重庆市渝中区人民法院民事判决书 （2021）渝0103民初4069号 原告：吴某，女，1978年4月28日出生，汉族，住重庆市涪陵区。委托诉讼代理人：张涛，重庆仁业律师事务所律师。被告：重庆建工第三建设有限责任公司，住所地重庆市渝中区袁家岗1号，统一社会信用代码915000007339743120。法定代表人：杨帆，该公司经理。委托诉讼代理人：夏天，重庆非子律师事务所律师。原告吴某与被告重庆建工第三建设有限责任公司（以下简称建工三建）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月20日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吴某的委托诉讼代理人张涛，被告建工三建的委托诉讼代理人夏天到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告吴某向本院提出诉讼请求：1、请求解除原被告签订的《周转材料租赁合同》；2、判令被告立即归还钢管9599.2米、顶托1158套、套筒1128个，如不能归还，则以钢管12.5元/米、顶托13元/条、套筒13元/个为标准支付赔偿金；3、判令被告支付截止至2020年9月27日欠付的租赁共计136470.75元，截止日后的租金按钢管0.004元/米/天，顶托0.008元/套/天，套筒0.008元/个/天（56.68元/天）为标准计算至实际归还之日或实际支付折价赔偿时止；并承担资金占用利息（自2020年10月1日之日起，以136470.75元为基数，按照年利率6%计算至付清之日止）；4、判令被告支付下车费58元；5、判令被告支付维修费137.33元；6、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年10月23日，建工三建因承担重庆涪陵中石化页岩气基地项目工程项目施工之需要，向吴某租赁钢管、扣件、顶托、套简等租赁物资，双方就租赁物资日租金等事项进行了约定。后双方于2017年9月1日签订《周转架料租赁合同》2份，合同对日租金、维修费、上下车费、赔偿标准进行了约定；令合同约定争议解决的方式，由乙方所在地（渝中区人民法院管辖）。合同签订后，吴某按照合同约定将租赁物交付给建工三建使用，建工三建也实际收取和占用了租赁物，后经双方对账，截止至2020年9月20日，欠付租金及费用156041元，剩余再组钢管10878.5米，顶托1168套，套筒1165个。截至目前建工三建一直未支付上述欠款，也未归还剩余在租物资，故诉至法院。被告建工三建辩称，1、原被告双方签订的《周转材料租赁合同》的租赁期限为2017年10月30日至2018年8月30日，即该合同已于2018年8月30日终止，不存在解除一说。2、原被告双方仅仅针对钢管、套筒、顶托的数量进行了核算，从未对租金进行对账，被告从未委托任何人代理被告进行结算。3、原告所主张的赔偿金及自2020年9月27日的租金部分重叠，是重复进行主张，应当进行减扣，租金只能计算至租赁期限2018年8月30日。4、原告所主张的租金占用利息没有事实及法律依据，因为根据合同原告方与被告方进行结算后，由原告方提供等额有效增值税发票后由被告进行支付，但双方未进行结算，且原告方并没有履行开具发票的义务，故不存在资金占用利息。5、被告方已经向原告方共计支付租金179997元，在合同中原被告双方明确约定租金价格含3%的专用发票，但原告共开具239976元发票均不是增值税专用发票，因此在已付租金中应当减除原告已经开具发票金额的3%，双方再进行最终的结算。6、对于尚欠原告的钢管、顶托、套筒，同意按照合同约定折价为149708元进行赔偿。本院经审理认定事实如下：2017年9月1日，吴某（甲方）与建工三建（乙方）签订《周转架料租赁合同》，约定：“……钢管的租金为0.004元/米/天、赔偿单价为12.5元/米、维修费为0.1元/米，顶托的租金为0.008元/套/天、赔偿单价为13元/套、维修费为0.2元/套，套筒的租金为0.008元/个/天、赔偿单价为13元/个。合同期限自2017年10月30日至2018年8月30日止，租赁计算时间从材料出甲方库的当天起计算，归还日不计算。物资上车费由乙方承担，物资下车费由乙方承担，车载运输费由乙方承担。每季度结算租金，支付前，需提供等额有效增值税专用发票。如租赁物被损坏，保养不善，应按双方商定的价格，由乙方赔付赔偿金、维修费及保养费。审理中，吴某举示了《出库清》32张、《入库单》23张、《租金结算明细表》10张，建工三建对上述证据的真实性予以认可 。2020年9月20日的租金结算明细表显示“差钢管10878.5米，差顶托1168套，差套筒1165个。16.10.23-20.6.30租金290126元+20.7.1-9.20租金5912元=合计296043元”。2020年9月27日的《入库单》（还物清单）显示：“归还钢管1279.3米、顶托10套、套筒37个，下车费58元。”审理中，双方确认建工三建已支付的租金为179997元，双方对未归还的钢管1279.3米、顶托10套、套筒37个的折价赔偿金额确认为149708元。本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第八条第一款规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。本案中，吴某与建工三建签订的《周转架料租赁合同》系当事人的真实意思表示，并不违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效，双方均应合同约定履行自己的义务。《周转架料租赁合同》约定的租赁期间已于2018年8月30日届满，但根据2020年9月20日的租金结算明细表显示建工三建仍有部分租赁物资未归还，吴某对此未提出异议，双方形成不定期租赁合同。不定期租赁，当事人可以随时解除合同，故本院对吴某解除合同的诉请予以支持。关于租金及租赁物资折价赔偿款。吴某既请求了租赁物资折价赔偿款，又请求未归还的租赁物资租金计算至支付折价赔偿款之日，明显系重复计算损失。租金应计算至建工三建最后归还物资之日（2020年9月27日）为宜，未归还部分物资按合同约定进行折价赔偿处理。截止2020年9月27日，租金合计296472.75元（296043+429.75），扣除建工三建已付租金179997元，尚欠116475.75元。租赁物资折价赔偿金额，双方确认为149708元，本院予以照准。至于建工三建辩称吴某未开具增值税专用发票问题，因开具发票与支付租金不构成对待给付，不能以此为由不支付租金。且吴某已实际开具了足额的普通发票，建工三建请求按3%的比例扣减税费无相关依据，本院不予支持。关于未付租金的资金占用损失，《周转架料租赁合同》并未约定租金的支付时间，则吴某有权要求建工三建在合理期限内支付欠款。吴某于2021年1月20日向本院提起诉讼，本院立案受理后依法向建工三建邮寄送达了诉状及证据副本、开庭传票等应诉手续。本院综合考虑租金金额、交易习惯等因素，酌定建工三建至迟应当在本案开庭日（2021年3月18日）前向吴某清偿欠款，资金占用损失应自2021年3月18日起算。吴某主张按年利率6%计算资金占用损失，无法律依据，本院酌定按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的资金占用利息。关于下车费58元，有2020年9月27日的《入库单》佐证，本院予以支持。关于维修费137.33元，虽然合同约定由建工三建承担维修费，但仅凭《入库单》不能证明归还的租赁物资均需要维修，故本院对该费用不予支持。综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条等规定，判决如下：一、解除原告吴某与被重庆建工第三建设有限责任公司之间的《周转架料租赁合同》；二、被告重庆建工第三建设有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告吴某租金116475.75元，并支付以116475.75元为基数，自2021年3月18日起至前述租金付清之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的资金占用利息；三、被告重庆建工第三建设有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告吴某物资折价赔偿款149708元、下车费58元，合计149766元；四、驳回原告吴某的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计2647元，由被告重庆建工第三建设有限责任公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。  审  判  员    谭宁模   二○二一年六月十八日 书  记  员    杨鹏飞 - 1 –