湖南省长沙市开福区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0105民初6201号原告：中信银行股份有限公司长沙分行，住所地湖南省长沙市开福区湘江北路三段1500号北辰时代广场A1区。负责人：徐晓华，银行行长。委托诉讼代理人：刘娜，湖南嘉仕迪律师事务所律师。被告：李延飞，男，1982年8月5日出生，汉族，住湖南省益阳市。原告中信银行股份有限公司长沙分行（以下简称“中信银行长沙分行”）与被告李延飞金融借款合同纠纷一案，本院于2021年6月2日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中信银行长沙分行的委托诉讼代理人刘娜到庭参加诉讼，被告李延飞经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中信银行长沙分行向本院提出诉讼请求：1、判令编号为811162028142号的《中信银行个人借款合同》项下贷款提前到期；2、判令被告立即向原告归还逾期本息16566.87元、剩余应还本金820502.90元、剩余应还利息2613.30元（详单附后，利息、罚息暂计算至2020年8月17日，此后利息、罚息按照合同约定计算至本息实际清偿之日），合计：839683.07元；3、判令被告支付原告为实现债权所支出的按合同总额5%计提的律师费：47000元；4、判令原告就上述债权对抵押物（长沙市天心区××路××号楼××房）享有优先受偿权；5、判令本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年10月28日，中信银行股份有限公司长沙分行与被告李延飞签订了编号为811162028142号的《中信银行个人借款合同》，协议约定中信银行向被告提供94万元贷款，贷款期限为240个月，按月结息，逾期还款的，对未按时还清的借款本金和利息，按借款逾期时中国人民银行规定的逾期利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利，逾期贷款罚息利率为合同利率的150%。合同还约定了将李延飞名下位于长沙市天心区××路××号楼××房屋抵押给中信银行，并办理了抵押登记。上述合同签订后，中信银行依约向被告放了李延飞贷款。现被告李延飞已连续多期未按照约定还本付息，其行为已经违约，根据合同约定，原告有权宣布合同项下贷款提前到期，有权要求被告立即归还借款本金、利息和罚息，并承担原告为实现债权所支出的所有诉讼费用（包括律师费、诉讼费、保全费等）。原告多次向被告催收未果，为维护自己的合法权益，特提起诉讼，请求法院判如诉请。被告李延飞经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也没有提交书面答辩状及证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院确认如下事实：2016年10月27日，原告中信银行长沙分行（贷款人、抵押权人乙方）与被告李延飞（借款人、抵押人甲方）签订了《中信银行个人借款合同》，约定：李延飞向中信银行长沙分行贷款94万元用于购买位于长沙市天心区××路××号楼××号房屋。权证号：湘（2××7）长沙市不动产权第0××7号；借款期限为240个月，自2016年10月27日至2036年10月27日止；贷款年利率为4.41%；贷款利率的调整采取浮动利率的方式，执行浮动利率期间，贷款利率自实际提款日起，首次利率调整日确定为次年1月1日，并从利率调整日后每年调整一次利率，利率调整日为首次利率调整日在调整当月的对应日，调整当月没有首次利率调整日对应日的，则调整当月最后一日为利率调整日，调整后的贷款利率为利率调整日所适用的定价基础利率按照本合同约定方式进行浮动后所确定的利率；逾期贷款罚息利率为合同利率的150%；还款方式为按月等额本息还款法，还款日为每月21日，每期还款本息5901.33元，借款到期利随本清；李延飞以借款合同项下贷款所购房屋（即长沙市天心区××路××号楼××号房屋）提供抵押，抵押担保范围为合同项下的贷款本金、利息（含复利）、罚息、违约金、赔偿金、补偿金及为实现债权和担保权而发生的费用（包括但不限于律师费、评估费、拍卖费、诉讼费、保全费、差旅费等）。借款人违反合同约定，逾期或未按约定的金额归还贷款本息，构成借款人违约，贷款人有权按中国人民银行的规定和合同约定计收罚息和复利，宣布合同项下已发放贷款提前到期，要求借款人立即偿还全部贷款及相应利息，依法处分合同项下的抵押房产以清偿全部贷款及相应利息。上述合同签订后，2016年10月28日，原告中信银行长沙分行按合同约定向被告李延飞发放了94万元贷款，2017年3月20日，被告李延飞就合同项下所涉房屋（即长沙市天心区××路××号楼××号房屋）办理抵押登记手续。后被告李延飞未按合同约定及时足额还款，截至2021年6月15日，被告李延飞共拖欠原告逾期本金31096.81元，逾期利息29671.5元，罚息889.14元，复利900.24元，未到期本金791161.1元，未到期利息2326.01元，上述合计856044.8元。因被告李延飞逾期还款，原告中信银行长沙分行为实现债权，与湖南嘉仕迪律师事务所签订了《个人类不良贷款司法催收合作协议》，委托律师处理涉案事宜。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。一、原告与被告李延飞签订的《中信银行个人借款合同》的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，合同双方均应严格按合同约定全面履行。合同签订后，原告已按合同约定将贷款发放给被告李延飞，履行了合同义务，但被告李延飞未按合同约定按时足额还款，构成严重违约，应承担相应的违约责任。根据双方签订的《中信银行个人借款合同》约定，原告有权宣布合同项下已发放贷款提前到期，故本院对原告主张《中信银行个人借款合同》项下未到期的贷款本金提前到期以及要求被告将逾期的贷款本金、利息、罚息及未到期的贷款本金全部归还给原告的诉讼请求予以支持。如在本判决确定的截止日期之后存在新的还款，可从应还款金额中直接抵扣；二、因被告李延飞违约未及时归还贷款，原告委托律师起诉至法院所发生的律师代理费系被告李延飞违约所致的实际损失，且符合法律的规定及双方合同的约定，但考虑本案实际情况，律师费的计算标准过高，本院酌情调整为按欠款本息标的额的3%向原告支付25680元；三、涉案抵押物已办理抵押权登记，双方抵押关系成立，原告主张对抵押物行使抵押权并在上述债权范围内享有优先受偿权，本院予以支持。四、被告李延飞经本院合法传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应承担不应诉、不举证、不质证、不辩论的法律后果。据此，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百零三条、第四百一十条、第四百六十五条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条第一款、第二款、第三款之规定，判决如下：一、原告中信银行股份有限公司长沙分行与被告李延飞签订的《中信银行个人借款合同》项下未到期的贷款本金提前到期；二、被告李延飞在本判决生效之日起十日内向原告中信银行股份有限公司长沙分行偿还逾期本金31096.81元，逾期利息29671.5元，罚息889.14元，复利900.24元，未到期本金791161.1元，未到期利息2326.01元，合计856044.8元（利息、罚息、复利暂计算至2021年6月15日，此后按照合同约定的标准计算，合计不得超过年利率24%）；三、被告李延飞在本判决生效之日起十日内向原告中信银行股份有限公司长沙分行支付实现债权的费用25680元；四、若被告李延飞未履行本判决所确定的第二、三项金钱给付义务，原告中信银行股份有限公司长沙分行有权行使抵押权，对被告李延飞提供抵押的位于长沙市天心区××路××号楼××号房屋（权证号：湘（2××7）长沙市不动产权第0××7号）优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费12666元，因适用简易程序减半收取6333元，由被告李延飞负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 员  周美华二〇二一年六月十六日代理书记员  黄晶晶附法律条文：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百零三条以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。