江苏省宝应县人民法院执 行 裁 定 书（2021）苏1023执异50号异议人（被执行人）：杨成香。申请执行人：江苏宝应农村商业银行股份有限公司。法定代表人：郑寿霞。被执行人：宝应县圆通物流有限公司。法定代表人：李成高。被执行人：李成高。在本院执行申请执行人江苏宝应农村商业银行股份有限公司与被执行人宝应县圆通物流有限公司、李成高、杨成香借款合同纠纷一案中，异议人杨成香对本院的执行行为提出异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。异议人杨成香称，请求撤销对异议人杨成香名下微信账户、支付宝账户及其他银行账户的冻结、扣划。事实和理由:一、依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》(法释[2020]21号)第三条之规定，人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结:(二)被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。异议人杨成香系一名家庭妇女，无工资收入、劳务报酬等生活来源，微信钱包中的款项系异议人杨成香及其所扶养家属用于柴米油盐、衣食住行等日常生活开支，因该财产属于异议人必需的生活费用，根据法律规定，不得作为执行标的物。二、依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十九条之规定，查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。诉讼过程中宝应县圆通物流有限公司已经提交了案涉抵押物的评估报告,坐落于安宜XX路北侧、××路东侧(XX东路XX号)X幢301，X幢401，X幢201,X幢109,X幢101，X幢201，X幢302,X幢201等8户商业用房，建筑面积7131.14平方米,评估价值34796412元。即使考虑到全部借款本金、利息、迟延履行利息、可能增加的损失、执行费用等，抵押物价值也明显大于上述债务数额。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条及《最高人民法院关于在执行工作中进一步强化善意文明执行理念的意见》，请求撤销对异议人杨成香名下相关财产账户的冻结、扣划。申请执行人江苏宝应农村商业银行股份有限公司未递交书面答辩意见。被执行人宝应县圆通物流有限公司未递交书面答辩意见。被执行人李成高未递交书面答辩意见。异议人向本院递交了以下复印件作为证据材料：1、微信财付通钱包支出明细截图；2、案涉房屋房屋产权证书（宝房权证安宜字第××号）、案涉土地使用权证书[宝国用（2015）第4000**号]、房屋明细附页；3、江苏金宏业土地房地产评估咨询有限公司盖章的宝应圆通物流园一期8户评估汇总表；4、上海市第六人民医院住院结算告知单、上海市医疗住院收费票据（电子）。本院查明，江苏宝应农村商业银行股份有限公司与宝应县圆通物流有限公司、李成高、杨成香借款合同纠纷一案，本院于2020年1月16日立案受理。江苏宝应农村商业银行股份有限公司向本院申请财产保全，本院于2020年1月19日作出（2020）苏1023民初517号民事裁定书，裁定：冻结被申请人宝应县圆通物流有限公司等的银行存款13500000元或查封、扣押其相应价值的财产。后本院立案执行，案号为（2020）苏1023执保39号。在执行过程中，本院冻结了异议人账户及其他被保全人账户共计2952.64元。同时本院查封了其他被保全人李成高名下位于安宜镇工业小区门前大街XXX、宝应县名仕华庭XX幢XXX房产，查封了异议人宝应县圆通物流有限公司名下所有的房产。宝应县圆通物流有限公司不服，遂向本院提起异议。本院于2020年3月31日作出（2020）苏1023执异20号执行裁定书，裁定：异议人宝应县圆通物流有限公司的异议部分成立，对宝应县圆通物流有限公司名下的位于XX路北侧、××路东侧（产权证号为20××70）的房产继续予以查封，对宝应县圆通物流有限公司名下的其他房产及账户解除保全措施。