陕西省延安市宝塔区人民法院    陕西省延安市宝塔区人民法院民事判决书                                         （2020）陕0602民初6268号原告：胡某甲，男，汉族，1935年3月29日出生，浙江省永嘉县人，现住该村，系死者胡某乙之父，公民身份号码：33032XXXX503295056。原告：林某某，女，汉族，1938年8月1日出生，浙江省永嘉县XX村人，现住该村，系死者胡某乙之母，公民身份号码：33032XXXX80801506X。原告：徐某甲，男，汉族，1988年9月10日出生，浙江省永嘉县XX镇XX村人，大专文化，延安市人民医院职工，现住延安市宝塔区XX大道XX小区XX号楼XX单元XX室，系死者胡某乙长子，公民身份号码：33032XXXX809104470。三原告委托代理人：赵军芳，陕西通济律师事务所律师。原告：徐某乙，男，汉族，1989年9月18日出生，浙江省永嘉县XX镇XX村人，现住址不详， 系死者胡某乙二儿子，公民身份号码：33032XXXX909184471。被告：徐某丙，男，汉族，1961年11月11日出生，浙江省永嘉县XX镇XX村人，小学文化，无业，现住延安市XX大道XX大厦XX号楼XX室，系死者胡某乙的丈夫，公民身份号码：33032XXXX111114475。原告胡某甲、林某某、徐某甲、徐某乙与被告徐某丙继承纠纷一案，本院受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告徐某甲及原告胡某甲、林某某、徐某甲委托代理人、被告徐某丙到庭参加诉讼，原告徐某乙经本院公告送达未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告胡某甲、林某某、徐某甲向本院提出诉讼请求：1、依法判令四原告与被告共同继承胡某乙（已故）坐落于陕西省延安市宝塔区南市XX社区XX小区XX层XX房（房屋产权证号分别为：延房权证宝南字第007983号、延房权证宝南字第012573号和延房权证宝南字第012574号）的遗产（以上财产均登记在被告名下），四原告各占上述房产的1/10份额，价值约70万元，且四原告要求继承涉案房屋的第一层；2、依法为原告徐某乙应当继承的遗产份额指定财产保管人；3.本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：1985年3月23日，被告徐某丙与胡某乙在永嘉县人民政府登记结婚，婚后生有二子即原告徐某丁和徐某乙。2008年元月18日，被告徐某丙与胡某乙以被告徐某丙的名义通过陕西圣融拍卖有限责任公司的拍卖取得了坐落于陕西省延安市宝塔区南市XX社区XX小区XX层XX房，以上财产均登记在被告名下，依据《婚姻法》第17条之规定，上述房产应当属于夫妻共同财产。2013年12月30日，胡某乙因乳腺癌病世。胡某乙生前未立遗嘱。现该房产由被告保管，四原告要求继承胡某乙的遗产（上述财产的1/2），由五法定继承人按份额继承即四原告每人应分得上述财产份额的1/10。因继承人徐某乙从2019年至今现无法联系，下落不明，所以继承时应当给其保留应当继承的1/10份额，并由人民法院给其指定财产保管人。综上所述，四原告作为胡某乙的法定继承人，依据《继承法》第3条、第10条之规定提起诉讼，请求人民法院依法支持四原告的诉讼请求，以维护四原告的合法权益。原告胡某甲、林某某、徐某甲为证明其主张事实的成立，在法定举证期限内向本院提交了如下证据：证据一：结婚证、身份证、户口本、证明。证明：1、1985年3月23日，被告徐某丙与胡某乙（已故）在永嘉县人民政府登记结婚，其系合法的婚姻关系；2、被告徐某丙与胡某乙在夫妻关系存续期间生有两个儿子，徐某甲和徐某乙；3、原告胡某甲、林某某是胡某乙的父亲和母亲；证据二：房屋取得的拍卖日期一份、房屋所有权证书（复印件）。证明：2008年元月18日，被告徐某丙通过陕西圣融拍卖有限责任公司拍卖取得案涉房屋的所有权，并于2008年3月14日办理了以上房屋产权证书。依据《婚姻法》第17条之规定，以上财产属于被告徐某丙和胡某乙夫妻关系存续期间的共同财产；证据三：火化证、骨灰寄存证。证明：1、胡某乙于2013年12月30日因病逝世，依据《继承法》第二条应当开始继承。依据《继承法》第3条之规定，本案所涉及的房屋及胡某乙与徐某丙夫妻关系存续期间所得的合法收入均有一半属于胡某乙的遗产。依据《继承法》第10条之规定，应当由其法定第一顺序继承人配偶、子女、父母依法继承。结合第一组证据，被告徐某丙和原告徐某甲、徐某乙、胡某甲、林某某依法属于胡某乙第一顺序继承人，应当依法继承胡某乙的遗产；证据四：询价报告。证明：经浙江省永嘉县人民法院网络询价，被告徐某丙名下的坐落于陕西省延安市宝塔区南市XX社区XX小区XX层XX间平房，建筑面积为327.50平方米，单价为5225元/平方米，总价为1711188元；坐落于陕西省延安市宝塔区南市XX社区XX小区XX层XX间平房，建筑面积为450.68平房米，单价为5178元/平方米，总价款为2333621元；坐落于陕西省延安市宝塔区南市XX社区XX小区XX层XX间平房单价为5178元/平方米，总价款为2333621元。2、为了各继承人方便管理财产，四原告要求第一层分配给四原告，以及第二层给四原告分配三间。剩余财产分配给被告。被告徐某丙辩称，原告所述属实，同意原告的诉求。被告徐某丙为证明其主张事实的成立，在法定举证期限内向本院提交了如下证据：陕西圣融拍卖有限责任公司拍卖成交确认书和资产转让协议书。证明被告是2008年1月18日通过拍卖取得涉案房屋的所有权。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实及证据如下：1985年3月23日，被告徐某丙与胡某乙在永嘉县人民政府登记结婚，婚后生有二子即原告徐某丁和徐某乙。