浙江省嘉善县人民法院民事判决书（2021）浙0421民初1549号        原告：王某1，男，1959年2月5日出生，汉族，住嘉善县。公民身份号码XXX。                原告：蔡玉英，女，1958年1月16日出生，汉族，住嘉善县。公民身份号码XXX。                委托诉讼代理人：王某1，系蔡玉英配偶。                原告：王某2，女，1982年4月10日出生，汉族，住嘉善县。公民身份号码XXX。                委托诉讼代理人：王某1，系王某2父亲。                原告：王掌兴，男，1928年10月5日出生，汉族，住嘉善县。公民身份号码XXX。                委托诉讼代理人：王某1，系王掌兴儿子。                原告：陈某1，女，2005年12月3日出生，汉族，住嘉善县。公民身份号码XXX。                法定代理人：王某2（系陈某1母亲），住址同上。                委托诉讼代理人：王某1，系陈某1外祖父。                原告：陈某2，男，2012年7月12日出生，汉族，住嘉善县。公民身份号码XXX。                法定代理人：王某2（系陈某2母亲），住址同上。                委托诉讼代理人：王某1，系陈某2外祖父。                原告：王某3，男，2011年12月14日出生，汉族，住嘉善县。公民身份号码XXX。                法定代理人：章某（系王某3母亲），住嘉善县。                委托诉讼代理人：王某1，系王某3祖父。                被告：王锴，男，1989年10月5日出生，汉族，住嘉善县。公民身份号码XXX。                原告王某1、蔡玉英、王某2、王掌兴、陈某1、陈某2、王某3与被告王锴共有纠纷一案，本院于2021年3月23日立案受理后，依法适用简易程序于2021年5月27日公开开庭进行了审理，原告王某1（暨其余六原告的共同委托诉讼代理人）、王某2到庭参加诉讼，被告王锴经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。                七原告向本院提出诉讼请求：依法分割原、被告共同财产，其中原告享有农房集聚搬迁款旧房回收赔偿款200434元、宅基地赔偿款165000元、合法建筑面积奖86200元、签约腾空奖100000元、过渡费78000元，共计629634元；被告享有过渡费9000元。事实与理由：原告王某1的农村宅基地审批于1986年4月1日，房屋也是1986年开始建造的，村委同意建110平方米，当时在册人口有原告王某1、蔡玉英及王某2三人。1986年时王锴还未出生，所以宅基地获批及房屋建造均系被告出生前完成的。2018年12月，嘉善县魏塘街道长秀村进行农房集聚，原告户参加了农户集聚，故取得旧房回收补偿款200434元、宅基地赔偿款165000元、合法建筑面积奖励86200元、签约腾空奖100000元、过渡费每人9000元，另加每户15000元，故我户共计过渡费为87000元。其中王锴仅享有9000元过渡费及农房集聚每人40平方米房屋的购买权。现该笔款项因被告涉及其他诉讼导致原告无法提取使用，使原告权益受到侵害，故原告方特诉至法院。                被告王锴未到庭答辩，也未向本院提交书面答辩意见。                原告方围绕其诉讼请求依法提交了证据，被告未到庭参加诉讼，视为放弃相应的质证权利。本院经审核后，对原告方提交的证据的真实性均依法予以确认并在卷佐证。                根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定本案事实如下：                原告王某1系嘉善县的户主，其户内人口有其妻蔡玉英、女儿王某2、儿子王锴、外孙女陈某1、外孙子陈某2及孙子王某3。1986年4月1日，王某1户申请审批建造了位于嘉善县魏塘镇秀南村7社（即嘉善县）的房屋，申请使用土地面积为110平方米。其《嘉善县社员建房使用土地申请表》中的“家庭人员组成情况”为原告王某1、蔡玉英及王某2（曾用名王**丽）。                2018年12月16日，王某1代表其户与嘉善银城拆迁有限责任公司就嘉善县房屋签订《农房集聚旧房回收补偿协议书》一份，核定合法户型建筑面积为172.4㎡，合法户型占地面积110㎡。补偿及旧房回收价款及奖励款为：1．建筑物及装修、旧房回收217762元×70％＝152433元；2．附属物39430元×70％＝27601元；3．搬家补助费3000元；4．临时安置补助费17400元，合计200434元。另，其户可享有农村宅基地置换奖励（占地奖）165000元、合法户型奖86200元、签约腾空奖100000元及过渡费（30个月）87000元。