山东省青岛市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）鲁02执复115号 复议申请人（被执行人）：青岛盛世牧业有限公司，住所地山东省莱西市河头店镇。 法定代表人：王永华，总经理。 委托诉讼代理人：于大海，山东鼎海律师事务所律师。 申请执行人：莱西市宏远小额贷款有限公司，住所地山东省莱西市。 法定代表人：谭曙光，总经理。 委托诉讼代理人：林春青，女，1964年1月26日出生，汉族，系该公司员工，住山东省莱西市经济开发区。 委托诉讼代理人：于涛，男，1987年7月13日出生，汉族，系该公司员工，住山东省莱西市。 复议申请人青岛盛世牧业有限公司不服莱西市人民法院（2021）鲁0285执异5号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 执行法院在执行申请执行人莱西市宏远小额贷款有限公司与青岛盛世牧业有限公司民间借贷一案中，依法查封被执行人青岛盛世牧业有限公司房产、土地经营权、奶牛、机械设备、绿化、硬化等财产，并依法裁定拍卖，异议人青岛盛世牧业有限公司不服，向执行法院提出书面异议称，莱西市人民法院2020年12月3日做出的（2018）鲁0285执2355号裁定书，裁定拍卖被执行人名下所有的财产（拍卖财产详见拍卖财产明细表），拍卖的财产中包含青岛新业价格评估有限公司2019年9月10日出具的青岛新业价评（2019）第（084）号估价结论书评估财产，青岛亚泰房地产评估咨询有限公司2019年9月10日出具的青亚房估字（2019）第214号房地产估价报告评估财产。上述报告的有效期为一年，因此上述报告不能作为法院的拍卖依据，而且，被执行人对法院裁定拍卖的财产进行了施工和加盖，实际价值有了较大的提升。请法院停止对被执行人名下所有的财产（拍卖财产详见拍卖财产明细表）的拍卖，并对上述评估报告涉及的拍卖财产重新评估。 执行法院查明，申请执行人莱西市宏远小额贷款有限公司与被执行人青岛盛世牧业有限公司间发生多次民间借贷，有10件案件已经审判，且均进入执行程序，执行案号为(2018)鲁0285执2344号、(2018)鲁0285执2348号、(2018)鲁0285执2349号、(2018)鲁0285执2350号、(2018)鲁0285执2351号、(2018)鲁0285执2352号、(2018)鲁0285执2353号、(2018)鲁0285执2354号、(2018)鲁0285执2355号、(2018)鲁0285执2356号，执行标的为22485933.06元。在执行过程中，执行法院依法向被执行人发出执行通知，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务。被执行人青岛盛世牧业有限公司房产、土地经营权、奶牛、机械设备、绿化、硬化等财产在审判程序已诉讼保全查封。执行法院对上述案件以（2018）鲁0285执2355号案件合并执行，并依法对相关财产委托评估。青岛亚泰房地产评估咨询有限公司受执行法院委托，对被执行人房产进行评估，于2019年9月10日出具青亚房估字（2019）第214号房地产估价报告，评估价为18607707元，被执行人对评估报告提出异议，青岛亚泰房地产评估咨询有限公司于2019年11月21日出具青亚房估字（2019）第214号-补评估报告，评估价为21503170元。青岛新业价格评估有限公司受执行法院委托，对被执行人设备进行评估，于2019年9月10日出具的青岛新业价评（2019）第（084）号估价结论书，评估价为12337990元，被执行人对评估报告提出异议，青岛新业价格评估有限公司于2020年1月21日出具青岛新业价评（2019）第（084）、（315）补充说明，增加评估价值8282721元；青岛新业价格评估有限公司于2020年5月1日出具青岛新业价评（2020）第072号估价结论书，对漏评财产进行评估，增加评估价值9114543元。上述评估报告载明报告有效期为自报告出具之日期算起，有效期1年。2020年5月21日，被执行人再次对青岛新业价评（2019）第（084）号估价结论书、青亚房估字（2019）第214号房地产估价报告提出异议，要求重新评估。青岛新业价格评估有限公司于2020年5月27日做出《情况说明》，维持原评估价格；青岛亚泰房地产评估咨询有限公司于2020年5月28日做出《异议答复函》，确认原评估价格。 执行法院于2020年12月3日作出（2018）鲁0285执2355号裁定书，裁定拍卖被执行人名下所有的财产（拍卖财产详见拍卖财产明细表），裁定拍卖的财产包含青亚房估字（2019）第214号房地产估价报告、青亚房估字（2019）第214号-补评估报告，青岛新业价评（2019）第（084）号估价结论书、青岛新业价评（2019）第（084）、（315）补充说明，青岛新业价评（2020）第072号估价结论书所评估的部分财产。 执行法院认为，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。本案的争议焦点是相关评估报告是否超过有效期，是否可以阻止法院进行拍卖。 本案中，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，执行法院依法裁定对被执行人的财产进行拍卖，符合法律规定。评估报告是否在有效期内，不是阻止人民法院裁定对被执行人财产拍卖的条件。 