湖南省邵阳市双清区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0502民初305号原告：中国工商银行股份有限公司邵阳塔北支行，住所地：邵阳市双清区塔北路1号。负责人：王志奇，系该行行长。委托诉讼代理人：尹方良，系该支行副行长。被告：邵阳市永利装饰设计工程有限公司，住所地邵阳市双清区宝庆东路394号门面。法定代表人：乔健。被告：邵阳市裕宏房地产开发有限公司，住所地邵阳市北塔区魏源西路商业小区1栋8单元。法定代表人：石安德。被告：乔健，男。被告：唐保群，女。被告：杨红伟，男。委托诉讼代理人：李勇军，系湖南振威律师事务所律师。被告：李小叶，曾用名：李永红，女。委托诉讼代理人：李勇军，系湖南振威律师事务所律师。原告中国工商银行股份有限公司邵阳塔北支行（以下简称工行邵阳塔北支行）与被告邵阳市永利装饰设计工程有限公司（以下简称邵阳永利装饰公司）、邵阳市裕宏房地产开发有限公司（以下简称邵阳裕宏房地产公司）、乔健、唐保群、杨红伟、李小叶金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人尹方良、被告杨红伟、李小叶的委托诉讼代理人李勇军到庭参加诉讼，被告邵阳永利装饰公司、邵阳裕宏房地产公司、乔健、唐保群经本院公告送达传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告工行邵阳塔北支行向本院提出诉讼请求：1、被告邵阳永利装饰公司归还原告贷款本金14,824,535.88元，利息1,550,951.57元（利息暂计至2019年9月20日，顺延照计），合计欠本息16,375,487.45元；2、对贷款抵押物（土地使用权人为邵阳裕宏房地产公司）享有优先受偿权；3、依法裁定保证人乔健、唐保群、杨红伟、李小叶对该笔贷款承担连带担保责任；4、本案全部诉讼费用及为实现债权支出的费用由被告承担。被告杨红伟、李小叶辩称：本案保证人的保证期限已过，两答辩人无需承担保证责任。被告邵阳永利装饰公司、邵阳裕宏房地产公司、乔健、唐保群未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及让任何证据。查明的事实根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年8月24日，原告与被告邵阳永利装饰公司签订了《小企业借款合同》，双方约定：被告邵阳永利装饰公司向原告贷款1499万元，贷款期限为一年，自实际提款日起算；贷款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款基础利率，浮动幅度为上浮40%；按月付息；被告邵阳裕宏房地产公司为该笔贷款提供抵押担保。同日，原告与被告邵阳裕宏房地产公司签订了《最高额抵押合同》，双方约定：被告邵阳裕宏房地产公司以自己名下位于邵阳市北塔区××开发区××号地（产权证号为邵北国用（2011）第ＳＧ002号）为被告邵阳永利装饰公司的贷款提供在1600万元以内提供最高额担保，并办理了抵押登记。2015年8月19日，原告与被告杨红伟、李小叶签订了《最高额保证合同》，双方约定被告杨红伟、李小叶为被告邵阳永利装饰公司的贷款在1800万元以内提供最高额连带责任保证，保证期间自2015年8月19日至2018年8月18日。同日，被告乔健、唐保群与原告签订了《最高额保证合同》，合同内容同原告与被告杨红伟、李小叶所签的《最高额保证合同》内容一致。2015年8月25日被告邵阳永利装饰公司向原告签写了1499万元的《工商企业借款借据》。2017年10月27日，六被告因不能按时偿还与贷款人签订的《小企业借款合同》项下的借款，遂向贷款人提出借款展期申请，并签订了《借款展期协议》，该协议载明：展期金额为1490万元；借款期限延长至2018年8月10日；重新确定利率为：按贷款5年期限利率上浮20%；保证期间变更为自本协议约定的借款展期到期之次日起两年。目前该笔贷款已经逾期欠息，截止到2019年10月9日欠贷款本金14824535.88元，利息1550951.57元，合计16375487.45元。判决的理由与结果本院认为，本案属金融借款合同纠纷。合法的借贷行为受法律保护，工行邵阳塔北支行与被告邵阳永利装饰公司签订的《小企业借款合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对当事人具有法律约束力，双方当事人应全面履行合同义务。工行邵阳塔北支行依约向被告邵阳永利装饰公司发放了贷款，已履行了合同约定的义务，而被告邵阳永利装饰公司未能按照合同约定履行按期还款的义务，已经构成违约，应当承担偿还借款本息的责任。因此，原告起诉要求被告邵阳永利装饰公司偿还借款本息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。另外，被告邵阳裕宏房地产公司用自己名下的土地使用权为被告邵阳永利装饰公司的贷款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，现因被告邵阳永利装饰公司未依约偿还借款，已构成违约，故原告起诉要求对被告邵阳裕宏房地产公司所提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。此外，本案中被告邵阳永利装饰公司的贷款经展期后，还款期限依约延长至2018年8月10日，被告乔健、唐保群、杨红伟、李小叶提供的最高额连带责任保证期限为借款展期到期之次日的两年，即保证期间为自2018年8月11日起到2020年8月10日止，现原告未在保证期间内提起诉讼，保证期间已过，故被告乔健、唐保群、杨红伟、李小叶无须对被告邵阳永利装饰公司的贷款承担连带保证责任。综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第（二）款，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零九条，《中华人民共和国担保法》第十六条、第二十六条第（二）款、第四十一条、第四十二条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告邵阳市永利装饰设计工程有限公司自本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司邵阳塔北支行借款本金14,824,535.88元，利息1,550,951.57元，合计16,375,487.45元（利息暂计算至2019年9月20日止，顺延照计，按《小企业借款合同》约定的利率计算至债务实际清偿之日止）；二、原告中国工商银行股份有限公司邵阳塔北支行对被告邵阳市裕宏房地产开发有限公司提供的抵押物享有优先受偿权；三、驳回原告中国工商银行股份有限公司邵阳塔北支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费128,159元，由被告邵阳市永利装饰设计工程有限公司、邵阳市裕宏房地产开发有限公司共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。审 判 长 刘 文人民陪审员 李 敏人民陪审员 陆秀媛二〇二一年六月三十日书 记 员 尹灵丰附相关法律条文：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第（二）款民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。第二百零九条借款人可以在还款期限届满之前向贷款人申请展期。贷款人同意的，可以展期。《中华人民共和国担保法》第十六条保证的方式有：（一）一般保证；（二）连带责任保证。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期限届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。