北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2021）京0115民初6570号原告：刘耀鹏，男，1988年6月30日出生，汉族，农民，住北京市大兴区。委托诉讼代理人：王国鹏，北京泓聚律师事务所律师。委托诉讼代理人：游永辉，北京泓聚律师事务所律师。被告：王成，男，1985年8月14日出生，汉族，职业不详，户籍地北京市大兴区。被告：黄滢，女，1985年2月23日出生，汉族，职业不详，户籍地河北省沧州市南皮县。原告刘耀鹏与被告王成、黄滢民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘耀鹏的委托诉讼代理人王国鹏、游永辉到庭参加诉讼，被告王成、黄滢经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。刘耀鹏向本院提出诉讼请求：1、判令王成、黄滢立即偿还借款本金2500000元及利息（以2500000元为基数，按照年利率24%的标准，自2019年10月2日计算至2020年8月19日；以2500000元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算，自2020年8月20日计算至实际付清之日止）；2、判令刘耀鹏就上述第一项债权对王成名下位于北京市大兴区幸福路8号院7号楼9层3单元902房屋在拍卖、变卖所得的价款内享有优先受偿权；3、诉讼费、公告费由王成、黄滢承担。事实和理由：2017年5月3日，王成、黄滢因资金周转需要向我借款，双方约定借款本金为人民币贰佰伍拾万元整（￥2500000），借款利率为每月2.5%，期限为6个月，自2017年5月3日至2017年11月2日。当天，我向王成、黄滢实际提供借款本金人民币2500000元，王成、黄滢向我出具《借条》《收条》予以确认。2017年5月16日，王成将位于北京市大兴区幸福路8号院7号楼9层3单元902号房屋（以下简称：902号房屋），房屋所有权证编号：X京房权证兴字第XXXX号）抵押给我。借款期限届满后，王成、黄滢因资金困难一直未归还借款本金，仅支付利息至2019年10月2日。之后，经我催促，王成、黄滢一直拖延未返还借款本金及利息。我认为，合法的债权应受法律保护。为了维护自身的合法权益，现依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定诉于贵院，望判如所请。王成、黄滢经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，亦未提交书面答辩状。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年5月3日，黄滢、王成（借款人）与刘耀鹏（出借人）签订《借条》，约定：“今本人王成借到刘耀鹏（身份证号：×××）人民币2500000元整（大写贰佰伍拾万元整），借款期限为6个月，自2017年5月3日开始至2017年11月2日止，借款利息为每月2.5%，利息共计人民币375000元整（大写叁拾柒万伍仟元整），全部利息于2017年11月2日前一次性偿还。如到还款期限借款人不能归还借款，借款人同意自还款期限截止日开始计算每延迟一天支付违约金500元”。同日，黄滢、王成出具《收条》一份，载明：“今本人王成收到刘耀鹏人民币2500000（大写贰佰伍拾万元整”。2017年5月3日，刘耀鹏通过自己名下中国工商银行尾号为3362的账户向王成名下尾号为7379的账户转账3笔，分别为1000000元、1000000元、500000元，合计2500000元。庭审中，刘耀鹏称其之前从事贷款业务，收入较高，出借款项均为合法收入。刘耀鹏表示王成、黄滢借款时称用于承包工程。出借款项之后，王成、黄滢每月偿还利息62500元，但方式不固定，利息自2017年5月份支付至2019年10月份，自2019年10月3日之后未再偿还任何款项。另查，针对涉案借款，王成以其名下的902号房屋设定抵押担保，并进行抵押登记，登记的抵押权人为刘耀鹏，被担保数额为2500000元。本院认为，根据我国民事诉讼法的有关规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案中，王成、黄滢经本院传票传唤无正当理由未到庭应诉，视为其放弃了当庭答辩和质证的诉讼权利。出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。本案中，根据刘耀鹏提交的《借条》、《收条》、转账记录及庭审陈述，可以认定刘耀鹏与王成、黄滢之间存在民间借贷法律关系。根据新的民间借贷司法解释的规定，2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。本案中《借条》签订时间为2017年5月3日，故应适用当时的法律规定“借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”本案中，因双方当事人在《借条》中约定借期内利息为月利率2.5%，符合法律规定，本院不持异议。关于逾期利息，根据法律规定，约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。鉴于双方当事人约定的借期内利率过高，本院调整为逾期利息按照月利率2%计算，即每月50000元。关于王成、黄滢已经偿还款项的性质。根据法律规定，债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。因本案中双方当事人并未对所还款项的性质予以明确约定，现刘耀鹏所持王成、黄滢自2017年5月份至2019年10月份按照每月62500元的标准偿还利息的主张，本院对于自2017年5月3日至2017年11月2日期间的部分予以认可，对于2017年11月3日至2019年10月2日期间的部分，本院按照每月50000元的标准扣除利息，剩余的287500元应视为本金，故王成、黄滢尚欠本金金额为2212500元。故对于刘耀鹏主张的2019年10月3日之后的利息损失，自2019年10月3日至2020年8月19日按照年利率24%的标准进行计算；自2020年8月20日开始按照一年期贷款市场报价利率四倍的标准进行计算，于法有据，本院予以支持。关于刘耀鹏主张的对王成名下的902号房屋享有优先受偿权，因该房屋也已按照法律规定进行抵押登记，现刘耀鹏的该项诉讼请求，有合同及法律依据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下：一、于本判决生效后十日内，被告王成、黄滢向原告刘耀鹏偿还借款本金2212500元并支付利息（以2212500元为基数，按照年利率24%的标准，自2019年10月3日计算至2020年8月19日；以2212500元为基数，按照全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率四倍的标准，自2020年8月20日计算至实际付清之日止）；二、原告刘耀鹏就上述第一项债权范围内对登记在被告王成名下位于北京市大兴区幸福路8号院7号楼9层3单元902号房屋在拍卖、变卖所得价款的范围内按抵押顺位享有优先受偿权；三、驳回原告刘耀鹏的其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15684元、公告费260元，由原告刘耀鹏负担1804元（已交纳），由被告王成、黄滢负担14140元（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳相应上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 员  杨   先   成二〇二一年六月十一日法官助理  万舸书记员刘毅琼