福建省安溪县人民法院民 事 判 决 书（2021）闽0524民初2068号原告：李吉成，男，1979年5月30日，汉族，住福建省安溪县。被告：黄爱雪，女，1950年2月12日，汉族，住福建省安溪县。被告：李进成，男，1969年8月26日，汉族，住福建省安溪县。被告：李某，男，1976年12月23日，汉族，住福建省安溪县。原告李吉成与被告黄爱雪、李进成、李某分家析产纠纷一案，本院于2021年3月30日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李吉成，被告黄爱雪到庭参加诉讼，被告李进成、李某经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李吉成向本院提出诉讼请求：1、确认原告与三被告于2021年2月2日签订的《分家析产协议书》合法有效。2、确认安证字第64980号福建省安溪县土地房产所有证项下、位于下墩厝的平房两间(现门牌号为安溪县参内镇祜水村瑶山2-1号)中的房屋：大边的大房一间、面积17.94平方米，下角间一间面积18.44平方米，合计36.38平方米归协议人李吉成所有。3、由被告承揽本案诉讼费。事实与理由：原告与父亲李木青（已经去世）、母亲黄爱雪长期居住在原告的祖父李夏梅、谢楚遗留下来的位于参内镇祜水村下墩厝的平房三间房屋，现门牌号为：安溪县参内镇祜水村瑶山2-1号。原子李进成、次子李某、三子李吉成、长女李美金，次女李美霞（已于2013年去世）。位于枉村下墩厝的平房（现门牌号为安溪县参内镇祜水村瑶山2-1号）房屋系原告祖父李夏梅、祖母谢楚生前财产，1952年安溪县人民政府为李夏梅的颁发产权证书为：安证字第64980号，安溪县土地房产所有证登记内容为：户主李夏梅、4口人、瑶山下墩厝平屋三间，四至为：东至路，西至黄见田，南至田，北至山。这三房屋由原、被告一家居住至今，其中一间已经由原、被告进行翻建设。现在只剩下大边的大房一间、面积17.94平方米，下角间一间面积18.44平方米，共二间房屋。因拆迁原因原告的大姐李美金及二姐李美霞的子、女于2020年12月12日以书面形式向原、被告声明放弃继承原告父亲李木青所继承的属于原告祖父母李夏梅、祖母谢楚的遗产的继承权，为此，原、被告一家四人经过充分商量，于2021年2月2日达成《分家析产协议》，内容是：“确认安证字第64980号福建省安溪县土地房产所有证项下、位于下墩厝的平房两间（现门牌号为安溪县参内镇祜水村瑶山2-1号）中的房屋：大边的大房一间、面积17.94平方米，下角间一间面积18.44平方米，合计36.38平方米归协议人李吉成所有。安证字第64980号福建省安溪县土地房产所有证项下、位于下墩厝的平房另一间房屋，已经由协议人一家人进行翻建。翻建后的新房屋即现门牌号为安溪县参内镇祜水村瑶山1号房屋由协议人李进成、李某、李吉成三兄弟均分”。《分家析产协议》签订后，原告的母亲即被告黄爱雪反悔、提出没有为其留下份额，原告的两个哥哥即被告李进成、李某也支持黄爱雪的观点，要求重新分割财产。原告认为：原、被告在原告大姐放弃继承权、二姐的后人也放弃继承权的基础上达成分家析产协议，意思表达真实、自愿，也没有违反法律规定，被告黄爱雪及其他被告提出反悔意见没有事实依据和法律依据，《分家析产协议》应该受到法律保护。被告黄爱雪答辩称：原告所述事实。被告李进成、李某没有提供书面答辩意见。原告为支持自己诉讼主张提供以下证据：1、原告身份证复印件，证明原告的主体身份。2、被告身份证复印件，证明三被告的身份情况。3、《分家析产协议收》复印件，证明原告与三被告签订《分家析产协议书》的事实。4、《安证字第64980号土地证、房产所有证》复印件，证明原告祖父李夏梅遗产的情况。5、《放弃继承权声明书》复印件，证明被告黄爱雪,李夏梅、谢楚的女儿李桂花及李秀珍（已死亡）儿子叶长礼、原告的大姐李美金、二姐李美霞（已死亡）的子女叶娜玲、叶小雯、叶彬坤放弃继承权的事实。6村民证明，证明李夏梅系原告的祖父的事实。对原告提供的上述证据，被告黄爱雪经质证认为均无异议。本院认为，因被告李进成、李某未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并在本院指定的举证期限内提交证据材料，视为自愿放弃参加诉讼权利和举证、质证权利。原告提供上述证据，经本院审查核实，应当确认上述证据的真实性、合法性和关联性，上述证据符合证据的采信条件，本院依法予以确认，并可作为认定本案事实依据。被告黄爱雪、李进成、李某没有提供证据。庭审中，本院依法出示原告的大姐李美金、二姐李美霞的子女叶娜玲、叶小雯、叶彬坤及被告黄爱雪提供的《放弃继承权声明书》。