贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书(2018)黔0115民初1646号原告：贵阳金阳恒顺建筑设备租赁站，住所地贵州省贵阳市高新区金阳科技产业园创业大厦***室。经营者：付友良。委托诉讼代理人：陈静，贵州仪程律师事务所律师，执业证号：15201201711304779。被告：华贯建设有限公司，住所地四川省成都市武侯区永康路628号。法定代表人：刘建春，该公司执行董事。委托诉讼代理人：唐世伟，男，1990年10月8日出生，汉族，住重庆市江津区，该公司员工。原告贵阳金阳恒顺建筑设备租赁站（以下简称恒顺租赁站）与被告华贯建设有限公司（以下简称华贯公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2018年6月14日公开开庭审理了本案。原告恒顺租赁站的委托诉讼代理人陈静、被告华贯公司委托诉讼代理人唐世伟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告恒顺租赁站诉称，被告因承建“贵阳北大资源·梦想城”项目施工需要，于2014年1月24日，与原告签订《周转材料租赁合同》，合同约定被告向原告租赁钢管、扣件、顶托等建筑器材，并对租金计算单价、结算方式、付款时间、赔偿费、维修费、运费、上下车费以及违约责任等作了约定。合同签订后，原告依约向被告提供了租赁物，但被告未依约履行其义务，未支付租金等费用，原告多次催要无果。截至2018年3月31日，被告欠付原告租金321873.34元，且被告尚有钢管49.572吨、扣件5948套、顶托67支未归还原告。原告认为，原被告签订的合同合法有效，对双方均具有拘束力，被告的行为已构成违约，并给原告造成重大经济损失，应当承担违约责任。因此，原告有权要求解除合同，并由被告承担支付租金和返还租赁器材等合同责任，如不能返还依法应当作价赔偿，未退还的材料应当按照合同约定继续计算租金至实际返还全部租赁材料或付清全部材料赔偿款之日止，被告违反合同约定未按时支付租金，其应当承担违约金责任，同时被告不履行合同，导致本案诉讼，原告因此支付的律师费、差旅费等应由被告承担。合同约定，凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，通过双方协商解决，协商不成，由甲方注册所在地人民法院管辖，原告系合同的甲方，注册地在观山湖，故应由观山湖区人民法院管辖。原告为维护自己的合法权益，实现债权，特请求：1、判令解除原、被告于2014年1月24日签订的《周转材料租赁合同》；2、判令被告向原告支付至2018年3月21日所欠租金321873.34元，并支付自2018年4月1日起至实际返还全部租赁器材或付清全部器材赔偿费之日的租金149.435元/天；3、判令被告返还钢管49.572吨、扣件5948套、顶托67支，并支付返还器材产生的上下车费、缺损赔偿费等费用，如不能返还，则按市场价格赔偿，器材赔偿费共计人民币238612元；4、判令被告支付原告违约金96560元，差旅费10000元，律师费10000元，合计116560元；5、判令本案诉讼费用由被告承担。华贯公司辩称，对于原告诉请的金额不予认可，原被告进行过结算，总的租金大概是119万元左右，被告已支付了100万，如果原告认可该金额，被告同意支付剩余金额，但需要原告提供发票，如果原告不提供发票，就从剩余金额中扣除税费。本院经审理查明：2014年1月24日，被告因承建“贵阳北大资源·梦想城”工程需要，与原告签订了《周转材料租赁合同》，合同约定原告向被告出租钢管、扣件、顶托等建筑物资，并对材料名称、租赁单价、规格、租金给付方式、材料损坏赔偿、违约责任以及因合同履行发生争议由原告所在地人民法院管辖等作了详细约定。合同签订后，原告履行了提供租赁物的义务，被告未完全履行支付租金的义务。截止2018年3月31日，被告应付租金1221873.34元，已付95万元，尚欠租金271873.34元，欠上车费、下车费、运费共计50000元，合计共欠321873.34元。被告未归还钢管49.572吨、扣件5948套、顶托67支。另查明，原被告在《周转材料租赁款合同》第四款约定“本合同单价均为优惠价，如需发票，税由乙方（被告）承担。”。上诉事实，有原、被告委托诉讼代理人的陈述、原告营业执照、被告企业登记信息查询报告、《周转材料租赁合同》、发货凭证、收货凭证、租金费用结算表、工程造价信息、材料赔损表等证据在卷作证，本院予以确认。