广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终7247号上诉人（原审原告、反诉被告）：广州申伯装饰设计有限公司，住所地广东省广州市番禺区大龙街亚运大道573号105。法定代表人：张令玉，该公司总经理。委托诉讼代理人：李烈群，广东红棉律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：上海鲸鱼腾跃科技（集团）有限公司，住所地上海市嘉定区浏翔公路955号7幢4层A区403室。法定代表人：张辰颖，该公司执行董事。委托诉讼代理人：黄璇，北京大成（广州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张紫旗，北京大成（广州）律师事务所律师。上诉人广州申伯装饰设计有限公司（以下简称申伯公司）因与上诉人上海鲸鱼腾跃科技（集团）有限公司（以下简称鲸鱼公司）装饰装修合同纠纷一案，不服广东省广州市海珠区人民法院（2019）粤0105民初17665号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年3月16日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。申伯公司上诉请求：1、改判一审判决第一项中的装修工程款为1062278.30元，即比一审判决金额808937.98元多253340.32元（也就是工程变更单二、三、四、五的合计款项）；2、改判一审判决第二项，并且：（1）增加鲸鱼公司应支付如下内容的违约金：①逾期支付第三期装修工程款35万元的违约金39550元（从2018年12月10日起至2019年7月23日止，以35万元为本金，违约金标准按每日万分之五计算）；②逾期支付第四期装修工程尾款284829.596元的违约金23213.61元（自2019年2月11日起至2019年7月23日止，以75万元减去465170.404即284829.596元为本金，违约金标准按每日万分之五计算）；③逾期支付第三期空调工程款32万元的违约金19200元（自2018年11月29日起至2019年3月28日止，以32万元为本金，违约金标准按每日万分之五计算）；④、逾期支付第四期空调工程款5852.256元的违约金245.79元（自2019年5月1日起至2019年7月23日止，以128000元减去122147.744元即5852.256元为本金，违约金标准按每日万分之五计算）；（2）变更计算鲸鱼公司应支付如下违约金的本金：①自2019年7月24日起至2020年1月6日止，鲸鱼公司应按全部拖欠的工程款952974.24元而非一审判决的785197.808元为本金计算违约金，违约金标准按每日万分之五计算；②自2020年1月7日起至实际清偿之日止，鲸鱼公司应按全部拖欠的工程款加上质保金即共1219125.10元而非一审判决的966484.78元为本金计算违约金，违约金标准按每日万分之五计算；3、撤销一审判决第三项，改判申伯公司不必向鲸鱼公司支付工期延误的违约金52727元。事实和理由：一、工程变更单二、三、四、五虽然没有鲸鱼公司签名确认，但其内容是客观存在的，有相应的工程联系单、双方微信聊天记录及图纸等证据可以证实。鲸鱼公司在起诉前从未对结算金额提出异议，且本可以通过评估鉴定确认有关工程量及金额的场所又在一审期间由鲸鱼公司自行退还给原出租方，致使无法评估鉴定，责任完全在鲸鱼公司。一审判决以鲸鱼公司没有签名确认就全部否定申伯公司的工程变更单二、三、四、五，认定事实不清，适用法律错误。故申伯公司上述变更单合计金额253340.32元的请求应予支持。二、鲸鱼公司应支付的第三期装修工程款为100万元而非65万元，《承包合同》3.1条及第2.3条均有相关约定，一审判决凭并不完整的微信聊天记录认定双方已同意第三期工程款变更为65万元，证据不足，认定事实错误。因此，除一审判决因逾期支付65万元应支付一定时间内的违约金之外，第三期工程款中未支付的35万元也应从2018年12月10日起至2019年7月23日止计算违约金39550元（自2018年12月10日起至2019年7月23日止，以35万元为本金，按每天万分之五计算）。三、鲸鱼公司应支付的第四期工程尾款的金额，按《承包合同》约定，是经甲方及物业确认，工程完工且验收合格后五个工作日内支付，比例是合同总造价的15%即75万元。故一审判决认定金额仅为465170.404元是错误的，少算鲸鱼公司应向申伯公司支付的第四期装修工程款违约金23213.61元（自2019年2月11日起至2019年7月23日止，以75万元减去465170.404即284829.596元为本金，按每天万分之五计算）。四、鲸鱼公司应支付逾期支付第三期空调工程款32万元自2018年11月29日起至2019年3月28日止的违约金19200元。一审判决以申伯公司迟延开具发票为由不支持鲸鱼公司逾期付款32万元的违约金，是理解适用合同条款错误，同时又不顾申伯公司已有35万元未付款的发票在鲸鱼公司处，申伯公司多次催促鲸鱼公司付款，及鲸鱼公司从未要求申伯公司开具发票并以未开具发票为由主张不应支付逾期付款违约金的事实。为此，一审少判决鲸鱼公司应支付违约金19200元（自2018年11月29日起至2019年3月28日止，以32万元为本金，违约金标准按每日万分之五计算）。五、计算鲸鱼公司应支付第四期空调装修款违约金的本金应为128000元而非122147.744元。依《补充协议》3.2条约定，经甲方及物业方确认工程完工，调试且验收合格后五个工作日内支付本协议总造价的8%即128000元。一审判决不顾合同约定另行计算金额是错误的，从而导致少判决违约金245.79元（自2019年5月1日起至2019年7月23日止，以128000元减去122147.744元即5852.256元为本金，按每天万分之五计算）。六、自起诉之日即2019年7月24日起至2020年1月6日止，鲸鱼公司应按全部拖欠的工程款952974.24元为本金计算违约金；自2020年1月7日起至实际清偿之日止，鲸鱼公司应按全部拖欠的工程款加上质保金即共1219125.10元为本金计算违约金。一审判决计算的金额是错误的。七、一审判决认定申伯公司可以扣减的工期迟延时间有误。申伯公司在一审提供的《关于工程延期竣工的说明》所陈述的都是客观真实的，并有相关的微信聊天记录及工程联系单等予以证实，故实际上并不存在工程迟延竣工。特别指出的是，对下面几点中提及的应扣减的时间，一审判决没有扣减是错误的。首先，鲸鱼公司作为与物业出租方更为熟悉的一方，其在签订合同前信誓旦旦地告知申伯公司一旦签订合同即可以马上拿到装修许可证并且国庆期间能够装修，在此情况下申伯公司与其签订了合同。谁知装修许可证拖到2018年10月12日才批下来，特别是国庆节的头两天，物业所在地也是大门紧闭人车根本不能进去。因装修许可证没批下来，申伯公司也只能从2018年10月3日开始做一些准备工作。一审判决以申伯公司作为专业装修公司为由置根本不是申伯公司能够控制的客观事实于不顾，不扣减上述时间特别是国庆节头两天是错误的。其次，2018年11月27日当天鲸鱼公司才通知申伯公司可以复工，由于复工要通知组织人员，所以实际上申伯公司是于2018年11月28日才复工。因此，自2018年11月20日至同月27日因城管要求停工整顿的时间应算8天，而不是一审判决认定的7天。第三，因鲸鱼公司不按时支付工程款全面停工的时间应为自2018年12月19日起至同月24日共6天而非一审判决认定的5天。二审期间，申伯公司补充上诉意见：一、鲸鱼公司退还涉案租赁物业并收到广州尚榕产业园有限公司（以下简称尚榕公司）涉案租赁物的装修装饰及添附的物品价值8067678.56元，其中固定装修装饰价值5588876.86元远高于申伯公司主张的总装修工程款4712278.30元，接近于装修工程合同的总价款500万元加上申伯公司主张的11张工程变更单的总金额40万元余的总和，空调及家具价值2405601.70元（申伯公司主张的空调结算款为1526846.80），网络费用价值73200元。终止租赁合同关系及退还承租物业与本案有重大利害关系，但一审期间鲸鱼公司故意隐瞒如此重要事实，致使申伯公司无法向尚榕公司主张未结算的工程款或向法院及时申请有效的财产保全措施，且严重妨碍案件审理，致使本可以进行工程估价鉴定等工作已无法进行，待证事实无法查明，鲸鱼公司应承担举证不能的法律后果。二、鲸鱼公司在一审中及上诉时拖延诉讼进程，对其反诉的大部分请求拒不提供证据原件予以质证，明知其大部分诉请得不到法院支持仍申请财产保全措施，冻结了申伯公司银行基本帐户中的70余万元，使得遭受新冠疫情重创的申伯公司雪上加霜。鲸鱼公司的上述行为严重损害了申伯公司的合法权益。鲸鱼公司上诉请求：撤销一审判决，改判支持鲸鱼公司一审反诉请求：（1）申伯公司向鲸鱼公司支付逾期竣工违约金20万元；（2）申伯公司向鲸鱼公司赔偿损失共计718869元，包括房屋租金及物业管理费等共计645869元、律师费6万元、公证费13000元。事实和理由：一、鲸鱼公司未有投入使用涉案工程的行为，涉案工程的负一楼、一楼、三楼、四楼均无法使用且仍在施工的情形下，一审法院认为鲸鱼公司“已实际占有使用涉案场地”属事实认定不清。一审法院仅凭申伯公司提供的一张涉案工程内“有电脑、办公桌椅、颈枕、牛奶、饮料、水杯等物品”的照片即认定鲸鱼公司已实际使用涉案工程是不公平的。鲸鱼公司在一审中亦提交了施工现场的多项照片证据，证明涉案工程一直未达到正常办公的实用功能，但一审法院并未查明相关事实。实际上，2019年1月30日申伯公司向鲸鱼公司交付钥匙仅为申伯公司同意鲸鱼公司在工程未经竣工验收的状态下使用涉案场地装修工程，鲸鱼公司并未擅自使用，且交付钥匙后申伯公司仍实际占有涉案工程，仍在继续施工。即便鲸鱼公司占有使用了涉案工程的二楼，也仅能认定鲸鱼公司对二楼工程质量的认可，而不能认定鲸鱼公司对整个工程项目质量的全部认可，一审法院认为涉案工程已验收合格是错误的。而在鲸鱼公司未对涉案工程全部验收合格的情况下，申伯公司要求鲸鱼公司支付工程尾款是没有事实和法律依据的。二、一审法院错误认为申伯公司已完成提交验收文件的义务及涉案工程已验收合格。《装饰工程施工承包合同》约定涉案工程申请验收及支付工程款前，申伯公司应当向鲸鱼公司提交合同第8.2条约定的全部验收申请文件及第3.2条约定的合格等额增值税专用发票。而申伯公司一直推脱至2019年6月才提供部分文件，其中部分验收文件还不符合约定,鲸鱼公司亦多次要求申伯公司补充，申伯公司却无理由的无法提供，故鲸鱼公司无法开展验收工作。鲸鱼公司亦发现申伯公司提交的部分验收文件中涉案工程多项施工材料偷工减料，以次充好，与合同要求的施工材料质量、品牌及价值相差甚远，涉案工程发生天花板坠落、墙壁渗水、地坪漆起皮等重大工程质量问题。以上事实一审法院均未查明即认定涉案工程验收合格，属事实认定不清。三、一审法院错误认为申伯公司已完成申请工程结算的义务，一审法院在双方对工程量的增、减均有争议的情况下，以鲸鱼公司与案外人协商的价款作为本案工程价款结算依据是没有事实和法律依据的。1、鲸鱼公司与案外人协商的价款所对应的范围与申伯公司主张的涉案工程范围是不一致的，不能作为本案工程价款结算依据，涉案工程量应当据实结算。2、麦智豪在《工程变更单》上的签字不代表鲸鱼公司对工程变更事实的认可。麦智豪虽然是项目对接人，并非现场负责人，根据施工合同第6.5条约定其权限仅限于协调工程有关事宜，并无权代表鲸鱼公司确认变更事项。申伯公司应当明确知道麦智豪的职权范围。同时，根据施工合同第2.3条约定，工程变更只能由“双方协商一致后签订相应的《工程变更单》或书面协议方可实施，在未达成一致意见前，视为未变更”。一审法院依据无权代表鲸鱼公司的麦智豪在《工程变更单》的签字，认定工程存在增项及工程增项的金额，甚至依据麦智豪未签字的《工程变更单》中载明的金额认定工程价款，属事实认定不清。