山东省济南市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁01民终5485号 上诉人（原审原告）：王春光，男，1972年4月3日出生，汉族，住黑龙江省鸡东县。 委托诉讼代理人：赵艺，山东圣义律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：环球华视（北京）文化传媒有限公司，住所地北京市。 法定代表人：曹波，总经理。 委托诉讼代理人：徐德坤，山东统河律师事务所律师。 委托诉讼代理人：于景伟，山东统河律师事务所实习律师。 被上诉人（原审第三人）：济南市历城区华盛物资经营部，住所地济南市。 投资人：徐骁，总经理。 委托诉讼代理人：戚秀娟，山东睿扬律师事务所律师。 上诉人王春光因与被上诉人环球华视（北京）文化传媒有限公司（以下简称环球公司）、济南市历城区华盛物资经营部（以下简称华盛经营部）租赁合同纠纷一案，不服济南市历城区人民法院（2021）鲁0112民初1253号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年6月8日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》的规定，依法适用第二审程序，由审判员独任审理。本案现已审理终结。 王春光上诉请求：撤销一审判决，并依法改判支持王春光的全部诉讼请求或发回重审；本案一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：一、一审法院认定事实不清。（一）本案中，《冷库使用位置调整确认书》即《房屋使用及结算单》显示王春光自2017年6月18日，对东侧地下1号库、2号库、3号库，东侧一层合用库西北、东侧二层合用库西北（合计1000平米）享有使用权。2020年2月23日，王春光与环球公司、华盛经营部进行结算，王春光2019年11月23日至2020年2月23日期间，使用地下室东侧1，2，3号库，仓储楼一层合用库西北约100平米，仓储楼二层合用库西北约120平米，共计使用538平米。《冷库使用位置调整确认书》中对王春光使用的具体面积及位置作了明确规定，《房屋使用及结算单》表明王春光实际仅使用538平米，未达到双方约定的1000平米。究其原因为环球公司未履行约定义务，导致王春光的权利受损，在一审法庭审理过程中，环球公司认可在涉案地块第三层冷库中补足未交付面积，可见，对于环球公司未交付面积及位置，王春光与环球公司均已达成一致，王春光在一审中要求环球公司交付1000平米合理有据，一审法院以诉讼请求不具体为由驳回王春光的一审请求，属事实认定不清（二）对于王春光在一审中主张将与环球公司签订的租赁合同的租赁期限延长至2030年12月30日的诉讼请求，一审法院认为王春光与环球公司在合同中并未约定，且环球公司不同意延长租赁期限至2030年12月30日，因此对该项诉讼请求不予支持。在一审法庭审理中，环球公司同意并认可将租赁期限延长至2029年12月30日，在王春光阐明租赁期限延长的依据后，一审法院未对事实进行审理，仅依据环球公司不同意即不支持王春光的一审请求，显然属于事实认定不清。二、一审法院适用法律错误。本案并不违反“一事不再理”原则，依据《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十七条之规定，当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，同时符合下列条件的，构成重复起诉：（一）后诉与前诉的当事人相同；（二）后诉与前诉的诉讼标的相同；（三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。当事人重复起诉的，裁定不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉，但法律、司法解释另有规定的除外。一事不再理原则是对判决、裁定已经产生法律效力的案件的被告人，不得再次起诉和审理。《最高人民法院关于适用的解释》第一百五十五条规定，最高人民法院的判决、裁定，以及依法不准上诉或者超过上诉期没有上诉的判决、裁定，是发生法律效力的判决、裁定。本案中，历城区人民法院于上案中作出的（2020）鲁0112民初6243号民事判决书，虽然对2010年6月5日王春光与环球公司及华盛经营部签订的《仓储合作合约》及《确认书》、涉案争议的房屋及附属物、设备等已经进行了审理，但该案已经上诉至济南市中级人民法院，（2020）鲁0112民初6243号民事判决书尚未发生效力，一审法院以违反“一事不再理”原则驳回王春光的诉讼请求，属于适用法律错误。 