上海市奉贤区人民法院民 事 判 决 书（2021）沪0120民初10631号原告：钱某1，女，2003年9月25日生，汉族，住上海市奉贤区。法定代理人：李春峰，女，住上海市奉贤区肖塘镇乐康苑XXX号XXX室。系原告母亲。被告：钱某2，男，1977年12月13日生，汉族，住上海市闵行区。被告：董某某，女，1928年9月20日生，汉族，住上海市奉贤区。原告钱某1被告钱某2、董某某遗嘱继承纠纷一案，本院于2021年5月14日受理后，依法适用简易程序，于2021年6月9日公开开庭进行了审理。原告钱某1及其法定代理人李春峰、被告钱某2到庭参加诉讼，被告董某某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告钱某1向本院提出诉讼请求：1、确认上海市奉贤区北虹路XXX弄XXX号XXX室、奉贤区奉城镇新奉公路XXX号XXX号一层、二层、939号一层、三层房屋(以下简称“涉案五套房屋”)中属于被继承人钱士欢所有的房产权利；2、判令两被告协助原告办理上述房产产权过户手续。事实与理由：原告与被告钱某2系父女关系，与被告董某某系曾孙关系，与被继承人钱士欢系祖孙关系。涉案五套房屋的产权份额现均登记在钱士欢、钱某1名下。钱士欢生前通过公证方式立下遗嘱，确认上述五套房屋中属于其自己的产权份额由钱某1继承。现因被告钱某2明确表示不予配合，原告故诉至法院，要求判如所请。审理中，原告当庭撤回第二项诉请。被告钱某2辩称，确认遗嘱的形式真实性，但钱士欢立遗嘱时精神状态不好，公证处未出具有关精神疾病的鉴定证明。涉案五套房屋被告同意给原告，也一定会给原告，但不是现在，希望原告能靠自己打拼，并懂得忠孝礼义。被告董某某未作答辩。经审理查明，钱永林(1990年11月21日死亡)与被告董某某于1956年4月26日生育钱士欢(2021年3月1日死亡)，钱士欢与邬建芳于1977年12月13日生育被告钱某2，于1980年7月7日登记结婚，于1998年12月3日登记离婚。钱某2与李春锋于2003年9月25日生育原告钱某1，于2010年1月离婚。2014年9月14日，钱士欢、邬建芳、钱某2签署《证明》一份，内载打印内容“奉浦大道房子是钱士欢、邬建芳婚前房子，现已动迁，暂由钱士欢经办，他付钱某2伍拾万元，付邬建芳叁拾万元，那安置房给钱某1(名字写她，有她使用)，其余钱有钱士欢买房子。钱某2、邬建芳此后不再为动迁款与钱士欢争议。特此证明！”以及手写内容“吴房XXX号房子给钱某1，吴房三组的房子给钱某1”。上海市奉贤区奉城镇新奉公路XXX号XXX号一层、6328号938号二层、6328号939号一层、6328号939号三层店铺于2014年10月核准登记在钱士欢、钱某1名下，共有情况为共同共有；上海市奉贤区北虹路XXX弄XXX号XXX室房屋于2017年7月29日核准登记在钱士欢、钱某1名下，共有情况为按份共有(钱士欢99%、钱某11%)。2017年10月24日，钱士欢经上海市奉贤公证处公证，立遗嘱一份，内载“一、我自愿将坐落于上海市奉贤区北虹路八十一弄六十七号三○一室[中华人民共和国不动产权证书编号：沪(2017)奉字不动产权第016753号]不动产中属于我所有的产权份额，遗留给孙女钱某1个人所有；二、坐落于上海市奉贤区奉城镇新奉公路六三二八号九三八号一层[上海市房地产权证编号：沪房地奉字(2014)第013925号]不动产中属于我所有的产权份额，遗留给孙女钱某1个人所有；三、坐落于上海市奉贤区奉城镇新奉公路六三二八号九三八号二层[上海市房地产权证编号：沪房地奉字(2014)第013926号]不动产中属于我所有的产权份额，遗留给孙女钱某1个人所有；四、坐落于上海市奉贤区奉城镇新奉公路六三二八号九三九号一层[上海市房地产权证编号：沪房地奉字(2014)第014126号]不动产中属于我所有的产权份额，遗留给孙女钱某1个人所有；五、坐落于上海市奉贤区奉城镇新奉公路六三二八号九三九号三层[上海市房地产权证编号：沪房地奉字(2014)第014127号]不动产中属于我所有的产权份额，遗留给孙女钱某1个人所有。”2017年11月7日，上海奉贤公证处出具(2017)沪奉证字第4603号公证书，内载“兹证明钱士欢于二○一七年十月二十四日来到我处，在本公证员和本处工作人员王玲的面前，在前面的《遗嘱》上签名，并表示知悉遗嘱的法律意义和法律后果。”以上事实，由当事人当庭陈述、原告提供的派出所证明、派出所情况说明、离婚证明、遗嘱、公证书、房产证及房屋产权信息、证明、短信等证据证实，本院予以确认并在卷佐证。本院认为，第一，国家保护自然人的继承权。继承自被继承人死亡时开始。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。公民可以依照继承法规定立遗嘱处分个人合法财产，可以立遗嘱将个人合法财产赠给法定继承人以外的人继承。继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。第二，关于本案遗产范围。涉案五套房屋登记在钱士欢、钱某1名下，上述房屋中钱士欢所享有的产权份额系本案的遗产范围。第三，关于被继承人钱士欢的遗嘱效力。被继承人钱士欢于2017年10月24日立有公证遗嘱。该遗嘱系被继承人钱士欢的真实意思表示，处分的系其个人合法财产，遗嘱的形式和内容均符合法律规定，合法有效。被告钱某2辩称钱士欢立遗嘱时精神状态不佳，公证材料中应附有精神鉴定的意见，无相关依据，本院不予采信。综上，涉案五套房屋中属于被继承人钱士欢的产权份额为其遗产，原告提出上述产权份额由原告按被继承人钱士欢的遗嘱继承的诉请，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第一千一百二十条、第一千一百二十一条第一款、第一千一百二十二条第一款、第一千一百二十三条、第一千一百三十三条、第一千一百三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：现登记于钱士欢、钱某1名下的坐落于上海市奉贤区北虹路XXX弄XXX号XXX室房屋中，99%的产权份额为被继承人钱士欢的遗产，1%的产权份额为原告钱某1的财产；坐落于上海市奉贤区奉城镇新奉公路XXX号XXX号1层、奉贤区奉城镇新奉公路XXX号XXX号2层、奉贤区奉城镇新奉公路XXX号XXX号XXX层、奉贤区奉城镇新奉公路XXX号XXX号XXX层四套房屋中，每套各二分之一的产权份额为被继承人钱士欢的遗产，每套另二分之一的产权份额为原告钱某1的财产。上址五套房屋中属于钱士欢遗产的份额由原告钱某1继承；继承后，上址房屋的产权，归原告钱某1所有。(上址房屋的产权变更手续由原告负责办理，因办理房屋产权变更手续而产生的费用由原告负担)。案件受理费22,800元，减半收取11,400元,由原告钱某1负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员 陈 蓓二〇二一年六月二十五日书记员 王振剑附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法典》第一千一百二十条国家保护自然人的继承权。第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。……第一千一百二十二条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。……第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。第一千一百三十九条公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。