河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终7179号上诉人（原审原告）：杭州北拓建筑设备有限公司。法定代表人：金标彪，该公司总经理。委托诉讼代理人：冯兰春，女，该公司员工。上诉人（原审被告）：中天建设集团有限公司。法定代表人：庄严，该公司董事长。委托诉讼代理人：王伟成，河南宇法律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘新峰，河南宇法律师事务所律师。上诉人杭州北拓建筑设备有限公司（以下简称北拓公司）因与上诉人中天建设集团有限公司（以下简称中天公司）租赁合同纠纷一案，不服河南省郑州高新技术产业开发区人民法院（2021）豫0191民初4622号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年6月9日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用第二审程序，由审判员独任审理，于2021年6月15日公开开庭审理了本案。上诉人北拓公司的委托诉讼代理人冯兰春，上诉人中天公司的委托诉讼代理人刘新峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。北拓公司上诉请求：1.撤销一审判决第三项，改判中天公司向北拓公司支付2020年6月1日至2020年12月16日的租金141278.99元，并按日租金382.8743元支付自2020年12月17日至租赁物实际归还之日的租金；2.本案一、二审的诉讼费用及保全费用由中天公司负担。事实和由：一审判决第三项判决错误，应予纠正。一审认定的未归还租赁物品种数量及每日租金与北拓公司主张一致，但并非2020年6月时未归还的租赁物和日租金，中天公司最后一次归还租赁物的时间为2020年9月26日，在2020年6月1日时未归还租赁物及日租金远高于一审认定，一审此认定事实不清。中天公司辩称，针对未还材料，双方已达成赔偿意见，不应再给付租金。中天公司也愿意针对剩余租物资进行赔偿。一直就此计算租金对中天公司不公平。综上，请求驳回北拓公司的上诉请求。中天公司上诉请求：1.撤销一审判决，改判中天公司向北拓公司支付租金1037981.01元；2.由北拓公司承担本案全部诉讼费用。事实和理由：一、扬尘和环保停工属于不能预见、不能避免并不能克服的客观因素影响，在此期间的相应租金1349555.43元应予扣除。中天公司欠付租金2387536.44元，扣除环保停工期间租金1349555.43元，应支付租金为1037981.01元。中天公司一审已经提交政府停工文件，一审未全部扣除，另外，一审同一类型案件，作出判决结果不同，不符合最高人民法院规定。二、本案一审酌定的违约金8.6万元不应得到支持，酌定金额过高。北拓公司未及时开具发票，中天公司有权拒付租金并不承担违约责任。北拓公司在中天公司不按时支付租金的情况下，仍与中天公司合作，视为对违约金的放弃。即便应该支持，也应从北拓公司起诉之日，以1037981.01元为基数，按照合同约定的每日万分之二支付违约金。三、本案针对剩余未还材料，因建筑工地施工过程中存在自然损毁的情况，在中天公司无法返还的情况下，双方的会计人员已经于2020年10月13日达成赔偿数额，后续租金不应计算。剩余租赁材料一直在中天公司工地，根据合同法规定标的物已经完成交付。一审认定剩余未还材料的数量以及剩余未还材料仍继续计算租金错误。四、一审认定中天公司支付杂费错误，该杂费不应得到支持。双方已就剩余租赁物达成一致赔偿意见，中天公司已经对剩余的在租物资拥有所有权，仅是达成款项暂时未付。此时，北拓公司该诉请不应得到支持。且该费用系由北拓公司单方制作，中天公司不予认可。北拓公司辩称，一、关于扬尘和环保期间的租金问题。首先，案涉合同为格式合同。合同中约定停工时间应由双方协商确定，未能协商的以实际停工时间为准。其次，2017年3月至2020年5月期间，双方几乎每月对账，中天公司从未告知北拓公司除春节停工期间还有其他原因需要停工扣除租金，其此时为逃避责任提出停租的主张，因未履行告知、协商义务，不应得到支持。