上海市松江区人民法院民 事 判 决 书（2021）沪0117民初3681号原告：冯益伟，男，1968年12月21日生，汉族，住上海市虹口区。被告：上海奇芫建筑装饰设计工程有限公司，住所地上海市金山区。法定代表人：邹序勇，总经理。委托诉讼代理人：崔顺清，男。原告冯益伟与被告上海奇芫建筑装饰设计工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2021年3月2日立案后，依法适用简易程序，于2021年4月23日第一次公开开庭进行审理。庭审中，被告上海奇芫建筑装饰设计工程有限公司向本院申请就本案所涉房屋墙面开裂是否为被告施工原因所致进行鉴定。本院依法准许后，被告又于2021年5月13日撤回了上述鉴定申请。后本院于2021年5月27日第二次公开开庭进行了审理。原告冯益伟两次均到庭参加了诉讼，被告的委托诉讼代理人崔顺清到庭参加了第一次庭审。被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加第二次庭审。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求被告赔偿原告50,000元工程款；2.请求被告退还增加的施工费用中超出施工合同总价款5%以外的金额37,083元。庭审中，原告明确，其第一项诉请主张的50,000元为涉案房屋墙面修复费用。事实与理由：2018年3月9日，原、被告签署《上海市室内装饰施工合同》两份(以下简称“两份涉案合同”),约定被告装修上海市松江区米筛浜路XXX弄XXX号楼1104室(套内面积61平米)和8号楼1401室(内面积51.5平米)两套房屋(以下简称“1104室房屋”、“1401室房屋”)。合同约定,施工承包方式为部分承包,1104室房屋工程款45,100元，1401室房屋工程款35,700元,合计总价款86,080元,包含设计费和监管费,在一般情况下,竣工结算时上下增减的幅度在没有项目变更的情况下不超过总价款(预算价)的5%(水电除外),施工周期为75天。施工过程中，原告未主动要求变更过施工项目,但被告在没有预先告知的情况下增加敲墙水管电线管开槽等项目,吊顶网格布窗帘盒等少数项目也是临时通知,累计增加施工费用41,387元。整个工程于2018年9月15号完工,超期115天,保修期从2018年9月15号至2020年9月14号。原告按合同约定分期支付了全部的总价款和增加的施工费用。然2018年底年，原告入住后马上就发现两套房屋墙面、房顶均发生开裂,联系被告过来维修,起初设计师和工长还过来简单修补,但补过之后不久墙面再次开裂,如此反复修补多次,仍未能根本解决开裂问题,之后再也联系不上被告。原告遂多方投诉,徐汇区市场监督管理局也于2020年4月20日安排双方协商,被告承诺解决问题,但是实际只能做到简单的修补并不能解决反复开裂的根本问题。经原告咨询，第三方装修施工解决上述反复开裂问题必须把原墙面整体全部铲除然后重新按照正常墙面施工流程操作,相关费用大概在50,000元左右。此外被告结算费用超出合同总价款41,387元也系根据格式条款收取，理应退还原告。鉴于此，故原告诉至法院,请求法院支持原告的诉请。被告辩称，对于原告第一项诉请，1104室房屋、1401室房屋确实存在墙面开裂问题，但系很多原因造成的，有被告的施工问题也有原始墙体问题等，原告家中的墙面开裂缝隙都比较小，部分需要在手电筒照射下才能看到，墙面开裂也属于正常范畴，故被告仅同意承担保修责任，不同意赔付相应的维修费用。对于原告的第二项诉请，两套房屋施工过程中，存在着增项和变更项目，原告对此也是知情和认可，结算时，原告也已经支付了增项工程款，本案诉讼前，也从未主张过退还，故原告要求被告退还缺乏依据。对原、被告无异议的事实，本院经审理认定如下：2018年3月9日，原告(发包方、甲方)与被告(承包方、乙方)签订两份涉案合同，约定甲方将1104室房屋、1401室房屋的装饰装修工程发包给乙方，承包方式为部分承包，其中1104室房屋面积61平方米、工程总价款45,100元，1401室房屋面积51.5平方米、工程总价款35,700元，总工期均为75个日历天。合同第一条第6款载明，总价款是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在一般情况下，竣工结算时上下增减的幅度在没有项目变更的情况下不超过总价款(预算价)的5%(水电除外)。合同第三条第8款预订，工程竣工验收通过，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方提供《工程保修单》。保修期由甲、乙双方确认……凭保修单实行保修。合同另对其他相关事项进行了约定。同日，原、被告就1104室房屋、1401室房屋签订《雨果空间设计-设计委托协议书》两份，约定上述两套房屋设计费分别为3,600元、3,000元。