江西省全南县人民法院民 事 判 决 书（2021）赣0729民初665号原告：江西全南农村商业银行股份有限公司，住所地：全南县城厢镇寿梅路32号。法定代表人：姜思义，系公司董事长。委托诉讼代理人：刘敏元，男，系该公司员工，代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：缪冬晓，男，系该公司员工，代理权限：特别授权。被告：宋向丽，女，1972年11月14日生，汉族，住全南县。被告：陈红胜，男，1968年11月15日生，汉族，住全南县。被告：宋长安，男，1942年1月10日生，汉族，住全南县。被告：陈其明，男，1938年1月1日生，汉族，住全南县。被告：廖玉兰，女，1938年6月5日生，汉族，住全南县。原告江西全南农村商业银行股份有限公司（以下简称全南农商银行）与被告宋向丽、陈红胜、宋长安、陈其明、廖玉兰金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月25日立案后，依法适用简易程序，于2021年6月17日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘敏元、缪冬晓到庭参加诉讼，被告宋向丽、陈红胜、宋长安、陈其明、廖玉兰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告全南农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告宋向丽、陈红胜归还贷款本息922769.95元，其中本金500000元，利息422769.95元（利息、罚息、复利算至2021年5月7日止）及之后产生的利息、罚息、复利（以我行核心业务系统计算为据）；2、判令原告对被告陈其明、廖玉兰共同所有的位于全南县的房产（证号：全南房权证全南县字第××号）和张永珍、被告宋长安共同所有的位于全南县的房产（证号：全南房权证全南县字第××号）进行折价、拍卖或者变卖享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告宋向丽以采购原材料为由，向我行申请抵押贷款，被告陈红胜提供了相关材料，2014年1月13日，被告宋向丽与原告签订《个人借款合同》，金额700000元，期限2014年1月13日至2016年12月31日，在约定期限内原告于2015年1月13日向被告宋向丽发放贷款700000元，期限为2015年1月13日至2016年1月12日，利率为9.758%。原告与张永珍、被告宋长安、陈其明、廖玉兰签订了《同意抵（质）押意向书》和《最高额抵押合同》，将被告陈其明、廖玉兰共同所有的位于全南县的房产（证号：全南房权证全南县字第××号）和张永珍、被告宋长安共同所有的位于全南县的房产（证号：全南房权证全南县字第××号）为上述贷款作抵押担保，并办理了抵押登记。上述贷款，经原告多次催收，被告宋向丽未按约定归还贷款本息。原告为维护自己的合法权益，依据相关法律规定，向贵院提起诉讼，恳请贵院依法支持原告的全部诉讼请求。被告宋向丽未作答辩。被告陈红胜、宋长安、陈其明、廖玉兰未作答辩，也未向法庭提交证据。原告全南农商银行围绕自己的诉讼请求依法提交了原告法人身份证复印件、营业执照复印件、法定代表人身份证明、被告身份证复印件、结婚证复印件、个人征信授权书一份、收入证明二份、贷款申请书、借款凭证、借款合同、最高额抵押合同、同意抵（质）押意向书、房权证复印件、抵押物明细表、抵押登记表、贷款催收通知书、交易明细打印件、贷款试算表打印件，被告宋向丽、陈红胜、宋长安、陈其明、廖玉兰未到庭进行质证，视为其放弃质证权利，本院对以上证据予以确认并在卷佐证。对被告宋向丽庭前向法庭提交的居民死亡医学证明（推断）书，原告无异议，本院予以确认。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年12月10日，被告宋向丽以采购原材料需要资金为由，向原告全南农商银行申请贷款800,000元。同日，被告宋向丽、陈红胜向原告出具个人征信业务授权书。2014年1月13日，被告宋向丽与原告签订了《个人借款合同》，约定：借款金额为柒拾万元整；借款额度有效期自2014年1月13日起至2016年12月31日，具体借款日期以借款凭证为准；借款用途为采购原材料；借款利率按中国人民银行同档次贷款基准利率上浮70%执行；还款方式为到期还本，按季结息；逾期贷款罚息利率为约定的借款利率水平上加收50%；对借款人未按季支付的利息以及罚息，按本款约定的罚息利率计收复利；担保方式为抵押。2013年12月10日，张永珍、被告宋长安、陈其明、廖玉兰向原告全南农商银行出具一份《同意抵（质）押意向书》。