四平市铁东区人民法院民事判决书（2021）吉0303民初1068号原告：王某，住四平市铁东区。委托代理人：关某，吉林东天律师事务所律师。被告：马某，住江苏省徐州市铜山区。原告王某诉被告马某借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，于2021年5月31日公开开庭进行了审理。原告王某的委托代理人关某到庭参加诉讼。被告马某经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。王某诉称：2013年，被告承包“不夜城”建筑工程，因缺少资金，向原告借款，原告在2013年4月15日，借给被告现金10万元，2013年4月18日，借给被告现金20万。2013年5月12日，原、被告签订《借款合同》，载明借款金额共计30万元，借款期限2年，月利3%，被告用不夜城小区2号楼113室，面积43.75平方米的房产做抵押。但借款到期后，被告未能按期还款。原告经多次索要，原、被告在2019年2月22日，签订《补充协议》，双方约定还款期限延长至2020年12月18日，并约定如发生争议，可诉至四平市铁东区人民法院裁决。现合同履行期限届满，被告未能还款。故原告特诉至贵院,请求：1、依法判决被告返还原告借款本金30万元，并支付利息（按照月利3分，从2013年11月19日计算至给付之日)。2、本案诉讼费由被告承担。马某未到庭，无答辩意见。在开庭审理时，原告为证明自己的主张，向法庭提供证据材料如下：1、原、被告身份证复印件，证明原、被告身份。2、借款合同复印件一份，载明甲方（贷方）王某，乙方（借方）马某。根据合同法有关条款，经双方友好协商自愿达成以下合同条款：一、借款金额：乙方向甲方借款人民币叁拾万元整。二、借款期限：贰年（2013年5月18日至2015年5月18日）。三、借款利息：月息3%，当月支付（每年利息总额壹拾万零捌佰元）。四、还款方式：合同期满还未付息，利随本清。五、借款抵押：乙方以自己拥有的一套房产作为借款抵押，房产地址为：不夜城小区住宅2号楼113室（43.57平方米）。六、违约责任：双方均需严格执行本合同各项条款。甲方不得在合同期内要求提前还款或增加利息；乙方不得违反本合同约定拖延付息和偿还到期借款。违反本合同约定条款视为违约，应承担违约责任。七、违约金：合同标的额的15%，即：肆万伍仟元。八、本合同一式二份，双方各执一份，共同恪守。甲方王某、乙方马某在落款处签字并按手印确认，合同签订日期为2013年5月12日。证明2013年5月12日，被告马某向原告借款30万元，并签订借款合同，同时约定以不夜城小区住宅2号楼113室（43.57平方米）房屋提供担保。3、不夜城团购客户房号意向保留单复印件及收据复印件各一份，其中意向保留单载明甲方为四平三达生态城开发有限公司，乙方姓名为马某，意向保留房号为住宅2号楼113室，面积43.57平方米，合同签订时总价252706元。甲方四平三达生态城开发有限公司在落款处加盖公章确认，乙方马某在落款处签字确认。保留单签订日期为2013年4月23日。收据载明交款单位为马某，交款数额为252706元，收款事由为住宅2号楼113室。四平三达生态城开发有限公司在落款处加盖公章确认。收据出具日期为2013年4月23日。以上两份证据同时证明四平三达生态城开发有限公司欠马某工程款252706元，并于2013年4月23日以住宅2号楼113号房屋折抵欠款，该房屋用于马某向王某借款30万元提供担保。4、银行流水单复印件一份，证明原告向被告实际提供借款现金30万元。5、补充协议复印件一份，载明甲方（出借方）为王世龙，乙方（借款方）为马某。2013年5月12日，甲乙双方签订《借款合同》，乙方 向甲方借款30万元，约定月息3%，期限2年。由于乙方资金周转不畅，乙方仅支付了6个月的利息共计5.4万元，其余借款本息一直未能按期偿还。现甲乙双方就剩余的借款本息的偿还，达成如下补充协议：一、乙方尚欠甲方借款本金30万元。二、借款利率不变仍为月利3%。三、甲方同意将乙方的还款期限延长至2020年12月18日，因乙方从2013年11月19日起就一直未支付借款利息，故应从2013年11月19日起算利息，即利息期限为2013年11月19日至2020年12月18日。如乙方仍不能按期支付借款本息，利息按照本合同约定计算至给付之日。四、原合同中乙方抵押给甲方的房屋（不夜城小区2号楼113室，43.57平方米），抵押权仍有效，在乙方未能清偿甲方全部借款本息前，甲方享有该抵押房屋占有权、使用权、收益权，作为乙方支付给甲方的违约金。五、如因履行本合同发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成，任何一方可诉至本合同履行地四平市铁东区人民法院裁决。六、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方王某、乙方马某在落款处签字并按手印确认。