陕西省渭南市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）陕05执复39号复议申请人（被执行人）：渭南双梦果蔬有限公司，住所地：白水县尧禾镇，统一社会信用代码9161050059333809XK。法定代表人李永侠，系该公司负责人。复议申请人（被执行人）：李军荣，男，汉族，1971年6月26日出生，住白水县，村民。复议申请人（被执行人）：李永侠，女，汉族，1973年1月3日出生，住址、职业同上。三复议申请人共同委托代理人：王海燕，陕西省蒲城县孙镇法律服务所法律工作者。申请执行人：王**，女，汉族，1971年03月15出生，住白水县城关镇，居民。复议申请人渭南双梦果蔬有限公司、李军荣、李永侠不服白水县人民法院（2021）陕0527执异9号执行裁定，向本院提出书面复议申请。本院受理后，依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。渭南双梦果蔬有限公司、李军荣、李永侠在白水县人民法院提出异议称，在申请执行人王**申请执行渭南双梦果蔬有限公司、李军荣、李永侠民间借贷纠纷一案中，根据（2019）陕0527财保18号民事裁定书、（2020）陕0527执56号裁定书及其2020年7月16日的查封公告，查封扣押标的和范围为渭南双梦果库及果库内所有配套设施，其查封价值远超涉案标的，存在超标的超范围查封违法问题；同时现在有新的证据证明王**并非真实的借贷关系出借人，并非涉案的债权人，而是名义上的中介出借人身份，真正的借贷债权人是王景红，且异议人与王景红已达成涉案借款的还款协议。另外，白水县自然资源局的情况说明及评估公司鉴定报告显示涉案土地所有权为集体性质，故法院将该公司作为被执行人、拍卖该10.3亩土地不符合法律规定，故提出异议。申请执行人王**称，在她与三异议人的民间借贷纠纷一案的审理过程中，双方达成的调解协议是双方的真实意思表示，且其主张均有相关证据作证。为了更好保护自己的债权，其申请了诉前保全，人民法院亦做出了保全裁定，查封了异议人的有关财产，对于是否超标的查封，因申请执行人的债权高达200多万，应以实际拍卖价格是否足额清偿申请人债权为标准，对于超出部分返还异议人即可，不会损害异议人的合法权益。对于涉案土地使用权的拍卖，因其涉案查封标的物属于建筑实物，根据土地与建筑物统一原则，在依法查清涉案拍卖标的物的具体情况后拍卖并无不妥。故对异议人的异议应予驳回。白水县人民法院查明，申请执行人王**于2019年11月13日向该院申请财产保全，请求对渭南双梦果蔬有限公司、李军荣、李永侠名下位于白水县尧禾镇街道南白尧公路东侧渭南双梦果蔬有限公司院内北边办公楼上下两层、冷库八间及冷库内设施装备予以查封；对李永侠名下陕Exxx#长城牌越野车一辆、渭南双梦果蔬有限公司名下陕AxxxV#福田牌越野车一辆予以扣押。在陕西鼎力诉讼担保有限公司为申请人王**提供保全责任保险的情况下，该院于2019年11月13日作出（2019）陕0527财保18号民事裁定书，裁定:一、对渭南双梦果蔬有限公司、李军荣、李永侠名下位于白水县尧禾镇街道南白尧公路东侧渭南双梦果蔬有限公司院内北边办公楼上下两层、冷库八间及冷库内设施装备予以查封；二、对李永侠名下陕Exxx#长城牌越野车一辆、渭南双梦果蔬有限公司名下陕AxxxV#福田牌越野车一辆予以扣押。后王**就其与渭南双梦果蔬有限公司、李军荣、李永侠民间借贷提起民事诉讼，在案件审理过程中经该院主持调解，双方当事人自愿达成调解协议，该院于2020年1月7日作出(2019)陕0527民初2345民事调解书：一、李军荣、李永侠、渭南双梦果蔬有限公司分三次共同从王**处借款190万元，李军荣、李永侠、渭南双梦果蔬有限公司已清偿其中25万元的借款本金24万元，对剩余借款本息，李军荣、李永侠、渭南双梦果蔬有限公司于2020年1月24日前共同清偿王**25万元借款的剩余本息15000元，剩余165万元的借款本息（借款利息自2018年12月20日起按照年利率24%计算）自2020年3月至9月，每月清偿5万元借款本金及利息，2020年11月至2021年1月，每月清偿20万元本金及利息，剩余借款及利息，自2021年4月起每月清偿20万元本金及利息，直至借款本息全部清结；二、如若李军荣、李永侠、渭南双梦果蔬有限公司有一期未按约定履行，视为借款全部到期，王**有权要求一次性清偿全部下欠借款本息。2020年3月6日王**因渭南双梦果蔬有限公司、李军荣、李永侠未按(2019)陕0527民初2345民事调解书确定的期间履行还款责任，遂申请强制执行。同时异议人作为债务人因未按期履行生效裁判文书确定的义务，在该院被王**、马勤侠、白水县农村信用合作联社等多名债权人依法申请强制执行。2020年5月21日本院作出(2020)陕0527执56号之一执行裁定书，裁定：查封、扣押李军荣、李永侠、渭南双梦果蔬有限公司名下财产；冻结、扣划李军荣、李永侠、渭南双梦果蔬有限公司名下银行存款。