福建省福州市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2021）闽0102民初3914号原告：平安银行股份有限公司福州分行，住所地福建省福州市鼓楼区五四路109号东煌大厦1-4层。负责人：靳超，行长。委托诉讼代理人：兰润芳，上海锦天城（福州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈航，上海锦天城（福州）律师事务所律师。被告：林琼，女，汉族，1992年2月5日出生，住福建省长乐市。被告：林明成，男，汉族，1986年10月15日出生，住福建省长乐市。原告平安银行股份有限公司福州分行与被告林琼、林明成金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月12日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告平安银行股份有限公司福州分行的委托诉讼代理人兰润芳到庭参加诉讼。被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告平安银行股份有限公司福州分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告林琼、林明成立即共同向原告偿还借款本金人民币767765.69元及相应利息、罚息、复利（利息、罚息、复利应按《个人抵押贷款合同》约定计至实际还款日止，暂计至2021年3月12日止的利息、罚息、复利为人民币3933.13元）；2.判令被告林琼、林明成共同赔偿原告因本案而支出的律师代理费人民币5000元；3.判令原告平安银行股份有限公司福州分行有权对被告林明成名下坐落于福州市长乐区xx城（空港滨海花园）xx幢xx单元（房屋所有权证号：闽2019长乐区不动产权第0xx8号）予以折价或对拍卖、变卖所得款项优先受偿；4.判令被告承担本案诉讼费、财产保全费、公告费等原告为实现上述债权的全部费用。事实和理由：2020年5月9日，原告平安银行股份有限公司福州分行与林琼、林明成签订编号为“平银（福州）个抵贷字（2020）第（ＲＬ20200429003081）号”的《个人抵押贷款合同》，合同约定：林琼向原告借款人民币78万元整，借款期限120个月，实际贷款金额和起止日期以借款借据／个人贷款出账凭证为准；借款利率为审批通过日（2020年4月29日）对应的2020年4月20日同档次贷款市场报价利率（ＬＰＲ）4.65%＋150（基点），本合同项下分期还款贷款的利率调整方式为按年调整。贷款支付方式为受托支付；还款方式为气球贷，按照240期计算每期还款金额，剩余本金应在到期日一次性偿还；借款人拖欠贷款本金、利息、费用或其他应付未付款项等，原告有权主张贷款提前到期，借款人未能按约定偿还贷款本息的，原告有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按本合同约定的贷款利率加收50%的罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利，并要求支付借款人支付律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、公告费、送达费、执行费等相关费用。《个人抵押贷款合同》同时约定：被告林明成以其名下坐落于福州市长乐区xx城（空港滨海花园）xx幢xx单元（房屋所有权证号：闽2019长乐区不动产权第0xx8号）为上述借款提供抵押担保，担保范围包括债务本金、利息、复利、罚息、违约金、实现债权的费用、保管抵押物所产生的费用等本合同约定的各项费用，并办理了抵押登记手续。2020年6月10日，原告依约通过受托支付方式发放贷款人民币78万元，借款期限自2020年6月10日至2030年6月10日。但被告林琼未按期还本付息构成违约，截至2021年3月12日，被告尚欠原告借款本金人民币767765.69元及相应利息、罚息、复利3933.13元。被告林明成与借款人林琼系夫妻关系，本案贷款发生于林琼与林明成夫妻关系存续期间。林明成在本案贷款申请时签署《个人贷款申请表》、《抵押人声明》，因此本案贷款申请系基于林琼与林明成夫妻双方共同意思表示。此外，本案贷款亦用于林琼、林明成家庭共同生活。因此，本案贷款系林琼与林明成的夫妻共同债务，林明成对本案贷款负有共同还款义务。被告林琼、林明成未作答辩。原告平安银行股份有限公司福州分行围绕诉讼请求依法提交如下证据：Ａ1.《个人抵押贷款合同》、Ａ2.《房屋所有权证》、Ａ3.《不动产登记证明》，共同证明：1.被告人林琼向原告申请借款，借款金额为78万元；2.原告对林明成名下坐落于福州市长乐区xx城（空港滨海花园）xx幢xx单元（房屋所有权证号：闽2019长乐区不动产权第0xx8号）享有抵押权；Ａ4.