吉林省松原市中级人民法院民 事 裁 定 书(2021)吉07财保3号申请人：德惠市兴达建筑工程有限公司，住所地吉林省德惠市经济开发区。法定代表人：辛兵，该公司经理。委托诉讼代理人：董焕成，松原市宁江区兴原法律服务所法律工作者。被申请人：松原市新宇房地产开发有限公司松江分公司,住所地吉林省松原市宁江区。负责人：陈树太，该公司经理。被申请人：松原市新宇房地产开发集团有限公司,住所地吉林省松原经济技术开发区。负责人：李树武，该公司经理。申请人德惠市兴达建筑工程有限公司于2021年6月1日向本院申请诉前财产保全，请求对被申请人松原市新宇房地产开发有限公司松江分公司所有的坐落于吉林省松原市宁江区团结街松江小区的住宅楼95套、商企楼60套、车库60套，价值一共约为65431318.00元，予以保全。吉林省一法诉讼保全担保有限公司为其提供担保。经审查，本院认为，德惠市兴达建筑工程有限公司提交了与松原市新宇房地产开发有限公司松江分公司签订的《工程款最终竣工结算确认书》等证据，主张新宇房地产开发有限公司松江分公司尚欠工程款67917604.00元（含1号楼质保金20万元），为防止被申请人转移财产，申请查封其所有的吉林省松原市宁江区团结街松江小区的住宅楼95套、商企楼60套、车库60套,以上215套房屋以松原市新宇房地产开发有限公司松江分公司出具的《说明》计算价格约为65431318.00元。该申请符合法律规定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条、第一百零二条、第一百零三条第一款规定，裁定如下：查封被申请人松原市新宇房地产开发有限公司松江分公司所有的坐落于吉林省松原市宁江区团结街松江小区的住宅楼95套、商企楼60套、车库60套。具体如下：1.住宅楼95套：291幢206室,面积91.36㎡,不动产单元号220702004001GB01550W00000000、291幢306室,面积91.36㎡,不动产单元号22****000、291幢404室,面积90.48㎡,不动产单元号220702****0、291幢406室,面积91.36㎡,不动产单元号220***00、292幢108室,面积91.32㎡,不动产单元号22***0、292幢110室,面积91.32㎡,不动产单元号22***00、292幢112室,面积91.32㎡,不动产单元号22***00、292幢202室,面积91.32㎡,不动产单元号220***00、292幢208室,面积91.32㎡,不动产单元号22***0、292幢211室,面积91.32㎡,不动产单元号220702***00、292幢212室,面积91.32㎡,不动产单元号22***00、292幢214室,面积70.64㎡,不动产单元号22***000、292幢301室,面积70.64㎡,不动产单元号22***0、292幢302室,面积91.32㎡,不动产单元号22***00、292幢306室,面积90.64㎡,不动产单元号22***00、292幢308室,面积91.32㎡,不动产单元号22***00、292幢310室,面积91.32㎡,不动产单元号22***0、292幢311室,面积91.32㎡,不动产单元号22***00、292幢312室,面积91.32㎡,不动产单元号22****00、292幢314室,面积70.64㎡,不动产单元号22***0、292幢401室,面积70.64㎡,不动产单元号22***0、292幢402室,面积91.32㎡,不动产单元号2***00、292幢403室,面积91.32㎡,不动产单元号220***00、292幢404室,面积91.32㎡,不动产单元号22***00、292幢406室,面积90.64㎡,不动产单元号220***00、292幢407室,面积90.64㎡,不动产单元号220***000、292幢408室,面积91.32㎡,不动产单元号22***00、292幢409室,面积91.32㎡,不动产单元号22***00、292幢410室,面积91.32㎡,不动产单元号22***0、292幢411室,面积91.32㎡,不动产单元号22***0、292幢412室,面积91.32㎡,不动产单元号22***00、292幢413室,面积69.27㎡,不动产单元号22***00、292幢502室,面积91.32㎡,不动产单元号22***00、292幢503室,面积91.32㎡,不动产单元号22***00、292幢504室,面积91.32㎡,不动产单元号22***00、292幢505室,面积91.32㎡,不动产单元号22***00、292幢506室,面积90.64㎡,不动产单元号220***0、292幢507室,面积90.64㎡,不动产单元号22***0、292幢511室,面积91.32㎡,不动产单元号22***0、292幢512室,面积91.32㎡,不动产单元号22***0、292幢513室,面积69.27㎡,不动产单元号22***0、292幢514室,面积70.64㎡,不动产单元号22***00、292幢601室,面积70.64㎡,不动产单元号22***00、292幢602室,面积91.32㎡,不动产单元号