云南省昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2021）云0103民初2949号原告：招商银行股份有限公司昆明分行，住所地云南省昆明市五华区崇仁街1号招银大厦1、2层101室以及6-15层601室。负责人：冀华，系该行行长。委托代理人：王欣怡，系云南震序律师事务所律师，代理权限为一般授权代理。被告：李雪梅，女，1977年4月2日出生，回族，云南省永平县人，住云南省大理白族自治州永平县。被告：李跃文，男，1976年6月6日出生，汉族，云南省普洱市人，住云南省普洱市思茅区。被告：昆明高顺置业有限公司，住所地中国（云南）自由贸易试验区昆明片区官渡区西庄社区高顺铭都商城4幢1层06号。法定代表人：蔡荣高，系该公司执行董事。原告招商银行股份有限公司昆明分行诉被告李雪梅、李跃文、昆明高顺置业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月11日立案后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案适用简易程序，于2021年6月21日公开开庭进行审理。原告招商银行股份有限公司昆明分行的委托代理人王欣怡、被告李雪梅到庭参加诉讼，被告李跃文、昆明高顺置业有限公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告李雪梅、李跃文归还贷款本金70053.81元，并支付截止至2020年12月8日的利息1897.52元、罚息544.48元、复息49.89元，合计72545.70元；二、判令被告李雪梅、李跃文支付上述贷款本金自2020年12月9日起至还清贷款之日止的贷款利息、罚息、复息；三、判令被告李雪梅、李跃文支付原告为实现债权支出的律师费5000元；四、判令被告昆明高顺置业有限公司对上述债务承担连带清偿责任；五、判令被告共同承担本案的诉讼费、保全费、公告费以及其他实现债权的费用。事实和理由：2012年6月18日，原告与被告李雪梅、李跃文签订了编号为120174871084038211的《个人购房借款及担保合同》，该合同约定，原告向被告李雪梅、李跃文提供总额为250000元整的贷款用于购买被告昆明高顺置业有限公司开发的位于昆明市官渡区房屋，借款期限为120个月，贷款利率为中国人民银行公布的贷款基准利率上浮10%，利率调整方式为固定日调整，还款方式为等额还款。被告李雪梅、李跃文自愿以上述房屋设定抵押，为上述贷款提供抵押担保。被告昆明高顺置业有限公司为李雪梅、李跃文在该合同下的债务提供连带保证责任，保证期间为自上述合同签订之日起至借款人持抵押物之房地产权证办妥正式抵押登记，并将房地产权证和房地产他项权证交由原告保管之日止。云南省昆明市明信公证处对上述事项进行了公证，并出具了（2012）云昆明信证经字第13500号公证书。协议签订后，原告于2012年6月18日向被告李雪梅发放了贷款250000元。原告己完全履行了合同约定的义务。然而，自2020年4月18日起至今被告均未按期偿还贷款本息，构成违约。经原告多次催促，被告李雪梅、李跃文至今仍未履行还款义务，被告昆明高顺置业有限公司亦未履行保证责任。被告李雪梅对贷款的事实和贷款金额没有异议，对原告的诉讼请求也没有异议，在2021年12月31日前全部赔清。被告李跃文、昆明高顺置业有限公司未到庭应诉及答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了（2012）云昆明信证经字第13500号公证书（含《个人购房借款及担保协议》）、个人贷款借款收据、贷款关键信息及逾期账单、律师费发票，被告李雪梅对证据的真实性、合法性、关联性均无异议，被告李跃文、昆明高顺置业有限公司未到庭质证，被告李雪梅、李跃文、昆明高顺置业有限公司未向本院提交相关证据，本院对原告提交的证据均予以确认，并在卷佐证。由此认定本案事实如下：2012年6月18日，原告与被告李雪梅、李跃文、昆明高顺置业有限公司签订《个人购房借款及担保合同》及补充协议，约定原告向被告李雪梅、李跃文提供总额为250000元的贷款用于购买被告昆明高顺置业有限公司开发的位于昆明市官渡区房屋，贷款期限为120个月，贷款利率为中国人民银行公布的贷款基准利率上浮10%，利率调整方式为固定日调整，还款方式为等额还款；被告李雪梅、李跃文自愿以所购买房屋设定抵押，为借款提供抵押担保；被告昆明高顺置业有限公司为被告李雪梅、李跃文在合同项下的债务提供连带保证责任，保证期间为自合同签订之日起至借款人持抵押物之房地产权证办妥正式抵押登记，并将房地产权证和房地产他项权证交由原告保管之日止，保证范围包括但不限于合同项下贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、原告实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等），在被告李雪梅、李跃文不能按期归还贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费等所有费用；被告李雪梅、李跃文连续三个月或累计六次未按约定按时足额偿还贷款本息的即视为已发生违约事件，原告有权宣布合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付费用。2012年8月8日，云南省昆明市明信公证处出具（2012）云昆明信证经字第13500号公证书对《个人购房借款及担保协议》进行了公证。截止至2020年12月8日被告李雪梅、李跃文欠贷款本金70053.81元、利息1897.52元、罚息544.48元、复息49.89元。庭审中，原告陈述第四项诉讼请求只产生了诉讼费869元，其它费用没有产生的放弃请求。本院认为，借款合同是借款人向借款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。依法成立的合同，受法律保护。同时，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，从原告提交的《个人购房借款及担保协议》、个人贷款借款收据、贷款关键信息、逾期账单及被告李雪梅在庭审中的陈述，可以认定原告与被告李雪梅、李跃文之间具有借款合同关系，被告李雪梅、李跃文未按《个人购房借款及担保协议》的约定按期偿还原告借款，且被告李雪梅对借款的事实及金额没有异议，故对原告要求被告李雪梅、李跃文偿还借款本金70053.81元，并支付截止2021年12月8日的利息1897.52元、罚息544.48元、复息49.89元及自2021年12月9日起至还清借款之日止的借款利息、罚息、复息的诉讼请求，本院予以支持。关于被告昆明高顺置业有限公司是否承担保证责任，本院认为，被告昆明高顺置业有限公司与原告在《个人购房借款及担保协议》中约定被告昆明高顺置业有限公司对本合同项下借款承担连带保证责任，被告昆明高顺置业有限公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，也未向本院提交证据，应承担不利的法律后果，故被告昆明高顺置业有限公司应对被告李雪梅、李跃文的上述债务承担连带偿还责任，其承担偿还责任后有权向被告李雪梅、李跃文进行追偿。关于律师费5000元，因原告与三被告在《个人购房借款及担保协议》中有约定，根据原告提交的律师费发票，本院予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条、第一百四十四条，以及《诉讼费用交纳办法》第二十九条之规定，判决如下：一、被告李雪梅、李跃文于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司昆明分行借款本金70053.81元，并支付截止2020年12月8日的利息1897.52元、罚息544.48元、复息49.89元；二、被告李雪梅、李跃文于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司昆明分行上述借款本金自2020年12月9日起至还清借款之日止的利息、罚息、复息；三、被告李雪梅、李跃文于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司昆明分行律师费5000元；四、被告昆明高顺置业有限公司对上述债务承担连带偿还责任，其承担偿还责任后有权向被告李雪梅、李跃文进行追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费因简易程序减半收取869元，由被告李雪梅、李跃文承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年。审判员 赵 鑫二〇二一年六月二十四日书记员 武景涛