山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁02民终6044号上诉人（原审被告）：姜某1，男，1963年10月20日生，汉族，住山东省平度市××号。委托诉讼代理人：王玉光，山东建檩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：潘某，女，1963年4月××日生，汉族，住山东省青岛市市北区。委托诉讼代理人：刘积波，山东天正平律师事务所律师。上诉人姜某1因与被上诉人潘某离婚后财产纠纷一案，不服山东省平度市人民法院（2020）鲁0283民初9700号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年5月8日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。姜某1上诉请求：一、依法撤销平度市人民法院（2020）鲁0283民初9700号民事判决书，将本案发回重审或查明事实后改判被上诉人分得案涉搬迁改造补偿费四分之一的份额即227782.5元。二、本案一二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：原审法院将案涉位于平度市××号的房屋及宅基地使用权认定为上诉人和被上诉人的夫妻共同财产属事实认定错误。该宅基地系上诉人父母于1953年取得并修建了房屋，原系上诉人父母的财产，对此一审判决已经确认，多年来上诉人一家与父母一直在该房屋中共同生活，直至父母去世，1991年村里统一办理土地所有权证，因当时父亲生病瘫痪、母亲不识字，而上诉人与父母没有分家一起共同生活，才由上诉人出面签字办理，这在一审中证人姜某2、姜某3的证言足以证实，当时父母并没有表明将该房屋赠与上诉人，允许以上诉人名义办证，只是因没有分家上诉人是本户家庭成员而成为该财产的共有权人，即不动产增名，办证时系上诉人与被上诉人婚姻存续期间，所以被上诉人同时成为该财产的共有权人。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，上诉人与父母没有分家一直随父母共同生活在案涉房屋，且父母及上诉人名下均再无其他宅基地，所以案涉房屋及宅基地应为上诉人与父母的家庭共同财产，父母虽已去世，但尚有其他子女，对父母的遗产享有继承权。至于上诉人翻建房屋及签订搬迁改造补偿协议，因上诉人是登记产权人，且均是在父母去世后所为，这并不矛盾。一审法院仅凭主观臆断，错误地将案涉房屋及宅基地认定为上诉人与被上诉人的夫妻共同财产，并判决被上诉人分得案涉宅基地搬迁改造补偿费二分之一的份额，这侵犯了上诉人父母的财产权利，父母虽已去世，但其他继承人已向上诉人要求分割案涉补偿款中属于父母遗产的部分，这样的判决结果让上诉人无法面对各位兄姐。潘某辩称，上诉人与被上诉人一直与上诉人父母在一起居住并伺候两位老人，涉案房子当时是父母分家赠与上诉人与被上诉人的，所以才同意将涉案房屋确权登记在上诉人姜某1名下。上诉人父母去世多年，其兄弟姐妹之间从来没有因继承问题进行交涉，其原因就是该房屋属于上诉人与被上诉人婚姻存续期间的夫妻共同财产。涉案房屋的修缮和本次房屋拆迁所签订拆迁协议等一切手续，均由上诉人与被上诉人办理，上诉人其他兄弟姊妹在这期间也无任何不同意见和要求，这充分说明涉案房屋为夫妻共同财产，而不是家庭财产。被上诉人提交的上诉人与被上诉人的录音内容也可以证实，在本案诉讼前，上诉人承认涉案房屋是夫妻共同财产，并承诺拆迁时给被上诉人拆迁置换的房屋一套。原审证人姜某2系上诉人亲大哥，其证言具有法律上的利害关系，不应采信。证人姜某3的证词更不可信，因为如果上诉人的父亲偏瘫，母亲不识字，按常理应当由上诉人姜某1代其父母签字办理相关证件，不应该是签署上诉人自己的名字。由此可见，两位证人证言不具有客观真实性，不能推翻权力机关登记的涉案房屋，土地使用者为上诉人姜某1。原审法院判决认定事实清楚，证据充分，二审应依法驳回上诉人的上诉请求，维持原判。潘某向一审法院提出诉讼请求：1.请求依法对原告与被告共同所有的8间房屋进行分割，判令坐落在平度市门牌号××的房屋归原告所有。2.本案的诉讼费由被告承担。