广东省江门市新会区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0705民初3976号原告：中国光大银行股份有限公司江门分行，住所地：广东省江门市新会区××××××××、中心南路39号××××××××××，统一社会信用代码：914××××××××719515D。负责人：陈莉，职务行长。委托诉讼代理人：潘祺玮，系广东金硕律师事务所律师。被告：韦园周，女，1986年9月20日出生，汉族，住广西武宣县××××××××××××××，约定送达地址广东省江门市蓬江区××××××××××。公民身份号码：452××××××××××××148。原告中国光大银行股份有限公司江门分行（以下简称“光大银行江门分行”）诉被告韦园周金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月24日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告光大银行江门分行的委托诉讼代理人潘祺玮到庭参加诉讼，被告韦园周经本院按涉讼贷款合同约定的送达地址邮寄送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等法律文书后，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告光大银行江门分行因被告韦园周于2019年6月13日向其办理个人贷款，借款1150000元用于购房，但借款后未能依约按期还款，故向本院提起诉讼，提出诉讼请求：1.判令解除原、被告于2019年6月13日签订的合同编号542××××××××098号《个人贷款合同》；2.判令被告韦园周立即向原告光大银行江门分行偿还借款本金1135558.61元及相应利息、罚息、复利（暂计至2021年3月31日的未付利息、罚息、复利为51752.85元，自2021年4月1日至清偿之日止的利息以未还本金1135558.61元为基数，按年利率5.88%上浮50%计算至清偿之日；复利以未偿还的利息为基数，按年利率5.88%上浮50%计算至清偿之日）；3.判令被告韦园周向原告偿还律师费损失23746.23元；4.判令原告光大银行江门分行对被告韦园周名下位于广东省江门市蓬江区帝景湾凯旋庭2幢1601室折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5.本案诉讼费用由被告韦园周承担。被告韦园周没有到庭应诉、答辩，亦未提交书面答辩状和证据。本院经审理认定，2019年6月13日，被告韦园周因资金周转需要与原告光大银行江门分行签订了编号为542××××××××098号的《个人贷款合同》，合同约定被告韦园周向原告光大银行江门分行借款1150000元用于购房；借款期限自2019年6月28日至2049年6月28日；采用等额还本付息方式偿还贷款本息；借款利率按照中国人民银行公布的同期基准利率4.9%上浮20%执行，本合同项下首期执行为5.88%，按月结息；逾期贷款的罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%，并可计收复利；被告自愿提供其坐落于广东省江门市蓬江区××××××××××〔证号：××××××××××〕作抵押担保，担保的范围包括本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和借款人所有其他应付的合理费用；另外，合同第三十八条中还约定了合同履行期内若借款人违约，原告光大银行江门分行有权宣布贷款立即到期，并要求借款人立即归还全部贷款本息和其他应付费用（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）。合同签订后，原、被告于2019年6月17日对上述抵押房产办理了抵押登记。原告光大银行江门分行于2019年6月28日向被告韦园周发放了贷款1150000元，但被告韦园周在借款后并未依约还本付息，截至2021年5月13日止，已经逾期9期，尚欠原告光大银行江门分行贷款余额1135558.61元及利息（包括罚息、复利）51752.85元。原告光大银行江门分行为维护其合法权益，遂提起本案诉讼，要求判如所请。另查明，原告光大银行江门分行为提起本案诉讼于2021年5月12日与广东金硕律师事务所签订《一般代理协议》，约定委托广东金硕律师事务所指派律师作为委托诉讼代理人提起本案诉讼，双方约定的律师费为23746.23元。以上事实有原告光大银行江门分行提供的《居民身份证》、《个人贷款合同》、《房地产权证书》、《不动产登记证明》、《贷款借据》、《逾期贷款明细清单》、《欠款明细》、《还款明细》、《一般代理协议》、《律师费发票联》予以证明，足资认定。本院认为，本案为金融借款合同纠纷。合法的借贷关系受法律保护。原、被告之间签订的《个人贷款合同》、是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律的禁止性规定，为有效合同，对双方当事人均具有法律约束力。原告光大银行江门分行已履行发放贷款的义务，被告韦园周未能按约履行还本付息义务，其行为已构成违约，原告光大银行江门分行有权按照合同约定立即解除合同，提前收回贷款本息。因此，本院对原告光大银行江门分行主张解除涉案借款合同以及要求被告韦园周清偿拖欠的借款本息的诉讼请求，予以支持。因被告韦园周自愿提供案涉房产作抵押担保，且原、被告双方已对案涉房屋办理了抵押登记，并取得房屋他项权证书，故原告光大银行江门分行对涉案房产享有抵押权，有权在抵押担保范围内以上述房产折价或以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。关于原告光大银行江门分行主张的律师费损失23746.23元。原告光大银行江门分行为实现其债权而实际发生的律师费23746.23元，按双方合同约定，应由违约方，即被告韦园周承担。原告光大银行江门分行主张该项损失具有事实和法律依据，本院予以支持。被告韦园周经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，视为放弃对原告光大银行江门分行诉讼请求进行答辩和对原告光大银行江门分行举示证据进行质证的权利，由此产生的不利后果由其自负，不影响本院依据查明的事实，依法缺席作出判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百零二条、第四百一十条、第四百一十三条、第四百二十条、第五百零九条第一款、第五百六十二条、第五百六十五条、第五百六十六条、第五百七十七条、第五百八十五条、第六百六十七条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、解除原告中国光大银行股份有限公司江门分行与被告韦园周于2019年6月13日签订的编号542××××××××098号《个人贷款合同》。二、被告韦园周应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国光大银行股份有限公司江门分行偿还借款本金1135558.61元、利息51752.85元，本息合计1187311.46元（利息、罚息、复利暂计至2021年3月31日；此后按照本案涉讼的《个人贷款合同》约定的贷款利率和罚息利率标准计至本判决确定清偿之日止，具体参照原告中国光大银行股份有限公司江门分行信贷系统自动生成的数据确定）。三、原告中国光大银行股份有限公司江门分行对被告韦园周名下坐落于广东省江门市蓬江区××××××××××的房产〔证号：××××××××××〕享有抵押权，有权在本判决第二项确定的债务范围内以上述房产折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿。四、被告韦园周应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国光大银行股份有限公司江门分行偿还律师费损失23746.23元。本案案件受理费减半收取7849.76元、财产保全申请费5000元，两款合计12849.76元，由被告韦园周负担。原告中国光大银行股份有限公司江门分行起诉时已预交上述费用，由本院退回12849.76元；被告韦园周应向本院补缴上述费用合共12849.76元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审 判 员 柯铭培二〇二一年六月十八日法官助理 赵 雅书 记 员 钟宜真