上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2021）沪0110民初9208号原告：汪东花，女，1973年10月8日出生，汉族，住上海市松江区。委托诉讼代理人：蒋春伟，上海肃澜律师事务所律师。原告：岳鹏，男，1971年10月20日出生，汉族，住安徽省马鞍山市。委托诉讼代理人：岳大伟，男，1995年4月24日出生，汉族，住安徽省马鞍山市。被告：徐春秋，女，1957年9月7日出生，汉族，住上海市宝山区。被告：冯勇芬，女，1957年4月13日出生，汉族，住上海市虹口区。两被告共同委托诉讼代理人：迟庆明，上海中衢律师事务所律师。原告汪东花、原告岳鹏与被告徐春秋、被告冯勇芬民间借贷纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告汪东花及委托诉讼代理人蒋春伟，原告岳鹏之委托诉讼代理人岳大伟，被告徐春秋、被告冯勇芬及共同委托诉讼代理人迟庆明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告汪东花、原告岳鹏向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告签订的抵押借款合同；2.要求两被告协助原告汪东花办理上海市金山区东平北路961、963号房屋上抵押权人为两被告的抵押注销登记。事实和理由：原告岳鹏通过贷款机构介绍认识两被告，原告汪东花本不认识两被告，两原告原系夫妻关系。原告岳鹏与两被告有民间借贷纠纷，经过上海市静安区人民法院判决后，在案件执行中，原告岳鹏在儿子岳大伟的帮助下已经还清本金，尚有20余万元利息存在争议。两被告为了自己的目的，表示可以撤销原告岳鹏名下的上海市松江区新桥镇新南街XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称松江房屋)的抵押，承诺原告汪东花可以通过复婚的方式将名字加至松江房屋，再由原告汪东花将松江房屋抵押贷款以归还原告岳鹏的债务。为保住松江房屋，原、被告签订了本案的抵押借款合同，原告汪东花将名下上海市金山区东平北路961、963号房屋(以下简称金山房屋)抵押给了两被告。但实际上松江房屋上尚有银行贷款未清偿，原告汪东花无法加名，两被告利用原告汪东花不识字的情况欺骗了两原告。本案的抵押借款合同既无借款事实，也无钱款交付，相应的抵押合同应予解除。现为维护自身权益，诉至法院作如上诉请。被告徐春秋、被告冯勇芬辩称，不同意原告的诉讼请求。原告岳鹏与两被告有民间借贷纠纷，经过上海市静安区人民法院判决后，在案件执行中，原告岳鹏归还了部分钱款，但欠本金、利息、违约金、诉讼费等共计259,340元。原告岳鹏无法按约还款，提出更换抵押物，两原告为了保住松江房屋，以金山房屋作抵押。为了办理抵押登记，双方签署了本案的借款抵押合同，金山房屋抵押给了两被告，松江房屋则解除查封、撤销抵押。原、被告均知晓并明确借款抵押合同系对静安法院案件欠款所进行的抵押，被告方无需另行交付借款。借款抵押合同所涉钱款与前案欠款的金额、履行期限一致，实质为一笔钱款的转化，两原告签署了承诺书对此予以认可，被告也承诺不会重复主张。原、被告系协商更换抵押物，且增加原告汪东花作为保证人，双方的合同合法有效，设立的抵押权合法有效，原告要求解除合同没有事实和法律依据，请求驳回原告的诉讼请求。针对被告的抗辩，原告补充意见，在静安法院执行案件中，两被告未放弃执行，也未提出过债务转化或者变更抵押物，两被告要求两原告签订借款抵押合同明显存在恶意，应承担相应责任。本院经审理查明认定事实如下：1.2020年4月16日，原、被告签订抵押借款合同，约定甲方(出借人暨抵押权人)徐春秋、冯勇芬，乙方(借款人)汪东花、岳鹏，丙方(抵押人)汪东花，乙方向甲方借款，且丙方同意将抵押房产抵押给甲方，作为乙方在本合同借款及乙方和丙方在本合同下相关义务的担保，抵押房产所有权人汪东花，坐落金山区东平北路961、963号，本合同项下借款金额贰拾陆万元整，其中徐春秋出借壹拾柒万元，冯勇芬出借玖万元，借款期限4个月，借款月利率1.3%等内容。同日，原告汪东花与两被告签订抵押借款合同(留存于金山区不动产登记事务中心)，约定借款人(抵押人)甲方汪东花，出借人(抵押权人)乙方徐春秋、冯勇芬，甲方向乙方借款金额260,000元，借款期限2020年4月16日至2020年8月15日，甲方以金山区东平北路961、963号的房产做抵押，向乙方提供担保等内容。