河南省罗山县人民法院民 事 判 决 书（2021）豫1521民初1069号原告：河南罗山农村商业银行股份有限公司，住所地罗山县天元南路北段。统一社会信用代码：914115001772413360。负责人：李本华，该行负责人。委托诉讼代理人：雷廷，河南轩文律师事务所律师，一般代理。委托诉讼代理人：胡吉祥，河南轩文律师事务所律师，一般代理。被告：河南楚风城阳酒业有限公司，住所地信阳市浉河区京深路地方税务局3号楼1层，统一社会信用代码：91411500MA40DN0599。法定代表人：赵先德，该公司经理。被告：赵先德，男，1956年2月10日生，汉族，住光山县。被告：付远珍，女，1961年8月11日生，汉族，住光山县。被告：孙林，男，1967年1月23日生，汉族，住信阳市浉河区。被告：付远玲，女，1968年8月4日生，汉族，住信阳市浉河区。被告孙林、付远玲的委托诉讼代理人：韦金林，河南申威律师事务所律师，特别授权。被告孙林、付远玲的委托诉讼代理人：张金勇，河南申威律师事务所律师，特别授权。原告河南罗山农村商业银行股份有限公司（以下简称罗山农商行）与被告河南楚风城阳酒业有限公司（以下简称楚风城阳公司）、赵先德、付远珍、孙林、付远玲金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告罗山农商行的委托诉讼代理人雷廷、被告孙林、付远玲的委托诉讼代理人张金勇到庭参加了诉讼，被告楚风城阳公司、赵先德、付远珍经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告罗山农商行向本院提出诉讼请求：一、判令被告河南楚风城阳酒业有限公司立即偿还原告借款本金人民币450万元并支付相应利息、罚息（利息自欠息日计算至债务实际清偿之日，罚息在原利率基础之上加收50％）；二、依法确认原告对被告河南楚风城阳酒业有限公司提供的坐落于浉河区，架空层029号（不动产权证号：信房权证浉河区字第××号，不动产登记证明编号：豫2018信阳市不动产证明第0016191号）和3号楼1单元3层301号，架空层028号（不动产权证号：信房权证浉河区字第××号，不动产登记证明编号：豫（2018）信阳市不动产证明第0016192号）房产享有抵押权，并可从上述抵押物拍卖、变卖价款中优先受偿；三、依法判令被告赵先德、付远珍、孙林、付远玲对上述债务承担连带清偿责任；四、本案诉讼费及原告为实现债权所支出的所有合理费用由被告承担。事实和理由：2018年11月13日，被告楚风城阳公司以购买白酒资金不足为由向原告申请借款人民币本金450万元，并于2018年12月15日签订了《流动资金借款合同》，其中约定：借款金额450万元，借款期限12个月，自2018年12月5日起至2019年11月29日止，贷款利率为固定利率，月利率9‰，按月结息，结息日固定为每月的第20日。逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50％。同时，被告楚风城阳公司与原告签订了《抵押合同》，用该公司名下位于信阳市浉河区的房产（不动产权证号：信房权证浉河区字第××号、信房权证浉河区字第××号）为该笔贷款提供抵押担保。上述房产已办理抵押登记手续（不动产登记证明：豫（2018）信阳市不动产证明第0016191号、豫（2018）信阳市不动产证明第0016192号）。此外，被告赵先德、付远珍出具《担保承诺书》、《担保人配偶承诺书》，自愿为此项贷款承担连带保证责任；被告孙林、付远玲出具《担保承诺书》、《担保人配偶承诺书》，自愿为此项贷款承担连带保证责任。2018年12月5日，被告孙林与原告签订《保证合同》，自愿为此项贷款承担连带保证责任。2018年12月5日，原告依约按照受托支付方式将450万元贷款发放至被告楚风城阳公司指定账户（收款人：周涛，收款人账号：62×××20）。现借款期限早已届满，被告并未依约还款付息。为维护合法权益，特向贵院提起诉讼，请求支持原告诉请。被告楚风城阳公司、赵先德、付远珍未予答辩。被告孙林、付远玲辩称，1、关于本金利息罚息部分，答辩人对于被答辩人所提出的实际借款本金450万元无异议，但对借款利息罚息的计算，应当以银行系统即罗山农商行总后台统计的具体金额为准。2、关于该债权实现的顺序问题，本案中借款人以其自己的财产提供担保，因而履行时有顺序，被答辩人所主张的债权有借款人楚风城阳公司提供该公司名下的房产作抵押，根据物权法第176条规定，答辩人认为在被答辩人实现债权时，应当优先从借款人提供的抵押物中实现债权。