河南省驻马店市驿城区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1702民初6359号原告（反诉被告）：驻马店建宇混凝土股份有限公司。住所地：驻马店市胡庙乡胡藏路和大韦庄铺路交叉口西北角建筑产业园区DK-03号。社会统一信用代码：91411700MA468T6M00。法定代表人：马建军，经理。委托诉讼代理人：李娜，河南信心律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁鹏建，男，1990年10月1日出生，汉族，住河南省驻马店市驿城区。被告（反诉原告）：青岛欧普机械设备有限公司。住所地：山东省青岛市城阳区。统一社会信用代码：9137021433407486XR。法定代表人：史文明，经理。委托诉讼代理人：刘成财，上海锦天城（青岛）律师事务所律师。委托诉讼代理人：程俞，男，1979年10月6日出生，汉族，住山东省青岛市城阳区。原告（反诉被告）驻马店建宇混凝土股份有限公司（以下简称建宇公司）与被告（反诉原告）青岛欧普机械设备有限公司（以下简称欧普公司）承揽合同纠纷一案，本院于2020年7月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建宇公司委托诉讼代理人李娜、袁鹏建，被告欧普公司委托诉讼代理人刘成财、程俞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告建宇公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告承担延误工期违约金3710000元（2019年11月16日至2019年11月24日违约金80000元、自2020年3月3日至2021年2月28日违约金3630000元）违约金计算至干粉砂浆站正常运行试生产合格干粉砂浆之日止；2、被告限期拆除240搅拌站外封材料更换为50mm岩棉，若不能更换则赔偿原告相应的损失暂计算为800000元；3、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2019年1月份，原、被告双方达成混凝土搅拌站、干粉砂浆站的建站设备采购及建设合意，双方签订了《承揽加工合同书》及补充协议，原告依约与被告确定了三套抵账房屋并于2019年3月份向被告支付了首付款2927387.4元，后应被告要求，原告分别与被告于2019年7月27日签订了《2HZS240混凝土搅拌站承揽加工合同书》，于2019年9月5日签订《年产40万吨普通砂浆+年产10万吨特种砂浆站承揽加工合同书》，原告按照约定向分别于2019年8月2日、2019年11月18日向被告支付融资款项，按照合同约定，被告应当于2019年11月1日将240混凝土搅拌站交于原告投产使用，干粉砂浆站应于2010年2月16日交于原告投产使用，但是至今被告仍未将干粉砂浆站完工，并且两处工程项目多处存在违约情形，给原告造成不了不可挽回的损失。被告欧普公司辩称：1、被告不应支付原告违约金，因原告并未履行合同中约定的付款义务，原告至今未将三套房产过户给被告，被告已经完成合同义务，应当驳回原告的诉讼请求；2、被告无需更换外封材料，因为被告已经举证证明原告同意使用单板而不使用岩棉板的各项证据，故应驳回原告该项诉请。反诉原告欧普公司向本院提出诉讼请求：1、判令被反诉人承担逾期违约金1780000元（自2020年6月6日暂计算至起诉之日，直至实际支付违约金之日止）；2、反诉诉讼费由被反诉人承担。事实与理由：反诉人与被反诉人于2019年3月15日签订的《补充协议》约定被反诉人必须于2019年5月15日前将三套房产网签过户，后双方于2019年7月27日和2019年9月5日签订了《2HZS240混凝土搅拌站承揽加工合同书》和《年产40万吨普通砂浆+年产10万吨特种砂浆站承揽加工合同书》，反诉人一直催促被反诉人按照约定过户房产，反诉人于2020年6月1日向被反诉人发送律师函催款，但被反诉人至今仍未将约定的房产过户给反诉人，按照双方之前的合同约定，被反诉人应当支付违约金。反诉被告建宇公司辩称：1、被反诉人没有违约交房，自然不应当承担逾期违约责任，违约方是反诉人，2019年3月15日签订的《补充协议》市针对2019年1月31日签订合同的补充，也即2019年1月31日的合同作废，故不应当继续依照其履行，反诉人的主张没有依据。