福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）闽06民终915号上诉人（原审原告）：明发集团（漳州）房地产开发有限公司，住所地福建省漳州市水仙大道与龙江路交叉路口边，统一社会信用代码91350600798370691B。法定代表人：黄焕明，董事长。委托诉讼代理人：邱辰，福建天衡联合律师事务所律师。委托诉讼代理人：李嵘，福建天衡联合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中国四海控股有限公司，住所地北京市海淀区苏州街79号11层南部1103，现营业场所北京市丰台区西四环南路188号总部基地16区20号楼水务大厦11层，统一社会信用代码91110108100008958D。法定代表人：高建军，董事长。委托诉讼代理人：曲家宏，北京市华尔泰律师事务所律师。上诉人明发集团（漳州）房地产开发有限公司（以下简称“明发公司”）因与被上诉人中国四海控股有限公司（以下简称“四海公司”）、建设工程施工合同纠纷一案，不服福建省漳州市龙文区人民法院（2020）闽0603民初969号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年2月24日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人明发公司的委托诉讼代理人邱辰、李嵘及被上诉人四海公司的委托诉讼代理人曲家宏均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。明发公司上诉请求：撤销原审判决，发回重审或依法改判为：四海公司向明发公司支付逾期竣工违约金16280024.45元；本案一、二审诉讼费用由四海公司负担。事实与理由：一、因四海公司严重逾期竣工违约行为给明发公司造成的直接经济损失持续发生，明发公司向四海公司就此主张违约责任并未超过诉讼时效。1.在本案中，明发公司向四海公司主张的，系因四海公司严重的逾期竣工违约行为导致明发公司需向小业主支付的巨额逾期交房、逾期办证违约金。因此，明发公司的直接经济损失直至小业主与明发公司之间就相关违约金达成一致意见，或相关纠纷经人民法院判决认定后方才逐步确定的，而该等直接经济损失至今仍持续发生。故明发公司向四海公司主张逾期竣工违约责任的诉讼时效，应自明发公司因此遭受的直接经济损失发生之日起起算。四海公司提出的诉讼时效抗辩显然不能成立，一审判决认定事实、适用法律均有错误，依法应予纠正。2.一审判决对讼争合同关于“索赔事件”约定的认定严重错误。四海公司因工期逾期违约行为给明发公司造成的经济损失，至今仍在发生，仍未确定，明发公司客观上不可能，也没有依据早在2014年1月23日开始就“未雨绸缪”的暂估经济损失并向四海公司进行主张。明发公司在案涉项目相关的两逾案件处理方案相对明朗，但尚未完全处理完毕的情况下，立即向四海公司提出损失赔偿的诉请，完全符合讼争合同关于持续性发生的索赔事件的索赔流程的约定，更不可能超过诉讼时效。二、一审判决关于四海公司存在严重逾期竣工违约行为的认定是正确的，但对于讼争合同约定的逾期竣工违约责任的承担方式认定错误。四海公司依约应当承担因其逾期竣工给明发公司造成的全部损失。1.四海公司依法应向明发公司赔偿因其逾期竣工违约行为造成的损失，该等法定义务的承担并不因讼争合同是否有相关约定而受影响。2.案涉《漳州·明发商业广场建设工程施工补充合同》（以下称“《补充合同》”）第3.9.1款是对四海公司发生工程逾期的情况下，明发公司可以直接从应付款项中扣除其进度款的金额进行的约定。从本质上来讲，该等约定属于对四海公司所需承担之违约责任大小的约定，而不是对四海公司承担违约责任方式的约定。一审法院认定讼争合同就工期逾期违约责任仅约定了“没收工期保证金”这一承担形式，显然是片面而错误的，依法应当予以纠正。3.明发公司依法有权就讼争合同约定的违约金低于损失的部分要求四海公司赔偿。讼争合同约定四海公司就其逾期竣工违约行为所应承担的是至多不超过案涉工程进度款8%的违约金。同时，讼争合同约定的合同总价款为116125007元，工程进度款为合同价款的80%。据此，四海公司就其逾期竣工违约行为依约仅应支付743万余元（合同总价款*80%*8%）违约金。