云南省昆明市西山区人民法院民 事 判 决 书（2021）云0112民初64号原告：李兰仙，女，汉族，1948年8月24日生，居民身份证登记住址：云南省昆明市西山区。被告：刘芳，女，汉族，1970年3月3日生，居民身份证登记住址：云南省昆明市五华区。委托诉讼代理人：马怡南、张水璠，特别授权代理。原告李兰仙诉被告刘芳物权保护纠纷一案，本院于2021年1月4日立案受理后，依法适用简易程序，于2021年2月22日公开开庭进行了审理，后本案转为普通程序，于2021年5月18日公开开庭进行了审理。原告李兰仙，被告刘芳的委托诉讼代理人马怡南、张水璠到庭参加了第一次庭审；原告李兰仙、被告刘芳的委托诉讼代理人张水璠到庭参加了第二次庭审。本案现已审理终结。原告李兰仙向本院提出诉讼请求：判令刘芳在杜家村××××号房屋拆迁款和过渡费110多万元及回迁安置房200平方米，原告方请求与被告方平均分配，即每人现款55万元、回迁房100平方米，房屋总价共计200万元。原告当庭增加诉讼请求，要求被告承担本案诉讼费，被告对原告当庭增加诉讼请求无异议。事实及理由：被告因农转非迁出户口安置工作在外，没有批地资格，因此原告申请审批了85平米的建房宅基地，且土地全部交款费用均是原告缴纳的，并有相关证据予以佐证。批地后房屋分两次建成，第一次建房全包工是7.5万元，被告仅支付了3万元，原告支付了4.5万元。第二次建房，被告的丈夫向原告借款3万元，后原告又帮被告支付了一万多元的工人工资，共计4万多元。房屋共建了四层半，大约400平米，建房资金在20万元内，原告投入了50%，后续被告未偿还原告欠款。2001年，被告私自把土地使用证名字办理成被告的名字，有相关证据予以佐证。2010年拆迁，被告拿走了全部拆迁款。因家庭原因，被告还保管着原告打工和做生意的钱，共4万多元。2010年，原告的老宅拆迁分得了5.5万元拆迁款也是由被告保存的，以上两笔款项共计9.5万元，原告用掉3.6万元，被告尚欠5.9万元未还。基于以上事实和理由，原告为维护自己的合法权益，根据我国《民法典》《民事诉讼法》及其他相关法律规定，向法院提起诉讼，望判如所请。被告刘芳答辩称：第一是土地使用权的问题，虽然属于历史遗留问题，但是被告获得土地使用权是合法的，而且本案已经超过了诉讼时效。1997年当时村里为了回笼农村人员回村建设，只要属于曾经是村民、而且有直系亲属的人，在村中的人员都可以根据当时的政策申请土地进行使用，被告也符合条件，所以当时由直系亲属原告代为办理了相关的申请手续。根据1999年当时的政策及使用情况可申请土地使用权权证时，在经过权籍调查申请确认来源，村小组出具证明直至土地使用权证办理完毕以后，至少经历了两年的时间，在此期间原告未曾提出过任何异议，现却以不知情为由到法院起诉，不符合常理。因为同一时间在办理土地证的，还有被告的两个弟弟，2010年签署拆迁安置协议时，原告未提出异议，直至2020年11月才提出本案诉讼，根据民法典第188条的规定，已经超过了诉讼时效，而且本案并不是因为不动产而提起的案件，不适用自行政行为作出之日起20年的规定，原告也确认拆迁的房屋建盖，第一次是1997年，第二次是1999年，至今也超过了20年的诉讼时效，而且土地使用证颁发后直至拆迁协议签署前，原告也未曾向有关部门提出过异议。第二，建房时发生的费用，被告没有收取或使用过祖遗老房款，这不是本案的关联问题。综上，原告诉讼请求无事实和法律依据，且已超过诉讼时效，请法院驳回原告的全部诉讼请求。本院确认案件事实如下：李兰仙为刘芳的女儿，除了刘芳之外，李兰仙还有两个儿子。1999年9月13日，关于西山区的地籍调查表显示，土地使用者为刘芳，土地权属性质为集体，土地用途为住宅。1999年10月，案涉房屋的土地登记申请书载明的申请人为刘芳。2000年6月，西山区马街镇大渔办事处和西山区马街镇杜家村村民委员会出具土地使用来源证明，载明刘芳农户：你户使用的社员宅基地85.7平方米，属划拨使用的土地。西马集用（2001）字第1039号集体土地使用证载明：杜家村142号的土地使用者为刘芳，使用权面积为85.7㎡。2001年8月7日，杜家村民小组出具证明一份，载明：兹证明，刘芳原系我村村民，于1987年安石公路征用土地，农转非迁移户口，现申请办理土地使用证，请上级主管部门批准为谢。