贵州省仁怀市人民法院民 事 判 决 书（2021）黔0382民初2893号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司仁怀市支行，住所地仁怀市中枢街道解放广场7号楼1、2号门面，统一社会信用代码91520382675413786H。负责人：肖林，行长。委托诉讼代理人：陈辽，贵州名城（仁怀）律师事务所律师。被告：闫茜茜，女，1990年5月13日出生，汉族，住习水县。委托诉讼代理人：袁小云，贵州宪张律师事务所律师。委托诉讼代理人：张金婷，贵州宪张律师事务所实习律师。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司仁怀市支行（以下简称邮政银行仁怀支行）与被告闫茜茜金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮政银行仁怀支行的委托诉讼代理人陈辽，被告闫茜茜的委托诉讼代理人袁小云、张金婷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮政银行仁怀支行向本院提出如下诉讼请求：1．被告偿还借款本金、利息及罚息共计212891.04元，并按《个人额度借款合同》约定支付2021年4月21日至本息付清之日止的利息、罚息；2．原告对抵押物位于遵义市房屋（产权证号遵房权证遵义县字第××号）拍卖、变卖或折价取得的价款享有优先受偿权；3．被告支付律师费10533元；4．本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告因需要周转资金，于2015年12月24日与原告签订《个人额度借款合同》，约定原告可以向被告提供350000元的借款额度。原告为确保在借款期间所发生的债权能够实现，同日与被告签订《最高额担保合同》，约定将被告位于遵义市房屋抵押给原告作为担保，并办理抵押登记。2016年1月6日，被告在原告处先后支用180000元贷款和170000元贷款，借款期限均为120个月，还款方式均为等额本息，年利率均为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮40%。借款期限内被告多次未按合同履行还款计划，截至2021年4月20日，被告差欠原告本金、利息及罚息共计212891.04元。综上，特诉至法院主张权利。被告闫茜茜辩称，原告主张350,000元借款不属实，被告仅收到170,000元借款，应按实际收到借款返还和支付利息，且被告已返还本息238,285.51元。抵押房屋在法院刑事判决中认定为被告父亲闫跃华所有，已被没收，应将闫跃华列为第三人查清案件事实。根据民刑交叉的原则，以登记优先的原则处置抵押物。由于被告借款170,000元用于案涉房屋装修，即使被告未还清借款本息，也应首先用案涉房屋进行清偿。原告主张律师费没有约定和法律依据，被告不应承担。综上，原告的诉讼请求没有事实依据和法律依据，请求法院驳回原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：2015年12月24日，原告邮政银行仁怀支行与被告闫茜茜签订《个人额度借款合同》，约定原告向被告提供可以循环使用借款额度350000元，借款额度存续期限为156个月，借款利率为中国人民银行同期同类基准利率上浮40%，实际利率以借条为准。合同第十二条约定，被告不按合同规定按照偿还借款本息构成违约；第十三条约定，被告违约，原告有权宣布货款提前到期，要求被告立即清偿货款本息。同日，双方签订《个人最高额担保合同》，约定被告将其位于遵义市房屋（产权证号遵房权证遵义县字第××号）作抵押，为借款提供担保，并于2015年12月25日办理抵押登记。2016年1月6日，被告向原告申请支用两笔借款，金额分别为170,000元和180,000元，借款期限均为120个月，于2026年1月6日到期，年利率均为6.86%，逾期年利率10.29%，还款方式等额本息。其中170,000元个人额度借款支用单载明用途为购家具家电，付款方式为自主支付；180,000元个人额度借款支用单载明用途为装修，付款方式为委托支付，划入“陈析”账户。当日，原告按照约定将借款170,000元和180,000元分别支付给被告。借款后，对于170,000元借款，被告按照约定偿还本息至2020年12月6日，对于180,000元借款，被告按照约定偿还本息至2021年1月6日，之后未偿还，致使原告诉至本院。原告提交的银行系统结算表载明，截止2021年4月20日，借款170,000元的贷款结算余额为103,424.49元（包括借据余额、拖欠利息、未结计正常利息、未结计罚息），借款180,000元的贷款结算余额为109,466.55元，合计212,891.04元。2020年9月27日本院作出（2020）黔0382刑初258号刑事判决，本案涉及抵押房屋认定为闫跃华等组织、领导黑社会性质组织罪等一案的“组织财产”予以没收。上述事实，有原告邮政银行仁怀支行提交的个人额度借款合同、个人最高额度担保合同、个人额度借款支用单、手工借据、放款单、装修施工合同、受托支付转账凭证、还款计划表、房屋所有权证、房屋他项权证、个人贷款还款流水清单、银行系统结算表、委托合同及发票，被告闫茜茜提交的银行受理单、交易明细、（2020）黔0382刑初258号刑事判决书，以及当事人的当庭陈述在卷佐证，且经庭审质证和本院审查，可以认定。