山东省聊城市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁15民终2657号上诉人（原审被告）：翟晓琳，女，1987年4月10日出生，汉族，住山东省东阿县。委托诉讼代理人：王麦莲（系翟晓琳之母），住山东省东阿县。委托诉讼代理人：孙博，山东胶城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：仝文，男，1981年1月10日出生，汉族，住山东省东阿县。委托诉讼代理人：张道博，东阿合纵法律服务所法律工作者。上诉人翟晓琳因与被上诉人仝文排除妨害纠纷一案，不服山东省东阿县人民法院（2021）鲁1524民初952号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年5月28日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人翟晓琳的委托诉讼代理人王麦莲、孙博，被上诉人仝文的委托诉讼代理人张道博到庭参加诉讼。本案现已审理终结。翟晓琳上诉请求：1.请求二审法院依法撤销（2021）鲁1524民初952号民事判决并改判裁定驳回被上诉人的起诉或发回重审；2.本案一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：一审法院认定事实不清，且有超越一审审判范围之内容。理由如下：1、一审判决不应在本案中直接认定涉案房产归属。本案虽然是排除妨碍纠纷，但起因复杂，上诉人与被上诉人曾是夫妻关系，2008年8月8日在东阿县民政局结婚，因为上诉人根本不知道涉案房产早已经在2012年就登记在仝文名下。上诉人认为，婚姻关系存续期间获得的房产，且有夫妻共同财产进行投入的情况下，应属于夫妻共同财产，且被上诉人在离婚时隐鹏了这一事实，本案在上诉人当庭对房屋权属提出异议的情况下，不应当擅自将涉案房产的归属作出认定为被上诉人的个人财产。2、根据双方在协议中的约定，“若让我搬走，你家必须还清借的我家的钱”，但截至现在，被上诉人父母并没有偿还借款，应视为被上诉人违约，一审法院认定该条款为约定不明系认定事实错误。因为该条款的约定非常明确，上诉人搬离的条件是被上诉人一家必须还钱，现在被上诉人一家并未还钱，应视为没有履行约定。综上，一审法院认定事实不清，请二审法院依法撤销（2021）鲁1524民初952号民事判决并改判驳回被上诉人的起诉或将本案发回重审。仝文辩称，首先，仝文在2005年左右就已经入住了涉案房屋，且在上诉人和被上诉人结婚时也是在涉案房屋举办的结婚仪式，该房产系被上诉人的个人财产，这在上诉人与被上诉人的离婚协议中明确写明了双方婚后无房产。其次，上诉人与被上诉人之间于2019年9月8日签订的协议书中也明确写明了上诉人的居住期限为1年以及协议的有效期为1年，为保证被上诉人的合法权益，一审判令上诉人腾空并交付房屋，合情合理合法。故一审认定事实清楚，依法应予维持。综上，上诉人有故意拖延案件的进展和浪费司法资源之嫌，请二审法院依法维持一审判决，以维护被上诉人的合法权益。仝文向一审法院起诉请求：1.判令翟晓琳腾空位于东阿县商业街东首路南供电公司2号楼3单元3层西户房屋交付仝文，并自2020年9月9日起按每月1000元赔偿仝文因租房造成的损失直至翟晓琳交付涉案房屋止；2.判令本案诉讼费由翟晓琳负担。审理过程中，仝文放弃诉求第一项中要求翟晓琳赔偿损失的诉讼请求。一审法院认定事实：2008年8月8日，仝文与翟晓琳在东阿县民政局办理结婚登记手续。2019年9月8日，经原、被告协商，由翟晓琳书写协议书一份，内容为：“1.离婚的事情不能让双方父母家庭知道；2.供电局的房子归女方住，期限一年；3.双方家庭的事情都要配合去做；4.一年之内不能再婚；5.如果女方一年之内能够安定生活，不再玩乐，男方要回家住。如果相信女方，男方也不再玩乐。怀孕之后复婚；6.男方不能设置女方的电话黑名单，不接女方的电话，抽时间一起带孩子玩；7.该协议2019年9月8日―2020年9月8日起效。另外，若让我搬走，你家必须还清借的我家的钱。”仝文、翟晓琳分别在协议书中签字捺印。2019年9月10日，仝文、翟晓琳在东阿县民政局签署离婚协议书，内容为：“......三、财产分割：1.双方婚后无房产，家具家电归女方。2.男方每月向女方支付2000元，支付20年。3.双方无债务清偿。四、双方具有完全民事行为能力，对该协议的内容非常清楚，并愿意完全履行本协议书，不存在受到胁迫、欺诈情形。......”