广东省深圳市罗湖区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0303民初813号原告：深圳亚富路小额贷款有限公司，住所深圳市罗湖区南湖街道建设路南方证券大厦AB座19层A1，统一社会信用代码914403000627093576。法定代表人：林槿洪（LIMKUNHONG），系该公司副董事长。委托诉讼代理人:马力，广东邦罡律师事务所律师，执业证号14403201310015387。被告：黄勇强，男，1981年01月17日出生，汉族，身份证住址福建省永定县。原告深圳亚富路小额贷款有限公司与被告黄勇强小额借款合同纠纷一案，本院于2021年1月7日立案后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人马力到庭参加诉讼，被告黄勇强经本院公告传唤未到庭参加诉讼，本院依法对其缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告立即偿还原告债权本金1700000元、违约金221000元（暂计至2021年1月4日，此后以1700000元为基数，按年利率24%标准计算至全部款项还清之日）；2.判令确认原告对被告名下位于深圳市龙岗区房产享有抵押权，并有权就处置该抵押物所得款项优先受偿债权；3.判令被告承担原告因本案申请财产保全产生的担保费1900元；4.判令被告承担原告因本案聘请律师产生的律师费20000元。案件相关事实一、2018年12月6日，原、被告签订《贷款合同》，被告向原告贷款1700000元，合同约定：贷款期限12个月（自2018年12月6日至2019年12月6日），贷款月利率1.2%。还款方式为先息后本。被告未能按合同约定按期、及时、足额清偿欠款的，每逾期一日，按贷款本金的0.0667%支付违约金。原告有权要求被告偿还全部应偿还金额，且原告因行使向被告收回贷款的权利而产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、诉讼保全担保费等）由被告承担。对合同项下贷款，被告将坐落于深圳市龙岗区房产抵押给原告，进行抵押担保。二、2018年12月6日，原、被告签订《房地产抵押合同》，约定被告将坐落于深圳市龙岗区房产（不动产证号：6000642404）抵押给原告，进行抵押担保。抵押担保的本金为1700000元。担保范围为主合同项下债权本金及利息、违约金、债权人实现债权、抵押权而产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、诉讼保全担保费等）。2018年12月10日原告进行抵押权登记，取得不动产登记证明【粤（2018）深圳市不动产证明第××号】。三、2018年12月10日，原告向被告转账1700000元，被告依约偿还了借款期限内利息，但剩余本金1700000元到期未偿还。自2020年1月10日至2020年12月19日，被告陆续还款合计221250.54元。四、2021年1月4日，原告委托广东邦罡律师事务所律师代理本案，约定律师费20000元，原告已支付。五、2021年1月13日，原告支出诉讼财产保全责任保险费1900元。裁判结果本院认为，本案为小额借款合同纠纷。被告未作答辩，亦未举证或质证，视为其放弃上述权利。原告主张其与被告之间存在借贷合同关系，并提交有被告签名确认的《贷款合同》及银行流水作为证据，本院予以确认。合同生效后，原告依约发放了贷款，被告2019年12月10日贷款到期后，未依约清偿贷款本金，构成违约。原告要求被告自2019年12月11日起承担违约金，有法律和事实依据，本院予以支持。但原告主张的违约金过高，本院予以调整为：以未清偿本金为基数，依照年利率15.4%计算。被告自2020年1月10日至2020年12月19日期间还款合计221250.54元，可予以相应扣减（详见附表）。原、被告签订《房地产抵押合同》被告自愿以其本人名下房产为其向原告的贷款提供抵押担保并已进行不动产抵押登记合法有效，本院予以认可。关于律师费、保全担保费，由于双方在《贷款合同》中有约定，且原告已实际支出，本院予以支持。综上依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告黄勇强应于本判决生效之日起十日内偿还原告深圳亚富路小额贷款有限公司借款本金1698448元及违约金（违约金暂计至2020年12月19日为52047元，此后以尚未清偿本金为基数，按年利率15.4%计至被告款项还清之日止）；二、若被告黄勇强未偿还上述款项，则依法处分被告黄勇强名下坐落于深圳市龙岗区房产（不动产证号：6000642404），所得款项优先用于清偿上述债务；三、被告黄勇强应于本判决生效之日起十日内偿还原告深圳亚富路小额贷款有限公司申请财产保全产生的担保费1900元；四、被告黄勇强应于本判决生效之日起十日内偿还原告深圳亚富路小额贷款有限公司律师费20000元；五、驳回原告深圳亚富路小额贷款有限公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费11143元、保全费5000元，由被告黄勇强负担案件受理费10870元、保全费5000元，原告负担案件受理费273元。上述费用原告深圳亚富路小额贷款有限公司已全部预付，由本院予以退回案件受理费10870元、保全费5000元。被告应在本判决生效之日起七日内向本院缴纳本案受理费10870元、保全费5000元，拒不缴纳的，本院依法强制执行。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审判员  年鹤童二〇二一年六月二日书记员  龚小梅附表：本息计算表本金年利率（%）起始日截止日天数违约金已还金额已还本金尚欠本金尚欠违约金170000015.42019-12-112020-1-103021816233681,55216984480169844815.42020-1-102020-2-123323976104000169844813576169844815.42020-2-122020-2-29171235125000169844823427169844815.42020-2-292020-3-22145340000169844820880169844815.42020-3-22020-3-3172720000169844819607169844815.42020-3-32020-3-4172715000169844818833169844815.42020-3-42020-3-5172752.410169844819507169844815.42020-3-52020-3-18139445100000169844818952169844815.42020-3-182020-3-28107265105720169844815646169844815.42020-3-282020-3-302145349.90169844817049169844815.42020-3-302020-4-141510898100000169844817947169844815.42020-4-142020-4-2175086105000169844812533169844815.42020-4-212020-5-192820343100000169844822876169844815.42020-5-192020-6-113944599900169844822331169844815.42020-6-12020-6-21727599.40169844822458169844815.42020-6-22020-6-1210726522679016984487044169844815.42020-6-122020-7-13312252399900169844819577169844815.42020-7-132020-8-2201453199900169844824118169844815.42020-8-22020-8-31727600.630169844824244169844815.42020-8-32020-8-25221598493910169844830837169844815.42020-8-252020-9-713944549950169844835287169844815.42020-9-72020-9-8172763240169844829690169844815.42020-9-82020-10-4261889099900169844838590169844815.42020-10-42020-10-1511799210814.690169844835767169844815.42020-10-152020-11-112719617149850169844840399169844815.42020-11-112020-11-154290659600169844837345169844815.42020-11-152020-12-193424702100000169844852047