四川省江油市人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川0781民初2894号 原告：四川江油农村商业银行股份有限公司三合支行，营业场所四川省江油市三合镇建设中路东方明珠广场351、353、355、357号，统一社会信用代码91510781749635446F。 负责人：刘国平，该行负责人。 委托诉讼代理人：何文通，男，该行副行长。 被告：廖正君，男，生于1981年12月26日，汉族，四川省江油市人，户籍住址四川省江油市。 被告：朱敏，女，生于1982年10月22日，汉族，四川省江油市人，户籍住址四川省江油市。 被告：廖国富，男，生于1956年3月15日，汉族，四川省江油市人，户籍住址四川省江油市。 被告：张义兰，女，生于1960年3月4日，汉族，四川省江油市人，户籍住址四川省江油市。 原告四川江油农村商业银行股份有限公司三合支行诉被告廖正君、朱敏、廖国富、张义兰金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告四川江油农村商业银行股份有限公司三合支行的特别授权委托诉讼代理人何文通到庭参加诉讼，被告廖正君、朱敏、廖国富、张义兰经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。 原告四川江油农村商业银行股份有限公司三合支行向本院提出诉讼请求：1.（请求）判令被告廖正君、被告朱敏立即归还在我行的贷款本金337000元及其相应利息及罚息（利息付至结清之日为止），截止2021年4月26日应付利息97480.5元。合计434480.5元；2.（请求）判令原告就被告廖国富、被告张义兰提供的抵押物折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；3.（请求）判令以上被告承担本案全部保全费、诉讼费、公告费、评估费、拍卖费及实现债权的相关费用。事实及理由：被告一廖正君、被告二朱敏于2016年12月28日向原江油市农村信用合作联社建南路分社（以下简称建南路分社）申请借款337000元，被告一、被告二于2017年1月10日与建南路分社签订个人借款合同，合同金额337000元，合同期限2年，约定利率为8.9‰。被告三、被告四于2017年1月10日与原告签订抵押合同，合同约定由被告三、被告四提供位于江油市住宅（产权证号：川20**江油市不动产权第**）、江油市车库（产权证号：川20**：川20**江油市不动产权第**一、被告二借款提供抵押担保，建南路分社与被告于2017年1月13日在江油市不动产权登记中心办理抵押登记，权证号为：川（2017）江油市不动产权证明第0000XXX号。建南路分社依合同约定于2017年1月20日向被告发放借款337000元，到期日期为2019年1月9日。因单位机构改革，该笔贷款现由四川江油农村商业银行股份有限公司三合支行管理，合同到期后，被告一、被告二未按约还本付息，现贷款已逾期。 被告廖正君、朱敏、廖国富、张义兰均未作答辩，也未在本院指定的答辩期和举证期间内提交书面答辩状和证据。 本院经审理认定事实如下： 2016年12月28日，被告廖正君、朱敏向原江油市农村信用合作联社建南路分社（下简称建南路分社）出具《个人借款申请书》申请借款337000.00元，用途“借新还旧”。2017年1月10日，被告廖正君、朱敏与建南路分社签订《个人借款合同》，其中约定：乙方（即建南路分社）向甲方（即被告廖正君、朱敏）提供的非循环使用借款额度为人民币（金额大写）叁拾叁万柒千元整；借款用途用于归还建南路信个借（2014）0049号下借款；借款额度支用有效期间自2017年1月10日至2019年1月9日；贷款利率为月利率，固定利率即8.9‰；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。被告廖正君、朱敏和建南路分社分别在《个人借款合同》“甲方（签字）”、“乙方（公章或合同专用章）”处签名、捺指印和加盖“贷款合同专用章”；同日，被告廖国富、张义兰与建南路分社签订《抵押合同》，以其位于江油市车库（产权证号：川20**江油市不动产：川20**江油市不动产权第**：川20**江油市不动产权第0000：川20**江油市不动产权第**抵押担保，并于2017年1月13日在江油市不动产权登记中心办理抵押登记。2017年1月20日，被告廖正君在该社支取借款337000.00元用于归还其名下在建南路分社处2014年7月10日借款。 此后，被告廖正君、朱敏按合同约定支付借款利息止于2018年12月21日，余欠借款本金及利息至今未予归还。 2021年1月8日，根据《四川江油农村商业银行股份有限公司调整组织架构的通知》江农商发〔2021〕1号文件，建南路分社更名为四川江油农村商业银行股份有限公司三合支行即原告。 2021年2月20日、3月5日，经原告分别向四被告催收无果，遂起诉来院。 本院认为：被告廖正君、朱敏于2017年1月10日与建南路分社签定《个人借款合同》借款337000.00元用于归还被告廖正君名下的2014年7月10日借款，该合同系双方自愿协商的真实意思表示，且不违反法律强制性规定，故双方之间的借贷关系成立，合法有效，二被告理应按合同约定期限及时偿还所欠借款本息。然而，二被告在约定还款期限届满后却未及时偿清所欠借款本息。后由于组织架构调整，建南路分社更名为四川江油农村商业银行股份有限公司三合支行即本案原告，二被告所欠该笔借款本息也亦由更名后的原告负责接收，原告据此要求二被告归还所欠借款本息，理由成立，故原告诉请判令二被告立即归还所欠借款本息本院予以支持。 被告廖国富、张义兰为被告廖正君、朱敏所借上述借款以其房屋、车库向建南路分社提供抵押担保，并依法办理抵押登记，故被告廖国富、张义兰与建南路分社于2017年1月10日所签定的《抵押合同》合法有效，在被告廖正君、朱敏未履行偿还所借建南路分社借款本息义务时，被告廖国富、张义兰应当以其所提供的抵押担保财产承担清偿责任，故原告有权就被告廖国富、张义兰所提供的抵押担保财产在变卖后优先受偿。 由于本案所涉《个人借款合同》、《抵押合同》签订于2017年1月10日，故根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”的规定，本案处理应当适用《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律、司法解释的有关规定。 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零六条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十六条、第四十一条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、限被告廖正君、朱敏于本判决生效后三十日内偿还所欠原告四川江油农村商业银行股份有限公司三合支行借款本金337000.00元及相应利息、罚息（利息利率按月息8.9‰计算，逾期利息按国家有关政策执行，起于2018年12月22日至偿清之日止，二被告如已支付有利息可从中扣减）； 二、如被告廖正君、朱敏未按上述期限履行，则由被告廖国富、张义兰以其抵押担保财产折价或拍卖、变卖后所得价款优先清偿给原告四川江油农村商业银行股份有限公司三合支行； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半收取3909.00元，由被告廖正君、朱敏、廖国富、张义兰负担。 如不服本判决，可在收到本判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 本案判决书生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  李光旭 二〇二一年六月十八日 书记员  罗 雪