西安市莲湖区人民法院民事判决书 （2021）陕0104民初637号原告：西安市莲湖区XX店，经营场所：西安市莲湖区XX小区XX楼XX。经营者：赵强，男，1996年XX月XX日出生，汉族，住西安市莲湖区XX小区XX楼XX。委托诉讼代理人：辛亚纳，陕西潇耀律师事务所律师。委托诉讼代理人：樊鲁平，陕西潇耀律师事务所实习律师。被告：陕西耸翠建设工程有限公司，住所地西安市长安区。法定代表人：李永涛，该公司总经理。委托诉讼代理人：肖丰，男，1987年9月4日出生，汉族，系该公司员工，住该公司。委托诉讼代理人：冯超，男，1997年8月28日出生，汉族，系该公司员工，住该公司。被告：赵小刚，男，1988年5月16日出生，汉族，住西安市临潼区华清路32号陆疗家属区。原告西安市莲湖区XX店诉被告陕西耸翠建设工程有限公司（耸翠公司）、赵小刚装饰装修合同纠纷一案，本院立案受理后，依照《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》之规定，依法适用普通程序，由审判员韩武娜独任审判，公开开庭进行了审理。原、被告委托诉讼代理人均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法确认原告与二被告所签《施工合同》已解除；2、判令二被告向原告返还工程进度款共计29576.3元；3、判令二被告向原告赔偿损失共计120907.7元；4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2020年1月4日，原告与被告签订《施工合同》，合同约定，原告将位于西安市XX小区XX店面装修工程以包工包料方式承包给被告，施工期限自2020年1月4日起至2020年1月20日止。合同签订后，原告依照约定向被告支付工程进度款计51500元。但被告未在合同约定的期限内完成施工，并将未完工工程搁置，经原告多次催促，仍未履行，因此给原告造成了严重的损失。2020年3月14日，原告委托律师向被告签发了《律师函》，要求被告在3日内履行合同，但被告未履行，且电话拒接、信息拒回，之后，原告向被告发出《解除合同通知书》。综上，原告为维护合法权益，故诉至法院，请求法院依法判如所请。被告耸翠公司辩称，我公司对此事不知情，在企业网上能查到有个案件纠纷，希望尽快消除。被告赵小刚辩称，签订合同时，以耸翠公司名义签订预算是64000元，由于我个人没有公章，所以我给原告优惠了1万元，所以实际签订合同的金额是55000元。这个合同是我个人与杨某某签订的合同。我与耸翠公司是雇佣关系。我签订这个合同与公司没有关系，签订合同时我给杨某某强调过，如果以公司名义做的话是64000元，如果以我个人名义的话，可以有优惠，所以合同金额是55000元。合同已经履行完毕，工程款还没支付完毕，还差我五千元。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2020年1月4日甲方家宴川菜代表人杨某某与乙方耸翠公司代表人赵小刚签订《施工合同》，工程地点丰禾小区，承包方式为包工包料，工程期限自2020年1月4日起至2020年1月20日止。合同总价为55000元，合同生效后甲方按约定向乙方支付工程款，开工后支付合同总价49500元，竣工验收合格支付5500元。工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算单，并将有关资料送交甲方，由甲方在三天内审核完毕如无异议视为同意，结清工程余款。工程施工过程中，甲方提出修改意见及增减工程项目时，须提前与乙方联系，并签订书面变更协议后，之能进行该项目的施工。合同同时约定违约责任。落款处无耸翠公司盖章仅有赵小刚签名，甲方亦仅有杨某某签名。合同签订后，被告赵小刚就位于本市XX小区XX店装修施工，2020年1月6日赵小刚收到原告支付装修款27500元，2020年1月9日收到装修款24000元。家宴川菜营业执照登记为西安市莲湖区XX店，经营者为赵强。赵小刚称在装修过程中，因有增项，致使工期延长，后因疫情影响赵小刚无法继续施工，期间原告工作人员与赵小刚联系希望尽快施工，赵小刚多次未接电话、不回微信。被告赵小刚称其被强制隔离，隔离结束后即刻继续施工，于2020年3月14日施工完毕并离场。审理中，原、被告均认可被告赵小刚共收到装修款51500元。陕西潇耀律师事务所律师律师冯玉琴于2020年3月13日向耸翠公司、赵小刚发出律师函，载明，因耸翠公司、赵小刚未在合同约定的期限内完成施工，并将未完工工程搁置，经多次催促，仍未履行，给原告造成了严重的损失。希望被告在收到此函之日起3日内履行合同约定的施工义务，并依法承担逾期履行的违约责任。该律师函被告赵小刚于2020年3月16日签收。2020年3月19日杨某某向耸翠公司、赵小刚发出《解除合同通知书》，称其已按约定向被告支付工程进度款51500元，但被告未在合同约定的期限内完成施工，并将未完工工程搁置至今。2020年3月14日律师函要求其在3日内履行合同，但被告仍未改造，因此，杨某某通知被告即刻解除与被告的《施工合同》。该通知书，被告赵小刚于2020年3月22日签收。原告称因被告未完成装修，其于2020年3月22日委托陕西美中建筑装修工程有限公司对“家宴川菜”继续进行装修，合同不含税造价为35445.7元。根据该报价单与原、被告签订合同中明细对比后，其中涉及赵小刚未完成部分价值为27537.7元。审理中，杨某某表示与被告签订合同时系以其个人名义签订，装修款项均由原告经营者赵强支付，另查，赵小刚原系耸翠公司员工，于2019年9月离职。本院认为，案涉合同虽乙方名称为耸翠公司，但耸翠公司并未加盖公章，赵小刚签订合同时，已自该公司离职，故本案系赵小刚个人与原告签订的《装修合同》，本案原、被告双方签订的装修合同属于《建设工程质量管理条例》第二条第二款规定的建设工程施工合同的一种类型,根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条关于“建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定,认定无效:(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的”的规定,因被告赵小刚系自然人,不具备承包装修工程的资质,故原、被告签订的装修合同系无效合同，原、被告双方对合同无效均存在过错，由于被告已为原告房屋进行部分装修，根据原告提供的证据亦能表明被告仍有下余价值27537.7元项目未完工，被告赵小刚对于未完工部分应退还原告。关于原告要求被告耸翠公司承担责任一节，因装修合同并无耸翠公司加盖公章，亦非由耸翠公司实际施工，故对该诉讼请求，本院不予支持。关于原告要求二被告向原告赔偿损失共计120907.7元，原、被告双方对合同无效均存在过错，且被告赵小刚未按期完工，系因疫情影响，疫情期间全市范围内停工、停产，应属于不可抗力，故对原告要求被告赔偿损失一节，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第二百六十九条、参照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条之规定，判决如下：一、本判决生效后三日内，被告赵小刚返还原告西安市莲湖区XX店装修款27537.7元；二、驳回原告其他诉讼请求；如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4382元（原告已预交），由被告赵小刚承担2191元，原告自行承担2191元。如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。    审    判    员    韩武娜 二〇二一年六月八日 书    记    员    路  瑶 1