福建省武平县人民法院民 事 判 决 书（2021）闽0824民初727号原告：福建武平杭兴村镇银行股份有限公司（以下简称武平杭兴村镇银行），住所地福建省武平县市民服务中心**楼**，统一社会信用代码91350800079770541P。法定代表人：黄建忠，董事长。委托诉讼代理人：兰月秀，福建天梁律师事务所律师。被告：钟万和，男，1982年2月1日出生，汉族，农民，住福建省武平县。被告：曾冬香，女，1984年12月15日出生，汉族，农民，住福建省武平县。被告：钟隆佑，男，1950年12月25日出生，汉族，农民，住福建省武平县，现住福建省武平县。被告：钟荣莲，女，1958年8月3日出生，汉族，农民，住福建省武平县，现住福建省武平县。原告武平杭兴村镇银行与被告钟万和、曾冬香、钟隆佑、钟荣莲金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告武平杭兴村镇银行委托诉讼代理人兰月秀到庭参加诉讼。被告钟万和、曾冬香、钟隆佑、钟荣莲经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。武平杭兴村镇银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告钟万和、曾冬香偿还原告借款本金350,000元，利息2,004.24元，及结欠本息352,004.24元自2021年3月21日起至2021年7月18日止按月利率6.315417‰计算的利息，以及结欠本息自2021年7月19日起至款清时止按月利率9.203125‰计算的利息；2、被告钟万和、曾冬香若不能按期偿还借款本息，判令原告有权对被告钟隆佑、钟荣莲所有的位于武平县岩前镇伏虎村李坊07号1-3层房屋〔不动产权证号为闽（2018）号武平县不动产0002789号〕在折价或者拍卖、变卖所得的价款中享有优先受偿权；3、本案诉讼费、律师费由被告承担。事实和理由：2018年7月19日，原告与被告钟万和、曾冬香夫妇及被告钟隆佑、钟荣莲签订合同编号为958520180636的《抵押借款合同》，合同第一条约定钟万和、曾冬香夫妻向原告贷款350000元，贷款月利率为6.135417‰，贷款到期日为2021年7月18日，利息按月结算，结息日为每月的20日；被告钟隆佑、钟荣莲提供其共有的位于武平县岩前镇伏虎村的房屋一幢〔证书号为闽（2018）武平县不动产权第××号〕为被告钟万和、曾冬香的上述贷款提供抵押担保。合同第五条约定，抵押人自愿为贷款按本合同第一条与借款人形成的债务，以本合同附件所列财产提供抵押担保。抵押担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用；合同第七条约定，若贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；若借款人未按期支付利息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；合同第十条第四项约定，若借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上，贷款人有权在通知借款人、抵押人后，宣布贷款提前到期，要求借款人提前偿还全部或部分贷款本息，并有权解除合同，借款人、抵押人同意无条件放弃抗辩权。合同签订后，原告于2018年7月20日将350000元贷款发放给被告钟万和、曾冬香。可是，至2021年3月21日起，被告就未再支付利息给原告。虽经原告多次催要，被告也未能向原告偿还贷款本息，截至2021年3月20日仍结欠本金350000元，利息2004.24元。钟万和、曾冬香、钟隆佑、钟荣莲未作答辩。武平杭兴村镇银行围绕诉讼请求依法提交如下证据：1、抵押借款合同一份，证明原、被告于2018年7月19日签订借款合同一份，合同对双方的权利义务、违约责任等进行了约定的事实；2、房地产抵押物清单、不动产登记证明各一份，证明被告钟隆佑、钟荣莲提供其共有的位于武平县岩前镇伏虎村的房屋一幢〔证书号为闽（2018）武平县不动产权第××号〕为被告钟万和、曾冬香向原告贷款提供抵押担保的事实。3、借款借据一份，证明原告于2018年7月18日将350000元贷款发放给被告钟万和的事实。4、被告贷款账户交易明细查询表一份，证明截止2021年3月20日，结欠本金350000元，利息2004.24元的事实。5、委托代理合同及增值税发票各一份，证明原告为实现债权，支付律师费3000元的事实。钟万和、曾冬香、钟隆佑、钟荣莲对原告提交的上述证据未提交质证意见。钟万和、曾冬香、钟隆佑、钟荣莲未提交证据。本院经审查认为原告提交的上述证据客观真实、来源合法，与本案所证事实相关联，可以作为认定本案事实的有效证据并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院对本案事实认定如下：2018年7月19日，原告与被告钟万和、曾冬香、钟隆佑、钟荣莲签订合同编号为958520180636的《抵押借款合同》，原告与钟万和、曾冬香、钟隆佑、钟荣莲分别在贷款人、借款人、借款人配偶、抵押人、抵押人配偶空白栏处签名、捺手印（盖章），合同约定钟万和、曾冬香夫妻向原告贷款350000元，贷款月利率为6.135417‰，贷款期限为2018年7月19日至2021年7月18日，利息按月结算，结息日为每月的20日；若贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息；欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。被告钟隆佑、钟荣莲自愿提供其共有的位于武平县岩前镇伏虎村的房屋一幢〔不动产证书号为闽（2018）武平县不动产权第××号，土地使用权面积160㎡，房屋建筑面积514.4㎡〕为被告钟万和、曾冬香的上述贷款提供抵押担保，抵押担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。