海南省文昌市人民法院民事判决书（2020）琼9005民初4959号        原告：中国信达资产管理股份有限公司海南省分公司，住所地海南省海口市龙华区滨海大道**信恒大厦**。            法定代表人：姚卫星，总经理。            委托诉讼代理人：潘逸，男，1983年7月28日出生，汉族，住海南省海口市龙华区，公司员工。            委托诉讼代理人：李倩，女，1991年3月13日出生，汉族，住海南省海口市琼山区，公司员工。            被告：韩文，男，1967年7月4日出生，汉族，住海南省文昌市文城镇清澜开发区，公民身份号码：XXX。            被告：海南琼山友星农产品开发有限公司，住所地海南省海，住所地海南省海口市琼山区府城镇文庄路永利公寓**            法定代表人：翁敦师。            被告：黄少芬，女，1971年5月18日出生，汉族，住海南省文昌市，公民身份号码：XXX。            被告：黄攀，男，1974年1月29日出生，汉族，住海南省文昌市文城镇文清大道清澜开发区，公民身份号码：XXX。            原告中国信达资产管理股份有限公司海南省分公司与被告韩文、海南琼山友星农产品开发有限公司、黄循武金融不良债权转让合同纠纷一案，本院于2020年11月20日立案后，发现被告黄循武已于1998年10月5日死亡，本院依法追加黄循武的继承人黄少芬、黄攀参加诉讼。本案依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人潘逸到庭参加诉讼。被告韩文、海南琼山友星农产品开发有限公司、黄少芬、黄攀经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。            原告中国信达资产管理股份有限公司海南省分公司向本院提出诉讼请求：1．请求判令被告偿还原告债权本金950000.00元及相应利息（利息包含逾期利息和复利，利息计算至实际清偿完毕全部债务之日止，暂计至2020年9月30日为3278645.11元，本息暂合计为4228645.11元）；2．请求判令黄循武名下位于文昌市清澜镇新区77.20㎡房屋（房屋所有权证号：文房字第XX**）为原告办理抵押登记手续，如不能办理抵押登记手续，判令被告承担不能办理抵押登记的赔偿责任，赔偿金额以房屋处置价格为限；3．请求判令原告对海南琼山友星农产品开发有限公司名下位于琼山市美安镇建新村委会昌道村6666.67㎡土地（国有土地使用证号：琼山籍国用（1999）字第06-0001号）享有优先受偿权；4．本案全部诉讼费用由上述被告承担。原告当庭明确第1、2项诉讼请求：1．请求判令被告偿还原告债权本金95万元及相应利息，利息分两个阶段，截止2016年3月20日农行持有阶段利息为2046368.79元；原告持有阶段逾期利息，自2016年3月21日起，以本金25万元为基数按照日4‱的标准计算至清偿之日及以本金70万元为基数，按照日2.1‱的标准计算至清偿之日；2．请求判令黄循武的法定继承人黄攀、黄少芬办理位于文昌市清澜镇新区77.20㎡房屋（房屋所有权证证号：文房字第XX**抵押登记手续。事实与理由：债权基本情况。被告韩文与中国农业银行文昌市支行贷款贰笔：第一笔，1999年2月7日，被告韩文与中国农业银行文昌市支行铺前营业所签署的《抵押担保借款合同》（合同编号：农银抵借字99第029号），贷款人民币贰拾伍万元整，还款期限为1999年6月20日，贷款利率为月利率5.61‰，按季计付利息，逾期利息为日万分之四。为确保上述贷款清偿，被告黄循武以其位于文昌市清澜镇新区77.20㎡房屋（房屋所有权证号证号：文房字第XX**该笔贷款作抵押，但尚未办理抵押手续。第二笔，1999年12月2日，被告韩文与中国农业银行文昌市支行签署的《抵押担保借款合同》合同编号：农银抵借字99第152号），贷款人民币柒拾万元整，还款期限为2000年12月3日，贷款利率为月利率6.3375‰，按月计付利息，逾期利息为日万分之二点一。为确保上述贷款清偿，被告海南琼山友星农产品开发有限公司以其名下位于琼山市美安镇建新村委会昌道村6666.67㎡土地（国有土地使用证号：琼山籍国用（1999）字第XX-XXXX号）为该笔贷款作为抵押，并办理抵押登记手续。上述二笔贷款现已逾期，农行对上述贷款进行连续催收。经国务院批准，中国农业银行股份有限公司于2008年底将包括该笔债权在内的农行不良资产及对应权利集中转让给财政部，财政部委托农行对转让资产进行管理处置，并以农行名义代为履行债权人和资产所有人职责。2016年12月30日，中国农业银行股份有限公司海南省分行（以下简称“农行”）与原告签订《委托资产分户转让协议（债权）》（协议编号：2016农银处委批转025-自1-126号），农行将其对被告的全部债权及从权利转让给原告，双方于2017年5月4日在《海南日报》刊登《债权转让暨债务催收联合公告》，履行了法律规定的关于债权转让应通知债务人的义务，并于2020年4月20日通过《海南日报》进行连续催收。2．利息情况。利息分为两部分：（1）农行持有阶段利息。