北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0112民初29188号原告：崔付鹏，男，1984年4月16日出生，汉族，住北京市大兴区。委托诉讼代理人：谭天惠，北京市信凯律师事务所律师。委托诉讼代理人：张泽传，北京市信凯律师事务所律师。被告：袁海鹏，男，1979年8月6日出生，汉族。被告：甄珠，女，1979年9月5日出生，汉族。原告崔付鹏与被告袁海鹏、被告甄珠合同纠纷一案，本院于2020年11月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告崔付鹏的委托诉讼代理人张泽传到庭参加诉讼，被告袁海鹏、被告甄珠经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告崔付鹏向本院提出诉讼请求：1．判令被告袁海鹏、被告甄珠立即偿还原告崔付鹏借款本金150万元；2．判令被告袁海鹏、被告甄珠给付原告崔付鹏利息及逾期利息（以借款本金150万元为基数，自2020年8月3日起计算至实际给付之日止，按照借款时一年期贷款市场报价利率四倍计算）；3．判令原告崔付鹏对被告甄珠名下位于北京市通州区芙蓉园xx房产拍卖、变卖所得价款在第一、二、四项诉讼请求范围内优先受偿；4．被告袁海鹏、被告甄珠承担本案诉讼费用、公告费、保全费、诉讼财产保全责任保险费。事实和理由：2020年6月8日，原告崔付鹏与被告袁海鹏、被告甄珠共同签订《借款合同》，约定原告崔付鹏向被告袁海鹏、被告甄珠出借款项共计150万元，借款日期为2020年6月8日至2020年8月7日，借款利率为月利率3%，还款方式为先息后本，每十日给付利息15000元，借款期限届满前一次性给付借款本金。如逾期还款，每逾期一日，按未清偿金额的千分之一向原告崔付鹏给付逾期罚息。被告甄珠以其名下位于北京市通州区芙蓉园xx号房屋提供抵押担保，并于当日办理抵押登记。借款合同签订后，原告崔付鹏于2020年6月8日向被告甄珠转账出借150万元。被告袁海鹏、被告甄珠分别于2020年6月18日、2020年7月1日、2020年7月9日、2020年7月19日、2020年8月2日分五笔向原告崔付鹏偿还利息共计75000元，利息给付至2020年7月29日。借款合同到期后，经原告崔付鹏多次催要，被告袁海鹏、被告甄珠未偿还借款本息，故原告崔付鹏起诉至法院。被告袁海鹏、被告甄珠既未答辩，亦未参加本院庭审。本院经审理认定事实如下：2020年6月8日，原告崔付鹏（甲方、出借人）与被告袁海鹏、被告甄珠（乙方、借款人）共同签订《借款合同》，约定：借款金额为150万元，款项转入被告甄珠名下银行账户；借款用途为资金周转；借款的担保：乙方以其合法拥有的位于北京市通州区芙蓉园xx号房产抵押给甲方作为担保，担保范围包括借款本金、复利、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的一切费用；借款期限两个月，自2020年6月8日至2020年8月7日止；利息按照月利率3%计算；还款方式为先息后本，每十日支付利息15000元，借款期限届满前一次性偿付本金。乙方未按合同约定期限清偿借款本金或利息，每逾期一天，应当按照未清偿金额的1‰向甲方支付逾期罚息；乙方违约未能按合同约定的期限归还借款本息，甲方为实现债权而发生的担保费、保全费等所有相关费用全由乙方承担。此外，该《借款合同》还约定了其他内容。2020年6月8日，原告崔付鹏向被告甄珠转账150万元。被告甄珠就上述房产办理了抵押登记手续，原告崔付鹏取得房屋他项权证，载明抵押权利人为原告崔付鹏，被担保数额150万元。针对本案借款，被告袁海鹏、被告甄珠还款情况为：2020年6月18日，被告甄珠向原告崔付鹏还款15000元；2020年7月1日，被告甄珠向原告崔付鹏还款15000元；2020年7月9日，被告甄珠向原告崔付鹏还款15000元；2020年7月19日，被告甄珠向原告崔付鹏还款15000元；2020年8月2日，被告甄珠向原告崔付鹏还款15000元。此后被告袁海鹏、被告甄珠未还款。本案审理过程中，原告崔付鹏向本院申请财产保全，本院于2020年12月16日作出（2020）京0112民初29188号民事裁定书，裁定查封、冻结被告甄珠银行存款1525025元或相应价值的财产。原告崔付鹏为此支付诉讼财产保全责任保险费6860元。