贵州省锦屏县人民法院执 行 裁 定 书(2021)黔2628执异5号利害关系人：叶卫华，男，1975年2月27日出生，汉族，户籍地址：湖北省武汉市洪山区，现住贵州省锦屏县。申请执行人：锦屏县农村信用合作联社，住所地：贵州省锦屏县。法定代表人：秦江永，理事长。被执行人：徐梅，女，1971年5月5日出生，汉族，贵州省凯里市人，住凯里市。被执行人：陈锦元，男，1964年9月30日出生，汉族，贵州省锦屏县人，住贵州省凯里市。被执行人：锦屏县正大百货有限责任公司，住所地：锦屏县。经营者：陈锦元，男，1964年9月30日出生，汉族，贵州省锦屏县人，住贵州省凯里市。本院在执行申请执行人锦屏县农村信用合作联社与被执行人徐梅、陈锦元、锦屏县正大百货有限责任公司、锦屏县正大百货商场借款合同纠纷一案【（2021）黔2628执恢17号】中，利害关系人叶卫华对本院扣留并提取利害关系人叶卫华应交给被执行人锦屏县正大百货有限责任公司租金的执行裁定提出书面异议。2021年6月4日，本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。利害关系人叶卫华称：锦屏县人民法院作出的（2021）黔2628执恢17号之十执行裁定书裁定超出了异议申请人的义务范围，请求依法撤销（2021）黔2628执恢17号之十执行裁定书。事实与理由：异议申请人与正大百货有限公司签订一小超市的承包合同，当时因为疫情，合同签订后陆续完成交接的时间在2020年8月底。该超市每年需要交102200元租金给房东（龙某35000元，王某67200元）。本人接手后办理了独立的营业执照，属于自负盈亏经营，但由于正大百货公司未按期缴纳房租，房东找我要钱，经协商由我代付全部租金。同时，原正大一小店之前经营欠下供应商的债务，到店面找我要钱，为了维系供应商及房东间的合同继续有效，我垫付了房租及偿还一小正大超市原来经营期间所欠供货商的债务。现法院发文执行，要求我支付原经营者与本人签订的承包金给法院，严重偏离实际情况：1、承包房租我是直接缴付给了房东；2、房东与原经营者（正大超市一小店）没有任何纠纷；3、房东场地属于房东本人所有，与原经营者（正大超市一小店）无关；4、正大超市一小店之前所欠的供应商货款由我（XX超市）接手正常经营及支付，目前本人经营期间不欠也不拖欠任何房租水电税收工资等及供应商任何货款。因此，法院不应该让我继续向正大百货公司被执行的账户交承包租金款。综合上述几点，我个人认为本人独立经营不欠原经营者任何款项，针对原经营者本人没有帮其承担任何责任及交付其司法相关的任何款项的任何义务。叶卫华为证明其主张，向本院提交了以下证据：1、叶卫华的身份证复印件，证明身份信息及具备主体资格；2、锦屏县XX超市店营业执照，拟证明叶卫华现为独立经营；3、门面租赁合同（龙某与徐梅）、门面租赁合同（王某与徐梅）、承包经营合作协议（锦屏县正大百货有限责任公司与叶卫华），拟证明叶卫华现经营的超市为其独立经营、房东为龙某、王某；4、汇款记录，拟证明叶卫华已将房租交给房东。申请执行人锦屏县农村信用合作联社辩称，锦屏县人民法院作出的（2021)黔2628执恢17号之十执行裁定书于法有据，本案中被执行人正大百货有限责任公司对叶卫华享有到期承包金债权收益，人民法院作出执行裁定予以扣留和提取，完全符合法律规定。叶卫华就遵循合同相对性原则，直接向被执行人锦屏县正大百货有限责任公司交纳承包金，房东王某、龙某收款属于不当得利，叶卫华应当另案起诉。叶卫华与超市房东并没有合同约定，其向超市房东直接交付租金于法无据，被答辩人提交向王某、龙某的转账记录不能证明其直接交付房款予以房东的目的，因为叶卫华与房东没有合同关系，叶卫华不能突破合同相对性，这不符合民法的基本原则。如果房东王某、龙某收取叶卫华的款项确实为房租属于不当得利，叶卫华应当另案起诉让其退还。叶卫华与被执行人签订的超市承包经营协议中明确约定了承包的金额与期限，其应当予以履行，并给付相应的承包金给被执行人锦屏县正大百货有限责任公司，这部分的承包金由法院作出裁定予以提取没有任何的问题。至于承包房屋租金问题，应当由房东王某、龙某申请作为被执行人锦屏县正大百货有限责任公司的债权人加入执行债务的分配。综上所述，请求法院依法驳回叶卫华的异议，依法执行（2021）黔2628执恢17号之十裁定书的内容。被执行人陈锦元、徐梅、锦屏县正大百货有限责任公司没有提交答辩意见，亦没有向本院提供证据材料。本院查明：本院作出的（2020）黔2628民初530号民事判决书已发生法律效力，判决确认：“1、被告锦屏县正大百货有限责任公司立即偿还原告锦屏县农村信用合作联社贷款本金340万元及利息（利息计算方式见判决书）；2、被告徐梅、陈锦元对判决主文第一项承担连带偿还责任；3、原告锦屏县农村信用合作联社在本判决主文第一项债权范围内，对被告锦屏县正大百货有限责任公司、锦屏县正大百货商场的商场及仓库的全部商品在拍卖、变卖所得价款优先受偿”。因陈锦元、徐梅、锦屏县正大百货有限责任公司、锦屏县正大百货商场未按期履行义务，锦屏县农村信用合作联社于2020年9月9日向本院申请强制执行，本院同日立案受理执行，案号（2020）黔2628执438号，该案在执行过程中，于2020年12月27日达成执行和解协议而终结执行。