新疆维吾尔自治区奎屯市人民法院   民 事 判 决 书   （2021）新4003民初970号   原告：奎屯天莹租赁站，经营场所新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州奎屯市兰干路6号（智合物流园E-19#、20#、21#、22#）。   经营者：刘旺喜，男，1976年5月3日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州奎屯市。   委托诉讼代理人：苗园，新疆燎原律师事务所律师。   被告：赵钧，男，1968年2月27日出生，回族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市。   被告：新疆新城建筑工程有限公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区南昌北路99号。   法定代表人：张洪涛，该公司总经理。   委托诉讼代理人：宋兵兵，新疆聚广律师事务所律师。   原告奎屯天莹租赁站（以下简称天莹租赁站）与被告赵钧、新疆新城建筑工程有限公司（以下简称新城公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年4月19日立案后，依法适用简易程序，于2021年5月11日公开开庭进行了审理。原告天莹租赁站的委托诉讼代理人苗园、被告赵钧、被告新城公司的委托诉讼代理人宋兵兵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告天莹租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与二被告于2018年7月1日签订的《建筑设备租赁合同》；2.判令二被告返还架杆7360.8米、扣件1438套、钢架板15块、3米标准节5节，或赔偿以上租赁物损失121,602元；3.判令二被告支付装卸费3224元、运费1200元；4.判令二被告连带支付租赁费140,008.38元、维修费980元、律师代理费18,000元。诉讼过程中，原告变更第四项诉讼请求为判令二被告共同支付租赁费144,372.24元、违约金21,655元（按欠付租金的15%计算）、维修费980元、律师代理费18,000元。事实和理由：新城公司为承建新疆维吾尔自治区救灾物资储备库（奎屯库），于2018年7月1日经赵钧与原告签订一份《建筑设备租赁合同》。合同签订后，原告依约提供建筑设备，截至2019年11月26日，二被告累计欠付租金66,100元。2020年度租期内，二被告不但不支付租金，反而将原告设备转卖第三人。至今二被告欠付原告租金144,372.24元，未归还设备架杆7360.8米、扣件1438套、钢架板15快、3米标准节5节，欠付装卸费3224元，运费1200元，维修费980元。上述欠款二被告至今未付，为维护原告的合法权益，故诉至法院。   被告赵钧辩称，新疆维吾尔自治区救灾物资储备库（奎屯库）工程我和新城公司签了转包合同，本来工程应由我全部负责，但2020年元月新城公司另外派人接管了工地，所有租赁物都在工地，自此我离开工地。与原告的合同是我签署的，设备是我派人去取的，在2019年11月26日我给原告出具了租赁费欠条，欠条上的金额我认可，对于原告中途取回设备所产生的装卸费、运费、维修费均没有异议。   被告新城公司辩称，对原告诉请均不认可：1.涉案租赁物并非我方使用，另案中已查明使用租赁物的工程实际施工人系赵钧，因此即使支付租赁费也应由赵钧支付；2.原告主张的租赁物单价及租赁物数量均存在错误；3.原告主张装卸费、运费、维修费、律师代理费需要举证证明，若确有必要开支，也不应当有我公司承担。