湖北省十堰市茅箭区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0302民初2171号原告：湖北十堰农村商业银行股份有限公司。住所地：湖北省十堰市朝阳中路15号武当国际园A座。法定代表人：周源，该公司董事长。委托诉讼代理人：曾强，湖北经立律师事务所律师。被告：十堰浩正工贸有限公司。住所地：湖北省十堰市经济开发区东环路温州工业园区。法定代表人：张纯浩，该公司总经理。委托诉讼代理人：胡锋，十堰市十堰经济开发区法律服务所法律工作者。被告：张纯浩，男，1976年1月19日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。委托诉讼代理人：胡锋，十堰市十堰经济开发区法律服务所法律工作者。被告：余俊丽，女，1979年4月14日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区，系张纯浩妻子。原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司诉被告十堰浩正工贸有限公司、张纯浩、余俊丽金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月1日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人曾强与被告十堰浩正工贸有限公司、张纯浩的共同委托诉讼代理人胡锋，以及被告余俊丽均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告十堰浩正工贸有限公司向原告偿付借款本金500万元和利息（自2016年12月13日起按年利率9.504%计算至2020年5月10日共欠利息及罚息924,440.95元；按年利率14.256%计算利息加罚息，自2020年5月10日计算至本息全部清偿之日止）；2.判令原告对被告十堰浩正工贸有限公司抵押的位于十堰经济开发区白浪街办东环路253号（房产证编号为：10032355、10032349、10032348、10032347）的四处工业或办公房产折价或者以拍卖、变卖所得价款在本诉讼请求第一项所确定的债权范围内享有优先受偿权；3.判令被告张纯浩、余俊丽对本诉讼请求第二项所确认的抵押物拍卖、变卖后所得价款清偿本诉讼请求第一项所确定的债权后的不足部分，承担连带清偿责任；4.本案案件受理费由上述被告共同负担。事实和理由：2014年12月2日，原告与被告十堰浩正工贸有限公司签订《流动资金借款合同》，合同编号农商柳支2016第372号，借款500万，为期一年，年利率9.504%，逾期加收50%罚息。同日，十堰浩正工贸有限公司与原告签订了《最高额抵押合同》，约定以自有厂房和办公楼自2014年12月2日至2017年12月2日期间向原告的所有贷款在500万元额度内向原告提供抵押，并办理了他项权登记。十堰浩正工贸有限公司在偿还本息后，又于2015年12月10日向原告借款500万，借款到期后也全部归还了本息。2016年12月13日，原告与被告十堰浩正工贸有限公司再次签订《流动资金借款合同》，合同编号农商柳支2016第487号，借款金额500万元，借款期限一年，年利率为9.504%，逾期还款加收50%罚息。同日，保证人张纯浩、余俊丽与原告签订《保证合同》，保证对上述债务提供连带责任保证。2016年12月13日原告依约向被告十堰浩正工贸有限公司发放资金。借款到期后，被告十堰浩正工贸有限公司于2017年12月20日向原告申请借款展期，并于当日签订了《借款展期协议》，将借款到期日自2017年12月20日展期至2018年6月2日，借款利率不变，并约定十堰浩正工贸有限公司每半年向原告偿还5%的本金。当日，保证人张纯浩、余俊丽与原告签订了新的《保证合同》，继续为该笔贷款承担保证责任。由于被告在签订《借款展期协议》后未能如期偿还原告贷款本息，截至2020年5月10日，被告十堰浩正工贸有限公司尚拖欠借款本金500万元及相应利息罚息924,440.95元，保证人亦拒不承担相应的担保责任。为维护原告合法权益，特提起诉讼。被告十堰浩正工贸有限公司辩称：1.十堰浩正工贸有限公司和原告存在借款关系；2.原告起诉书自己陈述的事实是原告没有按照约定放款，双方约定的借款合同利息本身已经在公布的利率上上浮，所以逾期还款支付罚息没有依据；3.该借款已经设立了抵押物担保，应当在抵押物处置变现不足的部分向张纯浩和余俊丽进行追偿。被告张纯浩辩称：1.起诉书上被告身份信息不正确，身份证号码错误，张纯浩身份证号为；2.双方所签订的保证合同是补充责任，应当在抵押物处置变现不足的部分承担偿还责任，其他的和十堰浩正工贸有限公司答辩意见一致。被告余俊丽辩称：该贷款我没有享受到利润，17年签字的时候，农商行和张纯浩告诉我是续签，起诉状上说之前的贷款已经还清，是重新签的合同，如果不是看到起诉状，我不知道是重新签的，起诉状说2017年12月13日向被告发放资金，被告十堰浩正工贸有限公司于2019年12月20日向原告申请借款展期，我不承认。