西安市未央区人民法院民 事 判 决 书（2021）陕0112民初1418号 原告：深圳中微普惠资产管理有限公司。住所地：深圳市前海深港合作区。统一社会信用代码 91440300358238603X。法定代表人：罗小波。委托诉讼代理人：崔珺珺，北京大成（西安）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王治销，北京大成（西安）律师事务所律师。被告：王锋，男。被告：王英利，女。原告深圳中微普惠资产管理有限公司与被告王锋、被告王英利债权转让合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告深圳中微普惠资产管理有限公司委托诉讼代理人王治销到庭参加诉讼，被告王锋、被告王英利经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。    原告向本院提出诉讼请求：1.二被告偿还借款本金691158.31元以及支付自2019年12月27日至2020年7月31日期间的欠付利息、罚息、复利共计71431.01元，并支付自2020年8月1日起以691158.31元为基数按年息24%标准计算的逾期利息、罚息（暂计算至2020年8月28日为12901.62元），直至实际偿还完毕之日止；2.二被告支付律师代理费5.1万元；3.原告有权对他项权利证明陕（2018）咸阳市不动产证明第0173791号项下位于咸阳市秦都区世纪大道东段奥利匹克花园F5商住楼2单元29层5号的财产进行拍卖或变卖后所得的价款享有优先受偿权；4.二被告承担本案诉讼费。事实和理由：2018年12月26日被告王锋与重庆富民银行股份有限公司（以下简称富民银行）签订《个人贷款借款合同》，约定由富民银行向被告提供贷款82万元，贷款期限60个月，自2018年12月26日至2023年12月26日止，贷款年利率为17%，还款方式为按月等额还本付息。借款人未按合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在合同执行的利率水平上浮50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复利。借款人不能按期归还合同项下贷款本息和偿付应付费用的情况下，贷款人为实现债权而支付的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、公证费、评估费、鉴定费、公告费、差旅费、律师费等所有相关费用，均由借款人负担。被告王锋向富民银行提供位于咸阳市秦都区世纪大道东段奥利匹克花园F5号商住楼2单元29层5号房产作为抵押担保。2018年12月26日，被告王英利与富民银行签订《个人贷款保证合同》，约定王英利对王锋上述借款承担连带保证责任，保证期间为自合同生效之日至主合同项下贷款诉讼时效届满之日止。2018年12月26日，富民银行依约向被告发放贷款82万元，但被告自2020年1月26日起再未足额还款，富民银行于2020年7月31日按照合同约定宣布贷款提前到期并就对被告的债权向原告进行转让，担保权随债权一并转让，并通知了被告。原告多次向被告主张债权未果，故诉至法院，请求判如所请。二被告未出庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年12月26日，被告王锋（借款人）与富民银行（贷款人）签订《个人贷款借款合同》，就贷款事宜达成如下约定：此项贷款为个人贷款，只能用于经营；贷款金额82万元，贷款期限为60个月（从2018年12月26日起到2023年12月26日止）；贷款采用固定利率，执行利率为年利率17%；借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上浮50%计收罚息（即逾期的罚息利率为本合同执行利率的150%），直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复利。合同第13条费用：在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用的情况下，贷款人为实现债权而支付的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、公证费、评估费、鉴定费、公告费等所有费用），均由借款人全数负担。合同第14条违约事件：借款人出现下列情形之一者，即视为已发生违约事件：未按本合同约定按时足额还本或付息的。合同第15条违约处理：一旦发生第14条规定的任何一种违约事件时，贷款人有权宣布本合同提前到期，并采取以下一种或同时采用多种措施：提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用；要求共同债务人、保证人或其相应的权利义务继受人在规定的期限内清偿借款人在本合同项下所欠的全部债务。合同第16条：贷款人无需征得借款人同意，可将贷款人在本合同项下的权益转让给他人，并有权采取其认为适当的方式，包括但不限于传真、邮寄、专人送达、在公众媒体上公告等方式之一通知借款人转让事宜；贷款人转让债权的，本合同项下债权的担保从权利跟随一同转让。合同第19条通知和送达：贷款人、借款人约定，本协议第25条所列之联系地址，作为贷款人通知事项以及所涉债务/担保义务的催收和诉讼（仲裁）文书包括但不限于[起诉状（或仲裁申请书）及证据、传票、应诉通知书、开庭通知书、判决书（裁决书）、裁定书、调解书、期限履行通知书]等审理及执行阶段法律文书的送达地址；贷款人按照前述约定地址和联系方式进行送达，视为当事人（本合同当事人）签收，当事人拒收的，不影响送达的效力。合同第25条明确借款人王锋的住所地、联系地址均为西安市蓝田县前卫镇王家河村第四村民小组26号。合同第32条担保条款: 本合同项下的贷款本息及其他一切相关费由王英利作为保证人，该保证人须与贷款人签订保证合同。本合同项下的贷款本息及其他一切相关费由王锋以其所有或依法有权处分的位于秦都区世纪大道东段奥林匹克花园F5号商住楼2单元29层5号作抵押，贷款人与抵押人另行签订抵押合同，并依法办理相应的担保手续。