广东省广州市白云区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）粤0111民初652号 原告：杨子顺，男，1975年7月27日出生，汉族，身份证住址广东省潮安区， 委托诉讼代理人：石伟民，广东诺臣律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邱伟，广东诺臣律师事务所律师。 被告：周秀芳，女，1982年1月7日出生，汉族，身份证住址湖北省崇阳县， 被告：高新华，男，1978年2月2日出生，汉族，身份证住址江西省上饶市鄱阳县， 原告杨子顺与被告周秀芳、高新华合同纠纷一案，本院于2021年1月6日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨子顺的委托诉讼代理人石伟民到庭参加了诉讼。被告周秀芳、高新华经本院公告送达起诉状副本及传票，公告期满未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告杨子顺向本院提出以下诉讼请求：1、两被告向原告支付酒店2019年12月至2020年2月共三个月的承包金50万元、2020年1月至2020年2月共两个月的租金30万元；2、两被告向原告支付逾期滞纳金（以80万元为本金，按一年期贷款市场报价利率四倍15.4%从2020年1月2日违约之日起计算至全部本息清偿之日）；3、两被告向原告支付由原告垫付酒店2019年12月和2020年1月的水电费42168.37元；4、两被告向原告支付由原告垫付的酒店2019年第四季度应纳税款12608元；5、两被告向原告支付由原告垫付的酒店员工钟丽君、冯明珠、杨俊锋、林美梅、李玉梅、叶艾枝工资25016元；6、两被告承担本案的诉讼费及保全费。事实与理由：2018年1月1日，原告与被告周秀芳签订了《酒店经营承包合同》，双方约定原告将其投资装修的位于广州市白云区广州大道北梅花园××建筑面积共计3100平方米的梅花园酒店发包给周秀芳经营，承包期限自2018年1月1日至2020年3月31日止，共计27个月。合同对租金和承包金支付及滞纳金、相关费用交纳进行约定。周秀芳于2018年1月1日从原告处接手梅花园酒店后，酒店一直由周秀芳与高新华以夫妻身份对外共同经营，周秀芳负责外部事务和酒店管理，高新华负责内部事务和员工管理。周秀芳每月通过银行汇款的方式向原告交纳租金，但从2019年下半年开始，周秀芳就有延迟或欠交当月租金、承包金情形出现。2019年12月，原告多次通过微信、电话等方式向周秀芳催讨当月的租金、承包金、水电费等费用，周秀芳在交纳了12月的部分租金后，以资金链断裂为借口，延迟交纳2019年12月至2020年2月的租金、承包金以及水电费、税费等各项费用。2020年1月22日，原告通过微信向周秀芳催告要收回梅花园酒店的场地和经营权后，周秀芳便杳无音信，原告无法联系上周秀芳，此后也一直未交纳梅花园酒店的租金、承包金等各项费用，后原告于2020年3月6日自行收回梅花园酒店。期间原告迫于酒店运营的需要，为周秀芳垫付了2019年第四季度梅花园酒店的税金，2019年12月和2020年1月梅花园酒店的水电费，以及梅花园酒店部分员工的工资，且由于周秀芳未交纳租金和承包金，根据合同约定，周秀芳应向原告支付因未交纳租金和承包金所产生的滞纳金，并有权没收押金。二被告以夫妻身份共同经营梅花园酒店，因经营不善，未按照合同约定及时足额向原告交纳梅花园酒店的租金和承包金，且经原告多次催告后仍未交纳，二被告拖欠租金和承包金的行为严重违反了合同约定，给原告造成巨大的损失，二被告应承担连带还款责任。 被告周秀芳、高新华辩称，无答辩。 经审理查明，2017年2月23日，广州市广田置业有限公司（出租人、甲方）与广州市桐园别墅酒店有限公司、杨子顺（承租人、乙方）签订《房地产租赁合同》，甲方将位于广州市广州大道北梅花园林宾馆原旅业部的房屋（粤房地权证穗字第××号），建筑面积3100平方米，建筑结构钢筋混凝土出租给乙方作旅业及配套用途使用。租赁期限自2017年3月23日起至2020年3月31日止。2018年1月1日，原告杨子顺（发包方、甲方）与被告周秀芳（承包方、乙方）签订《酒店经营承包合同》，梅花园酒店由甲方投资装修并正常营业，甲方将梅花园酒店承包给乙方经营，甲方承包给乙方的酒店位于广东省广州市白云区广州大道北梅宾路，门牌号为××，酒店二、三、四楼面积共3100平方米（建筑面积）；酒店承包期限共27个月，自2018年1月1日至2020年3月31日止，承包期满，甲方有权收回该酒店，乙方应如期交还，归还后30天内退回担保金给乙方；自2018年1月1日至2018年3月31日，乙方每月支付梅花园酒店租金141500元，自2018年4月1日至2020年3月31日，乙方每月支付梅花园酒店租金150000元，除租金外，经双方协定，乙方每年支付甲方承包金2300000元，具体为每年1、2月每月150000元，每年剩余月份（共10个月）每月200000元（乙方承包经营前6个月甲方承诺每月减少租金20000元），乙方交付甲方押金800000元，承包金支付方式，每月1日前乙方必须按时交付甲方租金和承包金；乙方当月每天的营业金额必须由甲方代保管至次月1日结账归还乙方，每月1日前交纳本月的租金和承包金，逾期每日按3%收取未交部分金额的滞纳金，超过当月15日依法未交租金和承包金，甲方有权收回酒店经营权，没收押金，乙方要负责其经营期间发生的一切费用。