北拓公司对一审酌定扣除部分，考虑实际停工，愿意做出让步，接受一审此项判决。二、关于违约金问题。合同对违约金的约定不违反法律规定，北拓公司未以任何方式向中天公司表示放弃主张违约金的权利，中天公司迟延付款给北拓公司造成了一定的经济损失，应按照合同承担违约责任，一审对此酌下调15%，北拓公司尚可接受。三、关于在租材料的租金问题。中天公司一审自认，双方仍处于租赁和合作期间，一审认定合同仍应继续履行，未归还租赁物按照合同约定计算标准计收租金并无不当。北拓公司计算标准符合合同及补充协议的约定，自2017年3月至2020年5月多期租赁费单经中天公司授权人签字确认了上述计算方式。四、关于32902.25元杂费的问题。虽然2020年6月1日后中天公司拒签租费对账单，但其授权人对于归还租赁物均签字确认。案涉合同第三条注4对租赁物归还时出现上述情况应支付清理费和赔偿费有明确约定，一审关于该杂费的认定正确。综上，北拓公司认为本案事实清楚、证据充分，中天公司的上诉理由不能成立，请求二审依法裁判。北拓公司向一审法院起诉请求：1.判令解除北拓公司与中天公司签订的《钢管、扣件等周转材料租赁合同》；2.判令中天公司立即支付自2017年3月1日至2020年5月31日尚欠租金等合计2387536.44元（已扣除中天公司支付的160万元）；3.判令中天公司立即支付北拓公司逾期支付违约金100650.08元（违约金以欠付款项为基数，按每日万分之二暂计算至2020年12月16日，详见违约金计算清单，此后应以2387536.44元为基数计算至债务实际清偿之日为止）；4.判令中天公司立即归还在租物资，如不能归还则按合同约定结合市场价格折价赔偿536535.7元（详见在租物资价值清单）；5.判令中天公司立即支付未归还租赁物自2020年6月1日至2020年12月16日的租金等费用合计174181.24元（租金应继续计算至租赁物实际退场之日为止，“等”费用还包含杂费32902.25元）；6.本案的诉讼、保全费等费用由中天公司承担。一审法院认定事实：2017年3月1日，北拓公司（作为出租方、乙方）与告中天公司（作为承租方、甲方）签订《钢管、扣件等周转材料租赁合同》一份，约定：双方就甲方租赁乙方所有的钢管、扣件等脚手工具及配件周转材料用于建业世和府项目建设工程；工程名称许昌建业世和府；工程地点位于许昌市××××路以东，宏腾路以北（即租赁物交付使用地）；设备名称钢管、暂定数量100万米、租金单价0.006元/日、暂定租期500天，设备名称扣件，暂定数量60万只、租金单价0.003元/日、暂定租期500天，设备名称接管、暂定数量5000只、租金单价0.003元/日、暂定租期500天，暂定合计金额390.75万元，说明：合同合计金额或租金单价中已经含税和各种价外费用（价外费用已经含税）。上述日租金已包含设备租赁使用期间自然损耗的补偿。归还时，如果需要清理，则扣件清理费为0.1元/只，如果不需要清理，则不收清理费；如果需要清理，则油托清理费0.35元/只，如果不需要清理，则不收清理费；归还时，扣件缺少螺丝补偿标准为0.5元/套；油托缺底板6元/只（含焊接费）；油托焊接费1元/只；油托损坏螺母2.5元/个；轮扣式脚手架立杆调直2元/根；缺轮盘5元/个（中间缺轮盘以长取短）；横杆损坏插头4元/个；轮扣立杆缺套筒5元/支。租赁期限预计自2017年3月1日起至2019年8月30日止，从租赁物安装合格、监管部门核准之日或承租方书面确认之日为租赁期限开始日期，以承租方书面或电话通知停止使用之日或实际已停用之日为终止日起。乙方于每月末5天内将上月的租赁使用情况上报甲方，甲方收到乙方报表后5日内进行审查，审查完毕后每三个月结算一次，支付该三个月全款的60%，并在租赁物拆除后两月后结清全部租金；如遇不可抗拒、事外事件的原因造成停工（即不能使用租赁物时），乙方不收取租赁费用；如遇政府等相关部门要求暂停施工、冬季停止施工、春节等节假日停工时，乙方不收取租赁费用（具体时间由甲乙双方协商确认，未能协商确认的以甲方实际停工时间为准）；因建设单位原因要求暂停施工的，乙方按一定标准计收停滞费（不另行计收租赁费用），待暂停施工事由结束后恢复计收租赁费用。租赁期限内，租赁物所有权属于乙方，甲方拥有对租赁物的租赁使用权。