安徽省淮北市杜集区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖0602民初542号 原告：安徽濉溪农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省濉溪县淮海南路77号。统一社会信用代码913406007489451278。 法定代表人：雷慧，该公司董事长。 委托诉讼代理人：郜峰，该公司员工。 委托诉讼代理人：潘胜保，该公司员工。 被告：刘敬忠。 被告：周娟。 被告：刘乐。 原告安徽濉溪农村商业银行股份有限公司（以下简称濉溪农商行）与被告刘敬忠、周娟、刘乐金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告濉溪农商行委托诉讼代理人郜峰、潘胜保到庭参加诉讼，被告刘敬忠经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，被告周娟、刘乐经本院传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 濉溪农商行向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告刘敬忠、周娟立即偿还拖欠贷款本金80万元、利息（含罚息）522088.88元（暂计算至2021年1月19日），本息合计1322088.88元，以后的利息按借款合同约定继续计算至借款清偿完毕之日止；2、依法判令原告对被告刘敬忠、周娟名下位于濉溪县××乡××路××村××队××号房产（房地权证号：濉房字第2××2号、2××3号）抵押物在拍卖、变卖时享有优先受偿权；3、依法判令被告刘乐承担连带清偿责任；4、诉讼费及行使债权产生的所有费用均由被告承担。 刘敬忠、周娟、刘乐未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见，视为放弃答辩的权利。 本院查明的事实： 一、2016年4月5日，濉溪农商行（乙方）与刘敬忠、周娟（甲方）签订《个人借款合同》，合同编号：濉农商行个人借字第1731791120160006号，主要内容为：刘敬忠、周娟向濉溪农商行借款额度为80万元，借款额度有效期间24个月，自2016年4月5日至2018年4月5日，借款期限起始日与借款凭证（借据）不一致的，以第一次放款时借款凭证所记载的贷款实际发放日为准；借款用途为借新还旧，借款利率为固定利率，即起息日基准利率上浮120%；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息，结息日为每月的20日，如甲方不能按照本合同约定归还借款本金和利息，则自借款逾期之日起按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方计收利息和复利；乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、律师费等）均由甲方承担，借款人违约的，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即清偿全部贷款本息及相关费用；担保方式为抵押； 二、同日，濉溪农商行（抵押权人）与刘敬忠、周娟（抵押人）签订《最高额抵押（质押）合同》，编号：濉农商行最高额抵字（2016）第1731791120160006号，双方约定：抵押人提供抵押物所担保的主债权为贷款人自2016年4月5日至2018年4月5日，向借款人提供的最高贷款金额为人民币80万元可周转性或分期发放的贷款。抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复息、罚金、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等实现债权的一切费用；刘敬忠、周娟用其名下位于淮北市濉溪县××乡××路××村××队××号房产（房地权证号：濉房字第2××2号、2××3号）提供抵押担保。2016年4月8日，双方办理了抵押登记，房地产他项权证号：濉房2016字第0××2号，房地产他项权利人为濉溪农商行，义务人为刘敬忠、周娟； 三、2016年4月5日，刘乐（保证人）与濉溪农商行（债权人）签订《保证合同》，约定：为确保刘敬忠、周娟与濉溪农商行签订的编号为1731791120160006号《个人借款合同》的切实履行，保证人愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供连带责任保证；保证金额为80万元；保证范围为包括但不限于主合同项下的全部债务，包括但不限于本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、诉讼费、保全费等；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年； 四、2016年4月11日，濉溪农商行向刘敬忠、周娟指定账户发放贷款80万元，刘敬忠、周娟向濉溪农商行出具借款凭证，记载：借款金额为80万元；借款日期为2016年4月11日；借款到期日为2018年4月5日；贷款年利率为10.45%；还款方式为按月结息，到期一次性还本等； 五、截至2021年1月19日，刘敬忠、周娟尚欠濉溪农商行借款本金80万元、利息（含罚息等）522088.88元； 本院认为：刘敬忠、周娟、刘乐与濉溪农商行分别签订的《个人借款合同》、《最高额抵押（质押）合同》、《保证合同》，是双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合同依法成立，具有法律效力，双方当事人应当按照合同约定履行各自权利义务。合同签订后，濉溪农商行已经按照借款合同的约定向刘敬忠、周娟提供了借款，刘敬忠、周娟取得贷款后，未按照合同约定偿还贷款本息，其行为构成违约，应承担相应责任，现濉溪农商行要求刘敬忠、周娟还本付息，事实清楚，证据确凿，予以支持。刘敬忠、周娟自愿以其名下的位于淮北市濉溪县××乡××路××村××队××号房产为其借款提供抵押担保，并办理了抵押物登记，濉溪农商行作为抵押登记的权利人，要求对抵押的位于淮北市濉溪县××乡××路××村××队××号房产（房地权证号：濉房字第2××2号、2××3号）享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。刘乐自愿为刘敬忠、周娟的借款提供担保，根据双方合同约定，刘乐对刘敬忠、刘娟的借款在最高额80万元范围内承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、刘敬忠、周娟于本判决生效之日起15日内偿还安徽濉溪农村商业银行股份有限公司本金80万元、利息（含罚息等）522088.88元（暂计算至2021年1月19日），之后的相应利息（包含罚息）按照合同约定继续计算至借款清偿之日止； 二、安徽濉溪农村商业银行股份有限公司对刘敬忠、周娟名下的位于淮北市濉溪县××乡××路××村××队××号房产（房地权证号：濉房字第2××2号、2××3号）享有优先受偿权; 三、刘乐对刘敬忠、周娟上述债务在80万元范围内承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16699元，由被告刘敬忠、周娟、刘乐负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。 审 判 长  宫恒红 审 判 员  安 静 人民陪审员  纵雪梅 二〇二一年六月三日 书 记 员  戚欢欢 附1：本院银行账号（汇款时请备注案号）： 户名：淮北市杜集区人民法院 开户行：建行高岳支行 账号：×××61 2、相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。