河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0103民初4538号原告：郑州云桥建筑机械租赁有限公司，住所地河南省郑州市二七区大学路南路92号兰亭名苑15号楼1单元3层6号。统一社会信用代码：91410103MA47799D7E法定代理人：郑天培，总经理。委托诉讼代理人：王华，河南钧道律师事务所律师。委托诉讼代理人：彭玲，河南钧道律师事务所实习律师。被告：中恒建设集团有限公司，住所地江西省南昌市南昌县莲塘镇向阳路588号。统一社会信用代码：91360121158626855N法定代表人：聂吉利，董事长。委托诉讼代理人：孙蕰莎，河南尚天律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙有付，河南尚天律师事务所律师。原告郑州云桥建筑机械租赁有限公司诉被告中恒建设集团有限公司租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郑州云桥建筑机械租赁有限公司（以下简称“云桥公司”）的委托诉讼代理人王华、彭玲，被告中恒建设集团有限公司（以下简称“中恒公司”）的委托诉讼代理人孙蕰莎到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告2019年7月23日签订的《钢管扣件租赁合同》及2020年6月20日签订的补充协议；2.判令被告返还原告扣件5733只、钢管1871米、钢管对接1121只、顶丝71只，如若不能返还，应按照扣件6元/只、钢管13元/米、钢管对接4元/只、顶丝12元/只的标准赔偿原告损失，共计64057元，并按照合同约定租金标准（扣件租金0.011元/只/天，钢管租金0.016元/米/天，钢管对接租金0.03元/只/天，顶丝租金0.06元/只/天）支付未退物资自2021年3月8日起至退还之日止的租金；3.被告向原告支付暂计算至2021年3月7日的租赁费、维修费等各项欠款共计551859.73元；4.被告向原告支付逾期付款违约金68087.5元（违约金从2019年9月15日起以每期欠款为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算，暂计算至2021年3月7日；之后违约金以欠款551859.73元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算，并计算至全部款项实际清偿之日止）；5.被告承担本案全部诉讼费用、保全费、保函费等。事实与理由：2019年7月23日，原告与被告签订《钢管扣件租赁合同》，约定被告租赁原告处物资用于郑州市二七区公共卫生综合服务中心项目。合同对出租物资的名称、数量（暂定）、单价、遗失物赔偿价以及结算方式、付款方式、违约责任、租赁期限等内容进行了约定。合同签订后，原告及时认真履行出租义务，然而被告未按约定支付租金。因被告的拖欠行为造成原告的经营困难，侵害了原告的合法权益。对于上述款项，原告多次催要，被告都不予支付。为维护原告的合法权益，原告故诉至法院。被告辩称：一、原被告的钢管扣件租赁合同目前尚在履行过程中，被告亦不存在任何违约行为，原告无权要求解除合同。2020年6月20日原被告签订补充协议，合同延期至2021年6月20日，租赁合同尚未到期，故原告无权要求解除合同。根据双方租赁合同约定，在租赁物全部退场后方可进行完工结算，目前因合同尚未到期，原告无权要求被告支付租赁费。补充协议进一步证实被告不存在任何逾期付款的违约行为，原告无权要求解除合同。二、根据双方2019年7月23日的租赁合同约定，疫情期间的租赁费应当予以扣除。三、退一步讲，即便被告需要支付租赁费，亦应当结合合同关于发票的规定，扣除被告已支付的65万元，原告金额计算错误。四、即便被告需要支付违约金，但合同约定的违约金过高，被告请求法院结合原告的实际损失将违约金标准调整为全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，结合原告发票的提供时间，自2021年3月9日起计算违约金。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2019年7月23日，原告云桥公司（乙方，出租方）与被告中恒公司（甲方，承租方）签订《钢管扣件租赁合同》，就郑州市二七区公共卫生综合服务中心项目工程租用钢管扣件达成协议，约定：租赁物：钢管161080米，单价0.016元/米/天，租期（预计）3个月，租金（预计）231955.2元；扣件100000米只，单价0.011元/只/天，租期3个月，租金（预计）99000元，合同总计金额330955.2元。在租赁期限中载明：鉴于建设工程工期的不确定性，双方一致同意在租赁期限上采取灵活处理方式，如上述租赁期限与实际租赁期限不符，应以实际租赁期限为准。