文书内容贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔26民终1694号上诉人（一审原告）：从江县平安建筑器材租赁站，住所贵州省从江县高增乡高增村。经营者：岳志，男，1976年11月26日出生，汉族，初中文化，个体户，住址湖南省新邵县，现住贵州省从江县高增乡高增村。被上诉人（一审被告）：王兴奎，男，1982年6月2日出生，苗族，住所贵州省大方县。被上诉人（一审被告）：杨欣鸿，男，1994年2月16日出生，苗族，住所贵州省黔西县。被上诉人（一审被告）：刘胜勇，男，1999年10月1日出生，苗族，住所贵州省六枝特区。上诉人从江县平安建筑器材租赁站（以下简称“平安租赁站”）因与被上诉人王兴奎、杨欣鸿、刘胜勇租赁合同纠纷一案，不服贵州省从江县人民法院（2021）黔2633民初12号民事判决，向本院提起上诉。被上诉人刘胜勇、杨欣鸿也曾提出上诉，但未按规定缴纳上诉费，视为自动撤回上诉。本院受理后依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。上诉人平安租赁站上诉请求：⒈判决解除上诉人与被上诉人签订的建筑器材租赁合同；⒉判决被上诉人支付上诉人租赁费748210.45元、维修保养费11691.70元、赔偿费4368元、其它（装卸费、外调车费、螺丝款、卸料平台款）197692.22元、其中2019年6月5日以付款30000元、合计：748210.45＋11691.70＋4368＋197692.22－30000＝961962.37元（所有费用最终数额以实际未归还租赁物天数计算）、违约金288588.71元、总计1250551.08元。退还租赁物钢管26573.4米，扣件53108套，0.2米接头1375套，0.5米顶托1637套，0.6米接头344套，0.7米顶托251套，16#工字钢8米;⒊案件受理费由被上诉人承担。事实及理由：2019年3月29日，被上诉人因黎平县2018易地扶贫搬迁工程，与上诉人签订《建筑器材租赁合同》，签订合同约定由上诉人将建筑器材租赁给被上诉人。并且约定违约金按照逾期数额每日加收千分之五（日率5‰)，合同签订后上诉人按照约定履行了自己提供租赁物的义务，付款期限到期后被上诉人未按照约定支付租赁费，为此上诉人也多次向被上诉人催要，被上诉人均以各种理由拖延，现截止2020年8月31日被上诉人尚欠租赁费961962.37元（租金最终数额以实际未归还租赁物天数计算)，违约金按照所欠款项的百分之三十计算，即961962.37×30%＝288588.71元，现被上诉人既不支付租赁费也不将租赁物全部退还上诉人，无奈上诉人只有依法提起诉讼，望依法判决。被上诉人王兴奎、杨欣鸿、刘胜勇在二审期间未提交书面的答辩意见。平安租赁站向一审法院起诉请求：⒈判决解除原告与被告签订的《建筑器材租赁合同》；⒉判决被告支付原告租金748210.45元、维修保养费11691.7元、赔偿费4368元、其他（装卸费、外调车费、螺丝款、卸料平台款）197692.22元，其中2019年6月5日已付款30000元、合计：748210.45元＋11691.7元＋4368元＋197692.22元－30000元＝961962.37元（所有费用最终数额以实际未归还租赁物天数计算）、违约金288588.71元、总计1250551.08元。退还租赁物钢管26573.4米、扣件53108套、0.2米接头1375套、0.5米顶托1637套、0.6米接头344套、0.7米顶托251套、16#工字钢8米；⒊案件受理费由被告承担。一审庭审中，平安租赁站将请求三被告退还租赁物的诉请求变更为赔偿损失。一审法院认定的事实：三被告因承建黎平县2018异地扶贫搬迁工程，于2019年3月29日与原告签订《建筑器材租赁合同》，合同约定：“合同预计租用起止时间为2019年3月29日起至2019年7月31日止，预计租用钢管26000米、扣件15000套、顶托1800套。租金收取及损失赔偿：器材上、下车费用为每吨20元；钢管每米每天0.013元、赔偿价每米17元、250米为1吨，扣件每套每天0.011元、赔偿价每套7元、800套为1吨，0.5米顶托每套每天0.05元、赔偿价每套20元、100套为1吨，0.7米顶托每套每天0.07元、赔偿价每套25元、100套为1吨，0.2米接头每套每天0.03元、赔偿价每套6元、500个为1吨，0.6米接头每套每天0.05元、赔偿价每套10元、300个为1吨，16#工字钢每米每天0.2元、赔偿价每米100元、20米为1吨；卸料平台每套7元、赔偿价每套5000元、上、下车每套200元；洗油费承租方（三被告）不得自行清洗，扣件洗油费每套0.2元、顶托洗油费每套0.5元、钢管折弯按每根2元计收校直费用，若超长超短钢管改制，按每根2元计收，顶托脱焊按每套5元收焊接费；若丢失扣件螺杆或螺帽按每个0.6元赔偿，若损坏顶托底板按按每块8元赔偿，若丢失顶托螺帽按每个5元赔偿；租金每满三十天结付一次，逾期支付租金的以实欠款数为基数每日加收千分之三的违约金，同时，出租方（原告）有权终止合同，收回租赁物；租金按租用天数计算，自发货之日起至送回之日止；承租方（三被告）须妥善使用和保管租用的器材，如截断、焊接、打眼、调换、出租方（原告）可以拒收，由承租方（三被告）赔偿；不论工程中途停工或是完工，只要租赁物尚未还尽，在赔偿款未到出租人（原告）账户以前仍然等同承租方（三被告）继续租用承租物，承租方（三被告）无条件继续承担支付租金并赔偿租赁物。”。合同签订后，三被告从2019年3月29日至2019年7月29日期间共向原告租赁钢管132532.2米、扣件83734套、0.5米顶托7467套、0.7米顶托1114套、0.2米接头2160套、0.6米接头500套、16#工字钢80米。期间产生外调车费247360元、卸料平台4套计12000元，扣件螺丝2000套价值1000元，螺丝螺杆4000套。后经租赁物归库，至今为止尚欠原告钢管26573.4米、扣件54508套、0.5米顶托1637套、0.7米顶托251套、0.2米接头1375套、0.6米接头344套、16#工字钢8米尚未归还。在租赁物归库的过程中，发现少顶托螺帽609套、弯管1110根、少螺杆、螺帽2205套。同时查明，签订合同当天三被告向原告支付押金5000元，并于2019年6月5日向原告支付50000元（其中30000元用于支付本案租金，剩余20000元用于2019年5月30日双方签订的另一份《建筑器材租赁合同》的押金）。一审法院认为：原、被告双方在平等、自愿基础上签订的《建筑器材租赁合同》合法有效，应受法律保护。双方当事人应当按合同约定全面履行各自的义务，但被告未按合同约定结算、支付租金给原告，其行为存在过错，且构成违约，理应承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”规定，现因被告一直未履行支付义务，原告主张解除合同，有事实和法律依据，予以支持。对如何支持原告租金、维修保养费、赔偿费、装卸费、外调车费、螺丝款、卸料平台款、违约金及尚欠租赁物赔偿款问题，一审法院作如下分析、认定：一、关于原告主张的租金是否支持以及租金计算时间的问题。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，原告要求三被告履行支付租金的义务，有事实和法律依据，予以支持。庭审中平安租赁站经营人岳志表示在最后一批归还物资时即2019年9月26日承租方表示剩余的租赁物因承租人之一王兴奎拖欠工人工资被派出所扣留，且工程已基本完成，只有些收尾工程。该院认为，双方在2019年9月26日返还最后一批租赁物，出租方和承租方双方都已知道当时未能归还的租赁物资实际已损耗或遗失，不可能再存在可继续租赁的事实。在最后一次归还租赁物时，租赁行为已结束，欠付租金实际已固定，出租人平安租赁站在明知租赁行为不再发生的情况下，应当积极主张权利，但平安租赁站自恃其租赁合同中有“租赁期限届满，承租方未归还租赁物，视同承租方继续租用租赁物，本合同继续有效，但租赁期限为不定期”的约定而未积极主张权利，无形中造成扩大租金损失，应自行承担。2019年9月26日之后不存在事实上的租赁行为，通常情况下，承租人对已经损耗或遗失的租赁物资应及时予以赔偿即可，出租人要求继续收取租金显失公平，但同时王兴奎庭后自愿同意租金计算至2019年12月30日，刘胜勇对此无异议，杨欣鸿对此不发表意见，故支持租金计算时间至2019年12月30日止，之后的“租金”不再支持。