河北省唐县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0627民初1058号 原告：唐县农村信用合作联社，地址：唐县光明路。 法定代表人：刘国鹰，该联社理事长。 委托诉讼代理人：王超，该联社职工。 被告：李宁宁，男，汉族，1981年10月29日出生，住河北省保定市新市区。 原告唐县农村信用合作联社与被告李宁宁金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告唐县农村信用合作联社的委托诉讼代理人王超到庭参加诉讼，被告李宁宁经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告唐县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告李宁宁偿还原告贷款本金250000元及利息13757.8元（截止至2021年1月15日），金额合计263757.8元，以及本案贷款付清之日的利息；2、如被告李宁宁不能偿还债务时，请求确认原告对被告抵押的位于保定市的房产（保定市房权证字第××号）及土地使用权具有优先受偿权；3、请求判令被告将案件款直接汇入原告的银行账户（户名：唐县农村信用合作联社，开户行：唐县农村信用合作联社营业部，账号：22×××01）；4、诉讼费用由被告方负担。事实与理由：2019年1月3日被告李宁宁与原告唐县农村信用合作联社军城信用社签订《个人循环额度借款合同》，合同借款额度250000元，借款额度有效期间自2019年1月3日至2021年1月2日，借款用于装修，合同月利率为7.4675‰，合同约定：在合同约定有效期间内李宁宁对借款额度可循环使用。同时被告与原告签订了《最高额抵押合同》，约定自愿为原告与被告所形成的一系列债权提供抵押担保，抵押物为自有的位于保定市的房产（保定市房权证字第××号）及土地使用权，并依法办理了不动产登记证明（冀2019保定市不动产证明第0000335号）。合同签订后被告于2019年1月8日用信250000元，于2019年12月21日归还后再次用信，期限自2019年12月21日至2020年12月20日，用信后被告于2019年1月21日至2020年8月31日期间共结息23次、金额32105.09元。此后经信用社信贷人员多次催收，被告拒绝履行还款义务。其行为已经严重侵犯了原告的合法权益，为实现原告债权，特依法向贵院提起诉讼，请求法院依法支持原告诉请。 被告李宁宁未作答辩。 原告唐县农村信用合作联社为证实自己的主张向本院提交如下证据： 1、电子借据一张，证明被告向原告借款250000元。2、李宁宁还款记录清单一份，证明被告归还利息情况。3、个人循环额度借款合同一份，证明合同借款额度为250000元整，借款额度有效期间从2019年1月3日起至2021年1月2日止，贷款利率为月息7.4675‰。4、最高额抵押合同一份，证明被告李宁宁自愿以保定市房产为该笔借款提供抵押担保。5、扣划存款协议书一份，证明原告有权扣除被告存款归还贷款。6、房地产抵押物清单、房产证复印件及不动产登记证明各一份，证明该房产的位置及办理了抵押登记。7、被告的身份证复印件一份，证明被告的主体资格。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。被告李宁宁经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其对举证、质证权利的放弃。对原告唐县农村信用合作联社提交的证据，本院认定如下：以上证据均系被告在向原告申请贷款时依照合同规定的程序所签订，具有客观真实性，故本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2019年1月3日，被告李宁宁与原告唐县农村信用合作联社军城信用社签订《个人循环额度借款合同》，合同借款额度为250000元，借款额度有效期间自2019年1月3日至2021年1月2日，合同月利率为7.4675‰，借款用于装修。合同约定在合同约定有效期间内李宁宁对借款额度可循环使用。同时被告于当日与原告签订了《最高额抵押合同》，约定自愿为原告与被告所形成的一系列债权提供抵押担保，抵押期间自2019年1月3日至2021年1月2日，抵押物为自有的位于保定市的房产（保定市房权证字第××号），并依法办理了不动产登记证明（冀2019保定市不动产证明第0000335号）。合同签订后被告于2019年1月8日用信250000元，于2019年12月21日归还后再次用信，期限自2019年12月21日至2020年12月20日，用信后被告于2019年1月21日至2020年8月31日期间共结息23次、金额32105.09元，截至2021年1月15日被告李宁宁尚欠原告借款本金250000元及利息13757.8元未还，原告多次催要未果，诉至本院。 本院认为，合法的金融借款合同关系、最高额保证合同关系依法受法律保护。本案中，被告李宁宁向原告唐县农村信用合作联社借款250000元，事实清楚，证据充分，被告李宁宁仅偿还原告利息32105.09元，截至2021年1月15日尚欠原告借款本金250000元及利息13757.8元未还，其行为构成违约，故原告主张被告李宁宁偿还原告贷款本金250000元、利息13757.8元（截止至2021年1月15日）及至本案贷款付清之日的利息，于法有据，本院予以支持。关于原告主张如被告李宁宁不能偿还债务时原告对被告抵押的位于保定市的房产（保定市房权证字第××号）及土地使用权享有优先受偿权，因被告李宁宁在《最高额抵押合同》中签字确认自愿为原告与被告所形成的一系列债权提供抵押担保，以自有的位于保定市的房产（保定市房权证字第××号）作抵押，根据《中华人民共和国民法典》第四百一十九条的规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。本案原告系在债权诉讼时效期间内起诉被告即行使了抵押权，故对原告的该抵押权应予保护，但因原、被告双方签订的《最高额抵押合同》及房地产抵押物清单中未约定有对该房产土地使用权的抵押，故对原告主张确认保定市的房产（保定市房权证字第××号）享有优先受偿权予以支持，对申请确认该房产土地使用权的优先受偿权不予支持。根据《最高人民法院关于适用有关担保制度的解释》第十五条第一款的规定，最高额担保中的最高债权额，是指包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、实现债权或者实现担保物权的费用等在内的全部债权，但是当事人另有约定的除外。因此，依据原、被告《最高额抵押合同》担保责任最高限额为人民币250000元的约定，原告对该房屋享有的优先受偿权的债权限额应为250000元（包含本金及利息等费用在内）。根据《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第三百九十四条、第四百零二条、第四百一十九条、第四百二十条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百六十七条、第六百七十六条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李宁宁偿还原告唐县农村信用合作联社贷款本金250000元及利息13757.8元（截止至2021年1月15日），后续利息自2021年1月16日起按合同约定计算至全部贷款付清之日止；如被告李宁宁不能偿还债务时，原告唐县农村信用合作联社对位于保定市的房产（保定市房权证字第××号）享有优先受偿权，优先受偿债权限额为250000元（包含本金及利息等费用在内）。案件款于判决生效后十日内直接汇入原告唐县农村信用合作联社在唐县农村信用合作联社营业部的22×××01银行账户中。 二、驳回原告唐县农村信用合作联社的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2628.18元，由被告李宁宁负担。判决生效后七日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审判员  冯立安 二〇二一年六月十五日 书记员  石阿娟