文书内容广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终6438号上诉人（原审被告暨反诉原告）：杜某，女，1980年12月16日出生，汉族，身份证住址广州市。被上诉人（原审原告暨反诉被告）：蒋某1，男，1972年6月5日出生，汉族，身份证住址广州市。委托诉讼代理人：王学卫，广东金鹏律师事务所律师。上诉人杜某因与被上诉人蒋某1离婚后财产纠纷一案，不服广州市天河区人民法院（2018）粤0106民初29755号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年3月16日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。上诉人杜某上诉请求：1.撤销一审判决第二、三、四、五、七、八项；2.分割广州市从化区37号房（以下简称从化37号房产）；3.分割广州市天河区406房（以下简称406房）；4.分割广州开发区806房(以下简称科学城806房)；5.无需分割2019年5月开发商退回的购房款283599．92元；6.分割山东省荷泽市曹县七号楼××单元1601房（以下简称山东1601房）；7.分割杜某转账给蒋某1的200余万元，不服一审判决补偿给蒋某1984766．29元+1340047．50元+192887．23元+141799．96元+25442．415元＝2684943.395元和蒋某1补偿给杜某157102.75元；8.分割夫妻共同债务400万元，蒋某1承担60％，杜某承担40％；9.分割夫妻共同债务241582．95元；10.分割债务917000元，全部由蒋某1承担；11.蒋某1赔偿杜某因被私贷威胁恐吓而导致精神恐惧的精神损失50000元；12.蒋某1承担全部上诉费；13.杜某一审律师费30万元由蒋某1承担。事实与理由如下：1.一审法院对第二、三、四、五、七、八项判决均有错判或漏判。2.杜某婚后出售婚前2005年所购置的房产所得86万元，用此售房款在婚后归还婚前自己所购37号房的贷款，出售所得款86万元被一审法院判为夫妻共同财产，而实际上这86万元为杜某婚前个人财产(见附件)，当年购房资料后续提供。3.天力居406房首付款35万元均是杜某支付，看房当天付现金4000元意向金，签订合同当天又转26000元到卖方何玉定建设银行账户，与意向金共同转为购房定金3万元，有合同及转账流水清晰可见。因卖方要求准备5万5干元现金给他，所以杜某在12月15日开立工商银行贷款还款卡账户时取了55000元现金备，留过户当天付款给卖方，12月30日办理过户手续，银行卡第一次转账22万元，剩余10万元办理完过户手续后再付，因当时办理过户时有些零散双方费用(均由买方支付)需要现金支付(附费用单)，所以杜某又取了5360元支付相应现金费用后剩余4000余元，卖方要求是否能多给一部分现金凑6万元，剩下4万元转账给卖方，因缴完相应费用后手上现金不足5千元，所以又加4000元现金给卖方，因此剩余4万1千元由杜某在办理完所有的过户手续后通过银行账户转账给卖方，另59000元现场支付现金给卖方，中介李洪英当天一直陪同按照她的步轴一步一步完成，完全可以由中介与卖方证实此事。可是蒋某1却说他出了89000元，不知道他这89000元哪里来的?怎么付的?付给谁了?什么时间付的?而一审法院却判为夫妻共同出资购得，只因当时登记在了对方名下(因杜某购此杜某突遇10月15日出台的”穗四条限购令”政策，因广州户口名下有两套房再无购房资格，听了中介建议，考虑到写谁名下都是一起住，并未想到会走到离婚地步)。一审法院判决恋爱期间就说他也出了钱，而实际上对方一文钱没有出，也提供不出任何证据。而且现在一直在还贷中，从购买一直到2017年12月断供蒋某1都蒋某1一分钱，理应判给对方婚姻存续期间双方所支付的贷款及对应增值部分的一半给对方，因为还有剩余30余万元贷款要杜某继续杜某4.