案涉的三套房屋并不是要过户给反诉人，而是要等反诉人找到下家后反诉人通知被反诉人进行处理，被反诉人接到反诉人的通知分别是2019年11月份和2020年1月20日其被反诉人已经在2020年6月份将其中两套房屋办理完毕，另一套房屋因案外人自身原因一直没有办理，后因反诉人起诉被反诉人，该房屋不再进行办理；2、反诉人计算违约金没有事实和法律依据，这个是反诉原告自己计算的，反诉被告不予认可。综上。应驳回反诉原告的反诉请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理认定事实如下：2019年1月31日，原告建宇公司（甲方，定作人）与被告欧普公司（乙方，承揽人）签订《青岛欧普机械设备有限公司2HZS240混凝土搅拌站塔楼GSW3000+GDW2000干粉砂浆承揽加工合同书》（以下简称《混凝土搅拌站+干粉砂浆合同书》），约定：第一条、简介。1.2经甲乙双方友好协商，乙方接受甲方委托承揽甲方2HZS240混凝土搅拌站及塔楼GSW3000+GDW2000干粉砂浆生产线设备的加工及设备安装、调试任务。第五条、合同价格。5.1本合同全套设备建造项目至交付总价为壹仟零捌万元整。第六条、付款方式及付款进度。6.1首付合同额30%；房子抵20%，余款50%做融资。首付款在甲方签署融资合同后办理融资成功时支付给乙方等条款。同日，双方又签订《补充协议》（以下称131《补充协议》）一份，约定：首付款到账后合同正式生效等条款。9.2乙方承担违约责任的方式为：如因乙方责任造成搅拌站及干粉砂浆设备安装调试延期15天以上，则每日处罚一万元，若时间过长，双方协商。9.3甲方承担违约责任的方式为：甲方不能按本合同的规定履行职责造成乙方误工，甲方应负担乙方因误工造成的经济损失，15日以上，每日1万元，若时间过长，双方协商。如甲方逾期付款，乙方工期顺延，逾期付款超过十五天，则甲方须每日支付乙方逾期付款总金额的0.1%作为违约金。2019年3月15日，原告建宇公司（甲方）与被告欧普公司（乙方）签订《补充协议》（以下称315《补充协议》）一份，约定：甲乙双方就2019年1月31日签署《2ＨＺＳ240搅拌站及干粉砂浆承揽加工合同》，现经甲乙双方约定，达成如下补充协议：1.原告合同第六条第6.1款约定“甲方首付合同额30%；房子抵20%，余款50%做融资”，现甲方将房产三套抵顶给乙方，作价2072612.6元。第一套房屋坐落在驻马店市高新区侧，房屋名为清华园7号楼（商业项目ＤＫ-02），第7号楼1310号房，建筑面积63.83平方米，总价为287235元。第二套房屋坐落在驻马店市高新区侧，房屋名为西班牙小镇（宗地三），第26幢东单元3314号房，建筑面积149.86平方米，单价5960元每平方米。第三套房屋坐落在驻马店市高新区侧，房名为西班牙小镇（宗地三），第25幢东单元3314号房，建筑面积149.70平方米，单价5960元每平方米。房屋为大产权可过户。乙方已经经现场查看房屋。（网签更名费用由甲方承担），2.甲方承诺房屋没有任何纠纷，能够正常网签过户。如有纠纷等不能网签正常过户，甲方应安排相应的新房源直至乙方满意。3.此协议签订后，乙方2个月内必须安排好网签过户。2019年3月27日，被告欧普公司向原告出具《证明》一份，写明“致：驻马店建宇混凝土股份有限公司，贵我双方2019年1月31日签订的搅拌站和干粉砂浆站融资合同，首付设备款为人民币：伍佰万（5000000.00元），其中抵项房屋折合人民币计：贰佰零柒万贰仟壹拾贰元陆角整（2072612.6元），剩余货款计人民币：贰佰玖拾贰万柒仟叁佰捌拾柒元肆角整（2927387.4元）。汇入我公司对公账户……”。2019年3月25日，原告向被告指定账户转账支付2927387.4元。2019年7月15日，原告驻马店建宇混凝土股份有限公司（甲方）与案外人信阳众诚电力有限公司（乙方）签订了编号为JY20190715-01的《10KV高压配电工程施工承包合同》，合同约定工程总价款为536000元，合同签订当日甲方应当向乙方支付工程款的30%即160800元，待工程验收合格送电前甲方支付至工程款的95%，即需甲方向乙方另支付工程款348400元。2019年7月19日，原告向案外人信阳众诚电力有限公司通过中原银行转账汇款支付了工程款160800元，2019年9月27日，原告向案外人信阳众诚电力有限公司通过中原银行转账汇款支付了工程款230000元。