北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2021）京0108民初5656号原告：朱某，男，2004年11月25日出生，汉族，住北京市东城区。法定代理人：杨某（朱某之母），住北京市东城区。被告：八粒国际文化传媒（北京）有限公司，住所地北京市海淀区。法定代表人：范纯鲁，经理。委托代理人：潘育强，男，住北京市海淀区。被告：北京力健搜候体育文化发展有限公司，住所地北京市海淀区后屯南路26号5层6-78/3层3-78。法定代表人：胡丽华，经理。委托代理人：侯旭捷，男，住北京市海淀区。原告朱某与被告八粒国际文化传媒（北京）有限公司（以下简称八粒国际公司）、被告北京力健搜候体育文化发展有限公司（以下简称力健搜候公司）服务合同纠纷一案，本院立案后，依法适用小额程序，公开开庭进行了审理。原告朱某之法定代理人杨某，被告八粒国际公司之委托代理人潘育强、被告力健搜候公司之委托代理人侯旭捷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。朱某向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除我与八粒国际公司、力健搜候公司签订的健身卡服务合同以及《私教销售合同》；2、请求判令八粒国际公司、力健搜候公司退还我私教课费用5700元以及健身卡会员费1198.66元；3、请求判令八粒国际公司、力健搜候公司承担本案诉讼费。事实理由：2019年4月26日，我在八粒国际公司、力健搜候公司开设的位于北京市海淀区上河村SOHO游泳健身俱乐部购买了15次私教课，课时费共计5700元，双方签订了两份《私教销售合同》。合同生效后，我依约向八粒国际公司、力健搜候公司交纳课时费5700元，该公司向我出具收据。2020年1月20日，健身房开始放春节假期。因疫情原因，健身房暂停营业。2020年9月15日，我准备去健身时，才发现健身房已被拆除。1、因八粒国际公司无证经营，双方之间的私教销售合同应当被解除。2019年5月，我即发现八粒国际公司因违规经营，被相关部门连续处罚。经其他会员了解，得知其经营的涉案健身房未办理相关经营许可手续，我便多次要求该公司工作人员出具经营手续，其均以各种理由拒绝提供。2019年11月，我得知八粒国际公司、力健搜候公司经营的健身俱乐部为违章建筑。2019年12月9日，海淀区城市综合行政执法局作出《限期拆除决定书》，限期15天拆除。由此可知，涉案健身房本身是违章建筑。八粒国际公司、力健搜候公司作为建筑物的租赁方，在租赁前应有审慎的审查义务，其应对合同不能如期履行承担违约及赔偿责任。2020年6月24日，海淀区城市综合行政执法局又作出《责成强制拆除决定书》；2020年8月5日，海淀区人民政府作出《责成强制拆除决定书》，现健身房已于2020年9月14日被强制拆除，由此可知，从始至终不具备在该“违章建筑”经营健身房的资质。根据法律相关规定，本案中，双方合同生效后，我依约支付相关费用，合同义务已经全面履行。然而，八粒国际公司无证经营却故意隐瞒，该行为导致我的合同目的无法实现。根据合同约定，我有权要求解除双方签订的私教销售合同。2、八粒国际公司、力健搜候公司应退还我已支付的剩余会员费及私教课费用。我的健身卡有效期截止时间为2019年12月30日，而八粒国际公司、力健搜候公司开设的健身房，在健身卡有效期届满前，已被海淀区城市综合行政执法局要求限期拆除。我也多次要求该公司提供经营许可资质，只是八粒国际公司、力健搜候公司均以各种理由推脱。朱某是未成年人，无法冒着生命危险，到没有经营资质的违章建筑中健身，也正是基于此，我购买的私教课一直没有使用。两公司的行为已构成根本违约，其违约行为严重侵害了我的合法权益。为维护合法权益，故诉至法院。八粒国际公司辩称，一、会员剩余内容。朱某购买的健身会员卡已于2019年12月30日过期。私教合同已于2019年4月26日，购买15节私教课，单价380元，共5700元，现剩余5700元，私教课随会员卡过期。二、1、根据《京海城管限拆公告字【2019】000168号》公告文件所述，被列入违章建筑的责任人是本建筑的开发商北京鲁艺房地产开发有限责任公司，而非我司；2、我司未收到停止经营的政府行政命令或公告，故我司的正常经营和销售行为是合理合法的；3、对上述公告的宣传、公示、组织、执行是曙光街道的责任和义务，并非我司，造成朱某对违章建筑不知情，责任不在我方；4、我司作为建筑物的租赁方，无权对政府向开发商作出的行政管理行为开展解释或申诉，政府强拆建筑，对于我司而言属于不可抗力的因素，因不可抗力因素导致的责任，应当予以免除；5、我司因强拆，导致经营停止，资金流断裂，无力承担赔偿。力健搜候公司辩称，不同意朱某的全部诉讼请求。我司与朱某无事实合同关系，不应承担连带责任，其应向合同相对方主张合同权利。本院经审理认定事实如下：2018年7月22日，朱某在八粒国际公司办理NO.