湖南省永州市零陵区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘1102民初1121号原告：廖春香（系高文革之妻），女。委托诉讼代理人：谭光辉，湖南君义律师事务所律师。被告：贺重阳（曾用名：贺从洋），男。第三人：唐国钦，男。委托诉讼代理人：曹献忠，冷水滩区上岭桥法律服务所工作者（特别授权）。原告廖春香与被告贺重阳、第三人唐国钦确认合同无效纠纷一案，本院于2021年3月22日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告廖春香及其委托诉讼代理人谭光辉，被告贺重阳，第三人唐国钦及其委托诉讼代理人曹献忠均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告廖春香向本院提出诉讼请求：一、确认高文革与被告贺重阳（贺从洋）签订的《建筑工程合同》是无效合同，并判决被告贺重阳（贺从洋）返还工程押金200,000元给原告廖春香；二、判令被告贺重阳对上述工程押金按照年利率6%的标准支付资金被占用期间的利息（暂计算为：61,934.1元，日期2015年12月17日至2021年3月8日）给原告廖春香，直至付清为止；三、判令本案的诉讼费由被告贺重阳承担。事实与理由：2015年9月8日，第三人以永州市第四工程责任有限公司和永州市祥荣房地产开发有限公司（甲方）的名义，被告以永州市富湘房地产有限责任公司（乙方）的名义，双方签订了一份《以地换房合作建设合同》，约定由甲方出土地，乙方出投资，以甲方名义建设位于零陵区七层坡永州市第四建筑工程公司的职工安置住宅楼。被告在签订上述合同之后于2015年12月22日将《以地换房合作建设合同》中的工程发包给了高文革，签订了《建筑工程合同》，约定由高文革以包工、包料的方式承建该工程并约定高文革交付工程押金200,000元给被告。高文革根据该约定，自2015年12月17日起至2016年3月8日分9笔银行汇款给被告名下，共计付足了200,000元的工程押金给被告。在《建筑工程合同》签订之后，高文革即组织进场施工，之后因业主的阻挠及登记的土地所有权人提出异议和政府部门下达了停工的通知，高文革被迫停工至今多年，经济损失巨大。在2020年第三人将被告起诉至法院，零陵区人民法院判决确认了被告和第三人在2015年9月8日签订的《以地换房合作建设合同》无效【详见（2020）湘1102民初3328号民事判决书】。目前该工程已经由业主方另行发包给了他人建设完成，高文革也已经于2020年11月去世。因此，为维护自身的合法权益，原告特起诉至法院，请求判如所请。被告贺重阳口头辩称：被告只收到130,000元押金；签合同属实，合同是有效的。按照合同约定，工程款要建好三层后拨70%工程款给原告丈夫高文革，但高文革拿不出工程款，找来张明华、蒋五毛、向桐桥等人合伙，后高文革被合伙人踢出，导致工程不能开工；开不了工是按合同上的利息计算，但是现在已经建了三层，不应该计算利息。第三人唐国钦口头辩称：原告的诉请是合理的，同意原告的诉请；高文革签合同后，已经开工建好3层。经审理本院查明以下事实：2015年9月8日，第三人与被告分别以永州市第四工程责任有限公司（甲方）与永州市富湘房地产有限责任公司（乙方）的名义签订了一份《以地换房合作建设合同》，主要约定：由甲方出土地，乙方出投资，以甲方名义建设位于零陵区七层坡永州市第四建筑工程公司的职工安置住宅楼。随后，被告将《以地换房合作建设合同》中的合同发包给了原告的丈夫高文革，签订了《建筑工程合同》并约定高文革交付200,000元工程押金给被告。高文革自2015年12月17日起至2016年3月8日止共付款给被告185,000元。2016年9月16日，被告向高文革借款14,000元。本院另查明，位于零陵区**坡**的1128.7平方米土地的出让地使用权人为永州市第四工程有限责任公司。涉案工程刚开工时，因业主阻挠及土地所有权人永州市第四建筑工程公司提出异议，加之政府部门下达了停工的通知，导致涉案合同无法履行。且零陵区法院作出的（2020）湘1102民初3328号民事判决书确认第三人与被告签订的《以地换房合作建设合同》为无效合同。高文革于2020年11月27日死亡。原告系高文革之妻。以上事实有原告廖春香提交的高文革的死亡证明及户口注销证明、以地换房合作建设合同、民事判决书、建筑工程合同、银行汇款凭证、银行汇款记录、收条、借条、欠条及双方当事人的陈述等证据予以证明，本院予以确认并在卷佐证。本院认为：根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第一条之规定，承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同，应当依据民法典第一百五十三条第一款及第七百九十一条第二款、第三款的规定，认定无效。本案中，被告与第三人签订的《以地换房合作建设合同》已被生效法律文书确认为无效合同，被告作为承包人将工程转包给原告的丈夫高文革，双方签订的《建筑工程合同》也应当认定为无效。故对原告主张的要求确认高文革与被告所签《建筑工程合同》无效的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十五条和第一百五十七条之规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还。被告共收到高文革给其的押金共计199,000元。故对原告主张的要求被告返还工程押金200,000元的诉请，本院部分予以支持。根据《中华人民共和国民法典》第五百一十一条之规定，履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。原告未向被告提出请求，只于2021年3月8日向本院提起诉讼，故应从起诉之日起计算资金占用期间的利息。故对原告主张要求被告支付2015年12月17日至2021年3月8日资金占用期间利息的诉请，本院不予支持。因此，被告应从2021年3月8日起按照一年期贷款市场报价利率即年利率3.85%支付资金占用期间的利息直至付清为止。故对原告主张要求被告按照年利率6%的标准支付利息直至还清为止的诉请，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第一百五十五条、第一百五十七条、第五百一十一条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二十条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第一条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、确认高文革与被告贺重阳签订的《建筑工程合同》为无效合同；二、限被告贺重阳在本判决生效之日起十日内返还原告廖春香工程押金199,000元及支付资金占用期间的利息，资金占用期间的利息以199,000元为基数，按年利率3.85%从2021年3月8日起计算至工程押金还清之日为止；三、驳回原告廖春香的其他诉讼请求。案件受理费5,229元，减半收取2,615元，由被告贺重阳负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。本判决生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人应向本院书面申请执行。申请执行的期限为二年。该期限自法律文书规定履行期间的最后一日起计算，逾期不申请执行的，视为放弃权利。审 判 员  柏 松二〇二一年六月九日法官助理  董凌冰书 记 员  尹 倩附相关法律条文：《中华人民共和国民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。第五百一十一条当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,适用下列规定:(一)质量要求不明确的,按照强制性国家标准履行;没有强制性国家标准的,按照推荐性国家标准履行;没有推荐性国家标准的,按照行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。(二)价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,依照规定履行。(三)履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。(四)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时请求履行,但是应当给对方必要的准备时间。(五)履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。(六)履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担;因债权人原因增加的履行费用,由债权人负担。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二十条民法典施行前成立的合同，依照法律规定或者当事人约定该合同的履行持续至民法典施行后，因民法典施行前履行合同发生争议的，适用当时的法律、司法解释的规定；因民法典施行后履行合同发生争议的，适用民法典第三编第四章和第五章的相关规定。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同，应当依据民法典第一百五十三条第一款及第七百九十一条第二款、第三款的规定，认定无效。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。