广东省佛山市高明区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0608民初2237号原告：兴业银行股份有限公司佛山高明支行，经营场所广东省佛山市高明区荷城街道沧江路431号（住所申报），统一社会信用代码914406087762288542。负责人：邱东，该行行长。委托诉讼代理人：陈永梅，广东品明律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈华彬，广东品明律师事务所实习律师。被告：关景佳，男，1956年8月20日出生，汉族，住广东省佛山市高明区。被告：杜丽霞，女，1957年9月26日出生，汉族，住广东省佛山市高明区。被告：佛山市高明区和聚家居装饰城商场有限公司，经营场所广东省佛山市高明区荷城街道中山路218号第13座二层商铺，统一社会信用代码91440608579678522L。法定代表人：关景佳。原告兴业银行股份有限公司佛山高明支行（以下简称“兴业银行高明支行”）与被告关景佳、杜丽霞、佛山市高明区和聚家居装饰城商场有限公司（以下简称“和聚家居装饰城公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月27日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告兴业银行高明支行的委托诉讼代理人陈永梅、陈华彬到庭参加诉讼。被告关景佳、杜丽霞、和聚家居装饰城公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告兴业银行向本院提出诉讼请求：1.被告关景佳、杜丽霞向原告偿还《个人经营借款合同》的借款本金3855188.77元、利息104608.04元、复利1981.86元、罚息13101.77元，合计3974880.44元（暂计至2021年4月9日，自2021年4月10日起至实际清偿之日止，以本金3855188.77元按合同执行利率上浮50%计算罚息，以应还未还利息104608.04元按合同执行利率上浮50%计算复利）；2.被告关景佳、杜丽霞承担原告为实现债权支付的律师费6400元；3.确认原告对被告关景佳名下所有的位于高明区荷城街道（他项权证号：粤房地他项权证佛字第号）在上述第一项、第二项及第五项债权范围内享有优先受偿权；4.被告和聚家居装饰城公司对被告关景佳、杜丽霞拖欠原告的上述所有债务承担连带清偿责任；5.由三被告承担本案受理费、财产保全费。事实和理由：2013年12月1日，原告与被告关景佳、杜丽霞签订了《个人授信额度借款合同》，约定：被告关景佳、杜丽霞向原告申请授信额度借款，该合同项下额度授信最高本金限额为人民币1000万元，用于经营类用途，授信有效期为120个月，自2013年10月10日至2023年10月10日。2013年12月1日，原告与被告关景佳、杜丽霞签订了《个人经营借款合同》，约定：被告关景佳、杜丽霞向原告申请贷款1000万元，用于建物业，借款期限119个月，自2013年12月25日至2023年11月25日，借款利率为中国人民银行公布的同期同档次基准利率乘以系数1.3。2019年3月6日，原告委托兴业银行股份有限公司佛山分行（以下简称“兴业银行佛山分行”）与被告和聚家居装饰城公司签订《零售借款保证合同》，约定：被告和聚家居装饰城公司为被告关景佳、杜丽霞的上述贷款提供连带保证责任，保证借款本金范围为人民币1000万元整，保证范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等，保证期间为全程。2013年12月1日，原告与被告关景佳、杜丽霞签订了《个人借款最高额抵押合同》，约定：被告关景佳、杜丽霞提供被告关景佳所有的位于高明区为被告关景佳、杜丽霞的上述借款提供抵押担保，担保期限为2013年12月18日至2023年12月18日止，抵押最高本金限额为人民币1000万元。担保范围包括但不限于借款合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。2013年12月18日，双方就以上抵押房产办理了抵押登记，抵押登记号为：粤房地他项权证佛字第××号。2013年12月25日，原告向被告关景佳、杜丽霞发放贷款1000万元。被告关景佳、杜丽霞自2020年10月10日起没有按合同约定偿还借款本息，已构成严重违约。被告关景佳、杜丽霞、和聚家居装饰城公司均未向本院提交书面答辩状及书面证据。本院经审理认定事实如下：被告关景佳、杜丽霞为夫妻关系。2013年12月1日，原告兴业银行高明支行与被告关景佳、杜丽霞签订一份《个人授信额度借款合同》，被告关景佳、杜丽霞申请额度授信，该合同项下额度授信最高本金限额为人民币1000万元，用于经营类用途，有效期为2013年10月10日至2023年10月10日止。2013年12月1日，原告与被告关景佳、杜丽霞签订一份《个人借款最高额抵押合同》，该合同约定：被告关景佳、杜丽霞提供共同所有的位于佛山市高明区房产为被告关景佳、杜丽霞的上述借款提供抵押担保，抵押额度有效期限为2013年12月28日至2023年12月18日止；担保范围包括但不限于借款合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。2013年12月18日，上述房产办理了抵押登记手续，抵押登记号为：粤房地他项权证佛字第××号。2019年3月6日，原告委托兴业银行佛山分行与被告和聚家居装饰城公司签订一份《零售借款保证合同》，该合同约定：被告和聚家居装饰城公司为被告关景佳、杜丽霞的上述贷款提供连带保证责任；保证借款本金范围为人民币1000万元；保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等；保证额度有效期为120个月，自2013年10月10日至2023年10月10日止。