济南铁路运输法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁7101民初317号                            案由                       金融借款合同纠纷                       适用程序                       简易程序                               立案日期                       2021年6月11日                       庭审日期                       2021年6月29日                               原告                       上海浦东发展银行股份有限公司济南分行，委托诉讼代理人王振。                               被告                       袁训东，男，1964年8月16日出生，汉族，住济南市市中区。                               原告             诉求                       1.判令被告支付借款本金人民币355 146.44元、利息及罚息为54 886.2元，共计410 032.64元(利息等暂计算至2021年6月1日，嗣后利息、罚息按照合同约定计算）；             2.请求判令原告对被告袁训东提供的抵押房产享有优先受偿权；             3.判令本案诉讼费、保全费由被告承担。                               被告             答辩                       被告经本院传票传唤未到庭参加诉讼，亦未提交任何答辩意见。                               查明事实部分：《个人消贷易授信额度及支用借款合同》概况                               合同编号                       签订日期                       消贷易额度                       借款利率                               74092016500028                       2017/1/24                       380 000元                       6.86%                               借款用途                       还款方式                               家庭正常合理消费                       等额本息还款法                               《最高额抵押合同》概况                               合同编号                       债权确定期间                       签订日期                       担保债权数额                       抵押物                               740020169000005889                       2016/12/21至2018/12/21                       2017/1/24                       380 000元                       房产                               登记日期                       不动产登记证明号                       抵押人、产权证号及房屋坐落                               2017/2/11                                              袁训东；济南市市中区                               贷款发放、逾欠情况(截至2021年6月1日）                               放款日期                       逾期日期                       贷款金额                       逾期本金                       欠息合计                               2017/2/21                       2019/6/20                       300 000元                       249 162.84元                       38 478.88元                               2017/2/22                       2019/6/20                       80 000元                       66 443.32元                       10 306.15元                               2017/9/01                       2019/6/20                       13 000元                       11 401.26元                       1 763.28元                               2018/3/02                       2019/6/20                       14 000元                       12 815.52元                       1 977.71元                               2018/9/05                       2019/6/20                       16 088.03元                       15 323.5元                       2 360.18元                                                                                                                          法             院             查             明             事             实                       个人消贷易授信额度及支用借款合同约定，消贷易额度有效期自消贷易额度划拨至消贷易卡之日起至2018年12月20日止；消贷易额度生效后，借款人通过指定银行卡消费，根据本合同约定规则自动生成一笔或多笔人民币个人贷款，合同项下的任一笔贷款的贷款期限为10年，自贷款实际发放日起计算；授信人按照约定向受信人发放消贷易贷款后，受信人即为借款人，授信人即为贷款人，消贷易贷款自发放之日起计息；逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收30%执行，直至清偿全部贷款本息为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息、复利的起算时间自借款逾期之日起至全部清偿之日止。借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担。             本合同各方在本合同填写的地址为各方同意的通讯或送达地址，任何书面通知只要发往该地址，均视为送达。             最高额抵押合同约定，借款人违约的，抵押权人有权依法处分抵押物实现抵押权，担保范围包括本金、利息、违约金等。             被告袁训东在个人消贷易授信额度及支用借款合同中的受信人（借款人）处、最高额抵押合同中抵押人处均签字捺印。                               证据及认             定情况                       逾期明细表、还款明细表、系统截屏、当事人户籍信息、《个人消贷易授信额度及支用借款合同》、《最高额抵押合同》。以上证据均予以认定其效力。                                                                                   裁             判             理             由                       本院认为，原、被告签订的《个人消贷易授信额度及支用借款合同》、《最高额抵押合同》均系当事人真实意思表示，合法有效，各方应严格按合同约定履行义务。被告袁训东未按期还款，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。由此原告要求被告偿还借款本金及利息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。另，被告袁训东提供房产作为抵押并已办理抵押登记，原告的抵押权已设立，现被告未履行还款义务，故原告有权对该抵押物享有优先受偿权。             因原告未提交保全申请的相关证据，故该诉讼请求本院不予支持。                               裁             判             依             据                       《中华人民共和国民法典》第四百一十条、第四百二十条第一款、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条。                                                                                   裁判             主文             及迟             延履             行后             果                       一、袁训东于本判决生效之日起十日内，向上海浦东发展银行股份有限公司济南分行偿还借款本金355 146.44元及相应的欠息（计算至2021年6月1日的欠息为54 886.2元；自2021年6月2日起至实际给付之日止的欠息，按合同约定计算）；             二、如袁训东未履行第一项判决义务，上海浦东发展银行股份有限公司济南分行有权对袁训东提供抵押的房产作为抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿；             三、驳回上海浦东发展银行股份有限公司济南分行的其他诉讼请求。             如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。              案件受理费7 450元，减半收取3 725元，由袁训东负担。                               权利             义务             告知                       如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于济南铁路运输中级法院。                               审判             组织                                    审 判 员 王焕鑫             二〇二一年六月二十九日             法官 助理 徐 晓             书 记 员 宋凯方