四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）川01民终11130号上诉人（原审原告）：成都恺兴实业有限公司，住所地：四川省成都市金牛区高科技产业园区金周路**。法定代表人：叶尚才，总经理。委托诉讼代理人：谭舒月，泰和泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘一河，泰和泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：罗昌林，男，1973年2月25日出生，汉族，住四川省大竹县。被上诉人（原审被告）：四川省瑞琪翔装饰工程有限公司，住，住所地：四川省成都市武侯区武侯大道铁佛段**********/DIV>法定代表人：罗昌林，总经理。二被上诉人共同委托诉讼代理人：刘建兴，四川楚坤律师事务所律师。上诉人成都恺兴实业有限公司（以下简称恺兴公司）与被上诉人罗昌林、四川省瑞琪翔装饰工程有限公司（以下简称瑞琪翔公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服成都市金牛区人民法院（2020）川0106民初7556号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年2月24日立案受理后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用第二审程序，由审判员独任审理。本案现已审理终结。恺兴公司上诉请求：撤销一审判决，改判瑞琪翔公司支付逾期付款违约金732986.69元。事实与理由：补充协议中已经明确了瑞琪翔公司存在预期行为，即使按照补充协议约定的时间瑞琪翔公司也应当承担逾期付款违约责任。罗昌林、瑞琪翔公司发表二审意见称：1.罗昌林并非本案适格被告，一审判决并无不当；2.合同约定以案涉房屋所在楼栋的施工进度或恺兴公司通知为依据，确定付款时间，恺兴公司一直没有进行通知，付款时间不确定，不存在逾期付款情形；3.补充协议已经更改了之前的违约责任内容，即使存在逾期付款，约定违约金也远远高于实际损失，应当予以调整降低。恺兴公司向一审法院起诉请求：1.判令罗昌林、瑞琪翔公司支付恺兴公司逾期付款违约金732986.69元；2.判令本案诉讼费由罗昌林、瑞琪翔公司承担。一审法院认定事实：2014年7月2日，恺兴公司与罗昌林签订《中国（西部）国际珠宝中心房屋转让合同》（以下简称房屋转让合同）。合同主要约定：1.恺兴公司将金牛区xx号（因房屋房号变更，现房号变更为金牛区金xx4号、xx6号房屋）转让给瑞琪翔公司；2.该房屋建筑面积为663平方米。总价款3600090元。该房屋所在土地用途为工业性科研用地；3.付款方式：（1）签订本合同后三日内，受让人支付转让人总合同金额的10%，即360009元，该款项作为预约定金。受让人不履行本条款，转让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，转让人不履行本协议应双倍返还定金；（2）工程达到正负零之日起10日内，受让人支付转让人合同金额的20%，即720018元；（3）工程主体6层完成之日起10日内，受让人支付转让人合同金额的10%，即360009元；（4）工程主体12层完成之日起10日内，受让人支付转让人合同金额的10%，即360009元；（5）工程主体18层完成之日起10日内，受让人支付转让人合同金额的10%，即360009元；（6）工程主体封顶之日起10日内，受让人支付转让人合同金额的30%，即1080027元；（7）竣工之日起10日内，受让人支付转让人合同金额的10%，即360009元；4.违约责任：受让人未按本合同约定付款的，逾期在30日之内,自本合同约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,受让人按日向转让人支付逾期应付房款万分之一的违约金,合同继续履行。逾期超过30日后,转让人有权解除合同。转让人愿意继续履行合同的,合同继续履行,自本合同约定的应付而未付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,受让人按日计算向转让人支付该房屋应付而未付价款万分之五的违约金,并于实际支付应付款之日向转让人支付违约金。