2014年1月13日，张永珍、被告宋长安、陈其明、廖玉兰作为抵押人（甲方）与原告全南农商银行（乙方）签订了一份编号为［2014］14127高抵字第00012号《最高额抵押合同》，约定：为确保2014年1月13日宋向丽与乙方签订的编号为［2014］14127个借字第00012号合同的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为主合同所规定债务人应履行的义务提供抵押担保；被担保的主债务为乙方依据主合同规定的期间和最高贷款余额内连续发放的借款，借款最高额为柒拾万元整，借款用途为采购原材料需要资金，借款期限为36个月，自2014年1月13日起至2016年12月31日；担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及乙方为实现债权的所有费用；抵押物为被告陈其明、廖玉兰共同所有的位于全南县的房产（产权证号：全南房权证全南县字第××号，面积为135.1㎡）和张永珍、被告宋长安共同所有的位于全南县的房产（产权证号：全南房权证全南县字第××号，面积为408.73㎡）。该两套房屋的抵押于2014年1月13日办理了全南房他证全房字第××号不动产抵押登记。2015年1月13日，原告全南农商银行向被告宋向丽发放贷款700,000元，约定：贷款期限为2015年1月13日至2016年1月12日；借款利率为年利率9.758%。贷款发放后，被告宋向丽未按期足额还本付息，截至2021年5月7日，被告宋向丽归还了借款本金200,000元，支付了利息109,076.54元。另查明，抵押人张永珍于2018年11月11日因肝功能衰竭去世。本院认为，依法成立的合同受法律保护，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，原告全南农商银行与被告宋向丽签订了《个人借款合同》，系双方真实意思表示，不违反法律规定，且原告按约向被告宋向丽发放了借款700,000元，被告宋向丽应按照合同约定履行还本付息的义务。借款到期后，被告宋向丽未按约足额支付利息和归还本金，已构成违约，故对原告要求被告宋向丽归还借款本金500,000元（700,000元-200,000元）及相应利息的诉求，于法有据，本院予以支持。其中，自2015年1月13日起至2016年1月12日止按年利率9.758%计算，逾期利息可计收复利，2016年1月13日起至钱款还清止按罚息利率即年利率14.637%（年利率9.758%上浮50%）计算，已支付的利息109,076.54元应当抵扣相应的利息。张永珍、被告宋长安、陈其明、廖玉兰同意以被告陈其明、廖玉兰共同所有的位于全南县的房产（产权证号：全南房权证全南县字第××号，面积为135.1㎡）和张永珍、被告宋长安共同所有的位于全南县的房产（产权证号：全南房权证全南县字第××号，面积为408.73㎡）为上述被告宋向丽的借款提供抵押，并办理了抵押登记，原告全南农商银行有权就该抵押财产在主债权数额500000元内行使优先受偿权。关于被告陈红胜是否承担还款责任的问题，该笔借款发生在被告宋向丽与被告陈红胜婚姻关系存续期间，被告陈红胜向原告出具了个人征信业务授权书、收入证明，可认定该笔借款系基于夫妻共同意思表示所负的债务，应认定为夫妻共同债务。因此，原告要求被告陈红胜对上述两笔借款承担还款责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百零九条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第一千零六十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告宋向丽、陈红胜应于本判决生效之日起十日内向原告江西全南农村商业银行股份有限公司归还借款本金500,000元及利息（2015年1月13日起至2016年1月12日止按年利率9.758%计收，逾期利息可计收复利，2016年1月13日起至钱款还清止按罚息利率14.637%计收，已支付的利息109,076.54元应当抵扣相应的利息）；二、原告江西全南农村商业银行股份有限公司有权对被告陈其明、廖玉兰共同所有的位于全南县的房产（产权证号：全南房权证全南县字第××号，面积为135.1㎡）和张永珍（已故）、被告宋长安共同所有的位于全南县的房产（产权证号：全南房权证全南县字第××号，面积为408.73㎡）在主债权数额500000元内行使优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6,513元（原告已预付），由被告宋向丽、陈红胜、宋长安、陈其明、廖玉兰负担，此款限与上述款项一并支付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本上诉于江西省赣州市中级人民法院。审 判 员  钟婷二〇二一年六月二十三日代理书记员  李琪代理书记员  月欢附本案适用法律条文：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。