湖南省浏阳市人民法院民 事 判 决 书(2021)湘0181民初4654号原告：陆宏斌，男，1970年4月30日出生，汉族，户籍地江苏省如东县。被告：浏阳宜华时代家具有限公司，住所地湖南省浏阳经济技术开发区康翼路188号至206号，统一社会信用代码91430181MA4L1XAU8G。法定代表人：黄珠江。原告陆宏斌与被告浏阳宜华时代家具有限公司（以下简称宜华时代家具公司）合同纠纷一案，本院于2021年4月21日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告陆宏斌到庭参加诉讼，被告宜华时代家具公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告陆宏斌向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付工程款1152407.97元及利息（利息计算方式：以1152407.97元为基数，自2017年3月8日起按照年利率4.9%计算至实际履行之日止）；2.判令原告对浏阳宜华家具体验馆室内装修工程部分的折价、拍卖或变卖款享有优先受偿权；3.判令原告对宜华城三期新豪湾12栋202号房享有购买权及优先受偿权；4.本案诉讼费用和保全费均由被告承担。事实与理由：原告与中建鲁信（北京）建设有限公司合作，承接被告的浏阳体验馆室内装修工程，起诉前即确认被告尚欠原告工程款1152407.97元。2020年5月11日，被告同意以全款购买广东宜华房地产开发有限公司的宜华城三期新豪湾12栋202号房的方式抵扣尚欠工程款，故原告主张对该房屋享有购买权及优先受偿权。经多次催收未果，为维护自己的合法权益，原告遂起诉至法院。被告宜华时代家具公司未作答辩，亦未向本院提交证据。本院经审理认定事实如下：2016年10月2日，陆宏斌以中建鲁信（北京）建设有限公司（承包人、乙方）名义与宜华时代家具公司（发包人、甲方）签订《装修合同》1份，该合同约定的主要内容有：宜华时代家具公司将位于浏阳市康翼路山水名城的浏阳××室内装修工程（包括泥、木、油漆、水电、监控弱电、空调等）以包工、包料、包质量、包安全、包工期总包干方式发包给中建鲁信（北京）建设有限公司，本工程定于2016年10月2日开工至2016年12月20日竣工，工期共计78天（含节假日）；经双方确认工程总造价（暂定）为1396192.01元（含税）；本工程采用以甲方与乙方双方确认的广东精信工程造价咨询有限公司制作签署的《浏阳宜华生活体验馆装饰装修工程预算报告书》（项目编号：61040311134412）的综合单价及计价方式，总造价按税前下浮5%（其中安全文明施工费及独立费外购买空调设备，水电设备不参与下浮）。按甲乙双方验收确认的实际完成工程量进行结算的结算方式；承包方进场施工之日起十五天内，支付工程暂定总造价的30%即418857.6元（其中含合同总价的20%作为定金）；承包方完成工程量的80%以上并经发包方签证确认后，支付工程暂定总造价的40%即558476.8元；承包方在约定期间竣工并且交付给发包方后一个月内，发包方支付工程暂定总造价的10%即139619.2元；工程竣工经验收合格及竣工相关的资料审核完毕后，结算经双方确认定案后，于三个月内付至结算定案造价的95%；预留工程结算总造价的5%作为工程质量保证金，于工程质量保证期届满并确认无质量问题后三十天（含节假日）内付清；本工程的质量保证期为工程竣工验收合格后的12个月；甲方逾期支付工程款超过7天，第8天开始按中国人银行同期贷款利率向乙方支付利息等。原告在该合同尾部乙方处加盖中建鲁信（北京）建设有限公司合同专用章，王捷在该合同尾部甲方授权代表处签字，并加盖浏阳宜华时代家具有限公司公章。合同签订后，中建鲁信（北京）建设有限公司依约入场施工，并完成了浏阳体验馆室内装修工程项目。宜华时代家具公司向中建鲁信（北京）建设有限公司陆续支付进度款合计1116953.6元。2017年3月8日，经中建鲁信（北京）建设有限公司与宜华时代家具公司代表王捷确认，涉案装修工程竣工验收合格。2019年12月11日，经中建鲁信（北京）建设有限公司、宜华时代家具公司及广东精信工程造价咨询有限公司三方审核确认，浏阳体验馆室内装修工程结算审核造价为2269361.57元。2020年3月5日，中建鲁信（北京）建设有限公司出具《公司代收款委托书》1份，该委托书记载：“致：宜华生活股份有限公司我单位因业务需要，关于：湘潭宜华时代家具有限公司、浏阳宜华时代家具有限公司、北京宜华时代家具有限公司等项目装修工程款的收款事宜，现委托：陆宏斌作为我单位合法委托代理人，授权其代表我单位与贵公司进行代收款工作。在代收款过程中，该代理人的一切行为，均代表本单位。请支持为盼！代理人无权转换代理权。特此委托。”