吉林省榆树市人民法院民事判决书（2021）吉0182民初685号     原告:王秀芳，女，1972年12月17日出生，汉族，现住吉林省榆树市。    委托代理人：李国辉，男，1973年7月28日出生，现住榆树市。    被告：郭钟樯，男，1977年4月5日出生，汉族，现住吉林省榆树市。    被告：吉林省惠基房地产开发有限公司    法定代表人：郭钟樯，系经理。    被告：郭晓红，女，1970年12月8日出生，汉族，现住吉林省榆树市。    被告：周立东，男，1970年10月6日出生，汉族，现住吉林省榆树市。    原告王秀芳与被告郭钟樯、被告吉林省惠基房地产开发有限公司（下简称惠基公司）、被告郭晓红、周立东民间借贷纠纷一案，本院于2021年2月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告祝欣立到庭参加诉讼，被告经本院传唤公告送达开庭传票期满未到庭应诉，本案现已审理终结。    原告向本院提出诉讼请求，要求被告郭钟樯、惠基公司偿还借款本金6,950,000.00元，并按照借款的发生期间支付利息；被告郭晓红、周立东对此承担连带清偿责任。事实及理由：被告郭钟樯、惠基公司因经营所需，分7次在原告处借款695万元。被告用盛世恬园小区1栋111号房，面积为6516.35平方米底商做价695万元作为借款的抵押担保，并于2014年9月30日在房产部门办理了网签备案，原告多次催要借款本金及利息被告一直未偿还，2020年7月30日原被告经协商算账，签订了借款本息确认协议、还款协议书，并与郭晓红、周立东保证担保承诺书。双方约定原告配合解除网签备案，将房屋过户到担保人郭晓红名下。被告向银行申请贷款用于偿还原告借款及利息，原告按照约定解除了网签备案，但被告一直未偿还原告借款及利息。故此诉请判令被告郭钟樯、惠基公司偿还款项及利息，被告郭晓红、周立东承担连带清偿责任。    四被告均未出庭，亦未提出答辩。    原告向法庭提供证据如下：    证据一、借据7枚、交款凭证一枚，商品房买卖合同一份。证明被告郭钟樯、被告吉林省惠基房地产开发有限公司因经营需要以榆树市正阳街道站二区一期盛世恬园小区1栋111号房，面积6516.35平方米房屋抵押向原告借款的事实。    证据二、借款本息确认协议一份。证明原告与被告协商还款事宜，按法律规定对借款本息再次进行确认的事实。    证据三、还款协议书一份。证明原被告约定由被告以位于长春市普阳街16号吉（2019）长春市不动产权第XXXX号，权利人为俞修福，面积741.66平方米的办公用房抵偿欠款700万元，将该屋过户到原告或原告指定人名下。同时约定由原告配合解除榆树市正阳街道站二区一期面积6516.35平方米房屋的网签登记，将房屋过户到担保人郭晓红名下，再向申请银行贷款，用贷款偿还700万元。但被告未按协议履行义务。    证据四、不动产权证书二份。证明原告已按还款协议约定配合被告将房屋过户到担保人郭晓红名下（将原告的一个产权证拆分成两个产权证，产权证号为2020榆树市不动产第XXXX号面积3282.04平方米、第0009344号面积为3282.04平方米）。    证据五、保证担保承诺书一份。证明被告郭晓红、周立东自愿对借款本息确认协议所确认的债务承担连带清偿责任。    证据六、银行转账记录。    1、2013年12月18日银行转账凭证77.2万元。    2、2014年4月28日银行转账凭证20万元。    3、2014年4月29日银行转账凭证256万元。    4、2014年8月29日银行转账凭证20万元。    5、2014年8月31日银行转账凭证50.6万元。    6、2014年9月26日银行转账凭证50万元。    7、2014年9月29日银行转账100万元。    8、2015年3月21日银行转账30万元。    9、2014年8月19日银行现金支付15万元。    10、2014年9月30日银行现金支付20万元。    11、2014年8月31日现金支取19万元。    以上证明原告已给付被告657.8万元，剩余37.2万元以现金方式给付被告。    综合分析原告陈述及提供证据，本院认为下列事实可以认定：被告郭钟樯系被告吉林省惠基房地产开发有限公司法定代表人。