安徽省淮北市相山区人民法院民 事 判 决 书（2021）皖0603民初629号原告：李兰英，女，1963年1月14日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。委托诉讼代理人：孟春江，安徽进境律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨光，安徽进境律师事务所实习律师。被告：何凤银，男，1959年12月1日出生，汉族，高中文化，淮北矿务局工程处退休职工，住淮北市濉溪县。被告：徐颖，女，1977年7月5日出生，汉族，初中文化，淮北市淮海公司四兴公司内退职工，住安徽省淮北市。委托诉讼代理人：杨建民，安徽子秀律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵子龙，安徽子秀律师事务所实习律师。原告李兰英与被告何凤银、徐颖赠与合同纠纷一案，本院于2021年1月11日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告杨秀英委托诉讼代理人孟春江，被告何凤银，被告徐颖及其委托代理人杨建民到庭参加诉讼。本案现已审理终结。李兰英向本院提出诉讼请求：1、请求贵院依法判决何凤银、徐颖签订的《房屋份额赠与协议》无效、确认何凤银向徐颖转款30000元的行为无效。2、请求贵院依法确认李兰英享有对位于相山区桓谭路66号国购广场（商业）6幢Ａ座817室【不动产号:皖（2019）淮北市不动产权第××号】88%的产权比例,并判决何凤银、徐颖协助李兰英办理相应产权变更登记手续。3、请求贵院依法判决徐颖返还李兰英30000元。4、本案诉讼费等相关费用均由何凤银、徐颖承担。何凤银辩称：起诉的内容属实。同意李兰英的诉讼请求。徐颖辩称，第一点，徐颖认为李兰英的请求事项错误，李兰英如果认为是赠与之诉，应依法提出撤销赠与协议请求，而非变更登记请求。第二个就是何凤银与徐颖之间的赠与协议是合法有效的，且已办理了房产登记手续及产权证书，何凤银自始欺骗徐颖，称其单身，而且请求与徐颖结婚及生孩子。而且还要再继续赠与徐颖200万元，徐颖未同意。李兰英和何凤银现串通侵犯了徐颖的合法权益，且何凤银并未向徐颖主张任何权利，李兰英主张无事实及法律依据。何凤银与徐颖认识并发生关系后，何凤银多次使用徐颖的车辆，但是至今不给费用，且在徐颖的足疗店消费多次款未付。何凤银向徐颖转款的3万元是还徐颖的相关费用，现已抵消。另外李兰英无证据证明何凤银赠与给徐颖的款项是共同财产，何凤银有权把自己的个人财产或者说部分财产赠与给徐颖或任何人。何凤银作为夫妻一方应享有部分财产的独立处分权，赠与行为是何凤银的真实意思表示，且已办理产权证书应为合法有效，且徐颖并不知道何凤银有婚姻关系，有老婆，因此何凤银的赠与行为并不必然或并不损害原告的权利。与徐颖没有关系，徐颖不承担任何责任，其对涉案的房屋至少有一半以上的所有权。依法驳回李兰英的相关请求。围绕诉讼请求，李兰英提交的证据有1、结婚证，2-1、两被告微信个人信息截图二张、2-2、何凤银于2019年8月7日分三次向徐颖微信转账三万元的微信账单截图、2-3、何凤银《中国建设银行个人活期账户交易明细》，3-1、《存量房交易合同》、3-2、《房屋份额赠与协议》、3-3、皖（2019）淮北不动产权第××号房产证、3-4、被告何凤银《中国建设银行个人活期账户交易明细》；徐颖向本院提交的证据有1、增值税专用发票，2、账户交易明细，3、房屋份额赠与协议，4、不动产权证书，5、存量房交易资金凭证。根据对证据的认证和当事人陈述，本院确认如下事实，李兰英与何凤银系夫妻关系。2019年上半年，何凤银与徐颖相识并发展为情人关系。2019年8月，何凤银通过微信转给徐颖3万元，2019年12月24日，何凤银出资44万元，徐颖出资6万元，计50万元购买了国购广场6幢A座817室房屋一套。何凤银占该房屋88%的份额，徐颖占12%的份额。在此之前的2019年10月27日，何凤银与徐颖就达成了将双方所购房屋何凤银占比38%的份额赠与徐颖，并签订了房屋份额赠与协议。在双方共同购买房屋后，何凤银将其持有的88%份额中的38%的份额赠与徐颖，并已办理了不动产登记。本院认为，赠与合同是赠与人将自己的财产给予受赠人，受赠人表示接受的合同。本案中，由于何凤银与李兰英系夫妻关系，依照法律规定，夫妻关系存续期间所得财产除法律规定及夫妻双方有约定外，均属夫妻共同财产。何凤银与李兰英对夫妻关系存续期间所得财产如何分配并未约定，故双方夫妻关系存续期间所得的财产均属共同共有，所以何凤银赠与徐颖的不论是30000元现金，还是房屋份额的款项，均系夫妻共同财产。虽然夫妻双方对共有财产有平等的处分权，但也仅限于用于共同的生活所需，对于非因生活所需的重大的财产处分，需双方协商一致。而本案中何凤银对徐颖的赠与，既非因生活所需，又是数额巨大的财产处分，更未经李兰英同意，其行为不仅侵犯了李兰英对夫妻共有的财产所有权，也违背了良好的的社会风尚，故李兰英要求确认何凤银赠与徐颖的30000元及38%房屋份额的行为无效并返还30000元的请求符合法律规定，本院予以支持。对李兰英要求确认其对国购广场6幢A座817室房屋享有88%产权并由何凤银、徐颖协助其办理变更登记的请求，因何凤银对该套房屋享有50%的产权，亦是与李兰英共同共有，本案是赠与纠纷，不涉及李兰英与何凤银财产分割；对于何凤银赠与徐颖的38%的房屋份额已完成产权登记，徐颖应将38%的房屋份额对应的价款190000元返还李兰英。据此，依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的规定第一条第二款，《中华人民共和国民法总则》第八条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条、十九条，《中华人民共和国合同法》第五十二条第二项、第一百八十五条之规定，判决如下：一、何凤银赠与徐颖30000元及国购广场6幢A座817室房屋38%的房屋份额的行为无效；二、徐颖于本判决生效之日起三十日内，返还李兰英30000元及38%房屋份额对应的价款190000元；三、驳回李兰英的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9100元，由李兰英负担4840元，何凤银、徐颖各负担2130元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。审 判 长  徐中平人民陪审员  张长华人民陪审员  常 宏二〇二一年六月十七日书 记 员  杨媛媛附法律条文：最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的规定第一条第二款民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民法总则》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。