22***00、292幢603室,面积91.32㎡,不动产单元号22***00、292幢604室,面积91.32㎡,不动产单元号220***00、292幢606室,面积90.64㎡,不动产单元号22***0、292幢614室,面积70.64㎡,不动产单元号22***0、293幢804室,面积102.8㎡,不动产单元号22***00、293幢807室,面积97.52㎡,不动产单元号22***00、293幢809室,面积97.52㎡,不动产单元号22***00,293幢902室,面积100.99㎡,不动产单元号22***0、293幢903室,面积100.99㎡,不动产单元号22***00、293幢904室,面积102.8㎡,不动产单元号22***、293幢906室,面积98.46㎡,不动产单元号22***00、293幢1002室,面积100.99㎡,不动产单元号22***00、293幢1005室,面积102.38㎡,不动产单元号22***00、293幢1007室,面积97.52㎡,不动产单元号22***0、293幢1009室,面积97.52㎡,不动产单元号2***0、294幢502室,面积100.64㎡,不动产单元号22***00、294幢503室,面积100.64㎡,不动产单元号22***0、294幢504室,面积102.45㎡,不动产单元号22***0、294幢505室,面积100.64㎡,不动产单元号22***00、294幢507室,面积100.64㎡,不动产单元号2***00、294幢508室,面积101.91㎡,不动产单元号2***0、294幢602室,面积100.64㎡,不动产单元号22***0、294幢603室,面积100.64㎡,不动产单元号2***00、294幢604室,面积102.45㎡,不动产单元号22***00、294幢605室,面积100.64㎡,不动产单元号22***00、294幢607室,面积100.64㎡,不动产单元号22***00、294幢608室,面积101.91㎡,不动产单元号22***00、294幢701室,面积101.91㎡,不动产单元号22***00、294幢702室,面积100.64㎡,不动产单元号22***00、294幢703室,面积100.64㎡,不动产单元号220***00、294幢704室,面积102.45㎡,不动产单元号22***00、294幢705室,面积100.64㎡,不动产单元号220***00、294幢707室,面积100.64㎡,不动产单元号220***00、294幢708室,面积101.91㎡,不动产单元号22***00、294幢802室,面积100.64㎡,不动产单元号22***00、294幢803室,面积100.64㎡,不动产单元号22***00、294幢804室,面积102.45㎡,不动产单元号220***00、294幢805室,面积100.64㎡,不动产单元号22***00、294幢807室,面积100.64㎡,不动产单元号22***0、294幢808室,面积101.91㎡,不动产单元号22***00、294幢902室,面积100.64㎡,不动产单元号22***00、294幢905室,面积100.64㎡,不动产单元号22***00、294幢907室,面积100.64㎡,不动产单元号22***0、294幢908室,面积101.91㎡,不动产单元号22***0、294幢1001室,面积101.91㎡,不动产单元号22***00、294幢1002室,面积100.64㎡,不动产单元号22***0、294幢1003室,面积100.64㎡,不动产单元号22***00、294幢1004室,面积102.45㎡,不动产单元号22***0、294幢1005室,面积100.64㎡,不动产单元号22***0、294幢1007室,面积100.64㎡,不动产单元号22***0、294幢1008室,面积101.91㎡,不动产单元号22***0。2.商企楼60套：281幢110室,面积103.18㎡，不动产权证号：松房权证宁字第0***号、265幢124室,面积81.06㎡，不动产权证号：松房权证宁字第0***8号、265幢125室,面积75.15㎡，不动产权证号：松房权证宁字第0***8号、265幢126室,面积75.15㎡，不动产权证号：松房权证宁字第0***8号、265幢127室,面积75.15㎡，不动产权证号：松房权证宁字第0***8号、265幢128室,面积75.15㎡，不动产权证号：松房权证宁字第0***8号、265幢129室,面积95.87㎡，不动产权证号：松房权证宁字第0***8号、265幢130室,面积70.37㎡，不动产权证号：松房权证宁字第0***8号、265幢131室,面积68.74㎡，不动产权证号：松房权证宁字第0***8号、271幢115室,面积96.20㎡，不动产权证号：松房权证宁字第00***8号、275幢121室,面积72.37㎡，不动产权证号：松房权证宁字第0***7号、275幢122室,面积69.28㎡，不动产权证号：松房权证宁字第0***7号、275幢123室,面积119.20㎡，不动产权证号：松房权证宁字第0***7号、275