湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0111民初8434号原告：广东南粤银行股份有限公司长沙分行，住所地长沙市雨花区万家丽中路二段68号华晨双帆国际大厦首层。负责人:兰铁军，行长。委托诉讼代理人：廖作颖，男，1972年12月23日出生，汉族，户籍所在地长沙市开福区，系该行员工。委托诉讼代理人：黄海钢，男，1975年7月2日出生，汉族，户籍所在地长沙市岳麓区，系该行员工。被告：陈惟清，男，1970年4月7日出生，汉族，户籍所在地湖南省隆回县。被告：湖南三斗电子商务有限公司，住所地长沙市芙蓉区荷花园街道德政街11号诺亚大厦2306房。法定代表人：陈惟清，总经理。原告广东南粤银行股份有限公司长沙分行（以下简称原告）诉被告陈惟清、湖南三斗电子商务有限公司（以下简称三斗公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，于2021年6月21日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人廖作颖、黄海钢到庭参加了诉讼。被告陈惟清、三斗公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告陈惟清偿还原告借款本金880000元、利息37922.36元、罚息5518.33元及复利1387.2元，以上共计924827.89元（利息暂计至2021年4月21日，罚息、复利暂计至2021年4月23日，此后产生的利息、罚息及复利继续按照合同约定的方式计算至被告实际全额清偿借款本息之日止；2、判令被告陈惟清承担本案全部诉讼费、保全费、送达费用以及其他原告为实现债权所支出的费用；3、判令被告三斗公司对上述请求金额承担连带清偿责任；4、确认原告对被告陈惟清提供的抵押物，即位于长沙市雨花区××路××段××号××栋××房【权属证书及编号：湘（2017）长沙市不动产权第0××4号，不动产登记证明：湘（2019）长沙市不动产证明第0××1号】、建筑面积115.66平方米的房产享有优先受偿权。事实和理由：2019年9月20日，原告与被告陈惟清签订《个人借款合同》（合同编号：南粤微长分信一个借字2019年第083号），借款金额为880000元，借款期限36个月，自2019年9月23日起至2022年9月23日止，年利率为7%，按年调整，还款方式为按月付息，分次还本，到期结清剩余贷款本息；同时，借款合同对罚息、复利的计算以及实现债权费用的承担、解决争议的管辖法院等内容均作出了明确约定。为确保原告与被告陈惟清签订的《个人借款合同》的履行，保障原告债权的实现，2019年9月20日，原告与被告陈惟清签订《抵押合同》（合同编号：南粤微长分信一个抵字2019年第083号），以被告陈惟清位于长沙市雨花区××路××段××号××栋××房作为抵押，并办理了抵押登记【不动产证明：湘（2019）长沙市不动产证明第0××1号】。同日，原告与被告三斗公司签署了《保证合同》（合同编号：南粤微长分信一个保字2019年第083号），对上述主合同项下债务承担连带保证责任。上述合同签订后，原告依照借款合同约定向被告陈惟清发放了880000元贷款。至此，原告的义务已经履行完毕。自2020年9月20日起，被告陈惟清未按照借款合同约定履行还款义务，被告三斗公司也未按照保证合同约定承担担保责任。两被告的行为已构成严重违约，严重损害了原告的合法权益。依据合同约定，原告宣布该笔贷款提前到期，提前收回贷款本息，两被告承担全部违约责任。为维护自身合法权益，原告遂诉至法院。被告陈惟清、三斗公司未答辩。经审理查明，2019年9月20日，原告（甲方，债权人）与被告陈惟清（乙方，借款人）签订编号为南粤微长分信一个借字2019年第083号的《个人借款合同》，约定：借款金额为捌拾捌万元整。本合同项下借款仅限用于购货，未经甲方书面同意，乙方不得改变借款用途，贷款人有权监督款项的使用。本合同项下借款期限为36个月，自2019年9月23日始至2022年9月23日止。本合同项下贷款利率为年利率7%。本合同项下借款自乙方每次实际提款日起按日计息，按月结息，结息日为每月的20日。借款到期，利随本清。在本合同签订后贷款实际发放前，如果中国人民银行对贷款基准利率进行调整，本合同项下贷款利率按调整后的同期基准利率依照合同约定的浮动比例执行。人民币贷款发放后，遇中国人民银行调整同期贷款基准利率，本合同利率按年调整，按对应贷款发放日满一年为调整日进行调整，该月没有提款日对应日的，则以该月最后一日为对应日，调整后的合同利率自调整日的次日开始适用。如果中国人民银行调整贷款基准利率的日期为本合同项下的起息日的对应日时，则本合同调整后的利率自该结算日的次日起适用。