北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0108民初15020号原告：中国外贸金融租赁有限公司，住所地北京市海淀区三里河路1号北京市西苑饭店11号楼。法定代表人：高红飞，总经理。委托诉讼代理人：左袖阳，天津允公（北京）律师事务所律师。被告：呼和浩特春华水务开发集团有限责任公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区新华东街10号。法定代表人：董文煜，董事长。委托诉讼代理人：张辉，女，呼和浩特春华水务开发集团有限责任公司法务部长。委托诉讼代理人：韩健，男，呼和浩特春华水务开发集团有限责任公司法务部职员。原告中国外贸金融租赁有限公司（以下简称外贸租赁公司）与被告呼和浩特春华水务开发集团有限责任公司（以下简称春华水务公司）融资租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告外贸租赁公司的委托诉讼代理人左袖阳、被告春华水务公司的委托诉讼代理人韩健到庭参加了诉讼。本案现已审理完毕。外贸租赁公司向本院提出诉讼请求：1.春华水务公司向外贸租赁公司支付租金15798400元，名义价款1元；2、判令春华水务公司向外贸租赁公司支付违约金（以人民币15798401元为基数,自2020年2月11日起至实际支付之日止，按日万分之五利率计算）;3、春华水务公司承担案件受理费、保全费5000元及律师费198000元。事实和理由：2015年2月3日，外贸租赁公司与春华水务公司签订编号为ZMZ-2015-0012的《融资租赁合同》，合同约定出租人外贸租赁公司按照承租人春华水务公司的要求，向春华水务公司购买其享有所有权的构筑物及附属设施，租赁给春华水务公司使用，春华水务公司向外贸租赁公司支付合同约定的租金及其他应付款项，承租人逾期向出租人支付租金及其他应付款项的，承租人应自支付日次日起，就逾期支付款项按日万分之五向出租人支付违约金。合同签订后外贸租赁公司购买了春华水务公司的构筑物及附属设施，春华水务公司依约向外贸租赁公司支付了前几期租金，但在最后一期租金支付日2020年2月10日春华水务公司未依约支付租金，在扣除押金后春华水务公司尚欠付租金人民币15798400元,名义价款1元。外贸租赁公司认为其与春华水务公司的合同合法有效，应全面履行，春华水务公司不履行相应的义务的行为构成违约，应承担相应责任。另，根据《融资租赁合同》第21.4条的约定，春华水务公司应承担由于违约给外贸租赁公司造成的损失，律师费属于因春华水务公司违约行为造成外贸租赁公司损失的范围，应由春华水务公司承担，故诉至法院。春华水务公司辩称，不同意外贸租赁公司的诉讼请求。首先，外贸租赁公司要求支付租金的金额有误，实际尚欠租金金额应为15507067.67元；其次，春华水务公司并非恶意违约，属于公司资金出现问题，其违约金过高要求，我方请求法院予以调整；第三，根据春华水务公司已支付的总价款与外贸租赁公司的实际投入成本计算，外贸租赁公司未有实际损失；第四，外贸租赁公司主张的律师费没有依据，根据合同相对性春华水务公司不应支付。综上，请求驳回春华水务公司的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院查明以下事实：2015年2月3日，外贸租赁公司（出租人）与春华水务公司（承租人）签订编号为ZMZ-2015-0012的《融资租赁合同》，主要约定：1.合同性质。双方依本合同进行的是售后回租式融资租赁交易，出租人根据承租人的要求，向承租人购买其享有所有权的构筑物及其附属设施，并租赁给承租人使用，承租人向出租人支付本合同约定的租金及其他应付款项。2.租赁物。本合同项下租赁物为《租赁物清单》（附件二）中载明的构筑物及其附属设施。