四川省自贡市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）川03民终452号 上诉人（原审原告）：中国长城资产管理股份有限公司四川省分公司，住所地四川省成都市高升桥东路1号。 负责人：杜英，总经理。 委托诉讼代理人：杨德君，四川致高律师事务所律师。 委托诉讼代理人：田恬，四川致高律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：李文翊，男，1993年7月23日出生，汉族，住四川省自贡市自流井区。 委托诉讼代理人：颜文（系李文翊之母），女，1970年8月25日出生，汉族，住四川省自贡市自流井区。 原审第三人：四川长隆实业（集团）有限公司，住所地四川省自贡市汇东丹桂大街508号。 法定代表人：罗绍贵，总经理。 委托诉讼代理人：廖志新，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：钟萍，女，该公司员工。 上诉人中国长城资产管理股份有限公司四川省分公司（以下简称长城资产四川分公司）因与被上诉人李文翊、原审第三人四川长隆实业（集团）有限公司（以下简称长隆实业）案外人执行异议之诉纠纷一案，不服四川省自贡市自流井区人民法院（2021）川0302民初35号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年4月7日立案后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案。上诉人长城资产四川分公司的委托诉讼代理人杨德君，被上诉人李文翊的委托诉讼代理人颜文，原审第三人长隆实业的委托诉讼代理人廖志新、钟萍到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 长城资产四川分公司上诉请求：1.撤销一审法院（2021）川0302民初35号民事判决；2.改判撤销一审法院（2020）川0302执异163号执行裁定；3.改判立即停止依据（2018）川0302民初3187号民事判决书和（2019）川0302执47号协助执行通知书对坐落于自流井区丹桂大街川南机电商业城南楼A区的房屋（不动产权证号：自房权证市交第X号）的执行；4.改判撤销依据（2018）川0302民初3187号民事判决书和（2019）川0302执47号协助执行通知书对坐落于自流井区丹桂大街川南机电商业城南楼A区的房屋（不动产权证号：自房权证市交字第X号）的查封；5.判决本案一审、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由：一、上诉人对案涉房屋享有已经登记的抵押权且已对过户行为提出执行异议，被上诉人李文翊取得案涉房屋不动产权登记证书不符合法律规定，更不能据此认定执行行为已经结束，原判决和裁定认定事实不清、适用法律错误。二、被上诉人李文翊未合法取得案涉房屋的物权，其对于第三人享有的权利为债权，上诉人对案涉房屋享有担保物权，具有优先受偿权，被上诉人对执行标的依法并不享有对抗上诉人的担保物权等优先受偿权或其他任何权利。李文翊与第三人之间的商品房销售合同纠纷一案的民事判决书并未确认过被上诉人李文翊对案涉房屋享有所有权。三、被上诉人申请法院强制执行的依据是（2018）川0302民初3187号民事判决书，但该判决违反《最高人民法院关于执行权合理配置和科学运行的若干意见》第26条“审判机构在审理确权诉讼时，应当查询所要确权的财产权属状况，发现已经被执行局查封、扣押、冻结的，应当中止审理；当事人诉请确权的财产被执行局处置的，应当撤销确权案件；执行局查封、扣押、冻结后确权的，应当撤销确权判决或者调解书。”的规定，应当按照审判监督程序重新审理。 李文翊辩称，本案所争议的标的物房屋已经转移到李文翊名下，执行程序已终结。根据相关法律和司法解释，应依法驳回长城资产四川分公司的起诉。从司法实践看，也应驳回长城资产四川分公司的起诉。如最高人民法院（2019）最高法民再219号裁定等案例均可佐证本案应驳回长城资产四川分公司的起诉。 长隆实业述称，同意李文翊代理人的答辩意见。上诉人请求阻却案涉执行标的物，因案涉标的物已实际处理，其上诉请求无事实及法律依据。根据相关的法律规定和最高人民法院的判例，本案的处理应先从程序上进行审查，也就是案外人提出的异议之诉是否符合受理的条件，如果符合受理的条件，才会进行实体的审查。长城资产四川分公司提起异议之诉是在执行程序已终结的情况下提出的，当时李文翊房屋权属的转移已结束，不应再对本案进行实体审理。请求二审法院裁定驳回长城资产四川分公司的起诉。 长城资产四川分公司向一审法院起诉请求：1.判决撤销自贡市自流井区人民法院（2020）川0302执异163号执行裁定书；2.判决立即停止依据（2018）川0302民初3187号民事判决书和（2019）川0302执47号协助执行通知书对坐落于自流井区丹桂大街川南机电商业城南楼A区的房屋（不动产权证号：自房权证市交第X号）的执行；3.判决撤销依据（2018）川0302民初3187号民事判决书和（2019）川0302执47号协助执行通知书对坐落于自流井区丹桂大街川南机电商业城南楼A区的房屋（不动产权证号：自房权证市交字第X号）的查封；4.判决本案诉讼费用由被告承担。 一审法院查明案件事实：2014年4月18日，重庆市三峡担保集团有限公司成都分公司与天津银行股份有限公司成都分行、西昌瑞康钛业有限公司签订天银蓉锦江委借2014041501号《天津银行委托贷款借款合同》，约定重庆市三峡担保集团有限公司成都分公司将自有资金委托天津银行股份有限公司成都分行向西昌瑞康钛业有限公司提供借款5,000万元。借款期限为6个月，自2014年4月18日至2014年10月31日。同日，重庆市三峡担保集团有限公司成都分公司与长隆实业签订合同编号为X1号抵押合同，长隆实业以自有的包括案涉房屋在内的12套商业、营业房产为该借款提供抵押担保。双方于2014年4月30日办理了抵押登记，抵押证号X2。