广东省广州市黄埔区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0112民初473号原告（反诉被告）：陈某1，男，1984年10月14日出生，汉族，住广州市黄埔区。委托诉讼代理人：张升晔，广东方泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：李春良，广东方泰律师事务所律师。被告（反诉原告）：李某，女，1984年1月30日出生，汉族，住广州市黄埔区。委托诉讼代理人：王迪生，广东芳华律师事务所律师。委托诉讼代理人：高永凤，广东芳华律师事务所律师。原告（反诉被告）陈某1诉被告（反诉原告）李某离婚后财产纠纷一案，本院于2021年1月7日立案受理后，被告李某在答辩期内提出反诉，本院经审查后决定将本诉与反诉合并审理，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈某1及其委托诉讼代理人张升晔、李春良，被告李某及其委托诉讼代理人王迪生、高永凤到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告陈某1向本院提出诉讼请求：1.判令位于黄埔区××院××房的房产归原告所有；2.判令被告协助原告办理位于黄埔区××院××房(房产证号：粤房地产权证穗字第××号)房产的银行抵押注销登记手续以及将房产过户至原告名下的过户手续；3.判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：原告与被告于2014年8月1日签订《离婚协议书》，双方对共有财产的分割约定如下：座落于黄埔区××院××房(房产证号：粤房地产权证穗字第××号)之房产属于夫妻共有财产。离婚后，银行房贷由原告承担，房贷还清之日被告需协助原告办理房产抵押注销手续，并完成相关的过户手续。原告补偿被告456000元，补偿款付清后，该房屋产权归原告所有。双方于2014年8月1日领取离婚证，《离婚协议书》于当日生效。原告于2020年3月7日还清全额贷款，并按照双方约定分别于2014年9月6日向被告支付补偿款人民币42万元、于2015年2月3日向被告支付补偿款人民币36000元，合计人民币456000元，完成了《离婚协议书》约定之全部义务，标的房产应该归原告所有，被告应配合办理房产注销抵押登记并将房产过户至原告名下。原告多次要求、催促被告履行协议约定，被告拒不配合。原告认为，原告与被告签订的《离婚协议书》是双方之间的真实意思表示，合法有效，双方均应遵守。原告已经按照协议约定还清贷款并向被告支付全额补偿款，但被告未按照协议之约定配合原告办理相关手续，已经构成违约，严重损害了原告的合法权益。现原告向贵院提起诉讼，以期维护自身合法权益。被告李某庭审中答辩称：陈某1拟定的离婚协议书不是其的真实意思表示。离婚协议书是陈某1争夺财产的手段，其被迫放弃财产签名的事实，在双方签订离婚协议前，各自作为原告向法院提起离婚诉讼。其本人对离婚诉讼有关的房屋、债权等财产分割、女儿抚养问题与离婚协议书不符，协议违背其意愿。双方夫妻感情破裂的主要原因来源于陈某1及其父母的重男轻女的思想。陈某1在离婚诉讼中撤诉获得了重大的利益，损害了其的合法权益。陈某1的目的是尽可能保障自己利益。陈某1打印好离婚协议书以女儿威胁强迫李某签名。陈某1把孩子作价分割房屋价值违背公序良俗，离婚协议书应无效。被告李某提起反诉称：1.请求撤销双方于2014年8月1日签订的《离婚协议书》中的财产分配；2.请求判令双方平均分割广州市黄埔区××院××房屋，各占50%的产权份额；3.请求判决被反诉人返还反诉人出资的224000元盖楼款的50%；4.请求判决被反诉人返还反诉人为其父亲支付的30000元补缴社保款；5.本案的诉讼费由被反诉人承担。事实和理由：2014年8月1日，陈某1以女儿的抚养权为条件，持拟好的离婚协议书强迫李某签名，并要挟让其下辈子都看不到女儿。离婚协议书不是其真实意思表示，是被胁迫的，根据民法典第一百四十三条规定，协议书为无效。离婚协议中将女儿抚养费按照其计算房屋价值20%分额中扣除，剥夺了其合法权益，显示公平，也应以撤销。原被告双方是同学关系，并在2008年在同一单位工作。××××年准备结婚，陈某1说其父母会给其200000元的结婚彩礼。××××年8月29日，双方签订购房合同。双方登记结婚前，陈某1母亲回款200000元给陈某1。××××年××月××日，双方登记结婚。陈某1父母出资200000元首付款，是其父母给的彩礼，是双方共有。结婚后双方共同支付房屋按揭款。离婚后，陈某1支付房贷款是从其应承担女儿抚养费中支付的，陈某1从协议书第二条中得到不仅无需支付抚养费，更是减少了房贷压力。因此李某请求按照50%重新分割房屋产权。陈某1说要给女儿在老家盖房。2012年11月7日，陈某1写下《声明》明确给女儿老家盖房款项及产权归属后。李某将银行卡及存折交给陈某1，李某以为陈某1就按照声明打了190000元，但经过核对银行流水，发现是224000元。在原来离婚诉讼中，陈某1先否认190000元真实性，后又说190000元是借父母购房款的还款，再就承认190000元同盖房款项双方又商定，但未实际给其父母，说到底其就想赖掉这190000元盖房款。所以在离婚协议书中19万元盖楼款没有出现被抹掉了。因此陈某1应将224000元返还给李某。2011年2月23日，李某给陈某1父母90000元补缴社保。