福建省福州市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2021）闽0102民初5444号原告：福建海峡银行股份有限公司福州东大支行，住所地福建省福州市东大路70号。负责人：俞洁，行长。委托诉讼代理人：林德健，北京德和衡（福州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：段娜，北京德和衡（福州）律师事务所律师。被告：林鹏，男，汉族，1981年2月2日出生，住福建省仙游县。被告：陈权，男，汉族，1976年7月8日出生，住福建省福州市鼓楼区。原告福建海峡银行股份有限公司福州东大支行与被告林鹏、陈权金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月7日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告福建海峡银行股份有限公司福州东大支行委托诉讼代理人林德健、段娜、被告林鹏、陈权到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告福建海峡银行股份有限公司福州东大支行向本院提出诉讼请求：1.被告林鹏应于本案判决生效之日起十日内偿还原告福建海峡银行股份有限公司福州东大支行借款本金1425000元及利息32704.09元（含利息、罚息、复利，暂计至2020年4月20日，本息合计1457704.09元，之后的利息按照合同约定计至款项还清之日止）；2.被告林鹏应于本案判决生效之日起十日内赔偿原告福建海峡银行股份有限公司福州东大支行律师费损失18462元；3.被告林鹏应于本案判决生效之日起十日内赔偿原告福建海峡银行股份有限公司福州东大支行如有的保全申请费、公告费等本案诉讼程序中发生的费用损失；4.就上述第一、二、三项债权，原告福建海峡银行股份有限公司福州东大支行对被告陈权名下的坐落于福建省福州市鼓楼区××街道××路××号××花园××＃楼（瑞禾楼）7Ｂ单元的不动产［不动产权证号：闽（2018）福州市不动产权第0××5号］享有抵押权，有权以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；5.本案诉讼费用由被告共同承担。事实和理由：2018年12月11日，林鹏向福建海峡银行股份有限公司福州东大支行申请借款150万元，签署《个人借款申请表》。戴丽仙作为林鹏的配偶，亦在《个人借款申请表》配偶声明栏签字确认。2018年12月21日，借款人林鹏、抵押人陈权、贷款人福建海峡银行股份有限公司福州东大支行订立编号为×××74的《个人借款-担保合同》。合同约定：1.借款金额150万元，借款用途经营周转，借款期限60个月，借款年利率6.65%，借款期限自2019年1月9日至2024年1月9日止。借款金额、利率、期限以贷款人放款时借款借据中记载的为准。2.合同签订后至借款发放前，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，按照与具体借款类别、币种、期限对应档次的贷款基准利率的调整幅度，同等幅度调整具体借款的利率；具体借款发放后，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，贷款基准利率调整之日起按照与具体借款类别、币种、期限对应档次的贷款基准利率的调整幅度，同等幅度调整具体借款的利率。3.结息周期为1个月。放款当日为起息日。结息日次日为付息日，借款人应于付息日当日支付当期利息，逾期未付贷款人有权计收复利。借款到期日，利随本清。4.还款方式：按约定的还款计划归还本金，按结息周期付息，但在每期还本当日所有已产生但未结利息应同时结清，不受结息周期规定的限制。5.若借款人未按合同的约定归还借款本金或利息，构成违约，贷款人有权停止发放未发放的借款，视为所有已发放的借款提前到期，借款人应立即偿还所有借款本金、利息及承担贷款人为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。6.借款人逾期归还借款的逾期罚息利率按合同约定的借款利率上浮50%计收。借款人未按期限清偿借款本金（包括提前到期的借款本金）的，自逾期之日（含当日）起按逾期罚息利率以本合同约定的结息方式计收利息；未按期限清偿借款利息的，自逾期之日（含当日）起按逾期罚息利率以本合同约定的结息方式计收复利。7.抵押人以其坐落于福建省福州市鼓楼区××街道××路××号××花园××＃楼（瑞禾楼）7Ｂ单元的不动产［不动产权证号：闽（2018）福州市不动产权第0××5号］提供抵押担保，担保范围为合同项下的借款本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及贷款人实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。8.因订立、履行本合同所发生的或与本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，由贷款人住所地有管辖权的人民法院管辖。抵押人还向贷款人出具《个人房屋抵押担保函》，明确表示自愿以上述财产为借款人的借款提供抵押担保。2019年1月7日，上述抵押财产在福州市国土资源局办理了抵押权登记，海峡银行取得编号为闽（2019）福州市不动产证明第9001784号《不动产登记证明》。2019年1月9日，贷款人依约向借款人发放借款150万元。借款人出具的《借款借据》及附件《还款计划表》载明：借款金额150万元，执行年利率6.65%，借款日期2019年1月9日，到期日期2024年1月9日。借款本金按照还款计划分五期归还。