安徽省铜陵市铜官区人民法院民 事 判 决 书（2021）皖0705民初2055号原告：徽商银行股份有限公司铜陵长江路支行，住所地铜陵市长江路汇金大厦29号金街1号及9号，统一社会信用代码91340700MA2MRCMA22。负责人：舒畅，行长。委托诉讼代理人：闫浩,安徽景旺律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：朱璇，该公司员工。被告：舒继海，男，1961年2月14日出生，汉族，住铜陵市铜官区。被告：李迎春，女，1970年3月5日出生，汉族，住铜陵市铜官区。原告徽商银行股份有限公司铜陵长江路支行（以下简称：徽行铜陵长江路支行）与被告舒继海、李迎春金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月16日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告徽行铜陵长江路支行委托诉讼代理人，被告舒继海到庭参加诉讼，被告李迎春经本院合法传唤，未到庭。本案现已审理终结。徽行铜陵长江路支行向本院提出诉讼请求：一、解除2016年9月18日舒继海、李迎春作为共同借款人与原告签订的《个人借款合同》；二、判令舒继海、李迎春共同支付原告借款本金人民币368.210135万元，暂计至2021年4月1日的利息（含约定利息、罚息、复利）44.148104万元，自2021年4月2日起的逾期利息利率按年利率10.80009%、复利利率按年利率10.80009%继续主张至借款本金结清止以及为实现债权需支付的律师代理费13.86万元；三、判令原告对舒继海所有的抵押物铜陵市铜官区经依法折价、评估、拍卖和变卖之价款享有优先受偿权。四、本案全部诉讼费用由舒继海、李迎春共同承担。事实与理由:2016年9月18日，舒继海、李迎春作为共同借款人与原告签订了《个人借款合同》，向原告借款500万元，借款期限为120个月，自2016年9月18日至2026年9月18日。合同第三条约定贷款逾期的，原告有权自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息。未支付的利息（含罚息）按罚息利率计收复利。日利率＝月利率／30＝年利率／360。合同第十条约定被告未按约定偿还借款本息构成违约，原告有权宣布借款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用，解除合同。原告为实现债权而发生的一切费用包括但不限于公告费、律师费等均由被告承担。合同第十一条约定：借款凭证是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2016年9月18日，舒继海、李迎春与原告签订了《个人借款抵押合同》，舒继海、李迎春为向原告借款提供抵押担保。合同第十条约定：若原告宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，原告有权行使抵押权。合同第十六条约定：抵押担保的范围为债权本金及利息（包括约定利息、复利、罚息）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等）。2016年10月14日就抵押物铜陵市铜官区办理了《不动产登记证明》。2016年10月21日原告按约将500万元借款转账至舒继海账户。约定利息为:贷款月利率为千分之6.00005，年利率7.20006%，罚息月利率为千分之9.000075，年利率10.80009%，复利利率使用罚息利率，年利率10.80009%。自2020年3月开始被告未能清偿本息。舒继海辩称，关于整个贷款是事实。但是因为从2020年的3月份开始，因为疫情的影响，这个酒店就处于了一个停业的状态，导致停业并不是我们的责任，所以我们请求对于整个借款的罚息、复利的部分予以减免，不应该让我们来承担了。那么对于所欠的款项，在缅甸的矿山原本都已经投产了，但是由于缅甸政局动荡，所以又停产不再经营。如果等到矿山正常经营以后资金回笼了，我们会给银行一个切实可行的还款计划。李迎春未到庭，也未提交书面答辩状。本院经审理认定事实如下：2016年9月18日，舒继海、李迎春（甲方）作为共同借款人与徽行铜陵长江路支行（乙方）签订《个人借款合同》，借款金额为500万元，借款期限为120个月，自2016年9月18日至2026年9月18日。合同第三条约定贷款逾期的，乙方有权自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息。未支付的利息（含罚息）按罚息利率计收复利。日利率＝月利率／30＝年利率／360。合同第十条约定甲方未按约定偿还借款本息构成违约，乙方有权宣布借款立即到期，要求甲方立即清偿借款本息及相关费用，解除合同。乙方为实现债权而发生的一切费用包括但不限于公告费、律师费等均由甲方承担。合同第十一条约定：借款凭证是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。同日，舒继海、李迎春（甲方）与徽行铜陵长江路支行（乙方）签订《个人借款抵押合同》。该合同第十条约定：若乙方根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，乙方有权行使抵押权。合同第十六条约定：抵押担保的范围为债权本金及利息（包括约定利息、复利、罚息）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等）。2016年10月14日，双方就抵押物铜陵市铜官区办理了《不动产登记证明》。2016年10月21日，徽行铜陵长江路支行按约将500万元借款转账至舒继海账户。个人借款凭证记载利息为:贷款执行利率为月6.00005‰，年利率7.20006%，逾期利率为月9.000075‰，年利率10.80009%。借款后，舒继海、李迎春自2020年3月开始未能按期清偿借款本息，截至2021年4月1日，尚欠借款本金3682101.35元，利息（含罚息、复利）441481.04元。本院认为，案涉《个人借款合同》《个人借款抵押合同》是双方当事人真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。作为合同各方均应按合同约定切实履行。徽行铜陵长江路支行按合同约定发放贷款，舒继海、李迎春也应按合同约定履行偿还借款本息的义务。因舒继海、李迎春未能按合同约定履行还本付息的义务，故对徽行铜陵长江路支行按合同约定所提解除《个人借款合同》及还本付息的诉求，依法予以支持。舒继海、李迎春将其所有的铜陵市铜官区长江西路65号雅园酒店第二层房产作为该笔借款的抵押物，并办理抵押登记。故徽行铜陵长江路支行就该抵押物依法折价、拍卖或变卖后所得价款享有优先受偿的权利。对徽行铜陵长江路支行主张的律师代理费13.86万元，本院依照《安徽省律师服务收费标准》酌情调整为50000元整。对舒继海提出的因疫情的影响导致停业并请求对整个借款的罚息、复利部分予以减免的抗辩理由，因徽行铜陵长江路支行已对逾期内三个月的利息按正常贷款利息计算，故对该抗辩理由不予采信。综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第五百六十二条、第五百六十五条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、确认徽商银行股份有限公司铜陵长江路支行与舒继海、李迎春2016年9月18日签订的《个人借款合同》于2021年4月23日解除。二、舒继海、李迎春于本判决生效后十日内偿还徽商银行股份有限公司铜陵长江路支行借款本金3682101.35元及截至2021年4月1日止的利息（含罚息、复利）441481.04元；此后利息以借款本金3682101.35元为基数，按《个人借款合同》的约定计算至借款本金结清时止。三、舒继海、李迎春于本判决生效后十日内给付徽商银行股份有限公司铜陵长江路支行律师代理费50000元整。四、徽商银行股份有限公司铜陵长江路支行在上述第二、三项判决范围内对抵押物铜陵市铜官区享有优先受偿权。五、驳回徽商银行股份有限公司铜陵长江路支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费40897元，减半收取20448.5元，由舒继海、李迎春负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。审判员 王 云二〇二一年六月十五日书记员 陈耀鹏附：本判决所适用法律条文《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。