2020年5月10日，中建鲁信（北京）建设有限公司作为让与人（甲方）与陆宏斌作为受让人（乙方）签订《债权转让协议》，该债权转让协议约定的主要内容为：甲方将经营期间的如下债权转让给乙方：1.浏阳宜华时代家具有限公司（浏阳体验馆室内装修工程）拖欠甲方的工程款1152407.97元整及违约金、之后应收的工程款；2.浏阳宜华时代家具有限公司拖欠的工程款、合同履行后可得工程款及逾期利息，有关合同未履行部分由乙方承担履行，以最终的实际工程款为准，双方不互补差价；甲方未收回之款项或权利，乙方均可以甲方名义或乙方名义催收或争取。所得一切利益均由乙方享有；3.该转让之一切债权于本协议签订之日发生转移；4.本次转让后，由甲方将甲乙双方签订的债权转让协议内容通知相关债务人，由债务人直接将债务清偿给乙方等。之后，原告陆宏斌通过微信方式向被告宜华时代家具公司的签约代表王捷送达该《债权转让协议》。2020年7月22日，中建鲁信（北京）建设有限公司出具《关于工程款抵扣购房款的委托函》，该委托函的主要内容为：“广东宜华房地产开发有限公司：兹有陆宏斌在贵司购买位于宜华城香榭邸二期1栋202，宜华城三期12-201,12-202,17-202，共4套住宅，上述住宅合计人民币4967790元。该笔款项由陆小燕负责支付，该款项在我司承建的：南京、湘潭、浏阳宜华时代家具体验馆工程，金山寺装修工程的工程款中抵扣，抵扣金额为人民币肆佰玖拾陆万柒仟柒佰玖拾元整（小写金额：￥4967790）。如果抵扣金额不足偿还贵司购房款的，由陆小燕负责补足。我司特别授权：委托陆小燕（身份证号码32××××××××）代为办理上述陆宏斌购买及抵扣工程款事宜有关手续。如办理上述抵扣款项事宜发生纠纷，由购房人承担一切法律和经济责任，与公司无关”。委托单位处加盖了中建鲁信（北京）建设有限公司公章，陆宏斌在被委托人处签字，陆小燕在购房人处签字。此后，原告认为以工程款抵扣购买的房屋不能办理网签，向宜华木业集团股份有限公司及宜华生活科技股份有限公司发出催款函。由于原告的款项未收回，原告遂诉至本院。另查明：1.被告浏阳宜华时代家具有限公司系宜华生活科技股份有限公司全资子公司；2.自2019年8月20日起，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）已取代中国人民银行同期贷款基准利率。本院认为，本案系民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定。根据《中华人民共和国合同法》第七十九条规定:“债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人,但有下列情形之一的除外:(一)根据合同性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。”第八十条规定:“债权人转让权利的,应当通知债务人。未经通知,该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销,但经受让人同意的除外。”本案中,根据案外人中建鲁信（北京）建设有限公司与被告宜华时代家具公司签订的《装修合同》及原告提交的《工程造价结算审核报告书》等证据，可以证实中建鲁信（北京）建设有限公司对被告宜华时代家具公司享有工程款1152407.97元，且该债权并没有法律规定的不可转让情形,原告陆宏斌于2020年5月10日与中建鲁信（北京）建设有限公司签订《债权转让协议》,约定将中建鲁信（北京）建设有限公司对宜华时代家具公司拖欠的浏阳体验馆室内装修工程款1152407.97元及逾期利息全部转让给陆宏斌,并通知了宜华时代家具公司,该转让对债务人宜华时代家具公司发生法律效力,故原告陆宏斌请求被告宜华时代家具公司支付工程款1152407.97元的理由正当,本院予以支持。关于逾期付款利息。由于被告宜华时代家具公司未按照《装修合同》约定的期限支付工程款，构成违约，故宜华时代家具公司应承担逾期付款利息的违约责任。虽然《装修合同》明确约定逾期付款利息按照中国人民银行同期贷款基准利率予以计算，但由于自2019年8月20日起，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）已取代中国人民银行同期贷款基准利率，原告通过债权转让方式取得中建鲁信（北京）建设有限公司对被告宜华时代家具公司享有的债权，故对于原告主张被告宜华时代家具公司按照全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率支付逾期付款利息的诉讼请求，本院予以支持。逾期付款利息的起始日以案涉工程结算之日（即2019年12月11日）为准。关于工程款优先受偿权。