2008年1月18日，被告徐某丙通过陕西圣融拍卖有限责任公司的拍卖取得了坐落于陕西省延安市宝塔区南市XX社区XX小区XX层XX房，以上财产的产权证均登记在被告名下（房产证号为：延房权证宝南字第007983号、延房权证宝南字第012573号和延房权证宝南字第012574号）。2013年12月30日，胡某乙因乳腺癌病世。胡某乙生前未立遗嘱。胡某乙的继承人有：父亲胡某甲、母亲林某某、丈夫徐某丙、儿子徐某丁、徐某乙及女儿徐某戊（抱养）。女儿徐某戊在审理中自愿放弃继承胡某乙的财产。另查明，2019年4月28日，浙江省永嘉县人民法院就徐贤彬诉徐某丙合同纠纷一案作出（2018）浙0324民初6034号民事调解书，调解协议内容为：一、徐贤彬与徐某丙确认于2008年2月25日共同投资购买坐落于陕西省延安市宝塔区南市XX社区XX小区等15套房（产权证号：延房权证宝南字第007983号，所有权人徐某丙，建筑面积327.50平方米）、坐落于陕西省延安市宝塔区南市XX社区XX小区等15套房（产权证号：延房权证宝南字第012574号，所有权人徐某丙，建筑面积450.68平方米）、坐落于陕西省延安市宝塔区南市XX社区XX小区等15套房（产权证号：延房权证宝南字第012573号，所有权人徐某丙，建筑面积450.68平方米），徐贤彬享有三分之一份额；二、徐贤彬与徐某丙协商一致将徐贤彬享有的三分之一份额归徐某丙享有，徐某丙支付徐贤彬份额价款340万元及租金50万元，合计390万元，分期支付，于2019年4月28日前支付30万元，于2019年12月1日前支付30万元，从2020年开始于每年6月30日、12月31日前支付30万元至款项付清止；三、若徐某丙未按第二项约定及时足额履行还款义务，则徐贤彬有权自徐某丙逾期之日起就未付款项及利息（利息以未付款项为基数，按照月利率1%计算，从2019年4月10日起算至实际履行完毕之日止）一并申请执行（申请执行时扣除调价后已支付款项，已支付款项以先本后利的顺序予以扣减）。由于徐某丙按时履行调解书内容，该案已进入执行程序。经浙江省永嘉县人民法院网络询价，形成网络询价报告，报告显示：被告徐某丙名下的坐落于陕西省延安市宝塔区南市XX社区XX小区XX层XX间平房，建筑面积为327.50平方米，单价为5225元/平方米，参考总价为1711188元；坐落于陕西省延安市宝塔区南市XX社区XX小区XX层XX间平房，建筑面积为450.68平房米，单价为5178.00元/平方米，参考总价为2333621元；坐落于陕西省延安市宝塔区南市XX社区XX小区XX层XX间，建筑面积为450.68平房米，单价为5178.00元/平方米，参考总价为2333621元。上述事实，有当事人陈述、结婚证、身份证、户口本、证明、陕西圣融拍卖有限责任公司拍卖成交确认书和资产转让协议书、房屋产权证、火化证、骨灰寄存证、调解书、询价报告等证据在卷佐证。本院认为，继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱办理，没有遗嘱或遗赠抚养协议的，按照法定继承办理。法定继承人包括被继承人的配偶、子女和父母。本案中，被继承人胡某乙生前未留有遗嘱，故其遗产应按照法定继承办理。原告称坐落于陕西省延安市宝塔区南市XX社区XX小区XX层XX间平房系胡某乙与被告徐岩继的夫妻共同财产，但根据浙江省永嘉县人民法院就徐贤彬诉徐某丙合同纠纷一案作出（2018）浙0324民初6034号民事调解书，上述房产三分之一的份额原属于徐贤彬，从2019年4月28日调解后才折价给徐某丙，故上述房产三分之二的份额属于胡某乙与被告徐岩继的夫妻共同财产，因此，胡某乙的遗产应为上述房产的三分之一份额。现胡某乙的法定继承人有：父亲胡某甲、母亲林某某、丈夫徐某丙、儿子徐某丁和徐某乙，故四原告每人可分得陕西省延安市宝塔区南市XX社区XX小区XX层XX间平房十五分之一的份额。结合具体案情及房屋价值（参考总价6378430元），原告要求继承涉案房屋第一层的诉讼请求，本院依法予以支持。由于原告徐某乙系胡某乙的法定继承人，原、被告均称联系不到，现经本院依法公告送达亦联系不到，故依法应为其保留遗产继承份额，并为其指定遗产保管人。经征询原、被告意见，均同意原告徐某甲为原告徐某乙的遗产保管人，对此本院依法予以支持。综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十条、第十三条、第二十六条、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第四十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、陕西省延安市宝塔区南市XX社区XX小区XX层XX房（45间）其中第一层房屋归原告胡某甲、林某某、徐某甲、徐某乙所有；二、指定原告徐某甲为原告徐某乙应当继承遗产份额的遗产保管人。案件受理费10800元，公告费800元，原告胡某甲、林某某、徐某甲已预交，实际由被告徐某丙负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于延安市中级人民法院。  审  判  长    黑 振 燕人民陪审员    姬 文 霞人民陪审员    张 小 燕                                                                                                                          二0二一年六月一日 书  记  员    许    洁 1