贵州省遵义市红花岗区人民法院民 事 判 决 书(2021)黔0302民初6129号原告：遵义市社员股金服务有限公司，统一社会信用代码91520300308869001P，住所地贵州省遵义市红花岗区中山路丁字口****。法定代表人：石帮强，总经理。委托诉讼代理人:李永刚，贵州祥景律师事务所律师。委托诉讼代理人:周体刚，男，1967年5月6日生。被告：傅芝国，男，1967年9月18日生，汉族，住遵义市汇川区。被告：吴义沙，女，1985年6月25日生，汉族，住贵州省金沙县。被告：简小波，男，1969年12月24日生，汉族，住贵州省贵阳市观山湖区。被告：张玉强，男，1957年1月14日生，汉族，住贵州省金沙县。被告：钟岗，男，1962年6月20日生，汉族，住遵义市红花岗区。被告：贵州桃溪房地产开发有限公司，统一社会信用代码9152030258413778X2，住所，住所地贵州省遵义市南部新区忠庄街道办事处桃溪河畔住宅小区**div>法定代表人：傅芝国。被告：遵义市九园房地产开发有限责任公司，统一社会信用代码9152030072212139XA，住所地，住所地遵义市红花岗区海尔大道九园国际金地华城****iv>法定代表人：吴义沙。原告遵义市社员股金服务有限公司（以下简称社员股金公司）与被告傅芝国、吴义沙、简小波、张玉强、钟岗、贵州桃溪房地产开发有限公司（以下简称桃溪房开公司）、遵义市九园房地产开发有限责任公司（以下简称九园房开公司）借款合同纠纷一案，本院于2021年3月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告社员股金公司委托诉讼代理人李永刚、周体刚到庭参加诉讼，被告傅芝国、吴义沙、简小波、张玉强、钟岗、桃溪房开公司、九园房开公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。社员股金公司向本院提出诉讼请求，一、判令被告傅芝国偿还原告调剂金人民币1025万元，并支付该款从2020年9月14日起至付清款之日止按照合同成立时即2020年1月份公布的全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率4.15%四倍即年化利率16.6%计算的资金占用费；二、判令被告傅芝国支付原告律师代理费人民币50000元；三、判令被告简小波、吴义沙、张玉强、钟岗，被告桃溪房开公司和被告九园房开公司对上述请求中的债务承担连带清偿责任；四、判令原告对被告桃溪房开公司和被告九园房开公司提供的抵押物，坐落于遵义市南部新区“桃溪紫云台”项目住宅房屋**［抵押证号：黔（2020）遵义市不动产证明第0004574，面积共4072.17平方米］拍卖、变卖所得价款在上述第一、二项确定的债权范围内优先受偿；五、诉讼费、保全费5000元、诉讼保全担保保险费16900元由被告承担。事实及理由：原告系经遵义市人民政府及其他行业主管机关许可后组建的股金服务公司，主要开展社员股金服务的有关业务，被告傅芝国系原告的社员之一。2020年1月20日，被告傅芝国向原告提出申请，要求调剂社员股金人民币1200万元，原告经过一系列的调查、核实及审批程序后，同意向其调剂社员股金1200万元，双方于当日签订了《社员股金调剂／担保合同》，约定原告向被告傅芝国发放调剂金1200万元用于生产经营，期限为12个月，每月按照1.8%收取资金占用费。被告简小波、张玉强、吴义沙、钟岗，桃溪房开公司及九园房开公司分别作为保证人和抵押人在合同上签字捺印并盖章，自愿为该笔调剂金及资金占用费、违约金、实现债权费用等债务承担连带担保责任。原告与被告桃溪房开公司及被告九园房开公司于2020年1月21日办理了抵押物的不动产登记，原告对坐落于遵义市南部新区“桃溪紫云台”项目40套住宅房屋依法享有抵押权。期间被告向原告归还了175万元，从2020年9月14日起，被告就开始拖欠占用费，原告多次催收，均未果。为清收该债权，原告还支出律师代理费、诉讼保全担保保险费，按照合同约定，应当由被告承担前述违约损失。现原告为维护自身合法权益，为此诉至法院要求支持原告诉请。被告傅芝国、吴义沙、简小波、张玉强、钟岗、桃溪房开公司、九园房开公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，亦未提交书面答辩意见。原告社员股金公司围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1、原告营业执照复印件、被告身份证复印件及营业执照，证明原、被告具有诉讼主体资格和承担民事责任的能力；2、会议纪要、入社申请书，证明原告具有向内部社员提供金融服务的资质；3、调剂金申请表、股金调剂面谈记录、社员股金调剂担保合同，连带担保承诺书、桃溪房开和九园房开公司出具的股东会决议，证明2020年1月20日，被告傅芝国向原告提出申请，要求调剂社员股金人民币1200万元，原告经过一系列的调查、核实及审批程序后，同意向其调剂社员股金1200万元，双方于当日签订了《社员股金调剂/担保合同》，约定原告向被告傅芝国发放调剂金1200万元用于生产经营，期限为12个月，每月按照1.8%收取资金占用费。