广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终8771号上诉人（原审被告）：黄艺，女，xxxx年2月17日出生，汉族，住江苏省仪征市。委托诉讼代理人：王小妹，广东捷安律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：欧军智，男，xxxx年11月1日出生，汉族，住广东省广州市天河区。委托诉讼代理人：区倩彦，广东林天律师事务所律师。委托诉讼代理人：冼洪永，广东林天律师事务所律师。上诉人黄艺因与被上诉人欧军智排除妨碍纠纷一案，不服广东省广州市增城区人民法院（2020）粤0118民初5854号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年4月8日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。上诉人黄艺上诉请求：1.撤销一审判决第一项；2.诉讼费用由欧军智承担。事实和理由：黄艺与欧军智于2015年6月4日签订《离婚协议》，由欧军智提供涉案房产的居住权给未成年的女儿。黄艺作为女儿的抚养人，有权代女儿行使该房的居住权。由于黄艺和女儿一直居住在该房，因此，黄艺无需将该房腾空给欧军智。一审法院在庭审时对上述事实进行了审查并询问欧军智，欧军智确认该事实，但一审判决对该事实未提起，也未做任何回应，导致错误适用法律，损害黄艺的合法权益，判决结果将使黄艺母女面临无家可归。综上，请求二审法院判如所请。被上诉人欧军智二审辩称：首先，涉案房屋已经由终审判决认定为欧军智的婚前财产，黄艺不具有合法占有的法律基础，欧军智有权依据法律法规要求其返还房屋，其上诉请求无事实及法律依据，请求二审法院依法驳回。其次，请求二审法院严格审查黄艺的上诉是否符合法律规定，包括是否在规定的时间内提起上诉及缴纳上诉费，如已超过相应的法定期限，则应依法驳回其上诉。再次，一审判决未支持欧军智关于要求黄艺支付房屋占用费、水费、电费、物管费等诉讼请求有失公允，黄艺与欧军智离婚后一直霸占涉案房屋，经欧军智多次协商均拒绝搬离，导致欧军智不仅需要在外长期租房居住，还因为担心拖欠水电费给欧军智的征信带来负面影响，被迫一直垫付相关的费用，严重损害欧军智的合法权益，给欧军智带来极大损失。综上，请求二审法院驳回黄艺的上诉请求或驳回其上诉。因本案纠纷，欧军智于2020年7月13日诉至一审法院，请求判令：1.黄艺立即腾退、搬离位于广东省广州市增城区xx街xxxxxxx街x号xxxx房房屋；2.黄艺按照1500元/月标准支付从2016年3月7日至实际搬离之日止的房屋占用费（暂计算至2020年6月6日为76500元），并支付占用房屋期间产生的水费、电费、物管费、滞纳金合计17555元；3.本案诉讼费由黄艺负担。一审法院经审理查明：位于增城市新塘镇永和xxxxxxx街4号xxxx房，登记在欧军智名下，共有情况标记为单独所有。2011年9月3日，欧军智与黄艺签订《结婚协议书》，其中内容约定，增城荔湖城的婚房在2011年领取房产证时，房产证上应当写有双方姓名。欧军智出具委托书给黄艺，委托黄艺办理涉案房屋的加名手续。黄艺于2020年1月2日向一审法院起诉欧军智，案号为（2020）粤0118民初33号。黄艺诉讼请求为：一、判决欧军智向黄艺支付财产分割款共计110万元。具体如下：（一）欧军智购买广州市增城区xx街xxxxxxx街x号xxxx房（以下简称水立坊xxxx房），现市场价约165万元（扣除购置费用约65万元），升值部分的一半50万元归黄艺。（二）欧军智购买广州市白云区xxxx路xx号xxx号房产支付购房费用约40万元全部归黄艺。（三）广州华环环保技术有限公司2012年3月31日至2016年3月7日的经营利润全部归黄艺，暂计20万元。二、判令本案诉讼费由欧军智承担。