新疆维吾尔自治区哈密市伊州区人民法院民 事 判 决 书（2021）新2201民初2402号 原告：哈密市商业银行股份有限公司，住所地：新疆维吾尔自治区哈密市天山北路52号哈建大厦1-4层。法定代表人：王黎群，董事长。委托诉讼代理人：周石林，系该公司的信贷员。被告：胡永红，女，1967年10月30日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区哈密市伊州区。被告：吕新宇，男，1968年5月9日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区哈密市伊州区。被告：朱洪涛，男，1975年9月13日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区。被告：员红波，女，1975年12月16日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区。被告：黄光明，男，1969年1月10日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区哈密市伊州区。被告：朱卫红，女，1971年4月29日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区哈密市伊州区。原告哈密市商业银行股份有限公司（以下简称哈密商业银行）与被告胡永红、吕新宇、朱洪涛、员红波、黄光明、朱卫红金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告哈密商业银行委托诉讼代理人周石林、被告胡永红、朱卫红到庭参加诉讼，被告吕新宇、朱洪涛、员红波、黄光明经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告哈密商业银行向本院提出诉讼请求：一、被告胡永红、吕新宇、朱洪涛、员红波、黄光明、朱卫红偿还借款本金639930.23元，截至2020年7月7日利息126110.19元及自2020年7月8日至履行完毕期间利率按12.0375‰，并承担本案的诉讼费、邮寄送达费及产生的所有费用。二、要求处置胡永红、吕新宇、朱洪涛、员红波、黄光明、朱卫红抵押物偿还借款本息。事实和理由：被告胡永红、吕新宇于2018年1月29日和原告签订一份借款合同，由黄光明、朱卫红、朱洪涛、员红波提供抵押担保并签订了人民币资金抵押合同，借款金额700000元整。合同签订后，我行于2018年2月12日按规定提供贷款700000元。借款到期日为2019年2月12日，合同到期后经原告多次催收，至今尚欠借款本金639930.23元，截至2020年7月7日利息126110.19元及自2020年7月8日至履行完毕期间利率按12.0375‰计息。为维护原告的合法权益，现起诉至贵院，请求依法裁判。被告胡永红辩称，借款的事实认可，确实在原告处贷款700000元，尚欠本金639930.23元认可，因为外面的欠款没有按时收回，因此没有按时偿还借款。现在原告主张的利息中有一部分罚息不同意承担，诉讼费用同意承担。被告朱卫红辩称，我的房产和我弟弟朱洪涛的两套房产同意承担抵押责任。罚息那一块太高了，我还是要向银行争取一下。被告吕新宇、朱洪涛、员红波、黄光明未到庭应诉，亦未在法定期限内提交书面答辩状。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年1月29日被告胡永红、吕新宇与原告签订借款合同一份，约定被告胡永红向原告申请贷款金额700000元，期限一年，2018年1月29日至2019年1月29日，贷款月利率8.025‰，贷款逾期罚息为月利率12.0375‰，贷款逾期后，依据罚息利率按月计收复利。2018年2月12日被告胡永红向原告出具借款借据一份，再次明确借款金额为700000元，借款期限1年，借期利息以及逾期罚息，同日原告向被告胡永红发放了700000元贷款。2018年1月29日被告胡永红、吕新宇、朱洪涛、员红波、黄光明、朱卫红在借款抵押合同中签字，为被告的胡永红、吕新宇借款700000元提供抵押担保。抵押合同约定担保范围：贷款金额700000元及利息、复利、罚息、违约金及实现借款债权的费用等，抵押权的存续期间至被担保的主合同项下债权履行期限届满之日后两年止。抵押合同约定被告胡永红以其位于哈密市新市区天山北路118幢10号商业用房一间（产权证号0XXXX，建筑面积为35.33平方米），被告吕新宇以其位于哈密市融合路地区质监站2#1-202住宅一套（产权证号0XXXX，建筑面积为115.37平方米），被告黄光明以其位于哈密市东河区红星东路18号楼3单元502室住宅一套（产权证号0XXXX，建筑面积为85.41平方米），被告朱洪涛以其位于哈密市胜利路2号院1#1-101住宅一套（产权证号0XXXX，建筑面积为86.79平方米）及土地使用权为被告胡永红、吕新宇与原告于2018年1月29日签订《人民币资金借款合同》项下债务提供抵押担保，被告胡永红、黄光明、吕新宇、朱洪涛对上述房产办理了不动产抵押登记证明。