山东省桓台县人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁0321民初1553号原告：李某1，男，1979年12月25日出生，汉族，住。委托诉讼代理人：李浩，山东大地人（桓台）律师事务所律师。被告：巩某，女，1979年9月14日出生，汉族，住桓台县。委托诉讼代理人：宋文照，山东法德利律师事务所律师。原告李某1与被告巩某离婚后财产纠纷一案，本院于2021年4月16日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李某1及其委托诉讼代理人李浩、被告巩某及其委托诉讼代理人宋文照到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李某1向本院提出诉讼请求：1.请求确认桓台县房屋归原告所有（房屋价值：829694元）；2.被告配合原告协助办理过户登记手续；3.被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2019年5月27日，原、被告在桓台县民政局协议离婚，双方签订离婚协议书对财产进行了处理，协议约定“位于桓台县子一套归男方所有，剩余贷款由男方负责偿还（女方随时协助男方办理过户手续）”。原告将剩余贷款偿还完毕后，多次要求被告配合办理过户登记，但被告拒不配合。原告无奈，诉至贵院，望判如所请。被告巩某辩称，我认为原告的诉讼请求不能成立。本院经审理认定事实如下：原告李某1与被告巩某于××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生育一子，取名李某2。2018年11月5日，原、被告协议离婚，约定婚生子李某2由男方抚养，女方不支付抚养费；原齐韵韶苑50号楼2单元701房产已出售，所的房款其中30000元归女方所有，剩余房款归男方所有（主要用于为儿子购买新房）；车号为鲁ＣＮ××××的轿车一辆归男方所有，剩余贷款由男方负责偿还；男女双方的衣物及个人用品归男女双方个人所有；婚姻关系存续期间无其他共同债权；婚姻关系存续期间所欠刘月涛、李庆芳、李万营的债务共60000元由男方负责。××××年××月××日，原、被告再次登记结婚。2018年11月21日，原、被告从桓台县中泰置业有限公司购买位于桓台县，预售许可证号Ｙ08-1000935，初始产权证号鲁（2019）桓台县不动产权第0××6号，不动产权备案人为李某1、巩某，并从中国建设银行桓台支行办理了房屋抵押贷款。2019年5月27日，原、被告又在桓台县民政局婚姻登记处办理了离婚登记手续，签订了离婚协议书。在离婚协议书中双方约定：“1、子女安排：（1）儿子李某2由男方抚养，女方每月支付1000元抚养费（待工作以后），于每月20日前付清，直到儿子年满18周岁止。（2）女方个人可以随时探望儿子，但在经男方同意的情况下并保证不影响孩子的身心健康，如有影响男方有权取消探望权。2、财产处理：（1）位于桓台县住房一套，归男方所有，剩余贷款由男方负责偿还；女方随时协助男方办理过户手续。（2）车号为鲁ＣＮ××××的轿车一辆归男方所有。（3）婚姻关系存续期间无其他债权债务。”离婚后，被告从桓台去了苏州，李某2跟随原告生活，2019年7月份被告从苏州返回桓台，李某2又跟随被告生活。2020年9月之后，李某2就读高中，在学校食宿，周末回被告处。2021年3月9日，原告还清中国建设银行的房屋抵押贷款，中国建设银行桓台支行给原告出具了贷款还款已结清证明。庭审中，原告陈述涉案房产现有原告居住，无抵押及查封，未颁发不动产登记证书，正是因为在办理房产证被告拒不配合，原告无奈才提起诉讼。原告提供备案房产档案查档证明涉案房产无抵押、查封的事实；提供桓台县中泰置业有限公司说明，证明“李某1与巩某于2018你那11月21日共同购买我公司开发的位于张北路××中××楼××单元××商品房××套，购买价格为829694元。现该房屋以实际交付买受人，正办理房屋所有权转移登记。李某1与巩某在离婚协议中约定上述房产归李某1所有，后因巩某不配合办理过户手续，李某1向人民法院提起确权诉讼，对此，我公司特别说明：因我公司已经将房屋出售给李某1与巩某，且已收到全部房款，房屋也早以实际交付使用，我公司对人民法院将上述房屋直接确权给李某1无异议。”