山东省龙口市人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁0681民初1553号原告：烟台海基置业有限公司，住所地：龙口市徐福街道驻地，统一社会信用代码：91370681670512857U。法定代表人：宋作建，任董事长。委托诉讼代理人：万娜娜，山东金鲁律师事务所律师。被告：娄锋，男，1963年6月30日出生，汉族，初中毕业，住山东省枣庄市薛城区。原告烟台海基置业有限公司与被告娄锋追偿权纠纷一案，本院于2021年2月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告烟台海基置业有限公司的委托诉讼代理人万娜娜到庭参加诉讼，被告娄锋经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告支付原告代偿的贷款本金47693.47元及利息损失(自2015年4月30日至实际给付之日，按照中国人民银行同期贷款利率计算)；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2009年10月28日，原、被告签订《商品房预(销)售合同》，约定被告购买原告开发的东海黄金海岸星海湖畔A12-1-303号商品房，房屋总价款为243144元，付款方式为：2009年10月28日前支付首付款53144元，余款19万元由原告提供担保向中国建设银行股份有限公司龙口市支行贷款。由于被告未按约定偿还贷款，导致贷款银行自原告账户扣款共计47693.47元。经原告多次向被告催款，其均未向原告偿还，因此，原告诉至法院。被告未到庭，在答辩期内亦未进行答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2009年10月28日，原告与被告签订《商品房预（销）售合同》，约定，被告购买原告开发的龙口东海黄金海岸星海湖畔A12-1-303号商品房一套，房屋总价款为243144元，付款方式为：2009年10月28日前支付首付款53144元，余款19万元由被告到银行办理按揭贷款手续。2010年4月29日，被告与中国建设银行股份有限公司龙口支行签订借款合同，被告向中国建设银行股份有限公司龙口支行申请个人购置住房贷款190000元，贷款期限为180个月。另查明：2008年12月22日，原告与中国建设银行股份有限公司龙口支行签订《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》，约定，原告自愿向中国建设银行股份有限公司龙口支行提供保证担保，原告所担保的主债权为自2008年12月22日至2010年12月22日期间，在人民币伍仟万元的最高限额内，中国建设银行股份有限公司龙口支行依据与购买原告所有项目的借款人签订的个人住房借款合同而形成的全部债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经过期，原告提供保证的方式为连带责任保证，该担保的债权包括贷款本金以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金以及债务人应向中国建设银行股份有限公司龙口支行支付的其他款项（包括但不限于中国建设银行股份有限公司龙口支行垫付的有关手续费、杂费等）、中国建设银行股份有限公司龙口支行为实现债权与担保权而发生的一切费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等)。保证期间按中国建设银行股份有限公司龙口支行对每个债务人发放的单笔贷款分别计算，自中国建设银行股份有限公司龙口支行与债务人签订单笔借款合同之日起至该笔借款合同项下的抵押已生效，抵押人已办妥抵押财产的房地产权证等相关权属证书并将抵押财产的其他权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交贷款人核对无误、收执之日止。上述合同签订后，中国建设银行股份有限公司龙口支行依约向被告发放贷款190000元，后因被告未及时履行还款义务，自2015年4月30日至2018年1月31日期间，中国建设银行股份有限公司龙口支行通过原告保证金账户进行了款项的扣划共计30笔，分别为：2015年4月30日1439.00元、2015年6月30日2892.05元、2015年7月31日1442.54元、2015年8月31日1442.02元、2015年9月30日1442.02元、2015年10月30日1442.02元、2015年11月30日1442.02元、2015年12月31日1442.02元、2016年1月29日1387.40元、2016年3月30日2780.55元、2016年5月30日2781.15元、2016年6月30日1387.80元、2016年8月30日2780.94元、2016年9月30日1387.79元、2016年10月31日1387.40元、2016年11月30日1387.40元、2016年12月30日1387.40元、2017年2月27日1387.40元2017年2月28日1393.15元、2017年3月31日1387.40元、2017年4月30日1387.40元、2017年5月31日1387.40元、2017年6月30日1387.40元、2017年7月31日1387.40元、2017年8月31日1387.40元、2017年9月30日1387.40元、2017年10月31日1387.40元、2017年11月30日1387.40元、2017年12月31日1387.40元、2018年1月31日1387.40元，至此，原告共计代被告向中国建设银行股份有限公司龙口支行偿还借款本息共计47693.47元。上述事实，有原告陈述、原告提交的《商品房预（销）售合同》、《借款合同》、《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》等证据在卷佐证。本院认为，涉案合同均系双方真实意思表示，且不存在导致合同无效的相关情形，上述合同均合法有效。《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”，本案被告因购买商品房所需向中国建设银行股份有限公司龙口支行贷款，中国建设银行股份有限公司龙口支行放款后，被告应根据合同约定向中国建设银行股份有限公司龙口支行履行借款偿还义务，因被告未履行合同导致本案原告根据担保合同约定向债权人履行担保责任，代被告偿还尚欠的借款本息共计47693.47元。按照上述规定，原告自代被告偿还贷款、承担保证责任后，有权向债务人即被告追偿，因此，原告请求被告偿还代偿的借款本息47693.47元，符合法律规定，本院予以支持。对于原告请求法院判令被告自2015年4月30日起至实际给付之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算的利息，原告自2015年4月30日即为被告代为偿还借款本息，被告自此开始占用原告资金，造成了原告被占用资金的利息损失，被告应自每次代交款项始，以实际代交的资金为基数至款项实际给付之日止，向原告支付利息，但对于利息的基数应以每次代交资金时实际代交数额为基数，对原告请求的代交时尚未发生的后续代交的款项的利息因扣款时尚未发生，本院不予支持。另外，关于利息计算方式，2019年8月19日后，银行贷款利率已取消，变更为全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，因此，自2019年8月20日始应按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。被告不到庭，不影响本案的审理。综上，根据本案事实，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告娄锋于判决生效后十日内偿还原告烟台海基置业有限公司代为偿还的银行贷款本息共计47693.47元及利息（自中国建设银行股份有限公司龙口支行每次扣款之日起至2019年8月19日止，按银行同期贷款利率计算，自2019年8月20日起至款项实际给付之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，分别均以该次扣款的实际数额为基数）。二、驳回原告烟台海基置业有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费992元，由被告娄锋负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审 判 长  宋玉娟人民陪审员  曹 倩人民陪审员  孙 静二〇二一年六月二十二日书 记 员  田越月