在租赁期限内，乙方负责租赁物的日常维护修理工作，保证甲方正常使用，期间所发生的维护修理费用（包括修理、清理、刷油费等），由乙方自行负担，甲方应给予合理的维护时间。甲方应按合同约定支付租金，甲方未按本合同约定支付租金的，根据迟延支付租金额按每日万分之二支付违约金；租赁物如有丢失、损毁，甲方应做出赔偿，赔偿价格根据市场折价旧后双方协商确定，若甲方自行购买实物赔偿给乙方时，乙方不得以任何理由拒绝受领，归还租赁物时若有少数凸陷、扁壁不明显的，乙方必须接收。甲方逾期支付租金的，根据迟延支付货款额按每日万分之二支付乙方违约金，甲方承担违约金责任后，不再承担迟延支付租金的利息责任等。北拓公司向该院提交北拓公司（作为甲方）与乙方中天公司（作为乙方）于2017年9月4日签订的《补充协议》一份，约定：甲乙双方共同签署了许昌建业世和府的《钢管、扣件等周转材料租赁合同》，现经双方友好协商，订立以下补充协议：新增租赁物：油托，价格0.02元/天/只；协议生效后，即成为《租赁合同》的组成部分，与《租赁合同》具有同等的法律效力，除本协议中所做修改的条款之外，原协议的其余部分继续有效。庭审中中天公司称无异议。2018年5月14日，北拓公司（作为乙方）与中天公司（作为甲方）签订《补充协议》一份，约定：甲乙双方共同签署了许昌建业世和府的《钢管、扣件等周转材料租赁合同》，现经双方友好协商，订立以下补充协议：从2018年4月1日起，钢管价格上调为0.007元/天/米，扣件价格上调为0.004元/天/只。本协议生效后，即成为原合同的组成部分，与原合同具有同等的法律效力，除本协议中所做修改的条款之外，原协议的其余部分继续有效。2018年7月1日，北拓公司（作为乙方）与中天公司（作为甲方）签订《补充协议》一份，约定：甲乙双方共同签署了许昌建业世和府的《钢管、扣件等周转材料租赁合同》，现因甲方业务需求，订立以下补充协议：增加租赁物：轮扣，租赁价格0.02元/天/米；归还时，立杆缺五七头5元/支，缺轮盘5元/个；横杆损坏插头4元/个；不经乙方书面切割，赔偿10元/刀。运输租赁物产生的所有费用（包括进场、归还、装卸、打包堆码等）均由甲方承担（仅限河南省境内运费）。协议生效后，即成为《租赁合同》的组成部分，与《租赁合同》具有同等的法律效力，除本协议中所做修改的条款之外，原协议的其余部分继续有效。北拓公司向该院提交2017年3月1日至2020年5月31日租费单，并称，合同项下截至2020年5月31日产生租金3987536.44元。庭审中中天公司称对真实性无异议。北拓公司称，截至到2020年5月31日的租赁费双方确认为3987536.44元，扣除中天公司已经支付的160万元，尚欠租赁费为2387536.44元。2020年6月1日之后未归还租赁物钢管为21940.9米、钢筋圈为240只、扣件为54472只、油托为625只。中天公司向该院提交微信聊天记录一份（打印件），载明：（己方）卓经理，你好，那个赔偿的金额做出来后发我吧。（对方）发送《材料汇总表1》，载明：钢管在租数量21940.9米；钢筋圈240只；油托570只；接扣扣件在租数量18800只，十字扣件20938只，转向扣件14734只。下面手写：丢赔（含13个点税），钢管21940.9*11=241349.9元；十字扣20938*4.8=100502.4元；接扣18800*5.1=95880元；活扣14734*5.1=75143.4元；油托570*8.3=4731元，合计517606.7元。（对方）发送《材料汇总表1》，下面手写：丢赔（不含税），钢管21940.9*9.73=213484.9元；十字扣20938*4.25=88986.5元；接扣18800*4.5=84600元；活扣14734*4.5=66303元；油托570*7.35=4189.5元，合计457563.9元。中天公司称，2020年10月13日北拓公司负责结算的会计人员卓琼与中天公司负责结算的会计人员陈志勇双方确认在剩余租物资折价赔偿金额含税价为517606.7元，不含税价为457563.9元。现北拓公司起诉诉讼请求第四项中要求中天公司赔偿536535.7元违反双方已经达成的一致意见是不诚信的表现。