甘肃省陇西县人民法院民事判决书（2021）甘1122民初1799号原告：甘肃陇西农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码：91621122225572480U，住所地：甘肃省定西市陇西县巩昌镇长安路北侧。    法定代表人：莫某，系该行董事长。    委托诉讼代理人：谢某，北京市齐致（兰州）律师事务所律师。    被告：倾某1，男，汉族，公民身份号码×××，甘肃省陇西县人，居民，住甘肃省陇西县。    被告：张某，女，汉族，公民身份号码×××，甘肃省陇西县人，居民，住甘肃省陇西县。系倾某1之妻。    被告：倾某2，男，汉族，公民身份号码×××，甘肃省陇西县人，居民，住甘肃省陇西县。    被告：李某，女，汉族，公民身份号码×××，甘肃省陇西县人，居民，住甘肃省陇西县。系倾某2之妻。    原告甘肃陇西农村商业银行股份有限公司诉被告倾某1、张某、倾某2、李某金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人谢某、被告倾某1、张某、倾某2、李某均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。    甘肃陇西农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1．判令被告倾某1、张某共同偿还原告借款本金440000元、截至2021年3月18日的利息及复息52079.48元，合计492079.48元，并按合同约定标准计付自2021年3月19日起的利息、罚息、复利直至借款本息全部还清之日；2．判令原告对被告倾某1名下位于××县的房屋拍卖、变卖价款享有优先受偿权；3．判令本案的律师费5000元及诉讼费、保全费等原告为实现债权支出的全部费用由被告倾某1、张某承担；4．判令被告倾某2对上述款项承担连带保证责任；5．判令被告倾某2的配偶李某对倾某2的保证之债共同承担责任。事实与理由：2019年11月18日，原告与被告倾某1签订了《个人借款／保证担保合同》，约定被告倾某1向原告借款人民币440000元，借款年利率为7.95％，逾期年利率11.925％，借款期限自2019年11月18日起至2020年11月17日止；其配偶张某向原告提交了《借款人主要家庭成员同意借款证明书》，同意对该借款承担共同还款责任。被告倾某1还与原告签订了《个人借款／抵押担保合同》，以其名下位于××县（产权号为）的商铺为该笔贷款做抵押担保，并办理了抵押登记。被告倾某2向原告提交了《保证担保书》，对该借款提供连带责任保证，倾某2的配偶李某向原告提交了《担保人主要家庭成员同意担保证明书》、《连带责任保证承诺书》，对该笔借款愿意承担连带保证责任。合同签订后，原告按约发放贷款，但贷款到期后，被告未能按约还本付息，至2021年3月18日，其欠贷款本金440000元、利息及复息52079.48元，合计492079.48元，特依法提起诉讼。    倾某1、张某辩称，原告在起诉状中陈述的借款事实属实，我们认可。对原告的诉讼请求也同意，但是我们目前没有资金偿还该笔贷款本息，我们希望原告宽限一些时间，将为该笔贷款抵押的房屋出售后慢慢偿还。另外，我们希望银行能够申请将冻结担保人的账户解封。    倾某2、李某辩称，原告在起诉状中陈述的借款事实属实，我们认可。对原告的诉讼请求也同意，但是因该笔借款有抵押物，我们希望优先拍卖抵押物，清偿借款本息及律师费、诉讼费、保全费等相关费用，对于不足部分，我们愿意承担连带清偿责任。    根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告倾某1与张某系夫妻关系，倾某2与李某系夫妻关系。2019年10月9日，被告倾某1向原告申请借款440000元，并提交了《个人借款申请书》。被告张某向原告出具了《借款人主要家庭成员同意借款证明书》，表示同意承担共同还款责任。被告倾某2向原告提交了《保证担保书》，同意对该借款提供连带责任保证，被告李某向原告提交了《担保人主要家庭成员同意担保证明书》、《连带责任保证承诺书》，同意对该笔借款承担连带保证责任，保证范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、及诉讼费、律师费等。2019年11月18日，原告与被告倾某1、倾某2签订了《个人借款／保证担保合同》，约定被告倾某1向原告借款440000元，借款年利率为7.95％，逾期年利率11.925％，按季结息。借款期限自2019年11月18日起至2020年11月17日止。该合同第九条第（三）项约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担。被告倾某2作为保证人在合同中签字，合同约定保证方式为连带责任保证；担保范围为：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。保证期间为借款到期之日起三年。同日，被告倾某1与原告签订了《个人借款／抵押担保合同》，被告张某在抵押物共有人处签字，约定以其名下位于××县的商铺（不动产权证号）为该笔贷款提供抵押担保，抵押担保范围包括全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。并约定合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受偿的，抵押权人与抵押人协商后，有权依法以抵押物折价，或者拍卖抵押物的价款优先受偿。