北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2021）京0106民初6823号原告（反诉被告）：北京南方弘泰投资经营有限责任公司，住所地北京市西城区右安门内大街65号。法定代表人：武华军，经理。委托诉讼代理人：刘旭，男，北京南方弘泰投资经营有限责任公司物业经理。委托诉讼代理人：贺晨晨，女，北京南方弘泰投资经营有限责任公司职员。被告（反诉原告）：百草生物科技有限公司，住所地北京市西城区右安门内大街65号2幢230。法定代表人：董波，董事长。委托诉讼代理人：刘路，北京大成律师事务所律师。委托诉讼代理人：宁妍，北京大成律师事务所律师。原告（反诉被告）北京南方弘泰投资经营有限责任公司（以下简称南方弘泰公司）与被告（反诉原告）百草生物科技有限公司（以下简称百草生物公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2021年2月19日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员独任审理，使用电子诉讼平台公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）南方弘泰公司的委托诉讼代理人刘旭、贺晨晨，被告（反诉原告）百草生物公司的委托诉讼代理人刘路、宁妍通过电子诉讼平台参加诉讼。本案现已审理终结。南方弘泰公司向本院提出诉讼请求：1.判令百草生物公司支付我公司2020年8月14日至2020年11月13日的租金37314.5元；2.判令百草生物公司向我公司支付违约金27239.59元；3.判令确认2020年8月13日签订的《房屋租赁合同》已解除；4.判令百草生物公司赔偿我公司2020年11月14日至2020年12月2日逾期腾退房屋的占有使用费14830.26元；5.判令百草生物公司承担本案全部诉讼费用。事实和理由：我公司（甲方）与百草生物公司（乙方）签订了《房屋租赁合同》，约定我公司将坐落于北京南站路2号院1号楼供销弘泰大厦10层1006房屋租赁给百草生物公司，租期为2020年8月14日至2020年11月13日，租金共计37314.5元，按季度支付。合同第9.2条约定，如乙方逾期超过30日仍未能缴付的，乙方应支付未缴金额30%的违约金（或应自逾期之日起按照应付未付金额每日千分之五的标准计算至实际支付完毕之日，以金额较高计算标准为准）；并且甲方有权解除本合同并扣除乙方全部租赁保证金；第10.5条约定，无论任何原因，租赁期届满或返还期届满后乙方仍未能将符合要求的该房屋返还给甲方的，则自租赁期届满之日的次日起，乙方按照本合同约定的当年租金标准的双倍向甲方支付租金，并承担相关费用，直至乙方按照合同要求返还该房屋为止。百草生物公司承租1006房屋后，自2020年8月14日起至今，一直未支付租金，严重违反了合同约定，故起诉，望判如所请。百草生物公司辩称，不同意南方弘泰公司的全部诉讼请求。具体事实与理由如下：一、案涉合同因出租人南方弘泰公司对案涉房屋无出租权而无效，南方弘泰公司的诉讼请求无合同和法律依据。案涉房屋在2016年当时是新建竣工，出租人南方弘泰公司对我公司称其是国企，是该房屋的权利人，产权手续正在办理中，很快就可以办妥。出于对南方弘泰公司是国企的信任，双方于当年9月26日签订了合同。但此后，租赁房屋迟迟未能办出产权手续，导致我公司长期无法将该公司注册到租赁地址，不能依法在租赁房屋开展办公经营，因为一旦开展业务，市场监管、开户银行就会发现而进行处罚。在等待过程中，四个公司中，天源公司因实在不能再等待，而于2017年7月启动了经营，因异地办公，很快就被市场监管发现，列入经营异常名录，并通知银行，导致天源公司银行账户被冻结，企业无法正常经营。