湖南省郴州市北湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘1002民初2062号 原告：郴州市润发钢管扣件出租经营部，住所地湖南省郴州市同心桥村陈良清一空地右边。 经营者：聂水正，男，1968年1月4日出生，汉族，湖南省浏阳市人，郴州市润发钢管扣件出租经营部经营者，住湖南省浏阳市。 委托诉讼代理人：谷志强，湖南天地人（郴州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：文娟，湖南天地人（郴州）律师事务所律师。 被告：湖南省新宁县金桥建筑工程有限责任公司苏仙分公司，住所地湖南省郴州市苏仙区卜里坪街道御景湾3栋2单元205号。 负责人：王艇松。 被告：湖南省新宁县金桥建筑工程有限责任公司，住所地湖南省邵阳市新宁县金石镇凝秀社区大兴路93号。 法定代表人：李崇庆，该公司总经理。 委托诉讼代理人：李正东，湖南崀山律师事务所律师。 被告：刘海斌，男，1978年3月15日出生，汉族，湖南省嘉禾县人，住湖南省郴州市北湖区。 被告：陈勇，男，1985年11月23日出生，汉族，住湖南省新邵县。 被告：郭伟明，男，1978年5月19日出生，汉族，住湖南省永兴县。 原告郴州市润发钢管扣件出租经营部（以下简称润发经营部）与被告湖南省新宁县金桥建筑工程有限责任公司苏仙分公司（以下简称金桥公司苏仙分公司）、被告湖南省新宁县金桥建筑工程有限责任公司（以下简称金桥公司）、被告刘海斌、被告陈勇、被告郭伟明租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告润发经营部的委托诉讼代理人谷志强、被告金桥公司的委托诉讼代理人李正东、被告刘海斌到庭参加诉讼，被告金桥公司苏仙分公司、被告陈勇、被告郭伟明经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告润发经营部请求本院判令：1.解除原告与被告签订的《建筑器材租赁合同》；2.各被告共同支付原告租金335339.12元（2020年12月3日之后的租金按钢架管0.012元/米/天、扣件0.007元/套/天的标准计算至被告还清建筑器材之日止）；3.各被告共同支付违约金84790元（2020年12月3日以后违约金按月利率2%计算至被告付清租金之日止）；4.给被告共同归还原告钢架管42.5米、扣件14400套，如不能归还则赔偿87037.5元；5.各被告连带支付原告实现债权律师费50000元、保全保险费1000元，以上合计558166.62元；6.本案诉讼费和保全费由被告承担。 被告金桥公司的答辩要点：1.金桥公司不是本案适格被告。金桥公司承建的郴州市金桂苑8.9.10号楼工程是在2018年9月30日才正式签订《施工合同》，而金桥公司与下属分公司金桥公司苏仙分公司《内部承包经营合同》到2018年3月30日已经终止。苏仙分公司既不是金桂苑小区的合同履行主体，也不是金桂苑小区建筑施工的管理者。苏仙分公司人员从未参与过建设施工和管理，并且无权代表金桥公司或者以其该公司名义对外签订合同。2.原告提交的租赁合同中的印章是伪造的，金桥公司在庭审中提交了证据，该合同印章大小分布布局均与我分公司的印章不符。且原告作为长期从事建筑器材租赁企业，明知印章与实际租赁人和项目承包人不一致的情况下，选择继续履行合同其行为本身足以说明是为了转嫁债务。3.刘海斌、郭伟明以及陈勇不是我公司的职员，其系由建设单位直接选定的劳务清包方。并且，从合同的洽谈、履行、验收以及结算，均由刘海斌、郭伟明以及原告经营者直接对接并付诸实施。足以说明原告所诉的租赁合同的相对人系刘海斌、郭伟明等三人，而非我公司或我公司的分公司。据此，请求法院依法驳回原告对我公司及分公司的全部诉讼请求。 被告刘海斌的答辩要点：前期到2020年11月1日跟原告经营者算了租金327136元，钢架管12元/米×42.5米=510、扣件14400套×5元/套=72000元，共计406846元。2021年1月27日，我方又与原告达成和解协议，共一次性付租金和赔偿金共计420000元。承诺在2021年2月8日付清。