湖北省十堰市茅箭区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0302民初4064号原告：交通银行股份有限公司十堰分行。住所地：湖北省十堰市茅箭区北京北路88号百强世纪城1期6号楼1-5层。负责人：余静波，该分行行长。委托诉讼代理人：叶家军，湖北天颐律师事务所律师。被告：张志强，男，1972年10月15日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。被告：朱英，女，1977年10月14日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区，系被告张志强的妻子。原告交通银行股份有限公司十堰分行诉被告张志强、朱英金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月20日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告交通银行股份有限公司十堰分行的委托诉讼代理人叶家军到庭参加了诉讼，被告张志强、朱英经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告交通银行股份有限公司十堰分行向本院提出诉讼请求：1.判决被告张志强、朱英向原告偿还借款本金263,681.56元及利息、罚息、复利10,697.14元，合计274,378.7元[前述利息、罚息、复利计算至2019年7月21日，以后的利息、罚息、复利按全国银行间同业拆借中心公布的同期同类贷款市场报价利率（LPR）的2.025倍另行计算至借款本息实际还清之日止]；2.判决原告的上述债权对被告张志强位于十堰市××箭区××街办××路××1-4-6房屋（房产证号：十堰房权证茅箭区字第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年9月4日，原告与被告签订了《“e贷通”个人循环贷款合同》及《最高额抵押合同》，约定：原告向被告张志强提供消费贷款40万元，借款期限120个月，还款方式为等额本息还款，若被告张志强不按合同约定按月足额偿还借款本息，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告立即偿还剩余的全部贷款本息及约定的罚息、复利，罚息标准按贷款利率上浮50%计算；被告张志强以位于十堰市××箭区××街办××路××1-4-6房屋（房产证号：十堰房权证茅箭区字第××号）为贷款提供最高额抵押担保。上述合同签订后，原告与被告于2014年9月22日就前述抵押房屋办理了抵押登记。2014年9月27日，原告按合同约定发放了贷款。另外，被告朱英向原告签署了《共同还款承诺书》，承诺自愿与被告张志强共同承担偿还上述贷款本息的责任。现被告张志强还款违约，已累计逾期6期以上，截至2019年7月30日，被告尚欠本息274,378.7元，经原告多次催收，被告仍未履行。为维护原告合法权益，特提起诉讼。被告张志强、朱英未作答辩。原告交通银行股份有限公司十堰分行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。根据原告交通银行股份有限公司十堰分行陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告张志强、朱英系夫妻关系。2014年7月25日，被告张志强、朱英共同向原告交通银行股份有限公司十堰分行出具了《交通银行个人授信额度申请表》《共同还款承诺书》，承诺其夫妻二人共同对被告张志强与原告交通银行股份有限公司十堰分行签订的《“e贷通”个人循环贷款合同》项下债务承担共同还款责任。2014年9月4日，原告交通银行股份有限公司十堰分行（贷款人）与被告张志强（借款人）签订了《“e贷通”个人循环贷款合同》，主要约定：1.原告向被告张志强提供40万元的一次性借款额度，用于消费，贷款期限不少于1个月，不超过120个月；2.贷款利率为放款日中国人民银行相应期限档次贷款的基准利率上浮35%，若遇中国人民银行调整基准利率的，以自贷款发放日起每满年当日为合同利率调整日，逾期贷款的罚息利率为合同约定的贷款利率上浮50%；3.还款方式为等额本息还款法；4.若被告张志强未按时足额偿还借款本息，原告有权单方面宣布贷款本金全部提前到期，要求被告立即偿还所有到期贷款本金并结清利息，有权按逾期贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利。同日，原告交通银行股份有限公司十堰分行（抵押权人）与被告张志强（抵押人、债务人）、朱英（共有人）签订《最高额抵押合同》，主要约定：被告张志强、朱英以位于十堰市××箭区××街办××路××1-4-6房屋（房产证号：十堰房权证茅箭区字第××号），为抵押权人与债务人在2014年9月4日至2017年9月4日期间签订的贷款主合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利等提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额为40万元整。2014年9月22日，原告与被告共同就前述抵押房屋办理了最高额抵押登记（房屋他项权证号：十堰房他证茅箭区字第××号）。2014年9月27日，原告交通银行股份有限公司十堰分行依约向被告张志强发放了贷款40万元。嗣后，被告张志强仅偿还了本金136,318.44元、利息104,459.09元。截至2021年6月4日，连续逾期27期，积欠到期利息、复利、罚息51,742.76元，欠借款本金263,681.56元。本院认为，原告交通银行股份有限公司十堰分行与被告张志强、朱英签订的《“e贷通”个人循环贷款合同》《最高额抵押合同》及被告张志强、朱英向原告交通银行股份有限公司十堰分行出具的《共同还款承诺书》均真实合法有效，被告张志强向原告交通银行股份有限公司十堰分行借款40万元属实，被告张志强、朱英应依约偿还借款本息，并承担抵押责任。《“e贷通”个人循环贷款合同》约定的加速到期条件已成就，原告交通银行股份有限公司十堰分行请求提前收回贷款本息及要求被告承担违约责任的诉请，本院予以支持。综上所述，原告交通银行股份有限公司十堰分行与被告张志强、朱英之间债权债务关系明确，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下：一、被告张志强、朱英于本判决发生法律效力之日起十日内共同偿付原告交通银行股份有限公司十堰分行借款263,681.56元及利息、复利、罚息[利息、复利、罚息分两部分：1.2021年6月4日前的利息、复利、罚息为51,742.76元；2.自2021年6月5日起至实际给付之日止，以本金263,681.56元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的同期同类贷款市场报价利率（LPR）的2.025倍计付]；二、原告交通银行股份有限公司十堰分行对被告张志强、朱英抵押的房产（房产证号：十堰房权证茅箭区字第××号）折价、拍卖或变卖的价款在抵押限额40万元范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费5,416元，由被告张志强、朱英共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院，上诉人应在递交上诉状时，根据不服本判决部分的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第一项的规定，预交上诉案件受理费。本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  徐守炜审 判 员  杨志勇人民陪审员  赵帮全二〇二一年六月九日书 记 员  黄宇堃本案适用的法律依据《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。