广东省汕头市澄海区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0515民初1068号原告：广东澄海农村商业银行股份有限公司，住所地广东省汕头市澄海区×××××××××，统一社会信用代码914×××××××××××918A。法定代表人：杨开遗，董事长。委托诉讼代理人：张喜成，广东地道律师事务所律师。被告：广东中民元亨科技有限公司，住所地广东省汕头高新区科技西路6号102号房之三，统一社会信用代码9144××××××××881965。法定代表人：蔡淡妆。被告：蔡淡妆，女，1965年12月20日出生，汉族，住广东省汕头市龙湖区××××××。被告：张兴江，男，1963年3月19日出生，汉族，住广东省汕头市龙湖区××××××××××××××××××。被告：许师师，女，1990年8月26日出生，汉族，住广东省汕头市龙湖区××××××××××××××××××。原告广东澄海农村商业银行股份有限公司与被告广东中民元亨科技有限公司（以下简称“中民元亨公司”）、被告蔡淡妆、被告张兴江、被告许师师金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广东澄海农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人张喜成到庭参加诉讼。被告中民元亨公司、被告蔡淡妆、被告张兴江、被告许师师经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广东澄海农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告中民元亨公司立即归还尚欠原告的借款4995000元及相应利息（利息自2020年4月21日计至2020年6月24日，按年利率7.316%计算为65981.18元，自2020年6月25日起至还清之日止按年利率10.97%计算，暂计至2021年2月20日为366956.87元，扣除被告已支付利息5000元，尚欠利息427938.05元）；2.判令被告中民元亨公司支付原告因实现本案债权产生的律师代理费25000元；3.判决确认原告对被告中民元亨公司提供抵押担保的位于汕头XX区XX西路XX号XX房（粤房地权证汕字第10XXXXXX33号）的房产在本案原告的全部债权范围内享有优先受偿权；4.判决被告蔡淡妆、被告张兴江、被告许师师对被告中民元亨公司上述第1、2项债务承担连带清偿责任;5.本案的诉讼费等诉讼产生的费用由四被告承担。事实和理由：汕头市澄海农村信用合作联社，因改制成功，于2020年11月19日更名为广东澄海农村商业银行股份有限公司。被告中民元亨公司因购软件及动画系统、换旧借新需要，于2019年3月12日向汕头市澄海农村信用合作联社外砂信用社（以下简称“外砂信用社”）借款5000000元。双方签订《汕头市澄海农村信用合作联社流动资金借款合同》[编号澄外农信（2019）借字第050号]，约定借款期限自2019年3月12日至2020年3月11日，贷款年利率7.316%，逾期贷款利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。原告以下属外砂信用社的名义依约已将该笔借款款项发放给被告中民元亨公司。被告中民元亨公司在《借款借据》（编号：200×××××××××××112）、《汕头市澄海农村信用合作联社流动资金借款合同》[编号：澄外农信（2019）借字第050号]上盖章、签名确认了借款事实。被告中民元亨公司提供名下位于汕头XX区XX西路XX号XX房（粤房地权证汕字第10XXXXXX33号）房产作为借款的抵押担保物，并在《汕头市澄海农村信用合作联社最高额抵押担保合同》[编号：澄外农信（2016）高抵字第012号]签名盖章确认了上述借款的抵押担保事实并进行抵押登记，担保的债权为2016年6月30日起至2020年6月29日止债务人与抵押权人之间所产生的全部债权债务。抵押担保范围为每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债务人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。因此，原告对被告中民元亨公司提供的上述抵押担保物在本案原告的全部债权范围内享有优先受偿权。