经我公司多次催促和了解情况，直到2020年下半年，我公司才得知南方弘泰公司并不是租赁房屋的权利人，其仅在2020年8月才享有了对租赁房屋的对外出租权。南方弘泰公司欺骗我公司其是租赁房屋权利人、谎称房屋很快就具备公司注册资格，导致我公司与其签订了用途为办公的租赁合同，并因迟迟无法在此办公使用，不但导致我公司无法使用房屋开展业务办公，产生了业务损失，而且还产生了大量租金损失、房屋装修损失，对此，我公司将提起反诉，要求南方弘泰公司予以赔偿。二、双方实际履行合同的情况：自2016年9月双方签约后，我公司一直按合同支付保证金、租金等。因上述不能工商注册原因，2019年下半年，我公司与南方弘泰公司协商解决异地办公事宜，未在合同期交纳下一期租金。当年年底，新冠疫情爆发，南方弘泰公司以没有缴纳房租为由分别于2020年3月23日、2020年7月20日采取断水断电，2020年8月7日撬我公司前台抽屉取出钥匙、私自打开我公司办公室门，2020年8月13日又强行把我公司部分家具搬至地下车库，并更换房屋门锁，不让我公司再使用房屋，并提出房租要涨价，威胁我公司等四家公司必须在原合同期内新签合同，否则将处置室内财产、没收保证金、加收占用费和滞纳金等等。在此情况下，2020年8月13日，我公司被迫还在原来合同期内，又与南方弘泰公司签订了一份租金价格上涨的新租赁合同。2020年11月11日，南方弘泰公司再将我公司承租房屋断电，2020年12月3日晚间把承租房门都重新换锁，扣押我公司物品等。综上所述，南方弘泰公司的诉讼请求均没有法律和事实依据，请求法院依法予以驳回。百草生物公司向本院提出反诉请求：判令南方弘泰公司返还我公司已经收取的租金31531.53元。事实与理由：2016年9月，我公司的投资人董波为了注册经营百草生物公司及另外两家公司（天玖公司、圣道艺术公司），并同时将在其他地址经营的中源同发公司迁至此地经营，为此，董波与南方弘泰公司洽谈租赁房屋以经营公司事宜。案涉租赁房屋在当时是新建竣工，南方弘泰公司称其是国企，是该租赁房屋的权利人，产权手续正在办理中，很快就可以办妥。出于对南方弘泰公司是国企的信任，2016年9月26日，董波代我公司及另三家公司共四家公司分别与南方弘泰公司签订了租赁合同，租赁了弘泰大厦10楼一整层。四家公司的房屋租赁合同，都是南方弘泰公司提供的格式合同，仅仅承租人名称、租赁房间及面积不同，其他条款内容完全一致。合同约定，租赁房屋的用途只能用于办公，合同终止后，承租人必须向工商管理部门办理从租赁地址变更或注销注册或营业地址的手续。此后，我公司严格按合同约定支付租金及其他各项费用，并耗费数百万元将毛坯房状态的一整层租赁房屋装修并添置好办公家具、设施设备，但租赁房屋却迟迟未能办出产权手续，导致我公司及其他公司未能如期设立注册。南方弘泰公司为了让租赁合同继续履行以获利，向我公司一再承诺很快就能具备工商注册和经营条件了，并为我公司及其他公司提供其他地址（仅有地址信息，并未提供房屋）用于先设立注册，保证设立完成之后很快就可以变更到租赁地址。为了避免更大的损失，2016年12月12日，我公司暂用南方弘泰公司提供的其他地址信息办理了公司设立注册。但此后，案涉租赁房屋仍长期未能取得产权手续，导致我公司即便设立后始终无法将注册地址变更到租赁地址，不能开展办公经营。因公司不能违法异地办公，故一直未能经营。因为一旦开展业务，只要开具发票，市场监管、开户银行就会发现而进行处罚。在此期间，四个公司中，此前一直从事电话扬声器、放大器等业务的中源同发公司，因自迁至租赁地址后，由于不能异地办公原因，业务被迫中断，在一而再、再而三还是等不来可以经营的希望后，股东中的技术股东航天五院技术团队于2017年选择离开公司，放弃股权，到深圳加入其他公司开展经营，目前市值数亿。中源同发公司就此成为了空壳公司，公司资金方股东董波损失惨重。为了减损该公司租赁房屋不空置的损失，董波将其另一家此前同样经营很好的公司天源高科技公司，从其他办公地搬到中源同发公司租赁房屋。