贵州省遵义市红花岗区人民法院民 事 判 决 书（2021）黔0302民初6472号原告：红花岗区国威建筑材料租赁站，经营场所贵州省遵义市红花岗区巷口镇沙坪村长坝组，统一社会信用代码：92520302MA6J3YYW2T。经营者：何威，男，1990年8月20日出生，汉族，户籍地湖北省红安县。委托诉讼代理人：杨雪，重庆仁业律师事务所律师。被告：遵义市浩溢劳务服务有限公司，住所地贵州省遵义市新蒲新区实地蔷薇国际**第******，统一社会信用代码：915203903221172609。法定代表人：彭燕来，总经理。委托诉讼代理人：余德富，男，1973年6月4日出生，汉族，住贵州省遵义市汇川区，该公司员工。被告：谭国华，男，1973年12月30日出生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。原告红花岗区国威建筑材料租赁站（以下简称：国威租赁站）与被告遵义市浩溢劳务服务有限公司（以下简称：浩溢公司）、谭国华租赁合同纠纷一案，本院于2021年3月24日立案受理。依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人杨雪、被告浩溢公司的委托诉讼代理人余德富到庭参加诉讼。被告谭国华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告国威租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告于2020年6月10日签订的《建筑物资租赁合同》；2、判令两被告于《建筑物资租赁合同》解除后的10日内归还钢管24122.3米（92.778吨）、扣件29513套、顶托2472根、接管（套筒）3271根、轮扣快拆架5166.1米、钢丝绳打包带280根、钢筋打包带112根；如不能归还，则以钢管15元/米、扣件6元/套、顶托12元/根、接管（套筒）10元/根、轮扣快拆架20元/米、钢丝绳打包带15元/根、钢筋打包带5元/根为标准支付赔偿金；3、判令两被告支付原告2020年6月21日开始截止至2021年3月18日的租金共计293461.19元，截止日后的租金按照钢管2.5元/吨/天、扣件0.008元/套/天、顶托0.03元/根/天、接管（套筒）0.03元/根/天、轮扣快拆架0.025元/米/吨（计769.49元/天）为标准计算至实际归还日或实际支付折价赔偿时止；并承担违约金66789.71元；4、判令两被告支付原告钢管、扣件等维护费6583.68元、清洗费6090元以及上下车费27813.7元，共计40487.38元；5、判令两被告支付原告轮扣快拆架横杆插头、扣件螺丝、顶托螺母等零件赔偿金4420.5元；6、判令两被告支付原告律师费25000元；7、本案诉讼费由两被告承担。事实与理由：2020年6月10日，两被告因唯一国际小区环路高架部分项目工程施工之需要，与原告签订《建筑物资租赁合同》，约定向原告租用钢管、扣件、顶托、套筒、轮扣快拆架等建筑材料。合同对租金单价、租金结算及支付方式、维护费、清洗费、上下车费、赔偿标准、违约责任等进行了约定。合同签订后，原告按合同约定向两被告供应建筑物资，两被告也实际收取和占用了该物资（详见收发货凭证）。截止至2021年3月18日，被告欠付原告租金293461.19元，剩余在租钢管24122.3米（92.778吨）、扣件29513套、顶托2472根、接管（套筒）3271根、轮扣快拆架5166.1米、钢丝绳打包带280根、钢筋打包带112根，缺失轮扣快拆架横杆插头54个、扣件螺丝5475套、顶托螺母53支。被告至今未支付前述款项，也未归还剩余在租物资或支付赔偿金。根据租赁合同第四条、第八条之约定，双方于每月月底结算，若被告未在租金费用结算单上签字，则以收发货凭证为准；被告须在结算次月8日前支付原告上月租金的80%，尾款在被告退完材料后的一个月内付清；逾期支付，则被告应以租赁物资总价值的百分之二十向原告支付违约金。现两被告逾期付款的行为已经构成违约，原告有权解除与两被告签订的租赁合同，并要求两被告支付租金及费用、返还租赁物资或支付赔偿金。现因两被告违约行为导致本案诉讼，原告已经委托重庆仁业律师事务所律师担任本案代理律师，产生律师费25000元。根据租赁合同第八条第3款之约定，该律师费应当由两被告承担。综上，为维护原告的合法权益，特诉至法院。被告浩溢公司辩称，我方同意和原告方解除合同，对原告主张的第二项诉请我们可以归还的，都是被告谭国华经手的，被告谭国华是我们公司下面的一个班组。对原告主张的租金293461.19元是属实的，是被告谭国华结算的账，对于没有归还的材料该算租金就算租金我无异议。原告主张的违约金过高不合法，我们在年底才做完工程，违约金是我们的工程在2021年1月底完工，我们不存在违约。对第四项诉请我不清楚被告谭国华和原告是如何签订的合同，按照行规我们只承担上下车费，其它的不应当由我们出。对第五项诉请是属实的。对律师费我方不承担。被告谭国华未到庭，但提交了书面答辩意见，对原告诉请的利息和律师费不承担，被告现在没钱，愿意用所建工程商铺来抵扣被告的钢管租赁费。如果原告坚持要现金，只能在10月30日拿给原告，被告确实没有拿到工程款。