山东省日照市东港区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁1102民初4723号 原告：山东宝丰置业有限公司，住所地日照市东港区日照街道济南路39—A东方金桂园，统一社会信用代码913711006745343167。 法定代表人：李正博，经理。 委托诉讼代理人：江红，山东东方太阳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：韩明苗，女，1981年8月9日出生，汉族，系该公司办公室主任。 被告：李宗君，男，1969年12月25日生，汉族，原住日照市东港区。 被告：许加花，女，1971年2月2日生，汉族，原住日照市东港区，与被告李宗君系夫妻关系。 原告山东宝丰置业有限公司与被告李宗君、许加花追偿权纠纷一案，本院于2021年4月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人江红、韩明苗到庭参加了诉讼，被告李宗君、许加花经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告山东宝丰置业有限公司向本院提出的诉讼请求：判令被告李宗君、许加花偿还原告代偿的101590元房屋贷款并赔偿原告利息损失；判令山东龙楷投资担保有限公司日照分公司承担连带清偿责任。事实与理由：2013年4月25日，被告李宗君、许加花与建设银行日照分行签订《中国建设银行个人住房(商业用房)借款合同》一份，约定原告向被告李宗君、许加花提供商品房住房贷款49万元。原告及山东龙楷投资担保有限公司日照分公司为被告李宗君、许加花的上述借款提供连带责任保证。建设银行日照分行于2013年4月27日向被告李宗君、许加花发放贷款49万元。被告李宗君、许加花依约定偿还借款。2016年5月起，被告不再偿还借款，原告每月代为偿还3900元，至2018年9月共代为偿还101590元，被告至今未偿还该款。山东龙楷投资担保有限公司日照分公司也不向原告承担连带清偿责任。原告向被告索要该款未果，原告为此诉至贵院，请求依法处理。 案经送达，被告李宗君、许加花未作答辩。 原告曾将山东龙楷投资担保有限公司日照分公司列为共同被告，本案在审理过程中，原告申请撤回了对山东龙楷投资担保有限公司日照分公司的起诉。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交了如下证据：证据一，单位活期账户明细，由建设银行出具，证明原告为被告李宗军、许加花垫付贷款，代为偿还贷款的事实；证据二，东港法院（2017）鲁1102民初7823号民事判决书一份，证明龙楷公司与原告为被告李宗军、许加花贷款提供连带责任保证担保。 被告李宗君、许加花未到庭质证，视为放弃质证的权利。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：两被告系夫妻关系，2013年4月25日被告李宗君、许加花向中国建设银行股份有限公司日照分行（简称建行日照分行）借款49万元，用于商品房住房贷款，借款期限180个月（自2013年4月25日至2028年4月25日），原告及山东龙楷投资担保有限公司日照分公司为被告李宗君、许加花的贷款提供连带责任保证。期间，因被告李宗君、许加花未按时偿还贷款，截至2017年9月30日，被告李宗君、许加花尚欠建行日照分行贷款386644.61元。建行日照分行于2017年10月30日向本院提起诉讼，要求被告李宗君、许加花偿还借款386644.61元及利息，要求原告及山东龙楷投资担保有限公司日照分公司承担连带保证责任，本院于2018年3月19日作出的（2017）鲁1102民初7823号民事判决书，判决被告李宗君、许加花偿还建行日照分行借款本金386644.61元及利息；如被告李宗君、许加花未履行还款义务，建行日照分行有权以日房预市字第SD2013080205号项下房产折价或者以拍卖、变卖该财产价款优先受偿；判令原告及山东龙楷投资担保有限公司日照分公司承担连带清偿责任。 另查明，建行日照分行自2016年4月29日至2018年9月29日累计25次扣除原告在建行日照分行的保证金账户人民币101950元用于偿还被告李宗君、许加花的借款。 本院认为，被告李宗君、许加花与建行日照分行签订的《中国建设银行个人住房（商业用房）借款合同》，原告及山东龙楷投资担保有限公司日照分公司为被告李宗君、许加花的借款提供连带责任保证，原告作为保证人为被告李宗君、许加花的借款已经向建行日照分行承担了101950元清偿责任，《中华人民共和国担保法》第三十一条：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”现原告在建行日照分行的保证金账户101590元用于被告李宗君、许加花的还款，事实清楚，证据确实充分，原告要求被告李宗君、许加花偿还代偿款101590元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。原告要求被告自2018年9月30日支付利息，并按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场利率为标准计算，符合法律规定，本院予以支持。 综上，原、被告之间的买卖合同纠纷系发生在《民法典》施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，当时的法律、司法解释有规定，适用当时的法律、司法解释的规定。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十条,《中华人民共和国担保法》第三十一条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二条之规定，判决如下： 被告李宗君、许加花于本判决生效后三日内偿还原告山东宝丰置业有限公司代偿款101590元及利息（利息自2018年9月30日至本金付清之日止，利息按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场利率为标准计算）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2332元，减半收取1166元，由被告李宗君、许加花负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。 审 判 员 费江** 二〇二一年六月三十日 法官助理 张 伟 书 记 员 孙 蕾 附: 不履行生效判决、裁定、调解书的法律后果 一、依法被法院强制执行 依照《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，你的存 款、工资、债券、股权、房产(包括唯一住房)、车辆等财产均可被法院通过查封、扣划、提取、拍卖等方式强制执行。同时，还可能被采取拘传、拘留、罚款等强制措施。对个人罚款金额为人民币十万元以下，对单位的罚款金额为人民币五万元以上、一百万元以下。 二、承担迟延履行利息、履行金 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及 相关司法解释的规定，被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。 三、被列入失信被执行人名单、限制高消费 依照相关法律规定，人民法院有权将拒不履行义务的被 执行人纳入失信被执行人名单，并通过征信系统、各类媒体及公众平台予以公布。届时，你将无法申领信用卡、无法申请贷款，信用等级被降到最低，将不能乘坐飞机、高铁，不能高消费，不能在全国范围内担任高级管理人员。被采取限制消费措施后，不得乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位;不得在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费;不得购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋;不得租货高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公;不得购买非经营必需车辆;不得旅游、度假;子女不能就读高收费私立学校;不得支付高额保费购买保险理财产品;不得乘坐G字头动车组列车全部座位、其他非生活和工作必需的消费行为。 四、涉嫌拒不执行判决裁定罪的，将被判处刑罚 《中华人民共和国刑法》第三百一十三条规定，对人民 法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的，处三 年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员依照前款的规定处罚。最高人民法院司法解释还规定，拒不执行支付赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金、医疗费用、 劳动报酬等判决、裁定的，可以酌情从重处罚。 案件履行账号信息： 开户行:中信银行日照分行营业部 账号:31×××22（19位） 户名:日照市东港区人民法院 （汇款时请注明案号、实际交款人、收款人、承办法官）。