贵州省遵义市红花岗区人民法院民 事 判 决 书（2021）黔0302民初7803号原告：红花岗区巷口镇中盛建材设备租赁站，经营场所贵州省遵义市红花岗区巷口镇沙坪村，统一社会信用代码92520302MA6EEU2791。经营者：刘肖，男，汉族，1988年9月23日出生，住贵州省遵义市红花岗区。委托诉讼代理人：牛懋强，山西又盈律师事务所律师。委托诉讼代理人：武柯，山西又盈律师事务所律师。被告：贵州省冶金建设公司，住所地贵州省遵义市红花岗区南门关，统一社会信用代码91520302214784576E。法定代表人：郑旭。委托诉讼代理人：刘殿清，男，汉族，1962年11月1日出生，住贵州省遵义市红花岗区，该公司员工。委托诉讼代理人：张德富，男，汉族，1964年12月24日出生，住贵州省遵义市红花岗区。被告：李乾，男，1989年12月16日出生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。委托诉讼代理人：李淑金，贵州子尹律师事务所律师。原告红花岗区巷口镇中盛建材设备租赁站与被告贵州省冶金建设公司、被告李乾建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告红花岗区巷口镇中盛建材设备租赁站的委托诉讼代理人牛懋强、武柯、被告贵州省冶金建设公司委托诉讼代理人刘殿清、张德富、被告李乾及其委托诉讼代理人李淑金到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告红花岗区巷口镇中盛建材设备租赁站向本院提出诉讼请求：一、判令解除原告与二被告于2018年3月1日签订的《建材租赁合同》；二、判令二被告支付原告截至2021年2月22的租赁费用631274元；三、判令二被告从2021年2月23日起至材料退还完毕或按价赔付之日止，仍按照钢管0.009元/天/米、扣件0.007元/天/套、顶丝0.03元/天/套、轮扣架0.02元/天/米、套管（20/30）0.03元/天/根支付原告日租金；四、判令二被告十日内退还租用材料钢管28781.5米、扣件22250套、顶丝1806套、轮扣架5721米、套管（20）826个、套管（30）398个，若不能按期退还则按合同约定支付赔偿款；五、判令被告支付原告违约金100000元；六、本案诉讼费、保全费等由被告承担。事实与理由：2018年3月1日，二被告为完成唯一国际6号楼项目建设与原告签订《建材租赁合同》，合同中对租金价格、材料赔偿价格、结算方式、租金支付时间、违约责任等都进行了约定。合同签订后，原告依约积极履行了合同义务，根据被告要求提供相应的租赁材料供被告使用，但被告租赁材料至今未能足额履行付款及退货义务。截至2021年2月22日尚欠租赁费用631274元；尚欠材料钢管28781.5米、扣件22250套、顶丝1806套、轮扣架5721米、套管（20）826个、套管（30）398个，应按合同约定归还，若不能按期归还则不能归还的部分应按合同约定价格支付原告材料赔偿款，上述材料从2021年2月23日起至材料退还完毕或者赔付完毕之日止，每日仍应当按照合同约定的租金价格继续计算租金。二被告拖欠租赁费的行为，致使原告方合同目的不能实现，已构成根本违约，给原告造成经济损失，现按照合同约定，原告酌情主张违约金100000元。被告贵州省冶金建设公司辩称，租赁是事实，不同意解除租赁合同，项目停工了但是很快要复工，若被告李乾认可我对租赁费无异议，对原告后面的诉讼请求以被告李乾的答辩为准。李永强是本案项目的实际负责人，希望追加。我公司未与原告签订任何租赁合同，根据合同相对性原则，我公司不应承担支付租金和赔偿损失的责任。被告李乾辩称，同意解除租赁合同，对原告主张的租金约60万元（具体以双方核对为准），对于第三项诉请，计算租金的截止时间应当是归还租赁物之日止，对诉讼请求第四项同意退还租赁物，具体数量以原告交付给被告的数量为准；双方没有约定违约金，我方不承担。本院经审理认定事实如下：2018年，被告贵州省冶金建设公司取得了位于贵州省遵义市汇川“遵义唯一国际工程”项目，被告为此成立了项目部，即“贵州省冶金建设公司遵义唯一国际工程项目部”（未领取营业执照）。2018年3月1日，因项目工程施工需要租赁建筑设备，被告冶金建设项目部及负责人李乾与原告签订了《建材租赁合同》，该《租赁合同》的甲方（出租方）为“红花岗区巷口镇中盛建材设备租赁站”，乙方（承租方）为“贵州省冶金建设公司遵义唯一国际工程项目部”，该《租赁合同》约定：租金从材料出库之日起按天数计算，租用时间、数量和结算以（收）发货单为准，最短租赁天数不少于60天，如少于60天，租金按60天计算。