湖南省醴陵市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘0281民初1126号 原告：汤许珍，女，1975年10月1日生，汉族，湖南省醴陵市人，户籍地湖南省醴陵市，现住醴陵市。 委托诉讼代理人：郭强，株洲市法学会法律服务中心法律工作者。代理权限：特别授权，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为和解，代为签收法律文书等。 被告：钟于，男，1977年4月6日生，汉族，湖南省醴陵市人，户籍地湖南省醴陵市，现住醴陵市。 被告：兰球，女，1982年7月12日生，汉族，湖南省醴陵市人，户籍地湖南省醴陵市，现住醴陵市。 被告：醴陵市心贴心物业管理有限公司，住所地：醴陵市瓷城大道48号，统一社会信用代码：914302810663704420。 法定代表人：黄小军，执行董事。 委托诉讼代理人：戴玉辉（系公司员工），女，1967年5月15日生，汉族，湖南省醴陵市人，户籍地湖南省醴陵市，代理权限：特别授权，即代为起诉，代为放弃、变更、增加诉讼请求，代为进行调解，代收法律文书等。 原告汤许珍与被告钟于、兰球、醴陵市心贴心物业管理有限公司（以下简称为心贴心物业公司）排除妨害纠纷一案，本院于2021年3月10日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人郭强、被告钟于、兰球、被告心贴心物业公司的委托代理人戴玉辉到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告钟于、兰球排除对原告家的安全隐患，自行拆除紧靠原告窗户下的阳光棚；二、判令被告心贴心物业公司因不作为而滋长被告钟于、兰球违规搭阳光棚，给原告造成的妨碍，应承担相应的民事法律责任；三、判令被告承担本诉的法律服务代理费用和诉讼费用共5000元。事实和理由：原告与被告钟于、兰球系上下层邻居关系。2016年5月，原告与醴陵市东风置业有限公司签约购买其名下位于醴陵市西山办事处（现仙岳山办事处）江源村蔚蓝国际小区的商品房7栋508房，并随即与被告心贴心物业公司签订了前期物业服务合同，自原告购买上述房屋后，所应交的物业费都按时缴纳，但自2020年入住小区后，不知何时被告在原告住处窗户下擅自搭建防晒雨棚，严重影响原告居住环境，造成巨大的安全隐患。为消除此隐患，原告多次找物业公司反映，要求予以拆除，但被告我行我素、不予理睬，最终物业公司也就此罢手，处于无作为状态，任由被告非法侵占使用他人共享空间。根据民法典第二百八十八条之规定，原告为维护其合法权益，向法院提起诉讼，望判如所请。 被告钟于、兰球辩称：一、本案所诉7栋408房的物权为被告钟于、兰球二人共有，系2016年购买取得，签订购房合同时已获得开发商认可可以搭建防止高空落物所用的安全防护棚，并在业主收房开始装修时由当时的物业公司（万厦物业）刘经理指定搭建材料（一定要用仿木纹红色铝合金），并且当时的物业公司工作人员到现场指导安装，装修完成后经当时物业公司验收合格，并退回装修押金。二、蔚蓝国际小区7栋所有四楼十多位住户均已获得开发商承诺允许搭建，并在2016年至2017年间陆续在楼顶平台搭建近十座防护棚，本小区内其他楼栋亦有同样的搭建行为，均由开发商和物业公司认可和验收，且基于安全防护的需要，所搭建的安全防护棚并未影响邻居的通风、采光、出行及人身和财产安全，有相片为证，并可现场查实。三、7栋408房所建安全防护棚于2016年装修即已建成并入住，原告亦同期于2016年已经购买7栋508房，并知悉当时所有四楼安全防护棚的搭建过程，原告在被告搭建时并未提出任何反对意见。四、从2020年原告入住本小区后，向三被告提出拆除安全防护棚，为降低实际损失和考虑到整个小区多住户的切身利益，我们和物业公司多次向原告提出协商解决办法，向其解释四楼搭建安全防护棚并未影响到原告通风、采光和安全等相邻权益，均未获得原告认可，城管部门派人来现场监察后认定为历史遗留问题，且搭建物未影响市容市貌和造成安全隐患，考虑到搭建事实的广泛性，为防止矛盾扩大化，也建议原、被告协商解决。五、在处理过程陷入僵局后，原告多次做出不理智行为，两次趁7栋408房无人时指派他人爬到安全棚顶上暴力拆除安全防护棚，并多次将家中垃圾从上层恶意集中抛洒到本人晾晒的衣物上，造成我们重大损失，报警后，民警两次现场勘查，但以邻里纠纷为由未采取强制措施，建议协商处理。六、民法典规定的处理相邻关系的原则，乃是相对双方而言，若拆除四楼安全防护棚，包括五楼在内以上所有高层人员的高空抛洒行为势必造成四楼平台上活动人员极大的安全隐患。本人在四楼活动是曾多次经历高空坠物（装修瓷砖和工具）落地，距离本人仅半尺之遥，平日随意抛洒的废纸、食物残渣等更是数不胜数。另原告提出的安全问题也属于无稽之谈，难道高空落物不是更容易伤害到四楼人员而会到五楼室内伤人，如果有盗贼从四楼平台入室盗窃难道不是四楼比五楼的安全隐患更大，至于通风采光和卫生等问题更是对四楼影响更甚。请求法院驳回原告诉求。 被告心贴心物业公司辩称：一、我司进驻蔚蓝国际小区开始服务的日期是2019年9月1日，而7栋408室是2016年12月装修并搭建阳光棚，7栋408室业主搭建阳光棚及小区所有搭建行为都是在我司进驻该小区之前发生的事；二、我司进驻小区服务后，多次为408室和508室一事做调解工作，在2020年6月我司请求社区、城管部门也多次上门调解未果，我司不是执法部门，无权拆除阳光棚，只有请求职能部门依法解决；三、综上，我司不同意承担本案任何民事责任。