北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2021）京0112民初342号原告（反诉被告）：符某，女，1990年12月6日出生，汉族，住北京市通州区。委托诉讼代理人：李永超，北京市弘嘉律师事务所律师。委托诉讼代理人：田明明，北京市弘嘉律师事务所实习律师。被告（反诉原告）：马某，男，1987年9月19日出生，汉族，住北京市通州区。原告符某（以下简称原告）与被告马某（以下简称被告）离婚后财产纠纷一案，本院于2021年1月4日立案后，依法适用普通程序，以独任制公开开庭进行了审理。原告符某的委托诉讼代理人李永超、田明明，被告马某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告一个月内履行离婚协议约定的第3、4项的义务；2.如被告不能履行离婚协议第3、4项义务，请求对位于北京市通州区小潞邑新潮嘉园1期***的房产重新进行分割。事实和理由：2020年4月11日，原告和被告协议离婚并签订离婚协议书，协议第三部分财产分割约定双方名下共有通州区房产一套，房产及房屋内装修、家具全部归男方所有，男方需向女方支付17万首付、装修货款以及双方婚后共同财产的全部费用，共28万元。由于男方经济条件不足以一次性支付28万元，2020年4月起，男方每个月10号偿还女方2000至5000元人民币之间。如果男方有额外经济收入，会多向女方支付部分费用，直到28万元偿还完毕，协议离婚后,女方有责任协助男方完成房产证变更及银行贷款、公积金贷款变更。第四部分债权债务处理约定，双方名下房产贷款截止到3月21日共有2061141.2元，离婚后贷款人将转移至男方，由男方完成还款。离婚后原告前往银行办理变更贷款人，发现无法对贷款人、房屋所有权人进行变更，被告存在不按实际情况还款的行为，原告认为离婚协议的财产分割内容已无法实际履行，存在约定不明情形，且显失公平，故向法院提起诉讼，望判如诉请。被告辩称，被告认为原告提交的诉状无效，且滥用法律资源。原告、被告婚姻存续共同生活期间，被告承担了房租及生活费用。被告为结婚产生了大量花销，无法一次性支付协议中28万元。原告对被告的经济状况知晓。离婚协议系双方多次协商共同达成的意见。被告多次试图挽回婚姻，但原告坚持离婚。离婚协议亦载明女方有责任协助男方在15个工作日完成房产证变更及银行贷款、公积金贷款变更，被告应当比原告更急于变更房产证及贷款人。被告在贷款变更中遵守法律法规，定时定期还款。在每个月10日或10日前向原告银行卡进行转账，仅因一次加班回家太晚忘记转账，但于次日补齐。银行贷款转移和房产证变更系向交通银行咨询后，方得知无法办理银行贷款转移，同时银行要求被告收入增加后则可办理，故被告认为并非离婚协议部分内容无法履行，系暂时无法履行。原告、被告在离婚过程中，原告多次电话微信短信告知被告协议中的28万元不要了，后改为11万不要了，但未进行补充方案。被告认为原告在婚姻存续期间存在违反夫妻忠实义务的行为。被告在婚姻存续期间坚持履行家庭义务，因离婚一事已使被告身体健康受到影响。被告在离婚前并不知道贷款和房产过户的具体操作流程，现正在按照银行的要求增加收入，等待银行审批。被告一直在积极努力完成离婚协议中的约定内容。被告提出反诉称，1、请求撤销离婚协议书第三四部分关于男方需要向女方支付28万元费用，只支付17万元借款，其余11万不再进行支付；2.请求被告承担本案诉讼费。事实和理由：2020年4月11日，原告和被告签订离婚协议书，对财产分割进行了约定。被告坚持按照约定每月向原告履行还款义务。原告、被告婚姻存续期间，原告存在精神出轨行为，导致双方婚姻破裂，被告迫不得已离婚。原告在婚姻存续期间存在严重的欺诈行为和现象，对被告造成了极大伤害，对被告显失公平，故向法院提起诉讼，望判如所请。原告针对反诉辩称，不同意被告提出的反诉请求，离婚协议是双方真实意思表示，双方是完全民事行为能力人，不存在欺诈行为，不符合撤销条件，关于原告与第三方聊天记录的事实与理由与本案无关，我方不予认可。当事人围绕诉讼请求提交了证据，根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告与被告于2018年9月19日在北京市通州区民政局婚姻登记部门登记结婚，于2020年4月11日在北京市通州区民政局婚姻登记部门协议离婚并制作离婚协议书。双方无子女。双方在婚姻存续期间购买坐落于北京市通州区潞苑南大街185号5号楼2层***房产一处，该房产尚有贷款未偿还清。