2019年7月27日，原告建宇公司（甲方，定作人）与被告欧普公司（乙方，承揽人）签订《2HZS240混凝土搅拌站承揽加工合同书》（以下简称《搅拌站合同书》）一份，约定：第一条、简介。1.2经甲乙双方友好协商，乙方接受甲方委托承揽甲方2HZS240混凝土搅拌站生产线设备的加工及设备指导安装、调试任务。第二条、合同标的。除粉料罐及其他乙方认为必须在甲方现场制作的部件外，乙方将完成甲方搅拌站所必须的零部件设计、制造、涂装，进行指导安装、调试。第三条、项目验收质量标准。3.2.1乙方按安装顺序发货，甲方签收发货单据及明细表；3.2.2搅拌站整个系统调试完毕（安装调试完毕之日以甲方通知之日为准）三日内，甲方组织总体验收，双方书面记录验收结果，甲方加盖公章或者其工作人员签字均代表甲方意见；3.2.3该搅拌站试运转连续三个工作日无故障，经甲乙双方共同总体验收合格后交付使用；若搅拌站在安装调试完毕后十日内，甲方仍不组织验收，则视为甲方认可设备合格。第三条、项目工期及交付。4.1项目工期：设计、质证、运输、安装、调试出合格混凝土的搅拌站总工期为90个工作日（基础、水源、电源时间为30天，安装时间为60天）。4.3若因甲方基础导致工期延误的总工期顺延。4.4项目工期计算起点为：双方确认方案、签署本合同后，首期货款到达乙方账户之日（属于融资付款的工期自融资首付款到账开始计算）。4.5项目工期计算终点为：产品经安装调试后，可正常运行试生产合格混凝土之日。4.7调试验收合格，乙方交付甲方使用。甲方再试生产三日或混凝土生产达到500立方米或者甲方未在验收上签字但已开始生产混凝土，均视为甲方已经验收合格。第五条、合同价格。5.1本合同全套设备建造项目至交付总价为4880000元。第六条、付款方式及付款进度。6.1首付合同额30%；房子抵20%，余款50%做融资。首付款在甲方签署融资合同后办理融资成功时支付给乙方。第七条、甲方职责。7.1完成审批报检登记手续及工地协调工作。7.2制作场地和通道、电源、基础及其他准备。第八条、乙方职责。8.1完成物料的采购、制作、发运、安装、调试：乙方应负责组织公司主要力量完成搅拌站零部件的采购、制作、安装、包装防护，并按时完成材料设备的发运。第九条、违约责任。9.1本合同任何一方不履行本合同义务或者履行义务不符合本合同之约定的均属违约。除本合同另有规定外，违约方承担的所有责任以对方遭受的本合同材料和人工之直接损失为限（也包括守约方为主张债权而支付的律师费、差旅费等），任何一方均不向另一方主张间接损失。9.2乙方承担违约责任的方式为：如因乙方责任造成搅拌站安装调试延期15天以上，则每日处于一万罚款，若时间过长双方协商。9.3甲方承担违约责任的方式为：甲方不能按本合同的规定履行职责造成乙方误工，乙方工期顺延，甲方应负担乙方因误工造成的经济损失，15日以上，每日1万元，若时间过长双方协商等条款。2019年7月31日，原告驻马店建宇混凝土股份有限公司（乙方）与案外人广东华融金信融资租赁有限公司（甲方）签订了编号为HRJX-ZMDJY-201903-0282-01号的《融资租赁合同》，双方约定：16、租赁物16.1本合同项下的租赁物的原出卖人为青岛欧普机械设备有限公司，具体为2HZS240混凝土搅拌站。16.4上述租赁物的转让总价款为人民币叁佰壹拾柒万贰仟元（￥3172000.00）。17、租赁期限17.1租赁期限为24个月。18、租金、保证金、咨询费18.1租金：租金计算方式为等额本息法，按约先付，即每个月支付一次，每期金额为人民币壹拾肆万捌仟肆佰伍拾元（￥148450.00），共支付24次；乙方应当向甲方支付的第一期部分租金人民币壹拾叁万陆仟陆佰陆拾元（￥136660.00）与甲方应向乙方支付的租赁物所有权转让价款中的人民币壹拾叁万陆仟陆佰陆拾元（￥136660.00）抵销，视为乙方已经收到人民币壹拾叁万陆仟陆佰陆拾元（￥136660.00）的所有权转让价款、甲方已经收到乙方支付的第一期部分租金壹拾叁万陆仟陆佰陆拾元（￥136660.00），剩余第一期租金人民币壹万壹仟柒佰玖拾元（￥11790.00）乙方应当在起租日前付清。