山东省威海市环翠区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁1002民初3728号 原告：威海市商业银行股份有限公司。 法定代表人：谭先国，董事长。 委托诉讼代理人：江志博，系威海市商业银行股份有限公司职工。 委托诉讼代理人：于世彬，系威海市商业银行股份有限公司职工。 被告：王某某，男，汉族，1957年4月6日出生。 被告：姜某某，女，汉族，1955年3月3日出生。 被告：王某全，男，汉族，1983年1月3日出生。 原告威海市商业银行股份有限公司与被告王某某、姜某某、王某全金融借款、保证、抵押合同纠纷一案，本院于2021年6月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告威海市商业银行股份有限公司之委托诉讼代理人于世彬到庭参加诉讼，被告王某某、姜某某、王某全经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 威海市商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告王某某偿还原告计算至2021年1月20日的借款本金600000元、利息64691.79元，及自2021年1月21日起至实际履行之日止的利息、罚息（按照合同约定的方法计算），被告姜某某承担共同还款责任；2、判令被告王某全对被告王某某的上述债务承担连带保证责任；3、判令原告对被告姜某某位于山东省威海市***室的房产在抵押物价值范围内享有优先受偿权，同时在变卖、拍卖后所得价款范围内享有优先受偿权；4、请求判令三被告承担案件受理费。事实及理由：2019年03月13日，原告授权下属的威海市商业银行小微金融服务中心与被告王某某签订了2019威商银借字第***号《借款合同》，合同约定原告向被告王某某发放流动资金贷款人民币600000元，年利率7%，贷款期限最长不超过12个月，一次性归还，每个月21日为结息日和还款日。被告姜某某作为被告王某某配偶，与原告授权下属的威海市商业银行小微金融服务中心签订《共同债务人承诺书》，是共同债务人，自愿共同承担还款责任。同日，原告授权下属的威海市商业银行小微金融服务中心与被告姜某某签订了2019年威商银抵字第***号《抵押合同》，合同约定以位于山东省威海市***室的房产提供抵押担保，面积担保范围（第二条第2款）为主合同项下本金人民币600000元、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权、抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费用、保全费用、公告费用、鉴定费用、拍卖费用、差旅费用、电讯费用、律师费用、公证费用、执行费用、催收费用、抵押物处置费、过户费、保险费等）、因债务人/被担保人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用。同日，原告授权下属的威海市商业银行小微金融服务中心与被告王某全签订了2019年威商银保字第***号《保证合同》，合同约定被告王某全为被告王某某在原告处借款提供连带责任保证。合同第二条约定保证人的担保范围包括主合同项下的债权本金、利息、逾期利息、复利、罚金、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。合同签订后，原告依约向被告王某某发放了贷款。现被告王某某在原告处贷款已逾期，经原告多次催收，被告仍未归还。为维护原告合法权益，故诉至法院，请求处理。 王某某、姜某某、王某全未到庭答辩，也未向法庭提供证据。 原告围绕诉讼请求依法提交了借款凭证、《个人借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、共同债务人承诺书、不动产登记证明、贷款账户明细查询等证据，被告王某某、姜某某、王某全经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，也未提交书面质证意见，应视为放弃质证权利，故对原告提交的证据，本院认可其真实性、合法性和关联性。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年3月8日，原告与被告王某某签订了一份《个人借款合同》，该合同约定被告王某某向原告借款600000元用于购买家电，借款期限自贷款人向借款人实际发放贷款之日起至约定还款之日止，最长不超过12个月，实际起讫日期以借款凭证的记载为准；本合同项下的借款利率为年利率7%。