然而，截止本案起诉之日，四海公司的逾期竣工行为，已经导致明发公司遭受高达1628万余元的直接经济损失。该等损失已远远高出讼争合同约定的四海公司应支付的违约金，该等约定的违约金显然低于四海公司因其违约行为给明发公司造成的损失，明发公司依法有权请求人民法院根据明发公司的实际损失增加四海公司所应承担的违约责任。一审判决对讼争合同约定的逾期竣工违约责任的解读严重错误，对明发公司因四海公司逾期竣工违约行为而遭受的经济损失未作充分审查，据此作出的判决事实认定不清、法律适用错误，依法应予纠正。四海公司辩称，一、明发公司提出工期逾期索赔请求已超过诉讼时效，一审判决不予支持其请求完全正确。索赔制度是指索赔方在索赔事件发生后的约定期限内不行使索赔权利的，视为放弃索赔权利，其索赔权利归于消灭的制度。本案施工合同第36.2及36.3款中双方明确约定了索赔的时效和程序，任何索赔必须在事件发生后的28天内提出。明发公司超过索赔时效主张自己的权利，丧失的是索赔请求权。诉讼时效制度是针对请求权而设立的，需先存在请求权，之后才会有对于该请求权的诉讼时效。无论是从明发公司主张的竣工日期2012年3月22日，还是竣工验收报告上的日期2013年12月25日起算，到2015年12月25日时就已过了当时法律规定的诉讼时效。二、明发公司意图通过本案将因自身原因而对购房业主承担违约责任的损失转嫁给四海公司，以达到拒付四海公司剩余工程款的目的，不应得到支持。双方签订的《补充合同》第3.4款中明确约定了因“甲方另行分包造成的工期延误与乙方无关”，双方于2016年2月28日签署的《关于漳州明发商业广场收尾工程结算备忘录》中清楚说明了“明发公司自行发包的水电工程、公共装修、消防工程均未按时完工”，之后是由四海公司完成上述各项工程收尾工作。因此，案涉工程未按时竣工完全是由明发公司及天气等原因所致，根据合同及法律规定，工程逾期的责任应由明发公司自行承担。况且，本案案涉工程已经由双方结算完毕，工程竣工结算和工期索赔二者关系密切，不可分割，如有索赔必须要在工程竣工结算时提出一并解决。工程竣工结算中应当包含工期违约赔偿费，本案的《建设工程结算认可书》是双方汇总了招标文件、施工合同、图纸变更、会审记录、会议纪要、工程计算书、工作联系单、现场签证等所有文件后所订立的，是评估工程施工过程所有事实情况后得出的最终结论，故结算造价总值是双方扣除所有责任后的最终价格，明发公司无权再追究四海公司的工程逾期违约责任。三、明发公司提出以其向案外第三人支付的赔付款数额为标准向四海公司主张违约金没有合同及法律依据。由于明发公司自身原因而导致其对第三人违约，该责任应由明发公司自身承担，其产生的损失与四海公司的行为之间没有因果关系。明发公司向其购房业主支付的赔偿款是由逾期交房违约金和逾期办证违约金两部分构成。关于逾期交房问题，明发公司与四海公司合同约定的竣工时间是2012年3月25日，而明发公司与其购房业主签订购房合同的时间大都是在2012年及2013年后，是在约定竣工日期之后签订的，明发公司在明知案涉工程完工日期并不确定的情况下仍与购房业主订立合同，对该损失发生及扩大具有过错，应由其承担违约责任。案涉工程于2013年12月25日竣工验收合格，但由明发公司自行分包的消防工程在2014年1月21日才验收合格，案涉房产才具备法定交付条件，由此可见逾期交房责任主要是由明发公司造成的。关于逾期办证的问题，明发公司与购房业主签订的购房合同约定的购房人取得房屋权属证书的期限为交付期限届满后365日内，案涉房产多数是在2014年间交付购房业主，但因规划红线图调整后，规划部门未及时向国土部门报备新的红线图，案涉工程于2017年才达到城市规划要求，方能办理产权证书，因此逾期办证违约责任完全应由明发公司承担。在双方诉讼之前，明发公司一直拖欠四海公司工程款本金1600余万元不付，四海公司起诉明发公司且已二审生效进入执行程序，明发公司又以基本相等金额提起本案诉讼，就是想通过法律程序达到延付四海公司工程款的目的。请求二审法院查明事实，依法驳回明发公司全部上诉请求。明发公司向一审法院起诉请求：1、判令四海公司向明发公司支付逾期竣工违约金共计16280024.45元；2、判令本案诉讼费用、保全费、责任保险费用均由四海公司承担。