雁塔区人民法院 西安市雁塔区人民法院民 事 判 决 书                  （2020）陕0113民初9993号原告（反诉被告）：山河建设集团有限公司。住所地：团风县团方大道。法定代表人：程理财，该公司董事长。委托诉讼代理人：王艳艳，陕西琴剑律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙海侠，陕西琴剑律师事务所律师。被告（反诉原告）：西安盛星房地产开发有限公司。住所地：西安市高新区汇鑫IBC，B座1005室。法定代表人：李忠英，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘瑾，陕西菲格律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑成彬，陕西菲格律师事务所律师。原告（反诉被告）山河建设集团有限公司（以下简称山河公司）诉被告（反诉原告）西安盛星房地产开发有限公司（以下简称盛星公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）山河公司的委托诉讼代理人王艳艳，被告（反诉原告）盛星公司的委托诉讼代理人刘瑾、郑成彬均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）山河公司诉称，2013年9月30日山河公司与盛星公司签订《罗马景苑通风、防排烟系统施工承包合同》。合同约定山河公司承接盛星公司罗马景苑通风及防排烟工程，承包范围为罗马景苑施工图纸内1号至9号楼及1号公寓、2号公寓、地下车库、商业部分的通风（含人防通风）、防排烟系统的供货安装，调试/交竣工验收等全部相关工作内容以及与消防专业必要的配合工作。承包方式为固定总价，合同价款为6030000元，并在合同第六条约定了按月按进度付款，3％工程款作为质保金。山河公司于2013年10月开始施工，并于2017年5月完成所有施工项目，施工过程新增工程量141390元，总计应付工程款为6171390元。2018年1月本案所涉工程项目已全部交付入住，盛星公司支付了部分工程款，剩余987632元一直未付。山河公司多次向盛星公司索要剩余工程款均未果。故山河公司诉至法院，请求判令：1、盛星公司支付山河公司工程款987632元；2、山河公司支付自2018年1月20日至实际支付之日的利息。按同期银行同期贷款利率计算，自2018年1月20日至2019年8月20日为75190元，自2019年8月21日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际支付完毕之日止，暂计算至2020年3月20日为24004元，以上两项为99194元；3、盛星公司支付保全费、保全保险费；4、盛星公司承担本案诉讼费。被告（反诉原告）盛星公司辩称，涉案工程尚未结算，无法确定实际履行的工程款金额，且该项目4号楼、6号楼、8号楼的正负零以上通风工程均由其他公司施工完成，并非山河公司施工，故该部分工程款应当予以扣减。山河公司的施工存在大量质量问题，按照双方合同约定，山河公司的施工不仅未通过盛星公司验收，亦未通过相关部门的验收，尚达不到工程款的付款条件。山河公司的施工存在大量的质量问题，且未履行工程资料交付义务，违反了建筑法规定的法定义务，山河公司的质量问题以及未交付工程资料的行为给盛星公司造成了大量损失，故盛星公司具有履行抗辩权不应支付工程款。被告（反诉原告）盛星公司提出反诉请求称， 2013年9月30日，盛星公司与山河公司签订《罗马景苑通风防排烟系统施工承包合同》，该合同8.3条约定:“若甲方在整体工程验收过程中，因乙方原因造成工程验收不合格者，乙方须无偿返修。”本案中，山河公司的施工存在大量质量问题，山河公司应当予以免费维修。该合同第13.2条约定:“乙方施工质量及所提供设备及材料必须达到消防验收和人防工程合格标准，否则承担全部责任并赔偿由此造成的一切经济损失”。但是时至今日，山河公司的工程质量仍然未达到消防验收和人防工程合格标准，导致盛星公司无法按照与各小区业主商品房买卖合同中的约定时间向其办理房产证，由此盛星公司现已累计向部分业主赔偿逾期办理房产证违约金共计100000元，相应的利息损失亦应当由山河公司承担。同时，向建设单位提交符合竣工验收备案要求的工程资料是施工单位的法定义务，但建设单位至今未予提交，故山河公司应当向盛星公司提交全部竣工验收备案需要的工程资料。故请求法院判令：1、山河公司向盛星公司交付其施工范围内的全部工程竣工验收备案资料；2、 山河公司在其施工范围内对工程质量问题进行免费维修直至满足工程竣工验收备案标准；3、 山河公司向盛星公司支付损失100000元；4、 山河公司按照逾期时的银行间贷款市场报价利率（LPR）向盛星公司支付自2020年9月13日起至损失偿还完毕之日止资金占用期间的利息人民币289元。