重庆市垫江县人民法院民事判决书 (2020)渝0231民初4648号 原告：千里广大科技（重庆）有限公司，住所地重庆市垫江县工业园区高安镇聚集区，统一社会信用代码91500231MA6041WE08。法定代表人：冯春波，该公司总经理。委托诉讼代理人：黄俊森、房伟，重庆欣凯律师事务所律师。被告：重庆巨安新能源有限公司，住所地重庆市垫江县高安镇工业园区内，统一社会信用代码915002316212485860。 法定代表人：陈先荣，该公司总经理。被告：陈先荣，男，1964年6月11日出生，汉族，居民，住重庆市垫江县。上列二被告共同委托诉讼代理人：皮大才，重庆市垫江县高安法律服务所法律工作者。原告千里广大科技（重庆）有限公司（以下简称“千里广大公司”与被告重庆巨安新能源有限公司（以下简称“巨安公司”、陈先荣排除妨碍纠纷一案，本院于2020年11月11日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭审理了本案。原告千里广大公司的法定代表人冯春波及委托诉讼代理人黄俊森、房伟，被告巨安公司的法定代表人陈先荣及委托诉讼代理人皮大才均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。千里广大公司向本院提出诉讼请求：请求人民法院依法判令二被告立即停止妨碍原告搬离位于垫江县工业园区5-6号楼一、二层内属于原告所有的物品，并配合、协助原告将前述物品搬离(附搬迁物品清单)；依法判令二被告赔偿原告损失13470元；3、本案诉讼费全部由二被告承担。事实和理由：2018年10月，原告与被告巨安公司签订《厂房租赁合同》，合同约定由被告将垫江县工业园区6号楼一、二层出租给原告使用，租金为每年422400元计算。租赁合同签订后，原告开始使用上述厂房，并陆续将自有机械设备、日常用品及办公物品等搬入房屋内。2020年7月16日，经原、被告双方协商，共同签订《厂房租赁合同解除协议》，合同约定乙方(原告)有权搬走自购可移动设备，双方还一致清点了需搬迁物品并形成了清单。然而，在解除协议签订后，原告按约搬离上述物品时却受到了二被告的百般阻拦，二被告甚至将车辆停放在厂房门口禁止原告搬离物品，最终二被告将物品堆放在5号楼一、二层车间内闲置至今。二被告的行为导致原告无法使用上述物品，给原告造成了巨大损失。为此，依据《物权法》第三十五条之规定:“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险”，原告有权要求二被告立即停止妨碍原告搬离位于垫江县工业园区5-6号楼一、二层内的物品，并配合、协助原告将前述物品搬离。综上所述，原告为维护自身合法权益，特依据民事诉讼法及相关法律之规定提起诉讼，请求法院依法支持原告的诉讼请求。巨安公司、陈先荣辩称，1.原告所诉排除妨害纠纷主体不适格，诉讼请求无事实依据和法律依据，请求依法驳回原告的起诉或诉讼请求。本案的基本事实是：2018年10月1日，陈先荣与冯春波签订了个人股份代持协议，约定由甲方陈先荣及第三人朱伟、乙方冯春波拟成立千里广大科技（重庆）有限公司，公司的资金为2000000元，陈先荣出资800000元占公司股份比例的40%，冯春波出资800000元占公司股份比例的40%，朱伟出资400000元占公司股份比例的20%。2018年10月10日，陈先荣、冯春波、朱伟共同到垫江县市场监督管理局注册登记了千里广大科技（重庆）有限公司，经营食品销售包装材料等，经营场所为重庆市垫江县工业园高安聚集区及重庆巨安新能源有限公司6号楼1-2层。2018年10月8日，巨安公司与原告法定代表人冯春波签订了厂房租赁合同，约定租赁面积为4400平方米，租金为422400元，租期为10年即2018年10月8日至2028年10月7日。2020年7月16日，双方签订了《厂房租赁合同解除协议》，协议约定乙方（原告）结清厂房至2020年8月26日止的租金并完清物业管理费水电费等费用，乙方在同日搬迁完毕，但该协议签订后双方并未实际履行，原因是乙方未向被告支付租金及物管费、水电费等，该企业厂房还存在很多原材料需要继续生产，真正停产的时间是2020年11月1日，有职工的考勤表、工人发放工资银行流水等证据均能证明；2.原告搬迁必须要符合以下条件和流程，工商营业执照必须办理迁出新的地点要办理营业执照搬入，税务迁出或迁入，税务要报税务机关进行核税确认，合伙人之间应当清算才能搬出，必须完成相关的债权债务关系；3.