后其父母返还60000元给陈某1，因此30000元社保款，陈某1也应归还李某。陈某1对李某的反诉答辩称：其不同意李某全部反诉请求，李某反诉请求没有任何事实和法律依据，双方签订的离婚协议是双方自愿签订，其没有任何胁迫的行为。且离婚协议中其本人的义务已经全部履行完毕，李某所主张的撤销离婚协议的财产分配约定，无论是之前的合同法还是现行的民法典规定撤销权属于存续期，从李某知道至应当知道一年内或者行使5年内行使撤销权，李某从本案才提起所谓撤销权，已经超过法定的存续期限。关于李某第三项反诉请求并不是事实，涉案的房屋的首付款是其父母借了200000元支付，李某所指出陈某1向其母亲账户支付190000元实际是偿还之前所借的款项，并且反诉请求中第四项的30000元已经包括这190000元内。综上所述，陈某1请求法庭驳回李某反诉请求。陈某1、李某围绕诉讼请求、反诉请求依法提交了证据。本院组织双方证据交换并进行质证。经审查，对无异议证据，本院予以确认并在卷佐证。根据查明事实和当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：陈某1与李某于××××年××月××日登记结婚，婚后××××年××月××日生育一女孩陈某2。双方确认涉案房屋（即座落于广州市黄埔区××院××房）是双方与案外人××××年8月29日签订购房协议，首付款为240000元，后该房登记在陈某1与李某名下。2012年11月7日，陈某1出具《声明》，载明：陈某1与李某共同出资190000元，用于江苏老家建设房子。陈某1承诺该房屋建造后产权归双方女儿陈子遥所有买入出售得钱款等所有收益全部归共同女儿陈子遥所有……2014年1月22日、2014年6月11日，陈某1、李某先后向本院提起离婚诉讼，后均又撤诉。双方于2014年8月1日签订了《离婚协议书》，并于当日在广州市黄埔区民政局办理了离婚登记。《离婚协议书》载明：“婚后因双方性格不合，现经双方协议达成离婚意愿，并对子女、财产、债务等事项已达成一致处理意见，现双方对有关子女费用和财产问题协议如下：一、陈某1与李某自愿离婚。二、婚生女儿陈某2归李某抚养，陈某1无需支付抚养费……三、财产分配：1.座落于广州市黄埔区××院××房（房产证号：粤房地产权证穗字第1××××9）之房产，属于夫妻共有财产。离婚后，银行房贷由陈某1承担，房贷还清之日李某需协助办理房产抵押注销手续，并完成相关过户手续。陈某1补偿李某456000元，其中420000元在2014年9月1日前一次性付清给李某，36000元在2015年9月1日前付清，该两笔补偿款付清后，该房屋产权归陈某1所有……四、夫妻关系存续期间双方各自对外的债权债务，离婚后由各自享有与承担。五、本协议为双方自愿签订，对男女双方具有法律效力，违约方应负法律责任。离婚后，陈某1通过银行分别于2014年9月6日、2015年2月3日向李某转账420000元、36000元。李某出具收据确认收到陈某1456000元房屋补偿款。庭审中，陈某1陈述涉案房屋首期款240000元，其中200000元是我父母在××××年8月29日、××××年12月25日各汇款100000元到我银行账户作为房屋首期款。2011年2月23日，我就还款90000元给我父母，其中我父亲补缴社保30000元，后剩下60000元我父亲又打回给我们，以支持我们房屋提前还贷。2013年6月23日，从李某银行卡里转账给我母亲70000元；2012年11月28日，我从我卡里转账给我母亲90000元，共计190000元。然后因地皮没有分到，没有建楼成功，这190000元建楼款，最后变成还给我父母借给我们买房的首付款钱，并没有李某说的224228元；2013年10月10日，李某银行卡支付10000元是给我父母过节费，同时也给了李某父母10000元过节费。双方的银行卡都是各自保管。借了我父母20万元已经还清，故在离婚协议书中不会体现，是李某把这个款项拉出来说而已。2012年12月23日，我从建设银行卡（尾号3719）取了45000元，用在日常开支。2013年12月23日，李某在自己银行存折取现12634.83元、25556.81元、18267.53元，是转移财产。对此，李某主张这些钱记不清楚，估计都是花费在小孩身上以及生活开支，当时分居，其怕陈某1来闹，把小孩送回老家河北邢台，后陈某1在2014年1月份起诉离婚，其就请了律师，产生了律师费。庭审中，李某陈述，这200000元就是彩礼，只参加了公司集体婚礼，是赠送双方买房用的，不是借款。这90000元是借给陈某1父亲补缴社保，后其父亲还款60000元到陈某1处，故还有30000元未还。陈某1写下声明后，从我银行卡及其银行卡取现金或者转账方式共支付给其父母为224228元。2012年12月23日，陈某1从我银行卡取了17200元，后其又从自己农行卡取出5000元，合计22200元，存进其建设银行卡（尾号3719）；对该笔费用，陈某1确认李某取了17200元给他存入其建设银行账中。10000元过节费，李某主张陈某1和其说老家建房子19万元不够，要其再转账10000元给陈某1母亲，陈某1称同样会给李某母亲过中秋节的费用，但事实根本没有。签离婚协议书时，陈某1和其说，建楼款有写说明，让其不用担心，老家一定会盖房的，到时房屋都是小孩的。另查，案涉房屋的房产查册清单显示，该房登记陈某1与李某名下，由两人共同共有，不动产权证号：粤房地权证穗字第114004248/114004249，并于2010年2月5日办理抵押登记（抵押权人：农业银行股份有限公司广州天河支行）。