山东省青岛市李沧区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁0213民初1773号 原告：戴和平，男，1958年2月16日出生，汉族，住青岛市市北区。 委托诉讼代理人：戴黎（系原告之子），男，住青岛市崂山区。 委托诉讼代理人：贺峻，山东海孚律师事务所律师。 被告：山东世纪缘珠宝首饰有限公司，住所地济南市历下区泉城路339号，统一社会信用代码：91370100074433044Q。 法定代表人：韩文波，总经理。 委托诉讼代理人：王珣，国浩律师（济南）事务所律师。 委托诉讼代理人：牛新明，国浩律师（济南）事务所律师。 原告戴和平与被告山东世纪缘珠宝首饰有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2021年3月5日立案受理后，于2021年4月19日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人戴黎、贺峻、被告的委托诉讼代理人王珣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告支付原告垫付的房屋租赁相关税费68528.7元；2.请求判令被告支付原告相应利息，以68528.7元为基数，自原告垫付税费之日起至被告完全偿还原告之日止，按照同期人民银行一年期贷款市场报价利率（ＬＰＲ）计算；3.请求判令由被告承担本案诉讼费、保全费、财产保全责任保险费、律师费等因本案而产生的费用。事实和理由：2018年12月31日，原告与被告签订《房屋租赁协议书》，约定将原告所有青岛市李沧区房屋（以下简称涉案房屋）出租给被告，租赁期限自2019年2月1日起至2023年1月31日止，前两年房租为87万元／年，后两年房租为91万元／年，前述租金均为不含税金额，双方约定包括房产税、房屋租赁税、土地使用税、营业所得税等在内的租赁房屋期间的全部各项税费均由作为承租方的被告承担。协议签订后，原告依约向被告交付了房屋，但被告一直没有依约承担上述税费。原告不得不垫付了2019年2月1日至2020年1月31日之间的各项税费68528.7元。为维护原告的合法权益，特诉至贵院，望判如所请。 被告辩称，原告诉讼请求无事实及法律依据，应当依法驳回，税收系国家行政管理范畴，不属于法院审理范围，原告系其所称税款的纳税主体，被告不是纳税义务人，该税款不应由被告承担，且原告没有证据证明其已经支付所说的税款，请求法院依法驳回原告诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。当事人对以下证据的真实性无异议，本院予以确认并在卷佐证：原告提交的（2019）鲁0213民初7165号、（2021）鲁02民终1470号民事判决书各一份。 对有异议的证据和事实，本院认定如下： 1、原告提交房屋租赁协议书（2018年12月31日签署）一份，证明原、被告签署关于涉案铺位的租赁合同，其中约定“租金为不含税的金额，乙方须到税务部门开具租赁发票，由此产生的税额由乙方自行承担”；“乙方租赁期间就该房屋所产生的一切费用，包括但不限于......房产税，房屋租赁税，土地使用税，营业所得税等各项税费均由乙方自行承担，并按照各收费部门规定的时间按时交纳，如违约产生的滞纳金由乙方全额承担”。被告对房屋租赁协议书（2018年12月31日签署）的真实性无异议，但称被告的合同上并未加盖国家税务局印章，且根据合同约定，被告并未要求原告开具发票，且原告系相关税款的纳税义务人，房屋租赁协议书约定的内容违反了法律行政法规的强制性规定，属于无效条款。因原、被告对房屋租赁协议书的真实性无异议，本院对该证据予以采信。 2、原告提交代开租金发票、完税证明、税务局情况说明各一份，证明：李沧区税务局就涉案房屋租金向被告代开发票（针对出租时间段2019.2.1-2020.1.31，金额87万元），并开具相应税收完税证明，载明涉及的税款总额68528.7元，并证明税款已缴纳，相关税款对应的业务发生所属时间是发票记载所属时间2019.2.1-2020.1.31。被告对代开租金发票真实性予以认可，对证明事项不予认可，称发票内容无法体现系本案租赁合同租金的发票，在备注一栏，房屋坐落为李沧区大崂路1154-11号并非涉案合同的房屋位置且开具时间并非在租赁期内，对情况说明、完税证明真实性请求法院依法核实，对证明事项不予认可，该两项证据内容上均不能证明系本案所涉合同相关的税款，且税款所属时间为2020.7.1-7.31并非在租期之内，本案所涉合同已经于2019年底予以解除，剩余租金法院已依法判令原告予以返还，原告主张以87万元开税，无事实及法律依据，实际租金并非87万元。原、被告对代开租金发票的真实性均无异议，本院予以采信。对情况说明和完税证明，被告未明确否认，因该两份证据系有关部门出具的原件，本院予以采信。 3、原告提交不动产权证、情况说明、吕娟身份证、戴和平与吕娟结婚证各一份，证明涉案商铺（办证地址李沧区大崂路1154-11号）系戴和平与吕娟共同共有，二人系夫妻关系，吕娟完全同意并授权戴和平代为出租、代收租金、代为主张合同权益等。被告对不动产权证真实性予以认可，对证明事项不认可，该证记载的房屋坐落李沧区大崂路1154-11号，并非本案房屋租赁协议书中的租赁房屋，面积也与协议书中的面积不一致，该项证据所记载的房屋与本案无关；对情况说明真实性不予认可，系原告单方制作，对证明事项不予认可，与本案无关；对吕娟身份证、戴和平与吕娟结婚证真实性无异议，对证明事项不予认可，与本案无关。被告对上述证据的真实性均无异议，本院予以采信。 4、原告提交房屋租赁协议书（2017年12月31日签署），证明原被告双方之间的第一份房屋租赁协议，租期自2018年1月1日至2019年1月31日，约定房屋租金含税总额1231730元，之后第二份（4年期）合同约定的房租金额大幅下降，正是基于长期合同优惠以及约定金额不含税，税费由乙方自行承担。