经审理查明：2018年11月13日，被告楚风城阳公司向原告罗山农商行申请贷款450万元，2018年12月5日，原告罗山农商行与被告楚风城阳公司签订流动资金借款合同。合同第一条约定借款金额（大写）人民币肆佰伍拾万元。第二条约定借款用途：购买酒。第三条约定本合同项下的贷款期限为12个月，自2018年12月5日起至2019年11月29日，实际借款起始日期以贷款发放日为准，借款人所欠债务的有效凭证以贷款人按业务操作规定出具的会计凭证为准。第四条第一款1项约定固定利率，月利率为9‰，在借款期限内，该利率保持不变，不分段计息。第四款约定逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。第五条第四款（一）项本合同项下借款采用受托支付。第六条约定定期结息、不定期还本。第七条第一款除信用贷款外，本合同项下的贷款本金、利息及相关费用，（一）由孙林、赵先德提供保证担保。（二）由河南楚风城阳酒业有限公司提供名下房产抵押担保。被告赵先德于2018年11月13日向原告作出担保承诺书：“同意为河南楚风城阳酒业有限公司在贵行短期流动资金贷款人民币肆佰伍拾万元，期限12个月，用于够买酒，提供连带责任保证担保”。被告付远珍于2018年11月13日向原告作出担保人配偶承诺书：“本人与赵先德（担保人）系夫妻关系，本人完全知晓并同意赵先德为河南楚风城阳酒业有限公司在贵行短期流动资金贷款人民币肆佰伍拾万元，期限12个月，用于够买酒，提供连带责任保证担保。同意担保人与贵行签署的合同或文件全部条款并且承诺受条款的约束”。被告孙林于2018年11月13日向原告作出担保承诺书：“同意为河南楚风城阳酒业有限公司在贵行短期流动资金贷款人民币肆佰伍拾万元，期限12个月，用于够买酒，提供连带责任保证担保”。被告付远玲于2018年11月13日向原告作出担保人配偶承诺书：“本人与孙林（担保人）系夫妻关系，本人完全知晓并同意孙林为河南楚风城阳酒业有限公司在贵行短期流动资金贷款人民币肆佰伍拾万元，期限12个月，用于够买酒，提供连带责任保证担保。同意担保人与贵行签署的合同或文件全部条款并且承诺受条款的约束”。2018年12月5日，原告罗山农商行与被告孙林签订保证合同。为确保河南楚风城阳酒业有限公司与债权人在2018年12月5日签订的借款合同（下称主合同）切实履行，保障债权人债权的实现，保证人愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供保证，…。第一条约定本合同项下被担保主债权为根据主合同由债权人向债务人提供的金额为人民币肆佰伍拾万元整的授信；债务履行期为2018年12月5日起至2019年11月29日。第三条约定本合同保证方式为连带责任保证。第四条约定保证期间为主债务履行期届满之日后两年止。…债权人与债务人就履行期达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期届满之日后两年止。2018年11月30日，抵押权人原告与抵押人被告楚风城阳公司在信阳市国土资源局就信房权证浉河区字第××号和信房权证浉河区字第××号房产办理了抵押登记，不动产登记证明上载明：房屋坐落信阳市浉河区，架空层029和3号楼1单元3层301号，架空层028号。2018年12月5日，原告罗山农商行与被告楚风城阳公司签订抵押合同。为确保河南楚风城阳酒业有限公司与抵押权人在2018年12月5日签订的借款合同的切实履行，保障抵押权人债权的实现，抵押人作为债务人的抵押人，自愿对本人有权处分的房产作为抵押物，经评估后价值836.98万元，抵押人愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保…。2018年12月5日，被告楚风城阳公司从原告处实际借款450万元，此款应于2019年11月29日偿还。被告楚风城阳公司尚欠本金450万元，截止2021年4月14日欠利息271050元，罚息1016550元。另查明，原告与被告楚风城阳公司、孙林对实现担保债权的顺序没有约定。原告提供法律服务合同、增值税普通发票复印件一张，要求律师费45000元由被告承担，但原告与被告楚风城阳公司签订的流动资金借款合同没有约定律师费事宜。诉讼中，原告未提供证据证明其在担保期间内要求被告赵先德承担担保责任。