新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院民 事 判 决 书（2021）新0104民初5930号 原告：赵某1，男，1962年3月27日出生，汉族，东方地球物理勘探有限责任公司退休职工，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区。原告：赵某2，女，1969年6月20日出生，汉族，新疆石油管理局退休职工，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区。委托诉讼代理人：刘立新（赵某2的配偶），住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区。原告：赵某3，男，1986年6月6日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区城北大道4719号地调处家属院北区。法定代理人：唐某（赵某3的母亲），住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区城北大道4719号地调处家属院北区。三原告共同委托诉讼代理人：李黎，新疆旭光律师事务所律师。被告：郭某，女，1944年4月7日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区。委托诉讼代理人：侯秀兰（郭某的女儿），住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区。被告：侯某，男，1963年4月18日出生，汉族，东方地球物理勘探有限责任公司新疆石油地调处退休职工，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区。二被告共同委托诉讼代理人：刘延敏，新疆国法律师事务所律师。原告赵某1、赵某2、赵某3与被告郭某、侯某物权纠纷一案，本院于2021年5月14日立案后，依法适用简易程序，于2021年6月18日公开开庭进行审理。原告赵某1、原告赵某2及其委托诉讼代理人刘立新、原告赵某3法定代理人唐某以及三原告共同委托诉讼代理人李黎，被告郭某委托诉讼代理人侯秀兰、被告侯某以及二被告共同委托诉讼代理人刘延敏，到庭参加诉讼。本案现已审理终结。赵某1、赵某2、赵某3向本院提出诉讼请求：1．判令位于乌鲁木齐市新市区迎宾北一路4号40幢2单元403室房屋价值35万元）归原告共同共有；2．被告承担本案诉讼费。变更第1项请求房屋为三原告与被告郭某共有。事实和理由：原告系被继承人赵某4与其原配妻子岳金兰所生的子女。被告侯某系被告郭某与其前夫侯建新的婚生子。1990年2月7日，赵某4与郭某再婚。1993年12月，被告郭某购买了位于乌鲁木齐市新市区迎宾北一路4号40幢2单元403室房屋，为隐匿婚后财产，被告郭某将该房产落户于其前夫侯建新名下（已于1986年去世）。2018年11月14日，在赵某4不知情的情况下，被告郭某通过办理继承公证，将该房产过户至被告侯某名下。2018年11月25日，赵某4因病去世。《婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”原告认为，上述房产系婚姻关系存续期间的夫妻共同财产，应属赵某4与被告郭某共同所有。因赵某4已去世，故该房屋的一半产权系赵某4的遗产，原告作为赵某4的第一顺位继承人，依法为该房屋共同共有人。现被告郭某将房产过户至被告侯某，其行为严重损害了原告的权益，应承担民事责任。故诉至法院，请公正处理，维护原告的合法权益。郭某、侯某辩称，一、原告在起诉状中的部分事实错误。原告称“1993年12月，郭某购买了位于新市区迎宾北一路4号40栋2单元403室房屋，为隐匿婚后财产，被告郭某将该房产落户于其前夫侯建新名下（1986年去世）”，被告认为这个叙述是错误的。理由如下：1、涉案房屋当时系石油地调处的公有住房，职工和企业是一种承租关系，该房屋1985年建成后，企业按照职工工龄分配给侯建新与郭某及其四个子女共同承租，1990年郭某与赵某4再婚，该房屋实际上继续由侯某、侯秀英、侯秀兰三人共同承租和居住。1993年房改的时候，因为是承租公房并且有职工的工龄补贴等优惠福利及子女居住的情况，因此，新疆石油局地调处按当时政策将该房屋登记在侯建新名下，当时公有住房买卖协议书上购买方也是侯建新，并且该买卖协议显示工龄享受优惠17.4%。在这里要特别说一下，只有职工才能享受工龄优惠，家属是没有的，而侯建新是职工、郭某是家属。2、购买房屋的款项是侯某缴纳的。在1994年9月22日预交款4,957元是侯某用自己的钱交的，在缴款单中购房人一栏侯建新的名字就是侯某签的，交完款后侯某当时就领取了侯建新的房产证。因此原告在诉状中所述部分事实错误。二、本案涉案房屋是房改房，按照政策，不允许一人享受两套房改房政策。具体本案涉及的关系：1、房改政策是1993年开始的；2、侯建新是新疆石油局地调处职工，与郭某是夫妻，郭某是家属，不享有房改房优惠政策，有四个孩子，侯建新租住涉案公有房屋，按政策享有涉案房屋的房改房政策，侯建新于1986年去世；3、赵某4同样是新疆石油局地调处职工，与侯建新是同一单位，赵某4于1990年与郭某再婚，其享有的房改房是位于乌鲁木齐市友好南路190号7号楼2单元202室的房改优惠。