被告蔡淡妆、被告张兴江、被告许师师在《汕头市澄海农村信用合作联社最高额保证担保合同》[编号：澄外农信（2019）高保字第050号]上签名确认了保证担保事实，担保的债权为2019年3月12日起至2020年3月11日止债务人与债权人之间所产生的全部债权债务，担保范围包括被告中民元亨公司的借款本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债务人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。借款到期后，被告中民元亨公司没有按照合同约定按月归还原告利息，也没有归还借款本金，原告多次催讨未果。截至2021年2月20日，被告中民元亨公司尚欠原告借款本金4995000元及利息427938.05元。被告蔡淡妆、被告张兴江、被告许师师为被告中民元亨公司提供最高额保证担保、因此被告蔡淡妆、被告张兴江、被告许师师应为被告中民元亨公司的上述债务承担连带清偿责任。综上所述，为维护原告合法权益，特起诉，请求法院依法支持原告的诉讼请求。被告中民元亨公司未作答辩，也没有提交证据。被告蔡淡妆未作答辩，也没有提交证据。被告张兴江未作答辩，也没有提交证据。被告许师师未作答辩，也没有提交证据。本院经审理认定事实如下：2016年6月30日，广东中民福彩投资有限公司（作为抵押人，以下简称“中民福彩公司”）与外砂信用社（作为抵押权人）签订编号为澄外农信（2016）高抵字012号《最高额抵押担保合同》1份，约定为确保外砂信用社与中民福彩公司在《最高额抵押担保合同》约定的期间及最高额签订的一系列债权债务合同的履行，中民福彩公司自愿为其履行主合同项下的债务向外砂信用社提供抵押担保；担保债权为2016年6月30日起至2020年6月29日止中民福彩公司与外砂信用社之间所发生的全部债权债务，其中债权本金最高余额不超过5000000元；抵押担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；中民福彩公司同意以抵押物清单中所列的财产作为抵押物，该抵押物清单为本合同组成部分；债务人未按时足额偿还融资本息或违反主合同约定的，抵押权人有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物的全部或部分，并以所得价款优先受偿。同日，外砂信用社及负责人谢某某、中民福彩公司及法定代表人蔡淡妆分别在《抵押物品清单》上盖章、签字，确认中民福彩公司提供其位于汕头XX区XX西路XX号XX房的房地产（《房地产权证》列：粤房地权证汕字第10XXXXXX33号）作为借款抵押物。2016年7月5日，当事人对上述抵押物办妥抵押登记手续，《不动产登记证明》列粤（2016）汕头市不动产证明第9000118号。2019年1月16日，广东中民福彩投资有限公司经汕头市工商行政管理局核准变更登记企业名称为广东中民元亨科技有限公司。2019年3月4日，被告中民元亨公司出具《股东会决议》，同意公司向外砂信用社申请短期流动资金借款5000000元，并提供公司名下位于汕头XX区XX西路XX号XX房（《房地产权证》列：粤房地权证汕字第10XXXXXX33号）作为公司向外砂信用社申请借款的抵押物。同日，被告中民元亨公司向外砂信用社出具《借款申请书》，申请还旧借新抵押贷款5000000元。2019年3月12日，被告蔡淡妆、被告张兴江、被告许师师（作为保证人）与外砂信用社（作为债权人）签订澄外农信（2019）高保借字第050号《最高额保证担保合同》，约定：担保的债权为2019年3月12日起至2020年3月11日止债务人（即被告中民元亨公司）与债权人之间所发生的全部债权债务，其中债权本金最高余额折合不超过5000000元；保证范围为每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；保证方式为不可撤销的连带责任保证担保，保证人之间承担连带责任，本合同项下的保证不受债权人持有债务人及保证人以外其他第三人任何方式的担保的影响，即当债务人未能按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证、保证金、履约保险等），债权人均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序；保证期间自本合同签订之日起至最后一笔到期的主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。