科学城806房，61.5万卖掉，就连杜某婚前杜某付的30万首付都全部拿来偿还夫妻共同债务贷款，而一审法院却判决分给对方19万余元。提前结清的全部本金是杜某透支杜某卡所支付，理应减去。5.2019年5月退回283599．92元是杜某透支杜某卡5万元以及杜某退掉杜某2009年所购买的太平人寿保险所得。透支信用卡本应属于共同债务，婚前买的个人保险应为个人财产。杜某也因杜某发商违约，后来只能请律师解决，而律师费花了4万元，诉讼费16800．40元(附发票)，实际上所有的款项来源没有一分是夫妻共同财产，且全部是债务，诉讼费全部是信用卡透支支付。6.山东购置的330890元房产，一审判决不予分割，要等到确权后再另起诉分割，这等于告诉对方不要确权登记在自己名下，杜某到哪杜某分，对方不可能会把这套房子确权在自己名下了，而且购房时登记在蒋某1名蒋某1.澳洲移民在申请转永居拿绿卡时，在澳洲所持有的资产不得少于60万澳元折人民币300余万元，所以蒋某1当蒋某1有的在澳洲的资产至少300万人民币，否则没有资格申请永居拿绿卡，而仅仅时隔一年离婚时蒋某1又蒋某1经营不善全部赔光资产，这简直就是胡说八道。而且，蒋某1已蒋某1杜某转账杜某176万余元的事实，这笔钱并未用于家庭及夫妻共同使用，全部由蒋某1支蒋某1以夫妻共同财产分配。8.夫妻共同债务400万是和现有资产完全捆绑在一起的，现有的三套房的资产全部是这些年杜某以贷杜某贷款，透支信用卡来支付房贷，在400万元贷款的形成过程中有每一笔款的详细用途描述和对应的证据清单附件。9.夫妻共同债务241582．95元是2018年12月20日离婚时的信用卡透支负债，应作为夫妻共同债务分割。10.因蒋某1恶蒋某1查封杜某婚前杜某已经长达近两年时间，杜某无法杜某房子缓解贷款压力，近6年时间里生活完全靠信用卡透支及贷款支撑。2019年房子被查封后杜某生活杜某加霜，每月32000元的贷款，孩子小学学费每年共计176000元，其它才艺课25000元，共20余万元，而2020年的疫情导致天河北403房空置半年之久和从化37号房完全空置，杜某现已杜某重负，被迫一次又一次陷入私贷陷阱。自2019年1月至今，信用贷款金额高达917000元，年息高达20％多，月还贷总额己近10万元，现己无法支撑。希望法院能判夫妻共同财产60％归杜某所有杜某0％归蒋某1。蒋某12015年蒋某1回蒋某1杜某给他杜某，要求把房子抵押贷款给他，办理了中信银行160万元贷款，转给蒋某11蒋某1元，还不是直接借，先从其他人处借款交给蒋某1，蒋某1放款后再还款给其他人。当时是以装修从化37号房产的名义申请贷款，但实际用途都是转给蒋某1，蒋某10万元装修从化37号房产。后来，再用从化37号房产抵押150万元，借出150万元，各种开销消费完毕又透支信用卡。至今还有将近500万元债务，欠华夏银行的，是从化37号房产和天河北403房联合抵押借了400万，目前还剩余384万元没有还，还有108万元是信用卡债务，50万元信用贷。91万债务是离婚后的信用贷。被上诉人蒋某1答蒋某1一审判决认定事实清楚，适用法律正确，判决得当，请二审法院维持原判，驳回上诉请求。一、杜某上诉杜某事项4、6、7、8、9、10、11、13,或超出一审判决范围或属于新增加的诉讼请求，新增加的诉讼请求依法不属于二审范围。（一）杜某上诉杜某事项4，请求分割科学城806房，该房屋已被销售过户，变成他人房产，杜某仍上杜某求重新分割该房屋，没有事实依据，应予驳回。（二）杜某上诉杜某事项6，请求分割山东1601房；因该房无房产证，一审已不予处理，一审判项也没有处理该房屋，杜某的请杜某出一审判决。（三）杜某上诉杜某事项7，请求分割转账给蒋某1的蒋某1余万元夫妻共同财产；一审法院已就该项财产作出处理，认定杜某主张杜某00余万元夫妻共同财产证据不足，已在查明事实的基础上判决蒋某1向蒋某1付杜某7102.75元。