广东省东莞市第三人民法院民 事 判 决 书（2021）粤1973民初8420号原告:贾梅，女，汉族，1980年2月13日出生，住海南省海口市琼山区××××××××，公民身份号码为411××××××××××××046。委托诉讼代理人：张俊雄，广东众达律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋宏凯，广东众达律师事务所律师。被告：上海百安居装饰工程有限公司东莞元美分公司，住所地为广东省东莞市南城区×××第一国际百安中心。负责人：吴笃卿。原告贾梅诉被告上海百安居装饰工程有限公司东莞元美分公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2021年4月6日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张俊雄到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤，无正当理由不到庭参加诉讼。本院依法进行了缺席审理，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告向原告支付逾期竣工违约金人民币17160元（自2014年11月1日起计至2016年5月26日止，以人民币30元/天的标准计算。）；2.请求判令被告赔偿原告损失人民币31969元（按照每月人民币1700元的租金标准，自2014年11月1日起计至2016年5月26日止）；3.请求判令由被告承担本案全部诉讼费用。以上各项暂计为人民币49129元。事实和理由：原告与被告签订《家庭居室装饰装修施工合同》、《施工合同补充协议》，约定：原告作为发包方将东莞市常平镇蔚蓝城邦59栋3306室的装饰装修发包给被告，承包方式为清包工，工期为86个自然日，合同签订后一周内进场施工；若因被告原因逾期竣工，每逾期一天，被告应向原告支付30元违约金。《施工合同补充协议》约定资金支付需通过被告为原告开列的“储值卡”运作，原告在该卡中预存款项用于购买装饰材料。被告于2014年8月4日进场，在施工过程中，被告未按照合同约定的工程质量施工，后重新换装修队长，但是工程进展缓慢，原告与被告多次交涉，但被告以各种理由拖延，被告拖延至2016年5月26日才进行竣工验收。后原告多次向被告主张逾期竣工损失，但被告以与原告存在另案纠纷、装修队长离职造成事实无法核实、双方就赔偿金额无法达成一致等为由拖延处理问题。现原告为维护自身合法权益，特呈本诉状于法院，望判如所请。被告书面答辩称，一、原告起诉已经过了诉讼时效，请法院依法予以驳回。二、该项目实际2014年7月26日签订合同，因时间太久已超过五年质保期，被告方人员更换频繁，现无法确认实际进场施工时间及竣工时间。三、该项目由于是清包工，被告只提供施工服务，相关材料需原告确认购买，但原告经常在外地出差，无法及时购买确认材料和做阶段性验收，即使工期有逾期，相关逾期的责任不在于被告。四、退一步讲，即使法院认定被告需承担一定的逾期责任，按照双方装修合同第7.2条之规定，逾期一天也仅承担30元每日的违约金，合同约定违约责任的情况下，应按照合同约定承担违约责任。五、另一方违约后，对方应采取适当措施防止损失扩大，没有采取适当措施使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿，对于原告自行扩大的损失，被告不予认可。六、对于房屋租金损失不予认可，先不论说是否存在逾期及逾期责任归属问题。原告以可得利益损失要求被告支付租金损失不是双方签订合同时能够预见或者应当预见的损失，原告要求被告赔偿房屋租金损失缺乏事实和法律依据。经审理查明，原告（发包方）与被告（承包方）签订《家庭居室装饰装修施工合同》，约定由被告为原告装修位于东莞市常平镇蔚蓝城邦59栋3306室的房屋。工期为86个自然日（自实际开工日工期开始计算）。《家庭居室装饰装修施工合同》第七条第2款约定“由于被告原因逾期竣工，每逾期一天，被告向原告支付30元违约金”。原告主张工程开工日期为2014年8月4日，竣工日期为2016年5月26日，开工日期有《单元装修许可证》为证，竣工日期有《单元装修竣工验收单》为证。原告主张按照86个自然日的工期，被告应于2014年10月31日完工。因此，逾期竣工的时间从2014年11月1日起算至2016年5月26日。逾期竣工违约金按合同第七条第2款每日30元计算，金额为17160元。另原告要求被告赔偿逾期竣工期间的租金损失，租金损失标准参照贝壳找房网站中同楼盘同户型的租金标准，按1700元/月计算，金额为31969元。针对被告提出的诉讼时效抗辩，原告主张一直有向被告主张赔偿，并提交了原告丈夫与被告员工的微信聊天记录为证。2018年7月24日，原告丈夫有提到“装修赔偿什么时候批下来呢”。