2019年3月12日，被告中民元亨公司与外砂信用社签订澄外农信（2019）借字第050号《流动资金借款合同》，约定被告中民元亨公司向外砂信用社借款5000000元，借款类型为还旧借新，借款用途为购软件及动画系统，借款期限从2019年3月12日至2020年3月11日止，借款的起始日和到期日均以借款支取凭证所载日期为准，借款利率为固定利率，年利率为7.316%，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利，本合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月第20日，贷款资金的支付方式为受托支付，被告中民元亨公司未按合同约定方式进行贷款资金支付的即构成违约，外砂信用社有权宣布贷款提前到期，要求被告中民元亨公司提前偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用，本合同对应于澄外农信（2016）高抵字012号《最高额抵押担保合同》。同日，被告中民元亨公司向外砂信用社提交《受托支付对象和账户清单》并与外砂信用社签订《流动资金借款委托支付协议》，约定被告中民元亨公司授权和委托外砂信用社在将融资款项划入指定的被告中民元亨公司账户后，将融资款项转入符合借款合同约定用途的被告中民元亨公司支付对象账户，并根据外砂信用社要求提供支付凭证等相关资料，具体融资用途为购软件及动画系统。同日，外砂信用社向被告中民元亨公司发放贷款5000000元，并将借款划至被告中民元亨公司指定账户，被告中民元亨公司及其法定代表人蔡淡妆分别在《借款借据》上盖章、签名，对借款予以确认。《借款借据》载明借款日期为2019年3月12日，到期日期分别为2020年3月11日，借款利率为7.316%，还款方式为按月还息，到期还本。2020年2月20日，被告中民元亨公司出具《股东会决议》，同意以公司名下位于汕头XX区XX西路XX号XX房作为抵押物向外砂信用社申请办理贷款展期，金额5000000元。同日，被告中民元亨公司向外砂信用社出具《借款展期申请书》，申请贷款展期。2020年3月10日，被告中民元亨公司与外砂信用社签订澄外农信借展[2020]字第001号《借款展期协议》，约定：展期后到期日为2020年6月25日，展期金额5000000元，利率7.316%。本协议是对主合同部分条款的调整和补充。除涉及上述内容的条款外，原主合同约定的其他各项条款仍然有效。不按期归还展期的贷款本金的，其利息的计收，从逾期之日起按展期后的贷款利率水平上加收50%的罚息，本合同对应澄外农信（2016）高抵字012号《最高额抵押担保合同》。同日，被告中民元亨公司还与外砂信用社签订《还款协议》，约定2020年4月底前归还本金5000元、2020年5月底前归还本金5000元，2020年6月25日归还剩余本息。借款后，被告中民元亨公司支付借款利息至2020年4月20日（共412541.06元），《还款协议》签订后，被告中民元亨公司于2020年4月21日付还借款5000元、2021年5月21日付还利息5000元。2020年11月19日，汕头市澄海农村信用合作联社因改制经汕头市市场监督管理局核准变更登记企业名称为广东澄海农村商业银行股份有限公司。2021年3月19日，原告与广东地道律师事务所签订《委托代理合同》，委托广东地道律师事务所律师担任本案原告的诉讼代理人，原告为此支付律师代理费25000元。上述事实，有原告提交的《股东会决议》《借款申请书》《流动资金借款合同》《借款借据》《流动资金受托支付协议》《受托支付对象和账户清单》《受托支付凭证》《最高额抵押担保合同》《房地产权证》《不动产登记证明》《最高额保证担保合同》《借款展期申请书》《借款展期协议》《还款协议》《核准迁入登记通知书》《核准变更登记通知书》等证据和当事人陈述在卷佐证。本院认为，本案是一宗金融借款合同纠纷。外砂信用社与中民福彩公司签订的《最高额抵押担保合同》、与被告中民元亨公司签订的《流动资金借款合同》《借款展期协议》《还款协议》，与被告蔡淡妆、被告张兴江、被告许师师签订的《最高额保证担保合同》，主体适格、意思表示真实、内容合法，均为有效合同，当事人应全部履行合同义务。合同订立后，外砂信用社已将借款5000000元出借给被告中民元亨公司，履行了其合同约定的义务。被告中民元亨公司借款后仅付还部分本金和利息，未全面履行还本付息的合同义务，已违约，应承担相应的违约责任，付还尚欠借款、利息及相应逾期罚息。外砂信用社系汕头市澄海农村信用合作联社的属下部门，其权利义务依法应由汕头市澄海农村信用合作联社享有和承担。汕头市澄海农村信用合作联社变更企业名称为广东澄海农村商业银行股份有限公司，原汕头市澄海农村信用合作联社的债权债务由广东澄海农村商业银行股份有限公司承受，故广东澄海农村商业银行股份有限公司作为本案原告主体适格。现原告起诉要求被告中民元亨公司归还尚欠全部借款及其相应的利息，符合双方在合同中的合同约定且不违反法律规定，本院予以支持。