18.2保证金：乙方营房在起租日前向甲方支付保证金人民币肆拾捌万捌仟元（￥488000.00）；乙方应当向甲方支付的保证金与甲方应向芳芳支付的租赁物所有权转让价款中的人民币肆拾捌万捌仟元（￥488000.00）抵销，视为乙方已经收到人民币肆拾捌万捌仟元（￥488000.00）的所有权转让价款、甲方已经收到乙方支付的保证金人民币肆拾捌万捌仟元（￥488000.00）。在承租人无违约的情况下，保证金用来冲抵最后几期租金，冲抵顺序为从最后一期向前冲减，具体租金冲抵情况见《起租通知书》；如承租人违约的，则按照本合同约定履行。18.3租赁咨询费：乙方应当在起租日前向甲方支付租赁咨询费人民币柒万捌仟零捌拾元（￥78080.00）。如因乙方原因导致合同未能起租或者其他违约行为的，已付租赁咨询费将作为乙方违约金，甲方不予返还。乙方应当向甲方支付的租赁咨询费与甲方应向乙方支付的租赁物所有权转让价款中的人民币柒万捌仟零捌拾元（￥78080.00）抵销，视为乙方已经收到人民币柒万捌仟零捌拾元（￥78080.00）的所有权转让价款、甲方已经收到乙方支付的租赁费人民币柒万捌仟零捌拾元（￥78080.00）等内容。同日，原告（乙方，卖，承租人）、被告（丙方）、案外人华融公司（甲方，买方，出租人）签订《委托付款协议》一份，约定：2、租赁物所有权转让价款。2.2根据乙方于丙方签订的关于租赁物的买卖合同，乙方应当向丙方支付租赁物的货款4880000元，乙方已经向丙方支付货款2420500元，乙方尚拖欠丙方的货款为2459500元。2.3乙方委托甲方在《融资租赁合同》、《所有权转让协议》约定的条件满足后即租赁物发货前，将甲方应当支付给乙方的所有权转让价款2459500元直接支付给丙方，本合同的签署即视为甲方履行完毕向乙方支付所有权转让价款的义务等条款。同日,原告向案外人通过中国建设银行转账支付了首期租赁金11790元。该融资款于2019年8月2日发放到位。2019年9月5日，原告建宇公司（甲方，定作人）与被告欧普公司（乙方，承揽人）签订《年产40万吨普通砂浆+年产10万吨特种砂浆站承揽加工合同书》（以下简称《砂浆站合同书》）一份，约定：第一条、简介。1.2经甲乙双方友好协商，乙方接受甲方委托承揽甲方年产40万吨普通砂浆+年产10万吨特种砂浆站生产线设备的加工及设备指导安装、调试任务。第二条、合同标的。除粉料罐及其他乙方认为必须在甲方现场制作的部件外，乙方将完成甲方搅拌站所必须的零部件设计、制造、涂装，进行指导安装、调试。第三条、项目验收质量标准。3.2.1乙方按安装顺序发货，甲方签收发货单据及明细表；3.2.2干粉砂浆站整个系统调试完毕（安装调试完毕之日以甲方通知之日为准）三日内，甲方组织总体验收，双方书面记录验收结果，甲方加盖公章或者其工作人员签字均代表甲方意见；3.2.3该搅拌站试运转连续三个工作日无故障，经甲乙双方共同总体验收合格后交付使用；若干粉砂浆站在安装调试完毕后十日内，甲方仍不组织验收，则视为甲方认可设备合格。第三条、项目工期及交付。4.1项目工期：安装时间为90个工作日。4.3若因甲方基础导致工期延误的总工期顺延。4.4项目工期计算起点为：满足安装条件且融资放款之日后开始计算。4.5项目工期计算终点为：产品经安装调试后，可正常运行试生产合格干粉砂浆之日。4.7调试验收合格，乙方交付甲方使用。甲方再试生产三日或干粉砂浆生产达到500立方米或者甲方未在验收上签字但已开始生产干粉砂浆，均视为甲方已经验收合格。第五条、合同价格。5.1本合同全套设备建造项目至交付总价为5200000元。第六条、付款方式及付款进度。6.1首付合同额30%；房子抵20%，余款50%做融资。首付款在甲方签署融资合同后办理融资成功时支付给乙方。第七条、甲方职责。7.1完成审批报检登记手续及工地协调工作。7.2制作场地和通道、电源、基础及其他准备。第八条、乙方职责。8.1完成物料的采购、制作、发运、安装、调试及外封装：乙方应负责组织公司主要力量完成搅拌站零部件的采购、制作、安装、包装防护，按时完成材料设备的发运，并在具备封装条件后及时进行外封装。第九条、违约责任。9.1本合同任何一方不履行本合同义务或者履行义务不符合本合同之约定的均属违约。除本合同另有规定外，违约方承担的所有责任以对方遭受的本合同材料和人工之直接损失为限（也包括守约方为主张债权而支付的律师费、差旅费等），任何一方均不向另一方主张间接损失。9.2乙方承担违约责任的方式为：如因乙方责任造成搅拌站安装调试延期15天以上，则每日处于一万罚款，若时间过长双方协商。