上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0115民初80612号原告：陈翠芳，女，1966年7月1日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告：曹英，男，1965年3月19日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告：陈春明，男，1987年11月2日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告：卫丽杰，女，1984年1月28日出生，汉族，住上海市浦东新区。上列四名原告的委托诉讼代理人：晏然，上海行观律师事务所律师。上列四名原告的委托诉讼代理人：李之麟，上海行观律师事务所律师。被告：陈引芳，女，1957年2月21日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：余丹，上海勤周律师事务所律师。委托诉讼代理人：杜剑峰，上海勤周律师事务所律师。被告：苏晓明，男，1985年7年22日出生，汉族，住上海市浦东新区康桥镇和合村XXX号。被告：苏明良，男，1961年10月12日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告陈翠芳、曹英、陈春明、卫丽杰与被告陈引芳、苏晓明、苏明良共有纠纷、法定继承纠纷一案，本院于2020年10月21日立案后，依法适用普通程序，组成合议庭审理，于2020年12月1日、2021年5月27日公开开庭进行了审理。原告陈翠芳、曹英、陈春明、卫丽杰及四名原告的委托诉讼代理人晏然、李之麟，被告陈引芳及其委托诉讼代理人余丹，被告苏晓明、苏明良到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈翠芳、曹英、陈春明、卫丽杰向本院提出诉讼请求：1.确认上海市浦东新区康桥镇和合村XXX号房屋(以下至判决主文前简称604号房屋)的拆迁补偿安置利益归四名原告所有，该利益包括四套安置房即上海市浦东新区康桥镇秀康路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下至判决主文前简称1103室房屋)、上海市浦东新区康桥镇秀康路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下至判决主文前简称1301室房屋)、上海市浦东新区康桥镇环桥路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下至判决主文前简称702室房屋)、上海市浦东新区康桥镇御青路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下至判决主文前简称101室房屋)和拆迁补偿款人民币656,790.30元；2.被告协助原告办理上述安置房的产权登记手续。事实和理由：陈石林(已于2013年死亡)、朱宝妹(已于2014年死亡)夫妇生育三个女儿即陈翠芳、陈引芳、陈亚芳(已于1999年死亡)，曹英系陈翠芳之夫，陈春明系陈翠芳之子，卫丽杰系陈春明之妻，苏晓明系陈亚芳之子，苏明良系陈亚芳之夫。2012年2月28日，经法院调解，陈石林、朱宝妹、陈翠芳、曹英、陈春明达成604号房屋归陈翠芳、曹英、陈春明所有的调解协议。2013年10月，604号房屋被拆迁，陈石林、朱宝妹、陈翠芳、曹英、陈春明、卫丽杰被确定为被拆迁人，拆迁补偿安置利益为拆迁补偿款1,867,868.80元和上述四套安置房，拆迁补偿款在支付安置房购房款后剩余656,790.30元。