福建省连江县人民法院民 事 判 决 书（2021）闽0122民初134号原告：李勇，男，1973年7月30日出生，汉族，住辽宁省本溪市平山区。委托诉讼代理人：李勇清、林晓丽，福建天福律师事务所执业律师。被告：胡金妹，女，1928年9月9日出生，汉族，住福建省连江县。委托诉讼代理人：林源（系胡金妹的儿子），男，1964年6月3日出生，汉族，住福建省连江县。被告（又系胡金妹委托诉讼代理人）：林源，男，1964年6月3日出生，汉族，住福建省连江县。被告：林梅生，男，1958年2月20日出生，汉族，住福建省连江县。被告：林珠妹，女，1953年3月10日出生，汉族，住福建省连江县。被告：谌赛英，女，1958年7月21日出生，汉族，住福建省连江县，现羁押在福建女子监狱。被告：林晓岚，男，1976年12月23日出生，汉族，住福建省连江县。被告：林晓眠，男，1982年1月27日出生，汉族，住福建省连江县。被告：张雪丽，女，1979年2月5日出生，汉族，住福建省福州市台江区。原告李勇与被告胡金妹、林源、林梅生、林珠妹、谌赛英、林晓岚、林晓眠、张雪丽所有权确认纠纷一案，本院于2021年1月6日立案后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案适用普通程序，由审判员独任审理，于2021年1月21日公开开庭进行了审理。原告李勇及其委托诉讼代理人李勇清、林晓丽，被告胡金妹的委托代理人林源、被告林源、林珠妹、林晓岚、林晓眠到庭参加诉讼，被告林梅生、张雪丽经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告谌赛英庭后接受调查。本案现已审理终结。李勇向本院提出诉讼请求：判决确认坐落于连江县××镇××花园××号楼××单元××号杂物间归李勇所有，胡金妹、林源、林梅生、林珠妹、谌赛英、林晓岚、林晓眠、张雪丽协助李勇办理该房屋的产权变更登记手续。上述房屋价值约500000元。事实和理由：李勇与林某1系祖孙关系。林某1与胡金妹育有五个子女，长子林某2、次子林梅生、三子林源，长女林珠妹、次女林某3。林某1于1996年5月去世；林某2于2004年去世，其与谌赛英生育林晓岚、林晓眠；林某3于2014年8月去世，其丈夫于2011年去世，二人共同的养女为张雪丽。1994年，连江县环境保护局组织单位职工进行全额集资建房，建造房屋坐落于连江县××镇××花园，林某1作为当时连江县环境保护局职工，有购房资格，但由于其本人没有资金及购房需求，李勇和林某1商议以林某1名义买房的事宜。1994年4月，李勇与林某1就以林某1名义购买连江县××镇××花园××号楼××单元房屋达成合意，林某1同意由李勇出资，并以林某1名义向连江县环境保护局购买上述房屋，李勇为上述房屋实际所有权人。当月林某1向李勇出具一张由其亲笔签字、林源作为亲属见证人签名的《本人对购房一事申明一下》书面凭证一张，该凭证记载李勇出资购买上述房屋，房屋工程完工后交给李勇等。1994年4月至1995年11月期间李勇先后向林某1支付购房款等共计54000元，林某1亦向连江县环境保护局支付了这些购房款。房屋建成后，产权登记在林某1名下，由李勇进行装修并居住使用至今。现因林某1已去世，上述房屋由胡金妹、林源、林梅生、林珠妹、谌赛英、林晓岚、林晓眠、张雪丽继承，李勇作为房屋实际所有权人曾多次要求胡金妹、林源、林梅生、林珠妹、谌赛英、林晓岚、林晓眠、张雪丽办理房屋的变更登记手续，但都予以推辞。综上所述，李勇系上述房屋实际所有权人事实清楚、证据确实充分，胡金妹、林源、林梅生、林珠妹、谌赛英、林晓岚、林晓眠、张雪丽作为继承人，拒不配合李勇办理房屋产权变更登记手续的行为，侵害了李勇的合法权益。为此起诉。胡金妹、林源辩称，对李勇的诉讼请求及事实理由均无异议，同意确认讼争房屋所有权归李勇所有。林珠妹辩称，对李勇的诉讼请求及事实理由均无异议，同意确认讼争房屋所有权归李勇所有。林晓岚辩称，对李勇诉讼请求无异议，对事实理由有异议，其母亲是谌赛英，其不了解讼争房屋的具体情况，不清楚事情的来龙去脉。林晓眠辩称，对李勇诉讼请求及事实理由有异议，当时其还在读书，不清楚讼争房屋的具体情况，其爷爷林某1是领导干部，会画工程图纸有收入，并非没有购房支付能力，其需要跟母亲谌赛英了解具体情况，但谌赛英目前还在监狱服刑。