湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0602民初3892号原告：中国工商银行股份有限公司岳阳巴陵支行，住所地岳阳经济技术开发区白石岭南路29号。负责人：李德明，该行行长。委托诉讼代理人：陈渊，男，该支行法务部经理，1989年5月10日出生，汉族，住岳阳市岳阳楼区。（特别授权）被告：邓福鑫，男，1977年1月19日出生，汉族，临湘市人，住岳阳市经济技术开发区。被告：曾小颖，女，1980年9月14日出生，汉族，岳阳县人，住岳阳市经济技术开发区。原告中国工商银行股份有限公司岳阳巴陵支行（以下简称“工商银行岳阳巴陵支行”）与被告邓福鑫、曾小颖金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理，原告的委托诉讼代理人陈渊到庭参加诉讼，被告邓福鑫、曾小颖经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告工商银行岳阳巴陵支行请求法院判令：1、判令原告与被告的借款合同提前到期，被告邓福鑫、曾小颖立即归还原告借款本金669000元及利息40977.61元（截止2021年3月21日），合计709977.61元，2021年3月21日以后的利息在借款合同第三条3.1约定按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率上浮10%，即年利率4.785%；罚息在第3.1约定的利率基础上加收50%，即年利率7.1775%；2、判令原告对借款合同项下的抵押物享有抵押权，并对抵押物处置款项优先受偿权；3、判令被告邓福鑫、曾小颖承担本案的诉讼费用及为实现本债权而花费的其他费用，包括但不限于评估费、执行费等。被告邓福鑫、曾小颖未到庭，亦未提交书面答辩意见。事实及理由，2019年8月8日原告与借款人邓福鑫、曾小颖签订了《网贷通循环借款合同》，金额为69.9万元，用于经营周转，循环期限6年。原告于2019年8月开始先后分13笔发放69.9万元贷款。上述贷款由邓福鑫、曾小颖提供自有共同房产抵押担保，并签订了编号为2019巴支抵0808号《最高额抵押合同》。抵押物为邓福鑫、曾小颖共同所有的位于岳阳市经济技术开发区的住宅［岳房权证岳阳楼区字第3××6号、岳市国用（2016）第Ｋ1896号］，原告于2019年8月14日在登记机关办理了抵押，取得了他项权证：湘（2019）岳阳市不动产证明第0××5号。因此，原告对上述抵押物享有抵押权。被告邓福鑫、曾小颖于2019年8月开始逾期，原告多次要求被告还款，但被告均未履行偿还义务。截止2021年4月1日止，逾期期数达到11期。根据原、被告签订的借款合同第十七条违约和违约责任的约定：“第17.1条借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还借款本息的”以及“第17.2条宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款合其他融资立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用”。因此上述两被告已经构成违约，原告依合同约定享有宣布贷款提前到期，要求两被告提前立即偿还的权利，两被告应立即偿还贷款本息709977.61元（截止2021年3月21日，2021年3月21日以后的利息、罚息等按借款合同的规定计算至实际履行日为止）。另外，根据借款合同第八条约定：8.1借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息：对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第三条约定的利率基础上加收50%确定。因此，被告应按照合同约定支付罚息至实际偿还之日止。因此，特向贵院提起诉讼。原告围绕诉讼请求向本院提交了《网贷通循环借款合同》、借据、《最高额抵押合同》、《抵押核实书》、所有权证、他项权证等证据，两被告未质证，亦未提供证据。本院认为原告提供的证据真实、合法，且能相互印证，本院予以采信。根据本院采信的证据及庭审调查，本院确认原告起诉的案件事实。本院还查明，原告与被告邓福鑫、曾小颖签订的《网贷通循环借款合同》约定还款方式为按月还息，到期一次性还本，合同第三条约定贷款利率以贷款发放时使用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮10%。因两被告于2019年8月开始逾期，原告依照《网贷通循环借款合同》第十七条违约和违约责任的约定：“宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款合其他融资款项立即到期没要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。”，罚息利率按在第三条约定的利率基础上加收50%。另查明，两被告以其名下房产证号为岳市国用（2016）第Ｋ1896号、岳房权证岳阳楼区字第3××3号的房产为本案的贷款在84万元范围内提供最高额抵押担保，并于2019年8月14日办理了抵押登记，他项权证号为湘（2019）岳阳市不动产登记证明第0026345号。本院认为，原告与被告邓福鑫、曾小颖签订的《网贷通循环借款合同》、《最高额抵押合同》及《抵押核实书》，系双方真实意思表示，未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应予以保护；原告按约定向被告邓福鑫、曾小颖发放了699000元贷款，被告邓福鑫、曾小颖未按合同约定按期付息，应依法承担继续偿还借款本息及相应的逾期付款违约金的民事责任，邓福鑫、曾小颖借款后未履行过偿还义务，故本院对原告要求判令被告邓福鑫、曾小颖偿还借款本金669000元及相应利息、罚息等的诉讼请求予以支持；被告邓福鑫、曾小颖同时作为抵押人，与原告签订《最高额抵押合同》，承诺以其名下的房产在84万元范围内提供抵押担保责任，并办理了抵押登记，原告依法对被告邓福鑫、曾小颖的抵押房产［岳市国用（2016）第Ｋ1896号、岳房权证岳阳楼区字第3××3号，他项权证号为湘（2019）岳阳市不动产登记证明第0026345号］在84万元范围内享有优先受偿权。两被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，是对自身诉讼权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告邓福鑫、曾小颖自本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司岳阳巴陵支行偿还借款本金669000元及利息40977.61元（截止2021年3月21日），合计709977.61元，并自2021年3月21日起以669000元为基数按年利率7.1775%计算罚息至实际清偿之日止；如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、原告中国工商银行股份有限公司岳阳巴陵支行对被告邓福鑫、曾小颖用于抵押担保的抵押房产［岳市国用（2016）第Ｋ1896号、岳房权证岳阳楼区字第3××3号，他项权证号为湘（2019）岳阳市不动产登记证明第0026345号］在拍卖、变卖后，就上述欠款本金及利息、罚息等在84万元范围内享有优先受偿权。案件受理费减半收取5450元，由被告邓福鑫、曾小颖负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。审判员  陈昱二〇二一年六月八日书记员  张樱附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。