重庆市垫江县人民法院重庆市垫江县人民法院民事判决书  (2021)渝0231民初1414号 原告：王奇，男，1977年11月6日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。委托诉讼代理人：熊君桥，重庆玉鼎律师事务所律师。被告：孙照文，男，1970年3月5日出生，汉族，居民，住重庆市忠县。被告：杨义洪，男，1974年8月9日出生，汉族，居民，住重庆市忠县。被告:杨义琼，女，1969年12月10日出生，汉族，居民，住重庆市忠县。原告王奇与被告孙照文、杨义洪、杨义琼建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王奇的委托诉讼代理人熊君桥，被告杨义洪到庭参加了诉讼。被告孙照文、杨义琼经本院依法传唤，逾期未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告王奇向本院提出诉讼请求：1、判令被告孙照文向原告支付租金人民币63692元 (从2016年9月1日到2020年12月31日止)，违约金(全部租金总额63692元×20%)12738元，共计76430元。被告杨义洪、杨义琼承担连带支付责任；2、案件受理费由三被告承担。事实和理由：2015年6月28日，三被告与原告签订租赁合同，合同约定：原告向被告出租钢管、扣件等，合同还约定了租金和清灰保养费计算办法、租金结算办法以及违约责任等。被告杨义洪、杨义琼为履行合同义务向原告提供了担保。合同签订后，到2020年12月31日止，被告孙照文共欠原告从2016年9月1日到2020年12月31日为止的租金人民币63692元、违约金12738元，共计76430元未支付，经原告多次催收无果。故诉至法院，请求判如所请。被告杨义洪辩称，原告陈述的事实我暂不清楚，因为我们与原告打了很多次官司，也形成了很多判决，如果事实属实，我就认可，如果不是事实我就不认可。并且我们之前也起诉了王奇，因为我们的钢管多还给他了，我们要求他返还或折价赔偿。被告孙照文、杨义琼未作答辩也未向本院提交书面证据。根据双方当事人的陈述及经庭审审查认定的证据，本院认定案件事实如下：被告孙照文与被告杨义琼系夫妻关系。2015年6月28日，原告与被告孙照文签订《租赁合同》。双方约定，被告孙照文向原告承租建筑用脚手架钢管、扣件、顶托，用于垫江县三河路口财富村工地。租赁期从2015年6月28日起，未约定租赁到期时间；租赁期满后或原告解除本合同后，被告孙照文未归还的租赁物资赔偿标准为：被告孙照文应妥善保管租赁物资，在租赁期满或原告解除本合同后3日内，被告孙照文对未归还的租赁物资，应当按照钢管10元/米、扣件4元/套、顶托10元/套计算支付原告物资赔偿金。双方还约定，被告孙照文不按时交纳原告当月租金，原告有权在不通知被告孙照文的情况下立即解除本合同，收回全部租赁物。并由承租方向出租方支付全部租金总额20％的违约金。被告杨义洪自愿为被告孙照文提供了担保。合同签订后，原告按照合同约定向被告孙照文出租了钢管、扣件等材料，被告孙照文于2015年6月29日至2015年12月18日共计在原告处租赁钢管25710.80米、扣件12700套，从2015年8月7日起至2017年7月29日止共计偿还原告钢管19663.5米、扣件1082套，尚欠原告钢管6047.30米、扣件11618套。2016年8月，因被告孙照文未按约定的期限支付原告租金。原告遂诉至本院，请求判令被告孙照文、杨义琼共同支付原告2015年6月29日至2016年8月31日期间的租金58100元、违约金11620元，共计69720元；并由被告杨义洪承担连带保证责任。本院于2016年9月28日作出（2016）渝0231民初3817号民事判决书，判决:一、由被告孙照文、杨义琼在本判决生效后十日内共同支付原告王奇从2015年6月29日至2016年8月31日期间的租金58100元、违约金11620元，共计69720元； 二、由被告杨义洪对被告孙照文上述债务承担连带保证责任。之后，原告王奇多次向被告孙照文要求返还租赁物未果，便于2017年1月6日向本院提起诉讼，具体诉讼请求为：1、解除2015年6月29日原告与被告孙照文签订的租赁合同；2、由被告孙照文、杨义琼共同赔偿原告钢管折价款58548元，扣件折价款46472元，共计105020元；并由被告杨义洪承担连带清偿责任。本院经审理后确认：被告孙照文于2015年6月29日至2015年12月18日共计在原告处租赁钢管25710.80米、扣件12700套，从2015年8月7日起至2017年7月29日止共计偿还原告钢管19663.5米、扣件1082套，尚欠原告钢管6047.30米、扣件11618套。并于2017年2月28日作出（2017）渝0231民初157号民事判决书，判决:一、在本判决发生法律效力之日起解除原告王奇与被告孙照文于2015年6月28日签订的《租赁合同》；二、由被告孙照文、杨义琼在本判决发生法律效力后十日内支付原告王奇租赁物赔偿金共计105020元； 三、由被告杨义洪对上述第二项承担连带偿还责任。