（四）杜某上诉杜某事项8、9、10，请求分割债务400万元、241582.95元及917000元，上述请求超出一审审理范围及判决范围，属于新增加的诉讼请求，不应在二审中处理。（五）杜某上诉杜某事项11、13，请求蒋某1支蒋某1损失费50000元，律师费30万元，属于新增加的诉讼请求。二、杜某上诉杜某实和理由不符合客观事实和法律规定，现对应杜某的事杜某理由一一回复如下：（一）一审判决第2、3、4、5、7、8项判决正确，应予以维持。（二）杜某声称杜某出售婚前2005年所购置的房产所得86万元，不符合客观事实。本案自2018年12月份起诉立案，至2020年11月份一审判决书下达，近二年时间，开庭数次，双方数次提供证据，直至最后，一审法官又给予双方最后的举证期限，同时明确告知双方：超过该期限，双方均不得再提交证据，即使提交法院也不予接收。现在杜某上诉杜某声称，当年购房资料后续提供，这是在利用二审拖延时间，延迟支付判决款项时间，浪费国家司法资源。（三）蒋某1名蒋某1住房天力居406房，双方婚前购置，共同出资，婚后共同还贷，蒋某1原蒋某1持房产权属不变，但一审法院按照顾妇女儿童的原则判给杜某，并杜某值分配时较大程度偏向于杜某，蒋杜某考蒋某1子们的成长问题，服从一审判决而未提出上诉。杜某陈述杜某付问题不属实，也没有证据证实，蒋某1不蒋某1。（四）科学城806房，在诉讼期间杜某擅自杜某，意在转移财产。（五）该部分房屋退回款项，属于杜某偷偷杜某妻共同财产购置的房屋，蒋某1是蒋某1期间经查询诉讼网站才获知此事。杜某恶意杜某夫妻共同财产，其理应少分或不分。（六）山东1601房因产权未定，蒋某1同蒋某1分割使用权，无法分割财产权。（七）一审时，蒋某1提蒋某1洲律师公证及领事馆认证的证据显示，该176万元款项由蒋某1在蒋某1亚投资用于全家移民，在2015年蒋某1经蒋某1至今，仅余314205.5元。（八）400万元贷款是一笔巨资，系杜某在2杜某8年在广州市从化区法院提起离婚诉讼后办理的巨额贷款，如此巨额的贷款一审时杜某居然杜某款主合同及借据都不能提供。对于该贷款，一审时杜某没有杜某提出反诉请求，一审法院也未予以处理，属于新请求，理应驳回。（九）对于该部分事实，蒋某1不蒋某1。2018年12月25日，蒋某1向蒋某1院起诉，请求：1.分割天河北403房；2.分割从化37号房产；3.分割科学城806房；4.分割天力居406房及室内全部物品，并判令杜某搬离杜某屋；5.杜某向蒋杜某支蒋某1的房屋出租收入269367元，租金计算截至本案生效，并依据此支付利息；6.杜某返还杜某款278128元；7.分割杜某购买杜某、家电和金银珠宝合计863412.99元，杜某返还杜某海其蒋某1；8.分割杜某名下杜某江省兰西县西城名苑3单元906房（以下简称906房）；9.广州市海珠区商铺款项所形成的资产；10.杜某支付杜某澳大利亚墨尔本南岸区公寓退回的定金约9万澳元，折合43万元；11.分割山东1601房；12.杜某向蒋杜某支付天力居406房拖欠房贷的罚款、诉讼费、银行聘请律师的律师费合计50884.83元；13.杜某支付杜某17年12月至其搬离天力居406房之日的租金；14.杜某承担杜某全部诉讼费。一审法院查明：蒋某1、蒋某1011年11月2日登记结婚，2011××××年××月××日蒋诗娴、蒋某2诗语，2018年12月20日经广州市从化区法院调解离婚，未对夫妻共同财产进行处理。蒋某1、蒋某1张有如下财产需要处理：一、房屋或购房款1.天河北403房，以292万元购买于2010年6月4日，产权登记在杜某名下杜某期款146万元，贷款146万元，贷款10年，2010年8月20日起每月还贷1.7万元左右，至2012年3月一次性清偿全部贷款，婚后还贷本息共1282629元。杜某主张杜某婚前个人财产，2015年12月再次抵押给中信银行，贷款160万元，至2018年一次性还清，后又与从化37号房产一并抵押贷款400万元，至今尚余370多万元未还。