贵州省织金县人民法院 民 事 判 决 书 (2021)黔0524民初2870号 原告：贵州织金农村商业银行股份有限公司，住址：贵州省织金县文腾街道金中路57号，统一社会信用代码：915205007952586881。 法定代表人：王飞，该公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：吕刚，该公司员工。 委托诉讼代理人（特别授权）：刘浪，该公司员工。 被告：查天润，女，1983年10月18日出生，汉族，住贵州省贵阳市乌当区。 委托诉讼代理人（特别授权）：刘龙，男，1976年3月13日生，住贵州省织金县。 被告：王洪秀，女，1949年8月27日出生，汉族，住贵州省贵阳市乌当区。 被告：巴遵贵，男，1946年5月15日出生，汉族，住贵州省织金县。 原告贵州织金农村商业银行股份有限公司（以下简织金农商行）与被告查天润、王洪秀、巴遵贵金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月13日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告织金农商行的委托诉讼代理人吕刚，被告查天润的委托诉讼代理人刘龙，被告王洪秀、巴遵贵到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告织金农商行向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告查天润、王洪秀、巴遵贵共同立即偿还尚欠原告借款本金600000元和按合同约定利率计算支付自2020年8月21日起至2021年3月20日止的借款利息、罚息、复利共30397.4元及从2021年3月21日起至全部借款本息清偿之日止的利息、复利；2、判令原告对被告提供的抵押物（被告王洪秀拥有位于织金县的房产（不动产权证书：黔2017织金县不动产权第××号）折价或者以该抵押物拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费由所有被告承担。事实及理由：查天润、巴宇（已死亡）系夫妻关系。巴遵贵、王洪秀系夫妻关系。2017年11月27日，被告查天润向原告出具借款申请书，向原告申请借款60万元，用于偿还贷款。被告王洪秀、巴宇出具共同债务还款确认书，承诺为该笔贷款的共同还款人。被告王洪秀、巴遵贵二人并出具《抵押担保承诺书》、《抵押物租赁申明》，承诺用家庭拥有位于织金县的房产为该笔借款提供抵押担保。同日，被告查天润、巴宇、巴遵贵、王洪秀与原告签订编号为织农商们金中借字第201711029号《个人借款合同》等，约定查天润向原告借款60万元，借款期限为三年，即从2017年11月27日起至2020年11月26日止，借款期内按月利率5.544‰计息，超期利息执行月利率6.6528‰，按月结息，结息日为每月的20日，到期还本。合同对其它事项也进行了明确约定。2017年12月6日，手续完善后，原告向被告发放贷款60万元。贷款发放后，被告支付至2021年8月20日的利息109929.3元，现被告尚欠原告贷款本金600000元及自2020年8月21日起至借款本金偿付完毕之日止的利息、罚息、复利。综上，为维护原告合法权益，特提起诉讼。 被告查天润辩称，我与被告签订的借款合同不是我的真实意思表示，当时我与原告签订合同仅是为了履行被告王洪秀向原告贷款的相关手续，我并没有贷款的意思表示，且从该笔款的使用情况看，该笔贷款是王洪秀在使用，也是被告王洪秀用自己的房产作抵押，其同意偿还该贷款，因此该合同虽从形式上是我与原告之间签订，其实质是被告王洪秀在贷款；现我同意协助原告实现其债务，该款应由王洪秀承担还款责任，请求驳回原告对我权利的主张。 被告王洪秀辩称，该笔借款是我使用，是我去向原告贷款的，因签订合同时原告说我年龄大了不能办理贷款，我就去找我家儿子巴宇与儿媳查天润帮我贷款，并向他们出具承诺书该款我会自己偿还原告，巴宇与查天润才去帮我完善手续，借款后，也是由我支付利息至2020年的8月份，这笔贷款我会偿还的，查天润不应承担还款责任。 被告巴遵贵辩称，该笔借款的过程我不太清楚，当时是王洪秀叫我们去签字的，我们去到银行后，银行的工作人员就拿材料给我们签字，我们签好字后就回家了，对于贷款的事我不清楚，查天润也只是去签字。当时借款时我们提供有抵押物，可以用抵押物偿还贷款。 经审理查明，被告查天润与巴宇（已死亡）系夫妻。被告王洪秀、巴遵贵系夫妻。2017年11月27日，被告查天润向原告织金农商行提交《借款申请书》一份，向原告申请贷款60万元，用于偿还其他消费贷款。