天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书(2018)津0116民初62620号原告:杨某，女，1984年5月18日出生，汉族，无业，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人睢红娟，天津鼎运律师事务所律师。被告：王某，男，1981年8月8日出生，汉族，天津滨港汽车租赁有限公司司机，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人刘玉俊，男，1964年5月5日出生，汉族，无业，住天津市滨海新区。原告杨某与被告王某离婚后财产纠纷一案，本院于2018年5月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告杨某及其委托诉讼代理人睢红娟与被告王某委托诉讼代理人刘玉俊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。杨某向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告偿还原告借款本金63500元，逾期利息1097.23元（计息期间：2017年12月31日至2018年5月23日）；2.判令被告偿还原告天津市津南区八里台镇枫情阳光城73-1-1206室房产延迟交房违约赔偿款暂计55442.43元。3.本案诉讼费由被告负担。事实和理由：原、被告于2014年12月2日协议离婚，根据双方签署的离婚协议，天津市津南区八里台镇枫情阳光城73-1-1206室房产归被告所有，剩余贷款由被告负担，被告支付原告300000元作为财产分割补偿款。同时约定，天津市津南区八里台镇枫情阳光城73-1-1206室房产，因开发商延迟交房需支付违约金，开发商赔付的逾期交房违约金双方各分得50%份额。离婚协议中所约定的300000元财产补偿款中的250000元被告已经支付给原告，剩余50000元至今没有支付。2016年10月28日，被告就该笔50000元欠款以及第一笔延迟交房违约赔偿金13500元向原告出具了共计63500元欠条，并承诺2017年12月30日前还清，但至今尚未清偿。根据天津市津南区人民法院（2015）南民二初字第1760号判决确认的事实，原告已经有证据证明的天津市津南区八里台镇枫情阳光城73-1-1206房产合同违约诉讼共有三次，即（2012）南民二初字第1233号、（2013）南民二初字第1979号，该两次判决共确认开发商向被告支付利息和违约金合计119615.02元，（2015）南民二初字第1760号确认开发商向被告支付利息和违约金合计106269.84元，三份判决合计赔偿金额为225884.86元，实际法院执行到位的为146825元，按照原、被告离婚时的约定，被告应支付原告71412.60元。原、被告离婚后，开发商支付了第一笔违约金27000元，被告将其中的50%即13500元，加上离婚时尚未给付完毕的财产补偿款50000元向原告出具了63500元的欠条、2016年12月14日被告向原告支付了开发商赔偿的部分赔偿款44000元。根据原告已经掌握的判决，目前被告应向原告支付的开发商迟延交房赔偿款为29412.60元。原告多次催要，被告以没有钱支付原告进行搪塞。为维护原告的合法权益，特诉至贵院，望判如所请。审理中，原告变更诉讼请：1.判令被告支付原告尚欠离婚时应给付的房屋折价款50000元，并支付自2017年12月31日起至判决确定给付之日止的逾期付款利息；2.判令被告给付原告天津市津南区八里台镇枫情阳光城73-1-1206室房屋迟延交付违约金29412.60元。为证实自己的主张，杨某提供以下证据：证据1.离婚协议一份，以证明原、被告离婚时对财产进行分割，诉争房屋归被告所有，被告支付原告房屋补偿款300000元，其中250000元已经给付，剩余50000元至今未付，开发商迟延交房违约金原、被告双方应各分得50%；证据2.欠条一张，以证明离婚协议中50000元被告至今未付，被告承诺该款于2017年12月30日前还清；证据3.天津市津南区人民法院（2015）南民二初字第1760号民事判决书一份，以证明诉争房屋确实存在延迟交付的事实，2011年10月3日至2013年12月17日迟延交房的违约金为119615.02元，2013年12月18日至2015年12月7日迟延交付的违约金为106269.84元。