重庆市璧山区人民法院民事判决书（2021）渝0120民初1601号原告：巧家县白鹤滩镇四通建材设备租赁部，经营场所巧家县白鹤滩镇黎明村新村四社，统一社会信用代码92530622MA6KYAN215。经营者：谭玉勇，男，1980年3月19日出生，汉族，个体工商户，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：蒲艳棋，重庆嘉兵律师事务所律师。被告：云南建投第十四建设有限公司，住所地云南省楚雄彝族自治州楚雄市鹿城镇北浦路146号，统一社会信用代码915300007816736293。法定代表人：严福明，公司董事长。委托诉讼代理人：屈生集，北京市北斗鼎铭（昆明）律师事务所律师。委托诉讼代理人：邢凯，男，1980年12月17日出生，汉族，住云南省楚雄彝族自治州楚雄市（公司员工）。原告巧家县白鹤滩镇四通建材设备租赁部与被告云南建投第十四建设有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年2月20日立案后，依法由审判员罗诗忠适用简易程序公开开庭进行了审理。原告巧家县白鹤滩镇四通建材设备租赁部的委托诉讼代理人蒲艳棋，被告云南建投第十四建设有限公司的委托代理人屈生集到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告巧家县白鹤滩镇四通建材设备租赁部向本院提出诉讼请求：1、判令解除原被告于2020年1月1日签订的《租赁合同》。2、判令被告立即向原告支付截至2021年1月31日的租金、维修费及堆码费1,430,112.31元，并以1,430,112.31元为基数、按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍支付从2021年2月4日起至款项付清之日止的违约金。3、判令被告立即退还钢管20539.2米、扣件27848套、顶托582套、套筒1523根；若不能退还，则按钢管15元/米、扣件6.5元/套、顶托15元/套、套筒10元/根的标准赔偿。并从2021年2月1日起至物资全部退回或赔偿之日止，钢管按0.018元/米/天、扣件0.015元/套/天、顶托0.05元/套/天、套筒0.05元/根/天的标准计算使用费。4、判令被告承担本案的诉讼费、保全费、32,342.02元律师费，在本案判决生效后退还原告垫付的诉讼费。事实和理由：2020年1月1日，原被告签订了《租赁合同》，约定原告向被告出租钢管、扣件、顶托、套筒等物资，用于乙方承建的巧家移民大寨项目。合同对租金标准、维修费、上车费及赔偿费标准、违约责任、管辖法院（重庆市璧山区人民法院）、租金支付时间等内容进行了约定。原告根据被告的要求，在2019年12月至2020年7月期间陆续向被告提供了各种物资，但被告并未按照合同约定向原告支付租金，且截至起诉日，尚有钢管20539.2米、扣件27848套、顶托582套、套筒1523根未退还原告。原告多次催收未果，为维护自己的合法权益，特根据相关法律规定，特向贵院提出诉讼，请求判如所诉。被告云南建投第十四建设有限公司辩称：公司与原告没有签订租赁合同，答辩人未就租赁合同进行签字盖章，云南建投第十四建设有限公司巧家移民大寨项目印章也不是答辩人的公章或合同专用章代表不了答辩人的意见，原告提供的合同尾部出租方业主、经办人和承租方经办人，均属于涉案项目劳务承包人，巧家县明华建筑工程有限责任公司的员工和负责人，原告没有理由相信田登品能够代表被告签订合同；被告依法将涉案工程劳务分包给巧家县明华建筑工程有限责任公司，双方在补充协议已经明确被告与明华公司结算价包含周转材料费用，被告没有必要在就周转材料与原告签订租赁合同；原告从未向被告提供过钢管、扣件等周转材料，被告也未向原告支付过款项，原告提交的出货单、结算单载明的签收人员田兵等人与原告的经营者属于涉案项目劳务承包人，明华公司的管理人及农民工没有被告的授权，原告也没有正当理由相信签收人员能够代表被告进行签收。