北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2021）京0106民初6594号原告：北京市丰台区长辛店镇长辛店村民委员会，住所地北京市丰台区长辛店杜家坎南路甲17号。法定代表人：李林杰，主任。原告：北京长鹏投资管理公司，住所地北京市丰台区长辛店杜家坎南路甲17号。法定代表人：李林杰，董事长。二原告的共同委托诉讼代理人：杨旭，北京市尚公律师事务所律师。被告：北京中腾房地产开发有限公司，住所地北京市丰台区长辛店德善里19号院27楼4层401室。法定代表人：陆炯辉，董事长。委托诉讼代理人：宁莉珍，女，1993年8月12日出生，汉族，北京中腾房地产开发有限公司职工。委托诉讼代理人：崔武君，男，1974年3月16日出生，汉族，北京中腾房地产开发有限公司职工。原告北京市丰台区长辛店镇长辛店村民委员会（以下简称长辛店村委会）、北京长鹏投资管理公司（以下简称长鹏公司）与被告北京中腾房地产开发有限公司（以下简称中腾公司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2021年2月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告长辛店村委会、长鹏公司的共同委托诉讼代理人杨旭，被告中腾公司的委托诉讼代理人宁莉珍、崔武君到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告长辛店村委会、长鹏公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付征地补偿款合计人民币21528500元；2.判令被告支付利息（2015年6月12日至2021年5月31日的利息7812878元；以29341378元为基数，自2021年6月1日至付清之日止，按照年利率5.7%计算）；3.判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2012年10月20日，原告与被告签订《征地补偿安置协议》，约定被告征用原告集体土地61.51亩，总征地补偿款共计人民币43057000元。截至起诉之日，原告仅支付腾退补偿款21528500元，尚余21528500元未支付。2015年7月21日，原告与被告签订《延期付款协议书》，约定被告应于2015年12月31日前支付剩余补偿款21528500元，延期付款期间（2015年6月1日至2015年12月31日）的利息按中国人民银行公布的同期同类（一年期）贷款基准利率上浮10%的标准计算，延期届满利息与补偿款同时支付。经查，2015年6月1日，中国人民银行同期同类（一年期）贷款利率为5.10%，上浮10%为5.61%，即2015年6月1日至2015年12月31日，被告应支付利息708105元。即第一次延期到期后被告应支付本息合计22236605元。2016年12月15日签订《延期付款补充协议》，约定被告应于2017年12月30日前支付剩余补偿款21528500元及相应利息，延期付款期间（2016年1月1日至2017年12月30日）的利息，按中国人民银行公布的同期同类（一至三年）贷款基准利率上浮l0%计算。被告于2015年6月1日至2015年12月31日期间产生的利息与剩余补偿款一并延期支付。经查，2016年1月1日，中国人民银行同期同类（一至三年）贷款基准利率为4.75%，上浮10%为5.225%，即2016年1月1日至2017年12月30日，被告应支付利息2323725元。则第二次延期到期后被告应支付本息合计24560330元。原被告于2017年12月31日再次签订《延期付款协议》，约定被告应于2018年12月31日前向原告支付剩余补偿款21528500元及相应利息，延期付款期间（2017年12月31日至2018年12月31日）的利息，按中国人民银行公布的同期同类（一至三年）贷款基准利率上浮10%计算。若被告未于2018年12月31日前向原告付清欠付的款项，则自2017年12月31日后产生的延期付款利息，按中国人民银行公布的同期同类（三至五年期）贷款基准利率上浮20%的标准计算，且未付的延期付款利息计入本金，一并计息。经查，2017年12月31日中国人民银行公布的同期同类（三至五年期）贷款基准利率为4.75%，上浮20%为5.7%，则2017年12月31日至2020年10月8日（暂计算）的利息为38853l0元。即截至2020年10月8日，被告共应向原告支付本息合计28445640元。被告拒不支付补偿款的行为已构成严重违约，给原告造成了严重损失。