根据农行海南省分行与原告签订的《委托资产分户转让协议（债权）》（协议编号：2016农银处委批转025-自1-126号），截至2016年3月20日，农行持有阶段，被告所欠利息为2046368.79元，2017年6月21日，财政部驻海南省财政监察专员办事处向原告出具《关于财政部委托资产的情况说明》，确定上述本金及利息金额。（2）原告持有阶段利息。根据《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第七条“债务人逾期归还贷款，原借款合同约定的利息计算方法不违反法律法规规定的，该约定有效。没有约定或者不明的，依照中国人民银行《人民币利率管理规定》计算利息和复息”规定，原告可继续计收利息，自2016年3月21日起，第一笔贷款本金贰拾伍万元逾期利息按日万分之四计算利息和复利，第二笔贷款本金柒拾万元逾期利息按万分之二点一计算利息和复利，暂计至2020年9月30日为1232276.32元。综上，为保护国有金融债权不受损害，依照《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定，特提起民事诉讼，请求法院判如所请，以维护原告的合法权益。            被告韩文、海南琼山友星农产品开发有限公司、黄少芬黄攀未作答辩。            当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。原告提交如下证据：第一组证据：1．《抵押担保借款合同》、借款借据、房地产抵押物清单；2．土地使用权抵押登记表、国有土地使用证（证号：琼山籍国用（1999）字第06-0001号）、房屋所有权证（证号：证号：文房字第XX**．贷款到期通知书、贷款逾期催收通知书、债务逾期催收通知书、国内特快专递邮件详情及催收公告共16份；第一组证据证明被告拖欠农行贷款95万元及相关利息，原告对抵押物享有优先受偿权，被告经多次催收仍未清偿；第二组证据：4．《委托资产分户转让协议（债权）》；5．债权转让通知暨债务催收联合公告；6．《中国信达资产管理股份有限公司海南省分公司债权催收公告》；证明涉诉债权已转移至原告名下，且经催收被告仍未清偿；7．关于财政部委托资产的情况说明；证明该笔贷款系财政部委托农行处置的资产，截至2016年3月20日，该笔贷款农行持有阶段利息为2046368.79元。            被告韩文提交证据证明书，证明黄循武已故，其法定继承人为长女黄少芬和长子黄攀。            原告对被告韩文提交证据无异议。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为对原告提交的全部证据无异议。经本院审核，原、被告提交的全部证据真实、合法，与本案有关联，可以作为本案认定事实的依据。原告提交的证据7中利息的金额不予认定，利息计算应以合同约定为准。            本院经审理认定事实如下：1999年2月7日，被告韩文与中国农业银行文昌市支行签署《抵押担保借款合同》（合同编号：农银抵借字99第029号），贷款250000元整，贷款期限自1999年2月7日至1999年6月20日，贷款利率为月利率5.61‰，按季计付利息，逾期利息为日万分之四。《抵押担保借款合同》约定以黄循武名下位于文昌市清澜镇新区77.20㎡房屋（房屋所有权证号：文证号：文房字第XX**贷款作为抵押，但黄循武已于1998年10月5日死亡。1999年2月7日，中国农业银行文昌市支行向被告韩文发放贷款100000元，1999年2月27日，中国农业银行文昌市支行向被告韩文发放贷款150000元。            1999年12月2日，被告韩文与中国农业银行文昌市支行签署《抵押担保借款合同》，合同编号：农银抵借字99第152号），贷款700000元整，贷款期限自1999年12月3日至2000年12月3日，贷款利率为月利率6.3375‰，按月计付利息，逾期利息为日万分之二点一。被告海南琼山友星农产品开发有限公司以其名下位于琼山市美安镇建新村委会昌道村6666.67㎡土地（国有土地使用证号：琼山籍国用（1999）字第06-0001号）为该笔贷款作抵押，并办理抵押登记手续。抵押担保期间自设定抵押之日起至担保范围内全部贷款清偿完毕止。抵押担保的范围包括主债权、利息、违约金以及贷款人实现债权及抵押权的费用。1999年12月6日，中国农业银行文昌市支行向被告韩文发放贷款100000元，1999年12月9日，中国农业银行文昌市支行向被告韩文发放贷款100000元，1999年12月11日，中国农业银行文昌市支行向被告韩文发放贷款100000元，1999年12月15日，中国农业银行文昌市支行向被告韩文发放贷款150000元，1999年12月27日，中国农业银行文昌市支行向被告韩文发放贷款250000元，共计700000元。            上述二笔贷款现已逾期，中国农业银行文昌市支行对上述贷款进行多次催收。            经国务院批准，中国农业银行股份有限公司于2008年底将包括该笔债权在内的农行不良资产及对应权利集中转让给财政部，财政部委托农行对转让资产进行管理处置，并以农行名义代为履行债权人和资产所有人职责。