9.3甲方承担违约责任的方式为：甲方不能按本合同的规定履行职责造成乙方误工，乙方工期顺延，甲方应负担乙方因误工造成的经济损失，15日以上，每日1万元，若时间过长双方协商等条款。2019年9月11日，原告建宇公司（乙方，承租人）与案外人华融公司（甲方，出租人）签订《融资租赁合同》一份，约定：16、租赁物。16.1本合同项下的租赁物的原出卖人为青岛欧普机械设备有限公司，具体为年产40万吨普通砂浆+年产10万吨特种砂浆站。16.4上述租赁物的转让总价款为人民币叁佰壹拾柒万贰仟元（3380000.00）。17、租赁期限。17.1租赁期限为24个月。18、租金、保证金、咨询费18.1租金：租金计算方式为等额本息法，按约先付，即每个月支付一次，每期金额为人民币壹拾伍万捌仟壹佰捌拾肆元（￥158184.00），共支付24次；乙方应当向甲方支付的第一期部分租金人民币壹拾壹拾肆万伍仟玖佰元（￥145900.00）与甲方应向乙方支付的租赁物所有权转让价款中的人民币壹拾壹拾肆万伍仟玖佰元（￥145900.00）抵销，视为乙方已经收到人民币壹拾壹拾肆万伍仟玖佰元（￥145900.00）的所有权转让价款、甲方已经收到乙方支付的第一期部分租金壹拾壹拾肆万伍仟玖佰元（￥145900.00），剩余第一期租金人民币壹万贰仟贰佰捌拾肆元（￥12284.00）乙方应当在起租日前付清。18.2保证金：乙方营房在起租日前向甲方支付保证金人民币伍拾贰万元（￥520000.00）；乙方应当向甲方支付的保证金与甲方应向芳芳支付的租赁物所有权转让价款中的人民币伍拾贰万元（￥520000.00）抵销，视为乙方已经收到人民币伍拾贰万元（￥520000.00）的所有权转让价款、甲方已经收到乙方支付的保证金人民币伍拾贰万元（￥520000.00）。在承租人无违约的情况下，保证金用来冲抵最后几期租金，冲抵顺序为从最后一期向前冲减，具体租金冲抵情况见《起租通知书》；如承租人违约的，则按照本合同约定履行。18.3租赁咨询费：乙方应当在起租日前向甲方支付租赁咨询费人民币捌万叁仟贰佰元（￥83200.00）。如因乙方原因导致合同未能起租或者其他违约行为的，已付租赁咨询费将作为乙方违约金，甲方不予返还。乙方应当向甲方支付的租赁咨询费与甲方应向乙方支付的租赁物所有权转让价款中的人民币捌万叁仟贰佰元（￥83200.00）抵销，视为乙方已经收到人民币捌万叁仟贰佰元（￥83200.00）的所有权转让价款、甲方已经收到乙方支付的租赁费人民币捌万叁仟贰佰元（￥83200.00）等内容。同日，原告（乙方，卖方，承租人）、被告（丙方）、案外人华融公司（甲方，买方，出租人）签订《委托付款协议》一份，约定：2、租赁物所有权转让价款。2.2根据乙方于丙方签订的关于租赁物的买卖合同，乙方应当向丙方支付租赁物的货款5200000元，乙方已经向丙方支付货款2579500元，乙方尚拖欠丙方的货款为2620500元。2.3乙方委托甲方在《融资租赁合同》、《所有权转让协议》约定的条件满足后即租赁物发货前，将甲方应当支付给乙方的所有权转让价款2620500元直接支付给丙方，本合同的签署即视为甲方履行完毕向乙方支付所有权转让价款的义务等条款。同日原告向案外人通过中国建设银行转账支付了首期租赁金12284元。该融资款于2019年11月18日发放到位。此外，原告建宇公司（甲方）与被告欧普公司（乙方）还签订《补充协议》一份，约定：甲乙双方原于2019年1月31日签署《2ＨＺＳ240搅拌站及干粉砂浆承揽加工合同》，甲方于2019年3月25日已经支付给乙方2927387.4元作为原告合同总价30%的定金，后经双方友好协商决定，甲方与乙方分开签订搅拌站与干粉砂浆站的加工合同。原告合同搅拌站部分的合同金额为488万元整；干粉砂浆部分的合同金额为520万元。并且双方达成如下协议：1.甲方与乙方前述《搅拌站承揽加工合同》和《干粉砂浆承揽加工合同》，以上两个合同双方签字盖章后，原2019年1月31日甲乙双方签署的《2ＨＺＳ240搅拌站及干粉砂浆承揽加工合同》作废。2.甲方已按原合同于2019年3月25日支付给乙方首付款，此协议签订后，除抵账房产及首付款之外的款项，以融资租赁的形式支付；3.甲方将三套房产递给乙方，作为甲方递给乙方总设备款的20%货款，三套房产具体情况如下：①第一套房屋坐落在驻马店市高新区侧，房屋名为清华园7号楼（商业项目ＤＫ-02），第7号楼1310号房，建筑面积63.83平方米，总价为287235元。