杜某要求杜某归其所有，其补偿婚后还贷部分的增值的一半给蒋某1。蒋某1否认，主张双方婚前已经同居，财产混同，但同意房屋归杜某所有杜某艳补偿婚后还贷部分增值的一半，后续贷款情况均不清楚。2.从化37号房产，以256万元购买于2011年5月18日，现登记在杜某名下杜某期款106万元，贷款150万元，贷款30年，2011年9月起每月还贷1.1万元，至2013年1月4日一次性清偿全部贷款，婚后还贷本息共1622161.71元。蒋某1主蒋某1时登记在其名下，但无提交证据证实；要求该房屋归杜某所有杜某艳按照杜某价值的一半补偿蒋某1。蒋某1求归其所有，其补偿婚后还贷部分的增值的一半给蒋某1。3.天力居406房，以115万元购买于2010年11月28日，登记在蒋某1名蒋某1艳主张杜某首付35万，贷款80万元，贷款15年，2011年3月起每月还贷6500元左右至今，婚姻关系存续期间还贷本息共463520.17元。蒋某1确蒋某1主张首付款35万元中有8.9万元由其支付，另外婚前双方还贷52000元，2017年11月至2018年11月拖欠贷款未偿还，直至2018年11月离婚后蒋某1再蒋某1全部补回，至今仍继续还贷。杜某对此杜某议。蒋某1、蒋某1要求房屋归自己所有，相应补偿对方。一审法院依法委托广东融达房地产土地资产评估咨询有限公司对上述三房屋进行价值评估，该司2020年7月21日出具融达评字第【20】07J066号《房地产估价报告》，结论为：            房   屋              结婚时价值      （2011年11月2日）              现价值      （2020年7月7日）              室内物品估价结果      （2020年7月7日）                  403号房              3912195元              4357583元                                37号别墅                            3052920元              51680元                  406号房              1345295元              3122095元                    蒋某1、蒋某1上述结论均无异议。蒋某1为蒋某1评估费46000元。4.科学城806房，以604730元购买于2011年1月8日，产权登记在杜某名下杜某付304730元，贷款30万元，2011年3月起每月还贷3500元至2018年12月一次性还清剩余贷款88274.46元，2018年12月4日以61.5万元出售。杜某主张杜某后所得房款全部用于偿还债务，不应分割。蒋某1主蒋某113年8月已经全部还清贷款，对此未提交证据证实，并要求杜某支付杜某1.5万元的一半。5.906房，双方均无提交证据证实产权登记情况。庭审后，蒋某1书蒋某1撤回对该房屋的分割要求。6.蒋某1主蒋某1为购杜某大利亚墨尔本一公寓而交付定金9万澳元，并要求杜某支付杜某半即4.5万澳元。杜某确认杜某缴纳公寓定金50万元人民币，但主张因无法一次性付清房款而违约，开发商没收了全部定金。7.蒋某1主蒋某1在广州市海珠区有一套7平方米的商铺，未提交证据证实。8.山东1601房，蒋某1以蒋某15万元购买于2013年3月8日，未取得产权登记，杜某主张杜某购房款32.5万元。蒋某1不蒋某1主张该房仅有使用权。9.购房款，蒋某1主蒋某120杜某年9月使用夫妻共同财产支付定金购买房屋，后与开发商产生纠纷，开发商退还283599.92元。杜某确认杜某019年5月27日收到乾基公司退回的283599.92元购房款，但主张是通过其退保婚前购买的人寿险支付定金，并非用夫妻共同存款支付，且该笔款项收到后已用于归还信用卡贷款，对此无提交证据证实。二、租金1.