甘肃省清水县人民法院 民 事 判 决 书 (2021)甘0521民初788号 原告：甘肃银行股份有限公司清水支行，营业场所甘肃省天水市清水县兰天嘉园A区7-9号商铺。 负责人：张学勤，该支行行长。 委托诉讼代理人：王少斌，男，该支行职工。 委托诉讼代理人：时俊奇，男，该支行职工。 被告：左美龄，女，1993年6月5日出生，住甘肃省清水县。 被告：赵艳芳，女，1974年1月12日出生，住甘肃省清水县。 被告：左清平，男，1970年7月20日出生，住甘肃省清水县。 被告：清水县四季园林绿化有限责任公司，住所地甘肃省天水市清水县东关养殖园区。 法定代表人：李春花，公司总经理。 被告左美龄、左清平、清水县四季园林绿化有限责任公司共同委托诉讼代理人：赵艳芳（系左美龄母亲、左清平妻子、清水县四季园林绿化有限责任公司实际控制人），住甘肃省清水县。 被告：汪奋珍，女，1970年2月19日出生，住甘肃省清水县。 被告：蔡玉玲，女，1970年12月16日出生，住甘肃省清水县。 原告甘肃银行股份有限公司清水支行（以下简称：甘肃银行清水支行）与被告左美龄、赵艳芳、左清平、清水县四季园林绿化有限责任公司（以下简称：四季园林绿化公司）、汪奋珍、蔡玉玲金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月26日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告甘肃银行清水支行委托诉讼代理人王少斌、时俊奇，被告赵艳芳、汪奋珍、蔡玉玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 甘肃银行清水支行向本院提出诉讼请求：1.判令左美龄、赵艳芳、左清平共同清偿借款本金40万元、截至2021年2月25日的贷款利息及逾期利息71839.91元，并清偿截至贷款本金结清前的利息及逾期利息（正常贷款年利率为7.83%，逾期年利率为11.745%）；2.判令甘肃银行清水支行对抵押给其的汪奋珍名下的XXX商铺（房产证号：X**）、蔡玉玲名下的YYY房屋（房产证号：Y**）拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；3.判令担保人四季园林绿化公司对贷款本息承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由左美龄、赵艳芳、左清平、四季园林绿化公司、汪奋珍、蔡玉玲承担。事实与理由：左美龄、赵艳芳、左清平三人于2019年2月25日向甘肃银行清水支行申请贷款40万元，双方及抵押人汪奋珍、蔡玉玲，担保人四季园林绿化公司于2019年2月28日签订了编号为20190228000158的《个人贷款担保借款合同》，四季园林绿化公司为该笔贷款提供了连带责任担保，同时，该笔贷款以以下房产做了抵押担保：1.汪奋珍名下的XXX商铺（房产证号：X**），于2019年2月28日办理了抵押登记手续，不动产登记证明号为：甘（2019）清水县不动产证明第0000378号；2.蔡玉玲名下的YYY房屋（房产证号：Y**），于2019年2月28日在清水县不动产中心办理了抵押登记手续，不动产登记证明号为：甘（2019）清水县不动产证明第0000377号。2019年2月28日，甘肃银行清水支行为左美龄、赵艳芳、左清平发放了个人经营贷款40万元，期限为12个月，到期日为2020年2月28日，并签署了借据。左美龄、赵艳芳、左清平一直未归还借款本金，并自2019年8月开始欠息，截至2021年2月25日仍欠付借款本金40万元、利息71839.91元。左美龄、赵艳芳、左清平不按期归还借款的行为，属于严重违约，给甘肃银行清水支行造成了较大经济损失，故甘肃银行清水支行为维护其合法经济利益，诉至本院，要求判如所请。 左美龄、赵艳芳、左清平、四季园林绿化公司共同辩称，甘肃银行清水支行所述贷款属实，赵艳芳在清水县红堡镇麦牛村沟有一个林场，现在准备拍卖林场，等林场的补偿款到账后会给甘肃银行清水支行还款。 汪奋珍辩称，希望甘肃银行清水支行给予一定的宽限期，汪奋珍会督促借款人尽快还款。 蔡玉玲辩称，蔡玉玲会督促借款人尽快还款。