.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区乌拉特中旗人民法院民事判决书（2018）内0824民初1062号原告：乌拉特中旗农村信用合作联社，住所地：乌拉特中旗海流图镇杭盖路北。统一社会信用代码：×××。法定代表人：刘斌，乌拉特中旗农村信用合作联社理事长。委托诉讼代理人：杨文英，男，1971年2月22日出生，汉族，乌拉特中旗农村信用合作联社职工。被告：刘孝钦，男，1954年2月28日出生，汉族，无业，现住内蒙古自治区。被告：田志平，女，1962年8月7日出生，汉族，无业，现住内蒙古自治区。被告：吕晓东，男，1984年9月5日出生，汉族，无业，现住内蒙古自治区。被告：刘伟，女，1982年3月29日出生，汉族，打工，现住内蒙古自治区。原告乌拉特中旗农村信用合作联社（以下简称乌中旗联社）与被告刘孝钦、田志平、吕晓东、刘伟借款合同纠纷一案，本院于2018年6月14日立案后，依法适用简易程序，于2018年6月21日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人杨文英到庭参加了诉讼，被告刘孝钦、田志平、吕晓东、刘伟经本院依法传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告乌中旗联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告刘孝钦、田志平偿还借款本金44.933万元，给付利息，按逾期罚息承担至付清本金之日；2、被告吕晓东、刘伟承担连带担保保证责任；3、被告承担本案诉讼费，公告费，评估费，执行费等所有实支费用。事实和理由：被告刘孝钦于2015年10月31日因收购玉米需要资金向原告乌中旗联社牧区分社申请借款45万元，借款到期日为2016年10月24日，约定月利率为11.4‰，展期到期日为2017年10月10日，展期利率为11.09‰.双方签订了《个人借款合同》《借款借据》之后原告将借款打入被告刘孝钦账户。该借款以被告刘孝钦、田志平所有的位于乌拉特中旗海流图镇西场街坊，建筑面积315.16㎡，房权证号9XXXX号，国有土地使用证号：39-001号，使用面积461.89㎡的一处平房作为抵押，与原告签订了《抵押担保合同》。被告吕晓东、刘伟为此笔借款提供保证担保，并与原告签订了《保证担保合同》。截止2016年12月30日，被告刘孝钦共偿还本金670元及利息70370元。剩余借款本金及利息至今未偿还。借款到期后，经原告多次催要，被告拖欠不还，尚结欠本金449330元及利息。故原告诉至法院，要求被告刘孝钦、田志平偿还借款本金449330元及利息，从2016年12月31日至2017年10月10日借期内的利息以本金449330元按约定月利率11.09‰计算；贷款到期日即2017年10月11日以后的利息按罚息月利率16.635‰计算至该款全部还清为止。被告吕晓东、刘伟作为担保人对上述借款承担连带清偿责任。四被告承担本案的诉讼费等费用。被告刘孝钦、田志平、吕晓东、刘伟未做答辩。当事人围绕诉讼请求提交了证据，原告向本院提供《个人借款合同》一份、《抵押担保合同》一份、《贷款展期协议书》一份、《保证担保合同》一份和《借款借据》一份，证明被告刘孝钦、田志平尚结欠本金449330元及利息未偿还，以二被告房屋作抵押及被告吕晓东、刘伟为该笔借款提供保证担保的事实存在。原告提供的证据有四被告签名及捺印，真实有效，予以认定。本院经审理认定事实如下：被告刘孝钦于2015年10月31日因收购玉米需要资金向原告乌中旗联社牧区分社借款45万元，借款到期日为2016年10月24日，《个人借款合同》中约定月利率为12.2‰，《借款借据》中约定月利率为11.4‰，庭审过程中，原告认可该借款月利率为11.4‰。双方签订了《个人借款合同》《借款借据》之后原告将借款打入被告刘孝钦账户。该借款以被告刘孝钦所有的位于乌拉特中旗海流图镇西场街坊平房一套，建筑面积315.16㎡，房权证号9XXXX号，国有土地使用证号：39-001号，使用权积461.89㎡的一处平房作为抵押，与原告签订了《抵押担保合同》。被告吕晓东为此笔借款提供保证担保，并与原告签订了《保证担保合同》，约定保证期间为，自主合同确定的贷款到期日次日起两年。刘伟作为被告吕晓东的配偶，在《保证担保合同》财产共有人一栏内签字、捺印。被告于2015年12月31日，向原告偿还借款本金600元及到期利息，于2016年12月30日，向原告偿还借款本金70元及到期利息。