重庆市永川区人民法院民事判决书 （2021）渝0118民初4033号 原告：璧山区丁家德霞租赁站，住所地重庆市璧山区丁家街道丁广路街道，统一社会信用代码92500227MA5U9D5R02。经营者：曾德霞。委托诉讼代理人：李铭，系重庆市永川区南大街法律服务所法律工作者（特别授权）。 被告：陕西佳乐建设集团有限公司，住所地陕西省安康市汉滨区育才路122号，统一社会信用代码9161090069491931XR。法定代表人：李乐，总经理。委托诉讼代理人：向刚，男，系该公司永川片区负责人（特别授权）。被告：巫正洪，男，1963年12月26日出生，汉族，住重庆市璧山区被告：巫正维，男，1971年12月16日出生，汉族，住重庆市璧山区。原告璧山区丁家德霞租赁站与被告陕西佳乐建设集团有限公司（以下简称陕西佳乐建司）、巫正洪、巫正维建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年4月21日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告璧山区丁家德霞租赁站的委托诉讼代理人李铭，被告陕西佳乐建司的委托诉讼代理人向刚，被告巫正洪到庭参加诉讼，被告巫正维经本院送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。璧山区丁家德霞租赁站向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告于2018年5月20日签订的《璧山区丁家德霞租赁站建筑物资租赁合同》；2、由三被告共同支付从租赁之日起至返还租赁物止的全部租金【暂计算至2021年4月30日为127 976.03元，从2021年5月1日起钢管9340米按0.01元/日/米的标准计算，扣件4550套（十字扣件4000套、直接扣件150套、旋转扣件400套）按0.006元/日/套的标准计算】； 3、由三被告返还钢管9340米、扣件4550套（十字扣件4000套、直接扣件150个、旋转扣件400个），如不能返还，则按钢管15元/米、十字扣件7元/套、直接扣件8元/套、旋转扣件8元/套的标准支付原告赔偿金；4、由三被告支付维护费208元、上下车费535.25元；5、由三被告支付违约金90 365.78元（301 219.28元×30%）；6、由三被告支付代理费10 000元；7、由三被告承担本案受理费。事实和理由：原告系租赁建筑设备个体工商户，2018年5月20日，原告与被告签订《璧山区丁家德霞租赁站建筑物资租赁合同》，约定被告向原告租赁钢管、扣件、顶托等，由巫正维负责收货。同时，双方还对租金标准、维护费、赔偿费、付款方式、违约责任等进行了约定。巫正洪在租赁方负责人栏内签字。合同签订后，原告按约向被告提供钢管、扣件等，但被告未按约支付租金，且未返还租赁物。陕西佳乐建司辩称，原告与其公司签订《璧山区丁家德霞租赁站建筑物资租赁合同》属实，其公司将劳务分包与巫正洪，现在该租赁的钢管、扣件等均在工地上，租赁等费用应由巫正洪支付，租赁物亦应由巫正洪返还。请求驳回原告对其公司的诉讼请求。巫正洪辩称，1、陕西佳乐建司将劳务承包与我，我代表陕西佳乐建司与原告签订《璧山区丁家德霞租赁站建筑物资租赁合同》，原告主张的租赁物数量我没有异议，但租赁方系陕西佳乐建司，我可以配合将工地上的租赁物返还与原告，但租赁费应由陕西佳乐建司支付，未返还的租赁物亦应由陕西佳乐建司返还。请求驳回原告对我的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：2018年陕西佳乐建司将承建的重庆永川鼎雅.公园时代项目的劳务分包与巫正洪。