重庆市涪陵区人民法院民事判决书  (2021)渝0102民初3338号原告：涪陵区福凯建筑材料租赁部，住所地重庆市涪陵区青龙居委三组，统一社会信用代码92500102MA5UTWYJ0C。经营者：冉娟，女，1974年11月13日出生，汉族，个体工商户，住重庆市涪陵区。委托诉讼代理人：张涛，重庆仁业律师事务所律师。被告：易天烈，男，1972年9月19日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。原告涪陵区福凯建筑材料租赁部与被告易天烈建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年5月6日立案受理后，依法由审判员孙潇潇独任审理，适用简易程序于2021年6月9日公开开庭进行了缺席审理。原告涪陵区福凯建筑材料租赁部的委托诉讼代理人张涛到庭参加了诉讼，被告易天烈经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告涪陵区福凯建筑材料租赁部向本院提出诉讼请求：请求人民法院判决1、原告与被告签订的《建筑设备租赁合同》于起诉状副本送达之日解除；2、被告于合同解除后十日内归还钢管3926米、扣件2750套、顶托300套、顶筒200个；逾期未归还则以钢管15元/米、扣件7元/套、顶托12元/套、顶筒10元/个的标准支付赔偿金；3、被告支付截止至2021年4月30日租金及费用共计87222.62元，截止日后的租金按钢管每天0.015元/米，扣件每天0.012元/套、顶托每天0.02元/套、顶筒每天0.02元/个（计101.89元/天）为标准计算至实际归还日或实际支付折价赔偿时止；并承担逾期付款违约金14128.84元（自2019年1月4日起，以每月应付租金数额为基数，按年利率15.4%计算至2021年4月30日），自2021年5月1日起，以87222.62元为基数，按年利率15.4%计算至付清时止；4、被告支付钢丝绳赔偿金200元；5、被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2017年10月27日，被告因承建武陵山公园工程施工之需要，向原告租用钢管、扣件、顶托、套筒、工字钢等建筑材料，建立了事实上的租赁合同关系。后双方因租金调整事宜于2018年10月22日补充签订了《建筑设备租赁合同》。合同对租用期限、租金及支付方式、支付时间、赔偿金、违约责任等进行了约定。另合同第九条约定争议解决的方式：由甲方负责人户籍所在地（重庆市涪陵区）人民法院管辖。租赁合同履行期间，原告按被告需要发出租赁物，详见出库单，被告也实际收取和占用了相关租赁物资。截止至2021年4月30日，原告累计租出钢管3926米、扣件2750套、顶托300套、顶筒200个、使用钢丝绳20根；被告尚欠付原告租金共计87222.62元。截止目前，被告既未归还上述租赁物，也未支付欠付租金。根据合同第六条及第八条约定，租金每月底结算一次，次月3日内付清上月租金，逾期支付，被告还应以欠付租赁费用总额为基数，按日利率2‰为标准向原告支付逾期付款违约金，逾期超过一个月，原告作为出租方还有权要求解除合同并收回租赁物；另根据合同第一条第（二）款约定，租金计算时间为租赁物出库之日起至所有租赁物归还入库为止；若被告因将租赁物丢失等原因导致不能归还而告知原告进行赔偿时，该部分租赁物的租金计算至赔偿款付清为止。现被告未按约支付租金，已构成根本违约，按照约定应当承担逾期付款违约责任。综上，原告为维护自身合法权益，特根据《民法典》之相关规定诉至贵院，望贵院判如所请。                                                                                                                                        被告易天烈未作答辩。原告涪陵区福凯建筑材料租赁部围绕诉讼请求依法提交了证据：1、建筑设备租赁合同；2、涪陵福凯租赁站（出库单）。本院在庭审中进行了审查，对证据1-2的真实性、合法性、关联性均予以确认。被告易天烈未提交证据。     根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年10月27日，原告向被告交付钢管726米、扣件200套、顶托100套，双方在出库单上载明租金为：钢管0.005元/米/天、扣件0.004元/套/天、顶托0.02元/套/天。2018年4月27日，原告向被告交付钢管300米、扣件500套，双方在出库单上载明租金为：钢管0.01元/米/天、扣件0.008元/套/天。2018年10月21日，原告向被告交付扣件800套、顶托100套，双方在出库单上载明租金为：扣件0.012元/套/天、顶托0.02元/套/天。2018年10月22日，原告向被告交付钢管600米、顶筒100个。2018年10月25日，原告向被告交付钢管240米、扣件200套、钢丝绳4根；同日再次交付钢管300米、顶筒100个、顶托100套、钢丝绳2根。2018年10月29日，原告向被告交付钢管380米、钢丝绳4根。2018年11月14日，原告向被告交付钢管1100米、扣件600套、钢丝绳8根。2018年11月17日，原告向被告交付扣件450套。2018年11月20日，原告向被告交付钢管280米、钢丝绳2根。综上，原告共计向被告交付钢管3926米、扣件2750套、顶托300套、套筒200个、钢丝绳20根。2018年10月22日，原、被告补签《建筑设备租赁合同》，合同约定：被告因建筑施工需要，租用原告的建筑机械和周转工具，用于武陵山公园的工程项目；实际租用数量以出库单、入库单为准，租金计算时间为租赁物出库之日起至所有租赁物归还入库之日止，如被告将承租材料丢失等原因导致不能归还而告知原告进行赔偿时，该批材料租金计算至被告付清所有赔偿费为止；租赁期限自2017年10月27日起至所有租赁材料退换并结清费用为止，租赁时间不得少于一个月，不足一个月的按一个月计算，超过一个月的按实际租用天数计算；租赁物出库时，由被告进行清点和验收，经验收后在出库单上签字视为被告对租赁物质量表示认可，其后安全责任风险等由被告承担；租赁物若有缺失，被告应按本合同约定的价格向原告支付赔偿；从租赁物出库之日，双方于每月月底依据出库、入库单上确认的实际租赁天数及数量办理费用结算；被告应在3日前向原告支付上月租金，超过一个月未支付，原告有权解除协议；被告延迟支付租金时，应按日向原告支付所欠租金总额的2‰作为违约金。