山西省太原市迎泽区人民法院民事判决书案号（2021）晋0106民初481号案由金融借款合同纠纷审理程序简易程序立案日期2021年1月20日开庭日期2021年4月28日是否公开审理是是否缺席审理否原告中国建设银行股份有限公司山西省分行，住所地太原市迎泽区迎泽大街126号，统一社会信用代码：91140000810015183T。负责人：江文波，行长。委托诉讼代理人:杨盼，山西鼎谦和律师事务所律师。被告被某被告被某：吴国利，男，1982年11月26日出生，汉族，住太原市经济技术开发区龙飞街1号，住太原市，身份证号：140427198211261219。被告被某：裴彩琴，女，1983年10月7日出生，汉族，住山西省长子县南漳镇东王内村254号，住山西省长子县，身份证号：140428198310078029。被告被某：太原晨煜置业发展有限公司，住所地山西综改示范区唐槐园区正阳街45号南楼一层，统一社会信用代码：911401000607024343。法定代表人：刘锐，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：程怡，女，汉族，1990年7月1日生，住山西省阳泉市青年路1号楼1单元6号，住山西省阳泉市，身份证号140302199007010027。太原晨煜置业发展有限公司员工。到庭情况原告中国建设银行股份有限公司山西省分行委托诉讼代理人杨盼，被告被某吴国利、裴彩琴、太原晨煜置业发展有限公司委托代理人程怡到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉讼请求一、依法判令被告被某吴国利、裴彩琴偿还原告借款本金287291.81元、截止2020年11月17日利息2663.61元、本金罚息23.04元、利息罚息16.89元，共计289995.35元；以及从2020年11月18日起至还清全部借款之日止的利息、罚息、复利（按借款合同约定利率标准计付利息）；二、被告被某太原晨煜置业发展有限公司对上述借款本息承担连带保证责任；三、本案诉讼费、保全费、律师费等为实现债权发生的一切费用由三被告被某承担。被告被某答辩意见三被告被某对原告起诉的事实及欠款金额均认可。原告证据一、被告被某吴国利、裴彩琴身份证复印件、太原晨煜置业发展有限公司企业信息查询单证明内容：被告被某主体适格。二、合同编号为140410026-2012-20170559501号的《个人住房（商业用房）借款合同》 、《中国建设银行个人贷款支付凭证》证明内容：1、合同主体： 吴国利、裴彩琴（被告被某）、中国建设银行股份有限公司山西省分行（原告）2、合同订立时间：2017年2月13日3、借款金额：金额35万元 （合同第二十九条）4、借款期限：240个月，2017年2月13日至2037年2月13日止（合同第三十条）5、贷款利率：贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上下调10%（合同第三十一条）6、还款方式：等额本金还款方法。（合同第三十四条第三款）7、还款账户：吴国利 6217000260010753394（合同第三十四条第二款）8、争议解决：太原市迎泽区人民法院诉讼 （合同第四十二条）9、2017年2月14日，原告按照合同约定，发放了35万元的贷款。三、被告被某太原晨煜置业发展有限公司与中国建设银行股份有限公司山西省分行签订的《最高额保证合同》（编号：14020160902002127004）及股东会决议。证明内容：1、担保主债权：被告被某吴国利、裴彩琴上述《个人住房（商业用房）借款合同》项下的债务。2、保证方式：连带责任保证。 （合同第三条）3、担保范围：主合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费、仲裁费、拍卖费用等）和所有其他原告为实现债权而产生的费用。（合同第二条）4、保证期间：该笔借款合同项下的抵押已生效，抵押人已办妥抵押财产的房地产权证并将抵押财产的他项权证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交贷款人核对无误、收执之日。（合同第四条）5、争议解决：太原市迎泽区人民法院诉讼。（合同第十一条）四、《中国建设银行个人贷款对账单》证明内容：截止2020年11月17日，被告被某尚欠原告贷款本金287291.81元、利息2663.61元、本金罚息23.04元、利息罚息16.89元，共计289995.35元。截止2021年4月23日，被告被某尚欠原告贷款本金277083.5元、利息720.99元、本金罚息0元、利息罚息0元，共计277804.49元。