吉林省延吉市人民法院民 事 判 决 书（2021）吉2401民初1912号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行，住所地吉林省延吉市。负责人：鲁强，行长。委托诉讼代理人：金奕成，职员。委托诉讼代理人：郑升旭，北京市京师（延吉）律师事务所律师。被告：珲春华成国际贸易有限公司，住所地吉林省珲春市。法定代表人：丁长江。被告：邱士波，男，1974年8月23日生，汉族，户籍地吉林省珲春市。被告：吕金波，女，1974年5月10日生，汉族，户籍地吉林省珲春市。被告：丁长江，男，1977年5月28日生，汉族，住吉林省珲春市。被告：吴宗香，女，1979年11月3日生，汉族，住吉林省珲春市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行与被告珲春华成国际贸易有限公司、邱士波、吕金波、丁长江、吴宗香之间金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月5日立案受理后，依法适用普通程序，于2021年6月7日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行的委托诉讼代理人金奕成、郑升旭，被告邱士波到庭参加诉讼。被告珲春华成国际贸易有限公司、吕金波、丁长江、吴宗香经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行向本院提出诉讼请求：1.珲春华成国际贸易有限公司偿还借款本金1,799,325.70元，支付截止2020年6月30日的利息、罚息共计75,335.09元及之后的利息（按合同约定的逾期年利率9.135%计算）以及违约金18,000元；2.珲春华成国际贸易有限公司承担律师代理费8万元；3.对邱士波、吕金波抵押的房屋享有优先受偿权；4.邱士波、吕金波、丁长江、吴宗香对上述债务承担连带保证责任；5.诉讼费由珲春华成国际贸易有限公司、邱士波、吕金波、丁长江、吴宗香共同承担。事实与理由：2018年1月2日，中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行与珲春华成国际贸易有限公司签订小企业授信额度合同，约定珲春华成国际贸易有限公司授信额度金额为180万元，授信额度有效期自2018年1月2日至2020年1月1日，担保方式为由邱士波、吕金波提供最高额抵押担保，丁长江、吴宗香、邱士波、吕金波提供最高额保证担保。2018年1月2日，中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行与邱士波、吕金波签订小企业最高额抵押合同，约定邱士波、吕金波用其名下的位于珲春市靖和街、产权证号为珲房权证珲字第092707号、建筑面积221.5平方米的房屋提供抵押担保，担保范围为借款本金、利息、违约金、贷款人为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等），双方办理了抵押权登记，确定权利人为中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行，义务人为邱士波、吕金波，他项权证号为吉（2018）珲春市不动产证明第0000071号。同日，中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行与丁长江、吴宗香、邱士波、吕金波签订小企业最高额保证合同，约定担保方式为连带责任保证，担保范围为借款本金、利息、违约金、贷款人为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等）。2019年1月11日，中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行与珲春华成国际贸易有限公司签订小企业流动资金借款合同，约定珲春华成国际贸易有限公司向中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行借款180万元，借款用途为进货，单笔贷款期限最长不超过12个月，自2019年1月11日至2020年1月10日，贷款利率为6.09%，逾期年利率为9.135%，还款方式为按月还息，到期还本，担保方式为抵押担保与保证担保，如发生借款人未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务等违约情形时，贷款人有权要求借款人支付本合同金额1%的违约金，要求借款人承担实现债权的费用。中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行于2019年1月11日向珲春华成国际贸易有限公司发放贷款180万元。截止到2020年6月30日，珲春华成国际贸易有限公司拖欠借款本金1,799,325.70元、利息罚息75,335.09元。因珲春华成国际贸易有限公司未按合同约定按时还款，故诉至法院。邱士波辩称：中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行的诉讼请求属实，应该还款，准备卖房还款。珲春华成国际贸易有限公司、吕金波、丁长江、吴宗香未向本院提交答辩意见。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年1月2日，中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行与珲春华成国际贸易有限公司签订小企业授信额度合同，约定珲春华成国际贸易有限公司授信额度金额为180万元，授信额度有效期自2018年1月2日至2020年1月1日，担保方式为由邱士波、吕金波提供最高额抵押担保，丁长江、吴宗香、邱士波、吕金波提供最高额保证担保。2018年1月2日，中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行与邱士波、吕金波签订小企业最高额抵押合同，邱士波、吕金波用其名下的位于珲春市靖和街、产权证号为珲房权证珲字第092707号、建筑面积221.5平方米的房屋提供抵押担保，被担保的最高债权额包括180万元和基于主债权之本金的利息、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费用、公证费用、执行费用等），并办理了抵押权登记，权利人为中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行，义务人为邱士波、吕金波，他项权证号为吉（2018）珲春市不动产证明第0000071号。