北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2021）京0105民初26427号原告：中骏城建（北京）建设工程有限公司，住所地北京市北京经济技术开发区。法定代表人：宋从保，经理。委托诉讼代理人：刘楠楠，北京中银律师事务所律师。被告：北京京隆房地产开发有限公司，住所地北京市朝阳区朝外大街3号铂宫国际中心B座1103室。法定代表人：李国库，董事长。原告中骏城建（北京）建设工程有限公司（以下简称原告）与被告北京京隆房地产开发有限公司（以下简称被告）装饰装修合同纠纷一案，本院立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》依法适用普通程序，由审判员王巍独任审理，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘楠楠到庭参加诉讼，被告经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告支付装饰装修工程款1724830.43元及利息（以贷款市场报价利率为标准，自2020年12月31日起算至实际支付日止）；2.请求判令被告返还装饰装修工程质保金246753.71元及利息（以贷款市场报价利率为标准，自2020年4月28日起算至实际支付日止）。事实和理由：2017年11月15日，原、被告签订《山水广场C座二层五户室内及CE座八部电梯轿厢精装修工程合同》，合同编号：SS-JL-铂宫-GS合-2017009号。工程名称：山水广场C座二层五户（201室-205室）室内及CE座八部电梯精装修工程，工程地点：北京市朝阳区朝外大街3号，合同价款（含税）暂估：人民币3525800.8元。付款方式：工程竣工验收合格后，甲乙双方按合同约定的计价原则结算并办理结算手续后30日内，甲方向乙方支付至结算价款的95%，结算价款的5%作为本工程质保金，质保期为2年，质保期满后质保金无息返还。2018年6月29日，由于工程项目需要，原、被告签订补充协议，约定工程范围：山水广场BD座七部电梯轿厢及厅门精装修工程，合同价款（含税）暂估：人民币741109.79元，付款方式：工程竣工验收合格后，甲乙双方依据本协议计价原则办理结算手续后30日内，甲方向乙方支付至结算价款的95%，结算价款的5%作为本工程质保金，质保期为2年，质保期满后质保金无息返还。其他未在本协议中表述的条款按照原合同执行。涉诉装饰装修工程竣工验收完毕，被告（建设单位）、监理单位、原告（承包单位）等各方分别于2017年10月18日、2018年4月27日及2019年3月10日共同出具三份《工程竣工验收证书》，明确涉诉装饰装修工程已达竣工验收条件，工程/设备/材料质量验收合格。验收合格后，原告按被告的要求提交全部结算材料，向被告申请结算。2020年11月18日，被告出具《合同结算单（工程类）》，明确涉诉工程主合同最终结算金额为4120473.42元，其中包含质保金206023.67元；补充协议最终结算金额为814600.81元，其中包含质保金40730.04元，质保期至2020年4月27日止。现涉诉工程已全部竣工验收合格且结算完毕，质保期也于2020年4月27日届满，按合同的约定，被告应将前述工程款支付完毕并返还质保金，但截至今日被告尚有工程款1724830.43元未支付及质保金246753.71元未返还，双方就此多次沟通无果。故原告为保护自身的合法权益，向贵院提起诉讼，望贵院判令所请。被告未到庭应诉，亦未提交书面答辩状。原告围绕诉讼请求依法提交了证据。2017年11月15日，被告（甲方）与欧诺森（北京）装饰工程有限公司（以下称欧诺森公司）（即原告、乙方）签订《山水广场C座二层五户室内及CE座八部电梯轿厢精装修工程合同》，约定：乙方承包山水广场C座3二层五户（201室—205室）室内精装、机电系统改造二次深化设计及所有施工项（包括弱电及智能化系统）工程（范围一）及山水广场CE座八部电梯轿厢精装修工程（范围二）；合同价税合计暂估总价3525800.8元，其中范围一价税合计暂估价3003443.36元，范围二价税合计暂估价522357.44元；范围一施工完毕，经甲方初步验收合格后，甲方向乙方支付范围一价税合计价款的50%，范围二施工完毕，经甲方初步验收合格后，甲方向乙方支付范围二价税合计价款的50%；工程竣工验收合格后，甲乙双方按合同约定的计价原则结算并办理结算手续后30个工作日内，甲方向乙方支付至结算价款的95%，结算价款的5%作为本工程质保金，2年保修期满（自竣工验收合格之日起计算），乙方完全履行保修义务，经甲方或甲方指定的物业公司书面确认合格，甲方根据保修期内所发生的保修费用将剩余的保修金无息返还乙方；甲方应按合同规定的金额和时间向乙方支付工程款，否则乙方有权得到应付未付款额为基数自应付未付日起至实际支付日止的利息补偿，用于计算该利息的利率应按中国人民银行发布的同期存款基准利率单率计算，但违约金总额不超过应付未付金额的3%。2018年6月29日，被告（甲方）与欧诺森公司（即原告、乙方）签订《山水广场C座二层五户室内及CE座八部电梯轿厢精装修工程合同》之补充协议（1）-增加BD座七部电梯轿厢及厅门精装修工程，约定：乙方承包山水广场BD座七部电梯轿厢及厅门精装修工程，包括但不限于：七部电梯轿厢（六部客梯及一部货梯）及厅门的精装修深化设计、工程施工、验收、质保维修、空气质量检测、开荒及成品保护等；协议价税合计暂估总价741109.79元，工程承包范围内全部施工完毕经甲方初步验收合格，书面确认后，甲方向乙方支付本协议价税合计暂估总价的70%，竣工验收合格，甲乙双方依据本协议计量计价原则办理完结算手续后30个工作日内，甲方向乙方支付至结算价款的95%，结算价款的5%作为本工程质保金，2年保修期满（自竣工验收合格之日起计算），乙方完全履行保修义务，经甲方或甲方指定的物业公司书面确认合格，甲方扣除保修期内所发生的保修费用后，将剩余保修金无息返还乙方；本补充协议是对原合同关于增加BD座七部电梯轿厢及厅门精装修工程事宜的约定，其他未在本补充协议中表述的条款按照原合同执行。