甘肃省定西市中级人民法院   民事判决书   （2021）甘11民终340号   上诉人（原审原告）：于某，男，汉族，甘肃省定西市人，城镇居民，住定西市。   被上诉人（原审被告）：赵某，男，汉族，甘肃省定西市人，个体户，住定西市。   被上诉人（原审被告）：蔡某，女，汉族，江苏省海门市人，个体户，住定西市。   被上诉人（原审被告）：谢某，男，汉族，甘肃省定西市人，个体户，住定西市。   委托诉讼代理人：张某，甘肃通源律师事务所律师。   上诉人于某因与被上诉人赵某、蔡某、谢某案外人执行异议之诉纠纷一案，不服安定区人民法院（2020）甘1102民初2994号民事判决，向本院提出上诉。本院于2021年2月24日立案后，依法组成合议庭，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条规定，经过阅卷、询问当事人不开庭进行了审理。本案经合议庭评议并经本院审判委员会讨论做出决定，现已审理终结。   于某上诉请求：1、依法撤销安定区人民法院（2020）甘1102民初2994号民事判决，改判支持上诉人的诉讼请求，即：（1）依法确认案涉定西市安定区安居工程11号楼1单元602室房产属上诉人于某所有；（2）撤销被上诉人赵某与谢某在（2018）甘1102执1253号案件的执行过程中达成的以房抵债协议，责令被上诉人赵某与谢某将争议房屋直接过户登记到上诉人于某名下；2、本案一、二审诉讼费用均由被上诉人承担。事实与理由：一、案外人异议指向的执行标的，即安定区安居工程11号楼1单元602室房产权属清楚，无需另案确认。二、上诉人对异议指向的执行标的涉案房屋享有的权利足以排除人民法院对该房屋的执行。三、人民法院对上诉人异议指向的执行标的（即涉案房屋没有向被上诉人交付）的执行没有终结，上诉人提出的执行异议，在法定的期间之内。   赵某辩称，于某将其房屋过户在赵某名下是因在渭源开办KTV之事，但此后KTV没有办成，于某已将其房屋过户在自己名下，恰巧自己与谢某之间存在债权债务关系，人民法院将自己名下的房屋进行诉讼保全，之后就执行给谢某了。现在解决的办法是先由于某的儿子于纪宁把欠赵某的债务偿还了，赵某再从谢某处赎回房屋，然后再过户给于某。   蔡某服判未作答辩。   谢某辩称，谢某与赵某之间存在债权债务，在审理和执行案件过程中人民法院依法保全了赵某名下的房屋，并执行给谢某，自己并不存在过错。只要赵某将欠谢某的款项还清，该房屋愿意返还给赵某。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，实体处理适当，二审应予维持。   于某向一审法院起诉请求：1、依法确认案涉定西市安定区安居工程11号楼1单元602室房产属原告所有；2、撤销被告赵某与被告谢某在（2018）甘1102执1253号案件中达成的以房抵债协议，责令被告赵某与谢某配合将涉案房屋直接过户登记到原告名下；3、案件受理费由各被告承担。   一审法院认定事实：原告儿子于纪宁与被告赵某之前存在债权债务关系及合作关系，2017年，被告赵某与原告儿子于纪宁等人协商，准备合伙经营渭源县的一家KTV，因缺乏资金，赵某提出让原告以其所有的房产作为抵押，以赵某的名义从银行贷款。并以原告年龄过大，银行不同意为由，要求原告将该房产暂时过户到赵某名下，等贷款还清后将该房产重新过户到原告名下，并于2017年8月30日，被告赵某与原告签订《合同协议》一份，载明上述内容。后在办理该房屋过户登记手续时，根据被告赵某的要求，双方又签订了买卖合同，原告让儿子于纪宁代表原告于2018年3月14日与赵某签订了一份《协议书》，对相关事项作出了明确的约定，该协议书载明：赵某在偿还了银行贷款后，应立即归还原告的房屋所有权证书，立即协助原告办理变更登记手续，将该房屋变更登记到原告名下，赵某只能将该房屋用于向银行办理贷款的抵押登记手续，不可将房屋另作他用，不可另行处置该房屋等。但是赵某在将该房屋变更登记在其名下后，并没有从银行贷款，没有与原告儿子等人经营KTV。被告赵某、蔡某与被告谢某民间借贷纠纷一案，定西市安定区人民法院作出（2018）甘1102民初2816号民事调解书后，因未履行已经发生法律效力的民事调解书确定的义务，定西市安定区人民法院作出（2018）甘1102执1253号执行裁定书，于2019年1月24日查封被告赵某名下（已过户至赵某名下的原于某名下房产）的位于定西市××区房产，并在执行程序中赵某和谢某双方协商将该房屋从赵某名下过户到谢某名下顶抵债务350000元。2020年6月1日，原告向定西市安定区人民法院提出执行异议，请求：1、解除对被执行人赵某名下位于定西市××区房产的查封措施；2、对已经实施的过户登记采取执行回转，将该房屋从谢某名下过户登记到赵某名下或直接过户登记到异议人于某名下。