上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2021）沪0110民初9285号原告：中国对外经济贸易信托有限公司，住所地北京市。法定代表人：杨林，董事长。委托诉讼代理人：姜国辉，上海格联律师事务所律师。委托诉讼代理人：崔然，上海格联律师事务所律师。被告：史铭，男，1976年7月16日出生，汉族，住上海市宝山区。被告：秦燕，女，1971年10月21日出生，汉族，住上海市宝山区。原告中国对外经济贸易信托有限公司与被告史铭、秦燕金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国对外经济贸易信托有限公司的委托诉讼代理人姜国辉，被告史铭到庭参加诉讼。被告秦燕经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国对外经济贸易信托有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令两被告归还原告借款本金2,970,000元；2.判令两被告支付原告以2,970,000元为基数，自2017年12月15日起至实际清偿之日止，按年利率24%计算的逾期违约金；3.判令两被告支付原告律师费20,000元；4.判令原告有权对两被告名下位于上海市宝山区友谊路XXX弄XXX号XXX室房屋行使抵押物优先受偿权。审理中，原告变更诉讼请求为：1.判令两被告归还原告借款本金2,970,000元；2.判令两被告支付原告以2,970,000元为基数，自2018年4月15日起至实际清偿之日止，按年利率24%计算的逾期违约金；3.判令原告有权对两被告名下位于上海市宝山区友谊路XXX弄XXX号XXX室房屋行使抵押物优先受偿权。事实与理由：原告与两被告于2017年6月9日签订编号为FSXXXXXXXXXXXX(JK)的《贷款合同》，约定：两被告向原告借款2,970,000元；借款期限自2017年6月9日起至2017年12月9日止，且自原告向被告实际发放之日(放款日)起算；贷款月利率0.8%，为固定利率，利息从实际放款日开始计算，按月结息付息，到期一次还本；两被告如不按期清偿贷款本息及有关费用(包括原告提前实现债权的)，从逾期之日起，须按日向原告支付千分之一的逾期违约金，计算基数为借款本金，按照实际违约天数计算；两被告如不按期清偿任一期贷款本息或有关费用(包括原告提前实现债权的)，原告可依法行使抵押权；偿还的先后顺序为：因收回债权而产生的费用、违约金、应还利息、本金；依法处置抵押房屋所得价款偿还的先后顺序为：实现抵押权的费用(包括并不限于律师费、公证费、仲裁费、交通费、差旅费等)、逾期违约金、应还利息、应还本金；本合同签订之日起至本合同项下贷款本息全部清偿之日止，两被告信息发生变更后的三日内，应当以书面方式向原告或其委托的第三方提交《贷款人客户信息变更申请书》，被告本人、其家庭联系人及其紧急联系人的工作单位、居住地址、住址电话、手机号码、传真号码、电子邮箱等发生变更，因两被告未能及时向原告变更上述信息而产生的相关费用及损失均由两被告承担，原告需将本合同项下有关贷款确认、提前还款等内容通知两被告的，通知方式包括但不限于电话、短信、传真、信件、电子邮件、微信、QQ、APP通知，法院、仲裁机关、行政机关处理案件需要通知两被告的，适用上述通知条款；等等。同日，双方签订编号为FSXXXXXXXXXXXX(DY)的《抵押合同》，约定：由两被告将其名下位于上海市宝山区友谊路XXX弄XXX号XXX室房屋为案涉贷款提供抵押担保；担保范围包括但不限于《贷款合同》项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、送达费、手续费、公证费等原告实现债权的费用；担保期限自本合同生效之日起至主合同项下主债权全部清偿之日止；等等。后双方办理了不动产抵押登记。原告于2017年6月14日向被告秦燕尾号为4871的银行账户发放贷款2,970,000元，故借款期限自2017年6月14日起至2017年12月14日止。合同签订后，两被告按月支付借款利息23,760元直至2018年3月14日，之后再未还本付息。于是，原告于2018年5月11日分别向两被告发送《偿还贷款通知函》，次日他人代收。然两被告至今仍未支付任何款项。2020年7月2日，上海市杨浦公证处制发(2020)沪杨证决字第254号不予出具执行证书决定书，故原告具状来院，作如上诉请。被告史铭辩称，两被告系夫妻关系。对原告的诉讼请求不持异议，之所以未还款，是因为资金困难，且与被告秦燕失联多年，但双方仍在婚姻关系存续期间。被告秦燕未到庭应诉答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了《贷款合同》公证书、《抵押合同》公证书、付款回单、不动产抵押登记证明、《偿还贷款通知函》及快递物流信息、(2020)沪杨证决字第254号不予出具执行证书决定书、代扣利息流水等证据，被告史铭提交了结婚证，被告秦燕未提交证据材料。