陕 西 省 城 固 县 人 民 法 院民 事 判 决 书                         （2021）陕0722民初1198号 原告：汉中某某某某某有限公司，住所地：陕西省汉中市城固县。委托诉讼代理人：徐德廷，系广东非凡律师事务所律师，代理权限为：一般授权委托代理。被告：成都某某某某某服务有限公司，住所地：四川省成都市金牛区。委托诉讼代理人：刘雅红，系四川盛豪律师事务所律师，代理权限为：一般授权委托代理。原告汉中某某某某某有限公司诉被告成都某某某某某服务有限公司合同纠纷案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原、被告双方委托诉讼代理人到庭参加诉讼，现已审理终结。原告汉中某某某某某有限公司诉称，2017年12月14日，原、被告签订的《商业咨询合同》约定，甲方（原告）根据业务发展需要，拟委托乙方（被告）在陕西地区XX店拓展咨询服务，促成电影院项目的签约成功。委托有效期为一年，咨询服务费共计人民币600000元，约定于本咨询服务合同签订后，原告先行支付咨询服务报酬人民币420000元，剩余费用待所委托事项完成，影院正式进场装修后7个工作日内支付完毕。另外，合同对于委托事项、双方的权利和义务、付款方式、违约责任等作了详细约定。合同签订后，被告于2017年12月25日向原告开具420000元增值税发票，原告于2018年1月17日向被告转账支付约定的服务费420000元。此后，被告未按约定向原告提供商业拓展咨询服务，且在涉案合同到期后，经原告多次催告要求被告返还420000元咨询服务费，但其均予以拒绝。原告认为，双方签订的《商业咨询合同》系双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。根据《民法典》第577条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。现被告未提供拓展咨询服务且案涉合同期满后，原告有权要求被告返还全部咨询服务费，并要求其承担相应的资金占用费。原告为维护自身合法权益，诉至法院： 1、被告向原告返还咨询服务费人民币420000元，以及资金占用期利息暂计154806.4元（以420000元为基数，自2018年12月14日起至2019年8月19日止，按中国人民银行同期贷款利率的4倍计算；自2019年8月20日起暂计至2021年3月26止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的4倍计算），具体占用利息计算至实际清偿之日止；2、本案诉讼费用由被告承担。被告成都某某某某某服务有限公司辩称，答辩人依合同约定完成履行了合同义务 ，无需向原告返还咨询服务费。2017年4月，原告因业务发展需要，拟在陕西地区XX店拓展业务，为此委托答辩人就此业务拓展提供咨询服务，双方建立了合法的中介合同关系。答辩人积极开展工作，提供信息并促成原告与汉中林源房地产开发有限公司于2017年8月15日签署了《影院房屋租赁合同》，完成了约定的中介合同义务。根据《民法典》第961条、963条之规定，原告应当按照约定支付报酬。经答辩人多次催促，双方于2017年12月14日签署了书面《商业咨询合同》，将前期双方约定以书面形式固定下来，答辩人于12月25日出具发票，2018年1月17日原告通过转账支付第一期费用42万元。原告与第三人租赁合同纠纷，因答辩人对其之间的合同没有介入权，答辩人只负责向原告报告订立合同的机会或者为原告与第三人订约居中斡旋，传达双方意思，其牵线搭桥的作用，对合同没有实质的介入权，也不是租赁合同的当事人，该纠纷并不妨碍支付答辩人中介费。并且原告向第三人出具的律师函及解除合同通知书，明确载明原告要求解除合同而非物业强行解除合同，律师函及解除合同通知书对42万元的咨询服务费均认可并要求第三人予以赔偿。综上，原告所述不实，诉请于法无据，请求人民法院根据本案事实及相关法律规定，依法驳回原告对答辩人的诉讼请求。本院审理查明: 2017年4月，因原告汉中某某某某某有限公司业务发展需要口头委托被告成都某某某某某服务有限公司提供商业咨询服务，并促成原告与案外人汉中林源房地产开发有限公司于2017年8月15日签署了《影院房屋租赁合同》；2017年12月14日，原、被告双方签订书面《商业咨询合同》，合同约定：“一、委托事项：1、甲方（原告）根据业务发展需要，拟委托乙方（被告）在陕西地区XX店拓展咨询服务，促成电影院项目的签约成功。2、“完成委托事项”是指完成合同第一条第一款所列全部委托事项。如甲方（原告）与第三方签订电影院经营场地租赁合同（书面）未完成，将视为委托事项未完成。3、委托有效期为一年，自本合同生效之日起计算，如有效期届满，本合同自动终止，如甲乙双方协商一致继续合作，则另行签订新合同。二、权利和义务：1、乙方（被告）向甲方（原告）提供所委托地区电影院项目信息，并承诺向甲方提供的电影院项目信息真实可靠。