该抵押物办理了抵押登记。上述合同签订后，原告依约向被告倾某1发放了贷款。贷款到期后，被告倾某1、张某未能按约还本付息，被告倾某2、李某亦未按约定履行义务。截止2021年3月18日，被告倾某1尚欠原告本金440000元，利息及复息52079.48元，本息合计492079.48元。2021年4月19日，原告向本院申请诉讼保全，支出保全申请费2980元，4月28日，原告向本院提起诉讼。    另查明，原告与北京市齐致（兰州）律师事务所签订了《诉讼案件一般代理协议》，原告支出本案律师费5000元。    上述事实，有营业执照、法人代表身份证明、身份证复印件、结婚证复印件、《个人借款申请书》、《借款人主要家庭成员同意借款证明书》、《保证担保书》、《担保人主要家庭成员同意担保证明书》、《连带责任保证承诺书》、《个人借款／保证担保合同》、《个人借款／抵押担保合同》、《贷款发放通知书》、借款借据、利息清单、诉讼案件一般代理协议、甘肃增值税专用发票复印件、民事裁定书及原、被告的陈述等证据予以证实。    本院认为，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”，本案系民法典施行前的民事纠纷案件，应适用当时的法律、司法解释的规定。原告与被告倾某1签订的《个人借款／抵押担保合同》系当事人真实意思的表示，且内容不违反法律法规的强制性规定，应认定合法有效。该合同对双方均具有法律约束力，双方应按合同约定全面履行义务。该合同签订后，甘肃陇西农村商业银行股份有限公司向倾某1如约提供了借款。倾某1在借款到期后，未能如约履行偿还义务，构成违约。被告张某作为倾某1之妻在《借款人主要家庭成员同意借款证明书》上签字，同意对该借款承担共同还款责任，并在《个人借款／抵押担保合同》上签字，该笔债务应认定为夫妻共同债务。现原告请求被告倾某1、张某共同偿还借款本息，符合法律规定，应予支持。关于原告要求对借款抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本案抵押合同有效并已进行抵押登记，原告对抵押物享有抵押权，故对原告该诉讼请求予以支持。被告倾某2作为该笔借款的连带责任保证人，因合同中对保证期限及保证方式均进行了约定，故其应当按照约定承担保证责任。被告李某向原告提交《担保人主要家庭成员同意担保证明书》，承诺作为保证人的主要经济关系人和财产共有人，同意借款人违约时，以全部家庭财产承担连带担保责任，故认定倾某2所负担保之债为倾某2和李某的夫妻共同债务，李某应在夫妻共同财产范围内对倾某2所负担保之债承担共同清偿责任，故原告的诉请，理由正当，依法予以支持。依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权，没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案借款系被告倾某1、张某的夫妻共同债务，物的担保系债务人自己提供，并在合同中约定优先受偿。因此原告应当先就物的担保实现债权。被告倾某2、李某应当在拍卖抵押物不足以偿还贷款本息时，承担连带清偿责任，偿还原告借款本息。保证人承担保证责任后，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿。原告请求的律师代理费业已实际发生，双方在合同中约定由被告承担，应予支持。    综上，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，第一百零七条，第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，第一百八十条，第一百九十五条第二款，《中华人民共和国担保法》第三十一条，第三十三条第一款，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》（法释（2018）2号）第一条之规定，判决如下：    一、被告倾某1、张某于本判决生效之日起十日内偿还原告甘肃陇西农村商业银行股份有限公司借款本金440000元、截止2021年3月18日的利息及复息52079.48元，本息合计492079.48元，并按合同约定标准计付自2021年3月19日起的利息、罚息、复利直至借款本息全部还清之日；    二、被告倾某1、张某于本判决生效之日起十日内支付原告甘肃陇西农村商业银行股份有限公司律师费5000元；    三、如被告倾某1、张某不按期履行本判决第一、二项确定的义务，原告甘肃陇西农村商业银行股份有限公司对被告倾某1所有的××县的商铺（不动产权证号：）折价或拍卖、变卖的价款有优先受偿的权利。    四、被告倾某2对本案借款本息在抵押物折价或拍卖、变卖的价款不足以清偿原告甘肃陇西农村商业银行股份有限公司借款本息的部分，承担连带清偿责任。    五、被告李某在夫妻共同财产范围内对倾某1的上述保证之债承担共同清偿责任。    如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。    案件受理费减半收取计4380元，诉前财产保全申请费2980元，合计7360元，由被告倾某1、张某、倾某2、李某共同负担；    如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省定西市中级人民法院。    审判员汪子婷二〇二一年六月十五日法官助理余丽娟书记员苏博然