重庆市城口县人民法院民事判决书  (2021)渝0229民初1106号   原告：重庆农村商业银行股份有限公司城口支行，统一社会信用代码91500229709472312Y, 住所地重庆市城口县葛城街道南大街30号。负责人：周亚西，该支行行长。委托诉讼代理人：刘进，男，1992年10月25日出生，汉族，该支行职工，住重庆市城口县。委托诉讼代理人：陈巧娟，女，1983年8月17日出生，汉族，该支行职工，住重庆市开县。被告：屈明兴，男，1986年8月23日出生，汉族，住重庆市城口县。被告：朱良柳，女，1989年11月22日出生，汉族，住重庆市城口县。原告重庆农村商业银行股份有限公司城口支行（以下简称“农商行城口支行”）与被告屈明兴、朱良柳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月21日立案后，依法适用简易程序于2020年6月4日公开开庭进行了审理。原告农商行城口支行委托诉讼代理人陈巧娟到庭参加诉讼，被告屈明兴、朱良柳经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告农商行城口支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告屈明兴偿还在原告处贷款本金160,000元、截至2021年4月12日利息11,745.23元，合计171，745.23元，并以借款本金160,000元为基数，自2021年4月13日起至借款偿清之日止按年利率13.18125%计付罚息；以所欠利息为基数，按年利率8.7875%计付复利；2.判决被告屈明兴未履行前述债务时，可对其抵押的位于城口县修齐镇旦坪村1社的房屋（房屋产权证号：J309修齐镇房地证2011字第01101号）折价或拍卖、变卖所得价款在债权范围内优先受偿；3.被告朱良柳对该笔贷款承担连带责任保证担保；4.本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年4月8日，农商行城口支行与被告签订《个人贷款合同》，贷款金额180，000元，贷款期限24个月，到期日为2020年4月7日，还款方式为按期付息分期还款。贷款执行利率为8.7875%，罚息利率13.18125%，复利利率8.7875%，结息周期为按季结息。以被告屈明兴位于重庆市城口县旦坪村1社的房屋作抵押，并由朱良柳承担连带责任保证担保。贷款到期前，被告向原告提出贷款展期申请，并与原告签订《贷款展期协议》，展期金额160,000元，期限12个月，展期日期2020年4月7日，到期日2021年4月6日，还款方式为按期付息到期还款。朱良柳系屈明兴妻子，并在《贷款展期协议》中确立连带责任保证担保关系。上述贷款展期后已到期，原告多次催收无果，故诉至城口县人民法院。被告屈明兴、朱良柳未作答辩。本院经审理认定事实如下：2018年3月28日，屈明兴、朱良柳填写《个人经营性贷款申请及资料提供表》，申请向农商行城口支行贷款180，000元，同日，屈明兴出具《房屋抵押承诺书》、《抵押人承诺书》，承诺用屈明兴名下位于重庆市城口县修齐镇旦坪村1社的房屋（房权证号：J309修齐镇房地证2011字第01101号）为屈明兴向农商行城口支行申请借款提供抵押担保，朱良柳作为共有人签字。并于2018年4月8日办理了抵押登记[抵押证号：渝（2018）城口县不动产证明第000280767号]。2018年4月8日，贷款人农商行城口支行作为甲方，借款人屈明兴作为乙方，抵押人屈明兴、朱良柳及保证人朱良柳作为丙方，签订《个人贷款合同》，约定：贷款金额为180，000元，贷款期限24个月，自2018年4月8日起至2020年4月7日止；贷款用途为进货；本合同项下贷款利率为浮动利率，在基准利率水平上上浮85%；本贷款为担保贷款，提供全程担保的是抵押人 屈明兴、保证人朱良柳；还款方法按季结息，结息日为每季末月20日，于2019年4月5日归还贷款本金10,000元，2020年4月7日归还贷款本金170,000元；对逾期的贷款，从逾期之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，罚息利率为在贷款利率上加收50%；对不能按时支付的利息，在执行利率上浮0%计收复利；抵押人同意以本合同中《抵押物清单》所列抵押物为本合同项下乙方所欠甲方全部债务提供抵押担保，本合同项下的全部或部分债务本金或利息履行期限届满，甲方未得到清偿，有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿；保证人同意为本合同项下乙方所欠甲方的全部债务提供连带责任保证担保；保证期间为本合同债务还款期限或分期还本期限届满之日起两年；当乙方未按本合同约定履行其债务时，无论甲方对本合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），甲方均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任。上述合同签订后，农商行城口支行于2018年4月10向屈明兴发放贷款180,000元，约定贷款期限为2018年4月10日至2020年4月7日，年利率为8.7875%。2020年4月7日，贷款人农商行城口支行作为甲方，借款人屈明兴作为乙方，抵押人屈明兴及保证人朱良柳作为丙方，签订《贷款展期协议》，展期期限自2020年4月7日至2021年4月6日，展期贷款利率为固定年利率8.7875%。丙方作为担保人，同意继续履行其与甲方签订的合同约定的担保义务，对乙方在《贷款合同》和本《贷款展期协议》项下的全部债务承担担保责任，担保人同意保证期间自本协议项下贷款展期期限届满之后起两年，本协议作为《贷款合同》以及上述担保合同的补充协议，除本协议另有约定外，《贷款合同》和上述担保合同中的条款均继续有效。截至2021年4月12日，屈明兴尚欠农商行城口支行借款本金160,000元，利息（含罚息、复利）11，745.23元。本院认为，农商行城口支行与屈明兴、朱良柳签订的《个人贷款合同》、《贷款展期协议》，系当事人真实意思表示，其约定内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，依法应受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行各自义务。农商行城口支行按约向屈明兴发放了贷款，屈明兴应当按约还本付息。屈明兴未按约履行义务，构成违约，依法应当承担继续履行及赔偿损失的违约责任。对原告要求其归还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。屈明兴以其名下位于重庆市城口县修齐镇旦坪村1社（房权证号：J309修齐镇房地证2011字第01101号）的房屋为《个人贷款合同》项下的贷款提供抵押担保，依法应当按约承担抵押担保责任。朱良柳为屈明兴与农商行城口支行签订的《个人贷款合同》项下的债务提供连带责任保证，依法应当按照合同约定承担连带清偿责任。屈明兴、朱良柳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应由其承担放弃举证质证及抗辩的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第三百九十五条、第四百零二条、第四百一十条、第四百六十五条、第五百零二条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十一条、第六百八十八条、第六百九十一条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告屈明兴于本判决生效之日起10日内归还原告重庆农村商业银行股份有限公司城口支行借款本金160,000元及截至2021年4月12日的利息（含罚息、复利）11,745.23元，并以借款本金160,000元为基数，自2021年4月13日起至借款偿清之日止按年利率13.18125%计付罚息；以所欠利息为基数，按年利率8.7875%计付复利，利随本清；二、如被告屈明兴不履行上述债务，原告重庆农村商业银行股份有限公司城口支行对被告屈明兴名下位于重庆市城口县修齐镇旦坪村1社的房屋（房权证号：J309修齐镇房地证2011字第01101号）折价或拍卖、变卖所得价款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权；三、被告朱良柳对被告屈明兴的上述第一项债权承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半交纳1867.45元，由被告屈明兴负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。  审  判  员    程佳畅     二〇二一年六月二十一日  书  记  员   周世明 -1-