广东省博罗县人民法院民 事 判 决 书（2021）粤1322民初2288号原告：黄冠彪，男，1982年4月24日出生，汉族，户籍住址：广东省博罗县长宁镇圩镇河东区47号，公民身份号码：441××××××××××××634。委托诉讼代理人：黎同谦，广东砝码律师事务所律师。被告：何贵华，女，1966年10月10日出生，汉族，户籍住址：四川省西充县××××××××××××，公民身份号码：512××××××××××××941。原告黄冠彪诉被告何贵华民间借贷纠纷一案，本院于2021年4月1日立案后，依法适用简易程序并公开开庭进行了审理。原告黄冠彪的委托诉讼代理人黎同谦、被告何贵华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄冠彪向本院提出诉讼请求：1.被告立即偿还原告借款10万元，并支付利息（其中暂计至2021年3月22日的利息为22000元；以10万元为基数，从2021年3月23日起按月利率2%计至清偿之日止）；2.被告支付原告为实现债权支出的律师费12000元；3.确认原告在被告所欠原告的借款本息及实现债权的费用的范围内对被告的抵押物（位于惠州大亚湾西区*****；产权证号：粤房地权证惠州字第*******号）享有优先受偿权；4.被告承担本案的诉讼费。事实与理由：2019年11月18日，被告因资金周转需要向原告借款10万元，双方于当日签订《抵押借款合同》，约定借款利息为月利率2%，按月付息，借款期限自2019年11月18日至2020年11月18日为1年。同日，被告向原告提供其身份证复印件，并将位于惠州大亚湾西区***********房[证号：粤（2019）惠州市不动产证明第*****号]抵押给原告。原告于2019年11月22日向被告转账支付借款本金10万元，截至2020年11月18日，被告并未向原告偿还借款本金，且从2020年4月起停止支付利息。原告多次向被告主张偿还借款本息，但被告均无理拒绝。被告何贵华辩称，被告在深圳市罗湖区经营一家小型工厂，2019年7月，被告因发生交通事故受伤，经营的工厂也需要资金周转，其时有一名女子主动添加被告的微信询问是否需要贷款，并帮被告打印了征信，让被告把身份证、房产证、中国建设银行银行卡及密码交给她。其后该名女子告知被告可以贷款，并提供了原告黄冠彪的电话，让被告自行前往惠州市大亚湾区联系原告。被告到达大亚湾区后，与原告黄冠彪等三人一同前往大亚湾区不动产登记中心办理了房屋抵押手续。被告借款10万元，约定每月利息2000元，但被告并未拿到10万元。办理抵押手续后，被告收到两笔5万元的到账短信通知，但马上又收到转出4笔款项共计18000元的短信通知。当时被告察觉不妥，立即将剩余的款项82000元通过手机银行转至被告另外的银行卡，然后前述女子通过微信非常生气地质问被告为什么把钱转走，并把被告删除。被告的中国建设银行银行卡目前还在那名女子手上，但被告已注销该卡，被告此前与其沟通的手机现已丢失，无法找回当时的聊天记录。当日被告转入另一账户的82000元因超过限额被退回，后被告分多次转走款项。10万元到账后一个月左右，被告向原告支付了第一笔利息，并按照每月2000元标准支付了5个月的利息。因此，原告主张的借款10万元，被告实际收到82000元。原告起诉被告，律师费应自行承担，被告希望与原告协商处理房屋抵押事宜。本院经审理查明，2019年11月18日，原告黄冠彪作为甲方（出借人、抵押权人），被告何贵华作为乙方（借款人、抵押人），双方签订一份《抵押借款合同》，主要约定：乙方因资金周转问题向甲方借款10万元，借款期限为1年，自2019年11月18日至2020年11月18日，借款月利率2%，乙方超过15天未支付利息视为违约。乙方以其名下位于惠州大亚湾西区******屋（产权证号：粤房地权证惠州字第******号；建筑面积：40.99平方米）作为抵押，双方确认该房产评估价为48万元；双方协定到大亚湾不动产登记中心办理房屋抵押登记手续，待甲方拿到不动产登记证明后放款。合同第三条约定：如乙方逾期未付利息，甲方收取每天本金的万分之三的滞纳金（包括诉讼期间）。合同第四条约定：如因乙方的违约令甲方为实现债权而产生诉讼费、诉讼保全费、公证费、律师费、司法诉讼期间利息、滞纳金等费用由乙方承担。合同签订后，原告黄冠彪于2019年11月22日向被告分两笔各转账5万元，合计10万元。庭审中，原、被告均确认借款后被告按每月2000元的标准共支付了5个月利息，原告明确未付利息从2020年5月22日起计算。被告提交的其名下尾号7951的中国建设银行个人活期账户交易明细显示原告于2019年11月22日转入10万元；同日该账户向户名为“深圳市致尚汽车经销有限公司”的账户转账5000元、5000元、5000元、3000元，合计18000元；该账户向被告另一账户跨行转账82000元，次日被全额退回，被告当日分三次共转走82000元。庭审中，原告黄冠彪陈述其在博罗县××××洲镇教办担任教办主任一职，从事房产中介的人员徐向平询问原告有无空闲资金出借，称有个客户需资金周转，并将借款数额、利息计算方式以及有房屋抵押等事宜告知原告，实际上一直由徐向平与被告沟通借款事宜；后徐向平与原告一同前往大亚湾区不动产登记中心与被告签订借款合同，并办理了房屋抵押登记手续，随后原告向被告转账支付了借款本金10万元。被告何贵华对此不予认可，称其并不认识徐向平及深圳市致尚汽车经销有限公司，因借款事宜认识原告黄冠彪，办理抵押登记时有三个人在场，但被告并不知道三人身份；2019年11月22日收到原告转账的10万元后，被告发现有四笔款项共18000元转出，但并非被告本人操作，当时并未报警求助，而是将剩余82000元转走，其后那名女子打电话质问被告为什么把钱转走，被告问其为什么转走18000元，对方并未回答，反而称钱还没有转够，责怪被告把钱转走，其后该女子将被告的微信“拉黑”。另查一，原告黄冠彪与广东砝码律师事务所于2021年3月8日签订《民事委托代理合同》，约定该事务所指派黎同谦律师为本次诉讼的代理律师，黄冠彪于签订该合同时支付律师费12000元。广东砝码律师事务所于2021年3月9日向原告黄冠彪开具了金额为12000元的增值税普通发票。另查二，坐落于惠州大亚湾西区*******屋（不动产权证书号：粤房地权证惠州字第*******号）的所有权人系被告何贵华。该房屋于2019年11月21日办理了抵押权登记[证号：粤（2019）惠州市不动产证明第******号]，抵押权人为原告黄冠彪，抵押方式为一般抵押，担保债权数额为10万元，债务履行期限从2019年11月18日至2020年11月18日止。本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。