环球公司辩称，1、请求法院依法认定合同的效力。2、因冷库装修在一审时没能交付其他应交付的400平米的冷库。3、同意双方的合同延期一年即延期到2029年12月。 华盛经营部辩称，2021年4月21日华盛经营部作为产权人同意并认可了环球公司向王春光的冷库交付。 王春光向一审法院起诉请求：1.请求依法确认2010年6月5日王春光与环球公司及华盛经营部签订的《仓储合作合约》及《确认书》有效；2.请求依法判令工业北路143-10号地下室及1.2层冷库，3层装修，院内地上附属物的所有权、保鲜库设备及制冷设备50%的所有权（以上共计价值1848879.5元）归王春光所有；3.请求环球公司向王春光交付1000平米冷库；4.请求判令王春光与环球公司租赁期限延长至2030年12月30日；5.诉讼费用由环球公司承担。 一审法院认定事实：2008年12月10日，环球公司（甲方）与王春光（乙方）签订《仓储合作合约》，协议约定：因双方业务需求，乙方已对甲方使用的济南工业北路143-10房屋及土地进行建设和投资等相关事宜现双方约定如下：1.甲方为乙方提供仓储使用面积500平米（冷库及办公值班）使用十年（至2018年12月10日），在使用期间内如遇拆迁或其他原因导致乙方无法使用，乙方获得自建冷库及使用面积的全额补偿。……。2010年5月8日，王春光（乙方）与环球公司（甲方）签订的《仓储合作合约》，合同约定：甲方为乙方提供的仓储使用面积为1000平（约300平冷库和700平仓储或办公），使用10年（至2020年5月28日）……。2010年6月5日，王春光（丙方）与环球公司（乙方）、华盛经营部（甲方）签订《确认书》，约定：因丙方对甲乙双方2008年11月《房屋及土地合作和租赁合同》及2010年3月《合作补充》合约的房屋及土地进行合作投资，故三方作如下确定。1.甲方产权人对附件乙丙双方《仓储合作合约》予以确认，乙方约定将上述《仓储合作合约》中约定的王春光（丙方）使用1000平米面积的时间延长至2023年5月28日……3.甲乙双方确保丙方合约使用的冷库至2023年，如遇征地、拆迁乙方按该合约第一条获得相应补偿……。2019年1月24日，一审法院就山东省济南市中级人民法院（2013）济商初字第75号中国民生银行股份有限公司济南分行与山东欣康祺医药有限公司、华盛经营部、徐新国、崔宝红、徐骁、孙媛媛借款合同一案的民事判决作出（2018）鲁0112执1666号之十八执行裁定，拍卖被执行人华盛经营部名下坐落于济南市工业北路143-10号土地〔地号：050739378；证号：历城国用（2006）第0500130号〕以及该地上证号为济房权证历城字第079749号的房产。2020年7月15日，王春光向一审法院提出执行异议，一审法院作出（2020）鲁0112执异198号执行裁定书，裁定驳回王春光的异议。根据（2020）鲁0112执异198号执行裁定，王春光向一审法院提起执行异议之诉，一审法院作出（2020）鲁0112民初6243号民事判决，判决驳回王春光的诉讼请求。另查明，山东省济南市中级人民法院（2013）济商初字第75号民事判决认定，2011年5月31日，民生银行济南分行与华盛经营部签订编号为99162011293996-1的《最高额抵押合同》。约定华盛物资经营部以其所有的证号历城国用(2006)第0500130号的土地使用权、证号济房权证历城字第079749号的房产为民生银行济南分行与欣康祺公司签订的《中小企业金融服务合同》在本金余额最高限额2500万元范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记，民生银行济南分行取得历城他项(2011)第0500031号土地他项权证书和济房他证历城字第054220号房屋他项权证书。华盛物资经营部提供的抵押担保责任范围为编号99162011293996的《中小企业金融服务合同》项下发生的所有主债权本金及利息、复利、罚息，实现债权的费用包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等其他费用。又查明，位于历城区工业北路143-10号涉案房屋登记在华盛经营部名下，登记时间为2006年8月9日，面积为7207.90平方米。济南市住房保障和房产管理局济房他证历城字第054220号载明，华盛经营部名下济房权证历城字第079749号房产设立抵押登记的时间为2011年6月9日；济南市国土资源局历城分局历城他项（2011）第0500031号载明，华盛经营部名下坐落于济南市工业北路143-10号，地号为050739378的国有出让土地设立抵押登记的时间为2011年6月14日。涉案房屋及土地于2013年被济南市中级人民法院依法查封。 