山东省济南市市中区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁0103民初7106号 原告：山东龙信小额贷款有限公司，住所地济南市经十东路7000号汉峪金谷金融商务中心A2-5号楼第11-12层。 法定代表人：朱金富，董事长。 委托诉讼代理人：张学飞，山东丰浩律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孔令明，山东丰浩律师事务所律师。 被告：孙天同，男，1979年3月4日出生，汉族，职业不详，住山东省济南市槐荫区。 被告：赵小锐，女，1980年2月28日出生，汉族，职业不详，住山东省济南市槐荫区。 原告山东龙信小额贷款有限公司与被告孙天同、赵小锐金融借款合同纠纷一案，本院于2021年6月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告山东龙信小额贷款有限公司法定代表人朱金富的委托诉讼代理人孔令明，被告孙天同到庭参加诉讼。被告赵小锐经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 山东龙信小额贷款有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令两被告偿还原告借款本金64万元及截至2021年5月12日的利息216355.51元；2、请求判令两被告支付原告借款利息：以64万元为基数，自2021年5月13日起至实际给付之日止，按照年利率24%计算；3、请求判令被告赔偿原告经济损失（律师代理费23000元、保全保险费1265元）；4、请求判令原告对两被告名下位于济南市槐荫区变卖价款在上述第一至三项债权范围内享有优先受偿权；5、本案案件受理费、保全申请费等诉讼费用由两被告承担。事实和理由：2019年12月9日，原告（债权人）与两被告（债务人）签订了ＬＸＸＤ2019授字第120005号《最高额度授信借款合同》，约定本合同项下授信额度最高本金限额为1280000元；授信有效期限共36个月，自2019年12月9日至2022年12月8日；用途为购进原料；借款利率及借款本息偿还方式以单笔借款合同为准；借款逾期的，逾期利息利率为借款利率上浮100%。同日，原告（抵押权人）与两被告（抵押人）签订ＬＸＸＤ2019抵字第120005号《最高额度抵押担保合同》，约定抵押人自愿对上述授信期间内形成的一系列债权提供抵押担保；抵押担保的范围为上述授信期间主合同项下每笔借款合同或其他形成债权债务所签订的法律文件约定的全部主债权、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金以及实现债权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费……律师费、财产保全费、财产保全保险费、差旅费……）；抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满之日后两年止；抵押人提供的抵押财产为两被告名下位于济南市槐荫区。2019年12月9日，原告（债权人）与两被告（债务人）签订ＬＸＸＤ2019借字第120005号《借款合同》，约定借款金额为640000元；借款期限12个月，自2019年12月11日起至2020年12月10日止；借款用途为购进原料；借款利率为年利率13%；还款方式为到期一次性归还本金、分期付息的自借款发放次月起每个公历月的5日及借款到期日为还款日；连续发生一期逾期后，本合同项下的借款执行利率调整为当时借款利率的基础上上浮100%；债务人不按本合同规定按时偿还借款本息即构成违约，债权人有权解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用；因债务人未履行本合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，则债权人所支付的实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、保全保险费……律师代理费…）由债务人承担。上述合同签订后，双方办理了涉案抵押房产的抵押权登记，原告于2019年12月10日取得抵押权不动产登记证明：鲁（2019）济南市不动产证明第0159069号。原告依约向被告支付借款640000元，但两被告偿部分借款本息后未再偿还借款本息。根据《借款合同》的约定，两被告未按本合同规定按时偿还借款本息即构成违约，为维护原告合法权益特向贵院提起诉讼，望判如所请。 被告孙天同辩称，对借款本金64万元认可，对利息有异议，不同意承担律师费。 被告赵小锐未答辩。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 原告山东龙信小额贷款有限公司经山东省地方金融监督管理局批准许可经营小额贷款业务，并取得《山东省小额贷款公司经营许可证》。 