广东省广州市荔湾区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0103民初788号原告：广州市怡康物业管理有限公司，住所地广州市荔湾区龙溪大道花园中环街23号。法定代表人：水小梅，职务：总经理。委托诉讼代理人：肖健，广东沁森律师事务所律师。被告：广东互通宽带网络服务有限公司，住址广州市海珠区江南大道南礼岗路16号802房。法定代表人：段先熬，总经理。委托诉讼代理人：张世明，男，1973年2月28日出生，汉族，该公司员工，联系地址。原告广州市怡康物业管理有限公司与被告广东互通宽带网络服务有限公司(以下简称互通公司)合同纠纷一案，本院于2021年1月6日立案受理后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人肖健、被告委托诉讼代理人张世明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广州市怡康物业管理有限公司庭审中明确诉讼请求为：1.判令被告缴纳芳和花园范围内的物业管理费42000元及违约金11700元（以每期4500元为基数，从2018年8月1日按每天千分之一计算至2020年7月31日止的违约金，2020年8月1日之后的违约金不再追讨）；2018年8月1日至2019年3月30日的电费2196元及违约金1339.55元（以本金2196元从2019年4月1日按每天千分之一计算至2020年11月30日，2020年12月1日之后的违约金不再追讨）;2.判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2011年11月1日，原被告签订建设“芳和花园”计算机宽带网络系统方案书合同，约定原告作为楼盘物业管理公司，同意由被告投资在原告提供建筑楼宇内部铺设计算机网络管线，安装网络设备和计算机设备，为建筑物内的用户提供高速接入国际互联网服务。被告按合同约定应支付物业管理费，但被告拖欠物业管理费和电费，依合同约定还应支付违约金。被告广东互通宽带网络服务有限公司答辩称：不同意原告的诉请。一、原告就合同作为证据不能证明合同已经履行。二、合同没有约定期限，双方随时可以解除合同，双方互不负责任。三、根据《广东省通信设施建设与保护规定》第23条，原告无权收取被告费用，被告会向政府举报原告的违法行为。四、被告之前签订合同、缴纳费用都是被胁迫的，因不交钱，原告就不让宽带入小区，不交钱就损坏通讯设施。五、原告的诉请已过诉讼时效。经审理查明：2011年11月1日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《建设“芳和花园”计算机宽带网络系统方案书》约定：甲方是“芳和花园”的合法物业管理及经营单位，乙方拥有驻地网业务的经营牌照、提供宽带互联网等服务；项目名称广州市芳和花园计算机宽带网络系统，项目地址广州市龙溪大道芳和花园，项目内容为由乙方投资在甲方提供建筑楼宇内部铺设计算机网络管线，安装网络设备和计算机设备，为建筑物内的用户提供高速接入国际互联网服务；甲方提供场地、电力供应、建筑物的平面分布图、管线分布图以及其他施工便利；甲方提供放置设备场地及电源给乙方使用，相关工程费用及用电费用由乙方承担；乙方要求上网用户通过银行转账方式支付上网服务费到乙方指定的银行账户，乙方收到上网用户支付的服务费后，应按照每年18000元人民币支付给甲方，作为甲方协助管理网络管线和设备的费用，费用每三个月结算一次，甲方应当开具合法发票，乙方连续三个月不如实支付该费用及所有电费，甲方有权终止本合同，有关责任、后果由乙方承担；在合作期内，双方不得无故解除协议，如协议一方擅自终止协议，则必须赔偿另一方因此遭受的损失；如乙方自需交费日起，逾期10个工作日后交纳管理费或电费则甲方有权按欠费金额向乙方计收每天千分之一的滞纳金，逾期30天甲方有权终止协议；等等。庭审中，原告陈述本案主张2018年8月1日至2020年11月30日期间的物业服务费；原告在2020年11月30日之后没有再对宽带进行管理，但原告没有把线路设备等拆走。被告则陈述称2011年11月1日签订合同后在芳和花园进行营运，不清楚合同履行到什么时候；互通宽带业务已经没有再营运，被告已没有任何东西放在芳和花园。本院认为：《建设“芳和花园”计算机宽带网络系统方案书》为双方真实意思表示，合法有效，本院予以确认。双方理应依约全面履行各自义务。按照该合同约定，被告应按18000元/年的标准每三个月支付一次服务费，但被告未举证证明其已支付2018年8月1日至2020年11月30日期间的服务费，被告的行为已构成违约。原告要求被告支付上述费用42000元，合法有据，本院予以支持。被告的抗辩理由均不成立，本院不予采纳。关于拖欠服务费的违约金问题。双方约定被告逾期10个工作日后交纳服务费，原告有权收取违约金。虽然双方约定了违约金的标准，但该约定的标准过高，本院以实际损失为基础，根据公平原则，确定违约金以当期欠付的服务费为本金，自2018年11月15日起计至2019年8月19日，按中国人民银行同期同类贷款利率上浮30%的标准计付；2019年8月20日起至2020年7月31日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮30%的标准计付。原告主张的超过上述确定的计算期间和计算标准的部分，缺乏依据，本院予以驳回。关于电费问题，被告未举证证明已按合同约定向原告交纳2018年8月1日至2019年3月30日期间的电费2196元。因此，原告要求被告支付上述费用，合法有据，本院予以支持。关于拖欠电费的违约金问题，如前拖欠服务费违约金所述，本院确定拖欠电费的违约金以2196元为本金，自2019年4月13日起计至2019年8月19日，按照中国人民银行同期同类贷款利率上浮30%的标准计付；2019年8月20日起至2020年11月30日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮30%的标准计付。原告主张的超过上述确定的计算期间和计算标准的部分，缺乏依据，本院予以驳回。综上所述，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、被告广东互通宽带网络服务有限公司在本判决生效之日起十日内向原告广州市怡康物业管理有限公司支付服务费42000元；二、被告广东互通宽带网络服务有限公司在本判决生效之日起十日内向原告广州市怡康物业管理有限公司支付逾期支付服务费的违约金（以同期欠付的服务费为本金，自2018年11月15日起计至2019年8月19日，按照中国人民银行同期同类贷款利率上浮30%的标准计付；2019年8月20日起至2020年7月31日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮30%的标准计付)；三、被告广东互通宽带网络服务有限公司在本判决生效之日起十日内向原告广州市怡康物业管理有限公司支付电费2196元；四、被告广东互通宽带网络服务有限公司在本判决生效之日起十日内向原告广州市怡康物业管理有限公司支付逾期支付电费的违约金（以拖欠的电费2196为本金，自2019年4月13日起计至2019年8月19日，按照中国人民银行同期同类贷款利率上浮30%的标准计付；自2019年8月20日起至2020年11月30日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮30%的标准计付)；五、驳回原告广州市怡康物业管理有限公司的其余诉讼请求。如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费615元，由原告广州市怡康物业管理有限公司负担119元，被告广东互通宽带网络服务有限公司负担496元（受理费原告已预付，本院不作退回，被告需负担的部分由被告迳付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审判员  汤燕弟二〇二一年六月二十四日书记员  王 盼谭韵瑜