黑龙江省绥化市北林区人民法院民 事 判 决 书（2020）黑1202民初3135号原告：刘某，男，1955年5月4日生，汉族，职业绥化市第一建筑工程有限公司退休职工，户籍所在地辽宁省大连市旅顺口区，现住绥化市北林区。委托诉讼代理人：崔宝华，黑龙江三星律师事务所律师。被告：许某，女，1987年1月3日生，汉族，无职业，户籍所在地及现住址辽宁省大连市旅顺口区。委托诉讼代理人：任桂梅，绥化市北林区爱路法律服务所法律工作者。原告刘某与被告许某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年9月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘某委托诉讼代理人崔宝华与被告许某委托诉讼代理人任桂梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘某向本院提出诉讼请求：1.判令确认登记在被告名下位于辽宁省大连市旅顺口区.04平方米住宅所有权为原告（该房价值451980元）;2.判令确认登记在被告名下的车牌号为辽Ｂ9××××保时捷吉普车所有权为原告（该车辆价值350000元）；3.判令确认以被告名义购买的位于绥化市、面积为24.6平方米的车库（价值150000元）以及4-1-101号、面积188.14平方米住宅一套（价值700000元）的所有权为原告;4.判令原、被告婚间债务176400元，双方平均分担；5.诉讼费由被告承担。事实和理由：2007年原告承包大连嘉业房地产开发有限公司开发的大连市旅顺口区浪琴湾小区工程，在工程结算时，大连嘉业房地产开发有限公司用位于浪琴湾小区20号楼13层3号83.7平方米住宅顶抵拖欠原告工程款451980元。因原告当时身份证未带在身上，将房票子及相关手续登记在被告名下。2013年原告在大连保时捷吉普车专卖店购买保时捷吉普车一辆，因身份证丢失在办理购买手续时将车辆登记在被告名下。原告在婚前以被告名义在开发商处购买的位于绥化市弘坤玉龙城二期车库及房产各一处。几年来，原告因工作较忙、身体多病，未能及时将产权变更在原告名下。多次要求被告配合，却因没能满足被告要求，遭到被告拒绝。原告为维护自己的合法权益，原告提起诉讼，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。被告许某辩称，辽宁省大连市旅顺口区五一路浪琴湾小区的住宅是原告建设工程结算时，大连嘉业房地产开发有限公司抵顶给原告的工程款，依据原告的要求将房票子及相关手续办在被告名下，因此被告于2010年取得该房屋的产权证书；保时捷吉普车是××××年××月原告交全款自愿给被告购买的，原告让被告与卖方签订汽车销售合同，并且办理车辆交易的一切手续，将车辆登记在被告名下，以上送房送车的行为是被告与原告热恋时，原告为取悦被告，自愿赠与给被告的，原告虚构事实，编造理由请求确认归其所有的主张，与事实不符；关于绥化市弘坤玉龙城二期车库以及住宅，系原告与被告结婚登记前，为了让被告婚后生活有安全感，原告自愿支付车库全款，首付467927元房款为被告购买，并且让被告与开发商签订房屋买卖合同，办理房屋买卖一切事宜，因双方矛盾纠纷，该房屋一直没有交付尾款，且该房屋尚欠物业费等各项费用，所以产权证没办下来，但是购房合同及票据可以证实，该房屋系被告所有，是二人结婚前，原告赠与给被告的婚房；关于婚间债务176400元，被告与原告婚姻关系存续期间从未签署过借条等债务凭证，且原告家境殷实，资产丰厚，外债被告不清楚，也没有义务偿还，请求驳回原告诉讼请求。原告刘某围绕诉讼请求依法提交如下证据：证据1、结婚证书一份，证明原、被告于××××年××月××日登记结婚、确立夫妻关系；证据2、绥化市北林区人民法院（2019）黑1202民初4879号民事调解书复印件一份，证明原、被告于2020年11月19日协议离婚，婚生女儿刘俊菲由被告许某自费抚养。