被告应支付原告租金为钢管239465.41元＋扣件167191.33元＋0.5米顶托46682.5元＋0.7米顶托12752.46元＋0.2米接头12382.2元＋0.6米接头4872.6元＋16#工字钢1832元＝485178.5元，扣除已支付的租金30000元和押金5000元后，还应支付原告租金450178.50元，详情表格如下：钢管(每米0.013元/天)            状态              时间      （年/月/日）              钢管      （米）              钢管合计      （米）              天数      （天）              钢管租金      （元）              租金合计      （元）              备注                  出库              2019/3/29              300              300              2              0.00              0.00                                  出库              2019/3/31              1725              2025              1              7.80              7.80                                  出库              2019/4/1              1956              3981              1              26.33              34.13                                  出库              2019/4/2              10917              14898              2              51.75              85.88                                  出库              2019/4/4              5551.5              20449.5              17              387.35              473.23                                  出库              2019/4/21              2400              22849.5              4              4,519.34              4992.57                                  出库              2019/4/25              3180              26029.5              1              1,188.17              6180.74                                  出库              2019/4/25              2905              28934.5              1              338.38              6519.12                                  出库              2019/4/26              8720              37654.5              7              376.15              6895.27                                  出库              2019/5/3              3500              41154.5              1              3,426.56              10321.83                                  出库              2019/5/4              3000              44154.5              2              535.01              10856.84                                  出库              2019/5/6              270              44424.5              2              1,148.02              12004.86                                  出库              2019/5/8              8625              53049.5              1              1,155.04              13159.90                                  出库              2019/5/9              3469.5              56519              1              689.64              13849.54                                  出库              2019/5/10              2880              59399              3              734.75              14584.29                                  出库              2019/5/13              3115              62514              2              2,316.56              16900.85                                  出库              2019/5/15              2425              64939              3              1,625.36              18526.21                                  出库              2019/5/18              8557.5              73496.5              10              2,532.62              21058.83                                  出库              2019/5/28              3307.5              76804              4              9,554.55              30613.38                                  出库              2019/6/1              11124.5              87928.5              8              3,993.81              34607.19                                  出库              2019/6/9              1860              89788.5              2              9,144.56              43751.75                                  出库              2019/6/11              7947.7              97736.2              5              2,334.50              46086.25                                  出库              2019/6/16              3150              100886.2              5              6,352.85              52439.10                                  出库              2019/6/21              3300              104186.2              2              6,557.60              58996.70                                  出库              2019/6/23              2240              106426.2              2              2,708.84              61705.54                                  出库              2019/6/23              3366              109792.2              2              2,767.08              64472.62                                  出库              2019/6/25              1800              111592.2              8              2,854.60              67327.22                                  出库              2019/7/3              3000              114592.2              