北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0105民初13201号原告：李某1，男，1962年11月27日出生，汉族，住河北省三河市燕郊开发区。被告：王某，女，1971年5月2日出生，汉族，住北京市朝阳区。被告：李某2，女，1996年1月18日出生，汉族，住北京市朝阳区。王某、李某2之共同委托诉讼代理人：白建军，北京市华泰律师事务所律师。王某、李某2之共同委托诉讼代理人：谢志华，北京市华泰律师事务所律师。被告：李某3，男，1968年12月31日出生，汉族，住北京市朝阳区。原告李某1（以下称姓名）与被告李某2、王某、李某3（以下均称姓名，一并提起时称三被告）代位析产继承纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序独任制，公开开庭进行了审理。李某1，李某2、王某的共同委托诉讼代理人白建军、谢志华均到庭参加了诉讼。李某3参加了庭前会议但在开庭时经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案依法缺席审理，现已审理终结。李某1向本院提出诉讼请求：请求依法分割李XX的遗产份额。事实和理由：我与李XX原是朋友关系。李XX生前向我借款20万元，经法院判决李某2、王某应在继承李XX遗产的范围内进行偿还，但判决中未明确遗产范围，故诉至法院，望判如所请。王某、李某2辩称，不同意李某1的诉讼请求。李XX去世之前欠了很多债务，我们也不清楚。李XX死亡时也没有留下什么遗产。根据（XXX）朝民初字第XXX号民事调解书中确认，李XX作为被腾退人的XXX号院中有几间房屋是王某与李XX的夫妻共同财产，还有几间是李XX之父李X1的。李X1在2016年11月22日去世，其去世之后也没有进行析产继承。XXX号院动迁的时候李XX已经去世了，王某与XX乡人民政府签署了拆迁协议，所以拆迁协议中房屋及地上物补偿款240413元是有李XX遗产份额的，但这其中还包含王某的夫妻共同财产以及李X1的份额。其他腾退补偿款及安置房屋没有李XX的份额，因为拆迁时李XX已经死亡了，不可能针对死人进行腾退补偿。李某3辩称，XXX号院分了前后两个院，前院宅基地是我本人的名，后院的宅基地是我母亲赵X1的名。拆迁时，两个院分别签署的拆迁协议，前院的拆迁协议我是被腾退人，后院的拆迁协议被腾退人应当是王某、李某2，因为那时赵X1、李X1及李XX均已去世了。我没有见过后院的拆迁协议。关于调解书，当时李X1是怕我们都不管他，所以他在前后院分别要了房，想着在哪儿住都行。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：王某系李XX之妻，李某2系其二人之女。李XX、李某3为赵X1及李X1之子。赵X1于2008年5月11日去世，李X1于2016年11月22日去世，李XX于2017年7月16日去世。2014年9月23日，本院出具（XXXX）朝民初字第XXXX号民事调解书，确认XXX号院前院内正房西数第一间及后院内正房东数第一间归李X1所有，XXX号院前院内正房东数第一、二、三间及东厢房一间、倒座自西向东数第一、二间均归李某3所有，XXX号院后院内正房东数第二、三间，东厢房一间，西厢房一间及倒座四间均归李XX、王某共同共有。2017年7月14日，王某与北京市朝阳区XXX人民政府（甲方）签订《XXX乡绿化隔离地区建设腾退安置协议书》，约定被腾退人（乙方）是赵X1（故）李XX，被腾退房屋地址为XXXX号，乙方在腾退方位内居住的正式房屋12间，建筑面积181.42㎡。乙方现有实际居住认可3人，其中在册人口3人，分别是户主李XX，之妻王某，之女李某2。安置房屋三套，分别是现房XXX室，建筑面积81.04㎡，单价2470元/㎡；期房一居，建筑面积55㎡，单价2500元/㎡；期房一居，建筑面积55㎡，单价2500元/㎡。安置房屋总面积191.04㎡，安置房屋均价2487.27元。甲方应支付乙方各项补偿款合计671613元，其中区位价补偿款300000元、房屋及地上物补偿款240413元、搬家补偿款2400元（200元/间）、电话移机费240元、空调拆装费3200元、有线电视360元、其他补偿费用125000元。