湖南省吉首市人民法院民 事 判 决 书（2021）湘3101民初1529号原告（反诉被告）：郑某，女，1985年3月18日出生，土家族，住湖南省吉首市。委托诉讼代理人：彭东海，湖南弘一（湘西）律师事务所律师。被告（反诉原告）：向某1，男，1980年8月27日出生，土家族，吉首市人，住湖南省吉首市乾州小溪桥田家园蔬菜安置区。委托诉讼代理人：梁晋，湘西自治州武陵法律服务所法律工作者。原告（反诉被告）郑某与被告（反诉原告）向某1离婚后财产纠纷一案，本院于2021年4月19日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郑某的委托诉讼代理人彭东海、被告向某1及其委托诉讼代理人梁晋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郑某向本院提出诉讼请求：1.依法确认原、被告之间的离婚协议合法有效；2.依法判令被告限期将座落在吉首乾州新区溶江小区2栋1单元2501住房一套产权依法过户给原告，且承担一半由此产生的过户费用；3.判令由被告按协议履行小孩生活抚养费，每月700元（从2017年12月19日计算至2021年4月时止）共计28000元，支付给原告，之后每月承担700元小孩生活费至小孩独立生活时止。庭审中，原告放弃诉讼请求第1项；变更第2项诉讼请求为：判令被告按照离婚协议约定履行协助原告办理溶江小区2栋1单元2501住房的过户手续；变更第3项诉讼请求为：判令被告按照协议履行从2017年12月19日计算至2021年4月止的小孩生活抚养费，每月700元生活费、教育费300元，共计40000元，支付给原告之后，从2021年5月起每月承担1500元的小孩抚育费至小孩独立生活之日止；增加诉讼请求4.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告原是夫妻关系，后因双方性格不合于2017年12月19日在民政部门协议离婚，离婚时，双方对夫妻共同财产、子女抚养及债权债务等相关离婚事宜达成一致协商（内容详见离婚协议）。但领取离婚证后，被告迟迟不履行协议规定的义务。到目前为止，房产也未过户给原告，小孩生活费也一直未支付，故出于无奈，诉至法院，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。被告向某1辩称，被告在离婚协议上签字，对协议约定认可，但离婚协议存在不公平、违反法律禁止性规定的情形，应当予以纠正。1、关于子女抚养问题，离婚协议约定婚生小孩由原告抚养，但事实上女方离婚后，因忙于工作，多数时间儿子都是由其婆婆接送，并进行辅导教育，婆孙长期生活在一起，女方没有尽到抚养义务。另，原告主张从2021年5月起每月付1500元抚育费过高，最高应当按照被告收入的三分之一来计算。2、离婚协议关于被告承担剩余房贷的约定，明显不公。购房时被告父母出资96800元首付款，后每月都是用被告的公积金偿还按揭贷款。至2021年4月1日，男方已用公积金偿还贷款总计66127.5元。离婚后，原告将房屋出租每年收入2万元，为公平合理，应由女方还剩余房贷。3、离婚协议约定的财产及债务问题。约定双方各自名下的存款归各自所有，这是违反法律规定的，此协议内容应当无效。法律规定夫妻关系存续期间的财产应当双方共有。4、原告要求被告协助办理过户，被告同意，但女方应当承担过户的税、费。被告向某1提出反诉，1、判令被反诉人退还反诉人父母支付的购房首付款96800元，并承担140个月的银行利息（利息按央行同期利率计算）计32152元；2、判决被反诉人支付该房屋增值部分首付款96800元的现金价值（增值部分以该房产的增值均价确定），计156935元；3、判令被反诉人承担反诉人母亲抚养教育儿子的费用每月600元，合计25000元。（以上共计310887元）。事实和理由：反诉人和被反诉人于2010年9月21日结婚，婚后双方感情还好，生育一子名向某2，现年8岁。为改善家庭居住条件，2013年12月24日反诉人的父母出资96800元给反诉人在乾州溶江小区购买一套141平方米的房产。该房屋为公积金贷款,用反诉人向某1的公积金进行还贷，至2021年4月1日,反诉人向某1用公积金共还贷款66127.5元。2017年12月19日，双方因性格不合协议离婚。1、协议约定房屋产权归女方所有，但根据《中华人民共和国民法典》及司法解释的规定,父母出资为儿女购房的（购房首付款）应当给出资父母的子女分权益，更何况反诉人父母出资款（购房首付款）是送给反诉人向某1的，是父母明确表示赠与给反诉人的。据此,法院应当判决要求被反诉人郑某返还首付款96800元,以及同期利息和该房产的增值部分。