广东省广州市从化区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0117民初273号原告：李贺**，男，汉族，1980年11月1日出生，身份证住址：广州市从化区。委托诉讼代理人：刘宏，北京市炜衡（广州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：涂静，北京市炜衡（广州）律师事务所律师。被告：许江**，男，汉族，1973年12月12日出生，身份证住址：广东省东莞市万江区。原告李贺**诉被告许江**民间借贷纠纷一案，本院于2021年1月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李贺**的委托诉讼代理人刘宏、涂静到庭参加诉讼，被告许江**经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告李贺**向本院提出诉讼请求：一、判令被告向原告返还借款本金500000元；二、判令被告向原告支付逾期利息，以借款本金50万元为基数，按年利率30%为标准，自2020年2月16日起计付至实际清偿日止；三、判令被告向原告赔偿其为本案支付的律师费16000元；四、判令被告向原告赔偿其为本案支付的诉讼保全责任保险保险费1500元；五、原告作为抵押权人对被告设定抵押的位于广州市从化区温泉镇温泉西路17号7幢401房【不动产权证号：粤（2018）广州市不动产权第09223062号，不动产登记证明号：粤（2019）广州市不动产证明第09200343号】享有抵押权，原告有权以该抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款在上述第一至第四项诉讼请求之范围内享有优先受偿权；六、本案的案件受理费、财产保全费等全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：2019年1月4日，原告与被告签订《借款合同》及《借据》，载明由原告向被告出借本金500000元用于被告生意周转，借款期限自2019年1月4日至2020年1月3日止；约定月利率为2.5%，并约定被告未按照约定偿还款项的相关违约责任。2019年1月7日，被告以其名下位于广州市从化区温泉镇温泉西路17号7幢401房的不动产抵押给原告，并办理了不动产抵押登记，以该不动产为案涉借款提供抵押担保。合同签订后，原告即于2019年1月16日将上述借款本金500000元汇入被告名下银行账户。但借款期限届满后，被告未按约定偿还款项，原告多次催收未果。截至起诉之日，被告均未足额清偿案涉款项，已构成严重违约。因被告拖欠款项，原告委托律师并支付了相应律师服务费，属于合理费用，应由被告承担。综上，为维护自身合法权益，原告特向法院提起诉讼，请求法院依法判决。被告许江**经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩和有关证据，本院视其为放弃答辩、举证、质证、辩证权利。经审理查明：2019年1月4日，原告李贺**（甲方、出借人）与被告许江**（乙方、借款人）签订《借款合同》一份，内容均约定：借款金额为（大写）伍拾万元整；借款用于生意周转；借款期限为12个月，自2019年1月4日至2020年1月3日，具体借款期限以借款借据所载明的实际发放日和到期日为准；借款利率：同意确定月利率为2.5%；还款：按月结息，到期归还借款本金；违约责任：乙方不按本约定的还款期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；乙方在借款期限内不能按期支付的利息，应按本约定的借款利率计收复收；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。同日，双方另签订《借据》一份，内容约定与《借款合同》相同，但在违约责任条款中，增加了一项：如因乙方到期无法归还该借款所引起的纠纷问题，乙方承诺承担全部的诉讼费和律师费。同日，原告李贺**（乙方、抵押权人）与被告许江**（甲方、抵押人）签订《房地产抵押合同》一份，内容约定：为确保2019年1月4日借款合同的履行，甲方愿意以其名下位于广州市从化区温泉镇温泉西路17号7幢401房的房产作抵押；房地产权编号：粤20**广州市不动产权第09223062号；设定抵押的房地产权利价值为人币陆拾万元；抵押担保的范围包括：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用；抵押期限自2019年1月4日起至2020年1月3日止；债务履行期限届满，债务人未能清偿债务的，乙方有权要求处分抵押物，并以处分抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。2019年1月7日，双方就上述房产办理了不动产抵押登记，根据广州市国土资源和规划委员会《不动产登记证明》【证号：粤（2019）广州市不动产证明第09200343号】显示，抵押方式：一般抵押；抵押范围：全部；担保债权数额：人民币600000元整。2019年1月16日，原告李贺**通过其在广州农村商业银行账号为62×××05的银行账户向被告许江**账号为62×××35的银行账户转账款项500000元。庭审中，原告李贺**确认，被告许江**一开始有按时支付利息，每月支付利息12500元至2020年2月份，之后就没再还利息，也没还本金。另查，本案审理过程中，原告李贺**向本院提交了财产保全申请书，并提供中国人民财产保险股份有限公司出具的《诉讼财产保全责任保险保单保函》（编号：PZDM202144010000000008）作为担保。本院于2021年1月15日作出（2021）粤0117民初273号民事裁定书，裁定冻结、查封、扣押被告许江**名下价值654166.67元的财产，并实际查封被告许江**名下的上述抵押房产一套、冻结银行账户一个（实际冻结金额为0元）。