北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2021）京0113民初812号原告：北京顺安通泰工程技术有限公司，住所地北京市顺义区高丽营镇火寺路张喜庄段15号院1号楼1层107，统一社会信用代码91110113MA01CAKX8U。法定代理人：李朋，总经理。委托诉讼代理人：翟珊珊，北京振持律师事务所律师。被告：安徽辰方路桥工程有限公司，住所地安徽省合肥市瑶海区隆岗新村西10幢502室，统一社会信用代码91340102MA2RUA778B（1-1）。法定代表人：王秀杰，经理。委托诉讼代理人：毕永华，山东涵诺律师事务所律师。原告北京顺安通泰工程技术有限公司（以下简称顺安公司）与被告安徽辰方路桥工程有限公司（以下简称辰方公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告顺安公司的委托诉讼代理人翟珊珊，被告辰方公司的委托诉讼代理人毕永华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告顺安公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告向原告支付租金、维修费共计人民币40683元（租金35417.6元，维修费5265.4元）；2.依法判令被告向原告支付上述费用的违约金（以40683元为基数，按照约定的每日2%为计算标准，自2019年11月30日起至实际付清日止）；3.本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告系提供建筑设备租赁、零售等服务。2019年4月20日，原、被告双方签订《模板租赁合同》及《钢模板赔偿标准》。根据合同约定：被告从原告处承租圆柱、系梁头模板用于在×××大桥工程。圆柱模板租金为每平方米2.5元/天，系梁头模板租金为每块3.5元/天。自模板发出之日起租，预计租期90天，不足90天按90天计算租费，超过90天，按实际天数计算租费。租赁规格、租赁数量及租期以双方经办人签认的收货单、发货单为最终结算依据。每月25日前被告支付当期发生的租金。被告逾期10日未支付租金时，原告有权收回全部租赁物资、扣留抵押金并向被告追缴所欠租金及日2%的违约金。租赁物如有丢失或损坏，被告应按约定的《模板损坏及丢失赔偿标准》进行赔偿。另约定若发生争议，向北京市顺义区人民法院起诉解决等条款。合同签订后，原告积极履行合同约定，按照被告要求如期地、高质保量地向其提供租赁物，直至2019年11月29日租期终止。但被告仅在签订合同初期支付了5万元押金，拒不支付租金，且租期内未妥善使用造成部分租赁物损坏。原告多次向被告催讨租金及维修费，被告至今仍未履行支付义务。原告认为，合法的租赁合同关系应受到法律保护。被告恶意拖欠行为不但违背了诚实信用原则、构成违约，而且已严重侵犯原告的权益。故起诉。被告辰方公司辩称：原告所述与事实不符。第一，对于原告所述的被告是否拖欠租金原告应该举证证明；第二，对于原告主张的维修费，因双方没有明确约定，且原告没有告知被告有关租赁物的维修事宜，故被告不应该承担该笔费用；第三，原告主张的违约金计算标准明显过高，依据合同法第一百一十四条之规定，即便被告存在违约行为，在没有对原告利益造成任何损害的情况下，被告不应该支付违约金，请求法院依法公正判决。对结算单中的圆柱模板租赁费标准没有异议。对计算的数量、单价、起租日期、截止日期、租赁天数均没有异议。维修费用计算有异议，对结算单中列举的需要维修的圆柱模板种类以及数量有异议，被告把货物送回给原告了，但是损坏的情况被告不知情，当时送货的时候被告找的专门的送货人，送货人没有把损坏的情况告知被告，原告后续也没有告知被告有损坏的情况。对于减去运费2000元被告没有异议。