②第二套房屋坐落在驻马店市高新区侧，房屋名为西班牙小镇（宗地三）第26幢东单元3314号房，建筑面积149.86平方米，单价5960元每平方米。③第三套房屋坐落在驻马店市高新区侧，房屋名为西班牙小镇（宗地三）第25幢东单元3314号房，建筑面积149.70平方米，单价5960元每平方米。④三套房屋总价合计为2071612.6元。以上三套房屋为大产权可过户，网签更名费由甲方承担，甲方承诺房屋没有任何纠纷，能够正常网签过户。如有纠纷等不能网签正常过户，甲方应安排相应的新房源，直至乙方满意。4、经双方协商共同确认，有关设备的补充配置及说明（在原总价1008万元的基础上约定的补充内容价格不变）：①各层平台钢板厚度不得小于国标4ｍｍ；②干粉砂浆搅拌祝自己应为两个搅拌主机，分别是上海双龙10立方无重力双轴搅拌干粉砂浆主机和上海双龙年产十万吨精致砂浆主机，能达到普通干粉砂浆年产量40万吨，精致砂浆年产量10万吨。③乙方及丙方制作的灌顶平台应为整铺钢板平台，所有钢板缝隙必须满焊；④罐底至罐顶爬梯应为螺旋爬梯，并采用镂空钢板作防滑台阶；⑤具备封装条件后乙方应立即组织封装，并在30天内完成封装工作等条款。原告称：该《补充协议》系在2019年7月签订。被告称：被告记不清是什么时候签订的，原告无证据证明系在2019年7月签订，原告应提交证据证明签订时间。2019年10月2日，原被告之间达成合意将《年产40万吨普通砂浆+年产10万吨特种砂浆站承揽加工合同书》附的《年产40万吨普通干粉砂浆设备清单》变更为《GSW6000+GDW2000型干粉砂浆搅拌配置报价表》。报价表中补充部分载明：“2、以上报价包含所供设备设计费、指导安装费、调试费和为期两周的人员技术培训费。......因为技术改进等原因，本报价所提供的外购配套件型号、技术指标、产地等有可能有改变，价格有效期内的更改我方将通知买方并承诺所做改进不低于原设计。料场车间客户自建”。2019年12月16日，被告欧普公司向原告建宇公司出具《房产更名委托书》一份，写明：我公司于2019年3月17日与贵公司签订（2ＨＺＳ240搅拌站承揽加工合同）补充协议书，根据该补充协议书约定，今我公司委托驻马店建宇混凝土股份有限公司将位于驻马店市高新区侧，房西班牙小镇（宗地三），第26幢东单元3314号房，建筑面积149.86平方米，单价5960元／平方米。第25幢东单元3314号房，建筑面积149.70平方米，单价5960元／平方米。两户房产更名在我公司以下指定人名下：一、第26栋东单元32314号房，建筑面积149.86平方米，单价5960元／平方米。价值人民币893165.6元。更名在蒋莹莹名下，身份证号：5120212002××××××××或更名在蒋发山名下，身份证号：5110231982××××××××。二、第25幢东单元3314号房，建筑面积149.70平方米，单价5960元／平方米。价值人民币892212元。更名在张华刚名下，身份证号为370724197××××××××。以上两处房产此次更名后，我公司认可驻马店建宇混凝土股份有限公司就（2ＨＺＳ240搅拌站承揽加工合同）补充协议书约定该两处房产抵款协议中的责任义务已全部履行完毕。该房产所抵设备款项人民币17853377.6元，我公司认可收到。以后该两处房产更名、网签、办证等手续与驻马店建宇混凝土股份公司无关等内容。此后，蒋发山、蒋莹莹与张华刚就前述两套房屋分别向原告出具已完成更名的说明。诉讼中，被告称张华刚的房屋至今未过户，但张华刚已出具有案涉房产已变更过户到其名下的情况说明。2020年1月20日，被告欧普公司又向原告出具《房产更名委托书》一份，写明：我公司于2019年3月17日与贵公司签订（2ＨＺＳ240搅拌站承揽加工合同）补充协议书，根据该补充协议书约定，今我公司委托驻马店建宇混凝土股份有限公司将位于驻马店市高新区侧，清华园7号楼1310号房。更名在我公司指定人魏景法名下，身份证号码：3702231970××××××××。以上房产此次更名后，我公司认可驻马店建宇混凝土股份有限公司就（2ＨＺＳ240搅拌站承揽加工合同）补充协议书约定该房产抵款协议中的责任义务已全部履行完毕。以后上述房产更名、网签、办证等手续与驻马店建宇混凝土股份公司无关等内容。