安徽省阜南县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖1225民初5705号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司阜南县支行，统一社会信用代码91341225677552528D,住所地安徽省阜南县淮河西路营业大厅。 负责人：黄珂，该支行行长。 委托诉讼代理人：张占付，安徽京阜律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张栋，安徽京阜律师事务所实习律师。 被告：李颍勋，男，1972年11月16日出生，汉族,住安徽省阜南县。 被告：李振影，男，1974年12月5日出生，汉族，住安徽省阜南县。 委托诉讼代理人：牛艳（系李振影妻子的胞姐），女，1970年9月13日出生，汉族，住安徽省阜南县。 被告：牛梅，女，1977年9月12日出生，汉族,住安徽省阜南县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司阜南县支行与被告李颍勋、李振影、牛梅借款合同纠纷一案，本院于2021年5月25日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人张占付、张栋，被告李颍勋到庭参加诉讼，被告李振影的委托诉讼代理人牛艳、被告牛梅经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司阜南县支行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令李颍勋向原告偿还借款本金2700000元，及利息42497.52元（利息依据借款合同的约定，暂计至2021年5月8日，此后款清息止），两项共计2742497.52元；2、请求依法判令三被告支付原告违约金270000元；3、请求依法判令三被告承担原告支出的律师费用38600元；4、请求依法判令原告对三被告所有的抵押物（位于阜南县××路××路××广场××号楼××，皖（2018）阜南县不动产权第0006278号和阜南县××路××路××广场××号楼××，皖（2018）阜南县不动产权第0007253号）作为借款担保抵押处置享有优先受偿权；5、请求判令三被告承担本案的诉讼费、保全费等诉讼方面费用。事实与理由：2019年4月5日，李颍勋因扩大经营与原告签订《小额贷款额度借款合同》（合同编号：×××92），合同约定：原告向被告授信借款额度2700000元，额度存续最长期限为120个月。同日，李颍勋与原告签订《小额贷款最高额抵押合同》（合同编号×××29），李颍勋将其位于阜南县××路××路××广场××号楼××，皖（2018）阜南县不动产权第0006278号房屋抵押给原告担保上述借款额1350000元。2019年4月5日，李振影与原告签订《小额贷款最高额抵押合同》〈合同编号×××30）,牛梅作为李振影妻子在抵押合同上签字确认。李振影、牛梅将其位于阜南县××路××路××广场××号楼××，皖（2018）阜南县不动产权第0007253号房屋抵押给原告担保李颍勋上述借款额1350000元。原告于2020年4月28日依约向李颍勋发放贷款人民币2700000元，约定贷款期限12个月，还款方式为按周期结算到期还本，正常年利率为5.5%。借款合同第54.7款约定，被告发生本合同约定的违约情形的，应当支付原告本合同金额10%的违约金，因此被告应支付原告270000元违约金。 原告依约发放贷款后，被告李颍勋未按合同约定按期还本付息，经多次合法催收未果，李振影、牛梅亦未主动承担连带担保责任，已构成违约。 被告李颍勋辩称，原告所述陈述均是事实，现在没有能力还款。 被告李振影、牛梅未答辩。 被告李颍勋承认原告全诉讼请求。 本院认为，被告李颍勋承认原告在本案中所主张的事实，故对原告主张的事实予以确认。原告请求李颍勋偿还借款本金2700000元及利息本院予以支持。 原告请求三被告支付违约金270000元；本院认为：银行贷款逾期利息、复利、违约金均具有补偿性和惩罚性，是对违约方逾期不清偿本金及利息的征罚，但只要不过分高于损失，法律并不禁止约定多重违约金。本案的贷款至原告起诉之日，逾期不满一个月，270000元违约金已明显过分高于损失，本院不予支持。但参照《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》、《最高人民法院关于修改＜关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复＞的批复》规定“对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金”。中国人民银行为规范逾期贷款结息工作，印发《人民币利率管理规定》（银发（1999）77号）和《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发（2003）251号，以下简称《贷款利率通知》）。其中，《人民币利率管理规定》第二十五条规定“逾期贷款或挤占挪用贷款，从逾期或挤占挪用之日起，按罚息利率计收罚息，直到清偿本息为止，遇罚息利率调整分段计息。对贷款逾期或挪用期间不能按期支付的利息按罚息利率按季（短期贷款也可按月）计收复利”。《贷款利率通知》第三条规定“关于罚息利率问题。逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30％—50％”，“对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利”。根据中国人民银行公布的逾期贷款罚息利率，本案平衡当事人双方的利益等方面的考虑，以在合同载明的贷款利率水平上加收40%为宜。 三两被告以其房产为涉案借款提供抵押担保，并办理抵押登记，原告作为抵押权人，有权就房产处分所得优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告李颍勋于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司阜南县支行借款本金2700000元及相应利息（2021年4月28日之前按年利率5.5%计算，从2021年4月29日起，按年利率7.7%计算至债务履行完毕之日止）； 二、被告李颍勋于本判决生效之日起十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司阜南县支行律师费用38600元； 三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司阜南县支行对李颍勋名下房产［位于阜南县××路××路××广场××号楼××，皖（2018）阜南县不动产权第0006278号］的处置所得在上述第一项和第二项总和50%的数额内优先受偿； 四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司阜南县支行对李振影、牛梅名下房产［位于阜南县××路××路××广场××号楼××，皖（2018）阜南县不动产权第0007253号］的处置所得在上述第一项和第二项总和50%的数额内优先受偿； 五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司阜南县支行其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15604元（原告预交），由被告李颍勋、李振影、牛梅负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。 审判员  李占亚 二〇二一年六月二十八日 书记员  李雅楠 附相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 告知事项 一、本案申请执行期限为二年，时间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算，逾期不向人民法院申请执行，视为放弃权利。 二、义务人如果主动履行本判决确定的义务，可以将款汇入或存入法院账户。我院账户开户名：阜南县人民法院执行标的款；账号：×××07；开户行：中国银行股份有限公司阜南支行；并请通知主审法官：李占亚；通讯地址：皖阜南县人民法院民一庭。邮政编码236300。