上述本院（2016）渝0231民初3817号民事判决书、（2017）渝0231民初157号民事判决书均已发生法律效力。其中（2017）渝0231民初157号民事判决书发生法律效力的时间为2017年5月30日。在诉讼中，原告自愿确认：在2016年9月1日至2017年5月30日期间，被告已自愿向原告返还了钢管4691.2米、扣件6092套，该部分已返还的租赁物，可扣减2016年9月1日至2017年5月30日被告占用租赁物期间的钢管租赁费652元、扣件租赁费219元，共计扣减871元。原告陈述在2016年9月1日至2017年5月30日期间，被告向其返还扣件6092套，应支付维修费609元；另缺损丝杆1800件，折价赔偿1080元。但原告对该主张，未举示证据予以证明。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案原告与被告孙照文签订的《租赁合同》，并由被告杨义洪进行担保，系双方当事人的真实意思表示，双方因此形成租赁及保证合同，合法有效，对合同当事人，均有约束效力。双方当事人均应按照合同要求履行义务。原告在本案中，已按案涉《租赁合同》的约定将钢管、扣件等租赁物交付给被告孙照文使用，已履行了合同义务。被告在使用、占用案涉租赁物期间，未向原告足额支付租金及相关费用，已构成违约，依法应向原告继续履行支付租金的义务，并承担相应的违约责任。关于租期和租金的计算。因被告租用原告的租赁物后，未能按约定向原告支付租金等，原告因此向本院多次提起诉讼，本院先后作出了（2016）渝0231民初3817号民事判决书、（2017）渝0231民初157号民事判决书。其中：（2016）渝0231民初3817号民事判决书已将2016年8月31日之前的租金、违约金等进行了处理；（2017）渝0231民初157号民事判决书判决案涉《租赁合同》于2017年5月30日解除。故本案的被告占用租赁物的期间，只能确认为2016年9月1日至2017年5月30日，共计271天。关于被告占用租赁物数量的计算。本院已发生法律效力的（2017）渝0231民初157号民事判决书确认：截止至2017年7月29日止，被告尚欠原告钢管6047.30米、扣件11618套。故原告主张按该租赁物数量计算租金，并无不当。照此计算，2016年9月1日至2017年5月30日期间的租金应为：钢管13111元（6047.30米×271天×0.008元天）、扣件18891元（11618套×271天×0.006元天），扣减原告自认应扣减的租赁费871元后，该期间的租赁费可确定为31131元。关于原告主张的违约金请求，因案涉《租赁合同》已明确约定：承租方不按时交纳租金，应向出租方支付全部租金总额20％的违约金。被告未按约定向原告支付租金，已构成违约，原告在本案中按约定向其主张违约金，符合法律规定。其金额，本院确认为6226.2元。被告杨义洪自愿作为保证人在案涉《租赁合同》签字的行为系为被告孙照文因案涉合同之债的进行的保证，因合同上未明确保证方式，依法应按连带责任保证承担保证责任。被告杨义琼与孙照文系夫妻关系，被告孙照文因案涉《租赁合同》所形成的债务，发生在其夫妻关系存续期间，且该债务亦属于家庭共同生产经营所发生，依法应属夫妻共同债务。故被告杨义琼应当承担共同清偿责任。综上，被告孙照文、杨义琼应共同向原告支付2016年9月1日至2017年5月30日期间的租赁费31131元及违约金6226.2元，并由杨义洪承担连带清偿责任。被告杨义琼、孙照文经本院合法传唤，逾期无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提出书面答辩意见，应视为其对抗辩权利的放弃。据此，依照《中华人民共和国民法典》第五百零二条、第五百零九条、第五百八十五条、第七百零三条、第七百二十一条、第七百二十二条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告孙照文、杨义琼在本判决生效后10日内共同向原告王奇支付2016年9月1日至2017年5月30日期间的租赁费31131元及违约金6226.2元，共计37357.2元；并由被告杨义洪对被告孙照文、杨义琼所负前述债务承担连带偿还责任；二、被告杨义洪对被告孙照文、杨义琼上述债务承担偿还责任后，有权向被告孙照文、杨义琼追偿；    三、驳回原告王奇的其他诉讼请求。如果被告孙照文、杨义琼、杨义洪未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。依法减半收取的案件受理费855元，由被告孙照文、杨义琼负担437元，原告王奇负担418元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。  审    判    员     黄德彬                              二○二一年六月十五日  法  官  助  理      邬亿飞书    记    员      周  莉