辽宁省沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0102民初9734号原告：哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行，住所地：沈阳市和平区市府大路200甲3号，统一社会信用代码：912101026965261656。负责人：许金钟，系该行行长。委托诉讼代理人：王林林，系辽宁东拓律师事务所律师。委托诉讼代理人：王忠原，系辽宁东拓律师事务所律师。被告：盘锦普益兴贸易有限公司，住所地：盘锦市兴隆台中华路360号，统一社会信用代码：91211103594810237N。法定代表人：蔡家耀。委托诉讼代理人：谢应桥，系辽宁锦城律师事务所律师。被告：盘锦科来华置业有限公司，住所地：盘锦市兴隆台区政府B座702室，统一社会信用代码：91211100580722375P。法定代表人：蔡家耀。委托诉讼代理人：谢应桥，系辽宁锦城律师事务所律师。被告：胡荣勋，男，1966年6月29日出生，汉族，住浙江省泰顺县。被告：胡秋华，女，1970年9月16日出生，汉族，住浙江省泰顺县。被告：薛长健，男，1972年3月18日出生，汉族，住浙江省泰顺县。被告：胡赛红，女，1973年4月15日出生，汉族，住浙江省泰顺县。原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行与被告盘锦普益兴贸易有限公司、盘锦科来华置业有限公司、胡赛红、薛长健、胡荣勋、胡秋华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月20日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行委托诉讼代理人王林林到庭参加诉讼，被告盘锦普益兴贸易有限公司、盘锦科来华置业有限公司、胡赛红、薛长健、胡荣勋、胡秋华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判令被告盘锦普益兴贸易有限公司偿还所欠原告贷款本金10000000元及贷款利息70477.69元、罚息1400000元、复利9866.74元（截至2020年1月15日），以上合计11480344.43元，以及自2020年1月16日起，至贷款全部清偿之日止所产生的全部利息、罚息及复利（按合同约定计算）；2、请求判令被告盘锦科来华置业有限公司、胡荣勋、胡秋华、薛长健、胡赛红对第二项诉讼请求承担连带担保责任；3、请求判令原告对被告提供的57处抵押房产（详见抵押财产清单）享有优先受偿权；4、请求人民法院判令由六被告共同承担诉讼费用、保全费、及律师代理费。被告盘锦普益兴贸易有限公司、盘锦科来华置业有限公司辩称，关于借款事实没有异议，关于被告盘锦科来华置业有限公司抵押登记问题庭前阅卷没有看到抵押权登记证书，待举证时进一步发表意见。关于连带保证问题有异议，按照保证合同的第三条约定，借款展期应该征得保证人的同意，保证人同意继续保证才应当继续承担保证责任，在展期协议中没有相应的约定，展期协议后也没有相应的约定，按照借款协议及保证合同，保证期限已过，所以对承担连带保证责任不予认可。被告胡荣勋、胡秋华、薛长健、胡赛红未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1.2016年10月26日，原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行（贷款人）与被告盘锦普益兴贸易有限公司（借款人）签订《流动资金借款合同》（合同编号：13010502201600040）一份，约定贷款人向借款人发放借款1000万元；借款期限为自2016年10月26日至2017年10月25日；借款利率为固定利率，即年利率7.5%，借款人未按约定期限还款，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%，如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利；还款方式为到期一次偿还本息。2.2016年10月26日，原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行（抵押权人）与被告盘锦科来华置业有限公司（抵押人）签订《抵押合同》一份，约定抵押人以位于盘锦市兴隆台区城南街200号红星国际广场3号馆的56户商户为前述《流动资金借款合同》（合同编号：13010502201600040）提供担保，本金金额为1000万元，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费以及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及原告实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）。3.2016年10月26日，原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行（债权人、乙方）与被告盘锦科来华置业有限公司（保证人、甲方）、胡赛红、薛长健（保证人、甲方）、胡荣勋、胡秋华（保证人、甲方）分别签订《保证合同》各一份，合同均约定，甲方就前述《流动资金借款合同》（合同编号：13010502201600040）自愿向乙方提供连带责任保证，本金金额为1000万元，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费以及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及原告实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。4.