福建省古田县人民法院民 事 判 决 书（2020）闽0922民初2165号原告：赵美英，女，1961年7月3日出生，汉族，福建省福州市人，住福州市鼓楼区。委托诉讼代理人：陈继仕，男，1959年10月19日出生，汉族，住福州市仓山区。系赵美英丈夫。委托诉讼代理人：郑毅，福建汇德律师事务所律师。被告：林丽芳，女，1963年5月9日出生，汉族，福建省古田县人，住古田县。委托诉讼代理人：林华青，福建立胜律师事务所律师。被告：陈燕彬，女，1991年1月12日出生，汉族，福建省古田县人，住古田县。被告暨被告陈燕彬的委托诉讼代理人：林泽华，男，1988年7月29日出生，汉族，福建省古田县人，住古田县。原告赵美英与被告林丽芳、陈燕彬、林泽华侵权责任纠纷一案，本院于2020年1月7日受理后，依法适用简易程序审理，于2020年5月11日作出（2020）闽0922民初102号民事判决，赵美英不服向宁德市中级人民法院上诉，宁德市中级人民法院审理后作出（2020）闽09民终713号民事裁定发回本院重审。本院依法重新组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告赵美英的委托诉讼代理人陈继仕、郑毅，被告林丽芳及其委托诉讼代理人林华青、被告暨陈燕彬的委托诉讼代理人林泽华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。赵美英向本院提出诉讼请求：1.判令林丽芳、陈燕彬、林泽华立即停止侵害、清除堆放在其房屋南向山地通道上的空心砖等障碍物；2.林丽芳、陈燕彬、林泽华赔偿其经济损失4385元。事实和理由：其房屋座落于古田县××街道××工业区，国有土地使用证号为：古西国用（2005）第1××2号，房屋所有权证号为：古房权证2007字第5××9号，四至为：东通道、西接县福利染整厂、南山地、北通道。林丽芳、陈燕彬、林泽华从2018年8月起陆续损坏其房屋南向墙体砂浆找底、南向厂门口半边的门柱和围墙、办公室门口台阶，将空心砖垒起堵住南向厂门、办公室门、值班室门，砸凹南向厂房大铁门，砸花南向办公室不锈钢门，还将空心砖等障碍物堆放在其房屋南向山地通道上。经福建省闽宁价格认定评估有限公司评估，其房屋被砸损坏的直接损失评估值为2885元，其花费评估费1500元。林丽芳、陈燕彬、林泽华的行为，侵害了其合法权益。林丽芳辩称，一、根据法律规定，赵美英应证明案涉部分建筑物属于已依法登记的不动产，但闽地遥鉴字【2021】第01号《司法委托鉴定意见书》证实赵美英的南至厂房现状已超出古西国用（2005）第1××2号《土地使用权证》附图的南至范围，故赵美英在案涉土地上违法搭建，请求厂房外通道权利依据不足。二、其从未损坏过赵美英的墙体、砂浆、厂门、台阶等，赵美英提交的证据无法证实损坏系其造成。《司法委托鉴定意见书》已经明确赵美英搭建台阶的位置非赵美英所有，且因赵美英的违法搭建，致使2米宽的公用路现仅剩不到1米。即使认定台阶系其损坏，但台阶属非法建筑，不应由其赔偿。而其因本案花费的鉴定费15000元应由赵美英承担。陈燕彬、林泽华辩称，一、案涉争议土地及建筑并非赵美英所有，而是古田县福利染整厂擅自在其农田上建造的违法建筑，且赵美英提交的证据无法证实其实施了损坏行为，故赵美英不是适格的原告。二、其从未损坏过赵美英的墙体、砂浆、厂门、台阶等，到案证据无法证实被损坏的建筑物系赵美英所有，亦不能证实损坏系其造成。《司法委托鉴定意见书》已经明确古田县福利染整厂搭建台阶的位置非赵美英所有，且因古田县福利染整厂的违法搭建，致使2米宽的公用路现仅剩不到1米。严重侵害其及附近农田承包经营者的通行权。综上，请求驳回赵美英的诉讼请求，且由赵美英承担鉴定费15000元。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。双方对古国用（2000）字第09940号国有土地使用证、《古田县民政局关于福利染整厂用地面积变更的会议纪要》《关于古田县福利染整厂实际土地面积的说明告知》《关于申请更正土地使用证面积的报告》、闽（2019）古田县不动产权第0××5号不动产权证、古西国用（2005）第1××2号土地使用权证、（2018）闽09民终420号民事调解书、调解笔录、承诺书、《关于征用松台村涵头岭山地协议书》《协议书》《经纬空间信息科技有限公司的函》、福建省地质遥感与地理信息服务中心出具的《司法委托鉴定意见书》《勘测技术报告书》、补充说明、鉴定费发票等证据的真实性无异议，本院对上述证据的真实性予以确认。对当事人有异议的证据，分析、认定如下：赵美英提交的：1.《企业租赁合同》《租房合同》《租赁合同》、收据、收条，与本案缺乏关联性，不予采信；2.赵美英厂房现状（示意图），系赵美英单方委托制作，不予采信；3.执行笔录、执行现场勘查图、执行结案通知书，系本院制作，对真实性予以确认；4.现场照片及视频录像，结合出警经过，可证实赵美英厂房门前的空心砖系林丽芳堆砌，同时赵美英厂房门前的台阶系林丽芳砸毁；5.价格评估报告书及增值税发票，可证实赵美英的厂房被砸损坏的直接损失评估值为2885元，其中门口台阶损坏需要重砌台阶0.6ｍ×2.1ｍ×0.15ｍ，零星修复工程费用为350元／ｍ³，评估费为1500元；6.耕地承包合同书、案涉场地卫星图，与本案缺乏关联性，不予采信。林丽芳提交的：1.国有土地使用证，内容不完整，真实性无法确认，不予采信；2.古田县不动产登记中心的答复，与本案缺乏关联性，不予采信；3.证人陈某1、陈某2的证言，证实陈某1曾租用林丽芳家的责任田用于养殖；陈某2系原松台村村长，宁德市中级人民法院调解时其在现场，厂房外的道路现已硬化；4.视频及文字材料，因陈东北、陈春风等未到庭，真实性无法确认，不予采信。经赵美英申请，鉴定人员罗芃芃的证言，可证实《司法委托鉴定意见书》是根据古松国用（1999）字第97号《国有土地使用证》附图里南至边界在申请鉴定区域现状图中的位置确定鉴定界线，同时结合现场实际情况进行测绘得出的鉴定意见。