福建省晋江市人民法院民 事 判 决 书(2021)闽0582民初6411号原告：泉州世茂新领域置业有限公司,住所地晋江市世纪大道843号之1号楼，统一社会信用代码913505825709551402。法定代表人:张正华，该公司总经理。委托诉讼代理人：黄冰霞，该公司职员。被告：王真注，女，1969年11月24日出生，汉族，住晋江市。原告泉州世茂新领域置业有限公司（以下简称世茂公司）世茂公司与被告王真注追偿权纠纷一案，本院于2021年4月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告世茂公司的委托诉讼代理人黄冰霞到庭参加诉讼，被告王真注经本院传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。世茂公司向本院提出诉讼请求：判令王真注支付给其向银行代偿按揭款本息861327.8元，并按代垫之日起至实际还款之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率分段支付利息。事实和理由：2013年10月24日，王真注为购买晋江世茂人工湖项目3幢2205号商品房与其签订《商品房买卖合同》，约定:该商品房建筑面积176.91平方米，单价9496.36元，总金额1680001元，付款方式为首付加按揭贷款支付，其中王真注于合同签订之日支付首付款510001元，余款1170000元由王真注申请贷款手续并于30日内付清；合同附件六补偿协议第四条第三款进一步约定，因买受人未按时还贷，致使出卖人支付代垫款项及其利息的，出卖人有权单方面解除合同，买受人须向出卖人支付该商品房总金额3%的违约金，出卖人代为偿还的款项…。《商品房买卖合同》签订后，王真注支付购房首付款，并于2014年7月份办理按揭手续，由其与王真注及中国工商银行股份有限公司晋江分行签订《个人购房借款/担保合同》，约定王真注向该银行贷款1170000元，采用按月等额本息还款，并由其提供连带责任担保。2014年7月25日，该银行依约向王真注发放贷款。后王真注连续多期未按约定偿还银行贷款，该银行于2019年9月29日起至2020年2月20日止从其账户划扣逾期按揭贷款本息共计861327.8元。王真注未作答辩，亦未向本院提供证据。本院经审理认定事实如下：2013年10月24日，王真注为购买晋江世茂人工湖项目3幢2205号商品房与世茂公司签订《商品房买卖合同》，约定:该商品房建筑面积176.91平方米，单价9496.36元，总金额1680001元，付款方式为首付加按揭贷款支付，其中王真注于合同签订之日支付首付款510001元，余款1170000元由王真注申请贷款手续并于30日内付清；合同附件六补偿协议第四条第三款进一步约定，因买受人未按时还贷，致使出卖人支付代垫款项及其利息的，出卖人有权单方面解除合同，买受人须向出卖人支付该商品房总金额3%的违约金，出卖人代为偿还的款项…。《商品房买卖合同》签订后，王真注支付购房首付款，并于2014年7月份办理按揭手续，与世茂公司及中国工商银行股份有限公司晋江分行签订《个人购房借款/担保合同》，约定王真注向该银行贷款1170000元，采用按月等额本息还款，并由世茂公司提供连带责任担保。2014年7月25日，该银行依约向王真注发放贷款。后王真注连续多期未按约定偿还银行贷款，该银行于2019年9月29日起至2020年2月20日止从世茂公司账户划扣王真注逾期按揭贷款本息共计861327.8元。本院认为，中国工商银行股份有限公司晋江分行与王真注、世茂公司间的借款合同、担保合同关系并未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。世茂公司代王真注支付了本案按揭款本息861327.8元，依法享有向王真注追偿的权利。依据世茂公司与王真注间的《商品房买卖合同》附件六补偿协议约定，世茂公司请求王真注支付代偿按揭款本息861327.8元，并按代垫之日起至实际还款之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率分段支付利息，符合法律规定，予以支持。综上所述，本院认为，王真注经本院传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法典》第六百八十八条、第七百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：王真注应于本判决生效之日起十日内支付世茂公司代偿按揭款本息861327.8元，并按代垫之日起至实际还款之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率分段支付利息（详见利息分段计算表，暂计算至2021年4月21日）。本案受理费13508元，因适用简易程序减半收取6754元，由王真注负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。审判员  郑维聪二〇二一年六月十五日书记员  杨燕萍世茂公司代偿款项利息计算明细表序号代垫金额总起算日总截止日（暂计）延期天数利息（贷款金额*天数*年利率/365)备注118710.062016/9/302019/8/2010542566.35央行同期同类贷款利率4.752019/8/212019/9/203065.36LPR4.25%2019/9/212019/11/2060129.18LPR4.2%2019/11/212020/2/2091193.59LPR4.15%2020/2/212020/4/2059122.49LPR4.05%2020/4/212021/4/10354698.63LPR3.85%222896.932016/11/152019/8/2010083003.582019/8/212019/9/203079.982019/9/212019/11/2060159.962019/11/212020/2/2091236.902020/2/212020/4/2059153.602020/4/212021/4/10354854.97322832.422016/12/12019/8/209922947.572019/8/212019/9/203079.762019/9/212019/11/2060157.642019/11/212020/2/2091236.242020/2/212020/4/2059149.472020/4/212021/4/10354852.56422810.932016/12/272019/8/209665371.812019/8/212019/9/2030149.272019