同日，中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行与丁长江、吴宗香、邱士波、吕金波签订小企业最高额保证合同，约定担保方式为连带责任保证，被担保的最高债权额包括180万元和基于主债权之本金的利息、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费用、公证费用、执行费用等）。2019年1月11日，中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行与珲春华成国际贸易有限公司签订小企业流动资金借款合同，本合同为小企业授信额度合同项下的单项合同，借款金额为180万元，借款用途为进货，单笔贷款期限最长不超过12个月，自2019年1月11日至2020年1月10日，贷款利率为6.09%，逾期年利率为9.135%，还款方式为按月还息，到期还本，担保方式为抵押担保与保证担保。中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行于2019年1月11日向珲春华成国际贸易有限公司发放贷款180万元。截止到2020年6月30日，珲春华成国际贸易有限公司拖欠借款本金1,799,325.70元、利息罚息75,335.09元。另查，2021年1月25日，中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行为本次诉讼向北京市京师（延吉）律师事务所支付律师代理费8万元。认定上述事实的证据有：营业执照、身份证、法定代表人身份证明、结婚证、小企业授信额度合同、小企业流动资金借款合同、小企业最高额抵押合同、小企业最高额保证合同、房屋所有权证、土地使用权证、不动产登记证明、小企业法人授信业务额度借款支用单、中国邮政储蓄银行贷款放款单、中国邮政储蓄银行放款通知单、中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据、还款计划表、还款流水清单，以及中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行、邱士波的陈述。本院认为，中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行与珲春华成国际贸易有限公司之间签订的小企业流动资金借款合同，系当事人真实意思表示，未违反有关法律规定，是有效的合同，对合同双方具有约束力。中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行已按合同约定向珲春华成国际贸易有限公司发放贷款180万元，但珲春华成国际贸易有限公司未按期还款，已构成违约。故中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行要求珲春华成国际贸易有限公司返还剩余借款本金1,799,325.70元，支付截止2020年6月30日的利息、罚息共计75,335.09元及之后的利息（按逾期年利率9.135%计算）以及违约金18,000元的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。关于中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行要求珲春华成国际贸易有限公司支付律师代理费8万元的诉讼请求，符合合同约定及吉林省律师法律服务收费行业指导标准，故本院予以支持。关于中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行要求对邱士波、吕金波抵押的房屋享有优先受偿权的诉讼请求及要求邱士波、吕金波、丁长江、吴宗香就上述债务承担连带保证责任的诉讼请求，因小企业最高额抵押合同、小企业最高额保证合同中已约定最高额抵押人与最高额保证人应对涉案贷款承担担保责任，且邱士波、吕金波已将其名下的房屋就上述借款抵押给中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行，并办理了抵押登记，抵押权已设立，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条关于“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”的规定，中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行可以对邱士波、吕金波抵押的房屋享有优先受偿权，也可以要求保证人邱士波、吕金波、丁长江、吴宗香承担连带保证责任，邱士波、吕金波、丁长江、吴宗香可在承担担保责任后，有权向债务人珲春华成国际贸易有限公司追偿。珲春华成国际贸易有限公司、吕金波、丁长江、吴宗香经本院合法传唤无正当理由不出庭应诉，是对自己诉讼权利的放弃，本院依法缺席判决。终上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条、第三十四条、第四十一条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、珲春华成国际贸易有限公司于本判决生效后立即返还中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行借款本金1,799,325.70元，并支付截止2020年6月30日的利息、罚息75,335.09元及之后的利息（自2020年7月1日至实际给付之日，按年利率9.135%计算）以及违约金18,000元；二、珲春华成国际贸易有限公司于本判决生效后立即支付中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行律师代理费8万元；三、如珲春华成国际贸易有限公司在本判决指定付款期限未履行本判决第一、二项确定的还款义务时，中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行有权对邱士波、吕金波抵押的房屋（位于珲春市靖和街、产权证号为珲房权证珲字第092707号、建筑面积221.5平方米），经折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；四、邱士波、吕金波、丁长江、吴宗香对上述第一、二项判决确定的债务承担连带保证责任，承担连带保证责任后，有权向债务人珲春华成国际贸易有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22,554元，公告费600元，共计23,154元，由珲春华成国际贸易有限公司、邱士波、吕金波、丁长江、吴宗香共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于延边朝鲜族自治州中级人民法院。审 判 长  金钟浩人民陪审员  张恩慧人民陪审员  李 杰二〇二一年六月二十九日书 记 员  赵 丹