山东省烟台经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁0691民初656号原告：姜在杰，男，1969年2月1日生，汉族，住烟台经济技术开发区。委托诉讼代理人：张润理，女，1973年1月7日生，汉族，住烟台经济技术开发区，系原告之妻。被告：烟台法蒂罗装饰工程有限公司，住所地烟台市莱山区光华路27号内201号，统一社会信用代码91370613MA3P4F6225。法定代表人：张思超，总经理。被告：烟台九创装饰工程有限公司，住所地烟台市莱山区光华路27号内201号，统一社会信用代码91370613334352209K。法定代表人：豆玉凤，总经理。原告姜在杰与被告烟台法蒂罗装饰工程有限公司（以下简称“法蒂罗装饰公司”）、被告烟台九创装饰工程有限公司（以下简称“九创装饰公司”）装饰装修合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告姜在杰委托诉讼代理人张润理到庭参加诉讼，被告烟台法蒂罗装饰工程有限公司、被告烟台九创装饰工程有限公司经公告送达传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告姜在杰向本院提出诉讼请求：1.要求解除原告与被告九创装饰公司签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》；解除被告法蒂罗装饰公司出具的继续履行与被告九创装饰公司签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》的合同；解除原告与被告法蒂罗公司签订的水电改造合同和地暖改造合同；2.要求判令两被告把预收施工款项159956.93元，扣除已施工部分款项58076元后，返还原告，共计101880.93元；3.要求判令两被告按照合同约定，向原告支付未施工项目款项费用的20%的违约金（208765.1-58076）×20%=30137.82（元）；4.要求由两被告承担诉讼费、已施工项目的评估费2000元。事实和理由：2017年2月26日，被告九创装饰公司业务员张慧电话邀请原告姜在杰、张润理夫妻到被告九创装饰公司营业地点洽谈原告位于烟台开发区磁山御水雅都的新购置住房装修业务，期间告知被告九创装饰公司与山东卫视《生活帮》栏目有合作关系；并告知公司有自己的施工人员与队伍，保证工程不转包，且与施工人员签订正式合同，客户不承担任何装修施工风险；目前公司正在招募样板房装修优惠活动，交30%定金还享受超十年期质保优惠和礼品，并承诺公司与东鹏瓷砖、圣卡洛瓷砖、马克波罗瓷砖等名牌公司有合作；装修时可以按照客户要求时间开工，3个月内全部完工，并保证到时不加价；质量不满意或更换品牌可以由公司重新施工等质量保证和优惠措施等。在得到口头与书面承诺后，原告与被告九创装饰公司签订了装修合司，合同金额为：186277.1元。原告于当日缴纳了30%定金，计55883.13元。2019年4月13日，原告准备开始施工，被告九创装饰公司告知施工前需要完成拆建墙、水电暖改造项目，完毕后再施工其他项目，经双方协商，又交付了17284元部分开工款项，开始施工拆建墙。2019年6月23日又交纳了22488水电增项全部款项，施工水电暖改造时，临时更换品牌，仅铺上热水管，未使用混凝土做表面覆盖，一直裸露在外。2019年9月8日，项目经理祈正才承诺再交10000元后，可把暖气改造完成表面混凝土摊平，于是原告又交了10000元工程款。2019年11月3日，根据祈正才承诺，在交付30000元后，可把瓷砖送到现场开始施工，于是又交付了30000元，此时已达到且超出合同约定的70%款开工款项。但被告九创装饰公司迟迟不履行承诺，经常推诿且不接电话。2019年12月16日，随着天气转冷，为加快施工进展，又按照被告九创装饰公司承诺，把瓷砖送到现场后，再交17226.8部分施工款项，安排工人来施工，因被告九创装饰公司拖欠民工施工费数万元，于是会同民工吕师傅到公司设法讨到10000元施工款和支付施工款承诺后，才又返回现场施工。但施工期间经常缺原辅材料，施工进展艰难进行。2019年12月21日，为不中断施工，原告多次督促无实效果后，只好按照他们提出的先垫付4575元瓷砖款，作为后期25%施工款后，才送来余下的卫厨瓷砖，但缺少水泥沙子，按照他们提出的先垫付2660元水泥沙子款，作为后期25%施工款后，才在2020年1月5日送来沙子，至2020年1月14日完成瓷砖铺设。至此已总计交付160116.93元。因春节停止施工，春节疫情好转之后，2020年3月中旬联系被告法蒂罗装饰公司尽快安排继续施工，但多次联系不回复，在3月26日一次短信督促后，被告一负责人张思超回电话，提出解除合同，重新签订一份合同，被告让原告额外花1万余元购买其灶具等物品后，被告负责人张思超再用此笔钱雇人把70%中期款剩余项目完成；原告认为已有合同，无需再重新签订合同，督促他们尽快完成中期项目后，之后方可协商解除合同，但他们推脱不来施工和送施工材料，只是要求重新签订协议才来施工，此时被告法蒂罗装饰公司的公司一直没开门营业，找不到公司人员。之后被告法蒂罗装饰公司负责人在2020年4月17日电话告知他们公司要破产清算，由清算公司与我们交涉，然后就失去联系。目前被告九创装饰公司已违反了工程不转包等约定，未经我们同意，单方面把工程转给法蒂罗装饰公司。