（逾期还款利息以人民币100000元为基数，自2020年9月13日起暂计至2020年10月9日止资金占用期间利息）；5、本案全部诉讼费用由山河公司承担。原告（反诉被告）山河公司针对反诉辩称，一、涉案工程竣工验收备案资料未交付不是山河公司原因，涉案工程于2017年5月山河公司所施工的通风工程全部完工，根据双方签订的《罗马景苑通风、防排烟系统施工承包合同》（以下简称《合同》）第六条约定:“每栋号全部工程量施工完成并经甲方验收合格后15天付至本栋号已完成工程产值的90％”，盛星公司付款过程中严重违约，反复催要后仍未按期足额支付相应工程款，后山河公司负责人电话被盛星公司负责人员某某，完全无法联系。且山河公司在完工后，一直未收到盛星公司方要求交付工程资料的请求，也不知道将工程资料交付谁？二、涉案工程消防验收通过，工程质量合格，山河公司没有违约行为，不应支付任何违约金。1、经查询12345市民热线平台，涉案工程-罗马景福城小区于2018年8月经高新消防大队消防验收合格。2、根据双方签订的《合同》第9.4之约定:“甲方应在乙方全部工程施工完成后一年内组织相关部门验收，如因甲方原因不能组织验收的，则视为工程验收合格，甲方应按照合同约定支付乙方工程款”涉案工程也应视为工程验收合格。3、涉案工程于2018年1月已交付业主使用，按照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第十四条之规定:“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，人民法院不予支持”。4、工程交付后山河公司未收到关于质量不合格的通知，直到山河公司起诉要求支付工程款时才第一次听说工程质量有问题。5、盛星公司没有证据证明存在工程质量，质量问题是设计问题还是使用中的问题，该问题是在2018年8月消防验收合格前的还是之后使用中出现的问题？且截至盛星公司反诉质量问题时自2017年5月施工完成后已过了两年的质保期。三、盛星公司消防验收已合格，其未办理房产证系因其自身原因，与山河公司无关，更与山河公司是否提交工程验收资料无关，工程消防验收已合格，盛星公司反而又诉山河公司交付工程备案资料实属荒谬，山河公司也不应负任何赔偿责任。综上，涉案工程已消防验收合格，山河公司不存在任何违约行为。经审理查明，2013年9月30日，山河公司（乙方）与盛星公司（甲方）签订《罗马景苑通风、防排烟系统施工承包合同》，约定，乙方承包罗马景苑施工图纸内1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、6号楼、7号楼、8号楼、9号楼、1号公寓、2号公寓、地下车库、商业部分的通风（含人防通风）、防排烟系统的供货安装，调试。交竣工验收等全部相关工作内容及消防专业必要的配合工作；承包方式为固定总价合同，合同价款为6030000元，合同价款不因其他任何原因而调整。施工中若因甲方原因发生变更签证，单次变增或变减金额在10000元以内的，不予调整，单次变增或变减金额在10000元以上的，按实进行调整，但除税金外不再计取其他管理费用；付款方式部分约定，乙方每月25日向监理公司申报当月完成的工作量并经甲方审核确认后，甲方于次月10日前拨付当月完成工作量的75%。每栋号全部工程量施工完成15天内付至本栋号已完工程产值的85%。每栋号全部工程量施工完成并经甲方验收合格后15天内付至本栋号已完工程产值的90%。全部工程完成并经相关部门验收合格，结算审核结束后30天内付至结算价款的97%，剩余3%作为质量保证金（质保金不计利息）。质保期二年，质保期满后无任何质量问题甲方在15日内将余款退还给乙方。设备安装调试完毕后，甲方应及时向相关部门申报验收通风防排烟系统，验收时乙方应配合甲方的验收工作。人防通风部分约定甲方负责组织验收，乙方负责验收通过，一切费用由乙方负责。甲方应在乙方全部工程施工完成后一年内组织相关部门验收，如因甲方原因不能组织验收的，则视为工程验收合格，甲方应按照合同约定支付乙方工程款；防排烟系统的质保期为两年，在此期间设备发生的损坏或不能正常工作时，乙方应负责免费维修或更换，质保期的起算时间为该工程经竣工验收且交付后的次日开始计算；设备交付使用后，乙方免费保修两年；质量问题乙方应无条件免费维修，质量问题视为违约，乙方每次承担违约金300元-2000元，超过的以实际损失为准。合同后附总价一览表中载明，.....4号楼报价为25669元、6号楼报价为25669元、8号楼报价为49167元，......地下车库3756605元、人防通风1454811元，总报价6705025元，下浮10%，优惠后总报价603万。合同签订后，山河公司组织工人进行了施工，2016年8月26日因1号楼、2号楼车库排烟风管图纸变更需增加管道320平方米，山河公司填写工程签证单，按照单价157元/平方米计算工程款为50240元，盛星公司在该签订单成本核算部意见中写有“单价执行原合同价”字样。