本条中的逾期应付款指依照合同确定的到期应付款与该期实际已付款的差额:采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定；5.产权登记及其办理：转让人应于2016年12月31日前取得该房屋所在楼栋的权属证明。在受让人出具办理产权登记委托手续并提交办理转移登记所需资料齐全的前提下，转让人承诺在取得该房屋所在楼栋的权属证明之日起2年内取得该房屋所有权证书。如因转让人的原因导致不能在上述约定期限为受让人办理完毕房屋所有权证书的，则双方同意按下列情况分别处理：（1）合同继续履行，转让人按日向受让人支付已交付房屋价款万分之一的违约金；（2）……产权及土地使用证办理的约定（附件五：补充协议）：受让人如委托转让人办理合同项下房屋转移登记的，受让人应在交房时向转让人交付按国家规定应由受让人承担的办理房屋产权所需各种税、费，并提交相关全部资料。如受让人未按照转让人报纸公告时间向转让人支付上述费用并提交相关资料的，则办证时间予以顺延。如因发生不可抗力因素及执行政府规范性文件要求、政策因素影响等未能按时为受让人办理房屋产权证及国有土地使用权的，转让人可据实予以延期，该延误不视为转让人违约，转让人无需对受让人作任何补偿。2016年6月16日，四川省房屋建筑工程和市政基础设施工程《竣工验收报告》，证明恺兴公司总部基地项目3#楼已经竣工验收。2016年7月13日，恺兴公司与罗昌林签订《关于中国（西部）国际珠宝中心房屋转让合同的补充协议（一）》（以下简称《补充协议一》），载明截至本补充协议签订之日，罗昌林已逾期支付原合同约定的房款1800045元，遂双方约定：1.本补充协议签订后，如罗昌林在2016年7月31日前向恺兴公司支付的房款达到原合同约定的房屋总价款的50%，罗昌林有权向恺兴公司申请提前交付房屋；2.本补充协议签订后，罗昌林采取分期支付剩余房款（等额还本付息），即12个月付完剩余房款，按年息7.125%标准计算，罗昌林每月10日前应向恺兴公司支付购房款本息155855.78元；3.违约责任：如罗昌林未按本补充协议约定支付欠付房款和(或)剩余房款和(或)其他款项的,罗昌林同意按原合同第五条、第六条约定处理,另外每逾期一天,罗昌林应按应付未付欠付房款和(或)剩余房款金额和(或)其他款项金额的万分之六点五每天向恺兴公司支付逾期付款违约金；如逾期付款超过30日的，则恺兴公司有权解除原合同及本补充协议，恺兴公司解除原合同及补充协议的,，罗昌林除应向恺兴公司支付已经产生的原合同及本款约定的逾期付款违约金外,还应向恺兴公司支付原合同约定房款总价20%的违约金，恺兴公司在从罗昌林已经支付的房款中扣除本款所述违约金后，如有剩余房款的,恺兴公司将剩余房款返还给罗昌林，如违约金扣除不足的，恺兴公司有权继续向罗昌林进行追偿。2016年7月19日，罗昌林出具《承诺书》，内容载明：1.剩余购房款1800045元，罗昌林保证按时足额支付，如有违约，同意按照双方签订的《房屋转让合同》及相关补充协议的约定承担全部违约责任；2.自实际收房之日起，罗昌林将按照前期物业管理有关规定履行相关义务。同日，罗昌林在《收楼物品确认表》中签字确认。庭审中，恺兴公司提交2014年12月9日的《催告函》，2016年6月30日的《收楼通知书》，2016年7月1日的《催告函》，2017年6月2日的《催款函》，罗昌林、瑞琪翔公司称恺兴公司并未提供证据证实上述函件均已送达、通知罗昌林，且罗昌林也表示未收到上述函件，故罗昌林对于上述函件的内容不知悉，亦无需按照函件内容约定，履行义务。另查明：1.2020年10月23日，恺兴公司出具《情况说明》，明确表示选择瑞琪翔作为被告并向其主张权利；2.2016年7月16日，恺兴公司财务部盖章，收到罗昌林xx号房国土办证费，产权登记费，契税，交易手续费，房屋维修基金，印花税等共计141205.57元；3.案涉房屋合同约定价款3600090元，罗昌林实际支付3670314.36元；4.瑞琪翔公司注册于2013年4月22日。2017年2月20日，瑞琪翔公司法定代表人由周有祥变更为罗昌林；5.