五、《提前收回个人贷款本息通知书》及邮政快递单证明内容：原告已向被告被某送达《提前收回个人贷款本息通知书》，按照合同约定（合同第16条第1款及第17条第1款）原告有权主张被告被某归还全部剩余借款本金及利息等。六、《中国建设银行山西省分行法律服务框架协议》、情况说明、晋商银行转款凭证证明内容：原告为实现其合法享有的对被告被某的债权及担保权利与山西鼎谦和律师事务所签订了《中国建设银行山西省分行法律服务框架协议》，现原告已经按照合同约定支付本案律师代理费4000元，该费用应由被告被某承担。七、诉讼费、保全费票据证明内容：原告为本案实际支出诉讼费5650元 ，保全费1970元。被告被某证据及质证意见认定事实依据当事人陈述及审查确认的证据贷款金额35万元贷款用途购买太原市唐槐路132号3幢1单元402号房屋贷款期限240个月，2017年2月13日至2037年2月13日止贷款实际发放日及数额2017年2月14日发放35万元贷款贷款利率基准利率（中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率）下调10%利率调整方式每年1月1日调整罚息利率执行利率上浮50%欠款金额及明细截止2021年4月23日本金277083.5元利息720.99元本金罚息0元复利0元自2021年4月24日起至付清之日止的罚息保证情况保证人太原晨煜置业发展有限公司保证方式连带责任保证保证期间该笔借款合同项下的抵押已生效，抵押人已办妥抵押财产的房地产权证等相关权属证书并将抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交贷款人核对无误、收执之日。担保范围被担保债权项下的贷款本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告被某应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费等）律师费4000元保全费1970元判决理由1、本院认为，被告被某吴国利、裴彩琴在还款过程中虽有逾期情况，但在原告起诉后已将欠款还清，包括因违约产生的罚息和复利均已结清，表明被告被某吴国利、裴彩琴仍有按照合同按月还款的意思，可见并不存在因被告被某的违约行为导致合同目的无法实现的情形，原告要求宣布贷款提前到期并要求被告被某一次性还清借款本息的主张与合同法鼓励交易的原则不符，本院不予支持；2、被告被某太原晨煜置业发展有限公司与原告中国建设银行股份有限公司山西省分行签订的《最高额保证合同》，自愿对被告被某吴国利、裴彩琴的上述债务承担连带保证责任，故原告要求被告被某太原晨煜置业发展有限公司对被告被某吴国利、裴彩琴上述债务承担连带保证责任的主张本院予以支持；3、鉴于原告因被告被某违约提起诉讼，诉讼费、保全费和律师费由原告承担有违公平原则，故诉讼费、保全费和律师费符合合同约定并已实际产生，数额合理，本院予以支持。法律依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款。判决主文一、被告被某吴国利、裴彩琴于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司山西省分行支付律师费4000元；二、被告被某太原晨煜置业发展有限公司对上述确定的债务承担连带保证责任，被告被某太原晨煜置业发展有限公司承担保证责任后，有权向被告被某吴国利、裴彩琴进行追偿；三、驳回原告中国建设银行股份有限公司山西省分行的其他诉讼请求。迟延履行责任如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。执行通知本判决生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行。逾期未履行的，不得有转移、隐匿财产等逃避执行行为，并不得有高消费及非生活或者经营必须的消费行为。本条款即为执行通知，人民法院在受理执行申请后，依法可以立即对违反本条款规定内容的相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。诉讼费用案件受理费5650元，保全费1970元，由被告被某吴国利、裴彩琴、太原晨煜置业发展有限公司共同负担。上诉权利如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山西省太原市中级人民法院。审判组织审 判 长 郝志亮人民陪审员 李 勇人民陪审员 贾 荣二〇二一年六月二十四日 书 记 员 王 凯