北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0108民初7731号原告：陈某，女，1986年5月1日出生，汉族，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：高雷，北京格竹律师事务所律师。被告：蔡某1，男，1986年3月26日出生，汉族，住北京市海淀区。被告：崔某，女，1955年9月23日出生，汉族，住北京市海淀区。被告：蔡某2，男，1951年8月6日出生，汉族，住北京市海淀区。三被告共同委托诉讼代理人：张丽琴，北京市律通律师事务所律师。原告陈某诉被告蔡某1、蔡某2、崔某分家析产纠纷一案，本院于2020年2月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈某及其委托诉讼代理人高雷、被告蔡某1、蔡某2、崔某共同委托诉讼代理人张丽琴均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。陈某向本院提出诉讼请求：1、判决蔡某2给付原告腾退搬迁各项奖励及补助费227883.2元；2、判决蔡某2签订的《房屋腾退搬迁置换补偿协议书》所安置的五路居×号楼×单元×号一居室房屋的相关权益由原告享有50%，蔡某1享有50%；3、判决崔某支付原告10万元；4、判决崔某支付原告12.5万元；5、诉讼费由被告承担。事实和理由：蔡某1与蔡某2、崔某系父子、母子关系。2012年6月26日，原告与蔡某1登记结婚，2012年11月22日原告将户口迁入北京市海淀区玲珑二巷×号，之后在此居住。2013年10月，玲珑二巷×号房屋被拆迁腾退，原告与三被告均为拆迁安置人员。2015年10月，被告因拆迁分配三套安置房。2018年11月22日，原告与蔡某1经海淀法院判决离婚。原告作为被拆迁安置人，应当获得拆迁补偿款和安置房。原被告无法协商一致，现诉至法院。蔡某1、蔡某2、崔某共同辩称，三被告系北京市海淀区玲珑二巷×号被腾退房屋的合法所有权人与被腾退人，享有拆迁利益，原告不是被腾退房屋的合法所有权人与被腾退人，不享有拆迁利益。根据《腾退搬迁安置宣传手册》的相关规定，各项补助、奖励等按照原房屋面积计算，并非按照人头计算。不同意原告的全部诉讼请求。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2012年6月26日，陈某与蔡某1登记结婚。2019年，陈某与蔡某1经法院判决离婚。蔡某2与崔某原系夫妻，育有蔡某1，后双方于2002年6月4日离婚。蔡某1、陈某均与户主蔡某2在同一户口中，陈某户口于2012年11月22日迁入玲珑二巷×号房屋。依据《北京市集体土地房屋腾退搬迁估价明细单》显示，玲珑二巷×号房屋产别为公房、被腾退人为蔡某2。2013年11月20日，蔡某2（乙方）与玲珑巷五路居地区综合整治腾退搬迁工作指挥部（甲方）签订了《房屋腾退搬迁置换补偿协议书》，约定：一、甲方参照《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》和有关规定，进行玲珑巷和五路居地区综合整治腾退搬迁，需要腾退乙方位于北京市海淀区玲珑二巷×号的房屋建筑及附属物。二、乙方在腾退范围内有正式住宅房屋建筑面积48.24平方米，占地面积48.24平方米，房屋及附属物详见评估结果报告。在册人口1人，实际居住人口3人，分别是被腾退人蔡某2、蔡某1、陈某。三乙方置换安置房如下：1、五路居×号楼×单元×号1居室，设计建筑面积51.88平方米；2、五路居×号楼×单元×号1居室，设计建筑面积51.88平方米，共2套，总建筑面积103.76平方米……六、甲方支付乙方各项腾退搬迁奖励及补助费共计1019730.6元，其中包括搬家补助费1929.6元，提前搬家将5000元，重点工程配合将20万元，外迁补助144720元，停产停业综合补助费72360元，装修补助费62256元，其他补助费1465元（电话0个，空调3个，热水器1个，有线电视0个），周转费13.2万元（零居套，一居2套，二居套，三居套，共22个月），附属物拆除补助费20万元，其他20万元。《玲珑巷项目腾退搬迁补偿置换方案》（以下简称拆迁方案）显示：二、腾退人、被腾退人，本项目腾退人是玲珑巷和五路居地区综合整治腾退搬迁工作指挥部，被腾退人是指对被拆除房屋拥有所有权的单位或个人。六、腾退搬迁补偿方式，本项目采取宅基地置换和货币补偿两种方式供被腾退人选择。