同日，被告向原告出具收据两份，分别载明收到1401室房屋工程一期款10,710元和设计费2,400元，收到原告支付的1104室房屋工程一期款13,530元和设计费2,880元。2018年4月28日，被告向原告出具收据一张，载明收到1104室房屋二期款15,785元和增加项5,550元(部分)。2018年6月6日，被告向原告出具收据一张，载明收到1401室房屋二期工程款12,495元和增加项4,918元。2018年7月19日，被告向原告出具收据一张，载明收到1104室房屋三期款和增加项31,330元。2018年8月29日，被告向原告出具收据一张，载明收到1401室房屋三期款和增加项26,344元。2018年9月22日，被告向原告出具工程保修单两份，载明两套房屋保修期限自2018年9月15日起至2020年9月14日止。2018年11月14日，被告向原告出具收据一张，载明收到1,525元，并注明“1401及1104工程尾款(款已结清)”。2020年4月20日，上海市徐汇区市场监督管理局向原、被告出具消费者权益争议调解书一份，载明双方自愿达成如下协议：“一、双方约定去消费者家中了解现场具体情况；二、商家根据消费者现场情况确定具体方案，并于6月份至消费者家中进行施工，帮消费者解决问题。”庭审中，原、被告一致确认，就本案所涉两套房屋的墙面开裂问题，保修期内双方曾通过微信及微信群进行过多次沟通，被告也曾安排过人员上门维修，2020年4月上海市徐汇区市场监督管理局组织双方协商时，被告承诺进行维修，维修后原告提出仍有问题，此后未再修复。原、被告确认，施工完毕后，双方进行了结算，并签订有结算单，原告也根据结算单将包含增项工程款在内的全部工程款付清，本案诉讼前，原告未主张过退还增项工程款。原告则表示，当初确实签订过结算单，也支付了增项款，但现在增项出现了质量问题，还有些增项存在施工时未提前告知的情况，因被告始终不解决墙面开裂修复问题，故本案中提出了退还增项工程款的的诉请。原告另提供报价信息两份，原告称，此系立邦公司根据两套房屋所有墙面粉刷修复出具的报价，其中1401室房屋为18,171.75元、1104室房屋为16,465元。被告对上述报价单真实性无异议，但认为其价格高于市场价，修复只要在开裂缝隙周边一小块维修即可，且坚持认为被告应承担的系维修责任，而非进行赔偿。本案审理过程中，本院于2021年6月4日组织原、被告至两套房屋处查看现场，房屋内部分墙面存在多处细小裂缝。以上事实，有上海市室内装饰施工合同、雨果空间设计-设计委托协议书、预算书、设计图、清单、收据、工程保修单、消费者权益争议调解书、微信聊天记录、照片、视频及当事人陈述等证据证实，本院予以确认。本院认为，原、被告间签订的两份涉案合同均系当事人真实意思的表示，并未违反法律、行政法规效力性的强制性规定，应属有效合同，双方当事人均应恪守。对于原告的第一项诉请。两套房屋在保修期内出现墙面开裂问题后，被告也曾承诺维修，然在多次维修仍未修复的情况下，原告要求被告以赔偿修复费用的形式承担责任并无不当。但对于原告主张的修复金额本身，本院结合现场查看情况、根据需修复的具体范围并参考相应市场报价等，依法酌定被告需赔偿原告修复费用金额为20,000元。对于原告的第二项诉请，一则，合同约定的竣工结算时上下增减的幅度不超过5%需以工程不存在项目变更为前提，而本案中，两套房屋均存在增项，显然不应适用。二则，双方结算时已就增项进行了确认相应价款亦早已支付完毕，即便如原告所称，保修期内增项已存在墙面开裂的问题，对此被告需承担的也是修复责任，而非退还工程款，鉴于此，原告要求返还增加工程款的诉请，本院不予支持。据此，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，1999年的《中华人民共和国合同法》的规定，判决如下：一、被告上海奇芫建筑装饰设计工程有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告冯益伟修复费用20,000元；二、驳回原告冯益伟的其余诉讼请求。如果负有金钱给付义务的当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1,977元，减半收取988.50元，由原告冯益伟负担838.5元(已付)，由被告上海奇芫建筑装饰设计工程有限公司负担150元(于本判决生效之日起七日内交至本院)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 员  沙 莎二〇二一年六月二十二日法官助理  林梅均书 记 员  林梅均附：相关法律条文一、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条……民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。……二、《中华人民共和国合同法》第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。