广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0104民初27915号原告：陈华荣，男，1987年9月25日出生，汉族，身份证住址广东省廉江市。委托诉讼代理人：廖夏清，国信信扬律师事务所律师。被告：凤志深，男，1965年8月9日出生，汉族，身份证住址广州市天河区，户籍地址广东省广州市天河区。被告：广州宏峰实业发展有限公司，住所地广州市天河区新塘大街横岗头******。法定代表人：陈立峰。被告：陈立峰，男，1985年11月14日出生，汉族，户籍地址河北省沧州市献县。原告陈华荣与被告凤志深、广州宏峰实业发展有限公司、陈立峰民间借贷纠纷一案，本院于2020年6月29日立案后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案适用普通程序，由审判员独任审判，公开开庭进行了审理。原告陈华荣的委托诉讼代理人廖夏清到庭参加诉讼，被告凤志深、广州宏峰实业发展有限公司、陈立峰下落不明，本院依法发出公告，限其于公告发出之日起60日内前来本院应诉，现公告期、答辩期、举证期均已届满，被告凤志深、广州宏峰实业发展有限公司、陈立峰仍未到庭应诉。本案现已审理终结。原告陈华荣向本院提出诉讼请求：1、被告凤志深立即清偿借款本金100万元及利息、违约金(利息和违约金之和自2019年7月16日起，按月利率2%标准，计算至实际清偿之日止)；2、被告凤志深承担原告为实现债权支付的律师费8000元；3、被告凤志深承担原告为实现债权支付的诉讼保全担保费1230元；4、被告广州宏峰实业发展有限公司、被告陈立峰对第1、2、3项诉讼请求承担连带保证责任；5、原告对被告凤志深提供的广州市天河区棠德东二街60号203房[不动产权证号：粤(2018)广州市不动产权第00247292号]抵押物享有优先受偿权，有权就该抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；6、三被告承担诉讼费用。事实和理由：2018年10月16日，被告凤志深资金周转向原告借款100万元，双方于同日签署《借款合同》，被告凤志深同日收到款项100万元后签署《借款借据》，借款期限2个月，月利率2%，约定按月付息，到期还本。同日，原告与被告凤志深签署《抵押合同》，合同约定被告凤志深提供抵押物担保本案债务，抵押物位于广州市天河区棠德东二街60号203房[不动产权证号：粤(2018)广州市不动产权第00247292号]。并于2018年10月24日办理抵押登记。同日，原告与被告广州宏峰实业发展有限公司、陈立峰签署《个人借款保证合同》，合同约定，被告广州宏峰实业发展有限公司、陈立峰对被告凤志深的本笔借款提供连带清偿责任保证。其中被告陈立峰是被告广州宏峰实业发展有限公司的法定代表人及唯一股东。2018年12月18日借款到期，原告与被告凤志深协商签订《借款展期协议》，约定本案剩余借款本金100万元展期至2019年7月15日归还。2019年7月15日，借款再次到期，原告与被告凤志深协商签订《借款展期协议》，约定本案剩余借款本金100万元展期至2019年8月15日归还。之后，原告向被告催款，被告一直拖延。被告凤志深、广州宏峰实业发展有限公司、陈立峰无答辩，也未提交证据。经审理查明：2018年10月16日作为出借人的陈华荣与作为借款人的凤志深签订《借款合同》（编号：个借FZS20181016号），约定借款金额1000000元，借款期限2个月，借款用途短期流动资金周转，借款月利率为2%，借款人因任何原因导致出借人的权益受到损害的，将赔偿因此造成出借人的损失，借款人承担包括但不限于本合同项下的借款本金、利息、逾期罚息、违约金等，还包括出借人在依法主张权利过程中发生的诉讼费或仲裁费、评估费、公告费、拍卖费、律师费、执行费等，等等。陈华荣在“出借人”处签名并加盖手指模，凤志深在“借款人”处签名并加盖手指模。同日，凤志深出具《借款借据》，载明凤志深今向陈华荣借到1000000元，期限2个月，自2018年10月16日至2018年12月15日，借款月利率2%，借款用途短期流动资金周转，等等，凤志深在“借款人”处签名并加盖手指模。同日作为债权人的陈华荣与作为保证人的广州宏峰实业发展有限公司、陈立峰签订《个人借款保证合同》，约定主合同为陈华荣与凤志深之间签署的编号为个借FZF20181016《借款合同》，主合同项下的债务构成本合同之主债务，包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用，保证方式为连带责任保证，保证期限为主债务的履行期届满之日起两年，主合同双方协议变更主合同的，除涉及币种、利率、金额、期限或其他变更导致增加主债权金额或延展主合同履行期限的情形外，无需征得保证人的同意，保证人应对变更后的主合同承担保证责任，在需征得保证人同意的情形下，若未征得保证人书面同意或保证人拒绝的，保证人对增加部分的主债权金额不承担保证责任，延展主合同履行期限的则保证期间仍为原定期间，等等。