被告对房屋租赁协议书（2017年12月31日签署）真实性需庭后落实，对证明事项不予认可，称该证据与本案不存在关联性，不是本案的合同，其证明的内容并无相关的事实依据。本院认为，该证据与本案无关联，本院对该证据不予审查。 5、原告提交青岛增值税普通发票一份，证明原告为诉讼财产保全支付了责任险保费500元。被告对青岛增值税普通发票的真实性认可，对证明事项不认可，原告所主张的被告应当承担保险费并无任何事实及法律依据以及合同依据，该发票也不能证明原告已经交纳保险费。被告对该发票的真实性认可，本院予以采信。 6、原告庭后向本院提交青岛市不动产登记中心登记资料查询档案4页，证明青岛市李沧区号与青岛市李沧区大崂路1154-11号两地址系同一户房产。被告对上述证据的真实性由法院核实，对证明目的不予认可，《证明》中载明的出具人系青岛伟东商业发展有限公司，并非房产土地登记部门，无权作出认定。《乐客城部分门牌重新编制说明》、《乐客城门牌号》、《乐客城二层门牌号》载明的出具单位亦并非房产土地登记部门，无权作出认定，并且，该三份材料的内容并不能看出原告提交的房产证所载房产系房屋租赁协议中的房产。本院认为，上述证据调取自不动产登记中心，原告可提供加盖登记资料查询专用章的复印件，故对上述证据，本院予以采信。 7、提交《涉税信息查询结果告知书》和税收完税证明各一份，证明原、被告之间的第一份租赁协议（租期2018年1月1日至2019年1月31日），原告已向税务机关缴纳相关税费合计187386.95元。被告对《涉税信息查询结果告知书》的真实性不予认可，称系原告单方制作，无相关机关盖章。被告对完税证明真实性请法院依法核实，完税证明的打印时间为2021年4月21日，但证明中记载原告仅在2018年发生过税款，2018年之后再未发生税款，该证据可以证明原告在本案中所主张的税款并未发生，原告的诉讼请求无事实及法律依据。本院认为，该证据与本案无关联，本院对该证据不予审查。 根据当事人陈述和本院审查确认的证据，本院认定事实如下： 1、2018年12月31日，原告（甲方、出租方）与被告及被告青岛第五分公司（乙方、承租方）签订房屋租赁协议书，约定甲方将位于青岛市李沧区商业铺位建筑面积为260平方米（包含房屋夹层约60平方米）出租给乙方用于销售金银首饰珠宝等商业用途，租赁期限4年，自2019年2月1日起到2023年1月31日止，前两年租金为87万元／年，后两年租金为91万元／年，每年的12月1日前交纳次年租金，租金为不含税金额，乙方须到税务部门开具租赁发票，由此产生的税额由乙方自行承担。……因乙方违约导致甲方解除合同的，甲方有权扣除合同保证金10万元，乙方需再向甲方支付半年租金作为违约金，如果甲方有其他损失，乙方应当继续赔偿。该合同上有原告的签字及捺印并加盖有被告的合同专用章。 2、2019年12月3日，原告起诉被告租赁合同纠纷一案，原告起诉时的诉讼请求包含“判令被告支付原告垫付的租赁税费119125元”，后撤回该项诉讼请求。本院作出（2019）鲁0213民初7165号民事判决，确认双方之间的房屋租赁协议书合法有效，认定房屋租赁协议于2019年11月20日已经解除，判决：一、被告已支付给原告的保证金10万元归原告所有；二、被告支付给原告戴和平违约金43.5万元；三、被告支付给原告诉讼保全担保保险费1500元。四、原告返还给被告租金169697.1元。 3、根据原告庭后向本院提交青岛市不动产登记中心登记资料查询档案，涉案房屋登记地址为青岛市李沧区大崂路1154-11号，原告与吕娟系共同共有人，吕娟授权原告行使租赁及诉讼权利。 4、2020年7月1日，原告要求国家税务总局青岛市李沧区税务局第一税务所就涉案房屋2019年2月1日至2020年1月31日期间的租金87万元代开发票一张，纳税人名称为山东世纪缘珠宝首饰有限公司。同日，原告缴纳房产税、城镇土地使用税、印花税、个人所得税共计68528.7元。 本院认为，原、被告之间签订的房屋租赁协议已为生效判决确认为有效。双方合同约定，被告须到税务部门开具租赁发票，由此产生的税额由被告自行承担，该约定并不违反法律法规的效力性禁止性规定，故双方均应按约履行。本案中，虽因被告未主动要求税务部门开具发票，原告要求税务部门开具发票，并交纳了税款68528.7元，但根据合同约定，该税款应当由被告承担，故原告要求被告支付其税款68528.7元，本院应予以支持。原告要求被告承担该税款自付税费之日起至完全偿还之日止，按照同期人民银行一年期贷款市场报价利率(LPR)计算，于法有据，本院予以支持。 原告因诉讼保全而支付的担保保险费500元系原告为诉讼而实际支出的费用，原告主张由违约方被告承担，本院予以支持。 综上所述，根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条、第五百七十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告山东世纪缘珠宝首饰有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告戴和平房屋租赁税费68528.7元及利息（利息的计算：以68528.7元为基数，自2020年7月1日至实际付清之日，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率(LPR)计算）； 二、被告山东世纪缘珠宝首饰有限公司支付给原告戴和平诉讼保全担保保险费500元。 如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1513元（原告已预交），减半收取756.5元，保全费705元，共计1461.5元，由被告承担，被告于本判决生效之日起十日内直接给付原告1461.5元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 审 判 员 温洪梅 二〇二一年六月七日 法官助理 王晓晓 书 记 员 闫 宁