江苏省盱眙县人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0830民初303号原告：陕西天士力植物药业有限责任公司，统一社会信用代码916110007100189267，住所地陕西省商洛市商州区丹循环工业经济园区。法定代表人：朱永宏，该公司董事长。委托诉讼代理人：席树刚，北京盈科（昆山）律师事务所律师。被告：江苏神宇医药有限公司，统一社会信用代码913208305810566185，住所地江苏省淮安市盱眙县维桥乡工业集中区3-2号。法定代表人：丁茂刚，该公司董事长。委托诉讼代理人：韩卫东，江苏穿石律师事务所律师。第三人：盱眙亿安商贸有限公司，统一社会信用代码91320830MA1WW95GXR，住所地江苏省淮安市盱眙县维桥乡工业集中区3-2号。法定代表人：卢正玉，该公司总经理。委托诉讼代理人：朱明慧，江苏淮宁律师事务所律师。原告陕西天士力植物药业有限责任公司（以下至判决主文前简称陕西天士力公司）与被告江苏神宇医药有限公司（以下至判决主文前简称江苏神宇公司）、第三人盱眙亿安商贸有限公司（以下至判决主文前简称盱眙亿安公司）债权人撤销权纠纷一案，本院于2021年1月11日立案受理后，依法组成合议庭于同年3月15日公开开庭进行了审理，陕西天士力公司委托诉讼代理人席树刚、被告江苏神宇公司委托诉讼代理人韩卫东、第三人盱眙亿安公司委托诉讼代理人朱明慧到庭参加诉讼。本案现已审理终结。陕西天士力公司向本院提出的诉讼请求：1、依法判令撤销被告江苏神宇公司将其盱眙县不动产（转让给第三人盱眙亿安公司的行为，判令第三人盱眙亿安公司将涉案厂房返还给被告江苏神宇公司并将不动产权变更恢复登记至被告江苏神宇公司名下；2、判令被告和第三人承担本案诉讼费、律师费、保全保险费及评估费。事实和理由：1、被告被判承担大额付款义务经执行却无力履行。本院作出（2019）苏0830民初2034号民事判决书，判令被告向原告支付货款1108614元并赔偿违约金（违约金以1108614元为基数自2019年1月5日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率的2倍计算至实际给付之日止），被告承担诉讼费9691元。判决生效后，被告拒不履行生效判决。经原告申请执行，本院以被执行人无财产可供执行裁定终本执行。2、被告为逃避债务同期议价转移案涉大标的厂房。被告为转移财产、逃避债务、规避执行，于2018年7月24日通过议价签订《不动产买卖合同》，将自己名下位于盱眙县厂房，转移登记给了第三人盱眙亿安商贸有限公司。被告和第三人之间的买卖合同约定案涉厂房转让价款为180万元，实际约定为194万元，但是根本没有支付价款，且约定的价格远远低于市场价。被告和第三人利用关联关系无偿或低价转让财产逃避债务。3、被告在同原告发生债务后仅2个月时间即不当转移处分案涉厂房逃避债务的行为损害了债权人利益。被告恶意处分争议不动产的行为，发生在原告2018年5月份通过多份采购合同向被告履行供货义务后3个月内。显然是被告为了逃避其之后支付货款债务，与关联公司第三人恶意串通，无偿或低价转移财产，主观上具有逃避债务、规避执行的恶意。且被告恶意处分巨额财产后，客观上已造成其后无履行财产，致使其清偿债务能力减弱，导致原告申请执行被告财产的案件长期无法执行到位并被法院终本执行，严重损害了原告的合法利益。另被告因欠债务被执行案件均未得到执行，被告在债务集中到期爆发前不当转移处分大标的案涉厂房并非偶然，其行为已然具有诈骗的色彩和倾向。原告为提起撤销之诉，支付了律师费、调查取证及差旅费、诉讼费、保全费及保全保险费等实现债权的必要费用，被告及第三人应予承担。如被告及第三人主张案涉厂房属于市场价有偿转让，请求对案涉厂房转让时市场价值进行评估鉴定，并由被告及第三人承担所产生的价格评估鉴定费。综上，被告和关联第三人不当处分案涉厂房的行为应予以撤销。江苏神宇公司辩称：原告诉请撤销权并不符合要件，被告不存在故意或者串通低价转让或者无偿转让财产的情形，且涉案的同类型案件（2020）苏08民终2613号民事判决书认定了该房屋已经由第三人支付了对价，并办理了产权过户等手续，被告的买卖行为并不侵犯原告的利益，请求驳回原告全部诉请。第三人盱眙亿安公司述称：第三人与被告之间的买卖关系已经实际履行，并付款交付，双方的买卖合同合法有效。根据第三人公司的财务凭证，被告开具的收据附件承兑汇票均能证明已经实际支付了房款、交付了房屋，双方之间不存在低价或无偿转让的情况。被告与原告的债务关系，与第三人无关，第三人不知情，且被告与第三人之间的买卖关系系正常的经营活动，未侵害原告的利益，更不存在为被告逃避债务的情况。