江西省定南县人民法院民 事 判 决 书（2021）赣0728民初1360号原告：江西定南农村商业银行股份有限公司，住所地：江西省赣州市定南县历市镇前程大道8号，统一社会信用代码：91360700MA35JFX28E。法定代表人：曾绍敏，男，系该公司董事长。委托诉讼代理人：刘意正，男，系该公司经理，特别授权。被告：李中生，男，1973年11月6日生，汉族，住定南县。被告：石妃兰，女，1975年9月18日生，汉族，住定南县。原告江西定南农村商业银行股份有限公司（以下简称：定南农商行）与被告李中生、石妃兰金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月7日立案受理后，依法适用普通程序进行审理。原告定南农商行委托诉讼代理人刘意正到庭参加诉讼，被告李中生、石妃兰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告定南农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告李中生、石妃兰归还原告借款本金220万元，利息暂计算至2021年3月26日为304350.45元，并应按合同约定承担利息至实际清偿之日止；2、判令原告对被告提供的抵押物折价、变卖、拍卖享有优先受偿权；3、本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：被告李中生、石妃兰系夫妻。2017年11月29日，被告李中生与原告签订了《个人借款合同》及《最高额抵押合同》，约定借款期限从2017年11月29日起至2019年11月28日。2017年12月1日，原告依合同将借款本金220万元发放给了被告李中生，被告李中生于2018年12月7日还清借款。2018年12月8日，原告再次向被告李中生发放贷款本金220万元，2019年11月28日，原告与被告签订了展期协议，该笔借款展期至2020年11月17日，合同到期后，被告未按约定支付本息，原告多次催收未果，为维护原告合法权益，特诉至法院请求依法判决。被告李中生未答辩，亦未提交证据。被告石妃兰未答辩，亦未提交证据。原告定南农商行围绕诉讼请求向法庭提交了证据，本院对原告定南农商行提交的证据予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查认定的证据，本院认定事实如下：2017年11月29日，原告与被告李中生签订了一份《个人借款合同》，约定：1、借款人为李中生，借款金额为220万元，借款期限24个月，自2017年11月29日至2019年11月28日止，借款期限内可循环使用借款；2、借款用途为抚育山林，借款利率为实际提款当日中国人民银行公布施行的贷款基准利率上浮90%，逾期的在此基础上加收50%计收罚息；3、结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；4、借款为担保借款，担保方式为抵押，担保合同另行约定……被告李中生在借款人处签名捺印，原告在贷款人处加盖合同专用章及法人签名章。2017年11月29日，原告（乙方）与被告李中生、石妃兰（甲方）签订了一份《最高额抵押合同》，约定：1、被担保的主债务为被告李中生向原告申请的借款，借款金额为220万元；担保范围包括主合同项下的借款本息、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及乙方为实现债权的所有费用；2、抵押物为被告李中生名下不动产［权属证号：定国用（2011）第216号、赣房权证定房字第××号、15××10号、15××11号、15××12号、15××13号］，抵押人同意以751.70万元为最高额，在此款额内承担抵押担保责任……被告李中生、石妃兰分别在《最高额抵押合同》抵押人及抵押物明细表甲方处签名捺印，原告在抵押权人处加盖合同专用章及法人签名章。2017年12月1日，原、被告就抵押物办理了抵押登记手续并取得他项权证，同日，原告向被告李中生发放贷款本金220万元，贷款期限自2017年12月1日至2018年11月30日止，被告李中生在借款凭证借款人处签名捺印。贷款到期后，被告李中生归还了全部借款。2018年12月8日，原告再次向被告李中生发放贷款本金220万元，贷款期限自2018年12月8日至2019年11月28日止，被告李中生在借款凭证借款人处签名捺印。2019年11月28日，原告与被告李中生、石妃兰签订了一份《借款展期协议书》，约定：1、将被告李中生在原告处的220万元借款展期至2020年11月17日，展期利率为在展期前上浮比例基础上增加10%的上浮比例执行；2、展期借款担保仍按《最高额抵押合同》执行……被告李中生、石妃兰分别在《借款展期协议书》借款人、担保人处签名捺印，原告在贷款人处加盖合同专用章及法人签名章。贷款展期到期后，被告李中生、石妃兰未按合同约定履行还本付息义务，截止2021年6月6日，仍欠原告借款本金220万元、利息366255.31元。另查，被告李中生、石妃兰于1996年4月13日办理了结婚登记手续，系夫妻关系。本院认为，原告、被告李中生签订的《个人借款合同》、原告与被告李中生、石妃兰签订的《最高额抵押合同》、《借款展期协议书》均是双方当事人的真实意思表示，且未违反法律的强制性规定，合法有效，应受法律保护。根据《个人借款合同》、《借款展期协议书》及借款凭证，被告李中生已经取得了220万元的借款，应按合同约定履行还本付息义务，但被告李中生未按合同约定履行足额还款义务，故对原告要求被告李中生归还剩余借款本金220万元及截止2021年6月6日的利息366255.31元的诉求，本院予以支持,2021年6月7日起的利息按合同约定计算至借款还清之日止。关于被告石妃兰的责任承担问题,借款发生在被告李中生、石妃兰婚姻关系期间，且被告石妃兰分别在《最高额抵押合同》抵押人及《借款展期协议书》借款人、担保人处签名捺印，可知其对借款知情且认可，借款应认定为夫妻共同债务，被告石妃兰应对借款承担连带清偿责任，故对原告主张被告石妃兰共同归还借款的诉请予以支持。根据《中华人民共和国民法典》第三百八十六条规定，担保物权人在债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现担保物权的情形时，依法享有担保财产优先受偿的权利。根据原告与被告李中生、石妃兰签订的《最高额抵押合同》约定，原告有权对抵押物［权属证号：定国用（2011）第216号、赣房权证定房字第××号、15××10号、15××11号、15××12号、15××13号］实现抵押担保物权。因双方对抵押物设置了最高额抵押范围，故对原告主张对抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求在最高额751.70万元范围内予以支持，超出部分不予支持。被告李中生、石妃兰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃抗辩权，不影响本案的审理。综上，为保护公民、法人的合法权益，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第五百零九条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第一千零六十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李中生、石妃兰应在本判决发生法律效力之日起十日内返还原告江西定南农村商业银行股份有限公司借款本金220万元及利息（截止2021年6月6日的借款利息为366255.31元，2021年6月7日起的利息按借款合同约定利率计算至借款还清之日止）；二、原告江西定南农村商业银行股份有限公司对抵押物［权属证号：定国用（2011）第216号、赣房权证定房字第××号、15××10号、15××11号、15××12号、15××13号］折价或者拍卖、变卖的价款在最高额751.70万元范围内享有优先受偿权；三、驳回原告江西定南农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26835元，由被告李中生、石妃兰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。审 判 长  蔡艳艳人民陪审员  胡晓燕人民陪审员  刘柳红二〇二一年六月十五日书 记 员  黄毅玲