福建省厦门市集美区人民法院民 事 判 决 书（2021）闽0211民初1837号原告：深圳市开岭园林设计工程有限公司，住所地深圳市福田区华强北街道振兴路赛格工业区104栋4-207号。法定代表人：郑振东，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：陈泽斌，北京盈科（泉州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：栾建华，北京盈科（泉州）律师事务所律师。被告：厦门富铭九天湖置业有限公司，住所地福建省厦门市集美区杏南路33号二楼206室。法定代表人：陈心建，总经理。委托诉讼代理人：沈星，男，公司员工。原告深圳市开岭园林设计工程有限公司（以下简称开岭公司）与被告厦门富铭九天湖置业有限公司（以下简称富铭公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2021年3月18日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告开岭公司委托诉讼代理人陈泽斌、栾建华、被告富铭公司委托诉讼代理人沈星到庭参加开庭诉讼。本案现已审理终结。原告开岭公司向本院提出诉讼请求（变更后）：1.判令被告支付拖欠工程保修款207196.35元；2.判令被告承担本案诉讼费。事实与理由：2014年5月25日，原告与被告签订《2010JP04-G08地块展示区园林景观工程》，原告承包了被告发包的2014JP04-G08地块展示区园林景观工程，合同就工期、价款、工程质量标准、工期管理、工程保修等内容进行了约定。合同签订后，于2014年4月5日开工，于2014年5月1日竣工验收。原被告双方共同委托第三方深圳市龙浩工程咨询有限公司进行结算审核，确认工程造价为4143926.90元，截止2017年1月11日，被告已支付工程款3936730.55元，剩余款项作为工程保修款，根据合同附件《工程质量保修协议书（范本）》的约定，工程园建部分质量保修期自园建工程竣工验收合格之日起2年，苗木保修期自苗木终止竣工验收之日起6个月。现工程保修期届满且无质量问题，物业单位厦门中航物业管理有限公司同意原告关于支付工程保修款的申请。按照约定，被告应支付100%的保修款即207196.35元。截止起诉之日，经原告多次催讨，被告均不予支付剩余工程保修款。被告逾期付款已构成违约，应向原告支付剩余工程保修款。为维护原告合法权益，特起诉请求判如所请。被告富铭公司辩称，一、原告的诉讼请求已超过诉讼时效。根据《民法典》第188条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，另根据原被告双方签订的园林景观工程合同第二十九章第4款规定，工程保修期从本工程竣工验收合格之日起起算2年。案涉工程项目已于2014年5月1日竣工验收，原告应当在保修期届满后，即2016年5月1日起可向被告申请支付工程保修款，而原告于2021年起诉主张付款已超过三年的诉讼时效。二、原告未按合同约定向被告提交付款申请，被告不应当承担逾期付款责任。根据原被告双方签订的园林景观工程合同第二十九章第4款的规定，乙方完成全部保养报修工作并经甲方和物业中心（若需要）书面确认后，乙方提交齐全的付款资料，甲方于次月集中付款日支付全部报修余款（扣除保养期间即报修期间发生的所有乙方承担费用及违约金）。但原告并未正式向被告申请支付工程保修款，其工程质保金申请也未经被告书面确认，也未提交付款资料，导致被告无法支付保修款，因此也不存在逾期付款的责任。