同日，巴宇与被告王洪秀向原告出具《共同债务还款确认书》，承诺其愿意与查天润共同承担偿还责任。原告与被告查天润签订《个人借款合同》（编号：织农商行金中借字第第20Ｉ711029号），合同约定：被告查天润向原告借款60万元，借款期限为2017年11月27日起至2020年11月26日止，借款期内按月利率5.544‰计息，按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，若逾期还款，则在原借款利率的基础上上浮50%计收罚息，担保方式为抵押，担保人同意以贵州省织金县232.00平方米的住房（《不动产权证书》证号：黔（2017）织金县不动产权第××号）作抵押担保，合同落款处王洪秀在担保人（签章）抵押人处签字并捺印，巴宇在担保人处签字并捺印，巴遵贵在担保人财产共有人处签字并捺印。当日，被告王洪秀、巴遵贵向原告共同出具《抵押担保承诺书》一份，承诺“我家庭财产共有人同意用本人合法拥有的位于织金县，《不动产权证书》证号：黔（2017）织金县不动产权第××号抵押给贵行，直至上述债务的清偿”。后被告王洪秀、巴遵贵在相关部分就抵押物办理了不动产抵押登记。2017年12月6日，原告将60万元发放至被告查天润指定账户。借款后，被告支付利息至2020年8月20日，至今未偿还过借款本金，原告催要未果，诉至本院。 庭审中，原告明确表示，巴宇虽向其出具了共同债务还款确认书，但其已去世，不再主张权利。 认定上述案件事实的证据有：原、被告的陈述、被告查天润与巴宇结婚证复印件、《借款申请书》1份、《个人借款合同》1份、《共同债务还款确认书》2份、《抵押担保承诺书》1份、《抵押物租赁声明》1份、不动产登记证明复印件1份、《还款还息明细》1份在卷证实，并经庭审质证核实，上述证据来源合法，与本案待证事实有关联，采纳作为本案证据使用。对被告王洪秀提供的承诺书，原告不认可，被告未提供其他证据佐证，不采纳作为本案证据使用。 本院认为，原告与被告签订的《个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律规定，合法有效，应受法律保护。原告按合同约定向借款人查天润发放贷款600000元后，借款人亦应按合同约定履行还本付息的义务，但被告支付了截止2020年8月20日产生的利息后未再履行还款义务，至今尚欠原告借款本金600000元未偿还及自2020年8月21日起产生的利息（即逾期还款罚息及复利）未支付，故原告要求被告查天润偿还其借款本金600000元及支付自2020年8月21日起至偿还完毕借款本金之日止的利息（即逾期还款罚息及复利）的主张，本院依法予以支持。因被告王洪秀向原告出具了共同还款确认书，同意对该款承担共同偿还责任，该行为系债务的加入，故原告要求被告王洪秀与查天润承担共同还款责任的请求符合法律规定，依法予以支持。对原告要求被告巴遵贵承担共同还款责任的主张，未提供相关证据证实，不予支持。借款后，因被告王洪秀、巴遵贵提供其所有的位于织金县房屋（房屋不动产权证号：黔（2017）织金县不动产权第××号）为被告查天润所欠原告的债务作抵押担保，并办理了抵押登记，故原告要求对前述抵押房屋享有优先受偿权的主张，本院予以支持。因巴宇现已过世，且原告未对其主张权利，本院不予评价。对被告查天润辩称，其与原告签订借款合同不是其真实意思表示，其不应承担还款责任的答辩意见，因签订借款合同后，其并未在一年期间内行使撤销权，且原告依合同约定履行出借义务时，被告查天润并未提出异议，故对其答辩意见不予采纳。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条的规定，判决如下： 被告查天润、王洪秀在本判决发生效力后十五日内偿还原告贵州织金农村商业银行股份有限公司的借款本金600000元及按《个人借款合同》、贵州农村信用社借款借据的约定支付自2020年8月21日起至借款偿还完毕之日止的利息； 原告贵州织金农村商业银行股份有限公司对被告王洪秀、巴遵贵提供抵押的位于织金县房屋（房屋不动产权证号：黔2017织金县不动产权第××号）享有优先受偿权； 驳回原告贵州织金农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10104元，减半收取计5052元，由被告查天润、王洪秀负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 审判员  彭慧菊 二〇二一年六月二十四日 书记员  岳廷娟