到目前两被告已收取原告160116.93元施工款，超出合同规定，而仅施工58076元合同内项目。2020年4月1日，施工瓷砖的民工吕师傅把我拉进了一个40多人的微信“法蒂罗债主群”，加上之前一直推诿施工和被告一位员工在2019年12月5日提到的赶紧要点东西，要不什么都没有的警告，被告存在欺诈行为，在4月11日再次联系，被告法蒂罗装饰公司负责人他们提出不再履行合同，仍坚持重新再签订合同后再继续施工，且要再购买其库存样品的无理要求，在原告要求先按照合同来尽快施工，后期的施工项目是否终止可以协商后，2020年4月17日再次联系负责人张思超，张思超电话告知他们公司在破产中，若不按照他的要求重新签订合同，以后由破产清欠小组解决，并在5月6日之后负责人张思超也失去联系。为维护原告合法权益，向人民法院提出诉讼，望判如所请。被告法蒂罗装饰公司、被告九创装饰公司未到庭参加诉讼也未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年2月26日，原告（发包方、合同甲方）与被告九创装饰公司（承包方、合同乙方）签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》，该合同约定：第一条工程地点烟台开发区磁山御水雅都80-1-101号，工程承包方式(1)乙方包工、包基础工材料、包部分(或全部)主材(以“九创装饰装修预算书为准”)；(2)乙方包工、包基础施工材料，甲方提供主材(见甲方提供装饰装修材料明细表)，合同总价为186277.1元；第六条6.5、合同签订后，如甲乙方中任何一方单方面要求解除合同，须按工程款的20%支付对方违约金。6.6、合同签订后，工程开工前，如甲乙方中任何一方单方面要求减少合同规定的项目时，为部分违约，须向另一方支付减项金额20%的违约金。6.7、工程施工后，如甲乙双方任何一方要求减少合同规定的施工项目时，为部分违约，须向另一方支付减项金额20%的的违约金。若甲方要求减掉的项目乙方已经开始施工，甲方须另外向乙方支付该项目所发生的全部费用。第八条8.3、因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。且每延误一日应向甲方支付工程款1‰的违约金。因甲方原因造成工期延误由甲方承担相应费用，且每延误一日应向乙方支付工程款1‰的违约金。第十四条14.1、合同当事人双方任何一方违约（或部分违约）均须向对方支付约定的违约金，并赔偿因违约而给对方造成的损失。14.5、由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向甲方支付工程款的1‰违约金（但不承担其他“租房”、“单位罚款”等各种任何名目的“损失”）。该合同由甲方签字、乙方加盖单位合同专用章确认。同日，原告姜在杰与被告九创装饰公司还签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》预约协议书、优惠（赠送）补充约定作为以上合同的附件，该协议书约定：甲方与乙方签定本协议时向乙方交纳合同预约保证金55883.13元；待甲方与乙方签定《家庭居室装饰装修工程施工合同》进行装修时，则预约合同保证金抵入合同总额；如由于甲方原因在本协议签定后未能签定正式施工合同并委托乙方进行施工，则预约保证金不再退还。甲方与乙方签定《家庭居室装饰装修工程施工合同》进行装修时合同总额不得低于186277.1元。优惠（赠送）补充约定明确了双方合同的优惠内容。该预约协议书及优惠（赠送）补充约定由甲方姜在杰签字、乙方九创装饰公司加盖章单位合同专用章，并由乙方签约代理人张慧签字确认。原告与被告九创装饰公司签订合同后，按合同约定于2017年2月26日向被告九创装饰公司支付合同预约保证金55883.13元。2019年4月，原告准备开始施工，经与被告九创装饰公司协商，又支付部分款项后，被告九创装饰公司进场施工拆建墙、水电暖改造等项目，但施工进度缓慢。2019年6月13日，原告与被告法蒂罗装饰公司签订了水电改造施工协议，2019年6月23日，原告与被告法蒂罗装饰公司又签订了地暖改造施工协议，二份协议约定内容较模糊，仅明确了协议中约定的施工价款等内容。该二份协议中加盖有被告法蒂罗装饰公司的合同专用章，并有精算：张馨元签字。通过原告与张馨元的通话可以确认，张馨元曾为被告九创装饰公司员工，后转至被告法蒂罗装饰公司工作。2019年6月23日，被告法蒂罗装饰公司向原告书面说明：磁山御水雅都业主姜在杰原签订九创装饰装修合同，现有法蒂罗装饰工程有限公司，继续履行合同并施工。被告法蒂罗装饰公司在该书面说明上加盖单位合同专用章确认。原告认为两被告在一处办公，对被告法蒂罗装饰公司加入合同履行合同义务未提出异议，并向被告法蒂罗装饰公司支付了部分工程款。被告法蒂罗装饰公司按双方约定施工。原告自2017年2月26日至2020年1月5日期间共向两被告公司支付装修费用合计159956.93元，其中向被告九创装饰公司支付73167.13元，被告九创装饰公司向原告出具收据三张；向法蒂罗装饰公司支付86789.8元，被告法蒂罗装饰公司向原告出具收据七张。2019年12月至2020年4月期间因装修施工进度缓慢，原告姜在杰多次向两被告催促施工进度，被告方经常推诿、失约。2020年4月17日原告姜在杰与被告法蒂罗装饰公司负责人张思超通话，通话中张思超提出公司要破产，证实被告公司正在清算破产中，已不能再继续履行合同。而被告九创装饰公司已无法取得联系。