吉林省榆树市人民法院民事判决书（2020）吉0182民初368号原告：李艳杰，女，汉族，1977年8月3日出生，现住榆树市。委托代理人：李艳波，榆树市保寿法律服务所法律工作者。被告：陈**莲，女，汉族，1951年12月3日出生，户籍地榆树市，现住榆树市。被告：吉林鑫城房地产综合开发有限责任公司。法定代表人：于涛，总经理。委托代理人：方春光，吉林钟言宇德律师事务所律师。委托代理人：孙迪，吉林钟言宇德律师事务所实习律师。原告李艳杰诉被告陈**莲、吉林鑫城房地产综合开发有限责任公司（鑫城公司）民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李艳杰委托代理人李艳波、被告鑫城公司委托代理人方春光、孙迪到庭参加诉讼，被告陈**莲经传票传唤未到庭，本案现已缺席审理终结。原告诉称：2014年1月，二被告因开发榆树市紫云阁小区缺少资金，被告陈**莲通过原告丈夫宋君安介绍，向原告借款，约定按月息5分（月利率5%）给付利息。2014年1月23日，签订紫云阁认购书两份，用其开发的紫云阁小区商铺作抵押。2014年1月24日，原告将1092500元打入被告陈**莲的银行卡，其中扣砍头利57500元。当时被告陈**莲给原告出具115万元欠据一枚。以后被告陈**莲又在原告处借款5万元，当时没有出具借据，但被告陈**莲按照本金120万元给付利息。2014年9月24日，经双方最后结算，按照本金120万元，扣除被告陈玉莲偿还的利息及部分本金，被告陈**莲给原告出具100万元欠据一枚，并在欠据上加盖鑫城公司榆树项目部公章。借款后被告陈**莲给付原告几个月的利息。榆树市紫云阁小区开盘后，被告陈**莲将抵押的商铺另卖他人，致使原告无法实现抵押权。以后原告经常数次向被告陈**莲索要此款，被告陈**莲一直未给付。现起诉要求二被告给付原告借款本金100万元及利息（按年利率24%计算）。被告陈**莲未到庭，亦未提交答辩意见。被告鑫城公司辩称：本案已经超过法定诉讼时效，原告已经丧失法律对其实体权利的保护权。鑫城公司没有授权被告陈**莲对外借款。假设存在借贷关系，也是被告陈**莲的个人行为，鑫城公司没有收到该笔借款，鑫城公司不承担责任。被告陈**莲向原告借款，双方约定的利息过高，是非法借贷行为，借贷行为无效。综上，原告的诉讼请求证据不充分，应予以驳回。经审理查明：2012年9月18日，被告鑫城公司取得榆树市棚户区改造工程西北街C、D区（紫云阁小区）一期工程建筑工程施工许可证。2013年8月6日，被告鑫城公司取得榆树市棚户区改造工程西北街C、D区（紫云阁小区）二期工程建筑工程施工许可证。该工程建设单位是被告鑫城公司。被告鑫城公司在榆树市设立鑫城公司榆树项目部，被告陈**莲是实际施工人。2014年1月，紫云阁小区施工缺少资金，被告陈**莲通过宋君安向原告借款。2014年1月23日，原告为了保证债权实现，原告与鑫城公司榆树市项目部签订紫云阁16栋138号商铺、25栋141号商铺认购书两份，同时鑫城公司紫云阁项目部给原告出具16栋138号商铺收款凭证楼价款为1276800元、25栋141号商铺收款凭证楼价款为1014880元作为借款抵押。2014年1月24日，原告往被告陈**莲的银行卡存入现金1092500元。当日被告陈**莲和鑫城公司榆树项目部给原告出具115万元的欠据一枚（该欠据被告陈**莲收回作废入账）；原告给被告陈**莲出具57500元（砍头息）收据一枚。借款后，被告陈**莲向原告还款14笔。具体情况如下：1、2014年3月27日，陈**莲给付原告57500元。2、2014年4月26日，陈**莲给付57500元。3、2014年5月30日，陈**莲给付57500元。 4、2014年7月8日，陈**莲通过韩树廷给付原告6万元（还款共计15万元，其中包括李艳杰6万元，王海龙和宋继学5万元，李淑媛4万元与本案无关）。5、2014年7月25日，陈**莲给付原告6万元。6、2014年8月27日，陈**莲通过韩树廷给付原告6万元（还款共计15万元，其中包括李艳杰6万元，王海龙5万元，李淑媛4万元与本案无关）。7、2014年9月25日，陈**莲用李艳杰的6万元购楼款抵顶还款。8、2014年9月25日，陈**莲给付李艳杰欠款20万元（4枚收据）。9、2014年11月30日，陈**莲给付李艳杰54087元（胡志江在陈**莲处购楼首付款54087元，胡志江没交款，用于偿还李艳杰欠款）。10、2015年1月6日，陈**莲给付李艳杰2.6万元。11、2015年1月8日，陈**莲给付李艳杰1万元。12、2015年2月（按2月15日计算），陈**莲给付李艳杰11万元。13、2015年3月14日，陈**莲给付李艳杰16741元（用楼款二期费用抵顶欠款）。