湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0103民初4909号原告：中国建设银行股份有限公司长沙芙蓉支行，住所地长沙市天心区芙蓉中路二段**。负责人：李旭东，行长。委托诉讼代理人：龚蕾，湖南芙蓉律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘雅妮，女，1982年7月26日出生，汉族，住湖南省浏阳市。被告：长沙市开福区石黄建材商行，住，住所地长沙市开福区秀峰街道湘荷村大塘基**/div>经营者：罗胜欢。被告：罗胜欢，女，汉族，1971年8月10日出生，住湖南省长沙县。原告中国建设银行股份有限公司长沙芙蓉支行（以下简称“建设银行芙蓉支行”）诉被告长沙市开福区石黄建材商行（以下简称“石黄商行”）、罗胜欢金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月26日受理后，依法适用简易程序，由本院审判员董娟娟独任审理，并于2021年6月21日公开开庭进行了审理，原告建设银行芙蓉支行的委托诉讼代理人龚蕾及被告石黄商行的经营者暨被告罗胜欢到庭参与诉讼。本案现已审理终结。原告建设银行芙蓉支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告石黄商行、罗胜欢偿还原告建设银行芙蓉支行贷款本息合计892007.74元，其中本金856715.77元，罚息35291.97元(暂计至2021年3月25日止，此后的罚息按合同约定的计算方式计算至实际清偿日止)；2.判令被告石黄商行、罗胜欢承担原告建设银行芙蓉支行为实现债权而产生的律师费共计人民币44600元；3.判令原告建设银行芙蓉支行对被告罗胜欢提供的抵押房产长沙县星沙街道东三路36号幸福里湖湾世景1栋808室、长沙县星沙街道东三路36号幸福里湖湾世景1栋809室、长沙县星沙街道东三路36号幸福里湖湾世景1栋711室在上述债务及实现债权费用范围内享有优先受偿权；4.判令被告石黄商行、罗胜欢承担本案的全部诉讼费用（含财产保全费用等）。事实与理由：2019年8月20日，石黄商行、罗胜欢与建设银行芙蓉支行签订了编号为430291626-0103-20195587064的《小微企业抵押快贷借款合同》，合同中约定：建设银行芙蓉支行向石黄商行、罗胜欢提供总额为人民币95万元贷款额度，贷款额度期间从2019年8月21日至2020年8月21日止。贷款利率为LPR利率加70.25基点，贷款利率在借款期限内保持不变，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。在贷款额度和期限内可通过自助形式支用贷款，支用贷款后利息按日计算，还款方式为按月结息，到期还本。如逾期，建设银行芙蓉支行实现债权的一切合理费用（含诉讼费、律师费等）均由违约方承担。为确保借款合同的切实履行，罗胜欢提供了其名下位于长沙县星沙街道东三路36号幸福里湖湾世景1栋808室、长沙县星沙街道东三路36号幸福里湖湾世景1栋809室、长沙县星沙街道东三路36号幸福里湖湾世景1栋711室作为其偿还上述全部借款本息及建设银行芙蓉支行实现债权的一切合理费用的担保,并依约办理了抵押登记手续。合同生效后，建设银行芙蓉支行向石黄商行、罗胜欢发放贷款95万元。现贷款已经到期，但石黄商行、罗胜欢未按约定偿还贷款本息，为此建设银行芙蓉支行向法院提出诉讼要求偿还全部贷款本息，并承担建设银行芙蓉支行实现债权而产生的所有费用。被告石黄商行、罗胜欢辩称：对于建设银行芙蓉支行主张的贷款本金及罚息无异议，但对律师费的计算标准请法院依法核实。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2019年8月20日，建设银行芙蓉支行（乙方，贷款人）与石黄商行、罗胜欢（甲方，共同借款人）签订了的《小微企业抵押快贷借款合同》（编号为430291626-0103-20195587064），合同约定乙方向甲方提供的借款额度为95万元，借款额度是指在约定的额度有效期内由乙方向甲方提供的流动资金贷款的本金余额的限额；甲方应将借款用于日常生产经营周转，借款额度有效期间自2019年8月21日至2020年8月21日；贷款利率为年利率，利率为固定利率，即ＬＰＲ利率加70.25基点（1基点＝0.01%，精确至0.01基点），如为固定利率，在借款期限内，该利率保持不变；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；贷款利息自贷款转存到贷款发放账户之日起计算，贷款按日计算，日利率＝年利率／360，如甲方未按合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利；贷款按月结息，结息日为起息日在每月对应日期的前一日，如当月没有起息日的对应日期的，则当月最后一日为结息日；乙方有权将甲方的还款首先用于偿还合同约定的应由甲方承担而乙方垫付的各项费用以及乙方实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还，但对于本金逾期超过九十天仍未收回的贷款、利息逾期超过九十天仍未收回的贷款或者法律、法规或规章另有规定的贷款，甲方的还款在偿还上述费用后应按照先还本后还息的原则偿还；甲方应在结息日向乙方支付到期利息，首次付息日为贷款发放后的第一个结息日，最后一次还款时，利随本清；因甲方违反合同任一约定或乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、公告费、律师费）均由甲方承担。合同还对其他权利义务进行了约定。