没有法律规定被告在存在债务的情况下不能存在其它交易活动，原告诉请没有事实和法律依据，且侵害第三人的合法权益，应驳回原告诉请。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的事实和证据，本院认定如下:江苏神宇公司因欠陕西天士力公司货款逾期未支付，陕西天士力公司于2019年4月10日向本院提起诉讼，要求江苏神宇公司支付货款1108614元并支付违约金。经本院审理于2019年6月24日作出（2019）苏0830民初2034号民事判决书，判决江苏神宇公司于判决生效之日起十日内支付陕西天士力公司货款1108614元，并支付违约金（违约金以1108614元为基数自2019年1月5日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率的2倍计算至实际给付之日止）。案件受理费19382元，减半收取9691元，由江苏神宇医药有限公司负担。判决生效后，江苏神宇公司未履行判决，2019年8月20日，陕西天士力公司向本院申请执行，执行过程中因未发现有可供执行的财产，申请人也未能提供可供执行的财产，本院于2020年2月26日作出（2019）苏0830执2822号执行裁定书，裁定本次执行程序终结。2018年7月24日，江苏神宇公司作为出卖人与盱眙亿安公司作为买受人签订房屋买卖合同，江苏神宇公司将其公司所有的坐落在盱眙县工业集中区原苏（2017）盱眙县不动产权第××号房地产以180万元（评估价194.9万元）转让给盱眙亿安公司，江苏神宇公司出具了收到转让款180万元的收据，双方于2018年7月31日办理了产权过户登记手续，盱眙亿安公司取得了涉案房地产（2018）盱眙县不动产权第XX号不动产权证。现陕西天士力公司认为江苏神宇公司与盱眙亿安公司系关联公司，双方之间的不动产买卖不具有真实性，存在虚假行为。江苏神宇公司转让房地产给其关联公司盱眙亿安公司，逃避承担债务，给其债权造成损害，要求撤销江苏神宇公司与盱眙亿安公司签订的房屋买卖合同，将转让的房地产变更登记恢复至江苏神宇公司名下。本院认为，《中华人民共和国合同法》第七十四条规定，因债务人放弃到期债权或者无偿转让财产。对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。依据查明的事实，本案江苏神宇公司因经营不善，对外欠债务较多，委托房地产评估公司对其公司房地产进行评估后（评估价194.9万元），与盱眙亿安公司于2018年7月24日签订房屋买卖合同，将其公司苏（2017）盱眙县不动产权第××号房地产以180万元转让给盱眙亿安公司。江苏神宇公司出具了收到转让款180万元的收据，双方已于2018年7月31日办理了产权过户登记手续，盱眙亿安公司取得了涉案房地产（2018）盱眙县不动产权第XX号不动产权证。江苏神宇公司转让价款也用于了偿还其公司债务。陕西天士力公司现有证据尚不足以证明双方之间为逃避清偿其公司债务，恶意串通、存在虚假买卖关系。江苏神宇公司与盱眙亿安公司之间不动产买卖价款与评估价值基本相当，也不存在无偿或明显低价转让财产的情形，故陕西天士力公司要求对双方转让的房地产进行评估，本院不予支持。即使如原告所诉江苏神宇公司与盱眙亿安公司之间股东关联，属于关联公司，但法律法规也并未禁止关联公司之间正常的交易行为。陕西天士力公司在与江苏神宇公司进行交易时，未要求其提供涉案不动产抵押担保，现也未申请对江苏神宇公司及其关联公司破产清算，正常的市场交易风险责任应由陕西天士力公司自行承担。现陕西天士力公司认为江苏神宇公司与其关联公司盱眙亿安公司，为逃避承担债务，恶意串通，可能存在无偿或低价转让不动产的行为，给其债权造成损害，要求撤销江苏神宇公司与盱眙亿安公司签订的房屋买卖合同，将转让的房地产变更登记恢复至江苏神宇公司名下，证据不足，也无法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：驳回原告陕西天士力植物药业有限责任公司的诉讼请求。案件受理费100元，由原告陕西天士力植物药业有限责任公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。并同时向该院预交案件受理费。审 判 长  戴永明人民陪审员  蒋 玮人民陪审员  薛 琴二〇二一年六月九日书 记 员  戚书香附法律条文：《中华人民共和国合同法》第七十四条因债务人放弃到期债权或者无偿转让财产。对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。