福建省宁化县人民法院民 事 判 决 书(2021)闽0424民初965号原告：宁化县农村信用合作联社，住所地福建省宁化县翠江镇北大街13号，统一社会信用代码91350424155823108N。法定代表人:施生元,理事长。委托诉讼代理人：谢文龙，男，宁化县农村信用合作联社员工。委托诉讼代理人：廖远彬，男，宁化县农村信用合作联社员工。被告:张志明，男，1977年8月3日出生，汉族，农村居民，住福建省宁化县。被告：廖利华，女，1976年9月3日出生，汉族，农村居民，住福建省宁化县。被告：邱建明，男，1978年6月27日出生，汉族，居民，住福建省宁化县。被告：张金妹，女，1979年7月29日出生，汉族，居民，住福建省宁化县。原告宁化县农村信用合作联社（以下简称宁化信用联社）与被告张志明、廖利华、邱建明、张金妹金融借款合同纠纷一案,本院于2021年5月8日立案后,依法适用简易程序,于2021年6月2日公开开庭进行了审理。宁化信用联社的委托诉讼代理人谢文龙到庭参加诉讼，张志明、廖利华、邱建明、张金妹经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。宁化信用联社向本院提出诉讼请求：1.判令张志明偿还宁化信用联社借款本金1538054元及截至2020年12月20日利息30371.06元，合计1568425.06元；2.判令张志明向宁化信用联社支付自2020年12月21日起到实际还款日止，按《抵押借款合同》约定的利息、复息、罚息，与前项一并支付；3.宁化信用联社有权以拍卖、变卖或协议折价《抵押借款合同》项下抵押物，在抵押担保范围内优先受偿；4.廖利华、邱建明、张金妹对张志明本案所负债务承担连带担保责任；5.本案诉讼费由张志明、廖利华、邱建明、张金妹承担。事实和理由：2017年5月8日，张志明向宁化信用联社申请借新还旧贷款1550000元，期限三年，用邱建明、张金妹位于宁化县二个店面抵押。2017年5月27日，宁化信用联社与张志明、邱建明、张金妹签订了合同编号ＨＴ9030630170001825《抵押借款合同》，合同约定：张志明向宁化信用联社借款1540000元用于借新还旧，借款期限为2017年5月27日至2020年5月26日止；执行月利率为6.53125‰，按月交息，每月20日为结息日；贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收50%逾期贷款罚息。借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；张志明违约，宁化信用联社为实现债权支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）由借款人承担。张志明借款用邱建明、张金妹位于宁化县二个店面房地产作抵押。抵押担保的范围包括本合同主债权本金、利息、罚息、逾期利息、复息、违约金、损害赔偿金，实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限诉讼费、财产保全费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。于2017年5月31日办理抵押登记。同日，宁化信用联社与张志明、廖利华、邱建明、张金妹签订《补充担保协议》，增补廖利华、邱建明、张金妹为宁化信用联社与张志明签订的ＨＴ9030630170001825《抵押借款合同》项下形成的债权提供担保，保证方式为连带责任保证，保证担保主债权金额为1540000元，保证担保的范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、逾期利息、复息、违约金、损害赔偿金，实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2017年5月31日，宁化信用联社将贷款1540000元发放至张志明指定账户。借款后，张志明于2020年5月26日归还本金1946元，现结欠宁化信用联社借款本金1538054元。现该贷款已逾期，经宁化信用联社多次催收无果。张志明、廖利华、邱建明、张金妹均未答辩。宁化信用联社围绕诉讼请求提交了营业执照、金融许可证，张志明、廖利华、邱建明、张金妹身份证、张志明与廖利华结婚证、邱建明与张金妹结婚证、自然人（农户）借款申请表、《抵押借款合同》、房地产抵押物清单、房屋所有权证、土地使用权证、不动产登记证明、补充担保协议、借款借据，普通贷款放款凭证、普通贷款账户交易明细查询登记簿、利息计算单等证据，张志明、廖利华、邱建明、张金妹经本院合法传唤未到庭，视为其放弃答辩和质证的权利，上述证据客观真实，来源合法，且与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。根据宁化信用联社陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下：张志明与廖利华系夫妻关系。邱建明与张金妹系夫妻关系。2017年5月8日，张志明向宁化信用联社申请借新还旧贷款1550000元，期限三年，用邱建明、张金妹位于宁化县二个店面抵押。2017年5月27日，宁化信用联社与张志明、邱建明、张金妹签订了合同编号ＨＴ9030630170001825《抵押借款合同》，合同约定：宁化信用联社同意向张志明发放借款1540000元用于借新还旧，借款期限为2017年5月27日至2020年5月26日止；执行月利率为6.53125‰，按月交息，每月20日为结息日；贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收50%逾期贷款罚息。