3              11,605.59              78932.81                                  出库              2019/7/6              3240              117832.2              12              4,469.10              83401.91                                  出库              2019/7/18              13200              131032.2              1              18,381.82              101783.73                                  出库              2019/7/19              1500              132532.2              32              1,703.42              103487.15                                  入库              2019/8/20              3134.2              129398              6              55,133.40              158620.55                                  入库              2019/8/26              1001.8              128396.2              1              10,093.04              168713.59                                  入库              2019/8/27              6218.5              122177.7              2              1,669.15              170382.74                                  入库              2019/8/29              8066.4              114111.3              1              3,176.62              173559.36                                  入库              2019/8/30              14865              99246.3              14              1,483.45              175042.81                                  入库              2019/9/13              8597.5              90648.8              5              18,062.83              193105.64                                  入库              2019/9/18              17096.4              73552.4              8              5,892.17              198997.81                                  入库              2019/9/26              46979              26573.4              95              7,649.45              206647.26                                  截止时间              2019/12/30                            32,818.15              239465.41                      扣件(每套0.011元/天)            状态              时间      (年/月/日)              扣件      （套）              扣件合计      （套）              天数              租金      （元）              租金合计      （元）              备注                  出库              2019/3/29              100              100              2              0.00              0.00                                 出库              2019/3/31              100              200              1              2.20              2.20                                 出库              2019/4/1              800              1000              3              2.20              4.40                                 出库              2019/4/4              15000              16000              17              33.00              37.40                                 出库              2019/4/21              2400              18400              4              2,992.00              3,029.40                                 出库              2019/4/25              600              19000              1              809.60              3,839.00                                 出库              2019/4/26              7590              26590              10              209.00              4,048.00                                 出库              2019/5/6              600              27190              3              2,924.90              6,972.90                                 出库              2019/5/9              800              27990              1              897.27              7,870.17                                 出库              2019/5/10              1500              29490              5              307.89              8,178.06                                 出库              2019/5/15              2000              31490              3              1,621.95              9,800.01                                 出库              2019/5/18              9810              41300              10              1,039.17              10,839.18                                 出库              2019/5/28              1200              42500              12              4,543.00              15,382.18                                 