福建省福州市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2021）闽0102民初5593号原告：福建海峡银行股份有限公司福州福新支行，住所地福建省福州市鼓楼区福新路37号。负责人：郑伟，职务行长。委托诉讼代理人：林德健，北京德和衡（福州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：段娜，北京德和衡（福州）律师事务所律师。被告：吴理，男，汉族，1988年2月10日出生，住福建省建瓯市。原告福建海峡银行股份有限公司福州福新支行（以下简称“海峡银行”）与被告吴理金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。海峡银行委托诉讼代理人林德健、段娜到庭参加诉讼，吴理经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。海峡银行向本院提出诉讼请求：1.判令吴理于本案判决生效之日起十日内偿还海峡银行借款本金498300.63元及利息11371.53元（含罚息、复利，暂计至2021年4月27日，本息合计509672.16元，之后的利息按照合同约定计至款项还清之日止）；2.判令吴理于本案判决生效之日起十日内赔偿海峡银行律师费损失8916元；3.判令吴理于本案判决生效之日起十日内赔偿海峡银行如有的保全申请费、公告费等本案诉讼程序中发生的费用损失；4.判令海峡银行对吴理名下的位于福建省福州市晋安区××镇××路××号××＃楼××单元的不动产［不动产权证号：闽（2017）福州市不动产权第0××9号］就上述第1、2、3项债权享有抵押权，有权以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；5.判令本案诉讼费用由吴理承担。事实和理由：2019年12月26日，吴理向海峡银行申请借款70万元，签署了《个人借款申请表》。2020年1月10日，吴理与海峡银行订立了编号为020002000020200008的《个人借款授信合同》。该合同约定，借款授信额度为50万元，授信期间自2020年1月10日至2022年7月10日止；具体借款的《个人授信额度使用合同》签订后至借款发放前，如LPR发生变化，具体借款的利率不作调整，继续执行《个人授信额度使用合同》中记载的借款利率；具体借款发放后，如LPR发生变动，《个人授信额度使用合同》约定的加/减基点数不变，借款利率不作调整，继续执行《个人授信额度使用合同》中记载的借款利率；结息周期由双方在《个人授信额度使用合同》中约定，放款当日为起息日；结息日次日为付息日，吴理应于付息日当日支付当期利息，逾期未付海峡银行有权计收复利；借款到期日，利随本清；在授信期间内，吴理未按照合同约定的期限清偿借款本金或利息的，构成违约，海峡银行可以取消对吴理的借款授信额度，停止发放未发放的借款，视为所有已发放的借款提前到期，要求吴理立即偿还本合同项下所有借款的本金和利息；吴理未履行本合同的，应承担由此引起的海峡银行为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；对吴理未按本合同约定的期限清偿具体借款本金的逾期罚息利率，按本合同具体借款利率上浮50%计收；吴理任何一期本金或利息发生逾期或有其他违约情形，将不适用本合同关于到期日遇节假日宽限至下一工作日的规定；因订立、履行本合同所发生的或与本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，由海峡银行住所地有管辖权的人民法院管辖。2020年1月10日，吴理与海峡银行订立编号为020002080120200008的《最高额抵押合同》。该抵押合同约定，本合同抵押担保的主合同为主合同债务人吴理和海峡银行于2020年1月10日至2022年7月10日期间签订的所有合同、协议和其他书面文件以及吴理与海峡银行于2020年1月10日签订的编号为020002000020200008的《个人借款授信合同》；本抵押合同担保的最高债权额为299万元；抵押担保的范围为吴理的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及海峡银行实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；吴理提供其名下位于福建省福州市晋安区××镇××路××号××＃楼××单元房产［不动产权证号：闽（2017）福州市不动产权第0××9号］设立抵押担保；因订立、履行本合同所发生的或与本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，由海峡银行住所地有管辖权的人民法院管辖。