经质证，被告提出以下质证意见：1、离婚时双方约定涉案房产赠与儿子李某2，被告随时配合过户也是过户到李某2名下。因李某2未满18周岁，无法办理抵押贷款，所以房产只能登记在原、被告名下，待李某2年满18周岁，被告再配合原告将房产过户到李某2名下，而非过户到原告名下。2、第一次离婚时，双方约定已出售的房款用来给李某2购买房产，即涉案房产，同时约定李某2由男方抚养，故此被告在财产分割时做出了让步。在此情况下，第二次离婚时仅约定涉案的房产归男方所有，并未重复载明。3、被告提交李某2与李某1的手机通话录音一份，以李某1在通话中陈述的“在我能挣钱的情况下，我尽最大能力帮你。我又给你买上车位了，这车位也是你的，房子也是你的，你放心这个谁也抢不去。你的家底我一点点地给你置，这些都是你的，谁也捞不着，只要我挣来的就是你的。你的首要任务就是学习，你说不都是你的是谁的，就像你爷爷的东西都是我的，我的就是你的。”证明原告在录音中明确将涉案房产赠与儿子李某2。4、被告申请李某2作为证人出庭作证，李某2陈述：我现在读高一，上高中之前由母亲给我生活费，高中之后由父亲给我生活费、学费。离婚后我母亲去了苏州，我跟随爷爷生活，2019年7月份我母亲从苏州回来后我跟随母亲生活。涉案的房屋是父亲、母亲和我共同去买的，当时说是给我买的，等我18周岁后过户给我，他们离婚前这样说，离婚后也这样说。被告以此佐证其提出的赠与的观点。对被告提出的质证意见及证据，原告认为第一次协议离婚的约定是对第一次离婚时夫妻共同财产的处分，案涉房屋系双方在复婚之后共同购买的，案涉房屋属于原、被告的夫妻共同财产。2019年5月27日双方第二次离婚时已经对夫妻共同财产作出了重新分割，所以共同财产的分割应以2019年5月27日离婚协议约定为准。根据离婚协议书，被告随时配合办理过户，字面意思理解是指过户至原告名下，未约定过户至李某2名下，也不存在涉案房屋赠与李某2的约定。录音内容说明的是父亲对儿子的教育，目的是让儿子静下心来好好学习，而不是赠与财产的意思表示。李某2的证言只能说明可能存在对孩子说过房子将来迟早归孩子的情况，但未签订赠与协议，也未办理过户手续，房产权利未发生转移。本院认为：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第六十九条第二款规定，当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力。原告李某1与被告巩某于2019年5月27日在桓台县民政局婚姻登记处办理离婚登记时所签订的离婚协议书，系双方真实意思表示，合法有效。双方当事人均应按离婚协议书履行。被告辩称涉案房产赠与儿子李某2，原告对此并不认可。被告提供的录音显示原告如何尽最大能力帮助李某2，而没有将涉案房产直接赠与李某2的意思表示，并且李某2与涉案房产具有利害关系，其证言及录音的证明力小于离婚协议的书面约定。因此，对被告提出的涉案房产已经赠与李某2的观点，本院不予支持。根据离婚协议，位于桓台县住房一套归原告所有，剩余贷款由原告负责偿还，被告随时协助原告办理过户登记手续。故，对原告请求确认涉案房产归原告所有，被告配合原告协助办理过户登记手续的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条，《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第六十九条第二款规定，判决如下：一、确认位于桓台县房产（预售许可证号Ｙ08-1000935，初始产权证号鲁（2019）桓台县不动产权第0××6号）归原告李某1所有。二、被告巩某于本判决生效后十日内协助原告李某1办理桓台县房产（预售许可证号Ｙ08-1000935，初始产权证号鲁（2019）桓台县不动产权第0××6号）的过户登记手续。案件受理费6048元，由被告巩某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。审判员  刘文强二〇二一年六月二十四日书记员  田静文