重庆市璧山区人民法院民事判决书（2021）渝0120民初2996号原告：贵阳花溪亿达建筑设备租赁中心，经营场所贵州省贵阳市花溪区桐木岭，统一社会信用代码92520111MA6GR32HXW。经营者：陈文凯，男，1950年9月23日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：张金权，重庆言诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：雷曦，重庆言诚律师事务所律师。被告：贵州建博劳务有限公司，住所地贵州省贵阳市贵阳国家高新技术产业开发区高新区高新知识产业园贵阳科技大厦B栋1楼，统一社会信用代码91520115560924965U。法定代表人：胡方华，公司执行董事。被告：王真海，男，1968年1月11日出生，汉族，住贵州省贵阳市观山湖区。委托诉讼代理人：陈丹，贵州听盈律师事务所律师。被告：刘永奎，男，1966年10月13日出生，汉族，住四川省泸县。委托诉讼代理人：陈丹，贵州听盈律师事务所律师。原告贵阳花溪亿达建筑设备租赁中心与被告贵州建博劳务有限公司、王真海、刘永奎建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年4月20日立案后，依法由审判员罗诗忠适用简易程序公开开庭进行了审理。原告贵阳花溪亿达建筑设备租赁中心的委托诉讼代理人雷曦，被告王真海、刘永奎的委托代理人陈丹到庭参加了诉讼，被告贵州建博劳务有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告贵阳花溪亿达建筑设备租赁中心向本院提出诉讼请求：1、依法解除双方于2013年9月3日签订《周转材料租赁合同》。2、依法判令被告支付租金和赔偿款398,716元，违约金79,743.2元；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告承建了保利溪湖一期1、2、3号楼工程，向原告租用钢管扣件顶托等物资，双方于2013年9月3日签订《周转材料租赁合同》，合同签订后，原告向被告提供了租赁物。工程完工后，被告归还了部分租赁物后，还差钢管16397.2米。2020年4月25日公司负责人王真海与原告进行了结算，至2014年7月31日共产生租金和赔偿款598,176元，已付200,000元，还欠款398,716元。原告多次找被告协商，未果。为了维护原告的合法权益，特诉至法院，望判如所请。被告王真海辩称：王真海不应该对本案的金额承担任何责任，与原告签订租赁合同的主体为建博劳务公司，王真海2013年期间在建博劳务公司的法定代表人，2015年12月8日公司的法定代表人变更为胡方华，法定代表人的变更不影响公司对外债务的承担；2020年4月25日王真海在原告提供的租用钢管各月份租金情况表上签字，系代表公司的行为，并非个人行为，其后果应由公司承担，综上，王真海不应该承担责任。被告刘永奎辩称：我不应当对原告的主张承担任何责任，刘永奎在本案中仅有代表公司签订租赁合同的行为，该行为是代表公司行为，合同上有公司盖章确认，其责任应由公司承担。被告贵州建博劳务有限公司未到庭，也未提交书面答辩状。本院经审理认定事实如下：被告王真海原系贵州建博劳务有限公司法定代表人，2015年12月8日该公司法定代表人变更为胡方华。因承建保利溪湖一期1、2、3#楼工程需要，以原告贵阳花溪亿达建筑设备租赁中心为出租单位（甲方），贵州建博劳务有限公司为承租单位（乙方），双方签订了《周转材料租赁合同》。合同尾部甲方单位处加盖了贵阳花溪亿达建筑设备租赁中心合同专用章，罗建在经办人处签字，乙方单位处加盖了被告贵州建博劳务有限公司公章，被告刘永奎在乙方单位负责人处签字。预计租赁时间从2013年9月1日至2015年1月1日，租期不足贰个月的，租金按贰个月计算，超过贰个月按实际天数计算。甲方指定签字人肖宗伦、陈永锋、罗建，乙方指定签字人袁应凡或刘江。租金标准：2.33元/吨/天、扣件0.007元/套/天、顶托0.03元/套/天；材料损失赔偿费按市场价赔偿；维修费弯管校正1元/根、改制费1元/T.M，扣件洗油0.1元/套、顶托0.5元/套；上下车费15元/吨（钢管260米/吨、扣件800套/吨、顶托200套/吨），上下车费及运费由乙方自付。租金支付：租金时间必须按日历表计算，乙方必须在每月月底派经办人到甲方对账复核，当月租金的支付时间最迟不得超过次月15日；违约责任：乙方未能按合同约定，按时向甲方支付周转材料租金，甲方有权解除本合同并同时收取租用材料总价值20%违约金。争议解决方式：本合同在执行过程中发生争议，经双方协商解决，协商不妥，任何一方可向重庆市璧山县（现为璧山区）人民法院管辖起诉。