江西省萍乡市安源区人民法院民 事 判 决 书（2021）赣0302民初2071号原告：中国工商银行股份有限公司萍乡政和支行，住所地江西省萍乡市安源区公园路233号、235号，统一社会信用代码913603008591077323。负责人：刘玉保，该行行长。委托诉讼代理人：廖一佳，江西尚颂律师事务所律师。被告：李毅成，男，1978年10月19日生，汉族，住江西省萍乡市安源区。被告：邬丽萍，女，1980年6月28日生，汉族，住江西省萍乡市湘东区。被告：李世南，男，1953年1月13日生，汉族，住江西省萍乡市安源区。原告中国工商银行股份有限公司萍乡政和支行与被告李毅成、邬丽萍、李世南金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月20日立案受理后，依法适用简易程序，于2021年6月22日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人廖一佳，被告李毅成、邬丽萍到庭参加诉讼，被告李世南经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告李毅成、邬丽萍偿还借款本金61430.55元；2.请求判令被告李毅成、邬丽萍偿还截至2019年8月1日的借款利息11197.17元，后续按合同约定计算至清偿日止；3.请求判令被告李毅成、邬丽萍支付原告为实现债权产生的律师费3000元；4.请求判令原告中国工商银行股份有限公司萍乡政和支行对被告李世南提供的位于安源区的房产（房屋所有权证号为萍国用2005第35214号）拍卖、变卖或折价的价款享有优先受偿权；5.本案受理费等全部诉讼费用由三被告承担。事实与理由：一、签约情况：被告李毅成、邬丽萍于2010年6月巷原告申请借款，双方于2010年6月30日签订编号为2010政和个房抵押贷048号的《个人借款／担保合同》，合同约定：1.借款金额140000元；2.借款期限10年；3.借款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率上浮10%，据此确定年利率为6.534%；4.合同第九条约定借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在第四条约定利率的基础上加收50%确定；5.合同第十一条约定借款人联系三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同；6.合同第十三条规定订立和履行本合同所需的登记、公证、评估等费用，以及由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。二、抵押情况：被告李世南于2010年6月10日与原告签订了《个人借款／担保合同》，约定：1.李世南同意为被告李毅成、邬丽萍向原告的借款提供抵押物进行担保；2.抵押物位于安源区的房产（房屋所有权证号为萍国用2005第35214号）；3.担保范围为本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、质物保管费用、贷款人为实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。2010年6月21日，办理了抵押登记，抵押登记证号萍房他证安字第××号。三、放款情况：原告于2010年7月1日向被告李毅成发放贷款140000元，并办理了借款凭证，载明：1.借款金额140000元；2.借款期限120个月；3.借款月利率5.445‰。四、违约情况：原告按约放款后，被告李毅成、邬丽萍自2014年2月1日起未按约还款。截至2019年8月1日，累计违约月数达32个月，尚欠原告贷款余额61430.55元、利息11197.17元。被告李毅成、邬丽萍、李世南未按约还款的行为，已侵犯原告的合法权益，为此，原告特诉至人民法院，请求判如所请。被告李毅成、邬丽萍均辩称，承认原告起诉的事实，抵押无异议。被告李世南未作答辩。以上被告亦未提供证据。原告为证明其诉讼请求，依法提供了被告身份证、户口簿复印件、个人借款/担保合同，借款凭证，房产证、土地使用证、产权共有人同意抵押承诺书、放弃抗辩承诺函、房屋他项权证，借款历史明细列表，委托代理合同、律师费发票证据。被告李毅成、邬丽萍经质证后均无异议。