新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院   民 事 判 决 书   （2021）新01民终1908号   上诉人（原审原告）：孙田雪子，女，1991年11月13日出生，汉族，博特郎婴儿泳池公司职员，住江苏省徐州市云龙区。   委托诉讼代理人：孙文斌（系原告叔叔），男，1972年9月23日出生，汉族，新疆盛世华信咨询管理公司经理，住乌鲁木齐市。   被上诉人（原审被告）：买尼沙克孜·巴克，女，1957年5月8日出生，维吾尔族，乌鲁木齐市第二轻工业局退休，住乌鲁木齐市天山区。   上诉人孙田雪子因与被上诉人买尼沙克孜·巴克财产损害赔偿纠纷一案，不服新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区人民法院（2020）新0102民初4591号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年4月21日立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人孙田雪子委托诉讼代理孙文斌，被上诉人买尼沙克孜·巴克到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   孙田雪子上诉请求：请求法院依法撤销（2020）新0102民初4591号民事判决书第二项判决内容，支持孙田雪子要求被上诉人支付交通费、误工费、强迁等产生的费用及利息共31,478元的诉讼请求。事实和理由：本案天山区人民法院（2020）新0102民初4591号及相关判决书已认定被上诉人买尼沙克孜．巴克非法占有上诉人孙田雪子乌市天山区团结路181号宏汇花园11栋5层1单元504房并依法判决支付房屋使用费77,400元，但错误的认定上诉人在主张要求被上诉人买尼沙克孜·巴克停止非法占有上诉人房屋并搬出和支付非法占有房屋期间使用费时，在8年期间产生的交通费、误工费、强迁等费用和非法占有房屋使用费的利息的请求是缺少法律依据的。事实上上诉人从2010年5月合法买卖并取得乌市天山区团结路181号宏汇花园11栋5层1单元504房产权后，被上诉人买尼沙克孜·巴克一直非法占有八年不搬走也不支付费用，上诉人为让其搬走并支付房屋使用费，上诉人和委托代理人八年来在法院开庭十几次，为执行判决来法院不下百次，这都需要误工请假和来回路费的。根据相关法律被上诉人还应支付上诉人主张的交通费、误工费、强迁等产生的费用和房屋使用费利息，为维护上诉人的合法权益，故提出上诉。   买尼沙克孜·巴克辩称，我不同意上诉人的上诉请求，涉案房屋是我的合法财产，当时因为我姐姐患有重病不得已借了高利贷5万元（现已还清），上诉人与案外人串通将我的住房买卖，但是未支付房钱，故上诉人要求我支付房屋占用费及利息等于法无据。   孙田雪子向一审法院起诉请求：1、买尼沙克孜·巴克支付占用孙田雪子位于乌市天山区团结路181号宏汇花园11栋5层1单元504室房屋使用费99,039元；2、买尼沙克孜·巴克支付孙田雪子误工费、交通费、其他费用9,839元，以上二项共计108,878元整；3、买尼沙克孜·巴克支付本次起诉费用。   一审法院认定事实：孙田雪子向法院提出诉讼请求：1、买尼沙克孜·巴克支付占用孙田雪子位于乌市天山区团结路181号宏汇花园11栋5层1单元504室房屋使用费99,039元；2、买尼沙克孜·巴克支付孙田雪子误工费、交通费、其他费用9,839元，以上二项共计108,878元整；3、买尼沙克孜·巴克支付本次起诉费用。事实和理由：2010年5月13日，买尼沙克孜·巴克将位于乌市天山区团结路181号宏汇花园11栋5层1单元504转让过户于孙田雪子，孙田雪子已对此房产取得产权证书，但买尼沙克孜·巴克拒不搬出该屋并占有使用到2018年7月才搬走交付，而（2013）天民一初字第711号民事判决书已判买尼沙克孜·巴克返还孙田雪子2013年4月以前的使用房屋费，故要求买尼沙克孜·巴克再支付2013年4月至2018年7月期间的使用房屋费用，及因买尼沙克孜·巴克拒不搬出房屋给孙田雪子造成的其他费用。故请求贵院裁决以维护孙田雪子合法权益。   买尼沙克孜·巴克辩称，不同意孙田雪子的诉讼请求。请求驳回孙田雪子的诉求。本案已经超过诉讼时效，孙田雪子和案外人串通，将28万元的房屋14万元买卖了，没有给我一分钱房款。孙田雪子虽然把房屋过户自己名下，没有付出任何费用，要求我支付房屋占用费是没有法律依据的。孙田雪子代理人用孙田雪子名字已经出售涉案房屋，没有给我钱。