山东省济南市历城区人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）鲁0112执异228号 异议人（案外人）：王敏，女，1976年10月1日出生，汉族，住济南市市中区。 申请执行人：济南市历城区润晟小额贷款有限公司，住所地济南市历城区东环国际广场C座2203室。 法定代表人:秦淑红，董事长。 委托诉讼代理人：王秀成，山东景林律师事务所律师。 本院在执行济南市历城区润晟小额贷款有限公司（润晟公司）与济南海尊商贸有限公司（以下简称海尊公司）、济南颐和天泉药业有限公司（以下简称颐和天泉公司）、王建文、张茜小额借款合同纠纷一案中，案外人王敏向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 王敏称，请求法院依法停止对位于济南市市中区的执行。事实和理由：一、位于济南市市中区原本就为异议人所有。因济南颐和天泉药业有限公司（王建文个人独资）向山东沃尔德担保有限公司借款600万元，被执行人王建文将王敏名下坐落于济南市历城区房产抵押给了山东沃尔德担保有限公司，因被执行人王建文及其个人独资公司无法偿还债务，异议人的该套房产被贵院拍卖偿债，异议人有权对王建文进行追偿，异议人与王建文追偿权一案，经济南市槐荫区人民法院调解达成（2018）鲁0104民初5701号民事调解书，该调解书生效后，异议人向济南市槐荫区人民法院申请强制执行，济南市槐荫区人民法院依法查封了济南市市中区和济南市市中区，故请求贵院依法停止对位于济南市市中区的执行。二、异议人自2008年初该房屋交付时就居住在此，目前异议人名下没有任何房产，故异议人提出的异议申请具有事实和法律依据。三、贵院对涉案房产的执行侵害了异议人的居住权。异议人不是贵院（2014）历城商初字1136号民事判决确定的债务人，贵院将异议人占有的房产裁定评估拍卖，剥夺了异议人的居住权。四、异议人打零工，丈夫失业，儿子上学，家庭负担重，住房是异议人生活工作的精神支柱。五、申请执行人润晟公司已经执行了两套房产，借款本金已经收回。综上，请求贵院停止对涉案房产的执行。 王敏向本院提交以下证据：1、（2015）历城执字第2845号拍卖预告复印件一份；2、（2016）鲁0112执1366-1号执行裁定书复印件一份、（2016）鲁0112执1366号之二执行裁定书复印件一份；3、（2018）鲁0104民初5701号民事调解书复印件一份；4、（2019）鲁0104执1252号执行裁定书复印件两份、（2019）鲁0104执1252号协助执行通知书复印件一份、（2019）鲁0104执1252号执行通知书复印件一份；5、（2019）鲁0104执3130号执行裁定书复印件一份、（2019）鲁0104执3130号之一执行裁定书复印件一份；6、证明复印件一份；7、济南市房屋登记信息查询结果复印件一份，拟证实以上事实。 润晟公司辩称，一、（2014）历商初字第1136号民事判决书尚未执行完毕。2017年3月29日，贵院对本案两套抵押房产进行拍卖，所得价款2554506元扣减王建文承担的个人所得税后，答辩人实际受偿2477870.82元。二、被执行人王建文为逃避债务，曾将涉案房产转让给被答辩人，现经生效判决撤销了该转让行为，涉案房产已具备执行条件。依据《最高人民法院关于首先查封法院与优先债权执行法院处分查封财产有关问题的批复》第一条规定：“执行过程中，应当由首先查封、扣押、冻结法院负责处分查封财产。但已进入其他法院执行程序的债权对查封财产有顺位在先的担保物权、优先权，自首先查封之日起已超过60日，且首先查封法院就该查封财产尚未发布拍卖公告或者进入变卖程序的，优先债权执行法院可以要求将该查封财产移送执行。”本案执行过程中，答辩人发现被执行人王建文将其购买的房产为逃避债务，转让给答辩人（王建文与王敏系兄妹关系）。答辩人为了维护自身合法权益，依法提起债权人撤销之诉，济南市市中区法人民法院作出（2017）鲁0103民初6054号民事判决书，济南市中级人民法院作出（2018）鲁01民终字第3595号民事判决书，撤消了该转让行为。王敏与王建文（2018）鲁0104民初5701号追偿权纠纷一案中，轮候查封了涉案房产。三、王敏对王建文享有的追偿权，不能排除强制执行。