山东省东阿县人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁1524民初1651号原告：山东东阿农村商业银行股份有限公司，住所地：山东省东阿县曙光街243号。法定代表人：姜军，董事长。委托诉讼代理人：张栋栋，男，系该单位工作人员。被告：安美风，女，1956年3月7日出生，汉族，住山东省东阿县。被告：张明星，男，1989年9月20日出生，汉族，住山东省东阿县。被告：桑方方，女，1989年1月22出生，汉族，住山东省东阿县。被告：付言民，男，1971年7月26日生，汉族，住山东省东阿县。被告：许凤云，女，1970年1月23日出生，汉族，住山东省东阿县。被告：付言国，男，1970年6月7日出生，汉族，住山东省东阿县。被告：陈立香，女，1967年4月15日出生，汉族，住山东省东阿县。原告山东东阿农村商业银行股份有限公司（以下简称东阿农商银行）与被告安美风、张明星、桑方方、付言民、许凤云、付言国、陈立香金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人张栋栋，被告安美风、张明星、桑方方、付言民、付言国到庭参加诉讼。被告许凤云、陈立香经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。东阿农商银行向本院提出诉讼请求：1．判令安美风偿还借款本金100万元及按合同约定的全部利息；2．判令张明星、桑方方、付言民、许凤云、付言国、陈立香对上述借款本息承担连带保证责任；3．确认原告对被告提供的抵押的二套房产享有优先受偿权；4．本案诉讼费及其他实现债权的相关费用由被告承担。安美风辩称：我不同意承担偿还责任。共同还款承诺书签名是我签的，但是是我丈夫张义松和银行工作人员刘超骗我签的。我对贷款的情况不清楚，刘超说签字没事，贷款有房子、有厂子。张明星辩称：我对贷款是否合法提出异议，抵押的98平方米的房子当时已经过户到其他人名下了，不应作为抵押物进行抵押。张义松去世后，我多次找银行处理张义松名下财产用来归还本案贷款，但是银行就是不处理。桑方方辩称：当时让我签字时张义松和刘超都说有抵押物，抵押物足够偿还借款，我才同意签的字。付言民辩称：我担保属实、签字属实。有抵押物，该执行就执行。付言国辩称：担保属实。我和张义松是朋友关系，当时他说名下的房产远远超过借款数额，让我不用担心，我才同意担保的。许凤云没有提供答辩意见。陈立香没有提供答辩意见。东阿农商银行围绕诉讼请求，依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，经本院审核认为，东阿农商银行提交的证据具有真实性、合法性并与本案有关联，可以作为认定事实的依据。本院经审理认定事实如下：一、合同约定贷款概况安美风与张义松是夫妻关系。2019年6月10日，东阿农商银行下辖牛角店支行与张义松签订（山东东阿农村商业银行股份有限公司牛角店支行）个借字（2019）年第2019050901号《个人借款合同》。约定：借款人张义松向牛角店支行借款100万元，借款用途为进粮食及麦秸，借款期限为2019年6月10日至2021年5月18日；借款采用可循环方式；借款利率采用固定利率：每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变；还款方式为按月结息，借款到期日一次性偿还所有借款本金。其他内容：合同第八条约定，借款人不按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。另外，原告实行一级法人、统一核算、分级管理、授权经营的管理体制，牛角店支行为原告的分支机构。二、担保概况2019年6月10日，张明星、付言民、付言国作为保证人与牛角店支行签订（山东东阿农村商业银行股份有限公司牛角店支行）高保字（2019）年第2019050901-1号《最高额保证合同》。约定被担保的债权最高余额为人民币壹佰伍拾万元整；保证方式为连带责任保证；保证期间为决算期届至之日起三年；保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、执行费、公告费、送达费、评估费、鉴定费、过户费、差旅费等）；本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。其他情况：2019年6月4日，张义松、安美风、张明星、桑方方、付言民、许凤云、付言国、陈立香共同向牛角店支行签订《共同还款承诺书及贷款面谈记录》。安美风认可与借款人张义松是夫妻关系，承诺借款人张义松向原告申请的贷款100万元系夫妻共同债务，负有共同偿还的责任；桑方方认可与张明星是夫妻关系、许凤云认可与付言民是夫妻关系、陈立香认可与付言国是夫妻关系，均承诺清楚为借款人张义松在原告处申请贷款承担连带责任保证的事实，自愿承担连带偿还责任；保证期间为上述债务到期后五年。