广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0104民初12170号原告：广州住房公积金管理中心，住所地广州市天河区华就路12号2-4楼。法定代表人：冯卫，主任。委托诉讼代理人：谢佩雯，广东广信君达律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈绮雯，广东广信君达律师事务所律师。被告：罗慧兰，女，1972年3月5日出生，汉族，住所广州市白云区。被告：谢俊婷，女，1997年8月6日出生，汉族，住所广州市南沙区。被告：郭荣桃，男，1937年11月7日出生，汉族，住所湖南省吉首市。被告：徐子仙，女，1942年1月23日出生，汉族，住所湖南省吉首市。被告：郭某某，男，2004年6月14日出生，汉族，住所广州市越秀区。法定代理人：吴某，女，1979年6月15日出生，苗族，住所湖南省。第三人：中国建设银行股份有限公司广东省分行，住所地广州市东风中路509号。负责人：刘军，行长。委托诉讼代理人：戴帆，该行职员。委托诉讼代理人：韩潇，该行职员。原告广州住房公积金管理中心与被告罗慧兰、谢俊婷、郭荣桃、徐子仙、郭某某及第三人中国建设银行股份有限公司广东省分行金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月26日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人谢佩雯，第三人的委托诉讼代理人戴帆、韩潇到庭参加诉讼，五被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法作缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告罗慧兰对作为夫妻共同债务的该合同项下借款本金、利息、罚息承担共同清偿责任，截止至2020年8月3日合计331235.85元（其中本金323476.52元、利息7488.56元、罚息270.77元）和付清上述全部款项之日止的利息、罚息(利息按个人住房公积金贷款基准利率上浮10%计付，罚息利率按个人住房公积金贷款基准利率上浮10%再上浮30%计付)；2.五被告在继承郭洪遗产及广州市南沙区黄阁镇境界大街14号1802房产范围内对该合同借款本金、利息、罚息承担共同清偿责任；3.原告依法就广州市南沙区黄阁镇境界大街14号1802房产处置款中优先受偿；4.五被告承担原告为实现债权而发生的律师费4637.30元、调查费和差旅费；5.本案的案件受理费由五被告承担。事实与理由：2013年7月17日，被继承人郭洪与第三人签订《住房公积金借款合同》，约定郭洪向原告贷款419000元，并以所购房产抵押担保等。2015年2月16日郭洪死亡，根据（2015）穗越法民一初字第2738号民事判决书认定，上述债务为郭洪与被告罗慧兰的夫妻共同债务，故被告罗慧兰应对上述债务承担共同还款责任。而五被告应在继承郭洪遗产的范围内对上述债务承担共同清偿责任。为维护原告合法权益，原告遂提起本案诉讼。五被告均无答辩，亦无提交证据。第三人述称，同意原告的诉讼请求。经审理查明，1998年12月24日，广州市住房公积金管理中心（甲方）与中国建设银行广州市分行（乙方）签订《委托承办住房公积金金融业务协议书》，约定甲方委托乙方承办住房公积金金融业务等。2013年4月23日，郭洪向原告申请住房公积金个人住房抵押贷款。2013年7月9日，原告同意发放贷款419000元，期限20年。第三人（贷款人、抵押权人）与郭洪（借款人、抵押人）签订《住房公积金借款合同》，约定：借款金额419000元，借款期限240个月；本合同项下贷款用于购买南沙区黄阁镇市南公路290号南沙境界家园四期H3号楼（南沙境界家园四期（H3-1号楼））1802房；合同项下贷款利率为浮动利率，在个人住房公积金贷款基准利率水平上上浮10%；公积金贷款采用等额本息还款方法，在本合同签订时的贷款利率水平下，每月归还本息金额为2753.65元；本合同项下借款逾期的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率水平上加收30%；借款人不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的，构成违约，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用，解除与借款人的借贷关系，并自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；抵押人自愿提供位于南沙区黄阁镇市南公路290号南沙境界家园四期H3号楼（南沙境界家园四期（H3-1号楼））1802房为上述借款提供抵押担保；抵押担保范围包括借款本金、利息（包括复利和罚息）、贷款人为实现债权和抵押权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；贷款人为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）由借款人承担；根据委托人（原告）与贷款人的委托约定，委托人拥有本借款合同项下公积金贷款发放主体拥有的全部权利（包括合同债权、抵押权、质权等），委托人可以自行向除贷款人以外的其他借款合同立约人直接行使和主张合同权利。