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院依法组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年5月24日，富铭公司（甲方、发包方）与开岭公司（承包方、乙方）补签一份《2010ＪＰ04-Ｇ08地块展示区园林景观工程合同》，约定甲方将位于厦门市集美区地块展示区园林景观工程发包给乙方施工，工期约20天，合同固定造价3023982.56元；本项分包工程施工完成且园建工程和苗木种植均通过甲方及监理竣工验收合格后，同时通过政府专项验收合格（若需要），结算资料提交齐全后60个工作日内，甲方完成结算审核并与乙方签订结算协议书，于下月集中付款日付至本合同结算金额的95%，同时乙方提供质量保证金等额发票；工程保修期从本工程竣工验收合格之日起算2年（其中苗木保养期自苗木种植竣工验收合格之日起6个月），乙方完成全部保养报修工作并经甲方和物业管理中心（若需要）书面确认后，乙方提交齐全的付款资料，甲方于次月集中付款日支付全部保修款余款（扣除保养期及报修期间发生的所有乙方承担费用及违约金）。2014年5月1日，案涉工程竣工验收合格。2016年8月8日，第三方深圳市龙浩工程咨询有限公司出具《工程造价报告书（结算审核）》，确认案涉工程造价4147680.09元。富铭公司及开岭公司于2016年9月19日均在《工程造价报告书（结算审核）》上盖章确认。富铭公司于2014年7月11日支付工程款2419186.05元，于2014年12月12日支付工程款302398.26元，于2016年1月4日支付工程款300000元，于2017年1月11日支付工程款915146.24元，剩余保修款207196.35元未支付。2020年7月31日，开岭公司向厦门中航物业管理有限公司提交《工程质保金申请报告》、《关于支付工程保修款的申请书》以及《质保期确认说明》，厦门中航物业管理有限公司在前述申请材料商盖章并签字确认同意申请。开岭公司提交了一份其与厦门中航物业管理有限公司员工的微信聊天记录拟证明直至2020年8月份，开岭公司仍在为案涉工程的维修问题进行对接和提出解决方案，并于2020年8月27日支付维修费用5000元委托物业公司代为维修收尾。富铭公司对该证据真实性无异议，但主张富铭公司与开岭公司之间有多个工程项目，该证据无法证明维修的是案涉工程项目。开岭公司提交了一份厦门中航物业管理有限公司出具的《情况说明》，内容如下：我司系厦门中航物业管理有限公司，址在厦门市集美区的“2010ＪＰ04-Ｇ08地块展示区园林景观工程”，于2014年5月1日竣工验收后即移交我司，由我司提供物业管理服务。2014年5月1日至2020年7月，该景观工程保修期以及超过保修期的期间，我司一直有通知开岭公司对该期间发生的工程零星质量问题进行维修维护，开岭公司也派人对陆续发生的零星质量问题进行维修。在2016年5月1日保修期届满后，开岭公司多次向我司申请要求通过保修期的验收，而且陆续仍有维修时效发生，故我司直到2020年7月才同意通过开岭公司的工程质保金申请报告，并在《工程质保金申请报告》以及《关于支付工程保修款的申请书》上盖章确认，同意开岭公司申请工程保修款。该份《情况说明》盖有“中航城·国际社区Ｃ区物业服务中心”公章，且有物业人员陈杰签字。因厦门中航物业管理有限公司未出庭作证，法庭于庭前致电陈杰核实《情况说明》的内容，陈杰陈述在2016年5月1日至2020年7月31日期间开岭公司并没有就案涉工程进行过维修保修，也未向物业公司提出要求通过保修期的验收，直到2020年7月31日开岭公司才向物业公司提出申请，物业公司也盖章通过，同时向开岭公司提出有部分需要维修，开岭公司于2020年8月27日转账5000元委托代为维修。本院与陈杰之间的通话录音已于庭审中当庭播放并组织各方当事人质证，并附卷留存。开岭公司提交了与富铭公司财务人员的微信聊天记录、快递存根、寄送快递全过程视频以及快递运输签收通知截图，拟证明开岭公司于2020年10月16日通过快递方式将请款申请等材料寄到富铭公司工程部负责人许新典处，富铭公司于2020年10月17日签收的事实。富铭公司对该组证据无异议。开岭公司提交了与富铭公司财务人员的微信聊天记录以及微信聊天录屏，拟证明双方财务人员交接过程中，富铭公司财务明确表示，案涉合同已经核对没有问题了，双方确认未付保修款为207196.35元，富铭公司同意付款的意思表示。富铭公司对该组证据真实性无异议，但对关联性提出异议。以上事实有相应证据以及本案法庭笔录予以佐证，本院予以确认。本院认为，本案系建设工程施工合同纠纷。本案的争议焦点在于：一、开岭公司向本院起诉要求富铭公司支付保修款207196.35元是否已经超过诉讼时效？