安徽省界首市人民法院民 事 判 决 书（2021）皖1282民初3178号原告：界首中银富登村镇银行有限公司。住所地：界首市文昌路**。统一社会信用代码：91341282066511671H(1-1)。法定代表人：赵昕炜，该公司董事长。委托诉讼代理人：王鹏飞，男，汉族，1986年6月12日出生，安徽省界首市人，界首中银富登村镇银行信贷经理，住安徽省界首市。被告:范子伟,男,汉族,1979年2月19日出生,安徽省界首市人，住安徽省界首市。被告:秦岑妮,女,汉族,1980年8月12日出生,安徽省界首市人，住安徽省界首市。原告界首中银富登村镇银行有限公司与被告范子伟、秦岑妮金融借款合同纠纷一案,本院于2021年5月7日立案受理后，依法适用简易程序,于2021年5月24日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王鹏飞到庭参加了诉讼，被告范子伟、秦岑妮经本院传票传唤，无正当理由未有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告界首中银富登村镇银行有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告范子伟、秦琴妮偿还原告第一笔贷款本金人民币338990.05元（大写叁拾叁万捌仟玖佰玖拾元零伍分）,及利息9477.14元、罚息107.05元和复利219.29元,本息合计348793.53元。利息、罚息及复利计算至2021年3月31日,以后的利息、罚息及复利计算至还清借款之日。判令被告范子伟、秦岑妮偿还原告第二笔贷款本金人民币63645.95元（大写陆万叁仟陆佰肆拾伍元玖角伍分）,及利息2914.92元、罚息371.25元和复利121.79元,本息合计67053.91元。利息、罚息及复利计算至2021年3月31日,以后的利息、罚息及复利计算至还清借款之日。截至2021年3月31日,两笔贷款本息总计金额415847.44元。2、判令被告范子伟、秦岑妮以其名下位于胜利东路23号法姬娜现代城Ｅ区【房权证号:皖（2018）界首市不动产权第00012**、他权证号:皖（2018）界首市不动产证明第0004857号】的房地产履行抵押担保责任,原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。3、判令被告范子伟、秦岑妮承担本案的诉讼费用。事实与理由：2018年5月23日,原告与被告范子伟、秦岑妮签订了《借款合同》（编号:2018Ｅ0403011020076）,约定原告向范子伟、秦岑妮发放贷款36万元人民币,期限240个月,还款方式为“按月等额本息还款”,合同利率为年利率6.37%。以位于胜利东路23号法姬娜现代城Ｅ区的房地产履行抵押担保责任,该笔贷款借据到期日为2038年5月24日。合同签订后,原告于2018年5月28日如约发放贷款。2018年6月11日,原告与被告范子伟、秦岑妮签订了《借款合同》(编号:2018F0403012109044),约定原告向范子伟、秦岑妮发放贷款10万元人民币,期限60个月,还款方式为“按月等额本息还款”,合同利率为年利率10.9%。该笔贷款借据到期日为2023年6月10日。合同签订后,原告于2018年6月13日如约发放贷款。被告在2020年11月20日开始未能按合同约定偿还当期应还本息,发生逾期。为此,原告多次通过电话和上门面谈的方式向被告催收,并宣布未到期的全部贷款本息提前到期,要求全额清偿,截至起诉日被责仍未偿还。原告认为,被告范子伟、秦岑妮未能清偿借款合同下的原告债权,应承担违约责任；被告范子伟、秦岑妮以其名下位于胜利东路23号法姬娜现代城Ｅ区【房房权证号:皖（2018）界首市不动产权第00012**、权证号:皖（2018）界首市不动产证明第0004857号】的房地产履行抵押担保责任,原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。综上，为及时实现贷款债权、维护原告的合法权益，原告特此提起诉讼，恳请贵院依法判决如诉。原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：1、原告的企业法人营业执照、法定代表人身份证明，证明原告系依法设立的金融机构，赵昕炜系原告法定代表人。2、二被告的身份证复印件、户口本复印件，证明三被告的基本身份信息。3、借款合同二份，证明证明原、被告双方签订了二笔借款合同，并约定（1）借款本金36万元，期限240个月，利率是年利率6.37%，逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍，逾期利息按罚息利率计算复利，还款方式为按月等额利息还款，以位于胜利东路23号法姬娜现代城Ｅ区的房地产【房权房权证号：皖（2018）界首市不动产证明第00048**行抵押担保责任的事实。（2）借款本金10万元，期限60个月，利率是年利率6.37%，逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍，逾期利息按罚息利率计算复利，还款方式为按月等额本息还款的事实。