鉴于被告秦燕未到庭，本院对原告及被告史铭提交的证据经审核予以确认并在卷佐证。经审理查明，两被告系夫妻关系，且原告所述事实属实。本院认为，原告与两被告签订的《贷款合同》、《抵押合同》均系当事人真实意思表示，且合法有效，双方理应恪守。现原告已按约放款，但借款到期后两被告未归还贷款本金，显属违约。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》规定，夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。本案中，两被告系夫妻，在婚姻关系存续期间共同在《贷款合同》、《抵押合同》上签字，向原告借款，故上述债务应认定为夫妻共同债务，由两被告承担共同还款责任。现原告要求两被告共同归还借款本金、支付逾期违约金，并在两被告不履行清偿义务时行使抵押权，均符合合同约定，亦于法有据，本院予以支持。原告自2018年4月15日起，按年利率24%计算逾期违约金，并无不当。被告秦燕经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为放弃行使答辩、质证、辩论等诉讼权利。据此，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款以及1999年《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，1995年《中华人民共和国担保法》第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《最高人民法院关于新民间借贷司法解释适用范围问题的批复》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院印发〈关于进一步加强民事送达工作的若干意见〉的通知》第八条第一款第(一)项之规定，判决如下：一、被告史铭、秦燕应于本判决生效之日起十日内归还原告中国对外经济贸易信托有限公司借款本金2,970,000元；二、被告史铭、秦燕应于本判决生效之日起十日内支付原告中国对外经济贸易信托有限公司以2,970,000元为基数，自2018年4月15日起至实际清偿之日止，按年利率24%计算的逾期违约金；三、若被告史铭、秦燕未履行上述第一、二项清偿义务，原告中国对外经济贸易信托有限公司以被告史铭、秦燕名下位于上海市宝山区友谊路XXX弄XXX号XXX室房屋拍卖、变卖所得的价款优先受偿，抵押物拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告史铭、秦燕所有，不足部分由被告史铭、秦燕继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30,560元，减半收取计15,280元，由被告史铭、秦燕共同负担。如不服本判决，应在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判员 王    冰二〇二一年六月十八日书记员 沈佳越邹瑞玥附：相关法律条文一、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条……民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。……二、1999年《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。三、1995年《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。四、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。五、《最高人民法院关于新民间借贷司法解释适用范围问题的批复》一、关于适用范围问题。经征求金融监管部门意见，由地方金融监管部门监管的小额贷款公司、融资担保公司、区域性股权市场、典当行、融资租赁公司、商业保理公司、地方资产管理公司等七类地方金融组织，属于经金融监管部门批准设立的金融机构，其因从事相关金融业务引发的纠纷，不适用新民间借贷司法解释。六、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。七、《最高人民法院印发〈关于进一步加强民事送达工作的若干意见〉的通知》八、当事人拒绝确认送达地址或以拒绝应诉、拒接电话、避而不见送达人员、搬离原住所等躲避、规避送达，人民法院不能或无法要求其确认送达地址的，可以分别以下列情形处理：（一）当事人在诉讼所涉及的合同、往来函件中对送达地址有明确约定的，以约定的地址为送达地址；…………