广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0111民初10397号原告：广州玖壹玖文化传媒有限公司，住所地广州市白云区。法定代表人：李光耀，总经理。委托诉讼代理人：关曦雯，女，1989年12月19日，汉族，该司员工。被告：广州市莱纳装饰工程有限公司，住所地广州市海珠区。法定代表人：谢焯雄。委托诉讼代理人：张细珠，男，1956年4月8日出生，汉族，该司员工。委托诉讼代理人：谢泓，男，1983年11月16日出生，汉族，该司员工。原告广州玖壹玖文化传媒有限公司（以下简称玖壹玖公司）与被告广州市莱纳装饰工程有限公司（以下简称莱纳公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2021年4月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告玖壹玖公司的法定代表人李光耀、委托诉讼代理人关曦雯，被告莱纳公司的委托诉讼代理人张细珠、谢泓到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告玖壹玖公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告赔偿原告因装修质量不及格而另聘返工修复费用112140元；2.判令被告赔偿原告对装修不及格进行返工维修而造成的租金损失30000元（2021年2月15日至2021年4月13日，按照每月15000元的标准计算）；3.判令被告承担本案诉讼的诉讼费用。事实与理由如下：2020年11月23日，原告委托被告对其租赁的位于白云区××室的办公场所以承包方包工、包料的方式开始室内装修工程，并签署了《室内装饰工程施工合同》，约定了合同金额为20万元（存在正负10%合理公差），工期为45-50日历天等事宜。2020年11月26日，原告依照《室内装饰工程施工合同》的约定，向被告一次性支付了20万元。2020年11月28日，被告告知原告施工图于2020年12月10日能够出具。2020年12月10日，施工图并未如期出具，原告与被告交涉工期时间，而基于原告业务性质，再次说明希望其在过年前三周能够入驻，即2021年1月底左右要完成所有装修工作并交付，被告多次承诺可以。2021年1月8日，被告提出费用资金不够，原告立即安排再一次性支付了20万元，并提出多除少补。2021年1月13日至1月24日期间，离装修交付期限将至，原告多次前往现场审查装修情况，发现装修效果仍存在较大问题并多次与被告进行交涉，包括空调走管、办公室格栏、小舞台背景、柜门补漆、灯滑道不齐、地面不平等20多方面存在明显的造工不及格等质量问题，与要求存在较大差距。对此，被告承认存在问题，并建议给他们机会进行整改。但鉴于考虑整改的问题过多而交付期限已届至，而且原告就目前装修效果来看有理由认为被告的能力已不足以满足装修要求，因此提出解除合同。而被告认为可以返工修复但不同意解除合同，双方僵持不下。2021年3月2日，原告再次与被告进行交涉，对装修存在质量不及格问题的地方进行逐一拍照并向被告进行罗列，并询问被告是否有可靠的返工方案，对此被告也予以确认该等问题是属于他们的责任，并承诺可以返工，但未提供具体的返工方案。2021年3月11日，经考虑，对此前装修效果和质量水准来看，原告有理由认为被告的装修装饰水平即使返工补救也不足以弥补存在的问题，而且工期早已届满，此时选择要求被告赔偿修复费用对原告来说更有利于尽快减损。因此原告向被告提出由原告自行另聘第三方对质量不及格的部分进行返工修复，该部分修复费用作为损害赔偿由被告承担。对此，被告不同意。鉴于上述情况，双方僵持不下，原告主张修复费用赔偿未果，为避免因装修问题导致场地一直未能进行修复和使用而造成的损失进一步扩大，原告特诉至法院，望判如所请。被告莱纳公司辩称：1.原被告于2020年11月23日签订的《室内装饰合同》是原告委托被告为其室内装饰的基础性文件，当时原告正委托设计公司为其进行室内设计，在设计图、施工图均未有情况下签订的，而且被告也明确告知原告，该合同仅为了合法开具发票给原告入账，所以室内装饰工作内容、数量、质量要求尚未清晰，合同标的金额为20万元，工程日期40-50天是以装饰金额的工程量确定的。2020年11月26日，在被告未进场，实际工作未做的情况下，原告就全数将整个合同工程款支付给被告，可见原告对装饰工程工作量及价款远比合同大的事实是早有预计的。