吉林省延吉市人民法院民 事 判 决 书（2021）吉2401民初5620号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行，住所地：吉林省延吉市。负责人：鲁强，行长。委托诉讼代理人：方勇男，北京市京师（延吉）律师事务所律师。被告：延边庄园卡斯特酒业有限公司，住所地：吉林省延吉市。法定代表人：姜香淑，负责人。被告：延边泰亚实业有限公司，住所地：吉林省延吉市长白西路。法定代表人：李晓岗，负责人。被告：姜香淑，女，1965年1月1日生，朝鲜族，住吉林省延吉市。被告：李晓岗，男，1963年2月27日生，朝鲜族，住吉林省延吉市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行（以下简称邮政银行延边分行）与被告延边庄园卡斯特酒业有限公司（以下简称庄园公司）、延边泰亚实业有限公司(以下简称泰亚公司)、姜香淑、李晓岗之间金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案当事人原告邮政银行延边分行的委托诉讼代理人方勇男、被告庄园公司的法定代表人姜香淑、泰亚公司的法定代表人李晓岗、被告姜香淑、被告李晓岗到庭参加诉讼。本案现已审理终结。邮政银行延边分行向本院提出诉讼请求：1.判令庄园公司返还借款本金755万元、利息和罚息131,854.3元，共计7,681,854.30元（利息和罚息暂计至2021年4月2日，自2021年4月3日起至实际清偿之日止的利息及罚息，按年利率9.135%计算）及违约金75,500元；2.判令庄园公司支付律师代理费5万元；3.判令原告对被告抵押的房屋和仓库经折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.判令被告姜香淑、李晓岗对上述债务承担连带保证责任；5.判令四被告承担全部诉讼费用。事实与理由：2017年9月29日，邮政银行延边分行与庄园公司签订了《小企业授信额度合同》，约定庄园公司授信额度金额为755万元，有效期自2017年9月29日至2019年9月28日止。同日，泰亚公司与邮政银行延边分行签订《小企业最高额抵押合同》，约定泰亚公司用其单独所有的房屋（1.坐落于延吉市长白西路905-15号，产权证号为房权证延字第236053号，建筑面积为1,321.46平方米；2.坐落于延吉市长白山西路905-16号，产权证号为房权证延字第236054号，建筑面积为1,965.70平方米）和仓库（坐落于延吉市长白西路923号，产权证号为房权证延字第236052号，建筑面积为950.45平方米）为邮政银行延边分行对庄园公司的债权提供最高额抵押担保，并办理抵押登记【不动产登记号为吉（2017）延吉市不动产证明第0021819号、0021818号、0021817号】。姜香淑和李晓岗与邮政银行延边分行签订《小企业最高额保证合同》，约定姜香淑和李晓岗为邮政银行延边分行对庄园公司的债权提供最高额保证，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同生效之日至债务履行期限届满之日后两年。2019年9月20日，庄园公司与邮政银行延边分行签订《小企业流动资金借款合同》，约定庄园公司向邮政银行延边分行借款755万元，借款期限为12个月，即2019年9月20日至2020年9月19日，贷款利率为年利率6.09%，罚息利率按贷款利率基础上浮50%，即年利率9.135%。2019年9月20日，邮政银行延边分行按照合同约定向庄园公司发放贷款755万元。2020年9月18日，庄园公司与邮政银行延边分行签订补充协议，约定借款期限延长至2021年3月19日。但庄园公司未按合同约定按时偿还借款本息，截止2021年4月2日，庄园公司尚欠借款本金755万元、利息和罚息131,854.3元。现借款已到期，经原告多次催要，被告至今未归还借款，故诉至法院。庄园公司、泰亚公司、姜香淑、李晓岗均承认邮政银行延边分行在本案中所主张的事实，但目前没有偿还能力。另查，2021年4月6日，邮政银行延边分行委托北京市京师（延吉）律师事务所律师代理诉讼，并支付律师代理费5万元。认定上述事实的证据有：营业执照、小企业授信额度合同、小企业最高额抵押合同、小企业最高额保证合同、小企业流动资金借款合同、补充协议、房屋所有权证、土地使用权证、不动产登记证明、贷款放款单、贷款借据、被告身份证、吉林省增值税发票以及双方当事人的庭审陈述。本院认为，合法的借款合同关系受法律保护。邮政银行延边分行与庄园公司签订的小企业授信额度合同、小企业流动资金借款合同，系本人真实意思表示，不违反法律规定，合同合法有效，合同对双方具有约束力，且邮政银行延边分行已提供了借款，双方之间成立借款合同关系。邮政银行延边分行要求庄园公司返还借款本金755万元及利息、罚息131,854.3元（利息和罚息暂计至2021年4月2日，自2021年4月3日起至实际清偿之日止的利息及罚息，按年利率9.135%计算）的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。邮政银行延边分行要求庄园公司支付律师代理费5万元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。泰亚公司用其单独所有的房屋和仓库作最高额抵押，并办理抵押登记，最高额抵押权已设立。邮政银行延边分行要求对泰亚公司提供的抵押房屋和仓库经折价或者进行拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。姜香淑、李晓岗与邮政银行延边分行签订小企业最高额保证合同，系本人真实意思表示，最高额保证合同合法有效，对姜香淑和李晓岗具有法律约束力。邮政银行延边分行要求姜香淑和李晓岗对上述债务承担连带保证责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十九条、第九十三条、第九十八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条之规定，判决如下：一、延边庄园卡斯特酒业有限公司于本判决生效后立即向中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行返还借款本金755万元，并支付利息、罚息131,854.3元（利息和罚息暂计至2021年4月2日，自2021年4月3日起至实际给付之日止，以755万元为基数，按年利率9.135%计算）；二、延边庄园卡斯特酒业有限公司于本判决生效后立即向中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行支付律师代理费5万元；三、如延边庄园卡斯特酒业有限公司不履行上述债务时，中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行对延边泰亚实业有限公司提供的抵押房屋【1.坐落于延吉市长白西路905-15号，产权证号为房权证延字第236053号，建筑面积为1,321.46平方米，不动产登记号为吉（2017）延吉市不动产证明第0021819号；2.坐落于延吉市长白山西路905-16号，产权证号为房权证延字第236054号，建筑面积为1,965.70平方米，不动产登记号为吉（2017）延吉市不动产证明第0021818号】和仓库【坐落于延吉市长白西路923号，产权证号为房权证延字第236052号，建筑面积为950.45平方米，不动产登记号为吉（2017）延吉市不动产证明第0021817号】经折价或者进行拍卖、变卖所得价款优先受偿；四、姜香淑、李晓岗对第一项、第二项确定的债务承担连带保证责任。如果延边庄园卡斯特酒业有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条、《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条之规定，以日万分之一点七五的标准支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费67,502元（原告已预交），减半收取33,751元，由延边庄园卡斯特酒业有限公司、延边泰亚实业有限公司、姜香淑、李晓岗共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院。审判员  金钟浩二〇二一年六月二十三日书记员  赵 丹