福建省光泽县人民法院民 事 判 决 书（2021）闽0723民初991号原告：光泽县农村信用合作联社鸾凤信用社，住所地福建省光泽县镇岭路19号。主要负责人：夏星跃，该信用社主任。委托诉讼代理人：颜端森，福建杉城律师事务所执业律师。被告：信建国，男，1970年12月29日出生，汉族，住福建省光泽县。被告：程丽珍，女，1973年1月31日出生，汉族，住福建省光泽县。原告光泽县农村信用合作联社（以下简称鸾凤信用社）与被告信建国、程丽珍金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告鸾凤信用社的委托诉讼代理人颜端森、被告信建国到庭参加诉讼，被告程丽珍经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。鸾凤信用社向本院提出诉讼请求：1.判令信建国归还借款本金670000元，并支付相应利息（利息计算：自2020年1月22日起至还清借款之日止按合同约定的利率及罚息利率计付利息）；2.依法处置信建国、程丽珍提供抵押的房产时，所得价款鸾凤信用社享有优先受偿权。事实与理由：2019年9月10日，鸾凤信用社与信建国签订《循环借款合同》《最高额抵押合同》各一份，合同约定：信建国因进货需要资金，向鸾凤信用社借款670000元，借款期限自2019年9月10日至2022年9月9日止，月利率9.77‰，按月结息，逾期加收50%罚息，如信建国违约，鸾凤信用社有权提前收回贷款，并由信建国承担鸾凤信用社为实现债权所产生的一切费用。信建国、程丽珍提供了坐落于光泽县××路××号××幢××层××室［房产权证号：光房权证字第2××1号、国有土地使用证号：光国用（2016）字第0××6号］房屋作抵押担保，并到不动产登记部门办理了不动产抵押登记［闽（2019）光泽县不动产证明第0××6号］。合同签订后，信建国通过手机银行等方式，共支用670000元。信建国借款后，自2020年1月22日起未按约支付利息，亦未归还借款本金，构成违约，鸾凤信用社经催收未果，遂诉至本院。信建国承认借款情况属实。程丽珍未做答辩。鸾凤信用社围绕诉讼请求依法提供了循环借款合同、最高额抵押合同、普通贷款账户交易明细查询登记簿、房屋产权证、国有土地使用权证、不动产登记证明各一份。因程丽珍未到庭，也未在举证期限内提供相关证据，视为其放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利。因此，鸾凤信用社提供的证据经信建国质证无异议，上述证据与原件比对无误，内容真实，来源合法，并与鸾凤信用社主张的事实存在关联，本院予以确认并在卷佐证。上述证据结合鸾凤信用社和信建国的当庭陈述，可以证明本案法律事实如下：2019年9月10日，鸾凤信用社与信建国签订《循环借款合同》，合同约定：1.信建国因进货需要资金，向鸾凤信用社借款670000元；2.借款期限自2019年9月10日至2022年9月9日止；3.借款人每次用款的最短期限为2个月，最长期限为23个月，且最后到期日不超过2022年9月9日；4.除了营业柜台外，每次用款最低金额为50000元，最高金额为670000元；5.单日放款次数不超过5次；6.月利率9.77‰，按月结息，利随本清，逾期加收50%罚息；7.如信建国违约，鸾凤信用社有权提前收回贷款，并由信建国承担鸾凤信用社为实现债权所产生的一切费用。同日，鸾凤信用社与信建国签订《最高额抵押合同》，合同约定：信建国、程丽珍提供了坐落于光泽县××路××号××幢××层××室［房产权证号：光房权证字第2××1号、国有土地使用证号：光国用（2016）字第0××6号］房屋作抵押担保。2021年9月11日，信建国、程丽珍与鸾凤信用社到不动产登记部门办理了不动产抵押登记［闽（2019）光泽县不动产证明第0××6号］，抵押方式：最高额抵押，被担保债权数额：670000元。合同签订后，信建国于2019年9月11日通过手机银行等方式，共支用670000元，借款后，自2020年1月22日起未按约支付利息，也未归还借款本金，已构成违约，鸾凤信用社遂诉至本院。本院认为，本案的循环借款合同、最高额抵押合同是当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。合同签订后，信建国通过手机银行等支用670000元。借款后，信建国未履行还本付息义务，已构成违约，鸾凤信用社有权按合同约定，提前收回未到期的贷款，并要求信建国承担合同约定的利息及罚息。故对鸾凤信用社要求信建国归还借款本金670000元，并支付自2020年1月22日起至还清借款之日止利息的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。鸾凤信用社与信建国、程丽珍就抵押的房屋产权办理了不动产抵押登记手续，该抵押权已有效设立，在主合同债务不能清偿的情形下，鸾凤信用社有权主张对该抵押的房屋产权享有优先受偿权。程丽珍经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其放弃抗辩的权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、信建国应于本判决生效后十五日内归还光泽县农村信用合作联社鸾凤信用社借款本金670000元，并支付相应利息（利息计算：自2020年1月22日起至还清借款之日止，按合同约定的利率及罚息利率计付利息）；二、在依法拍卖、变卖或折价处置信建国、程丽珍名下所有的位于福建省光泽县××路××号××幢××层××室［房产权证号：光房权证字第2××1号、国有土地使用证号：光国用（2016）字第0××6号］房屋所得价款中，光泽县农村信用合作联社鸾凤信用社享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10500元，减半收取计5250元，由信建国、程丽珍共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审判员  邱枫红二〇二一年六月十一日书记员  聂才香本案依据的主要法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定债务人或者为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。执行申请提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。