中华人民共和国北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0108民初49623号原告：刘某1，男，1950年6月27日出生，汉族，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：蒋咏俊，北京恒略律师事务所律师。被告：刘某2，男，1951年11月25日出生，汉族，住江苏省。被告:L某（中文名：刘某5），男，1953年10月23日出生，法国籍。被告:刘某3，女，1957年2月14日出生，汉族，户籍所在地北京市海淀区。被告:刘某4，男，1948年10月25日出生，汉族，住北京市海淀区。原告刘某1与被告刘某2、L某（以下称刘某5）、刘某3、刘某4法定继承纠纷一案，本院于2019年8月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘某1之委托诉讼代理人蒋咏俊，被告刘某2、刘某4到庭参加诉讼。被告刘某5、刘某3经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭。本案现已审理终结。刘某1向本院提出诉讼请求：1.依法继承位于北京市海淀区北蜂窝路×号房屋（以下简称×号房屋）、位于北京市海淀区乔建里×1号（以下简称×1号房屋）、位于北京市海淀区乔建里×2号房屋（以下简称×2号房屋）；2.诉讼费由刘某2、刘某5、刘某3、刘某4承担。事实与理由：刘某6与荣某系夫妻，育有子女五人，即刘某1、刘某2、刘某5、刘某3、刘某4。2007年9月23日刘某6去世，未留遗嘱。2008年母亲与五子女在北京市公证处（现名方圆公证处）办理了放弃继承权声明书公证，除母亲不放弃，×和×1住房由刘某3不放弃，×2住房由刘某4不放弃。荣某于2018年5月17日去世，留有遗言，除将她的余有钱交给刘某7即刘某2的孙女，遗言未对房产进行分配，由兄弟小妹商量。父母遗留房产三套，产权人登记在刘某6名下。公租房承租人在荣某名下，位于北京市海淀区万寿路×号，一直由刘某2占有。父亲去世后，母亲曾住在我家、刘某5家以及×号房多年，因北京气候干燥，最后几年搬去昆山与刘某2同住。母亲去世一年多，经多次催促，刘某2才将母亲骨灰带回北京安葬，同时公布了母亲最后遗言。我多次找兄弟姐妹协商分配遗产，刘某2、刘某5拒绝商议，刘某3、刘某4同意商议。现提起诉讼，要求对遗产进行分割。刘某2辩称，不同意刘某1的诉讼请求，我母亲是共产党员，性格耿直，她多次用工资资助贫困学生，她在最后的时候，保姆家人生病，母亲还给了保姆1万元。母亲要变成无产阶级，公证书将×2号房屋给了哥哥刘某4，×1号和×号房屋给了妹妹刘某3，母亲带头表示放弃，刘某1、我、我弟弟刘某5都表示放弃，最后母亲还有口头遗嘱，表示房子都按公证书执行，我尊重母亲的遗愿，三套房子已经分割给刘某4、刘某3，刘某1已经表示放弃继承了，不应再主张分割。刘某4辩称，我基本同意刘某2的意见。家里商量的时候，我不在国内，我在国外工作，我休假回来的时候，母亲告诉我刘某2说的结果，×2号房屋给我，×1号和×号房屋给刘某3。因为刘某3一直未结婚，所以母亲把最后的财产都给妹妹，但是当时因为母亲还在，所以她继承的父亲的遗产不能直接分配，只是说先把父亲的部分做了公证，然后口头上大家都承认，我回国去公证处签字的时候，母亲说她的那份也这么办，按照公证书办理。我认为法院应该考虑这些。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理查明：刘某6与荣某系原配夫妻，婚后育有子女五人，即刘某4、刘某1、刘某2、刘某5、刘某3。2007年9月23日刘某6因病死亡。2018年5月荣某死亡。1996年12月11日,刘某6与中国铁路物资总公司签订买卖合同，约定刘某6以成本价购买×1号和×2号房屋。2011年12月1日，刘某6与铁道部机关服务局签订《房屋买卖合同》，约定刘某6以回购方式选购×号房屋，上述三套房屋均登记在刘某6名下。2020年1月15日，铁总服务有限公司房管部出具《说明》，证明根据刘某6的职级信息及《已购公有住房产权人信息登记》（×1号房屋41平方米，×2号房屋60.8平方米，×号房屋110.08平方米）显示，相关超标处理情况如下：中国铁路物资集团有限公司副局级（面积标准160平方米），房改房核定面积169.29平方米，超标面积9.29平方米，超标金额23946元。荣某、刘某1于2008年12月9日，刘某2、刘某5于2008年12月12日，刘某4、刘某3于2009年1月12日分别出具《放弃继承权声明》，其中荣某、刘某2、刘某1、刘某5声明放弃继承×1号房屋、×2号房屋和×号房屋中属于刘某6的遗产份额。刘某4声明放弃继承×1号房屋和×号房屋中属于刘某6的遗产份额。刘某3声明放弃继承×2号房屋中属于刘某6的遗产份额。2009年1月14日，北京市方圆公证处出具公证书两份，其中（2009）京方圆内民证字第×××号公证书内容为：刘某6死亡后在其名下遗有坐落在北京市海淀区乔建里×2号房产，系夫妻共同财产，其中一半为刘某6的遗产，刘某6的父母均已先于其死亡，现其妻子荣某、儿子刘某1、刘某2、刘某5、女儿刘某3均表示自愿放弃上述遗产的继承权，故刘某6的上述遗产由其儿子刘某4继承。（2009）京方圆内民证字第×××号公证书内容为：刘某6死亡后在其名下遗有一、坐落在北京市海淀区乔建里×1号房产；二、铁道部羊坊店住宅区×号房产，上述房产系夫妻共同财产，其中一半为刘某6的遗产，刘某6的父母均已先于其死亡，现其妻子荣某、儿子刘某4、刘某1、刘某2、刘某5均表示自愿放弃上述遗产的继承权，故刘某6的上述遗产由其女儿刘某3继承。