江苏省丰县人民法院执 行 裁 定 书（2021）苏0321执异82号案外人（参与分配执行案件的利害关系人）：吴学萍，女，1970年11月7日出生，居民身份证号码320823197011070827，汉族，住徐州市云龙区绿地商务城中央公元216栋-2-503室。申请执行人：周亚军，女，1964年10月19日出生，汉族，个体工商户，住徐州市云龙区。被执行人：于卫忠，男，1968年12月31日出生，居民身份证号码321322196812313211，汉族，住徐州市云龙区绿地商务城中央公元216栋-2-503室。参与分配申请人（利害关系人）：田建芳，女，1967年7月19日出生，居民身份证号码320823196707195447，汉族，住江苏省沭阳县沭城街道书香名邸35幢2单元301室。参与分配申请人（利害关系人）：李爱玲，女，1963年2月21日出生，居民身份证号码32082319630221382X，汉族，住江苏省宿迁市宿城区府苑小区703幢1单元202室。参与分配申请人（利害关系人）：李爱华，女，1968年7月29日出生，居民身份证号码320823196807290046，汉族，住江苏省沭阳县沭城街道宁浦冠城14号楼2单元201室。在本院执行周亚军与于卫忠、吴学萍民间借贷纠纷一案中，吴学萍于2021年6月7日向本院提出执行异议，请求将（2021）苏0321执400号执行案件中剩余执行款项的50%分配给案外人。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。本案现已审查终结。经审查查明，周亚军与于卫忠、吴学萍民间借贷纠纷一案，本院于2020年12月23日作出（2020）苏0321民初306号民事判决书，判项为：“一、于卫忠、吴学萍应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告周亚军支付借款本金166480元及利息（以166480元为基数，支付自2019年11月7日起至实际给付之日止，按照年利率24%计付）；二、在被告于卫忠、吴学萍不能按照本判决主文第一项内容履行还款义务时，原告周亚军有权对被告于卫忠、吴学萍名下的抵押物丰县盛世茗居小区1#1-1701室[不动产权证号：苏（2019）丰县不动产权第0001685号]折价或者拍卖、变卖所得价款在抵押登记范围内,在第一顺位抵押权人优先受偿的范围之外受偿；三、驳回原告周亚军的其他诉讼请求。”2021年1月25日，本院根据周亚军的申请立案执行，案号（2021）苏0321执400号。案件执行过程中，本院于2021年2月3日作出执行裁定书，冻结、扣划于卫忠、吴学萍银行存款168480.00元或扣留、提取其收入168480.00元或查封、扣押其相应价值的其他财产，并向丰县不动产登记交易服务中心发出协助执行通知书，查封了被执行人于卫忠、吴学萍名下位于丰县中阳大道南侧、东环路西侧盛世茗居小区1#1-1701不动产一处，查封期限三年。2021年3月10日，本院作出（2021）苏0321执400号之一执行裁定书，裁定拍卖上述房产。后本院在淘宝网司法拍卖平台公开拍卖上述房产，买受人仇本刚以745200元的价格竞得上述房产，现房屋已过户至仇本刚名下。2021年5月17日，本院作出执行案件结案通知书，共执行到位案款230000元，周亚军申请执行案现已执行完毕。吴学萍提出执行异议称，申请执行人周亚军与被执行人于卫忠、吴学萍民间借贷纠纷一案，案件执行过程中，拍卖了被执行人名下位于丰县中阳大道南侧、东环路西侧盛世茗居小区1#1-1702室不动产，所得拍卖款用于清偿周亚军借款后仍有剩余。案外人认为，拍卖的涉案房屋属于吴学萍和于卫忠夫妻共同财产，份额为各占50%，执行剩余款项也应当由双方各占50%，于卫忠在沐阳县人民法院涉及的（2019）苏1322执8560号、（2020）苏1322执3651号、（2020）苏1322执3650号，前述三执行案件属于被执行人于卫忠的个人债务，应当由其个人财产用于清偿，不应当执行案外人所占的50%款项，周亚军案执行完毕后处置房产剩余执行款项的50%应当属于案外人所有。因此，提出执行异议，请支持案外人的异议请求。申请执行人周亚军未向本院提出书面答辩意见。被执行人于卫忠未向本院提出书面答辩意见。参与分配申请执行人田建芳、李爱玲、李爱华也未提出陈述意见。另查明，吴学萍与于卫忠系夫妻关系，于2006年9月25日登记结婚。位于丰县中阳大道南侧、东环路西侧盛世茗居小区1#1-1702室不动产系夫妻关系存续期间购买，房屋所有权证登记所有权人为吴学萍、于卫忠，共有情况为按份共有，各占50%。还查明，江苏省沭阳县人民法院于2021年5月12日作出（2019）苏1322执8560号参与分配函并送达至本院，主要内容为：申请人田建芳与被执行人于卫忠民间借贷纠纷一案，执行依据为（2019）苏1322民初14703号民事判决。