新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院民 事 判 决 书（2021）新0104民初1745号 原告：乌鲁木齐市新市区恒佳建材租赁销售站，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。经营者：闫海平，男，1983年12月14日，汉族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。委托诉讼代理人：朱小青，新疆广翼律师事务所律师。被告：马学仁，男，1978年10月28日出生，回族，户籍地新疆沙湾县。原告乌鲁木齐市新市区恒佳建材租赁销售站（以下简称：恒佳销售站）与被告马学仁建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月27日立案后，依法适用普通程序，于2021年6月21日公开开庭进行了审理，原告恒佳销售站的委托诉讼代理人朱小青到庭参加了诉讼，被告马学仁经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告恒佳销售站向本院提出诉讼请求：1．判令解除原、被告2012年10月1日签订的《建筑设备租赁合同》；2．判令被告支付租赁费246759.89元（租金、装卸费、维修费）；3．判令被告归还租赁设备：钢管2742.5米×11元=30167.5元、扣件1153个×4元=4612元、顶丝215套×8=1720元，如不能归还以上租赁设备的则赔偿以上设备价值36499.5元；4．判令被告支付违约金74027元。事实与理由：原、被告于2012年10月1日签订了《建筑设备租赁合同》，合同约定：被告租赁原告的设备用于被告承建的建筑工地使用，由被告向原告支付租赁费用并归还设备，合同签订后原告向被告提供了租赁设备，但被告在使用租赁设备后即未向原告的租赁进行结算，也未归还租赁设备，被告已构成违约。由于被告未履行义务给原告方造成了很大的损失，经原告多次催促被告无果，故诉至法院。被告马学仁未作答辩。原告恒佳销售站为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：证据一、租赁合同以及被告身份证复印件，证明2012年10月1日，原、被告签订合同，约定原告向变更提供租赁设备，被告支付租金，合同约定违约金。证据二、租赁设备发货单8份，证明原告向被告提供钢管7200米。扣件1950个，顶丝700根证据三、租赁设备退货单4份，证明被告归还钢管4457.5米，扣件797个，顶丝485根，被告尚有钢管2742.5米，扣件1153个，顶丝215套未归还。证据四、租赁设备结算单9份，证明原被告之间形成租赁费是256759.89元。证据五、收据，证明原告向被告出具，被告向原告交押金10000元。故被告欠原告租金256759.89元，扣除押金10000元，欠款金额是246759.89元。以上原告提交的证据，被告马学仁未在法定期限内提出异议及相反证据反驳，该证据系原告主张权利，提起诉讼的依据，且证据间相互印证，本院对上述证据予以确认。经审理查明，2012年10月1日，原告恒佳销售站（甲方）作为出租方与被告马学仁（乙方）作为承租方签订《建筑设备租赁合同》，约定乙方所租用的设备及周转材料，应向甲方预交押金，押金不抵租金，只能在货物还清后，作为最后一个月租金时多退少补，乙方所租货物不满一个月按一个月计费，一个月以上按实际天数计费。钢管租金为0.03元/米/日，赔偿价为11元；扣件租金为0.03元/个/日，赔偿价为4元；顶丝租金为0.1元/套/日，赔偿价为8元；钢架板赔偿价为85元。租金自提货之日起计算，每30日为一个结算周期结清租金一次，租金按天计算，乙方必须按时付款，至租赁货物还完。如不按月结算，超过15天后，乙方所租货物在约定价格的基础上上浮30%，如乙方60日仍不结清结清租租金，甲方有权将乙方承租的全部货物拉回。乙方必须按月到甲方处结算核实并签收结算清单，超过10天不签字者按甲方结算清单为准。乙方在归还租赁货物时要与甲方出租时的设备材料租赁清单数目规格相符。如有丢失、损坏报废的，甲方除收租金外按新货价格100%赔偿，赔偿价按同时期市场价计算，赔偿租赁物在三日内乙方没有实际赔偿时，租金仍继续计算。若冬季报停，必须把当年的租金全部结清，押金不退，乙方应给甲方写书面报停报告，经甲方核实，双方签字盖章后生效。如果没有报停手续的一律不予报停，并继续计算租金。被告咋子乙方处签字捺印。2012年10月1日至2012年11月30日的结算清单载明，本期应收租金合计为17879.52元，被告马学仁在该结算清单上签字捺印。2013年3月1日至2013年11月30日的结算清单载明，本期应收租金合计为51949.3元，被告马学仁在该结算清单上签字捺印。2014年3月1日至2014年9月7日的结算清单载明，本期应收租金合计为26427.72元，被告马学仁在该结算清单上签字捺印。2014年9月8日至2014年11月30日的结算清单载明，本期应收租金合计为11622.66元，被告马学仁在该结算清单上签字捺印。2015年3月1日至2015年11月8日的结算清单载明，本期应收租金合计为35006.35元，被告马学仁在该结算清单上签字捺印。2010年9月1日至2014年9月7日的在租详细查询表载明，钢管合计为2742.5米，扣件合计为1153个，顶丝合计为215根。被告马学仁在下方签字捺印。