2018年5月20日，原告（甲方）与陕西佳乐建司（乙方）签订《璧山区丁家德霞租赁站建筑设备租赁合同》，约定：第一条：乙方向甲方租用钢管、扣件、顶托等租赁物资，钢管租金0.01元/米/天，赔偿标准15元/米，维护费需切钢管每根1元；十字扣件0.006元/个/天，赔偿标准7元/个，维护费0.10元/个；直接扣件0.006元/个/天，赔偿标准8元/个，维护费0.10元/个；旋转扣件0.006元/个/天，赔偿标准8元/个，维护费0.10元/个；顶托租金0.015元/个/天，赔偿标准16元/个，维护费0.3元/个；套管（0.2m）0.015元/个/天，赔偿标准10元/个；套管（0.3m）0.015元/个/天，赔偿标准11元/个;套管（0.4m）0.015元/个/天，赔偿标准12元/个;扣件螺丝赔偿标准0.6元/颗；顶托帽子赔偿标准4元/个；顶托底板赔偿标准4元/块；第二条 上下车费及运费，全部由乙方负责。上车费每吨15元，下车费包括堆码每吨15元，钢管300米为一吨，扣件1000套为1吨，顶托300套为1吨，套管300个为1吨；第三条 租用期从2018年5月20日至租赁物资归还完为止；……第五条 租赁物资的租金以交货单的实际数量实际时间计算，租金的计算日以交货单所列时间按日历天数结算，租期至少三个月，不足三个月按三个月计算，超过三个月按实际天数结算；……第七条 开税务发票税由承租方负责；第九条租金及费用按月结算，乙方必须在结算后十日内向甲方支付上月租金及费用，到期未付或未付清，甲方每天按未付部分租金一级吗上下车费、维修费、配件赔偿费、材料赔偿费等总额的千分之三加收违约金，直至付清为止。同时，甲方有权单方解除合同，并有权要求乙方按双方约定的租赁材料原价计算，支付未还租赁物资赔偿费，所产生的一切费用及损失（包括因诉讼产生的律师费）由乙方承担。合同解除后，未退还部分租赁物资按本合同约定租金单价计算使用费至还清或赔偿清之日止。第十四条 租赁物还货地点：甲方库房永川黄瓜山（乙方按规格分类堆码整齐，甲方到乙方工地点数）；第十五条 本合同一式两份，从签订之日起生效，双方必须严格遵守，违者依照《中华人民共和国合同法》和有关规定处理。第十六条 本合同一旦发生纠纷，如果双方协商不成，通过诉讼解决，且由工程所在地人民法院管辖。第十七条 租赁物资丢失、损坏、不能修复的赔偿，以赔偿款付给甲方之日停止租金。……第十九条 本合同乙方公司不能履行的，甲方有权追偿乙方负责人和材料经办人履行；第二十条 乙方指定材料员巫正维 联系电话xxx 身份证号码xxx清点租赁物数量，乙方对指定材料人员的权限是对租赁物数量、质量的确认以及租金计算、租赁物的赔偿、上下车费、维修费等的确认。第二十一条 钢管打包铁丝每根2元，扣件打包带子每个0.5元，由承租方负责。原告在甲方栏内盖章、签字，陕西佳乐建司在乙方栏内盖章，巫正洪在乙方负责人栏内签字。合同签订后，从2018年5月24日起至2018年8月18日原告陆续向陕西佳乐建司提供了租赁物，巫正维收货后在原告提供的发货单上签字确认，原告共租赁给陕西佳乐建司钢管9340米、十字扣件4000套、直接扣件150套、旋转扣件400个。陕西佳乐建司使用后，原告自诉多次要求与巫正洪办理租金结算，但巫正洪不认可，并辩称原告未提出过与陕西佳乐建司办理租金结算，原告亦未当庭提供曾要求陕西佳乐建司办理租金结算的证据，故陕西佳乐建司未支付原告租金。巫正洪辩称2018年8月因该工程停工，原告提供的租赁物安装在工程中，故陕西佳乐建司未返还原告租赁物。庭审中，陕西佳乐建司提出该工程的劳务承包与巫正洪，租赁架管等费用应由巫正洪自行负责，但其未向本院提供承包合同予以证明，同时，巫正洪亦提出工程劳务分包与自己属实，但租赁架管的费用应由陕西佳乐建司承担，其系代表陕西佳乐建司与原告签订合同。