2017年7月，因异地办公，很快就被市场监管发现，列入经营异常名录，并通知银行，导致天源高科技公司银行账户被冻结，企业自此无法正常经营。此种状况下，导致我公司等其他新成立的公司更加不敢启动经营。该种无法注册和办公的状况持续到2019年下半年，依然无任何进展和希望，我公司不敢再按合同继续白白支付租金，与南方弘泰公司协商要求其解决不能注册办公问题，但南方弘泰公司不予理会，而是以欠缴租金为由，多次采取断水、断电，进而在2020年疫情期间，趁我公司无人值守，南方弘泰公司派人撬锁入室，并更换门锁，不让我公司人员再使用房屋。并提出房租要涨价，威胁我公司等四家公司必须在原合同期内新签合同，否则将处置室内财产、没收保证金、加收占用费和违约金等等。在此情况下，我公司被迫于2020年3月25日又支付了一笔租金（按照惯例，四家公司合一起交20万元）。2020年8月13日，南方弘泰公司竟然未经我公司同意，强行把我公司租赁房屋内的部分家具搬至地下车库。在南方弘泰公司的继续威逼下，我公司被迫在原来合同期内，又与南方弘泰公司签订了一份租金价格大幅上涨的新租赁合同，但即便签约后，依然不让我公司使用房屋。直至2020年9月份，才允许使用，一个月后，又以欠租为由，控制房屋不再让我公司使用。2020年下半年，我公司才得知南方弘泰公司并不是租赁房屋的权利人。南方弘泰公司欺骗我公司其是租赁房屋权利人、谎称房屋很快就具备公司注册资格，导致我公司与其签订了用途为办公的租赁合同，并因迟迟无法在此办公使用，导致我公司不能使用房屋开展经营，无法实现合同目的，不但不能产生经营收益，而且还产生了大量租金损失、房屋装修损失，另外还有被南方弘泰公司强行入室导致丢失和破坏的财物损失。为此，鉴于南方弘泰公司的上述行为给我公司造成的各项损失，我公司依法提起反诉，要求南方弘泰公司予以赔偿。南方弘泰公司对百草生物公司的反诉辩称，我公司不同意百草生物公司的反诉请求，请求法院驳回。2016年9月26日，我公司与百草生物公司签订了《房屋租赁合同》，约定我公司将坐落于北京南站路2号院1号楼供销弘泰大厦10层1008、1009房屋租赁给百草生物公司，租期为2016年9月26日至2021年9月25日，第一年租金388944元，从第二年开始递增5%，按半年支付。2020年8月13日，双方又签订了一份合同，也就是本案合同，百草生物公司承租房屋后，自2019年9月26日起至今，一直未支付租金，严重违反了《房屋租赁合同》的约定。从反诉状中可以看出，百草生物公司不支付租金并要求赔偿损失的理由并不成立，也没有证据证明。理由如下：一、我公司并没有将百草生物公司注册地址办理到涉案房屋的义务。根据双方2016年9月26日签订的《补充协议》约定，我公司将宣武门右安门内大街65号，右安门大厦2层，第2幢，221/223/230房相关合同及右安门大厦房产证提供给董波用于工商注册使用，我公司已按照《补充协议》的约定办理完毕相关事项，履行了我公司应履行的义务，因此，在注册事情上，百草生物公司遭受的损失与我公司无关，何况百草生物公司提供的证据也不能证明其因注册事宜实际遭受了多少损失。二、百草生物公司主张2020年下半年其才得知我公司不是房屋权利人，我公司欺骗其说是权利人的主张并非事实。双方签订的租赁合同1.1条明确约定“……乙方对租赁该房屋的现状及权属已有充分了解，自愿承租该房屋……”百草生物公司的主张也没有任何依据，我公司有真实有效的委托经营协议，我公司有出租权，百草生物公司也一直在使用涉案房屋，虽然我公司房屋产权证明是在2020年才办下来，但是棉麻公司一直都是涉案房屋的实际所有人，而且棉麻公司与我公司有合法真实的委托经营协议，我公司有对涉案房屋的出租权，何况百草生物公司也提到了其在之前严格按照合同约定支付租金及其他费用，这种缴付租金的行为就是在履行双方签订的真实有效合同，房屋租赁的目的就是百草生物公司使用我公司有租赁权限的房屋，百草生物公司也是一直占有使用着涉案房屋，显然合同目的已经实现，其主张我公司欺骗他们无理无据。