吉林省延吉市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）吉2401民初3072号 原告：延边倍优教育有限公司，住所地吉林省延吉市团结路235号4001新世纪大厦北侧。 法定代表人：申凤学，总经理。 委托诉讼代理人：崔晔，吉林平岗律师事务所律师。 被告：尹庆爱，女，1962年9月29日生，朝鲜族，住吉林省延吉市。 被告：权海诚，男，1988年5月20日生，朝鲜族，住山东省青岛市黄岛区。 二被告共同委托诉讼代理人：金香花，吉林鑫州律师事务所律师。 二被告共同委托诉讼代理人：王**，吉林鑫州律师事务所律师。 原告延边倍优教育有限公司与被告尹庆爱、权海诚之间民间借贷纠纷一案，本院于2021年4月2日受理后，依法适用简易程序，于2021年4月8日、2021年4月30日公开开庭进行了审理。原告延边倍优教育有限公司的法定代表人申凤学及其委托诉讼代理人崔晔，被告尹庆爱、权海诚的共同委托诉讼代理人金香花、王**到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 延边倍优教育有限公司向本院提出诉讼请求：1.尹庆爱立即偿还借款本金600万元，支付利息（自2020年1月19日至实际给付之日，按银行利率计算，同意扣除已支付利息273,000元）、律师代理费40万元；2.权海诚在其提供抵押物价值范围内对上述债务承担连带清偿责任；3.诉讼费由尹庆爱、权海诚共同承担。事实与理由：延边倍优教育有限公司与尹庆爱约定尹庆爱、权海诚用其名下房屋以房屋买卖形式提供担保，以延边倍优教育有限公司名义向银行申请贷款，其中600万元由尹庆爱支配使用并承担偿还本息。2020年1月19日，吉林汪清农村商业银行股份有限公司发放贷款1000万元，其中870万元汇入尹庆爱账户、130万元汇入权海诚账户，按照双方约定其中600万元归尹庆爱支配使用，延边倍优教育有限公司提取剩余400万元。2020年3月18日，延边倍优教育有限公司与尹庆爱签订协议书进行再次确认，约定尹庆爱承担其支配使用的贷款600万元本息偿还义务，偿还期限自2020年1月19日至2023年1月18日止，尹庆爱于每月18日前将利息汇入延边倍优教育有限公司指定账户，尹庆爱逾期支付利息的，延边倍优教育有限公司有权要求尹庆爱提前支付本金600万元及相应利息。但尹庆爱偿还利息273,000元后就未按约定履行偿还义务，截止2021年1月18日，尚欠利息190,599.98元，其违约行为严重侵害了延边倍优教育有限公司的合法权益，经多次催要未果，诉至法院。 尹庆爱辩称：双方签订的协议书中甲方为案外人申凤学，乙方为尹庆爱，该协议书是申凤学与尹庆爱之间约定，出借人是申凤学，与延边倍优教育有限公司无关，故延边倍优教育有限公司的原告主体不适格。延边倍优教育有限公司向吉林汪清农村商业银行股份有限公司借款，用途绝不可能是转贷，按照相关司法解释，套取金融机构贷款转贷的应认定为无效合同，因此申凤学与尹庆爱签订的协议书属于无效，包括律师代理费、违约金、利息等约定。尹庆爱只收到845,800元，没有收到延边倍优教育有限公司主张的870万元款项，因申凤学一直支配使用尹庆爱的银行卡，尹庆爱连密码都不知晓，申凤学直接把钱款全部取走，权海诚的银行卡也依然。尹庆爱作为银行贷款的抵押人，其已把房屋抵押给银行，如果延边倍优教育有限公司作为借款人没有偿还能力，银行完全可以将房屋拍卖受偿，尹庆爱的房屋评估作价将近1000万元，偿还其相应的债务绰绰有余。 权海诚辩称：权海诚除了向吉林汪清农村商业银行股份有限公司抵押其所有的房屋外，没有跟任何人产生权利义务关系，延边倍优教育有限公司已在起诉状中自认，房产买卖合同是虚假的，权海诚没有向案外人申凤学借款，也没有支配过任何钱款，打到权海诚账户的130万元也是虚假银行明细。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2019年12月11日，尹庆爱与案外人申凤学、申贞爱、赵美兰、李娟之间各签订和解协议，约定尹庆爱承诺于2020年6月30日前向申凤学偿还借款本金639,000元、诉讼费5477元、保全费4100元、律师代理费36,000元，如违约尹庆爱向申凤学支付自2019年8月至还款之日的利息（本金为639,000元、月利率为2%），申凤学将于调解协议生效后一周内撤诉案号为吉2014民初第7321号案件；约定尹庆爱承诺于2020年6月30日前向申贞爱偿还借款本金16万元、诉讼费1750元，如违约尹庆爱向申贞爱支付自2019年8月至还款之日的利息（本金为16万元、月利率为2%），申贞爱将于调解协议生效后一周内撤诉案号为吉2014民预第2075号；约定尹庆爱承诺于2020年6月30日前向赵美兰偿还借款本金6万元、诉讼费725元，如违约尹庆爱向赵美兰支付自2019年8月至还款之日的利息（本金为6万元、月利率为2%），赵美兰将于调解协议生效后一周内撤诉案号为吉2014民预第2072号；约定尹庆爱承诺于2020年6月30日前向李娟偿还借款本金10万元、诉讼费1270元、律师代理费8000元，如违约尹庆爱向李娟支付自2019年6月至还款之日的利息（本金为10万元、月利率为2%），李娟将于调解协议生效后一周内撤诉案号为吉2014民初第7322号。