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：   原告提供的《建筑设备租赁合同》首部载明出租方（甲方）天莹租赁站，承租方（乙方）新城公司，合同约定的主要内容有：第一条租赁物及租金价格，钢管0.012元/米/天、成本价15元/米，扣件0.01元/套/天、成本价5元/套，接头管0.02元/个/天、成本价4元/个，顶丝0.02元/套/天、成本价15元/套，钢架板0.25元/块/天、成本价100元/块，门式脚手架1.5元/套/天、成本价350元/套；第二条租赁物的使用地及工程项目：新疆维吾尔自治区救灾物资储备库北疆分库（奎屯库），乙方向甲方提供具有法律效力的相关资料（如营业执照、组织机构代码证、资质证书复印件需盖公章），办理人身份证复印件、委托证明及担保函；第四条租赁期限及租金结算方式，自2018年9月28日至租赁物全部交还，租赁费结清之日止租赁期满，乙方指定邓新民、陈晓春为租赁物的收取人及租赁物调拨单的签单人，甲方依据调拨单的出租日期、数量、单价按天计算租金，乙方按结算单在每月25日至30日全部结清当月租金，延期支付10天以上，出租方有权到施工现场收回所租设备，并由乙方承担所发生的费用，丢失或损坏的设备，租赁费计算至租赁费结清之前，承租方到期不归还租赁物或不能结清租赁费的，冬季不与甲方办理书面报停协议的，租赁费继续计算，不予扣减；第五条租赁物资数量、质量及规格双方应当面验清，以双方租用经办人签字的发料单、收料单为准；第六条租赁物资丢失及损坏赔偿方法，承租方租赁钢模板、架杆、扣件、U型卡及其他建筑设备和工具，其丢失或严重损坏，不能修复使用报废的按合同规格品种成本价的100%赔偿，丢失和报废租赁物资赔偿款付清后，不再计算租金；第八条装卸车费用，凡由出租方装卸车的，其费用由承租方承担，装（卸）车费单价25元/吨；第十条乙方的责任，按时交付租金，承担一切费用，包括因诉讼产生的诉讼费及律师代理费；第十一条违约责任，若乙方不按合同规定的时间和数量交付租金，甲方有权终止合同，并加收未付租金的30%作为违约金；第十二条租赁物资发料单、收料单、报停保管协议及发、收料单明细等相关附件是本合同的组成部分与本合同具有同等法律效力。合同落款出租方处加盖有原告的印章及经营者刘旺喜的签名，承租方处加盖有“乌鲁木齐新城建筑工程有限公司合同预算部”印章及赵钧、陈晓春的签名，时间2018年7月1日。   合同签订后，原告向赵钧交付架杆20,466米，扣件3350套，3米标准节5节，切断机1台，弯箍机1台，三轮车1台，陈晓春、邓新民在原告的发货清单上签字确认。   2018年11月9日，原告（甲方）与邓新民（乙方）签订《报停及保管协议》，双方约定：1.甲方同意乙方报停，2018年租赁物资租赁费计算至2018年11月9日止，报停期限2018年11月9日至2019年3月15日止，报停期间甲方不计租金，乙方妥善保管租用甲方的租赁物资；2.保管期间乙方只有保管和管理甲方租赁物资的权利，不得使用及转借予第三者，保管的租赁物资发生损坏、丢失等现象，乙方必须承担违约责任；3.乙方保管的租赁物资名称、规格、数量和质量等以甲方开具的发料单、收料单统计的数据为准；4.从2019年3月15日开始，甲方有权按2018年度双方签订的财产租赁合同及附表之规定继续收取租金；报停物资包括架杆20,466米，扣件3350套、切断机1台、弯箍机1台。协议落款甲方处有原告加盖的印章及经营者刘旺喜的签名，乙方处有邓新民的签名。   2019年11月26日，赵钧向原告出具一份《欠条》，载明：今欠到刘旺喜钢管机械租赁费陆万陆仟壹佰元整（￥66,100元），此款在2020年4月30日前付清。   2020年11月9日，由于租赁费长期拖欠，原告从涉案工地取回架杆13,105.2米，扣件1912套，切割机1台，弯箍机1台，并花费运费1200元、装卸费3224元及维修费980元。   原告陈述，是陈晓春打电话要求租赁设备，在与陈晓春签订完书面合同后，我要求更换加盖有新城公司印章的合同，后赵钧将合同盖好章后打电话通知我去拿更换后的合同，赵钧告知我他是新城公司的人，但我没有要求赵钧出示相关授权委托书。   赵钧陈述，陈晓春作为技术员、邓新民作为材料员和出纳、金涛作为现场负责人，三人共同管理现场，均由其雇佣，因案涉工地已被新城公司接管，故未返还原告的租赁物已不能返还。   