福建省厦门市集美区人民法院民 事 判 决 书(2021)闽0211民初1506号原告：厦门誉顺诚钢材有限公司，住所地福建省厦门市集美区凤安路246-3号。法定代表人：彭家强，总经理。委托诉讼代理人：徐成、林巧兰，福建邦平联展律师事务所律师。被告：程明波，男，1979年8月12日出生，汉族，住所地四川省古蔺县。原告厦门誉顺诚钢材有限公司（以下简称誉顺诚公司）与被告程明波建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年3月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告誉顺诚公司委托诉讼代理人徐成到庭参加诉讼。被告程明波经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。誉顺诚公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除誉顺诚公司与程明波之间于2018年10月8日签订的租赁合同；2.判令程明波立即支付截至2021年1月31日拖欠的租金42504.46元，并自2019年4月起就租金逾期按每日万分之七的标准支付违约金，直至付清之日（暂计至202l年1月31日违约金为10660.74元，具体见附后租金与违约金计算表）；3.判令程明波退还租赁的壁厚为0.275厘米、规格为5厘米*5厘米的方钢4948.8米，并按原租金标准的102％向誉顺诚公司支付从合同解除之日起至实际退还之日期间的使用费。若程明波无法返还的，应按每吨3550元（250米合一吨）的标准予以赔偿70272.96元，使用费应计至支付赔偿款之日；4.判令程明波支付律师代理费10000元；5.本案诉讼费用由程明波承担。誉顺诚公司当庭申请撤回诉讼请求的第3项中的“若程明波无法返还的，应按每吨3550元（250米合一吨）的标准予以赔偿70272.96元，使用费应计至支付赔偿款之日”。事实与理由：2018年1O月8日，程明波因承建翔安莲花小区工程向誉顺诚公司承租方钢，双方签订了租赁合同，约定方钢厚为0.275厘米的5*5方钢、租金标准为每米每天0.014元、每月15日付清上月租金、违责任及损失赔偿等。合同签订后，誉顺诚公司向程明波交付了材料，程明波在支付了前几个月租金后，便长期拖欠租金。截至2021年1月31日，程明波共拖欠租金共计42504.46元，同时尚未退还的方钢共4948.8米。尽管誉顺诚公司多次要求支付租金，但程明波却以各种理由逃避推诿，拒不付款。因此，向法院提起诉讼。程明波未出庭答辩，亦未提交书面答辩意见。誉顺诚公司围绕诉讼请求依法提交了《方钢租赁合同》、租金计算清单、《委托代理诉讼（仲裁）协议书》及发票、微信聊天记录及转账凭证作为证据，程明波未到庭质证，亦未提交证据。对誉顺诚公司提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。根据誉顺诚公司的庭审陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年10月8日，誉顺诚公司作为出租人与程明波作为承租人就租用建筑用5cm*5cm方钢签订了《方钢租赁合同》（下称租赁合同），约定，方钢每天每米租金为0.014元，押金为每吨1000元。租赁期限为2018年10月8日至2019年10月8日/实际退还之日止（二选一），但各批次都不得少于三个月，否则按三个月计收租金。承租人应于每月15日前付清上月租金，若承租人未按约如期支付租金，则每日按所欠租金的千分之一支付损失赔偿金。承租人逾期后，所付款项优先抵扣损失赔偿金，余额再抵扣拖欠租金。若承租人拖欠租金超过15日，则出租人有权解除合同。承租人对承租的方钢应妥善保管，租赁期间的维修由承租人承担。退还时，因保管不善造成租赁物丢失损毁的，由承租人向出租人按下列标准赔偿：丢失每米按照市场价赔偿；弯曲变形按每米市场价赔偿或乙方自行调直退还；管头破损切断后按实际长度计算，切头每刀按2元计算。租赁期满后立即归还，如超出合同期未与出租方重新签订合同而继续使用，除按上述标准收取资金外，每天加收租金2%。租赁物的租金按发货单及本合同所约定的标准计算本合同约定的租金为不含税租金，双方自本合同签订之日起每月结算一次租金，乙方应于每月月底前将上月租金支付给甲方，经双方结算确认的租金即转化为特定的债权债务，甲方有权在二年内随时要求乙方支付，并要求乙方支付相应的违约金，租金及押金指定转入账户。承租人程明波签字盖章确认。2020年1月9日，誉顺诚公司向程明波出具租金计算清单载明：2019年4月至2019年12月的租金分别为3083.32元、3880.74元、3755.56元、3880.74元、3880.74元、3755.56元、2545.50元、2463.38元、2463.38元、2545.56元。程明波签字确认。其中，2019年12月的租金计算清单载明累计在租量为：5865.2米。2020年1月9日，誉顺诚公司向程明波出具退货单载明，退还方管合计916.4米。2020年1月至2021年1月的租金计算清单载明该期间每月租金分别为：2263.25元、2009.21元、2147.78元、2078.50元、2147.78元、2078.50元、2147.78元、2147.78元、2078.50元、2147.78元、2078.50元，在租方钢数量为4948.8米。