根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定:“发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》第二十二条:“承包人行使建设工程价款优先受偿的期限为六个月,自发包人应当给付建设工程价款之日起算。”本案中,中建鲁信（北京）建设有限公司与被告宜华时代家具公司于2019年12月11日结算时，案涉装修工程已竣工，且已过质保期，被告宜华时代家具公司应当付清剩余工程款，故中建鲁信（北京）建设有限公司依法有权在2020年6月11日前行使建设工程价款优先受偿权。现原告陆宏斌于2020年5月10日受让中建鲁信（北京）建设有限公司对被告宜华时代家具公司享有的债权后，未在法律规定的期限内向被告宜华时代家具公司主张建设工程价款优先受偿权，故对于原告陆宏斌主张对浏阳宜华家具体验馆室内装修工程部分的折价、拍卖或变卖款享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法不予支持。诉讼中，原告主张对宜华城三期新豪湾12栋202号房享有购买权及优先受偿权，但该房产所有权人并非被告宜华时代家具公司，原告亦未与宜华时代家具公司就以物抵债达成一致意见，且原告不是该房屋的建设工程承包人或其他优先受偿权人，故对于原告的该项诉讼主张，缺乏事实与法律依据，本院依法不予支持。审理中，被告浏阳宜华时代家具有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为其放弃庭审质证、辩驳等诉讼权利，对此产生的法律后果应由其承担。综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十条、第八十一条、第二百六十九条、第二百八十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》第二十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、浏阳宜华时代家具有限公司于本判决生效后三十日内支付陆宏斌工程款1152407.97元及逾期付款利息(利息计算方式：以1152407.97元为基数，自2019年12月11日起按照全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率计算至实际履行之日止);二、驳回陆宏斌的其他诉讼请求。如未按本判决指定期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费17205元，因适用简易程序减半收取8602.5元，由浏阳宜华时代家具有限公司负担7000元，由陆宏斌负担1602.5元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  卢方荣二〇二一年六月三十日书记员  陈 航附相关法律条文：1、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条:民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后,该法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。2、《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第七十九条：债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。第八十条：债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。第八十一条：债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。第二百六十九条：建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第二百八十六条：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。3、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》第二十二条:“承包人行使建设工程价款优先受偿的期限为六个月,自发包人应当给付建设工程价款之日起算。4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。5、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。