安徽省含山县人民法院民 事 判 决 书(2018)皖0522民初983号原告：安徽含山农村商业银行股份有限公司，地所地含山县环峰镇环峰北路1号，统一社会信用代码9134050015374473XW(1-1)。法定代表人：萨贤文，该公司董事长。委托诉讼代理人：李兆龙，男，1964年9月15日出生，汉族，该公司员工，住安徽省含山县。被告：刁海霞，女，1977年2月5日出生，汉族。被告：张孝全，男，1971年11月16日出生，汉族，住安徽省马鞍山市含山县。原告安徽含山农村商业银行股份有限公司与被告刁海霞、张孝全金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月23日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告安徽含山农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人到庭参加诉讼，被告刁海霞、张孝全经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告安徽含山农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：（1）解除原被告双方所签订的三年期额度内循环使用的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》一年期《个人借款合同》；（2）被告刁海霞、张孝全立即归还所借款本金叁拾万元整（￥30,0000元）及利息（利息暂计算至2018年3月31日，利息金额为13778.62元，以及从2018年4月1日至实际还款日按年利率10.7445%计算的利息）；（3）对此笔贷款抵押担保的张孝全、刁海霞共同所有的位于含山县清溪镇桥西街1的房地权证清溪字第××号及含国用〔2012〕第0387号土地行使抵押权并享有优先受偿权；（4）被告承担本案的一切诉讼费用。事实与理由：2017年6月10日被告刁海霞、张孝全（共同借款人、夫妻关系）向原告申请贷款叁拾万元整，借款到期日为2018年6月10日，年利率息为8.265%，逾期年利率为10.7445%，贷款方式为抵押，抵押物为张孝全、刁海霞共同所有的位于含山县清溪镇桥西街1的房地权证清溪字第××号及含国用（2012）第0387号土地，并在有权部门办理了抵押登记，依据原被告双方所签订的三年期额度内循环使用的《个人借款合同》第12条第2款、第13条第2款及一年期《个人借款合同》第12条第2款第13条第2款之约定，被告未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，原告有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用。但被告分别在结息日2017年12月20日、2018年3月20日二次均未按合同约定结清拖欠贷款利息，为此我行及时向被告下达了贷款催收函，被告至今未按合同约定履行，基于被告己构成违约，继续履行上述合同己没有必要，故原告有权解除合同，并要求被告立即归还上述贷款本金叁拾万元及利息。原告认为，被告刁海霞、张孝全应当根据合同约定归还拖欠的贷款利息,但被告至今未能归还，其行为损害了原告的合法权益，致原告依法提起诉讼，请求人民法院判令原被告双方解除上述合同，被告立即归还上述贷款本金叁拾万元及利息。被告刁海霞、张孝全未作答辩。本院经审理认定事实如下：被告刁海霞与被告张孝全系夫妻关系。2015年6月11日，两被告因购生铁，作为共同借款人于2015年6月11日与原告安徽含山农村商业银行股份有限公司签订一份个人借款合同，借款额度为30万元，借款额度有效期间自2015年6月11日至2018年6月11日。合同约定在借款额度内可循环使用。与此同时，双方签订了一份最高额抵押合同，两被告将其所有的位于含山县清溪镇桥西街1的房地权证清溪字第××号及含国用（2012）第0387号土地设定抵押担保，并为此向原告书写抵押承诺书，双方办理了抵押登记﹝含他项（2015）第51号﹞。2017年6月10日，两被告与原告续签一份一年期个人借款合同，合同约定借款额度为30万元，年利率为8.265%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%，即年利率为10.7445%；还款付息采用委托扣款方式，即在被告刁海霞账户帐号62×××44项下，按每季度的20日为扣款日，并按期结息，到期还本；同时合同第十二、十三条对违约情形及违约的救济措施约定“两被告未按合同约定归还贷款本息，原告享有宣布贷款立即到期，要求两被告立即归还借款本息、解除与两被告的借款关系之权利”。合同签订之日，安徽含山农村商业银行股份有限公司即向被告刁海霞、张孝全放款30万元，但两被告分别于结息日的2017年12月20日、2018年3月20日均未按合同约定结清贷款利息13778.62元（截止2018年3月31日），为此原告于2018年3月22日及时向两被告下达了贷款催收函未果。上述事实，有原告的陈述及原告提交的三年期额度内循环使用的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、一年期《个人借款合同》和抵押承诺书、房地产权证、国有土地使用证、房地产他项权证、最高额抵押权确定登记申请书、货物催收函、借款借据及借款人账户交易流水清单、利息计算清单、两被告的身份证复印件、婚姻关系证明在卷佐证，足以认定。本院认为，涉案合同的签订均是被告刁海霞、张孝全和原告安徽含山农村商业银行股份有限公司真实意思表示，不违反相关法律规定，是合法有效的，对合同相对人双方均具有法律约束力。刁海霞、张孝全在向安徽农村商业银行股份有限公司借款之时，设定了抵押担保，并进行了抵押登记，借款最高额度为30万元，可循环使用，有效期间自2015年6月11日至2018年6月11日。2017年6月10日，安徽含山农村商业银行股份有限公司依约向刁海霞、张孝全指定账户放款30万元，但刁海霞、张孝全未按合同约定的结息日，向安徽含山农村商业银行股份有限公司支付到期利息13778.62元，显属违约，应承担违约责任；由于两被告未按合同约定期日结息，原告依约有权解除与两被告之间的借贷关系，故对安徽含山农村商业银行股份有限公司主张解除与刁海霞、张孝全所签订的三年期额度内循环使用的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》及一年期《个人借款合同》的诉讼请求，于法有据，本院予以支持；对安徽含山农村商业银行股份有限公司主张刁海霞、张孝全归还借款本金30万元及利息13778.62元的诉讼请求，本院予以支持；对安徽含山农村商业银行股份有限公司主张刁海霞、张孝全自2018年4月1日至归还借款之日按年利率10.7445%计算利息的诉讼请求，本院予以支持；安徽含山农村商业银行股份有限公司主张对刁海霞、张孝全设定担保的抵押物行使抵押权并享有优先受偿权，可依法定程序进行。综上所述，原告安徽含山农村商业银行股份有限公司向被告刁海霞、张孝全主张的各项诉讼请求，均符合合同约定和法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条、第一百三十一条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第九十六条、第九十八条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告安徽含山农村商业银行股份有限公司与被告刁海霞、张孝全之间签订的三年期额度内循环使用的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》及一年期《个人借款合同》关系；二、被告刁海霞、张孝全自本判决书生效之日起，十日内一次性偿还原告安徽含山农村商业银行股份有限公司借款本金300000元及利息13778.62元（截至2018年3月31日止），逾期利息按年利率10.7745%计算，自2018年4月1日至偿还借款本金之日止；三、如被告刁海霞、张孝全不能按期清偿，原告安徽含山农村商业银行股份有限公司可依法申请人民法院对设定担保的被告刁海霞、张孝全位于含山县清溪镇桥西街1的房产及土地【房地权证清溪字第××号、含国用〔2012〕第0387号土地】进行拍卖、变卖，所得款项用于优先清偿原告安徽含山农村商业银行股份有限公司的货款本息；被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息；被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当支付迟延履行金。案件受理费3000元，由被告刁海霞、张孝全共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。审判员  郑海波二〇一八年七月十日书记员  孙玲玲附：本法律文书所援引的法律条文和司法解释《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。第一百三十一条民事主体行使权利时，应当履行法律规定的和当事人约定的义务。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债作担保。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息；被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当支付迟延履行金。