础施工过程中进行爆破产生震动存在因果关系；一层柱3/A轴柱顶裂缝是因为该处存在施工缝、浇筑混凝土时处理不到位的原因导致。后经被告申请法院委托广州仲恒房屋安全鉴定有限公司进行鉴定，该公司出具的仲恒鉴字【2020】第（SW1794）号《房屋安全鉴定报告》认定：原告骆文杰房屋墙体裂缝是房屋自身结构因素与时代新城小区桩基爆破施工产生的震动共同作用所致；原告骆文杰房屋楼板裂缝主要是受温湿度影响产生收缩变形所致，次要的因素是时代新城小区桩基爆破施工产生的震动对裂缝有加剧作用；原告骆文杰房屋首层柱裂缝，其是施工时界面处理工艺不足所致。法院依据上述鉴定、评估报告可以认定：1、原告骆文杰房屋首层柱裂缝，其是施工时界面处理工艺不足所致，应由原告自行承担责任；2、原告骆文杰房屋墙体裂缝是房屋自身结构因素与时代新城小区桩基爆破施工产生的震动共同作用所致，对墙体裂缝的责任法院认定由原告骆文杰与被告众志房地产公司各承担50%；3、原告骆文杰房屋楼板裂缝主要是受温湿度影响产生收缩变形所致，次要的因素是时代新城小区桩基爆破施工产生的震动对裂缝有加剧作用，对房屋楼板裂缝的责任法院认定由被告众志房地产公司承担30%，其余责任由原告骆文杰自行承担。湖南湖大土木建筑工程检测有限公司出具HD19-03-03-167《新田县骆文杰裂缝及房屋危险性等级检测评定报告》，该鉴定报告建议对骆文杰房屋墙体裂缝加固处理，为确保加固施工质量，墙、柱、板处理方案，应由原设计单位或具有资质的设计单位出具设计图，并由具有特种工程施工资质的单位进行加固施工。湖南大学设计院有限公司是具有资质设计单位，原告委托湖南大学设计院有限公司出具《永州市新田县骆文杰私房房屋裂缝加固工程施工图设计预算报告》，法院依法予以确认，但湖南大学设计院有限公司出具《永州市新田县骆文杰私房房屋裂缝加固工程施工图设计预算报告》是对首层墙、柱加固、二层梁、墙加固、三层墙加固、各层板加固、二层～四层组合构造柱加固、钢管租赁费用及运输等（包括人工费、材料费、机械、管理费、利润、总价措施项目费、规费、销项税额、附加税费等）均综合进行鉴定，无法区分首层柱裂缝、墙体裂缝、楼板裂缝具体的损失份额，为了节约司法资源、减少当事人诉累，法院结合湖南湖大土木建筑工程检测有限公司《新田县骆文杰裂缝及房屋危险性等级检测评定报告》、湖南大学设计院有限公司《永州市新田县骆文杰私房房屋裂缝加固工程施工图设计预算报告》、广州仲恒房屋安全鉴定有限公司仲恒鉴字【2020】第（SW1794）号《房屋安全鉴定报告》及房屋现状，酌情确认对原告骆文杰、盛运庄、骆某所房屋裂缝损害影响程度，即由被告众志房地产公司承担次要责任，其余责任由原告自行承担。二、原告骆文杰、盛运庄、骆某所有房屋裂缝加固的损失和对房屋加固工程施工期间所产生的损失如何确认。侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。本案中，对原告主张房屋裂缝加固的损失范围，法院综合湖南湖大土木建筑工程检测有限公司《新田县骆文杰裂缝及房屋危险性等级检测评定报告》建议和湖南大学设计院有限公司《永州市新田县骆文杰私房房屋裂缝加固工程施工图设计预算报告》的设计预算和房屋实际状况，综合认定原告所有房屋裂缝加固损失325,450元。对房屋加固工程施工期间所产生的损失，法院结合新田县位于龙泉镇飞马路同路段门面年租金、同路段住房出租租金市场行情，湖南大学设计院有限公司《永州市新田县骆文杰私房房屋裂缝加固工程施工图设计预算报告》对综合人工（建筑）360.759工日，综合人工（装饰）105.76工日，综合人工（修缮）183.082工日的认定，酌情确定加固工程施工期间所产生的损失72,000元。上述对原告主张房屋裂缝加固的损失325,450元、加固工程施工期间所产生的损失72,000元，两项损失合计397,450元，法院根据原、被告对房屋裂缝损害影响程度承担责任范围，酌情认定由被告众志房地产公司赔偿原告房屋裂缝加固和房屋加固工程施工期间的损失150,000元。