湖南省株洲市天元区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0211民初1121号原告：中国人民财产保险股份有限公司湖南省分公司，住所地湖南省长沙市湘雅路167号。负责人：周有颖，系该公司总经理。委托诉讼代理人：张丹，湖南寻梦律师事务所律师。代理权限为特别授权，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，调解、和解，提起反诉或者上诉，申请执行以及领取案款，代签相关文书。委托诉讼代理人：钟梅，湖南淡远律师事务所律师。代理权限为特别授权，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，调解、和解，提起反诉或者上诉，申请执行以及领取案款，代签相关文书。被告：株洲众源物业管理有限公司，住所地湖南省株洲市天元区珠江北路199号神农文化休闲街B地块6栋1006室。法定代表人：易良，系该公司董事长。委托诉讼代理人：聂维芳，湖南天舒律师事务所律师。代理权限为特别授权，即代为上诉、代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉等。被告：湖南尚格置业有限公司，住所地湖南省株洲大道8号。法定代表人：洪卫军，系公司董事长。委托诉讼代理人：张娜，女，1985年8月1日出生，汉族，住湖南省株洲市荷塘区。系该公司员工。代理权限为特别授权，即代为起诉、应诉、进行答辩，提交证据，代为承认、变更、放弃诉讼请求，代为进行和解、调解，签收法律文书等。被告：湖南尚格物业发展有限公司，住所地株洲市天元区株洲大道8号。法定代表人：郭前方，系公司董事长。委托诉讼代理人：杨华，男，1979年8月3日出生，汉族，住湖南省益阳市赫山区。系该公司员工。代理权限为特别授权，包括：代为起诉、代为提起管辖异议，代为提起反诉，放弃、变更诉讼请求，和解、调解，提起上诉，申请执行，提交、签收、受领本案诉讼文书，代为收取案款，代为领取诉讼费等，以及一般代理的各项权限。原告中国人民财产保险股份有限公司湖南省分公司（以下简称“人民财保湖南分公司”）与被告株洲众源物业管理有限公司（以下简称“众源物业公司”）保险人代位求偿权纠纷一案，本院于2021年2月23日立案受理。审理过程中，被告众源物业公司申请追加湖南尚格置业有限公司（以下简称“尚格置业公司”）、湖南尚格物业发展有限公司（以下简称“尚格物业公司”）为被告，本院依法准许。本案依法由审判员徐怀艳适用简易程序于2021年5月31日、6月17日公开开庭进行了审理，法官助理张侣协助本案审理，书记员王瑶担任法庭记录。原告人民财保湖南分公司委托诉讼代理人张丹、被告众源物业公司的委托诉讼代理人聂维芳、被告尚格置业公司的委托诉讼代理人张娜、被告尚格物业公司的委托诉讼代理人杨华均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告人民财保湖南分公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告赔偿原告保险理赔款145234元；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2020年1月7日，彭彪发现其停在尚格名城香榭丽舍万家理想小区车位上的湘Ａ5××××号保时捷越野车被小区外墙自然脱落的瓷砖砸到。事后彭彪报警，并与物业协商处理。湘Ａ5××××号车辆所有人为邓竹云，在原告处投保，且事故发生时尚在保险期间。事故发生后，邓竹云在与被告协商不成后，遂向原告申请索赔。原告经勘察、定损等程序后，先行向湘Ａ5××××号车主邓竹云赔付其车辆损失145234元。邓竹云签署机动车辆索赔权转让书，将其车辆损失的追偿权转让给原告，并承诺未得到事故对方的任何赔偿。经查，被告众源物业公司是尚格名城香榭丽舍万家理想小区的物业公司，作为物业管理者，未尽到管理和维修义务，对小区建筑物外墙坠落导致邓竹云车辆的损坏负有过错，应依法承担侵权责任。原告在向被保险人赔偿保险金之日起取得代位追偿权，有权向被告追偿该财产损失。为维护自己的合法权益，原告特起诉至法院，望判如所请。被告众源物业公司辩称：1、对事故发生的真实性无异议，但事故车辆停放在小区非停车位上，车辆使用人彭彪对事故本身也有过错；2、开发商应当承担相应的侵权责任，该小区于2015年4月27日竣工，瓷片开始脱落发生在2016年，此时尚在质保期内，但开发商没有进行修复，而是一直拖到了2020年事故发生时，前物业服务公司尚格物业公司服务期限长达5年，在其服务期限内在小区各醒目位置编有“小心外墙瓷砖脱落”、“高空坠物”的提示，但没有对小区12栋房屋外墙进行维修，也未启动物业维修基金，导致外墙一直处于高度危险的隐患中，众源物业公司刚接手6天就发生事故，尚格物业公司也应当承担相应的责任；3、被告众源物业公司2020年1月1日签订服务合同，1月7日早上发生事故，物业交接工作都还在进行中，其作为物业管理人确实有一定的责任，但根据公平原则应该考虑众源公司实际服务时间等客观条件，减轻其侵权赔偿责任。