北京市昌平区人民法院民 事 判 决 书（2021）京0114民初199号原告：北京锦盛亿发建筑设备租赁站，住所地北京市昌平区马池口镇土楼村西。法定代表人：李运锋，男，1962年7月13日出生，汉族，北京锦盛亿发建筑设备租赁站总经理，住北京市顺义区。被告：马方友，男，1969年9月11日出生，汉族，无业，住北京市顺义区。委托诉讼代理人：马骏（被告马方友之子），男，1992年9月20日出生，汉族，无业，住北京市顺义区。原告北京锦盛亿发建筑设备租赁站（以下简称锦盛亿发租赁站）与被告马方友租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告锦盛亿发租赁站的法定代表人李运锋及被告马方友的委托诉讼代理人马骏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告锦盛亿发租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令解除双方签订的合同；2.判令马方友偿还我方在河北省涿鹿县矾山镇黄帝城小镇黄帝泉颐养中心A4区所用的周转材料租赁费883713.13元；3.判令马方友偿还我方在河北省涿鹿县矾山镇黄帝城小镇黄帝泉颐养中心A4区所用的周转材料租赁费因延期付款产生的滞纳金448494.7元（自2018年12月1日至2020年10月15日，按照日千分之一的标准计算）；4.判令本案诉讼费由马方友负担。事实与理由：我方与马方友于2018年6月14日签订了马方友在河北省涿鹿县矾山镇黄帝城小镇帝泉颐养中心A4区工地所用的周转材料的租赁合同。从2018年6月16日开始我方按照合同约定，陆续为马方友在该工地运送周转材料供马方友使用。我方于2019年5月31日向马方友出具了2018年6月至2018年11月30日的周转材料租赁费625600元及2019年3月15日至2019年5月31日周转材料租赁费17万元的结算单。截止至2019年5月31日马方友所欠我方周转材料租赁费为795600元，经马方友对账后签字画押确认。我方于2019年12月15日向马方友出具了截止至2019年12月15日马方友在该工地所欠的周转材料租赁费和周转材料丢失赔偿费的总欠款明细单。因马方友在该工地退料数量多于送料数量，我方按照合同约定给马方友出具了周转材料赔偿费-10457元的清单。2019年6月1日至2019年12月15日马方友在该工地的周转材料租赁费为309570.13元。马方友于2019年1月4日向我方付款4万元，于2019年9月23日向我方付款6000元，于2020年1月24日向我方付款15万元，于2020年7月15日向我方付款15万元。综上，马方友尚欠我方周转材料租赁费、周转材料赔偿费共计883713.13元。截止至2020年10月15日马方友还欠付我方周转材料应付租赁费的延期付款利息共计448494.7元。为维护我方的合法权益，故我方诉至法院，请求法院支持我方的诉讼请求。被告马方友辩称：结算单上写的是公司什么时候给我钱，我就什么时候给锦盛亿发租赁站钱。公司的人签字也认可了，现在公司没有给我钱，我没有办法给锦盛亿发租赁站钱。锦盛亿发租赁站如果找我要钱，我可以带着锦盛亿发租赁站去找公司要钱。我不同意解除合同，还要求继续履行合同。租赁费和滞纳金我都不认可。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对本案的事实，本院认定如下：2018年6月14日锦盛亿发租赁站（出租方）与马方友（承租方）签订《租赁合同》，约定：为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条租赁物资的名称、租赁单价（具体材料吨位计算标准见附件二：周转材料吨位计算标准）：钢管、扣件、碗扣立杆、碗扣横杆、丝杠、木跳板均为8元/吨/日。第二条租赁期限：自2018年6月14日至2019年6月13日。合同期满后，承租方如继续使用租赁物，合同期限顺延。第三条租赁费结算和支付：经双方协商，租赁费每月结算一次，承租方每月15日支付上月租赁费，本合同单价是未含税价格。租赁费的计算以双方工作人员签字确认的出库单、入库单、本合同约定的单价为依据，租赁费结算单由承租方工作人员签字确认，没有签认不影响租赁费的计算。承租方指定但不限于周庆胜等人为收料人，其他工作人员签署的出库单、入库单同样为本合同的结算依据。租赁费结算的起租时间为3个月，不足3个月按3个月计算。超出3个月，按实际天数计算，春节停租一个月。第四条租赁物资的维修保养和丢失：出租物资经承租方验收合格后方可提货。使用时应珍惜爱护，退还租赁物资时，双方检查验收，如有损坏、缺少、保养不善等，承租方承担全部维修赔偿费用。