福建省福州市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2021）闽0102民初5313号原告：厦门国际银行股份有限公司福州分行，住所地福建省福州市鼓楼区五一北路162号。负责人：王建国，总经理。委托诉讼代理人：吴丽君，福建拓维律师事务所律师。委托诉讼代理人：林蓉，福建拓维律师事务所实习律师。被告：李耀华，男，汉族，1981年11月23日出生，住福建省福州市台江区。被告：福建中耀信息科技有限公司，住所地福建省福州市晋安区岳峰镇化工路236号（原化工路北侧）泰禾商务中心一区（东二环泰禾城市广场东区C地块）5#楼13层07办公。法定代表人：李耀华。原告厦门国际银行股份有限公司福州分行与被告李耀华、福建中耀信息科技有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月28日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告厦门国际银行股份有限公司福州分行委托诉讼代理人吴丽君、林蓉到庭参加诉讼。被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告厦门国际银行股份有限公司福州分行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告李耀华偿还原告贷款本金582997.96元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按合同约定的标准计算，暂计至2021年4月21日为3885.46元，实际应计算至还清全部款项之日止）；2.请求判令被告李耀华向原告支付为实现债权而支出的律师费10000.00元；3.请求判令被告福建中耀信息有限公司对上述第1、2项债务承担连带清偿责任；4.请求判令原告有权以被告李耀华所有的坐落于晋安区xxx路xxx6号（原化工路北侧）泰禾商务中心一区（东二环泰禾城市广场东区Ｃ地块）xx楼13层xx办公［不动产权证号码：闽（2018）福州市不动产权第0××2号］折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿上述第1、2项所确定的债权；5.请求判令两被告承担本案全部诉讼费。事实和理由：2019年2月14日，被告李耀华与原告签订《人民币个人经营性贷款借款合同》，约定李耀华向原告贷款人民币670000.00元，贷款期限自2019年2月14日起至2022年2月14日止，贷款利率为中国人民银行公布的一至五年（含五年）年期人民币贷款基准年利率上浮47%，期间如遇人民币贷款基准利率调整，则进行相应调整。双方同时约定：1.本息偿还方式：按照借款合同第6.4和16.1条约定，李耀华应按时足额归还贷款本金和利息，原告有权主动从其账户中扣收应付本金及利息。本金应在贷款提款之日起满一年时归还67000.00元，在贷款提款之日起满二年时归还67000.00元，剩余贷款本金应在贷款到期日全部归还。利息自实际提款之日起算，应付利息＝实际提款额×贷款利率（年利率）×用款天数÷360。在借款合同有效期内，原告按月计收贷款利息，付息日为每月的21日。李耀华在清偿某笔借据项下全部贷款时，应同时结清该笔借据项下全部贷款的利息。2.违约事件及违约处理：按照借款合同第10条约定，李耀华违反合同条款、或者违背合同项下任何陈述、保证或承诺的，构成违约，原告有权采取合同第11条约定的一项或多项措施，包括：11.2停止发放本合同项下的贷款；11.3提前收回已发放的贷款，宣布全部所欠款项不论届期与否立刻到期，要求李耀华立即归还本合同项下所欠原告的全部债务；11.4对李耀华未按期支付的利息（包括全部或部分提前到期的贷款利息、罚息、复利等所有应支付给原告的利息），李耀华除应继续支付外，还应自应付息日当日起向原告另行支付复利，复利的利率按11.5条所列逾期罚息利率执行；11.5对逾期未还的贷款本金（包括对原告全部或部分提前到期的贷款本金），自贷款本金逾期之日起按本条约定的逾期罚息利率计收逾期利息。逾期罚息利率为借款合同第3条约定的贷款利率＋该贷款利率的50%；11.8有权行使担保权利；11.10因出现本合同违约事件致使原告采取司法追索方式实现债权的，李耀华应承担原告实现债权所产生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。”借款合同签订2019年2月14日当日，李耀华（已于2018年6月8日诉讼离婚）与原告签订《不动产抵押合同》，以其房产（房产信息详见诉讼请求第4项）提供抵押担保，抵押担保的范围包括《人民币个人经营性贷款借款合同》项下债务本金及利息（包括逾期罚息和复利）、违约金、赔偿金、以及原告实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。前述抵押房产已办理了抵押登记手续。此外，借款合同签订2019年2月14日当日，福建中耀信息科技有限公司向原告出具《声明书》同意以其经营收入及资产归还李耀华在《人民币个人经营性贷款借款合同》项下所欠原告的全部债务（包括但不限于借款本金、利息、逾期罚息、其他费用等）。2019年2月28日，原告已向李耀华指定账户发放贷款670000.00元。贷款发放后，李耀华存在逾期还贷的行为，依据李耀华与原告签订的借款合同约定，原告有权宣布合同提前到期，要求李耀华清偿全部贷款本息。2021年4月15日原告向李耀华发出《贷款提前到期通知函》，通知借款合同项下的所有贷款本息于2021年4月22日到期，要求李耀华在前述期限届满前还清借款合同项下所欠全部贷款本金、利息、逾期罚息、违约金、赔偿金及其他费用，但李耀华至今未履行还款义务。暂计至2021年4月21日，李耀华尚欠原告贷款本金582997.96元及利息、罚息、复利3885.46元。原告因本案支出律师代理费10000.00元。鉴于，李耀华与原告在案涉借款合同中约定管辖法院为原告所在地人民法院，现特向贵院提起诉讼，请求法院依法支持原告的诉讼请求。被告李耀华、福建中耀信息科技有限公司未作答辩。原告厦门国际银行股份有限公司福州分行围绕诉讼请求依法提交如下证据：Ａ1.《人民币个人经营性贷款借款合同》，证明：2019年2月14日，被告李耀华与原告签订《人民币个人经营性贷款借款合同》，约定李耀华向原告贷款人民币670000.00元，贷款期限自2019年2月14日起至2022年2月14日止。同时双方就贷款利率、本息偿还方式、违约事件及违约处理、管辖法院、送达地址等内容进行了明确约定。Ａ2.