合同贷款利率发生变更的，本合同项下的罚息利率自动作相应变更，并与合同贷款利率同时开始适用，分段计算。乙方选择按月付息，分次还本方式偿还本合同项下借款本金。付息日为每月20日，最后一次为贷款到期日。2020年9月20日、2021年9月20日、2022年9月20日分别还本金捌万捌仟元整，2022年9月23日还本金陆拾壹万陆仟元整。乙方不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的贷款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；并按本款约定的罚息利率计收复利。乙方在贷款期限内不能按期支付的利息，自欠息之日起按照本款约定的贷款利率计收利息，并按本款约定的罚息利率计收复利。因乙方违约致使甲方采取诉讼方式实现债权的，乙方应承担甲方为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他为实现债权而支出的任何费用。乙方未按本合同约定的贷款用途和支付方式使用借款或未按期足额支付本金、利息及其他应付款项的，甲方有权要求乙方纠正违约行为，宣布已发放的全部贷款立即到期，提前收回已发放的贷款本息，并停止继续发放贷款，同时依法采取相应措施维护合法权益。合同对其他事项还进行了约定。当日，原告（甲方，债权人）与被告三斗公司（乙方，保证人）签订编号为南粤微长分信一个保字2019年第083号的《保证合同》，约定：为确保甲方与债务人陈惟清所签订的编号为南粤微长分信一个借字2019年第083号的《个人借款合同》（以下简称主合同）的履行，保证甲方债权的实现，乙方愿意为债务人与甲方依主合同所形成的债务提供保证担保。乙方所担保的主债权为主合同债务人在甲方办理主合同项下约定业务所形成的债权，债权本金金额为人民币捌拾捌万元整。乙方保证担保的范围为主债权本金、利息（包括逾期利息、罚息及复利等）、违约金、损害赔偿金、甲方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等）以及其他应由乙方或主合同债务人承担的费用。乙方的保证方式为连带责任保证。当主合同债务人不按主合同的约定履行还款义务时，甲方有权直接要求乙方在担保范围内承担保证责任。若除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保（包括但不限于债务人所提供的保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式）的，甲方有权选择优先行使本合同项下权利，要求乙方承担连带保证责任，乙方对甲方承担的保证责任不受任何其他担保的影响，其保证责任的承担也不以甲方向其他任何担保人提出权利主张或进行诉讼∕仲裁∕强制执行为前提。乙方确认，若甲方因任何原因放弃、变更或丧失其他担保权益的，乙方的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。乙方保证期间为自主合同约定的主债务履行期届满之日起两年。乙方同意债权展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。合同对其他事项还进行了约定。当日，原告（甲方，抵押权人）与被告陈惟清（乙方，抵押人）签订编号为南粤微长分信一个抵字2019年第083号的《抵押合同》，约定：为确保陈惟清与甲方签订的编号为南粤微长分信一个借字2019年第083号的《个人借款合同》（以下简称主合同）的履行，保障甲方债权的实现，乙方愿意为甲方与主合同债务人依主合同所形成的债权提供抵押担保。乙方所担保的主债权为主合同债务人在甲方办理主合同项下约定业务所形成的债权，债权本金金额为人民币捌拾捌万元整。乙方抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、甲方为实现抵押权、实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等）以及其他应由乙方或主合同债务人承担的费用。乙方所提供的抵押财产为长沙市雨花区××路××段××号××栋××房。甲方抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、附属物、添附物、天然及法定孳息、抵押物的代位物以及因抵押物毁损、灭失或被征收而产生的保险金、赔偿金、补偿金。本合同项下被担保的主债权发生期间为2019年9月23日至2022年9月23日。在主合同约定的债务履行期限届满后，或依据法律规定或主合同约定主合同债权人宣布主合同项下债务提前到期时，若主合同债务人未依约履行偿债义务，甲方有权处分本合同项下抵押财产。