本院认为，原被告签订的《周转材料租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的效力性、禁止性规定，应属有效，对双方当事人具有拘束力。原告已经履行将租赁物交付给被告的合同义务，但被告未完全履行支付租金的义务，被告的行为已构成违约。第一、被告未履行支付租金的合同主要义务，原告请求解除合同于法有据，应予支持。第二、原告庭后提交了租金费用结算表证明截止2018年3月31日被告累计欠原告租金1221873.34元，原告提交的租金费用结算表虽无双方签字确认的信息，但本院已通知了被告要求其到庭对该证据进行质证，被告自行放弃对该证据进行质证，对原告提交的租金费用结算表本院予以确认，原告认可被告总计支付了950000元的租金，其请求被告支付2018年3月31日前所欠租金321873.34元（包含租金、运费、上车费和下车费），符合法律规定及双方约定，应予支持；被告庭后提交的租金费用结算表和银行流水没有签字确认和盖章，且原告对两证据的真实性均不认可，故被告辩称截止2018年3月31日累计欠原告租金119万元左右，并已支付了100万的理由不成立，不予采纳；原被告在《周转材料租赁合同》第四款已明确约定“本合同单价均为优惠价，如需发票，税由乙方（被告）承担。”，故被告辩称要求原告提供发票，否则对剩余金额扣除税费后再进行支付的理由不成立，不予采纳。第三、原告请求被告支付自2018年4月1日起至全部器材返还或付清全部器材赔偿费之日止的租金按每日149.435元计算（钢管2.167元/吨，扣件0.0065元/套，顶托0.05元/支），因被告未履行合同主要义务，原告已请求解除合同，故被告理应返还占有的材料，若不能返还的，则应按各种材料对应的市场价格进行赔偿，并支付返还材料前的租金，但该部分租金最多只应计算至返还材料或付清赔偿费之日止；原被告对尚有钢管49.572吨、扣件5948套、顶托67支未归还的事实均认可，原告请求未归还材料租金按每日149.435元计算符合双方约定，予以支持，但本判决生效后，若被告归还了部分材料或支付了部分赔偿费，则每日的租金计算要对应减少；若不能返还材料，原告请求被告对不能返还的材料按市场价格进行赔偿，并提供了“工程造价信息”作为未归还材料的最新价格参考，该“工程造价信息”虽无顶托的最新参考价格，但被告并未对顶托计算单价过高进行抗辩，故原告要求钢管按4200元/吨、扣件按5元/套、顶托按10元/支计算赔偿，予以支持。第四、原告请求被告支付违约金96560元，因被告未履行合同主要义务，已构成违约，理应向原告支付违约金，原告请求的违约金低于双方合同约定的违约金，符合法律规定，予以支持；原告请求被告支付差旅费、律师费各10000元，但未提供相关依据，故对原告的该项诉请本院不予支持。综上，原告的诉讼请求部分成立，本院部分予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第九十四条第三项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”之规定，判决如下：一、解除原告贵阳金阳恒顺建筑设备租赁站与被告华贯建设有限公司于2014年1月24日签订的《周转材料租赁合同》；二、被告华贯建设有限公司于本判决生效之日起十日内向原告贵阳金阳恒顺建筑设备租赁站支付2018年3月31日以前的租金321873.34元，2018年4月1日以后的租金按每日149.435元计算至返还材料或付清赔偿费之日止；三、被告华贯建设有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告贵阳金阳恒顺建筑设备租赁站钢管49.572吨、扣件5948套、顶托67支，若不能返还，则按钢管4200元/吨、扣件5元/套、顶托10元/支进行赔偿；四、被告华贯建设有限公司于本判决生效之日起十日内向原告贵阳金阳恒顺建筑设备租赁站支付违约金96560元；五、驳回原告贵阳金阳恒顺建筑设备租赁站的其他诉讼请求。若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10570元，保全费3905元，合计14475元，由原告贵阳金阳恒顺建筑设备租赁站负担428元，由被告华贯建设有限公司负担14047元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审 判 长  王 可人民陪审员  周启玉人民陪审员  张建湘二〇一八年七月十三日书 记 员  刘 凤