北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0112民初28335号原告：何某，女，1984年10月21日出生，汉族，住北京市通州区。委托诉讼代理人：于力涓，北京汉颂律师事务所律师。被告：李某1，男，1982年12月6日出生，汉族，住北京市通州区。法定代理人：李某2（李某1之父），1957年2月7日出生，汉族，住北京市通州区。法定代理人：蔺某（李某1之母），1957年3月27日出生，汉族，住北京市通州区。被告：李某2，男，1957年2月7日出生，汉族，住北京市通州区。被告：蔺某，女，1957年3月27日出生，汉族，住北京市通州区。被告：李某3，男，1991年4月8日出生，汉族，住北京市通州区。原告何某与被告李某1、李某2、蔺某、李某3分家析产纠纷一案，本院于2020年11月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。何某及其委托诉讼代理人于力涓，李某1的法定代理人李某2、蔺某，李某3均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。何某向本院提出诉讼请求：1．判令确认位于北京市通州区永顺镇李庄佳苑南区x号楼x单元xxx室（面积约90平方米，以下简称xxx号房屋）二居室一套的居住使用权属于何某与李某1的夫妻共同财产；2．案件受理费由被告负担。事实和理由：何某与李某1原系夫妻关系，各被告之间系父母儿子关系。何某与李某1于2009年5月4日经人介绍登记结婚，婚后因双方缺乏沟通导致夫妻感情破裂，2019年6月20日经北京市通州区人民法院调解离婚，但对夫妻双方共同财产没有分割。2007年开始，李某1所在的北京市通州区永顺镇李庄村（以下简称李庄村）开始拆迁腾退，当时李某1名下已经分配了安置房一套，何某与李某1结婚后，由于何某名下无房，故李庄村又给何某及李某1分配住房一套，即为xxx号房屋，但相关分房手续都在李某2及蔺某手里。何某与李某1离婚时，其父母拒绝将相关手续提交法庭。故原告具状起诉，望判如所请。李某1、李某2、蔺某、李某3共同辩称，不同意何某的诉讼请求，何某在起诉状中称因夫妻感情破裂离婚，事实上是何某婚内出轨，不管家中琐事，经常夜不归宿。xxx号房屋登记在李某2名下，与何某没有关系。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：李某2与蔺某系夫妻关系，二人生育有二子，分别为长子李某1，次子李某3。李某1与何某于2009年5月4日登记结婚，于2019年6月20日经本院调解离婚。2007年4月3日，北京市通州区永顺镇李庄村村民委员会（以下简称李庄村委会）制定了《永顺镇李庄村旧村改造补偿安置方案》（以下简称“补偿安置方案”），第六条宅基地、房屋的认定及补偿标准规定，本次拆迁范围内，在李庄村拥有房屋、有户口的被拆迁户，以通州区土地局核发的集体土地使用证（以下简称小红本）上标明的使用人为被拆迁人，并以被拆迁人为单位计算补偿；以小红本上标明的土地面积为宅基地补偿面积……。第七条村后所建的村民自住楼是按照李庄村旧村改造立项，所建村民安置楼是在集体土地上兴建的拆迁安置楼，非商品房，以村委会提供的房屋产权证为确权依据，购房人享有房屋的所有权。第八条拆迁安置楼的价格及结算方式：安置价：每平方米1280元为起步价；优惠价：每平方米2250元为起步价；商品价：每平方米3500元起步价；被拆迁户不能高于规定标准购楼，剩余面积在30平方米以上的，可再按优惠价增购一套一居室，剩余面积低于30平方米的不能增购，并按照优惠价格退款，以优惠价购买的面积不享受村民优惠待遇（每个产权户只允许够买一套1居室），本村村民购楼应严格按照《李庄村村民购楼安置办法》执行；顶层为起价层，为1280元/平方米，从一层逐层每上一层加价20元/平方米。结算方式：为避免现金交付中出现的不便和不安全因素，被拆迁人与拆迁服务公司达成协议时，补偿费与所购房款同步计算，按照安置楼安置起价1280元/平方米计算房款并预交，实行楼层补差价……。第九条村民购买安置楼居室的核定条件：凡在拆迁范围内居住且有房屋产权的被拆迁户，按照以下标准提供楼房居室（居室及面积同期建设拆迁安置楼的规定标准）：一、按照北京市政府有关政策规定，凡在拆迁范围内有住房长期居住且有本村户口的，每人可享受40平方米的安置住房面积，为了提高本村村民住房的舒适度，村委会决定在北京市政府规定人均安置面积基础上，每人可另购20平方米的安置价面积，超过以上标准按商品价购买。二、李庄村存在需解决的户口问题解决方案如下：1．本村村民配偶户口不在本村，按照国家政策（时限问题）不允许而未能将户口迁入本村，给予60平方米安置面积，但不享受其它待遇；2．产权人未成年子女（18周岁以下）户口不在此地，应视同村民，给与60平方米安置面积；3．