四川省高级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）川执复182号 复议申请人（被执行人、异议人）：郎琳，男，1971年9月5日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。 委托诉讼代理人：郑理霞，四川致高律师事务所律师。 申请执行人：天风证券股份有限公司，住所地湖北省武汉市东湖新技术开发区关东园路2号高科大厦四楼。 法定代表人：余磊，董事长。 委托诉讼代理人：丁磐，北京盈科（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李荣辉，北京盈科（成都）律师事务所律师。 被执行人：王军，男，1978年11月26日出生，汉族，住四川省成都市青白江区。 被执行人：杨武，男，1975年9月15日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。 被执行人：沈振华，男，1948年7月24日出生，汉族，住四川省德阳市旌阳区。 被执行人：黄中文，男，1963年8月18日出生，汉族，住四川省德阳市旌阳区。 被执行人：王培勇，男，1980年3月24日出生，汉族，住四川省成都市成华区。 被执行人：王青宗，男，1959年11月12日出生，汉族，住山东省青岛市四方区。 被执行人：娄雨雷，男，1983年4月9日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。 被执行人：叶鹏，男，1989年3月30日出生，汉族，住四川省成都市新津区。 被执行人：郭露西，男，1971年6月3日出生，汉族，住四川省成都市锦江区。 被执行人：陈永，男，1977年9月1日出生，汉族，住四川省成都市青白江区。 被执行人：余庆，男，1970年7月4日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。 被执行人：乔少峰，男，1976年10月29日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍东区。 被执行人：邓亲华，男，1950年3月12日出生，汉族，住四川省成都市青白江区。 郎琳不服四川省成都市中级人民法院（2021）川01执异664号裁定，向本院申请复议，本院依法组成合议庭进行审查，并于2021年5月27日举行了听证，郎琳的委托诉讼代理人郑理霞和天风证券股份有限公司（以下简称天风证券公司）的委托诉讼代理人丁磐参加了听证，现已审查终结。 四川省成都市中级人民法院在执行申请执行人天风证券公司申请执行被执行人王军、杨武、沈振华、黄中文、王培勇、王青宗、娄雨雷、叶鹏、郭露西、陈永、余庆、郎琳、乔少峰、邓亲华借款合同纠纷一案中，被执行人郎琳对该院执行其位于成都市武侯区××街××号××栋××单元××楼××号房屋（以下简称案涉房屋）不服，向该院提出书面异议。 郎琳异议称，法院处置的案涉房屋系郎琳及家人的唯一住房，现由郎琳、妻子、母亲三人居住。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条规定，被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。故请求中止对案涉房屋的执行。 四川省成都市中级人民法院查明，2020年6月23日该院依据已发生法律效力的（2019）川成蜀证执字第1534号执行证书，受理申请执行人天风证券公司申请执行被执行人王军、杨武、沈振华、黄中文、王培勇、王青宗、娄雨雷、叶鹏、郭露西、陈永、余庆、郎琳、乔少峰、邓亲华借款合同纠纷一案，案号：（2020）川01执1649号，执行标的额：7300余万元。执行中，该院于2020年7月6日作出（2020）川01执1649号之三十二裁定，对郎琳名下的案涉房屋予以查封，查封期限三年，自2020年7月6日起至2023年7月5日止。2020年12月24日该院作出（2020）川01执1649号执行通知书，拟处置案涉房屋。另查明，1.2017年8月21日，郎琳与王静结婚。2.郎琳名下除案涉房屋外无其他住房。3.根据郎琳自述，其与王静、母亲共同在案涉房屋居住。以上事实，有执行证书、执行裁定书等证据在案为证。 四川省成都市中级人民法院认为，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”根据上述规定，被执行人郎琳主张停止对案涉房屋的执行。但从郎琳提交的证据看，除证明案涉房屋是郎琳名下唯一住房外，其未提交其妻王静名下是否存在自有住房，因此，其提交的证据并不能证明案涉房屋是郎琳及其所扶养家属生活必需的居住房屋。该院对被执行人郎琳名下的财产实施查封、拍卖等执行行为，符合法律规定。