福建省晋江市人民法院民 事 判 决 书（2021）闽0582民初8477号原告：福建晋江农村商业银行股份有限公司嘉排支行，住所地福建省晋江市英林镇嘉排村，统一社会信用代码91350582589583885M。负责人：王魏魏，该支行行长。委托诉讼代理人：张杨培，福建晋江农村商业银行股份有限公司工作人员。委托诉讼代理人：林龙龙，福建晋江农村商业银行股份有限公司工作人员。被告：施纯作，男，1972年6月13日出生，汉族，住福建省晋江市。被告：黄少怡，女，1977年4月21日出生，汉族，住福建省晋江市。原告福建晋江农村商业银行股份有限公司嘉排支行（以下简称晋江农商银行嘉排支行）与被告施纯作、黄少怡金融借款合同纠纷一案，本院于2021年6月2日立案后，依法适用简易程序，于2021年6月16日公开开庭进行了审理，原告晋江农商银行嘉排支行的委托诉讼代理人林龙龙到庭参加诉讼，被告施纯作、黄少怡经本院传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。晋江农商银行嘉排支行向本院提出诉讼请求：1.判令施纯作立即偿还其借款本金55万元及截至2021年3月20日已欠的利息、罚息、复利42642.79元，自2021年3月21日起至还清款项之日止的利息、罚息、复利按合同约定和中国人民银行有关规定另行计付；2.判令晋江农商银行嘉排支行有权依法就上述第1项施纯作所负债务对施纯作、黄少怡提供抵押的抵押物，即址在晋江市青阳福隆街1×0、1×1、0××号的房产（房权证号：晋房权证青阳字第××号、晋房权证青阳字第××号、晋房权证青阳字第××号，下称1×0号、1×1号、0××号）折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.黄少怡对施纯作所负上述债务承担连带保证责任。施纯作、黄少怡均未作答辩。本院经审理查明，2018年6月13日，施纯作、黄少怡提供1×0号、1×1号、0××号房作为贷款抵押物与晋江农商银行嘉排支行共同签订一份《最高额抵押借款合同》，并办理了抵押登记手续，抵押登记证号为闽（2018）晋江市不动产证明第×××号。2018年6月17日，施纯作与晋江农商银行嘉排支行共同签订一份《流动资金借款合同》，约定：施纯作向晋江农商银行嘉排支行借款55万元，借款期限自2018年6月17日起至2020年6月16日止，贷款利率为月利率5.541667‰，合同项下借款按季结息，结息日为每季末月的第20日，贷款逾期自逾期之日起按借款执行利率加收50%逾期贷款罚息，借款人欠息其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。同日，晋江农商银行嘉排支行与黄少怡签订一份《保证合同》，约定：黄少怡为施纯作合同项下的债务提供连带共同保证责任。上述合同签订后，晋江农商银行嘉排支行依约发放了贷款，但施纯作未能依约还本付息，黄少怡亦未承担保证责任。本院认为，晋江农商银行嘉排支行的诉讼请求符合合同约定及法律规定，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、施纯作应于判决生效之日起十日内偿还福建晋江农村商业银行股份有限公司嘉排支行贷款本金55万元及截至2021年3月20日已欠的利息、罚息、复利42642.79元，自2021年3月21日起至还清款项之日止的利息、罚息、复利按合同约定和中国人民银行有关规定另行计付；二、施纯作不履行上述债务时，福建晋江农村商业银行股份有限公司嘉排支行有权依法就上述第1项施纯作所负债务对施纯作、黄少怡提供抵押的抵押物，即址在晋江市青阳福隆街1×0、1×1、0××号的房产（房权证号：晋房权证青阳字第××号、晋房权证青阳字第××号、晋房权证青阳字第××号）折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、黄少怡对施纯作所负上述债务承担连带保证责任，黄少怡承担清偿责任后有权向施纯作追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9726元，因适用简易程序减半收取计4863元，由施纯作、黄少怡负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。审判员  施金满二〇二一年六月十六日书记员  张诗茹附件：本案所适用的法律法规、司法解释1.《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2.《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。3.《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。4.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。5.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。法官提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞执行程序若干问题的解释》第十九条规定：在申请执行时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，申请执行时效中止。从中止时效的原因消除之日起，申请执行时效期间继续计算。第二十条规定：申请执行时效因申请执行、当事人双方达成和解协议、当事人一方提出履行要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，申请执行时效期间重新计算。第二十一条规定：生效法律文书规定债务人负有不作为义务的，申请执行时效期间从债务人违反不作为义务之日起计算。