重庆市渝北区人民法院   民事判决书      （2021）渝0112民初5908号       原告：万向娟，女，汉族，1986年10月23日生，住重庆市江北区。   委托诉讼代理人：周厚林，重庆美翎律师事务所律师。   委托诉讼代理人：梁宝杰，重庆美翎律师事务所律师。   被告：李春生，男，汉族，1972年6月11日生，住重庆市南岸区。   被告：况天权，男，汉族，1974年9月17日生，住重庆市涪陵区。   原告万向娟与被告李春生、况天权民间借贷纠纷一案，本院于2021年2月1日立案受理后，依法由审判员陶立适用简易程序公开开庭进行了审理。原告万向娟的委托诉讼代理人梁宝杰，被告李春生、况天权到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。   原告万向娟向本院提出诉讼请求：1.判令被告李春生偿还原告借款150 000元，并支付逾期利息（以本金150 000元为基数，从2020年10月18日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍计算至实际付清为止）；2.判令原告对被告李春生名下的房产享有抵押权，在拍卖、折价所得的价款中优先受偿；3.判令被告李春生支付原告律师代理费6500元；4.本案诉讼费由被告李春生全部承担；5.被告况天权对上述诉讼请求承担连带责任。事实与理由：2018年10月18日，被告李春生因资金周转问题向原告借款150 000元，双方签订了借款合同，被告况天权作为担保人，约定借款月利率为2%，利息每月17日按月支付，借款期限约定为6个月，自2018年10月18日起至2019年4月17日止，在还款日届满时，一次性归还本息。同时，被告李春生以名下房产作为抵押担保，被告况天权以拥有所有权及处分权的全部财产担保上述借款。双方还约定原告为实现债权所支付一切费用（包括但不限于律师费、差旅费、案件受理费、处理费等）均由被告承担。2020年10月18日后，被告李春生未再支付利息和按时归还全部本息，经原告多次催收未偿还。原告为维护合法权益，特向贵院起诉，望判如所请。   被告李春生辩称，没有争议，我同意还钱。   被告况天权辩称，我愿意承担连带责任，但是借款没有 150 000元，我按照每月3000元利息进行了缴纳，且原告收取了超出3000元的利息。我不认识原告本人，原告通过担保公司贷款，我只认识收取利息的人。   本院经审理认定如下事实：2018年10月18日，万向娟（甲方）与李春生（乙方）、况天权（丙方）签订借款合同，约定：乙方因资金周转向甲方借款150 000元，借款期限为6个月，自2018年10月18日至2019年4月17日；借款利息为月息2%，利息按月支付，乙方应于每月17日向甲方支付利息；借款期满乙方应一次性归还本金。第四条抵押担保，5.1乙方以位于南岸区××号单元××号的资产提供抵押，并保证资产的合法性和提供给甲方资料的准确性；5.2甲乙双方共同办理抵押登记手续，相关费用由乙方承担，甲方就抵押物价款享有优先受偿权；5.3担保人（丙方）为确保乙方正当履行还款义务，丙方自愿以其拥有所有权并有权处分权的全部财产担保给甲方，作为乙方归还借款的担保，担保人所承担的担保为连带责任担保；5.4上述抵押物担保范围包括但不限于本合同项下全部借款本金、利息、违约金、补偿金、甲方实现债务的费用（包括不限于律师费、差旅费、案件受理费、处理费和保全担保费等）。第五条违约责任，乙方未及时支付利息或归还本金的，每逾期一日，以应付本金及利息为基数按年率24%计算资金占用损失至付清之日止。第六条争议解决，因本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成的，提交重庆渝北区人民法院判决。因追索债务产生的官司费用、鉴定费、保全费、保全担保费、律师代理费、房屋过户费等所有费用由乙方承担。甲乙丙三方在合同尾部签字捺印确认。   合同签订当日，万向娟通过银行转账方式向李春生汇入共计150 000元。李春生出具收条，载明：今收到万向娟通过中国银行网上银行转我人民币150 000元，该款项按照双方在2018年10月18日所签订的民间个人借款合同执行。本合同是以房屋做抵押物，房屋位于南岸区××号××单元××号。借款期限最长6个月。每月17日前付息3000元，于2019年4月17日归还本金给万向娟。同时解压归还收条，解除房屋手续。   同日，李春生名下的房屋办理了土地房屋抵押权登记，被担保主债权数额为150 000元，权利人系万向娟。   庭审中，李春生自认收到150 000元款项，9月18日之前的利息已全部偿还，尚未偿还本金。