2016年12月30日，农行与原告签订《委托资产分户转让协议（债权）》（协议编号：2016农银处委批转025-自1-126号），农行将其对被告的全部债权及从权利转让给原告，双方于2017年5月4日在《海南日报》刊登《债权转让暨债务催收联合公告》，债权转让通知了债务人，并于2020年4月20日通过《海南日报》进行连续催收。            黄循武法定继承人为其长女黄少芬和长子黄攀。            本院认为，1999年2月7日，被告韩文与中国农业银行文昌市支行签署《抵押担保借款合同》（合同编号：农银抵借字99第029号），1999年12月2日，被告韩文与中国农业银行文昌市支行签署《抵押担保借款合同》合同编号：农银抵借字99第152号），中国农业银行文昌市支行向被告韩文共发放了贷款950000元，中国农业银行文昌市支行与被告韩文之间存在借款合同法律关系。债务逾期后，中国农业银行文昌市支行向被告韩文送达了多份债务逾期催收通知书，被告韩文均签字确认，中国农业银行文昌市支行债权合法有效。            2016年12月30日，农行与原告签订《委托资产分户转让协议（债权）》（协议编号：2016农银处委批转025-自1-126号），农行将其对被告的全部债权及从权利转让给原告，双方于2017年5月4日在《海南日报》刊登《债权转让暨债务催收联合公告》，履行了法律规定的关于债权转让应通知债务人的义务，原告合法受让了该笔债权，依法取得对债务人的债权。借款人韩文应向原告清偿借款本金及利息。            因贷款人未按约定的日期、数额提供借款，借期内利息应自贷款人实际发放借款之日起算。第一笔贷款250000元借期内利息：自1999年2月7日起以本金100000元为基数按照月利率5.61‰计算至1999年6月20日，自1999年2月27日起以本金150000元为基数按照月利率5.61‰计算至1999年6月20日。第二笔贷款700000元借期内利息：自1999年12月6日起以本金100000元为基数按照月利率6.3375‰计算至2000年12月3日，自1999年12月9日起以本金100000元为基数按照月利率6.3375‰计算至2000年12月3日，自1999年12月11日起以本金100000元为基数按照月利率6.3375‰计算至2000年12月3日，自1999年12月15日起以本金150000元为基数按照月利率6.3375‰计算至2000年12月3日，自1999年12月27日起以本金250000元为基数按照月利率6.3375‰计算至2000年12月3日。            《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第七条规定“债务人逾期归还贷款，原借款合同约定的利息计算方法不违反法律法规规定的，该约定有效。没有约定或者不明的，依照中国人民银行《人民币利率管理规定》计算利息和复息”，二份《抵押担保借款合同》第三条分别约定，逾期贷款在逾期期间按日利率4‱和日利率2.1‱计收利息，没有约定复利，该约定具体明确且合法有效，不属于“没有约定或者约定不明的”情况。贷款逾期利息不应包括复利。第一笔贷款250000元逾期利息应自1999年6月21日起以本金250000元为基数按日利率4‱的标准计算至付清之日止；第二笔贷款700000元逾期利息应自2000年12月4日起以本金700000元为基数按照日利率2.1‱标准计算至付清之日止。原告要求被告支付复利，没有合同依据，本院不予支持。            虽然《抵押担保借款合同》约定以黄循武位于文昌市清澜镇新区77.20㎡房屋（房屋所有权证号：文房证号：文房字第XX**款作抵押，但黄循武已于《抵押担保借款合同》签订前（1998年10月5日）死亡，未经黄循武的继承人同意，原告与被告韩文无权约定以他人财产作抵押担保，抵押条款无效。原告请求黄循武的法定继承人黄攀、黄少芬办理位于文昌市清澜镇新区77.20㎡房屋（房屋所有权证号：文房字证号：文房字第XX**续，没有事实根据和法律依据，本院不予支持。            《中华人民共和国担保法》第四十一条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”海南琼山友星农产品开发有限公司以其名下土地为被告韩文的贷款抵押担保并办理了抵押登记，抵押合同有效，抵押权成立。原告受让了农行对被告的全部债权及从权利，并履行了通知债务人的义务，原告请求对海南琼山友星农产品开发有限公司名下位于琼山市美安镇建新村委会昌道村6666.67㎡土地（国有土地使用证号：琼山籍国用（1999）字第XX-XXXX号）享有优先受偿权有事实根据和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条，《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：            一、被告韩文自本判决生效之日起十日内偿还原告中国信达资产管理股份有限公司海南省分公司借款950000元及利息，两笔贷款借期内利息如下：第一笔贷款250000元借期内利息：自1999年2月7日起以本金100000元为基数按照月利率5.61‰计算至1999年6月20日，自1999年2月27日起以本金150000元为基数按照月利率5.61‰计算至1999年6月20日；第二笔贷款700000元借期内利息：自1999年12月6日起以本金100000元为基数按照月利率6.3375‰计算至2000年12月3日，自1999年12月9日起以本金100000元为基数按照月利率6.3375‰计算至2000年12月3日。