北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0105民初71726号原告：张某，女，1988年5月21日出生，汉族，住址北京市海淀区。委托诉讼代理人：谢峰，国浩律师(北京)事务所律师。委托诉讼代理人：邱成林，国浩律师(北京)事务所实习律师。被告：北京一束室内设计有限公司,住所北京市昌平区回龙观镇回龙观东大街336号院4号楼5层508。法定代表人：马楚雨，执行董事。委托诉讼代理人：王文，北京市东卫律师事务所律师。原告张某与被告北京一束室内设计有限公司（以下简称一束公司）装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，由审判员文怡昊独任审判，公开开庭进行了审理。书记员辛迎雪担任法庭记录。张某的委托诉讼代理人谢峰、邱成林、一束公司的委托诉讼代理人王文均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。张某诉称：我系朝阳区香江北路X号X幢X层别墅房屋（以下简称涉案房屋）所有权人，委托母亲郭某全权办理该别墅房屋的装饰装修事宜。2017年，我就涉案房屋装修设计部分向一束公司支付设计费用人民币5万元，一束公司完成设计后，同年10月，我就装饰装修问题向一束公司支付装饰装修款人民币100万元，由一束公司安排进行装饰装修工程施工，装修方式为全部包工包料。装饰装修项目包括：别墅房屋全部基础装修、拆建楼梯、家具制作安装等。合同履行过程中，我完成全部款项的支付义务。我一直在国外，装修全是委托我母亲处理。由于我母亲身体不好，所以在施工过程中希望加装电梯，电梯部分交的别的公司去做。我方跟一束公司说了，他们也同意。第一次停工是2018年2月份，因为小区的物业把所有的装修都叫停了，因为当时小区内违建很多。而且设计方案需要调整。重启施工是2019年7月份，我方找了装电梯的施工队，一直装修到2019年12月完成，我就立即通知一束公司再次进场，一直干到2020年1月份，工人过年，又赶上疫情就又停了。到2020年5月份，我方再次和一束公司沟通，一束公司在具备施工条件情况下却拖延施工，并于2020年6月单方通知我方，单方变更双方约定的合同装饰装修内容，对原装饰装修项目进行大范围缩减。在随后的沟通中，一束公司对单方减项及变更合同内容，不但不能给出任何合法合理解释，且对我态度冷漠粗暴，明确表示如我不接受单方变更方案，则将拒绝继续履行装饰装修合同义务。鉴于一束公司违约行为，我向一束公司及其法定代表人马楚雨发出解除合同通知书，解除此装饰装修合同并主张返还装饰装修合同款。一束公司在确认收到解除合同通知书后，并未退还装饰装修合同款。现我诉至法院，要求1、确认双方之间关于涉案房屋的装饰装修合同2020年7月26日解除，是对方收到我们解除函的日期。我们是依据法定解除条件解除，因为对方在施工过程中明确告知我们若干项他们不做，但是又不肯退钱。所以我们认为对方是拒绝履行，我们认为合同目的无法实现了。2、一束公司返还装饰装修工程款963628.33元，价款一共100万元，我们找了鉴定机构鉴定了施工成本，把施工成本减去就是这个金额。3、一束公司支付利息，以963628.33元为基数，从2017年11月15日，也就是付完装修款那天，到2019年8月19日按照中国人民银行同期贷款利率，从2019年8月20日到2020年7月31日按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。4、一束公司赔偿我损失，包括评估鉴定费1万元、公证费4000元、律师费5万元。一束公司辩称：我们之间确实有装修设计合同、装修施工合同两个合同。目前装修施工合同确实收了100万元。我们认可合同2020年7月26日解除，我们当天收到了对方的解除函，但是解除的原因不是张某所述那样。2017年6月份，我们经过会面口头达成了协议，协议内容就是针对这个房屋的装饰装修的设计和施工。我方进行了前期的工作。2017年10月份，双方对施工方案最终达成了一致，张某对施工图纸签字确认。在施工的过程中，张某不断地提要求，改变施工方案，2018年4月28日，张某无故要求我们退场，因为张某说她在英国，不在国内。2020年1月初，张某又要求我们复工，干了两个月，张某又要求停工，我们按要求停工退场了。张某两次无故叫停施工，装修过程拖延了三年，工期无限延长，导致合同没法继续履行下去，因为三年前的人力、用料和三年后的费用是不同的。张某才是根本违约，给我公司造成了损失813531.97元，应当予以扣除，剩余部分同意返还。不同意支付利息，在合同解除前我们存在合同关系，没有返还资金的理由。赔偿损失我方不同意，没有约定和法定的依据。经审理查明：张某系涉案房屋所有权人。郭某系张某之母。2017年张某同一束公司就涉案房屋装修设计达成协议。一束公司完成装修设计后，张某又同该公司就装修装饰的施工达成口头协议。双方未签订书面合同，但确认总价款100万元，郭某于2017年向一束公司法定代表人转账20万元，后又委托他人向该公司法定代表人支付80万元。