2016年4月1日至2016年11月30日的结算清单载明，钢管2742.5米，扣件1153个，顶丝215根的本期应收租金合计为33761.06元。2017年4月1日至2017年11月30日的结算清单载明，钢管2742.5米，扣件1153个，顶丝215根的本期应收租金合计为33761.06元。2018年4月1日至2018年11月30日的结算清单载明，钢管2742.5米，扣件1153个，顶丝215根的本期应收租金合计为33761.06元。2019年4月1日至2019年6月30日的结算清单载明，钢管2742.5米，扣件1153个，顶丝215根的本期应收租金合计为12591.22元。另，原告自认冬休时段：本年的12月1日至次年的3月31日。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。原、被告于2012年10月1日的签订《建筑设备租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，当事人均应按约定履行合同义务。一、解除合同《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”，第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”。本案中，双方签订合同约定租金自提货之日，每30日为已过结算周期结清租金一次，被告应按时付款，至租赁物还完。被告未完全履行合同主要义务，拖欠租赁费长达八年有余，且未完全退还租赁物，现原告要求解除双方之间《建筑设备租赁合同》，原告该项诉讼请求符合上述法律规定，本院予以支持。二、租赁费用《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第一百零九条规定：“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬”。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，原、被告于2012年10月1日签订《建筑设备材料租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，当事人均应按约定履行合同义务。原告向被告提供租赁物，则被告应当履行支付租赁费的义务。后经结算出具结算清单，该结算清单系原告依据租赁物发货清单、租赁物退货清单以及合同计算，且2012年至2015年期间的结算清单经被告签字确认。被告亦在在租详细查询表上签字确认至2014年9月7日在租的设备数量。原告提交的证据间能够相互印证，且计算方式符合双方约定和法律规定。被告未能提供证据证明其履行冬季停工、报停手续，原告计算租金时已扣除冬休时间段部分。对于原告计算2012年至2019年租赁费的计算方式以及金额，本院予以采纳，期间，被告产生租赁费256759.95元，原告自认已收被告押金10000元，并主张按照约定在租金中予以扣除，本院予以采纳。现原告仅主张被告支付租赁费246759.89元，本院予以支持。合同解除后，未退还租赁物应当退还。依据庭审中查明的事实，被告为归还的设备情况如下：钢管合计为2742.5米，扣件合计为1153个，顶丝合计为215根。按照双方约定的赔偿单价，若被告不能退还上述租赁物，应赔偿原告钢管：2742.5米×11元=30167.5元，扣件：1153个×4=4612元，顶丝：215根×8元=1720元，以上合计36499.5元。三、违约金《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。被告未按约定向原告支付租赁费，则其除了履行支付相应款项的义务外，还应当承担相应的违约责任。双方约定所租货物约定价格上浮30%的违约责任，该约定系双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。现原告将违约金按照未付租金的总和的30%予以主张违约金，本院予以采纳，原告主张被告支付违约金74027元，本院予以支持。被告马学仁经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩权。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告乌鲁木齐市新市区恒佳建材租赁销售站和被告马学仁签订的《建筑设备租赁合同》；二、被告马学仁向原告乌鲁木齐市新市区恒佳建材租赁销售站支付租赁费246759.89元；三、被告马学仁向原告乌鲁木齐市新市区恒佳建材租赁销售站返还钢管2742.5米，扣件1153个，顶丝215根，若无法返还，则向原告支付36499.5元赔偿款；四、被告马学仁支付原告乌鲁木齐市新市区恒佳建材租赁销售站违约金74027元。以上被告马学仁共计给付原告乌鲁木齐市新市区恒佳建材租赁销售站357286.39元，于本判决生效后十日内一次性给付原告乌鲁木齐市新市区恒佳建材租赁销售站，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费6659.3元（原告已预交），由被告马学仁负担6659.3元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。审  判  长   妥 静人民 陪 审员   李玉梅人民 陪 审员   高 艳二 〇 二 一 年 六 月 二 十 二 日书  记  员   李佳慧