/9/212019/11/2060295.022019/11/212020/2/2091442.122020/2/212020/4/2059279.742020/4/212021/4/103541595.56522815.232017/1/272019/8/209352776.112019/8/212019/9/203079.702019/9/212019/11/2060157.522019/11/212020/2/2091236.062020/2/212020/4/2059149.362020/4/212021/4/10354851.91622819.512017/2/282019/8/209032681.612019/8/212019/9/203079.712019/9/212019/11/2060157.552019/11/212020/2/2091236.102020/2/212020/4/2059149.392020/4/212021/4/10354852.07722810.952017/3/282019/8/208752597.482019/8/212019/9/203079.682019/9/212019/11/2060157.492019/11/212020/2/2091236.022020/2/212020/4/2059149.332020/4/212021/4/10354851.75869119.232017/7/202019/8/207616845.172019/8/212019/9/2030241.442019/9/212019/11/2060477.212019/11/212020/2/2091715.152020/2/212020/4/2059452.492020/4/212021/4/103542580.89968842.422017/9/272019/8/206926199.592019/8/212019/9/2030240.482019/9/212019/11/2060475.302019/11/212020/2/2091712.282020/2/212020/4/2059450.682020/4/212021/4/103542570.561022815.222017/10/272019/8/206621965.552019/8/212019/9/203079.702019/9/212019/11/2060157.522019/11/212020/2/2091236.062020/2/212020/4/2059149.362020/4/212021/4/10354851.911122819.522017/11/282019/8/206301870.892019/8/212019/9/203079.712019/9/212019/11/2060157.552019/11/212020/2/2091236.102020/2/212020/4/2059149.392020/4/212021/4/10354852.0712136687.82018/3/62019/8/205329463.292019/8/212019/9/2030477.472019/9/212019/11/2060943.712019/11/212020/2/20911414.252020/2/212020/4/2059894.842020/4/212021/4/103545103.891390493.332018/6/282019/8/204184922.592019/8/212019/9/2030316.112019/9/212019/11/2060624.782019/11/212020/2/2091936.302020/2/212020/4/2059592.422020/4/212021/4/103543379.001490472.012018/10/272019/8/202973202.34央行同期同类贷款利率4.352019/8/212019/9/2030316.032019/9/212019/11/2060624.632019/11/212020/2/2091936.082020/2/212020/4/2059592.282020/4/212021/4/103543378.201590582.852019/3/52019/8/201681813.64央行同期同类贷款利率4.352019/8/212019/9/2030316.422019/9/212019/11/2060625.392019/11/212020/2/2091937.222020/2/212020/4/2059593.012020/4/212021/4/103543382.341690476.342019/6/272019/8/2054582.27央行同期同类贷款利率4.352019/8/212019/9/2030316.052019/9/212019/11/2060624.662019/11/212020/2/2091936.122020/2/212020/4/2059592.312020/4/212021/4/103543378.361723323.012020/2/212020/4/2059152.692020/4/212021/4/10354870.87合计861327.8114415.91附件：本案所适用的法律法规、司法解释1.《中华人民共和国民法典》第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。第七百条保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。2.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。法官提示1.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。2.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第二十七条在申请执行时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，申请执行时效中止。从中止时效的原因消除之日起，申请执行时效期间继续计算。第二十八条申请执行时效因申请执行、当事人双方达成和解协议、当事人一方提出履行要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，申请执行时效期间重新计算。第二十九条生效法律文书规定债务人负有不作为义务的，申请执行时效期间从债务人违反不作为义务之日起计算。