湖南省吉首市人民法院民 事 判 决 书（2021）湘3101民初1753号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司湘西土家族苗族自治州分行，住所地：湖南省吉首市乾州办事处人民南路33号（乾州老邮政局）负责人；黄曙光，该银行行长。委托诉讼代理人：石芬，湖南生元律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈志萍，湖南生元律师事务所律师。被告：杨万琴，男，1973年9月18日出生，汉族，湖南省泸溪县人，住泸溪县。被告：田金萍，女，1974年5月18日出生，土家族，湖南省泸溪县人，住泸溪县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湘西土家族苗族自治州分行与被告杨万琴、田金萍金融借款合同纠纷一案，本案于2021年4月28日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告湘中国邮政储蓄银行股份有限公司湘西土家族苗族自治州分行的委托诉讼代理人石芬、陈志萍到庭参加诉讼，被告杨万琴、田金萍经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湘西土家族苗族自治州分行向本院提出诉讼，请求依法判令:1、判令被告偿还原告借款本金215430.24元及相应利息（以借款本金26万元为基数，按年利率8.515%标准，从2013年12月4日起计算至2021年3月1日止；之后的利息以215430.24元借款本金为基数，按年利率8.515%标准，从2021年3月2日起计算至借款清偿完毕之日止）。2、判令被告承担实现债权所需的律师费16000元。3判令对被告提供房产证号抵押物处置所得在担保范围内享有优先受偿权。4、本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：2013年11月30日，原告与被告杨万琴、田金萍签订《个人购房借款及担保合同》，合同约定：购房贷款人民币260000.00元（大写：贰拾陆万元整）；贷款期限为240个月，自2013年11月30日至2033年11月30日。贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率执行，实际放款日与到期日以借据为准，实际利率以借据为准，罚息利率在约定利率基础上加收30%（如所购房屋为商业用房，则为50%）确定。被告为贷款提供抵押担保。另约定，借款人发生本合同约定的违约情形，贷款人有权要求借款人立即清偿全部贷款本息。以法律手段追偿贷款的，借款人承担贷款人实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、执行费等）。同时，合同还就其他事项进行了约定。合同签订后，双方就被告位于吉首××镇××号××花园××号房办理了抵押登记。2013年12月4日，原告向被告发放贷款260000元（大写：贰拾玖万元整），贷款年利率6.55%；还款方式等额本息还款法。合同履行期间，被告杨万琴未按时足额履行还款义务。截至2021年3月1日，尚欠原告本金215430.24元及利息、罚息21268.78元。原告多次催收未果，为维护自身合法权益，特诉至贵院。被告杨万琴、田金萍未予答辩，亦未提交证据。原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：证据1、《中国邮政银行个人房屋贷款申请表》（2013.11.13）、结婚证、借款配偶声明、《个人购房借款及担保合同》（2013.11.30）、中国邮政储蓄银行房产收押协议拟证明被告杨万琴向原告借款人民币26万元整。借款期限为240个月。自2013年11月30日至2033年11月30日，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率执行，实际利率以借据为准。被告为贷款提供抵押担保。另约定，被告承担本合同项下有关费用的支出，包括但不限于律师费、案件受理费等事项的费用。同时被告为贷款提供抵押担保。证据2、《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》（2013.12.4）、个人借款借据，拟证明2013年12月4日原告依约向被告发放借款26万元，年利率6.55%，逾期利率8.515%。证据3、《房屋他项权证书》，拟证明被告以位于吉首××镇××号××花园××室办理了抵押登记，他项权证。证据4、《贷款提前到期通知书》及快递单凭证，拟证明2021年3月8日，因被告未按时还息，原告向被告宣布贷款提前到期。证据5、银行系统打印贷款借据信息表，拟证明至2021年3月1日被告尚欠本金215430.24元、利息（含罚息）21268.78元。证据6、《委托代理合同》、《湖南省律师服务收费行业指导标准》，拟证明原告实现债权所需律师费16000元的事实。本院认为，原告提交的1、2、3、4、5证据，均属书证，具有客观性，合法性、关联性，本院予以确认；对原告提交的证据6，原告未提供据实发生的发票进行佐证，对该证据本院不予支持。经审理查明，2013年11月30日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湘西土家族苗族自治州分行与被告杨万琴签订了《个人购房借款及担保合同》（合同编号：430119872113114456615），合同约定：购房贷款260000元；贷款期限为240个月，还款方式为等额本息，自2013年11月30日至2033年11月30日。贷款利率为年利率6.55%，逾期罚息为年利率8.515%。合同还约定，借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，可宣布已经发放的贷款提交到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用。还约定，合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于：保险费……、公告费、律师费等费用，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其他规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外。被告杨万琴、田金萍以其共有的房产（吉房权证镇字第7××1号）为贷款提供抵押担保。合同履行期间，被告杨万琴未按时足额履行还款义务。截至2021年3月1日，尚欠原告借款本金215430.24元，拖欠利息20621.56元，罚息2112.55元，逾期662天。另查明，被告田金萍承认，该笔借款系与被告杨万琴的共同债务。本院认为，本案是金融借款合同纠纷。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。2013年11月30日，被告杨万琴、田金萍因购房需要，向原告贷款，并与原告签订了《个人购房借款及担保合同》，约定贷款260000元，贷款期限为240个月，借款年利率6.55%。但截至2021年3月1日两被告逾期还款662天，已构成违约。原告要求两被告支付欠付的利息（含罚息）和按照合同约定提前清偿全部借款的诉讼请求，本院予以支持。由于双方对律师费的承担未有约定，原告要求被告承担为实现原告债权的产生的律师费的诉讼请求，无法律依据，故本院对原告的该项诉讼请求，不予支持。被告杨万琴用其所有的房产（房屋坐落：镇溪办事处中大花园，产权证号：吉房权证镇字第7××1号）为该笔债务提供抵押担保，杨万琴应在担保范围内承担责任。被告杨万琴、田金萍经本院传票传唤拒不到庭，其应承担拒不到庭可能产生对其不利的法律后果。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零一条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杨万琴、田金萍于本判决书发生法律效力之日起三日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湘西土家族苗族自治州分行提前偿还贷款本金215430.24元及利息（截至2021年3月1日的利息20621.56元、罚息2513.91元；2021年3月2日至借款清偿之日止的利息、罚息，以实际未付的贷款本金为基数，按照原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湘西土家族苗族自治州分行与被告杨万琴于2013年11月30日签订的《个人购房借款及担保合同》（合同编号：430119872113114456615）约定的利息、罚息计算。）；二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湘西土家族苗族自治州分行对被告杨万琴所有的镇溪办事处中大花园房屋（产权证号：吉房权证镇字第7××1号）在抵押担保范围内享有优先受偿权；三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湘西土家族苗族自治州分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5090元，减半收取2545，由被告杨万琴、田金萍承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。审 判 员  李本金二〇二一年六月十七日代理书记员  李水红