文书内容湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书(2021)湘0103民初2439号原告：湖南顺兴典当有限公司，住所地湖南省长沙市天心区芙蓉中路三段380号汇金苑9栋715房。法定代表人：宋光荣。委托诉讼代理人：唐洁，湖南金凯华律师事务所律师。被告：马汪东，男，1984年11月25号出生，汉族，住湖南省长沙市雨花区。委托诉讼代理人：杜长红，女，1984年3月3日，土家族，系马汪东的妻子，住湖南省长沙市雨花区。被告：杜长红，女，1984年3月3日，土家族，住湖南省长沙市雨花区。原告湖南顺兴典当有限公司（以下简称顺兴典当公司）与被告马汪东、杜长红典当纠纷一案，本院于2021年3月12日受理后，依法由审判员谭小松适用简易程序独任审理，于2021年4月15日公开开庭进行了审理。原告顺兴典当公司的委托诉讼代理人唐洁、被告杜长红到庭参加诉讼，被告马汪东经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告顺兴典当公司向本院提出诉讼请求：1、判令两被告共同向原告偿还典当借款690000元整；2、判令两被告共同向原告支付自2019年11月29日起至2020年11月28日止的综合费90090元及利息10010元；3、判令两被告共同向原告支付自2020年11月29日至2021年2月28日的违约金利息41400元（自2020年11月29日起，以690000元为基数，按照月利率2%的标准计算至实际清偿之日止）；4、判令两被告共同向原告支付实现债权而产生的律师费用20000元整；5、判令两被告承担本案诉讼费、保全费、保险费；6、判令原告对被告马汪东名下位于长沙市开福区××路××号××期××地块36栋303湘（2019）长沙市不动产权第0××5号房拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权。被告杜长红辩称，1、原告诉求的利息过高，应该按照法定利息计算，年利率不能超过15.4%；2、原告主张的律师费也过高。被告马汪东未到庭参加诉讼，未向本院提交答辩意见及证据。经审理查明，2019年5月29日，被告马汪东（乙方）与原告顺兴典当公司（甲方）签订编号为湘顺房典字（2019）第0529001号《房产典当借款合同》，合同约定，被告马汪东以其所有的位于长沙市开福区××路××号××期××地块36栋303作为抵押向原告申请典当借款，作为被告履行合同义务的担保；当物的抵押担保范围包括当金、利息、综合费用、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、财产保全担保费、律师费等处分当物的费用以及可能产生的甲方代垫费用和其他费用；本合同项下典当借款金额为690000元；典当借款费率月综合费率为1.8%、月利率为0.2%，双方约定的息费按月应期收取；典当期限自2019年5月29日至2019年11月28日，当期不足5日的，按5日计算。典当期内及典当期限届满5日内，经甲、乙双方协商同意可以续当，届时双方另行达成补充协议续当；本合同签订之日起5个工作日内，甲乙双方依法办妥抵押登记手续；乙方未按约定偿还典当借款本息且逾期10天以上者，甲方随时可解除本合同并要求乙方提前清偿部分或全部典当借款本息（包括逾期利息及违约金）；典当借款合同期限届满，乙方未按期还款且又未就续当事宜与甲方达成协议，即典当借款逾期还款的，乙方应自借款期限届满后的次日向甲方支付违约金，违约金以典当借款本金总额为基数按2%每月计算，直至乙方还清典当借款本息为止，乙方同时承担因诉讼、拍卖、变卖等有关的所有费用（包括诉讼费、财产保全费、财产保全担保费、税费、律师费、差旅费等实际发生的费用）；合同项下任何一方向对方发出的通知、信件、数据电文等，应当发送至本合同首部载明的地址、联系人和通信终端。一方当事人变更名称、地址、联系人或通信终端的，应当在变更后3日内及时书面通知对方当事人，对方当事人实际收到变更通知前的送达仍为有效送达，电子送达与书面送达具有同等法律效力；本合同首部载明的地址以及合同附件《借款客户基本信息表》中的地址、联系人及电子通信终端亦为双方工作联系往来、法律文书及争议解决时人民法院和／或仲裁机构的法律文书送达地址，人民法院和／或仲裁机构的诉讼文书（含裁判文书）向任何合同任何一方当事人的上述地址和／或工商登记公示地址（居民身份证登记地址）送达的，视为有效送达。合同还约定了保险、还款顺序及提前赎当、当物的占管、当物的处分限制、当物的租赁、乙方保证及承诺、赎当、合同的解除、拍卖和变卖、费用负担、违约责任、双方约定的其他条款、债权转让、争议解决、提示条款等内容。同日，顺兴典当公司与被告马汪东签订《最高额抵押权合同》，合同约定，为确保被告马汪东与原告顺兴典当公司依主合同在一定期限内将要连续发生的债务，被告马汪东自愿以其名下位于长沙市开福区××路××号××期××栋××号房屋作为抵押物，为被担保的贷款债权提供最高额为990000元的担保。连续发生最高债权额的期限自2019年5月29日至2019年11月28日。抵押担保的范围包括主合同中约定的主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。违反合同义务，违约方应向守约方支付典当额的20%违约金。2019年6月3日，双方就长沙市开福区××路××号××期××栋××号房屋办理了抵押登记手续［不动产证明为：湘（2019）长沙市不动产证明第0××1号］，最高债权额为990000元。同日，顺兴典当公司（债权人）与被告杜长红（保证人）签订了《保证合同》，合同约定：为确保合同编号为湘顺房典字（2019）第0529001号的《房产典当借款合同》（主合同）的履行，在债务人不履行债务时，保证人愿意按照约定履行债务或者承担责任，债权人经审查，同意接受杜长红作为保证人。保证担保的范围包括：主合同项下的债权、债务人应支付的综合管理费、利息、违约金和损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、鉴定费、公告费、律师费、财产保全担保费等）；本合同的保证方式为连带责任保证；保证期间自本合同生效之日起至主合同履行期限届满之日后两年止。合同还约定了保证人权利义务、债权人权利义务、保证人违约责任、争议的处理、保证合同效力、联络及送达及特别提示等内容。上述合同签订后，原告顺兴典当公司通过其法定代表人宋光荣账户于2019年5月29日向被告马汪东名下的中国建设银行股份有限公司长沙湘江北路支行账户（账号6217××××4054）转账三笔50000元、一笔40000元、一笔500000元，共计转账690000元，被告马汪东向原告出具《借据》及《收据》，原告顺兴典当公司陈述，两被告借款后共计还款148300元，且被告自2019年11月20日起拖欠本息至今,经催讨无果,遂诉至本院。