14、2015年6月13日，陈**莲给付李艳杰23818元（李艳杰丈夫宋君安（吴小东）应交给陈**莲二期费用抵顶欠款）。综上，被告陈**莲共向原告还款总额853146元。到2015年6月13日止，被告陈**莲、被告鑫城公司榆树项目部尚欠原告借款本金494506元，利息5771元（详见陈**莲向李艳杰还款明细）。另查明，2014年9月24日，被告陈**莲、被告鑫城公司榆树项目部给原告出具100万元借据一枚。榆树市紫云阁小区开盘后，被告陈**莲将抵押的商铺出售给他人，至原告的抵押权无法实现。现原告为要求二被告给付借款本金100万元及利息诉来本院。上述事实有原告举证的吉林榆树农村商业银行个人储蓄凭证1092500元一枚，被告陈**莲、被告鑫城公司榆树项目部给原告出具的100万元借据一枚，紫云阁认购书两份、收款凭证两枚。被告鑫城公司举证的115万元借据（被告陈**莲以抽回入账作废）及18枚还款收据予以证实，并经庭审质证可以作为认定事实的依据。本院认为：被告陈**莲给原告出具的115万元欠据（以抽回）及100万元借据上均加盖鑫城公司榆树项目部公章。应认定被告陈**莲与被告鑫城公司榆树项目部是共同债务人。榆树市紫云阁小区是由被告鑫城公司开发建设，鑫城公司榆树项目部是其内设机构，该项目部没有独立法人资格，该项目部所产生的一切法律责任应由被告鑫城公司承担。因此被告陈**莲与被告鑫城公司应共同偿还原告剩余借款本金及利息。被告陈**莲亲自收到开庭传票后不到庭参加诉讼，对向原告借款的事实没有提出异议。吉林榆树农村商业银行个人储蓄凭证证明被告陈**莲收到原告借款本金是1092500元。原告与被告陈**莲借款时双方约定按月利率5%给付利息，该约定利率违反国家强制性法律规定，应按年利率24%予以保护，超出部分应冲抵本金。原告主张二被告又向其借款5万元，对此事实被告鑫城公司否认，原告未能举证证明，该事实本院不予认定。借款本金仍为1092500元。被告陈**莲向原告借款后，原告始终向被告陈**莲索要，因此本案不超诉讼时效。被告陈**莲分14次向原告还款，给付利息及冲抵本金的还款明细为：1、2014年3月27日（还款证据1），陈**莲给付原告57500元，2014年1月24日到2014年3月27日，本金为1092500元，按年利率24%计算利息为45256元（1092500元×24%÷365天×63天）。冲抵本金数额为12244元（57500元-45256元）。到2014年3月27日止，本金为1080256元（1092500元-12244元）。2、2014年4月26日（还款证据2），陈**莲给付57500元。2014年3月27日到2014年4月26日，本金为1080256元，按年利率24%计算利息为21309元（1080256元×24%÷365天×30天）。冲抵本金数额为36191元（57500元-21309元）。到2014年4月26日止，本金为1044065元（1080256元-36191元）3、2014年5月30日（还款证据3），陈**莲给付57500元。2014年4月26日到2014年5月30日，本金为1044065元，按年利率24%计算利息为23341元（1044065元×24%÷365天×34天）。冲抵本金数额为34159元（57500元-23341元）。到2014年5月30日止，本金为1009906元（1044065元-34159元）。4、2014年7月8日（还款证据4），陈**莲通过韩树廷给付原告6万元（还款共计15万元，其中包括李艳杰6万元，王海龙和宋继学5万元，李淑媛4万元与本案无关）。2014年5月30日到2014年7月8日，本金为1009906元，按年利率24%计算利息为25898元（1009906元×24%÷365天×39天）。冲抵本金数额为34102元（60000元-25898元）。到2014年7月8日止，本金为975804元（1009906元-34102元）。5、2014年7月25日（还款证据5），陈**莲给付原告6万元。2014年7月8日到2014年7月25日，本金为975804元，按年利率24%计算利息为10908元（975804元×24%÷365天×17天）。冲抵本金数额为49092元（60000元-10908元）。到2014年7月25日止，本金为926712元（975804元-49092元）。6、2014年8月27日（还款证据6），陈**莲通过韩树廷给付原告6万元（还款共计15万元，其中包括李艳杰6万元，王海龙5万元，李淑媛4万元与本案无关）。2014年7月25日到2014年8月27日，本金为926712元，按年利率24%计算利息为20108元（926712元×24%÷365天×33天）。冲抵本金数额为39892元（60000元-20108元）。