经查，欧诺森公司于2020年7月24日名称变更为中骏城建（北京）建设工程有限公司。原告主张，山水广场CE座八部电梯轿厢精装修工程由于被告急于要求其施工，于合同签订前即已施工完毕，上述其他工程也均已完工，并已经竣工验收。为此，原告提交了证据1、山水广场C座二层五户（201室-205室）室内精装修工程项目工程竣工验收证书，显示：工程/设备/甲供材合同验收范围为山水广场C座二层五户（201室-205室）室内，包括山水广场C座二层五户（201室-205室）室内精装、机电系统改造二次深化设计及所有施工项（包括弱电及智能化系统）工程，包括但不限于深化设计、拆改、精装、安装工程及质保维修等工作；工程/设备/材料质量验收评价为合格；竣工验收条件具备情况说明为工程于2018年4月27日已完工/供货及安装完毕，已达到竣工验收条件，工程/设备/材料质量验收合格，特此证明，保修期自2018年4月28日起计算；竣工验收意见处有承包单位、设计单位、建设单位、监理单位、其他部门的盖章或签字；证据2、山水广场CE座八部电梯轿厢精装修工程项目工程竣工验收证书，显示：工程/设备/甲供材合同验收范围为山水广场CE座八部电梯轿厢精装修工程，包括山水广场CE座八部电梯轿厢精装修工程（含电梯轿厢内部灯具安装工程）、深化设计、电梯轿厢层门、轿厢门翻新改造及所有施工项工程，包含但不限于深化设计、拆改、精装、安装、翻新改造工程及质保维修等工作；工程/设备/材料质量验收评价为合格；竣工验收条件具备情况说明为工程于2017年10月18日已完工/供货及安装完毕，已达到竣工验收条件，工程/设备/材料质量验收合格，特此证明，保修期自2017年10月18日起计算；竣工验收意见处有承包单位、设计单位、建设单位、监理单位、其他部门的签字；证据3、工程竣工验收证书，显示：验收范围为山水广场BD座七部电梯轿厢精装修工程，包括山水广场BD座七部电梯轿厢精装修工程（含电梯轿厢内部灯具安装工程）、深化设计、拆改、精装、安装、翻新改造工程及质保维修等工作；验收评价为合格；竣工验收条件具备情况说明为工程于2019年3月10日已完工/供货及安装完毕，已达到竣工验收条件，工程/设备/材料质量验收合格，特此证明，保修期自2019年3月11日起计算；竣工验收意见处有承包单位、设计单位、建设单位、监理单位的签字或盖章；证据4、2020年11月18日的合同结算单2页，其中山水广场C座二层五户（201室-205室）室内及CE座八部电梯轿厢精装修工程最终结算金额为4120473.42元，备注处注明质保金206023.67元，质保期至2020.4.27止，落款处盖有原、被告双方的公章；BD座七部电梯轿厢及厅门精装修工程最终结算金额为814600.81元，备注处注明质保金40730.04元，质保期至2020.4.27止，落款处盖有原、被告双方公章。原告称，被告先后通过银行转账向其支付了961236.73元，还通过工程款冲抵购房款的方式冲抵2002253.36元，共计向原告支付2963490.09元，尚欠工程款1724830.43元及质保金246753.71元。本院认为，原、被告签订的《山水广场C座二层五户室内及CE座八部电梯轿厢精装修工程合同》及《山水广场C座二层五户室内及CE座八部电梯轿厢精装修工程合同》之补充协议（1）-增加BD座七部电梯轿厢及厅门精装修工程是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制规定，应属合法有效，双方均应依约全面履行各自的义务。被告经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利。根据合同结算单，双方就涉案工程项目已经结算，结算日期为2020年11月18日，原告要求被告支付工程款及利息于法有据，本院予以支持。关于质保金及利息，工程结算单注明质保期至2020年4月27日止，且加盖有双方印章，本院不持异议。故原告要求被告返还质保金并支付利息，本院予以支持。被告经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二十条规定，判决如下：一、被告北京京隆房地产开发有限公司于本判决生效后七日内支付原告中骏城建（北京）建设工程有限公司剩余工程款1724830.43元及利息（利息以1724830.43元为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自二〇二〇年十二月三十一日起计算至实际付清工程款之日止）；二、被告北京京隆房地产开发有限公司于本判决生效后七日内支付原告中骏城建（北京）建设工程有限公司质保金246753.71元及利息（利息以246753.71元为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自二〇二〇年四月二十八日起计算至实际付清工程款之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22598元，由被告北京京隆房地产开发有限公司负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数和代表人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判员 王 巍二〇二一年六月二十九日书记员 陈思梦