三、因为前面所述，我公司没有给百草生物公司办理注册的义务，所以其被工商管理部门列入异常名录，被银行限制账号的使用更是与我公司没有任何关系，并且百草生物公司在反诉状中也提到了“为了减损该公司租赁房屋不空置的损失，董波将其另一家此前同样营业很好的天源高科技公司，从其他办公地搬到中源同发公司租赁房屋，2017年7月因异地办公，很快就被市场监管发现，列入经营异常名录”，列入经营异常名录及由此造成的损失，都是董波自己的行为造成的，与我公司没有任何关系。四、房屋租赁合同的目的就是百草生物公司租赁我公司房屋，至于其具体的经营我公司无权、也没有义务了解，百草生物公司在反诉状里主张的一直未能经营、经营不善等，与我公司无关。因为根据双方签订的房屋租赁合同，我公司义务就是出租涉案房屋，至于百草生物公司的经营问题，这是其自身内部的事情，无论是百草生物公司主张技术团队的离开，还是中源公司变成了空壳公司，无法正常经营，都与本房屋租赁一案无关，更何况百草生物公司受到的经营损失是多少也没有证据证明，因此造成的损失没有理由要求我公司承担。并且一个理性谨慎的民事行为主体若自2016年就无法经营，就不会再继续履行合同，百草生物公司在2019年9月25日之前都在积极履行合同义务，针对这一点，我公司认为百草生物公司的行为与其说辞互相矛盾，言行不一，说明百草生物公司是在为不履行缴纳房租义务而随意编造借口，既不符合常理，也没有证明依据。五、百草生物公司主张我公司多次断水、断电，我公司一直不允许其使用房屋并非事实，百草生物公司也没有证据。我公司是在2020年12月2日才对涉案房屋进行了换锁，在此之前，百草生物公司一直都是可以自由进出涉案房屋并正常使用的。六、针对百草生物公司提供的堆放物品的图片，我公司想说明的是，为了维护我公司合法权利，正常行使我公司出租权，排除妨害，我公司确实采取了搬走其一部分桌椅的措施，但原因是2020年9月，百草生物公司已无力继续承租整层房屋，由之前的整层改为半层，我公司才搬走了一部分桌椅，百草生物公司也说这些物件不要了。而且由百草生物公司提供的图片可以看出，我公司只是搬走了百草生物公司一些桌椅并整齐的安置在了地下车库，百草生物公司主张的我公司占有并处置了其财务资料、经营管理材料、室内所有财产并非事实，也无证据，况且从图片看得出，我公司搬出的桌椅摆放整齐，并无任何损坏，所以百草生物公司主张的损失也没有依据。其次，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称房屋租赁解释）第十二条规定：承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。所以对于承租人经出租人同意的附合装饰装修物，租赁期间届满时，如当事人没有另有约定的，出租人不承担给付装饰装修费用的民事责任，而对于百草生物公司提供证据主张的那些没有形成附和的桌椅板凳等物件，我公司不会扣留，百草生物公司可以随时搬走，因此，百草生物公司提供的大量装饰装修的凭证并不能作为其主张损失的依据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2020年8月13日，出租方南方弘泰公司（甲方）与承租方百草生物公司（乙方）签订《房屋租赁合同》，约定租赁房屋位于北京市丰台区北京南站路2号院一号楼供销弘泰大厦10层1006房屋，乙方对租赁该房屋的现状及权属已有充分了解，自愿承租该房屋，甲方同意向乙方出租该房屋用于办公，租赁面积为70平方米，起租日为2020年8月14日，终止日为2020年11月13日，租期为3月。该房屋的租金基数为5.56元/平方米/日，物业管理费与公用事业管理费含在租金内，租金总额为35514.5元。