幢124室,面积88.89㎡，不动产权证号：松房权证宁字第0***7号、275幢125室,面积88.89㎡，不动产权证号：松房权证宁字第0***7号、275幢126室,面积117.43㎡，不动产权证号：松房权证宁字第0***7号、284幢101室,面积71.64㎡,不动产权证号：吉（2019）松原市不动产权第0***9号、284幢102室,面积69.27㎡,不动产权证号：吉（2019）松原市不动产权第0***9号、284幢103室,面积116.23㎡,不动产权证号：吉（2019）松原市不动产权第0***9号、284幢104室,面积84.61㎡,不动产权证号：吉（2019）松原市不动产权第0***9号、284幢105室,面积84.61㎡,不动产权证号：吉（2019）松原市不动产权第0***9号、284幢106室,面积118.06㎡,不动产权证号：吉（2019）松原市不动产权第0***9号、290幢118室,面积80.90㎡，不动产单元号：22***0、266幢103室,面积78.96㎡，不动产权证号：松房权证宁字第0***1号、266幢104室,面积63.06㎡不动产权证号：松房权证宁字第0***1号、266幢105室,面积108.74㎡，不动产权证号：松房权证宁字第0***1号、266幢107室,面积96.31㎡，不动产权证号：松房权证宁字第0***1号、267幢104室,面积78.96㎡，不动产权证号：松房权证宁字第0***5号、267幢105室,面积63.07㎡，不动产权证号：松房权证宁字第0***5号、267幢106室,面积63.03㎡，不动产权证号：松房权证宁字第0***5号、267幢107室,面积58.88㎡，不动产权证号：松房权证宁字第0***5号、268幢101室,面积90.87㎡不动产权证号：松房权证宁字第0***1号、268幢102室,面积117.19㎡,不动产权证号：松房权证宁字第0***1号、268幢104室,面积117.19㎡,不动产权证号：松房权证宁字第0***1号、268幢105室,面积117.19㎡,不动产权证号：松房权证宁字第0***1号、268幢106室,面积119.51㎡,不动产权证号：松房权证宁字第0***1号、268幢107室,面积179.04㎡,不动产权证号：松房权证宁字第0***1号、268幢110室,面积90.87㎡,不动产权证号：松房权证宁字第0***31号、269幢101室,面积90.87㎡,不动产权证号：松房权证宁字第0***4号、269幢102室,面积117.19㎡,不动产权证号：松房权证宁字第0***4号、269幢104室,面积117.19㎡,不动产权证号：松房权证宁字第0***4号、269幢105室,面积117.19㎡,不动产权证号：松房权证宁字第0***4号、270幢107室,面积179.04㎡,不动产权证号：松房权证宁字第0***0号、270幢108室,面积176.71㎡,不动产权证号：松房权证宁字第0***0号、271幢108室,面积176.59㎡,不动产权证号：松房权证宁字第0***8号、293幢101室,面积89.86㎡,不动产单元号2***00、293幢102室,面积61.85㎡,不动产单元号2***00、293幢103室,面积61.85㎡、293幢104室,面积95.21㎡,不动产单元号22***00、293幢105室,面积62.96㎡,不动产单元号2***0、293幢106室,面积91.74㎡,不动产单元号22***00、293幢107室,面积59.07㎡,不动产单元号22***0、293幢110室,面积89.86㎡,不动产单元号22***0、294幢101室,面积89.73㎡,不动产单元号22***00、294幢102室,面积61.76㎡,不动产单元号22***00、294幢103室,面积61.76㎡,不动产单元号22***00、294幢107室,面积61.76㎡,不动产单元号22***00、294幢108室,面积89.73㎡,不动产单元号220***00、452幢109室,面积55.99㎡,不动产权证号：松房权证宁字第0***1号，452幢114室,面积46.41㎡,不动产权证号：松房权证宁字第0***1号。3.车库60套：260幢117室，面积17.03㎡,不动产权证号：松房权证宁字第0***4号、260幢126室，面积17.03㎡,不动产权证号：松房权证宁字第0***4号、272幢111室，面积21.58㎡,不动产权证号：松房权证宁字第0***2号、272幢112室，面积19.74㎡,不动产权证号：松房权证宁字第0***2号、272幢116室，面积20.8㎡,不动产权证号：松房权证宁字第0***2号、272幢129室，面积18.28㎡,不动产权证号：松房权证宁字第0***2号、272幢139室，面积21.94㎡,不动产权证号：松房权证宁字第0***2号、274幢101室，面积21.85㎡,不动产权证号：松房权证宁字第0***9号、274幢113室，面积16.55㎡,不动产权证号：松房权证宁字第0***9号、274幢117室，面积16.55㎡,不动产权证号：松房权证宁字第0***9号、275幢112室，面积19.69㎡