山东省济南市市中区人民法院山东省济南市市中区人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁0103民初5119号原告：山东润景置业有限责任公司，住所地山东省潍坊市潍城区长清街**潍城春天**楼**。法定代表人：刘爱民，董事长。委托诉讼代理人：王平，山东玫山泉律师事务所律师。被告：郝晓阳，男，1991年8月15日出生，汉族，住山东省烟台市福山区。被告：纪艳丽，女，1990年10月15日出生，汉族，住山东省烟台市福山区。原告山东润景置业有限责任公司（以下简称润景公司）与被告郝晓阳、纪艳丽借款合同纠纷一案，本院于2021年5月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告润景公司法定代表人刘爱民的委托诉讼代理人王平到庭参加了诉讼，被告郝晓阳、纪艳丽经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告润景公司向本院提出诉讼请求：1.依法判决被告偿还原告借款本金人民币32万元，利息133973.33元（自2019年7月12日计算到2021年4月1日，共628天，按年息24%计算）及以32万元为基数，按年息24%，自2021年4月2日起计算至借款清偿之日止的利息；2.判决被告承担原告律师代理费32100元；3.对被告抵押的房产处置后优先偿还上述款项；4.本案全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：2019年5月29日，山东龙信小额贷款有限公司（以下简称龙信小贷）与被告签订《最高额度授信借款合同》，被告向龙信小贷申请借款人民币32万元。同日，双方签订《最高额度抵押担保合同》，以被告郝晓阳名下位于山东省烟台市福山区的房产提供抵押担保，并在烟台市福山区自然资源局办理了鲁（2019）烟台市福不动产证明第0××1号不动产登记证明，双方签订了《借款合同》，龙信小贷向被告发放贷款人民币100万元，借款期限12个月，自2019年6月12日起至2020年6月11日止，借款年利率为15%，借款逾期的，逾期利率为借款利率上浮100%。龙信小贷于2019年6月12日向被告放款32万元，该款项以受托支付的方式，将该款汇入被告指定的孙广坤在招商银行烟台开发区支行开立的存款账户中，至此原告全部履行了合同义务。贷款放出后，被告连续违约，不能按约定偿还贷款本息。2020年12月30日，原告通过山东产权交易中心有限公司挂牌受让龙信小贷持有的被告债权，签订了《债权转让合同》，龙信小贷对债权转让事宜已登报公告，并向全部义务人发出了《债权转让通知书》，原告已合法持有该债权，故以原告名义提起诉讼，望法院支持原告的全部诉讼请求。被告郝晓阳、纪艳丽未到庭，未答辩。原告就诉讼请求依法提交了《最高额度授信借款合同》、《最高额度抵押担保合同》、《不动产登记证明》、《借款合同》、《借款凭证》、《北京银行客户回单》、《利息计算表》、《委托代理协议》、代理费发票、银行转款凭证、债权转让合同、债权转让公告等证据。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年5月29日，山东龙信小额贷款有限公司（以下简称龙信公司）与被告郝晓阳、纪艳丽签订《最高额度授信借款合同》（合同编号：ＬＸＸＤ2019授字第050065号）。合同约定被告郝晓阳、纪艳丽向龙信公司申请授信额度最高本金限额为32万元，额度授信有效期为36个月，自2019年5月29日至2022年5月28日，授信用途为经营，《最高额度授信借款合同》第一条第五项约定，债务人向债权人申请办理本合同项下约定的各项业务时所产生的债务本金、利息以及费用，包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。同日，龙信公司与郝晓阳、纪艳丽签订《借款合同》（合同编号：ＬＸＸＤ2019借字第050065号），郝晓阳、纪艳丽向龙信公司借款金额32万元，借款用途为经营，借款期限12个月，自2019年6月12日起至2020年6月11日止，年利率15%，逾期利息的利率为借款利率上浮100%。借款采取受托支付方式，发放至指定账户，账户名：孙广坤，开户行：招商银行烟台开发区支行。合同第一条第二项约定，实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、保全保险费、申请执行费、律师代理费、公证费、办案费用……等。同日，龙信公司与郝晓阳、纪艳丽签订《最高额度抵押担保合同》（合同编号：ＬＸＸＤ2019抵字第050065号），以被告郝晓阳名下位于山东省烟台市福山区的房产提供抵押担保，合同第三条约定抵押担保范围包括，自2019年5月29日至2022年5月28日期间主合同项下每笔借款合同或其他形成债权债务所签订的法律性文件约定的全部主债权、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及实现债权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、公证费、仲裁费、律师费、财产保全费、财产保全……等）；合同第八条约定，抵押权人在行驶抵押权时，有权依据法律规定，经与抵押人协商对抵押物进行折价以抵偿被被保证人所欠债务或对抵押物进行拍卖、变卖以取得价款优先受偿；并在烟台市福山区自然资源局办理了鲁（2019）烟台市福不动产证明第0××1号不动产登记证明。2019年6月12日，龙信公司将32万元借款汇入指定账户。截止原告提起诉讼之日，被告郝晓阳、纪艳丽欠借款本金32万元，2019年7月11日还利息4000元。原告为主张权利支付律师代理费32100元。另查明，龙信公司与润景公司于2020年12月签订《债权转让合同》，合同约定将被告郝晓阳在内的6户借款合同、担保（保证、抵押）合同项下的全部权利依法转让给润景公司。2020年12月30日，润景公司通过山东产权交易中心有限公司受让龙信小贷债权并支付价款。2020年12月31日，龙信公司登报通知债务人。本院认为，龙信公司与被告签订的《最高额度授信借款合同》、《借款合同》、《最高额度抵押担保合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应依约履行各自的义务。龙信公司依约向被告郝晓阳、纪艳丽指定账户发放了贷款，但被告未按约还款，构成违约，应承担相应的违约责任。龙信公司与润景公司签订了《债权转让合同》，系当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方当事人依约履行了各自的义务，故润景公司依法享有被告郝晓阳、纪艳丽的债权。根据原告提交的律师代理费发票，原告为主张权利支付律师代理费32100元，原告要求被告承担律师代理费符合合同约定，本院予以支持。根据《最高额度抵押担保合同》第八条第一项约定，原告要求对被告抵押的房产处置后优先偿还上述款项，合法有据，本院予以支持。根据原告提交的利息计算表中记载被告尚欠原告本金和利息的数额，原告要求被告偿还借款本金32万元并支付利息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告郝晓阳、纪艳丽于本判决生效之日起十日内偿还原告山东润景置业有限责任公司借款本金32万元，自2019年7月12日起至2021年4月1日的利息133973.33元及以32万元为基数，自2021年4月2日起计算至借款清偿之日止的利息，按年利率24%计算；二、被告郝晓阳、纪艳丽于本判决生效之日起十日内支付原告山东润景置业有限责任公司律师代理费32100元；三、原告山东润景置业有限责任公司对被告郝晓阳名下位于山东省烟台市福山区房产处置后优先偿还上述款项。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8591元，减半收取计4296元，由被告郝晓阳、纪艳丽负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员  王卫二〇二一年六月四日书记员  胡越