云南省昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2021）云0103民初5899号原告：昆明市盘龙区农村信用合作联社联盟信用社，营业场所云南省昆明市盘龙区穿金路80号。负责人：苏俊。委托诉讼代理人：胡楠、李秋艳，系云南天外天律师事务所律师，特别授权代理。被告：昆明德有商贸有限公司，住所地云南省昆明市盘龙区桃源广场高级公寓B幢三层。法定代表人：向梅。被：刘鲡利，女，1976年11月3日出生，汉族，住址云南省昆明市盘龙区。被告：唐龙成，男，1966年8月28日出生，汉族，住址四川省邻水县。原告昆明市盘龙区农村信用合作联社联盟信用社与被告昆明德有商贸有限公司（以下简称德有公司）、刘鲡利、唐龙成金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月19日受理后，依法适用简易程序，于2021年6月23日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李秋艳到庭参加了诉讼。被告德有公司、刘鲡利、唐龙成经传票传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令三被告立即偿还尚欠原告的借款本金2803966元及至实际清偿之日止按合同约定计算的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利暂计算至2020年12月21日为216921.06元）（以上共计：3020887.06元）；2.判令对被告刘鲡利、唐龙成提供抵押担保的坐落于昆明市房屋拍卖、变卖或折价等所得价款享有优先受偿的权利；3.判令被告德有公司、刘鲡利、唐龙成承担原告为实现债权而产生的诉讼费、保全费、公告费、邮寄费、鉴定费、拍卖费、律师费，实际产生诉讼费、律师费，律师费为37233.58元。事实与理由：被告德有公司向原告提出了借款申请，原告依照程序审核后，同意向被告德有公司放贷，2019年5月28日，原告与被告德有公司签订了《流动资金借款合同》。合同约定贷款金额为2850000元，借款期限为2019年5月28日起至2020年5月28日止，借款利率为浮动利率，以基准利率加浮动幅度确定，浮动幅度为上浮65%，合同期限内浮动幅度保持不变，利率调整实行一年一定。还款方式为按季结息，分次还本。合同还对违约责任等进行了明确约定。被告刘鲡利、唐龙成于2019年5月28日分别与原告签订了《抵押合同》，以被告刘鲡利、唐龙成名下坐落于昆明市房屋提供抵押担保并办理了抵押登记。2019年5月28日被告刘鲡利、唐龙成向原告出具了《共同还款承诺书》承诺作为债的加入对该笔贷款承担共同还款责任。合同签订后，原告依照约定向被告发放了贷款，现贷款已到期，经原告多次催收，被告未按照合同约定还本付息。为维护原告的合法权益，现根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定起诉至贵院，望法院判如所请。三被告未到庭亦未提交书面答辩状，视为放弃其答辩、举证、质证的权利。原告为证明自己的主张，向法庭提交了证据：被告营业执照、身份证复印件、结婚证复印件；流动资金借款合同；股东大会同意借款的决议；股东名册及签字样本；抵押合同；公证书；不动产登记证明；共同还款承诺书；借据；贷款账；法律服务协议；律师费发票。经核对原件后，结合证据形式及内容，本院对原告提交的证据的真实性、合法性、关联性予以确认并在卷佐证。结合认定的证据，本院对原告起诉的事实予以确认并补充事实如下：被告刘鲡利、唐龙成系夫妻关系。原告与被告德有公司签订的《流动资金借款合同》约定借款用途为借新还旧，执行利率为浮动利率，利率调整实行一年一定，调整日期按贷款发放日的对年对月对日确定，由贷款人按本借款合同期限档次对应的基准利率和双方约定的浮动幅度确定调整后的利率；约定借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权对逾期借款自逾期之日按合同利率加收50%的利率计收罚息，对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用包括但不限于诉讼费、保全费、律师代理费等。原告与被告刘鲡利、唐龙成签订的《抵押合同》约定的担保范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用等。2019年5月31日，原告向被告德有公司发放了贷款2850000元。同日，原告办理了被告刘鲡利、唐龙成提供的抵押房产的抵押登记。借款到期，三被告未偿还借款，截止2021年6月21日，三被告尚欠本金2803966元，利息、罚息、复利311034.76元。原告为本次诉讼支出律师费用37233.58元。本院认为，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”本案中，原、被告双方签订的案涉合同系真实意思表示，合同内容未违反法律强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行自己的义务。原告已按合同约定向被告德有公司发放贷款2850000元，三被告作为借款人亦应按合同约定向原告偿还贷款本息，但三被告未在约定的还款期限内偿还借款本息，故原告要求三被告偿还剩余未还借款本金2803966元的诉讼请求，有事实和法律依据，予以支持。关于利息、罚息、复利，依据原、被告的合同约定，截止至2021年6月21日，三被告尚欠原告利息、罚息、复利共计311034.76元，三被告应当按照合同约定的计算标准支付该利息、罚息以及应付未付利息的复利。另，2021年6月22日以后的利息、罚息、复利，应当按照《流动资金借款合同》中约定的计算标准予以支付。关于原告实现债权的费用律师代理费，由于在履行合同过程中，三被告存在逾期还款的违约行为致使原告产生了实现债权的费用，依据《流动资金借款合同》约定，该费用应由违约方即三被告承担。对于原告主张的抵押权，依据《中华人民共和国担保法》第三十三条及《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，原告与被告刘鲡利、唐龙成就该二被告所有的位于昆明市的房产签订了抵押合同并依法办理了抵押登记，该抵押权自登记时设立，原告为抵押权人，因此，原告据此要求对该抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权利，有事实和法律依据，本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告昆明德有商贸有限公司、刘鲡利、唐龙成于本判决生效之日起十日内向原告昆明市盘龙区农村信用合作联社联盟信用社偿还截止至2021年6月21日尚欠的借款本金2803966元及利息、罚息、复利311034.76元，合计3115000.76元；二、被告昆明德有商贸有限公司、刘鲡利、唐龙成于本判决生效之日起十日内向原告昆明市盘龙区农村信用合作联社联盟信用社支付前述借款本金自2021年6月22日起至实际还清款项之日止按《流动资金借款合同》约定标准计算的利息、罚息、复利；三、被告昆明德有商贸有限公司、刘鲡利、唐龙成于本判决生效之日起十日内向原告昆明市盘龙区农村信用合作联社联盟信用社支付律师费37233.58元；四、若被告昆明德有商贸有限公司、刘鲡利、唐龙成届期不履行本判决第一至三项支付义务，原告可以申请以拍卖、变卖被告刘鲡利、唐龙成提供的抵押物昆明市所得价款优先受偿，抵押物拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归被告刘鲡利、唐龙成所有，不足部分由被告刘鲡利、唐龙成清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费因适用简易程序减半收取15484元，由被告昆明德有商贸有限公司、刘鲡利、唐龙成负担。如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审判员  江丽二〇二一年六月二十三日书记员  颜青