吉林省舒兰市人民法院民 事 判 决 书（2021）吉0283民初119号原告：张伟，男。委托诉讼代理人：张喜桂（系张伟父亲）。委托诉讼代理人：胡永财，舒兰市连华法律服务所法律工作者。被告：谭明龙，男。委托诉讼代理人：孙国良，吉林孙国良律师事务所律师。被告：舒兰市正阳供热管理有限公司，住所地吉林省舒兰市七中南门左侧。法定代表人：吴彦超，经理。委托诉讼代理人：李明辉，男，该公司职员。委托诉讼代理人：孟祥玺，男，该公司职员。被告：舒兰市宏源煤矸石热电有限责任公司，住所地：吉林省舒兰市通林街188号。法定代表人：梁佐明，董事长。委托诉讼代理人：董云峰，男，该公司办公室主任。被告：吉林市安宇建筑工程有限责任公司，住所地吉林省吉林市永吉县吉林（中国——新加坡）食品区总部大厦320室。法定代表人：刘珺，经理。委托诉讼代理人：张士志，男，该公司项目负责人。原告张伟与被告谭明龙、舒兰市正阳供热管理有限公司、舒兰市宏源煤矸石热电有限责任公司、吉林市安宇建筑工程有限责任公司财产损害赔偿纠纷一案，本院于2021年1月5日立案后，依法适用简易程序，分别于2021年5月14日、2021年6月8日公开开庭进行了审理，第一次庭审，原告张伟的委托诉讼代理人张喜桂、胡永财，被告谭明龙及其委托诉讼代理人孙国良，舒兰市正阳供热管理有限公司的委托诉讼代理人李明辉、孟祥玺，舒兰市宏源煤矸石热电有限责任公司的委托诉讼代理人董云峰到庭参加诉讼，被告吉林市安宇建筑工程有限责任公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。第二次庭审，原告张伟的委托诉讼代理人张喜桂、胡永财，被告谭明龙及其委托诉讼代理人孙国良，舒兰市正阳供热管理有限公司的委托诉讼代理人李明辉、孟祥玺，舒兰市宏源煤矸石热电有限责任公司的委托诉讼代理人董云峰，吉林市安宇建筑工程有限责任公司的委托诉讼代理人张士志到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张伟向本院提出诉讼请求：1.请判令第一被告赔偿原告水淹的各项财产损失11545.99元，第二、三、四名被告相互承担连带给付责任。2.四名被告承担本案的诉讼费。事实和理由：2020年10月25日晚，原告姐姐张金艳与孩子在张伟房居住，外出晚10：40分时回来，发现全层灯不亮，地面全是水，张金艳马上到被告所住的三楼叫门，但三楼没人，张金艳报警，警察告诉了张金艳电话号，同时派出所联系到了三楼房户一被告的亲属，亲属来到后找开锁把门打开，把暖气阀关闭，由于第一被告家在供暖时家不留人看护，导致原告家被水淹，棚和墙大白全部裂缝和脱落，地板被泡不能使用，经法院委托吉林市鑫达资产评估事务所评估原告各项经济损失8545.99元，鉴定费3000元，计11545.99元。根据相关法律规定，请判令第一名被告赔偿，第二、三、四名被告相互承担连带给付责任。谭明龙辩称，1.谭明龙没有过错，不应该承担赔偿责任；2.谭明龙从道义上给了原告一定的经济补偿，已经补偿完毕。舒兰市正阳供热管理有限公司辩称，我公司不管屋里私有财产，只管楼道卫生和外面垃圾，防水，与我公司没有关系。舒兰市宏源煤矸石热电有限责任公司辩称，一是按照《吉林市供热管理条例》规定，每年10月20日，为供热起始时间，而供热公司在供热给水之前，都要通过小区物业进行告知，要求在注水期间，家里有人监管，防止出现“跑、冒、漏”。所以每个受热用户都应该知晓，并具有对走廊分水器至用户室内的供热管线及供热设备有监管的责任和义务，而供热公司负责分水器至户外管线的维护监管。二是结合老旧小区改造，该区域楼内管网2020年7月由舒兰市住房和城乡建设局发包给吉林市安宇建筑工程有限责任公司，根据《采暖工程施工质量验收规范》规定，发包合同约定供热采暖设备质保二年，所以该小区的供热设施管理、维护及服务由吉林市安宇建筑工程有限责任公司负责，开栓供热试水也由该公司组织并粘贴了供热送水通知，其联系人也是该公司员工。所以即便是被告谭明龙提出，“按照通知要求分担责任”，该责任也应由吉林市安宇建筑工程有限责任公司承担，而不应由宏源供热单位承担。所以原告要求供热公司承担连带责任的诉讼请求无法律事实依据，请驳回有关诉讼请求。