第三人与郭洪并对上述房产办理了抵押登记手续，他项权证书载明，房地产他项权利人为第三人，权属人为郭洪，房屋坐落南沙区黄阁镇境界大街14号1802房。上述合同签订后，第三人依约发放了贷款。原告主张，截止2020年8月3日，郭洪尚欠借款本金323476.52元、利息7488.56元、罚息270.77元。原告主张为实现本案债权支出律师费4637.30元，并提交了委托代理合同、发票、转账凭证等证据予以证实。庭审中，原告表示郭洪死亡后，还是由郭洪的供款账户继续还款。当时原告一直不知道郭洪死亡的事实，直至2020年被告罗慧兰向原告进行信访，要求原告处理郭洪贷款的事情，原告才知道郭洪已经死亡，被告罗慧兰向原告提供判决书等材料。涉案合同自2019年12月22日开始逾期，之后一直没有还款。另查明，本院于2015年12月9日作出（2015）穗越法民一初字第2738号民事判决，查明：罗慧兰与谢志斌于1994年5月18日登记结婚，婚后于1997年8月6日生育谢俊婷。2005年12月19日罗慧兰与谢志斌签订《离婚协议书》，并于同年12月21日对该《离婚协议书》进行了公证。在该《离婚协议书》中，双方约定了女儿谢俊婷由罗慧兰抚养等内容。2000年6月12日郭洪与吴某登记结婚，婚后于2004年6月14日生育儿子郭某某。湖南省吉首市人民法院作出（2008）吉民初字第875号民事判决书，判决：郭洪和吴某离婚；婚生儿子郭某某由吴某抚养等等内容。该判决书已发生法律效力。2015年1月8日原告罗慧兰和郭洪办理结婚登记手续。郭洪的父母即郭荣桃、徐子仙。2015年2月16日郭洪去世。因郭洪是突然去世，故生前未留下任何书面遗嘱、遗赠等。关于谢俊婷是否享有郭洪遗产继承权方面，原告罗慧兰陈述2009年7月罗慧兰和郭洪认识并确立恋爱关系，于2009年10月开始共同生活；共同生活期间郭洪和谢俊婷关系亲密，经常由郭洪接送谢俊婷放学等；并且从2010年起每年春节和暑假郭洪都带罗慧兰及谢俊婷到湖南老家和其父母团聚。该民事判决认定：该案的争议焦点为：一、涉案南沙区黄阁镇市南公路290号南沙境界家园四期H3号楼（南沙境界家园四期（H3-1号楼））1802房是否为郭洪的遗产；二、谢俊婷能否享有郭洪遗产的继承份额；三、郭洪的遗产即财产及债务的具体情况。结合罗慧兰和该案被告代理人的当庭陈述及罗慧兰所提供的证据，可以认定罗慧兰和郭洪在结婚登记之前曾长期以夫妻名义共同生活。涉案房产即1802房虽是罗慧兰和郭洪结婚登记之前所购买，但从罗慧兰所提供的购房合同及装修房屋、购买家具家电等票据上均显示了上述房产地址，并有罗慧兰的姓名或者罗慧兰和郭洪两人的姓名。另外，罗慧兰所提供的购房合同、借款借据、转账记录和证人证言等也能间接证明郭洪和罗慧兰共同购买上述涉案房产的情况。郭荣桃、徐子仙、郭某某也知道郭洪购买涉案房产的事情。故可以认定涉案房产是郭洪和罗慧兰的夫妻共同财产。依据《中华人民共和国继承法》第二十六条第一款“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产”之规定，罗慧兰主张广州市南沙区黄阁镇市南公路290号南沙境界家园四期H3号楼（南沙境界家园四期（H3-1号楼））1802房属于罗慧兰和郭洪的夫妻共同共有财产并各占50%所有权份额的诉讼请求，具有相应的事实和法律依据，本院予以支持。郭荣桃、徐子仙、郭某某对此的抗辩意见，并无相应证据予以证明，本院对此不予采纳。与之相应，购买涉案该房产的银行贷款债务419000元应为罗慧兰和郭洪的夫妻共同债务，由罗慧兰和郭洪各自承担50%的债务份额。关于谢俊婷能否享有郭洪遗产的继承份额方面，结合罗慧兰和郭荣桃、徐子仙、郭某某代理人的陈述及罗慧兰所提供的证据，可以认定罗慧兰、谢俊婷和郭洪曾较长期的共同生活，且郭洪已将谢俊婷视为自己的女儿对待，故可以认定郭洪和谢俊婷之间为有扶养关系的继父女关系。又因双方均认可郭洪去世时并未留下任何遗嘱，故应当以法定继承来处理郭洪名下的遗产。依据《中华人民共和国继承法》第十条“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女”和第十三条第一款“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等”之规定，罗慧兰系郭洪的配偶、郭荣桃和徐子仙为郭洪的父母、郭某某为郭洪的婚生子女、郭洪和谢俊婷之间为有扶养关系的继父女关系，因此罗慧兰、谢俊婷主张罗慧兰、谢俊婷、郭荣桃、徐子仙、郭某某各自对郭洪名下的遗产各自继承20%份额的主张，具有相应的事实依据和法律依据，本院予以支持。关于郭洪名下的遗产即财产及债务的具体情况，广州市南沙区黄阁镇市南公路290号南沙境界家园四期H3号楼（南沙境界家园四期（H3-1号楼））1802房属于罗慧兰和郭洪的夫妻共同共有财产，郭洪应有该房产一半的产权份额；郭洪名下的住房公积金余额8800.56元，依据《中华人民共和国继承法》第三条“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品”之规定，郭洪的遗产应为广州市南沙区黄阁镇市南公路290号南沙境界家园四期H3号楼（南沙境界家园四期（H3-1号楼））1802房一半的产权份额和8800.56元住房公积金存款。