北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2021）京0105民初21282号原告：北京津京建设工程监理有限公司,住所北京市西城区天宁寺前街2号北院E座01-08室。法定代表人：王大卿，执行董事。委托诉讼代理人：白旭丰，北京凯基律师事务所律师。被告:北京盘古氏投资有限公司，住址北京市朝阳区北四环中路27号A座写字楼37层。法定代表人：马成，执行董事。委托诉讼代理人:张鸾，北京千洛航律师事务所律师。原告北京津京建设工程监理有限公司（以下简称津京公司）与被告北京盘古氏投资有限公司（以下简称盘古氏公司）建设工程监理合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员文怡昊独任审判，适用普通程序公开开庭进行了审理，书记员辛迎雪担任法庭记录。津京公司委托代理人白旭丰、盘古氏公司委托代理人张鸾均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。津京公司诉称：2006年到2011年，我公司先后与盘古氏公司签订五份监理协议。2012年4月，双方签订《摩根中心X期工程委托监理合同监理补充协议》，该协议已经确认之前签订的五份协议监理费总金额728万元。2.3条确认盘古氏公司还欠我方监理费242.4万元。同时该协议第四项分别约定了欠款的付款条件和时间。2014年4月，双方签订《摩根中心X期工程委托监理合同监理补充协议二》，该文本对上一份补充协议4.3条当中“C户型加南连接体”的款项重新做了约定。此外，我公司为配合盘古氏公司办理竣工验收，在2013年4月和他们签订了《北京七星摩根广场写字楼X座和公寓南、北连接体多功能厅、公寓3、5段电扶梯厅玻璃屋建筑工程竣工图编制制作合同》，约定价款10万元整。我方按约定履行了合同义务。至今盘古氏公司仅支付了197万元，其中10万元是制图费，剩下187万元是监理费。在与合作过程中我们是不区分款项性质的，盘古氏公司转过来钱我方就直接收了。现为维护我公司的合法权益，我方诉至法院，要求:盘古氏公司支付监理酬金156.2万元，同时支付利息，以156.2万元为基数，按照4.65%的利率标准，自2015年8月1日计算到付清上述全部款项之日止。4.65%是估算的，参考了今年五月公布的五年期LPR。盘古氏公司辩称：2012年4月签订补充协议后，我方一共支付了197万元，其中5万元是制图费，剩下192万元是监理费。虽然双方存在多个不同性质的合同，我方在打款的时候是不区分具体款项用途的。但是津京公司开给我方的发票只有一张制图费的发票，金额5万元，其余都是监理费的票。因此我们认可还差151.2万元监理费没有支付，我方承认监理服务持续到2015年7月9日，所以时效的起算点是2015年8月27日，最迟到2018年8月28日时效就已经届满。延期监理费合同有明确的支付时间，津京公司的主张早已过了时效。延期费之外的费用，即便工程停工状态，账号被查封，但不影响他们行使诉权，该公司始终没有主张，所以导致诉讼时效经过。经审理查明：2012年4月，甲方盘古氏公司与乙方津京公司签订《摩根中心X期工程委托监理合同监理补充协议》，主要约定甲乙双方自2006年8月25日至今签署《摩根中心X期工程委托监理合同》等五份合同，上述多项合同合计金额728万元，为一次性包死费用。截止2011年10月20日，甲方已支付监理费485.6万元，还需支付监理费242.4万元。该协议4.1条规定，本协议签订后15个工作日内支付50万元监理费。4.2条规定，监理范围内的未完项目（不包括合同约定中未施工项目：3个四合院、南连接体工程）完成并验收合格并监督施工单位提交资料后，乙方出具书面的验收记录，经甲方书面确认后，乙方应向甲方提交书面的请款报告，甲方支付乙方监理费用30万元。