合同同时约定：钢管租金为0.015元/米/天、扣件租金为0.012元/套/天、顶托租金为0.02元/套/天、套筒租金为0.02元/个/天；钢管赔偿费为15元/米、扣件赔偿费为7元/套、顶托赔偿费为12元/套、套筒赔偿费为10元/个；2018年10月份前租金单价按出库单注明为准计算。此后，被告向原告缴纳押金4000元，并支付了租金10193元，剩余租金未予支付。原告向被告催款未果，遂于2021年5月6日诉至本院。另查明，被告于2021年5月16日收到原告的民事起诉状及相关诉讼材料。本院认为，原、被告签订的建筑设备租赁合同是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，该租赁合同合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。原告按合同约定向被告交付钢管、扣件等租赁物后，被告应按合同约定按时向原告支付租金，逾期未支付，则应按合同约定承担相应的违约责任。被告已欠付租金超过2年，原告要求解除合同符合法律规定，本院予以准许，则原、被告签订的《建筑设备租赁合同》于2021年5月16日解除。合同解除后，被告应返还租赁物，并向原告支付租金及迟延支付租金的违约金。根据《建筑设备租赁合同》的约定，2018年10月份前租金单价按出库单注明为准计算，则2018年10月21日前租赁的钢管、扣件等租赁物，因出库单上载明有租金金额，该部分租赁物的租金在2018年10月31日前应以出库单上载明的租金金额为计算基数，2018年10月22日以后交付的钢管、扣件等租赁物应按合同约定的价格计算租金，计算明细如下：截止2018年10月31日的应付租金序号发生日期结算日期品名数量单价天数金额总额12017年10月27日2018年10月31日钢管7260.0053701343    扣件2000.004370296    顶托1000.023707402379.122018年4月27日2018年10月31日钢管3000.01188564    扣件5000.008188752131632018年10月21日2018年10月31日扣件8000.01211105.6    顶托1000.021122127.642018年10月22日2018年10月31日钢管6000.0151090    顶筒（套筒）1000.02102011052018年10月25日2018年10月31日钢管2400.015725.2    扣件2000.012716.8    钢管3000.015731.5    顶筒（套筒）1000.02714    顶托1000.02714101.562018年10月29日2018年10月31日钢管3800.015317.117.1        4051.3 截止2018年10月31日的应付租金应为4051.3元。2018年11月1日以后，交付的全部钢管、扣件等租赁物则应按合同约定的价格计算租金，则计算明细如下：2018年11月1日-2018年11月30日欠付的租金明细序号出库日期结算日期品名 数量单价天数金额合计金额12018年11月1日2018年11月30日钢管25460.015301145.7    扣件17000.01230612    顶托3000.0230180    顶筒（套筒）2000.0230120         2057.722018年11月14日2018年11月30日钢管11000.01517280.5    扣件6000.01217122.4         402.932018年11月17日2018年11月30日扣件4500.0121475.6         75.642018年11月20日2018年11月30日钢管2800.0151146.2         46.2       总计2582.4综上，截止2018年11月30日，被告应向原告支付的租金金额共计为6633.7元（4051.3元+2582.4元）。根据合同约定，被告应当于每月3日前向原告支付上月的租金，逾期未支付则应按日向原告支付所欠租金总额的2‰作为违约金，现原告主张以每月所欠租金为计算基数按照年利率15.4%计算违约金符合法律规定，本院予以准许。被告向原告缴纳押金4000元，并支付了租金10193元，该部分费用应当予以抵扣。则截止2021年4月30日，被告应支付的租金共计为82307.68元，迟延支付租金的违约金共计为13401.9元（详细计算附后表）。原告主张被告赔偿钢丝绳赔偿金200元，但并未举证证明钢丝绳的价值或双方对赔偿金额有约定，故对该笔费用本院不予认可。据此，依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百零九条、第五百六十三条、第五百六十六条、第五百七十七条、第五百七十九条、第五百八十四条、第五百八十五条、第七百零三条、第七百二十一条、第七百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告涪陵区福凯建筑材料租赁部与被告易天烈于2018年10月22日签订的建筑设备租赁合同于2021年5月16日解除。二、被告易天烈于本判决生效后15日内支付原告涪陵区福凯建筑材料租赁部截止2021年4月30日的租金82307.68元、违约金13401.9元，并支付以租金82307.68元为基数从2021年5月1日起至付清之日止按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率四倍计算的违约金。