江苏省射阳县人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0924民初15号原告：盐城汇星生态农业发展有限公司，住所地江苏省射阳县东沙港沙港闸北侧。法定代表人：张正权，该公司董事长。委托诉讼代理人：尤良生，江苏东界律师事务所律师。委托诉讼代理人：范晓芳，该公司员工。被告：盐城江星种业有限公司，住所地江苏省射阳县黄沙港镇东沙港垦区（沙港闸北侧）。法定代表人：瞿桂良，该公司总经理。委托诉讼代理人：倪亮，江苏理高律师事务所律师。被告：张丽娟，女，1972年12月29日生，汉族，住江苏省射阳县（盐城江星种业有限公司内）。原告盐城汇星生态农业发展有限公司（以下至判决主文简称“汇星公司”）与被告盐城江某种业有限公司（以下至判决主文简称“江某公司”）、瞿桂良、张丽娟买卖合同纠纷一案，本院于2021年1月4日立案后，原告汇星公司撤回了对瞿桂良的诉讼。本院依法适用普通程序，分别于2021年1月28日、6月15日公开开庭进行了审理。第一次开庭原告汇星公司的委托诉讼代理人尤良生、被告江某公司的委托诉讼代理人倪亮到庭参加诉讼；第二次开庭原告汇星公司的委托诉讼代理人尤良生、范晓芳，被告江某公司的法定代表人瞿桂良及其委托诉讼代理人倪亮到庭参加诉讼。两次开庭张丽娟经本院合法传唤，无正当理由均未能到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。汇星公司向本院提出诉讼请求：1、判令江某公司支付包括2018年稻谷款利息1083356元，2018年稻谷款余款9760132.20元，2019年稻谷款利息958158.74元，合计11801646.97元，并以此为基数，从2021年1月1日起按月息6.5%计算利息。2、判令对张丽娟用于抵押的房地产享有优先受偿权。3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：汇星公司从事水稻种植生产，江某公司是种子加工的企业。2018年10月5日，江某公司与汇星公司签订水稻购销合同，双方约定在水稻种植、管理、收割等方面的基数要求和质量标准，并约定水稻收购价按国家保护价结算，江某公司在收购稻谷结束后，负责保管并按销售的进度同步支付稻谷收购款并确保在每年6月30日前结清。此后，江某公司陆续从汇星公司收购水稻。截止目前，江某公司仍差欠汇星公司稻谷款及利息。经双方多次协商，江某公司未能支付上述款项。另，2020年4月13日，江某公司的法定代表人瞿桂良妻子张丽娟与汇星公司达成房地产抵押合同，约定将其所有的坐落在盐城市都新街道办事处南港村、新丰村凤凰汇广场公寓9幢501室房产对2018年的稻谷收购款作还款抵押担保，该合同经不动产登记部门作了抵押登记，并取得了他项权证书。江某公司辩称，2019年稻谷款汇星公司与江某公司双方已经结清，汇星公司所起诉的款项应该为2018年的稻谷往来款，该往来款在2020年3月18日江某公司的股东决议中已经明确作出了约定，故原告在条件未达成时不应该起诉该往来款。汇星公司所主张的利息双方并无约定也无相关习惯，故不应得到支持。张丽娟未作答辩。汇星公司为证明其主张，向本院提交如下证据：1.2018年10月5日双方签订的购销合同，证明汇星公司向江某出售稻谷；2.2020年9月11日，汇星公司与江某公司之间的运输对账函一份，证明上面有双方负责人或法人以及财务会计签名盖章，截止2020年9月11日，江某公司差欠原告稻子及麦子款项15028342元；3.江某公司欠汇星公司的款项在本次诉讼中应当支付的利息计算方法以及标准，计算的单项金额分项明细与诉求是一致的；4.四份证明，证明汇星公司在2015年、2016年、2017年向汇星公司支付的稻谷款利息，利息的计算方法为从收购当年的12月1日起计息，标准为6.5%，是双方的交易习惯；5.证据4页，分别为借款协议、还款单据以及利息计算，主要内容为江某公司在2015年向汇星公司借款以及被告瞿桂良个人向汇星公司借款，均是按照6.5%计算，是双方约定俗成的利息标准；6.