上海市松江区人民法院民 事 判 决 书（2021）沪0117民初2391号原告：高婕，女，1989年2月6日生，汉族，户籍所在地上海市青浦区。委托诉讼代理人：晏望明，北京盈科(上海)律师事务所律师。委托诉讼代理人：曾一慧，北京盈科(上海)律师事务所律师。被告：大丰区御湘亭湘菜馆，住所地盐城市。经营者：丁洁。被告：姚琼，女，1983年12月23日生，汉族，住上海市松江区。原告高婕与被告大丰区御湘亭湘菜馆(以下简称御湘亭湘菜馆)、丁洁、姚琼房屋租赁合同纠纷一案，本院于2021年2月3日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用简易程序。因无法通过邮寄或直接方式向被告送达诉讼文书，本案采用公告送达，并于2021年6月9日公开开庭进行了审理，在审理过程中，原告当庭撤回了对丁洁的起诉。原告高婕及其委托诉讼代理人晏望明、曾一慧到庭参加诉讼，被告御湘亭湘菜馆、姚琼经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告高婕向本院提出诉讼请求：1、判令三被告向原告支付房租366,880元；2、判令三被告向原告支付床上四件套及家居用品购买费用2,145.4元；3、判令三被告向原告支付2020年7月7日至7月14日的逾期利息5,280元，并自2020年7月15日起，以369,025.4为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率(LPR)向原告赔偿利息损失，直至被告实际清偿之日(暂计至2021年2月15日，计8,369元)。在诉讼过程中，原告撤回了第二、第三项诉讼请求，并将第一项诉讼请求变更为：判令二被告向原告支付房租366,880元。事实和理由：2019年12月14日，被告姚琼持被告御湘亭湘菜馆的公章、营业执照、被告丁洁及案外人周某的身份证与原告签订《民宿租赁合同》(以下简称“租赁合同”)，约定原告向被告御湘亭湘菜馆出租上海市松江区沪亭北路XXX弄XXX号房屋(以下简称“房屋一”)及241号房屋(以下简称“房屋二”)，每套房屋租金为每日1,480元，春节租金为每日2,380元，其他法定国假日租金为每日1,980元。被告姚琼称其名叫周某，与丁洁系合作伙伴，共同投资、经营被告御湘亭湘菜馆，并和丁洁一起入住系争房屋。此后，被告姚琼一直以周某的身份与原告沟通租房事宜。被告按日租赁房屋一、房屋二，并于每次租赁前向原告发送入住行程单提前预约，根据入住行程单显示，被告租赁使用房屋一的时间为2020年1月16日至4月21日及6月24日至7月12日，租赁使用房屋二的日期为2019年12月12日至2020年4月10日，两套房屋共产生房租366,880元。在被告租赁期间，原告为被告代买了床上四件套及家居用品，共花费2,145.4元，此项费用被告承诺由其承担。被告自2019年12月12日入住以来，从未向原告支付过租金、四件套及家居用品费用，原告于2020年7月13日告知被告姚琼房租及代买物品费用共369,025.4元，并产生逾期利息5,280元。在原告的催告下，被告姚琼于2020年7月14日向原告发送邮件一封，表明了其真实身份及事情原委，并向原告出具欠条一张，载明：本人姚琼租借上海市松江区沪亭北路1001弄依云听香园房屋，欠高婕374,965.4元。现原告向被告催告付款未果，故原告诉至法院，要求判如所请。被告御湘亭湘菜馆未作答辩。被告姚琼未作答辩。本院经审理认定事实如下：2019年12月14日，原告与被告御湘亭湘菜馆签订《民宿租赁合同》一份，载明，被告御湘亭湘菜馆租赁上海市松江区沪亭北路XXX弄XXX号房屋及上海市松江区沪亭北路XXX弄XXX号房屋，租赁期限自2019年12月14日起至2020年12月13日；租金为每日1,480元，如遇春节租金为每日2,380元，如遇其他法定国假日租金为每日1,980元，房租付款周期为被告方每次承租完毕后一周内必须将款项汇入原告方指定的账户内；被告须在每月15号要将下一个月的民宿预定行程以邮件的方式通知原告。除上述内容外，双方还对其他事项进行了约定。合同签订后，被告御湘亭湘菜馆在每次入住前均向原告发送民宿行程单确定入住的时间。2020年1月16日至2020年7月12日期间，被告御湘亭湘菜馆租赁了上海市松江区沪亭北路XXX弄XXX号房屋共计105天，租金共计164,700元；2019年12月12日至2020年4月10日期间，被告御湘亭湘菜馆租赁了上海市松江区沪亭北路XXX弄XXX号房屋共计120天，租金共计185,900元，上述款项，被告方均未支付。2020年7月14日，被告姚琼向原告出具欠条一份，载明：“本人姚琼因租借(上海市松江区九亭镇沪亭北路1001弄依云听香园)房屋欠高婕人民币叁拾柒万肆仟玖佰陆拾伍元肆角整(小写：￥374965.4)，高婕将永久享有追讨权及向法院诉讼追讨的权力。”另查明，上海市松江区沪亭北路XXX弄XXX号房屋的权利人为案外人盛某，原告系向盛某承租了该房屋，租期3年，上海市松江区沪亭北路XXX弄XXX号房屋的权利人原为原告，2020年5月13日，该房屋的权利人变更为案外人。以上事实，有房屋租赁合同、上海市房地产权证、民宿租赁合同、民宿入住行程单、欠条以及当事人的陈述等证据予以证实，本院予以确认。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原告与被告御湘亭湘菜馆签订的《民宿租赁合同》合法有效，对双方具有法律约束力，双方均应按约履行。被告御湘亭湘菜馆在使用了租赁房屋后，理应支付租金，现经本院核对，原告计算租金的金额有误，本院依法予以调整。被告姚琼向原告出具了欠条，愿意承担欠原告的费用，被告姚琼的该行为应视为债务加入，故原告要求被告姚琼共同承担还款义务，并无不当，本院予以支持。根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告大丰区御湘亭湘菜馆、姚琼经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款以及1999年《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告大丰区御湘亭湘菜馆、姚琼于本判决生效之日起十日内支付原告高婕房屋租金350,600元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6,961元，减半收取计3,480.5元，公告费600元，合计诉讼费4,080.5元，由原告高婕负担243.5元(已付)，被告大丰区御湘亭湘菜馆、姚琼负担3,837元(于本判决生效之日起七日内交付本院)。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  蔡珺书记员  徐峥附：相关法律条文一、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条……民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。……二、1999年《中华人民共和国合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。