山东省济南市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）鲁01执异134号异议人（被执行人）：山东凯旋商务中心有限公司，住所地济南市历下区历山路138号。法定代表人：秦红伟，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：董豹，山东鲁蔚律师事务所律师。申请执行人：王福来，男，1950年10月3日出生，汉族，住济南市市中区。委托诉讼代理人：周丽华，山东融冠律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙丽娜，山东融冠律师事务所律师。本院在执行申请执行人王福来与被执行人山东富而通投资置业有限公司（以下简称富而通公司）、山东凯旋商务中心有限公司（以下简称凯旋公司）、段超庆、沂水易通矿业有限公司（以下简称易通公司）民间借贷合同纠纷一案中，凯旋公司向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。凯旋公司称，该案执行过程中，在贵院执行人员的监督下，王福来、凯旋公司、富而通公司、易通公司、段超庆、邹平易家通家居广场有限公司（以下简称易家通公司）范伟利于2020年8月25日达成《执行和解协议书》，约定：范伟利将位于济南市市中区银丰山庄XXX号房产过户给王福来，用以抵偿（2014）济中法执字第870号案件的执行款项，凯旋公司分别于2020年8月25日前支付300万元（由马永金代支付）、10月24日前支付200万元回购该房产；易家通公司于10月24日前将其享有的740万元债权转让给王福来，用以抵偿（2014）济中法执字第870号案件的执行款项；剩余执行款项由凯旋公司付清，如凯旋公司在2021年2月24日前未付清，王福来有权申请拍卖凯旋公司名下位于济南市历下区证号为济房权证字第××号房产（凯旋商务中心X座地上X-X层），拍卖全部款项归王福来所有。《执行和解协议书》签订后，范伟利向国家税务部门缴纳了全部税费并向王福来完成了全部交割手续，马永金于2020年8月25日向王福来支付了300万元，易家通公司就740万元债权转让事宜与王福来签订《协议书》。2020年11月17日，王福来、凯旋公司、富而通公司、易通公司、段超庆、易家通公司、范伟利达成《补充协议书》，约定：2020年8月25日达成的《执行和解协议书》履约时间顺延三个月；凯旋公司向贵院汇款200万元后，王福来配合办理银丰山庄XXX号房产的过户手续；凯旋公司向王福来支付延期履行金10万元；2021年2月7日凯旋公司向贵院汇款740万元。《补充协议书》签订后，凯旋公司按照约定履行完毕上述金钱支付义务。经王福来申请，贵院于2021年1月25日立案恢复执行，案号为（2021）鲁01执恢25号。2021年3月18日贵院作出《拍卖通知书》，定于4月27日10时至4月28日10时在京东网网络拍卖平台上对凯旋公司名下位于济南市历下区证号为历0XXX6号房产（不包括地下一层、地上1-4层）和该房产在证号为历下国用（97）字第0XXX3号项下相应的土地使用权进行第二次公开拍卖。3月26日贵院作出《通知》，将上述拍卖时间变更为4月14日10时至4月15日10时。《执行和解协议书》虽约定凯旋公司承担剩余执行款项的最后期限为2021年2月24日，但《补充协议书》已将上述期限顺延至5月24日。凯旋商务中心X座地上X-X层的市场价值远远高于凯旋公司承诺付清的剩余执行款项，“如凯旋公司在2021年2月24日前未付清，王福来有权申请拍卖凯旋公司名下位于济南市历下区证号为济房权证字第××号房产（凯旋商务中心X座地上X-X层），拍卖全部款项归王福来所有”之约定足以证明凯旋公司履行付清剩余执行款项的诚意和决心，同时也说明即使2021年5月24日凯旋公司未按照协议约定付清剩余执行款项，王福来也仅有权申请法院拍卖凯旋商务中心X座地上X-X层房产，无权申请法院启动本次拍卖程序。另，在凯旋公司支付剩余执行款项的时间尚未届至之情形下，其申请法院拍卖凯旋公司名下的房产及土地使用权有违协议约定、有违诚实信用原则。在王福来已经获得高达1760万元执行款之客观事实下，其更是无权申请法院拍卖市场价值远远高于剩余执行款项的房产及土地使用权。根据《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十一条、第十二条规定，“申请执行人以被执行人一方不履行和解协议为由申请恢复执行，执行和解协议约定的履行期限尚未届至或者履行条件尚未成就或者被执行人一方正在按照执行和解协议约定履行义务的，人民法院应当裁定不予恢复执行。