到2014年8月27日止，本金为886820元（926712元-39892元）。7、2014年9月25日（还款证据7），陈**莲用李艳杰的6万元购楼款抵顶还款。2014年8月27日到2014年9月25日，本金为886820元，按年利率24%计算利息为16910元（886820元×24%÷365天×29天）。冲抵本金数额为43090元（60000元-16910元）。到2014年9月25日止，本金为843730元（886820元-43090元）。8、2014年9月25日（还款证据8，共计四枚），陈**莲给付李艳杰欠款20万元（证据为8.1/8.2/8.3/8.4）。到2014年9月25日止，本金为643730元（843730元-200000元）。9、2014年11月30日（还款证据9），陈**莲给付李艳杰54087元（胡志江在陈**莲处购楼首付款54087元，胡志江没交款，用于偿还李艳杰欠款）。2014年9月25日至2014年11月30日，本金为643730元，按年利率24%计算利息为27936元（643730元×24%÷365天×66天）。冲抵本金数额为26151元（54087元-27936元）。到2014年11月30日止，本金为617579元（643730元-26151元）。10、2015年1月6日（还款证据10），陈**莲给付李艳杰2.6万元。2014年11月30日至2015年1月6日，本金为617579元，按年利率24%计算利息为15025元（617579元×24%÷365天×37天）。冲抵本金数额为10975元（26000元-15025元）。到2015年1月6日止，本金为606604元（617579元-10975元）。11、2015年1月8日（还款证据11），陈**莲给付李艳杰1万元，2015年1月6日至2015年1月8日，本金为606604元，按年利率24%计算利息为798元（606604元×24%÷365天×2天）。冲抵本金数额为9202元（10000元-798元）。到2015年1月8日止，本金为597402元（606604元-9202元）。12、2015年2月（按2月15日计算）（还款证据12），陈**莲给付李艳杰11万元。2015年1月8日至2015年2月15日，本金为597402元，按年利率24%计算利息为14927元（597402元×24%÷365天×38天）。冲抵本金数额为95073元（110000元-14927元）。到2015年2月15日止，本金为502329元（597402元-95073元）。13、2015年3月14日（还款证据13），陈**莲给付李艳杰16741元（用楼款二期费用抵顶欠款）。2015年2月15日至2015年3月14日，本金为502329元，按年利率24%计算利息为8918元（502329元×24%÷365天×27天）。冲抵本金数额为7823元（16741元-8918元）。到2015年3月14日止，本金为494506元（502329元-7823元）。14、2015年6月13日（还款证据14），陈**莲给付李艳杰23818元（李艳杰丈夫宋君安应交给陈**莲二期费用抵顶欠款）。2015年3月14日至2015年6月13日，本金为494506元，按年利率24%计算利息为29589元（494506元×24%÷365天×91天）。截止到2015年6月13日，陈**莲欠原告本金仍为494506元，另欠利息5771元（29589元-23818元）。依据《中华人民共和国民法典》第五百一十八条、第六百六十七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第三十一条之规定，判决如下：一、被告陈**莲、被告吉林鑫城房地产综合开发有限责任公司给付原告李艳杰借款本金494506元及2015年6月13日之前的利息5771元；二、被告陈**莲、被告吉林鑫城房地产综合开发有限责任公司给付原告李艳杰2015年6月14日至2020年8月19日期间的利息（本金494506元，按年利率24%计算）；三、被告陈**莲、被告吉林鑫城房地产综合开发有限责任公司给付原告李艳杰自2020年8月20日起至实际还清之日止的利息（本金494506元，按原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍计算）。以上三款给付内容于判决生效后一个月内付清。四、驳回原告李艳杰其它诉讼请求。案件受理费8720元由被告陈**莲、被告吉林鑫城房地产综合开发有限责任公司承担。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。审  判  长   孙晓东人 民 陪 审 员   冷博洋人 民 陪 审 员   常 晶二〇二一年六月十九日书  记  员   刘 健