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 经开庭审理及审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年2月28日，甘肃银行清水支行与左美龄、赵艳芳、左清平、四季园林绿化公司、汪奋珍、蔡玉玲签订了《个人贷款担保借款合同》，约定甘肃银行清水支行借给左美龄、赵艳芳、左清平40万元用于经营周转，借款期限为2019年2月28日至2020年2月28日，贷款年利率为7.83%，逾期年利率为11.745%；以汪奋珍名下XXX房产、蔡玉玲名下YYY房产抵押担保，担保的范围为本合同项下贷款本金、利息、罚息等，抵押期间为本合同生效之日起至本合同项下贷款本息及其他一切相关费用债权诉讼时效届满的期间；四季园林绿化公司对以上借款承担连带保证责任，保证范围为本合同项下贷款本金、利息、罚息等，保证期间为自本合同签订之日起至本合同履行期限届满后另加三年。借款合同签订当天，甘肃银行清水支行与汪奋珍、蔡玉玲就抵押房产办理了不动产登记，不动产登记证明号分别为：甘（2019）清水县不动产证明第0000378号、第0000377号。2019年2月28日，甘肃银行清水支行向左美龄、赵艳芳、左清平发放了贷款40万元。 另查明，左美龄、赵艳芳、左清平欠甘肃银行清水支行的借款本金截至目前为40万元、利息截至2021年2月25日为71839.91元。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。甘肃银行清水支行与左美龄、赵艳芳、左清平、四季园林绿化公司、汪奋珍、蔡玉玲签订的《个人贷款担保借款合同》系各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，是有效的民事法律行为。甘肃银行清水支行已按照借款合同约定向左美龄、赵艳芳、左清平提供了借款，左美龄、赵艳芳、左清平未按约定向甘肃银行清水支行归还借款并支付利息，已构成违约，故对甘肃银行清水支行要求左美龄、赵艳芳、左清平归还借款本金40万元，支付截至2021年2月25日的利息71839.91元，并按照年利率11.745%支付自2021年2月26日至借款还清之日止的利息的诉讼请求予以支持。 甘肃银行清水支行与汪奋珍、蔡玉玲在《个人贷款担保借款合同》中约定了以汪奋珍名下XXX房产、蔡玉玲名下YYY房产为左美龄、赵艳芳、左清平的借款做抵押担保，现左美龄、赵艳芳、左清平未按约定归还借款本金及利息，且甘肃银行清水支行行使抵押权系在主债权诉讼时效期间内，故甘肃银行清水支行可在左美龄、赵艳芳、左清平拖欠借款本金及利息的范围内，对汪奋珍名下XXX房产、蔡玉玲名下YYY房产折价或拍卖、变卖后的价款，按照抵押登记顺序享有优先受偿权。 甘肃银行清水支行与四季园林绿化公司在《个人贷款担保借款合同》中约定了由四季园林绿化公司对左美龄、赵艳芳、左清平的借款提供连带责任保证，且四季园林绿化公司自愿放弃了首先向借款人追索、对抵押物先行处置或采取诉讼等法律手段的权利，现左美龄、赵艳芳、左清平未按约定归还借款本金及利息，且甘肃银行清水支行要求保证人承担保证责任系在保证期间内，故对甘肃银行清水支行要求四季园林绿化公司对左美龄、赵艳芳、左清平的上述欠款本息承担连带清偿责任的诉讼请求予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定，判决如下： 一、左美龄、赵艳芳、左清平于本判决生效之日起三十日内一次性归还甘肃银行股份有限公司清水支行借款本金40万元，支付截至2021年2月25日的利息71839.91元，并按照年利率11.745%支付自2021年2月26日至借款还清之日止的利息； 二、甘肃银行股份有限公司清水支行就上述第一项确定的款项对汪奋珍名下XXX房产、蔡玉玲名下YYY房产折价或拍卖、变卖后的价款，按照抵押登记顺序享有优先受偿权； 三、清水县四季园林绿化有限责任公司对左美龄、赵艳芳、左清平的上述债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费8378元，减半收取计4189元，由左美龄、赵艳芳、左清平负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省天水市中级人民法院。 审 判 员 陆学宏 二〇二一年六月二十五日 法官助理 赵丽亭 书 记 员 王 蕾