浙江省宁海县人民法院    民事判决书    （2020）浙0226民初4876号     原告：胡某，男，1985年2月15日出生，汉族，住宁海县。       被告：王某，女，1984年7月19日出生，汉族，住宁海县。       委托诉讼代理人：杨继统，浙江京衡（宁波）律师事务所律师。       原告胡某与被告王某为离婚后财产纠纷一案，原告于2020年10月14日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理后，依法由审判员葛丹芳适用简易程序独任审判，于2020年11月9日第一次公开开庭进行了审理，原告胡某、被告王某及其委托诉讼代理人杨继统到庭参加诉讼。审理期间，因原告申请，本院对外委托浙江国信房地产土地估价咨询有限公司对位于宁海县桃源街道雅致岙小区7幢1号201室房地产于2017年9月7日毛坯房的市场价值、于2020年8月17日毛坯房及内部装修的市场价值进行评估。因案情较为复杂，本案于2021年2月9日转为普通程序独任审理。本案于2021年5月31日第二次公开开庭进行审理，原告胡某、被告王某及其委托诉讼代理人杨继统到庭参加诉讼。审理中，原、被告申请庭外和解45天，和解期间，双方未能达成一致意见。本案现已审理终结。       原告起诉要求：1．判令被告返还原告婚前转给被告的用于购房的款项136581元，返还装修费107000元，返还用于购买家电、家具的费用23000元；2．依法分割夫妻关系存续期间共同还贷部分143478元，要求分得71739元，依法分割房产增值部分540000元（1641000元-994000元-107000元），要求分得270000元；3．本案诉讼费、保全费由原、被告各担50％。事实和理由：原、被告于2012年相识，于2012年12月份同居，于2017年9月7日登记结婚，于2020年8月17日在宁波市中级人民法院调解下，协议离婚，但对夫妻共同财产未做分割。双方自2012年起相处多年感情深厚，虽未领证但以夫妻名义同居，2016年商议共同存钱买房，原告便不定时向被告账户打款，让被告存着用于购房，2016年6月18日至2017年8月25日，原告共向被告账户打款136581元。2017年5月17日，被告以950000元购得位于宁海县桃源街道雅致岙小区7幢1号201室房地产，由于当时原告征信不良，和被告也未领证，故房屋登记在被告一人名下。2017年6月至2017年9月，原告着手装修房屋，相关装修费用及购买家具、家电的费用均由原告出资。本案审理中，宁海县桃源街道雅致岙小区7幢1号201室房地产经浙江国信房地产土地估价咨询有限公司评估，该房地产在价值时点2017年9月7日的市场价值为994000元，在价值时点2020年8月17日的市场价值为1641000元，其中固定装修价格107000元。原告为该房地产购买了两个空调、一个热水器、两张床、一套沙发、一套餐桌、一个茶柜，共花费23000元。为维护原告自身合法权益，现诉至法院，望判如所请。       为证明上述事实，原告举证如下：       1．（2020）浙02民终3090号民事调解书复印件一份，以证明原、被告于2020年8月17日在宁波中院主持调解下协议离婚，对于夫妻共同财产未做分割的事实。       2．浙（2017）宁海县不动产权第XXXX号不动产证明、雅致岙二期小区套房拍卖公告复印件各一份，以证明被告于2017年5月17日拍卖购得位于宁海县桃源街道雅致岙小区7幢1号201室房地产的事实。       3．微信转账账单详情复印件三十六份，以证明原告于2016年6月18日至2017年8月25日期间（双方结婚登记前）共向被告打款136581元，用于购房首付款的事实。       4．原、被告的微信聊天记录照片四张，微信转账账单详情复印件四份，原告信用卡账单复印件一组，原告制作的装修记账单二张，以证明房屋装修、购买家具家电都是原告一人出资的事实。       5．原、被告微信聊天记录照片一组，微信转账记录复印件一组，自助终端客户凭条复印件二份，以证明原、被告夫妻关系存续期间，双方之间存在经济往来，日常生活共同开支，而不是被告所说的都是由其出资的事实。       6．原、被告微信聊天记录照片九张，原告与案外人的微信聊天记录照片一张，以证明原、被告在日常生活中被告都是以金钱为目的，被告与其他男人来往密切，这个也是导致双方离婚的主要原因。       7．原、被告微信聊天记录照片一组，照片一组，视频光盘一份，以证明被告在日常生活中动刀动棒，威逼原告离婚的事实。       8．