安徽省池州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）皖17民终493号上诉人（原审原告）：汪正五，男，1968年4月10日出生，汉族，住安徽省池州市九华山风景区。委托诉讼代理人：姜云习，男，1964年12月20日出生，汉族，住安徽省池州市九华山风景区。被上诉人（原审被告）：杨伟伟，男，1988年1月9日出生，汉族，住安徽省池州市青阳县。委托诉讼代理人：王磊，安徽修实律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨长根，青阳县蓉城镇法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：蔡燕萍，女，1975年11月11日出生，汉族，住江苏省扬州市。上诉人汪正五因与被上诉人杨伟伟、蔡燕萍合同纠纷一案，不服安徽省九华山风景区人民法院（2020）皖1791民初125号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年5月11日立案受理，依法组成合议庭于2021年6月10日公开开庭进行了审理。上诉人汪正五及其诉讼代理人姜云习，被上诉人杨伟伟的诉讼代理人王磊到庭参加诉讼，被上诉人蔡燕萍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。汪正五上诉请求：1.撤销原审判决，改判被上诉人补偿上诉人40万元并返还上诉人10万元投资款；2.一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：一、2019年11月29日上诉人与被上诉人签订了《财产管理经营及酒店股权合作协议》,协议约定管理经营权作价310万(包括保证金、固定资产投入及应收款),由被上诉人出资300万,转让后如遇拆迁,政府回购,所获的拆迁补偿款收益归被上诉人所有,若补偿款达500万元以上,被上诉人一次性付给上诉人40万元。2020年9月,青阳县人民政府因佛教商业化整治需要,由产权归属单位与被上诉人解除租赁合同,对其固定资产投入、停产停业损失等进行补偿,补偿额共计715.83万元。因被上诉人未履行协议,上诉人遂向一审法院提起诉讼,然一审法院仅以系“双方解除租赁合同时对其经营期间投入资产进行补偿”及“条件未成就”为由驳回上诉人的诉讼请求,显然是在偷换概念,违背了客观事实和当事人双方意思自治原则。二、本案被上诉人在政府回购中,由青阳县粮食企业资产经营管理公司补偿共计715.83万元，补偿金额超过500万元,该事实一审已查明,约定的补偿条件已成就。三、被上诉应当补偿上诉人40万元整,是双方协议的约定,也是双方真实意思的体现,未违反法律规定。协议的约定是从事经营活动的准则和合伙人据以享受权利承担义务的重要依据。《财产管理经营及酒店股权合作协议》第九条规定:转让后如遇拆迁,政府回购,所获的拆迁补偿款收益归被上诉人所有,若补偿款达500万元以上,被上诉人一次性付给上诉人40万元整,并无任何其它附加条件。同时协议第七条也约定:经营管理、装璜改造、增资扩股等由被上诉人全部负责,进而说明了双方协议后后续投资与上诉人无关,也并不因为被上诉人有后续投入就应免除补偿上诉人的义务,协议也未约定补偿款应核减被上诉人的后续投入，只要因政府行为补偿被上诉人超过500万元,上诉人即可获得40万元补偿,后续“装璜改造、增资扩股”无论是否存在,本就由被上诉人负责，与上诉人无关,也与补偿上诉人40万元无关。被上诉人抗辩协议约定“补偿超过500万元”规定是对应当时转让时的310万的补偿,这纯属主观臆断,不符合协议的约定,再者310万元转让费包括合同保证金20万、应收款等债权转让100多万、投资款10万等等,这些款项本就得不到政府补偿,更谈不上对应政府的补偿超过500万,方可补偿上诉人40万元之说。租赁物所有权本系青阳县粮食企业资产经营管理公司所有的国有资产,被上诉人不可能成为拆迁主体,本案中只存在因政府行为导致合同提前解除获取补偿唯一情形,被上诉人以并非是“拆迁补偿”为由不履行合同,是不守信用的托词。四、租赁合同已被解除,且已得到高额补偿,投资款包括在补偿之列,现企业无法也无需进行清算,上诉人投资款应当得到法院支持。杨伟伟辩称，一、青阳县粮食企业资产经营管理有限责任公司支付答辩人699.24万元的补偿款是双方解除租赁合同时对杨伟伟经营酒店投入的固定资产的补偿，并非上诉人所称的政府回购以及政府拆迁，因此不符合双方约定的给付40万元条件。固定资产补偿实际指的是前期投入的装修、酒店设备及日用品，还有一些列示的资产。二、上诉人是池州市九华山风景区莲心居酒店管理有限公司的股东，在公司尚未清算的情况下，无权要求返还投资，被上诉人不是上诉人请求返还投资款的适格主体。蔡燕萍未到庭参加诉讼，也未答辩。汪正五向一审法院起诉请求：1.判令杨伟伟、蔡燕萍支付固定收益款4万元；2.判令杨伟伟、蔡燕萍返还投资款10万元；3.判令杨伟伟、蔡燕萍补偿40万元并承担本案诉讼费。