北京市怀柔区人民法院民 事 判 决 书（2021）京0116民初2854号原告：李明文，男，1958年3月8日出生，汉族，住北京市怀柔区。原告：赵劲林，男，1973年7月16日出生，汉族，住北京市东城区。原告：于忠奎，男，1970年12月16日出生，汉族，住北京市。被告：胡和，男，1966年1月24日出生，汉族，住湖北省襄阳市樊城区。原告李明文、赵劲林、于忠奎与被告胡和合伙合同纠纷一案，本院于2021年4月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李明文、赵劲林、于忠奎，被告胡和到庭参加诉讼。本案现已审理终结。李明文、赵劲林、于忠奎向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判决被告归还原告押金100万元；2.被告归还垫付电费39063元；供电改线及购买水泵等17500元，合计56563元；3.被告补偿超期占用土地费6万元（占地30亩，超期1年，每亩按年租金2000元计算）；4.判决生效后15日内，被告将树木移走60%，40%归原告，如不移走，树木由原告自行处置；5.诉讼费由被告承担。事实及理由：2018年3月15日，原告和胡和签订种植苗木协议书，地点在怀柔区庙城镇桃山村南，合作期限2年。原告提供土地，胡和提供苗木并负责种植和管理。合同规定，由原告打给胡和资金130万元，其中押金100万元、苗木种植包干费用30万元。如遇占地，补偿款胡和占60%，原告占40%。合同期满如未遇占地，胡和退还原告押金。合同期满后未遇占地，原告打电话给胡和要求商议合同期满后事宜，胡和说湖北因疫情禁止出京，之后他又说没时间，拒不来京。合作期间，水电费、供电改线、购买新水泵等费用都是原告垫付的。胡和同意负担电费39063元，其他费用见面协商解决。电费借条是胡和管理人员打的，并且以微信形式发给了胡和。原告在怀柔法院立案庭立案后，法官打电话联系胡和，胡和说原告只给付30万元苗木种植费，100万元押金没给。综合以上事实及理由，为维护原告的合法权益不受侵犯，特诉至贵院，请求人民法院依据相关法律之规定，给予判决。胡和辩称：我是从事苗木花卉生意，2017年我从襄阳搞的苗木，弄在了朝阳的崔各庄的蔬菜基地，期间通过朋友认识了三原告，当时桃山的地是于忠奎租的，他让我把我的树种在他那里，将来政府占地，分配补偿，他四，我六。后来我打听到于忠奎名声不太好，跟于忠奎签协议但双方没有履行。然后李明文和赵劲林说你不相信他，我们来弄，树款、管理费李明文和赵劲林来出。我与于忠奎的协议没有履行，不存在押金的问题。钱是李明文和赵劲林买树的钱，押金、电费等费用跟我没有关系，不同意退还，我要求把剩下的树款付给我就行了，树还是他们的树。原告的诉讼请求我全部不认可。本院经审理认定事实如下：2018年3月15日，于忠奎（甲方）与胡和（乙方）签订了《栽植合作协议》，该协议载明：甲乙双方依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，乙方提供自有盆景和甲方合作就相关事宜经协商达成一致，签定本合同。盆景摆放地点：于中魁租怀柔区庙城镇桃山村经济合作社原林业队50亩地(祥见怀柔区庙城镇桃山村经济合作社与于中魁土地租赁合同书)。二、计划时间：2018年3月15日至2020年3月15日。……四、租赁费的计算方式：摆放期内，若第三方占地，苗木占地不移植赔偿总费用的40%归甲方所有，60%归乙方所有，税费甲乙双方各占50%。五、合作期限：2020年3月15日止。六、甲方的权利和义务1、甲方负责盆景的品种规格选定。2.甲方负责盆景放置地的协调，盆景的看护工作。3.甲方负责盆景的运输费、卸车费、种植费、看护费及盆景所需要的电费、水费等费用(两年一次性包干30万元，资金不足或剩余资金归乙方负责)。4.甲方须保证种放盆景区域内的水、电24小时畅通，因停水停电造成盆景死亡由甲方承担。七、乙方的权利和义务1、为保证成活率，盆景的种放地点由乙方选定。2.乙方负责运输途中的保护措施及种植。3.乙方负责盆景日常的养护，确保苗木成活。八、其他约定1.如合作期内第三方不能占地，甲方须将乙方租赁的所有盆景如数返还给乙方。2.合作期间如第三方占地，如第三方将盆景收购，甲方收取土地苗木补偿费40%，土地苗木补偿费的60%归乙方所有，甲方在土地苗木补偿费到账10日内付给乙方。3.合作期内，盆景丢失甲方按双方确认的规格或市场价格如数赔偿给乙方。4.合作期内，因甲方停水停电第三方因素，管理不善等，损失由甲方承担。九、乙方种植苗木总价不得少于2000万元，双方种植确认验收后，甲方支付乙方100万现金作为乙方苗木风险投资款(若第三方占地，该款从土地苗木补偿费中扣除退还甲方，若到期未有第三方占地，该款乙方退还甲方)。十、若第三方占地，对方要求苗木移植，补偿费甲方占45%，乙方占55%，税费甲乙双方各占50%，第三方同意给苗木移植地属甲方所有，苗木属乙方所有。……该合同落款处，甲方于忠奎签字捺手印，乙方胡和签字捺手印。该合同上显示手写内容：“担保人：赵劲林，本人自愿为甲乙双方承担本合同相关法律责任。担保人：李明文，本人自愿承担甲乙方本合同相关法律责任。”