借款到期后，经双方协商，将该笔借款进行了展期，展期期限为2016年10月24日至2017年10月10日，展期利率为11.09‰。约定逾期利率为借期利率上浮50%。截止2016年12月30日，被告刘孝钦共偿还本金670元及利息70370元。尚结欠本金449330元及利息至今未偿还。本院认为，合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。原告乌拉特中旗农村信用合作联社与被告刘孝钦签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》，与被告吕晓东、刘伟签订的《保证担保合同》均是当事人真实意思表示，合法有效。对各方具有约束力，各方均应按约履行合同义务。原告乌拉特中旗农村信用合作联社已依约发放贷款，但被告刘孝钦未按合同约定的期限归还贷款本息，该行为已构成违约，原告乌拉特中旗农村信用合作联社根据合同的约定要求被告刘孝钦支付欠款本息的请求符合法律规定。被告田志平作为被告刘孝钦的妻子在《个人借款合同》的借款人配偶一栏内签字、捺印。表明应当知道认可刘孝钦上述借款事实，该借款属被告刘孝钦、田志平双方婚姻存续期间共同债务，故被告田志平应对被告刘孝钦的上述借款共同承担清偿责任。被告刘孝钦以其所有的坐落在乌拉特中旗海流图镇西场街坊的平房一套作为抵押，并进行了抵押登记，被告田志平作为被告刘孝钦配偶，在《抵押登记合同》财产共有人一栏内签字认可。抵押权自登记时设立。在刘孝钦未清偿贷款本息时，原告乌拉特中旗农村信用合作联社对抵押物享有优先受偿权。被告吕晓东虽然与原告乌拉特中旗农村信用合作联社签订了《保证担保合同》，自愿为被告刘孝钦的上述债务承担连带责任保证。但是根据《中华人民共和国担保法》第二十八条规定，”同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”。因此被告吕晓东对被告刘孝钦所欠原告乌拉特中旗农村信用合作联社之债务在被告刘孝钦抵押物范围以外承担保证责任。被告刘伟作为被告吕晓东的配偶在《保证担保合同》财产共有人一栏内签字、捺印，但并未承诺对任何责任的承担。原告乌拉特中旗农村信用合作联社请求判令刘伟承担偿还借款的诉讼请求本院不予支持。故原告的诉讼请求合理部分本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告刘孝钦于本判决生效后三十日内给付原告乌拉特中旗农村信用合作联社借款449330元本金及利息，利息从2016年12月31日至本金全部还清之日（利息包含借期内的利息和罚息）；二、被告田志平对上述欠款本金及利息同被告刘孝钦共同承担清偿责任；三、如被告刘孝钦未按期履行本判决第一项所确定的义务，原告乌拉特中旗农村信用合作联社可以与被告刘孝钦协议，将坐落于乌拉特中旗海流图镇西场街坊的房屋折价或者申请以拍卖、变卖上述房屋所得价款在上述债权数额范围内优先受偿；房屋折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归还抵押人刘孝钦所有，不足部分由被告刘孝钦、田志平继续清偿；四、被告吕晓东对被告刘孝钦的上述还款义务在被告刘孝钦抵押物范围以外承担保证责任，被告刘伟不承担保证责任；五、被告吕晓东承担担保责任后，有权向被告刘孝钦追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7914元，减半收取3957元，由被告刘孝钦、田志平负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。审判员赵苗二〇一八年七月二十三日书记员董波附：本案法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百九十五条第一款债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有规定的，按照规定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提前诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负债的债务，应当认定夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。