安徽省黄山市屯溪区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖1002民初1420号 原告：汪娇娇，女，1990年8月7日出生，汉族，住安徽省黄山市徽州区。 委托诉讼代理人：程东风，安徽雄风律师事务所律师。 被告：李琦，女，1990年7月2日出生，汉族，住安徽省黄山市屯溪区。 原告汪娇娇与被告李琦民间借贷纠纷一案，本院于2021年4月1日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告汪娇娇委托诉讼代理人程东风到庭参加诉讼，被告李琦经本院依法送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 汪娇娇向本院提出诉讼请求：1.李琦归还汪娇娇365000元，利息暂定20000元（实际利息以365000元为基数，2019年9月1日起至2020年8月19日止的利息按月利率1.5%计算，2020年8月20日起的利息按同期全国银行业间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的4倍计算至款清之日止）；2.汪娇娇对案涉抵押物的折价、变卖、拍卖的价款在第1项请求的费用范围内享有优先受偿权；3.本案诉讼费由李琦承担。事实与理由：李琦因经营需要于2018年8月23日至2019年3月18日期间共向汪娇娇借款365000元，汪娇娇通过朋友账户及自己出借的方式将借款出借给了李琦。2019年2月21日，双方签订《担保借款合同》,约定李琦向汪娇娇借款50万元，借款期限2年，李琦自愿以其所有的坐落于安徽省黄山市屯溪区***室房屋向汪娇娇提供担保，并办理了抵押登记。合同签订之前出借了两笔计50000元，合同签订后出借了6笔计315000元，两项合计365000元。虽然李琦向汪娇娇借款50万元，但汪娇娇实际出借款项为365000元。李琦收到借款后，支付利息至2019年8月。汪娇娇经催讨未果，为维护自身合法权益，故诉至法院。 李琦未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2019年2月21日，汪娇娇、李琦签订《担保借款合同》，约定“李琦因经营需要向汪娇娇借款50万元，汪娇娇于2019年2月25日前将借款汇入李琦或其指定账户，由李琦向汪娇娇出具收到借款的确认书。借款期限为2年，从李琦出具上述确认书之日起计；利率以五年期限银行贷款利率计算，即每年1.5%；如遇国家调整同期银行贷款利率，则双方之间的借款利率亦作相应调整”。同日，双方签订《房产抵押合同》，约定李琦将其名下坐落于安徽省黄山市屯溪区***室房屋向汪娇娇提供担保，抵押期限自2019年2月21日起至2021年2月20日止，被担保主债权数额为50万元。双方于2019年2月25日办理了房屋抵押登记[皖（2019）黄山市不动产证明第***号]，抵押方式为一般抵押，该次抵押为顺位抵押。 2019年2月21日，汪娇娇转账交付李琦10万元；2019年2月22日，汪娇娇转账交付转给李琦3万元。2019年3月1日，汪娇娇委托周红霞转账交付李琦5万元；2019年3月12日汪娇娇委托周红霞转账交付李琦5万元；2019年3月18日，汪娇娇委托周红霞转账交付李琦4万元，周红霞对其上述转账至李琦账户款项系受汪娇娇委托交付予以认可。上述借款共计27万元，汪娇娇主张的另9.5万元借款交付情况为：2018年8月23日，汪明亮转账2万元至程建宝账户；2019年3月30日，汪娇娇转账4.5万元至程建宝账户；2018年11月5日，周红霞转账3万元至程建宝账户。借款到期后，李琦未按约还款。本案审理过程中，汪娇娇陈述李琦按月利率1.5%支付利息至2019年8月31日。 本院认为，李琦因需向汪娇娇借款，双方当事人之间形成了民间借贷的民事法律关系，双方当事人均应按照合同约定及法律规定享受权利和履行义务。关于出借本金。汪娇娇陈述其通过本人及周红霞账户以转账的方式将借款交付李琦，但其仅提供27万元交付至李琦的转账记录，其他转账记录均为汪娇娇、周红霞、汪明亮转账至程建宝账户。本院认为，汪娇娇未提供证据证明转账至程建宝账户款项系李琦指定交付，亦未举证李琦按合同约定出具借款确认书确认收到上述款项，故本院对转账至李琦本人账户的27万元予以认定，对于转账至程建宝账户的款项不予认定。关于借款利息约定。借款合同约定“利率以五年期限银行贷款利率计算，即每年1.5%”，该约定存有歧义，汪娇娇主张月利率为1.5%并无证据予以佐证，本院认为，自然人之间借贷对利息约定不明，应视为无息，现汪娇娇认可李琦自出借之日至2019年8月31日按每月1.5%支付款项共计24258元（以27万元为基数），该款项应视为归还本金，故李琦欠付本金为245742元，汪娇娇可自借款逾期之日即2021年2月21日起参照当时一年期贷款市场报价利率即年利率3.85%主张逾期利息。李琦以其名下案涉房屋向汪娇娇提供抵押担保，且已办理了抵押登记，汪娇娇据此要求对该房屋享有优先受偿权，有相应的事实及法律依据，本院亦予以支持。李琦经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃庭审抗辩及质证的权利，不影响本院依据汪娇娇提交的证据在查明事实的基础上依法作出缺席判决。 综上所述，汪娇娇的诉讼请求，本院予以部分支持。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条、第二十八条第二款第一项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李琦于本判决生效之日起十日内偿还原告汪娇娇借款本金245742元； 二、被告李琦于本判决生效之日起十日内支付原告汪娇娇利息（以245742元为基数，自2021年2月21日起按年利率3.85%计算至实际付清之日止）； 三、若被告李琦在本判决指定付款期限未履行本判决第一至二项确定的付款义务时，原告汪娇娇有权对被告李琦所有的位于安徽省黄山市屯溪区***室房屋在顺位抵押范围内以折价或者以拍卖、变卖所得的价款在上述款项范围内优先受偿； 四、驳回原告汪娇娇其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3538元，由原告汪娇娇负担1045元，由被告李琦负担2493元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。 审判员  王晶 二〇二一年六月二十八日 书记员  吴彬 附本案适用的法律条文： 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》 第一条…… 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 …… 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 …… 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十四条借贷双方没有约定利息，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。 自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之间借贷的外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，人民法院应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场报价利率等因素确定利息。 第二十八条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 …… 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。