上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2021）沪0101民初8001号原告：中国长城资产管理股份有限公司上海市分公司，住所地中国(上海)自由贸易试验区。负责人：苏俊杰，总经理。委托诉讼代理人：张敬之，上海申浩律师事务所律师。被告：天喔食品(集团)有限公司，住所地上海市松江区。法定代表人：林建华，董事长。被告：上海华盛酒业有限公司，住所地上海市金山工业区。法定代表人：林奇，执行董事。两被告共同委托诉讼代理人：还航，上海欧博律师事务所律师。两被告共同委托诉讼代理人：尹灿灿，上海欧博律师事务所律师。原告中国长城资产管理股份有限公司上海市分公司(以下简称长城资管公司)与被告天喔食品(集团)有限公司(以下简称天喔公司)、上海华盛酒业有限公司(以下简称华盛公司)金融不良债权追偿纠纷一案，本院2021年4月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告长城资管公司委托诉讼代理人张敬之，被告天喔公司、华盛公司的共同委托诉讼代理人还航到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告长城资管公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告天喔公司向原告偿还借款本金2000万元、利息919,880元(以借款本金2000万元为基数，按年利率4.524%计算，自2017年6月8日起计算至2018年6月8日止)，以及暂计至2020年12月31日的逾期罚息3,532,490元、复利186,270.95元，自2021年1月1日起至实际清偿日止的逾期罚息(逾期罚息以本金2,000万元以及期内利息919,880元之和为基数，按照合同约定的贷款利率上浮50%即年利率6.786%计算)；2.判令被告天喔公司承担抵押担保责任，原告有权就被告天喔公司名下位于上海市九干路XXX号全幢【权利证书编号：沪房地松字(2011)第003976号】的的抵押房产申请折价、拍卖、变卖，在担保债权最高限额6100万元内由原告优先受偿；3.判令被告华盛公司对被告天喔公司上述债务承担连带保证责任；4.判令被告天喔公司、被告华盛公司承担本案的诉讼费用等。事实和理由：2011年11月11日，交通银行股份有限公司上海市分行(以下简称交行上海分行)与被告天喔公司签订《最高额抵押合同》(编号：XXXXXXXXXXAFXXXXXXXX)，约定被告天喔公司以上海市九干路XXX号的厂房及占用范围内的土地使用权,为双方在2011年11月15日至2014年11月14日期间签订的全部主合同(合同第一条第2.1款)，在6100万元内提供最高额抵押担保。担保的范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费(或仲裁费)、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用。2015年6月12日，交行上海分行与被告天喔公司签订《担保变更协议》(编号：XXXXXXXXXXAFXXXXXXXX-1)，将上述最高额抵押合同第一条第2.1款修改为：抵押人为抵押权人与债务人在2011年11月15日至2019年11月14日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保。2015年6月19日，交行上海分行向上海市房地产登记处申请抵押登记，取得《上海市房地产登记证明-抵押权登记(抵押权变更)》,登记证明编号为松XXXXXXXXXXXX，最高债权限额为6100万元，债权发生期间为2011年11月15日至2019年11月14日。2017年6月6日，交行上海分行与被告天喔公司签订《流动资金借款合同》(编号：Z1705LNXXXXXXXX)，约定交行上海分行给予被告天喔公司一次性授信额度2000万元，授信期限自2017年6月8日至2018年5月26日；《额度使用申请书》代作《借款凭证》；利率由双方在每次使用额度时协商后在《额度使用申请书》约定，日利率=月利率/30，月利率=年利率/12；逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，贷款人按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利。另在借款合同第24.1条约定：“本合同受交通银行股份有限公司与天喔食品(集团)有限公司签订的编号为XXXXXXXXXXAFXXXXXXXX的《最高额抵押合同》及编号为XXXXXXXXXXAFXXXXXXXX-1的《担保变更协议》的担保”。2017年6月6日，交行上海分行与被告华盛公司签订《保证合同》(编号：C170531GRXXXXXXX)，约定被告华盛公司为被告天喔公司的上述债务提供连带责任保证担保，保证的范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费(或仲裁费)、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用。2017年6月7日,被告天喔公司签署《交通银行借款额度使用申请书》(编号：Z1705LNXXXXXXXX00001)，主要内容为：贷款本金金额为2000万元，贷款到期日为2018年6月8日，按季付息，到期还本，贷款利率为固定利率，基准利率为按贷款入账日LPR(人行报价)6个月至1年(含一年)期限档次加0.224%。2017年6月8日，交行上海分行向被告天喔公司发放贷款2000万元，并明确起息日为2017年6月8日，放款当日该笔贷款实际利率为4.524%。2020年3月24日，原告与交行上海分行签订了《不良资产批量转让协议》【编号：交保转(2020)001号】，约定交行上海分行将包括本案债权在内的主债权、抵押债权、担保债权及相关费用全部转让给原告，并于2020年4月7日于文汇报刊载《债权转让通知暨债务催收联合公告》，公告债权转让事宜。贷款到期后，被告天喔公司未履行还款义务，担保人被告华盛公司亦未履行担保义务。原告作为本案债权的受让人，有权行使原债权人交行上海分行的全部权利。被告天喔公司、华盛公司认可借款事实，对原告的诉讼请求及事实理由无异议。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告天喔公司、华盛公司未提交证据。对于当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定原告诉称事实属实。2017年6月2日，被告华盛公司召开临时股东会，全体股东签署决议同意被告华盛公司为被告天喔公司的案涉借款提供担保。