本院于2019年11月6日立案执行，执行案号为（2019）苏1322执8560号。在执行过程中，经查，被执行人于卫忠名下位于丰县中阳大道南侧、东环路西侧盛世茗居小区1#1-1702室不动产，已被你院处置。依据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第90条至96条之规定，发函至你院，请你院在处置被执行人上述房产时，将本院关联案件债权纳入分配范围。相关案件已执行到位款项情况见附件。其中关联案件为（2019）苏1322执8560号、（2020）苏1322执3650号、（2020）苏1322执3651号。前述三执行案件申请执行人分别是田建芳、李爱华、李爱玲，被执行人均为于卫忠一人。李爱华、李爱玲申请执行案件对丰县盛世茗居小区1#1-1702室不动产是排在田建芳之后的轮候查封。本院于2021年5月17日向江苏省沭阳县人民法院致函一份，主要内容是：我院在执行申请执行人周亚军与被执行人于卫忠、吴学萍民间借贷纠纷一案中，依法拍卖了被执行人于卫忠、吴学萍名下位于丰县盛世茗居1-1-1701室不动产。拍卖成交价为745200元，拍卖佣金3000元，江苏丰县农村商业银行股份有限公司优先受偿债权257161.35元，周亚军优先受偿债权230000元（含执行费2427元），剩余255038.65元。该房产登记为于卫忠、吴学萍共同共有，各占50%份额。吴学萍向本院提出享有拍卖剩余款50%份额的申请，因沭阳县人民法院系该不动产首封法院，现将该不动产处置情况函至沭阳县人民法院，将对拍卖剩余款的处置意见回复本院。2021年5月28日，江苏省沭阳县人民法院又向本院回函，主要内容是本院有权对案涉不动产涤除抵押权后剩余的拍卖款予以财产分配。说明对不动产首查封的沭阳法院将拍卖不动产执结周亚军案后剩余不动产变价款项的处置权交给了我院。本院认为，《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。”基于上述法律规定，被拍卖的房屋是吴学萍与于卫忠婚姻关系存续期间购买，应视为夫妻共同财产，且房屋所有权证上明确记载二人各自享有50%共有份额。因此，对房屋拍卖款剩余款项，二人亦应各自享有50%的份额。在周亚军申请执行案件执行结案后，吴学萍不是田建芳、李爱华、李爱玲参与分配不动产处置剩余款项案件中的被执行人，针对三参与分配申请人来讲，吴学萍是案外人，因为执行实施环节没有把三名参与分配申请人变更为申请执行人，且对剩余款项数额确定还关系到周亚军执行案件中竞买人仇本刚代缴原权利人应当负担的房屋权属转移登记税费的处理，故本案异议审查把周亚军执行案和参与分配案一起表述，但实质争议问题是吴学萍与田建芳、李爱华、李爱玲三名参与分配申请者之间的争议。《江苏省高院执行异议及执行异议之诉案件审理指南（二）》第21条规定：案外人基于执行标的共有权人身份提出执行异议，请求排除执行的，根据下列情形予以处理：（3）执行标的是否为共有财产或者共有份额存在争议的，应当依照《民事诉讼法》第二百二十七条规定审查处理，并在执行异议之诉中对案外人享有的份额进行认定，判决不得执行案外人享有的变现份额。田建芳、李爱华、李爱玲申请执行于卫忠所涉的江苏省沭阳县人民法院（2019）苏1322执8560号、（2020）苏1322执3651号、（2020）苏1322执3650号执行案件，其执行依据并未认定该债务为夫妻共同债务，吴学萍对上述债务亦不承担还款责任，故对吴学萍的异议请求，本院认为应依法予以支持。至于拍卖不动产执结周亚军案之后剩余款项50%数额的确定，涉及周亚军执行案拍卖不动产的竞买人仇本刚在办理不动产过户手续时缴纳过户税费的扣除问题，本院执行实施机构应当按照该案执行中淘宝网司法拍卖平台发布的拍卖公告载明的“原权利人及买受人承担的税收和费用依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，原权利人负担的部分由买受人先行垫付，自垫付十个工作日内持有效支付凭证到本院申报退款”的规则办理。吴学萍和于卫忠对依照法律、法规应当由原权利人负担的过户税费平均分担。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：中止对丰县中阳大道南侧、东环路西侧盛世茗居小区1#1-1702室不动产拍卖执结周亚军案后扣除原权利人应当依法负担的过户税费后剩余拍卖款50%的执行。案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审 判 长 李念鑫审 判 员 刘 超审 判 员 张 培二〇二一年六月二十日法官助理 杨白雪书 记 员 尹晓倩