江西省定南县人民法院民 事 判 决 书（2021）赣0728民初1358号原告：江西定南农村商业银行股份有限公司，住所：定南县前程大道8号，统一社会信用代码：91360700MA35JFX28E。法定代表人：曾绍敏，该公司董事长。委托诉讼代理人：张富盛，男，系该支行员工，特别授权。被告：定南县华丰现代农业科技有限公司，住所：定南县历市镇上坑村，统一社会信用代码：9136072877883716XT。法定代表人：李中生。被告：李中生，男，1973年11月6日生，汉族，住定南县。被告：石妃兰，女，1975年9月18日生，汉族，住定南县。原告江西定南农村商业银行股份有限公司（以下简称：定南农商银行）与被告定南县华丰现代农业科技有限公司、李中生、石妃兰金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月7日立案受理，依法适用普通程序进行审理。原告定南农商银行的委托诉讼代理人张富盛到庭参加诉讼，被告定南县华丰现代农业科技有限公司、石妃兰、李中生经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告定南农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令三被告共同归还借款本金160万元，利息暂计算至2021年4月1日为239008.84元，被告应按合同约定支付利息至实际清偿日止；2、判决原告对被告提供的抵押物折价、变卖、拍卖享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告李中生、石妃兰系夫妻，系被告定南县华丰现代农业科技有限公司股东。2018年3月28日，原告与被告分别签订了《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》，约定借款期限从2018年3月28日起至2020年3月27日止。2020年3月28日，原告依合同将借款本金160万元发放给被告定南县华丰现代农业科技有限公司。合同存续期间及合同到期后，被告未按约定归还借款本息，原告多次催收无果，为维护原告合法权益，特诉至法院，请求依法处理。被告定南县华丰现代农业科技有限公司未答辩，也未向法庭提交证据材料。被告李中生未答辩，也未向法庭提交证据材料。被告石妃兰未答辩，也未向法庭提交证据材料。原告围绕诉讼请求向法庭提交了证据，本院对原告提交的证据予以认定并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实如下：2018年3月28日，原告与被告定南县华丰现代农业科技有限公司签订了一份《流动资金借款合同》，约定：1、借款金额为160万元；2、借款期限为24个月，自2018年3月28日起至2020年3月27日止；3、借款用途：公司流动资金周转；4、利率按年利率按9.1675%执行，按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日，逾期贷款罚息利率从逾期之日起按合同载明利率基础上加收50%；5、还款方式为到期日归还全部借款；6、借款为担保借款，担保方式为保证、抵押，担保合同另行签订。原告在合同贷款人处加盖信贷业务合同专用章，被告定南县华丰现代农业科技有限公司在合同借款人处加盖公章及法定代表人印章，被告李中生作为法定代表人签字捺印。2018年3月28日，被告李中生、石妃兰与原告签订了一份《抵押合同》，约定将以下不动产（产权证号：赣（2018）定南县不动产权第000670号、第000453号、第000455号、第000456号、第000457号、第000458号、第000459号、第000460号）为被告定南县华丰现代农业科技有限公司在原告处的160万元借款提供抵押担保，双方一致认可抵押物市场评估价值为271.50万元，抵押人同意以评估价值271.50万元为最高额，在此数额内承担抵押担保责任。被告李中生、石妃兰在抵押合同及抵押物清单抵押人处签字确认，原告在抵押权人处加盖信贷业务合同专用章。2018年3月28日原、被告就以上抵押物办理了抵押登记手续。2018年3月28日，被告李中生、石妃兰与原告签订了一份《保证合同》，约定为被告定南县华丰现代农业科技有限公司在原告处的160万元借款提供连带保证责任，保证期限为借款合同确定的借款到期之次日起三年。被告李中生、石妃兰在保证人处签字，原告在债权人处加盖信贷业务合同专用章。2018年3月28日，原告向被告定南县华丰现代农业科技有限公司发放了贷款160万元，被告定南县华丰现代农业科技有限公司在借款凭证借款人签章处加盖公章，被告李中生签字捺印。借款到期后被告定南县华丰现代农业科技有限公司未按约定履行还款义务，被告李中生、石妃兰未履行抵押担保责任。截止2021年6月6日，被告定南县华丰现代农业科技有限公司尚欠原告借款本金160万元、利息270358.84元。本院认为，原告与被告定南县华丰现代农业科技有限公司签订的《流动资金借款合同》，原告与被告李中生、石妃兰签订的《抵押合同》、《担保合同》是双方真实意思表示，合同内容符合法律规定，应受法律保护。根据《流动资金借款合同》及借款凭证，被告定南县华丰现代农业科技有限公司已经取得了160万元的借款，应按合同约定履行还本付息义务，但被告定南县华丰现代农业科技有限公司未按合同约定履行足额还款义务，截止2021年6月6日，被告定南县华丰现代农业科技有限公司尚欠原告借款本金160万元、利息270358.84元，故对原告主张的借款本息，本院在此范围内予支持，超出部分不予支持，2021年6月7日起的利息按合同约定计算至借款还清之日止，超出部分不予支持。根据《中华人民共和国民法典》第三百八十六条规定，担保物权人在债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现担保物权的情形时，依法享有担保财产优先受偿的权利。原告与被告李中生、石妃兰签订的《抵押合同》已经明确约定了可以行使抵押权的情形，且办理抵押登记手续。故对原告主张对抵押物（产权证号：赣（2018）定南县不动产权第000670号、第000453号、第000455号、第000456号、第000457号、第000458号、第000459号、第000460号）折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求予以支持，但应当以双方约定的最高额271.50万为限，超出部分不予支持。根据《中华人民共和国民法典》第六百八十八条规定，连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行义务，也可以请求保证人在保证范围内承担保证责任。本案债务已经到期，原告要求被告李中生、石兰妃承担连带保证责任符合法律规定，本院予以支持。被告李中生、石兰妃在承担保证责任后，可向被告定南县华丰现代农业科技有限公司追偿。被告定南县华丰现代农业科技有限公司、李中生、石兰妃经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃抗辩权，不影响本院对本案的审理。综上，为保护公民、法人的合法权益，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第五百零九条、第五百六十三条、第六百六十七条、第六百七十五条、第六百八十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告定南县华丰现代农业科技有限公司在本判决生效后十日内归还原告江西定南农村商业银行股份有限公司借款本金160万元及利息（截止2021年6月6日的利息为270358.84元，2021年6月7日起的利息按合同约定计算至借款还清之日止）；二、原告江西定南农村商业银行股份有限公司对抵押物（产权证号：赣（2018）定南县不动产权第000670号、第000453号、第000455号、第000456号、第000457号、第000458号、第000459号、第000460号）折价或者拍卖、变卖的价款在最高额271.50万元范围内享有优先受偿权；三、被告李中生、石兰妃对上述借款本息承担连带保证责任，在其承担连带保证责任后，可向被告定南县华丰现代农业科技有限公司追偿；四、驳回原告江西定南农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21351元，由被告定南县华丰现代农业科技有限公司、李中生、石妃兰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。审 判 长  蔡艳艳人民陪审员  胡晓燕人民陪审员  刘柳红二〇二一年六月十五日书 记 员  黄毅玲