贵州省贵阳市乌当区人民法院民 事 判 决 书（2021）黔0112民初2158号原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司，住所地贵州省贵阳市乌当区新添大道北段164号附9号臣功新天地15幢，统一社会信用代码9152010021459000XG。法定代表人袁庆雷，该公司董事长。委托代理人邓林、范阳，贵州衡一律师事务所律师，代理权限为特别代理。被告李丽，女，1986年12月17日出生，汉族，住贵州省开阳县，现住息烽县。被告陈贤波，男，1977年8月13日出生，汉族，住贵州省息烽县，现住息烽县，系被告李丽丈夫。原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司（以下简称乌当农商行）诉被告李丽、陈贤波金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告乌当农商行的委托代理人邓林、被告陈贤波到庭参加诉讼，被告李丽经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理本案，现已审理终结。原告乌当农商行诉称，2016年8月25日，原告与被告李丽签订《个人借款合同》约定：被告李丽向原告借款48万元用于住房装修，贷款期限自2016年8月25日至2019年8月24日；贷款利率为固定利率，还款方式为按季结息，每半年归还借款本金的10%，到期结清贷款本息，还款日为每季末月20日，利息从贷款实际发放之日起计算；借款人应在结息日向贷款人支付到期利息，借款人不能按期付息则自次日起计收复利；贷款逾期的，罚息利率为合同载明的贷款利率基础上加收50%；被告若违反本合同第十二条第一款规定的义务，原告有权提前终止合同，停止尚未发放的贷款，宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及相关费用，并按贷款本金的5‰向被告收取违约金；被告违约致使原告采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，被告应当承担原告为此支付的诉讼费、公告费、律师费等实现债权的费用。同日，被告陈贤波与原告签订《保证合同》，约定被告陈贤波为被告李丽的上述借款提供连带责任保证，保证担保范围为48万元借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、原告垫付的有关费用以及原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）等；保证期间为主债务履行期限届满之日后两年止。被告李丽与原告签订《抵押合同》，约定被告李丽以位于开阳县（权属证书及编号：黔（2016）开阳县不动产权第××号）的房屋提供抵押担保，并约定了抵押担保范围；抵押合同签订后，双方依法办理了抵押登记（他项权证号：黔（2016）开阳县不动产证明第0002506号）。上述合同签订后，原告于2016年8月29日向被告李丽发放了贷款48万元。贷款发放后，截止至2021年3月31日，被告李丽尚欠原告借款本金479974.98元、利息88521.59元、复利46183.38元、罚息110760.67元。被告李丽未按期还本付息，陈贤波未履行担保义务，已构成违约，故提起诉讼要求法院判令：一、被告李丽偿还原告借款本金479974.98元及截止至2021年3月30日的利息88521.59元、罚息110760.67元、复利46183.38元，并支付自2021年3月31日起以实际欠付本金为基数按合同约定的利率计算至本金清偿之日止的利息、罚息，同时计算复利；二、被告李丽向原告支付律师费36272元；三、被告陈贤波对上述款项承担连带保证担保责任；四、被告李丽承担抵押担保责任，将其用于抵押的位于开阳县（权属证书及编号：黔（2016）开阳县不动产权第××号）的房屋进行拍卖、变卖，所得款项，原告优先受偿；五、案件受理费、保全费、公告费等由被告承担。被告陈贤波辩称，我对原告诉请的金额无异议。该笔贷款是用于发员工工资，现在经济困难，希望原告酌情减免利息、罚息。被告李丽经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交任何书面答辩材料。经审理查明，2016年8月25日，被告李丽与原告签订《个人借款合同》约定：被告李丽向原告借款48万元用于住房装修，借款期限为36个月，即从2016年8月25日至2019年8月24日，实际放款日和到期日以借款借据为准，借款借据及支取凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力；贷款月利率为7.916‰，贷款逾期的，罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收50%；贷款利息自贷款转存到被告账户之日起计算，按日计息，按季结息，结息日为每季末月第20日，如被告不能按期付息，则自次日起按罚息利率计收复利；还款方式为按季付息、分期还款，每半年偿还借款本金10%，到期还清所有借款本息；被告未按期归还债务本息构成违约，原告有权提前终止合同，停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及费用；被告违约致使原告采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，被告应当承担原告为此支付的诉讼费、仲裁费、公告费、催告费、执行费、鉴定费、评估费、律师费、查询费、差旅费等实现债权的费用；并约定了双方的相关权利义务及违约责任等事项。同日，被告陈贤波与原告签订《保证合同》约定：被告陈贤波为被告李丽向原告的48万元借款提供连带责任保证；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期满之日后两年止；保证担保范围为本金48万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和原告垫付的有关费用以及实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。