云南省昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2021）云0103民初3917号原告：马金国，男，1959年11月9日出生，回族，户籍登记地云南省昆明市盘龙区。被告：马仲林，男，1953年10月10日出生，回族，户籍登记地云南省昆明市盘龙区，公民身证号码530103195310101511。委托代理人：李淑芳、苏聪，系云南八谦律师事务所律师，特别授权代理。原告马金国诉被告马仲林合伙合同纠纷一案，本院于2021年4月1日受理后，依法适用简易程序，于2021年5月21日公开开庭进行了审理，原告马金国、被告马仲林委托代理人李淑芳到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告马金国诉称：2000年4月12日原告与白邑乡团结办事处签订《租用水淹地产田合同书》，约定原告租用办事处40亩低产田。2013年7月11日，原、被告签订《投资合同》约定，该项目总投资按400万元计算，其中原告占75%，被告占25%，项目自2013年7月15日至2015年7月15日止的期间内，被告享有低产田的管理权，土地租赁费由被告交付。自2015年7月15日起，被告仍然继续独自经营项目。二、由于被告长期占用资产，应向原告支付按以下方式计算的2020年1月1日起至2020年12月31日止资产折旧费用。依据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条，建筑物初始投资400万，建筑物折旧年限按照20年计算，采用年限平均法，年折旧额计算为4000000/20=200000元，每年因原告马金国出售25%股权给被告马仲林，剩余股权75%，马金国享有固定资产75%的使用权利。以此逻辑推算每年折旧额为3000000*75%/20=112500元。三、原告向土地产权人支付了2020年1月1日起至2020年12月31日止的租赁费46300元。被告于2021年1月28日向原告转账33513元，差额为12787元。原告认为由于整体财产由被告占有使用，原告在不使用的情况下仍然承担超出3万元部份的75%的费用，不符合公平原则，该租赁费用应全部由被告承担。故原告诉至法院，请求1.判令被告支付2020年1月1日起至2020年12月31日止的资产折旧费用112500元；2.判令被告支付2020年1月1日起至2020年12月31日止的还应承担的土地租赁费用12787元。3.本案案件受理费2806元由被告承担。被告马仲林辩称：一、根据法律规定，资产折旧费是企业在进行记账的时候对账目、税收进行的折旧，原告要求被告向其支付资产折旧费，既没有法律依据，也没有事实依据。二、关于土地租赁费用，涉案土地经多次诉讼，而且被告已经向原告支付了2020年全年的土地租金，因此原告请求被告向其支付土地租赁费用，也没有事实和法律依据，请求法院驳回原告的全部诉讼请求。原告马金国为证明自己的主张，向法院提交如下证据：1.《收条》，证明原告已向鱼塘所在地村委会交纳2020年全年租金46300元。2.关于团结村委会砂石桥（马金国鱼塘）租田农户反应田租低的《情况说明》，证明2014年起租金按政府规定的农改林土地租金标准逐年递增，经街道调解，被告对租金标准予以认可。3.《投资合同》，证明原告与被告2013年7月11日形成合伙关系。4.盘龙区人民政府滇源街道办事处滇办发〔2019〕52号《关于拨付2019年“农改林”土地租金的通知》，证明2019年起土地租金为每亩1157.63元，原告按照政府规定的标准要求被告承担相应的租金。5.《租用水淹低产田合同书》，证明原告是案涉土地的合法承租人及农家乐的投资建盖人。6.《土地租赁（补贴）补充协议》，证明因土地成本上涨，原告按政策与村委会就租金问题达成补充协议。7.（2020）云0103民初3889号《民事判决书》，证明双方已发生过多次诉讼。8.案涉农家乐“金国生态园”《结算总价》，证明云南平元工程造价咨询有限公司对金国生态园工程总造价认定为8236232.81元，原告只是按双方认可的成本400万元，以原告所占75%股权，价值为3000000元、20年折旧计算，向被告主张每年112500元资产折旧费，并未按现在的评估价值主张折旧。被告马仲林对原告提交的证据发表如下质证意见：对证据1真实性认可，关联性和合法性不予认可，租金总额以及每亩的单价，由法庭核实。对证据2、5、6的真实性、合法性、关联性认可。对证据3《投资合同》，真实性、合法性、关联性认可，但对证明目的不予认可，合同第四条明确约定了乙方对鱼塘、房屋进行检修、改造和装修工作，所有经费由乙方全权负责，甲方不予承担，但甲方有义务参与管理，因此2013年以后，所有的设施设备都是由被告出资建造、装修，并聘用人员进行管理，虽约定甲方有义务参与管理，但是原告从未尽到参与管理的义务。对证据4租金拨付汇总表附件，因未加盖公章，故对真实性、合法性、关联性不予认可。对证据7《民事判决书》的真实性、合法性、关联性认可，但该案现在还在上诉中，暂未生效。对证据8《结算报价》的真实性、合法性、关联性不认可，系原告单方所做。被告为证明自己的辩称向法庭提交如下证据：1.云南省昆明市中级人民法院（2018）云01民终4106号《民事判决书》，（2019）云01民申1号《民事裁定书》，（2019）云01民终2837号《民事判决书》，2.房租支付凭证，共同证明经过法院一审、二审、监督程序的裁决，年地租费中不超过30000元的部分由被告负责，超过30000元部分按照原、被告的出资份额确认；地租费每年为44000元。即被告应承担每年租金33500元；被告已经按照法院生效文书确认的方式计算并交纳了租金，但由于2020年原告并未与被告联系并告知被告是否已向出租人缴纳了租金及具体金额，因此被告只能估算时间进行租金交纳。被告已经按前生效判决确认金额向原告支付了2020年租金33500元及此前的租金差额13元。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。对双方证据真实性予以认可的证据，本院予以确认并在卷佐证；对各方当事人有争议的证据证明目的，本院将在综述部分结合案情一并评述。