申凤学、申贞爱、赵美兰、李娟将上述款项均以银行转账方式交付给尹庆爱。2019年12月20日，权海诚与申凤学之间签订房产买卖合同，主要内容为：本合同是权海诚为尹庆爱在申凤学处用款担保，数额以尹庆爱与申凤学协议为准，权海诚所售房屋位于延吉市新兴街团结路99号1004、2003，延房权证字第553457号，建筑面积为32.37平方米、137.83平方米，土地证号为延国用（2013）第010767163C号的两套房屋，总价款为200万元。2020年1月9日，申凤学向吉林省聚博源房地产土地估价有限公司支付房屋评估费48,000元。2020年1月17日，申凤学向中华联合财产保险股份有限公司延边中心支公司支付贷款财产保险费84,864.41元。2020年1月19日，延边倍优教育有限公司与吉林汪清农村商业银行股份有限公司之间签订固定资产借款合同，约定延边倍优教育有限公司向吉林汪清农村商业银行股份有限公司贷款1950万元，贷款期限自2020年1月14日至2023年1月13日，贷款利率为年利率7.6%。同日，为延边倍优教育有限公司的上述贷款，尹庆爱、权海诚与吉林汪清农村商业银行股份有限公司各签订抵押合同。2020年1月19日，吉林汪清农村商业银行股份有限公司将延边倍优教育有限公司的贷款1950万元中向尹庆爱账户汇入870万元、向权海诚账户汇入130万元、向案外人徐辉胜账户汇入850万元、向案外人李明姬账户汇入100万元。在尹庆爱名下的吉林汪清农村商业银行股份有限公司存款明细账中摘要为“购房款”。2020年3月18日，尹庆爱在申凤学与尹庆爱明细上签字并捺印，内容为：“申凤学2019年12月27日帮助尹庆爱借入80万元，借款日期为2019年12月27日，还款日期为2020年1月20日；申凤学2020年1月6日帮助尹庆爱还个人借款300万元，借款日期为2020年1月6日，还款日期为2020年1月20日，合计本金为380万元，利息为6万元。1.尹庆爱欠本金380万元+利息6万元=386万元。2.和解协议中申凤学借款本金639,000元+诉讼费5477元+保全费4100元+律师代理费36,000元，共计684,577元。3.和解协议中申贞爱借款本金16万元+诉讼费1750元+律师代理费12,000元，共计173,750元。4.和解协议中赵美兰借款本金6万元+诉讼费725元+律师代理费6000元，共计66,725元。5.和解协议中李娟借款本金10万元+诉讼费1270元+律师代理费8000元，共计109,270元。尹庆爱与申凤学、申贞爱、赵美兰、李娟和解协议共计1,034,322元。6.权海诚委托公证费340元。7.尹庆爱600万元房产抵押评估费14,769元。8.尹庆爱600万元房产抵押保险费37,302元。9.尹庆爱600万元房产抵押其他费用62,708元（包含80万元借款利息24,000元）。10.尹庆爱2019年12月14日向申凤学借款5万元，2019年12月21日向申凤学借款1700元，共计51,700元。11.尹庆爱600万元贷款保证金5万元。尹庆爱贷款费用、借款、贷款保证金共计216,819元。12.尹庆爱600万元贷款，2020年1月19日至2020年1月20日利息为3000元。13.尹庆爱600万元贷款，2020年1月21日至2020年2月20日利息为45,000元。14.尹庆爱600万元贷款，2020年2月21日至2020年3月20日利息为45,000元。注：尹庆爱600万元利息按每月45,000元交付给申凤学至还款结束，还款结束时多退少补。截止至2020年3月20日，尹庆爱贷款利息共计93,000元。以上14条总合计：尹庆爱应向申凤学还款共计5,204,141元”。2020年3月18日，申凤学与尹庆爱签订协议书，内容为：“甲方：申凤学，乙方：尹庆爱。为向银行贷款，甲乙双方达成如下协议。