广东省鹤山市人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0784民初209号原告：鹤山市中山典当行有限公司，住所：鹤山市××××××××，统一社会信用代码：914××××××××××825XB。法定代表人：李锦强，总经理。委托诉讼代理人：任坚明，广东叠力律师事务所律师。被告：吴悦照，男，1978年10月6日出生，汉族，住广东省江门市新会区×××××××××××号，公民身份号码：440××××××××××××××8。被告：陈玉桃，女，1989年2月7日出生，汉族，住广东省江门市新会区××××××××××××××，公民身份号码：440××××××××××××××5。原告鹤山市中山典当行有限公司（以下简称“中山典当行”）与被告吴悦照、陈玉桃典当纠纷一案，本院于2021年1月8日受理后，依法适用普通程序审理，并于2021年1月28日公开开庭进行了审理，原告中山典当行的委托诉讼代理人任坚明、被告吴悦照到庭参加诉讼，被告陈玉桃经本院依法传唤无正当理由拒不到庭；于2021年3月11日公开开庭进行了审理，原告中山典当行的委托诉讼代理人任坚明、被告吴悦照、被告陈玉桃到庭参加诉讼；于2021年4月19日公开开庭进行了审理，原告中山典当行的委托诉讼代理人任坚明、被告吴悦照到庭参加诉讼，被告陈玉桃经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，故本案是缺席审理，现已审理终结。原告中山典当行向本院提出诉讼请求：l、判令原告、被告解除于2019年12月24日签署的《典当合同》；2、判令两被告归还原告贷款人民币514149.05元；3、判令两被告支付综合费(月综合费2%)，自2020年7月1日起计算直至付清贷款为止（从2020年7月1日起计算，暂计算至2020年11月30日，月综合费2%，共5个月，综合费514149.05*2%*5=51414.9元）；4、判令两被告支付逾期违约金，自2020年7月1日起计算直至付清贷款为止（从2020年7月1日起计算，暂计算至2020年11月30日，共153天，逾期违约金514149.05*0.003%*153=2356元）；5、判令两被告支付违约金，违约金按贷款本金的10%计算，514149.05*10%=51414.9元；6、判令两被告支付原告律师费5000元；7、请求法院依法将江门市新会区×××××××××××××[不动产权证号为粤（2018)江门市不动产权第20××××5号、粤（2018)江门市不动产权第20××××4×]拍卖，原告在抵押担保的范围内对拍卖的价款享有优先受偿权；8、本案诉讼费用由两被告承担。2021年2月1日，原告向本院书面变更诉讼请求，变更第四项诉讼请求为“4、判令两被告支付逾期违约金，自2020年7月1日起计算直至付清贷款为止（从2020年7月1日起计算，暂计算至2020年11月30日，共153天，按每日万分之三计算，暂计算逾期违约金514149.05*3*153/10000=23599元）”。事实和理由：原告与两被告于2019年12月24日签署的《典当合同》。原告与两被告于2019年12月24日签署的《最高额抵押合同》。原告于2019年12月24日转账550000元给被告，两被告签署《借款收据》、《还款计划》予以确认，双方办理贷款抵押登记，江门市新会区×××××××于2019年12月25日发放《不动产登记证明》[证号：粤（2019）江门市不动产证明第20××××0×]，最高债权数额为750000元。被告按《还款计划》偿还本金及综合费至2020年6月30日，自2020年7月1日起再未偿还本金及综合费，原告一直尽力联系被告，被告避而不见，特此，向贵院提起诉讼，恳请法院依法判决。被告吴悦照、陈玉桃辩称，原告是在2019年12月31日分两次向我转账典当金40万、15万，合计55万，我手机有转账记录，当日就扣除了第一期还款15822.38元。对原告起诉的其他事实无异议。本院经审理认定事实如下：2019年12月24日，中山典当行为甲方、贷款人，吴悦照、陈玉桃为乙方、借款人，双方签订了一份《典当合同》，乙方将位于江门市新会区××××××××××××的房产抵押给甲方，典当期限自2019年12月24日起至2025年12月23日止，月综合费率为2%，月利率为0%，典当期限超过一个月的，乙方必须按月向甲方支付典当期内的利息，支付的日期为每届满××日的次日，最后剩余期限不足一个月的，按一个月支付利息，于典当期限届满的当日支付；乙方如未按期支付利息及综合费，乙方应每日按当金的万分之三向甲方支付逾期违约金；乙方如逾期偿还甲方本金，除按本合同约定的利率、费率支付利息及综合费外，还应根据逾期天数每日按所欠当金的万分之三向甲方支付逾期违约金；乙方违反本合同第十条外的其他约定，甲方有权行使下述一项或几项权利：按当金本金的10%向乙方收取违约金等。