一审法院认为，2020年8月20日，王春光向一审法院提出执行异议，一审法院作出（2020）鲁0112民初6243号民事判决，该民事判决书对2010年6月5日王春光与环球公司及华盛物资经营部签订的《仓储合作合约》及《确认书》、涉案争议的房屋及附属物、设备等已经进行了审理，虽该案已经上诉至山东省济南市中级人民法院，但王春光就上述租赁合同再次提起诉讼，违反“一事不再理”原则，故一审法院对王春光提起的上述两项请求依法予以驳回。王春光要求环球公司交付1000平方米冷库的主张，环球公司认为原租赁给王春光的冷库因政府征地被拆除了一部分，同意另行给王春光补足1000平方米，但因漏水现一直在维修且具体位置并没有确定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。本案中，王春光要求环球公司交付的1000平方米冷库无四至范围，且双方并未明确其实际位置，属于诉讼请求不具体，应当裁定驳回起诉。王春光要求将与环球公司签订的租赁合同的租赁期限延长至2030年12月30日，因双方合同中对此并未约定，且环球公司亦不同意延长租赁期限至2030年12月30日，故一审法院对该项诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、一第一百五十四条第一款第（三）项，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条、第二百零八条第三款、第二百四十七条规定，判决：驳回王春光的诉讼请求。案件受理费100元，由王春光负担。 本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了质证。王春光提交证据如下：证据一、《租赁确认书》原件一份，证明：王春光要求环球公司、华盛经营部交付的1000平米冷库的四至及具体位置，以及整个涉案房租的对外出租使用情况。证据二、《房屋交付结算单》原件一份，《施工对账单》原件一份，证明环球公司应给王春光延长租赁期限的理由及依据。证据三、（2021）鲁01民终1668号民事判决书原件一份，证明一审法院判决适用法律错误。经质证，环球公司对证据1的真实性没有异议，双方确已约定面积使用的确切位置及数额，也同意延长租赁期限，但并没有确定延长期限是多少，对施工对账单及房屋交付结算单的真实性没有异议，这两份证据也没有约定延长租赁期限的时间。华盛经营部对于证据1合法性没有异议，该协议签署于2020年9月16日，不符合新证据的相关规定，但对其真实性、关联性和证明目的认可。对证据2真实性予以认可。但王春光所主张的延长期限各方均未明确约定。对证据3予以认可。本院对上述证据真实性予以确认，对其证明目的在本院认为部分予以论述。 一审查明的事实属实，本院予以确认。 本院认为，2020年8月20日，王春光向一审法院提起执行异议之诉，主张王春光与华盛经营部、环球公司签订《确认书》，并实际投资，三方约定共建共享，王春光投资并长期合作使用济南市工业北路143-10号房屋及土地，该房屋及土地并非华盛经营部单独所有、使用，请求排除对涉案房屋及土地的拍卖，该案已由一审法院作出（2020）鲁0112民初6243号民事判决，驳回了王春光诉讼请求，王春光不服该判决，向本院提起上诉，本院作出（2021）鲁01民终1668号民事判决，判决驳回上诉，维持原判。本案虽为租赁合同纠纷，与（2020）鲁0112民初6243号案由不同，但王春光在本案中的诉讼请求以及事实和理由与（2020）鲁0112民初6243号案件的事实和理由一致，（2020）鲁0112民初6243号民事判决以及（2021）鲁01民终1668号民事判决已对王春光的上述事实作出认定，一审法院认定王春光就上述租赁合同再次起诉违反“一事不再理”原则，并无不当。王春光二审提交的《租赁确认书》以及《房屋交付结算单》和《施工对账单》均是对涉案房屋所有权争议所提交的证据，承前所述，鉴于王春光本次起诉违反“一事不再理”原则，对上述证据，本院不予采纳。 关于王春光要求环球公司交付1000平方米冷库的主张，其在二审审理期间明确撤回该项诉讼请求，本院对此项诉请不再进行审查。关于王春光要求环球公司签订的租赁合同的租赁期限延长至2030年12月30日的主张，经查，环球公司虽同意延长租赁期限，但对延长至2030年12月30日的主张不予认可，王春光提交的诉讼请求明确单中对租赁期限延长的计算方式亦非各方之间对租赁期限延长的合意，对王春光的上述主张，本院不予采纳。 综上所述，王春光的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费21440元，由上诉人王春光负担。 本判决为终审判决。 审 判 员 王立强 二〇二一年六月二十二日 法官助理 李修阳 书 记 员 牛春杰