西 安 市 雁 塔 区 人 民 法 院 西 安 市 雁 塔 区 人 民 法 院民 事 判 决 书                 （2021）陕0113民初5390号原告：吴某某，男，汉族，1984年10月27日出生，住西安市雁塔区。委托诉讼代理人：崔宾，北京市惠诚（西安）律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩瑚，北京市惠诚（西安）律师事务所实习律师。被告：赵某甲，女，汉族，1985年12月26日出生，住西安市雁塔区。被告：赵某乙，男，汉族，1955年7月5日出生，住西安市雁塔区。被告：李某某，女，汉族，1960年2月7日出生，住西安市雁塔区。被告：赵某丙，男，汉族，2006年2月21日出生， 住西安市雁塔区。共同委托诉讼代理人：蒋小燕，陕西济维律师事务所律师。共同委托诉讼代理人：王云，陕西济维律师事务所实习律师。原告吴某某诉被告赵某甲、赵某乙、李某某、赵某丙分家析产纠纷一案，本院受理后，根据法律有关规定，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告吴某某委托诉讼代理人崔宾、韩瑚，被告赵某甲、李某某及委托诉讼代理人蒋小燕、王云均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告吴某某诉称，2009年2月4日原告与被告赵某甲登记结婚，同年3月4日原告依婚姻关系将户口迁至西安市雁塔区XX街XX道XX村XX号。在婚姻关系存续期间，原告与四被告共同居住的房屋因国家政策原因予以征收，征收补偿方案为按照户口人数每人补偿住宅80㎡和经济发展用房20㎡。原告依据拆迁安置方案分得双桥头社区9号楼28层(80㎡)以及经济发展用房20㎡。2016年7月29日原告与被告赵某甲离婚。原告遂多次要求四被告将其所属房屋分归告所有，但均未果。为维护原告合法权益，请求判令：1.请求依法将安置在赵某乙名下的双桥头社区9号楼28层80㎡的房屋一套（如超出80㎡，原告同意补偿差价)分割给原告，并分割经济发展用房20㎡；2.本案诉讼费由四被告承担。被告共同辩称，不同意原告诉请。被答辩人吴某某在2016年与答辩人赵某甲离婚中，已对涉案房产进行了放弃处分，其要求分割涉案房产诉讼请求，违反离婚协议约定，根本不成立。被答辩人吴某某的诉讼请求违反诚实信用原则和法律时效规定，其诉请应予驳回。经审理查明，2009年2月4日，赵某甲与吴某某登记结婚。二人无婚生子女。赵某丙系赵某甲与其前夫的孩子。2016年7月29日，吴某某与赵某甲协议离婚。二人无婚生子女。李某某与赵某乙系夫妻关系。二人育有子女分别为赵某甲和赵倩。吴某某户口原在安康市XX镇。2009年3月4日，因婚迁入西安市雁塔区XX村XX号。2011年1月12日，赵某乙作为户主与雁塔区城中村改造办公室签订了《西安市城中村（棚户区）改造房屋拆迁安置协议书》，载明：XX房XX村，90平方米3套，65平方米2套；经济发展用房补偿15平米/人、奖励5平米/人，共100平方米；家庭人口情况为户主赵某乙、妻子李某某、女儿赵某甲、外孙子赵某丙、女婿吴某某。《西安市雁塔区XX城中村改造拆迁安置奖励办法》载明：XX村XX户住宅及人口现状，在奖励期限内，农户安置面积达不到人均80平方米的，无偿补足80平方米。被告辩称吴某某与赵某甲协议离婚时表示自愿放弃自己名下安置份额的房产并确认无其他财产。2016年7月29日，吴某某与赵某甲签署离婚协议，载明：三、夫妻共同财产的处理：……2、甲乙双方均无住房、商铺等不动产。五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任：双方确认夫妻共同财产在上述第三条共四项已作出确认。除上述机动车外并无其他财产。原告对该离婚协议真实性认可但称之所以当时记载无住房、商铺等是因为原告认为住房、商铺属于家庭共同财产。庭审中，被告确认：2014年左右回迁，回迁房屋共计5套，90平方米3套，65平方米2套，其中自住一套90平方米、一套65平方米，一套65平方米对外出售，剩余两套90平方米（9号楼2单元2701和2802）房屋对外出租。庭审中，被告称一套65平方米对外出售单价为4600元。