产权人子女户口均不在本村，按计划生育政策，产权人可以在其安置面积以外购买一套两居室（按优惠价格购买）；4．产权人再婚，其配偶所带未成年子女（18周岁以下），应享受婚生子女待遇（限一人）。2007年11月9日，李庄村委会（甲方）与李某2（乙方）签订《永顺镇李庄村回迁楼购房预交款协议》（以下简称“2007年购房协议”），主要内容为：乙方自愿购买7#楼一单元xxx室（2居）、xxx室（2居）、5#楼一单元xxx室（2居）回迁楼，按照安置价格购买240平方米，预计交纳购房款307200元，按照优惠价购买30平方米，应交纳房款67500元，按规定交纳楼层差价23400元，应交纳购房总款为398100元；楼房的实际建筑面积以实际测绘为准，在回迁楼竣工交钥匙前三日内完成结算工作，多退少补。李庄村委会于2011年9月1日颁发的“房产所有证”显示，x号楼x单元xxx号房屋“所有权人”为李某3，x号楼x单元xxx号房屋“所有权人”为李某1，x号楼x单元xxx号房屋“所有权人”为蔺某。2008年3月6日，李庄村委会出具《证明》一份，内容为：给予我村村民李某1大龄青年60平方米安置按每平方米1280元计算。2009年5月4日，李庄村委会（甲方）与李某2（乙方）签订《永顺镇李庄村回迁楼购房预交款协议》（以下简称“2009年购房协议”），主要内容为：乙方自愿购买xxx号两居室回迁楼，按照安置价格购买60平方米，预计交纳购房款76800元，按照优惠价购买30平方米，应交纳房款105000元，按规定交纳楼层差价14400元，应交纳购房总款为196200元；楼房的实际建筑面积以实际测绘为准，在回迁楼竣工交钥匙前三日内完成结算工作，多退少补。李庄村委会于2011年9月1日颁发的“房产所有证”显示，xxx号房屋“所有权人”为李某2，建筑面积为96．58平方米。庭审中，双方当事人均认可李庄村被拆迁的房屋登记在李某2名下，李某2作为被拆迁人与李庄村委会签订《北京市集体土地房屋拆迁货币补偿协议》，实际安置人口为李某2、蔺某、李某1、李某34人。对于xxx号房屋的出资问题，何某主张其未出资，各被告主张系李某2用拆迁款购买。庭审中，何某主张根据拆迁政策，xxx号房屋中有60平方米是分给作为户口不在李庄村的配偶即何某的，且何某与李某1登记结婚的时间与李某2签订2009年购房协议的时间为同一天，系因实现该安置购房指标，需以双方登记结婚取得结婚证为前提，此外，2007年拆迁过程中，被告四口人已经安置了三套房屋，故涉案xxx号房屋就是安置给何某的。各被告主张购买xxx号房屋使用了李某1的60平方米大龄青年指标，该指标于2008年即已取得，因何某与李某1已经离婚，何某不能取得该房屋，该安置面积是给李某1未来配偶的。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，否则应承担举证不能的法律后果。本案中，何某认为根据补偿安置方案第九条中关于“本村村民配偶户口不在本村，按照国家政策（时限问题）不允许而未能将户口迁入本村，给予60平方米安置面积，但不享受其它待遇”的规定，其主张其作为李某1的配偶，涉案xxx号房屋中有60平方米的安置面积是安置给何某的，该房屋系其与李某1的夫妻共同财产。本院综合本案事实，对何某的上述主张不予采信，理由如下：第一，补偿安置方案于2007年4月制定，系对李庄村被拆迁范围内的房屋及人员安置的整体方案，李庄村委会与被拆迁人李某2已经签订了货币补偿协议，并按照补偿安置方案签订2007年购房协议，取得了三套安置房屋。在签订2007年购房协议时，何某与李某1尚未登记结婚，何某并非李庄村村民，户籍也不在李庄村，故何某并非被拆迁人。何某主张xxx号房屋中有60平方米的安置面积系根据补偿安置方案第九条的规定安置给何某的，并无相应事实依据。第二，xxx号房屋的购房协议签订于何某与李某1登记结婚当天，何某主张xxx号房屋是以大龄青年的名义给儿媳妇要的一套房，但必须以取得结婚证为前提，故双方先登记结婚后购买的xxx号房屋，该房屋应属于夫妻共同财产。对此，本院认为，xxx号房屋为拆迁安置房，其中60平方米安置面积系提供给李庄村大龄青年，其目的系为大龄青年结婚成家使用，而何某与李某1于2019年离婚，婚姻关系已不存在，何某已不具备李某1配偶这一身份，再结合其自认未就购买xxx号房屋出资的陈述，故何某与李某1离婚后，其就涉案房屋不再享有居住、使用等相关权益，何某要求确认xxx号房屋的居住使用权系其与李某1夫妻共同财产的诉讼请求，缺乏事实依据，本院不予支持。综上，依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：驳回何某的诉讼请求。案件受理费6400元，由何某负担（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 员  武 威二〇二一年六月二十二日法官助理  李 成书 记 员  樊天赐