北京市西城区人民法院执 行 裁 定 书（2021）京0102执异311号异议人：王良谋，男，1995年3月16日出生，汉族，住衡水市饶阳县。委托代理人，白铁明，河北中衡诚信律师事务所律师。被执行人：何硕硕，女，1996年11月25日出生，汉族，户籍所在地河北省衡水市饶阳县。被执行人：王进生，男，1971年8月17日出生，汉族，户籍所在地河北省高碑店市。本院在执行何硕硕、王进生犯抢劫罪一案过程中，案外人王良谋向本院提起异议。本院依法组成合议庭，对案外人所提异议进行了审查，现已审查终结。王良谋向本院提出异议申请：一、请求法院中止依据（2020）京0102执17233号执行裁定书对申请人与被执行人何硕硕名下共同共有的房产饶阳县XXXX（以下简称涉案房产）采取的拍卖、变卖执行措施；二、请求法院在执行涉案房产时，对被执行人何硕硕个人所享有的财产份额进行处分，不得损害申请人作为涉案债务非履行义务人的财产份额。事实与理由：贵院依据（2016）京0102刑初663号刑事判决书于2020年10月14日作出（2020）京0102执17233号执行裁定书，根据该裁定书对被执行人何硕硕采取了强制执行措施，在强制执行过程中，贵院查封了被执行人与申请人二人名下的涉案房产一套。现申请人依法对贵院拍卖、变卖该房产的执行措施提出异议。一、涉案查封的房产出资、还款及实际价值状况：贵院查封的涉案房产虽然登记在申请人与被执行人何硕硕二人名下，从房产权属登记证书上显示共同共有，但根据该房产在购买、还款的出资情况，被执行人何硕硕并没有对该房产作出任何贡献。涉案查封房产实际购买的时间为2016年9月份，总房款为413009元。首付款83009元及其他费用11617元共计94626元房款系申请人的母亲王秋满向饶阳县家美房地产开发有限公司借款交付，剩余房款330000元系申请人王良谋以房产作抵押向中国邮政储蓄银行饶阳县支行贷款，房产正式的商品房买卖合同在2017年8月30日签订。申请人与贷款银行的借款合同在2018年1月25日签订，首期还款系在2018年6月3日开始，首期还款为1900元，后期每月还款金额1850元左右，至今还款35期，剩余未还贷款余额为316025.62元。申请人与被执行人何硕硕结婚登记时间为2017年8月21日，2018年10月13日被执行人何硕硕被采取羁押措施。申请人与被执行人实际共同生活的时间为一年零一个多月。其中偿还房贷时间为四个月（2018年6月3日至10月13日）。根据涉案房产的购买出资、还款情况结合申请人与被执行人何硕硕的结婚共同生活时间，可以看出被执行人何硕硕对涉案查封的房产没有做出过任何贡献，只是名义上的登记人。另外根据涉案房产房款的给付情况，针对该房产的实际出资价值为首付款83009元+35期已还贷款本金13974.38元共计96983.38元。故根据涉案房产的实际出资还款情况，虽然名义上登记上了被执行人何硕硕的名字，但实际何硕硕未对该房产作出任何贡献，该房产应为申请人的个人财产。二、申请人并非涉案债务的履行义务人。涉案债务完全系被执行人何硕硕婚前的个人债务。在本案中，贵院强制执行的依据为（2016）京0102刑初663号刑事判决书，该判决书系2016年12月23日作出，申请人与被执行人结婚登记时间为2017年8月21日，该债务系被执行人何硕硕婚前的个人债务，作为何硕硕的配偶申请人不承担还款义务。其次，针对被执行人的涉案违法行为及涉案债务情况远远发生在二人结婚登记之前，申请人对被执行人之前的该违法犯罪行为在二人相识前根本不清楚，直至二人婚后被执行人被办案机关于2018年10月13日采取羁押措施后，申请人才知道被执行人之前的违法犯罪事宜。因此申请人对涉案债务不承担任何还款义务。现法院在强制执行过程中查封了涉案房产，根据该房产的实际购买、出资、还款情况，该房产同时是申请人及幼子二人的唯一住房，且因为被执行人的入监服刑与其暂时无法分割该房产的现有价值，故根据现状依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条的规定，法院不应对该房产进行拍卖或者变卖，否则严重侵犯了申请人个人的财产权益及与幼子二人的合法居住权益。三、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条第二款的规定，申请人同意以涉案房产实际已出资金额中被执行人何硕硕个人享有的财产份额为限与债权人协商履行债务事宜，用以偿还被执行人何硕硕就本案的个人债务，如双方认可并履行后，法院应依法解除对涉案房产的查封、扣押、冻结措施。本院经审查查明：2017年8月21日，王良谋与何硕硕登记结婚。2017年8月30日，王良谋、何硕硕与中国邮政储蓄银行股份有限公司饶阳县支行签订个人购房借款及担保合同，贷款购买涉案房屋。2019年4月18日，涉案房屋登记在王良谋、何硕硕名下。何硕硕、王进生犯抢劫罪一案，北京市西城区人民法院于2016年12月23日作出（2016）京0102刑初663号刑事判决书，判决：判决如下：一、被告人王进生犯抢劫罪，判处有期徒刑十年六个月，剥夺政治权利二年，并处罚金人民币二万一千元。（刑期自判决执行之日起计算，判决执行前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2016年1月31日起至2026年7月30日止；罚金在判决生效后三十日内交纳。）二、被告人何硕硕犯抢劫罪，判处有期徒刑十年六个月，剥夺政治权利二年，并处罚金人民币二万一千元。（罚金在判决生效后30日内交纳。）三、责令被告人王进生、何硕硕退赔人民币二十九万六千九百五十元，发还被害人程强。刑事判决书生效后，本院以案号(2020)京0102执17233号立案执行。并已查封涉案房产。本案审查过程中，王良谋向本院提交如下证据：证据一、结婚证复印件；证据二、户口薄复印件；证据三、身份证复印件；证据四、不动产权证；证据五、商品房买卖合同；证据六、借款合同；证据七、首付款借款协议；证据八、房款发票；证据九、银行流水清单；证据十、（2016）京0102刑初663号刑事判决书；证据十一、（2020）京0102执17233号执行裁定书。王良谋在本案审查中表示，其认可何硕硕拥有房产现有价值的50%份额比例，但即使明确该份额比例，仍然不同意拍卖涉案涉案房产。本院认为，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（2020年修正）第十二条规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（2020年修正）第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。涉案房产为王良谋、何硕硕共同共有房产。王良谋虽认可何硕硕拥有涉案房产现值50%份额比例，但仍不同意处置何硕硕份额部分，缺乏法律依据。结合本案实际情况，从善意执行的角度出发，在排除何硕硕对涉案房产有新的贡献情况下，如王良谋同意将何硕硕所有的涉案房产价值对应价款交付人民法院，可考虑解除对涉案房产的查封。但在涉案房产评估价格未确定，各方就房产价值未能达成一致意见的情况下，上述条件尚不具备，王良谋要求中止对涉案房产的处置，仍缺乏法律依据。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条之规定，裁定如下：驳回案外人王良谋的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向本院递交复议申请书，并按其他当事人的人数提出副本，向北京市第二中级人法院申请复议。审 判 长 赵燕来审 判 员 刘 敏审 判 员 张 毅二〇二一年六月七日法官助理 龙雨菲书 记 员 单 明