重庆市璧山区人民法院民事��决书(2018)渝0120民初2269号原告：伊宁边境经济合作区世德建材租赁部，个体工商户字号，经营场所新疆伊犁州伊宁市巴彦岱基建路工业区靶场路15号。经营者：娄世德，男，1973年4月13日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：杨天明，重庆市璧山区丁家法律服务所法律服务工作者。被告：浙江恒越建设工程有限公司，住所地浙江省金华市婺城区。法定代表人：姜建群，执行董事。委托诉讼代理人：周学昌，男，1958年8月4日出生，汉族，住浙江省诸暨市。被告：赵阳，男，1981年1月25日出生，汉族，住浙江省杭州市拱墅区。原告伊宁边境经济合作区世德建材租赁部(以下简称世德建材租赁部)与被告浙江恒越建设工程有限公司（以下简称恒越公司）、赵阳建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年3月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告世德建材租赁部的委托诉讼代理人杨天明，被告恒越公司的委托诉讼代理人周学昌、被告赵阳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告世德建材租赁部向本院提出诉讼请求：一、依法解除原、被告在2015年10月5日签订的《建筑设备材料租赁合同书》；二、判决被告立即给付原告截止2017年11月15日的租金、维修费、上下车费等共计161816.25元；三、判决被告给付原告违约金25000元；四、判决被告立即退还原告租赁物钢管8248.3米、扣件10304套、顶丝250根，套管289个，逾期未退还，则按钢管15元/米、扣件6元/套、顶丝15元/根、套管6元/个的标准予以赔偿，同时被告并从2017年11月16日起，对未退还的租赁物按钢管0.008元/米/天、扣件0.005元/套/天、顶丝0.03元/天/套、套管0.015元/个/天的标准计算租金至本判决生效之日止；五、诉讼费用由被告负担。庭审中，原告对诉讼请求中第四项作出说明，“顶丝0.03元/天/套”应为“顶丝0.03元/天/根”，“0.015元/天/个”应为“套管0.015元/天/个”。事实和理由：2015年被告在伊犁修建煤制新天然气项目生产供水工程项目，因需要在原告处租赁建材，于同年10月5日与原告签订《建筑设备材料租赁合同书》。合同签订后原告按照合同的内容履行了自己的义务，将租赁物交给被告使用，但被告不按时缴纳租金，截止2017年11月15日被告尚欠原告租金、维修费等共计161816.25元和租赁物钢管8248.3米、扣件10304套、顶丝250根、套管289个未退；为此被告的行为已经构成违约，因合同约定过高，现原告根据欠付金额及合同约定、欠付时间酌情主张25000元违约金，符合法律规定。据此根据有关法律规定，特诉讼法院，请求依法判决如���请求事项。被告恒越公司辩称，一、关于原告所提供的建筑设备材料租赁合同书，所针对的工程为新天煤化工综合楼工程，经确认该工程系江苏省建筑工程集团有限公司承建，监理单位为新疆高新工程建设监理有限责任公司。二、赵阳是以个人名义承包江苏省建筑工程集团有限公司综合楼工程中的劳务部分，并在未经公司允许的情况下擅自使用我公司伊犁煤制天然气生产供水工程项目部章，与娄世德签订该建筑设备材料租赁合同书，而娄世德也是知道该工程是赵阳个人承包的，我公司承建的项目中并未使用原告方所提供的建筑设备材料，所以我公司不认可原告的诉讼请求。三、赵阳和娄世德相互串通签订了协议书，损害了恒越公司的利益，我们认为该合同是无效的。四、综上所述，恳请法院驳回原告的诉讼请求。