（一）、宅基地置换方式；宅基地置换标准，房屋腾退搬迁补偿实行合法宅基地面积置换，即按原宅基地占地面积1:1置换安置房建筑面积。由于安置房户型设计原因，所选安置房面积不得超过原宅基地面积10平方米，超出置换面积10平方米以内的部分按6千元每平方米购买……由于赠与、转让、继承或其他原因，对原有宅基地析产的，仍按一个院落对待。（三）、补助；周转补助费：选择宅基地置换方式，按安置房户型计算周转补助费，标准为一居室3千元每月，二居室4千元每月，三居室5千元每月；装修补助费：按协议约定的安置房建筑面积计算，一次性给与600元每平方米补助；空调拆装费：凭发票复印件补助400元每台；有线电视移机费：凭缴费存折复印件补助300元每端；固定电话移机费：凭上月或当月电话缴费单复印件补助235元每台；热水器拆移费：凭发票或收据265元每台；搬家补助费：按照原房屋建筑面积计算，一次性支付两次搬家补助费，共补助40元每平方米；外迁补助，按原宅基地面积给与外迁补助3千元每平方米；地上附属物拆除补助费20万元每院。（五）、奖励；提前搬家将：奖励期限内达成协议，并按规定时限内移交被腾退搬迁房屋的，奖励5千元每户；重点工程配合将：奖励期限内达成协议，并按规定时限内移交被腾退搬迁房屋的，给与20万元每院。蔡某2认可领取了各项补助款。《玲珑巷综合整治项目腾退搬迁问答》9、周转费如何计算和发放？答：按安置房户型计算周转费，标准为一居室3千元每月，二居室4千元每月，三居室5千元每月。奖励期内，周转期限按30个月的计算；奖励期后，周转期限按30个月扣除签约时间计算（签约时间为签订补偿协议之日与奖励期截止之日的差）。2020年4月13日，本院出具（2018）京0108民初×号民事判决书，显示：一、被告崔某于本判决生效后十日内返还原告陈省林12.5万元并支付逾期利息（利息自2018年10月10日起计算至实际付清之日止，按年息6%的标准计算）；二、被告蔡某1、崔某于本判决生效后十日内偿还原告陈省林10万元（利息自2018年10月10日起计算至实际付清之日止，按年息6%的标准计算）；三、驳回原告陈省林的其他诉讼请求。本院认为，民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。当事人对自己的主张有责任提供证据。关于安置房屋×号房屋，依据拆迁方案，被腾退人是指对被拆除房屋拥有所有权的单位或个人；依据《房屋权属具结承诺书》、腾退协议书，蔡某2为玲珑二巷×号房屋被腾退人，该房屋为直管公房，陈某并非×号房屋拥有所有权的单位或个人，因此陈某对因×号房屋被拆迁而安置的房屋不享有安置房屋权益，其主张享有×房屋产权份额，本院对此不予支持。各项补助费用的收益人应依据《玲珑巷项目腾退搬迁补偿置换方案》确定。依据拆迁方案，搬家补助费、外迁补助均系按照原房屋面积计算，原房屋权利人系蔡某2，并非陈某，故陈某对搬家补助费、外迁补助均不享有利益。周转补助费，依据宅基地置换及安置房屋方式计算，基于原被拆迁房屋，而原房屋权利人系蔡某2，并非陈某，故陈某不享有该项利益。附属物拆除补助费，按院落计算，陈某并非该院落权利人，故不享有该项利益。提前搬家奖、重点工程配合奖，依据拆迁方案，该提前搬家奖励针对被搬迁户、每院，陈某与蔡某1、蔡某2在同一户、居住同一院落，故其享有相应利益。综上，提前搬家奖5000元、重点工程配合奖20万元，共计205000元，依据拆迁方案、腾退协议书，陈某与蔡某1、蔡某2共同享有该利益，每人各占三分之一，即68333.33元。因蔡某2领取了上述款项，故应由蔡某2向陈某支付。关于陈某主张崔某支付10万元1004房屋装修款、崔某与蔡某1支付购车款12.5万元，该事项已经（2018）京0108民初×号判决，陈某在本案中再次主张，本院不予支持。综上所述，本院对陈某各项主张予以部分支持。依照《中华人民共和国民法典》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、蔡某2于本判决生效后七日内陈某支付68333.33元；二、驳回陈某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8093元（原告已预交550元），由陈某负担6585元，由蔡某2负担1508元，于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审 判 长 钱 硕人民陪审员 杨 梅人民陪审员 史金凤二〇二一年六月二十五日书 记 员 刘馨雨