江西省全南县人民法院民 事 判 决 书（2021）赣0729民初665号原告：江西全南农村商业银行股份有限公司，住所地：全南县城厢镇寿梅路32号。法定代表人：姜思义，系公司董事长。委托诉讼代理人：刘敏元，男，系该公司员工，代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：缪冬晓，男，系该公司员工，代理权限：特别授权。被告：宋向丽，女，1972年11月14日生，汉族，住全南县。被告：陈红胜，男，1968年11月15日生，汉族，住全南县。被告：宋长安，男，1942年1月10日生，汉族，住全南县。被告：陈其明，男，1938年1月1日生，汉族，住全南县。被告：廖玉兰，女，1938年6月5日生，汉族，住全南县。原告江西全南农村商业银行股份有限公司（以下简称全南农商银行）与被告宋向丽、陈红胜、宋长安、陈其明、廖玉兰金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月25日立案后，依法适用简易程序，于2021年6月17日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘敏元、缪冬晓到庭参加诉讼，被告宋向丽、陈红胜、宋长安、陈其明、廖玉兰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告全南农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告宋向丽、陈红胜归还贷款本息922769.95元，其中本金500000元，利息422769.95元（利息、罚息、复利算至2021年5月7日止）及之后产生的利息、罚息、复利（以我行核心业务系统计算为据）；2、判令原告对被告陈其明、廖玉兰共同所有的位于全南县的房产（证号：全南房权证全南县字第××号）和张永珍、被告宋长安共同所有的位于全南县的房产（证号：全南房权证全南县字第××号）进行折价、拍卖或者变卖享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告宋向丽以采购原材料为由，向我行申请抵押贷款，被告陈红胜提供了相关材料，2014年1月13日，被告宋向丽与原告签订《个人借款合同》，金额700000元，期限2014年1月13日至2016年12月31日，在约定期限内原告于2015年1月13日向被告宋向丽发放贷款700000元，期限为2015年1月13日至2016年1月12日，利率为9.758%。原告与张永珍、被告宋长安、陈其明、廖玉兰签订了《同意抵（质）押意向书》和《最高额抵押合同》，将被告陈其明、廖玉兰共同所有的位于全南县的房产（证号：全南房权证全南县字第××号）和张永珍、被告宋长安共同所有的位于全南县的房产（证号：全南房权证全南县字第××号）为上述贷款作抵押担保，并办理了抵押登记。上述贷款，经原告多次催收，被告宋向丽未按约定归还贷款本息。原告为维护自己的合法权益，依据相关法律规定，向贵院提起诉讼，恳请贵院依法支持原告的全部诉讼请求。被告宋向丽未作答辩。被告陈红胜、宋长安、陈其明、廖玉兰未作答辩，也未向法庭提交证据。原告全南农商银行围绕自己的诉讼请求依法提交了原告法人身份证复印件、营业执照复印件、法定代表人身份证明、被告身份证复印件、结婚证复印件、个人征信授权书一份、收入证明二份、贷款申请书、借款凭证、借款合同、最高额抵押合同、同意抵（质）押意向书、房权证复印件、抵押物明细表、抵押登记表、贷款催收通知书、交易明细打印件、贷款试算表打印件，被告宋向丽、陈红胜、宋长安、陈其明、廖玉兰未到庭进行质证，视为其放弃质证权利，本院对以上证据予以确认并在卷佐证。对被告宋向丽庭前向法庭提交的居民死亡医学证明（推断）书，原告无异议，本院予以确认。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年12月10日，被告宋向丽以采购原材料需要资金为由，向原告全南农商银行申请贷款800,000元。同日，被告宋向丽、陈红胜向原告出具个人征信业务授权书。2014年1月13日，被告宋向丽与原告签订了《个人借款合同》，约定：借款金额为柒拾万元整；借款额度有效期自2014年1月13日起至2016年12月31日，具体借款日期以借款凭证为准；借款用途为采购原材料；借款利率按中国人民银行同档次贷款基准利率上浮70%执行；还款方式为到期还本，按季结息；逾期贷款罚息利率为约定的借款利率水平上加收50%；对借款人未按季支付的利息以及罚息，按本款约定的罚息利率计收复利；担保方式为抵押。2013年12月10日，张永珍、被告宋长安、陈其明、廖玉兰向原告全南农商银行出具一份《同意抵（质）押意向书》。