借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；张志明违约，宁化信用联社为实现债权支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）由借款人承担。张志明借款用邱建明、张金妹位于宁化县二个店面房地产作抵押，抵押担保的范围包括本合同主债权本金、利息、罚息、逾期利息、复息、违约金、损害赔偿金，实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限诉讼费、财产保全费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2017年5月31日办理抵押登记。同日，宁化信用联社与张志明、廖利华、邱建明、张金妹签订《补充担保协议》，增补廖利华、邱建明、张金妹为宁化信用联社与张志明签订的ＨＴ9030630170001825《抵押借款合同》项下形成的债权提供担保，保证方式为连带责任保证，保证担保主债权金额为1540000元，保证担保的范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、逾期利息、复息、违约金、损害赔偿金，实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。《补充担保协议》未约定保证期间。2017年5月31日，宁化信用联社将贷款1540000元发放至张志明指定账户。借款后，张志明于2020年5月26日归还借款本金1946元，现结欠宁化信用联社借款本金1538054元。宁化信用联社于2020年5月30日、6月30日、8月5日、9月30日、10月25日、11月28日、2021年2月15日向被告多次催收无果，遂诉至本院。本院认为，宁化信用联社系依法成立的金融机构,享有贷款经营权。宁化信用联社与张志明、邱建明、张金妹签订的《抵押借款合同》，宁化信用联社与廖利华、邱建明、张金妹签订的《补充担保协议》，均系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该《抵押借款合同》、《补充担保协议》合法有效，对双方具有约束力。张志明未按合同约定偿还贷款和支付本息，已构成根本违约，宁化信用联社主张要求张志明偿还尚欠借款本金及按《抵押借款合同》约定支付借款利息的诉讼请求，有合同约定和法律依据，本院予以支持。邱建明、张金妹以其共有位于宁化县二个店面房地产为案涉借款提供抵押担保，并依法设立抵押权，宁化信用联社有权按抵押借款合同的约定对抵押房地产以拍卖、变卖或协议折价所得价款在抵押担保范围内优先受偿。廖利华、邱建明、张金妹作为张志明借款的连带责任保证人,且在保证期限内经宁化信用联社催收仍未还款,应对张志明的上述债务承担连带清偿责任,承担保证担保责任后,有权向张志明追偿。宁化信用联社要求廖利华、邱建明、张金妹对上述借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求,予以支持。张志明、廖利华、邱建明、张金妹经传票传唤未到庭参加诉讼,不影响本院根据查明的事实依法作出缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零八条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、张志明应于本判决生效之日起15日内向宁化县农村信用合作联社偿还借款本金1,538,054元及支付截至2020年12月20日的借款利息30,371.06元，合计1,568,425.06元；二、张志明还应向宁化县农村信用合作联社支付自2020年12月21日起至实际还款之日止，按《抵押借款合同》约定的借款利息、复息、罚息，与前项一并支付；三、张志明未按上述第一、二项指定的期限履行金钱给付义务，宁化县农村信用合作联社有权从拍卖、变卖或折价邱建明、张金妹位于宁化县二个店面房地产【宁房权证字第XXXX和宁房权证字第××号房屋所有权证】所得价款在抵押担保债务范围内优先受偿；四、廖利华、邱建明、张金妹对张志明上述债务承担连带清偿责任。廖利华、邱建明、张金妹承担清偿责任后,有权向张志明追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18916元，减半收取计9458元，由张志明负担，廖利华、邱建明、张金妹对张志明负担部分承担连带责任。（当事人应在本判决生效后5日内向本院交纳。开户单位宁化县人民法院，开户银行中国工商银行宁化县支行，账号14×××32）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审判员  谢新林二〇二一年六月二十五日书记员  曾春华附：本判决适用的主要法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向借款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零五条借款人应该按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期限不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的,按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的,保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后,有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。