安徽省阜南县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖1225民初5636号 原告:阜南中银富登村镇银行有限公司，住所地安徽省阜南县鹿城镇淮河东路267号，统一社会信用代码91341225087573695M。 法定代表人：赵昕炜，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王俊奇，该行员工。 委托诉讼代理人：吕金华，该行员工。 被告：杨玉锋，男，1980年5月7日出生，汉族，居民，住安徽省阜南县。 被告：卢敏，女，1968年10月7日出生，汉族，居民，住安徽阜南县。 被告：赵洪田，男，1960年10月1日出生，汉族，居民，住址同上。 原告阜南中银富登村镇银行有限公司与被告杨玉锋、卢敏、赵洪田借款合同纠纷一案，本院于2021年5月24日立案后，依法适用简易程序，于同年6月16日公开开庭进行了审理。原告阜南中银富登村镇银行有限公司的委托诉讼代理人王俊奇、吕金华、被告杨玉锋、卢敏均到庭参加诉讼，被告赵洪田经本院送达开庭传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告阜南中银富登村镇银行有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告杨玉锋偿还贷款本金余额230000元及截止2021年5月7日欠付相应的贷款利息、复利及罚息2843.49元,合计欠款金额232843.49元。以后利息、复利及罚息按合同约定计算至全部贷款还清之日止；2、判令被告卢敏、赵洪田对上述诉讼请求承担连带责任,并按担保合同约定承担原告为实现债权而发生的费用；3、判令被告卢敏以其名下位于阜南县城关镇药材公司院内【房权证号：房权证南字第冷Ａ1289号，他项权证号：皖（2019）阜南县不动产证明第0004063号】的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；4、判令各被告共同连带地承担本案的诉讼费用及其他原告为实现债权而发生的费用。事实与理由：2019年4月1日,原告与被告杨玉锋签订了《综合授信合同》（编号：×××40），于2020年4月17日与被告杨玉锋签订了《个人借款合同》（编号:×××39）,约定向被告杨玉锋发放贷款人民币230000元,贷款期限12个月,合同利率为年利率8.5%,贷款期限为2020年4月17日至2021年4月16日,贷款用途为用于备货,还款方式为按月付息,到期一次性还本。 为担保上述借款合同下的债权,原告于2019年4月1日分别与被告卢敏、赵洪田分别签订了《最高额保证合同》（合同编号分别为:×××-2）,约定被告卢敏、赵洪田对上述借款合同下的原告全部债权承担连带担保责任。同日原告与被告卢敏签订了《最高额抵押合同》（合同编号:×××-1）,约定被告卢敏以其名下位于阜南县城关镇药材公司院内【房权证号:房权证南字第冷Ａ1289号,他项权证号:皖（2019）阜南县不动产证明第0004063号】的房地产,对上述《借款合同》下的全部债权承担抵押担保责任,原告就该财产优先受偿。 上述合同签订后,原告于2020年4月28日如约发放了上述贷款。鉴于原告发现被告杨玉锋无法支付到期的利息金额,致使上述贷款处于逾期状态。借款人未按期足额支付本息的行为符合借款合同6.1(1)的违约事件,按照借款合同6.3借款人发生本合同下的违约事件时,原告有权宣布本合同项下的全部债务立即到期。为此,原告宣布被告未到期的贷款提前到期,要求其全额清偿贷款本息, 但截至起诉日被告仍未偿还。原告认为,被告杨玉锋未能清偿借款合同下的原告债权,应承担违约责任。被告卢敏、赵洪田应按约定履行连带保证责任。被告卢敏以其名下位于阜南县城关镇药材公司院内【房权证号:房权证南字第冷A1289号,他项权证号:皖(2019)阜南县不动产证明第0004063号】的房地产承担抵押担保责任,原告就该财产优先受偿。综上,为及时实现贷款债权、维护原告的合法权益,原告特此提起诉思请贵院依法判决如诉。 被告杨玉锋辩称：钱转到我卡上，卡被杨保堂拿走了，钱不是我用的，是杨保堂用的，最后几个月的利息是我偿还的，贷款我现在没有能力偿还。 被告卢敏辩称：我对担保没有意见，钱是我儿子杨保堂用的，我只是签字，我没有能力偿还。 被告赵洪田未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证的权利。 