福建省福清市人民法院民 事 判 决 书（2021）闽0181民初2559号原告：中国银行股份有限公司福清分行，住所地福建省福清市音西街道清昌大道胜田广场，统一社会信用代码91350181854911932C。负责人：吴雷，该分行行长。委托诉讼代理人：严丽清，福建世好律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：郁年，福建世好律师事务所执业律师。被告：林群星，男，1987年1月24日出生，汉族，住福建省福清市。被告：俞莉玲，女，1995年4月19日出生，汉族，住福建省福清市。原告中国银行股份有限公司福清分行（以下简称：中行福清分行）与被告林群星、俞莉玲金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月18日立案受理后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员独任审理。本案于2021年5月27日公开开庭进行审理。原告中行福清分行的委托诉讼代理人严丽清、被告林群星到庭参加诉讼。被告俞莉玲经本院依法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中行福清分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告林群星、俞莉玲偿还原告中行福清分行借款本金721545.2元及利息、罚息（暂计至2021年2月3日的利息26676.03元、罚息1030.71元，该日之后至全部款项还清之日止新发生的利息及罚息按合同约定继续计算）；2、判令被告林群星、俞莉玲赔偿原告中行福清分行为实现本债权而支付的律师费11239元；3、判令原告中行福清分行有权以被告林群星、俞莉玲所有的坐落于福清市××街道××花园××号楼××单元房产【不动产权证书号：闽（2018）福清市不动产权第××9号】折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；4、判令本案诉讼费用（包括但不限于案件受理费、公告费、保全费等）由被告承担。事实和理由：2018年9月6日，被告林群星、俞莉玲与原告中国银行股份有限公司福清分行签署编号为200031820587号《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》及附件一《特别签订条款》、附件二《个人二手住房贷款合同通用条款》（以下简称“贷款合同”）。依《贷款合同》约定：被告林群星（以下简称借款人）向原告贷款740000元用于购买坐落于福清市××街道××花园××号楼××单元房产，按月结息和付息，还款方式为等额本息。贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，按照中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率上浮15%。贷款合同还约定，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息为本合同约定的贷款利率水平加收50%。若借款人未按期归还贷款本息，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分到期，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失等内容，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失。同时还约定由原告所在地法院管辖。《贷款合同》约定借款人以本合同项下所购房屋向原告提供抵押担保，被告俞莉玲作为抵押共有人确认并同意上述抵押担保，并于2018年9月11日办理抵押登记，不动产登记证明：闽（2018）福清市不动产证明第0××9号，抵押权已经生效。合同签订后，原告依约于2018年10月8日向借款人发放贷款740000元。截止于2021年2月3日，借款人已逾期多期未能依据合同约定还本付息义务，已构成违约。依据《贷款合同》及附件的约定，原告有权就逾期部分从逾期之日起按逾期贷款罚息利率按日计收利息直至清偿本息为止，并宣布借款人合同项下的贷款全部提前到期并收取利息及罚息，同时要求借款人全额承担由此而使原告产生的包括诉讼费用、律师费用等在内的一切费用。截止至2021年2月3日，被告林群星尚欠原告贷款本金721545.2元及利息26676.03元、罚息1030.71元，该日之后至债务全部清偿之日的利息、罚息按照合同约定继续计付。原告为实现本案债权，依法委托福建世好律师事务所代理本案支出律师代理费11239元，应由两被告承担。原告有权以被告林群星、俞莉玲所提供的位于福清市××街道××花园××号楼××单元的房产【不动产权证书号：闽（2018）福清市不动产权第××9号】折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿。经查，被告林群星与被告俞莉玲系夫妻关系，依据我国法律规定，上述债务发生于两被告婚姻关系存续期间，用于夫妻共同生活，依法应属于夫妻共同债务，理应由两被告共同承担。现原告为维护自己的合法权益，诉至法院。被告林群星辩称，答辩人对原告所诉的请求与理由均无异议，答辩人希望原告可以给答辩人一点时间还款。被告俞莉玲未作答辩、亦未举证、质证。经审理本院认定，原告中行福清分行所诉事实属实。另查明，一、2018年9月11日，原告与被告林群星就案涉合同约定的坐落于福清市××街道××花园××号楼××单元抵押物向福清市国土资源局办理了闽（2018）福清市不动产证明第0××9号《不动产登记证明》，抵押方式为一般抵押，被担保主债权为740000元。二、被告俞莉玲系被告林群星的配偶，亦是案涉抵押物的共有人；三、被告林群星未按照合同约定偿还借款本息，截止2021年5月27日尚欠原告中行福清分行借款本金721545.2元，利息39678.22元、罚息2173.3元。