一审法院认定事实：2010年12月1日，四海公司与明发公司签订《建设工程施工合同》，约定：“第一部分：一、工程概况：工程名称：漳州明发商业广场；工程地点：漳州市龙文区龙江路以东、新浦东路以南；合同编号：漳合2010-003；工程内容：1—5#工程施工总承包，主要包括建筑、装饰等。本项目地下一层，地上由六幢3-25层楼房组成，总建筑面积约146410.332㎡。二、工程承包范围：具体见补充条款。三、合同工期：开工日期2010年12月1日；竣工日期2011年6月30日（六层以下）；2011年12月15日（六层以上）；合同工期380日历日。合同价款114327720元。第二部分通用条款：……三、施工组织设计和工期：……13.工期延误：13.1因下列原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延：……（2）发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；……（40设计变更和工程量增加，按补充协议规定执行；……。十、违约、索赔和争议：35.违约：35.1发包人违约。当发生下列情况时：……（2）本通用条款第26.4款提到的发包人不按合同约定支付工程款，导致施工无法进行；（3）本通用条款第33.3款提到的发包人无正当理由不支付工程竣工结算价款……。发包人承担违约责任，赔偿因其违约给承包人造成的经济损失，顺延延误的工期。36.索赔：36.2发包人未能按合同约定履行自己的合项义务或发生错误以及应由发包人承担责任的其他情况，造成工期延误和（或）承包人不能及时得到合同价款及承包人的其他经济损失，承包人可按下列程序以书面形式向发包人索赔：（1）索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知；……（4）工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后28天内未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可；……36.3承包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误，给发包人造成经济损失，发包人可按36.2款确定的时限向承包人提出索赔。第三部分专用条款：九、竣工验收及结算：执行补充条款。十、违约、索赔和争议：35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任：执行补充条款。双方约定的发包人其他违约责任指通用条款执行……。”同时四海公司与明发公司签订《补充合同》，约定“甲方：明发公司，乙方：四海公司。……2.承包内容：2.2甲方提供2010年4月的施工图1#-5#楼（具体见分割示意图）的建施、结施等，即结构工程、砌筑工程、抹灰工程、屋面工程、保温工程、外墙装饰（石材、玻璃幕墙除外）、铝合金门窗安装（铝合金主材成品及玻璃甲供并提供至施工现场）以及国家、省、市相关规范、标准和相关规定；承台和基础土方开挖、基坑支护、因诚实公司二次报价清单不含，甲方另补。……2.2.7水、电及消防通风由甲方另行指定分包。3.工期：420日历日。3.1开工日期：2010年12月25日。3.2竣工验收日期：2012年2月25日（多层在2011年7月30日前达到封顶）。3.2.1竣工验收日期定义：完成合同约定内容且并通过质监站、设计、施工、监理、勘察、甲方共同参加并经各相关单位签字认可的工程验收并取得质监部门核发的《建设工程质量监督报告》（以漳州建设局规定为准）。3.4……因甲方另行分包造成的工期延误与乙方无关，因甲方原因造成的工期延误必须有甲方签订的工期签证。3.6……以下特殊情况下，经监理见证并报甲方同意，工期可予顺延：……3.6.3.1风力8级（含8级）以上台风持续24小时（以漳州市气象台发布的公告为准）；3.6.3.224小时连续雨量达100㎜以上的暴雨（以漳州市气象台发布的公告为准）；3.6.4甲方未按合同约定支付工程进度款造成工期延误的，工期顺延（以甲方书面签字盖章的书面说明为准）。……3.9工期违约责任及奖罚：3.9.1乙方未能按3.5条约定的日期按期完成的，第一次延误甲方暂扣留当期进度款的2%作为工期保证金，第二次出现延误情况，甲方可暂扣留当期进度款的5%作为工期保证金，第三次出现延误情况，甲方可在第二次暂扣标准的基础上再递增3%，此后再出现延误情况，继续递增后暂扣。