江苏省新沂市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）苏0381民初19号 原告（案外人）：王树梅，女，1963年11月15日出生，汉族，住江苏省新沂市。 原告（案外人）：张晶晶，女，1986年12月7日出生，汉族，住江苏省新沂市。 原告（案外人）：张志远，男，1988年12月12日出生，汉族，住江苏省新沂市。 以上三原告共同委托诉讼代理人：王**，新沂市盛元法律服务所法律工作者。 被告（申请执行人）：沈跃挺，男，1977年9月3日出生，汉族，住浙江省温州市瓯海区。 委托诉讼代理人：贾敏杰，江苏良修律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙琬茗，江苏良修律师事务所律师。 被告（被执行人）：张明才，男，1963年7月18日出生，汉族，住江苏省新沂市。 原告王树梅、张晶晶、张志远与被告沈跃挺、张明才案外人执行异议之诉一案，本院于2021年1月4日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告王树梅，三原告共同委托诉讼代理人王**，被告沈跃挺的委托诉讼代理人孙琬茗到庭参加诉讼，被告张明才经本院传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 三原告向本院提出诉讼请求：1.依法停止对位于新沂市，12号楼B东单元2604室，8号楼404室、3002室、3102室，5号楼2602室房屋（以下简称涉案六套房屋）的执行，并确认涉案六套房屋的四分之三是三原告所有；2.案件受理费由沈跃挺、张明才承担。事实和理由：三原告于2016年8月13日和新沂市房屋征收与补偿办公室(以下简称房屋征收办)签订《新沂市房屋征收补偿协议》，回迁房为涉案六套房屋。2020年9月24日，三原告去房屋征收办申请上房时发现涉案六套房屋被新沂市人民法院查封。三原告认为涉案六套房屋是三原告共同所有，故提出案外人执行异议，新沂市人民法院以三原告应提出析产诉讼为由，驳回了三原告的异议申请，故提起本案诉讼。综上，新沂市人民法院查封的涉案六套房屋是三原告共同所有的回迁房，与被执行人张明才无关，请依法停止对涉案六套房屋的执行，并确认涉案六套房屋的四分之三是三原告所有。 沈跃挺辩称，1.涉案六套房屋系拆迁安置房，是原拆迁房屋的转化物，沈跃挺认为涉案六套房屋权利应以原拆迁房屋所有人为准，即张明才本人。2.即使拆迁安置协议是三原告签署的，因拆迁安置房并未登记在三原告名下，三原告不是所有人。3.即使涉案六套房屋存在共有人，也并不能排除执行的权利。本案的法律关系为执行异议之诉，三原告提出的涉案六套房屋存在共有人的观点不能达到排除执行的目的。 张明才未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2016年6月6日，本院对沈跃挺诉张明才房屋租赁合同纠纷一案作出（2015）新民初字第01768号民事判决：一、沈跃挺与张明才于2011年5月26日签订的商铺租赁合同于2015年7月13日解除；二、张明才应于本判决生效后十日内将位于新沂市南京路××号××二楼商铺清理完毕并交还沈跃挺；三、张明才应于本判决生效后十日内支付沈跃挺商铺租金3089496元、违约金345274.42元，合计3434770.42元；四、张明才应于2015年6月30日起每月支付沈跃挺商场占用费4000元至商铺实际交付为止。 2015年7月13日，本院根据沈跃挺的申请，作出（2015）新民初字第01768-1号民事裁定：轮候查封张明才所有的位于新沂市房产（以下简称被拆迁房屋，房产证号10××79；保全价值200万元）；查封期限为三年。本院于2015年7月13日将上述文书送达新沂市住房和城乡建设局。 根据沈跃挺的申请，本院于2016年7月18日立案强制执行，案号为（2016）苏0381执2484号。在本案执行过程中，本院于2019年10月11日作出（2016）苏0381执2484-2号执行裁定：查封被执行人张明才所有的位于新沂市，12号楼B东单元2604室，8号楼404室、3002室、3102室，5号楼2602室共六套房产；查封期限为三年。本院于2019年10月12日将上述文书送达新沂市动迁管理办公室。案外人王树梅、张晶晶、张志远对本案执行标的提出异议后，本院于2020年12月14日作出（2020）苏0381执异228号执行裁定：驳回王树梅、张晶晶、张志远的异议请求。王树梅、张晶晶、张志远不服该裁定，向本院提起执行异议之诉。 另查明，王树梅与张明才系夫妻关系，两人于1985年12月20日结婚，两人生育一女张晶晶、一子张志远。2000年4月12日，新沂市房产管理局向张明才颁发房屋所有权证，载明被拆迁房屋坐落于，属混合结构，建筑面积为507.13平方米。 