吉林省抚松县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）吉0621民初747号 原告（反诉被告）：马玉华，男，1973年4月18日出生，汉族，个体工商户，现住吉林省白山市抚松县抚松镇。 委托诉讼代理人：张立民，吉林王利律师事务所律师。 被告（反诉原告）：吉林省基龙实业有限公司，住所地：吉林省抚松县抚松镇。 法定代表人：张忠国，系经理。 委托诉讼代理人：吴来国，吉林连星律师事务所律师。 原告（反诉被告）马玉华与被告（反诉原告）吉林省基龙实业有限公司合伙合同纠纷一案，本院于2021年4月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告马玉华及其委托诉讼代理人张立民、被告吉林省基龙实业有限公司（以下简称基龙公司）的委托诉讼代理人吴来国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 马玉华向本院提出诉讼请求：一、确认原、被告双方于2019年4月14日签订的协议书有效；二、被告继续按该协议书履行合伙事务。事实与理由：原、被告双方于2019年4月14日签订合伙协议书一份，约定被告提供位于抚松县抚松镇抚松市场地下停车场300平方米（实际建筑面积为200平方米），由原告出资建设冷库用于出租营利，双方各占50%份额。合伙期间为：无终止期限，所获得的利益首先由原告收回所投资款项的本息后，再由双方平均分配，同时约定原告为合伙事务执行人，负责管理、使用，被告有监督和核查权。该冷库于当年6月份建成并投入使用，现一直对外出租。2021年3月份，被告无故向原告送达通知一份，称不再与原告合伙经营冷库，并限期一个月由原告自行拆除冷库中所有设备并腾出冷库。当时原告方找到被告现任负责人岳守琴协商，如果被告将原告投资款项全部结清，原告愿意终止双方合作，冷库归被告所有，但双方并未就此达成一致意见。2021年4月13日，被告再次通知原告处理冷库事宜，并称未处理完毕，将于2021年4月14日8时断电。因被告让原告腾出冷库的理由无法无据，故原告未再予理睬。2021年4月14日8时，被告将冷库电闸关闭，致使冷库无法正常使用，现冷库内尚有租户储存的价值数百万元的货物，损失后果无法估量。因被告无故单方撕毁协议，给原告利益造成巨大损害，经与其协商未果，故诉至法院，请求依法判决，保护原告的合法权益 基龙公司辩称，双方于2019年4月14日签定的协议书有效，但因为马玉华在履行协议过程中存在违约情形，所以我公司不同意继续履行协议书，同时要求解除合同。 基龙公司提出反诉请求：一、判决解除双方于2019年4月14日签订的合伙《协议书》；二、反诉费由马玉华承担。事实与理由：2019年4月14日，基龙公司与马玉华签订合伙《协议书》，协议约定：基龙公司与马玉华合伙经营冷库，基龙公司提供位于抚松县抚松镇抚松市场地下停车场300平方米（价值100余万元），马玉华出资418,580元作为改造冷库费用；除去经营成本、日常开资、税费等为净利润，平均分配，每年结算一次。协议签订后，双方均按约履行，基龙公司提供了位于抚松县抚松镇抚松市场地下停车场300平方米，马玉华出资建造冷库，同年6月份建成并投入使用。但至今为止，马玉华未与反诉人对账、结算，实属违约。对此，基龙公司多次找马玉华协商解除协议事宜并发出解除协议通知。综上，特提出反诉请求，请求法院公正判决。 马玉华辩称，一、原告与基龙公司签订的冷库建设管理协议书合法有效，协议书第二条明确规定冷库利润首先偿还乙方（原告）投入改造的资金，偿还完毕后才能分配利润，协议第四条规定，双方不得随意请求分割退出及合伙终止；二、原告投资建设冷库资金为422,592.50元，从2019年7月建成后原告管理冷库纯收益利润为218,824.39元（原告管理每月工资是按1,000元计算的，实际应当按每月3,000元计算），现在冷库投入与利润抵顶后，冷库仍然短缺投入资金近21万元。基龙公司的法人与2020年12月初与原告失去联系，2019年年末，我找到基龙公司法人告知盈利情况，其称利润先顶投资，顶完结束后再算账。2020年11月份曾经告诉过被告法人利润收入情况，基龙公司法人称不着急，先顶账，还说我公司还欠你其他欠款，等抽时间坐下来再核计，至今基龙公司法人已被判刑；三、原告已交纳地下冷库从建库投资使用起至2021年4月30日前的全部电费，原告没有违约行为；四、基龙公司法人及其妻子岳守琴向原告分别于2020年7月23日借款交纳房屋产权及土地出让金费用53,751元，于2020年7月23日向原告借款3万元，至今未还。另基龙公司企业向原告及原告爱人借款220万元，在抚松法院判决正在执行过程中；五、基龙公司企业违约于2021年4月15日给冷库强制停电，造成冷库损失，该损失统计后另案诉讼。综上，原告经营冷库没有违约，已创造利润，被告欠原告投资款及借款未还，被告反而违约给冷库造成损失，要承担损失后果。 根据马玉华与基龙公司提供的证据，经庭审质证，本院确认以下事实： 2019年4月14日，基龙公司与马玉华签订“协议书”一份，主要内容为：第一条改造、经营场所位于：抚松县抚松镇抚松市场地下停车场，建筑结构为：框架砖混，改造后使用面积：300平方米。