三、被告易天烈于本判决生效后15日内返还原告涪陵区福凯建筑材料租赁部租赁物钢管3926米、扣件2750套、顶托300套、套筒200个；如不能返还则按钢管每米15元、扣件每套7元、顶托每套12元、套筒每个10元的标准向原告涪陵区福凯建筑材料租赁部予以赔偿，并按钢管0.015元/米/天、扣件0.012元/套/天、顶托0.02元/套/天、套筒0.02元/个/天的标准支付从2021年5月1日起至返还或付清赔款之日的租金。四、驳回原告涪陵区福凯建筑材料租赁部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2328元，减半收取1164元，由被告易天烈负担。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为二年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起算。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状,并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。                                                     审  判  员    孙 潇 潇                         二○二一年六月二十五日 书  记  员    邓 晓 琴应付租金及违约金计算明细序号开始日期结算日期品名数量单价天数应付租金金额总额应付租金时间结算日期违约天数年利率违约金金额12017年10月27日2018年11月31日    6633.76633.7     22018年12月1日2018年12月31日钢管39260.015311825.59         扣件27500.012311023         顶托3000.0231186         顶筒（套筒）2000.02311243158.59     32019年1月1日2019年1月31日钢管39260.015311825.59         扣件27500.012311023         顶托3000.0231186         顶筒（套筒）2000.02311243158.59     42019年2月1日2019年2月28日钢管39260.015281648.92         扣件27500.01228924         顶托3000.0228168         顶筒（套筒）2000.02281122852.92          截止2019年2月28日应付租金  15803.8         已支付租金及押金10193400014193       2019年2月28日    欠付租金1610.82019年3月3日2021年4月30日78915.40%536.224287152019年3月1日2019年3月31日钢管39260.015311825.59         扣件27500.012311023         顶托3000.0231186         顶筒（套筒）2000.02311243158.592019年4月3日2021年4月30日75815.40%1010.1603562019年4月1日2019年4月30日钢管39260.015301766.7         扣件27500.01230990         顶托3000.0230180         顶筒（套筒）2000.02301203056.72019年5月3日2021年4月30日72815.40%938.884247772019年5月1日2019年5月31日钢管39260.015311825.59         扣件27500.012311023         顶托3000.0231186         顶筒（套筒）2000.02311243158.592019年6月3日2021年4月30日69715.40%928.867762882019年6月1日2019年6月30日钢管39260.015301766.7         扣件27500.01230990         顶托3000.0230180         顶筒（套筒）2000.02301203056.72019年7月3日2021年4月30日66715.40%860.214001692019年7月1日2019年7月31日钢管39260.015311825.59         扣件27500.012311023         顶托3000.0231186         顶筒（套筒）2000.02311243158.592019年8月3日2021年4月30日63615.40%847.5751752102019年8月1日2019年8月31日钢管39260.015311825.59         扣件27500.012311023         顶托3000.0231186         顶筒（套筒）2000.02311243158.592019年9月3日2021年4月30日60515.40%806.2625488112019年9月1日2019年9月30日钢管39260.015301766.7         扣件27500.01230990         顶托3000.0230180         顶筒（套筒）2000.02301203056.72019年10月3日2021年4月30日57515.40%741.5637945122019年10月1日2019年10月31日钢管39260.015311825.59         扣件27500.012311023         顶托3000.0231186         顶筒（套筒）2000.02311243158.592019年11月3日2021年4月30日54415.40%724.9699612132019年11月1日2019年11月30日钢管39260.015301766.7         扣件27500.01230990         顶托3000.0230180         