北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2021）京0106民初12949号原告：北京万泽培训学校有限公司，住所地北京市石景山区永乐西区26号楼东侧二层2号。法定代表人：业宝莲，董事长。委托诉讼代理人：吴昊，北京元都律师事务所律师。委托诉讼代理人：高岩，北京元都律师事务所律师。被告：北京南苑聊城五金批发市场有限责任公司，住所地北京市丰台区南苑新宫路1号。法定代表人：王世坤，经理。委托诉讼代理人：刘忠，男，1964年8月17日出生。委托诉讼代理人：韩爱军，北京市丰台区太平桥街道法律服务所基层法律服务工作者。被告：北京新宫昕源益达投资管理公司，住所地北京市丰台区新宫家园南区4号楼4层402室。法定代表人：李敬宽，董事长。委托诉讼代理人：杨旭，北京市尚公律师事务所律师。被告：陈**富，男，1968年9月12日出生。原告北京万泽培训学校有限公司（以下简称万泽公司）诉被告北京南苑聊城五金批发市场有限责任公司（以下简称聊城五金批发市场公司）、北京新宫昕源益达投资管理公司（以下简称昕源益达投资管理公司）、陈**富财产损害赔偿纠纷一案，本院于2021年5月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告万泽公司委托诉讼代理人吴昊，被告聊城五金批发市场公司委托诉讼代理人刘忠、韩爱军，被告昕源益达投资管理公司委托诉讼代理人杨旭到庭参加诉讼。被告陈**富经本院传票传唤无正当理由拒不参加诉讼。本案现已审理终结。万泽公司向本院提出诉讼请求：1．三被告共同赔偿原告损失593457元；2．本案的诉讼费由三被告承担。事实与理由：原告在被告聊城五金批发市场公司经营的北京聊城五金市场旁经营幼儿园。2016年8月2日21时，市场发生火灾，烧毁了原告幼儿园内大部分物品和各种设施，给原告造成了巨大的经济损失。经北京市丰台区公安消防支队作出丰公消火认字（2016）第024号《火灾事故认定书》，认定起火部位位于丰台区南苑乡新宫商业街1号的聊城五金批发市场公司B区11号“老陈电子”广告牌下方的商铺内东北侧；起火原因系商铺内电动三轮车电源故障引发火灾；推断起火时间为2016年8月2日21时40分左右。该市场由被告聊城五金批发市场公司经营管理，市场所在房屋由被告昕源益达投资管理公司建设所有，经了解该房屋建设未取得建设工程规划许可证，属于违章建筑。三被告的过错导致原告损失，应当承担赔偿责任。昕源益达投资管理公司辩称，不同意原告的诉讼请求。认可原告起诉的基本事实，我方对事故的发生没有责任。根据生效判决确认火灾损失为20万元，也对三被告的责任比例进行划分，我方认可生效判决。聊城五金批发市场公司辩称，同意昕源益达投资管理公司的意见。不同意由三被告共同赔偿，应当由陈**富承担赔偿责任。陈**富未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：聊城五金批发市场公司作为承租方自2008年始与昕源益达投资管理公司建立租赁合同关系，租赁新宫小区南侧、北侧钢结构房屋，租赁用途部分为库房、部分为商业用房。2014年9月19日，聊城五金批发市场公司（承租方，乙方）与昕源益达投资管理公司（出租方，甲方）签订《农村集体资产租赁经营合同书》，租赁新宫家园南北区之间的道路两侧（即南苑聊城五金批发市场）（下称聊城五金批发市场），占地面积78亩（合52026平方米），其中南商业用房建筑面积7315平方米，北商业用房建筑面积5057平方米，共计12372平方米。库房3434平方米，生活区二层15栋，停车区41亩。租赁物系二层钢结构房屋，权属属于甲方。合同第二条约定：为便于乙方装修改造，甲方决定让利五个月，租赁期限自2014年10月10日起至2015年10月9日止。合同第八条乙方的权利和义务第八款约定：按有关规定做好安全生产工作，并与乙方另行签定综合治理、安全防火责任书，责任书作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。如发生安全伤亡事故，后果由乙方单方面负责与甲方无关。如乙方未履行安全生产责任，导致安全生产事故的发生，由此给甲方的租赁物及第三人的人身和财产安全造成的一切经济损失，概由乙方承担，并且甲方有权以此解除协议。双方合同到期后，未再续签，该市场仍由聊城五金批发市场公司占有使用。2016年5月，出租方陈杰与承租方业宝莲签订《房屋租赁合同》，约定由承租方承租位于北京市丰台区翠海明苑小区房屋开办幼儿园，房屋建筑面积426．44平方米，租赁期限自2016年6月5日至2018年6月5日，年租金300000元。2016年8月2日21时45分（接警时间），聊城五金批发市场发生火灾，致使该市场外相邻的幼儿园物品被烧毁。