被告简小波、张玉强、吴义沙、钟岗，桃溪房开公司及九园房开公司分别作为保证人和抵押人在合同上签字捺印并盖章，自愿为该笔调剂金及资金占用费、违约金、实现债权费用等债务承担连带担保责任，合同对借款期限、利息的计算方式、违约责任、实现债权的费用承担等均做了约定；4、转账授权委托书2份、电子转款凭证，证明原告依照被告傅芝国的指示向向天蕴公司及星腾公司实际发放调剂金1200万元，全面履行了资金出借义务；5、抵押物清单、不动产登记证明，证明被告对桃溪房开公司和九园房开公司提供的抵押物依法办理了抵押登记，对该抵押物拍卖、变卖所得的价款在债权范围内享有优先受偿权；6、委托代理合同、律师费发票、律师费转款凭证、保全费票据、诉讼保全担保保险发票，证明原告因诉讼产生50000元的律师代理费、保全费5000元、诉讼保全担保保险费16900元，证明原告为实现债权必然产生的损失，应由被告承担。因被告缺席，视为其对相关诉讼权利的放弃，本院对原告社员股金公司提供的证据及当庭陈述予以采信。通过上述证据，本院认定事实如下：2014年8月19日，遵义市人民政府下发遵府专议〔2014〕218号《专题会议纪要》，为解决供销社企业融资难、农民社员贷款难得问题，成立遵义市社员股金服务有限公司。同年9月22日，原告遵义市社员股金服务有限公司办理营业执照，经营范围为社员股金服务，为社员生产、经营等提供金融服务。2020年1月20日，被告傅芝国成为原告社员。当日，被告傅芝国向原告申请社员股金调剂1200万元，期限为12个月，月占用费1.8%。同日，原告与被告傅芝国、吴义沙、简小波、张玉强、钟岗、桃溪房开公司、九园房开公司签订《社员股金调剂／担保合同》，约定原告向被告傅芝国发放保证调剂金1200万元，用于生产经营，期限12个月，调剂的股金占用费率为每月1.8%。合同第十条约定保证人承担全程连带责任保证，保证人对本合同项下全部调剂金、调剂金占用费、违约金、实现债权的费用和受调剂人所有应付费用承担连带保证责任。合同第十七条约定调剂人为实现本合同项下债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费、评估费等。合同第十九条约定抵押担保范围包括：本合同项下的全部调剂金、调剂金占用费、违约金、补差金、调剂人为实现债权的费用和受调剂人所有的其他应付费用。合同二十七条约定保证期间为本合同项下调剂到期之日起两年。被告傅芝国在该合同受调剂人处签名并加盖手印、被告吴义沙、简小波、张玉强、钟岗、桃溪房开公司、九园房开公司在保证人处签名并加盖手印及加盖公章，桃溪房开公司、九园房开公司在抵押人处加盖公章及法人印章。同时，被告吴义沙、简小波、张玉强、钟岗、桃溪房开公司、九园房开公司签署《连带担保承诺书》，承诺自愿为傅芝国在原告调剂壹仟贰佰万元股金一事承担连带保证责任，直至调剂金及股金占用费偿还清楚为止。被告桃溪房开公司、九园房开公司出具《股东会决议》，同意为傅芝国向原告申请调剂壹仟贰佰万元股金一事承担连带保证责任，并以二被告合作开发的“桃溪紫云台”项目共40套住宅房屋作在建工程抵押，面积共计4072.17平方米。次日，双方在遵义市自然资源局不动产登记中心办理了位于遵义市南部新区平方米房屋的抵押登记，并办理他项权证，证号为黔（2020）遵义市不动产证明第0004574号。2020年1月22日，原告通过贵州银行账户向被告傅芝国委托的遵义腾星商贸有限公司贵阳银行账户分两次分别转款4760492元、5000000元，向傅芝国委托的遵义天蕴房地产开发有限公司建设银行账户转款2239508元。被告向原告支付了部分利息及本金175万元。借款到期后，被告未还款付息，经原告催收未果，遂诉至法院，双方酿成诉争。另，2021年3月10日，原告与贵州祥景律师事务所律师签订《委托代理合同》，委托李永刚代理此案，约定律师费50000元。2021年6月8日，原告向贵州祥景律师事务所律师支付了律师费10000元。2021年3月19日，原告向中国平安财产保险公司遵义中心支公司支付了诉讼保全保险费16900元。本院认为，原告与被告傅芝国签订的《社员股金调剂/担保合同》是双方在自愿协议一致的基础上签订的，合法有效，对双方当事人均具有约束力，且原告通过银行账户按被告傅芝国委托转款给被告的事实存在，双方之间借款关系成立。根据《中华人民共和国民法典》第六百七十五条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”之规定，合同明确约定了还款时间，现还款期限已超过，被告傅芝国应承担还款的责任，故对原告要求被告傅芝国偿还借款本金10250000元的诉讼请求，事实清楚、证据充分，本院予以支持。对原告要求被告傅芝国支付利息的诉讼请求，双方在合同中约定了利息，根据《中华人民共和国民法典》第六百七十四条“借款人应当按照约定的期限支付利息。”之规定，本院对原告要求被告支付利息的诉讼请求予以支持。