广东省江门市新会区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0705民初3655号原告：陆志冰，女，汉族，1968年2月10日出生，住广东省江门市新会区。被告：江门美吉特广场经营服务有限公司，住所地广东省江门市新会区启超大道9号，统一社会信用代码914407053249415872。法定代表人：王容妹。原告陆志冰诉被告江门美吉特广场经营服务有限公司（以下简称“美吉特经营公司”）合同纠纷一案，本院于2021年5月8日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。陆志冰到庭参加诉讼，美吉特经营公司经本院合法传唤后没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。陆志冰向本院提出诉讼请求：1.解除双方签订的《商铺委托经营管理合同》；2.判令美吉特经营公司向陆志冰支付拖欠的租金60655.75元；3.判令美吉特经营公司支付违约金353623.02元（以尚欠的60655.75元为基数，按日利率1%从2019年9月27日起计至清偿之日止，暂计至2021年5月1日为353623.02元）；4.诉讼费由美吉特经营公司负担。陆志冰在诉讼过程中撤回第1项诉讼请求。事实与理由：美吉特经营公司拖欠陆志冰两期的租金，且出具两份承诺书，同意按日利率1%计付违约金。美吉特经营公司于2021年6月1日支付违约金800.15元。美吉特经营公司辩称拖欠陆志冰2020年2月1日至7月31日的租金16492元，2020年8月1日至2021年1月31日租金16492元，共计应为32984元。违约金应以尚欠租金为基数按日万分之五计算至2021年5月1日，共为3001.54元。陆志冰主张按《承诺书》的违约金标准每日1%计算过高，应当按原合同约定的标准计算，请法院予以调整。陆志冰在庭审过程中认可美吉特经营公司抗辩的租金计算周期及金额，认可美吉特经营公司计算违约金的基数及天数，不认可按日万分之五计算。本院认为，美吉特经营公司对陆志冰主张其拖欠的租金期限及金额予以承认，本院予以确认，对陆志冰主张的租金予以支持。关于违约金的问题。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款“约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少”的规定，本院根据美吉特经营公司作出的承诺和陆志冰的实际经济损失酌情调整2020年10月31日前到期租金产生的违约金为按合同约定的日利率0.0005上浮30%即0.00065，至2021年5月1日的违约金具体计算如下：期数拖欠金额开始时间结束时间天数利率违约金0.000652937.230.0005742.14违约金总和3679.37美吉特经营公司在起诉后支付的800.15元应作违约金扣减，故违约金为2879.22元（3679.37元-800.15元）。综上，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第五百七十九条、第五百八十五条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告江门美吉特广场经营服务有限公司应自本判决发生法律效力之日起三十日内向原告陆志冰支付租金32984元及违约金（暂计至2021年5月1日为2879.22元。自2021年5月1日起以16492元为基数，按日利率万分之六点五计算至偿清之日止；且自2021年5月1日起以16492元为基数，按日利率万分之五计算至偿清之日止）；二、驳回原告陆志冰的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行的债务利息。案件受理费减半收取为3757.09元（已由原告陆志冰预付）由原告陆志冰负担3427.09元，由被告江门美吉特广场经营服务有限公司负担330元。原告陆志冰多预交的案件受理费330元，由本院予以退回；被告江门美吉特广场经营服务有限公司应向本院补缴案件受理费330元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江门市中级人民法院。审 判 员 冯豪德二〇二一年六月四日法官助理 吴子媚书 记 员 廖雪珍广东省江门市新会区人民法院民事判决书（2021）粤0705民初3655号原告：陆志冰，女，汉族，1968年2月10日出生，住广东省江门市新会区。被告：江门美吉特广场经营服务有限公司，住所地广东省江门市新会区启超大道9号，统一社会信用代码914407053249415872。法定代表人：王容妹。原告陆志冰诉被告江门美吉特广场经营服务有限公司（以下简称“美吉特经营公司”）合同纠纷一案，本院于2021年5月8日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。陆志冰到庭参加诉讼，美吉特经营公司经本院合法传唤后没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。陆志冰向本院提出诉讼请求：1.解除双方签订的《商铺委托经营管理合同》；2.判令美吉特经营公司向陆志冰支付拖欠的租金60655.75元；3.判令美吉特经营公司支付违约金353623.02元（以尚欠的60655.75元为基数，按日利率1%从2019年9月27日起计至清偿之日止，暂计至2021年5月1日为353623.02元）；4.诉讼费由美吉特经营公司负担。陆志冰在诉讼过程中撤回第1项诉讼请求。事实与理由：美吉特经营公司拖欠陆志冰两期的租金，且出具两份承诺书，同意按日利率1%计付违约金。美吉特经营公司于2021年6月1日支付违约金800.15元。美吉特经营公司辩称拖欠陆志冰2020年2月1日至7月31日的租金16492元，2020年8月1日至2021年1月31日租金16492元，共计应为32984元。违约金应以尚欠租金为基数按日万分之五计算至2021年5月1日，共为3001.54元。陆志冰主张按《承诺书》的违约金标准每日1%计算过高，应当按原合同约定的标准计算，请法院予以调整。陆志冰在庭审过程中认可美吉特经营公司抗辩的租金计算周期及金额，认可美吉特经营公司计算违约金的基数及天数，不认可按日万分之五计算。本院认为，美吉特经营公司对陆志冰主张其拖欠的租金期限及金额予以承认，本院予以确认，对陆志冰主张的租金予以支持。关于违约金的问题。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款“约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少”的规定，本院根据美吉特经营公司作出的承诺和陆志冰的实际经济损失酌情调整2020年10月31日前到期租金产生的违约金为按合同约定的日利率0.0005上浮30%即0.00065，至2021年5月1日的违约金具体计算如下：期数拖欠金额开始时间结束时间天数利率违约金0.000652937.230.0005742.14违约金总和3679.37美吉特经营公司在起诉后支付的800.15元应作违约金扣减，故违约金为2879.22元（3679.37元-800.15元）。综上，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第五百七十九条、第五百八十五条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告江门美吉特广场经营服务有限公司应自本判决发生法律效力之日起三十日内向原告陆志冰支付租金32984元及违约金（暂计至2021年5月1日为2879.22元。自2021年5月1日起以16492元为基数，按日利率万分之六点五计算至偿清之日止；且自2021年5月1日起以16492元为基数，按日利率万分之五计算至偿清之日止）；二、驳回原告陆志冰的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行的债务利息。案件受理费减半收取为3757.09元（已由原告陆志冰预付）由原告陆志冰负担3427.09元，由被告江门美吉特广场经营服务有限公司负担330元。原告陆志冰多预交的案件受理费330元，由本院予以退回；被告江门美吉特广场经营服务有限公司应向本院补缴案件受理费330元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江门市中级人民法院。审判员冯豪德二〇二一年六月四日法官助理吴子媚书记员廖雪珍