湖南省茶陵县人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0224民初927号原告：杨运香，女，1965年8月23日出生，汉族，茶陵县人，住茶陵县。委托诉讼代理人：谭尹明，株洲市天元区中良法律服务所法律工作者，代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：吴江才，男，1963年12月17日出生，汉族，茶陵县人，住茶陵县，系原告杨运香的丈夫，代理权限为一般代理。被告：陈梅玉，男，1962年3月9日出生，汉族，茶陵县人，户籍地茶陵县，现住茶陵县。被告：左茶花，女，1964年10月19日出生，汉族，茶陵县人，户籍地及现住址同上，系被告陈梅玉的妻子。被告：左进，男，1988年7月15日出生，汉族，茶陵县人，户籍地茶陵县，住茶陵县，系陈梅玉、左茶花的儿子。委托诉讼代理人：左茶花，女，1964年10月19日出生，汉族，茶陵县人，住茶陵县，系被告左进的母亲，代理权限为一般代理。原告杨运香与被告陈梅玉、左茶花、左进民间借贷纠纷一案，本院于2021年4月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨运香的委托诉讼代理人吴江才、谭尹明，被告陈梅玉、左茶花，被告左进的委托诉讼代理人左茶花均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨运香向本院提出诉讼请求：1、判令被告共同连带偿还借款本金400000元；2、判令被告共同连带以400000元借款本金为基数按年利率24%向原告偿付自2019年8月19日至2020年8月19日的利息96000元；3、判令被告共同连带以400000元借款本金为基数按15.4%的年利率计算向原告支付自2020年8月20日至2021年4月19日的利息41056元，以及2021年4月20日至债务清偿之日的利息；4、判令被告共同连带诉讼代理人代理费26000元；5、或者判令三被告的借款担保物即坐落于茶陵县的房屋的8/604建筑面积为304.85平方米的成套住宅归原告所有以抵偿原告上述请求的本金、利息和费用；（原告当庭撤销第5项诉讼请求）6、本案案件受理费用由被告承担。事实与理由：2019年6月19日，三被告通过原告丈夫吴江才与原告签订了《借款协议书》，向原告借款400000元用于家庭共同经营，并约定借款期限7个月，月利率3%，每月19日还息一次，如果提前还款，以实际借款期限计算利息，如被告方违约，原告诉讼时，被告应承担一切实现债权的费用。三被告以其所有的坐落于茶陵县的房屋的8/604建筑面积为304.85平方米的成套住宅（以下简称604房）作担保，并将该房屋的所有权证质押给了原告。2019年6月19日原告按约定将400000元出借款转账到被告左进的建设银行账户。被告借款后，只向原告支付了2019年8月18日前的利息，之后未向原告支付利息。原告丈夫多次向被告催讨利息无果。2020年1月19日借款期限届满，双方签订《房屋买卖协议书》，以604房304.85平方米房屋抵偿原告的借款本金和利息。原告于2020年5月要求被告交付房屋办理房屋过户登记手续时到604房看房时，发现被告已将604房中的100余平方米出售给了他人，原告要求被告收回出售的100余平方米房屋给原告，或者在其他楼层补足同样面积的房屋给原告，均无结果，致使《房屋买卖协议书》不能履行。2020年6月以来，原告丈夫多次要求被告偿还借款400000元本息，或将304.85平方米房屋抵给原告，被告总以种种理由推拖。现原告为维护其合法权益，诉至法院，望判如所求。三被告辩称，借款是事实，将房屋抵押给原告不是真实意思，原告与其丈夫吴江才是职业放贷人，所以借款无效，原告提交的《房屋买卖协议书》与被告方提交的《房屋买卖协议书》签字双方及落款时间均不一致，因此房屋买卖无效。被告左进是智障人，左进的签字是原告骗被告左进签的，所以借款协议和房屋买卖协议都无效。本院经审理认定事实如下：被告陈梅玉、左茶花系夫妻关系，被告左进系被告陈梅玉、左茶花二人的儿子。三被告于2019年6月19日与原告杨运香签订《借款协议书》，约定向原告借款400000元，借款期限为7个月，月利率3分，每月19日还息一次；如被告方违约，原告起诉时，被告方应承担一切实现债权的费用，含法院诉讼费、保全费、不低于违约金额10%的律师费。协议还约定了其他内容。协议签订后，原告依约将400000元转账至被告左进的建设银行账户。截至目前，被告仅支付了2019年7、8月份的利息24000元。原告就本案委托株洲市天元区中良法律服务所法律工作者谭尹明为其诉讼代理人，支付了诉讼代理费26000元。现原告因多次催讨未果，故诉至法院，望判如所请。另查明，被告左进系智力二级残疾人，联系人为被告左茶花。