福建省三明市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）闽04民初102号原告：邵武市第二建筑工程公司，住所地福建省邵武市古城路88号。统一社会信用代码：91350781157060992W。法定代表人：朱华雄，该公司总经理。委托诉讼代理人：罗泽幸，福建策问律师事务所律师。委托诉讼代理人：余国峰，男，该公司员工。被告：福建尚和置业有限公司，住所地福建省三明市建宁县将屯工业区42号1幢综合楼4层。统一社会信用代码：913504305709799788。法定代表人：杨炎秋，该公司董事长。委托诉讼代理人：茅家寿，男，该公司员工。原告邵武市第二建筑工程公司（以下简称邵武二建公司）与被告福建尚和置业有限公司（以下简称尚和公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2021年4月12日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告邵武二建公司的委托诉讼代理人罗泽幸和余国峰，被告尚和公司的委托诉讼代理人茅家寿到庭参加诉讼。本案现已审理终结。邵武二建公司向本院提出诉讼请求：1．判令尚和公司向邵武二建公司支付“尚和国际”B地块项目7#幢的工程款41,796,602元；2．判令尚和公司以7#幢工程款41,796,602元为基数按照月利率2%计算从2021年7月5日起至支付完工程款之日止的利息；3．判令邵武二建公司在上述第一项诉讼请求41,796,602元范围内就“尚和国际”B地块项目7#折价或者拍卖的价款享有优先受偿权；4．本案诉讼费由尚和公司负担。事实及理由：2018年11月11日，尚和公司与邵武二建公司签订《建设工程施工合同》。2018年12月6日，尚和公司与邵武二建公司签订《建设工程垫资施工补充协议》。尚和公司将如下工程项目发包给邵武二建公司，工程项目内容为：尚和国际B地块12幢建筑的土建工程项目及尚和国际B地块12幢建筑范围内的消防验收、规划综合验收的一切配套工程（含景观、电梯、供水、供电配套附属设施等）。承包方式为：全部工程垫资建设施工。工程款的支付方式：工程由乙方垫资建造，按每幢达到验收条件后结算支付，即乙方每完成一幢建筑物，甲方应当及时组织相关人员验收并结算工程款，甲方应在工程款结算确认完毕（结算方式同第五条）以后十日内支付给乙方。如甲方未按时、按量结清，甲方应向乙方支付迟延工程款的利息（以甲方所欠乙方工程款数额为基数按月2%计算违约金，甲方应付款之日起三个月内不计息）。上述合同签订后，邵武二建公司开始先行垫资进行施工，涉案工程经过五方验收合格，2021年3月，尚和公司委托福建省亿达工程咨询有限公司进行7号楼工程造价结算。双方一致确认最终造价款为41,796,602元。邵武二建公司认为，邵武二建公司作为本工程的承包方及全额垫资方，根据合同约定，并根据《中华人民共和国民法典》第八百零七条：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十七条：与发包人订立建设工程施工合同的承包人，根据合同法第二百八十六条规定请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。第十九条：建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》（2021.1.1）第三十五条：与发包人订立建设工程施工合同的承包人，依据民法典第八百零七条的规定请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。第三十六条：承包人根据民法典第八百零七条规定享有的建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权。因此邵武二建公司有权要求尚和公司支付工程款，且该工程款对“尚和国际”B地块项目7#工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权。尚和公司辩称，不同意利息从2021年7月5日起计算，尚和公司不应承担利息。依法拍卖和折价当时在签订协议时没有这么约定，仅是变卖的价款作为邵武二建公司的优先权利，不存在拍卖与折价。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。双方当事人对以下证据和事实没有争议，本院予以确认并在卷佐证：1.2018年11月11日，尚和公司与邵武二建公司签订《建设工程施工合同》。同日，甲方尚和公司与乙方邵武二建公司签订《建设工程垫资施工补充协议》（以下简称《补充协议》），《补充协议》约定：甲乙本协议与备案的建筑工程施工合同具有同等法律效力，如本协议与备案合同不一致时，以本协议的约定为准。二、工程承包范围：尚和国际B地块12幢建筑的土建项目及尚和国际B地块12幢建筑范围内的消防验收、规划综合验收的一切配套工程（含景观、电梯、供水、供电配套附属设施等）。三、工程承包方式：本工程由乙方在项目工程范围内（本协议第二项工程承包范围内）全部垫资建设施工。五、工程款结算的确定方式：因乙方垫资施工，因此经甲乙双方确认的第三方工程造价咨询机构经审定后的结算价格，作为甲乙双方最终结算价格。八、工程款的支付方式：工程由乙方垫资建造，按每幢达到验收条件后结算支付，即乙方每完成一幢建筑物，甲方应当及时组织相关人员验收并结算工程款，甲方应在工程款结算确认完毕（结算方式同第五条）以后十日内支付给乙方。如甲方未按时、按量结清，甲方应向乙方支付迟延工程款的利息（以甲方所欠乙方工程款数额为基数按月2%计算违约金，甲方应付款之日起三个月内不计息）。2.2021年1月26日，建设单位尚和公司、监理单位武汉土木工程建设监理有限公司、施工单位邵武二建公司、设计单位福建省闽武建筑设计院有限公司、勘察单位福建泉成勘察有限公司共同出具了工程质量竣工验收记录，尚和国际B地块7#楼符合要求，验收合格。3.2021年3月25日，尚和公司委托的福建省亿达工程咨询有限公司出具《建宁尚和国际B区——7#楼工程审核书》，确认尚和国际B区7#楼工程造价为41,796,602元。