四川省仁寿县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川1421民初2982号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司仁寿县支行，住所地四川省仁寿县文林镇奎星街2号。 法定代表人：梅东，行长。 委托诉讼代理人：张秋为，四川达宽（仁寿）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘人瑕，四川达宽（仁寿）律师事务所律师。 被告：彭泽云，女，1965年12月8日出生，汉族，住四川省仁寿县。现住四川省仁寿县。 被告：廖志斌，男，1962年8月3日出生，汉族，住四川省彭山县。现住四川省仁寿县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司仁寿县支行（以下简称邮政银行仁寿支行）与被告彭泽云、廖志斌金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮政银行仁寿支行的委托诉讼代理人张秋为，被告彭泽云、廖志斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告邮政银行仁寿支行向本院提出诉讼请求：1．判令被告彭泽云、廖志斌偿还原告借款本金269718.99元及本息清偿之日止的利息、罚息、复利（截至2021年4月9日尚欠利息、罚息、复利共计10910.19元；从2021年4月10日开始，以本金269718.99元为基数，以年利率8.4825%计算罚息；对未支付的利息，按年利率8.4825%计算复利）；2．请求被告赔偿原告律师费损失12000.00元；3．判令确认原告对被告彭泽云、廖志斌用于抵押的不动产拍卖或者变卖、折价所得的价款享有优先受偿权（抵押不动产位于仁寿县，产权证号是仁房权证监证字第××、01××22号）；4．本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年9月13日，被告彭泽云、廖志斌与原告签订《个人额度借款合同》，约定二被告自2016年9月13日至2026年9月13日在人民币270000.00元额度内循环使用，借款利率以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中的约定为准；借款人不能按时偿还的贷款本金，被告应自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和约定的结息方式计收罚息，不能按时支付的利息，按罚息利率和结息方式计收复利。被告不能按照《借款合同》约定按期还款，原告有权要求被告立即清偿。同日，原、被告签订《个人最高额抵押合同》，合同约定担保范围包括《借款合同》项下的各项信贷业务的本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等），并于2016年9月13日办理了不动产抵押登记。 合同签订后，原告于2019年11月13日向二被告发放贷款，约定年利率6.525%，借款期限为2019年11月13日至2020年11月13日，还款方式为按周期结息到期还本。截至2021年4月9日，二被告仍差欠原告借款本金269718.99元及利息、罚息、复利，共计280629.18元。被告拖欠本息的行为损害了原告的利益，为维护原告的合法权益，特具状请求判如所请。 被告彭泽云、廖志斌辩称，抵押借款属实，因其他纠纷，二被告的财产已被冻结，现在无钱偿还该笔借款。对尚欠本金269718.99元及利息金额没有异议，对利率的计算没有异议，对借款期限没有异议。拖欠的本金和利息二被告应该偿还，律师费用不应该由二被告承担。希望原告宽限一段时间，二被告想办法偿还，否则就只有拍卖房屋。 本院经审理认定事实如下：被告彭泽云、廖志斌系夫妻关系。2016年9月13日，被告彭泽云、廖志斌（甲方）为生产经营需要与原告邮政银行仁寿支行（乙方）签订《个人额度借款合同》（合同编号：51032078216095236169），载明：第一条本合同项下授信额度金额为人民币270000.00元。在额度支用期内，甲方可以循环使用上述额度。第三条额度存续期最长为120月，自2016年9月13日至2026年9月13日。第四条甲方每次提款的借款期限自乙方将贷款发放至甲方放款账户起至约定还款日止，以借据记载为准。第十一条（一）贷款利率本合同项下单笔贷款利率为年利率，可采用固定利率或者是浮动利率，以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中的约定为准；（二）罚息利率对甲方未按合同约定日期偿还的贷款本金，被告应自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和约定的结息方式计收罚息，不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率按在本条第（一）款约定的利率基础上加收50%确定。第十六条甲方通过抵押担保方式为乙方债权本息、违约金及相关费用提供担保，具体担保约定见相关担保合同。第四十七条，甲方发生本合同约定的违约情形的，乙方有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿。同日，原告作为乙方（抵押权人），被告作为甲方（抵押人），双方签订《个人最高额抵押合同》约定，1．为确保甲方与乙方于2016年9月13日签订的编号为51032078216095236169的《个人额度借款合同》及其项下各单项业务合同的履行，甲方愿意提供金额为395300.00元的最高额抵押担保；2．担保期限：抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保的债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭。本合同项下的担保债权确定的期间为2016年9月13日至2026年9月13日；3．担保范围：包括《借款合同》项下的各项信贷业务的本金、利息（包括复利和罚息）违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；4．担保方式：抵押。2016年9月13日，原、被告办理了仁寿县房屋（产权证号：仁房权证监证字第××、01××22号）不动产抵押登记（登记号：仁房他证他权字第××号）。合同签订后，2019年11月13日原告向二被告发放贷款270000.00元，约定年利率6.525%，罚息利率8.4825%，借款期限为2019年11月13日至2020年11月13日，还款方式为按周期结息到期还本。二被告自借款后偿还部分借款本息。截至2021年4月9日，二被告差欠原告借款本金269718.99元及利息、罚息、复利10910.19元，以及2021年4月10日起的罚息、复利。原告为向二被告主张权利，支出律师费12000.00元。 上述事实，有当事人的陈述，原告提供的邮政银行仁寿支行营业执照、负责人身份证明、二被告身份证、结婚证、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、放款清单、房屋产权证书、抵押登记证书、还款流水信息、贷款借据信息、委托代理合同书及代理费发票等相关证据予以证明。以上证据，经当庭质证，本院予以确认并在卷佐证。 本院认为，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。原告邮政银行仁寿支行与被告彭泽云、廖志斌签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》系当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合同依法成立生效，各方当事人均应按合同约定履行各自的义务。原告依约发放借款后，二被告未能按照合同的约定按期偿还借款本金及利息，其行为已构成违约。根据合同约定，原告可以宣布贷款立即到期，并要求二被告清偿全部债务。故对原告主张二被告偿还借款本金269718.99元及其借款利息、罚息、复利的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 关于律师费用。原、被告双方在《个人额度借款合同》及《个人最高额抵押合同》中均明确约定由二被告承担原告为实现债权而产生的费用，其中包括律师费用。原告为向二被告主张权利，已支付律师费12000.00元，代理行为已实际发生，该费用应由二被告承担。故原告主张被告支付其律师费12000.00元的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 关于抵押物优先受偿权。原、被告在《个人最高额抵押合同》中约定二被告用其共有的房屋进行抵押借款，并对抵押物办理抵押登记，抵押担保关系依法成立。故原告主张确认对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十八条、第三十九条、第四十一条、第四十二条、第四十六条之规定，判决如下： 一、被告彭泽云、廖志斌于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司仁寿县支行借款本金269718.99元及利息（截至2021年4月9日尚欠利息、罚息、复利共计10910.19元；从2021年4月10日开始，以本金269718.99元为基数，以年利率8.4825%计算罚息至付清时止，从2021年4月10日开始，以未支付的利息为基数，按年利率8.4825%计算复利至付清时止）； 二、被告彭泽云、廖志斌于本判决生效之日起十五日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司仁寿县支行律师代理费12000.00元； 三、如被告彭泽云、廖志斌未按本判决履行债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司仁寿县支行有权以被告彭泽云、廖志斌提供的抵押房屋折价或者拍卖、变卖的价款按抵押顺位优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计2845.00元，由被告彭泽云、廖志斌负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。 审判员  陈淑英 二〇二一年六月二十一日 书记员  宋思静