对利息的计算，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条“出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。”和第三十一条“本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。”之规定，本院对原告要求按2020年1月全国银行同业拆借中心公布的一年期贷款市场利率的四倍计算利息的诉请予以支持。对原告要求被告傅芝国支付律师费50000元及诉讼保全保险费16900元的诉讼请求，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”之规定，被告傅芝国逾期未还款，应承担违约责任，且双方在合同中明确了违约方承担律师费及相关费用的约定，所以对原告该项诉讼请求本院予以支持。但对律师费，因原告举证只支付了10000元，故本院确认10000元。对原告要求被告吴义沙、简小波、张玉强、钟岗、桃溪房开公司、九园房开公司承担连带清偿责任的诉讼请求，被告吴义沙、简小波、张玉强、钟岗、桃溪房开公司、九园房开公司在自愿的基础上与原告签订了《社员股金调剂/担保合同》，且向原告出具《连带担保承诺书》，自愿承诺承担连带保证责任，该行为合法有效，对六被告具有约束力。根据《中华人民共和国民法典》第六百八十八条“当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。”之规定，双方在合同中约定了连带责任保证，被告吴义沙、简小波、张玉强、钟岗、桃溪房开公司、九园房开公司理应承担连带清偿责任，故对原告要求六被告承担连带清偿责任的诉讼请求本院予以支持。对原告要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，原告与被告桃溪房开公司、九园房开公司签订《社员股金调剂/担保合同》是双方在自愿的基础上达成的，合法有效，对双方当事人均具有约束力，根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”之规定，被告桃溪房开公司、九园房开公司用房屋作抵押，并已办理正式的抵押权登记，根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。”之规定，原告现在对该抵押物享有优先受偿权，故本院对原告的该项诉请予以支持；被告傅芝国、吴义沙、简小波、张玉强、钟岗、桃溪房开公司、九园房开公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，应视为其对相关诉讼权利的放弃，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，本案缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第四百零二条、第四百一十条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百八十八条和《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告傅芝国在本判决生效后十日内偿还给原告遵义市社员股金服务有限公司借款本金人民币10250000元，并支付该款从2020年9月14日起至还清款为止的利息（按2020年1月全国银行同业拆借中心公布的一年期贷款市场利率的四倍计算）；二、由被告傅芝国在本判决生效后十日内支付给原告遵义市社员股金服务有限公司律师费10000元、诉讼保全保险费16900元；三、被告吴义沙、简小波、张玉强、钟岗、贵州桃溪房地产开发有限公司、遵义市九园房地产开发有限责任公司对上述债务承担连带清偿责任；四、原告遵义市社员股金服务有限公司对被告贵州桃溪房地产开发有限公司、遵义市九园房地产开发有限责任公司所有的位于遵义市南部新区平方米的房屋〔他项权证号为黔（2020）遵义市不动产证明第0004574号〕享有优先受偿权。五、驳回原告遵义市社员股金服务有限公司其他的诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期限的债务利息。案件受理费44390元（已减半收取），保全费5000元，合计49390元，由被告傅芝国、吴义沙、简小波、张玉强、钟岗、贵州桃溪房地产开发有限公司、遵义市九园房地产开发有限责任公司承担。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。权利人申请执行期限为二年，从本判决规定的履行期间的最后一日起算。分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起算；未规定履行期间的，从本判决生效之日起计算。审判员  贺恩武二〇二一年六月十三日法官助理陈令芳书记员秦丹丹