郭钟樯因为惠基公司经营需要，先后在原告手中借款6,950,000.00元：2013年12月18日借款800,000.00元，2014年4月29日借款3,000,000.00元，2014年8月31日借款1,150,000.00元，2014年9月27日借款500,000.00元，2014年9月29日借款1,000,000.00元，2014年9月3日借款200,000.00元，2015年3月21日借款300,000.00元。上列款项，原告通过转账方式向被告交付6,578,000.00元，以现金方式交付372,000.00元，总计6,950,000.00元。被告惠基公司为此与原告签订商品房买卖合同，约定优惠及公司将其所有的位于榆树市盛世恬园小区一号楼商铺6516.35平方米转让给原告，用以作为担保。    2020年7月30日，被告郭钟樯、惠基公司、郭晓红与原告签订《借款本息确认协议》和《还款协议》，明确借款人为惠基公司、郭钟樯，借款数额6,950,000.00元，利息支付方式为以每次借款数额为本金、以每次借款发生时为始期，月利率2%。并约定将预售给原告的商铺转至郭晓红名下进行登记，并以该商铺抵押贷款偿还原告。    同日，被告郭晓红、周立东与原告签订《保证担保协议书》，约定由郭晓红、周立东对惠基公司、郭钟樯所负此笔债务承担连带责任保证。现原告已经履行为郭晓红办理房屋登记的义务，被告仍未还款，故原告诉来本院。    本院认为，被告郭钟樯为惠基公司经营需要，分七次从原告手中借款，原告已将借款交付给被告，双方成立民间借贷关系，双方所签《借款本息确认协议》中明确债务人为郭钟樯和惠基公司，故被告郭钟樯、惠基公司应当对全部借款本息承担给付责任；被告郭晓红、周立东与原告签订的《保证担保协议书》中明确其担保责任为连带保证，故郭晓红、周立东应当对郭钟樯、惠基公司所负债务承担连带偿还责任。《借款本息确认协议》中约定的利率高于法律规定，在2020年8月19日以前，按照年利率24%为标准计算，自2020年8月20日以后，应以银行业同期贷款市场报价利率的四倍即年利率15.4%为标准；双方所发生的前六笔借款按照每笔借款借款发生的第二天开始计算利息，计算至2015年3月21日，其利息分别为：2013年12月18日借款800,000.00元×462天×24%÷365=243,024.65元、2014年4月29日借款3,000,000.00元×203天×24%÷365=400,438.35元、2014年8月31日借款1,150,000.00元×201天×24%÷365=151,989.04元、2014年9月3日借款200,000.00元×194天×24%÷365=25,512.32元、2014年9月27日借款500,000.00元×172天×24%÷365=56,547.94元、2014年9月29日借款1,000,000.00元×170天×24%÷365=111,780.82元。从2015年3月22日开始，加上最后一笔借款300,000.00元后，应以本金6,950,000.00元为基数计算至2020年8月19日，6,950,000.00元×1972天×24%÷365=9,011,769.86元,以上利息合计10,001,062.98元。现依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百一十条和《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第三十一条第二款之规定，判决如下：    一、被告吉林省惠基房地产开发有限公司、郭钟樯于判决生效后立即偿还原告王秀芳借款6,950,000.00元及利息，利息以年利率15.4%为标准，从2020年8月20日开始计算至本息付清为止；    二、被告吉林省惠基房地产开发有限公司、郭钟樯于判决生效后立即偿还原告王秀芳2020年8月19日以前的借款利息10,001,062.98元；    三、被告郭晓红、周立东对本判决第一项、第二项所规定的义务承担连带给付责任；    案件受理费60,450.00元，由被告负担。    如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。                                审  判  长  张  湛                              人民陪审员  杜志松                              人民陪审员  李春梅                               二〇二一年六月十日                               书  记  员  田丰收