广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0605民初10583号原告：佛山市通利典当有限公司，住所地广东省佛山市南海区。法定代表人：丘某1。委托诉讼代理人：江志亮，广东泽康律师事务所律师。被告：梁永，男，1980年11月5日出生，汉族，住所地广东省佛山市南海区。原告佛山市通利典当有限公司（以下简称通利公司）与被告梁永典当纠纷一案，本院于2021年4月27日立案受理后，依法适用简易程序，于2021年6月17日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人江志亮到庭参加诉讼，被告没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。通利公司向本院提出诉讼请求：1.梁永立即向通利公司归还借款本金人民币726250元；2.梁永立即向通利公司支付综合费、利息63619.50元（综合费、利息以726250元为基数，自2020年10月23日起按1.8%月利率计算至2021年3月18日为63619.50元，自2021年3月19日起至被告清偿之日按相同标准计算）、逾期违约金（逾期违约金以789869.50元为基数，自2021年3月19日起至梁永实际清偿之日止按每日万分之一标准另行计算）、违约金21787.50元；3.梁永立即向通利公司支付律师费40466.28元；4.通利公司有权就位于佛山市南海区在梁永应向通利公司承担的债务（即第1、2、3项诉讼请求）范围内第二顺位受偿。5.本案所有诉讼、保全费用由梁永承担。事实和理由：2020年10月，梁永因资金周转困难，向通利公司提出借款请求。通利公司与梁永于2020年10月20日签订《房地产抵押典当借款合同》（以下简称借款合同），约定梁永向通利公司借款人民币1000000元，典当期限自2020年9月30日起至2021年4月17日，如签发当票，典当期限以当票上记载的内容为准。借款合同项下的月综合费用为1.4792%，月利率为0.3208%，合计为1.8%。根据借款合同第十一条约定，梁永发生以下情况之一的，通利公司有权宣布债权立即到期，提前收回贷款，并依法处置当物：……11.10当物被查封、扣押、监管或被采取其他保全措施，但梁永在上述情形出现后三日内提供符合通利公司要求的当物予以置换或补足，并重新办理相关抵质押手续的除外。梁永自愿以坐落于佛山市南海区作为抵押物，对上述借款合同中的债务提供抵押担保，双方并于2020年10月21日办理了上述抵押物的抵押权登记。根据梁永的指示，通利公司于2020年10月23日通过银行转账的方式向梁永的账户汇入726250元，通利公司于同日向梁永签发当票，当票金额为726250元，梁永也确认收到通利公司出借的726250元。现经查，601房已被采取查封保全措施。基于以上事实，梁永未按照合同约定向通利公司支付综合费、利息，且抵押物被采取查封保全措施，梁永也未提供符合通利公司要求的当物予以置换或补足，并重新办理相关抵质押手续，通利公司有权提前收回贷款。截至本起诉状出具之日，梁永拖欠通利公司综合费、利息63619.50元、当金本金726250元。通利公司多次催告梁永支付，梁永均不予理会。根据借款合同约定，通利公司为实现债权所支付的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等，均由梁永承担。为此通利公司支出了律师费用40466.28元，该费用应当由梁永承担。梁永没有答辩。诉讼中，通利公司围绕其诉讼请求提交了《房地产抵押典当借款合同》、《划款委托书》、《借据》、《当票》、《不动产权证》、《不动产登记证明》、《诉讼代理合同》及律师费发票等证据；梁永经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，亦未向本院提交书面的质证意见及证据材料，依法视为其放弃举证、质证及辩证的权利。经审查，通利公司提交的证据材料，来源合法、真实，与本案存在关联，证据之间以及证据与通利公司的陈述之间能够相互印证，故本院予以确认并在卷佐证。综合当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认通利公司诉称的事实，另查明事实如下：通利公司是依法登记成立的有限责任公司，该司持有《典当经营许可证》，经营范围为动产质押典当业务、财产权利质押典当业务、房地产（外省、自治区、直辖市的房地产或者未取得商品房预售许可的在建工程队外）抵押典当业务等。通利公司与梁永签订的《借款合同》约定，典当期限不足一个月的，按一个月支付利息，于典当期限届满当日支付，典当期限超过一个月的，梁永必须按月向通利公司支付典当期内的利息，支付的日期为每届满30日的次日，最后剩余期限不足一个月的，按一个月支付利息，于典当期限届满的当日支付。