北拓公司称，聊天中北拓公司系公司会计，只是应中天公司的要求对没有归还的东西进行统计报表，因为双方自2020年5月31日之后对租费的对账都没有确认，处于僵持转态，双方从未对后期的租赁物能否归还及数额赔偿均未达成一致意见，且中天公司的答辩中也认可合同没有解除，故未归还的租赁物应当继续计算租金。中天公司没有明确表示还不了物资，双方后面对物资的赔偿进行对账和协商。北拓公司向该院提交杭州北拓建筑设备有限公司收料单、在租物资日租金清单（单方制作），并称，中天公司2020年6月1日后中天公司陆续归还了钢管136122.8米、扣件87382只、油托92只；双方签认的收料单记载有93只油托需要加工上油，87382只扣件需要上油，48263只扣件缺螺丝，按照合同约定共计产生杂费32902.25元。中天公司称，对收料单无异议，但对在租物资日租金清单真实性有异议，系北拓公司单方制作，双方已经就未还的材料达成赔偿一致意见，即我方已将剩余材料预购买，不能再继续计算租金。中天公司向该院提交北拓租赁费（涉及停工月份）汇总表一份、涉及环保停工的月份正常租金明细一份、涉及环保停工的月份正常租金扣除停工租金之后的租赁费明细一份（均系单方制作），扬尘管控停工一览汇总表一份（单方制作）、汇总表配套的工作联系函（原件）及政府环保停工文件一套（打印件），并称，双方在租赁合同期间，从2017年6月13日至2020年12月31日期间中天公司工地因政府扬尘环保治理以及不可抗力天气等因素影响停工共计338.5天，每个月份的停工天数以及对应的政府停工文件和恶劣天气资料，中天公司已经逐一列明。停工期间的租金1349555.43元应该予以扣除，在整个租赁期间中天公司将涉及环保停工的月份的正常租金统计金额为2574825.77元，扣除环保期间的租金后金额为1225270.33元，差额1349555.43元就是环保停工期间的租金。根据双方合同第二页第七条第四项有明确规定：“如遇不可抗拒、事外事件的原因造成停工（即不能使用租赁物时），乙方不收取租赁费，如遇政府等相关部门要求暂停施工、冬季停止施工、春节等节假日停工时，乙方不收取租赁费（具体时间由甲乙双方协商确认，未能协商确认的以甲方实际停工时间为准），因建设单位原因要求暂停施工的，乙方按照一定标准收取停滞费（不另行收取租金）待暂停施工事由结束后恢复计收租金”。因此，政府环保及不可抗力天气因素造成的停工期间应该以中天公司统计为准，停工期间租金1349555.43元应予扣除。北拓公司称，关于停工问题，三年多时间内，中天公司没有按照合同约定履行告知和协商的义务，双方几乎每月对账，合同约定的春节停工扣除租金均在对账单上面载明，中天公司已经放弃了扬尘治理期间扣除租金的主张。中天公司提供的证据不能证明其主张的停工事实。中天公司主张2017年7月30日至31日，停工原因是连续雨天使得一期基坑水泡无法进行，因监理未予以确认，不予认可。中天公司主张2017年8月1日至3日，停工原因是大雨，8月28日至31日，原因是纪委暗访查到拉土车污染道路，强制停工；因大雨监理未确认且8月28日下午4点接到通知停工，当天不应计入，不予认可。中天公司主张2017年9月4日至6日、9月10日停工原因是大雨。9月14日全市大检查停工一天，9月16日至21日扬尘管控停工6天，9月22日至28日扬尘管控商混停发7天；因大雨监理未确认，不予认可。中天公司主张2017年10月3日至5日因西门土方出土导致浇筑商无法通车、10月11日大雨。10月10日全市大检查停工一天，10月14日至20日扬尘管控商混停发7天，10月31日全市大检查停工半天；因10月3日至5日因西门土方出土导致浇筑商无法通车与10月11日大雨停工监理都未确认，不予认可。中天公司主张2018年1月14日停电停工（第3页），2018年5月2日至8日督促组要求停工整改6天，5月18日至25日整改工地停工7天，多计算两天；2018年9月17日（第18页）、2018年9月28日和29日供电网络线路改造停工（未提供证明文件），参考（2019）豫01民终25544号判决书，停电不属于案涉合同约定的停工原因，不应计入停工天数。中天公司主张2018年8月18日至20日停工（第13页至第16页），但未提供相关政府文件佐证，北拓公司不认可。