四川省绵阳市游仙区人民法院民 事 判 决 书（2021）川0704民初1338号原告：绵阳市游仙区农村信用合作联社，住所地：绵阳市一环路南段**。法定代表人：刘敏，理事长。委托诉讼代理人：张旭东，男，汉族，生于1975年8月3日，员工。被告：匡林，男，汉族，生于1991年10月2日，住四川省绵阳市游仙区。被告：张得宇，男，汉族，生于1962年11月24日，住四川省绵阳市游仙区。被告：杨子琼，女，汉族，生于1968年8月5日，住四川省绵阳市游仙区。原告绵阳市游仙区农村信用合作联社（以下简称“游仙信用社”）与被告张得宇、匡林、杨子琼金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序组成合议庭公开开庭进行了审理。原告绵阳市游仙区农村信用合作联社的委托诉讼代理人张旭东到庭参加诉讼，被告张得宇、匡林、杨子琼经本院传票传唤，逾期无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。现已审理终结。原告绵阳市游仙区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判决被告偿还借款100万元及至借款结清之日的利息（至诉讼之日止的利息791100元，其中2013年10月30日至2014年10月29日按照月利率9‰计算，2014年10月30日起以本金100万元为基数至结清之日止按月利率13.5‰计算予以支付）；2、请求法院依法确认原告对抵押财产享有优先受偿权；3、请求法院依法确认对被告；4、被告3承担连带担保责任；5、由被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：被告匡林因生产经营所需于2013年10月25日签订了《个人借款合同》，向原告借款人民币金额为100万元（壹佰万元），利率为9‰，借款期限为一年即2013年10月25日至2014年10月24日。同日，抵押人张得宇与原告签订了《抵押合同》，以其所有位于绵阳市游仙区石马镇场镇2栋房地产作为抵押物（1.房产证；绵权游字第YL200701149号，土地证；绵城国用（2011）第11973号）建筑面积；264.04平方米作抵押担保，并办理了他项权证（证号；绵房他证游仙字第**，并设立抵押金额20万；2、房产证；绵权游字第YL200701345号，土地证；绵城国用（2011）第11970号）建筑面积；453.26平方米作抵押担保，并办理了他项权证（证号；绵房他证游仙字第20130010**），并设立了抵押金额80万元，2013年10月30日，原告与被告签订了《借款借据》，向被告发放借款100万，期限1年，利率9‰，到期日为2014年10月29日。截止诉讼之日被告仍欠借款本金100万，经原告多次向被告催收，被告以种种理由予以拖延。为维护原告权益，特来起诉，请求法院判如所述。被告张得宇未到庭且未提交任何书面答辩意见。被告匡林未到庭且未提交任何书面答辩意见。被告杨子琼未到庭且未提交任何书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：2013年10月25日，被告匡林与游仙信用社签订《个人借款合同》，约定被告匡林向原告借款人民币金额为100万元，利率为9‰，借款期限为一年，即2013年10月25日至2014年10月24日，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，即月利率13.5‰。同日，被告张得宇与原告签订了《抵押合同》，以其名下位于绵阳市游仙区石马场镇的房地产【权属证书：绵权游字第YL200701345号；土地使用证号：绵城国用（2011）第11970号】作为抵押，并办理了抵押登记，设立了他项权证。设定抵押担保的范围包括：主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和其他应付的费用，期限1年，到期日为2014年10月24日。2013年10月28日，双方就抵押物办理了抵押登记。2013年10月30日，原告向被告匡林发放贷款100万元。被告2015年2月8日前利息已还清。庭审中，原告变更诉讼请求，要求被告承担利息起算时间自2015年2月9日起按月利率13.5‰计算止还清之日止。原告在庭审中主动放弃要求被告杨子琼承担连带清偿责任的诉讼请求。原告于2014年10月11日、2014年12月30日、2015年3月2日、2015年4月17日、2015年12月4日、2017年3月20日、2018年6月7日、2018年7月10月、2018年10月17日、2018年12月20日、2019年5月31日、2020年4月20日分别向被告匡林、担保人张得宇发出《逾期贷款催收通知书》，被告匡林、张得宇在通知书上签字。上述事实，有当事人陈述、身份证明、证明、营业执照、个人借款合同、借款借据、抵押合同、房屋他项权利登记证书复印件等证据在卷证实，足以认定。本院认为：借款合同是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，属有效合同。原告按约向被告匡林履行了发放贷款1000000元的义务。至今被告匡林仍未归还，构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”之规定，被告应当按照合同约定清偿借款1000000元并支付利息。关于利息的计算标准，借款合同明确约定逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，即月利率13.5‰，利息计算方式为：以本金1000000元为基数，从2015年2月9日起按照月利率13.5‰计算利息至本判决确定的给付之日。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止。关于优先受偿权的问题？被告张得宇与原告签订了《抵押合同》，以其名下位于绵阳市游仙区石马场镇的房地产【权属证书：绵权游字第YL200701345号；土地使用证号：绵城国用（2011）第11970号】作为抵押，并办理了抵押登记，设立了他项权证。贷款于2014年10月24日到期后，原告多次分别向被告匡林、担保人张得宇发出《逾期贷款催收通知书》，二被告在通知书上签字，诉讼时效中断，原告在主债务诉讼时效内主张抵押物的优先受偿权，本院予以支持。关于被告张得宇是否承担连带责任？本案中，张得宇担保的方式是抵押担保，双方未约定保证担保，故对原告主张被告张得宇承担连带清偿责任不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第一条第二款规定，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，判决如下：一、被告匡林于本判决生效后十日内向原告绵阳市游仙区农村信用合作联社偿还借款1000000元及利息，利息计算方式：以本金1000000元为基数，从2015年2月9日起按照月利率13.5‰计算利息至本判决确定的给付之日。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止。二、原告绵阳市游仙区农村信用合作联社对被告张得宇名下位于游仙区石马场镇两套房地产（房产证；绵权游字第YL200701149、房产证；绵权游字第YL200701345）在上述债权范围内享有优先受偿权。三、驳回原告绵阳市游仙区农村信用合作联社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20920元，由被告匡林、张得宇共同承担（此款原告已预交，被告在履行判决义务时一并向原告支付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人可自本判决规定履行期间的最后一日或生效之日起二年内，向本院或同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。立案执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审判长  奂思宇审判员  胡 桃审判员  陈慧芳二〇二一年六月四日书记员  龚 苓