本院经审理认定事实如下：2019年4月1日,原告阜南中银富登村镇银行有限公司与被告杨玉锋签订了《综合授信合同》（编号：×××40），原告又于2020年4月17日与被告杨玉锋签订了《个人借款合同》（编号:×××39）,约定向被告杨玉锋发放贷款人民币230000元,贷款期限12个月,合同利率为年利率8.5%,贷款期限为2020年4月17日至2021年4月16日,贷款用途为用于备货,还款方式为按月付息,到期一次性还本。 为担保上述借款合同下的债权,原告于2019年4月1日分别与被告卢敏、赵洪田分别签订了《最高额保证合同》（合同编号分别为:×××-2）,约定被告卢敏、赵洪田对上述借款合同下的原告全部债权承担连带担保责任。同日原告与被告卢敏签订了《最高额抵押合同》（合同编号:×××-1）,约定被告卢敏以其名下位于阜南县城关镇药材公司院内【房权证号:房权证南字第冷Ａ1289号,他项权证号:皖（2019）阜南县不动产证明第0004063号】的房地产,对上述《借款合同》下的全部债权承担抵押担保责任,原告就该财产优先受偿。 上述合同签订后,原告于2020年4月28日如约发放了上述贷款。鉴于原告发现被告杨玉锋无法支付到期的利息金额,致使上述贷款处于逾期状态。借款人未按期足额支付本息的行为符合借款合同6.1(1)的违约事件,按照借款合同6.3借款人发生本合同下的违约事件时,原告有权宣布本合同项下的全部债务立即到期。为此,原告宣布被告未到期的贷款提前到期,要求其全额清偿贷款本息, 被告拖欠不还。以致成诉。 本院认为：原告阜南中银富登村镇银行有限公司与被告杨玉锋签订的个人借款合同、原告与被告卢敏、赵洪田签订的最高额保证合同、原告与被告卢敏签订的最高额抵押合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应为有效合同，当事人应当按合同约定全面履行自己的义务。三被告在合同履行过程中未按约定偿还借款，系违约行为，应当承担违约责任，根据双方约定，合同6.3项约定，如发生违约事件时，原告有权宣布合同项下的全部贷款立即到期，原告要求被告承担偿还贷款本金余额230000元及截止2021年5月7日欠付相应的贷款利息、复利及罚息2843.49元,合计欠款金额232843.49元，本院予以支持。被告卢敏、赵洪田作为保证人，应当按约定对债务人杨玉锋的债务承担连带保证责任。被告赵洪田未到庭参加诉讼，系对自己诉讼权利的放弃。 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十九条第（二）项和《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第二十一条、第四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条、第二条之规定，判决如下： 一、被告杨玉锋于本判决生效之日起十日内偿还原告阜南中银富登村镇银行有限公司贷款230000元及截止2021年5月7日欠付的贷款利息、复利及罚息2843.49元,合计232843.49元（2021年5月8日以后的利息，以230000元为基数，按合同约定计算至付清之日止），逾期依法处置被告卢敏名下位于阜南县城关镇药材公司院内【房权证号:房权证南字第冷A1289号,他项权证号:皖(2019)阜南县不动产证明第0004063号】的房地产,由原告阜南中银富登村镇银行有限公司优先受偿； 二、被告卢敏、赵洪田对上述款项承担连带清偿责任。 如果未能按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计2397元(原告预交)，由被告杨玉锋负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。 审判员  余光武 二〇二一年六月二十九日 书记员  刘雪婷 （2021）皖1225民初5636号民事判决书适用的相关法律条文 《中华人民共和国民法通则》 第八十九条依照法律的规定或者按照当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行： （二）债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权不足以向人民法院提起诉讼。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 告知：本案申请执行期限为二年，时间从本判决生效后规定的履行期间的最后一日起计算，逾期不申请人民法院强制执行，视为放弃权利。