2015年9月22日，重庆市三峡担保集团有限公司成都分公司向一审法院提交实现担保物权申请，要求对包括案涉房屋在内的不动产拍卖、变卖所得价款优先受偿。该院于2015年10月22日做出（2015）自流民特字第20号民事裁定书，裁定准予对包括长隆实业名下产权证号为自房权证市交字第X号房屋在内的各项抵押房屋采取拍卖、变卖等方式依法变价后所得款项在各被申请人抵押登记所担保的债权范围内优先受偿共计36,041,900元。诉讼中，该院查封了包括案涉房屋在内的抵押房屋。其后，重庆市三峡担保集团有限公司成都分公司向该院申请执行，该院于2015年11月受理，执行案号为（2015）自流执字第845号。2017年11月10日，重庆市三峡担保集团有限公司成都分公司与申请人签订《分户债权转让协议》，重庆市三峡担保集团有限公司成都分公司将其对瑞康钛业享有的债权8,446.805475万元以及从属权利全部转让给申请人，并公告通知了瑞康钛业、长隆实业等被执行人债权转让事宜。2019年9月19日，异议人长城资产四川分公司向本院申请将（2015）自流执字第845号执行案件的申请人由重庆市三峡担保集团有限公司成都分公司变更为长城资产四川分公司。该院于2019年10月21日做出（2019）川0302执异122号执行裁定书予以变更。 另查明，2011年8月12日，李文翊与长隆实业签订《房屋买卖契约》，约定长隆实业将坐落于自贡市汇东丹桂大街明珠社区居委会（川南机电商业城）A区前排一层121号房屋以及坐落于自贡市汇东丹桂大街明珠社区居委会（川南机电商业城）A区的房屋出售给李文翊，所购房屋套内建筑面积为63平方米；房款总价为600,000元，乙方分两次向甲方付清房款，即在签订契约的当日支付房款500,000元，在交付产权证当日支付房款100,000元；房屋交付时间为2011年8月30日前；该房屋交付使用后360日内向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。2011年8月12日，李文翊向长隆实业支付了两房屋各500,000元的购房款，长隆实业向李文翊出具了收据两份，于2011年8月30日将二房屋交付李文翊使用，但长隆实业未按时履约，李文翊向该院提出诉讼。该院于2018年11月20日以（2018）川0302民初3187号民事判决确认长隆实业于本判决生效之日起15日内将坐落于自贡市汇东丹桂大街南段川南机电商业城A区的房屋的权属登记到李文翊名下。裁判生效后李文翊申请向该院执行，该院依法受理后，于2019年1月25日向自贡市不动产登记中心发出（2019）川0302执47号协助执行通知书，要求自贡市不动产登记中心协助将坐落于四川省自贡市汇东丹桂大街南段川南机电商业城A区的房屋的权属登记登记到李文翊名下。自贡市自然资源和规划局于2020年9月4日向李文翊颁发川2020自贡市不动产权第X3号不动产权登记证书。将案涉房屋登记至被告李文翊名下。 一审法院认为，（2018）川0302民初3187号民事判决系该院依法作出的生效裁判文书，该院依据（2018）川0302民初3187号民事判决对案涉房屋采取必要执行措施即是维护司法公信的具体体现，亦是维护当事人合法权益的法定程序。对案涉房屋的查封控制、执行过户均符合法律规定。因本案案涉房屋已登记至李文翊名下而实施完毕，案涉房屋财产权属已完成变更，长城资产四川分公司如对财产权属变更持有异议，应依法另行主张权利。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，一审判决：驳回原告中国长城资产管理股份有限公司四川省分公司的诉讼请求。本案案件受理费100元，由原告中国长城资产管理股份有限公司四川省分公司负担。 本院二审期间，各方当事人未提交新证据。本院向自贡市自然资源和规划局调取了案涉房屋的产权登记、抵押权登记及查封登记信息，经法庭出示由各方当事人发表了意见。长城资产四川分公司认可该证据的真实性，但对其合法性和关联性有异议，李文翊及长隆公司对该证据无异议。该证据符合证据的三性，本院依法予以采信。 本院二审查明的事实与一审查明的事实一致。另查明，案涉房屋于2007年12月5日登记至长隆公司名下；2020年7月29日一审法院立案受理本案长城资产四川分公司提出的执行异议，2020年9月25日一审法院驳回长城资产四川分公司的异议请求；自贡市自然资源和规划局于2020年9月4日向李文翊颁发案涉房屋的不动产登记证书，并于同日注销重庆市三峡担保集团有限公司成都分公司的抵押权登记；2020年10月23日长城资产四川分公司向一审法院提起本案诉讼。 本院认为，案涉争议的房屋已于2020年9月4日登记过户至李文翊名下而实施完毕，案涉房屋财产权属已完成变更登记，长城资产四川分公司于2020年10月23日向一审法院提起本案诉讼时，执行程序已终结，其起诉不符合《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十四条“根据民事诉讼法第二百二十七条规定，案外人对执行标的提出异议的，应当在该执行标的执行程序终结前提出”的规定。故应驳回长城资产四川分公司的起诉。一审判决驳回长城资产四川分公司的诉讼请求不当，本院予以纠正。长城资产四川分公司如对案涉房屋权属变更有异议，可依法另行主张权利。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项，《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十条、第四百六十四条之规定，裁定如下： 一、撤销四川省自贡市自流井区人民法院（2021）川0302民初35号民事判决； 二、驳回中国长城资产管理股份有限公司四川省分公司的起诉。 一审案件受理费100元，二审案件受理费200元，退还中国长城资产管理股份有限公司四川省分公司。 本裁定为终审裁定。 审 判 长  岳 芹 审 判 员  王家玉 审 判 员  马 超 二〇二一年六月八日 法官助理  秦 宇 书 记 员  钟含璐