广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0118民初995号原告：张万亮，男，1967年12月21日出生，汉族，住广东省广州市增城区，委托诉讼代理人：袁斌，广州金鹏律师事务所律师。被告：胡艳龙，男，1980年1月16日出生，汉族，住广东省广州市番禺区，被告：陈静，女，1987年7月17日出生，汉族，住广东省广州市番禺区，原告张万亮与被告胡艳龙、陈静民间借贷纠纷一案，本院于2021年1月13日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用简易程序，于2021年6月10日公开开庭进行了审理。原告张万亮的委托诉讼代理人袁斌到庭参加诉讼，被告胡艳龙、陈静经本院公告送达，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张万亮向本院提出诉讼请求：1.判令两被告立即向原告偿还借款40万元及利息（利息以40万元为基数，自2020年3月8日起按2019年10月20日全国银行间同业拆借中心发布的贷款市场报价利率的四倍即年利率16.8%计算至本息付清之日止，暂计至2020年10月7日为39200元）；2.判令两被告立即向原告支付本案律师费18000元和担保服务费3000元；3.判令原告对登记在两被告名下位于广州市番禺区南村镇XXX苑XXX号XX的房屋以及位于广州市番禺区南村镇XXX苑XXX号XX的房屋，在上述两项诉讼请求范围内享有优先受偿权，有权依照法律规定以上述抵押物折价或者以拍卖、变卖上述抵押物的价款优先受偿；4.判令两被告共同承担本案全部案件受理费、保全费等诉讼费用。事实和理由：两被告系夫妻关系，其中被告胡艳龙与原告系朋友关系。两被告因需资金周转向原告借款。2019年11月7日，原、被告签订《个人借款合同》，约定借款本金为40万元以及利息按2.5%/月计算，借款期限从2019年11月7日至2020年5月6日止。如被告逾期还款的，须按欠款本金的1‰每日向原告支付违约金，并承担律师费、担保费等。同日，原告向被告胡艳龙转账交付借款40万元。两被告向原告出具《借款收据》和《不可撤销连带责任担保书》，提供两被告名下两套房产为借款作抵押担保，并在2019年11月7日办理了抵押登记。两被告收到借款后，仅向原告支付利息至2020年3月7日。原告多次催收，两被告均以各种理由推诿。原告遂提起诉讼。被告胡艳龙、陈静均未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提供如下证据：1.《个人借款合同》，证明原告向两被告出借40万元，约定利息、借款期限和违约责任；2.银行卡（复印件）、银行交易明细表，证明2019年11月7日，原告向被告胡艳龙的银行账户转账40万元；3.《借款收据》，证明2019年11月7日，两被告收到原告出借的40万元；4.《不可撤销连带责任担保书》、不动产登记证明，证明两被告提供其名下两套房产为涉案借款作抵押担保，且办理了抵押登记；5.律师函、EMS底单及妥投记录（打印件），证明两被告拖欠本息不还，原告委托律师向两被告催款；6.民事委托代理合同、银行转账流水、发票，证明原告聘请律师进行维权，为此支付律师费18000元；7.诉讼保全委托担保合同、银行转账流水、发票，证明原告委托广东合润融资担保有限公司为原告的财产保全申请提供担保，为此支付担保服务费3000元。两被告没有对上述证据发表质证意见，也没有提供证据。鉴于两被告放弃抗辩权利，而原告提供的证据能形成证据链，足以证明其主张，本院予以采纳，并结合原告的陈述，认定本案事实如下：原告称两被告系夫妻关系，原告与被告胡艳龙系朋友关系，两被告因需要资金周转而向原告借款。2019年11月7日，原告与两被告签订合同编号20191107《个人借款合同》，约定两被告向原告借款40万元，借款月利率2.5%，借款期限从2019年11月7日起至2020年5月6日止，两被告逾期还款的，须按欠款本金的1‰每日向原告支付违约金，因两被告违约导致发生诉讼或者仲裁的，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、保全费、执行费、委托担保公司出具保函产生的费用等所有费用均由两被告承担。同日，两被告向原告出具《借款收据》约定借款的收款账户。原告通过银行转账40万元至上述指定的收款账户。同时两被告向原告出具《不可撤销连带责任担保书》，提供坐落在广州市番禺区南村镇XXX苑XXX号XX的房屋和坐落在广州市番禺区南村镇XXX苑XXX号XX的房屋作为借款抵押物，并且办理了抵押登记，不动产登记证明显示抵押范围为全部，抵押方式为一般抵押，债权数额为100万元，再次抵押。原告称两被告借款后，仅支付利息至2020年3月7日。2020年8月20日，原告向两被告发《律师函》催告其还款。另查明：原告为实现涉案债权，与广州金鹏律师事务所签订《民事委托代理合同书》，约定律师费18000元，在签订合同之日起7日内给付完毕。此外，原告与广东合润融资担保有限公司签订《诉讼保全委托担保合同》，约定广东合润融资担保有限公司为原告提供诉讼保全担保，担保费3000元。上述律师费和担保费已支付，且有发票为凭。本院于2020年11月6日作出（2020）粤0118财保616号民事裁定，对两被告的财产采取保全措施，保全费2821元由原告承担。本院认为，原告和两被告之间的借贷关系成立并生效，对双方具有法律约束力，双方应依约履行自己的义务。原告已履行交付借款的义务，两被告理应按时还款。两被告没有举证证明还款情况，应承担举证不能的不利后果。原告自认两被告借款后支付利息至2020年3月7日，现借款期限已届满，故原告要求两被告返还借款40万元并支付自2020年3月8日起至还清款日止的利息，合法合理，本院予以支持。根据原告的主张和法律规定，利息应当按照年利率16.8%自2020年3月8日起计算至2020年8月19日止为30613元；自2020年8月20日起按照起诉时全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率的四倍即年利率15.4%计算利息至还清款日止。根据《个人借款合同》的约定，两被告逾期还款，应承担原告为实现债权产生的律师费、担保费及保全费等。原告主张律师费18000元、担保费3000元及保全费2821元，证据充分，且两被告没有抗辩，故本院予以支持。关于优先受偿权，两被告提供名下两套房产为涉案借款作抵押担保，且办理了抵押登记，抵押权自登记时设立。根据不动产登记证明登记的情况，抵押范围为全部，故原告有权对涉案两套抵押房产在涉案全部债权范围内优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一项、第一百八十七条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告胡艳龙、陈静在本判决发生法律效力之日起五日内向原告张万亮返还借款40万元并支付利息30613元，另以40万元为基数，按照年利率15.4%自2020年8月20日起计付利息至还清款日止；二、被告胡艳龙、陈静在本判决发生法律效力之日起五日内向原告张万亮赔偿律师费18000元、担保费3000元及保全费2821元；三、被告胡艳龙、陈静不履行上述第一、二项债务时，原告张万亮有权对抵押物（坐落在广州市番禺区南村镇XXX苑XXX号XX的房屋和坐落在广州市番禺区南村镇XXX苑XXX号XX的房屋）优先受偿；四、驳回原告张万亮的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4102元，由被告胡艳龙、陈静共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审判员  王丽娜二〇二一年六月十六日书记员  曾慧茹附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。