江苏省盱眙县人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0830民初2800号原告：戴承贵，男，1963年4月16日出生，汉族，个体户，住福建省顺昌县。委托诉讼代理人：胡静，盱眙县黄花塘法律服务所法律工作者。被告：江苏万鼎置业有限公司，统一社会信用代码91320830673022845U，住所地江苏省盱眙县都梁大道3号世纪名城小区5号楼2楼。法定代表人：钱广德，总经理。委托诉讼代理人：张超，该公司员工。委托诉讼代理人：鲁彬，江苏衡胜律师事务所律师。原告戴承贵与被告江苏万鼎置业有限公司（以下至判决主文前简称万鼎置业）债权转让合同纠纷一案，本院于2021年5月15日立案受理后，依法适用简易程序于2021年6月18日公开开庭进行了审理。原告戴承贵的委托诉讼代理人胡静、被告万鼎置业的委托诉讼代理人张超、鲁彬到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告戴承贵向本院提出诉讼请求：1.要求判令被告支付1040000元并自2013年10月27日起至款项付清之日止按银行同期贷款基准利率支付利息；2.诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告戴承贵系从事钢材销售的个体户，被告万鼎置业系开发盱眙郦水嘉园小区的开发公司。2013年8月15日，经原、被告及盱眙县建筑工程公司（以下简称盱眙建筑公司）、贾宏水四方协商共同签订协议书一份，协议书中明确载明了相关债权债务转让金额及相关义务，被告万鼎置业同意上述协议内关于债权转让相关事宜并加盖公章予以确认，后于2013年9月27日出具收据一份给原告，收据中收款事由明确载明“收到郦水9#楼房款”及人民币壹佰零肆万元正等内容，被告万鼎置业也在单位盖章栏处盖章予以确认。后原告戴承贵多次与被告万鼎置业交涉商谈购房或退款事宜，但被告万鼎置业均一直搪塞，直至今日该案涉楼房9号楼并没有施工更谈何交付事宜。为维护原告合法权益，故原告具状请求判决如诉请。被告万鼎置业辩称，原告戴承贵没有支付被告万鼎置业购房款，原、被告之间是债权转让关系，而不是房屋买卖合同；债权转让协议书中第二条第四款AD项明确约定了债权1040000元由我方正在开发的郦水嘉园9号楼商品房进行冲抵，具体待我方开发的郦水嘉园9号楼取得商品房预售许可证之日起一周内签订正式的商品房买卖合同，同时约定除我方存在故意不与原告戴承贵签订商品房买卖合同的情形，原告戴承贵无权通过其他方式向我方主张权利，现我方开发的郦水嘉园9号楼正在办理施工许可等相关手续，我方不存在违约情形，要求该债权按照双方约定的协议履行。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：原告戴承贵系从事钢材销售的个体户，被告万鼎置业系盱眙县世纪名城小区及盱眙郦水嘉园小区的开发公司，案外人盱眙建筑公司系被告万鼎置业开发的3、4号楼的承建方，案外人贾宏水系被告万鼎置业开发的3、4号楼的实际施工人。2013年8月15日，案外人盱眙建筑公司（出让方、甲方）、案外人贾宏水（受让方、乙方）、原告戴承贵（受让方、丙方）、被告万鼎置业（债务人、丁方）签订《协议书》，主要内容为“鉴于甲方系丁方开发的世纪名城项目3、4号楼的承建方，乙方系该工程实际施工主体，丙方系乙方施工过程中钢材供应商。乙方于2011年4月已退出施工，经结算丁方应付甲方部分工程款，甲方也应将部分工程款支付给乙方，同时乙方又拖欠丙方钢材款壹佰零肆万元（小写1040000元整）。……，经协商一致，就甲方向乙方转让其拥有的债权、乙方向丙方转让债权以及丁方债权承受和债务人丁方承受债务及债务履行事宜达成如下协议：第一条转让事项1、甲方将其对丁方享有的债权（部分工程款）债权金额大写壹佰零肆万元整（小写1040000元整）转让给乙方。乙方同意受让甲方在丁方拥有的债权大写壹佰零肆万元整（小写1040000元整）。2、乙方将其受让债权（部分工程款）债权金额大写壹佰零肆万元整（小写1040000元整）转让给丙方。丙方同意受让乙方在丁方拥有的债权大写壹佰零肆万元整（小写1040000元整）。3、丁方同意甲方、乙方债权转让和丙方债权受让事宜。第二条四方的权利义务及债权债务履行约定：……4、丙方就受让债权的履行与丁方约定如下：A、丙方同意就其受让的壹佰零肆万元整（小写1040000元整）债权，由丁方以其正在开发的郦水嘉园9号楼的商品房进行冲抵。