山东省威海火炬高技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁1091民初533号原告：毕明进，女，1972年3月4日出生，汉族，住威海火炬高技术产业开发区。委托诉讼代理人：张邵军，山东恺维律师事务所律师。被告：朴东晖，男，1987年12月18日出生，朝鲜族，户籍地吉林省梅河口市，现住址不详。被告：郑美玲，女，1986年5月12日出生，朝鲜族，住山东省青岛市城阳区。原告毕明进诉被告朴东晖、郑美玲民间借贷纠纷一案，本院于2021年2月22日立案后，依法适用简易程序，后转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告毕明进之委托诉讼代理人张邵军到庭参加诉讼，被告朴东晖、郑美玲经公告送达开庭传票，均未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。毕明进向本院提出诉讼请求：1、判令二被告立即偿还借款本金30万元及利息（以借款本金为基数自2020年10月17日起，按照年利率15.4%计算至实际履行之日止）；2、判令被告赔偿原告律师费损失1.5万元；3、确认原告有权对坐落于蓝星万象城-19-201室房产（不动产权证书号：鲁（2019）威海市不动产权第0××8号）在担保债权范围内就抵押财产折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。事实和理由：二被告因做贸易缺少流动资金，于2019年12月17日向原告借款40万元，并签订《民间借款合同》以及《借款抵押合同》。合同约定借款利息按每月2%计付，借款期限一年，二被告以位于蓝星万象城-19号-201室房产（不动产权证书号：鲁（2019）威海市不动产权第0××8号）的房产为上述借款提供抵押担保，抵押担保的范围为本金、利息、违约金及实现债权的所有费用。合同履行过程中，原告如约将借款交付给二被告使用，但二被告仅偿还部分款项，未按约定还本付息，至今尚欠本金30万元及2020年10月17日起的利息，原告多次索要未果，遂成诉。朴东晖未作答辩。郑美玲在庭前询问时答辩，对原告的诉讼请求予以认可，承认借款以及抵押房产的事实和证据。本院经审理认定事实如下：2019年12月17日，原、被告双方签订《民间借款合同》（以下简称“借款合同”），借款人（甲方）为朴东晖、郑美玲，出借人（乙方）为毕明进。借款合同约定借款金额为40万元，借款期限为2019年12月17日至2020年12月17日，利率及利息计算方法为月利率2%，按月计息；借款的付息还本方式为分期付息、到期还本；借款的担保方式为抵押担保，届时由双方签订编号为（2019）年民抵字第5号《民间借款抵押合同》（以下简称“抵押合同”），该抵押合同与本合同同时生效；甲方未按本合同约定还款期限归还借款本金，逾期一日按借款本金的0.03%计收利息；逾期超过20日，乙方有权按本合同第九条执行；甲方未本合同约定支付利息，逾期一日按欠付利息的0.03%计收罚息，逾期超过20日，乙方有权按本合同第九条执行；合同第九条约定，因甲方违约导致乙方解除本合同的，甲方除应承担违约责任外，还应当承担乙方为实现债权而发生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、担保费、执行费、拍卖费、律师费等全部费用。签订合同当日，原告依约向被告郑美玲银行帐户转款400000元，两被告出具收条。同日，被告朴东晖、郑美玲为甲方、原告毕明进为乙方签订抵押合同并办理了不动产抵押登记，记载抵押不动产坐落于蓝星万象城-19-201室，不动产权证书号：鲁（2019）威海市不动产权第0××8号，义务人：朴东晖、郑美玲。抵押合同约定甲方以“抵押物清单”所列不动产设定抵押，作为主合同项下债权的担保；抵押担保的主合同项下的债权金额为人民币肆拾万元整，债务期限为12个月；约定主合同履行期限届满，债务人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。抵押物折价或拍卖、变卖所得价款按本合同第十五条确定顺序分配后，如有剩余，剩余部分由乙方返还给甲方。其不足部分，由债务人继续清偿。