有关就财产纠纷内容未在此离婚纠纷中解决；证据3、房屋建筑承包合同及证明材料各一份，证明原告刘某与大连嘉业房地产开发有限公司于2007年5月1日签订房屋建筑承包合同，在合同中约定就合同中约定的工程由原告刘某进行施工。就原告施工的工程，大连嘉业房地产开发有限公司用位于大连旅顺口区面积为83.7平方米住宅抵顶欠原告刘某工程款451980元，原告刘某取得的该房产将房票子及相关手续办在被告许某名下，该房产是由原告出资取得，结合证据1结婚证，取得时间是在原告与被告登记结婚之前，依据《民法典》第1063条规定，该房产为夫妻一方个人财产，即刘某婚前财产，被告只是该房产的应名人，实际产权人依法应为原告刘某；证据4、汇款凭证，证明案涉车辆保时捷吉普车是原告于××××年××月分四次汇款至大连市旅顺口区保时捷4ｓ店购买，该车辆出资人为原告刘某；从购车时间上看，结合证据1结婚证，该车辆购买于原、被告登记结婚前，依据《民法典》第1063规定，该车辆为夫妻一方财产，是原告刘某婚前财产，该车辆现在虽然登记在被告名下，但实际出资人为原告刘某，被告只是产权应名人不是产权所有人，所有人应为原告刘某；证据5、绥化市弘坤房地产开发有限公司证明材料一份及中国银行卡流水单四份，证明2014年5月26日以被告许某名义购买的弘坤玉龙城2期4-1-101号住宅面积为188.14平方米，总房价972684元，于2014年5月交款20000元、2014年6月交款367927元、2015年3月交款80000元，现欠房款500000元，同时另以许某名义于2014年5月16日购买弘坤玉龙城2期3-33号车库面积为24.6平方米，总价185000元，2014年5月交款50000元、2014年6月交款135000元，实际出资人原告刘某，刘某是实际购买人，被告只是应名人；证据6、装饰合同及欠款证明各一份，证明原、被告于××××年××月××日与绥化市北林区诚信艺术玻璃装潢商店就案涉弘坤玉龙城房产签订装饰合同，在合同中约定装修价款为376400元，从时间上看装饰合同签订于原、被告登记结婚之后，现已支付装修款200000元，尚欠176400元。该笔债务是原、被告在婚姻存续期间为居住房屋装修所欠，依法应由被告分担一半，对于婚后为装修房屋投入的200000元装修款，因原告有证据证明被告婚后不履行夫妻双方忠实义务，对于离婚明显存在过错，对该部分财产依法不应分割取得；证据7、证人杨某证言一份及杨某下载被告微信聊天记录一份，证实被告许某在与原告婚姻关系存续期间生活不检点常年与他人保持两性关系，没有依法履行夫妻关系的忠实义务，对生病的原告不管不问不尽义务，导致离婚，其行为造成原告精神损害，被告有明显过错；证据8、证人杨某当庭证言，证实许某生活不检点，2017年下半年，在婚姻存续期间和证人儿子郭海鑫在一起同居，2017年11月份证人带孙女及亲属开车到哈尔滨找他俩，他俩在哈尔滨开个杂货店，证人要带儿子回家，许某报警了，哈尔滨戈里派出所出警了，并有记载。证人家亲属也到哈尔滨江北恒大绿洲小区2号楼2单元1801室许某父母家找过他俩，许某母亲不让见，说证人儿子是她的儿子，证人认为现在他俩还在一起生活，证人能通过手机联系上儿子，2021年3月份证人给其儿子这个号发信息，被告给证人回信息大体内容是郭海鑫跟许某在一起了，不给证人孙子抚养费，并且自称郭海鑫是她老公。被告许某提交如下证据：证据1、房屋产权一份，证实2010年1月18日位于大连旅顺口区房屋所有权人系被告，并登记在被告名下，被告是该房屋所有权人；证据2、销售合同及发票各一份，证实2013年被告购买宝时捷凯宴越野车并登记在被告名下，被告系该车辆所有权人；本院依原告申请依法在大连顺汇宝时汽车销售服务有限公司调取的证据：证据1、销售合同一份，证实争议车辆共花费1,078,139.07元，其中包括购置车辆975,800元，保险22,339.07元，车内饰80,000元；证据2、机动车事故强制保险单一份，证实××××年××月16日被保险人许某为本案争议的车辆在大连顺汇宝时汽车销售服务有限公司代办的机动车保险。