江苏省徐州市泉山区人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0311民初1259号原告：上海浦东发展银行股份有限公司徐州分行，住所地徐州市泉山区淮海西路29号华隆财富大厦1号楼1单元101室、201室、301室。负责人：茅新平，该行行长。委托诉讼代理人：时冉，江苏汇君律师事务所律师。委托诉讼代理人：温婷婷，江苏汇君律师事务所律师。被告：徐州正泓电梯有限公司，住所地徐州市青年路182号商业综合楼一层103。法定代表人：张道金，该公司总经理。被告：徐州正晖房地产开发有限公司，住所地徐州市火花乡火花村十三队李巷二路2#。法定代表人：李敏，该公司总经理。被告：葛大正，男，1984年10月15日出生，汉族，现羁押于浦口监狱。被告：丁晓洁，女，1987年6月19日出生，汉族，住徐州市泉山区。原告上海浦东发展银行股份有限公司徐州分行（以下简称浦发银行徐州分行）与被告徐州正泓电梯有限公司、徐州正晖房地产开发有限公司、葛大正、丁晓洁金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月7日立案受理后，依法适用简易程序，后因案件审理需要，依法转为普通程序公开开庭进行了审理。原告浦发银行徐州分行的委托诉讼代理人温婷婷，被告丁晓洁到庭参加诉讼，被告葛大正在江苏省浦口监狱服刑，本院已至江苏省浦口监狱对葛大正进行了询问。被告徐州正泓电梯有限公司、徐州正晖房地产开发有限公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理，本案现已审理终结。原告浦发银行徐州分行提出诉讼请求：1、判令被告徐州正泓电梯有限公司偿还借款本金人民币30200000元，利息、罚息、复利4581484.88元(暂计算至2021年1月5日，之后利息按双方合同约定自2021年1月6日起计算至实际给付之日)；2、判令被告徐州正晖房地产开发有限公司、葛大正、丁晓洁对被告徐州正泓电梯有限公司拖欠的全部债务承担连带清偿责任；3、判令原告对被告葛大正、丁晓洁提供的位于新沂市的房地产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、请求判令上述被告承担本案的律师费40000元；5、判令上述被告承担本案全部诉讼费、保全费及其他实现债权的费用。事实与理由：2018年10月24日，原告浦发银行徐州分行与被告徐州正泓电梯有限公司签订编号为BCxxx950的《融资额度协议》，约定原告在自2018年10月24日至2021年10月23日期间为徐州正泓电梯有限公司提供人民币敞口3020万元融资额度。2018年10月24日，浦发银行徐州分行分别与被告徐州正晖房地产开发有限公司、葛大正、丁晓洁签订编号为ZBxxx107、ZBxxx108、ZBxxx109《最高额保证合同》，为徐州正泓电梯有限公司和浦发银行徐州分行签订的上述《融资额度协议》的履行，即2018年10月24日至2019年10月23日止的期间内原告与被告徐州正泓电梯有限公司办理各类融资业务所发生的债权提供最高额连带责任保证，保证期间为自每笔债权合同履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止，宣布提前到期的主债权为债权确定期间内全部或部分债权的，以其宣布的提前到期日为全部或部分债权的到期日；保证范围为主合同项下的主债权、主债权产生的利息(利息包括利息、罚息和复利)、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等)。2018年10月24日，葛大正、丁晓洁与浦发银行徐州分行签订编号为ZDxxx041《最高额抵押合同》，约定主合同为2018年10月24日徐州正泓电梯有限公司与浦发银行徐州分行签订编号为BCxxx950的《融资额度协议》，主合同项下的借款人为徐州正泓电梯有限公司，债权确定期间自2018年10月24日至2021年10月23日。抵押合同约定由葛大正、丁晓洁名下位于新沂市(新房权证新沂字第××号)的不动产为融资额度提供抵押担保，最高额抵押担保金额为敞口21376576.91元；保证范围为主合同项下的主债权、主债权产生的利息(利息包括利息、罚息和复利)、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等)。上述抵押担保在新沂市不动产管理局办理了不动产抵押登记，领取了编号为苏(2018)新沂市不动产证明00xxx05号《不动产登记证明》，因此浦发银行徐州分行对上述抵押物享有优先受偿权。2018年11月2日，被告徐州正泓电梯有限公司与原告签订编号为111xxx334的《流动资金借款合同》，约定由浦发银行徐州分行向其提供短期流动资金贷款3020万元，借款期限为2018年11月2日至2019年11月2日，固定年利率为6.525%；罚息利率为逾期当日适用的贷款执行利率加收30%确定；如不能按时支付利息(包括正常利息、逾期罚息、挪用罚息)，自逾期之日起，按照约定的逾期罚息利率按实际逾期天数计收复利；结息方式均为按季结息，每季末月的二十日为结息日。同日，浦发银行徐州分行向其发放了贷款。合同到期后，被告徐州正泓电梯有限公司没有按照合同约定履行还款义务，被告徐州正晖房地产开发有限公司、葛大正、丁晓洁亦未按照保证及抵押合同约定履行担保责任。原告催要未果，为维护原告的合法权益，故起诉至法院。被告徐州正泓电梯有限公司、徐州正晖房地产开发有限公司未到庭，亦未提交书面答辩意见。