赵劲林、李明文捺手印。原、被告双方均认可该合同上的签字为其本人所签，对于李明文和赵劲林在担保人处签字，李明文解释称是因为胡和对于忠奎不太相信，所以让李明文和赵劲林当担保人。原告方提交的《土地租赁合同书》显示于忠奎承租怀柔区庙城镇桃山村经济合作社的土地50亩，作为农业项目用地。租赁期限二十年。该合同签订时间为2004年1月1日，生效期至2024年12月31日。胡和认可该证据。原告方提交银行转账记录，用以证明2018年4月19日赵劲林转给胡和300000元，2018年4月19日赵劲林转给胡和350000元，2018年3月23日赵劲林转给胡和150000元，共800000元；2018年4月17日李明文转给胡和220000元、9500元、90500元，2018年3月22日李明文的妹妹李明英替李明文转给胡和150000元，共470000元。胡和认可上述款项的真实性。原告方另提交收条一张，显示：今收到现金贰万元整（￥20000.00），韩新平2018.11.27号。原告方称此条是胡和工作人员打的，是胡和让拿的、抵顶押金。被告称该20000元是管理费。原告方提交证明一份，显示：胡和用李明文栽树管理，说每月工资2500元，用工4个月，合计1万元。张瑞臣2020年12月12日。原告李明文称胡和让我栽树，说过给我工资，4个月10000元。被告不认可该证据，称没有说过要给李明文工资。原告方提交手写的电费说明，显示：2018年电费35806.84元，2019年电费3256.18元，合计：39063.02元。原告方称此条是胡和苗木管理人员韩新平确认书写。被告称不清楚该笔费用，经本院询问，被告称其没有支付过电费。庭审中，经原、被告双方一致确认，涉案土地的树木中除了杨树、松树、银杏树，其他的树木（包括银杏盆景）是被告栽种的。本院认为，于忠奎与胡和签订的《栽植合作协议》系双方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律、法规的强制性规定，具有法律约束力。双方当事人均应按照合同的约定全面履行自己的义务。本案中，胡和辩称《栽植合作协议》并未实际履行，其与原告方之间是买卖关系，但其辩称意见与原告方主张及证据相互矛盾，且胡和并未提交任何证据予以证明，故对于胡和的该项辩称意见，本院不予采信。李明文、赵劲林按照《栽植合作协议》的约定向胡和支付苗木风险投资款1000000元，现涉案土地未有第三方占地，按照协议约定，该款项胡和应予退还，故对于原告方要求被告归还原告此1000000元的诉讼请求，本院予以支持。关于退还款项的收取方，三原告一致认可是李明文和赵劲林给的相关费用，同意退给二人，本院不持异议。关于原告方要求被告归还垫付电费39063元及供电改线及购买水泵等17500元的主张，双方合作协议约定“甲方负责盆景的运输费、卸车费、种植费、看护费及盆景所需要的电费、水费等费用(两年一次性包干30万元，资金不足或剩余资金归乙方负责)”，现原告方并未足额向被告支付300000元费用，且原告方提交的证据不足以证明其电费主张，对于供电改线及购买水泵等17500元的主张，原告方并未提交证据予以证明，故本院对原告的该项诉讼请求不予支持。关于原告方要求被告补偿超期占用土地费60000元的主张，首先，合作协议并未约定土地占用费，其次，合作协议中约定的合作期限于2020年3月15日到期，原告方并未及时主张土地占用费，即使原告方于合作到期日即主张土地占用费，原告方亦应给予被告合理的期间进行移栽，在合作协议对此亦无约定的情况下，不宜由被告给付土地占用费，故本院对原告的该项诉讼请求不予支持。关于原告方要求判决生效后15日内，被告将树木移走60%，40%归原告，如不移走，树木由原告自行处置的主张。对此原告方主张即使不占地，原告对树也享有份额，具体由法院确定，该拉走拉走。本案实际上是双方协议到期后的后续事项处理，为避免增加双方的负担，本院尽量一次性处理双方因合同到期后的相关事宜。因协议中明确约定“如合作期内第三方不能占地，甲方须将乙方租赁的所有盆景如数返还给乙方”，因此被告负有移走苗木的义务。由于移栽苗木需要做一定的准备工作，故本院酌情确定给被告一个月的时间移走涉案土地上被告栽种的苗木，具体范围包括涉案土地上除杨树、松树、银杏树外的其他树木，包括银杏盆景。综上，依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百零九条之规定，判决如下：一、胡和于本判决生效之日起7日内退还李明文、赵劲林1000000元；二、胡和于本判决生效之日起一个月内将栽植在于忠奎承租的位于北京市怀柔区庙城镇桃山村经济合作社50亩的土地上的苗木（不包括杨树、松树、银杏树，包括银杏盆景）移走；三、驳回李明文、赵劲林、于忠奎的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7425元，由李明文、赵劲林、于忠奎负担525元（已交纳），由胡和负担6900元（于本判决生效后7日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 员 熊海水二〇二一年六月十六日法官助理 孙 晴书 记 员 崔 颖