铁岭市银州区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽1202民初2155号原告：宋某1，男，1964年07月12日出生，汉族，现住址为辽宁省沈阳市铁西区。委托代理人：王作勇，系辽宁德民达功律师事务所律师。被告：宋某2，女，1997年07月12日出生，汉族，住辽宁省沈阳市铁西区。被告：徐某，女，1939年02月07日出生，汉族，现住址为辽宁省沈阳市铁西区。委托代理人：冯英（系被告徐某女儿），女，1960年08月20日出生，汉族，住址为辽宁省沈阳市和平区。被告：冯某（又名刘某1)，男，2010年06月03日出生，汉族，住昌图县。法定代理人：刘某2，男，1966年06月15日出生，汉族，户籍地为辽宁省昌图县，现住址。原告宋某1与被告宋某2、被告徐某、被告冯某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年10月20日立案后，依法适用普通程序组成合议庭公开开庭进行了审理。原告宋某1委托代理人王作勇、被告徐某委托代理人冯英、被告冯某法定代理人刘某2到庭参加诉讼，被告宋某2经本院传票依法传唤未出庭应诉。本案现已审理终结。原告宋某1向本院提出诉讼请求：1.请求依法平均分割原告宋某1与前妻冯丽离婚时尚未分割的位于铁岭的房产及车库，原告应分得其中一半，财产价值约72.9万元；2.请求被告承担本案诉讼费用和评估费用。事实与理由：2009年10月21日，原告与前妻冯丽在沈阳市铁西区民政局办理了离婚手续，并就夫妻共同财产及女儿被告宋某2的抚养权及抚养费事宜达成离婚协议。协议约定，被告宋某2与原告一起生活，冯丽负担抚养费。离婚时处理的婚内房产包括位于凌空二街房产一处、车库一处归原告所有，无其他共同房产。原告与冯丽离婚后，冯丽与本案被告冯某法定代理人刘某2登记结婚，并于××××年××月××日生育一子即本案被告冯某。2011年06月17日，冯丽与刘某2在铁西区民政局办理了离婚登记手续，双方无共同房产、共同债务。此后，被告冯某由冯丽抚养。2016年05月24日，冯丽突发疾病住院，2017年09月17日，冯丽因癌症医治无效去世。冯丽去世后，原告在带女儿收拾冯丽遗物的过程中，发现冯丽名下拥有位于铁岭市银州区金湾尚城房产一处及车库三处，系冯丽与原告在婚姻关系存续期间全款购买，购买时间是2009年04月25日，付款时间亦在双方婚姻存续期间。原告起诉的案涉房产及三处车库均坐落于铁岭市银州区（金湾尚城），为原告与前妻冯丽夫妻共同财产。上述房产及车库（仓储用房）分别为1-1-1，建筑面积142.45平方米(铁岭市房产权证银州区字第LTA185676-S2-G1);1-8，建筑面积22.34平方米(铁岭市房产权证银州区字第LTA185686-S2-G1);1-9，建筑面积24.25平方米(铁岭市房产权证银州区字第LTA185687-S2-G1);1-10，建筑面积22.34平方米(铁岭市房产权证银州区字第LTA185688-S2-G1)。因对案涉财产分割各方达不成一致意见，故提起诉讼。被告宋某2未出庭、未答辩。被告徐某辩称：原告在陈述中主张的事实存在，对原告提出的诉讼请求没有意见。被告冯某辩称：案涉四处房产均是冯丽个人名下的房产，房产证是在2013年取得，原告和冯丽离婚后案涉房产不应该属于他们共同产权。冯丽生前用遗嘱的形式确定案涉房产全部由被告冯某继承，无论从产权和遗嘱上看这些房产都与原告无关。本案被告都不应该承担本案的诉讼费和评估费，无论原告主张成立与否，造成原告没有分割到上述财产的责任与本被告无关，如果有责任也是原告和冯丽造成的，几名被告参加诉讼，是为了成立诉讼而产生的法律架构，本案的结果是几被告没有得到任何利益，也没有任何财产的继承内容，不应该承担任何费用。庭审中原告所举证据如下：1.结婚证、离婚证各一份，用于证明原告宋某1与冯丽原系夫妻关系，两人于2009年10月21日办理离婚手续。被告方没有异议，予以采信；2.冯丽与原告宋某1离婚协议书，用于证明两人离婚时对案涉房产没有分割。被告方没有异议，予以采信；3.结婚登记查询表、离婚证，用于证明冯丽与被告冯某法定代理人刘某2结婚及离婚的时间。被告方没有异议，予以采信；4.冯丽与刘某2离婚协议书，用于证明二人离婚时没有涉及本案案涉房产。被告方没有异议，予以采信；5.冯丽死亡医学证明，用于证明冯丽死亡时间。被告方没有异议，予以采信；6.工人履历表一份、冯明仁死亡医学证明，用于证明冯丽家庭成员情况，现在只有母亲被告徐某在世。被告方没有异议，予以采信；7.户口本复印件，用于证明冯丽子女情况。被告方没有异议，予以采信；8.案涉房屋及车库的交款收据，用于证明案涉房产交款时间是在原告宋某1与冯丽离婚之前，上述房产为原告宋某1与被告冯丽的共同财产。质证时被告冯某方提出编号0150637号收据中月份处有更改过、编号064177号收据在年份上更改过，对其他部分没有异议。经本院审核认为，被告方关于编号064177号收据年份更改的主张不成立，与该收据客观内容不符；被告方关于编号0150637号收据月份更改的主张成立，但该处更改是在8与9两数字间作出，对认定案涉房产为原告宋某1与冯丽夫妻关系存续期间的共同财产不产生影响，故对此组证明材料予以采信；9.