被告尚格置业公司辩称：1、案涉小区万家理想竣工验收时间为2015年4月28日，验收意见为合格，根据建设工程质量管理条例第四十条，建设工程装修工程的最低保修期限的装修工程为2年，建设工程装修工程的保修期自竣工验收之日起开始计算，因此该小区的外墙瓷片已超过2年保修时间；2、虽然已经超过保修期，被告尚格置业公司也安排进行了部分修复措施，特别是在尚格小学的部分设置了防护措施，虽然尚格置业公司是该项目的开发建设单位，应当承担相应的义务和社会责任，但不能对开发单位苛责以过分的超过法定和合同约定的义务，因此被告尚格置业公司不应承担赔偿责任。被告尚格物业公司辩称：一、答辩人已经于2019年12月31日完全退出尚格香榭丽舍万家理想的物业服务，并提前进行了物业交接。根据各方举证的材料来看，众源物业公司已经于2020年1月1日正式进驻香榭丽舍万家理想提供物业服务，按照《物权法》及《物业管理条例》，物业公司退场后，不再承担物业管理、物业服务有关的安全责任、侵权责任。将答辩人作为共同被告，属于被告主体不适格；二、《中华人民共和国物权法》第三十七条规定“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条规定“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。”答辩人既不是建筑物、构筑物的所有人、管理人，也不是使用人，不应承担任何侵权赔偿责任。本院经审理查明认定事实如下：湘Ａ5××××号小型越野客车的所有人为邓竹云，其在原告人民财保湖南分公司购买了保额为998000元的机动车损失保险、1000000元的第三者责任保险、998000元的玻璃单独破碎险（进口）等，保险期间为2019年7月5日至2020年7月5日。尚格名城香榭丽舍万家理想小区3、5、6、10、12、19栋及地下室于2015年4月28日竣工验收合格。2019年3月，被告尚格物业公司因1、7、8、15、16、20、22、23、25栋外墙砖空鼓、漏水、层面平台漏水向株洲市房屋维修资金管理中心申请物业专项维修资金并张贴“高空坠物，注意绕行”的温馨提示。2019年12月28日，株洲市天元区尚格名城香榭丽舍万家理想小区第一届业主委员会（甲方）与被告众源物业公司（乙方）签订了《物业服务合同》，约定：甲方选聘乙方为株洲市天元区尚格名城香榭丽舍万家理想小区的物业管理服务单位，期限为2020年1月1日起至2022年12月31日止，第二条约定：在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括：1、物业公共区域的综合管理服务；2、物业公共区域的清洁卫生服务；3、物业公共区域的秩序维护服务；4、公共区域绿化日常养护服务；5、物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护。被告尚格物业公司于2019年12月开始将小区物业移交给被告众源物业公司，并于2019年12月31日退出尚格名城香榭丽舍万家理想小区，被告众源物业公司于2020年1月1日正式进场。2020年1月7日，湘Ａ5××××号小型越野客车的使用人彭彪发现其停在尚格名城香榭丽舍万家理想小区12栋楼下的湘Ａ5××××号保时捷越野车被该楼栋外墙自然脱落的瓷砖砸到。事后彭彪报警，并与被告众源物业公司协商处理，后因协商不成，邓竹云遂向原告人民财保湖南分公司申请索赔。原告人民财保湖南分公司经勘察、定损等程序后，向邓竹云赔付车辆损失145234元。之后，邓竹云签署机动车辆索赔权转让书，将其车辆损失的追偿权转让给原告人民财保湖南分公司，并承诺未得到责任对方的任何赔偿。案涉事故发生后，因原告与被告众源物业公司协商不成，遂酿成本案纠纷。另查明：一、邓竹云为案涉小区业主，车辆使用人彭彪停车的地方为该小区12栋楼下某车库门口，该车库的使用人并非邓竹云，该车库门口没有划停车位，车库的旁边墙壁上涂写了“有车出入，请勿堵门”。二、2020年3月12日，被告尚格置业公司作出《关于6.2期外墙脱落问题的复函》，载明：根据我司与业主签订《商品房买卖合同（预售）》约定以及《建设工程质量管理条例》规定，装修工程的保修期限为2年，自竣工验收合格之日起计算。6.2期于2015年4月20日工程竣工验收合格，并已交付业主使用。现该项目已超过保修期限，不应再由我司或施工单位承担保修责任。鉴于外墙瓷片脱落是重大安全隐患，如造成人员伤害或财产损失，责任重大。根据《株洲市房屋专项维修资金使用管理办法》的规定，我司建议贵司及业委会申请使用该小区房屋维修基金，进行外墙瓷片的修复施工，争取及时妥善解决相关问题。之后被告尚格置业公司开始对尚格名城香榭丽舍万家理想小区部分房屋的外墙进行修复，采取防护措施。以上事实，有原告及被告的工商信息、行驶证、接处警综合单、照片、通知、机动车保险车辆损失情况确认书、维修清单、转账凭证、代位求偿案件索赔申请书、机动车保险权益转让书、《物业服务合同》、移交资料、物业费收款收据、竣工验收备案表、复函及各方当事人的当庭陈述等证据予以证实，本院予以确认。本院认为，本案系保险人代位求偿权纠纷。本案的争议焦点为：一、本案侵权事故所造成的损失如何确定？二、本案侵权的过错责任如何划分？现就本案争议焦点做如下分析：关于争议焦点一。《中华人民共和国保险法》第六十条第一款规定“因第三者对保险标的的损害而造成保险事故的，保险人自向被保险人赔偿保险金之日起，在赔偿金额范围内代位行使被保险人对第三者请求赔偿的权利。”