福建省福州市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2020）闽0102民初2568号原告：中国光大银行股份有限公司福州分行，住所地福建省福州市鼓楼区水部街道五一北路153号（原五一北路东侧）正祥中心1#楼，统一社会信用代码：91350000858145710H。负责人：高名安，行长。委托诉讼代理人：赖秋菊，福建世好律师事务所律师。委托诉讼代理人：施毓捷，福建世好律师事务所律师。被告：王伟杰，男，汉族，1996年10月30日出生，现监禁于福建省武夷山市监狱。被告：王峰，男，汉族，1965年12月26日出生，现监禁于福建省莆田市监狱。原告中国光大银行股份有限公司福州分行（以下简称光大银行福州分行）与被告王伟杰、王峰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人施毓捷到庭参加诉讼，被告王伟杰、王峰因监禁于监狱无法到庭参加诉讼，本庭依法缺席审理。本案现已审理终结。光大银行福州分行向本院提出诉讼请求：1．王峰向光大银行福州分行偿还借款本金1690000元及利息［利息（含罚息、复利）暂计至2020年1月13日为144147.46元，之后的利息按合同约定的标准计算至贷款本息全部清偿之日止］；2．王峰赔偿光大银行福州分行因本案所支出的律师代理费5502元；3．以拍卖、变卖等方式处置被告王伟杰名下坐落于福建省福州市台江区［房屋权属证号：闽（2018）福州市不动产权第90xxx18号］，所得价款优先用于清偿被告王峰对光大银行福州分行的上述债务；4．本案诉讼费、保全费、公告费及光大银行福州分行为实现权益所产生的所有其他费用由各被告承担。事实和理由：2018年3月21日，王峰资金周转需要向光大银行福州分行申请贷款，并签署了《助业房抵快贷申请暨面谈记录表》。2018年4月23日，光大银行福州分行与王峰、王伟杰签订了合同编号为77361816000192《个人贷款合同（抵押、保证）》。合同约定：光大银行福州分行向王峰提供助业房抵快贷贷款1690000元用于购货；贷款期限144个月，自2018年4月23日起至2030年4月23日止；贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率4.9%上浮50%执行，首期执行贷款年利率为7.35%；贷款发放为受托支付方式；本贷款按月分144期偿还，按月偿还贷款利息，按年等本偿还贷款本金；如王峰逾期未按时足额还款，光大银行福州分行有权要求王峰立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等），并有权自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止对逾期贷款按上述贷款利率基础之上上浮50%计收罚息；同时，光大银行福州分行有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利。王伟杰同意以其名下位于福建省福州市台江区［房屋权属证号：闽（2018）福州市不动产权第900xxx8号］房产作抵押物为王峰在贷款合同项下的贷款提供抵押担保，抵押担保的范围包括贷款本金，利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、光大银行福州分行为实现贷款项下债权及抵押权的费用（包括但不仅限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用。2018年4月26日，光大银行福州分行依法办妥抵押登记并取得抵押权证［闽（2018）福州市不动产证明第90xxx79号］。2018年4月28日，光大银行福州分行依约向王峰发放贷款1690000元。合同履行期间，王峰未依约履行还款付息义务，已构成违约。王峰辩称，对贷款事实、房产抵押无异议，主张其因被关在监狱所以无法还款，希望能与光大银行福州分行调解。王伟杰对诉讼请求及事实和理由均无异议。光大银行福州分行围绕诉讼请求依法向本院提交了下列证据：《助业房抵快贷申请暨面谈记录表》、编号77361816000192号《个人贷款合同（抵押、保证）》、《贷款借据》、《划款凭证》、《王峰尚欠借款本息截屏表》、闽（2018）福州市不动产证明第9xxx179号、《委托代理合同》及律师费发票、《送达地址确认书》。王峰、王伟杰对上述证据的真实性、合法性和关联性均无异议。本院经审查认为光大银行福州分行提交的证据均能提供原件予以核对，且与本案具有关联性，能形成证据链证明本案事实，本院确认其真实性，并在卷佐证。根据当事人陈述及本案现有证据，本院确认光大银行福州分行所述属实。另查明，截至2020年1月13日，王峰尚欠光大银行福州分行贷款本金1,690,000元，利息（含罚息、复利）144,147.46元。本院认为，王峰与光大银行福州分行签订的《个人贷款合同（抵押、保证）》，系双方当事人的真实意思表示，且不存在违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按合同约定的内容履行义务。光大银行福州分行依约向王峰指定交易账户发放贷款，已经履行合同约定。王峰未按合同约定还款，已构成违约。故光大银行福州分行要求王峰偿还借款本金1,690,000元及相应利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。光大银行福州分行主张由王峰承担律师费5,502元的诉讼请求，有合同约定，且确已实际支出，故该诉讼请求合法有据，本院予以支持。王伟杰在《个人贷款合同（抵押、保证）》中自愿以其名下坐落于福建省福州市台江区为王峰的上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，光大银行福州分行主张以该房产折价或拍卖、变卖所得价款在其债权范围内优先受偿的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。光大银行福州分行主张由王伟杰、王峰承担的财产保全费、公告费未实际发生，本院不予支持。本案审理过程中，王峰申请与光大银行福州分行调解，光大银行福州分行以俩被告被监禁为由拒绝调解申请，本院无法组织双方调解。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告王峰于本判决生效之日起十日内向原告中国光大银行股份有限公司福州分行偿还借款本金1,690,000元，利息（含罚息、复利）144147.46（暂计至2020年1月13日，此后的利息、罚息、复利按照《个人贷款合同（抵押、保证）》约定的标准计付至贷款本息清偿之日止）；二、被告王峰于本判决生效之日起十日内向原告中国光大银行股份有限公司福州分行支付律师费5,502元；三、原告中国光大银行股份有限公司福州分行有权以被告王伟杰名下坐落于福建省福州市台江区折价或拍卖、变卖所得价款在本判决确定的第一、二项债权范围内优先受偿；四、驳回原告中国光大银行股份有限公司福州分行其他诉讼请求。如果未按本判决确定的期限履行给付金钱义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费21,356元，减半收取10,678元，由被告王伟杰、王峰共同负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。审 判 员 邱玲燕二〇二一年六月二十九日法官助理 祝诗偲书 记 员 陈 婷附本案相关法条：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。