2020年6月5日，原告工作人员与魏景法的聊天记录就前述房产自“先公证等房产证下来以后在办理过户手续”变更为“直接办理网签过户更名手续”进行协商，并协商一致。诉讼中，原告称：此后原告2020年7月起诉后，双方引起纠纷，就不再给魏景法办理。另查明，诉争设备系由被告安排“石家庄粮夏机械设备开发有限公司”（以下简称粮夏公司）施工。诉讼中，被告称：合同中约定的是指导安装，而非安装，被告找第三方代为安装的行为属于好意，被告没有义务安装。还查明，《砂浆站合同书》合同项下的年产40万吨普通砂浆+年产10万吨特种砂浆站外部封装未做、输运皮带未安装、袋装输送皮带未安装、成品料分料系统中的脉冲除尘器未安装、8套监控探头未安装、1套监视器未安装、1套打印机未安装、操作室1套格力1.5匹空调未安装、灌顶平台整铺钢板平台未做、所有钢板缝隙满焊未做，此外直线式振动筛安装的为2个3.7千瓦振动电机与配置表中的22千瓦电机不符、气箱脉冲收尘器流量为21830-38202m3/h而配置表显示的为处理风量45000m3/h。被告对此说明如下：外部封装、灌顶平台整铺钢板平台、所有钢板缝隙满焊是因为原告未过户房屋而没有安装，输运皮带改为流槽比皮带更好用，袋装输送皮带未安装不影响干粉站正常使用，成品料分料系统中的脉冲除尘器未安装是因为连接管可以达到收集粉尘的作用，8套监控探头、1套监视器、1套打印机、操作室1套格力1.5匹空调未安装是因为原告同意更换为比前述价值更高的沙仓防打爆系统；因此干粉系统能够满负荷生产的要求，而且原告早已投入使用。另查明，2HZS240混凝土搅拌站的两条生产线分别于2019年11月24日与2020年1月18日试生产运行。被告质证称对此证据真实性有异议，因该证据系原告单方面制作。还查明，2HZS240搅拌站的安装过程中，原告的工作人员田志松同意将搅拌站的外封材料由50mm岩棉变更为单板。原告称被告与原告经理田志松在安装过程中对此事的沟通仅仅是在做磋商的过程，而不是最终的合意，因两种材料价值相差过大，变更需要书面合意。原告称：搅拌站是2019年5月29日开工，2019年11月24日试机成功；干粉砂浆站2019年9月5日施工，至今未完工，但原告于2021年3月10日开始使用干粉砂浆站。被告称：搅拌站的开工时间需要核实，验收合格是在2019年11月24日；干粉砂浆站的开工时间需要核实，完工日期是2020年8月3日，其不清楚投入使用时间。庭审中，原告建宇公司提交了《240搅拌站水泥罐处封装报价单》，显示总价格共826504元。被告称对此证据真实性不予认可，系原告单方制作。庭审中，原告建宇公司变更了起诉书中第二项诉求为请求法院判令被告承担更换240搅拌站外封材料（更换为50mm岩棉）的费用800000元。庭审中，反诉原告欧普公司明确反诉请求第一项的违约金金额1780000元是计算至起诉之日的数额，反诉请求的违约金是一直计算至实际支付违约金之日止，按照双方签订的合同9.3条违约条款每日10000元计算。上述事实，有相关证据以及原告的陈述在卷，经庭审质证，据以认定。本院认为，原告建宇公司与被告欧普公司先后签订《搅拌站合同书》、《砂浆站合同书》、315《补充协议》、《补充协议》等合同，由被告为原告承揽2HZS240混凝土搅拌站、年产40万吨普通砂浆+年产10万吨特种砂浆站，双方形成承揽合同关系，合同双方意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。关于本诉。本案中，原告主张被告工期延误，被告辩称是原告未履行转让房产在先，并且已经按期提前交工。关于原告诉求被告承担240搅拌站的违约金问题，《2HZS240搅拌站承揽加工合同》约定“设计、质证、运输、安装、调试出合格混凝土的搅拌站总工期为90个工作日（基础、水源、电源时间为30天，安装时间为60天）”,240搅拌站的融资放款之日为2019年8月2日，根据《2HZS240搅拌站承揽加工合同》第三条规定，搅拌站的工期起算点为2019年8月2日，工程的调试出合格混凝土时间应当是2019年10月30日。《2HZS240搅拌站承揽加工合同》第九条规定，工程安装调试的延展期为15天，则工程调试出合格混凝土的时间应当为2019年11月16日。原告称240搅拌站的调试时间是2019年11月24日，被告称2019年11月24日是搅拌站的验收完工之日。