乙方应支付甲方安置用房款合计481592.4元。甲方应在本协议签订之日起10日内，向乙方支付腾退安置差价款190020.6元。同日，王某与北京市朝阳区XXX乡人民政府签订《补充协议》，约定甲方支付提前搬家奖（3000元/院）3000元、提前腾退奖（按面积100元/平方米）12000元、（按人口计算）27000元，提前奖励合计42000元。2017年8月23日，李某3之妻梁XX与北京市朝阳区XXX乡人民政府签订《XXX乡绿化隔离地区建设腾退安置协议书》，约定被腾退人是李某3，被腾退房屋地址为XXXX号，在册人口1人，即户主李某3。2017年8月24日，李某3之女李X3与北京市朝阳区XXX乡人民政府签订《XXX乡绿化隔离地区建设腾退安置协议书》，约定被腾退人是李某3之前妻李X4，被腾退房屋地址为XXXX号，在册人口2人，分别是户主李X4、之女李X3。2018年9月16日，王某与北京市朝阳区XXX乡人民政府（甲方）签订《XXX乡绿化隔离地区建设腾退安置协议书》，约定被腾退人（乙方）是赵X1（故）李XX，被腾退房屋地址为XXXX号，乙方在腾退方位内居住的正式房屋12间，建筑面积181.42㎡。乙方现有实际居住认可3人，其中在册人口3人，分别是户主李XX，之妻王某，之女李某2。安置房屋三套，其中XXX室，建筑面积81.04㎡，单价2470元/㎡，期房XXX室，建筑面积60.05㎡，单价2320元/㎡、XXX室，建筑面积58.79㎡，单价2710元/㎡。安置房屋总面积199.88㎡，平均价格2495.53元。人均优惠10平方米（2000元/平方米）60000元，原面积减去优惠面积1:1置换部分224597.7元，人均不足40平房米买足部分（1800元/平方米）0元，人均40-50平方米之间部分74865.9元，人均超出50平方米部分149640元，购房款合计509103.6元，补偿款减除购房款剩余162509.4元。2019年4月29日，本院出具（XXX）京0105民初XXXX号民事判决书，对于李某1起诉王某、李某2被继承人债务清偿纠纷一案作出判决，判决王某、李某2在继承李XX遗产的范围内偿还李某1借款二十万元。该案已于2019年5月17日生效。此后，李某1向本院申请执行，本院以（XXX）京0105民初XXXX号民事判决书判决主文对于李XX的遗产范围及王某、李某2的继承情况并未认定，亦无法明确王某、李某2实际应清偿的金额，故驳回了李某1的执行申请。李某1不服提起复议，北京市第三中级人民法院出具了（XXXX）京03执复XXXX号，驳回了复议申请，维持了原执行裁定。庭审中，王某、李某2及李某3表示在（XXXX）朝民初字第XXXX号民事调解书中确认的归李X1所有的两间房，其中前院内正房西数第一间大概有17-18平方，后院内正房东数第一间大概有22平米左右。李X1一边要了一间，大小也差不多，李X1去世后并未进行析产继承，故请求法院对此酌情判决。经询，王某与XXX乡人民政府签订《XXX乡绿化隔离地区建设腾退安置协议书》中所安置的三套房屋均已交付，由王某、李某2实际控制和使用，但均未取得房屋所有权证书。同时，李某2表示放弃对李XX遗产的继承，王某表示依法继承李XX的遗产，且王某与李某2表示其二人之间拆迁利益不进行分割。另查，《XXX乡绿化隔离地区建设腾退安置办法》（以下简称为安置办法）第二条规定“腾退安置的补偿方式以房屋补偿为主，货币补偿为辅。”第十条规定“根据市、区政府绿化隔离地区建设有关文件，结合我乡的具体情况，确定腾退安置的补偿标准为人均建筑面积40平方米，要求增加的安置面积不得超过人均10平方米。”第十一条规定“安置楼房在人均建筑面积40平方米以内部分，实行建筑面积置换，双方互不找差价。安置楼房建筑面积超过人均40平方米以上，但在人均建筑面积50平方米以内部分，可按区位价购买，超出人均50平方米的部分按略低于经济适用房价格购买。”《XXX乡绿化隔离地区建设腾退安置办法实施细则》（以下简称为实施细则）第四条规定“具有区有关部门和乡政府批准的建房手续及宅基地以内无建房审批手续的正式房屋，考虑到被腾退人的实际利益，按每人40平方米界定（原建筑面积必须达到人均40平方米以上）予以1:1房屋置换，剩余部分按房屋评估部门的评估，给予作价补偿。