浙江国信房地产土地估价咨询有限公司估价报告及评估费发票各一份，以证明位于宁海县桃源街道雅致岙小区7幢1号201室的房地产在2017年9月7日的市场价值为994000元，在2020年8月17日的市场价值为1641000元，其中固定装修价格107000元，原告花费评估费5600元的事实。       被告王某答辩称，双方于2013年开始同居，2017年9月7日登记结婚，2020年8月17日协议离婚，但是认为：1.2016年原、被告并没有达成共同买房的合意，被告买房的计划是在2017年4、5月份看到雅致岙小区拍卖公告时产生的。2016年6月18日至2017年8月25日期间原告打款给被告的136581元是双方同居期间生活上的经济往来，同时也存在被告打款给原告的情形，并非原告主张的购房首付款，而且按照常理推断，首付款应当在合理的时间段整数转账，而不是零星转账，被告购买涉案房产的首付款是被告自己出的，而且从被告母亲那里借了303000元。2．关于装修，原、被告在购买房屋后共同装修，固定装修价格107000元，应当考虑折旧、损坏后一人一半，并非原告主张的是其一个人装修的。3．原告主张其购买了两个空调、一个热水器、两张床、一套沙发、一套餐桌、一个茶柜，但是被告也出了钱的，婚前婚后都有购置，假如要进行分割的话，被告认为应当随房产一起归被告所有，被告愿意在折旧之后适当补偿原告部分款项。4．原告要求分割双方婚姻关系存续期间的还贷部分，在此期间被告共向银行还贷143478元，但是这些款项来源都是被告向他人借款、用信用卡刷卡、用微粒贷借款来的，原告没有支付任何款项，无权要求分割还贷部分款项。5．基于上述第1点和第4点，原告没有支付首付款，也没有共同还贷，因此涉案房产是被告的个人财产，原告没有权利要求分割房产增值部分。退一步讲，如果法院判定原告有权分割房产增值部分，被告认可涉案房产的增值部分为540000元，但原告无权要求对半分，只能分得共同还贷部分的相应比例，据被告的计算，仅为20000余元。6．另外，原告曾于2017年9月7日向被告出具过一份承诺书，承诺原告在婚姻存续期间对被告实施暴力、殴打、辱骂、砸东西、故意挑事，被告有权提出离婚，原告必须配合，离婚时自愿放弃夫妻共同财产全部归被告所有不会后悔，还有原告自己欠下的债务自己承担。根据被告提供的门诊病历、立案告知书及询问笔录，可以证实2020年3月28日原告殴打被告、砸东西，因此原告丧失了分割夫妻共同财产的权利。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。       为证明上述事实，被告举证如下：       1．被告制作的转账清单一份，微信转账账单详情复印件一组，支付宝转账记录复印件一组，银行流水复印件一组，被告与原告及杨煜苗的通话录音及其书面整理资料各一份，以证明原、被告之间存在生活上的经济往来，包括现金交付、代办存款、代收借款利息等，被告转给原告的款项大于原告转给被告的款项，不存在原告向被告支付150000元购房款的事实；原告转给被告的款项中部分是原告朋友杨煜苗向被告借款后所支付的利息。       2．工商银行、民生银行交易明细一组，原、被告的通话录音光盘及书面整理资料各一份，以证明2017年5月17日被告购买涉案房产的首付款是被告自己支出的，其中303000元是向被告母亲借款的事实。       3.2017年9月至2020年8月期间工商银行按揭还款的银行流水复印件一份，以证明原、被告婚姻关系存续期间被告共计还贷143478元的事实。       4．借条复印件一份，信用卡套现流水一组，以证明被告用于还贷的143478元的款项来源是个人借款、信用卡套现、微粒贷借款，这些债务尚未还清的事实。       5．承诺书一份，立案告知书复印件一份，门诊病历、医院诊断报告、鉴定文书复印件各一份，邻居出具的证明一份，照片五张，光盘一份，以证明2020年3月28日晚原告殴打被告、损坏家里的财产，按照原告出具的承诺书，原告无权分割财产的事实。       6．原、被告的录音光盘及书面整理资料各一份，以证明原告自助终端客户凭条上说的夫妻共同贷款是原告以贷还贷，这个贷款是原告在2013年的个人婚前贷款，转贷时是婚姻关系存续期间，被告应银行要求才签字的，从而证明原告没有余钱给被告用于支付首付款的事实。       7．复印自桃源派出所的询问笔录二份，以证明原告殴打被告致使被告受伤，按照承诺书约定，原告无权分割财产的事实。       原、被告提供的证据，经庭审质证，本院认证如下：       一、原告提供的证据1、证据2，被告没有异议，本院予以认定。       二、原告提供的证据3，被告对真实性、合法性没有异议，对关联性及证明目的有异议，认为这些款项是双方共同生活期间的经济往来，并不是购房款，同时也有被告转给原告的款项，当时双方并没有共同买房的计划，被告的购房计划是在看到雅致岙小区的拍卖公告后产生的。