浙江省青田县人民法院民事判决书（2021）浙1121民初1363号        原告：叶伟勇，男，1977年11月13日出生，汉族，住青田县。                原告：叶伟晓，女，1979年9月18日出生，汉族，住青田县。                原告：潘小琴，女，1957年6月9日出生，汉族，住青田县。                三原告共同委托诉讼代理人：陈晓野，青田县江南法律服务所法律工作者。                被告：叶仲兰，女，1934年5月10日出生，汉族，住青田县。                原告叶伟勇、叶伟晓、潘小琴与被告叶仲兰排除妨害纠纷一案，本院于2021年5月7日受理后，依法由审判员何畏适用简易程序于2021年6月16日公开开庭进行了审理。原告叶伟勇、叶伟晓及三原告共同的委托诉讼代理人陈晓野、被告叶仲兰均到庭参加了诉讼。经审理，本院更正本案案由为返还原物纠纷，本案现已审理终结。                原告叶伟勇、叶伟晓、潘小琴向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告立即停止侵害原告合法权益，立即搬离青田县东源镇后街22号房屋，并承担因此产生的费用；2、本案受理费由被告负担。在审理过程中，原告自愿撤回要求被告承担搬离房屋产生的费用的主张。事实和理由：案涉房屋坐落于青田县东源镇后街22号，系叶碎云（已亡故）与罗碎妹（已亡故）所有，叶碎云与罗碎妹共生育儿子叶陈青（已亡故）、女儿叶岳英，叶陈青与妻子潘小琴生育儿子叶伟勇、女儿叶伟晓。因叶碎云与罗碎妹亡故，叶岳英放弃继承权，案涉房屋由叶陈青继承，叶陈青亡故后，案涉房屋由其妻子潘小琴、儿子叶陈青、女儿叶伟晓即三原告继承。1973年3月10日，被告叶仲兰与叶陈青因案涉房屋发生纠纷，经调解，双方达成调解协议，约定案涉房屋按土地证管业，归叶陈青永久拥有所有权。双方签字，被告叶仲兰捺左指印，以及各见证人签字及捺印后成立。现被告叶仲兰在此以其拥有房产份额为由，强制搬入案涉房屋，侵害原告合法权益。原告通过自行将被告物品清空、向派出所报案、乡政府调解等方式，被告均一而再、再而三地强制霸占原告房屋，故原告诉至法院。                被告叶仲兰辩称，案涉房屋是我父亲的，我没有侵占原告的房子。我是去年7月份搬进去的，现在还住在案涉房屋里。                原告为证明其主张的事实，在举证期限内向本院提交了下列证据：                1、原告叶伟勇、叶伟晓、潘小琴的身份证复印件三份，被告叶仲兰的户籍证明原件一份，《户口登记表》、《第二次全国人口普查登记表》复印件（与原件核对无异）各一份、东源村民委员会出具的《证明》原件三份、罗碎妹《注销户口证明》原件一份。用以证明原被告的身份情况及诉讼主体及原告系案涉房屋的合法所有者的事实。                2、案外人叶岳英出具的《申明书》原件一份。用以证明叶岳英放弃继承案涉房屋份额的事实。                3、《土地房产所有证存根》复印件（与原件核对无异）一份。用以证明案涉房屋系叶碎云于1952年4月10日合法取得，本案原告以继承方式取得案涉房屋的事实。                4、（1984）丽青万民初字第81号房屋纠纷案卷材料复印件（与原件核对无异）8页。用以证明案涉房屋系叶碎云所有及通过继承方式由叶陈青继承，叶陈青去世后由本案三原告继承，其中页码为12的手写调解书系被告叶仲兰和叶陈青调解确认案涉房屋归叶陈青永久管业的协议。                此外，证人叶吉清出庭陈述称：我和原告方是邻居，不认识被告。1973年，我是当时村里的大队干部，叶陈青叫我帮忙写和叶仲兰的调解书，当时双方讨论好达成一致意见后由我执笔书写。调解书中约定叶陈青付给叶仲兰50元，时间太久，叶陈青有没有给我忘记了。叶仲兰是去年住到案涉房屋中的，住进去时有无问过原告我不知道，之前都是原告方管理案涉房屋的。                此外，证人叶岳英出庭陈述称：叶伟勇、叶伟晓是我哥哥（叶陈青）的儿子和女儿，我跟叶仲兰原先是不认识的，我只记得我小时候我父母给了她50元钱。原告方提交的《申明书》是我的真实意思表示。                被告叶仲兰未向本院提交证据以证明其诉讼主张，其对原告提供的证据材料表示自己不识字，对证据不懂。                对证人叶吉清、叶岳英的证言，原告方认为真实客观，具有法律效力；被告叶仲兰表示其与两证人没有关系，两证人不清楚事实。                