.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区石嘴山市惠农区人民法院民事判决书（2018）宁0205民初1457号原告：中国农业银行股份有限公司石嘴山惠农支行，住所地石嘴山市惠农区,统一社会信用代码：×××。负责人：李建刚，中国农业银行股份有限公司石嘴山惠农支行行长。委托诉讼代理人：刘庆华，中国农业银行股份有限公司石嘴山惠农支行员工。特别授权代理。委托诉讼代理人：马磊，中国农业银行股份有限公司石嘴山惠农支行员工。特别授权代理。被告：边晓民，男，1976年8月10日出生，汉族，职业不详，原住石嘴山市。原告中国农业银行股份有限公司石嘴山惠农支行（以下简称农行惠农支行）与被告边晓民金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月23日立案后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行惠农支行的委托诉讼代理人刘庆华到庭参加诉讼，被告边晓民经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。农行惠农支行向本院提出诉讼请求：1.依法解除农行惠农支行与边晓民签订的《个人担保借款合同》；2.判令边晓民偿还贷款本金87841.90元、支付利息1579.86元（利息截止2018年4月10日，以后利息利随本清），共计89421.76元；3.对边晓民抵押物处置的价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费由边晓民负担。事实及理由：2016年4月25日，农行惠农支行与边晓民签订《个人担保借款合同》一份。按合同约定，农行惠农支行于2016年4月29日向边晓民发放个人贷款100000元，用于房屋装修，贷款执行年利率7.105%，逾期利率10.6575%，贷款期限至2026年4月24日到期，借款人该笔贷款按月等额偿还贷款本息，边晓民以其单独所有的位于石嘴山市××区号B的房屋（房产证号：石房权证大武口区字第XX**号；土地证号：石国用）作抵押。借款人自2018年1月21日未按合同约定偿还贷款本息，故诉至法院。农行惠农支行为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：证据一、边晓民身份证复印件及户籍信息复印件各一份，证实边晓民的身份信息。证据二、《个人担保借款合同》、房地产抵押清单、房屋所有权证、国有土地使用证、房屋他项权证、土地他项权证各一份，证明双方依约签订借款合同并办理房屋抵押登记的事实。证据三、借款凭证一份，证明农行惠农支行依约向边晓民发放贷款的事实。证据四、催收证明材料一份，证明农行惠农支行催收贷款的事实。证据五、贷款本息证明一份，证明边晓民拖欠本息的事实。本院对上述证据的认证意见为：农行惠农支行提交的上述证据具有真实性、合法性、关联性，本院均予采信。边晓民未到庭应诉，亦未提交书面答辩和证据。本院经审理认定事实如下：2016年4月25日，农行惠农支行与边晓民签订《个人担保借款合同》一份,约定：农行惠农支行向边晓民发放房屋装修贷款100000元，边晓民以其单独所有的位于石嘴山市××区号的房屋（房产证号：石房权证大武口区字第XX**号；土地证号：石国用）作抵押（后进行了抵押登记），贷款执行年利率7.105%，逾期利率10.6575%，贷款期限为10年，至2026年4月28日到期，按月等额本息还款法，同时约定，借款人未按约定按期足额偿还借款的时，贷款人有权提前收回已发放借款、提前行使担保权。2016年4月29日农行惠农支行依约向边晓民发放了贷款100000元。边晓民自2018年1月21日起未按合同约定偿还贷款本息，截至2018年4月10日，边晓民尚欠农行惠农支行借款本金87841.90元、利息1579.86元。本院认为，农行惠农支行与边晓民签订的《个人担保借款合同》系当事人真实意思表示，且不违背法律规定，合法有效。农行惠农支行按照合同约定向边晓民发放了贷款，边晓民理应积极偿还贷款并支付利息，因边晓民未能按约定偿还贷款本金并支付利息，其行为已构成违约，故对农行惠农支行要求解除与边晓民签订的《个人担保借款合同》及要求边晓民偿还贷款本87841.90元、支付利息1579.86元（利息截止2018年4月10日），合计89421.76元的请求，本院依法予以支持。因双方对逾期利率进行了约定，且该利率标准在法律允许的范围内，故2018年4月10日后孳生的利息，应按照双方合同约定的逾期年利率10.6575%，计算至本判决确定的给付之日。边晓民自愿用其所有的房产为上述借款提供抵押担保，并进行了抵押登记，故对农行惠农支行要求对抵押物拍卖、变卖后的价款在最高额100000元的范围内享有优先受偿权的请求，本院依法予以支持。边晓民经本院合法传唤未到庭，视为其放弃答辩、举证、质证、辩论、陈述的诉讼权利，由此产生的不利后果由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告中国农业银行股份有限公司石嘴山惠农支行与被告边晓民于2016年4月25日签订的《个人担保借款合同》；二、被告边晓民于本判决生效之日起十日内返还原告中国农业银行股份有限公司石嘴山惠农支行借款本金87841.90元、支付利息1579.86元（利息截至2018年4月10日），合计89421.76元；2018年4月10日后孳生的利息，按照双方合同约定的逾期年利率10.6575%，计算至本判决确定的给付之日；三、原告中国农业银行股份有限公司石嘴山惠农支行对被告边晓民提供的抵押物拍卖、变卖后所得价款在最高额100000元的范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2036元，公告费600元，合计2636元，由被告边晓民负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。在上诉期届满后七日内凭本判决书到石嘴山市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交，视为放弃上诉。如本判决生效后，被告拒不履行，原告应在履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。审判长吴云霞人民陪审员钱杰人民陪审员杨俊宝二○一八年七月三十日书记员李郁垚附：本案适用的相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。