3、一审法院未查明申伯公司提供给鲸鱼公司的《工程结算单》是否符合约定，申伯公司申请工程结算的义务并未完成。申伯公司主张涉案工程存在增加项目且涉案工程实际存在减少的情况下，根据施工合同第2.3条约定，“合同实施过程中凡发生合同约定的变更情形的，双方须根据实际情况协商变更所需费用及工期调整事宜……变更后的价款计入最近一期的款项中进行支付”，涉案工程量未确定，申伯公司应当在工程尾款支付前向鲸鱼公司提交证明工程量变更的相关证据，且在《工程变更单》中也载明“工程量按实际发生结算"，申伯公司未申请结算时，涉案工程的工程量无法确定。因此在未经申伯公司申请结算、鲸鱼公司确认无误时，工程尾款的支付条件并未成就。4、申伯公司在诉讼前单方制作的《工程结算单》，未经鲸鱼公司的确认，不应作为工程结算的依据，且申伯公司未将变更的工程项目列明，不符合结算文件的要求，一审判决鲸鱼公司支付工程尾款没有事实依据。即便工程尾款的支付节点达成，但一审法院未查明申伯公司于2019年6月才陆续将工程验收及结算文件移交给鲸鱼公司，即判令鲸鱼公司应于2019年2月支付尾款是错误的。综上，鲸鱼公司不应承担违约责任，不需支付违约金。四、涉案工程未竣工验收，其保修期尚未开始起算，工程质量保证金的支付条件不成就。空调工程保修期尚未过期，空调质保金的支付条件也不成就。鲸鱼公司在一审中已提交证据证明涉案工程存在大量的质量问题，且鲸鱼公司多次要求申伯公司整改，申伯公司一直不予理会也未派人整改，故质保金不应当支付。五、一审法院错误认为涉案工程仅延期18天。涉案工程总工期为90天，自2018年10月1日起至12月31日竣工验收通过。申伯公司施工进度缓慢，导致涉案工程未能在合同约定期限内竣工验收，且截至起诉前涉案工程亦未验收合格。而申伯公司于2019年6月才陆续向鲸鱼公司移交验收文件，此时距离合同约定的工程完工日期已超6个月，工期逾期已远远超过20日。根据施工合同第12.4条约定，申伯公司应当向鲸鱼公司支付违约金20万元。一审法院按照日利率万分之五的计算标准亦是没有事实依据的,根据《合同法》规定，违约金的调整必须由当事人主动提出请求，法院不能主动调整违约金。一审反诉中，申伯公司未提出工期延误的违约金过高，一审法院不应主动调整违约金。六、申伯公司拖延、窝工致使鲸鱼公司运营受到严重影响，涉案工程无法达到办公场地的实用功能，故鲸鱼公司不得不继续租赁原来的办公场地。涉案工程虽无法使用但租金仍在产生,鲸鱼公司承担着双重的租金、物业管理等费用的压力。一审法院并未查明申伯公司逾期竣工给鲸鱼公司造成租金、物业管理费等损失，是不公平的。二审期间，鲸鱼公司补充上诉意见：一、一审判决存在程序违法。一审核心证据是鲸鱼公司与物业公司签订的终止合同协议书，该证据是一审法院依职权调取的，一审法院没有对双方工程款等问题的证据进行阐述而作出裁判，有违法律规定。二、一审判决存在认定事实错误。1、双方在一审庭审中确认合同约定的工程范围内的三号楼2单元没有施工，有9台空调没有安装，申伯公司没有按照合同约定的材料品牌进行施工。申伯公司在一审中主张存在合同约定工程范围外的增项，对工程量对应的工程款项变更了两次诉讼请求。可见双方对工程量的增减有很大争议，并没有结算。2、工程款支付条件包括鲸鱼公司及物业方确认，工程完工，验收合格，施工方提供足额发票等四个条件。而物业方和鲸鱼公司没有确认申伯公司的施工，申伯公司没有提供发票，工程没有完工，没有移交给鲸鱼公司，根据工程变更单载明的内容，申伯公司没有申请结算，工程量无从确定，故工程款支付条件没有成就。3、鲸鱼公司与尚榕公司为解决纠纷而签订的协议是彼此对自身权利和义务的处分，其意思表示不能作为解决本案双方纠纷、结算涉案工程的依据。4、一审法院没有明确向鲸鱼公司释明不能进行工程价款鉴定的法律后果，认定鲸鱼公司交还场地给物业有过错，是不符合情理的。若按照一审判决的逻辑，在案件没有判决的情况下便不能返还场地，是损害鲸鱼公司权利的。申伯公司向一审法院起诉请求：1、鲸鱼公司立即向申伯公司支付拖欠的工程款1219125.10元（其中拖欠的装修工程款826664.38元，装修工程质保金235613.92元，拖欠的空调工程尾款126309.86元，空调工程质保金30536.94元）；2、鲸鱼公司配合申伯公司向尚榕公司申请退还申伯公司交纳的装修保证金10万元；3、鲸鱼公司向申伯公司支付从2018年12月7日起至2019年7月23日的违约金70万元，具体计算方法为：第三期装修工程款65万元的违约金从2018年12月7日计至2018年12月24日；第三期装修工程款35万元的违约金从2018年12月7日计至2019年7月23日；第四期装修工程款75万元的违约金自2019年2月5日计至2019年7月23日；第三期空调工程款32万元的违约金自2018年11月29日至2019年3月28日；第三期空调工程款7万元的违约金自2019年3月29日计至2019年7月23日；第四期空调工程款128000元的违约金自2019年4月29日计至2019年7月23日。上述每笔违约金均按每天0.5%的标准计算，上述违约金计算金额已超过70万元，但申伯公司只要求鲸鱼公司支付70万元；4、鲸鱼公司向申伯公司支付从2019年7月24日起至鲸鱼公司付清全部工程款之日止的违约金，以鲸鱼公司拖欠的工程款1219125.1元为本金，按每天0.5%的标准计算；5、鲸鱼公司支付拖欠的工程款利息，以1219125.1元为本金，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，从起诉之日即2019年8月20日计算至鲸鱼公司付清所有的工程款为止。一审诉讼中，申伯公司申请撤回上述第二项诉讼请求。鲸鱼公司向一审法院反诉请求：1、申伯公司向鲸鱼公司支付逾期竣工违约金20万元；2、申伯公司向鲸鱼公司赔偿损失共计718869元，包括房屋租金、物业管理费等共计645869元、律师费6万元、公证费13000元；3、申伯公司配合进行工程验收及结算，并按合同约定提交竣工验收文件，详细见施工合同的第8.2条以及第1.4条的第四项。一审法院查明事实：2018年11月13日，上海鲸团科技有限公司更名为上海鲸鱼腾跃科技（集团）有限公司。2018年9月30日，申伯公司（乙方、施工单位）与鲸鱼公司（甲方、发包单位）签订《装饰工程施工承包合同》，约定：一、工程范围及内容：1.1工程名称：鲸鱼游戏办公室设计装修；1.2工程地点：广州市海珠区新港东路20号1）1号楼105、201、202、203、204、205、206、207、301、302、303、304、305、306、307、401、402、403、404、405、406、407号单元；2）3号楼2层单元；1.3工程内容：1）间隔制安、天花板翻新、墙面扇灰油漆、灯具安装、窗帘安装、定制家具及安装、给排水、地面铺设地坪漆、砖、实木等，强弱电综合布线等工程内容（以工程预算报价表、施工图纸和甲方要求为准）；2）尽管存在上述约定，但未包含在上述工程内容中，与工程内容相连、相关或相通的工程或工作，在合理的理解和公允的判断下应由乙方完成的，乙方应完成；1.4承包方式：包工包料。1）乙方负责本合同第一条第1.3项所约定的工程内容所需的全部材料（包括但不限于施工材料、家具、成品、设备和器具等，以下简称“材料”），并由乙方承担其价款和其他费用；2）乙方负责的材料应按照甲方指定的品牌、规格及等级等要求进行采购，详见《工程预算表》；乙方确认，无论任何原因如乙方无法采购甲方所指定的材料，乙方应在经甲方同意后免费为甲方更换甲方指定的其他材料（同等品质），否则，视为乙方提供的材料不符合甲方的要求；3）乙方应提交所选用材料样本供甲方确认，甲方确认无误后，工程的采购材料将以确认后的材料样本为准，采购样本由甲方保存；4）乙方按照上述要求进行采购的材料，在到货前1天通知甲方项目对接人准备查验，查验时需向甲方项目对接人出示产品合格证、检验单；产品查验不合格的，甲方有权予以退回，查验所产生的费用由乙方承担；乙方应保管好承包材料的合格证、检验单，以便工程验收时向甲方提供；5）乙方为采购、运输、保管、检验、维修工程内容所需的全部材料的任何支出均由乙方承担；1.5乙方项目负责人：姓名：廖裕毅。二、工程合同价款2.1按甲方确认的施工图纸、工程预算报价表，工程含税总造价为500万元整。2.2合同价款已包含材料费、运输费、税费、设计费、人工费、施工管理费、保险费、利润等全部费用；除非双方另行签署《工程变更单》增加工程量外，乙方完成本合同第一条约定的工程内容，甲方无须再支付其他任何费用。但上述费用不包含物业管理部门及政府部门所收取的一切费用；2.3工程变更1）甲方要求增加或减少施工范围、内容的；2）甲方要求改变合同约定的质量标准；3）甲方改变工程涉及施工图导致项目基线、标高、位置和尺寸变更；合同实施工程中凡发生上述三款之一变更情形的，双方须根据实际情况协商变更所需费用及工期调整事宜，双方协商一致后签订相应的《工程变更单》或书面协议方可实施，在未达成一致意见前，视为未变更；变更的价款应按照合同预算报价表的标准或者参考《工程预算表》中相似项目价格水平执行；变更后的价款计入最近一期的款项中进行支付；2.4甲乙双方已于2018年9月6日签订《室内装饰设计委托书》，委托书中明确约定双方签署本《装饰工程施工承包合同》，则甲方无须向乙方支付设计费用，已经支付的费用可以从施工工程款中予以抵扣；乙方确认已收到甲方支付的设计费共计45000元整，自本合同生效之日起该设计费用自动转为本合同约定的工程款，甲方可从首期款中予以扣除；三、工程款支付：3.1本合同生效后，甲方分五次以银行转账的方式向乙方支付工程造价款，双方约定付款进度如下：1、首期款在合同盖章生效后，乙方经物业方许可进场，工程开始施工后，三个工作日内支付，付款比例为合同总造价的30%即150万元；2、第二期工程进度款在甲方及物业方确认工程水电布管穿线等全部隐蔽工程完成，双方签署验收报告后五个工作日内支付，付款比例为合同总造价的30%，即150万元；3、第三期工程进度款在乙方提交工程量完成清单，经甲方及物业方确认，工程进度完成50%以上，且验收合格后五个工作日内支付，付款比例为合同总造价的20%；4、工程尾款在甲方及物业方确认，工程完工且验收合格后五个工作日内支付，付款比例为合同总造价的15%即75万元；5、质量保证金（如有剩余）：保修期内未发生质量问题情况下，工程竣工验收合格满壹年后五个工作日内支付合同总造价的2%即10万元；保修期内未发生质量问题情况下，工程竣工验收合格满两年后五个工作日内支付合同总造价的2%即10万元；保修期内未发生质量问题情况下，工程竣工验收合格满五年后五个工作日内支付合同总造价的1%即5万元。