四川省乐山市市中区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川1102民初3841号 原告：乐山市商业银行股份有限公司柏杨西路支行,住所地：四川省乐山市市中区柏杨西路**。统一社会信用代码：915111000603073544。 负责人：毕燕，支行行长。 委托诉讼代理人：肖斌，四川创实律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邓宇，四川创实律师事务所律师。 被告：王艳，女，1989年9月5日出生，汉族，住四川省乐山市市中区。 被告：王成杰，男，1981年6月15日出生，汉族，住四川省乐山市市中区。 被告：魏巍，男，1983年4月25日出生，汉族，住四川省峨眉山市。 原告乐山市商业银行股份有限公司柏杨西路支行（以下简称：商行柏杨西路支行）与被告王艳、王成杰、魏巍金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月19日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告商行柏杨西路支行的委托诉讼代理人肖斌、邓宇，被告王成杰，到庭参加诉讼。被告王艳、魏巍经本院合法传唤未到庭应诉。现已审理终结。 原告商行柏杨西路支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告王艳、王成杰立即向原告偿还借款本金109325.66元及利息、罚息、复利，（其中：期内利息9447.82元，截止到2020年8月7日罚息72419.69元、复利6646.55元；并从2020年8月8日起，罚息以尚欠本金为基数按照月利率16.875‰计算至本金付清为止、复利以尚欠期内利息为基数按照月利率16.875‰计算至利息付清为止;2.判令被告王艳、王成杰立即向原告支付律师代理费1000元（前述1、2项金额暂合计为198839.72元）;3.判令原告对被告魏巍所有的位于四川省峨眉山市××镇××路××号××幢××号房产（产权证号：峨房权证峨眉山字第2××8号，土地证号：峨眉国用（2008）21149）折价或者拍卖、变卖所得价款在第1、2项诉讼请求所列债权范围内优先受偿；4、由本案的全部诉讼费用由三被告承担。事实和理由：2014年11月19日,原告与第一被告签订“2014年乐商银微贷（峨）个借字第0559号”《乐山市商业银行个人借款合同》,合同约定第一被告向原告借款人民币25万元,借款期限为36个月,借款利率为月利率11.25‰；逾期借款按照合同约定的利率上浮50%计收罚息,并对未支付利息计收复利。原告实现债权的费用全部由第一被告承担;第二被告作为第一被告的配偶在借款合同“借款人及配偶”处签字捺印,并与第一被告共同向原告出具《承诺书》,对前述借款债务进行了确认。 为担保前述借款的履行,第一被告还于同日与原告签订编号为2014年乐商银微贷个借字第0559号《个人借款抵押合同》,以其自有的位于峨眉山市××镇××路××号××幢××号的房产【产权证号：峨房权证峨眉山字第2××8号、土地证号：峨眉国用（2008）211**】为前述借款债务提供抵押担保,担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和实现债权的费用（含诉讼费、律师费等）,并依法办理了抵押登记。 之后,原告于2014年11月25日将合同约定的25万元贷款发放给了第一被告。前述分合同履行期限届满后,第一被告未能严格按照约定按时足额向原告偿还借款本息。 原告认为:第一被告应当严格按照合同约定期限按时足额向原告归还借款本息,第一被告未按期足额向原告偿还贷款本息,至今尚欠原告本金及利息未还,根据约定,第一被告除应当立即向原告付清尚欠的借款本金和利息外,还应当向原告支付逾期罚息和复利,直至还清全部本息为止:原告因追索债权产生的律师代理费也应当由第一被告承担;第二被告以其自有资产为前述债务提供抵押担保并依法办理了抵押登记,在第一被告未按期足额还款的情况下,应当对其欠付的借款本金、利息、罚息、复利及原告为追索债权产生的律师代理费等费用承担抵押担保责任,原告有权就抵押物折价、拍卖变卖所得价款在第一、二被告前述债务范围内优先受偿。据此,为维护原告合法权益,原告特依法诉至贵院,恳请贵院依法判如诉请。 被告王成杰辩称：被告王成杰与王艳系夫妻关系，对向原告借款事实认可，双方于2014年11月19日签署了借款合同，借了25万元，原告要求支付借款本金109325.66元无异议，对原告主张利息、罚息、复利希望减少。 被告王艳、魏巍未应诉答辩。 