根据《流动资金借款合同》的约定，外砂信用社为实现债权而发生的律师费应由被告中民元亨公司承担，故原告请求判令被告中民元亨公司支付原告因实现本案债权产生的律师代理费25000元，符合双方在合同中的合同约定且不违反法律规定，本院予以支持。中民福彩公司变更企业名称为中民元亨公司，原中民福彩公司的权利义务由中民元亨公司承受。被告中民元亨公司自愿以其位于汕头XX区XX西路XX号XX房（《房地产权证》列：粤房地权证汕字第10XXXXXX33号）作为向外砂信用社借款的抵押物，并办妥抵押登记手续，原告依法享有抵押权，其有权对被告中民元亨公司提供的抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告蔡淡妆、被告张兴江、被告许师师自愿为2019年3月12日起至2020年3月11日止被告中民元亨公司与外砂信用社之间所发生的全部债权债务，在债权本金最高余额不超过5000000元范围内提供连带责任保证担保，保证范围包括本金、利息和实现债权的费用等，现原告在保证期间内起诉请求判令被告蔡淡妆、被告张兴江、被告许师师对被告中民元亨公司尚欠原告借款、利息及律师费承担连带清偿责任，理由成立，请求合法，本院予以支持。被告中民元亨公司、被告蔡淡妆、被告张兴江、被告许师师经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系其自动放弃诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担，本院依法缺席判决。综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第六条、第十三条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十四条第二款、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告广东中民元亨科技有限公司应于本判决生效之日起10日内付还原告广东澄海农村商业银行股份有限公司借款4995000元及相应利息（其中，借款4995000元自2020年4月21日起至2020年6月25日止按年利率7.316%计算借款利息，自2020年6月26日起至还清之日止按年利率10.97%计算逾期借款利息，抵除被告广东中民元亨科技有限公司已支付的借款利息5000元）。二、被告广东中民元亨科技有限公司应于本判决生效之日起10日内付还原告广东澄海农村商业银行股份有限公司律师代理费25000元。三、原告广东澄海农村商业银行股份有限公司对被告广东中民元亨科技有限公司提供抵押担保的位于汕头XX区XX西路XX号XX房（《房地产权证》列：粤房地权证汕字第10XXXXXX33号）折价或者拍卖、变卖的价款在上述第一、二项债权范围内享有优先受偿权。四、被告蔡淡妆、被告张兴江、被告许师师应对被告广东中民元亨科技有限公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。被告蔡淡妆、被告张兴江、被告许师师承担保证责任后，有权向被告广东中民元亨科技有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费49936元，减半收取为24968元，由被告广东中民元亨科技有限公司、被告蔡淡妆、被告张兴江、被告许师师负担。原告广东澄海农村商业银行股份有限公司已预交的案件受理费24968元，本院予以退回；被告广东中民元亨科技有限公司、被告蔡淡妆、被告张兴江、被告许师师负担的案件受理费24968元，应于本判决生效之日起10日内向本院交纳，拒不交纳的，本院将依法强制执行。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十份，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审 判 员 王椰波二〇二一年六月二十三日法官助理 王丽丹书 记 员 陈 泓附相关法律条文：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十三条保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称的抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十四条第二款连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。