根据原、被告证据及陈述，本院依法确认以下案件事实：2000年4月12日，原告马金国与嵩明县白邑乡团结办事处签订《租用水淹低产田合同书》，约定团结办事处将40亩水淹田租给原告搞种植、水产养殖、建设花卉园艺的农家乐服务项目，租金分段递增。2013年7月11日，原、被告签订《投资合同》，约定原告将其向嵩明县白邑乡团结办事处承租的水淹低产田40亩与被告合作，建设总投资为400万元，被告出资100万元向原告购买25%的股份；自2013年7月15日起，每年不超过3万元的租金由被告承担；自2013年7月15日起，原告授权被告负责40亩水淹低产田上鱼塘、房屋的管理权，管理时间为2年，2013年7月15日至2015年7月15日，此后再共同协商经营管理；自2013年7月15日起，被告提出对原告40亩水淹低产田上鱼塘、房屋的检修、改造和装修工作，所有经费由被告全权负责，原告不予承担，但原告有义务参与管理；检修、改造和装修后的所有房屋原被告双方分派后各自管理使用。同时，被告如新建房屋双方按股份共同享有使用权”等内容。以上《投资合同》签订后，被告向原告支付了购买25%股份的款项100万元，并进入该40亩水淹低产田进行投资管理和使用至今。2014年12月16日，因涉案40亩水淹低产田所属的团结街道办事处的村民反映田租过低的问题，经村委会组织原告、被告对租金事宜进行协调，2015年6月8日嵩明县白邑乡团结办事处与原告马金国签订《土地租赁（补贴）补充协议》，约定2015年起每年每亩地租1100元，参照滇源街道办事处“农改林”土地租用租金标准，以后与政府收租实施农改林土地租金同步递增。另查明，2019年12月20日昆明市盘龙区人民政府滇源街道办事处发布滇办发〔2019〕52号《关于拨付2019年“农改林”土地租金的通知》，载明“2019年‘农改林’土地租金为每亩1157.63元。2018年每亩1102.5元。”原、被告在履行《投资合同》过程中就田租缴纳产生争议，原告历次向团结办事处缴纳了2013年7月15日至2020年12月31日期间的土地租金后，因与被告协商未达成一致，均是以诉讼方式向被告主张对应期间的租金。一、2016年7月27日，原告向本院提起诉讼，要求被告支付其垫付的2013年7月15日至2015年7月15日期间的租金，后经昆明市中级人民法院二审后作出（2017）云01民终588号《民事判决书》，判决被告向原告支付土地租金38500元及该款自2015年7月16日起按照中国人民银行同期贷款利率计算的利息。二、2017年8月15日，原告向本院提起诉讼，要求被告支付自2015年7月16日至2016年12月31日的租金，后经昆明市中级人民法院二审后作出（2018）云01民终4106号《民事判决书》，判决被告向原告支付租金48854.17元。三、2018年9月4日，原告向本院提起诉讼，要求被告支付自2017年1月1日至2017年12月31日的租金，经昆明市中级人民法院二审后作出（2019）云01民终2837号民事判决书，判决被告向原告支付租金33500元。四、2019年6月18日，原告向本院起诉要求被告支付自2018年1月1日至2018年12月31日的租金，后原告撤回起诉。五、2020年5月20日，原告向本院起诉要求被告支付自2019年1月1日至2019年12月31日期间的租金及支付3000000元的资产占用经营款项的储蓄利息，本院作出（2020）云0103民初3889号《民事判决书》，现仍在二审审理期间。六、2021年4月1日，原告向本院起诉，提出前述诉讼请求。再查明，昆明市盘龙区滇源街道团结村民委员会于2020年12月30日向原告出具《收条》，载明“兹收到马金国（鱼塘）交来2020年田租46300元共40亩，每亩1157.63元，时间2020年1月1日至2020年12月31日”；2021年1月28日被告马仲林向原告马金国以转账方式支付2020年租金33500元及此前租金差额13元。本院认为，原告与被告之间的纠纷，基于同一法律事实，已生效的若干份《民事判决书》均确认，双方《投资合同》实为按份共有而非合伙关系；对于涉案土地每年实际产生的土地租金，应当按双方协议先由被告马仲林承担30000元，超过30000元部分，由被告马仲林承担25%，原告马金国承担75%。因此，首先对于原告要求被告按年度支付资产折旧费的诉讼请求，双方《投资合同》合同期限届满后，双方未另行签订新的协议，仍延续《投资合同》继续合作，因双方共有关系未依法解除，原协议也无合同期内固定资产按年度折旧并由被告按年向原告支付的约定，故原告主张根据双方的初始投资比例、按照年限平均法由被告按年度承担资产折旧费的请求，无法律和事实依据，本院依法不予支持。其次，对于原告要求被告支付2020年度全部租金中剩余部分12787元的主张，原告认为案涉资产一直由被告全部占有使用，不应根据两人投资比例来分摊租金，但根据原协议约定及多份生效判决对租金承担方式的认定，涉案土地实际产生的2020年度租金46300元中，被告应当承担的金额为30000元+（46300元-30000元）*25%=34075元，根据原、被告认可的事实，被告已向原告支付2020年度租金33500元，故还需向原告支付租金差额575元，原告该项诉讼请求中的此部分主张，本院依法予以支持，超出部分不予认可。综上所述，根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条、第五百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十九条第二款，判决如下：一、被告马仲林于本判决生效之日起十日内向原告马金国支付2020年租金差额575元；二、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2806元，因适用简易程序减半收取1403元，由原告马金国承担1397元，由被告马仲林承担6元。如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审判员  范文敏二〇二一年六月三十日书记员  张 棵