因双方未办理结算，原告庭审中要求办理结算，本院限定原告与陕西佳乐建司、巫正洪在2021年6月1日前办理租金等结算，但陕西佳乐建司、巫正洪以租赁物尚未返还为由未与原告办理租金等费用结算。本院认为，本案的争议焦点有以下几点：一、原告要求与陕西佳乐建司解除合同应否予以支持？二、本案的民事责任应由谁承担？三、原告的诉讼请求应否得到支持？对此，本院分别评议如下：一、关于原告要求与陕西佳乐建司解除合同应否予以支持的问题 原告与陕西佳乐建司签订的《璧山区丁家德霞租赁站建筑设备租赁合同》是双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约定履行。原告向陕西佳乐建司提供了租赁物，陕西佳乐建司应在结算后十日内向原告支付上月租金。因陕西佳乐建司经办人巫正洪辩称原告从未要求与公司进行过结算，且原告亦未向本院提供起诉前曾要求与陕西佳乐建司进行结算的证据。庭审中原告要求与陕西佳乐建司办理结算，本院即限定双方在一定期限内办理结算，但陕西佳乐建司经办人巫正洪以租赁物未返还完为由不与原告办理结算，故本院认定陕西佳乐建司违约。因陕西佳乐建司违约，原告要求解除与陕西佳乐建司于2018年5月20日签订的《璧山区丁家德霞租赁站建筑物资租赁合同》符合《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款第三项的规定，本院对原告此项诉讼请求予以支持。二、关于本案的民事责任应由谁承担的问题原告要求三被告共同承担本案民事责任，因陕西佳乐建司系租赁合同的相对方，其公司应承担本案民事责任，但原告认为巫正洪系以陕西佳乐建司负责人身份在合同上签字，巫正维系材料经办人，按合同约定，如陕西佳乐建司不能履行支付义务，原告可向陕西佳乐建司负责人巫正洪及材料经办人巫正维进行追偿。经查材料经办人巫正维并未在合同上签字，该约定对巫正维不产生约束力，另合同载明的“陕西佳乐建司负责人”具体是指陕西佳乐建司的法定代表人还是合同上签字的负责人巫正洪，并不清楚明确，且巫正洪辩称其系该工程的负责人，并非陕西佳乐建司的负责人，故该条款对巫正洪亦不产生约束力，巫正洪、巫正维均不应承担本案民事责任，本案的民事责任应由陕西佳乐建司承担，本院对原告要求巫正洪、巫正维共同承担本案民事责任的主张不予支持。三、关于原告的诉讼请求应否得到支持的问题原告要求三被告支付从租赁之日起至返还租赁物止的全部租金【暂计算至2021年4月30日为127 976.03元，从2021年5月1日起钢管9340米按0.01元/日/米的标准计算，扣件4550套（十字扣件4000套、直接扣件150套、旋转扣件400套）按0.006元/日/套的标准计算】，本院主张由陕西佳乐建司支付从租赁之日起至返还租赁物止的全部租金【暂计算至2021年4月30日为127 976.03元，从2021年5月1日起钢管9340米按0.01元/日/米的标准计算，扣件4550套（十字扣件4000套、直接扣件150套、旋转扣件400套）按0.006元/日/套的标准计算】，对原告要求巫正洪、巫正维承担支付租金的诉讼请求不予支持。原告要求三被告返还原告钢管9340米、扣件4550套（十字扣件4000套、直接扣件150个、旋转扣件400个），如不能返还，则按钢管15元/米、十字扣件7元/套、直接扣件8元/套、旋转扣件8元/套的标准支付原告赔偿金，本院主张由陕西佳乐建司返还原告钢管9340米、扣件4550套（十字扣件4000套、直接扣件150个、旋转扣件400个），如不能返还，则由陕西佳乐建司按钢管15元/米、十字扣件7元/套、直接扣件8元/套、旋转扣件8元/套的标准支付原告未返还部分租赁物的经济损失，对原告要求巫正洪、巫正维承担返还租赁物，并赔偿经济损失的诉讼请求不予支持。