新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院民 事 判 决 书（2021）新0104民初2374号 原告：马红梅，女，1971年8月18日出生，回族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区公务员xiaoquC区。原告：马睿清慈，女，1995年10月26日出生，回族，个体工商户，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区公务员xiaoquC区。二原告委托诉讼代理人：薛良燕，新疆天宇律师事务所律师。二原告委托诉讼代理人：孙艳芳，新疆天宇律师事务所律师。被告：马成虎，男，1977年2月19日出生，回族，个体工商户，住新疆维吾尔自治区吉木萨尔县。原告马红梅、马睿清慈与被告马成虎合同纠纷一案，本院于2021年2月4日立案后，依法适用普通程序，于2021年5月6日公开开庭进行了审理。原告马红梅、马睿清慈共同委托诉讼代理人孙艳芳，被告马成虎到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告马红梅、马睿清慈向本院提出诉讼请求：1．判令被告向原告支付160,000元借款；2．判令被告向原告支付利息损失16,964.40元（160,000元×年利率6%÷365天×645天，自2019年2月24日至2020年11月30日）。事实与理由：二原告系母女关系。2018年2月23日，被告马成虎自愿给原告马睿清慈出具其本人手写的欠条，认可借马睿清慈现金16万元，于一年内还清。该欠条系2017年7月1日马成虎与原告马红梅共同购买宅基地，购买的款项均由马红梅支付，为明确出资情况而写。而后马红梅因系城镇户口，不具备购买宅基地的资格，故向法院起诉要求确认购买宅基地行为无效，出卖人返还购买款。该案经法院审理驳回了马红梅的诉讼请求。自治区高院（2020）新民申541号民事裁定书以“2018年2月23日，马成虎给马红梅出具的16万欠条及马成虎的陈述，马成虎同意将房屋转让款16万元还给马红梅，且已向马红梅的女儿马睿清慈出具16万借条，并积极向本集体经济组织成员出售该房屋，因此可以认定对于马红梅出资购买的房屋款已转化为债权，由马成虎向马红梅支付”，认定马成虎与马红梅、马睿清慈之间16万元债权成立。为维护原告合法权益，故起诉至法院。被告马成虎辩称：我没有向原告借款，本案中房屋是我和原告马红梅在一起准备结婚时购买的，后来我们分手时我让原告马红梅出售房屋，由原告拿走出售房屋的资金。现在房产证已办理下来，房屋登记在我的名下。当时购买房屋是原告马红梅出资，她担心我赖账让我出具借条。房子原告马红梅也可以出售，出售后原告马红梅把房款拿走，把条子退还给我。原告马红梅、马睿清慈围绕诉讼请求提交以下证据：证据一：被告马成虎出具的《欠条》，证明购房款金额为16万元，被告承诺于2019年2月23日前向原告马睿清慈还款16万元。证据二：《购房协议》，证明被告马成虎与原告马红梅于2017年7月1日在购房协议上签字购买新地乡新地村宅基地。证据三：民事裁定书，证明法院认定被告给原告马睿清慈出具的借条转换成了债权依据，由被告向原告支付16万元。证据四：民事判决书，证明该案中被告认可证据一《欠条》是其本人出具的。被告马成虎对原告提交的证据发表如下质证意见：对证据一《欠条》不予认可，我向原告出具的条子是宅基地房子16万元，16万元是原告马红梅的钱，房子也是马红梅的，现在房子在我名下，房屋出售后原告马红梅拿走16万元。对证据二《购房协议》的真实性认可，是我和原告马红梅签的协议。对证据三民事裁定书没有异议。对证据四民事判决书不予认可。被告马成虎没有提交证据。证据经庭审质证，本院对原告提交的欠条、购房协议、民事裁定书、民事判决书的真实性予以确认，作为查明案件事实的证据予以采信。本院经审理认定事实如下：2017年7月1日，马成虎、马红梅与案外人朱生旺、周菊琴签订一份《购房协议》，该协议约定，朱生旺、周菊琴将位于吉木萨尔县新地乡六户地房屋4间（包括棚圈），作价16万元出售给马成虎和马红梅。具体地址是东至原土围墙，西至路北铁围栏，南至朱生泽围墙，具体内容为1.2017年7月1日起归马成虎、马红梅所有；2．自协议签字后，双方不得违约，任何一方违约付现金100％一倍违约金；3．房屋产权由马成虎、马红梅办理，费用自理；4．双方签字生效。协议签订后，于2017年7月2日、2017年7月3日分别从马红梅的银行卡中向周菊琴的银行卡中转入5万元和11万元，共计16万元。案外人朱生旺、周菊琴向马成虎、马红梅交付了房屋。后马成虎、马红梅之间因恋爱出现矛盾分手，马红梅要求马成虎将房屋出售后退还购房款。2018年2月23日，原告马红梅及其女儿马睿清慈要求被告马成虎出具欠条，同日，被告马成虎出具欠条一份，载明“本人马成虎于2018年2月23日，借了马睿清慈现金壹拾陆万元，一年内必须还清，一年内到期还不上钱要换欠条”。