福建省泉州市丰泽区人民法院民 事 判 决 书（2021）闽0503民初2928号原告：福建省泉州市东海建筑有限公司，住所地泉州市丰泽区泉秀路运通大厦3F，统一社会信用代码91350503156182816C。法定代表人：张金池，该公司董事长。委托诉讼代理人：林配金，福建泉顺律师事务所律师。被告：泉州千亿地产有限公司，住所地泉州市丰泽区田安路千亿大厦十一层，统一社会信用代码91350500611566003J。法定代表人：曾永生，该公司董事长。原告福建省泉州市东海建筑有限公司（以下简称东海公司）与被告泉州千亿地产有限公司（以下简称千亿公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2021年3月8日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告东海公司的委托诉讼代理人林配金到庭参加诉讼，被告千亿公司经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。东海公司向本院提出诉讼请求，请求判令：1、千亿公司向东海公司支付工程款677751元并以677751元为基数支付自2009年2月1日起至2019年8月19日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2019年8月20日起至实际付清款项之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算的利息；2、东海公司对承建工程的价款享有就工程折价或者拍卖的价款优先受偿权；3、由千亿公司负担本案案件受理费。事实和理由：千亿公司因开发建设位于泉州市丰泽区××房地产项目的需要，于2008年8月8日，与东海建筑公司签订一份《千亿山庄世外园工人房建设工程施工承包合同》，千亿公司将千亿山庄世外园工人房工程发包给东海建筑公司施工，该工程于2009年1月份竣工验收合格并交付使用。经结算工程款为1377751元，另因本工程属于面积小的单栋特殊工程，其机械、商品砼、模板周转率几乎按本幢摊销，电梯基坑位置全部改变，重新开凿应外包专业施工队伍，塔楼以上的施工现场应以人工二次转运（个别多次）才能完成，故千亿公司同意另支付补贴10万元给东海建筑公司，千亿公司已付工程款800000元，尚欠工程款677751元未付。经东海建筑公司多次催讨，千亿公司至今不予支付。千亿公司未作答辩。本院经审理认定事实如下：2008年8月8日，千亿公司（发包人、甲方）与东海公司（承包人、乙方）签订《千亿山庄世外园工人房建设工程施工承包合同》一份，约定：工程名称为千亿山庄世外园工人房，工程地点千亿山庄世外园，工程结构钢筋混凝土框架结构，建筑面积975㎡，承包方式包工包料（含土建、水电、外装修），合同工期2009年1月20日竣工；工程造价暂定150万元，本工程属议标承包，工程计价除另有约定外，均执行2005版《福建省建筑工程消耗量定额》、《福建省建筑装饰工程》、《福建省市政工程消耗量定额》、2002版《全国统一安装工程预算定额福建省综合单价表》、2003版《福建省建筑安装工程费用定额》及现行有关工程造价配套文件，工程量根据相关定额的工程量计算规则按实计算；合同签订后15天内支付30万元备料款，结构工程封顶后15天内支付50万元进度款，竣工结算经审定双方无异议一个月内按审定承包总造价97%结付工程款，余3%留做保修金，合同还约定其他内容。2008年8月13日，东海公司向千亿公司提交《关于请求补偿千亿山庄员工宿舍工程的报告》，内容为：人工工资猛涨，2005年《福建省建筑工程预算定额》里面的人工费已经低于现在市场价，且该工程是单栋建筑，具有面积小而施工的机械和管理班子配备和多栋同样的特征，针对现场实际情况，现恳请贵公司给予一定的补偿。补偿差价182630元。同年10月24日，千亿公司法定代表人曾永生在该报告上签注：同意以壹拾万元整包干。2020年9月17日，东海公司向千亿公司提交《工程结算函》，结算函中载明东海公司承包千亿公司千亿山庄世外园工人房工程，根据2008年8月8日签订的合同及甲方综合部审核后该工程结算款共计137.7751万元，已支付工程款共计80万元，千亿公司尚欠东海公司该工程工程款57.7751万元。经双方核对无异议，请贵司予以确认。2020年12月9日，千亿公司在该结算函上千亿地产董事长处盖章确认、公司法定代表人曾永生亦在该栏签名确认。案件审理过程中，东海公司向本院提交了千亿公司出具的证明一份，内容为：“2008年8月8日，我公司与东海公司签订一份《千亿山庄世外园工人房建设工程施工承包合同》，我公司将千亿山庄世外园工人房发包给东海公司承建，该工程经竣工验收合格后，由东海公司交由我公司使用至今，因我公司原因，千亿山庄世外园工人房至今未办理产权证书，但千亿山庄世外园工人房的产权归属我公司所有。千亿公司（加盖公章）。2021年5月27日。以上事实有东海公司提供的《千亿山庄世外园工人房建设工程施工承包合同》、《关于请求补偿千亿山庄员工宿舍工程的报告》、《工程结算函》、《证明》等证据佐证，本院予以确认。千亿公司未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，应视为其自愿放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利。本院认为，东海公司与千亿公司签订的《千亿山庄世外园工人房建设工程施工承包合同》主体适格，意思表示真实，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按照合同约定或者法律规定履行各自的合同义务和法律义务。东海公司已完成工程施工，并经千亿公司验收合格后，由东海公司交付千亿公司使用，案涉工程业经双方结算，千亿公司确认尚欠东海公司工程款577751元，东海公司主张尚欠工程款数额还应包括《关于请求补偿千亿山庄员工宿舍工程的报告》中千亿公司确认的补偿款10万元，因《关于请求补偿千亿山庄员工宿舍工程的报告》中载明千亿公司确认时间为2008年10月24日，而《工程结算函》签署时间为2020年，该《结算函》明确尚欠工程款数额为577751元，东海公司提供的证据不足以证明该主张，故千亿公司应支付东海公司工程款数额应为577751元。东海公司主张自2009年2月1日起按中国人民银行同期同类贷款利率或同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付至款项付清之日止的利息，因千亿公司提供的结算函上千亿公司盖章确认工程款的时间为2020年12月9日，且该结算函未约定付款时间，故本院认定千亿公司应自起诉之日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付利息，东海公司主张超过部分，不予支持。东海公司主张对其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿，根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿，但东海公司仅提供证据即千亿公司出具的《证明》不足以证明案涉工程目前的所有权人为千亿公司，故东海公司主张对工程折价或者拍卖的价款优先受偿，于法无据，不予支持。千亿公司经本院传票传唤未到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告泉州千亿地产有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告福建省泉州市东海建筑有限公司工程款577751元，并按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付自2021年3月8日起至实际付清款项之日止的利息；二、驳回原告福建省泉州市东海建筑有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14327元，由原告福建省泉州市东海建筑有限公司负担6507.5元（多预交部分予以退回），由被告泉州千亿地产有限公司负担7819.5元，应在判决生效后五日内缴交。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。审 判 长  张文智人民陪审员  卢侨生人民陪审员  林琼玉二〇二一年六月三十日书 记 员  钱巧如附：主要法律条文《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。申请执行提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。