被告对房屋对外出售的事实表示认可并称同意按照出售价格即4600元/平方米的标准对原告进行房屋差价补偿。庭后被告提供了赵某乙、李某某、赵某甲与案外人刘某某在2015年3月21日签订的《安置房屋买卖合同》，载明：将西安市雁塔区XX街XX单元XX楼XX室（面积65平方米）出售；转让价格为300000元。平均单价为4615.38元。原告对该《安置房屋买卖合同》真实性不予认可，但认可转让的事实。关于经济发展用房，被告确认商铺村里统一管理并没有分配款项。村上按人头在2017年10月28日分配经济发展用房款项3000元、2018年9月4日分配经济发展用房款项5000元、2019年1月23日分配经济发展用房款项5000元、2019年8月23日分配经济发展用房款项5000元、2020年1月15日分配经济发展用房款项5000元、2020年7月22日分配经济发展用房款项5000元，以上共计28000元，被告确认上述款项包括原告份额，没有支付原告，由李某某记录。上述事实，有拆迁安置补偿协议、拆迁安置方案、离婚协议和庭审笔录等在卷佐证，并经当庭质证，可以作为认定案件事实的依据。本院认为，公民合法的民事权益受法律保护。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中拆迁安置协议明确载明被拆迁人为本案被告赵某乙，其户内拆迁安置人口共有五人，包括本案原告吴某某，总住宅安置面积为400平方米、总经济发展用房安置面积为100平方米，依据双桥头村拆迁安置方案，原告享有以赵某乙为户主的拆迁安置利益住宅80平米，经济发展用房20平米。原告请求分割原被告共有的拆迁安置房屋住宅面积80平方米及经济发展用房20平米，于法有据，本院予以支持。关于被告辩称原告在离婚协议中放弃其权益的意思表示，本院认为，离婚协议中并未明确记载原告放弃其拆迁安置回迁的权益，故被告的辩称，证据不足，本院不予采信。因被告回迁的5套房屋中，仅两套90平方米即9号楼2单元2701和2802的房屋并未自住，故原告主张西安市雁塔区电子正街双桥国际九号楼2单元2802室归原告所有，本院依法予以支持。但原告在享有拆迁安置方案规定的最低保障安置面积的同时，也应当向被拆迁房屋的所有人赵某乙等人在超过80平方米后向被告支付相应的补差款项，因原告表示在庭审中表示同意按照1905室（面积65平方米）转让单价补足差额，而转让价格根据赵某乙、李某某、赵某甲与案外人刘某某在2015年3月21日签订的《安置房屋买卖合同》计算平均单价为4615.38元。原告虽然不予认可但并未提供相反证据。故本院认定，原告应当支付被告房屋补差为461543.8元（10平方米*4615.38元）。关于经济发展用房的补偿款项，该项请求超出了原告本次诉请范围，本院依法不予处理，原告可另案主张。综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国民法通则》第五条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、位于西安市雁塔区XX街XX小区XX号楼XX单元XX号（面积90平方米）房屋一套归原告吴某某所有。原告吴某某应于本判决生效后十日内向被告赵某甲、赵某乙、李某某、赵某丙支付房屋补偿款461543.8元。二、原告吴某某享有被告赵某乙作为户主与雁塔区城中村改造办公室签订的《西安市城中村（棚户区）改造房屋拆迁安置协议书》获得的100平方米经济发展用房中的20平方米权益。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5800元，由被告赵某甲、赵某乙、李某某、赵某丙承担2900元，原告吴某某承担2900元。因原告已预交，故被告于本判决书生效后十日内向原告直接支付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审  判  长   余    洁人民陪审员   张    琦人民陪审员   董    梁  二0二一年 六月 十一日 书  记  员    秦 婷 婷打印：相丽华       校对：秦婷婷     2021年  月  日送达 1