庭审中原告变更诉讼请求：1.请求依法分割坐落于平度市××号房屋因旧城改造搬迁的补偿费，原告应依法分得562614元（含宅基地面积补偿934322.4元、房屋装修及附属物补偿142802元、临时过渡补偿费19××6元、搬迁补助费2000元，扣除搬迁房屋宅基地的征地片区综合地价补偿费23192.40元，合计1075228元；腾房奖50000元；按总价的二分之一主张562614元）；2.请求依法判令被告支付原告因修路承包土地的地面附着物补偿款33348元；3.本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与被告曾是夫妻关系，双方于××××年登记结婚，婚后生育一男孩姜某4。在原、被告婚姻关系存续期间，被告的父母把他们5间房屋赠与给原、被告双方，之后原、被告又在该房旁边购买了3间房的地皮，又盖了3间房，为了便于居住，将这8间房分成2栋各4间，门牌号××、××。另外原、被告还承包了姜家沙戈庄村84亩土地，在2003年春天栽30亩树木，盖房4间（树木已经卖掉，房屋补偿10几万元）。2005年原、被告通过人民法院协议离婚，在离婚时双方未就夫妻共同财产问题一并处理。双方在离婚时约定：等卖了树木和房屋后补偿款一人一半，但被告没有给原告任何的补偿款。由于涉案房产属夫妻共有财产，依法应予分割。综上，涉案房屋及原告与被告婚姻存续期间的共同财产，依法应当进行分割，现涉案8间房屋（××号、××）因为拆迁，被告已经签署了拆迁补偿协议，为此原告进行变更诉讼请求，请求依法判如所请。被告姜某1辩称，双方无夫妻共同财产，诉讼时效已超3年的时间，请求依法驳回原告诉请。一审法院认定的事实：原告潘某与被告姜某1××××年登记结婚，2005年10月31日经法院调解离婚，离婚时未对共同财产问题进行说明处理。1991年11月20日原、被告婚姻关系存续期间内，坐落于平度市“东至姜培喜、西至临街、南至临街、北至临街”的一宗土地登记土地使用者（所有者）为姜某1，该宗土地城、镇、村土地（含宅基地）使用权面积为220.88平方米，其中建筑占地65.35平方米，地上物有正房四间，该宗土地对应本案××号房屋占地。1991年11月22日平度市村委使用宅基地证明材料载明，案涉宅基地占地220.88平方米，于1953年3月经研究批准建房4间。2020年11月4日，姜某1（以下简称乙方）与平度市民委员会（以下简称甲方）签订平度市搬迁改造货币补偿协议一份，门牌号为××，协议约定：第一条乙方在平度市搬迁改造范围内有住宅房屋壹处，门牌号××。乙方宅基地面积220.88平方米，……确认的建筑面积96.48平方米……。第二条房屋货币补偿金额乙方选择货币补偿方式，以确认的宅基地面积计算补偿款。乙方确认的应安置面积为220.88平方米，按照4230元／平方米价格计算货币补偿款，补偿款共计为934322.40元（大写：玖拾叁万肆仟叁佰贰拾贰元肆角整）。第三条评估补偿费、补助费（一）评估补偿费房屋装修及附属物补偿费142802.00元（大写：壹拾肆万贰仟捌佰零贰元整）。（二）临时过渡补偿费经确认的住房建筑面积为96.48平方米，一次性计发10个月（20元×经确认的住房建筑面积×10个月）19××6.00元（大写“壹万玖仟贰佰玖拾陆元整”）。……（四）搬迁补助费1.住宅：搬迁补助费2000元（大写：贰仟元整）……以上四项费用扣除乙方被搬迁房屋宅基地的征地片区综合地价补偿费23192.40元后共计1075228.00元（大写：壹佰零柒万伍仟贰佰贰拾捌元整）。……第七条根据《同和街道姜家沙戈庄村搬迁改造安置补偿方案》，村庄以东西大街为界划分为南北两个区域，搬迁区域内所有房屋在规定的期限内全部签订补偿协议且搬迁腾房率达到100%后，甲方将村庄速签及腾房奖50000元发放给乙方，否则不予发放。2021年1月6日姜家沙戈庄村委会出具证明，证明姜某12013年翻盖了××号房屋。2009年6月2日，姜某1支取三环路路面改造地面附着物补偿款人民币66696元。本案审理过程中，潘某于2020年12月17日申请财产保全，请求冻结被申请人银行存款560000元或查封其他相应价值的财产，法院于2020年12月18日作出裁定：冻结被申请人姜某1银行存款560000元或查封其他相应价值的财产。