合同签订后，原告贵阳花溪亿达建筑设备租赁中心向被告贵州建博劳务有限公司提供了所需租赁物，贵州建博劳务有限公司使用后，也陆续退还了部分租赁物资，2020年4月25日被告王真海与原告进行了结算，截至2014年7月31日，被告尚有钢管16397.2米未退还，共产生租金和未退材料赔偿款598,176元，已付200,000元，还欠款398,716元。为证明自己观点，被告王真海举示了被告贵州建博劳务有限公司授权委托书一份，证明王真海于2020年4月20日受该公司委托与原告进行对账，王真海在总结算单上签字代表公司，后果应由公司承担。原告对该证据的真实性以法院认定为准，对证明目的认可。还查明，本院于2021年4月27日向被告贵州建博劳务有限公司邮寄送达了本案起诉状副本等诉讼材料，因该公司拒收于2021年5月1日退回。以上事实，有原告、被告王真海和刘永奎的到庭陈述，原告举示的《周转材料租赁合同》、发货单、收货单、结算清单、被告公司工商登记信息等证据，被告王真海提供了贵州建博劳务有限公司授权委托书等证据在卷佐证，并经庭审质证属实，本院予以采信。本院认为，依法成立的合同，对双方当事人具有法律拘束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告贵阳花溪亿达建筑设备租赁中心与被告贵州建博劳务有限公司签订的《周转材料租赁合同》系双方真实意思表示，且内容未违反法律的效力性强制规定，应为有效。现原告已全面履行合同义务，按照合同约定向被告贵州建博劳务有限公司提供了所需租赁物资，但贵州建博劳务有限公司未按时给付租金及退还租赁物资等行为已经构成违约，依法应当承担相应的民事责任。故对原告要求解除租赁合同，支付尚欠的租金和赔偿款，并承担违约责任的诉讼请求本院予以支持。关于合同的解除时间。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款“当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除”之规定，故原告与被告贵州建博劳务有限公司在2013年9月3日所签订的《周转材料租赁合同》应于2021年5月1日解除。关于未付费用。截至2014年7月31日，扣除已支付的200,000元后，贵州建博劳务有限公司尚欠贵阳花溪亿达建筑设备租赁中心租金和赔偿款398,716元，该公司应当及时支付给原告。关于违约金。原告虽降低了违约金计算标准，但本院仍认为过高，根据公平及诚实信用原则，综合被告拖欠租金数额、拖欠时间等因素，酌情按所欠租金等的10%主张，金额为：39,871.6元。关于被告刘永奎的在本案中是否共同承担责任的问题，因其在乙方负责人处签字，原告未提供证据证明其在本案中应承担责任，故对原告要求刘永奎在本案承担责任的诉讼请求不予支持。对于被告王真海在本案中是否共同承担责任的问题，因其在2015年前系被告贵州建博劳务有限公司法定代表人，对于2020年4月25日签订的租金结算表，虽其以个人名义签字，但其受贵州建博劳务有限公司委托，故其代理的法律后果应由被告贵州建博劳务有限公司承担，故本院认为被告王真海在本案中不应承担责任。关于本案的法律适用问题。因本案系民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，故应适用当时的法律、司法解释，其中，因当时的法律法规对合同解除的时间点没有明确规定，故依据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第三条，关于合同解除部分应适用民法典的有关规定。据此，依照《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第一条、第三条之规定，判决如下：一、确认原告贵阳花溪亿达建筑设备租赁中心与被告贵州建博劳务有限公司在2013年9月3日签订的《周转材料租赁合同》于2021年5月1日解除；二、被告贵州建博劳务有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告贵阳花溪亿达建筑设备租赁中心截至2014年7月31日的租金、赔偿费合计398,716元（已支付的20,000元已扣除）；三、被告贵州建博劳务有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告贵阳花溪亿达建筑设备租赁中心违约金39,871.6元；四、驳回原告贵阳花溪亿达建筑设备租赁中心的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。减半收取的案件受理费4238.5元，由被告贵州建博劳务有限公司负担（此款原告已垫付，由被告在支付案款时一并给付原告）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决确定给付期限届满之日起算。  审 判 员   罗诗忠   二〇二一年六月十五日 书 记 员   王秋霞 1