上述合同签订后，原告于2016年10月26日向被告盘锦普益兴贸易有限公司发放贷款1000万元。2017年10月25日，原告与被告盘锦普益兴贸易有限公司（借款人）、盘锦科来华置业有限公司（抵押人、保证人）、胡赛红、薛长健（保证人）、胡荣勋、胡秋华（保证人）、签订了《借款展期协议书》，约定协议书系为2016年10月26日签订的《流动资金借款合同》（合同编号：13010502201600040）借款展期，展期借款金额为1000万元，展期期限至2018年10月24日，展期的借款月利率为6.25‰。协议的保证期间为两年，自展期协议履行届满之日起计算。本协议与原借款合同、原担保合同（保证合同、抵押合同、质押合同）为不可分割的整体，除本协议变动的有关条款外，原借款合同各条款仍然有效。2017年10月25日，沈阳市规划和国土资源局出具辽（2017）盘锦市不动产证明第2006336号不动产登记证明，上载，原告就被告盘锦科来华置业有限公司坐落于兴隆台区环城南街200号红星国际广场3号馆4199等56户（不动产单元号：211121、601700、GB00006、F00030013等56户）设立抵押权，债务履行期限自2017年10月25日至2018年10月24日止，担保债权数额为1000万元，抵押面积为1710.93平方米。5.借款到期后，被告盘锦普益兴贸易有限公司未按期偿还借款本息。截止至2020年11月23日，被告盘锦普益兴贸易有限公司尚拖欠借款本金10000000元、利息70477.69元、罚息2378125元、复利16760.34元。上述事实，除当事人陈述外，另有《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《借款展期协议书》、借款凭证、不动产权登记证书、银行流水、台账明细等证据证明，本院予以确认。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告胡荣勋、胡秋华、薛长健、胡赛红经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。原告与被告签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》，《保证合同》及《借款展期协议书》均系各方的真实意思表示，不违反法律的相关规定，合法有效，本院予以确认。现借款期限已届满，被告盘锦普益兴贸易有限公司应立即偿还原告借款本息，其未按《流动资金借款合同》约定履行按期还款义务，属违约行为，应承担相应的民事责任。根据合同约定，如借款人未按约定期限还款，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%；如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利。故对原告要求被告盘锦普益兴贸易有限公司偿还借款本金，并按合同约定支付利息、罚息及复利的诉讼请求，本院予以支持。根据《流动资金借款合同》约定，如主债务人盘锦普益兴贸易有限公司未能按期还款，原告有权对被告盘锦科来华置业有限公司提供的抵押财产行使抵押权并在债权范围内优先受偿。根据四份《保证合同》的约定，被告盘锦科来华置业有限公司、胡赛红、薛长健、胡荣勋、胡秋华对《流动资金借款合同》项下的全部债务提供连带责任保证。同时，根据《借款展期协议书》的约定，保证人对展期借款继续承担连带保证责任，保证期间为两年，自展期协议履行届满之日起计算。原告主张权利时，在保证期间内，故四被告应涉贷款承担连带保证责任。关于原告主张的律师费，因其未能提供证据证明律师费已实际支出，故对该项诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告盘锦普益兴贸易有限公司于本判决生效后十日内一次性偿还原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行借款本金10000000元、利息70477.69元、罚息2378125元、复利16760.34元（以上本金、利息、罚息及复利截止日为2020年11月23日），并自2020年11月24日起，按《流动资金借款合同》及《借款展期协议书》约定的计息办法给付原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行罚息及复利至本判决实际清偿之日止；二、原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行对本判决第一项确定的债务在《抵押合同》约定的担保范围内，对被告盘锦科来华置业有限公司名下的位于兴隆台区环城南街200号红星国际广场3号馆4199等56户，抵押面积为1710.93平方米的房产[不动产登记证明号：（2017）盘锦市不动产证明第2006336号]行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权；三、被告盘锦科来华置业有限公司、胡赛红、薛长健、胡荣勋、胡秋华对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任，并在承担连带清偿责任后，有权向被告盘锦普益兴贸易有限公司追偿；四、驳回原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费90682元、保全费5000元，均由被告盘锦普益兴贸易有限公司、盘锦科来华置业有限公司、胡赛红、薛长健、胡荣勋、胡秋华负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  聂 雪人民陪审员  罗小茜人民陪审员  蔡 军二〇二一年六月十五日法官 助理  孙荣健书 记 员  姜 悦本判决所依据的相关法律《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。