一、甲乙双方同意以下形式向银行申请贷款，具体内容为：（1）乙方同意以尹庆爱拥有的位于延吉市团结路1002号【不动产权证为吉（2019）延吉市不动产权第XXX号】、建筑面积为54.2平方米营业用房，和延吉市新兴街团结路99号2001等2处【不动产权证号为吉（2019）延吉市不动产权证第0020422号】、建筑面积为793.18平方米营业用房，共作价1250万元，抵押给申凤学，以房屋买卖形式，向银行申请贷款。（2）乙方同意以权海诚拥有的位于延吉市新兴街团结路99号1004、2003（不动产权证：延房权证字第553457号）面积分别为32.37平方米、137.83平方米【土地证号为延国用（2013）第010767163C号】两套房屋，共作价200万元，抵押给申凤学，以房屋买卖形式，向银行申请贷款。（3）甲乙双方一致认可本条（1）（2）项。甲方房屋面积4,975.78平方米，乙方房屋面积1,017.58平方米，合计为5,993.36平方米，向银行贷款1950万元，甲方用1350万元，乙方用600万元。二、甲方从银行贷款1000万元已于2020年1月19日分别汇入权海诚账户130万元、尹庆爱账户870万元。甲方承认于2020年1月22日从尹庆爱账户提取400万元自用。三、600万元归乙方所有并作如下分配：（1）乙方与申凤学、申贞爱、赵美兰、李娟合同纠纷案的协议和解金额1,034,322元，此款项以甲方名义购买比特币。在甲方火币网账户上保管，比特币的买卖权由乙方决定，无论收益如何，乙方都应按和解协议规定日期2020年6月30日前还款。（2）由甲方替乙方偿还贷款及利息共386万元；四、乙方责任（1）由于本协议第三条约定的600万元贷款是乙方使用。但偿还银行贷款本息责任依照甲方与银行贷款协议约定应由甲方承担。故甲乙双方约定，乙方应对本协议第三条约定的600万元贷款承担偿还本息的义务。由此带来的风险，全部由乙方承担。（2）乙方支付利息：从2020年1月19日起至2023年1月18日止，每月18号之前将利息约45,000元汇入甲方指定账号内（账号：0790602011015200026362名称：延边倍优教育有限公司开户行：汪清农商行营业部）；待全部还清本息后，多退少补。乙方逾期支付利息，甲方有权要求乙方提前支付本金600万元及相应利息（利息按银行标准计算）。（3）乙方逾期支付利息或本金，导致甲方因此发生损失，应由乙方承担全部责任包括但不限于甲方损失、诉讼费、交通费、保全费及因保全发生的保函费、律师费等一切损失（甲方损失范围包括但不限于以下内容：偿还银行本金及利息损失，逾期支付银行本金或利息发生的违约责任损失，甲方与银行之间发生的诉讼费、保全费、交通费、执行费、律师费等银行实现债权发生的一切损失，甲方因本次贷款及乙方违约导致的一切损失）。五、乙方须现行支付甲方保证金50,000元，待合同完毕后且乙方不存在违约前提下，甲方退还给乙方。如乙方违约，则该保证金不予退还。六、本协议一式两份，具有同等法律效力。本协议双方签字生效。七、因本协议发生纠纷，双方一致同意由延吉市人民法院管辖。甲方：申凤学，乙方：尹庆爱（签字并捺印）”。2020年3月20日，申凤学通过中国农业银行向尹庆爱转账495,800元，摘要/附言中注明“尹庆爱汪清贷款剩余款，全部支付完毕”。2020年3月，尹庆爱用其手机录音了尹庆爱与申凤学之间关于涉案款项的对话内容。尹庆爱通过银行、微信于2020年4月20日、2020年5月18日、2020年6月18日、2020年7月19日向申凤学转账利息45,000元、45,000元、45,000元、45,000元，共计18万元。2021年4月6日，吉林汪清农村商业银行股份有限公司出具情况说明，内容为：“延边倍优教育有限公司于2019年12月18日经延吉市市场监督管理局批准注册成立，统一社会信用代码为91222401MA17CYU71R,注册资本金1000万元，企业法定代表人为申凤学。延边倍优教育有限公司于2020年1月14日在我行办理1950万元抵押担保贷款，贷款期限为3年，2020年1月14日至2023年1月13日，贷款利率为6.333333%。借款单位于2020年6月29日偿还贷款本金50万元，现贷款余额为1900万元。贷款放款日为2020年1月19日，截止到2021年4月6日收息情况如下：2020年1月21日8,233.33元、2020年2月21日127,616.66元、2020年3月21日119,383.33元、2020年4月21日127,616.66元、2020年5月21日123,499.99元、2020年6月21日127,616.66元、2020年7月21日121,177.77元、2020年8月21日124,344.44元、2020年9月21日124,344.44元、2020年10月21日120,333.33元、2020年11月21日124,344.44元、2020年12月21日120,333.33元、2021年1月21日124,344.44元、2021年1月31日40,111.11元、2021年2月21日84,233.33元、2021年2月28日28,077.78元、2021年3月21日84,233.33元”。 