但是，借款人未依约履行付息还本义务，暂计至2021年4月20日，借款人尚欠借款本金1425000元、利息（含罚息、复利）32704.09元，合计1457704.09元。贷款人遂提起诉讼，且因本案支出律师费18462元。被告林鹏辩称，本人是借款人，但未实际使用贷款，贷款到账后，立即转给被告陈权使用。被告陈权辩称，对贷款事实无异议，要求与原告协商分期还款，应由实际用款人林飞列负责偿还。原告福建海峡银行股份有限公司福州东大支行围绕诉讼请求依法提交如下证据：Ａ1.被告主体身份信息材料，证明：被告主体及身份关系情况；Ａ2.《个人借款申请表》，证明：2018年12月11日，林鹏向福建海峡银行股份有限公司福州东大支行（以下简称“海峡银行”）申请借款150万元，签署《个人借款申请表》。戴丽仙作为林鹏的配偶，亦在《个人借款申请表》配偶声明栏签字确认；Ａ3.《个人借款-担保合同》（编号：×××74）、Ａ4.《个人房屋抵押担保函》、Ａ5.不动产权证，共同证明：1.2018年12月21日，借款人林鹏、抵押人陈权、贷款人海峡银行订立编号为×××74的《个人借款-担保合同》。2.合同就贷款金额、期限、利率、罚息利率、用途、还款方式、违约责任及其他权利义务进行了约定。3.抵押人陈权以其坐落于福建省福州市鼓楼区××街道××路××号××花园××＃楼（瑞禾楼）7Ｂ单元的不动产［不动产权证号：闽（2018）福州市不动产权第0××5号］为借款提供抵押担保；Ａ6.《不动产登记证明》，证明：2019年1月7日，上述抵押财产在福州市国土资源局办理了抵押权登记，海峡银行取得了编号为闽（2019）福州市不动产证明第90xxx4号《不动产登记证明》；Ａ7.《委托支付申请书》、《借款凭证》、《借款借据》、《还款计划表》，证明：2019年1月9日，海峡银行向林鹏发放借款150万元。同日，林鹏出具《借款借据》及《还款计划表》，载明：借款金额150万元，执行年利率6.65%，借款日期2019年1月9日，到期日期2024年1月9日。借款本金按照还款计划分五期归还；Ａ8.《贷款详细信息》、《贷款对账单》，证明：借款人未依约付息还本，暂截止2021年4月20日，借款人尚欠借款本金1425000元、利息（含罚息、复利）32704.09元，合计1457704.09元；Ａ9.《委托代理合同》、《律师费发票》、电子回单，证明：海峡银行因本案支出律师费18462元。被告林鹏、陈权对原告提供的证据无异议。经本院审查，原告提供的证据符合证据客观性、关联性、合法性的特征，确认原告提交的证据均可作为本案认定事实的根据，本院予以采信，本院依法确认证据的真实性并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认福建海峡银行股份有限公司福州东大支行所诉属实，予以认定。本院查明，被告从2021年6月21日开始违约，截止2021年6月7日，被告已欠借款本金1425000元，逾期利息、罚息、复利合计46147.36元。本院认为，原告福建海峡银行股份有限公司福州东大支行与被告林鹏、陈权签订的借款合同等文件系双方真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。原告福建海峡银行股份有限公司福州东大支行依约支付了借款，履行了合同义务。林鹏作为借款人未按约及时还款付息，其行为已构成违约，应承担违约之责。双方在合同中约定的利息、罚息及复利等计算方式不违反法律规定，本院予以确认。原告福建海峡银行股份有限公司福州东大支行要求林鹏、陈权支付本金、利息、罚息及复利，于法有据，本院予以支持。原告要求被告支付其为实现债权支出的律师代理费，有合同约定，且不违反法律规定，本院予以支持。被告陈权提供其名下的坐落于福建省福州市鼓楼区××街道××路××号××花园××＃楼（瑞禾楼）7Ｂ单元（原坐落：鼓楼区五四路泰禾花园瑞禾3号楼7Ｂ单元）的不动产［不动产权证号：闽（2018）福州市不动产权第0××5号］为本案借款提供抵押担保，并办理抵押权登记，原告对上述房产主张优先受偿权，有法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百一十条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百七十五条、第六百七十六条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款之规定，判决如下：一、被告林鹏于本判决生效之日起十日内偿还原告福建海峡银行股份有限公司福州东大支行借款本金1425000元及逾期利息、罚息、复利合计46147.36元（逾期利息、罚息、复利暂计至2021年6月7日止，此后至借款实际还清之日的逾期利息、罚息、复利按合同约定标准计算）；二、被告林鹏于本判决生效之日起十日内向原告福建海峡银行股份有限公司福州东大支行支付律师代理费18462元；三、原告福建海峡银行股份有限公司福州东大支行有权对被告陈权名下的坐落于福建省福州市鼓楼区××街道××路××号××花园××＃楼（瑞禾楼）7Ｂ单元（原坐落：鼓楼区五四路泰禾花园瑞禾3号楼7Ｂ单元）的房产［不动产权证号：闽（2018）福州市不动产权第0××5号］折价或者拍卖、变卖所得之价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费18085元，减半收取9042.5元，由被告林鹏、陈权共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。审 判 员 韦信钱二〇二一年六月八日法官助理 陈佳敏书 记 员 黄圣洁附注：本案适用的主要法律条文及申请执行提示《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。