江苏省丹阳市人民法院民 事 判 决 书（2021）苏1181民初5008号原告（反诉被告）：杨丽霞，女，1975年10月27日生，汉族，住丹阳市。委托诉讼代理人：陈辉平，江苏必正律师事务所律师。委托诉讼代理人：魏芳敏，江苏必正律师事务所律师。被告（反诉原告）：邱倩云，女，1996年7月29日生，汉族，住丹阳市开发区。原告杨丽霞与被告邱倩云合同纠纷一案，本院于2021年4月12日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。审理中，邱倩云提出反诉，本院依法决定与本诉合并审理。杨丽霞及其委托诉讼代理人魏芳敏、邱倩云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。杨丽霞向本院提出本诉请求：1、要求被告立即给付转让费3万元；2、要求被告承担本案诉讼费。事实和理由：2020年12月26日，杨丽霞将店铺转让给邱倩云，转让费5万元，邱倩云已支付2万元，余款3万元邱倩云未按约支付。邱倩云针对本诉辩称，转让协议对转让物品未作明确约定，杨丽霞于2021年2月23日强行拿走已经转让给邱倩云的部分设备及物品，属于根本违约；杨丽霞违约在先，侵害了邱倩云的权利，其诉讼请求应予驳回。邱倩云向本院提出如下反诉请求：1、请求解除邱倩云和杨丽霞之间的转让合同，依法判决杨丽霞向邱倩云返还店铺转让款2万元；2、请求法院判决杨丽霞向邱倩云支付顾客消费收益1322元；3、请求法院判决杨丽霞向邱倩云赔偿邱倩云向第三人支付的房屋租赁违约金3100元；4、请求法院判决杨丽霞承担本案诉讼费。事实和理由：杨丽霞未经邱倩云允许，于2021年2月23日强行拿走已经转让给邱倩云的气罐、火罐等设备，并于2月26日和3月22日两次擅自锁门导致邱倩云无法正常经营；邱倩云为杨丽霞的预付费客户提供服务，消费1322元，应由杨丽霞向邱倩云支付；由于杨丽霞严重违约，导致双方合同无法履行，邱倩云向房东支付了10%的违约金3100元应由杨丽霞承担。针对邱倩云的反诉请求，杨丽霞辩称：1、店铺转让协议是双方当事人的真实意思表示，并未违反法律规定，是合法有效的，从转让之日起邱倩云就已经实际经营，现邱倩云要求解除合同返还转让款没有事实和法律依据。2、杨丽霞在2021年2月23日从店铺中搬走属于自己的物品时，邱倩云及其两个朋友均在店里，当时双方并未产生任何争执，邱倩云在四个小时之后的报警行为纯属自导自演。3、杨丽霞采取锁店铺门的行为维护自己的权益确实不当，但是事出有因，是在邱倩云明确表示不再给付剩余转让款，且杨丽霞多次联系邱倩云得不到回复的情况之下，才采取的无奈之举，并且杨丽霞在锁门的当天就把门打开了，不存在邱倩云所说的致使店铺无法经营的情况。4、邱倩云诉讼请求的第二、三项与本案无关，也与杨丽霞无关。要求继续履行合同，驳回邱倩云的反诉请求。杨丽霞向本院提交以下证据：店铺转让协议一份、邱倩云和杨丽霞的微信聊天记录一页。邱倩云对杨丽霞提交的证据无异议。邱倩云向本院提交：照片两张、邱倩云与杨丽霞的微信聊天记录一页、邱倩云手机银行明细打印件一份、接处警工作登记表一份、租房协议一份、贡秀芳的护理跟踪记录表一份、杨丽霞存货表一份两页、杨丽霞拿走的货物清单一份、与杨丽霞对话录音光盘及文字稿一份、邱倩云与杨丽霞微信聊天截图三页、店里监控视频光盘一张（以上书证中只有接处警工作登记表是原件）。杨丽霞认为邱倩云提交的手机银行明细与本案无关，对其他证据的真实性均无异议，并同意支付贡秀芳消费的1322元。对双方无异议的证据，本院予以认定并在卷佐证。经审理本院认定事实如下：杨丽霞在本市开发区东路服务总汇5栋7号开设“诗臻泊美容养生馆”。