离婚协议书第三项“财产分割”载明：双方名下共有通州区房产一套，房产及房屋内装修家具全部归男方所有，房屋首付款中100万元由男方，男方向男方父母借贷，17万元由女方，女方向女方父母借贷，男方需向女方支付17万首付、装修、贷款及双方婚后共同财产的全部费用，共计28万元。由于男方经济条件不足以一次性支付，从2020年4月起，男方要承担每月房贷。个人生活费用、父母养老费用及为购买的新房入住的必需品。2020年4月起，往后每个月10号偿还女方2000至5000元人民币之间，由当月的实际收入情况及生活必须支出后剩余的收入决定，若因当月无工资收入，则该月费用向后延期支付，如男方有额外经济收入，会多向女方支付部分费用，直到28万元偿还完毕。目前房产归两人共同所有，协议离婚后，十五个工作日，女方有责任协助男方完成房产证变更及银行贷款、公积金贷款变更。第四项“债权债务”处理载明，双方名下房产贷款截止到3月21日共有2061141.2元，离婚后贷款人将转移至男方，由男方完成还款。男方需要向女方偿还28万元人民币，每个月10日偿还女方2000至5000元人民币之间，由当月的实际收入情况及生活必须支出后，剩余的收入决定，若因当月无工资收入，则该月费用向后延期支付。如果男方有额外经济收入，会多向女方支付部分费用，直到28万元偿还完毕。被告出示与原告聊天记录、视频一组，用于证明离婚协议第一次起草，原告即明确表示不要房产，全部归被告所有，原告对此不予认可。被告出示原告与案外人聊天记录一组，用于证明原告在婚姻存续期间及离婚后存在对婚姻不忠的情形且有欺骗行为，原告对此不予认可。双方均认可离婚以后，被告除2020年6月晚付一天房款外，至庭审时被告均按时在约定数额范围内向原告支付协议中的房款。原告称之所以起诉要求被告尽快完成房产过户，系需要将原告名字从银行贷款中删除，以便于原告另行贷款购房，以免影响原告生活。被告称同意继续履行离婚协议，并出示银行明细以证明其已经在收入方面达到了银行的要求，但因银行告知其尚有未结诉讼，故待诉讼终结后会开始办理贷款转移及过户手续。本院认为，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力。原告和被告结婚后又协议离婚，并对夫妻财产分割、债权债务等进行了约定，双方当事人应当按照彼此的约定履行各自义务。原告要求被告一个月内履行离婚协议中关于财产分割的义务，根据查明的事实，在离婚以后被告坚持履行双方离婚协议中的己方义务，仅在2020年6月迟延履行一日，且目前被告亦并不存在未履行金额，根据被告履行的实际情况及协议性质，原告就此认定被告未履行给付款项的义务未免过于苛责，且被告表示愿继续履行相应的付款义务，并尽力达到办理过户所需的客观条件。另外，当事人在签署离婚协议时，对于房产分割的约定并不能对抗客观存在的房产在办理转移登记时的相关机构的正常、合理的手续，根据双方当事人的主张和提交的证据来看，双方当事人均希望涉案房产尽快完成转移过户，且根据被告提交的证据表明被告一直在努力满足相关部门对于转移过户的要求，截至目前，未有证据证明被告对房产转移过户确实存在消极懈怠行为，亦未有证据表明原告房产过户的目的已经完全不能实现，故关于原告要求被告一个月内履行离婚协议第三项和第四项义务的主张，本院暂不予支持，对于原告要求分割房产的主张，本院不予支持。关于被告不再支付离婚协议中28万元费用中的11万元的反诉请求，被告出具聊天记录、视频等证据予以证明，原告对此不予认可。双方离婚协议书中明确约定了被告应当向原告支付涉房各项款项28万元，被告提交的证据不足以表明原告实质上放弃了离婚协议中28万元的一部分或全部，亦不足以证明原告在离婚时存在欺诈、胁迫行为而导致被告不应当再继续其中11万元的情形，被告的反诉请求依据不足，本院不予支持。本院希望双方当事人能够消除离婚带给各自的不利影响，以积极、乐观的心态面对各自生活，多做反思，彼此理解，相互协助完成离婚协议书中的共同目的。综上所述，本院依据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条，《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第六十九条、第七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、驳回符某的全部诉讼请求；二、驳回马某的全部反诉请求。本诉案件受理费150元，由符某负担（已交纳）。反诉案件受理费75元，由马某负担（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 员 杨冀承二〇二一年六月九日法官助理 齐 蕊书 记 员 杨小萌