安徽省黄山市黄山区人民法院民 事 判 决 书（2021）皖1003民初641号原告：汪建武，男，1966年9月5日出生，汉族，干部，住安徽省黄山市黄山区。委托诉讼代理人：汪一凡，浙江京衡（合肥）律师事务所律师。被告：黄山山水建兴装饰工程有限公司，住所地安徽省黄山市黄山区耿城镇金桥村原派出所综合楼。法定代表人：刘卫平，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：周胜峰，该公司负责人。原告汪建武与被告黄山山水建兴装饰工程有限公司（以下简称山水建兴公司）定金合同纠纷一案，本院于2021年3月16日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告汪建武及其委托诉讼代理人汪一凡、被告山水建兴公司的委托诉讼代理人周胜峰到庭参加诉讼，本案现已审理终结。汪建武向本院提出诉讼请求：1.判令山水建兴公司双倍返还装修定金40000元；2.判令山水建兴公司承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：2020年5月18日，汪建武就名下位于黄山区新房装修事项签订《装修定金协议》。协议签订后，汪建武按约支付装修定金20000元，并交付了待装修房屋原始结构图等资料。但山水建兴公司自协议签订起至今仅向其提供了一份装修平面设计图，经多次要求提供全方位装饰效果图和完整的装修设计方案均没有结果，其完全未按约履行义务，且履行过程中缺乏诚信，严重影响了其房屋装修整体计划，为维护合法权益，提起民事诉讼。山水建兴公司答辩称，我们公司做活动只有19个名额，收取订定金时已明确告诉业主享受价格优惠，定金不退，后期还有相应的服务；汪建武诉求不合理，不承担双倍退还定金。经审理查明：2020年5月18日，汪建武就位于黄山区在建房屋的装修与山水建兴公司签订了《装修定金协议》，该协议约定：1.新房建筑面积121㎡；2.汪建武支付山水建兴公司定金20000元，签订合同后定金自动转为客户工程款；3.山水建兴公司提供免费的量房服务，在量房后10个工作日内提供初步平面设计方案，并应尽力提供满足汪建武需求的装修设计方案。该协议上还填写备注：①该户是本次活动前19名，享受前19名优惠，详见活动附规（1、2）；②活动套餐价159800元／100㎡，每增加1㎡加688元；③赠送别克英朗手动挡一辆，如折换现金抵工程款为50000元。装修定金协议签订后次日，汪建武通过其妻凌玲账户支付山水建兴公司装修定金20000元。2020年12月16日、18日，汪建武与山水建兴公司设计师方兴胜拿着初步平面设计图，先后二次到黄山区现场量房查看。2021年1月4日至1月10日间，汪建武通过微信聊天告知设计师方兴胜，房屋装修春节后开工，并要求其在1月11日提供装修设计全方位效果图，而方兴胜先后以最近业务忙、家母手术请假回家为由，不能及时提供效果图。2021年1月11日至1月15日间，汪建武通过微信聊天告知周胜峰计划春节过后2月底或3月初装修开工，确定装饰风格为现代，并要求于1月15日前提供全方位效果图，于1月20日前提供水电等施工图纸。周胜峰回称1月15日前来不及。但过了半个月，周胜峰既未与汪建武联系，也未提供效果图。2021年1月29日，汪建武到山水建兴公司在旅游广场旁的办公室与周胜峰进行了沟通协商，但双方未达成继续履行或终止协议、退还定金的一致意见。2021年3月2日，浙江京衡（合肥）律师事务所接受汪建武委托，将京律皖函字（2021）第0005号《律师函》送至山水建兴公司，函告：1、委托人与贵公司所签订的《装修定金协议》自贵公司收到本律师函时立即解除；2、贵公司在收到本律师函三日内向委托人返还装修定金20000元；3、若贵公司未按上述要求在指定期限内返还定金，委托人将依法向法院提起诉讼，届时将主张双倍返还定金，并要求贵公司支付利息和违约金等全部损失。同时汪建武再次与周胜峰进行协商，因汪建武要求退还定金18000元，解除协议，而山水建兴公司周胜峰要求继续履行，双方协商未成。另查明，汪建武于2021年3月5日就新房装修开始与君雅装饰公司联系。2021年3月28日，汪建武拿到黄山区新房钥匙。2021年4月2日，汪建武与君雅装饰公司签订装修装饰协议。上述事实，有汪建武和山水建兴公司的当庭陈述、《装修定金协议》、定金收据、刷卡凭条、汪建武与山水建兴公司设计人员方兴胜微信聊天记录截图、汪建武与周胜峰于2020年1月11日通话录音、汪建武与周胜峰微信聊天记录截图、汪建武与周胜峰2021年1月29日和同年3月2日谈话录音、律师函、公司装修房屋做活动广告、设计方案、周胜峰与汪建武通话记录、周胜峰和设计人员方兴胜与汪建武夫妇微信聊天记录、汪建武与君雅装饰公司微信聊天记录截图、全方位装修效果图等证据在卷佐证，足以认定。