河南省义马市人民法院民 事 判 决 书（2021）豫1281民初617号原告：河南义马农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码914112001773960396，住所地义马市银杏路中段。法定代表人：史克西，任董事长。委托诉讼代理人：宋亚飞，男，汉族，1988年8月4日出生，系该行员工，代理权限为特别授权。被告：河南合盛自动化科技有限公司，统一社会信用代码91411281MA3X56XF96，住所地义马市银杏路南侧观澜国际城2号楼1-2商铺。法定代表人：刘玉兰。被告：河南通畅商贸有限公司，统一社会信用代码9141010566093268XH，住所地义马市滨河路北段东侧。法定代表人：刘合新。被告：河南通畅置业有限公司，统一社会信用代码91410100674131832T，住所地郑州市金水区金水路6号。法定代表人：刘红霞，系该公司董事长。被告：刘玉兰，女，汉族，1958年8月18日，住义马市东工地西区。被告：刘合强，男，汉族，1970年8月10日，住郑州市金水区。被告：刘红霞，女，汉族，1968年4月27日，住郑州市。被告：刘合新，男，汉族，1962年10月05日，住义马市。原告河南义马农村商业银行股份有限公司（以下简称义马农商行）诉被告河南合盛自动化科技有限公司（以下简称合盛科技公司）、河南通畅置业有限公司（以下简称通畅置业）、河南通畅商贸公司（以下简称通畅商贸）、刘玉兰、刘合强、刘红霞、刘合新借款合同纠纷一案，本院于2021年4月28日立案后，依法组成合议庭，于2021年6月17日公开开庭进行审理。原告义马农商行委托诉讼代理人宋亚飞到庭参加了诉讼，被告合盛科技公司、通畅置业、通畅商贸、刘玉兰、刘合强、刘红霞、刘合新经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告义马农商行向本院提出诉讼请求：1、要求被告河南合盛自动化科技有限公司立即清偿借款本金12000000元及利息（利息自2019年11月29日起，按月利率8.34‰计算至2020年9月23日；自2020年9月24日起，按月利率12.51‰计算至还款之日止）；2、依法确认原告与被告河南通畅置业有限公司签订的《抵押合同》效力、原告具有优先受偿权；3、要求以上被告承担因本案产生的一切费用。事实和理由：2019年11月29日，原告与合盛科技公司签订《流动资金借款合同》及借据各一份，双方在合同中约定合盛科技公司向原告借款1200万，借款用途为购消防系统设备，借款期限10个月，自2019年11月29日起至2020年9月23日止，年利率为10．008%，按月结息，每月21日为付息日，逾期贷款罚息在原借款利率基础上加收50%。原告又与被告通畅置业签订《抵押合同》一份，被告通畅置业将其自有的部分在建工程抵押给原告，为上述贷款提供抵押担保，并在登记机关办理了抵押登记，抵押合同依法成立，原告对此抵押物具有优先受偿权。上述合同签订的当天，原告与被告通畅商贸、刘玉兰、刘合强、刘红霞、刘合新签订《保证合同》、《个人担保承诺书》，约定由以上被告为合盛科技公司的借款提供连带责任保证，自愿共同承担该笔贷款的还款义务。合同订立后，原告于2019年11月29日向被告河南合盛自动化科技有限公司发放借款1200万（见借据及合同）。期间还息4次共计228101.31元，共还利息68天，之后利息及本金再无偿还。综上所述，原告与被告合盛科技公司依法订立《流动资金借款合同》，受法律保护，合盛科技公司未遵守合同约定，构成违约，贷款逾期后应加收罚息；被告通畅置业以房产抵押担保，并办理抵押登记，原告抵押权人权利受法律保护，具有优先受偿权。被告通畅商贸、刘玉兰、刘合强、刘红霞、刘合新为合盛科技公司的借款提供连带责任保证。现依法提起诉讼，请求法院依法裁判。被告合盛科技公司、通畅置业、通畅商贸、刘玉兰、刘合强、刘红霞、刘合新未到庭，均未提交书面答辩意见。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本案七被告未到庭应诉，视为其对质证权利的放弃。本院经过审核，原告的证据形式合法、内容客观真实且与案件事实相关联，可以作为定案的依据。依据上述有效证据以及庭审调查情况，本院确认以下案件事实：2019年9月3日，因被告合盛科技公司资金不足，向原告义马农商行申请贷款。