4．尚和公司就尚和国际B区7#楼工程未支付过工程进度款。对双方当事人有争议的证据和事实，本院认定如下：一、关于尚和公司是否应承担迟延支付工程款的利息的问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十五条：“当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，人民法院应予支持，但是约定的利息计算标准高于垫资时的同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率的部分除外。”的规定，本案中，尚和公司与邵武二建公司于2018年11月11日签订了《补充协议》，并在协议中约定工程款结算的确定方式为邵武二建公司垫资施工，且经双方确认的第三方工程造价咨询机构经审定后的结算价格，作为双方最终结算价格。工程款的支付方式为：工程由邵武二建公司垫资建造，按每幢达到验收条件后结算支付，即邵武二建公司每完成一幢建筑物，尚和公司应当及时组织相关人员验收并结算工程款，尚和公司应在工程款结算确认完毕以后十日内支付给邵武二建公司。如尚和公司未按时、按量结清，尚和公司应向邵武二建公司支付迟延工程款的利息（以尚和公司所欠邵武二建公司工程款数额为基数按月2%计算违约金，尚和公司应付款之日起三个月内不计息）。可见，尚和公司与邵武二建公司对垫资和垫资利息有约定，并且于2021年1月26日，尚和国际B地块7#楼经验收符合要求验收合格；2021年3月25日，福建省亿达工程咨询有限公司出具《建宁尚和国际B区——7#楼工程审核书》，确认尚和国际B区7#楼工程造价为41,796,602元。故邵武二建公司请求尚和公司向其支付B地块7#幢的工程款（垫资）及迟延支付工程款的利息不违反约定和法律规定，本院予以支持。关于利息计算标准，本案双方当事人虽然约定了利息计算标准为月利率2%，但约定的利息计算标准高于垫资时的同类贷款利率，应以邵武二建公司垫资时的同类贷款利率为利息的计算标准。关于利息起算时间，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十七条：“利息从应付工程价款之日开始计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。”。本案中当事人对于付款时间有约定，应按照当事人之间的约定计算利息起算时间。根据《补充协议》，尚和公司应在工程款结算确认完毕以后十日内支付给邵武二建公司，且在应付款之日起三个月内不计息。福建省亿达工程咨询有限公司于2021年3月25日确认尚和国际B区7#楼工程造价为41,796,602元。故利息应从2021年7月5日起计算至支付完工程款之日至。二、关于邵武二建公司对本案讼争7#幢是否享有优先受偿权的问题。优先受偿权又称优先权，是指由法律规定的特种债权人就债务人的全部或特定财产优先受偿的权利。根据《中华人民共和国民法典》第八百零七条：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第三十五条：“与发包人订立建设工程施工合同的承包人，依据民法典第八百零七条的规定请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。”第四十一条：“承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。”本案中承包人邵武二建公司与发包人尚和公司签订了《建设工程施工合同》，且自尚和公司应给付尚和国际B地块项目7#幢工程价款之日起并未超过十八个月，故邵武二建公司请求在41,796,602元范围内就尚和国际B地块项目7#幢折价或拍卖的价款予以优先受偿，本院予以支持。综上所述，据此，依照《中华人民共和国民法典》第八百零七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十五条、第二十七条、第三十五条、第四十一条规定，判决如下：一、福建尚和置业有限公司应在本判决生效后十日内支付邵武市第二建筑工程公司尚和国际B区地块项目7#幢工程价款41,796,602元；二、福建尚和置业有限公司赔偿邵武市第二建筑工程公司工程价款逾期付款利息损失（该利息损失以7#幢工程价款41,796,602元为基数，按邵武市第二建筑工程公司垫资建造7#幢时同期贷款利率从2021年7月5日计算至福建尚和置业有限公司支付完毕7#幢工程价款之日止）；三、邵武市第二建筑工程公司对所承建的尚和国际B地块项目7#幢折价或者拍卖的价款在41,796,602元内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费250,783元，由福建尚和置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。审 判 长  张丽伟审 判 员  吴树辉人民陪审员  叶义福二〇二一年六月二十八日书 记 员  吴珺伊附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示《中华人民共和国民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十五条当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，人民法院应予支持，但是约定的利息计算标准高于垫资时的同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，人民法院不予支持。第二十七条利息从应付工程价款之日开始计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。第三十五条与发包人订立建设工程施工合同的承包人，依据民法典第八百零七条的规定请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。第四十一条承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。