江苏省淮安市淮安区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）苏0803民初2787号 原告：吴洪振，男，汉族，1976年12月18日出生，住淮安市淮安区（淮城街道新城社区居委会）。 委托诉讼代理人：王永鑫，江苏山师行律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陶晶，江苏山师行律师事务所律师。 被告：严亮，男，汉族，1987年9月27日出生，住淮安经济技术开发区。 原告吴洪振与被告严亮转让合同纠纷一案，淮安经济技术开发区人民法院于2021年4月12日立案，后因管辖问题裁定移送本院处理。本院于2021年5月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吴洪振的委托诉讼代理人王永鑫、陶晶到庭参加诉讼，被告严亮经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告吴洪振向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即向原告支付20万元转让费用并承担利息（以10万元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍自2020年10月11日计算至实际给付之日；以10万元为基数按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2020年10月11日计算至实际给付之日）；2、由被告承担本案诉讼费用及律师费。事实与理由：原、被告于2020年10月11日签订《转让协议》，被告受让原告位于淮安市清江浦区商铺，包含大津硅藻泥和基路伯艺术漆两大品牌。转让费用共计20万元，约定被告于签订协议当天支付10万元，余款每年12月30日支付2万元，期限5年，有一期未按时足额支付则立即支付全部余额。同日，被告与原告签订《借款协议》，对第一笔应付的10万元欠款进行约定：月利率为2%，期限为2个月（2020年10月11日至2020年12月11日），若提前还款则按日结算利息，若超期还款，则按月利率3%计算到期后的利息，实现债权产生的全部费用包括但不限于诉讼费、执行费、律师费、保全费、保全责任保险费均由借款人承担。协议签订后，原告按约履行了协议义务，被告开始经营商铺，后被告以生意不好为由未按期向原告支付转让费。原告多次催要未果。 被告严亮未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2020年10月11日，原、被告签订《转让协议》一份，约定：甲方吴洪振将淮安市清江浦区锦锈装饰二期四楼E4086的商铺转让给乙方严亮，包含大津硅藻泥和基路伯艺术漆两大品牌，甲方将大津硅藻泥和基路伯艺术漆经营权转让给乙方，并帮助乙方授权。甲方将锦绣装饰城的商铺押金1万元和大津硅藻泥品牌押金2万元移交乙方，乙方先支付甲方10万元现金为转让费用，后期每年支付2万元给甲方，期限五年，有一期未按时足额支付则立即支付全部余额。被告严亮在备注处注明“已接收甲方的所有的财和物”，原、被告分别在协议落款处签字捺印。因被告没有向原告支付10万元转让费用，双方签订《借款协议》一份，约定：出借人（甲方）吴洪振、借款人（乙方）严亮，乙方向甲方借款10万元，借款月利率为2%，借款期限2个月，自2020年10月11日至2020年12月11日，若超期还款，则按月利率3%计算借款日两个月后的利息。借款人实现债权产生的全部费用包括但不限于诉讼费、执行费、律师费、保全费、保全责任保险费均由借款人承担。本协议引起的纠纷由甲方所在地法院管辖。协议签订后，原告将淮安市清江浦区锦锈装饰二期四楼E4086的商铺交付给被告严亮经营，大津硅藻泥和基路伯艺术漆两大品牌的经营权转让给被告使用，但未经授权。商铺押金1万元和大津硅藻泥品牌押金2万元未有移交给被告。后因被告未有给付商铺转让费，原告索要未果，引起诉讼。 另查明，原告为向被告索要商铺转让费，在2021年3月3日与江苏山师行律师事务所签订《委托代理合同》一份，并支付律师费7000元。 再查明，原告向江苏省淮安经济技术开发区人民法院申请财产保全，经审查，该院作出（2021）苏0891民初1830号民事裁定书，裁定冻结被告严亮名下的财产21万元或查封、扣押其他等额财产，并同时查封原告吴洪振与宣冬梅共同共有的梁红玉路21号瑞元经典住宅小区9号商住楼××室房屋。 上述事实，有原告提供的营业执照一份、《转让协议》一份、《借款协议》一份，微信聊天记录一份、《委托代理合同》一份、增值税发票两份及庭审笔录在卷，予以证实。 本院认为，《转让协议》、《借款协议》是双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应认定为合法有效合同，双方当事人应当按合同约定履行自己的义务。原告将商铺转让给被告，被告理应按照《转让协议》的约定给付20万元转让费用，被告没有给付，应承担违约责任。《借款协议》实质是对其中10万元转让费的给付期限及违约责任进行了约定，双方并不存在借款合同关系，被告应按约在2020年12月11日前给付10万元转让费。《转让协议》约定了剩余10万元转让费从2020年12月30日起每年分期给付2万元，直至付清为止，如有一期未按时足额支付则立即支付全部余额，现被告从第一期就没有履行义务，被告应支付全部余额。故被告应向原告全额支付20万元转让费。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本院认为，《借款协议》对逾期利息及律师费负担进行了约定，原告提供了《委托代理合同》及增值税票据证明了原告支付律师费7000元，且不违反法律规定，故对原告的请求，本院予以支持。 被告严亮经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃诉讼权利。 依据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告严亮于本判决生效后十日内给付原告吴洪振商铺转让费20万元及利息（以10万元为基础，按判决生效之日全国银行同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍，自2020年10月11日计算至实际给付之日；以10万元为基数，按判决生效之日全国银行同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率，自2020年12月31日计算至实际给付之日）； 二、被告严亮支付原告吴洪振因实现本案债权而发生的律师代理费7000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4300元（原告已预交），减半收取2150元，保全费1570元，合计3720元，由被告严亮负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（收款单位：江苏省淮安市中级人民法院收款银行：中国银行股份有限公司清江浦支行账号：62×××08） 审判员  李艳 二〇二一年六月十七日 书记员  任越 附:裁判所依据的法律条文 一、《最高人民法院时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 二、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 三、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。