广东省四会市人民法院民 事 判 决 书（2021）粤1284民初1259号原告：黄国杰，男，1985年8月10日出生，汉族，住广东省四会市××××××××××，公民身份号码：441××××××××××××137。被告：张梓华，女，1988年11月28日出生，汉族，住广东省四会市××××××××××。公民身份号码：441××××××××××××126。被告：四会市紫金广场商业经营管理有限公司。住所：广东省四会市××××××××××。统一社会信用代码：914×××××××××××674C。法定代表人：林某1。被告：四会市骏业房地产有限公司。住所：广东省四会市××××××××××。统一社会信用代码：914×××××××××××657R。法定代表人：林某1。原告黄国杰、张梓华与被告四会市紫金广场商业经营管理有限公司（以下简称紫金公司）、四会市骏业房地产有限公司（以下简称骏业公司）委托合同纠纷一案，本院于2021年3月4日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告黄国杰、张梓华到庭参加诉讼，被告紫金公司、被告骏业公司经依法传唤后没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄国杰、张梓华向本院提出诉讼请求：1.被告紫金公司向原告支付拖欠的返还款2019年10月1日至2020年12月31日的租金52141.32元，利息9033元（自2019年10月1日按人民银行同期同类贷款利率暂计至2020年12月31日为9033元，续计至全部付清时止）；2.被告骏业公司对被告紫金公司的上述债务承担连带还款责任；3.被告承担本案诉讼费用。以上合计：61174.32元。事实和理由：原告与两被告签订《委托经营管理协议》，原告将位于四会市××××××××××××××××××××××委托给被告紫金公司统一经营管理，期限自2013年12月15日至2023年12月14日。协议同时约定，前两年被告紫金公司每月返还2660元给原告，此后每两年在此基础上递增10%返还原告。被告骏业公司自愿对该返还款的支付承担担保责任。被告紫金公司未足额向原告返还款，尚拖欠61174.32元。被告紫金公司、被告骏业公司均未作答辩。原告黄国杰、张梓华提供如下证据：1.《委托经营管理协议》，证明原告与被告有相关协议；2.《商品房买卖合同》，证明该商铺属原告所有；3.《不动产权证书》。被告紫金公司、被告骏业公司没有提交证据。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年3月21日，两原告与两被告签订《委托经营管理协议》，约定两原告将位于广东省四会市××××××××××紫金广场二层B23号商铺委托给被告紫金公司统一经营管理；委托期限自2013年12月15日起计至2023年12月14日结束；协议第二条第（二）款约定被告紫金公司前两年每月返还2660元给两原告，此后每两年在原基础上递增10%，返还至第10年止，被告紫金公司在每季度后的15天内将返还款支付给两原告；被告骏业公司对被告紫金公司无法按时支付本协议第二条第（二）款所述的款项给两原告时，承担保证责任等内容。协议签订后，两原告依约将商铺交被告紫金公司经营管理，2019年10月至2020年12月期间，被告紫金公司不能按照协议约定向两原告返还经营收益款。依照协议约定，2020年1月15日前，被告紫金公司应向两原告支付2019年10月至12月的经营收益款为9832.3元（2660元×110%×110%×2+2660元×110%×110%÷31×14+2660元×110%×110%×110%÷31×17）；2020年4月15日前，被告紫金公司应向两原告支付2020年1月至3月的经营收益款为10621.38元（2660元×110%×110%×110%×3）;2020年7月15日前，被告紫金公司应向两原告支付2020年4月至6月的经营收益款为10621.38元（2660元×110%×110%×110%×3）;2020年10月15日前，被告紫金公司应向两原告支付2020年7月至9月的经营收益款为10621.38元（2660元×110%×110%×110%×3）;2021年1月15日前，被告紫金公司应向两原告支付2020年10月至12月的经营收益款为10621.38元（2660元×110%×110%×110%×3）。被告紫金公司欠付两原告2019年10月至2020年12月的经营收益款合共52317.82元未支付。本院认为，两原告与两被告签订的《委托经营管理协议》，合法有效，受法律保护。合同各方当事人均应按合同的约定履行各自的义务。两原告已按照合同的要求把商铺交给被告紫金公司经营管理，被告紫金公司应依约向两原告返还经营收益款。根据本案查明事实，被告紫金公司欠付两原告2019年10月至2020年12月的经营收益款合共52317.82元未支付，原告要求被告紫金公司支付拖欠的2019年10月至2020年12月的经营收益款52141.32元属于对自身诉讼权利的处分，本院予以支持。故原告要求被告紫金公司支付拖欠的2019年10月至2020年12月的经营收益款52141.32元的诉求理据充分，应予以支持。被告紫金公司没有按协议约定支付经营收益款给两原告，已构成违约，故其应自逾期之日起向两原告支付相应利息，利息应按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率标准分段计算，其中2019年10月至12月的经营收益款9832.3元从2020年1月16日起、2020年1月至3月的经营收益款10621.38元从2020年4月16日起、2020年4月至6月的经营收益款10621.38元从2020年7月16日起、2020年7月至9月的经营收益款10621.38元从2020年10月16日起、2020年10月至12月的经营收益款10621.38元从2021年1月16日起计算，均计至款项付清之日止,结合原告的诉求，利息暂计至2021年1月15日为996.7元，从2021年1月16日起，被告紫金公司应以52141.32元为本金，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计付利息给原告。关于原告要求被告骏业公司承担连带清偿责任的主张，由于原、被告在《委托经营管理协议》约定被告骏业公司对被告紫金公司不能按时支付返还款而产生的债务承担保证责任，但双方没有约定保证方式，根据《中华人民共和国担保法》第十九条：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”的规定，被告骏业公司承担的应属连带责任担保，现原告要求被告骏业公司对被告紫金公司拖欠原告的返还款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，理据充分，本院予以支持。被告紫金公司、骏业公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩权利，本院依法进行缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条及《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下：一、被告四会市紫金广场商业经营管理有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告黄国杰、张梓华支付2019年10月至2020年12月的商铺经营收益款52141.32元及利息（利息暂计至2021年1月15日为996.7元，之后的利息以52141.32元为本金，从2021年1月16日起按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算至经营收益款付清之日止）；二、被告四会市骏业房地产有限公司对上述第一判项的债务承担连带清偿责任；三、驳回原告黄国杰、张梓华的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计665元，由原告黄国杰、张梓华负担87元，被告四会市紫金广场商业经营管理有限公司、被告四会市骏业房地产有限公司负担578元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审判员  许培娜二〇二一年六月二日书记员  关晓琪