甘肃省永登县人民法院民 事 判 决 书（2021）甘0121民初1079号原告:兰州永登新华村镇银行股份有限公司,住所地:甘肃省兰州市永登县胜利街西太华商业底商。法定代表人:李功汉,系该行董事长。委托诉讼代理人：尹高伟，男，系该行员工。委托诉讼代理人：韦彬，男，系该行员工。被告:甘富祥，男，1982年10月25日出生，汉族，甘肃省永登县农民，现住永登县。被告:苗成莲，女，1986年2月12日出生，汉族，甘肃省永登县农民，现住永登县。被告:甘维顺，男，1952年8月10日出生，汉族，甘肃省永登县农民，现住永登县。被告:陈海霞，女，1969年12月15日出生，汉族，甘肃省永登县居民，现住永登县。原告兰州永登新华村镇银行股份有限公司（以下简称：新华村镇银行）与被告甘富祥、苗成莲、甘维顺、陈海霞借款合同纠纷一案，本院于2021年4月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。新华村镇银行的委托诉讼代理人尹高伟、韦彬与陈海霞到庭参加诉讼，甘富祥、苗成莲、甘维顺经传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。新华村镇银行向本院提出诉讼请求：1、要求甘富祥、苗成莲、甘维顺偿还借款本金165582.84元和截止2021年4月1日的利息331.17元，合计165914.01元，要求陈海霞承担连带给付责任，并从2021年4月1日起对以上借款本息按合同约定的结息方式支付利息和复利至债务清偿之日;2、如被告不能履行上述债务时，原告有权对被告提供抵押担保的抵押物行使抵押权，以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿;3、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2019年1月25日，甘富祥、苗成莲、甘维顺向新华村镇银行申请贷款200000元，借款期限至2021年1月24日，月利率8‰，按月结息，不等额还本。陈海霞为连带保证担保人。被告违约未归还本金及利息，故诉至法院。甘富祥、苗成莲、甘维顺未答辩。陈海霞辩称，借款属实且系答辩人使用，答辩人在甘维顺的女儿向银行借款时提供过担保，故甘维顺以其儿子、儿媳的房屋提供抵押向银行贷款让答辩人使用，答辩人尽力在一周内还款。本院经审理认定事实如下：2018年12月25日，甘富祥、苗成莲、甘维顺向新华村镇银行申请借款250000元。2019年1月17日，甘富祥、苗成莲、甘维顺与新华村镇银行签订编号0222019011140058的《个人额度借款（抵押）合同》，约定甘富祥、苗成莲、甘维顺向新华村镇银行借款200000元，用途为经营费用，借款期限自2019年1月25日至2021年1月24日，月息为固定利率8.0‰，按月结息，结息日为每月的20日，对未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起按借款逾期罚息利率即借款利率加收50%计收利息和复利，甘富祥、苗成莲以位于兰州市永登县××镇××街××号××单元××层××室××兰房权证（永登县）字第3××6号房屋提供最高额抵押，担保范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权的全部费用。2019年1月24日，双方办理了甘（2019）永登县不动产证明第0××2号抵押登记，抵押方式：一般抵押，被担保主债权数额：20万元，债务履行期限：2019年1月17日起2021年1月16日止。陈海霞与新华村镇银行签订编号0222019011140058的《保证合同》，约定为确保新华村镇银行与甘富祥、苗成莲、甘维顺签订的编号为0222019011140058的《个人额度借款（抵押）合同》履行，陈海霞愿意提供连带责任保证担保，保证范围为主合同项下本金200000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向新华村镇银行支付的其他款项、新华村镇银行实现债权与担保权利而发生的费用，本合同所担保的借款期限为2019年1月25日至2021年1月24日，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起三年，当物的担保和人的担保并存时，实现债权时物的担保和人的担保不存在先后顺序。新华村镇银行于2019年1月25日发放了200000元贷款。借款人未依约还款，现借款已到期，截止2021年4月1日，尚欠借款本金165582.84元及利息331.17元未偿还，原告遂提起诉讼。以上事实由新华村镇银行和陈海霞的陈述，以及新华村镇银行提交的个人贷款申请表、个人额度借款（抵押）合同、房屋所有权证、不动产登记证明、保证合同、贷款借据、贷款发放交易回单、储蓄明细清单、本息清单及被告的身份证复印件在卷佐证。本院认为，民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。涉案借款的借款期限至2021年1月24日届满，本案应适用民法典的规定。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。涉案借款借款期限已经届满，借款人应当返还借款并付清利息，陈海霞陈述借款由其使用，合同约定的借款人系甘富祥、苗成莲、甘维顺，根据合同相对性，借款人甘富祥、苗成莲、甘维顺负有还款义务，故对新华村镇银行诉请甘富祥、苗成莲、甘维顺偿还借款本金165582.84元和截止2021年4月1日的利息331.17元，合计165914.01元，本院予以支持，以后的利息和复利按年利率14.4%【8.0‰／月×（1＋50%）×12个月】计算。陈海霞承诺承担连带责任保证担保，保证期间为2021年1月25日起三年，新华村镇银行在保证期间内主张陈海霞对借款本息承担连带给付责任有事实和法律依据，本院予以支持。对新华村镇银行要求对抵押物行使抵押权，以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿的诉讼请求，甘富祥、苗成莲以二人所有的房屋提供抵押，且办理了抵押登记，抵押权依法设立，《个人额度借款（抵押）合同》中虽约定为最高额抵押，但未约定最高债权数额，最高额抵押系债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿的抵押方式，结合甘（2019）永登县不动产证明第0××2号抵押登记证书记载的抵押方式为一般抵押，新华村镇银行与甘富祥、苗成莲之间应为一般抵押合同关系，新华村镇银行要求对抵押房产以折价或以拍卖、变卖该抵押房产所得价款优先受偿的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。甘富祥、苗成莲、甘维顺未到庭，不影响本案依据现有证据缺席判决。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款、《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第三百九十二条、第三百九十四条、第三百九十五条第一款第一项、第四百零二条、第四百一十条第一款、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十一条、第六百八十六条第一款、第六百八十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、甘富祥、苗成莲、甘维顺于本判决生效后五日内向兰州永登新华村镇银行股份有限公司返还借款本金165582.84元，承担截止2021年4月1日的利息331.17元，合计165914.01元，以后利息及复利按年利率14.4%计算；二、陈海霞对上述第一项的本金和利息承担连带保证担保责任；三、兰州永登新华村镇银行股份有限公司对登记在甘富祥和苗成莲名下、位于兰州市永登县××镇××街××号××单元××层××室××房屋所有权证为兰房权证（永登县）字第3××6号、抵押登记为甘（2019）永登县不动产证明第0××2号的房屋享有优先受偿权，有权对该房屋以折价或以拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3618元，减半收取1809元，由甘富祥、苗成莲、甘维顺、陈海霞共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。审判员  高汉勋二〇二一年六月三十日书记员  杨 倩