宁夏回族自治区平罗县人民法院民事判决书（2021）宁0221民初1978号原告：宁夏平罗农村商业银行股份有限公司，纬二路以南金融大厦。法定代表人：苏某，宁夏平罗农村商业银行股份有限公司董事长。委托诉讼代理人：郭某，住平罗县。特别授权代理。被告：赵某，住平罗县。原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司与被告赵某金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人郭某和被告赵某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告赵某向原告偿还借款本金100000元及利息24645.75元（利息计算至2021年3月31日），2021年3月31日以后的利息、复利、罚息按借款合同约定借款月利率的基础上上浮50%计算至本息实际清偿之日；2、判令以被告赵某提供的登记在其名下的在其××县住房一套，以抵押物折价、变卖、拍卖的价款优先偿还借款本息；3、本案诉讼费用，由被告承担。事实和理由：2018年9月7日，被告赵某以购销石英砂为由，在原告处办理授信借款100000元，授信期限为24个月；利率为6.525‰；授信于2020年9月7日到期；偿还方式为按季清息，到期还本。该借款被告赵某以位于××县房屋一套提供抵押担保，同时签订了借款合同和最高额抵押合同。合同签订后，原告向被告赵某发放了借款100000元。被告赵某借款后，自2019年二季度起未能按季清息、到期还本。截止2020年3月31日，被告尚欠原告借款本金100000元及利息24645.75元未还。后原告多次向被告催要借款本息未果，故原告诉至法院。被告赵某辩称:原告所诉属实，无异议。本院经审理认定事实如下：2018年9月7日，原告与被告赵某签订一份富（民／农）卡授信借款合同约定：原告向被告授信借款额度为100000元；授信期限自合同生效之日起至2020年9月3日止；借款用途为房屋装修；借款利率为在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率基础上上浮80%；借款按季结息，结息日为每季末月的20日；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，并对未按期支付的利息自利息逾期之日起计收复利。同日，原告与被告赵某签订一份最高额抵押合同约定，被告赵某以登记在其名下的在其××县（房产证号：宁2017第XXXX号，建筑面积为107.45㎡）住房一套，为被告赵某的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订当日，原告向被告赵某发放借款100000元。借款后，被告向原告支付了部分借款利息。借款到期后，被告赵某没有按照合同约定向原告偿还借款本息，为此原告诉至法院。以上事实，有原告当庭提交的富（民／农）卡授信借款合同、个人授信贷款申请审批表、最高额抵押合同、不动产抵押承诺书、不动产登记证明、发放借款业务凭证、利息清单等证据证实，本院予以确认。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案被告赵某向原告借款后，未依约定的期限和金额向原告返还借款本金100000元及借款利息，为此被告赵某应当继续履行返还借款本息的义务；原告要求的借款利息24645.75元（利息计算至2021年3月31日）及2021年3月31日之后的利息（包括罚息、复利）按照月利率9.7875‰计算至借款本息付清为止的诉讼请求，本院认为该利息在双方约定的范围内，不违反法律法规的强制性规定，本院依法予以支持；综上，对原告要求被告赵某返还借款本金100000元、支付利息24645.75元（利息计算至2021年3月31日）及2021年3月31日之后的利息（包括罚息、复利）按照月利率9.7875‰计算至借款本息付清为止的诉讼请求，本院依法予以支持。被告赵某自愿以登记在其名下的在其××县住房一套为其借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，如本案借款本息不能得到及时返还，应对被告赵某的抵押物进行折价或者拍卖、变卖后的价款，由原告依法享有优先受偿的权利，故对原告的该项请求，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：一、被告赵某于本判决生效之日起十五日内返还宁夏平罗农村商业银行股份有限公司借款100000元、支付利息24645.75元（利息计算至2021年3月31日），合计124645.75元；2021年3月31日之后的利息（包括罚息、复利）按照月利率9.7875‰计算至借款本息实际清偿之日；二、如以上借款本息不能得到及时清偿，对登记在被告赵某名下的的位××县（房产证号：宁2017第XXXX号，建筑面积为107.45㎡）住房一套，以折价或者拍卖、变卖后的价款，由原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司依法享有优先受偿的权利。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1397元，由被告赵某负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院，并在递交上诉状后七日内，凭本判决书向宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交，视为放弃上诉。本判决生效后负有履行义务的当事人须依法按期履行判决；逾期未履行的，应如实向本院报告财产状况。如逾期履行或报告，将纳入失信被执行人名单进行信用惩戒，并加倍支付迟延履行期间的债务利息；不得有高消费及非生活、工作或经营必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取限制高消费、罚款、拘留等强制措施；情节严重，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审判员 吴建军二○二一年六月十一日书记员 杨伯雄附件一，本判决所适用的法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。附件二，有关当事人权利义务的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。