上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2021）沪0115民初2321号原告：张1，女，1971年5月8日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：张晔，上海如闻律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈琪，上海如闻律师事务所律师。被告：张2，女，1974年4月22日出生，汉族，户籍地新疆维吾尔自治区阿拉尔市。被告：张3，女，1969年4月20日出生，汉族，住上海市金山区。原告张1诉被告张2、张3法定继承纠纷一案，本院于2021年1月5日立案后，依法适用简易程序，于2021年5月11日公开开庭进行了审理。原告张1及其委托诉讼代理人陈琪，被告张3到庭参加诉讼。被告张2经本院合法传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。原告张1向本院提出诉讼请求：1.判令原告继承张文彬、谢荷珍名下位于上海市浦东新区上南路XXX弄XXX号XXX室房产内三分之二的份额；2.原告支付被告张2房屋折价款15万元；3.被告张3的继承份额，即系争房屋的九分之二由原告继承；4.判令两被告配合原告办理系争房屋产权过户手续。事实与理由：两被继承人婚后共同育有三女，即系原告及两被告。被告张2于20世纪90年代离家出走杳无音信。上海市浦东新区上南路XXX弄XXX号XXX室产权(以下简称系争房屋)为两被继承人及原告张1的共同共有。被继承人张文彬于2015年1月21日去世，被继承人谢荷珍于2015年10月11日去世。两人生前均未留有遗嘱。现因双方对上述财产的分割意见不一，故原告涉诉。被告张2未作答辩。被告张3辩称，同意原告全部诉请。本院经审理认定事实如下：被继承人张文彬与被继承人谢荷珍共同生育三女即原告张1、被告张2、被告张3。张2于1993年2月13日迁往新疆维吾尔自治区阿克苏市后杳无音讯。2012年7月30日，系争房屋登记在被继承人张文彬、谢荷珍及原告张1名下。2015年1月21日，被继承人张文彬去世。2015年10月11日，被继承人谢荷珍去世。被继承人张文彬、谢荷珍生前未留有遗嘱。现原告以原告作为法定继承人，有权依按法定继承办法继承被继承人张文彬、谢荷珍上述遗产为由，诉至法院。另查，被继承人张文彬父亲张宝源于1983年11月29日去世，被继承人张文彬母亲袁招娣于1975年4月4日去世，被继承人谢荷珍父亲谢阿龙于1988年6月28日去世，被继承人谢荷珍母亲王行端于2012年1月30日去世。两被继承人生前由原告照顾，被告张2自从离家出走后从未与两被继承人联系。庭审中，原告及被告张3一致认可系争房屋现价值由中介公司的房屋市场均价确定。以上事实，由原告提供的户籍证明、居民死亡医学证明、张1人事档案、上海市房地产权证、网页截图等，本案庭审笔录等在案佐证。本院认为，遗产是公民死亡后遗留的个人合法财产，公民依法享有财产继承权。被继承人立有遗嘱的，按照遗嘱继承。无遗嘱的，按照法定继承。关于被继承人张文彬遗产的继承办法、遗产范围等。因被继承人张文彬生前未立遗嘱，故谢荷珍、原告及两被告作为被继承人张文彬的第一顺序继承人理应对被继承人张文彬死亡时遗留的财产按法定继承办理。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人张文彬的遗产。为此，根据查明的事实，系争房屋中的三分之一产权应作为被继承人张文彬的遗产由谢荷珍、原告及两被告按法定继承办理。关于被继承人谢荷珍遗产继承办法，因被继承人谢荷珍也未订立遗嘱，故也应按法定继承办理。再则，根据相关规定，不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。因原告在系争房屋内占有的产权份额较大，故系争房屋产权由原告继承与所有，由原告支付其他继承人房屋折价款为妥。由于被告张3明确表示由其继承的系争房屋的产权份额转赠给原告，故原告只需按被告张2应得房屋产权的继承份额，支付被告张2系争房屋的折价款。同时根据原告提供的房屋中介的同小区的同类型房屋的挂牌价，本院酌定系争房屋价值为600万元。根据两被继承人在上述系争房屋内的遗产范围及本案原告在两被继承人生前给予了较多的照顾和帮助，被告张2在两被继承人生前未尽抚养义务等情况，故上述财产在分割时根据上述查明的事实应适当多分原告，适当少分被告张2。此外，被告张2经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视作为对自身诉讼权利的放弃，本院依法缺席审理。综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款的规定以及1985年《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十三条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之判决如下：一、坐落上海市浦东新区上南路XXX弄XXX号XXX室房屋产权全部由原告张1继承与所有；二、原告张1于本判决生效之日起十日内，支付被告张2上海市浦东新区上南路XXX弄XXX号XXX室房屋产权继承折价款30万元；三、被告张2在原告张1履行完毕给付上述房屋折价款30万元之日起三日内协助原告张1办理上述房屋的房地产权利变更登记手续，在办理产权变更登记时各自所产生的费用由原告张1、被告张2各自负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费53,800元，减半收取计26,900元，公告费600元，合计27,500元，由原告张1负担25,555元、被告张2负担1,945元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 员  吕 琪法官助理  孙文灏书 记 员  孙文灏附：相关法律条文一、《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。三、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。