2020年7月24日，国浩律师（北京）事务所接受张某一方委托向一束公司及该公司法定代表人马楚雨发出解除合同通知书，告知对方：立即解除双方2017年10月份就涉案房屋的装饰装修项目订立的装饰装修合同。请于收到本函之日起三日内向张某返还全部装饰装修款人民币100万元。张某保留因一束公司、马楚雨违约造成的相关损失的追偿权利。2020年7月26日一束公司收到该解除合同通知书。2020年7月17日，张某委托郭某向北京市长安公证处提出申请，申请本处对郭某以摄像、拍照的方式保全涉案房屋现状的过程进行现场监督，并对上述过程中取得的摄像资料、照片予以保全证据。当日上午，公证员、公证员助理会同郭某来到涉案房屋，，郭某在公证员及公证员助理监督下使用公证处的摄像机及拍照设备先后对该房屋外观及房屋内的现状进行摄像和拍照，现场取得视频文件一个、照片一百一十二张。在上述保全证据的同时，郭某聘请的北京博睿丰工程咨询有限公司的工作人员在现场对该房屋装修项目进行现场鉴证。2020年7月20日，北京市长安公证处出具（2020）京长安内民证字第X号公证书，兹证明郭某上述摄像、拍照的过程经过公证员和公证员助理的现场监督；观场摄像所得视频文件一个及拍照所得照片一百一十二张经公证处刻录保存至光盘内，光盘内摄像及照片所反映情况与保全现场情况相符；刻录所得光盘一式三张，其中两张经公证处加封后交郭某保存，一张公证处留存。张某支付公证费4000元。2020年7月28日，北京博睿丰工程咨询有限公司接受张某委托对涉案房屋装修改造工程造价出具咨询意见，结论为工程现状总造价133052.67元，施工队1在2020年1月施工部分造价18013.58元，施工队2施工部分造价115039.09元，施工队1在2017年11月到2018年2月施工部分造价18358.09元（此部分内容已被施工队2拆除），施工队1已完成工程造价36371.67元。张某支付评估鉴定费1万元。以上事实，有（2020）京长安内民证字第X号公证书、发票、解除合同通知书、当事人当庭陈述及其他相关证据在案佐证。本院认为：张某与一束公司之间形成的装饰装修合同，系双方真实意思表示，内容不违背国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。现双方均确认合同关系于2020年7月26日解除，本院不持异议。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。一束公司认为合同解除的原因系张某随意变更施工方案，无故要求停工，长期拖延，导致公司损失超过八十万元，但没有提供充分证据加以证明，作为专业的施工单位，没有约定具体的工期和施工计划，甚至不能说明其具体的施工范围、施工项目，本院对其抗辩不予采信。同时也要考虑到张某一方在本院开庭审理之前私自破坏了现场，将部分施工项目拆除，未经过本院主持，自行选取机构进行评估鉴定，对确认一束公司的实际施工内容、工程造价造成了不利影响，其评估结论不宜直接作为确定一束公司实际工程造价的依据。本院酌情确定一束公司退还张某装饰装修工程费85万元。关于利息问题，一束公司长期占用工程费用，客观上给张某造成一定损失，张某自愿在工程初期就支付全部款项给一束公司，且根据其自述，确因小区整顿、疫情突发等原因工程出现多次延误，直至2020年5月双方才产生矛盾，故本院确定利息自2020年7月27日，即合同解除之日的次日起算，以85万元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，计算至一束公司退还全部85万元装饰装修合同款之日止。公证费、评估鉴定费和律师费不是一束公司的行为造成的直接损失，并非必要支出，本院全部不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十七条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条之规定，判决如下：一、确认原告张一凡与被告北京一束室内设计有限公司之间就北京市朝阳区香江北路X号X幢X层的装饰装修合同于二〇二〇年七月二十六日解除。二、被告北京一束室内设计有限公司于本判决生效之日起七日内退还原告张某装饰装修合同款八十五万元。三、被告北京一束室内设计有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告张某利息，计算方法为以八十五万元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，自二〇二〇年七月二十七日计算至实际退还上述八十五万元之日止。四、驳回原告张某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费一万四千零四十八元，原告张某负担三千零四十八元（已交纳），被告北京一束室内设计有限公司负担一万一千元（本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判员  文怡昊二〇二一年六月二十一日书记员  辛迎雪