借款期间以及本合同项下借款逾期后利率固定不变；本合同项下借款自实际发放贷款之日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清；结息日为每月的20日；还款方式为按月付息，到期一次性还本；借款人未按照本合同约定偿还借款本金、利息或其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下的陈述、保证或承诺的，构成借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还的借款和其他融资款项，有权要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利，直至清偿本息为止；本合同项下逾期罚息利率在本合同约定借款利率基础上加收50%确定。该合同还对其他事项进行了约定。2019年3月8日，被告姜某某向原告出具共同债务人承诺书一份，称其与借款人王某某系夫妻关系，自愿与借款人共同承担还款责任，并承诺其承认本合同约定的债务为其与借款人王某某共同债务，愿同借款人共同负责对借款本息偿还，借款人未按期偿付借款本息及由此引起的其他责任，其自愿承担连带偿还责任。被告姜某某在承诺书上签字并捺印。 同日，原告与被告姜某某签订了一份《抵押合同》，约定为担保原告与被告王某某之间签署的上述《个人借款合同》项下债务的履行，被告姜某某自愿以位于***的房产为上述借款提供抵押担保，担保范围包括所有主合同项下的本金人民币陆拾万元、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权、抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费用、保全费用、公告费用、鉴定费用、拍卖费用、差旅费用、电讯费用、律师费用、公证费用、执行费用、催收费用、抵押物处置费、过户费、保险费等）、因债务人/被担保人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用。2019年3月13日，被告姜某某以其所有的位于***的房产办理了抵押权登记，权利人为原告，抵押方式为一般抵押，债务履行期限自2019年3月8日起2020年3月8日止。 同日，原告与被告王某全签订了一份《保证合同》，约定为担保原告与被告王某某之间签署的上述《个人借款合同》项下债务的履行，被告王某全愿意向原告提供保证，保证方式为连带责任保证；保证期间为主债权的清偿期届满之日起两年；保证范围包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。 上述合同签订后，原告依约于2019年3月13日向被告王某某发放了贷款600000元。原告提交的借款凭证载明的约定还款日期为2020年3月13日，现被告王某某在原告处贷款已到期，截止至2021年1月20日，被告王某某尚欠原告借款本金600000元、利息64691.79元。此后三被告均未再向原告偿还任何款项。 本院认为，原告与被告王某某签订的《个人借款合同》，与被告姜某某签订的《抵押合同》，与被告王某全签订的《保证合同》，均系双方当事人的真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法有效，各方均应依约履行。本案中，原告依约向被告王某某发放了贷款，被告王某某理应按约偿还原告贷款本息，现其在原告处贷款已到期，王某某未按时还款，其行为已经构成了违约，故原告要求被告王某某偿还全部剩余贷款本息（包括至还款之日止的利息、罚息）的诉讼请求，理由正当，本院依法予以支持。被告姜某某向原告出具了共同还款承诺书，承诺其自愿与被告王某某共同承担还款责任，故原告有权要求被告姜某某与被告王某某承担共同还款责任。 又，被告姜某某自愿以其所有的位于***的房产为原告提供抵押担保，且办理了抵押登记，故原告有权要求对上述房屋享有优先受偿权。 又，根据保证合同约定，被告王某全为被告王某某的上述贷款提供连带责任保证，且保证期间并未届满，现贷款已到期而被告王某某未按约定期限偿还原告贷款本息，原告有权要求作为保证人的被告王某全承担保证责任，其承担保证责任后，可向主债务人追偿。 综上，原告诉讼请求合理，本院依法予以支持。被告王某某、姜某某、王某全经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席判决。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王某某、姜某某于本判决生效后十日内偿还原告威海市商业银行股份有限公司截止至2021年1月20日的贷款本金600000元、利息64691.79元，及自2021年1月21日起至被告实际履行之日止的利息、罚息（按借款合同约定的方式和方法计算）； 二、原告对被告姜某某名下的位于***的房产在拍卖、变卖后所得价款范围内享有优先受偿权； 三、被告王某全对被告王某某、姜某某的上述付款义务承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向被告王某某、姜某某追偿。 如果三被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5223元，由三被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审判员  肖窈窈 二〇二一年六月三十日 书记员  姜小凡