广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0118民初1737号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市增城支行。住所地：广州市增城区荔城街荔乡路83号部分、民乐路24号。负责人：林智勇。委托代理人：谢佩愉、赵欢欢，广东天穗律师事务所律师。被告：何国满，男，1975年5月26日出生，汉族，住广东省广州市增城区，被告：余卓兴，女，1980年3月5日出生，汉族，住广东省罗定市，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市增城支行诉被告何国满、余卓兴金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月22日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市增城支行的委托代理人谢佩愉、被告余卓兴到庭参加诉讼，被告何国满经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市增城支行诉称：2016年3月5日，被告何国满与原告签订《中国邮政储蓄银行个人消费贷款申请表》，由被告何国满向原告申请贷款。2016年3月31日，被告何国满、余卓兴与原告签订《个人购房／购车借款及担保合同》(合同编号：4499995Q116032379721)，约定被告何国满向原告贷款44万元，被告何国满、余卓兴以其所有位于广州市增城区荔城街沙园路11号第二幢906房房产作为抵押担保并办理抵押登记。合同约定以中国人民银行公布的同期间档次贷款基准利率下浮15%计算贷款利息。原告审核后，依合同约定放款至被告何国满指定账户。发放贷款后，被告何国满逾期未还。原告认为，被告何国满经原告多次催告，至今仍未履行相应的义务，根据《中华人民共和国民法典》的相关条款规定，被告何国满的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。被告余卓兴作为借款入的配偶同意以借款名义贷款并同意以案涉房产作为该贷款的担保。该笔贷款用于购买房屋，所购的房屋登记在被告何国满、余卓兴名下，此应为夫妻共同债务，被告余卓兴应承担无限连带责任。为此，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法审理，并判如所请。请求判令：一、被告何国满支付原告贷款本金人民币375825.66元及利息、罚息、复利（截至2020年12月23日,利息7494.42元，罚息175.71元；罚息以未偿还本金为基数，复利以未偿还本金为基数，自2020年12月24日起至实际清偿之日止均按《个人购房／购车借款及担保合同》的约定的贷款利率再加收30%计付；二、被告何国满支付原告为实现债权而支付的律师费5000元；三、原告有权要求以抵押物折价、拍卖、变卖抵押物(两被告名下位于广州市增城区荔城街沙园路11号第二幢906房的房产）对该财产优先受偿（优先受偿款项包括但不限于本金、利息、罚息、复利、律师费、诉讼费和保全费等费用）；四、被告余卓兴对上述款项、费用承担连带清偿责任；五、两被告承担原告为实现债权所支付诉讼费、法院保全费。被告余卓兴辩称：我与何国满已经离婚，房产也不是归我所有，借款与我无关。被告何国满没有参加法庭调查，亦未出具书面意见。经审理查明：2016年3月5日，原告与被告何国满签订《中国邮政储蓄银行个人消费贷款申请表》，由被告向原告申请贷款。2016年3月31日，被告何国满、余卓兴因购房需要与原告签订《个人购房／购车借款及担保合同》(合同编号：4499995Q116032379721)，向原告贷款44万元。合同约定以中国人民银行公布的同期间档次贷款基准利率下浮15%计算贷款利息等事项。两被告提供位于广州市增城区荔城街沙园路11号第二幢906房个人财产作为该笔债务的抵押担保物，并办理了抵押登记。合同签订后，原告依约向被告何国满放款44万元。原告称贷款发放后，被告逾期未还。截止2020年12月23日,被告何国满未偿还的贷款本金375825.66元，利息7494.42元，罚息175.71元。经原告多次催告被告何国满还款，但其至今仍未履行相应的还款义务，原告遂诉至本院。另查明，原告与广东天穗律师事务所签订了一份《民事委托代理合同》，载明原告委托广东天穗律师事务所委托处理本案诉讼等事务，双方确定律师费5000元。以上，有《中国邮政储蓄银行个人消费贷款申请表》、《个人购房／购车借款及担保合同》、个人贷款放款清单、不动产登记证明、抵押物共有人声明、借据详细信息（电脑截图）、还款流水、《民事委托代理合同》、发票、结婚证及当事人的陈述等为证。根据原告的申请，本院依法查封了登记在两被告名下的位于广州市增城区荔城街沙园路11号第二幢906房，原告已提供担保。本院认为：原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市增城支行与被告何国满、余卓兴签订的《个人购房／购车借款及担保合同》，均为各方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。各方当事人均应恪守履行。原告依约发放贷款44万元之后，被告应承担按月等额还本付息的合同义务。原告依照合同约定要求被告何国满偿还剩余的借款本金、利息和罚息，理据充足，本院予以支持。因两被告将其所有的位于广州市增城区荔城街沙园路11号第二幢906房抵押给原告，故在其不能清偿上述债务时，原告有权以该房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。被告余卓兴作为借款入即被告何国满的配偶同意以借款名义贷款,并同意以案涉房产为该贷款担保。且该笔贷款用于购买房屋，所购的房屋也登记在被告何国满、余卓兴名下，据此可认定为夫妻共同债务，故被告余卓兴应对案涉债务承担连带责任。关于涉案律师费的承担问题。原告委托广东天穗律师事务所代理本案诉讼并支付了律师费5000元，有律师代理费发票证明其已支出，符合合同的约定和律师收费的相关规定，故本院予以支持。被告何国满经本院合法传唤未到庭参与诉讼，视为放弃抗辩举证权利，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四的规定，判决如下：一、被告何国满应于本判决发生法律效力之日起十日内，偿还借款本金375825.66元及支付利息、罚息和复利给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市增城支行，其中截止至2020年12月23日的利息7494.42元、罚息175.71元；罚息以未偿还本金为基数，复利以未偿还利息为基数，自2020年12月24日起至实际清偿之日止均按《个人购房／购车借款及担保合同》约定的贷款利率再加收30%计付；二、被告何国满应于本判决发生法律效力之日起十日内，支付律师费5000元给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市增城支行；三、若被告何国满逾期不能履行上述债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市增城支行有权以位于广州市增城区荔城街沙园路11号第二幢906房折价或拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；四、被告余卓兴对上述判项所确定的债务承担连带责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3564元，诉讼财产保全费2462元，合共6026元由被告何国满、余卓兴负担（原告已预交）。原告同意由被告将其应负担的上述费用直接支付给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按不服本判决部分的上诉请求数额向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  黄波涛二〇二一年六月二十一日书记员  宋泳宜附相关法律条文：1、（中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建设物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。