长春市绿园区人民法院民事判决书（2021）吉0106民初2452号原告：长春市华瑞融资担保有限责任公司，住所地：长春市朝阳区。法定代表人：刘国义。委托诉讼代理人：李鹤，吉林和美律师事务所律师。被告：赵佳，女，1998年10月15日生，汉族，住长春市，公民身份号码：×××。被告：杨学艳，女，1976年12月2日生，汉族，住同上，公民身份号码：×××。被告：赵树刚，男，1975年11月18日生，汉族，住同上，公民身份号码：×××。被告：长春市万福隆农贸有限公司，登记住所地：长春市绿园区。法定代表人：杨学艳，经理（自然情况同被告杨学艳）。被告：长春市凯得顺汽车修配厂，住所地：长春市绿园区。负责人：赵佳。原告长春市华瑞融资担保有限责任公司（以下简称华瑞公司）与被告赵佳、杨学艳、赵树刚、长春市万福隆农贸有限公司（以下简称万福隆公司）、长春市凯得顺汽车修配厂（以下简称凯得顺修配厂）追偿权一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告华瑞公司的委托诉讼代理人李鹤，被告杨学艳、万福隆公司到庭参加诉讼，被告赵佳、赵树刚、凯得顺修配厂经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告华瑞公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告赵佳返还原告代偿款1602564.29元及利息（自2021年3月31日至实际给付之日止的利息按照年利率18%计算)；2、判令赵佳立即支付担保费45000.00元并支付违约金13500.00元；3、判令被告杨学艳、赵树刚、万福隆公司、凯得顺修配厂对上述借款本息承担连带偿还责任；4、判令原告对赵佳抵押给原告的坐落于××区的的坐落××区房屋享有优先受偿权；5、案件受理费、保全费、律师费等原告为实现债权的费用由五被告承担。事实与理由：2020年3月27日，原告与被告赵佳签订《委托担保合同》（合同编号：IHR20200323-01），约定因赵佳个人经营所需，需向长春朝阳和润村镇银行股份有限公司借款150万元，借款期限自2020年3月30日至2021年3月29日，故需要原告为其提供担保，担保费用为45000.00元。同日，被告杨学艳、赵树刚、万福隆公司、凯得顺修配厂与原告签订《反担保合同》（合同编号：HR20200323-2)，赵佳以其房屋作为抵押物抵押给原告，并约定反担保范围为“乙方(赵佳）未清偿贷款人的全部款项，在甲方（原告）履行保证担保义务垫付的代偿款及以代偿款总额为基数自履行代偿之日起至实现全部债权之日止按年化18%计算的利息及甲方为实现追偿权支付的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等)。”上述合同签订后，2020年3月30日赵佳与和润村镇银行签订《个人借款合同》，同日原告与和润村镇银行签订《保证合同》为其该笔借款提供担保。被告现该笔借款已经到期，赵佳仅向原告支付履约保证金7.5万元，担保费至今未能支付，也未能按照约定将该笔借款偿还给和润村镇银行，故原告于2021年3月30日替赵佳代偿1602561.29元。现为了实现我方追偿权。保护我方权益，故提起本案诉讼。被告赵佳、赵树刚、凯得顺修配厂未到庭，亦未答辩。被告杨学艳、万福隆公司辩称，原告起诉事实无异议，同意承担保证责任。不同意原告主张的年化18%利息请求。在原告为赵佳担保时，赵佳交纳了75000.00元的保证金。原告口头表示因赵佳是大学生，赵佳名下的房屋在抵押给原告前，已经先行抵押给农安北银村镇银行股份有限公司开安支行，当时有几个月逾期还款，原告知道此情况后表示可以帮我们再贷款，并联系了和润村镇银行贷款150万元，原告继续为我们担保，我方理解的是如果和润村镇银行的贷款我们还不上，而原告代偿了，则原告应收取我方75000.00元的保证金，我方偿还原告150万元的贷款本金，所以五被告不应支付原告利息。