原建筑面积不足人均40平方米而自愿买足40平方米的，不足部分可按1800元每平方米购买。有关人口和面积的认定以2001年乡情调查为准。”第九条规定“提前腾退奖，根据本乡情况，对在规定时间内进行腾退的村（居）民给予一次性奖励：另被腾退人每人另行增加3000元提前腾退奖。4.由乡外迁入本乡有房无户的被腾退户按原正式房屋总面积的50%给予每平方米100元的提前腾退奖。同时按实际居住人口，每人另行增加1500元提前腾退奖。”第十一条规定“符合腾退条件的被腾退人可享受以下优惠：1.每个被安置人口给予不超过10平方米建筑面积的优惠价格，按区位价优惠20%，即每建筑平方米2000元，优惠价格部分先行计算；2.原居住房屋的建筑面积不足人均40平方米建筑面积的，可按原面积1:1置换新楼，但本人自愿买足每人40平方米建筑面积的，不足部分可按每建筑平方米1800元的价格购买。3.考虑到部分被腾退人员的居住需要，经XXX乡绿化隔离地区建设腾退安置领导小组批准后，在不低于原面积的基础上，可超出人均安置建筑面积50平方米的规定，超出部分可按每建筑平方米3000元的价格购买。”本院认为：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条第三款规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人，共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。现王某、李某2未履行（XXX）京0105民初XXXX号民事判决书中确定的债务，李XX的遗产范围没有明确，李某1作为申请执行人有权提出代位析产继承诉讼，系本案适格主体。本案中，按照腾退协议及相关拆迁安置政策，XXX乡政府系结合XXX号院腾退房屋情况及实际居住人口数因素确定补偿款项后，再依照安置办法及实施细则的相关规定使用上述拆迁补偿款项以优惠价格购买安置房屋。根据庭审查明的事实及现有证据，安置补偿款包括区位价补偿款、房屋及地上物补偿款以及其他补偿、奖励费用等，因XXX号院内房屋在拆迁安置前已经析产，李X1对于李XX作为被拆迁人的院落以及李某3作为被拆迁人的院落中各享有一间房屋，就此李X1应当享有部分补偿款，现李X1先于李XX去世，对于李X1享有的补偿款，应由李某3及李XX继承，李XX去世后，则由李XX的法定继承人王某、李某2继承。因李X1在李XX院落中所享有的房屋面积较大，故王某、李某2应支付李某3折价款4500元。在析出李X1所应享有的补偿款后，李XX作为被拆迁人的院落中其余房屋经调解书确认均归李XX与王某所有，且李XX与王某系夫妻关系，故针对该院落的各项补偿款中，除按人口计算的部分涉及李某2外，其余均应归李XX及王某所有。因李XX现已去世，本院结合相关安置政策、李XX及王某、李某2应获得的平米数和拆迁款数、实际使用情况、当事人陈述等情况，将王某与李XX夫妻共同财产的部分已作考虑后，对安置的三套房屋及剩余补偿款进行处理，确认XXX号房屋所有权益及剩余的162509.4元补偿款均归李XX所有，均属于李XX的遗产；XXX号房屋的所有权益及XXXX号房屋的所有权益归王某及李某2共同所有。现李某2明确表示放弃对李XX遗产的继承，故XXXX号房屋的所有权益及剩余的162509.4元补偿款均由王某继承。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十九条，《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条之规定，判决如下：一、位于北京市朝阳区XXX室的所有权益及位于北京市朝阳区XXXX室的所有权益归被告王某、李某2所有；二、位于北京市朝阳区XXX室的所有权益及剩余补偿款162509.4元均由被告王某继承；三、被告王某、李某2于本判决生效后七日内给付被告李某3折价款4500元。案件受理费10936元，由被告王某、李某2负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 员  马 潇二〇二一年六月八日法官助理  倪世欣书 记 员  张宇鑫