当事人、利害关系人认为恢复执行或者不予恢复执行违反法律规定的，可以依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议”。现《执行和解协议书》《补充协议书》约定的履行期限尚未届至，故凯旋公司有权依照《民事诉讼法》第二百二十五条规定提出执行异议。请求：1、撤销贵院2021年3月18日作出的（2021）鲁01执恢25号《拍卖通知书》，中止定于2021年4月27日10时至4月28日10时，对凯旋公司名下位于济南市历下区证号为历0XXX6号房产（不包括地下一层、地上1-4层）和该房产在证号为历下国用（97）字第0XXX3号项下相应的土地使用权的第二次公开拍卖；2、撤销贵院2021年3月26日作出的（2021）鲁01执恢25号《通知》，中止定于2021年4月14日10时至4月15日10时，对凯旋公司名下位于济南市历下区证号为历0XXX6号房产（不包括地下一层、地上1-4层）和该房产在证号为历下国用（97）字第0XXX3号项下相应的土地使用权的第二次公开拍卖。后凯旋公司将其异议请求变更为：在执行和解协议和补充协议约定的债务履行期限届满之前（即2021年5月24日之前）终止拍卖。王福来答辩称，一、凯旋公司出尔反尔，屡次恶意违背执行和解协议约定，已毫无诚信可言，并恶意提起虚假诉讼，王福来有权申请对上述房地产的拍卖。1.王福来与凯旋公司等已先后达成四次执行和解协议，在2020年11月17日的执行和解协议达成后，凯旋公司于2021年1月27日以不当得利为由将王福来起诉至济南市市中区人民法院，并于同年1月29日提起诉前财产保全，王福来名下账户于2021年2月8日17时左右被法院冻结，因凯旋公司首先违反执行和解协议约定于2月8日才汇入贵院740万元，导致王福来于2月9日上午在贵院办理完740万元过付款的领款手续后发现账户冻结的情况，此种巧合不排除凯旋公司故意所为，王福来至今未实际支配凯旋公司支付的740万元。凯旋公司在执行和解协议签订后，向法院提起虚假诉讼，可视为违反2020年8月25日签订的执行和解协议第四项约定，即：“协议书签订期间，如出现第三人或者其他人提出诉讼、异议事项均由六方出面解决。”2.凯旋公司的关联公司易家通公司于2021年1月12日向王福来出具一份《解除债权转让通知书》用以解除各方于2019年10月20日签订的将740万元债权转让给王福来的《协议书》，同时于同日又以因申请诉中财产保全损害责任纠纷为由向济南市历下区人民法院提起诉讼并提出财产保全申请，王福来名下的账户再次被冻结。后易家通公司又于2021年3月28日向济南市市中区人民法院提起诉讼，要求确认各方于2019年10月20日签订的《协议书》。现提存至贵院的740万元款项因案外人的申请被济南市历下区人民法院查封。易家通公司作为凯旋公司的关联公司，也是作为多次执行和解协议的签订方，多次出尔反尔。凯旋公司及其关联公司在执行和解协议履行期间以提起两次虚假诉讼的方式冻结王福来的账号，均可视为对执行和解协议的再次恶意毁约，凯旋公司与王福来签订的几次和解协议也是意图恶意拖延执行程序。二、凯旋公司隐瞒其名下位于济南市历下区证号为济房权证字第××号房产（凯旋商务中心X座地上X-X层）的抵押情况，且登记在王福来名下的对该房产的430万元的抵押权因被执行人的涉诉案件被贵院冻结，仅拍卖上述房产不足以清偿对王福来的未付款项（尚有1500万元左右未付款项），因此王福来申请对凯旋公司名下位于济南市历下区证号为历0XXX6号房产（不包括地下一层、地上1-4层）和该房产在证号为历下国用（97）字第0XXX3号项下相应的土地使用权的第二次拍卖程序。三、凯旋公司断章取义，故意曲解王福来与凯旋公司等于2020年11月17日签订的《补充协议书》内容，王福来在该补充协议书中仅同意740万元的履行期限顺延，并未约定将凯旋公司的承担剩余执行款项的最后期限顺延至2021年5月24日。综上，王福来认为凯旋公司的多次违约行为可视为以自己的行动表示不再履行执行和解协议约定的履行义务，且执行和解协议约定的履行期限早已届满，王福来有权申请拍卖凯旋公司的相应房地产。