广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2021）粤2072民初8306号原告：杨利光，男，1960年6月21日出生，汉族，住广东省中山市。委托诉讼代理人：黄毅，中山市三角镇法律服务所法律工作者。被告：吴焕贞，女，1972年11月17日出生，汉族，住广东省中山市。原告杨利光诉被告吴焕贞土地承包经营权纠纷一案，本院2021年3月22日受理，依法适用简易程序，公开开庭审理。原告委托诉讼代理人黄毅到庭参加诉讼。被告经本院传唤，没有到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：请求判决被告向原告支付两年土地承包款14000元，并判决被告向原告已支付的7000元定金归原告所有，被告承担本案诉讼费。事实与理由：2018年3月4日，原告与被告签订《土地承包合同》约定：乙方承包甲方位于三角镇光二村十社二崩口土地，承包期2年，自农历2018年1月至农历2019年12月底；承包面积共3.5亩，每年每亩的承包金为人民币2000元，合计每年承包金柒仟元；承包金乙方每年的农历十二月底钱前向甲方缴交下一年度的承款。如逾期缴费当作乙方违约处理；定金的缴纳及结算：乙方在签订合同时一次性向甲方微纳一年承包款柒仟元作合同定金，定金不计利息，在合同期内如乙方无违约，定金纳入最后一年承包款结算。合同还约定了其他条款。合同签订当天，被告向原先交付5000元，此后五个月内又交2000元给原告，原告依约向被告交付了土地。原告多次向被告催交租金，被告以各种理由请求延缓，2年承包期满，因被告拒不付清所欠两年承包款14000元，原告就收回土地，原告多次催促被告交款未果。被告无答辩。本院经审理认定事实如下：2018年3月4日，以原告为甲方，被告为乙方，双方签订《土地承包合同》，约定：乙方承包甲方位于三角镇光二村十社二崩口土地，承包期2年，自农历2018年1月至农历2019年12月底；承包面积共3.5亩，每年每亩的承包金为人民币2000元，合计每年承包金柒仟元；承包金乙方每年的农历十二月底前向甲方缴交下一年度的承款，如逾期缴费当作乙方违约处理；乙方在签订合同时一次性向甲方缴纳一年承包款柒仟元作合同定金；在承包期内乙方不履行合同条约（包括不按时缴交承包款，拖交承包款超过一个月的），当作乙方违约，甲方有权终止合同，收回承包土地，当年所交的承包款及合同定金归甲方所有。合同还约定了其他条款。原告认为被告分两次共向原告支付了定金7000元，并依约向被告交付了土地，由被告在该地上种植农作物。原告称多次向被告催交租金，被告均以各种理由一直未付，原告遂诉至本院。本院认为：原、被告双方合同关系成立，被告签订合同后并使用土地后，没有按约定按时支付承包款，是违约行为，但原告没有证据证明被告支付的7000元是定金，因此，只能认定被告支付了7000元承包款，另外一年的承包款7000元未付，应当清偿。同理，对于定金条款，无法证明已实际履行，故原告要求按条款执行，证据不足，本院不予支持，被告不到庭参加诉讼，视为放弃质证、抗辩等权利，不影响本案判决。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告吴焕贞于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告杨利光承包款7000元；二、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取75元，由原告负担50元，被告负担25元（该款原告已预交，被告在本判决生效之日起五日内将负担部分交至本院）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员  陈鸿锐二〇二一年六月二十一日书记员  黄湛洪广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2021）粤2072民初8306号原告：杨利光，男，1960年6月21日出生，汉族，住广东省中山市。委托诉讼代理人：黄毅，中山市三角镇法律服务所法律工作者。被告：吴焕贞，女，1972年11月17日出生，汉族，住广东省中山市。原告杨利光诉被告吴焕贞土地承包经营权纠纷一案，本院2021年3月22日受理，依法适用简易程序，公开开庭审理。原告委托诉讼代理人黄毅到庭参加诉讼。被告经本院传唤，没有到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：请求判决被告向原告支付两年土地承包款14000元，并判决被告向原告已支付的7000元定金归原告所有，被告承担本案诉讼费。事实与理由：2018年3月4日，原告与被告签订《土地承包合同》约定：乙方承包甲方位于三角镇光二村十社二崩口土地，承包期2年，自农历2018年1月至农历2019年12月底；承包面积共3.5亩，每年每亩的承包金为人民币2000元，合计每年承包金柒仟元；承包金乙方每年的农历十二月底钱前向甲方缴交下一年度的承款。如逾期缴费当作乙方违约处理；定金的缴纳及结算：乙方在签订合同时一次性向甲方微纳一年承包款柒仟元作合同定金，定金不计利息，在合同期内如乙方无违约，定金纳入最后一年承包款结算。合同还约定了其他条款。合同签订当天，被告向原先交付5000元，此后五个月内又交2000元给原告，原告依约向被告交付了土地。原告多次向被告催交租金，被告以各种理由请求延缓，2年承包期满，因被告拒不付清所欠两年承包款14000元，原告就收回土地，原告多次催促被告交款未果。被告无答辩。本院经审理认定事实如下：2018年3月4日，以原告为甲方，被告为乙方，双方签订《土地承包合同》，约定：乙方承包甲方位于三角镇光二村十社二崩口土地，承包期2年，自农历2018年1月至农历2019年12月底；承包面积共3.5亩，每年每亩的承包金为人民币2000元，合计每年承包金柒仟元；承包金乙方每年的农历十二月底前向甲方缴交下一年度的承款，如逾期缴费当作乙方违约处理；乙方在签订合同时一次性向甲方缴纳一年承包款柒仟元作合同定金；在承包期内乙方不履行合同条约（包括不按时缴交承包款，拖交承包款超过一个月的），当作乙方违约，甲方有权终止合同，收回承包土地，当年所交的承包款及合同定金归甲方所有。合同还约定了其他条款。原告认为被告分两次共向原告支付了定金7000元，并依约向被告交付了土地，由被告在该地上种植农作物。原告称多次向被告催交租金，被告均以各种理由一直未付，原告遂诉至本院。本院认为：原、被告双方合同关系成立，被告签订合同后并使用土地后，没有按约定按时支付承包款，是违约行为，但原告没有证据证明被告支付的7000元是定金，因此，只能认定被告支付了7000元承包款，另外一年的承包款7000元未付，应当清偿。同理，对于定金条款，无法证明已实际履行，故原告要求按条款执行，证据不足，本院不予支持，被告不到庭参加诉讼，视为放弃质证、抗辩等权利，不影响本案判决。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告吴焕贞于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告杨利光承包款7000元；二、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取75元，由原告负担50元，被告负担25元（该款原告已预交，被告在本判决生效之日起五日内将负担部分交至本院）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员  陈鸿锐二〇二一年六月二十一日书记员  黄湛洪