3.2尽管有上述约定，甲方每次付款前，乙方应当向甲方提供合格等额的增值税专用发票（税点不低于10%），若乙方迟延提供发票或者提供的发票不符合甲方要求的，甲方有权顺延支付款项并不视为违约，乙方不得因此拒绝履行本合同约定的义务；四、工期：4.1本合同总工期为90日，即自2018年10月1日开工至2018年12月31日验收通过，甲方验收时间应包含在总工期内；除本合同约定工程变更导致工期延期外，乙方须在工期内保质保量完成施工项目；如甲方同意开工时间晚于本合同约定时间，则开工日期以甲方批准的开工报告日期起算；4.2乙方已完成合同所约定的所有工程内容并提交工程竣工验收申请后，由于甲方或甲方指定的第三方的原因拖延工程验收的时间不应计入工程总工期；4.3非乙方原因不能达到工程施工条件的（包括但不限于一周内停水停电累计超过12个小时、垂直运输设备故障、物业或者政府等有关部门指令等情况），由此产生的工期延误，工期应合理顺延，但因乙方原因导致上述原因不能施工的，工期不予顺延；五、工程质量：本工程的质量要求如下：5.1乙方必须严格按照认可的施工图、施工效果图、平面设计图、设计说明、设计变更（如有）和国家施工验收规范《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013的要求进行施工，保证本工程验收达到国家规定的《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013及《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018和广东省现行质量评定合格以上标准，且完全符合甲方认可的施工图、施工效果图、平面设计图、设计说明、设计变更（如有）；5.2乙方保证所有装修材料符合本合同及《工程预算报价表》、《承包材料要求明细表》的约定，且达到合格以上标准，由于材料质量问题造成的损失和产生的费用由乙方承担；六、甲方权利义务：6.1甲方应向乙方提出工程使用功能要求及装修标准，并提供施工图纸；6.2甲方有权对乙方施工方案及施工进度表进行审核，经甲方审核通过后方可实施；6.3甲方应尽量负责与物业管理人或业主协调、沟通，承担物业管理费、水费、电费等费用，并保证乙方施工期间的水电合理需要；物业方原因导致停水、停电，甲方协助沟通解决；6.4甲方有权对工程质量实施监督，派专人全程监督乙方施工进程；6.5甲方应指定一名项目对接人协调工程的有关事宜，本工程的甲方项目对接人为：陈娟；6.6工程竣工后，甲方在收到乙方的竣工验收申请后14个工作日内组织有关单位和部门进行验收，但因物业方原因无法及时验收的除外；七、乙方权利义务：7.1乙方正式施工前应自行了解现场情况，合同期内的气候条件、当地政府有关部门的规定等；施工工程中应遵守物业方要求及当地政府部门关于施工场地交通、施工噪音、施工现场环境卫生等的管理规定，如项目施工须取得物业方、政府部门审批、许可的，则乙方应负责办理物业方规定的相关手续，同时配合甲方办理政府部门相关审批、许可；如物业方需收取装修保证金的，乙方须自行缴纳相应的保证金；凡因乙方违反有关规定所造成的一切损失，由乙方自行负责，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿；……7.9乙方在本工程中的指定工程负责人姓名：廖裕毅；八、工程验收：8.1工程竣工验收应当完全符合甲方确认的施工图、施工效果图、平面设计图、设计说明、设计变更（如有）要求，并达到国家规定的《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013、《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018和广东省现行质量评定合格以上标准；8.2工程验收申请时，乙方应向甲方提交两套与工程有关的施工图纸、施工效果图、平面设计图、设计说明、竣工图纸、文件等技术材料，甲方对工程的验收包括对相关资料的验收；8.3凡在竣工验收过程中提出的质量和工程内容方面的问题，由乙方负责在本合同约定的工期内整改和增补，并在整改和增补后再进行验收，直至符合验收标准，方视为工程竣工并验收完成；8.4乙方应在本合同约定的工期内，使工程符合验收标准并完成竣工验收；凡完成竣工验收的时间标准迟于本合同约定的工期的视为工期延误，乙方应按本合同第十二条的约定向甲方承担违约责任；8.5工程竣工未移交甲方之前，乙方应当负责对现场的一切设施和工程成品进行保护，发生任何财产丢失、被盗或被损坏的，由乙方负责赔偿或重新购置；工程竣工验收合格后，乙方应提交工程移交申请，甲方收到移交申请五个工作日内应办理完毕接收；8.6工程竣工乙方提交竣工验收申请后，非乙方原因没有验收，甲方占有使用的，视为工程验收合格，甲方不得以未经验收为由不予支付合同约定款，但甲方未搬迁入住办公，仅为建议进入场地处理相关事宜，不视为占有使用；十一、保修：11.1保修范围：凡属乙方施工质量及提供材料原因造成的损坏或缺陷等均属保修范围；11.2保修期：自工程竣工验收合格之日起计，保修期2年，但厨房、卫生间及其他有防渗漏要求的工程内容保修期限为5年；原建筑内外墙面及卫生间设施防渗漏保修除外；11.3保修期及保修范围内，出现任何施工内容相关的质量问题或质量缺陷的，乙方在接到甲方通知后2天内派人修理，紧急情况时需在2小时内处理；如未能及时处理，甲方有权自行或委托他人进行维修，所发生的费用由乙方负责，甲方有权从质量保证金中直接扣除，如质量保证金不足以支付维修费用的，超出部分由乙方继续赔偿；十二、违约责任：12.1因甲方不按合同的约定支付款项导致延期开工或中途停工，由甲方自负责任；12.2因工程质量问题造成安全事故，使甲方或第三方遭受损失的，乙方应赔偿相关损失、承担相应的法律责任；12.3乙方所提供的材料质量、规格等不符合本合同要求或与甲方确认的样板不一致时，甲方有权要求乙方进行更换、拆除或重新采购，因此产生的费用由乙方承担，延误的工期不予顺延，给甲方造成损失的应赔偿甲方的损失；如因此造成质量事故、使甲方或第三方遭受损失的，乙方应赔偿损失，并承担相应的法律责任；12.4若非甲方原因导致第四条第4.1项中约定的工期延期超过5天的，每延期一日，由乙方支付给甲方每天按工程款0.5%的违约金，甲方有权在尚未支付的合同款项内直接扣除，若逾期超过20日的，乙方须赔偿甲方违约金20万元；为免争议，甲方验收行为不延长工期；如上述违约金不足以涵盖甲方全部损失的，甲方有权继续追偿，损失包括房屋租金、物业管理费、律师费、诉讼费、差旅费等合理费用；乙方支付上述逾期竣工违约金后，不免乙方继续完成工程及修补缺陷、保修的义务；12.5若由于甲方原因无法按时支付工程款超过5天的，每延迟一天由甲方付给乙方逾期支付工程款0.5%的违约金；12.6除非双方协议将合同终止、发生不可抗力或因一方违约导致合同无法履行的，违约方承担相应违约责任后，守约方有权要求违约方继续履行合同；12.7因一方违约使合同不能履行，另一方欲终止或解除全部或部分合同，应事先以书面形式通知违约方，违约方在收到通知之日起5个工作日内未提出异议的，视为同意或解除合同。合同的终止或解除，不影响守约—方依合同进行索赔的权利；本合同由下列组成：1）《装修工程施工承包合同》；2）《工程预算表》；3）施工图纸、施工效果图、设计说明及设计变更（如有）；4）《装修手册》《二次装修管理规定》《商户管理制度》等。《装修手册》约定：用户需到物业服务中心交纳装修费用（包括装修保证金、装修垃圾清运费及证件费用）后方可进场施工。14.1装修方案和图纸审核通过后，商户及装修施工单位负责人持《装修申请表》和缴费收据到客服部申办《施工人员出入证》，需提供施工人员身份证原件、留存身份证复印件1份。2018年10月10日，申伯公司（乙方）与鲸鱼公司（甲方）签订《装饰工程施工承包合同之补充协议（一）》，约定：鉴于甲方与乙方于2018年9月30日签订了《装饰工程施工承包合同》（下称“原合同”），甲方项目名称为“鲸鱼游戏办公室设计装修”工程发包给乙方。现经甲乙双方友好协商一致，达成如下补充协议：一、甲乙双方一致同意，在原合同的基础上补充增加下列内容：1.1增加空调设备采购与安装、空调管道安装、空调新风系统安装、空调综合配电系统安装以及空调设备调试的工作内容（以附件《工程预算表》、施工图纸和甲方要求为准）；1.2增加的工作内容的工期包含在原合同的总工期内，即自本协议生效之日起至2018年12月31日验收通过；二、空调采购事宜：2.1采购明细：甲方指定采购的具体空调的名称、价格、数量等以本协议的附件《工程预算表》为准；附件与本协议具有同等的法律效力，为本协议不可分割的组成部分；2.2乙方对空调设备的采购需符合原合同中对材料采购的全部要求；三、工程款及支付：3.1上述工作内容含税总造价为160万元整，该款项已包含空调采购费（包括但不限于空调的运费、包装费等采购空调所需的全部费用）、材料费、运输费、税费、设计费、人工费、施工管理费、保险费、利润等全部费用，甲方支付上述费用后无须再就上述工作内容支付其他任何费用；3.2甲方分五次以银行转账的方式向乙方支付第三条第3.1项中的总造价（下称“本协议总造价”）：1）本协议生效后，乙方将管线等材料运输进场，工程开始施工后三个工作日内支付本协议总造价的40%，即64万元；2）经甲方确认的《工程预算表》内的空调设备进场且经甲方验收合格后五个工作日内支付本协议总造价的30%，即48万元；3）乙方完成空调设备及管道等安装工程，且工程达到隐蔽工程验收合格标准，经甲方验收合格后五个工作日内支付本协议总造价的20%，即32万元；4）经甲方及物业方确认，工程完工调试且验收合格后五个工作日内支付本协议总造价的8%，即12.8万元；5）保修期内未发生质量问题的情况下，工程竣工并验收合格满二年后五工作日内支付质量保证金，为本协议总造价的2%,即3.2万元；四、本协议生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等的法律效力。除本协议中明确所作修改的条款之外，原合同的其余部分应完全继续有效。原合同与本补充协议发生冲突的条款，以补充协议为准等。申伯公司还制作了工程预算汇总表、工程预算表，列明了涉案装修工程的楼层、项目名称、数量、材料、人工、单价、品牌、型号、规格、金额、技术要求、材料等级等。签订合同后，申伯公司进场施工，并向尚榕公司交纳装修保证金10万元。鲸鱼公司向申伯公司支付四笔装修工程款，其中2018年9月11日支付45000元，2018年9月30日支付1455000元，2018年11月20日支付150万元。2018年12月1日向鲸鱼公司开具100万元第三期工程款发票，鲸鱼公司于2018年12月24日支付第三期工程款65万元。鲸鱼公司向申伯公司支付空调工程款共计137万元，其中2018年10月23日支付64万元，2018年11月6日支付48万元，2019年3月29日支付25万元。申伯公司于2019年4月1日向鲸鱼公司开具25万元第三笔空调工程款发票。2018年12月30日，鲸鱼公司向申伯公司发出《项目对接人变更通知》，告知申伯公司涉案装修工程鲸鱼公司项目对接人由陈娟变更为麦智豪。2019年1月30日，申伯公司将涉案装修工程场地钥匙移交给鲸鱼公司，双方没有办理竣工验收手续。鲸鱼公司于2020年1月9日正式搬离涉案场地。2019年5月29日，鲸鱼公司向申伯公司发出《施工工程异议函》，对工程逾期竣工、材料未经查验、材料不符合合同约定、工程质量问题提出异议，并要求申伯公司就施工工程逾期竣工问题给予合理解释、于2019年5月31日前完成竣工并就工程逾期造成的损失给予赔偿方案、提交装饰装修所用材料的产品合格证、检验单等质量证明。2019年6月28日，鲸鱼公司向申伯公司发出《施工工程异议函》，对工程逾期、材料质量问题、地板质量问题、排风系统质量问题、大门门头质量问题提出异议，并表示因申伯公司未提供齐全验收所需的相关资料，鲸鱼公司无法验收施工工程，要求申伯公司补充材料、就工程逾期竣工问题书面回复合理解释及赔偿方案、就工程质量问题书面回复具体处理方案及明确的处理时间。2019年7月5日，鲸鱼公司向申伯公司发出《催告函》，要求申伯公司协商具体处理方案。申伯公司以鲸鱼公司未支付剩余工程款为由，于2019年7月24日提起诉讼，鲸鱼公司于2019年9月11日提起反诉。一审诉讼中，申伯公司、鲸鱼公司双方对进场施工时间、工程竣工验收、工程质量、增减项工程量、工程款金额均存在争议。申伯公司为证明其诉讼主张还提供了以下证据：一、编号DZS-ZX001的《A+琶洲创新港装修许可证》，其中载明：装修单元：1号楼105单元/2层/3层，租户名称：上海鲸团科技有限公司；施工单位：广东邦方建筑装饰工程有限公司；施工时间：由2018年9月30日至2019年1月31日，现场施工负责人：廖裕毅；施工项目：1号楼105单元/2层/3层室内装修及公共区域装修。该装修许可证下方盖有“广州尚榕产业园有限公司”字样的公章，及“倪小龙20181012”签字，拟证明申伯公司于2018年10月12日正式施工。另，申伯公司表示2018年10月3日其进场拆除并进行围蔽，签合同后需要递交资料给物业审批，2018年10月12日审批下来才正式开工，鲸鱼公司11月份才将1号楼、四楼交付给申伯公司。