广东省广州市黄埔区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0112民初1500号原告：郭某，女，1991年9月15日出生，汉族，住江西省南康市，委托诉讼代理人：谭红斌，北京市盈科（广州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈盈年，北京市盈科（广州）律师事务所实习人员。被告：许某1，男，1984年6月7日出生，汉族，住广东省雷州市，委托诉讼代理人：姚厅，广东易恒律师事务所律师。原告郭某诉被告许某1离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告郭某及其委托诉讼代理人谭红斌、陈盈年，被告许某1及其委托诉讼代理人姚厅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出如下诉讼请求：1.判令黄埔区映林大街7号903房归原告所有，被告配合原告办理房屋变更登记；2.判令被告承担黄埔区映林大街7号903房剩余贷款的50%；3.判令被告向原告返还款项158216.2元及利息（利息自2019年10月31日起按照全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止）；4.判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：原、被告于××××年××月××日登记结婚，2019年10月14日经黄埔区法院判决准予离婚，离婚判决书已于2019年10月31日生效。2018年4月10日，原、被告签订《夫妻婚内协议书》，约定：2015年9月6日，原、被告与世佳房地产开发有限公司签订《商品房预售合同》……本协议签订后，若原、被告双方离婚，该房产归原告所有，乙方无权要求分割。该房产即黄埔区映林大街7号903房，双方还约定因购买该房产而产生的贷款由原、被告共同承担，故被告应承担50%。另外，协议还约定，被告用自己的账户向银行贷款781800元系被告的个人债务。原告向华夏银行贷款86000元，向广州银行贷款200000元用于被告个人欠债，由于是被告的个人欠债，故款项用于被告还债部分应当由被告返还原告。综上，被告不履行对财产的约定义务，侵犯了原告的合法权益，故提起本案诉讼。被告许某1答辩称：一、《夫妻婚内协议书》中关于离婚后房产归原告所有的约定，本质上属于原、被告双方达成的以离婚为条件的财产处理协议，由于被告在离婚诉讼中反悔，法院应当认为该协议没有生效；二、法院即使认定《夫妻婚内协议书》中关于房产归原告所有的约定合法有效，也应当认定其本质上属于附生效条件的赠与合同的法律关系，被告有权在房屋变更登记给原告之前行驶撤销权；三、涉案房产属于夫妻共同财产，且双方离婚后房屋按揭贷款也一直由被告继续偿还，被告同意原告及孩子继续居住至小孩年满18周岁，故将涉案房产归被告所有更符合现实需求；四、原告并未向银行贷款并将贷款用于偿还债务，双方的借款合同并未生效，被告用于偿还贷款的款项属于夫妻共同债务，且被告在离婚前和离婚后向原告支付的款项已经超过原告代为偿还的银行贷款；五、被告以欺诈、胁迫、乘人之危的手法，逼迫被告签订《夫妻婚内协议书》，违背《民法典》中关于夫妻应当互相帮助、互相关爱的基本家庭道德，不应当得到支持。经审理查明：原、被告于××××年××月××日登记结婚，2013年2月1日生下儿子许某2。原告于2019年6月6日向我院起诉要求与被告离婚，被告在离婚诉讼中表示如法院判决离婚，要求平均分配原、被告名下的房产。被告的婚姻关系被我院（2019）0112民初6269号《民事判决书》判决解除，该判决书于2019年10月31日生效，另本院还判决双方婚生子许某2由原告携带抚养，被告每月支付抚养费2500元。因广州市黄埔区映林大街7号903房的房产在离婚诉讼过程中尚未办理产权登记，故离婚诉讼中未对该房产进行处分。原告与被告双方婚姻关系存续期间购买了位于广州市黄埔区映林大街7号903房的房产[粤（2019）广州市不动产权第06059398号]，该房产现已经办理产权登记，登记权属人为原、被告共同共有。2018年4月10日，原、被告签订《夫妻婚内协议书》，协议第一条为对夫妻关系存续期间的财产约定，第（一）项债务的第1条约定：本协议签订之日前，被告用自己的账户向银行贷款共人民币781800元，该债务系被告的个人债务。现原、被告拟向华夏银行申请无抵押贷款人民币86000元，向广州银行申请无抵押贷款人民币200000元用于清偿被告的个人债务。原、被告双方因清偿被告债务而对外举债，欠下的债务系被告的个人债务，由被告独自承担。第5条约定，为购买广州市萝岗区映林大街7号903房的房产，2015年9月16日，原、被告与交通银行签订贷款合同，贷款人民币930000元，分30年清偿完毕，该债务由原、被告共同承担。协议第（二）项房产部分约定：2015年9月6日，原、被告与世佳房地产开发有限公司签订《商品房预售合同》，以按揭贷款方式购买位于广州市萝岗区映林大街7号903房的房产，该房产为夫妻共同财产。本协议签订后，若原、被告双方离婚，该房产归原告所有，被告无权要求分割。2018年4月1日，原告向广州银行贷款200000元，2018年3月30日，原告向华夏银行贷款86000元。