上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2021）沪0101民初5319号原告：吉欣能源(浙江自贸区)有限公司，住所地中国(浙江)自由贸易试验区舟山市。法定代表人：苏刚，执行董事。委托诉讼代理人：施炯，上海市锦天城律师事务所律师。被告：上海米速实业集团有限公司，住所地上海市虹口区。法定代表人：张水仙，董事长。被告：上海正辉房地产开发有限公司，住所地上海市青浦区。法定代表人：蒋秀蓉，董事长。被告：董学干，男，1968年4月10日出生，汉族，户籍所在地上海市。被告：张英，女，1990年7月13日出生，汉族，户籍所在地江西省上饶市。四被告共同委托诉讼代理人：邵黎明，上海雄琴律师事务所律师。原告吉欣能源(浙江自贸区)有限公司(以下简称吉欣公司)与被告上海米速实业集团有限公司(以下简称米速公司)、被告上海正辉房地产开发有限公司(以下简称正辉公司)、被告董学干、被告张英买卖合同纠纷一案，本院于2021年3月11日立案后，依法组成合议庭，于2021年6月3日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人施炯，被告董学干及四被告共同委托诉讼代理人邵黎明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吉欣公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告米速公司返还原告预付款人民币18,040,726元(以下币种同);2、判令被告米速公司支付原告自2020年4月17日起至2021年3月4日违约金2,323,645.51元以及自2021年3月5日起计算至实际清偿之日止的违约金(以预付款18,040,726元为基数，按照日利率0.04%计算)；3、判令原告有权对被告正辉公司抵押给原告的位于青浦区徐泾镇高泾路XXX弄XXX号和地下1层01室房产[不动产编号：沪房地青字(2004)第004104号]折价或以拍卖、变卖房产所得价款在18,040,726元债权范围内优先受偿；4、判令原告有权对被告董学干质押的正辉公司1,681.512万元股权折价或以拍卖、变卖质押股权所得价款在18,040,726元债权范围内优先受偿；5、判令原告有权对被告张英质押的正辉公司420.378万元股权折价或以拍卖、变卖质押股权所得价款在18,040,726元债权范围内优先受偿；6、判令米速公司承担本案律师费19万元及保全担保费24,665元；9、本案案件受理费、财产保全费由四被告共同承担。事实和理由：2020年1月14日、2020年1月15日、2020年2月24日、2020年4月7日，原告吉欣公司与被告米速公司分别签订了五份钢材《购销合同》(编号为XXXXXXXXXXX、MSXXXXXXXXXX、MSXXXXXXXXXX、MSXXXXXXXXXX、MSXXXXXXXXXX)，约定原告吉欣公司向被告米速公司采购钢材，合同总金额18,040,726元，先付款后发货。合同签订后，原告吉欣公司向被告米速公司履行全部付款义务。因新冠疫情原因，原告吉欣公司与被告米速公司于2020年4月13日签署了编号为JXMSXXXXXXXXXXX的《购销合同补充协议》(以下简称《补充协议》)，约定双方同意解除前述五份《购销合同》，被告米速公司须于合同签订后的3个工作日内返还全部预付款18,040,726元，如未按期返还，则需要每日按预付款金额的万分之四支付违约金。为担保被告米速公司对原告吉欣公司在《补充协议》项下义务的履行，被告正辉公司与原告吉欣公司签署了编号为JX-DY-XXXXXXX的《房屋抵押合同》，将正辉公司位于青浦区徐泾镇高泾路XXX弄XXX号和地下1层01室房产[不动产编号：沪房地青字(2004)第004104号]抵押给原告吉欣公司，最高债权数额为18,040,726元，并办理了不动产抵押登记；被告董学干与原告吉欣公司签署了编号为JX-ZY-XXXXXXXXX的《股权出质质权合同》，将被告董学干认缴的正辉公司1,681.512万元股权质押给原告吉欣公司，并办理了股权出质登记；被告张英与原告吉欣公司签署了编号为JX-ZY-XXXXXXXXXX的《股权出质质权合同》，将被告张英认缴的正辉公司420.378万元股权质押给原告吉欣公司，并办理了股权出质登记。上述合同签订后，虽经原告多次催讨，被告米速公司至今未履行《补充协议》项下的付款义务，被告正辉公司、被告董学干、被告张英亦未履行担保义务，故原告诉至本院。被告米速公司、被告正辉公司、被告董学干、被告张英共同辩称，对原告诉讼请求依据的事实并无异议，但对要求承担诉讼保全担保费有异议，因已经办理了抵押登记，原告在诉讼中申请财产保全，明显加重了被告负担，对原告其余诉讼请求均认可。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。经审理，本院查明以下事实：2020年1月14日、2020年1月15日、2020年2月24日、2020年4月7日，吉欣公司与米速公司分别签订了五份钢材《购销合同》(编号：XXXXXXXXXXX、MSXXXXXXXXXX、MSXXXXXXXXXX、MSXXXXXXXXXX、MSXXXXXXXXXX)，约定：吉欣公司向米速公司采购热扎卷，合同总金额18,040,726元，合同签订后2个工作日内付款，款到当天后发货。上述合同签订当天，吉欣公司即向米速公司履行付款义务，共计付款18,040,726元。因新冠疫情原因，吉欣公司与米速公司于2020年4月13日签署了《补充协议》(编号：JXMSXXXXXXXXXXX)，约定：1、双方同意解除前述五份《购销合同》；2、供方(米速公司)同意本合同签订后的3个工作日内向需方返还预付款18,040,726元，如供方未按期返还预付款，则需要每日按预付款金额的万分之四向需方支付违约金；3、供需双方同意互不追究对方因原合同产生的违约责任。