本院认为，原告提供的该组证据尚不足以证明原、被告在2016年有共同买房计划、2016年6月18日至2017年8月25日期间原告转给被告的款项就是双方存钱买房的款项，对原告的证明目的不予认定。       三、原告提供的证据4，被告对微信聊天记录、微信转账账单详情、信用卡账单的真实性没有异议，对关联性及证明目的有异议，房屋装修是双方共同装修的，双方均有出资出力；对于装修记账单，这是原告个人制作的，不具有证明力。本院认为，房屋装修发生在原、被告结婚前后的一段时间，共同装修、共同添置家具家电的可能性较大，对原告的证明目的不予认定。       四、原告提供的证据5，被告对该组证据真实性没有异议，认为双方结婚登记前就存在经济往来，结婚后有经济往来更加正常，而且原告如果真的有给被告购房款，他会像转账记录里注明水电费一样注明是购房款，写明款项用途，至于自助终端客户凭条里载明的2018年5月25日的40000元贷款，是以贷还贷的，用于归还原告2013年的婚前个人贷款。被告提供了证据6予以反驳。被告提供的证据6，原告对真实性没有异议，但是认为婚前贷款已经还清了，因为被告付不出保险费，再加上日常生活所需，原、被告才向银行贷款40000元，这笔贷款在2020年5月19日已经还清了。本院对上述证据的真实性予以认定。       五、原告提供的证据6，被告对该组证据的真实性没有异议，对证明目的有异议，被告认为生孩子养孩子需要钱、家庭开支需要钱，需要原告提供生活费，而且这些多数是在气头上说的，不能作数，更何况并不是因为被告有第三者才导致离婚的，而是原告有第三者。本院对该组证据的真实性予以认定，其他不予认定。       六、原告提供的证据7，被告对该组证据的真实性没有异议，但这是双方打架造成的，并不能证明被告在日常生活中动刀动棒威逼原告离婚的证明目的。本院对该组证据真实性予以认定，但不能证明原告的证明目的。       七、原告提供的证据8，被告对真实性、合法性、关联性没有异议，对证明目的有异议，认为涉案房产增值部分540000元，房产是被告的个人财产，原告无权要求分割，而且按照原告出具的承诺书，原告也丧失了分割共同财产的权利，退一步讲即使原告可以分割，也只能根据其对房产的贡献值适当分割，不能要求对半分；涉案房产固定装修部分107000元，房屋是共同装修的，原告不能独得，只能适当分割；至于评估费5600元，这是原告自己扩大的损失，应由原告负担。本院对该组证据予以认定。       八、被告提供的证据1，原告对真实性没有异议，对证明目的有异议，认为这些记录当中没有被告说的原告代杨煜苗支付的利息，也没有原告让被告转给原告姐姐的款项，不存在被告把现金给原告、让原告转存的事情。本院对该组证据的真实性予以认定。       九、被告提供的证据2，原告对真实性没有异议，对证明目的有异议，认为原告打款给被告，让被告负责存起来买房，款项打给被告以后被告怎么用钱是被告的自由，原、被告是有计划地存钱买房的。本院对该组证据的真实性予以认定，结合双方提供的其他证据，原告提供的证据尚不足以证明双方有买房的合意、首付款原告有出资的事实。       十、被告提供的证据3，原告没有异议，认可夫妻关系存续期间的还贷部分为143478元，是用夫妻共同财产还贷的。本院对该证据予以认定。       十一、被告提供的证据4，原告对借款并不知情，不予认可；对信用卡账、微粒贷的真实性没有异议，但是认为被告婚前就存在以贷还贷的情形，房产登记在被告名下，按揭贷款需要通过被告的账号还款，在日常生活中，原告也有打款给被告，不能证明是被告个人财产还贷的。本院认为，原、被告婚后共同还贷部分宜认定为夫妻共同财产，被告提供该组证据的证明目的，本院不予认定。       十二、被告提供的证据5，原告对承诺书没有异议，确实是原告出具的；原告没有收到过桃源派出所的立案告知书，桃源派出所只是找原告做了一次笔录，对门诊病历、诊断报告及鉴定文书的真实性没有异议，但是原告并没有殴打被告致使原告轻伤。本院对承诺书的真实性予以认定，但是被告提供的该组证据尚不足以证明被告被原告故意伤害致轻伤，故不能证明原告不得分割共同财产的证明目的。       十三、被告提供的证据7，原告对真实性没有异议，但是双方的笔录只能证明双方发生了打架，不能证明被告的待证事实。本院对该证据的真实性予以认定，两份笔录只是双方当事人各自的陈述，桃源派出所并没有认定原告故意伤害被告致使被告轻伤，对被告的证明目的，本院不予认定。       