对上述证据材料，本院认证如下：原告提供的证据1，系有关智能部门依职权出具的公文书证，能够证明原、被告的诉讼主体身份，以及原告叶伟勇、叶伟晓系潘小琴与叶陈青的子女，叶陈青与叶岳英系同胞兄妹，均且系叶碎云、罗碎妹的子女的身份关系；证据2系证人叶岳英作出放弃案涉房屋继承份额意思表示的声明，结合证人叶岳英的当庭陈述，本院依法予以确认；证据3，系案涉房屋的土地房产所有证存根，能够证明案涉房屋的产权情况，本院依法予以采信；证据4，系案外人叶秋兰与罗碎妹于1984年曾因案涉房屋产权相关的纠纷诉至法院形成的案卷材料，在该案审理过程中，罗碎妹曾向法院提交了其丈夫叶陈青与被告叶仲兰在1973年达成的调解书，该调解书中双方约定“房屋按土地证管业，归叶陈青永远拥有所有权，叶仲兰方今后不再争吵．．．”，虽然该调解书原件已经遗失，但该调解书经该案承办人员核对、摘抄并入案卷保存，故调解书摘抄件具有真实性、关联性、合法性，本院对其待证事实予以采信；证人叶吉清的证言，能够与证据3、4相互印证，本院对其证言予以采信。                本院经审理认定事实如下：原告叶伟勇、叶伟晓系原告潘小琴与叶陈青（曾用名叶进青，已故）的子女，叶进青与叶岳英系兄妹，其父母系叶碎云（已故）、罗碎妹（已故）。被告叶仲兰的父亲叶如兰与叶碎云系堂兄弟关系。案涉坐落于青田县东源镇后街22号（土名东源村花地头）的房屋（两层一间半）建造于新中国成立前，1952年土改时，案涉房屋由叶碎云为代表登记在其名下，办理了浙江省青田县（市）源字第469号土地房产所有证。1973年3月14日，因对案涉房屋权属发生争议，经当时的“小源大队革命小组”调解，叶陈青与被告叶仲兰对案涉房屋归属达成《调解书》，该《调解书》中约定“（一）房屋按土地证管业，由叶陈青永远拥有所有权，叶仲兰方今后不得争吵。（二）由于当时仲兰之父如兰一切丧葬是仲兰之父自己负担，现应由叶陈青方付叶仲兰现款伍拾元正作为补叶如云丧费。”该《调解书》由证人叶吉清代笔书写，由叶陈青、叶仲兰签字确认。此后，案涉房屋一直由原告方管理使用。1984年，因案涉房屋毗邻的产权人叶秋兰与罗碎妹发生房屋纠纷诉至本院，在该案审理过程中，办案人员对叶陈青与叶仲兰于1973年签订《调解书》进行核实，并摘抄入卷作为该案证据材料。2020年7月，被告叶仲兰以案涉房屋系其祖遗房屋为由搬入居住至今。现原告以被告无权占有为由诉至法院，要求被告腾空返还房屋。在审理过程中，叶岳英向本院声明其放弃案涉房屋的继承份额。                本院认为，案涉房屋坐落于青田县东源镇后街22号（土名东源村花地头），原告方提供了土改时的土地房产所有权证存根，应被依法认定案涉房屋系原告叶伟勇、叶伟晓、潘小琴以及证人叶岳英的祖遗房产，现证人叶岳英已向本院声明放弃案涉房屋的继承份额，故原告叶伟勇、叶伟晓、潘小琴依法对案涉房屋享有物权。被告叶仲兰则提出案涉房屋系自己祖遗房产的抗辩主张，但未提供证据予以证实，本院对其抗辩主张不予采纳。物权依法受保护，任何单位和个人不得侵犯。被告叶仲兰自2020年7月起未经所有权人准许自行搬入案涉房屋占有使用至今，属于无权占有，侵害了原告的合法权益，原告作为案涉房屋所有权人，要求被告腾空返还，本院予以支持，但应给予被告必要的时间另行解决居住问题。原告当庭撤回要求被告承担腾空返还房屋所产生的费用的请求，系原告在法律规定的范围内对其诉讼权利的合理处分，本院予以确认。据此，依照《中华人民共和国民法典》第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：                被告叶仲兰于本判决生效后一个月内腾空原告叶伟勇、叶伟晓、潘小琴所有的坐落于青田县东源镇后街22号的房屋内被告所有的物品并返还原告房屋。                案件受理费80元，减半收取40元，由叶仲兰负担。                如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。                    审判员何畏    二〇二一年六月二十一日            法官助理吴丽君            代书记员詹伟燕            附本案适用的主要法律条文及申请执行提示：            一、《中华人民共和国民法典》            第二百三十五条【返还原物请求权】无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。            第二百三十五条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。            二、《中华人民共和国民事诉讼法》            第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。            当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。            人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。