江西省德兴市人民法院民 事 判 决 书（2021）赣1181民初554号原告：江西德兴农村商业银行股份有限公司，住所地江西省德兴市铜都大道158号，统一社会信用代码91361100F388982066。法定代表人：周国亮，该公司董事长。委托诉讼代理人：王志明，江西乐安律师事务所律师。委托诉讼代理人：周建芳，江西乐安律师事务所律师。被告：江西家仕佳经营管理有限公司，住所地江西省德兴市银城街道虎头岭工业园区，统一社会信用代码913611813226767839。法定代表人：舒长水，该公司总经理。被告：舒礼泉，男，1972年11月19日出生，汉族，江西省德兴市人，住江西省德兴市。被告：徐梅芳，女，1975年3月6日出生，汉族，江西省德兴市人，住江西省德兴市。被告：包春林，男，1979年9月15日出生，汉族，江西省德兴市人，住江西省德兴市。被告：余清标，男，1976年2月9日出生，汉族，江西省德兴市人，住江西省德兴市。被告：严秋根，男，1983年8月16日出生，汉族，江西省德兴市人，住江西省德兴市。被告：吴晓伟，男，1977年9月15日出生，汉族，江西省德兴市人，住江西省德兴市。原告江西德兴农村商业银行股份有限公司诉被告江西家仕佳经营管理有限公司、舒礼泉、徐梅芳、包春林、余清标、严秋根、吴晓伟金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月9日立案后，依法适用简易程序，公开进行了审理。原告委托诉讼代理人王志明到庭参加诉讼，被告江西家仕佳经营管理有限公司、舒礼泉、徐梅芳、包春林、余清标、严秋根、吴晓伟经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告江西德兴农村商业银行股份有限公司诉称，2019年01月31日，被告江西家仕佳经营管理有限公司向原告下属的禾底畈支行提出申请房产抵押贷款8900000元，用于采购五金材料，2019年01月31日禾底畈支行与江西家仕佳经营管理有限公司签订了一份《流动资金借款合同》（详见附件书证流动资金借款合同），合同约定：1、江西家仕佳经营管理有限公司向原告下属的禾底畈支行借款8900000元，借款期限为叁年，借款利率为实际提款日当日中国人民银行公布施行的1-3年期贷款基准利率上浮80%。2019年06月27日，经我行贷审会审议同意，将该笔借款利率调整为提款日为实际提款日当日中国人民银行公布施行的1-3年期贷款基准利率上浮50%。2020年01月23日，提款日1-3年期基准利率为4.35%，上浮50%，即年利率为6.525%；2、借款期满如江西家仕佳经营管理有限公司不能如期偿还借款本息的则对逾期借款按合同载明利率基础上加收53%计收利息。同日，江西家仕佳经营管理有限公司与禾底畈支行签订了壹份《抵押合同》（详见附件书证抵押合同），合同约定：江西家仕佳经营管理有限公司自愿作为抵押人，提供江西家仕佳经营管理有限公司名下位于德兴市交汇处福泰家居城23间商铺作为抵押物为被告江西家仕佳经营管理有限公司向原告借款8900000元的抵押担保，担保的范围包括原告与江西家仕佳经营管理有限公司签订的借款合同项下的借款主债权、利息、逾期利息、复利、罚息、法律文书制定履行期间的延迟履行利息、违约金、赔偿金以及原告为实现债权的所有费用。抵押合同签订后江西家仕佳经营管理有限公司于2019年01月31日到德兴市不动产登记局办理抵押登记，德兴市房产管理局于2019年2月1日签发了《他项权利证书》，抵押合同生效。同日、被告舒礼泉、徐梅芳、包春林、余清标、严秋根、吴晓伟与禾底畈支行签订了壹份《保证合同》（详见附件书证保证合同），合同约定：舒礼泉、徐梅芳、包春林、余清标、严秋根、吴晓伟自愿作为保证人，自愿为被告江西家仕佳经营管理有限公司向原告借款8900000元提供保证担保，担保的范围包括原告与江西家仕佳经营管理有限公司签订的借款合同项下的借款主债权、利息、逾期利息、复利、罚息、法律文书制定履行期间的延迟履行利息、违约金、赔偿金以及原告为实现债权的所有费用。江西德兴农村商业银行股份有限公司禾底畈支行于2019年02月01日将8900000元贷款发放给被告（详见附件书证借款凭证），第一年用信到期后，2020年01月23日第二次分3笔用信，金额分别为290万元、300万元、300万元，2021年01月21日到期，此次用信借款期限届满后被告却不按合同约定偿还借款本息，虽经原告单位人员催收被告仍不还本付息。为了维护原告单位的合法权益，保障正常金融秩序，特依据《民事诉讼法》第119条之规定，提起民事诉讼。请依法公正判处。原告为支持其诉求，向本院提交如下证据：1、原告营业执照、法定代表人身份证明、身份证复印件各一份，证明原告主体适格。2、被告营业执照、身份证复印件各一份，证明七被告主体适格。3、流动资金借款合同、借款凭证、公司章程、股东会决议各一份，证明原告与被告江西家仕佳经营管理有限公司签订借款合同，合同对借款期限、利息、罚息等作了具体约定，且原告向被告江西家仕佳经营管理有限公司发放贷款的事实。