江苏省东海县人民法院民 事 判 决 书(2021)苏0722民初3779号原告：江苏常熟农村商业银行股份有限公司东海支行，住所地江苏省东海县牛山街道牛山北路206号。负责人：张井瑞，支行行长。委托诉讼代理人：陈令辉，江苏同科律师事务所律师。被告：时占本，男，汉族，住东海县。被告：宋素利，女，汉族，住东海县。原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司东海支行（以下简称常熟农商行东海支行）与被告时占本、宋素利金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月29日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告常熟农商行东海支行的委托诉讼代理人陈令辉到庭参加诉讼，被告时占本、宋素利经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本院现已审理终结。原告常熟农商行东海支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告时占本、宋素利偿还所拖欠的借款本金10万元和至2021年4月13日止逾期利息5297.95元（利息按照月利率6.8‰计算，逾期利息按照月利率8.84‰计算）及以后的逾期利息（剩余利息以10万元为基数，自2021年4月14日起按月利率8.84‰计算至付清之日止）；2.原告对被告时占本、宋素利提供的抵押物不动产（房屋及土地使用权）依法拍卖或变卖款项在本案诉讼请求范围内享有优先受偿权；3.被告承担本案诉讼费；4.被告应依《借款合同》通用条款第十二条12.6项之约定承担原音因本案诉讼而产生的律师费1500元。事实和理由：2020年01月16日，被告时占本在客户线上办理“星享贷”业务，与原告签订《最高额个人借款合同》，约定被告2020年01月16日至2021年01月15日，贷款额10万元，用于经营周转，贷款月利率为6.8‰，逾期利率按实际贷款利率水平上加收30%，约定贷款支付方式为根据借款人提款/用信申请，还款结息方式为按月结息到期还本。被告时占本线上提出申请，立下借据，经原告审核通过，于2020年01月16日获取借款10万元。为了证明线上数字证书签名的真实性，江苏常熟农村商业银行股份有限公司专门提出申请，由中金金融认证中心有限公司对此签名进行认证，并由其出具了验证报告。被告在借款期内虽有未依约还款现象，前期尚能归还利息，但自2020年10月开始，没能正常归还利息，经多次催要至今没有依约足额偿还，构成违约，理应承担责任。根据原告与被告时占本、宋素利于2019年10月22日签订的《最高额用信合同》《最高额抵押合同》，用其住房作为抵押物，抵押期为2019年10月22日至2024年10月21日，为此期间主债权的发生提供抵押担保，并经有权部门登记。由于该笔“星享贷”业务发生在上述担保期间，依据《民法典》第四百二十条（《物权法》第二百零三条)“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿”的规定，因时占本、宋素利系夫妻且是案涉财产的抵押人，为了维护原告的合法权益，鉴于上述事实和理由，特向法院提起诉讼，恳请贵院依法审理，查明事实，支持原告的诉讼请求。被告时占本、宋素利在法定期限内均未答辩。本院经审理认定事实如下：被告时占本、宋素利系夫妻关系。2019年10月22日，原被告签订《最高额抵押合同》，约定自2019年10月22日至2024年10月21日期限内，时占本、宋素利以位于××街道××路×××号××公寓××××××2处房产作为借款抵押担保，被担保主债权最高限额51万元，抵押担保范围包括债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等，时占本、宋素利在抵押合同上签字、按手印确认。2019年10月24日，常熟农商行东海支行在抵押房产上办理抵押登记，抵押方式为最高额抵押，债务履行期限为2019年10月22日至2024年10月21日，担保债权的数额为51万元。2020年1月16日，贷款人常熟农商行东海支行与借款人时占本签订《最高额个人借款合同》，约定自2020年1月16日至2021年1月15日，借款人可在最高贷款限额10万元范围内向贷款人借款，在额度有效期限和最高贷款限额内不再逐笔签订借款合同，具体发放的每笔贷款的金额、期限、贷款利率、还款方式等根据借据确定。借款用于生产经营，年利率为固定利率8.16%，逾期利率按实际贷款利率水平上加收30%，还款方式为按月结息到期还本。同日，被告时占本向常熟农商行东海支行申请贷款10万元，2021年1月15日到期，借款用途为经营周转，借款利率为年利率8.16%，还款方式为按月结息到期还本，常熟农商行东海支行于当日向时占本发放贷款10万元。借款期间被告尚能支付利息，借款到期后，被告未归还本金及剩余利息、逾期利息。经原告多次催要，截至2021年4月13日，被告未归还本金10万及逾期利息5297.95元，遂产生纠纷。因此，原告诉至本院，并为此支付律师费用1500元。以上事实，有原告提供的《最高额个人借款合同》，《数字证书签名验证报告》，《最高额用信合同》，《最高额抵押合同》，不动产登记证明，不动产权证，借款借据，还款计划表，《小微客户利息明细表》，二被告的身份证复印件及常住人口登记卡复印件，《法律服务协议》，律师费发票及当事人陈述等证据在卷佐证，本院予以确认。本院认为：原告常熟农商行东海支行与被告时占本签订的《最高额个人借款合同》，与被告时占本、宋素利签订的《最高额抵押合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反国家法律与行政法规的强制性规定，应为合法有效，原、被告双方应按照合同约定全面履行义务。原告常熟农商行东海支行履行了向被告时占本发放10万元借款的义务，被告时占本未能按合同约定履行还款义务，应属违约，应当按照合同约定承担偿还借款本金、利息及逾期利息的责任。被告宋素利与时占本系夫妻关系并在抵押合同上签字确认，且案涉借款用于生产经营周转，应视为知晓案涉借款，宋素利作为时占本的妻子，应承担共同还款责任。故对于原告的诉讼请求，本院予以支持。被告时占本、宋素利经本院合法传唤未到庭参加诉讼，应当承担举证不能及判决结果于已不利的法律后果。综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告时占本、宋素利于本判决生效之日起十日内偿还原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司东海支行借款本金10万元及逾期利息（截至2021年4月13日的逾期利息为5297.95元，之后以本金10万元为基数，自2021年4月14日起按年利率10.608%计算至付清之日止）；二、原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司东海支行有权对被告时占本、宋素利所有的位于××街道××路×××号××公寓××××××2处房产依法拍卖、变卖，并对拍卖、变卖后的所得价款在抵押担保债权范围内优先受偿；三、被告时占本、宋素利于本判决生效之日起十日内向原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司东海支行支付律师费1500元。如果未按照判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间债务利息。案件受理费用减半收取1453元，由被告时占本、宋素利负担（原告已预付，待被告给付上述款项时一并支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院，同时向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费用2906元。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为两年。审 判 员 葛婧二〇二一年六月十八日法官助理 孙耀书 记 员 韩丹