内蒙古自治区根河市人民法院   民事判决书   （2021）内0785民初142号   原告：根河市农村信用合作联社兴林信用社，住所地内蒙古自治区根河市得耳布尔街。   负责人：沈鹏飞，主任。   委托诉讼代理人：赵鹏，男，根河市农村信用合作联社资产管理及法律事务部经理。   被告：李维臣，男，1969年12月7日出生，汉族，某公司职工，住内蒙古自治区呼伦贝尔市。   被告：陈建华，女，1964年11月12日出生，汉族，无职业，住内蒙古自治区根河市。   原告根河市农村信用合作联社兴林信用社（以下简称农村信用联社兴林信用社）与被告李维臣、陈建华金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月6日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农村信用联社兴林信用社的委托诉讼代理人赵鹏、被告李维臣到庭参加诉讼，被告陈建华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。   原告农村信用联社兴林信用社向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告李维臣偿还原告借款本金5 399 977.16元，截至2020年12月20日的欠付利息501 665.35元，以上暂计：5 901 642.51元；以及自2020年12月21日起至借款本金还清之日止的全部利息按照《最高额借款合同》（合同编号：根兴林农信借字2016第148号的约定偿还）；2.请求法院判令原告对被告陈建华所提供的抵押物按照合同编号为：根兴林农信抵字（2016）第148号最高额抵押合同约定的抵押范围，折旧或拍卖、变卖的价款优先受偿；3.请求法院判令二被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2016年9月26日，原告农村信用联社兴林信用社与被告李维臣签订了《最高额借款合同》（合同编号：根兴林农信借字2016第148号），借款额度有效期间2016年9月26日至2019年9月25日，最高贷款金额人民币550万元。合同第四条约定利率以该笔借款额度借款支用申请书的约定为准，即月利率7.975‰。约定了罚息利率为：本合同项下单笔贷款逾期的，按执行利率的50%加收罚息。根据被告李维臣的申请原告于2018年9月27日按照合同约定发放了贷款550万元，到期日为2019年9月25日，经协商该笔贷款展期至2020年9月20日到期，展期利率10.45%。2016年9月26日，原告农村信用联社兴林信用社与被告陈建华签订了《最高额抵押合同》（编号：根兴林农信抵字2016第148号），约定被告陈建华将其所有的不动产，位于内蒙古自治区根河市××路字第127031400XXX号，根区国用2014第0064号）作为抵押物为上述贷款担保。合同第三条约定了抵押担保范围包括债务本金、所有利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和乙方农村信用联社兴林信用社为实现债权及抵押权而发生的一切费用。上述抵押物已在根河市不动产登记局办理了抵押物登记，原告农村信用联社兴林信用社对抵押物享有优先受偿权。现贷款已经到期，被告李维臣未能按约定偿还全部贷款本息。   被告李维臣辩称，不同意偿还此笔借款，该贷款系内蒙古新龙凤投资（集团）有限责任公司的贷款，李维臣是内蒙古新龙凤投资（集团）有限责任公司员工。原告主张的贷款是内蒙古新龙凤投资（集团）有限责任公司领导以李维臣的名义申请的贷款，贷款实际使用人是内蒙古新龙凤投资（集团）有限责任公司，李维臣本人就是负责签字，具体事项都是内蒙古新龙凤投资（集团）有限责任公司与农村信用联社兴林信用社操作的。李维臣本人没有使用该笔贷款，此事由内蒙古新龙凤投资（集团）有限责任公司给李维臣出具了贷款的说明。   被告陈建华经传票传唤未到庭，未作答辩。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。原告农村信用联社兴林信用社提交的证据：1.内蒙古农村信用社借款借据一份、根河市农村信用合作联社额度借款支用申请书一份、内蒙古农村信用社最高额借款合同一份、借款展期协议一份，证明原告与被告李维臣签订了借款合同，农村信用联社兴林信用社与李维臣的借贷关系真实有效，发放贷款的事实成立，对贷款的期限、利率、金额、违约责任进行了详细约定。2.内蒙古农村信用社最高额抵押合同一份、房产证一份、国有土地使用证一份、不动产登记证明一份，证明陈建华以其所有的不动产为贷款承担抵押担保责任的事实成立。对抵押物担保的债权范围进行详细约定，并办理了抵押登记。3.贷款利息明细表一份，证明李维臣贷款利息发生的天数、金额、归还的利息数，截止2020年12月20日共产生利息1 314 366.8元，期间合计归还利息5 812 701.45元，截止2020年12月20日结欠利息501 665.35元。被告李维臣对上述三组证据无异议。被告陈建华未出庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提交任何证据和书面答辩材料，视为其放弃举证和质证的权利。本院认为原告提供的以上三组证据能够相互印证，予以确认。   根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年9月26日，原告农村信用联社兴林信用社与被告李维臣签订《最高额借款合同》，最高额抵押借款为550万元，有效期为2016年9月26日至2019年9月25日。