天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津02民初142号原告：中国农业银行股份有限公司天津静海支行，住所地天津市静海区静文路。负责人：孙晏孺，该支行行长。委托诉讼代理人：郝贵武，男，该行员工。委托诉讼代理人：张广军，男，该行员工。被告：天津市恒兴钢业有限公司，住所地天津市静海区静海镇北环工业园区A区1号。法定代表人：王季麟，董事长。委托诉讼代理人：陈德渊，北京德恒（天津）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张晶，北京德恒（天津）律师事务所律师。被告：王季麟，男，1969年11月20日出生，汉族，住天津市静海区。委托诉讼代理人：陈德渊，北京德恒（天津）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张晶，北京德恒（天津）律师事务所律师。被告：张洪艳，女，1970年8月20日出生，汉族，住天津市静海区。委托诉讼代理人：陈德渊，北京德恒（天津）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张晶，北京德恒（天津）律师事务所律师。原告中国农业银行股份有限公司天津静海支行（以下简称农行静海支行）与被告天津市恒兴钢业有限公司（以下简称恒兴公司）、王季麟、张洪艳金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月11日立案后,依据原告农行静海支行的申请，作出（2021）津02民初142号民事裁定书进行了财产保全。后依法适用普通程序，于2021年3月11日公开开庭审理了本案。原告农行静海支行的委托诉讼代理人郝贵武、张广军，被告恒兴公司、王季麟、张洪艳的共同委托诉讼代理人张晶到庭参加了诉讼。现已审理终结。农行静海支行向本院提出诉讼请求：1.判令编号为12010120200000140、借款金额人民币4965万元的《流动资金借款合同》提前到期，判令恒兴公司偿还原告借款人民币本金4965万元，并偿还拖欠原告借款利息人民币273822.03元（利息截至2020年12月29日），本息合计人民币49923822.03元；原告在《最高额抵押合同》担保范围内对抵押物优先受偿；2.判令恒兴公司给付原告利息、罚息及复利（自2020年12月30日至判决生效后实际给付之日止，按双方所签合同中约定的借款利率、罚息利率及中国人民银行规定的复利计算）；3.判令王季麟、张洪艳对第一项和第二项诉讼请求承担连带保证担保责任；4.判令本案诉讼费等所有费用由上述被告承担。事实和理由：2020年3月11日，恒兴公司与原告签订了编号为12010120200000140的《流动资金借款合同》，向原告借款人民币4965万元，执行利率为年利率5.22%，借款期间为2020年3月11日至2021年3月9日，借款用途为借新还旧，原告依约向恒兴公司发放贷款4965万元，此笔贷款的担保方式为抵押担保和保证担保。1、抵押担保：2020年2月28日，恒兴公司与原告签订了编号为12100620200000041的《最高额抵押合同》，以其名下坐落于静海区××工业园××道××号的房地产为借款提供抵押担保，并办理了不动产抵押登记。2、保证担保：2020年3月11日，王季麟、张洪艳与原告签订了编号为20200310的《保证合同》，为恒兴公司与原告签订的编号为12010120200000140，借款金额人民币4965万元的《流动资金借款合同》提供连带责任保证担保。截至2020年12月29日，恒兴公司拖欠原告贷款本金4965万元，利息273822.03元，现三被告已不能按时归还到期债务，依据借款合同第五条的相关规定，并根据《中华人民共和国合同法》相关规定，原告有权宣布贷款提前到期并要求三被告承担违约责任。综上所述，上述被告的行为已严重侵害了原告的合法权益，为维护国家金融秩序，保证金融机构的合法权益，为此提起诉讼，望判如所请。恒兴公司、王季麟、张洪艳辩称，认可原告的诉请，请求调解。原告围绕诉讼请求依法提交了《流动资金借款合同》、借据、《保证合同》、《最高额抵押合同》、不动产登记证明、恒兴公司股东会决议等证据，经质证，恒兴公司、王季麟、张洪艳对上述证据的真实性、合法性、关联性均没有异议。本院经审查认为，原告提供的上述证据均具有真实性、合法性，与本案具有关联性，本院予以认定。结合当事人的证据及陈述，本院认定事实如下：2020年2月28日，抵押权人原告与抵押人恒兴公司签订一份合同编号为12100620200000041《最高额抵押合同》，约定鉴于抵押人愿为抵押权人与恒兴公司（下称债务人）按本合同第一条约定签订的一系列业务合同（下称主合同）所形成的债权提供最高额抵押担保，根据国家有关法律法规，当事人各方经协商一致，订立本合同。抵押人自愿为抵押权人与债务人形成的下列债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币柒仟柒佰万元整。抵押权人自2020年2月28日起至2022年2月27日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权。