2020年11月30日，本院就江苏宝应农村商业银行股份有限公司与宝应县圆通物流有限公司、李成高、杨成香借款合同纠纷一案作出（2020）苏1023民初517号民事判决书，判决：一、宝应县圆通物流有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向江苏宝应农村商业银行股份有限公司支付借款本金12800000元及利息(至2019年11月20日已产生利息为103714.73元；自2019年11月21日起，利息以12800000元为本金，按年利率8.28%的150%计算至实际还款日)；二、李成高对本判决第一项中宝应县圆通物流有限公司的上述本息债务承担连带保证还款责任；李成高承担保证责任后有权向宝应县圆通物流有限公司追偿；三、杨成香对本判决第一项中宝应县圆通物流有限公司的上述本息债务中2800000元的本金及其利息承担连带保证还款责任；杨成香承担保证责任后有权向宝应县圆通物流有限公司追偿；四、若宝应县圆通物流有限公司、李成高、杨成香未按本判决第一项、第二项、第三项履行还款义务，江苏宝应农村商业银行股份有限公司有权以宝应县圆通物流有限公司提供抵押担保的房地产〔坐落于XX路北侧、××路东侧（XX东路某某号）X幢301等房地产抵押，房屋所有权证号为宝房权证安宜字第××号，另含土地使用权；上述房地产抵押方式为最高额抵押，担保债权数额为2200万元，土地面积为13237.3㎡，房屋面积为7131.14㎡，抵押顺位为1。〕在抵押担保债权28000000元拍卖、变卖的价款优先受偿；五、驳回江苏宝应农村商业银行股份有限公司本案其他诉讼请求。本案受理费99222元，保全费5000元，合计104222元，由宝应县圆通物流有限公司、李成高、杨成香负担。由于宝应县圆通物流有限公司、李成高、杨成香未履行该法律文书所确定的义务，江苏宝应农村商业银行股份有限公司向本院申请强制执行，本院于2021年5月19日予以立案执行，案号为（2021）苏1023执1481号。2021年5月20日，本院作出(2021)苏1023执1481号执行裁定书，裁定：一、冻结、扣划被执行人宝应县圆通物流有限公司、李成高、杨成香银行存款人民币14386632.78元。扣划银行存款，以银行账户实际余额在14386632.78元范围之内予以扣划。二、不足之数，依法查封、冻结、扣押被执行人相应价值的财产。后本院依法对杨成香等被执行人的名下的财产账户采取了冻结、扣划等强制措施，杨成香对此不服，故提起异议。另查明，宝应县圆通物流有限公司名下位于XX东路某某号301、302、421、220、320、422、222、221、420、322、321室房产未进行抵押，其他房产均已抵押给他人。位于XX路北侧、××路东侧（产权证号为20××70）的房产抵押给江苏宝应农村商业银行股份有限公司。宝应县圆通物流有限公司委托了江苏XXX土地房地产评估有限公司对查封的房产进行了评估，位于XX路北侧、××路东侧（产权证号为20××70）的房产评估价格为34796412元，其余房产评估价格为23838400元。本院认为，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十九条规定：查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权，及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结，但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。在执行案件中，执行法院有权考虑执行标的应包括的迟延履行利息、被执行人欠缴的土地使用权出让金、各种税费和执行费用、拍卖佣金、拍卖标的物过户费等，以及在确定拍卖保留价时依法可以下浮的比例等因素。具体到本案中，虽然位于XX路北侧、××路东侧（产权证号为20××70）的房产评估价格为34796412元，但鉴于被查封房产在处置过程中的种种因素，无法精确计算其价值，本院仅能综合估算查封财产的价值。因此，对于法律规定的“明显超标的额”的限制，应当适当从宽掌握。考虑到房产处置中的不确定因素以及市场波动等情况，综合考虑本案中执行标的额等因素，执行位于XX路北侧、××路东侧（产权证号为20××70）的房产价值有可能满足案涉债权和执行费用的支付。因此，异议人提起的异议成立。据此，依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十九条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条之规定，裁定如下：异议人杨成香的异议成立，解除对杨成香名下微信账户、支付宝账户及其他银行账户的冻结、扣划。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内,向本院递交申请复议书，并按对方当事人的人数提出副本，向江苏省扬州市中级人民法院申请复议。审判长  丁文强审判员  潘玉泉审判员  张明清二〇二一年六月十八日书记员  杨 露