经审理查明，2020年3月27日，被告赵佳（甲方）与原告华瑞公司（乙方）签订《委托担保合同》，内容为，甲方与长春朝阳和润村镇银行于2020年3月30日签订《个人借款合同》（主合同），借款1500000.00元，月利率8厘，借款期限自2020年3月30日至2021年3月29日；甲方委托乙方与借款行签订《保证合同》，对主合同项下全部主债权及利息、违约金、赔偿金等；委托担保时间为主合同债务履行期满之日起2年；甲方向乙方支付担保费45000.00元，在乙方与贷款行签订保证合同后三日内支付；乙方向甲方提供反担保；如果甲方在贷款期间未按约定交纳利息或交纳利息不足，出现乙方替甲方垫付利息，乙方除主张返还外，有权收取利息所产生的孳息（垫付利息×万分之五×实际占用天数）；乙方向甲方及反担保方主张追偿权时，除要求偿还乙方垫付的全部款项外，并以代偿款总额为基数自乙方支付代偿款之日起至实现全部清偿之日止按年化18%计算利息；甲方未依约定时间、金额支付担保费的，乙方有权要求甲方按担保总额的10%支付违约金。同日，担保保证人（甲方）华瑞公司与借款人（反担保抵押人，乙方）赵佳，以及反担保保证人（丙方）赵树刚、杨学艳、万福隆公司、凯得顺修配厂等签订《反担保合同》，内容为，反担保范围：1、乙方未清偿贷款人的全部款项；2、乙方应向甲方支付的逾期担保费；3、乙方应向甲方支付的违约金；4、甲方履行保证担保义务垫付的代偿款及以代偿款总额为基数自履行代偿之日起至实现全部债权之日止按年化18%计算的利息；5、甲方为实现追偿权支出的全部费用(包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、执行费等)。反担保方式：1、乙方以其名下的房产向甲方提供抵押作为物的反担保，并办理抵押登记；2、丙方中多人对反担保范围内债务的清偿承担连带责任保证。2020年3月27日，抵押人赵佳提供反担保抵押物清单，载明抵押物为赵佳名下坐落于××区房屋，丘地号4-100/133-2-145（120），性质为商服，建筑面积583.66㎡，有效抵押顺位为第二顺位。华瑞公司办理的《不动产登记证明》载明，赵佳名下该房屋权利证号“吉（2018）长春市不动产权第XX**”，不动产单元号220106004020GB00034F00110021，抵押权人华瑞公司，被担保主债权数额1500000.00元，权利顺序：第五顺序，第一顺序在农安北银村镇银行股份有限公司开安支行，贷款金额800万元，第二至第四顺序已注销。华瑞公司与赵佳另签订《履约协议书》，内容为，赵佳向长春朝阳和润村镇银行股份有限公司借款150万元，华瑞公司作为担保人为促使赵佳按《借款合同》履约，经双方同意，赵佳自愿将75000.00元交给华瑞公司，作为履约保证金，如赵佳未依约付息或到期还本，该履约保证金作为违约金全额罚没，赵佳不得以任何理由提出抗辩。如到期后赵佳还清本息，该履约保证金全额（无息）返还赵佳。2020年3月30日，赵佳与案外人长春朝阳和润村镇银行股份有限公司签订《个人借款合同》，借款金额1500000.00元，用途为个人经营（采购润滑油），借款期限12个月，从2020年3月30日起至2021年3月29日止；年利率4.05%基础上加减555个基点；未按约定用途使用贷款（挪用）的，罚息利率为贷款利率上浮100%；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；按月结息，固定为每月第20日，到期还本。2020年3月30日，华瑞公司作为保证人（甲方），与担保权人（乙方）长春朝阳和润村镇银行股份有限公司签订《保证合同》，由华瑞公司为赵佳上述贷款承担连带担保责任，保证责任范围包括：全部本息（包括复利和罚息)、违约金、损害赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等)和乙方为实现债权与担保权发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、差旅费、律师费等)。因赵佳未能按期清偿贷款，2021年3月30日，长春朝阳和润村镇银行股份有限公司从保证人华瑞公司保证金账户扣划赵佳所欠本金1500000.00元及利息102561.29元，合计1602564.29元。华瑞公司现向本院提出诉讼请求：1、赵佳返还原告代偿款1602564.29元及利息（自2021年3月31日至实际给付之日止的利息按照年利率18%计算)；2、赵佳支付担保费45000.00元并支付违约金13500.00元；3、杨学艳、赵树刚、万福隆公司、凯得顺修配厂对上述借款本息承担连带偿还责任；4、原告对赵佳抵押给原告的坐落于××区的的坐落××区房屋享有优先受偿权；5、律师费22500.00元由五被告承担。