上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2021）沪0106民初5535号原告：赵宇婕，女，2002年8月21日出生，汉族，户籍地上海市静安区。委托诉讼代理人：杨联城，上海俱进律师事务所律师。被告：张琍琍，女，1971年12月13日出生，汉族，户籍地上海市静安区。被告：赵振东，男，1962年1月13日出生，汉族，户籍地上海市静安区。被告：赵农，男，1937年11月15日出生，汉族，户籍地上海市静安区。被告：徐春明，女，1949年2月24日出生，汉族，户籍地上海市静安区。被告：徐2，女，1977年4月22日出生，汉族，户籍地上海市静安区。被告：徐某1，女，2009年10月20日出生，汉族，户籍地上海市静安区。法定代理人：徐2(系徐某1母亲)，女，1977年4月22日出生，汉族，户籍地上海市静安区安远路XXX号XXX室。上述四被告共同委托诉讼代理人：王兴华，上海道朋律师事务所律师。原告赵宇婕与被告张琍琍、赵振东、赵农、徐春明、徐2、徐某1共有纠纷一案，本院于2021年2月1日立案后，依法适用普通程序，并根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，由审判员一人独任审理，并于2021年3月8日公开开庭进行了审理。原告赵宇婕的委托诉讼代理人杨联城，被告张琍琍、赵振东，徐2(暨徐某1的法定代理人)及赵农、徐春明、徐2、徐某1四人的共同委托诉讼代理人王兴华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赵宇婕向本院提出诉讼请求：依法分割上海市静安区安远路XXX号XXX室房屋(以下简称被征收房屋)的征收补偿款5,054,690.59元，由户籍在册人员均分。事实和理由：被征收房屋系公房，承租人系赵农。2020年被征收房屋被纳入征收范围。原、被告户籍均在册。2020年12月，赵农与征收实施单位签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，后因原告、被告无法就被征收房屋的征收补偿利益的分割达成一致意见，故原告诉至法院，请求判如所请。被告张琍琍辩称，同意原告诉讼请求。按照征收的政策依法进行认定。被告赵振东辩称，按照征收的政策依法进行认定。被告赵农、徐春明、徐2、徐某1辩称，不同意原告的诉请。赵宇婕不属于同住人，赵宇婕于2002年8月出生便将户口报入曹杨六村XXX号704/705室(以下简称曹杨六村房屋)，生活、学习都在曹杨六村房屋附近，并未在被征收房屋内居住。本次征收是按户计算的，没有针对户口增加的补偿利益。赵振东、张琍琍多次享受福利分房，赵宇婕他处有房，居住不困难，曹杨六村房屋是用赵振东、张琍琍分房的出售款和安置款购买的。征收补偿利益应由赵农、徐春明、徐2、徐某1享有，赵农、徐春明为老人，应酌情多分。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下：被征收房屋系公房，承租人系赵农。赵农和徐春明于1988年3月26日再婚，赵振东系赵农之子，赵振东与张琍琍系夫妻，两人生育赵宇婕。徐2系徐春明之女，徐某1系徐2之女。2020年12月17日，被征收房屋被纳入安远路125弄零星旧城区改建项目。征收时，被征收房屋内有户籍七人，赵农户籍于1966年10月26日自新会路XXX号迁入，徐春明户籍于2006年6月16日自地犁港路XXX弄XXX号XXX室迁入。徐2户籍于1988年5月18日自地犁港路XXX弄XXX号迁入，徐某1于2009年11月8日报出生。赵振东、张琍琍户籍于2008年6月13日自曹杨六村房屋迁入，赵宇婕户籍于2008年6月15日自枫桥路XXX号501/502室迁入。2020年12月30日，赵农(乙方)与上海市静安区住房保障和房屋管理局(甲方)、房屋征收实施单位上海市静安第一房屋征收服务事务所有限公司签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，约定：被征收房屋性质公房，房屋用途居住，认定建筑面积34.81平方米；价值补偿款为3,213,172.83元；乙方不符合居住困难户的条件；装潢补偿为17,405元；其他各类补贴、奖励费用合计1,060,260元(其中不予认定建筑面积残值补偿50,000元、搬家费补贴800元、家用设施移装费补贴2,500元、居住协议签约奖励384,810元、早签多得益奖励100,000元、居住均衡实物安置补贴522,150元)；乙方选择货币补偿。