2、乙方（被告）有义务协助甲方（原告）对洽谈的电影原告项目进行实地考察。3、乙方（被告）在项目接触和洽谈过程中，需尽力帮助甲方（原告）把商务条件等条款协调至甲方能接受的水平。4、甲方（原告）在影院的专业技术、商业合作模式上全力配合、支持乙方的工作，提供有力的技术支持、同行业的商业竞争支持。5、甲方（原告）负责提供项目洽谈过程中的图纸设计、投资定位、经营模式等方面的技术服务支持工作。甲方提供与物业方的租赁合同或合作合同的样本。三、付款方式：1、咨询服务费共计人民币600000元，上述费用由甲方（原告）以转账的方式分两次支付给乙方（被告）。本咨询服务合同签订后，同时芒果诚丰影院签约成功后7个工作日内，甲方先行支付咨询报酬人民币420000元；剩余费用人民币180000元待所委托事项完成（即“完成委托事项”），影院正式进场装修后7个工作日内支付完毕。四、违约责任：在甲方（原告）与第三方签订正式的电影经营场地租赁合同后，物业方暂未达成约定交付条件的情况下，若在此期间出现物业方强行解除合同，乙方应无息退还甲方已付的全部咨询服务费。” 原、被告签订《商业咨询合同》后，被告于12月25日出具增值税发票，2018年1月17日原告通过转账向被告支付第一期费用420000元；2018年10月17日，案外人汉中市林源房地产开发有限公司向原告发出《影院物业延期交付告知函》，告知交付目标不能如《租赁合同》约定如期实现，预计延迟至2020年1月31日；2018年11月2日案外人林源公司向原告退还预付租金42.5万；2020年8月18日，原告汉中某某某某某有限公司向案外人汉中林源房地产开发有限公司发出《解除合同通知书》；2020年8月27日，案外人汉中林源房地产开发有限公司向原告发出《关于相关问题的答复》，同意解除双方签订的《影院房屋租赁合同》，并于2020年9月1日退还合同履约保证金10万元。2020年9月3日，原告委托广东非凡律师事务所向案外人汉中林源房地产开发有限公司发出律师函要求其赔偿违约金95.88万元及前期投入损失及咨询费42万元。上述事实有原告企业信息公示报告、《商业咨询合同》、长安银行转账电子回单、发票、《影院物业延期交付告知函》、解除合同通知书、《关于相关问题的答复》、中国建设银行转账记录、《影院房屋租赁合同》、（2020）广非律函字第0903号《律师函》及开庭笔录在卷佐证。    本院认为，XX城XX道行商务服务有限公司签订的《商业咨询合同》系双方的真实意思表示,亦不违反法律法规的强制性规定,应属合法有效。2017年4月，原告因业务发展需要，拟在陕西地区XX店拓展业务，为此委托被告为其业务拓展提供咨询服务，双方建立合作关系。被告提供信息并促成原告与汉中林源房地产开发有限公司于2017年8月15日签署了《影院房屋租赁合同》，原、被告双方于2017年12月14日签署了书面《商业咨询合同》，将前期双方约定以书面形式进行固定，咨询服务费共计人民币600000元，同时芒果诚丰影院签约成功后7个工作日内，甲方先行支付咨询报酬人民币420000元；剩余费用人民币180000元待所委托事项完成，影院正式进场装修后7个工作日内支付完毕。原告于2018年1月17日向被告支付费用420000元。根据《商业咨询合同》约定的付款金额、付款时间、付款条件及成都某某某某某服务有限公司提供的《影院房屋租赁合同》及原、被告当庭互认得事实可知成都某某某某某服务有限公司已完成《商业咨询合同》项下支付第一期服务费420000的合同义务, 即促成原告与第三方签订电影院经营场地租赁合同（书面）。对于原告与案外人汉中林源房地产开发有限公司解除《影院房屋租赁合同》的事实并不符合原、被告签订的《商业咨询合同》约定违约情形（即物业方暂未达成约定交付条件的情况下，若在此期间出现物业方强行解除合同，乙方应无息退还甲方已付的全部咨询服务费）；故原告请求判令被告退还咨询费420000元及资金占用期的利息，于法无据，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第四百二十四条、第四百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下：驳回原告汉中某某某某某有限公司的全部诉讼请求。本案受理费9548元，减半收取4774元，由原告汉中某某某某某有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表的人数提出副本，上诉于陕西省汉中市中级人民法院。    审  判  员    王亚琳                              二〇二一年六月二十三日 法官  助理    刘  娜                                                                                               书  记  员    贺亚兰