一审法院认定事实：2018年11月29日，汪正五与杨伟伟签订了《财产管理经营及酒店股权合作协议》，协议约定：汪正五将从青阳县粮食企业资产经营管理有限责任公司处承租的全部财产（包含已付房屋保证金20万元）管理经营权作价310万元，杨伟伟出资300万元，汪正五出资10万元共同合作，由杨伟伟设立酒店管理公司进行经营，新成立的公司股权比例和新的合作人由杨伟伟确定；汪正五不参与酒店日常任何经营管理，由杨伟伟和新成立的公司经营管理、装潢改造等一切事宜，经营期间的所有债务债权、装潢改造、增资扩股、民事和刑事责任均由杨伟伟和新成立的公司全部负责，汪正五不承担任何责任；汪正五出资酒店10万元，作为原始股金，不再追加投资，每年固定收益2万元，于每年12月5日一次性付清，此收益金不受酒店盈亏而增减，汪正五收到此收益金时，本人出具收条；该物业经营管理权转让后，如遇拆迁，政府回购，所获的拆迁补偿收益归杨伟伟所有，若补偿款达500万元以上，杨伟伟一次性付给汪正五40万元，关于拆迁补偿汪正五应予以全力配合。协议还对其他事项进行了明确约定。协议签订后，杨伟伟重新注册池州市九华山风景区莲心居酒店管理有限公司并对酒店进行装潢改造。2019年8月3日，青阳县粮食企业资产经营管理有限责任公司根据有关要求，通知杨伟伟暂停营业。2020年10月9日，青阳县粮食企业资产经营管理有限责任公司与杨伟伟签订《解除租赁合同补偿协议书》，青阳县粮食企业资产经营管理有限责任公司支付杨伟伟经营期间投入资产补偿款699.24万，解除员工劳动合同补偿款16.59万元。另查明，池州市九华山风景区莲心居酒店管理有限公司的股东为蔡燕萍、杨伟伟、朱光剑、汪正五。一审法院认为，汪正五与杨伟伟2018年11月29日签订的《财产管理经营及酒店股权合作协议》，系双方当事人真实意思表示，合法有效。汪正五要求被告支付固定收益款4万元的诉讼请求，因协议中约定每年支付汪正五固定收益2万元，该约定不违反法律强制性规定，根据合作经营时间计算，杨伟伟应支付汪正五固定收益37224元。汪正五要求杨伟伟返还投资款10万元的诉讼请求，因汪正五系池州市九华山风景区莲心居酒店管理有限公司的股东，公司尚未进行清算，其要求返还投资款的理由不成立，一审法院不予支持。汪正五要求杨伟伟补偿40万元的诉讼请求，因青阳县粮食企业资产经营管理有限责任公司支付杨伟伟补偿款699.24万是双方解除租赁合同时对其经营期间投入资产进行补偿，所以双方协议约定“如遇拆迁、政府回购，所获的拆迁补偿款达500万以上，被告一次性付给原告40万”的付款条件未成就，对其该项诉讼请求，一审法院不予支持。据此，经一审法院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条的规定,判决:一、杨伟伟支付汪正五固定收益37224元，于判决生效后十日内付清；二、驳回汪正五的其他诉讼请求。案件受理费9200元，由汪正五负担8470元，杨伟伟负担730元。二审各方当事人均未提交证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，上诉人汪正五原是池州市九华山风景区莲心居酒店管理有限公司法定代表人，占股50%，其与杨伟伟签订的《财产管理经营及酒店股权合作协议》，性质上应认定为股权转让协议。根据在案证据及双方当事人的真实意思表示，上诉人转让大部分股权后股权比例降为1%，其投资10万元是作为池州市九华山风景区莲心居酒店管理有限公司的股金，对应的即1%股份。现上诉人向被上诉人要求主张返还该10万元，实际即要求退股，其起诉的适格被告应是池州市九华山风景区莲心居酒店管理有限公司，并非杨伟伟。因此一审法院未支持上诉人该项诉讼请求，并无不当，本院予以维持。《财产管理经营及酒店股权合作协议》第九条约定：“该物业经营管理权转让后，如遇拆迁，政府回购，所获的拆迁补偿收益归乙方（杨伟伟）所有，若补偿款达500万元以上，乙方一次性付给甲方（汪正五）40万元人民币，关于拆迁补偿甲方应予以全力配合。”该条约定明确将汪正五获得40万元的前提限定为拆迁或政府回购，而青阳县粮食企业资产经营管理有限责任公司支付699.24万补偿款的依据是其与杨伟伟签订的《解除租赁合同补偿协议书》，补偿范围限定为租赁期间投入的资产以及解除员工劳动合同的补偿。杨伟伟作为池州市九华山风景区莲心居酒店管理有限公司的法定代表人，其与青阳县粮食企业资产经营管理有限责任公司签订《解除租赁合同补偿协议书》的行为应为职务行为，因此该协议补偿对象应为池州市九华山风景区莲心居酒店管理有限公司，该补偿款并不符合《财产管理经营及酒店股权合作协议》第九条约定的拆迁和政府回购情形，并且亦应是公司资产，并非杨伟伟的个人财产，因此上诉人要求杨伟伟支付其40万元，无事实和法律依据，一审法院未支持上诉人该项诉求，亦并无不当。综上所述，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，上诉人汪正五的上诉理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第一项、第一百七十四条规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费8800元，由上诉人汪正五承担。本判决为终审判决。审 判 长  程 进审 判 员  杨似友审 判 员  刘玉管二〇二一年六月二十三日法官助理  陈金玲书 记 员  张愿其