吴理还向海峡银行出具《个人房屋抵押担保函》，明确表示自愿以上述房产为吴理的借款提供抵押担保。2020年1月16日，上述抵押房产在福州市自然资源和规划局办理抵押权登记，海峡银行取得编号为闽（2020）福州市不动产证明第9005235号《不动产登记证明》。2019年1月10日，吴理与海峡银行订立了编号为02000200002020000801的《个人授信额度使用合同》，约定借款金额为50万元，借款期限为12个月，借款用途为经营周转，借款年利率5.66%，结息周期为1个月，还款方式为一次性还本，按结息周期付息。2020年1月19日，海峡银行依约向吴理委托的账户发放借款50万元。吴理出具的《借款借据》载明：借款金额50万元，借款年利率5.66％，借款日期2020年1月19日，到期日期2021年1月19日。但吴理未依约履行付息还本义务，暂计至2021年4月27日，吴理尚欠海峡银行借款本金498300.63元、利息（含罚息、复利）11371.53元。吴理未作答辩。海峡银行提交吴理主体身份信息材料、个人借款申请表、《个人借款授信合同》、个人房屋抵押担保函、《最高额抵押合同》、不动产权证、不动产登记证明、《个人授信额度使用合同》、委托支付申请书、借款凭证、支付系统业务凭证、借款借据、贷款详细信息、贷款对账单、《委托代理合同》、律师费发票及广发网上银行电子回单作为证据，经本院审查，上述证据来源与形式合法、内容客观真实、与本案具有关联性，可以作为认定本案事实的依据，本院予以确认并在卷佐证。根据现有证据及庭审情况，本院对海峡银行诉请的事实予以确认。另查，吴理从2020年10月21日起开始逾期还款。截至2021年6月8日，吴理尚欠海峡银行借款本金498300.63元、利息（包括罚息、复利）16427.99元。海峡银行为追索本案债权实际支出律师费8916元。诉争房产的第一顺位抵押权人系海峡银行（另案）。本院认为，海峡银行与吴理签订的《个人借款授信合同》及《个人授信额度使用合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同成立生效，双方均应信守履行，海峡银行已经履行了放贷义务，吴理未按约还款已经构成违约，应当承担违约责任，海峡银行要求吴理偿还尚欠的本息，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。海峡银行为追索本案债权实际支出律师费8916元，故吴理应依约赔偿海峡银行律师费8916元。吴理与海峡银行签订了《最高额抵押合同》并向海峡银行出具了个人房屋抵押担保函，其自愿提供位于福建省福州市晋安区××镇××路××号××＃楼××单元房产为《个人借款授信合同》项下债务在最高额2990000元范围内提供担保，并办理了抵押登记手续，海峡银行有权就上述房产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿，但不得损害第一顺位抵押权人的利益。吴理未到庭参加诉讼，未提交证据及答辩意见，视为自愿放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。综上，依照《中华人民共和国民法典》第四百零二条、第四百一十条、第四百一十四条、第四百二十条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款之规定，判决如下：一、吴理于本判决生效之日起十日内向福建海峡银行股份有限公司福州福新支行偿还借款本金498300.63元及相应的利息、罚息、复利[暂计至2021年6月8日的利息（包括罚息、复利）为16427.99元；此后的利息、罚息、复利按《个人借款授信合同》及《个人授信额度使用合同》约定计至款项全部清偿之日止]；二、吴理于本判决生效之日起十日内支付福建海峡银行股份有限公司福州福新支行为实现债权所支出的律师费8916元；三、福建海峡银行股份有限公司福州福新支行有权对吴理名下位于福建省福州市晋安区××镇××路××号××＃楼××单元房产折价或拍卖、变卖的价款对本判决第一项、第二项确认的债权在最高额2990000元范围内优先受偿，但不得损害第一顺位抵押权人的利益。如吴理未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8985元，减半收取计4492.5元，由吴理负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。审 判 员  林 巧二〇二一年六月十七日法官助理  林 舒书 记 员  孙兰兰附相关法律条文：《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。第四百一十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。