2、协议离婚后,儿子向某2大多数时间都是跟爷爷和奶奶共同生活,上学接送,并辅导孩子学习，去年疫情期间更是长达半年时间在爷爷奶奶家中生活，被反诉人几乎不管孩子向某2。对于父母的付出,被反诉人理应承担部分抚养费给两位老人,这才是保护老人的权益,更是天道人伦。综上事实和理由,请人民法院查明后,依据法律的相关规定判决支持反诉人的反诉请求。被反诉人向郑某辩称：１、反诉人主张其父母支付的首付款及140个月利息没有事实、法律依据。郑某与向某1婚姻关系存续期间，向某1获得溶江小区团购指标，2013年4月需要交纳购买履约保证金8万元，后转为首付款，当时向某1称自己还欠3万元首付款，郑某将自有2.7万元的银行卡交给向某1交首付款，此后多年从未听向某1说过其父母为其出资首付款，向某1父母也没告诉过郑某，故反诉人父母没有给反诉人出资首付款。其次，该房首付款只需要8万元，向某1称其父母出资96800元首付款与事实不相符，向某1提交证据也仅证明向开发商交了8万元，向某1是否向其父母借钱，借款目的，郑某均不清楚。最后，在签订离婚协议时，向某1也没提出首付款的债务问题，协议中双方确认在婚姻关系存在期间没有协议第二项之外的其他共同债务，如双方任何一方负有外债，其自行承担。２、要求支付房屋增值部分，即首付款96800元的增值价值156935元没有事实法律依据，首付款是双方在婚姻关系存续期间用共同财产支付，在协议离婚时自愿约定涉案房产归女方所有，即便现在升值也与向某1无关，何况该房屋是郑某与婚生子的刚需房。3、要求郑某向其父母每月支付600元的抚养费是无理要求，寒暑假期间向某1父母偶将向某2接回家居住，是郑某满足爷爷奶奶想带孙子的要求，且照顾期间并未提出要求任何补偿，如向某1及其父母认为照顾小孩加重他们生活负担，郑某可以让孩子少去或不去他们家，如其要求用钱补偿费用，郑某也会妥善处理，与向某1无关。双方离婚到现在，向某1都没有给孩子支付过抚养费、教育费，没有尽到作为父亲的义务，违反离婚协议约定，孩子放假期间，即使在爷爷奶奶家居住，也应当由向某1承担。综上，请求驳回反诉人的请求。原告为证明其主张向本院提交证据如下：1、离婚证、离婚协议书；2、向某2常住人口登记卡；3、自行记录的账本、支付宝交易流水证明。被告为证明其主张向本院提交证据如下：1、离婚协议；2、购房款的凭证（2013年12月交溶江小区购房履约金8万元、银行存折、银行流水）；３、湘西州统计局出具的向某1的工资情况表；4、湘西州公积金中心出具的还贷记录表；5、吴晓燕、侯海秀、侯湘生的证人证言及出庭证言；6、向某1父母首付款、利息和房屋增值数据。经本院审查并结合庭审查明的事实，除被告提交证据4中的银行转账凭证及证据6外，原、被告提交的其他证据均与本案具有关联性，本院予以采信，作为定案依据并在卷为凭。根据上述采信的证据，结合庭审查明的事实，本院确认以下法律事实：原、被告于2010年9月21日登记结婚，婚后双方感情较好，生育一子名向某2，现年8岁。2013年12月24日向某1获得在溶江小区购房一套的指标，夫妻协商后，向某1交纳8万元购房预付款，后夫妻签订了购房合同，购买位于湘西经开区××小区××栋××单元××住房一套，交房后产权登记为郑某、向某1共同共有。双方购房是公积金按揭贷款，故房屋办理了抵押登记，用向某1的住房公积金按月偿还房屋贷款至今。2017年12月19日，双方因性格不合在民政局协议离婚，约定:1、儿子向某2由女方抚养，男方支付抚养费至18岁（现金支付700元／月，另承担房屋剩余贷款部分）；男方自愿支付儿子所有教育费用；小孩生活产生的合理医疗、生活，相互协商分摊。2、双方各自名下的存款不变，归各自所有；婚后于2015年12月17日购有吉首市乾州新区溶江小区2栋1单元2501室住房一套，产权归女方所有；男方有义务配合办理产权户口变更登记相关手续，一切手续费用双方共同承担；婚内购有别克车一辆0827Ｃ，归女方所有，女方继续还贷；婚内借给黄小伟15万元，其中10万元为女方妹妹郑纪平出资，到期后及时归还，另5万元归女方所有。3、双方确认在婚姻关系存续期间无第二项之外的其他共同债务，如双方任何一方外负债务，债务方自行负担。协议离婚后，被告向某1没有给原告郑某支付小孩的抚养费，但向某1父母经常照顾小孩，特别是2020年疫情期间，小孩跟着爸爸和爷爷奶奶生活。本院认为，本案是离婚后财产纠纷。本案双方争议的焦点是：一、离婚协议是否合法有效；被告主张原告返还首付款及利息、增值价值有无法律依。一、离婚协议是否合法有效。本案原、被告经协商自愿离婚，签订书面离婚协议，对财产、小孩及债权债务均进行明确约定，并亲自到婚姻登记机关办理了离婚登记。同时，被告向某1当庭陈述，因其对外负债，唯恐外债影响妻儿，故与原告签订离婚协议。