陕西省富县人民法院 民事判决书                          （2021）陕0628民初710号 原告：陕西富县农村合作银行。住所地：陕西省延安市富县。法定代表人：李红，公司董事长。统一社会信用代码：9161062871004151XG。委托诉讼代理人：田甜，陕西捷声律师事务所律师。被告：孔永红，男，1986年4月8日出生，汉族，富县村民，，身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX。被告：霍永霞，女，1987年1月8日出生，汉族，富县村民，，身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX，系被告孔永红之妻。被告：张东平，男，1961年10月18日出生，汉族，富县居民，，身份证号码：612XXXXXXXXXXXXXXX。被告：马文，女，1963年12月10日出生，汉族，富县居民，，身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX，系被告张东平之妻。原告陕西富县农村合作银行（以下简称富县农合）诉被告孔永红、霍永霞、张东平、马文金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人田甜、被告孔永红委到庭参加了诉讼，被告霍永霞、张东平、马文经依法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。  原告富县农合向本院提出诉讼请求：1、判令被告孔永红、霍永霞连带清偿借款140000元及利息、罚息（截止2021年4月15日利息及罚息76720元，自2021 年4月16日起至实际清偿之日止，按月利率15‰计算罚息）；2、判令被告孔永红、霍永霞支付原告律师费10000元；3、判令被告张东平、马文以其所有的XX房XX城XX号抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先偿还原告上述借款本金、利息、罚息及律师费；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年12月9日，原告与被告孔永红、霍永霞签订《借款合同》， 约定被告孔永红、霍永霞向原告借款160000元，借款期限自2016年 12月9日起至2017年12月8日止，借款利率为月利率9. 333‰，还款方式为按季结息，到期一次性归还借款。该合同同时约定：借款到期不能按时归还的，自逾期次日起计收罚息，罚息计算方法为借款合同执行利率上浮50%。借款人违约的，应承担贷款人为实现债权所支付的律师费等。被告张东平、马文以其所有的富房权证城字第 20128488号房产为以上借款提供抵押担保。合同签订后，原告如约发放借款。2017年12月7日，原、被告协商签订《借款展期协议》，将借款到期日展期至2018年12月7日，借款利率变更为月利率10‰。 但被告孔永红、霍永霞未按期履行还款义务，截止2021年4月15日，共欠借款本金140000元，利息及罚息76720元。以上借款经原告多次催要，被告拒不清偿。被告孔永红承认原告富县农合在本案中所主张的事实。被告霍永霞、张东平、马文未答辩。本院经审理认定的事实如下：2016年12月19日，原告富县农合与被告孔永红、霍永霞签订《个人借款合同》，约定原告向被告孔永红、霍永霞发放贷款160000元，借款期限自2016年12月9日至2017年12月8日，月利率为9.333‰，还款方式为按季付息，到期一次性还本。该合同约定：借款到期不能按时归还的自逾期次日起计收罚息，罚息利率为本合同执行利率上浮50%；借款人承担贷款人为实现合同债权所支付其他费用（包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费、保全费、公告费、执行费、律师费、评估费、拍卖费）。2016年12月9日，原告与被告张东平、马文签订《抵押担保合同》，该合同约定：被告张东平、马文以其共有的位于富县XX街XX楼XX号，房产证号为XX房XX城XX号房产为该笔贷款提供抵押担保并办理了抵押权登记。抵押担保范围为：主合同下的借款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及本合同项下抵押权人为实现抵押权产生的一切费用相关的税费。合同签订后，原告按约向被告孔永红、霍永霞发放贷款160000元。2017年12月7日，原告与被告孔永红、霍永霞签订《借款展期协议》，原告同意将被告孔永红、霍永霞的贷款展期至2018年12月7日，贷款利率变更为月利率10‰，被告张东平、马文在展期协议上签字确认。但被告孔永红、霍永霞未按照约定的还款期限向原告清偿借款本息。经原告多次向被告催要借款本息，截止2021年4月15日，被告孔永红、霍永霞尚欠原告借款本金14000元，利息及罚息共计76720元。另查明：原告主张的罚息即自贷款逾期之日起以约定的执行利率上浮50%为月利率15‰计算；原告因被告违约已支出律师费10000元。本院认为，原告向被告孔永红、霍永霞发放贷款，被告张东平、马文以其共有的房产为该笔借款提供抵押担保事实清楚，证据充分，本院予以确认。被告孔永红、霍永霞应向原告连带清偿剩余贷款140000元及利息、罚息。对原告主张由被告孔永红、霍永霞支付律师费10000元的诉讼请求，因合同中对律师费的承担有明确约定且原告向本院提交了正式发票证明该费用已实际支出，故予以支持。若被告孔永红、霍永霞未按期清偿上述债务，原告有权按照法律规定行使抵押权，抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告张东平、马文所有，不足部分由被告孔永红、霍永霞清偿，被告张东平、马文承担抵押担保责任后，有权向被告孔永红、霍永霞追偿。综上所述，被告孔永红、霍永霞应向原告富县农合连带清偿借款本金140000元、利息及罚息76720元，并连带支付自2021年4月16日起至实际支付之日止的罚息（以借款本金140000元为基数，按月利率15‰计算罚息）。被告孔永红、霍永霞如未按上述期限履行到期债务，原告陕西富县农合有权以被告张东平、马文共有的房产证号为XX房XX城XX号房产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告张东平、马文所有，不足部分由被告孔永红、霍永霞清偿。被告张东平、马文承担抵押担保责任后，有权向被告孔永红、霍永霞追偿。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十五条第一款、第一百九十五条第二款、第三款、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条第（二）项、第四十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第二十条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十四条、第七十五条第三款之规定，判决如下：一、被告孔永红、霍永霞于本判决生效之日起10日内连带清偿原告陕西富县农村合作银行借款本金140000元及截至2021年4月15日的利息及罚息76720元，并连带支付自2021年4月16日起至实际支付之日止的罚息（以借款本金140000元为基数，按月利率15‰计算罚息）；二、被告孔永红、霍永霞于本判决生效之日起10日内连带支付原告陕西富县农村合作银行律师费10000元；三、被告孔永红、霍永霞如未按上述期限履行到期债务，原告陕西富县农村合作银行有权以被告张东平、马文共有的房产证号为XX房XX城XX号房产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿上述债权；抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告张东平、马文所有，不足部分由被告孔永红、霍永霞清偿。被告张东平、马文承担抵押担保责任后，有权向被告孔永红、霍永霞追偿。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4700元，减半收取2350元，由被告孔永红、霍永霞共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省延安市中级人民法院。  审  判  员    陈东旭        二〇二一 年 五 月 三十一 日 书   记 员   卢兰兰         本判决适用法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条  依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条  当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零四条  办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。第二百零六条  借款人应当按照约定的期限返还借款。对期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条  借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百零九条 借款人可以在还款期限届满之前向贷款人申请展期。贷款人同意的，可以展期。《中华人民共和国物权法》第一百八十条  债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建筑用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十五条第一款  设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。第一百九十五条第二款  抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。第三款  抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条  抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国担保法》第四十一条  当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十二条   办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门；第四十六条   抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第二十条 民法典施行前成立的合同，依照法律规定或者当事人约定该合同的履行持续至民法典施行后，因民法典施行前履行合同发生争议的，适用当时的法律、司法解释的规定；因民法典施行后履行合同发生争议的，适用民法典第三编第四章和第五章的相关规定。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十四条   抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定，按下列顺序清偿：（一）实现抵押权的费用；（二）主债权的利息；（三）主债权。第七十五条第三款  抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其抵押人清偿其应当承担的份额。 1