资产评估报告一份，用于证明涉案房产经评估确定总价值为1458100元。被告冯某方认为评估价超过房产实际价值，没有接到有关评估的通知。经本院审核认为，本评估被告是按照铁岭市中级人民法院有关评估鉴定的要求和程序作出的，有关异议方未能提出相反证据，故对此评估结论予以采信；10.（2019）辽1202民初3332号民事裁定书，用于补充证明本案案涉四处房产的购买时间均是在2009年04月至2009年09月，购房款项支付均在此时间段内且全款购买，这些案涉房产均为原告宋某1与冯丽共同财产。被告方对真实性没有异议，予以采信。庭审中被告冯某举证如下：署名冯丽的遗嘱一份，用于证明案涉房产应全部归被告冯某豪继承的事实。质证时，原告方对此证明材料的真实性、合法性、关联性均提出异议。经本院审核认为，本案审理的是离婚后财产纠纷案件，不是遗产继承纠纷案件，此证明材料与本案无关联性，为不对将来可能产生的继承纠纷案件发生影响，本案对此证明材料的内容及真伪均不作出认定。经庭审举证、质证、认证并结合当事人陈述的情况确定案件事实如下：原告宋某1与冯丽于××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日婚生一女被告宋某2。2009年10月21日，原告宋某1与冯丽在沈阳市铁西区民政局办理了离婚手续，并就夫妻共同财产及女儿被告宋某2的抚养及抚养费承担事宜达成离婚协议。协议约定：被告宋某2归原告抚养，冯丽负担抚养费；二人婚内房产包括位于凌空二街房产一处、车库一处归原告所有，无其他共同房产。××××年××月××日，冯丽与被告冯某法定代理人刘某2登记结婚，并于××××年××月××日生一子冯某（又名刘某1）。2011年06月17日，冯丽与刘某2在沈阳市铁西区民政局办理了离婚登记手续，双方无共同房产、共同债务。2016年05月24日，冯丽突发疾病住院，2017年09月17日冯丽死亡。在冯丽死亡后，原告发现冯丽名下拥有位于铁岭市银州区金湾尚城房产一处及仓储用房三处，系冯丽与原告婚姻关系存续期间全款购买，购买时间是2009年04月25日，付款时间亦均在双方婚姻存续期间。原告主张权利的案涉房产及三处仓储用房均坐落于铁岭市银州区，其中住宅一户位于铁岭市银州区（金湾尚城1-2幢1-1-1），建筑面积142.45平方米(铁岭市房产权证银州区字第××号)，经评估现值为968700元;其中仓储用房一处位于铁岭市银州区（金湾尚城1-2幢1-8），建筑面积22.34平方米(铁岭市房产权证银州区字第××号)，经评估现值确定为158600元;其中仓储用房一处位于铁岭市银州区（金湾尚城1-2幢1-9），建筑面积24.25平方米(铁岭市房产权证银州区字第××号)，经评估现值确定为172200元;其中仓储用房一处位于铁岭市银州区（金湾尚城1-2幢1-10），建筑面积22.34平方米(铁岭市房产权证银州区字第××号)，经评估现值为158600元。现上述案涉房产总值为1458100元，均由被告冯某及其法定代理人刘某2实际管理使用。本院认为，原告宋某1主张的案涉房产在原告与冯丽离婚时并未涉及，亦未处理，现原告宋某1要求进行分割，有法律依据，应予支持。因原告宋某1主张的案涉房产在冯丽死亡后，处于冯丽遗产与原告宋某1应分割部分混同的状态，而涉及冯丽遗产部分尚未发生继承，现实际由被告冯某及其法定代理人刘某2一并管理使用，考虑到不对将来可能发生的继承事宜产生影响，本案权利义务关系宜在原告宋某1与案涉房产实际管理使用方被告冯某之间确定，冯丽的其他继承人如有异议，当通过继承诉讼解决或与案涉房产实际管理使用方被告冯某协商解决。被告宋某2经本院传票依法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，应缺席判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条【被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。】、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十八【离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割】之规定，判决如下：一、被告冯某于本判决生效后30日内将登记在冯丽名下的位于铁岭市银州区（金湾尚城1-2幢1-1-1）房屋交付给原告宋某1，同时原告宋某1向被告冯某支付房屋与其应分割部分差价款239650元；二、登记在冯丽名下的位于铁岭市银州区（金湾尚城1-2幢1-1-2）房屋归原告宋某1所有。案件受理费11090元、评估费12000元共计23090元（原告预交），由被告冯某负担11545元，由原告冯延辉负担11545元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省铁岭市中级人民法院。上诉人须预交上诉费，否则按撤回上诉处理。审 判 长  谢贵清人民陪审员  李 丹人民陪审员  王 敏二〇二一年六月十一日书 记 员  张婷婷