辽宁省朝阳县人民法院民 事 判 决 书（2021）辽1321民初878号原告：朝阳县农村信用合作联社，住所地朝阳市双塔区长江路二段16号。法定代表人：刘荣凯，理事长。委托诉讼代理人：杨继来，男，该单位工作人员。被告：朝阳鹏燕新型建材有限公司，住所地朝阳县柳城街道郭家村。法定代表人：王艳，经理。被告：吴志刚，男，1968年10月12日出生，汉族，住朝阳市双塔区。被告：鲍丽丽，女，1986年12月9日出生，蒙古族，住朝阳市双塔区。被告：朝阳县合泰房地产开发有限责任公司，住所地朝阳县柳城街道郭家村。法定代表人：吴昊，经理。原告朝阳县农村信用合作联社诉被告朝阳鹏燕新型建材有限公司（以下简称朝阳鹏燕公司）、吴志刚、鲍丽丽、朝阳县合泰房地产开发有限责任公司（以下简称朝阳县合泰公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月23日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告朝阳县农村信用合作联社的委托诉讼代理人杨继来到庭参加诉讼，被告朝阳鹏燕公司、吴志刚、鲍丽丽、朝阳县合泰公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案按缺席审理。本案现已审理终结。原告朝阳县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1．请求法院判令被告朝阳鹏燕公司立即偿还借款本金899万元，截至2021年3月2日利息2,957,801.29元，合计11,947,801.29元，利息计算至贷款还清之日，利随本清；2．判决被告吴志刚、鲍丽丽对上述借款本息承担连带偿还责任；3．判决原告对被告用于抵押的财产享有优先受偿权；4．诉讼费由被告负担。事实和理由：被告朝阳鹏燕公司2019年5月27日与原告签订了借款合同，借款金额为899万元，借款用途贷款重组，年利率为10.98%，借款到期日2022年5月26日。被告朝阳鹏燕公司提供了抵押担保，签订了抵押合同。被告吴志刚、鲍丽丽提供了保证担保，签订了保证合同。被告朝阳鹏燕公司于2019年5月24日签订了欠息协议，被告朝阳县合泰公司、朝阳鹏燕公司提供了抵押担保，被告吴志刚、鲍丽丽提供了保证担保。贷款欠息后，原告多次向被告催要，被告不能按时归还，故原告诉至法院。被告朝阳鹏燕公司、吴志刚、鲍丽丽、朝阳县合泰公司未到庭亦未提出书面答辩意见。原告对其主张的事实和诉讼请求向本院提交了下列证据，本院经审查认定如下：1．借款合同、借款凭证、系统截屏一组，证明被告朝阳鹏燕公司于2019年5月27日与原告签订了借款合同，借款金额899万元，借款用途重组，年利率10.98%，到期日为2022年5月26日，合同约定按季度还息，第九条、第十条约定借款欠息可要求提前偿还本息。借款凭证证明原告于2019年5月30日将上述借款支付到被告朝阳鹏燕新型建材有限公司的结算账户中。系统截屏证明截止2021年3月2日欠利息1,447,749.6元至今未还；2．抵押合同、抵押物品清单、不动产登记证明一组，证明朝阳鹏燕新型建材有限公司为该笔借款提供了抵押担保，并在主管部门进行了登记；3．保证合同证明被告吴志刚、鲍丽丽对上述借款提供了保证担保，负连带保证责任；4．欠息协议、系统截屏一组，证明被告朝阳鹏燕新型建材有限公司欠利息1,510,051.69元并签订了欠息协议；5．同意抵押承诺书、抵押物品清单、预售许可证、不动产登记证明，证明朝阳鹏燕公司、朝阳县合泰公司对上述欠息提供了抵押担保并作出承诺，抵押在主管部门进行了登记；6．营业执照、开户许可证、身份证、结婚证复印件一组，证明当事人的身份。上述证据经本院审查，第四组证据中欠息协议中的欠息数额与系统截屏中不一致，经原告确认为150万元。第一、二、三、五、六组证据具有客观性、关联性、合法性，本院予以采信，并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，认定事实如下：被告吴志刚与鲍丽丽系夫妻关系。