以上事实有信贷业务申请书、流动资金借款合同、担保承诺书、担保配偶承诺书、抵押合同、不动产登记证明、保证合同、借款借据、贷款业务查询明细等证据材料及当事人陈述在卷佐证，并经开庭质证和本院审查，可以采信。本院认为，当事人应严格按照合同约定履行义务。本案中原告与被告楚风城阳公司签订流动资金借款合同及抵押合同，与被告孙林签订保证合同，该合同是双方真实意思表示，合法有效。2018年12月5日被告楚风城阳公司从原告处实际借款450万元，该借贷事实清楚，现贷款期限届满，被告楚风城阳公司应积极清偿借款及利息。被告楚风城阳公司提供房产抵押担保并办理了抵押登记，被告楚风城阳公司应按合同约定履行抵押担保义务。《中华人民共和国物权法》第二百零二条规定：抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未行使的，人民法院不予保护。现原告在主债权诉讼时效内将被告楚风城阳公司诉至本院，要求被告楚风城阳公司承担抵押担保责任，被告楚风城阳公司依法应当承担抵押担保责任。原告亦是在保证期间两年内对被告孙林提起了诉讼，被告孙林依法应当承担保证责任。本案借款既有债务人被告楚风城阳公司提供房产的抵押担保又有被告孙林提供人的担保，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保债权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现，也可以要求保证人承担保证责任。……本案原告与被告楚风城阳公司、孙林对实现担保债权的顺序没有约定，故该借款应先由被告楚风城阳公司提供的房产承担抵押担保责任，不足部分再由被告孙林承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第二十六条规定：连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。原告与被告赵先德未签订保证合同，赵先德仅向原告作出担保承诺书，双方未约定担保期间，被告赵先德的保证期间应为主债务履行期届满之日起6个月内，原告未提供证据证明其在担保期间内要求被赵先德承担担保责任，故原告要求被告赵先德承担保证责任的诉求，本院依法不予支持。被告付远珍、付远玲并未与原告签订保证合同，其仅是同意其丈夫为被告楚风城阳公司借款450万元提供担保，其并未明确同意作为担保人，故被告付远珍、付远玲不是该笔借款的担保人，其不承担保证责任。庭审中，原告要求律师代理费45000元由被告承担，但原告与被告楚风城阳公司签订的流动资金借款合同对此没有约定，故本院不予支持。本案借款的提供发生于《中华人民共和国民法典》实施以前，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款的规定，本案应适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及相关司法解释的规定。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零二条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告河南楚风城阳酒业有限公司于本判决生效之日起三十日内偿还原告河南罗山农村商业银行股份有限公司借款本金450万元及利息、罚息【截止2021年4月14日欠利息271050元，罚息1016550元；另从2021年4月15日起按月利率9‰（罚息在原利率基础之上加收50%）计算利息至本金付清之日止】；二、原告河南罗山农村商业银行股份有限公司对被告河南楚风城阳酒业有限公司提供抵押的位于信阳市浉河区，架空层029号（信房权证浉河区字第××号）和3号楼1单元3层301号，架空层028号（信房权证浉河区字第××号）的房产享有抵押权，对拍卖、变卖该房产价款优先受偿；三、被告孙林对上述第二项判决的被告河南楚风城阳酒业有限公司抵押房产承担抵押担保责任不足部分，再承担连带清偿责任；四、驳回原告河南罗山农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费42800元，由被告河南楚风城阳酒业有限公司、孙林负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。审 判 长  杨前国人民陪审员  杨东华人民陪审员  甘久松二〇二一年六月二十八日书 记 员  尚欣怡