云南省姚安县人民法院民 事 判 决 书（2021）云2325民初264号原告：云南天筑幕墙装饰工程有限公司住所：云南省昆明市西山区二环路明波立交桥旁滇池柏悦****。统一社会信用代码：91530000216520777G。法定代表人：郭子豪，公司总经理。委托诉讼代理人：李迎涛、刁维清，云南恩龙律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：姚安庆林房地产开发有限公司住所：云南省姚安县栋川镇熙瑞雅苑****商铺。统一社会信用代码：915323255945916014。法定代表人：李林，公司总经理。委托诉讼代理人：张范文、吴斌方，云南天石智硕律师事务所律师，代理权限为特别授权。原告云南天筑幕墙装饰工程有限公司（以下简称：天筑装饰公司）诉被告姚安庆林房地产开发有限公司（以下简称：庆林房地产公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2021年3月25日立案受理后，依法适用普通程序于同年4月26日公开开庭进行了审理。原告天筑装饰公司的委托诉讼代理人李迎涛和被告庆林房地产公司的委托诉讼代理人张范文、吴斌方到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告天筑装饰公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告支付差欠我公司的门窗安装工程款1166403.52元；二、确认我公司对工程款1166403.52元享有优先受偿权；三、判令被告支付逾期支付工程款利息，自2020年10月21日起至款项全部付清时止，按照中国人民银行发布同期同类贷款年利率4.6%计算，至起诉时止为22356元；四、判令被告承担我公司为维权支出的律师代理费30000元；五、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年9月，原、被告双方对位于安县栋川镇被告建设的“熙瑞雅苑”铝合金门窗制作安装工程进行接洽协商，2015年3月1日双方签订了《铝合金门窗制作安装合同》，被告将门窗制作安装工程发包给原告。双方约定了工程量、材料质量、施工作业、工程期限、工程单价、工程量结算及变更、验收和保修、结算方式、付款方式、违约责任等内容。合同签订后，原告进场施工，但被告未按照合同约定支付工程进度款，原告全额垫资购买材料，支付人工工资。工程完工后，双方核定了工程量。2020年10月20日双方进行了工程项目结算，结算工程总价为1166403.52元。因被告建设的“熙瑞雅苑”项目一直未竣工验收，被告也称资金困难，未向原告支付工程款。根据《民法典》第807条规定，发包人未按约定支付价款的，承包人可以督促发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，承包人可以同意发包人折价或者请求人民法院拍卖，建设工程价款享有优先受偿权。为维护我的合法权益，特提起诉讼，请求法院依法判决支持原告的诉讼请求。被告庆林房地产公司辩称，对原告起诉中的第一项诉讼请求，双方进行了结算，对结算结果无异议，但工程没有正式验收。对第二项是否享有先受偿权的诉讼请求，请法庭评判。对第三项支付利息的诉讼请求，虽然没有按照约定工期付款，但原告主张的利息起算日期没有依据，我们认为约定不明。第四项律师代理费，在合同中进行了约定，但是否按照律师收费规定收取，我们不清楚，原告方的损失在利息里面体现了，律师也是为了保障原告的利益，所以应当由原告支付。我方认为欠工程款是事实，但是不合理的部分，请法院依法驳回。原告天筑装饰公司针对诉讼请求，提交了以下证据：1、建筑企业资质证书，2、铝合金门窗方案图，3、《铝合金门窗制作安装合同》，4、采购计划表和采购合同，5、现场核对单，6、工程项目结算单，7、律师费发票。经质证，被告庆林房地产公司对第1组证据三性认可。对第2组证据，我们的工程是“熙瑞雅苑”，而方案图中“熙瑞家园”，并且没有我们的签章。对第3组证据三性认可。对第4组证据，从内容上看和铝合金有关联，但这是和第三方签订的，对其真实性不发表意见。对第5组证据三性认可。对第6组证据，因为整个项目还没有验收，虽然有结算数字，但不代表就是竣工验收结算依据。对第7组证据合法性、真实性无异议，虽然合同有约定，但是否应当由我方承担，还需要进一步确定。被告庆林房地产公司未提交证据。经质证，本院认为，原告天筑装饰公司针对诉讼请求提交的7组证据，证据来源合法，内容具有客观真实性，且与本案有关联，故本院予以采信。