山东省济南市历城区人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）鲁0112执异229号 异议人（案外人）：王桂生，男，1945年4月18日出生，汉族，住济南市市中区。 委托代理人：王敏，系王桂生之女。 申请执行人：济南市历城区润晟小额贷款有限公司，住所地济南市历城区东环国际广场C座2203室。 法定代表人:秦淑红，董事长。 委托诉讼代理人：王秀成，山东景林律师事务所律师。 本院在执行济南市历城区润晟小额贷款有限公司（润晟公司）与济南海尊商贸有限公司（以下简称海尊公司）、济南颐和天泉药业有限公司（以下简称颐和天泉公司）、王建文、张茜小额借款合同纠纷一案中，案外人王桂生向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 王桂生称，请求法院依法停止对位于济南市市中区的执行。事实和理由：一、位于济南市市中区为王建文分别于1998年12月20日和2011年2月25日向其父王桂生借款69万元所购，该房产更名至其父王桂生名下系其偿还借款债务行为。二、异议人自2008年初该房屋交付时就居住在此，目前异议人名下没有任何房产，故异议人提出的异议申请具有事实和法律依据。三、贵院对涉案房产的执行侵害了异议人的居住权。异议人不是贵院（2014）历城商初字1136号民事判决确定的债务人，贵院将异议人占有的房产裁定评估拍卖，剥夺了异议人的居住权。四、异议人与××患者儿子生活困苦，异议人年事已高，无退休金无养老保险，靠捡垃圾养护五十多岁的××儿子。五、申请执行人润晟公司已经执行了两套房产，借款本金已经收回。综上，请求贵院停止对涉案房产的执行。 王桂生向本院提交以下证据：1、（2015）历城执字第2845号拍卖预告复印件一份；2、借条复印件两份、银行账户交易明细清单复印件一宗；3、山东省××医院病历复印件一宗；4、证明复印件一份；5、济南市房屋登记信息查询结果复印件一份，拟证实以上事实。 润晟公司辩称，一、（2014）历商初字第1136号民事判决书尚未执行完毕。2017年3月29日，贵院对本案两套抵押房产进行拍卖，所得价款2554506元扣减王建文承担的个人所得税后，答辩人实际受偿2477870.82元。二、被执行人王建文为逃避债务，曾将涉案房产转让给被答辩人，现经生效判决撤销了该转让行为，涉案房产已具备执行条件。依据《最高人民法院关于首先查封法院与优先债权执行法院处分查封财产有关问题的批复》第一条规定：“执行过程中，应当由首先查封、扣押、冻结法院负责处分查封财产。但已进入其他法院执行程序的债权对查封财产有顺位在先的担保物权、优先权，自首先查封之日起已超过60日，且首先查封法院就该查封财产尚未发布拍卖公告或者进入变卖程序的，优先债权执行法院可以要求将该查封财产移送执行。”本案执行过程中，答辩人发现被执行人王建文将其购买的伟东新都房产为逃避债务，转让给答辩人（王桂生与王建文系父子关系）。答辩人为了维护自身合法权益，依法提起债权人撤销之诉，济南市中级人民法院作出（2018）鲁01民终字第3593号民事判决书，撤消了该转让行为。三、王桂生所谓借款的主张，在答辩人与其撤销权纠纷一案中未予以确认。涉案房产系王建文购买，登记在济南伟东置业有限公司名下，已具备办理权属登记的条件。王桂生所谓的转让行为已经人民法院撤销，其所称的对王建文享有的债权亦未经人民法院确认。四、王桂生不享有涉案房产的居住权。依据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第三条规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，当时的法律、司法解释没有规定而民法典有规定的，可以适用民法典的规定，但明显减损当事人合法权益、增加当事人法定义务或者背离当事人合理预期的除外。涉案房产系王建文购买，其未就涉案房产为王桂生设立居住权。五、王桂生在本案中提起执行异议，其目的在于逃避债务，对抗法院的执行。王建文在向答辩人借款后，将涉案房产无偿转让给王桂生，答辩人为维护自身权益，提起了撤销权诉讼，现距本案执行依据生效已逾四年之久。本案中，王桂生所提几项理由均在撤销权诉讼中主张过，人民法院均未采信，现又重复主张。其提起本案执行异议明显系与王建文恶意串通逃避债务。综上，请求贵院依法驳回王桂生的异议。 润晟公司向本院提交以下证据：1、（2014）历城商初字第1136号民事判决书复印件一份；2、（2017）鲁0103民初6055号民事判决书复印件一份；3、（2018）鲁01民终3593号民事判决书复印件一份，拟证实以上事实。 本院查明，润晟公司与济南海尊商贸有限公司、济南颐和天泉药业有限公司、王建文、张茜小额借款合同纠纷一案，本院于2015年9月8日作出（2014）历城商初字第1136号民事判决，判决：一、海尊公司于本判决生效之日起十日内偿还润晟公司借款本金400万元。二、海尊公司于本判决生效之日起十日内支付润晟公司截至2014年8月20日的逾期利息14666.67元及自2014年8月21日起，以400万元为基数，按照年利率24%计算至本判决规定的履行期限届满之日或被告在本判决规定的履行期限内自觉履行义务之日止的利息（含罚息）。