4、抵押合同、抵押物明细、房产证、他项权证各一份，证明被告江西家仕佳经营管理有限公司以其所有的位于德兴市福泰家居城23间商铺为本案借款提供抵押担保并办理抵押登记的事实。5、保证合同一份，证明被告舒礼泉、徐梅芳、包春林、余清标、严秋根、吴晓伟自愿为本案借款提供连带责任担保及相关约定的事实。6、收息明细、利息清单各一份，证明被告欠借款本息的事实。七被告经本院合法传唤未到庭，未进行答辩和质证，也未提供证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。经审理查明，2019年1月31日，原告下属的禾底畈支行与被告江西家仕佳经营管理有限公司签订《流动资金借款合同》一份，约定江西家仕佳经营管理有限公司向原告借款8900000元，借款有效使用期限为36个月，合同项下的借款金额为可循环额度，每笔借款期限以借款凭证记载的期限为准，借款为年利率6.525%。借款期满如不能如期偿还借款本息的则对逾期借款按借款利率上加收53%计收利息。同日，江西家仕佳经营管理有限公司与禾底畈支行签订《抵押合同》一份，约定江西家仕佳经营管理有限公司作为抵押人，提供公司名下位于德兴市交汇处福泰家居城23间商铺作为抵押物，为被告江西家仕佳经营管理有限公司向原告借款提供抵押担保，担保的范围包括借款合同项下的借款主债权、利息、逾期利息、复利、罚息、法律文书制定履行期间的延迟履行利息、违约金、赔偿金以及原告为实现债权的所有费用。后江西家仕佳经营管理有限公司到德兴市不动产登记局办理抵押登记，德兴市不动产登记局于2019年2月1日签发了《他项权利证书》。同日，被告舒礼泉、徐梅芳、包春林、余清标、严秋根、吴晓伟与禾底畈支行签订《保证合同》一份，约定舒礼泉、徐梅芳、包春林、余清标、严秋根、吴晓伟自愿作为保证人，为被告江西家仕佳经营管理有限公司向原告借款8900000元提供连带责任保证担保，担保的范围包括原告与江西家仕佳经营管理有限公司签订的借款合同项下的借款主债权、利息、逾期利息、复利、罚息、法律文书制定履行期间的延迟履行利息、违约金、赔偿金以及原告为实现债权的所有费用。2020年1月23日，原告第二次分3笔用信，金额分别为290万元、300万元、300万元，借款至2021年01月21日到期，此次用信借款期限届满后被告未按合同约定偿还借款本息，虽经原告单位人员催收被告仍不还本付息。为了维护原告单位的合法权益，保障正常金融秩序，特提起民事诉讼，请求依法公正判处。本院认为，原告与被告江西家仕佳经营管理有限公司签订的《流动资金借款合同》系双方真实意思表示，依法成立合法有效，双方应按合同约定全面履行自己的义务，原告已按约向被告履行了发放贷款义务，被告亦应按合同约定履行还本付息义务，故原告请求被告江西家仕佳经营管理有限公司偿还借款本金890万元及相应利息、罚息的诉请，符合相关法律规定和合同约定，本院予以支持。被告江西家仕佳经营管理有限公司与原告签订《抵押合同》，以其所有的房产为本案借款提供抵押担保，该抵押合同合法有效，且办理抵押登记，抵押权已合法设立，故原告要求被告江西家仕佳经营管理有限公司以其设定抵押的房产对本案借款承担抵押担保责任的诉请，符合法律规定，本院予以支持。被告舒礼泉、徐梅芳、包春林、余清标、严秋根、吴晓伟与原告签订《保证合同》，自愿为被告江西家仕佳经营管理有限公司向原告借款提供连带责任保证担保，保证合同合法有效，故原告要求被告舒礼泉、徐梅芳、包春林、余清标、严秋根、吴晓伟承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百零二条、第四百一十条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十一条、第六百八十八条、第六百九十一条、第六百九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告江西家仕佳经营管理有限公司在本判决生效之日起十日内归还原告江西德兴农村商业银行股份有限公司借款本金8900000元，借款利息、逾期利息344031.17元（该息按流动资金借款合同约定计算至2021年3月22日止），此后利息按本案借款合同的约定计算至借款本息还清之日止。二、由被告江西家仕佳经营管理有限公司以其设定抵押的房产对上述款项承担抵押担保责任。三、被告舒礼泉、徐梅芳、包春林、余清标、严秋根、吴晓伟对上述款项承担连带清偿责任。如未按本判决指定期限内履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费38254元（减半收取），保全费5000元，由被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上饶市中级人民法院。审 判 员 王志坚二〇二一年六月十五日代书记员 黄远卉