本院认为，原、被告签订借款合同，是双方当事人的真实意思表示，合法有效，当事人应当按照合同约定全面履行合同义务。合同约定按月等额本息还款，被告借款后，未按照约定履行，构成违约，原告请求被告返还本金、支付利息，并按照约定承担罚息，本院予以支持。截止2021年4月20日，被告应偿还借款本金、利息（含罚息）212,891.04元，并从2021年4月21日起按照《个人额度借款合同》约定支付利息（含罚息）至清偿之日。关于抵押物优先受偿权。原、被告签订《个人最高额担保合同》约定，被告将其位于遵义市房屋作抵押，为借款提供担保，该担保合同是双方真实意思表示，且不违反相关法律规定，为有效合同。在办理抵押贷款过程中，被告提交了所有权证，双方也办理了抵押登记，能够证明被告系案涉房屋合法所有权人，可见，原告尽到了审慎审查和合理注意义务。虽然案涉房屋被人民法院刑事判决予以没收，但是并不影响原告对该房屋作为抵押物的优先受偿权，原告主张对遵义市房屋享有优先受偿权，本院予以支持。关于原告主张律师费，双方签订合同中对律师费用负担约定不明，且律师费并非诉讼所必须产生的费用，因此，原告请求被告支付律师费，本院不予支持。综上，对于原告的合理诉请，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十四条、第三十三条、第三十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定，判决如下：一、被告闫茜茜在本判决生效后十五日内返还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司仁怀市支行借款本金、利息（含罚息）212,891.04元，并从2021年4月21日起按《个人额度借款合同》约定支付利息、罚息至清偿之日；二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司仁怀市支行对位于遵义市房屋（产权证号遵房权证遵义县字第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司仁怀市支行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2,326元（已减半），由被告闫茜茜负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。审判员 陈     登     权二〇二一年六月三十日书记员 吴梦素贵州省仁怀市人民法院民事判决书（2021）黔0382民初2893号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司仁怀市支行，住所地仁怀市中枢街道解放广场7号楼1、2号门面，统一社会信用代码91520382675413786H。负责人：肖林，行长。委托诉讼代理人：陈辽，贵州名城（仁怀）律师事务所律师。被告：闫茜茜，女，1990年5月13日出生，汉族，住习水县。委托诉讼代理人：袁小云，贵州宪张律师事务所律师。委托诉讼代理人：张金婷，贵州宪张律师事务所实习律师。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司仁怀市支行（以下简称邮政银行仁怀支行）与被告闫茜茜金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮政银行仁怀支行的委托诉讼代理人陈辽，被告闫茜茜的委托诉讼代理人袁小云、张金婷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮政银行仁怀支行向本院提出如下诉讼请求：1．被告偿还借款本金、利息及罚息共计212891.04元，并按《个人额度借款合同》约定支付2021年4月21日至本息付清之日止的利息、罚息；2．原告对抵押物位于遵义市房屋（产权证号遵房权证遵义县字第××号）拍卖、变卖或折价取得的价款享有优先受偿权；3．被告支付律师费10533元；4．本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告因需要周转资金，于2015年12月24日与原告签订《个人额度借款合同》，约定原告可以向被告提供350000元的借款额度。原告为确保在借款期间所发生的债权能够实现，同日与被告签订《最高额担保合同》，约定将被告位于遵义市房屋抵押给原告作为担保，并办理抵押登记。2016年1月6日，被告在原告处先后支用180000元贷款和170000元贷款，借款期限均为120个月，还款方式均为等额本息，年利率均为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮40%。借款期限内被告多次未按合同履行还款计划，截至2021年4月20日，被告差欠原告本金、利息及罚息共计212891.04元。综上，特诉至法院主张权利。被告闫茜茜辩称，原告主张350,000元借款不属实，被告仅收到170,000元借款，应按实际收到借款返还和支付利息，且被告已返还本息238,285.51元。