沈阳市沈河区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽0103民初465号 原告：邢培峰，男，1981年12月20日出生，汉族，住址沈阳市铁西区。 委托诉讼代理人：刘丽娜，辽宁江公律师事务所律师 被告：齐勇，男，1986年2月17日出生，汉族，住址辽宁省大石桥市。 委托诉讼代理人：赵培海，辽宁泰庆祥律师事务所律师 被告：夏春宁，男，1978年10月6日出生，满族，住址沈阳市铁西区。 被告：刘贵生，男，1967年6月7日出生，汉族，住址沈阳市大东区。 原告邢培峰与被告齐勇、夏春宁、刘贵生民间借贷纠纷一案，本院于2021年1月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邢培峰及委托诉讼代理人刘丽娜，被告齐勇及委托诉讼代理人赵培海到庭参加诉讼，被告夏春宁、刘贵生经本院合法传唤未到庭，本案现已审理终结。 原告邢培峰诉称：1、请求人民法院依法判令解除原告与被告齐勇签订的《借款合同》；2、依法判令被告齐勇偿还原告借款600000元及利息132000元（利息按照每月12000元计算，至实际清偿之日止，暂计算至2019年11月5日欠付利息为132000元）；3、判令原告对被告齐勇抵押的不动产享有优先受偿权，房屋坐落于沈阳市于洪区（11门）两处房产，建筑面积为220.31平方米；4、被告夏春宁、刘贵生负连带还款责任，与被告齐勇连带偿还原告借款本金600000元以及利息132000元（利息至实际清偿之日止，暂计算至起诉之日利息为132000元）；5、由被告齐勇、夏春宇、刘贵生承担本案的全部诉讼费用。 事实与理由：被告齐勇于2018年9月5日向原告借款人民币600000元，双方签订了《借款合同》及《借款合同补充协议》，在合同中约定了借款期限、利息以及违约责任等内容。二被告为担保债务的履行，原告与二被告签订了《抵押合同》被告齐勇以其所有的位于沈阳市于洪区（11门）两处房产做抵押，抵押担保的范围包括借款本金及利息、违约金、罚息、损害赔偿金以及原告保管担保财产、实现债权、抵押权所发生的一切费用。原告与被告齐勇在签订《抵押合同》后办理了不动产他项权利证。被告夏春宁、刘贵生自愿为齐勇向原告的借款提供保证，被告夏春宁、刘贵生分别与原告签订了《保证合同》，保证人夏春宁、刘贵生的保证范围包括：主合同项下的本金、利息、实现债权的费用包括但不限于诉讼费、保全费、执行费等费用。二保证人夏春宁、刘贵生的保证方式为连带责任保证。《借款合同》以及《借款合同补充协议》签订后，原告依约定向被告齐勇通过银行转帐的方式三次转款，共计人民币600000元，被告齐勇自2018年10月5日起向原告偿还利息每月利息12000元，被告齐勇只支付了两个月的利息，从2018年12月5日起不再偿还原告利息，本金到今未还。依据双方的《借款合同》第五条约定，借款人逾期还款满5天的，原告有权单方提前解除合同，已收取的利息不予退还，被告应当偿还本金以及逾期应得的利息及违约金。现被告齐勇已逾期近12个月未还款，在原告多次向被告齐勇催款未果的情况下，为维护自身的合法权益，原告依法起诉并提出如前诉讼请求，请求贵院依法予以支持。 被告齐勇辩称：被告齐勇不是涉案款项的实际使用人，原告邢培峰也不是该款项的出借方，实际是卓信金融公司以原告邢培峰的名义向案外人即刘某借贷并使用，相关的抵押物房屋也是刘某实际购买并控制，款项也是刘某支付，案件事实经过铁西区办理过程中，相关证据也在铁西区留存，鉴于该案件未依法审结，处于侦查过程中，相关证据代理人不具备提供条件，恳请人民法院依法查实。鉴于原被告双方不是涉案民间借贷合同的真正主体，因此该借贷关系应处于无效合同，该借贷行为扰乱了金融秩序，因此被告恳请法院不予支持原告的诉讼请求。 被告夏春宁、刘贵生未到庭参加诉讼，未提供书面答辩意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查的证据，本院确认下列事实：2018年9月5日，原告邢培峰同被告齐勇签订《借款合同》一份，约定：被告齐勇向原告邢培峰借款600000元，借款期限60个月，即2018年9月5日起至2023年9月4日止，双方同时又签订《补充协议》及《抵押合同》，约定借款月息2%，被告齐勇以位于沈阳市于洪区11门两处共计220.31平方米房产做抵押，抵押担保的范围包括借款本金及利息、违约金、罚息、损害赔偿金以及原告保管担保财产、实现债权、抵押权所发生的一切费用。之后办理了不动产他项权利证。另，被告夏春宁、刘贵生与原告邢培峰签订《保证合同》，保证范围包括：主合同项下本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权的全部费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等)。保证方式为连带责任保证，保证期间从主合同生效之日起至主合同债务履行期限届满后两年止。被告齐勇向原告邢培峰出具600000元借据一份。 另查明，2018年9月5日，即借款合同签订后，原告邢培峰委托案外人付朔向被告齐勇汇款两笔，分别为200000元一笔、300000元一笔，委托沈阳市皇姑区农基创业小额贷款有限责任公司向被告齐勇汇款100000元，共计600000元。案外人付朔及沈阳市皇姑区农基创业小额贷款有限责任公司分别出具情况说明，证明受原告邢培峰委托，代其办理上述汇款事宜。