北京市西城区人民法院民 事 判 决 书（2021）京0102民初10200号原告：上海浦东发展银行股份有限公司北京分行，营业场所北京市西城区太平桥大街18号丰融国际大厦一、二、六、七、八、九层。负责人：刘永平，行长。委托诉讼代理人：周晗，北京安杰律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵倩，北京安杰律师事务所律师。被告：张楠，女，1975年11月26日出生，汉族，住北京市朝阳区，户籍地辽宁省大连市甘井子区。原告上海浦东发展银行股份有限公司北京分行与被告张楠金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月16日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员李思涛独任审理，公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司北京分行（以下简称浦发银行北京分行）的委托诉讼代理人周晗，被告张楠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。浦发银行北京分行向本院提出诉讼请求：1.判令张楠立即偿还借款本金2692274.60元，以及截至2021年1月20日欠付的利息、罚息、复利合计19913.59元；2.判令张楠承担自2021年1月21日起至清偿全部债务之日止的利息、罚息、复利（按照《个人购房担保借款合同》的相关约定计算，并以浦发银行北京分行出具和记载的会计凭证为准）；3.判令张楠承担律师费40682元；4.判令浦发银行北京分行有权对张楠名下的已经抵押的北京市西城区黄寺大街X号院X号楼X层XXX不动产权证号：﹝京（2017）西不动产权第XXXX号﹞不动产折价或者以拍卖、变卖该不动产所得价款在前述第1项至第3项所述债权范围内优先受偿。本案诉讼费由张楠负担。事实和理由：2017年2月3日，浦发银行北京分行与张楠签订浦发银行《个人购房担保借款合同》（以下简称《借款合同》），约定，该行向张楠贷款289万元，用于购买北京市西城区黄寺大街X号院X号楼X层XXX房产。双方约定，贷款期限28年，贷款利率按照贷款发放日央行公布的与合同约定的贷款期限同期同档次贷款基准利率4.9%（年化）基础上下浮10%；还款方式为等额本息还款，还款日每月10日。就该笔贷款，张楠以其名下的北京市西城区黄寺大街X号院X号楼X层XXX﹝不动产权证号：京（2017）西不动产权第XXXX号﹞不动产提供抵押担保，并于2017年2月20日完成不动产抵押登记，担保范围为对应合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产及浦发银行北京分行实现担保权利和债权所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费、变卖费、通知借款人费用以及其他费用等。根据《借款合同》的约定，张楠未按合同约定按时足额偿还任意一期贷款本息和相关费用即构成违约，浦发银行北京分行有权宣布已提用贷款部分本息立即全部提前到期，按照逾期罚息利率计收罚息，逾期贷款罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行，浦发银行北京分行亦有权将贷款执行利率上调50%；被执行人逾期支付利息的，按照罚息利率计收复利。张楠违约的，浦发银行北京分行决定通过其他途径采取补救或追索措施而产生的包括但不限于诉讼费、律师费等一切费用均由张楠承担。2017年5月2日，浦发银行北京分行依约向张楠发放贷款289万元。在借款合同履行过程中，张楠自2020年11月10日及其后应还款项均发生还款逾期，其未按照贷款合同约定按时足额偿付本金及利息的行为已构成违约。截至2021年1月20日，张楠欠付贷款本金余额2692274.60元，欠付相应利息、罚息、复利共计19913.59元，合计欠付本息2712188.19元。此外，浦发银行北京分行为追偿债权已聘请律师并支付前期律师费40682元。以上债务总计2752870.19元。依据《借款合同》的约定及有关法律规定，浦发银行北京分行向张楠发放的贷款本息合计2712188.19元（截至2021年1月20日）已全部提前到期，该行有权就该等欠付贷款本息及该行为实现债权支付的律师费用要求张楠履行还款责任。为维护自身合法权益，浦发银行北京分行诉至法院。张楠辩称：对浦发银行北京分行所述借款合同的签订情况及欠付本金、利息等的金额没有异议。因张楠暂时经济困难，无力偿还，请求延期给付，希望与浦发银行北京分行协商解决。本院经审理查明：2017年2月3日，浦发银行北京分行与张楠签订《个人购房担保借款合同》（以下简称《借款合同》），约定，张楠向该行贷款289万元，用于购买房产；贷款期限28年，自2017年3月6日至2045年3月6日；贷款利率按贷款发放日中国人民银行公布的与合同约定的贷款期限同期同档次贷款基准利率4.9%的基础上下浮10%；还款方式为等额本息还款，还款日每月10日。《借款合同》约定，张楠未按合同约定按时足额偿还任意一期贷款本息和相关费用即构成违约，浦发银行北京分行有权宣布已提用贷款部分的本息立即全部提前到期，按照逾期罚息利率计收罚息，逾期贷款罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行；浦发银行北京分行亦有权将贷款执行利率上浮50%；张楠逾期支付利息的，按照罚息利率计收复利；张楠违约的，浦发银行北京分行决定通过其他途径采取补救或追索措施而产生的包括但不限于诉讼费、律师费等一切费用均由张楠承担。张楠以其名下的北京市西城区黄寺大街X号院X号楼X层XXX房产﹝不动产权证号：京（2017）西不动产权第XXXX号﹞提供抵押担保。2017年2月20日，浦发银行北京分行与张楠办理了不动产抵押登记，担保范围为对应合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产及浦发银行北京分行实现担保权利和债权所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费、变卖费、通知借款人费用以及其他费用等。2017年5月2日，浦发银行北京分行向张楠发放贷款289万元；张楠认可浦发银行北京分行向其主张的欠付款项的金额。浦发银行北京分行与北京安杰律师事务所签订《诉讼业务法律服务委托合同》，委托该所代理本案诉讼。浦发银行北京分行支付北京安杰律师事务所律师费40682元。上述事实，有《个人购房担保借款合同》《诉讼业务法律服务委托合同》，律师费发票及当事人庭审陈述等证据材料在案佐证。本院认为：依法成立的合同受法律保护，当事人应依约履行各自义务，否则应承担相应的法律责任。《个人购房担保借款合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。张楠向浦发银行北京分行借款，其应依约如期偿还本息，否则应承担相应的违约责任。张楠认可浦发银行北京分行主张的其欠付费用的金额，对此本院不持异议。对浦发银行北京分行的诉讼请求，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条的规定，判决如下：一、本判决生效之日起十五日内，张楠偿还上海浦东发展银行股份有限公司北京分行借款本金2692274.60元，以及截至2021年1月20日欠付的利息、罚息、复利合计19913.59元；二、本判决生效之日起十五日内，张楠给付上海浦东发展银行股份有限公司北京分行自2021年1月21日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复利（按照《个人购房担保借款合同》的相关约定计算，并以上海浦东发展银行股份有限公司北京分行出具和记载的会计凭证为准）；三、本判决生效之日起十五日内，张楠给付上海浦东发展银行股份有限公司北京分行律师费40682元；四、上海浦东发展银行股份有限公司北京分行有权就张楠名下的北京市西城区黄寺大街X号院X号楼X层XXX房产﹝不动产权证号：京XXXX号﹞折价或者拍卖、变卖所得价款在上述第一项至第三项债权范围内优先受偿。如张楠未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14411元，由张楠负担（于本判决生效之日起十五日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件的受理费，上诉于北京金融法院。如在收到诉讼费交款通知书之日起七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 员 李思涛二〇二一年六月十五日法官助理 侯 旭书 记 员 辛静怡