北京市昌平区人民法院执 行 裁 定 书（2021）京0114执异251号异议人（利害关系人）：北京农村商业银行股份有限公司十三陵支行，住所地北京市昌平区十三陵镇胡庄。负责人：谢爱华，行长。委托诉讼代理人：魏立，北京市法大律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙桂林，北京市法大律师事务所律师。申请执行人：中恒富凯（北京）资产管理有限公司，住所地北京市东城区东中街****楼**。法定代表人：张立武。委托诉讼代理人：叶馨文，中恒富凯（北京）资产管理有限公司员工。委托诉讼代理人：王彪，中恒富凯（北京）资产管理有限公司员工。被执行人：北京中奥启天实业有限公司，住所，住所地北京市海淀区北四环西路**1705-013div>法定代表人：李秋萍。被执行人：李某，女，1968年12月24日出生，汉族，住北京市丰台区。本院在执行中恒富凯（北京）资产管理有限公司（以下简称中恒富凯公司）与北京中奥启天实业有限公司（以下简称中奥启天公司）、李某民间借贷纠纷一案[执行依据：（2011）海民督字第5号支付令；执行案号：（2020）京0114执9513号]过程中，北京农村商业银行股份有限公司十三陵支行（以下简称十三陵支行）向本院提出执行异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。本案现已审查终结。十三陵支行称，请求撤销北京市昌平区人民法院（2020）京0114执9513号《执行裁定书》，恢复对坐落于中关村东路房屋（以下简称涉案房屋）的实物封条查封执行措施。事实与理由：2011年9月29日，异议人依据昌平区人民法院（2011）昌民初字第0742号判决书确定的金钱债权，以中奥启天公司为被执行人向昌平区人民法院申请强制执行[执行案号：（2011）昌执字第4406号]。案件执行中，除申请人以外，还有李某和中国信达资产管理有限公司天津市分公司（以下简称信达公司）对中奥启天公司亦申请了强制执行，上述三个案件的执行标的物和查封物均为涉案房屋。2015年10月21日，昌平区人民法院针对涉案房屋采取现场实物封条查封措施，并出具书面执行《公告》，《公告》中列明了实物封条查封措施涉及的三个执行案件案号分别为：（2011）昌执字第4406号、（2012）昌执字第4802号、（2013）昌执字第2539号，同时指定由异议人、李某和信达公司三个主体共同作为查封物的管理人。2016年4月9日，中恒富凯公司与异议人、中奥启天公司执行异议之诉一案，昌平区人民法院于2019年12月31日作出（2018）京0114民初14019号民事判决书，判决：1.不得执行北京君天首业商贸有限公司应支付的中关村东路89号2层整层和1层D、E房屋的租金；2.驳回中恒富凯公司的其他诉讼请求。2021年1月20日，昌平区人民法院根据中恒富凯的申请，作出（2020）京0114执9513号《执行裁定书》，裁定解除（2012）昌执字第4802号案件对涉案房屋的实物封条查封措施，并已于2021年1月22日予以现场执行。异议人认为，昌平区人民法院在（2020）京0114执9513号执行裁定书没有法律依据、程序违法、法律适用错误，应依法被撤销。事实与理由：一、解封裁定和现场解封行为程序违法，适用法律错误，应当依法被撤销。1.执行《公告》对涉案房屋的现场查封是并列三个案号，是针对三个执行案件作出的执行措施。涉案房屋的实物封条查封措施不应因一个案件的解封而全部被解除，一个执行案件中作出的对涉案房屋的解封，不应及于其他两个案件中对涉案房屋的查封效力。但事实上，执行法官已于2021年1月22日，现场将涉案房屋封条予以解除，并交付中恒富凯公司。同时，该解封措施既未通知异议人，也未向异议人送达书面解封裁定书，程序严重违法。2.李某不是执行异议之诉案的当事人。昌平区人民法院依据异议人和中恒富凯公司之间执行异议之诉案的生效判决，在李某执行案作出解除实物查封的裁定（并已将涉案房屋现场解封），法律依据错误，程序违法；二、解封措施没有实体依据，应当依法被撤销。执行法官的解封依据“中恒富凯（北京）资产管理有限公司已经合法取得了房屋的租赁使用权”，既不是执行异议之诉的判决结果，也没有在执行异议之诉判决书中进行认定，判决书中就没有该句表述。执行异议之诉生效判决第二项已明确驳回中恒富凯公司主张其对涉案房屋享有“占有权、使用权、收益权”的诉讼请求。中恒富凯公司对涉案房屋不享有任何实体权利。执行法官应严格按照执行异议生效判决结果执行，无权对判决书自行进行理解或解释，更不应对生效判决未支持的实体权利予以执行。执行法官擅自通过解封裁定的方式，赋予中恒富凯公司在执行异议之诉程序中被明确驳回的实体权利的行为，明显违法，应被依法撤销，故提异议。中恒富凯公司称，不同意异议人的异议请求。