上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2021）沪0109民初6274号原告：厦门国际银行股份有限公司上海分行，营业场所上海市虹口区。负责人：秦志华，总经理。委托诉讼代理人：朱澄澈，银行员工。委托诉讼代理人：陈宇航，银行员工。被告：上海深淼实业有限公司，住所地中国(上海)自由贸易试验区临港新片区新杨公路XXX弄XXX号XXX幢XXX室。法定代表人：宋江跃。被告：苏州市创睿丰商贸有限公司，住所地江苏省苏州市。法定代表人：宋江跃。被告：宋江跃，男，1958年8月11日出生，汉族，住浙江省杭州市。原告厦门国际银行股份有限公司上海分行与被告上海深淼实业有限公司(以下简称“深淼公司”)、苏州市创睿丰商贸有限公司(以下简称“苏州创睿丰公司”)、宋江跃金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人朱澄澈到庭参加诉讼。被告深淼公司、苏州创睿丰公司、宋江跃经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告深淼公司立即归还原告贷款本金45,340,648.55元，支付原告截止至2021年3月26日的利息2,571,835.69元、罚息28,695.85元、复利3,898.74元；2、判令被告深淼公司立即支付原告自2021年3月27日起至实际还款日止的逾期利息(以欠款本金和利息之和47,912,484.24元为基数，按《流动资金借款合同》约定的罚息利率计算)；3、判决若被告深淼公司不履行前述任何一项付款义务，原告可以与被告苏州创睿丰公司协议以其名下位于江苏省苏州市姑苏区东环路XXX号XXX层的不动产折价或者申请以拍卖、变卖所得价款优先受偿，其价款不足部分由被告深淼公司继续清偿；4、判令被告苏州创睿丰公司、宋江跃对上述还款义务承担连带保证责任。事实和理由：2019年11月28日，原告与被告深淼公司签订编号为XXXXXXXXXXXXXXXX的《流动资金借款合同》(以下简称《借款合同》)，约定：债务人(甲方)为深淼公司，债权人(乙方)为原告，甲方向乙方申请贷款总金额为47,727,000元；贷款有效期限自2019年11月28日起至2022年11月28日止；贷款年利率按以下第3.1.1种方式处理，本合同项下的贷款利率值为包含增值税的含税价；3.1.1(仅适用人民币一年以上(不含一年)采用浮动利率且定价基础为LPR的贷款)贷款利率为每笔贷款发放日前一个工作日乙方营业终了时全国银行间同业拆借中心公布的1YLPR+3.2%(年利率)，本合同有效期内，遇1YLPR调整的，则自调整生效日起，按调整生效后的1YLPR及本条约定的加减额计算借款合同项下新发放贷款的利率以及已发放且未清偿贷款的利率，无论何种情况，本合同贷款年利率绝对值均不得低于7.4%；在本合同有效期内，乙方按季计收贷款利息，付息日为每季末月的二十一日，甲方在清偿某笔借据项下全部贷款时，应同时结清该笔借据项下全部贷款的利息；本合同项下贷款可分次提款，甲方须自提款之日起每3个月向乙方偿还提款金额的2.5%，到期偿还剩余全部本金；若甲方违反本合同条款，则构成违约，乙方有权宣布全部所欠款项提前到期并要求甲方归还借款合同项下所欠全部债务；对甲方未按期支付的利息(包括对乙方全部或部分提前到期的贷款利息、罚息、复利等所有应支付予乙方的利息)，甲方除应继续支付外，还应自应付息日当日起向乙方另行支付复利，复利的利率按11.5条所列逾期罚息利率执行；11.5对逾期未还的贷款本金(包括对乙方全部或部分提前到期的贷款本金)，自贷款本金逾期之日起按本条约定的逾期罚息利率计收逾期利息。逾期罚息利率为以下两项之和：(1)本合同第3.1条约定的贷款利率；(2)本合同第3.1条约定之贷款利率的50%；因出现本合同违约事件致使乙方采取司法追索方式实现债权的，甲方应承担乙方实现债权所发生的各项费用(包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等)；凡因本合同引起的或与本合同有关的争议和纠纷，甲乙双方应协商解决，协商不成由乙方所在地人民法院管辖。同日，被告苏州创睿丰公司与原告签署编号为XXXXXXXXXXXXXXXXDY-1《不动产抵押合同》，约定：原告为抵押权人，苏州创睿丰公司为抵押人；为确保深淼公司(以下简称“债务人”)与抵押权人签订的编号为XXXXXXXXXXXXXXXX的《借款合同》(以下简称“主合同”)的履行，保障抵押权人债权的实现，抵押人愿意为抵押权人与债务人依主合同所形成的债权提供抵押担保；抵押物为位于江苏省苏州市姑苏区东环路XXX号XXX层的房产及该房产相应的土地使用权；抵押担保的范围包括主合同项下债务本金47,727,000元及利息(包括逾期罚息及复利)、违约金、赔偿金，以及抵押权人为实现债权和抵押权产生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等)；债务履行期限为2019年11月28日起至2022年11月28日止。苏州创睿丰公司出具了《股东决定》，公司股东一致通过提供上述抵押担保。后双方于2019年11月29日至房地产登记部门办理了抵押房屋的抵押登记手续，取得了《不动产登记证明抵押权登记》。同日，被告宋江跃与原告签订了编号为XXXXXXXXXXXXXXXXBZ-1的《保证合同》，约定：宋江跃为保证人(甲方)，原告为债权人(乙方)；为确保深淼公司(以下简称“债务人”)与抵押权人签订的编号为XXXXXXXXXXXXXXXX的《借款合同》(以下简称“主合同”)的履行，保障乙方债权的实现，甲方及配偶(如有)愿意为债务人与乙方依主合同所形成的全部债务提供连带责任保证；保证范围包括主合同项下债务本金47,727,000元及利息(包括逾期罚息及复利)、违约金、赔偿金，以及抵押权人为实现债权和抵押权产生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等)；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日起两年止。同日，被告苏州创睿丰公司与原告签订了编号为XXXXXXXXXXXXXXXXBZ-2的《保证合同》，约定：苏州创睿丰公司为保证人(甲方)，原告为债权人(乙方)；为确保深淼公司(以下简称“债务人”)与抵押权人签订的编号为XXXXXXXXXXXXXXXX的《借款合同》(以下简称“主合同”)的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人与乙方依主合同所形成的全部债务提供连带责任保证；保证范围包括主合同项下债务本金47,727,000元及利息(包括逾期罚息及复利)、违约金、赔偿金，以及抵押权人为实现债权和抵押权产生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等)；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日起两年止。