湖南省涟源市人民法院民 事 判 决 书（2021）湘1382民初181号原告：娄底市经济开发区顺安建材经营部，住所地娄底市经济开发区香茅街丹枫国际。经营者：熊辉，男，1976年5月30日出生，汉族，住湘乡市。委托诉讼代理人：康希兵，湖南平楚律师事务所律师。委托诉讼代理人：邓见生，湖南平楚律师事务所律师。被告：卢国初，男，1966年4月27日出生，汉族，住涟源市。原告娄底市经济开发区顺安建材经营部与被告卢国初租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告娄底市经济开发区顺安建材经营部的经营者熊辉、委托诉讼代理人康希兵，被告卢国初到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告娄底市经济开发区顺安建材经营部向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告双方签订的《租赁协议》；2、由被告向原告支付至2019年1月5日所欠的租金108000元；3、由被告向原告返还扣件5830个，如若不能返还或返还不足，按照市场价格予以赔偿；4、由被告向原告支付自2019年1月5日起至2020年10月15日止的迟延履行利息共计人民币8043.4元，并支付自2020年10月16日起至租金及其他费用全部付清之日止的后续利息；5、本案诉讼费、保全费以及保全保险费由被告承担。被告卢国初的答辩要点，在双方签订的合同中约定，钱由周志根来支付，双方结算以后，被告出具领条由原告到周志根处领取。查明的事实经审理查明，本院确认如下法律事实：被告因承建“汇金时代房建”工程，需租赁管架、扣件等建安器材，于2016年4月14日作为承租人与原告（出租方）签订了《租赁协议》，约定具体租赁单价为扣件每个0.004元/天、钢管每米0.0075元/天，同时该协议第七条约定“工程架设租金在工程完工一次性结算（中途不支付进度租金）同意一次性在开发商处扣除”。协议签订后，被告先后在原告处租赁扣件、钢管等建筑器材。2019年1月5日，双方经结算，被告尚欠原告租金108000元，扣件5830个，并约定此款在卢国初锦宏大厦一、二栋工资结算中扣除。另查明，在庭审过程中，被告向本院陈述称，该协议第七条的内容是开发商的工程部长根据周志根的委托书写，并陈述称涉案款项已经在“锦宏汇金时代广场一、二栋劳务结算”中予以扣除。判决的理由和结果本院认为，一、原、被告签订的《租赁协议》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，依法受到保护。原、被告之间就租赁期限并未进行约定,依法应视为不定期租赁关系,根据《中华人民共和国民法典》第七百三十条的规定，对于不定期租赁关系,原、被告双方均可随时要求解除合同,故对原告要求解除双方签订的《租赁协议》的诉讼请求，本院予以支持；二、原、被告双方于2019年1月5日对租赁器材进行结算，被告对该事实予以确认，被告应当按照结算的内容向原告支付租金108000元及返还扣件5830个。至于被告提出该款项应由第三人来支付的抗辩理由，本院认为，原、被告作为《租赁协议》的双方当事人，根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百二十三条的规定，合同仅对当事人具有法律约束力，在第三人不履行债务或者履行债务不符合约定时，债务人应当向债权人承担违约责任，故对被告的该抗辩理由，不予采纳。至于被告提出该款项已经在劳务结算中扣除的抗辩理由，因“锦宏汇金时代广场一、二栋劳务结算”上并未载明原告已经领取了涉案款项，被告也未提出其他证据予以佐证，同时原告也不予认可，被告应当承担举证不能的不利后果，故对被告的该抗辩理由，不予采纳。至于原告要求被告在不能返还扣件5830个时，按市场价格予以赔偿的诉讼请求，因原告未提供具体的市场价格，应当承担不利的法律后果，故对原告的该诉讼请求，本院不予支持；三、对于原告要求被告支付迟延履行利息的诉讼请求，原、被告结算后，被告一直未支付租金给原告，给原告造成了一定的利息损失，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十三条、第五百八十四条的规定，本院酌定由被告按年利率3.85%自2019年1月6日起向原告支付逾期付款利息至偿清之日止，超过部分，不予支持；四、关于原告要求被告承担保全费及保全保险费的问题，因原告未向本院申请财产保全，该费用尚未产生，故本院对原告的该项诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百零九条、第五百二十三条、第五百八十三条、第五百八十四条、第七百零三条、第七百二十一条、第七百三十条、第七百三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告娄底市经济开发区顺安建材经营部与被告卢国初于2016年4月14日签订的《租赁协议》;二、限被告卢国初于本判决生效之日起十日内向原告娄底市经济开发区顺安建材经营部支付租金108000元，并按年利率3.85%自2019年1月6日起支付逾期付款利息至偿清之日止；三、限被告卢国初于本判决生效之日起十日内向原告娄底市经济开发区顺安建材经营部返还扣件5830个；四、驳回原告娄底市经济开发区顺安建材经营部的其他诉讼请求。如果债务人未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费2620元，减半收取1310元，由被告卢国初负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。当事人均服判的，本判决在上诉期间届满即发生法律效力，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，从本判决规定的履行期间的最后一日起计算；分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；未规定履行期间的，从判决生效之日起计算。审 判 员  易清二〇二一年六月二十九日法官 助理  刘益代理书记员  梁琼相关法律条文：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百二十三条当事人约定由第三人向债权人履行债务，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定的，债务人应当向债权人承担违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。