签订贷款的时候告诉我这个贷款不会影响我，没有让我看合同，直接让我签字按手印，一下子叫我签了两年。去年夏天，我的工资卡被冻结了，我才知道是个骗局。700万元的贷款我没有使用过一分钱，不属于夫妻共同债务，银行贷款给张纯浩，银行负有责任，我听了银行的话糊里糊涂地签了字，法院冻结了我的工资卡，我失去了生活来源。贷款合同不是我自愿签的，应当由张纯浩自己来承担还款责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。当事人对证据的真实性均无实质性异议，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年12月2日，被告十堰浩正工贸有限公司与原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司签订《最高额抵押合同》一份，约定：被告十堰浩正工贸有限公司以自有厂房和办公楼在500万元的最高余额内，为自2014年12月2日至2017年12月2日止其与原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司签订的借款合同、银行承兑汇票（协议）、银行保函以及其他文件产生的债务向原告提供抵押担保。上述抵押房产办理了抵押登记，证号为：十堰房他证白浪区字第××号、十堰房他证白浪区字第××号、十堰房他证白浪区字第××号、十堰房他证白浪区字第××号。2014年12月2日、2015年12月10日，原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司按前清后借的方式分别与被告十堰浩正工贸有限公司签订了两份500万元《流动资金借款合同》。2016年12月13日，原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司与被告十堰浩正工贸有限公司再次按“前清后借”规则签订合同编号为农商柳支2016第487号《流动资金借款合同》一份，主要约定：一、借款金额500万元，借款期限12个月。二、本合同项下的借款首次执行年利率为9.504%，借款期限内的利率保持不变。三、借款人承诺按照合同约定的用途和期限使用借款，所借款项不用于固定资产投资，不以任何形式流入证券市场、期货市场以及法律禁止或限制的其他用途。四、承担本合同项下有关费用的支出，包括但不限于用于公证、鉴定、评估、拍卖、律师服务等事项的费用。五、本合同项下借款为担保贷款，由十堰浩正工贸有限公司自有房产提供抵押担保，追加张纯浩以自然人身份提供责任保证担保，担保合同另行签订。六、借款人未按照约定的金额、时间支付本合同项下借款本金、利息或其他任何应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下的陈述、保证或承诺的，构成借款人违约。七、借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施：1.要求借款人限期纠正违约行为；2.停止依据本合同和贷款人与借款人之间的其他合同向借款人发放借款和其他融资款项，部分或全部取消借款人未提取借款和其他融资款项；3.宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项；4.要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失；5.法律法规规定、本合同约定或贷款人认为必要的其他措施。八、借款人违反约定的期限归还借款、未按照合同约定用途使用借款或者挤占挪借款的，应当按照约定支付罚息，直至本息清偿为止。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。九、借款人如要求借款展期，应于本合同到期日前30日向贷款人提出书面申请及担保人同意继续担保的书面意见，经贷款人审查同意，并签订展期协议后，本合同项款才相应展期；在双方签订展期协议前，本借款合同继续执行。十、除另有约定外，借款人指定本合同载明的住所地和电话为通讯及联系地址。借款人通讯地址或其他联系方式发生变更的，应以书面形式及时通知贷款人。借款人拒绝签收或发生其他无法送达的情形，通知方可采取公证或公告方式进行送达。同时，被告张纯浩、余俊丽（甲方、保证人）与原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司（乙方、债权人）签订《保证合同》一份，约定被告张纯浩、余俊丽为农商柳支2016第487号《流动资金借款合同》提供连带责任担保，担保期限为借款期限届满之次日起两年，保证范围包括全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费）。