甘肃省兰州市城关区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）甘0102民初12633号 原告：兰州银行股份有限公司恒通支行，住所地兰州市城关区通渭路100号。 负责人：唐岩涛，该支行行长。 委托诉讼代理人：王文涛，男，1973年9月28日出生，汉族，该支行客户经理，住兰州市城关区。 委托诉讼代理人：郑富华，男，1970年7月23日出生，汉族，该支行客户经理，住兰州市安宁区。 被告：甘肃省神农高桥林业科技有限责任公司，住所地兰州市城关区红山根东路256号2单元402。 法定代表人：刘耀军，该公司总经理。 被告：刘耀军，男，汉族，1969年11月7日出生，住兰州市城关区。 被告：王晓君，女，汉族，1973年3月17日出生，住兰州市城关区。 原告兰州银行股份有限公司恒通支行诉被告甘肃省神农高桥林业科技有限责任公司、刘耀军、王晓君金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兰州银行股份有限公司恒通支行的委托诉讼代理人王文涛、郑富华及被告王晓君到庭参加了诉讼。被告甘肃省神农高桥林业科技有限责任公司、刘耀军经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告兰州银行股份有限公司恒通支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告甘肃省神农高桥林业科技有限责任公司向原告偿还借款本金3180082.32元、截止2020年8月20日利息1907448.96元，本息共计5087531.28元，及按年利率14.04%的标准向原告支付自2020年8月21日至本息还清之日的贷款逾期利息；2、判令拍卖、变卖被告刘耀军、被告王晓君抵押的房产、林权所得价款优先偿还贷款本息。3、判令被告刘耀军、被告王晓君对上述借款本息承担连带保证责任；4、案件诉讼费、保全费及实现债权所发生的所有费用由二名被告承担。事实及理由：原告与被告甘肃省神农高桥林业科技有限责任公司2014年4月30日签订编号兰银借字第101332014000134号《借款合同》，约定原告向被告甘肃省神农高桥林业科技有限责任公司发放借款7000000元，利率8.1‰,借款期限自2014年4月30日至2015年4月29日。同时与被告刘耀军、王晓君于同日与原告签订编号兰银抵字101332014000134号《最高额抵押合同》及签订编号兰银保字101332014000134号《保证合同》。约定用被告王晓君名下位于天水市麦积区××路××花园××幢××号，面积136.48平方米住宅，房权证号：天房权证麦字第1××5号，并在天水市房地产管理局办理编号为天房他证麦字第101314730的他项权证；约定用被告刘耀军名下位于陇南徽县××乡××村凉水社编号为徽林证字2013第015号、面积255.5亩；徽林证字2013第016号的林权，面积380.5亩，并在徽县林业局办理了编号为：2014-007的他项权证；合同签订后我行如约履行放款义务。贷款到期后被告甘肃省神农高桥林业科技有限责任公司无法全额偿还贷款本金，2015年9月29日原告与被告甘肃省神农高桥林业科技有限责任公司签订编号兰银借字第101422015000606号《借款合同》，约定原告向被告甘肃省神农高桥林业科技有限责任公司办理贷款转贷3480000元，利率7.8‰,借款期限2015年9月29日至2016年7月29日。同时与被告刘耀军、被告王晓君同日签订编号兰银抵字101422015000606号《最高额抵押合同》及签订编号兰银保字101422015000606号《保证合同》。约定用被告王晓君名下位于天水市麦积区××路××花园××幢××号，面积136.48平方米住宅，房权证号：天房权证麦字第1××5号，并在天水市房地产管理局办理编号为天房他证麦字第101314730的他项权证；约定用被告刘耀军名下位于陇南徽县××乡××村凉水社编号为徽林证字2013第015号、面积255.5亩；徽林证字2013第016号的林权，面积380.5亩，并在徽县林业局办理了编号为：2014-007的他项权证；合同签订后我行如约履行放款义务。贷款到期后，经我行多次催收，被告以种种理由拖延不履行还款义务。截至2020年8月20日尚欠本金3180082.32元、利息1907448.96元（利息截止2016年5月20日至2020年8月20日）。为维护原告的合法权益，特向贵院起诉，望依法判决。 被告王晓君辩称：贷款属实，我们将该笔贷款投资到西宁，因疫情原因对方一直未给我们偿还，现我们积极将款项收回后偿付原告。 被告甘肃省神农高桥林业科技有限责任公司、刘耀军未到庭应诉亦未提交书面答辩意见。 原告兰州银行股份有限公司恒通支行向本院提交了如下证据：第一组证据：2014年4月30日签订的《借款合同》、2015年9月29日签订的《借款合同》、放款凭证、兰州银行借款借据。证明目的：原告向甘肃省神农高桥林业科技有限责任公司发放700万元借款，又办理348万元贷款转贷的事实，原告与被告约定该笔贷款的期限、逾期利率等事宜。第二组证据：2014年4月30日签订的《保证合同》兰银保字101332014000134号、2014年4月30日签订的《最高额抵押合同》101332014000134号、2015年9月29日签订的《最高额抵押合同》101422015000606号、101422015000606号、2015年9月29日签订的《保证合同》兰银保字101422015000606号、101422015000606号。证明目的：刘耀军、王晓君为被告向原告该笔贷款承担保证连带责任的事实依据，原告与抵押人刘耀军、王晓君之间的合法有效及请求拍卖房产、林权并优先受偿的事实依据。第三组证据：房屋他项权证：天房他证麦字第1××0号、林权他项权证：编号2014-007号、林权证××徽林证字（2013）第016号、Ａ6203420120徽林证字（2013）第015号。