另，原告马红梅系非农业家庭户口，被告马成虎及案外人朱生旺、周菊琴系农业家庭户口，系新疆吉木萨尔县新地乡**地村村民。2018年，马红梅以其系城镇户口为由，请求法院确认2017年7月1日《购房协议》无效并要求朱生旺、周菊琴返还转让款16万元。2019年8月26日，吉木萨尔县人民法院作出（2019）新2327民初520号民事判决书，驳回了马红梅的诉讼请求。在该案中，马成虎在质证中对《欠条》的真实性予以认可，认可《欠条》中签字和捺指印是其本人行为，认为欠条上写借了马睿清慈的钱不属实，当时协商把房子卖掉后给马红梅付钱。马成虎在该案中提出诉讼请求要求确认《购房协议》有效，并提供了村委会出具的证明，该证明中村委会同意案涉房屋确权在马成虎名下，法院对马成虎主张确认《购房协议》有效的请求予以支持。马红梅对该判决不服，上诉于昌吉回族自治州中级人民法院，2019年12月13日，昌吉回族自治州中级人民法院作出（2019）新23民终2099号民事判决，驳回上诉，维持原判。后马红梅向新疆维吾尔自治区高级人民法院申请再审。2020年5月26日，新疆维吾尔自治区高级人民法院作出（2020）新民申541号民事裁定书，驳回马红梅的再审申请。新疆维吾尔自治区高级人民法院在该裁定书中对关于马成虎出具的欠条法律性质问题认为：2018年2月23日，马成虎给马红梅出具的16万欠条及马成虎的陈述，马成虎同意将房屋转让款16万元还给马红梅，且已向马红梅的女儿马睿清慈出具16万借条，并积极向本集体经济组织成员出售该房屋，因此可以认定对于马红梅出资购买的房屋款已转化为债权，由马成虎向马红梅支付，该案合同效力及案件定性问题不受马成虎的偿债能力影响，若马成虎到期未能支付，马红梅可另案起诉。本院认为，本案中原告马红梅与被告马成虎在恋爱期间由原告马红梅出资16万元与被告马成虎共同购买位于吉木萨尔县新地乡六户地村的房屋，马红梅系非农业家庭户口，被告马成虎系**地村村民，根据村委会出具的证明，村委会同意案涉房屋确权在被告马成虎名下，被告马成虎在庭审中明确表示该房屋房产证现已办理下来并登记在其名下，在原告马红梅与被告马成虎恋爱出现矛盾分手后，马红梅要求马成虎将房屋出售后退还购房款，被告马成虎于2018年2月23日向原告马红梅及其女儿马睿清慈出具了《欠条》，载明“本人马成虎于2018年2月23日，借了马睿清慈现金壹拾陆万元，一年内必须还清，一年内到期还不上钱要换欠条”。新疆维吾尔自治区高级人民法院在2020年5月26日作出的（2020）新民申541号裁定书中对关于马成虎出具的《欠条》法律性质问题认为：2018年2月23日，马成虎给马红梅出具的16万欠条及马成虎的陈述，马成虎同意将房屋转让款16万元还给马红梅，且已向马红梅的女儿马睿清慈出具16万借条，并积极向本集体经济组织成员出售该房屋，因此可以认定对于马红梅出资购买的房屋款已转化为债权，由马成虎向马红梅支付，若马成虎到期未能支付，马红梅可另案起诉。因此，本案中马红梅出资16万元购买的房屋款已转化为债权，应由被告马成虎向原告支付，现二原告主张被告马成虎支付16万元具有事实和法律依据，本院予以支持。被告马成虎在本案中对《欠条》真实性不予认可，但在吉木萨尔县人民法院（2019）新2327民初520号民事案件质证中对《欠条》的真实性予以认可，认可《欠条》中签字和捺指印是其本人行为，根据民事诉讼禁止反言的原则，本院对《欠条》的真实性予以确认。关于原告主张的利息，本院认为原告马红梅与被告马成虎一开始为在恋爱期间共同购房，在恋爱出现矛盾分手后被告马成虎出具的16万元借款的《欠条》中双方没有约定利息，只是约定一年内到期还不上钱要换欠条，因此视为没有利息。在2020年5月26日新疆维吾尔自治区高级人民法院作出（2020）新民申541号民事裁定书驳回马红梅的再审申请之前，马红梅均是向案外人朱生旺、周菊琴主张返还购房款16万元，直至2021年2月4日在本院诉讼向被告马成虎主张权利，现原告主张2019年2月24日至2020年11月30日期间的利息损失即本案诉讼之前的利息不符合法律规定，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下：一、被告马成虎自本判决生效之日起十日内向原告马红梅、马睿清慈支付160,000元；二、驳回原告马红梅、马睿清慈的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼标的额176,964.10元，确认给付额160,000元，占诉讼标的额的90.41%。本案受理费3,839.28元（原告已预交），由原告负担9.59%即368.19元，被告负担90.41%即3,471.09元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。审  判  长   赵金贵人民 陪 审员   王**霞人民 陪 审员   闫建枝二 〇 二 一 年 六 月 十 六 日书  记  员   王知今