综上，请求法庭驳回原告的全部诉讼请求。本院经审理认定事实如下：因承建巧家移民大寨项目需要，原告巧家县白鹤滩镇四通建材设备租赁部作为出租方（甲方），被告云南建投第十四建设有限公司作为承租方（乙方），双方签订了《租赁合同》。合同尾部出租方处加盖了原告巧家县白鹤滩镇四通建材设备租赁部印章，谭玉勇在出租方业主处签字，罗荣明在经办人处签字；合同尾部承租方处加盖了云南建投第十四建设有限公司巧家移民大寨项目部印章，黎晓东在承租方负责人处签字，田登品在经办人处签字。乙方指定工地材料员田宾、向兆英、田登府负责收退物资、核对租金、维修费、赔偿费、结算等事宜。租金标准：0.018元/米/天、扣件0.015元/套/天、顶托0.05元/套/天、套筒0.05元/根/天；维修费标准：钢管0.2元/米、扣件0.2元/套、顶托1元/套、套筒1元/根；赔偿标准：钢管15元/米、十字扣件6.5元/套、旋转直接扣件7元/套、顶托15元/套、套筒10元/根、扣件缺螺栓0.8元/套、顶托缺螺帽5元/颗；上车费及堆码费各20元/吨（计量标准：钢管260米/吨、扣件800套/吨、顶托200套/吨、套筒650根/吨）；租金结算及支付：从租赁物出库之日，双方于每月月底依据发货单、收货单上确认的实际天数及数量办理费用结算，乙方应在次月3日前向甲方支付上月租金；违约责任：乙方延迟支付租金时，应按日向甲方支付所欠租金总额的3‰作为违约金。争议解决方式：凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决，如果协商不成，由甲方业主户口所在地重庆市璧山区人民法院管辖。造成的诉讼费、代理费、差旅费等由乙方承担。合同签订后，原告巧家县白鹤滩镇四通建材设备租赁部向被告云南建投第十四建设有限公司提供了所需租赁物，云南建投第十四建设有限公司使用后，也陆续退还了部分租赁物资。截至2021年1月31日，云南建投第十四建设有限公司尚欠原告租金、维修费、上车费及堆码费1,430,112.31元，尚有钢管20539.2米、扣件27848套、顶托582套、套筒1523根未退还。为证明自己观点，原告举示了被告官网“公司新闻”打印件，欲证明被告承建了巧家大寨移民项目，徐仲骏是公司在涉案项目的驻点领导，黎晓东是涉案项目的项目经理。被告公司质证后对真实性、合法性认可，关联性不认可,我方认为与本案无关。原告还举示了被告企业信息、徐仲骏与谭玉勇通话录音及文字整理，欲证明徐仲骏系公司董事，录音显示被告公司知晓黎晓东在案涉合同上签字并加盖公司项目部印章。被告质证后称徐仲骏是公司领导，对录音的真实性、合法性认可，关联性、证明目的不认可，该录音可看出欠钱的是田登品，公司没有盖章。为证实自己观点，被告公司举示了劳务分包合同一份、补充协议一份，欲证明被告依法将工程劳务分包给巧家县明华建筑工程有限责任公司，双方在补充协议中已明确被告与明华公司结算价包含周转材料费用，被告没有必要再与原告签订租赁合同。被告公司还举示了2019年10月至12月、2020年4月农民工工资发放材料各一份，其中含农民工工资代发委托书、农民工工资委托代发协议、农民工工资表、考勤表等，欲证明原告提供的合同尾部出租方业主谭玉勇、经办人罗荣明、承租方经办人田登品、（出货单、结算单载明的签收人员）田兵、向兆英均属于涉案项目劳务承包人巧家县明华建筑工程有限责任公司的员工和负责人，原告没有理由相信田登品能够代表被告签订合同，也没有理由相信田兵、向兆英能够代表被告签收周转材料。原告质证后认为被告举示的证据不是原被告之间发生的，对其真实性无法核实，对其关联性不认可，以上证据都是被告与案外人之间发生，与本案无关，达不到被告的证明目的。经本院询问，被告公司称谭玉勇在其出示的55页、56页、59页、61页的工资单上签了字，原告对上述四张证据质证后认为，从该组证据看谭玉勇的签字与我方举示的签字不是一人所签，被告举示的是民工工资与本案不是同一案由，即使是真的也应另案处理。对于谭玉勇的签字，原告代理人当庭向谭玉勇核实是田登品另外发放的工人上下车费工资。