广东省佛山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）粤06执复99号 复议申请人（异议人、被执行人）：佛山市万科中心城房地产有限公司，住所地：佛山市禅城区季华五路55号38层之一，统一社会信用代码：91440604562570558N。 法定代表人：黄捷。 委托代理人：陈志坤，广东泽康律师事务所律师。 委托代理人：张粤婷，广东泽康律师事务所实习律师。 复议申请人（申请执行人）：杨桃，女，汉族，1951年8月16日出生，住佛山市禅城区。 复议申请人佛山市万科中心城房地产有限公司（以下简称万科公司）、杨桃不服广东省佛山市禅城区人民法院（以下简称禅城区法院）作出的（2021）粤0604执异173号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 禅城区法院查明：原告杨桃与被告万科公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，禅城区法院于2018年10月31日作出（2018）粤0604民初8185号民事判决，判决：一、被告万科公司于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告杨桃交付佛山市禅城区岭南大道北xxx号2座205房、2座1005房、3座2403房、4座2302房；二、被告万科公司于本判决发生法律效力之日起十日内，协助原告杨桃办理佛山市禅城区岭南大道北xx号2座205房、2座1005房、3座2403房、4座2302房的不动产权登记手续；三、被告万科公司于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告杨桃支付2017年5月28日至2018年10月31日的迟延办证违约金合计62452.45元，自2018年11月1日起至被告万科公司履行完毕上述第二项协助义务之日止的迟延办证违约金由被告万科公司按3646元/月的标准向原告杨桃计付；四、驳回原告杨桃的其他诉讼请求。案件受理费因适用简易程序减半收取881元，由被告万科公司负担。原告杨桃不服判决，向本院提起上诉。2019年4月，本院作出（2019）粤06民终1378号民事判决，判决驳回上诉，维持原判。该判决已于2019年4月28日发生法律效力。此后，杨桃向广东省高级人民法院申请再审，2019年11月1日，广东省高级人民法院作出（2019）粤民申8914号民事裁定，裁定驳回杨桃的再审申请。 2020年1月14日，禅城区法院受理杨桃申请强制执行万科公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案。杨桃请求：1.被执行人万科公司交付佛山市禅城区岭南大道北xxx号2座205房、2座1005房、3座2403房、4座2302房；2.被执行人万科公司协助办理佛山市岭南大道北56号2座205房、2座1005房、3座2403房、4座2302房的不动产权登记手续；3.被执行人万科公司支付2017年5月28日至2018年10月31日的迟延办证违约金合计62452.45元；4.被执行人万科公司支付自2018年11月1日至其履行完毕上述办理不动产权登记手续之日止的迟延办证违约金，按3646元/月的标准，暂计至2020年1月31日止，共15个月，合计54690元；5.被执行人万科公司支付案件受理费881元。同年1月16日，禅城区法院向万科公司作出（2020）粤0604执630号执行通知书，责令其履行义务：一、向杨桃支付款项合计118023.45元，并加倍支付迟延履行期间的债务利息；二、向本院缴纳执行费1670元。现万科公司不服该执行通知书，向禅城区法院提出异议。 另查明，双方均确认涉案的5套房屋，仅佛山市禅城区岭南大道北xxx号2座205房因增购需要签订商品房买卖合同，其余4套无须签订商品房买卖合同。杨桃确认在一、二审期间，万科公司曾先后多次发函催促其缴纳税费、签订增购部分的商品房买卖合同、办理收楼手续等情况。 禅城区法院认为，本案的争议焦点为禅城区法院作出的（2020）粤0604执630号执行通知书是否符合法律规定。 一是执行通知书第一项所列的118023.45元，为杨桃申请强制执行请求的第三、四、五项金额的总和（62452.45元+54690元+881元）。异议人实际上是对杨桃申请强制执行请求的第四项金额以及执行通知书第一项所注明的加倍支付迟延履行期间的债务利息提出异议。对此，禅城区法院评判如下：首先，综合双方的意见和结合日常生活常理，涉案房产的不动产权登记手续办理，应由杨桃与异议人之间相互配合才能办理，在杨桃未缴纳相应税费、出具委托异议人办理不动产权登记手续的相应手续情况下，异议人确实无法单方为杨桃办理涉案房产的不动产权登记手续。