湖南省衡阳市蒸湘区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0408民初1899号原告：中国民生银行股份有限公司衡阳分行，住所地：湖南省衡阳市高新区**顺枫苑****。负责人：孙曙光，该分行行长。委托诉讼代理人：黄云，男，1987年1月4日出生，汉族，住湖南省衡阳市雁峰区,该分行员工。委托诉讼代理人：刘颖琼，湖南居安律师事务所律师。被告：李秋元，男，汉族，1982年8月19日出生，住邵东县。被告：仇雪梅，女，汉族，1985年10月25日出生，住邵东县，系被告李秋元之妻。被告：湖南省博行者皮具有限公司（以下简称博行者皮具公司），住所，住所地：湖南省邵阳市邵东县两市塘办事处绿汀大道与民旺路交叉口隆源中小企业创业中心**div>法定代表人：李秋元，该公司执行董事。原告中国民生银行股份有限公司衡阳分行（以下简称民生银行）与被告李秋元、仇雪梅、博行者皮具公司金融借款合同纠纷一案，本院于2021年6月1日立案后，依法适用简易程序，于2021年6月15日公开开庭进行了审理。原告民生银行的委托诉讼代理人刘颖琼、黄云到庭参加诉讼，被告李秋元、博行者皮具公司、仇雪梅经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告民生银行向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原告与被告李秋元、博行者皮具公司及仇雪梅签订的《借款合同》，三被告立即偿还原告贷款本金2900000元、利息34096.19元、罚息282.57元，共计2934378.76元（该段利息计算至2021年3月1日），实际支付按合同约定罚息利率计算至本息清偿完毕日止；2、判令三被告赔偿原告为实现债权而支出的律师费8000元；3、判令原告对拍卖、变卖的被告李秋元、仇雪梅抵押物价款享有优先受偿权；4、本案的诉讼费、公告费等由被告承担。被告李秋元、仇雪梅、博行者皮具公司均未予答辩，亦未提交证据。本院经审理查明，2020年3月13日，原告与被告李秋元、博行者皮具公司、仇雪梅签订《借款合同》，双方约定：被告向原告借款2950000元，借款期限自2020年3月13日至2030年3月13日,年利率为6.8%,逾期利率按照约定利率上浮50%收取,还款付息方式为按期付息不规则还本，违约罚息按照约定利率上浮50%收取；当借款人未按本合同约定履行还款义务时，贷款人有权宣布本合同项下的借款提前到期，有权行使担保权，有权要求借款人赔偿贷款人因行使权力而支付的诉讼费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。为担保该合同项下债权的实现，当日被告李秋元、仇雪梅还与原告签订了《担保合同》，自愿以其坐落于邵东县××镇××村××组××室××房屋（邵房权证黑田铺乡字第7××3、7××4号）对《借款合同》项下全部债务提供抵押担保，并办理了抵押权证［湘（2020）邵东市不动产证明第0××6号］。2020年3月20日，原告依约向被告发放了该笔借款，被告从2020年9月起未再按约偿还本息。截止2021年3月1日止，被告尚欠原告借款本金2900000元，利息34096.19元，罚息282.57元，合计2934378.76元。另查明，原告民生银行衡阳分行为涉案诉讼委托了湖南居安律师事务所处理涉案诉讼事宜，并签订了《诉讼、仲裁案件委托代理协议》，约定律师费8000元，并开具了律师代理费增值税发票。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原、被告签订的《借款合同》、《担保合同》、《个人借款凭证》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律规定，合法有效，对双方具有约束力，双方当事人均应依约全面履行合同义务。上述合同签订后，原告依约履行了向被告李秋元发放借款2950000元的放款义务，而被告李秋元借款后，至今未按照合同约定偿还借款的本金、利息及罚息，其行为已构成违约，原告有权解除《借款合同》，并要求被告承担相应的违约责任。被告仇雪梅、博行者皮具公司作为共同借款人，依约应与被告李秋元共同承担还款责任。故原告诉请要求被告李秋元、博行者皮具公司、仇雪梅依约支付拖欠的涉案借款本金、利息及罚息，符合法律规定，本院依法予以支持。经本院核定，截止至2021年3月1日止，三被告共计应偿还原告民生银行借款本金2900000元，利息34096.19元，罚息282.57元，合计2934378.76元。对于原告要求三被告支付原告为实现债权而支出的律师费，经审查，原告已支付律师代理费8000元，未超过《湖南省律师服务收费行业指导标准》，且符合双方约定，故本院依法予以支持。同时，被告李秋元、仇雪梅与原告签订了《担保合同》，自愿以其坐落于邵东县××镇××村××组××室××房屋（邵房权证黑田铺乡字第7××3、7××4号）对《借款合同》项下全部债务提供抵押担保，并办理了抵押权证［湘（2020）邵东市不动产证明第0××6号］，对于原告要求对拍卖、变卖的被告李秋元、仇雪梅抵押物价款享有优先受偿权，本院依法予以支持。综上所述，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第一条之规定，判决如下：一、解除原告中国民生银行股份有限公司衡阳分行与被告李秋元、仇雪梅、湖南省博行者皮具有限公司于2020年3月13日签订的《借款合同》；二、被告李秋元、仇雪梅、湖南省博行者皮具有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司衡阳分行借款本金2900000元，利息34096.19元，罚息282.57元（该段利息计算至2021年3月1日止），后期利息、罚息以被告实际尚欠原告的借款本金为基数，按合同约定利息、罚息利率计算至借款本金清偿之日止，利息、罚息的总额以年利率24%为限；三、被告李秋元、仇雪梅、湖南省博行者皮具有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司衡阳分行律师费损失8000元；四、原告中国民生银行股份有限公司衡阳分行对被告李秋元、仇雪梅坐落于邵东县××镇××村××组××室××房屋（邵房权证黑田铺乡字第7××3、7××4号）享有抵押权，即有权对该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在上述第二、三项贷款债权范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费15170元，由被告李秋元、仇雪梅、湖南省博行者皮具有限公司共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。审判员  彭卫东二〇二一年六月二十一日法官助理罗娜书记员万亿附:相关法律条文《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第一条原告向人民法院起诉或者被告提出反诉，应当提供符合起诉条件的相应的证据。