黑龙江省讷河市人民法院民 事 判 决 书(2021)黑0281民初1683号原告：龙江银行股份有限公司齐齐哈尔讷河支行，住所地黑龙江省讷河市西北街（盛世新城小区综合楼00单元1层），统一社会信用代码912302815513336028。负责人：张佳巍，该支行行长。委托诉讼代理人：王伟成，该支行客户经理。委托诉讼代理人：宓晶磊，黑龙江率航律师事务所律师。被告：唐龙伟，男，1990年6月20日出生，汉族，农民，住黑龙江省讷河市。委托诉讼代理人：关艳玲，黑龙江音河律师事务所律师。被告：讷河市御隆集中供热有限公司，住所地黑龙江省讷河市六合镇镇直，统一社会信用代码912302810996514278。法定代表人：唐波，该公司总经理。委托诉讼代理人：戴丽茹，黑龙江兴国律师事务所律师。被告：徐艳苏，女，1990年2月12日出生，汉族，农民，住黑龙江省讷河市。委托诉讼代理人：潘莹，黑龙江兴国律师事务所律师。原告龙江银行股份有限公司齐齐哈尔讷河支行（以下简称龙江银行讷河支行）与被告唐龙伟、讷河市御隆集中供热有限公司（以下简称御隆公司）、徐艳苏金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告龙江银行讷河支行的委托诉讼代理人王伟成、宓晶磊与被告唐龙伟的委托诉讼代理人关艳玲、被告御隆公司的委托诉讼代理人戴丽茹、被告徐艳苏的委托诉讼代理人潘莹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告龙江银行讷河支行向本院提出如下诉讼请求：1.判令唐龙伟偿还原告借款本金1,200,000元及利息301,005.11元（截至2021年2月1日），本息合计1,501,005.11元；并以本金1,200,000元为基数，从2021年2月2日起至实际给付之日，按年利率9.7875%支付利息；2.判令原告对唐龙伟提供的抵押房产的折价、拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；3.对唐龙伟不能偿还债务部分，判令原告对御隆公司质押的总价值1,200,000元股权及其派生权益的拍卖、变卖价款享有优先受偿权；4.对唐龙伟不能偿还债务部分，判令原告对徐艳苏抵押的总价值为1,200,000元、其承包的坐落于仁和村西片河套10块地（合同总面积306.2亩）中的270.2亩的土地经营权拍卖、变卖的财产所得的价款享有优先受偿权；5.被告承担诉讼费用。事实及理由：2018年6月14日，唐龙伟与龙江银行讷河支行签订《个人贷款借款合同》、《个人贷款抵押合同》，合同约定借款金额1200000元，借款期限自2018年6月14日至2019年6月13日，借款执行利率为年利率6.525%，逾期罚息在合同执行利率水平上加50％计收罚息，唐龙伟为借款提供自有楼房抵押担保。同日，御隆公司与龙江银行讷河支行签订《股权出质合同》，御隆公司提供总价值1200000元的公司股权进行质押担保；徐艳苏提供其承包经营的坐落于讷河市片河套10块地（合同总面积306.2亩）中的270.2亩、总价值为1200000元的土地经营权进行抵押担保。唐龙伟为龙江银行讷河支行出具了个人贷款借款借据。唐龙伟未按合同约定履行还款义务。被告唐龙伟辩称，原告起诉的事实及理由均属实，但现在无能力偿还借款，同意优先用抵押房产偿还借款本金及利息。被告御隆公司辩称，因唐龙伟抵押的房产及徐艳苏抵押的土地承包经营权完全可以偿还原告的债权，不同意用御隆公司的1,200,000元的股权和派生的权益来偿还。徐艳苏辩称，同意用抵押担保的总价值为1,200,000元、坐落于仁和村西片河套10块地（合同总面积306.2亩）中的270.2亩的土地经营权承担担保责任。经审理查明：2018年6月14日，唐龙伟与龙江银行讷河支行签订《个人贷款借款合同》，合同约定唐龙伟在龙江银行讷河支行借款1200000元，借款期限自2018年6月14日至2019年6月13日，借款执行利率为年利率6.525%，借款人未按合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加50％计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。