被告丁晓洁辩称，其和葛大正签订的最高额抵押合同约定的抵押额是2700多万，借款人和原告签订的融资额是3020万元，请法庭依法判决，对其他诉请没有意见。被告葛大正辩称，对原告要求承担的责任无异议，希望减免利息、罚息和复利。经审理查明，2018年10月24日，原告浦发银行徐州分行与被告徐州正泓电梯有限公司签订编号为BCxxx950的《融资额度协议》。协议载明，徐州正泓电梯有限公司主要营业地址为徐州市泉山区金泉小区东门正泓广场工地。协议约定，浦发银行徐州分行自2018年10月24日至2021年10月23日期间，为徐州正泓电梯有限公司提供人民币30200000元的融资额度，额度循环方式为不可循环使用，额度性质为不可撤销承诺，适用融资品种为流动资金贷款。协议第23条：客户确认，对本协议项下所发生的任何诉讼，诉讼过程中对其发出的传票、通知等司法文书只要发送至本协议开头列明的地址即视为送达，上述地址的变更非经提前通知融资行，对融资行不生效。协议还就其他事项进行了约定。2018年10月24日，徐州正晖房地产开发有限公司形成股东会决议，同意为徐州正泓电梯有限公司在浦发银行徐州分行的借款提供最高额连带责任保证。同日，浦发银行徐州分行（债权人）与被告徐州正晖房地产开发有限公司（保证人）、葛大正（保证人）、丁晓洁（保证人）分别签订了编号为ZBxxx107、ZBxxx108、ZBxxx109的《最高额保证合同》。协议约定，被告徐州正晖房地产开发有限公司、葛大正、丁晓洁对徐州正泓电梯有限公司自2018年10月24日至2019年10月23日止的期间内在浦发银行办理融资业务所发生的债务承担最高额30200000元连带责任保证担保。保证方式：连带责任保证；担保范围：本合同项下的担保范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费律师费、差旅费等）；保证期间：按债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止。保证人对债权发生期间内各单笔合同项下分期履行的还款义务承担保证责任，保证期间为各期债务履行期限届满之日起，至该单笔合同最后一期还款期限届满之日后两年止。同时，在浦发银行徐州分行与徐州正晖房地产开发有限公司的《最高额保证合同》协议中载明，徐州正晖房地产开发有限公司住所地为徐州市火花乡火花村十三队李巷二路2#，协议3.5条约定，本合同一方发往另一方的通知，均应发往本合同签署页列明的地址，直到另一方书面通知更改该地址为止。只要按上述地址发送，则视为在下列日期送达；如是信函，则为按本合同签署页列明的地址挂号寄发后的第七（7）个银行营业日；如果是专程送达，则为收件人签收之日。保证人同意，对其提起任何诉讼而发出的传票和通知，只要发送至本合同签署页列明的地址，即视为送达。上述地址的变更非经提前书面通知债权人，对债权人不生效。合同还约定了其他权利义务。2018年10月24日，浦发银行徐州分行（抵押权人）与葛大正、丁晓洁（抵押人）签订《最高额抵押合同》一份，合同编号为ZDxxx041，约定为了担保主合同项下债务的履行，抵押人自愿将其名下位于新沂市作为抵押物为抵押权人的债权设立抵押。主合同为抵押权人浦发银行徐州分行与债务人徐州正泓电梯有限公司之间自2018年10月24日至2021年10月23日止办理各类融资业务所发生的债务承担最高不超过敞口21376576.91元的担保。担保方式：抵押人确认，除非本合同另有其他约定，否则抵押权人对抵押财产享有第一顺位的优先受偿权。当债务未按主合同约定履行其债务时，无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），抵押权人均有权先要求抵押人在本合同约定的担保范围内承担担保责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任；担保范围：本合同项下的担保范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费律师费、差旅费等）。被告葛大正、丁晓洁提供的担保财产在新沂市不动产管理局办理了抵押登记，取得了《不动产登记证明》，权属证号为“苏（2018）新沂市不动产证明第00xxx05号”，该不动产登记证明载明，抵押方式：最高额抵押，不动产价值：2137.657691万元，最高债权数额：2137.657691万元。2018年11月2日，徐州正泓电梯有限公司（借款人）与浦发银行徐州分行（贷款人）签订编号为111xxx334的《流动资金借款合同》。合同约定，贷款种类：短期流动资金贷款，借款金额为3020万元，借款期限自2018年11月2日至2019年11月2日。本合同项下贷款利率为人民币贷款利率，每笔贷款发放时按发放日贷款人公布的一年的浦发银行贷款基准利率+220.5BPS计算，每笔贷款发放后在贷款期内遇贷款人调整浦发银行贷款基础利率，贷款利率调整方式为固定利率；按季结息，每季末月的二十日为结息日；逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收30%执行。提款计划：2018年11月2日，提款3020万元；还款计划：2019年11月2日，还款3020万元。贷款人有权对借款人到期（本合同所称“到期”包括贷款人宣布贷款提前到期的情形）应付未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款人清偿本息为止。