广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0104民初41503号原告：陈某川，男，1968年6月13日出生，汉族，身份证住址：广州市越秀区。委托诉讼代理人：冉隆云，广东耀辉律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋晓鑫，广东耀辉律师事务所实习人员。被告：徐某彦，女，1978年11月10日出生，汉族，身份证住址：广州市荔湾区。被告：梁某娴，女，1964年10月24日出生，汉族，身份证住址：广州市荔湾区。原告陈某川诉被告徐某彦（以下简称被告一）、梁某娴（以下简称被告二）民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原、被告均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈某川诉称：2014年1月21日，二被告与原告签订《抵押借款合同》、《个人无限连带责任担保》、《借款担保合同》，约定：被告一用其单独所有的位于广州市荔湾区南岸路荟文三街xx号xxx号房作为抵押，向原告借款人民币280万元，借款利息自借款日起按中国人民银行同类贷款利率4倍计至结清日止；同时由被告二提供无限连带责任担保。2014年3月19日办理房地产抵押登记，领取房地产他项权证。自2015年1月始，二被告再未给付借款利息。因二被告长期未给付利息，已构成严重违约，故请求法院判令：1、二被告连带偿还原告借款本金280万元；2、二被告连带偿还原告借款利息（其中2015年1月1日至2020年8月19日的利息，按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算为3787466.67元；自2020年8月20日起至实际返还之日止，按一年期贷款市场报价利率3.85%的4倍15.4%计算）；3、二被告连带支付原告为实现本案债权支付的律师费176870元；4、原告对被告徐某彦提供的位于广州市荔湾区南岸路荟文三街xx号xxx号抵押房屋（产权证号：粤房地产证穗字第××号）享有优先受偿权，即有权以该抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押房屋的价款优先受偿；5、二被告连带承担全部诉讼费。被告一辩称：我不同意原告的诉求。因为该280万元的借款与我无关，我一分钱都没花，而是由被告二使用。且利息我与原告无签订任何合同约定，当时原告也没有告知我支付利息的事项，故涉案借款本金及利息，我均无参与。被告二辩称：我不同意原告的诉求。我认同借款本金为280万元，我同意偿还该280万元，但双方没有约定利息，故我不应支付利息。律师费过高，我不认同，其他诉求无意见。经审理查明：2014年1月21日，陈某川与徐某彦签订《抵押借款合同》，约定：徐某彦向陈某川借款280万元（借款期自2014年1月21日起，借款利息自借款日起按中国人民银行同类贷款利率的4倍计收至结清日止），并以徐某彦名下位于广州市荔湾区南岸路荟文三街13号904房作为抵押物，向陈某川提供担保。同日，梁某娴向陈某川出具一份《个人无限连带责任担保》，表示愿意就徐某彦向陈某川所借上述280万元，以无限连带责任的方式向陈某川提供担保。2014年1月21日，被告一名下中国工商银行账户收到尾号6971的账户转账80万元。同日，被告一将该80万元转至尾号8797的账户（被告二的账户）。2014年2月28日，被告一名下中国工商银行账户收到尾号7378的账户转账19.5万元。同日，被告一从其名下中国工商银行账户将20万元转至尾号8797的账户（被告二的账户）。2014年3月18日，陈某川（出借人）与徐某彦（借款人）、梁某娴（担保人）签订《借款担保合同》，约定借款金额280万元，出借人有权按约定收取借款本金和利息；担保人的担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金以及出借人实现债权的所有费用（包括诉讼费和律师费等）；借款人在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的，视为严重违约，承担出借人为实现债权支付的全部费用（包括诉讼费和律师费等）等。同日，徐某彦向陈某川出具《收款收据》，确认收到陈某川借给的280万元。2014年3月19日，原告名下尾号8365的账户转出130万元。2014年3月26日，被告一名下中国工商银行账户收到尾号6671的账户转账10.3万元。同日，被告一从其名下中国工商银行账户将9.8万元转至尾号8797的账户（被告二的账户）。2014年4月1日，被告一名下中国工商银行账户收到尾号8797的账户转账80万元。被告一从其名下中国工商银行账户将75万元转至尾号2883的账户（被告一的账户）。2014年4月9日，被告一从其名下中国工商银行账户将5.5万元转至尾号8797的账户（被告二的账户）。2014年4月25日，被告一从其名下中国工商银行账户将96.8万元转至尾号8797的账户（被告二的账户）。2015年12月23日，被告二通过其名下尾号8797的账户向原告名下尾号为9383元转账80万元、27.1万元，合计107.1万元。据《粤房地他项权证》（穗字第0620071524号）载明，房地产他项权利人为陈某川，房地产权属人为徐某彦，房地产权证号为01××40，房屋坐落荔湾区南岸路荟文三街13号904房，他项权利范围为全部，他项权利种类为抵押权，债权数额为人民币2800000元。庭审中，被告一确认240万元为2014年3月19日由原告转至其帐户（具体笔数记不清）后，被告一立即将该款项转给被告二。之前的40万元没有转至被告一帐户，是原告与被告二之间确认。被告一确认没有还款。庭审中，被告二确认被告一在收到240万元后立即转至被告二帐户的事实。被告二确认在2014年1月21日收到20万元，在2014年1月29日收到10万元，在2014年1月30日收到10万元。被告二称截止2016年10月21日通过程某富共向原告归还1518000元的利息，之后再无还款。