江西省樟树市人民法院民 事 判 决 书（2021）赣0982民初1185号原告：国网江西省电力有限公司樟树市供电分公司，住所地：江西省樟树市。负责人：肖信明，该公司经理。委托诉讼代理人：李忆晨，该公司员工。委托诉讼代理人：王洪平，江西药都律师事务所律师。被告：江西荣盛房地产置业有限公司，住所地：江西省樟树市。法定代表人：聂睿。被告：肖冬金，男，1973年1月出生，汉族，樟树市人，住江西省樟树市。被告：简建平，男，1967年11月出生，汉族，樟树市人，住江西省樟树市。原告国网江西省电力有限公司樟树市供电分公司（下称原告）诉被告江西荣盛房地产置业有限公司（荣盛公司）、肖冬金、简建平合同纠纷一案，本院于2021年4月1日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李忆晨、王洪平到庭参加诉讼，被告荣盛公司、肖冬金、简建平经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告国网江西省电力有限公司樟树市供电分公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告荣盛公司支付所欠工程款3117517.8元（庭审中变更为3117500元）及合同约定的违约金50000元，共计3167517.8元。被告肖冬金、简建平对所欠工程款承担连带清偿责任；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与被告荣盛公司于2016年3月23日签订《新建住宅供配电工程委托建设管理合同》，被告荣盛公司委托原告对其开发的住宅建设项目配套供配电设施进行工程建设和管理，该项目总工程费用为6817517.8元。工程完工后，被告未按合同约定的时间节点支付工程费用，后被告陆续支付工程费用共计370万元，尚欠工程款3117517.8元。原告与被告荣盛公司于2019年8月1日签订的《协议书》约定了还款期限及相关履行义务，由荣盛公司将位于江南花园的四套门面在樟树市房地产管理部门办理抵押登记给原告，并约定若荣盛公司未在约定期限内履行工程款给付义务，由被告肖冬金、简建平承担支付工程款的连带担保责任。现因被告荣盛公司未履行合同约定，也未继续支付所欠工程费用，原告就工程费用与三被告多次协商，均未果。特向法院起诉，请支持原告诉求。被告荣盛公司、肖冬金、简建平未答辩，也未提交任何证据。原告围绕诉讼请求依法提交了《新建住宅供配电工程委托建设管理合同》、《协议书》、会议记录等证据，证明原告的主张。因被告荣盛公司、肖冬金、简建平未到庭，视为放弃质证权利。本院经审核，对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：2016年3月23日，被告江西荣盛房地产置业有限公司江南花园项目部（甲方）与本案原告的前身—国网江西樟树供电有限责任公司（乙方）签订了一份《新建住宅供配电工程委托建设管理合同》。合同约定：项目名称为“江南花园”；建设范围：甲方委托乙方建设本项目供电工程，乙方应按照国家有关规定，对工程项目实施建设管理。工程建设范围为：从电网接入电源点起至居民电能计量装置（含表箱、电表）以及公建设施的电能计量装置的所有供电设施的设计、材料和设备的购置、安装、调试；建设费总金额为6817517.8元，以《新建住宅供配电设施工程建设费计算书》为准；付款方式为：1、在办理用电申请报装后10日内到所在地供电公司营业窗口交纳本项目供配电设施工程建设费总金额的15.67%即100万元，2、于设计审查通过后10日交纳本项目电力工程建设费总金额的80%即545.401424万元，3、于工程竣工正式验收送电前按规划许可证结清尾款即36.350356万元。该合同还对双方必须配合和明确的事项、违约责任、不可抗力条款等进行了约定。合同签订后，原告按约进行了工程施工，但被告荣盛公司并未按约定支付相应的工程款。经双方协商，2019年8月1日，原告（甲方）与被告荣盛公司（乙方）就支付剩余工程款等事项签订一份《协议书》。协议书确认，涉案项目总工程费用为681.75万元，工程完工后乙方只支付了150万元，尚欠甲方531.75万元。双方约定：一、自协议签订之日，乙方在三个工作日内向甲方支付工程费用100万元；二、乙方同意将其所有的位于江南花园的四套门面在樟树市房地产管理部门办理抵押登记给甲方；三、双方约定自合同签订之日起9个月内乙方可以对外销售抵押给甲方的四套门面，销售所得款用于支付所欠甲方工程费用431.75万元。如在约定的9个月期限内乙方没有支付其所欠甲方的工程费用，则甲方有权销售抵押登记的门面，销售所得用于支付乙方所欠甲方的工程费用。支付后如有剩余，则由甲方将剩余的销售所得全部返还给乙方，如销售所得不足以付清所欠甲方工程费用，则由乙方继续向甲方支付尚欠的工程费用；……五、甲乙双方应履行上述协议约定的义务，如一方违约，违约方应向守约方支付违约金5万元，并承担由此造成守约方的损失；等等。在该协议下方，被告肖冬金、简建平作为担保人签名并承诺：江西荣盛房地产置业有限公司在约定期限内未履行支付国网江西省电力有限公司樟树市供电分公司工程款431.75万元时，本人愿意承担支付该工程款的连带担保责任。协议签订后，被告荣盛公司未按约定将其所有的四套门面办理抵押给原告，仅向原告支付了220万元工程款，尚欠原告工程款311.75万元未付。原告多次向被告催付工程款未果，遂诉至本院。另查明，原告国网江西省电力有限公司樟树市供电分公司原名为国网江西樟树供电有限责任公司，2016年7月1日更名为国网江西省电力公司樟树市供电分公司，2017年10月10日更名为国网江西省电力有限公司樟树市供电分公司。本院认为，原、被告签订的《新建住宅供配电工程委托建设管理合同》、《协议书》均系双方真实意思表示，上述协议不违反法律和行政法规的强制性规定，均属合法有效，各方均应自觉遵守。原告已按合同约定完成工程施工，被告荣盛公司也应按约定支付相应的工程款。被告荣盛公司未按约定支付工程款，应承担相应的违约责任。原告要求被告荣盛公司支付所欠工程款3117500元并承担违约金50000元的请求有事实和法律依据，本院予以支持。被告肖冬金、简建平在《协议书》上作为担保人签名并承诺对被告荣盛公司所欠工程款承担连带担保责任，故原告要求被告肖冬金、简建平对荣盛公司所欠工程款承担连带清偿责任的请求依法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江西荣盛房地产置业有限公司在本判决发生法律效力之日起十五日内向原告国网江西省电力有限公司樟树市供电分公司支付工程款3117500元；二、被告江西荣盛房地产置业有限公司在本判决发生法律效力之日起十五日内向原告国网江西省电力有限公司樟树市供电分公司支付违约金50000元；三、被告肖冬金、简建平对本判决第一项所述款项承担连带清偿责任。其在承担保证责任后，有权向被告江西荣盛房地产置业有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费32140元，财产保全费5000元，合计37140元，由被告江西荣盛房地产置业有限公司、肖冬金、简建平负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内，预交上诉案件受理费，款汇至江西省宜春市中级人民法院，开户行：中国农业银行宜春经济开发区支行，账号：14×××07，如逾期不交纳，则按自动撤回上诉处理）。审 判 长  刘 敏人民陪审员  崔艳群人民陪审员  刘 艳二〇二一年六月二十三日书 记 员  龚 艳