因604号房屋归陈翠芳、曹英、陈春明所有，故陈石林、朱宝妹对拆迁补偿安置利益不享有所有权，拆迁补偿安置利益中没有陈石林、朱宝妹的遗产。被告以拆迁补偿安置利益中有陈石林、朱宝妹的遗产并要求继承为由，阻扰原告办理上述安置房的产权登记手续。因此，原告提起诉讼，要求判如所请。被告陈引芳辩称，不同意原告的诉讼请求，涉案拆迁补偿安置利益的四分之一属于陈石林、朱宝妹的遗产，该遗产应当按照法定继承处理，由继承人陈翠芳、陈引芳和代位继承人苏晓明三人平均继承，陈引芳要求继承分得该遗产的三分之一。被告苏晓明、苏明良辩称，不同意原告的诉讼请求，同意陈引芳的答辩意见，苏晓明、苏明良要求继承分得陈石林、朱宝妹的三分之一遗产。本院经审理认定事实如下：陈石林、朱宝妹系夫妻，生有三个女儿即原告陈翠芳、被告陈引芳和陈亚芳。陈石林已于2013年8月9日死亡，其父母均先于其死亡。朱宝妹已于2014年10月29日死亡，其父母均先于其死亡。陈翠芳、原告曹英系夫妻，生有儿子原告陈春明。陈春明、原告卫丽杰系夫妻。陈亚芳、被告苏明良系夫妻，生有儿子被告苏晓明。陈亚芳的户籍于1999年9月21日因死亡而注销。陈石林、朱宝妹夫妇生前与陈翠芳一家在涉案604号房屋中共同生活。陈石林、朱宝妹死亡后，陈翠芳一家负责办理了该两人的丧葬事宜。2012年2月28日，本院就陈翠芳、曹英、陈春明诉陈石林、朱宝妹分家析产纠纷一案出具(2012)浦民一(民)初字第6618号民事调解书，调解协议主文为“一、上海市浦东新区康桥镇和合村XXX号三上三下楼房及副舍一间中，房屋所有权由原告陈翠芳占1/5份额、原告曹英占1/5份额、原告陈春明占3/5份额；二、被告陈石林、朱宝妹有权在上述房屋西首底楼一间及副舍一间中居住使用至终老。”涉案604号房屋系农村宅基地使用权房屋，于2008年被列入征地拆迁范围。2013年4月，康桥镇房屋拆迁面积审核办公室核准604号房屋在动迁中的有效人口为陈石林(户主)、朱宝妹、陈翠芳、曹英、陈春明、卫丽杰，房屋有证建筑面积255平方米，按有效人口核定面积360平方米。《康桥地区征收集体土地房屋补偿安置暂行办法》规定农村户口(含征地农转非)人员每人享有安置面积45平方米，双方结婚后暂未生育的享有安置面积180平方米。陈春明、卫丽杰夫妇至2013年4月时尚未生育子女。2013年10月9日，就涉案604号房屋的拆迁补偿安置事宜，陈春明代表乙方(被拆迁人)与甲方(拆迁人)上海佳地置业有限公司签订了《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议》、与拆迁实施单位上海周康拆迁有限公司签订了《动迁户补偿安置结算清单》。上述拆迁协议、结算清单明确：甲方拆迁乙方所有的604号房屋，乙方被拆迁人为陈石林、朱宝妹、陈翠芳、曹英、陈春明、卫丽杰；甲方支付乙方拆迁补偿款共计1,867,868.80元，此款包括房屋补偿款249,022.90元、土地使用权补偿款612,000元、装修补偿款265,021元、三层阁补偿款57,950元、围墙补偿款2,400元、附属物补偿款179,640元、搬家补助费(按2次计算)7,200元、设备迁移费3,945元、2013年10月9日至2015年6月8日期间的过渡费47,089.90元、基本奖183,600元、速迁奖18万元、宅证奖2万元、配合动迁奖3万元、特殊困难对象照顾补助3万元。2019年9月9日，陈翠芳代表乙方被拆迁人(陈石林、朱宝妹、陈翠芳、曹英、陈春明、卫丽杰)与甲方拆迁人上海佳地置业有限公司签订了《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议的补充协议》，该补充协议明确甲方支付乙方增补安置房房源补贴奖励款共计144,269元。上述拆迁补偿款除用于购买安置房外，余款已由原告一方领取。