原告向湖南大学设计院有限公司交纳设计服务评估费20,000元，由被告众志房地产公司负担7000元，被告众志房地产公司向广州仲恒房屋安全鉴定有限公司交纳鉴定费15,000元，由原告骆文杰、盛运庄、骆某负担9800元。上述房屋裂缝加固和房屋加固工程施工期间的损失、设计服务评估费、鉴定费现抵扣，应由被告众志房地产公司赔偿原告骆文杰、盛运庄、骆某房屋裂缝加固和房屋加固工程施工期间的损失等共计147,200元。依据《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款，第十五条第一款第六项、第二款，第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：一、由被告新田众志房地产开发有限公司在本判决生效后十日内一次性赔偿骆文杰、盛运庄、骆某房屋裂缝加固和房屋裂缝加固工程施工期间的损失等共计147,200元；（款交法院转付）二、驳回原告骆文杰、盛运庄、骆某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7845元，由被告新田众志房地产开发有限公司负担2970元，由原告骆文杰负担4875元。本院二审期间，双方当事人均未提交新的证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案的争议焦点为被上诉人骆文杰、盛运庄、骆某所有的房屋遭受的损失如何确定。上诉人众志房地产公司主张承担不超过20%的责任。湖南湖大土木建筑工程检测有限公司、广州仲恒房屋安全鉴定有限公司均是具备相关鉴定资质的鉴定机构，上诉人众志房地产公司委托湖南湖大土木建筑工程检测有限公司出具HD19-03-03-167《新田县骆文杰裂缝及房屋危险性等级检测评定报告》，被上诉人骆文杰、盛运庄、骆某委托湖南湖大土木建筑工程检测有限公司出具《永州市新田县骆文杰私房房屋裂缝加固工程施工图设计预算报告》，一审法院依法委托广州仲恒房屋安全鉴定有限公司进行鉴定后出具仲恒鉴字【2020】第（SW1794）号《房屋安全鉴定报告》。以上一系列关于损坏原因的鉴定报告、修复方案、修复费用的鉴定报告，不存在“鉴定机构或者鉴定人员不具备相关的鉴定资格，或者鉴定程序严重违法，或者鉴定结论明显依据不足，或经过质证不能作为证据使用”的情形，上述鉴定程序合法有效，鉴定内容真实可信，鉴定意见清楚，且上诉人众志房地产公司在二审庭审中也明确表示对鉴定结果无意见，故上述鉴定评估意见可以作为认定被上诉人骆文杰、盛运庄、骆某损失的依据。根据仲恒鉴字【2020】第（SW1794）号《房屋安全鉴定报告》可以认定：骆文杰房屋墙体裂缝是房屋自身结构因素与时代新城小区桩基爆破施工产生的震动共同作用所致；骆文杰房屋楼板裂缝主要是受温湿度影响产生收缩变形所致，次要的因素是时代新城小区桩基爆破施工产生的震动对裂缝有加剧作用；骆文杰房屋首层柱裂缝，其是施工时界面处理工艺不足所致。因此，被上诉人骆文杰、盛运庄、骆某房屋墙体裂缝、楼板裂缝的损害事实与上诉人众志房地产公司的施工爆破行为存在一定因果关系，一审法院综合众志房地产公司的爆破行为对骆文杰房屋造成损害的程度，酌情认定由上诉人众志房地产公司赔偿被上诉人骆文杰、盛运庄、骆某相应的损失，有事实和法律依据，合情合理。综上，一审法院认定事实清楚，处理正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3244元，由上诉人新田众志房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审 判 长 唐向东审 判 员 黄 素审 判 员 周文静二〇二一年六月十一日法官助理 曾 忞书 记 员 唐满君附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。