鞍山市千山区人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0311民初54号原告：鞍山千山温泉职工疗养院，住鞍山市铁东区千山东路65号。登记号：PDY11028621030211A6001。法定代表人：张彦姝，系疗养院党委书记。委托诉讼代理人：隗琦，系辽宁仁锦合律师事务所律师。被告：吴某某，男，1966年12月9日出生，汉族，住鞍山市千山区。委托诉讼代理人：王悦铱，系辽宁钢城正大律师事务所律师。委托诉讼代理人：苏伟，男，1964年7月30日出生，汉族，住鞍山市铁东区。原告鞍山千山温泉职工疗养院与被告吴某某合同纠纷一案，本院于2020年7月22日作出（2020）辽0311民初648号民事裁定书，驳回原告鞍山千山温泉职工疗养院的起诉。鞍山千山职工疗养院不服本院裁判上诉到鞍山市中级人民法院，鞍山市中级人民法院于2020年12月23日作出（2020）辽03民终3003号民事裁定书，裁定撤销本院（2020）辽0311民初648号民事裁定书，指令鞍山市千山区人民法院审理。本院于2021年1月11日重新排列案号对本案进行了审理，原告鞍山千山温泉职工疗养院的委托诉讼代理人隗琦、被告吴某某的委托诉讼代理人王悦铱到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。鞍山千山温泉职工疗养院向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告立即向原告支付尚欠的土地产权转让款70万元及利息（按照银行同业拆借利率计算）；2、请求判令被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：1993年5月19日，原告与鞍山市银色梦歌舞厅（先变更为鞍山市千山温泉天龙康复娱乐中心、后变更为鞍山天龙集团）签定《关于承包千山温泉职工疗养院倶乐部的协议》一份，该协议约定：原告将俱乐部承包给被告，用于歌舞厅、康娱中心等经营，并且约定了租金、租期及相关内容。1994年4月20日，原告与鞍山市千山温泉天龙康复娱乐中心签订《关于千山温泉职工疗养院倶乐部及周围部分设施的租赁经营合同》一份，该合同主要约定：原告将倶乐部另外的1500平房屋及设施租赁给被告，并且约定了租赁期限、租金数量、交纳方式等条款。1995年9月18日，原告与鞍山市天龙康复娱乐中心又签订。《千山温泉职工疗养院与天龙康复娱乐中心对原合同的补充条款》一份，该补充合同主要增加土地租赁使用面积。2000年11月1日，原告与被告鞍山天龙集团签订《千山温泉职工疗养院原倶乐部及周围土地产权转让合同》一份，该合同约定：千山温泉职工疗养院原倶乐部的房屋及土地8000平方米，作价230万元转让给被告。《千山温泉职工疗养院原倶乐部及周围土地产权转让合同》签订生效后，原告己按合同要求履行了全部义务，但被告陆续付款160万元后，尚欠70万元转让款一直不予支付，经原告多次催讨，始终无果。原告为了维护自身合法权益，诉至法院，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。吴某某辩称：无论是合同签订主体还是实际履行主体都不是本案被告吴某某支付转让金的义务。从合同履行来看，天龙集团支付最后款项的时间2002年4月16日，原告已经超过诉讼时效，请求法院驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人对真实性无异议的下列证据：1993年5月19日《关于承包千山温泉职工疗养院俱乐部的协议》、1994年4月20日签订的《关于千山温泉职工疗养院与天龙康复娱乐中心对原合同的补充条款》、2000年11月1日《千山温泉职工疗养院原俱乐部与周围土地产权转让合同》、《关于受让国有土地使用权的请示》、《土地估价结果确认书》、《土地使用权批复》本院予以确认。对当事人提出异议的证据，本院认定如下：1、鞍山千山温泉职工疗养院提出1995年9月18日签订的《千山温泉职工疗养院与天龙康复娱乐中心对原合同的补偿条款》复印件，被告吴某某提出复印件无法确认真实性，原告在本院限定时间内未提交原件，故本院对该证据不予确认。2、鞍山千山温泉职工疗养院提出财务凭证和进账单复议件，拟证明被告因与原告签订土地转让合同支付原告160万元，尚欠70万元未支付。被告吴某某提出最后一笔支付时间为2002年11月21日，从合同看合同履行方并非为本案被告。从最后支付时间看已经超过3年诉讼时效。