原告一方还取得了超过拆迁协议约定期间的过渡费。2013年12月3日，陈春明代表乙方被拆迁人(陈石林、朱宝妹、陈翠芳、曹英、陈春明、卫丽杰)与甲方康桥镇拆迁管理办公室签订《房屋订购书》，该订购书明确乙方享有安置面积360平方米，乙方购买安置房一套即101室房屋(建筑面积93.84平方米)，应付购房款290,904元。2019年9月9日，陈翠芳代表乙方被拆迁人(陈石林、朱宝妹、陈翠芳、曹英、陈春明、卫丽杰)与甲方康桥镇城镇建设管理中心签订《房屋订购书》，该订购书明确乙方享有安置面积360平方米，乙方购买安置房三套即1103室房屋(建筑面积93.24平方米)、1301室房屋(建筑面积125.01平方米)、702室房屋(建筑面积61.30平方米)，应付购房款1,034,659元。上述四套安置房均已由原告一方装修后入住使用。101室房屋的产权已于2016年3月4日登记至陈翠芳、曹英名下，1103室房屋、1301室房屋的产权现登记在开发商上海周康房地产有限公司名下，702室房屋的产权现登记在开发商上海康桥实业发展(集团)有限公司名下。审理中，本院依法委托上海同信土地房地产评估投资咨询有限公司对涉案房屋进行了价值评估。上述公司于2021年4月13日出具房地产估价报告，估价结果为：价值时点为2021年3月10日，3号1103室房屋的市场价值为432万元、8号1301室房屋的市场价值为579万元、13号702室房屋的市场价值为298万元、33号101室房屋的市场价值为511万元。评估费49,770元已由原告一方、被告陈引芳一方、被告苏晓明、苏明良一方各预交三分之一。审理中，原、被告一致确认：陈石林、朱宝妹、陈亚芳在生前均未立遗嘱；如果涉案拆迁补偿安置利益中有陈石林、朱宝妹的遗产，则涉案四套安置房均归原告一方所有，由原告给付被告继承分得遗产份额的折价款；拆迁中的特殊困难照顾对象为朱宝妹。审理中，原告表示：原告内部之间不需明确各自享有的拆迁补偿安置利益，如需支付被告遗产继承款，则由原告共同支付；如果拆迁补偿安置利益中有陈石林、朱宝妹的遗产，因陈石林、朱宝妹一直与陈翠芳一家共同生活，陈翠芳、曹英夫妇照顾了陈石林、朱宝妹，故陈翠芳应当多分得遗产，曹英也有权继承遗产；如果拆迁补偿安置利益中有陈石林、朱宝妹的遗产，该遗产应当扣除原告为办理陈石林、朱宝妹的丧葬事宜所支出的费用249,000元(包括墓地费14,400元)。被告对原告提出的丧葬费用金额不持异议，但不同意丧葬费用抵扣遗产，并认为陈石林、朱宝妹死亡时有钱款，原告一方系使用陈石林、朱宝妹的钱款办理丧葬事宜，原告一方在丧葬事宜中收取了礼金。被告苏明良认为其也有权继承陈石林、朱宝妹的遗产。以上事实，由当事人陈述，涉案户籍摘抄材料、结婚证、居民死亡殡葬证、居民死亡推断书、本院(2012)浦民一(民)初字第6618号民事调解书、房屋拆迁许可证、康桥地区征收集体土地房屋补偿安置暂行办法、康桥镇农村住宅动迁核准明细表、上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议及补充协议、动迁户补偿安置结算清单、动拆迁安置过渡费结算单、房屋订购书、上海市房地产权证、上海市不动产登记簿、房地产评估报告及评估费发票等经质证的证据证实。本院认为，根据涉案604号房屋拆迁时施行的物权法的规定和上海市征收集体土地房屋补偿安置的规定，上海市征收集体所有土地房屋拆迁补偿安置是对被拆迁人的补偿安置，拆迁补偿安置利益应当归被拆迁人所有。涉案动迁核准明细表、拆迁补偿安置协议及补充协议明确拆迁604号房屋的被拆迁人为陈石林、朱宝妹、陈翠芳、曹英、陈春明、卫丽杰共六人，故涉案拆迁补偿安置利益应当归上述六人所有。