被告李世南经传票传唤无正当理由未到庭，视为其自行放弃举证、质证权利，经本院依法审查上述证据形式与来源合法，内容真实，本院对其真实性予以采信。本院查明的案件事实与原告所述的事实一致。另查明：1.《个人借款/担保合同》约定：本合同如涉及二人以上（含）共同借款，任一借款人均应履行本合同项下义务，对全部贷款承担连带清偿责任，贷款人有权向任一借款人追索未偿还的贷款本息和应付未付的其他费用；本合同项下由借款人或当事人提供抵押担保，抵押担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利等费用等条款。被告李毅成在借款人处签名捺印，被告邬丽萍在共同借款人处签名捺印。被告李世南在抵押人处签名。2.2010年7月1日，原告将贷款140,000元发放至被告李毅成账户。3.2016年2月6日，被告李世南将其位于安源区的房产抵押登记给原告，房屋所有权证号为安2005000761，他项权证号为萍房安他字第××号，权利价值为140000元。4.被告李毅成从2014年2月1日开始逾期未还款，截至2019年8月1日，尚欠原告本金61,430.55元，利息、罚息11,197.17元。本院认为，原告与各被告签订的《个人借款/担保合同》系双方真实意思表示，内容未违反法律、法规强制性规定，不存在无效情形，受法律保护，合同双方要严格依约履行。原告依约履行了放款义务，被告李毅成未按期足额还本付息，构成违约。虽然原告起诉时借款合同约定的借款期限未到，但被告李毅成的行为已构成违约，原告要求宣布借款提前到期符合双方约定。原告在起诉前未向被告方以书面形式或口头通知形式发出过宣布借款提前到期的通知，故本案应诉材料送达给被告李毅成之日即2021年6月1日为宣布借款提前到期的通知到达时间。宣布借款提前到期前，已逾期的贷款根据合同约定应支付的本金计算利息、罚息，宣布借款提前到期后，被告李毅成应立即清偿全部贷款本息，被告李毅成占用的借款和应付利息，仍应按本合同规定偿付。被告邬丽萍作为共同借款人应对涉案借款本息承担共同还款责任。故原告请求被告李毅成、邬丽萍偿还借款本金、利息，于法有据，本院予以支持。经查，原告主张的利息系自2014年2月1日以被告李毅成逾期未还款的本金61,430.55元计算而来，而原告未向被告李毅成发出过宣布借款提前到期的书面通知，缺乏依据，对此本院予以调整。被告李世南为借款提供抵押担保，并已办理了抵押登记，其抵押权已有效成立，故原告在抵押担保范围内享有优先受偿权。被告李世南应依约在抵押担保范围内对本案债务承担抵押担保责任。根据合同约定原告为实现债权而产生的律师费应由借款人承担，律师费其收费合理，律师且已实际出庭参加了诉讼活动，故对原告此请求，本院予以支持。被告李世南未到庭反驳且未提供反驳证据，由其承担不利后果。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百一十条、第四百一十三条、第五百七十七条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、最高人民法院关于适用（中华人民共和国民法典）时间效力的若干规定第一条第三款之规定，判决如下：一、被告李毅成、邬丽萍于本判决生效后30日内归还原告中国工商银行股份有限公司萍乡政和支行借款本金61,430.55元；支付自2014年2月1日起至2021年6月1日按合同约定以实际应支付的本金计算利息、罚息、复利，支付自2021年6月2日至实际清偿日止按合同约定以剩余本金为基数计算的逾期利息；二、被告李毅成、邬丽萍于本判决生效后30日内向原告中国工商银行股份有限公司萍乡政和支行支付律师费3,000元；三、被告李毅成、邬丽萍如未偿还本判决第一、二项所确定的债务，原告中国工商银行股份有限公司萍乡政和支行可与被告李世南协议将位于安源区的房产【房屋所有权证号为安2005000761，他项权证号为萍房安他字第××号】抵押物折价，或者申请人民法院拍卖、变卖该抵押物所得价款在140000元范围内优先受偿；四、驳回原告中国工商银行股份有限公司萍乡政和支行其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1,615.69元，由被告李毅成、邬丽萍、李世南负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省萍乡市中级人民法院。审 判 员  刘丛国二〇二一年六月二十四日代理书记员  陈 旭