山东省庆云县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁1423民初978号 原告：山东庆云农村商业银行股份有限公司，住所地山东省庆云县城区中心街北首35号。 法定代表人：王东新，董事长。 委托诉讼代理人：王贤军，男，1968年9月18日出生，汉族，住山东省庆云县城区。系该行员工，特别授权。 被告：李国帅，男，1988年3月9日出生，汉族，住山东省庆云县。 被告：王梦丽，女，1988年9月11日出生，汉族，户籍地址安徽省蚌埠市固镇县，现住山东省庆云县。 原告山东庆云农村商业银行股份有限公司与被告李国帅、王梦丽金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月12日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告山东庆云农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人王贤军到庭参加了诉讼，被告李国帅、王梦丽经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告山东庆云农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还借款299897.28元及相应利息、罚息等费用;2.判令原告对被告李国帅提供的抵押财产在上述第一项诉求范围内享有优先受偿权；3.诉讼费由被告承担。事实与理由：2019年3月22日，原告与被告李国帅签订个人借款合同，期限3年。2019年3月28日原告向被告李国帅发放借款30万元，利率为7.6125%，现仍余299897.28元未还清，2020年3月20日到期。被告王梦丽和李国帅是夫妻关系，王梦丽承担共同还款责任。被告李国帅以其名下房产【不动产权证号为：庆国用（2015）第××号／鲁房权证庆字第××号，不动产登记证明：鲁（2019）庆云县不动产证明第0000601号】一处为李国帅的借款提供抵押担保。借款逾期后被告未依约履行还款的义务，原告催收多次未果。 被告李国帅、王梦丽未进行答辩。 原告山东庆云农村商业银行股份有限公司为证明自己的主张，向本院提交如下证据：一、2019年3月22日原告与被告李国帅签订（庆迎）个借字（2019）年第00059号个人借款合同一份，载明借款种类为个人短期借款，借款用途饭店生意，借款金额30万元，借款期限为2019年3月22日至2022年3月17日。合同8.2项违约责任载明，借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。二、2019年3月22日原告与被告李国帅、王梦丽签订的（庆迎）高抵字（2019）年第00059号最高额抵押合同一份，载明抵押人所担保的主债权最高余额50万元整，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用，包括但不限于诉讼费、评估费、鉴定费、过户费等，但是实现债权和抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在1.1款所述之最高余额内。三、贷转存凭证（借款借据）1张，证明原告于2019年3月28日向被告李国帅发放贷款30万元，执行利率为7.61250‰，到期日为2020年3月20日，李国帅具体接收贷款的账号为62×××79。四、被告李国帅、王梦丽二人签字按印的个人借款申请书一份，借款人承诺按合同约定归还贷款本息，如未按时归还贷款本息，同意贷款人对借款人本人和共同还款人采取包括但不限于扣收账户资金、处置财产及其他相关措施，归还所欠贷款本息及由此产生的费用。同时提交二被告结婚证复印件一张，证明二人确系夫妻关系。提交李国帅、王梦丽二人签字按印的同意抵押承诺书一份，载明所抵押的贷款如借款人无法偿还以上借款本息，农商银行有权处置以上不动产，用于偿还借款本息。五、庆云县自然资源局不动产登记中心出具的不动产登记证明一份，登记证号为鲁（2019）庆云县不动产证明第0000601号，证明被告方所提供的抵押房产已在有关部门抵押登记，同时出具抵押清单一份，证明所抵押房产的坐落位置。六、被告李国帅个人银行卡历史交易明细2页，证明原告所诉借款发放以及还本付息情况。2020年3月22日收回贷款本息共计2299.84元，其中包含借款本金102.72元，其他为付至2020年3月20日的利息，现仍剩余借款本金299897.28元未还清，利息交至2020年3月20日，原告主张利息及罚息的计算标准为：以30万元为基数，按月利率7.61250‰计算2020年3月21日一天的利息，并在该利率基础上加收50%的罚息；以299897.28元为基数，自2020年3月22日至借款本金实际付清之日，按月利率7.61250‰计算利息，并在该利率基础上加收50%的罚息。 原告提交的上述证据均真实、合法，且与本案具有关联性，本院予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年3月22日，原告与被告李国帅签订了《个人借款合同》，约定被告李国帅向原告贷款，借款金额30万元，借款用途为饭店生意，借款期限为2019年3月22日至2022年3月17日，借款方式为可循环方式，借款利率为每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮110%确定，逾期罚息按借款执行利率上浮50%计算。被告王梦丽作为李国帅的配偶也在《个人借款合同》借款人一栏签字确认。同日，被告李国帅与原告签订了《最高额抵押合同》，约定被告李国帅以其名下的坐落于庆云县的鲁房权证庆字第××号房产，在人民币50万元的最高余额内，对上述借款提供抵押担保，抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、执行费、公告费、送达费、评估费、鉴定费、过户费、差旅费等），并于2019年3月26日办理了抵押登记。被告王梦丽作为李国帅的配偶也在《最高额抵押合同》抵押人一栏签字确认。且被告李国帅、王梦丽于2019年3月18日签署了《同意抵押承诺书》。另外，被告王梦丽与被告李国帅于2011年11月29日办理结婚登记，被告王梦丽作为被告李国帅的共同还款人于2019年3月18日在个人借款申请书上签字确认，承诺如未按时归还贷款本息，同意银行对被告李国帅和共同还款人王梦丽采取包括但不限于扣收账户资金、处置财产及其他相关措施，归还所欠贷款本息及由此产生的费用。 借款合同签订后，原告于2019年3月28日向被告李国帅发放借款30万元，约定到期日为2020年3月20日，借款月利率为7.61250‰。被告李国帅于2020年3月22日偿还借款本金102.72元，尚欠借款本金299897.28元，利息已交至2020年3月20日。 本院认为，原告与被告李国帅、王梦丽签订的案涉个人借款合同、最高额抵押合同、个人借款申请书、同意抵押承诺书，均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合法有效，应受法律保护。各方当事人均应当依照约定行使己方权利，履行自己的义务。原告依约向被告李国帅发放了借款，被告李国帅未按照约定偿还借款，构成违约。原告要求被告李国帅偿还借款本金并支付罚息，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告王梦丽作为被告李国帅的共同还款人，应当按照个人借款申请书中的承诺与被告李国帅承担共同还款责任。被告李国帅在未能按时还款的情况下，应按照最高额抵押合同的约定以其抵押财产承担抵押担保责任，现原告主张对被告李国帅提供的抵押财产享有优先受偿权，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。 被告李国帅、王梦丽经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，也未提供书面答辩意见，应视为其对自身答辩和质证权利的放弃。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十九条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定,判决如下： 一、被告李国帅、王梦丽于本判决生效之日起十日内返还原告山东庆云农村商业银行股份有限公司借款299897.28元，并以30万元为基数，按月利率7.61250‰上浮50%支付2020年3月21日的逾期利息；以299897.28元为基数，自2020年3月22日起至实际给付之日止，按月利率7.61250‰上浮50%支付逾期利息。 二、被告李国帅以其名下的鲁房权证庆字第××号房产在50万元的最高余额内对上述债务承担抵押担保责任，原告山东庆云农村商业银行股份有限公司对以上抵押财产享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2899元由被告李国帅、王梦丽共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于山东省德州市中级人民法院。 权利人在本判决生效后二年内有向本院申请执行的权利。 审 判 员 张景溪 二〇二一年六月十五日 法官助理 柳 远 书 记 员 刘媛媛