一、解除实物查封走的是执行回转程序，我们向法院执行局递交《解除实物查封申请书》，法院按什么流程给我们解封，我们都尊重法院的决定，（2018）京0114民初14019号民事判决书是我方提交的申请解除错误查封的证据，本案是根据当事人双方合意依职权作出的裁定，权利人李某是自动放弃自己的部分权力；二、十三陵支行不是适格的异议申请人，即使程序有瑕疵，其也无权提出异议，十三陵支行既不是（2012）昌执字第4802号裁定书的共同申请人，也不是（2020）京0114执9513号解封裁定的权利受害人，法院没有超范围解除十三陵支行对涉案房屋的产权查封；三、根据法院判决，判决不得执行我公司的租金，银行也根据判决返还了租金，租金都归我们公司了，房屋使用权自然归我公司，因此实物查封是超标的查封，应该依法解除。本院查明，十三陵支行与中奥启天公司金融借款合同纠纷一案，本院于2011年9月9日作出（2011）昌民初字第0742号民事判决书，判决：一、被告北京中奥启天实业有限公司于本判决生效后十日内向原告北京农村商业银行股份有限公司十三陵支行返还逾期借款本金人民币四千万元整并支付截止于二〇一〇年十月二十七日的借款利息、罚息及复利共计九百四十五万二千八百零九元零八分，合计四千九百四十五万二千八百零九元零八分。二、被告北京中奥启天实业有限公司于本判决生效后十日内以月息6.8475‰上浮30%为利率标准向原告北京农村商业银行股份有限公司十三陵支行支付借款本金四千万元自二〇一〇年十月二十八日起至实际清偿之日止的罚息。三、被告北京中奥启天实业有限公司于本判决生效后十日内以月息6.8475‰上浮30%为利率标准，以本判决第二项确定的罚息为基数，向原告北京农村商业银行股份有限公司十三陵支行支付自二○一○年十月二十八日起至实际清偿之日止产生的罚息的复利。因中奥启天公司到期未履行生效法律文书确定的义务，十三陵支行向本院申请强制执行，本院以（2011）昌执字第4406号立案执行，并轮候查封涉案房屋。另查，中奥启天公司作为被执行人在我院另有两起执行案件，申请执行人分别为李某、信达公司，案号分别为（2012）昌执字第4802号、（2013）昌执字第2539号，上述两案件亦对涉案房屋进行了查封，其中李某案系首封。2015年10月21日，本院作出《公告》，内容为：一、从即日起，本院对被执行人北京中奥启天实业有限公司涉案房屋进行查封。二、在查封期间，由申请人十三陵支行、李某、信达公司负责保管上述财产。非经本院同意，任何人对所查封财产有转移、隐匿、毁损、变卖、典当、出租、赠送行为的，本院将依法追究其法律责任。当日，本院对涉案房屋采取封条实物查封措施。再查，中恒富凯公司与十三陵支行、中奥启天公司（第三人）案外人执行异议之诉一案，本院于2019年12月31日作出（2018）京0114民初14019号民事判决书，判决：一、不得执行北京君天首业商贸有限公司应支付的中关村东路89号2层整层和1层D、E房屋的租金；二、驳回中恒富凯（北京）资产管理有限公司的其他诉讼请求。十三陵支行不服本院判决，上诉于北京市第一中级人民法院，后十三陵支行申请撤回上诉，北京市第一中级人民法院（2020）京01民终3007号民事裁定书，裁定准许十三陵支行撤回上诉。后中恒富凯公司向本院递交《解除实物查封申请书》，本院以（2020）京0114执9513号立案执行。2020年11月9日谈话笔录中，李某委托诉讼代理人表示“同意实物解封，允许他们使用，但不允许产权解封”。本院于2021年1月20日作出（2020）京0114执9513号执行裁定书，裁定：解除本院（2012）昌执字第4802号裁定书中对房屋的实物封条查封，不解除土地使用权查封和房屋产权查封。2021年1月21日本院将上述执行裁定书送达中恒富凯公司及涉案房屋物业管理部门。十三陵支行对此提出异议。上述事实有当事人陈述、（2011）昌民初字第0742号民事判决书、（2018）京0114民初14019号民事判决书、（2020）京01民终3007号民事裁定书、（2011）昌执字第4406号、（2012）昌执字第4802号、（2013）昌执字第2539号及（2020）京0114执9513号执行案件卷宗材料等证据在案佐证。本院认为，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律或司法解释规定的，可以向执行法院提出书面异议。本案中，经（2012）昌执字第4802号案件申请执行人李某一方同意，本院（2020）京0114执9513号执行裁定书裁定解除李某案对涉案房屋的实物封条查封、不解除土地使用权查封和房屋产权查封并无不当，故对于十三陵支行所提异议本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条的规定，裁定如下：驳回北京农村商业银行股份有限公司十三陵支行的异议请求。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交复议申请书，并按其他当事人的人数提出副本，向北京市第一中级人民法院申请复议。审 判 长  刘宝东审 判 员  谢 肖人民陪审员  郭自敏二〇二一年六月二十一日书 记 员  姜竹青