本院查明，王福来与富而通公司、凯旋公司、段超庆、易通公司民间借贷合同纠纷一案，本院于2014年1月10日作出（2013）济民五初字第61号民事判决，主要内容为：一、富而通公司于该判决生效之日起10日内偿还王福来借款本金1640万元；二、富而通公司于该判决生效之日起10日内支付王福来逾期还款违约金（自2013年7月2日起至判决确定的还款日期止，以借款本金1640万元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算）；三、富而通公司于该判决生效之日起10日内支付王福来律师费用12.5万元；四、凯旋公司、段超庆对上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任；五、驳回王福来的其他诉讼请求。王福来与富而通公司、凯旋公司、段超庆、易通公司均不服上述判决，向山东省高级人民法院提起上诉，该院于2014年11月4日作出（2014）鲁民一终字第173号民事判决，判决：一、维持（2013）济民五初字第61号民事判决第一、二、三、四、五项和一审案件受理费的负担；二、易通公司对富而通公司所负债务在债权担保的数额内承担连带赔偿责任；三、驳回富而通公司、凯旋公司、段超庆的上诉请求；四、驳回王福来的其他上诉请求。上述判决生效后，2014年11月24日，本院以（2014）济中法执字第870号案号立案执行。2019年4月18日，本院以（2019）鲁01执恢85号案号恢复执行。2020年8月25日，王福来（甲方）与凯旋公司（乙方）、富而通公司（丙方）、易通公司（丁方）、段超庆（戊方）、易家通公司（已方）、范伟利（庚方）达成《执行和解协议书》，主要约定：“一、关于银丰山庄房产回购与违约责任。1.乙方回购银丰山庄房产：……乙方等约定用银丰山庄XXX室的房产抵顶清偿王福来部分债务。……该房产所属车库不动产证书已由甲方领取返还乙方。因乙方一次性支付困难，第一笔款于2020年8月25日支付给甲方300万元作为违约保证金（不违约可作为回购该房产款来抵顶法院判决书判决甲方生效的借款本金），第二笔款于2020年10月24日前支付给甲方200万元作为回购房产款。甲方收到两笔款后无条件协助该房产返还范伟利或将该房产过户到各方约定的人或单位名下。2.违约责任：（1）乙方在交清甲方300万元作为违约保证金（不违约可作为回购该房产款来抵顶法院判决书判决甲方生效的借款本金）同时由甲方向济南市中院递交暂缓中止第二次拍卖乙方房产的拍卖申请书。（2）如乙方未在2020年10月24日前交清甲方200万元房产回购款和被法院查封的740万元债权转借款本金的有关款项，300万元违约保证金归甲方所有，与前期法院判决书无关。（3）如乙方完成500万元和740万元款项，甲方保证到2020年10月24日期间不得以任何理由恢复拍卖乙方房产程序，如违约甲方可履行其权利。……二、关于对被法院查封的740万元债权问题与违约责任。1.支付时间：被法院查封的740万元债权转本金最晚于10月24日前将以转账或其他形式付清。2.违约责任：在2021年2月24日前未交清甲方的余款，乙方同意将X座X-X层（济房权证字第××号），2968.8平方米，地址济南市历山路142号，此房乙方同意不予解封，如2021年2月24日前未履行完毕，甲方有权依法执行拍卖程序，拍卖全部款项归甲方所有，乙方无条件履行，甲方与乙方等被执行人均无异议。如乙方未在2020年10月24日前未履行被法院查封的740万元债权转本金，乙方赔偿甲方10万元违约金及上述300万元违约金。甲方收到740万元债权款转本金时当日无条件向济南市中院递交解除山东凯旋上午中心有限公司5至9层房产的查封解除手续，并解除山东师范大学科技开发中心历下国用（97）0XXX3号土地的查封。该房产被解封后，由乙方用此房产融资偿还剩余法院判决执行甲方的剩余款项，乙方不得做其他用途。三、关于剩余款项的处理和违约责任。1.还款时间：上述款项履行完毕后，根据济南市中院执行局出具的余款于2021年2月24日将余款履行完毕。2.关于对房产评估书问题：四方同意对法院作出的2020年11月15日到期的评估报告书继续有效，不提异议。如乙、丙、丁、戊四方还不清甲方的法院民事判决书生效的借款义务，甲方将申请法院依法执行（所产生的费用由四位被执行人负责）。四、关于停止第二次拍卖有关问题与违约责任。由山东凯旋上午中心有限公司出具承诺协议，保证在2021年2月25日前履行完还款。协议书签订期间，如出现第三人或其他人提出诉讼、异议事项均由六方出面解决。如需甲方出面配合解决的甲方出面解决，期间出现的费用甲方拒不承担。五、本执行和解协议书在济南市中级人民法院执行局执行二庭执行法官监督下签订。