被告赵阳辩称，一、原告方与���方签订的建筑材料的租赁合同，是针对伊犁新天煤化工有限责任公司煤制天然气项目综合楼工程，该工程的承建单位系江苏省建筑工程集团有限公司，我以个人名义承包综合楼工程的劳务部分，该工程的开工日期为2015年9月27日，我与原告经营者于2015年10月5日签订的建筑材料租赁合同，原告提出我个人名义无法直接签署合同，需要公司项目部名义，我就未经浙江恒越建设工程有限公司同意，擅自使用浙江恒越建设工程有限公司生产供水项目部章签订了涉案租赁材料合同，浙江恒越建设工程有限公司所承接的项目并未使用原告方所提供的材料，对于原告方提出的诉讼请求，金额161816.25元我方予以认可，即为截止到2017年11月15日，对原告提出的25000元违约金，我方是2015年、2016年、2017年均有分批支付原告租赁款，故我方希望原告方能免去25000元违约金。另，对于原告方提出的解除租赁合同的诉讼请求我方没有异议。因新疆当地冬季无法施工，从2017年11月16日至2018年3月15日不予计算材料租金，对此我方也向原告方报停。对于原告方诉讼请求中所主张退还租赁物的数量我方没有异议，赔偿标准无异议。本院经审理认定事实如下：2015年10月5日，由浙江恒越建设工程有限公司伊犁项目部作为承租方(乙方)与作为出租方（甲方）的伊宁边境经济合作区世德建材租赁部签订了《建筑设备材料租赁合同书》（以下简称租赁合同），该合同首部出租方处载明为“伊宁边境经济合作区世德建材租赁部（娄世德）”，尾部甲方业主处有娄世德的签名，并加盖有伊宁边境经济合作区世德建材租赁部印章，身份证号码载明为：51023219730413xxxx，电话载明为：131x****x18，材料库房经办人处有汪国金签名。该合同首部承租方处载明为“浙江恒越建设工程有限公司伊犁项目部”，尾部乙方单位处加盖有浙江恒越建设工程有限公司伊犁煤制天然气项目生产供水工程项目部印章，负责人处有赵阳的签名，身份证号码载明为：33068119810125xxxx，电话载明为：137****x41。每月租金结算明细表、材料验收乙方经办人（按乙方指定）处有易友明、易有鹏的签名。电话：152xxxx****，乙方施工地点载明为：新天煤化工厂区，乙方工程名称载明为：综合楼工程。该合同主要条款约定如下，第一条，租金单价：钢管0.008元/米/天、扣件0.005元/套/天、顶丝0.03元/根/天、钢架板0.15元/块/天、钢套管0.015元/个/天。第三条，租金计算：1、乙方每月最后一日到甲方处结算当月租金。若乙方未按时派人结算，则以甲方租金结算明细表上结算的金额为准；2、每月发生的租金及其它费用乙方应在结算次月20日前支付；3、如双方对未付租金及相关款项(租用材料赔偿费、维修费等)进行结算的，乙方须在结算当日支付。如乙方在结算后15天内仍未付清的，甲方有权按本合同继续计算从结算之日起未退租用材料的租金。第四条，违约责任：1、违约方向守约方承担违约责任。2、违约方向守约方支付因实现债权而产生的诉讼费、律师费。第六条，乙方工程未完式工前，只要未违反本合同规定，甲方不得借故向乙方索回租赁物资。但乙方三月以上未付租金的。甲方有权解除本合同，并要求乙方返还所租赁的物资，不能退还的，乙方按本合同第九条附表二（注，此处将“乙方按本合同第九条附表二的”划去，另手写的“按当月市场价”也划去）的标准赔偿。第九条，赔偿标准：乙方返还租赁物资给甲方时，甲方按出库清单规格验收。若与出库清单规格不符，甲方有权拒收。甲方在验收中，乙方如果由于损坏、缺少、保管���善等及任何自然条件下造成租赁物资不能如数退还给甲方的，按双方协商议定的材料赔偿价格标准见附表二（注，此处将“见附表二”划去，另手写的“当月市场价”也划去）由乙方向甲方赔偿材料赔偿金……乙方在五日内未付清赔偿款，视为继续租用，租金继续计算。附表二的赔偿标准为：钢管15元/米、十字扣件6元/套、……、顶丝15元/根、套管6元/个。第十三条约定，如甲、乙双方因本合同发生争议，由甲方业主户籍地法院管辖。第十五条约定，本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同经双方签字生效，同等法律效力。