福建省福州市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2021）闽0102民初5391号原告：中国光大银行股份有限公司福州分行，住所地福建省福州市鼓楼区水部街道五一北路153号（原五一北路东侧）正祥中心1#楼，统一社会信用代码：91350000858145710H。负责人：谢博武，行长。委托诉讼代理人：赖秋菊，福建世好律师事务所律师。委托诉讼代理人：施毓捷，福建世好律师事务所律师。被告：苏敏，男，汉族，1969年6月11日出生，住福建省福州市台江区。被告：杨扬，女，汉族，1975年9月29日出生，住湖南省长沙市天心区。原告中国光大银行股份有限公司福州分行（以下简称光大银行福州分行）与被告苏敏、杨扬金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人赖秋菊、施毓捷到庭参加诉讼，被告苏敏、杨扬经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本庭依法缺席审理。本案现已审理终结。光大银行福州分行向本院提出诉讼请求：1．苏敏、杨扬向光大银行福州分行偿还借款本金2990000元及利息［利息（含罚息、复利）暂计至2020年12月29日为311425.37元，之后的利息按合同约定的标准计算至贷款本息全部清偿之日止］；2．苏敏、杨扬赔偿光大银行福州分行因本案所支出的律师代理费4952元（上述两项暂计：3306377.37元）3．光大银行福州分行有权以拍卖、变卖等方式处置苏敏名下坐落于福建省福州市台江区鸿运星城xxx楼xxx单元房产［房屋权属证号：榕房权证Ｒ字第××号］，所得价款优先用于清偿苏敏、杨扬对光大银行福州分行的上述债务；4．本案诉讼费、保全费、公告费及光大银行福州分行为实现权益所产生的所有其他费用由俩被告承担。事实与理由：2018年6月18日，苏敏因经营周转需要向光大银行福州分行申请2990000元，并签署了《助业“房抵快贷”申请暨面谈记录表》。杨扬作为苏敏的配偶在该记录表配偶栏签名，承诺与苏敏共同承担该笔借款的偿还义务，并同意以夫妻共有的登记在苏敏名下坐落于福建省福州市台江区鸿运星城1＃楼706单元［房屋权属证号：榕房权证Ｒ字第××号］的房产为该笔贷款提供抵押担保。2018年7月2日，光大银行福州分行与苏敏、杨扬签订了合同编号为37631817000019的《个人贷款授信额度合同》。合同约定：光大银行福州分行同意给予苏敏助业房抵快贷贷款授信，授信额度为2990000元，授信期限36个月。苏敏、杨扬同意以夫妻共有的登记在苏敏名下坐落于福州市台江区鸿运星城xx楼xxx单元［房屋权属证号：榕房权证Ｒ字第××号］的房产为该笔贷款提供抵押担保。抵押担保的范围包括贷款本金，利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、损害赔偿金、光大银行福州分行为实现贷款项下债权及抵押权的费用（包括但不仅限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用。2018年7月5日，光大银行福州分行依法办妥抵押登记并取得抵押权证［闽（2018）福州市不动产证明第90xx74号］。2019年7月16日，光大银行福州分行与苏敏签订了合同编号为37631916000048号的《个人贷款合同（无担保条款）》。合同约定：光大银行福州分行向苏敏提供2990000元的贷款用于购货；贷款期限12个月，自2019年7月16日起至2020年7月16日止；贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率4.35%上浮50%执行，首期执行贷款年利率为6.525%；贷款发放为受托支付方式；本贷款共分12期偿还，按月还息，按年等本金还款；如苏敏逾期未按时足额还款，光大银行福州分行有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求苏敏立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等），并有权自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止对逾期贷款按上述贷款利率基础之上上浮50%计收罚息；同时，光大银行福州分行有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利。2019年7月16日，光大银行福州分行依约向苏敏发放贷款2990000元。但苏敏未依约履行还款付息义务，已构成违约。苏敏、杨扬未做答辩。光大银行福州分行围绕诉讼请求依法向本院提交了证据，苏敏、杨扬未发表质证意见亦未向本院提交证据。本院经审查认为光大银行福州分行提交的证据均能提供原件予以核对，且与本案具有关联性，能形成证据链证明本案事实，本院确认其真实性，并在卷佐证。根据当事人陈述及本案现有证据，本院确认光大银行福州分行所述属实。另查明，苏敏在《个人贷款授信额度合同》中提供的抵押担保为最高额抵押，担保范围为最高债权金额4,301,000元。再查明，截止至2020年12月29日，苏敏尚欠光大银行福州分行贷款本金2,990,000元、利息（含罚息、复利）311,425.37元。本院认为，苏敏与光大银行福州分行签订的《个人贷款合同（无担保条款）》，系双方当事人的真实意思表示，且不存在违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按合同约定的内容履行义务。光大银行福州分行依约向苏敏指定交易账户发放贷款，已经履行合同约定。苏敏未按合同约定还款，已构成违约。案涉贷款发生在苏敏、杨扬夫妻关系存续期间，杨扬作为苏敏的配偶在《助业“房抵快贷”申请暨面谈记录表》配偶及抵押物共有人处、《个人贷款授信额度合同》抵押物共有人处签字，本院认定案涉贷款为夫妻共同债务。故光大银行福州分行要求苏敏、杨扬共同偿还贷款本金2,990,000元、利息（含罚息、复利）311,425.37元的诉讼请求，本院予以支持。苏敏在《个人贷款授信额度合同》中自愿以其所有的坐落于福建省福州市台江区鸿运星城1＃楼706单元房产为其上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，光大银行福州分行主张以该不动产折价或拍卖、变卖所得价款在其上述债权且不超过最高债权金额4301000元范围内优先受偿的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。光大银行福州分行主张由苏敏承担律师费4,952元的诉讼请求，有合同约定，且确已实际支出，故该诉讼请求合法有据，本院予以支持。光大银行福州分行主张由苏敏、杨扬承担的保全费、公告费未实际发生，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百一十条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条第三款之规定，判决如下：一、被告苏敏、杨扬于本判决生效之日起十日内向原告中国光大银行股份有限公司福州分行偿还贷款本金2,990,000元、利息（含罚息、复利）311,425.37元（暂计至2020年12月29日，此后的利息、罚息、复利按《个人贷款合同（无担保条款）》约定的标准计付至贷款本息全部清偿之日止）；二、被告苏敏、杨扬于本判决生效之日起十日内向原告中国光大银行股份有限公司福州分行支付律师费4,952元；三、原告中国光大银行股份有限公司福州分行有权以被告苏敏所有的坐落于福建省福州市台江区鸿运星城1＃楼706单元房产折价或拍卖、变卖所得价款在本判决确定的第一、二项债权不超过最高债权金额4301000元的范围内优先受偿；四、驳回原告中国光大银行股份有限公司福州分行其他诉讼请求。如果未按本判决确定的期限履行给付金钱义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费33,251元，减半收取16,625.5元，由被告苏敏、杨扬共同负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。审 判 员 邱玲燕二〇二一年六月二十五日法官助理 祝诗偲书 记 员 陈 婷附本案相关法条：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。