乙方同意按租金标准向甲方缴付该房屋租金，支付方式为按季度缴付。支付时间为本合同签订之日起七日内或约定起租日前（以先到日为准）。甲方同意在本合同履行期间，有偿给予乙方1个停车位（非专用车位），乙方同意按照每个车位每月人民币600元的优惠标准向甲方缴纳停车位使用费，按季度方式随租金缴纳时一并缴纳。若乙方有违反本合同的行为，届时甲方或甲方之代理人在通知乙方后，乙方未予限期纠正的情况下，即可自行或委托管理公司采取包括但不限于中断该房屋的水、电、热力、电话供应等方式，敦促乙方更正其违约行为，并赔偿相应的损失。乙方同意，甲方采取上述措施并不被视为甲方原因迫使乙方停业或解约，且甲方上述措施造成乙方损失的，乙方应自行承担一切责任与费用，概与甲方无关。若乙方未能依约按期向甲方支付租金、租赁保证金或物业管理费或其他费用的，则甲方或甲方授权的代理人有权书面通知乙方立即予以缴付。乙方逾期未能缴付的，逾期超过30日仍未能缴付的，乙方应支付未缴金额30%的违约金（或应自逾期之日起按照应付未付金额每日千分之五的标准计算至实际支付完毕之日，以金额较高计算标准为准）。合同一旦解除或终止，乙方应在解除或终止之日起7日内（以下简称返还期），将房屋及其附属设施、设备恢复原状后（房屋无法恢复原状且甲方认可现状的除外）无条件归还甲方，同时乙方应当将自身物品清理移除。租赁期届满或返还期届满后乙方仍未能将符合要求的该房屋返还甲方的，则自租赁期届满日或返还期届满之日的次日起，乙方应当按照本合同约定的当年租金标准的双倍向甲方支付租金，并承担相关的其他费用，直至乙方按照合同要求返还该房屋为止。坐落于北京市丰台区北京南站路2号院1号楼-2至16层101房屋（建筑面积14638.3平方米）于2020年7月17日登记权利人为北京市棉麻公司。2020年8月5日，北京市棉麻公司将上述房屋委托给南方弘泰公司以该公司的名义对外出租及管理，委托期限自2020年8月5日起至2025年8月4日止。庭审中，南方弘泰公司提交2016年9月26日《房屋租赁合同》、10层历年费用清单、客户收付款入账通知，拟证明双方曾签订租赁期为2016年9月26日至2021年9月25日的房屋租赁合同，百草生物公司仅支付租金至2019年9月25日。百草生物公司认可上述证据，并另行提交国内支付业务付款回单，该付款回单载明：日期2020年12月10日，金额200000元，用途支付物业房租，附言支付物业房租，拟证明其于2020年12月10日向南方弘泰公司支付200000元租金，其中的31531.53元系该公司交纳本案2020年8月13日租赁合同的租金，因南方弘泰公司长期违约，致使该公司无法使用房屋办公经营，故百草生物公司无义务按合同支付租金，南方弘泰公司还应将不合理收取的租金予以返还。南方弘泰公司对此不予认可，认为该款项系百草生物公司交纳2016年9月26日租赁合同的租金。经查，南方弘泰公司与百草生物公司于2016年9月26日签订的房屋租赁合同纠纷正在本院审理中。庭审中，百草生物公司表示2020年11月11日南方弘泰公司更换承租房屋门锁，致使该公司无法使用承租房屋。南方弘泰公司对此不予认可，表示其在2020年12月2日对租赁房屋进行换锁，在此之前，百草生物公司人员可以随意进出租赁房屋。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。承租人应当按照期限支付租金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。本案中，南方弘泰公司与百草生物公司于2020年8月13日签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行各自义务。百草生物公司称系被迫签订上述合同，但未就此向本院提交充足、有效的证据，本院对此不予采信。