当日，原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司向被告十堰浩正工贸有限公司发放了500万元贷款。2017年12月20日，被告十堰浩正工贸有限公司向原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司书面申请对上述借款作展期处理。当日，被告张纯浩、余俊丽共同向原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司出具《同意保证担保书》，内容为：本人余俊丽与张纯浩为夫妻关系，经我夫妻双方商议决定同意十堰浩正工贸有限公司在贵行流动资金贷款500万元展期，为其保证伍佰万元，同时承担连带责任。同日，原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司（贷款人）与被告十堰浩正工贸有限公司（借款人）、张纯浩（担保人）、余俊丽（担保人）签订《借款展期协议》一份，其中主要约定：1.本协议是于2016年12月13日签订的编号为农商行柳林支行展2016第487号《流动资金借款合同》和编号为L2014第372-1号《最高额抵押合同》的调整和补充。除本协议约定内容外，原借款合同和担保合同规定的其他各项条款仍然有效。2.借款展期到2018年6月2日。3.每半年偿还贷款金额的5%。借款展期后，被告仍未按约定偿还借款本息，截至2020年5月10日，被告十堰浩正工贸有限公司尚欠借款本金500万元、积欠到期利息、复利、罚息924,440.95元。本院认为，原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司与被告十堰浩正工贸有限公司、张纯浩、余俊丽签订的《流动资金借款合同》《最高额抵押合同》《同意保证担保书》《借款展期协议》均真实合法有效，被告张纯浩、余俊丽保证担保被告十堰浩正工贸有限公司向原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司抵押贷款500万元及逾期还款构成违约属实，被告十堰浩正工贸有限公司应依约偿还借款本息、承担抵押责任及违约责任，被告张纯浩、余俊丽应依法承担连带清偿责任。被告余俊丽辩称其没有因该贷款获益，其签名提供保证系受蒙蔽所为，其不承担责任，没有依据，本院不予采纳。被告十堰浩正工贸有限公司辩称借款利率已上浮，不应再支付罚息，与双方签订的合同约定相悖，本院不予采纳。综上所述，原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司与被告十堰浩正工贸有限公司、张纯浩、余俊丽之间债权债务关系明确，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、被告十堰浩正工贸有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿付原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司借款500万元及利息、罚息（利息、罚息分两部分：1.2020年5月10日前的利息、罚息为924,440.95元；2.自2020年5月11日起至实际给付之日止，以本金500万元为基数，按年利率14.256%计付利息、罚息）；二、原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司对被告十堰浩正工贸有限公司抵押的房产（他项权证号：十堰房他证白浪区字第××号、十堰房他证白浪区字第××号、十堰房他证白浪区字第××号、十堰房他证白浪区字第××号）折价、拍卖或变卖的价款在抵押限额500万元范围内优先受偿；三、被告张纯浩、余俊丽对上述第一项债务在原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司实现了上述第二项权利后仍未得到清偿的部分承担连带清偿责任；四、被告张纯浩、余俊丽履行上述义务后，有权向被告十堰浩正工贸有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费53,271元，减半收取计26,635.5元，由被告十堰浩正工贸有限公司、张纯浩、余俊丽共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院，上诉人应在递交上诉状时，根据不服本判决部分的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第一项的规定，预交上诉案件受理费。本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。审判员  徐守炜二〇二一年六月二日书记员  黄宇堃本案适用的法律依据《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。