二、日期为2019年1月30日、移交人卢俊杰、签收人麦智豪的钥匙移交明细表及照片，其中照片显示有电脑、办公桌椅、颈枕、纸巾、牛奶、饮料、水杯等，拟证明申伯公司已将钥匙交给鲸鱼公司，鲸鱼公司已使用装修的办公室。三、日期为2019年6月3日的工程竣工资料移交表，移交的竣工资料内容包括工程竣工图（A2蓝图）、工程结算书、相关材料报告，该工程竣工资料移交表下方代表签字处分别为“麦智豪”、“廖裕毅”的签名。四、日期为2019年6月19日的资料移交表，移交资料内容包括施工合同、购销合同及各类材料出货单、销售单、现场照片纸质版文件、施工变更签证单，该资料移交表下方代表签字处分别为“麦智豪”、“卢俊杰”的签名。五、资料移交单，其中载明：“我于2019年2月20日已将A+琶洲创新港一号楼上海鲸团科技有限公司一、二、三、四层强弱电资料移交给贵公司强弱电项目负责人，资料清单如下：1.门禁系统说明书一套；2.门禁IC卡读卡器一套；3.监控主机系统资料一套；4.强电布置图一份；5.弱电网络布置图一份；6.监控点位图一份。移交经手人：卢俊杰2019年2月20日。”六、交接单，主要内容为：“现空调设备已通电可正常使用。根据贵司使用需求，已配空调遥控器22个，现将遥控器移交于贵司现场负责人。移交人：卢俊杰2019年4月23日，接收人：麦智豪2019年4月23日。”证据三至六拟证明申伯公司已将涉案工程资料交给鲸鱼公司。七、工程结算汇总表、工程结算表，拟证明装修工程结算为4712278.3元，鲸鱼公司已付款365万元，尚欠1062278.3元。八、空调工程结算表，拟证明空调工程结算后总造价优惠后为1526846.8元，鲸鱼公司已付款137万元，尚欠156846.8元。九、物料明细表、施工合同、佛山悦美世家玻璃隔断合同、出货单、送货单、销售单、订货单、购销合约、灯具购销合同，拟证明鲸鱼公司对物料的条件要求及申伯公司订购的物料均符合合同的约定。十、工程变更单及施工变更签证单，具体为：1、工程变更单一（金额28296.58元，日期2019年4月3日，签名“麦智豪”、“廖裕毅”，备注：本项目施工工期14天）；2、工程变更单二[金额26328.46元，无签名，项目名称为负一二三四楼卫生间拆装蹲位、负一男女卫生间墙面砖、总裁室地砖拆除、负一男女卫生间封窗和包柱子、负一男女卫生间地面和墙面重新刷防水处理、负一男女卫生间墙面贴300×600（主材甲方供）、二三四楼卫生间蹲位提高区域重新地面找平、二三四楼卫生间蹲位提高区域重新刷防水处理、总裁室地砖重新铺砖、负一楼中式茶室圆直径1500mm工艺玻璃1.5×1.5m原报价1500元现补差价2977.2元、四楼电梯厅局部地面找平]；3、工程变更单三（金额60316.41元，无签名，项目名称为二三四楼卫生间加装玻璃门、二三四楼卫生间加装玻璃门不锈钢门套、负一中式茶室造型园直径半成品1300mm改为重新做1500mm、负一欧式茶室该铝合金窗、人工搬运费）；4、工程变更单四（金额56932.26元，无签名，项目名称为二三四楼电梯厅铁网天花板拆除、二三四楼电梯厅吊铝条扣天花、一二三四楼原黑色楼梯扶手油白、负一楼电梯厅天花板斜面装饰条）；5、工程变更单五（金额109063.19元，无签名，负一楼茶门口通道天花吊条扣、负一楼两卫生间重新定制卫生间隔断制安、负一楼中式茶室圆博古架制安、负一楼茶水间增加门扇、负一楼楼梯墙面包柱、负一楼两卫生间喷颜色、茶室局部墙面重做硅澡泥、所有办公卡位配上线槽、底盒、走线安装、负一楼、三楼茶水间增加吊柜订制、三楼老总室重新订制房门、二三四楼电梯厅吊铝条扣天花、一至四楼油墙面蓝色油漆改成浅绿色、四楼地面做高渗环氧底漆+两层环氧砂浆层）；6、工程变更单六（金额16620.45元，日期2019年4月22日，签名“麦智豪”、“廖裕毅”，备注：本项目施工工期10天）；7、工程变更单七（金额6814.5元，日期2019年3月25日，签名“麦智豪”、“廖裕毅”、“赵晶晶”，备注：本项目施工工期3天）；8、工程变更单八（金额51493.34元，日期2019年4月15日，签名“麦智豪”、“廖裕毅”，备注：本项目施工工期15天）；9、工程变更单九（金额15052.46元，无签名，项目名称为负一梯底砖砌墙、负一梯底砖砌墙单面批荡、负一梯底砖贴砖、负一梯鱼池改造、负一梯鱼池内原铺设改铺蒙古黑石材、负一玻璃底地面铺火烧石材）；10、工程变更单十（金额21035.91元，日期2019年5月8日，签名“麦智豪”、“廖裕毅”，备注：本项目施工工期15天）；11、2019年3月13日，甲方项目负责人麦智豪与乙方项目负责人卢俊杰签名的施工变更签证单，主要内容为：工程名称广州鲸鱼集团项目，签证内容：一楼鱼池原设计基础造型现已完成，现根据甲方要求，将一楼鱼池造型改为长型，原有长度不变，宽度改为1.2米宽；12、2019年3月15日，甲方项目负责人麦智豪与乙方项目负责人卢俊杰签名的施工变更签证单，主要内容为：工程名称广州鲸鱼集团项目，签证内容：1.负一层休闲区地面，已按原设计施工方案，完成地面混凝土硬化找平施工。现根据甲方要求，将已完成硬化地面凿除及清理，把水平标高于鱼池铺砖地面标高一致。以上变更事项甲方签证确认后，乙方开始施工。2.负一层休闲区新砌砖墙拆除，拆除后再确定施工方案。上述工程变更单、施工变更签证单拟证明装修过程中出现的工程变更情况；十一、广州市城市管理综合执法NO.0024825《责令限期整改通知书》，主要内容为：“你单位于2018年11月20日在新港东路1号楼107进行一楼办建夹层，违反了《中华人民共和国城乡规划法》的规定，责令你（单位）立即停止违法行为。”拟证明装修物业因产权问题被城管责令装修停工8天。十二、申伯公司向鲸鱼公司发出的《工程联系单》，拟证明因工程事宜双方联系情况，具体内容如下：1、申伯公司于2018年10月16日发给鲸鱼公司的《工程联系单》，主要内容为：“我司承接贵司办公楼装修施工项目，自十月三日开工以来，在贵司的大力支持和各方的努力配合下，工程进度在逐步进入正常的轨道中来；考虑到整个项目工期比较紧迫，工程的实际施工开展与我们施工计划安排还存在一些拯待解决的问题，恳请贵司给予支持，特发此工程联系单：会影响我司进入下道施工工艺或工序的正常施工安排，具体情况如下：1、四楼施工场地，截止目前还未能提交给我司开展施工作业；我司希望贵司于本周五（10月19日）内交付四楼场地，以免影响工期；另外，四楼地面各点位的标高及平整度差异较大，建议收楼前需要业主方做找平皮处理；2、二楼及三楼的布线布管工作已经过半，但是办公卡位的出线点的具体位置需要及早确定，目前已经阻碍我们电工的下道工序的开展；3、有关现场的消防栓及消防水管的改造项目还需要本周内安排相关施工作业班组给我们对接，目前也影响我们下道工作的开展及相关衔接工艺问题；4、先前贵司提出的物业能够提供本项目场地的1200千瓦的电量，根据目前实际电房配置（约300千瓦，一、二楼315A;三、四楼315A）来看，还相差比较大，望贵司及早和业主方协调，以免影响后期的使用。”该《工程联系单》由陈娟于2018年10月18日签收；2、申伯公司于2018年10月23日发给鲸鱼公司的《工程联系单》，主要内容为：“有关贵司办公楼装修施工项目，工程开工已经进入第四周，由于项目工期比较紧迫，工程的实际施工开展与我们施工计划安排还存在一些拯待解决的问题，恳请贵司给予支持及协调，特发此工程联系单，具体情况如下：1、四楼施工场地，贵司于上周五（10月19日）内交付四楼场地，四楼地面平整度达不到要求及局部地面起砂现象严重，今天双方现场同物业方面沟通协调，物业方表示愿意地面重新做找平并压光处理，具体实施时间及操作流程还需贵司及时跟进相关事宜，以利开展后续工程作业。2、有关家具及消防公司进场配合装修项目等相关事宜，己于上周联系单(2018101601#)提及，但是目前没能落实到位，卡位电气布管布线工作严重受阻，急需贵司落实。3、有关给排水接入的问题，物业方面口头答复在11月10日左右才能接驳到位，这样将会影响我们卫生间排水排污管道的接驳及防水工作的开展；望贵司能督促物业方面及早落实。4、有关总配电的增容接入和电梯的交付，物业方面都没有给出具体进度时间点，望贵司也要督促能早日落实为盼。5、有关空调安装，我司于上周一(2018年10月15日)进场，按照既定施工图定位放线、墙面开孔及空调管道制作安装的工作有序开展；今天现场会议物业方面提出，靠近园区那面墙的外墙四楼外机不能放置，并把已开的空洞给复原，要求放到靠近江边那面外墙；由此将会产生设计变更及成本的增加，望贵司对此能和物业方面协调按照原定方案或者办理设计变更。6、整个项目的装修施工方案已经确定，本周内我们双方需要对整套图纸进行全面确认。”该《工程联系单》由陈娟于2018年11月2日签收；3、申伯公司于2018年11月20日发给鲸鱼公司的《工程联系单》，主要内容为：“有关贵司办公楼装修施工项目，工程开工已经进入第8周，由于项目工期比较紧迫，工程的实际施工开展与我们施工计划安排还存在一些拯待解决的问题，恳请贵司给予支持及协调，特发此工程联系单，具体情况如下：1、今天收到城管执法部门现场检查并表示，由于四楼及一楼和负一楼的建筑行政审批手续等问题，需要暂停该四楼全层及一楼和负一楼的施工作业，具体的复工时间，需等贵司及物业方的通知；由此将会给我司产生停工窝工的损失，特此联系。2、有关一楼外立面的方案由于物业方面没能批复，需要重新做方案并送审确定。3、有关总配电的增容接入和电梯的交付，物业方面都没有给出具体进度时间点，望贵司也要督促能早日落实为盼等。”该《工程联系单》由陈娟于2018年12月18日签收；4、申伯公司于2018年12月4日发给鲸鱼公司的《工程联系单》，内容为：“有关贵司办公楼装修施工项目，工程开工已经进入第10周，由于项目工期比较紧迫，工程的实际施工开展与我们施工计划安排还存在一些拯待解决的问题，恳请贵司给予支持及协调，特发此工程联系单，具体情况如下：1、有关一楼外立面的方案由于物业方面没能批复，需要重新做方案并送审确定。2、关于负一楼拍照区展示墙的装修设计方案目前还没有最终的确定，烦请贵司及时确认，以免影响工期；3、有关总配电的增容接入和电梯的交付，物业方面都没有给出具体进度时间点，望贵司也要督促能早日落实为盼。由于电梯一直没能提供使用，并且施工工升降机也在11月初拆除，致使我司现场材料的搬运上楼及装饰装修垃圾清运带来了施工难度，并增加了相关的费用，我们根据情况我们提出相关的费用索赔；4、由于物业方的入户总电缆需要从一楼天花接入，具体接入时间物业暂时还不能给出，这将会影响我们一楼天花的完工工期，特此说明，烦请贵司联系物业方尽早落实，便于我司开展工作；5、本周贵司对三楼董事长室、一楼和负一楼以及公共卫生间、公共楼梯间等项目提出设计变更，具体项目内容我们待变更项目完全确定后，将出变更签证及相关费用的清单，特此联系。”该《工程联系单》由陈娟于2018年12月18日签收；5、申伯公司于2018年12月12日作出的《工程联系单》，主要内容为：“1、关于负一楼拍照区展示墙的装修设计方案目前还没有最终的确定，烦请贵司及时确认，以免影响工期；2、有关总配电的增容接入和电梯的交付，物业方面都没有给出具体进度时间点，望贵司也要督促能早日落实为盼；3、由于物业方的入户总电缆需要从一楼天花接入，具体接入时间物业暂时还不能给出，这将会影响我们一楼天花的完工工期，特此说明，烦请贵司联系物业方尽早落实，便于我司开展工作；4、关于工程进度方面：一方面，施工场地条件园区场地道路及电梯的垂直运输条件均不能达到装修施工要求，并给我们材料进场带来诸多不便，严重影响了整体的施工进度推进工作和施工措施成本（赶工加班费及材料的二次搬运）的增加。