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 原告于2016年5月购买醴陵东风置业有限责任公司开发的位于醴陵市××小区××栋××商品房××，两被告钟于、兰球亦于同年购买醴陵东风置业有限责任公司开发的位于醴陵市蔚蓝国际小区7栋408的商品房一套。原告房屋位于两被告房屋的正上方，原告与两被告系楼上、楼下相邻关系，两被告系夫妻关系。醴陵市蔚蓝国际小区7栋一至三层为商铺，四层以上为住宅，而商铺的占地面积比住宅的占地面积大，故该栋四层外有一封闭式的露台，四层住户的阳台与露台连通，除该栋四层住户外其他住户不能通往该露台。2016年8月，二被告在装修房屋时，未经规划等职能部门许可在商品房外的露台上搭建了阳光棚，原告2020年6月入住该小区后发现该阳光棚对其居住生活有妨碍，遂向被告心贴心物业公司反映，物业公司多次组织双方协商，但收效甚微，后向当地社区、城管部门反映情况，当地社区亦未解决问题，醴陵市城市管理和综合执法局于2020年7月27日向醴陵市自然资源局发出证后监管告知函一份，内容为:“我局接群众举报仙岳山办事处财源塔社区蔚蓝国际7栋2单元408室钟于，在四层公用平台加建阳光棚。现将该情况函告贵局，请依法进行查处。”此后，该阳光棚存在至今，故原告诉至法院要求处理。 另查明，该小区前期物业公司为株洲市万厦物业管理有限公司，自2019年9月1日起至今，被告心贴心物业公司为该小区提供物业服务。 本院认为，本案系排除妨害纠纷。本案争议的焦点为：原告的诉讼请求有无事实和法律依据。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系；给相邻方造成妨碍的，应当停止侵害，排除妨碍。相邻关系是相邻不动产的权利人行使其权利的一种延伸或限制，这种延伸或限制均应符合必要的限度。本案中，原告与二被告作为上下相邻而居的两家，应当本着上述原则处理相邻关系，彼此尊重、 互谅互助、友好相处。二被告所搭建的阳光棚顶可以站人，且棚顶紧邻原告家阳台，与原告家窗户也仅有1米左右的垂直距离。因此，该阳光棚的存在客观上增加了第三人通过露台进入原告房屋的便利，导致了安全隐患的增加。另外，由于该阳光棚的存在，原告房屋之上的住户所丢垃圾停留在棚上，缩短了垃圾停留的位置与原告房屋的距离，客观上对原告的生活环境造成了影响，综上，该阳光棚的存在客观上增加了安全隐患和影响了原告的生活舒适度，影响他人对该房屋价值的评价。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，侵害民事权益，应当承担侵权责任。本案中，房屋的安全性和舒适度对房主来说也是一种合法的民事权益。因此，二被告搭建的阳光棚侵犯了相邻的原告的合法权益，应予拆除。二被告辩称其建阳光棚是出于防止高空抛物，但法律不可能允许当事人通过损害他人合法权益的方式，维护个人利益，且防止高空抛物亦可以通过加强法制宣传、规范物业管理、共建和谐邻里关系等手段解决。二被告主张其在购买该房屋时醴陵东风置业有限责任公司口头同意可以搭建防止高空抛物所用的安全防护棚，且在业主收房开始装修时由当时的物业公司指定搭建材料等，但未提供充分的证据予以证明，且二被告亦未提供证据证明其对阳光棚所占露台部分享有专有使用权或所有权，故对二被告的主张本院不予采纳。关于原告要求另一被告心贴心物业公司承担相应民事责任的诉求，因该项诉求不明确，且物业公司非执法部门，已尽到相应物业管理责任，故对原告要求其承担民事责任的诉求本院不予支持。关于原告要求被告承担本案的法律服务代理费用的诉求，因原告未提供法律服务代理费用的相关证据，且该项费用为原告的间接损失，故对原告要求被告承担本案的法律服务代理费用的诉求本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国民法典》第一百七十九条、第二百八十八条、第一千一百六十五条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告钟于、兰球在本判决发生法律效力后十日内拆除其在醴陵市蔚蓝国际小区7栋408号房外的露台上搭建的阳光棚； 二、驳回原告汤许珍的其他诉讼请求。 案件受理费200元，减半收取100元，由被告钟于、兰球负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。 审判员  尹优龙 二〇二一年六月七日 法官助理罗海波 书记员谢晴玉 附本案相关法律条文如下： 《中华人民共和国民法典》 第一百七十九条承担民事责任的方式主要有： （一）停止侵害； （二）排除妨碍； （三）消除危险； （四）返还财产； （五）恢复原状； （六）修理、重作、更换； （七）继续履行； （八）赔偿损失； （九）支付违约金； （十）消除影响、恢复名誉； （十一）赔礼道歉。 法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。 本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。 第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。 依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。