四川省成都市中级人民法院民事裁定书（2020）川01民终2971号中瑞琪翔公司对罗昌林的代理行为进行了追认，该民事裁定书已经生效。一审法院认为：在四川省成都市中级人民法院民事裁定书（2020）川01民终2971号中瑞琪翔公司对罗昌林的代理行为进行了追认，相应的法律后果对瑞琪翔公司具有约束力，该民事裁定书已经生效。由于恺兴公司出具《情况说明》，明确表示选择瑞琪翔公司作为被告并向其主张权利，故瑞琪翔公司应履行相关义务。本案争议焦点为：瑞琪翔公司应否支付逾期付款违约金。在《房屋转让合同》中，由于双方明确约定案涉主体工程完成具体楼层时，罗昌林支付相应的款项，恺兴公司未提供证据证实将完成案涉工程进度告知罗昌林、瑞琪翔公司，且双方签订的《补充协议一》对欠付房款、利息、违约金重新约定，故恺兴公司按照《房屋转让合同》主张瑞琪翔公司支付违约金的请求不予支持。另，根据《补充协议一》约定，在2017年7月31日前罗昌林每月应向恺兴公司支付购房款本息155855.78元，故剩余购房款本息总额为1870269.36（155855.78元/月×12个月）元，扣除欠付房款1800045元，则罗昌林应支付的总利息为70224.36元（1870269.36元-1800045元）。由于罗昌林实际已支付3670314.36元，《房屋转让合同》及《补充协议》中约定案涉房屋价款为3600090元，罗昌林多支付的费用为70224.36元（3670314.36-3600090），与前述《补充协议一》约定的应支付利息金额一致，说明罗昌林已按照《补充协议一》履行了相关的义务；故恺兴公司按照《补充协议一》主张逾期付款违约金的请求不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决驳回恺兴公司的诉讼请求。案件受理费5,565元，由恺兴公司负担。二审中，恺兴公司明确其主张的逾期付款违约金系补充协议签订之后的违约金。恺兴公司出具新的证据一份：企查查上瑞琪翔公司曾经的办公点为梨花街现代之窗8楼25号，证明已经通知过付款。瑞琪翔公司答辩意见称，证据虽然真实，但不能证明已经通过至付款。本院二审审理查明的事实与一审法院一致，依法予以确认。本院认为，首先，关于合同主体的确定一审论证已经充分，应当确定为恺兴公司。关于瑞琪翔公司是否应当承担逾期付款违约金。从补充协议的内容可知瑞琪翔公司已经认可其在签订补充协议时已经存在逾期付款情形，补充协议约定改变了付款方式为每月支付，但承担一年的利息，并且约定如果违约适用的违约金，补充协议约定了违约金还约定了适用原合同的违约金。本案二审中，恺兴公司明确要求承担的是补充协议签订之后的违约金。一审判决认为，瑞琪翔公司已经支付全部房款并且支付了合同约定的利息，故不予支持违约金，一审法院的判决在付款人不存在违约行为时是成立的，但是本案，瑞琪翔公司在签订补充协议后仍然未能按每月约定的时间付款，因此，应当承担违约金责任。考虑到合同约定的违约金为每日万分之六点五，已经远远超过银行间贷款基准利率，并且该违约金还建立在已经支付利息的前提之下，因此，应当认定确属过高。逾期付款的实际损失一般为利息孳息，本院以实际损失为基础结合当事人履行过错、履行程度等综合考虑，确定再一当事人约定的一倍利率即70224.36元，确定违约金，超过部分不予支持。综上所述，恺兴公司的上诉请求成立部分成立，予以支持；一审判决认定事实清楚，但适用法律错误，应当予以改判。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项规定，判决如下：一、撤销成都市金牛区人民法院（2020）川0106民初7556号民事判决；二、四川省瑞琪翔装饰工程有限公司于本判决生效之日起5日内向成都恺兴实业有限公司支付违约金70224.36元；三、驳回成都恺兴实业有限公司的其他诉讼请求。一审案件受理费按一审判决确定的方式执行；二审案件受理费11130元，考虑到未改变一审判决负担，由恺兴公司负担8000元，由瑞琪翔公司负担3130元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本判决为终审判决。