沈阳经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0191民初6263号原告：张春良，男，1957年11月11日出生，汉族，住沈阳市铁西区。被告：鞠丽珍，女，1953年6月29日出生，汉族，住沈阳市铁西区。被告：鞠丽琴，女，1956年1月11日出生，汉族，住沈阳市铁西区。被告：鞠丽杰，女，1963年10月23日出生，汉族，住沈阳市铁西区。被告：鞠立君，女，1958年2月25日出生，汉族，住沈阳市铁西区。被告：鞠利斌，男，1950年12月20日出生，汉族，住沈阳市铁西区。原告张春良与被告鞠丽珍、鞠丽琴、鞠丽杰、鞠立君、鞠利斌物权保护纠纷一案，本院于2019年3月20日作出（2017）辽0191民初5612号民事判决。张春良不服，上诉至沈阳市中级人民法院。沈阳市中级人民法院作出（2019）辽01民终7828号民事裁定，裁定撤销原判，发回重审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张春良、被告鞠立君到庭参加诉讼，被告鞠丽珍、鞠丽琴、鞠丽杰、鞠立君、鞠利斌经本院询问，拒绝以原审被告宋淑英的继承人身份参加诉讼。本案现已审理终结。张春良向本院提出诉讼请求：1.判令宋淑英、鞠立君从沈阳经济技术开发区房屋处搬走，该房屋建筑面积76.45米，价值20万元，并支付侵占12个月的房租1.2万元；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：本人把房子借给父亲张静宇居住，我父亲2017年7月13日病重被我哥姐接走，同年9月28日死亡。占房人宋淑英系我父亲找的搭伙人，要求她和子女立即从我房屋中搬走。重审过程中，张春良变更诉讼请求第一项为：请求判令被告赔偿16个月的占房损失和宋淑英侵占14个月的赔偿金，按照月租金1000元，共计3万元。增加诉讼请求：判令被告停止干扰房屋装修出租出售。鞠立君辩称，涉案房屋并非原告所有，原告的主张不成立，我是在涉案房屋照顾母亲，不同意原告主张的30个月赔偿的诉讼请求，涉案房屋是我母亲和原告父亲共同购买的，房产证上记载是原告所有，原因不明，不知道原告是如何将房屋的产权证变更到自己名下的，原告是侵占。我没有侵占原告房屋，原告的诉讼主张不成立，请求法院驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：案外人张静宇系张春良之父，张静宇与宋淑英共同生活多年，但未经婚姻登记即生活在一起。自2006年起共同居住在涉案房屋。另查明，涉案房屋位于沈阳经济技术开发区，面积76.45平方米，登记在张春良名下。张静宇于2017年9月去世，原告于2017年12月21日报警称其所有的诉争房屋被人侵占，鞠丽珍从屋里走出来称涉案房屋应是自己母亲的。2017年12月27日，张春良向本院提起诉讼。又查明，宋淑英于2019年2月21日死亡，宋淑英在去世前一直在涉案房屋中居住。鞠丽珍、鞠丽琴、鞠丽杰、鞠立君、鞠利斌系宋淑英的法定继承人。经本院询问，均表示拒绝作为宋淑英的法定继承人参加本案诉讼。关于涉案房屋在宋淑英去世后是否还有他人占有使用的问题，张春良自述：“有，没发现。”上述事实，有当事人陈述、房屋所有权证、张春良银行存折、报警情况登记表、证人证言及庭审笔录、询问笔录等在卷佐证，本院予以采信。本院认为，《中华人民共和国物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。根据本院查明的事实，涉案房屋位于沈阳经济技术开发区，面积76.45平方米，涉案房屋的权属证书登记在张春良名下，张春良依法对涉案房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。被告关于涉案房屋并非为张春良所有的抗辩主张，因其未提供证据证明，本院不予支持。《中华人民共和国物权法》第三十七条规定，侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以请求损害赔偿,也可以请求承担其他民事责任。根据本院查明的事实，宋淑英与张春良之父张静宇在涉案房屋居住多年，张静宇去世后，宋淑英仍占有使用涉案房屋至其去世。张春良主张宋淑英自起诉之日起至宋淑英去世期间（共计十四个月）的占有使用涉案房屋期间的使用费诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持。关于张春良主张被告赔偿其占有使用涉案房屋16个月的使用费的问题。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。具体到本案，宋淑英在涉案房屋中居住期间，五被告作为其子女轮流在房屋中照顾老人。在宋淑英去世后，张春良并无证据证明被告仍占有使用涉案房屋。故对其该项诉讼请求无事实及法律依据，本院不予支持。关于涉案房屋的占有使用费的具体标准。张春良主张涉案房屋的租金为每月1000元，为证明其主张，其提交了一张体现租房相关价格的照片，但是该照片中并未体现房屋的位置与涉案房屋的具体情况存在关联性，故本院根据涉案房屋的具体情况,酌定每月租金为500元。故宋淑英应向张春良支付涉案房屋的使用费数额为500元*14个月=7000元。根据《中华人民共和国继承法》第二条“继承从被继承人死亡时开始”及第二十五条第一款“继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,作出放弃继承的表示。没有表示的,视为接受继承”的规定,宋淑英于2019年2月21日病故,继承应于同日开始。《中华人民共和国继承法》第三十三条规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。鞠丽珍、鞠立君、鞠丽杰、鞠利斌、鞠丽琴作为宋淑英的继承人,在本案审理过程中，未向本院作出放弃继承的意思表示,也未提供证据证实遗产尚未处理。因举证情况的局限性及人民法院审理职能的被动性,本院无法在本次审理过程中,对宋淑英是否存在遗产,遗产是否足以偿还债务等情况形成内心确信。基于权利与义务对等原则,判令继承人在继承遗产的范围内承担偿还责任,一方面有利于避免继承人继承财产后不偿还债务的风险,保障债权人权利,另一方面以继承遗产为限的责任范围,亦不会对继承人的合法权利造成损害。故鞠丽珍、鞠立君、鞠丽杰、鞠利斌、鞠丽琴应在继承宋淑英遗产范围内对本案债务承担给付义务。关于张春良请求判令被告停止干扰房屋装修出租出售的诉讼请求。本院认为，《中华人民共和国物权法》第六十六条规定，私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。涉案房屋系张春良所有，任何单位或个人不得侵犯。但是张春良并未提供证据证明被告干扰其房屋的装修出租出售等行为，故本院对其该项诉讼请求不予支持。综上所述，张春良的部分诉讼请求均有事实和法律依据，本院予以支持。经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国物权法》第十七条、第三十七条，《中华人民共和国继承法》第二条、第二十五条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三条规定，判决如下：一、鞠丽珍、鞠立君、鞠丽杰、鞠利斌、鞠丽琴于本判决发生法律效力之日起十日内在继承宋淑英遗产范围内给付张春良房屋使用费7000元；二、驳回张春良的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费550元，由鞠丽珍、鞠立君、鞠丽杰、鞠利斌、鞠丽琴负担50元；由张春良负担500元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提供副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  刘露路审 判 员  李 硕人民陪审员  于 洋二〇二一年六月二十八日书 记 员  舒越欣本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国物权法》第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三条在诉讼过程中，一方当事人陈述的于己不利的事实，或者对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。在证据交换、询问、调查过程中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，当事人明确承认于己不利的事实的，适用前款规定。