为维护合法权益，故原告诉至法院。被告中腾公司辩称，认可尚未支付征地补偿款本金为21528500元，利息金额不认可，2015年6月1日至2015年12月31日期间的利息应为645819.61元，2016年1月1日至2017年12月30日期间的利息应为2249728.25元，2017年12月31日至2021年5月31日期间的利息应为3926846.50元，故2015年6月1日至2021年5月31日期间的利息共计为6822394.36元。本院经审理认定事实如下：2012年10月20日，中腾公司（甲方）与长辛店村委会、长鹏公司（乙方）签订《征地补偿安置协议》，约定：“…甲乙双方经协商达成协议如下：…二、征地面积依据北京市测绘设计研究院2012年3月14日测绘结果及北京市国土资源局丰台分局土地权属审查告知书（丰权属审【2012】字第045号），甲方征用乙方集体土地61.51亩。征地四至范围：东至东山坡一里东路、西至京周公路（长辛店段）、南至卢西嘉园住宅小区、北至东山坡一里东路。三、征地补偿1.甲方征用乙方集体土地61.51亩，本次征地标准为每亩70万元（含土地补偿费及人员安置费），总征地补偿款共计人民币43057000元。2.征地补偿款将优先用于农转非、转非劳动力人员的安置。…五、付款方式及期限1.本协议签订后15个工作日内，甲方预付乙方全部土地补偿款的50%，及人民币21528500元，待甲方取得北京市人民政府征地批复后15个工作日内支付剩余50%土地补偿款，即人民币21528500元。2.双方按国家对征收土地所发生的补偿安置费等有关的税费规定，各自承担相关税费。”2015年7月21日，中腾公司（甲方）与长辛店村委会、长鹏公司（乙方）签订《延期付款协议书》，约定：“鉴于：1.甲乙双方于2012年10月20日签订《征地补偿安置协议》及《补充协议》（以下统称原协议）。约定甲方应向乙方支付土地补偿款总额43057000元，目前甲方已经支付了乙方补偿款总额的50%即人民币21528500元，剩余50%目前尚未支付。2.因甲方资金困难，目前无法按照约定向乙方支付剩余50%的补偿款，所以申请延期支付。甲乙双方就甲方延期支付剩余补偿款事宜，达成如下一致意见以供遵守：一、乙方同意甲方延期付款，甲方最迟应于2015年12月31日前向乙方支付剩余补偿款21528500元；二、延期期间即2015年6月1日至2015年12月31日，甲方应按照银行同期贷款利率上浮10%的标准向乙方支付延期利息，延期届满利息与补偿款同时支付。三、本协议与原协议不一致处以本协议约定为准，本协议未约定事项仍以原协议为准。”2016年12月15日，中腾公司（甲方）与长辛店村委会、长鹏公司（乙方）签订《延期付款补充协议》，约定：“鉴于：1.甲乙双方于2012年10月20日签订《征地补偿安置协议》及《补充协议》，约定甲方应向乙方支付土地补偿款43057000元。截至目前，甲方已支付补偿款的50%即人民币21528500元，尚有50%补偿款未支付。2.2015年7月21日，甲乙双方签订《延期付款协议书》，约定甲方应于2015年12月31日前付清剩余补偿款21528500元，并约定在延期付款期间（2015年6月1日至2015年12月31日）的利息按中国人民银行公布的同期同类（一年期）贷款基准利率上浮10%的标准计算。3.现甲方资金困难，在上述延期付款期限内仍不能支付剩余补偿款，甲方申请再次延期付款。为明确各自的权利义务，甲乙双方经平等协商，自愿达成如下协议：一、乙方同意甲方再次延期付款，甲方应于2017年12月30日前向乙方支付剩余补偿款21528500元及相应利息。二、甲方未于2015年6月1日至2015年12月31日期间付清欠款，此期间产生的延期付款利息与剩余土地补偿款一并延期支付，延付期限与剩余土地补偿款一致。三、自2016年1月1日起至2017年12月30日期间的延期付款利息，按中国人民银行公布的同期同类（一至三年期）贷款基准利率上浮10%的标准计算。四、甲方向乙方付款时，所付款项应优先抵充欠付的利息。…六、本协议与此前双方签订的相关协议不一致的，以本协议为准。”2017年12月31日，中腾公司（甲方）与长辛店村委会、长鹏公司（乙方）签订《延期付款协议》，约定：“鉴于：1.甲乙双方于2012年10月20日签订《征地补偿安置协议》及《补充协议》，约定甲方应向乙方支付土地补偿款43057000元。截至2015年7月21日，甲方已支付补偿款的50%即人民币21528500元，尚有50%补偿款未支付。