福建省晋江市人民法院民 事 判 决 书（2021）闽0582民初5296号原告：福建晋江农村商业银行股份有限公司英林支行，住所地福建省晋江市英林镇九三路，统一社会信用代码91350582589583770F。负责人：许君扶，该支行行长。委托诉讼代理人：洪朝兴，该支行职员。委托诉讼代理人：张杨培。被告：晋江市元洪服装织造有限公司，住所地福建省晋江市英林镇工业区，统一社会信用代码91350582628696007Y。法定代表人：洪丽算。被告：洪明悦，男，1968年7月8日出生，香港特别行政区居民，现住址福建省晋江市。被告：洪丽算，女，1968年7月19日出生，香港特别行政区居民，现住址福建省晋江市。原告福建晋江农村商业银行股份有限公司英林支行与被告晋江市元洪服装织造有限公司、洪明悦、洪丽算金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月6日立案受理，依法由审判员林文晋适用简易程序，公开开庭进行审理，原告福建晋江农村商业银行股份有限公司英林支行（以下简称农商银行英林支行）委托诉讼代理人张杨培到庭参加诉讼，被告晋江市元洪服装织造有限公司（以下简称元洪公司）、洪明悦、洪丽算经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商银行英林支行向本院提出诉讼请求：1.被告元洪公司立即偿还原告借款本金4500000元，至2021年1月20日的利息、罚息、复利383058.09元及自2021年1月21日起至还清借款之日止按双方合同约定及人民银行规定计算的利息、罚息及复利；2.原告有权就被告洪明悦、洪丽算提供的址在晋江市××镇××路××号的抵押房产（房产权证号：晋房权证英林字第0××2号、土地证号：晋集用（2002）字第10853号）的折价、或拍卖、变卖款项在元洪公司的本案债务范围内享有优先受偿权；3.被告洪明悦应对被告元洪公司的本案债务承担连带清偿责任。事实和理由：原告与被告洪明悦、洪丽算于2019年9月29日签订《最高额抵押合同》一份，约定洪明悦、洪丽算以其所有的址在晋江市××镇××路××号房产（以下简称抵押房产）为原告与被告元洪公司之间自2019年9月29日起至2022年9月28日期间产生的，本金最高额为11272500元的借款债务提供最高额抵押担保，担保范围包括本金，及本金产生的利息、罚息、违约金，并就该抵押房产办理了抵押登记。同日，原告与被告元洪公司、洪明悦、洪丽算共同签订《最高额保证合同》，约定由被告洪明悦为原告与被告元洪公司之间在2019年9月29日至2022年9月28日期间产生的，本金最高额为11272500元的借款债务提供最高额担保，担保范围包括本金，及本金产生的利息、罚息、违约金。原告与被告元洪公司于同日签订了《流动资金借款合同》，约定由元洪公司向原告借款4500000元，借款期限为2019年9月30日至2020年9月29日，以年利率7.6125％按月计息，到期还本，若逾期偿还借款，则应按借款利息上浮50％计付罚息，并就欠息部分按罚息利率计收复利。原告于2019年9月30日向被告元洪公司发放借款本金4500000元。但被告元洪公司仅付清了截止2019年12月21日的利息，自2019年12月22日起开始逾期付息，现仍未能偿还借款本金。请求法院支持原告的诉讼请求。被告元洪公司、洪明悦、洪丽算未作答辩。为证明其主张，原告向本院提供如下证据：1.原告营业执照、金融许可证，被告元洪公司企业登记基本情况表，被告洪明悦、洪丽算港澳居民来往内地通行证及结婚证，以证明原被告的身份情况及主体资格，被告洪明悦、洪丽算系夫妻关系的事实；2.最高额抵押合同，以证明洪明悦、洪丽算以本案抵押房产为原告与元洪公司之间的借款提供最高额抵押担保的事实；3.最高额保证合同，以证明被告洪明悦为原告与被告元洪公司之间的借款提供最高额连带保证责任担保的事实；4.流动资金借款合同，以证明被告元洪公司于2019年9月30日向原告借款4500000元及双方之间的合同约定的事实；5.房产证、土地证及不动产登记证明，以证明被告洪明悦、洪丽算已就本案抵押房产办理抵押登记的事实；6.借款借据，以证明原告已于2019年9月30日发放全部借款4500000元的事实；7.挂号信回执及提前到期通知书，以证明因被告欠息，原告依约向被告主张借款提前到期的事实；8.贷款明细账，以证明被告的还本付息情况。本院认为，因被告元洪公司、洪明悦、洪丽算经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法视为放弃其相应的诉讼权利。原告提供的证据一均为有关职能部门出具的证明，本院予以认定，可以证明原被告的身份情况及主体资格以及被告洪明悦与洪丽算系夫妻关系的事实。证据二、三、四、六均为原件，其上分别由原告及三被告签字、捺印或加盖公章予以确认，对该六份证据本院予以认定，可以证明被告洪明悦、洪丽算以本案抵押房产为原告与元洪公司之间的借款在本金11272500元范围内提供最高额抵押担保，被告洪明悦亦为原告与元洪公司之间的借款在本金11272500元范围内提供最高额连带保证责任担保的事实，原告已于同日向被告元洪公司发放该笔借款4500000元。证据五为物权登记文书，本院予以认定，可以证明双方已就本案抵押房产办理抵押登记的事实。