湖南省炎陵县人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0225民初371号原告：湖南炎陵农村商业银行股份有限公司，住所地炎陵县霞阳镇炎陵东路20号。法定代表人：罗晃，该公司董事长。委托诉讼代理人：王建洪，湖南湘山律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘晓明，男，1973年7月20日出生，汉族，住炎陵县，该行职工。被告：刘文平，男，1969年12月6日出生，汉族，住株洲市。被告：张苹，女，1974年8月26日出生，汉族，住株洲市。被告：刘霞平，女，1960年6月27日出生，汉族，住炎陵县。被告：陈英洪，男，1958年4月4日出生，汉族，住炎陵县。被告：刘梓桦，男，1999年8月19日出生，汉族，住株洲市。被告：陈梓楠，男，1985年9月25日出生，汉族，住长沙市。原告湖南炎陵农村商业银行股份有限公司（以下简称炎陵农商行）与被告刘文平、张苹、刘霞平、陈英洪、刘梓桦、陈梓楠金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月19日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告炎陵农商行的委托诉讼代理人王建洪、刘晓明到庭参加诉讼，被告刘文平、张苹、刘霞平、陈英洪、刘梓桦、陈梓楠经本院依法传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告炎陵农商行提出诉讼请求：1、判令被告刘文平、张苹偿还原告贷款本金494999.98元，利息227407.58元，本息共计722407.56元，利息计算至2020年12月3日，期后的利息按借款合同约定的月利率12.4124‰（逾期利息加收40%罚息）继续计算至债务清偿之日止；2、判令原告对被告张苹、刘文平、刘梓桦提供抵押的座落在炎陵县X房屋（房产证号：炎房权证霞阳镇字第X号，国有土地证号：炎陵国用字第X号）和被告陈英洪、刘霞平、陈梓楠提供抵押的座落在炎陵县X号房屋（房产证号：炎房权证霞阳镇字第X号，国有土地证号：炎国用字第X号）折价或者拍卖、变卖的价款在其抵押担保范围内享有优先受偿；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年9月29日，被告张苹、刘文平签订《共同借款承诺书》，以续借为由向原告借款50万元，并推荐刘文平为代表到原告处办理借款事宜，2015年11月9日，被告刘文平与原告签订了《个人借款合同》，合同约定借款期限为12个月,自2015年11月9日至2016年11月9日止；同时，被告张苹、刘文平、刘梓桦以其座落在炎陵县X房屋（房产证号：炎房权证霞阳镇字第X号，国有土地证号：炎陵国用字第X号）和被告陈英洪、刘霞平、陈梓楠以其座落在炎陵县X号房屋（房产证号：炎房权证霞阳镇字第X号，国有土地证号：炎国用字第X号）对上述借款承担抵押担保责任，签订了《抵押合同》，并办理他项权登记（登记号分别为：炎房他证他字第1000009528号和炎陵他项第258号）。之后，原告依约发放了贷款。被告刘文平在贷款到期后申请展期，并签订《借款展期协议》，展期期限从2016年11月9日至2017年11月9日止，展期期间月利率为8.866‰，同时被告刘文平、张苹、刘梓桦和被告陈英洪、刘霞平、陈梓楠继续以其抵押的房屋对上述展期借款承担抵押担保责任。2017年12月21日、2020年9月20日被告共计偿还贷款本金5000.02元。现展期期限届满，被告未归还贷款本金及利息。2020年8月7日，原告向被告刘文平发出催收逾期贷款本息通知书，但被告仍未还本付息，至2020年12月3日止，共欠原告本息合计722407.56元。经催收无果，特诉至贵院。被告刘文平、张苹、刘霞平、陈英洪、刘梓桦、陈梓楠未提交书面答辩意见和证据。根据当事人的陈述和经审查确认原告提交的证据：借款申请书、共同借款人承诺书、结婚证、个人借款合同、借款借据、抵押合同、房产证、土地使用权证、他项权登记权证、借款展期协议、抵押合同、借款利息计算证明、利息清单、收息明细表及催收通知书，本院认定事实如下：2015年9月29日，被告刘文平、张苹签订《共同借款人承诺书》，以续借为由向原告借款50万元，并推荐被告刘文平为代表到原告处签订合同并办理借款事项。