本院围绕双方当事人争议的事实焦点组织了质证：被告对原告提供的证据1、证据2无异议；对证据3的真实性无异议，对证明问题有异议，称该证据写明依据刘某个人要求将房票子及相关手续办在许某名下，该房屋是原告自愿赠与被告的，该房屋系被告个人婚前财产；对证据4的真实性无异议，对证明问题有异议，该车辆花费975800元，确实是由原告出资购买，但其他支出被告不予认可,该车辆是原告送给被告的；对证据5的交款数额及刘某交房款的事实均无异议，该房是双方婚前原告为使被告将来生活没有后顾之忧，为被告购买的，该房屋是被告婚前个人财产；对证据6的真实性及证明问题均有异议，被告并不知晓该房屋的装修情况，也没有授权原告对房屋进行装修，对装修合同及欠款证明不予认可，与被告无关；对证据7证人证言有异议，与本案没有关联性，对聊天记录的真实性无异议，但聊天记录与本案没有关联性；对证据8证人杨某当庭证言有异议，证人证言内容不真实，所述内容系其家庭内部矛盾，与本案无关，且证言系孤证无其他证据佐证，与原告欲证实的内容没有关联性。原告对被告提供的证据1的真实性无异议，称能证明该房产登记在被告名下，但该房产原告已提供证据证明系原告出资购买，被告只是应名；对证据2案涉车辆登记在被告名下无异议，但原告已提供证据证实该车辆是由原告出资购买的，仅能证明被告是产权的应名人，并不能证明实际产权人是被告。原告对本院依法调取的证据1、证据2无异议，称案涉财产是由原告出资购买，虽登记在被告名下，但实际财产所有人依法属于原告；被告对本院依法调取的证据1、证据2无异议，本案涉案财产均系原告赠与被告，其中大连房子是2010年赠与并登记在被告名下，凯宴车是××××年××月赠与被告并登记在被告名下，鸿坤玉龙城房子是2014年8月双方婚前原告赠与被告的婚房，依据民法典663条规定，原告行使赠与撤销权的期限已过，请求判令驳回原告诉请。根据双方当事人的质证意见，本院综合审查认证如下：对双方当事人无异议的证据本院依法予以确认，并在卷佐证。原告提供的证据3、证据4、证据5的真实性被告均无异议，对证明问题有异议，本院对上述证据的真实性予以确认；原告提供的证据6被告对真实性及证明问题均有异议，但未能提供相反证据证明主张的事实成立，本院对该证据予以确认；原告提供的证据7对证人证言有异议，对聊天记录的真实性无异议，结合原告提供的证据8证人杨某当庭证言，可证实被告与郭海鑫同居的事实，本院对上述证据予以确认和采信；对被告提供的证据1、证据2、证据3原告对真实性均无异议，本院对上述证据的真实性予以确认。本院根据依法确认的证据及原、被告的陈述，查明案件事实如下：原、被告原系夫妻关系，双方于××××年××月××日经政府登记结婚，于2020年11月19日经绥化市北林区人民法院调解离婚。2007年5月1日，原告与大连嘉业房地产开发有限公司签订房屋建设承包合同，承包施工大连嘉业房地产开发有限公司开发的大连市旅顺口区工程，在工程结算时，大连嘉业房地产开发有限公司用位于大连市旅顺口区.04平方米住宅抵顶拖欠原告工程款451980元，房票子及相关手续办现在被告名下。2010年1月18日，该房屋所有权人登记为被告。××××年××月30日，原告全额出资1078139.07元，购买一辆保时捷凯宴越野车，登记在被告名下。2014年5月16日，被告与绥化弘坤房地产开发有限责任公司签订商品房买卖合同，购买绥化弘坤玉龙城2期4-1-101号住宅面积为188.14平方米，总房款972,684元，原告共交房款472,684元，现尚欠房款500,000元，由原告出资装修并居住至今；同日，原告出资购买绥化弘坤玉龙城二期3-33号车库，面积为24.6平方米，总房款185,000元，原告于2014年5月交款50,000元、于2014年6月交款135,000元。原告以位于大连市旅顺口区.04平方米住宅、车牌号为辽Ｂ9××××保时捷吉普车虽登记在被告名下，但均是原告婚前全额出资购买，应为原告婚前财产，归原告所有；绥化弘坤玉龙城二期3-33号车库是原告婚前全额出资购买，应为原告婚前财产，归原告所有；绥化弘坤玉龙城2期4-1-101号住宅现已交的部分房款均是原告婚前出资，应为原告婚前财产，归原告所有。