原告房屋已停工，无人装修。原告姜在杰委托北诚资产评估有限公司对涉案房屋已装修部分价值项目进行评估，北诚资产评估有限公司于2020年12月7日出具烟北诚评字[2020]第91号资产评估报告，评估结论为：纳入评估范围姜在杰、张润理名下房产评估装修价值总额为58076元。原告支付评估费2000元。另查，二被告公司注册地为同一地址，且网站内部标注“法蒂罗.九创装饰”，二被告股东存在交叉现象。本院认为，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，合同的法定解除:有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。本案中，原告姜在杰与被告烟台九创装饰工程有限公司签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。原告依约支付了定金和装修款，被告九创装饰公司应依合同约定内容完成对原告房屋的装修。在原告多次催促的情况下，被告九创装饰公司也未能按合同约定履行完装修义务，应承担相应的违约责任。在被告九创装饰公司进行了部分装修施工无法继续履行合同后，被告法蒂罗装饰公司单方向原告承诺，愿意继续履行原告与被告九创装饰公司之间的装饰装修合同，原告也未提出异议，符合债务加入的相关要件，二被告应共同承担与原告之间装饰装修合同约定的合同义务。被告法蒂罗装饰公司在加入合同后，虽继续履行了部分合同内容，但该公司虽经原告多次催促，最终也未按合同约定履行全部合同约定的装修义务，致原告涉案房屋无法装修完工交付使用。原告依据《中华人民共和国合同法》的规定，以二被告不履行合同义务，不再继续施工，导致合同目的无法实现，主张解除原、被告间的《家庭居室装饰装修工程施工合同》及原告与烟台法蒂罗装饰工程有限公司基于该合同签订的补充施工水电地暖改造协议，于情合理，于法有据，该请求本院予以支持。本案原、被告间的《家庭居室装饰装修工程施工合同》在履行过程中，因被告九创装饰公司与被告法蒂罗装饰公司无法履行全部合同义务，已构成违约，本案合同已无法继续履行，原告已主张解除。按《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，原告共向两被告支付施工款159956.93元，两被告已完成的部分装修工程经评估审核造价为58076元，原告要求二被告按鉴定造价扣除已施工部分相应款项后返还其余装修费用101880.93元，本院认为，原告该请求计算得当，于法有据，该诉请本院予以支持。因二被告均未到庭，无法查清被告九创装饰公司装修施工范围的价值，本院酌定被告九创装饰公司在其实际收取原告工程款73167.13元范围内承担返还责任。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。本案中，原告与被告九创装饰公司签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》约定了“合同签订后，如甲乙方中任何一方单方面要求解除合同，须按工程款的20%支付对方违约金”的内容。因被告九创公司没有继续履行合同义务，原告主张依照该条款约定要求其承担相应的违约责任，于法有据，本院予以支持。因被告法蒂罗装饰公司自愿加入合同，承担合同义务，按债务加入的规定，也应当共同承担支付违约金的义务。原告主张违约金按二被告未施工部分价款金额的20%计算（208765.1元-58076元）×20%=30137.82元，不违反法律规定，本院予以确认。原告主张的评估费2000元，系为了明确其损失的必要支出，该主张合乎情理，于法有据，本院予以支持。综上，被告烟台法蒂罗装饰工程有限公司、被告烟台九创装饰工程有限公司经本院公告送达传票传唤，无正当理由拒不到庭，应当视为其放弃答辩及质证的权利，系通过处分其程序性权利而处分实体权利。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条之规定,判决如下：一、解除原告姜在杰与被告烟台法蒂罗装饰工程有限公司、被告烟台九创装饰工程有限公司间就烟台经济技术开发区磁山御水雅都80-1-101号房屋的《家庭居室装饰装修工程施工合同》及原告与被告烟台法蒂罗装饰工程有限公司就该合同所签订的补充水电地暖改造施工协议。二、被告烟台法蒂罗装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告姜在杰预付施工费用101880.93元。三、被告烟台九创装饰工程有限公司对以上第二项判决内容在73167.13元的范围内承担共同付款责任。四、被告烟台法蒂罗装饰工程有限公司、被告烟台九创装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告姜在杰违约金30137.82元。五、被告烟台法蒂罗装饰工程有限公司、被告烟台九创装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告姜在杰评估费2000元。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2984元由两被告负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审 判 长  孙永刚人民陪审员  丰丕再人民陪审员  王正祝二〇二一年六月十日书 记 员  林素茵