双方签订的合同中约定，管道为174元/平方米，根据合同下浮10%，人工费为26元/米，盛星公司称对单价需要核实，但未向本院回复核实信息。2016年8月26日，因地下室配电房图纸变更，山河公司填写工程签证单，确定增加费用为11658元，盛星公司确认该增加的工程款的数额属实。庭审中，山河公司提交罗马景苑正压送风口清单、2014年9月23日工程变更单、2015年5月12日材料（设备）认质认价审批单，证明罗马景苑正压送风口增加工程量的工程款为67200元。盛星公司对罗马景苑正压送风口清单的真实性不予认可，认为没有其公司签名盖章，系山河公司单方制作，对工程变更单的真实性不予认可，认为没有盛星公司盖章，对认质认价审批单称需要核实，但未向本院提交回复意见，对证明目的不予认可。盛星公司提交4号楼、6号楼、8号楼《分部分项工程量计价表》各一份，证明罗马景苑4号楼、6号楼、8号楼的通风并非山河公司施工，该部分工程款为166605元，盛星公司无需向山河公司支付。山河公司对上述证据的真实性及证明目的均不予认可，称该计价表系第三方编制，且只有招投标的报价，并非结算价格，对证明目的不予认可。但山河公司认可4号楼、6号楼、8号楼正负零以上的通风并非山河公司施工，山河公司按照双方签订的合同后附总价一览表中载明的4号楼报价25669元、6号楼报价25669元、8号楼报价49167元，合计100505元，下浮10%为90454.5元。盛星公司提交工作联系函、车库通风管高度太低函、照片，证明山河公司的施工存在大量质量问题，未通过盛星公司验收，山河公司要求支付工程款条件不成就。山河公司对上述证据的真实性均不予认可，称两份函件及照片中物业公司印章的真实性无法核实，且内容仅是针对排烟管道高低的问题，无法证明系施工问题还是设计问题，且2018年物业出具函件，可以证明在该时间已经交付使用，且两份函件山河公司并未见过。山河公司提交单项（零星）工程结算审核定案单复印件、工程结算审核申报表复印件、罗马景苑通风结算表复印件，证明山河公司于2018年1月19日向盛星公司提交结算申请，工程监理单位及盛星公司项目部均已签字同意。盛星公司对上述证据的真实性不予认可，认为没有原件，单项（零星）工程结算审核定案单没有盛星公司盖章，公司总经理也没有签字，系山河公司自行制作。工程结算审核申报表为审核申报表，系山河公司向盛星公司申报的数量，但最终的审核意见该表中并未体现，该数额系山河公司单方认可的数额。山河公司提交12345市民热线查询回复截图，证明山河公司施工的罗马景苑工程已于2018年8月经过高新消防大队验收合格，涉案工程不存在质量问题，盛星公司应按约支付工程款。盛星公司对该证据的真实性及证明目的均不予认可，称需要相关部门出具文件。山河公司提交的截图上显示，高新区管委会对市民诉求的罗马景福城已经入住，消防验收不合格回复为，经核查，罗马景福城小区于2018年8月经原高新消防大队消防验收合格。庭审中，盛星公司明确其反诉请求一要求山河公司提交的材料包括：1、专业工程概况表；2、开工报告；3、竣工报告；4、分包单位资质及管理人员资质（原大小黑白复印件加盖施工单位公章）；5、项目管理人员名单；6、分部（子分部）工程质量验收记录；7、主材检验报告；8、管道试验记录；9、风机试运行记录；10、隐蔽工程验收记录；11、人防备案资料；12、人防设备检验报告；13、消防设备检验报告。山河公司称除消防设备检验报告因山河公司仅做了部分人防通风部分，没有消防设备检验报告外，其余资料均在山河公司处。另查，盛星公司共向山河公司支付工程款5183758元。2017年12月23日，被告向业主发送交房通知书，通知9号楼、10号楼交房时间为2018年1月4日。山河公司因诉讼保全花费保单保险费3260.48元。上述事实，有《罗马景苑通风、防排烟系统施工承包合同》、工程签证单、收款回单、陕西增值税专用发票等证据及当事人陈述、庭审笔录在卷佐证，并经当庭质证，可以作为认定本案事实的依据。本院认为，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。本案中，山河公司与盛星公司签订的《罗马景苑通风、防排烟系统施工承包合同》，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。合同签订后，山河公司按照合同约定进行了施工，盛星公司应当按合同约定向山河公司支付相应的工程款。盛星公司通知业主2018年1月4日收房，且涉案房屋已经交付使用，2018年1月4日盛星公司通知业主收房的日期应视为涉案工程的竣工日期。工程竣工后，盛星公司应在一年内组织相关部门验收，否则视为工程验收合格，盛星公司未组织验收，应由盛星公司承担相应的不利后果，且根据山河公司提交的12345市民热线查询回复截图，涉案工程已于2018年8月经消防验收合格，质保期应自2018年8月计算两年，现质保期已过，盛星公司应按照合同约定向山河公司支付包括质保金在内的剩余工程款。关于工程款的数额，合同约定固定总价为6030000元，山河公司因工程图纸变更增加工程款，因盛星公司认可11658元，对该增加的工程款本院予以确认。