宁夏回族自治区银川市西夏区人民法院   民事判决书   （2021）宁0105民初2242号   原告：马向景，男，1976年3月5日出生，汉族，个体从业人员，住宁夏回族自治区银川市西夏区。   委托诉讼代理人：严财昌、姜学玲，宁夏新中元律师事务所律师。   被告：屈波，男，1974年2月3日出生，汉族，个体从业人员，住宁夏回族自治区贺兰县。   原告马向景与被告屈波建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年4月13日立案后，依法适用简易程序，于2021年5月25日公开开庭进行了审理。原告马向景及其委托诉讼代理人姜学玲、被告屈波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   马向景向本院提出诉讼请求：1.判令屈波向马向景支付租赁费372000元（2019年9月1日至2019年11月30日期间的租费）及逾期支付租赁费用的违约金111600元（以372000元为基数，按照该欠费总额的30%计算），合计483600元；2.判令屈波向马向景支付超期未退还租赁器材期间的补偿金500000元。以上两项共计983600元；3.本案诉讼费由屈波负担。事实和理由：马向景、屈波签订《钢管内外架工程包工包料合同》，双方约定屈波租赁马向景的建筑器材用于屈波施工的贺兰县碧水云天26号、27号楼项目。合同约定承包工程单价按照施工图纸建筑面积0.92万平方米计算，包工包料总价400000元，施工工期3个月，自2019年9月1日至2019年11月30日止。超过约定的工期，屈波按照建筑总面积每平方米每天0.5元向马向景补偿，内外架提前拆除不扣除费用。马向景负责工程外架钢管的搭设与拆除，进出场费用由马向景承担。屈波每月按照完成工程量的70%向马向景付款，主体封顶后1个月内付至85%，余款在工程完工后1个月内付清。如果屈波不按时向马向景结算工程款，屈波每日按照欠款金额的5%向马向景支付违约金至付清之日止。合同签订后，2019年9月马向景按照约定将器材送至屈波施工现场并搭建完成，后因屈波原因一直延误工期，至2020年10月9日才陆续清场完毕。后屈波支付租赁费28000元，下剩372000元至今未付。因双方约定的超期退还租赁物补偿金过高，马向景暂时按照500000元计算。现马向景诉至法院，请求判如所请。   屈波辩称，1.马向景诉请的租赁费数额不属实，屈波已经支付38000元。2.马向景诉请的逾期支付租赁费的情况不属实，不存在逾期支付的情况。涉案项目开始施工后，屈波一直在陆续向马向景支付租赁费。双方签订合同时约定租赁费以房屋抵顶的方式支付，2019年11月底屈波通知马向景办理抵顶房屋手续，微信聊天记录可以证实，但是马向景一直未办理房屋抵顶手续，故不存在逾期支付的情况。3.马向景提出的超期使用租赁物不属实。2019年10月底开始，涉案租赁物已经在陆续拆除、拉回。2019年11月底，屈波通知马向景外架可以拆除，但因为马向景称当时不好找工人，所以一直没有来拆除，屈波不存在超期使用的情况。   本院经审理认定事实如下：2019年8月31日，屈波（甲方）与马向景（乙方）签订《钢管内外架工程包工包料合同》，合同约定：第一条：工程概况。工程地点为贺兰县，工程名称为碧水云天26#、27#楼。第二条：工程的承包范围：1、乙方负责工程外架钢管的搭设与拆除。内外脚手架包料（注：内、外架仅限于钢管、扣件、顶丝、轮扣的供应），进出场车费由乙方承担，所需材料保证甲方使用。2、内架乙方只提供2层的周转材料，外架只提供六层的周转材料供甲方使用，其余标段由甲方及时拆除倒替使用，如甲方要求乙方提供超出的供应材料，则由甲方承担超出部分材料的进出场费用及5%的材料损失费用……第三条：合同单价及时间：1、承包工程单价按施工图纸建筑面积约0.92万平方米，包工包料总价40万元（不含税）。2、施工工期约定3个月，2019年9月1日至2019年11月30日止。超过约定的工期时，甲方将按建筑总面积每平方米每天补偿0.5元给乙方，内、外架工期提前拆除，不扣除费用。最后内、外架全部拆除后剩余的安全防护等材料，甲方负责看护管理丢失由甲方负责赔偿。第八条：违约责任。1、如果甲方不按时向乙方结算工程款，甲方自愿向乙方按欠款金额的5%（每日支付违约金）直至付清之日止……3、按合同规定向乙方及时支付各项工程款，如果不能按合同规定按时付款给乙方，乙方有权单方面随即停工及停止一切材料供应，并拆除工程脚手架退场，由此所造成的损失及费用由甲方自行承担，并赔偿乙方所有损失费用。合同签订后，马向景于2019年9月10日拉钢管进场，2019年10月22日尚在搭设外架。马向景、屈波当庭均认可：1、涉案工程安装的内部脚手架在合同履行期内已经拆除，外部脚手架在屈波支付拆除费用后也已被拆除。2、签订合同时双方口头约定租赁费400000元以抵顶房屋的形式支付，但未具体指定用于抵顶的房屋。2019年年底，屈波通知马向景办理抵顶房屋手续，但因马向景认为抵顶的房屋价格偏高且搭售地下储藏室，所以没有同意抵顶。   另查明，2020年6月22日、7月1日，屈波代马向景支付外架拆除人工工资10000元。马向景认可上述款项并同意将上述款项用于抵顶屈波欠付的设备租赁费。2021年1月12日，屈波通过微信转账向马向景支付设备租赁费28000元。现屈波尚欠马向景设备租赁费362000元（400000元-10000元-28000元）。   上述事实，有双方当事人的当庭陈述及马向景提交的《钢管内外架工程包工包料合同》《微信支付转账电子凭证》各1份；屈波提交的《钢管内外架工程包工包料合同》1份、付款凭证2张、施工日志复印件2张（2019年9月10日、2019年10月22日）。以上证据内容客观真实，来源合法，与本案具有关联性，予以采信。马向景提交的照片打印件1张、证明3份，屈波不予认可且无法达到马向景的证明目的，故本院不予采信。屈波提交的微信聊天截图1张、送货单2张，马向景不予认可且无法达到屈波的证明目的，本院不予采信。屈波提交的施工日志复印件（2020年5月3日、2020年6月20日）2张，不符合证据的形式，本院不予采信。   