西安市未央区人民法院民 事 判 决 书（2021）陕0112民初10073号 原告：深圳市飞贷小额贷款有限公司。住所地：深圳市南山区、B、C、D单元，二十二层C、D单元。法定代表人：楚涛，董事长。委托诉讼代理人：周坤，上海市XX城（西安）律所事务所律师。委托诉讼代理人：姚玲，上海市XX城（西安）律师事务所律师。被告：杨帆，男，1992年5月6日出生，汉族，住西安市未央区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。原告深圳市飞贷小额贷款有限公司（以下简称飞贷公司）与被告杨帆小额借款合同纠纷一案，本院于2021年2月20日受理后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员杨宁独任审理。原告飞贷公司的委托诉讼代理人周坤到庭，被告杨帆经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告飞贷公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付借款本金29万元；2、判令被告向原告支付2020年5月31日至2020年6月30日的利息5075元；3、判令被告以29万元为基数，按照合同约定向原告支付2020年6月30日起至实际清偿之日止的利息、滞纳金；4、判令被告向原告支付为实现债权所支出的律师费1.47万元；5、确认原告在诉请总金额内对位于西安市浐灞生态区XX路XX号XX幢XX室的抵押房产折价或拍卖、变价后所得价款享有优先受偿权；6.本案诉讼费用及其他原告为实现债权而支付的费用（包括但不限于保全费、公告费、拍卖费）由被告承担。事实和理由：2019年8月27日，原告与被告签订《“飞贷”额度借款合同》，约定由原告向被告提供总额度为不超过59万元的授信额度，授信期限为2019年8月27日至2029年8月27日。为保证上述授信协议的履行，原告与被告于同日签订《最高额抵押合同》，以被告名下位于西安市浐灞生态区XX路XX号XX幢XX室房产为前述授信协议项下债务提供抵押担保，上述房产已办理了抵押登记。在前述授信协议下，原告已依约向被告发放借款29万元，用于企业经营，被告应以按月结息到期还本的方式归还借款本息。现原告按照借款合同约定将该笔借款发放后，但被告并未按照合同约定还款。原告多次催告未果，致使债权无法实现,故诉至法院。被告杨帆未作答辩。本院查明事实如下：2019年8月27日，借款人即被告杨帆与贷款人深圳市研信小额贷款有限公司（以下简称“深圳研信公司”）签订《“飞贷”额度借款合同》，合同约定的授信额度为59万元，授信额度有效期为2019年8月27日至2029年8月27日，在抵押物未解除抵押登记期间，深圳研信公司有权根据抵押物的最新估值和借款人的征信情况等综合评定借款人新的授信额度；借款人需在每个结息日归还从贷款发放日或上一个结息日至本结息日的贷款利息；因借款人原因导致贷款人或受托人未能在还款日足额收取应还款项的，视同借款人逾期，如果客户同时存在多笔未结清贷款的，其中一笔贷款逾期时，贷款人或受托人有权要求借款人提前清偿所有借款。同日，甲方抵押人即被告杨帆与乙方抵押权人深圳研信公司签订最高额抵押合同，合同约定，抵押人将其以合法方式持有的抵押物设定最高额抵押设定抵押，抵押物为权利人被告的陕（2017）西安市不动产权第1469414号房产，位于西安市浐灞生态区XX路XX号XX幢XX室房屋一套；本合同项下最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括债务人支用的借款本金以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续、杂费等），乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；本合同约定的最高额抵押项下担保责任的最高限额为59万元；被担保的债权项下的利息、罚息、违约金、赔偿金、垫款、各种应付费用的实际形成时间即使超出债权确定时间，仍然属于本最高额抵押的担保范围；本合同项下被担保的主债权期间为自2019年8月27日至2029年8月27日止。2019年8月28日，杨帆与深圳研信公司办理了抵押登记，抵押证号为陕（2019）西安市不动产证明第0243478号，证明权利或事项为抵押权。2019年8月30日，甲方借款人杨帆与乙方贷款人深圳研信公司签订借款合同，合同约定的借款为本金29万元，贷款利息利率1.75%/月，从合同签订之日起算，贷款期限为12个月，按月结息，到期一次还本，如借款人超过还款日未支付应还未还款项给贷款人，应当支付滞纳金，滞纳金以逾期贷款的贷款余额为基数，以贷款滞纳金率为系数，按天计算，逾期天数在30天以上的，该区间滞纳金率每天0.2%。2019年8月30日，深圳研信公司向杨帆转账29万元。另查明，2020年5月29日，深圳研信公司名称变更为飞贷公司。2020年11月15日，甲方飞贷公司与乙方上海市XX城（西安）律师事务所签订《民事代理合同》，合同约定，甲方因与杨帆借款合同纠纷一案，委托乙方提供法律服务，甲方应支付乙方律师服务费1.47万元。2021年2月7日，上海市XX城（西安）律师事务所向飞贷公司出具发票，发票显示代理费金额为1.47元。原告在庭审中提交被告的还款明细，表明被告在2019年9月30日至2020年5月30日每月偿还利息5075元，并另支付代偿费7310元。原告在庭审中自愿将其诉讼请求第五项利息和滞纳金的计算标准调整为共计年利率24%。本院认为，原告与被告签订的额度借款合同、最高额抵押合同、借款合同系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院依法予以确认。合同签订后原告依约履行了合同义务，但被告违反合同约定未如期偿还借款，已构成违约。因被告未向原告偿还借款本金共计29万元，故原告要求被告向其偿还29万元本金的诉讼请求，符合法律规定和双方合同约定，本院予以支持。因2020年5月31日至2020年6月30日，被告尚欠原告利息为5075元，故原告要求被告向其支付2020年5月31日至2020年6月30日的利息5075元的诉请，本院依法予以支持。原告要求被告向其支付2020年7月1日起至实际清偿之日止的利息、滞纳金，于法有据且符合合同约定，就计算标准原告自愿调整为按照年利率24%的标准支付，不违反法律规定，本院予以支持。《“飞贷”额度借款合同》中约定贷款人采取法律救济措施花费的一切费用包括律师费由被告承担，本案中，原告已委托上海市XX城（西安）律师事务所指派律师代理本案诉讼，已开具1.47万元增值税发票，故原告要求被告承担1.47万元律师费的诉讼请求，本院予以支持。因原告与被告签订了最高额抵押合同，并办理了抵押登记，故原告要求对位于安市浐灞生态区XX路XX号XX幢XX室房屋抵押房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉请，本院依法予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第五十三条及，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杨帆于本判决生效之日起十日内向原告深圳市飞贷小额贷款有限公司支付借款本金29万元；二、被告杨帆于本判决生效之日起十日内向原告深圳市飞贷小额贷款有限公司支付2020年5月31日至2020年6月30日的利息5075元； 三、被告杨帆于本判决生效之日起十日内以29万元为基数，按照年率利24%向原告深圳市飞贷小额贷款有限公司支付2020年7月1日起至实际清偿之日止的利息、滞纳金；四、被告杨帆于本判决生效之日起十日内支付原告深圳市飞贷小额贷款有限公司律师费1.47万元；五、原告深圳市飞贷小额贷款有限公司对被告杨帆名下的位于西安市浐灞生态区XX路XX号XX幢XX室房屋折价或以拍卖、变卖方式所得价款在上述一至四项的范围内享有优先受偿权。如果未在本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5946元、公告费300元（原告均已预交），由被告杨帆负担并于履行上述付款义务时一并支付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于西安市中级人民法院。  审  判  员  杨  宁   二〇二一年六月一日 法官助理  张  喆书  记  员  赵玉娜    1