湖南省资兴市人民法院民 事 判 决 书(2021)湘1081民初925号原告：湖南资兴农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省资兴市阳安路161号。法定代表人：曹**军，系该公司董事长。委托诉讼代理人：邓昕，湖南星河律师事务所律师。特别授权。被告：叶树森，男，1977年10月23日出生，汉族，住湖南省资兴市。被告：许含英，女，1986年1月21日出生，汉族，住湖南省资兴市。被告：资兴市达达农产品冷链物流有限公司，住所地：资兴市经济开发区罗围食品工业园。法定代表人：谢光乐，系该公司总经理。原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司（以下简称资兴农商银行）与被告叶树森、许含英、资兴市达达农产品冷链物流有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司的代理人邓昕到庭参加诉讼，被告叶树森、许含英、资兴市达达农产品冷链物流有限公司经本院合法传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告资兴农商银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告叶树森、许含英立即偿还原告借款本金1000000元，利息（包含罚息）192285.30元，总计1192285.3元（利息从2017年3月31日计算至2021年2月26日，2017年3月31日至2020年3月22日利息按照月利率6.7291‰计算，2020年3月23日至2021年2月26日利息按照月利率10.093‰计算，之后的利息、罚息按合同约定月利率10.093‰计至本息全部清偿之日止）；2、依法判令被告资兴市达达农产品冷链物流有限公司以其所有的位于湖南省资兴市经济开发区××工业园达达农产品冷链物流有限公司配速中心的房产（不动产权证号为：湘（2016）资兴市不动产权第0××9号），原告对处置以上房产所得价款，享有优先受偿权；3、依法判令被告谢光乐（谢迎乐）对本案借款本息承担连带保证责任；4、本案的案件受理费、保全费由被告承担。事实和理由：2017年3月23日，被告叶树森向原告申请借款1000000元。双方签订了《最高额借款合同》，约定借款期限36个月，借款月利率为6.7291‰，按季结息。被告许含英与原告签订了《共同债务承诺书》，承诺自愿对本案借款本息承担共同还款责任。被告资兴市达达农产品冷链物流有限公司向原告出具《连带责任保证承诺书》，自愿为该笔贷款承担连带保证责任，同时还与原告签订了《最高额抵押合同》，以其所有的位于湖南省资兴市经济开发区××工业园达达农产品冷链物流有限公司配速中心的房产（不动产权证号为：湘（2016）资兴市不动产权第0××9号）作为抵押，对本案借款本息承担抵押担保责任，并办理了抵押登记。原告依约将借款发放给了被告叶树森。被告叶树森借款后,未按期归还本息，在支付了部分利息后，就未再按照合同约定偿还本息。经原告多次催讨，被告叶树森也没有归还借款本息，截止2021年2月26日，仍欠原告借款本金1000000元，利息（包含罚息）192285.30元，总计1192285.3元。被告叶树森未归还原告借款本息，已构成违约。根据双方签订的《最高额借款合同》的约定，被告叶树森除应偿还原告借款本金及相应利息外，还应承担自逾期之日起加收的50%的罚息。综上所述，原告与被告签订的借款合同是合法有效的，被告叶树森、许含英应当承担还款责任，被告谢光乐应当承担连带保证责任，被告资兴市达达农产品冷链物流有限公司应当承担抵押担保责任。原告为维护自身合法权益，特向贵法院提起诉讼，望贵院依法公正审理，判如所请。被告叶树森、许含英、资兴市达达农产品冷链物流有限公司未到庭，没有答辩亦未向本院提交证据。本院经审理查明如下事实：2017年3月23日，被告叶树森向原告申请借款1000000元。双方签订了《最高额借款合同》，约定借款期限36个月，借款月利率为6.7291‰，按季结息，并约定逾期罚息为50%。被告许含英向原告出具了《共同债务承诺书》及《连带责任保证承诺书》，其《共同债务承诺书》承诺自愿以家庭财产及全部收入对本案借款本息承担共同还款责任，其《连带责任保证承诺书》承诺为该笔借款提供连带责任保证。被告资兴市达达农产品冷链物流有限公司向原告出具《连带责任保证承诺书》，自愿为该笔贷款承担连带保证责任，还与原告签订《最高额抵押合同》，以其所有的位于湖南省资兴市经济开发区××工业园达达农产品冷链物流有限公司配速中心的房产（不动产权证号为：湘（2016）资兴市不动产权第0××9号）作为抵押，对本案借款本息承担抵押担保责任，并办理了抵押登记。原告依约将借款发放给了被告叶树森。被告叶树森借款后,未按期归还本息，在支付了部分利息后，就未再按照合同约定偿还本息。经原告多次催讨，被告叶树森也没有归还借款本息，截止2021年2月26日，仍欠原告借款本金1000000元，利息（包含罚息）192285.30元，总计1192285.3元。本院认为，被告叶树森、许含英、资兴市达达农产品冷链物流有限公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃自己抗辩、举证、质证等诉讼权利，由此造成的不利后果，应由被告叶树森、许含英、资兴市达达农产品冷链物流有限公司自行承担。2017年3月23日，被告叶树森向原告申请借款1000000元。双方签订了《最高额借款合同》，对借款期限、借款利率及逾期罚息等进行了约定，双方所签订的合同合法有效。合同生效后，原告依约于2017年3月31日将1000000元借款发放给了被告叶树森。被告叶树森借款后，未按合同履行义务，其行为已构成违约；被告许含英向原告出具《共同债务承诺书》及《连带责任保证承诺书》，承诺自愿为本案借款本息承共同还款责任，故原告要求被告叶树森、许含英共同偿还原告借款本金及相应利息并承担本案的案件受理费、保全费的诉讼请求本院应予支持；被告资兴市达达农产品冷链物流有限公司向原告出具《连带责任保证承诺书》，自愿为该笔贷款承担连带保证责任，还与原告签订《最高额抵押合同》，以其所有的位于湖南省资兴市经济开发区××工业园达达农产品冷链物流有限公司配速中心的房产（不动产权证号为：湘（2016）资兴市不动产权第0××9号）作为抵押，对本案借款本息承担抵押担保责任，并办理了抵押登记，故原告资兴农商银行要求对被告资兴市达达农产品冷链物流有限公司就抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权及被告资兴市达达农产品冷链物流有限公司对本案借款本息承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十四条第一款第一项、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定判决如下：一、限被告叶树森、许含英在本判决生效之日起十日内偿还原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司借款本金1000000元，利息（包含罚息）192285.30元，总计1192285.3元（利息从2017年3月31日计算至2021年2月26日，2017年3月31日至2020年3月22日利息按照月利率6.7291‰计算，2020年3月23日至2021年2月26日利息按照月利率10.093‰计算，之后的利息、罚息按合同约定月利率10.093‰计至本息全部清偿之日止）；二、被告资兴市达达农产品冷链物流有限公司以其所有的位于湖南省资兴市经济开发区××工业园达达农产品冷链物流有限公司速配中心的房产（不动产权证号为：湘（2016）资兴市不动产权第0××9号），原告对处置以上房产所得价款，享有优先受偿权；三、被告资兴市达达农产品冷链物流有限公司对上述借款本息承担连带担保责任；如果未按照本院指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15530元，减半收取7765元，保全费5000元，合计12765元，由被告叶树森、许含英承担。如不服本判决可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。审判员  周阿鸧二〇二一年六月三十日书记员  黄娅雯附本判决书适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。