同日，中山典当行为甲方、抵押权人，吴悦照、陈玉桃为乙方、抵押人，双方又签订了一份《最高额抵押合同》，约定吴悦照、陈玉桃以其所有的位于新会区××××××××××××的房产为前述《典当合同》提供最高额抵押担保，担保债权最高余额为750000元，抵押担保范围包括甲方在债权确定期间内（自2019年12月24日起至2025年12月23日止）与乙方因典当借款业务所形成的债权，抵押物（当物）的担保范围本本合同项下在债权确定期间内发生的一系列的当金（贷款）、综合费用、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、甲方垫付的有关费用及甲方实现债权的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。后双方在江门市新会区×××××××就前述抵押房产办理了抵押登记，中山典当行作为抵押权人取得房地产他项权证。上述合同签订后，吴悦照、陈玉桃出具了《借款收据》给中山典当行。中山典当行于2019年12月31日先通过银行向吴悦照转账150000元，摘要为借款，吴悦照、陈玉桃当即偿还了15822.38元，随后，中山典当行又通过银行向吴悦照转账400000元，摘要为借款。吴悦照、陈玉桃于2020年1月31日向中山典当行偿还了15822.38元，于2020年3月1日偿还了16297.06元，于2020年3月31日偿还了15822.38元，于2020年5月1日偿还了15822.38元，于2020年6月12日偿还了15822.38元，于2020年6月30日偿还了15822.38元。此后，吴悦照、陈玉桃再没有偿还任何款项。中山典当行经追收未果，遂诉至本院。本院认为，原、被告签订《典当合同》，吴悦照、陈玉桃通过典当其名下的房产取得当金，并已在约定期限内分期偿还当金以及综合费用，双方约定了当期期限以及到期后如何赎回当物等内容，双方之间的行为符合《典当管理办法》规定的典当行为。因此，可以认定原、被告之间成立典当合同关系，故本案为典当纠纷。参照《典当管理办法》第三十六条第三款“典当期限由双方约定，最长不得超过6个月”及第三十九条“典当期内或典当期限届满后5日内，经双方同意可以续当，续当一次的期限最长为6个月。续当期自典当期限或者前一次续当期限届满日起算。续当时，当户应当结清前期利息和当期费用”的规定，典当的期限最长不得超过六个月，双方可以在期限届满前续当，每次续当当期最长为6个月。本案中，双方当事人签订的《典当合同》约定当期为5年，双方通过延长当期的方式规避按期续当的法定义务，故双方约定超过6个月的当期部分无效。又根据《中华人民共和国合同法》第五十六条“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效”的规定，《典当合同》的其他条款（除超过6个月当期部分外）为双方之间的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，依法具有法律效力，双方均应依约定履行各自的义务。被告收取当金后，应当依约按期还款，但其仅履行了部分义务，其行为已经构成违约，依法应承担违约责任。由此，中山典当行依据合同约定主张解除双方签订的《典当合同》合法有据，本院予以支持。因涉案的法定当期应为2019年12月24日至2020年6月24日，再经过5日后，即2020年6月29日为绝当，为此，被告应支付2019年12月24日至2020年6月29日的综合费用。绝当后，双方的典当关系终止，被告无须再向中山典当行支付综合费。被告未予偿还的借款本金，应支付逾期违约金。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及逾期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。本案中，被告在贷款逾期后未能向中山典当行清偿款项，构成违约，应当承担相应的违约责任。