抵押房屋在法院刑事判决中认定为被告父亲闫跃华所有，已被没收，应将闫跃华列为第三人查清案件事实。根据民刑交叉的原则，以登记优先的原则处置抵押物。由于被告借款170,000元用于案涉房屋装修，即使被告未还清借款本息，也应首先用案涉房屋进行清偿。原告主张律师费没有约定和法律依据，被告不应承担。综上，原告的诉讼请求没有事实依据和法律依据，请求法院驳回原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：2015年12月24日，原告邮政银行仁怀支行与被告闫茜茜签订《个人额度借款合同》，约定原告向被告提供可以循环使用借款额度350000元，借款额度存续期限为156个月，借款利率为中国人民银行同期同类基准利率上浮40%，实际利率以借条为准。合同第十二条约定，被告不按合同规定按照偿还借款本息构成违约；第十三条约定，被告违约，原告有权宣布货款提前到期，要求被告立即清偿货款本息。同日，双方签订《个人最高额担保合同》，约定被告将其位于遵义市房屋（产权证号遵房权证遵义县字第××号）作抵押，为借款提供担保，并于2015年12月25日办理抵押登记。2016年1月6日，被告向原告申请支用两笔借款，金额分别为170,000元和180,000元，借款期限均为120个月，于2026年1月6日到期，年利率均为6.86%，逾期年利率10.29%，还款方式等额本息。其中170,000元个人额度借款支用单载明用途为购家具家电，付款方式为自主支付；180,000元个人额度借款支用单载明用途为装修，付款方式为委托支付，划入“陈析”账户。当日，原告按照约定将借款170,000元和180,000元分别支付给被告。借款后，对于170,000元借款，被告按照约定偿还本息至2020年12月6日，对于180,000元借款，被告按照约定偿还本息至2021年1月6日，之后未偿还，致使原告诉至本院。原告提交的银行系统结算表载明，截止2021年4月20日，借款170,000元的贷款结算余额为103,424.49元（包括借据余额、拖欠利息、未结计正常利息、未结计罚息），借款180,000元的贷款结算余额为109,466.55元，合计212,891.04元。2020年9月27日本院作出（2020）黔0382刑初258号刑事判决，本案涉及抵押房屋认定为闫跃华等组织、领导黑社会性质组织罪等一案的“组织财产”予以没收。上述事实，有原告邮政银行仁怀支行提交的个人额度借款合同、个人最高额度担保合同、个人额度借款支用单、手工借据、放款单、装修施工合同、受托支付转账凭证、还款计划表、房屋所有权证、房屋他项权证、个人贷款还款流水清单、银行系统结算表、委托合同及发票，被告闫茜茜提交的银行受理单、交易明细、（2020）黔0382刑初258号刑事判决书，以及当事人的当庭陈述在卷佐证，且经庭审质证和本院审查，可以认定。本院认为，原、被告签订借款合同，是双方当事人的真实意思表示，合法有效，当事人应当按照合同约定全面履行合同义务。合同约定按月等额本息还款，被告借款后，未按照约定履行，构成违约，原告请求被告返还本金、支付利息，并按照约定承担罚息，本院予以支持。截止2021年4月20日，被告应偿还借款本金、利息（含罚息）212,891.04元，并从2021年4月21日起按照《个人额度借款合同》约定支付利息（含罚息）至清偿之日。关于抵押物优先受偿权。原、被告签订《个人最高额担保合同》约定，被告将其位于遵义市房屋作抵押，为借款提供担保，该担保合同是双方真实意思表示，且不违反相关法律规定，为有效合同。在办理抵押贷款过程中，被告提交了所有权证，双方也办理了抵押登记，能够证明被告系案涉房屋合法所有权人，可见，原告尽到了审慎审查和合理注意义务。虽然案涉房屋被人民法院刑事判决予以没收，但是并不影响原告对该房屋作为抵押物的优先受偿权，原告主张对遵义市房屋享有优先受偿权，本院予以支持。关于原告主张律师费，双方签订合同中对律师费用负担约定不明，且律师费并非诉讼所必须产生的费用，因此，原告请求被告支付律师费，本院不予支持。综上，对于原告的合理诉请，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十四条、第三十三条、第三十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定，判决如下：一、被告闫茜茜在本判决生效后十五日内返还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司仁怀市支行借款本金、利息（含罚息）212,891.04元，并从2021年4月21日起按《个人额度借款合同》约定支付利息、罚息至清偿之日；二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司仁怀市支行对位于遵义市房屋（产权证号遵房权证遵义县字第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司仁怀市支行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2,326元（已减半），由被告闫茜茜负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。审判员陈登权二〇二一年六月二十五日书记员吴梦素