出库              2019/6/9              5000              47500              2              5,610.00              20,992.18                                 出库              2019/6/11              8640              56140              2              1,045.00              22,037.18                                 出库              2019/6/13              500              56640              7              1,235.08              23,272.26                                 出库              2019/6/20              9000              65640              3              4,361.28              27,633.54                                 出库              2019/6/23              400              66040              2              2,166.12              29,799.66                                 出库              2019/6/25              3200              69240              8              1,452.88              31,252.54                                 出库              2019/7/3              2000              71240              3              6,093.12              37,345.66                                 出库              2019/7/6              2000              73240              13              2,350.92              39,696.58                                 出库              2019/7/19              6668              79908              5              10,473.32              50,169.90                                 出库              2019/7/24              1158              81066              2              4,394.94              54,564.84                                 出库              2019/7/26              1928              82994              1              1,783.45              56,348.29                                 出库              2019/7/27              1840              84834              2              912.93              57,261.22                                 出库              2019/7/29              300              85134              16              1,866.35              59,127.57                                 入库              2019/8/14              2430              82704              12              14,983.58              74,111.15                                 入库              2019/8/26              2384              80320              1              10,916.93              85,028.08                                 入库              2019/8/27              1166              79154              2              883.52              85,911.60                                 入库              2019/8/29              839              78315              15              1,741.39              87,652.99                                 入库              2019/9/13              10794              67521              13              12,921.98              100,574.97                                 入库              2019/9/26              13013              54508              95              9,655.50              110,230.47                                 截止日期              2019/12/30              0                     56,960.86              167,191.33                     0.5米顶托（每套0.05元/天）            状态              时间      （年/月/日）              0.5米顶托      （套）              0.5米顶托      合计（套）              天数              租金      （元）              租金合计      （元）              备注                  出库              2019/4/4              820              820              34              0              0                                 出库              2019/5/8              1500              2320              24              1394              1394                                 出库              2019/6/1              2508              4828              10              2784              4178                                 出库              2019/6/11              2639              7467              64              2414              6592                                 入库              2019/8/14              1766              5701              12              23894.4              30486.4                                 入库              2019/8/26              1223              4478              3              3420.6              