本院经审理认定事实如下：2019年4月20日，顺安公司（乙方、出租方）与辰方公司（甲方、承租方）签订《模板租赁合同》，合同约定：工程名称：×××大桥工程，工程地点：×××，签订地点：×××；根据《合同法》的有关规定，为明确出租方与承租方的权利与义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条：模板预计租赁数量及租金。预计租金价目表：产品名称圆柱模板，规格Φ1600，租赁单价2.5元/天.平方米，预计租赁数量（米）38，预计租期（日）90，预计租金小计（元）45955；产品名称圆柱模板，规格Φ1400，租赁单价2.5元/天.平方米，预计租赁数量（米）1.5，预计租期（日）90，预计租金小计（元）1483；产品名称系梁头模板，规格Φ1400，租赁单价3.5元/块，预计租赁数量8块，预计租期（日）90，预计租金小计（元）2520；备注：螺栓甲方自备；预计租金合计49958元（含3%税）。第二条：本合同租赁预计起止时间为自2019年4月20日起至2019年7月30日止。第三条：租金交纳期限及方式。1、租金自模板发出之日起开始计算。模板起租期为90日，不足90日按90日计算租费（不含停租时间），超过90日，按实际天数计算租费。2、以甲、乙双方经办人签认的收货单、发货单为最终结算依据。3、每月25日前甲方向乙方支付当期发生的租金。4、如有购买异型模板配件双方另议。第四条：租赁物资抵押金。1、双方正式签约后，甲方应向乙方交付租赁物资抵押金：伍万元整（此款不代替租金）。2、甲方需于2019年4月20日前将上述款项汇入乙方账户。乙方需于2019年4月25日开始供货。若2019年4月20日前上述款项没有到账，则发货日期按款项到账日期顺延。系梁头需要在5月10加工完成后才能供货，承租方需承担系梁北京到德州运费。5、结算后乙方应将抵押金全部退还甲方。第五条：验收及交货。1、甲方提货时在乙方厂内按国家有关行业标准验收，确认产品规格、数量、质量合格后提货，货物一经发出，视为甲方同意接货。2、乙方负责组织到甲方工地货物运输，圆柱模板运费由乙方承担，系梁运费由甲方承担。货物到达工地后甲方负责卸车并承担卸车费。甲方使用完毕后应及时将租赁物资送还乙方藁城仓库并负责装车费、运费。乙方负责在藁城仓库的卸车费。第六条：违约责任。1、甲方逾期10日未向乙方支付租金时，乙方有权收回全部租赁物资、扣留甲方全部抵押金并向甲方追缴所欠租金及日2%的违约金。2、违约责任按本合同及《合同法》有关规定执行。第七条：约定条款。1、租赁物在租赁期间由甲方负责维护和保养。不许将租赁物向第三方出租、出售、转让、转移、挪用、抵押等，如因甲方使用、维护、保养不当导致租赁物损坏，甲方应向乙方赔偿损失。2、甲方若需延长租赁时间，应提前10天通知乙方，经乙方同意后，将原合同条款延期使用，否则视为违约。3、合同签订后，甲方在合同约定范围之外或在技术交底约定范围之外增补产品时，增补产品的工期、付款另议。4、货物签收人：习国栋……5、租赁期满后，甲方应将租赁物清理干净并且面板涂油防锈，并将原物全部退还乙方工厂。如有丢失或损坏应按双方约定的《模板损坏及丢失赔偿标准》进行赔偿，乙方可在抵押金中扣除赔偿金。随本合同附《模板损坏及丢失赔偿标准》一份。6、承租方委托代理人承担连带责任。合同还约定了其他权利义务。合同后附钢模板赔偿标准。辰方公司向顺安公司支付了5万元押金。顺安公司确认其请求的租金是扣除押金后的数额，双方均同意押金抵扣。2019年6月23日，顺安公司向辰方公司提供租赁物件，双方员工均在发货单上签字确认并标注车号，发货单记载规格为Φ1600*2000的圆柱模板6件，规格为Φ1600*2500的圆柱模板30件。2019年11月29日，辰方公司委托承运人向顺安公司退还租赁物件，顺安公司员工、承运人员在两张收货单上签字确认并标注车号，一份收货单备注未清灰143.18平米，边框变形2处，焊接物120处，肋变形40处，面板凹凸5处，另一份收货单备注未清灰75.36平米，边框变形8处，焊接物105处，肋变形25处，面板凹凸3处。顺安公司表示租赁物退货送达后，我公司进行检验，并把损坏部分进行了登记且经承运人签字确认，底单也给了承运人，承运人是辰方公司委托，承运人的代理行为应由辰方公司承担，即辰方公司已经确认了损坏情况。