江苏省沭阳县人民法院民 事 判 决 书（2021）苏1322民初4432号原告：江苏百盟投资有限公司，统一社会信用代码91321322588493415F，住所地江苏省沭阳百盟物流园总部经济楼。法定代表人：靳常增，该公司总经理。委托诉讼代理人：赵妍，江苏天帆（沭阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：欧阳春丽，江苏天帆律师事务所律师。被告：严培林，男，1973年10月12日出生，沭阳县人，住沭阳县。委托诉讼代理人：姜亚旭，江苏宏亮律师事务所律师。原告江苏百盟投资有限公司（以下简称百盟投资公司）与被告严培林建设工程施工合同纠纷一案，本院于2021年4月27日立案受理，后依法适用简易程序，于2021年5月25日公开开庭进行了审理。原告百盟投资公司的委托诉讼代理人赵妍、欧阳春丽、被告严培林的委托诉讼代理人姜亚旭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告百盟投资公司向本院提出诉讼请求：判令被告向原告返还工程款441834元及利息（按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，其中以141834元为基数，自2020年1月21日起算；以150000元为基数，自2020年7月1日起算；以150000元为基数，自2020年12月31日起算；均计算至款项实际返还之日）。事实与理由：被告承建原告开发的沭阳县百盟建材城B区、D区室内消防及B、C、D区室外消防管网，百盟物流园1#仓储农村淘宝装修，百盟物流园外墙真石漆维修及一期屋顶广告牌钢构除锈涂刷油漆工程。以上工程竣工验收后，经双方结算工程款总计2243668元，部分工程款以房屋抵充。2019年11月5日，经原被告结算，原告多支付给被告工程款441834元。同日，被告向原告出具欠条一张，并承诺于2020年1月20日前归还141834元，2020年6月30日前还150000元，2020年12月30日前归还150000元。此后被告未按照承诺还款。被告严培林辩称：被告承建工程并与原告进行结算及出具欠条均是事实，当时工程款约定以房抵款，一共抵了12套房屋，其中8套由原告自行销售，但是售房款由原告截留并未完全支付给被告，所以该8套房屋以房抵款并未完成，应当按照实际应付的工程款向被告支付。原告补充陈述，2019年11月15日，双方进行最终结算时，所有以房抵款的款项全部支付完毕。其中4套房屋直接抵冲并交付被告的，作价871962元；另外8套房屋由原告对外销售后，款项支付给被告或根据被告指示支付材料款等，向被告转账支付1813540元。本案经审理查明事实如下：百盟投资公司将沭阳县百盟建材城B区、D区室内消防及B、C、D区室外消防管网、百盟物流园1#仓储农村淘宝装修、百盟物流园外墙真石漆维修及一期屋顶广告牌钢构除锈涂刷油漆工程发包给严培林施工，工程款以百盟建材城B4-121号至128号、B4-221号至224号共计12套房屋抵冲，其中B4-122号、124号、125号、128号4套房屋直接交付严培林，另外8套房屋由百盟投资投资对外销售后将款项支付严培林。百盟投资公司分别于2016年4月14日、2016年7月26日、2016年8月8日、2016年10月28日、2016年11月17日、2017年1月23日、2017年4月17日、2018年2月11日向严培林支付工程款297740元（农村淘宝装修及零担包装费）、100000元（建材城B区消防工程款）、100000（建材城B区消防工程款）、210000元（建材城B区室外消防工程款）、370000元（建材城消防工程款）、255000元（建材城消防工程款）、77800元（物流园楼梯广告牌除锈翻新等工程款）、320000元（室外消防工程款）、83000元（经严培林同意付款给王某，建材城室外消防工程款），以上共计1813540元。2019年11月5日，百盟投资公司与严培林就案涉工程进行结算并形成结算明细一张，载明案涉每项具体工程的价款，工程款合计2243668元，注明“以上工程款清帐、两不相欠，结算结果严培林欠百盟发票266908元，严培林欠百盟房款441834元。”严培林在该结算明细上按手印，并书写“同意此结算结果，严培林，2019.11.5”。同日，严培林向百盟投资公司出具欠条一张，载明“今欠到江苏百盟投资有限公司人民币肆拾肆万壹仟捌佰叁拾肆元整（￥441834元），欠款人：严培林，2019.11.5”。并出具还款计划，载明“在2020年1月20日前还壹拾肆万壹仟捌佰叁拾肆元（￥141834元），余款在2020年6月30日前还壹拾伍万元整（￥150000元），在2020年12月30日前还壹拾伍万元整（￥150000元），还款人：严培林”。后严培林未按约定付款。上述事实，由原告陈述、被告答辩，结算明细、转账凭证、欠条、还款计划等证据予以证实，本院依法予以确认，并在卷佐证。本院认为，本案系民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，应适用当时的法律、司法解释的规定。百盟投资公司与严培林间成立的案涉施工合同，因严培林不具备施工资质，故双方间的施工合同违反法律、行政法规的强制性规定，施工合同无效。但案涉工程已经竣工验收并已经进行了结算，百盟物流公司主张双方应按照结算协议履行，本院予以支持。根据原告百盟物流公司提供的证据，可以证明原、被告结算前已经履行了支付工程款的义务，包括以房屋抵冲工程款部分。被告辩称以房抵工程款部分未完全履行，未能提供证据证明，本院不予采纳。被告向原告出具欠条并明确约定了付款时间，现被告未按照约定履行，原告要求被告支付尚欠款项并支付逾期利息，本院予以支持。综上，调解不成，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十七条、《中华人民共和国建筑法》第二十六条第一款、《最高人民法院〈关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释〉》（法释〔2004〕14号）第一条之规定，判决如下：被告严培林于本判决发生法律效力之日起十日内向原告江苏百盟投资有限公司返还款项441834元并支付逾期利息（利息按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，其中以141834元为基数，自2020年1月21日起算；以150000元为基数，自2020年7月1日起算；以150000元为基数，自2020年12月31日起算；均计算至款项实际返还之日）。如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7928元，减半收取3964元，由被告严培林负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费7928元。审判员 周 妮二〇二一年六月二十四日书记员 孙沭娟一、履行义务提示调解书、判决书生效后，当事人应当按相关文书确定的时间和内容履行义务。当事人可直接向对方履行，也可以将金钱交付到人民法院的该案件专用账号（可扫码支付）。开户银行：中国银行沭阳北京路支行户名：沭阳县人民法院执行款专户专用账号：62×××51（进入强制执行程序后根据执行通知账号缴纳）不按时履行的，进入强制执行程序后，被执行人身份将严重影响当事人的信用；拒不履行的，人民法院将依法对被执行人采取限制消费、纳入失信名单等措施进行联合信用惩戒。二、附录法律条文《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。第五十七条合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。《最高人民法院〈关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释〉》（法释〔2004〕14号）第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。