北京市丰台区公安消防支队（以下简称丰台消防支队）于2016年8月31日出具火灾事故认定书，其上载明：“火灾事故基本情况：2016年8月2日21时45分（接警时间），位于丰台区南苑乡新宫商业街1号的北京南苑聊城五金批发市场有限责任公司发生火灾，火灾致使该市场内部分商户烧毁、两辆车烧损，火灾中无人员伤亡。经调查，对起火原因认定如下：现查明起火部位位于丰台区南苑乡新宫商业街1号的北京南苑聊城五金批发市场有限责任公司B区11号‘老陈电子’广告牌下方的商铺内东北侧；起火原因系商铺内电动三轮车电源故障引发火灾；推断起火时间为2016年8月2日21时40分左右。……”聊城五金批发市场B区11号商铺系陈**富所租赁商铺。案件审理过程中，万泽公司申请对火灾给其造成的损失数额进行司法鉴定评估，后又撤回申请。庭审中，万泽公司提交自行制作的损失明细表、幼儿园学生名册、电费收据、火灾后现场照片和视频，证明其损失情况和损失金额。其中损失明细表载明直接损失包括儿童床、空调、电脑、教具学具等物品，计469996．5元；间接损失包括员工工资、幼儿学费、房租、电费等费用，计123460元。电费收据载明向案外人交纳电费1000元。聊城五金批发市场公司、昕源益达投资管理公司对以上证据的证明目的均不予认可。另查，杨松诉聊城五金批发市场公司、昕源益达投资管理公司、陈**富财产损害赔偿纠纷一案，2021年5月31日，本院作出（2021）京0106民初12368号民事判决书，认定聊城五金批发市场公司、昕源益达投资管理公司、陈**富对于火灾产生损失均存在过错，同时认定陈**富应承担60%的赔偿责任，聊城五金批发市场公司应承担30%的赔偿责任，昕源益达投资管理公司应承担10%的赔偿责任。该判决现已发生法律效力。再查，2019年6月18日，北京快乐贝贝育婴教育咨询有限公司名称变更为万泽公司，业宝莲系该公司法定代表人。万泽公司主张业宝莲系代表公司承租房屋，承租后由公司经营幼儿园使用。本院认为：当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告陈**富经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和质证的权利。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案的争议焦点有二：一是承担责任的主体及责任比例；二是损害赔偿的数额。针对争议焦点一，根据生效判决，已认定陈**富应承担60%的赔偿责任，聊城五金批发市场公司应承担30%的赔偿责任，昕源益达投资管理公司应承担10%的赔偿责任，对此，聊城五金批发市场公司及昕源益达投资管理公司均不持异议，本院予以确认并以此计算各被告应当承担的赔偿责任。万泽公司要求三被告共同赔偿其损失，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。针对争议焦点二，万泽公司提交的自行制作的损失明细表、幼儿园学生名册、电费收据、火灾后现场照片和视频，仅能反映火灾发生的事实，不能证明万泽公司的具体损失数额。案件审理中，万泽公司申请对火灾给其造成的损失数额进行司法鉴定评估，后又撤回申请，应当承担举证不能的法律责任。考虑到因火灾导致财产灭失，致使万泽公司难以举证，本着公平原则，在财产灭失无法证明具体价值的情况下，本院结合万泽公司提交的照片、视频光盘，参考毁损物品的一般市场价格及折旧等因素，酌情确定万泽公司因火灾产生的物品损失为200000元。万泽公司主张的电费，系向案外人交纳，对其未使用部分，可依双方约定向案外人主张；万泽公司主张的其他间接损失，因其未提交相关的劳动合同、票据、转账凭证等证据加以证明，本院均不予支持。综上所述，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十二条、第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、陈**富于本判决生效之日起十日内赔偿北京万泽培训学校有限公司损失120000元；二、北京南苑聊城五金批发市场有限责任公司于本判决生效之日起十日内赔偿北京万泽培训学校有限公司损失60000元；三、北京新宫昕源益达投资管理公司于本判决生效之日起十日内赔偿北京万泽培训学校有限公司损失20000元；四、驳回北京万泽培训学校有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4867元，由北京万泽培训学校有限公司负担3227元（已交纳）；由陈**富负担984元（于本判决生效之日起七日内交纳）；由北京南苑聊城五金批发市场有限责任公司负担492元（于本判决生效之日起七日内交纳）；由北京新宫昕源益达投资管理公司负担164元（于本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审判员  柴海燕二〇二一年六月二十四日书记员  董 博