陈华荣在“债权人（签章）”处签名并加盖手指模，广州宏峰实业发展有限公司在“保证人”处加盖公章，陈立峰在“法定代表人或负责人签字”处签名，陈立峰在“保证人”处签名并加盖手指模。同日，作为甲方（抵押人）的凤志深和作为乙方（抵押权人）的陈华荣签订《抵押合同》，载明本合同的主合同为凤志深、陈华荣签署的编号为个借FZF20181016号的《借款合同》及其修订或补充，主合同项下的债权构成本合同之主债权，包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）、因债务人/被担保人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用，抵押物为凤志深单独所有的天河区棠德东二街60号203房（粤房地权证穗字第**），等等，陈华荣在“抵押权人”处签名并加盖手指模，凤志深在“抵押人”处签名并加盖手指模。根据银行流水，显示陈华荣于2018年10月16日转账1000000元给凤志深；陈立峰于2018年11月16日转账30000元、2018年12月17日转账25000元、2019年1月20日转账3000元、2019年1月23日转账27000元、2019年2月17日转账20000元、2019年3月18日转账20000元给陈华荣。另原告表示被告于2019年4月、5月、6月按2万元每月付利息，但如何还款的证据无法提交，也记不清如何归还，但都是在当月16日后还款。2018年12月18日作为出借人的陈华荣与作为借款人的凤志深签订《借款展期协议》，约定双方就2018年10月16日签订的借款合同（合同编号个借FZF20181016）进行展期，原因是资金紧张无法按合同约定归还借款，原借款金额为100万元，已归还0元，展期金额100万元，展期期限自2018年12月15日至2019年7月15日，展期借款利率为月利率2%，到期不还出借人按逾期借款向借款人按日计收千分之一的利息，等等。陈华荣在“出借人”处签名并加盖手指模，凤志深在“借款人”处签名并加盖手指模。2019年7月15日作为出借人的陈华荣与作为借款人的凤志深签订《借款展期协议》，约定双方就2018年10月16日签订的借款合同（合同编号个借FZF20181016）进行展期，原因是资金紧张无法按合同约定归还借款，原借款金额为100万元，已归还0元，展期金额100万元，展期期限自2019年7月15日至2019年8月15日，展期借款利率为月利率2%，到期不还出借人按逾期借款向借款人按日计收千分之一的利息，等等。陈华荣在“出借人”处签名并加盖手指模，凤志深在“借款人”处签名并加盖手指模。陈华荣、凤志深于2018年10月24日就被告凤志深单独所有的位于广州市天河区棠德东二街60号203房屋以18登记01053207号办理抵押登记手续【不动产权登记证明：粤（2018）广州市不动产证明第00222952号】，抵押范围为全部，抵押方式为一般抵押，债权数额为人民币1000000元。原告提交民事委托代理合同、律师费发票、银行流水，拟证明原告因本案支出律师费8000元。原告提交发票，拟证明原告因本案产生诉讼财产保全责任保险费1230元。本院认为：原告主张被告凤志深向其借款1000000元并由广州宏峰实业发展有限公司、陈立峰承担连带责任保证，提供了原告与被告凤志深签订的《借款合同》、《借款借据》、《借款展期协议》、《抵押合同》，原告与被告广州宏峰实业发展有限公司、陈立峰签订的《个人借款保证合同》以及银行流水等为证，三被告亦无向本院提出抗辩异议，也未提供反驳证据，三被告应承担举证不能的不利后果，故本院对原告此主张予以采纳。现原告请求被告凤志深归还借款本金1000000元，合法合理，本院予以支持。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(法释〔2015〕18号)第二十六条规定，“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”第二十九条规定，“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”原告确认被告已于2018年11月16日归还30000元、2018年12月17日归还25000元、2019年1月20日归还3000元、2019年1月23日归还27000元、2019年2月17日归还20000元、2019年3月18日归还20000元、2019年4月归还20000元、2019年5月归还20000元、2019年6月归还20000元，并提供部分银行流水为证，本院予以认可。现原告要求被告支付按照月利率2%计算至还清款项之日止的利息，合法合理，本院予以支持。结合原告的陈述和证据，本院制作了（2020）粤0104民初27915号《民事判决书》附件。