本院认为：汪建武就其购买位于黄山区在建房屋，于2020年5月18日与山水建兴公司签订的《装修定金协议》，系双方的真实意思表示，符合法律规定，双方均应严格信守，依约全面履行。从合同内容上来看，该合同具有定金担保合同和设计装修预约合同的多重性质，不仅确定了交付订金的数额，而且还对房屋装修设计方案、装修价款优惠、赠送礼物等部分本约条款先行约明。双方应当秉持诚实，恪守承诺。从双方履约情况来看，汪建武于《装修定金协议》签订后次日即交付了订金，履行了担保义务。虽然预约合同没有约定将来履行或订立本约的具体时间，但汪建武请求山水建兴公司履行合同债务时，其即应当予以履行。然而，山水建兴公司在2020年12月下旬汪建武提出履行合同债务后，到2021年1月底，除提供对方平面设计图外，一直未提供全方位装修效果图等装修设计方案，没有履行预约合同约定义务，显然违背公平、诚信原则，构成对预约合同的违约，其应承担相应法律之责任；而汪建武在不能实现合同目的的前提下，向山水建兴公司提出解除预约合同、双倍返还定金，符合法律规定。综上，汪建武主张双倍返还定金的诉求，依法应予以支持；山水建兴公司以其收取订定金时已明确告知享受价格优惠定金不退的理由抗辩，于法无据，不予采纳。根据《中华人民共和国民法典》第六条、第七条、第五百八十六条、第五百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：黄山山水建兴装饰工程有限公司于本判决生效后十日内双倍返还汪建武定金40000元。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十五条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费800元，减半收取400元，由黄山山水建兴装饰工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。审判员  杨宝宏二〇二一年六月七日书记员  王雪怡安徽省黄山市黄山区人民法院民 事 判 决 书（2021）皖1003民初641号原告：汪建武，男，1966年9月5日出生，汉族，干部，住安徽省黄山市黄山区。委托诉讼代理人：汪一凡，浙江京衡（合肥）律师事务所律师。被告：黄山山水建兴装饰工程有限公司，住所地安徽省黄山市黄山区耿城镇金桥村原派出所综合楼。法定代表人：刘卫平，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：周胜峰，该公司负责人。原告汪建武与被告黄山山水建兴装饰工程有限公司（以下简称山水建兴公司）定金合同纠纷一案，本院于2021年3月16日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告汪建武及其委托诉讼代理人汪一凡、被告山水建兴公司的委托诉讼代理人周胜峰到庭参加诉讼，本案现已审理终结。汪建武向本院提出诉讼请求：1.判令山水建兴公司双倍返还装修定金40000元；2.判令山水建兴公司承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：2020年5月18日，汪建武就名下位于黄山区新房装修事项签订《装修定金协议》。协议签订后，汪建武按约支付装修定金20000元，并交付了待装修房屋原始结构图等资料。但山水建兴公司自协议签订起至今仅向其提供了一份装修平面设计图，经多次要求提供全方位装饰效果图和完整的装修设计方案均没有结果，其完全未按约履行义务，且履行过程中缺乏诚信，严重影响了其房屋装修整体计划，为维护合法权益，提起民事诉讼。山水建兴公司答辩称，我们公司做活动只有19个名额，收取订定金时已明确告诉业主享受价格优惠，定金不退，后期还有相应的服务；汪建武诉求不合理，不承担双倍退还定金。经审理查明：2020年5月18日，汪建武就位于黄山区在建房屋的装修与山水建兴公司签订了《装修定金协议》，该协议约定：1.新房建筑面积121㎡；2.汪建武支付山水建兴公司定金20000元，签订合同后定金自动转为客户工程款；3.山水建兴公司提供免费的量房服务，在量房后10个工作日内提供初步平面设计方案，并应尽力提供满足汪建武需求的装修设计方案。