山东省烟台市芝罘区人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁0602民初2685号原告：国金投资股份有限公司，住址北京西城区阜成门外大街7号1822室。法定代表人：刘迎生，该公司董事长。委托诉讼代理人：黄桂华，北京八目律师事务所律师。被告：宋晶，女，1969年9月15日出生，汉族，住山东省长岛县。被告：浦家宏，男，1969年7月5日出生，汉族，住山东省长岛县。被告：长岛县工业综合公司，住所地长岛县长山路40号。法定代表人：浦家宏。原告国金投资股份有限公司与被告宋晶、浦家宏、长岛县工业综合公司民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月20日诉前调解立案（案号（2020）鲁0602诉前调4708号），调解不成，于2021年3月3日诉讼立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告国金投资股份有限公司的委托诉讼代理人黄桂华到庭参加诉讼，被告宋晶、浦家宏、长岛县工业综合公司经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告国金投资股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还借款本息442533.33元，其中本金200000元及2014年1月2日至2019年12月31日的利息242533.33元，自2020年1月1日起至借款清偿之日止的利息分段计算，其中2020年1月1日至2020年8月19日按照年利率24%计算，2020年8月20日至实际清偿之日按照年利率15.4%计算；2、判令原告对抵押财产（坐落于长岛县北山区房屋）折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3、判令被告承担诉讼费、公告费、保全费、评估费、拍卖费、律师费等费用。事实与理由：2013年5月16日，三被告与贷款人梁菲菲签订借款合同，约定借款200000元，借期12个月，年利率24%，还款方式为先息后本。合同签订后，梁菲菲按照合同约定向三被告支付了全部借款。为担保上述借款按时偿还，被告浦家宏与梁菲菲于当日签订了最高额抵押合同，并依法办理了抵押权登记，取得了担保物权证书（他项权证号为：长岛县房他证长抵字第2××7号）。上述借款到期后，三被告未按照合同约定偿还借款。2019年8月13日，贷款人梁菲菲与原告签订债权转让协议，将借款合同项下的全部债权及其附属权利一并转让给原告。经原告多次催要，三被告未偿还借款。被告宋晶、浦家宏、长岛县工业综合公司缺席，且在法定期间内未提交书面答辩状和证据材料。当事人围绕诉讼请求，依法提交了证据，本院开庭对证据进行了质证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年5月16日，三被告（委托人）与案外人江川金融服务股份有限公司（受托人）签订贷款服务合同，约定鉴于委托人有借款融资需求，受托人作为一家专业机构，可为借款人提供相关优质金融服务，双方在平等自愿基础上，经友好协商，就贷款服务事宜达成本合同，合同第一条及第二条约定了双方的权利义务，第三条约定受托人收取一次性金融服务费12000元、贷后管理费9600元、贷后管理违约金（借款合同金额*1%*逾期期数+借款合同金额*合同日利率*逾期天数）以及贷后管理保证金12000元，贷后管理保证金可用于冲抵贷后管理费和贷后管理违约金，贷款到期日结算后如有结余公司将退还至客户领款账户，金融服务费和贷后管理保证金受托人可以根据合同约定选择放贷前向公司支付或放贷时由公司代扣，受托人选择公司代扣。2013年5月16日，三被告与梁菲菲在江川金融服务股份有限公司签订借款合同，江川金融服务有限公司向三被告送达了还款通知书。借款合同约定，借款金额200000元，借款期限12个月，借款利率2%/月，还款方式见借款人签字的还款通知书，梁菲菲收款结算账户为张晨尾号为7761的中国工商银行账户，三被告提款及还款结算账户为浦家宏尾号为0190的中国工商银行账户。当日，梁菲菲通过张晨账户的向被告浦家宏支付了借款176000元，江川金融服务有限公司扣取了24000元的贷款服务费用，三被告向梁菲菲出具了收到借款200000元整的收据。三被告签字的还款通知书上载明还款方式为每月还息，到期还本，并列明每月应偿还的利息时间、金额。同日，被告浦家宏与梁菲菲签订最高额抵押合同及补充条款，约定浦家宏将其名下的坐落于长岛县北山区房屋一套抵押给梁菲菲，为涉案借款提供抵押担保，约定就抵押物优先受偿的总金额以最高债权额300000元为限，并于当日办理了抵押登记手续，梁菲菲取得了他项权证号为长岛县房他证长抵字第2××7号的担保物权证书。2019年8月13日，原告与贷款人梁菲菲签订债权转让协议，梁菲菲将其对三被告享有的债权全部转让给原告，原告受让该笔债权。原告称三被告分别于2013年6月1日支付借款利息2133.33元，2013年7月3日至2014年1月2日每月支付利息4000元，共计28000元，于2014年9月1日支付利息1323.38元，以上共计支付利息31456.71元。本院认为，涉案贷款服务合同、借款合同、最高额抵押合同、还款通知书及债权转让协议均系当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方均应按约履行。三被告欠付借款本金200000元的事实清楚，证据充分，本院予以确认。原告通过债权转让取得涉案债权，符合法律规定，原告向本院提起诉讼，即履行了对债权转让的通知义务，债权转让行为有效。故原告要求三被告偿还借款本金200000元，于法有据，本院予以支持。原告主张截至2019年12月31日的利息242533.33元，未超过法律规定，本院予以支持。但计算的起始时间有误，应予纠正，被告已经支付了自2013年5月17日起按照年利率24%计算至2014年1月12日的利息31456.71元，故原告应自2014年1月13日起计算利息；原告主张被告自2020年1月1日起继续支付至实际清偿之日止的利息，符合法律规定，本院予以支持。原告根据受让的债权，主张对被告浦家宏的抵押房产实现抵押权，对该抵押房产折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告宋晶、浦家宏、长岛县工业综合经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃答辩和对证据质证的权利，依法可予缺席判决。综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的规定》第一条第二款，当时有效的原《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、原《中华人民共和国合同法》第八十条、第八十一条、第一百零七条、第一百九十六条、原《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告宋晶、浦家宏、长岛县工业综合公司于本判决生效之日起十日内偿还原告国金投资股份有限公司借款本金200000元，支付利息242533.33元（以借款本金200000元为基数，自2014年1月13日起，按照年利率24%计算至2019年12月31日），并自2020年1月1日起继续按照年利率24%向原告支付利息至2020年8月19日，自2020年8月20日起按照年利率15.4%向原告支付利息至借款还清之日止；二、原告国金投资股份有限公司对被告浦家宏名下的坐落于山东省烟台市长岛县北山区房屋折价或拍卖、变卖的价款在300000元范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7938元，由被告宋晶、浦家宏、长岛县工业综合公司负担，于本判决生效之日起十日内向本院交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审 判 长  姚 萍人民陪审员  丁党文人民陪审员  孙传玲二〇二一年六月二十五日书 记 员  吕津竹