并于2021年3月10日作出(2020)陕0527执56号之二执行裁定书，裁定：拍卖李军荣名下位于白水县尧禾镇尧禾村白宜路东侧2017年12月31日省政府批准的（陕证土批【2017】872号）10.3亩土地及该土地上的建筑物、果库及李永侠所有的陕Exxx“魏派”牌轿车。三异议人对此不服，提出异议。白水县人民法院认为，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。本案中异议人渭南双梦果蔬有限公司、李军荣、李永侠并非因执行行为违反法律规定提出异议，而是认为在民间借贷案件审理过程中认定的基本事实有误，现(2019)陕0527民初2345民事调解书已经发生法律效力，当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以申请再审；对于异议人提出的超标的查封，在本院采取查封措施前尚不知道其查封标的物价值，且保全申请人提供了担保，法院的查封措施亦为控制性查封，不影响其正常的生产经营，同时对涉案财产的查封、拍卖亦是针对异议人作为多个案件被执行人的强制措施，故不存在超标的额查封的问题；对于异议人提出的涉案土地的性质问题，虽该土地性质目前登记为集体土地，但2017年12月31日陕西省政府陕证土批【2017】8X2号文件已将该土地审批为建设用地，因异议人未缴纳土地出让金，故未变更权属登记，但不影响该土地及地上附着物的流转。故依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条、第十七条之规定，裁定：驳回异议申请人渭南双梦果蔬实业有限公司、李军荣、李永侠的申请。复议申请人渭南双梦果蔬实业有限公司、李军荣、李永侠复议称，请求撤销白水县人民法院（2021）陕0527执异9号执行裁定。事实及理由：白水县人民法院（2021）陕0527执异9号执行裁定书针对以上三位复议申请人提出的执行行为违法、案件标的及借贷真实性、土地属性提出异议而作出的驳回裁定显然是错误的，根据白水县人民法院（2019）陕0527财保18号诉前民事裁定书查封扣押价值、（2020）陕0527执56号执行裁定书及其2020年7月16日的查封公告，查封扣押标的和范围为渭南双梦果库及果库内所有配套设施，其查封价值远超涉案标的，存在超标的超范围查封违法问题，同时现在有新的证据证明王**并非真实的借贷关系出借人，并非涉案的债权人，而是名义上的中介出借人身份，真正的借贷债权人是白水县城的王景红，并且我方与王景红现已达成了案涉借款的还款协议，有与王景红的通话录音为证，充分证明王**此前在白水法院的民间借贷案件系虚假诉讼案件，依法不应支持。另外，白水县自然资源局的情况说明及评估公司鉴定报告显示的渭南双梦果蔬有限公司院内10.3亩土地所有权为集体性质，该公司并非为物权法意义上的合法产权人，该公司为该宗土地的使用权人，并非所有权人，故将该公司作为10.3亩土地的执行人明显与法不符，拍卖10.3亩土地更是执法无据。申请执行人王**称，渭南双梦果库的土地房产司法评估了448.7万元，果库的配套设施属于白水县农村信用合作联社的抵押财产，并没有超标的事实。经审查查明的事实与白水县人民法院查明的事实相同。另查明，在执行过程中，白水县人民法院委托本院法医技术室通过房地产评估机构对渭南双梦果蔬有限公司院内的土地及建筑物进行了价值评估，评估总价值为448.7万元。本院认为，复议申请人渭南双梦果蔬实业有限公司、李军荣、李永侠复议提出申请执行人王**不是真正的借贷债权人，属于对已经发生法律效力的(2019)陕0527民初2345民事调解书有异议，应当通过法律规定的审判监督程序救济寻求解决，并非执行行为异议受案范畴，本院不予审查。关于复议申请人提出的超标的执行和拍卖涉案土地执法无据一节，因复议申请人在白水县法院有多个案件为被执行人，且无其他财产可供执行，白水县人民法院为了多个案件的顺利执行，依法拍卖渭南双梦果蔬有限公司院内的土地及建筑物符合法律规定。对于复议申请人提出的涉案土地的性质问题，虽该土地性质目前登记为集体土地，但2017年12月31日陕西省政府陕证土批【2017】8X2号文件已将该土地审批为建设用地，因复议申请人未缴纳土地出让金，故未变更权属登记，但不影响该土地及地上附着物的流转。综上所述，白水县人民法院（2021）陕0527执异9号执行裁定认定事实清楚，程序合法，适用法律正确，应予维持。复议申请人渭南双梦果蔬实业有限公司、李军荣、李永侠所提出的复议请求和理由均不能成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项的规定，裁定如下：驳回复议申请人渭南双梦果蔬实业有限公司、李军荣、李永侠的复议申请，维持白水县人民法院（2021）陕0527执异9号执行裁定。本裁定为终审裁定。审判长 刘 丰审判员 鱼小强审判员 袁军隆二〇二一年六月二日书记员 苏 宁