涉案《典当合同》约定逾期违约金计算标准为每日按照典金的万分之三计算，且还需按当金本金的10%收取违约金，关于违约金约定显属过高，有违公平合理的法律原则，应当予以调整。本案中，被告逾期付款主要造成了中山典当行资金被占用的损失。考虑到现实经济活动中的借款成本或贷款收益，本院结合中山典当行的主张，酌定违约金调整为按年利率15.4%计算。原告向被告支付当金当日，被告当即向原告偿还了15822.38元，虽然《典当合同》规定可以当月收取当金，但本案中，原告支付当金与被告偿还综合费的时间间隔不到一天，把当日偿还的款项计算在当金本金有违公平合理的法律原则，为此，本院认定本案当金本金为534177.62元（550000元-15822.38元）。综上，涉案的典当综合费应自2019年12月24日至2020年6月24日，即被告应合共向中山典当行支付综合费为65881.91元（534177.62元×2%/月×6个月零五天）。被告实际支付原告综合费95408.96元，其超出应付的综合费部分应视为支付当金本金，即被告尚欠原告当金本金504650.57元[534177.62元-（95408.96元-65881.91元）]。据此，本院核定被告尚应向原告偿还当金本金504650.57元。逾期违约金应从绝当后即2020年6月29日起计至欠款实际清偿之日止，即被告应支付原告违约金（按504650.57元为基数，从2020年6月29日起按年利率15.4%计至清偿完毕之日止）。关于中山典当行是否有权就新会区××××××××××××的房产拍卖、变卖或折价所得的价款优先受偿。本案中，双方当事人签订的抵押合同是双方当事人的真实意思表示，且已就案涉房屋办理抵押登记手续，中山典当行就案涉房屋所享有的抵押权已依法设立，中山典当行有权就新会区××××××××××××的房产拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿。关于中山典当行主张的律师费的问题。因《最高额抵押合同》约定抵押物（当物）的担保范围为本合同项下在债权确定期间内发生的一系列的当金（贷款）、综合费用、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、甲方垫付的有关费用以及甲方实现债权的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。本案中，原告请求被告承担律师费5000元，有委托代理协议和付款凭证予以佐证，该收费没有违反律师收费的有关规定且符合双方约定，对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。被告陈玉桃经本院合法传唤，逾期未到庭应诉，本院依法作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条、第五十六条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告鹤山市中山典当行有限公司与被告吴悦照、陈玉桃于2019年12月24日签订的《典当合同》；二、被告吴悦照、陈玉桃于本判决发生法律效力之日起十日内向原告鹤山市中山典当行有限公司偿还当金本金504650.57元及违约金（按504650.57元为基数，从2020年6月29日起按年利率15.4%计至清偿完毕之日止）；三、被告吴悦照、陈玉桃于本判决发生法律效力之日起十日内向原告鹤山市中山典当行有限公司支付律师费5000元；四、原告鹤山市中山典当行有限公司对被告吴悦照、陈玉桃所有的位于新会区××××××××××××的房产拍卖、变卖所得价款在第二、三项所确定的债权范围内享有优先受偿权；五、驳回原告鹤山市中山典当行有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费10043.35元（原告鹤山市中山典当行有限公司已预交受理费10043.35元），由被告吴悦照、陈玉桃负担8846.51元，原告自负1196.84元。原告鹤山市中山典当行有限公司多预交受理费8846.51元，本院予以退回。被告吴悦照、陈玉桃应于本判决书生效之日起七日内向本院补缴受理费8846.51元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审 判 长  梁智毅审 判 员  李根明人民陪审员  黎芳琴二〇二一年六月二十五日法官 助理  李思欣书 记 员  任敏华