2018年9月27日，被告李维臣向农村信用联社兴林信用社申请借款额度支用人民币550万元，借款用途为收购大豆，借款期限为12个月，即自2018年9月27日至2019年9月25日，借款利率为月利率7.975‰，按季结息。该笔贷款利息是从借款人实际提款日起，按实际提款额和用款天数计算。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。借款由被告陈建华所有的位于内蒙古自治区根河市××路字第127031400XXX号，根区国用2014第0064号）的不动产，建筑面积1283.95㎡，提供最高额抵押担保并签订了《最高额抵押合同》，约定如借款人到期未能归还贷款本金及利息，农村信用联社兴林信用社将按借款合同和抵押合同约定的抵押范围，折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。借款到期后，农村信用联社兴林信用社与借款人李维臣、担保人陈建华于2019年9月25日签订了展期协议，展期后到期日为2020年9月20日，约定年利率10.45%。截止2020年12月20日，被告李维臣合计归还利息812 701.45元，欠付本金5 399 977.16元、利息501 665.35元。   本院认为，被告李维臣作为借款人应当按照借款合同的约定到期偿还借款本金及利息，但被告李维臣未按合同约定履行对债权人农村信用联社兴林信用社的支付和清偿义务。被告李维臣抗辩实际借款人是内蒙古新龙凤投资（集团）有限责任公司，被告李维臣不应承担偿还义务，该贷款是原告与内蒙古新龙凤投资（集团）有限责任公司操作办理的主张，庭审中被告李维臣自认《最高额借款合同》上借款人的签字是其本人签字，依据合同相对性，原告农村信用社与被告李维臣自愿签订《最高额借款合同》，原告已于借款合同约定日期向李维臣足额发放了贷款，被告李维臣应依合同约定履行义务，本院对被告李维臣的抗辩理由不予支持。本院对原告农村信用联社兴林信用社的诉讼请求予以支持。被告李维臣应偿还原告农村信用联社兴林信用社借款本金5 399 977.16元，利息501 665.35元，合计5 901 642.51元。被告陈建华用其所有的房产作为抵押物，为借款提供最高额抵押担保，担保范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用，并已办理抵押登记，故原告农村信用联社兴林信用社对被告陈建华向其抵押的房产享有优先受偿权。   被告陈建华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本案应缺席判决。   综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百一十条、第五百零九条、第六百七十四条、第六百七十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：   一、被告李维臣于本判决生效之日起十日内给付原告根河市农村信用合作联社兴林信用社借款本金5 399 977.16元，利息501 665.35元（利息按照合同约定和中国人民银行有关规定执行，计算至2020年12月20日），合计5 901 642.51元；   二、被告李维臣给付原告根河市农村信用合作联社兴林信用社自2020年12月21日起至借款本息全部还清之日止的利息、罚息（利率按照合同约定和中国人民银行有关规定执行）；   三、被告李维臣到期不履行本判决第一、二项确定的付款义务，原告根河市农村信用合作联社兴林信用社可以与被告陈建华协议，以其抵押物折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费53 111.5元，减半收取26 555.75元，由被告李维臣负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。   审判员 王金保   二〇二一年六月七日   法官助理 赵 岩   书记员 刘冰晗   附：本判决所依据的相关法律   1.《中华人民共和国民法典》   第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。   前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。   第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。   抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。   抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。   第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。   当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。   当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。   第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。   第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。   2.《中华人民共和国民事诉讼法》   第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国民事诉讼法》