新城公司陈述，2020年1月，其公司从赵钧手中接管案涉工程，未让赵钧再参与工程施工，双方之间也没有结算，赵钧书面承诺因案涉工程产生的所有民事责任均由其本人承担。   乌鲁木齐新城建筑工程有限公司于2021年2月22日更名为新城公司。   另查明，原告陈述其分三个时间段计算租赁费：2020年4月1日至2020年11月6日、2020年11月7日至2020年11月15日和2021年4月1日至2021年5月11日，具体金额如下：对于2020年4月1日至2020年11月6日共220天的金额，1.钢架管20,466米，每天每米钢架管的租金为0.012元/米/天，金额为54,030.24元；2.扣件3350套，每天每套扣件的租金为0.01元/套/天，金额为7370元；3.切割机1台，每天每台切割机的租金为25元/台/天，金额为5500元；4.弯箍机1台，每天每台弯箍机的租金为20元/台/天，金额为400元。对于2020年11月7日至2020年11月15日和2021年4月1日至2021年5月11日共50天的金额：1.钢架管7360米，每天每米钢架管的租金为0.012元/米/天，金额为4416元；2.扣件1438套，每天每套扣件的租金为0.01元/套/天，金额为719元。   再查明，涉案工程名称为新疆维吾尔自治区救灾物资储备库北疆分库（奎屯库）建设项目，合同总价15,359,999.99元，建设单位为新疆维吾尔自治区粮食和物资储备局，施工单位为被告新城建筑公司，计划开工日期为2020年4月7日，计划竣工日期为2020年10月30日。   新城公司与赵钧就案涉建设项目签订了一份《项目管理责任书》，双方约定赵钧作为项目承包责任人负责新疆维吾尔自治区救灾物资储备库北疆分库（奎屯库）建设项目施工图内全部内容的施工，赵钧自行承担相关所有的工程成本及本项目《建设工程施工合同》约定相关条款的合同责任，且不得以个人或工程名义对外出具欠条、私刻印章……   本院认为，本案的争议焦点为：一、案涉《建筑设备租赁合同》承租人的确认；二、原告计算相关费用有无事实及法律依据。   关于争议焦点一，本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。第一，本案中，原告陈述签订《建筑设备租赁合同》系因陈晓春要租赁建筑设备，虽其要求更换加盖新城公司印章的合同，赵钧也向原告提供了加盖“乌鲁木齐新城建筑工程有限公司合同预算部”印章的合同，但其并未根据合同约定要求赵钧出示新城公司的授权手续及加盖新城公司公章的营业执照复印件等材料，原告未尽到谨慎注意义务，同时新城公司对该枚印章不予认可，且原告亦未举证证明该印章曾代表新城公司用于其他合同或是结算单的签订；第二，在合同履行过程中，交接租赁货物、签订报停协议的人员均为赵钧雇佣的人员，向原告出具租赁费欠条的也是赵钧本人，结合赵钧与新城公司签订的《项目管理责任书》可以证实赵钧为案涉新疆维吾尔自治区救灾物资储备库北疆分库（奎屯库）工程的项目承包责任人；第三，原告虽陈述新城公司通过公司账户向其支付过租赁费，但并未提供相应证据予以证实。综合上述事实，可以认定与原告建立建筑设备租赁合同关系的承租方系赵钧，而非新城公司，故对于原告主张二被告共同承担付款责任，无事实和法律依据，本院不予支持。关于原告主张解除与赵钧于2018年7月1日签订的《建筑设备租赁合同》，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款第三项的规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。”本案中，因赵钧经原告催告仍未按期支付租赁费用，故原告有权要求解除双方签订的合同，对原告这一主张，本院予以支持。   关于争议焦点二，本院认为，本案系租赁合同法律关系，根据合同相对性原理，结合赵钧向原告出具的欠条，原告主张的租赁费应由赵钧承担，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。