云南省高级人民法院执 行 裁 定 书（2021）云执复96号复议申请人（被执行人）：蒙自鼎基置业发展有限公司。住所地：云南省红河州蒙自市北京路。法定代表人：汪祖禹，总经理。申请执行人：四川泸县得胜建筑工程有限公司。住所地：四川省泸县得胜镇。法定代表人：范永良，经理。复议申请人蒙自鼎基置业发展有限公司不服云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院（以下简称红河中院）作出的（2020）云25执异82号执行裁定书，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。红河中院在执行四川泸县得胜建筑工程有限公司（以下简称泸县建筑公司）与蒙自鼎基置业发展有限公司（以下简称蒙自鼎基公司）工程合同纠纷一案过程中，被执行人蒙自鼎基公司向红河中院提出书面异议，请求终止对蒙自市“鼎基贵园”小区共604间商铺及316个车位的拍卖行为。事实和理由：一、本次拍卖公告期不足一个月，应当不低于一个月的拍卖公告期；二、2020年9月23日，已有债权人申请蒙自鼎基公司破产，另案中也有两个申请执行人向蒙自市人民法院提出适用执行转破产程序申请，均已经在破产审查过程中；三、标的物处置参考价评估报告已经超过一年的有效期，应当重新评估、重新确定拍卖底价。红河中院审查后，于2020年11月12日作出（2020）云25执异82号执行裁定书，裁定驳回蒙自鼎基公司的异议请求。红河中院查明，该院在审理泸县建筑公司与蒙自鼎基公司工程合同纠纷一案中，于2017年11月16日分别作出（2017）云25民初483、484号民事裁定，保全查封了被执行人蒙自鼎基公司开发的坐落于蒙自市“鼎基贵园”小区共804间商铺、583个车位。案件进入执行程序后，该院于2020年10月27日作出（2019）云25执146、147号之八执行裁定书，续行查封上述资产中的604间商铺和316个车位，并依法委托昆明正信土地房地产资产评估有限公司进行价格评估，该中介机构于2019年9月17日作出估价报告，同月19日该院作出（2019）云25执146号、147号执行裁定书，裁定拍卖上述房产，并于2019年10月18日发布拍卖公告。被执行人蒙自鼎基公司不服，向该院提出执行异议，该院于2019年11月8日作出（2019）云25执异90号裁定书，裁定驳回其异议请求；被执行人不服，向本院申请复议，本院维持原裁定。异议、复议审查期间，该院决定暂缓拍卖。被执行人又向该院申请破产，该院于2019年12月25日作出移送破产审查决定书，将本案移送该院民事审判庭进行破产审查，并告知了已知的执行法院蒙自市人民法院（以下简称蒙自法院）。经审查，该院于2020年5月14日作出（2020）云25破申1号民事裁定书，裁定不予受理被执行人的申请。被执行人不服，上诉至本院。本院于2020年8月27日作出（2020）云破终4号民事裁定书，裁定维持原裁定。2020年9月20日，该院在淘宝网司法拍卖平台发布公告，恢复对上述604间商铺和316个车位的拍卖。2020年10月25日又在淘宝网司法拍卖平台发布公告，对流拍部分房产进行第二次拍卖。在此期间，案外债权人又申请破产，该院民事审判部门已立案审查，目前正在审理中，执行部门尚未接到移送破产审查决定书。红河中院认为，该院裁定对上述涉案房产进行第一次拍卖时，尚在上述房产估价报告有效期内，第一次拍卖和第二次拍卖的公示期限均已达到法定期限，蒙自鼎基公司的对此提出的异议不符合事实，该院不予支持。根据民事诉讼法及相关司法解释、《全国法院破产审判工作会议纪要》《最高人民法院关于执行案件移送破产审查若干问题的指导意见》等规定，执行案件移送破产审查的，收到移送决定时，执行法院已经发出了司法拍卖公告的，拍卖可以继续进行，拍卖价款不作分配。本案中，该院在被执行人（异议人）提出破产申请前就裁定拍卖上述涉案房产的并且在网络司法拍卖平台发布了拍卖公告，在被执行人的异议、复议审查期间作了暂缓拍卖处理，一直到被执行人异议、复议和破产申请均被法院裁定驳回之后又恢复一拍，在部分房产流拍的情况下又依照相关法律规定启动二拍程序。异议申请人也未举证证实本院拍卖上述房产明显使债务人利益受损，或者明显导致该公司无重整可能，因此，在拍卖价款暂不作分配的情况下，该院拍卖上述涉案房产并无不当，异议人关于终止拍卖程序的异议理由不能成立，该院不予支持。该院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项之规定，裁定驳回蒙自鼎基公司的异议请求。蒙自鼎基公司向本院申请复议，请求：依法撤销（2020）云25执异82号执行裁定书。事实和理由：一、红河中院已立案受理另案申请执行人申请蒙自鼎基公司破产的申请。本案执行程序应当中止，红河中院不中止执行属程序错误，（2020）云25执异82号执行裁定书属错误裁定。二、本案标的物处置参考价的评估报告已超一年有效期，经过一年时间市场已发生了变化，应当重新评估确定拍卖底价。