广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0606民初12693号原告：佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司，住所地广东省佛山市顺德区龙江镇龙山居委会325国道199号志达大厦10楼，统一社会信用代码914406060719319290。法定代表人：黎建荣，该司总经理。委托诉讼代理人：黄月琴，广东品道律师事务所律师。被告：陆应基，男，1994年10月21日出生，汉族，住广东省佛山市三水区。被告：佛山市顺德区必通达汽车贸易部，住所地广东省佛山市顺德区乐从镇村东北便街，统一社会信用代码92440606MA53XH4J6J。经营者：陆应基，男，1994年10月21日出生，汉族，住广东省佛山市三水区。被告：罗文婷，女，1997年10月6日出生，汉族，住广东省佛山市三水区。原告佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司（以下简称协盈小贷公司）诉被告陆应基、佛山市顺德区必通达汽车贸易部（以下简称必通达贸易部）、罗文婷小额借款合同纠纷一案，本院于2021年4月28日受理后，依法适用简易程序，于2021年6月8日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人黄月琴到庭参加诉讼。被告陆应基、必通达贸易部、罗文婷经本院传票传唤均无到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告陆应基、必通达贸易部向原告归还借款本金400000元以及利息16266.67元（利息以400000元为本金，按月利率2%，自2021年1月2日计算至债务实际清偿完毕之日止，暂计至2021年3月2日）；2.判令被告陆应基、必通达贸易部向原告支付因实现债权产生的律师费25000元；3.判令被告罗文婷对被告陆应基、必通达贸易部上述第1、2项债务承担连带清偿责任；4.判令确认原告对登记在被告陆应基名下的抵押物（坐落于佛山市三水区）就拍卖、变卖所得价款在上述第1、2项债权实现及本案诉讼费用范围内享有优先受偿权；5.判令本案诉讼费由三被告承担。事实和理由：被告陆应基、必通达贸易部因资金周转需要，于2019年10月23日与原告签订两份《借款合同》［协盈（2019）借字第××号、协盈（2019）借字第××号］，分别向原告借款380000元、20000元。两份《借款合同》均约定：借款期限为2019年10月23日至2020年10月22日，借款期间内利息按月利率14.5‰计算，被告陆应基、必通达贸易部应在每月的23日前支付当月利息；如被告陆应基、必通达贸易部未按时还本或付息的，原告有权自逾期之日起就借款余额按月利率3%计收利息；并有权以欠款本息为基数，按月利率3%计收复息；逾期达15天的，原告有权一次性要求被告陆应基、必通达贸易部偿还全部借款本息；被告陆应基、必通达贸易部违约的，应承担原告为实现债权的一切费用（包括律师费、诉讼费、诉讼保全担保费等）。同日，被告陆应基与原告签订了《最高额抵押合同》［协盈（2019）最高抵字第××号］，自愿为被告陆应基、必通达贸易部在2019年10月23日至2024年10月22日期间与原告签订借款合同所形成的本金最高余额不超过5000000元的债务提供担保。被告陆应基提供其名下坐落于佛山市三水区××房产作抵押担保。《最高额抵押合同》签订后，原告与被告陆应基就抵押物办理了抵押登记，权证号为：粤（2019）佛三不动产证明第××号。另，被告罗文婷于同日与原告签订了《最高额担保合同》［协盈（2019）最高保字第××号］，自愿为被告陆应基、必通达贸易部在2019年10月23日至2024年10月22日期间与原告签订借款合同所形成的本金最高余额不超过5000000元的债务提供连带责任保证。上述合同签订后，原告于2019年10月28日向被告陆应基、必通达贸易部指定账户分别发放了380000元及20000元借款，但被告陆应基、必通达贸易部自2021年1月2日起欠付利息。三被告未按时支付利息的行为已构成违约，原告依约有权要求三被告还本付息，并对被告陆应基提供的抵押物就拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。原告为维护自己的合法权益，故依法向人民法院提起诉讼，请求支持原告的各项诉讼请求。诉讼中，原告围绕诉讼请求提供了证据，该些证据真实、合法，且与本案均具有关联性，本院全部予以采信并在卷佐证。被告陆应基、必通达贸易部、罗文婷经本院传票传唤无到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩及质证的权利。本院经审理查明如下事实：2019年10月23日，协盈小贷公司（甲方）与陆应基、必通达贸易部（乙方）签订两份合同编号分别为协盈（2019）借字第××号、协盈（2019）借字第××号的《借款合同》。双方约定：乙方分别向甲方借款380000元、20000元用于周转；借款期限为12个月，即从2019年10月23日至2020年10月22日；借款本金到期（或提前）一次性偿还；借款期间内利息按月利率14.5‰计算，乙方应在每月23日前支付当月利息；如乙方未能在本合同约定的时间偿还本金或利息的（含展期），甲方有权自逾期之日起就借款余额按月利率3%计收利息；并有权以欠款本息为基数，按月利率3%计收复息；逾期达15天的，甲方有权一次性要求偿还全部借款本息；乙方违约的，应承担甲方为实现债权的一切费用（包括律师费、诉讼费、诉讼保全担保费等）。