合同对其他事项还进行了约定。2019年9月24日，原告对被告陈惟清名下的位于长沙市雨花区××路××段××号××栋××号房屋【湘（2017）长沙市不动产权第0××4号】办理了抵押登记【湘（2019）长沙市不动产证明第0××1号】，登记的主债权数额为880000元。2019年9月25日，原告依约向被告陈惟清发放了贷款880000元。但被告陈惟清自2020年9月20日起未依约偿还原告借款本息。被告三斗公司亦未履行保证责任。原告遂于2021年5月20日起诉至本院，请求判如所请。另查明，1、被告陈惟清与案外人李满然曾系夫妻关系。双方于2017年11月29日登记离婚。2、被告三斗公司系一人有限责任公司，公司法定代表人和股东均为被告陈惟清。3、根据原告提供的《欠款情况说明》记载，被告陈惟清欠付原告借款本金880000元、利息37922.36元（截至2021年4月21日）、罚息5518.33元（截至2021年4月23日）及复利1387.2元（截至2021年4月23日）。4、庭审中，原告对第1项诉求中的利息、罚息和复利明确为截至2021年4月23日，利息为37922.36元，罚息为5518.33元，复利为1387.2元。此后产生的利息、罚息和复利按照合同约定的方式计算至借款付清之日止。原告对第2项诉求中的费用明确为诉讼费。以上事实，有离婚证、《个人借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、不动产权证书、不动产登记证明、贷款发放凭证及借款借据、《陈惟清信贷系统借据信息截屏》、《欠款情况说明》以及当事人的陈述等在卷佐证，足以认定。本院认为，原告与被告陈惟清签订的《个人借款合同》及《抵押合同》和原告与被告三斗公司签订的《保证合同》均系各方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。各方均应按照合同约定全面履行各自的义务。原告依约向被告陈惟清发放了贷款880000元，履行了自己的义务。但被告陈惟清未依约偿还原告借款本息，已构成违约，应向原告承担相应的违约责任。根据合同约定和法律规定，被告陈惟清应偿还原告借款本金880000元及利息、罚息和复利（截至2021年4月23日，利息为37922.36元，罚息为5518.33元，复利为1387.2元。后续利息、罚息和复利按照合同约定的计算方式计算至实际清偿之日止）。对原告主张超出部分，本院不予支持。被告三斗公司为涉案债务向原告提供连带责任保证担保。现被告陈惟清未依约偿还涉案债务，原告要求被告三斗公司承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。被告三斗公司承担保证责任后，有权向被告陈惟清追偿。被告陈惟清以其名下的位于长沙市雨花区××路××段××号××栋××号房屋【湘（2017）长沙市不动产权第0××4号】为涉案债务向原告提供抵押担保并办理了抵押登记。现被告陈惟清未依约偿还涉案债务，原告要求对该涉案房屋的折价款或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈惟清应于本判决生效之日起十日内偿还原告广东南粤银行股份有限公司长沙分行借款本金880000元及利息、罚息和复利（截至2021年4月23日，利息为37922.36元，罚息为5518.33元，复利为1387.2元。后续利息、罚息和复利按照合同约定的计算方式计算至实际清偿之日止）；二、被告湖南三斗电子商务有限公司对被告陈惟清应偿还的上述第一项债务承担连带清偿责任。被告湖南三斗电子商务有限公司承担保证责任后，有权向被告陈惟清追偿；三、如被告陈惟清未按期偿还上述第一项债务，则原告广东南粤银行股份有限公司长沙分行对被告陈惟清名下的位于长沙市雨花区××路××段××号××栋××号房屋【湘（2017）长沙市不动产权第0××4号】的折价款或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、驳回原告广东南粤银行股份有限公司长沙分行的其他诉讼请求。本判决生效后，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案因适用简易程序已减半收取的受理费6524元，由被告陈惟清、湖南三斗电子商务有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按照对方当事人的人数提出副本，上诉至湖南省长沙市中级人民法院。审判员 唐 琳二〇二一年六月二十四日书记员 胡欣怡附：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。