安徽省凤阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖1126民初2881号 原告：赵浩，男，1971年1月13日出生，汉族，大专文化，个体工商户，住安徽省凤阳县。 委托诉讼代理人：王传春，安徽皖淮律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李爱英，安徽皖淮律师事务所实习律师。 被告：杨贵连，男，1975年7月6日出生，汉族，初中文化，务工，住安徽省凤阳县。 被告：谢荣，女，1973年5月8日出生，汉族，住安徽省凤阳县，系被告杨贵连妻子。 原告赵浩与被告杨贵连、谢荣民间借贷纠纷一案，本院于2021年5月6日立案后，依法适用简易程序，于2021年5月28日公开开庭进行了审理。原告赵浩及其委托诉讼代理人王传春、被告杨贵连到庭参加诉讼。被告谢荣经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审判。本案现已审理终结。 赵浩向本院提出诉讼请求：1.判令杨贵连、谢荣共同偿还借款70万元及利息（利息自2015年3月25日起以40万元为基数按月利率2%计算至2020年8月19日为52万元，自2020年8月20日起按按全国银行间同业拆借中心公布的贷款报价利率的四倍计算至实际付清日止）；2.判令赵浩对案涉借款抵押合同约定的抵押物具有优先受偿权；3.杨贵连、谢荣承担本案的诉讼费用。 事实与理由：两被告系夫妻关系。自2012年3月份开始，两被告因家庭经营需要周转资金多次向赵浩借款，截止2015年3月25日，经双方结算，两被告累计欠赵浩借款70万元。结算当日，由杨贵连给赵浩出具了一张70万元的借条并签名表示对上述借款予以认可。2016年2月，对上述借款的偿还，两被告共同给赵浩出具了一份还款承诺书，同时两被告均愿意将二人的财产抵押给赵浩，用于清偿上述70万元的借款并签订抵押合同。但时至今日，两被告对上述70万元借款及利息分文未还。 杨贵连辩称，其已不欠赵浩的钱，所借赵浩的钱都写在抵押协议上了，赵浩卖或转让都可以，用厂里的财产还这笔钱，除了70万元以外多余的钱返还给其，协议上写的很清楚。另对70万元的欠款数额有异议，其只收到15万元现金，其余的都是利息。不同意还钱。 本院经审理认定事实如下：杨贵连因经营其所有的凤阳县宏发干粉厂（无营业执照）需要向赵浩借款。2012年3月9日，杨贵连出具25万元的借条一份，借条载明：“今借赵浩人民币贰拾伍万元，2013年底一定归还，否则赵浩有权处理我厂所有一切，本人绝无异议，本人绝信承诺”。2012年3月20日，杨贵连出具15万元的借条一份，借条载明：“今借到赵浩人民币15万元，年底前一定归还，否则赵浩有权处理我厂所有一切绝无异议，本人一定信守承诺从不空白”。 2015年3月25日，杨贵连（甲方）与赵浩（乙方）签订《抵押合同书》一份，约定将杨贵连所有的凤阳县宏发干粉厂财产抵押给赵浩，抵押财产（详见抵押财产清单）作价145万元，抵押率为48.5%，实际抵押额为70万元整；抵押期限二年，到时不能还款，乙方有权处理所有抵押物，抵押期间场地由甲乙双方协商管理经营。抵押物清单中载明的抵押物品有12项，具体为：厂房20间、住房9间、场地8亩、铲车1台、叉车1台、干粉机1台、破碎机1台、烘砂机1台、变压器1台、彩钢棚3间、吨板300块、工具1套。凤阳县大庙镇法律服务所作为见证单位在抵押合同书及抵押清单上加盖公章。同日，杨贵连向赵浩出具欠条一份，欠条载明：“今欠赵浩人民币柒拾万元整，本欠条长期有效，至到款清收回为止”。 2016年2月份，杨贵连、谢荣共同出具《承诺书》一份，载明：“本人杨贵连借赵浩人民币柒拾万元，因暂时无力归还，我们夫妻同意将原来抵押的一切财产归赵浩所有，出租、转让或赔偿等归赵浩。我们及其亲属一概不得出面干预阻扰，否则愿意承担法律责任，若转让变卖后不够部分，本人后期补上，多余款由赵浩退还给我。抵押清单中，铲车和叉车已经处理，本人尽力归还，若不能及时归还，后期想办法弥补。本人保证自2016年3月份每月按时归还2000元，无论什么情况，一定按时支付”。杨贵连、谢荣在承诺书上签名捺印，该承诺书的落款日期为“2016年2月份”。 2020年3月9日，杨贵连向本院提起诉讼，要求确认其与赵浩签订的《抵押合同书》中“以20间厂房、9间住房、8亩场地”作为借款抵押物的约定无效，确认“因暂时无力归还，我们夫妻同意，将原来抵押财产的一切财产归赵浩所有”的承诺（约定）无效。本院于2020年5月20日作出（2020）皖1126民初573号民事判决书，判决驳回杨贵连的诉讼请求。杨贵连不服，提起上诉，安徽省滁州市中级人民法院于2020年7月17日作出（2020）皖11民终1847号民事判决书，该判决认为：杨贵连向一审法院起诉第一项诉讼请求为请求法院确认杨贵连、赵浩于2015年3月25日签订的《抵押合同书》中以20间厂房、9间住房、8亩场地作为借款抵押物的约定无效，一审法院根据查明的事实认定关于8亩场地属承包的农村耕地，因违反法律的禁止性规定，该条款无效，部分内容无效并不影响其他抵押财产及《抵押合同书》效力并无不妥。