湖南省津市市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘0781民初471号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司津市市支行，住所地津市市三洲驿办事处后湖社区车胤大道57号。 负责人：龙智，该支行行长。 委托诉讼代理人：郭军，男，该支行工作人员。 委托诉讼代理人：阮方，湖南开旗律师事务所律师。 被告：成辉，男，1966年2月21日出生，汉族，住津市。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司津市市支行（以下简称津市邮储银行）与被告成辉金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告津市邮储银行的委托诉讼代理人阮方到庭参加诉讼，被告成辉经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告之间的《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》；2.判令被告向原告偿还贷款本息共计66532.48元（暂计至2021年3月29日，其中借款本金66139.89元，利息380.77元，罚息11.82元，此后利息及罚息按合同约定的利率计算至本金实际偿清日止）；3.判令确认原告对被告名下位于津市市三洲驿金城银座Ｇ－3栋305号、产权证号为津房权证城北字第0××8号抵押物的处置价款享有优先受偿权；4.判令被告承担原告为实现债权支付的律师费3500元。事实和理由：被告因个人消费需要于2013年8月14日向原告提出贷款申请，并向原告出具个人综合消费授信申请表，经原告审核同意，双方于2013年8月29日签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》，合同约定被告借款20万元，借款存续期156个月（自2013年8月29日至2026年8月29日），借款用途为个人综合消费。同日被告签署《中国邮政储蓄银行个人最高额担保合同》，约定被告以其自有的位于津市市三洲驿金城银座Ｇ-3栋305号、产权证号为“津房权证城北字第0××8号”的不动产为其在原告处的贷款提供抵押担保。2013年9月11日，被告填写中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单，原告审核同意后确定向原告发放贷款20万元、贷款期限120个月（自2013年9月11日至2023年9月11日）、贷款利率为年利率9.17%，还款方式为等额本息。被告向原告出具中国邮政储蓄银行个人贷款借据，原告于2013年9月11日向被告发放贷款20万元。被告收到借款后，未按照《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》约定及时足额偿还借款本金及利息，其行为已经构成违约，特具状起诉。 被告未辩称也未向本院举证。 原告为支持其诉讼请求，向本院提交了下列证据：1、原告营业执照、被告身份证复印件，证明诉讼主体资格；2、个人综合消费授信申请表、个人额度借款合同、个人额度借款支用单、个人贷款借据、个人贷款发放单，证明原告向被告发放借款20万元及借款期限、利率；3、个人最高额担保合同、他项权证，证明被告为贷款提供抵押担保并办理抵押登记；4、还款流水清单，证明被告实际还款情况已构成违约；5、委托代理合同、代理费发票，证明原告为实现债权支付律师代理费；6、借款详细信息，证明截至2021年6月9日被告尚欠借款情况。 对原告提交的证据，被告未质证。本院认为，原告提交的证据，形式与内容不违背法律规定，可以证明本案事实，对其证明效力予以确认。 根据当事人陈述和经本院确认的证据，本院认定事实如下： 2013年8月29日，原、被告签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》，约定被告向原告借款20万元，借款存续期156个月（自2013年8月29日至2026年8月29日）。该借款合同第六条：等额本息还款法，指借款人按月以相等的金额偿还贷款本息的还款方法，每一个月为一个还款期，当期本息当期清偿。第十二条：借款人发生下列任一情况，均构成违约：1、不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项；第十三条：如发生本合同第十二条约定的违约情况，贷款人有权采取以下一种或几种救济措施：5、宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息。第十五条：本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于：保险费、鉴定费、诉讼费、送达费、保险费、公告费、律师费等费用，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其它规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿。 2013年8月29日，原、被告签订《中国邮政储蓄银行个人最高额担保合同》，约定2013年8月29日至2026年8月29日期间对原告产生的最高债权数额200000元的债务提供抵押担保。担保范围包括：借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。抵押物清单记载，抵押房产地址：津市市三洲驿金城银座Ｇ-3栋305号、权属证号为“津房权证城北字第0××8号”，并办理了抵押登记。 2013年9月11日，由原告加盖公章、被告签名的借据记载：借款金额20万元，借款期限120个月，从2013年9月11日至2023年9月11日，年利率9.17%，还款方式等额本息。2013年9月11日，原告向被告发放了20万元。 被告未按月偿还贷款本息。截至2021年6月9日，被告欠借款本金60663.88元，利息、罚息已结清。 诉讼中，原告撤回要求被告偿还利息、罚息的诉讼请求，并将要求偿还借款本金66139.89元变更为60663.88元。 另查明，原告向湖南开旗律师事务所支付法律服务费3500元。 本院认为，本案属金融借款合同纠纷。原告与被告签订的《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》、《中国邮政储蓄银行个人最高额担保合同》、《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》均系当事人真实意思表示，其内容均不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方具有约束力，双方应按约全面履行义务。原告已依约向被告发放借款，但被告未按照合同约定按月还本付息，其行为已构成违约，原告主张提前收回贷款要求被告清偿全部借款本息符合合同有效约定，本院予以支持。原告要求被告承担为实现债权支付的律师费，因合同未明确约定律师费由借款人负担，本院不予支持。本案中，原、被告关于提前收回贷款的约定不能等同于解除合同的约定，应视为对合同终止条件所作的约定，即通过提前收回贷款的方式终止借款合同。因此，对原告要求解除借款合同的诉讼请求，本院不予支持。 被告以其坐落于津市市三洲驿金城银座G－3栋305室房产在最高限额200000元范围内为借款提供最高额抵押担保，抵押担保范围包括借款人于债权确定期间支用但尚未结清的本金等。涉案抵押物已办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，原告有权对上述抵押房产行使抵押权，在处置涉案担保抵押物时，原告享有优先受偿权，对原告要求行使优先受偿权的诉讼请求，本院亦予以支持。 据此，依据《中华人民共和国民法典》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第三款规定，判决如下： 一、成辉与中国邮政储蓄银行股份有限公司津市市支行签订的《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》终止履行； 二、成辉尚欠中国邮政储蓄银行股份有限公司津市市支行借款本金60663.88元，限于本判决生效后十日内偿还完毕； 三、驳回成辉要求中国邮政储蓄银行股份有限公司津市市支行支付聘请律师代理费3500元的诉讼请求； 四、成辉届期不履行本判决第二项还款义务，中国邮政储蓄银行股份有限公司津市市支行对涉案抵押物（位于津市市三洲驿金城银座Ｇ-3栋305号、产权证号为“津房权证城北字第0××8号”的房屋）处置价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1404元，减半收取702元，财产保全费720元，合计1422元，由中国邮政储蓄银行股份有限公司津市市支行负担78元，成辉负担1344元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。 审判员  于海燕 二〇二一年六月二十二日 书记员  贺 博 附相关法律条文： 《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第六百七十四条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第六百七十五条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第六百七十六条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》第四百二十条第一款：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 《中华人民共和国民法典》第三百九十四条；为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第三款：民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。