万向娟与况天权均认可每月偿还利息3000元直至2020年9月18日。   另查明，2021年1月7日，万向娟与重庆美翎律师事务所订立了法律事务委托合同，万向娟委托重庆美翎律师事务所代理其与李春生、况天权民间借贷纠纷案件，为此，万向娟支付了律师费6500元。   以上事实，有各方当事人陈述、借款合同、中国银行交易流水明细清单、收条、不动产登记证明、法律事务委托合同、转账记录、发票等证据在案证实，足以认定。   本院认为，被告李春生与原告万向娟于2018年10月18日签订借款合同，同日，万向娟通过转账行为实际向李春生出借150 000元，其双方之间的民间借贷法律关系于该日依法成立，合法有效，李春生负有向万向娟偿还借款的合同义务，现还款期限已届满，李春生应向万向娟偿还借款150 000元。关于逾期利息，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2020〕17号）第二十八条规定，借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：……（二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。合同约定借款利息为月息2%，逾期归还本金的，按照年利率24%计算资金占用损失。未违反法律规定，本院予以支持。庭审中双方确认利息已支付至2020年9月18日，万向娟从2020年10月18日起至本清时止，按照起诉时全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍即15.4%计算计算逾期利息，未违反法律规定以及合同约定，本院予以支持。根据合同约定，万向娟因追索本案借款产生的律师费6500元，应由李春生承担。   被告李春生自愿以其名下的房屋向万向娟提供抵押担保，约定担保范围包括但不限于借款本金、利息、律师费等，并依法办理了抵押登记，万向娟有权就该抵押物折价、变卖、拍卖的价款在上述债权范围内优先受偿。   根据借款合同约定，被告况天权自愿为上述债权提供连带责任保证，双方未约定保证期间，合同借款期限于2019年4月17日届满，依据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二十七条规定，民法典施行前成立的保证合同，当事人对保证期间约定不明确，主债务履行期限届满至民法典施行之日不满二年，当事人主张保证期间为主债务履行期限届满之日起二年的，人民法院依法予以支持；当事人对保证期间没有约定，主债务履行期限届满至民法典施行之日不满六个月，当事人主张保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月的，人民法院依法予以支持。因此，本案保证期间未经过，况天权应就李春生负有的本案全部债务承担连带清偿责任。   2020年9月18日前万向娟按照每月3000元收取利息未违反法律规定，况天权辩称其收取了超出3000元的利息但未举证，对其意见，本院不予采纳。   综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、第二十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》法释〔2020〕17号第二十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：   一、被告李春生、况天权在本判决生效后五日内向原告万向娟偿还借款150 000元；   二、被告李春生、况天权在本判决生效后五日内向原告万向娟支付逾期利息（计算方式：以150 000元为基数，从2020年10月18日起至本清时止，按照年利率15.4%计算）；   三、被告李春生、况天权在本判决生效后五日内向原告万向娟支付律师费6500元；   四、原告万向娟有权就被告李春生名下位于重庆市南岸区××号××单元××号房屋在上述债权范围内优先受偿。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。   案件受理费3545.5元，因适用简易程序减半收取1772.75元，由被告李春生、况天权负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。          审 判 员  陶 立             二〇二一年六月一日       书 记 员  马 瑞            -1-