湖北省黄石市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)鄂02民终842号上诉人（一审被告）：程某，男，1969年4月8日出生，汉族，黄石体育运动学校干部，住黄石市黄石港区。委托诉讼代理人：饶继斌，湖北群力律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：齐某，女，1971年12月11日出生，汉族，黄石市中心医院医生，户籍所在地湖北省黄石市西塞山区，现住黄石市黄石港区。委托诉讼代理人：游丽红，湖北晴川律师事务所律师。上诉人程某因与被上诉人齐某离婚后财产纠纷一案，不服黄石市黄石港区人民法院（2017）鄂0202民初115号民事判决，向本院提起上诉。本院2018年5月31日受理后依法组成合议庭，审理了本案。本案现已审理终结。程某不服一审判决，上诉请求：撤销一审判决，依法改判驳回齐某的起诉或诉讼请求。事实和理由：1.齐某的起诉构成重复起诉，应当驳回。根据已生效的（2016）鄂0202民初840号（以下简称840号）民事判决书判决主文第三项裁判结果，涉案白马山小区13号1单元301号房屋的权利义务概括性进行裁判由齐某享有和承担。齐某再次起诉其承担有关该房屋的“义务”，直接否认上述生效判决的内容。一审判决忽视生效判决已经对涉案房屋的“债务”一并作出了处理的事实，错误认定本案齐某起诉与840号民事判决并非同一法律关系。2.一审判决认定补交购房差价系离婚前共同债务属定性错误。该购房补差款无论认定是离婚前或离婚后产生的债务，基于购房合同产生，在法律上仍属合同项下的义务，根据840号民事判决，已经进行概括性处理，即由齐某承担。该购房补差款的产生，也不属裁判发生法律后新发生的事实。如确有必要重新处理，也应当通过审判监督程序撤销840号民事判决后，再行处置。3.补交购房补差款是取得房屋完全产权，齐某因此获得房屋增值，却由其负担债务，明显有失公正。齐某在2017年按照2012年购房时的价格补交购房补差款，双方离婚时该房屋增值部分未纳入夫妻共同财产进行分配，因此其不应承担购房补差款。而且该购房补差款债务产生在双方离婚后，并非婚姻关系存续期间。齐某补交购房补差款，并非为了夫妻共同生活，而是为自己获得房屋完全产权由其独自享有。综上，一审判决认定事实和适用法律均有错误，程序不当，应当撤销，并改判驳回齐某的起诉。齐某答辩称，本案诉讼与840号民事判决不构成重复起诉。本案起诉的原因是基于政策要求补交购房补差款，是由购房行为引起，而840号民事判决涉及双方离婚、子女抚养、夫妻共同财产分割等问题，该判决生效时，政府相关购房政策性文件未出台，无法预知补交购房补差款的发生，因此该判决不涉及尚未发生的因补交购房补差款的债务问题。涉案房屋购买时双方均共同举债凑齐购房款，离婚时，双方协定房屋价款，由其支付一半对价给程某后，取得房屋所有权。至于补交购房补差款是双方夫妻关系存续期间购房行为引起，只有补交该款后，双方才能获得相应增值差价利益。一审判决认定事实清楚，适用法律正确。请求二审法院依法驳回上诉，维持原判。齐某向一审法院起诉请求：判令程某支付其垫付购房款的50%即72183.80元，由程某承担本案诉讼费。一审判决认定：齐某与程某原系夫妻关系，于××××年××月××日登记结婚。2012年7月18日，程某与湖北十五冶金拓房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》（合同编号HS12005487），购买黄石市白马山小区13号楼1单元301号房屋，并支付房款348534元。其后二人因感情破裂，经一审法院审理并作出840号判决，判决双方离婚，黄石市白马山小区13号楼1单元301号房屋双方议定价格为689350元，齐某向程某支付折价款344675元，“购房合同项下权利义务归齐某享有和承担；程某配合办理白马山小区13号楼1单元301号房屋产权初始登记，费用由齐某负担”，该判决书已于2017年8月生效。2017年10月11日，白马山小区住房清理领导小组下发《白马山小区住房分配违规问题整改方案》，要求齐某补交购房差价138146.60元，齐某于2017年10月29日向黄石市白马山小区建设基建办公室汇款补齐差价。其后齐某向程某主张该笔费用的50%无果，双方因此成诉。一审判决认为，一、齐某起诉并非重复起诉，未违反“一事不再理”原则。840号案件中对于黄石市白马山小区13号1单元301号房屋作为夫妻共同财产分割进行判决，而本案双方诉争的标的为840号判决书生效后因政策变化增加的购房成本由谁负担所产生的离婚后财产纠纷，两案并非同一法律关系，故不属于重复起诉；二、补交购房差价系离婚前的共同债务而非离婚后齐某的个人债务。