可知，被告对离婚协议内容，特别是财产分割内容，是清楚明白且自愿的，被告作为完全民事行为能力人，其有权对自己享有的财产权利等作出意思表示，但同时也应充分考虑作出处分后的不利后果。本案双方系自愿签订离婚协议，不存在受欺诈、协迫等非自愿的情形，离婚协议是双方当事人的真实意思表示，是合法有效的，且目前也没有发现侵犯第三人利益的情形，对原、被告具有约束力，双方应履行协议义务。对被告辩称离婚协议效力问题，其没有充足的理由及证据佐证，本院不予支持。对原告要求被告依协议将房屋进行过户的诉请，因涉案房屋现仍在按揭还款中，房屋尚有抵押权，需待房屋贷款偿清抵押权消灭后，才能进行房屋变更登记手续，存在客观不能，故对原告此主张本院不予支持，原告可待贷款偿清后另行主张权利。协议明确约定由被告负责偿还房屋按揭贷款，故被告应继续履行义务。离婚协议约定小孩由原告抚养，被告每月支付抚养费700元。双方离婚后，被告至今未支付小孩抚养费，现原告主张被告依约支付尚欠的抚养费，本院应当支持。考虑到小孩经常随爸爸和爷爷奶奶生活，被告与其父母也为此支付开支，对此可适当减少被告应支付的小孩抚养费，本案酌定少支付5个月（2020年1月至5月期间为疫情期间，5月份后才开学）。被告反诉要求原告支付其父母代为照顾小孩的费用，没有法律依据，且主体不适格，本院不予支持。被告尚未支付原告小孩抚养费从2018年1月计算至2021年4月，减去可少支付的5个月，被告仍需支付原告35个月抚养费共计24500元。对原告要求被告另行按300元/月支付小孩教育费的诉请，因离婚协议书未明确约定金额，且原告未提供教育费开支相关证据，对原告此诉请本院不予支持。另，原告主张变更小孩抚养费金额，与本案不是同一法律关系，依法原告应另行主张变更之诉。二、被告主张原告返还首付款及利息、增值价值有无法律依据。被告以取款凭证及80000元购房款凭证证明其父母为案涉房屋支付首付款96800元为对其个人的赠与。本院认为，被告仅提交取款凭证，而无其他证据相佐证，本院无法认定是何人取款，支付给何人，如何使用，也无法证明80000元购房款是用所取款项交纳，且该80000元金额与被告主张的96800元首付金额不相一致，对被告此主张不予支持。被告不能以此证明其父母为案涉房屋支付过首付款，此主张的举证责任在被告，被告应自行承担举证不利的后果。另外，即使首付款为被告父母出资，被告没有证据证明父母出资系对其个人的赠与，且案涉房屋系原、被告双方婚后共同购买，登记在双方名下，应当认定视为对夫妻双方的赠与，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款的规定，案涉房产属于夫妻共同财产。离婚协议合法有效，被告要求改变离婚协议内容，由原告退还父母出资并支付房屋增值部分无事实和法律依据，不予支持。综上，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条第一款第（四）项、第一千零七十六条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条第二款、第五十五条、第六十九条第二款、第七十条、第七十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告向某1于本判决生效后五日内支付原告郑某小孩抚养费24500元（2018年1月至2021年4月的抚养费），自2021年5月开始每月按700元支付至向某2年满十八周岁为止；二、驳回原告郑某其他诉讼请求；三、驳回被告向某1的反诉请求。已减半收取案件受理费500元，反诉费2982元，共计3482元，由被告向某1负担。如不服本判决，可在接到本判决之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。审判员  张清珍二〇二一年六月二十四日书记员  刘 庆附法律条文：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。第五十五条离婚后，父母一方要求变更子女抚养关系的，或者子女要求增加抚养费的，应当另行提起诉讼。第六十九条……当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力。登记离婚后当事人因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。第七十条夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。……《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。