江苏省南通市崇川区人民法院民 事 判 决 书(2021)苏0602民初2423号原告:南通云润贸易有限公司，住所地江苏省南通市长平路**。法定代表人：马美林，总经理。委托诉讼代理人：董颖立，北京炜衡(上海)律师事务所律师。被告：南通华润建设工程有限公司，住，住所地江苏省南通市开发区竹东村**内**/div>法定代表人：马家军，总经理。委托诉讼代理人：袁中吉，男，南通华润建设工程有限公司员工。被告：连云港启秀置业发展有限公司，住所，住所地江苏省连云港市海州区花果山北路**div>法定代表人：胡永忠，董事长。委托诉讼代理人：王林，女，连云港启秀置业发展有限公司员工。原告南通云润贸易有限公司（以下简称云润公司）与被告连云港启秀置业发展有限公司（以下简称启秀公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。诉讼过程中，本院依法追加南通华润建设工程有限公司（以下简称华润公司）作为共同被告参加诉讼。原告云润公司委托诉讼代理人董颖立、被告华润公司委托诉讼代理人袁中吉、被告启秀公司委托诉讼代理人王林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告云润公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告华润公司归还借款本金1634万元；2、判令被告华润公司支付利息、罚息合计586774.25元（其中计算至2020年12月11日利息为44528元；以本金1470万元为基数按照年利率6.81%的1.5倍自2020年12月12日起暂算至2021年4月20日为542246.25元），实际计算至给付之日；3、判令被告华润公司支付律师费用250000元；4、判令被告华润公司支付保全担保费13360元；5、判令被告启秀公司对上述请求承担抵押担保责任，原告对被告启秀公司坐落于连云港新浦区科苑路88-C号201号抵押房产折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；6、判令被告承担诉讼费、保全费。事实和理由：2020年9月22日，案外人江苏南通农村商业银行股份有限公司(以下简称农商行)与被告华润公司签订《借款合同》，约定由农商行向华润公司提供2400万借款，借款期限为2020年9月22日至2020年12月7日，借款用途为借新还旧。同日，农商行与被告启秀公司及案外人江苏启秀置业集团有限公司、胡永忠、马家军、郭海雯、陈吉平签订《保证合同》，约定对上述借款合同承担连带责任保证。农商行与被告启秀公司签订《抵押合同》，约定以连云港新浦区科苑路88-C号201号不动产为上述借款合同提供抵押担保。上述借款到期后，华润公司未能归还借款。2020年12月30日，农商行与原告签订《债权转让协议》，将上述借款合同债权转让给原告，但之后华润公司仍未向原告清偿。被告华润公司承认原告的全部诉讼请求。被告启秀公司辩称，原告主张的抵押担保事实属实，但抵押人不清楚借款人的还款情况，对诉请的借款本金、利息、罚息数额不予认可。原告向保险公司支付诉讼保全责任保险保费不是实现债权必须发生的费用，不属于抵押担保范围。原告围绕诉讼请求依法提交了借款合同、借款借据、抵押合同、抵押清单、保证合同、担保人承诺书、股东会决议、不动产登记证明、债权转让协议、委托代理合同、律师费发票、保费发票、网上银行电子回单等证据。被告华润公司不持异议。被告启秀公司虽然对其中部分证据的真实性不予认可，但未能提供足以反驳的相反证据，本院对上述证据的证明力予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2020年9月22日，案外人农商行与被告华润公司签订《借款合同》，约定农商行作为贷款人向借款人华润公司发放借款2400万，借款期限自2020年9月22日至2020年12月7日，借款用途为借新还旧。借款按日计息，按月结息，结息日为每月20日，付息日为结息日的次日。借款到期，利随本清。利率确定为在贷款发放日前一日的一年期贷款市场报价利率(LPR)基础上加296个基点（BP)。若借款人到期不偿还借款本金及利息，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%。对借款人不能按期支付的利息，贷款期内按照合同约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。因本合同订立、履行及争议解决发生的费用(包括但不限于律师代理费等)由借款人承担。同日，农商行与被告启秀公司签订《抵押合同》，约定启秀公司以坐落连云港市新浦区科苑路88-C号201号不动产，为华润公司依上述借款合同（主合同）与农商行形成的债务提供抵押担保。担保的范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、生效法律文书确定的迟延履行金或迟延履行期间的双倍利息和其他相关合理费用以及实现债权的一切费用(包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、过户费、抵押物处置费等)。2020年9月23日，启秀公司向农商行出具《担保人承诺书》，承诺督促并确保华润公司的案涉借款用途为借新还旧。2020年9月25日，农商行与启秀公司依法办理了上述财产的抵押登记手续（详见苏20**连云港市不动产证明第0052847号不动产登记证明），登记的抵押顺位为第二位。2020年9月22日，农商行与被告启秀公司及案外人江苏启秀置业集团有限公司、胡永忠、马家军、郭海雯、陈吉平签订《保证合同》，约定上述保证人共同对案涉借款合同提供连带责任保证。上述合同签订后，农商行于2020年9月25日向华润公司发放贷款2400万元，到期日为2020年12月7日，年利率为6.81%。华润公司在借款到期后未归还本金。截至2020年12月11日，尚欠农商行借款本金2400万元、利息（含罚息、复利）72700元。2020年12月30日，农商行与原告云润公司签订《债权转让协议》，约定农商行将其在上述借款合同项下对被告华润公司享有的债权（包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等；同时包括与债权相关的担保权益以及其他附属权益）转让给原告。交易基准日即农商行确定的计算账面本金及利息余额的截止日为2020年12月11日24：00时，截至交易基准日的债权本金余额为2400万元、利息(包括罚息、复利)为72700元，本息合计24072700元。转让价款为24072700元。原告已向农商行支付上述款项。农商行已将上述债权转让的事实通知被告华润公司。原告为实现债权，与北京炜衡(上海)律师事务所签订《委托代理合同》，委托该所指派律师代理本案诉讼，约定应付律师费25万元。诉讼过程中，原告向本院申请财产保全，请求冻结启秀置业发展有限公司银行存款1670万元或查封、扣押其相应价值的其他财产，并提供中国人民财产保险股份有限公司诉讼保全责任保险保单保函作为担保。原告向保险公司支付诉讼保全责任保险保费13360元。