山东省济南市历城区人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁0112民初4752号原告：魏某1，男，2005年7月29日出生，汉族，住济南市历城区。法定代理人：魏某2（系魏某1之父），男，1974年2月3日出生，汉族，住济南市历城区。原告：魏某2，男，1974年2月3日出生，汉族，住济南市历城区。两原告共同委托诉讼代理人：梁璐璐，济南市中正荣凯法律服务所法律工作者。被告：高振燕，女，1981年8月25日出生，汉族，住济南市历城区。被告：高富和，男，1955年11月15日出生，汉族，住济南市历城区。两被告共同委托诉讼代理人：于强，济南济阳浩阳法律服务所法律工作者。原告魏某1、魏某2与被告高振燕、高富和共有物分割纠纷一案，本院于2021年5月12日立案后，依法适用简易程序，于2021年5月17日公开开庭进行了审理。原告魏某2及原告魏某1、魏某2共同委托诉讼代理人梁璐璐，被告高振燕、高富和及其共同委托诉讼代理人于强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告魏某1、魏某2向本院提出诉讼请求：1.判令高振燕、高富和返还魏某1、魏某2建筑面积13㎡拆迁安置房屋或同等价值的货币补偿款(价值10万元，具体以实际评估为准)；2.本案诉讼费用由高振燕、高富和承担。诉讼过程中，魏某1、魏某2明确第一项诉讼请求为：判令高振燕、高富和返还魏某1、魏某2建筑面积13㎡的房屋折价补偿款104000元。事实和理由：魏某2与高振燕于2003年12月10日登记结婚，婚后于2005年7月29日生育一子魏某1，后于2019年1月22日经历城区人民法院判决离婚，判令魏某1由魏某2抚养。魏某2与高振燕婚姻关系存续期间经旧村改造按照人均47平方的标准拆迁安置房屋三套，分别为60平、60平、81平各一套，共计201平。法院判决离婚后，魏某2与高振燕协商将位于历城区XXXXXX归魏某1、魏某2所有，原归属魏某1、魏某2的剩余13平未协商一致。现魏某1、魏某2就涉案房屋多次与高振燕、高富和协商，均未果。为维护魏某1、魏某2合法权益，遂诉至法院，望法院判如所请。被告高振燕辩称，魏某2与高振燕之间就涉案财产已经通过私下协商的形式处理完毕，魏某2没有理由就本事再向高振燕提出主张，因此请求法院依法驳回魏某1、魏某2的诉讼请求。被告高富和辩称，魏某1、魏某2诉高振燕、高富和诉讼主体错误，因为在拆迁过程中，魏某1、魏某2与高富和已经分户，其拆迁补偿以及所分房款与高富和无关，因此魏某1、魏某2起诉高富和主体诉讼错误。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。根据魏某2的申请，本院自济南市历城区荷花路街道办事处东河崖头村调取了涉案相关拆迁补偿材料。本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：魏某2与高振燕于2003年12月10日登记结婚，2005年7月29日生育一子魏某1，2019年1月22日经本院判决离婚。2017年4月21日，高富和（乙方）与济南市历城区荷花路街道华山北片区开发建设指挥部（甲方）签订济南市历城区荷花路街道华山北片区村民住宅拆迁安置补偿协议（合同编号：DHZ034）一份，双方达成如下协议：一、乙方选择房屋安置补偿的，甲方提供给乙方位于华山北片区内合法安置房，并保证房屋符合国家规定的设计规范和质量标准；乙方选择货币安置补偿的，按照每人47平方米（建筑面积，下同）的标准给予货币补偿，同一选房分体只能选择房屋安置补偿或货币安置补偿。按规定只能选择房屋安置补偿的不得选择货币安置补偿。二、按照每人47平方米（建筑面积，下同）的标准安置，超出每人47平方米安置标准的面积按建设成本价购买，建设成本价定为3350元/平方米。