北京市房山区人民法院民 事 判 决 书(2021)京0111民初5375号原告：振兴创始科技（北京）有限公司，住所地北京市海淀区。法定代表人：邢振兴，总经理。被告：北京青创系文化产业发展有限公司，住所地北京市房山区辰光东路16号院13号楼7层704。法定代表人：李长雨，执行董事。委托诉讼代理人：周智，男，该公司法务。原告振兴创始科技（北京）有限公司（以下简称振兴公司）与被告北京青创系文化产业发展有限公司（以下简称青创系公司）合同纠纷一案，本院于2021年3月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告振兴公司之法定代表人邢振兴、被告青创系公司之委托诉讼代理人周智到庭参加诉讼。本案现已审理终结。振兴公司向本院提出诉讼请求：1、要求被告退还押金46000元并支付利息，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准，自2020年12月17日起计算至将押金退还完毕之日止；2、赔偿误工费5000元；3、诉讼费由被告负担。事实和理由：2020年3月5日，邢振兴同北京青创系文化产业发展有限公司法定代表人李长雨，租用北京市房山区610室，租期合同1年，房屋押金50000元不收租金费，租赁合同期满后退还押金，2020年10月21日收到北京青创系文化产业发展有限公司提前解除合同通知函，签字同意解除合同后一直沟通退还押金事宜，直到立案也未收到房屋押金。青创系公司辩称，驳回原告全部诉求，是原告违反双方签订的合作书及补充协议中的第3条中的规定，原告未按合同约定每月至少4次参加青创组织的活动，被告于2020年10月21日发出解除通知，经被告核实查明未经被告同意将房屋出租给许师铭并收取租金，根据原被告协议书的第6条第4小条，原告违反承诺、违反协议约定，被告有权解除协议、有权利扣除押金，本案中原告并未向被告支付租金，原告将房屋向案外人出租，给被告造成损失，因此46000元抵押金作为被告的租金损失，被告有权扣除，综上驳回原告全部诉求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。振兴公司提交创业实验室入住协议书及补充协议、退房办理确认书、解除合同通知函、押金收据，青创系公司提交入住协议及补充协议、转账记录，双方当事人对对方当事人提交的证据的真实性均认可，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下，2020年3月5日，振兴公司与青创系公司签署《创业实验室入驻协议书》，协议第一条约定：合作宗旨为：充分发挥双方优势，实现优势互补、资源共享，紧密合作，共同构建区域产业生态。打造双赢、可持续发展的合作关系，提高效率与共同发展是双方合作的目标和根本利益。第二条合作期限处约定：本协议有效期5年。第三条合作内容处约定：1.双方共同合作，在双方选定区域入驻“创业实验室”。2.双方通过“创业实验室”，对接客户资源，开发市场。3.甲方向乙方提供3个免费工位、公共会议室、贵宾室、茶台等硬件设施。4.甲方为乙方提供六大平台+五大服务体系+双轮驱动服务。5.乙方加入“青创办好”APP及“青创区块链”，成为会员。6.乙方保证每月至少两次参加青创组织的各项活动，并与参加的企业积极互动，争取达成合作。第四条费用、收益及分配处约定：1.本协议签订后3日内乙方向甲方缴纳押金50000元，甲方出具收据……6.乙方直接提供服务产生的收益，原则上按照乙方70%，甲方30%分配。第五条退出机制处约定：1.本协议期限5年，甲方每年月日退还乙方押金10000元，直至押金退还完毕。六、承诺与保证：4.乙方违反承诺及本协议约定，甲方有权解除本协议。给甲方造成损失的，甲方有权直接从押金中扣除。2020年3月5日，双方签署补充协议，约定：一、《创业实验室入驻协议书》第二条合作期限：本协议有效期1年，自2020年3月5日至2021年3月5日。二、《创业实验室入驻协议书》第三条合作内容：6、乙方保证每月至少四次参加青创组织的各项活动，并与参加的企业积极合作，争取达成合作。三、《创业实验室入驻协议书》第五条退出机制：本协议期限1年，本协议到期后7个工作日内，甲方将押金退还。协议签订后，青创系公司将北京市房山区610室交付给振兴公司使用，双方庭审中确认房屋面积大约为70平方米。振兴公司向青创系公司交纳了押金50000元。2020年10月21日，青创系公司向振兴公司发送《解除合同通知函》，以“振兴公司未能保证每月至少两次参加青创组织的各项活动，并与参加企业积极互动，争取达成合作”为由解除双方签订的合作协议书，并通知其在接到本函之日起的5个工作日内办理解除协议手续。振兴公司法定代表人在该解除合同通知函中签字确认、同意解除协议。庭审中双方一致认可《创业实验室入驻协议书》于2020年10月21日解除，2020年12月17日双方办理了退房手续。青创系公司退还了振兴公司押金4000元，关于退还时间青创系公司称为2020年10月16日，振兴公司称为解除协议之前。庭审中，振兴公司认可，未按协议约定次数参加青创系组织的活动，并认可在协议履行过程中案外人许师铭使用了部分涉案房屋，并收取许师铭4000元费用。另查明，双方在履行协议过程中并未产生收益上的分配。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。振兴公司与青创系公司签订的《创业实验室》合作协议书及其补充协议系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，协议合法有效。振兴公司未按合同约定履行定期参加合同的义务，并导致双方合同解除，属于违约行为，且未按协议约定履行参加活动义务将影响青创系公司分享收益的合同目的，给青创系公司造成损失，故按照协议约定青创系公司有权在押金中扣除相应损失。关于损失数额，青创系公司称损失为振兴公司占有使用房屋期间的租金，并按照每日每平方米2.5元的标准计算，然该标准明显过高，且双方之间并非租赁合同法律关系，其协议实质是青创系公司通过为振兴公司提供房屋、平台等方式助力振兴公司发展，并以分取振兴公司收益方式实现双方利益共享，然振兴公司是否产生收益并非必然行为，故本院综合振兴公司履行合同情况、将房屋交由案外人使用并产生收益情况，并考虑双方合同主旨及目的酌情认定青创系公司在本案中可扣除损失10000元，剩余36000元应退还给振兴公司。关于利息，因本案中合同解除系因振兴公司违约所致，双方对于押金退还存在争议，故振兴公司要求自2020年12月17日开始计算利息本院不予支持，本院依法确认判决作出之日即2021年6月22日为利息计算起点，直至青创系公司将36000元押金退还完毕之日止，基数为36000元，标准为全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率。关于误工费，无事实及法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国合同法》第八条、第九十七条、第一百零七条之规定，判决如下：一、北京青创系文化产业发展有限公司于本判决生效后十日内退还振兴创始科技（北京）有限公司押金36000元，并支付利息，自2021年6月22日起计算至将36000元押金退还完毕之日止，标准为全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率；二、驳回振兴创始科技（北京）有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费546元，由振兴创始科技（北京）有限公司负担161元，由北京青创系文化产业发展有限公司负担385元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审判员  李亚丽二〇二一年六月二十二日书记员  张晓曦