甲方扣留的工期保证金，当乙方在下一个进度控制节点前将上一控制节点未完工的工程完成，则该笔工期保证金甲方于下一个进度控制切点支付；否则，该笔工期保证金甲方有权没收而不予返还。上述合同签订后，明发商业广场1-5#楼工程于2011年1月20日开工。2012年7月1日，明发商业广场1-5#楼主体结构验收合格。2013年9月26日，涉案明发商业广场1-5#楼工程设计单位、施工单位、监理单位和建设单位对工程质量进行竣工验收，综合验收结论为：同意验收，良好。2013年12月25日，明发商业广场1—5#工程完成建筑工程竣工验收报告，通过竣工验收合格，其中完成设计项目包括：1、基础、主体、室内外装饰工程、防水工程；2、给排水工程、燃气工程、消防工程；3、建筑电气安装工程；4、通风与空调工程；5、电梯、电扶梯安装工程；6、室外工程。2014年1月21日，明发商业广场工程通过消防验收。2016年2月28日，明发公司与四海公司签订一份《关于漳州明发商业广场收尾工程结算备忘录》，双方确认漳州明发商业广场1#-5#楼之水电工程、公共装修工程、消防工程由明发公司统一发包给各专业公司。以上水电、公共装修、消防工程均未能按时完工，双方经协商由四海公司完成上述各项工程的收尾工作。2017年1月12日，漳州市城乡规划局核实漳州明发商业广场1#楼等达到城市规划要求。2017年9月30日，漳州市不动产登记中心发布明发公司不动产登记公告，明发公司完成明发商业广场1-3幢、5幢、20-22幢、24-26幢的不动产初始登记。2017年1月25日，四海公司、明发公司共同出具《建设工程结算认可书》，确认漳州明发商业广场1-5号楼结算造价总值165783150.55元，明发公司已付款金额135744162.44元。结算价包含合同约定所有承包范围工作内容、图纸变更、现场签证、会议纪要、工作联系单等。不含为其他承包单位后期修缮、扫尾费用。明发公司于2019年3月向一审法院提起诉讼，主张四海公司构成工期逾期违约并承担违约赔偿责任。四海公司于2019年4月17日向一审法院提起诉讼，主张明发公司支付本案涉案工程尚欠工程款及利息。一审法院于2019年7月10日立案后，于2019年10月31日作出（2019）闽0603民初1609号民事判决，判决明发公司应于判决生效之日起10日内支付中国四海控股有限公司工程款15453078.89元及逾期付款利息。明发公司不服一审判决，提出上诉。漳州市中级人民法院二审判决应于判决生效起10日内支付中国四海控股有限公司工程款12136378.89元及逾期付款利息。经法院判决和调解，明发公司因逾期交房及逾期办证向购房业主支付违约金。其中，法院判决书认定逾期办证原因是明发公司未能及时完成城市规划验收和完成初始预登记。一审法院认为：明发公司与四海公司签订《建设工程施工合同》及《补充合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规效力性强制性规定，合法有效，合同双方均应依合同约定履行。涉案明发商业广场1-5号楼工程于2011年1月20日开工，依双方合同约定工期420天，工程应于2012年3月20日前完成竣工验收。涉案上述工程分别于2012年7月1日完成主体结构验收，于2013年9月26日完成综合验收，于2013年12月25日完成合同约定的建筑工程竣工验收报告。故明发公司主张四海公司构成工期逾期违约，符合合同约定，依法应予支持。四海公司辩解工期延误是因明发公司工程增量变更及分包商延误工期、天气原因所致，因此不承担工期延误违约责任。双方《补充合同》3.4款约定：因甲方另行分包造成的工期延误与乙方无关，因甲方原因造成的工期延误必须有甲方签订的工期签证。第3.6款约定：……以下特殊情况下，经监理见证并报甲方同意，工期可予顺延。根据该约定，四海公司主张工期顺延须经监理单位见证并报明发公司同意，但四海公司并未举证相关工程增量变更工期顺延经监理单位及明发公司同意的证据材料，故不予采纳。明发公司主张四海公司因工期逾期违约造成明发公司逾期交房及逾期办证损失16280024.45元，应支付逾期竣工违约金共计16280024.45元，缺乏事实和法律依据，不予支持。