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1.座落于古田县××街道××工业区使用权面积为793平方米工业用地的土地使用权人为赵美英，土地使用权证号为：古西国用（2005）第1××2号。2.经福建省闽宁价格认证评估有限公司评估，赵美英的厂房被砸损坏的直接损失评估值为2885元，其中门口台阶损坏需要重砌台阶0.6m×2.1m×0.15m，零星修复工程费用为350元/m³，同时赵美英因评估花费评估费1500元。3.案件审理过程中，赵美英申请对林丽芳位于古田县城西街道松台村横笼承包责任田的土地面积和四至范围以及林丽芳与赵美英案涉厂房外墙相邻界限位置进行测绘；林丽芳申请对赵美英厂房的南至厂房现状是否超出古西国用（2005）字第1001542号《国有土地使用证》、古房权证（2007）字第5××9号房屋所有权证附图南至范围进行测绘并绘制超出的面积。2021年2月4日，经纬空间信息科技有限公司具函，对赵美英的申请作出答复，表明其只能对现状的面积进行测绘并提供成果，对项目的四至范围及相邻界限位置无法确定，无法承担此次司法鉴定委托。2021年2月20日，福建省地质遥感与地理信息服务中心出具《司法委托鉴定意见书》，鉴定意见为：赵美英厂房的南至厂房现状超出《古西国用（2005）字第1001542号》附图南至范围，超出面积为28.6㎡；由于林丽芳未能提供《古房权证2007字第5××9号》的相关材料，无法对赵美英厂房的南至厂房现状是否超出《古房权证2007字第5××9号》附图南至范围进行鉴定。本次鉴定林丽芳花费鉴定费15000元。另查明，座落于古田县××街道××工业区建筑面积为571.12平方米的房屋所有权人为赵美英，产权证号为：古房权证2007字第5××9号，系购买福建古田县聚虹塑料制品厂房产所得。本案的争议焦点：赵美英是否是本案适格原告？林丽芳等人是否应排除妨害、清除堆放在赵美英厂房门口的空心砖及是否应赔偿赵美英的经济损失？赵美英是否应承担本案的鉴定费？本院认为，本案系侵权责任纠纷。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。案涉厂房系赵美英于2005年向福建省古田县聚虹塑料制品厂所得。作为案涉厂房的占有使用人，依据《中华人民共和国物权法》第二百四十五条第一款的规定:“占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。”赵美英有权对他人妨碍其正常使用厂房，阻碍其对案涉厂房行使权利的妨害行为请求排除妨害，故赵美英是本案的适格主体。本案中，根据现场照片及现场勘查情况，林丽芳先前在赵美英的厂房前堆放空心砖，妨碍了赵美英行使厂房使用权，但空心砖现已搬离原先位置，已不妨碍案涉厂房通行，故对赵美英要求林丽芳排除妨害、清除空心砖的诉讼请求，不予支持。林丽芳若认为赵美英厂房超出不动产权证部分为非法建筑、侵占其责任田，可通过向政府部门反映等合理合法的途径予以解决。林丽芳擅自砸毁赵美英厂房门口的台阶，赵美英要求林丽芳对该台阶损失予以赔偿，应予支持，赔偿金额为66.15元（0.6m×2.1m×0.15m×350元/m³）；对于其他损失，因现有证据无法证实系林丽芳所致，故不予支持。赵美英主张陈燕彬、林泽华参与实施妨碍行为并要求赔偿损失，但未能举证证明，且陈燕彬、林泽华予以否认，故对该诉请不予支持。关于本案鉴定费用15000元，基于鉴定结果，及结合本案实际，酌定由双方各承担一半的费用。相邻不动产权利人应当相互尊重对方合法权益，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。今后，双方应互谅互让、和睦共处，积极修复邻里关系，回归正常生活。综上所述，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条，《中华人民共和国物权法》第二百四十五条第一款，和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、林丽芳应于本判决生效之日起十五日内赔偿砸毁赵美英厂房门口台阶造成的损失66.15元；二、驳回赵美英的其他诉讼请求。案件受理费100元，鉴定费用15000元，由赵美英、林丽芳各负担7550元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。本案生效后（当事人提起上诉的，以生效文书为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行生效法律文书；逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留、搜查、限制出境等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审 判 长  胡丽晶审 判 员  叶艳玲人民陪审员  雷陈鑫二〇二一年六月三十日法官 助理  陈萍萍书 记 员  林葛群附注：义务人必须在指定的期限内履行义务，未及时履行的，权利人可以向本院申请执行。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。附主要法律条文：《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。第十五条承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。《中华人民共和国物权法》第二百四十五条第一款占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。