2013年12月1日，原告与被告关景佳、杜丽霞签订一份《个人经营借款合同》，该合同约定：被告关景佳、杜丽霞向兴业银行佛山分行申请贷款1000万元，用于建物业，借款期限自2013年12月25日至2023年11月25日；借款利率为中国人民银行公布的同期同档次基准利率乘以系数1.3；采用按月付息，到期还本法偿还，自借款发放次月起每个公历月的10日及借款到期日为还款日；债务人未按期还款，构成借款逾期的，债权人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；债务人不能按时支付利息的，债权人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利，罚息和复利的计结息方式与本合同约定的借款计结息方式一致；债务人不按合同约定按时偿还借款本息，债权人有权解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用。2013年12月25日，原告向被告关景佳、杜丽霞发放贷款1000万元，双方在借款借据上约定借款期限至2023年11月25日止。被告关景佳、杜丽霞从2020年10月10日开始逾期还款，截至2021年4月9日，被告关景佳、杜丽霞欠原告本金3855188.77元、利息104608.04元、复利1981.86元、罚息13101.77元。原告委托广东品明律师事务所代理本案诉讼，约定律师费6400元。本院认为，原告作为合法金融机构，依法可以从事金融借贷业务。原告与被告关景佳、杜丽霞签订的《个人授信额度借款合同》、《个人经营借款合同》系双方的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，由此产生的权利义务应受法律的保护和约束。被告关景佳、杜丽霞从2020年10月起开始逾期还款，已经构成违约，原告有权解除合同。原告现以起诉方式作出宣告，即涉案合同在被告收到起诉状副本之日已经解除，案涉全部借款届满还款期限。被告关景佳、杜丽霞应当清偿借款本金3855188.77元、利息104608.04元、复利1981.86元、罚息13101.77元（计至2021年4月9日）。因基准利率已被取消，故原告请求按合同执行利率计算罚息、复利不当，应从2021年4月10日起以3855188.77元为基数按照同期全国银行间同业拆借中心公布的五年期以上贷款市场报价利率乘以系数1.3再上浮50%计算罚息至实际清偿之日止，应从2021年4月10日起以104608.04元为基数至按照同期全国银行间同业拆借中心公布的五年期以上贷款市场报价利率乘以系数1.3再上浮50%计算复利至实际清偿之日止。关于律师费的问题。根据《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》（粤价[2006]298号）规定的广东省律师服务政府指导价，涉及财产的民事诉讼收费标准为在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取。原告委托的律师事务所在基础费用幅度计收律师费6400元，未超出收费规定；借款合同已经明确约定贷款人为实现债权而实际发生的律师费由借款人承担，涉案律师费为被告能够预见的因违反合同可能造成的损失，故被告应当承担律师费6400元。关于原告主张实现抵押权的问题。被告关景佳、杜丽霞提供案涉房产作为抵押并办理了抵押登记手续，抵押权自登记之日设立。原告作为抵押权人，依法对抵押房屋拍卖、变卖所得价款在本案借款本金、利息、罚息、复利及受理费、保全费、律师费等费用范围内享有优先受偿权。被告和聚家居装饰城公司自愿为被告关景佳、杜丽霞的上述债务提供连带保证担保，应当对被告关景佳、杜丽霞的上述债务承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第四百一十条、第五百六十五条第一款、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告关景佳、杜丽霞应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告兴业银行股份有限公司佛山高明支行偿还借款本金3855188.77元、利息104608.04元、复利1981.86元、罚息13101.77元（计至2021年4月9日），合共3974880.44元；自2021年4月10日起至实际清偿之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的五年期以上贷款市场报价利率乘以系数1.3再上浮50%以3855188.77元为基数计算罚息，自2021年4月10日起至实际清偿之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的五年期以上贷款市场报价利率乘以系数1.3再上浮50%以104608.04元为基数计算复利给原告兴业银行股份有限公司佛山高明支行；二、被告关景佳、杜丽霞应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告兴业银行股份有限公司佛山高明支行支付律师费6400元；三、被告佛山市高明区和聚家居装饰城商场有限公司对前述第一项、第二项判项确定的债务承担连带清偿责任，承担保证责任后有权向被告关景佳、杜丽霞追偿；四、原告兴业银行股份有限公司佛山高明支行对被告关景佳、杜丽霞共同所有的位于佛山市高明区房产（他项权证号：粤房地他项权证佛字第××号）拍卖、变卖所得价款在前述判项及案件受理费、财产保全费范围内享有优先受偿权；五、驳回原告兴业银行股份有限公司佛山高明支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费38528元，减半收取19264元，财产保全费5000元，合共24264元（原告兴业银行股份有限公司佛山高明支行已预交），由被告关景佳、杜丽霞、佛山市高明区和聚家居装饰城商场有限公司负担。被告关景佳、杜丽霞、佛山市高明区和聚家居装饰城商场有限公司负担的24264元，由被告关景佳、杜丽霞、佛山市高明区和聚家居装饰城商场有限公司于支付判项确认的款项时一并支付给原告兴业银行股份有限公司佛山高明支行，本院不再另行收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 员 黄永军二〇二一年六月三十日法官助理 梁 涛书 记 员 赵颖妍