济南市槐荫区人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁0104民初1341号原告：济南槐荫建诚架管租赁站，经营场所济南市槐荫区张庄路477号。经营者：田建国，男，1969年8月9日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：赵岱明、王利霞，山东京同律师事务所律师。被告：岳映红，男，1958年12月21日出生，汉族，住四川省巴中市。被告：济南梁永建筑劳务有限公司，住所地济南市。法定代表人：陈加仁，总经理。被告：许英强，男，1978年12月25日出生，汉族，住四川省南江县。三被告共同委托诉讼代理人：殷吉贵，济南天桥华兴法律服务所法律工作者。原告济南槐荫建诚架管租赁站（以下简称建诚租赁站）与被告岳映红、济南梁永建筑劳务有限公司（以下简称梁永公司）、许英强建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建诚租赁站委托诉讼代理人赵岱明，被告岳映红、梁永公司、许英强共同委托诉讼代理人殷吉贵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告建诚租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告济南槐荫建诚架管租赁站与被告于2018年6月4日签订的租赁合同；2、判令被告支付截止2020年10月20日所欠租赁费934709.66元及违约金暂计100000元；3、判令被告对未退还租赁物继续计算并支付自2020年10月21日至实际返还日或者赔偿租赁物期间的租赁费(按照合同价格每天按照329元计算)；4、判令被告退还原告租赁的架板26块、架管12635.7米、丝杠1026、小槽钢425米、扣件20916个、工字钢41米、接头637个，如不退回，则按照合同约定的价格赔偿租赁物损失344821.5元；5、由被告承担本案的诉讼费、保全费、律师费、担保费等费用。事实与理由：2018年6月4日，原告与被告签订租赁合同，合同对租赁物、租金计算标准、租金支付方式、违约责任、保证方式等作出了明确的约定。后原告严格按照合同约定，向被告工地交付了租赁物，但被告未按照合同约定支付租金。经结算，截止到2020年10月20日欠原告租金934709.66元。目前在租架板26块、架管12635.7米、丝杠1026、小槽钢425米、扣件20916个、工字钢41米、接头637个未返还。原告多次催收，被告无故拖延推诿，拒不支付租金。原告认为，被告拒不支付租金行为已经违反了租赁合同约定，严重损害了原告的合法权益。故此，特依据民事诉讼法等相关规定，向法院提起诉讼，望法院依法判决。被告岳映红辩称，原告所诉答辩人不属实，答辩人与原告不存在租赁合同关系，答辩人没有租用原告租赁物资，以及不尚欠原告所谓的租金。答辩人系被告二梁永公司的员工，从事被告二梁永公司项目的管理人员，是履行被告二梁永公司职务行为，请求法院驳回对答辩人的诉讼请求。被告梁永公司、许英强共同辩称，被告二梁永公司与原告存在租赁合同关系，但是欠款数额不属实，被告二梁永公司将所有租赁物资返还原告，该合同签订时被告二梁永公司委托员工被告三许英强与原告签订该案的租赁合同。被告三许英强在被告二梁永公司从事材料员，被告二梁永公司委托被告三许英强与原告签订合同，主要与原告对账、结算，被告三许英强是履行被告二梁永公司的职务行为，与被告三许英强无关。合同相对方为原告和被告二梁永公司，他们之间存在租赁合同关系。请求驳回对被告三许英强的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：2018年6月4日，原告与被告签订租赁合同，合同对租赁物、租金计算标准、租金支付方式、违约责任、保证方式等作出了明确的约定，如乙方延期支付每天加收租赁物总值1%的违约金，如双方发生纠纷，甲方为实现债权而支付的律师费、诉讼费等有关费用由乙方承担。后原告按照合同约定，向被告工地交付了租赁物，被告未按照约定支付租金。该合同的乙方为岳映红，但落款为岳映红，被告梁永公司印章，同时在乙方位置有许英强、陈凯签名。原告提供租金结算清单，2018年6月17－2019年6月15日，应收租金为1070013.63元，许英强于2019年6月15日签字认可。截止2020年10月20日欠原告租金934709.66元。目前在租架板26块、架管12635.7米、丝杠1026、小槽钢425米、扣件20916个、工字钢41米、接头637个未返还。被告梁永公司对于租赁事实认可，但主张岳映红、许英强都是公司职务行为。