房改政策开始时，赵某4与郭某已是夫妻，如果家属郭某能享受政策，也是与赵某4一起享受的是位于乌鲁木齐市友好南路190号7号楼2单元202室的房改优惠。三、原告是以物权确认纠纷起诉的，涉案房屋属于不动产，而不动产是以登记为准，不论是从房改开始登记在侯建新名下，还是后来经过法定程序过户到侯某名下，均与原告没有直接关系，因此原告请求涉案房屋归原告三人共有没有事实和法律依据。请求驳回原告的诉讼请求。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：郭某原配偶侯建新1986年死亡，郭某与赵某41990年2月7日登记结婚，郭某携其与侯建新的婚生女侯秀琴（当时16周岁）与赵某4共同生活。侯某是郭某与侯建新的婚生子。赵某4与已故原配偶的婚生子女为赵洪生、赵某1、赵某2。长子赵洪生早于赵某4死亡，赵洪生婚生一子赵某3，赵某3为智力四级残疾。赵某42018年11月25日死亡。本案涉诉房屋所有权1994年9月22日登记在侯建新名下，房产证记载的建筑面积为58.78m2、附记记载产权来源为房改房。该房屋现为侯某占有使用。新疆石油管理局该房产档案的封面写为郭某购房材料，职工购买公房申请审批表中购房申请人为侯建新、家庭主要成员情况中郭某为侯建新配偶，购买公房买卖协议签订时间为1993年12月20日，出售公有住房交款书载明的时间为1994年9月22日、购房面积55.88m2、交款金额4,957元，1999年2月经审核符合33%过渡条件后补交房款4,063元。2018年11月20日，新疆维吾尔自治区公证处作出（2018）新乌法诺证民字第27266号公证书“……根据上述事实并依据《中华人民共和国继承法》第三条、第二十六条的规定，上述在被继承人侯建新名下的财产为被继承人侯建新与妻子郭某的共同财产，该财产的一半属于被继承人的遗产。根据《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第二十五条的规定，被继承人的上述遗产应由其配偶、子女、父母共同继承。因被继承人侯建新的父母先于其去世，故依法有权继承被继承人上述遗产的继承人有其妻子郭某、儿子侯某、长女侯秀英、次女侯秀兰、三女侯秀琴五人。由于被继承人的妻子郭某、长女侯秀英、次女侯秀兰、三女侯秀琴已经办理了放弃继承权声明书公证，故被继承人侯建新遗留的上述遗产应由其儿子侯某继承。”2018年11月28日，上述房屋产权过户登记至侯某名下。郭某、侯秀琴与赵某1、赵某2、赵某3继承纠纷一案，本市沙依巴克区人民法院于2020年3月10日作出（2019）新0103民初2929号民事判决，其中：被继承人赵某4名下位于乌鲁木齐市沙依巴克区友好南路190号7幢2单元201室房屋（权证号：乌房权证乌市沙区字第XXXX号）归郭某所有，郭某给付赵某2房屋折价款26万元。该案查明：被继承人赵某4与郭某婚内购买位于乌鲁木齐市沙依巴克区友好南路190号7幢2单元201室（权证号：乌房权证乌市沙区字第XXXX号，权利人：赵某4）房屋一套，该房屋现由郭某居住使用。2018年11月1日，被继承人赵某4在乌鲁木齐市公证处就该房屋立下一份公证遗嘱，其中载明“上述房产是我与妻子郭某的夫妻共同财产。在我去世后，我自愿将上述房产中我有权处分的部分留给我的女儿赵某2一人继承，其他人无权干涉”。该案郭某与赵某2主张房屋所有权，同时双方协商上述房屋现市场价值52万元。上述位于友好南路房屋所有权2001年12月10日登记在赵某4名下，房产证记载房屋结构砖木、建筑面积87.20m2，附记记载产权来源房改房。克拉玛依市、新疆石油管理局职工购买公有住房申请审批表中申请人为赵某4、配偶姓名为郭某，审批时间为2001年11月1日。本院认为，房改房是城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策的规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。郭某的原配偶侯建新1986年死亡，侯建新生前与其单位就本案涉诉房屋为公房租赁关系，侯建新1986年死亡时该房屋非其遗产，郭某与侯建新婚姻关系终止。郭某与赵某41990年登记结婚，本案涉诉房屋1993年房改时登记在侯建新名下，侯建新单位出售公有住房的该房产档案封面写为郭某购买房屋材料，但购房申请人又写为侯建新，其单位该房产档案材料非不动产登记，不产生不动产物权效力，且郭某与侯建新婚姻关系已终止，对该房屋不享有所有权，故该房屋非郭某所得财产，郭某与赵某4婚姻关系存续期间取得郭某已故原配偶侯建新单位房改房的所有权有悖常理，本案涉诉房屋为郭某与赵某4夫妻共同财产无事实及法律依据。至于涉诉房屋登记在死者侯建新名下以及郭某以侯建新配偶身份与其子女将该房屋作为侯建新遗产公证继承，不在本案处理范围之内。综上所述，本案涉诉房屋非郭某与赵某4婚姻关系存续期间夫妻共同财产，现该房屋产权登记在侯某名下，非赵某4的遗产，三原告确认该房屋为三原告与郭某共有的请求不能成立，本院不予支持。依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：驳回原告赵某1、赵某2、赵某3的诉讼请求。案件受理费3,275.00元（已减半收取，三原告已预交），由三原告负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。审  判  员   郭 荣二 〇 二 一 年 六 月 二 十 六 日书  记  员   史雅楠