合同签订后，百草生物公司应按照约定履行支付租金的义务，故对南方弘泰公司要求百草生物公司支付租金的诉讼请求，本院予以支持。百草生物公司未按合同约定支付租金，构成违约，应向南方弘泰公司支付违约金。关于具体金额，南方弘泰公司主张的违约金过高，结合违约情况及造成的损失，本院对违约金计算标准予以调整；关于起止时间，南方弘泰公司在本案中仅主张2020年8月14日至2021年1月7日期间的违约金，对此本院不持异议。由于双方约定的合同履行期限已过，南方弘泰公司要求确认房屋租赁合同解除已无客观根据，故对其请求确认房屋租赁合同已解除的诉讼请求，本院不再支持。现双方的房屋租赁合同已经终止，百草生物公司应于终止之日起7日内清理移除自身物品并将房屋交付给南方弘泰公司，百草生物公司未及时腾退、交付房屋，应自合同终止日后7日即2020年11月21日起向南方弘泰公司支付房屋占有使用费。百草生物公司称南方弘泰公司于2020年11月11日已更换房屋门锁，但未向本院提供相关证据证明，故本院以南方弘泰公司认可收回房屋之日即2020年12月2日计算房屋占有使用费。经计算，百草生物公司应向南方弘泰公司支付自2020年11月21日至2020年12月2日期间的房屋占有使用费共计8562.4元。百草生物公司辩称案涉合同因南方弘泰公司对案涉房屋无出租权而无效，因案涉房屋未能办出产权手续，导致公司无法使用房屋开展业务办公，合同目的无法实现，根据现有证据及当事人陈述，案涉房屋在本案租赁合同签订前已办理产权登记，登记权利人北京市棉麻公司于2020年8月5日将上述房屋委托给南方弘泰公司以该公司的名义对外出租及管理，故对百草生物公司的该项辩称，本院不予采信。百草生物公司称已支付本案租赁合同租金，表示四家公司于2020年12月10日合并支付租金200000元，其中31531.53元系本案租赁合同租金，因南方弘泰公司与百草生物公司于2016年9月26日签订过房屋租赁合同，双方就该房屋租赁合同的纠纷正在审理过程中，南方弘泰公司表示百草生物公司未足额交纳该份租赁合同约定的租金，且200000元的付款回单上未显示具体支付租金期间段，百草生物公司亦未提交证据证明该笔钱款明确指明系用于交纳本案租赁合同租金，南方弘泰公司亦不予认可，故本院对百草生物公司的该项辩称，不予采信。关于百草生物公司反诉要求返还已经收取的租金31531.53元，无事实及法律依据，本院不予支持。综上，依照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、百草生物科技有限公司于本判决生效之日起七日内支付北京南方弘泰投资经营有限责任公司二〇二〇年八月十四日至二〇二〇年十一月十三日的房屋租金37314.5元；二、百草生物科技有限公司于本判决生效之日起七日内支付北京南方弘泰投资经营有限责任公司违约金，以37314.5元为基数，自二〇二〇年八月十四日起至二〇二一年一月七日止按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍标准计算；三、百草生物科技有限公司于本判决生效之日起七日内支付北京南方弘泰投资经营有限责任公司房屋占有使用费8562.4元；四、驳回北京南方弘泰投资经营有限责任公司的其他诉讼请求；五、驳回百草生物科技有限公司的反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费1785元，由北京南方弘泰投资经营有限责任公司负担702元（已交纳），由百草生物科技有限公司负担1083元（于本判决生效之日起七日内交纳）。反诉案件受理费588元，由百草生物科技有限公司负担（已交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审 判 员  伍 红二〇二一年六月二十九日法官助理  杨玉春书 记 员  刘 帆