对于郭洪名下的个人债务问题，依据《中华人民共和国继承法》第三十三条“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任”之规定，对因购买涉案房产而贷款的419000元贷款债务中一半份额应为郭洪的个人债务份额，应由罗慧兰、谢俊婷、郭荣桃、徐子仙、郭某某各自负担20%的债务份额。遂判决：一、广州市南沙区黄阁镇市南公路290号南沙境界家园四期H3号楼（南沙境界家园四期（H3-1号楼））1802房为罗慧兰和郭洪的夫妻共同共有财产，由罗慧兰和郭洪各自享有50%所有权份额；二、由郭洪享有的广州市南沙区黄阁镇市南公路290号南沙境界家园四期H3号楼（南沙境界家园四期（H3-1号楼））1802房50%所有权份额由罗慧兰、谢俊婷和郭荣桃、徐子仙、郭某某各自享有20%比例的继承份额；三、郭洪为购买广州市南沙区黄阁镇市南公路290号南沙境界家园四期H3号楼（南沙境界家园四期（H3-1号楼））1802房而向中国建设银行广东省分行借贷的419000元债务为罗慧兰和郭洪的夫妻共同债务，罗慧兰和郭洪各自承担该债务中50%的债务份额；四、郭洪为购买广州市南沙区黄阁镇市南公路290号南沙境界家园四期H3号楼（南沙境界家园四期（H3-1号楼））1802房而向中国建设银行广东省分行借贷的419000元债务中50%份额，由罗慧兰、谢俊婷和郭荣桃、徐子仙、郭某某各自按20%的比例承担；五、郭洪的住房公积金余额8800.56元由罗慧兰、谢俊婷和郭荣桃、徐子仙、郭某某各自按20%比例的继承等。该判决于2016年1月1日生效。本院认为：根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”的规定，因涉案《住房公积金借款合同》签订时间以、借款逾期时间及继承发生时间均在《中华人民共和国民法典》施行前，故本案应适用当时的法律、司法解释的规定。上述各方当事人签订的《委托承办住房公积金金融业务协议书》《住房公积金借款合同》是各方当事人自愿协商一致形成的合意，合同约定的内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，具有法律约束力。原告作为公积金贷款发放方，履行了合同约定的贷款义务，享有按时收回贷款本息的权利。郭洪已经死亡，涉案借款合同无法继续履行。根据本院（2015）穗越法民一初字第2738号民事判决查明及认定的事实，涉案债务为夫妻共同债务，故对此本院不再论述。原告要求被告罗慧兰对涉案贷款本金、利息及罚息承担共同清偿责任的请求符合法律规定，本院予以支持。鉴于郭洪已经死亡，故利息应计算至原告起诉之日，即2021年2月26日，之后继续计算罚息。原告主张律师费4637.30元，并提交了委托代理合同及发票等予以证实，本院对此予以支持。原告主张调查费及差旅费未明确金额，亦未提交证据，故对于该诉请，本院不予支持。同时，上述生效判决认定本案五被告为郭洪的合法继承人，本院对此亦不再论述，根据《中华人民共和国继承法》第二十五条第一款规定:“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。”由于五被告没有明确表示过放弃继承郭洪的遗产，应按《中华人民共和国继承法》第三十三条规定，在继承遗产范围内承担偿还责任。原告要求五被告在继承郭洪遗产的范围内对上述债务承担清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。郭洪将涉案房屋作为偿还原告公积金贷款的抵押担保，并办理了抵押登记，原告和第三人的抵押权依法成立。由于该笔贷款是原告委托第三人发放的，第三人亦同意原告对该房产享有抵押权，因此上述合同所产生的抵押权应由原告享有，原告有权从依法处分抵押房产所得价款中优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国继承法》第二十五条第一款、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下：一、在本判决发生法律效力之日起十日内，被告罗慧兰向原告广州住房公积金管理中心偿还贷款本金323476.52元及利息、罚息（暂计至2020年8月3日的利息为7488.56元、罚息为270.77元；自2020年8月4日至2021年2月26日的利息按《住房公积金借款合同》约定的标准计算；自2020年8月4日起至债务清偿之日止的罚息按《住房公积金借款合同》约定标准计算，其中罚息不得计收复利）；二、自本判决发生法律效力之日起十日内，被告罗慧兰向原告广州住房公积金管理中心支付律师费4637.30元；三、被告罗慧兰、郭荣桃、徐子仙、谢俊婷、郭某某在继承郭洪遗产的范围内对上述第一、第二项判决确定的义务承担清偿责任；四、原告广州住房公积金管理中心有权从依法处分郭洪名下的广州市南沙区黄阁镇境界大街14号1802房的所得价款中优先受偿；五、驳回原告广州住房公积金管理中心的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案受理费3169元，由被告罗慧兰负担；被告罗慧兰、郭荣桃、徐子仙、谢俊婷、郭某某在继承郭洪遗产的范围内对上述受理费承担清偿责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判员 杨 婷二〇二一年六月二十三日书记员 陶诗雯法庭记录员王琼娜