三、抵押概况2019年6月10日，牛角店支行与张义松签订（山东东阿农村商业银行股份有限公司牛角店支行）高抵字（2019）年第2019050901-2号《最高额抵押合同》，合同约定：抵押人是张义松，抵押权人是牛角店支行；抵押人所担保的主债权为自2019年6月10日至2021年5月18日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间），在人民币（大写）壹佰贰拾叁万柒仟零玖拾陆元柒角的最高余额内，抵押权人依据与张义松签订的借款合同而享有的对债务人的债权；最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、执行费、公告费、送达费、评估费、鉴定费、过户费、差旅费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在所述之最高余额内。抵押财产为房产（详见编号为192280352的房地产抵押清单），双方还约定在主债权到期（包括提前到期）未清偿的，抵押权人可以实现抵押权等条款。2019年6月11日，抵押人和抵押权人在东阿县公证处办理了（2019）鲁东阿证抵字第63号《公证抵押登记证书》，就抵押物进行了登记。四、履行情况2019年6月12日，牛角店支行将贷款1000000元打入张义松在牛角店支行开设的账户中（账号：6223××××2478），到期日为2020年6月11日，月利率为9.00450‰。借款发放后，在借款期间内，张义松分若干次共计归还利息56964.79元。借款到期后，各被告对借款本金及其他相应利息均未偿还，其后，借款人张义松因病去世。综上所述，东阿农商银行牛角店支行与张义松、张明星、付言民、付言国、安美风、桑方方、许凤云、陈立香等人签订的《个人借款合同》、《最高额保证合同》、《共同还款承诺书及贷款面谈记录》等，均系各方当事人的真实意思表示，且不违背法律规定，均属有效合同，各方当事人均应按合同约定履行自己的义务。东阿农商银行牛角店支行向张义松账户发放借款1,000,000元，履行了自己的义务，张义松也应按合同约定按时足额偿还借款本息，借款到期后，张义松对借款本金及相应利息未予偿还，实属违约。现张义松因病去世，安美风作为张义松的妻子，认可上述借款是夫妻共同债务，负有共同偿还的责任，故，原告要求安美风偿还借款本金1,000,000元及合同约定利息的主张，有事实和法律依据，本院予以支持。安美风辩称理由缺乏证据支持，本院不予采纳。张明星、付言民、付言国作为本案借款的连带责任保证人，与东阿农商银行约定的保证方式为连带责任保证，且约定债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任，故张明星、付言民、付言国应对本案借款在最高余额150万元内承担连带偿还责任。张明星、付言民、付言国辩称理由没有事实和法律依据，本院不予采纳。东阿农商银行牛角店支行与张义松签订的《最高额抵押合同》是双方真实意思的体现，不违背法律规定，合法有效。但该抵押合同确定的抵押物为具有房产证的不动产，双方应该就抵押物在不动产登记部门进行抵押登记，现双方仅在公证部门进行了登记，因此该抵押合同对合同当事人双方具有约束力但不能对抗第三人，债权人可以就该抵押物在其担保范围内实现债权，但不能享有优先受偿权。故，原告请求确认对该抵押物享有优先受偿权的请求，本院不予支持。桑方方、许凤云、陈立香与东阿农商行签订《共同还款承诺书及贷款面谈记录》，同意为本案借款承担连带保证责任，但该承诺书不能证实债权人可以要求保证人先于物的担保承担保证责任，本案债权应当先由抵押物实现债权，不足部分由桑方方、许凤云、陈立香承担连带清偿责任，桑方方辩称理由符合法律规定，本院予以采纳。许凤云、陈立香经本院合法传唤未到庭参加诉讼，是对自己权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告安美风自本判决生效之日起十五日内偿还原告山东东阿农村商业银行股份有限公司借款本金1,000,000元及按合同约定支付至实际给付之日止的全部利息（包括利息、罚息、复利等，但总和不得超过年利率24%，已支付利息56,964.79元从中扣除）。二、被告张明星、付言民、付言国对上述借款本息在最高余额150万元内承担连带清偿责任；被告桑方方、许凤云、陈立香对本案抵押物实现债权不足部分，承担连带偿还责任。三、驳回原告山东东阿农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13,800元减半收取6,900元，由被告安美风、张明星、桑方方、付言民、许凤云、付言国、陈立香共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。审判员  王述林二〇二一年六月三十日书记员  贾 倩