关于杨贵连认为一审法院未按照承诺书约定说明财产处置后不足或剩余的财产归属问题的上诉理由，因杨贵连向一审法院起诉第二项诉讼请求为确认“因暂时无力归还，我们夫妻同意，将原来抵押财产的一切财产归赵浩所有”的承诺（约定）无效，诉讼请求中并未包括处理财产处置问题。故对杨贵连的上诉理由不予支持，判决驳回上诉，维持原判。 另查明，押物财产清单中所列抵押物均未办理抵押登记，且部分动产已灭失。凤阳县宏发干粉厂属政府拆迁的企业，赵浩作为该厂代表已与凤阳县经信局签订了拆迁补偿协议。 上述事实，有赵浩提交的借条二份，《抵押合同书》（含抵押物清单、承诺书）、欠条、承诺书（杨贵连、谢荣共同出具）、（2020）皖1126民初573号民事判决书、（2020）皖11民终1847号民事判决书各一份及庭审中双方当事人的陈述予以印证。 本院认为，本案争议的焦点：一、欠款数额的认定；二、赵浩对约定的抵押物是否享有优先受偿权。 关于争议焦点一。赵浩向本院提交的两份借条、抵押合同书、欠条、承诺书等证据，能够形成一个完整的证据锁链，证明杨贵连于2012年3月份向赵浩借款本金40万元、口头约定年利息10万元，至2015年3月25日双方结算欠条形成之日时欠款数额为70万元的事实。杨贵连抗辩其只收到本金15万元的理由不能成立，本院不予采纳。对于在2015年3月25日之后是否应再继续计算利息，本院审查认为，原始债权凭证未约定有利息，2015年3月25日经结算后的欠条确认的债权数额为70万元，亦未约定有利息。至2016年2月份双方最后一次结算确认债权数额时，确认的债权数额仍为70万元，该数额应视为对双方权利义务关系的最终结算数额。赵浩认为承诺书上约定的“自2016年3月份每月按时归还2000元”系利息部分，因承诺书内容并未明确是利息部分，故，应视为利息约定不明，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条“自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持”的规定，赵浩主张以40万元为本金基数自2015年3月25日按月利率2%计算利息至2020年8月19日，自2020年8月20日起按LPR的四倍计算利息的诉讼请求，不符合合同约定及法律规定，本院不予支持。其可自2021年4月2日将起诉材料交至法院之日起按市场报价利率即年利率3.85%主张利息，对其中超出的部分，本院不予支持。谢荣与杨贵连共同向赵浩出具了还款承诺书，理应对涉案债务承担共同还款义务。 关于争议焦点二。案涉《抵押合同书》中约定的抵押物包括厂房等不动产及企业设备等动产，但均未到法定登记部门办理抵押登记手续。根据担保法的相关规定，当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。故，赵浩主张对约定的抵押物享有优先受偿权的该部分诉讼请求，不符合法律规定，本院不予支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条、第四十三条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条、第二十八条第二款第（一）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告杨贵连、谢荣于本判决生效后十日内偿还所欠原告赵浩借款70万元及利息（以40万元为本金基数自2021年4月2日起按年利率3.85%计算至借款实际付清日止）； 二、驳回原告赵浩的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15780元，减半收取7890元，由原告赵浩负担3363元，被告杨贵连、谢荣负担4527元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 审判员  赵燕 二〇二一年六月四日 书记员  杨婷 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第四十一条：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十二条：办理抵押物登记的部门如下： （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》 第一条：民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十四条：借贷双方没有约定利息，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。 自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之间借贷的外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，人民法院应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场报价利率等因素确定利息。 第二十八条：借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。