抵押合同第十五条约定乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配：1、支付处分抵押不动产的有关费用；2、扣除抵押不动产应缴纳的税费；3、偿还乙方债务本息及支付违约金；4、赔偿因债务人违反合同而给乙方造成的损害；5、剩余金额交还甲方。原告提交委托代理合同、银行转帐记录及增值税普通发票，主张其为诉讼支付律师费15000元。庭审中，原告承认两被告2020年6月之前已按合同约定利率支付利息，2020年8月14日被告偿还本金100000元，2020年10月28日给付利息6000元，2020年11月17日、18日给付利息共计12000元，经与郑美玲沟通，确定将上述18000元抵顶2020年7月至9月三个月的利息，其中7月的利息按本金30万元为基数计算。因此，原告请求被告支付的利息自2020年10月17日起以300000元为基数，按照LPR的四倍即年利率15.4%计算至实际履行之日止。本院认为，被告朴东晖经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，视为对举证、质证权利的放弃；被告郑美玲在本院庭前询问时认可原告起诉的借款事实及证据，其经公告及电话通知仍未到庭，未提出书面答辩、未提交反驳证据，亦视为对举证、质证权利的放弃。本院经审查原告提交的借款合同、抵押合同、抵押权登记证书和银行转帐记录、律师费等符合证据的形式要件，本院予以采信。根据原告提交的证据，原、被告签订了借款合同、抵押合同并办理了不动产抵押登记，原告向被告实际交付了借款，办理了抵押物登记手续，原、被告之间形成借贷和抵押担保合同关系，且双方间的行为不违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效。两被告为共同借款人，应当共同承担还款义务。对于借款数额，因原告自认两被告已还款100000元，本院对原告诉请本金300000元予以确认，两被告应当共同偿还原告本金300000元。关于利息和利率问题，借款合同期限为2019年12月17日至2020年12月17日，原告自认两被告在2020年10月至11月期间偿还18000元并已与被告沟通确定为2020年7、8、9三个月的利息，尽管其中9月份利息是按2%的月息标准计算的，超过了有关司法解释规定的时间截点和利率标准，但因仅超过一个月、数额不大，且其中7月份的利息本金数额原告亦做了让步，故原告要求自2020年10月17日起计算利息实际诉请的是借款期限内利息和逾期利息两部分。因原、被告在借款合同中约定的期限内利率为月息2%、逾期利息的利率为日息0.03%，高于全国银行同行业拆借中心公布的市场报价年利率的四倍，现原告主张按15.4%年利率计算，符合有关司法解释的规定，本院予以支持，即两被告应以300000元为基数、自2020年10月17日起至实际履行之日止按15.4%年利率向原告支付利息。因两被告与原告签订了抵押合同并办理了不动产抵押登记，该抵押生效，故，原告对坐落于蓝星万象城-19-201室房产（不动产权证书号：鲁（2019）威海市不动产权第0××8号）在担保债权范围内就抵押财产折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。原、被告在借款合同中约定如果被告违约，应当承担原告为实现债权而支出的包括律师费在内的有关费用，故对原告要求被告赔偿其所支出的律师费15000元的请求，予以支持。综上，依照《最高人民法院关于适用有关担保制度的解释》第三十八条第一款、第四十五条第一款规定，判决如下：一、被告朴东晖、郑美玲于本判决生效后十日内向原告毕明进偿还借款300000元，并支付利息，利息以300000元为基数，自2020年10月17日起至实际履行之日止按15.4%计算；二、被告朴东晖、郑美玲于本判决生效后十日内向原告毕明进赔偿律师费损失15000元；三、原告毕明进对坐落于蓝星万象城-19-201室房产（不动产权证书号：鲁（2019）威海市不动产权第0××8号）在担保债权范围内就抵押财产折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6025元，由被告朴东晖、郑美玲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。审 判 长 焦 卫人民陪审员 张 凯人民陪审员 于云凯二〇二一年六月二十五日书 记 员 宁 杰