四川省成都市锦江区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川0104民初5593号 原告：四川瀚华小额贷款有限公司，住所：四川省成都市锦江区人民南路二段1号仁恒置地广场写字楼19层1903、1904单元。 法定代表人：罗小波，执行董事。 委托诉讼代理人：白海，男，1985年12月9日出生，汉族，住四川省成都市成华区（系该公司员工）。 被告：刘小丽，女，1967年4月11日出生，汉族，住河南省上蔡县。 原告四川瀚华小额贷款有限公司（以下简称四川瀚华公司）与被告刘小丽金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后依法适用简易程序公开开庭进行了审理。四川瀚华公司委托诉讼代理人白海到庭参加诉讼。被告刘小丽经依法传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 四川瀚华公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告归还原告借款本金556375.35元；2.判令被告向原告支付利息69769.86（计算期间2020年3月3日至2021年1月19日）；3.判令被告支付罚息14470.02元、复利7193.17元、逾期管理费6511.5元（计算期间2020年4月3日至2021年1月19日）；4.判令被告支付从2021年1月20日起产生的罚息、复利、逾期管理费（罚息、复利、逾期管理费合计以本金为基数，按照月利率2%的标准计算至清偿完毕之日止）；5.判令原告对被告所有的位于成都市天府新区房屋按抵押顺位享有优先受偿权；6.判令本案诉讼费及由此产生相关费用由被告共同承担。 事实与理由：2017年11月27日，原告与被告签订《最高额授信合同》、《最高额抵押合同》，约定被告以其位于成都市天府新区房屋向原告提供抵押担保，在原告处授信额度1779700元。双方对抵押房屋办理了抵押登记。2017年11月28日，被告与原告签订编号为120117-ＤＪ42123-01-ＹＸ的《借款合同》约定，被告向原告借款86万元，贷款期限自2017年11月28日至2019年11月28日，实际放款日与合同约定不一致的，贷款起始日以实际放款日为准，到期日顺延。合同签订后，原告向被告指定收款账户发放了贷款86万元。借款到期后，因被告尚有595788.33元贷款未归还，双方于2019年12月1日签订编号均为1142019-ＤＪＢ513615-01《借款合同》、《补充协议》，约定：被告继续用前述担保财产在原告处贷款595788.33元，合同项下贷款不发放至借款人账户，直接用以清偿编号为120117-ＤＪ42123-01-ＹＸ《借款合同》项下的贷款，合同生效当日即为放款日。贷款期限24个月，年利率16.2%，固定利率，贷款日利率＝年利率／360，贷款月利率＝年利率／12，自实际放款日（含）起按日计息。还款方式为前23期按贷款期限3年、按月等额本息计算每期应还本息21005.03元，第24期偿还剩余本息252272.8元；并约定了逾期还款的违约责任以及相关费用的承担，包括支付罚息、复利、逾期管理费等。在还款期限内，被告仅归还了部分贷款本息，从2020年4月2日起逾期未还款，原告于2021年1月19日宣布贷款提前到期，要求被告立即清偿，并通知了被告。截止2021年1月19日，被告尚欠贷款本金556375.35元、期内利息69769.86元、罚息14470.02元、复利7193.17元、逾期管理费6511.5元，共计654319.80元。由于被告至今未向原告清偿，原告诉至本院。 被告刘小丽未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，经庭审审查，原告提交的证据来源合法，内容真实，且与本案纠纷有关联。被告未到庭参加诉讼，应视为放弃对原告的诉讼主张进行抗辩及对案件证据的质证，本案对原告的证据本院予以采信。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年11月27日，四川瀚华公司（贷款人）与被告刘小丽（借款人）签订《最高额授信合同》、《最高额抵押合同》，约定，被告在原告处可循环授信额度1779700元，被告以其位于成都市天府新区房屋向原告提供抵押担保，担保债权确定期间2017年11月28日至2027年11月28日。 2017年11月28日，四川瀚华公司（贷款人）与被告刘小丽（借款人）签订《借款合同》（编号120117-DJ42123-01-YX），约定被告向原告贷款860000元，贷款期限自2017年11月28日至2019年11月28日，年利率16.2%（固定利率，自实际放款日起计息）。2017年12月7日，原告向被告支付了贷款860000万元。 2017年11月30日，被告抵押房屋办理了原告债权的抵押不动产登记。 2019年12月1日，四川瀚华公司（贷款人）与被告刘小丽（借款人）签订《借款合同》、《补充协议》（编号均为1142019-DJB513615-01），约定被告向原告贷款595788.33元；贷款期限自24个月；年利率16.2%（固定利率，自实际放款日起计息）；还款方式为前23期按贷款期限3年、按月等额本息计算每期应还本息，第24期偿还剩余本息（还款计划表明确每期应还本息21005.03元，第24期偿还剩余本息252272.8元）；还款日与实际放款日相对应；贷款任何一期到期（包括贷款人宣布贷款全部或部分提前到期）而贷款人未依约还款的，借款人以到期未还本金（含部分到期或宣布全部到期）为基数在贷款利率基础上上浮50%支付罚息，借款人未及时支付利息的，贷款人将按贷款利率的150%按月向借款人计收复利，罚息、复利计算期间为逾期之日起至实际偿还完毕之日止；贷款人有权自逾期之日起至实际偿还之日止，以逾期金额（含逾期本金、利息）为基数按每日万分之三的标准收取逾期管理费。《补充协议》另约定，编号1142019-DJB513615-01《借款合同》项下贷款不发放至借款人账户，直接用于清偿编号120117-DJ42123-01-YX《借款合同》项下贷款，《补充协议》签订日即为1142019-DJB513615-01《借款合同》放款日。 原告确认编号1142019-DJB513615-01《借款合同》签订后，被告偿还了截止2020年4月2日应支付的前三期贷款本息共计63015.09元，后未再按约定偿还贷款，截止2021年1月19日，被告尚欠本金556375.35元、利息69769.86元、罚息14470.02元、复利7193.17元、逾期管理费6511.5元。 本院认为，四川瀚华公司与被告刘小丽订立借款合同符合合同订立合法形式，四川瀚华公司与刘小丽成立金融借款合同法律关系。借款人未按约定还款，其行为构成违约，被告经本院依法传唤无正当理由到庭参加诉讼，视为其放弃自己的抗辩权利，根据合同约定，四川瀚华公司有权收回的贷款并要求被告承担违约责任，并用其抵押物承担抵押责任。但原告主张的逾期管理费，虽合同有约定，但原告未能提供其管理的事实依据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告刘小丽应于本判决生效之日起十日内向原告四川瀚华小额贷款有限公司返还借款本金556375.35元、截止2021年1月19日的利息69769.86元、罚息14470.02元、复利7193.17元，并支付自2021年1月20日起至全部本金清偿之日止的罚息、复利（罚息、复利合计以尚欠借款本金为基数，按照年利率24%的标准计算）； 二、原告四川瀚华小额贷款有限公司对被告刘小丽所有的成都市天府新区房屋在本判决确定的债权范围内按抵押顺位享有优先受偿权； 三、驳回原告四川瀚华小额贷款有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计5172元、保全费，由被告刘小丽负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决书生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  李春雨 二〇二一年六月十八日 书记员  邓丽萍