另查明，原告建诚租赁站因本案支出律师费10000元，支出诉讼责任险保费1500元。本院认为，本案系建筑设备租赁合同纠纷。涉案《租赁合同》，原告与三被告之间没有异议，本院予以认定。原告请求解除涉案《租赁合同》，因该合同未约定租赁期限，可随时解除合同，现被告尚有租赁费用未支付，故本院对原告该项请求予以支持，合同的解除日期，依照《中华人民共和国民法典》第五百六十五条之规定，应当认定为自起诉状副本送达被告时解除，本案向被告送达完毕时间为2021年4月25日，故涉案《租赁合同》于2021年4月25日解除。合同解除后，不影响合同中结算和清理条款的效力，被告应当向原告支付租赁费用。关于租赁费用数额，原告提交结算清单两份用以证明，许英强在2018年6月17日至2019年6月15日的结算清单签字确认，2019年6月16日后，虽然未在结算清单上签名，但租赁物没有返还，原告根据合同约定计算租金，并无不当，应予确认。关于嗣后租赁费，应以结算清单为依据，计算至全部租赁物返还或赔偿租赁物损失之日止。故原告请求被告支付嗣后租赁费（自2020年10月21日起，按照每天329元，计算至全部租赁物返还或赔偿租赁物损失之日止），不违反法律规定，有租赁合同、结算清单等为凭，本院予以支持。被告未及时支付租赁费，应当承担违约责任，原告请求被告支付违约金100000元，合同有约定，本院予以支持。原告请求被告返还租赁物，有结算清单为证，因合同解除，故本院对原告该项请求予以支持，如不能归还，被告应当按照双方约定，向原告赔偿损失344821.5元。关于律师费，双方签订的《租赁合同》明确约定，如双方发生纠纷，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费等有关费用由被告承担，且原告已经实际支付，故原告请求被告支付律师费10000元，有发票、《租赁合同》为凭，本院予以支持。关于诉讼责任险保费1500元，系原告为维护自身合法权益的合理支出，应当由被告承担，故本院予以支持。被告岳映红、许英强辩称是职务行为，从原告提供的证据以及被告公司的认可，应当认定是原告与公司之间的租赁关系，因此岳映红、许英强的辩称成立，予以采纳，支付责任应当由梁永公司负担。原告对于岳映红、许英强的诉讼请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百六十五条、第五百七十七条、第七百二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、第十条之规定，判决如下：一、原告济南槐荫建诚架管租赁站与被告岳映红、济南梁永建筑劳务有限公司、许英强于2018年6月4日签订的《租赁合同》于2021年4月25日解除；二、被告济南梁永建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告济南槐荫建诚架管租赁站租赁费934709.66元；三、被告济南梁永建筑劳务有限公司支付原告济南槐荫建诚架管租赁站租赁费（自2020年10月21日起，按照每天329元，计算至全部租赁物返还或赔偿租赁物损失之日止）；四、被告济南梁永建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告济南槐荫建诚架管租赁站违约金100000元；五、被告济南梁永建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告济南槐荫建诚架管租赁站租赁物架板26块、架管12635.7米、丝杠1026、小槽钢425米、扣件20916个、工字钢41米、接头637个，如不退回，则按照合同约定的价格赔偿租赁物损失344821.5元；六、被告济南梁永建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告济南槐荫建诚架管租赁站律师费10000元；七、被告济南梁永建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告济南槐荫建诚架管租赁站诉讼责任险保费1500元；八、驳回原告济南槐荫建诚架管租赁站对被告岳映红、许英强的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8708元（减半收取），诉前财产保全费5000元，合计13708元，由被告济南梁永建筑劳务有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员  吕强华二〇二一年六月十一日书记员  李 松