对2016年8月26日工程签证单上的工程款，盛星公司核算意见为单价执行原合同价，原合同约定单价为174元/平方米，下浮10%为156.6元/平方米，人工费为26元/米，山河公司按照157元/平方米计算，并未超过双方约定，故对该50240元的工程款，本院予以认可。对山河公司主张的67200元的增补工程款，山河公司提交的价格清单系山河公司自行制作，并无盛星公司签字确认，故对该款项，因证据不足，本院不予采纳。故盛星公司应支付山河公司工程款共计6091898元，但因4号楼、6号楼、8号楼正负零以上的通风并非山河公司施工，故本院按照合同中载明的4号楼、6号楼、8号楼的报价下浮10%予以扣减，应为90454.5元，故盛星公司应支付山河公司的工程款应为6001443.5元，因盛星公司已经支付5183758元，还应支付817685.5元。盛星公司逾期支付工程款，应向山河公司支付利息，但因合同约定质保金不计利息，故利息的计算基数应扣减质保金180043.31元，为637642.19元，自消防验收后2018年9月1日开始计算，2018年9月1日至2019年8月19日，按照中国人民银行同期贷款利率计算，为38894.05元，自2019年8月20日至实际给付之日，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。山河公司主张的保全保险费，该费用系其为申请财产保全提供财产担保，与保险公司订立诉讼财产保全责任保险合同产生的保险费用，不属于诉讼过程中产生的必要费用，本院不予支持。盛星公司称涉案公司存在大量质量问题并申请质量鉴定，但涉案工程已于2018年1月实际交付使用，已过质保期，盛星公司现以存在质量问题申请质量鉴定，本院不予准许。关于盛星公司要求山河公司向其交付山河公司施工范围内的全部工程竣工验收备案资料的反诉请求，因山河公司实际进行施工，因此应当将持有的施工资料予以交接，故对盛星公司要求山河公司交付其施工范围内工程竣工验收备案资料的请求，本院予以支持，具体交付的资料为盛星公司提交的资料清单中的1-12项。关于盛星公司要求山河公司在其施工范围内对工程质量问题进行免费维修直至满足工程竣工验收备案标准的诉请，盛星公司已经擅自使用涉案工程，且盛星公司并未提交证据证明现工程存在质量问题系山河公司造成，故对该诉请，本院不予支持。关于盛星公司主张的损失及利息，因盛星公司未提交证据证明其损失，也未提交证据证明其损失系山河公司造成，故对该诉请，本院不予支持。综上所述，兹依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条、第十四条、第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下：一、被告（反诉原告）西安盛星房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告（反诉被告）山河建设集团有限公司剩余工程款817685.5元及利息（2018年9月1日至2019年8月19日的利息为38894.05元；2019年8月20日至实际给付之日的利息，以637642.19为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；二、原告（反诉被告）山河建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内向被告（反诉原告）西安盛星房地产开发有限公司交付竣工验收备案资料（包括1、专业工程概况表；2、开工报告；3、竣工报告；4、分包单位资质及管理人员资质；5、项目管理人员名单；6、分部（子分部）工程质量验收记录；7、主材检验报告；8、管道试验记录；9、风机试运行记录；10、隐蔽工程验收记录；11、人防备案资料；12、人防设备检验报告）；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、驳回原告（反诉被告）山河建设集团有限公司的其余诉讼请求。四、驳回被告（反诉原告）西安盛星房地产开发有限公司的其余反诉请求。本案本诉案件受理费14581元，由盛星公司承担12300元，由山河公司自行承担2281元，保全费5000元，由盛星公司承担。因山河公司已支付，盛星公司应在支付上述费用时一并支付山河公司。反诉案件受理费2305元，由盛星公司自行承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。   审  判  长    卢      帆                                人民陪审员    邹  士  君人民陪审员    刘  龙  飞    二〇二一年 六 月二十一日 书  记  员    王  雪  冰  打印：相丽华       校对：王婉柔      2021年   月   日送达1