重庆市巴南区人民法院民事判决书 （2021）渝0113民初4967号 原告：张大群，女，1982年4月20日出生，汉族，住重庆市大渡口区。原告：唐林，男，1996年9月1日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。原告：杨钰民，男，2004年3月7日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。法定代理人：吕永秀（母亲），女，1971年5月8日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。三原告共同委托诉讼代理人：唐云军，广东邦昊律师事务所律师。被告：重庆云鸥产业有限公司，住所地重庆市巴南区云计算产业园39栋1单元7层8号，统一社会信用代码91500105095338919W。法定代表人：徐耀华，总经理。委托诉讼代理人：刘孟凯，男，1986年3月27日出生，汉族，工作人员，住重庆市巴南区。委托诉讼代理人：马小旺，男，1983年3月6日出生，汉族，工作人员，住重庆市永川区。第三人：重庆怡渝网络信息服务有限公司，住所地重庆市正阳工业园区园区路白家河标准化A厂房5栋35-1号，统一社会信用代码91500242073674057Q。法定代表人：陈文静，经理。委托诉讼代理人：孙恭平，男，1991年7月12日出生，汉族，工作人员，住辽宁省鞍山市铁东区。第三人：秦鹏，男，1991年7月9日出生，汉族，住重庆市合川区。原告张大群、原告唐林、原告杨钰民与被告重庆云鸥产业有限公司（以下简称云鸥产业公司）、第三人重庆怡渝网络信息服务有限公司（以下简称怡渝网络公司）、第三人秦鹏商品房销售合同纠纷一案，本院于2021年3月29日立案后，依法适用简易程序，由审判员李庆祥独任审理。于2021年5月17日公开开庭进行了审理，原告张大群及其委托诉讼代理人唐云军、原告唐林及其委托诉讼代理人唐云军、原告杨钰民法定代理人吕永秀及其委托诉讼代理人唐云军、被告云鸥产业公司委托诉讼代理人刘孟凯、第三人怡渝网络公司委托诉讼代理人孙恭平到庭参加了诉讼。第三人秦鹏经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。现已审理终结。原告张大群、原告唐林、原告杨钰民共同向本院提出诉讼请求：1、请求被告云鸥产业公司赔偿经济损失75 000元，第三人怡渝网络公司和第三人秦鹏承担连带责任；2、请求第三人怡渝网络公司支付以75 000元为基数按一年期LPR计算自2020年5月14日至付清之日的利息损失。事实和理由：2020年4月25日，因被告云鸥产业公司打折销售商品房，原告张大群与配偶陈付国经与被告云鸥产业公司工作人员第三人秦鹏商定购房事宜，并由陈付国与被告云鸥产业公司签订了《认购协议》，约定购买位于重庆市巴南区云鸥大道2号D1号楼某号房屋（以下简称某号房屋），总价665 224元等，第三人秦鹏承诺总价665 224元为原价，签订正式商品房买卖合同时打折为465 379元。2020年5月13日，原告张大群等在第三人秦鹏安排下，使用4张银行卡通过POS机刷卡分五次支付了75 000元、13 665.09元、130 000元、90 000元、20 000元，合计328 665.09元。2020年5月17日，按第三人秦鹏安排，三原告签订了《借款时间表》，确认购房折扣价465 379元等。三原告于当天通过POS机刷卡分别支付了152 000元、63 379元，合计215 379元。之后，三原告于2020年8月17日发现多支付了被告云鸥产业公司75 000元，请求被告云鸥产业公司返还未果，被告云鸥产业公司告知原告唐林已经通过网上电子签名的方式与第三人怡渝网络公司签订了《服务协议》，该75 000元系服务费。三原告于2020年8月19日查询银行记录发现75 000元实际支付给了第三人怡渝网络公司。三原告认为，被告云鸥产业公司违反了其先行有关不收取咨询服务费、变相返本销售的承诺，未明确标价，并虚构原价进行虚假折扣，第三人违反国家规定未提供服务收取服务费，被告和第三人合谋欺骗三原告支付服务费，损害了三原告合法权益。经协商未果，三原告遂向本院提起诉讼。被告云鸥产业公司辩称，原、被告于2020年5月29日签订了《重庆市商品房买卖合同》，约定三原告向被告云鸥产业公司购买11号房屋等，原、被告按约定履行了合同，被告云鸥产业公司未收取三原告诉称75 000元，该75 000元系其与第三人怡渝网络公司基于其双方的服务协议产生的费用。故，请求驳回三原告的诉讼请求。第三人怡渝网络公司述称，原告唐林与第三人怡渝网络公司于2020年5月13日通过网上电子签名的方式签订了《服务协议》，约定第三人怡渝网络公司提供居间服务，原告唐林支付第三人怡渝网络公司服务费75 000元等，第三人怡渝网络公司按约定提供了服务，原告唐林应当支付服务费。故，请求驳回三原告的诉讼请求。第三人秦鹏未到庭，书面述称，第三人秦鹏作为置业顾问接待三原告并洽谈购房事宜，未收取三原告诉称的75 000元，与本案无关。故，请求驳回三原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人举示的证据，本院认定如下：1、三原告共同举示的销售公开承诺书照片及视频、完税证明、POS机刷卡单、银行交易明细、《重庆市商品房买卖合同》、微信记录、答复意见书、结婚证、《服务协议》、秦鹏名片，经审查，本院均予以确认。