同日，二人办理离婚手续。2012年4月28日，涉案房屋进行产权登记，编号为东阿房权证铜城字第2××7号；房屋所有权人：仝文；共有情况：单独所有；房屋坐落：商业街东首路南供电公司2号楼3单元3层西户。一审法院认为，婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。本案中，仝文主张涉案房屋系其个人财产，并提交不动产权利证书一份及其母亲高淑华缴纳房款的凭证两份予以证实。翟晓琳对此不予认可，辩称涉案房屋系在二人夫妻关系存续期间进行的产权登记，应属夫妻共同财产，虽涉案房屋原始房款应系仝文母亲高淑华所缴纳，但仝文未提交办理房产登记时缴纳手续费及其他补交费用的凭证。涉案房屋原系仝文母亲高淑华单位福利分房，原始房款亦系仝文母亲高淑华在原、被告婚前缴纳，高淑华于2012年4月28日将涉案房屋登记在仝文个人名下，应视为是对仝文一方的赠与，涉案房屋应认定为仝文的个人财产。仝文依法取得涉案房屋产权，领取不动产权利证书，依法拥有该房产的物权，享有对该房产的占有、使用、收益和处分的权利。民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。本案中，仝文主张依据2019年9月8日双方签订的协议书第2条“供电局的房子归女方住，期限一年”及第7条“该协议2019年9月8日――2020年9月8日起效”的约定，现翟晓琳就涉案房屋的居住期限已经届满，其不再享有涉案房屋的居住权，翟晓琳应将涉案房屋腾空并交付仝文，并提交协议书（复印件）一份予以证实。翟晓琳对此不予认可，辩称依据该协议书中“若让我搬走，你家必须还清借的我家的钱”的约定，其享有涉案房屋的居住权。仝文对此不予认可，辩称该条约定系翟晓琳事后个人添加，但未提交相关证据予以证实。“若让我搬走，你家必须还清借的我家的钱”属约定内容不明确，且原被告双方亦未就此达成补充协议，故对翟晓琳的辩称，一审法院不予采纳。根据双方约定，翟晓琳在涉案房屋内的居住期限为自2019年9月8日起至2020年9月8日止，居住期限届满后，翟晓琳在无法定事由的情况下持续居住在涉案房屋内至今，拒不腾房，其行为侵害了仝文对涉案房屋的合法权益，应承担相应的民事责任。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三条、第二百三十五条、第二百三十六条之规定，判决如下：被告翟晓琳于本判决书生效之日起十日内将位于东阿县商业街东首路南供电公司2号楼3单元3层西户房屋腾空并交付原告仝文。案件受理费100元，减半收取50元，由被告翟晓琳负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案的焦点问题是：一、一审法院直接在排除妨害纠纷中认定涉案房屋归被上诉人个人所有是否恰当；二、上诉人应否将涉案房屋腾空并交付被上诉人。针对焦点问题一，本院认为，本案系排除妨害纠纷，排除妨害请求权是物权人请求侵害人积极采取措施排除已经发生的现实的危害，其目的在于消除对物权的侵害或物权行使的障碍，使物权恢复圆满状态。可见，排除妨害请求权系基于物权派生的请求权，行使排除妨害请求权，应当首先证明自己对涉案标的物享有物权。本案中，仝文请求一审法院判令翟晓琳将涉案房屋腾空交付给自己，一审法院要认定仝文能否行使排除妨害请求权，应当首先认定仝文对涉案房屋是否享有物权。仝文一审中提交了不动产权利证书及其母高淑华缴纳房款的凭证拟证明涉案房屋系其个人财产，上诉人翟晓琳亦认可涉案房屋原始房款系仝文之母缴纳，上诉人虽主张涉案房屋在办理不动产登记手续时所补交的手续费等费用是由夫妻共同财产支付的，但并未提交证据予以证明。故一审法院认定涉案房产是对仝文一方的赠与，归仝文个人所有并无不当。针对焦点问题二，上诉人翟晓琳与被上诉人仝文在协议中约定“若让我搬走，你家必须还清借的我家的钱”，该条款对借款数额等内容约定不明确。翟晓琳在与仝文约定的居住期限届满后，拒不搬离，侵害了仝文的合法权益，一审法院判令翟晓琳将涉案房产腾空并交付仝文并无不当。上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。综上所述，翟晓琳的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由翟晓琳负担。本判决为终审判决。审 判 长 刘丽珍审 判 员 管玲玲审 判 员 牛祺忠二〇二一年六月二十二日法官助理 莫陈愿书 记 员 刘心磊