贷款人对借款人不能按时支付的利息（包括正常利息、逾期罚息、挪用利息），自逾期之日起，按本合同约定的逾期罚息利率按实际逾期天数计收复利。借款人未按时足额偿还本金、支付利息的，还应当承担贷款人为实现债权和担保权利而支付的全部费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用、律师费、差旅费以及各种其他应付费用。双方还约定了其他权利和义务。2018年11月2日，借据号111xxx401的《上海浦东发展银行借款凭证》载明，借款单位和收款单位为徐州正泓电梯有限公司，借款金额3020万元，最后到期日2019年11月2日，贷款发放日执行年利率6.525%，该借款凭证有徐州正泓电梯有限公司作为借款人签章。同日，浦发银行徐州分行向徐州正泓电梯有限公司发放贷款3020万元。合同到期后，徐州正泓电梯有限公司没有按照合同约定履行还款义务，截至2021年1月5日，借款人徐州正泓电梯有限公司共拖欠原告借款本金30200000元，利息、罚息、复利合计4581484.88元。另查明，因被告未能依约偿还借款本息，原告与江苏汇君律师事务所签订委托代理合同1份，委托江苏汇君律师事务所律师代理原、被告金融借款合同纠纷一案，律师费40000元。还查明,邳州市人民检察院指控葛大正犯聚众斗殴罪、非法拘禁罪，并向邳州市人民法院提起公诉。后葛大正因犯聚众斗殴罪，被判处有期徒刑一年四个月；犯非法拘禁罪，被判处有期徒刑一年三个月，决定执行有期徒刑二年。葛大正犯罪事实并不涉及本案诉争借款。以上事实有原告提供的《融资额度协议》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、借款凭证、当事人陈述等为证，本院予以在卷佐证。本院认为，原告与被告签订的《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，且合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，双方均应按约定履行义务。原告按约向被告徐州正泓电梯有限公司发放了贷款3020万元，其已履行了合同义务，但被告徐州正泓电梯有限公司未按照合同约定还款，按照法律规定及合同约定应承担继续偿还本息的责任。因此，对于原告要求被告徐州正泓电梯有限公司偿还借款本息，本院依法予以支持。原告主张被告支付律师费40000元，符合合同中“借款人未按时足额偿还本金、支付利息的，还应当承担贷款人为实现债权和担保权利而支付的全部费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用、律师费、差旅费以及各种其他应付费用”之约定，也不违反法律规定，本院予以支持。被告徐州正晖房地产开发有限公司、葛大正、丁晓洁分别与原告签订《最高额保证合同》，自愿为债务人徐州正泓电梯有限公司贷款提供连带责任保证的意思表示合法有效，在合同约定的保证期间内，原告提起诉讼向各保证人主张权利，故上述保证人应依约履行保证义务。被告葛大正、丁晓洁与原告签订《最高额抵押合同》，约定以其名下的相关房产为涉案债务提供最高额抵押担保，并已办理房屋抵押登记，抵押权已成立。原告要求对被告葛大正、丁晓洁提供的抵押物享有优先受偿权，本院依法在合同约定的最高额抵押债权范围内予以支持。被告徐州正泓电梯有限公司、徐州正晖房地产开发有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其对诉讼权利的放弃，应承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条之规定，判决如下：一、被告徐州正泓电梯有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司徐州分行借款本金30200000元及利息4581484.88元（利息包括罚息、复利，该数额暂计算至2021年1月5日，自2021年1月6日起，按合同约定的利率继续计算至被告本判决确定的给付之日止，以不超过年利率24%计算为限）；二、被告徐州正泓电梯有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司徐州分行律师费40000元；三、被告徐州正晖房地产开发有限公司、葛大正、丁晓洁对被告徐州正泓电梯有限公司的上述债务承担连带还款责任；四、如被告徐州正泓电梯有限公司到期不能履行上述债务，原告上海浦东发展银行股份有限公司对被告葛大正、丁晓洁名下位于徐州市新沂市房产【《不动产登记证明》权属证号为：苏（2018）新沂市不动产证明第00xxx05号】在本金21376576.91元及该本金数额按第一项判决确定的利息范围内享有优先受偿权；五、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司徐州分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费215907元，由被告徐州正泓电梯公司负担，被告徐州正晖房地产开发有限公司、葛大正、丁晓洁承担连带责任，被告于本判决生效后七日内交至本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。审 判 长  赵艳鹏人民陪审员  周小陆人民陪审员  庄怀利二〇二一年六月二十九日书 记 员  陈 楠附法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。