为确保米速公司在《补充协议》项下债务的履行，当事人办理的房产抵押及股权质押情况如下：1、正辉公司与吉欣公司签署了《房屋抵押合同》(编号：JX-DY-XXXXXXX)，约定正辉公司将位于青浦区徐泾镇高泾路XXX弄XXX号和地下1层01室房产[不动产编号：沪房地青字(2004)第004104号]抵押给吉欣公司，抵押担保的最高债权数额为18,040,726元，担保范围除主债权外，还及于主债权项下违约金、损害赔偿金以及为实现主债权和保证债权所发生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、律师费)并办理了不动产抵押登记；2、董学干与吉欣公司签署了《股权出质质权合同》(编号：JX-ZY-XXXXXXXXX)，为涉案《补充协议》中米速公司18,040,726元债务履行提供担保，董学干将认缴的正辉公司1,681.512万元股权出质给吉欣公司，并于2020年12月21日办理了股权出质登记；3、张英与吉欣公司签署了《股权出质质权合同》(编号：JX-ZY-XXXXXXXXXX)，为涉案《补充协议》中米速公司18,040,726元债务履行提供担保，张英将认缴的正辉公司420.378万元股权出质给吉欣公司，并于2020年12月21日办理了股权出质登记。自2020年5月4日起至2021年1月5日期间，吉欣公司多次向米速公司发出催款函，要求返还预付款(违约金另计)，米速公司收函后始终未履行返还预付款等义务。吉欣公司已向正辉公司发出《担保人履行责任通知函》。正辉公司、董学干、张英亦未履行担保义务，故吉欣公司诉于2021年3月11日至本院。另查明，吉欣公司为本案聘请律师支付律师费19万元、诉讼保全保险费24,665元。本院认为，当事人协商一致可以解除合同，解除后一方因合同取得的财产应及时返还给对方。吉欣公司与米速公司签订的《补充协议》，对预付款返还的期限、逾期还款的违约金计算方式均作了明确约定。米速公司拖欠至今，已构成违约。现吉欣公司要求米速公司返还预付款、计付逾期付款违约金的诉讼请求，有合同及法律依据，本院予以支持。为担保米速公司在《补充协议》项下付款义务的履行，正辉公司以名下房产提供最高额抵押并依法办理抵押登记，董学干、张英以登记的正辉公司股权出质给吉欣公司，现吉欣公司要求确认其作为抵押权人、质权人实现担保物权的权利，有合同及法律依据，本院亦予以支持。四被告对吉欣公司主张诉讼保全财产保险费提出异议，本院认为，担保物已依法办理登记，吉欣公司有权优先清偿，为诉讼保全支付的保险费并非必要支出，吉欣公司该项诉讼请求，无合同依据，本院不予支持。对吉欣公司主张的律师费，米速公司无异议，系当事人对自身权利的处分，本院予以支持。据此，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二十条以及1999年《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、2007年《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款、第二百一十九条第二款之规定，判决如下：一、被告上海米速实业集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告吉欣能源(浙江自贸区)有限公司人民币18,040,726元；二、被告上海米速实业集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告吉欣能源(浙江自贸区)有限公司自2020年4月17日起至2021年3月4日违约金人民币2,323,645.51元以及自2021年3月5日起计算的违约金(以人民币18,040,726元为基数，至生效判决确定的履行之日止，按照每日万分之四计付)；三、被告上海米速实业集团有限公司届期不履行上述第一项钱款给付义务，原告吉欣能源(浙江自贸区)有限公司可以与被告上海正辉房地产开发有限公司协议，以抵押的位于上海市青浦区徐泾镇高泾路XXX弄XXX号和地下1层01室房产[不动产编号：沪房地青字(2004)第004104号]作为抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖上述抵押物所得价款在顺位在前的抵押权人受偿后的余值优先受偿。上述抵押物折价或者拍卖、变卖后，价款超过债权数额的部分归被告上海正辉房地产开发有限公司所有；四、被告上海米速实业集团有限公司届期不履行上述第一项钱款给付义务，原告吉欣能源(浙江自贸区)有限公司可以与被告董学干协议，以质押的上海正辉房地产开发有限公司1,681.512万元股权折价，或者以拍卖、变卖该股权所得价款在顺位在前的质权人受偿后的余值优先受偿。上述质押财产折价或者拍卖、变卖后，价款超过债权数额的部分归被告董学干所有；五、被告上海米速实业集团有限公司届期不履行上述第一项钱款给付义务，原告吉欣能源(浙江自贸区)有限公司可以与被告张英协议，以质押的上海正辉房地产开发有限公司420.378万元股权折价，或者以拍卖、变卖该股权所得价款在顺位在前的质权人受偿后的余值优先受偿。上述质押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告张英所有；六、被告上海米速实业集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告吉欣能源(浙江自贸区)有限公司律师费人民币19万元；七、原告吉欣能源(浙江自贸区)有限公司的其余诉讼请求，不予支持。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费人民币144,571.86元，财产保全费人民币5,000元，合计人民币149,571.86元，由原告吉欣能源(浙江自贸区)有限公司负担人民币123.33元，由被告上海米速实业集团有限公司、被告上海正辉房地产开发有限公司、被告董学干、被告张英共同负担人民币149,448.53元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  蒋 骏审 判 员  王丹丹人民陪审员  张秀英二〇二一年六月四日书 记 员  闵剑文附：相关法律条文一、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二十条民法典施行前成立的合同，依照法律规定或者当事人约定该合同的履行持续至民法典施行后，因民法典施行前履行合同发生争议的，适用当时的法律、司法解释的规定；因民法典施行后履行合同发生争议的，适用民法典第三编第四章和第五章的相关规定。二、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。第二百一十九条第二款债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。