扣件具体缺丝报废数量由乙方维修后向甲方材料人员进行如实报备（具体赔偿费标准见附件一）。承租方使用租赁物丢失的，按合同价格赔偿，租赁物丢失作赔后，15日内支付赔偿款，逾期未支付赔偿款继续计算租赁费。第五条租赁物数量、质量和运输：5.1承租方应至少提前48小时书面通知出租方使用租赁物的规格、数量。由承租方负责送货……租赁物由承租方负责退货，出租方根据国家、行业标准进行验收，验收合格后由出租方工作人员开具收料单，双方工作人员签字生效。如承租方多退还租赁物，应由承租方及时自行运走，未及时运走视为由出租方暂为保管，不另减租金。5.2租赁材料进场、退场时所产生的所有费用（运费、装车费、卸车费、倒料费、材料码放费、扣件装袋费、扣件所用袋子费）均由承租方承担（出租方只负责送料时北京段运费）。进料时运费为125元/吨，承租方负责65元/吨，出租方负责北京段60元/吨。退料时运费125元/吨（此费用只含车辆运输费）。人工装卸费用每吨20元由承租方承担（见附件二：周转材料吨计算标准）。若进退料材料数量不足30吨则运费按照30吨计算，超过30吨按照实际吨位计算。若产生其他费用则出租方和承租方在具体协商后由承租方承担……第六条违约责任：承租方未按合同约定的时间支付租赁费，须承担迟延给付金额日千分之二的违约金。合同附件一周转材料维修赔偿标准及退料运费显示：扣件出现缺碗的赔偿标准为5元/个、碗扣出现缺横头的赔偿标准为4元/个、扣件出现缺螺丝、母的赔偿标准为0.6元/个、丝杠出现缺筋托板、缺母缺耳的赔偿标准为5元/个、钢管出现报废、丢失的赔偿标准为15元/米、碗扣出现报废、丢失的赔偿标准为20元/米、扣件出现报废、丢失的赔偿标准为5元/个、木跳板出现报废、丢失的赔偿标准为60元/块、丝杠出现报废、丢失的赔偿标准为20元/根。合同附件二周转材料吨位计算标准显示：钢管为260米/吨、立杆为200米/吨、横杆为250米/吨、油托为200根/吨、木跳板4米为30块/吨、木跳板3米为40块/吨、木跳板2米为60块/吨、扣件为1000个/吨。合同附件一、附件二均由马方友签字确认。合同签订后，锦盛亿发租赁站自2018年6月16日开始向马方友提供租赁物资。双方于2019年5月31日签订《结算单》一份，内容为：出租方：锦盛亿发租赁站。承租方：马方友。使用项目：黄帝泉颐养中心A4区。从2018年6月至2018年11月30日止，租赁费共发生625600元，从2019年3月15日至2019年5月31日止，租赁费共发生170000元，总计795600元。该《结算单》下方由锦盛亿发租赁站加盖公章，由马方友签字，在负责人处签有“王立刚”字样，并注明待甲方工程款到帐后分批付给出租方。马方友主张王立刚为工程甲方的负责人，《结算单》上由王立刚签字确认即表明锦盛亿发租赁站同意由工程甲方向其支付工程款后其再向锦盛亿发租赁站支付租赁费。锦盛亿发租赁站对此不予认可，主张其与马方友存在租赁合同关系，工程甲方并未在《租赁合同》上盖章，故涉案工程的租赁费和工程甲方没有关系。锦盛亿发租赁站主张马方友最后一次退料在2019年12月13日，双方签订《结算单》后尚有276吨租赁物资在马方友处继续使用，自2019年6月1日至2019年12月15日共产生租赁费309570.13元（含租赁费293300.43元、丢失报废赔偿费及维修费9869.7元、运费6400元），马方友退料时多退了3.5吨物资，需扣减10457元，《结算单》签订后马方友分别于2019年1月4日支付4万元、于2019年9月23日支付6000元、于2020年1月24日支付15万元、于2020年7月15日支付1.5万元，以上共计211000元，剩余租赁费一直未付。锦盛亿发租赁站提交《截至2019年5月31日在租用转料明细单》、《北京锦盛亿发建筑设备租赁站租金计算清单》、《截止至2019年12月15日马方友涿鹿黄帝城工地赔偿费明细单》、《北京锦盛亿发建筑设备租赁站丢损清单》、《北京锦盛亿发建筑设备租赁站运费、装车费、卸车费、码垛费结算清单》、发货单、退货单、《截止至2019年12月15日马方友涿鹿黄帝城黄帝泉颐养中心A4区周转材料送料吨位明细表》及《截止至2019年12月15日马方友涿鹿黄帝城黄帝泉颐养中心A4区周转材料退料吨位明细表》予以证实。其中《截至2019年5月31日在租用转料明细单》显示有材料名称、规格、单位、数量，合计吨数为276吨，承租方处有“周庆胜”签字字样。《北京锦盛亿发建筑设备租赁站租金计算清单》的结算日期为2019年6月1日至2019年12月15日，显示有品名规格、单位、出库日、件数、入库日、件数、结算日、天数、单位租金、金额等，合计为293300.43元。《截止至2019年12月15日马方友涿鹿黄帝城工地赔偿费明细单》显示有材料名称、丢失数量、赔偿单价、赔偿金额等，合计为-10457元。