根据原告提交的转账记录，自2018年3月30日起，原告向被告的转款或代被告偿还信用卡明细如下表：时间金额（元）二〇一八年四月六日7600二〇一八年四月十日3760二〇一八年四月十五日10000二〇一八年四月二十五日7600二〇一八年五月八日3800二〇一八年五月二十日6662二〇一八年五月二十八日2700二〇一八年五月三十一日7434二〇一八年六月五日3590二〇一八年六月十日7450二〇一八年六月十一日1975二〇一八年六月十四日10000二〇一八年六月二十九日6315二〇一八年七月三日1000二〇一八年七月五日2000二〇一八年七月六日7431二〇一八年七月六日1800二〇一八年七月六日1565二〇一八年七月九日3600二〇一八年七月九日2100二〇一八年七月十六日5170二〇一八年七月二十四日4500二〇一八年六月十四日10000二〇一八年七月十一日2000合计120052原、被告离婚判决生效（即2019年10月31日）之后，被告向原告转款如下表：时间金额2019年11月19日30002019年11月25日10002019年12月9日5002020年1月10日25002020年2月18日50002020年3月18日25002020年4月17日25002020年5月16日40002020年6月17日50002020年7月16日50002020年8月1日30002020年8月18日50002020年8月24日30002020年9月16日80002020年10月5日25002020年10月16日80002020年10月24日10002020年11月17日80002020年12月16日80002020年12月30日17002021年1月19日25002021年2月19日2500合计84200另，广州市黄埔区映林大街7号903房的按揭贷款在原、被告双方离婚后一直由被告偿还，××××年××月至2021年5月期间共计偿还贷款本息88325.18元（4663.58×15+4592.87×4）。上述事实，有原、被告提交的相应证据及庭审笔录等予以证实。本院认为，本案为离婚后财产纠纷，根据原、被告双方的主张和抗辩，本案的争议焦点为：一、《夫妻婚内协议书》中关于广州市萝岗区映林大街7号903房（现为广州市黄埔区映林大街7号903房）的约定是否生效；二、《夫妻婚内协议书》中关于被告名下的债务以及原告向银行申请的贷款用于偿还被告名下的债务所欠下的债务是被告的个人债务的约定是否有效，如有效，被告应当向原告归还的款项金额。关于第一个焦点，《夫妻婚内协议书》关于房产的约定为：该为夫妻共同财产。本协议签订后，若原、被告双方离婚，该房产归原告所有，被告无权要求分割。可见，该约定并非纯粹的对双方婚内夫妻共同财产的约定，而是附离婚条件的财产分割协议，原《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第十四条规定：“当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。”现行《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第六十九条第一款规定：“当事人达成的以协议离婚或者到人民法院调解离婚为条件的财产以及债务处理协议，如果双方离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产以及债务处理协议没有生效，并根据实际情况依照民法典第一千零八十七条和第一千零八十九条的规定判决。”本案中，原、被告签订《夫妻婚内协议书》的时间为2018年4月10日，原告到法院起诉离婚的时间为2019年6月6日。在离婚诉讼中，被告答辩称如果判决离婚双方名下房产应由双方平均分配。可见，被告在离婚诉讼中对《夫妻婚内协议书》关于房产的约定已经反悔，故本院确认原、被告双方在《夫妻婚内协议书》中关于房产归原告所有的约定未生效，对原、被告双方没有法律约束力。广州市黄埔区映林大街7号903房应在原、被告之间平均分配，双方各占50%的份额,剩余按揭贷款由应由原、被告共同偿还。关于第二个焦点，《夫妻婚内协议书》的具体约定为：本协议签订之日前，被告用自己的账户向银行贷款共人民币781800元，该债务系被告的个人债务。现原、被告拟向华夏银行申请无抵押贷款人民币86000元，向广州银行申请无抵押贷款人民币200000元用于清偿被告的个人债务。原、被告双方因清偿被告债务而对外举债，欠下的债务系被告的个人债务，由被告独自承担。原、被告双方的上述约定并未以离婚为前提条件，是双方在婚姻关系存续期内对相应债务的约定，参照《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条关于夫妻约定财产制的规定，原、被告对夫妻关系存续期间内各自名下的对外债务的约定是双方意思自治的体现，也不违反相关法律法规，在原、被告二人内部具有法律效力。根据《夫妻婚内协议书》的约定，原告应当将以其名义从银行贷取的286000元交由被告偿还被告名下的债务，该286000元贷款由被告独自承担。但是，根据查明的事实，原告确实从两个银行实际贷取了286000元，但根据原告提交的证据，原告在取得贷款后，以各种方式实际交给被告的款项金额为120052元，原告并未能举证证实其将实际取得的286000元贷款全部交付给原告，故本院认为被告应当归还原告的款项金额为原告实际交付被告的款项即120052元。本院还查明，被告在双方婚姻关系解除后共向原告交付款项共计84200元，减去××××年××月至2021年5月期间被告应当支付的双方婚生子的抚养费47500元（2500元/月×19个月），还多36700元。再则，在原、被告双方离婚后，广州市黄埔区映林大街7号903房的按揭贷款本息应当由原、被告双方平均负担，但实际上一直由被告个人负担，截止2019年5月共计88325.18元，该款项原告应承担一半即44162.59元，综上，被告应当归还原告的款项金额为39189.41元（120052元-36700元-44162.59元）。综上，依照《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条、第一千零八十七条、一千零八十九条，《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第六十九条第一款之规定，判决如下：一、广州市黄埔区映林大街7号903房的房产[粤（2019）广州市不动产权第06059398号]由原告郭某和被告许某1各占50%的份额，剩余按揭贷款由原告郭某和被告许某1共同偿还；二、被告许某1在本判决生效之日其10日内向原告郭某归还39189.41元；三、驳回原告郭某的其他诉讼请求。被告如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7612元，由原告郭某承担3806元，被告许某1承担承担3806元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判员郭志雄二〇二一年六月二十四日法官助理何月娴书记员吴超慧