河北省衡水市冀州区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀1181民再3号 原审原告：王肖飞，男，1987年6月7日出生，汉族，现住衡水市冀州区。 原审被告：衡水宇恒化工设备有限公司（原冀州市宇恒化工设备安装有限公司）。住所地：衡水市冀州区周村镇南部工业新城。 法定代表人：张贵勇，总经理。 原审第三人：河北九鼎建材有限公司（原河北九鼎建材有限公司破产管理人）。住所地：衡水市冀州区周村镇大姚村村西。 法定代表人：陈广冰，经理。 原审第三人：陈广冰，男，1985年11月23日出生，汉族，现住衡水市冀州区。 原审第三人：李娜，女，1986年9月6日出生，汉族，现住衡水市冀州区。 原审原告王肖飞与原审被告衡水宇恒化工设备有限公司（以下简称宇恒化工）、原审第三人河北九鼎建材有限公司（以下简称九鼎建材）、陈广冰、李娜执行异议之诉纠纷一案，河北省衡水市冀州区人民法院（2016）冀1181民初1146号民事判决书已经发生法律效力，本院于2021年5月8日裁定对本案进行再审。本院依法另行组成合议庭，开庭审理了本案。原审原告王肖飞到庭参加诉讼、原审被告宇恒化工、原审第三人九鼎建材、陈广冰、李娜经传票传唤无正当理由拒不到庭，本案缺席审理，现已审理终结。 王肖飞再审诉称：1、请求法院依法确认房权证冀州市字第××号房产归原告所有。2、依法撤销冀州区人民法院执行过程中对原告购买的陈广冰名下房权证冀州市字第××号房产的查封、评估、拍卖等执行措施。3、本案诉讼费由被告承担。 并提交如下证据：1、2015年7月29日陈广冰与王肖飞房屋买卖协议一份；2、2015年8月25日调查笔录一份；3、诉争房产的房产证一份、门牌证一份；4、（2015）第281号房地产税收介绍信一份；5、2015年7月1日第三人陈广冰为原告王肖飞出具的收条一份；6、2015年2月14日38万元银行转账凭条和2015年5月15日50000元（支取50000元后给陈广冰20000元）现金取款凭条各一张；7、（2015）冀民三初字第1398-1号裁定书、（2015）冀民三初字第1398号民事判决书、（2016）冀执异字第3号执行裁定书各一份。 原审被告宇恒化工未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状。 原审第三人九鼎建材、陈广冰、李娜未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状。 王肖飞原审向本院起诉请求：1、请求确认房产权冀州市字第××号房产归原告所有；2、依法撤销冀州区法院执行过程中对原告购买的陈广冰名下房权证冀州市字第××号的查封、评估、拍卖等执行措施。3、本案诉讼费由被告承担。 被告宇恒公司未提交答辩状。 第三人陈广冰在原审辩称：对王肖飞陈述没有意见，当时宇恒化工和九鼎建材存在业务关系，房屋交易是在本合同之前完成的，房屋属于其个人资产，不属于公司资产，与公司债务无关。 第三人九鼎建材破产管理人在原审辩称：诉争房产系陈广冰的个人资产，与九鼎建材无关。 第三人李娜未提交答辩意见。 本院原审认定事实：王肖飞和陈广冰系朋友关系。2015年初王肖飞与陈广冰协商购买陈广冰位于冀州区（房产证号：冀州产权证冀州市字第××号）房产一处，同年2月14日王肖飞通过李华龙向陈广冰转账付款380000元，同年5月15日王肖飞支取50000元支付陈广冰现金20000元；同年7月1日陈广冰向王肖飞出具收到购房款400000元的收条一份。同年7月29日陈广冰与王肖飞签订房屋买卖协议一份，约定陈广冰将上述房产以400000元价格出售给王肖飞，王肖飞将全部房款如数交予陈广冰的同时，陈广冰将房屋、全部房屋钥匙及房产证交给王肖飞，房地产过户一切手续费用由王肖飞承担，陈广冰负责提供各种过户证件等。当日陈广冰将房屋、全部房屋钥匙及房产证交给王肖飞，后二人同去冀州区房地产交易所办理过户手续，因系统问题无法交纳过户税费，未能办理过户手续。 2013年至2014年被告宇恒化工与九鼎建材签订施工合同，宇恒公司主张九鼎建材拖欠工程款349505.94元，主张陈广冰、李娜作为九鼎建材股东应当对上述债务承当连带清偿责任，为此恒宇化工诉至法院，请求判令九鼎建材、陈广冰、李娜给付工程款及利息，同时向本院提交了诉讼保全申请，本院于2015年8月24日作出（2015）冀民三初字第1398-1号民事裁定书，将陈广冰位于冀州市房产一处予以查封。