根据原告提供的证据七可见，原告于2020年4月27日向三被告发出贷款提前到期通知书，要求被告于收到该通知书之日起5日内偿还全部借款本息，该通知书已于2020年4月28日送达各被告，根据双方合同约定，若被告逾期偿还借款本息的，原告有权主张贷款提前到期，而被告作为还款义务人，其未能提供证据证明其还本付息情况，其应就此承担举证不能的不利后果，原告以其提供的证据八主张被告的还本付息情况，本院予以认定，根据该还款明细可见，被告仅支付了至2019年12月21日当期的借款利息，此后至2020年4月27日期间未再支付利息，已符合双方合同约定的借款提前到期的情形，因此，本案借款期限于2020年5月3日届满。根据原告提供的证据八可见，被告至今未再还本付息，原告主张被告尚欠至2021年1月20日的借款利息、罚息及复利383058.09元，及此后的借款罚息及复利，本院予以支持。被告洪明悦、洪丽算自愿同意以本案抵押房产为本案借款债务提供抵押担保，且已办理抵押登记，现该借款债务本金在最高额抵押期限及金额范围内，原告主张就该抵押房产的折价、拍卖、变卖款项在本案债务范围内享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告洪明悦为本案借款债务提供最高额连带保证责任担保，现该借款债务本金在其最高额保证期限及金额范围内，原告主张被告洪明悦应对本案借款债务承担连带清偿责任符合法律规定，本院予以支持。本案基本事实与原告诉状陈述相符。本案系原被告之间的借款合同关系及担保合同关系，因被告洪明悦、洪丽算系香港特别行政区居民，本案应当参照适用涉外法律关系进行审理，根据本案的性质，应当选择适用与本案法律关系最为密切的法律，即内地法律作为准据法。综上所述，本院认为，被告元洪公司向原告借款，双方之间因此形成的借款合同关系，合法有效，被告元洪公司至今尚欠原告借款本金4500000元，现借款期限已经届满，原告主张被告应当偿还该借款本金，并支付至2021年1月20日的借款利息、罚息及复利383058.09元，及此后的借款罚息及复利符合法律规定，本院予以支持。被告洪明悦、洪丽算约定以本案抵押房产为本案借款债务提供抵押担保，并已办理抵押登记，原告主张对该抵押物依法享有抵押权符合法律规定，本院予以支持。被告洪明悦为本案借款债务提供连带保证责任担保，现原告主张被告洪明悦应对本案债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。三被告经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法对其缺席审理与判决。据此，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告晋江市元洪服装织造有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建晋江农村商业银行股份有限公司英林支行借款本金4500000元、至2021年1月20日止的借款利息、罚息、复利383058.09元，并继续支付自2021年1月21日起至实际还清款项之日止按双方合同约定的罚息利率计算的罚息、并就罚息按罚息利率计算的复利；二、若被告晋江市元洪服装织造有限公司未按前款判决履行，则原告福建晋江农村商业银行股份有限公司英林支行有权就被告洪明悦、洪丽算提供的址在晋江市××镇××路××号的抵押房产（不动产权证书号：晋房权证英林字第0××2号、土地证号：晋集用（2002）字第10853号）的折价、或拍卖、变卖款项在本判决确定的晋江市元洪服装织造有限公司的本案债务范围内享有优先受偿权；三、被告洪明悦应对被告被告晋江市元洪服装织造有限公司的本案债务承担连带清偿责任，被告洪明悦承担保证责任后有权向被告晋江市元洪服装织造有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费45864元，因适用简易程序结案依法减半收取计22932元，由被告元洪公司、洪明悦共同负担。如不服本判决，原告及被告元洪公司可在判决书送达之日起十五日内，被告洪明悦、洪丽算可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。审判员  林文晋二〇二一年六月四日书记员  潘苗玉附件：本案所适用的法律法规、司法解释《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。法官提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条规定：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释第二十七条规定：在申请执行时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，申请执行时效中止，从中止时效的原因消除之日起，申请执行时效期间继续计算。第二十八条规定：申请执行时效因申请执行、当事人双方达成和解协议、当事人一方提出履行要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，申请执行时效期间重新计算。第二十九条规定：生效法律文书规定债务人负有不作为义务的，申请执行时效期间从债务人违反不作为义务之日起计算。