安徽省芜湖市鸠江区人民法院民 事 判 决 书（2021）皖0207民初2073号原告:芜湖市鸠江区白茆镇人民政府，住所地安徽省芜湖市鸠江区白茆镇新街，统一社会信用代码11340207003274250B。法定代表人：曹高峰，镇长。委托诉讼代理人：饶剑，安徽易仑律师事务所律师。被告:安徽土淘金信息科技有限公司，住所地安徽省芜湖市鸠江区白茆镇都市农业示范区管委会8号，统一社会信用代码91340207MA2PLJMR0G。法定代表人：谢涛，执行董事。委托诉讼代理人：王晶，女，公司员工。委托诉讼代理人：廖招敏，女，公司员工。原告芜湖市鸠江区白茆镇人民政府（以下简称白茆政府）与被告安徽土淘金信息科技有限公司（以下简称土淘金公司）合同纠纷一案，本院于2021年3月30日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告白茆政府的委托诉讼代理人饶剑、被告土淘金公司的委托诉讼代理人王晶、廖招敏到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告白茆政府向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付土地整治、地上附属物及大棚拆除补偿费120万元，并以120万元为基数按照一年期LPR利率标准支付自2020年1月31日起至实际支付之日止的逾期利息；2.判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2018年初，经原告协调，第三人安徽年润农业科技有限公司（以下简称年润公司）将其承租的约300亩土地退还给芜湖市鸠江区白茆镇三官殿社区居民委员会（以下简称三官殿居委会），后被告与三官殿居委会签订土地流转合同，承租了约300亩土地。经评估，年润公司在该约300亩土地上投入的资产（包括土地整治、地上附属物及大棚拆除）合计1213753元。2019年10月16日，被告向原告致函承诺于2020年1月31日前向原告支付上述约300亩土地流转过程中产生的补偿费用120万元。然而，截至本案起诉之日，被告一直未支付上述120万元。被告土淘金公司辩称，原告陈述的土地租赁的整个过程基本属实。但双方并未就120万元补偿费用签订书面协议，原告提交的会议记录及承诺函，被告这边并未留有相关存档。杨林森的行为仅代表其个人，不代表被告公司，承诺函上的盖章被告公司并不知情。当事人围绕诉请依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对双方无异议的原告提交的用于证明被告身份的企业登记信息查询单的真实性予以认定。对被告有异议的原告提交的下列证据的认定意见为：1.原告提交的评估报告。该评估报告是对案外人年润公司在案涉土地上的投入（包括土地整治、地上附属物及大棚拆除）价值进行的评估，在无相反证据足以反驳的情况下，本院对其真实性予以认定。2.关于原告提交的会议记录及《关于土淘金项目情况说明的函》。该会议记录上有时任被告业务部门负责人的杨林森的签名，函上盖有被告的单位公章，在无相反证据足以反驳的情况下，本院对该组证据的真实性予以认定。根据上述对证据的认定意见，结合庭审中双方当事人的陈述，本院查明的事实为：2018年初，经原告协调，案外人年润公司将其承租的约300亩土地退还给三官殿居委会，被告则与三官殿居委会就案外人退还的土地签订了土地流转合同。因案外人在该土地上已进行投入，为确认其投入的资产价值，原告委托芜湖平泰资产评估有限公司对此进行了评估。经评估，委评资产评估价为1213753元。2018年9月18日，原、被告双方就案涉的款项召开了“关于土淘金公司欠年润公司款事宜”会议。会议上，原告称“及时将120万元打给政府，不得私自转给年润公司，因年润公司尚欠土地租金及农民工工资”，时任被告业务部门负责人的杨林森表示“会尽快将款汇给政府”。2018年12月19日，在双方召开的商谈会上，杨林森再次表示“下午即付一部分，60万元”。2019年10月16日，被告向原告出具一份《关于土淘金项目情况说明的函》。被告在该函中承诺，“我公司于2020年1月31日前支付白茆镇政府前期用于土地流转过程中地面附属物的相关费用120万元”。因被告至今未能向原告支付上述120万元款项，原告遂提起诉讼。根据上述查明的事实，本院认为案外人年润公司与本案双方当事人的诉讼标的存在法律上的利害关系。为了充分保障案外人的权益，本院通知案外人年润公司到庭，告知其本案的诉讼情况，并征询其对本案双方诉争的诉讼标的的处理意见。年润公司陈述，白茆政府在本案中的陈述属实。当时，经白茆政府协调，年润公司自愿交回承租的土地，双方就年润公司在该土地上的投入评估为120万元。其后的承租人由白茆政府联系，该款由承租人向白茆政府交纳，再由白茆政府向年润公司支付。