苏州创睿丰公司出具了《股东决定》，公司股东一致通过提供上述担保。2019年11月29日，原告依约向被告深淼公司发放贷款47,727,000元。2020年8月28日，原告与被告深淼公司、苏州创睿丰公司、宋江跃签订《补充合同》，约定：将借款合同额度项下，深淼公司应于2020年8月29日归还的本金(1,193,175元)及2020年9月21日归还的利息(851,801元)延迟至2020年四季度对应日支付；原抵押、保证条件不变。2020年11月27日，原告与被告深淼公司、苏州创睿丰公司、宋江跃再次签订《补充合同》，约定：将借款合同额度项下，深淼公司应于2020年11月29日归还的本金(2,386,350元)还款日变更为2021年2月28日，深淼公司应于2020年12月21日归还的利息(1,694,772.51元)延迟至2021年3月21日支付；原抵押、保证条件不变。后被告深淼公司逾期还本付息，构成违约。原告向三被告发出《贷款提前到期通知函》，告知被告《借款合同》项下所有贷款本息已于2021年3月26日到期，并要求借款人履行还款义务，保证人承担保证责任。截止2021年3月26日，被告尚欠原告借款本金45,340,648.55元、利息2,571,835.69元、罚息28,695.85元、复利3,898.74元。原告围绕诉讼请求依法提交了《借款合同》《不动产抵押合同》、不动产登记证明、《保证合同》两份、股东决定、借款借据、转账支付凭证、《补充合同》两份、还款计划表、还款情况、本金利息计算表、《贷款提前到期通知函》及寄送凭证等证据。三被告均未作答辩。本院对原告的陈述以及提供的证据进行审核，经查明，确认原告所述事实属实。审理中，因原告申请，本院依法裁定冻结被告深淼公司、苏州创睿丰公司、宋江跃银行存款47,945,078.83元，或查封、扣押其相等价值的财产。本院认为，原告与被告深淼公司签订的《流动资金借款合同》，原告与被告苏州创睿丰公司签订的《不动产抵押合同》、《保证合同》及原告与被告宋江跃签订的《保证合同》均系各方真实意思表示，依法具有法律约束力。合同签订后，原告依约发放贷款，被告深淼公司未能按约履行还款义务显属违约。原告发函告知被告《借款合同》于2021年3月26日提前到期，并要求被告深淼公司偿还借款本金、利息及逾期利息，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。原告主张被告宋江跃承担连带保证责任，与法有据，本院予以支持。被告苏州创睿丰公司与原告签订《保证合同》时出具《股东决定》，表明公司同意为被告深淼公司的债务提供担保，故对原告主张被告苏州创睿丰公司承担连带保证责任的诉请，本院予以支持。被告苏州创睿丰公司与原告签订《不动产抵押合同》时亦出具了《股东决定》，表明公司同意为被告深淼公司的债务提供抵押担保，故原告要求就被告苏州创睿丰公司的抵押财产江苏省苏州市姑苏区东环路XXX号XXX层房屋归还上述贷款本息和实现债权费用的诉讼请求，符合法律规定，本院予以照准。被告深淼公司、苏州创睿丰公司、宋江跃经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。综上所述，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，1999年《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，2007年《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，1995年《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告上海深淼实业有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告厦门国际银行股份有限公司上海分行贷款本金45,340,648.55元；二、被告上海深淼实业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告截止至2021年3月26日的利息2,571,835.69元、罚息28,695.85元、复利3,898.74元，并支付原告以借款本息之和47,912,484.24元为基数自2021年3月27日起至款项实际清偿之日止按《流动资金借款合同》约定的罚息利率计算的逾期利息；三、若被告上海深淼实业有限公司未履行上述第一、二项付款义务，则原告可以向法院申请强制执行，并与被告苏州市创睿丰商贸有限公司协议以抵押物江苏省苏州市姑苏区东环路XXX号XXX层房产折价或者拍卖、变卖上述房产所得价款优先受偿，其价款超过债权数额的部分归被告苏州市创睿丰商贸有限公司所有，不足部分由被告上海深淼实业有限公司继续清偿；四、被告苏州市创睿丰商贸有限公司、宋江跃就被告上海深淼实业有限公司依本判决第一、二项所负义务承担连带清偿责任，被告苏州市创睿丰商贸有限公司、宋江跃在承担连带保证责任后，就已清偿部分有权向被告上海深淼实业有限公司追偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费281,525.39元，财产保全申请费5,000元，由被告上海深淼实业有限公司、苏州市创睿丰商贸有限公司、宋江跃共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审 判 长  张 毅审 判 员  魏 嘉人民陪审员  王启华书 记 员  戴佳妮附：相关法律条文一、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条……民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。……二、1999年《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。三、2007年《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。……四、1995年《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。五、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。