涉案房产系王建文购买的，登记在济南伟东置业有限公司名下，已具备办理权属登记的条件。王敏所谓的“转让”行为已经法院撤销。其仅对王建文享有追偿权，不具备排除涉案房产强制执行的情形。四、王敏不享有涉案房产的居住权。依据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第三条规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，当时的法律、司法解释没有规定而民法典有规定的，可以适用民法典的规定，但明显减损当事人合法权益、增加当事人法定义务或者背离当事人合理预期的除外。涉案房产系王建文购买，其未就涉案房产为王敏设立居住权。五、王敏主张其与王建文达成和解，在本案中又提起执行异议，其目的在于逃避债务，对抗法院的执行。王建文在向答辩人借款后，将涉案房产无偿转让给王敏，答辩人为维护自身权益，提起了撤销权诉讼，现距本案执行依据生效已逾四年之久。本案中，王敏所提几项理由均在撤销权诉讼中主张过，人民法院均未采信，现又重复主张。王敏与王建文（2018）鲁0104民初5701号追偿权纠纷一案，轮候查封了涉案房产并以调解结案，其提起本案执行异议明显系与王建文恶意串通逃避债务。综上，请求贵院依法驳回王敏的异议。 润晟公司向本院提交以下证据：1、（2014）历城商初字第1136号民事判决书复印件一份；2、（2017）鲁0103民初6054号民事判决书复印件一份；3、（2018）鲁01民终3595号民事判决书复印件一份，拟证实以上事实。 本院查明，润晟公司与济南海尊商贸有限公司、济南颐和天泉药业有限公司、王建文、张茜小额借款合同纠纷一案，本院于2015年9月8日作出（2014）历城商初字第1136号民事判决，判决：一、海尊公司于本判决生效之日起十日内偿还润晟公司借款本金400万元。二、海尊公司于本判决生效之日起十日内支付润晟公司截至2014年8月20日的逾期利息14666.67元及自2014年8月21日起，以400万元为基数，按照年利率24%计算至本判决规定的履行期限届满之日或被告在本判决规定的履行期限内自觉履行义务之日止的利息（含罚息）。三、海尊公司于本判决生效之日起十日内支付润晟公司律师费损失、公告费等计173030元。四、颐和天泉公司、王建文、张茜对上述第一、二、三项判决内容承担连带清偿责任；其承担上述保证责任后，有权向海尊公司追偿。五、润晟公司有权对王建文抵押的房产［位于济南市历城区（产权证号：济房权证历城字第××号）、济南市历城区（产权证号：济房权证历城字第××）、济南市历城区（产权证号：济房权证历城字第××号）］申请法院拍卖、变卖、并就变价款优先受偿。六、驳回润晟公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费43117元，润晟公司负担6204元，海尊公司、颐和天泉公司、王建文、张茜负担36913元。财产保全费5000元，由海尊公司、颐和天泉公司、王建文、张茜负担。因海尊公司、颐和天泉公司、王建文、张茜未主动履行生效法律文书确定的义务，润晟公司向本院申请强制执行。2015年12月23日，本院以（2015）历城执字第2845号立案执行。2016年1月15日，本院作出（2015）历城执字第2845-3号执行裁定，裁定：轮候查封被执行人王建文名下位于历城区，证号：历城XX。同日，本院作出（2015）历城执字第2845-4号执行裁定，裁定：轮候查封被执行人王建文名下位于历城区，证号：XX。后本院裁定拍卖上述两套房产，该两套房产分别由竞买人宋志峰和史振英以1302253元和1252253元竞买。2018年8月31日，本院作出（2015）历城执字第2845号之一执行裁定，裁定：查封王建文购买的登记在济南伟东置业有限公司名下位于市中区（证号：中XX）。同日，本院作出（2015）历城执字第2845号之二执行裁定，裁定：查封王建文购买的登记在济南伟东置业有限公司名下位于市中区。2021年5月12日，本院作出（2015）历城执字第2845号拍卖预告。 再查明，润晟公司与王建文、张茜及王敏、济南市房地产开发服务中心撤销权纠纷一案，济南市市中区人民法院于2017年12月29日作出（2017）鲁0103民初6054号民事判决，判决：一、撤销王建文与王敏之间关于济南市市中区的房屋转让行为。