综上，本院认定被告凤志深应偿还原告借款本金971351.42元及利息、违约金（利息和违约金之和以971351.42元为本金，自2019年3月19日起按照年利率24%计算至还清款项之日止，扣除已经支付的60000元），现原告要求利息和违约金之和自2019年7月16日起开始计算，此属于原告对其自身权利的处分，本院予以照准，因此被告凤志深应偿还原告借款本金971351.42元及利息、违约金（利息和违约金之和以971351.42元为本金，自2019年7月16日起按照年利率24%计算至还清款项之日止）。原告要求被告支付律师费8000元，提供了民事委托代理合同和律师费发票为证，原告的该项主张符合双方合同约定，本院予以支持。原告主张被告支付诉讼保全担保费1230元，缺乏依据，本院不予支持。关于被告凤志深名下的坐落在广州市天河区棠德东二街60号203房屋，因已经办理抵押登记手续，原告就该房屋就折价、拍卖、变卖等方式获得的价款在前述债务的范围内有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《中华人民共和国民法典》第七百条，《最高人民法院关于适用有关担保制度的解释》第十八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(法释〔2015〕18号)第二十六条、第二十九条之规定，判决如下：一、被告凤志深应在本判决发生法律效力之日起十五日内，一次性清还借款本金971351.42元及利息、违约金（利息和违约金之和以971351.42元为本金，自2019年7月16日起按照年利率24%计算至还清款项之日止）给原告陈华荣。二、被告凤志深应在本判决发生法律效力之日起十五日内，一次性支付律师费8000元给原告陈华荣。三、被告广州宏峰实业发展有限公司、陈立峰应于本判决发生法律效力之日起十五日内对上述被告凤志深所负全部债务承担保证责任，并在承担保证责任后，享有向被告凤志深追偿的权利。四、被告凤志深不履行上述判决时，则原告陈华荣有权从依法处分抵押物广州市天河区棠德东二街60号203房屋的所得价款中优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费15864元、保全费5000元，由原告陈华荣负担507.12元，被告凤志深、广州宏峰实业发展有限公司、陈立峰负担20356.08元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按上诉请求的项目及相关交费规定向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员 周 密二〇二一年六月八日书记员 倪凯娜孔樱烯（2020）粤0104民初27915号《民事判决书》附件：1.2018年11月16日归还的30000元用于归还借款1000000元2018年10月16日至2018年11月16日的利息20383.56元，即1000000元×24%÷365天×31天，剩余9616.44元用于抵扣借款本金，该笔借款本金剩余990383.56元；2.2018年12月17日归还的25000元用于归还借款剩余本金990383.56元2018年11月17日至2018年12月17日的利息19536.33元，即990383.56元×24%÷365天×30天，剩余5463.67元用于抵扣借款本金，该笔借款本金剩余984919.89元；3.2019年1月20日归还的3000元用于归还借款剩余本金984919.89元2018年12月18日至2018年12月22日的利息2590.47元，即984919.89元×24%÷365天×4天；4.2019年1月23日归还的27000元用于归还借款剩余本金984919.89元2018年12月23日至2019年1月23日的利息20076.18元，即984919.89元×24%÷365天×31天，剩余6923.82元用于抵扣借款本金，该笔借款本金剩余977996.07元；5.2019年2月17日归还的20000元用于归还借款剩余本金977996.07元2019年1月24日至2019年2月17日的利息15433.58元，即977996.07元×24%÷365天×24天，剩余4566.42元用于抵扣借款本金，该笔借款本金剩余973429.65元；6.2019年3月18日归还的20000元用于归还借款剩余本金973429.65元2019年2月18日至2019年3月18日的利息17921.77元，即973429.65元×24%÷365天×28天，剩余2078.23元用于抵扣借款本金，该笔借款本金剩余971351.42元。7.2019年4月、5月、6月被告每月归还20000元共计归还60000元，因原告无法提供归还日期，故上述还款均视为用于归还借款剩余本金971351.42元2019年3月19日起的利息。（以下无内容）