甘肃省兰州市城关区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）甘0102民初11570号 原告：中国银行股份有限公司兰州市城关中心支行，住所地甘肃省兰州市城关区广场南路79号。 负责人：李海，该行行长。 委托诉讼代理人：高洁，甘肃九合同晟律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈雪婷，甘肃九合同晟律师事务所律师。 被告：杨金娜,女,汉族，1982年5月30日出生,住甘肃省兰州市安宁区。 被告：师彦军，男，汉族，1978年2月13日出生，住甘肃省兰州市安宁区。 被告：甘肃恒源房地产开发有限公司，住所地甘肃省兰州市七里河区安西路100号。 法定代表人：郭伟，该公司董事长兼总经理。 委托诉讼代理人：李世昭，女，1987年8月12日出生，汉族，该公司法务，住兰州市城关区。 原告中国银行股份有限公司兰州市城关中心支行诉被告杨金娜、师彦军、甘肃恒源房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司兰州市城关中心支行的委托诉讼代理人陈雪婷及被告甘肃恒源房地产开发有限公司的委托诉讼代理人李世昭到庭参加了诉讼。被告杨金娜、师彦军经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告中国银行股份有限公司兰州市城关中心支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告杨金娜偿还原告贷款本金750960.28元，利息3103.2元（含应收利息及罚息）（从违约之日暂计算至2020年8月13日）直至清偿之日止，小计：754063.48元；2、判令被告甘肃恒源房地产开发有限公司对上述款项承担连带保证责任；3、判令被告师彦军对上述款项承担共同还款责任；4、本案全部诉讼费用、律师费用由被告承担。事实与理由：被告杨金娜、师彦军系夫妻关系。2017年2月，原告与被告杨金娜签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，合同约定：被告为购买甘肃省兰州市七里河区秀川街道马滩片区兰州××幢××单元××层××室，从原告处借款84万元，借款期限为自放款之日起360个月，借款利率为浮动利率，按月等额本金还款。借款人未按期归还贷款本息或应支付的其他费用，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期。若双方发生争议，可依法向贷款人所在地兰州市城关区人民法院起诉。被告甘肃恒源房地产开发有限公司为该笔贷款承担连带保证责任。贷款用于家庭共同生活，夫妻应承担共同还款责任。合同签订后，原告按照合同约定将该笔贷款打入甘肃恒源房地产开发有限公司。现被告杨金娜拒不按照合同约定偿还借款本息，已构成违约。原告为维护其合法权益依法向贵院起诉，望判如所请。 被告甘肃恒源房地产开发有限公司辩称：原告所述属实，原、被告三方存在借款合同关系，被告甘肃恒源房地产开发有限公司作为保证人为该笔贷款承担连带保证责任，三方权利义务按借款合同约定执行，原告的第一项诉讼请求的金额被告甘肃恒源房地产开发有限公司无法确定，对其他诉讼请求被告甘肃恒源房地产开发有限公司没有异议。 被告杨金娜、师彦军未到庭应诉亦未提交书面答辩意见。 原告中国银行股份有限公司兰州市城关中心支行向本院提交了如下证据：第一组证据：中国银行甘肃省分行文件(甘中银发[2014]519号)关于发送《中国银行甘肃省分行兰州市机构优化实施方案》的通知一份;中国银行甘肃省分行部门文件(甘中银办[2015]6号)《关于启用中国银行股份有限公司兰州市城关中心支行等6家中心支行行政印章的通知》一份。证明目的：中国银行股份有限公司兰州市城关中心支行是本案的适格原告；原告有权就中国银行股份有限公司兰州市大教梁支行与被告签订的《个人一手住房贷款合同》向三被告主张贷款本息。第二组证据：《结婚证》、《借款申请表》。证明目的：被告师彦军应对被告杨金娜所欠款项承担共同还款责任。第三组证据：《个人一手住房贷款合同》、《中国银行（支）行零售贷款借款借据》。证明目的：原、被告意思表示真实，贷款合同合法有效，被告杨金娜应履行按月等额本金还款义务，被告甘肃恒源房地产开发有限公司应对被告杨金娜、师彦军未还的全部贷款本息向原告承担连带保证责任。第四组证据：《放款信息》、《划款委托书》、《贷款放款回单》。证明目的：原告已按照贷款合同约定履行放款义务。第五组证据：《贷款已还款明细清单》。证明目的：被告未按合同约定按期归还本息，已构成严重违约。原告依据贷款合同中附件二《个人一手住房贷款合同通用条款》第三条约定，若借款人未按期归还贷款本息时，有权宣布合同项下贷款本息全部提前到期，故原告要求被告全额偿还借款本息于法有据。被告甘肃恒源房地产开发有限公司对上述证据无异议，但对具体的欠款数额无法核实。上述证据已经开庭质证和本院审查。对来源合法、与案件事实相关联，能够证明案件事实的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本案的事实认定如下：2017年3月9日，原告与被告杨金娜、甘肃恒源房地产开发有限公司签订《个人一手住房贷款合同》，该合同主要约定：被告杨金娜向原告申请住房贷款840000元，借款期限360个月，借款利率为年利率4.9%执行，还款日为借款额度到期日，借款逾期的，罚息利率为借款利率上浮50%。如借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息或其他应付款项，贷款人可宣布已发放贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。被告甘肃恒源房地产开发有限公司为该笔贷款承担连带保证责任。合同签订后，原告按照合同的约定向被告杨金娜发放了贷款。被告杨金娜按照合同的约定偿还了部分贷款本息后便再未偿还，截止2020年8月13日，尚欠原告借款本金750960.28元，利息3103.2元。 另查明：被告杨金娜、师彦军系夫妻关系。 本院认为，原告中国银行股份有限公司兰州市城关中心支行和被告杨金娜、甘肃恒源房地产开发有限公司签订的《个人一手住房贷款合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律及行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以认定。合同签订后原告依约向被告杨金娜发放了贷款，履行了合同义务，但被告杨金娜未按照合同的约定按时足额向原告履行还款义务，属违约，应承担相应的民事责任，故对原告要求被告杨金娜、师彦军偿还剩余借款本金750960.28元，利息3103.2元的诉讼请求成立，本院予以支持。关于原告要求被告甘肃恒源房地产开发有限公司承担连带保证责任的诉讼请求，因双方签订的《个人一手住房贷款合同》中明确约定，被告甘肃恒源房地产开发有限公司对上述款项承担连带保证责任，故对原告的该项诉讼请求本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下： 一、被告杨金娜、师彦军给付原告中国银行股份有限公司兰州市城关中心支行借款本金750960.28元，利息3103.2元（利息计算止2020年8月13日，自2020年8月14日至款项实际付清之日的利息、罚息按照合同约定计算，还款时利随本清），合计754063.48元，于判决生效后十日内一次性付清。 二、被告甘肃恒源房地产开发有限公司对上述款项承担连带保证责任。 三、案件受理费11340元，由被告杨金娜、师彦军、甘肃恒源房地产开发有限公司承担，于判决生效后十日内给付原告中国银行股份有限公司兰州市城关中心支行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。在上诉期满七日内未缴纳的，按照自动撤回上诉处理。 在本判决生效后，如未按判决书指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本民事判决书发生法律效力后，在判决书规定的履行期限届满之日起，权利人向本院申请执行的法定期限为二年，未在法定期限内申请的，视为放弃申请执行的权利。 审 判 长 张 世 华 人民陪审员 宋 翠 娥 人民陪审员 吴 晓 云 二〇二一年六月二十四日 书 记 员 ?乔宁宁