2015年11月9日，被告刘文平与原告炎陵农商行签订了《个人借款合同》。该合同主要约定：借款金额为50万元；借款期限为12个月，自2015年11月9日至2016年11月9日止；贷款月利率为8.5‰（其中基准利率3.625‰，利率浮动比134.48%）；逾期罚息利率为在原借款利率基础上加收40%；借款到期一次性还清，按月结息、借款到期、利随本清；借款人未按约定偿还本合同项下借款本息的，构成违约，贷款人有权宣布本合同和该合同项下的借款立即到期，立即收回未偿还款项；该合同项下借款为抵押贷款等。当日，被告刘文平、张苹、刘梓桦和被告陈英洪、刘霞平、陈梓楠与原告炎陵农商行签订了《抵押合同》，抵押合同主要约定：该抵押合同系为确保被告刘文平、张苹与原告炎陵农商行的个人借款合同的履行而签订，抵押担保的范围包括主借款合同项下的借款本息、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、损害赔偿金、实现债权的费用等；抵押物为被告张苹、刘文平、刘梓桦座落在炎陵县X的房屋（房产证号：炎房权证霞阳镇字第X号，国有土地证号：炎陵国用字第X号）和被告陈英洪、刘霞平、陈梓楠座落在炎陵县X的房屋（房产证号：炎房权证霞阳镇字第X号，国有土地证号：炎国用字第X号）；抵押应在抵押合同签订后办理抵押登记等。2015年11月9日，原告炎陵农商行依约向被告刘文平、张苹发放了贷款50万元，到期还款日为2016年11月9日。借款到期后，被告刘文平向原告炎陵农商行申请展期，并与原告签订《借款展期协议》，展期期限从2016年11月9日至2017年11月9日止，展期期间月利率为8.866‰，当日，被告刘文平、张苹、刘梓桦和被告陈英洪、刘霞平、陈梓楠与原告炎陵农商行亦签订了《抵押合同》，同意继续以其抵押的房屋对上述展期借款承担抵押担保责任。展期期限届满后，被告刘文平、张苹仅在2017年12月21日、2020年9月20日共计偿还贷款本金5000.02元，未归还剩余借款本金及利息。2020年3月4日，原告向被告刘文平发送了催收逾期贷款本息通知书，但两被告仍未履行偿还义务。截止2020年12月3日止，共欠原告借款本金494999.98元，利息227407.58元，本息合计722407.56元。另查明，被告张苹、刘文平、刘梓桦，被告陈英洪、刘霞平、陈梓楠抵押给原告炎陵农商行的房屋均办理了抵押登记。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。本案在审理过程中，应当查明的事实：一是本案所涉合同的效力问题；二是被告刘文平、张苹的行为是否构成违约，应否承担民事违约责任，偿还所欠原告借款本息；三是原告对被告刘文平、张苹、刘梓桦和被告陈英洪、刘霞平、陈梓楠抵押的房产是否在其抵押担保范围内享有优先受偿权；一、关于本案所涉合同的效力问题。《中华人民共和国民法典》规定依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。本案中，原告炎陵农商行与被告刘文平、张苹自愿就借款的数额、期限、利率等达成协议，且原告炎陵农商行已按双方约定的数额向被告刘文平、张苹提供借款，双方已形成了金融借款合同关系，该合同系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律规定，属合法有效，对双方具有法律约束力。而原告炎陵农商行与被告刘文平、张苹、刘梓桦和被告陈英洪、刘霞平、陈梓楠自愿就抵押物的抵押范围、抵押期间、等达成协议，其签订的《抵押合同》系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律规定，并在抵押合同签订后办理了抵押登记，属合法有效。二、关于被告刘文平、张苹的行为是否构成违约，应否承担民事违约责任，偿还所欠原告借款本息的问题。《中华人民共和国民法典》规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中原告炎陵农商行已按合同约定向被告刘文平、张苹发放了贷款，借款到期被告申请展期并在展期期限届满后，两被告未履行按时偿还借款本息的义务，已构成违约，故此应承担民事责任，偿还所欠借款本金494999.98元，利息227407.58（利息计算至2020年12月3日，期后的利息按借款合同约定的月利率12.4124‰〈逾期利息加收40%罚息>继续计算至债务清偿之日止）本息合计722407.56元。