×健身会员卡，并支付会员卡费1798元，该卡于2018年12月31日开卡，有效期截至2019年12月30日。2019年4月26日，朱某与八粒国际公司签订编号为NO.×、NO.×的两份《私教销售合同》，分别购买8节、7节私教课程，私教课程费用共计5700元，两份合同均约定“您所购买的私教课时有效期与你的会籍日期保持一致。如您在此日期内未完成私教课时，您可选择50元/次的管理费来完成您的剩余课时，或者将您的会员卡进行续费管理，以确保您的利益……”。同日，八粒国际公司向朱某出具两份收据并加盖财务专用章，确认收到朱某支付的上述5700元。2020年9月2日，北京市海淀区人民政府曙光街道办事处作出《强制拆除决定公告》，决定于2020年9月10日9时0分对海淀区鲁园上河村小区三区×号楼北侧房屋予以强制拆除。八粒国际公司自认涉案健身房在上述房屋内，该健身房于2020年1月20日因疫情原因闭店，于2020年9月14日被拆除，不具备继续履行合同的条件。朱某主张其于2019年5月即发现八粒国际公司、力健搜候公司存在违规经营被处罚的情况，后多次要求对方出具合法经营手续未果；于2019年11月得知涉案健身房被确定为违章建筑并被相关部门要求限期拆除后，即无法再到违章建筑中健身，所购私教课程也未能实际履行，八粒国际公司、力健搜候公司未能依约提供健身服务，其行为已构成根本违约，故要求解除双方之间的会员卡合同关系及《私教销售合同》；同时认为八粒国际公司与力健搜候公司之间存在经营混同，以及故意隐瞒涉案健身会所为违章建筑的行为，故两公司应当共同退还未使用期间的健身会员卡费用1198.66元及私教课程费用5700元，并赔偿相应的损失。八粒国际公司主张上述合同的有效期已过，不同意解除合同，不同意退还任何费用，朱某未提交证据证明其于本案诉讼前向八粒国际公司发送过正式解除合同通知。力健搜候公司不认可其与朱某之间存在合同关系，不同意朱某的全部诉讼请求。本院认为，依法成立的合同受法律保护。朱某在八粒国际公司处购买健身会员卡，后又与该公司签署《私教销售合同》，均系双方当事人的真实意思表示，双方约定的内容不违反相关法律、行政法规规定，故应属合法有效，双方当事人均应按照合同约定严格履行自身义务。本案中，朱某主张八粒国际公司未能依约提供健身服务的行为构成根本违约，故要求解除双方之间的合同关系，并退还剩余费用。关于健身会员卡：双方当事人均认可该会员卡有效期截至2019年12月30日止，本院对此不持异议。朱某虽主张解除双方之间的健身会员卡合同关系，并要求退还未使用期间的健身会员卡费用1198.66元，但八粒国际公司对此不予认可，朱某亦未就该会员卡到期前，八粒国际公司存在根本的违约行为提交充分有效的证据予以证明，故朱某的该项诉讼请求，事实及法律依据不足，本院依法不予支持。关于《私教销售合同》：朱某主张解除两份合同，并要求退还5700元私教课程费用。八粒国际公司虽主张两份私教合同已随上述健身会员卡过期，不应退费，但根据合同约定，健身会员卡虽已到期，对于未在有效期内消费完毕的私教课程，会员仍可以选择以支付管理费或者续费会员卡的方式接受私教课程服务。然而，现有证据证明涉案健身场所已在健身会员卡到期后不足一个月的期间内，因非服务接受一方的原因而停业，朱某也随之失去了以上述合同约定的方式继续接受私教课程服务的权利，故朱某有权据此要求八粒国际公司退还私教课程费用5700元。关于合同解除，根据《私教销售合同》的约定内容，会员的合同权利义务并未随会员卡到期而终止，在会员选择以支付管理费或者续费会员卡的方式接受私教课程服务的情况下，双方仍受该合同的约束，故在八粒国际公司无法履行该合同的情况下，朱某要求解除两份私教合同的主张，有事实及法律依据，本院依法予以支持。合同解除日期，根据本案情况，应以八粒国际公司收到起诉书副本之日视为其正式收到朱某解除合同通知之日，即应以2021年1月30日作为合同解除日。朱某要求力健搜候公司承担涉案合同责任，事实及法律依据不足，本院依法不予支持。双方当事人的其他诉辩意见，不影响本院依据前述认定和分析对本案依法作出判决，故本院在此不再赘述。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百六十二条规定，判决如下：一、朱某与八粒国际文化传媒（北京）有限公司于2019年4月26日签订的NO.×及NO.×《私教销售合同》于2021年1月30日解除；二、八粒国际文化传媒（北京）有限公司于本判决生效之日起7日内退还朱某剩余私教课程费用5700元；三、驳回朱某其他诉讼请求。案件受理费25元（朱某已预交），由八粒国际文化传媒（北京）有限公司负担，于本判决生效之日起7日内给付朱某。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第253条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本判决为终审判决。审判员  王媛媛二〇二一年六月十五日书记员  周宇蕾