同年9月24日本院作出（2015）冀民三初字第1398号民事判决书，判决九鼎建材给付恒宇化工工程款229205.94元及利息，驳回恒宇公司要求陈广冰、李娜负连带清偿责任的诉讼请求。该判决已经发生法律效力，后被告九鼎建材未能履行判决义务，宇恒化工申请执行，为此王肖飞提出执行异议。2016年4月25日本院作出（2016）冀执异字第3号执行裁定书，裁定驳回案外人王肖飞的执行异议。 另查明，2016年10月27日任世强以九鼎建材不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力为由申请对九鼎建材进行破产清算。本院于2016年11月29日做出（2016）冀1181民破7号决定书，决定立案受理任世强对九鼎检查的破产清算，并指定衡水方圆会计师事务所有限责任公司为破产管理人。 本院原审认为，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》（一）第二条规定：当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状况不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持”。本案中，原告王肖飞所提供证据能够证明涉案的位于冀州区（房产证号：冀州产权证冀州市字第××号）房产一处系其个人出资从陈广冰处购买，王肖飞与陈广冰之间的房屋买卖合同行为真实、合法、有效，虽然没有办理产权过户手续，但不影响合同效力，故冀州产权证冀州市字第××号房产一处应归王肖飞所有。本院原审判决：依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释》（一）第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条规定，判决本院（2016）冀执异字第3号执行裁定书于本判决生效时自动时效。 本院再审认定案件事实部分同原一审认定事实部分一致，另查明，因冀州区法院（2016）冀执民字第3号执行裁定书误将陈广冰、李娜追加为被执行人，故冀州区法院于2021年5月7日作出（2021）冀1181执监1号执行裁定书将（2016）冀执民字第3号执行裁定书撤销，冀州区法院对案涉房产的查封于2018年8月24日因到期已自动解封。 上述事实部分有原审原告王肖飞提供的房屋买卖协议、调查笔录、房产证、门牌证、房地产税收介绍信、收条、银行转账取款凭证、法律文书等证据相佐证。 本院再审认为，本院所作（2016）冀执民字第3号执行裁定书已被我院撤销，且冀州区人民法院对案涉房产的查封因到期亦已自动解封，故原审原告王肖飞据以提起执行异议之诉的前提条件已灭失，原审原告不能再行提起执行异议之诉。案外人执行异议之诉以物权确认为前提，而物权确认本身可以独立成诉，在案外人执行异议之诉不成立，但物权确认之诉能够成立的情况下，原审原告如需确认房产的所有权可采用依法提起确权之诉的救济途径，其在本案中的确权主张不属于本案审理范围，不予理涉。因发生法律效力的执行异议裁定出现错误应当提交审判委员会讨论决定后，裁定撤销原裁定，故我院做出的（2016）冀1181民初1146号民事判决书直接判决“（2016）冀执民字第3号执行裁定书自动失效”错误，且基于原审原告已不能再行提起执行异议之诉，故该原审判决应予撤销。 本案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条第一款、第一百一十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百零七条之规定，判决如下： 一、撤销衡水市冀州区人民法院（2016）冀1181民初1146号民事判决书。 二、驳回原审原告王肖飞的诉讼请求。 原一审案件受理费80元，由原告原告王肖飞负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省衡水市中级人民法院。 审 判 长  刘丽爽 审 判 员  王青棉 人民陪审员  吴文明 二〇二一年六月二十八日 法官 助理  杨爱婧 书 记 员  贾广祺