不动产登记证明，证明张丽娟将自有的房产抵押给汇星公司，以担保江某公司对汇星公司应当承担的债务，担保金额为250万元。江某公司对汇星公司的上述证据质证意见为：证据1真实性无异议，但是对于该份购销合同中约定稻谷往来款，双方已经在后续股东会决议中已经作出了相应的处分。证据2真实性予以认可，该对账函是已经将18年的稻谷往来款以及19年的往来款进行了整合计算，同时该对账函也只能说截止2020年9月11日双方公司在会计账本所反映出来的应收款项。证据3我方不予认可，双方对于2018年的款项已经作出约定，2019年的往来款江某公司已经全额支付给汇星公司，同时双方对于利息没有进行明确的约定，也不存在汇星公司所述的交易习惯。证据4我方不予认可，汇星公司是江某公司的控股股东，汇星公司完全利用自己控股股东的优势制造该份证据。证据5即使为真也不能达到汇星公司的证明目的，因为通过该份证据后面所附的审批表以及银行流水均是直接支付给瞿桂良的个人账户，且在审批表中明确显示是瞿桂良的个人借款。证据6真实性予以认可，但是所提供的担保是2018年稻谷往来款的900多万。江某公司为证明其辩解，向本院提交如下证据：1.2020年3月18日，江某公司股东会决议一份，证明汇星公司与瞿桂良双方以就汇星公司与江某公司于2018年的稻谷往来款900多万元已作出明确的约定，2019年江某公司在库房存放的汇星公司的水稻，总计欠款1500万元；2.房地产抵押合同一份、水稻购销合同一份，证明被告张丽娟以其自有住房所进行担保的正是2018年的水稻购销合同中的往来款，同时在备案的合同中双方并无约定相应利息；3.江某公司在2020年向汇星公司所偿还的1586.0952万元流水明细，证明被告江某公司已经偿还完2019年的合同往来款。汇星公司对江某公司的证据质证意见为：证据1真实性无异议，这是两股东之间就公司经营债务清偿的意向性意见，其中第二条也只是两股东之间对案涉欠款900万元的意向性还款方式之一，并无对原来水稻购销协议中第六条同步销售货款并确保在6月30日前结清，原来双方对该项的约定，但在这份股东协议中无实质性变更还款约定，且协议明确要求被告瞿桂良个人必须以3处房产对2018年的款项进行担保，确保债权的实现，后来能够办成抵押手续的仅是盐城的一处房产，射阳的房产因为不动产登记中心不予办理，除银行之外贷款按揭的借款登记，商丘的房产也因为被告瞿桂良与其他多人共有，也是无法办理的，协议签订后汇星都是派人打听江某公司以房产证办理抵押贷款的情况，但得到的答复是因为被告瞿桂良在法院尚有债务未结清，无法办理贷款，并且即使能够办理以资产抵押仅能得到600-650万元的贷款，上述条件不成立，汇星公司作为债权人要求被告的担保未能充足办理，且贷款无法举证加之被告公司在诉讼前又涉及新诉讼，原告对该债权担忧，故提起诉讼。证据2真实性无异议，对证据3与本案无关，是还的案涉款项下一年度的钱，下一年度尚有稻谷200多万元存在被告仓库，本来汇星公司计划要主张的，但不在本案主张之中。张丽娟对汇星公司和江某公司提交的证据未发表质证意见，亦未提交证据。2021年6月25日，经本院与江某公司法定代表人瞿桂良谈话，其对汇星公司提交的《2018年10月份稻谷款清单》、《2019年10月份稻谷款清单》予以认可，确认江某公司截止到2020年12月31日，差欠汇星公司2018年货款总额9760132.20元及在此前还款情况。经审理查明，本院确认以下事实：2018年10月5日，汇星公司与江某公司签订《水稻购销合同》，约定汇星公司种植水稻出售给江某公司，在收购结束后，江某公司负责保管，按销售的进度同步支付价款，确保在6月30日前结清；合同期间如有任何一方违约，违约方须赔偿守约方所造成的损失。后汇星公司向江某公司销售水稻，江某公司则陆续向汇星公司支付货款。截止2020年12月31日，江某公司差欠汇星公司2018年度货款9760132.20元。2019年的稻谷收购按2018年的《水稻购销合同执行》。