福建省福州市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2021）闽0102民初2955号原告：中国民生银行股份有限公司福州分行，住所地福建省福州市湖东路282号，统一社会信用代码：91350000729735634N。负责人：叶骏，行长。委托诉讼代理人：钟凯，上海锦天城（福州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：欧阳灶文，上海锦天城（福州）律师事务所律师。被告：魏斌俤，男，汉族，1988年6月10日出生，现监禁于福建省莆田市监狱。被告：吴蓥颍，女，汉族，1985年3月6日出生，现监禁于福州市女子监狱。原告中国民生银行股份有限公司福州分行（以下简称民生银行福州分行）与被告魏斌俤、吴蓥颍金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人钟凯到庭参加诉讼，被告魏斌俤、吴蓥颍经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本庭依法缺席审理。本案现已审理终结。民生银行福州分行向本院提出诉讼请求：1．魏斌俤、吴蓥颍偿还民生银行福州分行借款本金1600000元及相应的利息、罚息、复利（利息、罚息和复利按合同约定利率标准计至实际还款之日止，暂计至2021年4月12日止的利息、罚息和复利合计563950.77元）；2．魏斌俤、吴蓥颍向民生银行福州分行支付违约金80000元；3．民生银行福州分行有权对魏斌俤、吴蓥颍设定的本案抵押物即坐落于福建省福州市台江区河口片（原福明苑）xx楼（天楼）xxx单元、x层xx附属间单元房产［房权证号：榕房权证ＦＺ字第××号］及相应土地使用权予以拍卖、变卖，并对拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；4．俩被告承担本案诉讼费、保全费、公告费等民生银行福州分行为实现债权和担保权而支出的全部费用。以上合计2243950.77元。事实与理由：2018年1月8日，民生银行福州分行与魏斌俤、吴蓥颍签署编号为115142018356413的《借款合同》，合同约定：魏斌俤、吴蓥颍向民生银行福州分行借款1600000元；借款用途为支付货款；借款期限为60个月，自2018年1月15日起至2023年1月15日止；贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.75%）上浮51%，确定为年利率7.1725%；贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应贷款基准利率，则贷款利率立即调整；逾期利率为在主合同的贷款利率基础上加收50%，主合同罚息利率为在主合同的贷款利率基础上加收50%；发放方式为受托支付；还款方式为不规则还本，每月19日付息，其中2018年至2021年每月12月19日归还本金170000元整，2023年1月15日归还剩余本息；魏斌俤、吴蓥颍在主合同项下任何一笔借款本息发生逾期或发生主合同约定的违约情形，则民生银行福州分行有权宣布主合同项下的全部借款提前到期；魏斌俤、吴蓥颍在主合同有效期内，不能依照主合同约定履行还本付息及其它有关责任义务，致使民生银行福州分行决定通过其它途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、评估费、律师费及其他实现债权费用在内的一切费用由被告承担；被告违约的应按照主合同借款金额的5%向民生银行福州分行支付违约金。同日，民生银行福州分行与魏斌俤、吴蓥颍签署编号为115142018356413-1的《担保合同》，约定魏斌俤以其所有的坐落于福建省福州市台江区河口片（原福明苑）xx楼（天楼）x层xx附属间、xxx6单元房产［房权证号：榕房权证ＦＺ字第××号］及相应土地使用权作为抵押财产向民生银行福州分行提供抵押担保，抵押担保的范围为担保合同约定的被担保之主债权和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和所有其他应付合理费用。民生银行福州分行与魏斌俤、吴蓥颍就上述房产办理了不动产登记证明［权证号：闽（2018）福州市不动产证明第90xxx73号］。上述合同签署后，民生银行福州分行依约定于2018年1月15日向魏斌俤、吴蓥颍指定账户发放借款1600000元，借款期限自2018年1月15日起至2023年1月15日止。但魏斌俤、吴蓥颍未能按照合同约定按期偿还借款本息，已构成违约。魏斌俤辩称，对贷款事实、房产抵押、拍卖还款无异议，对违约金有异议，其系因被关押而不能还款。吴蓥颍辩称，对诉讼请求中的贷款情况并不清楚，但民生银行福州分行所提证据材料中的签字确为本人所签。民生银行福州分行围绕诉讼请求依法向本院提交了下列证据：《借款合同》、《担保合同》、《不动产登记证明》、《借款支用申请书》、《个人借款凭证》、律师函及快递面单、还款计划表。魏斌俤对上述证据的真实性、合法性和关联性均无异议。吴蓥颍对上述证据的真实性无异议，确认证据中所涉签字为本人所签，但对贷款具体情况以及上述证据中的其他内容并不清楚。本院经审查认为民生银行福州分行提交的证据均能提供原件予以核对，且与本案具有关联性，能形成证据链证明本案事实，本院确认其真实性，并在卷佐证。根据当事人陈述及本案现有证据，本院确认民生银行福州分行所述属实。另查明，截至2021年4月12日，魏斌俤、吴蓥颍尚欠民生银行福州分行贷款本金1,600,000元、利息（含罚息、复利）563,950.77元、违约金80,000元。本院认为，魏斌俤、吴蓥颍与民生银行福州分行签订的《借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不存在违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按合同约定的内容履行义务。民生银行福州分行依约向魏斌俤、吴蓥颍指定交易账户发放贷款，已经履行合同约定。魏斌俤、吴蓥颍未按合同约定还款，已构成违约。故民生银行福州分行要求魏斌俤、吴蓥颍偿还借款本金1,600,000元及相应利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。关于违约金，民生银行福州分行根据案涉《借款合同》的约定要求魏斌俤、吴蓥颍承担借款本金的5%的违约金，魏斌俤对此有异议。本院认为，民生银行福州分行的该诉讼请求有合同约定，亦未超过法律对有关利息的规定，可予支持。魏斌俤在《担保合同》中自愿以其名下坐落于福建省福州市台江区河口片（原福明苑）x楼（天楼）x层x3附属间、xx6单元房产为其上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，民生银行福州分行主张以该房产折价或拍卖、变卖所得价款在其债权范围内优先受偿的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。民生银行福州分行主张由魏斌俤、吴蓥颍承担的保全费、公告费未实际发生，本院不予支持。魏斌俤、吴蓥颍未到庭，本院依法缺席判决。《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告魏斌俤、吴蓥颍于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司福州分行偿还借款本金1,600,000元、利息（含罚息、复利）563,950.77元（暂计至2021年4月12日，此后的利息、罚息、复利按照《借款合同》约定的标准计付至贷款本息清偿之日止）；二、被告魏斌俤、吴蓥颍于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司福州分行支付违约金80,000元；三、原告中国民生银行股份有限公司福州分行有权以被告魏斌俤名下坐落于福建省福州市台江区河口片（原福明苑）x楼（天楼）x层x附属间、xx6单元房产折价或拍卖、变卖所得价款在本判决确定的第一、二项债权范围内优先受偿；四、驳回原告中国民生银行股份有限公司福州分行其他诉讼请求。如果未按本判决确定的期限履行给付金钱义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费24,751元，减半收取12,375.5元，由被告魏斌俤、吴蓥颍共同负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。审 判 员 邱玲燕二〇二一年六月二十八日法官助理 祝诗偲书 记 员 陈 婷附本案相关法条：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。