2014年1月13日，张永珍、被告宋长安、陈其明、廖玉兰作为抵押人（甲方）与原告全南农商银行（乙方）签订了一份编号为［2014］14127高抵字第00012号《最高额抵押合同》，约定：为确保2014年1月13日宋向丽与乙方签订的编号为［2014］14127个借字第00012号合同的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为主合同所规定债务人应履行的义务提供抵押担保；被担保的主债务为乙方依据主合同规定的期间和最高贷款余额内连续发放的借款，借款最高额为柒拾万元整，借款用途为采购原材料需要资金，借款期限为36个月，自2014年1月13日起至2016年12月31日；担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及乙方为实现债权的所有费用；抵押物为被告陈其明、廖玉兰共同所有的位于全南县的房产（产权证号：全南房权证全南县字第××号，面积为135.1㎡）和张永珍、被告宋长安共同所有的位于全南县的房产（产权证号：全南房权证全南县字第××号，面积为408.73㎡）。该两套房屋的抵押于2014年1月13日办理了全南房他证全房字第××号不动产抵押登记。2015年1月13日，原告全南农商银行向被告宋向丽发放贷款700,000元，约定：贷款期限为2015年1月13日至2016年1月12日；借款利率为年利率9.758%。贷款发放后，被告宋向丽未按期足额还本付息，截至2021年5月7日，被告宋向丽归还了借款本金200,000元，支付了利息109,076.54元。另查明，抵押人张永珍于2018年11月11日因肝功能衰竭去世。本院认为，依法成立的合同受法律保护，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，原告全南农商银行与被告宋向丽签订了《个人借款合同》，系双方真实意思表示，不违反法律规定，且原告按约向被告宋向丽发放了借款700,000元，被告宋向丽应按照合同约定履行还本付息的义务。借款到期后，被告宋向丽未按约足额支付利息和归还本金，已构成违约，故对原告要求被告宋向丽归还借款本金500,000元（700,000元-200,000元）及相应利息的诉求，于法有据，本院予以支持。其中，自2015年1月13日起至2016年1月12日止按年利率9.758%计算，逾期利息可计收复利，2016年1月13日起至钱款还清止按罚息利率即年利率14.637%（年利率9.758%上浮50%）计算，已支付的利息109,076.54元应当抵扣相应的利息。张永珍、被告宋长安、陈其明、廖玉兰同意以被告陈其明、廖玉兰共同所有的位于全南县的房产（产权证号：全南房权证全南县字第××号，面积为135.1㎡）和张永珍、被告宋长安共同所有的位于全南县的房产（产权证号：全南房权证全南县字第××号，面积为408.73㎡）为上述被告宋向丽的借款提供抵押，并办理了抵押登记，原告全南农商银行有权就该抵押财产在主债权数额500000元内行使优先受偿权。关于被告陈红胜是否承担还款责任的问题，该笔借款发生在被告宋向丽与被告陈红胜婚姻关系存续期间，被告陈红胜向原告出具了个人征信业务授权书、收入证明，可认定该笔借款系基于夫妻共同意思表示所负的债务，应认定为夫妻共同债务。因此，原告要求被告陈红胜对上述两笔借款承担还款责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百零九条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第一千零六十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告宋向丽、陈红胜应于本判决生效之日起十日内向原告江西全南农村商业银行股份有限公司归还借款本金500,000元及利息（2015年1月13日起至2016年1月12日止按年利率9.758%计收，逾期利息可计收复利，2016年1月13日起至钱款还清止按罚息利率14.637%计收，已支付的利息109,076.54元应当抵扣相应的利息）；二、原告江西全南农村商业银行股份有限公司有权对被告陈其明、廖玉兰共同所有的位于全南县的房产（产权证号：全南房权证全南县字第××号，面积为135.1㎡）和张永珍（已故）、被告宋长安共同所有的位于全南县的房产（产权证号：全南房权证全南县字第××号，面积为408.73㎡）在主债权数额500000元内行使优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6,513元（原告已预付），由被告宋向丽、陈红胜、宋长安、陈其明、廖玉兰负担，此款限与上述款项一并支付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本上诉于江西省赣州市中级人民法院。审 判 员  钟婷二〇二一年六月二十三日代理书记员  李琪代理书记员  月欢附本案适用法律条文：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。