本院经审理认定事实如下：2014年11月19日，原告与被告王艳签订《乐山市商业银行个人借款合同》【合同编号：2014年乐商银微贷个借字第0559号】，合同约定：被告王艳向原告借款25万元，用于资金周转；并承诺承担因本合同订立和履行所发生的费用，以及原告为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等。借款期限36个月，从2014年11月19日起至2017年11月19日止；贷款利率为基准利率上浮125%，月利率11.25‰。如遇中国人民银行调整借款基准利率并应适用于本合同项下借款时，原告无需通知被告王艳即有权依规定调整后的借款基准利率和上浮比例计算利息；还款方式为按月等额本息归还；原告对被告王艳到期不偿还本合同项下借款本金及支付利息的，有权限期清偿，有权对被告王艳及王艳所属分支机构开立的所有账户中的资金行使抵销权，同时对逾期借款按日在本合同约定的借款利率水平上提高百分之五十计收利息，并对未支付利息计收复利。被告王艳不履行本合同约定的义务，除应按逾期借款利率按日向原告计付利息外，还应按尚未归还的借款本金金额百分之五向原告支付违约金，并有权提前收回部分乃至全部借款本息或解除合同；被告王艳、王成杰在“甲方（借款人及配偶签字）”处签名并捺印，被告魏巍在“丙方（公章）”处加盖单位公章。 同日，借款人被告王艳及配偶王成杰向原告出具了《借款人及配偶承诺书》，该《承诺书》上载明：本人自愿就《乐山市商业银行个人借款合同》【合同编号：2014年乐商银微贷个借字第0559号】该笔借款的偿还提供连带责任保证。担保范围包括《乐山市商业银行个人借款合同》项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、以及债权人实现债权的费用（含诉讼费、律师费等）和所有其他应付费用。担保期间：自《乐山市商业银行个人借款合同确定的借款到期之次日起两年。 同日，原告与被告魏巍签订《乐山市商业银行最高额抵押合同》约定被告魏巍以其所有的位于四川省峨眉山市××镇××路××号××幢××号房产（产权证号：峨房权证峨眉山字第2××8号，土地证号：峨眉国用（2008）21149）为确保2014年11月**日王艳与原告签订的《乐山市商业银行个人借款合同》【合同编号：2014年乐商银微贷个借字第0559号】项下借款人的义务得到切实履行，愿意提供抵押担保。抵押担保范围：主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）和所有其他应付的费用。抵押合同约定主合同履行期届满，借款人或抵押人未依约归还借款本金、利息并支付其他费用的，原告有权处分本合同项下的抵押物。2014年11月24日，原、被告对抵押物进行了抵押权登记（峨房他证峨眉山字第20141119004**）。 2014年11月25日，原告向被告王艳银行账户转款25万元，被告王艳在《借款支取凭证》上签名并捺印，该凭证上载明：借款金额为25万元，到期日为2017年11月25日，月息11.25‰。 此后，原告于2018年9月14日向被告王艳进行了催收，同年9月17日向被告魏巍进行了催收； 另查明：王艳于2016年10月25日之前的利息已全部结清，之后未再归还本金及利息，截止到2020年8月7日所欠借款本金109325.66元、期内利息9447.82元，罚息72419.69元、复利6646.55元。 又查明，2021年1月8日，原告与四川创实律师事务所签订《委托代理合同》。此后，原告向四川创实律师事务所实际支付了本案律师代理费1000元。 上述事实，有原告营业执照、负责人身份证明、被告身份证复印件、被告户口薄、被告结婚证复印件、被告企业信用信息公示、《个人借款合同》《个人借款保证合同》《借款人及配偶承诺书》《借款支取凭证》还款记录、催收通知、房屋产权证、他项权证、《委托代理合同》《四川增值税普通发票》《回单专用凭证》等证据予以证明。 本院认为，案涉的《乐山市商业银行个人借款合同》《乐山市商业银行最高额抵押合同》是各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同成立并生效，各方当事人均应按合同约定履行自己的义务。原告按约向被告王艳发放贷款25万元，故被告王艳理应按照合同约定按期归还借款本金并支付利息。现还款期限已届满，被告王艳未按合同约定还本付息，其行为已构成违约，依法应承担违约责任。借款时，被告王艳与王成杰系夫妻关系，且被告王成杰在《共同债务人承诺书》上签字捺印，其对王艳的借款行为是知晓的，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定：“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务”，被告王艳与王成杰共同承担偿还责任。