一审法院经审理后，查明如下事实：黄艺与欧军智于2012年3月31日登记结婚，于2016年3月7日自愿到民政部门协议离婚，并于当天签订《离婚协议书》，其中子女抚养及财产处理问题约定如下：女儿欧玟麟由黄艺抚养随同黄艺生活，欧军智每月支付生活费2000元整，教育费与医疗费按照实际发生的由欧军智全部支付；财产分割：（1）现有存款及现金分割：无；（2）房屋分割：无；（3）其他分割：无。四、债权债务问题：无共同债权债务，各自名下债权债务归各享有和承担。《离婚协议书》交由广州市天河区民政局登记备案，上有欧军智、黄艺的签名及捺印。2010年9月24日，欧军智与广州市东凌房地产开发有限公司签订《广州市商品房买卖合同》，合同约定欧军智以总金额614682元向该公司购买了水立坊xxxx房，首期款为184682元，剩余43万元以按揭方式付款。同年10月9日，欧军智与农业银行广州羊城支行签订《个人购房担保借款合同》，合同约定欧军智向该行借款43万元用于购买水立坊xxxx房，还款方式为等额本息还款法，还款期限360期。随后欧军智按月还款，现仍在还款期内，水立坊xxxx房于2013年1月28日办理产权登记，登记在欧军智名下等内容。一审法院经审理后认为，根据黄艺提供的证据及自认可知，1.黄艺及女儿一直居住水立坊xxxx房，甚至与欧军智离婚后至现在仍然居住在该房内，而且清楚知道该房由欧军智婚前购买、婚后需要偿还按揭贷款等情况；……也就是说黄艺在离婚时对其主张的三项财产是明知的，不存在离婚时欧军智对其隐瞒共有财产的情况，在离婚时黄艺仍然与欧军智在离婚协议上约定：“（1）现有存款及现金分割：无；（2）房屋分割：无；（3）其他分割：无”，该约定按字面意思理解为双方无共有财产需要分割或者理解为对共有财产分割无争议，黄艺认为离婚时没有对共有财产进行分割与离婚协议约定不符。在本案中，双方签订的离婚协议是为解决彼此婚姻关系而签订的一个整体协议，包括子女抚养、共有财产分割和债权债务承担等方面，是双方真实意思表示。关于女儿的抚养费欧军智除要每月支付女儿生活费2000元外，女儿实际发生的教育费和医疗费全部由欧军智承担，该标准可以说是全部抚养费均由欧军智承担。加上水立坊xxxx房为欧军智的婚前财产，属于夫妻共有部分仅为婚后共同供款及其升值部分。……综合整个离婚协议，欧军智对财产分割“无”的解释更为合理，故黄艺要求再分割的诉讼请求，没有事实和法律依据，一审法院不予支持。为此，一审法院判决如下：驳回黄艺全部诉讼请求。该案判后，黄艺提出上诉。广州市中级人民法院经审理后，作出（2020）粤01民终16817号民事判决书，驳回上诉，维持原判。黄艺提供：1.微信记录，该记录中，记载了欧军智要求黄艺搬离房屋，并说明给黄艺居住三年、供三年水电费已经够意思了。2.股份转让协议及广州市房屋租赁合同，拟证明欧军智将婚内购买房产无偿赠送给其母亲用于开办公司，转移夫妻共同财产。欧军智明确不对涉案租金标准进行评估，按照同地段同时期租金标准计算。欧军智与黄艺确认，双方婚生小孩于2011年10月13日出生。欧军智陈述以下事实：离婚后，在2016年5月份，黄艺将欧军智从涉案房屋赶出去了。黄艺陈述以下事实：1.黄艺现在在涉案房屋居住，同女儿一起居住在涉案房屋。2.黄艺现就职于中国平安保险公司做保险代理人，收入并不稳定。3.黄艺交纳过涉案房屋的物业服务费等费用。一审法院认为：根据（2020）粤0118民初33号民事判决书，以及广州市中级人民法院（2020）粤01民终16817号民事判决书的认定，涉案房屋属于欧军智婚前财产，属于夫妻共有部分仅为婚后共同供款及其升值部分。同时也认定欧军智与黄艺对于夫妻共同财产部分已经协议分割完毕，据此驳回黄艺的诉讼请求，即并未确认涉案房屋为夫妻共同财产。故根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，第三十四条“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”的规定，欧军智要求黄艺腾退并返还涉案房屋，于法有据，一审法院予以支持。