本判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审判员  李俊二〇二一年六月三十日书记员  李青四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）川01民终11130号上诉人（原审原告）：成都恺兴实业有限公司，住所地：四川，住所地：四川省成都市金牛区高科技产业园区金周路**法定代表人：叶尚才，总经理。委托诉讼代理人：谭舒月，泰和泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘一河，泰和泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：罗昌林，男，1973年2月25日出生，汉族，住四川省大竹县。被上诉人（原审被告）：四川省瑞琪翔装饰工程有限公司，住所地：四川省成，住所地：四川省成都市武侯区武侯大道铁佛段**********法定代表人：罗昌林，总经理。二被上诉人共同委托诉讼代理人：刘建兴，四川楚坤律师事务所律师。上诉人成都恺兴实业有限公司（以下简称恺兴公司）与被上诉人罗昌林、四川省瑞琪翔装饰工程有限公司（以下简称瑞琪翔公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服成都市金牛区人民法院（2020）川0106民初7556号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年2月24日立案受理后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用第二审程序，由审判员独任审理。本案现已审理终结。恺兴公司上诉请求：撤销一审判决，改判瑞琪翔公司支付逾期付款违约金732986.69元。事实与理由：补充协议中已经明确了瑞琪翔公司存在预期行为，即使按照补充协议约定的时间瑞琪翔公司也应当承担逾期付款违约责任。罗昌林、瑞琪翔公司发表二审意见称：1.罗昌林并非本案适格被告，一审判决并无不当；2.合同约定以案涉房屋所在楼栋的施工进度或恺兴公司通知为依据，确定付款时间，恺兴公司一直没有进行通知，付款时间不确定，不存在逾期付款情形；3.补充协议已经更改了之前的违约责任内容，即使存在逾期付款，约定违约金也远远高于实际损失，应当予以调整降低。恺兴公司向一审法院起诉请求：1.判令罗昌林、瑞琪翔公司支付恺兴公司逾期付款违约金732986.69元；2.判令本案诉讼费由罗昌林、瑞琪翔公司承担。一审法院认定事实：2014年7月2日，恺兴公司与罗昌林签订《中国（西部）国际珠宝中心房屋转让合同》（以下简称房屋转让合同）。合同主要约定：1.恺兴公司将金牛区xx号（因房屋房号变更，现房号变更为金牛区金xx4号、xx6号房屋）转让给瑞琪翔公司；2.该房屋建筑面积为663平方米。总价款3600090元。该房屋所在土地用途为工业性科研用地；3.付款方式：（1）签订本合同后三日内，受让人支付转让人总合同金额的10%，即360009元，该款项作为预约定金。受让人不履行本条款，转让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，转让人不履行本协议应双倍返还定金；（2）工程达到正负零之日起10日内，受让人支付转让人合同金额的20%，即720018元；（3）工程主体6层完成之日起10日内，受让人支付转让人合同金额的10%，即360009元；（4）工程主体12层完成之日起10日内，受让人支付转让人合同金额的10%，即360009元；（5）工程主体18层完成之日起10日内，受让人支付转让人合同金额的10%，即360009元；（6）工程主体封顶之日起10日内，受让人支付转让人合同金额的30%，即1080027元；（7）竣工之日起10日内，受让人支付转让人合同金额的10%，即360009元；4.违约责任：受让人未按本合同约定付款的，逾期在30日之内,自本合同约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,受让人按日向转让人支付逾期应付房款万分之一的违约金,合同继续履行。逾期超过30日后,转让人有权解除合同。转让人愿意继续履行合同的,合同继续履行,自本合同约定的应付而未付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,受让人按日计算向转让人支付该房屋应付而未付价款万分之五的违约金,并于实际支付应付款之日向转让人支付违约金。