本院认为，依法成立的合同受法律保护，合同当事人应按约履行各自的合同义务。农商行与华润公司、启秀公司签订的案涉借款合同、抵押合同均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。农商行按约履行了向华润公司提供借款的义务，华润公司未按约还本付息，构成违约，应当承担归还本金并支付利息、罚息以及赔偿相应损失的违约责任。农商行于2020年12月30日将案涉债权转让给原告，双方签订了债权转让协议，对债权转让的真实性本院予以确认。农商行已经将债权转让事实通知了债务人华润公司，债权转让对华润公司发生法律效力。对于华润公司受让债权后的利息计算，因该公司不是金融机构，其受让案涉债权从性质上而言已非金融债权，而属于一般普通债权，不应再按照金融借款合同约定的利率计算罚息，故对于华润公司受让之日后即自2020年12月31日起至实际给付之日止的利息应以所欠本金为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。被告华润公司对截至2020年12月11日结欠农商行借款本金2400万元、利息（含罚息、复利）72700元不持异议，被告启秀公司虽然不予认可，但未能提供足以反驳的相反证据，本院对上述事实予以确认。本案中，关于华润公司结欠的借款本金和利息，原告表示仅主张其中的本金1634万元和利息44528元，自2020年12月12日起的罚息以本金1470万元为基数，按照罚息利率即年利率6.81%的1.5倍计算至实际给付之日。对此，本院认为，原告仅主张被告华润公司归还结欠的部分本金和利息，属于在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利，本院予以支持。自2020年12月12日起至2020年12月30日止的罚息以原告主张的本金1470万元为基数，按照罚息利率即年利率6.81%的1.5倍计算，自2020年12月31日起至实际给付之日止的利息以本金1470万元为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。本案纠纷系因华润公司的违约行为导致，原告受让案涉债权后，依法取得要求华润公司承担其为实现债权而支付的律师费的权利。原告因本案委托律师事务所代理，并支付律师代理费25万元，该费用属于为实现债权支付的费用，数额不超过江苏省关于律师服务收费相关规定的标准。原告要求华润公司承担上述费用合法有据，本院予以支持。原告在诉讼过程中因申请财产保全提供保险公司出具的诉讼保全责任保险保单保函作为担保，支付诉讼保全责任保险保费13360元。被告启秀公司主张该费用不属于实现债权必须发生的费用，本院认为，根据第第二款关于“人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请”的规定以及《》第关于“金融监管部门批准设立的金融机构以独立保函形式为财产保全提供担保的，人民法院应当依法准许”的规定，原告可以通过保险公司出具保函的形式为财产保全提供担保，而非必须以自己的财产或他人财产担保。因被告华润公司违约引起本案诉讼，原告为此向保险公司交纳的诉讼保全责任保险保费属于原告为实现债权支出的合理必要费用，原告要求被告华润公司承担该费用符合法律规定和合同约定，本院予以支持。被告启秀公司以其名下不动产对案涉债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，农商行依法享有抵押权。因华润公司不履行到期债务，农商行已将债权转让给原告，根据物权法第一百九十二条规定，债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。故原告作为受让人依法取得抵押权。案涉抵押合同约定的担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用等，故华润公司结欠的上述本金、利息以及原告实现债权的费用（包括上述华润公司应当承担的律师费、诉讼保全责任保险保费），均属于约定的担保范围。原告有权以启秀公司提供的抵押物按照登记的抵押顺位优先受偿。启秀公司在向农商行出具的《担保人承诺书》中承诺督促并确保华润公司的案涉借款用途为借新还旧，表明担保人在提供担保时明知以新贷偿还旧贷的事实，担保人的担保责任不得免除。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第七十九条、第八十条第一款、第八十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十二条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条规定，判决如下：一、被告南通华润建设工程有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告南通云润贸易有限公司支付借款本金1634万元、利息44528元。二、被告南通华润建设工程有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告南通云润贸易有限公司支付自2020年12月12日起至实际给付之日止以本金1470万元为基数计算的利息（自2020年12月12日起至2020年12月30日止，按年利率10.215%计算；自2020年12月31日起至实际给付之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。三、被告南通华润建设工程有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告南通云润贸易有限公司支付律师代理费25万元。四、被告南通华润建设工程有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告南通云润贸易有限公司支付诉讼保全责任保险保费13360元。五、如被告南通华润建设工程有限公司未履行本判决第一项、第二项、第三项、第四项所确定的债务，原告南通云润贸易有限公司有权与被告连云港启秀置业发展有限公司协议以连云港市新浦区科苑路88-C号201号不动产（详见苏20**连云港市不动产证明第0052847号不动产登记证明）折价或者以拍卖、变卖上述抵押财产所得的价款按照登记的抵押顺位优先受偿。六、驳回原告南通云润贸易有限公司的其他诉讼请求。当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费121607元，减半收取计60803.50元，保全费5000元，合计65803.50元，由被告南通华润建设工程有限公司、连云港启秀置业发展有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费121607元（户名：江苏省南通市中级人民法院，开户行：中国银行南通市濠南路支行，账号：4689********）。审 判 员 于劲松二〇二一年六月二十一日法官助理 冒亚晶书 记 员 庄培培