合同签订后，原告向被告按约定提供了租赁物资，被告赵阳在原告制作的自2015年9月至2017年11月的13张伊宁边境经济合作区世德建材租赁部租金结算明细表的租用单位经办人处签名，对所产生的租金、零件赔偿费、上下车费、维修费进行了确认。除已支付的35000元租金外，被告截止2017年11月15日尚欠原告租金、零件赔偿费、上下车费、维修费161816.25元至今未付。尚有租赁物钢管8248.3米、扣件10304套、顶丝250根，钢套管289个至今未退还。另查明，被告赵阳系被告浙江恒越建设工程有限公司下设的伊犁煤制天然气项目生产供水工程项目部管理人员，持有该项目部印章，涉案《租赁合同》中加盖的该项目部印章内标注了“担保无效”的字样。该项目于2015年9月完成竣工验收。涉案综合楼工程系江苏省建筑工程集团有限公司承建。被告赵阳以个人名义承包了该工程的劳务。该工程于2015年9月27日开工。并非浙江恒越建设工程有限公司承建。上述事实，有原、被告的当庭陈述、原告经营者身份证复印件、个体工商户营业执照复印件、赵阳身份证复印件、《劳动合同书》、《建筑设备材料租赁合同书》、伊宁边境经济合作区世德建材租赁部租金结算明细表、租用钢管明细表、退还钢管明细表、开工报告等证据在案佐证，并经庭审质证，本院足以认定。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求，有责任提供证据加以证明，没有提供证据或所提供证据不能证明自己主张的，将承担不利的法律后果。本案中，原告所举示的证据不能证明涉案《租赁合同》的租赁物资使用的工程系被告恒越公司承建，或被告恒越公司授权被告赵阳与原告签订了涉案《租赁合同》。即原告并无充足证据证明被告恒越公司系本案的承租方，加之被告恒越公司不认可其与原告存在租赁合同关系。综上，本案《租赁合同》是作为出租方的原告与作为承租方的被告赵阳的真实意思表示，且内容并不违反法律法规的禁止性规定，应属有效合同，对原告和被告赵阳均具有约束��。被告恒越公司并非合同当事人，被告赵阳与原告所签订的合同对被告恒越公司也无约束力，故原告要求被告恒越公司履行合同义务的诉讼请求，本院不予支持。合同签订后，租赁合同已实际履行，且被告赵阳在原告制作的伊宁边境经济合作区世德建材租赁部租金结算明细表上对所欠的租金、未退还的租赁物资的种类及数量等予以签字确认。故在出租方已按照合同约定向承租方提供租赁物前提下，作为承租方则理应按照合同约定履行支付租赁费用以及退还租赁物等相关义务。而被告赵阳在合同履行过程中并未按租赁合同约定向原告支付全部租赁费用，且《租赁合同》第六条明确约定在此情形下出租方有解除合同的权利，故原告主张解除本案租赁合同的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。对于解除合同的时间，以原告向本院起诉后，本院依法向被告赵阳���达含有解除合同诉求的民事诉状副本之日即2018年4月30日为合同解除之日为宜。关于被告赵阳租用原告租赁物所产生租赁费用数额的认定。因被告赵阳已在原告制作的伊宁边境经济合作区世德建材租赁部租金结算明细表上对所欠的租金予以签字确认。本院对此不持异议，即截止2017年11月15日扣除已付租金35000元外，被告赵阳尚欠原告租金、零件赔偿费、上下车费、维修费共计161816.25元。对于后续租金，由于原告在庭审中对被告赵阳辩称的“因新疆当地冬季无法施工，从2017年11月16日至2018年3月15日不予计算材料租金，并向原告方报停”的辩称意见表示认可。故后续租金以《租赁合同》第一条约定的租金单价为标准，以未退还租赁物资数量为基数从2018年3月16日起算至《租赁合同》解除之日止即2018年4月30日止，共计5949.7元(钢管8248.3米*0.008元/米/天*46天、扣件10304套*0.005元/套/天*46天、顶丝250根*0.03元/根/天*46天，套管289个*0.015元/个/天*46天)。