后土淘金公司承租了该土地，因年润公司一直和白茆政府在商谈此事，与土淘金公司并没有直接接触，故年润公司同意由白茆政府向土淘金公司主张该权利，而年润公司与白茆政府之间则另行解决。本院认为，原、被告之间虽未就120万元补偿款的支付签订正式书面协议，但通过两次会议记录及被告向原告出具的函中的内容，可以确认被告承诺向原告支付120万元的事实成立。参加两次会议的杨林森时任被告公司的业务负责人，且此后向原告出具的函上有被告公司的公章，被告辩称杨林森的行为是其个人行为的主张，明显不能成立。被告又称案涉租赁的土地并未完成交付，但庭审中又认可尚欠三官殿居委会租金未支付（已另案诉讼），被告的陈述相互矛盾，且与其向原告出具的函中描述的项目投资建设情况不相一致，因此被告的该抗辩主张缺乏相关事实依据，本院不予支持。综上，原、被告之间就案涉120万元支付的约定系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效。同时，因年润公司与本案被告并未就该补偿款的支付进行协商，而是和原告协商一致该款由原告与其结算支付，年润公司也同意由原告向被告直接主张权利，故原告现诉请要求被告立即支付120万元并承担逾期付款违约金的请求，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百零七条的规定，判决如下：被告安徽土淘金信息科技有限公司于判决生效后十日内给付原告芜湖市鸠江区白茆镇人民政府1200000元，并以1200000元为基数，按照银行间同业拆借中心公布的一年期市场报价利率支付自2020年1月31日起至实际付清之日的逾期付款利息。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15600元，由被告安徽土淘金信息科技有限公司负担，原告已预交的15600元，由本院予以退回。被告应在本判决生效之日起七日内直接向本院缴纳案件受理费15600元，拒不缴纳的，本院依法强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日之内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。审 判 长  张 川人民陪审员  葛亮亮人民陪审员  王玉珍二〇二一年六月二十五日法官 助理  严家振书 记 员  江宇航附：本判决适用法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。安徽省芜湖市鸠江区人民法院民 事 判 决 书（2021）皖0207民初2073号原告:芜湖市鸠江区白茆镇人民政府，住所地安徽省芜湖市鸠江区白茆镇新街，统一社会信用代码11340207003274250B。法定代表人：曹高峰，镇长。委托诉讼代理人：饶剑，安徽易仑律师事务所律师。被告:安徽土淘金信息科技有限公司，住所地安徽省芜湖市鸠江区白茆镇都市农业示范区管委会8号，统一社会信用代码91340207MA2PLJMR0G。法定代表人：谢涛，执行董事。委托诉讼代理人：王晶，女，公司员工。委托诉讼代理人：廖招敏，女，公司员工。原告芜湖市鸠江区白茆镇人民政府（以下简称白茆政府）与被告安徽土淘金信息科技有限公司（以下简称土淘金公司）合同纠纷一案，本院于2021年3月30日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告白茆政府的委托诉讼代理人饶剑、被告土淘金公司的委托诉讼代理人王晶、廖招敏到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告白茆政府向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付土地整治、地上附属物及大棚拆除补偿费120万元，并以120万元为基数按照一年期LPR利率标准支付自2020年1月31日起至实际支付之日止的逾期利息；2.判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2018年初，经原告协调，第三人安徽年润农业科技有限公司（以下简称年润公司）将其承租的约300亩土地退还给芜湖市鸠江区白茆镇三官殿社区居民委员会（以下简称三官殿居委会），后被告与三官殿居委会签订土地流转合同，承租了约300亩土地。经评估，年润公司在该约300亩土地上投入的资产（包括土地整治、地上附属物及大棚拆除）合计1213753元。2019年10月16日，被告向原告致函承诺于2020年1月31日前向原告支付上述约300亩土地流转过程中产生的补偿费用120万元。然而，截至本案起诉之日，被告一直未支付上述120万元。被告土淘金公司辩称，原告陈述的土地租赁的整个过程基本属实。但双方并未就120万元补偿费用签订书面协议，原告提交的会议记录及承诺函，被告这边并未留有相关存档。杨林森的行为仅代表其个人，不代表被告公司，承诺函上的盖章被告公司并不知情。