山东省济南市章丘区人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁0181民初9561号原告：纪经文，男，1972年4月6日出生，汉族，居民，住山东省济南市章丘区。委托诉讼代理人：卢震，北京德和衡（济南）律师事务所律师。被告：衣龙阁，女，1973年3月24日出生，蒙古族，居民，住内蒙古牙克石市。委托诉讼代理人：苗福和，内蒙古敖森律师事务所律师。第三人：李志升，男，1966年4月25日出生，汉族，居民，住山东省济南市章丘区。原告纪经文与被告衣龙阁房屋租赁合同纠纷一案，本院立案后，经审查，本院认为案件的处理结果可能与案外人李志升具有法律上的利害关系，为查明案件事实，追加李志升作为本案第三人参加诉讼。并依法适用简易程序，三次公开开庭进行了审理。原告纪经文及其诉讼代理人卢震，被告衣龙阁（第三次庭审未参加）及其诉讼代理人苗福和，第三人李志升到庭参加诉讼。本案现已审理终结。纪经文向本院提出诉讼请求如下：1、判令被告返还原告拆迁款暂计32万元及延期付款利息至上述款项付清止（从起诉之日起按照中国人民银行同业拆借利率计算至上述款项付清止）；2、本案诉讼费、保全费由被告承担。庭审过程中，原告将第一项诉讼请求标的额明确为502082.08元。事实和理由：2016年5月，原被告签订房屋租赁合同一份，原告租赁被告所在的XX村村南工业园区土地用于经营，租赁期间原告在该租赁土地上加盖了厂房，在原告经营使用该厂房期间，该处厂房被政府拆迁并给予了一定的补偿，因被告作为土地登记权利人，故该补偿款当时支付给了被告，后原告多次要求被告返还该补偿款未果。为维护原告的合法权益，诉至法院。衣龙阁辩称，原告起诉无任何法律依据，应予以驳回其起诉。一、房屋租赁合同自2012年开始，没有涉及拆迁补偿问题，原告无权主张返还拆迁款。此拆迁补偿不归原告个人所有，被告无返还义务，原告此诉求无任何法律依据，法院应驳回原告不实之诉。二、原告采用虚假诉讼方式，目的是租赁合同期间或以后三个合伙人之间的个人债务清算，与被告无关，应驳回原告起诉。三、第三人李志升承认收到被告给付的拆迁补偿款33万元，与合伙人纪经文、孙绩永都说过，并多次协商，不存在返还拆迁补偿款及利息诉求。另外，2007年，被告之夫在明水XX租赁土地，2011年李志升等人租赁厂房，租金每年3万元，合同到期为2016年底，我们自己盖的两栋房屋、树木以及围墙、地面硬化。2013年9月，张士伟因为赌博欠外债导致我们离婚。2016年5月又续签合同，是我与第三人签订的，租金开始涨了，45000元每年，期限两年，合同上我与李志升签字捺印。2017年6月，我接到明水街道办事处要求将租赁的土地收回，我与第三人商量将2016年前他们自行建立的厂房拆除，李志升不同意，说这些都是你的拆掉也没什么用。2017年11月，明水街道办事处拆迁补偿我63万元，李志升知道后多次找我沟通，说他们合伙也赔了不少钱，最后我们商量给李志升33万元，其中包括一年的租金，这期间原告什么也不知道，此事也没参与，补偿是李志升跟我协商的。2017年12月22日，我通过朋友李洪波转给李志升33万元。以上是事实情况，我与原告没有房屋租赁合同，也没有收到原告给我的租金，拆迁补偿与原告无关，起诉我是虚假的，事实是他们个人合伙纠纷与我无关。李志升述称，我与原告是朋友关系。2010年5月，原告、我、孙绩永商量成立瑞祥塔机配件厂，我和原告各自出资10万元、孙绩永出资6万元，合伙经营，我负责记账，原告负责现金支付，孙绩永负责销售。我们租赁了张士伟的厂房，租金每年3万元，是三人的合伙资金。2016年5月，被告与李洪波开车到厂里找到我，将房租涨价为45000元每年，合同两年一签。我和被告签订的协议，当时合同是被告手写的，我作为代表签字，交了2年租金9万元，合伙期间的资金由原告保管，所以资金是原告转给被告的，这笔钱不是原告个人的。2015年，院内自行盖了一个厂房，2016年5月份之后没有再成立新的厂房和增加新的设备。2017年8、9月份，明水街道通知厂子拆迁，被告知道后打电话让我们将自己建立的厂房拆除，商量后被告给我赔偿33万元，这期间原告没有任何的参与，都是我一人与被告协商沟通的结果，拆迁期间原告一直忙着搬运厂房拆除的材料，所以这笔钱和原告无关。2016年7月份，原告跟我讲，朋友做汽保设备挣了很多钱，商量也干这一行，后来注册了万瑞汽保设备厂，法人是原告纪经文，名称是我起的，营业执照我协助办理，办理营业执照需要房屋租赁合同，是我找被告补签的，房屋租赁合同是我手写的，此合同是为了办理营业执照后签的，是假合同，原告没有给被告租金。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1、衣龙阁与张士伟原系夫妻关系。2007年，张士伟租赁XX村委会村南工业区土地5.1亩用于经营，双方签订租赁协议，约定租赁期限自2007年1月1日至2036年12月31日。2013年9月，衣龙阁与张士伟离婚。上述租赁协议中注明，自2014年起承租方由张士伟变更为衣龙阁。2、2010年，纪经文、李志升和孙绩永合伙经营“章丘市瑞祥塔机机械配件厂”（未进行工商登记注册）。