中天公司主张2018年9月12日至9月20日为扬尘管控停工（第17页一张通知），但未提供相关证明文件。中天公司主张2018年10月7日至9日因暗访停工（第19、20页），北拓公司不认可，暗访不属于合同约定的事项，不应计入停工期间。中天公司主张2018年10月14日至17日（第21、23页）、2018年10月20日至23日（第24、27页）、2018年11月8日至13日停工（第34、39页），并列举了相关政府文件，但该等文件并未直接要求工地停工。2018年12月9日至12月25日有文件直接要求停工，其余天数均没有文件。2020年1月2日至8日有相关文件，其他天数均没有文件；××感染的肺炎疫情防控指挥部《关于进一步加强复工复产工作的通知》于2020年2月29日公布，所以2月疫情扣除可以认可，但是应当风险共担，各一半，3月疫情扣除不认可。关于未归还租赁物的价值，双方没有达成一致，中天公司可选择归还北拓公司交付的租赁物，或者购买同型号新的租赁物归还北拓公司或者按照市场价赔偿。庭审中北拓公司称，原中天公司于2017年3月1日签订合同，合同中约定租赁期限预计自2017年3月1日至2019年8月30日止，从租赁物安装合格、监管部门核准之日或承租方书面确认之日为租赁期限开始日期，以承租方书面或电话通知停止使用之日或实际已停用之日为终止日期；合同签订时北拓公司并未收取中天公司方的保证金。之后陆续签订三份《补充协议》，该补充协议是对新增的油托租赁价格、钢管的租赁费上调价格及扣件的租赁费上调价格等进行约定。截至到2020年5月31日的租赁费双方确认为3987536.44元，扣除中天公司已经支付的160万元，尚欠租赁费为2387536.44元。2020年6月1日之后未归还租赁物钢管为21940.9米、钢筋圈为240只、扣件为54472只、油托为625只，自6月1日之后的租金合计按每日382.8743元计算至实际退还之日止。其中诉请第五项中的174141.24元还包含杂费32902.25元。我方诉请的违约金是按约定以每日万分之二进行主张的。庭审中中天公司称，针对北拓公司所说的截至到2020年5月31日的租赁费双方确认为3987536.44元，扣除中天公司已经支付的160万元，尚欠租赁费为2387536.44元；对该2387536.44元无异议，但是扬尘治理、疫情期间及不可抗力的停电因素导致停工期间（2017年6月13日至2020年12月31日共计338.5天）的租金1349555.43元应当予以扣除，扣除之后尚欠租金为1037981.01元。针对北拓公司所述的2020年6月1日之后未归还租赁物钢管为21940.9米、钢筋圈为240只、扣件为54472只、油托为625只。对未归还的数量无异议，但是双方已经就未归还的材料达成赔偿意见，相当于中天公司已经将未归还材料预购买，双方达成的合意中含税金额为517606.7元，不含税金额为457563.9元。故自2020年6月1日起的租金就不应当再继续计算。针对北拓公司诉请第五项中租金174141.24元所包含杂费32902.25元，也不应当予以再支付，因为剩余租金就不应当再予以计算。2017年6月13日至2020年12月31日共计338.5天，包含因政府下发的扬尘治理文件、停电及疫情。一审法院认为，北拓公司与中天公司签订的《钢管、扣件等周转材料租赁合同》及三份《补充协议》均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，原中天公司均应按照合同履行合同义务。北拓公司已按约向中天公司交付了租赁物资，中天公司未按约支付租金，应当承担违约责任。《钢管、扣件等周转材料租赁合同》约定，租赁期限预计自2017年3月1日起至2019年8月30日止，从租赁物安装合格、监管部门核准之日或承租方书面确认之日为租赁期限开始日期，以承租方书面或电话通知停止使用之日或实际已停用之日为终止日起。北拓公司称，中天公司逾期付款情节严重，经北拓公司多次催讨未果，根据《民法典》第五百六十三条第三款，中天公司迟延履行主要债务，且经北拓公司催告后在合理期限内仍未履行，北拓公司有权依法解除合同。