2020年4月17日，取得不动产登记证明，记载抵押权登记，权利人冯勇芬、徐春秋，义务人汪东花，坐落金山区东平北路961、963号，被担保债权数额260,000元。2.2018年1月13日，徐春秋、冯勇芬为甲方(出借人暨抵押权人)，岳鹏为乙方(借款人)及丙方(抵押人)签订《抵押借款合同》，约定乙方向甲方借款1,350,000元，乙方以其名下上海市松江区新桥镇新南街XXX弄XXX号XXX室房屋作为抵押物等内容。后双方就抵押房屋办理了抵押权登记手续。因岳鹏未按约还款，徐春秋、冯勇芬提起诉讼。上海市静安区人民法院作出(2018)沪0106民初38452号民事判决，判决岳鹏向冯勇芬归还借款本金400,000元，给付违约金，并承担案件受理费。上海市静安区人民法院作出(2018)沪0106民初38455号民事判决，判决岳鹏向徐春秋归还借款本金950,000元，给付违约金、保全担保费，并承担财产保全费、案件受理费。案件进入执行后，2019年6月21日，冯勇芬与岳鹏签署和解协议，约定岳鹏在2019年6月21日前支付40万元本金，在2019年12月31日前支付利息7.8万元，逾期付息违约金4200元，案件受理费4085元，一共86,285元等内容。2020年3月26日，徐春秋与岳鹏签署协议书，约定岳鹏违约金、利息、全部诉讼费金额为173,055元等。3．被告提交承诺书一份，上记载：“本人岳鹏在2020年4月9日计算后欠徐春秋人民币173055元，冯勇芬人民币86285元，共计259340元，本人承诺在办理名下位于松江区新桥镇新南街XXX弄XXX号XXX室房屋撤销查封前，提出把该笔钱款转至配偶汪东花名下的金山区东平北路961、963号商铺内，并办理抵押登记手续……岳鹏、汪东花二人在2020年7月31日前办好所有手续，还清债权人欠款……承诺人：岳鹏担保人：汪东花2020年4月9号”。4.两原告原系夫妻，于1994年2月登记结婚，于2008年2月登记离婚，于2009年9月登记结婚，于2010年10月经法院调解离婚，于2015年7月登记结婚，于2015年10月登记离婚，于2020年3月30日登记结婚，于2020年5月25日登记离婚。金山房屋于2018年7月10日核准登记权利人为汪东花。松江房屋于2011年7月13日核准登记权利人为岳鹏，2020年6月8日核准登记抵押权人汪东花，债权数额2,700,000元等。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，原告提起民间借贷纠纷之诉，主张原、被告之间没有借款事实，要求解除抵押借款合同并办理抵押注销登记。对此，本院认为，根据双方陈述及在案证据，原、被告签订抵押借款合同一事并非独立发生，事实上徐春秋、冯勇芬与岳鹏之间的借款事实已经生效判决确认，在之后债务清偿中，徐春秋、冯勇芬与岳鹏分别签署协议明确了欠款金额，岳鹏、汪东花又签署了承诺书一份，该承诺书载明欠款金额转入金山房屋，内容上与之前的借款情况吻合，意思表示亦明确具体，同时，从后续签订抵押借款合同、实际办理了金山房屋抵押登记手续、解除了松江房屋的查封等事实，结合两原告结婚离婚、松江房屋又进行抵押登记等时间节点，包括原、被告间的微信、沟通记录等均反映出因前案欠款而发生抵押担保的经过。原告汪东花自述系小学文化，其提出不识字、对内容不清楚，两原告主张系受到欺骗签署合同，不符常理也缺乏依据，本院难予采信。原告方在书面材料上签字、办理不动产登记手续等理应知晓可能产生的法律后果，具有法律约束力，由此，原告的诉讼请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款及1999年《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第二百一十条、1995年《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告汪东花、原告岳鹏的诉讼请求。案件受理费减半收取为40元，由原告汪东花、原告岳鹏承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 员  周 俞法官助理  张怡婷书 记 员  俞渊清附：相关法律条文《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。