33907                                 入库              2019/8/29              126              4352              15              671.7              34578.7                                 入库              2019/9/13              2715              1637              108              3264              37842.7                                 截止日期              2019/12/30                                           8839.8              46682.5                     0.7米顶托（每套0.07元/天）            状态              时间      （年/月/日）              0.7米顶托      （套）              0.7米顶托      合计（套）              天数              租金      （元）              租金合计      （元）              备注                  出库              2019/4/4              614              614              30              0              0                                 出库              2019/5/4              500              1114              102              1289.4              1289.4                                 入库              2019/8/14              290              824              12              7953.96              9243.36                                 入库              2019/8/26              36              788              3              692.16              9935.52                                 入库              2019/8/29              70              718              15              165.48              10101                                 入库              2019/9/13              467              251              108              753.9              10854.9                                 截止日期              2019/12/30                                           1897.56              12752.46                     0.2米接头（每套0.03元/天）            状态              时间      （年/月/日）              0.2米接头      （套）              0.2米接头      合计（套）              天数              租金      （元）              租金合计      （元）              备注                  出库              2019/4/21              700              700              4              0              0                                 出库              2019/4/25              300              1000              15              84              84                                 出库              2019/5/10              300              1300              3              450              534                                 出库              2019/5/13              200              1500              34              117              651                                 出库              2019/6/16              160              1660              4              1530              2181                                 出库              2019/6/20              500              2160              85              199.2              2380.2                                 入库              2019/9/13              685              1475              13              5508              7888.2                                 入库              2019/9/26              100              1375              95              575.25              8463.45                                 截止日期              2019/12/30                                           3918.75                    12382.2                           0.6米接头（每套0.05元/天）            状态              时间      （年/月/日）              0.6米接头      （套）              0.6米接头      合计（套）              天数              租金      （元）              租金合计      （元）              备注                  出库              2019/4/21              300              300              61              0              0                                 出库              2019/6/21              200              500              84              915              915                                 入库              2019/9/13              156              344              108              2100              3015                                 截止日期              2019/12/30                             1857.6              4872.6                     16#工字钢（每米0.2元/天）            状态              时间      （年/月/日）              16#工字钢      （米）              16#工字钢      合计（米）              天数              租金      （元）              租金合计      （元）              备注                  出库              2019/6/13              80              80              105              0              0                                 入库              2019/9/26              72              8              95              1680              1680                                 截止日期              2019/12/30                             152              1832                     二、关于尚欠租赁物赔偿的问题。