三、经审核确定乙方家庭共有人口4人。其中选择房屋安置补偿的有4人，乙方选择的安置房为60㎡贰套、81㎡壹套，合计201平方米，其中按建设成本价购买的13平方米；乙方应向甲方缴纳安置房购房费43550元。四、按照《济南市历城区华山北片区城中村改造安置实施意见》规定，对村民住宅给予补偿和奖励。经核实，乙方已建成住宅面积431.59平方米，抵扣后超出安置房部分271.59平方米，房屋补偿费为285169.5元；乙方地面附着物补偿费1200元，合计286369.5元。五、乙方应缴纳的安置房购房费和甲方应付乙方的剩余房屋面积补偿费、其他房屋补偿费及货币安置补偿费对减后，甲方应付乙方242819.5元。……济南市历城区荷花路街道华山北片区开发建设指挥部在甲方处加盖公章，高富和在乙方处签字捺印。同日，东河崖头村委会向高富和出具济南市历城区荷花路街道华山北片区东河村征地范围内住宅分户房屋及附属物补偿测算表，载明房屋面积为271.59平方米，金额为285169.5元；地面附着物补偿费为1200元，户型选择面积为60㎡贰套，81㎡壹套，选房人数4人，其中单人1人，面积合计201㎡；增选房屋按建设成本价购买的面积为13㎡，金额43550元；经双方核算各项费用后应付款242819.5元；房屋过渡安置费为93600元，搬家费为3600元，拆迁奖励为43159元，本次付款合计383178.5元。涉案房屋拆迁后，原、被告共分得拆迁安置房屋三套，分别为济南市历城区XXX室，建筑面积为81㎡，现由魏某1、魏某2居住使用；济南市历城区XXX室，建筑面积为60㎡，现由高富和居住使用；济南市历城区XXX室，建筑面积60㎡，现由高振燕居住使用。2018年10月15日，高振燕向本院提起离婚诉讼，本院于2019年1月22日作出（2018）鲁0112民初9713号民事判决，判决准许原告高振燕与被告魏某2离婚，魏某1由魏某2直接抚养，魏某2支付高振燕补偿款13333元。高振燕、高富和陈述，原、被告在抽取房号前，已经在村委会及党支部的见证下将房屋内部分配完毕，双方达成协议，高振燕、高富和留得两套60平方米房产，魏某1、魏某2分得81平方米房产，以后双方再无争执，并提交2021年5月8日东河崖头村村民委员会出具证明一份，高振燕、高富和主张根据离婚判决书中的协议及前述村委会出具的证明，原、被告双方已就涉案房屋达成协议，内部分割完毕；其中2021年5月8日东河崖头村村民委员会出具的证明中载明“2020年12月18日，经我村委会见证，高富和家庭成员协商，高富和、高振燕每人要60平方米的安置房壹套，魏某2、魏某1二人要81平方米的安置房壹套，双方再无纠纷”。魏某1、魏某2对此不予认可，认为前述村委会证明仅能证实被拆迁安置人口、被安置房屋的面积以及被安置房屋的位置，原、被告双方通过抓阄选择居住房屋，并不能证实双方对涉案房屋进行了分家析产和分割，且东河崖头村村民委员会应由其法定代表人或负责人到庭发表证人证言；魏某2和高振燕于2018年判决离婚，双方婚姻关系解除，涉案房屋的共有基础丧失，（2018）鲁0112民初9713号离婚判决书中的提及的协议仅是关于家庭宅基财产分割协议，对于地上附着物进行了分割，没有作出其他的分家协议或口头协议，并未涉及原、被告内部家庭房屋分割的问题；并提交2021年5月20日东河崖头村村民委员会出具的证明一份，载明“高富和、高振燕、魏某2、魏某1，2020年12月18日，经村委会见证，双方对回迁房选房无纠纷，针对5月8号证明中‘双方再无纠纷’也系该意思，特此证明”。高振燕、高富和对此不予认可，认为2021年5月20日东河崖头村村民委员会出具的证明并不符合证据规则中规定的形式要件，其内容实质性和真实性无法认定，1.