异议人郎琳有关撤销执行裁定、停止拍卖案涉房屋的异议主张不能成立。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项之规定，该院于2021年3月22日作出（2021）川01执异664号裁定：驳回郎琳的异议请求。 郎琳向本院申请复议称，请求：撤销（2021）川01执异664号裁定，支持其异议请求。事实及理由：1.执行法院未告知郎琳需要提交其妻王静名下是否还存在自有住房的证据，即以郎琳提供的证据不能证明案涉房屋是郎琳及其所扶养家属生活必需居住的房屋为由，驳回了郎琳的异议请求，属于事实认定错误；2.根据查询结果，郎琳妻子王静名下没有住宅房屋，仅有一套43.94平方米的办公用房，郎琳母亲李守琳名下仅有一套49.12平方米的公寓；3.王静对郎琳的母亲无法律上的赡养义务，也无提供住房供其居住的义务；4.案涉房屋不仅居住着郎琳和妻子王静，还有郎琳的母亲李守琳，郎琳母亲年事已高，需要有人陪同居住，案涉房屋是郎琳及所扶养家属生活必需的居住房屋，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条之规定，执行法院不得执行案涉房屋。 郎琳为证明其主张向本院提交了以下证据材料：1.郎琳房产证及《个人住房信息查询记录》，证明案涉房屋系郎琳唯一住房；2.户口簿、结婚证，王静房产证及《个人住房信息查询记录》，证明郎琳妻子王静名下仅有一套43.94平方米的办公用房，且系王静婚前个人房产；3.李守琳房产证及《个人住房信息查询记录》，证明郎琳母亲李守琳名下仅有一套49.12平方米的公寓；4.照片两张，证明案涉房屋内居住着郎琳及妻子王静还有母亲李守琳；5.执行裁定书，证明执行法院冻结了郎琳名下的银行存款、股票及孳息，查封了案涉房屋；6.评估报告和执行通知书，证明执行法院已对郎琳的案涉房屋进行评估，拟进行处置；7.民事起诉状和执行法院传票，证明郎琳等被执行人已向执行法院提起诉讼，请求判决不予执行（2019）川成蜀证执字第1534号执行证书，执行法院已立案，案号（2021）川01民初2960号，将于2021年6月15日开庭。 天风证券公司答辩称，执行法院（2021）川01执异664号裁定认定事实清楚，适用法律正确，依法应予以维持。理由：1.法院在强制执行中，保障的是被执行人及其家属生存所必需的居住权而不是所有权，不能将被执行人的社会保障义务转嫁给债权人来承担，且居住权并非一定要通过某处房产所有权实现，可以寻求“大房换小房”、“以租代持”等方式实现对居住权的保护。2.根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条，在符合该条规定条件的情况下，对被执行人及所扶养家属的唯一住房，人民法院可以执行。若郎琳能提供证据证明案涉房屋系郎琳及其所扶养家属唯一住房，在案涉房屋整体拍卖后，可为郎琳及其所扶养家属保留部分房屋拍卖款项，以便郎琳另行租赁其他房屋以供郎琳及其家人居住，故郎琳不能以唯一住房为由阻却执行。 天风证券公司对郎琳所举证据发表以下质证意见：1.对户口簿和结婚证，因未提供原件，对真实性存疑；2.对其他证据的真实性、合法性均无异议，这些证据足以证明郎琳家属名下均有房产，其投资所得足以保障其生活必需，且郎琳母亲名下的房屋系公寓，可用于居住，无论是用于出租或出售，其经济价值均可以解决郎琳一家的居住问题；3.照片不能反映案涉房屋的真实居住情况；4.评估报告证明执行法院对案涉房产进行了合法的评估；5.执行裁定书证明，尽管执行法院冻结了郎琳的银行存款，但均系限额冻结，并未实际扣划到多少案款；6.尽管被执行人提起了诉讼，请求不予执行，但依据《最高人民法院关于公证债权文书执行若干问题的规定》第二十二条，债务人提起诉讼，不影响人民法院对公证债权文书的执行。综上，郎琳提供的证据不能满足案涉房屋不能拍卖的条件，反而可以证明案涉房屋可以处置。 听证中，天风证券公司表示，若郎琳能够证明案涉房屋系郎琳及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋，在案涉房屋拍卖后，可以按照法律规定从拍卖价款中扣除五至八年的租金，以便郎琳另行租赁其他房屋供郎琳及其家人居住。 本院查明的事实与四川省成都市中级人民法院查明的事实基本一致。另查明，1.郎琳房产证及《个人住房信息查询记录》载明，郎琳名下仅有一套住房，即案涉房屋，该房屋为郎琳单独所有，建筑面积为89.42平方米，房屋用途为公寓，登记时间为2020年1月16日；2.王静房产证及《个人住房信息查询记录》载明，王静名下仅有一套位于成都市成华区新怡路30号1栋19楼15号的房屋（业务件号：权2956389，房屋所有权证号：成房权证监证字第4××7号），该房屋为王静单独所有，建筑面积为43.94平方米，房屋用途为办公，登记时间为2015年5月4日；3.