新疆维吾尔自治区疏勒县人民法院民 事 判 决 书（2021）新3122民初514号 原告：疏勒县恒基租赁站，住所地新疆疏勒县乌和路（工业园区昆仑路）。经营者：李建江，该租赁站负责人。委托诉讼代理人：董岩，新疆朱玉杰律师事务所律师。被告：莎车县城建建设工程有限责任公司，住所地新疆莎车县新城路4号（莎车宾馆左侧负一层8号门面）。法定代表人：薛雷，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈旭，新疆叶尔羌律师事务所律师。委托诉讼代理人：李明威，新疆叶尔羌律师事务所律师。被告：陈祺疆，男，1979年1月20日出生，汉族，现住新疆莎车县。原告疏勒县恒基租赁站与被告莎车县城建建设工程有限责任公司、陈祺疆租赁合同纠纷一案，本院于2021年4月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告疏勒县恒基租赁站的委托诉讼代理人董岩到庭参加诉讼，被告莎车县城建建设工程有限责任公司的委托诉讼代理人陈旭到庭参加诉讼，被告陈祺疆到庭参加诉讼。本案现已审理终结。疏勒县恒基租赁站向本院提出诉讼请求:请求依法判令l、解除原告与被告签订的《建筑材料租赁合同》；2、两被告向原告支付拖欠的租赁费用238343.86元；3、两被告向原告支付违约金47668元；4、两被告向原告支付律师费19000元；5、以上三项合计305011.86元；6、本案诉讼费、保全费、诉讼保险费等相关费用由两被告承担。事实与理由:2017年3月10日，原告与被告陈祺疆签订《建筑材料租赁合同》，该合同约定原告向被告莎车县城建建设工程有限责任公司承建的莎车县2015年牧民异地扶贫搬迁建设项目工程出租钢管、扣件、套筒、丝杠、钢模板等建筑材料，合同对租金及赔偿单价、违约责任等进行了明确约定。自《建筑材料租赁合同》签订之日至2021年1月30日，被告尚欠原告租赁费238343.86元至今未付，故原告诉至法院。莎车县城建建设工程有限责任公司辩称：1、本案系租赁合同纠纷，被告莎车县城建建设工程有限责任公司不是合同的相对方，与原告之间不存在合同关系，不应当承担责任；2、被告陈祺疆既非被告莎车县城建建设工程有限责任公司工作人员，公司也未向被告陈祺疆授权，也未进行过追认，系被告陈祺疆个人行为，并不能代表被告莎车县城建建设工程有限责任公司；3、本案原告保全错误，被告莎车县城建建设工程有限责任公司保留向原告追究责任的权利。被告陈祺疆辩称：本人是莎车县宏远市政建设工程有限责任公司的工作人员，有相关的证据可以证明，于2018年离职，离职前将《租赁合同》交回了莎车县宏远市政建设工程有限责任公司。针对诉讼请求原告提交证据有:1、《建筑租赁周转材料租赁合同》1份，诉讼费、保全费发票1份、律师费发票原件1份；2、《出库单》7份、《入库单》1份、《结算清单》8页；3、《增值税普通发票》10张；4、保单、保函一份。经庭审质证，被告莎车县城建建设工程有限责任公司对证据1、2的真实性、合法性及关联性均不认可；对证据3、4的真实性认可。被告陈祺疆对证据1、2、3、4真实性认可。本院对上述证据的真实性予以认可。针对诉讼请求被告陈祺疆提交证据有：1、《证明》一份；2、发票一组。经庭审质证，原告对证据1、2的真实性认可；被告莎车县城建建设工程有限责任公司对证据1、2的真实性、合法性及关联性均不认可。本院对上述证据的真实性予以认可，关联性不予认可。本院经审理认定事实如下：2017年3月10日原告疏勒县恒基租赁站与被告陈祺疆签订《建筑材料租赁合同》一份，合同约定架杆租赁0.015元/米/天，扣件租赁0.015元/套/天，支撑架租赁0.015元/根/天，并约定赔偿价款。合同指定陈祺疆作为领退料经办人，经办人签字的单据视为认可，合法有效。合同约定若被告不按时交纳租金和其他费用，应向原告（甲方）偿付欠费金额总数每日1‰的违约金。同时约定被告（乙方）如延期交纳租金30日，原告（甲方）有权解除合同，拆回所租材料，费用损失由被告（乙方）承担，被告（乙方）须向原告（甲方）支付总租金的20%违约金，同时承担诉讼费、代理费和其他相关费用。《建筑材料租赁合同》下方由原告疏勒县恒基租赁站盖章确认，由被告陈祺疆签字确认。2016年6月28日-2016年7月10日，被告陈祺疆陆续从原告处租赁架杆、支撑架、扣件等。2017年3月15日至2017年11月15日疏勒县恒基租赁站租结算清单计算租赁费用为122793.16元，由被告陈祺疆签字确认；2018年3月15日至2018年11月15日疏勒县恒基租赁站租结算清单计算租赁费用为68063.9元，由被告陈祺疆签字确认；2019年3月15日至2019年5月20日疏勒县恒基租赁站租结算清单计算租赁费用为18537.73元，由被告陈祺疆签字确认；2019年5月21日至2019年11月15日疏勒县恒基租赁站租结算清单计算租赁费用为49526.17元，由被告陈祺疆签字确认，以上合计258920.96元，原告现只主张238343.86元。