自1999年12月11日起以本金100000元为基数按照月利率6.3375‰计算至2000年12月3日，自1999年12月15日起以本金150000元为基数按照月利率6.3375‰计算至2000年12月3日，自1999年12月27日起以本金250000元为基数按照月利率6.3375‰计算至2000年12月3日；两笔贷款逾期利息：第一笔贷款250000元逾期利息自1999年6月21日起以本金250000元为基数按日利率4‱的标准计算至付清之日止；第二笔贷款700000元逾期利息自2000年12月4日起以本金700000元为基数按照日利率2.1‱标准计算至付清之日止；            二、原告中国信达资产管理股份有限公司海南省分公司对海南琼山友星农产品开发有限公司名下位于琼山市美安镇建新村委会昌道村6666.67㎡土地（国有土地使用证号：琼山籍国用（1999）字第XX-XXXX号）享有优先受偿权；            三、驳回原告中国信达资产管理股份有限公司海南省分公司的其他诉讼请求。            如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。            案件受理费40629.16元，由原告负担16318.76元，被告韩文负担24310.40元，限被告韩文于本判决生效之日起五日内向本院缴纳。原告预缴的案件受理费24310.40元，本院予以退回。公告费（以票据为准）由被告韩文负担。            如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于海南省第一中级人民法院。                审判长于葆龄            人民陪审员符尤美            人民陪审员符雅    二〇二一年六月二十二日            法官助理郑涛            书记员曾秋华            《中华人民共和国合同法》            第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。            债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。            第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。            第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。            《中华人民共和国担保法》            第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。            第四十二条办理抵押物登记的部门如下：            （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；            （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；            （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；            （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；            （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。            《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》            第七条债务人逾期归还贷款，原借款合同约定的利息计算方法不违反法律法规规定的，该约定有效。没有约定或者不明的，依照中国人民银行            《人民币利率管理规定》计算利息和复息。            《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》            第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。            民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。            民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。            《中华人民共和国民事诉讼法》            第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。