同时查明，被告云南建投第十四建设有限公司2021年6月4日向本院申请追加田兵、向兆英、田登品、巧家县明华建筑工程有限责任公司为本案第三人。经审查，本院裁定驳回了被告公司的追加申请。在2021年6月8日的庭审中，原告认为案涉合同的相对方为被告云南建投第十四建设有限公司。被告在被问及案涉合同中的黎晓东是否在工地负责过一段时间时称是负责过，并称当时其在案涉工地担任项目经理。对于田登品在工地的具体职务，被告称代表巧家县明华建筑工程有限责任公司，是该公司劳务负责人。原告在被问及本案（租赁合同上）加盖的是项目部印章，签订合同时，你们有什么理由（相信）黎晓东、田登品能代表公司时，原告称黎晓东当时是项目经理，我们有理由相信他能代表公司，且他的身份是对外公示的。为起诉本案，原告与重庆嘉兵律师事务所签订法律事务委托合同，并支付了律师代理费32,342.02元。原告在本案中对被告公司采取了保全措施，并支出了5000元保全费，支付了2000元保全担保费，要求由被告公司承担。本院于2021年2月25日向被告云南建投第十四建设有限公司邮寄送达了本案起诉状副本等诉讼材料，该公司于2021年3月1日签收。以上事实，有原、被告到庭陈述，原告举示的《租赁合同》、发货单、收货单、租金结算表、被告公司官网“公司新闻”打印件、被告企业公示信息、公司董事徐仲骏与谭玉勇通话录音及文字整理、委托合同、中国建设银行交易明细、增值税发票、重庆市非税收同意票据、增值税电子发票等证据，被告云南建投第十四建设有限公司举示了劳务分包合同一份、补充协议一份、2019年10月至12月、2020年4月农民工工资发放材料各一份等证据在卷佐证，并经庭审质证属实，本院予以采信。本院认为，被告云南建投第十四建设有限公司在承建巧家移民大寨项目时，设立了项目部。该项目部作为公司的内设机构，不具有法人资格，其履行建设工程合同的需要而开展的经营活动的后果依法应由云南建投第十四建设有限公司承担。项目经理黎晓东作为负责人以云南建投第十四建设有限公司巧家移民大寨项目部的名义与巧家县白鹤滩镇四通建材设备租赁部签订《租赁合同》，并在合同上加盖“云南建投第十四建设有限公司巧家移民大寨项目部”印章。原告有理由相信该负责人能代表云南建投第十四建设有限公司。被告云南建投第十四建设有限公司应对此承担相应的民事责任。因原告举示了被告公司官网“公司新闻”打印件、被告企业公示信息、公司董事徐仲骏与谭玉勇通话录音及文字整理等证据，被告对其真实性予以认可，故对被告辩称的“公司与原告没有签订租赁合同，答辩人未就租赁合同进行签字盖章，云南建投第十四建设有限公司巧家移民大寨项目印章也不是答辩人的公章或合同专用章代表不了答辩人，原告没有理由相信田登品可以代表公司签订案涉合同”等辩称意见不予采信。被告云南建投第十四建设有限公司向原告承担责任后，可依与巧家县明华建筑工程有限责任公司、田登品的内部协议向巧家县明华建筑工程有限责任公司、田登品进行追偿。《租赁合同》的内容不违反法律禁止性规定，属有效合同，对双方当事人均具有约束力。合同明确约定了租金的支付期限及违约应承担的违约责任。合同订立后，原告全面履行了合同义务，向被告提供了建筑所需的钢管、扣件等租赁物资，而被告同样应按合同的约定按期足额给付租金，否则应承担违约的民事责任。被告未按期足额支付租金等已构成违约，依法应承担违约的民事责任。原告请求判令解除合同，判令被告云南建投第十四建设有限公司立即支付所欠租金、退还租赁物资并支付后续租金和违约金的诉讼请求事实清楚、于法有据，本院予以支持。关于合同的解除时间。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款“当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除”之规定，故原告与被告云南建投第十四建设有限公司在2020年元月1日所签订的《租赁合同》应于2021年3月1日解除。关于未付费用。