贵州省沿河土家族自治县人民法院民 事 判 决 书（2021）黔0627民初1330号原告：沿河土家族自治县供销社社员股金服务社，住所地沿河县团结街道办事处团结大道惠鑫大厦。法定代表人：王雷，该社理事长。委托诉讼代理人：卢思江、唐彤，贵州公达律师事务所律师。被告：崔玮麟，男，1987年9月06日出生，土家族，住贵州省沿河土家族自治县，现羁押于碧江区看守所。被告：田跃，女，1993年5月13日出生，土家族，住贵州省沿河土家族自治县。原告沿河土家族自治县供销社社员股金服务社（以下简称“股金社”）与被告田跃、崔玮麟借款合同纠纷一案，本院于2021年5月12日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告沿河土家族自治县供销社社员股金服务社委托诉讼代理人卢思江与被告田跃、崔玮麟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告股金社向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告崔玮麟、田跃偿还原告调剂金人民币45万元及调剂金占用费（调剂金占用费从2020年8月23日起按月利率1.48%计算至调剂金本金清偿完毕之日止，至2021年5月11日暂计57720元）；2、请求依法判令被告崔玮麟、田跃向支付原告违约金人民币9000元；3、请求判令被告支付原告为实现债权产生的律师费36170元。4、请求判令原告对编号为沿县社股（2020）年抵借字032303号《抵押合同》项下抵押物清单所列抵押物享有抵押物权，原告有权以抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款在上述第1、2、3项债务范围内优先受偿；5、诉讼费、保全费、公告费等费用由被告承担。事实及理由：2020年3月23日，被告崔玮麟、田跃与原告签订编号为沿县社股（2020）年个贷字032303号《调剂金合同》，约定被告崔玮麟、田跃向原告申请调剂金90万元，调剂金用途为崔家村移民安置工程，调剂期限为12个月，自2020年3月23日至2021年3月22日，调剂金月占用费率为1.48%，同时约定，如被告违约，其承担原告为实现债权所花费的诉讼费、保全费、公告费、律师费等费用，并按调剂金本金2%支付原告违约金。2020年3月23日，原告根据被告授权委托，将调剂金900000元转入被告指定收款人谯军的账户，原告已向被告发放借款。同日，被告崔玮麟、田跃与原告签订编号为沿县社股（2020）年抵借字032303号《抵押合同》，约定被告崔玮麟、田跃以其所有的位于沿河县的房产为上列《调剂金合同》形成的债权提供抵押担保，并就抵押物办理了抵押登记。抵押担保范围为债权本金及调剂费率、违约金、赔偿金、原告方垫付的有关费用以及原告方保管担保财产和实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。现被告崔玮麟、田跃还款期限已经届满，上列调剂金本金及调剂金占用费支付至2020年8月22日后就再未支付，现尚欠调剂金本金45万元，经原告多次催收无果。基于上述事实及理由，原告认为上列合同系合同各方当事人在意思表示真实的情况下签订，合同已成立生效，各方均应受合同约束。合同签订后，在原告已依约履行合同义务的情况下，被告未按合同约定履行各自义务的行为已严重违约且损害了原告的合法权益。现原告为维护自身合法权益，向人民法院提起诉讼。被告崔玮麟辩称：诉状收到了，合同是我签的，借款属实，对原告起诉的事实及理由没有异议，律师费太高了，到现在为止，都没有提供律师费发票，对律师费不予认可，违约金不应承担，调剂金占用费太高了。被告田跃辩称：我的意见与崔玮麟的意见一致，没有其他意见。本院经审理认定事实如下：2020年3月23日，被告崔玮麟、被告田跃与原告股金社签订编号为沿县社股（2020）年个贷字032303号《调剂金合同》，约定被告崔玮麟、田跃向原告申请调剂金90万元，调剂金用途为崔家村移民安置工程，调剂期限为12个月，自2020年3月23日至2021年3月22日，调剂金月占用费率为1.48%，同时约定，如被告违约，其承担原告为实现债权所花费的诉讼费、保全费、公告费、律师费等费用，并约定逾期给付调剂金占用费的，按合同载明调剂金总额乘以约定调剂金占用费率的2%／天承担违约金，按实际天数计算违约金。2020年3月23日，原告根据被告授权委托，将调剂金900000元转入被告指定收款人谯军的账户，原告已向被告发放借款。同日，被告崔玮麟、田跃与原告签订编号为沿县社股（2020）年抵借字032303号《抵押合同》，约定被告崔玮麟、田跃以其所有的位于沿河县的房产为上列《调剂金合同》形成的债权提供抵押担保，并就抵押物办理了抵押登记。