因为我方的工程款开发商还没有拨付到位，导致现在还没有支付给原告。施工方是被告金桥公司。综上，请求法院查明事实，公正裁判。 被告金桥公司苏仙分公司、被告郭伟明、被告陈勇未到庭，亦未予答辩。 查明的事实 根据原、被告的诉辩主张及举证质证情况，结合庭审中当事人陈述，本院确认如下案件事实： 一、润发经营部系主要从事钢管及扣件出租的个体工商户，经营者聂水正；金桥公司是一家主要经营房屋建筑工程施工承包、建筑装饰装修工程等业务的有限公司，金桥公司苏仙分公司系其分支机构,以其名义承包建设郴州市金桂苑小区二期项目第8、第9、第10栋工程。 二、2019年4月13日，刘海斌、郭伟明、陈勇代表金桥公司苏仙分公司（乙方）与润发经营部（甲方）签订了《建筑器材租赁合同》，合同约定：“乙方为承建郴州市金桂苑二期工程，租用甲方建筑器材，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守执行。一、乙方租用甲方钢管架、扣件等建筑器材，实际数量及时间以发收货单据为准。租赁期间自2019年4月12日至2020年12月30日止。租赁期间届满，乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。……四、器材成本价值及租金（不含税）收取标准如下：钢架管成本价值15元／米，租金每米0.012元／天；扣件成本价值6元／套，租金每套0.007元／天；顶托成本价值20元／套，租金每套0.04元／天；……。五、……租期超过三十天，按实际使用天数计算租金。以发货单和收货单为结算凭据。乙方应于每月末支付租金，未按时支付的，每天按应交租金的3‰加收违约金至租金缴清之日止。如乙方逾期60天不交付租金，甲方有权收回租赁物。……七、乙方另交付费用：扣件洗油费0.15元／套收取（乙方不得自行洗油）；螺杆螺帽0.5元每套，顶托洗油每套收0.5元／套。……八、租赁期限届满后，如乙方没有归还租赁物，则甲方可以视同租赁物已被乙方丢失，甲方有权要求赔偿。但在赔偿款支付前，因乙方相当于实际占用租赁器材，仍需按租金标准支付费用。九、乙方确认刘海斌为项目负责人，项目负责人的权限为代乙方签订、变更租赁协议；代为乙方履行租赁合同；代为制定或变更合同经办人；代为进行租赁合同项下的结算。项目负责人的预留签字为刘魁。……十一、在履行合同中如有纠纷，双方应尽量协商解决，协商不成的，双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费等均由败诉方承担。……甲方：郴州市润发钢管扣件出租经营部；负责人：聂水正；身份证号码：430123196801××××；郭伟明；乙方（公章）：湖南省新宁县金桥建筑工程有限责任公司苏仙分公司：项目负责人：刘海斌；身份证号码：432826197803××××；日期：2019年4月13日；电话：153××××2991；提货人：刘魁、刘海斌；陈勇电话：180××××2222；430223198111225117；17375199996。”润发经营部按合同约定陆续向郴州市金桂苑二期项目第8、第9、第10栋工地提供所需钢管架、扣件等。后润发经营部与租赁合同的经办人刘魁经过多次进行对账结算，刘海斌在本案答辩时认可其结算结果：至2020年11月1日，与润发经营部之间产生租金327136元、钢架管损失12元／米×42.5米＝510元、扣件损失14400套×5元／套＝72000元，共计406846元。2021年1月27日，陈勇、刘海斌、郭伟明（甲方）与润发经营部（乙方）对建筑器材租金一事签订《和解协议》，约定：“……经双方协商一致，现甲方与乙方就金桂苑工地钢管、扣件租赁费及扣件赔偿一事，本着平等、自愿、公平原则，经友好协商达成以下协议：一、甲方愿意支付乙方一次性赔偿、租金等所有费用420000元整（肆拾贰万元）；二、上述费用支付给乙方后，由乙方自行安排处理，其安排处理的方式及后果不再与甲方有任何联系，原租赁合同及法院起诉事等与甲方无关且解除；三、本协议为一次性终结处理协议，甲乙双方各执一份，见双方签字及钱款到账以后生效，双方不得以任何理由纠缠。四、协商赔偿费用及租赁费用在2021年2月8日结清。