安徽省铜陵市郊区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖0711民初764号 原告：铜陵农村商业银行股份有限公司城南支行，住所地安徽省铜陵市大通美食广场E组团一楼网点。 负责人：程熹，该支行行长。 委托诉讼代理人：杨超，男。 委托诉讼代理人：荣冰寒，男。 被告：王程里，男，1972年10月15日出生，汉族，住安徽省铜陵市铜官区。 被告：郜秀芳，女，1974年2月9日出生，汉族，住安徽省铜陵市铜官区。 原告铜陵农村商业银行股份有限公司城南支行（以下简称“农商银行城南支行”）与被告王程里、郜秀芳金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行城南支行的委托诉讼代理人杨超、荣冰寒到庭参加诉讼，被告王程里、郜秀芳经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农商银行城南支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告王程里立即支付原告贷款本息合计113701.46元，其中本金94130.71元，利息19570.75元，利息计算至2020年12月14日；2020年12月14日以后的利息，以本金94130.71元为基数，按年利率10.7445%继续计算至本金结清为止；2.被告郜秀芳作为共同债务人承担连带还款责任；3.原告对该笔借款的抵押物享有优先受偿权；4.本案诉讼费及实现债权的全部费用由被告承担。事实与理由：2017年5月31日，原告与被告王程里签订合同编号为“农商行城南支行易贷卡2017第0042号”的《“金农易贷·福农卡”个人额度借款合同》以及合同编号为“农商行城南支行抵字2017第008号”的《最高额抵押合同》，合同金额为100000元，合同期限为2017年5月31日至2020年5月31日。被告王程里、郜秀芳以其共同拥有的房产为上述贷款提供抵押担保，并于2017年6月9日在铜陵市不动产登记中心办妥抵押登记手续。被告郜秀芳签订了共同承担债务承诺书，作为共同债务人，对该笔贷款承担连带还款责任。被告王程里于2018年6月6日、2018年6月9日、2018年6月10日和2018年6月11日分别自主放款20000元、30000元、10000元和40000元，上述贷款期限均为一年，贷款到期日分别为2019年6月6日、2019年6月9日、2019年6月10日和2019年6月11日。截至2020年12月14日，被告王程里借款金额100000元，归还本金5869.29元，尚欠本金94130.71元；归还利息4378.61元，欠息19570.75元。原告多次催要未果。为维护自身合法权益，诉至贵院，望判如所请。 被告王程里、郜秀芳未作书面答辩，也未提交证据。 本院经审理认定事实如下：2017年5月31日，原告农商银行城南支行与被告王程里签订一份编号为农商行城南支行易贷卡2017第0042号《“金农易贷·福农卡”个人额度借款（担保）合同》，约定：借款用途为消费；借款额度10万元，为可循环额度借款；借款期限从2017年5月31日至2020年5月31日，单笔借款期限指自单笔借款提款日起至约定的还款之日止的期间，不得超过12个月，所有借款到期日不得超过2020年5月31日；单笔贷款利率为起息日同档次中国人民银行规定的基准利率上浮90%，逾期罚息利率为贷款利率加收30%；借款的担保方式为最高额抵押，担保范围包括本合同项下本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权的全部费用。被告郜秀芳出具了共同承担债务承诺书，承诺对王程里的贷款，愿意成为共同债务人，王程里未能足额清偿贷款本息及其他相关费用时，由其承担连带还款责任。原告农商银行城南支行还与被告王程里、郜秀芳签订了一份《最高额抵押合同》，载明：为确保农商行城南支行易贷卡2017第0042号《“金农易贷·福农卡”个人额度借款合同》的履行，王程里、郜秀芳愿意为主合同项下的一系列债务提供连带责任保证担保，同意以房产作为抵押物（暂作价25万元）；担保债权的最高限额为100000元；担保的主合同债权债务发生期限为2017年5月31日至2020年5月31日；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、逾期利息、违约金和实现债权与担保权利而发生的费用等。2017年6月9日，双方办理了抵押登记。2018年6月6日、2018年6月9日、2018年6月10日和2018年6月11日，被告王程里分别贷款20000元、30000元、10000元和40000元，上述贷款期限均为一年，贷款到期日分别为2019年6月6日、2019年6月9日、2019年6月10日和2019年6月11日。第一笔20000元贷款，被告王程里归还本金5869.29元、利息1676元；第二笔30000元贷款，被告王程里仅归还利息2700元；第三笔10000元贷款，被告王程里归还利息0.80元；第四笔40000元贷款，被告王程里归还利息1.81元。截至2020年12月14日，所欠贷款本金合计94130.71元，利息合计19570.75元，被告王程里、郜秀芳至今未还。 上述事实有“易贷卡”授信申请表、《“金农易贷·福农卡”个人额度借款（担保）合同》《最高额抵押合同》、抵押物承诺书、不动产登记证明、借款凭证、共同承担债务承诺书以及当事人陈述等证明材料在案为凭，这些证明材料已经庭审举证和本院审查核实，可以认定。 本院认为，本案系民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，应当适用当时的法律、司法解释的规定。本案中的借款合同和最高额抵押合同，均系双方当事人的真实意思表示，合同均有效。原告农商银行城南支行依约履行了岀借借款义务，而被告王程里未能按约偿还借款本息，显属违约，应承担相应的民事责任，故对原告农商银行城南支行要求被告王程里偿还所欠借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。被告郜秀芳为被告王程里的案涉借款向农商银行城南支行出具了承诺书，其应按承诺书的约定，对被告王程里的上述债务承担连带责任。且两被告以其共同共有的房产为上述债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，故原告农商银行城南支行对其提供的抵押物在100000元限额内享有优先受偿权。据此，依照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王程里、郜秀芳于本判决生效后十日内连带偿还原告铜陵农村商业银行股份有限公司城南支行借款本金94130.71元及利息19570.75元（利息计算至2020年12月14日；2020年12月14日以后的利息，以本金94130.71元为基数，按年利率10.7445%继续计算至本金结清为止）； 二、若被告王程里、郜秀芳逾期未偿还上述款项，则原告铜陵农村商业银行股份有限公司城南支行有权对其提供的抵押财产折价或者拍卖、变卖所得的价款在上述第一项判决中的100000元范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2574元，减半收取1287元，由被告王程里、郜秀芳共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。 审判员  姜盛春 二〇二一年六月二十八日 书记员  周思琦 附相关法律条文： 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。