吉林市安宇建筑工程有限责任公司第一次庭审未到庭，庭后向本院提交书面答辩意见，根据上级部门要求，2020年10月24日通知家中留人，10月25日供水，每户家中必须留人，如没有人不能开栓，19号楼2单元302室家中有人，10月26日早上，监理王工去现场看过，302室屋内水管爆裂，与施工方无关，是管道老化所致。本院经审理认定事实如下：张伟系舒兰市北城街1805号正阳小区19号楼2单元202室（以下简称202房屋）业主，谭明龙系同一楼同一单元302房屋（以下简称302房屋）业主，二人系上下楼邻居。2020年10月25日晚10时40分，202房屋住户回家发现302房屋厨房发生漏水，积水渗漏至其房屋，导致房屋受损。事后，谭明龙补偿张伟100元的电器及424元的床上用品，共计花费524元。根据张伟申请，本院委托，吉林市鑫达资产评估事务所作出吉林鑫达司鉴字（2021）第001号评估结论：在评估基准日2021年2月24日，评估的资产评估价格为8545.99元。其中刮大白评估净值3315.24元，复合地板评估净值2906.97元，石膏线条评估净值233.38元，双人床垫评估净值748元，双人被评估净值952元，客厅吸顶灯评估净值390.4元。张伟花费鉴定费3000元。另查明，吉林市安宇建筑工程有限责任公司在正阳小区发出通知：“本小区于2020年10月17日—10月27日供暖打压、试水，请家中留人以防跑冒、滴漏，如家中无人，阀门一律不开。”2020年10月25日吉林市安宇建筑工程有限责任公司在涉案单元供水。再查明，张伟在舒兰市正阳供热管理有限公司缴纳了2020年度的物业费、舒兰市宏源煤矸石热电有限责任公司缴纳了2020年度的供热费。以上事实，有现场照片、房屋档案信息、证明、收款收据、鉴定吉林增值况普通发票、通知及当事人的当庭陈述在卷佐证。本院认为，公民的合法民事权益受法律保护，侵害他人财产的，应当承担民事责任。302房屋暖气管线漏水，积水渗漏至202房屋的事实，原、被告双方均认可的。张伟要求谭明龙赔偿其财产的损失，首先，谭明龙认为供水当天，其家里没有人，责任应由开阀门的吉林市安宇建筑工程有限责任公司承担，认为原告的事实与理由部分已经说明三楼家里没有人，本院认为，在多次庭审过程中，谭明龙均未提交充分的证据证明开阀门时其家里无人的事实，且原告告诉的事实亦不足以证明暖气试水供暖时三楼家中没有人。再次，谭明龙已看到通知的内容，在老旧小区暖气试水期间，作为房屋室内暖气设施的所有权人负有日常维护管理义务，现暖气管线破裂，说明其未尽到应有的管理义务，具有过错，故谭明龙应该对张伟的财产损失承担赔偿责任。经吉林市鑫达资产评估事务所作出的吉林鑫达司鉴字（2021）第001号评估结论：在评估基准日2021年2月24日，评估的资产评估价格为8545.99元，谭明龙提出异议，但经法庭释明后，未向法院提交申请鉴定人出庭接受质询的申请，故本院对吉林鑫达司鉴字（2021）第001号评估结论予以采纳，谭明龙在事后给付张伟100元的电器及424元的床上用品的费用应予以扣减。张伟主张鉴定费3000元，谭明龙认为过高，张伟提交了鉴定费用的正规票据，本院对张伟的该主张予以支持。张伟要求舒兰市正阳供热管理有限公司、舒兰市宏源煤矸石热电有限责任公司、吉林市安宇建筑工程有限责任公司承担连带责任，但未提交充分的证据证明上述被告存在过错，张伟的该项诉请缺少事实及法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条第一款第（六）项及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、谭明龙于本判决发生法律效力之日起立即赔偿张伟财产损失11021.99元；二、驳回谭明龙其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费150元，由谭明龙负担38元，张伟负担112元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。审判员  刘鑫颖二〇二一年六月二十七日书记员  杜 杨