首先，根据双方合同第36.2款约定：发包人未能按合同约定履行自己的合项义务或发生错误以及应由发包人承担责任的其他情况，造成工期延误和（或）承包人不能及时得到合同价款及承包人的其他经济损失，承包人可按下列程序以书面形式向发包人索赔：（1）索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知；……。36.3款约定：承包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误，给发包人造成经济损失，发包人可按36.2款确定的时限向承包人提出索赔。因此，明发公司主张四海公司因工期逾期违约给其造成经济损失应承担违约责任，应于工程竣工验收合格后28天内即2014年1月23日前发出索赔通知，但明发公司未举证证明有向四海公司发出工期逾期索赔通知。同时，明发公司与四海公司于2016年2月28日签订的《关于漳州明发商业广场收尾工程结算备忘录》及2017年1月25日签订的《建设工程结算认可书》等结算材料均未提出工期逾期主张。故明发公司于2019年3月向本院提起诉讼超法定三年诉讼时效，不予支持。四海公司辩解明发公司超诉讼时效意见可予采纳。其次，1、双方在《补充合同》第3.9.1款约定：乙方未能按3.5条约定的日期按期完成的，第一次延误甲方暂扣留当期进度款的2%作为工期保证金，第二次出现延误情况，甲方可暂扣留当期进度款的5%作为工期保证金，第三次出现延误情况，甲方可在第二次暂扣标准的基础上再递增3%，此后再出现延误情况，继续递增后暂扣。甲方扣留的工期保证金，当乙方在下一个进度控制节点前将上一控制节点未完工的工程完成，则该笔工期保证金甲方于下一个进度控制切点支付；否则，该笔工期保证金甲方有权没收而不予返还。即，双方约定的工期逾期违约责任是没收工期保证金。2、根据查明的事实，涉案明发商业广场1#-5#楼之水电工程、公共装修工程、消防工程由明发公司统一发包给其他专业公司承包，且上述分项工程均未按合同约定时间完工，并由四海公司完成收尾工作，于2013年12月25日完成竣工验收，消防工程于2014年1月21日才通过验收合格。明发公司于2017年9月30日完成明发商业广场1-3幢、5幢、20-22幢、24-26幢的不动产初始登记。因此明发公司主张其对业主逾期交房及逾期办证这一后果是四海公司工期逾期违约所造成，缺乏依据。综上，明发公司主张四海公司赔偿因工期逾期违约造成明发公司逾期交房及逾期办证损失16280024.45元，缺乏事实和法律依据，不予支持。一审法院依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百四十四条、第二百六十九条和《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定，判决：驳回明发集团（漳州）房地产开发有限公司的诉讼请求。一审案件受理费119480.15元，由明发集团（漳州）房地产开发有限公司负担。二审中，明发公司、四海公司均未提交新证据。对一审判决查明的事实，双方当事人均无异议，本院依法予以确认。本案二审争议的焦点为：明发公司要求四海公司支付其逾期竣工违约金16280024.45元能否成立？本院认为，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定：民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。本案系因四海公司逾期竣工的违约行为引起的纠纷案件，而四海公司的违约行为发生于民法典施行之前，故本案应适用当时的法律、司法解释的规定。《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条第二款规定，“诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。……”根据《补充合同》第3.5条、3.9.1条、3.9.2条、8.1条的约定，案涉工程按群体形象进度支付工程款，若四海公司未能按合同约定的进度控制点完工，则以丧失工期保证金作为其承担未按进度节点完工的违约责任的方式；若四海公司未能按期竣工，则以丧失合同总价5%的金额作为其承担逾期竣工违约责任的方式。