本条中的逾期应付款指依照合同确定的到期应付款与该期实际已付款的差额:采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定；5.产权登记及其办理：转让人应于2016年12月31日前取得该房屋所在楼栋的权属证明。在受让人出具办理产权登记委托手续并提交办理转移登记所需资料齐全的前提下，转让人承诺在取得该房屋所在楼栋的权属证明之日起2年内取得该房屋所有权证书。如因转让人的原因导致不能在上述约定期限为受让人办理完毕房屋所有权证书的，则双方同意按下列情况分别处理：（1）合同继续履行，转让人按日向受让人支付已交付房屋价款万分之一的违约金；（2）……产权及土地使用证办理的约定（附件五：补充协议）：受让人如委托转让人办理合同项下房屋转移登记的，受让人应在交房时向转让人交付按国家规定应由受让人承担的办理房屋产权所需各种税、费，并提交相关全部资料。如受让人未按照转让人报纸公告时间向转让人支付上述费用并提交相关资料的，则办证时间予以顺延。如因发生不可抗力因素及执行政府规范性文件要求、政策因素影响等未能按时为受让人办理房屋产权证及国有土地使用权的，转让人可据实予以延期，该延误不视为转让人违约，转让人无需对受让人作任何补偿。2016年6月16日，四川省房屋建筑工程和市政基础设施工程《竣工验收报告》，证明恺兴公司总部基地项目3#楼已经竣工验收。2016年7月13日，恺兴公司与罗昌林签订《关于中国（西部）国际珠宝中心房屋转让合同的补充协议（一）》（以下简称《补充协议一》），载明截至本补充协议签订之日，罗昌林已逾期支付原合同约定的房款1800045元，遂双方约定：1.本补充协议签订后，如罗昌林在2016年7月31日前向恺兴公司支付的房款达到原合同约定的房屋总价款的50%，罗昌林有权向恺兴公司申请提前交付房屋；2.本补充协议签订后，罗昌林采取分期支付剩余房款（等额还本付息），即12个月付完剩余房款，按年息7.125%标准计算，罗昌林每月10日前应向恺兴公司支付购房款本息155855.78元；3.违约责任：如罗昌林未按本补充协议约定支付欠付房款和(或)剩余房款和(或)其他款项的,罗昌林同意按原合同第五条、第六条约定处理,另外每逾期一天,罗昌林应按应付未付欠付房款和(或)剩余房款金额和(或)其他款项金额的万分之六点五每天向恺兴公司支付逾期付款违约金；如逾期付款超过30日的，则恺兴公司有权解除原合同及本补充协议，恺兴公司解除原合同及补充协议的,，罗昌林除应向恺兴公司支付已经产生的原合同及本款约定的逾期付款违约金外,还应向恺兴公司支付原合同约定房款总价20%的违约金，恺兴公司在从罗昌林已经支付的房款中扣除本款所述违约金后，如有剩余房款的,恺兴公司将剩余房款返还给罗昌林，如违约金扣除不足的，恺兴公司有权继续向罗昌林进行追偿。2016年7月19日，罗昌林出具《承诺书》，内容载明：1.剩余购房款1800045元，罗昌林保证按时足额支付，如有违约，同意按照双方签订的《房屋转让合同》及相关补充协议的约定承担全部违约责任；2.自实际收房之日起，罗昌林将按照前期物业管理有关规定履行相关义务。同日，罗昌林在《收楼物品确认表》中签字确认。庭审中，恺兴公司提交2014年12月9日的《催告函》，2016年6月30日的《收楼通知书》，2016年7月1日的《催告函》，2017年6月2日的《催款函》，罗昌林、瑞琪翔公司称恺兴公司并未提供证据证实上述函件均已送达、通知罗昌林，且罗昌林也表示未收到上述函件，故罗昌林对于上述函件的内容不知悉，亦无需按照函件内容约定，履行义务。另查明：1.2020年10月23日，恺兴公司出具《情况说明》，明确表示选择瑞琪翔作为被告并向其主张权利；2.2016年7月16日，恺兴公司财务部盖章，收到罗昌林xx号房国土办证费，产权登记费，契税，交易手续费，房屋维修基金，印花税等共计141205.57元；3.案涉房屋合同约定价款3600090元，罗昌林实际支付3670314.36元；4.瑞琪翔公司注册于2013年4月22日。2017年2月20日，瑞琪翔公司法定代表人由周有祥变更为罗昌林；5.