上海市闵行区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）沪0112民初45600号 原告：上海麟馥投资管理有限公司，住所地上海市金山区。 法定代表人：韩荣宝,执行董事。 委托诉讼代理人：翟要先，安徽正申律师事务所律师。 被告：上海金邑房地产营销策划有限公司，住所地上海市闵行区。 法定代表人：李天佑，总经理。 委托诉讼代理人：徐荣，上海嘉富诚律师事务所律师。 被告：李天佑，男，1983年1月2日出生，汉族，户籍地甘肃省。 原告上海麟馥投资管理有限公司与被告上海金邑房地产营销策划有限公司(以下简称金邑公司)、李天佑商品房委托代理销售合同纠纷一案，本院于2020年12月17日立案受理，依法由审判员邹巧弟适用简易程序独任审判，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人翟要先、被告上海金邑房地产营销策划有限公司委托诉讼代理人徐荣到庭参加诉讼。被告李天佑经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、要求被告金邑公司支付原告人民币(币种下同)432,291元，并偿付自2020年10月1日起至实际付款之日为止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息(暂计至2020年11月10日的利息为2,280元)；二、被告李天佑对被告上海金邑房地产营销策划有限公司的上述债务承担连带责任。 事实与理由：在2018年6月至2020年1月期间,被告金邑公司委托原告代理销售位于XX省XX峡市“XX华府”、“XX苑”、“XX天权”、“XX花园”四个楼盘的商品房。原告接受委托后积极履行职责,为被告金邑公司成功推荐客户并成交百余套商品房。2020年6月16日，被告金邑公司向原告出具欠款单一份,承诺于2020年9月30日支付原告已核实确定的佣金412,291元。之后，经核实被告金邑公司提供的《2018-2019年上海金邑项目结佣表》红色标记的、贾姓客户的销售项目也已于2019年11月通过面签,根据被告金邑公司的分销佣金政策,被告需另行支付原告酬金2万元。经原告多次催讨，被告金邑公司对上述款项拒绝支付。被告金邑公司是一人有限公司,被告李天佑系其唯一股东，依据《公司法》相关规定,被告李天佑不能证明其财产独立于公司的，则应承担连带责任。同时,2019年3月14日原告因被告要求承担了支付莫氏的两单提成佣金。现原告为维护自身的合法权益,故向法院提起诉讼。 被告金邑公司辩称：欠款单并非金邑公司的真实意思表示，此单据上的印鉴也不是金邑公司的印章所加盖。贾姓客户的销售项目并非由原告促成。被告金邑公司已支付原告佣金100余万元，但具体应付金额尚未与原告进行核对，需要根据原告实际完成的销售房屋套数且实际成交后，才能结算佣金。现不同意原告的诉讼请求。 被告李天佑未作答辩。 经审理查明，被告金邑公司系自然人独资性质的有限责任公司，被告李天佑系金邑公司股东、法定代表人。 2018年，被告金邑公司委托原告代理分销位于河南省三门峡市“XX华府”、“书香苑”、“锦语天权”、“滨溪花园”四个楼盘的商品房，原告按约进行了推广销售。 2020年6月16日，被告金邑公司作为甲方，原告作为乙方，双方签订一份《欠款单》，主要内容为：乙方于2018年6月至2020年1月20日分销代理销售甲方位于XX省XX市全案代理项目“XX华府”、“XX苑”、“XX天权”、“XX花园”四个楼盘,合计成功推荐客户成交31套房源，截止2020年6月16日乙方尚未收到相关款项。乙方分别成交“XX华府”13套，甲方应付乙方佣金205,391元；“XX苑”10套，甲方应支付乙方佣金130,400元；“XX天权”1套，甲方应支付佣金15,000元；“XX花园”7套，甲方应支付乙方佣金121,500元,乙方合计应收佣金472,291元，其中客户尚未签约4套房屋合计佣金6万元。双方对以上所述事实均予以确认,并无异议。就甲方向乙方支付佣金事宜,达成协议：一、甲、乙双方确认甲方应向乙方支付乙方全部佣金472,291元。二、甲方承诺于2020年9月30日前支付乙方佣金412,291元。其中客户尚未签约4套，合计佣金6万元,双方约定于客户成功签约后30日内再行支付。具体还款计划如下：1、2020年9月30日前支付412,291元。2、其中客户尚未签约4套合计佣金6万元，双方约定于客户成功签约后30日内再行支付。 之后被告金邑公司未向原告支付佣金。现原告以诉称理由诉至本院。 另查，被告金邑公司工作人员曾向原告通过微信发送一份《2018-2019年上海金邑项目结佣表》，其中有一套“XX华府”楼盘中有一套客户为贾姓客户的销售记录，备注中注明“11月面签通过”，未结佣金金额为“0”。该表格最后一行中注明：已面签佣金共计412,291元。原告表示客户贾姓客户的销售合同业已成功签约，被告金邑公司应支付相应佣金2万元。对此被告金邑公司不予认可。 被告曾向本院申请对《欠款单》上的“上海金邑房地产营销策划有限公司”印章进行鉴定。在鉴定过程中，被告金邑公司表示原、被告对本案愿意进行调解且正在协商具体调解方案，因此撤回鉴定申请。 以上事实，由原告提供的微信截屏、欠款单、金邑公司工商信息，以及双方当事人陈述所证实。 本院认为，原、被告之间的分销代理关系合法有效。被告工作人员发送给原告的《2018-2019年上海金邑项目结佣表》的内容与加盖被告印章的《欠款单》内容相吻合。虽然被告对《欠款单》上被告的印鉴真实不认可，但在司法鉴定过程被告又以原、被告正在协商具体调解方案为由撤回了司法鉴定。鉴于此，本院确信该《欠款单》的真实性，系双方经过核对后就应付款金额及付款时间进行磋商后形成的合意。根据现有证据证明，原告已成功代理分销而应得而尚未收取的佣金金额为412,291元。该款应由被告金邑公司支付给原告。金邑公司未能按《欠款单》中承诺的付款期限付款，原告因此要求被告偿付利息的请求，于法有据。关于原告主张的贾姓客户的销售佣金2万元，原告的相关证明并不充分，因此对此笔佣金，本院不予支持。 被告金邑公司是自然人独资的一人有限责任公司，被告李天佑系金邑公司唯一股东。李天佑未能向本院提供证据证明其与金邑公司的财产互相独立，因此被告李天佑对于金邑公司的上述债务承担连带责任。 综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款的规定以及1999年《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告上海金邑房地产营销策划有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告上海麟馥投资管理有限公司佣金412,291元，并偿付自2020年10月1日起至实际付款之日为止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息； 二、被告李天佑对被告上海金邑房地产营销策划有限公司的上述债务承担连带责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币7818.57元，减半收取计3,909.28元，财产保全费2742.86元，合计6652.14元，由原告上海麟馥投资管理有限公司负担332.61元，被告上海金邑房地产营销策划有限公司与被告李天佑共同负担6,319.53元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。 审 判 员 邹巧弟 二〇二一年六月十八日 法官助理 周佳慧 书 记 员 陈晓燕 附：相关法律条文 一、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》 第一条第二款民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 二、1999年《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 三、《中华人民共和国公司法》 第六十三条一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 四、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。