云南省昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2021）云0103民初2948号原告：招商银行股份有限公司昆明分行，住所地云南省昆明市五华区崇仁街1号招银大厦1、2层101室以及6-15层601室。负责人：冀华，系该行行长。委托代理人：杨文菁、王欣怡，系云南震序律师事务所律师，代理权限为一般授权代理。被告：杨桂华，女，1976年9月21日出生，汉族，云南省会泽县人，住云南省曲靖市会泽县。被告：周兴礼，男，1974年6月27日出生，汉族，云南省会泽县人，住云南省曲靖市会泽县。被告：云南鹏海房地产开发有限公司，住所地中国（云南）自由贸易试验区昆明片区经开区洛羊街道办事处管委会办公楼513室。法定代表人：李小蕻。原告招商银行股份有限公司昆明分行与被告杨桂华、周兴礼、云南鹏海房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月11日立案后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案适用简易程序，于2021年6月21日公开开庭进行审理。原告招商银行股份有限公司昆明分行的委托代理人杨文菁、王欣怡，被告杨桂华、周兴礼到庭参加诉讼，被告云南鹏海房地产开发有限公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告杨桂华、周兴礼归还贷款本金464054.04元，并支付截止至2020年12月16日的利息27247.79元、罚息297.04元、复息1310.97元，合计492909.84元；二、判令被告杨桂华、周兴礼支付上述贷款本金自2020年12月17日起至还清贷款之日止的贷款利息、罚息、复息；三、判令被告杨桂华、周兴礼支付原告为实现债权支出的律师费14000元；四、判令被告云南鹏海房地产开发有限公司对上述债务承担连带清偿责任；五、判令被告共同承担本案的诉讼费、保全费、公告费以及其他实现债权的费用。事实和理由：2013年3月18日，原告与被告杨桂华、周兴礼、云南鹏海房地产开发有限公司签订了编号为130131871084043210的《个人购房借款及担保合同》，该合同约定，原告向被告杨桂华、周兴礼提供总额为514000元整的贷款用于购买被告云南鹏海房地产开发有限公司开发的位于昆明市房屋，借款期限为360个月，贷款利率为中国人民银行公布的贷款基准利率上浮30%，利率调整方式为固定日调整，还款方式为等额还款。被告杨桂华、周兴礼自愿以上述房屋设定抵押，为上述贷款提供抵押担保。被告云南鹏海房地产开发有限公司为杨桂华、周兴礼在该合同下的债务提供连带保证责任，保证期间为自上述合同签订之日起至借款人持抵押物之房地产权证办妥正式抵押登记，并将房地产权证和房地产他项权证交由原告保管之日止。云南省昆明市国正公证处对上述事项进行了公证，并出具了（2013）云昆国正证字第9013号公证书。协议签订后，原告于2013年3月18日向被告杨桂华发放了贷款514000元。原告己完全履行了合同约定的义务。然而，自2020年1月18日起至今被告均未按期偿还贷款本息，构成违约。经原告多次催促，被告杨桂华、周兴礼至今仍未履行还款义务，被告云南鹏海房地产开发有限公司亦未履行保证责任。被告杨桂华、周兴礼对借款的事实和借款金额没有异议，对原告的诉讼请求也没有异议，两被告可以在2021年9月底还一半本息，剩下的在2022年底前还清。被告云南鹏海房地产开发有限公司未到庭应诉及答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了（2013）云昆国正证字第9013号公证书（含《个人购房借款及担保协议》）、个人贷款借款借据、贷款关键信息及逾期账单、律师费发票，被告杨桂华、周兴礼对证据的真实性、合法性、关联性均无异议，被告云南鹏海房地产开发有限公司未到庭质证，被告杨桂华、周兴礼、云南鹏海房地产开发有限公司未向本院提交相关证据，本院对原告提交的证据均予以确认，并在卷佐证。