被告华盛公司作为保证人签署的《保证合同》第4.1条约定，保证人同意：主合同同时受债务人或第三方提供的保证、抵押或质押担保的，债权人有权自行决定担保权利的形式，包括但不限于：债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权或向其他担保人主张权利，有权不分先后顺序地分别或同时向包括保证人在内的一个或多个担保人主张部分或全部担保权利；债权人放弃或变更对其他担保人的担保权利、放弃或变更担保物权的权利顺位的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任。本院认为，交行上海分行与被告天喔公司签订的《流动资金借款合同》、《交通银行借款额度使用申请书》、《最高额抵押合同》、《担保变更协议》系双方当事人的真实意思表示，对双方都具有法律约束力。交行上海分行已经按约履行了发放贷款的义务，而被告天喔公司未按约履行还款义务，其行为已构成违约，理应承担相应的违约责任。原告通过债权转让的方式合法取得了交行上海分行在上述合同项下的全部权利，且已登报公告通知了债务人，故原告现依合同约定主张被告天喔公司归还贷款本金、利息、支付逾期利息的诉讼请求，合法有据，应予支持。被告天喔公司以案涉自有房产为系争借款提供抵押担保，根据《最高额抵押合同》及《担保变更协议》约定，该房产的最高额抵押系对2011年11月15日至2019年11月14日期间签订的全部主合同承担最高债权额为6100万元范围的抵押担保责任，2019年11月14日后，双方约定的债权确认期间已经届满，该最高额抵押担保的债权已经确定。之后原告通过债权转让已依法取得抵押权。故原告有权要求被告天喔公司以案涉抵押房产承担抵押担保责任。但该抵押为最高额抵押，其在债权确认期间内可能涉及多份主合同，被告天喔公司对于多份主合同所承担的抵押担保责任应以合同约定金额为限，即被告天喔公司若已对其他主合同项下债权履行了抵押担保责任，则其在本案中所承担的担保限额相应予以扣减。如处分抵押物后所得款项不足以清偿债务，被告天喔公司仍有义务清偿。被告华盛公司以签署《保证合同》的形式承诺对被告天喔公司的案涉《流动资金借款合同》项下债务承担连带责任保证，该保证由全体股东签署股东会决议同意通过，且放弃了承担保证责任的顺位，故原告要求被告华盛公司对被告天喔公司的在案涉《流动资金借款合同》项下的付款义务承担连带清偿责任，本院予以支持。据此，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款及1999年《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，2007年《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百九十二条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条，1995年《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、三十一条之规定，判决如下：一、被告天喔食品(集团)有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中国长城资产管理股份有限公司上海市分公司借款本金20,000,000元；二、被告天喔食品(集团)有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中国长城资产管理股份有限公司上海市分公司计算至2018年6月8日止的利息919,880元、暂计至2020年12月31日的逾期罚息3,532,490元、复利186,270.95元及自2021年1月1日起至实际清偿日止的逾期利息(以2,0919,880元为基数，按照年利率6.786%计算)；三、若被告天喔食品(集团)有限公司不履行上述判决主文第一、二项所确定的付款义务，则原告中国长城资产管理股份有限公司上海市分公司可与被告天喔食品(集团)有限公司协议，以其名下抵押的上海市松江区泗泾镇九干路XXX号全幢房产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款，在61,000,000元范围内扣除被告天喔食品(集团)有限公司为履行编号为XXXXXXXXXXAFXXXXXXXX的《最高额抵押合同》及编号为XXXXXXXXXXAFXXXXXXXX-1的《担保变更协议》已支付的款项后的剩余限额内，对上述第一、二项确定的债权享有优先受偿权；该抵押物折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告天喔食品(集团)有限公司所有，不足部分由被告天喔食品(集团)有限公司清偿；四、被告上海华盛酒业有限公司对上述判决主文第一、二项中被告天喔食品(集团)有限公司所负债务承担连带清偿责任，并在承担了保证责任后，有权在其承担的保证责任范围内向被告天喔食品(集团)有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费164,993.20元，由被告天喔食品(集团)有限公司、上海华盛酒业有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审 判 长 陶卓华审 判 员 钱杏春审 判 员 金 燕二〇二一年六月二十一日法官助理 郭 宏书 记 员 郭 宏附：相关法律条文一、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条……民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，使用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。二、1999年《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。三、2007年《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百九十二条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第二百零四条最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。第二百零五条最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额，但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；（三）新的债权不可能发生；（四）抵押财产被查封、扣押；（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；（六）法律规定债权确定的其他情形。四、1995年《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。……第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。五、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。