原告提交房屋租赁合同一份，主张2013年3月，纪经文与张士伟签订房屋租赁合同，租用张士伟承租的上述土地用于经营，并约定该房屋土地的租赁期限自2013年6月1日至2016年5月31日，三年合计租金12.5万元，一次性交清等事项。被告提交房屋租赁合同一份，主张衣龙阁与李志升于2016年5月31日签订房屋租赁合同，并约定租赁期限为两年，自2016年5月31日至2018年5月31日，两年租金合计9万元，一次性交清等事项。庭审过程中，纪经文向本院提出鉴定申请，申请对被告提交的该房屋租赁合同中“李志升”、“370XXXXX16”、“2016年5月31日”是否系2016年5月31日形成进行时间鉴定，本院依法委托江西求实司法鉴定中心进行鉴定。因提供的比对样本无法满足鉴定需求，且被告、第三人对原告补充提交的鉴定样本不予认可致无法向鉴定机构提交补充新的比对样本，致使鉴定工作无法继续进行，故该鉴定机构决定终止鉴定。3、2017年，按照济南市章丘区赭山东片区规划要求，案涉土地房屋及地上附属物进行拆迁。2017年11月26日，衣龙阁与济南市章丘区明水街道办事处签订拆迁协议书，约定，济南市章丘区明水街道办事处需支付衣龙阁拆除补偿费共计632286.62元，其中房屋补偿费805811.6*70%元、附属物补偿费95155*70%元、树木补偿费2300*70%元。拆迁协议书中关于房屋补偿是按照70%标准计算。另，房屋基本情况表中载明，砖木房屋213600元，混合结构车间187452元，钢筋混凝土结构车间404759.6元，以上合计805811.6元，其中两车间计592211.6元。庭审过程中，纪经文、李志升、孙绩永均认可，上述两车间系其三人合伙经营期间所建，衣龙阁亦认可李志升等人合伙期间自行建立厂房的事实。4、后经衣龙阁与李志升协商，由衣龙阁补偿李志升33万元，并于2017年12月22日通过李洪波账户转账支付到李志升账户。以上事实由当事人陈述，以及原告提交的房屋租赁合同、银行卡交易明细，被告提交的拆迁协议书、银行卡交易明细等予以证实，本院予以确认。本院认为，纪经文、李志升及孙绩永租赁涉案房屋土地后用于合伙经营，事实清楚。涉案租赁土地的房屋及地上附属物拆除后，衣龙阁获得拆迁补偿款632286.62元，包括房屋补偿费564068.12元（805811.6*70%）、附属物补偿费66608.5元（95155*70%）、树木补偿费1610元（2300*70%）。房屋补偿费中包含砖木房屋149520元（213600*70%）、混合结构房屋131216.4元（187452*70%）、钢混结构房屋283331.72元（404759.6*70%），本案庭审过程中，因合伙人均认可其中的混合结构及钢混结构房屋系合伙期间所建两间车间，被告亦认可合伙建厂房事实，故该部分拆迁补偿款应为合伙人即纪经文、李志升、孙绩永共同享有。第三人主张其取得其他合伙人的授权而与被告协商补偿330000元，但未提交证据予以证实，且其他合伙人对此不予认可，本院对此不予采信。衣龙阁应将拆迁补偿款中的414548.12元（187452*70%+404759.6*70%）给付合伙人，因其已支付给其一合伙人李志升330000元，故还应支付84548.12元（414548.12-330000）。原告主张其系合伙经营企业中的租金支付人，经营权由其掌握，故补偿款应向其支付，本院认为，涉案房屋土地租赁后是用于经营合伙企业，合伙企业经营的内部权责划分系合伙人自行约定执行，衣龙阁已将330000元拆迁补偿款给付其一合伙人李志升，至于合伙人之间对于拆迁补偿款项如何分割处理，系合伙内部问题，与本案房屋租赁合同纠纷非同一法律关系，原告据此对抗被告已给付330000元之行为，理由不当，本院不予支持。综上，纪经文等人合伙经营企业期间遇政策拆迁，涉案房屋土地出租人衣龙阁取得拆迁补偿款后应将合伙企业应得拆迁补偿部分414548.12元给付合伙人，现原告主张被告返还拆迁补偿款，理由正当，因被告已给付其一合伙人李志升330000元，故应支付剩余款项84548.12元。关于利息，可以84548.12元为基数，自原告主张权利之日起至实际付清之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第二百一十二条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第一百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、衣龙阁于本判决生效之日起10日内返还纪经文拆迁补偿款84548.12元；二、衣龙阁于本判决生效之日起10日内支付纪经文利息（以84548.12元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率，自2020年12月14日起计算至实际付清之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8821元，减半收取计4411元，由纪经文负担3669元，衣龙阁负担742元；保全费2170元，由衣龙阁负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 员  王 东二〇二一年六月四日法官助理  常冉冉书 记 员  杜 飞