广西壮族自治区南宁市江南区人民法院民 事 判 决 书（2020）桂0105民初13540号原告：翁小红。委托诉讼代理人：梁超，广西桂盈律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈荣军，广西桂盈律师事务所实习律师。被告：广西荣美建筑装饰工程有限公司，住所地南宁市江南区亭江路28号新10+1广场五层1号楼商铺，统一社会信用代码91450105083637487H。法定代表人：葛登焕，总经理。委托诉讼代理人：陈际名，广西君桂律师事务所律师。原告翁小红与被告广西荣美建筑装饰工程有限公司（以下简称“荣美公司”）暨反诉原告广西荣美建筑装饰工程有限公司与反诉被告翁小红装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年11月19日立案受理后，依法适用小额诉讼程序，于2020年12月31日公开开庭进行了审理。翁小红及其委托诉讼代理人梁超、陈荣军，荣美公司的法定代表人葛登焕及委托诉讼代理人陈际名，到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告翁小红向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告于2018年11月24日签订的《住宅内部装饰装修工程施工合同》；2.判令被告退还原告首付款5000元；3.本案所有的诉讼费由被告承担。事实和理由：原告经被告方业务员招揽于2018年11月24日与被告签订《住宅内部装饰装修工程施工合同》，合同编号RM2018666，双方签订合同后原告当场支付了5000元首付款，合同约定：付款方式，工程总价为42263元，施工工期70天，合同第一条第1.5款描述“工程承包、采取下列第（1）种方式：（1）乙方包工、包全部材料（见附表三）”。合同签订时被告方并未提供附件三，称要实地测量后才能提供，被告方工作人员到原告房屋准备测量时明确告诉原告，装修内容不包括房屋水电部分的改造、安装。该部分由原告自己完成或另外增加工程款，原告当场表示不能接受，要求解除合同退还首付款。后原告与被告协商时被告口头同意解除合同但装修首付款不予退还。同时强调该款为合同定金不能退还，原告认为，原告支付的5000元并非合同定金，被告出具的收条也明确列明该款为装修首付款，按照合同法相关规定，合同解除后该款应由被告退还原告。被告的行为已经损害原告的合法权益。为维护合法权益免遭继续侵害，特向贵院提起诉讼，请依法支持原告的诉请。被告荣美公司答辩称，1.同意解除合同，但原告解除合同的理由不成立，系由于原告违约导致合同无法履行而解除合同，原告应当承担违约责任；2.不同意全额退款，双方签订合同前后，被告已经出人力物力等，不应全额退5000元。反诉原告荣美公司提出反诉诉讼请求：1.判令解除双方于2018年11月24日签订的《住宅内部装饰装修工程施工合同》；2.判令反诉被告向反诉原告赔偿违约金8452.6元；3.判令反诉被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2018年11月24日，反诉被告房屋交付需要装修，经反诉原告与反诉被告多次磋商后签订了《住宅内部装饰装修工程施工合同》，合同约定了总价款（原价45645元，优惠价42263元）、付款方式（分期付款，签订合同付55％、工程进度过半40％、竣工验收合格5％）、施工项目（详见附件，明确不包含水电、回填）等，反诉被告在合同及附件中签字予以确认并支付了5000元首付款。合同签订后反诉原告派人去反诉被告房屋现场进行了量房工作，测量了反诉被告房屋的实际尺寸，让反诉被告按照合同约定交纳第一笔费用，但反诉被告以合同不包含水电、回填为由拒不交纳，反诉原告多次要求反诉被告按照合同约定履行并积极与反诉被告协商解决问题，但反诉被告并不接受，执意要解除合同并已经找其他装修公司进行装修。反诉原告认为，双方签订的合同已经明确了双方的权利义务，反诉被告的行为属于单方违约，反诉原告有权依据合同的约定要求反诉被告赔偿相应的违约金，反诉原告为维护合法权益特诉至法院，望判如所请。翁小红针对反诉答辩称，1.反诉被告同意解除合同；2.反诉被告多次要求反诉原告按照合同的装修总价进行装修，但其一直未履行合同，是反诉原告违约在先，反诉被告并未违约，因此反诉被告不应承担违约金。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人双方有争议的证据和事实，本院结合双方当事人陈述及经审查确认的证据，认定事实如下：2018年11月24日，翁小红作为发包方（甲方）与荣美公司作为承包方（乙方）签订《住宅内部装饰装修工程施工合同（2018版）》，约定对翁小红位于×××号房屋进行装修，套内建筑面积为64平方米（多还少补），单价为622.5元/平方米，户型为两房两厅一厨一卫，工程内容及做法见报价单和图纸，工程承包采取荣美公司包工、包全部材料（见附表三）的方式，工程期限为70个工作日，本合同工程造价为43362元；合同签字生效后，翁小红分3次向荣美公司支付工程款，第一次在签订合同时支付55%工程款即23250元，第二次在工程进度过半时支付40%工程款即16910元，第三次在竣工验收合格时支付5%工程款即2103元，工程进度过半，指工程中水、电管经全部铺设完成，先铺贴瓷砖的瓷砖铺贴基本完成为界定工程过半的标准，或先做木作的木作框架基本制作完成办公室工程过半的标准；合同因翁小红原因无法继续实施的，应赔偿荣美公司工程总造价20%的违约金；翁小红无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款，每延误一日，应当向荣美公司支付迟延部分工程款的0.5‰的违约金；由于荣美公司责任延误工期的，每延误一日，向翁小红支付迟延部分工程造价金额0.5‰的违约金，违约金不超过逾期款的20%。