上述事实，有原、被告的身份信息、《借款协议书》及建设银行智慧柜员机业务回执、《委托代理协议书》及湖南增值税普通发票、残疾证等，以及原、被告方的当庭陈述在卷佐证，足以认定。本院认为，本案系民间借贷纠纷，合法的借贷关系受法律保护。本案中三被告与原告签订《借款协议书》向原告借款400000元，系双方真实意思表示，应合法有效，原告杨运香已通过银行转账的方式支付了借款，被告陈梅玉、左茶花亦当庭认可借款协议及转账的事实，故对于三被告向原告借款400000元的事实，本院予以认定。关于被告陈梅玉、左茶花提出其子左进属于智障残疾人，借条上左进的签名是原告利用诱骗的方法所取得，并向法庭提供了左进的残疾证予以证明，从庭审查明的事实，虽说被告陈梅玉、左茶花提供了左进的残疾证，但不能证明被告左进属于完全无民事行为能力人或限制民事行为能力人，且借款是打入到被告左进的账户内，如果被告左进属于完全无民事行为能力人或限制民事行为能力人，那么被告左进又怎能到银行开设账户。因此，被告陈梅玉、左茶花的该项辩解本院不予采纳。关于被告陈梅玉、左茶花提出原告与其丈夫吴江才是职业放贷人的问题，经办案人员在办案系统中检索的结果是，与杨运香有关联的民间借贷案件仅2021年有两件（含本案），且两件案件属于同一笔借款经起诉后撤诉再起诉的；与吴江才有关联的民间借贷案件，从2015年开始到2021年止共有10件案件，均未达到关于职业放贷人的认定标准，则被告陈梅玉、左茶花提出的该项主张，本院不予采纳。关于原告诉请的利息问题，根据新修改的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第二十八条、第三十一条等规定，原告诉请的利息符合法律规定，即2019年8月19日至2020年8月19日之间的利息为96000元（400000元*24%），2020年8月20日至2021年4月19日利息41056元（400000元*15.4%÷12个月*8个月=41066元，原告主张41056元，系其自由处分，本院予以认可），以及按年利率15.4%计算自2021年4月20日至偿清之日的利息。被告辩称2019年6月20日先行以现金方式预付了一个月的利息12000元，原告予以否认，且被告未提交相应证据予以证实，故本院不予采纳。关于原告诉请被告支付诉讼代理人代理费的问题，《借款协议书》中有明确约定，本院予以支持。经本院组织原、被告双方进行调解，未达成一致意见。综上，依照《中华人民共和国民法典》第一百一十八条、第四百六十五条、第四百六十九条第一款、第五百七十七条、第五百七十九条、第六百六十七条、第六百七十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第二十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、由被告陈梅玉、左茶花、左进于本判决生效之日起十五日内偿还原告杨运香借款本金400000元及利息137056元（利息已计算至2021年4月19日），后段利息以尚欠本金为基数，按年利率15.4%计算至偿清之日止；二、由被告陈梅玉、左茶花、左进于本判决生效之日起十五日内支付原告杨运香诉讼代理费26000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取4715元，由被告陈梅玉、左茶花、左进负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。附：提起上诉的，应在递交上诉状七日内，按本判决确定的诉讼费数额向株洲市中级人民法院缴纳上诉费。现金缴纳的，直接向株洲市中级人民法院收费点缴纳；汇款或转账的，开户行：华融湘江银行长沙分行营业部，户名：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，账号：81**********81。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。审 判 员 刘荣华二〇二一年六月八日法官助理 谭 玲书 记 员 刘 娟附相关法律条文：《中华人民共和国民法典》第一百一十八条民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第四百六十九条第一款当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年12月23日最高人民法院审判委员会通过）第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。第二十八条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。第三十一条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。