新疆生产建设兵团北屯垦区人民法院民 事 判 决 书（2021）兵1001民初479号原告：新疆北屯农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码：91659005729180333H，住所地新疆北屯市西大街信合大楼。法定代表人：司云峰，董事长。委托诉讼代理人：赵建国，男，1983年9月21日出生，汉族，该行风险部职员，住新疆北屯市。委托诉讼代理人：郑思婷，新疆瑞合律师事务所律师。被告：潘文青（系李某某之妻），1970年9月19日出生，汉族，一八四团职工，住新疆北屯市。委托诉讼代理人：李飞，新疆北屯律师事务所律师。被告：李斌，男，1982年2月12日出生，汉族，一八四团农民，住新疆阿勒泰市查干屯格一八四团北定区。被告：耿晓慧（系李斌妻子），1983年5月24日出生，汉族，一八四团中学教师，住新疆阿勒泰市查干屯格一八四团北定区。原告新疆北屯农村商业银行股份有限公司（以下简称农村商业银行）与被告潘文青、李斌、耿晓慧金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月30日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农村商业银行委托诉讼代理人赵建国、郑思婷，被告潘文青及其委托诉讼代理人李飞到庭参加诉讼，被告李斌、耿晓慧经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告农村商业银行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告潘文青向原告农村商业银行偿还借款本金1858706.37元、利息373492.40元，共计2232198.77元；并承担以借款本金1858706.37元为基数自2021年3月13日起至借款实际付清之日止按年利率14.25%计算的利息；2、被告耿晓慧、李斌以上述借款本息承担连带还款责任；3、请求依法判令原告农村商业银行对被告潘文青提供抵押的位于一八四团环城路南新潮家具城1幢负一层1-8号、一层4-9号房产就折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。事实和理由，2017年12月28日，李某某（系潘文青之夫）与原告农村商业银行签订《个人借款合同》，约定借款2300000元，借款期限自2017年12月28日至2018年12月27日，借款期内利率为年利率8.7%，逾期利率为年利率13.05%。同日，李某某、潘文青与原告签订《农村信用社借款抵押合同》，李某某、潘文青以共同所有的位于一八四团环城路南新潮家具城1幢负一层1-8号房产、一层4-9号房产（以下简称1-8号、4-9号房产）作为该笔借款的担保，并于2017年12月29日至北屯市国土资源局办理抵押登记。被告李斌、耿晓慧亦于该日与原告签订《农村信用社借款保证合同》，约定被告李斌、耿晓慧对该笔借款承担连带清偿责任，担保期限自借款合同到期后及借款展期到期后两年。2017年12月28日，原告将借款2300000元分两笔打入李某某的账户中。截至2021年3月12日，借款人未偿还借款本金1858706.37元、利息373492.4元，共计2232198.77元。目前借款本金利息已经逾期，借款人李某某已于2019年6月因病去世，原告向其余被告多次催要该笔借款无果，为维护原告合法权益，特诉至法院。被告潘文青辩称，原告农村商业银行主张的尚欠借款本金数额与实际不符；原告主张的利率过高，与合同约定利率不符；对被告李斌和耿晓慧为涉案借款提供担保承担连带保证责任、原告对被告提供抵押的1-8号和4-9号房产享有优先受偿权的事实认可，提出其无偿还能力，暂时不能偿还借款本息。被告李斌、耿晓慧既未做出答辩，亦未参加本院庭审。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告农村商业银行提供的证据：1、个人借款合同一份，证实原告和李某某于2017年12月28日签订借款合同；2、农村信用社借款抵押合同一份，证实李某某和原告签订抵押合同，为借款提供1-8号、4-9号房产作为抵押物；3、农村信用社借款保证合同一份，证实李斌、耿晓慧为该笔贷款提供担保，承担连带保证责任；4、借款借据两张，证实原告于2017年12月29日将借款分两笔打入李某某银行账户，一笔是1000000元，另一笔是1300000元，共计2300000元；5、不动产登记证明复印件一份，证实李某某和潘文青为借款提供抵押，将其所有的1-8号、4-9号房产作为抵押物，为借款提供担保；6、贷款展期协议书一份，证实2018年12月10日，李某某、潘文青就该笔借款向原告申请展期；7、李某某的银行卡流水一份、李某某还款记录一份；证实李某某已经收到2300000元借款；8、潘文青与李某某的结婚证复印件一份、李斌与耿晓慧的结婚证复印件一份，证实潘文青与李某某系夫妻关系，该贷款系夫妻共同债务；李斌与耿晓慧系夫妻关系的事实。