另方面，施工方案变更较多，边施工边设计调整和施工方案的确认不能及时到位，也给施工进度的推进带来难度，为了追赶施工进度，我司也相应增加了措施费用；另一方面就是，由于突发的临时停工，具体情况是：全场停工三次（10月6日及11月24日全场连续停电超过10小时原因停工两天，11月20日由于城管检查原因停工一天）；一楼及负一楼和四楼全层由于产权手续问题城管要求停工8天（自2018年11月20日至11月27日），由于贵司因素产生的停工将影响我们工程施工进度推进并产生施工人工窝工损失，我司将保留相关索赔权利；5、我司按合同要求及工程实际进度情况，于2018年12月1日提交了第三期工程进度款申请和相应工程发票，截止发函日为止，我司未收到贵司的相关批复和款项支付；按照施工合同约定，我司将保留相应延期支付的索赔和停工的权利；6、关于空调安装项目，目前现场进度已经达到第三期请款的条件，由于贵司提出发票票种的变更，我司为了配合贵司财务工作要求，请款手续待下月初办理，由此产生的税票的票面税金金额差异，甲方应给予补差价，特此联系说明等。”该《工程联系单》由陈娟于2018年12月18日签收；6、申伯公司于2018年12月18日发给鲸鱼公司的《工程联系单》，主要内容为：“有关贵司办公楼装修施工项目，工程开工已经进入第12周，由于项目工期比较紧迫，我司现场积极配合各方工作，各方面的工作已经接近尾声；自12月1日开具工程发票及请款单以来，我司一直在跟进并配合贵司工作，口头催促多次，并于12月12日联系单中也书面催款，直至今日，我司即没有收到贵司任何意见也没能收到第三期工程款；因此，我司经研究决定计划从明日（2018年12月19日）起现场施工开始全面停工，直到贵司支付应付款项后5日内复工，按照合同约定，逾期支付工程款超过五日的，我司保留索赔延期付款违约金的权利。停工期间，给我司造成的窝工损失，我司保留索赔窝工损失的权利。因停工造成的工期延误等责任全部由贵司承担；特此通知。”该《工程联系单》由陈娟于2018年12月18日签收。十三、申伯公司于2019年6月21日向鲸鱼公司提交的《关于工程延期竣工的说明》，主要内容：“我司（广州申伯装饰设计有限公司）承接的贵司琶洲新办公室装修工程项目，合同约定工期90天，自2018年10月1日至2018年12月31日；整个项目实际工期为2018年10月3日至2019年1月30日，工程延期27日。影响工程延期的直接原因如下：一、我司与贵司于9月30日签订施工承包合同，并办理进场手续，并于10月3日办理材料进场、拆除项目等施工准备工作，施工许可证10月12日正式签发；按物业批复正式开工日期为2018年10月12日，由此工程延期12天；二、非乙方原因不能达到工程开工条件产生的工期延期：1、临时停电超过10小时，累计延期2天（10月6日及11月24日）；2、城管部门检查要求停工，停工时间自2018年11月20日至2018年11月27日，累计停工8天；3、垂直运输设备未能提供，室外提升机于2018年11月9日拆除，室内电梯1月20日才投入使用；致使施工材料设备及装修垃圾等需人工搬运上下楼，增加施工成本降低施工效率并延误工期，工程延期约15天，详见我司于2018年12月12日发给贵司的《工程变更项目三(12-12)》的工期变更增加15天；三、甲方不能按合同约定支付第三期工程款，我司自2018年12月1日提交工程发票和请款单，我司多次口头及发函催付款项，贵司于2018年12月24日完成支付，由此延期24天；以上三项直接原因导致累计延期61天；影响工程延期的其他具体因素如下：一、四楼场地交付推迟交付，四楼正式交付给我司开展施工时间是2018年11月10日，详见我司于2018年10月23日发给到贵司的联系单2018102301#的第1项相关内容说明。二、消防及家具等单位未按施工进度计划及时安排给予现场技术支持和配合，详见我司于2018年10月16日发给到贵司的联系单2018101601#的第2、3项相关内容说明。三、场地交付市政给排水接驳系统工程未及时到位，11月10日才接驳到位，影响了卫生间项目的工期计划安排；原配电系统总电量不足，后期物业增容配电系统工程，影响整个工期的安排，详见我司于2018年10月23日发给到贵司的联系单2018102301#的第3、4项相关内容说明。四、施工方案变更较多，如3号楼取消装修，11份变更签证单等，边设计边设计调整和施工方案的确认不及时，发给贵司的联系函及变更签证单未能及时确认，给施工安排带来诸多不便的因素。五、关于一楼及负一楼的装修项目延期，除上述因素外，主要的具体因素如下：（一）、外立面的方案经沟通多次，物业未能及时批复，方案审批后，园区外围墙面延迟拆除，详见我司于2018年11月20日发给到贵司的联系单2018112001#的相关内容说明；（二）由于物业方的入户总电缆需要从一楼天花接入，直到12月27日物业电缆穿线完成，影响我们一楼天花的施工及后续工序的开展，详见我司于2018年12月12日发给贵司的联系单2018121201相关内容说明；（三）变更项目变更较多，其中变更项目单一、六、七、八、十共五份均有贵司签证确认，相关工期约定在每份变更项目清单中均有体现；其余的变更项目单二、三、四、五、九等五份变更项目清单根据贵司现场负责人口头指令安排的，这五份清单虽贵司没有书面签证确认，我们也是提前提交贵司审批，也均有体现工期变更的约定内容，为了赶工期进度和整体项目的工序连续性，我司也按要求实际完成。”拟证明申伯公司逾期竣工事出有因。十四、《关于装修仍需沟通问题》、《关于鲸鱼办公室装修工程初验意见的回复函》，拟证明对装修中出现的问题，申伯公司已进行回复。十五、照片、工商登记信息，拟证明广州市天河区建中路48-50号第一层场地的使用者不是鲸鱼公司，而是西腾科技等在使用，鲸鱼公司分公司的办公地址已于2019年6月10日由该址搬迁到广州市海珠区江晓路21-25号，清华街149号215自编；广州市天河区中山大道建工路19号三楼场地使用者不是鲸鱼公司，而是广州市方巨网络科技有限公司。十六、2018年11月25日，申伯公司向鲸鱼公司发出的《工程请款单》，内容为：“我司与贵公司签订施工合同任务，按照承包合同付款的约定，本项目工程量已完成50%以上，现申请合同中第三期工程进度款1000000元。”拟证明申伯公司向鲸鱼公司提出第三期工程款的情况。十七、日期为2018年11月23日的《隐蔽工程验收记录表》、日期为2018年11月12日的《隐蔽工程自检报告》、日期为2018年11月15日的《隐蔽工程验收记录表》，拟证明隐蔽工程已验收。十八、鲸鱼游戏施工班主沟通群的微信聊天记录，其中2018年11月20日：申伯公司廖裕毅发送“＠所有人，周五之前把二三楼所有材料，工具搬到4楼或一楼，下周地面要做地坪漆”；下方有人回复“二楼放了空调，点办？”、“你问一下放在电梯门口可以不”、“二三楼电梯厅不能开”；2018年11月27日上午8:57，廖裕毅发送“＠所有人刚收到通知，一楼负一楼，四楼，全面复工。请各班组抓紧进度赶上来。”拟证明涉案场地2018年11月20日停工，2018年11月27日通知复工。鲸鱼公司质证表示：证据一无原件，无法核实，确认申伯公司取得施工许可证，开工时间不确认，申伯公司取得许可证之前已经进场施工；证据二至六真实性、合法性确认，关联性不确认，钥匙移交明细表中移交人为“卢俊杰”，并非《施工合同》约定的项目负责人廖裕毅，因此当时卢俊杰移交钥匙的行为，并不是法律层面的交付行为。申伯公司移交的钥匙均为工程内部隔间的小门钥匙，仅为工程材料的部分零部件，而非进入整体工程大门的钥匙，不能证明涉案工程已经申伯公司占有使用。至2019年6月，申伯公司仍在涉案工程进行施工，不能认定涉案工程于2019年1月30日竣工。资料移交表中记载的交接时间（6月19日）晚于工程竣工资料移交的时间（6月3日），申伯公司向鲸鱼公司移交的竣工资料，不符合合同8.2条、1.4.4条的约定，不应当认定为申伯公司已向鲸鱼公司申请竣工验收。申伯公司仍未将全部的验收资料移交鲸鱼公司；涉案工程存在严重质量问题，申伯公司没有根据合同约定整改完毕，导致工程至今未竣工验收；证据七、八真实性、合法性、关联性不认可，文件由申伯公司单方制作，不应作为认定工程量及工程造价的依据，对申伯公司变更工程量部分的工程造价不认可；证据九真实性、合法性、关联性不认可，申伯公司未提供全部验收文件如施工材料合格证、产品质量报告、购买凭证等，致使鲸鱼公司无法对全部工程项目组织核对、验收；证据十真实性、合法性、关联性不认可，麦智豪虽然是项目对接人，并非现场负责人，只能协调工程有关事宜，无权代表鲸鱼公司确认变更事项，麦智豪签字的变更单时间已超过合同约定的完工时间，申伯公司存在逾期完工的违约行为；证据十一真实性、合法性认可，关联性不认可，城管责令整改的问题，申伯公司怠于履行通知义务，即使存在整改，申伯公司无法对一楼加建夹层进行施工，并不阻碍其他楼层、其他工程项目的施工；证据十二真实性、合法性、关联性不认可，工程联系单是申伯公司单方制作的文件，是申伯公司的单方意思表示，鲸鱼公司并未对文件内容进行确认，陈娟已离职，鲸鱼公司无法确认签字真实性；从申伯公司提供的文件可以说明，申伯公司存在怠于履行合同义务的行为，申伯公司在发生工程施工阻碍时，未及时告知鲸鱼公司导致的工期延误责任，应当由申伯公司自行承担。即便鲸鱼公司签收了联系单，也具有严重的滞后性；证据十三真实性、合法性、关联性不认可，鲸鱼公司不认可申伯公司工期延误的任何理由，根据合同约定，申伯公司需自行办理物业审批手续，在签订合同时，申伯公司应当预见到需自行办理装修许可证，所产生的工期延误责任应当由申伯公司承担；工程联系单上仅有施工障碍的描述和通知，但未有施工工期需要延期明确通知停工的天数，停工原因以及事实也未得到鲸鱼公司的同意，工期延期的天数不能简单相加，申伯公司需证明工期延误是否可以阻碍整个工程都停工；证据十四真实性、合法性、关联性认可，证明内容有异议，涉案工程项目存在众多需要整改的问题，工程尚未完工，未能通过验收。证据十五照片真实性、合法性、关联性不认可，工商登记信息真实性、合法性认可，关联性不认可；证据十六真实性、合法性、关联性均不认可；证据十七真实性、合法性、关联性无异议；证据十八真实性、合法性没异议，关联性有异议，微信聊天记录中显示负一楼和四楼停工，2、3楼并未处于停工状态。鲸鱼公司为证明其反诉和抗辩主张也提供了以下证据：一、微信聊天记录截图，显示2018年10月3日16:39，申伯施工负责人廖工发送图片，并配文字“今天开工大吉”。二、鲸鱼公司与广州市天河中坚置业顾问有限公司签订的《租赁协议》，其中载明租赁期限2017年4月10日至2020年4月9日；2018年7月17日，鲸鱼公司与广州唯众物业管理有限公司签订的《广州市房屋租赁合同》，其中载明租赁期限2018年8月1日至2021年7月31日；鲸鱼公司与广州市星佳都物业管理有限公司签订的《物业管理服务合同》，约定服务管理期限自2017年3月26日至2020年4月9日。三、银行支付凭证6张，其中2018年12月26日向广州唯众物业管理有限公司支付173470.58元，摘要租金及水电；2018年12月26日向广州唯众物业管理有限公司支付148708元，摘要租金及水电；2019年4月3日向广州唯众物业管理有限公司支付155723.2元；2018年12月20日向广州市星佳都物业管理有限公司支付58237元，摘要管理费及清洁费；2018年12月26日向广州市天河中坚置业顾问有限公司支付66259元，摘要租金及水电；2018年12月27日向广州市天河中坚置业顾问有限公司支付66259元，摘要报销款。四、招商银行付款回单，载明2019年10月12日，鲸鱼公司向广州市南粤公证处支付13000元，摘要微信聊天记录公证费用。五、委托合同、北京大成（广州）律师事务所出具的发票，金额4万元。证据二至五拟证明鲸鱼公司申伯公司逾期竣工导致鲸鱼公司无法使用涉案工程，鲸鱼公司支付了房屋租金、物业费、水电费、管理费、律师费、公证费。六、工程质量现场图，拟证明涉案工程存在严重的工程质量问题，影响鲸鱼公司使用。七、鲸鱼公司麦智豪与申伯公司廖裕毅的微信聊天记录，其中显示2018年12月24日，麦智豪发送微信“公司经讨论第三期能接受金额65万元”，拟证明双方协商第三期工程款由100万元变更为65万元。八、《减项汇总表》，拟证明申伯公司为完成合同约定的工程量，应扣减相应工程款944788元。九、《工程预算表的工程施工、材料使用情况汇总表》，表格中列明了施工过程中约定使用的材料品牌、规格等，拟证明在实际施工中，申伯公司没有按照合同的约定向鲸鱼公司提交全部的装修材料的购买凭证、支付凭证以及材料合格证。