301号房屋购买系双方夫妻关系存续期间发生的行为，其后因政策变化需补交购房差价，该笔差价系购房成本的一部分，原本应在二人夫妻关系存续期间内交纳，应由双方共同负担；三、由夫妻双方按照50%的比例负担房屋差价款并非显失公平。双方在840号案件中议定房屋总价款为689350元的前提下，齐某实际承担的购房成本为348534元÷2+138146.60元=312413.60元，而程某仅承担购房成本348534元÷2=174267元，其后齐某还向程某支付了房屋折价款344675元，明显不符合公平原则。因此，程某应向齐某支付购房差价款138146.60元÷2=69073.30元；四、对于齐某主张向开发商补交阳台门安装费及物业费50%的费用共计3120.50元的诉讼请求因缺乏事实依据，故不予支持。齐某主张301房屋阳台门的安装费用为夫妻关系存续期间所产生的费用，但其未能提交充分证据予以证明。交费确认单上注明的交款时间为2017年12月5日，系双方离婚后，故该费用不属于夫妻共同债务。对于物业费，因齐某所提交的收费票据中明显存在重新填写痕迹，且无其他证据予以印证，故对该费用不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国婚姻法》第四十一条之规定，判决：程某于判决生效后十日内向齐某支付黄石市白马山小区13号1单元301号房屋补交的差价款的50%即69073.30元；驳回齐某的其他诉讼请求。本院经审理查明，一审判决认定事实属实。另查明，涉案房屋所在的黄石市白马山公务员小区系面向符合分房条件的公职人员进行商业开发销售的商品房项目，2012年7月18日，程某以市体育局工作人员身份购买该房屋。2017年3月12日，黄石市人民政府办公室向市直各部门下发《关于核查白马山公务员小区购房人员住房情况的通知》，对购房人员编制、夫妻双方“四房”（即房改房、集资房、经适房、单位团购房）、房屋套数、房屋面积等情况进行核查。2017年10月11日，白马山小区住房清理领导小组制定《白马山小区住房分配违规问题整改方案》，要求不符合分房条件人员退房或按照2011年10月市场评估价补齐差价。根据《白马山住房整改补差情况表》显示，程某购房时应享受面积为0㎡，属不符合购房条件人员，整改后超职级面积房款为486681.10元，应按规定退房或补齐购房差价138146.60元。本院认为，本案争议的焦点为：1.齐某基于本案事实提起诉讼是否与840号案件构成重复起诉；2.涉案房屋购房补差款是否为齐某、程某夫妻关系存续期间共同债务。本案中，涉案房屋的商品房买卖合同约定的房屋价款为285986元，签订合同时已一次性付清，作为购房人合同项下支付购房款的义务已经履行完毕。因程某不符合购房条件，超职级享受全部购房面积，补交购房补差款属违规分配住房的整改措施。该款系按白马山小区住房清理领导小组指定的黄石市白马山小区建设基建办公室账户支付，而非由房屋开发商收取的合同项下的购房款，补交该款不属于该房屋买卖合同约定的付款义务范围。故基于商品房买卖合同约定的付款义务、补交购房补差款的事由、支付购房补差款的对象等客观事实，程某称该购房补差款属840号民事判决书确定的涉案房屋买卖合同项下概括性权利和义务，其理由不成立。况且，840号民事判决书涉及齐某与程某解除婚姻关系、子女抚养、夫妻共同财产分割等诉请，与本案齐某的主张并非同一事实，二者属不同法律关系范畴，故程某依据上述理由主张齐某本案诉请与840号民事判决构成重复起诉，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。关于涉案房屋购房补差款是否为夫妻关系存续期间共同债务的问题。尽管补交购房补差款的整改措施发生在齐某与程某离婚后，但涉案房屋购买行为系双方夫妻关系存续期间实施。根据840号民事判决书载明的内容，该房屋之所以能在双方解除婚姻关系时作为夫妻共同财产的一部分进行分割，显然是以双方依法享有该房屋财产权为前提。而按照白马山小区住房清理领导小组《白马山小区住房分配违规问题整改方案》的规定，在程某未选择退房的情形下，补交购房补差款恰恰是取得该房屋财产权的不二之举。虽然补交购房补差款因作为清理违规分配住房的整改措施有其滞后性，但并不能改变该款项应于双方享有该房屋财产权时需由二人共同负担的客观事实。故程某称该购房补差款并非夫妻关系存续期间共同债务，理由亦不成立。在齐某全额补齐购房补差款后，一审判决程某按50%分担该购房补差款并无不当，应予维持。综上，程某的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，处理适当，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1527元，由程某负担。本判决为终审判决。审 判 长 胡志刚审 判 员 乐 莉审 判 员 南又春二〇一八年七月二十三日法官助理 周 希书 记 员 孟华飞