本溪市明山区人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0504民初1378号原告：衣锦归乡（北京）信息技术有限公司，住所地北京市朝阳区西大望路63号院7号楼7层802内6。法定代表人：刘雅彬，系该公司董事长。委托代理人：刘艳秋，北京顺通律师事务所律师。委托代理人：宋通，北京顺通律师事务所律师。被告：本溪市明山区高台子街道办事处塔峪村天台峪公益性墓园，住所地辽宁省本溪市明山区高台子街道办事处塔峪村西沟。负责人：张来祥，系该墓园经理。被告：张来祥，男，汉族，1957年4月22日出生，现住辽宁省本溪市明山区。二被告共同委托代理人：韩钰，辽宁晓云律师事务所律师。原告衣锦归乡（北京）信息技术有限公司（简称衣锦归乡公司）与被告本溪市明山区高台子街道办事处塔峪村天台峪公益性墓园（简称天台峪墓园）合同纠纷一案，本院于2021年3月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告衣锦归乡公司委托代理人刘艳秋，被告天台峪墓园、张来祥委托代理人韩钰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。衣锦归乡公司向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告签订的“会议纪要”中提及的收购事宜；2.二被告返还原告诚意金20万元；3.二被告按照全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率4倍的标准，向原告承担资金占用期间的利息，自2020年6月1日起至被告全部返还原告诚意金之日止;4.诉讼费由二被告承担。事实和理由：原告有意收购被告二经营的墓园（即被告一）。2020年6月1日，原告执行董事徐海春、被告二等在天台峪墓园办公室就墓园收购事宜进行洽谈，并签署了会议纪要。同日，原告法定代表人按照会议纪要的约定向被告二转账人民币20万，作为收购被告一的诚意金。被告二向原告出具《收条》，载明被告二收到原告法定代表人支付的诚意金20万元，如因墓园原因不能完成收购时，退还该诚意金。现因被告一的税务、规划、国土、林业、环保批复等手续不完善，无法完成收购事宜，但二被告至今尚未返还原告任何款项。二被告的行为严重侵犯了原告的合法权益，给原告造成严重的经济损失。望法院支持原告的诉讼请求。天台峪墓园、张来祥辩称，不同意原告的诉讼请求，原、被告之间未订立正式的书面合同，只形成了会议纪要，该会议纪要具备合同的形式及实质要件，可以作为合同继续履行。双方在履行该会议纪要时，被告不存在违约行为，因此被告要求继续履行该合同，要求原告按照会议纪要的约定及时支付转让款，并保留追究原告逾期支付转让款的利息。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2020年6月1日，原告衣锦归乡公司执行董事徐海春、被告张来祥在天台峪墓园办公室就原告衣锦归乡公司收购天台峪墓园事宜进行洽谈，并签署了“会议纪要”。同日，原告衣锦归乡公司按照会议纪要的约定向被告张来祥转账人民币20万作为收购被告天台峪墓园的诚意金。被告张来祥出具收条载明：收到刘雅彬（原告衣锦归乡公司法定代表人）支付的诚意金20万元，如因墓园原因不能完成收购时，退还该诚意金。后原告衣锦归乡公司对被告天台峪墓园进行相关调查时发现本溪市明山区民政局给天台峪墓园下达过两个限期责任整改通知书。其一为2018年8月7日限期责任整改通知书主要载明：从即日起，停止一切经营活动和墓穴建设行为，完善规划、国土、林业、环保批复手续。待检查合格后恢复正常经营。其二为2019年5月5日限期责任整改通知书主要载明：从即日起，停止销售超面积墓穴，完善规划、国土、林业、环保批复手续。待检查合格后恢复正常经营。原告认为因天台峪墓园原因无法进行继续收购，协商未果后，原告诉至本院。本院认为，原、被告之间虽没有订立正式的书面合同，只形成了“会议纪要”，但该“会议纪要”具备合同的实质要件，双方均应按照“会议纪要”约定内容履行自己的义务。原告按照“会议纪要”交付了20万元的诚意金。被告张来祥向原告出具收条载明：收到刘雅彬支付的诚意金20万元，如因墓园原因不能完成收购时，退还该诚意金。原告衣锦归乡公司在对天台峪墓园进行调查时发现天台峪墓园已经被本溪市明山区民政局限期责令整改，停止经营活动，待完善规划、国土、林业、环保批复手续，检查合格后恢复经营。现天台峪墓园没有提供证据证明其完善了规划、国土、林业、环保批复手续，也没有提供证据证明其已经通过相关部门的检查，恢复正常经营。故被告天台峪墓园应承担举证不能的不利后果，应返还原告衣锦归乡公司诚意金20万元并承担相应利息。被告张来祥签订“会议纪要”及收款的行为是代表天台峪墓园，故被告张来祥个人不承担责任。综上所述，原告衣锦归乡公司的诉讼请求，本院部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第四项、第九十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条规定，判决如下：一、解除原告衣锦归乡（北京）信息技术有限公司与被告本溪市明山区高台子街道办事处塔峪村天台峪公益性墓园2020年6月1日签订的“会议纪要”；二、被告本溪市明山区高台子街道办事处塔峪村天台峪公益性墓园于本判决发生法律效力后立即返还原告衣锦归乡（北京）信息技术有限公司收购墓园诚意金二十万元并承担相应利息（按照全国银行间同业拆借中心发布的贷款市场报价利率计算），从2020年6月1日起至本判决确定的给付之日止；三、驳回原告衣锦归乡（北京）信息技术有限公司对被告张来祥的诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费四千三百元（原告已预交），由被告本溪市明山区高台子街道办事处塔峪村天台峪公益性墓园负担，于本判决生效之日起七日内向本溪市明山区人民法院缴纳，逾期未予缴纳依法强制执行。应予退还原告衣锦归乡（北京）信息技术有限公司四千三百元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省本溪市中级人民法院。审 判 长  张晓宇人民陪审员  姜 萍人民陪审员  景 维二〇二一年六月八日书 记 员  周琳月附：本案所适用法律条文、司法解释《中华人民共和国合同法》第八条、依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十四条、有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条、合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。