因原告在事后提交证据原件，本院对真实性予以认定。3、鞍山千山温泉职工疗养院提出房屋土地产权证复印件，拟证明被告实际获得房屋使用权，原告按照转让合同履行了交付义务。被告对复印件真实性无法确认，认为与本案无关联性。因原告未提供证据原件，本院对该证据不予认定。根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：1993年5月19日，千山温泉职工疗养院（甲方）与鞍山市银色梦歌舞厅（乙方）签订《关于承包千山温泉职工疗养院俱乐部的协议》，约定承包期限为五年，即1993年6月1日至1998年5月30日止。千山温泉职工疗养院和鞍山市银色梦歌舞厅在该协议上加盖公章，甲方代表加盖刘酉桂印章，乙方代表吴某某签字。1994年4月20日千山温泉职工疗养院（出租方，甲方）与鞍山市千山温泉天龙康复娱乐中心（承租方，乙方）签订《关于千山温泉职工疗养院俱乐部及周围部分设施的租赁经营合同》，约定甲方同意乙方要求，将院内1100平方米的俱乐部和周围1500平方米的房屋及设施租赁给乙方经营使用。租赁期限为15年，即1993年6月1日至2008年5月31日止。千山温泉职工疗养院和鞍山市千山温泉天龙康复娱乐中心在该协议上加盖公章，甲方代表加盖于剑峰印章，乙方代表加盖吴某某印章。2000年11月1日，千山温泉职工疗养院（出让方，甲方）与鞍山天龙集团（受让方，乙方）签订《千山温泉职工疗养院原俱乐部及周围土地产权转让合同》，约定“一、标的：坐落在千山温泉职工疗养院内的原俱乐部（现天龙温泉村）房屋及土地产权一次性转让给乙方。（四至范围以现有围墙为界，土地面积约为8000平方米）。二、合同转让价款：人民币贰佰叁拾万元。三、付款方式及期限：付款通过银行支票（或现金兑付），双方在签订合同时乙方向甲方支付壹佰万元；（注：乙方已于99年11月2日予付给甲方叁拾万元和装修工程款壹拾万元整）余款玖拾万元在甲、乙双方签字之日起一个半月之内支付给甲方。……四、6、本合同生效后，原双方在1995年9月18日签订的《千山温泉职工疗养院与天龙康复娱乐中心原合同的补充条款》，原双方在1994年4月20日签定的关于千山温泉职工疗养院俱乐部及周围部分设施的租赁经营合同即行废止……”。合同签订后，鞍山天龙集团于2000年11月1日向千山温泉职工疗养院支付100万元，于2002年4月16日支付30万元，于2002年6月17日支付5万元，于2002年11月15日支付25万元。2000年11月3日，鞍山市土地管理局与鞍山天龙集团签订《国有土地使用权出让合同（划拨土地使用权补办出让合同）》。另查明，鞍山天龙集团在鞍山市行政审批局未查到档案信息。再查明，鞍山千山温泉职工疗养院在本案所涉欠款产生后自查，没有查到追讨的证据及材料。本院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。鞍山千山温泉职工疗养院未能提出证据证明与吴某某存在合同关系或者吴某某应当承担给付欠款的证据故本院不予支持。关于鞍山千山温泉职工疗养院提出追加鞍山天龙集团为被告一节。本院接到原告申请后走访鞍山市行政审批局及多家工商部门均未查到鞍山天龙集团的工商档案，本院依法将举证证明责任交由原告鞍山千山温泉职工疗养院，原告鞍山千山温泉职工疗养院在庭审时也表示，原告未找到鞍山天龙集团的工商档案。现无法查清鞍山市天龙集团的存续状态，故对原告的该项申请，本院不予支持。原告鞍山千山温泉职工疗养院可在有证据证明时，可另行诉讼。关于被告吴某某提出，合同签订主体不是吴某某，本案超过诉讼时效一节。本案原告鞍山千山温泉职工疗养院与鞍山天龙集团签订的《千山温泉职工疗养院原俱乐部及周围土地产权转让合同》，故鞍山千山温泉职工疗养院和鞍山天龙集团是本案合同相对人，本案被告吴某某不是合同相对人，且已经超过三年诉讼时效，故被告吴某某的该辩解理由本院予以确认。综上，依照《中华人民共和国民法典》第一百一十九条、第一百八十八条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告鞍山千山温泉职工疗养院的诉讼请求案件受理费10800元,原告已预交，由原告鞍山千山温泉职工疗养院负担。如不服本判決，可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按照对方当事人的人数提出副本,上诉至辽宁省鞍山市中级人民法院。审 判 长  吴连生人民陪审员  孙 红人民陪审员  何琳琳二〇二一年六月二十五日书 记 员  董 明