3.租赁物的购买及交付。3.1出租人同意根据本合同的约定向承租人购买租赁物，承租人同意向出租人转让租赁物。3.2出租人应向承租人支付的租赁物购买价款的确定方式及金额根据双方签署的《租赁物购买价款确认书》（附件三）确定。3.3.出租人同意在合同已经生效、出租人已收到承租人支付的合同规定的租赁押金、租赁手续费及其他款项等付款条件全部满足后，在《租赁物购买价款确认书》列明的付款时间将租赁物购买价款一次性支付至《租赁物购买价款确认书》中承租人指定的账户。3.5出租人按照本合同第3.3条的约定支付租赁物购买价款之日，租赁物所有权自承租人转移至出租人，并视为出租人已按照本合同约定将租赁物交付给承租人，且承租人已接受租赁物。出租人支付租赁物购买价款的时间以银行划付时间为准。承租人应在本合同签署时向出租人出具《租赁物所有权转让确认书》（附件四）。无论承租人是否出具《租赁物所有权转让确认书》，均不影响出租人按照本合同约定取得租赁物完整所有权的事实。4.起租日、租赁期限、期数。起租日为出租人按照本合同第3.3条的约定向承租人支付租赁物购买价款之日，租赁期限自起租日起算，直至《租赁附表》（五）列明的租赁期限届满之日。5.租赁成本、租赁利率、租金及租金支付日。5.1租赁成本是指出租人向承租人支付的租赁物购买价款及双方同意计入租赁成本的费用之和。5.2租赁利率的确定方式以《租赁附表》中双方确定的方式为准。5.3租金是指承租人应向出租人支付的租赁成本以及按照租赁利率所计算的利息之和。5.4租金支付日是指承租人应将租金支付至出租人指定账户的到账日期（如遇法定节假日，则提前至法定节假日前的最后一个工作日）。承租人须根据本合同约定向出租人按时足额支付租金，并自行负担支付租金时所发生的费用。5.5出租人根据《租赁附表》约定的租赁利率，并以本合同第3.2条约定的租赁物购买价款作为租赁成本，计算制作《租金支付表》（概算）（详见附件六），租赁物购买价款支付后，出租人将以实际付款日为起租日制作《实际租金支付表》（详见附件七），《实际租金支付表》通知承租人即可，无需征得承租人同意。5.6承租人应严格按照《实际租金支付表》所规定的金额、币种、时间和支付方式向出租人支付租金。7.租赁押金。7.1承租人应向出租人支付租赁押金做为履行本合同的担保，租赁押金金额及支付详见《租赁附表》的约定。7.2承租人违反本合同任何条款时，出租人有权直接从租赁押金中扣除承租人根据本合同应支付的违约金、损害赔偿金、租金及其他应付费用。7.3出租人占有租赁押金期间，租赁押金不计息。8.租赁手续费。8.1承租人应向出租人支付租赁手续费，租赁手续费金额及支付详见《租赁附表》中的约定。8.2出租人在收到租赁手续费后向承租人开具等额发票，租赁手续费收取后不予退回。9.租赁物所有权。9.1自出租人向承租人支付租赁物购买价款之日起，出租人即成为租赁物的唯一所有权人。11.租赁物的占有、使用。11.1在租赁期限内，租赁物由承租人占有和使用。16.租赁期满后租赁物的处理。16.1租赁期满且承租人履行完毕本合同项下的全部义务后，双方按《租赁附表》确定的方式处理租赁物，处理租赁物产生的费用由承租人承担：（a）承租人以名义价款购买租赁物：租赁期满后的10个工作日以内，承租人应向出租人支付名义价款。在收到名义价款后，租赁物的所有权转让至承租人，出租人向承租人发送《租赁物所有权转让确认书》（附件十）。21.违约事项和补救措施。21.1双方保证严格履行本合同各项条款，任何一方违反本合同有关条款时，应承担相应的违约责任。21.2承租人逾期向出租人支付租金及其他应付款项的，承租人应就逾期支付款项按日万分之五向出租人支付违约金。延迟期间自本合同约定的支付日次日起，至该款项实际全额支付至《租赁附表》所列明的出租人账户之日止。违约金从承租人支付的款项中优先扣除。