二、撤销王敏与济南市房地产开发服务中心关于济南市市中区房屋签订的商品房购销合同。三、王建文于本判决生效之日起十日内，赔偿润晟公司经济损失（律师代理费）6万元。四、驳回润晟公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1300元，保全费5000元，公告费820元，由王建文负担。王建文、王敏不服（2017）鲁0103民初6054号民事判决，向济南市中级人民法院提起上诉。2018年6月27日，济南市中级人民法院作出（2018）鲁01民终3595号民事判决，判决：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1300元，由王建文与王敏各负担650元。 另查明，王敏与王建文、张茜追偿权纠纷一案，济南市槐荫区人民法院于2018年11月13日作出（2018）鲁0104民初5701号民事调解书，内容：王建文、张茜共计欠王敏担保代偿款2425220元，王建文、张茜于2018年12月31日之前向王敏支付25220元，剩余240万元自2019年1月1日至2021年12月31日期间于每月28日之前向王敏支付10万元。二、王建文、张茜未按照约定的期限支付欠款，需向王敏支付20万元违约金，王敏有权要求王建文、张茜立即支付剩余欠款。三、案件受理费26202元，减半收取13101元，由王敏负担。2019年7月16日，济南市槐荫区人民法院向济南市房地产开发服务中心作出（2019）鲁0104执1252号协助执行通知书，内容：一、查封现登记在王敏名下，王建文所有的位于伟东新都房产一处。二、查封现登记在王桂生名下，王建文所有的位于伟东新都房产一处。三、查封期限三年，自2019年7月16日至2022年7月15日。 本院认为，一、对于异议人主张济南市市中区系其所有。经查，润晟公司与王建文、张茜及王敏、济南市房地产开发服务中心撤销权纠纷一案二审判决事实认定，济南市市中区系被执行人王建文财产，并非异议人所有。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。王建文作为本案被执行人，本院裁定查封其名下财产，并无不当。故，本院对其该项主张，不予支持。二、异议人主张其与王建文追偿权纠纷一案，其向济南市槐荫区人民法院申请强制执行，查封了该房产，故请求本院停止对该房产的执行。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条规定，对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。其他法院因另案轮候查封被执行人王建文名下财产，并不阻碍本院对该财产的查封。故，本院对异议人该项主张，不予支持。三、对于异议人主张本院对涉案房产的执行损害了其居住权。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第三条，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，当时的法律、司法解释没有规定而民法典有规定的，可以适用民法典的规定，但是明显减损当事人合法权益、增加当事人法定义务或者背离当事人合理预期的除外。《中华人民共和国民法典》第三百六十七条，设立居住权，当事人应采用书面形式订立居住权合同。第三百六十八条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。本案中，异议人未就其在涉案房产处设立居住权向本院提交证据，本院对此不予采信。四、对于异议人主张本案申请执行人已申请拍卖了济南市历城区两套房产，拍卖所得价款已清偿完毕债务本金。经审查，济南市历城区两套房产经拍卖所得价款共计2554506元，尚不足以清偿完毕本案债务。故，本院对其此项主张，不予支持。综上，异议人的异议，于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下： 驳回王敏的异议。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长 刘 江 审判员 秦笃毅 审判员 史 泉 二〇二一年六月十七日 书记员 刘苗苗