2021年4月20日莎车县宏远建设发展集团有限责任公司出具证明一份，载明“兹有陈祺疆，在我单位原子公司莎车县宏远市政建设工程有限责任公司（现莎车县城市建设投资发展有限责任公司）项目部工作，身份证号XXX，此人于2018年12月离职”。特此证明。2020年1月13日，疏勒县恒基租赁站向莎车县城建建设工程有限责任公司开具发票8张，有舒中平签字。另查明，莎车县宏远市政建设工程有限责任公司变更为莎车县城建建设工程有限责任公司。原法定代表人舒中平于2018年离职。本院认为，合同之所以最终以签字或者盖章确定，系因该签字或者盖章体现了签约人的真实意思表示。本案中，被告陈祺疆与原告疏勒县恒基租赁站签订《建筑材料租赁合同》，由被告陈祺疆签字确认，是被告陈祺疆的真实意思表示，双方租赁合同关系成立，该合同合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，双方当事人应恪守诚信按约履行。对于原告要求解除与被告之间的《建筑材料租赁合同》的诉讼请求。本院认为，一方迟延履行债务的行为致使不能实现合同目的，守约方可以解除合同，故本院对原告解除《建筑材料租赁合同》的诉讼请求予以支持。对于原告要求被告支付租赁费238343.86元的诉讼请求。本院认为，原告已按约定交付租赁物，被告应当按照租赁的数量向原告支付租赁费。被告陈祺疆从原告处租赁钢管、扣件等材料使用后未支付租赁费的事实清楚、且有原告提供的由被告陈祺疆签字确认的结算清单为证，故本院对原告的该项诉讼请求依法予以支持。对于原告要求被告支付违约金47668元的诉讼请求。本院认为，原、被告双方在《建筑材料租赁合同》第七条已经对违约责任进行了明确的约定。根据最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。本院计算违约金为238343.86×20%=47668元，故对于原告要求被告支付违约金的诉讼请求，本院予以支持。对于原告要求被告支付律师费用19000元的诉讼请求。本院认为，本案中《建筑材料租赁合同》第七条第三项明确约定，本合同在履行过程中，发生民事纠纷，原告产生的律师代理费应由被告承担。故本院予以支持。对于原告要求被告莎车县城建建设工程有限责任公司共同承担还款责任的诉讼请求。本院认为，合同具有相对性，原告未能提交相应的证据证明《建筑材料租赁合同》与被告莎车县城建建设工程有限责任公司有关。另《建筑材料租赁合同》明确约定租赁周转材料的交货地点为原告（甲方）仓库，原告出具的出库单、入款单、结算单写明的承租单位均为被告陈祺疆，原告亦未提供证据证明租赁物由被告莎车县城建建设工程有限责任公司使用。被告陈祺疆虽提供《证明》，证明自己系莎车县宏远建设发展集团有限责任公司项目部工作人员，但与本案无关联性。虽提供被告莎车县城建建设工程有限责任公司原法定代表人舒中平签字确认的发票，但出具发票是2020年1月13日，舒中平已离职，故本院对原告的该项诉讼请求不予支持。对于原告要求被告承担保险费916元的诉讼请求。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条第二款“人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请”的规定以及《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第八条金融监管部门批准设立的金融机构以独立保函形式为财产保全提供担保的，人民法院应当依法准许的规定。本案中，原告向保险公司交纳的诉讼保全担保保险费系原告支出的合理必要费用，但原告未在诉讼请求项中明确金额，故本院依法不予支持。综上所述，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百条，判决如下：一、解除原告疏勒县恒基租赁站与被告陈祺疆签订的《建筑材料租赁合同》；二、被告陈祺疆于本判决生效之日起十日内向原告疏勒县恒基租赁站支付租赁费238343.86元；三、被告陈祺疆于本判决生效之日起十日内向原告疏勒县恒基租赁站支付违约金47668元；四、被告陈祺疆于本判决生效之日起十日内向原告疏勒县恒基租赁站支付律师费19000元；以上二至四项共计305011.86元。五、驳回原告疏勒县恒基租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2937.59元、诉讼保全费2045.06元由被告陈祺疆负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院。审  判  员   马 晓 明二 〇 二 一 年 六 月 十 八 日书  记  员   米尔阿力木