经审理查明，本院认定事实如下：       原、被告均系再婚，双方于2013年开始同居，于2017年9月7日登记结婚，于2020年8月17日经宁波中院主持调解协议离婚。2017年5月17日，被告通过拍卖购得位于宁海县桃源街道雅致岙小区7幢1号201室房产，之后双方对该房屋进行装修并购置了相应的家具家电。双方婚姻关系存续期间共同还贷143478元。审理中，经本院对外委托浙江国信房地产土地估价咨询有限公司对该房产进行评估，该房产在2017年9月7日的市场价值为994000元，在2020年8月17日的市场价值为1641000元，其中固定装修价格107000元，为此原告花费评估费5600元。       本院认为，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。本案的争议焦点为涉案房产是否为夫妻共同财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。位于宁海县桃源街道雅致岙小区7幢1号201室房产购买于原、被告同居期间、结婚登记之前，登记在被告一人名下、以被告个人名义办理贷款，但婚后共同还贷，宜认定夫妻共同财产。原告主张2016年6月18日至2017年8月25日期间其打款给被告的136581元是购房首付款，本院不予认定。被告抗辩2017年9月至2020年8月期间还贷的143478元系其个人财产还贷的，依据不足，本院不予认定。故本院认定涉案房产归被告所有，房屋剩余贷款由被告偿还，经评估双方离婚时的房屋价值为1534000元（1641000元-107000元），本院酌定被告应补偿原告房屋折价款96992.62元。双方对涉案房屋共同进行装修并添置了家具家电，该财产为双方共同财产，应予以分割，结合上述财产具体情况，本院认定该财产归被告所有，综合装修价值、购买价格、使用时间等因素，酌定被告补偿原告装修费、家具家电费用计60000元。综上，依照《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：       一、位于宁海县桃源街道雅致岙小区7幢1号201室房屋归被告王某所有，该房屋剩余银行贷款由被告王某负责偿还，被告王某于本判决生效之日起十五日内补偿原告胡某房屋折价款96992.62元；       二、上述房屋内的装修、家具、家电归被告王某所有，被告王某于本判决生效之日起十五日内补偿原告胡某装修费、家具、家电费用60000元；       三、驳回原告胡某的其他诉讼请求。       如被告王某未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。       本案受理费2340元，由原告胡某负担1735元，由被告王某负担605元；评估费5600元（已由原告支付给评估机构），由原告胡某负担2800元，由被告王某负担2800元。       原告胡某于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费，被告王某于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。       如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。       如义务人不履行本判决确定义务的，权利人可自履行期限届满之日起两年内申请法院强制执行。       审判员葛丹芳     二○二一年六月二十一日     代书记员储秀惠     不履行裁判法律后果告知书     一、发生法律效力裁判文书，当事人必须履行。人民法院执行通知书确定的履行期限过后拒不履行的，一律采取限制高消费措施；报告财产令送达后拒绝报告或报告不实的，一律采取司法拘留或罚款措施；被执行人不积极履行的，一律采取限制出境措施。     二、被执行人拒不履行生效法律文书确定的义务，人民法院将会同公安、工商、银行、证券、组织人事、房管、民航、铁路等部门启动的执行联合信用惩戒机制，具体包括：限制从事特定行业或项目；限制获取政府补贴或支持；限制担任公司高管；限制招录为公务人员；限制担任党代表、人大代表或政协委员；限制入伍服役；限制授予文明单位；限制从事特殊市场交易；限制乘坐飞机、列车软卧、G字头动车组列车、其他动车组列车一等座以上座位；限制在星级酒店食宿旅游度假；限制子女就读高收费私立学校；限制出境；扣押车辆等措施。     三、被执行人拒不执行法院判决、裁定或非法处置查封、扣押、冻结的财产情节严重的，或以暴力、威胁方法抗拒人民法院执行的，将分别依照《中华人民共和国刑法》第三百一十三条、三百一十四条、二百七十七条等规定追究其刑事责任。