浙江省金华市婺城区人民法院    执行裁定书    （2021）浙0702执异21号     异议人：北京托毕西药业有限公司，住所地北京市海淀区吴家村路11号，统一社会信用代码91110108600004099D。       委托代理人：苏宏泉，北京市普华律师事务所执业律师。       异议人：熊国庆，男，1974年11月19日出生，汉族，住江西省南昌市青山湖区，公民身份号码：XXX。       委托代理人：苏宏泉，北京市普华律师事务所执业律师。       委托代理人：周菁晖，浙江六合律师事务所执业律师。       申请保全人：浙江大丛林医药有限公司，住所地浙江省金华市婺城区秋滨街道仙源路153号，统一社会信用代码913307017829452511。       委托代理人：倪玉斌，浙江金哲律师事务所执业律师。       在本院执行浙江大丛林医药有限公司（以下简称“大丛林公司”）与北京托毕西药业有限公司（以下简称“托毕西公司”）、熊国庆买卖合同纠纷财产保全一案中，被保全人托毕西公司、熊国庆对本院作出的财产保全不服，向本院提出书面异议，要求解除对托毕西公司、熊国庆银行账户的冻结。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。       异议人托毕西公司、熊国庆称：申请人就大丛林公司向法院申请财产保全、法院超标的财产保全行为提出异议，申请法院立即解除对超标的部分的保全措施，即解除对申请人托毕西公司和熊国庆所有银行账户的冻结措施。理由如下：法院于2021年1月25日作出（2021）浙0702民初673号《民事裁定书》，裁定冻结托毕西公司、熊国庆银行存款4910万元或查封其相应价值的财产。2021年2月4日，法院出具（2021）浙0702民初673号《保全结果告知书》，告知保全情况为：查封了申请人熊国庆名下的位于北京市西城区永定门内西大街3号院1、2、3、4、5、6、7号楼3号楼1层①-1-101室，北京市房山区良乡地区佳世苑30号楼1层1-14号、30号楼1层1-11号、31号楼1层1-3号、31号楼1层1-5号房地产至2024年1月26日止冻结了托毕西公司、熊国庆银行存款账户至2022年1月25日止（当前账户余额1845166284元）。大丛林公司的诉讼请求金额共计为49082282.33元，其申请保全的金额为4910万元，但法院不仅查封了熊国庆名下价值人民币5000余万元的房产，还冻结了托毕西公司和熊国庆名下银行存款18451662.84元。因此，法院保全的财产超出了诉讼请求的范围和保全金额。我国《民事诉讼法》第一百零二条规定，“保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物”，法院超出诉讼请求的范围和保全金额查封、冻结申请人的财产不妥。申请人托毕西公司是一家正常生产经营的制药企业，因世界范围新冠肺炎疫情的影响，民营企业举步维艰，在法院采取的保全措施足以保障本案诉讼的情况下，应尽量避免采取影响企业正常生产经营活动的保全措施。事实上，托毕西公司的银行账户基本上没有存款，申请人熊国庆银行账户的存款也需要用于支持所投资公司的正常生产经营。为避免超标的查封影响托毕西公司及熊国庆所投资公司的正常生产经营，最大限度减少对申请人合法权益的影响，请法院立即解除对托毕西公司和熊国庆所有银行账户的冻结措施。同时，托毕西公司及熊国庆保留向大丛林公司追究由于保全错误给申请人造成经济损失责任的权利。       异议人托毕西公司、熊国庆同时提交申请书，请求法院同意熊国庆另行提供一套位于北京市房山区良乡地区佳世苑31号楼1层1-4号、建筑面积为2926.89平方米、价值7000余万元的房屋作为财产保全的标的，解除对托毕西公司和熊国庆所有银行账户的冻结措施。       异议人熊国庆于2021年4月12日向本院提交要求置换保全财产、解除对银行账户查封的意见：1．异议人熊国庆被查封的款项系用于浙江九州量子信息技术股份有限公司（以下简称“九州量子公司”）定增的投资款。异议人早在2016年就通过杭州敦毅投资合伙企业（有限合伙）间接向九州量子公司投资，后于2018年成为九州量子公司的董事。九州量子公司启动新一轮定增后，熊国庆作为公司董事，已于2020年12月15日与九州量子公司签订《股份认购协议》。