被告二提交的银行流水显示其在2014年3月19日收到103万元。庭审中，1、原告称已向法院申请至银行调取涉案款项银行转帐的记录，但调取的银行材料（律师调查令回执及中国银行历史交易明细清单）无法显示收款人的信息，且原告本人现在国外，而二被告对于本案的借款事实予以承认。2、原告称被告只归还利息截止2014年12月31日，之后再无还款，且不确认原告曾指定程某富代为收取还款，对于被告二称已归还1518000元的利息不予确认。诉讼中，原告提交一份《说明》，称：1、原告与被告二是2012年认识的朋友，通过被告二认识被告一，基于三人朋友关系，2014年1月21日被告二作担保，被告一向原告借款280万元，并签订相关抵押借款担保文书。原告于2014年1月-3月期间转账共计280万元，因时间太久，加上受疫情影响被困国外，无法查询名下所有账户，故现在暂时无法说明其中70万元付款账号与收款账号详情。2、原告只在2014年期间断断续续收到利息大约50000元左右，具体时间记不清，其余利息两被告再没有给付。之前原告向代理律师陈述有出入，故予以更正。诉讼中，原告为证明其主张，还向本院提交如下证据：1、《民事委托代理合同》、律师费发票；2、律师函、EMS国内特快专递详情单、邮件查询记录。诉讼中，被告二为证明其主张，向本院提交银行账户历史明细单、微信聊天记录作为证据。本院认为，原告主张被告一向其借款280万元，并提供了《抵押借款合同》、《借款担保合同》、《粤房地他项权证》、《收款收据》、转账凭证等为证，且与两被告确认的收款情况能够互相印证，因此本院对原告上述主张予以采信。虽然被告一于2014年3月18日出具《收款收据》确认收到原告出借的280万元，但根据双方之陈述，涉案借款全部交付的时间为2014年3月19日，故应从2014年3月19日起计算利息。原告主张2020年8月19日前的借款利息按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算，自2020年8月20日起的借款利息按一年期贷款市场报价利率的四倍计算并无不当，本院予以支持。被告一确认没有还款，原告无异议，故本院予以确认。被告二称其截止2016年10月21日通过程某富共向原告归还1518000元的利息，之后再无还款，但原告对此不予确认，被告二提供的现有证据不足以证明原告指定程某富代为收取还款，故本院对被告二此称不予采纳。但是，结合现有的证据显示，被告二于2015年12月23日通过其名下尾号8797的账户向原告名下尾号为9383元转账合计107.1万元，在没有其他证据证明该款项的性质的情况下，本院认定该107.1万元为被告二向原告归还涉案款项的利息。据此，被告一应向原告返还借款本金280万元及利息（以本金280万元为基数，自2014年3月19日起至2020年8月19日，按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算利息，需扣除被告二已归还的107.1万元；以本金280万元为基数，自2020年8月20日起至还清之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率四倍计算）。原告根据涉案合同之约定，主张律师费176870元，并提供充分证据佐证，故本院对原告此主张予以采纳。被告一将其自有的涉案房屋抵押给原告，作为偿还借款的担保，并已依法在房地产管理部门办理了抵押登记，据此双方之间抵押担保法律关系成立。原告作为抵押权人，当被告一不履行还款义务时，有权从依法处分抵押物即广州市荔湾区南岸路荟文三街xx号xxx号所得价款中优先受偿。被告二作为连带责任保证的保证人应依法依约就被告一的上述还款责任、律师费承担连带责任。因被告一作为借款人未按合同约定履行其应负的还款义务，故原告要求被告二在保证范围内对上述被告一应清偿的借款本金、利息以及律师费承担连带保证责任，合法合理，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第三十三条、第四十六条、第五十三条以及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条（法释[2020]6号）的规定，判决如下：一、被告徐某彦应于本判决发生法律效力之日起五日内，将借款本金280万元及利息（以本金280万元为基数，自2014年3月19日起至2020年8月19日，按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算利息，需扣除被告二已归还的107.1万元；以本金280万元为基数，自2020年8月20日起至还清之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率四倍计算）返还给原告陈某川。二、被告徐某彦应于本判决发生法律效力之日起五日内，支付实现债权的律师费176870元给原告陈某川。三、被告徐某彦不履行上述给付金钱义务时，原告陈某川有权依据其对广州市荔湾区南岸路荟文三街xx号xxx号享有的抵押权，从拍卖或变卖广州市荔湾区南岸路荟文三街xx号xxx号所得价款中优先受偿。四、被告梁某娴应于本判决发生法律效力之日起五日内对上述被告徐某彦所负全部债务和应负担的律师费176870元承担保证责任，并在承担保证责任后，享有《中华人民共和国担保法》第三十一条规定的权利。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。五、驳回原告陈某川的其余诉讼请求。本案受理费51964元、保全费5000元，均由被告徐某彦、梁某娴共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按上诉请求的项目及相关交费规定向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长 彭 鹏人民陪审员 林 丹人民陪审员 冼静文二〇二一年六月十八日法官 助理 周梦倩法庭记录蔡创杰