甘肃省高台县人民法院民事判决书（2021）甘0724民初1290号原告:甘肃高台农村商业银行股份有限公司。住所地高台县城关镇解放北路19号。统一社会信用代码：91620724925361537W法定代表人:杨某，原告董事长。委托诉讼代理人:徐某，原告城关支行正远分理处主任。委托诉讼代理人：陈某，甘肃乾祐律师事务所律师。被告:高台县暻辉休闲农业综合发展有限公司。住所地高台县南华镇智号村三社。统一社会信用代码：91620724MA739RM99X法定代表人：刘某1，男，汉族，住高台县。身份证号码：×××被告：刘某1，男，汉族，住高台县。身份证号码：×××二被告委托诉讼代理人：刘某2，甘肃誉西律师事务所律师。被告：贺某，男，汉族，住高台县。身份证号码:×××原告甘肃高台农村商业银行股份有限公司（以下简称高台农商银行）诉被告高台县暻辉休闲农业综合发展有限公司(以下简称暻辉公司）、刘某1、贺某金融借款合同纠纷一案，本院于2021年6月1日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人徐某、陈某到庭参加诉讼，被告暻辉公司、刘某1共同委托诉讼代理人刘某2、被告贺某均到庭应诉。现已审理终结。原告高台农商银行向本院提出诉讼请求：1、要求被告暻辉公司偿还原告贷款本金600万元，利息928972.44元（算至2021年6月28日），本息合计6928972.44元，以后利息按年利率9.975%计算，利随本清;2、要求被告刘某1、贺某承担连带清偿责任；3、要求依法拍卖、变卖被告暻辉公司担保抵押的382亩土地经营权、88座日光温室产权、生态酒店设施产权、生态农业展厅、生态办公房产设施产权后，所得价款优先受偿。4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年11月29日，被告暻辉公司向原告城关支行正远分理处借“蔬菜种植”贷款600万元，约定2020年10月28日到期。被告暻辉公司以其位于××县三社的382亩土地经营权、88座日光温室产权、生态酒店设施产权、生态农业展厅、生态办公房产设施产权作抵押，进行了抵押登记，被告刘某1、贺某提供了连带保证责任，担保的范围为贷款本金、罚息、违约金和实现债权的费用。原告与被告暻辉公司签订了《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》，并与被告刘某1、贺某签订了《第二保证合同》。现贷款已逾期，经原告多次催收，各被告均未履行偿债义务。故诉请裁决，望判如所请。被告暻辉公司、刘某1共同辩称，原告诉称属实，同意原告诉请。现只能将抵押财产通过拍卖或变卖，以所得价款优先清偿原告债权。被告贺某辩称，原告诉称属实，同意原告诉请。但被告已从暻辉公司离职。只能将抵押财产拍卖或变卖，以所得价款优先清偿原告债权。原告围绕诉讼请求提交了证据，本院组织了质证。1、编号为330811811200001《流动资金借款合同》及《抵押担保合同》原件各一份；2、借款人营业执照复印件一份、法定代表人身份证明复印件一份、身份证复印件三份；3、分期还款承诺书原件一份、高农设施他证2018第018号农村产权他项权证复印件一份、抵押物品清单原件一份、抵押财产代保管协议书原件一份、抵押担保借款意向书原件一份、抵押物作价协议原件一份；4、暻辉公司股东同意贷款承诺书原件、股东会同意抵押承诺书原件、刘某1出具的承诺书原件各一份；5、《第二保证合同》原件二份；6、甘肃农村信用社贷款发放通知单原件一份、甘肃省农村信用社借款借据原件一份、贷款催收通知原件一份。原告以上述六组证据证明其诉请事实。被告无异议，本院对原告提交的证据予以认定。原件当庭退还原告，与原件核对无误的复印件入卷佐证。根据当事人陈述、答辩和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下：2018年11月29日，被告暻辉公司向原告城关支行正远分理处贷款600万元，用于支付生态园修建款及蔬菜种植。原被告分别签订了《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》及《第二保证合同》。《流动资金借款合同》对借款金额、借款种类及借款用途进行了约定，并约定借款执行年利率6.65%，借款期限23个月，自2018年11月29日起至2020年10月28日止，按月结息，逾期加收50%利息。《抵押担保合同》约定了被担保的主债权种类、本金数额、抵押担保的范围、抵押物、抵押物登记及违约责任。《第二保证合同》约定了担保人、担保的主债权数额、担保的范围及连带责任保证的方式。同日，原告向被告暻辉公司发放贷款600万元。借款到期后，经原告催收，被告均未履行还款义务。2021年4月26日，原告诉请本院，提出如前请求，以求裁决。另查明，2018年10月31日，原告与被告暻辉公司在高台县农村产权交易中心办理了抵押物农村产权他项权证。本院认为，原告与被告暻辉公司签订的《流动资金借款合同》系其真实意思表示，合法有效。原告按约向被告暻辉公司发放借款，被告暻辉公司取得贷款后未按约定时间、约定方式偿还本息，已构成违约，应继续偿还借款本息并承担违约责任。原告诉请被告暻辉公司偿还贷款及利息的主张依法应予支持。原告与被告暻辉公司签订《抵押担保合同》约定了被担保的债权种类、数额、抵押担保范围、抵押物等内容，并向高台县农村产权交易中心办理了抵押登记，抵押担保真实有效，故原告诉请在依法拍卖、变卖被告暻辉公司抵押财产后，以拍卖、变卖所得价款优先受偿的主张，符合法律规定，本院予以支持。被告刘某1、贺某与原告签订了《第二保证合同》，该合同系双方当事人真实意思的表示，合同中约定了保证人与债务人对债务承担连带责任，故原告诉请二被告承担连带清偿责任的请求，依法应予支持。同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任，故二被告依法对物的担保以外的债权承担连带保证责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条第一款、第二十八条第一款、第三十三条之规定，判决如下：一、由被告高台县暻辉休闲农业综合发展有限公司偿还原告甘肃高台农村商业银行股份有限公司借款本金600万元，利息928972.44元（算至2021年6月28日），本息合计6928972.44元。2021年6月29日以后利息，按照实际欠款本金数额为基数，以年利率9.975%计算偿付，利随本清。限于判决生效后30日内付清；二、原告甘肃高台农村商业银行股份有限公司对被告高台县暻辉休闲农业综合发展有限公司抵押的的位××县三社的382亩土地流转经营权、88座日光温室设施产权、生态酒店房产农业设施产权、生态农业展厅农业设施产权、生态办公房产农业设施产权折价或者以拍卖、变卖后所得价款，享有优先受偿权。三、被告刘某1、贺某对上述抵押担保处置后剩余的债权承担连带清偿责任。本案受理费59488元，减半收取计29744元，由被告高台县暻辉休闲农业综合发展有限公司负担，并连同案件款一并给付原告。被告刘某1、贺某对案件受理费29744元的给付亦承担连带清偿责任。本院预收原告的案件受理费59488元，退还原告29744元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省张掖市中级人民法院。逾期不上诉，本判决发生法律效力，双方当事人必须自觉履行。否则，本院将依据对方当事人的申请强制执行。申请执行的期限为二年。当事人超过申请执行期限申请执行的，不予受理。审判员 黄多孝二〇二一年六月二十八日书记员 苟丹丹附：本案适用法律条《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条一款当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。