福建省莆田市城厢区人民法院民 事 判 决 书（2021）闽0302民初1882号原告：中国民生银行股份有限公司莆田分行，住所地福建省莆田市城厢区学园南路536号嘉禾世纪广场3号楼一层及北区二至四层。统一社会信用代码：91350302565383803Y。负责人：郭进斌，行长。委托诉讼代理人：许丽琴，福建联合信实（莆田）律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：林嘉宾，福建联合信实（莆田）律师事务所执业律师。被告：王**杰，男，1969年10月15日出生，汉族，住所地福建省仙游县。被告：林丽香，女，1972年2月6日出生，汉族，住所地福建省仙游县。被告：王信伟，男，1993年1月2日出生，汉族，住所地福建省仙游县。被告：杨绍静，女，1995年10月17日出生，汉族，住所地福建省仙游县。原告中国民生银行股份有限公司莆田分行（以下简称:民生银行莆田分行）与被告王**杰、林丽香、王信伟、杨绍静金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行莆田分行的委托诉讼代理人林嘉宾到庭参加诉讼，被告王**杰、林丽香、王信伟、杨绍静经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。民生银行莆田分行向本院提出诉讼请求：1.判令王**杰、林丽香、王信伟、杨绍静立即向民生银行莆田分行偿还贷款本金人民币738621.29元及还清借款之日止的利息、罚息（利息、罚息应按合同约定标准计至实际还清借款之日止，暂计至2021年3月17日止的利息、罚息为人民币20931.27元）；2.判决王**杰、林丽香、王信伟、杨绍静支付民生银行莆田分行为实现本案债权支付的律师代理费3038元（以上款项合计为人民币762590.56元）；3.判决民生银行莆田分行有权对王**杰、林丽香为本案借款提供抵押的房地产【坐落在仙游县××街道××路××号，房屋所有权证号：仙政房权证ＬＣ字第2××5号、仙政房ＬＣ共字第2××5号；土地使用权证号：仙国用（2005）第1××2号；不动产登记证明：闽（2017）仙游县不动产证明第0××8号】折价或者拍卖、变卖的价款在上述第一项、第二项债务范围内享有优先受偿权。事实和理由：2017年8月7日，王**杰、林丽香、王信伟、杨绍静与民生银行莆田分行签订《借款合同》，约定王**杰、林丽香、王信伟、杨绍静向民生银行莆田分行借款120万元；借款期限自2017年8月9日至2024年8月8日，共计84个月；年利率为8.036%；还款方式为按月等额本息等。同日，王**杰、林丽香与民生银行莆田分行签订《担保合同》，约定王**杰、林丽香所有的房地产【坐落在仙游县××街道××路××号，房屋所有权证号：仙政房权证ＬＣ字第2××5号、仙政房ＬＣ共字第2××5号；土地使用权证号：仙国用（2005）第1××2号】为上述借款合同项下全部债务的履行提供抵押担保等。2017年8月9日，民生银行莆田分行依约发放贷款120万元。后王**杰、林丽香、王信伟、杨绍静自2020年10月19日开始未能依约足额还款，故民生银行莆田分行提起诉讼。王**杰、林丽香、王信伟、杨绍静未作答辩。民生银行莆田分行围绕诉讼请求依法向本院提交了如下证据：1、营业执照、负责人身份证明及身份证复印件各一份；2、王**杰、林丽香、王信伟、杨绍静身份证复印件各一份、结婚证复印件二份、送达地址确认书四份；3、借款合同一份；4、担保合同、不动产登记证明、房屋所有权证及土地使用证各一份；5、借款支用申请书一份；6、个人借款凭证、结欠清单、还款明细表、还款计划信息表各一份；7、诉讼案件委托代理协议、福建省增值税普通发票各一份。因王**杰、林丽香、王信伟、杨绍静未到庭参加诉讼，也未提交证据，本院经审查对民生银行莆田分行提供的证据均予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年8月7日，王**杰、林丽香、王信伟、杨绍静与民生银行莆田分行签订编号为156032017301180《借款合同》，约定借款120万元，借款期限自2017年8月9日至2024年8月8日止；按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.9%）上浮64%确定为年利率8.036%。