2.原告委托广州柏司设计有限公司设计，并签订《设计合同》，合同约定支付设计费尾款后交付设计图纸。原告于2020年12月24日付齐款给设计单位。由此可见，原被告双方在2020年11月23日签订《室内装饰合同》是在标的内容、数量、质量等多种因素不确定的情况下签署的基本性合同。此后双方经过协商，被告在微信工作群内先后发出的报价分别为439442.71元、630253.62元、634061.44元，原告均未提出异议，并于2021年1月9日向被告支付20万元工程款。2021年1月15日，原告的实际控制人在工作群内质疑被告现场半成品，双方发生争议。原告于2021年1月26日向被告发出《关于要求退回装修款项并恢复原状的函》，在被告工程已完成95%进度时，提出不切实际无理要求，导致装修工程戛然而止。被告于2021年2月1日回函提出一系列整改方案，原告始终无回应。3.被告在履行合同和施工中，按原告提供的设计图纸和施工图施工并现场与原告解决施工中的问题，在未竣工验收和未有双方委托第三方验收鉴定工程质量是否达到设计图、施工图要求的情况下，原告主观判断施工质量不合格，单方要求解除合同关系违反行业惯例，原告要求退还装修款及恢复毛坯状态显属不当。原告拒绝与被告沟通，导致损失扩大。4.关于装修期限问题，合同约定45-50天是基于20万元工程款的考量，后来工程价款达到63万余元，属于原告变更设计或增加工程量，工期应当相应顺延。5.原告的设计图施工图对装修用材、品牌没有具体规定，被告按施工图规定采购合格产品，正常履行合同并无不当。对于手工工艺，被告都完全接受原告现场要求，对返工、重做、更换均完全服从。当事人围绕着诉讼请求进行了举证和质证，本院对当事人提交的《室内装饰工程施工合同》、微信聊天记录、公证书、《场地租赁合同》、《关于要求退回装修款项并恢复原状的函》、《关于退回装修款项并恢复原状的函的回复函》、《设计合同》、工作联系单、付款回单等证据予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经本院审查后认定的证据，本院查明事实如下：2020年11月23日，玖壹玖公司（发包方，甲方）与莱纳公司（承包方，乙方）签订了《室内装饰工程施工合同》，约定工程名称为玖壹玖公司室内装修工程，工程内容为以双方确认的施工图纸和报价清单为结算依据，施工方案及材料清单为施工验收标准，若有增项要以双方协商最新清单，或签订补充协议为准。工程合同工期总日历天数45-50天，合同价款（暂定总价）20万元，最终按实际工程量结算，存在正负10%合理公差。甲方在开工前7天，向乙方提供已确认的施工图纸及其技术资料1份，组织图纸会审和设计交底，并向乙方进行现场交底及场地交接。由于甲方变更设计及增加工程量，以及提出增加设计范围以外的工程内容，造成工期的延误，甲方承担责任，工期相应顺延。本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装修工程质量验收规范》、《建筑工程施工质量检验评定统一标准》等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。本工程质量应达到国家质量评定合格标准。由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期予以顺延。由于乙方施工质量问题造成材料、设备的损坏，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。因原结构质量缺陷或未达到结构验收标准，由装修施工单位进行修补达到验收标准，所产生的一切费用由甲方承担。甲方或乙方未按本协议条款约定内容履行自己的各项义务致使合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括支付违约金，赔偿因其违约给对方造成的损失。由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方按合同总金额的5‰每日向甲方支付违约金等等。上述合同签订后，玖壹玖公司于2020年11月26日向莱纳公司转账20万元工程款。莱纳公司于2020年12月18日进场施工。2021年1月9日，玖壹玖公司又向莱纳公司支付20万元工程款。2021年1月15日，玖壹玖公司提出莱纳公司的部分装修工程存在质量问题，双方就此进行沟通，莱纳公司表示同意整改。