该期间为最高额担保债权的确定期间。抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。抵押人同意以房地产设定抵押。上述抵押物详见（清单名称及编号）编号为12100620200000041-1《房地产抵押清单》，该抵押清单为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。上述抵押物暂作价人民币壹亿肆仟叁佰壹拾肆万叁仟肆佰元整，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物所得价款为准。本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本合同所担保的债权同时存在两个以上物的担保人的（含债务人提供物的担保），抵押权人有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权。抵押权人已经选择某一担保方式／担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式／担保物来实现全部或部分债权。抵押人为债务人以外的第三人，且债务人同时为本合同所担保的债权提供物的担保，抵押权人放弃该担保物权、担保物权顺位或者变更担保物权的，抵押人同意继续按本合同约定为主合同项下债权提供抵押担保。“该担保物权”指债务人为主合同项下债权提供物的担保所形成的担保物权。抵押人以本合同项下的抵押物为债务人与抵押权人之间存有的包括但不限于本合同项下的数笔债务提供担保，且抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款不足以清偿全部到期债务的，所清偿的债务及抵充顺序，由抵押权人确定。如果该抵押物同时为其它债务人与抵押权人之间的债务进行担保，抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款不足以清偿全部债务人到期债务的，而且没有其他约定事项，所清偿的债务及抵充顺序，亦由抵押权人确定。最高债权数额人民币7700万元，债权确定期间2020年2月28日至2022年2月27日。房地产抵押清单记载抵押权人原告，抵押人恒兴公司，编号12100620200000041-1，抵押物的名称房地产，产权人恒兴公司，坐落静海县静海北环工业园区Ａ区东兴××道××号，房产证号房地证津字第1××6号，房产建筑面积64166.19平方米，本次房产抵押面积64166.19平方米，建设用地使用权面积106310.6平方米等内容。2020年3月3日双方办理了不动产登记证明，津（2020）静海区不动产证明第4000638号。2020年3月11日，借款人恒兴公司与贷款人原告签订一份编号：12010120200000140的《流动资金借款合同》，约定：借款金额4965万元，借款期限一年，借款用途借新还旧，借款利率为固定利率，按照每笔借款提款日前一日的1年期（1年期/5年期以上）LPR加壹佰壹拾柒bp（1bp=0.01%）确定。借款利率在借款期限内固定不变，直到借款到期日。按月结息，结息日为每月的20日。借款人须于每一结息日当日结息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息，逾期60天以上上浮50%计收罚息。逾期期间,固定利率借款的罚息利率固定不变。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利。借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。借款人的下列行为，均构成违约：（1）违反合同约定的义务；（2）未履行本合同第二条所作的承诺；（3）明确表示或者以行为表明不愿清偿其已到期或未到期债务；（4）未履行或者未完全履行借款人与贷款人签订的其他合同项下义务的，贷款人宣布借款人构成违约的；（5）借款人不履行或者不完全履行合同的其他情形。有下列情形的，贷款人可以解除本合同以及双方签订的其他合同：（1）借款人或者保证人违约；（2）借款人或者保证人还款能力可能发生重大不利变化；（3）抵押物、质押物可能遭受重大损害或者价值减损；（4）国家政策发生可能对借款安全产生重大不利影响的调整；（5）借款人对其他债权人发生重大违约；（6）法律规定或者双方约定可以解除合同的其他情形。发生上述情形的，贷款人可以采取以下救济措施：（2）对借款人未按约定使用、归还贷款或未按约定支付应付利息的，按合同约定计收罚息和复利，直至本息清偿为止；（3）调减、撤销借款人借款额度，停止发放借款，提前收回已发放借款，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期；借款凭证记载，借款人恒兴公司，借款金额人民币49650000元，借款用途借新还旧。借款合同编号12010120200000140。借款日期2020年3月11日，到期日2021年3月9日，执行利率5.22000%。