甲方应向乙方交纳押金1000元/吨，租赁期间不得将押金抵租金，租赁期满，双方履行完本合同押金返还甲方。本工程项目租赁的租赁物退场后，按照本合同约定完成过程对账才能办理最终结算手续。付款方式按月结算。乙方在每次收款前，须开具甲方认可的可抵扣的增值税专用发票，否则甲方有权拒绝付款，且乙方不能免除继续履行合同的义务。乙方同意甲方按照建设单位资金到位情况给予租赁款的支付。由于业主拖欠工程款而造成甲方不能按照合同约定向乙方支付租赁款的，乙方同意甲方变更或延迟支付租赁款的安排，延期天数最多不超过15天，如超期，应按日千分之一支付违约金。合同还约定了其他事项。2020年6月20日，原被告签订《钢管扣件租赁合同补充协议》，约定：租期（暂定再增加租赁时间）12个月，总计金额1323820.8元。2019年8月16日至2020年7月18日期间，原告陆续向被告提供租赁设备，2019年11月9日至2021年1月31日期间被告陆续交还部分租赁设备。原被告陆续进行结算，自2019年8月15日至2021年1月31日，按月结算共18期，应结算租金为1197278.61元，原告另提交2021年2月1日至2021年3月7日的租金计算清单显示应收金额为4581.12元，但原被告均未签字确认。2019年8月22日，被告向原告转账支付20万元。2019年10月11日，被告向原告转账支付10万元。2020年1月6日，被告向原告转账支付5万元。2020年6月24日，被告向原告转账支付30万元。原告称2019年8月22日被告支付的20万元为押金。另查明，案涉工程尚未完工，租赁设备尚在使用中，现为扫尾状态。原告提供的发票中，截至2021年3月8日，被告已签收发票金额为65万，另有4张发票金额共计40万元开具时间为原告诉讼过程中，被告称因疫情期间就减免租赁费未能达成一致意见租赁费未予支付。本院认为，当事人应按合同约定全面履行合同义务。本案原被告签订《钢管扣件租赁合同》及补充协议内容不违反法律规定，并已实际履行，被告应支付原告租赁费。根据租赁合同约定租赁费按月计算，被告辩称应以租赁物退场后按最终结算情况支付，与合同约定及被告实际支付工程款不符，本院不予采信。根据租赁合同及补充协议，租赁期限显示为“预计”、“暂定”，并明确在租赁期限上采取灵活处理方式以实际租赁期限为准。原告以被告未按约支付租赁费要求解除租赁合同及补充协议，被告返还租赁物，但被告未支付租赁费确有疫情原因，并鉴于建设工程工期的不确定性，综合案涉工程处于扫尾状态的情况，对原告该项诉请，本院不予支持。原告要求被告支付截至2021年3月7日的租金551859.73元，但其中2021年2月1日至2021年3月7日的租金计算清单显示应收金额为4581.12元，原被告均未签字确认，对该期间租赁费本案不予处理，在扣除被告已支付的65万元后，故本院支持被告支付截至2021年1月31日的租赁费547278.61元（1197278.61元－650000元），对之后的租赁费可另行主张权利。被告辩称疫情期间的租赁费应予以扣除，本院综合被告逾期支付租赁费及疫情因素，本院酌定扣除1期为66515.48元(1197278.61元÷18期)。故被告应支付截至2021年1月31日的租赁费为480763.13元。原告要求被告按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍支付截至2021年3月7日的逾期付款违约金68087.5元及之后的违约金，被告对支付期限有异议称应自2021年3月9日起计算，鉴于疫情原因，本院综合双方结算情况，支持自2021年2月1日起至实际支付之日止。综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百六十三条、第五百七十七条、第五百八十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告中恒建设集团有限公司于判决生效之日起十日内支付原告郑州云桥建筑机械租赁有限公司截至2021年1月31日的租赁费480763.13元；二、被告中恒建设集团有限公司于判决生效之日起十日内支付原告郑州云桥建筑机械租赁有限公司逾期付款违约金（以480763.13元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算自2021年2月1日起至实际支付之日止）；三、驳回原告郑州云桥建筑机械租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取5320元，原告郑州云桥建筑机械租赁有限公司负担1581元，被告中恒建设集团有限公司负担3739元。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状一式十二份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审判员 李 娇二〇二一年六月十八日书记员 张晓楠