庭后，原告又提供了李夏梅、谢楚的女儿李桂花及李秀珍（已死亡）儿子叶长礼的《放弃继承权声明书》。对上述证据的三性，被告黄爱雪、李进成、李某均无异议。经庭审举证、质证、认证，结合庭审、询问笔录，本院对本案主要事实作如下认定：原告与父亲李木青（已经去世）、母亲黄爱雪长期居住在原告的祖父李夏梅、谢楚遗留下来的位于参内镇祜水村下墩厝的平房三间房屋，现门牌号为：安溪县参内镇祜水村瑶山2-1号。李夏梅与谢楚生育子女有李木青、李桂花、李秀珍（已死亡），李木青与黄爱雪生育子女有长子李进成、次子李某、三子李吉成、长女李美金，次女李美霞（已于2013年去世）四人。位于该村下墩厝的平房（现门牌号为安溪县参内镇祜水村瑶山2-1号）房屋系原告祖父李夏梅、祖母谢楚生前财产，1952年安溪县人民政府为李夏梅的颁发产权证书为：安证字第64980号，安溪县土地房产所有证登记内容为：户主李夏梅、4口人、瑶山下墩厝平屋三间，四至为：东至路，西至黄见田，南至田，北至山。这三房屋由原、被告一家居住至今，其中一间已经由原、被告进行翻建。现在只剩下大边的大房一间，下角间一间，共二间房屋。原、被告一家四人于2021年2月2日达成《分家析产协议》，内容有：“确认安证字第64980号福建省安溪县土地房产所有证项下、位于下墩厝的平房两间（现门牌号为安溪县参内镇祜水村瑶山2-1号）中的房屋：大边的大房一间、面积17.94平方米，下角间一间面积18.44平方米，合计36.38平方米归协议人李吉成所有。安证字第64980号福建省安溪县土地房产所有证项下、位于下墩厝的平房另一间房屋，已经由协议人一家人进行翻建。翻建后的新房屋即现门牌号为安溪县参内镇祜水村瑶山1号房屋由协议人李进成、李某、李吉成三兄弟均分”。本院认为，根据法律规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。本案中,原告诉请确认原告与被告签订的《分家析产协议》有效,因本案中原被告的《分家析产协议》系各方当事人的真实意思表示,且另外的家庭成员及相应继承人均未表示异议,故该《分家析产协议》不违反法律规定,依法应认定有效。故本院对原告的第一项诉讼请求予以支持;原告诉请确认原告与被告签订的房屋64980号福建省安溪县土地房产所有证项下、位于下墩厝的平房两间(现门牌号为安溪县参内镇祜水村瑶山2-1号)中的房屋：大边的大房一间，下角间一间归协议人李吉成所有。本院认为,因三被告已在确认书中签名、捺印,其也未举证证明不是其真实意思表示。因此,本院认定该房屋64980号福建省安溪县土地房产所有证项下、位于下墩厝的平房两间(现门牌号为安溪县参内镇祜水村瑶山2-1号)中的房屋：大边的大房一间，下角间一间归协议人李吉成所有。系双方真实意思表示,不违反法律规定,依法应认定有效,故本院对原告的第二项诉讼请求予以支持。综上,原告的诉讼请求于法有据,本院予以支持。被告李进成、李某经本院依法传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼,依法缺席审理与判决。依照《中华人民共和国民法典》第二百一十五条、第二百三十四条、第三百六十三条、第四百六十五条、第五百〇九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定,判决如下：一、确认原告李吉成与被告黄爱雪、李进成、李某于2021年2月2日签订的《分家析产协议》有效;二、确认原告李吉成与被告黄爱雪、李进成、李某签订的房屋安证字第64980号福建省安溪县土地房产所有证项下、位于下墩厝的平房两间（现门牌号为安溪县参内镇祜水村瑶山2-1号）中的房屋：大边的大房一间，下角间一间归协议人李吉成所有。本案案件受理费100元，由被告黄爱雪、李进成、李某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。本案生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审 判 长  陈志生人民陪审员  王永发人民陪审员  王锦凤二〇二一年六月二十四日书 记 员  陈 清附：本案引用的主要法律条文：《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第二百三十四条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第五百〇九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。