续当利息支付标准和方式同上。合同项下的利息和综合费用不受典当期限及续当期限的影响，典当期限及续当期限届满，利息和综合费仍按合同约定的标准连续计算，直到通利公司债权获得完全清偿之时。提前收回贷款的，已预扣的综合费不予退还。梁永自愿以其登记所有的坐落于佛山市南海区作为抵押物，对案涉借款合同中的债务提供抵押担保。通利公司与梁永于2020年10月21日办理了上述抵押物的抵押权登记，不动产登记证证号为粤（2020）佛南不动产证明第xxx号。通利公司出具的《当票》反映典当期限为2020年10月23日至2021年4月20日止，备注：本金726250元，综合费用共计64456.14元，分6期收取，利息共计13978.86元，分6期收取。诉讼中，通利公司述称，自该司向梁永转账案涉借款并出具《当票》后，梁永未按合同约定向通利公司支付综合费用、利息。另查明：中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市分行与梁永就601房于2013年6月13日办理了抵押权登记，不动产登记证证号为xxx，担保主债权数额为600000元，债务履行期限至2033年5月。通利公司与梁永就601房于2020年10月9日办理了抵押权登记，不动产登记证证号为xxx号，担保主债权数额为550000元，债务履行期限至2021年3月。2021年1月27日，佛山市禅城区人民法院对601房采取查封措施【（2021）粤0604执保262号），首封】。2021年6月8日，佛山市南海区人民法院对601房采取查封措施【（2021）粤0605执11183号），第一轮候】。2021年6月10日，佛山市南海区人民法院对601房采取查封措施【（2021）粤0605执保3233号），第二轮候】。本院认为，通利公司向梁永出具当票，双方之间形成典当合同关系。通利公司与梁永签订的《借款合同》是双方真实意思表示，内容未违反法律禁止性规定，对双方具有约束力。经查，当票金额、期限与合同约定不一致，根据合同特别约定，应以当票记载为准。通利公司向梁永实际发放当金726250元，梁永未能按合同约定向通利公司支付综合管理费及利息，且作为抵押物的601房被佛山市禅城区人民法院等法院查封的情况下，梁永亦未能按合同约定提供符合通利公司要求的当物予以置换或补足并重新办理相关抵质押手续，故梁永应承担违约责任。通利公司主张梁永应返还当金本金726250元，支付按合同约定的综合费、利息及其因诉讼实际支出的律师费40466.28元，以及通利公司对抵押物601房折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的请求理由充分，本院予以支持。关于违约金。根据双方约定，梁永未按期支付利息或综合费，按日万分之一向通利公司支付逾期违约金，梁永逾期偿还通利公司本金，除按合同约定的利率、费率支付利息及综合费外，还应以所欠当金为基数按日万分之一的标准向通利公司支付逾期违约金，且上述两项违约金互相独立。经审查，梁永的违约行为给通利公司造成的损失实际是当金本金的资金占用损失，双方约定以当金、利息及综合费分别为基数计算违约金，过分高于通利公司的实际损失。另根据双方签订的《借款合同》的约定可知，相关的综合费及利息计算至通利公司债权获得完全清偿之日，本案中通利公司亦就此提出了相关的主张并得到本院的支持。故对通利公司的相关违约金主张，本院不予支持。梁永经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，第一百四十四条的规定，判决如下：一、梁永应于本判决发生法律效力之日起十日内返还当金本金726250元及综合费、利息（以726250元为基数，自2020年10月23日起至梁永实际清偿之日止，按月利率1.8%的标准计算）予佛山市通利典当有限公司；二、梁永应于本判决发生法律效力之日起十日内支付律师费40466.28元予佛山市通利典当有限公司；三、佛山市通利典当有限公司对梁永名下的坐落于广东省佛山市南海区折价或者拍卖、变卖所得价款在本案确定梁永应承担的债务范围内按抵押顺位享有优先受偿权；四、驳回佛山市通利典当有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6160.62元（佛山市通利典当有限公司已预交），由梁永负担并应于本判决发生法律效力后七日内向本院缴纳，逾期缴纳，本院依法强制执行。佛山市通利典当有限公司已预交的受理费，在本判决发生法律效力后，经其申请，本院退还予佛山市通利典当有限公司。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  张娃雯二〇二一年六月二十四日书记员  陈凯玲