贵州省遵义市红花岗区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔0302民初6801号 原告：贵州遵义红花岗农村商业银行股份有限公司，住所地贵州省遵义市红花岗区海尔大道花岗路1号楼，统一社会信用代码91520302214795849L。 法定代表人：谢俊江，董事长。 委托诉讼代理人：李德林，员工。 被告：赵忆南，男，1977年1月5日出生，汉族，贵州省遵义市，户籍地贵州省遵义市红花岗区。 被告：黄天，男，1982年2月1日出生，汉族，贵州省遵义市人，住贵州省遵义市红花岗区。 被告：李丽，女，1980年5月24日出生，汉族，贵州省遵义市人，住贵州省遵义市红花岗区。 委托诉讼代理人：黄天，本案被告，系李丽之夫。 原告贵州遵义红花岗农村商业银行股份有限公司（以下简称红花岗农商行）与被告赵忆南、黄天、李丽金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告红花岗农商行的委托诉讼代理人李德林、被告黄天到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告红花岗农商行向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告赵忆南立即偿还原告借款本金511000元及利息427421.86元，本息合计：938421.86元（利息算至2021年3月20日）。从2021年3月21日起，贷款利率按逾期月利率10.6875‰计算，直至本息还清之日止。二、请求判令原告对被告以下房产享有优先受偿权：（1）权属于赵忆南位于贵州省遵义市红花岗区住房，面积74.32㎡，产权证号黔（2015）遵义市不动产权第0011791号；（2）权属于黄天和李丽共同所有位于贵州省遵义市汇川区XXXX的住房，面积127.06㎡，产权证号遵房权证监字第××号；三、本案诉讼产生的包括但不限于案件受理费、保全费、公告费、评估费、执行费、鉴定费等费用由被告承担。事实和理由：被告赵忆南向原告下属石佛路支行申请借款1100000元，2016年1月28日双方签订了《个人借款合同》，借款合同编号为：红农信石佛路分社（2016）个贷字第005号，2016年2月18日，被告赵忆南与原告签订借款借据，借款金额：1100000元，现有借款余额：511000元，借款期限：贰年，期限为2016年2月18日至2018年1月27日，被告与原告于2016年12月21日签订《借款合同补充协议》（红农商石佛路支行2016年借补字005号），约定借款正常月利率为：7.125‰，逾期月利率为：10.6875‰。2016年1月28日，被告赵忆南、黄天、李丽签订了《抵押合同》，合同编号：红农信石佛路分社（2016）年抵贷字005号，承诺用以下房产作抵押：（1）赵忆南位于贵州省遵义市红花岗区住房，面积74.32㎡，产权证号黔（2015）遵义市不动产权第0011791号；（2）黄天和李丽共同所有位于贵州省遵义市汇川区XXXX的住房，面积127.06㎡，产权证号遵房权证监字第××号；该房产已办理抵押登记，不动产登记证号为：黔（2016）遵义市不动产证明第××号。合同签订后，原告依约完全履行合同义务，被告则没有严格履行还款义务。该笔借款已于2018年1月27日到期，被告仍未还款。原告认为：被告不按借款合同约定归还我行借款，已构成违约。原告为维护自身合法权益，特诉至人民法院，请求依法予以判决。 被告赵忆南辩称，原告的起诉是事实，只是因为我现在在服刑，没办法还清。希望等我出狱后来处理贷款的事情。 被告黄天及李丽辩称，我们提供抵押担保是事实，原告提交的证据都是真实的。 本院经审理认定事实如下：2016年1月28日，原告红花岗农商行下属的石佛路分社（现更名为石佛路支行）作为贷款人与作为借款人的被告赵忆南签订《个人借款合同》，借款合同编号为：红农信石佛路分社（2016）年个贷字005号，借款金额为110000元，借款期限以第一次放款时贷款转存凭证（借款借据）所载实际放款日期为准，即期限自2016年2月18日至2018年1月27日，借款利率为月利率5.1458‰。起息日为合同项下首次发放的贷款转存到借款人账户之日。结息方式为按月结息，结息日为每月的第20日。还款方式为按月结息，分期还本，每半年归还贷款本金100000元，剩余贷款本金到期一次性全部还清。2016年1月28日，被告赵忆南、黄天、李丽以及案外人张付群、冉龙强作为抵押人与抵押权人红花岗农商行石佛路分社签订编号为红农信石佛路分社（2016）年抵贷字005号《抵押合同》，约定用以下房产作为红农信石佛路分社（2016）年个贷字005号《个人借款合同》所形成的债权提供担保：（1）被告赵忆南所有的位于贵州省遵义市红花岗区住房，产权证号：黔（2015）遵义市不动产权第0011791号；（2）被告黄天和李丽共有的位于贵州省遵义市汇川区XXXX的住房，产权证号：遵房权证监字第××号；（3）张付群所有的位于贵州省遵义市红花岗区，产权证号：遵房权证监证字第××号；（4）冉龙强所有的位于贵州省遵义市红花岗区房产，产权证号：遵房权证监字第××。抵押担保范围为债权本金1100000元及利息、违约金、赔偿金、原告垫付的有关费用以及保管担保财产和实现债权和抵押权的一切费用。抵押权的存续期间至被担保的债权获得完全清偿时止。