四川省成都市新都区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川0114民初5138号 原告：新都桂城村镇银行有限责任公司，住所地成都市新都区新都镇清源路状元府邸66号。 法定代表人：贺光明，董事长。 委托诉讼代理人：严志强，男。 委托诉讼代理人：张晓东，四川诚伦律师事务所律师。 被告：白小蓉，女，1980年12月27日出生，汉族，住成都市温江区。 被告：温文礼，男，1973年4月16日出生，汉族，住成都市成华区。 原告新都桂城村镇银行有限责任公司（以下简称桂城银行）与被告白小蓉、温文礼金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月7日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告桂城银行的委托诉讼代理人严志强、张晓东到庭参加诉讼，被告白小蓉、温文礼到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 桂城银行向本院提出诉讼请求：请求判令1.白小蓉、温文礼归还借款本金750000元、利息17973.33元、罚息119587.66元（罚息暂计至2021年4月11日，实际按合同约定计算至借款还清之日止）；2.白小蓉、温文礼支付因实现债权而发生的律师费13300元；3.对白小蓉、温文礼提供的抵押财产的处置价款在最高额抵押权范围内享有优先受偿权。 白小蓉、温文礼辩称，桂城银行所述属实，但由于目前经营困难，故无力偿还。 本院经审理认定事实如下： 一、借款合同约定事项：2019年2月1日，白小蓉作为借款人（甲方）与桂城银行作为贷款人（乙方）签订《个人借款合同》（合同编号：2019XCWXJK0048号），约定了借款金额（750000元），借款用途（进购尼龙膜、PE质、消光膜），借款期限（12个月，自2019年2月1日起至2020年1月24日止），借款利率（月利率7‰，在借款期限内，该利率保持不变），罚息（本合同项下借款逾期的罚息按借款利率上浮50%计算，即月利率10.5‰），还款方式（按月付息，到期还本），违约事项（包括但不限于甲方不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的等），违约责任（对于甲方未按时还清的任意一期借款本金和利息，自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按本合同约定的结息方式计收罚息和复息等），费用负担（乙方为实现债权而实际发生的全部税、费均由甲方承担）等内容。 二、共同还款情况：2019年2月1日，温文礼签订《借款人配偶声明》，同意白小蓉的借款申请，并自愿对白小蓉上述借款本息承担连带还款责任。 三、抵押担保情况：2018年2月6日，白小蓉作为抵押人（甲方）与桂城银行作为债权人（乙方）签订《最高额抵押合同》（编号：2018ＸＣＷＸＤＹ0029号），约定白小蓉提供属其所有的位于××镇××路××段××号××栋××单元××层××号××路××段××号××栋××单元××层××号的房屋为本案借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，桂城银行取得川（2018）温江区不动产证明第0011146号《不动产登记证明》，担保范围（主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权利而发生的税、费）。 四、放款情况：桂城银行于2019年2月1日向白小蓉发放借款750000元。 五、欠款详情：白小蓉、温文礼未按照双方约定按期足额归还借款本息，借款期限届满后，白小蓉、温文礼尚欠借款本金750000元及借期内利息17973.33元未归还，且截至2021年4月11日，白小蓉、温文礼又欠罚息119587.66元未归还。 六、其他情况：2021年4月15日，桂城银行为实现债务与四川诚伦律师事务所签订《委托代理合同》约定律师代理费为13300元，桂城银行已于2021年4月19日通过转账的方式支付了代理费13300元。 以上事实有桂城银行提交的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、不动产登记证、提款申请书、出账通知、借款凭证、借款人配偶声明、逾期报表、《委托代理合同》、转款凭证、增值税发票及到庭当事人陈述在卷佐证。 本院认为，桂城银行提交的证据及庭审查明的事实，足以证实其与白小蓉之间签订的《个人借款合同》和《最高额抵押合同》、温文礼签订的《借款人配偶声明》系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，各方均应依照合同约定全面履行自己的义务。（一）关于借款本息。合同签订后，桂城银行依约向白小蓉发放借款750000元，白小蓉也实际使用了该笔借款，但白小蓉并未依约按月足额还款，借款期限届满后，白小蓉仍未履行还本付息义务，因此桂城银行有权主张白小蓉归还到期借款本金及利息、罚息。针对桂城银行要求白小蓉归还借款本金750000元、借期内利息17973.33元以及截至2021年4月11日的罚息119587.66元，并支付罚息至实际付清之日的主张，因案涉《个人借款合同》中对罚息利率的约定未违法法律对借款利息限制性规定的事实，本院对该项诉请支持为：白小蓉、温文礼归还桂城银行借款本金750000元、借期内利息17973.33元及罚息（截止2021年4月11日为119587.66元；自2021年4月12日起至借款本金付清之日止的罚息，以750000为基数，按照月利率10.5‰计付）。（二）关于律师费。因案涉合同关于律师费有明确约定，而借款后白小蓉、温文礼未按期还款的行为已构成违约，按约应当承担桂城银行为实现债权支出的律师费，且桂城银行提交了已实际支付律师费的相关证据，故本院对桂城银行主张的律师费13300元，予以支持。（三）关于抵押物。本案中，白小蓉自愿以属己所有的房屋进行借款抵押担保，并办理了他项权证。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，在白小蓉、温文礼不能履行还款义务时，以所提供抵押物承担担保责任。故对桂城银行要求对抵押财产的处置价款享有优先受偿权的主张，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条第一款，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十四条第一款、第一百四十二条规定，判决如下： 一、白小蓉、温文礼于本判决发生法律效力之日起7日内归还新都桂城村镇银行有限责任公司借款本金750000元、借期内利息17973.33元，并支付罚息（截至2021年4月11日为119587.66元；自2021年4月12日起至实际付清之日止的罚息，以750000为基数，按照月利率10.5‰计付）； 二、白小蓉、温文礼于本判决发生法律效力之日起7日内支付新都桂城村镇银行有限责任公司为实现债权所支出的律师代理费13300元； 三、若白小蓉、温文礼未按上述一、二项判决所指定的期间履行给付金钱的义务，新都桂城村镇银行有限责任公司有权以持有的川（2018）温江区不动产证明第0011146号《不动产登记证明》中抵押房屋变卖、拍卖的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6338元（已减半收取），由白小蓉、温文礼负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本判决书生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  吴家平 二〇二一年六月十日 书记员  马 玲