由此认定本案事实如下：2013年3月18日，原告与被告杨桂华、周兴礼、云南鹏海房地产开发有限公司签订《个人购房借款及担保合同》，约定原告向被告杨桂华、周兴礼提供总额为514000元的贷款用于购买被告云南鹏海房地产开发有限公司开发的位于昆明市房屋，借款期限为360个月，贷款利率为中国人民银行公布的贷款基准利率上浮30%，利率调整方式为固定日调整，还款方式为等额还款；被告杨桂华、周兴礼自愿以所购买房屋设定抵押，为贷款提供抵押担保；被告云南鹏海房地产开发有限公司为被告杨桂华、周兴礼在合同项下的债务提供连带保证责任，保证期间为自合同签订之日起至借款人持抵押物之房地产权证办妥正式抵押登记，并将房地产权证和房地产他项权证交由原告保管之日止，保证范围包括但不限于合同项下贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、原告实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）；在被告杨桂华、周兴礼不能按期归还贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费等所有费用；两被告连续三个月或累计六次未按约定按时足额偿还贷款本息的即视为已发生违约事件，原告有权宣布合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付费用。2013年8月12日，云南省昆明市国正公证处出具（2013）云昆国正证字第9013号公证书对《个人购房借款及担保协议》进行了公证。截止至2020年12月16日被告杨桂华、周兴礼欠贷款本金464054.04元、利息27247.79元、罚息297.04元、复息1310.97元。庭审中，原告陈述被告杨桂华、周兴礼在起诉后还过款，截止至2021年6月18日被告杨桂华、周兴礼尚欠贷款本金460046.34元、利息38150.69元、罚息38.87元、复息1072.97元，被告杨桂华、周兴礼无异议。同时，原告陈述第四项诉讼请求只产生了诉讼费4435元，其它费用没有产生的放弃请求。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。依法成立的合同，受法律保护。同时，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，从原告提交的《个人购房借款及担保协议》、个人贷款借款收据、贷款关键信息、逾期账单及被告杨桂华、周兴礼在庭审中的陈述，可以认定原告与被告杨桂华、周兴礼之间具有借款合同关系，被告杨桂华、周兴礼未按《个人购房借款及担保协议》的约定按期偿还原告借款，且对贷款的事实及金额没有异议，故对原告要求被告杨桂华、周兴礼偿还贷款本金460046.34元，并支付截止2021年6月18日的利息38150.69元、罚息38.87元、复息1072.97元及自2021年6月19日起至还清贷款之日止的贷款利息、罚息、复息的诉讼请求，本院予以支持。关于被告云南鹏海房地产开发有限公司是否承担保证责任，本院认为，被告云南鹏海房地产开发有限公司与原告在《个人购房借款及担保协议》中约定被告云南鹏海房地产开发有限公司对本合同项下贷款承担连带保证责任，被告云南鹏海房地产开发有限公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，也未向本院提交证据，应承担不利的法律后果，故被告云南鹏海房地产开发有限公司应对被告杨桂华、周兴礼的上述债务承担连带偿还责任，其承担偿还责任后有权向被告杨桂华、周兴礼进行追偿。关于律师费14000元，因原告与三被告在《个人购房借款及担保协议》中有约定，根据原告提交的律师费发票，本院予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条、第一百四十四条，以及《诉讼费用交纳办法》第二十九条之规定，判决如下：一、被告杨桂华、周兴礼于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司昆明分行贷款本金460046.34元，并支付截止2021年6月18日的利息38150.69元、罚息38.87元、复息1072.97元；二、被告杨桂华、周兴礼于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司昆明分行上述贷款本金自2021年6月19日起至还清贷款之日止的利息、罚息、复息；三、被告杨桂华、周兴礼于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司昆明分行律师费14000元；四、被告云南鹏海房地产开发有限公司对上述债务承担连带偿还责任，其承担偿还责任后有权向被告杨桂华、周兴礼进行追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费因简易程序减半收取4435元，由被告杨桂华、周兴礼负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年。审判员 赵 鑫二〇二一年六月二十三日书记员 武景涛