原告国威租赁站围绕诉讼请求依法提交的证据有建筑物资租赁合同、发货凭证、收货凭证、询价单、营业执照、委托合同、律师费发票等。本院对上述证据予以确认，并在卷佐证。被告无证据提交。根据原告的陈述，被告的答辩，经庭审确认的证据，本院经审理认定事实如下：2020年6月10日，原告国威租赁站（出租方，甲方）与被告浩溢公司（租用方，乙方）签订《建筑物资租赁合同》，合同约定租用物资为钢管、扣件、轮扣快拆架、接管、顶托等，租用单价、计划用量、赔偿单价及换算标准。并约定所产生的下列材料费由乙方承担：钢管维护20元/吨，扣件清洗0.2元/套，扣件缺螺丝0.7元/套，顶托清洗1元/支，顶托缺底板6元/个，顶托缺螺母6元/支，轮扣式新型快拆架立杆圆盘损坏7元/个，轮扣式新型快拆架立杆圆盘损坏5元/个。轮扣式新型快拆架横杆插头损坏5元/个。上车费15元/吨，下车费15元/吨，钢管打捆包装费每吨10元，合计上下车费为每吨40元等，钢管每吨必须兼配170套扣件，不足170套，租金按170套计算。租赁期限及用途为乙方承建唯一国际小区环路高架部分工程，向甲方租赁建筑周转材料，租赁材料名称、规格、数量等以甲方发料单为准，租赁期从乙方到甲方库房提货之日起，到乙方材料归还至甲方库房时止，以公历天数计算，节假日概不扣除。实际供货及结算以双方签字的（收）发货单为准。租金按日计算，据甲方提供的租金费用计算单每月月底结算一次，并由双方签字认可。乙方需在结算次月8日前缴纳上月租金的80%，尾款的20%乙方在材料退完后一个月内付清。否则按本合同第八条承担违约责任。材料回场及赔偿约定：因租赁材料损坏或损失而导致材料退还不足，乙方按合同约定进行赔偿，乙方赔偿未付（租赁物资未还）之前租金继续计算，在所租材料租金未支付完毕前不得进行材料赔偿，材料赔偿时间、价格须征得甲方同意。在合同上有赔偿价格的情况现按赔偿价格结算。在合同上无赔偿价格的情况现按双方协商结算。拖欠租金达一个月以上，甲方有权终止合同。违约责任约定租赁期间双方须遵守合同，任何一方违反本合同的规定，应按租赁物资总价值（以全部租赁物资发料单为计算依据）的百分之二十支付违约金给守约方。乙方对纠纷期间未还租赁物资的租金继续计算至归还完毕之日，引发诉讼的，计算至诉讼终结执行完毕之日止。任何一方违反本合同的规定，由违约方承担守约方因此支出的其他费用，包括诉讼费、交通费、差旅费、律师费等相关费用。乙方指定经办人（领料人）谭国华，若经办人有变动，乙方应书面通知甲方，并指定新的经办人。原告及授权代表签章和签名。被告浩溢公司签章，谭国华在乙方处签名，余洪荣作为乙方授权代表签名。合同签订后，原告按合同约定向被告供应建筑物资。在本案审理过程中，经双方结算，自2020年6月21日至2021年3月18日，原告收到被告退还的租赁物资为：钢管数量为39709.8米（152.73吨）、收到轮扣快拆架11569.1米、收到扣件16927套、顶托1328套。被告尚欠原告租金293461.19元，未归还的钢管24122.3米（92.778吨）、扣件29513套、顶托2472根、接管（套筒）3271根、轮扣快拆架5166.1米、钢丝绳打包带280根、钢筋打包带112根。缺失轮扣快拆架横杆插头54个、缺失扣件螺丝5475套、缺失顶托螺母53支，前述缺失的物资共计产生赔偿金4420.5元。被告未向原告支付租金，亦未归还租赁物资，原告提出前述诉，双方酿成诉争。2021年3月12日，原告与重庆仁业律师事务所签订《法律事务委托合同》，委托律师出庭参加诉讼，产生律师费25000元。另，双方均同意参照市场行情计算租赁物的赔偿价格，租赁物资的市场价为：钢管为15元/米、轮口快拆架20元/米、扣件6元/套、顶托12元/根、接管（套筒）10/根。本案在审理过程中，原告提出保全申请，本院于2021年4月12日作出（2021）黔0302民初6472号《民事裁定书》，裁定查封、冻结遵义市浩溢劳务服务有限公司、谭国华价值45万元的财产。本院认为，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条“当事人协商一致，可以解除合同”之规定，本案中，原告和被告均同意解除双方签订的《建筑物资租赁合同》，对原告的第一项诉请，本院予以支持。关于原告的第二项诉请，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十六条第一款“合同解除后，尚未履行的、终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失”之规定，双方的租赁合同已解除，被告应当归还租赁的钢管24122.3米（92.778吨）、扣件29513套、顶托2472根、接管（套筒）3271根、轮扣快拆架5166.1米、钢丝绳打包带280根、钢筋打包带112根。在不能归还租赁物资的情况下，按双方认可的市场价进行赔偿，其中钢管15元/米、轮口快拆架20元/米、扣件6/套、顶托12元/根、接管（套筒）10元/根、钢丝打包带15元/根、钢筋打包带5元/根。被告亦对原告的该项诉请无异议，对原告的该项诉请，本院予以支持。