共计可得搬迁款638634元，其中可领取金额为380034元，预交款项为258600元。后王某1户于2018年12月31日将案涉嘉善县房屋移交给了嘉善银城拆迁有限责任公司。庭审中，据原告方陈述，其目前除已领取过渡费78000元外，其余款项尚未领取。现原告方以案涉搬迁款因被告所涉其他诉讼导致原告无法领取使用等为由诉至本院，要求判如所请。                另查明：1.2018年12月30日，王某1与其兄弟签订《弟兄间父母公寓房（宅基地）户型挂靠协议》一份，约定王某1父亲王掌兴的公寓房（宅基地）户型靠入王某1。                2.2019年4月22日，因被告王锴涉及的相关案件进入执行程序，本院依法向嘉善县魏塘街道长秀村村民委员会及长秀村股份经济合作社发出《协助执行通知书》，要求其协助冻结王锴在“农房集聚”过程中涉及向其发放的相关款项。                本院认为，根据法律规定，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割共有的不动产或者动产。本案中，原、被告均系案涉嘉善县户内的家庭成员，对上述房屋因参加农房集聚而获得的部分款项形成共同共有关系，现因被告王锴涉及其他诉讼导致原告无法领取相应款项，故原告现主张分割相应款项并无不当。                首先，由于案涉嘉善县房屋系1986年由原告王某1、蔡玉英及王某2共同申请获批110平方米的宅基地后建造的，因当时被告王锴尚未出生，故该房屋所涉的建筑物及装修、旧房回收152433元、附属物27601元、合法户型奖86200元及宅基地所涉的农村宅基地置换奖励（占地奖）165000元，被告王锴没有相应份额。                其次，对于其他补偿款明细。本院认为：其一，关于搬家补助费3000元。因搬家补助费是以户为单位进行补助的，而王锴为该户成员，理应享有上述搬家补助费，因其户内成员共7人，加上王掌兴后为8人，故被告王锴可分得的搬家补助费为3000元÷8＝375元。其二，关于临时安置补助费17400元。根据《魏塘街道农房集聚公寓房安置实施办法》的说明，临时安置补助费是指置换户选择公寓房安置且自行过渡的，给予从其搬迁之月起到被安置后六个月的临时安置补助费。其中置换户选择期房安置给予期房期间临时安置补助费。每户每月补助500元，另按照户籍人口（实际农业人口）每人每月补助300元。所以王某1户的该补助费17400元的计算方式为：（500元／户／月×6个月）＋（300元／人／月×8人×6个月）＝17400元，故被告王锴可分得的临时安置补助费为（3000元÷8）＋（300元／人／月×6个月）＝2175元。其三，关于签约腾空奖。签约腾空奖是指原有住宅、原有旧房在2018年12月31日前签订协议的，奖励2万元／户；在2018年12月31日前腾空旧房的，奖励8万元／户。因王某1户在2018年12月31日前签约及腾空旧房，故其户享有上述奖励共计100000元。同理，因该奖励亦是按户发放的，故王锴亦应享有该奖励款，为100000元÷8＝12500元。其四，关于过渡费（30个月）87000元。因过渡费系按每人每月300元（计算8人），再以户为单位每户500元／月计算30个月，故该户合计过渡费为（500元／户／月×30个月）＋（300元／人／月×8人×30个月）＝87000元，故被告王锴可分得的过渡费为（15000元÷8）＋（300元／人／月×30个月）＝10875元。综上，被告王锴可分得的款项为375元＋2175元＋12500元＋10875元＝25925元。                综上，七原告可分得的涉案房屋补偿款的金额为612709元，被告王锴可分得的房屋补偿款的金额为25925元。被告王锴经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利。                据此，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第三款，《中华人民共和国民法典》第二百九十九条、第三百零三条、第三百零四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：                一、位于嘉善县房屋的农房集聚补偿款638634元，其中612709元归原告王某1、蔡玉英、王某2、王掌兴、陈某1、陈某2、王某3共同所有，其余25925元归被告王锴所有；                二、驳回原告王某1、蔡玉英、王某2、王掌兴、陈某1、陈某2、王某3的其他诉讼请求。                案件受理费10186元，减半收取计5093元（原告已预交），由七原告共同负担4869元，由被告王锴负担224元。                如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。                    审判员曹律    二○二一年六月二十一日            书记员王益飞