关于原告主张赵钧赔偿架杆7360.8米、扣件1438套、钢架板15块、3米标准节5节的损失121,602元，原告与赵钧在合同中明确约定若租赁物资丢失或严重损坏，不能修复使用的按合同规格品种成本价的100%赔偿，故对原告主张的架杆7360.8米×15元/米=110,412元、扣件1438套×5元/米=7190元、标准节5节×500元/节=2500元，合计120,102元，符合合同约定，本院予以支持，对原告主张的钢架板，无事实及法律依据，故本院不予支持，赵钧虽抗辩不能返还租赁设备是由于新城公司中途拒绝让其施工，但该争议系赵钧与新城公司之间发生，与原告无直接关联，赵钧可就损失与新城公司单独处理。关于原告主张的租赁费，根据双方在合同中约定租赁物资数量、质量及规格以双方租用经办人签字的发料单、收料单为准，结合发货清单载明的租用物资数量及规格，本院对原告提供的租赁物：架杆20466米，扣件3350套，3米标准节5节，切断机1台，弯箍机1台，三轮车1台予以确认。对于原告主张的2019年11月26日赵钧欠付其66,100元租金，因赵钧予以认可，故本院予以支持。对于原告主张的钢架板租金，因与发货清单载明的租赁物不符，原告又未提交其他证据予以证实其主张，故本院不予支持。对于原告主张的2020年4月1日至2020年11月6日钢架管20466米54,030.24元，扣件3350套7370元，切割机1台5500元，弯箍机1台4400元，原告的计算标准符合双方约定，且原告主张的计算天数与本案查明的事实可以相互印证，故本院予以支持，即71,300.24元；对于原告主张的2020年11月7日至2020年11月15日和2021年4月1日至2021年5月11日钢架管7360米4416元，扣件1438套719元，与原告陈述其自行取回的货物数量相符，且计算方式也与双方约定一致，故本院予以支持，即5135元。综上，赵钧应支付原告租赁费用142,535.24元（66,100元+71,300.24元+5135元）。关于原告主张的装卸费3224元、运费1200元、维修费980元，因其提供了装卸费及运费的票据予以证实，且赵钧对上述费用也予以认可，故对原告这一主张，本院予以支持。关于原告主张的律师代理费18,000元，双方在合同中约定赵钧如未按期支付租金应当承担由此产生的一切费用，故对原告这一主张，本院予以支持。关于原告主张按照欠付租金的15%计算违约金，不违反法律规定，故本院予以支持，即违约金21,380.29元（142,535.24元×15%）。   据此，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款，《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款第三项、第五百七十七条、第五百七十九条、第五百八十五条、第七百二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：   一、解除原告奎屯天莹租赁站与被告赵钧于2018年7月1日签订的《建筑设备租赁合同》；   二、被告赵钧于本判决生效之日起五日内支付原告奎屯天莹租赁站（经营者刘旺喜）租赁费142,535.24元及违约金21,380.29元；   三、被告赵钧于本判决生效之日起五日内赔偿原告奎屯天莹租赁站（经营者刘旺喜）租赁物损失120,102元；   四、被告赵钧于本判决生效之日起五日内支付原告奎屯天莹租赁站（经营者刘旺喜）装卸费3224元、运费1200元、维修费980元、律师代理费18,000元；   五、驳回原告奎屯天莹租赁站（经营者刘旺喜）的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费5966元，减半收取计2983元[原告奎屯天莹租赁站（经营者刘旺喜）已预交]，由原告奎屯天莹租赁站（经营者刘旺喜）负担30元，被告赵钧负担2953元。   如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院。   审  判  员   敬 川   二 Ｏ 二 一 年 六 月 三 十 日   法 官 助 理   王美懿   书  记  员   张 倩