虽然根据具有法律效力的涉案民事调解书，604号房屋在拆迁前已经归陈翠芳、曹英、陈春明所有，但拆迁补偿安置利益的组成不仅与实有房屋有关，而且与被拆迁人人数有关，正是由于陈石林、朱宝妹系被拆迁人的因素才存在与有效面积360平方米、安置面积360平方米有关的拆迁补偿安置利益，故原告一方关于陈石林、朱宝妹不享有拆迁补偿安置利益的意见没有依据，本院不予采纳。陈石林在拆迁人取得拆迁许可证后、政府动迁部门核准有效人口时尚在世，陈石林系核准的有效人口、拆迁协议及补充协议列明的被拆迁人，且根据拆迁协议、房屋订购书，陈石林死亡的事实并未影响到对有效面积360平方米、安置面积360平方米的认定，故陈石林已于拆迁协议签订前死亡的事实不影响其享有拆迁补偿安置利益，该利益属于陈石林的遗产。朱宝妹已于拆迁协议签订后死亡，其享有的拆迁补偿安置利益为其遗产。涉案604号房屋归陈翠芳、曹英、陈春明所有，根据房地不分离原则，在无相反证据证实的情况下，可以认定陈翠芳、曹英、陈春明享有的604号房屋所有权既包括房屋建筑物的所有权以及与该房屋相关的装修物、三层阁、围墙、附属物、设备的所有权，也包括该处的宅基地使用权，故陈石林、朱宝妹对涉案拆迁补偿款中的房屋补偿款、土地使用权补偿款、装修补偿款、三层阁补偿款、围墙补偿款、附属物补偿款、设备迁移费不享有权利。涉案搬家补助费、过渡费是对因房屋拆迁而实际需要搬家、过渡生活的被拆迁人的补偿。陈石林在拆迁协议签订前已死亡，不存在需要搬家、过渡的情形，故其不享有搬家补助费、过渡费。搬家补助费7,200元可以由陈石林外的其他五名被拆迁人平均享有，朱宝妹享有的搬家补助费的一半可以视为在搬出604号房屋过程中已经消耗完毕，其余一半即720元归朱宝妹所有。朱宝妹享有过渡费，该费可以视为在其生前的过渡生活期间已经消耗完毕。涉案基本奖、速迁奖、宅证奖、配合动迁奖、增补安置房房源补贴奖励款共计557,869元属于对一户被拆迁人的奖励，可由六名被拆迁人平均享有，陈石林、朱宝妹共享有185,956元。涉案特殊困难对象照顾补助3万元应当归被照顾对象朱宝妹享有。因此，陈石林、朱宝妹共计享有拆迁补偿款216,676元。虽然六名被拆迁人共享有360平方米安置面积，陈石林、朱宝妹按照当地拆迁补偿安置政策共计享有购买90平方米建筑面积安置房的权利，但由于并非全部的拆迁补偿款均用于购买安置房，陈石林、朱宝妹享有的拆迁补偿款也不足以购买90平方米建筑面积的安置房，且基于陈石林、朱宝妹已死亡的因素而不能通过在本案中补付购房款的方式购足90平方米建筑面积的安置房，故可以认定陈石林、朱宝妹享有的拆迁补偿安置利益为拆迁补偿款216,676元所可以购买的相应安置房。本案被拆迁人实际购买了建筑面积共计373.39平方米的四套安置房，购房价款共计1,325,563元，216,676元可以购买61.03平方米建筑面积的安置房。涉案四套安置房的现市场价值为1,820万元，61.03平方米建筑面积安置房的现市场价值为2,974,760元。因此，陈石林、朱宝妹享有的拆迁补偿安置利益可以折价为2,974,760元，该款属于陈石林、朱宝妹的遗产。原告一方为办理陈石林、朱宝妹的丧葬事宜共计花费249,000元，在陈石林、朱宝妹留有遗产，陈石林、朱宝妹的遗产继承人未约定丧葬事宜开支由原告一方独自承担，无证据证明陈石林、朱宝妹留有其他遗产且该遗产由原告一方占有的情况下，上述丧葬事宜开支费用可以与遗产款抵扣。据上，本院认定，陈石林、朱宝妹的实际遗产折价款共为2,725,760元。公民依法享有继承遗产的权利。被继承人陈石林、朱宝妹未立遗嘱，应当按照法定继承处理遗产。原告陈翠芳、被告陈引芳系陈石林、朱宝妹的女儿，系第一顺序法定继承人，有权继承遗产。陈石林、朱宝妹的另一女儿陈亚芳先于陈石林、朱宝妹死亡，陈亚芳的儿子被告苏晓明有权代位继承陈石林、朱宝妹的遗产。