四川省成都市中级人民法院民事裁定书（2020）川01民终2971号中瑞琪翔公司对罗昌林的代理行为进行了追认，该民事裁定书已经生效。一审法院认为：在四川省成都市中级人民法院民事裁定书（2020）川01民终2971号中瑞琪翔公司对罗昌林的代理行为进行了追认，相应的法律后果对瑞琪翔公司具有约束力，该民事裁定书已经生效。由于恺兴公司出具《情况说明》，明确表示选择瑞琪翔公司作为被告并向其主张权利，故瑞琪翔公司应履行相关义务。本案争议焦点为：瑞琪翔公司应否支付逾期付款违约金。在《房屋转让合同》中，由于双方明确约定案涉主体工程完成具体楼层时，罗昌林支付相应的款项，恺兴公司未提供证据证实将完成案涉工程进度告知罗昌林、瑞琪翔公司，且双方签订的《补充协议一》对欠付房款、利息、违约金重新约定，故恺兴公司按照《房屋转让合同》主张瑞琪翔公司支付违约金的请求不予支持。另，根据《补充协议一》约定，在2017年7月31日前罗昌林每月应向恺兴公司支付购房款本息155855.78元，故剩余购房款本息总额为1870269.36（155855.78元/月×12个月）元，扣除欠付房款1800045元，则罗昌林应支付的总利息为70224.36元（1870269.36元-1800045元）。由于罗昌林实际已支付3670314.36元，《房屋转让合同》及《补充协议》中约定案涉房屋价款为3600090元，罗昌林多支付的费用为70224.36元（3670314.36-3600090），与前述《补充协议一》约定的应支付利息金额一致，说明罗昌林已按照《补充协议一》履行了相关的义务；故恺兴公司按照《补充协议一》主张逾期付款违约金的请求不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决驳回恺兴公司的诉讼请求。案件受理费5,565元，由恺兴公司负担。二审中，恺兴公司明确其主张的逾期付款违约金系补充协议签订之后的违约金。恺兴公司出具新的证据一份：企查查上瑞琪翔公司曾经的办公点为梨花街现代之窗8楼25号，证明已经通知过付款。瑞琪翔公司答辩意见称，证据虽然真实，但不能证明已经通过至付款。本院二审审理查明的事实与一审法院一致，依法予以确认。本院认为，首先，关于合同主体的确定一审论证已经充分，应当确定为恺兴公司。关于瑞琪翔公司是否应当承担逾期付款违约金。从补充协议的内容可知瑞琪翔公司已经认可其在签订补充协议时已经存在逾期付款情形，补充协议约定改变了付款方式为每月支付，但承担一年的利息，并且约定如果违约适用的违约金，补充协议约定了违约金还约定了适用原合同的违约金。本案二审中，恺兴公司明确要求承担的是补充协议签订之后的违约金。一审判决认为，瑞琪翔公司已经支付全部房款并且支付了合同约定的利息，故不予支持违约金，一审法院的判决在付款人不存在违约行为时是成立的，但是本案，瑞琪翔公司在签订补充协议后仍然未能按每月约定的时间付款，因此，应当承担违约金责任。考虑到合同约定的违约金为每日万分之六点五，已经远远超过银行间贷款基准利率，并且该违约金还建立在已经支付利息的前提之下，因此，应当认定确属过高。逾期付款的实际损失一般为利息孳息，本院以实际损失为基础结合当事人履行过错、履行程度等综合考虑，确定再一当事人约定的一倍利率即70224.36元，确定违约金，超过部分不予支持。综上所述，恺兴公司的上诉请求成立部分成立，予以支持；一审判决认定事实清楚，但适用法律错误，应当予以改判。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项规定，判决如下：一、撤销成都市金牛区人民法院（2020）川0106民初7556号民事判决；二、四川省瑞琪翔装饰工程有限公司于本判决生效之日起5日内向成都恺兴实业有限公司支付违约金70224.36元；三、驳回成都恺兴实业有限公司的其他诉讼请求。一审案件受理费按一审判决确定的方式执行；二审案件受理费11130元，考虑到未改变一审判决负担，由恺兴公司负担8000元，由瑞琪翔公司负担3130元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本判决为终审判决。本判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审判员  李俊二〇二一年六月三十日书记员  李青