江苏省泗洪县人民法院民 事 判 决 书(2021)苏1324民初3766号原告：江苏泗洪农村商业银行股份有限公司，住所地江苏省泗洪县长江路1号，统一社会信用代码913213007812696423。法定代表人：巩大兵，该银行董事长。委托诉讼代理人：石万先，系公司员工。被告：周建忠，男，1986年2月1日，驾驶员，住江苏省宿迁市泗洪县。被告：蒋小凤，女，1987年2月16日，个体户，住江苏省宿迁市泗洪县。被告：周胜伟，男，1978年6月30日，个体户，住江苏省宿迁市泗洪县。被告：周崇进，男，1962年4月24日，个体户，住江苏省宿迁市泗洪县。原告江苏泗洪农村商业银行股份有限公司（以下简称泗洪农商行）与被告周建忠、蒋小凤、周胜伟、周崇进金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人石万先，被告周建忠到庭参加诉讼，被告蒋小凤、周胜伟、周崇进经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告泗洪农商行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告周建忠、蒋小凤立即偿还所欠原告99989.58元本金及利息、逾期利息、复利（利息：以100000元本金为基数，按照年利率12.3975%自2018年9月21日起计算至2019年5月4日时止，扣除已还利息974.47元；逾期利息：以99989.58元本金为基数，按照年利率18.59625%自2019年5月5日起计算至实际给付之日时止；复利：以2018年9月21日起至实际给付之日时止各结息日所欠的利息、逾期利息、复利数额为基数，按照年利率18.59625%，自各结息日分别计算至实际给付之日时止）；2、被告周胜伟、周崇进对上述债务承担连带清偿责任；3、原告在240000元债权范围内对被告周建忠抵押的位于（地号为140104450）房产拍卖、变卖价款享有优先受偿权；4、本案的诉讼费用及其他实现债权的费用由上述被告共同承担。事实与理由：被告周建忠、蒋小凤于2016年5月6日与泗洪农商行签订了《最高额个人担保借款合同》，后泗洪农商行上塘支行于2018年5月8日向被告周建忠、蒋小凤发放贷款100000元，约定到期日为2019年5月4日，借款年利率为12.3975%，逾期加收50%罚息，借款合同约定结息方式为按季结息。被告周胜伟、周崇进同意对被告周建忠、蒋小凤涉案贷款承担连带保证责任。现借款到期后，原告多次催要未果，故原告来院诉讼。被告周建忠答辩：借款无异议，但现无能力偿还，希望原告能够允许分期偿还以及减免利息。被告蒋小凤、周胜伟、周崇进未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年5月6日，被告周建忠、蒋小凤、周胜伟、周崇进与原告泗洪农商行签订《最高额个人担保借款合同》，周建忠、蒋小凤为借款人，周胜伟、周崇进为保证人。合同约定：借款人向贷款人申请借款，自2016年5月6日起至2019年5月4日止为借款人在贷款人处办理的最高本金余额不超过100000元；借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在贷款利率水平上加收50%计收逾期利息，直至本息清偿为止；保证方式为连带责任保证；担保范围为该合同项下借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费等贷款人实现债权的费用；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；周建忠同意以其名下位于泗洪县产，地号为140104450提供抵押，最高债权余额240000元。被告周建忠、蒋小凤、周胜伟、周崇进在该合同上签字确认。2016年5月6日，原告与被告周建忠办理证号为村镇房屋他项权证字第20160535号的村镇房屋他项权证，证书显示房屋坐落于，地号为140104450，权利人为泗洪农商行上塘支行，权利种类为抵押，权利价值240000元，房屋所有权为被告周建忠。2018年5月8日，原告泗洪农商行向被告周建忠交付借款100000元。被告周建忠在借款借据上签名、捺印确认。借款借据载明：借款日期自2018年5月8日至2019年5月4日，年利率为12.3975%，结息方式为按季结息。后被告偿还利息至2018年9月20日，后又偿还利息974.47元，自2019年5月12日起被告多次偿还本金，合计10.42元，余款未付。本院认为,原、被告之间的借款合同合法有效。原告泗洪农商行根据合同约定向被告周建忠及共同借款人蒋小凤发放了借款100000元。借款人周建忠及共同借款人蒋小凤未能按期足额清偿借款本息,其行为已构成违约,应承担继续履行的民事责任。被告周胜伟、周崇进为该笔借款的保证人,按合同约定应对上述欠款承担连带清偿责任,保证人周胜伟、周崇进承担保证责任后有权向借款人周建忠、蒋小凤追偿。现原告要求被告周建忠、蒋小凤偿还所欠借款本金99989.58元及按合同约定应给付的利息、逾期利息、复利,同时要求被告周胜伟、周崇进对上述债务承担连带清偿责任,以及要求在240000元债权范围内对被告周建忠抵押的位于（地号为140104450）房产拍卖、变卖价款享有优先受偿权，符合合同约定且不违反法律规定,本院予以支持。综上所述，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告周建忠、蒋小凤于本判决生效后十五日内给付原告江苏泗洪农村商业银行股份有限公司借款本金99989.58元、利息（以本金100000元为基数，自2018年9月21日至2019年5月4日，按照年利率12.3975%计算）、逾期利息（以本金99989.58元为基数，自2019年5月5日至实际履行完毕之日止，按照年利率18.59625%计算）、复利（以2018年9月21日至实际给付之日止各结息日所欠的利息、逾期利息、复利数额为基数，按照年利率18.59625%，自各结息日分别计算至实际履行完毕之日止）；二、被告周崇进、周胜伟对上述款项承担连带清偿责任。被告周崇进、周胜伟承担保证责任后，有权向被告周建忠、蒋小凤追偿；三、原告江苏泗洪农村商业银行股份有限公司有权对被告周建忠提供抵押的位于泗洪县地号为140104450的房屋的折价或者拍卖、变卖所得价款在240000元债权范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2422元，减半收取1211元，由被告周建忠、蒋小凤、周崇进、周胜伟共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。同时预交上诉案件受理费2422元。审判员  孙长城二〇二一年六月十六日书记员  刘光璟附录一：本案证据目录1、《最高额个人担保借款合同》一份，证明原、被告签订的上述合同合法有效。2、借款借据一份，证明原告已按约发放贷款，对还款方式、还款时间进行了约定。3、村镇房屋他项权证一份，证明案涉贷款存在抵押的事实。4、结息明细表及还本明细各一份，证明案涉贷款本金、利息偿还情况。附录二：本案适用的法律条文《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后,该法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。