江苏省连云港市海州区人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0706民初4517号原告：杨习莲，女，汉族，住连云港市海州区。委托诉讼代理人：王**江、谷晓平，江苏苏诚律师事务所律师。被告：王丁丁，男，汉族，住连云港市海州区。原告杨习莲诉被告王丁丁民间借贷纠纷一案，本院于2021年5月21日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨习莲及其委托诉讼代理人王**江到庭参加诉讼、被告王丁丁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨习莲向本院提出诉讼请求：1、被告给付原告借款本金60000元及利息（以60000元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率4倍计算，自2021年4月29日起算至实际给付止）；2、被告按本息1%每天支付逾期利息的方式向原告承担违约责任；3、原告对被告提供抵押担保的位于连云港市海州区××小区××号楼×单元×××室房产（他项权证号为：苏（2020)连云港市不动产证明第046185号）在抵押登记范围内享有优先受偿权；4、被告承担本案诉讼费用、律师费用。事实和理由：原告杨习莲与被告王丁丁于2020年8月31日签订《借款合同》一份，双方在协议中约定原告借款Y60000元给被告合法使用，利息为月息2分，借款期限为六个月，即自2020年8月31日至2021年2月28日止，还款方式为被告按期先支付借款利息，到最后一次性归还本金，违约责任为如被告不能按期足额归还本金、利息，原告按被告未还本息的1%每天收取逾期利息，同时承担原告为实现债权支出的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、公告费、差旅费、执行费等实现债权的费用），争议解决方式为由连云港市海州区人民法院裁判，被告提供其名下的位于连云港市海州区××小区××号楼×单元×××室房产（他项权证号为：苏（2020)连云港市不动产证明第046185号）进行抵押担保，双方还进行了其他约定。合同订立后，原告与被告共同到连云港市不动产中心办理了抵押登记手续，并于2020年9月1日领取了他项权证，原告转账Y60000元给被告，并且把该抵押房产的房产证原件交给原告保存。被告在2020年8月31日至2021年4月28日前能够按协议约定向原告支付每一个月的利息，但被告无法依合同约定向原告偿还本金Y60000元，并且自2021年4月29日后就没有支付利息，基于此，为了维护原告的合法权益，特诉请贵院，请求法院支持原告的诉讼请求。被告王丁丁辩称：原告所述属实。当时说借款是半年，当时说好到期后可以续期，但是现在不给续期了。本院经审理认定事实如下：原被告于2020年9月1日订立借款合同，约定被告王丁丁向原告杨习莲借款60000元，借款期限6个月，自2020年8月31日至2021年2月28日止，月利率2%；还款方式为先息后本，如被告违约应承担原告支出的律师费损失等内容。原告按约将出借款项60000元通过银行转账支付给被告，被告支付了部分利息，但自2021年4月29日之后的利息及本金未予偿还给原告。另查，为担保合同履行，被告将其单独所有的位于本市海州区××小区××号楼×单元×××室（不动产权证书号H001830880500700701407142840021）房屋抵押给原告，双方办理了抵押登记。上述事实，有原告提供的借款合同、转款凭证、不动产登记证明及当事人的法庭陈述在案证实。本院认为，原、被告之间的借贷行为及抵押登记合法有效，被告应按约履行付款义务。由于双方约定的利率已达到法律规定的最高限，故原告提出的要求被告承担每天1%的逾期利息的诉求本院不予支持。综上,依照《中华人民共和国民法典》第四百一十条、第五百七十七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件若干问题的规定（2020年第二次修正）》第二十五条、第二十八条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告王丁丁于本判决生效后十日内偿还原告杨习莲借款60000元及利息（利息自2021年4月29日起至实际给付之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算）。二、被告王丁丁于判决生效后十日内赔偿原告律师费损失8000元；三、被告王丁丁如未按上述期限履行付款义务，原告有权就抵押财产即位于本市海州区××小区××号楼×单元×××室房屋申请内法院拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1300元（原告已预交），由被告负担，于给付上述款项时一并给付原告。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。（此页无正文）审判员  贾秀军二〇二一年六月十八日书记员  孙 悦法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（二）《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。第二十八条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。（三）《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力