租期每满一个月由乙方向甲方交清当月租金，逾期，甲方向乙方按日加收所欠金额按银行同期贷款利率四倍计算的违约金，乙方超过三十天仍不付清租金，甲方有权单方解除合同，追回租金及违约金，强制收回所有租赁物资，所发生的律师代理费、交通费等一切因实现债权产生的费用均由乙方承担。乙方将材料丢失、损坏或改变原样的长度，应按照合同中材料赔偿价格赔偿（见附表）。合同中所附表格的规格、数量，仅供甲方备货参考，实际供货及结算以双方签字的（收）发货单为准，租用时请乙方派人到甲方库房监尺记录，并检查钢管、扣件、顶托和其他配件质量，不符合质量和数量要求的，乙方应在租赁物离开甲方库房前拒收。乙方退还材料必须提前一天通知甲方，乙方最后一次退还材料并要求甲方将未退还部分的材料折算成赔偿款后，应在三十日内付清租金、维护费、材料赔偿款等费用，如果乙方未按本条款规定及时付清前述款项，除按本合同第三条之约定向甲方支付违约金外，未退还部分材料的租金一直要计算到付清所有款项之日为止等内容。合同签订后，原告根据被告承租方的需要于2018年3月10日开始陆续向涉案项目工地交付了租赁物。被告李乾向原告支付租金25万元。2018年3月10日至2021年2月22日，承租方被告应向出租方原告支付的租金881274元，已支付25万元（由被告李乾向原告支付），尚欠631274元。尚有钢管28781.5米、扣件22250套、轮扣5721米、顶丝1806根、套管（20）826根、套管（30）398根未退还。上述事实，有合同、发货清单、退货清单、以及当事人的陈述等证据在卷佐证，经庭审质证、认证，足以认定。本院认为，被告贵州省冶金建设公司取得贵州省遵义市汇川区“遵义唯一国际工程”项目，成立了项目部，即“贵州省冶金建设公司遵义唯一国际工程项目部”。因该项目部未进行工商登记，系其内设机构，根据《中华人民共和国民法总则》第七十四条第二款“分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。”之规定，该项目部不具备独立承担民事责任的主体资格，其行为后果及民事责任应由被告贵州省冶金建设公司承担。虽然，被告贵州省冶金建设公司辩解其未与原告签订租赁合同，不应对本案承担责任，但由于涉案工程项目客观存在且加盖“贵州省冶金建设公司遵义唯一国际工程项目部”印章,该行为即表明其有对外签订经济合同的意思表示，加盖印章，就应当承担相应法律责任，与原告形成了租赁合同关系，而且原告作为出租人，系基于对“遵义唯一国际工程”项目工程的信任而向涉案项目部提供租赁材料，故本院对被告贵州省冶金建设公司的辩解，不予采信。涉案的《租赁合同》系双方真实意思表示，且内容不违反相关法律法规的禁止性规定，依法成立并生效，双方均应按照约定全面履行义务。原告已按照合同约定交付了租赁物，被告未按约向原告支付租赁费用，构成根本违约。因此，原告要求解除租赁合同的请求，符合《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”的规定，对原告诉请解除《租赁合同》，本院予以支持。租赁合同解除后，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。”的规定，被告贵州省冶金建设公司应对原告的各项主张承担责任。被告李乾作为租赁物的使用人，亦应对原告的各项主张共同承担责任。关于原告第二项诉请，即截止2021年2月22日的租赁费用为631274元。被告未在法庭限定的时间内提出异议，本院依法确认，被告应向原告支付拖欠的截止2021年2月22日的租赁费用为631274元。关于原告第三、四项诉请，即返还租赁物、若不能返还则照价赔偿，及租赁物未退还或未赔偿前参照租金标准支付2021年2月23日起至租赁物全部返还或赔偿款付清时止的租金。符合合同约定，本院予以支持。被告应在本判决生效后十日内向原告返还租赁物：钢管28781.5米、扣件22250套、轮扣5721米、顶丝1806根、套管（20）826根、套管（30）398根；若在本院确定的期限内不能向原告返还租赁物，则应按照双方签订的《租赁合同》约定的赔偿标准赔偿相应价款。以上租赁物未返还或赔偿前，应从2021年2月23日起按钢管28781.5米×0.009元/米/月、扣件22250套×0.007元/套/天、轮扣5721米×0.02元/米/天、顶丝1806根×0.03元/根/天、套管（20）826根×0.03元/根/天、套管（30）398根×0.03元/根/天的标准计付租金。关于原告第五项诉请，即逾期支付租赁费用违约金10万元。