《不动产抵押合同》、Ａ3.《闽（2018）福州市不动产权第0××2号不动产权证书》、Ａ4.《闽（2019）福州不动产权第9××0号不动产权登记证明》，共同证明：2019年2月14日，李耀华与原告签订《不动产抵押合同》，以其房产提供抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下债务本金及利息（包括逾期罚息和复利）、违约金、赔偿金、以及抵押权人实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。前述抵押房产已办理了抵押登记手续。Ａ5.《声明书》，证明：2019年2月14日，福建中耀信息科技有限公司向原告出具《声明书》同意以其经营收入及资产归还李耀华在《人民币个人经营性贷款借款合同》项下所欠原告的全部债务（包括但不限于借款本金、利息、逾期罚息、其他费用等）。Ａ6.《个人贷款受托支付汇款申请书》、Ａ7.《借款借据》，共同证明：2019年2月28日，根据李耀华向原告提交的《个人贷款受托支付汇款申请书》，原告向被告李耀华指定的案外人洪愉发放了贷款人民币67万元，李耀华在《借款借据》上签字盖手印确认借到该款项。Ａ8.银行信息截图，证明：暂计至2021年4月21日，李耀华尚欠原告贷款本金582997.96元及利息、罚息、复利3885.46元。Ａ9.《贷款提前到期通知函》及ＥＭＳ面单、收件查询单，证明：2021年4月15日原告向李耀华发出《贷款提前到期通知函》，通知借款合同项下的所有贷款本息于2021年4月22日到期，要求李耀华在前述期限届满前还清借款合同项下所欠全部贷款本金、利息、逾期罚息、违约金、赔偿金及其他费用，但李耀华至今未履行还款义务。Ａ10.《民事代理合同》、Ａ11.律师费发票、Ａ12.中国建设银行单位客户专用回单，共同证明：原告为本案支出律师费10000.00元。被告李耀华、福建中耀信息科技有限公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃举证及质证的权利。经本院审查，原告提供的证据符合证据客观性、关联性、合法性的特征，确认原告提交的证据均可作为本案认定事实的根据，本院予以采信，本院依法确认证据的真实性并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认厦门国际银行股份有限公司福州分行所诉属实，予以认定。本院查明，被告从2021年2月28日开始违约，暂计至2021年5月31日，被告尚欠原告厦门国际银行股份有限公司福州分行贷款本金536000.00元及利息、罚息、复利计2568.82元。本院认为，原告厦门国际银行股份有限公司福州分行与被告李耀华、福建中耀信息科技有限公司签订的借款合同等文件系双方真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。原告厦门国际银行股份有限公司福州分行依约支付了借款，履行了合同义务。李耀华作为借款人未按约及时还款付息，其行为已构成违约，应承担违约之责。双方在合同中约定的利息、罚息及复利等计算方式不违反法律规定，本院予以确认。原告厦门国际银行股份有限公司福州分行要求李耀华支付本金、利息、罚息及复利，于法有据，本院予以支持。原告要求被告支付其为实现债权支出的律师代理费，有合同约定，且不违反法律规定，本院予以支持。李耀华提供其所有的坐落于晋安区xx路xxx号（原化工路北侧）泰禾商务中心一区（东二环泰禾城市广场东区Ｃ地块）xx楼13层x办公［不动产权证号码：闽（2018）福州市不动产权第0××2号］为本案借款提供抵押担保，并办理抵押权登记，原告对上述房产主张优先受偿权，有法律依据，本院予以支持。被告福建中耀信息科技有限公司向原告出具《声明书》，同意以其经营收入及资产归还李耀华在《人民币个人经营性贷款借款合同》项下所欠原告的全部债务（包括但不限于借款本金、利息、逾期罚息、其他费用等），未约定一般保证还是连带责任保证，视为约定不明，根据《中华人民共和国担保法》第十九条规定，当事人对保证方式没有约定或约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。被告李耀华、福建中耀信息科技有限公司未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理并判决。依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百一十条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款、第三条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李耀华于本判决生效之日起十日内偿还原告厦门国际银行股份有限公司福州分行贷款本金536000元及利息、罚息、复利计2568.82元（利息、罚息和复利暂计至2021年5月31日止，此后至借款全部清偿之日止的利息、罚息、复利按照合同约定计付）；二、被告李耀华于本判决生效之日起十日内向原告厦门国际银行股份有限公司福州分行支付律师代理费10000元；三、原告厦门国际银行股份有限公司福州分行有权对李耀华名下所有的坐落于晋安区岳xxx工路xxx号（原化工路北侧）泰禾商务中心一区（东二环泰禾城市广场东区Ｃ地块）xx楼xx层xx办公［不动产权证号码：闽（2018）福州市不动产权第0××2号］房产折价或者拍卖、变卖所得之价款优先受偿；四、被告福建中耀信息科技有限公司对本判决第一、二项确定的债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费9768元，减半收取4884元，由被告李耀华、福建中耀信息科技有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。审 判 员 韦信钱二〇二一年六月三日法官助理 陈佳敏书 记 员 黄圣洁附注：本案适用的主要法律条文及申请执行提示《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。第三条民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，当时的法律、司法解释没有规定而民法典有规定的，可以适用民法典的规定，但是明显减损当事人合法权益、增加当事人法定义务或者背离当事人合理预期的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。