《北京锦盛亿发建筑设备租赁站丢损清单》显示有品名、规格、丢损类型、还租日期、计量单位、丢损件数、丢损单价、丢损金额等，总金额为9869.7元。《北京锦盛亿发建筑设备租赁站运费、装车费、卸车费、码垛费结算清单》显示有日期、单据类型、费用类型，金额为6400元。发货单显示有材料名称、规格型号、单位、数量、备注等，日期为2018年6月16日至2018年9月17日，提货验收人处有周庆胜、宋红海、王建海、郭伟、朱利军、侯铁政签字字样。退货单显示有日期、材料名称、规格型号、单位、数量等，备注中注明有建筑物资丢失、报废的具体情况，日期为2018年11月6日至2019年12月13日，有部分退货单的退货验收人处由周庆胜签字确认。《截止至2019年12月15日马方友涿鹿黄帝城黄帝泉颐养中心A4区周转材料送料吨位明细表》显示有材料名称、材料数量及吨位，合计为437.1吨。《截止至2019年12月15日马方友涿鹿黄帝城黄帝泉颐养中心A4区周转材料退料吨位明细表》显示有材料名称、材料数量及吨位，合计为440.6吨。除《结算单》外，马方友对锦盛亿发租赁站提交的其他证据均不认可，并主张后续事宜是由周庆胜与锦盛亿发租赁站对接的，对《结算单》签订后其已付租赁费的金额、时间及2019年5月31日之后产生的租赁费等事实均不清楚。经本院释明后，马方友未就上述关键事实向本院提交核实结果，但委派周庆胜到庭说明情况，周庆胜亦未就上述关键事实向本院说明情况。经询，马方友表示双方《租赁合同》约定的滞纳金标准过高，请求本院予以适当降低。另查，锦盛亿发租赁站曾于2020年6月9日以租赁合同纠纷为由将马方友诉至本院，要求解除双方之间的合同并判令马方友支付其租赁费994713.13元及滞纳金349281.8元，马方友于2020年7月13日收到该案的起诉材料。该案诉讼过程中，因锦盛亿发租赁站经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院按锦盛亿发租赁站撤诉处理，后锦盛亿发租赁站于2020年10月再次诉至本院，请求同其诉称。上述事实，有《租赁合同》、《结算单》、《截至2019年5月31日在租用转料明细单》、《北京锦盛亿发建筑设备租赁站租金计算清单》、《截止至2019年12月15日马方友涿鹿黄帝城工地赔偿费明细单》、《北京锦盛亿发建筑设备租赁站丢损清单》、《北京锦盛亿发建筑设备租赁站运费、装车费、卸车费、码垛费结算清单》、发货单、退货单、《截止至2019年12月15日马方友涿鹿黄帝城黄帝泉颐养中心A4区周转材料送料吨位明细表》、《截止至2019年12月15日马方友涿鹿黄帝城黄帝泉颐养中心A4区周转材料退料吨位明细表》、（2020）京0114民初8923号案件卷宗及双方当事人的当庭陈述等证据在案佐证。本院认为：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定：民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。本案中，因《租赁合同》的签订及锦盛亿发租赁站起诉要求解除《租赁合同》并支付租赁费的法律事实均发生在民法典实施之前，本案系民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷，故应适用当时的法律、司法解释的规定。依法成立的合同对双方当事人具有约束力，双方当事人应当按照合同约定严格履行各自的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。本案中，锦盛亿发租赁站与马方友于2018年6月14日签订的《租赁合同》系双方当事人真实的意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同属合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。上述合同签订后，锦盛亿发租赁站根据合同约定履行了提供租赁物的义务，马方友应当按照双方合同约定的租金标准支付租赁费。双方于2019年5月31日签署的《结算单》系双方当事人真实的意思表示，内容合法，本院对该《结算单》予以采信。根据《结算单》的内容，双方就2019年5月31日之前已经发生的租赁费进行了结算，结算数额为795600元。该结算单下方虽有王立刚签字字样，并注明“待甲方工程款到帐后分批付给出租方”，但因王立刚并非《租赁合同》的当事人，该《结算单》亦不能显示王立刚的身份，马方友以工程甲方未向其支付工程款为由予以抗辩，要求不予支付锦盛亿发租赁站租赁费，缺乏依据，本院不予采信。《租赁合同》显示承租方马方友指定但不限于周庆胜为其收料人，锦盛亿发租赁站提交的《截止2019年5月31日在租用转料明细单》显示截至2019年5月31日锦盛亿发租赁站尚有建筑物资276吨在马方友处，该明细单由周庆胜签字确认，故本院认定自2019年5月31日后马方友仍继续租用锦盛亿发租赁站的建筑设备，租赁费仍持续产生。