根据庭审和对证据的审查，本院确认如下法律事实：2015年3月1日庆林房地产公司（甲方）与天筑装饰公司（乙方）签订了《铝合金门窗制作安装合同》，乙方承包了甲方位于姚安县栋川镇庆林“熙瑞雅苑”铝合金门窗制作安装工程。甲、乙方双方在合同中对单价，铝材、配件和玻璃选用，款项支付，工程期限，工程量结算及工程变更，质量验收及保修，违约责任等内容进行了约定。其中款项支付明确约定：“合同签订后甲方支付乙方预付款工程总价的30%；玻璃进场安装时，甲方再支付乙方工程总价的40%；玻璃窗扇安装调试完成支付至工程合同造价的85%；待单项全部安装调试竣工验收通过后，15个工作日内支付至结算总价的97%，余3%作为保修款。保修期至竣工验收合格之日起壹年，保修期满后15个工作日内无息支付保修金”。在违约责任条款中约定：“通过仲裁解决，通过诉讼解决（若因甲方违约，乙方提起诉讼，乙方的律师费由甲方承担）”。合同签订后，天筑装饰公司按照合同约定进行了施工，因庆林房地产公司未按照合同约定拨付工程款，天筑装饰公司全额垫资制作和安装。施工完成后，2020年10月10日庆林房地产公司和天筑装饰公司对铝合金门窗制作安装进行了现场核对，并在《现场核对单》上签字盖章确认。同月20日双方在《工程项目结算单》上签字盖章确认，明确铝合金门窗制作安装结算金额合计1166403.52元。因庆林房地产公司至今未付工程款，天筑装饰公司于2021年3月25日向本院提起诉讼。本院认为，庆林房地产公司与天筑装饰公司签订的《铝合金门窗制作安装合同》是双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效,当事人应当按照约定全面履行合同义务。天筑装饰公司按照合同约定，完成了“熙瑞雅苑”铝合金门窗制作安装工程，并经双方核对结算，天筑装饰公司是守约方。庆林房地产公司未按照合同约定拨付工程进度款，工程结算至今也没有支付工程款，属于违约方，应依合同约定承担违约责任。所以天筑装饰公司要求庆林房地产公司给付工程款的诉讼请求，本院予以支持。本案中，2020年10月20日庆林房地产公司和天筑装饰公司《工程项目结算单》上签字盖章确认，视为对工程竣工验收日，庆林房地产公司应当依约在15日内支付天筑装饰公司工程总价的97%。因双方约定保修金为工程总价的3%，保修期自竣工验收合格之日起壹年。现因保修期未满，所以应付工程款中需扣除3%的保修金34992.11元（即1166403.52元×3%），应付工程款为1131411.41元。因双方在合同款项支付中，明确约定是单项全部安装调试竣工验收，并非是“熙瑞雅苑”建设项目整体工程竣工验收。故庆林房地产公司以整体工程未竣工验收的辩解不成立，本院不予采纳。天筑装饰公司主张应付工程款享有优先受偿权及支付律师费的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。天筑装饰公司主张支付逾期付款利息的请求，按照合同约定最后一笔付款时间，计息时间只能从2020年11月5日起计算。根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷，适用当时的法律、司法解释的规定，但法律、司法解释另有规定的除外”。因本案双方签订合同，制作安装和验收结算都在《民法典》施行前，仅是庆林房地产公司未按照约定支付工程款，属于《民法典》施行前的法律事实引起的民事纠纷。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百八十六条的规定，判决如下：一、限姚安庆林房地产开发有限公司在本判决生效后30日内支付云南天筑幕墙装饰工程有限公司工程款1131411.41元。并按照中国人民银行发布同期同类贷款报价年利率（LPR）自2020年11月5日起至款项全部付清时止计算支付逾期付款利息。二、云南天筑幕墙装饰工程有限公司在工程款1131411.41元内，享有对姚安庆林房地产开发有限公司“熙瑞雅苑”项目工程折价或者拍卖的价款中优先受偿权。三、姚安庆林房地产开发有限公司支付云南天筑幕墙装饰工程有限公司律师费30000元。案件受理费15769元，由姚安庆林房地产开发有限公司负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省楚雄彝族自治州中级人民法院。双方均服判的，本判决发生法律效力后。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后二年内，向本院申请强制执行。审 判 长  周兴春审 判 员  陈清明人民陪审员  周成安二〇二〇一年六月十一日书记员梁宝丹