庭审中，被告齐勇对收到上述600000元汇款无异议。 再查明，原告邢培峰陈述在指示向被告汇款以后，收到担保人刘贵生支付的2个月的借款利息24000元。 以上事实有《借款合同》及补充协议、《抵押合同》、他项权利证书、情况说明、《保证合同》、借据、转款凭证、当事人陈述等在卷佐证。 本院认为，合法的借贷关系受到法律保护，原、被告签订的借款合同及补充协议、抵押合同、保证合同，不违反法律规定，是当事人真实意思表示，当事人应全面信守履行，现被告未按约定履行，原告诉请法院解除双方签订的合同，符合合同约定和法律规定，应予以支持。合同中有关利息的约定高于国家有关规定的部分，不予支持。庭审中被告齐勇陈述于2018年9月5日实际收到案外人付朔及沈阳市皇姑区农基创业小额贷款有限责任公司的汇款600000元，两案外人并出具该款是原告邢培峰向被告齐勇借款的情况说明，结合相关的汇款记录凭证，可以认定涉案的600000元借款实际支付给了齐勇，由齐勇进行实际使用支配。被告齐勇抗辩本人并非实际用款人，之后又将有关款项支付他人，现原告未向他人主张权利，根据合同的相对性，原告作为债权人只向借款合同的被告齐勇及保证人主张权利，被告齐勇的抗辩理由因与本案并不是同一法律关系，不予支持，被告齐勇就此可向他人另行主张有关权利。根据证据规则，证人证言不能单独作为证据，本案证人刘某的证言与被告有利害关系，难以客观公正反映案件事实，故对证人证言不予采信。被告齐勇自愿用其名下的房产抵押，担保债务的履行，合法有效，原告邢培峰依法对处置房产的价款依法享有优先权。被告夏春宁、刘贵生自愿签订《保证合同》，意思表示真实，视为其自愿对本案借款承担连带保证责任，根据该法律规定，当事人有出庭答辩质证的权利，经本院合法传唤，二被告拒不出庭，视为其放弃答辩和质证的权利，本院结合原告的陈述和被告的抗辩、质证意见认定有关证据。 关于债务利息，原告邢培峰自认收到保证人刘贵生支付的两个月24000元利息，该利息应从应支付的利息中予以扣除。 综上所述，原告合理的诉讼请求应当予以支持。依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定第一条第二款、《中华人民共和国民法通则》第九十条、一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定第二十五条、第三十一条、《中华人民共和国担保法》第十八条、二十一条、三十三条、四十一条、四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告邢培峰与被告齐勇签订的《借款合同》； 二、被告齐勇于本判决生效之日起十五日内给付原告邢培峰借款600000元； 三、被告齐勇于本判决生效之日起十五日内给付原告邢培峰借款的利息，以借款本金600000元为基数，2018年11月7日起至2020年8月19日止，按月息2%计算，2020年8月20日之后至实际付清之日止，按一年期市场报价利率（LPR）4倍计算； 四、被告夏春宁、刘贵生对上述第二项、第三项债务承担连带给付责任； 五、原告邢培峰对被告齐勇名下所有为其办理抵押登记的沈阳市于洪区11门，共计220.31平方米房产处置的价款享有优先受偿权； 六、驳回原告邢培峰的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11120元，公告费400元，由被告齐勇、夏春宁、刘贵生承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。 审 判 长  唐永波 人民陪审员  邓桂花 人民陪审员  崔亮亮 二〇二一年六月二十三日 书 记 员  李玉竹 本判决依据的相关法律 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国民法通则》 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国合同法》 第六十条【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条【合同的法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第九十七条【解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。 当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。 宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。 最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定 第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。 前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。 第三十一条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。 2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。 本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。