关于原告的第三项诉请，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条“当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息、或者不履行金钱债务的，对方可以请求其支付”之规定，经双方结算，被告尚欠原告租金293461.19元，被告对所欠租金予以认可，故对原告要求被告支付租金的诉讼请求，本院予以支持。因被告租赁的物资尚有部分未归还，对未归还的租赁物，双方的合同约定未还租赁物资的租金继续计算，被告对此无异议，原告要求从2021年3月19日起至租赁物资归还完毕之日或实际折价赔偿时止的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张的违约金66789.71元的诉请，因被告并未按照合同约定支付原告租金，构成违约，根据双方的约定不超过租赁物资总价值的20%，被告应支付的款项为293461.23元，违约金应为58692.23元（293461.19元×20%）。原告对诉请的维护费、清洗费和上下车费40487.38元重新作出说明，总计费用为36738.6元。双方签订的合同第一条明确约定上述费用的计算标准，钢管维护费：钢管收货数量（39709.8/米折算为152.73吨）×20元/吨=3054.6元；轮扣快拆架维护费：轮扣快拆架收获量11569.1米×0.1元/米=1156.91元；扣件清洗费：扣件收货数量16927套×0.2元/套=3385.4元；顶托清洗费：顶托收货数量1328套×1元/支=1328元。钢管上下车费：钢管发货数量（63832.1米）＋收货数量(39709.8米）=103541.9米，折算吨为398.238吨，总费用为15929.52元（398.238吨×40元/吨）；轮扣快拆架上下车费16735.2米+11569.1米=28304.3米，折算吨为137.4吨，上下车费为4122元（137.4吨×30元/吨）；扣件的上下车费2376.3元（79.21吨×30元/吨）；顶托上下车费1183.38元（39.446吨×30元/吨）；接管（套筒）上下车费1231.5元（41.05元/吨×30元/吨）。前述总计钢管、扣件维护费4211.51元、清洗费4713.4元、上下车费24842.7元，共计33767.61元。关于原告主张的缺损零件赔偿金4420.5元，被告对此予以认可，本院予以支持。关于原告主张的律师费，律师出庭参加诉讼是客观实际，双方合同约定违约方承担律师费，且该费用以实际产生，对原告的该项诉请，本院予以支持。本案被告谭国华未提供证据证明其受被告浩溢公司的授权，且其本人在合同的承租方处签名，结合其系该项目的实际负责人，故被告谭国华应对原告的前述诉请承担责任。被告谭国华经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃对原告起诉事实的抗辩，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五、第五百六十二条、第五百六十六条第一款、第五百七十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告红花岗区国威建筑材料租赁站与被告遵义市浩溢劳务服务有限公司、谭国华于2020年6月10日签订的《建筑物资租赁合同》；二、被告遵义市浩溢劳务服务有限公司、谭国华于本判决生效之日起十日内归还原告红花岗区国威建筑材料租赁站钢管24122.3米（92.778吨）、扣件29513套、顶托2472根、接管（套筒）3271根、轮扣快拆架5166.1米、钢丝绳打包带280根、钢筋打包带112根；如不能归还，则以钢管15元/米、扣件6元/套、顶托12元/根、接管（套筒）10元/根、轮扣快拆架20元/米、钢丝绳打包带15元/根、钢筋打包带5元/根为标准支付给原告赔偿金；三、被告遵义市浩溢劳务服务有限公司、谭国华于本判决生效之日起十日内支付原告红花岗区国威建筑材料租赁站截止至2021年3月18日的租金293461.19元，并支付2021年3月19日之后的租金，按照钢管2.5元/吨/天、扣件0.008元/套/天、顶托0.03元/根/天、接管（套筒）0.03元/根/天、轮扣快拆架0.025元/米/吨的标准计算至实际归还或折价赔偿时止；并承担违约金58692.23元；四、被告遵义市浩溢劳务服务有限公司、谭国华于本判决生效之日起十日内支付原告红花岗区国威建筑材料租赁站已归还钢管、扣件等维护费4211.51元、清洗费4713.4元以及上下车费24842.7元，共计33767.61元；五、被告遵义市浩溢劳务服务有限公司、谭国华于本判决生效之日起十日内支付原告红花岗区国威建筑材料租赁站轮扣快拆架横杆插头、扣件螺丝、顶托螺母等零件赔偿金4420.5元；六、被告遵义市浩溢劳务服务有限公司、谭国华于本判决生效之日起十日内支付原告红花岗区国威建筑材料租赁站律师费25000元。如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期限的债务利息。案件受理费3880元（已减半收取），由被告遵义市浩溢劳务服务有限公司、谭国华负担。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。审判员  王继霞二〇二一年六月七日法官助理简露芸书记员梁廷松