本案四海公司未按期完工，案涉工程于2013年12月25日通过竣工验收，明发公司自该日起知道或应当知道其权利受到损害，故明发公司要求四海公司承担逾期竣工违约责任或损害赔偿责任的诉讼时效期间应自2013年12月25日开始计算。之后，双方虽然于2016年2月28日签订《关于漳州明发商业广场收尾工程结算备忘录》、于2017年1月25日签订《建设工程结算认可书》，但均无证据证明明发公司曾要求四海公司承担逾期竣工违约责任或承担损害赔偿责任。截至明发公司提起本案诉讼（2019年3月），诉讼时效期间已届满。明发公司认为，其向四海公司主张逾期竣工违约责任的诉讼时效期间应自明发公司向购房业主承担逾期交房、逾期办证违约责任确定之日起计算。本院认为，诉讼时效期间的起算应以请求权的客观产生为前提条件，只要违约事实出现，守约方即可追究违约方的违约责任，要求其支付违约金或赔偿损失，具体损失金额确定的时间不应成为诉讼时效期间的起算点；就本案而言，明发公司在其与购房业主的纠纷案件中是否承担违约责任，不是四海公司承担逾期竣工违约损害赔偿责任的前提和基础，明发公司主张应以其向购房业主承担违约责任确定之日作为本案诉讼时效期间的起算点，于法无据，不予支持。另一方面，从实体上看，明发公司主张其因四海公司逾期竣工致其逾期向购房业主交付商品房、逾期为购房业主办理房屋权属证书，为此向购房业主支付逾期交房违约金7164509.134元，逾期办证违约金9086924.619元，产生诉讼费用56129元，共计损失16307562.75元，四海公司应赔偿明发公司起诉主张的损失金额16280024.45元。由于明发公司向购房业主承担违约责任与四海公司逾期竣工不存在直接因果关系，其要求四海公司赔偿该损失，依据不足，不予支持。1.关于逾期交房违约金问题。根据《补充合同》第12.4款约定，案涉工程中包括电梯设备与安装工程、燃气工程、弱电系统设备与安装工程、室外市政绿化景观工程等专项及水、电及消防通风工程均由明发公司另行分包；而根据该合同第3.4款约定，明发公司另行分包造成的工期延误与四海公司无关。明发公司与四海公司于2016年2月28日签署的《关于漳州明发商业广场收尾工程结算备忘录》载明“明发公司自行发包的水电工程、公共装修、消防工程均未按时完工”，由此可知，明发公司自行发包的工程存在工期延误的情形。案涉工程虽然未能在约定工期内完工并通过竣工验收，但明发公司的证据不足以证明案涉工程未按时竣工系因四海公司延误工期导致，况且，《补充合同》对逾期竣工违约责任承担方式有明确约定，明发公司未依据合同约定向四海公司主张违约责任，而是以其与购房业主约定承担的逾期交房违约责任作为损失要求四海公司予以赔偿，并要求四海公司以赔偿该损失的方式承担逾期竣工违约责任，无合同及法律依据，不予支持。2.关于逾期办证违约金的问题。明发商业广场1-5幢于2013年12月25日通过竣工验收，于2014年1月21日通过消防验收；2017年1月12日，漳州市城乡规划局核实明发商业广场1#楼等达到城市规划要求，明发公司于2017年9月30日完成案涉明发商业广场1-3幢、5幢房屋的不动产初始登记，至此，案涉商品房才满足办理房屋权属证书的条件。在明发公司与购房业主的系列商品房买卖合同纠纷案件中，生效判决认定明发公司逾期办证的原因是其未能及时完成城市规划验收和完成初始预登记。因此，明发公司未能依约为购房业主办理房屋权属证书与四海公司逾期竣工没有因果关系，其要求四海公司赔偿其应向购房业主支付的逾期办证违约金9086924.619元，于法无据，不予支持。3.诉讼费用问题。明发公司因逾期向购房业主交付商品房、逾期为购房业主办理房屋权属证书而引发诉讼，为此负担部分诉讼费用，这些费用与四海公司是否逾期竣工没有直接因果关系，其要求四海公司赔偿该部分损失于法无据。综上，明发公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费119480.15元，由明发集团（漳州）房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审 判 长 姚若贤审 判 员 张海泉审 判 员 卢津津二〇二一年六月十五日法官助理 陈洁平书 记 员 郭少进执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。