4.3.1条规定，三个四合院，分别为：D户型(3-1)、C户型(4-3)、D户型(s-l)，每个四合院开工前（以甲方书面通知为准）15个工作日甲方向乙方支付该四合院的监理费5万元；每个四合院通过四方验收合格并出具书面的验收记录后，乙方应向甲方提交书面的请款报告，甲方支付乙方该四合院的监理费5万元。4.3.2条规定，南连接体工程开工前（以甲方书面通知为准）l0个工作日支付乙方监理费10万元。南连接体通过四方验收合格并出具书面的验收记录后，乙方应向甲方提交书面的请款报告，甲方支付乙方监理费5万元。4.4.1条规定，所有四合院（十一个）启动竣工验收前（以甲方书面通知为准），甲方支付乙方监理费人民币10万元。所有四合院（十一个）整体备案后，乙方应向甲方提交书面的请款报告，甲方支付乙方监理费人民币5万元。4.4.2条规定，南、北连接体，3.5段竣工验收前（以甲方书面通知为准）甲方支付乙方监理费15万元。启动南、北连接体、3.5段工程竣工备案后，乙方应向甲方提交书面的请款报告，甲方支付乙方监理费5万元。4.4.3条规定，甲方启动B座酒店工程竣工验收工作前（以甲方书面通知为准）15个工作日，甲方支付乙方监理费30万元。B座酒店工程竣工备案后，乙方应向甲方提交书面的请款报告，支付乙方监理费5万元。4.5条规定，本协议中的所有工程竣工验收备案，且乙方监督的所有施工单位向甲方办理完现场交接及工程资料档案移交，双方交接相关文件完毕，经甲方相关部门（工程指挥部综合部）书面确认后，乙方应向甲方提交书面的请款报告，甲方支付乙方剩余的监理费，甲方向乙方支付上述费用前，乙方应先行向甲方出具合法有效的等额发票，否则甲方有权拒绝向乙方支付该笔款项。2014年4月，盘古氏公司与津京公司签订《摩根中心X期工程委托监理合同监理补充协议二》，约定盘古氏公司在《摩根中心X期工程委托监理合同监理补充协议》约定的范围内新增部分工程委托监理人进行监理。新增项目名称为商业（含龙廊封闭装修）、南连接体、四合院装修工程。本协议中月监理费自2014年5月10日开始，至2014年10月10日结束。监理酬金=监理费+延期费。监理费依据双方2012年4月签署的《摩根中心X期工程委托监理合同监理补充协议》第4.3.1和4.3.2约定，该项监理费共计为25万元。本协议签署后十个工作日内支付15万元，待本协议约定的监理工程四方验收合格并出具书面验收记录后，经监理人提交书面请款报告支付剩余的10万元监理费。延期费为8万元每月，当月监理费在监理人上报当月监理月报和专项监理报告后，发包人在次月的20日至26日间支付。该延期费标准依据监理人提供五名监理人员的数量确定，如监理人提供的监理人员不足上述数量，则按照1.6万元每人的标准核减。如在本协议约定的时间届满后，委托人仍需要监理人员驻场，监理人同意按照1.6万元每人每月的标准收取延期费。监理费不再增加。2014年10月9日，甲方盘古氏公司同乙方津京公司签订《摩根中心X期工程委托监理合同监理补充协议三》，因《摩根中心X期工程委托监理合同监理补充协议二》确定的建立服务其已到期，但工程尚未施工完毕，双方确定监理服务期延长至2015年3月9日。2015年7月2日，盘古氏公司向津京公司出具公函一份，主要内容为：一、驻场监理截至2015年7月9日中止，相应监理费计算至该日，中止期间不计任何费用，请贵司于该时间前组织监理人员退场。二、请贵司于2015年7月9日前将该协议范围内的商业（含龙廊装修工程）、南连接体、四合院C户型4-3（具体包括南连接体一至四层，商业地下一层至地上三层，四合院C户型4-3），项目相关的工程资料整理、归档，必要的移交我司。三、监理补充协议的中止，不影响双方根据监理合同应履行的义务、责任、权利和利益。后续我司根据实际情况重新启动工程，届时再与贵司商议驻场监理事宜。津京公司为盘古氏公司提供监理服务至2015年7月9日。