另查，申凤学于2020年2月6日通过中国农业银行向尹庆爱转账30万元。2021年2月8日，延边倍优教育有限公司与吉林平岗律师事务所签订委托代理合同书，延边倍优教育有限公司支付律师代理费40万元。 认定上述事实的证据有：和解协议、交通银行个人客户交易清单、延边农村商业银行转账明细、中国银行交易明细清单、房产买卖合同、固定资产借款合同、抵押合同、汪清农村商业银行进账单、汪清农村商业银行存款明细账、申凤学与尹庆爱明细、协议书、中国农业银行转账凭证、微信转账凭证、手机录音CD光盘及书面材料、吉林省聚博源房地产土地估价有限公司出具的评估费收据及发票、中华联合财产保险股份有限公司延边中心支公司出具的贷款财产保险费交纳凭证、吉林汪清农村商业银行股份有限公司出具的情况说明、委托代理合同书及律师代理费收据，以及延边倍优教育有限公司、尹庆爱、权海诚的陈述。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。尹庆爱向延边倍优教育有限公司借款事实清楚，证据充分，双方之间借贷关系成立。尹庆爱作为借款人未按约定期限履行偿还义务，对延边倍优教育有限公司要求尹庆爱返还借款本金600万元，支付利息（自2020年1月19日至实际给付之日，按银行利率计算，同意扣除已支付利息273,000元）的诉讼请求，因符合法律规定及双方约定，故本院予以支持。关于延边倍优教育有限公司要求尹庆爱支付律师代理费40万元的诉讼请求，因符合法律规定及协议书约定，故本院予以支持。关于延边倍优教育有限公司要求权海诚在其提供抵押物价值范围内对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，因房产买卖合同中约定“本合同是权海诚为尹庆爱在申凤学处用款担保，数额以尹庆爱与申凤学协议为准…”，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2020〕１7号）第二十三条关于“当事人以订立买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理。当事人根据法庭审理情况变更诉讼请求的，人民法院应当准许。按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿”的规定，认定权海诚以房产买卖合同作为延边倍优教育有限公司与尹庆爱之间借款的担保，属于名为买卖实为担保的让与担保，故延边倍优教育有限公司的该项诉讼请求，因符合法律规定，本院予以支持。尹庆爱关于协议书是属于无效、只收到845,800元的抗辩意见，延边倍优教育有限公司予以否认，尹庆爱未提供其他充分证据予以佐证，其抗辩意见不成立。权海诚关于打到权海诚账户130万元的银行明细是虚假的抗辩意见，延边倍优教育有限公司予以否认，权海诚未提供其他充分证据予以佐证，其抗辩意见不成立。综上，依照《中华人民共和国民法典》第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2020〕１7号）第二十三条、第二十五条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、尹庆爱于本判决生效后立即向延边倍优教育有限公司返还借款本金600万元，并支付利息（自2020年1月19日至实际给付之日，按起诉时全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算，扣除已支付利息273,000元）； 二、尹庆爱于本判决生效后立即支付延边倍优教育有限公司律师代理费40万元； 三、权海诚在其提供的担保财产房屋【位于延吉市新兴街团结路99号1004、2003，延房权证字第553457号，建筑面积为32.37平方米、137.83平方米，土地证号为延国用（2013）第010767163C号】价值范围内对第一项、第二项债务承担连带赔偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费57,934元，减半收取计28,967元，由尹庆爱、权海诚共同负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院。 审判员  金旭 二〇二一年六月四日 书记员  郭婧