租赁合同解除后，尚未返还的租赁物应予返还，庭审后，被告王兴奎向本院表示尚欠的租赁物已丢失，无法返还原物，庭审时平安租赁站也将请求三被告退还租赁物的诉请求变更为赔偿损失，故应按照双方《建筑器材租赁合同》里约定的赔偿价进行赔偿，合同中约定的赔偿价为钢管17元/米，扣件7元/套，0.5米顶托20元/套、0.7米顶托25元/套、0.2米接头6元/套、0.6米接头10元/套、16#工字钢100元/米，现三被告尚欠原告钢管26573.4米、扣件54508套、0.5米顶托1637套、0.7米顶托251套、0.2米接头1375套、0.6米接头344套、16#工字钢8米尚未归还，因此三被告应赔偿原告钢管折价为26573.4米×17元/米＝451747.8元、扣件54508套×7元/套＝381556元、0.5米顶托1637套×20元/套＝32740元、0.7米顶托251套×25元/套＝6275元、0.2米接头1375套×6元/套＝8250元、0.6米接头344套×10元/套＝3440元、16#工字钢8米×100元/米＝800元，以上租赁物赔偿款共计884808.8元。三、关于装卸费、外调车费、螺丝款、卸料平台款、损坏租赁物赔偿款、洗油款是否支持以及支持多少的问题。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”的规定，原告依约履行向被告出租建筑器材的义务，被告应当依《建筑器材租赁合同》约定向原告支付装卸费、外调车费、螺丝款、卸料平台款、损坏租赁物赔偿款、洗油款，具体金额计算如下：⒈装卸费。            名称              出库数量              入库数量              合计数量              换算单位              换算数量      （吨）              单价      （元）              金额      （元）                  钢管              132532.2米              105958.8米              238491米              250米/吨              953.96              20              19079.2                  扣件              83734套              30626套              114360套              800套/吨              142.95              20              2859                  0.5米顶托              7467套              5830套              13297套              100套/吨              132.97              20              2659.4                  0.7米顶托              1114套              863套              1977米              100套/吨              19.77              20              395.4                  0.2米接头              2160个              785个              2945个              500个/吨              5.89              20              117.8                  0.6米接头              500个              156个              656个              300个/吨              2.19              20              43.8                  16#工字钢              80米              72米              152米              20米/吨              7.60              20              152                  合计                                                                                                        25306.6      ⒉外调车费。            时间（年/月/日）              外调车费（元）                  2019/4/2              16375.5                  2019/4/4              19478.25                  2019/4/26              17634                  2019/5/8              13837.5                  2019/5/18              18722.25                  2019/6/1              20448.75                  2019/6/11              21064.05                  2019/7/18              19800                  合计              147360.3      以上外调车费为147360.3元。⒊螺丝款。根据原告的提供的票据显示，2019年5月10日出库单上记载“扣件螺丝2000套，2000×0.5＝1000元”，且有被告杨欣鸿的签字认可，本院对这1000元予以支持。2019年6月9日出库单上记载“螺丝螺杆贰仟套整”，2019年6月20日出库单上记载“螺丝螺杆贰仟套整”，因双方未约定该4000套螺丝螺杆的用途，在合同上也未约定赔偿标准，故该4000套螺丝螺杆本院参照2019年5月10日出库单上记载“扣件螺丝2000套，2000×0.5＝1000元”的单价每个0.5元计算价格为4000套×0.5元＝2000元。综上螺丝款为1000元+2000元＝3000元，超出部分，不予支持。⒋卸料平台款。2019年5月8日出库单上记载“卸料平台肆套，每套3000元，计人民币壹万贰仟元整”，且有被告杨欣鸿的签字认可，对这12000元的卸料平台款予以支持。⒌损坏租赁物赔偿款。            状态              时间      （年/月/日）              少顶托螺帽      （个）              弯管（根）              少螺杆、螺帽      （个）              赔偿金      （元）                  入库              2019/8/26              72              0              0              360                  入库              2019/8/27              0              60              237              262.2                  入库              2019/8/29              74              160              38              712.8                  入库              2019/8/30              0              50              0              100                  入库              2019/9/13              463              155              30              2643                  入库              2019/9/18              0              185              0              370                  入库              2019/9/26              0              500              1900              2140                  合计                             6588                  计算标准：顶托螺帽5元/个、弯管2元/根、螺杆、螺帽0.6元/个      以上少顶托螺帽、弯管、少螺杆、螺帽的赔偿款共计6588元。