广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0106民初16688号原告：王胜，男，1969年8月2日出生，汉族，住广东省广州市天河区。被告：姚倩华，女，1980年3月19日出生，汉族，住广东省广州市天河区。原告王胜诉被告姚倩华相邻关系纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王胜，被告姚倩华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王胜向本院提出诉讼请求：1.被告将广州市天河区广利路57号501房（以下简称案涉501房）的内部格局恢复为房屋建成时的规划格局（具体指：拆除在案涉501房西北角落加建的卫生间、东南角落加建的L型灶台、原客厅与饭厅相连区域加建的L型承重墙）；2.被告拆除案涉501房东北位置卧室被水泡过的木地板（面积12平方米），重新做好该位置与广州市天河区广利路57号401房（以下简称案涉401房）之间楼板的防水，对案涉401房的东北位置卧室的天花重新批荡、涂上白色乳胶漆；3.被告赔偿原告因维修影响原告正常工作产生的误工费7000元；4.被告承担本案的受理费。事实和理由：被告于2012年4月，改变案涉501房的原来结构，间隔成为两个独立门户套间的“房中房”，并在其中一个套间内，加建卫生间和厨房设施。2018年5月16日，案涉501房爆水龙头，泡穿木地板和楼板，漏水至案涉401房，至今被告拒绝维修、拒绝赔偿。被告侵犯了原告的相邻权益，为维护原告合法权益，特提起诉讼，望法院判如所请。被告姚倩华辩称：案涉501房是被告父母留下的房子，装修是使用功能的调整，不存在房中房的问题。案涉501房是框架结构的，被告对非承重墙的间隔进行了调整，使用的是轻质墙体，未改变承重结构，亦未改变吸排水结构。1.针对原告的第一项诉请，确认被告在案涉501房内在2010年至2013年装修期间将原来的卫生间扩大面积，扩大的面积是位于原告当庭标示的“501违建的厕所”位置，扩大面积后被告加装了一个马桶、两道门分别进入该卫生间，两个马桶之间也间隔了轻质的非承重墙；亦确认在案涉501房东南角落安装了固定在墙面和地面的L型橱柜，在案涉501房原客厅与饭厅相连区域加建了一道L型墙体，但该墙体非承重墙，材质是轻质的砖墙体，但不同意对上述装修改动进行变化。2.针对原告的第二项诉请，被告不同意对案涉501房东北位置的卧室拆除木地板及进行地面防水。漏水不是案涉501房造成的，2017年，案涉401房、501房所在的601房爆水管持续了差不多2个月，导致案涉501房天花漏水，地板受潮变形并渗漏到案涉401房，当时被告去过案涉401房查看，案涉401房天花剥落，墙纸剥离，但原告未切实解决由此产生的问题，原告应承担相应的责任。另，被告确认在2018年5月，案涉501房因承租人使用不当，未关洗衣机水龙头导致水浸泡了案涉501房全部的地板，事发时曾到案涉401房查看过，案涉401房东北位置卧室天花板有水渍，但没有滴水，当时原告指着该卧室床上的衣物称是被楼上漏下来的水浸泡了；被告同意维修，同意对案涉401房东北位置卧室上方天花板重新批荡和刷乳胶漆，但费用原、被告各承担一半。3.针对第三项诉请，不同意向原告支付误工费。经审理查明：原告系案涉401房的登记产权人。被告系案涉501房的登记产权人。本案中，原、被告均确认原告居住于案涉401房，被告居住于案涉501房。原告为证明被告改变了案涉501房的房屋结构，提交如下证据：1、案涉401房平面图；2、广州市规划和自然资源局出具的穗规划资源公开[2020]5251号《政府信息公开申请答复书》（附件为穗城规天建宇[1994]83号建设工程规划许可证及附图）。经质证，被告仅确认证据2的真实性，但称此前未见过这类型材料。原告为证明被告对案涉501房的相关改建对原告造成的损失，提供了照片多张作为证据。经质证，被告对上述照片的真实性不予确认，但称2017年601房爆水管，渗漏到案涉501房和案涉401房，当时601房业主赔偿了被告1000元，被告自行找人对案涉501房进行了维修，当时被告到案涉401房查看过，发现案涉401房内东北位置卧室中的天花已经存在剥落情况和水渍，但原告当时未找601房业主处理；另，2018年案涉501房租客承诺维修因其漏水导致的问题。