广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终10893号上诉人（原审被告）：高某，女，1986年10月14日出生，汉族，身份证住址广东省广州市海珠区。委托诉讼代理人：赖浩榕，广东红棉律师事务所律师。委托诉讼代理人：林伟彬，广东红棉律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：王某，男，1981年5月5日出生，汉族，身份证住址广东省广州市天河区。上诉人高某因与被上诉人王某离婚后财产纠纷一案，不服广东省广州市海珠区人民法院（2021）粤0105民初765号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年5月14日立案后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案适用普通程序，由审判员彭国强独任审理，现已审理终结。王某在一审的诉讼请求：要求高某配合其办理产权证号为“粤房地权证穗字第××号”的房屋过户手续，高某承担因本案产生的诉讼费用。一审法院判决如下：高某于判决生效之日起30日内协助王某办理位于广州市403房房屋的抵押涂销及全部产权变更登记至王某名下的手续，因此产生的费用全部由王某负担。判后，上诉人高某不服一审判决，上诉请求：撤销一审判决，改判驳回王某的诉讼请求；本案一二审诉讼费用均由王某承担。事实和理由：1.《离婚协议书》中对于共有房屋产权分割的约定是附条件的。高某与王某与2018年3月1日在天河区民政局办理离婚手续，签订了《离婚协议书》，双方约定：王某同意并承诺好好照顾两个女儿，同意并遵守《离婚协议书》第四条第1点内容，王某及其家人不能阻止两个女儿跟高某见面。基于王某上述承诺，高某希望在探望权的行使上能得到充分保障，最大限度地给孩子创造一个良好的成长环境，同意由王某向其支付18万元作为夫妻共有财产分割款，同时高某放弃位于广州市403房的房屋产权份额。2018年双方离婚时该房屋市场估值110万元，剔除掉35万元银行贷款，当时房屋产权净值约75万元。可见，高某在财产分割时做出了巨大的让步，是附条件的。2.王某并未充分履行离婚协议书的相关条款及义务。离婚后，王某设置各种障碍，阻止高某与女儿见面。大女儿王昱婷如今是15岁的初三学生，每次想念妈妈、联系妈妈，王某都找各种理由极力阻止。此外，王某还经常找各种理由对女儿王昱婷进行指责、谩骂，导致大女儿离家出走。王某的行为严重违背了高某当初作出财产分割让步的初衷，其行为已违反了《离婚协议书》的相关约定，构成违约，给高某及女儿王昱婷的生活带来极大影响。王某答辩称，《离婚协议书》中约定的夫妻共同财产分割是双方共同意思表示并协商一致签订的，关于共同财产(包含房屋产权分割)并非附条件。王某与高某于2018年3月1日在天河区民政局婚姻登记所办理离婚手续并签订《离婚协议》，双方在《离婚协议》中第一条就共同财产分割进行了约定，所约定条款均是双方的共同意思表示，并没有高某所谓的“附条件”之说。离婚后王某一直兢兢业业工作，靠每个月微薄工资养育两个女儿，每日风雨无阻接送她们从小学到中学上下学，两个女儿无论大小事务都是王某和王某家人悉心照顾，已尽到作为父亲的责任。反而高某在婚姻关系存续期间出轨导致离婚，抛夫弃女搬离家庭，王某伤心欲绝。为了两个孩子能健康成长不继续困在不开心的氛围中，王某在多次跟高某沟通无果后只能同意离婚，基于王某并无多少家庭积蓄、王某当时公司拖欠工资还需借钱还房贷、房屋是王某父母出资资助交首期款、每月房贷是王某的工资支付等前提，双方协商一致同意就双方的共同财产分割如下：“王某同意向高某支付18万元作为夫妻共同财产分割款、高某自愿放弃位于广州市403房，建筑面积48．65平方米，产权证号为‘粤房地权证穗字第××号’的房产，自签订《离婚协议》后该房产归王某所有。”