经质证，被告潘文青对上述证据的真实性认可。上述证据可以与原告陈述相互印证，且证据来源合法，本院对上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年12月28日，李某某与原告农村商业银行签订《个人借款合同》，约定借款2300000元，借款期限自2017年12月28日至2018年12月27日，借款期内年利率8.7%，逾期利率上浮50%即年利率13.05%。同日，李某某、潘文青与原告签订《农村信用社借款抵押合同》，李某某、潘文青以共同所有的位于一八四团环城路南新潮家具城1幢负一层1-8号、一层4-9号房产作为该笔借款的担保，并于2017年12月29日至北屯市国土资源局办理抵押登记。同日，被告李斌、耿晓慧与原告签订《农村信用社借款保证合同》，约定被告李斌、耿晓慧对该笔借款承担连带清偿责任，担保期限自借款合同到期后及借款展期到期后两年。2017年12月29日，原告将借款分两笔打入李某某的账户中，一笔是1000000元，另一笔是1300000元，共计2300000元。2018年12月10日，李某某作为借款人，李斌、耿晓慧作为保证人与原告签订《借款展期协议书》，约定借款2300000元，已归还460000元，展期金额1840000元；展期期限2018年12月27日至2019年12月26日；展期年利率9.4999%。李某某已还清借款合同期限内利息，尚欠借款本金1840000元、借款展期合同期限内利息及逾期利息未偿还。另查明，李某某于2019年6月9日去世；潘文青与李某某生前系夫妻关系；李斌与耿晓慧系夫妻关系。本院认为，原告农村商业银行与李某某签订的《个人借款合同》、《借款抵押合同》，与被告李斌、耿晓慧签订的《借款保证合同》，与李某某、被告潘文青作为借款抵押人，李斌、耿晓慧作为担保人签订的《贷款展期协议》均系合同当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律和行政法规的强制性规定，合同合法有效，应受法律保护，各方当事人均应依约履行义务。本案农村商业银行按照合同约定向李某某提供借款2300000元，李某某作为借款人应当按合同约定履行还款义务。被告潘文青与李某某生前系夫妻关系，且在原告将借款发放给李某某后，将该笔借款用于家庭日常生活需要，属于夫妻共同债务，在李某某去世后，被告潘文青应继续承担还款义务。对农村商业银行主张潘文青偿还尚欠借款本金1840000元的诉讼请求，本院予以支持；李某某未按合同约定支付展期内及逾期利息，对农村商业银行主张展期内利息174798.16元（尚欠借款本金1840000元×9.4999%×1年）及以未付借款本金1840000元为基数，自2019年12月27日起至借款实际付清之日止按约定逾期年利率13.05%计算利息的请求，本院予以支持，超出部分利息请求，不予支持。被告李斌、耿晓慧作为李某某的担保人应当按合同约定承担连带保证责任。对农村商业银行要求李斌、耿晓慧对上述借款本息承担连带还款责任的请求，本院予以支持。李某某和被告潘文青自愿以其共同所有的位于一八四团环城路南新潮家具城1幢负一层1-8号、一层4-9号房产作为该笔借款的担保，并办理抵押登记，对原告农村商业银行主张对李某某、潘文青提供抵押的位于一八四团环城路南新潮家具城1幢负一层1-8号、一层4-9号房产就折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的诉讼请求本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第一百一十九条、第五百零九条、第六百六十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告潘文青于本判决生效之日起三十日内向原告新疆北屯农村商业银行股份有限公司偿还借款本金1840000元、利息174798.16元，共计2014798.16元；并承担以借款本金1840000元为基数自2019年12月27日起至借款实际付清之日止按年利率13.05%计算的利息；二、被告耿晓慧、李斌对上述借款本息承担连带清偿责任；三、原告新疆北屯农村商业银行股份有限公司对被告潘文青提供抵押的位于一八四团环城路南新潮家具城1幢负一层1-8号、一层4-9号房产就折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24658元，减半收取计12329元（原告已预交），由被告潘文青负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于新疆生产建设兵团第十师中级人民法院。审 判 员 吴成梅二〇二一年六月二十四日法官助理 朱 顺书 记 员 张 熙