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，法院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，法院认定事实如下：2003年11月22日，买尼沙克孜·巴克与新疆深发房地产投资开发有限公司签订商品房买卖合同，以120,465元购买乌鲁木齐市天山区团结路181号宏汇花园11号楼1单元504室房产。2007年8月14日，买尼沙克孜·巴克向孙咏出具授权委托书，委托孙咏代为办理上述房产转让等事宜，并授予孙咏转委托权。2010年1月21日，孙咏向朱莉娜出具转委托书，转委托朱莉娜办理上述房产转让等事宜。2010年5月12日，朱莉娜与孙田雪子签订房产转让协议书，约定孙田雪子以17.5万元购买上述房产。2010年5月13日，上述房产登记在孙田雪子名下，房产证号为：乌房权证天山区字第XXXX号。   因买尼沙克孜·巴克拒不搬出上述房屋，孙田雪子起诉至法院。法院于2011年3月3日作出（2010）天民一初字第2103号民事判决，判令买尼沙克孜·巴克自判决生效后15日内将上述房屋腾出给孙田雪子，并向孙田雪子支付2010年5月至10月期间占用房屋使用费4,000元。法院于2013年5月24日作出（2013）天民一初字第711号民事判决，判令买尼沙克孜·巴克向孙田雪子支付2010年11月至2013年4月期间占用房屋使用费24,000元。2018年5月23日，买尼沙克孜·巴克向孙田雪子出具收条一份，载明收到孙文斌代孙田雪子支付的涉案房屋腾迁过渡费3,500元，于2018年5月29日把房屋交给对方。   经法院委托，新疆驰远天合中辰房地产土地评估有限责任公司于2020年10月12日作出新驰天中房估字（2020）第2-214号《评估报告书》，估价结果为，上述房产在2013年1月1日至2018年8月15日的市场租金价值共计84,150元，其中2013年至2015年期间月租金为1,200元，2016年至2018年8月期间月租金为1,300元。孙田雪子支付评估费2,000元。   一审法院认为，孙田雪子作为乌鲁木齐市天山区团结路**宏汇花园**楼****房产的所有权人，依法享有对该房产的占有、使用、收益、处分的权利。买尼沙克孜·巴克作为该房产原所有权人，在房产所有权转移至孙田雪子，且经人民法院判令腾出并交付房产后，无权占有涉案房产。买尼沙克孜·巴克占有涉案房屋期间，使孙田雪子遭受经济损失，孙田雪子要求买尼沙克孜·巴克支付房屋占有使用费具有事实和法律依据，应予支持。买尼沙克孜·巴克占用房屋的侵权行为持续发生，孙田雪子亦申请强制执行，故孙田雪子本次起诉未超过诉讼时效。2013年4月30日之前的房屋使用费已经过人民法院判决处理，买尼沙克孜·巴克应当向孙田雪子支付2013年5月1日之后的房屋使用费。关于买尼沙克孜·巴克向孙田雪子实际交付涉案房屋的时间，买尼沙克孜·巴克认为是2018年5月29日，依据是2018年5月23日收条载明时间。买尼沙克孜·巴克作为负有返还房屋义务的主体，对于交付房屋负有举证责任，其出具收条中载明的交房时间是其承诺履行交房义务的时间，不能证实实际交付房屋日期，法院以孙田雪子在民事起诉状中自认的2018年7月为交付房屋日期。参照涉案房屋评估报告书载明的租金标准，买尼沙克孜·巴克应当向孙田雪子支付2013年5月1日至2018年6月30日期间房屋使用费77,400元（2013年5月1日至2015年12月31日共计32个月，2016年1月1日至2018年6月30日共计30个月，1,200元×32＋1300×30=77,400元）。孙田雪子主张的超出部分，依据不足，法院不予支持。孙田雪子就涉案纠纷主张误工费、交通费、其他费用缺乏法律依据，法院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十七条、《中华人民共和国侵权责任法》第十九条规定，判决如下：一、买尼沙克孜·巴克支付孙田雪子房屋使用费77,400元；二、驳回孙田雪子的其他诉讼请求。   二审中，当事人没有提交新证据，本院对一审法院查明的事实予以确认。   本院认为，房屋所有权是房屋所有人独占支配其所有房屋的权利，是一种绝对权。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。本案中，孙田雪子通过购买取得涉案房屋的所有权，且已办理过户手续，权属清楚，本院予以确认。孙田雪子上诉要求支付交通费、误工费、强迁等产生的费用及利息依据不足，本院不予支持。   综上所述，孙田雪子的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：   驳回上诉，维持原判。   二审案件受理费586.95元，由孙田雪子负担。   本判决为终审判决。   审  判  长   金 波   审  判  员   张 睿   审  判  员   柳 燕   二 〇 二 一 年 六 月 十 五 日   书  记  员   刘政杰