2020年12月26日，杨丽霞与邱倩云签订店铺转让协议，约定杨丽霞将上述店铺转让给邱倩云，协议约定转让费5万元，已付2万元，余款3万元2021年3月31日结清，协议未载明具体的转让项目及物品。协议签订当日，杨丽霞即将店铺交给邱倩云经营（双方当庭确认转让物品包括店内装修、立式空调一台、挂壁式空调四台、热水器两台、洗衣机一台、冰箱一台、美容床七张、身体美容仪器一台、大小消毒柜各一台，以及取暖器、微波炉、吧台、柜子、电脑、复印打印一体机、监控等等），但杨丽霞仍有大量美容产品、减肥产品等存放在店里未取走。店铺转让后，杨丽霞陆陆续续多次从店里拿走自己的产品，2020年2月23日中午，杨丽霞再次到店铺搬东西（包括一套火罐、一套气罐、一套脱毛仪）。从邱倩云提供的监控录像看，杨丽霞搬东西的过程较长，邱倩云也在场，但邱倩云既未阻拦，双方也未发生任何冲突。当天下午三点半左右，邱倩云拨打110报警，称杨丽霞将店内仪器搬走，公安出警后要求其自行协商或通过法律途径解决。之后，杨丽霞与邱倩云协商未果，杨丽霞两次将店铺门上锁。另查明，邱倩云接手店铺后，杨丽霞原来的预付费客户贡秀芳在邱倩云处消费1322元。本院认为，杨丽霞与邱倩云签订的店铺转让协议是双方真实意思的表示，也未违反法律规定，是合法有效的。邱倩云主张解除合同的主要理由是杨丽霞拿走了应该留在店铺里的一套火罐、一套气罐和一套脱毛仪，杨丽霞认可拿走了这些物品，但表示上述物品不包含在转让物品中。从邱倩云提交的证据来看，杨丽霞取走上述物品时，邱倩云是在场的，但并未予以阻止，杨丽霞并非“强行”或“私自”拿走这些物品；其次，杨丽霞原来店铺内有哪些物品应当留给邱倩云，协议并未约定。邱倩云主张杨丽霞拿走的上述物品属于自己，应当由邱倩云承担举证责任。即使上述物品确实属于转让物品，杨丽霞的行为也不足以构成根本性违约，邱倩云可通过其他合法途径主张自己的权利。杨丽霞在2020年12月26日已经将店铺交给邱倩云经营，店铺转让协议已实际履行，邱倩云要求解除合同缺少事实和法律依据，对邱倩云要求解除合同的请求，本院不予支持，邱倩云应该向杨丽霞支付尚欠的转让费3万元。邱倩云为杨丽霞的预付费客户提供服务的1322元，应由杨丽霞向邱倩云支付。邱倩云要求杨丽霞承担租房违约金3100元无事实和法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款、第五百七十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告（反诉原告）邱倩云于本判决生效之日起十日内给付原告（反诉被告）杨丽霞转让费3万元；二、原告（反诉被告）杨丽霞于本判决生效之日起十日内给付被告（反诉原告）邱倩云预付费消费者的费用1322元；上述两项抵消后，由被告（反诉原告）邱倩云于本判决生效之日起十日内给付原告（反诉被告）杨丽霞人民币28678元；三、驳回被告（反诉原告）邱倩云的其他反诉请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费减半收取275元，反诉案件受理费减半收取205元，合计480元，由原告（反诉被告）杨丽霞负担11元，由被告（反诉原告）邱倩云负担469元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。审判员  吉立萍二〇二一年六月二十六日书记员  臧佳玉附本判决适用法律条款：《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。