被告出具的签订于2019年3月15日的《补充协议书》约定原告应当于此补充协议签订后两个月内向必须安排好网签过户手续，但是被告向原告出具《房产更名委托书》的时间分别为2019年12月16日与2020年1月20日，在此时间之前，原告已经按照合同约定向被告履行了除房产更名之外的合同约定义务，被告向原告出具《房产更名委托书》后，原告才能按照被告的要求进行房产的更名手续，不能认为是原告违约，被告也就没有行使不安抗辩权的权利。故原告要求被告承担240搅拌站违约金的诉求，本院予以支持。关于原告诉求的被告承担干粉砂浆站的违约金的问题，《年产40万吨普通砂浆+年产10万吨特种砂浆站承揽加工合同书》约定“项目工期：安装时间为90天。”，干粉砂浆站的融资放款日期为2019年11月18日，产品经安装调试后，可正常运行试生产合格干粉砂浆之日应当为2020年2月15日，安装调试的延展期为15天，即被告应当于2020年3月2日前可以生产出合格的干粉砂浆。但是至原告于2020年7月9日起诉前，干粉砂浆站依然没有完工且未能生产出合格的干粉砂浆。被告称干粉砂浆站的验收时间为2020年8月3日，但是被告没有提交相关证据证明，对被告的此项陈述，本院不予采信;故原告要求的被告承担自2020年3月3日至2020年7月9日间的违约金的诉讼请求，本院予以支持。关于原告诉求2020年7月9日以后违约金，经本院2021年5月12日现场勘验，干粉砂浆站仍有部分项目没有施工完成，但是原告已于2021年3月10日将干粉砂浆站投入使用，且原、被告提交的相关证据无法准确确定起诉之日后干粉砂浆站投入使用并生产出符合合同约定的产品的时间，故该部分违约金应计算至何时,无法确定,本案中不予处理。双方合同约定的违约金计算方式为每日10000元,该约定计算比例过高,根据本案情况,本院酌定本案违约金计算比例为每日5000元,综上,被告应向原告支付的违约金数额为685000元。关于原告要求被告承担原告对搅拌站外封材料进行更换的费用800000元的诉求，被告提交了其工作人员与原告总经理田志松的语音记录，表明原告总经理已经认同被告使用单层彩钢板代替50mm岩棉对240搅拌站外封包装，虽然双方无书面确认，亦是双方对此项更改的合意，应属有效，且原告所举证据系原告单方计算,不足以证明其所需更换费用的数额,原告该项诉讼请求证据不足，本院不予支持。关于反诉原告诉称反诉被告一直未将合同约定的三套房产过户的问题。反诉原告向反诉被告出具的《房产更名委托书》的时间分别为2019年12月16日、2020年1月20日，其中反诉被告已经按照2019年12月16日的委托书要求将相关房产更名至反诉原告要求的人员名下。针对2020年1月20日的《房产更名委托书》，反诉原告要求反诉被告将清华园的房产更名至魏景法名下，2020年6月1日反诉原告向反诉被告发送了律师函催促反诉被告进行房产的过户，但是魏景法为了省契税于2020年6月5日明确要求反诉被告将房屋网签更名为魏景法，不能证明在此期间反诉被告已经违约。后魏景法又于2020年6月15日催促反诉被告办理更名事宜，反诉被告却未予完成房产网签更名事项，违反双方关于工程款支付的约定,但该部分未支付的工程款不是被告延误工期的事由,因此，被告要求原告按照合同约定的因延期付款而造成延误工期的违约责任,按照每日10000元支付违约金,缺乏事实依据,本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2004]14号）第十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、限被告青岛欧普机械设备有限公司于本判决生效后十日内向原告驻马店建宇混凝土股份有限公司支付违约金685000元。二、驳回原告驻马店建宇混凝土股份有限公司其他诉讼请求。三、驳回反诉原告青岛欧普机械设备有限公司诉讼请求。如被告青岛欧普机械设备有限公司未在本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费42880元，保全费用5000元，合计47880元，原告驻马店建宇混凝土股份有限公司负担30000元，被告青岛欧普机械设备有限公司负担17880元；反诉费用10410元，由被告青岛欧普机械设备有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。审判长 姚 洁审判员 刘 林审判员 张伟光二〇二一年六月二十三日书记员 周明辉