安徽省安庆市宜秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖0811民初276号 原告:安庆市宜秀区大桥街道办事处太平村民委员会,住所地安徽省安庆市宜秀区。 法定代表人:张召敏,系村委会主任。 委托诉讼代理人：夏卉。 委托诉讼代理人：朱双兵，安徽益勤律师事务所律师。 被告:安庆市宜秀区石塘苗木场,住所地安徽省安庆市宜秀区。 经营者:何正威,男,汉族,1987年7月16日出生,住安徽省安庆市宜秀区。 原告安庆市宜秀区大桥街道办事处太平村民委员会（以下简称太平村委会）诉被告安庆市宜秀区石塘苗木场（以下简称石塘苗木场）租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告太平村委会的委托诉讼代理人夏卉、朱双兵到庭参加诉讼、被告石塘苗木场经传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告太平村委会向本院提出诉讼请求：1.依法解除原告和被告于2014年6月6日签订的《绿色长廊建设土地租赁协议书》；2.判令被告立即向原告支付拖欠的自2015年5月31日起至2021年1月5日止的土地租赁费334000元及利息（本金及利息计算详见本金、利息计算清单)，并给付自2021年1月6日起至解除协议之日止按每日230元计算的土地租赁费及利息（利息自2020年5月31日起至给付完毕之日止）；3.判令被告从解除协议之日起,按每日230元的标准向原告支付土地占用费,直至向原告返还所租赁的土地之日止；4.判令被告立即将所租赁的土地恢复原状后返还原告；5.案件受理费3155元由被告负担。事实和理由：2014年6月6日,原告和被告签订《绿色长廊建设土地租赁协议书》,协议约定被告承租原告高速沿线两侧控制线以外50米范围内140亩土地(含农户承包田及集体其他土地),从事绿色长廊建设工作,被告按600元/年/亩的价格支付土地租赁费用,付款方式为每年5月30日前一次性付清当年租金,结合区林业局拨款方式拨付给农户,林权归被告所有。合同签订后,区林业局补贴给被告45000元,被告则按600元/年/亩直接支付了农户第一年的租赁费用。从第二年开始,除区林业局连续三年直接支付135000元补贴款给原告外,被告并未支付原告任何租赁费用,原告曾多次与被告沟通协调租赁费用的支付(2019年6月19日、7月19日约谈被告),但被告都以各种理由拒绝支付。原告于2019年7月8日通过发送本人、2019年7月15日顺丰速运的形式向被告发送通知,要求被告支付拖欠的租赁费用,否则原告将诉请至法院主张权利并解除合同,被告均拒收原告的通知。原告无奈于2019年9月20日向宜秀区人民法院提起诉讼,法院以诉前调的形式受理,但双方仍无法达成一致。原告认为，被告的行为已严重违反了双方之间的协议,侵害了原告的合法权益，故原告诉至法院。 被告石塘苗木场未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，对原告提交的基层群众性自治组织特别法人统一社会信用代码证书及身份证复印件各一份、国家企事业信用信息公示系统-企业报告及户籍证明打印件各一份、《绿色长廊建设土地租赁协议书》复印件一份、受理案件通知书复印件一份的真实性，经审查，本院予以认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2014年3月24日，安庆市宜秀区人民政府办公室下发《安庆市宜秀区人民政府办公室关于做好合安高速大桥连接线宜秀段绿色长廊建设工作的通知》，该文件规定对合安高速大桥连接线宜秀段绿色长廊建设的资金支持为：市、区每年补助租金500元/亩，每两年付一次，直至2021年。 2014年6月6日,原、被告签订《绿色长廊建设土地租赁协议书》一份，约定被告租用原告境内高速沿线两侧控制线以外50m范围内的农户土地（面积为140亩），租赁时限20年；租金每年每亩600元，每年5月30日前一次性付清当年租金，结合区林业局拨款方式拨付给农户。合同签订后，被告将案涉土地交于原告种植林木，原告按140亩的标准给付了第一年的租金及其他费用，区林业局补贴了第一年的45000元，此后三年区林业局每年补贴了45000元。嗣后，自2015年6月6日至2016年6月5日被告拖欠租金39000元，2016年6月6日至2017年6月5日被告拖欠租金39000元，2017年6月6日至2018年6月5日被告拖欠租金39000元，2018年6月6日至2019年6月5日被告拖欠租金84000元，2019年6月6日至2020年6月5日被告拖欠租金84000元，2020年6月6日至2021年1月5日被告拖欠租金49000元。综上，自2015年6月6日至2021年1月5日被告共计欠原告租金334000元。 本院认为，案涉的《绿色长廊建设土地租赁协议书》不违反法律的强制性规定，合法有效。 第一、原告已按约定履行了自己的合同义务,但被告至今尚欠原告多年的租金没有支付。被告拖欠原告多年租金的行为已经表明其不履行主要债务，致使原告与被告签订的合同目的不能实现，故对原告要求解除与被告签订的《绿色长廊建设土地租赁协议书》的诉讼请求本院予以支持。本院认定原、被告于2014年6月6日签订的《绿色长廊建设土地租赁协议书》于起诉之日即2021年1月14日解除。 第二，因被告没有按合同约定向原告付清自2015年6月6日起至2021年1月5日的租金334000元,故原告要求被告支付2015年6月5日至2021年1月5日期间所欠的租金334000元及2021年1月6日至协议解除之日租金、协议解除后的土地占用费（按230元/日计算）诉讼请求,本院予以支持。原告所主张的利息损失，不违反法律规定，本院予以支持。 第三，协议解除后，被告理应将租赁的土地恢复原状后予以返还，故对原告的该项诉讼请求本院予以支持。 据此，按照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、原告安庆市宜秀区大桥街道办事处太平村民委员会与被告安庆市宜秀区石塘苗木场2014年6月6日签订的《绿色长廊建设土地租赁协议书》于2021年1月14日解除； 二、被告安庆市宜秀区石塘苗木场于本判决生效后十日内向原告安庆市宜秀区大桥街道办事处太平村民委员会给付2015年6月6日至2021年1月5日期间所欠的租金334000元及利息（以本金39000元为基数，自2015年5月31日起计算至2016年5月30日止；以本金78000元为基数，自2016年5月31日起计算至2017年5月30日止；以本金117000元为基数，自2017年5月31日起计算至2018年5月30日止；以本金201000元为基数，自2018年5月31日起计算至2019年5月30日止；以本金285000元为基数，自2019年5月31日起计算至2019年8月19日止；以上均按中国人民银行同期同类贷款利率计算。以本金285000元为基数，自2019年8月20日起计算至2020年5月30日止；以本金334000元为基数，自2020年5月31日起计算至2021年1月5日止；以上均按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算）和2021年1月6日至2021年1月14日止的租金、自2021年1月15日起至返还租赁土地之日止的土地占用费（按230元/日计算）； 三、被告安庆市宜秀区石塘苗木场于本判决生效后十日内将租赁的土地恢复原状并返还原告安庆市宜秀区大桥街道办事处太平村民委员会。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6310元，减半收取计3155元，由被告安庆市宜秀区石塘苗木场负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 审判员  于慧苗 二〇二一年六月二十一日 书记员  胡 菁 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。