重庆市荣昌区人民法院   民事判决书         （2021）渝0153民初1830号      原告：李清洪，男，1980年5月12日出生，汉族，住重庆市荣昌区。   委托诉讼代理人： 秦朝伟，重庆市荣昌区双河法律服务所法律工作者。   被告：黄金鑫，男，1994年7月20日出生，汉族，住重庆市荣昌区。   委托诉讼代理人：张代玉，重庆百君（荣昌）律师事务所律师。   被告：王乐，女，1999年10月7日出生，汉族，住重庆市荣昌区。   委托诉讼代理人：黄金鑫（系被告丈夫），住重庆市荣昌区。   原告李清洪与被告黄金鑫、王乐民间借贷纠纷一案，本院于2021年4月19日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李清洪的委托诉讼代理人秦朝伟到庭参加诉讼，被告黄金鑫及其委托诉讼代理人张代玉、王乐的委托诉讼代理人黄金鑫到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   李清洪向本院提出诉讼请求：1．请求判令二被告偿还原告借款本金100000元，并以100000元为基数从2020年12月19日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍支付利息至付清借款之日；2．请求判令原告对被告黄金鑫抵押的房屋享有优先受偿权；３．请求判令二被告支付原告律师费4000元；4．判令本案诉讼费用由二被告承担。事实和理由：二被告系夫妻关系，被告在外从事挖机行业需要资金周转，于是找到原告洽谈借款事宜，双方谈妥后一致于2020年8月19日签订了《借款合同》。合同约定，由二被告向原告借款100000元，借款期限为6个月，借款内月利率3%，被告自愿用位于重庆市荣昌区X房屋作为借款抵押担保，担保期限为清偿债务完毕日止，违约责任条款约定了若被告未按期偿还借款本金、利息等，原告产生的诉讼费、律师费、公告费等合理费用由被告承担。被告至今只支付了4个月利息，本金和剩余的利息经原告多次催收未果，其行为已严重侵害了原告的合法权益。   黄金鑫辩称，黄金鑫向原告借款属实，但原告系职业房贷人，被告向原告借款100000元，原告仅向被告转账支付80000元，剩余20000元要求被告在支付7000元现金后才支付给被告，因此借款本金仅93000元；黄金鑫从2020年8月20日至2020年12月25日每月支付了3000元的利息，对于超出利息部分，应当扣减本金；黄金鑫支付的利息已支付至2020年12月25日，故应当从2020年12月26日起算剩余利息，且利息计算的基数本金经抵扣后应为85787元。   王乐的辩称意见与黄金鑫的以上辩称意见基本一致。   经审理查明：2020年8月19日，原告李清洪与被告黄金鑫、王乐签订了《借款合同》，合同约定，二被告向原告借款100000元，借款期限为6个月，从2020年8月19日至2021年2月18日止，借款期内月利率3%，利息于每月18日前支付。二被告自愿用位于重庆市荣昌区X房屋作为借款抵押担保，担保范围为本合同项下的借款本金、利息、滞纳金、违约金及实现债权产生的所有费用（包括但不限于调查费、诉讼费、崔收费、评估费、执行费、拍卖费、律师费、出具执行证书费、公告费、差旅费及其他合理费用）。被告违反本合同约定，未按期偿还借款本金、利息或发生延迟履行支付义务的，除应继续偿还借款本金及利息外，还应承担违约金和滞纳金，以及原告为实现债权产生的所有费用（包括但不限于调查费、诉讼费、催收费、评估费、执行费、拍卖费、律师费、出具执行证书费、公告费、差旅费及其合理费用）。   2020年8月19日，原告李清洪通过重庆农村商业银行股份有限公司向被告黄金鑫转账80000元。2020年8月20日，原告李清洪通过重庆农村商业银行股份有限公司向被告黄金鑫转账20000元。   被告黄金鑫通过微信向原告支付了部分利息，具体如下：2020年9月19日支付3000元、2020年10月21日支付3000元、2020年11月22日支付3000元、2020年12月25日支付3000元，共计12000元。   2018年3月21日，被告黄金鑫取得重庆市荣昌区X的房屋的所有权。2018年3月23日，该房屋办理抵押权登记于中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆荣昌区支行名下。2020年8月20日，该房屋办理抵押权登记于原告李清洪名下。   在庭审中，被告黄金鑫称2020年8月19日其从重庆农村商业银行股份有限公司取现10000元后支付给原告7000元，用于原告要求其先支付的利息，并举示其重庆农村商业银行股份有限公司对私客户账户明细一份以证明，认为借款本金只有93000元。原告对此证据真实性无异议，关联性有异议，认为虽然账户明细显示黄金鑫于2020年8月19日取出两笔5000元，但并不能证明支付给原告7000元的事实，所以本案借款本金应当是100000元。   另查明，原告为本案支付法律服务费4000元。   以上事实，有借款合同、对私客户账户明细、微信支付转账凭证、不动产登记证明、户室详细情况、法律事务委托合同、发票以及原告的陈述等证据予以证实。   本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，被告黄金鑫、王乐共同向原告李清洪借款100000元，有借款合同、转款记录为证，事实清楚，证据充分。被告主张原告系职业放贷人，且在其支付给原告7000元利息后原告才转款给被告剩余的20000元，故实际借款本金仅为93000元，但未举示证据证明，故本院不予采信。原、被告约定借款利息为月利率3%，但根据相关法律规定，不能超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。本合同成立时，一年期贷款市场报价利率为15.4%。经计算，被告已付至2020年12月25日利息共计12000元，超出年利率15.4%的部分为6833.84元可抵扣本金，故被告尚欠原告借款本金93166.16元。现借款期限已到，被告仍未还款，故对原告要求二被告归还借款本金100000元，并以100000元为基数从2020年12月19日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍支付利息至借款本金付清时止的诉讼请求，本院依法支持为二被告共同归还原告借款本金100000元，并以93166.16元为基数从2020年12月26日起按照年利率15.4%支付利息至借款本金付清时止。原告要求被告支付律师费4000元，因原告确为本案支付法律服务费4000元，且该借款合同中对此有约定，故本院依法予以支持。   原告要求对被告黄金鑫所有的位于重庆市荣昌区X房屋的折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿权，因该抵押权登记在中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆荣昌区支行享有的抵押权之后，故对原告的该项诉讼请求，本院依法支持为原告对被告黄金鑫所有的位于重庆市荣昌区X房屋的折价、拍卖或变卖的价款在二被告的前述债务范围内享有第二顺位优先受偿权。   综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第八条、第十条、第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年12月23日最高人民法院审判委员会通过）第二十五条、第二十八条第二款第（二）项、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：   一、被告黄金鑫、王乐于本判决生效之日起十日内偿还原告李清洪借款本金93166.16元，并以93166.16元为基数从2020年12月26日起按照年利率15.4%支付利息至借款本金付清时止；   二、被告黄金鑫、王乐于本判决生效之日起十日内支付原告李清洪法律服务费4000元；   三、原告李清洪对被告黄金鑫所有的位于重庆市荣昌区X房屋的折价、拍卖或变卖价款在第一项、第二项债务范围内享有第二顺位优先受偿权；   四、驳回原告李清洪的其他诉讼请求。   如被告黄金鑫、王乐未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费减半实际收取1228元（原告李清洪已预交），由被告黄金鑫、王乐负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件诉讼费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。   双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。         审 判 员  姚 梅            二〇二一年六月十一日        法 官 助 理 柳 叶   书 记 员  马 悦               -1-