具体待丁方就其开发的郦水嘉园9号楼取得商品房预售许可证之日起一周内与丙方签订商品房买卖合同，对商品房买卖合同中丙方应付的房款冲抵上述丙方受让的债权。……D、除丁方故意不与丙方签订商品房买卖合同进行冲抵欠款外，丙方无权再通过其他方式向丁方主张权利，……。”该《协议书》还对双方权利义务、违约责任等其他事项进行了约定。2013年9月27日，被告万鼎置业向原告戴承贵开具金额为1040000元的收据，注明收款事由为“郦水9#楼房款（详见协议房号待定）”本案审理过程中，被告万鼎置业认可郦水嘉园9号楼工程目前尚未正式施工，但主张目前正在办理相关建设规划审批手续，但未提供任何证据加以证明。现原告戴承贵以郦水嘉园9号楼工程尚未施工完成无法按照《协议书》约定的履行方式履行为由向本院提起诉讼要求被告万鼎置业支付债权转让款1040000元及利息（自2013年10月27日起至款项付清之日止，按照银行同期贷款基准利率标准计算），但未就起诉前曾要求被告万鼎公司以现金方式履行债务提供任何证据加以证明。本院认为，原告戴承贵与案外人贾宏水之间、案外人贾宏水与案外人盱眙建筑公司之间、案外人盱眙建筑公司与被告万鼎置业之间分别存在金额为1040000元债务，后四方于2013年8月15日签订《协议书》，分别由案外人盱眙建筑公司将对被告万鼎置业享有的1040000元债权转让给案外人贾宏水，案外人贾宏水再将该债权转让给了原告戴承贵，该《协议书》系四方真实意思表示，故自《协议书》形成时，原告戴承贵取得了对被告万鼎置业1040000元的债权。《协议书》虽约定该债权由被告万鼎置业开发的郦水嘉园9号楼房产进行冲抵，但时至今日距《协议书》达成已近八年，郦水嘉园9号楼尚未施工完成，因而该以房屋抵债权的协议并未实施完成，在《协议书》约定还款方式无法实现的情况下原告戴承贵要求被告万鼎置业直接支付1040000元，符合相关法律规定，本院予以支持，对被告万鼎置业要求继续履行以房屋冲抵工程款的辩称，本院不予采信。关于原告戴承贵主张的利息，因原告戴承贵受让债权后，约定的还款方式为以郦水嘉园9号楼房屋冲抵债权，并未与被告万鼎置业协商明确偿还债务期限。依据《合同法》第六十二条第（四）项的规定，履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。原告戴承贵未提供证据证明其提起诉讼之前已向被告万鼎置业主张要求以现金的方式偿还债务，现要求支付债务利息，本院确定自原告戴承贵起诉之日即2021年5月15日起计算利息。原告戴承贵主张按银行同期贷款基准利率标准计算逾期利息，对此本院依照相关法律规定调整为按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算。综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、六十二条第（四）项、第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零七条之规定，判决如下：一、被告江苏万鼎置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告戴承贵1040000元及利息（以1040000元中未付部分为基数自2021年5月15日起至实际偿还之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算）；二、驳回原告戴承贵的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14160元，减半收取7080元，由被告江苏万鼎置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。审判员  陈娇娇二〇二一年六月二十一日书记员  彭娟娟附相关法律条文及司法解释：1.《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。2.《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第六十二条……第（四）项履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。第七十九条债权人可以将合同的权利全部或部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。