天河北403房，蒋某1主蒋某115年4月至2016年6月期间每月租金17083元，2016年7月至2018年4月期间每月租金19000元，2018年5月至12月期间每月租金20000元，故要求分割该房屋2015年4月至2018年12月期间的租金收益。杜某确认杜某15年4月至2016年3月共12个月，每月收取租金17083.5元，2016年6月15日至2018年6月14日共24个月，每月收取租金19000元，2018年8月至直至离婚，每月收取租金20000元。并主张租金全部用予偿还806房每月3040元的贷款、403房每月18700元的贷款。2.从化37号房产，蒋某1主蒋某12019年1月至2020年7月期间的租金，但并未提交证据证实。3.科学城806房，双方确认2015年3月至2018年11月月租金2000元，蒋某1要蒋某1。杜某主张杜某部用于偿还房贷。4.天力居406房租金，蒋某1主蒋某1屋属于蒋某1所蒋某1离婚后一直由杜某居住杜某要求杜某支付杜某18年12月至2020年7月期间的租金，按每月5000元计算；还主张婚姻关系存续期间2017年12月至2018年12月，杜某故意杜某房贷，又居住于该房屋，视为租住，致使该房屋几乎被银行拍卖，故要求杜某支付杜某间一半房租共127500元。杜某不同杜某三、实物1.家具、家电、金银珠宝，蒋某1主蒋某1购买杜某、家电、金银珠宝共支出863412.99元，要求杜某返还杜某款项，为此提交了刷卡记录。杜某主张杜某信用卡套现，因其名下有400万元贷款，套现出来的钱用于置办37号别墅家具、偿还其他信用卡或其他日常生活开支及归还贷款，并未实际购买珠宝等。为此提交招商银行的流水，流水记载2018年1月24日收入2笔，分别为49722元、18203.31元。蒋某1确蒋某1笔情况。2.双方均确认天力居406房内留有蒋某1的蒋某1、户口本、工商银行卡、会计师证、结婚证、406房房产证。四、其他1.蒋某1主蒋某1居406房因杜某拖欠杜某导致被银行起诉，其为此缴纳罚息28189.83元、诉讼费4472元、保全费3223元及银行的聘请律师费15000元，共50884.83元，应由杜某承担杜某艳主张是因没钱还贷，并非故意不还贷；同意承担50884.83元的一半。2.杜某主张杜某15年5月至12月期间，其将403房抵押所得贷款160万元加双方存款80万元，共向蒋某1转蒋某108480元，要求分割。蒋某1确蒋某1共转账1761994元，主张其余款项已被转回，款项来源于家里积蓄，并非抵押403房所得；款项用于全家办移民投资，2015年在澳洲买了超市、汽车，经过评估在澳洲的资产价值人民币314205.5元。3.杜某主张杜某还从化37号房产装修而使用信用卡套现的100多万元、孩子的生活支出、偿还两套房屋的贷款、用于蒋某1出蒋某1用，共向银行贷款400万元，属于共同债务，需要共同承担。蒋某1不蒋某1主张对此不知情，亦未签过字。一审法院认为：关于天河北403房。购买于婚前，登记在杜某名下杜某于杜某婚前杜某财产，归杜某所有杜某后还贷的增值部分应作为二人的共同财产予以分割。婚后共同偿还银行贷款本息1282629元×(房屋现价值4357583元-结婚时房屋价值3912195元)÷（首付款1460000元+婚前还贷本息15个月×17000元+婚后共同偿还银行贷款本息1282629元）=190573.13元，则杜某应补杜某银海736601.06元[（190573.13元+婚后共同偿还银行贷款本息1282629）÷2]。关于从化37号房产。购买于婚前，现登记在杜某名下杜某银海主蒋某1时登记在其名下，但无提供证据证实，不予采信，认定为杜某的婚杜某人财产，婚后还贷的增值部分应作为二人的共同财产予以分割。由于双方登记结婚于购买37号别墅之后半年内，该期间房屋价值变化不大，故可视为37号房在结婚时价值2560000元。