宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院   民事判决书   （2021）宁0104民初2264号   原告：中国建设银行股份有限公司宁夏回族自治区分行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区南熏西街98号。   负责人：张庚，该分行行长。   委托诉讼代理人：张海伦，男，该分行工作人员。   委托诉讼代理人：杨少华，男，该分行工作人员。   被告：宁夏沃林机械制造有限公司，住所地宁夏回族自治区贺兰县全民创业基地水源街11号。   法定代表人：林梓康，该公司经理。   被告：林梓康，男，1972年12月11日出生，汉族，宁夏沃林机械制造有限公司法定代表人，住宁夏回族自治区贺兰县。   被告：杨丽坤，女，1979年10月16日出生，汉族，住宁夏回族自治区贺兰县。   被告：邓泽龙，男，1975年10月9日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。   被告：谭现，女，1983年6月12日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。   被告：张永龙，男，1983年1月4日出生，汉族，宁夏沃林机械制造有限公司员工，住宁夏回族自治区银川市金凤区。   被告：纪晓慧，女，1985年9月13日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。   被告：刘伟锋，男，1985年2月12日出生，汉族，住宁夏回族自治区贺兰县。   被告：邓彩霞，女，1981年12月29日出生，汉族，住宁夏回族自治区贺兰县。   原告中国建设银行股份有限公司宁夏回族自治区分行（以下简称建行宁夏分行）与被告宁夏沃林机械制造有限公司（以下简称沃林公司）、林梓康、杨丽坤、邓泽龙、谭现、张永龙、纪晓慧、刘伟锋、邓彩霞金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月1日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员独任审理，于2021年4月16日公开开庭进行了审理。原告建行宁夏分行的委托诉讼代理人张海伦、杨少华、被告林梓康并作为沃林公司的法定代表人、被告张永龙到庭参加诉讼。被告杨丽坤、邓泽龙、谭现、纪晓慧、刘伟锋、邓彩霞经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   建行宁夏分行向本院提出诉讼请求：1.被告沃林公司向原告偿还借款260万元，利息127685.10元（按借款合同约定的利率暂计算至2020年8月18日，并主张至实际清偿之日）；2.被告林梓康、杨丽坤、刘伟锋、邓彩霞对上述债务承担连带清偿责任；3.确认原告与被告邓泽龙、谭现、张永龙、纪晓慧、刘伟锋、邓彩霞分别签订的《抵押合同》有效，原告对抵押的房屋及土地使用权享有优先受偿权；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2019年1月18日，原告与被告沃林公司签订《人民币流动资金贷款合同》，约定贷款金额为280万元，到期日2019年12月24日。信贷品种为助保贷，该笔贷款的40%由被告刘伟锋、邓泽龙、纪晓慧名下的房屋作为抵押担保，双方签订了《抵押合同》。另外60%由原宁夏非公有制经济服务局（以下简称非公经济局）建立的助保金和风险补偿金代偿提供担保。同时，沃林公司的法定代表人林梓康及配偶杨丽坤、股东刘伟锋及配偶邓彩霞与原告签订保证合同，对债务承担连带清偿责任。原告按约履行义务，但被告沃林公司在期限届满后未偿还贷款，故原告诉至法院。   沃林公司、林梓康对原告的诉讼请求和事实理由无异议。   杨丽坤、邓泽龙、谭现、纪晓慧、刘伟锋、邓彩霞未作答辩。   张永龙辩称，张永龙是沃林公司的员工，沃林公司借款时对张永龙称非公经济局担保60%，个人承担40%，需要几套房屋做抵押，但张永龙抵押的房产是其唯一的住宅，如非公经济局不承担责任，张永龙也不愿承担偿还责任。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据,本院认定事实如下：2019年1月18日，原告与被告沃林公司签订一份《人民币流动资金贷款合同》，约定沃林公司因生产经营资金周转向原告借款280万元，借款期限十一个月，自2019年1月25日至2019年12月24日，借款利率为LPR利率（指中国建设银行起息日前一个工作日的一年期贷款基准利率）加113.75基点（1基点=0.01%），贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；按月结息，结算日为每月的第20日；双方还对其他合同权利义务进行了约定。同日，原告与被告张永龙、纪晓慧签订一份《抵押合同》，约定张永龙、纪晓慧以登记在纪晓慧名下的位于银川市金凤区某室房屋及土地使用权为沃林公司的上述贷款提供抵押担保，担保范围为主合同项下的全部债务。同日，原告与被告谭现、邓泽龙签订一份《抵押合同》，约定谭现、邓泽龙以登记在邓泽龙名下的位于银川市兴庆区某室、某室房屋以及双方共有的位于银川市兴庆区某室房屋及土地使用权为沃林公司的上述贷款提供抵押担保，担保范围为主合同项下的全部债务。同日，原告与被告邓彩霞、刘伟锋签订一份《抵押合同》，约定邓彩霞、刘伟锋以登记在刘伟锋名下的位于贺兰县某室房屋及土地使用权为沃林公司的上述贷款提供抵押担保，担保范围为主合同项下的全部债务。