双方对上述两份公证书均予以认可，刘某2、刘某4主张荣某的遗产份额亦按照上述两份公证书确定的归属办理。刘某2提交证人证言三份，证明“荣某生前曾说过，她死后兄弟财产按公证处的分配方案办，并说刘某1也放弃继承权。”同时申请证人董某出庭作证，董某陈述：我和刘某2是多年的战友与同事，他们几个兄弟姐妹都很忙，公证处是我带着荣某去的，荣某告诉我×2号房屋给大哥，另外两套房屋给小妹，其他弟兄几个都同意放弃，荣某把自己的、老伴儿的全部都放弃了。2018年4月份我曾经到昆山见过荣某，她告诉我房子还按公证书的办，刘某1也同意都放弃。刘某1对证人证言均不予认可，表示其从未放弃继承荣某的份额，且荣某死亡后，刘某2在家庭微信群发了荣某自书遗嘱的照片，证人陈述与遗嘱内容相互抵触，遗嘱内容为：“我的最后遗言：我知来日不多。我走后余有钱交给刘某7。其他东西谁想留点做留念就拿去。过去我说的一切推翻由你们兄弟小妹商量处理。湖南广西人荣某2018.3.8日立。”刘某2、刘某4对上述自书遗嘱真实性认可，刘某4称因荣某认为房子已经处理完毕，所以在遗嘱中没再提房子。庭审中，经刘某1申请，本院委托北京康正宏基房地产评估有限公司对涉案三套房屋现值进行评估。2021年2月24日，评估公司出具《不动产估价报告书》，证明在价值时点2021年2月19日，×1号房屋评估价值为3318007元；×2号房屋评估价值为4919085元；×号房屋评估价值为11543209元。刘某1要求×1号房屋归其所有，差额部分，向其他继承人给付相应折价款。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告刘某3、刘某5经本院合法传唤，未出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，本院依法缺席判决。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。继承从被继承人死亡时开始。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。本案中，涉案三套房屋均系刘某6与荣某的夫妻共同财产，刘某6生前未留遗嘱，刘某6死亡后，房屋一半份额应为其遗产，由其第一顺序法定继承人继承。荣某及其子女在刘某6死亡后，均出具《放弃继承声明》并办理公证，全部或部分放弃刘某6的遗产，明确表示×2号中属于刘某6的份额由刘某4继承，×1号房屋和×号房屋中属于刘某6的份额由刘某3继承。荣某虽留有自书遗嘱，但该遗嘱中对于其享有的房屋份额并没有明确处分的意思表示，其所留遗产应当按法定继承办理，由五子女均等继承。刘某2、刘某4主张荣某的遗产按照公证书办理，无事实及法律依据，本院不予支持。对于铁总服务有限公司房管部所述的超标款，因其《说明》记载的房改房核定面积与三套房屋建筑面积不符，本院无法明确其计算标准及每套房屋超标款数额，且各方当事人对上述款项均未提出主张，本案中暂不予处理，待房屋需上市交易补交超标款时各方可与相关单位协商解决。对于三套房屋现实际居住使用情况，刘某1称三套房屋均由刘某2居住或对外出租，刘某4表示不清楚，但其本人并未居住使用，刘某2表示无可奉告。刘某1要求继承×1号房屋并给付其他继承人折价款，本院予以支持。综上所述，依据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十六条、第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、刘某6名下位于北京市海淀区北蜂窝路×号房屋由刘某3继承所有，刘某3于本判决生效后三十日内给付刘某1、刘某2、L某（中文名：刘某5）、刘某4房屋折价款每人1154320.9元；二、刘某6名下位于北京市海淀区乔建里×1号房屋由刘某1继承所有，刘某1于本判决生效后三十日内给付刘某2、L某（中文名：刘某5）、刘某4房屋折价款每人331800.7元；给付刘某3房屋折价款1990804.2元；三、刘某6名下位于北京市海淀区乔建里×2号房屋由刘某4继承所有，刘某4于本判决生效后三十日内给付刘某1、刘某2、L某（中文名：刘某5）、刘某3房屋折价款每人491908.5元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。公告费2240元，（刘某1已预交），由L某（中文名：刘某5）负担1980元，由刘某3负担260元，均于本判决生效后七日内给付刘某1。评估费55408元（刘某1已预交），由刘某1负担11081.6元，已交纳；由刘某2、L某（中文名：刘某5）、刘某3、刘某4各负担11081.6元，于本判决生效后七日内给付刘某1。案件受理费140482元，由刘某1负担28096.4元，其中15400元已交纳，余款于本判决生效后七日内交纳；由刘某2、L某（中文名：刘某5）、刘某3、刘某4各负担28096.4元，于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，L某（中文名：刘某5）可在判决书送达之日起三十日内，刘某1、刘某2、刘某3、刘某4可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。审 判 长  夏文慧人民陪审员  齐 琨人民陪审员  周义忠二〇二一年六月二十九日书 记 员  高 岚