四川省西充县人民法院执 行 裁 定 书（2021）川1325执异73号异议人（案外人）：何琼秀，女，汉族，生于1972年1月26日，住四川省南充市县嘉陵区。申请人：西充县科建建材有限公司，住所地：四川省西充县多扶镇西三井村。法定代表人：罗泽民，该公司总经理。委托代理人：何明，四川蜀霖律师事务所律师。委托代理人：李磊，四川蜀霖律师事务所律师。被申请人：何存伟，男，汉族，生于1976年9月19日，住四川省南充市嘉陵区。被申请人：何灿培，男，汉族，生于1966年2月25日，住四川省南充市嘉陵区。被申请人：何仕军，男，汉族，生于1971年1月15日，住四川省南充市嘉陵区。本院在审理申请人西充县科建建材有限公司（以下简称科建公司）与被申请人何仕军、何存伟、何灿培买卖合同纠纷一案过程中，根据申请人科建公司诉讼财产保全申请，于2019年4月9日作出（2019）川1325民初1907号之一民事裁定，冻结被申请人何仕军、何存伟、何灿培资金人民币600000元或查封、扣押相应价值的财产等。之后，本院在执行该财产保全过程中，于2019年4月12日向南充市不动产登记中心发出（2019）川1325执保61号《协助执行通知书》，请协助执行下列事项：查封登记在被申请人何仕军名下位于四川省南充市嘉陵区房屋。异议人何琼秀不服，向本院提出书面异议。本院立案受理后，依法组成合议庭进行了审查。现已审查终结。异议人何琼秀提出异议称，2018年12月20日，异议人与被申请人何仕军在南充市嘉陵区民政局通过协议办理了离婚登记。《离婚协议书》第二条约定，位于南充市嘉陵区房屋归异议人所有，何仕军分的其他财产。异议人与何仕军离婚后一直居住于案涉房屋，何仕军搬回老家居住。异议人一直催促何仕军办理产权过户手续，未果。2020年10月，异议人得知何仕军与科建公司因买卖合同纠纷一案，科建公司将案涉房产进行了查封。异议人遂向南充市嘉陵区人民法院提出了离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产所有权归异议人所有，南充市嘉陵区人民法院认为，离婚协议中已经明确载明案涉房屋所有权归异议人，确认之诉并不当然排除保全、执行措施。后异议人撤回诉讼。现经了解得知：（2020）川1325民初748号判决书载明：被告何仕军、何存伟、何灿培以吏邦公司名义购买科建公司混凝土，尚未支付剩下的547757.5元。异议人认为科建公司无权对案涉房屋采取保全、执行措施，理由为：一、从成立时间来看，异议人自办理离婚登记后即享有要求何仕军进行房屋产权变更登记的请求权，该请求权形成时间早于科建公司买卖合同纠纷所形成的金钱债权。二、《离婚协议书》并不存在恶意逃避债务的问题，离婚协议约定案涉房屋所有权归异议人，该约定就是婚姻关系解除时财产分配的约定，在房产办理过户登记之前，异议人对案涉房屋享有请求权。三、从内容上看，异议人针对诉争房屋的请求权是物权；而科建公司的债权为金钱债权，并未指向特定财产。四、从性质上看，科建公司与何仕军之间的金钱债权，是异议人与何仕军婚姻关系解除后发生的，属于何仕军个人债务。在该债权债务发生之时，案涉房产因《离婚协议书》的约定不再成为何仕军的责任财产。五、异议人自离婚后长期占有并实际使用房屋，未能及时办理产权过户登记的原因不在异议人。综上，请西充县人民法院参照最高人民法院（2015）民一终字第150号判决立即解除对案涉房产的保全措施。申请人科建公司辩称，一、案外人何琼秀主张解除本案查封的房产，不符合法律规定。本案中，假如案外人何琼秀提供的《离婚协议书》真实存在，但2018年12月20日双方已办理离婚登记，申请人在2019年4月9日才查封相关房产，案外人于2021年5月10日才提出执行异议，明显不符合常理。案外人何琼秀在2019年4月9日前可以办理过户手续，但其未办理。根据《中华人民共和国民法典》第二百一十四条的规定，案涉查封房产未在南充市不动产交易中心办理相关的转移登记手续前，该房产是异议人与何仕军共有，不因其离婚协议而发生物权转移，申请人申请的查封合法有效，案外人何琼秀无权主张解除本案查封的房产。二、本案债务系何琼秀、何仕军夫妻存续期间共同债务，其离婚系恶意逃避债务，逃避执行。（一）申请人与何仕军债务发生在2018年，2018年6月13日申请人还与被申请人何仕军等达成《解除合同协议》。而何琼秀提交的离婚协议在2018年12月20日，申请人认为案涉债务系夫妻存续期间共同债务。同时，申请人得知，涉及被申请人何存伟等的执行案件众多，申请人认为其明显是在预知无法支付相应款项，而恶意以离婚手段将全部财产转移，以逃避债务。