2019年5月27日，被告朝阳鹏燕公司与原告朝阳县农村信用合作联社签订借款合同一份，约定被告朝阳鹏燕公司在原告处借款899万元，借款用途为贷款重组，贷款期限自2019年5月27日至2022年5月26日，借款年利率10.98%，按季还息，一次性还本，利随本清。借款人到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，贷款人有权限期清偿，同时对逾期借款按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%计收复利。合同第九条约定：甲方未按期归还借款或未按约定用途使用借款，借款欠息或其他严重的违约行为，乙方有权要求甲方提前归还贷款本息，赔偿损失。同日，被告朝阳鹏燕公司与原告签订了抵押合同一份，约定朝阳鹏燕公司以其名下的位于朝阳县柳城街道郭家村的6498.81㎡工业用地使用权及地上物（包括锅炉房、车间、宿舍、办公楼合计6274.90㎡）为上述借款提供抵押担保，并在不动产登记部门办理了抵押登记，不动产登记证号为辽（2019）朝阳县不动产证明第0001896号。2019年5月27日，被告吴志刚与原告签订了保证合同一份，约定吴志刚为上述借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为自合同生效之日起到借款合同中债务履行期届满后两年，保证范围包括主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及诉讼费等债权人为实现债权的一切费用，被告吴志刚在保证人处签字捺手印，鲍丽丽在保证人家庭财产共有人处签字捺手印。另查明，2019年5月24日，被告朝阳鹏燕公司作为欠息人（甲方），被告朝阳县合泰公司（丙方1）、朝阳鹏燕公司（丙方2）、吴志刚作为担保人（丙方3）与原告（乙方）签订了欠息协议一份，协议中各方确认本案上述899万元借款本金在办理贷款重组前共欠利息150万元整，该利息的偿还期限自2019年5月24日起至2022年5月21日止，协议下年利率执行0%。该欠息款项被告朝阳县合泰公司以其名下的坐落于朝阳县柳城街道郭家村三合国王花园A1幢1单元1层01011号在建工程做抵押，并办理了抵押登记，不动产登记证号为辽（2019）朝阳县不动产证明第0001901号，被担保主债权数额为100万元。协议后有朝阳鹏燕公司、朝阳县合泰公司加盖公章和法定代表人的签字，协议第五条载明由吴志刚提供连带责任保证，协议后吴志刚、鲍丽丽在丙方（3）处签字。此外，该欠息款项由朝阳鹏燕公司以其名下的位于朝阳县柳城街道郭家村的6498.81㎡工业用地使用权及地上物（包括锅炉房、车间、宿舍、办公楼合计6274.90㎡）为上述借款提供抵押担保，并在不动产登记部门办理了抵押登记，不动产登记证号为辽（2019）朝阳县不动产证明第0001900号，抵押顺位为第二顺位，被担保主债权数额为50万元。再查明，2019年5月30日原告向朝阳鹏燕公司名下账户发放借款899万元。贷款到期后，被告未能归还借款，截至2021年3月2日尚欠借款本金899万元，借款利息2,947,749.6元（其中包括重组前利息150万元和贷款重组后产生的利息1,447,749.6元）。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，被告朝阳鹏燕公司向原告朝阳县农村信用合作联社借款899万元用于贷款重组，并与原告签订了借款合同，系双方的真实意思表示，且合同内容不违反法律行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方借款合同法律关系成立。原告朝阳县农村信用合作联社已经履行了放款义务，借款人朝阳鹏燕公司应按合同约定偿还贷款本息，根据合同约定，原告有权提前收回发放的贷款。本案中，重组后的899万元借款的本金及利息有朝阳鹏燕公司的抵押担保及吴志刚的保证担保，用于抵押的财产已经在相关部门办理了抵押登记手续，依照《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定，抵押权自登记时设立，原告主张就该抵押财产享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。