婚后共同偿还银行贷款本息1622161.71元×(房屋现价值3052920元-结婚时房屋价值2560000元)÷（首付款1060000元+婚前还贷本息2个月×11000元+婚后共同偿还银行贷款本息1622161.71元）=295690.87元，则杜某应补杜某银海984766.29元[（295690.87元+婚后共同偿还银行贷款本息1622161.71+室内物品估价51680元）÷2]。关于天力居406房。蒋某1、蒋某1买杜某屋时系恋爱关系，房屋的首付款双方均有出资，且无论婚前婚后均共同还贷，故可认定二人以婚后共同使用为目的而购买，虽然产权登记在蒋某1名蒋某1属于双方的共同财产，共同共有。该房屋现由杜某及子杜某住，为照顾妇女儿童，判令房屋归杜某所有杜某杜某补偿杜某海1蒋某1047.5元[现价值3122095元—（自本案评估当月即2020年7月的次月起计算尚欠的68个月银行贷款×每月还贷6500元）÷2]。该房屋尚欠银行贷款由杜某负责杜某。蒋某1要蒋某1搬出该房屋无事实及法律依据，不予支持。关于科学城806房。杜某以6杜某730元购买于婚前，登记在杜某名下杜某于其婚前个人财产。该房屋在2018年12月4日以615000元出售，基本没有增值，认定婚姻存续期间的还贷部分属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间每月还贷3500元，共385774.46元（3500元×85个月+88274.46元）。由杜某补偿杜某即192887.23元（385774.46元÷2）给蒋某1。906房。蒋某1撤蒋某1主张，予以照准。关于为购买澳大利亚墨尔本南岸区公寓而交纳的定金，蒋某1要蒋某1，但无提供证据证实，不予采信。关于蒋某1主蒋某1州市海珠区商铺，未提交证据证实，不予采信。关于山东1601房，现有证据不能证实该房屋权属登记情况，双方可待房屋权属明确后另行主张。关于2019年5月开发商退回的购房款283599.92元。杜某主张杜某婚前财产形式上的转变，但无提供证据证实，不予采信，认定属于双方的共同财产，应予分割，由杜某支付杜某海141799.96元（283599.92元÷2）。关于天河北403房的租金，双方确认的租金金额基本一致，予以确认。杜某主张杜某于偿还房贷及日常开支，结合杜某须还杜某情况，采信其主张，对蒋某1要蒋某1不予支持。关于从化37号房产的租金，蒋某1无蒋某1据证实租金收入情况，对其要求分割该房产租金不予支持。关于科学城806房的租金，租金金额不大，杜某主张杜某还贷合理，予以采信，对蒋某1要蒋某1，不予支持。关于天力居406房的租金，对蒋某1要蒋某1支付自2017年12月起的租金不予支持。关于蒋某1主蒋某1购买的家具、家电、金银珠宝，对蒋某1要蒋某1的请求不予支持。关于天力居406房的物品，杜某同意杜某蒋某1身蒋某1户口本、会计师证、结婚证，予以照准。工商银行卡系蒋某1名蒋某1蒋某1要蒋某1返还杜某，予以支持。至于该房屋的房产证，根据前述认定，该房屋归杜某所有杜某杜某可依杜某有房产证，蒋某1要蒋某1缺乏依据，不予支持。关于因406房拖欠房贷而产生的费用，属于共同债务，杜某同意杜某50884.83元的一半，予以照准，即杜某支付杜某海25442.415元（50884.83元÷2）。关于杜某主张杜某银海共蒋某1008480元，其提交的证据不足以证实，但蒋某1确蒋某1转账1761994元，且现在澳洲的资产价值人民币314205.5元，故该部分财产应作为夫妻共同财产予以分割，由蒋某1支蒋某1157102.75元（314205.5元÷2）关于杜某主张杜某同债务，由于在本案中无法查明债权人及债务的具体情况，故不作调处，相关债权债务人可另行主张。综上所述，一审法院于2020年11月27日判决如下：一、广州市天河区天河北路626号403房归杜某所有杜某艳自判杜某生法律效力之日起九十日内补偿蒋某17蒋某101.06元。二、广州市从化区御泉路美庐一街37号及该房屋内物品归杜某所有杜某艳自判杜某生法律效力之日起九十日内补偿蒋某19蒋某166.29元。