2019年11月29日，原告义马农商行与被告合盛科技公司签订流动资金借款合同，约定被告合盛科技公司向原告贷款人民币12000000元，贷款期限自2019年11月29日至2020年9月23日，另约定贷款月利率为8.34‰，按月付息，每月21日为付息日，逾期贷款罚息在原借款利率基础上加收50%。同日，原告与被告通畅置业签订抵押合同，约定被告通畅置业将其自有的在建工义马马市观澜国际城6号楼1单元3套房产抵押给原告，为上述贷款提供抵押担保，义马马市国土资源局办理了抵押登记。2019年11月29日，被告通畅商贸、刘玉兰、刘合强、刘合新与原告签订保证合同，均同意为合盛科技公司的12000000元借款提供连带责任保证，保证期间为主债务履行期限届满之日起三年。2019年9月3日，被告刘红霞向原告出具担保承诺书，承诺为合盛科技公司12000000元的借款提供连带责任保证。合同签订后，原告依约向被告合盛科技公司的银行账户发放贷款12000000元。截至原告起诉之日，被告合盛科技公司未向原告偿还借款本金，已支付利息228101.31元，利息已付至2020年2月4日。本院认为，原告义马农商行与被告合盛科技公司签订借款合同、原告与被告通畅置业签订的抵押合同，以及原告与被告通畅商贸、刘玉兰、刘合强、刘合新签订的保证合同，被告刘红霞向原告出具的担保承诺书，均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规禁止性规定，为有效合同，应受法律保护。原告义马农商行已按约履行了发放贷款义务，被告合盛科技公司作为借款人，应按照约定及时还款，故原告要求被告合盛科技公司偿还借款本金12000000元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。根据庭审调查的情况显示，被告合盛科技公司已将利息支付至2020年2月4日，故本案利息应自2020年2月5日起算，原告诉求利息的起算时间有误，本院予以纠正。原告要求被告通畅商贸、刘玉兰、刘合强、刘红霞、刘合新对案涉的借款本息承担连带清偿责任，因被告通畅商贸、刘玉兰、刘合强、刘合新已与原告签订保证合同，被告刘红霞亦向原告出具担保承诺书，上述五被告均承诺对被告合盛科技公司的贷款本息承担连带责任保证，被告故被告通畅商贸、刘玉兰、刘合强、刘红霞、刘合新在承担保证责任后，可依法向被保证人进行追偿，故原告要求被告通畅商贸、刘玉兰、刘合强、刘红霞、刘合新承担连带还款责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告主张对被告通畅置业所义马马市观澜国际城6号楼1单元3套房产享有优先受偿权，因原告与被告通畅置业已签订抵押合同且上述房产均已办理抵押登记，抵押权依法成立，根据物权法的相关规定，原告对案涉的抵押房产享有优先受偿权，故对于原告的该项诉请，本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条之规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：被告河南合盛自动化科技有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告河南义马农村商业银行股份有限公司借款本金12000000元及利息（自2020年2月5日起至2020年9月23日按月利率8.34‰计算，自2020年9月24日起按月利率12.51‰计算至款项付清之日止）；若被告河南合盛自动化科技有限公司逾期未履行上述付款义务，原告河南义马农村商业银行股份有限公司有权以被告河南通畅置业有限公司提供的抵押物（以不动产登记证号为豫（2019）义马市不动产证明第0000343号载明的抵押物为准）折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿；被告河南通畅商贸有限公司、刘玉兰、刘合强、刘红霞、刘合新对上述第一项所列款项承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费93800元，由被告河南合盛自动化科技有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交副本，上诉于三门峡市中级人民法院。审 判 长  刘迎宾人民陪审员  张建军人民陪审员  代方文二〇二一年六月二十四日法官助理马娟书记员张翼