⒍洗油款。(扣件0.2元/套，顶托0.5元/套)            名称              入库数量              洗油款单价（元/套）              金额                  扣件              30626              0.2              6125.2                  0.5米顶托              5830              0.5              2915                  0.7米顶托              863              0.5              431.5                  合计                             9471.7      以上洗油款共计9471.70元。四、对于未按时支付租金产生的违约金。双方在租赁合同中虽然约定逾期支付租金的应按实欠款数每日加收3‰的违约金，现原告要求三被告按照所欠款项的30%计算违约金，王兴奎提出违约金过高，请求法院予以调整。该院认为，该违约金实质等同于资金占用利息。租金被占用所造成的损失，通常表现为利息损失。这个利息应相当于资金被占用后需要另行向商业银行融资经营（即向银行借相同数额的贷款）而需要支付的贷款利息额，或者特殊情况下需要以民间借贷的方式融资而应支付的民间借贷利息。本案中，双方在租赁合同中约定逾期支付租金的按实欠款数每日3‰计算违约金，相当于月利率9%，现平安租赁站自愿按所欠款项的30%计算违约金也仍高于立案时民间借贷利率的保护上限即一年期贷款市场报价利率3.85%的四倍即年利率15.4%的标准。在平安租赁站未能举证证明其因对方欠付租金所造成的实际损失数额的情况下，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’”的规定，以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，适当将违约金的计算方式调整为以尚欠租金450178.5元为基数按本案立案时一年期贷款市场报价利率3.85%的四倍即年利率15.4%计算，故王兴奎提出违约金过高请求法院予以调整的辩解理由本院予以采纳。至于违约金的计算期间，本案中，原告于2019年3月29日至2019年7月29日期间陆陆续续向被告提供租赁物，被告于2019年8月14日至2019年9月26日期间陆续归还租赁物，期间毫无规律可言，同时还产生装卸费、外调车费、螺丝款、卸料平台款等费用，被告又曾于2019年6月5日向原告支付过50000元的费用，原告将该笔费用拆分为两部分，其中30000元用于支付本案费用，另一笔20000元用于支付2019年5月30日原、被告双方签订的另一份《建筑器材租赁合同》的押金，但被告支付本案的30000元费用是用于支付租金、何笔租金还是用于支付装卸费、外调车费等费用并未明确，不能确定被告的违约时间，故还继续按照合同约定的“租金每满三十天结付一次”来认定违约时间，显然不实际，故本案的违约时间本院兼顾合同的履行情况等综合因素，根据公平原则予以衡量，确定按最后一次入库即2019年9月26日次日开始计算至起诉之日即2021年1月5日共计467天较为合理，故违约金为：450178.5元×15.4%÷365天×467天＝88701.2元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第六十一条、第九十四条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百三十五条、第二百四十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、解除从江县平安建筑器材租赁站与王兴奎、杨欣鸿、刘胜勇于2019年3月29日签订的《建筑器材租赁合同》；二、王兴奎、杨欣鸿、刘胜勇于本判决生效之日起三十日内支付从江县平安建筑器材租赁站租金450178.5元、违约金88701.2元、装卸费25306.6元、外调车费147360.3元、螺丝款为3000元、卸料平台款12000元、损坏租赁物赔偿款6588元、洗油款9471.7元，合计742606.3元；三、王兴奎、杨欣鸿、刘胜勇于本判决生效之日起三十日内支付从江县平安建筑器材租赁站租赁物赔偿款884808.8元；四、驳回从江县平安建筑器材租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费16054元，减半收取计8027元，由王兴奎、杨欣鸿、刘胜勇负担。二审期间，上诉人向本院提交一份本院2020年5月22日作出的（2020）黔26民终627号民事判决书，拟证明同案系列的裁判标准。本院审查认为：首先，（2020）黔26民终627号案件是上诉人（一审原告）凯里市嘉鸿建筑物资租赁站与被上诉人（一审被告）贵州富春建设工程有限公司之间的租赁合同纠纷案，该案的当事人与本案完全不同，案情也不同，并非同案系列案，没有可比性。其次，一审判决后，该案的被告方贵州富春建设工程有限公司没有提出上诉，也未对一审判决其承担责任的计算租金时间、违约金计算标准等提出任何异议，应视为对一审判决结果服判。原告方凯里市嘉鸿建筑物资租赁站也仅仅是针对“律师代理费”这一项提出上诉。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理。……”的规定，二审法院仅仅针对上诉人提出的上诉事项进行审查。因该涉及的“租金计算时间”、“违约金计算标准”等，双方当事人均未提出异议，故二审不再对其进行审查，但并不表示该案一审所认定“租金计算时间”、“违约金计算标准”是该案案件的裁判标准。第三，我国并不是实行判例法国家，而且（2020）黔26民终627号案件也不是最高院法院确定的指导性案例，故该案并不能作为类案的裁判标准。因此，本院对上诉人举证的证明目的不予采纳。本院二审查明的事实与一审相同。本院认为：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外”的规定，本院仅针对上诉人平安租赁站的上诉事项进行审查。从上诉人平安租赁站上诉理由来看，是认为一审计算租金时间有误及对计算违约金的标准有异议，认为应按逾期数额每日加收千分之五（日率5‰），现应按照所欠款项的百分之三十计算逾期付款违约金，即961962.37×30%＝288588.71元。关于租金计算起止时间问题，通过一审查明的情况看，在2019年9月26日承租方最后一批归还物资时即对平安租赁站的负责人岳志讲承租人之一王兴奎因拖欠工人工资被派出所扣留。庭审中岳志也承认当时工程已基本完成，只有些收尾工程。即双方在2019年9月26日返还最后一批租赁物时，出租方和承租方双方都已知道当时未能归还的租赁物资实际已损耗或遗失，不可能再存在可继续租赁的事实。因此，一审法院认定“在2019年9月26日最后一次归还租赁物时，租赁行为已结束，欠付租金实际已固定。2019年9月26日之后不存在事实上的租赁行为。”是符合本案客观实际的。出租人平安租赁站在明知租赁行为不再发生的情况下，本应对已经损耗或遗失的租赁物资及时主张赔偿损失即可。但出租人却自恃其租赁合同中有“租赁期限届满，承租方未归还租赁物，视同承租方继续租用租赁物，本合同继续有效，但租赁期限为不定期”的约定而未积极主张权利，非要有意拖延至诉讼时效接近届满后才开始主张权利，无形中造成扩大租金损失，对扩大损失的部分，应由出租人自行承担。但因承租人王兴奎庭后自愿同意租金计算至2019年12月30日，刘胜勇对此无异议，杨欣鸿对此不发表意见，故一审支持租金计算时间至2019年12月30日止，对之后的“租金”不再支持并无不当。关于违约金的计算标准问题，被告认为违约金过高，一审时已请求法院调减。经查，双方在租赁合同中约定逾期支付租金的按实欠款数每日3‰计算违约金，相当于月利率9%。现平安租赁站自愿按所欠款项的30%计算违约金也仍高于立案时民间借贷利率的保护上限，故一审根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条的规定进行调减符合规定。因拖欠的租金在性质上并不等同于“民间借贷”，但一审法院参照民间借贷利率的最高保护上限对原告主张的违约金数额给予支持并进行判决后，被告王兴奎不上诉，被告杨欣鸿、刘胜勇上诉后又撤回上诉，视为王兴奎、杨欣鸿、刘胜勇均认可一审的判决结果。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条的规定，本院二审对一审已调减的违约金计算标准不再进行审查及不再调减。综上所述，上诉人平安租赁站的上诉理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费16054元，由上诉人从江县平安建筑器材租赁站承担。本判决为终审判决。审判长  王山地审判员  王 莉审判员  龙集东二〇二一年六月二十一日书记员  杨绍鑫