河北省唐山市丰南区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0207民初2686号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市丰南区支行，住所地唐山市丰**青年路**。 负责人：艾丽静，职务行长。 委托诉讼代理人：郑立勇，系该行员工。 被告：李立广，男，1968年4月5日出生，汉族，住所地唐山市丰**。 被告：李东玲，女，1967年12月27日出生，汉族，住所地唐山市丰**。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市丰南区支行与被告李立广、李东玲金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人郑立勇到庭参加了诉讼，被告李立广、李东玲经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市丰南区支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告李立广、李东玲偿还原告贷款本金172587.53元，利息10647.40元（利息截止到2021年1月24日）本息合计183234.93元以及自2021年1月25日起至贷款还清之日止的利息及罚息按合同约定执行；2、准予原告通过位于河北省唐山市丰南区商（房屋所有权人：李立广、李东玲，抵押物房权证编号：丰南区房权证大新庄镇字第××号、土地证编号：丰南国用（1997）第101号Ｂ的房产拍卖、变卖等方式行使抵押权，并从所得价款中依法优先受偿以及执行上述被告其他财产归还原告贷款；3、判令被告承担原告实现债权及抵押权的一切费用。4、案件诉讼费用由二被告承担。事实和理由：被告李立广、李东玲作为借款人于2013年12月20日与原告签订了1399979Ｑ213123048134号《个人额度借款合同》，约定从原告处申请额度借款37万元，贷款利率采用浮动利率，以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率水平上浮30%，额度存续期为156个月，自2013年5月28日至2026年5月28日，额度存续期内前36个月为额度支用期，在额度支用期内，借款人可以循环使用额度，额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次，贷款方有权终止借款额度，对已经发放的额度项下的贷款，贷款人有权提前收回贷款，按罚息利率和合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和合同约定的结息方式计收复利。罚息利率按贷款利率的1.5倍。双方在履行本合同中如发生争议，协商或调解不成，向贷款人住所地的人民法院提起诉讼。 同日，被告李立广、李东玲作为抵押人与原告签订了编号为1399979Ｑ313121979324号《个人最高额担保合同》，对被告李立广、李东玲在主合同额度存续期内与被告的借款以位于河北省唐山市丰南区商提供抵押担保，担保范围包括：借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用。2014年1月1日，被告李立广一次支用额度37万元，期限120个月，年利率8.515%，还款方式采用等额本息还款法。被告李立广、李东玲自2020年4月1日未按合同约定及时足额还款，为维护原告合法权益，故提起诉讼。 被告李立广、李东玲均未答辩。 本院经审理认定事实如下：二被告系夫妻关系。2013年12月9日，被告李立广作为借款人，被告李东玲作为共同借款人向原告邮储银行提交中国邮政储蓄银行个人综合消费授信申请表，申请授信金额37万元。2013年12月20日，原告作为贷款人（甲方），被告李立广作为借款人（乙方）、被告李东玲作为共同借款人，签订合同编号为1399979Q213123048134号《个人额度借款合同》一份。该合同约定，贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度人民币37万元；借款额度存续期限为156个月，自2013年12月20日至2026年12月220日;本合同项下单笔贷款利率以基准利率为基础，按照一定比例上浮或下浮，确定年利率。利率浮动比例由贷款人确定，经借款人认可后，由甲乙双方在《借款支用单》中约定；借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为约定贷款利率的1.5倍。该合同贷款人处盖有原告公章，借款人处被告李立广签字捺印，共同借款人处被告李东玲签字捺印。 同日，被告李立广、李东玲与原告又签订了《个人最高额担保合同》（编号为1399979Ｑ313121979324号）。被告李立广、李东玲以其所有坐落于丰南区商（房屋所有权人：李立广、李东玲，抵押物房权证编号：丰南区房权证大新庄镇字第××号、土地证编号：丰南国用（1997）字第101号Ｂ为其上述借款设立最高额抵押担保，并办理了房屋他项权证，他项权证号为丰南区房大新庄镇他字第××号。该担保合同担保权人处盖有原告公章，抵押人处被告李立广签字捺印，抵押共有人处被告李东玲签字捺印且其声明：作为抵押共有人，同意抵押人的担保行为，并承诺与抵押人共同承担担保及其相关的法律责任。 上述两份合同签订后，2014年1月1日，被告李立广在原告出具的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》借款人处签字捺印，该借款支用单载明还款方式为等额本息还款法，利率为浮动利率即在人民银行同期同档次贷款基准利率（贷款发放日的基准利率）水平上浮30%，该贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次。同日，原告将人民币37万元发放至被告李立广账号62×××16的银行卡中。 另查，被告李立广陆续已经偿还了原告邮储银贷款本金197412.46元，利息123755.84元，合计321168.30元，截止2021年6月28日尚欠原告本金172587.53元，利息12337.92元，罚息4049.26元，本息合计188974.71元。 再查，原被告签订的《个人额度借款合同》中第十条明确载明：“额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次，贷款方有权终止借款额度，对已经发放的额度项下的贷款，贷款人有权提前收回贷款”，截止2021年6月29日，被告逾期还款天数已达454天。 上述事实，有原告当庭的陈述以及原告提供的邮储银行营业执照复印件、负责人身份证明及身份证复印件，被告李立广、李东玲身份证复印件；中国邮政储蓄银行个人综合消费授信申请表；编号1399979Q213123048134号《个人额度借款合同》，中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单；中国邮政储蓄银行个人贷款放款单；编号1399979Q313121979324号《个人最高额担保合同》、还款流水清单、尚欠本息的电脑截屏等证据予以证实。 本院认为,原告与被告李立广、李东玲签订的《个人额度借款合同》和《个人最高额担保合同》是双方真实意思表示，于法无悖，本院予以确认；本案中，原告依约发放了贷款，被告李立广、李东玲亦应当按照约定偿还借款本金与利息，但被告未依约履行，已经构成违约，因此原告依据合同约定有权提前收回贷款，故本院对原告要求二被告偿还借款本金、利息及罚息的诉讼请求予以支持；同时，二被告为了确保债务的履行，自愿以其所有房屋，为案涉借款设立抵押担保，并进行了抵押登记，原告对该抵押房屋享有抵押权，现因被告逾期还贷，故原告主张对该抵押房屋拍卖或变卖所得价款享有优先受偿的权利，本院予以支持；另因二被告系夫妻关系，故对上述借款应承担共同偿还责任：综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第三百九十五条、第四百零二条、第四百一十条、第五百零九条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条的规定，判决如下： 一、被告李立广、李东玲于本判决生效之日起五日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市丰南区支行截止2021年6月28日的本金172587.53元，利息12337.92元，罚息4049.26元，合计188974.71元，同时按《个人额度借款合同》中约定的利率支付自2021年6月29日起至付清本金之日止的利息和罚息； 二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市丰南区支行对被告李立广、李东玲抵押登记的房屋【房权证编号：丰南区房权证大新庄镇字第××号、土地证编号：丰南国用（1997）字第101号Ｂ】拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权； 如果二被告未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1982元，由被告李立广、李东玲共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按双方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于唐山市中级人民法院。 审判员  孟寅生 二〇二一年六月二十九日 书记员  郑立星