同日，债权人原告与保证人王季麟、张洪艳签订一份合同编号20200310《保证合同》。约定为了确保债权人与恒兴公司（下称债务人）签订的编号为12010120200000140的《流动资金借款合同》（下称主合同）的履行，保证人愿为债权人按主合同与债务人形成的债权提供保证担保。被担保的主债权种类为一般流动资金借款，本金数额为人民币49650000元整。保证范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。保证人为债务人与债权人之间存有的包括但不限于本合同项下的数笔债务提供担保，且保证人的给付不足以清偿全部到期债务的，所清偿的债务及抵充顺序，由债权人确定等内容。上述合同签订后，原告依约发放了贷款，从2020年11月21日开始欠息，截至2020年12月28日，恒兴公司拖欠原告贷款利息、复利273822.03元，为此成讼。本院认为，原告与恒兴公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，与王季麟、张洪艳签订的《保证合同》，均为各方当事人真实意思表示，内容不违反国家法律、法规强制性规定，合同合法有效。合同各方当事人应当按照合同约定履行各自义务。原告按照约定向恒兴公司发放了4965万元贷款，恒兴公司未按期履行还款义务，构成违约，原告有权主张合同提前到期，鉴于上述《流动资金借款合同》现已到期，故恒兴公司应向原告支付贷款本金4965万元及截至2020年12月28日的利息、复利273822.03元以及自2020年12月29日起至2021年3月9日止的合同期内利息（以贷款本金4965万元为基数，按照借款利率年利率5.22%计算）以及自2021年3月10日起至实际给付之日止的逾期利息（以贷款本金4965万元为基数，按照逾期罚息利率年利率7.83%计算）以及复利（以合同期内欠付利息为基数计算，自2020年12月29日起至2021年3月9日，按照借款利率年利率5.22%计算；自2021年3月10日起至实际给付之日止，按照逾期罚息利率年利率7.83%计算）。关于王季麟、张洪艳的责任承担，因在双方签订的《保证合同》中对于主债务人即恒兴公司发生违约行为时，各保证人的责任承担进行了约定，故原告现依据上述合同的约定要求保证人承担连带保证责任，符合合同的约定，且不违反法律、法规的强制性规定，本院予以支持。王季麟、张洪艳在承担保证责任后，有权向恒兴公司追偿。恒兴公司与原告签订了《最高额抵押合同》，明确约定了其与原告签订的一系列业务合同均是本合同的主合同，自愿为其上述债务提供抵押担保，符合《中华人民共和国担保法》第三十三条以及《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，原告对恒兴公司所有的坐落于天津市静海县静海北环工业园区Ａ区东兴××道××号房产建筑面积64166.19平方米的房地产（具体以房地产抵押清单、不动产登记簿记载为准）折价或者以拍卖、变卖所得价款，在相应的抵押担保金额范围内享有优先受偿权。综上所述，原告诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下：一、被告天津市恒兴钢业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司天津静海支行贷款本金4965万元及截至2020年12月28日的利息、复利273822.03元以及自2020年12月29日起至2021年3月9日止的合同期内利息（以贷款本金4965万元为基数，按照借款利率年利率5.22%计算）以及自2021年3月10日起至实际给付之日止的逾期利息（以贷款本金4965万元为基数，按照逾期罚息利率年利率7.83%计算）以及复利（以合同期内欠付利息为基数计算，自2020年12月29日起至2021年3月9日，按照借款利率年利率5.22%计算；自2021年3月10日起至实际给付之日止，按照逾期罚息利率年利率7.83%计算）；二、被告王季麟、张洪艳对上述第一项给付事项在其与原告中国农业银行股份有限公司天津静海支行签订的《保证合同》约定的范围内承担连带保证责任，在承担保证责任后，有权向被告天津市恒兴钢业有限公司追偿；三、原告中国农业银行股份有限公司天津静海支行有权以被告天津市恒兴钢业有限公司提供的抵押物（坐落于天津市静海县静海北环工业园区Ａ区东兴××道××号房产建筑面积64166.19平方米的房地产）（具体以房地产抵押清单、不动产登记簿记载为准）折价或者以拍卖、变卖所得价款，对上述第一项给付事项在《最高额抵押合同》约定的抵押担保范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费291419元，保全费5000元，共计296419元，由被告天津市恒兴钢业有限公司、王季麟、张洪艳共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市高级人民法院。审 判 长  郭秀红审 判 员  常 静人民陪审员  王圣涵二〇二一年六月二十四日书 记 员  刘 悦