合同解除后，其后续租金实为租赁物使用费，故被告赵阳还应当自2018年5月1日起以未退还租赁物资数量为基数，按钢管0.008元/米/天、扣件0.005元/套/天、顶丝0.03元/根/天，套管0.015元/个/天的标准计算至本判决生效之日止的租赁物使用费。关于租赁物的退还及赔偿，因被告赵阳并未按合同约定向原告支付全部租金，现原告主张解除合同，故被告赵阳理应退还原告租赁物。针对未退还租赁物的数量，被告赵阳在原告制作的伊宁边境经济合作区世德建材租赁部租金结算明细表上对所欠未退还租赁物资种类及数量予以签字确认，即尚有钢管8248.3米、扣件10304套、顶丝250根，套管289个未退还。且至一审辩论终结前亦未退还。虽原告所举示的《租赁合同》第九条的赔偿标准被划去���应视为双方对此未约定，但被告赵阳在庭审中对原告主张的未退还租赁物按钢管15元/米、扣件6元/套、顶丝15元/根、套管6元/个计算赔偿费表示认可。被告赵阳的行为不损害他人的利益。对此本院不持异议。故本院认定被告赵阳对不能退还的租赁物，按钢管15元/米、扣件6元/套、顶丝15元/根、套管6元/个的标准计算赔偿费。关于违约责任，原告诉称“……被告的行为已经构成违约，因合同约定过高，现原告根据欠付金额及合同约定、欠付时间酌情主张25000元违约金。”但《租赁合同》第四条仅约定“违约方向守约方承担违约责任。”并未约定给付一定数额的违约金或违约金的计算方法。故，原告请求被告支付25000元违约金的诉求于法无据。本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二���条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条以及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、原告伊宁边境经济合作区世德建材租赁部与被告浙江恒越建设工程有限公司、被告赵阳于2015年10月5日签订的《建筑设备材料租赁合同书》于2018年4月30日解除；二、被告赵阳于本判决生效之日起五日内给付原告伊宁边境经济合作区世德建材租赁部截止2017年11月15日的租金、零件赔偿费、上下车费、维修费合计161816.25元；并以未退还租赁物钢管8248.3米、扣件10304套、顶丝250根，套管289个为基数从2018年3月16日起至《建筑设备材料租赁合同书》解除时止即2018年4月30日计算的后续租金5949.7元；并从2018年5月1日起按钢管0.008元/米/天、扣件0.005元/套/天、顶丝0.03元/根/天、套管0.015元/个/天的标准计算租赁物使用费至本判决生效之日止;三、被告赵阳于本判决生效之日起五日内退还原告伊宁边境经济合作区世德建材租赁部租赁物钢管8248.3米、扣件10304套、顶丝250根，套管289个；对不能退还的部分，则按钢管15元/米、扣件6元/套、顶丝15元/根、套管6元/个的标准予以赔偿；四、驳回原告伊宁边境经济合作区世德建材租赁部对被告赵阳的其他诉讼请求；五、驳回原告伊宁边境经济合作区世德建材租赁部对被告浙江恒越建设工程有限公司的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取3613元，由原告伊宁边境经济合作区世德建材租赁部承担246元(原告已预交)，由被告赵阳承担3367元（此款原告已预交1772元，由被告赵阳在支付案款时一并支付给原告，剩余1595元，限被告赵阳于本判决生效后五日内交纳于本院立案庭）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员 ＸＸ斌二〇一八年七月十九日法官助理 张 永书 记 员 肖 曲