原告要求三被告支付维护费208元、上下车费535.25元，因陕西佳乐建司对此二笔费用无异议，故本院主张由陕西佳乐建司支付原告维护费208元、上下车费535.25元，对原告要求巫正洪、巫正维支付维护费208元、上下车费535.25元的诉讼请求不予支持。原告要求三被告支付违约金90 365.78元（301 219.28元×30%），虽然合同中载明若租赁方违约，不按期支付租金等费用，则以未付部分租金等费用总额为基数按每日千分之三加收违约金，但庭审中陕西佳乐建司认为没有违约行为，不应主张违约金，应视为对违约金提出异议，本院认为，因原告未提供庭前曾要求与陕西佳乐建司进行结算的证据，原告在庭审中才要求与陕西佳乐建司进行结算，本院限定双方于2021年6月1日前对租金等费用进行结算，但陕西佳乐建司在本院限定的期限内不予办理租金等费用结算，亦不在合同约定的结算后十日内支付租金等费用，陕西佳乐建司的行为构成违约。因违约金性质系对原告损失的赔偿，但本案原告主张的违约金过高，本院依法予以降低，本院主张由陕西佳乐建司支付原告违约金5000元，对原告主张超过部分违约金不予支持，对原告要求巫正洪、巫正维支付违约金的诉讼请求亦不予支持。原告要求三被告支付代理费    10 000元，因合同约定因陕西佳乐建司未支付租金等费用而产生的律师费由陕西佳乐建司承担，故本院主张由陕西佳乐建司支付原告代理费10 000元，对原告要求巫正洪、巫正维承担支付代理费的诉讼请求不予支持。综上，原告的诉讼请求部分成立，本院对合法部分予以支持。陕西佳乐建司辩称本案应由巫正洪承担支付义务的理由，因其未提供证据，且巫正洪亦不予认可，本院对此辩称意见不予采纳。巫正洪辩称本案应由陕西佳乐建司承担支付义务的意见成立，本院予以采纳。据此，依照《中华人民共和国民法典》第五百零二条第一款、第五百零九条、第五百六十三条第一款第三项、第五百六十六条、第五百八十五条第二款、第七百零三条、第七百一十四条、第七百二十一条、第七百二十二条、第七百三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：   一、原告璧山区丁家德霞租赁站与被告陕西佳乐建设集团有限公司签订的《璧山区丁家德霞租赁站建筑设备租赁合同》自2021年4月25日起诉状副本送达对方时予以解除；二、由被告陕西佳乐建设集团有限公司于本判决生效后五日内支付原告璧山区丁家德霞租赁站所欠租金【暂计算至2021年4月30日为127 976.03元，从2021年5月1日起钢管9340米按0.01元/日/米的标准计算至返还完毕之日止，扣件4550套（十字扣件4000套、直接扣件150套、旋转扣件400套）按0.006元/日/套的标准计算至返还完毕之日止】；三、由被告陕西佳乐建设集团有限公司于本判决生效后五日内返还原告璧山区丁家德霞租赁站钢管9340米、扣件4550套（十字扣件4000套、直接扣件150套、旋转扣件400套）。若不能按期返还，则由被告陕西佳乐建设集团有限公司按钢管15元/米、十字扣件7元/套、直接扣件8元/套、旋转扣件8元/套的标准赔偿原告璧山区丁家德霞租赁站未归还的租赁物的经济损失；四、由被告陕西佳乐建设集团有限公司于本判决生效后五日内支付原告璧山区丁家德霞租赁站维护费208元、上下车费535.25元、违约金5000元、代理费10 000元；五、驳回原告璧山区丁家德霞租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费减半收取3662元，由被告陕西佳乐建设集团有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。        审 判 员    周文新   二〇二一年六月十六日 书 记 员    蔡佳君 - 1 -