该协议已生效。征收实施单位还出具《安远路125弄零星旧城区改建项目结算单》，载明除上述协议约定征收补偿利益外，发放临时安置费18,000元、签约搬迁利息15,852.59元、其他面积残值补贴100,000元，居住搬迁奖励200,000元、居住提前搬迁加奖180,000元、签约率递增奖励85,000元，居民搬迁率奖励165,000元。以上征收补偿款合计5,054,690.59元,已由赵农领取。原、被告就分割被征收房屋征收补偿利益产生纠纷，原告遂起诉来院，要求判决如上所请。另查，2000年11月11日，延安东路XXX弄XXX号房屋拆迁，赵蕙芳、赵振东、张琍琍作为被安置人获得了货币化安置款。上海市计划生育研究所于1998年6月10日增配上中路XXX弄XXX号XXX室(15.2平方米)给张琍琍。张琍琍于1999年将该房屋出售。关于居住，赵宇婕在出生后随父母在曹杨六村房屋内居住，并未在被征收房屋内居住，但其认为系因被征收房屋居住困难，才住在外面。赵农、徐春明在被征收房屋内长期居住，徐2自赵农和徐春明再婚即1988年左右住进被征收房屋直至1999年大学毕业搬出去。徐某1出生后由赵农、徐春明代为照顾。赵振东和张琍琍在申请了福利分房后搬出被征收房屋。本院认为，公民的合法民事权益受法律保护。房屋征收补偿利益的分配应该符合法律与政策规定。公有房屋承租人所得的房屋征收货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其他共同居住人共有。共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。赵农、徐春明、徐2户籍在册，在被征收房屋长期居住，属于共同居住人。赵振东、张琍琍虽户籍在册，但两人曾享受拆迁安置，张琍琍还曾享受福利分房，故两人不属于共同居住人。赵宇婕虽户籍在册，但并未在被征收房屋内居住，其所称的居住困难而无法居住并无依据，故赵宇婕亦不属于共同居住人。徐某1虽户籍在册，赵农和徐春明代为照顾系属于帮助性质，徐某1亦未在被征收房屋内居住，且其属于未成年人，故不属于共同居住人。赵农、徐春明表示被告内部之间的征收补偿利益需要分割，虽然赵宇婕不应分得征收补偿利益，但基于亲情考虑，愿意从两人的份额中拿出50,000元给赵宇婕。两人同意支付赵宇婕50,000元系其两人对自身权利的处分，本院予以确认。综上，根据被征收房屋的来源、居住情况、福利分房情况、他处住房情况，本院酌情确定徐2得600,000元、赵宇婕得50,000元，其余征收补偿利益归赵农、徐春明所有。据此，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款以及2007年《中华人民共和国物权法》第三十三条、第九十九条、第一百条第一款规定，判决如下：一、上海市静安区安远路XXX号XXX室赵农户，《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》及结算单确定的货币补偿款，被告赵农应于本判决生效之日起十日内支付原告赵宇婕50,000元；二、上海市静安区安远路XXX号XXX室赵农户，《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》及结算单确定的货币补偿款，被告赵农应于本判决生效之日起十日内支付被告徐2600,000元；三、原告赵宇婕的诉讼请求，不予支持；四、被告徐某1的诉讼请求，不予支持。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费47,182.80元，由原告赵宇婕负担13,800元，被告赵农、徐春明负担17,782.80元，被告徐2、徐某1负担15,600元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 员 姚峥二〇二一年六月七日法官助理 潘云书 记 员 郇鑫附：相关法律条文一、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条……民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。……二、《中华人民共和国物权法》第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。……