但根据黄艺和子女生活的实际情况，一审法院对于搬迁期限给予一定考量。至于欧军智要求黄艺支付从2016年3月7日至实际搬离之日止的房屋占用费、水费、电费、物管费、滞纳金能否支持的问题。因欧军智与黄艺原为夫妻关系，且双方生育的子女尚未成年。故从双方离婚后照顾子女、分担抚养义务、维系子女生活等角度考虑，并结合黄艺提供的证据中欧军智对于涉案房屋主张权利的时间、表意，一审法院对欧军智主张黄艺支付从2016年3月7日开始计算房屋占用费、水费、物业管理费、电费、滞纳金等请求不予支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十四条、第三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款以及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，于2020年11月4日作出如下判决：一、黄艺在本判决发生法律效力之日起三个月内，配合欧军智腾空位于增城市新塘镇永和xxxxxxx街4号xxxx房并交付给欧军智；二、驳回欧军智的其他诉讼请求。一审案件受理费4973元，由黄艺负担。经二审审理，一审法院查明事实无误，本院予以确认。二审期间，黄艺提交了证据1天河区妇联2019年3月6日的调解笔录，拟证明欧军智要求黄艺搬出涉案房屋就支付15至20万元，说明欧军智承认黄艺与女儿对涉案房屋有居住权，才愿意支付相应的款项；证据2广州市中级人民法院出具的回执，拟证明黄艺已就（2020）粤01民终16817号终审判决申请再审。欧军智对此质证称：证据1是复印件，内容模糊不清，真实性由法院核实认定，双方确实有进行过调解，但该调解笔录提及的房屋是欧军智母亲名下的房屋，并非涉案房屋，与本案无关，且笔录中只是双方提出的调解方案，最终未达成调解协议，仅就子女的抚养权问题达成一致意见；对证据2的真实性予以确认，但与本案无关，法院仅是收到了申请再审的材料，未进行立案，更未改判，仅凭回执不能证明黄艺对涉案房屋享有所有权，涉案房屋是欧军智的婚前个人财产，享有独立所有权。欧军智另提交（2020）粤01民终16817号民事判决供法院参考。另查，欧军智不服一审判决提起上诉，但未在指定期限内预交二审案件受理费。再查，黄艺于2020年11月10日收到一审判决书，于2020年11月24日向本院邮寄上诉状。本院认为，根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外”的规定，本院仅围绕当事人的上诉请求进行审理。根据双方的诉辩意见，本院对本案评析如下：鉴于欧军智虽有就本案提起上诉，但未在本院指定期限内预交二审案件受理费，本院依法裁定按其撤回上诉处理，对此不再另行制作民事裁定书。本案二审争议的焦点是黄艺是否需要向欧军智腾退并返还涉案房屋的问题。已生效的（2020）粤01民终16817号民事判决书并未确认涉案房屋属于欧军智和黄艺的夫妻共同财产，且驳回了黄艺要求分割涉案房屋升值部分分割款的诉讼请求，现欧军智与黄艺已经离婚，黄艺要求继续在涉案房屋中居住缺乏依据。一审法院已经考虑到本案的实际情况并结合黄艺照顾子女生活的需求，酌定搬迁期为三个月，合法合理，处置得当，本院予以维持。黄艺在二审期间提交的证据，均不足以证明其上诉主张，本院对此不予采纳。综上所述，上诉人黄艺的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，处理结果并无不当，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人黄艺负担。本判决为终审判决。审判长 邓 颖审判员 谭红玉审判员 李光华二〇二一年六月十八日书记员 莫善友区敏儿