其次，异议人在二审期间向杨桃的两次发函，因异议人并未就一审判决的违约金部分提起上诉，未被二审法院采纳。但异议人向杨桃发函催促其配合办证，应视为其已主动履行义务。因此，该部分违约金应从2018年11月1日起计算至二审判决生效之日止，执行通知书第一项所列的金额应相应予以调整。再者，异议人在二审判决生效后，未向其已知的杨桃账户主动支付，或者通过提存方式主动履行，应视为其并未主动履行支付违约金的义务。因此执行通知书第一项所列“加倍支付迟延履行期间的债务利息”，符合法律规定。最后，杨桃主张办理涉案房产的地址为“岭南大道北x号”，而不是回迁协议所确定的地址“万科六期”，异议人的协助办证义务应直到其将涉案房产不动产权登记到地址重新确定为“万科六期”时止。回迁房协议所载明的“万科六期”，是异议人按照其开发的顺序自行命名，房产所在的具体地址应以公安部门确定为准。因此，杨桃的意见不符合日常生活常理，禅城区法院不予采纳。 二是执行通知书第二项所列的执行费问题，如前所述，因异议人并未主动履行支付违约金的义务，杨桃才申请强制执行，因而所产生的执行案件的相应执行费，依法应由异议人承担。但是，因执行金额的调整，执行费也相应予以调整。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十一条、第十七条第（二）项的规定，裁定：撤销禅城区法院（2020）粤0604执630号执行通知书。 万科公司不服上述裁定，向本院申请复议,请求：1.撤销（2021）粤0604执异173号执行裁定书，裁定支持复议申请人的全部请求；2.确认逾期办证违约金计算的截止时间为复议申请人向复议被申请人第一次发函之日止（即2018年10月28日），并将执行金额调整为62452.45元，且复议申请人无需承担迟延履行期间的加倍利息及强制执行费；3.请求确认杨桃自行承担其申请强制执行所产生的执行案件的相应执行费。事实与理由：一、禅城区法院已查明复议申请人万科公司在与杨桃等房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案的一、二审期间，曾先后多次发函催促杨桃缴纳税费以及办理相关手续，又认为万科公司向杨桃发函催促其配合办证应视为万科公司已主动履行义务，则万科公司向杨桃支付的迟延办证违约金应计算至2018年10月28日止。禅城区法院认为违约金计算至二审判决生效时止，存在错误，亦有违客观事实和公平合理原则；二、（2020）粤0604执630号执行通知书第一项所列，加倍支付迟延履行期间的债务利息，缺乏事实和法律依据。首先，万科公司已于2016年1月停止向杨桃支付临时安置补助费，故二审判决生效时间距万科公司向杨桃汇款已过三年之久，存在杨桃注销原收款账户或变更账户的可能性，所以万科公司必须跟杨桃再次确认收款账户，而不能直接支付。且迟延办证违约金与临时安置补助费是两笔不同性质的付款，必须在杨桃确认后才能将迟延办证履行违约金支付至杨桃指定的银行账户，否则错误支付的可能性很大，最终导致重复支付或资金损失。其次，杨桃对于万科公司积极履行判决义务的行为应当给予基本的配合。但杨桃在万科公司催促后仍恶意拒绝提供收款账户信息，因此万科公司不构成迟延履行，不应承担判决生效后的迟延履行利息。三、杨桃应自行承担（2020）粤0604执630号执行通知书第二项所列的执行费。杨桃在自身不配合办证，且不提供收款账户信息以便万科公司向其支付迟延办证违约金的情况下，申请强制执行实属浪费司法资源，故本案的执行费应当由杨桃自行承担。 复议申请人万科公司没有向本院提交新的证据。 复议申请人杨桃不服该裁定，向本院提出复议，请求：撤销（2021）粤0604执异173号执行裁定；2.维持（2020）粤0604执630号执行通知书。事实与理由：一、禅城区法院未查明被执行人仅有“发函”行为而没有其它任何实质协助过户行为的事实。二、被执行人至今仍未给复议申请人办理符合双方签订的《房屋拆迁安置补偿合同》约定的商品房不动产权证，故迟延办证违约金应当继续计算。三、（2021）粤0604执异173号执行裁定书“本院认为”部分仅没有支持（2020）粤0604执630号执行通知书中关于二审判决生效次日起之后的迟延办证违约金，对于执行通知书的其它执行事项均予以支持，即被执行人的异议部分不成立，但禅城区法院却直接裁定撤销该执行通知书，罔顾了申请执行人的利益。 复议申请人杨桃没有向本院提交新的证据。 复议申请人杨桃向本院递交《鉴定申请书》，请求对万科公司应协助办理的佛山市禅城区岭南大道北xx号2座205房、2座1005房、3座2403房、4座2302房的不动产权证记载地址是否与房屋真实所在的地址相符进行鉴定，对上述不动产权证是否属于已完税、转卖时不需要补缴土地出让金的商品房不动产权证进行鉴定。并提出如经鉴定存在不符，应不视为万科公司已履行相应判决事项，办证违约金应继续计算。