广西壮族自治区钦州市钦北区人民法院民 事 判 决 书(2018)桂0703民初1222号原告：南宁市金通小额贷款有限公司，住所地南宁市青秀区金浦路22号名都大厦13楼南面，统一社会信用代码：914501005718185008。法定代表人：粟全亮，该公司总经理。委托诉讼代理人：劳英波，广西立辉律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴世峰，广西立辉律师事务所律师。被告：广西北部湾钢结构工程有限公司，住所地钦州市钦北区皇马工业园一区，统一社会信用代码：91450703753732310Q。法定代表人：陈宝云，该公司总经理。被告：陈宝云，男，1961年7月13日出生，汉族，住浙江省龙游县。被告：郑冬灵（系陈宝云的妻子），女，1963年12月1日出生，汉族，住浙江省龙游县。被告：徐巧萍，女，1966年10月24日出生，汉族，住浙江省龙游县。原告南宁市金通小额贷款有限公司（以下简称金通公司）与被告广西北部湾钢结构工程有限公司（以下简称北部湾钢结构公司）、陈宝云、郑冬灵、徐巧萍民间借贷纠纷一案，本院于2018年6月5日立案后，依法适用普通程序，于2018年7月9日公开开庭进行了审理。原告金通公司的委托诉讼代理人劳英波到庭参加诉讼，被告北部湾钢结构公司、陈宝云、郑冬灵、徐巧萍经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告北部湾钢结构公司偿还原告100万元以及支付利息306,000元（以1,000,000元为基数，按照月利率1.8%从2016年9月27日起暂计至2018年4月19日，此后利息顺延计至清偿之日止）；2、判令被告陈宝云、郑冬灵、徐巧萍对上述第一项的债务承担连带清偿责任；3、判决确认原告对被告北部湾钢结构公司坐落于钦州市钦北区皇马工业园一区的房地产（土地编号：钦国用（2012）第××号；房产证编号：钦房权证钦北区字第××号）折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。事实与理由：2016年9月18日，被告北部湾钢结构公司与原告签订《贷款合同》(合同编号：2016年贷字第0741号)，约定其向原告借款1,000,000元，借款期限从2016年9月27日起至2017年9月26日止，月利率为1.8%，每15天为一个结息期，首期结息日为贷款发放后5日内，下期结息日为上期结息日后推一个结息期。同日，被告北部湾钢结构公司与原告签订《抵押合同》（合同编号：2016年抵字第0741-1号），将其坐落于钦州市钦北区皇马工业园一区的房产（土地证编号：钦国用（2012）第××号；房产证编号：钦房权证钦北区字第××号）抵押给原告，为合同项下的（合同编号：2016年贷字第0741号）债务作担保。被告陈宝云、郑冬灵、徐巧萍也分别与原告签订《保证合同》（2016年保字第0741-1号、2016年保字第0741-2号、2016年保字第0741-3号），为被告北部湾钢结构公司在（合同编号：2016年贷字第0741号）合同项下的债务作连带责任保证担保。上述合同签订后，金通公司依约履行了付款义务，于2016年9月27日将100万借款支付给了被告北部湾钢结构公司。借款期限届满后，被告北部湾钢结构公司仅支付过利息36000元给原告。截止2018年4月19日，尚欠原告本金1,000,000元和利息306,000元。原告认为，被告北部湾钢结构公司的行为已严重违反了《贷款合同》的约定，其依法应当立即足额偿还本金及支付利息给原告。被告陈宝云、郑冬灵、徐巧萍作为被告北部湾钢结构公司的保证人，也没有依约履行保证义务，也是严重违反了《保证合同》的约定，依法应当负连带清偿责任。被告北部湾钢结构公司将坐落于钦州市钦北区皇马工业园一区的房产给原告作抵押担保，故原告对被告北部湾钢结构公司提供抵押担保的房产以协议作价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权。为此，原告特向本院起诉，提出上述的诉讼请求。被告北部湾钢结构公司、陈宝云、郑冬灵、徐巧萍不作答辩，也没有向本院提交证据。原告围绕诉讼请求依法提交了贷款合同（2016年贷字第0741号）、抵押合同（2016年抵字第0741-1号）、土地证（钦国用（2012）第××号）、房产证(钦房权证钦北区字第××号)、不动产登记证明(桂（2016）钦州市不动产证明第××号)、保证合同(2016年保字第0741-1号、2016年保字第0741-2号、2016年保字第0741-3号)、转账凭证、汇款凭证及利息计算清单等证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。被告北部湾钢结构公司、陈宝云、郑冬灵、徐巧萍经传票传唤不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证的权利。上述证据经本院公开开庭进行了质证，并进行了审核，本院予以认定并在卷佐证。本院根据上述证据认证查明的事实与原告陈述一致。本院认为，金通公司与被告北部湾钢结构公司签订的《贷款合同》和《抵押合同》以及与被告陈宝云、郑冬灵、徐巧萍签订的《保证合同》成立并生效后，金通公司依约履行了放款义务，被告北部湾钢结构公司没有按时还款，构成违约。原告请求被告北部湾钢结构公司偿还借款本息，有合同和法律依据，本院予以支持。被告北部湾钢结构公司以其所有的房屋及土地使用权为上述借款提供抵押担保，且双方办理了抵押登记，原告对抵押物依法享有优先受偿权。被告陈宝云、郑冬灵、徐巧萍自愿为被告北部湾钢结构公司的100万元贷款提供连带保证担保，因此原告请求被告陈宝云、郑冬灵、徐巧萍对被告北部湾钢结构公司上述债务承担连带清偿责任，有合同和法律依据，本院予以支持。综上所述，原告的诉讼请求有事实依据和法律依据，本院予以支持，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告广西北部湾钢结构工程有限公司于本案判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金100万元并支付利息（利息计算：计至2018年4月19日为306,000元，自2018年4月20日起，以尚欠本金为基数，按照月利率1.8%计至清偿之日止）给原告南宁市金通小额贷款有限公司；二、如被告广西北部湾钢结构工程有限公司不能清偿上述债务的，原告南宁市金通小额贷款有限公司对被告广西北部湾钢结构工程有限公司所有的坐落于钦州市钦北区皇马工业园一区的登记于“钦房他字第××号”房屋他项权证下的房地产以协议折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、被告陈宝云、郑冬灵、徐巧萍对上述第一项确定的债务承担连带清偿责任，其承担责任后，有权向被告广西北部湾钢结构工程有限公司追偿。义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可于本案生效判决确定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。案件受理费16770元，由被告广西北部湾钢结构工程有限公司、陈宝云、郑冬灵、徐巧萍负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院。审 判 长  冯怀泳人民陪审员  利荣娟人民陪审员  袁大淞二〇一八年七月二十六日书 记 员  黄忆云附相关法律文书：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。