福建省三明市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）闽04民终324号上诉人（原审原告）：黄木忠，男,1952年5月16日出生,汉族,住福建省大田县。被上诉人（原审被告）：黄木全，男,1968年11月26日出生,汉族,住福建省大田县。原审第三人：易妹，女，1931年7月4日出生，汉族，住福建省大田县。原审第三人：林爱玉，女，1958年3月21日出生，汉族，住福建省大田县。原审第三人：黄新玉，女，1968年10月5日出生，汉族，住福建省三明市梅列区。上诉人黄木忠因与被上诉人黄木全、原审第三人易妹、林爱玉、黄新玉所有权确认纠纷一案，不服福建省大田县人民法院（2020）闽0425民初2199号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人黄木忠到庭参加诉讼；被上诉人黄木全、原审第三人易妹、林爱玉、黄新玉经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。黄木忠上诉请求：1.撤销福建省大田县人民法院（2020）闽0425民初2199号第二项民事判决，依法改判大田县××镇××村××路××巷××号××层西南间一间面积13.464平方米归黄木全所有，其余81.497平方米归黄木忠所有，但第二层整层黄木忠同意给黄木全长期居住使用。2.本案诉讼费2次均由黄木全承担。事实和理由：对大田县人民法院（2020）闽0425民初2199号民事判决第一项、第三项、第四项，上诉人没有异议。但原审法院就该判决第二项裁判位于大田县××镇××村××路××巷××号××层归黄木全所有是错误的。1、第二层的房屋建筑面积共计94.961平方米，扩建前的86.434平方米，均由上诉人出资兴建，上诉人系第二层房屋的出资人，所以第二层的房产不是黄木全的。2、黄木全对第二层房屋的扩建的一间［扩建面积8.527㎡（3.74＊2.28）］,仅出资第一次为500元，因此，上诉人同意第二层西南间一间13.464㎡［连同扩建前的阳台面积4.937㎡（3.74＊1.32）］归黄木全所有。但，并不是第二层全部的94.961平方米全部归黄木全所有。3、大田县均溪富山新村一路四巷10号房屋兴建是从1985年起开始兴建，至1994年主体工程兴建完成，建房早期黄木全在校读书，没有出资和经济支出；建房后期，上诉人安装铸铁排水管和铸铁排污管，上诉人叫黄木全出资1／3，黄木全已经有经济收入和经济能力，但黄木全拒不出资。上诉人安装塑料雨水管和塑料排水管，没叫黄木全出资。4、原审（判决书第4页-13行）说上诉人“建房付款记录系黄木忠自行制作，未经黄木全等人确认，本院于本案无法认定其真实性，故不予采纳。”现上诉人郑重声明：上诉人提供的“建房付款记录”等材料，百分百真实，可以进行司法鉴定（原始记录）。“建房付款记录”内容，黄木全及其有关人员，没有提出异议，本人有几十年大量的原始记录本，可以找出来核对。5、补充情况说明：⑴福建省大田县第三层，居住包括易妹计7人。原来居住6人，新增1人，户口簿复印件为凭据。⑵案涉房屋第五层，靠南一间，黄木全有使用权，无从要求整层有使用权。⑶这几年以来，黄木全已在三明市区购买了商品房、汽车等，而同时又要在大田县××镇××村××路××巷××号进行财产分割和享有，这对上诉人来说是不公平的，黄木全只能对其出资的部分享有财产权，而不能对没有出资的部分也享有财产权。因此，上诉人仅同意黄木全可以使用案涉的第二层的房屋，而不是第二层的全部财产归黄木全所有。黄木全未作答辩。易妹在二审期间作出承诺，内容为：本人易妹同意其放弃位于大田县××镇××村××路××巷××号××层××层××层××层房屋的所有权。林爱玉、黄新玉均未陈述意见。黄木忠向一审法院起诉请求：1.确认位于大田县××镇××村××路××巷××号房屋（以下简称案涉房屋）：第一层房屋（面积95.625㎡）为黄木忠、黄木全共同共有；第二层西南间的房屋（面积13.464㎡）为黄木全所有，其余房屋（面积81.497㎡）为黄木忠所有,黄木忠同意黄木全对上述81.497㎡的房屋享有使用权；第三层房屋（面积95.077㎡）、第四层房屋（面积97.834㎡）、第五层房屋（面积55.602㎡）为黄木忠所有；以上房产价值计180万元；2.黄木全配合黄木忠到大田县不动产登记中心办理不动产权属登记手续；3.本案的诉讼费由黄木全承担。一审法院审理查明：1.黄宇宙、易妹系夫妻关系，黄木忠、黄木全、林爱玉、黄新玉系黄宇宙、易妹的长子、次子、养女、女儿。2.1984年4月16日，因大田县城区建设需要将黄宇宙位于原满田春农贸市场的民房“梅春堂”拆迁至西门头，大田县城乡建设指挥部与黄宇宙、黄木忠签订一份《民房拆迁协议书》。3.1985年10月间，黄宇宙、黄木忠开始在大田县××镇××村××路××巷××号建造房屋。