在承包期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回所承包给乙方的酒店，甲方没收乙方押金：……7、乙方每月15日未向甲方交纳租金和承包金；在承包期间，乙方未经甲方同意，中途擅自退包的，甲方不退回乙方的押金，若乙方对酒店造成损失，乙方还应承担赔偿责任。签订合同后，周秀芳支付80万元押金后经营使用涉案酒店，支付租金至2019年12月，承包费支付至2019年11月，原告主张2020年1月因疫情原因停止经营，但未交还场地，也未处理好员工问题，原告于2020年3月6日收回涉案场地。 原告出具与周秀芳微信记录，证实2019年12月催促周秀芳交款，2021年1月21日告知今天不交钱，明天收回酒店，再追讨欠款。1月22日通告因严重违反合同，拖欠租金承包费，要求交还承包酒店和里面一切物品，结清所有欠款。 原告出具白云区劳动人事争议仲裁委员会穗云劳人仲案（2020）1786号仲裁裁决书，证实劳动者受高新华雇请，2020年1月22日因欠付工资解除劳动关系。原告出具水电费欠费单，证实拖欠2019年12月和2020年1月水电费42168.37元，单据金额为整体支付情况，未能区分计算。原告出具职工的书面留言、书面承诺、收款收据，起诉状及通知，证实广州喜苑酒店管理有限公司高新华支付拖欠的工资。 诉讼期间，原告因支付主体问题撤回第三、四、五项诉请，将另行主张。原告表示经查询两被告确实没有办理婚姻登记，只是以夫妻名义对外管理员工。 本院认为：原告与被告周秀芳签订的《酒店经营承包合同》无违反法律法规强制性规定，合法有效，双方应恪守履行。承包合同约定被告周秀芳作为承包方应按合同约定每月1日前交付当月租金和承包金，周秀芳自2019年12月开始拖欠承包金，2020年1月开始拖欠租金，已构成违约，周秀芳经营至2020年1月底停止经营，但未将经营场地交还原告，原告要求被告周秀芳支付拖欠的租金及承包费合理，原告于2020年3月6日自行收回经营场地，要求支付2020年1、2月两个月租金，周秀芳1月底已无经营，原告在1月21日通知当天不交钱第二天收回酒店，无证据证实周秀芳此后支付欠款，原告本可以收回经营场地，但直至3月6日收回，故对2月份租金损失应承担责任，结合2020年2月受疫情影响因素，酌定周秀芳向原告支付2020年1月份的租金15万元，原告要求支付2019年12月至2020年2月三个月的承包款50万元，同上述理由，原告主张的2月份承包款本院不予支持，周秀芳应支付原告2019年12月及2020年1月两个月承包款共35万元，原告要求按合同约定支付逾期滞纳金合理，合同约定逾期按每日3%及原告自行调整按年利率15.4%收取滞纳金均过高，本院调整按每日万分之三计算逾期滞纳金。原告主张高新华与周秀芳为夫妻关系，应承担连带清偿责任，缺乏证据证实，且高新华并非合同一方当事人，原告该主张，本院不予支持。 原告撤回第三、四、五项诉请，属于对其权利处分，本院予以准许。 被告周秀芳、高新华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。 综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、自本判决生效之日起五日内，被告周秀芳支付原告杨子顺2019年12月至2020年1月承包款350000元及逾期滞纳金（以350000为本金，自2020年1月2日起按每日万分之三计算至实际清偿之日止）； 二、自本判决生效之日起五日内，被告周秀芳支付原告杨子顺2020年1月租金150000元及逾期滞纳金（以150000元为本金，自2020年1月2日起按每日万分之三计算至实际清偿之日止）； 三、驳回原告杨子顺的其它诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6812元，由原告杨子顺承担3345元，被告周秀芳承担3467元并于本判决生效之五日内向原告杨子顺迳付；保全费5000元，由原告杨子顺承担2455元，被告周秀芳承担2545元并于本判决生效之五日内向原告杨子顺迳付。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。 判决生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人必须依法按期履行判决。逾期未履行的，其不得有高消费及非生活和工作必须的消费行为。本项内容在判决生效后即视为执行通知，违反本项通知的，人民法院在权利人申请执行立案或移送执行后，可立即采取强制执行措施，包括但不限于依法对相关义务当事人采取限制高消费、列入失信被执行人名单、罚款、拘留等，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  陶向军 二〇二一年六月七日 书记员  郑萍军