同日，协盈小贷公司（甲方）与陆应基（乙方）签订合同编号为协盈（2019）最高抵字第××号的《最高额抵押合同》，双方约定：乙方自愿为陆应基、必通达贸易部在2019年10月23日至2024年10月22日期间与甲方签订借款合同所形成的本金最高余额不超过5000000元的债务提供担保；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、甲方实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；乙方同时提供下列担保：1.连带责任保证；2.抵押担保；保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后五年止，债务展期或者提前到期的，保证期间调整为新的履行期限届满之日后五年止；乙方提供名下坐落于佛山市三水区作抵押担保，并办理了不动产抵押登记。同日，协盈小贷公司（甲方）与罗文婷（乙方）签订合同编号为协盈（2019）最高保字第××号的《最高额担保合同》，双方约定：乙方自愿为陆应基、必通达贸易部在2019年10月23日至2024年10月22日期间与甲方签订借款合同所形成的本金最高余额不超过5000000元的债务提供担保；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、甲方实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后五年止，债务展期或者提前到期的，保证期间调整为新的履行期限届满之日后五年止。协盈小贷公司于2019年10月28日向陆应基、必通达贸易部指定账户分别发放380000元、20000元借款。此后，被告陆应基、必通达贸易部自2021年1月1日起开始欠付利息，且借款本金至今未还。因陆应基、必通达贸易部未依约还款，协盈小贷公司与广东品道律师事务所签订《民事委托代理合同》，约定协盈小贷公司因本案纠纷委托广东品道律师事务所提供法律服务，广东品道律师事务所指派律师在本案中担任其代理人，该司因此需向广东品道律师事务所支付了律师费25000元。本院认为，原告与被告陆应基、必通达贸易部签订的《借款合同》是双方真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，未损害国家、集体及他人权益，合法有效，双方的权利义务应受到合同的保护和约束。原告依约向被告陆应基、必通达贸易部发放贷款，被告陆应基、必通达贸易部未按时足额偿还贷款，构成违约，应承担向原告还本付息的责任。原告据此请求被告陆应基、必通达贸易部归还借款本金400000元及支付利息合法有据，本院应予支持。其中，原告在庭审中明确，被告陆应基、必通达贸易部的利息仅支付至2020年12月31日，故利息计算方法应为按月利率2%自2021年1月1日起计至借款实际清偿之日止，诉请中的日期为笔误。本院照此确认。《借款合同》约定，如被告陆应基、必通达贸易部违约，除应承担本合同项下的借款本息外，还应承担原告为实现债权的一切费用（包括律师费、诉讼费、诉讼保全担保费、差旅费、评估拍卖费、公告费、公证费等）。据此，原告请求被告陆应基、必通达贸易部支付律师费25000元合法有据，本院予以支持。《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款规定：“为担保债务履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条第二款规定：“抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。”根据《最高额抵押合同》，被告陆应基以其名下坐落于佛山市三水区××房产在5000000元最高债权额度内，为本案债务提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权已依法设立。原告作为最高额抵押的抵押权人，有权在约定最高债权额限度内就抵押财产优先受偿，超过部分不具有优先受偿的效力。被告罗文婷为本案债务提供连带责任保证，该保证合法有效，且原告主张债权未超出保证期间，故对原告要求被告罗文婷对本案被告陆应基、必通达贸易部对原告所负的债务承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陆应基、佛山市顺德区必通达汽车贸易部应于本判决发生法律效力之日起十日内共同向原告佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司归还借款本金400000元及其利息（从2021年1月1日起至借款实际清偿之日止，按月利率2%计算）；二、被告陆应基、佛山市顺德区必通达汽车贸易部应于本判决发生法律效力之日起十日内共同向原告佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司支付律师费25000元；三、被告罗文婷对本判决第一、二项确定的债务承担连带清偿责任；四、原告佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司在本判决第一、二项确定的债权限额范围内，对登记在被告陆应基名下坐落于佛山市三水区××房产［粤（2018）佛三不动产权第××号、粤（2019）佛三不动产证明第××号］折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为3959.5元（原告佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司已预交），由被告陆应基、佛山市顺德区必通达汽车贸易部、罗文婷共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  何斯琳二〇二一年六月十六日书记员  李秋霞