协议签订日期为2019年2月22日。证明2019年2月22日，原、被告之间签订补充协议，约定还款时间（延长还款期限至2020年12月18日）、借款利息（月利3%）、约定管辖（四平市铁东区人民法院）及抵押担保（2号楼113室房屋）。6、原告王某与被告马某视频光盘一份（当庭播放）。具体内容为：我叫马某，于2013年5月18日欠王某30万元，用于不夜城工程，现在由于得病无力偿还，借款有合同，合同载明用不夜城2号楼113室房子做抵押，这套房子归王某所有，抵押借款30万。我委托王某并代表办理房产过户手续，该房产的所有权归王某所有。特此声明。马某未到庭，对原告提供的证据材料无质证意见，也无证据材料向法庭提供。经审理查明：原、被告系朋友关系。被告因承包建设工程施工项目缺少资金，遂向原告借款30万元，并与原告于2013年5月12日签订《借款合同》，约定2015年5月18日前被告偿还原告借款，利率按月利率3%计算，并用被告名下坐落于四平市不夜城小区住宅2号楼113室、面积43.57平方米的房屋抵押担保。《借款合同》签订后，原告以现金支付的方式将案涉借款30万元出借给被告。《借款合同》履行期间，被告仅向原告支付6个月利息，共计5.4万元。借款逾期后，经原告多次催要，双方于2019年2月22日签订一份《补充协议》，将还款期限延长至2020年12月18日，约定借款利息从2013年11月19日起，按月利3%计算至实际给付之日止。同时约定原合同中被告抵押给原告的房屋，抵押权仍有效。现由于被告未能如约给付借款本息，故原告诉至本院。认定上述事实的证据有：原告提供的《借款合同》、不夜城团购客户房号意向保留单、收据、银行流水单、《补充协议》、视频光盘，原告在庭审笔录中的陈述及其他证据材料在卷为凭。本案诉讼争议的焦点是：原告王某要求被告马某给付借款本金30万元及利息是否有事实依据和法律依据？根据原告陈述及举证情况，结合卷中现有的证据材料，针对本案争议的焦点，本院综合评判如下：原告王某要求被告马某给付借款人民币30万元及利息符合法律规定，本院予以支持。本院认为：被告因承包建设工程施工项目缺少资金，向原告借款30万元，双方构成债权债务关系。庭审时，被告虽未到庭，但从其给原告出具的视频光盘内容上显示，被告承认向原告借款30万元，并同意将抵押的房产过户给原告。结合原告的款项来源、支付能力、支付时间、支付过程、交易方式等，均能与被告所借款项相对应。据此，本院确认原告举证的《借款合同》、不夜城团购客户房号意向保留单、收据、银行流水单、《补充协议》及视频光盘，已形成完整的证据链，互为关联，足以证明被告向原告借款30万元的事实。借款到期后，被告应遵循诚实信用原则，如约履行还款义务。被告未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证及抗辩的权利。综上，被告向原告借款30万元事实清楚，证据充分，原告诉请符合法律规定，本院予以支持。关于原告诉请的借款利息计算方式，由于被告到期没有偿还借款，故应按《借款合同》约定向原告支付借款利息。依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条规定：“出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外”。第三十一条规定：“2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。”本案被告欠付原告借款本金30万元，原告要求被告按月利率3%支付利息，则年利率为36%，已超出法律保护范围。因此，被告借款利息应按上述规定分别从两个期间段计息。即从2013年11月19日起（原、被告在《补充协议》中约定的利息起算时间）至2020年8月19日，以30万元为基数，按年利率24%计息，共计486000元；此后利息从2020年8月20日起，以30万元为基数，按年利率15.4%计算利息，至实际给付之日止。综上，依据《中华人民共和国民法典》第一百一十八条、第一百一十九条、第一百七十六条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告马某于本判决生效后10日内一次性给付原告王某借款本金30万元及利息，利息从2013年11月19日至2020年8月19日，以30万元为基数，按年利率24%计息，共计486000元；此后利息从2020年8月20日起，以30万元为基数，按年利率15.4%计算利息，至实际给付之日止。被告马某如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5830元，由被告马某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省四平市中级人民法院。审判员   郑学文 二〇二一年六月十五日书记员   张芷毓