湖南省湘潭县人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0321民初1433号原告：湖南湘淮村镇银行股份有限公司，住所地湖南省湘潭县易俗河镇大鹏路、雪松路东南拐角中特慧谷时空一楼。法定代表人：李寿树，该公司董事长。委托诉讼代理人：段忆慧，湖南惟楚律师事务所律师。被告：刘湘莉，女，汉族，1970年3月6日出生，住湖南省湘潭县。被告：唐启武，男，汉族，1966年10月22日出生，住湖南省湘潭县。原告湖南湘淮村镇银行股份有限公司（以下简称湘淮银行）与被告刘湘莉、唐启武金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月13日立案受理后，本院依法适用简易程序，于2021年6月25日公开开庭进行了审理。原告湖南湘淮村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人段忆慧到庭参加了诉讼，被告刘湘莉、唐启武经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。本案现已审理终结。原告湘淮银行向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原、被告之间签订的《个人借款合同》。2、请求判令被告偿还借款本金人民币800000元并按照合同约定年利率、罚息标准向原告支付利息、罚息至清偿之日止（利息以800000元为基数按年利率6.96%计算截止至2021年4月29日的未付利息为18087元）；3、请求判令确认原告对坐落于湘潭市××镇××路××路××广场××单元××房产享有抵押权，原告有权在约定的担保范围内对该抵押房产以折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿权；4、判令由被告承担原告为实现债权支出的律师费12000元；5、由被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：两被告系夫妻关系。两被告于2019年12月3日向原告申请借款，双方签订了《个人借款合同》，合同约定：1、被告向原告申请个人循环贷款，合同项下最高借款本金为人民币97万元，借款用途为槟榔购销加工经营周转，借款额度的使用期限为120个月，自2019年12月3日起至2029年12月2日止；2、约定利率浮动比为60%，年利率为6.96%，自实际借款日起按日计息，按月结息，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定；3、合同还约定了借款人未按照约定偿还合同项下的借款本息及其他应付款项时，构成违约，借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项；4、合同还约定了因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人承担贷款人为此支出的费用包括诉讼费、律师费等。为提供担保，两被告于同日签订了《最高额抵押合同》，自愿以坐落于湘潭市××镇××路××路××广场××单元××房产作为抵押并办理了抵押权登记手续。两被告于2020年12月25日申请在上述借款合同约定的额度内借款人民币80万元，约定贷款年利率为6.96%，贷款期限12个月，自2020年12月25日起至2021年12月24日止。原告于同日发放了贷款，但被告却未依约按月还息。两被告拒不按合同约定还款还息已经构成违约，因协商无效，特提起诉讼。被告刘湘莉、唐启武未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对原告所举证据作如下认证：来源合法、内容客观真实，且与本案相关联，证据之间能够相互印证，确认具有证明力，作为认定案件事实的依据。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定法律事实如下：两被告系夫妻关系。两被告于2019年12月3日向原告申请借款，双方签订了《个人借款合同》，合同约定：1、被告向原告申请个人循环贷款，合同项下最高借款本金为人民币97万元，借款用途为槟榔购销加工经营周转，借款额度的使用期限为120个月，自2019年12月3日起至2029年12月2日止；2、利率浮动比为60%，年利率为6.96%，自实际借款日起按日计息，按月结息，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定；3、借款人未按照约定偿还合同项下的借款本息及其他应付款项时，构成违约，借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项；4、因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人承担贷款人为此支出的费用包括诉讼费、律师费等。两被告于同日与原告签订了《最高额抵押合同》，自愿以坐落于湘潭市××镇××路××路××广场××单元××房产作为抵押，并办理了抵押权登记手续。被告刘湘莉与原告于2020年12月25日签订了借款借据，约定：借款金额80万元，年利率为6.96%，贷款期限自2020年12月25日起至2021年12月24日止。原告于同日发放了贷款，被告未依约按月还息，遂诉至本院。本院认为，原告与两被告签订的《个人借款合同》、借款借据及《最高额抵押合同》，均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，上述合同、借据均合法、有效；原告已按约定向被告出借了资金，被告未按照合同约定的期限偿还所欠原告利息属违约行为，依法应承担偿还所欠原告借款并按约定支付利息及逾期利息的违约责任，原告请求解除双方之间签订的个人借款合同因双方在合同中约定如被告违约原告可提前解除合同，收回未偿还款项，故对原告的该项诉讼请求本院予以支持。原告请求判令对被告刘湘莉所有的位于湘潭县易俗河镇凤凰路、银杏路东北拐角同丰广场2单元2-702的房产在拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿的诉讼请求，因两被告以该处房产向原告做了最高额抵押，并办理了抵押登记，故对原告该项诉讼请求本院与支持，原告请求判令两被告承担原告为实现债权支出的律师费12000元的诉讼请求，因双方在合同中约定该费用，故对原告的该项请求本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第二项，第五百七十七条，第六百七十四条，第六百七十五条，第六百七十六条，第四百二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告湖南湘淮村镇银行股份有限公司与被告刘湘莉、唐启武于2019年12月3日签订的《个人借款合同》；二、由被告刘湘莉、唐启武在本判决生效后十日内共同偿还所欠原告湖南湘淮村镇银行股份有限公司借款800000元及利息、罚息（前段利息18087元，后段利息自2021年4月30日起按年利率6.96%计算至2021年12月24日止，罚息自2021年12月25日起按年利率9.048%计算至清偿之日止）；三、原告湖南湘淮村镇银行股份有限公司对被告刘湘莉所有的位于湘潭县易俗河镇凤凰路、银杏路东北拐角同丰广场2单元2-702{不动产权证：湘（2019）不动产权第0××1号}的抵押物在拍卖、变卖所得价款中在上述借款本息、罚息范围内享有优先受偿权；四、由被告刘湘莉、唐启武共同承担原告湖南湘淮村镇银行股份有限公司因实现债权而支出的律师费12000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费12100元，减半收取6050元，由被告刘湘莉、唐启武共同负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。审 判 员  曾 平二〇二一年六月二十五日代理书记员  赵颖熙附：本判决引用的法律条文《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。