淮安市清江浦区人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0812民初18号原告：王美仁，男，汉族，1946年12月4日生，住淮安市清江浦区。委托诉讼代理人：张绍洲，淮安市清江浦区清安法律服务所法律工作者。被告：周银娣，女，汉族，1982年4月29日生，住淮安市清江浦区。委托诉讼代理人：谷喜、冯小飞，江苏沁心律师事务所律师。原告王美仁与被告周银娣债权人撤销权纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序于2021年1月26日组成合议庭公开开庭进行了审理。原告王美仁及其委托诉讼代理人张绍洲，被告周银娣及其委托诉讼代理人谷喜到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：依法撤销宋建东将前进路前进小区7幢203室房屋所有权转移给被告周银娣的行为。事实和理由：原告老伴赵玉珍因腰椎间盘等问题，在清江浦区水厂对面的盲人推拿店推拿按摩，该推拿店系盲人宋建东所开，宋建东为人较好，故他便请赵玉珍帮助购买一套住房，赵玉珍跑前跑后帮选了几处房子，还借给宋建东5万元，没有要利息，借条是尤雪松帮宋建东写的，宋建东签名按指印，这5万元宋建东和周银娣于2018年底和2019年5月29分三次还清，因借条未带在身上，赵玉珍还在周银娣写的条子上签名。后宋建东看中了前进小区7幢203室房屋。因宋建东是盲人办不了贷款手续，又求赵玉珍帮忙为其借款，赵玉珍又和原告商量，原告看宋建东为人忠厚，又是盲人，便同意将家里积蓄加上从亲戚处借了部分，凑了11万元借给宋建东，借条是经常在宋建东店里玩的尤雪松帮打的，约定年利息11000元，宋建东在借条上签名按手印。同时尤雪松和许爱华也分别借给宋建东5万和2万元。宋建东在买房后与被告周银娣恋爱，后结婚，2018年7月生下一子，2020年5月27日宋建东因患肝胆癌去世。宋建东去世前娶妻生子，又偿还尤雪松和许爱华的借款，故原告也未要其还款，宋建东去世后原告得知宋建东名下的前进小区7幢203室房屋己过户到被告名下，原告便多次要求被告还款均遭其拒绝，后原告又请尤雪松和许爱华到被告继续开的推拿店讨要借款，被告以种种借口推托，尤雪松和许爱华还为还款提了几个方案，但都被被告拒绝。原告为此以被告和其子在继承遗产范围内承担还款责任为由起诉被告和其儿子，在开庭时被告提出房屋是宋建东生前即2020年5月15日过户的，不存在遗产继承。原告认为宋建东在明知自己欠原告借款未还和将不久于人世时，将房屋所有权过户给被告的行为，属恶意逃避债务行为，依法应确认无效和撤销该行为。故原告撤诉，为维护自己的合法权益，特具此状，请求人民法院依法准如所请。被告辩称：1、依据民法典第538条规定，原告是否是合格的债权人还有待确认，所以撤销权的行使无法谈及，而且本案中，宋建东在生前将房屋过户给被告时，宋建东以及被告均具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，且房屋已经在淮安市自然资源和规划局登记至被告名下，宋建东将房屋过户给被告以及自然资源和规划局将房屋登记至被告名下的行为均符合法律规定，均是有效的法律行为；2、被告与宋建东于2019年12月26日补办结婚登记手续并领取结婚证，2020年5月26日，宋建东因病去世，宋建东生前为视力残疾人，残疾等级为1级，即盲人，宋建东生前于2017年1月9日向原告妻子借款5万元，并且已经偿还，根据宋建东生前交代，其除了这5万元外，没有向原告夫妻借过其他任何款项，原告提供的借条不是宋建东所写，宋建东是盲人，看不到借条所写内容，原告提供的借条出具时间也是2017年1月9日，按照证据规则，原告夫妻2017年1月9日共借款16万元给宋建东，对于这笔数额较大的借款，原告应当提供转账记录予以印证，如果原告不能提供转账记录，应当承担举证不能的责任，综上，应当依法驳回原告的诉讼请求。据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告周银娣与案外人宋建东（已于2020年5月26日病故）于2019年12月26日领取结婚证。宋建东系盲人，于婚前购买了位于本市前进小区房屋，并登记在其一人名下，后其于2020年5月15日将前进小区房屋无偿转移登记至被告周银娣名下，淮安市自然资源和规划局于2020年5月19日颁发了不动产登记证书，现被告周银娣为前进小区房屋权利人。2020年9月14日，原告以宋建东生前向其借款11万元用于购房为由，向本院提起诉讼，主张被告周银娣在继承宋建东财产范围内偿还原告借款11万元并支付利息，后原告撤回起诉，并另行提出本案诉讼。在本案中，原告提供借条复印件一份，内容为：“今借到王美仁人民币壹拾壹万元整（¥110000.00）年息壹万壹仟元整（¥11000.00），立此为据”，该借条右下方借款人处有“宋建东”字样，并捺有指纹，落款时间为2017年元月9日。对于上述借条的形成，原告陈述称借条系宋建东的朋友尤雪松代为书写，并由宋建东在借条上捺指纹。关于借款的来源及交付，原告称因宋建东之前说要借钱买房，故其于2016年12月29日从江苏银行楚秀园支行分两次取款共计11万元（分别为5万元、6万元），并于2017年1月9日将现金给了宋建东。被告对借条的真实性、合法性以及关联性均不予认可，认为原告不能证明与宋建东之间达成借款合意，也不能证明原告已将款项交付给宋建东，且宋建东去世前也未提及该款，原告直到宋建东去世后才凭借条向被告索要借款。另查明，宋建东生前于2016年12月28日经淮安市玲珑房产居间购得前进小区房屋，房价总额为39万元，其中向原告妻子借款5万元，向案外人许爱华、尤雪松分别借款2万元。被告婚后与宋建东共同居住使用上述房屋，并共同偿还了部分借款。本院认为，债权人行使债权人撤销权应当符合以下条件：1、债权人享有合法债权；2、债务人向他人无偿转让财产或者放弃其到期债权；3、债权人的债权因债务人的无偿转让财产行为受到损害。本案中，原告主张对案外人宋建东享有合法有效的债权，认为宋建东向被告无偿转让房产的行为危害了其债权，对此本院认为，即使原告主张的债权属实，即宋建东生前向其借款11万元用于购房，但宋建东将房产无偿转让给被告的行为并未损害原告所主张的债权，理由如下：债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。基于宋建东借款的实际用途、房屋居住情况以及房屋所有权变动事实，宋建东婚前所借购房款虽属婚前所负个人债务，但其负债购买的房屋用于婚后与被告共同生活居住，且被告亦共同偿还了部分借款，从而可以认定其借款债务成为夫妻共同债务。因此，宋建东生前将房屋无偿转让给被告的行为并不会对原告所主张的债权造成损害，故原告在本案中行使债权人撤销权，不符合法律规定的条件，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第七十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：驳回原告王美仁的诉讼请求。本案案件受理费7300元，由原告王美仁负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（收款人：江苏省淮安市中级人民法院，开户行：中国银行股份有限公司淮安清江浦支行，账号：62×××62）。审 判 长 王 强人民陪审员 秦 波人民陪审员 徐晓丽二〇二一年六月二十九日书 记 员 丁 玲附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第七十四条因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二条民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，当时的法律、司法解释有规定，适用当时的法律、司法解释的规定，但是适用民法典的规定更有利于保护民事主体合法权益，更有利于维护社会和经济秩序，更有利于弘扬社会主义核心价值观的除外。