2020年4月13日，汇星公司与张丽娟签订《房地产抵押合同》，双方约定对张丽娟以其位于盐城市区都新街道办事处南港村、新丰村凤凰汇广场公寓9幢501室（产权证号为苏（2020）盐城市不动产权第0017993号）房地产作价250万元，对江某公司差欠汇星公司2018年收购稻谷款950万元（以双方账目为准）的债权作为还款担保。在本案审理过程中，依汇星公司的申请，本院裁定查封了江某公司所有的坐落在射阳县东侧，黄沙港食品产业园内新建厂房和土地（价值10000000元部分）。本院认为，1、双方签订的《水稻购销合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规的强制性规定，应依法确认有效。2、当事人应当按合同约定履行义务，违约应当承担违约责任，江某公司确认尚差欠汇星公司2018年货款9760132.20元，故汇星公司要求江某公司给付货款9760132.20元，本院予以支持。3、汇星公司主张利息按交易习惯6.5%计算利息，现有证据不足以认定双方存在按6.5%计算利息的交易习惯，故其该诉讼请求本院不予支持。《水稻购销合同》虽未约定逾期付款的利息，但第6条约定，“收购结束后，甲方（即江某公司）负责保管、按销售的进度同步支付收购款，并确保在6月30日前结清”，结合该合同的整个文本，此处的“6月30日”双方一致认为是为次年的9年6月30日前，江某公司向汇星公司结清2018年度的稻谷款。故江某公司应当自逾期之日起承担利息，利率标准按全国银行业间同业拆借中心公布的货款市场报价利率的1.3倍计算。4、汇星公司与张丽娟签订了房地产抵押合同，并办理了抵押登记，故汇星公司对张丽娟抵押的房地产享有优先受偿权。5、江某公司辩称2020年3月18日江某公司的股东决议中对还款事项已经明确作出了约定，故原告在条件未成就时不应该起诉该往来款，本院认为该股东会决议是公司内部治理协议，不能对抗对外的买卖协议，故江某公司的该抗辩本院不予采纳。综上，汇星公司要求江某公司给付货款9760132.20元及利息（截止2020年12月31日的利息1013052.59元，自2021年1月1日起至实际给付之日止，以9760132.20元为基数，按全国银行业间同业拆借中心公布的货款市场报价利率的1.3倍另算），汇星公司对张丽娟抵押的房地产享有优先受偿权的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告盐城江星种业有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告盐城汇星生态农业发展有限公司给付货款9760132.20元及利息（截止2020年12月31日的利息1013052.59元，自2021年1月1日起至实际给付之日止，以9760132.20元为基数，按全国银行业间同业拆借中心公布的货款市场报价利率的1.3倍另算）；二、原告盐城汇星生态农业发展有限公司对被告张丽娟抵押的房地产在抵押合同约定的范围内享有优先受偿权；三、驳回原告盐城汇星生态农业发展有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费92609元，诉讼保全费5000元，合计97609元，由原告盐城汇星生态农业发展有限公司负担6170元，由被告盐城江星种业有限公司负担91439元（被告张丽娟对其中的80120元承担连带责任）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。审 判 长  潘高良人民陪审员  许仕彬人民陪审员  王建明二〇二一年六月二十九日法官 助理  杜德由书 记 员  姜 宇附录法律条文1.《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。3.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。