辽宁省鞍山市铁东区人民法院民 事 判 决 书(2021)辽0302民初2020号原告：鞍山银行股份有限公司，住所地辽宁省鞍山市铁东区五一路15号。法定代表人：项晓云，该公司董事长。委托诉讼代理人：钟承晋，男，系该单位员工。委托诉讼代理人：王大为，男，系该单位员工。被告：李季，男，1975年5月23日出生，汉族，住辽宁省鞍山市铁东区。被告：李云，女，1975年10月2日出生，汉族，住辽宁省鞍山市海城市。原告鞍山银行股份有限公司（以下简称鞍山银行）与被告李季、李云金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月7日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告鞍山银行委托诉讼代理人钟承晋、被告李云到庭参加诉讼。被告李季经本院送达开庭传票无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。鞍山银行向本院提出诉讼请求：1.依法判令李季立即偿还所欠鞍山银行本金390000元及利息（利息包括期内利息、复利、罚息，暂计算至2021年1月21日为235622.57元，之后以《人民币资金个人贷款合同》约定计算方式，计算至全部债务偿还完毕之日止），暂计算至2021年1月21日本息合计625622.57元；2.依法判令鞍山银行对李季、李云提供的抵押物享有优先受偿权；3.依法判令李云对上述欠款承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由李季、李云承担。事实与理由：鞍山银行与李季于2014年4月29日签订编号为0001220140291153《人民币资金个人贷款合同》，合同约定贷款期限3年，自2014年4月29日至2017年4月29日，贷款金额为400000元，贷款年利率为9.225%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。并约定利息支付方式为按月计息。针对此笔款项，鞍山银行与李季、李云于2014年4月29日签订编号为000122014抵字00023948《抵押合同》，约定李季、李云以其名下2处的房产作为抵押物，并在相关部门办理抵押登记手续，权利证号为房他证海城市第201404240117号。李云为此笔贷款签订共同还款承诺书。鞍山银行于2014年4月29日向李季按照合同约定发放贷款400000元。截至2021年1月21日李季尚欠鞍山银行本金390000元，利息235622.57元。贷款逾期后，鞍山银行多次催告无果，无奈诉至贵院，恳请贵院查清实施后依鞍山银行诉请判决，维护鞍山银行合法权益。李季未到庭，未作答辩。李云辩称，对借款事实以及本金数额没有异议。要求鞍山银行举证证明利息、复利、罚息相关的利息。对罚息、复利有异议，根据银行关于人民币贷款利率通知第三项的规定，合同期以后已经按照要求向银行支付相关罚息，但是现在银行的诉讼请求中包含了罚息、复利我认为该部分我不应支付。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，因李季未到庭，未对鞍山银行、李云提供的证据进行质证，经本院审查后予以确认并在卷佐证。关于鞍山银行提供的人民币资金个人贷款合同、抵押合同、他项权利证、鞍山银行贷款借据、鞍山银行查询单、还款情况明细、结婚证复印件，上述证据来源真实有效，且相互印证，故本院予以采信。关于李云提供的中国人民银行关于人民币贷款利率通知及判决截取内容，上述证据无法证明李云欲证事实，故本院不予采信。围绕当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：2014年4月22日，李季、李云向鞍山银行出具《还款承诺书》，载明：“本人李季（身份证号码2103021975××××××××）向贵行申请办理个人助业贷款，并已签订《人民币资金个人贷款合同》，合同编号：0001220140291153，借款人民币肆拾万元，贷款期限为叁年。本人及配偶李云（身份证号码2103811975××××××××）承诺共同履行上述贷款的还款义务，根据《人民币资金个人贷款合同》的约定按时偿还贷款本息。如上述贷款到期后，本人不能按约定偿还贷款本金及利息，同意对本人及配偶的全部财产进行拍卖、变卖，所得的款项抵偿所欠贷款本金、利息及相关费用。”另查，鞍山银行与李季于2014年4月29日签订编号为0001220140291153《人民币资金个人贷款合同》，合同约定贷款期限3年，自2014年4月29日至2017年4月29日，贷款金额为400000元，贷款年利率为9.225%，在合同有效期内利率不变。借款自实际提款日起按日计息，按月结息。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。又查，2014年4月29日，李季、李云与鞍山银行签订000122014抵字00023948《抵押合同》约定：本合同之主合同为抵押权人与李季之间签署的编号为0001220140291153的《人民币资金个人贷款合同》及其修订或补充。主合同项下的债权构成本合同之主债权，包括本金400000元及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人/被担保人（反担保情形下，下同）违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用。抵押财产为李季名下位于海州管理区北关街合力委弘际公寓卫士南路20栋69号，产籍号为c01-41-b-1084房屋；李季、李云名下位于海州管理区北关街田水委嘉和阳关苑，产籍号为c01-40-16-3053房屋。上述房产已办理抵押登记手续,鞍山银行取得他项权利证书。2014年4月29日，鞍山银行为李季发放贷款400000元，借据载明月利率为7.6875‰。再查，李季曾于2020年3月23日还款本金10000元，尚未偿还贷款本金390000元。本院认为，李季、李云向鞍山银行出具的《还款承诺书》及鞍山银行与李季签订的《人民币资金个人贷款合同》,与李季、李云签订的《抵押合同》,均是各方当事人真实意思表示,不违反法律法规的强制性规定,内容合法有效,本院予以确认。上述合同签订后,鞍山银行已经履行了贷款义务,贷款到期后,李季、李云未履行还款义务，属于违约行为,应承担相应的违约责任，故对鞍山银行要求偿还借款本金390000元及截止2021年1月21日的利息235622.57元（2021年1月22日之后利息、复利及逾期罚息以《人民币资金个人贷款合同》约定的计算方式，计算至实际给付之日止）的诉讼请求，本院予以支持。关于李云认为不应对罚息计收复利的主张，经查，李季与鞍山银行签署的0001220140291153号《人民币资金个人贷款合同》约定了关于利率的收取，且该约定符合《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》关于罚息利率的规定，故对李云的该项抗辩本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百八十条、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、李季、李云于本判决生效之日起十日内向鞍山银行股份有限公司给付借款本金390000元及截止2021年1月21日的利息235622.57元（2021年1月22日之后利息、复利及逾期罚息以《人民币资金个人贷款合同》约定的计算方式，计算至实际给付之日止）；二、如李季、李云未按本判决第一项履行给付义务，鞍山银行股份有限公司对李季名下位于海州管理区北关街合力委弘际公寓卫士南路20栋69号（产籍号为c01-41-b-1084）房产及李季、李云名下位于海州管理区北关街田水委嘉和阳关苑（产籍号为c01-40-16-3053）的房产在担保债权范围内享有优先受偿权；三、驳回鞍山银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10056元，减半收取5028元，由李季、李云负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院。审 判 员  季 程二〇二一年六月二十九日代理书记员  李诗瑶