截至2021年1月31日，云南建投第十四建设有限公司尚欠原告租金、维修费、上车费及堆码费1,430,112.31元，尚有钢管20539.2米、扣件27848套、顶托582套、套筒1523根未退还。对于尚欠的租金、维修费等，被告应及时给付。对于未退租赁物，首先应由被告公司退还，逾期不能退还，则应按合同约定标准计价赔偿。对于扣件，因有十字与旋转、直接之分，原告自愿按价格较低的十字扣件6.5元/套计价赔偿，本院予以支持。对于后续租金，原告要求计算至物资全部退回或赔偿之日，本院认为从2021年2月1日计算至本判决生效之日止为宜。对于违约金，原告要求以1,430,112.31元为基数、按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍支付从2021年2月4日起至款项付清之日止，虽低于合同约定，但本院认为明显过高，酌情以未付金额的8%计算为宜，金额为：114,408.98元，对于律师费，因合同有明确约定，加之32,342.02元律师费已实际产生，故应主张。对于保全费，因属于诉讼费，应予主张。对于保全担保费2000元，因合同未约定，本院不予支持。因本案系民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，故应适用当时的法律、司法解释，其中，因当时的法律法规对合同解除的时间点没有明确规定，故依据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第三条，关于合同解除部分应适用民法典的有关规定。据此，依照《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十九条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第一条、第三条之规定，判决如下：一、确认原告巧家县白鹤滩镇四通建材设备租赁部与被告云南建投第十四建设有限公司在2020年元月1日所签订的《租赁合同》应于2021年3月1日解除；二、被告云南建投第十四建设有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告巧家县白鹤滩镇四通建材设备租赁部截至2021年1月31日的租金、维修费、上车费及堆码费1,430,112.31元；三、被告云南建投第十四建设有限公司于本判决生效之日起七日内退还原告巧家县白鹤滩镇四通建材设备租赁部钢管20539.2米、扣件27848套、顶托582套、套筒1523根（截至2021年1月31日），逾期未退按钢管15元/米、扣件6.5元/套、顶托15元/套、套筒10元/根的标准进行赔偿并按合同约定的租金标准（钢管按0.018元/米/天、扣件0.015元/套/天、顶托0.05元/套/天、套筒0.05元/根/天）从2021年2月1日起计算租金（使用费）至本判决生效之日止；四、被告云南建投第十四建设有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告巧家县白鹤滩镇四通建材设备租赁部违约金114,408.98元；五、被告云南建投第十四建设有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告巧家县白鹤滩镇四通建材设备租赁部因起诉本案所产生的律师费32,342.02元；六、驳回原告巧家县白鹤滩镇四通建材设备租赁部的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。减半收取的案件受理费11,289.82元、诉讼保全费5000元，合计16,289.82元，由被告云南建投第十四建设有限公司负担（此款原告已垫付，由被告在支付案款时一并给付原告）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决确定给付期限届满之日起算。  审 判 员   罗诗忠  二〇二一年六月二十五日 书 记 员   王秋霞 1