《付款授权书》、Ａ5.《平安银行零售信贷出账确认书》、Ａ6.《个人贷款确认书》、Ａ7.《特种转账贷方传票》，共同证明：2020年6月10日，原告依约通过受托支付方式发放贷款人民币78万元，借款期限自2020年6月10日至2030年6月10日；Ａ8.《个人贷款业务贷款账户对账单》，证明：暂计至2021年3月12日，被告尚欠原告借款本金人民币767765.69元及相应利息、罚息、复利3933.13元；Ａ9.委托代理协议，证明：原告为实现本案债权而支出律师费5000元；Ａ10.送达地址确认书,证明：被告提供并确认本案诉讼及执行期间法律文书的送达地址;Ａ11.《结婚证》,证明：本案贷款发生于林明成与林琼夫妻关系存续期间;Ａ12.《个人贷款申请表》、Ａ13.《抵押人声明》，共同证明：林明成对案涉贷款及担保方式知悉且签字认可，说明本案贷款申请系基于林明成与林琼夫妻双方共同意思表示；Ａ14.律师费发票、Ａ15.国内支付业务收款回单,共同证明：原告为实现本案债权而支出律师费5000元。被告林琼、林明成经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃举证及质证的权利。经本院审查，原告提供的证据符合证据客观性、关联性、合法性的特征，确认原告提交的证据均可作为本案认定事实的根据，本院予以采信，本院依法确认证据的真实性并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认平安银行股份有限公司福州分行所诉属实，予以认定。本院查明，被告从2021年2月10日开始违约，暂计至2021年5月10日，被告尚欠原告贷款本金764767.46元及利息、罚息、复利13084.31元。本院认为，原告平安银行股份有限公司福州分行与被告林琼、林明成签订的借款合同等文件系双方真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。原告平安银行股份有限公司福州分行依约支付了借款，履行了合同义务。林琼作为借款人未按约及时还款付息，其行为已构成违约，应承担违约之责。双方在合同中约定的利息、罚息及复利等计算方式不违反法律规定，本院予以确认。原告平安银行股份有限公司福州分行要求林琼支付本金、利息、罚息、复利，于法有据，本院予以支持。原告要求被告支付其为实现债权支出的律师代理费，有合同约定，且不违反法律规定，本院予以支持。林明成提供其名下坐落于福州市长乐区xx城（空港滨海花园）xx幢xx单元（房屋所有权证号：闽2019长乐区不动产权第0xx8号）为本案借款提供抵押担保，并办理抵押权登记，原告对上述房产主张优先受偿权，有法律依据，本院予以支持。被告林明成在本案贷款申请时签署《个人贷款申请表》、《抵押人声明》，原告主张本案贷款申请系基于林琼与林明成夫妻双方共同意思表示，应由被告林琼、林明成共同承担还款义务，不违反法律规定，本院予以支持。被告林琼、林明成未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理并判决。依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百一十条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百七十五条、第六百七十六条、第一千零六十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告林琼、林明成于本判决生效之日起十日内偿还平安银行股份有限公司福州分行贷款本金764767.46元及利息、罚息、复利合计13084.31元（利息、罚息和复利暂计至2021年5月10日止，此后至借款全部清偿之日止的利息、罚息、复利按照合同约定计付）；二、被告林琼、林明成于本判决生效之日起十日内向平安银行股份有限公司福州分行支付律师代理费5000元；三、原告平安银行股份有限公司福州分行有权对林明成名下坐落于福州市长乐区xx城（空港滨海花园）xx幢xx单元（房屋所有权证号：闽2019长乐区不动产权第0xx8号）房产折价或者拍卖、变卖所得之价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费11566元，减半收取5783元，由被告林琼、林明成共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。审 判 员 韦信钱二〇二一年六月四日法官助理 陈佳敏书 记 员 黄圣洁附注：本案适用的主要法律条文及申请执行提示《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。