辽宁省沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0102民初5964号原告：卜彦莹，男，1986年8月14日出生，汉族，住沈阳市大东区。委托诉讼代理人：刘丹，女，1986年1月30日出生，汉族，系原告妻子，住沈阳市大东区。被告：沈阳市和平区鑫鹏展业房产信息咨询服务部，住所地沈阳市和平区太原南街129号，统一社会信用代码92210102MA10161N5C。经营者：胡大鹏，男，1975年11月8日出生，汉族，住沈阳市铁西区。被告：胡大鹏,男，1975年11月8日出生，汉族，住沈阳市铁西区。原告卜彦莹诉被告沈阳市和平区鑫鹏展业房产信息咨询服务部（以下简称“鑫鹏展业服务部”）、胡大鹏中介合同纠纷一案，本院于2021年3月4日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告卜彦莹及其委托诉讼代理人刘丹，被告鑫鹏展业服务部的经营者胡大鹏（同时作为被告）均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告卜彦莹向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令二被告承担连带责任，返还原告中介费及代缴税款共计55,800元及利息（利息从起诉之日起开始计算）；2.诉讼费用由被告承担。事实与理由：2020年12月17日，原告与被告签订《房屋买卖定金协议》，2020年12月20日签订《存量房买卖合同》，原告以1,255,000元的价格购买位于沈阳市和平区南三马路67号3921的住宅。合同签订后，被告以替原告代缴税费的名义向原告索要税款47,800元，但并没有为原告办理相关缴税业务，原告多次要求被告返还，被告均以种种理由拖延，无奈之下根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定诉至贵院，望支持原告的诉讼请求，维护原告的合法权益。被告鑫鹏展业服务部、胡大鹏共同辩称，钱没有给我，中介费8,000元给到店里了，房子已经交易完了，不存在退中介费的问题，合同上已经明确写明了。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1.2020年12月20日，原告（乙方）与被告鑫鹏展业服务部（丙方）及案外人韩莉（甲方）共同签订了《存量房买卖合同》一份，约定原告购买位于沈阳市和平区房屋，建筑面积43.28平方米，房屋总价款为1,255,000元，被告鑫鹏展业服务部为该房屋的居间方，关于中介费约定为，甲乙双方均确认双方的房屋买卖交易是在丙方提供的中介服务的情况下达成的，丙方的会中介服务内容为提供中介信息服务、促成甲乙双方达成合同，协助甲乙双方办理过户，协助房屋交接。在签订本合同当日，甲方应即时支付丙方中介费人民币捌仟元整，本合同签订后，除在本合同中另行约定外，中介费概不退还，甲乙双方违约时，由违约方承担中介费用。2020年12月17日，原告通过微信转账方式向被告鑫鹏展业服务部支付中介费8,000元。2.2020年12月23日，原告通过微信向案外人陈博微信转账7,800元，2020年12月30日，原告向案外人陈博银行卡转账40,000元。陈博为原告提供被告鑫鹏展业服务部出具的收款收据两张，载明为代缴购买案涉房屋的税款。被告陈博当时为被告鑫鹏展业服务部的店长。3.后因被告鑫鹏展业服务部未实际替原告缴纳上述税费，原告自行缴纳后办理了案涉房屋的过户登记手续。4.庭审中，原告自认陈博已退还其16,500元。本院认为，原告卜彦莹与被告鑫鹏展业服务部签订的存量房买卖合同，系双方当事人真实的意思表示，内容不违反法律、行政法规禁止性规定，故合同合法有效。双方均应依照合同约定履行各自的权利义务。原告已向被告服务部支付了中介费8,000元,被告鑫鹏展业服务部亦应如约履行中介服务。关于原告支付的代缴税款问题，虽原告系直接向案外人陈博转款，但因当时陈博系被告鑫鹏展业服务部的店长，且陈博之后为原告出具了被告鑫鹏展业服务部盖章确认的收款收据，故被告陈博代收款项的行为系履行其职务行为，其行为的法律后果应由被告鑫鹏展业服务部承担，因被告鑫鹏展业服务部未实际代原告缴纳相关税款，后原告又自行缴纳完毕，现原告要求被告鑫鹏展业服务部承担返款责任，于法有据，因陈博已向原告方返还16,500元，剩余31,300元税款应由被告鑫鹏展业服务部继续返还。关于利息的给付问题，原告主张被告鑫鹏展业服务部从其起诉之日给付利息，本院予以支持。关于原告主张的中介费返还问题，因被告鑫鹏展业服务部已履行绝大部分合同约定的中介服务内容，而代缴契税等税款业务并未在合同中作为中介服务内容予以明确约定，故本院结合本案实际情况，酌定被告鑫鹏展业服务部退还原告中介费500元为宜。关于原告诉请被告胡大鹏承担连带返款责任的问题，因被告鑫鹏展业服务部系个体工商户，登记经营者为被告胡大鹏。根据《民诉法解释》第五十九条规定，在诉讼中，个体工商户以营业执照上登记的经营者为当事人。有字号的，以营业执照上登记的字号为当事人，但应同时注明该字号经营者的基本信息。营业执照上登记的经营者与实际经营者不一致的，以登记的经营者和实际经营者为共同诉讼人。综上，本案的责任承担主体应为被告鑫鹏展业服务部。关于被告鑫鹏展业服务部提出陈博为实际经营者的抗辩意见，其未提供任何证据佐证证明，本院对其该项抗辩理由，不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于适用的解释》第五十九条、第九十条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条之规定，判决如下：一、被告沈阳市和平区鑫鹏展业房产信息咨询服务部于本判决生效之日起十日内退还原告卜彦莹31,300元税金及利息（以31,300元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，从2021年3月4日起计算至实际给付之日止）；二、被告沈阳市和平区鑫鹏展业房产信息咨询服务部于本判决生效之日起十日内退还原告卜彦莹中介费500元；如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。三、驳回原告卜彦莹其他诉讼请求。案件受理费598元（已减半收取），由被告沈阳市和平区鑫鹏展业房产信息咨询服务部承担298元，由原告卜彦莹承担300元；保全费620元，由被告沈阳市和平区鑫鹏展业房产信息咨询服务部承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 员  唐 佳二〇二一年六月十六日法官助理  王红蕾书 记 员  温贺晴本案判决所适用的相关法律规定《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于适用的解释》第五十九条：在诉讼中，个体工商户以营业执照上登记的经营者为当事人。有字号的，以营业执照上登记的字号为当事人，但应同时注明该字号经营者的基本信息。营业执照上登记的经营者与实际经营者不一致的，以登记的经营者和实际经营者为共同诉讼人。第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条:民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。