婚间债务176400元，双方平均分担。故原告诉讼来院，要求判如所请。被告辩解原告送房送车的行为是被告与原告热恋时，原告为取悦被告，自愿赠与给被告的，被告与原告婚姻关系存续期间没有婚间债务，请求驳回原告诉讼请求。审理中原告变更诉讼请求：1.确认登记在被告名下位于辽宁省大连市旅顺口区产权证号为大房权证旅私字第2××2号，建筑面积84.04平方米住宅为原告所有，由被告协助办理产权过户手续；2.确认位于绥化市北林区鸿坤玉龙城二期3－33号面积为24.6平方米车库以及4－1－104号面积为188.14平方米住宅为原告所有，被告许某协助办理过户手续；3、诉讼费用由被告负担。被告许某对以上房产及车辆均由原告刘某出资无异议，辩称原告送房送车的行为是原、被告热恋时，被告为取悦被告，自愿赠与给被告的。此案经本院调解未果。本院认为，本案诉争两处房产的所有权问题：一、依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第六条“婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。”的规定，该条明确夫妻之间赠与房产可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。本案中诉争的弘坤玉龙城房产由原告出资交付了部分房款，虽然预收房款收据中订房者姓名为许某但房屋未办理产权登记应视为产权未发生变更，故原告可依据《中华人民共和合同法》第一百八十六条“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”的规定撤销赠与，主张确认该房屋所有权为原告。二、如果赠与的房产已经登记过户了，依据《中华人民共和合同法》第一百九十二条“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。”的规定，赠与人可以按照合同法第一百九十二条的规定行使法定的撤销权。原告出资送房送车的行为是原告为了被告与其结婚共同生活赠与给被告的，且原、被告双方已经政府登记结婚。被告许某在与原告婚姻存续期间应对婚姻忠实，但被告在婚姻存续期间却严重侵害了原告的利益，并未履行夫妻应当互相忠实，互相尊重的法定义务。故原告主张撤销赠与，确认该争议的房屋所有权为原告所有应予支持。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条“民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”的规定，本案适用《中华人民共和国婚姻法》等当时的法律和司法解释的规定。综上所述，原告的诉讼请求有理，本院应予支持。被告辩解理由不能成立，本院不予采信。依照《中华人民共和国婚姻法》第四条、《中华人民共和合同法》第一百八十六条、第一百九十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第六条规定，判决如下：一、登记在被告许某名下位于辽宁省大连市旅顺口区，产权证号为大房权证旅私字第2××2号，建筑面积84.04平方米住宅归原告刘某所有，被告许某在本判决生效后三十日内协助原告办理过户手续；二、位于绥化市，面积为24.6平方米车库归原告刘某所有；三、位于绥化弘坤玉龙城2期4-1-101号，面积为188.14平方米的住宅归原告刘某所有（该房屋尚未给付绥化弘坤房地产开发有限责任公司款项由原告刘某负担）。案件受理费11820元，由被告许某负但。案件申请费4530元，由原告刘某负担1750元，被告许某负担2780元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省绥化市中级人民法院。审 判 长  王海霞人民陪审员  曹桂珍人民陪审员  仇国军二〇二一年六月二十日书 记 员  李忠秋