本合同项下贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应贷款基准利率，贷款利率按照每年1月1日调整；逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定；罚息利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定；按月等额本息还款，每月19日以相等金额偿还借款本息，借款到期时利随本清；王**杰、林丽香、王信伟、杨绍静违反合同约定义务，民生银行莆田分行有权宣布本合同项下的借款提前到期，要求王**杰、林丽香、王信伟、杨绍静赔偿民生银行莆田分行为行使权利而支付的诉讼费、律师费等费用等。同日，王**杰、林丽香与民生银行莆田分行签订编号为156032017301180-1《担保合同》，约定为了确保王**杰、林丽香、王信伟、杨绍静与民生银行莆田分行签订的主合同的履行，王**杰、林丽香自愿以其名下位于仙游县××街道××路××号【房屋所有权证号：仙政房权证ＬＣ字第2××5号、仙政房ＬＣ共字第2××5号；土地使用权证号：仙国用（2005）第1××2号】的房地产为主合同项下全部债务提供抵押担保；担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和所有其他应付合理费用等。2017年8月9日，上述房地产办理了抵押登记手续【不动产登记证明：闽（2017）仙游县不动产证明第0××8号】。2017年8月9日，民生银行莆田分行依约发放贷款120万元。因王**杰、林丽香、王信伟、杨绍静未按期足额还款，民生银行莆田分行向本院提起诉讼。截至2021年6月4日，王**杰、林丽香、王信伟、杨绍静尚欠本金732621.29元及利息32683.17元、罚息4600.97元。另查明，民生银行莆田分行为本案诉讼支出律师费3038元。本院认为，民生银行莆田分行与王**杰、林丽香、王信伟、杨绍静之间存在借款合同关系。王**杰、林丽香、王信伟、杨绍静未按合同约定及时足额还款，已构成违约，故民生银行莆田分行主张王**杰、林丽香、王信伟、杨绍静偿还借款本金738621.29元及相应的利息、罚息以及律师费，本院依法予以支持。本案抵押的房地产已办理抵押登记手续，民生银行莆田分行对该抵押房地产的拍卖、变卖或折价价款享有优先受偿权。王**杰、林丽香、王信伟、杨绍静经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃自己的诉讼权利，本院依法进行缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、王**杰、林丽香、王信伟、杨绍静应于判决生效之日起十日内偿还中国民生银行股份有限公司莆田分行借款本金732621.29元及相应的利息、罚息（截至2021年6月4日的利息为32683.17元、罚息为4600.97元，及自2021年6月5日起至还清之日止按照合同约定计算的利息、罚息）；二、王**杰、林丽香、王信伟、杨绍静应于判决生效之日起十日内偿还中国民生银行股份有限公司莆田分行为实现本案债权支出的律师费3038元；三、中国民生银行股份有限公司莆田分行对王**杰、林丽香名下为本案借款提供抵押的位于仙游县××街道××路××号【房屋所有权证号：仙政房权证ＬＣ字第2××5号、仙政房ＬＣ共字第2××5号；土地使用权证号：仙国用（2005）第1××2号】的房地产拍卖、变卖或折价价款在上述第一、二项债务范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本判决生效后，负有履行义务的当事人应当按期履行生效法律文书所确定的义务，逾期未履行的，应自觉主动前往一审法院申报经常居住地及财产情况，并不得转移、隐匿、毁损财产及高消费等妨碍或逃避执行的行为；本条款即为执行通知暨财产报告条款，违反本条规定的，本案执行立案后，执行法院可按照法律文书载明确认的送达地址送达相关法律文书，并依法对被执行人的财产采取执行措施，对相关当事人依法采取纳入失信被执行人名单、限制消费令、罚款、拘留等强制措施；构成犯罪的，依法追究刑事责任。案件受理费11525.9元，减半收取计5762.95元，由王**杰、林丽香、王信伟、杨绍静负担。申请执行的期间为二年。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。审判员  朱秋霞二〇二一年六月十六日书记员  陈 芬附：本案适用的主要法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。