重庆市涪陵区人民法院民 事 判 决 书  (2021)渝0102民初599号 原告：中国银行股份有限公司重庆涪陵分行，统一社会信用代码91500102208500039B，住所地重庆市涪陵区广场环路**。负责人：曾庆胜，该分行行长。委托诉讼代理人：张万岳，北京市京师（重庆）律师事务所律师。被告：吴丹，女，1987年6月17日出生，住重庆市涪陵区。被告：王劲钧，男，1982年11月30日出生，住重庆市涪陵区。原告中国银行股份有限公司重庆涪陵分行与被告吴丹、王劲钧金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月15日受理后，适用普通程序公开开庭进行了缺席审理。原告的委托诉讼代理人张万岳到庭参加了诉讼，二被告经本院公告传唤，逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求判决二被告立即偿还借款余额251303.36元及截至2020年10月26日止的利息3923.03元、本金罚息78.11元，利息罚息88.68元，并支付从2020年10月27日起至付清之日止以借款本金251303.36元及利息3923.03元为基数，在按合同约定贷款利率水平上上浮50%计收罚息;2、请求判决二被告承担本案律师费10216元;3、请求判决原告对被告一提供的抵押物的拍卖、变卖的价款享有优先受偿权;4、本案诉讼费、公告费由被告承担。事实及理由，被告吴丹于2015年4月7日与原告签订了《个人购房贷款合同》，合同约定被告吴丹向原告借款30.4万元，借款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内贷款月利率为4.917‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮0%作为下一个周期的利率，本合同签订日利率与本合同实际执行利率不同的，以实际执行的利率计算的还款金额为准。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%，借款人未按期归还借款本息即视为违约，在借款人出现违约事件时，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期。因本合同订立履行及争议发生的费用（包括律师费、公告费等）由借款人承担，并约定了法律文书送达地址为重庆市涪陵区某地。二被告在婚姻关系存续期间,2015年3月18日被告王劲钧在被告吴丹个人贷款申请审查表上签字，该审查表上载明“申请人配偶承诺同意申请人此次借款抵押、质押等相关行为，贷款申请后无论婚姻关系是否变化，均与申请人承担共同还款责任”。被告吴丹还与原告签订了《抵押贷款合同》，将位于重庆市涪陵区XX街道XX号X幢X楼X号房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押担保范围包括律师费、公告费等。2015年4月8日，原告向被告吴丹发放住房贷款30.4万元，借款凭证上载明借款期限为240个月，月利率为4.917‰。被告吴丹借款后，未按约定还本付息，原告遂起诉来院。二被告未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院在庭审中进行了质证，经本院审查，结合当事人的陈述，并认定如下：原告提供个人购房贷款合同、零售贷款借款凭证、贷款账户贷款资料汇总、二被告身份证复印件、结婚证复印件、户籍信息、个人贷款申请审查表、不动产登记中心查询结果、涪陵区预购（购买）商品房抵押贷款合同、不动产权证、民事法律服务合同、律师费发票、公告费发票,能证明二被告在婚姻关系存续期间,被告吴丹于2015年4月7日与原告签订了《个人购房贷款合同》，合同约定被告吴丹向原告借款30.4万元，借款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内贷款月利率为4.917‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮0%作为下一个周期的利率，本合同签订日利率与本合同实际执行利率不同的，以实际执行的利率计算的还款金额为准。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%，借款人未按期归还借款本息即视为违约，在借款人出现违约事件时，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期。因本合同订立履行及争议发生的费用（包括律师费、公告费等）由借款人承担，并约定了法律文书送达地址为重庆市涪陵区某地。2015年3月18日被告王劲钧在被告吴丹个人贷款申请审查表上签字，该审查表上载明“申请人配偶承诺同意申请人此次借款抵押、质押等相关行为，贷款申请后无论婚姻关系是否变化，均与申请人承担共同还款责任”。被告吴丹还与原告签订了《抵押贷款合同》，将位于重庆市涪陵区XX街道XX号X幢X楼X号房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押担保范围包括律师费、公告费等。2015年4月8日，原告向被告吴丹发放住房贷款30.4万元，借款凭证上载明借款期限为240个月，月利率为4.917‰。被告吴丹借款后，从2020年10月15日起就一直未偿还贷款。截止2020年10月26日被告吴丹尚欠原告借款本金251303.36元、利息3923.03元、本金罚息78.11元、利息罚息88.68元。上述欠款经原告催收无果，原告遂起诉来院。     另查明,原告为实现本案债权花去律师费10216元、公告费260元。本院认为，二被告在婚姻关系存续期间,被告吴丹与原告签订的《个人购房贷款合同》,被告王劲钧签字承诺其为共同还款人，被告吴丹又与原告签订《抵押贷款合同》,且该借款用于二被告购买抵押贷款的房屋,故原被告之间签订的《个人购房贷款合同》、《抵押贷款合同》依法成立，合法有效,应当受到法律的保护。二被告未按合同约定期限归还原告借款本息，贷款人有权宣布借款提前到期并收回全部借款本息,二被告依法应当共同承担归还原告诉请的尚欠贷款本金、利息、罚息、律师费、公告费的民事责任。原告作为被告房屋的抵押权人，在被告不能清偿相对应的债务时，原告有权以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿，根据合同约定二被告还应支付原告律师费10216元、公告费260元。综上所述，原告诉讼请求的理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第三百八十九条、第三百九十四条、第四百一十条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条,第六百七十六条、第六百八十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告吴丹、王劲钧在本判决生效后10日内共同归还原告中国银行股份有限公司重庆涪陵分行截止2020年10月26日尚欠的借款本金251303.36元、利息3923.03元、本金罚息78.11元、利息罚息88.68元;并支付以借款本金251303.36元及利息3923.03元为基数从2020年10月27日起至付清之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮50%计算的罚息。二、被告吴丹、王劲钧在本判决生效后10日内共同支付原告中国银行股份有限公司重庆涪陵分行律师费10216元。三、原告中国银行股份有限公司重庆涪陵分行对被告吴丹提供的位于重庆市涪陵区XX街道XX号X幢X楼X号房屋拍卖、变卖或折价后的价款在上述债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5314元，公告费260元，共计5574元，由被告吴丹、王劲钧负担。    如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为二年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。  审 判 长  陆友林人民陪审员    田  松人民陪审员    陈垚志    二〇二一年六月十六日 书 记 员  刘寿杰 1