甲方（签字）：陈勇、刘海斌、郭伟明，2021.1.27；乙方（签字）：聂水正，2021.1.27；建行6217××××2945。以转账为准：聂水正。”后润发经营部未收到该租金及损失费用，遂诉至本院。 三、另查明，润发经营部为主张本案债权向中国大地财产保险股份有限公司郴州中心支公司交纳诉讼财产保全保险服务费1140元；润发经营部与湖南天地人（郴州）律师事务所律师签订《委托合同》，约定润桢委托该律所为实现本案债务提供法律服务，律师代理费50000元，在本案一审开庭前支付35000元，剩余15000元在本案法律文书生效后三日内支付。2021年6月8日，润发经营部向湖南天地人（郴州）律师事务所律师支付律师费35000元。 判决的结果与理由 本院认为，本案为租赁合同纠纷。租赁合同是指当事一方将租赁物交付另一方使用、收益，另一方支付租金，并于使用、收益完毕后归还原物的协议。本案中，《建筑器材租赁合同》约定“租赁期间届满，乙方（承租方）未归还租赁物，视同乙方（承租方）仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”，《建筑器材租赁合同》约定的租赁期间已于2020年12月30日届满，原、被告已于2021年1月27日签订的《和解协议》，该协议中约定承租人向出租人支付包括租金、钢管扣件等损失共计420000元，另该《和解协议》第二条明确约定“上述费用支付给乙方后，由乙方自行安排处理，其安排处理的方式及后果不再与甲方有任何联系，原租赁合同及法院起诉事等与甲方无关且解除”，应认定为原、被告于2019年4月13日签订的《建筑器材租赁合同》已于2021年1月27日解除，双方并于当日结算付款事宜。原告润发经营部诉请要求解除原、被告签订的《建筑器材租赁合同》，没有实际意义，本院依法予以驳回。上述《和解协议》中已约定承租人向出租人支付420000元租赁费、损失等款项，该款包括了未收回钢架管42.5米计510元、扣件14400套计72000元等损失，现原告润发经营部另行要求返还钢架管42.5米、扣件14400套及违约损失等损失。 本案争议焦点是：一、被告刘海斌、陈勇、郭伟明、被告金桥公司苏仙分公司应否承担责任？应支付原告润发经营部租金的具体数额是多少？被告金桥公司对本案租金损失应承担什么责任？二.润发经营部诉请的保全保险费、律师费应否予以支持？ 焦点一：本案中，被告金桥公司苏仙分公司与原告润发经营部签订《建筑器材租赁合同》，原告润发经营部向本案涉案项目第8、第9、第10栋工地出租所需钢管架、扣件等器材，经润发经营部与租赁合同的经办人刘魁多次结算，至2020年11月1日，产生租金327136元、钢架管损失12元/米×42.5米=510、扣件损失14400套×5元/套=72000元等。后被告刘海斌、被告陈勇、被告郭伟明于2021年1月27日与原告润发经营部签订《和解协议》约定“甲方愿意支付乙方（润发经营部）一次性赔偿、租金等所有费用420000元整（肆拾贰万元）”，应当受到约束。本案《建筑器材租赁合同》的当事人为原告润发经营部与被告金桥公司苏仙分公司，根据合同相对性原则，原告润发经营部要求被告金桥公司苏仙分公司支付租金及利息损失共计420000元，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。被告刘海斌、陈勇、郭伟明代表被告金桥公司苏仙分公司与原告润发经营部签订《建筑器材租赁合同》，该三人系履行职务行为，在本案中不承担清偿责任。至于违约金，原告润发经营部要求被告支付按月利率2%的标准计算违约金，本院认为原、被告签订的《和解协议》未约定违约金，且《和解协议》中已包括了租金及材料、违约金等损失，原告润发经营部未另行提交其诉请的违约损失达84790元的相应证据，故本院酌情参照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价年利率标准予以计算违约金较妥，违约金自租金结算付款之次日即2021年2月9日起按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价年利率计算租金全部支付完毕之日止。