同一顺序法定继承人继承遗产的份额一般应当均等，与被继承人共同生活的继承人可以适当多分遗产。考虑陈石林、朱宝妹生前与陈翠芳一家长期共同生活的因素，陈翠芳可以适当多分遗产。原告曹英并非陈石林、朱宝妹的法定继承人，无证据证明其以个人名义较多扶养了陈石林、朱宝妹，即使较多扶养也属其作为女婿与妻子陈翠芳共同履行正常的扶养职责，其贡献在陈翠芳可以适当多分遗产方面已经体现，故曹英无权单独分得遗产。被告苏明良并非陈石林、朱宝妹的法定继承人，无证据证明其作为丧偶女婿对陈石林、朱宝妹尽了主要赡养义务，故苏明良无权继承遗产。综合案情，本院确定陈石林、朱宝妹的遗产由陈翠芳继承分得36%的份额、由陈引芳继承分得32%的份额、由苏晓明代位继承分得32%的份额。原、被告关于由原告一方分得房屋、由被告一方取得房屋折价款的遗产分割意见并无不当，原告关于其内部无需明确各自享有的权利份额、由原告共同支付被告遗产继承款的意见并无不当，均可予照准。除产权已登记至陈翠芳、曹英名下的101室房屋外，陈引芳、苏晓明应当协助原告办理其余三套安置房产权登记至原告名下的手续。综上所述，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、1985年《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十一条、第十三条、第二十六条、第二十九条的规定，判决如下：一、确认拆迁上海市浦东新区康桥镇和合村XXX号房屋产生的在被拆迁人陈石林、朱宝妹、陈翠芳、曹英、陈春明、卫丽杰名下的拆迁补偿安置利益即全部的拆迁补偿款和上海市浦东新区康桥镇秀康路XXX弄XXX号XXX室房屋、上海市浦东新区康桥镇秀康路XXX弄XXX号XXX室房屋、上海市浦东新区康桥镇环桥路XXX弄XXX号XXX室房屋、上海市浦东新区康桥镇御青路XXX弄XXX号XXX室房屋归原告陈翠芳、曹英、陈春明、卫丽杰所有；二、原告陈翠芳、曹英、陈春明、卫丽杰支付被告陈引芳遗产继承款872,243元，于本判决生效之日起十日内履行；三、原告陈翠芳、曹英、陈春明、卫丽杰支付被告苏晓明遗产继承款872,243元，于本判决生效之日起十日内履行；四、被告陈引芳、苏晓明协助原告陈翠芳、曹英、陈春明、卫丽杰办理上海市浦东新区康桥镇秀康路XXX弄XXX号XXX室房屋、上海市浦东新区康桥镇秀康路XXX弄XXX号XXX室房屋、上海市浦东新区康桥镇环桥路XXX弄XXX号XXX室房屋产权登记至原告陈翠芳、曹英、陈春明、卫丽杰名下的手续，登记费用由原告陈翠芳、曹英、陈春明、卫丽杰负担，于上述房屋可办理业主产权登记之日起十日内履行。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费120,116元、评估费49,770元，由原告陈翠芳、曹英、陈春明、卫丽杰负担61,158元(已预交136,706元)，由被告陈引芳负担54,364(已预交16,590元)，由被告苏晓明负担54,364元(已预交16,590元)，被告陈引芳、苏晓明应当分别补交37,774元，于本判决生效之日起七日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  许根华人民陪审员  汪晓荣人民陪审员  薛金玲二〇二一年六月八日书 记 员  岑诗韵附：相关法律条文一、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条……民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。……二、1985年《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。