本院认为：当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告袁海鹏、被告甄珠经本院合法传唤，无正当理由未出庭应诉，视为其放弃了答辩及质证的权利。根据已查明的事实，原告崔付鹏与被告袁海鹏、被告甄珠签订《借款合同》，系当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方均应恪守履行。原告崔付鹏依约履行出借义务。借款期限届满后，被告袁海鹏、被告甄珠未还款，故原告崔付鹏有权要求被告袁海鹏、被告甄珠偿还借款本金及利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定（2020年修正）》第二十五条规定，出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。第三十一条规定，2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。本案于2020年11月20日立案，借款合同成立于2020年6月8日，故双方在《借款合同》中约定的借款利息及逾期罚息的计算标准均超过法律规定，本院依法将本案借款利息计算标准调整为自2020年6月8日起至实际给付之日止，按照合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍即全国银行间同业拆借中心于2020年5月20日发布的一年期贷款市场报价利率3．85%的四倍即年利率15．4%标准计算，超出部分，本院不予支持。本院按照调整后的利息标准，以及被告袁海鹏、被告甄珠的还款情况，计算剩余借款本金及利息金额。经核算，被告袁海鹏、被告甄珠尚欠借款本金为1460534．86元。故本院支持被告袁海鹏、被告甄珠偿还原告崔付鹏尚欠借款本金1460534．86元及利息（以1460534．86元为基数，自2020年8月3日起至实际给付之日止，按照年利率15．4%计算），超出部分，不予支持。《借款合同》约定原告崔付鹏为实现债权支出的所有相关费用，均由被告袁海鹏、被告甄珠负担，故原告崔付鹏要求被告袁海鹏、被告甄珠给付诉讼财产保全责任保险费的诉讼请求，本院予以支持。依据《借款合同》约定以及不动产登记证明记载，被告甄珠以其名下位于北京市通州区芙蓉园xx号房屋提供抵押担保，被担保数额为150万元，担保范围包括借款本金、利息及实现债权的一切费用。被告甄珠办理了抵押登记，故原告崔付鹏依法取得了对该抵押物的抵押权。现被告袁海鹏、被告甄珠到期未清偿借款本息，原告崔付鹏有权在150万元的范围内对该房产折价或者拍卖、变卖所得的价款在借款本金、利息、诉讼费、保全费、公告费、诉讼财产保全责任保险费范围内优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定（2020年修正）》（2020年12月23日第二次修正）第二十五条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告袁海鹏、被告甄珠给付原告崔付鹏借款本金1460534．86元，于本判决生效之日起7日内付清；二、被告袁海鹏、被告甄珠给付原告崔付鹏利息（以借款本金1460534．86元为基数，自2020年8月3日起至实际给付之日止，按照年利率15．4%计算），于本判决生效之日起7日内付清；三、被告袁海鹏、被告甄珠给付原告崔付鹏诉讼财产保全责任保险费6860元，于本判决生效之日起7日内付清；四、原告崔付鹏有权对被告甄珠名下位于北京市通州区芙蓉园xx号（不动产权证号码：京（2016）通州区不动产权第xx号）房产折价或者拍卖、变卖所得的价款在150万元的范围内优先受偿；五、驳回原告崔付鹏的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。公告费（以公告费票据确定的金额为准），由被告袁海鹏、被告甄珠承担，于本判决生效之日起7日内交纳。保全费5000元，由被告袁海鹏、被告甄珠负担，于本判决生效之日起7日内交纳。案件受理费9263元，由原告崔付鹏负担291元（已交纳），由被告袁海鹏、被告甄珠负担8972元，于本判决生效之日起7日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员  夏璐二〇二一年六月三十日书记员  王丹