2.2015年7月21日，甲乙双方签订《延期付款协议书》，约定甲方应于2015年12月31日前付清剩余补偿款21528500元，延期付款期间（2015年6月1日至2015年12月31日）的利息按中国人民银行公布的同期同类（一年期）贷款基准利率上浮10%的标准计算。3.2016年12月15日，甲乙双方签订《延期付款补充协议》，约定甲方应于2017年12月30日前付清剩余补偿款21528500元，在延期付款期间（2016年1月1日至2017年12月30日）的利息按中国人民银行公布的同期同类（一年至三年期）贷款基准利率上浮10%的标准计算。4.现甲方资金困难，在上述延期付款期限内仍不能支付剩余补偿款，甲方申请再次延期付款。为明确各自的权利义务，甲乙双方经平等协商，自愿达成如下协议：一、乙方同意甲方再次延期付款，甲方应于2018年12月31日前向乙方支付剩余补偿款21528500元及相应利息。二、甲方未于2015年6月1日至2017年12月30日期间付清欠款，此期间产生的延期付款利息与剩余土地补偿款一并延期支付，延付期限与剩余土地补偿款一致。三、自2017年12月31日起至2018年12月31日期间的延期付款利息，按中国人民银行公布的同期同类（一至三年期）贷款基准利率上浮10%的标准计算。四、若甲方未于2018年12月31日前向乙方付清欠付的上述款项，则自2017年12月31日后产生的延期付款利息，按中国人民银行公布的同期同类（三至五年期）贷款基准利率上浮20%的标准计算，且未支付的延期付款利息计入本金，一并计息。”诉讼中，双方均认可中腾公司已向长辛店村委会、长鹏公司支付征地补偿款21528500元，尚欠付征地补偿款21528500元。关于上述欠付征地补偿款2015年6月1日至2021年5月31日期间的利息，长辛店村委会、长鹏公司主张金额为7812878元，中腾公司对此不予认可，称上述期间的利息应为6822394.36元。关于2021年6月1日至征地补偿款付清之日的利息，长辛店村委会、长鹏公司主张按照年利率5.7%的标准计算，中腾公司对此不予认可，称上述期间的利息应按照年利率4.24%的标准计算。本院认为，依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告与被告签订的《征地补偿安置协议》、《延期付款协议书》、《延期付款补充协议》、《延期付款协议》，均系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据上述协议，被告应向原告支付征地补偿款43057000元，现被告已向原告支付21528500元，尚欠付原告21528500元，现原告要求被告支付征地补偿款21528500元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于欠付征地补偿款延期付款的利息，依据双方协议约定，经本院计算，2015年6月1日至2021年5月31日期间的利息为6822394.36元。自2021年6月1日至实际付清之日止的利息，本院依法予以调整。综上，依据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百零九条之规定，判决如下：一、北京中腾房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付北京市丰台区长辛店镇长辛店村民委员会、北京长鹏投资管理公司征地补偿款21528500元；二、北京中腾房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付北京市丰台区长辛店镇长辛店村民委员会、北京长鹏投资管理公司征地补偿款延期付款利息（利息分两部分：第一部分，自2015年6月1日至2021年5月31日期间利息6822394.36元；第二部分，以本金28350894.36元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的标准，计算自2021年6月1日至实际付清之日止）；三、驳回北京市丰台区长辛店镇长辛店村民委员会、北京长鹏投资管理公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费94247元，由北京中腾房地产开发有限公司负担（北京市丰台区长辛店镇长辛店村民委员会、北京长鹏投资管理公司已交纳，北京中腾房地产开发有限公司于本判决生效之日起七日内给付北京市丰台区长辛店镇长辛店村民委员会、北京长鹏投资管理公司）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审判员  郭丽丽二〇二一年六月十一日书记员  尹 蕊