以上事实，有原告提交的家庭居室装饰装修施工合同、施工合同补充协议、内购材料供应合同、不动产权证、单元装修许可证、单元装修竣工验收单、蔚蓝城邦租金参考标准（贝壳找房）、聊天记录、聊天集体信息截图、结婚证，被告提交的服务记录表单汇集A册，以及本院庭审笔录附卷为证。本院认为，本案为装饰装修合同纠纷。庭审当日，案外人秦立闯自称是被告的员工到庭参加诉讼，但秦立闯当时未提供被告的委托授权，在庭后亦未补交相关授权材料，本院按被告缺席处理。本案的争议焦点在于：一、原告的起诉是否超过诉讼时效？二、原告主张的逾期竣工违约责任如何负担？关于争议焦点一，原告的起诉是否超过诉讼时效问题。原告主张的竣工时间2016年5月26日有《单元装修竣工验收单》为证，本院予以采信。逾期竣工违约金的诉讼时效应当从2016年5月26日起算。《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。”《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。”《最高人民法院关于适用诉讼时效制度若干问题的解释》第二条规定：“民法总则施行之日，诉讼时效期间尚未满民法通则规定的二年或者一年，当事人主张适用民法总则关于三年诉讼时效期间规定的，人民法院应予支持。”由于《中华人民共和国民法总则》自2017年10月1日起施行，在民法总则施行时，原告的诉请未过两年诉讼时效，因此，本案的诉讼时效应按三年计算。另，《中华人民共和国民法总则》第一百九十五条规定：“有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：（一）权利人向义务人提出履行请求；（二）义务人同意履行义务；（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。”本案诉讼时效从2016年5月26日起算，原告在2018年7月24日通过微信向被告主张权利，构成诉讼时效中断，诉讼时效重新计算。从2018年7月24日起，至本案起诉之日2021年4月6日，未过三年诉讼时效。综上，本院认为本案原告的起诉未过诉讼时效。关于争议焦点二，原告主张的逾期竣工违约责任如何负担问题。首先，被告抗辩逾期竣工是原告的责任，但未提供证据佐证，本院不予以采纳。结合合同的约定，本院认定被告存在逾期竣工的违约情形，逾期时间为2014年11月1日起算至2016年5月26日。第二，原告主张按《家庭居室装饰装修施工合同》第七条第2款的约定，要求被告按30元/天的标准，赔偿2014年11月1日至2016年5月26日的违约金17160元，合法有据，本院予以支持。第三，按照原告庭审中自述，案涉房屋目前是免费给朋友偶尔居住。可见，原告该房屋并未用于出租，本身就没有租金收入，租金损失无从谈起。而且30元/天的违约金，已弥补了原告一定的损失。因此，本院对原告主张的租金损失，不予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条，《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、第一百九十五条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于适用诉讼时效制度若干问题的解释》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，本院缺席判决如下：一、限被告上海百安居装饰工程有限公司东莞元美分公司于本判决发生法律效力之日起五日内向原告贾梅支付逾期竣工违约金17160元；二、驳回原告贾梅的其他诉讼请求。如未按本判决书指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案本诉受理费514.12元（原告已预缴），由原告贾梅负担334.55元，被告上海百安居装饰工程有限公司东莞元美分公司负担179.57元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审判员  曾庆枢二〇二一年六月十一日书记员  罗慧萍附本案适用法律法规：《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。”《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百九十五条有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：（一）权利人向义务人提出履行请求；（二）义务人同意履行义务；（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于适用诉讼时效制度若干问题的解释》第二条民法总则施行之日，诉讼时效期间尚未满民法通则规定的二年或者一年，当事人主张适用民法总则关于三年诉讼时效期间规定的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。