湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0602民初4795号原告：湖南岳阳农村商业银行股份有限公司，地址：岳阳市巴陵中路**。法定代表人：李进，行长。委托诉讼代理人：周靖，所在单位推荐的人。被告：郭超光，男，1966年3月24日出生，汉族，住岳阳市岳阳楼区。被告：张艳辉，女，1968年4月20日出生，汉族，住岳阳市岳阳楼区。原告湖南岳阳农村商业银行股份有限公司与被告郭超光、张艳辉金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人周靖和被告郭超光到庭参加了诉讼。被告张艳辉经本院合法送达传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告湖南岳阳农村商业银行股份有限公司诉讼请求：1、判令被告郭超光、张艳辉向原告清偿借款本金695万元及相应利息【截至2021年4月28日及61.193295万元，并承担自2021年4月29日至贷款清偿日止的利息（含罚息）】；2、判令被告张艳辉在抵押房产价值范围内承担连带偿还责任；3、判令原告对被告的抵押房产享有优先受偿权；4、被告承担原告实现债权产生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费）。事实与理由：2015年12月2日，郭超光、张艳辉与原告签订《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记。同日，被告郭超光与原告签订《最高额借款合同》，约定郭超光借款额度700万元，借款期限24个月，月利率9.1042‰，按日计息，按月结息，逾期罚息30%。贷款到期后，郭超光未按合同履行到期还本义务，于2017年申请展期一年，展期到期后偿还5万元。2018年11月30日，被告向原告申请借新还旧即无还本续贷695万元，签订的《借款合同》约定年利率9.7201%，逾期罚息30%。此后，债务人未履行义务。截至2021年4月28日被告结欠原告借款本金695万元，利息61.193295万元。被告郭超光辩称，向原告借款已经6年了，借款是用于平江的项目，因为项目产生纠纷正在法院审理，请求按照疫情期间的司法政策，减免部分借款利息和相关费用。被告张艳辉没有答辩。经审理查明：中国银监会湖南监管局于2016年9月8日发出湘银监复【2016】236号《关于湖南岳阳农村商业银行股份有限公司开业的批复》，同意原告湖南岳阳农村商业银行股份有限公司及其辖内53家分支机构开业，原岳阳市岳阳楼区农村信用合作联社等自行终止，债权债务由原告及其辖内分支机构承接。被告郭超光与张艳辉1989年3月15日登记结婚。2015年12月2日，被告郭超光与原岳阳市岳阳楼区农村信用合作联社东茅岭信用社签订《最高额借款合同》，约定郭超光借款额度700万元，借款期限24个月，月利率9.1042‰，按日计息，按月结息，逾期罚息30%。同日，郭超光、张艳辉作为抵押人与原告（抵押权人）签订《最高额抵押合同》，约定抵押人自愿为债务人郭超光自2015年12月2日至2020年12月2日止在抵押权人处办理约定的业务所实际形成的债务（包括主债权本息及实现债权相关费用）提供担保，其中主债务最高本金为700万元；抵押财产为权证号码×××03，所在位置为岳阳市岳阳楼区五里牌街道办事处佘家垅社区的房屋。2015年12月1日，原岳阳市岳阳楼区农村信用合作联社东茅岭信用社与了两被告（房屋共同共有人）办理了抵押登记（岳房他证岳阳楼区字第1151**，房屋所有权证号×××03号，房屋坐落岳阳市岳阳楼区五里××社区，最高额抵押权，债权数额700万元）。贷款人依约发放了贷款。贷款到期后，郭超光未按合同履行到期还本义务，于2017年申请展期一年，并于2017年11月与原告下属分支机构东茅岭支行签订了《借款展期协议》，约定上述借款展期一年，展期月利率8.9‰，元《最高额抵押合同》继续有效，无效重新办理登记手续。2018年11月30日，郭超光向原告申请借新还旧即无还本续贷695万元，再签订《借款合同》约定年利率9.7201%，，借款期限12个月，逾期罚息10%，原《最高额抵押合同》作为本合同的从合同。此后，债务人未履行义务。2019年11月28日，郭超光、张艳辉与东茅岭支行再次签订《借款展期协议》，约定695万元借款展期一年至2020年11月27日，抵押合同继续有效。债务人最终未还清债务。原告出具《郭超光欠息明细》，主张截至2021年4月28日被告结欠原告借款本金695万元，利息61.193295万元。以上事实，有银监会资料、营业执照，两被告的身份资料，借款和抵押合同、展期合同、借款合同、放款凭证、抵押权证，庭审笔录予以佐证。本院认为，借款人应当按照约定的期限支付利息，返还借款；借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案中，原告湖南岳阳农村商业银行股份有限公司吸收合并岳阳楼区农村信用合作联社并承接相应的债权债务，依法有权向债务人主张权利。原岳阳市岳阳楼区农村信用合作联社东茅岭信用社和原告湖南岳阳农村商业银行股份有限公司下属东茅岭支行分别与被告郭超光、张艳辉签订的借款合同、展期合同、最高额抵押合同系有效协议。借款人郭超光应当全面履行还本付息义务。二被告未举证证明还款事实，应当承担举证责任，故本院对原告主张的借款人欠款事实（截至2021年4月28日被告欠本金及利息分别为695万元及61.193295万元）予以认定。借款人郭超光应当履行以上合同义务。郭超光申请按照疫情期间的司法政策，减免部分借款利息，本院酌情根据相应政策免去借款人利息16.193295万元。还应支付此后的利息【从2021年4月29日计算至借款还清之日止（按照年利率9.7201%上浮10%计算）】。张艳辉作为借款人的妻子、抵押人，在借款合同上签字，应当承担共同还款义务（不超过原告主张的抵押房产价值范围）。原告取得的他项权证系【岳房房他证岳阳楼区字第1×1号，房屋所有权证号×××03号，房屋坐落岳阳市岳阳楼区五里××社区，最高额抵押权，债权数额700万元）】合法的物权凭证，原告有权主张抵押房屋优先受偿权。张艳辉作为抵押人，应当依法承担抵押担保责任；原告主张张艳辉在抵押房产价值范围内承担连带偿还责任无据，本院不予支持。原告主张律师费等费用但没有出示证据证明，本院不予支持。被告张艳辉经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，是对自己诉讼权利的放弃，不影响本案的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条的规定，判决如下：一、由被告郭超光、张艳辉向原告湖南岳阳农村商业银行股份有限公司偿还贷款本金695万元；二、由被告郭超光、张艳辉向原告湖南岳阳农村商业银行股份有限公司支付相应利息【截至2021年4月28日的贷款利息为45万元（已经免去疫情部分利息）；其余利息从2021年4月29日计算至借款还清之日止（按照年利率9.7201%上浮10%计算）】；三、原告湖南岳阳农村商业银行股份有限公司对抵押房产【岳房房他证岳阳楼区字第1×1号，房屋所有权证号×××03号，最高额抵押权，债权数额700万元）】有优先受偿权；四、驳回原告湖南岳阳农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。上述第一、二、三项确定的义务，限于本判决生效之日起15日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取32367元，由被告郭超光、张艳辉共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。审判员  冯朝辉二〇二一年六月二十八日书记员  蒋 政