四、中行福清分行向本院起诉，并为此支付本案律师代理费11239元。以上事实，有原告提供的编号为200031820587《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》及附件一《特别签订条款》、附件二《个人二手住房贷款合同通用条款》、闽（2018）福清市不动产证明第0××9号《不动产登记证明》、个人贷款借款借据、贷款已还明细清单、ＥＭＳ邮政特快专递单据、《宣布贷款提前到期暨催收函》、逾期未还款查询单、被告林群星、俞莉玲的户口簿、结婚证、《委托代理合同》、律师费收费发票等，被告林群星对上述证据的真实性、合法性、关联性均表示无异议，本院依法予以确认，并在卷佐证。本院认为，《中华人民共和国民法典》自2021年1月1日起实施，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二十条规定：“民法典施行前成立的合同，依照法律规定或者当事人约定该合同的履行持续至民法典施行后，因民法典施行前履行合同发生争议的，适用当时的法律、司法解释的规定；因民法典施行后履行合同发生争议的，适用民法典第三编第四章和第五章的相关规定。”本案相关法律事实及争议发生在民法典实施前，应适用当时的法律、司法解释的规定。被告林群星（为借款人）与原告的下属单位中行福清溪头支行（为贷款人）签订之间签订的《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》及其附件《特别签订条款》、《个人二手住房贷款合同通用条款》，是双方当事人的真实意思表示，该合同内容合法有效，具有法律约束力。2018年10月8日，原告依约向被告林群星足额放贷740000元，已履行合同的义务。但被告林群星未能按约偿付借款本息，已构成违约，根据合同约定中行福清分行有权提前收回全部贷款，且被告林群星应当依照合同约定承担违约责任，截止至2021年5月27日，被告林群星尚欠原告借款本金721545.2元，利息39678.22元、罚息2173.3元。因双方明确约定借款人未如期归还本息的，应承担因此而产生的律师费用，原告关于被告林群星支付因本案诉讼而支出的律师代理费11239元，具有合同根据，且律师收费未超过相关标准，故本院予以支持。关于原告主张上述债务系被告林群星、俞莉玲夫妻共同债务，应当承担共同偿还责任，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》（2018年1月18日起施行法释［2018］2号）第三条规定“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外”，涉案贷款发生在被告林群星、俞莉玲婚姻关系存续期间,被告俞莉玲在《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》的抵押物共有人落款处签名并按捺手印,可视为案涉借款系用于夫妻共同生活或者基于夫妻双方共同意思表示,故对原告主张被告俞莉玲共同偿还诉争借款本金、利息、罚息及律师代理费，本院予以支持。被告林群星、俞莉玲自愿提供其名下共有的坐落于福清市××街道××花园××号楼××单元房屋作为上述债务的担保，并依法办理不动产登记证明【编号为闽（2018）福清市不动产证明第0××9号】，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”原告作为一般抵押的抵押权人，对抵押物行使抵押权的诉求，于法有据，本院予以支持。被告俞莉玲经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十二条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》的规定，判决如下：一、被告林群星、俞莉玲于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国银行股份有限公司福清分行借款本金721545.2元及利息、罚息（截止至2021年5月27日的利息39678.22元、罚息2173.3元，2021年5月28日起按照合同约定计算至全部款项还清之日止的利息、罚息）；二、被告林群星、俞莉玲于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国银行股份有限公司福清分行因本案诉讼支付的律师代理费11239元；三、原告中国银行股份有限公司福清分行有权就被告林群星、俞莉玲名下共有的坐落于福清市××街道××花园××号楼××单元房产【闽（2018）福清市不动产证明第0××9号《不动产证明》】以折价或者拍卖、变卖所得价款对上述第一、二项债务享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费11405元，由被告林群星、俞莉玲共同负担，款限本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，原、被告可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。本判决生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人应当按期履行生效法律文书确定的义务，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有转移、隐匿、毁损财产及高消费等妨害或逃避执行的行为。本条款即为执行通知暨财产报告条款，违反本条规定的，本案执行立案后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、限制消费、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审判员  王廷鑫二〇二一年六月三日书记员  黄小燕