另查，2013年4月，盘古氏公司作为甲方同乙方津京公司签订《北京七星摩根广场写字楼X座和公寓南、北连接体多功能厅、公寓3、5段电扶梯厅玻璃屋建筑工程竣工图编制制作合同》，主要约定甲方委托乙方进行写字楼A座和公寓南、北连接体多功能厅、公寓3、5段电扶梯厅玻璃屋建筑工程竣工图编制，须在合同签订后120天内完成。合同价款10万元，一次包死。签约后甲方应立即支付乙方5万元预付款。乙方按合同约定完成公寓南、北连接体多功能厅、公寓3、5段电扶梯厅玻璃屋竣工图电子版后，所编制的竣工图满足第五条验收标准组卷合格后。乙方向甲方提交付款申请证明由甲方签字确认后十日内，甲方向乙方支付2万元。乙方按合同约定完成写字楼A座竣工图电子版后，所编制的竣工图满足第五条验收标准组卷合格后。乙方向甲方提交付款申请证明由甲方签字确认后十日内，甲方向乙方支付3万元。庭审中，因涉及多份合同和账目往来，本院要求双方梳理资金收支情况，核算具体金额。津京公司核算后表示：双方签订《摩根中心X期工程委托监理合同监理补充协议》已经确认之前签订的五份协议监理费总金额728万元，盘古氏公司还欠我方监理费242.4万元。同时该协议第4条分别约定了欠款的付款条件和时间。其中4.1条约定的50万元、4.2条约定的30万元已经支付了。4.3条约定的是三个户型加上南连接体应当支付共计45万元，4.3条当中C户型加南连接体的款项在后续的补充协议二当中被固定为25万元，盘古氏公司只付了15万元。D户型的两个户型一直没开工，但是因为我们的人员已经到场了，盘古氏公司也都付清相关款项了。4.4.1条、4.4.2条所涉款项盘古氏公司没有支付，他们只付了4.4.3条30万当中的20万元。4.5条约定支付剩余监理费，但是由于付款条件一直没有达成，所有工程竣工验收备案始终完成不了，所以盘古氏公司一直没有给。2014年4月，双方签订《摩根中心X期工程委托监理合同监理补充协议二》，约定的延期费一共产生100.8万元，2014年5月10日到12月9日56万元，12月10日到2015年7月9日，由于我方削减了一名监理人员，故每个月6.4万元，一共44.8万元。延期费盘古氏公司仅支付了32万元。《北京七星摩根广场写字楼X座和公寓南、北连接体多功能厅、公寓3、5段电扶梯厅玻璃屋建筑工程竣工图编制制作合同》中约定的制图费10万元盘古氏公司都付清了。我方给盘古氏公司提供了192万元监理费，5万元制图费的发票，与实际的收付款情况并不完全一致。盘古氏公司则称：我们认可津京公司的部分说法，不同的地方在于，4.4.1条、4.4.2条和4.4.3条涉及的70万元，我们已经支付了65万元。4.3条中涉及D户型的钱我们都没付，整个4.3条项下我们共付了15万元。制图费只付了5万元。认可津京公司所述提供发票的情况。上述事实，有《摩根中心X期工程委托监理合同监理补充协议》、《摩根中心X期工程委托监理合同监理补充协议二》、《北京七星摩根广场写字楼X座和公寓南、北连接体多功能厅、公寓3、5段电扶梯厅玻璃屋建筑工程竣工图编制制作合同》、当事人陈述等在案佐证。本院认为：津京公司、盘古氏公司签订的《摩根中心X期工程委托监理合同监理补充协议》等针对工程监理的一系列文件均是各方真实的意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。各方均应按照合同约定严格履行自己的义务。《摩根中心X期工程委托监理合同监理补充协议》中已经约定盘古氏公司欠付监理费242.4万元。《摩根中心X期工程委托监理合同监理补充协议二》中约定监理费共计100.8万元。现经过双方当庭核算，自签订《摩根中心X期工程委托监理合同监理补充协议》后盘古氏公司共支付津京公司197万元。但对款项性质双方略有分歧，津京公司认为包含制图费10万元，余款为监理费用，盘古氏公司认为制图费仅支付5万元。从双方陈述和在案证据来看。