2020年10月26日，杜家村居民小组出具证明一份，载明：大渔社区杜家村居民小组居民李兰仙，于1997年10月24日在大渔社区（原大渔办事处）杜家村××××号办理过一宗85平米建房用地手续。李兰仙提交了大渔办事处的收据两份，载明：1997年10年24日，兹收到杜家村李兰仙土地补偿、耕地专用税1020元，住房租金228元，建房押金1万元。庭审中原告陈述案涉房屋的建房费用原告共支出了10万余元，是借给被告的，等同于直接给被告；建房时被告已结婚生子，仅有被告的配偶在工作赚钱，两人没钱建房；2010年房屋拆迁时便知道土地证办的名字是刘芳的，但当时被告承诺照顾原告，故没有起诉，然而被告一直未履行承诺，才向法院提起诉讼；大儿子建房时由原告两夫妻出的钱，二儿子建房时原告两夫妻均出过钱；原告和二个儿子均有各自的宅基地。被告陈述，收据上载明钱确实是李兰仙缴纳的，但钱是刘芳给的李兰仙，由于当时刘芳已是农转非户口，只能委托李兰仙出面办理相关的事项；建房的费用由被告支出。2010年5月2日，刘芳（乙方）与昆明康华源房屋拆迁有限公司（甲方）签订《西山区草海片区保护治理和安置地块项目大渔社区杜家村居民小组居民户房屋拆迁安置补偿协议书》（以下简称《拆迁安置补偿协议书》），约定：乙方被拆迁房屋位于大××社区××号，宅基地面积85.70㎡，房屋主体建筑面积为444.04㎡；乙方选择安置房面积为2套合计200㎡，安置房地点为安置地块2；实有房屋补偿、装修补偿、房屋附属设施补偿、搬迁奖励费、搬家费、安置补助费合计为550195.55元；付款方式为签订协议后甲方在五日内向乙方支付拆迁补偿款的50%即275097.77元，乙方腾空房屋、交付钥匙、结清水电气等费用并办理销户手续，经各部门验收合格，甲方向乙方一次性付清尾款275097.78元；选择拆迁安置的，按照选择拆迁安置的实际建筑面积给予每月每平米10元临时安置过渡费，以拆迁当事人订立补偿安置协议后实际腾房收之日为起始日，以安置房交房公告发布之日为终止日，由属地街道办事处每半年支付一次，金额为12000元。2020年9月7日，刘芳对回迁房进行选房，结果为选中海畔湾新蕊苑2栋803号房（建筑面积为80.48㎡）、5栋1908号（建筑面积为121.24㎡）。庭审中，被告陈述一共收到拆迁补偿各项费用1078195.55元。本院依职权到西山区大渔社区居委会、马街自然资源管理所调取案涉马街镇大渔办事处杜家村142号的土地批地建房及办证资料，大渔社区居委会回函称未保存案涉房屋的批房手续，马街自然资源管理所回函称未查询到案涉房屋的办证档案。以上事实有地籍调查表、土地登记申请书、证明、《拆迁安置补偿协议书》、集体土地使用证、收据、回函及当事人陈述在卷予以佐证。本院认为：原告现以其为杜家村142号宅基地的申请批地人并支付了部分建房款为由，主张其享有对案涉房屋的拆迁安置补偿的二分之一，结合庭审查明情况，本院认为，首先，原告与被告系母女关系，原告虽以其名义申请批地，但最终办理登记的集体土地使用者为被告，且原告与其他子女均有自己的宅基地。其次，原告虽主张支付了部分建房款，但庭审中，原告先陈述为对被告的借款，后又陈述为给女儿建房的钱，原告前后陈述不一致；另，在被告对原告付款事宜不予认可的情况下，原告未提交证据证实其已实际付款，应承担举证不能的不利后果，故对原告的该主张，本院不予采信。综上，原告主张其享有案涉房屋拆迁补偿安置费及安置房的二分之一，不具有事实依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百五十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条之规定，判决如下：驳回原告李兰仙的全部诉讼请求。案件受理费33200元（原告已预交），由原告李兰仙负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可以在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。审判员  周媛媛二〇二一年六月二十八日书记员  杨 颖陈文华