文书内容江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏02民终1644号上诉人（原审原告）：孙某1，女，1964年11月27日生，汉族，住无锡市锡山区。委托诉讼代理人：相程远，江苏雅言律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：孙某2，男，1943年10月11日生，汉族，住无锡市锡山区。委托诉讼代理人：祁琦，北京大成（无锡）律师事务所律师。委托诉讼代理人：陆晔芸，北京大成（无锡）律师事务所律师。上诉人孙某1与被上诉人孙某2法定继承纠纷一案，不服无锡市锡山区人民法院（2020）苏0205民初6510号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年3月15日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。孙某1上诉请求：请求撤销一审判决，依法改判支持其一审诉请。事实和理由：一、本案为法定继承权纠纷，在孙丙去世后有其和孙乙两人为第一继承人，且房屋是孙乙在居住，故其没有提出分割房产的请求，而孙乙于2002年去世后，其是该房屋的唯一法定继承人，故本案应自此起算最长诉讼时效20年。二、既然其是涉案房屋的唯一继承人，则孙某2处理该房屋的行为属于无权处分，在其没有追认的情况下，该行为无效。其在参加王同才婚礼时并不知道王某是以买卖的形式从孙某2手上取得了该房屋。直至2019年他人告知其王某在想办法办理房产证，其才知道房屋已经被出售，故其提起本案诉讼并未超过诉讼时效，其在本案中提出的对房屋继承权的主张应当得到支持。被上诉人孙某2二审辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。事实和理由：1.一审判决主要是从诉讼时效角度驳回了孙某1的诉讼请求，实际上涉案房屋是由其出资建造且于2004年出售给案外人，孙某1也收取了部分房款，孙某1对整个交易情况也是完全知晓的。2.刘更巷村民出具了证明，案外人王某购买涉案房屋后进行了装修，并先后于2005年10月办了住房酒、2006年2月为儿子王同才办结婚酒、2007年11月为孙子办满月酒，孙某1都到场喝了喜酒。孙某1向一审法院提出诉讼请求：1.孙某1继承坐落于××镇××巷××巷（归户册编号009）土地上房屋；2.本案诉讼费用由孙某2承担。一审法院认定事实：一、孙甲（1940年4月29日出生，1990年去世）与妻子孙四妹（1942年4月6日出生，××××年××月××日死亡）育有长子孙乙（1963年12月10日生，2002年11月18日死亡），次子孙丙（1968年1月20日生，1993年2月11日死亡），女儿孙某1。孙乙因有智力障碍而未结婚，孙丙曾在1990年左右与一个四川女人有过往来，但仅有几个月时间就结束了，未生育子女。孙某1提供从无锡市自然资源和规划局锡山分局复印的土地（宅基地）登记卡，证明××镇××巷××巷（归户册编号：009）上的房屋系孙丙（土地使用者姓名登记为孙卫星，无锡市锡山区羊尖镇南村村民委员会出具证明孙丙与孙卫星系同一人）所有，并要求继承。二、孙某2提供证人朱某、王某、章某出庭作证。证人朱某陈述的事实主要为：涉案房屋造的时间大约有30年时间了，当时孙某1已经不在家了，都是由孙某2建造的，房子造好后当时给孙丙找了个四川对象，并要了1600元路费，后来因孙丙发病，过了一段时间那个四川对象就走掉了，其向四川女人要回了800元钱，因为当时四川对象来的时候孙丙家很困难，都是孙某2拿钱出来买的东西；四川对象走了之后孙丙的父亲孙甲也去世了；孙乙智力不正常，后来出了事故也去世了，因为找不到责任人，后事都是孙某2负责处理的；孙丙去世时孙某1回来过。证人王某陈述的事实为：涉案的房子是孙某2出售的，是以其儿子王同才的名义买的，房子买下来进行了装修，之后儿子结婚摆酒还请了孙某1来吃酒的，后来孙子办百天酒孙某1也来吃酒的；孙某1的女儿结婚其也去的，孙某1的孙子摆满月酒也去的，孙某1在安镇医院开刀，其买了水果去医院看孙某1，孙某1从医院回家后其又买了东西去孙某1家的，后来孙某1还叫其去饭店吃饭的。