北京市昌平区人民法院民 事 判 决 书（2021）京0114民初10293号原告：王兴雨，男，1990年5月18日出生，汉族，住辽宁省兴城市。委托诉讼代理人：王佳楠，北京浩云律师事务所律师。被告：李彦达，男，1982年4月5日出生，汉族，住重庆市江北区。被告：王然，女，1983年9月9日出生，汉族，住北京市昌平区。原告王兴雨与被告李彦达、王然民间借贷纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，并公开开庭进行了审理。原告王兴雨及其委托诉讼代理人王佳楠到庭参加诉讼，被告李彦达、王然经本院合法传唤，无正当理由未出庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告王兴雨向本院提出诉讼请求：1.判令二被告偿还原告借款本金460万元及利息（以460万元为基数，自2020年3月3日起计至付款之日止，按月利率1.8%标准计算）；2.请求判令原告作为抵押权人对被告王然位于北京市海淀区房产（房产证号：X京房权证海字第XXXX号）的拍卖、变卖所得价款在原告诉讼请求范围内享有优先受偿权；3.请求判令诉讼费用由被告负担。事实和理由：被告王然与被告李彦达为夫妻关系，2018年9月7日，原告与二被告签订《借款合同》。合同中约定二被告向原告借款460万用于生意周转，借款利息为月利率1.8%，还款日期为2018年10月6日，如不能按时还款，则按月息1.8%向原告支付利息至付清之日止。借款合同签订后，原告依约定于2018年9月7日通过银行转账向被告王然（银行账户×××）转款460万元，王然自愿以名下位于北京市海淀房产为借款合同提供抵押担保。上述借款已到期，但二被告未依约还款，故为维护原告权益，根据相关法律规定，特起诉至法院，请依法判决。被告李彦达、王然未答辩，亦未提交书面答辩意见。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人人进行了证据交换和质证。本院经审理认定事实如下：2018年9月7日，王然与李彦达作为借款人（甲方），王兴雨作为贷款人（乙方）签订《借款合同》，约定甲方向乙方借款460万元用于生意周转，借款利息为月利率1.8%，借款期限为1个月，还款日期为2018年10月6日，并约定如不能按时还款，则按月息1.8%向贷款人支付利息至付清之日止。李彦达、王然在甲方处签字、按手印，王兴雨在乙方处签字。同日，王兴雨通过银行转账向王然账户支付460万元。2018年9月10日，王然以其名下位于北京市海淀区房产为王兴雨的460万元债权提供抵押担保并办理他项权证。王兴雨认可，李彦达、王然于2018年9月7日，即出借借款当日，已经向其支付利息82800元。据王兴雨自述，自2018年10月6日至2020年7月30日，王然、李彦达共偿还1384600元，之后未再偿还过任何款项。上述事实，有借款合同、转账凭证、房产证、他项权证及当事人的当庭陈述等证据材料在案佐证。本院认为，合法的民事合同关系受法律保护，合同双方当事人应按合同约定切实履行合同义务。本案中，李彦达、王然向王兴雨借款，并与王兴雨签订《借款合同》，双方之间形成民间借贷合同关系，该合同关系是各方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应予认定合法有效，当事人均应全面履行各自义务。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”现双方约定的借款期限已届满，王兴雨要求王然、李彦达偿还借款本金，理由正当，本院予以支持。关于本金的认定，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年12月23日最高人民法院审判委员会通过）第二十六条规定，借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。因王兴雨认可李彦达、王然与借款当日即向其支付82800元，故本院将此金额在借条所载借款本金中予以扣减，以实际出借金额4517200元作为借款本金。关于王兴雨主张的利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年12月23日最高人民法院审判委员会通过）第三十一条规定，本规定实施后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2015年6月23日最高人民法院审判委员会通过）第二十六条规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2015年6月23日最高人民法院审判委员会通过）第二十九条第一款规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”本案中，王兴雨与李彦达、王然约定了借期内利率和逾期利率，均未超过年利率24%，故应按约定以月利率1.8%计算自2018年9月8日至2020年8月19日的利息。截至2020年7月30日，李彦达与王然已偿还利息1384600元，经计算，王然与李彦达已偿还利息至2020年2月6日，王兴雨主张自2020年3月3日起算利息，本院不持异议。故王然、李彦达应按月利率1.8%标准，向王兴雨支付自2020年3月3日至2020年8月19日的利息；并应按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的4倍向王兴雨支付自2020年8月20日起至实际付清日的利息。另，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。本案中，王然以其名下位于北京市海淀区房产为王兴雨设立抵押权并办理抵押登记，现李彦达、王然未履行到期债务，王兴雨要求就上述抵押房屋拍卖、变卖后所得价款优先受偿的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。王兴雨过高的诉讼请求，本院不予支持。李彦达、王然经本院合法传唤无正当理由未到庭，视为放弃质证答辩的权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2015年6月23日最高人民法院审判委员会通过）第二十六条、第二十九条第一款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年12月23日最高人民法院审判委员会通过）第二十六条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、李彦达、王然偿还王兴雨借款本金4517200元及利息（以4517200元为基数，自2020年3月3日至2020年8月19日，按照月利率1.8%计算；自2020年8月20日起至实际付清日止，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的4倍计算），于本判决生效后十日内支付；二、王兴雨有权以王然名下的位于北京市海淀区房产（京房权证海字第XXXX号）实现抵押权所得价款在判决第一项确定的债务范围内优先受偿；三、驳回王兴雨的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25558元，由王兴雨负担586元，已交纳；由李彦达、王然负担24972元，于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审判员 刘 洋二〇二一年六月七日书记员 贾文扬