湖南省常德市武陵区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0702民初4372号原告：郭咏梅，女，1956年11月21日出生，汉族，住湖南省长沙市雨花区。委托诉讼代理人：胡上就，湖南中思律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：匡桂民，男，1966年7月27日出生，汉族，住湖南省常德市鼎城区。被告：匡稳，男，1991年11月15日出生，汉族，住湖南省常德市鼎城区。被告：顾文彬，男，1973年2月13日出生，汉族，住重庆市巫溪县。原告郭咏梅与被告匡桂民、匡稳、顾文彬借款合同纠纷一案，本院于2020年10月23日受理后，依法适用简易程序进行了审理，在审理过程中，因匡桂民在监狱服刑期间，新冠疫情影响，不能前往监狱开庭，本院于2020年12月24日裁定转为普通程序进行审理。原合议庭组成人员为审判长莫晓晞、人民陪审员熊涛、李志如，因审判员莫晓晞退休，重新变更了合议庭组成人员为审判长张黎、人民陪审员朱小桃，唐曼林，分别于2021年5月26日在益阳赤山监狱、6月8日在本院公开开庭进行了审理。原告郭咏梅委托诉讼代理人胡上就、被告匡桂民到庭参加诉讼。被告匡稳、顾文彬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结郭咏梅请求本院判令：1.匡桂民、顾文彬立即偿还郭咏梅借款本金450000元及相应利息（利息从2019年9月16日至2020年8月19日按月息2分计算，之后按年利率15.4%计算至匡桂民、顾文彬还清所有款项为止）；2.匡稳对上述全部债务承担连带清偿责任；3.确认郭咏梅对匡桂民抵押的财产享有优先受偿权；4.本案受理费由匡桂民、匡稳、顾文彬承担。匡桂民答辩要点：对借款事实予以认可，该笔借款系帮助顾文彬借款，顾文彬系真实借款人，借款的大部分利息由其偿还，少部分由顾文彬偿还；因其现在监狱服刑，请求刑满后再处置抵押房产。匡稳、顾文彬未予答辩，亦未在举证期限内向本院提交证据材料。经审理查明，本院确认如下法律事实：2018年10月15日，借款人匡桂民、顾文彬（甲方）、贷款人郭咏梅（乙方）及担保人匡稳（丙方）共同签订《个人抵押借款合同》，合同约定：第一条，甲方向乙方借款人民币肆拾伍万元，借款期限为2018年10月15日至2019年10月15日，借款期内月利率2%；第二条，甲方以房产证（不动产证）号为常国用（2007商）第8052号、常房权证武字第0××3号的房屋及对应土地作抵押，抵押保证期限至合同项下所有本息结清，双方共同议定抵押物价值为捌拾万元，担保范围包括为实现债权和抵押权而产生的所有费用；第三条，本合同的保证的方式为连带责任担保，担保人需在法院执行抵押房产时保证甲方及其家人备用房和生活基本需要。同日，郭咏梅向匡桂民银行转账支付了450000元。匡桂民将其所有的位于湖南省常德市武陵区××路××＃楼××室房屋向郭咏梅债权设立抵押权［不动产登记证明为：湘（2018）常德市不动产证明第0××9号］，抵押期限为2018年10月15日至2019年10月15日。之后，一直由匡桂民向郭咏梅支付利息，利息支付至2019年9月15日。借款到期后，匡桂民、顾文彬、匡稳未偿还借款本金及利息。郭咏梅为维护自身合法权益，特诉至法院，望判如所请。以上事实有郭咏梅提供的《个人抵押借款合同》、《不动产登记证明》、转账凭证及当事人的庭审陈述在卷佐证。本院认为：合法的借贷关系应予以保护。匡桂民、顾文彬、匡稳与郭咏梅签订的《个人抵押借款合同》，系各方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，匡桂民、顾文彬作为共同借款人应依据合同约定按期归还郭咏梅借款，本院对郭咏梅主张匡桂民、顾文彬偿还借款本金及支付利息的诉请予以支持。郭咏梅主张对匡桂民所有的已办理抵押登记的房屋享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定和合同约定，本院予以支持。匡稳为匡桂民、顾文彬的上述债务承担连带保证责任，故对郭咏梅要求匡稳承担连带保证责任的诉请，符合法律规定，本院予以支持。匡稳、顾文彬经本院依法传唤，无正当理由没有出庭，本院依法缺席判决。综上，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、第四条，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、匡桂民、顾文彬于本判决生效之日起十日内向郭咏梅偿还借款本金450000元，并支付利息（从2019年9月16日至2020年8月19日按月息2分计算，之后按年利率15.4%计算至借款本金清偿之日止）；二、匡稳对上述债务承担连带清偿责任；三、郭咏梅对匡桂民用于抵押的位于湖南省常德市武陵区××路××＃楼××室房屋（湘（2018）常德市不动产证明第0××9号）拍卖、变卖所得价值在上述债务范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费9056元，由匡桂民、匡稳、顾文彬负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。审 判 长  张 黎人民陪审员  朱小桃人民陪审员  唐曼林二〇二一年六月九日法官助理白璐书记员刘文婷附：相关法律条文《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。第四条民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，当时的法律、司法解释仅有原则性规定而民法典有具体规定的，适用当时的法律、司法解释的规定，但是可以依据民法典具体规定进行裁判说理。《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。