当事人围绕诉请依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对双方无异议的原告提交的用于证明被告身份的企业登记信息查询单的真实性予以认定。对被告有异议的原告提交的下列证据的认定意见为：1.原告提交的评估报告。该评估报告是对案外人年润公司在案涉土地上的投入（包括土地整治、地上附属物及大棚拆除）价值进行的评估，在无相反证据足以反驳的情况下，本院对其真实性予以认定。2.关于原告提交的会议记录及《关于土淘金项目情况说明的函》。该会议记录上有时任被告业务部门负责人的杨林森的签名，函上盖有被告的单位公章，在无相反证据足以反驳的情况下，本院对该组证据的真实性予以认定。根据上述对证据的认定意见，结合庭审中双方当事人的陈述，本院查明的事实为：2018年初，经原告协调，案外人年润公司将其承租的约300亩土地退还给三官殿居委会，被告则与三官殿居委会就案外人退还的土地签订了土地流转合同。因案外人在该土地上已进行投入，为确认其投入的资产价值，原告委托芜湖平泰资产评估有限公司对此进行了评估。经评估，委评资产评估价为1213753元。2018年9月18日，原、被告双方就案涉的款项召开了“关于土淘金公司欠年润公司款事宜”会议。会议上，原告称“及时将120万元打给政府，不得私自转给年润公司，因年润公司尚欠土地租金及农民工工资”，时任被告业务部门负责人的杨林森表示“会尽快将款汇给政府”。2018年12月19日，在双方召开的商谈会上，杨林森再次表示“下午即付一部分，60万元”。2019年10月16日，被告向原告出具一份《关于土淘金项目情况说明的函》。被告在该函中承诺，“我公司于2020年1月31日前支付白茆镇政府前期用于土地流转过程中地面附属物的相关费用120万元”。因被告至今未能向原告支付上述120万元款项，原告遂提起诉讼。根据上述查明的事实，本院认为案外人年润公司与本案双方当事人的诉讼标的存在法律上的利害关系。为了充分保障案外人的权益，本院通知案外人年润公司到庭，告知其本案的诉讼情况，并征询其对本案双方诉争的诉讼标的的处理意见。年润公司陈述，白茆政府在本案中的陈述属实。当时，经白茆政府协调，年润公司自愿交回承租的土地，双方就年润公司在该土地上的投入评估为120万元。其后的承租人由白茆政府联系，该款由承租人向白茆政府交纳，再由白茆政府向年润公司支付。后土淘金公司承租了该土地，因年润公司一直和白茆政府在商谈此事，与土淘金公司并没有直接接触，故年润公司同意由白茆政府向土淘金公司主张该权利，而年润公司与白茆政府之间则另行解决。本院认为，原、被告之间虽未就120万元补偿款的支付签订正式书面协议，但通过两次会议记录及被告向原告出具的函中的内容，可以确认被告承诺向原告支付120万元的事实成立。参加两次会议的杨林森时任被告公司的业务负责人，且此后向原告出具的函上有被告公司的公章，被告辩称杨林森的行为是其个人行为的主张，明显不能成立。被告又称案涉租赁的土地并未完成交付，但庭审中又认可尚欠三官殿居委会租金未支付（已另案诉讼），被告的陈述相互矛盾，且与其向原告出具的函中描述的项目投资建设情况不相一致，因此被告的该抗辩主张缺乏相关事实依据，本院不予支持。综上，原、被告之间就案涉120万元支付的约定系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效。同时，因年润公司与本案被告并未就该补偿款的支付进行协商，而是和原告协商一致该款由原告与其结算支付，年润公司也同意由原告向被告直接主张权利，故原告现诉请要求被告立即支付120万元并承担逾期付款违约金的请求，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百零七条的规定，判决如下：被告安徽土淘金信息科技有限公司于判决生效后十日内给付原告芜湖市鸠江区白茆镇人民政府1200000元，并以1200000元为基数，按照银行间同业拆借中心公布的一年期市场报价利率支付自2020年1月31日起至实际付清之日的逾期付款利息。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15600元，由被告安徽土淘金信息科技有限公司负担，原告已预交的15600元，由本院予以退回。被告应在本判决生效之日起七日内直接向本院缴纳案件受理费15600元，拒不缴纳的，本院依法强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日之内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。审 判 长  张 川人民陪审员  葛亮亮人民陪审员  王玉珍二〇二一年六月二十五日法官 助理  严家振书 记 员  江宇航附：本判决适用法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。