该院作出（2020）甘1102执异12号民事裁定书，查明：申请执行人谢某与被执行人赵某、蔡雪琴（应为蔡某，裁定书中笔误）民间借贷纠纷一案，经本院主持调解，双方达成调解协议，本院以（2018）甘1102民初2816号民事调解书确定由赵某、蔡某偿还谢某借款本金300000元及从2017年11月24日至还清之日止按月利率2%计算的利息，赵某、蔡某到期未履行还款义务，谢某于2018年8月20日申请执行，本院于2018年8月20日立案执行。在执行过程中，本院以（2018）甘1102执1253号执行裁定书查封了赵某名下位于定西市××区房屋。执行中申请人谢某与被执行人赵某达成和解协议，本院于2020年4月22日解除了对该房屋的查封，2020年4月28日被执行人赵某将该房屋过户登记到申请人谢某名下。2020年5月22日，本院裁定终结（2018）甘1102执1253号案件的执行。异议人于2020年6月1日向本院提出执行异议。该院认为，案外人对执行标的提出的异议，应当在该执行标的执行程序终结前提出。异议人（案外人）对本案执行标的定西市××区房屋提出异议时，该执行标的执行程序已经终结，故对异议人（案外人）的请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十四条之规定，裁定驳回异议人（案外人）于某的异议请求。   一审法院认为，本案的争议焦点为：1、原告提出执行异议之诉是否在法定期间。根据《最高人民法院关于适用的解释》第464条规定“案外人对执行标的提出异议的，应当在该执行标的执行程序终结前提出”及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的解释》第六条2款规定“案外人提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出”。本案性质上为案外人执行异议之诉，本案所涉执行标的已执行终结，原告的诉讼超过执行异议之诉的法定期间。2、原告的主张是否足以排除强制执行效力。案外人执行异议之诉，是针对特定标的执行行为提出异议的诉讼，从而达到排除对特定的执行标的强制执行的诉讼目的。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人；（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断。本案所涉房产的物权变动的设立、变更、转让和消灭，经依法登记在第三人谢某名下，发生效力，非人民法院强制执行。本案原告诉讼请求所指向的标的非本案执行内容所指向的标的，其提起的具有物权法律关系的诉讼，应当另案处理。综上所述，原告于某就本案所涉执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益，其提起的诉请没有事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条规定，判决如下：驳回于某的诉讼请求。案件受理费70元，由于某负担。   二审中，当事人没有提交新证据。当事人在二审争议的焦点问题为：于某对位于××区除强制执行的民事权益。二审查明的事实及认定事实的证据与一审一致，本院予以确认。   本院认为，案外人执行异议之诉，是案外人对执行依据所确定的执行标的主张自己享有实体上的权利，而请求人民法院对该实体上的法律关系进行裁判，以阻却人民法院对执行标的进行强制执行。本案所涉位于××区房屋的原所有权人是于某，2017年8月30日，经于某与赵某协议，于某将房屋从其名下过户至赵某名下。后因赵某与谢某之间存在债权债务关系，人民法院在审理中予以诉讼保全，裁判文书生效后，依法执行给谢某，现该房屋过户登记在谢某名下，谢某持有该房屋的不动产权证。于某上诉提出，于某是安定区安居工程11号楼1单元602室房产的权利人，无需另案确认，于某对异议指向的执行标的享有足以排除人民法院强制执行的民事权益，但根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条的规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。《中华人民共和国物权法》第十七条明确规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，由于现该房屋登记在谢某名下，故谢某是该房屋的所有权人。谢某取得该房屋是基于人民法院执行生效法律文书确定的义务，该权利具有合法性和真实性，故于某对该房屋并不享有足以排除人民法院强制执行的民事权益。于某提出其与赵某之间有协议，赵某应在两年内将房屋重新过户给于某的问题属另一法律关系，于某可另案向赵某主张权利。   综上所述，于某的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款规定，判决如下：   驳回上诉，维持原判。   二审案件受理费70元，由上诉人于某负担。   本判决为终审判决。   审判长 康**悌   审判员 张育林   审判员 黄 莉      二〇二一年六月八日   书记员 何婷婷