4、借据二份，证明被告在我行贷款的额度、期限、利率等情况。5、送达地址确认函二份，证明被告收受法律文书的有效送达地址6、欠款截屏信息，证明截至2021年3月31日被告范子伟、秦岑妮欠款本息情况。被告范子伟、秦岑妮未予答辩，亦未向本院提供证据。经审理查明：2018年5月23日,原告与被告范子伟、秦岑妮签订了《借款合同》（编号:2018Ｅ0403011020076）,约定原告向范子伟、秦岑妮发放贷款36万元人民币,期限240个月,还款方式为“按月等额本息还款”,合同利率为年利率6.37%。以位于胜利东路23号法姬娜现代城Ｅ区的房地产履行抵押担保责任,该笔贷款借据到期日为2038年5月24日。合同签订后,原告于2018年5月28日如约发放贷款。2018年6月11日,原告与被告范子伟、秦岑妮签订了《借款合同》(编号:2018F0403012109044),约定原告向范子伟、秦岑妮发放贷款10万元人民币,期限60个月,还款方式为“按月等额本息还款”,合同利率为年利率10.9%。该笔贷款借据到期日为2023年6月10日。合同签订后,原告于2018年6月13日如约发放贷款。被告在2020年11月20日开始未能按合同约定偿还当期应还本息,发生逾期。故原告提起诉讼，请求依法判令：1、判令被告范子伟、秦琴妮偿还原告第一笔贷款本金人民币338990.05元（大写叁拾叁万捌仟玖佰玖拾元零伍分）,及利息9477.14元、罚息107.05元和复利219.29元,本息合计348793.53元。利息、罚息及复利计算至2021年3月31日,以后的利息、罚息及复利计算至还清借款之日。判令被告范子伟、秦岑妮偿还原告第二笔贷款本金人民币63645.95元（大写陆万叁仟陆佰肆拾伍元玖角伍分）,及利息2914.92元、罚息371.25元和复利121.79元,本息合计67053.91元。利息、罚息及复利计算至2021年3月31日,以后的利息、罚息及复利计算至还清借款之日。截至2021年3月31日,两笔贷款本息总计金额415847.44元。2、判令被告范子伟、秦岑妮以其名下位于胜利东路23号法姬娜现代城Ｅ区【房权证房权证号:皖（2018）界首市不动产权第00012**、号:皖（2018）界首市不动产证明第0004857号】的房地产履行抵押担保责任,原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。3、判令被告范子伟、秦岑妮承担本案的诉讼费用。本院认为：原告与被告范子伟、秦岑妮之间签订的两份借款合同，均是当事人的真实意思表示，系有效合同。各方当事人均应依照合同约定履行各自的义务。在原告依约向被告范子伟、秦岑妮发放借款后，被告范子伟、秦岑妮未能按照合同约定的方式偿还本金和利息，被告范子伟、秦岑妮应当共同承担相应的民事责任。原告诉请被告范子伟、秦岑妮偿还借款本金及按照合同约定支付相应的利息、罚息及复利的诉讼请求，依法应予支持。被告范子伟、秦岑妮与原告界首中银富登村镇银行有限公司签订的《个人购房抵押借款合同》明确约定，范子伟、秦岑妮自愿以位于胜利东路23号法姬娜现代城Ｅ区房产向原告界首中银富登村镇银行有限公司提供抵押，双方于2018年5月23日办理了正式抵押权登记手续。现被告范子伟、秦岑妮未按约定履行还款义务，原告界首中银富登村镇银行有限公司作为抵押权人，理应有权要求就抵押房产行使抵押权，故对原告该项诉讼请求，依法应予支持。被告范子伟、秦岑妮经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃法庭举证、质证、辩论的权利。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百六十五条、第五百零九第一款、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告范子伟、秦岑妮于本判决生效之日起十日内偿还原告界首中银富登村镇银行有限公司借款本金338990.05元及利息9477.14元、罚息107.05元、复利219.29元（上述利息、罚息、复利计算至2021年3月31日，之后的利息、罚息、复利仍按合同约定计算至还清借款之日止）。二、被告范子伟、秦岑妮于本判决生效之日起十日内偿还原告界首中银富登村镇银行有限公司借款本金63645.95元及利息2914.92元、罚息371.25元、复利121.79元（上述利息、罚息、复利计算至2021年3月31日，之后的利息、罚息、复利仍按合同约定计算至还清借款之日止）。三、为实现判决第一项债权，原告界首中银富登村镇银行有限公司对权属被告范子伟、秦岑妮坐落于界首市胜利东路23号法姬娜现代城Ｅ区房产（［房权证号房权证号:皖（2018）界首市不动产权第00012**以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7538元，减半收取3769元，由被告范子伟、秦岑妮负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审判员  随登峰二〇二一年六月十八日书记员  刘 涛安徽省界首市人民法院民 事 判 决 书（2021）皖1282民初3178号原告：界首中银富登村镇银行有限公司。