2021年2月20日，因被执行人不履行和解协议，申请执行人锦屏县农村信用合作联社申请恢复执行，本院即恢复执行，案号（2021）黔2628执恢17号。恢复执行后，在执行过程中查明，被执行人锦屏县正大百货有限责任公司与利害关系人叶卫华签订了《承包经营协议》，锦屏县正大百货有限责任公司将锦屏县一小正大超市租给叶卫华使用，年租金为102000元，月租金为8500元整，由锦屏县正大百货有限责任公司收取租金。根据上述情况，本院于2021年3月18日作出（2021）黔2628执恢17号之十裁定书，裁定扣留并提取利害关系人叶卫华应交给被执行人锦屏县正大百货有限责任公司2020年5月1日至2021年3月1日租金共计85000元；对于2021年3月1日后的租金，按照叶卫华实际使用情况每月30日前交至法院一案一账户，用于支付所欠申请执行人的债务。另查明，利害关系人叶卫华与被执行人锦屏县正大百货有限责任公司签订的《承包经营协议》，约定叶卫华承租锦屏县正大百货有限责任公司锦屏县一小正大超市经营面积。一小正大超市原经营面积包括：一层王某与龙某的门面；二层100余平方米，为被执行人徐梅、陈锦元购买。王某门面的承租方登记的为徐梅，签订人为陈锦元，年租金为67200元；龙安梅的门面承租方登记为徐梅，签订人为徐某，年租金为35000元。龙某与王某的门面年租金合计为102200元。2021年2月10日，叶卫华分别向王某、龙某转账30000元和10000元，2021年3月24日，分别向王某、龙某转账17200元和15000元，2021年3月30日分别向王某、龙某转账20000元和10000元。叶卫华通过银行转账分别支付了王某合计67200元及龙某合计35000元。另，叶卫华陈述，签订合同时二楼陈锦元、徐梅所有的100余平方米的场地由叶卫华使用，不交纳租金，以抵偿徐梅等欠叶卫华的借款利息及正大超市之前经营时欠供应商的货款由叶卫华清偿。现陈锦元、徐梅所有的100余平方米由叶卫华向外出租，年租金5万元，租金由叶卫华收取。本院认为：叶卫华是本案的利害关系人，本案应按照执行行为异议程序进行审查。叶卫华在本案中是利害关系人还是案外人，即叶卫华所提出的异议是执行行为异议还是执行标的的异议？根据相关法律规定，认为其合法权益受到人民法院违法执行行为侵害的，当事人以外的公民、法人和其他组织可以作为利害关系人提出执行行为异议。本案中，叶卫华所提出的执行异议理由是法院裁定的内容超出了其义务范围，从而排除人民法院的执行行为，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第五条第（四）款“认为人民法院要求协助执行的事项超出其协助范围或者违反法律规定的”规定，叶卫华是本案的利害关系人。关于叶卫华提出的异议是否成立的认定。根据叶卫华提交的证据材料及其陈述，其与锦屏县正大百货有限责公司签订的《承包经营合作协议》，约定承租范围为锦屏县一小正大超市经营面积，该面积包括王某、龙某的门面及被执行人陈锦元、徐梅购买的房屋100余平方米。相对于王某、龙某的门面，叶卫华为次承租人，在法院下达（2021）黔2628执恢17号之十执行裁定书，要求其协助执行前，其向房东直接支付租金分别为30000元和10000元，并无不当。而（2021）黔2628执恢17号之十执行裁定书裁定扣留并提取叶卫华应交给被执行人锦屏县正大百货有限责任公司2020年5月1日至2021年3月1日租金85000元，没有扣除叶卫华向门面房东交纳的租金，扩大了叶卫华应承担租金的义务。但叶卫华在（2021）黔2628执恢17号之十执行裁定书下达后，仍向门面房东直接支付租金，属于拒不协助法院执行的行为。由此，叶卫华以其已支付王某、龙某门面租金，不应再为锦屏县正大百货有限责任公司承担义务为由，请求撤销本院（2021）黔2628执恢17号之十裁定书，理由部分成立，叶卫华协助的义务应扣减裁定下达之前已支付给房东的租金40000元；裁定下达后拒不协助法院执行，仍向房东交纳的房租，叶卫华可向房东主张权利。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（三）款之规定，裁定如下：一、撤销本院（2021）黔2628执恢17号之十执行裁定第一项；二、变更（2021）黔2628执恢17号之十执行裁定第一项为：扣留并提取叶卫华应交给被执行人锦屏县正大百货有限责任公司2020年5月1日至2021年3月1日租金共计45000元，用于支付所欠申请执行人的债务；对于2021年3月1日后的租金，按照叶卫华实际使用情况每月30日前交至法院一案一账户，用于支付所欠申请执行人的债务。如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十日内向黔东南苗族侗族自治州中级人民法院申请复议。审 判 长 杨正华审 判 员 杨博云审 判 员 陆 姗二〇二一年六月十八日法官助理 程平波书 记 员 闵 锐