关于评估报告的有效期，人民法院对被执行人的财产依法委托评估，是确定拍卖财产的拍卖参考价，被执行人对评估报告提出异议，评估公司分别进行了补充评估，评估报告的有效期应自补充报告做出之日起计算。本案中，执行法院裁定拍卖被执行人多项财产，因所涉及的财产种类不同，分别委托不同的评估公司进行评估，被执行人对多次对评估报告提出异议，相关评估公司分别进行了补充评估和最后答复，相关评估行为是连续性行为，应以最后评估文书的出具时间开始计算评估报告的有效期。执行法院所拍卖财产的评估报告最后出具时间为2020年5月1日、2020年5月27日、2020年5月28日，至2020年12月3日做出的（2018）鲁0285执2355号裁定书，相关评估报告均在一年的有效期内。 被执行人未向执行法院提供证据证明，其对所拍卖财产增加了价值，其要求重新评估缺乏事实依据。 综上，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，执行法院依法裁定对被执行人的财产进行拍卖，符合法律规定。青岛盛世牧业有限公司异议理由不成立。 2021年1月26日，执行法院作出（2021）鲁0285执异5号执行裁定书，裁定驳回青岛盛世牧业有限公司的异议请求。 复议申请人青岛盛世牧业有限公司不服该裁定，向本院申请复议，请求撤销（2021）鲁0285执异5号执行裁定书，停止对复议申请人名下所有财产（拍卖财产详见拍卖财产明细表）的拍卖，对青岛新业价格评估有限公司出具的青岛新业价评字第（084）号价格评估结论书和青岛亚泰房地产评估咨询有限公司出具的青亚房估字（2019）第214号房地产估价报告中涉及到的拍卖财产重新评估。事实与理由：青岛新业价评字第（084）号价格评估结论书的出具时间为2019年9月10日，该评估报告第10条明确说明，本结论有效期为1年，自报告出具日期算起，超过有效期本结论失效，甲方需重新委托评估。青亚房估字（2019）第214号房地产估价报告的出具时间为2019年9月10日，该评估报告估价假设和限制条件第二条估价限制条件第2条明确说明，本报告有效期自2019年9月10日至2020年9月9日。青岛新业价评字第（084）号价格评估结论书和青亚房估字（2019）第214号房地产估价报告已失效，不能作为拍卖依据。而且，复议申请人对上述拍卖财产亦进行了重新施工和加盖，实际财产价值也比当时评估价值有了较大提升。虽然鉴定部门曾经就评估报告作出补充报告，但补充报告内容是就新内容作出评估意见，并未改变原评估报告中确定的评估意见和内容。 申请执行人莱西市宏远小额贷款有限公司答辩称，本案涉及到的两家评估机构对评估财产均已作出多次答复，复议申请人不应再提出异议，对其复议请求应予驳回。 为证明其主张，复议申请人青岛盛世牧业有限公司向本院提交评估报告3份，证明青亚房估字（2019）第214号估价报告出具日期为2019年9月10日，报告明确载明有效期至2020年9月9日。青亚房估字（2019）第214-1号估价报告，出具日期为2019年10月30日，其载明的有效期至2020年10月29日。青岛新业价评（2019）第084号估价结论书，出具日期为2019年9月10日，其载明的有效期自报告出具日期起一年（2020年9月9日）。复议申请人收到拍卖裁定的时间为2020年12月23日，而且其拍卖所依据的价格是按照上述3份评估报告的价格确定的。因此，上述3份评估报告有效期已过，执行法院以上述3份评估报告确定价格无法律依据，复议申请人要求重新委托评估。 申请执行人莱西市宏远小额贷款有限公司质证称，对证据的真实性无异议，对证明内容不予认可，执行法院（2021）鲁0285执异5号执行裁定书查明事实清楚，应予维持。 本院查明事实与执行法院查明事实基本一致，本院予以确认。 本院认为，案涉青亚房估字（2019）第214号估价报告、青亚房估字（2019）第214号-补估价报告、青岛新业价评（2019）第084号估价结论书出具后，复议申请人青岛盛世牧业有限公司多次对评估报告提出异议，青岛新业价格评估有限公司于2020年5月27日作出《情况说明》，维持原评估价格，青岛亚泰房地产评估咨询有限公司于2020年5月28日作出《异议答复函》，确认原评估价格，因此，复议申请人主张评估报告超过有效期一年的主张，本院不予支持。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第五条规定：“拍卖应当确定保留价。拍卖财产经过评估的，评估价即为第一次拍卖的保留价；未作评估的，保留价由人民法院参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。”评估价格仅为拍卖财产的处置参考价格，而非市场价格，复议申请人青岛盛世牧业有限公司亦未举证证明拍卖财产市场价值存在较大浮动。因此，执行法院仍参考原评估报告进行拍卖并无不当。 故复议申请人的复议理由无事实和法律依据，本院依法予以驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条规定，裁定如下： 驳回复议申请人青岛盛世牧业有限公司的复议申请，维持莱西市人民法院（2021）鲁0285执异5号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审 判 长 于瑞军 审 判 员 焦兴凯 审 判 员 龙 骞 二〇二一年六月三十日 法官助理 张 辉 书 记 员 刘聪慧 速 录 员 张 澳