21.3承租人有下列情形之一的，构成根本违约：（a）不按期支付任何一期租金，且逾期一个月仍未支付租金。21.4承租人发生第21.3条列举的根本违约行为之一的，出租人有权选择下列任何一种或几种补救措施，出租人采取措施不影响出租人在本合同项下依法享有的其他权利和承租人在本合同项下依法应承担的义务：（b）宣布本合同项下承租人的债务全部或部分到期，要求承租人部分或一次性支付本合同项下的到期未付租金及其逾期违约金、未到期租金、名义价款（如有）等应付款项，并赔偿由此给出租人造成的所有损失。《融资租赁合同》包括以下附件：附件二《租赁物清单》中记载：租赁物包括初沉池、生物池设施等共计159项。租赁物购买价款合计为4.8亿元。附件三《租赁物购买价款确认书》中记载：1.出租人应向承租人支付的租赁物购买价款为4.8亿元。2.扣除《融资租赁合同》第7.1条租赁押金3360万元及第8.1条租赁手续费3120万元后，出租人应向承租人支付的金额为4.152亿元。3.在《融资租赁合同》第3.3条的付款条件全部满足后30个工作日内，出租人按照本确认书第2条中确定的金额向承租人付款，承租人指定的收款账户为：户名：春华水务公司，开户行：呼和浩特市如意蒙银村镇银行营业部，人民币账号：×××。附件四《租赁物所有权转让确认书》中记载：自外贸租赁公司依据《融资租赁合同》的约定向春华水务公司支付全部租赁物购买价款之日起，《融资租赁合同》附件二《租赁物清单》所列租赁物的所有权，即归外贸租赁公司所有。附件五《租赁附表》中记载：1.租赁物：详见附件二《租赁物清单》。2.租赁期限：租赁期限为60个月，还租期共计10期，自起租日起算。3.租赁利率：年租赁利率为5.7％（按照同期中国人民银行三至五年贷款基准利率6％，下浮5％）。4.租金支付安排：每6个月支付一次。5.租赁成本：4.8亿元。6.租赁手续费：租赁成本的6.5％（3120万元），出租人支付租赁物购买价款时直接扣除。7.租赁押金：租赁成本的7％（3360万元），出租人支付租赁物购买价款时直接扣除。9.租金偿还方式：其他按半年等本金还款。利随本清。10.租金调整方式：双方确认的租金调整方式为浮动租金，即本合同有效期内，如遇中国人民银行贷款基准利率调整时，出租人将对租赁利率作出同方向、同幅度的调整。基准利率调整之日前各期和调整日当期租金不变，从下一租金开始按调整后的租金金额收取。对承租人欠付的租金部分，如遇基准利率上调，则按新的租赁利率做相应调整，如遇基准利率下调，则按原租赁利率执行。11.租赁期满后租赁物处理。按照《融资租赁合同》第16.1条第（a）款处理，如选择该款处理方式，需支付名义价款1元。附件七《实际租金支付表》中载明：起租日为2015年2月10日，租金总额556288800元，其中本金4.8亿元，利息为76288800元。租期10期，其中：第10期租金支付日为2020年2月10日，金额为49398400元。庭审中，外贸租赁公司称春华水务公司尚欠第10期租金，扣除押金3360万元后金额为15798400元。春华水务公司对应付金额15798400元持有异议，并提交外贸租赁公司出具的《租金还款通知书》，载明：根据双方新签订的《租赁合同》，贵司应于2020年2月10日前支付我司租赁费明细如下：合同编号：ZMZ-2015-0012的第十期租赁费合计人民币49107066.67元，其中本金4800万元，利息1107066.67元。另，贵司在合同签约时支付我司租赁押金人民币3360万元，且贵司仍需向我司支付设备名义货价人民币1元，根据贵司向我司出具的《租赁押金冲抵租金申请及合同结束事宜确认函》的约定，以租赁押金抵扣最后一期租金及名义货价，故望贵司于2020年2月10日向我司支付人民币15507067.67元。《租金还款通知书》尾部、有外贸租赁公司的盖章确认，落款日期为2020年1月14日。