2020年4月22日，原告顺兴典当公司与湖南金凯华律师事务所律师签订《委托律师代理合同》，约定因甲方与马汪东、杜长红典当合同纠纷，原告委托湖南金凯华律师事务所进行代理，湖南金凯华律师事务所指派唐洁律师作为原告的委托诉讼代理人参与处理诉讼期间的法律事务，律师代理费为20000元。另查明，被告杜长红陈述，原告向两被告支付出借款项时，向两被告收取了手续费及利息，故其通过微信转账及银行转账的方式向原告的员工张峰支付了39600元。根据被告杜长红提交的微信转账记录及银行转账记录，证实杜长红于2019年5月28日向微信备注名为“张峰-顺兴典当”的微信使用人转账支付一笔700元、一笔1800元，于2019年5月29日向张峰转账支付37100元。经本院调查核实，“张峰-顺兴典当”的微信使用人确系原告顺兴典当公司员工张峰（系本案贷款业务经办人），张峰确认其收到上述款项，但张峰陈述，被告杜长红于2019年5月28日转账支付的2500元系用于快速办理房屋抵押手续的费用，37100元是被告马汪东、杜长红支付给案外人陈建武的三个点的中介费，其只是负责代转。以上事实，有《房产典当借款合同》、《最高额抵押权合同》、抵押他项权证、转账凭证、借据、收据、《委托代理合同》、增值税发票、本院对张峰的调查笔录、微信转账记录及当事人陈述等在卷佐证，足以认定。本院认为，依法成立的合同受法律保护，合同相对方应当按照约定全面履行各自的合同义务。本案中，原告与两被告签订的《房产典当借款合同》、《最高额抵押权合同》、《保证合同》，均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人均应当依约履行。虽然原告通过其法定代表人宋光荣账户向被告马汪东发放当金690000元，但是，根据杜长红提供的微信转账记录，其于2019年5月29日向原告的员工张峰转账37100元，故本院确认原告实际发放的当金金额为652900元。现被告马汪东未按约还款已构成违约，应承担偿付借款本金652900元及欠付的利息、违约金的民事责任。根据合同约定“典当借款费率月综合费率为1.8%、月利率为0.2%”、“违约金以典当借款本金总额为基数按2%每月计算”，现两被告已经支付了月综合费、月息共计148300元，参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十一条规定：“2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算”，故截至2020年8月19日，被告马汪东尚欠利息、违约金共计43652.6元（191952.6元-148300元），对于后续违约金，本院确定由被告马汪东以652900元为基数，自2020年8月20日起按照年利率15.4%的标准计算至全部借款清偿完毕之日止，对于原告主张的过高部分,本院不予支持。原告要求被告马汪东支付律师费20000元符合合同约定，且该收费未超过《湖南省律师服务收费行业指导标准》，本院予以支持。被告马汪东以其名下位于长沙市开福区××路××号××期××地块36栋303向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告有权就被告马汪东提供抵押的房产拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告杜长红自愿为被告马汪东在本案中的典当借款向原告提供连带保证责任，故被告杜长红应对被告马汪东的上述债务向原告承担连带清偿责任。对于被告杜长红辩称，原告的员工张峰于2019年5月28日向其收取手续费2500元，该款应在借款本金中予以抵扣，但该款项发生于案涉《房产典当借款合同》签订及出借款发放之前，且案外人张峰陈述该款系用于快速办理房屋抵押手续的费用，具有合理性，故本院对杜长红该项辩称，不予采信。据此，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第三百九十五条、第四百一十条、第四百一十三条、第四百二十条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百八十一条、第六百八十八条、第六百九十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十八条、第二十九条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告马汪东于本判决生效之日起十日内向原告湖南顺兴典当有限公司偿还典当本金652900元；二、限被告马汪东于本判决生效之日起十日内向原告湖南顺兴典当有限公司支付暂计至2020年8月19日的利息、违约金共计43652.6元三、由被告马汪东以欠款652900元为基数，按照年利率15.4%的标准向原告湖南顺兴典当有限公司支付自2020年8月20日起至全部借款清偿之日的违约金；四、限被告马汪东于本判决生效之日起十日内向原告湖南顺兴典当有限公司支付律师费20000元；五、被告杜长红对被告马汪东的上述应付款项承担连带清偿责任；六、原告湖南顺兴典当有限公司对被告马汪东所有的位于长沙市开福区××路××号××期××栋××号房屋拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权；七、驳回原告湖南顺兴典当有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费12316元，减半收取6158元，由被告马汪东、杜长红共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  谭小松二〇二一年六月十日法官助理任文静代理书记员邓双莹附相关法律条文:《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第四百一十三条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。第六百九十一条保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。[$保证范围$]《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。第二十八条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。第二十九条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。第三十一条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。