广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0104民初19620号原告：广州融易管理咨询有限公司，住所地广州市南沙区环市大道中27号1513房。法定代表人：陈俊文。委托诉讼代理人：陈常德，广东枫晟明律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗宝珠，广东枫晟明律师事务所律师。被告：梁海平，男，1981年9月19日出生，汉族，住所广东省佛山市南海区。被告：马少妍，女，1981年7月30日出生，汉族，住所广东省广宁县。原告广州融易管理咨询有限公司与被告梁海平、马少妍借款合同纠纷一案，本院于2021年4月1日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人罗宝珠到庭参加诉讼。两被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法作缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.两被告向原告支付贷款本金500000元及利息和违约金（利息及违约金计算方式：截至2020年8月7日利息为7500元；逾期违约金以尚欠本金500000元为基数，从2020年8月8日按年利率24%计至实际清偿之日止）；2.被告向原告支付律师费30000元；3.被告向原告支付诉讼财产保险责任保险费800元；4.本案受理费、财产保全费由被告承担；5.原告对被告梁海平名下位于佛山市南海区桂城街道佛平二路军桥脚北侧1座404房及404单车房在上述第一、二、三、四项债务范围内以折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。事实与理由：两被告违反《贷款合同》，涉案债权已依法转让予原告，原告遂提起诉讼。两被告无答辩，无提交证据。原告围绕其诉讼请求，依法提交了《贷款合同》、不动产登记证明及查册表、借款借据、银行转账电子回单、还款情况表、债权转让合同及支付凭证、债权转让通知及邮寄单、民事委托代理合同及律师费发票、律师费支付凭证、财产保全责任保险保单、保函及保险费发票。两被告未到庭质证，视为放弃相关诉讼权利。本院对原告提交的上述证据予以确认，并认定事实如下：2020年5月6日，两被告（甲方、借款人）与广东粤财信托有限公司（以下简称粤财公司，乙方、贷款人）签订《贷款合同》，约定：根据甲方的信托贷款申请，乙方向甲方发放信托贷款，贷款用途为生产经营；贷款本金为500000元，贷款利率为年利率18%，按月结息，到期一次还本，按月分12期付息，贷款期限为12个月，自2020年5月6日起至2021年5月5日止；每期还款日为贷款发放之日起每期期满之日；甲方不按期清偿任一期贷款本金或利息，或其他应付款项的，属违约行为，乙方有权停止发放贷款、宣布贷款提前到期以提前实现债权、要求甲方立即归还贷款本息、违约金以及有关费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全担保费、保全费等）；甲方如不按期清偿贷款本息及有关费用（包括乙方提前实现债权的），从逾期之日起，须按日向乙方支付逾期违约金，直至甲方清偿应付未付贷款本息及有关费用之日止，逾期违约金的计算公式为：贷款本金总额×0.1%/日；甲方如不按期清偿任一期贷款本息或有关费用，乙方可立即处置抵押物或质押物；甲方偿还金额不足时，偿还的先后顺序为因收回债权而产生的费用、违约金、应还利息、本金。同日，被告梁海平（甲方、抵押人）与粤财公司（乙方、抵押权人）签订《抵押担保合同》，约定：为了确保乙方债权的实现，甲方自愿向乙方提供担保，担保范围包括但不限于上述《贷款合同》项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及包括但不限于律师费、诉讼费、保全担保费、保全费等；抵押权登记的顺位为第二位。抵押物清单载明抵押物为佛山市南海区桂城佛平二路军桥脚北侧1座404房及404单车房。上述抵押房产依法办理了抵押登记手续，权利人为粤财公司，义务人为被告。2020年5月8日，粤财公司向两被告发放借款500000元。2020年11月27日，粤财公司（甲方、债权转让方）与原告（乙方、债权受让方）签订《债权转让合同》，约定粤财公司将上述涉案债权转让给原告，甲方转让的权利义务包括《债权转让清单》中对应的债权的所有合同及公证文书权利，包括但不限于贷款合同、抵押合同等项下的权利义务。合同所附《债权转让清单》载明：债务人名称为本案两被告，债权本金数额为500000元，贷款执行利率为固定利率18%等。《债权转让合同》签订后，粤财公司向两被告邮寄《债权转让通知书》，通知相关债权转让事宜。原告委托广东枫晟明律师事务所提起本案诉讼，支付了律师费30000元。原告在本案中申请财产保全，支出诉讼保全责任保险费800元。庭审中，原告称两被告支付了2期利息后（其中第2期未全额支付），自第3期（应还日期2020年8月7日）起未支付利息，其后未再还款。原告表示第2期未支付的部分利息不再追究，现只主张第3期未支付的利息，并从第3期应支付未支付的次日开始计算违约金。另查明，《广州市不动产登记查册表》他项权利摘要记载，佛山市南海区桂城佛平二路军桥脚北侧1座404房及404单车房于2011年办理抵押登记，权利人为中国银行股份有限公司佛山分行；2020年5月8日办理案涉抵押登记，权利人为粤财公司。本院认为，上述《贷款合同》《抵押担保合同》均是双方当事人的真实意思表示，合同内容无违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立生效。粤财公司已按《贷款合同》约定履行了发放贷款的义务，两被告未按合同约定履行还款义务构成违约。粤财公司已将涉案债权转让予原告并通知两被告，原告依法取得涉案债权。两被告自2020年8月7日未依约还款，原告主张两被告一次性偿还尚欠的借款本金500000元，支付2020年8月7日尚欠的第3期利息7500元，并自2020年8月8日起按照年利率24%的标准计算逾期违约金符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告梁海平以佛山市南海区桂城佛平二路军桥脚北侧1座404房及404单车房作为上述贷款的抵押物，并已办理抵押登记手续，抵押权依法成立生效，原告对依法处分该抵押房产所得价款按照抵押顺位享有优先受偿权。因两被告违约，原告委托律师事务所提起本案诉讼，并实际支付律师费，现原告主张两被告承担律师费的诉讼请求符合合同约定与法律规定，本院依法予以支持。关于原告主张的诉讼保全责任保险费，因该费用并非原告实现债权的必要费用，对该项诉请本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十九条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下：一、自本判决发生法律效力之日起十日内，被告梁海平、马少妍向原告广州融易管理咨询有限公司清偿借款本金500000元，支付利息7500元，并支付逾期违约金（以尚欠本金金额为基数，自2020年8月8日起按年利率24%的标准计算至款项清偿之日止）；二、自本判决发生法律效力之日起十日内，被告梁海平、马少妍向原告广州融易管理咨询有限公司支付律师费30000元；三、被告梁海平、马少妍不履行上述还款义务的，原告广州融易管理咨询有限公司有权就依法处分被告梁海平提供抵押的佛山市南海区桂城佛平二路军桥脚北侧1座404房及404单车房所得价款，按照抵押顺位享有优先受偿权；四、驳回原告广州融易管理咨询有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费4950元、财产保全费3569.83元，均由被告梁海平、马少妍负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判员 唐 娜二〇二一年六月七日书记员 韦昇瑜法庭记录员王琼娜