该施工合同附表三《乙方供给工程材料、设备明细表》未列明任何事项，仅加盖有“详见施工图纸及报价单”。同日，双方签订《广西荣美（集团）建筑装饰工程有限公司精装体系预算定单》，对涉案房屋的各区域的装修项目、主材、人工费、辅料及品牌进行了约定，翁小红系参加2018年11月24日活动；“备注”第11条“精装体系外水路、防水、墙面基层处理收费标准，水电改造完毕、甲方验收合格后按实际发生量结算……”。原、被告在该预算定单落款处签名盖章。上述合同签订后，原告于签订合同当日向荣美公司支付涉案房屋装修部分首付款5000元，荣美公司开具《收据》予以确认并到涉案房屋进行测量。本院认为，当事人的合法权益受法律保护。翁小红与荣美公司于2018年11月24日签订的《住宅内部装饰装修工程施工合同（2018版）》系双方的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。翁小红在本诉中与荣美公司在反诉中均提出解除上述合同的诉讼请求，则本院对双方签订的《住宅内部装饰装修工程施工合同（2018版）》已解除予以确认。关于双方对上述合同是否包含水电有争议的问题。双方签订的合同是荣美公司为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与翁小红协商而确定的条款，符合《中华人民共和国合同法》第三十九条格式合同的定义。合同中的相关约定有：1.工程的承包方式约定为荣美公司包工、包全部材料；2.工程款支付方式约定第二次付款时间是工程进度过半，指的是工程中水、电管经全部铺设完成，现铺贴瓷砖的瓷砖铺贴基本完成未既定工程过半的标准；3.《广西荣美（集团）建筑装饰工程有限公司精装体系预算定单》备注部分载明精装体系外水路、防水、墙面基层处理收费标准，水电改造完毕、甲方验收合格后按实际发生量结算……。格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。翁小红作为业主购买荣美公司包工包料的整体装修工程，荣美公司在此过程中未就涉案装修工程是否包含主要工程水电部分进行提示说明，则应采纳不利于荣美公司的解释，即本院认为本案装修装饰合同的内容包含水电部分的施工。关于翁小红主张荣美公司退还首付款5000元的诉讼请求。本案中，双方签订《住宅内部装饰装修工程施工合同（2018版）》后，原告向被告支付了5000元装修首付款，被告实际上门对案涉房屋进行了测量，后因双方对装修装饰合同的内容是否包含水电部分的施工发生争议，致使合同无法继续履行，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”的规定，荣美公司抗辩称已为本案装修工程付出人力物力，但荣美公司并未提交任何相关证据予以证明，本院结合涉案合同的实际履行情况，酌定荣美公司在扣除1000元上门测量房屋的费用后，应将剩余的4000元退还给翁小红。关于荣美公司反诉主张翁小红赔偿违约金的诉讼请求。本案中翁小红并未存在违约行为，荣美公司的反诉请求无事实和法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第三十九条、第四十条、第四十一条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下:一、确认原告（反诉被告）翁小红与被告（反诉原告）广西荣美建筑装饰工程有限公司于2018年11月24日签订的《住宅内部装饰装修工程施工合同（2018版）》已解除；二、被告（反诉原告）广西荣美建筑装饰工程有限公司向原告（反诉被告）翁小红退还首付款4000元；三、驳回原告（反诉被告）翁小红的其他诉讼请求；四、驳回被告（反诉原告）广西荣美建筑装饰工程有限公司的其他反诉请求。上述应付款项，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决指定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。本诉案件受理费428元，由原告翁小红负担100元，被告广西荣美建筑装饰工程有限公司负担328元；反诉案件受理费534元，由被告（反诉原告）广西荣美建筑装饰工程有限公司负担。本判决为终审判决。审 判 员 包其剑二〇二一年六月十一日法官助理 李晓丹书 记 员 黄 莹附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第三十九条采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。第四十条格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。第四十一条对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。