上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2021）沪0115民初33717号原告：马某1，男，1980年1月16日生，汉族，住上海市浦东新区。被告：马某2，男，1974年7月23日生，汉族，住上海市浦东新区。被告：马某3，男，1960年6月19日生，汉族，住海市。被告：马某4，男，1964年4月23日生，汉族，住上海市浦东新区。原告马某1诉被告马某2、马某3、马某4分家析产纠纷、法定继承纠纷一案，本院于2021年4月7日立案受理后，依法适用简易程序，于2021年4月22日公开开庭进行了审理，原告马某1、被告马某2、马某3、马某4到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告马某1向本院提出诉讼请求：1、依法就坐落于上海市浦东新区川沙新镇果园村XXX号四幢三层楼房屋(以下简称系争房屋)进行析产继承；2、案件受理费由被告承担。事实和理由：原告马某1、马某2系黄根仙(2000年死亡)、马文尧(2009年死亡)之子，被告马某3、马某4系马文尧的弟弟，马文尧的父母马金海、朱翠南分别于1996年、1984年死亡。1994年，原、被告以及马金海、朱翠南、黄根仙、马文尧八人共同申请建房，经批准建造了系争房屋，现诉请对该房屋进行析产分割。被告马某2辩称，对原告的诉请、事实没有异议，同意进行分家析产、法定继承。被告马某3辩称，对原告的诉请、事实没有异议，同意进行分家析产、法定继承。被告马某4辩称，对原告的诉请、事实没有异议，同意进行分家析产、法定继承。经审理查明，原告与被告马某2为马文尧(2009年4月死亡)和黄根仙(2000年7月死亡)生育之子。马金海(1996年5月死亡，其父母已先于其死亡)和朱翠南(1984年10月死亡，其父母已先于其死亡)生育马文尧以及被告马某3、马某4。黄根仙的母亲已先于其死亡，父亲名黄田。1991年，在进行农村宅基地使用权登记时，黄根仙、马文尧、马某2、马某1、马金海、马某3、马某4七人名下核定登记有坐落于原上海市浦东新区六灶镇果园村二队占地112平方米的三上三下二层楼房一幢。1994年，原告与被告马某2、马某3以及马金海、黄根仙、马文尧六人共同申请建房，经批准对上述三上三下二层楼房加建一层，另在楼房西侧接造占地38平方米三层房屋。上述经批建后所建造的为四开间三层楼房一幢，现坐落于本市浦东新区川沙新镇果园村XXX号，即本案系争房屋。另查明，1、黄根仙之父黄田表示放弃在系争房屋中继承权利。2、原、被告确认黄根仙、马文尧、马金海、朱翠南就系争房屋生前未立遗嘱。3、系争房屋中东首二开间三层房屋现由被告马某2居住使用，西首二开间三层房屋现由原告马某1居住使用。4、被告马某3、马某4的户籍现均已不在系争房屋所在村内。5、原、被告确认系争房屋由马文尧、黄根仙出资建造。审理中，被告马某3、马某4均表示不接受房屋折价补偿，要求取得系争房屋产权，并愿意放弃对系争房屋的居住使用权利。原告及被告马某2对此表示同意。上述事实，有原告提供的派出所证明、户籍事项证明、村委会证明、死亡证明书、宅基地使用权审查表、建房规划建筑审核表、照片，谈话笔录以及庭审笔录等证据在案佐证。本院认为，公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。公民依法享有财产继承权。就本案系争房屋，根据宅基地使用权审查表以及建房批复材料，本院确认1991年宅基地使用权核定的占地112平方米三上三下楼房的共同权利人应为黄根仙、马文尧、马某2、马某1、马金海、马某3、马某4七人，1994年批准的加层房屋以及增建占地38平方米的三层房屋的共同权利人为马某1、马某2、马某3、马金海、黄根仙、马文尧六人。因马金海、马文尧、黄根仙死亡，其所享有的系争房屋房产份额可作为遗产依法进行法定继承。就本案系争房屋的分割，本院根据原、被告的意见，各当事人在系争房屋中所享有和可继承的房产份额，对系争房屋的贡献大小、系争房屋居住状况以及当事人的生产、生活需要，予以酌定。综上，依照《中华人民共和国民法典》第二百九十七条、第二百九十九条、第三百零三条、第三百零四条、第三百零八条、第三百零九条、第一千一百二十一条、第一千一百二十二条、第一千一百二十三条、第一千一百二十四条、第一千一百二十七条、第一千一百三十条之规定，判决如下：现坐落于上海市浦东新区川沙新镇果园村XXX号四开间三层楼房一幢，由原告马某1、被告马某2各享有34.45%房产份额，被告马某3享有19.55%房产份额，被告马某4享有11.55%房产份额。该楼房中，东首二开间三层房屋由被告马某2居住使用，西首二开间三层房屋由原告马某1居住使用。案件受理费人民币6,865元，减半收取计3,432.50元，由原告马某1负担1,182.50元，被告马某2负担1,182.50元，被告马某3负担671元，被告马某4负担396.50元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  唐华萍二〇二一年六月三日书记员  周丽萍附：相关法律条文一、《中华人民共和国物权法》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。第三百零九条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。