对红河中院查明的案件事实，本院予以确认。另查明，一、2019年9月17日，昆明正信土地房地产资产评估有限公司对（2019）云25执146、147号案件续行查封的坐落于蒙自市“鼎基贵园”小区共804间商铺、583个车位作出估价报告。该评估报告有效期自2019年9月17日至2020年9月16日止。2019年10月18日，红河中院发布拍卖公告，拍卖上述商铺及车位；因当事人申请异议、复议等，红河中院决定暂缓拍卖。2020年9月20日，红河中院发布公告，恢复对上述商铺和车位的拍卖。后案外债权人倪树恒、史国全向红河中院申请蒙自鼎基公司破产清算；案外债权人蒙自天马铝塑门窗经营部、云南滇源电力安装有限公司红河分公司向蒙自法院申请将蒙自鼎基公司移送红河中院进行破产审查。2020年10月25日，红河中院发布二拍公告，对流拍部分房产进行第二次拍卖。二拍公告载明的拍卖时间为“2020年11月9日10时起至2020年11月10时止（延时除外）”。2020年11月9日，蒙自鼎基公司请求中止上述拍卖行为的（2020）云25执异82号案件立案。二、案外债权人倪树恒、史国全申请蒙自鼎基公司破产清算一案，红河中院于2020年11月13日作出（2020）云25破申3号民事裁定书，裁定不予受理倪树恒、史国全对蒙自鼎基公司的破产清算申请。倪树恒、史国全不服，向本院上诉。本院于2021年4月27日作出（2021）云破终5号民事裁定书，裁定撤销（2020）云25破申3号民事裁定，由红河中院裁定受理倪树恒、史国全对蒙自鼎基公司的破产清算申请。三、案外债权人蒙自天马铝塑门窗经营部、云南滇源电力安装有限公司红河分公司分别于2020年9月25日、9月29日向蒙自市人民法院提交《执行案件移送破产审查申请书》，申请将被执行人蒙自鼎基公司的移送红河中院进行破产审查。蒙自市人民法院根据《最高人民法院关于执行案件移送破产审查若干问题的指导意见》第19条：“受移送法院作出不予受理或驳回申请的裁定后，人民法院不得重复启动执行案件移送破产审查程序。申请执行人或被执行人以有新证据足以证明被执行人已经具备了破产原因为由,再次要求将执行案件移送破产审查的,人民法院不予支持。但是，申请执行人或被执行人可以直接向具有管辖权的法院提出破产申请。”之规定，认为两案外债权人向该院申请移送破产审查不符合法律规定，但可以直接向具有管辖权的法院提出破产申请。以上事实有执行笔录、《关于蒙自鼎基置业发展有限公司执行案件执转破情况说明》、（2020）云25破申3号民事裁定书及（2021）云破终5号民事裁定书等证据证实。本院认为，关于蒙自鼎基公司对评估报告已超一年有效期，市场已发生了变化，应当重新评估确定拍卖底价的主张，根据《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二十七条第三款“人民法院在议价、询价、评估结果有效期内发布一拍拍卖公告或者直接进入变卖程序，拍卖、变卖时未超过有效期六个月的，无需重新确定参考价，但法律、行政法规、司法解释另有规定的除外”之规定，本案评估报告有效期自2019年9月17日至2020年9月16日止，执行法院于2019年10月18日发布拍卖公告时，评估报告仍在有效期，至2020年9月20日恢复拍卖，未超过评估报告有效期六个月，且蒙自鼎基公司未举证证实“市场已发生了变化”，故该主张本院不予支持。关于蒙自鼎基公司就案外债权人已向人民法院申请其破产，拍卖行为应中止的主张，首先，案外债权人云南滇源电力安装有限公司红河分公司、蒙自天马铝塑门窗经营部向蒙自法院提出将蒙自鼎基公司移送破产审查，《最高人民法院关于执行案件移送破产审查若干问题的指导意见》第8条规定：“执行法院作出移送决定后，应当书面通知所有已知执行法院，执行法院均应中止对被执行人的执行程序。”蒙自法院认定该申请不符合法律规定，未作出移送决定，故本案不符合上述规定。其次，案外债权人倪树恒、史国全向红河中院申请蒙自鼎基公司破产清算，系在2020年9月20日红河中院发布公告恢复拍卖之后，且蒙自鼎基公司以此为由提出异议请求中止拍卖时，一拍已结束，继续拍卖（拍卖所得价款不作分配）并不损害当事人权益以及人民法院裁定受理破产案件后其他债权人的利益。在本案审查期间，本院作出（2021）云破终5号民事裁定书，裁定由红河中院裁定受理倪树恒、史国全对蒙自鼎基公司的破产清算申请，基于该新事实，本案是否中止执行应由执行法院在执行程序中作出认定。综上，蒙自鼎基公司的复议请求不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第（一）项的规定，裁定如下：驳回蒙自鼎基置业发展有限公司的复议申请，维持云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院（2020）云25执异82号异议裁定。本裁定为终审裁定。审判长  包靖秋审判员  杨寿喜审判员  冯 华二〇二一年六月四日法官助理曹钟友书记员张雨桐