4.1987年11月5日，黄宇宙向有关部门办理田土管（87）民建155号个人建房用地许可证，该证记载户主姓名为黄宇宙，批准用地面积为100平方米，拟建四层。5.1989年7月10日，黄宇宙取得位于大田县××镇××村××路××巷××号××层××房××号房屋所有权证，该证记载产权来源为自建产业，建筑面积为82.94平方米。同年10月27日,黄宇宙去世，案涉房屋已建至三层。6.1991年9月7日，黄木忠、黄木全分别取得位于大田县××镇××村××路××巷××号的国有土地使用权证，用地面积均为47.6平方米，共有使用权面积95.2平方米，国有土地使用权证号分别为田国用（1991）第0030号和第0031号。1994年间，案涉房屋建成四层半（五层只有一间）。7.1999年10月18日，易妹、黄木忠、黄木全签订一份分家析产书，易妹将案涉房屋第一层继承给黄木忠、黄木全。2003年5月25日，黄木忠、黄木全取得案涉房屋第一层的房屋所有权，房屋共有权人为黄木忠、黄木全，房屋建筑面积为82.94平方米，共有权人所占份额为二分之一，田房共字第0××5号房屋所有权证书附记：1991年继承，系黄木全与黄木忠各占二分之一。8.2003年7月11日，黄木忠、黄木全对案涉房屋进行扩建，将院内西南约8.5平方米的空地建设为房间，2004年10月，案涉房屋扩建完毕，其中第五层有三间房计55.6平方米。9.2017年9月11日，黄木忠、黄木全申请大田县规划建筑设计院对案涉房屋建筑面积进行测量，大田县规划建筑设计院于2019年10月5日出具一份房屋建筑面积测量计算报告。经测量，案涉房屋共五层，建筑占地95.63平方米，总建筑面积为439.1平方米，第一层面积为95.625平方米，第二层面积为94.961平方米，第三层面积为95.077平方米，第四层面积为97.834平方米，第五层面积为55.602平方米。10.案涉房屋现居住使用情况为：一层为黄木忠一家与黄木全一家共同使用；二层为黄木全一家三口人居住使用；三层为易妹、黄木忠夫妻、黄木忠大儿子一家，共计六口人，居住使用；四层为黄木忠小儿子一家四口人居住使用；五层共三间房，一间为黄新玉偶尔居住，一间用于堆放杂物，一间用于祭祀（靠西侧一间）。另查明，2020年1月14日，林爱玉、黄新玉分别出具声明书，同意自愿放弃对案涉房屋的继承，并表示不参加本案诉讼。一审法院认为，根据《民房拆迁协议书》、田土管（87）民建155号个人建房用地许可证，可以证明位于大田县××镇××村××路××巷××号宗地的国有土地使用权系黄宇宙、黄木忠于1984年通过拆迁安置取得。1985年起，黄宇宙、黄木忠在该宗地上建造房屋，此时黄木全尚未成年,至黄宇宙去世时，案涉房屋仅建至三层，后黄木忠、黄木全于1991年9月7日分别取得该宗地的国有土地使用权证，用地面积均为47.6平方米，共有使用权面积95.2平方米，可以证明黄木全通过继承取得该宗地的国有土地使用权，且黄木全、黄木忠系该宗地国有土地使用权的按份共有人，根据《中华人民共和国物权法》第一百三十五条“建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施”的规定，黄木全有权在该宗地上建造房屋。根据分家析家书、田房共字第0××5号房屋所有权证书，黄木忠主张案涉房屋第一层为黄木忠、黄木全共同共有的诉讼请求，应予支持。本案中，因建房时黄木全尚未成年，黄木忠对案涉房屋建设投入较多资金，但黄木忠、黄木全系兄弟，且均为该宗地的国有土地使用权人，黄木忠于本案未提供证据证明黄木忠放弃在该宗地建造房屋，黄木忠仅以出资情况主张确认案涉其他房屋所有权及第二层仅西南间的房屋（面积13.464㎡）归黄木全所有，不符合公平原则。结合案涉房屋的居住使用情况、出资情况及本案系家庭内部财产纠纷的实际，本院确认案涉房屋第二层归黄木全所有；案涉房屋第三层、第四层归黄木忠所有；案涉房屋第五层归黄木忠所有，黄木全对该层房屋享有使用权；易妹对案涉房屋享有居住权，黄木全应配合黄木忠办理上述房屋的不动产权属登记手续。林爱玉、黄新玉自愿放弃对案涉房屋的继承，系其对自己民事权利的处分，不违反法律规定。黄木全经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其主动放弃诉讼权利。易妹、林爱玉、黄新玉经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，不影响案件的审理。