顶筒（套筒）2000.02301203056.72019年12月3日2021年4月30日51415.40%662.8935485142019年12月1日2019年12月31日钢管39260.015311825.59         扣件27500.012311023         顶托3000.0231186         顶筒（套筒）2000.02311243158.592020年1月3日2021年4月30日48315.40%643.6773736152020年1月1日2020年1月31日钢管39260.015311825.59         扣件27500.012311023         顶托3000.0231186         顶筒（套筒）2000.02311243158.592020年2月3日2021年4月30日45215.40%602.3647472162020年2月1日2020年2月29日钢管39260.015291707.81         扣件27500.01229957         顶托3000.0229174         顶筒（套筒）2000.02291162954.812020年3月3日2021年4月30日42315.40%527.3485836172020年3月1日2020年3月31日钢管39260.015311825.59         扣件27500.012311023         顶托3000.0231186         顶筒（套筒）2000.02311243158.592020年4月3日2021年4月30日39215.40%522.404825182020年4月1日2020年4月30日钢管39260.015301766.7         扣件27500.01230990         顶托3000.0230180         顶筒（套筒）2000.02301203056.72020年5月3日2021年4月30日36215.40%466.8627715192020年5月1日2020年5月31日钢管39260.015311825.59         扣件27500.012311023         顶托3000.0231186         顶筒（套筒）2000.02311243158.592020年6月3日2021年4月30日33115.40%441.1122374202020年6月1日2020年6月30日钢管39260.015301766.7         扣件27500.01230990         顶托3000.0230180         顶筒（套筒）2000.02301203056.72020年7月3日2021年4月30日30115.40%388.1925255212020年7月1日2020年7月31日钢管39260.015311825.59         扣件27500.012311023         顶托3000.0231186         顶筒（套筒）2000.02311243158.592020年8月3日2021年4月30日27015.40%359.8196499222020年8月1日2020年8月31日钢管39260.015311825.59         扣件27500.012311023         顶托3000.0231186         顶筒（套筒）2000.02311243158.592020年9月3日2021年4月30日23915.40%318.5070234232020年9月1日2020年9月30日钢管39260.015301766.7         扣件27500.01230990         顶托3000.0230180         顶筒（套筒）2000.02301203056.72020年10月3日2021年4月30日20915.40%269.5423184242020年10月1日2020年10月31日钢管39260.015311825.59         扣件27500.012311023         顶托3000.0231186         顶筒（套筒）2000.02311243158.592020年11月3日2021年4月30日17815.40%237.2144358252020年11月1日2020年11月30日钢管39260.015301766.7         扣件27500.01230990         顶托3000.0230180         顶筒（套筒）2000.02301203056.72020年12月3日2021年4月30日14815.40%190.8720723262020年12月1日2020年12月31日钢管39260.015311825.59         扣件27500.012311023         顶托3000.0231186         顶筒（套筒）2000.02311243158.592021年1月3日2021年4月30日11715.40%155.9218483272021年1月1日2021年1月31日钢管39260.015311825.59         扣件27500.012311023         顶托3000.0231186         顶筒（套筒）2000.02311243158.592021年2月3日2021年4月30日8615.40%114.6092218282021年2月1日2021年2月28日钢管39260.015281648.92         扣件27500.01228924         顶托3000.0228168         顶筒（套筒）2000.02281122852.922021年3月3日2021年4月30日5815.40%69.8144697292021年3月1日2021年3月31日钢管39260.015311825.59         扣件27500.012311023         顶托3000.0231186        <td style="width:66.35pt; b