锦盛亿发租赁站主张马方友最后一次退料在2019年12月13日，自2019年6月1日至2019年12月15日共产生租赁费293300.43元、报废丢失赔偿费9869.7元、卸车费6400元，共计309570.13元。为证明其主张，锦盛亿发租赁站提交发货单、退货单、《截止2019年5月31日在租用转料明细单》、《北京锦盛亿发建筑设备租赁站租金计算清单》、《北京锦盛亿发建筑设备租赁站丢损清单》、《北京锦盛亿发建筑设备租赁站运费、装车费、卸车费、码垛费结算清单》予以证实。马方友虽对锦盛亿发租赁站提交的上述证据均不认可，并主张后续事宜是由周庆胜与锦盛亿发租赁站对接的，但就2019年5月31日之后产生的租赁费及其已付租赁费等问题未按本院要求向本院作出任何说明，其委派到本院说明情况的周庆胜亦未就上述问题向本院作出说明，故马方友应就此自行承担不利的法律后果。关于租赁费，因双方合同就租赁物资的名称、单价及周转材料吨位计算标准作出了明确约定，锦盛亿发租赁站提交的发货单、退货单与《北京锦盛亿发建筑设备租赁站租金计算清单》能够相互印证，故对锦盛亿发租赁站主张的上述期间的租赁费293300.43元，本院予以确认；关于丢失赔偿费用，根据双方《租赁合同》关于维修赔偿标准的约定及退货单中显示的丢失报废情况，本院确定为9712.8元；关于运费，根据双方《租赁合同》关于运费的约定及《截止2019年5月31日在租用转料明细单》显示的用料吨数，本院确定为6000元；关于马方友多退物资需要扣减的费用，由本院结合双方《租赁合同》中关于周转材料维修赔偿的标准及锦盛亿发租赁站认可的马方友多退物资的名称及数量确定为20000元。据此，本院确定2019年6月1日至2019年12月15日的租赁费总计为289013.23元，加上双方已结算的2019年5月31日之前产生的租赁费，马方友在涉案合同项下产生的租赁费总计为1084613.23元。锦盛亿发租赁站主张马方友在签署《结算单》后已支付211000元，本院对此不持异议，故马方友还应支付锦盛亿发租赁站873613.23元；因马方友未按双方约定支付租赁费，故锦盛亿发租赁站要求解除双方《租赁合同》的诉讼请求于法有据，依法应予支持。锦盛亿发租赁站曾于2020年6月9日以租赁合同纠纷为由将马方友诉至本院，要求解除双方之间的合同并判令马方友支付其租赁费及滞纳金，应视为锦盛亿发租赁站已于2020年6月9日行使了合同解除权，马方友于2020年7月13日收到该案的起诉材料，故本院确定双方签订的《租赁合同》已于2020年7月13日解除。双方《租赁合同》虽约定租赁费每月结算一次，承租方每月15日支付上月租赁费，承租方未按合同约定的时间支付租赁费，须承担迟延给付金额日千分之二的违约金，但双方于2019年5月31日签订的《结算单》已就涉案合同项下马方友在2019年5月31日之前产生的租赁费进行了结算，该结算单并未就违约金或滞纳金作出约定，故对于2019年5月31日之前产生的租赁费，在双方已就此办理结算的情况下锦盛亿发租赁站仍要求按照合同约定的违约金标准计算滞纳金的诉讼请求，缺乏依据，本院不予支持；对于2019年6月1日至2019年12月15日期间产生的租赁费，锦盛亿发租赁站要求马方友支付延期付款的滞纳金，于法有据，依法应予支持。马方友主张双方《租赁合同》关于违约金的标准约定过高，要求本院适当降低，理由正当，故对于锦盛亿发租赁站主张的延期付款滞纳金由本院根据诚实信用原则，并结合双方《租赁合同》约定的违约金标准、双方合同履行的实际情况及马方友迟延支付租赁费给锦盛亿发租赁站造成的实际损失酌情确定为61200元。锦盛亿发租赁站诉讼请求过高的部分，依据不足，本院不予支持。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下：一、原告北京锦盛亿发建筑设备租赁站与被告马方友于二○一八年六月十四日签订的《租赁合同》已于二○二○年七月十三日解除；二、被告马方友于本判决生效后十日内支付原告北京锦盛亿发建筑设备租赁站周转材料租赁费、丢损材料赔偿费、运费等共计873613.23元及延期付款滞纳金61200元，以上共计934813.23元；三、驳回原告北京锦盛亿发建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16790元，由原告北京锦盛亿发建筑设备租赁站负担5008元，已交纳；由被告马方友负担11782元，于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。审判员  田雅娟二〇二一年六月十日书记员  高 曼