申伯公司质证表示：证据一真实性、合法性不认可，鲸鱼公司没有提供完整的聊天记录，所称的开工不是真正法律意义上的开工，仅是能运进材料及做一些装修的前期工作，物业公司2018年10月12日才签发施工许可证，即从2018年10月13日才算正式开工；证据二真实性、合法性、关联性不认可，从租赁协议内容可知，此份租赁协议不是临时租赁协议，且租赁开始的时间远早于申伯公司、鲸鱼公司双方签订合同的时间，租赁到期日也大大晚于申伯公司、鲸鱼公司签订的合同约定的竣工时间，租赁地址也不是鲸鱼公司使用；证据三真实性、合法性、关联性不认可，银行支付凭证金额与合同约定不一致，对于2018年12月30日以前的与申伯公司没有关系，即便2019年4月3日的回单是真实合法的，与合同金额也不符，且申伯公司延迟交付房屋30天事出有因，不是申伯公司过错，不应承担该项费用；证据四真实性、合法性、关联性不认可；证据五真实性不认可，本案是由于鲸鱼公司不按时足额支付工程款引发，鲸鱼公司也不配合申伯公司实施维修计划，过错在鲸鱼公司，不应由申伯公司支付律师费；证据六真实性、合法性不认可，对于工程中的瑕疵，申伯公司已多次与鲸鱼公司沟通，并于2019年6月形成书面材料，做好了有关的维修计划，但是鲸鱼公司不配合致使计划无法实施；证据七真实性、合法性不认可，鲸鱼公司提供的截图不完整，从聊天记录中无法得出鲸鱼公司证明目的。申伯公司向鲸鱼公司要求支付100万元，因鲸鱼公司一直不支付工程款，在同意第三期工程款先支付65万元的情况下，为了早日拿到钱发放工资，申伯公司同意由鲸鱼公司先支付65万元，此时双方尚未结算，不存在第三期款项由100万元变更为65万元的说法；证据八、九已超过举证期限提交、且为鲸鱼公司单方制作，不予认可。一审法院另查，2019年7月10日，鲸鱼公司与尚榕公司签订《终止合同协议书》，主要内容为：鲸鱼公司向尚榕公司承租A+琶洲创新港1号楼并签订5份租赁合同及3份物业合同，鲸鱼公司经尚榕公司同意，对租赁物进行装修装饰及其他添附、改善。经双方协商一致，决定提前终止上述租赁合同及物业合同，尚榕公司对租赁物的装修装饰及空调、家具等物品的现状、数量均无异议，双方并对空调、家具等制作了清单统计表。双方一致确认租金、物业服务费、水电费自2019年2月20日开始计算，尚榕公司同意，2018年8月1日至2019年2月20日期间，鲸鱼公司无需向尚榕公司支付任何费用（即上述期间费用免除），包括但不限于租赁物的租金、物业服务费及水电费。鲸鱼公司经尚榕公司同意后对租赁物进行装修装饰，并添附空调、家具等物品直至达到现存状态，尚榕公司对租赁物的装修装饰及空调、家具等物品的现状、数量等情况均已全部知悉且无任何异议。尚榕公司同意免除鲸鱼公司2019年2月20日至2020年1月6日期间的租金、物业管理费及水电费。鲸鱼公司需于2020年1月6日正式搬离并将租赁物交回尚榕公司，鲸鱼公司同意自2019年11月起，每周的周六及周日，在鲸鱼公司公司人员在场的情况下，尚榕公司可以带顾客看场，但尚榕公司或尚榕公司客户看场时不得进入鲸鱼公司员工座位区域，不得触碰鲸鱼公司及鲸鱼公司员工的任何物品，如有丢失、毁损等均应由尚榕公司赔偿等。同日，鲸鱼公司与尚榕公司签订《〈终止合同协议书〉之补充协议》，约定：一、尚榕公司认可鲸鱼公司对租赁物的装修装饰及添附的物品价值为8067678.56元，并同意按照8067678.56元认定鲸鱼公司对租赁物的装饰装修及添附的物品的价值，其中A+琶洲创新港l号楼105、201、202、203、204、205，206、207、301、302、303、304、305、306、307、401、402、403、404、405、406、407单元内固定装修装饰价值5588876.86元，《空调、家具清单统计表》中的空调及家具价值2405601.7元，网络费用价值73200元。二、1.双方协商一致，鲸鱼公司同意按约定将租赁物内固定装饰装修及《空调、家具清单统计表》中的空调及家具的所有权以8067678.56元转让给尚榕公司，尚榕公司同意以上述价格受让租赁物内固定装饰装修及《空调、家具清单统计表》中的空调及家具的所有权；鲸鱼公司同意尚榕公司就上述金额8067678.56元以折抵鲸鱼公司应支付给尚榕公司的租赁物租金及物业服务费的方式进行支付，合计可折抵10个月+17日，即自2019年2月20日至2020年1月6日。……4.鲸鱼公司同意，因鲸鱼公司与第三方签订的装修装饰工程合同、空调采购合同及家具采购合同所引起的任何合同纠纷，均由鲸鱼公司自行负责，与尚榕公司无关。……四、因鲸鱼公司与第三方就本补充协议第一条所列物品涉及的合同存在尚未结算的款项，尚榕公司同意，无论鲸鱼公司与第三方最终如何进行结算，尚榕公司均同意认可本补充协议第一条所列物品的价值为8067678.56元。经一审法院发函调查，尚榕公司复函一审法院表示，涉案广州市海珠区新港东路20号1号楼105、201、202、203、204、205、206、207、301、302、303、304、305、306、307、401、402、403、404、405、406、407号单元已重新对外出租，并已重新装修改动。一审诉讼过程中，双方对工程预算表均无异议，且在2019年6月核对施工现场及图纸资料，但双方对工程量存在争议。申伯公司、鲸鱼公司一致确认因鲸鱼公司未能承租3号楼2层单元，《装饰工程施工承包合同》中约定的三号楼二单元没有施工。原计划安装在3号楼2层单元的9台空调亦未能安装完毕，该9台空调已一并折抵给了尚榕公司，除此之外，其余空调工程已经全部完工。另，2018年9月30日鲸鱼公司支付的1455000元装修工程款，在2018年10月9日才开具发票。申伯公司表示：1、涉案装修工程于2019年1月30日移交给鲸鱼公司使用，申伯公司带齐资料去物业处申请验收，物业表示只需要鲸鱼公司盖章认可就可以验收完成，但鲸鱼公司拒绝；2、涉案装修工程一楼到四楼所有的房间钥匙全部交付给鲸鱼公司，卢俊杰是申伯公司公司的员工，也是现场的管理人员，双方的微信聊天记录中也有卢俊杰出现，卢俊杰移交钥匙给鲸鱼公司方是代表申伯公司的行为；3、申伯公司已按合同约定向鲸鱼公司提交工程结算书、竣工图、竣工图纸及相关资料报告等全部工程资料文件；4、鲸鱼公司已搬离涉案物业，质保金没有必要，申伯公司已经无法继续履行质保义务；5、申伯公司根据预算报告、变更单、竣工图纸和现场的实际状况计算工程量结算金额；6、没签字的变更单项目在场地移交之前已经完成，但鲸鱼公司不签字，有签字的变更单是移交场地之后新增加的工作量；7、确认有9台空调尚未安装完毕，但扣除9台尚未安装的空调后折算金额1526846.8元；合同约定的是总包价160万元，如果不扣除未安装的9台的话，没有理由将空调价款减少。鲸鱼公司表示：1、涉案工程一直处于施工状态，到现在都没有完工，已收到申伯公司开具的第三期工程款100万元的发票，仅支付65万元是因为3号楼二大院没有施工，双方协商第三期工程款变更为65万元；2、涉案工程未经鲸鱼公司竣工验收合格，也未经物业方确认，且存在大量工程质量问题，不需要支付质保金；因工程质量有问题，鲸鱼公司不需要申伯公司整改，要求用质保金抵扣质保义务，故不再支付质保金；3、申伯公司没有按照结算要求提供涉案工程材料采购的合格合同书等必须的文件，施工过程中，双方对结算事项存在争议，所以不结算；4、本案案发之后，鲸鱼公司制作了工程量减项明细表，鲸鱼公司认为应扣减工程款944788元；5、鲸鱼公司与广州市天河中坚置业顾问有限公司签订的《租赁协议》及与广州唯众物业管理有限公司签订的《广州市房屋租赁合同》均已解除，其中租赁广州市天河区中山大道建工路19号三楼房屋至2019年3月31日，租赁广州市天河区建中路48-50号第一层房屋至2019年3月9日。本案中主张的是上述两个场地1-3月的租金；6、本案主张的公证费用是公证申伯公司、鲸鱼公司双方的聊天记录，但坚持不提交公证文书作为证据；7、本案主张律师费6万元，但鲸鱼公司尚未支付剩余的2万元；8、确认已收到申伯公司开具的100万元第三期工程进度款的发票；9、工程变更单的项目不在是预算表里面，没有签字的工程变更单不认可，鲸鱼公司没有让申伯公司施工。10、申伯公司尚未提交的验收所需的工程资料即为证据九表格中打×部分的购销单、质量凭证；11、鲸鱼公司表示不清楚空调工程验收时间，但确认空调工程验收合格其才于2019年3月29日支付第三笔空调工程款。经一审法院释明，鲸鱼公司表示不同意由第三方机构按照申伯公司已移交给鲸鱼公司的资料进行工程量结算或审计。经一审法院询问，鲸鱼公司代理人表示不清楚如何得出《〈终止合同协议书〉之补充协议》中约定的租赁物的装修装饰及添附的物品价值、空调及家具价值金额。一审法院认为：申伯公司、鲸鱼公司双方签订的《装饰工程施工承包合同》及《装饰工程施工承包合同之补充协议（一）》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同及补充协议合法有效，双方均应切实履行。申伯公司自愿撤回第二项诉讼请求，并无不当，一审法院予以准许。根据申伯公司提交的照片显示，照片中涉案场地内有电脑、办公桌椅、颈枕、纸巾、牛奶、饮料、水杯等物品，结合申伯公司提交的钥匙移交明细表、鲸鱼公司与尚榕公司签订的《终止合同协议书》及《〈终止合同协议书〉之补充协议》互相印证可知，鲸鱼公司已实际占有使用涉案场地。鲸鱼公司抗辩申伯公司移交的钥匙仅为部分钥匙，但鲸鱼公司未能提交证据，鲸鱼公司的抗辩意见一审法院不予采纳。鲸鱼公司未经竣工验收即使用了涉案场地装修工程，应以申伯公司转移占有之日作为装修工程竣工之日。鲸鱼公司实际占有使用场地，且于2020年1月6日搬离涉案场地并将场地、物品等折抵租金、管理费用给案外人，根据权利义务对等原则，鲸鱼公司理应向申伯公司支付工程款。涉案场地已重新对外出租、装修改动，鲸鱼公司反诉要求申伯公司提交购销单、质量凭证配合进行工程验收已不可能也无必要，一审法院予以驳回。一、关于涉案工程结算金额的问题。根据本案查明的事实，申伯公司于2019年6月3日向鲸鱼公司移交工程竣工图（A2蓝图）、工程结算书、相关材料报告，于2019年6月19日向鲸鱼公司移交施工合同、购销合同及各类材料出货单、销售单、现场照片纸质版文件、施工变更签证单，鲸鱼公司于2019年5月29日、2019年6月28日复函提出异议。从鲸鱼公司向申伯公司发出的两份《施工工程异议函》内容来看，鲸鱼公司主要是针对工程质量、工期、施工材料提出异议，其在第一份《施工工程异议函》中明确要求申伯公司提交装饰装修所用材料的产品合格证、检验单等质量证明，在第二份《施工工程异议函》亦只是表述要求申伯公司补充材料而未明确提出要求申伯公司补充的材料内容和范围。经一审法院询问，鲸鱼公司于一审第四次庭审时明确申伯公司未能提交的工程资料为鲸鱼公司所列《工程预算表的工程施工、材料使用情况汇总表》中打×部分的工程材料的购销单、质量凭证。由此可见，鲸鱼公司对涉案工程结算资料的异议主要集中在工程材料的品牌、质量方面，该问题完全可以通过现场核验予以解决,涉案工程具备结算的条件。申伯公司于2019年7月24日提起本案诉讼，鲸鱼公司于2019年9月11日提起反诉，鲸鱼公司与尚榕公司于2019年7月10日签订了《终止合同协议书》、《〈终止合同协议书〉之补充协议》，并按照协议约定于2020年1月6日搬离涉案场地，但鲸鱼公司一直未与申伯公司进行结算。申伯公司主张涉案装修工程价款4712278.3元、空调工程价款1526846.8元，鲸鱼公司不予认可，但鲸鱼公司与案外人尚榕公司在《〈终止合同协议书〉之补充协议》中一致确认涉案工程装修装饰价值5588876.86元，空调及家具价值2405601.7元。由此可见，鲸鱼公司与案外人核算的金额已远高于申伯公司主张的金额。经一审法院询问，鲸鱼公司未就其与案外人确定的金额作合理解释，但按照日常生活经验法则，上述价款金额的确定应是双方作为专业的商事主体进行理性计算的结果。