抵押担保范围为债权本金及调剂金占用费、违约金、赔偿金、原告方垫付的有关费用以及原告方保管担保财产和实现债权、抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。现被告崔玮麟、田跃还款期限已经届满，上列债务逾期未还，经原告催收无果，遂诉至本院。诉讼中，原告申请诉讼财产保全，交纳并负担了保全申请费3284元。另查明，原告股金社与贵州公达律师事务所签订了《委托代理合同》，约定将本案委托贵州公达律师事务所依法进行催收，约定代理费用按催收实际到账金额的7%支付代理费，每一季度结算一次，本案原告主张被告支付律师代理费36170元，并未提交律师费发票予以佐证。上述事实，有原、被告在庭审中的陈述，原告提交的入社申请表、入股凭证、调剂金申请表、《调剂金合同》、调剂金借据、委托书、信用社电子回单、《抵押合同》、不动产登记证明、欠款清单、委托代理合同等在卷佐证。本案的焦点为：《调剂金合同》效力问题？二被告应否偿还本金支付资金占用费及资金占用费的标准是否过高？应否承担诉讼律师费用？二被告应否支付违约金？原告是否能够享有抵押权，并在债权范围内优先受偿？针对原、被告双方签订的《个人调剂金合同》的效力和二被告应否偿还本金支付资金占用费及资金占用费的标准是否过高的问题。本院认为，本案中原告股金社设立的宗旨是服务三农和城乡经济发展，调剂金调剂范围仅限于会员间，旨在支持社员间的流动性资金需求，解决社员创业中的资金不足，以小额和短期为主，范围具有封闭性，故双方签订的调剂金合同有效，合同签订后双方均应当恪守合同约定，享有权利并履行义务。因此被告崔玮麟、田跃按照合同约定获得调剂金后，就应当在约定期限内偿还调剂金，并支付调剂金资金占用费，故对原告股金社要求二被告偿还尚欠调剂金本金45万元的请求予以支持，对原告主张按1.48%月利率支付从2020年8月23日起至清偿日止的资金占用费的请求，该利率标准过高，本院依法调整为按中国人民银行授权全国银行业间同业拆借中心于2020年8月20日发布的一年期贷款市场报价利率3．85%的四倍计算即为年利率15.4%，二被告应从2020年8月23日起支付至调剂金本金付清之日止。对原告要求二被告支付因诉讼而支付的律师费36170元的请求。尽管双方在调剂金合同中就律师费的问题进行了明确约定，原告也提交了委托代理合同，该合同约定以实际到账金额的7%收取代理费，因现到账金额无法确定，且原告并未提交相应的发票予以佐证，故本院不予支持。对于原告主张的违约金9000元，因违约金系以补偿性为主，惩罚性为辅，原告已主张资金占用费，且本院已按15.4%年利率予以支持，故本院不再支持原告关于违约金的诉讼请求。对原告沿河股金社判决拍卖或变卖被告崔玮麟、田跃抵押给原告的“黔（2020）沿河县不动产证明第0000502号”房产，并确认原告担保债权范围内，从拍卖或变卖所得价款中优先受偿的诉讼请求。本院认为，原、被告间所签订的抵押合同中，没有约定抵押期限，抵押权的消灭随债权消灭而消灭。本案中二被告至今未依照约定偿还调剂金并支付调剂金占用费，依照双方的约定，原告对被告所有的位于沿河县（桂花路）的房屋（黔（2020）沿河县不动产证明第0000502号）享有抵押权，并在其所抵押的债权范围内，优先受偿。对原告主张保全申请费的请求，因该笔费用系原告主张债权产生的合理费用，且原告已经实际交纳3284元并负担，故该笔费用应由被告崔玮麟、田跃承担。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第七条、第三百九十四条、第四百零二条、第四百一十一条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百八十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、被告崔玮麟、田跃于本判决生效之日起十五日内偿还原告沿河土家族自治县供销社社员股金服务社调剂金本金45万元，并以调剂金本金45万元为基数按年利率15.4%从2020年8月23日起支付调剂金占用费至调剂金本金清偿完毕之日止；二、原告沿河土家族自治县供销社社员股金服务社对被告崔玮麟、田跃所有的位于沿河县（桂花路）的房屋（黔（2020）沿河县不动产证明第0000502号）享有抵押权，并在其所抵押的债权范围内优先受偿；三、保全申请费3284元由被告崔玮麟、田跃于本判决生效之日起十五日内支付原告沿河土家族自治县供销社社员股金服务社；四、驳回原告沿河土家族自治县供销社社员股金服务社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4665元，由被告崔玮麟、田跃负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省铜仁市中级人民法院。审判员  冯文宏二〇二一年六月二十二日法官助理史尚文书记员史尚文