李守琳房产证及《个人住房信息查询记录》载明，其名下仅有一套位于成都市金牛区××路××段××号××栋××楼××号的房屋（业务件号：权2366103，房产证号：成房权证监证字第3××8号），该房屋为李守琳单独所有，建筑面积为49.12平方米，房屋用途为公寓，登记时间为2013年6月21日；4.郎琳等被执行人已向执行法院提起诉讼，请求判决不予执行（2019）川成蜀证执字第1534号执行证书，执行法院已立案，案号为（2021）川01民初2960号，将于2021年6月15日开庭。 本院认为，本案争议焦点系被执行人郎琳请求中止执行案涉房屋是否符合法律规定。根据本院查明的事实，本案听证中，申请执行人天风证券公司明确表示，若郎琳能够证明案涉房屋系郎琳及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋，在案涉房屋拍卖后，可以按照法律规定从拍卖价款中扣除五至八年的租金，以便郎琳另行租赁其他房屋供郎琳及其家人居住。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款第三项“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：……（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的……”之规定，郎琳以案涉房屋系其本人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持，故郎琳请求中止执行案涉房屋不符合上述法律规定，对其复议请求，本院不予支持。 另，郎琳申请复议称执行法院在异议审查阶段未告知其向执行法院提供其妻名下有无居住房屋的证据，即以郎琳提供的证据不能证明案涉房屋是郎琳及其所扶养家属生活必需的居住房屋为由驳回了其异议，属于认定事实错误。对此，本院认为，郎琳向执行法院提出执行异议，应当向执行法院提供证明其异议成立的相关证据材料，其在异议阶段未提供其妻名下是否有住房的证据，应自行承担举证不力的法律后果，执行法院根据其提供的证据材料作出裁定，并无不当。另，郎琳听证中称郎琳等被执行人已向执行法院提起诉讼，请求判决不予执行（2019）川成蜀证执字第1534号执行证书，执行法院已立案，但依据《最高人民法院关于公证债权文书执行若干问题的规定》第二十二条第二款，债务人提起诉讼，不影响人民法院对公证债权文书的执行。故郎琳上述复议理由不成立，本院不予支持。 综上，四川省成都市中级人民法院（2021）川01执异664号裁定认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。郎琳的复议理由不成立，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款第三项、第二十三条第一款第一项之规定，裁定如下： 驳回郎琳的复议申请，维持四川省成都市中级人民法院（2021）川01执异664号异议裁定。 本裁定为终审裁定。 审 判 长 施家蓉 审 判 员 王东风 审 判 员 高新玉 二〇二一年六月八日 法官助理 邓 敏 书 记 员 邓 翔 附：相关法律规定 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持： （一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； （二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； （三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。 执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。 第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定； （二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定； （三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定； （四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查； （五）异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。 除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。 人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。