湖南省浏阳市人民法院民 事 判 决 书(2021)湘0181民初5782号原告:湖南浏阳农村商业银行股份有限公司，住所地：湖南省浏阳市浏阳大道1号。法定代表人：李寿树,该公司董事长。委托诉讼代理人：池晋，女，1983年11月14日出生，汉族，住湖南省长沙市天心区，系该公司北盛支行客户经理。被告:李新雨，男，1975年3月15日出生，汉族，住湖南省浏阳市。被告:罗玲（系李新雨前妻），女，1978年10月9日出生，汉族，住湖南省浏阳市。原告湖南浏阳农村商业银行股份有限公司（以下简称浏阳农商行）诉被告李新雨、罗玲金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月27日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告浏阳农商行的委托诉讼代理人池晋、被告罗玲到庭参加诉讼，被告李新雨经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告浏阳农商行向本院提出诉讼请求：1、被告李新雨、罗玲共同偿还原告借款本金20万元，并支付逾期利息及罚息共计78654.11元（按合同约定的逾期利息及罚息支付标准暂计算至2021年5月17日，要求计算至还清之日止）；2、原告对借款抵押物拍卖或变卖所得价款依法享有优先受偿权。被告李新雨未作答辩。被告罗玲辩称：本案借款属实，应当偿还，但其目前经济困难，无力还款；其与李新雨已经协议离婚，双方签订的离婚协议已明确约定本案债务由李新雨承担，借款抵押物即夫妻共有房屋归其所有，同意将房屋拍卖后所得价款用于偿还本案借款。本院经审理认定事实如下：李新雨与罗玲原系夫妻关系，双方于2001年8月25日登记结婚，于2017年6月19日登记离婚。双方签订的离婚协议书中约定“欠付浏阳农商行北盛支行的贷款由李新雨负责偿还，坐落于浏阳市北盛镇的两层自建房1栋归罗玲所有。2015年2月27日，李新雨、罗玲与原浏阳农商行北盛分理处（现浏阳农商行北盛支行）签订《最高额借款合同》，合同约定：“本合同项下的借款用于经营钢架管租赁业务，最高借款额度为20万元，贷款发放期限为三年（自2015年2月27日起至2018年2月27日止），在上述期限内，借款人可循环使用上述借款额度，但在该期限内任何时点上的借款余额不得超过该最高借款额度。单笔贷款期限不得超过一年且不得超过最高借款额度剩余使用期限。在最高借款使用期限和额度内，可不再逐笔签订借款合同，每笔贷款的金额、用途、期限、实际放款日、到期日均以借款借据为准；本合同项下贷款利率在中国人民银行公布的同档次贷款基准利率基础上可适当浮动，首次约定利率浮动幅度为85%。贷款合同期限内，贷款利率一年为一期，一期一调整。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%；本合同项下借款的担保方式为抵押，担保合同另行签订；本合同项下争议解决方式为诉讼，由贷款人住所地人民法院管辖”。合同签订后，李新雨、罗玲共同向原浏阳农商行北盛分理处提交《共同借款人承诺书》，双方自愿对本案借款承担连带清偿责任；当日,原浏阳农商行北盛分理处作为抵押权人与李新雨签订《最高额抵押合同》。合同约定:“为确保抵押权人债权实现，抵押人李新雨愿意为其本人依据上述《最高额借款合同》与抵押权人所形成的债务（包括本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、抵押权人实现债权的费用等）提供抵押担保，并同意以登记在其名下、坐落于浏阳市北盛镇的两层房屋1栋（房屋所有权证号为××）作为抵押物。任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿”。2015年3月2日，李新雨与原浏阳农商行北盛分理处依法办理了最高额抵押权设立登记手续，他项权证号为浏房他证字第5××8；2017年2月7日，原浏阳农商行北盛分理处根据李新雨的申请，向其发放两笔金额均为10万元的贷款，双方约定的借款期限均为一年，年利率均为8.0476%；贷款发放后，李新雨未按约履行还本付息的义务。2020年11月20日，浏阳农商行北盛支行的职员周志坚前往李新雨的家中催收贷款本息，但未能找到李新雨本人，其父亲李耀忠代为签收《逾期贷款催收回执》。截至2021年5月17日，李新雨尚欠付浏阳农商行北盛支行借款本金20万元，逾期利息及罚息共计78654.11元。本院认为，依法成立的合同，受法律保护。浏阳农商行北盛支行与李新雨、罗玲签订的《最高额借款合同》以及与李新雨签订的《最高额抵押合同》，均系各方当事人的真实意思表示，内容均合法、有效，各方当事人均应按约全面履行；原浏阳农商行北盛分理处（现浏阳农商行北盛支行）系浏阳农商行依法设立的分支机构，其在涉案合同中所享有的权利、义务，浏阳农商行可以依法享有和承担；原浏阳农商行北盛分理处按约向李新雨发放了20万元贷款，故李新雨应当按照约定全面履行还本付息的义务。现其未按约履行，应当继续履行并按合同约定承担违约责任即支付逾期利息和罚息；本案债务系经罗玲签字认可的发生在其与李新雨婚姻关系存续期间的共同债务，虽然其与李新雨已经离婚，双方在离婚协议中约定本案债务由李新雨承担，但此系双方的内部约定，无法产生对抗债权人的效力，罗玲应依法承担共同还款责任；李新雨为本案《最高额借款合同》的履行提供了抵押担保，并就抵押物依法办理了抵押登记。现其未按约还款，浏阳农商行有权就抵押物拍卖或变卖所得价款在抵押担保范围内优先受偿。综上，本院对原告浏阳农商行的诉讼请求依法予以支持。据此，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国民法总则》第七十四条、第一百一十九条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、李新雨、罗玲于本判决生效之日起三十日内共同偿付湖南浏阳农村商业银行股份有限公司借款本金20万元、逾期利息和罚息共计78654.11元（暂计算至2021年5月17日，此后以20万元为基数，从2021年5月18日起按合同约定的逾期利息和罚息支付标准计算至实际履行之日止）；二、针对上述20万元借款本金、逾期利息和罚息，湖南浏阳农村商业银行股份有限公司对李新雨所有的坐落于浏阳市北盛镇的两层房屋1栋（房屋所有权证号为××）拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5480元，因适用简易程序减半收取2740元，由李新雨、罗玲共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  郭应湘二〇二一年六月二十二日书记员  易晓宇附相关法律条文：1、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后,该法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。2、《中华人民共和国民法总则》第七十四条法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的，依照其规定。分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。3、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。4、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。5、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。