在吴志刚与原告签订的保证合同中，封面及条款中均载明保证人为吴志刚，被告鲍丽丽仅在保证人家庭财产共有人处签字，只能证明鲍丽丽作为家庭财产共有人对吴志刚为该笔借款提供担保一事知情，不能证明其个人有为该笔借款提供担保的意思表示，因此，原告在保证期间内主张吴志刚承担连带保证责任的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持，原告请求鲍丽丽承担保证责任的诉讼请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。被告吴志刚应按照保证合同的约定对本案的借款本金、利息、罚息等承担连带偿还责任。保证人承担保证责任后有权向债务人追偿。关于贷款重组前所欠的利息，原告对贷款重组前的挂账利息提供的两份证据数额不一致，经各方确认的欠息数额为150万元，协议上有原、被告各方的签字及私章，用于抵押的主债权也记载的是150万元，故本院认定重组前的贷款利息为150万元。该笔欠款有朝阳县合泰公司、朝阳鹏燕公司的抵押担保，抵押财产已经办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告主张就抵押财产在担保的主债权数额内享有第二顺位的优先受偿权本院予以支持。该欠款还有吴志刚的保证担保，因该欠息协议的封面及条款中均只载明由吴志刚提供连带保证责任，并无鲍丽丽个人也对该笔贷款提供担保的意思表示，因此鲍丽丽仅在协议上吴志刚后面签字，也只能证明其对吴志刚担保一事知情，原告主张保证人吴志刚承担连带保证责任本院予以支持，主张鲍丽丽其承担保证责任缺乏事实依据，本院不予支持。综上所述，原告诉讼请求的合理部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百零二条、第五百零九条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、第六百九十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告朝阳鹏燕新型建材有限公司于本判决生效之日起立即偿还原告朝阳县农村信用合作联社借款本金899万元；二、被告朝阳鹏燕新型建材有限公司在偿还原告朝阳县农村信用合作联社借款本金的同时，给付原告截至2021年3月2日利息1,447,749.6元，自2021年3月3日起以899万元为基数按合同约定给付原告利息及违约金，利随本清；三、被告朝阳鹏燕新型建材有限公司于本判决生效之日起立即偿还原告朝阳县农村信用合作联社借款利息150万元；四、原告朝阳县农村信用合作联社对抵押登记的被告朝阳鹏燕新型建材有限公司名下的位于朝阳县柳城街道郭家村的6498.81㎡工业用地使用权及地上物（包括锅炉房、车间、宿舍、办公楼合计6274.90㎡）在上述一、二项的给付范围内享有首位优先受偿的权利；五、原告朝阳县农村信用合作联社对抵押登记的被告朝阳县合泰房地产开发有限责任公司名下的位于朝阳县柳城街道郭家村三合国王花园在建工程（A1幢1单元1层01011号）在上述第三项确定的100万元主债权的给付范围内享有优先受偿的权利；六、原告朝阳县农村信用合作联社对抵押登记的被告朝阳鹏燕新型建材有限公司名下的位于朝阳县柳城街道郭家村的6498.81㎡工业用地使用权及地上物（包括锅炉房、车间、宿舍、办公楼合计6274.90㎡）在上述第三项确定的50万元主债权的给付范围内享有第二顺位优先受偿的权利；七、被告吴志刚对上述一、二、三项确定的给付内容承担连带偿还责任；八、驳回原告朝阳县农村信用合作联社其他诉讼请求。如未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费93,487元，由被告朝阳鹏燕新型建材有限公司负担，被告朝阳县合泰房地产开发有限责任公司、吴志刚承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省朝阳市中级人民法院。审 判 长  朱智杰人民陪审员  赵文斌人民陪审员  史 岩二〇二一年六月十六日法官 助理  刘晓飞书 记 员  赵 燕