福建省莆田市城厢区人民法院民 事 判 决 书（2021）闽0302民初1888号原告：中国民生银行股份有限公司莆田分行，住所地福建省莆田市城厢区学园南路536号嘉禾世纪广场3号楼一层及北区二至四层。统一社会信用代码：91350302565383803Y。负责人：郭进斌，行长。委托诉讼代理人：许丽琴，福建联合信实（莆田）律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：林芃，福建联合信实（莆田）律师事务所执业律师。被告：陈琳，女，1980年7月29日出生，汉族，住所地福建省莆田市荔城区。被告：吴雪旺，男，1975年4月30日出生，汉族，住所地福建省莆田市荔城区。原告中国民生银行股份有限公司莆田分行（以下简称:民生银行莆田分行）与被告陈琳、吴雪旺金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行莆田分行的委托诉讼代理人林芃、被告吴雪旺到庭参加诉讼，被告陈琳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。民生银行莆田分行向本院提出诉讼请求：1.判令陈琳、吴雪旺立即向民生银行莆田分行偿还贷款本金人民币（下同）877000元及还清借款之日止的利息、罚息（利息、罚息应按合同约定标准计至实际还清借款之日止，暂计至2021年3月17日止的利息、罚息为25939.55元）；2.判令陈琳、吴雪旺支付民生银行莆田分行为实现本案债权而支出的律师代理费人民币3612元（以上款项合计为人民币906551.55元）；3.判令民生银行莆田分行有权对吴雪旺为本案借款提供抵押的房地产【位于莆田市荔城区，房屋所有权证号：莆房权证荔城字第××号；国有土地使用权证号：莆国用（2015）第ＪXXXX号，房屋他项权证号：莆市房他证荔城字第××号，土地他项权证号：莆抵他项（2016）第ＧXXX号】折价或者拍卖、变卖的价款在上述第一项、第二项债务范围内享有优先受偿权。事实和理由：2016年1月8日，陈琳、吴雪旺与民生银行莆田分行签订《借款合同》，约定陈琳、吴雪旺向民生银行莆田分行借款120万元；借款期限自2016年1月8日至2020年12月30日，共计60个月；年利率为8.075%；还款方式为按月付息，不规则还本等。同日，吴雪旺与民生银行莆田分行签订《担保合同》，约定吴雪旺所有的房地产【位于莆田市荔城区，房屋所有权证号：莆房权证荔城字第××号；国有土地使用权证号：莆国用（2015）第ＪXXXX号，房屋他项权证号：莆市房他证荔城字第××号，土地他项权证号：莆抵他项（2016）第ＧXXXX号】为主合同全部债务提供抵押担保等。2016年1月20日，民生银行莆田分行依约发放贷款120万元。后陈琳、吴雪旺未能依约足额还款，故民生银行莆田分行提起诉讼。陈琳未作答辩。吴雪旺辩称，对借款事实没有异议，希望跟银行协商还款。民生银行莆田分行围绕诉讼请求依法向本院提交了如下证据：1、营业执照、负责人身份证明及身份证复印件各一份；2、陈琳、吴雪旺身份证复印件、结婚证复印件各一份、送达地址确认书一份；3、借款合同一份；4、担保合同、不动产登记证明、房屋所有权证、土地使用权证各一份；5、借款支用申请书一份；6、个人借款凭证、结欠清单、还款明细表、还款计划信息表各一份；7、诉讼案件委托代理协议、福建增值税普通发票各一份。因陈琳未到庭参加诉讼，也未提交证据，且吴雪旺对上述证据均无异议，本院经审查对民生银行莆田分行提供的证据均予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：陈琳与吴雪旺于2006年5月26日登记结婚。2016年1月8日，陈琳、吴雪旺与民生银行莆田分行签订编号为156022015001030《借款合同》，约定借款120万元，借款期限共60个月，自2016年1月8日至2020年12月30日止；按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.75%）上浮70%确定为年利率8.075%；对到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定；按月结息，还款日为每月19日，不规则还本，按如下所列次序、时间和金额分次偿还本金：1、还款日期：2016年12月30日，还款本金：12万元；2、还款日期：2017年12月30日，还款本金：5万元；3、还款日期：2018年12月30日，还款本金：5万元；4、还款日期：2019年12月30日，还款本金：5万元；5、还款日期：2020年12月30日，还款本金：93万元，借款到期时利随本清；违反合同约定义务，民生银行莆田分行有权宣布本合同项下的借款提前到期，要求赔偿民生银行莆田分行为行使权利而支付的诉讼费、律师费等费用等。同日，陈琳、吴雪旺与民生银行莆田分行签订编号为156022015001030Ｄ0《担保合同》，约定为了确保上述主合同的履行，陈琳、吴雪旺自愿以吴雪旺名下位于莆田市荔城区【房屋所有权证号：莆房权证荔城字第××号；国有土地使用权证号：莆国用（2015）第ＪXXXX号】的房地产为主合同项下全部债务提供抵押担保；担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和所有其他应付合理费用等。2016年1月15日，上述房地产办理了抵押登记手续【莆市房他证荔城字第××号、莆抵他项（2016）第ＧXXXX号】。2016年1月20日，民生银行莆田分行依陈琳、吴雪旺的申请发放贷款120万元。因陈琳、吴雪旺未按期足额还款，民生银行莆田分行向本院提起诉讼。截至2021年5月24日，陈琳、吴雪旺尚欠本金852000元及利息、罚息计46175元。另查明，民生银行莆田分行为本案诉讼支出律师费3612元。本院认为，民生银行莆田分行与陈琳、吴雪旺之间存在借款合同关系。陈琳、吴雪旺未按合同约定及时足额还款，已构成违约，故民生银行莆田分行主张陈琳、吴雪旺偿还借款本金852000元及相应的利息、罚息以及律师费，本院依法予以支持。本案抵押的房地产已办理抵押登记手续，民生银行莆田分行对该抵押房地产的拍卖、变卖或折价价款享有优先受偿权。陈琳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃自己的诉讼权利，本院依法进行缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、陈琳、吴雪旺应于判决生效之日起十日内偿还中国民生银行股份有限公司莆田分行借款本金852000元及该款相应的利息、罚息（截至2021年5月24日的利息、罚息计46175元，及自2021年5月25日起至还清之日止按照合同约定计算的利息、罚息）；二、陈琳、吴雪旺应于判决生效之日起十日内偿还中国民生银行股份有限公司莆田分行为实现本案债权支出的律师费3612元；三、中国民生银行股份有限公司莆田分行对吴雪旺名下为本案借款提供抵押的位于莆田市荔城区【房屋所有权证号：莆房权证荔城字第××号；国有土地使用权证号：莆国用（2015）第ＪXXXX号】的房地产拍卖、变卖或折价价款在上述第一、二项债务范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本判决生效后，负有履行义务的当事人应当按期履行生效法律文书所确定的义务，逾期未履行的，应自觉主动前往一审法院申报经常居住地及财产情况，并不得转移、隐匿、毁损财产及高消费等妨碍或逃避执行的行为；本条款即为执行通知暨财产报告条款，违反本条规定的，本案执行立案后，执行法院可按照法律文书载明确认的送达地址送达相关法律文书，并依法对被执行人的财产采取执行措施，对相关当事人依法采取纳入失信被执行人名单、限制消费令、罚款、拘留等强制措施；构成犯罪的，依法追究刑事责任。案件受理费12965.5元，减半收取计6482.75元，由陈琳、吴雪旺负担。申请执行的期间为二年。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。审判员  朱秋霞二〇二一年六月十八日书记员  陈 芬附：本案适用的主要法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。