双方签订离婚协议书后，王某为了支付高某18万元作为夫妻共同财产分割款，四处向亲友们借钱筹集够18万元并按约定支付给了高某。因当时该房产仍由王某按揭还款中未能办理房产过户手续，高某承诺待王某按揭付清房贷并收到王某通知后在一个月内协助配合前往房管局办理过户手续。王某为了尽快完成双方的责任义务，再次四处向亲友们借钱筹够房贷尾款，于2020年12月1日一次性支付239654．34元房贷尾款并收到银行涂销证明和结清证明，可前往房地产登记交易中心办理过户手续，王某多次通知高某配合前往房产登记交易中心办理过户手续，但高某却不配合办理。离婚前王某每月支付房贷、支付两个孩子及家庭日常支出，已经没有多少积蓄，为了给高某18万元的共同财产分割以及还清房贷尾款，王某已多次向亲友们借钱，目前这些钱还没有还清，但王某一直都在努力工作中，每月的工资都用来还钱及供养两个女儿的日常生活，加上父母的照顾和帮助，生活上也慢慢走回正常；上述房屋的首期款是王某父母资助支付、每月的房贷都是由王某的工资扣除，高某却抛夫弃女搬离家庭，现在拿了王某18万元房屋补偿款后不按离婚协议的约定配合办理房产过户手续。《离婚协议书》中约定由王某享有对两个女儿的抚养权，王某并无阻止两个女儿跟高某见面，并无违约，而且高某与女儿的见面行为并不影响高某执行其按约配合办理房屋过户的条款。基于高某出轨搬离家庭抛夫弃女，也为了两个女儿在良好的环境和氛围中健康成长，因此双方在离婚协议书中约定由王某享有对两个女儿的抚养权，王某自愿承担两个女儿的日常伙食费和抚养费，两个女儿的其他额外费用(如医疗费、教育费等)由双方共同支付。离婚后王某在父母的帮助下，尽心尽责地照顾两个女儿、支付她们的日常生活、教育等各类支出，高某不仅不按约定支付两个女儿的其他额外费用(如医疗费、教育费等)，并且每次王某发信息给她说明两个女儿的额外费用需要她出一半，高某都不予理睬，王某无奈也只能自己承受。高某发信息要见女儿，王某都会尽力配合安排她们见面(详见信息截图及见面照片)，并没有高某所述的“设置各种障碍、阻止与女儿见面”。高某总是只见大女儿王昱婷，不愿意见二女儿王昱倩，有时王某为了二女儿王昱倩也能跟妈妈接触，提醒高某是否要见二女儿，高某都不理睬，因此导致两个女儿对高某的妈妈之情产生很大的不同。大女儿王昱婷已经15岁上初三，有时为了方便她跟妈妈见面，王某让她自己用手机跟妈妈沟通联系见面，因此很多时候高某与大女儿见面都是自己沟通并见面，王某并没有设置障碍阻拦。虽然确实有时因为大女儿王昱婷经常玩手机影响学习(主要是其上初三的关键时刻)，王某为了自己女儿好好读书有好未来，会提醒她不要总是玩手机要多学习，将来出来社会才是一个有作为的人，所以王某会严加管教两个女儿，不然放任她们不管，作为两个女儿的监护人那就是王某的失职。但绝对没有高某所谓的“指责、谩骂，导致大女儿离家出走”。因此高某所述的王某“违背双方的财产分割初衷、违反离婚协议的约定”，完全是无中生有、为其违约不配合王某办理房屋过户手续找借口。本院经审理查明的事实与原审判决查明事实一致。本院认为，本案双方在离婚时已对涉案房屋补偿及过户等事宜作出明确约定，该约定合法有效，对双方均有约束力，双方均应遵照执行。王某已依约支付款项给高某，现阶段阻碍房屋过户的情形已经消除，高某应当依照协议约定履行协助办理案涉房屋过户手续的义务。高某拒绝协助办理过户，其行为构成违约，有违诚信。高某主张协助办理房屋过户另附有其他条件，其主张与《离婚协议书》所载内容不符。高某主张王某没有妥善照顾两个女儿且阻止高某行使探望权故其才未办理过户，其主张既缺乏协议依据，也不妨碍高某应依约履行协助办理房屋过户手续的义务。综上所述，高某的上诉请求不成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由高某负担。本判决为终审判决。审判员  彭国强二〇二一年六月二十五日书记员  黄坚鑫陈秋莹