2016年8月13日，房屋征收办（甲方）与王树梅（乙方）签订《新沂市房屋征收补偿协议》，约定被拆迁房屋（合法土地面积为641.16㎡，合法建筑面积为533.92㎡）被依法征收，补偿方式为产权调换，调换的房屋为涉案六套房屋，甲方提供的产权调换房屋总价款为2076684元（涉案六套房屋中2104室价值376990元、2604室价值402745元、3002室价值295683元、3102室价值365200元、404室价值374004元、2602室价值262062元），乙方补偿总款为2130993元（被征收房地产的货币补偿金额为1607252元、被征收房屋的装饰装潢及附属物补偿为213568元、临时安置补助费192211元、搬迁补助费10678元、误工费500元、提前搬迁奖励106784元），差价款54309元由甲方支付给乙方，于交房时结清。 涉案六套房屋可以上房时，张晶晶、张志远在上述《新沂市房屋征收补偿协议》上补充签名，并由房屋征收办在补充签名处盖章确认。 再查明，张晶晶于2009年大学毕业。三原告陈述该房屋建造于1998年，房屋结构为五间三层；2010年左右，三原告出资对原有房屋进行增建（张晶晶、张志远出资一二十万元），该房屋被拆迁前，王树梅、张明才、张晶晶、张志远、张志远的妻子在内居住。三原告表示，张志远于2011年左右大学毕业，张晶晶、张志远毕业后回到自家经营的苏北家具城等企业工作，张晶晶、张志远对房屋增建的出资来源于其二人交付给王树梅保管的工资。 又查明，根据管丽君等十三人的申请，本院于2015年1月23日作出（2015）新民初字第00159-1、00160-1、00162-1、00163-1、00164-1、00165-1、00167-1、00168-1、00169-1、00170-1、00173-1、00175-1、00176-1号民事裁定：查封张明才所有的位于新沂市房产（房产证号10××79；保全价值共计419379元），查封期限为两年。本院于2015年1月26日将上述文书送达新沂市住房和城乡建设局。 根据方菊等十一人的申请，本院于2015年7月8日作出（2014）新民初字第03754-1、03755-1、03725-1、03776-1、03778-1、03728-1、03733-1、03735-1、03732-1、03734-1、03815-1号民事裁定：轮候查封张明才所有的位于新沂市房产（房产证号10××79；保全价值共计11万元），查封期限为三年。本院于2015年7月9日将上述文书送达新沂市住房和城乡建设局。 根据杨春芳等十五人的申请，本院于2019年8月12日作出（2015）新执字第02082、02102、02106、02108、02112、02113、02120、02122、02123、02124、02126、02127、02128、02130号执行裁定：查封张明才所有的登记在王树梅名下的位于新沂市房产，查封期限为三年。本院于2019年8月30日将上述文书送达新沂市动迁办公室。 本院认为：案外人只能针对首查封行为提起执行异议及执行异议之诉，而沈跃挺对涉案六套房屋中******小区********号楼西单元****室及***号楼**东单元***室系轮候查封，轮候查封仅是一种待定的执行措施，既不会对被执行财产产生直接约束力，亦不能对执行标的物进一步处分，更不能产生强制执行的效力，故王树梅、张晶晶、张志远对轮候查封的财产不享有诉的利益，不属于执行异议之诉的受理范围；其可待上述轮候查封自动变为正式查封后，再行就正式查封提起案外人执行异议之诉，或另行就首封提出执行异议，本案仅就新沂市××室进行处理。 结合涉案被拆迁房屋产权登记、历次建造及实际居住使用情况，涉案房屋应认定为王树梅、张明才的夫妻共同财产。因三原告未提交证据证实张晶晶、张志远出资增建被拆迁房屋，且三原告主张的房屋增建时间距张晶晶毕业时间较近，而张志远毕业时间在房屋增建之后，结合被拆迁房屋所有权证记载的房屋面积与《新沂市房屋征收补偿协议》记载的被拆迁房屋建筑面积，两者差距不大，故本院对张晶晶、张志远为被拆迁房屋共有人的主张不予采信。因新沂市××室系被拆迁房屋的产权调换补偿的房产，故应属王树梅与张明才的夫妻共同财产。 本案属执行异议之诉，该类诉讼的功能在于判断案外人对执行标的物是否享有足以排除强制执行的民事权益，如果有，则判决停止执行；如果没有，则判决准予执行。本案中，三原告以本案债务系张明才的个人债务，新沂市××室属三原告共同所有为由提出排除执行异议，但本院未在执行程序中直接认定本案债务系夫妻共同债务，也未将王树梅作为被执行人，仅是对王树梅与张明才夫妻共同财产采取执行措施。本案中，除能执行张明才的个人财产外，还可以执行王树梅与张明才的夫妻共同财产中的一半份额。 综上，张明才对位于新沂市××室享有1/2份额，对于不属于张明才的财产份额部分应当停止执行。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十二条规定，判决如下： 一、不得执行位于新沂市××室该四套房屋的1/2变现份额，王树梅对上述四套房屋享有1/2份额； 二、驳回王树梅、张晶晶、张志远的其他诉讼请求。 案件受理费16472元，由王树梅、张晶晶、张志远负担8236元，由沈跃挺负担8236元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。 审 判 长  马会婷 人民陪审员  王 平 人民陪审员  闫仕奎 二〇二一年六月二日 书 记 员  张旖桐