福建省福安市人民法院民 事 判 决 书（2021）闽0981民初2114号原告：中国农业银行股份有限公司福安市支行，住所地福安市城关金山北路37号。负责人：徐卫，行长。委托诉讼代理人：张神朋，福建韩诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：王娜艳，福建韩诚律师事务所实习人员。被告：陈新旺，男，汉族，1975年9月15日出生，户籍地福安市，现住福建省福安市。被告：钟惠珠，女，汉族，1982年2月19日出生，户籍地福安市，现住福建省福安市原告中国农业银行股份有限公司福安市支行（以下简称福安农行）与被告陈新旺、钟惠珠金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告福安农行的委托诉讼代理人张神朋、王娜艳及被告陈新旺到庭参加诉讼，被告钟惠珠经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。福安农行向本院提出诉讼请求：1.陈新旺、钟惠珠偿还福安农行借款本金220724.2元及利息（利息包括罚息、复利，按合同约定标准计算至实际本息还清之日止）；2.福安农行对陈新旺、钟惠珠提供抵押的坐落于福安市城区××乡××村［建设用地使用权证号:安政国用（2012）第××号，房产证号:安房权证福安字第0××8号］的房产享有优先受偿权。事实与理由：2014年12月4日，陈新旺、钟惠珠向福安农行提供个人信贷业务申请表一份，以住房装修为由，共同向福安农行申请贷款50万元。同日，福安农行与陈新旺、钟惠珠签订个人担保借款合同，约定：陈新旺向福安农行借款50万元；借款用途为房屋装修；借款期限为120个月；借款利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮40%；还款方式为分期还款，以每一个月为一个还款周期，还款日为每期末月的20日；借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利；借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权提前收回已发放的借款和行使担保权；陈新旺、钟惠珠以其共有的坐落于福安市城区××乡××村的房产提供抵押担保。上述房屋于2014年12月9日办理抵押登记手续，福安农行领取证号为安房他证福安字第00××××28号的不动产抵押登记证明。2014年12月9日，福安农行依约向陈新旺发放了借款50万元。陈新旺、钟惠珠借款后，未按合同履行偿还借款本息的义务，已构成违约。诉讼过程中，陈新旺、钟惠珠偿还了按系统计算至2021年5月20日前的款项，但仍结欠福安农行借款本金220724.2元及自2021年5月20日之后的利息（含罚息、复利）。故福安农行具状起诉。陈新旺对福安农行诉称的事实无异议，并要求与福安农行协商，不要一次性提前还款，而是仍由其按银行系统计算出的本息按月进行偿还。钟惠珠未作答辩。福安农行围绕诉讼请求提交了个人信贷业务申请表、个人贷款谈话笔录、个人担保借款合同、房地产抵押清单、借款凭证、贷款还款汇总试算等证据，本院依法进行了认证。上述证据内容明确、形式合法，均与本案具有关联，符合民事诉讼证据要求，本院予以确认并在卷佐证。依据当事人陈述和审查确认的证据，本院经审理查明的事实与福安农行诉称事实一致。另查明，陈新旺与钟惠珠于2008年6月16日登记结婚。本院认为，本案个人信贷业务申请表、个人担保借款合同系各方当事人的真实意思表示，客观真实、内容未违反相关法律法规禁止性规定，应受法律保护。案涉借款发生于陈新旺、钟惠珠夫妻关系存续期间，且陈新旺、钟惠珠共同在个人信贷业务申请表上“（共同）申请人及配偶签字”处签名，并且约定的借款用途也是对双方共有房屋的装修，故上述借款应当认定为陈新旺、钟惠珠的夫妻共同债务。借款合同签订后，福安农行与陈新旺、钟惠珠均应按合同约定履行各自义务。现福安农行已依约发放了贷款，陈新旺、钟惠珠则负有足额按期偿还借款本息的义务。但陈新旺、钟惠珠未能按约还款，其行为已构成违约，福安农行有权提前收回已发放借款和行使担保权。因本案贷款已逾期，且贷款人福安农行不同意借款人的分期还款请求，故陈新旺要求分期还款，依据不足，本院不予采纳。陈新旺、钟惠珠提供上述房产进行抵押担保，且已进行登记，抵押权依法设立，福安农行有权对抵押财产优先受偿。综上所述，福安农行相应诉讼请求依据充分，应予支持。钟惠珠经传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、陈新旺、钟惠珠应于本判决生效之日起三日内偿还中国农业银行股份有限公司福安市支行借款本金220724.2元并支付利息（利息包括罚息、复利，自2021年5月20日起按照个人担保借款合同及借款凭证载明的计息标准及方法计至实际还款之日止）；二、中国农业银行股份有限公司福安市支行有权就陈新旺、钟惠珠提供抵押的坐落于福安市城区××乡××村［建设用地使用权证号:安政国用（2012）第××号，房产证号:安房权证福安字第0××8号］的房产优先受偿。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4612元，减半收取计2306元，由陈新旺、钟惠珠共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳方法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。审判员 杨 胜二〇二一年六月十五日书记员 张夏溦附注：本判决的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。裁判文书引用的法律条文：1.《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2.《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。3.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。4.《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。5.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。