陕西省延安市安塞区人民法院 民事判决书 (2021)陕0603民初738号 原告：陕西安塞农村商业银行股份有限公司（以下简称安塞农商行）地址：安塞区XX街。 法定代表人：王东明，系该公司董事长。委托诉讼代理人：薛湛博，该公司营业部客户经理。被告：安塞万佳装饰有限责任公司（以下简称万佳装饰）。地址：安塞区城北。法定代表人：刘灵芝，该公司总经理。被告：张叶青，男，1974年11月06日出生，汉族，江苏省睢宁县人，住延安市安塞区门口铝合金门市部，公民身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。被告：刘灵芝，女，1972年09月11日出生，汉族，江苏省睢宁县人，住江苏省徐州市睢宁县，公民身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。    原告安塞农商行与被告万佳装饰、被告张叶青、刘灵芝借款合同纠纷一案，本院于2021年05月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告安塞农商行委托诉讼代理人薛湛博到庭参加诉讼，被告张叶青到庭参加诉讼，被告万佳装饰、被告刘灵芝经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告安塞农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告万佳装饰偿还原告借款本金3500000元及截止2021年05月25日的利息2170432.3元，并承担从2021年05月26日起至实际履行完毕止月利率13.37‰逾期借款顺延利息；2、判令原告对本案抵押物享有优先受偿权；3、判令被告张叶青、刘灵芝对上述借款承担连带责任保证；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年08月29日，被告万佳装饰与原告签订借新还旧《流动资金借款合同》，双方约定被告万佳装饰向原告借款3500000元用于偿还原借款，借款期限自2016年08月29日至2018年08月27日，月利率10.29%，按季结算到期还本，逾期罚息在原利率基础上浮30% 。同日，被告张叶青、刘灵芝与原告签订了《抵押担保合同》，约定被告以其位于延安市安塞区城北的房产（房屋产权证为：房权证塞字第08434号）为上述借款承担抵押担保责任，被告张叶青、刘灵芝并向原告签订了《不可撤销无限连带保证责任承诺书》。合同签订当日，原告将3500000元借款资金支付被告万佳装饰用于偿还原借款。借款之后，被告于2016年12月21日清偿利息134456元，2017年03月23日清偿利息110446元，2017年06月27日清偿利息20000元，之后再未清偿利息。借款到期后，经原告多次向被告催要未果，截止2021年05月25日，被告欠原告借款本金3500000元及利息2170432.3元。原告认为，原告与被告万佳装饰签订的《借款合同》，与被告张叶青、刘灵芝签订的《抵押担保合同》，以及被告张叶青、刘灵芝向原告签订的《不可撤销无限连带保证责任承诺书》均合法有效，原告按照合同约定向被告交付了借款，借款到期后，被告未能按期清偿借款利息及本金，也未履抵押担保责任，被告的行为是严重的违约行为，请求法院支持原告的诉讼请求。被告万佳装饰、被告刘灵芝经本院合法传唤，未到庭参加诉讼亦未作答辩。被告张叶青承认原告主张的事实，但认为，被告与刘灵芝原是夫妻关系，双方于2018年离婚。本案借款资金实际使用人是被告，抵押手续及《不可撤销无限连带保证责任承诺书》是被告与刘灵芝共同办理的，由于生意亏损被告现在没有能力偿还借款及所产生的利息。本院经审理认定事实如下：2016年08月29日，被告万佳装饰与原告签订借新还旧《流动资金借款合同》，双方约定被告万佳装饰向原告借款3500000元用于偿还原借款，借款期限自2016年08月29日至2018年08月27日，月利率10.29%，按季结算到期还本，逾期罚息在原利率基础上浮30% 。同日，被告张叶青、刘灵芝与原告签订了《抵押担保合同》，约定被告张叶青以其位于延安市安塞区城北的房产（房屋产权证为：房权证塞字第08434号）为上述借款承担抵押担保责任，并办理了不动产抵押登记，不动产抵押登记房他证塞字第2215号。被告张叶青、刘灵芝分别向原告签订了《不可撤销无限连带保证责任承诺书》，约定被告张叶青、刘灵芝对原告的债权承担连带责任保证。合同签订当日，原告将3500000元借款资金支付被告万佳装饰用于偿还原借款。借款之后，被告于2016年12月21日清偿利息134456元，2017年03月23日清偿利息110446元，2017年06月27日清偿利息20000元，之后再未清偿利息。借款到期后，经原告多次向被告催要未果，截止2021年05月25日，被告欠原告借款本金3500000元及利息2170432.3元。本院认为，被告张叶青承认原告安塞农商行在本案中主张的事实，故对原告安塞农商行主张的事实予以确认。原告与被告万佳装饰签订的借新还旧《流动资金借款合同》符合法律规定，属有效合同。