本院认为，被告赵佳向案外人和润村镇银行借款，双方签订了《个人借款合同》；赵佳委托原告华瑞公司为赵佳以上借款提供保证，双方签订了《委托担保合同》；华瑞公司为保障其权益，又与被告赵佳、杨学艳、赵树刚、万福隆公司、凯得顺修配厂签订了《反担保合同》，以上合同不违反法律强制性规定，均合法有效。根据《中华人民共和国民法典》第七百条的规定，保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，…。赵佳在取得借款后，未如约还本付息，致华瑞公司为其代偿借款本息合计1602564.29元，华瑞公司有权向赵佳追偿。关于代偿款利息。华瑞公司要求赵佳按年利率18%支付代偿款利息，虽有合同约定，但该约定过高，本院酌情调整利息为以代偿款数额1602564.29元为基数，自2021年3月30日起至实际给付之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算。关于担保费。华瑞公司为赵佳借款提供担保，双方约定了担保费数额为45000.00元，赵佳应予支付。关于履约保证金。华瑞公司收取赵佳履约保证金75000.00元于法无据，其罚没主张不予支持，该款可扣减担保费45000.00元，剩余30000.00元可由代偿款总额中予以冲减，则赵佳担保费45000.00元已支付完毕，不发生违约金；华瑞公司实际支付的代偿款总额应计算为1572564.29元。关于连带责任。华瑞公司要求被告杨学艳、赵树刚、万福隆公司、凯得顺修配厂按照《反担保合同》的约定对赵佳未清偿贷款本息等承担连带偿还责任，依法予以支持。关于抵押权的实现。赵佳依《反担保合同》的的约定将其名下坐落××区4号房屋抵押给华瑞公司，并办理了抵押登记，现华瑞公司要求就该抵押物享有优先受偿权，依法予以支持。关于律师费。根据双方于《反担保合同》中的约定，华瑞公司现要求赵佳承担华瑞公司为实现追偿权支出的律师费22500.00元，依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十九条、第三百九十四条、第四百零二条、第四百一十三条、第四百一十四条第一款第（一）项、第五百零二条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百八十一条、第六百八十八条、第六百八十九条、第六百九十一条、第六百九十九条、第七百条、第七百三十五条、第七百五十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告赵佳给付原告长春市华瑞融资担保有限责任公司代偿款1572564.29元及利息（利息以1572564.29元为基数，自2021年3月30日起至实际给付之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算）；二、被告杨学艳、赵树刚、长春市万福隆农贸有限公司、长春市凯得顺汽车修配厂对被告赵佳上款本息的清偿承担连带责任；三、原告长春市华瑞融资担保有限责任公司就上述第一项债务未清偿部分对被告赵佳名下坐落于××区、吉（2018）长春市不动产权第XXXX号房屋（不动产单元号220106004020GB00034F00110021，丘地号4-100/133-2-145（120），房屋性质：商服，建筑面积583.66㎡）变现价款按照抵押权顺序享有优先受偿权；四、被告赵佳给付原告长春市华瑞融资担保有限责任公司律师费22500.00元；五、驳回原告长春市华瑞融资担保有限责任公司的其他诉讼请求。以上款项于本判决生效后十五日内执行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9875.00元，由被告赵佳负担，由被告杨学艳、赵树刚、长春市万福隆农贸有限公司、长春市凯得顺汽车修配厂承担连带责任，于本判决生效后十五日内执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。审判员 邹华娟二O二一年六月三十日书记员 杜鹏南