原告润发经营部超出部分诉请，本院不予支持。 根据《中华人民共和国公司法》第十四条规定：公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。金桥公司苏仙分公司作为金桥公司的分支机构，其从事民事活动产生的民事责任理应由金桥公司承担，对于金桥公司苏仙分公司产生的本案债务理应由金桥公司承担。 焦点二：原告润发经营部要求各被告连带支付实现债权的诉讼财产保全保险服务费1000元及律师费用50000元，是否应予支持。根据被告金桥公司苏仙分公司与原告润发经营部签订的《建筑器材租赁合同》约定“在履行合同中如有纠纷，双方应尽量协商解决，协商不成的，双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费等均由败诉方承担。”2021年1月27日，被告刘海斌、陈勇、郭伟明三人与原告润发经营部签订《和解协议》亦约定“上述费用支付给乙方后，由乙方自行安排处理，其安排处理的方式及后果不再与甲方有任何联系，原租赁合同及法院起诉事等与甲方无关且解除”，对租金及器材损失重新进行了约定，该协议中关于律师费及其他损失费用的承担进行明确约定，上述费用在支付给原告润发经营部后不承担律师费、保全保险服务费等开支费用，现420000元租赁费、建筑器材损失等费用至今未支付引起诉讼，被告金桥公司苏仙分公司理应承担原告润发经营部为实现债权所支付的费用，故本院对原告润发经营部的该项诉请依法应予以支持。 诉讼中，被告金桥公司抗辩称本案《建筑器材租赁合同》中加盖的公章系伪造，并提供了其公司现阶段所谓的公章，但被告金桥公司并未提交分公司在公安部门备案登记的公章，本院亦不能确认《建筑器材租赁合同》中加盖的公章与被告金桥公司提供的公章之间的真伪，故对其抗辩理由予以驳回。 综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条，参照《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件的暂行意见》第5条之规定，判决如下： 一、被告湖南省新宁县金桥建筑工程有限责任公司苏仙分公司于本判决生效之日起十日内支付原告郴州市润发钢管扣件出租经营部租金420000元，并自2021年2月9日起按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价年利率计算租金全部支付完毕之日止； 二、被告湖南省新宁县金桥建筑工程有限责任公司苏仙分公司于本判决生效之日起十日内支付原告郴州市润发钢管扣件出租经营部律师费50000元及保全保险服务费1000元； 三、被告湖南省新宁县金桥建筑工程有限责任公司对上述第一、二项被告湖南省新宁县金桥建筑工程有限责任公司苏仙分公司应承担的债务承担连带清偿责任； 四、驳回原告郴州市润发钢管扣件出租经营部的其他诉讼请求。 如果被告湖南省新宁县金桥建筑工程有限责任公司苏仙分公司、被告湖南省新宁县金桥建筑工程有限责任公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9382元，财产保全费3370元，合计12752元，由被告湖南省新宁县金桥建筑工程有限责任公司苏仙分公司、被告湖南省新宁县金桥建筑工程有限责任公司连带承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审 判 长  陈建国 人民陪审员  曹苏闽 人民陪审员  黄仁志 二〇二一年六月八日 法官助理袁文舟 书记员李晴 附有关法律条文： 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国公司法》 第十四条公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。 公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条未按判决、裁定和其他法律文书指定期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。