吉林省延吉市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）吉2401民初3031号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行，住所地：吉林省延吉市。 负责人：鲁强，行长。 委托诉讼代理人：方勇男，北京市京师（延吉）律师事务所律师。 被告：林海舰，男，1975年3月21日生，汉族，住吉林省延吉市河南街。 被告：延边四季雪商贸有限公司，住所地：吉林省延吉市。 法定代表人：林海舰，负责人。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行（以下简称邮政银行延边分行）与被告林海舰、延边四季雪商贸有限公司（以下简称四季雪公司）之间金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案当事人原告邮政银行延边分行的委托诉讼代理人方勇男、被告林海舰、被告四季雪公司的法定代表人林海舰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 邮政银行延边分行向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告签订的《小额贷款额度借款合同》；2.判令林海舰返还借款本金294,039.05元、利息和罚息50,909.07元，共计344,948.12元（利息和罚息暂计至2020年8月18日，自2020年8月19日起至实际清偿之日止的利息及罚息，按年利率9.9418%计算）及违约金33,000元；3.判令林海舰支付律师代理费3万元；4.判令被告四季雪公司对上述债务承担连带保证责任；5.判令原告对被告抵押的房屋经折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；6.判令二被告承担全部诉讼费用。事实与理由：2019年1月24日，邮政银行延边分行与林海舰签订了《小额贷款额度借款合同》和《小额贷款最高额抵押合同》，约定：被告授信额度为33万元，额度存续期限最长为120个月，单笔支用借款最长期限为60个月，贷款利率在借据中约定，罚息利率以贷款利率为基础上浮30%，林海舰用其单独所有房屋作抵押，担保债权最高额为33万元，并办理抵押登记。2019年1月18日，四季雪公司向邮政银行延边分行出具企业保证函和担保函，承诺四季雪公司为林海舰的借款提供连带责任保证。2019年1月24日，邮政银行延边分行按照合同约定向林海舰发放了贷款33万元，借款期限均为60个月，即自2019年1月24日至2024年1月24日止，还款方式为阶段性等额本息还款法，贷款利率为年利率7.6475%，罚息利率按贷款利率上浮30%，即年利率9.9418%。截止2020年8月18日，林海舰连续三个月以上未按时足额偿还贷款，尚欠本金294,039.05元、利息和罚息50,909.07元。 林海舰、四季雪公司答辩称，原告主张的事实属实。 经审理查明：2019年1月24日，邮政银行延边分行与林海舰签订了《小额贷款额度借款合同》和《小额贷款最高额抵押合同》，约定：林海舰授信额度为33万元，额度存续期限最长为120个月，单笔支用借款最长期限为60个月，贷款利率在借据中约定，罚息利率以贷款利率为基础上浮30%，林海舰用其单独所有的房屋【坐落于延吉市新丰街708号恒天玫瑰园5号楼4单元101，产权证号为吉（2019）延吉市不动产权第0001332号，建筑面积为95.09平方米】作抵押，担保债权最高额为33万元，并办理抵押登记【不动产登记号为吉（2019）延吉市不动产证明第0001342号】。2019年1月18日，四季雪公司向邮政银行延边分行出具企业保证函和担保函，承诺四季雪公司为林海舰的借款提供连带责任保证。2019年1月24日，邮政银行延边分行按照合同约定向林海舰发放了贷款33万元，借款期限为60个月，即自2019年1月24日至2024年1月24日止，还款方式为阶段性等额本息还款法，贷款利率为年利率7.6475%，罚息利率按贷款利率上浮30%，即年利率9.9418%。截止2020年8月18日，林海舰连续三个月以上未按时足额偿还贷款，尚欠本金294,039.05元、利息和罚息50,909.07元。 另查，2020年11月24日，邮政银行延边分行委托北京市京师（延吉）律师事务所律师代理诉讼，并支付律师代理费3万元。 认定上述事实的证据有：营业执照、小额贷款额度借款合同、小额贷款最高额抵押合同、房屋所有权证、不动产登记证明、贷款放款单、贷款借据、还款计划表、还款流水清单、贷款结清试算表、被告身份证、委托代理协议、吉林省增值税发票以及双方当事人的庭审陈述。 本院认为，合法的借款合同关系受法律保护。邮政银行延边分行与林海舰签订的小额贷款额度借款合同和小额贷款最高额抵押合同，系本人真实意思表示，不违反法律规定，合同合法有效，合同对双方具有约束力，且邮政银行延边分行已提供了借款，双方之间成立借款合同和最高额抵押合同关系。虽然借款合同未到期，但根据借款合同约定，林海舰连续多期未按时还款及支付利息，已构成违约，邮政银行延边分行有权要求解除双方签订的小额贷款额度借款合同，并要求林海舰提前偿还全部贷款。邮政银行延边分行要求解除小额贷款额度借款合同，并要求林海舰返还借款本金294,039.05元及利息、罚息50,909.07元（利息和罚息暂计至2020年8月18日，自2020年8月19日起至实际清偿之日止的利息及罚息，按年利率9.9418%计算）的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。邮政银行延边分行要求林海舰支付律师代理费3万元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。林海舰用其单独所有的房屋作抵押，并办理抵押登记，抵押权已设立。邮政银行延边分行要求对林海舰提供的抵押房屋经折价或者进行拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。四季雪公司向邮政银行延边分行出具企业保证函和担保函，承诺四季雪公司为林海舰的借款提供连带责任保证，系本人真实意思表示，保证合同合法有效。邮政银行延边分行要求四季雪公司对林海舰的债务承担连带保证责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十九条、第九十三条、第九十八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条之规定，判决如下： 一、解除中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行与林海舰签订的《小额贷款额度借款合同》； 二、林海舰于本判决生效后立即向中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行返还借款本金294,039.05元，并支付利息、罚息50,909.07元（利息和罚息暂计至2020年8月18日，自2020年8月19日起至实际给付之日止继续支付利息及罚息，以294,039.05元为基数，按年利率9.9418%计算）； 三、林海舰于本判决生效后立即向中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行支付律师代理费3万元； 四、如林海舰不履行上述债务时，中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行对林海舰提供的抵押房屋【位于延吉市新丰街708号恒天玫瑰园5号楼4单元101，产权证号为吉（2019）延吉市不动产权第0001332号，建筑面积为95.09平方米，不动产登记号为吉（2019）延吉市不动产证明第0001342号】经折价或者进行拍卖、变卖所得价款优先受偿； 五、延边四季雪商贸有限公司对第二项、第三项确定的债务承担连带保证责任。 如果林海舰未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条、《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条之规定，以日万分之一点七五的标准支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7419元（原告已预交），减半收取3,709.50元，由林海舰、延边四季雪商贸有限公司共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院。 审判员  金钟浩 二〇二一年六月十日 书记员  赵 丹