经审查，复议申请人杨桃提出请求鉴定的事项，实质是为被执行人万科公司未履行判决义务寻找依据，其请求不符合事实和常理，在涉案楼宇同类房屋能够办证的情形下，相关事项不属于执行中应处理的事项，因此，对杨桃提出的鉴定申请，本院不予采纳。 经审查，对禅城区法院在（2021）粤0604执异173号执行裁定书中查明的事实，本院予以确认。 本院认为：执行依据之一的（2018）粤0604民初8185号民事判决书判令：一、……二、被告万科公司于本判决发生法律效力之日起十日内，协助原告杨桃办理佛山市禅城区岭南大道北xx号2座205房、2座1005房、3座2403房、4座2302房的不动产权登记手续；三、被告万科公司于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告杨桃支付2017年5月28日至2018年10月31日的迟延办证违约金合计62452.45元，自2018年11月1日起至被告万科公司履行完毕上述第二项协助义务之日止的迟延办证违约金由被告万科公司按3646元/月的标准向原告杨桃计付；四、……。杨桃提出上诉后，本院作出执行依据之二的（2019）粤06民终1378号民事判决，判决驳回上诉，维持原判。从上述判决可以看出，万科公司负有协助杨桃办证的义务，而该司未能在约定的时间内为杨桃办证，是因为其未完成相应的手续而“不能”为杨桃办证，因此万科公司应当在违约的情形下承担迟延办证的违约责任。 但是，在万科公司完成相关手续，能够为杨桃办证，并且向杨桃多次发出要求杨桃提供材料以便办证的函件的情形下，万科公司承担的仅是协助办证的义务，此时，杨桃不愿意提供相应的手续，导致万科公司未能为杨桃办证，应认为杨桃未履行其主要办证义务。杨桃要求万科公司继续支付迟延履行办证违约金的行为，应当认定为在生效法律文书对协助办证的具体协助情形不能明确的情形下，谋取不正当利益的行为，应不予支持。复议申请人杨桃在复议申请中，认为万科公司仅有发函行为而无其他实质协助过户事实，违约金应当继续计算。因万科公司的发函行为是履行协助办证义务的前置行为之一，万科公司多次发函而杨桃不予配合，应视为万科公司已开始履行协助义务，万科公司不应再继续向杨桃承担迟延办证的违约责任。杨桃的复议主张理由不充分，本院不予支持。 万科公司在杨桃提起上诉期间，虽已向杨桃发出要求杨桃提供办证材料办证的函件，但万科公司并未就违约金部分提出上诉，其发函的行为，也只是证明其已具备协助办证的条件，不能视为其已履行完毕为杨桃办证的义务（实际执行中禅城区法院也另行以协助执行通知书的形式代为履行），而是人民法院在执行中，为防止杨桃谋取不当利益，视为万科公司已开始履行协助义务、不再继续违约的情形，但不因此而改变生效判决对万科公司存在的违约情形的认定，对生效判决已认定的继续迟延办证继续违约情形，应认定违约行为截至生效判决生效之日止（否则万科公司应当在审理中提供证据以供法院查明，并在判决中作出认定与处理）。因此，禅城区法院在（2021）粤0604执异173号执行裁定中，认为相关迟延办证的违约金计算至二审判决（2019）粤06民终1378号民事判决生效之日止，并无不当。 至于复议申请人杨桃提出，禅城区法院在（2021）粤0604执异173号执行裁定中，在万科公司提出的异议仅有部分理由成立的情形下，作出撤销执行通知书的处理，存在罔顾申请执行人利益的问题。禅城区法院撤销（2020）粤0604执异630号执行通知书后，依法应另行向被执行人作出执行通知书，确定被执行人应当履行的义务，不会导致损害申请执行人利益的情形发生。 至于复议申请人万科公司未在生效判决生效后，依法履行生效判决的义务，法律对此履行情形，有相应的提存的规定，并非申请执行人杨桃不提供账户，其即可不予履行，因此，万科公司应当支付迟延履行期间的债务利息及承担执行费用。 综上，复议申请人万科公司认为迟延办证违约金应计算至其第一次发函通知办证时间2018年10月28日止，依据不足，其认为不应支付迟延履行期间债务利息及承担执行费用，同样理据不足，本院不予采纳。复议申请人杨桃的复议请求，亦理据不足，本院亦不予采纳。禅城区法院在异议审查中，认为（2020）粤0604执630号执行通知书确有错误，依法对该执行通知书予以撤销，其处理符合法律规定，（2021）粤0604执异173号执行裁定依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项的规定，裁定如下： 驳回申请复议人佛山市万科中心城房地产有限公司、杨桃的复议申请，维持佛山市禅城区人民法院（2021）粤0604执异173号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  李海荣 审判员  陈秀武 审判员  李蔚婕 二〇二一年六月十八日 书记员  李仪敏