福建省古田县人民法院民 事 判 决 书（2021）闽0922民初1532号原告：古田刺桐红村镇银行有限公司，住所地：古田县城西街道解放路206号。法定代表人：杨昉，执行董事。委托诉讼代理人：汪烨。被告：叶炳田，男，1965年8月13日出生，汉族，古田县人，住古田县。被告：陈小容，女，1967年7月2日出生，汉族，住古田县,系叶炳田妻子。原告古田刺桐红村镇银行有限公司（以下简称“刺桐红银行”）诉被告叶炳田、陈小容金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刺桐红银行委托诉讼代理人汪烨到庭参加诉讼，被告叶炳田、陈小容经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。刺桐红银行向本院提出诉讼请求：1.判令叶炳田、陈小容返还结欠的贷款本金1112251.15元及2021年5月26日前的利息107244.23元及后期利息（2021年5月27日起算至还清全部贷款本息为止），贷款利率按月利率6.7375‰执行、逾期还款执行利率上浮50%计付利息；2.叶炳田、陈小容以其提供的位于古田县××街道××路××号房产（国有土地使用权证号：古西国用1997字第0XXXX号、房屋所有权号：古胜字第XXX号）对上述第一项借款本息向其承担抵押担保责任，其对拍卖、变卖或协议折价等方式处分上述房产所得的价款享有优先受偿权。事实和理由：叶炳田因经营食用菌资金需求于2016年9月9日与其签订最高额抵押借款合同，抵押合同。其于2016年9月13日向叶炳田发放贷款1500000元，约定借款期限10年（至2026年9月8日），借款金额1500000元，签订借款合同月利率6.7375‰，执行浮动利率，按年调整（如遇基准利率调整即在调整后次年上浮65%执行），贷款逾期后按合同利率加收50%计收利息，还款方式为按月等额本息还款法。并由叶炳田、陈小容提供其夫妻所有的位于古田县××街道××路××号房产（国有土地使用权证号：古国用1997字第0××1号、房屋所有权证号：古胜字第XX号）作为抵押，并办理不动产抵押登记。叶炳田于2020年2月20日起未能按时偿还贷款本息，后仅于2020年3月31日偿还贷款利息28.47元；2020年5月20日偿还贷款本金3876.75元及利息15123.25元、2021年3月30日偿还贷款利息20000元后，至2021年5月26日止仍结欠原告贷款本金1112251.15元、结欠原告贷款利息107244.23元未能偿还。该笔贷款系叶炳田、陈小容在夫妻关系存续期间所共同举借的债务，两被告向其签订共同还款承诺书及抵押担保承诺书，故应认定为夫妻共同债务，同时依据原、被告签订的借款合同第九条第三款第一点之约定，借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上贷款人有权在通知借款人、抵押人后宣布合同项下贷款提前到期，要求借款人提前偿还全部贷款本息、并有权解除合同、借款人、抵押人同意无条件放弃抗辩权之约定，现借款人的行为现已构成违约，故请求依法判令两被告偿还其贷款本金1112251.15元及应支付的贷款利息。叶炳田、陈小容未作答辩。刺桐红银行围绕诉讼请求依法向本院提交了叶炳田、陈小容身份证复印件、结婚证复印件、共同还款承诺书、诉讼文书送达地址确认书、抵押担保承诺书、国有土地使用权证及房屋所有权证、最高额抵押借款合同、抵押合同、房地产抵押清单、行政划拨土地使用权处置协议、不动产登记证明、贷款基准利率查询清单、借款借据、贷款还款凭证、贷款交易明细查询记录、欠息清单等相关证据。叶炳田、陈小容未到庭参加诉讼，也未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。经审查，本院认为，上述证据来源合法，真实有效，与本案具有关联性，予以采信并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：叶炳田于2016年9月9日与刺桐红银行签订最高额抵押借款合同,并办理了不动产抵押登记手续。刺桐红银行于2016年9月13日向叶炳田发放贷款1500000元，约定借款期限为10年，签订借款合同时的月利率为6.7375‰，执行浮动利率，按年调整（如遇基准利率调整即在调整后次年上浮65%执行），贷款逾期后按合同利率加收50%计收利息，还款方式为按月等额本息还款法。由叶炳田及陈小容所有的位于古田县××街道××路××号房产（国有土地使用权证号：古国用1997字第0××1号、房屋所有权证号：古胜字第XX号）作为抵押。叶炳田与陈小容在贷款时系夫妻关系，陈小容签署了共同还款承诺书。借款后，叶炳田仅偿还部分贷款本息，至2021年5月26日，仍结欠贷款本金1112251.15元及贷款利息107244.23元及2021年5月27日起的利息。综上所述，本院认为，合法的合同关系受法律保护。刺桐红银行与叶炳田签订的最高额抵押借款合同，系当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效。叶炳田向刺桐红银行借款1500000元后，仅偿还部分借款本息，刺桐红银行要求叶炳田偿还借款本金1112251.15元、2021年5月26日前的利息107244.23元及2021年5月27日起按月利率6.7375‰的150%计算的利息，未超过双方合同约定，予以支持。借款时，陈小容系叶炳田妻子，其自愿签署共同还款承诺书，应与叶炳田承担共同还款责任。叶炳田、陈小容自愿以其名下位于古田县××街道××路××号房产作为抵押担保，故刺桐红银行对拍卖、变卖或协议折价等方式处分上述房产所得的价款享有优先受偿权。叶炳田、陈小容经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利，予以缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、叶炳田、陈小容应于本判决生效之日起十日内共同偿还古田刺桐红村镇银行有限公司借款1112251.15元、2021年5月26日前的利息107244.23元及自2021年5月27日起按月利率6.7375‰的150%计算至借款清偿之日止的利息。二、若叶炳田、陈小容逾期偿还上述借款本息，古田刺桐红村镇银行有限公司对以拍卖、变卖或协议折价等方式处分古田县××街道××路××号房产所得的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期限的债务利息。案件受理费15775元，减半收取计7887.5元，由叶炳田、陈小容共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。本案生效后（当事人提起上诉的，以生效文书为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行生效法律文书；逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留、搜查、限制出境等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审 判 员  彭 曦二二一年六月二十八日法官助理  兰凌宇书 记 员  周柳敏附注：义务人必须在指定的期限内履行义务，未及时履行的，权利人可以向本院申请执行。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。附法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。