根据约定，熊国庆应于《股份认购协议》签署后，且九州量子公司发布定增公告之日起10日内，向指定缴款账户支付1500万元作为认购预付款，并以现金方式一次性将剩余认购价款划入九州量子公司指定缴款账户。人民法院的查封行为应当尽可能采取对企业和企业家影响较小的方法，以体现善意文明的执行理念。该款项被查封将严重影响九州量子公司的生产经营，也将给熊国庆造成严重损害。熊国庆如未在前述约定期限内及时、足额缴纳认股款项的，九州量子公司有权解除《股份认购协议》，取消认购资格，并要求支付认股款总额10％（即500万元）的违约金。2．实体上，大丛林公司要求异议人承担保证担保责任已超过保证期间，异议人的保证责任已免除，查封异议人名下大额现金将给异议人造成严重损失，并将引发保全错误的赔偿纠纷；3．法院现已查封的房产价值按2014年杭州永正房地产评估有限公司出具的评估报告，价值合计已高达4300.71万元，而上述房屋市价至少已经上涨30％，达到5590.92万元，已经远远超过大丛林公司诉请金额。异议人愿意继续另行提供位于北京市房山区良乡地区佳世苑31号楼2至4层、面积2926.89平方米的房屋作为担保，该房屋按照2014年杭州永正房地产土地评估有限公司出具的评估报告，价值为6166.66万元，按上涨30％计算，现值为8016.66万元。法院应当依法解除对异议人银行账户的查封。       托毕西公司、熊国庆为证明其主张，向本院提交了《浙江九州量子信息技术股份有限公司股份认购协议》、赣永正（2014）（估）房字第0804号房地产抵押估价报告、京房权证房私字第XXXX号房屋所有权证、不动产登记信息查询结果告知单、房屋租赁合同、托毕西公司及熊国庆承诺书各一份（原件）等材料。       申请保全人大丛林公司辩称：托毕西公司、熊国庆提出的另行提供财产保全标的申请理由不成立。本案保全的财产及账号大多为熊国庆个人名下财产，对于托毕西公司的生产经营活动并不会产生较大影响。1．答辩人作为财产保全的申请人，不同意托毕西公司、熊国庆提出的另行提供房产作为财产保全标的的申请。首先，申请人查封冻结的是熊国庆名下的存款以及房产，并未查封公司财产，己经是出于避免影响企业正常生产经营活动的考虑。其次，存款是最为直接的财产，在后期执行过程中最方便执行。最后，对于其提出的将北京市房山区良乡地区佳世苑31号楼1层1-4号的房屋作为财产保全的标的，答辩人不能同意。该房产价值远超于答辩人申请保全的价值，不符合《民事诉讼法》第一百零二条的规定“保全限于请求的范围，或者与本案有关的财务”，因此查封其所谓价值7000余万的房屋超出了保全的范围，在有合适价值的财产可以查封冻结的情况下，答辩人认为应当优先选择更为合适的财产。且该房产体量过大，在后期执行过程中变现的难度较大，不适合作为本案的保全财产。2．保全财产的价值超出诉讼请求的范围，是由于对申请查封的房产价值的估价存在差异。答辩人同意根据财产保全的金额，解除对北京市房山区良乡地区佳世苑30号楼1层1-11、31号楼1层1-3、31号楼1层1-5房产的查封。综上，答辩人同意解除解除对北京市房山区良乡地区佳世苑30号楼1层1-11、31号楼1层1-3、31号楼1层1-5房产的查封。答辩人不同意托毕西公司、熊国庆提出的另行提供房产作为财产保全标的的申请。       大丛林公司未提交证据材料。       本院查明，2021年1月19日，本院受理大丛林公司与托毕西公司、熊国庆买卖合同纠纷一案。原告大丛林公司诉请如下：1．请求判令被告托毕西公司向原告大丛林公司支付欠款人民币46615386.15元；2．请求判令被告一被告托毕西公司向原告大丛林公司支付上述欠款的利息人民币1466895.58元（以本金人民币46615386.15元，按照同期中国人民银行贷款利率计算，自2019年3月27日暂计算至2021年1月18日，要求支付至实际给付之日止），本息共计48082282.33元，加100万律师费共计49082282.33元；3．请求判令被告熊国庆对前述第一二项诉讼请求被告托毕西公司应支付的欠款承担连带给付责任；4．请求判令被告托毕西公司、熊国庆承担本案全部诉讼费用、保全费用。该案正在审理中。根据大丛林公司的申请，本院于2021年1月25日作出（2021）浙0702民初673号民事裁定：冻结被告北京托毕西药业有限公司、熊国庆银行存款4910万元或查封其相应价值的财产。