关于借款本金问题。首先，《中华人民共和国民法典》第六百七十九条规定：“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。”原告与被告于2019年11月18日签订《抵押借款合同》约定被告向原告借款10万元，月利率2%即每月利息2000元。原告于2019年11月22日分两次各5万元向被告转账借款合计10万元，至此双方借贷行为成立并生效。其次，被告辩称其将收款账户银行卡及密码交给一名女子，在收到原告的借款10万元后，该名女子私自分四次向深圳市致尚汽车经销有限公司转账合计18000元，其实际只收到借款本金82000元，但被告提交的中国建设银行个人活期账户交易明细只能证明被告的账户于2019年11月22日分四次向深圳市致尚汽车经销有限公司转账合计18000元款项，被告否认系其本人操作，但被告却没有报警处理，此举令人不解。此外，被告也未提交证据证明深圳市致尚汽车经销有限公司以及该18000元的转账与原告存在关联。最后，双方均确认被告借款后按每月2000元的标准支付了5个月的利息，原告主张被告拖欠其借款本金10万元未返还，被告未举证证明其有向原告归还本金。根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”的规定，被告应承担举证不能的不利后果，故对被告该辩称本院不予采纳。综上，本院认定原告与被告之间存在民间借贷法律关系，以及被告拖欠原告借款本金10万元未返还的事实。双方约定借款期限至2020年11月18日，现还款期限已届满，被告应向原告归还借款本金10万元。关于逾期利息问题。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年第二次修正）第二十五条规定：“出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称‘一年期贷款市场报价利率’是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。”第二十八条第一款规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。”第三十一条第一款规定：“本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。”第二款规定：“2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。”本案中，原、被告签订的《抵押借款合同》约定借期内利息按月利率2%计算，逾期利率按每日万分之三计算。原告于2019年11月22日向被告交付借款本金，双方均确认被告借款后按月利率2%（每月2000元）的标准支付了五个月的利息，即被告支付借期内利息至2020年4月21日。现原告请求被告从2020年5月22日起按月利率2%计付利息，故依照上引法律规定，本院认定被告以借款本金10万元为基数，自2020年5月22日至2020年8月19日的利息按月利率2%计算，自2020年8月20日至借款还清之日止，按起诉时即2021年4月全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算。对原告超出部分的请求，本院不予支持。关于律师费问题。原、被告签订的《抵押借款合同》约定“如因乙方的违约令甲方为实现债权而产生诉讼费、诉讼保全费、公证费、律师费、司法诉讼期间利息、滞纳金等费用由乙方承担。”原告为提起本案诉讼而与广东砝码律师事务所签订《民事委托代理合同》，约定由该律师事务所指派黎同谦律师作为原告代理律师提供法律服务。因该委托合同为诺成性合同，双方签订即发生法律效力，且广东砝码律师事务所已经指派黎同谦律师实际履行了代理职责，原告实际支付了12000元律师费，现原告请求被告予以承担，符合双方合同约定及相关法律规定，本院予以支持。关于优先受偿权问题。《中华人民共和国民法典》第三百八十九条规定：“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。”第三百九十四条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”被告提供其所有的房产为案涉借款担保，并办理了抵押权登记，被告未如期向原告还本付息，已经构成违约，原告作为抵押权人，可根据上述法律规定行使担保物权，对抵押物享有优先受偿权。双方未明确约定担保范围，应视为包括主债权及其利息、违约金、实现担保物权的费用等，故原告对被告提供的房产担保物处置价款在案涉债权范围内享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十九条、第三百九十四条、第四百一十条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百七十九条、第六百八十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第二十八条第一款、第三十一条第一款、第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，本院判决如下：一、被告何贵华于本判决发生法律效力之日起十日内向原告黄冠彪一次性返还借款本金100000元，并支付利息（以100000元为基数，自2020年5月22日至2020年8月19日的利息按月利率2%计算；自2020年8月20日至借款还清之日止的利息，按2021年4月全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算）。二、被告何贵华于本判决发生法律效力之日起十日内向原告黄冠彪一次性支付律师费12000元。三、原告黄冠彪对被告何贵华所有的坐落于惠州大亚湾西区*********房[产权证号：粤房地权证惠州字第*******号；不动产证明号：粤（2019）惠州市不动产证明第*******号]的处置价款在第一、第二判项确定的债权范围内享有优先受偿权。四、驳回原告黄冠彪的其他诉讼请求。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1490元（适用简易程序，已减半收取），由原告黄冠彪负担63元，被告何贵华负担1427元。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审 判 员 黄利仁二〇二一年六月十八日法官助理 曾淑仪书 记 员 陈琼好