陈某1于2010年3月份已还清案涉房屋的农业银行股份有限公司广州天河支行房贷。本院认为：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”本案系民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，依法应适用《中华人民共和国民法典》生效之前的法律、司法解释的规定。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第九条规定,男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依五十五条法驳回当事人的诉讼请求。《中华人民共和国合同法》第一项有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权。本案中，双方是在广州市黄埔区民政局签署离婚协议书，并办理离婚登记，现没有证据证实协议的签订存在欺诈、胁迫等情形的，且李某已过一年撤销权行使期限，故该离婚协议书中财产分割部分有效。李某要求撤销离婚协议书中财产分割部分及分割案涉房产的产权份额，于法无据，本院不予支持。离婚协议书签订后，陈某1已按协议支付房屋补偿款，李某并出具收据确认收到全部款项，故按约定案涉房屋归陈某1所有。现陈某1已履行了约定义务，李某应协助陈某1办理案涉房产抵押注销手续及上述房产过户手续。关于224000元盖楼款的问题。本院认为，（一）根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十二条第一款规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。本案中，陈某1主张结婚前其父母转账200000元作为购买案涉房产首期款，现在未有证据证实表示赠与双方，按上述规定，应认定为陈某1父母对其个人赠与。（二）双方在结婚后，现也没有证据证实双方就上述200000元是借款并作出愿意归还的一致意思表示。综上，对陈某1就上述200000元是借款并在离婚前已归还的主张，本院不予支持。陈某1在声明中已确认回老家盖房双方共同出资190000元，但房屋并未盖成，结合陈某1主张190000元转账记录及2020年10月10日李某转账10000元给陈某1母亲记录、双方陈述，且上述转账200000元与陈某1主张其已归还200000元给其父母款项相符，综上，故本院认定陈某1支付给其父母盖房款为200000元。陈某1主张李某支付10000元是给其父母过节日费，同时也支付10000给李某父母过节费，但没有证据证实，且李某否认，本院不予采信。李某主张自己在农业银行存折取现12634.83元、25556.81元、18267.53元，是用于生活支付及陈某1主张其从建设银行卡（尾号3719）取了45000元，用在日常开支，上述双方款项是在各自生活所需的处理范围，本院予以采信。建楼款项明细表中5、7-10项，李某主张其银行卡该款是由陈某1取款，但没有证据证实，且陈某1也否认，故本院不予采信。上述款项的数额，是在双方生活需要各自处理范围，陈某1主张其银行卡取款是用于日常开支，本院予以采信。综上，对李某主张盖楼款超出认定的部分，本院不予支持。上述200000元盖楼款是陈某1与李某夫妻关系存续期间的共同财产，为夫妻共同财产。因在离婚协议书中未作出处理，鉴于陈某1与其父母的身份关系，现李某要求陈某1返还100000元，本院予以支持。因李某主张30000元已在200000元之中，故对其要求陈某1返还30000元，本院不予支持。综上，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第八条、第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、位于广州市黄埔区××院××房（房产证号：粤房地产权证穗字第1××××9），共有权利人：陈某1、李某）归原告陈某1所有；二、本判决生效之日起三十日内，本诉被告李某协助本诉原告陈某1办理广州市黄埔区××院××房的抵押注销手续及所有权变更手续。三、本判决生效之日起十日内，本诉原告陈某1（反诉被告）向本诉被告李某（反诉原告）支付100000元；四、驳回本诉原告陈某1的其他诉讼请求；五、驳回本诉被告李某（反诉原告）的其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5750元（陈某1已预缴）由被告李某负担，原告陈某1预缴的5750元，本院予以退回。反诉受理费5095元（李某已预缴）由陈某1负担1000元，李某负担4095元，李某预缴的1000元，本院予以退回。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判员 林 强二〇二一年六月四日书记员 钟文康附一：本案判决主要法律依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。第九条男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。附二：申请执行事项根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定：“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。”