另查明，2021年1月25日誉顺诚公司与福建邦平联展律师事务所签订《委托代理诉讼（仲裁）协议书》，委托该律所指派律师代理本案诉讼，支出律师费10000元。本院认为，本案系主张支付尚欠款项及违约金而引起的租赁合同纠纷。誉顺诚公司与程明波签订的《方钢租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应依约全面履行合同义务。在案证据可以证明誉顺诚公司已经按照合同约定交付租赁物，程明波应当按照合同约定及时支付租金，程明波至今仍未向誉顺诚公司支付剩余租金，已经构成违约。根据《方钢租赁合同》关于“若承租人拖欠租金超过15日，则出租人有权解除合同”的约定，誉顺诚公司有权解除《方钢租赁合同》。根据《中华人民共和国合同法》的规定合同自解除合同的通知到达对方时解除。故本院认定，《方钢租赁合同》自本院向程明波送达起诉状副本之日即2021年4月3日起解除。合同解除后，程明波应当返还租赁的方钢。2019年12月的租金计算清单载明累计在租量为5865.2米，扣除程明波已退还的916.4米，程明波仍在租赁的方钢数量为4948.8米。故誉顺诚公司主张程明波返还壁厚为0.275cm，规格为5cm×5cm的方钢4948.8米，有事实及法律依据，本院予以支持。关于程明波欠付的租金、违约金及使用费。誉顺诚公司向程明波出具的2019年4月至2019年12月的租金计算清单，程明波均予以签字确认。2020年1月起，虽然程明波对于租金均未予以确认，但是在程明波未到庭，也未提交证据证明其已履行租金支付义务的情况下，应承担举证不能的法律后果，誉顺诚公司主张程明波支付欠付的租金、违约金及使用费，有事实和法律依据，本院予以支持。根据双方的约定，程明波逾期付款，应当按照所欠租金的日千分之一支付损失赔偿金。在庭审过程中，誉顺诚公司自愿将合同约定的违约金的计算标准日千分之一调整为日万分之七，系其对自身权利的处分，且不违反法律规定，本院予以支持。经计算，截至2021年1月31日程明波尚欠誉顺诚公司租金42504.46元及违约金10660.74元，2021年2月1日起的租金按每天每米0.014元为标准计算至《方钢租赁合同》解除之日即2021年4月3日止；2021年2月1日起的违约金以42504.46元为基数，按照日万分之七的标计算至租金支付之日止。根据双方约定，如超出合同期未与出租方重新签订合同而继续使用，每天还应当加收租金2%，故誉顺诚公司主张程明波按每天每米0.01428元（0.014元*102%）的标准计算使用费至方钢返还之日止，有合同和法律依据，本院予以支持。根据双方合同约定，违约方除按本合同约定承担责任外，还应承担守约方因此产生的费用，包括但不限于诉讼费、误工费、交通费、调查费、律师费等，故誉顺诚公司主张程明波支付律师代理费10000元，有事实及法律依据，本院予以支持。程明波经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其主动放弃诉讼权利，本院在查明事实后，可依法径行判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、厦门誉顺诚钢材有限公司与程明波签订的《方钢租赁合同》于2021年4月3日起解除；二、程明波应于本判决生效之日起十日内向厦门誉顺诚钢材有限公司支付4948.8米方钢截至2021年1月31日的租金42504.46元及逾期付款违约金10660.74元；三、程明波应于本判决生效之日起十日内向厦门誉顺诚钢材有限公司支付2021年2月1日起的租金（按每天每米0.014元为标准计算至2021年4月3日止）及逾期付款违约金（以42504.46元为基数，按照日万分之七的标准，从2021年2月1日起计算至租金支付之日止）；四、程明波应于本判决生效之日起十日内向厦门誉顺诚钢材有限公司支付4948.8米方钢的使用费（按每天每米0.01428元的标准，自2021年4月4日起计算至方钢返还之日止）；五、程明波应于本判决生效之日起十日内向厦门誉顺诚钢材有限公司返还壁厚为0.275cm，规格为5cm×5cm的方钢4948.8米；六、程明波应于本判决生效之日起十日内赔偿厦门誉顺诚钢材有限公司律师费损失10000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费2968.7元，减半收取1484.35元，由程明波负担，限于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。审 判 员 潘辉文二〇二一年六月一日法官助理 杨超岚书 记 员 杨巧雯附：相关法律法规《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。法官提醒：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定：“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。”执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。”