2、三原告共同举示的借款时间表、案外人陈付国签订的商品房认购协议、案外人袁永杰签订的商铺认购协议书和录音，经审查，缺少其他证据佐证，本院均不予确认。3、被告云鸥产业公司举示的《重庆市商品房买卖合同》、《服务协议》及服务完成确认书，经审查，本院均予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告张大群的配偶陈付国与被告云鸥产业公司于2020年4月25日签订了《商品房认购协议》，约定陈付国向被告云鸥产业公司购买11号房屋，总价665 224元，于2020年4月30日前签订正式商品房买卖合同，逾期合同自动终止等。2020年5月13日，原告唐林通过网上电子签名方式与第三人怡渝网络公司签订了《服务协议》，约定第三人怡渝网络公司为原告唐林购房提供议价等服务，让原告唐从享受150 000元购房优惠，服务费75 000元，原告唐林确认服务已经完成等。2020年5月13日，三原告通过POS机刷卡分别支付了75 000元、13 665.09元、130 000元、90 000元、20 000元，合计328 665.09元，其中，75 000元支付给了第三人怡渝网络公司，余款支付给了被告云鸥产业公司。2020年5月17日，三原告通过POS机刷卡分别支付了被告云鸥产业公司152 000元、63 379元，合计215 379元。原、被告于2020年5月29日签订了《重庆市商品房买卖合同》，约定三原告向被告云鸥产业公司购买11号房屋，房屋总价465 379元等。另查明，第三人秦鹏系被告云鸥产业公司销售人员。再查明，重庆市巴南区不动产登记中心对原告杨钰民的情况反映进行了答复，答复群众意见书载明新鸥鹏教育城项目由被告云鸥产业公司开发建设，11号房屋销售备案总价1 440 530元，具备销售条件，被告云鸥产业公司与第三人怡渝网络公司先后于2019年8月2日、2020年4月20日签订了《项目合作协议》、《合作框架协议》和《补充协议》，约定被告云鸥产业公司向第三人怡渝网络公司提供独家渠道优惠，怡渝网络公司推荐客户可以优惠金额购买房屋等；三原告与被告云鸥产业公司签订的《重庆市商品房买卖合同》已经办理了网签等。现三原告认为被告与第三人合谋欺骗侵害了三原告的合法权益，经协商未果，遂向本院诉讼。审查中，三原告坚持其诉讼请求，被告云鸥产业公司不同意其诉讼请求，第三人怡渝网络公司不同意其诉讼请求，第三人秦鹏不同意其诉讼请求。本院认为，三原告的诉讼请求为请求被告及第三人赔偿损失，结合其诉请理由，三原告提起的是合同损害赔偿之诉。在我国的合同法体系中，合同损害赔偿之诉的提起须以相应的请求权为基础，包括缔约过失损害赔偿请求权、违约损害赔偿请求权和违反后契约义务而产生的损害赔偿请求权。首先，原告张大群的配偶陈付国与被告云鸥产业公司于2020年4月25日签订的《商品房认购协议》约定11号房屋总价665 224元，原告唐林于2020年5月13日通过网上电子签名方式与第三人怡渝网络公司签订了《服务协议》，约定第三人怡渝网络公司提供服务以让原告唐从享受150 000元购房优惠，服务费75 000元，并确认服务已经完成。三原告于2020年5月13日支付了第三人怡渝网络公司75 000元，并分别于2020年5月13日、2020年5月17日支付了购房款。原、被告于2020年5月29日签订了《重庆市商品房买卖合同》，约定三原告向被告云鸥产业公司购买11号房屋，总价465 379元等。最初原、被告洽谈房价为665 224元，最终签订的合同房价为465 379元，差额为198 845元，已经超出了服务协议约定的优惠150 000元。其次，原告唐林作为成年人，知道或应当知道签订《服务协议》法律效力，无证据显示该协议存在效力瑕疵，当事人应当履行。综上，根据《服务协议》等证据，足以认定第三人怡渝网络公司提供了议价等服务并收取了服务费，三原告并未举示充分证据被告与第三人存在合谋恶意欺骗的行为，未能证明被告云鸥产业公司存在缔约过失、违约或违反后契约义务的行为，应当承担举证不能的法律后果。综上所述，对于三原告的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。第三人秦鹏经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应当承担拒不到庭参加诉讼的法律后果。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告张大群、原告唐林、原告杨钰民的诉讼请求。本案案件受理费1675元，减半收取837.5元，由三原告负担（已交纳）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院，同时预交上诉案件受理费。逾期未预交上诉案件受理费又不提出缓（免、减）交申请的按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。  审 判 员    李庆祥   二○二一年六月二十八日 法官助理    陈  宸书 记 员    邹孔丽 - 1 -