在两个月内履行完被法院查封的740万元债权转本金和银丰山庄房产两次回购款300万元、200万元后，此三项合计1240万元用于抵顶（2014）鲁民一终字第173号《民事判决书》判决生效的借款本金后剩余的本金款按照约定月息1.2%由乙方被执行人支付。……”根据当事人双方达成的该《执行和解协议书》，本院于2020年8月26日终结执行。该《执行和解协议书》签订后，2020年8月25日，凯旋公司通过马永金向王福来转账300万元。2020年11月17日，王福来（甲方）与凯旋公司（乙方）、富而通公司（丙方）、易通公司（丁方）、段超庆（戊方）、易家通公司（己方）、范伟利（庚方）达成《补充协议书》，主要约定：“鉴于甲方与各方2020年8月25日签订的执行和解协议书因六方未完成承担违约条款，各方经友好协商，现签订补充协议：1、各方同意继续履行执行和解协议书，履约时间顺延三个月。2、乙方同意自本补充协议签订时向济南中院汇款200万元，甲方同意将原庚方〔证号：中2XXX3号〕位于历阳大街2号银丰山庄XXX房产过户给乙方、丙方、丁方、戊方、己方或乙方、丙方、丁方、戊方、己方指定人名下；过户后银丰山庄房产仅用于融资以偿还本案执行款，不得用于其他用途。3、乙方向甲方支付合同延期履行金10万元，汇入王福来账户；本次补充协议签订时，乙方同意给甲方10万元履行金。4、乙方承诺于2021年2月7日前将740万元一次性或分期汇入济南中院账户，款项汇入后，甲方同意按2020年8月25日签订执行和解协议书约定事项解除相应房产〔证号：济房权证历字第××号5-9层〕和土地〔证号：历下国用（97）字第0XXX3号〕的查封；若740万元未如期履行，甲方可依法申请执行程序，其他各方承担一切法律、经济后果。5、若其他各方如约履行，甲方保证在2021年2月15日前不得启动拍卖程序。6、本补充协议自签字盖章之日起生效；2020年8月25日执行和解协议书与本补充协议书具有同等法律效力……。”该《补充协议书》签订后，2020年11月19日，凯旋公司通过马永金向王福来分三次转账200万元、10万元、10万元；2021年2月7日，凯旋公司向本院账户转账740万元。2021年1月25日，经王福来申请，本院以（2021）鲁01执恢25号案号恢复执行。恢复执行后，王福来以凯旋公司屡次违背执行和解协议约定、提起虚假诉讼、隐瞒其公司名下位于济南市历下区证号为济房权证字第××号房产（凯旋商务中心X座地上X-X层）存在抵押情况等理由，申请拍卖凯旋公司名下位于济南市历下区证号为历0XXX6号房产（地上5-9层）和该房产在证号为历下国用（97）字第0XXX3号项下相应的土地使用权。同年3月18日，本院向凯旋公司作出（2021）鲁01执恢25号拍卖通知书，通知凯旋公司本院将于2021年4月27日10时至4月28日10时止（延时除外）在京东网网络司法拍卖平台上拍卖上述房地产。3月26日，本院向凯旋公司作出（2021）鲁01执恢25号通知，通知凯旋公司本院应为2021年4月14日10时至4月15日10时止（延时除外）在京东网网络司法拍卖平台上拍卖上述房地产。凯旋公司提起本次执行异议后，本院于2021年4月13日撤回对上述房地产的拍卖。截至2021年5月24日，凯旋公司仍未付清本案剩余款项。6月3日，本院发布拍卖公告，定于6月19日10时至6月20日10时在京东网络司法拍卖平台对上述房地产进行拍卖。此次拍卖因无人竞买而流拍。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定：“当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议……。”本案中，凯旋公司的异议请求为“在执行和解协议和补充协议约定的债务履行期限届满之前（即2021年5月24日之前）终止拍卖”，凯旋公司提出异议后，本院已撤回了对案涉房地产的拍卖，且在5月24日前未再进行拍卖，凯旋公司的异议请求已得到实现，其所提异议已无事实基础，故对其异议请求本院不再进行审查。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款规定，裁定如下：驳回山东凯旋商务中心有限公司的异议申请。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向山东省高级人民法院申请复议。审 判 长  周 宏审 判 员  王齐亮审 判 员  郑凤云二〇二一年六月二十五日法官助理  丁华辰书 记 员  魏煜圻