福建省福州市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2021）闽0102民初4020号原告：中国农业银行股份有限公司福州华林支行，住所地福建省福州古楼华林路177号，统一社会信用代码：913501008544046902。负责人：柴秀荣，行长。委托诉讼代理人：兰润芳，上海锦天城（福州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈航，上海锦天城（福州）律师事务所律师。被告：王光伟，男，汉族，1982年11月15日出生，住福建省福州市晋安区。被告：陈水金，女，汉族，1954年9月19日出生，住福建省福州市台江区。原告中国农业银行股份有限公司福州华林支行（以下简称农业银行华林支行）与被告王光伟、陈水金金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人兰润芳到庭参加诉讼，被告王光伟、陈水金经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本庭依法缺席审理。本案现已审理终结。农业银行华林支行向本院提出诉讼请求：1.王光伟向农业银行华林支行偿还借款本金1199999.25元及相应利息、罚息、复利（利息、罚息、复利应按合同约定计至实际还款日止，暂计至2021年2月24日止的利息、罚息、复利为27063.69元）；2.农业银行华林支行对王光伟、陈水金名下坐落于福建省福州市晋安区［房屋所有权证号：闽（2017）福州市不动产权第xxxx88、第00xxx89号］有权折价或以拍卖、变卖所得款项优先受偿；3.俩被告承担本案诉讼费、财产保全费、公告费等农业银行华林支行为实现上述债权支出的全部费用。事实与理由：2019年9月17日，农业银行华林支行与王光伟、陈水金签署了编号为35020120190131713的《最高额担保个人借款合同》，合同约定：王光伟有权自2019年9月17日起至2022年9月16日止，在1200000元整的借款额度内向农业银行华林支行申请借款，其中自助循环借款额度为1200000元；在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2022年9月16日；合同项下借款的借款期限在一年以内（含一年）的适用固定利率；自助方式下单笔借款执行利率按央行基准上下浮确定；还款方式为按月定期结息，结息日为20日，一次性还本；若王光伟未按合同约定期限归还借款本金的，农业银行华林支行有权对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；逾期期间若遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率（或1年期ＬＰＲ）上调，自基准利率调整之日（或1年期ＬＰＲ调整后一个工作日）起罚息利率相应上调；对应付未付利息，农业银行华林支行有权依据中国人民银行规定计收复利。合同还约定：王光伟违约的，农业银行华林支行有权停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款立即到期或采取其他财产保全措施等。合同另约定：王光伟、陈水金以共同共有的坐落于福建省福州市晋安区［房屋所有权证号：闽（2017）福州市不动产权第0xxx88、第00xxx89号］为上述合同项下债务提供最高额抵押担保。担保的债务最高余额为1936900元，抵押的范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、处置费、过户费等农业银行华林支行实现债权和抵押权的一切费用，并办理了抵押登记。上述合同签订后，王光伟在合同额度内合计提款1200000元，借款期限自2019年10月18日至2020年10月17日。但王光伟未能按照合同约定按时归还借款本息，已构成违约。王光伟、陈水金未做答辩。农业银行华林支行围绕诉讼请求依法向本院提交了证据，王光伟、陈水金未发表质证意见。本院经审查认为农业银行华林支行提交的证据均能提供原件予以核对，且与本案具有关联性，能形成证据链证明本案事实，本院确认其真实性，并在卷佐证。根据当事人陈述及本案现有证据，本院确认农业银行华林支行所述属实。另查明，截止至2021年2月24日，王光伟尚欠农业银行华林支行贷款本金1,199,999.25元及利息（含罚息、复利）27,063.69元。本院认为，王光伟与农业银行华林支行签订的《最高额担保个人借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不存在违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按合同约定的内容履行义务。农业银行华林支行依约向王光伟指定交易账户发放贷款，已经履行合同约定。王光伟未按合同约定还款，已构成违约。故农业银行华林支行要求王光伟偿还借款本金1,199,999.25元及相应利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。王光伟、陈水金在《最高额担保个人借款合同》中自愿以其共同共有的坐落于福建省福州市晋安区为其在最高债权金额为1936900元范围内提供担保并办理了抵押登记，农业银行华林支行主张以该不动产折价或拍卖、变卖所得价款在最高债权额范围内优先受偿的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。农业银行华林支行主张由王光伟、陈水金承担的财产保全费、公告费未实际发生，本院不予支持。王光伟、陈水金未到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下：一、被告王光伟于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司福州华林支行偿还借款本金1,199,999.25元、利息（含罚息、复利）27,063.69元（暂计至2021年2月24日，此后的利息、罚息、复利按《最高额担保个人借款合同》约定的标准计付至贷款本息全部清偿之日止）；二、原告中国农业银行股份有限公司福州华林支行有权以被告王光伟、陈水金共同共有的坐落于福建省福州市晋安区折价或拍卖、变卖所得价款在最高债权金额为1936900元的范围内优先受偿；三、驳回原告中国农业银行股份有限公司福州华林支行其他诉讼请求。如果未按本判决确定的期限履行给付金钱义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费15,843元，减半收取7,921.5元，由被告王光伟、陈水金负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。审 判 员 邱玲燕二〇二一年六月十日法官助理 祝诗偲书 记 员 林晓宁附本案相关法条：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。