四川省威远县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川1024民初1000号 原告：四川威远农村商业银行股份有限公司，住所地四川省威远县严陵镇顺城街72号，统一社会信用代码91511000709002388D。 法定代表人：刘阳德。 委托诉讼代理人：刘伟。 被告：威远县宏源贸易有限公司，住所地威远县严陵镇高升巷19号，统一社会信用代码91511024669560093L。 法定代表人：张光成。 被告：张光成，男，汉族，1965年11月26日出生，住威远县。 被告：潘学智，男，汉族，1962年8月21日出生，住四川省威远县。 被告：卓翠华，女，汉族，1962年8月13日出生，住四川省威远县。 被告：张永，男，汉族，1988年2月9日出生，住四川省都江堰市科技开发区。 被告：张桓瑜，男，1990年1月21日出生，汉族，住威远县。 原告四川威远农村商业银行股份有限公司与被告威远县宏源贸易有限公司（以下简称宏源公司）、张光成、潘学智、卓翠华、张永、张桓瑜金融借款纠纷一案，原告的委托诉讼代理人刘伟到庭参加诉讼。被告宏源公司、张光成、潘学智、卓翠华、张永、张桓瑜经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提起诉讼请求：1.要求被告宏源公司归还贷款利息2254163.68元；2.判令原告对被告张永位于都江堰市科技开发区××道××段××号“青城1号”1栋（产权证号为：都房权证监证字第0××2号、0××5号、0××9号、0××0号、0××1号、0××2号）、张桓瑜所有的位于都江堰市科技开发区××道××段××号“青城1号”1栋（产权证号为：都房权证监证字第0××1号、0××2号、0××6号、0××7号、0××8号）的房产折价或拍卖、变卖后的价款在抵押范围内享有优先受偿权；3.判令被告张光成、潘学智、卓翠华、张永、张桓瑜对第一项请求承担连带清偿责任。事实和理由：被告宏源公司于2016年5月12日向原告申请贷款1600万元，被告张永、张桓瑜用其位于都江堰的房产作抵押担保，同时被告张光成、潘学智、卓翠华、张永、张桓瑜向原告出具承诺书，愿为被告宏源公司的贷款承担连带责任保证。2018年9月26日，被告宏源公司与原告签订了分期偿还利息的协议，被告张光成、潘学智、卓翠华、张永、张桓瑜均在协议上签字确认。但被告均未履行其义务。 被告宏源公司、张光成、潘学智、卓翠华、张永、张桓瑜未作答辩。 经审理查明事实如下：2016年7月27日，原告与被告宏源公司签订了《流动资金循环借款合同》，约定借款额度为1600万元，借款额度支用有效期间自2016年7月27日至2018年7月26日止，贷款利率基准利率上浮66.92%，贷款逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%。按月结息。 2016年7月27日，原告与被告张永、张桓瑜签订了《最高额抵押合同》，约定张永、张桓瑜将其位于都江堰市科技开发区××道××段××号“青城1号”1栋（产权证号为：都房权证监证字第0××2号、0××5号、0××9号、0××0号、0××1号、0××2号、0××1号、0××2号、0××6号、0××7号、0××8号）房产为该笔借款作抵押担保，并办理了抵押登记。担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项等。 2016年5月12日，被告张光成、潘学智、卓翠华、张永、张桓瑜向原告出具承诺书，承诺自愿以个人所有全部资产为该合同项下的所有借款承担连带责任保证，保证期限为借款之日起至到期（含展期到期）后五年。保证范围包括借款本金、利息、复息、违约金、赔偿金以及债权人为实现债权的一切费用。同时承诺，无论该笔借款是否有物的担保，也无论是债务人自己提供的物的担保还是第三人提供的物的担保，债权人均可先要求保证人承担连带清偿责任。 2016年12月18日，原告向被告宏源公司发放贷款1600万元，到期日为2017年12月17日，月利率6.60725‰。 2018年9月26日，原告与被告宏源公司、张光成、潘学智、卓翠华、张永、张桓瑜签订了《分期偿还利息协议》，被告宏源公司欠借款利息201.86万元，约定从2019年6月20日起至2021年12月20日止分期偿还。所欠利息以本金实际归还日银行系统欠息记录为准。2018年10月29日，被告宏源公司归还借款本金1600万元，欠息2254163.68元。按《分期偿还利息协议书》的约定，被告宏源公司于2020年12月20日前，应支付到期利息为641037.81元，未到期利息为1613125.87元。 诉讼中，原告向本院申请减少诉讼金额1613125.87元，要求被告宏源公司归还的借款利息为641037.81元，本院予以准许。 本院认为，原告与被告宏源公司签订的《分期偿还利息协议书》系当事人的真实意思表示，不违反法律、法规禁止性规定，合法有效。被告宏源公司未按协议约定按期归还借款利息，构成违约。依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定第一条“民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外……”之规定，本案的法律事实发生在民法典实施前，应当适用以前的法律、司法解释规定。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”之规定，原告要求被告宏源公司归还借款利息641037.81元的请求成立，本院予以支持。 被告张永以其位于都江堰市科技开发区××道××段××号“青城1号”1栋（产权证号为：都房权证监证字第0××2号、0××5号、0××9号、0××0号、0××1号、0××2号）、张桓瑜以其所有的位于都江堰市科技开发区××道××段××号“青城1号”1栋（产权证号为：都房权证监证字第0××1号、0××2号、0××6号、0××7号、0××8号）的房产为该借款提供担保，并办理了抵押登记手续。原告依法取得抵押物权。依照《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”之规定，原告有权对被告张永、张桓瑜用于抵押的房产以折价或者以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。 被告张光成、潘学智、卓翠华、张永、张桓瑜自愿对宏源公司贷款本息承担保证责任，依据《中华人民共和国担保法》第六条“本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。”、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法若干问题的解释》第十九条“两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。”之规定，原告要求张光成、潘学智、卓翠华、张永、张桓瑜承担连带保证责任的请求，予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，被告张光成、潘学智、卓翠华、张永、张桓瑜承担保证责任后，有权向被告宏源公司追偿。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第三十一条、第三十三条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法若干问题的解释》第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下： 一、被告威远县宏源贸易有限公司于本判决生效后10日内归还原告四川威远农村商业银行股份有限公司借款利息641037.81元； 二、原告四川威远农村商业银行股份有限公司对被告张永以其位于都江堰市科技开发区××道××段××号“青城1号”1栋（产权证号为：都房权证监证字第0××2号、0××5号、0××9号、0××0号、0××1号、0××2号）、张桓瑜以其所有的位于都江堰市科技开发区××道××段××号“青城1号”1栋（产权证号为：都房权证监证字第0××1号、0××2号、0××6号、0××7号、0××8号）的房产以折价或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿； 三、被告张光成、潘学智、卓翠华、张永、张桓瑜对第一项债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费5105元，由被告威远县宏源贸易有限公司、张光成、潘学智、卓翠华、张永、张桓瑜共同负担，于本判决生效后十日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。 审判员  黄雪莹 二〇二一年六月九日 书记员  胡棚予