李勇陈述不属实，其应享有讼争房屋中属于其的份额，不应支持李勇的诉讼请求。谌赛英辩称，对李勇的诉讼请求及事实和理由均有异议，具体的购房事情其不清楚，当时林某1是建设局局长，有购房资格，究竟是谁出资其不清楚，其不同意该房屋产权变更登记到李勇名下。其有该房屋的继承权，应分得属于其份额的部分。林梅生、张雪丽未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据即李勇提交的派出所及村委会证明、死亡注销单、房地产权证登记总册、《本人对购房一事申明一下》、收条、收款收据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：李勇系林某1的外孙，与林珠妹系母子关系。林某1与胡金妹系夫妻关系，共生育有五个子女：长子林某2、次子林梅生、三子林源，长女林珠妹、次女林某3，林某1于1996年5月去世。林某2与谌赛英系夫妻关系，生育二子即林晓岚、林晓眠，林某2于2004年去世。林某3于2014年8月去世，其丈夫张德明于2011年去世，二人共同的养女为张雪丽。林某1的父母已先于林某1去世。1994年间，连江县环境保护局组织单位职工进行集资建房，建造的房屋坐落于连江县××镇××花园××号楼××单元××号杂物间。林某1作为当时连江县环境保护局员工，具有购房资格，但由于林某1没有经济实力，便决定交给其长女林珠妹，由其儿子李勇筹资购买坐落于连江县××镇××花园××号楼××单元房及26号杂物间。林某1于1994年4月出具了一份由其签名的《本人对购房一事申明一下》的申明书交李勇为凭，林源亦在该申明书上签名。1994年4月至1995年11月间，李勇先后向林某1支付购房款等共计54000元，林某1出具了五份收条交李勇为据。房屋建成后，由李勇进行装修并居住使用。2003年3月3日办理了产权登记手续，所有权证号为××号，登记在林某1名下。嗣后，李勇要求办理房屋产权变更登记手续无果，为此起诉。本院认为，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。坐落于连江县××镇××花园××号楼××单元房及26号杂物间产权虽登记在林某1名下，但林某1生前签名出具的一份《本人对购房一事申明一下》的申明书明确该房产系李勇出资以其名义购买的，李勇是实际购买人，该申明应为林某1的真实意思表示，其妻子即共同共有人胡金妹庭审中亦不持异议，其三子林源亦在该申明书上签名以视见证，可视为林某1夫妻对该房屋归属问题的处理和确认，应为合法有效，且房屋建成后，由李勇进行装修并居住使用，为此可认定该讼争房产实际购买人为李勇，李勇是该房产的实际所有权人，李勇请求确认讼争房产归其所有，本院予以支持；同时，由于林某1已去世，其共有人胡金妹、继承人林源、林梅生、林珠妹、谌赛英、林晓岚、林晓眠、张雪丽等应协助李勇办理产权变更登记手续。谌赛英对李勇陈述有异议，林晓眠认为李勇陈述不属实，其应享有讼争房屋中属于其继承的份额的辩解，理由、依据不足，本院不予采纳。诉讼中，谌赛英庭后接受调查，林梅生、张雪丽未到庭参加诉讼，本院予以缺席审理和判决。综上所述，李勇的诉求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第二百一十五条、第二百三十四条、第五百零九条第二款规定，判决如下：坐落于连江县××镇××花园××号楼××单元房及26号杂物间所有权归李勇所有，胡金妹、林源、林梅生、林珠妹、谌赛英、林晓岚、林晓眠、张雪丽应在本判决生效之日起一个月内协助李勇办理产权变更登记手续。案件受理费8800元，由胡金妹、林源、林梅生、林珠妹、谌赛英、林晓岚、林晓眠、张雪丽负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。审判员  陈崇忠二〇二一年六月九日书记员  陈 勍附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示一、《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第二百三十四条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。