山西省太原市迎泽区人民法院民事判决书案号（2020）晋0106民初578号案由金融借款合同纠纷审理程序普通程序立案日期2021年1月20日开庭日期2021年4月20日是否公开审理是是否缺席审理否原告中国建设银行股份有限公司山西省分行，住所地太原市迎泽区迎泽大街126号，统一社会信用代码：91140000810015183T。负责人：江文波，行长。委托诉讼代理人:韩枫，山西鼎谦和律师事务所律师。被告被某被告被某：谷占辉，男，汉族，1972年10月14日出生，住太原市迎泽大街305号山西省冶金设计院，住太原市迎泽大街305号山西省，身份证号：130130197210143611。被告被某：龚彦欣，女，汉族，1972年9月26日出生，住太原市迎泽大街305号3号2单元7号，住太原市，身份证号：132324197209261923。到庭情况原告中国建设银行股份有限公司山西省分行委托诉讼代理人韩枫、被告被某谷占辉到庭参加诉讼，、被告被某龚彦欣经法院传票传唤无正当理由未到庭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉讼请求一、依法判令二被告被某偿还原告借款本金103094.77元、截止2020年11月17日利息4527.09元、本金罚息6430.26元、利息罚息648.64元，共计114700.76元；以及从2020年11月18日起至还清全部借款之日止的利息、罚息、复利（按借款合同约定利率标准计付利息）；二、依法判令被告被某龚彦欣以其位于太原市迎泽区水西关街11幢3单元5层12号位于太原市××区房产（登记证号：晋房权证并字第1000020973号晋房权证并字第XXXX号）为上述借款本息承担抵押担保责任，原告对折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、本案诉讼费、保全费、律师费等因原告为实现债权而发生的一切费用均由二被告被某承担。被告被某答辩意见被告被某谷占辉未发表答辩意见被告被某龚彦欣未到庭亦未向本院提交书面答辩状。原告证据一、被告被某谷占辉、龚彦欣身份证复印件、结婚证复印件证明内容：被告被某主体适格。二、合同编号为140410026-0172-20150381587号的《个人消费普通借款合同》 、《中国建设银行个人贷款支付凭证》证明内容：1、合同主体： 谷占辉、龚彦欣（被告被某）、中国建设银行股份有限公司山西省分行（原告）2、合同订立时间：2015年11月23日3、借款金额：金额30万元 （合同第十四条）4、借款期限：60个月，2015年11月23日至2020年11月23日止（合同第十五条）5、贷款利率：贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮20%（合同第十八条）6、还款方式：等额本息还款方法。（合同第十九条第三款）7、还款账户：谷占辉 6227000265550175550（合同第十九条第二款）8、争议解决：太原市迎泽区人民法院诉讼 （合同第二十三条）9、2015年11月23日，原告按照合同约定，发放了30万元的贷款。三、被告被某谷占辉、龚彦欣与中国建设银行股份有限公司山西省分行签订的《个人消费普通借款抵押合同》及晋房他证并字第2000009411号不动产登记证明证据内容：被告被某以自有房产为该笔借款提供抵押担保，并于2015年11月16日办理了他项权证；原告系抵押财产的抵押权人，对抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。证明内容：1、担保主债权：被告被某谷占辉、龚彦欣上述《个人消费普通借款合同》项下的债务。2、抵押财产：太原市迎泽区水西关街11幢3单元5层12号房产。 （合同第二十一条）3、担保范围：主合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费、仲裁费、拍卖费用等）和所有其他原告为实现债权而产生的费用。（合同第二条）4、争议解决：太原市迎泽区人民法院诉讼。（合同第二十条）四、《中国建设银行个人贷款对账单》证明内容：截止2020年11月17日，被告被某尚欠原告贷款本金103094.77元、利息4527.09元、本金罚息6430.26元、利息罚息648.64元，共计114700.76元。截止2021年4月19日，被告被某尚欠原告贷款本金102994.77元、利息4532.54元、本金罚息10166.62元、利息罚息1131.34元，共计118825.27元。五、《中国建设银行山西省分行法律服务框架协议》、情况说明、晋商银行转款凭证 证明内容：原告为实现其合法享有的对被告被某的债权及担保权利与山西鼎谦和律师事务所签订了《中国建设银行山西省分行法律服务框架协议》，现原告已经按照合同约定支付本案律师代理费4000元，该费用应由被告被某承担。六、诉讼费、保全费票据 证明内容：原告为本案实际支出诉讼费2594元 ，保全费1094元。被告被某证据及质证意见被告被某谷占辉对原告提供的证据均认可。无证据向法庭提交。被告被某龚彦欣未到庭，视为其放弃举证、质证的诉讼权利。认定事实依据当事人陈述及审查确认的证据贷款金额30万元贷款用途其他消费贷款期限60个月，2015年11月23日至2020年11月23日止贷款实际发放日及数额2015年11月23日发放30万元贷款贷款利率基准利率（中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率）上浮20%利率调整方式每年1月1日调整罚息利率执行利率上浮50%起诉后是否还款2021年2月7日还本金100元欠款金额及明细截止2021年4月19日本金102994.77元利息4532.54元罚息10166.62元复利1131.34元自2021年4月20日起至付清之日止的新增罚息、复利抵押情况2015年11月16日办理了晋房他证并字第2000009411号不动产登记证明律师费4000元保全费1094元判决理由1、原告与被告被某谷占辉、龚彦欣签订借款合同后，原告依约履行了放款义务，被告被某谷占辉、龚彦欣未依约还款，到开庭时也未还清到期本息，故对原告依据合同约定要求宣布贷款提前到期、要求被告被某一次性还清贷款本息的主张，本院予以支持；2、被告被某龚彦欣以其名下位于位于水西关街11幢3单元5层12号位于××街位于××街的房屋向原告提供抵押担保，并已办理抵押登记，故原告享有优先受偿权；3、原告为本案支出的律师费按照合同约定实际产生，本院予以支持。法律依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条。判决主文一、被告被某谷占辉、龚彦欣于本判决生效之日起十日内返还原告中国建设银行股份有限公司山西省分行剩余贷款本金102994.77元；二、被告被某谷占辉、龚彦欣于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司山西省分行支付截止2021年4月19日的利息4532.54元、罚息10166.62元、复利1131.34元；三、被告被某谷占辉、龚彦欣于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司山西省分行支付自2021年4月20日起至付清之日止以102994.77元为基数计算的罚息和利息4532.54元按照合同约定的罚息利率计算的复利；罚息为每年1月1日调整，以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮20%，再上浮50%计算，但利息、罚息总和不得超过年利率24%；四、被告被某谷占辉、龚彦欣于本判决生效之日起十五日内支付原告中国建设银行股份有限公司山西省分行律师费4000元；五、原告中国建设银行股份有限公司山西省分行对被告被某龚彦欣名下位于水西关街11幢3单元5层12号位于××街，晋房他证并字第2000009411号不动产登记证明抵押的房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；六、驳回原告其他诉讼请求。迟延履行责任如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。执行通知本判决生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行。逾期未履行的，不得有转移、隐匿财产等逃避执行行为，并不得有高消费及非生活或者经营必须的消费行为。本条款即为执行通知，人民法院在受理执行申请后，依法可以立即对违反本条款规定内容的相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。诉讼费用案件受理费2594元，保全费1094元，由被告被某谷占辉、龚彦欣负担。上诉权利如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山西省太原市中级人民法院。审判组织审 判 长 郝志亮人民陪审员 李耀光人民陪审员 贾 荣二〇二一年六月二十九日书 记 员 王 凯