住。住所地：界首市文昌路**一社会信用代码：91341282066511671H(1-1)。法定代表人：赵昕炜，该公司董事长。委托诉讼代理人：王鹏飞，男，汉族，1986年6月12日出生，安徽省界首市人，界首中银富登村镇银行信贷经理，住安徽省界首市。被告:范子伟,男,汉族,1979年2月19日出生,安徽省界首市人，住安徽省界首市。被告:秦岑妮,女,汉族,1980年8月12日出生,安徽省界首市人，住安徽省界首市。原告界首中银富登村镇银行有限公司与被告范子伟、秦岑妮金融借款合同纠纷一案,本院于2021年5月7日立案受理后，依法适用简易程序,于2021年5月24日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王鹏飞到庭参加了诉讼，被告范子伟、秦岑妮经本院传票传唤，无正当理由未有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告界首中银富登村镇银行有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告范子伟、秦琴妮偿还原告第一笔贷款本金人民币338990.05元（大写叁拾叁万捌仟玖佰玖拾元零伍分）,及利息9477.14元、罚息107.05元和复利219.29元,本息合计348793.53元。利息、罚息及复利计算至2021年3月31日,以后的利息、罚息及复利计算至还清借款之日。判令被告范子伟、秦岑妮偿还原告第二笔贷款本金人民币63645.95元（大写陆万叁仟陆佰肆拾伍元玖角伍分）,及利息2914.92元、罚息371.25元和复利121.79元,本息合计67053.91元。利息、罚息及复利计算至2021年3月31日,以后的利息、罚息及复利计算至还清借款之日。截至2021年3月31日,两笔贷款本息总计金额415847.44元。2、判令被告范子伟、秦岑妮以其名下位于胜利东路23号法姬娜现代城Ｅ区【房权证号:房权证号:皖（2018）界首市不动产权第00012**、皖（2018）界首市不动产证明第0004857号】的房地产履行抵押担保责任,原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。3、判令被告范子伟、秦岑妮承担本案的诉讼费用。事实与理由：2018年5月23日,原告与被告范子伟、秦岑妮签订了《借款合同》（编号:2018Ｅ0403011020076）,约定原告向范子伟、秦岑妮发放贷款36万元人民币,期限240个月,还款方式为“按月等额本息还款”,合同利率为年利率6.37%。以位于胜利东路23号法姬娜现代城Ｅ区的房地产履行抵押担保责任,该笔贷款借据到期日为2038年5月24日。合同签订后,原告于2018年5月28日如约发放贷款。2018年6月11日,原告与被告范子伟、秦岑妮签订了《借款合同》(编号:2018F0403012109044),约定原告向范子伟、秦岑妮发放贷款10万元人民币,期限60个月,还款方式为“按月等额本息还款”,合同利率为年利率10.9%。该笔贷款借据到期日为2023年6月10日。合同签订后,原告于2018年6月13日如约发放贷款。被告在2020年11月20日开始未能按合同约定偿还当期应还本息,发生逾期。为此,原告多次通过电话和上门面谈的方式向被告催收,并宣布未到期的全部贷款本息提前到期,要求全额清偿,截至起诉日被责仍未偿还。原告认为,被告范子伟、秦岑妮未能清偿借款合同下的原告债权,应承担违约责任；被告范子伟、秦岑妮以其名下位于胜利东路23号法姬娜现代城Ｅ区【房权证号:皖房权证号:皖（2018）界首市不动产权第00012**、（2018）界首市不动产证明第0004857号】的房地产履行抵押担保责任,原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。综上，为及时实现贷款债权、维护原告的合法权益，原告特此提起诉讼，恳请贵院依法判决如诉。原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：1、原告的企业法人营业执照、法定代表人身份证明，证明原告系依法设立的金融机构，赵昕炜系原告法定代表人。2、二被告的身份证复印件、户口本复印件，证明三被告的基本身份信息。3、借款合同二份，证明证明原、被告双方签订了二笔借款合同，并约定（1）借款本金36万元，期限240个月，利率是年利率6.37%，逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍，逾期利息按罚息利率计算复利，还款方式为按月等额利息还款，以位于胜利东路23号法姬娜现代城Ｅ区的房地产【房权证号：皖（房权证号：皖（2018）界首市不动产证明第00048**责任的事实。（2）借款本金10万元，期限60个月，利率是年利率6.37%，逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍，逾期利息按罚息利率计算复利，还款方式为按月等额本息还款的事实。