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第六条，《中华人民共和国物权法》第九条、第二十九条、第三十条、第九十四条、第一百三十五条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第二百四十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：一、确认位于福建省大田县××镇××村××路××巷××号××层房屋归黄木忠与黄木全共同所有（以田房共字第0××5号房屋所有权证为准）；二、确认位于福建省大田县××镇××村××路××巷××号××层房屋归黄木全所有；三、确认位于福建省大田县××镇××村××路××巷××号××层××层房屋归黄木忠所有；四、确认位于福建省大田县××镇××村××路××巷××号××层房屋归黄木忠所有，黄木全对该层房屋享有使用权；五、黄木全应于本判决发生法律效力后三十日内配合黄木忠办理上述房屋的不动产权属登记手续；六、驳回黄木忠的其他诉讼请求。案件受理费21000元，由黄木忠负担14000元，黄木全负担7000元。二审期间，当事人未提交新证据。除黄木忠对一审法院认定的黄木全签订一份分家析产书有异议外，当事人对一审法院查明的其他事实没有异议，本院予以确认。二审另查明，易妹在二审期间作出承诺：其同意放弃位于大田县××镇××村××路××巷××号××层××层××层××层房屋的所有权，系易妹的真实意思表示，系其对自己民事权利的处分，不违反法律规定，本院予以确认。本院认为，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。本案中，黄宇宙、易妹系夫妻关系。黄宇宙于1987年11月5日向有关部门办理田土管（87）民建155号个人建房用地许可证，该证记载户主姓名为黄宇宙，批准用地面积为100平方米，拟建四层。黄宇宙于1989年7月10日取得位于大田县××镇××村××路××巷××号××层××房××号房屋所有权证，产权来源为自建产业，建筑面积为82.94平方米。黄宇宙于1989年10月27日去世时，××村××路××巷××号房屋已建至三层。故××村××路××巷××号房屋第一层、第二层、第三层，应为黄宇宙与易妹的夫妻共同财产。《中华人民共和国继承法》第十五条规定，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。本案中，林爱玉、黄新玉分别出具声明书，同意自愿放弃对案涉房屋的继承，系其对自己民事权利的处分，不违反法律规定，本院予以确认。黄木忠、黄木全于2003年5月25日取得案涉房屋第一层的房屋所有权，房屋共有权人为黄木忠、黄木全，房屋建筑面积为82.94平方米，共有权人所占份额为二分之一，田房共字第0××5号房屋所有权证书附记：1991年继承，系黄木全与黄木忠各占二分之一。故××村××路××巷××号房屋第一层系黄木忠、黄木全继承取得，并已办理房屋所有权证，一审法院确认××村××路××巷××号房屋第一层为黄木忠、黄木全共同所有，并无不当，本院予以确认。关于××村××路××巷××号××层××层的所有权问题。如前所述，案××村××路××巷××号××层××层的所有权的一半为易妹的所有，另一半为黄宇宙的遗产。易妹在二审期间作出承诺同意放弃位于大田县××镇××村××路××巷××号××层××层××层××层房屋的所有权，系易妹的真实意思表示，系其对自己民事权利的处分，不违反法律规定，本院予以确认；一审法院认定易妹对案涉房屋享有居住权，本院亦予以确认。基于易妹上述放弃所有权的承诺，一审法院认定涉案富山新村一路4巷10号第二层房屋归黄木全所有，涉案富山新村一路4巷10号第三层房屋归黄木忠所有，并无不当，本院予以确认。关于××村××路××巷××号××层××层的所有权问题。黄木忠、黄木全于1991年9月7日分别取得××村××路××巷××号的国有土地使用权证，用地面积均为47.6平方米，共有使用权面积95.2平方米，国有土地使用权证号分别为田国用（1991）第0030号和第0031号。1994年间，××村××路××巷××号房屋建成四层半（五层只有一间）。2003年7月11日，黄木忠、黄木全对案涉房屋进行扩建，将院内西南约8.5平方米的空地建设为房间，2004年10月，案涉房屋扩建完毕，其中第五层有三间房计55.6平方米。故案××村××路××巷××号××层××层的所有权归黄木忠、黄木全共同所有，一审法院结合案件实际情况确认涉案富山新村一路4巷10号第四层、第五层房屋归黄木忠所有，黄木全对该第五层房屋享有使用权，并无不当，本院予以确认。综上所述，黄木忠的上诉请求，理由不能成立，应予驳回。一审法院认定事实基本清楚，处理结果并无不当，应予纠正。黄木全、易妹、林爱玉、黄新玉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：维持原判，驳回上诉。二审案件受理费6311元，由黄木忠承担。审判长  何善坚审判员  林玮玮审判员  程哲明二〇二一年六月二十九日书记员  陈思宇附：本裁定适用的法律条文第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。