同日，唐龙伟与龙江银行讷河支行签订《个人贷款抵押合同》，唐龙伟以其单独所有的坐落于讷河市讷河市不动产证明第0000552号）设定抵押，并办理龙江银行讷河支行名下不动产登记证明（黑2018讷河市不动产证明第0××7号）；御隆公司与龙江银行讷河支行签订《股权出质合同》，御隆公司以本公司金额为1200000元股权及其派生权益设定质押，并在讷河市市场监督管理局办理230281201800000003号质权登记；徐艳苏以其承包的位于讷河市片河套10块地（合同总面积306.2亩）中的270.2亩的土地经营权设定抵押，并办理龙江银行讷河支行名下农村土地经营权抵押他项权利登记书（编号为ＤＹ20190403302729865）；共同作为唐龙伟借款的担保。龙江银行讷河支行以受托支付的方式向唐龙伟实际发放借款1200000元，唐龙伟为龙江银行讷河支行出具了个人贷款借款借据。唐龙伟未按合同约定履行还款义务，截至2021年2月1日，唐龙伟共拖欠借款本金1200000元及利息、罚息301005.11元，本息合计1501005.11元。认定上述事实，有原告提供的《个人贷款借款合同》、《个人贷款抵押合同》、《个人贷款借款借据》、《不动产登记证明》、《股权出质合同》、《股权出质设立登记通知书》、《农村土地经营权抵押他项权登记书》、交易流水、银行试算单等及当事人的当庭陈述在卷佐证。本院认为，《个人贷款借款合同》、《个人贷款抵押合同》、《股权出质合同》，是双方的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行自己的义务。原告依据合同约定已发放借款，唐龙伟应按合同约定偿还借款本息。唐龙伟未按约定全面履行还款义务，应当承担违约责任。唐龙伟以其单独所有的房屋为案涉贷款提供抵押担保，并办理抵押登记，抵押权依法设立；御隆公司以其公司的股权及其派生权益为案涉贷款提供质押担保，并办理出质登记，质押权依法设立；徐艳苏以其承包的农村土地经营权为案涉贷款提供抵押担保，并办理抵押登记，抵押权依法设立；原告有权在案涉债权额度内对以上抵押、质押财产的拍卖、变卖、折价款优先受偿。御隆公司与徐艳苏承担上述责任后,有权向唐龙伟追偿。被告御隆公司主张因唐龙伟抵押的房产及徐艳苏抵押的土地承包经营权完全可以偿还原告的债权，不同意用御隆公司质押的股权及其派生的权益来偿还案涉借款，因御隆公司与徐艳苏未约定承担担保责任的先后顺序，故徐艳苏承担抵押责任与御隆公司承担质押责任不分先后，御隆公司的上述主张无事实根据，本院不予采信。综上所述，原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第二百一十九条，《中华人民共和国担保法》第五十七条、第七十二条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下：一、被告唐龙伟于本判决生效后30日内给付原告龙江银行股份有限公司齐齐哈尔讷河支行借款本金1,200,000元及利息301,005.11元，本息合计1,501,005.11元；并以1,200,000元为基数，自2021年2月2日起至实际给付之日止，按年利率9.7875％支付利息和罚息；二、原告龙江银行股份有限公司齐齐哈尔讷河支行有权对被告唐龙伟提供的坐落于讷河市讷河市不动产证明第0000552号）的拍卖、变卖或折价款在判决第一项确定的债权范围内优先受偿；三、如被告唐龙伟未按期履行判决第一项确定的还款义务，原告龙江银行股份有限公司齐齐哈尔讷河支行有权对被告讷河市御隆集中供热有限公司的1,200,000元股权及其派生权益的拍卖、变卖价款在判决第一项确定的债权范围内优先受偿；四、如被告唐龙伟未按期履行判决第一项确定的还款义务，原告龙江银行股份有限公司齐齐哈尔讷河支行有权对被告徐艳苏承包的位于讷河市片河套10块地（合同总面积306.2亩）中的270.2亩的农村土地经营权的拍卖、变卖价款在判决第一项确定的债权范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取9,154.52元，由被告唐龙伟、御隆公司、徐艳苏负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院。审判员 张 贤二〇二一年六月五日书记员 姜海波