王某针对陈述的上述事实提供了证据：2004年12月8日签订的房产买卖协议书、孙某2当天书写的收条、王同才于××××年××月××日登记结婚的结婚证复印件、在单位主管部门盖有无锡市锡山区羊尖镇人民政府印章的无锡市锡山区房产契约、盖有无锡市锡山区羊尖镇南村村民委员会及无锡市锡山区羊尖镇人民政府印章的无锡市××区房屋权属转移登记申请表、无锡市锡山区羊尖镇南村村民委员会于2005年3月18日出具的证明（证明涉案房屋系孙某2于1995年建造取得）、无锡市锡山区羊尖镇南村村民委员会于2005年8月2日出具的证明（证明涉案房产继承应该为孙某2）、集体土地建设用地使用证（涉案土地使用者孙乙）。证人章某证明的事实主要有：卖房子的时间不记得了，当时问孙某1有没有给钱，孙某1说孙某2给了3000元钱，后来孙某2说孙某1又向孙某2借了2000元钱。三、孙某1在一审庭审中认可孙丙找了个对象，但认为在一起仅有半年时间，且没有办理登记手续。孙某1与孙某2均明确孙乙没有结过婚，并明确涉案房屋就是王某以王同才名义向孙某2买的房屋。一审法院认为：继承应当从被继承人死亡时开始。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。本案中，根据孙某1提供的土地（宅基地）登记卡上记载土地使用人为孙卫星，以及证人王某持有的集体土地建设用地使用证上记载的土地使用者为孙乙，孙某1与孙某2一致认可上述土地上的房屋就是本案中争议的涉案房屋。孙某2辩称孙丙在生前有过一段事实婚姻，因时间过短不符合事实婚姻的条件，故法院对孙某2的该项意见不予支持。孙甲、孙四妹去世后，孙丙和孙乙也先后去世，且孙丙和孙乙均无第一顺序继承人，故涉案房屋的继承人应为孙某1。根据孙某2提供的证人朱某、章某陈述的事实，该两证人系孙某1与孙某2的亲属，两证人均陈述了孙某2在出售涉案房屋后给了孙某13000元钱，而证人王某陈述其以儿子王同才的名义购买涉案房屋后进行了装修，并在其儿子王同才结婚时请孙某1到家里吃过饭，在孙某1住院期间孙某1还叫其去医院探望，孙某1在庭审中也认可其参加了王某儿子王同才的婚宴及叫王某去医院探望的事实。故法院可以认定在孙某2出售涉案房屋后，孙某1于2007年左右去参加王某儿子王同才的婚宴时是知道其应继承的涉案房屋已经受到了侵害。孙某1未及时行使权利，应自行承担相应的法律后果。由于孙某2辩称孙某1主张继承涉案房屋的权利已超过诉讼时效，要求驳回孙某1的诉讼请求，孙某2的该项意见符合法律规定，故法院对孙某1要求继承涉案房屋的诉讼请求不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国民法典》第一百八十八条第一千一百二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，作出判决：驳回孙某1的诉讼请求。一审案件受理费3300元，减半收取1650元，由孙某1负担。二审中，双方当事人均未提供新证据，本院对一审认定的事实予以确认。本案二审争议焦点为：本案是否已经超过诉讼时效。本院认为：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。本案中，孙某1主张孙某2占有和出售涉案房屋的行为侵犯了其对房屋的继承权，鉴于孙某2就本案诉讼时效提出了抗辩，则孙某1应举证证明其知道权利受到损害的时间尚未超出三年诉讼时效。根据孙某2提供的房产买卖协议书及收条，可以证实孙某2已于2004年将涉案房屋售予案外人王某，而孙某1对于曾受王某邀请至涉案房屋参加婚宴的事实予以认可，仅称不记得参加婚宴的时间。对此，结合王某之子王同才的结婚登记日期××××年××月××日，该时间与孙某2称王某于2006年左右为王同才办婚宴的时间大致相当。据此，最晚至2007年，孙某1应当知晓涉案房屋被他人占有的事实，从该时间起算至一审起诉时已远远超过三年的诉讼时效。孙某1上诉称其至2019年才得知房屋被孙某2出售的意见，与前述事实相悖，且无证据予以佐证，应承担举证不能的法律后果。综上，孙某1的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决正确，本院依法予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3300元，由上诉人孙某1负担。本判决为终审判决。审判长  蔡利娜审判员  孙 宏审判员  吴晓东二〇二一年六月八日法官助理杜凤君书记员蒋懿