现原告主张被告王艳、王成杰向其偿还借款本金109325.66元及利息、罚息（截至2020年8月7日的期内利息9447.82元、罚息72419.69元；从2020年8月8日起至借款本金付清之日止的罚息，以尚差欠的借款本金为基数，按月利率16.875‰的标准计算至借款本金付清之日止）的诉讼请求符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 关于复利的问题。根据本案查明的事实，案涉借款合同仅约定对未支付利息计收复利，并未约定复利的具体利率标准。参照《中国人民银行关于印发〈人民币利率管理规定〉的通知》及《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，复利的计算基数应仅为正常利息即合同期内的应付利息，对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。截止至2020年8月7日复利6646.55元；从2020年8月8日起至利息付清之日止的复利以尚欠期内利息为基数，按月利率16.875‰计算。 关于原告是否有权主张律师费的问题。被告王艳在借款合同中承诺承担合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费，律师代理费等），故被告王艳、王成杰应承担其因追索本案债权而实际支出的律师费1000元。原告的该项诉讼请求符合合同约定及法律规定，本院予以支持。 被告魏巍与原告签订的《乐山市商业银行最高额抵押合同》中约定被告魏巍自愿四川省峨眉山市××镇××路××号××幢××号房产（产权证号：峨房权证峨眉山字第2××8号，土地证号：峨眉国用（2008）211**）的房屋为本案中被告王艳向原告的借款提供抵押担保。上述抵押物为不动产，合同双方已按《中华人民共和国物权法》第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立”的规定，办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，原告对抵押物享有优先受偿权。《乐山市商业银行最高额抵押合同》约定了抵押担保范围为主合同项下的全部债务，主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）和所有其他应付的费用。被告王艳违约未履行还款义务，原告主张对以上抵押财产在借款本金、利息、律师费的债权范围内对其拍卖、变卖、折价款项享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。 为此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十八条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第三十四条、第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告王艳、王成杰在本判决生效之日起十五日内偿还原告乐山市商业银行股份有限公司柏杨西路支行借款109325.66元及利息、罚息、复利（截止2020年8月7日的期内利息9447.82元、罚息72419.69元、复利6646.55元；从2020年8月8日起至本金付清之日止的罚息以尚欠借款本金为基数，按月利率16.875‰计算；从2020年8月8日起至利息付清之日止的复利以尚欠期内利息为基数，按月利率16.875‰计算）； 二、被告王艳、王成杰在本判决生效之日起十五日内支付原告乐山市商业银行股份有限公司柏杨西路支行律师代理费1000元； 三、原告乐山三江农村商业银行股份有限公司牛咡桥支行对登记在被告魏巍名下的位于四川省马边彝族自治县××镇××路××号房屋（房屋所有权证编号为：川（2016）马边彝族自治县不动产证明第0000028号）的折价、拍卖、变卖所得价款在上述第一、二项债权范围内享有优先受偿权； 四、驳回原告乐山市商业银行股份有限公司柏杨西路支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半收取2138元（已减半收取），由被告王艳、王成杰、魏巍负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。 审判员  谢雨杉 二〇二一年六月十日 书记员  王乔嘉