庭审中，外贸租赁公司对《租金还款通知书》的真实性认可，但表示根据租赁附表五中的第十条规定了浮动的租赁利率，春华水务公司出现违约行为时，应按照原租赁利率即5.7%计算。2015年2月10日，外贸租赁公司向春华水务公司支付租赁物购买价款4.152亿元。同日，春华水务公司向外贸租赁公司开具收到4.8亿元租赁物购买价款的收据。另查明，外贸租赁公司（甲方）与天津允公（北京）律师事务所签订《委托代理合同》，约定：甲方聘请乙方作为本案代理人，并对各个阶段的代理费进行了约定。天津允公（北京）律师事务所向外贸租赁公司开具19.8万元的律师费发票。当事人提举的其他证据材料或发表的其他意见不影响本院依据查明的事实依法进行裁判，本院不予一一评述。本院认为，外贸租赁公司与春华水务公司签订的《融资租赁合同》及其附件，系双方当事人真实意思表示，其内容未违反我国法律、行政法规的强制性规定，应为有效，各方当事人均应遵照履行。本案中，外贸租赁公司主张依据《融资租赁合同》后附《实际租金支付表》计算，春华水务公司尚欠到期未付租金为第10期租金扣除押金3360万元，共计15798400元。春华水务公司对该数额的计算方式表示异议，主张应按浮动利率计算。对此本院认为：《融资租赁合同》附件五《租赁附表》中对于租金调整方式进行了约定，对承租人欠付的租金部分，如遇基准利率上调，则按新的租赁利率做相应调整，如遇基准利率下调，则按原租赁利率执行。依据上述约定，对于春华水务公司欠付的租金部分应当按照原利率即合同签订时的中国人民银行贷款基准利率计算利息，不再按照未出现逾期付款时调整过后利率计算利息。春华水务公司关于应按浮动利率计算利息的主张缺乏事实和法律依据，本院不予采信。故外贸租赁公司要求春华水务公司支付租金15798400元，名义价款1元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。经核，违约金的起算及计算标准，合法合理，本院予以确认。春华水务公司辩称违约金约定的金额过高，请求予以核减，但其并未就违约金过分高于造成的损失一节举证予以证明，故本院对其请求予以减少的抗辩意见不予采信。关于律师费，外贸租赁公司与天津允公（北京）律师事务所签订《委托代理合同》，委托天津允公（北京）律师事务所代理本案。根据《融资租赁合同》21.4条（b）款规定，春华水务公司应赔偿外贸租赁公司因其违约造成的损失。外贸租赁公司已实际支付19.8万元律师费，故春华水务公司应对其该项损失予以赔偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百三十七条、第二百四十八条，《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条之规定，判决如下：一、呼和浩特春华水务开发集团有限责任公司于本判决生效之日起十日内向中国外贸金融租赁有限公司支付租金15798400元、名义价款1元；二、呼和浩特春华水务开发集团有限责任公司于本判决生效之日起十日内向中国外贸金融租赁有限公司支付违约金（以人民币15798401元为基数,自2020年2月11日起至实际支付之日止，按日万分之五利率计算）；三、呼和浩特春华水务开发集团有限责任公司于本判决生效之日起十日内向中国外贸金融租赁有限公司支付律师费198000元。如果呼和浩特春华水务开发集团有限责任公司未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费121458元、保全费5000元，共计126458元，由呼和浩特春华水务开发集团有限责任公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审 判 长  王 多人民陪审员  郑东涛人民陪审员  吴 健二〇二一年六月二十一日书 记 员  张旭旭