三、关于原告炎陵农商行对被告刘文平、张苹、刘梓桦和被告陈英洪、刘霞平、陈梓楠抵押的房产是否在其抵押担保范围内享有优先受偿权的问题。《中华人民共和国民法典》规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。本案中，为担保债务的履行，被告刘文平、张苹、刘梓桦和被告陈英洪、刘霞平、陈梓楠与原告炎陵农商行签订了《抵押合同》，分别约定被告张苹、刘文平、刘梓桦将其座落在炎陵县X的房屋（房产证号：炎房权证霞阳镇字第X号，国有土地证号：炎陵国用字第X号），被告陈英洪、刘霞平、陈梓楠将其座落在炎陵县X号的房屋（房产证号：炎房权证霞阳镇字第X号，国有土地证号：炎国用字第X号）抵押给原告炎陵农商行，用于担保被告刘文平、张苹与原告炎陵农商行的债务的履行。现被告刘文平、张苹不履行到期债务，故原告炎陵农商行对被告刘文平、张苹、刘梓桦和被告陈英洪、刘霞平、陈梓楠抵押的房产在其抵押担保范围内享有优先受偿权。综上，原告炎陵农商行要求被告刘文平、张苹偿还所欠借款本金494999.98元，利息227407.58元（利息计算至2020年12月3日，期后的利息按罚息月利率12.4124‰继续计算至债务清偿之日止），本息合计722407.56元，并要求对被告张苹、刘文平、刘梓桦提供抵押的座落在炎陵县X房屋（房产证号：炎房权证霞阳镇字第X号，国有土地证号：炎陵国用字第X号）和被告陈英洪、刘霞平、陈梓楠提供抵押的座落在炎陵县X号房屋（房产证号：炎房权证霞阳镇字第X号，国有土地证号：炎国用字第X号）折价或者拍卖、变卖的价款在其抵押担保范围内享有优先受偿的诉讼请求，符合事实和法律规定，本院予以支持。本案因被告刘文平、张苹、刘霞平、陈英洪、刘梓桦、陈梓楠均未到庭参加诉讼，本院无法主持调解。据此，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十五条、四百六十五条、第五百零九条第一款、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告刘文平、张苹在本判决发生法律效力后15日内偿还原告湖南炎陵农村商业银行股份有限公司借款本金494999.98元，利息227407.58元（利息计算至2020年12月3日，期后的利息按罚息月利率12.4124‰继续计算至债务清偿之日止），本息共计722407.56元；二、对被告刘文平、张苹、刘梓桦设立抵押的坐落于炎陵县X房屋（房产证号：炎房权证霞阳镇字第X号、国有土地证号：炎陵国用第X号）、对被告刘霞平、陈英洪、陈梓楠设立抵押的坐落于炎陵县X号房屋（房产证号：炎房权证霞阳镇字第X号、国有土地证号：炎国用字第X号）折价、拍卖或者变卖后所得价款，原告湖南炎陵农村商业银行股份有限公司在上述债权范围内享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取5537.04元，由被告刘文平、张苹负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在提交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费，开户行：华融湘江银行长沙分行营业部，收款单位：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，账号：81010321000000181，逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。审 判 员 周学华二〇二一年六月二十三日法官助理 罗 娟书 记 员 叶颖慧附：本案适用法律条文《中华人民共和国民法典》第三百九十五条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先授权。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百七十四条借款人应当约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限偿还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。