本案事故发生后，原告人民财保湖南分公司已向被保险人邓竹云履行了保险理赔义务，其已依法取得了代位求偿权，故原告有权在其赔偿的145234元范围内向责任方主张权利。关于争议焦点二。《中华人民共和国侵权责任法》第二十六条规定“被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。”第八十五条规定“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。”首先，被告尚格物业公司于2019年因外墙砖空鼓、漏水、层面平台漏水等申请了专项维修金，并张贴“高空坠物，注意绕行”的温馨提示。邓竹云身为案涉小区的业主，应当知道案涉小区存在外墙脱落的情况，在彭彪使用其车辆时，应当提醒其注意停车安全；彭彪停车的位置为车库门口，该地方并未划停车位且车库的使用人并非邓竹云，车库的外墙壁也涂写了“有车出入，请勿堵车”，而彭彪作为车辆使用人未将案涉车辆停放在安全位置，邓竹云及彭彪其自身行为存在一定过错，应当承担相应的事故责任，故本院酌定原告人民财保湖南分公司应当自行承担30%的损失。其次，被告众源物业公司在与被告尚格物业公司进行交接工作时，应当全面了解小区的情况，且已知晓小区存在外墙脱落的情况，被告众源物业公司依旧与案涉小区业委会签订《物业服务合同》，应视为其愿意承担相关风险。《物业服务合同》中约定被告众源物业公司有维护共用部位的义务，其未尽到维护义务，应当承担赔偿责任。故本院认为，被告众源物业公司应当对本次事故承担70%的责任即101633.8元。庭审中，被告众源物业公司提交关于提示、警示牌及防护网照片的拍摄时间并非案发当时而系2020年5月，且根据原告提交的现场勘查照片中，并不存在防护网，故本院对被告众源物业公司该部分证据不予采信。再次，《建设工程质量管理条例》第四十条规定“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：……（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年……建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。”6.2期于2015年4月20日工程竣工验收合格并交付业主使用，保修期间为两年。现本次事故发生时已过保修期，本院认为被告尚格置业公司不应承担赔偿责任。被告众源物业公司辩称2016年就开始出现瓷片脱落，但其未提交证据证明案涉小区12栋早在2016年便存在瓷片脱落，应由其承担举证不能的不利后果。此外，自被告尚格物业公司将物业管理工作移交给被告众源物业公司，并于2019年12月31日退出了案涉小区之日起便将维护义务转移给了被告众源物业公司，故本院认为被告尚格物业公司不承担赔偿责任。综上所述，本案经调解不成，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国侵权责任法》第二十六条、第八十五条，《中华人民共和国保险法》第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、限被告株洲众源物业管理有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国人民财产保险股份有限公司湖南省分公司赔偿101633.8元；二、驳回原告中国人民财产保险股份有限公司湖南省分公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费3204元，减半收取1602元，由原告中国人民财产保险股份有限公司湖南省分公司负担481元，被告株洲众源物业管理有限公司负担1121元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费，现金交纳的，直接向华融湘江银行驻株洲市中级人民法院收费点交纳；汇款或转账的，开户行：华融湘江银行长沙分行营业部，户名：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，账号：8101××××0181。逾期未交纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。审判员  徐怀艳二〇二一年六月十七日法官助理张侣书记员王瑶附本案适用法律条文：《中华人民共和国侵权责任法》第二十六条被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。第八十五条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。《中华人民共和国保险法》第六十条因第三者对保险标的的损害而造成保险事故的，保险人自向被保险人赔偿保险金之日起，在赔偿金额范围内代位行使被保险人对第三者请求赔偿的权利。前款规定的保险事故发生后，被保险人已经从第三者取得损害赔偿的，保险人赔偿保险金时，可以相应扣减被保险人从第三者已取得的赔偿金额。保险人依照本条第一款规定行使代位请求赔偿的权利，不影响被保险人就未取得赔偿的部分向第三者请求赔偿的权利。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。