尚榕公司同意以涉案工程的装饰装修价值、空调及家具价值抵扣租金、物业费用，亦可以侧面证明申伯公司主张的工程价款并未超出一般市场经济主体的合理预期。另一方面，就本案诉讼而言，从查清案件事实的角度出发，若涉案场地现状仍在，鲸鱼公司完全有条件与申伯公司尽早结算，或通过公证或视频、拍照等方式固定证据，或在诉讼中由法院委托有资质的第三方机构对实际施工工程量及工程造价进行评估鉴定，以免双方产生争议。一审诉讼过程中,鲸鱼公司在未与申伯公司结算又未保存现场证据的情况下交还场地，现涉案场地已重新对外出租，并已重新装修改动，涉案工程实际工程量、施工情况的客观事实已无法还原,鲸鱼公司对此存在过错。涉案工程为申伯公司按包工包料方式承接，鲸鱼公司既无法提供涉案场地以便查明事实真相，又不同意按照申伯公司已移交的工程资料进行评估审计，考虑到其已实际使用涉案场地，且以涉案工程的装饰装修价值、空调及家具价值抵扣尚榕公司租金、物业费用的情况，从客观、公正的角度及双方的举证能力出发，一审法院对申伯公司主张的除工程变更单之外的装修工程结算金额4331758.32元、空调工程结算金额1526846.8元予以合理采信。《装饰工程施工承包合同》约定合同实施工程中发生工程变更情形的，双方须根据实际情况协商变更所需费用及工期调整事宜，双方协商一致后签订相应的《工程变更单》或书面协议方可实施，在未达成一致意见前，视为未变更。申伯公司提交的工程变更单二、三、四、五、九均无鲸鱼公司签字，该部分施工内容鲸鱼公司亦不予确认，但申伯公司提交的2019年3月13日、2019年3月15日的施工变更签证单，鲸鱼公司项目负责人麦智豪已签名确认，该施工变更签证单的内容与工程变更单九的施工项目可以相互印证，故一审法院对申伯公司主张工程变更单九中的施工项目合理采信，但申伯公司主张工程变更单二、三、四、五的款项应予扣除。根据申伯公司提交的工程变更单一至十，上述工程变更单金额汇总为391953.56元，而申伯公司提交的工程结算汇总表、工程结算表中其主张的工程变更项目结算价款仅为380519.98元，该主张低于工程变更单实际汇总的金额，属于申伯公司对自己权利的处分。综上，扣除工程变更单二、三、四、五的款项（26328.46+60316.41+56932.26+109063.190=252640.32）后，一审法院认定鲸鱼公司欠付的工程变更的价款金额为127879.66元。关于质量保证金的问题。《装饰工程施工承包合同》的质量保证金条款约定：保修期内未发生质量问题情况下，工程竣工验收合格满一年后五个工作日内支付合同总造价的2%即10万元；保修期内未发生质量问题情况下，工程竣工验收合格满两年后五个工作日内支付合同总造价的2%即10万元；保修期内未发生质量问题情况下，工程竣工验收合格满五年后五个工作日内支付合同总造价的1%即5万元；《装饰工程施工承包合同之补充协议（一）》约定保修期内未发生质量问题的情况下，工程竣工并验收合格满二年后五工作日内支付质量保证金3.2万元。但鲸鱼公司接收场地后已将场地转移并抵偿给案外人尚榕公司，涉案场地已对外出租、重新装修改动，合同约定的质量保证金支付条件已发生变更，申伯公司要求鲸鱼公司支付质保金合法有理，一审法院予以支持。综上，鲸鱼公司抗辩工程尾款、质量保证金的支付条件未成就的意见不成立，鲸鱼公司需支付给申伯公司的装修工程款为809637.98元（含质量保证金）、空调工程款156846.8元（含质量保证金）。二、关于申伯公司主张的违约金的问题。（一）关于申伯公司主张的2018年12月7日至2019年7月23日的第三期装修工程进度款违约金的问题。根据合同约定，鲸鱼公司应在工程进度完成50%以上且验收合格后五个工作日内支付第三期工程款，鲸鱼公司每次付款前，申伯公司应当向鲸鱼公司提供合格等额增值税专用发票，若由于鲸鱼公司原因无法按时支付工程款超过5天的，每延迟一天由鲸鱼公司付给申伯公司逾期支付工程款0.5%的违约金。申伯公司已依约于2018年12月1日向鲸鱼公司开具第三期工程款100万元的发票，鲸鱼公司于2018年12月24日才支付65万元，鲸鱼公司抗辩双方经讨论申伯公司同意第三期工程款变更为65万元并提供了微信聊天记录为证，申伯公司对此予以否认，但未能提供相反证据证明自己的主张。鲸鱼公司的抗辩意见，一审法院予以采纳。申伯公司要求鲸鱼公司支付该35万元差额部分违约金的诉请，依据不足，一审法院不予支持。申伯公司主张的起算时间2018年12月7日不满5个工作日，故鲸鱼公司逾期支付该65万元工程款的违约金应从逾期付款之日即2018年12月10日起计至2018年12月24日止。合同约定的违约金标准过高，一审法院酌情调整为每日万分之五为宜，申伯公司主张超出一审法院支持部分，一审法院予以驳回。（二）关于申伯公司主张的第三笔空调工程款32万元的违约金问题。《装饰工程施工承包合同之补充协议（一）》约定，申伯公司完成空调设备及管道等安装工程，且工程达到隐蔽工程验收合格标准，经鲸鱼公司验收合格后五个工作日内支付协议总造价的20%；经鲸鱼公司及物业方确认，工程完工调试且验收合格后五个工作日内支付协议总造价的8%；保修期内未发生质量问题的情况下，工程竣工并验收合格满二年后五工作日内支付质量保证金为协议总造价的2%。本协议生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等的法律效力。《装饰工程施工承包合同》约定，申伯公司、鲸鱼公司双方工程变更后的价款计入最近一期的款项中进行支付，由于空调工程结算金额与预算价款不一致，故依照《装饰工程施工承包合同》的上述规定调整后，鲸鱼公司应支付的第三笔空调工程款为32万元，应支付的第四笔空调工程款为122147.744元，空调工程质量保证金为30536.936元。申伯公司提供证据显示空调隐蔽工程已于2018年11月23日通过验收，根据《装饰工程施工承包合同之补充协议（一）》约定，鲸鱼公司应在2018年11月30日前支付第三笔空调工程款。但双方签订《装饰工程施工承包合同》3.2条约定鲸鱼公司付款前，申伯公司应当向鲸鱼公司提供等额的增值税专用发票，若申伯公司迟延提供发票的，鲸鱼公司顺延支付款项并不视为违约。鲸鱼公司于2019年3月29日支付25万元空调工程款，申伯公司于2019年4月1日开具金额为25万元的第三笔空调工程款发票，根据合同约定，鲸鱼公司迟延付款不构成违约。申伯公司主张鲸鱼公司应从2018年11月29日起至2019年3月28日止支付第三笔空调工程款32万元的违约金依据不足，一审法院不予支持。（三）关于申伯公司主张的第四期装修工程款75万元自2019年2月5日至2019年7月23日的违约金、第三笔空调工程款7万元自2019年3月29日至2019年7月23日的违约金、第四笔空调工程款128000元自2019年4月29日至2019年7月23日的违约金及自2019年7月24日起至鲸鱼公司实际付清款项之日止以1219125.1元为本金计算的违约金问题。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。”依照该规定，即使涉案装修工程未竣工验收，但鲸鱼公司已投入使用，亦应认定涉案装修工程完工且验收合格。合同约定鲸鱼公司应自工程完工且验收合格后五个工作日内支付工程尾款，申伯公司于2019年1月30日移交场地，故鲸鱼公司应在2019年2月11日前支付第四期装修工程款。本案除变更单之外的装修工程款共计4331758.32元，双方约定质量保证金为工程总造价的5%（4331758.32×5%），鲸鱼公司已支付365万元，故鲸鱼公司在2019年2月11日前实际应支付的装修工程尾款为465170.404元。申伯公司提交2019年4月23日的《交接单》显示，空调设备已通电可正常使用，申伯公司并向鲸鱼公司移交空调遥控器，应视为空调工程完工调试且验收合格。涉案空调工程虽有9台空调未能安装，但未能安装的责任不在申伯公司，故鲸鱼公司应在五个工作日内即2019年4月30日前支付第四笔空调工程款122147.744元。合同约定，装修工程款质量保证金在保修期内未发生质量问题且工程竣工验收合格分别满1年、2年、5年后五个工作日内支付，空调工程质量保证金在空调工程竣工并验收合格满2年后5个工作日内支付。申伯公司于2019年1月30日移交场地给鲸鱼公司，于2019年7月24日提起本案诉讼。鲸鱼公司于2020年1月6日交还场地给尚榕公司。因此，在申伯公司提起本案诉讼至鲸鱼公司交还场地给尚榕公司期间，申伯公司仍需按照合同约定履行质保义务，鲸鱼公司暂无需向申伯公司支付质量保证金。《装饰工程施工承包合同》及《装饰工程施工承包合同之补充协议（一）》均明确约定了工程款的付款期限，及时支付工程款是鲸鱼公司应当履行的主要合同义务，发票只是合同履行过程中的收付款结算凭证，除非申伯公司明确拒绝开具发票，否则不应影响双方的结算，也不免除鲸鱼公司的付款义务。再者，申伯公司、鲸鱼公司合同履行过程中存在先支付款项后开具发票及开具发票金额与实际支付金额不一致的情形，现鲸鱼公司未能提供证据证明其迟延支付上述装修工程款、空调工程款是因申伯公司拒不提供发票导致，故鲸鱼公司逾期支付装修工程款、空调工程款，应承担违约责任。但双方约定违约金标准过高，一审法院酌情调整为每日万分之五为宜。申伯公司提供的工程变更单签字时间发生在2019年3月至2019年5月期间，申伯公司亦自认上述签字确认的变更工程量发生在涉案场地交付鲸鱼公司之后，因双方未对场地交付后发生的工程量的价款支付时间进行约定，申伯公司要求鲸鱼公司从起诉之日起计付该部分工程款违约金并无不当，一审法院予以准许。综上，第四期装修工程款违约金应以465170.404元为本金，自2019年2月12日起计至2019年7月23日止；第三期空调工程款以7万元为本金，自2019年3月29日计起至2019年7月23日止；第四笔空调工程款以122147.744元为本金，自2019年5月1日起计至2019年7月23日止，上述违约金均按每日万分之五的标准计算；从2019年7月24日起至2020年1月6日止，鲸鱼公司应以785197.808元（465170.404元+192147.744元+127879.66元）为本金，按每日万分之五的标准，向申伯公司支付逾期付款的违约金。从2020年1月7日起，鲸鱼公司已不再占有场地，涉案场地的装修价值及空调价值均已抵偿给尚榕公司，合同约定的质量保证金支付条件发生变更，故自2020年1月7日起至鲸鱼公司实际付清全部款项之日止，鲸鱼公司应以尚欠的全部装修工程款和空调工程款（含质量保证金）966484.78元为本金，按每日万分之五的标准，向申伯公司计付逾期付款的违约金。申伯公司诉请主张超出的部分，一审法院予以驳回。三、申伯公司主张的工程款利息问题。申伯公司以鲸鱼公司逾期支付工程款为由主张利息损失，但申伯公司并未举证证明其实际损失情况，该利息性质实际属于鲸鱼公司逾期支付工程款的违约金，与合同约定的违约金条款已构成重复主张，而且涉案合同未约定逾期支付工程款的利息，申伯公司主张工程款利息依据不足，一审法院不予支持。四、关于鲸鱼公司主张的逾期竣工违约金问题。《装饰工程施工承包合同》约定，非因申伯公司原因不能达到工程施工条件的（包括但不限于一周内停水停电累计超过12个小时、垂直运输设备故障、物业或者政府等有关部门指令等情况），由此产生的工期延误，工期应合理顺延，但因申伯公司原因导致上述原因不能施工的，工期不予顺延。因鲸鱼公司不按合同的约定支付款项导致延期开工或中途停工，由鲸鱼公司自负责。因鲸鱼公司迟延支付第三期工程款，申伯公司在2018年12月18日的工程联系单中自认其从2018年12月19日起全面停工，直至鲸鱼公司支付应付款项后5日内复工，经双方协商，鲸鱼公司于2018年12月24日支付第三期工程款65万元，故2018年12月19日至2018年12月24日期间工期延误的责任应由鲸鱼公司自行承担。申伯公司主张物业公司2018年10月12日签发装修许可证，由此工程应延期12天，鲸鱼公司不同意申伯公司意见，并提供微信记录反映申伯公司员工于2018年10月3日发送图片并注明开工大吉。