福建省古田县人民法院民 事 判 决 书（2021）闽0922民初1440号原告：古田刺桐红村镇银行有限公司，住所地：古田县城西街道解放路206号。法定代表人：杨昉，执行董事。委托诉讼代理人：魏培忠。被告：朱能兴，男，1959年8月3日出生，汉族，古田县人，户籍地古田县，现住古田县。被告：陈秀金，女，1965年1月24日出生，汉族，住古田县,系朱能兴妻子。原告古田刺桐红村镇银行有限公司（以下简称“刺桐红银行”）诉被告朱能兴、陈秀金金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刺桐红银行委托诉讼代理人魏培忠到庭参加诉讼，被告朱能兴、陈秀金经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。刺桐红银行向本院提出诉讼请求：1.判令朱能兴、陈秀金返还结欠的贷款本金480000元及2021年5月8日前的利息55436.21元及后期利息（2021年5月9日起算至还清全部贷款本息为止），贷款利率按年利率9.35256%执行、逾期还款执行利率上浮50%计付利息；2.朱能兴、陈秀金以其提供的位于古田县××街道××路××号房产（国有土地使用权证号：古西国用2009第100XXXX号、房屋所有权号：古房权证2009字第1××2号）对上述第一项借款本息向其承担抵押担保责任，其对拍卖、变卖或协议折价等方式处分上述房产所得的价款享有优先受偿权。事实和理由：朱能兴因经营酒店资金需求于2017年10月12日与其签订最高额抵押借款合同,并依规办理了不动产抵押登记手续，其在该合同约定的期限和贷款额度内对朱能兴一次或分次发放贷款，约定授信期限3年（至2020年10月11日），约定最高额授信金额480000元，按季结息、利随本清，由朱能兴及陈秀金所有的位于古田县××街道××路××房产权作为抵押。其于2019年10月9日依合同约定向朱能兴发放贷款480000元、期限至2020年10月8日、借款年利率9.35256%、按季结息、利随本清。贷款到期后，经其多方多次催讨，朱能兴始终未能偿付结欠的贷款本息，至2021年5月8日，仍结欠贷款本金480000元、自2020年3月2日至2021年5月8日的贷款利息55436.21元。因该笔贷款系朱能兴、陈秀金在夫妻关系存续期间所共同举借的债务，两被告签订了共同还款承诺书及抵押担保承诺书，故应认定为夫妻共同债务，同时依据双方签订的最高额抵押借款合同第十一条第六点第三款之约定，借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上贷款人有权在通知借款人、抵押人后，宣布合同项下贷款提前到期，要求借款人提前偿还全部贷款本息、并有权解除合同、借款人、抵押人同意无条件放弃抗辩权之约定，现借款人的行为现已构成违约，故请求依法判令两被告偿还贷款本金480000元以及应支付的贷款利息。朱能兴、陈秀金未作答辩。刺桐红银行围绕诉讼请求依法向本院提交了朱能兴、陈秀金身份证复印件、结婚证复印件、共同还款承诺书、诉讼文书送达地址确认书复印件、抵押担保承诺书、国有土地使用权证及房屋所有权证复印件、最高额抵押借款合同及房地产抵押清单复印件、不动产登记证明复印件、借款借据及还贷凭证复印件3份、贷款交易明细查询记录、欠息清单等相关证据。朱能兴、陈秀金未到庭参加诉讼，也未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。经审查，本院认为，上述证据来源合法，真实有效，与本案具有关联性，予以采信并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：朱能兴于2017年10月12日与刺桐红银行签订最高额抵押借款合同,并办理了不动产抵押登记手续，其在该合同约定的期限和贷款额度内对朱能兴一次或分次发放贷款，约定授信期限3年（至2020年10月11日），约定最高额授信金额480000元，按季结息、利随本清，由朱能兴及陈秀金所有的位于古田县××街道××路××房产权作为抵押。朱能兴与陈秀金在贷款时系夫妻关系，陈秀金签署了共同还款承诺书。刺桐红银行于2019年10月9日依合同约定向朱能兴发放贷款480000元、期限至2020年10月8日、借款年利率9.35256%、按季结息、利随本清。借款到期后，朱能兴未能偿还贷款本息，至2021年5月8日，仍结欠贷款本金480000元及贷款利息55436.21元。综上所述，本院认为，合法的合同关系受法律保护。刺桐红银行与朱能兴签订的最高额抵押借款合同，系当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效。朱能兴向刺桐红银行借款480000元后，仅偿还部分借款利息，刺桐红银行要求朱能兴偿还借款本金480000元、2021年5月8日前的利息55436.21元及2021年5月9日起按年利率9.35256%的150%计算的利息，未超过双方合同约定，予以支持。借款时，陈秀金系朱能兴妻子，其自愿签署共同还款承诺书，应与朱能兴承担共同还款责任。朱能兴、陈秀金自愿以其名下位于古田县××街道××路××房产作为抵押担保，故刺桐红银行对拍卖、变卖或协议折价等方式处分上述房产所得的价款享有优先受偿权。朱能兴、陈秀金经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利，予以缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、朱能兴、陈秀金应于本判决生效之日起十日内共同偿还古田刺桐红村镇银行有限公司借款480000元、2021年5月8日前的利息55436.21及自2021年5月9日起按年利率9.35256%的150%计算至借款清偿之日止的利息。二、若朱能兴、陈秀金逾期偿还上述借款本息，古田刺桐红村镇银行有限公司对以拍卖、变卖或协议折价等方式处分古田县××街道××路××房产所得的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期限的债务利息。案件受理费9154元，减半收取计4577元，由朱能兴、陈秀金共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。本案生效后（当事人提起上诉的，以生效文书为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行生效法律文书；逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留、搜查、限制出境等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审 判 员  彭 曦二二一年六月二十四日法官助理  兰凌宇书 记 员  周柳敏附注：义务人必须在指定的期限内履行义务，未及时履行的，权利人可以向本院申请执行。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。附法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。