广东省广州市越秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）粤0104民初5457号 原告：康和百兴资产管理有限公司，住所地山东省青岛市市南区香港中路10号1号楼503户。 法定代表人：刘海，总经理。 委托诉讼代理人：陈丽容，广东平准律师事务所律师。 被告：文普忠，男，1974年4月21日出生，汉族，住广东省广州市白云区。 被告：魏丽颖，女，1974年6月10日出生，汉族，住广东省广州市白云区。 原告康和百兴资产管理有限公司与被告文普忠、魏丽颖借款合同纠纷一案，本院于2021年1月18日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈丽容，被告文普忠、魏丽颖到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告起诉请求本院判令：1.被告文普忠向原告偿还借款本金380000元及支付逾期利息、违约金（以380000元本金为基数从2020年3月30日起至全部债务清偿之日止按年利率24%计算，暂计至2020年12月10日为64853.33元，详见清单）；2.被告文普忠向原告支付律师代理费33700元；3.被告魏丽颖对被告文普忠的上述债务承担连带清偿责任；4.原告对被告文普忠所有的位于广州市天河区花城大道53号B355车位在本案的全部债权范围内享有优先受偿权。6.本案的案件受理费由两被告承担。事实与理由：被告文普忠违反《借款合同》，被告魏丽颖违反《保证合同》，涉案债权已依法转让予原告，原告遂提起本案诉讼。 被告文普忠答辩称：1.被告向原告借款的利息并非合同约定的1%，实际是分AB两个账户支付，利率合计为月利率1.5%，每月1%的利息是支付给广东粤财信托有限公司（乙方、贷款人，下称粤财公司），另外0.5%是支付给案外人佛山市晟汇咨询服务有限公司；2.借款期间被告已经足额支付了利息；3.借款后，原告有按借款总额5%向被告收取头期款，被告在2019年12月支付了本金10000元、利息8775元，被告希望将抵押物变卖或拍卖以偿还所欠债务，或将抵押物以物抵债给原告；4.被告承认借款事实，但认为利息及违约金、律师费过高，请求法院予以调整，被告希望仅偿还欠款本金。 被告魏丽颖答辩称：同意被告文普忠的答辩意见。 原告围绕其诉讼请求，依法提交了《借款合同》、上海浦东发展银行流水、借据、《抵押合同》、不动产登记证明、《保证合同》、债权转让协议、中国光大银行电子交易回单、债权转让通知书、快递单及快递信息截图、民事委托代理合同、律师费发票、转账凭证等证据。两被告无证据提交，其对上述证据的真实性无异议，经审查，上述证据均合法且与与本案事实有关，本院对上述证据予以确认并在卷佐证。对于案件事实，本院认定如下： 2018年11月28日，被告文普忠（甲方、借款人）与案外人粤财公司签订《借款合同》，约定甲方向乙方借款390000元，借款用途为资金周转，借款期限为12个月，即从2018年11月28日起至2019年11月27日止，实际借款日和还款日以甲方向乙方出具的借款借据上所记载的日期为准；借款利息以借款余额为基数，按月计算，月利率为1%，自放款后次月起每月15日前支付利息；借款本金到期一次性偿还；甲方未按时还本付息的，构成违约，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；借款逾期的，自逾期之日起至本息全部清偿之日止，甲方须按日向乙方支付逾期违约金，逾期违约金的计算公式为：贷款余额*0.1%/日；除上述救济措施外，甲方另自愿按照借款本息总额的15%向乙方支付最低额度违约金；乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）均由甲方承担。被告魏丽颖在上述《借款合同》“借款人配偶声明”处签名，声明：作为借款人的配偶，本人同意以我们夫妻共有财产为借款人在本合同项下还款义务提供连带责任保证担保。 同日，粤财公司（乙方、债权人）与被告魏丽颖（甲方、保证人）签订《保证合同》，约定：为确保债务人文普忠与乙方签订的《借款合同》的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证，主债权金额为390000元，保证担保范围包括主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括罚息）、违约金、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）；保证期间为本合同生效之日至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。 同日，被告文普忠（甲方、抵押人）与粤财公司（乙方、抵押权人）签订《抵押合同》，约定：为确保债务人文普忠与乙方签订的《借款合同》的履行，保障乙方债权的实现，甲方自愿以其财产向乙方提供抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括罚息）、违约金、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）；抵押物清单载明抵押物为抵押人文普忠名下位于广州市天河区花城大道53号B355车位。被告魏丽颖在上述《抵押合同》“抵押人配偶声明”处签名，声明：作为抵押人的配偶，本人同意以我们夫妻共有财产为本合同项下债务人提供连带责任保证担保。