为证明上述情况，被告向本院提交：1、被告与微信名称为“吴迪57号601”的微信聊天记录、微信支付转账电子凭证、微信转账记录；2、被告与微信名称为“郑娟0509”的微信聊天记录；3、被告微信界面主页。经质证，原告对上述证据的真实性予以认可，但认为与本案无关。关于案涉501房的改建情况，被告确认其改建情况如下：1.将原来的卫生间扩大面积，扩大的面积相当于原告2020年11月6日标示的案涉501房违建的厕所位置，扩大洗手间后增设一个洗手盆、一个淋浴位置、一个马桶。2.东南角落安装了固定在墙面和地面的L型橱柜。3.在原客厅与饭厅相连区域加建了一道L型墙体，但该墙体非承重墙。4.在客厅（东南角落）位置加建了灶台。原告则表示被告加建的厕所位置正对案涉401房的书房和卧室，开关厕所门及洗手盆的水龙头开关会产生噪音影响，在深夜时特别明显，影响原告休息；被告所加建的灶台产生了噪音及油烟污染，灶台的排水曾发生渗漏，漏至案涉401房客厅的窗台上，原告已自行修复；被告加建的承重墙给原告造成的影响说不清。对此，被告表示不确认加建的厕所对原告产生噪音影响，加建的灶台对外设置有排油烟口，但该处的排油烟口与隔壁502房对外的排油烟口是同一个方向，二者相隔20厘米左右，不认为该处的排油烟对原告造成滋扰，我国普遍存在排油烟情况，炒菜做饭必然会产生排油烟情况。本院认为：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”原告以被告改建案涉501房对其正常使用案涉401房造成影响为由提起本案诉讼。本案双方确认原告居住于案涉401房，被告居住于案涉501房，被告亦确认其有对案涉501房进行改建。据此原告提起本案诉讼并无不当。关于原告要求被告拆除案涉501房西北角落加建卫生间、东南角落加建的L型灶台的诉请。本案中，被告确认案涉501房有上述加建行为，房屋内的卧室及房间区域系供居住使用人休息的场所，根据日常经验法则，综合本案案情，被告加建卫生间的行为在使用的过程中确会产生声音，上述声音确会影响案涉401房的居住使用人的正常使用。被告加建的厨房位于案涉501房的客厅位置，该区域位于案涉401房的上方，根据日常经验法则，厨房在使用过程中确会产生油烟问题，会对案涉401房的居住使用人产生影响。综上所述，被告对案涉501房改建卫生间、厨房确已影响到原告对案涉401房的正常使用，原告诉请拆除，合法有据，本院予以支持。另，关于原告要求被告拆除案涉501房原客厅与饭厅相连区域加建的L型墙体的诉请。本案中，原告主张被告加建的该墙体为承重墙，被告表示该墙体并非承重墙，且材质为轻质砖，原告亦未举证被告的该加建行为对其使用案涉401房产生的不利影响。因根据本案现有证据无法认定被告加建该墙体对案涉401房造成损坏，原告诉请被告拆除该墙体依据不足，本院不予支持。关于原告要求被告拆除案涉501房东北位置卧室木地板及做防水的请求，缺乏理据，本院不予支持。关于原告要求被告对案涉401房的东北位置卧室的天花重新批荡、涂上白色乳胶漆的诉请。本案中，被告确认案涉501房因租客使用不当造成渗漏水，且当时被告去案涉401房查看过，确认案涉401房西北位置卧室天花板有水渍，被告亦同意修复，案涉401房西北卧室天花板受损与案涉501房使用不当存在因果关系，故原告的该项诉请，合法有据，本院予以支持。关于原告要求被告赔偿误工费7000元的诉请，原告未提交证据予以证明，原告的该项诉请，缺乏理据，本院不予支持。综上所述，本院依照《中华人民共和国民法典》第二百八十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、被告姚倩华于本判决发生法律效力之日起15日内，拆除广州市天河区广利路57号501房西北角落改建的卫生间、东南角落改建的厨房。二、被告姚倩华于本判决发生法律效力之日起15日内，修复广州市天河区广利路57号401房西北卧室天花板（约12平方米面积），并重新批荡、涂上白色乳胶漆。三、驳回原告王胜的其他诉讼请求。本案受理费250元，由原告王胜负担134元，被告姚倩华负担116元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院(立案庭)递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  秦 雯人民陪审员  朱翠金人民陪审员  刘国旗二〇二一年六月二十四日书 记 员  牛立萍梁炎梅