（二）根据何琼秀提供的《离婚协议书》，其明显是转移财产。被申请人何存伟（应为何仕军）在“金硕广场”项目中以房抵债所取得的房产，因其在西充农商银行有大额贷款，估计所抵房产剩余价值已不大，甚至可能资不抵债。而何琼秀在嘉陵区时代天骄和晶蓥路小区分得的两套房产系其与何存伟（应为何仕军）共同出资购买，与案涉工程无关，另何存伟（应为何仕军）还要补偿其10万元。三、根据案外人何琼秀异议申请书阐明，其在南充市嘉陵区人民法院提起诉讼，南充市嘉陵区人民法院认为“确认之诉并不当然排除保全、执行措施”，后撤诉，她是在得知南充市嘉陵区人民法院会驳回其起诉情况下撤诉，转而向西充县人民法院提出执行异议，其明显是想通过向不同法院主张权利来得到不同结果，逃避债务。案外人何琼秀异议申请书阐明的事实有无，申请人向与被申请人何存伟（应为何仕军）等的买卖合同关系发生在2018年，双方在2018年6月13日达成《解除合同协议》，何存伟（应为何仕军）与案外人何琼秀在四川金硕房地产有限公司以夫妻共同名义抵房，并将抵来的房产作为夫妻共同财产进行分割，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》中有关“家庭日常生活需要”、“共同生产经营”的规定，案外人何琼秀的主张不符合法律规定，同时也在恶意逃避执行。综上，请求贵院驳回案外人的异议申请。经审查查明，本院在审理申请人科建公司与被申请人何仕军、何存伟、何灿培买卖合同纠纷一案过程中，根据申请人科建公司诉讼财产保全申请，于2019年4月9日作出（2019）川1325民初1907号之一民事裁定，冻结被申请人何仕军、何存伟、何灿培资金人民币600000元或查封、扣押相应价值的财产等。本院根据该民事裁定，于2019年4月12日向南充市不动产登记中心发出（2019）川1325执保61号《协助执行通知书》，请协助执行下列事项：查封登记在被申请人何仕军名下位于四川省南充市嘉陵区房屋，建筑面积为142.77平方米，权证号为××号，查封期限为三年等。另查明，坐落于嘉陵区x房屋，所有权人何琼秀、共有权人何仕军，该房屋系何琼秀与何仕军共同共有。该房屋的土地使用权人为何仕军、何琼秀。异议人提交的一份《离婚协议书》载明，男方何仕军与女方何琼秀于1996年登记结婚，现因感情破裂，自愿协商离婚；嘉陵区x房屋归女方所有等内容。2018年12月20日，何仕军与何琼秀办理离婚登记。认定以上事实有：（2019）川1325民初1907号之一民事裁定书、（2019）川1325执保61号《协助执行通知书》、《房屋登记信息查询结果单》、《离婚协议书》和离婚证等证据在卷佐证。本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条第一款第（一）项的规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查案外人是否系权利人、该权利的合法性与真实性、该权利能否排除执行；对已登记的不动产，按照不动产登记簿判断案外人是否系权利人。本案中，根据不动产登记薄记载的权利情况，案涉房屋登记在异议人何琼秀和被申请人何仕军名下，异议人何琼秀和被申请人何仕军对案涉房屋共同享有所有权。因被申请人何仕军对案涉房屋共同享有所有权，且案涉房屋物理上不具有可分割性，故本院根据申请人科建公司诉讼财产保全申请对案涉房屋予以查封，并无不当。虽然异议人何琼秀与被申请人何仕军在离婚协议中约定将案涉房屋全部归异议人何琼秀所有，但案涉房屋在本院查封之前未办理不动产物权转移登记，现异议人何琼秀以离婚协议约定案涉房屋全部归其所有为由，主张其系案涉房屋唯一权利人，并以此对执行标的提出排除执行异议，不符合上述司法解释的规定，本院依法不予支持。异议人何琼秀对案涉房屋是否享有全部所有权，本院在执行异议审查程序中不予认定，其可通过诉讼程序解决。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条第（一）项和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（一）项的规定，裁定如下：驳回异议人何琼秀的异议。在本裁定书送达案外人之日起十五日内，人民法院不得对执行标的进行处分。案外人、当事人如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可自本裁定书送达之日起十五日内向西充县人民法院提起诉讼。审判长  王洪先审判员  贾凌锋审判员  庞 彪二〇二一年六月二十八日书记员  龙璟澜