之后，上述抵押房产依法办理了抵押登记手续。 2018年11月29日，粤财公司向被告文普忠发放借款390000元。被告文普忠向粤财公司出具的借据载明借款人已于2018年11月29日收到借款本金390000元，保证于2019年11月28日前清偿本息。原告称被告文普忠已清偿借款期内利息，借款期满后，被告文普忠于2019年12月9日支付了10000元本金，于2019年12月9日、2020年1月3日、2020年3月27日、2020年4月13日支付了四期利息各5850元。两被告未提供银行流水证明其还款情况，仅称其于2019年12月支付了本金10000元及利息8775元，同时表示记不清楚还款情况。 2019年8月22日，粤财公司（甲方、转让方）与原告签订《债权转让协议》，约定转让方将上述《借款合同》项下的贷款本金、利息、违约金等贷款债权及其从权利转让予受让方。粤财公司依约向被告文普忠在上述借款合同中约定的送达地址邮寄《债权转让通知书》，通知相关债权转让事宜。 因两被告未按期还款，原告遂委托广东平准律师事务所提起本案诉讼，双方签订的《民事委托代理合同》约定本案律师费为33700元，原告已经于2021年5月8日向广东平准律师事务所支付上述律师费。庭审中，原告代理人确认其代理原告的与本案类似的案件在本院有十余起。 本院认为，涉案《借款合同》《抵押合同》《保证合同》均是各方当事人的真实意思表示，合同内容无违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立生效。粤财公司已按《借款合同》约定履行了发放贷款的义务，被告文普忠未按合同约定履行还款付息义务构成违约，应承担违约责任。粤财公司已将涉案债权转让给原告并通知被告文普忠，原告依法取得涉案债权。现原告主张被告文普忠清偿借款本金380000元符合合同约定，且被告对尚欠本金数额无异议，本院予以支持。 关于利息、违约金，涉案借款合同约定按每月1%计算利息，被告称其实际按每月1.5%支付利息，其中，每月0.5%的利息是支付给案外人佛山市晟汇咨询服务有限公司。但被告未提供相关支付凭证予以证明，且被告未举证证明其与佛山市晟汇咨询服务有限公司的款项往来与本案借款有关，其关于利息的陈述不足采信。另外，被告关于原告在出借款项后按借款总额的5%扣收头期款以及被告于2019年12月支付利息8775元的陈述同样缺乏证据支持，本院不予认定。根据原告陈述的还款情况，被告仅偿还借期内利息以及期满后的四期利息，亦即被告仅清偿截至2020年3月28日的利息，由于被告未对其还款情况进行举证，本院采纳原告的主张。因合同约定的违约金计算标准过高，原告自行调整为自2020年3月30日起合并按年利率24%的标准计算逾期利息、违约金，不违反法律规定，本院予以支持。 关于律师费，虽然原告与广东平准律师事务所签订的委托代理合同约定律师费为33700元，但被告文普忠未参与律师费确定的协商，故上述约定并不必然约束被告文普忠，被告文普忠仅应在合理范围内承担律师费。由于本案为借款合同纠纷，债权债务关系明确，且原告代理人确认其为原告代理的与本案类似的案件在本院有十余起，故本案属于类型化、批量化的案件，原告委托第三方诉讼催收的成本应体现集群化的价格优势，而原告主张的律师费金额与案件的难易程度以及律师所付出的劳动成本显然不符。因此，被告抗辩律师费过高有理，本院酌定被告应承担的律师费为19000元。 被告魏丽颖与粤财公司签订《保证合同》，承诺对被告文普忠的上述《借款合同》项下借款承担连带保证责任，且被告魏丽颖在《借款合同》中以借款人配偶身份签名，表示同意对上述借款承担连带清偿责任，原告主张被告魏丽颖对被告文普忠的上述债务承担连带清偿责任符合合同约定，本院予以支持。 被告文普忠以其名下位于广州市天河区花城大道53号B355车位作抵押，并已办理抵押登记手续，相关抵押权依法成立并生效，且随着涉案债权的转让而一并转让。因此，被告文普忠不履行债务时，原告有权对依法处分该抵押房产所得的价款优先受偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第八十条、第一百零七条、第二百条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定，判决如下： 一、自本判决发生法律效力之日起10日内，被告文普忠向原告康和百兴资产管理有限公司清偿借款本金380000元及逾期利息、违约金（逾期利息、违约金自2020年3月30日起以剩余本金为基数，合并按年利率24%标准计至款项还清之日止）； 二、自本判决发生法律效力之日起10日内，被告文普忠向原告康和百兴资产管理有限公司支付律师费19000元； 三、被告魏丽颖对被告文普忠的上述债务承担连带清偿责任； 四、被告文普忠不履行上述还款义务的，原告康和百兴资产管理有限公司有权从依法处分被告文普忠名下位于广州市天河区花城大道53号B355车位的所得价款中优先受偿； 五、驳回原告康和百兴资产管理有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费4070元，由原告康和百兴资产管理有限公司负担137元，由被告文普忠、魏丽颖共同负担3933元。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。 审判员  谢春晖 二〇二一年六月十五日 书记员  文 雯 法庭记录员王琼娜