三、海尊公司于本判决生效之日起十日内支付润晟公司律师费损失、公告费等计173030元。四、颐和天泉公司、王建文、张茜对上述第一、二、三项判决内容承担连带清偿责任；其承担上述保证责任后，有权向海尊公司追偿。五、润晟公司有权对王建文抵押的房产［位于济南市历城区（产权证号：济房权证历城字第××号）、济南市历城区（产权证号：济房权证历城字第××）、济南市历城区（产权证号：济房权证历城字第××号）］申请法院拍卖、变卖、并就变价款优先受偿。六、驳回润晟公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费43117元，润晟公司负担6204元，海尊公司、颐和天泉公司、王建文、张茜负担36913元。财产保全费5000元，由海尊公司、颐和天泉公司、王建文、张茜负担。因海尊公司、颐和天泉公司、王建文、张茜未主动履行生效法律文书确定的义务，润晟公司向本院申请强制执行。2015年12月23日，本院以（2015）历城执字第2845号立案执行。2016年1月15日，本院作出（2015）历城执字第2845-3号执行裁定，裁定：轮候查封被执行人王建文名下位于历城区，证号：历城XX。同日，本院作出（2015）历城执字第2845-4号执行裁定，裁定：轮候查封被执行人王建文名下位于历城区，证号：XX。后本院裁定拍卖上述两套房产，该两套房产分别由竞买人宋志峰和史振英以1302253元和1252253元竞买。2018年8月31日，本院作出（2015）历城执字第2845号之一执行裁定，裁定：查封王建文购买的登记在济南伟东置业有限公司名下位于市中区（证号：中XX）。同日，本院作出（2015）历城执字第2845号之二执行裁定，裁定：查封王建文购买的登记在济南伟东置业有限公司名下位于市中区。 另查明，润晟公司与王建文、张茜及王桂生、济南市房地产开发服务中心撤销权纠纷一案，济南市市中区人民法院于2017年12月29日作出（2017）鲁0103民初6055号民事判决，判决：一、撤销王建文与王桂生之间关于济南市市中区的房屋转让行为。二、撤销王桂生与济南市房地产开发服务中心关于济南市市中区房屋签订的商品房购销合同。三、王建文于本判决生效之日起十日内，赔偿润晟公司经济损失（律师代理费）3万元。四、驳回润晟公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费550元，保全费5000元，公告费820元，由王建文负担。王建文、王桂生不服（2017）鲁0103民初6055号民事判决，向济南市中级人民法院提起上诉。2018年6月25日，济南市中级人民法院作出（2018）鲁01民终3593号民事判决，判决：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费550元，由王建文与王桂生各负担275元。 本院认为，一、对于异议人主张济南市市中区系王建文向其借款所购。经查，润晟公司与王建文、张茜及王敏、济南市房地产开发服务中心撤销权纠纷一案二审判决事实认定，涉案房产系被执行人王建文财产，至于王建文购房款的来源，并不影响涉案房产的权利归属。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。本案中，王建文作为被执行人，本院裁定查封其名下财产，并无不当。故，本院对异议人此项主张，不予支持。二、对于异议人主张本院对涉案房产的执行损害了其居住权。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第三条，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，当时的法律、司法解释没有规定而民法典有规定的，可以适用民法典的规定，但是明显减损当事人合法权益、增加当事人法定义务或者背离当事人合理预期的除外。《中华人民共和国民法典》第三百六十七条，设立居住权，当事人应采用书面形式订立居住权合同。第三百六十八条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。本案中，异议人未就其在涉案房产处设立居住权向本院提交证据，本院对此不予采信。三、对于异议人主张其年事已高，还需养活患有××的儿子。异议人子女依法负有赡养义务，应当对异议人的生活予以照顾，对兄弟姐妹予以扶助。故，本院对其此项主张，不予支持。四、对于异议人主张本案申请执行人已申请拍卖了济南市历城区两套房产，拍卖所得价款已清偿完毕债务本金。经审查，济南市历城区两套房产经拍卖所得价款共计2554506元，尚不足以清偿完毕本案债务。故，本院对其此项主张，不予支持。综上，异议人的异议，于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下： 驳回王桂生的异议。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长 刘 江 审判员 秦笃毅 审判员 史 泉 二〇二一年六月二十一日 书记员 刘苗苗