,不动产权证号：松房权证宁字第0***7号、275幢139室，面积21.85㎡,不动产权证号：松房权证宁字第0***3号、275幢116室，面积20.79㎡,不动产权证号：松房权证宁字第0***7号、275幢129室，面积18.28㎡,不动产权证号：松房权证宁字第0***7号、275幢127室，面积32.21㎡,不动产权证号：松房权证宁字第0***7号、275幢128室，面积32.30㎡,不动产权证号：松房权证宁字第0***7号、275幢140室，面积31.81㎡,不动产权证号：松房权证宁字第0***8号、275幢132室，面积19.09㎡,不动产权证号：松房权证宁字第0***7号、275幢133室，面积34.89㎡,不动产权证号：松房权证宁字第0***7号、276幢104室，面积18.9㎡,不动产权证号：松房权证宁字第0***8号、277幢104室，面积18.9㎡,不动产权证号：松房权证宁字第0***3号、277幢108室，面积18.9㎡,不动产权证号：松房权证宁字第0***3号、277幢115室，面积21.85㎡,不动产权证号：松房权证宁字第0***3号、277幢116室，面积29.86㎡,不动产权证号：松房权证宁字第0***3号、277幢117室，面积29.86㎡,不动产权证号：松房权证宁字第0***3号、277幢118室，面积29.86㎡,不动产权证号：松房权证宁字第0***3号、277幢119室，面积29.86㎡,不动产权证号：松房权证宁字第0***3号、277幢120室，面积29.86㎡,不动产权证号：松房权证宁字第0***3号、277幢121室，面积29.86㎡,不动产权证号：松房权证宁字第0***3号、284幢107室，面积32.32㎡,不动产权证号：吉（2019）松原市不动产权第0***9号、284幢109室，面积18.28㎡,不动产权证号：吉（2019）松原市不动产权第0***9号、284幢110室，面积31.75㎡,不动产权证号：吉（2019）松原市不动产权第0***9号、284幢111室，面积34.24㎡,不动产权证号：吉（2019）松原市不动产权第0***9号、284幢112室，面积19.04㎡,不动产权证号：吉（2019）松原市不动产权第0***9号、284幢113室，面积35.06㎡,不动产权证号：吉（2019）松原市不动产权第0***9号、284幢115室，面积32.42㎡,不动产权证号：吉（2019）松原市不动产权第0***9号、284幢116室，面积32.42㎡,不动产权证号：吉（2019）松原市不动产权第0***9号、284幢130室，面积19.74㎡,不动产权证号：吉（2019）松原市不动产权第0***9号、284幢131室，面积20.79㎡,不动产权证号：吉（2019）松原市不动产权第0***9号、284幢132室，面积22.71㎡,不动产权证号：吉（2019）松原市不动产权第0***9号、284幢133室，面积22.28㎡,不动产权证号：吉（2019）松原市不动产权第0***9号、284幢134室，面积20.79㎡,不动产权证号：吉（2019）松原市不动产权第0***9号、284幢135室，面积18.90㎡,不动产权证号：吉（2019）松原市不动产权第0***9号、284幢136室，面积20.79㎡,不动产权证号：吉（2019）松原市不动产权第0***9号、289幢101室，面积21.98㎡，不动产单元号：22***00、289幢102室，面积20.85㎡、289幢106室，面积19.81㎡，不动产单元号：22***00、289幢107室，面积20.85㎡，不动产单元号：220***00、289幢108室，面积20.85㎡，不动产单元号：22***00、289幢109室，面积20.85㎡，不动产单元号：22***00、289幢110室，面积21.98㎡，不动产单元号：22***00、290幢103室，面积19.81㎡，不动产单元号：22***0、290幢108室，面积20.85㎡，不动产单元号：2***0㎡、290幢109室，面积20.85㎡，不动产单元号：22***0、290幢110室，面积21.98㎡，不动产单元号：22***00、290幢115室，面积20.48㎡，不动产单元号：22***0、290幢116室，面积20.84㎡，不动产单元号：22***00、290幢117室，面积20.48㎡，不动产单元号：22***0，283幢115室，面积19.06㎡,不动产权证号：松房权证宁字第0***8号，283幢136室，面积30.78㎡,不动产权证号：松房权证宁字第0***8号。查封期限为三年。在查封期间由松原市新宇房地产开发有限公司松江分公司使用并保管，未经本院允许不得对被查封财产设定权利负担，不得抵押、出卖、变卖、出租、转让、毁损查封财产，不得有妨碍诉讼的其他行为。案件申请费5000元，由申请人德惠市兴达建筑工程有限公司先行垫付。本裁定立即开始执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，本院将依法解除保全。审判长 刘甲审判员邵国政审判员李林二〇二一年六月二日书记员 杨     东     博