湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0111民初5888号原告：中国光大银行股份有限公司长沙新源支行，经营场所湖南省长沙市雨花区韶山南路252号。负责人：叶晖。委托诉讼代理人：刘华，男，1966年3月4日出生，汉族，住湖南省长沙市芙蓉区，系该公司员工。委托诉讼代理人：高丽群，湖南裕生律师事务所律师。被告：李安英，女，1964年5月30日出生，汉族，住湖南省邵东县。被告：贺某，男，2014年12月2日出生，汉族，住湖南省邵东县。法定代表人：蓝晓琦，1986年8月26日出生，汉族，住广西永福县，系贺某母亲。被告：贺建新，男，1962年8月7日出生，汉族，住湖南省长沙市芙蓉区。被告：蓝晓琦，女，1986年8月26日出生，汉族，住广西永福县。被告：肖明德，男，1960年6月10日出生，汉族，住湖南省邵东县。原告中国光大银行股份有限公司长沙新源支行与贺某某金融借款合同纠纷一案，本院受理后因发现贺某某已经死亡，依法追加贺某某继承人李安英、贺某、贺建新、蓝晓琦、肖明德作为被告参加诉讼，并依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人高丽群到庭参加诉讼，被告蓝晓琦（同为被告贺某的法定代表人）到庭参加诉讼，被告李安英、贺建新、肖明德经本院传票传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向法院提出诉讼请求：1、判令宣布所有已贷出的贷款立即到期；2、判令被告偿还原告贷款本息358677.1元（其中本金312089.97元，利息46587.13元，截止2020年11月19日为止），此后的利息和罚息等按《个人贷款合同》的约定于2020年1月20日计算至实际清偿之日止；3、判令在处置被告资产的时候原告享有优先受偿的权利；4、判令被告承担本案的诉讼费、评估费、律师费等与本案诉讼相关的一切费用。事实与理由：2010年1月19日，原告与贺某某双方签订《个人贷款合同》，合同编号为78831016000284，双方在合同中约定“贷款人同意向借款人发放个人住房贷款；贷款的用途为购房，贷款金额为36万元；贷款期限为360个月，即自2010年1月19日起至2040年1月19日止；首期执行贷款年利率为4.158%；借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止；被告以地处长沙市雨花区××道××号××栋××单元××号房产，建筑面积92.98平方米作抵押担保……”合同签订后，被告于当天将36万元贷款转账至原告指定的开发商长沙鑫霖置业有限公司的账户，后虽由多次逾期的行为出现，但还在陆续还款，自2017年1月开始，被告没有还款行为并已实际逾期三期以上。至2020年11月18日为止，被告尚欠原告借款本金312089.97元，累计欠息46587.13元，合计欠款总金额为358677.1元，且这笔贷款处于持续逾期的状态。为此，原告于2020年12月向被告下发了《逾期贷款催收函》、《消费信贷对账单》、《提前结清贷款通知书》三个法律文件，被告收到后没有还款的行为。为维护原告的合法权益，特诉至贵院，望判如所请。被告李安英、贺某、贺建新、肖明德未到庭答辩。被告蓝晓琦辩称，涉案贷款蓝晓琦后来才知道的，数额已经核实过。经审理查明：2010年1月19日，原告（贷款人）与贺某某（借款人，已于2016年4月2日死亡）签订《个人贷款合同》一份，约定：原告向贺某某发放贷款36万元用于购买长沙市雨花区××道××号××栋××单元××号房产（以下简称1802房产），期限360个月，自2010年1月19日起至2040年1月19日止，利率按照中国人民银行公布的同期基准利率下浮30%执行，首期执行利率为年利率4.158%；借款人逾期还款，贷款人有权计收罚息并宣布贷款提前到期，要求借款人立即偿还全部贷款本金；罚息利率为本合同约定的贷款执行利率上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止，借款人以所购房产为该贷款提供抵押担保；合同还对其他事项进行了约定。2014年9月19日，上述房产产权证办理完毕，登记所有权人为贺某某。2014年10月28日，原告与贺某某就上述房产办理了他项权证，登记债权数额为36万元。此后，贺某某出现逾期还款，原告催收无果，向贺某某发出《提前结清贷款通知书》，要求贺某某立即清偿剩余全部贷款，未果后遂向本院提起诉讼。另查明：被告蓝晓琦与贺某某于2014年9月4日登记结婚，婚后生育小孩贺某。贺某某于2016年4月2日因病死亡后，其继父贺建新、母亲李安英、生父肖明德于2020年7月29日作出《放弃继承权声明书》，声明1802房产系贺某某个人财产，贺建新、李安英、肖明德均自愿放弃该房屋的继承权，并对该声明进行了公证。在本案审理过程中，原告提交的《消费信贷对账单》显示，贺某某出现逾期还款后，截止2020年11月19日，贺某某尚欠贷款本金312089.97元、利息46587.13元（含罚息）。以上事实，有原、被告的身份资料、《个人贷款合同》、《借款借据》、还款记录表、逾期贷款催收函、消费信贷对账单、提前结清贷款通知书、房产权及他项权证、《放弃继承权声明书》、《公证书》、户口注销证明以及当事人的陈述等证据在卷佐证，本院予以认定。本院认为，原告与贺某某签订的《个人贷款合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，因此而产生的权利义务关系受法律保护，当事人均应按照合同约定履行各自的权利义务。原告提交的贷款借据、逾期贷款催收函、消费信贷对账单等证据能够与其陈述相互印证，证明贺某某发生逾期还款后，截至2020年11月19日，贺某某尚欠原告贷款本金312089.97元、利息46587.13元（含罚息）的事实，被告方对此未提供反证，故本院对上述数额予以认定。贺某某逾期还款，涉案合同按照双方约定已经提前到期，无须判决确认。贺某某自愿以涉案房屋提供抵押担保，现原告主张对涉案担保房屋享有优先受偿权，符合法律规定和双方合同约定，本院予以支持。贺某某死亡后，涉案房产系其遗产，被告贺建新、李安英、肖明德均已书面表示放弃对该房屋的继承权并进行公证，故无须向原告承担还款责任。被告蓝晓琦、贺恩铭作为贺某某的合法继承人，应当在其继承遗产范围内向原告承担还款责任。综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国继承法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告蓝晓琦、贺某于本判决生效后10日内偿还原告中国光大银行股份有限公司长沙新源支行贷款本金312089.97元和逾期利息及罚息（截止2020年11月19日为46587.13元，此后按照合同约定标准计算至实际清偿之日，实际还款数额以继承遗产价值为限）；二、原告中国光大银行股份有限公司长沙新源支行对被告贺某某提供的位于长沙市雨花区××道××号××栋××单元××号房产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、驳回原告中国光大银行股份有限公司长沙新源支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费因适用简易程序减半收取3340元，由被告蓝晓琦、贺恩铭负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起15日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  张松杰二〇二一年六月三十日书记员  顿 梁附：《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二条民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,当时的法律、司法解释有规定,适用当时的法律、司法解释的规定,但是适用民法典的规定更有利于保护民事主体合法权益,更有利于维护社会和经济秩序,更有利于弘扬社会主义核心价值观的除《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十七条借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国继承法》第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。