2019年12月9日，原告山东龙信小额贷款有限公司与被告孙天同、赵小锐签订《最高额度授信借款合同》一份，约定原告给予被告最高本金限额为128万元人民币的授信额度，授信有效期为36个月，自 2019年12月9日起至2022年12月8日止，授信用途为购进原料。 同日，原告山东龙信小额贷款有限公司与被告孙天同、赵小锐签订《最高额度抵押担保合同》一份，约定被告孙天同、赵小锐以名下坐落于济南市槐荫区［房产证号：鲁（2019）济南市不动产权第0102891号］房产为被告与原告签订的《最高额度授信借款合同》项下一系列债权提供最高额抵押担保。并在济南市自然资源和规划局办理了《不动产登记证明》，登记抵押权人为山东龙信小额贷款有限公司，抵押权证号为：鲁（2019）济南市不动产证明第0159069号。 2019年12月9日，原告山东龙信小额贷款有限公司与被告孙天同、赵小锐签订《借款合同》一份，约定被告孙天同、赵小锐向原告借款64万元，借款期限为12个月，自 2019年12月11日起至2020年12月10日止，借款利率为固定利率，年利率13%，借款逾期的，逾期利息的利率为借款利率上浮100%。还款方式为按月付息，到期一次性归还本金。因债务人未履行本合同项下的义务而引起诉讼，则债权人所支付的实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、保全保险费、律师代理费……）由债务人承担。 2019年12月11日，山东龙信小额贷款有限公司通过其名下北京银行账户向被告孙天同名下中国光大银行账户62×××64汇款64万元。 另，原告因本案诉讼支出律师费23000元、保全保险费1265元。 原告山东龙信小额贷款有限公司主张，其向被告孙天同、赵小锐出借上述款项后，被告孙天同、赵小锐未按照约定偿还借款本金，现尚欠借款本金64万元、截止至2021年5月12日尚欠利息（含罚息）216355.51元、自2021年5月13日起至实际给付之日止，以64万元为基数，按照年利率24%计算利息（含罚息）。 本院认为，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明；在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，被告赵小锐在答辩期限和举证期限内，没有对原告的诉讼请求及所依据的事实和理由提出答辩意见，也没有提交证据材料，应视为放弃相应权利。原告山东龙信小额贷款有限公司与被告孙天同、赵小锐签订的《最高额度授信借款合同》、《最高额度抵押担保合同》、《借款合同》，均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反我国法律、法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，各方当事人应当遵循诚实信用原则，按时履行各自的合同义务，原告山东龙信小额贷款有限公司依约履行了为被告孙天同、赵小锐出借借款的义务，被告孙天同、赵小锐亦应当依约向山东龙信小额贷款有限公司履行还本付息的义务。被告孙天同、赵小锐未按照约定还款，构成违约，原告有权要求被告孙天同、赵小锐偿还借款本金并支付利息（含罚息）。被告孙天同、赵小锐将其名下位于济南市槐荫区抵押给原告，并办理了抵押权登记，原告有权对该房产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。原告因本案诉讼支出的律师费23000元、保全保险费1265元应由被告承担。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百六十五条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告孙天同、赵小锐于本判决生效之日起十日内偿还原告山东龙信小额贷款有限公司借款本金64万元。 二、被告孙天同、赵小锐于本判决生效之日起十日内支付原告山东龙信小额贷款有限公司截止至2021年5月12日的利息（含罚息）216355.51元及自2021年5月13日起至实际给付之日止，以64万元为基数，按照年利率24%计算的利息（含罚息）。 三、被告孙天同、赵小锐于本判决生效之日起十日内支付原告山东龙信小额贷款有限公司律师费23000元、保全保险费1265元。 四、原告山东龙信小额贷款有限公司对被告孙天同、赵小锐名下位于济南市槐荫区［房产证号：鲁（2019）济南市不动产权第0102891号］房产折价或拍卖、变卖的价款在上述判决第一、二、三项内容所确定的债务范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6182元，财产保全费5000元，由被告孙天同、赵小锐负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审判员  王延庆 二〇二一年六月三十日 书记员  郭 燕