一审法院认为，本案争议焦点为案涉××号房屋及三环路路面改造地面附属物补偿款是否属于原、被告婚姻关系存续期间取得的夫妻共同财产。根据现有证据，案涉××号宅基地上的原4间房屋，结合实际情况应认定为系姜某1父母于1953年建盖，1991年原、被告婚姻关系存续期间内，该4间房屋及宅基地确权给被告姜某1，被告主张房屋是为父母顶名办理，不属于夫妻共同财产无证据证实且与其后续主张翻建房屋及签订搬迁改造补偿协议等情况相矛盾，对该抗辩主张法院不予采信。被告姜某1在与原告潘某婚姻关系存续期间取得案涉××号房屋对应土地的使用权，案涉房屋（原建筑占地65.35平方米）应属原、被告夫妻共同财产。三环路路面改造地面附着物补偿款支款单，仅能证明被告姜某1在离婚后支取了补偿款66696元，不能证明地面附着物具体情况及属于夫妻共同财产，对原告该项诉请法院不予支持。关于被告主张的诉讼时效问题，案涉房屋涉及共有物分割，不适用诉讼时效的规定，本案诉争财产在2020年11月签订搬迁改造补偿协议后被拆迁，在财产灭失的情况下，物权请求权可转化为物权的损害赔偿请求权，原告主张分割财产权益的请求属于损害赔偿请求权的范畴，故本案原告主张不超诉讼时效。案涉房屋虽属原、被告夫妻共同财产，但原告与被告已离婚多年，原告主张与被告离婚前对房屋进行了修缮，房屋建筑面积没有改变，但该主张与2020年11月搬迁改造补偿协议中确定的房屋建筑面积有明显差距，被告对房屋进行修葺翻建合情合理，原告亦不能举证证明房屋装修及附属物补偿中具体哪些补偿费用系离婚前的装修及附属物产生，主张分割房屋装修及附属物补偿费法院不予支持。原告已多年不在案涉房屋中居住，临时性过渡补偿费、搬迁补助费、腾房奖应为实际居住并腾房搬迁的被告所有，对原告分割该三项费用的主张法院不予支持。综上，原告仅对拆迁补偿款中按宅基地面积计算的补偿款享有二分之一的份额，扣除被搬迁房屋宅基地的征地区片综合地价补偿费23192.40元，原告实际分得455565元［（934322.40元-23192.4元）×50%］。一审判决：一、原告潘某应分得平度市××号房屋因搬迁改造获得的补偿费用455565元，被告姜某1于判决生效后三十日内将该款给付原告潘某；二、驳回原告潘某的其他诉讼请求。二审审理期间，上诉人姜某1提交平度市同和街道合富村委会证明，证明上诉人父母在去世前与上诉人共同居住在涉案房屋内。被上诉人潘某质证后认为：真实性不认可，上诉人父母与上诉人、被上诉人一起居住，是为了赡养老人，并不证明房屋归属问题。本院认为，该村委会出具的证明，符合我国民诉法关于证据规则的规定，被上诉人虽然对该证据的真实性不予认可，但未提供相反证据予以推翻。本院认为，该证据盖有村委会公章及具体经办人的签名、联系电话，被上诉人虽然对该证据真实性不予认可，但未提交相反的证据予以推翻，对该证据本院予以采信。二审查明的其他事实与原审一致，本院予以确认。本院认为，本案系离婚后财产纠纷。根据上诉人的上诉与被上诉人的答辩，本案二审争议的焦点问题是：被上诉人分得案涉搬迁改造补偿费份额是否适当。根据一、二审查明的事实，1991年上诉人与被上诉人婚姻关系存续期间，案涉房屋即变更登记在上诉人姜某1名下。上诉人认为，当时由于父亲瘫痪，母亲不认字，该变更登记在上诉人名下，是为父母顶名办理。但本院认为，如果上诉人代理父母签字，办理涉案房屋及宅基地的确权，其只是作为代理人办理确权手续，而房屋及宅基地所有权人仍应是其父母。而该房屋于1991年确权在上诉人名下后，其父母从未提出异议，父母去世后至本案一审诉讼前，父母的其他继承人未就该涉案房屋提起继承纠纷的诉讼。因此，一审依据房屋的产权登记证明，认定涉案房屋系夫妻共同财产正确，本案予以确认。依据签订的涉案房屋搬迁改造补偿协议，认定被上诉人对拆迁补偿款中按宅基地面积计算的补偿款享有1／2的份额正确，本院予以确认。综上所述，上诉人姜某1的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4717元，由上诉人姜某1负担。本判决为终审判决。审 判 长  魏 文审 判 员  张立宁审 判 员  毕 威二〇二一年六月二十三日法官助理  包福龙法官助理  邵 姗书 记 员  李 勇