抵押合同约定当债务人未按主合同约定履行债务时，无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，抵押权人均有权直接要求抵押人在其担保范围内承担担保责任。后被告胡永红向原告偿还部分款项，尚欠借款本金639930.23元未归还，引起本案诉讼。另查，被告胡永红与吕新宇系夫妻关系，被告朱洪涛与被告员红波系夫妻关系，被告朱卫红与被告黄光明系夫妻关系，被告员洪波作为朱洪涛房产的共有人，朱卫红作为被告黄光明房产的共有人均在借款抵押合同及贷款审批表中签字。本院认为，原告与被告胡永红、吕新宇之间签订的《人民币资金借款合同》、原告与六被告签订的《人民币资金抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，应属合法有效，各方当事人均应按照约定履行。本案中，原告按照《人民币资金借款合同》的约定向被告胡永红、吕新宇发放贷款共计700000元，被告胡永红、吕新宇到期未归还借款本息，构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”之规定，被告胡永红、吕新宇应当承担还本付息等责任。原告主张被告胡永红、吕新宇偿还借款本金639930.23元及相应的利息、罚息，具有事实和法律依据，本院依法予以支持。被告胡永红、朱卫红辩称罚息过高，不同意承担，因《人民币资金借款合同》第四条第二款中对罚息有明确约定，贷款逾期罚息为12.0375‰，《人民币资金抵押合同》第六条中抵押担保的范围也包括罚息，故对二被告的辩解意见本院不予采信。根据原告与被告胡永红、吕新宇、朱洪涛、员红波、黄光明、朱卫红签订的《人民币资金抵押合同》约定，六被告以其所有的房屋为案涉借款抵押担保，且合同还约定当债务人未履行债务时，无论抵押权对所担保的主合同项下的债权是否拥有其他担保，抵押权人均有权直接要求抵押人在其担保范围内承担担保责任，六被告就各自提供的抵押房屋办理了不动产抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十二条“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。”之规定，原告对《人民币资金抵押合同》分别提供的抵押房屋及其占用范围内的建设用地使用权以折价、拍卖、变卖所得款项优先受偿。被告朱洪涛、员红波、黄光明、朱卫红承担抵押担保责任后，有权向被告胡永红、吕新宇追偿。被告吕新宇、朱洪涛、员红波、黄光明经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃庭审抗辩权利，不影响本院依据查明的事实和证据进行裁判，本院依法可缺席判决。综上，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十一条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十二条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告胡永红、吕新宇于本判决生效之日起十五日内偿还原告哈密市商业银行股份有限公司借款本金639930.23元。二、被告胡永红、吕新宇于本判决生效之日起十五日内支付原告哈密市商业银行股份有限公司截至2020年7月7日借款利息126110.19元。三、被告胡永红、吕新宇于本判决生效之日起十五日内支付原告哈密市商业银行股份有限公司利息，自2020年7月8日起按照月利率12.0375‰计算至借款本息偿还完毕日止。四、如被告胡永红、吕新宇未履行本判决第一、二、三项确定的给付义务，则原告哈密市商业银行股份有限公司有权对被告胡永红提供的位于哈密市新市区天山北路118幢10号房的商业用房一间、被告吕新宇提供的位于哈密市融合路地区质监站2#1-202住宅一套、被告黄光明、朱卫红提供的位于哈密市东河区红星东路18号楼3单元502室住宅一套、被告朱洪涛、员洪波提供的位于哈密市胜利路2号院1#1-101住宅一套及其占用范围内的建设用地使用权以折价、拍卖、变卖所得款项优先受偿，被告朱洪涛、员红波、黄光明、朱卫红承担抵押担保责任后，有权向被告胡永红、吕新宇追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11460元（已付5730元），减半计取计5730元，邮寄送达费270元，均由被告胡永红、吕新宇负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区哈密市中级人民法院。本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行裁判文书，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审  判  员   徐 玥二 〇 二 一 年 六 月 二 十 八 日书  记  员   曹永娇