2018年12月26日，被告王英利（保证人）与富民银行（贷款人）签订《个人贷款保证合同》，约定：保证范围为贷款人根据合同向借款人提供的贷款本金、以及利息、罚息、复利、违约金和实现债权的一切相关费用；保证方式为连带担保责任；保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下贷款诉讼时效届满之日止。同日，被告王锋（抵押人）与富民银行（抵押权人）签订《个人贷款抵押合同》，被告王锋以其名下位于咸阳市秦都区世纪大道东段奥林匹克花园F5号商住楼2单元29层5号房产为前述贷款进行抵押担保;抵押担保的范围为抵押权人根据主合同向借款人提供的贷款本金，以及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用，并为该房产办理了抵押登记手续，相应不动产登记证明编号为陕（2018）咸阳市不动产证明第0173791号。2018年12月26日，富民银行向被告发放贷款82万元，被告偿还了部分借款本金及利息。富民银行出具的《王锋还款明细表》载明：截至2020年7月31日尚欠本金691158.31元、利息68363.95元、罚息3521.63元、复利3206.46元。2020年7月31日，原告（乙方、受让方）与富民银行（甲方、出让方）签订《债权转让协议》，就甲方向乙方转让其拥有的债权事宜达成如下约定：甲方拟将借款人尚未清偿的债权（以下简称“标的债权”）全部转让给乙方，乙方同意受让标的债权；标的债权转让对价为766250.35元（本协议项下标的债权含借款人未偿还的本金691158.31元、利息68363.95元、罚息3521.63元、复利3206.46元）；甲乙双方共同确认乙方在本协议签署前已向甲方支付的款项48633.68元为本协议所涉标的债权转让款，乙方应在本协议签订后3个工作日内向甲方指定收款账户支付剩余标的债权转让款717616.67元。2020年8月10日，富民银行向二被告邮寄《债权转让及宣布贷款提前到期通知书》，宣布全部债权项下贷款本金691158.31元、利息68363.95元、罚息3521.63元、复利3206.46元及相关担保权利全部转让给原告。并宣布贷款提前到期，贷款到期日为2020年7月31日。此后，因被告未向原告偿还剩余借款，酿成诉讼。另查，原告因与被告本案纠纷，与北京大成（西安）律师事务所签订《委托代理协议》，并向北京大成（西安）律师事务所支付5.1万元法律咨询*律师费。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并就另一方当事人提交的证据进行质证的权利，本案二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本案中，被告王锋与富民银行签订的《个人贷款借款合同》、《个人贷款抵押合同》、被告王英利与富民银行签订的《个人贷款保证合同》、原告与富民银行签订的《债权转让协议》，均系上述当事人自愿达成，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。各方均应按照合同约定全面履行各自义务。富民银行依约向被告王锋发放了贷款，被告王锋应按合同约定按时足额还款。但被告王锋并未依约还款，已构成违约，富民银行依据合同约定宣布贷款提前到期，要求被告王锋偿还截至2020年7月31日的借款本金691158.31元、利息68363.95元、罚息3521.63元、复利3206.46元，于法有据。出借人富民银行将前述债权转让给原告，并以邮寄形式将债权转让事实通知被告，故该债权转让成立。被告作为债务人应向新的债权人即原告履行还款义务，但被告并未还款，故原告有权主张被告王锋支付上述所欠借款本金、利息、罚息及复利。现原告主张截至2020年7月31日的借款本金691158.31元，利息、罚息、复利共计71431.01元，系其自愿处分行为，本院依法予以准许。此后的利息、罚息及复利，应以借款本金691158.31元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的4倍计算，自2020年8月1日起计算至实际给付之日止。关于原告主张的5.1万元律师费，《个人贷款借款合同》中有明确约定，被告未按期归还本借款本息及利息，应向债权人支付为实现债权而产生的律师费，故对原告该项诉请本院依法予以支持。被告王英利作为被告王锋案涉债务的保证人，原告要求其二人承担共同还款责任，于法不悖，本院予以支持。被告王锋以其名下位于咸阳市秦都区世纪大道东段奥林匹克花园F5号商住楼2单元29层5号房屋作为抵押物向富民银行提供了抵押担保,并办理了相应抵押登记手续，富民银行作为抵押权人，对上述抵押财产享有抵押权。后富民银行将对被告王锋的债权转让给原告，抵押权作为主债权的从权利亦一并进行了转让，故原告有权对上述抵押财产行使优先受偿权，故对原告要求对上述房屋拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以支持。综上，依照依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告王锋、被告王英利于本判决生效后十日内支付原告深圳中微普惠资产管理有限公司截至2020年7月31日的借款本金691158.31元，利息、罚息、复利71431.01元；二、被告王锋、被告王英利于本判决生效后十日内支付原告深圳中微普惠资产管理有限公司利息、罚息及复利（以691158.31元为基数，自2020年8月1日起至实际给付之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的4倍计算）；三、被告王锋、被告王英利于本判决生效后十日内支付原告深圳中微普惠资产管理有限公司律师代理费5.1万元；四、原告深圳中微普惠资产管理有限公司对被告王锋名下位于咸阳市秦都区世纪大道东段奥林匹克花园F5号商住楼2单元29层5号房屋拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；五、驳回原告其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12165元、公告费800元（原告均已预交），由二被告负担，于上述付款时间一并支付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审  判  员   韩  霞 二〇二一 年六月七日 法 官 助 理   石校飞书  记  员   张艳娜   1