该协议上还填写备注：①该户是本次活动前19名，享受前19名优惠，详见活动附规（1、2）；②活动套餐价159800元／100㎡，每增加1㎡加688元；③赠送别克英朗手动挡一辆，如折换现金抵工程款为50000元。装修定金协议签订后次日，汪建武通过其妻凌玲账户支付山水建兴公司装修定金20000元。2020年12月16日、18日，汪建武与山水建兴公司设计师方兴胜拿着初步平面设计图，先后二次到黄山区现场量房查看。2021年1月4日至1月10日间，汪建武通过微信聊天告知设计师方兴胜，房屋装修春节后开工，并要求其在1月11日提供装修设计全方位效果图，而方兴胜先后以最近业务忙、家母手术请假回家为由，不能及时提供效果图。2021年1月11日至1月15日间，汪建武通过微信聊天告知周胜峰计划春节过后2月底或3月初装修开工，确定装饰风格为现代，并要求于1月15日前提供全方位效果图，于1月20日前提供水电等施工图纸。周胜峰回称1月15日前来不及。但过了半个月，周胜峰既未与汪建武联系，也未提供效果图。2021年1月29日，汪建武到山水建兴公司在旅游广场旁的办公室与周胜峰进行了沟通协商，但双方未达成继续履行或终止协议、退还定金的一致意见。2021年3月2日，浙江京衡（合肥）律师事务所接受汪建武委托，将京律皖函字（2021）第0005号《律师函》送至山水建兴公司，函告：1、委托人与贵公司所签订的《装修定金协议》自贵公司收到本律师函时立即解除；2、贵公司在收到本律师函三日内向委托人返还装修定金20000元；3、若贵公司未按上述要求在指定期限内返还定金，委托人将依法向法院提起诉讼，届时将主张双倍返还定金，并要求贵公司支付利息和违约金等全部损失。同时汪建武再次与周胜峰进行协商，因汪建武要求退还定金18000元，解除协议，而山水建兴公司周胜峰要求继续履行，双方协商未成。另查明，汪建武于2021年3月5日就新房装修开始与君雅装饰公司联系。2021年3月28日，汪建武拿到黄山区新房钥匙。2021年4月2日，汪建武与君雅装饰公司签订装修装饰协议。上述事实，有汪建武和山水建兴公司的当庭陈述、《装修定金协议》、定金收据、刷卡凭条、汪建武与山水建兴公司设计人员方兴胜微信聊天记录截图、汪建武与周胜峰于2020年1月11日通话录音、汪建武与周胜峰微信聊天记录截图、汪建武与周胜峰2021年1月29日和同年3月2日谈话录音、律师函、公司装修房屋做活动广告、设计方案、周胜峰与汪建武通话记录、周胜峰和设计人员方兴胜与汪建武夫妇微信聊天记录、汪建武与君雅装饰公司微信聊天记录截图、全方位装修效果图等证据在卷佐证，足以认定。本院认为：汪建武就其购买位于黄山区在建房屋，于2020年5月18日与山水建兴公司签订的《装修定金协议》，系双方的真实意思表示，符合法律规定，双方均应严格信守，依约全面履行。从合同内容上来看，该合同具有定金担保合同和设计装修预约合同的多重性质，不仅确定了交付订金的数额，而且还对房屋装修设计方案、装修价款优惠、赠送礼物等部分本约条款先行约明。双方应当秉持诚实，恪守承诺。从双方履约情况来看，汪建武于《装修定金协议》签订后次日即交付了订金，履行了担保义务。虽然预约合同没有约定将来履行或订立本约的具体时间，但汪建武请求山水建兴公司履行合同债务时，其即应当予以履行。然而，山水建兴公司在2020年12月下旬汪建武提出履行合同债务后，到2021年1月底，除提供对方平面设计图外，一直未提供全方位装修效果图等装修设计方案，没有履行预约合同约定义务，显然违背公平、诚信原则，构成对预约合同的违约，其应承担相应法律之责任；而汪建武在不能实现合同目的的前提下，向山水建兴公司提出解除预约合同、双倍返还定金，符合法律规定。综上，汪建武主张双倍返还定金的诉求，依法应予以支持；山水建兴公司以其收取订定金时已明确告知享受价格优惠定金不退的理由抗辩，于法无据，不予采纳。根据《中华人民共和国民法典》第六条、第七条、第五百八十六条、第五百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：黄山山水建兴装饰工程有限公司于本判决生效后十日内双倍返还汪建武定金40000元。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十五条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费800元，减半收取400元，由黄山山水建兴装饰工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。审判员  杨宝宏二〇二一年六月七日书记员  王雪怡