被告李丽与原告签订《抵押合同》约定：被告李丽提供其所有的位于开阳县商业用房［不动产权证号：黔（2016）开阳县不动产权第××号］作为抵押物，为其向原告的48万元借款提供抵押担保；抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止；抵押担保范围为本金48万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、原告垫付的有关费用以及保管担保财产和实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2016年8月26日，双方对抵押物办理了抵押登记［他项权证号：黔（2016）开阳县不动产证明第0002506号］。上述合同签订后，原告于2016年8月29日向被告李丽发放了贷款48万元，被告李丽向原告出具的《借款借据》载明：借款金额为48万元，借款日期为2016年8月29日，到期日期为2019年8月28日，借款用途为住房装修，借款利率7.916‰，结息方式为按季结息，还款方式为按期还本。之后，被告李丽未按约定还款，截止2021年3月30日，尚欠原告借款本金479974.98元、利息88521.59元、复利46183.38元、罚息110760.67元。2021年4月14日，原告遂诉至本院要求如前所诉。上述事实，有原告和被告陈贤波陈述、原告提供的双方当事人身份信息、《个人借款合同》、《借款借据》、提款申请书、《保证合同》、《抵押合同》、房屋产权证、他项权证、利息清单等证据在案佐证，且所有证据经庭审质证属实，可以采信。本院认为，原告与被告李丽签订的《个人借款合同》、《抵押合同》，与被告陈贤波签订的《保证合同》，是各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，系有效合同。根据《中华人民共和国民法典》第五百零九第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第五百七十七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第五百七十九条“当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。”、第六百七十四条“借款人应当按照约定的期限支付利息。……。”、第六百七十五条“借款人应当按照约定的期限返还借款。”、第六百七十六条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，被告李丽未按合同约定还本付息，其行为已构成违约，应承担违约责任。原告要求被告李丽偿还借款本金479974.98元及按合同约定支付利息的诉请，符合双方合同约定，于法有据，本院予以支持。关于利息，截止2021年3月30日的利息为88521.59元、罚息为110760.67元、复利为46183.38元，自2021年3月31日起的罚息和复利按双方合同约定的罚息利率11.874‰（月利率7.916‰×1.5=11.874‰）计算至本息清偿之日止较妥。被告陈贤波为被告李丽向原告的借款提供连带责任保证，根据《中华人民共和国民法典》第六百八十八条“当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定，原告要求被告陈贤波承担连带保证责任的诉请，于法有据，本院予以支持。关于原告要求其对被告李丽用于抵押的房屋享有抵押权，并就拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉请，因双方就涉案房屋（抵押物）签订了《抵押合同》，并办理了抵押登记，根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”的规定，对原告的该项诉请，本院予以支持。关于原告要求被告支付律师费36272元并承担保全费、公告费的诉请，因原告未提供证据证明该几项费用已实际产生，故本院不予支持。被告李丽经本院传票传唤未到庭参加诉讼，亦未说明正当理由，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，本案可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条第一款、第五百零九第一款、第五百七十七条、第五百七十九条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李丽于本判决生效之日起十日内偿还原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司借款本金479974.98元，并支付相应的利息、罚息和复利（截止2021年3月30日的利息为88521.59元、罚息为110760.67元、复利为46183.38元，自2021年3月31日起的罚息和复利按月利率11.874‰计算至本金479974.98元及利息88521.59元清偿之日止）；二、被告陈贤波对上述款项承担连带清偿责任；三、原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司对被告李丽用于抵押的位于开阳县商业用房［不动产权证号：黔（2016）开阳县不动产权第××号，他项权证号：黔（2016）开阳县不动产证明第0002506号］变卖、拍卖所得价款在上述款项范围内享有优先受偿权；四、驳回原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司的其余诉讼请求。案件受理费5709元，由原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司负担309元，被告李丽、陈贤波共同负担5400元（此款原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司已预交，履行时，由被告李丽、陈贤波一并支付给原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，本判决则发生法律效力。权利方可以在判决确定的履行期限届满后两年内向本院申请执行。审判员 赵 益 连二〇二一年六月二十四日书记员 王千文迪