同日，原告与被告林梓康、杨丽坤、刘伟锋、邓彩霞签订一份《自然人保证合同》，约定林梓康、杨丽坤、刘伟锋、邓彩霞为沃林公司的上述贷款提供连带责任保证担保，保证范围为主合同项下的全部债务，保证期间自债务履行期限届满之日起二年，保证人同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日起二年止。上述合同签订后，原告对上述抵押房产在房地产管理部门办理了抵押登记，于2019年1月28日给沃林公司发放贷款280万元。后沃林公司于2020年2月20日偿还借款本金20万元。截止2020年7月21日，沃林公司尚欠借款本金260万元，逾期利息109817.60元。庭审中，原告自述案涉贷款系助保贷信贷产品，该笔贷款的40%由案涉房屋作为抵押担保，另外60%由原非公经济局建立的助保金和风险补偿金代偿提供担保，故原告主张的诉讼请求中关于抵押房屋优先受偿的金额为案涉借款本息的40%。   本院认为，原、被告之间签订的《人民币流动资金贷款合同》、《抵押合同》，《自然人保证合同》系各方当事人真实意思表示，属有效合同，各方均应按约履行合同义务。原告按约向被告沃林公司发放贷款后，沃林公司应按约偿还借款本息。截止2020年7月21日，沃林公司尚欠原告借款本金260万元，逾期利息109817.60元，沃林公司对上述借款本息应予偿还，并按合同约定的利率标准支付自2020年7月22日至实际清偿之日止的利息。被告林梓康、杨丽坤、刘伟锋、邓彩霞自愿对被告沃林公司的上述借款承担连带保证担保责任，应对上述借款本息承担连带清偿责任；林梓康、杨丽坤、刘伟锋、邓彩霞承担清偿责任后，有权向沃林公司追偿。原告自述案涉抵押房屋为本案借款提供40%的担保，故本院确认原告对案涉抵押房屋的拍卖、变卖所得价款优先受偿本案借款本息的40%。被告杨丽坤、邓泽龙、谭现、纪晓慧、刘伟锋、邓彩霞经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩材料，应视为其放弃了答辩和质证的诉讼权利。   综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第五百七十七条、第五百七十九条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、第六百九十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：   一、被告宁夏沃林机械制造有限公司于本判决生效之日起五日内向原告中国建设银行股份有限公司宁夏回族自治区分行偿还借款260万元、支付利息109817.60元，并按照合同约定支付该借款自2020年7月22日起至借款清偿之日止的利息；   二、被告林梓康、杨丽坤、刘伟锋、邓彩霞对上述借款本息承担连带清偿责任；   三、原告中国建设银行股份有限公司宁夏回族自治区分行对位于银川市金凤区某室、银川市兴庆区某室、某室、银川市兴庆区某室、贺兰县某室房屋及土地使用权拍卖、变卖所得价款优先受偿本案借款本息的40%。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费28621元，由被告宁夏沃林机械制造有限公司、林梓康、杨丽坤、邓泽龙、谭现、张永龙、纪晓慧、刘伟锋、邓彩霞负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。   审判员 何小军   二〇二一年六月二十一日   法官助理 陆钰莹   书记员 孙燕燕   附：本案适用的相关法律条文   《中华人民共和国民法典》   第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。   前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。   第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。   第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。   第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。   第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。   第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。   连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。   第六百九十一条保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。   第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。   第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。   前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。   第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。   履行告知书   本判决生效后，负有履行义务的当事人必须依法按期履行判决。逾期未履行的，本案申请执行后，负有履行义务的当事人应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，人民法院将依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。