江苏省盐城市亭湖区人民法院民 事 判 决 书(2021)苏0902民初1674号原告：盐城市鸿图钢模租赁有限公司，住所地盐城市文港南路16号508室（6）（五星街道），统一社会信用代码91320902581051251C。法定代表人：周文虎，该公司总经理。委托诉讼代理人：周洋洋，江苏大直律师事务律师。被告：江苏博鑫创展交通工程有限公司，住所地建湖县近湖街道镇北村十六组（明珠路北侧），统一社会信用代码91320925354603634H。法定代表人：薛金城，该公司总经理。被告：周建华，男，1973年9月29日出生，住江苏省建湖县。两被告共同委托诉讼代理人：梁军，江苏行正律师事务所律师。原告盐城市鸿图钢模租赁有限公司与被告江苏博鑫创展交通工程有限公司、周建华建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年3月16日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告盐城市鸿图钢模租赁有限公司及其委托诉讼代理人周洋洋、被告江苏博鑫创展交通工程有限公司、周建华的委托诉讼代理人梁军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。盐城市鸿图钢模租赁有限公司向本院提出诉讼请求：一解除原、被告于2019年8月15日签订的财产租赁合同；二、被告博鑫公司立即向原告支付2019年8月15日至2021年2月27日期间拖欠的租金22658.16元、维修保养费805.6元、运费3380元及逾期付款利息6480.53元自2019年9月15日起至实际给付之日止按LPR四倍计算的利息，暂算至起诉之日，合计33324.29元；三、被告博鑫公司立即向原告归还租赁物包括钢管576.7米、扣件409只、套管3只、顶托6只，如不能返还，则按市场价向原告赔偿不能返还部分的损失9467.4元，赔偿调直、切口、少螺丝、短抵长补偿等1678.3元，合计11145.7元，并按合同约定的11.03元天租金标准向原告支付自2021年2月28日起到实际返还租赁物或赔偿相应对价之日止的租金，并支付相应的逾期付款利息自2021年2月28日起至返还租赁物或赔偿相应对价之日止按LPR四倍计算；四、被告博鑫公司向原告支付律师费3500元、诉讼保全责任保险费500元，合计4000元；五、被告周建华对上述一、二、三、四项诉请承担连带责任保证；六、被告承担本案诉讼费用（含保全费）。以上合计标的额：48469.99元。事实与理由：2019年8月15日，原告与被告签订了一份《财产租赁合同》，约定：被告博鑫租赁原告钢管20000米、扣件5000只；租赁期限从2019年8月15日起至2019年10月30日止（租金按实际使用天数结算）；钢管日租金0.013元/米、扣件日租金0.008元/只、切断1元/刀、螺丝0.5元/套、钢管保养费0.5元/弯、扣件保养费0.1元/只，如有损毁钢管按12元/米赔偿、扣件按6元/只赔偿；租金结算方式及期限为租用时间不足15天按15天计算租金、超过15天按实按日结算，开具租金结算单，被告负责月租金汇至原告账户，如不能及时支付，每天追加2‰的滞纳金；被告向原告交纳5000元押金，在结账时多退少补。合同还对其他事项作了约定。合同签订后，原告按约履行义务，但被告却不按约向原告支付租金，部分钢管、扣件等也不归还，拖欠原告2019年8月15日至2021年2月27日期间的租赁费22658.16元（已冲减押金5000元后的余额）、维修保养费805.6元、运费3380元、赔偿费11145.7元合计37989.46元一直未付，尚有钢管576.7米、扣件409只、顶托6只、套管3只一直没有归还，原告多次向被告主张权利未果。被告周建华是被告博鑫公司指定的领料人，该合同第十三条明确约定了担保人承担保证责任的范围、担保方式及保证期间。被告江苏博鑫创展交通工程有限公司、周建华辩称:1、被告1与原告签订了财产租赁合同是事实。2、该租赁合同早已经履行完毕不存在解除。3、对原告的诉讼请求二、三，原告应该提供相应对证据举证，对于诉讼请求四因合同没有约定无事实依据和法律依据。4、被告2并无在财产租赁合同中签字，根据合同的相对性，原告要求被告2承担诉讼请求第五项的责任，无事实依据和法律依据。对于本案由法院依法判决，驳回原告对被告2的诉讼请求。经审理查明，2019年8月15日，原告与被告签订了一份《财产租赁合同》，约定：被告博鑫租赁原告钢管20000米、扣件5000只；租赁期限从2019年8月15日起至2019年10月30日止（租金按实际使用天数结算）；钢管日租金0.013元/米、扣件日租金0.008元/只、切断1元/刀、螺丝0.5元/套、钢管保养费0.5元/弯、扣件保养费0.1元/只，如有损毁钢管按12元/米赔偿、扣件按6元/只赔偿；期限2019年8月15日至2019年10月30日。租金结算方式及期限为租用时间不足15天按15天计算租金、超过15天按实按日结算，开具租金结算单，被告负责月租金汇至原告账户，如不能及时支付，每天追加2‰的滞纳金；被告向原告交纳5000元押金，在结账时多退少补。合同还对其他事项作了约定。被告周建华是被告博鑫公司指定的领料人，该合同第十三条明确领料人作为担保人承担保证责任的范围、担保方式及保证期间。另查明，合同履行至2021年2月3日，原告制作租金结算表，注明应收租金27392.5元（扣减5000元抵押金后，实际应为22392.5元）；维修费结算单注明应收维修费805.6元，报废赔偿结算单注明赔偿价值11145.7元，其他费用结算单注明运输费3380元。原告法定代表人周文虎于2021年2月4日将上述清单通过微信发送给博鑫公司法定代表人薛金城，薛金城对此未予回复。再查明，《财产租赁合同》委托领料人周建华非本人所签，周建华对合同的担保事项亦不予认可。本院认为：鸿图公司对博鑫公司财产租赁合同合法有效，应受法律保护。博鑫公司在收到原告相关结算表时，应及时对账并支付相应款项。但博鑫公司却不予回复，也不对账，也不支付相应款项，应视为对结算表相关费用的拖欠。关于原告主张逾期付款利息问题。鉴于合同约定，开具租金结算单，乙方负责月租金额汇到甲方账户，如不能及时支付的，每天追加2‰的滞纳金。故逾期之日为2021年2月5日，利息可按照原告主张的LPR四倍计算。关于被告周建华担保问题，鉴于周建华本人没有在合同上签名，对合同中设定的担保也不予认可。亦无证据证明，周建华承认该担保责任。故原告要求被告周建华承担担保责任的诉讼请求不予支持。关于解除租赁合同问题。鉴于被告仅退回部分租赁物，原告有权要求对剩余租赁物解除租赁关系。关于原告要求被告承担律师费及保全保险费问题，因合同约定不明，不予支持。据此，依照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百一十九条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十七条、第二百三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定判决如下：一、解除原告盐城市鸿图钢模租赁有限公司与被告江苏博鑫创展交通工程有限公司的租赁合同。二、被告江苏博鑫创展交通工程有限公司在本判决生效后十日内支付原告盐城市鸿图钢模租赁有限公司人民币37723.8元，并支付从2021年2月5日起至实际付款之日止按LPR四倍计算的利息。三、驳回原告盐城市鸿图钢模租赁有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1012元，减半收取506元，保全费520元，合计1026元，由被告江苏博鑫创展交通工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该法院预交上诉案件受理费。审判员  杨永高二〇二一年六月七日书记员  高 璐附相关法律条文1、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。2、《中华人民共和国合同法》第一百七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同。第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第二百三十六条租赁期间届满，陈族人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。4、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以明证，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。