新疆维吾尔自治区精河县人民法院民 事 判 决 书（2021）新2722民初549号 原告：韩国杰，男，1956年11月6日出生，汉族，农民，住精河县。被告：王加平，男，1979年4月2日出生，汉族，农民，住精河县。原告韩国杰诉被告王加平土地承包经营权转包合同纠纷一案，本院于2021年4月6日立案受理后，依法由审判员刘江莲适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告韩国杰，被告王加平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告韩国杰诉称：2019年4月1日，原告将位于精河县阿合其农场五台的90亩土地承包给被告，每年每亩承包费260元，承包期限5年，土地承包费共计117000元。被告已给付原告20000元，剩余97000元约定于2020年2月一次性付清，到期后原告向被告多次索要无果，被告的行为已构成违约。为维护原告的合法权利，故诉至法院，请求依法判令：1、被告给付原告土地承包费97000元；2、被告支付原告违约金10000元；3、本案的诉讼费由被告承担。原告当庭变更诉讼请求：要求被告支付违约金30000元，其他诉讼请求不变。被告王加平辩称：被告不同意向原告支付97000元土地承包费，因为按照合同的话是原告先违约：1、地亩数不够，实际面积和合同面积不相符，合同约定亩数是90亩，实际亩数是79亩，被告同意土地面积按照80亩地计算，被告已向原告支付承包费40800元，其中20000元是直接付给原告，另外被告代原告向塔力别克付了20800元，就算被告应支付原告土地承包费也应当是63200元。2、按照合同第四条约定：原告投资一切的设施及机井所有权归被告所有，原告地里就没有所投资的设施以及机井配套设施。3、合同第七条约定：不得有牧民或其他第三方干涉被告种地，因原告和塔力别克有债务纠纷，2019年塔力别克不让被告种地。4、合同第九条约定：原、被告双方债权债务与对方无任何关系，原告与牧民签订的承包合同作为本合同的复印件附后，但是被告没有见到原告和牧民签订的合同的复印件。5、合同第十条约定的东西原告根本就没有提供给被告。6、原告违反合同第十一条，原告给被告造成了损失，不让被告种地，原告应当给被告赔偿。因为是原告违约在先，被告不同意支付原告违约金30000元，请求法院依法处理。经审理查明：2019年4月1日，原告韩国杰（甲方）与被告王加平（乙方）签订土地承包合同一份，约定原告将五台轧花厂旁90亩土地转包给被告种植，合同载明：一、甲方承包给乙方的土地年限为5年，即2019年4月1日至2023年12月31日，总面积90亩（以实际丈量为准）。二、每亩承包费260元，共计为23400元，大写贰万叁仟肆佰元。三、付款方式：一年一付，大写贰万叁仟肆佰元。十二、……2、任何一方不履行合同条款向对方支付违约金为总转让费的30%和造成的一切损失。在该合同第二条手写：“2019年5月6日预付2万元（贰万元整），到2020年2月份余款9.7万元一次性付清。”原、被告均一致认可该手写部分变更了合同第三条付款方式。合同还约定双方其他权利义务。庭审中原告也认可土地面积按照80亩计算。2019年5月6日被告向原告给付土地承包费10000元，2019年9月被告向原告的儿子韩振微信转账10000元。另查明：本案诉争土地系原告韩国杰从塔力别克·拜克毛拉处转包的，2020年4月16日，因韩国杰未向塔力别克·拜克毛拉付清土地承包费，塔力别克·拜克毛拉将原告诉至本院后，本院作出（2020）新2722民初348号民事判决书，韩国杰不服该判决上诉至博尔塔拉蒙古自治州中级人民法院，该院作出（2020）新2722民终453号民事调解书，因韩国杰未按照该调解书约定的履行期限付款，塔力别克·拜克毛拉向本院申请强制执行后，韩国杰仍未给付，因案涉土地是由被告王加平在种植，本院执行了韩国杰对外债权：由王加平于2020年10月19日代韩国杰向塔力别克·拜克毛拉交纳执行款20800元。上述事实，有原告提供的土地承包合同，被告提供的收条、精河县人民法院执行案款收据、塔力别克·拜克毛拉的证言及原、被告当庭陈述在案佐证，本院予以确认。本院认为，原、被告签订的土地承包合同，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方应全面履行。原告韩国杰已按照合同约定向被告交付了土地，被告应当按照合同约定期限向原告给付土地承包费，被告逾期未给付，已构成违约，应承担继续履行、赔偿损失的违约责任。关于被告应给付土地承包费金额，庭审中原、被告均一致认可土地承包面积按照80亩计算，被告应给付土地承包费总额是104000元（260元/亩×80亩×5年），扣除被告于2019年向原告给付的20000元后，尚应扣除被告在塔力别克·拜克毛拉诉韩国杰土地承包经营权转包合同纠纷一案在本院申请强制执行后被告已代交的案件执行款20800元，被告应给付原告土地承包费63200元（104000元-20000元-20800元）。原告主张被告未经过其同意将20800元给塔力别克的行为与其无关，根据被告提交的塔力别克·拜克毛拉向其出具的收据及其证言、精河县人民法院执行案款收据，足以证实被告是塔力别克·拜克毛拉与韩国杰土地承包经营权转包合同纠纷一案进入执行后，在执行韩国杰无果的情况下，执行了韩国杰对被告王加平享有的对外债权20800元，故原告的该主张无事实和法律依据，本院支持被告应向原告给付承包费为63200元，对原告主张过高部分，本院不予支持。关于原告要求被告支付违约金30000元能否成立的问题。被告未按照合同约定期限给付土地承包费，已经构成违约。双方在合同中约定“任何一方不履行合同条款向对方支付违约金为总转让费的30%和造成的一切损失”，该约定合法有效，对双方具有约束力。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条的规定，当事人约定的违约金过分高于实际损失，人民法院可根据当事人请求，予以调整。本案中，原告主张其实际损失为被告逾期付款导致塔力别克·拜克毛拉诉讼其支出的交通费、人工10000余元损失，原告未提交相应的证据予以证明，被告主张违约金过高，请求本院予以调整，本院根据合同履行情况、过错程度以及原告的实际损失等因素,根据公平原则,以被告逾期付款部分为基数，从2020年3月1日起计算至2021年6月30日，酌情按违约行为发生时全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）年利率4.05%为标准并参照罚息的1.3倍计算利息支持被告应向原告支付违约金为7686元[（84000元×年利率4.05%÷12个月×7个月×罚息150%×130%倍）＋（84000元×年利率4.05%÷12个月÷30天×19天×罚息150%×130%倍）]＋（63200元×年利率4.05%÷12个月×8个月×罚息150%×130%倍）＋（63200元×年利率4.05%÷12个月÷30天×10天×罚息150%×130%倍），对原告主张过高部分，本院不予支持。被告辩称是原告先违约，原告给其造成损失，被告未提起反诉，被告可另行协商或诉讼，本案不作处理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第二十条之规定，判决如下：一、被告王加平于本判决生效之日起五日内给付原告韩国杰土地承包费63200元；二、被告王加平于本判决生效之日起五日内支付原告韩国杰违约金7686元。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1420元，由原告韩国杰负担627元，由被告王加平负担793元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于博尔塔拉蒙古自治州中级人民法院。审  判  员   刘江莲二 〇 二 一 年 六 月 三 十 日书  记  员   牟国伟