中天公司辩称，目前双方还处于租赁合作期间，北拓公司还有部分租赁材料在中天公司工地使用；项目还未最终竣工验收中天公司也未通知北拓公司停止使用租赁材料，此时北拓公司要求解除双方合同不符合合同约定，不利于市场主体平稳运行以及项目顺利竣工。该院认为，中天公司虽逾期付款，但鉴于钢管、扣件称建筑设备租赁物的特殊性，在建筑物尚未竣工的情况下解除合同会影响建筑物的施工。故北拓公司诉请判令解除北拓公司与中天公司签订的《钢管、扣件等周转材料租赁合同》，该院不予支持；北拓公司诉请判令中天公司立即归还在租物资，如不能归还则按合同约定结合市场价格折价赔偿536535.7元（详见在租物资价值清单），该院不予支持。关于2020年5月31日之前租金，庭审中北拓公司称，截至到2020年5月31日的租赁费双方确认为3987536.44元，扣除中天公司已经支付的160万元，尚欠租赁费为2387536.44元。中天公司称，针对北拓公司所说的截至到2020年5月31日的租赁费双方确认为3987536.44元，扣除中天公司已经支付的160万元，尚欠租赁费为2387536.44元。该院确认，截至2020年5月31日的总租金为3987536.44元，已支付160万元，尚欠租金为2387536.44元。庭审中中天公司称，扬尘治理、疫情期间及不可抗力的停电因素导致停工期间（2017年6月13日至2020年12月31日共计338.5天）的租金1349555.43元应当予以扣除，扣除之后尚欠租金为1037981.01元；并称2017年6月13日至2020年12月31日共计338.5天，包含因政府下发的扬尘治理文件、停电及疫情。庭审中北拓公司称，有异议，关于扬尘治理一天也不应当扣除，因为合同第七条第四项中有约定，具体时间由双方共同确认，不能确认以实际停工的时间为准，该合同是格式合同，括号里面的话应当给出租方知情权和协商权，在合同履行过程中双方多次对账，关于扬尘治理等扣除天数的问题北拓公司不同意；春节和疫情期间可以适当予以扣除；关于疫情是全球性的，关于疫情期间的租金应当双方共同承担。该院综合本案的具体情况酌定因疫情、春节、环保等因素扣除租金35万元。故2387536.44元扣除35万元后尚欠租金为2037536.44元。北拓公司诉请判令中天公司立即支付北拓公司逾期支付违约金100650.08元（违约金以欠付款项为基数，按每日万分之二暂计算至2020年12月16日，此后应以2387536.44元为基数计算至债务实际清偿之日为止）。该院根据本案的具体情况等酌定中天公司向北拓公司支付2020年12月16日之前的违约金8.6万元，并应以2037536.44元为基数按每日万分之二向北拓公司支付自2020年12月17日起至实际付款之日止的违约金【以50万元为限（不含上述8.6万元），超出部分不予支持】。关于2020年5月31日（不含2020年5月31日）之后租金。北拓公司称，2020年6月1日之后未归还租赁物钢管为21940.9米、钢筋圈为240只、扣件为54472只、油托为625只。中天公司向该院提交微信聊天记录一份（打印件）中北拓公司工作人员发送《材料汇总表1》载明：钢管在租数量21940.9米；钢筋圈240只；加厚油托-55只，油托625只；接扣扣件在租数量18800只，十字扣件20938只，转向扣件14734只。该院认定，2020年6月1日之后未归还租赁物钢管为21940.9米、钢筋圈为240只、油托570只、接扣扣件18800只、十字扣件20938只、转向扣件14734只。自2020年6月1日至2020年12月16日共计199天，按合同约定的油托0.02元/天/只；钢管0.007元/天/米，扣件0.004元/天/只计算，每日租金为382.8743元。自2020年6月1日至2020年12月16日的租金为共计76192元，故中天公司应当向北拓公司支付租金76192元，并按日租金382.8743元支付自2020年12月17日至2021年4月26日止的租金，之后的租金北拓公司可另行主张。关于杂费，北拓公司称，中天公司2020年6月1日后中天公司陆续归还了钢管136122.8米、扣件87382只、油托92只；双方签认的收料单记载有93只油托需要加工上油，87382只扣件需要上油，48263只扣件缺螺丝，按照合同约定共计产生杂费32902.25元。