付款应当先开具发票，发票中显示制图费仅有5万元，故可以认定双方之间确认的这197万元当中只有5万元制图费，由于本案系监理合同纠纷，津京公司可就剩余制图费另案主张。余下的监理费用盘古氏公司不同意支付，其理由在于诉讼时效已经经过。本案中津京公司主张的监理费分为两部分，一是《摩根中心X期工程委托监理合同监理补充协议》中规定的前期合作过程中产生的监理费欠款，二是《摩根中心X期工程委托监理合同监理补充协议二》中约定的延期监理费。《摩根中心X期工程委托监理合同监理补充协议》就款项的支付问题主要约定在第4条，其中争议集中在4.3条、4.4.1条、4.4.2条、4.4.3条和4.5条约定的款项，而这些条款每条均约定了具体的付款条件，4.3条要求监理的工程竣工验收合格并出具书面验收记录，4.4.1条、4.4.2条、4.4.3条均要求甲方（盘古氏公司）书面通知，且工程竣工备案，4.5条要求所有工程竣工验收备案，但实际是合同所涉的各项工程均没有竣工验收、备案的工作，因此付款的条件不成就，无法确定应支付的具体时间，也就不能以此推断时效的起算时点，且付款条件不成就不是津京公司的原因造成的，盘古氏公司以诉讼时效抗辩不能成立。关于《摩根中心X期工程委托监理合同监理补充协议二》中约定的延期监理费，双方明确约定了付款期间，即当月的监理费在下月20日至26日之间支付。监理工作在2015年7月9日停止，延期监理费的最后一期应当在2015年8月26日前付清，但是直至2021年津京公司才起诉主张延期监理费用，在此期间没有任何证据表明津京公司向盘古氏公司主张权利或盘古氏公司同意履行延期监理费。故延期监理费部分诉讼时效已经经过，津京公司对该部分费用的主张本院不予支持。就盘古氏公司应付款项的数额，《摩根中心X期工程委托监理合同监理补充协议》约定尚欠242.4万元监理费，但《摩根中心X期工程委托监理合同监理补充协议二》削减了前述补充协议中4.3条约定的费用20万元，增加了延期监理费100.8万元，现盘古氏公司已经支付了192万元，包括延期监理费32万元，剩余延期监理费无需支付，综合上述分析，盘古氏公司还需支付津京公司监理费62.4万元。就津京公司主张的利息，双方对大部分监理费约定的支付条件迟迟不能成就，而津京公司没有积极主张权利，故本院以收到其诉状之日，即2021年2月2日起算利息，按照中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月发布的一年期贷款市场报价利率的标准计算至盘古氏公司清偿完毕之日止。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百七十六条、第四百零五条的规定，判决如下：一、被告北京盘古氏投资有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告北京津京建设工程监理有限公司监理费六十二万四千元。二、被告北京盘古氏投资有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告北京津京建设工程监理有限公司利息，计算方法为以实际欠付监理费（现为六十二万四千元）为基数，自二〇二一年二月二日至实际付清全部欠款之日止，按照中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月发布的一年期贷款市场报价利率计算。三、驳回原告北京津京建设工程监理有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费一万八千八百五十八元，原告北京津京建设工程监理有限公司负担一万元（已交纳），被告北京盘古氏投资有限公司负担八千八百五十八元（本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判员  文怡昊二〇二一年六月二十四日书记员  辛迎雪