案涉工程于2014年5月1日完成竣工验收，合同约定的保修期为2年，故保修期于2016年5月1日期满。本案双方当事人于2016年9月19日才最终完成案涉工程款的结算，富铭公司于2017年1月11日支付工程款915146.24元，至此已付工程款达3936730.55元，占案涉工程总价款4143926.9元的95%，剩余5%为工程保修金。开岭公司于2020年7月31日向厦门中航物业管理有限公司提出支付工程保修款的申请，开岭公司主张自2014年5月至2020年7月一直有对案涉工程进行维修维护，在2016年5月1日保修期满之后亦多次向厦门中航物业管理有限公司申请支付工程保修金，但厦门中航物业管理有限公司直到2020年7月才通过申请，对其主张，开岭公司虽然提供了厦门中航物业管理有限公司出具的《情况说明》予以证明，但经本院与物业人员陈杰核实后，其对前述内容并不予认可，故厦门中航物业管理有限公司出具的《情况说明》无法作为认定事实的依据，本院不予采纳，开岭公司的前述主张缺乏依据，本院不予采信。因开岭公司未举证证明本案诉讼时效存在中止、中断的情形，故开岭公司于2020年7月31日才主张支付工程保修金，显然已经超过诉讼时效。二、诉讼时效期间届满后，富铭公司是否作出同意履行的意思表示。开岭公司主张，即使本案诉讼时效期间已经届满，富铭公司在2020年10月13日至2020年11月23日接收付款申请材料并由财务人员确认无误，是为同意继续付款的意思表示。本院认为，《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十九条规定，诉讼时效期间届满，当事人一方向对方当事人作出同意履行义务的意思表示或者自愿履行义务后，又以诉讼时效期间届满为由进行抗辩的，人民法院不予支持。本案中，开岭公司于2020年10月中旬通过微信向富铭公司工作人员许新典告知案涉工程申请支付保修款的手续已由物业公司盖好章，可以将资料寄给富铭公司，要求提供邮寄地址及帮忙申请保修款。许新典回复好的，并给出了具体的邮寄地址。开岭公司于2020年10月17日将申请支付保修款的材料通过顺丰邮寄给许新典。2020年11月10日，开岭公司通过微信向富铭公司财务人员发出支付保修款申请表，财务人员回复已经核对没有问题，就差另外一个超付的合同。富铭公司工作人员前述行为构成同意履行的意思表示，现富铭公司又以诉讼时效期间届满为由进行抗辩缺乏依据，本院不予支持。综上，依照《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：厦门富铭九天湖置业有限公司应于本判决生效之日起十日内向深圳市开岭园林设计工程有限公司支付工程保修款207196.35元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4462.3元，减半收取2231.15元，由厦门富铭九天湖置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于厦门市中级人民法院。审判员  连品方二〇二一年六月四日书记员  汪秋婷附：相关法律法规《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十九条诉讼时效期间届满，当事人一方向对方当事人作出同意履行义务的意思表示或者自愿履行义务后，又以诉讼时效期间届满为由进行抗辩的，人民法院不予支持。当事人双方就原债务达成新的协议，债权人主张义务人放弃诉讼时效抗辩权的，人民法院应予支持。超过诉讼时效期间，贷款人向借款人发出催收到期贷款通知单，债务人在通知单上签字或者盖章，能够认定借款人同意履行诉讼时效期间已经届满的义务的，对于贷款人关于借款人放弃诉讼时效抗辩权的主张，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。执行申请提示:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定，申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。