该证明的形成过程应该是先盖了东河崖头村委会的公章，后将证明内容添加上去的，即将证明内容添加在了东河崖头村委会事先盖好的该村委会公章空白信签上，该证明内容不是该村委会的真实意思；2.该证明既没有该村委会主任签字，也没有党支部书记签名，也没有经办人签字，不认可原告方的证据和主张。高富和陈述，高富和已于2017年3月与高振燕、魏某1、魏某2分户，且高富和实际居住使用的60平方米安置房中的13平方米系高富和自行按成本价出资购买，购买的款项是从高富和的拆迁补偿款中扣除的；魏某2、魏某1不予认可。另，庭审中，原、被告双方均认可涉案房屋单价为8000元/平方米。本院认为，公民合法财产受法律保护。本案中，魏某2和高振燕于2019年解除婚姻关系，魏某1由魏某2直接抚养，魏某1、魏某2有权请求对家庭共有财产进行分割。就涉案被拆迁房屋，高富和作为户主与历城区荷花路街道华山北片区开发建设指挥部签订住宅拆迁安置补偿协议，确定符合安置人员共有四人，即原告魏某1、魏某2、被告高富和、高振燕，高富和户下4人均选择房屋安置补偿，按照人均47平方米的标准共安置房屋三套；《中华人民共和国物权法》第九十四条规定:“按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权”，魏某1、魏某2应享有的拆迁安置房屋面积共计94平方米，现由魏某1、魏某2实际占有使用的拆迁安置房屋面积为81平方米，高振燕、高富和占有使用的房屋面积各为60平方米，魏某1、魏某2尚有13平方米的拆迁安置房屋面积未得到补偿。因房屋具有一体性,无法实体分割,魏某1、魏某2明确要求高振燕、高富和以涉案13平方米的房屋折价款进行赔偿,于法有据，本院予以支持；因原、被告双方均认可涉案房屋单价为8000元/平方米，故，高振燕、高富和应支付的房屋折价款为104000元（13平方米×8000元/平方米）。关于高振燕、高富和辩称的原、被告双方已达成协议、对涉案财产内部分割处理完毕、双方已无纠纷的主张，高振燕、高富和虽提交了2021年5月8日东河崖头村村民委员会出具的证明，但魏某1、魏某2亦提交了2021年5月20日东河崖头村村民委员会出具的证明，结合两份证明，可以看出，两份证明所涉及内容仅是原、被告各方于2020年12月18日在村委会通过抓阄选取回迁房的过程，并不能证实原、被告各方对涉案房屋进行了分家析产和内部分配，故对高振燕、高富和的该辩称，本院不予采信。关于高富和抗辩的其与魏某1、魏某2已经分户，其占有居住使用的60平方米的房屋中的13平方米系高富和个人按成本价出资购买，高富和不应向魏某1、魏某2支付房屋折价款的主张，魏某1、魏某2不予认可；本院认为，根据现有证据，结合涉案拆迁补偿协议及补偿测算表，涉案拆迁补偿协议系高富和作为户主与济南市历城区荷花路街道华山北片区开发建设指挥部签订，协议中拆迁安置的人口包括魏某2、魏某1、高振燕、高富和，该拆迁补偿协议项下的所有拆迁补偿款亦发放至户主高富和账户，高富和占有使用的60平方米的房屋中的13平方米的购置款亦是从该总拆迁补偿款中扣除，高富和主张的涉案13平方米抵扣款系其个人出资与事实不符，故对高富和的辩称，本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九十四条、第一百条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：限被告高振燕、高富和于本判决生效之日起十日内支付原告魏某1、魏某213平方米的房屋折价补偿款104000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1150元，由被告高振燕、高富和负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 员 李晓辉二〇二一年六月二十三日法官助理 王 健书 记 员 王雪洁