若借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上，贷款人有权在通知借款人、抵押人后，宣布贷款提前到期，要求借款人提前偿还全部或部分贷款本息，并有权解除合同，借款人、抵押人同意无条件放弃抗辩权。合同签订后，原告于2018年7月20日将350000元贷款发放给被告钟万和、曾冬香。2021年2月21日起，被告就未再支付利息给原告。虽经原告多次催要，被告也未能向原告偿还贷款本息，截至2021年3月20日仍结欠本金350000元，利息2004.24元。因被告未履行合同义务，原告提起本案诉讼，花去律师费3000元。本院认为，被告钟万和、曾冬香、钟隆佑、钟荣莲与原告签订《保证借款合同》，并分别在借款人、借款人配偶、抵押人、抵押人配偶、贷款人栏空白处签名、捺手印（盖章），各方当事人的上述行为均系当事人的真实意思表示，其内容合法有效，保证借款合同成立，受法律保护，合同各方均应按约履行。合同签订后，原告已按合同履行了发放贷款的义务，被告钟万和应按照约定期限履行还款义务，被告钟万和未按合同约定足额支付利息已构成违约，原告有权按照合同的约定宣布钟万和所借款项提前到期，并要求其归还借款并按照合同约定自合同到期日起按合同利率加收50%计收利息；对欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息的违约责任。被告钟万和尚欠原告借款本金350,000元及截至2021年3月20日利息2,004.24元的事实清楚，证据充分，原告的该项诉讼请求，本院予以支持。依案涉《抵押借款合同》约定，2021年7月19日起逾期，逾期利率为月利率为9.203125‰（6.135417‰×1.5）。原告要求以结欠本息352,004.24元为基数自2021年3月21日起至2021年7月18日止按月利率6.315417‰计算利息和以结欠本息352,004.24元为基数自2021年7月19日起至款清时止按月利率9.203125‰计算利息的诉讼请求，本院尊重并予以支持。曾冬香在《抵押借款合同》配偶签字栏空白处签名、捺手印，应认定涉案债务属钟万和与曾冬香共同债务，案涉债务应由钟万和与曾冬香共同偿还。钟隆佑、钟荣莲自愿以其自有的房屋抵押给原告，并依法办理抵押权登记，现钟万和不能履行到期债务，根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条的规定，原告主张就上述抵押物优先受偿于法有据，应予支持。原告要求被告钟万和、曾冬香、钟隆佑、钟荣莲承担律师费3,000元，有合同约定，该约定未违反法律、法规的规定，本院予以支持。综上，原告的诉讼请求，本院予以支持。钟万和、曾冬香、钟隆佑、钟荣莲经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理与判决。依据《中华人民共和国民法典》第三百八十九条、第三百九十四条、第三百九十五条第一款第（一）项、第四百一十条、第四百六十五条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定，判决如下：一、钟万和、曾冬香于本判决生效后三十日内偿还福建武平杭兴村镇银行股份有限公司借款本金350,000元，利息2,004.24元、律师费3,000元，及支付以结欠本息352,004.24元为基数计算的利息（其中：自2021年3月21日起至2021年7月18日止按月利率6.315417‰计算，自2021年7月19日起至款清时止按月利率9.203125‰计算。若提前还款，利息计算至实际还款日止）；二、钟万和、曾冬香不履行上述债务时，福建武平杭兴村镇银行股份有限公司有权就钟隆佑、钟荣莲所有的位于武平县岩前镇伏虎村房屋一幢〔不动产证书号为闽（2018）武平县不动产权第××号，土地使用权面积160㎡，房屋建筑面积514.4㎡〕折价或者拍卖、变卖的价款中优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6,580元，减半收取3,290元，由钟万和、曾冬香、钟隆佑、钟荣莲负担，限钟万和、曾冬香、钟隆佑、钟荣莲于本判决生效后三十日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。本案生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审判员  谢建华二〇二一年六月二日书记员  方月兰附：主要法律条文《中华人民共和国民法典》第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。执行提醒《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定，申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。根据法律及相关司法解释的规定，发生法律效力的民事判决、裁定、调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。如不履行可能面临下列后果：1．被执行人在生效法律文书确定的义务未履行完毕之前，限制其乘坐飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位等高档交通工具和使用高档通讯工具，以及购房、旅游、对外投资等行为。2．被执行人具有履行能力而不履行法律文书确定的义务，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其信用惩戒。3．诉讼参与人或者其他人拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。4．对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。