三、广州市天河区东圃大马路天力街30号406房归杜某所有杜某房屋尚欠银行贷款由杜某负责杜某；杜某自判杜某生法律效力之日起九十日内补偿蒋某11蒋某1047.5元。四、杜某自判杜某生法律效力之日起九十日内补偿蒋某11蒋某187.23元。五、杜某自判杜某生法律效力之日起九十日内支付蒋某11蒋某199.96元。六、杜某自判杜某生法律效力之日起九十日内返还蒋某1的蒋某1、户口本、会计师证、结婚证及蒋某1名蒋某1商银行卡。七、杜某自判杜某生法律效力之日起九十日内支付蒋某12蒋某12.415元。八、蒋某1自蒋某1生法律效力之日起九十日内支付杜某15杜某02.75元。九、驳回蒋某1其蒋某1请求。十、驳回杜某其他杜某请求。一审法院查明的事实清楚、属实，本院予以确认。本院认为，蒋某1、蒋某12018年12月20日经广州市从化区法院调解离婚，离婚案件中未对夫妻共同财产进行处理，因此蒋某1有蒋某1离婚后财产诉讼，要求对财产、债权债务等事项进行处理。针对双方的争议焦点，本院提出分析意见如下：财产问题。一、天河北403房、从化37号房产于婚前购买，登记在杜某名下杜某于杜某的婚杜某人财产，婚后还贷款项及其增值部分，蒋某1有蒋某1取得一半的补偿。一审法院在确认该两套房产的婚后还贷金额及增值幅度的基础上，判令杜某给付杜某海相应补偿，符合法律规定，应予维持。二、天力居406房由蒋某1于蒋某10年11月2日购买，登记在蒋某1个蒋某1，本属蒋某1的蒋某1人财产，考虑到购买该房屋时双方处于恋爱阶段，房屋的首付款双方均有出资，其后共同还贷，一审判决认定天力居406房是双方以婚后共同使用为目的而购买，属于双方的共同财产，符合情理，且对杜某已有杜某顾。现杜某上诉杜某支付婚姻关系存续期间双方所支付的贷款及对应增值部分的一半给蒋某1，蒋某1相当于要求确认天力居406房为其个人财产，理由显然不成立，故本院不予支持。三、山东1601房尚未取得产权登记，故本案不宜处理权属问题，双方可待房屋权属明确后另行主张。杜某上诉杜某，蒋某1未蒋某1把该套房屋确权在自己名下，到时其无法主张权利，因此要求分割购房款330890元，对此本院认为，该套房屋尚未确权，杜某所主杜某“蒋某1未蒋某1把该套房屋确权在自己名下”，无从确认；如蒋某1未蒋某1该套房屋确权在自己名下，杜某可以杜某法律关系，或其他法律关系，再行主张权利；因购房款330890元已支付给出售方，已非现存的夫妻共同财产，故杜某要求杜某无据，本院不予支持。四、杜某于2杜某9年5月领取了开发商退回的购房款283599.92元，其主张该笔购房款来源于其婚前个人财产，缺乏事实依据，本院不予采信。五、杜某主张杜某在澳大利亚投资之需，共向蒋某1转蒋某1了2008480元，对此蒋某1只蒋某1到转账款项1761994元，其后因投资亏损，目前澳洲的资产价值人民币314205.5元，故该部分财产应作为夫妻共同财产予以分割，由蒋某1支蒋某1一半即157102.75元给杜某。如杜某坚持认为蒋某1在蒋某1亚尚有其他财产属于夫妻共同财产，可另行主张权利。债务问题。杜某上诉杜某蒋某1分蒋某10万元（或将近500万元）的夫妻共同债务，依杜某的陈杜某上述债务由信用卡透支、贷上贷、以贷养贷等形式组成，且部分银行债务是先由其他人处借款，待银行放款后再还款给债权人，还有将装修贷款挪作他用，可见即使杜某所主杜某债务情况属实，但是债务庞杂，难以理清，且涉及案外人，故不宜在本案中调处。杜某其余杜某意见理由不成立，本院均不予支持。蒋某1的蒋某1见有理，本院予以采纳。综上所述，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。杜某的上杜某求理由不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审受理费29536元，由上诉人杜某负担本判决为终审判决。审判长  黄文劲审判员  苗玉红审判员  彭国强二〇二一年六月七日本件与原蔡晓张静云