在执行保全裁定过程中，本院查封了熊国庆名下的位于北京市西城区永定门内西大街3号院1、2、3、4、5、6、7号楼3号楼1层①-1-101室和北京市房山区良乡地区佳世苑30号楼1层1-14号、30号楼1层1-11号、31号楼1层1-3号、31号楼1层1-5号房地产，并且实际冻结了托毕西公司、熊国庆银行款项18451662.84元（其中实际冻结托毕西公司银行款项18921.21元、冻结熊国庆银行款项18432741.63元）。       另查明：根据日期为2021年2月26日的不动产登记信息查询结果告知单，熊国庆名下单独所有的7处房产除5处因本案被查封之外，无其他查封、抵押登记信息。根据异议人熊国庆提交的赣永正（2014）（估）房字第0804号房地产抵押估价报告，其自愿另行提供的位于北京市房山区良乡地区佳世苑31号楼2至4层的房产（房屋所有权证号：京房权证房私字第XXXX号），评估单价为2.1万元。2020年5月，淘宝网司法拍卖平台成交的附近小区，评估单价及成交单价为2.5万元左右。熊国庆名下位于北京市房山区良乡地区佳世苑的房产，已整体出租给北京市房山区第一医院，作为该医院下属老年病医院使用场地，租期自2015年11月1日至2025年10月31日，全年房屋及场地租金366万元。在审查过程中，异议人熊国庆的委托代理人确认异议请求的事项为以房产置换银行账户的保全措施。2021年4月13日，托毕西公司向本院出具承诺书，表示若本院解除对托毕西公司所有银行账户的冻结措施，则公司同意不会以超标的为由对法院此前在本案中已采取的财产保全措施提出异议，并且同意对金华市中级人民法院（2021）浙07民初64号案件解除对大丛林公司在工行金华铁岭头支行1208013019200293595账户、在金华银行东苑支行018899078600053账户、在泰隆银行金华分行33080101201000431账户的冻结的申请。同日，熊国庆向本院出具承诺书，表明若本院解除对其所有银行账户的冻结措施，则承诺如下：1．本人同意另行提供一套位于北京市房山区良乡地区佳世苑31号楼2至4层、建筑面积为2926.89平方米的房屋（房屋所有权证号：京房权证房私字第XXXX号）作为财产保全的标的，为本人在本案中的责任提供担保；2．本人同意不会以超标的为由对法院在本案中此前已采取的财产保全措施、和即将查封京房权证房私字第XXXX号房屋的行为提出异议；3．本人同意不会变更本人与北京市房山区第一医院2015年9月23日签署的《房屋租赁合同》的租金支付方式，同意将上述《房屋租赁合同》项下的截至本案判决生效之日尚未收取的租金为本人在本案中的责任提供担保，作为本案的财产保全的标的。4．本人同意若本案生效判决本人承担相应责任，法院可在本案的强制执行过程中将本人名下的位于北京市西城区永定门内西大街3号院1、2、3、4、5、6、7号楼3号楼1层①-1-101室，北京市房山区良乡地区佳世苑30号楼1层1-14号、30号楼1层1-11号、31号楼1层1-3号、31号楼1层1-5号房地产，以及北京市房山区良乡地区佳世苑31号楼2至4层房地产一并进行处置，本人不会因此以超标的为由对法院的处置行为提出异议。       本院认为，人民法院应当依据财产保全裁定采取相应的查封、扣押、冻结措施。财产保全的被保全人提供其他等值担保财产且有利于执行的，人民法院可以裁定变更保全标的物为被保全人提供的担保财产。异议人熊国庆申请置换的房产价值远超实际冻结的托毕西公司和熊国庆银行账户余额，包括原查封的房产在内的合计价值，能够实现保全目的，不损害申请保全人的合法权益。基于善意文明执行理念，考虑实现现金流通更能发挥其经济价值，以及平衡考虑各方当事人利益，被保全人托毕西公司、熊国庆提出的异议请求，于法不悖，本院可予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（三）项的规定，裁定如下：       一、查封熊国庆名下位于北京市房山区良乡地区佳世苑31号楼2至4层房产（房屋所有权证号：京房权证房私字第XXXX号）；       二、解除对北京托毕西药业有限公司、熊国庆银行存款账户的冻结。       如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向金华市中级人民法院申请复议。       审判长应峰     审判员于颖     人民陪审员叶佳佳     二〇二一年六月八日     书记员丰笑笑