四川省金堂县人民法院民 事 判 决 书(2018)川0121民初3096号原告：曾玉辉，男，1979年5月20日出生，汉族，住四川省金堂县。委托诉讼代理人：苏勇，四川公生明律师事务所律师。被告：夏方琼，女，1980年10月24号出生，汉族，住四川省金堂县。原告曾玉辉与被告夏方琼民间借贷纠纷一案，本院于2018年7月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告曾玉辉及其委托诉讼代理人苏勇到庭参加诉讼，被告夏方琼经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。曾玉辉向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告借款80万元；2.判令被告支付2017年3月31日前利息123750元，支付以80万本金为基数按年利率24%自2017年4月1日起至还清本金80万元止的利息；3.诉讼费由被告承担。事实与理由：被告因经营需要分别于2016年7月30日、2016年8月2日、2016年8月26日、2017年2月12日向原告借款30万、15万、15万、20万，共计借款80万，利息均按年息30%计算。2017年3月31日原告与被告签订补充协议，确认2017年3月31日之前利息为123750元，双方还约定被告将位于成都市温江区万元出卖给原告。房屋价款60万从欠原告的借款本金中扣除。但因被告其他债务，该房屋被人民法院查封，房屋买卖合同无法履行，被告拖欠原告的借款至今未还。为维护原告的合法权益，根据《民事诉讼法》规定，特向贵院提起诉讼，请求支持原告的全部诉讼请求。夏方琼未作答辩。本院经审理认定事实如下：夏方琼分别于2016年7月30日、2016年8月2日、2016年8月26日、2017年2月12日向原告出具借条，分别借款30万、15万、15万、20万，共计借款80万。其中，2016年7月30日借款30万元，约定的还款期限为一年，其余未约定还款期限。2017年3月31日，曾玉辉、夏方琼签订《补充协议》一份，该协议对前述四次借款时间及共计金额80万元进行了再次确认，并确认前述借款截止2017年3月31日至的利息为123750元（利率标准为：年利率30%）。同时，借款本金中的60万元放弃利息，并作为购买夏方琼位于成都市温江区恒大新城（一期）一幢一单元306号房的购房款，另签预约合同并办理公证。约定于2017年3月31日交付该房屋给曾玉辉，夏方琼直接出具60万元的收据。至此，夏方琼只欠曾玉辉借款本金20万元，利息仍从2017年2月12日开始计算，借期6个月，到期还本息。签订《补充协议》的当日，曾玉辉（乙方）与夏方琼（甲方）签订《预约合同》一份，载明的主要内容为，本着诚实信用的原则，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就位于成都市温江区恒大新城(一期)1幢1单元3层6号商品房（合同备案号：250035)的买卖事宜进行预约，达成如下意向意见，以资共同信守：房屋基本情况，甲方于二O一五年四月十六日与四川省仁基恒业投资有限公司签订了商品房买卖合同。购买了位于成都市温江区恒大新城(一期)1幢1单元3层6号商品房，房屋面积及房屋具体地址以房产证登记为准、该房屋现已交付给甲方，尚未办理房产证、土地证。乙方对甲方拟转让房屋的权属情况已充分知悉；甲方承诺待取得房屋所有权证后将该房屋转让给乙方或乙方指定的第三人。双方应按本预约合同内容签订正式房地产转让合同。……本合同不作为房屋产权转移的依据；双方经磋商,约定该房地产转让价款为人民币陆拾万整(Y600000.00元),特别强调：该价格系甲乙双方的真实意思表示，且该价格为不变价格，其不受市场价格的变化影响)。乙方于二O一七年三月三十一日支付给甲方房款陆拾万元整(Y600000.00)甲方出具收条为证；甲、乙双方应于甲方取得该房屋房产证后三十个工作日内签订正式合同。双方应按促成交易顺利、快捷完成的需要及时提供房屋产权过户所需的各项材料并给予对方必要的配合协助；若甲方拒不签订正式合同、将房屋转让给他人、提高转让价款的，甲方应向乙方支付违约金人民币壹拾贰万元整(Y120000.00)及装修房屋的相关费用。同时，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同。若乙方拒不签订正式合同、拒不付款、解除合同的，乙方应向甲方支付违约金人民币壹拾贰万元整(Y120000.00)。同时，甲方有权要求乙方继续履行或解除合同；合同解除的，甲方应在法律规定或约定的退款责任明确之日起十日内将乙方实际支付的全部款项（不含利息）全额退还乙方。2017年4月1日，四川省成都市律政公证处出具（2017）川律公证内民字第23025号公证书，对双方签订的前述《预约合同》进行了公证。因案涉房屋被本院执行中查封，曾玉辉向本院提起执行异议，本院于2017年11月27日作出（2017）川0121执异277号执行裁定书，裁定驳回了曾玉辉的异议请求。夏方琼因欠工人工资，金堂县公安局隆盛派出所于2018年2月2日对夏方琼进行了询问，并制作了询问笔录，夏方琼在询问笔录中陈述：2016年到2017年之间一共在增玉辉那里借了4次，总共80万元，其中17万元是转账支付，其中3万元是给垫付的修车费，余下全部给的现金。对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。上述事实，有借条、询问笔录、《补充协议》、执行裁定书、公证书及原告的陈述在案证实。本院认为，被告经本院传票传唤未到庭参加诉讼，应视其放弃举证、质证、辩论及最后陈述的权利，并对你放弃诉讼权利承担相应不利的法律后果。根据原告举示的借条及被告在公安机关询问笔录中的陈述，足以证明被告向原告借款80万元的事实。虽然双方签订了《预约合同》，但因被告的原因未签订正式合同，且由于合同标的物被人民法院执行中查封，双方《预约合同》中达成的房屋买卖意向性协议无法履行，原告关于不再履行《预约合同》的意见，应予采纳。由于双方签订的《预约合同》并未实际履行，《预约合同》中关于以借款本金60万元购买房屋的约定也未实际履行，该60万元并未改变其民间借贷的性质，本院确认原告主张该60万元仍按民间借贷主张权利的意见。借款人应当按照约定的期限返还借款并支付利息，根据双方《补充协议》约定，双方确认利率为年利率30%，依据该约定利率对利息123750元已进行了确认，该利息并未达到《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第（二）款规定的36%的限额，对双方确认的利息，本院予以确认。关于80万元借款是否应当归还的问题，虽然原告诉请的80万元借款中仅30万元约定了返款期限，其余三笔借款未约定还款期限，但根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以随时催告借款人在合理期限内返还”的规定，原告向被告提起诉讼的的审理期间，可以作为给被告的合理期间。故对原告要求被告偿还借款80万元及至2017年3月31日的利息123750元的诉请，本院予以支持。原告关于从2017年4月1日起，以借款本金80万元为基数按年利率24%计算至本金付清为止的利息的诉请，因系原告降低了利率，且不违反《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”的规定，故本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告夏方琼于本判决生效之日起十日内返还原告曾玉辉借款800000元；二、被告夏方琼于本判决生效之日起十日内支付原告曾玉辉截止2017年3月31日前的利息123750元，并支付从2017年4月1日起，以800000元为基数，按年利率24%计算至本金800000元付清时止的利息。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6519.0元，由被告夏方琼负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。审判员  唐诗进二〇一八年七月十八日书记员  易斯烊