被告未及时向原告支付租金，给原告造成了一定的经济损失，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”之规定，结合双方关于“租期每满一个月由乙方向甲方交清当月租金，逾期，甲方向乙方按日加收所欠金额按银行同期贷款利率四倍计算的违约金，乙方超过三十天仍不付清租金，甲方有权单方解除合同，追回租金及违约金，强制收回所有租赁物资，所发生的律师代理费、交通费等一切因实现债权产生的费用均由乙方承担。”的约定，及双方履约行为，本院酌情支持20000元。关于被告贵州省冶金建设公司申请追加涉案项目的实际负责人李永强。庭审中，被告未提交相关证据证明李永强是涉案项目的实际负责人，如李永强是项目负责人，该项目部及负责人对外不能独立承担责任，即对外没有约束力；对内则依照合同的约定享受权利，承担义务。承担义务后，可按内部的协议约定履行。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第七十四条第二款、《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第二百二十六条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、解除原告红花岗区巷口镇中盛建材设备租赁站与被告贵州省冶金建设公司“贵州省冶金建设公司遵义唯一国际工程项目部”签订的《租赁合同》；二、由被告贵州省冶金建设公司、李乾在本判决生效后十日内向原告红花岗区巷口镇中盛建材设备租赁站支付截至2021年2月22日的租金631274元、违约金20000元，合计人民币651274元；三、由被告贵州省冶金建设公司、李乾在本判决生效后十日内向原告红花岗区巷口镇中盛建材设备租赁站返还租赁物：钢管28781.5米、扣件22250套、轮扣5721米、顶丝1806根、套管（20）826根、套管（30）398根；若未在前述期限内向原告返还租赁物，则被告贵州省冶金建设公司、李乾需向原告红花岗区巷口镇中盛建材设备租赁站按照双方签订的《租赁合同》约定的赔偿标准进行赔偿；以上租赁物未予返还或赔偿前，应从2021年2月23日起按钢管28781.5米×0.009元/米/天、扣件22250套×0.007元/套/天、轮扣5721米×0.02元/米/天、顶丝1806根×0.03元/根/天、套管（20）826根×0.03元/根/天、套管（30）398根×0.03元/根/天的标准计付租金；四、驳回原告红花岗区巷口镇中盛建材设备租赁站的其他诉讼请求。案件受理费5556元（已减半收取），由被告贵州省冶金建设公司、被告李乾承担。如未在本判决指定的期限内履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，还应在上诉期满后的七日内通过本院或直接向贵州省遵义市中级人民法院预交案件上诉费，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。本判决发生法律效力后，权利人可在判决书确定的履行期限届满之日起两年内向本院申请执行。审 判 员 卢方林二〇二一年六月二十三日法官助理 辛竺芸书 记 员 余 可贵州省遵义市红花岗区人民法院民事判决书(2021)黔0302民初7803号原告：红花岗区巷口镇中盛建材设备租赁站，住所地巷口镇沙坪村，组织机构代码92520302MA6EEU2791。被告：李乾，男，1989年12月16日出生，其他，住遵义市，居民身份证×××6719。被告：贵州省冶金建设公司，住所地贵州省遵义市红花岗区南部新区南门关，组织机构代码91520302214784576E。。申请人原告红花岗区巷口镇中盛建材设备租赁站与被告贵州省冶金建设公司、李乾租赁合同纠纷一案，本院于2021年04月16日受理后，依法由审判员适用简易程序独任审判,于同年××公开开庭进行了审理，原告红花岗区巷口镇中盛建材设备租赁站委托代理人××与被告贵州省冶金建设公司、李乾法定代表人××及委托代理人××到庭参加诉讼。本案现已审理终结。上述事实，××。本院认为，《中华人民共和国劳动法》（以下简称“劳动法”）第三条规定劳动者享有取得劳动报酬的权利，××，为此，依照《中华人民共和国劳动法》第三条、第五十条，《中华人民共和国劳动合同法》第三十条第一款，最高人民法院《关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（二）》第三条之规定，判决如下：如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费××元，减半收取××元，本院决定予以免收。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员卢方林二〇二一年七月九日书记员余可