4、借据二份，证明被告在我行贷款的额度、期限、利率等情况。5、送达地址确认函二份，证明被告收受法律文书的有效送达地址6、欠款截屏信息，证明截至2021年3月31日被告范子伟、秦岑妮欠款本息情况。被告范子伟、秦岑妮未予答辩，亦未向本院提供证据。经审理查明：2018年5月23日,原告与被告范子伟、秦岑妮签订了《借款合同》（编号:2018Ｅ0403011020076）,约定原告向范子伟、秦岑妮发放贷款36万元人民币,期限240个月,还款方式为“按月等额本息还款”,合同利率为年利率6.37%。以位于胜利东路23号法姬娜现代城Ｅ区的房地产履行抵押担保责任,该笔贷款借据到期日为2038年5月24日。合同签订后,原告于2018年5月28日如约发放贷款。2018年6月11日,原告与被告范子伟、秦岑妮签订了《借款合同》(编号:2018F0403012109044),约定原告向范子伟、秦岑妮发放贷款10万元人民币,期限60个月,还款方式为“按月等额本息还款”,合同利率为年利率10.9%。该笔贷款借据到期日为2023年6月10日。合同签订后,原告于2018年6月13日如约发放贷款。被告在2020年11月20日开始未能按合同约定偿还当期应还本息,发生逾期。故原告提起诉讼，请求依法判令：1、判令被告范子伟、秦琴妮偿还原告第一笔贷款本金人民币338990.05元（大写叁拾叁万捌仟玖佰玖拾元零伍分）,及利息9477.14元、罚息107.05元和复利219.29元,本息合计348793.53元。利息、罚息及复利计算至2021年3月31日,以后的利息、罚息及复利计算至还清借款之日。判令被告范子伟、秦岑妮偿还原告第二笔贷款本金人民币63645.95元（大写陆万叁仟陆佰肆拾伍元玖角伍分）,及利息2914.92元、罚息371.25元和复利121.79元,本息合计67053.91元。利息、罚息及复利计算至2021年3月31日,以后的利息、罚息及复利计算至还清借款之日。截至2021年3月31日,两笔贷款本息总计金额415847.44元。2、判令被告范子伟、秦岑妮以其名下位于胜利东路23号法姬娜现代城Ｅ区【房权证号:皖（2房权证号:皖（2018）界首市不动产权第00012**、018）界首市不动产证明第0004857号】的房地产履行抵押担保责任,原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。3、判令被告范子伟、秦岑妮承担本案的诉讼费用。本院认为：原告与被告范子伟、秦岑妮之间签订的两份借款合同，均是当事人的真实意思表示，系有效合同。各方当事人均应依照合同约定履行各自的义务。在原告依约向被告范子伟、秦岑妮发放借款后，被告范子伟、秦岑妮未能按照合同约定的方式偿还本金和利息，被告范子伟、秦岑妮应当共同承担相应的民事责任。原告诉请被告范子伟、秦岑妮偿还借款本金及按照合同约定支付相应的利息、罚息及复利的诉讼请求，依法应予支持。被告范子伟、秦岑妮与原告界首中银富登村镇银行有限公司签订的《个人购房抵押借款合同》明确约定，范子伟、秦岑妮自愿以位于胜利东路23号法姬娜现代城Ｅ区房产向原告界首中银富登村镇银行有限公司提供抵押，双方于2018年5月23日办理了正式抵押权登记手续。现被告范子伟、秦岑妮未按约定履行还款义务，原告界首中银富登村镇银行有限公司作为抵押权人，理应有权要求就抵押房产行使抵押权，故对原告该项诉讼请求，依法应予支持。被告范子伟、秦岑妮经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃法庭举证、质证、辩论的权利。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百六十五条、第五百零九第一款、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告范子伟、秦岑妮于本判决生效之日起十日内偿还原告界首中银富登村镇银行有限公司借款本金338990.05元及利息9477.14元、罚息107.05元、复利219.29元（上述利息、罚息、复利计算至2021年3月31日，之后的利息、罚息、复利仍按合同约定计算至还清借款之日止）。二、被告范子伟、秦岑妮于本判决生效之日起十日内偿还原告界首中银富登村镇银行有限公司借款本金63645.95元及利息2914.92元、罚息371.25元、复利121.79元（上述利息、罚息、复利计算至2021年3月31日，之后的利息、罚息、复利仍按合同约定计算至还清借款之日止）。三、为实现判决第一项债权，原告界首中银富登村镇银行有限公司对权属被告范子伟、秦岑妮坐落于界首市胜利东路23号法姬娜现代城Ｅ区房产（［房权证号:皖（20房权证号:皖（2018）界首市不动产权第00012**价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7538元，减半收取3769元，由被告范子伟、秦岑妮负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审判员  随登峰二〇二一年六月十八日书记员  刘 涛