证明目的：证明被告王晓君以该房产向原告为该笔贷款承担最高额抵押担保责任的事实依据，证明被告刘耀军以该两处林权向原告为该笔贷款承担最高额抵押担保责任的事实依据。第四组证据：催收通知书、律师函、还款凭证、利息台账。证明目的：证明被告甘肃省神农高桥林业科技有限责任公司承认本笔贷款还款义务及承担抵押、保证义务。被告王晓君对上述证据无异议。上述证据已经开庭质证和本院审查。对来源合法、与案件事实相关联，能够证明案件事实的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本案的事实认定如下：2014年4月30日，原告与被告甘肃省神农高桥林业科技有限责任公司签订编号兰银借字2014第101332014000134号《借款合同》，约定原告向被告甘肃省神农高桥林业科技有限责任公司发放借款7000000元，借款利率为月利率8.1‰,借款期限自2014年4月30日至2015年4月29日。同日，原告与被告刘耀军、王晓君签订编号兰银最高抵字2014年第101332014000134号《最高额抵押合同》及编号兰银保字2014年第101332014000134号《保证合同》。约定用被告王晓君名下位于天水市麦积区××路××花园××幢××号（房权证号：天房权证麦字第1××5号）的房产进行抵押，并办理了编号为天房他证麦字第101314730的他项权证；并约定用被告刘耀军名下位于陇南徽县××乡××村××号××号××号的林权进行抵押担保，并在徽县林业局办理了编号为：2014-007的他项权证；合同签订后原告如约履行了放款义务。贷款到期后被告甘肃省神农高桥林业科技有限责任公司偿还了部分贷款本金。2015年9月29日原告与被告甘肃省神农高桥林业科技有限责任公司就剩余贷款又签订了编号兰银借字2015年第101422015000606号《借款合同》，约定原告向被告甘肃省神农高桥林业科技有限责任公司办理贷款转贷3480000元，借款利率为月利率7.8‰,借款期限自2015年9月29日至2016年7月29日。同日与被告刘耀军、被告王晓君签订编号兰银抵字2015年第101422015000606号《最高额抵押合同》及编号兰银保字2015年第101422015000606号《保证合同》。约定用被告王晓君名下位于天水市麦积区××路××花园××幢××号（房权证号：天房权证麦字第1××5号）房产继续抵押。约定用被告刘耀军名下位于陇南徽县××乡××村××号××号××号的林权继续抵押。贷款到期后，被告甘肃省神农高桥林业科技有限责任公司仅偿还了部分贷款本息，截止2020年8月20日被告甘肃省神农高桥林业科技有限责任公司尚欠原告借款本金3180082.32元、利息1907448.96元。 另查明：上述贷款到期后，原告分别于2016年8月29日、2017年12月15日、2018年4月15日、2019年3月9日、2020年4月5日向三被告进行了催收。 本院认为，原告和被告甘肃省神农高桥林业科技有限责任公司签订的《借款合同》、与被告刘耀军、王晓君签订的《最高额抵押合同》、《保证合同》均系双方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律及行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以认定。合同签订后原告依约向被告甘肃省神农高桥林业科技有限责任公司发放了贷款，履行了合同义务，但被告甘肃省神农高桥林业科技有限责任公司未按照合同的约定按时足额向原告履行还款义务，属违约，应承担相应的民事责任，故对原告要求被告甘肃省神农高桥林业科技有限责任公司偿还剩余借款本金3180082.32元、利息1907448.96元的诉讼请求成立，本院予以支持。关于原告要求被告刘耀军、王晓君承担连带保证责任的诉讼请求，因双方签订的《保证合同》中明确约定，被告刘耀军、王晓君对上述款项承担连带保证责任，故对原告的该项诉讼请求本院予以支持。关于原告要求拍卖、变卖被告刘耀军、王晓君抵押的房产、林权所得价款优先偿还贷款本息的诉讼请求，因双方就该抵押财产签订了《最高额抵押合同》并办理了抵押登记，取得了他项权证，故对原告的该项诉讼请求本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第五十九条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下： 一、被告甘肃省神农高桥林业科技有限责任公司给付原告兰州银行股份有限公司恒通支行借款本金3180082.32元、利息1907448.96元（利息计算止2020年8月20日，自2020年8月21日至款项实际付清之日的利息、罚息按照合同约定计算，还款时利随本清），合计5087531.28元，于判决生效后十日内一次性付清。 二、如被告甘肃省神农高桥林业科技有限责任公司逾期支付上述款项，原告兰州银行股份有限公司恒通支行有权对被告王晓君抵押的位于天水市麦积区××路××花园××幢××号（房权证号：天房权证麦字第1××5号）房产及对被告刘耀军抵押的位于陇南徽县××乡××村××号××号××号的林权折价、拍卖或变卖的所得价款优先受偿。 三、被告刘耀军、王晓君对上述款项承担连带保证责任。 三、案件受理费47413元，由被告刘耀军、王晓君、甘肃省神农高桥林业科技有限责任公司承担，于判决生效后十日内给付原告兰州银行股份有限公司恒通支行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。在上诉期满七日内未缴纳的，按照自动撤回上诉处理。 在本判决生效后，如未按判决书指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本民事判决书发生法律效力后，在判决书规定的履行期限届满之日起，权利人向本院申请执行的法定期限为二年，未在法定期限内申请的，视为放弃申请执行的权利。 审 判 长 张  世  华 人民陪审员 ???陈维萍 人民陪审员 ???安翠红 二〇二一年六月二十八日 书记员乔宁宁