《流动资金借款合同》签订后，原告向被告万佳装饰支付借款资金3500000元用于偿还原借款，属履行支付借款资金的义务，《流动资金借款合同》即已生效，并发生法律效力。被告万佳装饰应按《流动资金借款合同》的约定，按期向原告支付借款利息及偿还借款本金。关于利息计算问题，借款合同约定月利率为10.29‰，从2018年08月27日借款届满次日利息应按借款合同约定的逾期借款利率13.37‰计算（原利率10.29‰基础上浮30%）。被告张叶青以其位于延安市安塞区城北的不动产（房屋产权证为：房权证塞字第08434号）为上述债权做抵押，与原告签订了《抵押担保合同》，并办理了不动产抵押登记，抵押权已经设立。如被告万佳装饰不能履行债务时，原告有权以被告张叶青提供抵押的不动产享有折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告张叶青、刘灵芝向原告签订的《不可撤销无限连带保证责任承诺书》，承诺对原告的债权承担连带责任保证，因双方未约定保证期间，依据《中华人民共和国民法典》第六百九十二条的规定，保证期间为借款届满之日起六个月，因原告不能提供证据证明在保证期间内要求被告张叶青、刘灵芝承担保证责任，应认定原告未在保证期间要求被告张叶青、刘灵芝承担保证责任，故被告张叶青、刘灵芝的保证责任免除。综上所述，被告万佳装饰未按照《流动资金借款合同》约定，按期向原告支付利息及偿还借款本金，已构成严重违约行为，故对原告要求被告万佳装饰偿还借款本金3500000元及截止2021年05月25日的利息2170432.3元，并承担从2021年05月26日起至实际履行完毕止月利率13.37‰逾期借款利息的诉讼请求，本院予以支持。原告未在保证期间要求被告张叶青、刘灵芝承担保证责任，被告张叶青、刘灵芝的保证责任免除，对原告要求被告张叶青、刘灵芝承担连带责任保证的诉讼请求，不予支持。本案庭审时，被告刘灵芝经本院合法传唤未到庭参加诉讼亦未作答辩，视为放弃答辩、举证、质证的权利，本案可依法缺席判决。依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百零二条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、六百八十八条、六百九十二条、六百九十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告安塞万佳装饰有限责任公司于判决生效之日起十日内偿还原告陕西安塞农村商业银行股份有限公司借款本金3500000元及截止2021年05月25日的借款利息2170432.3元，以3500000元借款本金为基数，自2021年05月26日起至实际给付之日止，按月利率13.37‰计算逾期借款顺延利息；二、如被告安塞万佳装饰有限责任公司不能履行本判决确定的借款本金及借款利息，则原告陕西安塞农村商业银行股份有限公司有权对被告张叶青抵押的不动产享有折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、驳回原告陕西安塞农村商业银行股份有限公司其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费51300元，减半收取计25650元，由被告安塞万佳装饰有限责任公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省延安市中级人民法院。    审 判 员   张 振 英  二0二一年六月二十三日  书 记 员   高    虎               附：本案相关法律、法律《中华人民共和国民法典》    第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百七十四条 借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条 借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第六百八十八条 当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。  连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第六百九十二条 保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。  债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。  债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。 第六百九十三条 一般保证的债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人不再承担保证责任。  连带责任保证的债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任的，保证人不再承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 1