福建省福州市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2021）闽0102民初4722号原告：中国光大银行股份有限公司福州分行，住所地福建省福州市鼓楼区水部街道五一北路153号（原五一北路东侧）正祥中心1#楼。负责人：高名安，职务行长。委托诉讼代理人：张莹，北京观韬中茂（福州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：周莹，北京观韬中茂（福州）律师事务所实习律师。被告：陈李刚，男，汉族，1984年6月28日出生，住福建省福州市台江区。被告：郑玲，女，汉族，1983年3月9日出生，住福建省长乐市。原告中国光大银行股份有限公司福州分行（以下简称“光大银行”）与被告陈李刚、郑玲金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。光大银行委托诉讼代理人张莹、周莹，陈李刚到庭参加诉讼。郑玲经本院传票传唤无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。光大银行向本院提出诉讼请求：1.判令陈李刚、郑玲立即偿还光大银行借款本金1906894.63元，利息、罚息、复利合计169847.67元（利息、罚息、复利暂计至2020年12月22日，之后的利息、罚息、复利按合同约定的标准计算至借款本息全部清偿之日止）；2.判令陈李刚、郑玲赔偿光大银行为本案所支付的律师代理费3115元；3.判令光大银行有权对陈李刚名下位于福建省福州市台江区××街道××路××号××小区××＃楼××单元的房地产［权证号：榕房权证Ｒ字第0××5号、榕台国用（2009）第003842xxxx号、闽（2017）福州市不动产证明第918xxx号］、位于福建省福州市台江区××街道××路××号××小区××＃××＃楼连接体地下1层42车位［权证号：榕房权证Ｒ字第0××9号、榕台国用（2009）第0038xxx227号、闽（2017）福州市不动产证明第9183159号］、位于福建省福州市台江区××街道××路××号××小区××＃××＃楼连接体地下1层79车位［权证号：榕房权证Ｒ字第0××1号、榕台国用（2009）第003xxxx0225号、闽（2017）福州市不动产证明第91xxxx179号］折价款或拍卖、变卖后的款项在上述第1、2项诉讼请求的全部债务范围内享有优先受偿权；4.判令本案的诉讼费均由陈李刚、郑玲承担。事实和理由：2017年9月1日，陈李刚向光大银行申请贷款，并签署了《助业“房抵快贷”申请暨面谈记录表》。郑玲作为其配偶及抵押人亦签字确认，同意陈李刚的借款及提供担保的行为，承诺愿意共同还款且光大银行有权行使抵押权。2017年10月19日，光大银行与陈李刚签订了编号为77391716000399的《个人贷款合同》。该合同约定，光大银行为陈李刚提供200万元的借款，自2017年11月20日起至2037年11月20日，共分240期等额还本付息；借款用途为经营周转，贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率4.9%上浮45%执行，首期执行贷款年利率为7.105%；如陈李刚逾期还贷，光大银行有权对逾期贷款及利息按照上述贷款利率上浮50%收取罚息及复利；陈李刚自愿以其名下坐落于福建省福州市台江区××街道××路××号××小区××＃楼××单元的房地产，位于福建省福州市台江区××街道××路××号××小区××＃××＃楼连接体地下1层42车位，位于福建省福州市台江区××街道××路××号××小区××＃××＃楼连接体地下1层79车位为前述贷款提供抵押担保，抵押担保的范围包括本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用。2017年11月7日，光大银行与陈李刚就上述抵押房地产办理了抵押登记。2017年11月20日，光大银行依约发放贷款200万元，履行了放款义务。合同履行期间，陈李刚未按《个人贷款合同》的约定履行还本付息义务，已构成违约，光大银行有权要求陈李刚立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）。截至2020年12月22日，陈李刚已拖欠光大银行借款本金1906894.63元，利息、罚息、复利合计169847.67元。光大银行为追讨本案债务支付律师代理费3115元，依约应由陈李刚、郑玲负责偿还。陈李刚辩称，其对光大银行诉请的事实及金额无异议，有还款的意愿，希望可以和银行协商，先把逾期的30多万元分三到四个月偿还，之后按照合同继续分期还款。郑玲未作答辩。本院认为，郑玲经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃举证及质证的权利。当事人围绕着诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。光大银行提交《助业“房抵快贷”申请暨面谈记录表》、结婚证复印件、《个人贷款合同》、不动产登记证明、贷款借据、中国光大银行个人贷款划款凭证、陈李刚尚欠本息截屏、还款明细、送达地址确认书、委托代理合同、律师费发票、网上银行电子回单作为证据。陈李刚对于上述证据均无异议。经本院审查，上述来源与形式符合法律规定，证据内容客观真实，与待证事实相关联，可以作为认定本案事实的依据，本院依法确认并在卷予以佐证。根据现有证据及庭审陈述，本院对光大银行诉请的事实予以确认。另查，陈李刚从2019年5月20日起开始逾期还款。截至2021年5月24日，陈李刚尚欠光大银行借款本金1906894.63元，利息、罚息、复利合计237067.54元。光大银行为追索本案债权实际支出律师费3115元。本院认为，光大银行与陈李刚签订的《个人贷款合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同成立生效，双方均应信守履行，光大银行已经履行了放贷义务，陈李刚未按约还款已经构成违约，应当承担违约责任，光大银行要求陈李刚偿还尚欠的本息，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。同时，该合同约定，陈李刚自愿提供其位于福建省福州市台江区××街道××路××号××小区××＃楼××单元的房地产，位于福建省福州市台江区××街道××路××号××小区××＃××＃楼连接体地下1层42车位，位于福建省福州市台江区××街道××路××号××小区××＃××＃楼连接体地下1层79车位为该合同项下债务提供担保，并办理了抵押登记手续，光大银行有权就上述房产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。郑玲系陈李刚的配偶，在婚姻关系存续期间作为其配偶及抵押财产共有人在《助业“房抵快贷”申请暨面谈记录表》上签字捺印，故上述债务及抵押系夫妻共同意思表示，郑玲应对陈李刚上述债务承担共同还款责任。郑玲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。综上，依照《中华人民共和国民法典》第四百零二条、第四百一十条、第六百七十五条、第六百七十六条、第一千零六十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款之规定，判决如下：一、陈李刚、郑玲于本判决生效之日起十日内向中国光大银行股份有限公司福州分行偿还借款本金1906894.63元及相应的利息、复利、罚息（暂计至2021年5月24日的利息、罚息、复利合计237067.54元；此后的利息、复利、罚息按《个人贷款合同》约定计至款项全部清偿之日止）；二、陈李刚、郑玲于本判决生效之日起十日内支付中国光大银行股份有限公司福州分行为实现债权所支出的律师费3115元；三、中国光大银行股份有限公司福州分行有权对陈李刚名下位于福建省福州市台江区××街道××路××号××小区××＃楼××单元的房地产，位于福建省福州市台江区××街道××路××号××小区××＃××＃楼连接体地下1层42车位，位于福建省福州市台江区××街道××路××号××小区××＃××＃楼连接体地下1层79车位折价或拍卖、变卖的价款对本判决第一项、第二项确认的债权优先受偿。如果陈李刚、郑玲未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23438元，减半收取计11719元，由陈李刚、郑玲负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。审 判 员  林 巧二〇二一年六月八日法官助理  林 舒书 记 员  孙兰兰附相关法律条文：《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。