原告主张的排除妨害无事实依据和法律依据，原告这一诉讼请求系法定代表人的个人行为，而公司合伙人陈先荣在公司享有股权，公司内部合伙人之间存在纠纷，原告必须在内部纠纷处理完毕后才能主张行使相应的权利。综上，原告不具有完全的物权，该物权的归属还存在纠纷，原告与二被告之间对该物品均享有物权。本案中，二被告正确行使了留置权，原告必须要向二被告交清房租及违约金，退还投资款500000元及利润分配，并依法核定税务，原告投资人之间清算并注销该公司才能搬走部分属于投资人的物品。故请求依法驳回原告的起诉或诉讼请求。通过双方当事人陈述、举证、质证和辩论，本院确认以下法律事实：2018年10月8日，原告（乙方）与被告巨安公司（甲方）签订《厂房租赁合同》1份，合同约定由甲方将垫江县工业园区6号楼一、二层出租给乙方，出租期限为10年。2020年7月16日，原告（乙方）与被告巨安公司（甲方）签订《厂房租赁合同解除协议》1份，协议约定:1.甲、乙双方同意提前解除双方于2018年10月签订的《厂房租赁合同》；2.甲、乙双方在签订本协议后，乙方结清厂房至2020年8月26日止的租金，双方于2018年10月签订的《厂房租赁合同》即刻解除。合同解除后，乙方除可搬走自购可移动设备外，乙方不得损坏现有的装修，如有破损，修复费用由乙方承担；3.乙方自愿搬迁的时间在2020年8月26日前全部搬迁完毕，完清物业管理费、水、电等费用；4.乙方搬迁的具体设备见甲、乙双方锁定的物品清单为准。《搬迁物品的清单》载明搬迁物品为：搅拌机2台、内包装机大约16台、外包装机4台、收尘设备1台、电脑3台、打印机5台（3台+2台打发票的）、空调5台（4台水冷式、1台3P空调）、叉车4台、卷扬机1台、电缆线1根、库存原材料、辅料及成品。2018年10月1日，陈先荣（甲方）、冯春波（乙方）、朱伟（第三方）签订《个人股份代持协议书》，该协议约定：约定甲方拟与第三方朱伟共同出资设立千里广大科技（重庆）有限公司，甲方出资金额800000元，占公司注册资本的40%。甲方是公司的实际出资人，也是公司的实际股东，享有公司股东的一切权利与义务，乙方是甲方在公司所持有股份的名义出资人，乙方仅是根据甲方的决定，才能以自己的名义，代甲方行使甲方所有的出资人及股东的权利与义务。另查明，本案所涉财产因另案陈先荣与千里广大公司、冯春波合伙纠纷[（2021）渝0231民初616号]中，经陈先荣申请财产保全，本院于2021年2月5日作出（2021）渝0231民初616号民事裁定书，裁定“对被保全人千里广大科技（重庆）有限公司、冯春波名下价值66万元的财产予以查封、冻结。”后经申请人陈先荣提供财产线索后，本院于2021年4月13日对本案所涉财产依法予以查封、冻结。本院认为，巨安公司与千里广大公司于2020年7月16日签订的《厂房租赁合同解除协议》，是双方当事人真实意思的表示，合法有效，双方当事人应当严格按照协议履行各自的义务。该协议第二条约定：“甲、乙双方在签订本协议后，乙方结清厂房至2020年8月26日止的租金，双方于2018年10月签订的《厂房租赁合同》即刻解除。”从此条可以看出，解除《厂房租赁合同》的前提条件是“乙方结清厂房至2020年8月26日止的租金”，而原告至今没有结清2020年8月26日止的租金，故《厂房租赁合同》并没有解除。《厂房租赁合同解除协议》第二条还约定：“合同解除后，乙方除可搬走自购可移动设备外，乙方不得损坏现有的装修，如有破损，修复费用由乙方承担。”从此条可以看出，只有在合同解除后，原告才能搬走自购的可移动的设备。现因合同未解除，原告搬走自购可移动设备的条件未成就，加之案涉设备已被垫江县人民法院冻结、扣押，排除妨碍的要件也已灭失。故对原告的诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法典》第二百三十六条之规定，判决如下：驳回原告千里广大科技（重庆）有限公司的诉讼请求。案件受理费550元，由原告千里广大科技（重庆）有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。          审 判 长    胡先荣人民陪审员    高祖友人民陪审员    金凤飞  二○二一年六月十一日 法官助理    郑  渝书 记 员    黄杨希  1