本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，马向景与屈波签订的《钢管内外架工程包工包料合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容形式不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。马向景依约向屈波交付了工程内、外脚手架，屈波理应向马向景支付设备租赁费。虽双方约定以抵顶房屋的方式支付设备租赁费，但并未具体指定抵顶的房屋，属于约定不明，屈波应当以货币形式向马向景支付设备租赁费。故屈波应向马向景支付设备租赁费362000元。关于马向景要求屈波支付逾期付款利息的诉讼请求。因双方约定以抵顶房屋的方式支付设备租赁费，并未约定设备租赁费的支付时间，且屈波一直在积极履行抵顶房屋的事宜，故对于该项诉讼请求，本院不予支持。关于马向景要求屈波支付超期未退还租赁器材期间的补偿金500000元的诉讼请求。根据审理查明的事实，涉案工程安装的内部脚手架已经在合同履行期内全部拆除，双方争议的焦点为工程外部脚手架延期拆除问题。因双方合同约定由马向景负责工程外部脚手架的拆除，且若屈波未履行付款义务，马向景有权随时停工并拆除脚手架离场。但马向景并未按约履行拆除工程外部脚手架的义务，导致工程外部脚手架持续存放于工地，最终亦是由屈波支付了拆除费用后，工程外部脚手架才被拆除。同时，马向景并未向法庭提交屈波要求继续使用或阻止其拆除工程外部脚手架的证据。综上，对于马向景要求屈波支付超期未退还租赁器材期间补偿金的诉讼请求，本院不予支持。   根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定，民法典实行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第六十二条、第一百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：   一、屈波于本判决生效之日起十日内向马向景支付设备租赁费362000元；   二、驳回马向景的其他诉讼请求。   案件受理费13636元，减半收取6818元（实收6818元），由马向景负担4309元，屈波负担2509元。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。   审判员 李 琪      二〇二一年六月十六日   法官助理 刘夕源   书记员 王小瑞   附本案适用的法律条文：   《中华人民共和国合同法》   第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。   当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。   第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：   （一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。   （二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。   （三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。   （四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。   （五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。   （六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。   第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》   第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。   民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。   民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。   《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》   第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。   在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。   调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。   第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。   前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。   第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。   第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。   履行告知书   本告知书效力等同于执行通知书。   依法履行生效法律文书确定的义务，是每一位当事人应尽的法律责任。如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施。   1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行的财产；   2.将被执行人纳入失信人员名单，并向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，予以信用惩戒；   3.对被执行人限制高消费、限制出入境,在征信系统记录、通过媒体公布等措施予以惩戒;   4.采取罚款、搜查、拘留等强制措施;   5.情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。   以上强制措施，可以同时采取，希望当事人自觉履行生效法律文书确定的义务。