济南市历下区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁0102民初3805号 原告：北京银行股份有限公司济南分行，住所地济南市历下区，统一社会信用代码：91370100560755882P。 负责人：房某，行长。 委托诉讼代理人：王某某，山东众成清泰（济南）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：初某某，山东众成清泰（济南）律师事务所律师。 被告：赵某某，男，1988年11月28日出生，汉族，住济南市天桥区。 被告：济南中智置业发展有限公司，住所地济南市历城区，统一社会信用代码：9137011230721947X9。 法定代表人：陈某，执行董事。 委托诉讼代理人：潘某某，公司员工。 原告北京银行股份有限公司济南分行（以下简称北京银行济南分行）与被告赵某某、济南中智置业发展有限公司（以下简称中智置业公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月8日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。北京银行济南分行的委托诉讼代理人初某某，中智置业公司的委托诉讼代理人潘某某到庭参加诉讼，赵某某经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 北京银行济南分行向本院提出诉讼请求：一、赵某某偿还借款本金933622.92元；二、赵某某支付借款利息4625.58元（含罚息，暂计算至2020年9月28日），自2020年9月29日起至实际给付之日止的利息（含罚息）按照借款合同约定计算；三、赵某某承担律师费3000元，剩余律师费待实际支付后另行主张；四、中智置业公司对上述全部债务承担连带清偿责任；五、本案诉讼费、公告费等实现债权的费用由被告承担。事实与理由：2019年1月31日，赵某某与北京银行济南分行签订《个人一手房按揭贷款借款、抵押及开发商保证合同》，借款本金106万元，贷款期限为120个月，自实际放款日起算。还款方式为等额本息还款，贷款年利率为放款日的同期贷款基准利率上浮30%，逾期利率为合同利率上浮50%。中智置业公司自愿为上述借款提供阶段性连带责任保证担保。合同签订后，北京银行济南分行依约于2019年1月31日向赵某某发放全部借款，后赵某某开始逾期，为维护合法权益，特向贵院提起诉讼，望依法裁判。 中智置业公司辩称，合同签订情况、贷款发放情况属实。我方于2020年9月27日代偿了本金34499.23元，利息是25190.23元，罚息1401.35元，合计61060.81元，应将代偿金额从中扣除。 赵某某未提交任何质证及书面答辩意见。 本院组织当事人进行了证据交换和质证。对无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据双方当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定基本事实如下： 2019年1月31日，北京银行济南分行（贷款人、抵押权人）与赵某某（借款人、抵押人）、中智置业公司（保证人、开发商）签订《个人一手房按揭贷款借款、抵押及开发商保证合同》（编号：37001C190337），约定北京银行济南分行向赵某某提供贷款106万元，用以购买济南市历城区中新国际东城（济南雪山项目A-04地块房地产开发项目）11号楼2-107房产，借款期限120个月，还款方式为等额本息还款，约定利率为浮动利率，即在放款日的同期基准利率水平上浮30%，逾期罚息利率为合同利率上浮50%。同时合同中约定中智置业公司为该笔借款提供阶段性保证，约定保证人对借款人的全部债务提供连带责任保证担保，保证期间为借款人的债务履行期届满之日起两年，但是，自借款人办妥本合同下贷款所购房产的抵押登记手续并且北京银行已收到以北京银行为第一顺位抵押权人的他项权利证明文件正本之日起，保证人的保证责任自动解除，但对于在该日之前已到期的借款人债务，以及该日之前发生保证人或/及借款人的违约而引起的本合同或/及担保文件项下债务，保证人仍应承担保证责任和相应的违约责任。其中特别约定：鉴于在开发商或者开发商委托的第三方办理完房产证并交付北京银行后，北京银行负责办理抵押登记及他项权利证书，因此北京银行承诺在开发商交付北京银行房产证之日起60日内办理完毕抵押登记手续及他项权利证书，且开发商的连带责任担保义务自办理完毕抵押登记手续并取得他项权利证书之日起解除；若北京银行未能在60日内办理完毕抵押登记手续及他项权利证书的，则前述60日期间届满，开发商不再向北京银行承担连带责任担保义务。2018年11月19日，赵某某签署《送达地址确认书》，约定了本确认书中留存济南市槐荫区阳光新路19号阳光10014-1-1204的地址为上述合同履行过程中相关文件资料的送达地址，该地址亦为双方因合同发生纠纷引起的诉讼等司法程序后的诉讼等法律文书的送达地址。 北京银行济南分行提交的借款借据、还款明细等载明，北京银行济南分行于2019年1月31日向赵某某发放贷款106万元，实际执行年利率6.37%（0.5308329%×12），至2020年9月28日，赵某某拖欠本金933622.92元，利息（含罚息）4625.58元。 北京银行济南分行于庭审中认可中智置业公司于2020年9月27日代偿了61090.81元，诉求对此数额已做扣除。 另查明，北京银行济南分行支付律师费3000元。 本院认为，赵某某经公告送达传票，未到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本院依法缺席判决。 北京银行济南分行与赵某某、中智置业公司签订的《个人一手房按揭贷款借款、抵押及开发商保证合同》系各方的真实意思表示，合法有效，本院予以认可，各方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。北京银行济南分行按照约定为赵某某发放贷款，赵某某未按时足额还款，其行为已经构成违约。中智置业公司称于2020年9月27日进行了部分代偿，还款明细中载明该笔款项已做扣除。故北京银行济南分行要求赵某某偿还拖欠本金933622.92元，理由正当，本院予以支持；北京银行济南分行要求计算至2020年9月28日的利息及罚息4625.58元，符合合同约定及法律规定，本院予以支持；北京银行济南分行要求自2020年9月29日起至实际给付之日止的利息，合同约定逾期年利率为9.555%[6.37%×（1+50%）]，合理合法，本院予以支持；北京银行济南分行要求中智置业公司对上述债务承担阶段性保证责任，有合同约定，符合法律规定，本院予以支持。 北京银行济南分行要求支付律师费3000元，有证据佐证，合理合法，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、 第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：? 一、被告赵某某于本判决生效之日起十日内向原告北京银行股份有限公司济南分行支付本金933622.92元； 二、被告赵某某于本判决生效之日起十日内向原告北京银行股份有限公司济南分行支付截至2020年9月28日的借款利息（含罚息）4625.58元； 三、被告赵某某于本判决生效之日起十日内向原告北京银行股份有限公司济南分行支付逾期利息（含罚息，以933622.92元为基数，自2020年9月29日起至实际给付之日止，按合同约定年利率9.555%标准计算）； 四、被告赵某某于本判决生效之日起十日内支付原告北京银行股份有限公司济南分行律师费3000元； 五、被告济南中智置业发展有限公司对上述一至四项债务依约承担连带清偿责任； 六、驳回原告北京银行股份有限公司济南分行的其他诉讼请求。 如果未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13212元，减半收取6606元，由被告赵某某负担，被告济南中智置业发展有限公司依约承担连带清偿责任。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审判员 罗 琳 二〇二一年六月二十五日 书记员 柳华进