2021年1月26日，莱纳公司根据玖壹玖公司的要求停工。同日，玖壹玖公司向莱纳公司发出《关于要求退回装修款项并恢复原状的函》，主要内容为莱纳公司未经我司同意擅自选择装修材料，导致装修后的外观效果以及实用性与我司的要求存在极大差距，另外舞台实际的实际尺寸也与我司要求不一样，从根本上已完全违背了我司与贵司沟通的装修要求。鉴于上述情况已等同贵司并未能履行对我司场地的装修义务，且从时间耽误上、经营用途上导致我司暂时仍不能使用该场地进行日常经营活动。我司拟与贵司解除本次装修合作关系，由贵司于2021年2月15日向我司退还装修费30万元，并将所装修场地恢复至毛坯状态。莱纳公司于2021年1月28日复函，表示对玖壹玖公司所指称的违约事实均不予确认，并表示无法满足玖壹玖公司要求退还30万元装修费，将装修场地恢复至毛坯的要求。我司将保留继续施工、竣工验收的主张，至于目前处于停工状态，所造成的损失由贵司承担。2021年3月2日，原被告双方再次进行沟通，莱纳公司针对玖壹玖公司提出的装修质量问题提出了23项整改方案，并在未经玖壹玖公司同意的情况下进场进行了部分整改，但玖壹玖公司明确表示拒绝莱纳公司整改，要求另找其他公司进行修复，并要求莱纳公司承担修复费用。另查明，涉案工程的设计图和施工图系玖壹玖公司与案外人广州柏司装饰设计有限公司签署《设计合同》，由玖壹玖公司支付设计费用后由广州柏司装饰设计有限公司提供的。广州柏司装饰设计有限公司于2021年1月28日和2021年3月15日分别出具装修沟通调整建议工作联系单，主要内容为目前看现场施工的大效果还是可以，成品制作尺寸也与图纸相符，目前还是施工中的阶段，继续收口完调整好，效果还是能出来。并提出了更换不平的地砖、更换地脚线、更换饰面板、不锈钢做防指纹处理、更改小舞台位置等建议。另查明，莱纳公司取得建筑环保涂装企业资质，并未取得装饰装修企业资质。本案审理过程中，莱纳公司不确认玖壹玖公司其施工工程存在质量问题，认为玖壹玖公司要求整改的部分内容不属于设计图纸的内容，另外由于工程属于装饰性质的，玖壹玖公司的判断属于主观的判断，其也同意对部分工程进行整改，且收尾工作尚未完成，其愿意继续施工。玖壹玖公司明确表示其不同意莱纳公司继续施工，玖壹玖公司并在庭审中明确表示其不申请进行工程质量鉴定，并自愿承担相应诉讼风险。为证明其损失，玖壹玖公司向本院提交了以下证据：1.案外人广东瀚承建设工程有限公司出具的修复工程费用报价单一份，修复内容与莱纳公司承诺整改23项工程内容一致，金额合计112140元；2.房屋租赁合同，主要内容为玖壹玖公司向案外人广州市嘉利物业管理有限公司租赁白云区鹤龙街联边尹边联兴横路2号203、204、211室用作办公场所，租赁期自2020年10月1日至2025年9月30日，首年租金15000元/月，第2年开始每年递增5%。本案庭审结束后，玖壹玖公司将莱纳公司施工的装饰装修项目拆除，并重新进行装修。本院认为：本案争议的焦点是玖壹玖公司要求莱纳公司支付返工修复费及赔偿损失能否成立。玖壹玖公司主张莱纳公司施工的工程质量不合格，莱纳公司对此予以否认，故玖壹玖公司应当就莱纳公司施工工程不符合设计及施工图纸的要求，工程质量不符合相关规范承担举证责任。鉴于在涉案工程尚未竣工的情况下，玖壹玖公司拒绝莱纳公司继续施工，也拒绝莱纳公司进行修复，由于工程施工程序尚未全部完结，施工细节尚未完善，由此可能导致工程实际效果与预期效果存在差距，并不能就此确定莱纳公司的施工不符合相关的质量规范。莱纳公司虽在工程尚未完工时承诺对部分施工项目进行整改，但不排除相关的整改承诺为莱纳公司为推进双方合同履行所做的妥协，不能就此推断出其施工的工程存在质量问题。现莱纳公司明确表示不申请对莱纳公司施工的工程进行工程质量鉴定并自愿承担相应的诉讼风险，在此情况下，玖壹玖公司应当承担未能就工程质量不合格的事实进行举证的不利后果，故玖壹玖公司要求莱纳公司支付工程修复费及赔偿损失的诉讼请求缺乏事实依据，应予以驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：驳回原告广州玖壹玖文化传媒有限公司的全部诉讼请求。本案受理费1571.40元，由原告广州玖壹玖文化传媒有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判员  王丽美二〇二一年六月二十三日书记员  林嘉仪