经原告申请，本院调取天津市津南区人民法院出具的执行案件结案表、解除财产强制措施或发还、处分财产呈报表、天津市津南区人民法院保管款部分发还凭单及强制执行申请书等证据材料。王某辩称，恳请法庭在查清事实以后依据事实和法律，驳回原告的第一条诉请，因为借款事实不存在，被告从来没有向原告借过借款。2014年12月2日，原、被告协议离婚，在离婚以前得到的赔偿款，被告同意双方各分得50%，离婚前被告申请执行到位的赔偿款为77749.763元，被告同意给付原告50%。对离婚后所得到的赔偿款69075.396元，被告认为与原告无关，不认可有原告的一半。本院经审理认定事实如下：原、被告原系夫妻关系，双方于2014年12月2日在天津市滨海新区民政局协议离婚，离婚时双方约定：天津市津南区八里台镇枫情阳光城73-1-1206房屋一套归男方所有，该房的剩余贷款由男方偿还。男方共计欠女方人民币叁拾万元，其中贰拾伍万元男方已偿还给女方，剩余的伍万元男方在一年之内付清给女方。因开发商至今未交房，开发商赔付的房屋违约赔偿金由双方各自分得50%房屋违约赔偿金。离婚后，因被告未能按期支付剩余的50000元房屋折价款，被告于2016年10月28日向原告出具欠条，内容为：因买房（天津市津南区八里台枫情阳光城73-1-1206室）向杨某借款50000元以及天津市津南区八里台枫情阳光城73-1-1206房屋因开发商至今未交房，开发商赔付的房屋赔偿金由王某和杨某各自分得50%赔偿款。第一笔赔偿款津南区法院已用支票方式交给王某本人共27000元，所以杨某可以分得13500元。至今为止王某共欠杨某63500元，于2017年12月30日前还清。然被告在出具欠条后，一直未按约履行给付义务。另查，因天津星耀投资有限公司逾期交房，王某曾三次向天津市津南区人民法院提起诉讼，要求天津星耀投资有限公司支付已付款利息和违约金，天津市津南区人民法院分别作出（2012）南民二初字第1233号、（2013）南民二初字第1979号及（2015）南民二初字第1760号民事判决书，判令天津星耀投资有限公司向王某支付已付款利息和违约金共计225884.86元（其中2011年10月31日至2013年12月17日期间的已付款利息和违约金为119615.02元，2013年12月18日至2015年12月17日期间的已付款利息和违约金为106269.84元）。判决后，天津星耀投资有限公司未主动履行给付义务，王某向法院申请强制执行。天津市津南区人民法院两次执行回款137996元（已扣除全部诉讼费用），该案已于2016年12月5日执行终结完毕。2016年12月14日，被告王某给付原告杨某赔偿款44000元，剩余24998元赔偿款至今未付。上述事实，有原、被告当庭陈述、原告提供的证据及本院调取的证据予以证实。本院认为，被告于2016年10月28日出具欠条，承诺50000元欠款于2017年12月30日前给付原告。然到期后，被告并未履行给付义务，原告诉请被告给付欠款并支付逾期付款利息，本院予以支持。按照离婚协议约定，天津市津南区八里台镇枫情阳光城73-1-1206室房屋开发商赔付的房屋违约赔偿金由原、被告各分得50%。该约定应系双方真实意思表示，合法有效，对双方具有法律约束力。现被告收到开发商支付的违约赔偿款为137996元，按照约定，被告应给付原告的违约赔偿款为137996元的50%即68998元，被告在给付44000元后，认为剩余的24998元因系被告离婚后取得，与原告无关，该主张证据不足，本院不予采信。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：一、被告王某于本判决生效后十日内一次性给付原告杨某欠款50000元，并按照中国人民银行同期贷款利率支付自2017年12月31日起至判决确定给付之日止的逾期付款利息；二、被告王某于本判决生效后十日内一次性给付原告杨某天津市津南区八里台镇枫情阳光城73-1-1206室房屋的违约赔偿金24998元。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费100元，由被告王某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员  薛丽新二〇一八年七月三十一日速录员  窦 旋附：法律释明1.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。2.《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。