对此一审法院认为，申伯公司作为专业的装修公司在签订合同时应预见到装修施工前需办理手续会耗费一定时间，但其仍与鲸鱼公司明确约定工期从装修合同签订之日起开始计算，其理应受到合同约定工期时间的限制，申伯公司以办理装修许可证为由主张工期延长12天的意见依据不足，一审法院不予采纳。关于申伯公司主张涉案物业因产权问题被城管责令停工8天的问题，申伯公司提供了城管部门2018年11月20日的《责令限期改正通知书》及微信聊天记录为证。鲸鱼公司对该《责令限期改正通知书》、微信聊天记录真实性、合法性均无异议，但抗辩申伯公司无法对一楼加建夹层进行施工，并不阻碍其他楼层的施工。一审诉讼过程中，经一审法院询问，鲸鱼公司确认城管通知后，申伯公司已停工，但表示不清楚申伯公司何时复工，也不清楚有没有通知申伯公司复工，其没有参与城管部门的后续处理。申伯公司表示城管处罚不是其停工的原因，而是涉案场地建筑的原因，后续是鲸鱼公司和物业方共同去处理的。2018年11月27日鲸鱼公司口头通知其复工。对此，一审法院认为，从城管部门检查时发出的《责令限期改正通知书》内容来看，明确载明是由于一楼加建夹层违反相关法律法规，而被明确要求立即停止违法行为。收到城管部门《责令限期改正通知书》后，申伯公司作为施工单位理应遵纪守法配合城管部门工作，也势必会影响到装修施工的进度。鲸鱼公司抗辩申伯公司无法对一楼加建夹层施工并不阻碍其他楼层，但涉案装饰装修工程是一个整体，根据申伯公司提供的证据，城管部门2018年11月20日责令停止违法行为，申伯公司提供的微信聊天记录中2018年11月27日廖裕毅通知全面复工，鲸鱼公司未提供证据证明其明确要求申伯公司继续对一楼以外的其他楼层进行施工，也未提供证据证明其何时通知申伯公司复工，综合考虑，一审法院对申伯公司主张的城管责令停工导致2018年11月20日至2018年11月26日工期延误的意见予以采纳。申伯公司提交的《关于工程延期竣工的说明》中还主张逾期竣工包括临时停电、垂直运输设备未能提供、四楼场地推迟交付、消防及家具等单位未按施工进度计划内容给予技术支持、市政给排水接驳系统工程未及时到位、施工方案变更较多、物业未能及时配合等因素，鲸鱼公司对此不予确认，申伯公司提供的工程联系函是其单方陈述，申伯公司也未能举证证明该说明中陈述的事实，故对申伯公司主张上述工期延误事出有因的意见，一审法院不予采纳。综上，申伯公司超期竣工18天，应承担逾期竣工的违约责任。《装饰工程施工承包合同》约定，若非因鲸鱼公司原因导致约定的工期延期超过5天的，每延期一日，由申伯公司支付给鲸鱼公司每天按工程款0.5%的违约金。同理，双方约定的违约金标准过高，一审法院酌情调整为每日万分之五。申伯公司、鲸鱼公司双方签字确认的工程变更单时间均在申伯公司移交场地给鲸鱼公司之后，故工期延期的违约金计算应以场地移交前的工程总价（4331758.32元+1526846.8元）计算。经核算，申伯公司应向鲸鱼公司支付工期延误的违约金为52727元。六、关于鲸鱼公司主张的损失赔偿问题。根据鲸鱼公司提供的《租赁协议》、《广州市房屋租赁合同》，该两份合同载明的租赁期限均早于涉案装修施工合同签订的时间，鲸鱼公司提供的银行支付凭证亦未注明缴纳的租金、物业费用时间段；再者，鲸鱼公司与尚榕公司签订的《终止合同协议书》约定，2018年8月1日至2019年2月20日期间，鲸鱼公司无需向尚榕公司支付任何费用，故鲸鱼公司主张申伯公司延期竣工造成租金、物业费损失依据不足，一审法院不予支持。鲸鱼公司实际使用涉案装修工程但未支付工程款引致成讼，鲸鱼公司自身存在过错，其主张律师费依据不足，一审法院不予支持。鲸鱼公司主张公证费用但拒不提交公证文书，鲸鱼公司主张公证费用的诉请依据不足，一审法院予以驳回。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第一百二十条规定，判决：一、鲸鱼公司在该判决生效之日起十日内支付装修工程款809637.98元、空调工程款156846.8元给申伯公司；二、鲸鱼公司在该判决生效之日起十日内向申伯公司支付逾期支付装修工程款、空调工程款的违约金（其中从2018年12月10日起至2018年12月24日止，以65万元为本金；从2019年2月12日起至2019年7月23日止，以465170.404元为本金；从2019年3月29日起至2019年7月23日止，以7万元为本金；从2019年5月1日起至2019年7月23日止，以122147.744元为本金；从2019年7月24日起至2020年1月6日止，以785197.808元为本金；自2020年1月7日起至实际清偿之日止，以966484.78元为本金，违约金标准均按每日万分之五计算）；三、申伯公司在该判决生效之日起十日内向鲸鱼公司支付工期延误的违约金52727元；四、驳回申伯公司的其他诉讼请求；五、驳回鲸鱼公司的其他反诉请求。本诉案件诉讼费27466元（其中受理费22466元，财产保全费5000元），由申伯公司负担10061元，鲸鱼公司负担17405元（本诉受理费已经由申伯公司预交，申伯公司同意由鲸鱼公司在履行该判决时将其应承担部分直接支付给申伯公司）。反诉案件诉讼费11594.35元（其中反诉受理费6594.35元，财产保全费5000元），由申伯公司负担662元，鲸鱼公司负担10932.35元（反诉受理费已经由鲸鱼公司预交，鲸鱼公司同意由申伯公司在履行该判决时将其应承担部分直接支付给鲸鱼公司）。二审中，当事人没有提交新证据。经审查，本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条关于第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理的规定，本院对双方当事人上诉请求涉及的以下二审争议问题进行审查。关于工程完工及工程质量的争议问题。双方当事人虽未办理竣工验收手续，但申伯公司向鲸鱼公司移交涉案工程的钥匙，鲸鱼公司在涉案工程所在场地放置办公、生活用品，以及鲸鱼公司终止承租涉案工程所在场地并与该场地的出租人尚榕公司处分涉案工程等事实和证据，足以证明申伯公司已交付涉案工程给鲸鱼公司，鲸鱼公司未经竣工验收即使用了涉案工程的事实存在。故依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持”的规定，视为涉案工程已经完工并验收合格。一审法院对此事实认定正确。鲸鱼公司认为涉案工程没有完工并存在质量问题，以及其并无使用全部涉案工程的上诉主张，与事实不符，本院不予采信。关于工程价款结算及支付的争议问题。涉案工程已经完工，申伯公司亦向鲸鱼公司提出结算，而鲸鱼公司对申伯公司提交的结算资料提出的异议主要集中在工程材料的品牌和质量方面，该问题完全可以通过现场核验予以解决，故涉案工程具备结算的条件。但鲸鱼公司未与申伯公司进行工程价款结算，而是在未予告知申伯公司及一审法院的情况下，自行处分尚未进行结算的涉案工程，且在处分前对涉案工程状况未采取有效的证据保全措施，导致涉案工程在处分后发生变动，无法还原，由此造成在双方当事人对涉案工程价款发生争议的情况下，无法通过司法鉴定查明涉案工程造价事实的不利法律后果。对此，鲸鱼公司负有过错，应当承担该不利法律后果的民事责任。据此，一审法院根据鲸鱼公司与尚榕公司处分涉案工程时确认该工程的装饰装修及空调和家具的价值远高于申伯公司主张的涉案工程装修及空调项目的造价的情形，按照日常生活经验法则及依照公平原则，对申伯公司主张的除工程变更单之外的涉案工程装修及空调项目的结算金额予以合理采信，并无不当，本院予以认同。鲸鱼公司对此提出上诉，认为其与尚榕公司协商的价款所对应的范围与申伯公司主张的涉案工程范围不一致，但鲸鱼公司未对其该项上诉主张予以举证证明，故本院不予采信。对于工程变更项目的事实，有鲸鱼公司的项目负责人签字的工程变更单及相应的施工变更签证单等证据予以证明。鲸鱼公司否认其项目负责人上述签字行为的效力的上诉理由不能成立，本院不予采纳。申伯公司提交的工程变更单中的工程变更单二、三、四、五、九均无鲸鱼公司签字，鲸鱼公司亦不予认可，故除了工程变更单九的施工项目有鲸鱼公司的项目负责人签名确认的2019年3月13日和15日的施工变更签证单予以印证证明存在之外，其余工程变更单二、三、四、五的施工项目均无充分证据证明存在，故一审法院在申伯公司主张的工程变更项目价款中扣除工程变更单二、三、四、五的价款后，认定鲸鱼公司欠付申伯公司的工程变更项目价款金额的处理正确，本院予以认同。申伯公司认为工程变更单二、三、四、五的施工项目价款应予采纳的上诉主张，依据不足，本院不予采信。在申伯公司提起本案诉讼时，涉案工程虽仍在双方约定的质量保修期内，但鲸鱼公司在保修期内已将涉案工程转移并抵偿给案外人，涉案工程所在场地已另行出租并重新装修改动，故双方约定的质量保证金支付条件已发生变更，鲸鱼公司应当向申伯公司返还涉案工程质量保证金。一审法院对申伯公司要求鲸鱼公司支付质量保证金的诉请予以支持正确。综上所述，鲸鱼公司认为涉案工程未达到结算条件及工程尾款和质量保证金的支付条件未成就的上诉主张，以及双方当事人对一审法院认定的涉案工程价款的数额提出异议的上诉主张，均不能成立，本院均不予采纳。关于违约事实及违约金计算标准的争议问题。双方约定涉案工程价款按照工程进度支付，鲸鱼公司未按约定支付工程进度款，以及在接收涉案工程后未与申伯公司结算，未支付工程尾款和质量保证金，均构成违约。申伯公司未在约定工期内完工，亦构成违约。至于申伯公司逾期完工的时间认定，一审法院根据申伯公司的施工企业专业认知度，申伯公司工作人员在微信聊天中陈述的开工时间，鲸鱼公司迟延支付工程进度款导致申伯公司停工的情况，涉案工程所在场地因产权问题被相关政府部门责令停工及申伯公司工作人员在微信聊天中陈述该次停工的复工时间等事实和证据，认定申伯公司超期竣工18天的事实，理据充分，并无不当，本院予以认同。申伯公司认为还有其他归责于鲸鱼公司的原因造成工程逾期，其并无逾期完工的违约行为，以及对上述18天逾期竣工时间的计算提出异议的上诉主张，均依据不足，本院不予采信。鲸鱼公司认为因申伯公司的原因造成的逾期完工时间已超过六个月的上诉主张，与事实不符，本院亦不予采信。双方当事人对逾期付款及逾期完工的违约行为约定的按照每日0.5%计算的违约金标准过高，应当按照公平合理的原则予以调整。一审法院酌情调整为按每日万分之五的标准计算，并无不当，本院予以认同。鲸鱼公司上诉对一审法院调整双方约定的逾期完工违约金计算标准提出的异议不能成立，本院不予采纳。关于具体违约责任承担的争议问题。双方当事人均有违约行为，依约、依法均应当承担违约责任。一审法院关于鲸鱼公司逾期支付第三期、第四期装修工程款的金额及逾期期间，鲸鱼公司逾期支付第三笔、第四笔空调工程款的金额及逾期期间，以及申伯公司提起本案诉讼前，提起本案诉讼后至鲸鱼公司交还涉案工程所在场地给出租人之时，交还该场地之后至鲸鱼公司清偿涉案工程欠款之时的逾期付款金额的认定及处理；一审法院关于申伯公司逾期完工应当承担的违约金数额，以及鲸鱼公司要求赔偿逾期完工造成其房屋租金、物业管理费、律师费、公证费等损失的主张缺乏事实和法律依据的认定及处理，理据充分，阐述详尽，符合双方约定及查明的相关事实，亦符合逻辑及日常生活经验法则，并无不当，本院予以认同，不再赘述。申伯公司对一审法院关于鲸鱼公司逾期付款应当承担的违约金的认定提起上诉，鲸鱼公司对一审法院关于申伯公司逾期完工应当承担的违约金及造成其损失的认定提起上诉，但均无提出新的事实、证据或者理由，故本院均不予支持。综上所述，申伯公司、鲸鱼公司的上诉请求均不能成立，均应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费39060.40元，由上诉人广州申伯装饰设计有限公司负担10723元，上诉人上海鲸鱼腾跃科技（集团）有限公司负担28337.40元。本判决为终审判决。审判长  庞智雄审判员  李 琦审判员  刘 欢二〇二一年六月十五日法官助理江亭利书记员林美欣