中天公司称，对收料单无异议，但对在租物资日租金清单真实性有异议，系北拓公司单方制作，双方已经就未还的材料达成赔偿一致意见，即我方已将剩余材料预购买，不能再继续计算租金。经审查该院认为，北拓公司诉请判令中天公司支付杂费32902.25元，符合法律规定与合同约定，该院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：一、中天建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内向杭州北拓建筑设备有限公司支付2020年5月31日之前的租金2037536.44元；二、中天建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内向杭州北拓建筑设备有限公司支付违约金8.6万元，并应以2037536.44元为基数按每日万分之二支付自2020年12月17日起至实际付款之日止的违约金【以50万元为限（不含上述8.6万元），超出部分不予支持】；三、中天建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内向杭州北拓建筑设备有限公司支付自2020年6月1日至2020年12月16日的租金76192元，并按日租金382.8743元支付自2020年12月17日至2021年4月26日止的租金；四、中天建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内向杭州北拓建筑设备有限公司支付杂费32902.25元；五、驳回杭州北拓建筑设备有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费32391元，减半收取16195.5元，由杭州北拓建筑设备有限公司负担2891.5元，中天建设集团有限公司负担3865元；保全费5000元，由中天建设集团有限公司负担。本院二审期间，当事人均未提交新证据。本院经审理查明事实除与一审认定事实相一致外，另查明：一审庭审调查过程中，北拓公司在陈述案件经过时称“2020年6月1日之后未归还的租赁物钢管为21940.9米、钢筋圈为240只、扣件为54472只、油托为625只，自6月1日之后的租金合计按每日382.8743元计算至实际退还之日止。”中天公司对未归还的数量无异议。本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。本案事实均发生在《中华人民共和国民法典》施行之前，故依照前述司法解释的规定，本案仍应适用《中华人民共和国民法典》施行前法律、司法解释的规定。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。关于北拓公司上诉对一审判决中所涉未归还租赁物及每日租金标准提出异议。根据其一审庭审时对未退还租赁物“自6月1日之后的租金合计按每日382.8743元计算至实际退还之日止。”陈述，一审判决以此为标准，支持其该项诉请，并无不当。对其该异议，本院不予支持。关于中天公司所提上诉主张。有关因政府扬尘治理、疫情及不可抗力导致停工的问题。首先，在双方对账单上对此未予注明，其次，其仅以政府有关文件为证，不足以证明因政府上述行为导致停工的事实。故一审综合疫情、环保等因素，综合扣除租金35万元，并无不当。有关违约金的问题。中天公司未如约支付租赁费，应就此承担违约责任，一审酌定支持该诉请，于法有据。有关在租材料及杂费问题。中天公司虽提供微信聊天记录，拟证明就此有向北拓公司赔偿意向，但该证据不足以证明双方间就成已达成合意，并已实际履行。故一审未采信其该辩称，支持北拓公司相应诉请，亦无不当。综上所述，北拓公司、中天公司的上诉请求均不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。原杭州北拓建设集团有限公司预交二审案件受理费3126元，原中天建设集团有限公司预交二审案件受理费32391元，均由其各自负担。本判决为终审判决。审判员  赵俊丽二〇二一年六月二十八日书记员  佟欣玮