以上抵押财产已办理抵押权登记，登记字号为黔（2016）遵义市不动产证明第××号。2016年2月18日，被告赵忆南与原告签订借款借据，借据载明借款金额为1100000元，原告当日向被告赵忆南发放了该笔借款。2016年12月21日，原告红花岗农商行与被告赵忆南签订编号为红农商石佛路支行（2016）年借补字第005号《借款合同补充协议》，约定原告与被告赵忆南签订的红农信石佛路分社（2016）年个贷字005号《个人借款合同》合同项下的贷款不再按该合同对应的红农信石佛路分社（2016）年利字005号《贷款利率定价协议书》利率标准执行，执行利率调整为月利率7.1250‰，在合同有效期内，如遇中国人民银行调整利率，则由贷款人至次年1月1日起按中国人民银行的规定作相应调整，无须通知或经借款人同意。贷款逾期的罚息利率为在协议载明的利率水平上加收50%的罚息，即逾期罚息利率为月利率10.6875‰。该《借款合同补充协议》签订后，对应的贷款利率自2016年12月21日起，按照该《借款合同补充协议》约定的贷款利率执行至贷款归还。合同签订后，原告依约履行了合同义务，被告赵忆南偿还了部分借款本息。该借款已于2018年1月27日到期，被告赵忆南未按约偿还借款本息，尚欠原告借款本金511000元及利息427421.86元，本息合计：938421.86元（利息算至2021年3月20日）。原告催收被告偿还贷款未果，遂提起诉讼，酿成诉争。 本院认为，原告红花岗农商行与被告赵忆南签订的《个人借款合同》、《借款合同补充协议》以及原告与被告赵忆南、黄天、李丽、案外人张付群、冉龙强签订的《抵押合同》，系各方当事人的真实意思表示，不违反相关法律、法规的禁止性规定，合法有效，对各方当事人均具有法律约束力。原告按约定履行了发放贷款的义务，被告赵忆南未按照合同约定偿还贷款本息，已构成违约。原告红花岗农商行请求判决被告赵忆南偿还借款本金511000元及利息427421.86元，本息合计938421.86元（利息算至2021年3月20日），并从2021年3月21日起，贷款利率按逾期月利率10.6875%‰计算，直至本息还清之日止的诉讼请求，符合双方合同的约定，也符合《中华人民共和国民法典》第六百七十四条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付”、第六百七十五条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”、第六百七十六条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”之规定，本院予以支持。 对于原告要求判决对被告赵忆南、黄天、李丽提供的抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求，根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产”、第四百零二条“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”之规定，原、被告就抵押财产办理了抵押权登记，抵押权已经依法设立。作为债务人的被告赵忆南未按约向原告偿还已到期的借款本息，现已发生抵押合同中约定的原告实现抵押权的情形，原告的该项诉讼请求于法有据，本院予以支持。对于原告请求判决被告承担保全费、公告费、评估费、执行费、鉴定费等费用的诉讼请求，因该几项费用并未产生，故本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百零二条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条之规定，判决如下： 一、由被告赵忆南在本判决生效后十日内偿还原告贵州遵义红花岗农村商业银行股份有限公司借款本金511000元及利息（截止2021年3月20日的利息为427421.86元，从2021年3月21日起至本息清偿之日止，以尚欠借款本金为基数，按月利率10.6875‰计算支付逾期利息），利随本清； 二、原告贵州遵义红花岗农村商业银行股份有限公司在本判决第一项的债权范围内，就下列抵押财产享有优先受偿权：1、被告赵忆南所有的位于贵州省遵义市红花岗区住房，产权证号：黔（2015）遵义市不动产权第0011791号；2、被告黄天和李丽共有的位于贵州省遵义市汇川区XXXX的住房，产权证号遵房权证监字第××号； 三、驳回原告贵州遵义红花岗农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6590元，由被告赵忆南、黄天、李丽共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，还应在上诉期满后的七日内通过本院或直接向贵州省遵义市中级人民法院预交案件上诉费，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。 本判决发生法律效力后，权利人可在本判决确定的履行期限届满之日起两年内向本院或者与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。 审 判 员 彭乾骥 二〇二一年六月十八日 法官助理 刘伟科 书 记 员 李 珂