该地下停车场产权为甲方（基龙公司）所有，作为合伙财产投入，合伙期间甲方不得另行收取乙方（马玉华）关于该场所任何租金及因使用该场所产生的费用（水、电、卫生费等除外）； 第二条合伙期限：合伙期限自协议签订之日起，无终止期限；...第四条出资额、方式、期限：1.该停车场所改造费用由乙方单独出资，出资金额为：418,580元，占出资总额的一半，由乙方马玉华作为负责人统一保管，支出使用，甲方有监督和核查权。甲方的提供的停车场作为合伙财产投入，占出资总额的一半；2.该停车场改造成冷库正式对外出租使用后，利润首先偿还乙方投入改造的资金及占用期间产生的利息，在清偿完毕本金及利息后，产生的利润由双方平均分配，分配时间为每年的12月15日；3.每年设备维修所产生的费用归乙方所负责；4.合伙期间各合伙人的出资为共有财产，不得随意请求分割，退出，合伙终止后，进行结算。合伙期间乙方要求分割、退出，需经另一方同意，投入资产价值由双方协商确定，无法确定时由双方共同委托评估确认，按终止当天或按合伙人约定的时间予以返还；第五条盈余、工资与债务承担。工资分配：双方共同指定马玉华为负责合伙事务的人，按月领取工资3,000元；2.盈余分配：除去经营成本、日常开资、工资、需缴纳的税费等的收入为净利润，即合伙创收盈亏，平均分配，每年结算一次；3.债务承担：如在合伙经营过程中债务产生，合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，合伙人平均承担。第六条合伙负责人及合伙事务执行：由乙方（或乙方指定人员）为合伙负责人，其权限为：对合伙项目进行全面日常管理：支付合伙债务：甲方不参与经营，只参与投资、监督与分配利润。第七条违约责任：1.甲方保证在合同期内，该场所无任何产权瑕疵或者有妨碍产权方面的纠纷，一经出现，乙方有权提前解除合同，甲方按解除时间点乙方投入资产价值的实际评估值及因此给乙方造成的损失予以赔偿；2.双方由违反投资、分配等约定，守约方有权向违约方追究责任，并保留解除本协议的权利等内容。 协议签订后，马玉华依约对案涉停车场进行投资改造，实际建成的冷库约200平方米。2019年4月25日，马玉华为案涉冷库办理了工商营业执照，字号为：抚松县抚松镇仓满冷库出租，经营者为：马玉华。期间，马玉华按协议约定交纳了冷库的相关费用。2021年，基龙公司通知马玉华要求解除双方签订的合伙协议，因马玉华不同意解除，基龙公司于2021年4月分三次向马玉华下发“通知”，要求马玉华腾迁案涉冷库，否则将进行断电处理。期间，基龙公司对冷库进行断电，后恢复供电。因双方协商不成，故马玉华提起诉讼。 经查，马玉华对案涉冷库的投资款及利息至今尚未完全收回。基龙公司及法人张忠国及其妻子岳守琴尚欠马玉华妻子郑世红的借款至今未还清。 认定以上事实，有原告提供的协议书、冷库各项费用明细表、冷库电费收据、（2017）吉0621民初102号调解书、借据、冷库的营业执照、通知书、结婚证、微信记录及报告提供的协议书及原、被告及代理人的当庭陈述予以证实。 本院认为，马玉华与基龙公司签订的《协议书》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，应认定为合法有效，双方均应依约履行。协议签订后，马玉华依约出资建设冷库，并对外出租经营。基龙公司虽主张马玉华未与其对账、结算，属违约行为，要求解除合同。但马玉华并不同意解除合同，且否认其有违约行为，称其曾找过基龙公司法人张忠国告知其冷库盈利情况，张忠国称利润先顶投资款，顶账结束后再算账。根据《协议书》第四条第2项“该停车场改造成冷库正式对外出租使用后，利润首先偿还乙方投入改造的资金及占用期间产生的利息，在清偿完毕本金及利息后，产生的利润由双方平均分配，分配时间为每年的12月15日”的约定，在马玉华投入的资金及利息尚未完全收回的情况下，双方尚未对产生利润进行平均分配并未违反双方在协议中的约定，且基龙公司并未提供马玉华拒绝与其对账、结算，以及马玉华存在违约行为的有效证据，无法证实马玉华在履行合同中存在致使合同目的无法实现的违约行为，故不符合解除合同的法定条件。对基龙公司要求解除双方合伙协议的主张，本院不予支持。综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、确认原告（反诉被告）马玉华与被告（反诉原告）吉林省基龙实业有限公司于2019年4月14日签订的《协议书》有效；被告（反诉原告）吉林省基龙实业有限公司继续按协议的约定履行合同义务； 二、驳回反诉原告（被告）吉林省基龙实业有限公司的反诉请求。 案件受理费100元，减半收取计50元，由被告吉林省基龙实业有限公司负担；反诉费100元，减半收取计50元，由反诉原告吉林省基龙实业有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于白山市中级人民法院。 审判员  杜景丽 二〇二一年六月二十六日 书记员  李 静