同日，建设银行芙蓉支行（乙方、抵押权人）和罗胜欢（甲方、抵押人）签订《小微企业抵押快贷最高额抵押合同（自然人版）》（合同编号43011108020192766526），约定乙方为石黄商行、罗胜欢连续办理“小微快贷”业务而将要与债务人在2019年8月20日至2022年8月20日期间签订多笔《小微企业抵押快贷借款合同》，甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保；最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于债务人支用的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费及律师费等）；最高额抵押项下担保责任的最高限额为141.4万元;甲方提供位于长沙县星沙街道东三路36号幸福里湖湾世景1栋808房、长沙县××街道××路××号××栋××房××街道××路××号××栋××房作为抵押财产。合同还对其他权利义务进行了约定。2019年8月20日，罗胜欢配合建设银行芙蓉支行办理了其名下位于长沙县星沙街道东三路36号幸福里湖湾世景1栋808房、长沙县××街道××路××号××栋××房××街道××路××号××栋××房的抵押登记。2019年8月22日，建设银行芙蓉支行向石黄商行转账提供了贷款95万元。罗胜欢自2019年9月22日至2020年7月22日期间共向建设银行芙蓉支行支付了利息44223.48元。借款到期后，罗胜欢还于2020年8月22日向建设银行芙蓉支行偿还了借款本金19354.72元、利息4092.33元；于2020年10月13日偿还了借款本金23986.68元、罚息6013.32元，此后再未还款。截至2021年3月25日，罗胜欢、石黄商行尚欠建设银行芙蓉支行借款本金856715.77元、罚息35291.97元。建设银行芙蓉支行遂与湖南芙蓉律师事务所签订《委托代理协议》委托湖南芙蓉律师事务所指派律师代为提起诉讼，建设银行芙蓉支行为此支付了律师费44600元。本院认为，原告建设银行芙蓉支行与被告罗胜欢、石黄商行签订的《小微企业抵押快贷借款合同》及与罗胜欢签订的《小微企业抵押快贷最高额抵押合同（自然人版）》系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按约全面履行各自的合同义务。原告建设银行芙蓉支行向被告罗胜欢、石黄商行提供了贷款95万元，被告罗胜欢、石黄商行应按约还本付息。原告建设银行芙蓉支行认可被告罗胜欢、石黄商行已经付清借款期限内的全部借款利息，但借款到期后被告罗胜欢、石黄商行未按约足额偿还借款本金并已产生罚息，截至2021年3月25日尚欠建设银行芙蓉支行借款本金856715.77元、罚息35291.97元，此后以856715.77元为基数按照ＬＰＲ加70.25基点上浮50%的标准计收罚息至实际偿清之日止。对于原告建设银行芙蓉支行相应诉讼请求，本院予以支持。原、被告双方在《小微企业抵押快贷借款合同》中约定，被告罗胜欢、石黄商行应承担原告建设银行芙蓉支行因实现债权发生的律师费，现原告建设银行芙蓉支行已向湖南芙蓉律师事务所支付了律师费44600元，且湖南芙蓉律师事务所龚蕾律师亦到庭应诉，对于原告建设银行芙蓉支行相应诉讼请求，本院予以支持。被告罗胜欢与原告建设银行芙蓉支行签订《小微企业抵押快贷最高额抵押合同（自然人版）》提供其名下位于长沙县星沙街道东三路36号幸福里湖湾世景1栋808房、长沙县××街道××路××号××栋××房××街道××路××号××栋××房三套房产为其与石黄商行上述债务作出抵押担保，担保债权限额为141.4万元且上述房屋均已办理抵押登记。现被告罗胜欢、石黄商行未按约偿还借款本息，原告建设银行芙蓉支行有权对被告罗胜欢名下的三套抵押房产的拍卖、变卖价款在本判决确定的被告罗胜欢、石黄商行的债务在最高额担保责任141.4万元的范围内优先受偿。据此，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十三条之规定，判决如下：一、被告长沙市开福区石黄建材商行、罗胜欢于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司长沙芙蓉支行借款本金856715.77元及截至2021年3月25日的罚息35291.97元，此后以856715.77元为基数按照LPR加70.25基点上浮50%的标准计收罚息至实际偿清之日止；二、被告长沙市开福区石黄建材商行、罗胜欢于本判决生效之日起十日内支付原告中国建设银行股份有限公司长沙芙蓉支行律师费44600元；三、原告中国建设银行股份有限公司长沙芙蓉支行对被告罗胜欢位于长沙县星沙街道东三路36号幸福里湖湾世景1栋808房、长沙县××街道××路××号××栋××房××街道××路××号××栋××房××房产的拍卖、变卖价款在本判决确认的被告长沙市开福区石黄建材商行、罗胜欢的债务在最高额担保责任141.4万元的范围内享有优先受偿权；四、驳回原告中国建设银行股份有限公司长沙芙蓉支行其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案因适用简易程序受理费减半收取6583元，由被告长沙市开福区石黄建材商行、罗胜欢负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  董娟娟二〇二一年六月三十日法官助理严梓豪书记员蔡资俐附相关法律条文：《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实，引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。