福建省福州市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2021）闽0102民初5543号原告：福建福州农村商业银行股份有限公司华林支行，住所地福建省福州市鼓楼区五四路243号，统一社会信用代码：91350100570999098Q。负责人：廖凌伟，行长。委托诉讼代理人：陈琳晖，福建合伦律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈彬彬，福建合伦律师事务所律师。被告：张国勇，男，汉族，1973年10月16日出生，住福建省福州市鼓楼区。原告福建福州农村商业银行股份有限公司华林支行（以下简称农商银行华林支行）与被告张国勇金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈琳晖、陈彬彬到庭参加诉讼，被告张国勇经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本庭依法缺席审理。本案现已审理终结。农商银行华林支行向本院提出诉讼请求：1．张国勇向农商银行华林支行偿还贷款本金1000000元及相应的利息、罚息、复利（贷款利率为月利率5.858333‰，逾期贷款罚息、复利按借款执行利率加收50%，暂计至2021年1月21日止为30113.61元，实际应计至还清全部欠款本息之日止），以上合计金额为1030113.61元；2．张国勇赔偿农商银行华林支行因本案支出的律师费代理费25452元；3．农商银行华林支行对张国勇所有的位于福建省福州市仓山区的房屋所有权及对应的土地使用权（房屋所有权证号：闽（2018）福州市不动产权第009XXXX号、不动产登记证明：闽（2019）福州市不动产证明第90XXXX号）折价、拍卖、变卖后所得的价款在上述请求第一、第二项范围内享有优先受偿权；4．张国勇承担本案案件受理费、财产保全费、公告费等费用。事实与理由：2019年3月22日，张国勇与农商银行华林支行签订了一份《抵押借款合同》（借款合同编号为：华林支行201903-Ｗ3号），合同约定：借款金额为1000000元；借款用途为流动资金，借款期限自2019年3月22日至2022年3月21日；贷款利率为月利率，采用浮动利率，即在基准利率基础上上浮48%，合同签订时基准利率为3.958333‰；贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收50%逾期贷款罚息；张国勇欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；结息日为每月的第20日。合同还约定：张国勇自愿为农商银行华林支行按本合同第一条与其所形成的债权，以其所有的位于福建省福州市仓山区的房屋所有权及对应的土地使用权（房屋所有权证号：闽（2018）福州市不动产权第009XXXX号、不动产登记证明：闽（2019）福州市不动产证明第90XXXX号）提供抵押担保；抵押担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。合同另约定：张国勇在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上，农商银行华林支行宣布贷款提前到期并收回；张国勇承担农商银行华林支行为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费等）。合同签订后，张国勇于2019年5月10日一次性向农商银行华林支行贷款合计1000000元，但张国勇未按约归还本息，已构成违约。张国勇未做答辩。农商银行华林支行围绕诉讼请求依法向本院提交了证据，张国勇未发表质证意见。本院经审查认为农商银行华林支行提交的证据均能提供原件予以核对，且与本案具有关联性，能形成证据链证明本案事实，本院确认其真实性，并在卷佐证。根据当事人陈述及本案现有证据，本院确认农商银行华林支行所述属实。另查明，截止至2021年1月29日，张国勇尚欠农商银行华林支行贷款本金1,000,000元及利息（含罚息）30,113.61元。本院认为，张国勇与农商银行华林支行签订的《抵押借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不存在违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按合同约定的内容履行义务。农商银行华林支行依约向张国勇指定交易账户发放贷款，已经履行合同约定。张国勇未按合同约定还款，已构成违约。故农商银行华林支行要求张国勇偿还借款本金1,000,000元、利息（含罚息）30,113.61元的诉讼请求，本院予以支持。张国勇在《抵押借款合同》中自愿以其所有的坐落于福建省福州市仓山区为其上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，农商银行华林支行主张以该不动产折价或拍卖、变卖所得价款在其债权范围内优先受偿的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。农商银行华林支行主张由张国勇承担律师费25,452元的诉讼请求，有合同约定，且已实际支出，本院予以支持。农商银行华林支行主张由张国勇承担的财产保全费、公告费未实际发生，本院不予支持。张国勇未到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百一十条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第一条第三款之规定，判决如下：一、被告张国勇于本判决生效之日起十日内向原告福建福州农村商业银行股份有限公司华林支行偿还借款本金1,000,000元、利息（含罚息）30,113.61元（暂计至2021年1月29日，此后的利息、罚息按《抵押借款合同》约定的标准计付至贷款本息全部清偿之日止）；二、被告张国勇于本判决生效之日起十日内向原告福建福州农村商业银行股份有限公司华林支行支付律师费25,452元；三、原告福建福州农村商业银行股份有限公司华林支行有权以被告张国勇所有的坐落于福建省福州市仓山区折价或拍卖、变卖所得价款在本判决确定的第一、二项债权范围内优先受偿；四、驳回原告福建福州农村商业银行股份有限公司华林支行其他诉讼请求。如果未按本判决确定的期限履行给付金钱义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费14,071元，减半收取7,035.5元，由被告张国勇负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。审 判 员 邱玲燕二〇二一年六月二十九日法官助理 祝诗偲书 记 员 林晓宁附本案相关法条：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。