后原告李贺**提供深圳市世鹏资产评估房地产土地估价顾问有限公司出具的《房地产估价报告》一份，证明抵押房产价值为476883元，并提交书面申请，请求本院就查封不足额部分，继续作诉讼保全。本院根据原告申请，继续冻结了被告许江**在财付通支付科技有限公司的账户及在支付宝（中国）网络技术有限公司的支付宝账户，实际冻结金额均为0元。原告提供中国人民财产保险股份有限公司出具的《诉讼保全责任保险保险单》、《广东增值税电子普通发票》等证据，证明就购买上述诉讼保全担保支出了保险费1500元。再查，原告李贺**提供《民事委托代理合同》、《银行汇款回单》及《广东增值税普通发票》等证据，证明其因本案纠纷委托北京市炜衡（广州）律师事务所指派律师代理诉讼支出了律师费16000元。本院认为，本案为民间借贷纠纷。原告主张被告向其借款500000元，并提供《借款合同》、《借据》、转账凭证等证据予以证明，被告既未提出抗辩意见又未提交相关证据材料进行反驳。根据现有证据，借款合意有《借款合同》及《借据》为证，款项交付事实有转账凭证为证，因此本案事实清楚，证据确实充分，本院认定原被告之间存在借款500000元的民间借贷关系，该借贷关系并未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。现双方约定的还款期限已届满，暂无证据显示被告有向原告清偿过借款本金，故原告诉讼要求被告返还借款本金500000元，理据充分，本院予以支持。关于逾期还款利息问题。原告确认被告已按期支付利息至2020年2月份，之后的利息暂无证据显示被告有继续支付，被告亦未对此提出抗辩意见，故原告现诉讼要求被告自2020年2月16日起支付逾期还款利息，合理合法，本院予以支持。至于利息的计算标准，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年第二次修正）第三十一条第二款规定：“2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。”本案受理于2021年1月8日，借款合同成立于2019年1月4日，应适用上述法律规定。现无论是原告主张的年利率30%，还是双方约定的月利率2.5%加收50%，均明显超出当时司法解释规定的年利率24%及新司法解释规定的起诉时一年期贷款市场报价利率四倍（即使年利率15.4%）的利息保护上限，故本案被告应自2020年2月16日起至2020年8月19日止按年利率24%、自2020年8月20日起至借款返还之日止按年利率15.4%向原告计付逾期还款利息，对原告超出该标准主张计付的利息，因不符合法律规定，本院不予支持。关于律师费问题。本案双方在借据中约定：因被告到期无法归还该借款所引起的纠纷问题，被告承诺承担全部的诉讼费和律师费。现原告已提供证据证明确因本案诉讼聘请律师，并已实际支付了律师费16000元，且该费用未超过当地司法行政管理部门确定的律师费收费标准，故原告诉讼要求被告支付其为本案支出的律师费16000元，符合约定和法律规定，本院予以支持。关于诉讼保全保险费问题。双方在《借款合同》及《借据》中并无明确约定该项费用由被告负担，且由保险公司提供担保并非保全担保的唯一方式，故原告诉讼要求被告支付该项费用，缺乏合同和法律依据，本院不予支持。关于优先受偿权问题。本案双方签订有《房地产抵押合同》，约定被告提供其名下位于广州市从化区温泉镇温泉西路17号7幢401房的房产为案涉借款作抵押担保，且已办理了抵押登记，抵押权合法有效。现被告逾期未清偿债务，原告作为抵押权人，诉讼要求对该抵押房产以折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，合理合法，本院予以支持。至于优先受偿权的范围，双方约定抵押担保的范围为：“主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用”，即并未明确约定包含律师费，且律师费也并不属于实现抵押权的必要费用，故原告诉讼要求将律师费纳入优先受偿权范围，理据不足，本院不予支持。被告许江**经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年第二次修正）第二十八条、第三十一条第二款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告许江**应于本判决生效之日起十日内向原告李贺**清偿借款本金500000元及利息（以500000元本金为基数，自2020年2月16日起至2020年8月19日止按年利率24%、自2020年8月20日起至借款实际清偿之日止按年利率15.4%计算）；二、被告许江**不履行上述判决第一项确定的还款义务时，原告李贺**有权对登记在被告许江**名下的位于广州市从化区温泉镇温泉西路17号7幢401房的房产【不动产权证书号：粤（2018）广州市不动产权第09223062号】以折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、被告许江**应于本判决生效之日起十日内向原告李贺**支付律师费16000元；四、驳回原告李贺**的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5171元（原告李贺**已预交），由原告李贺**负担4796元，被告许江**负担375元；财产保全费3791元（原告李贺**已预交），由原告李贺**负担3516元，被告许江**负担275元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状起七日内，按规定向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  黎国坚二〇二一年六月八日书记员  徐颖聪