对此，辰方公司表示收货单真实性认可，但备注的损坏情况我公司不认可，我公司委托承运人张立梁、张文意送货，承运人没有告知我公司租赁物损坏情况，顺安公司也没有告知我公司损坏情况，我公司与承运人之间是委托承运关系，不是代理关系，承运人签字不能代表我公司。后顺安公司制作了租金结算单，经统计，租金部分圆柱模板租金总计87417.6元，维修部分合计5265.4元（未清灰2185.4元，边框变形100元，焊接物2250元，肋变形650元，面板凹凸80元）。应收金额总计92683元，减去运费2000元，实际应收90683元。顺安公司称财务曾微信发送给辰方公司李春才该结算单。对于该结算单，辰方公司表示系顺安公司单方制作，其中租赁物的规格、数量、单价、租赁天数均认可，关于维修费的种类和数量我公司不认可，对于维修单价我公司没有异议，运费部分也认可，李春才是我公司项目工作人员，但项目未完即已离职；关于违约金，双方合同约定的标准明显过高，超出顺安公司可能造成的损失，顺安公司也未举证证明其实际损失，故应依法调低违约金标准。上述事实，有原告提交的租赁合同原件一份、发货单原件、收货单原件、结算单及本院庭审笔录等证据在案佐证。本院认为，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。本案系在民法典施行前因租赁建筑设备引起的合同案件，适用《中华人民共和国合同法》等规定。本案中，双方签订的《模板租赁合同》系双方真实意思表示，不违反相关法律规定，应为合法有效。双方应当依约履行。依据顺安公司提交的发货单及收货单可知，辰方公司已经对租赁物进行了使用并返还，辰方公司应当向顺安公司支付相应的租金，通过庭审查明情况以及双方陈述、抵扣押金情况，对于顺安公司主张给付租金35417.6元，有事实和法律依据，本院予以支持。关于顺安公司主张的维修费5265.4元，因辰方公司委托第三方承运人送还租赁物，承运人有负责将接收的租赁物完好的送达顺安公司的合同义务，第三方承运人送货后签署确认了收货单并将该单据返还了顺安公司，说明退货时租赁物情况系经辰方公司授权的承运人及顺安公司共同确认，辰方公司现不认可单据记载的租赁物损坏情况，但其并未举证证明其交付给第三方承运人时租赁物的状态以及对第三方承运人提交给辰方公司的收货单提出过异议，辰方公司如认为上述租赁物损坏情况非其所为，其应向承运人主张权益，现结合辰方公司委托承运人送还租赁物的情况、收货单的记载情况以及双方租赁合同的约定，顺安公司向辰方公司主张维修费，有事实和法律依据，本院予以支持。辰方公司未能按照合同约定及时支付租赁费，已经构成违约，顺安公司有权请求辰方公司支付违约金，但其主张的标准过高，本院相应予以调整，对顺安公司请求的合理部分，予以支持，过高部分，不予支持。关于维修费支付，因未约定违约金，故顺安公司该部分主张，本院不予支持。综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十四条、第二百二十六条之规定，判决如下：一、被告安徽辰方路桥工程有限公司于本判决生效之日起七日内给付原告北京顺安通泰工程技术有限公司租赁费三万五千四百一十七元六角及逾期付款违约金（以三万五千四百一十七元六角为基数，自二〇一九年十一月三十日起至实际付清之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；二、被告安徽辰方路桥工程有限公司于本判决生效之日起七日内给付原告北京顺安通泰工程技术有限公司维修费五千二百六十五元四角；三、驳回原告北京顺安通泰工程技术有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费四百零九元，由被告安徽辰方路桥工程有限公司负担，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 员 棋其格二〇二一年六月一日法官助理 王雅菲书 记 员 常思宇