河北省保定市莲池区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0606民初3246号 原告：卢焕金，女，1963年1月23日出生，汉族，住保定市清苑县。 被告：北京方元名匠装饰工程有限公司保定分公司，住所地保定市莲池区长城北大街1618号豪景铭居11号底商。 负责人：郭永生。 被告：北京方元名匠装饰工程有限公司，住所地北京市门头沟区军庄镇军庄路2号院JZ1168室。 法定代表人：东野广进。 二被告委托代理人：胡保乐，保定分公司工程部经理。 原告卢焕金与被告北京方元名匠装饰工程有限公司、北京方元名匠装饰工程有限公司保定分公司装饰装修合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告卢焕金，被告北京方元名匠装饰工程有限公司、北京方元名匠装饰工程有限公司保定分公司的委托代理人胡保乐到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告卢焕金向本院提出如下诉讼请求：一、依法判令解除原、被告之间的《家庭居室装饰装修工程施工合同》，并判令被告向原告赔偿损失68748元。二、本案全部诉讼费用由被告承担。事实与理由：2020年4月27日，原、被告就保定市莲池区蓝湖郡8号楼1单元1003号房屋装修事宜签订了《家庭居室装修装修工程施工合同》，合同约定了工程总价款为76610元，被告包工、包料。被告公司向原告出具了《主材订购单模板》，对装饰材料的品牌、型号、规格作出承诺，并向原告出具了《材料以次充好十倍赔偿协议》。施工过程中，原告发现被告并没有使用合同约定的装修材料，而且款式、材质与合同约定均不相符。原告多次与被告沟通要求被告整改，均未得到合理答复，被告也并未按合同约定进行整改。现在被告已经违约，装修至今尚未完成、装修质量也不符合约定。为了维护原告的合法权益，诉至法院。 被告北京方元名匠装饰工程有限公司、北京方元名匠装饰工程有限公司保定分公司辩称，对原告的诉求以及赔偿金额不认可。原告的赔偿明细也不认可。被告能够满足给原告更换人字尼窗帘的诉求。 原告卢焕金向本院提交如下证据：证据一、原告身份证、被告工商登记信息。证据二、装饰装修施工合同及附件。证据三、交款收据，2020年4月22日定金5000元、46328元、22983元。其他部分款项也交了款，但被告没有给票，合同的全部价款已经付清。证据四、赔偿明细清单一份，证明赔偿的项目及金额。要求被告赔偿：1、柜体5212元；2、窗口垭口（没做）1500元；3、改水电（没做）5036元；4、吊顶800元；5、垃圾外运（小区自己处理）1000元；6、浴室柜差价（承诺大理石实际为实木）2000元；7、干湿分离（没做）3000元；8、没勾缝1000元；9、油漆（假货与实际不符）25000元；10、窗帘（与要求不符）5000元；11、地砖空鼓（赔偿）15000元；12、未按期交工（赔偿租金）4200元，以上共计68748元。 被告北京方元名匠装饰工程有限公司、北京方元名匠装饰工程有限公司保定分公司对上述证据进行质证：对证一、二的真实性无异议，证三的收据真实性认可，认可原告已经将合同价款全部给付。证据四中1、柜体是买一赠一的活动，是要支付800元才能参加的活动，800元并不是购买柜体的价款。第2、3、4、6、7、8不包含在装修合同内，特殊说明第6项浴池柜是单独的，没有承诺大理石，第7项干湿分离在解决瓷砖问题的时候已赠送了，并且原告自行支付了1000元。第5垃圾外运没有产生，被告也没有实际收取，被告只负责从屋里清理到小区圾点，如果需要运到小区之外才实际收取垃圾外运费用。第9项油漆用的就是施工明细约定的品牌。第10项是被告赠送的项目，被告实际也做了，只是原告不认可窗帘的面料，被告也同意给原告做成其要求的人字尼的，包括客厅、主卧和次卧的窗帘。第11项地砖空鼓问题已经与原告达成协议。第12项未按期交工，延期经过原告同意了。 被告北京方元名匠装饰工程有限公司、北京方元名匠装饰工程有限公司保定分公司向本院提交如下证据：证据一、装修明细单4页。证据二、2020年8月31日瓷砖空鼓问题的协议。 原告卢焕金对上述证据进行质证：证据一、证据二的签字都是原告签的，真实性无异议。瓷砖空鼓协商过程中被告答应给原告卫生间做干湿分离，但还有一个干湿分离的底座没有弄，被告还答应瓷砖坏了会终身进行维修。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。当事人对真实性无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。依据有效证据，经审理查明：2020年4月27日，原告卢焕金和被告北京方元名匠装饰工程有限公司保定分公司签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》，约定工程地址蓝湖郡8-1-1003；居室规格两室两厅一厨一卫；施工面积87.4平方米；工程总价款76610元；付款方式为合同一经签订，甲方应付本工程总价款30%的部分首付款22983元，报价效果图出来后甲方应付工程总价款剩余37%的首付款28345元，乙方在收到合同总价款的67%款项后按照约定日期开始施工，当木工项目完成后甲方付本工程全款30%的中期款22983元，剩余3%尾款在甲方对工程竣工验后结算，金额2299元；如工程施工中如有项目增加或需要变动，双方应签订补充合同，增减项目额价款当场结清；由乙方提供的基础装修材料必须按照乙方当期《基础装修材料名录》执行；乙方提供的基础装修材料应符合国家或行业有关质量标准和环保标准，乙方材料配送库中缺货可采用同品质材料代替，但应及时知会甲方；如施工中使用材料出现假冒伪劣，甲方有权要求更换，乙方应按照《中华人民共和国消费者权益保护法》无条件予以更换并给予甲方正品材料价格一倍的赔偿，因乙方原因造成工程质量问题，乙方应无条件整修并承担其费用；如因为乙方原因而延迟完工，按照工费的1‰作为违约金罚款支付给甲方等等。 上述合同签订后，双方就主材订购单形成模板，对地面瓷砖、卫生间卫浴、橱柜、木门、钛铝合金门、集成吊顶、灯、窗帘、漆以及赠送项目进行了约定。2020年5月3日，双方就装修预算签订了预算单，预算总价为76610元。被告认可原告卢焕金缴纳了全部装修费用。但双方就装饰装修工作的完成以及交付产生争议。 原告卢焕金主张施工过程中，被告并没有使用合同约定的装修材料，存在款式、材质与合同约定不相符的情况，而且被告未按期交工。原告多次与被告沟通要求被告整改，均未得到合理答复，被告也并未按合同约定进行整改。要求被告对未做部分以及不合格部分进行赔偿，赔偿项目及金额如下：1、柜体5212元；2、窗口垭口（没做）1500元；3、改水电（没做）5036元；4、吊顶800元；5、垃圾外运（小区自己处理）1000元；6、浴室柜差价（承诺大理石实际为实木）2000元；7、干湿分离（没做）3000元；8、没勾缝1000元；9、油漆（假货与实际不符）25000元；10、窗帘（与要求不符）5000元；11、地砖空鼓（赔偿）15000元；12、未按期交工（赔偿租金）4200元，以上共计68748元。 被告北京方元名匠装饰工程有限公司、北京方元名匠装饰工程有限公司保定分公司提供装修明细单以及2020年8月31日瓷砖空鼓问题的协议，证明被告已经按照约定完成了相关约定装饰装修工作，并就争议问题进行了协商，双方已经达成调解协议，赠送给卢焕金部分项目包括洗衣机一台、全屋美缝、卫生间玻璃隔断（业主出1000元），业主卢焕金不再追究装修责任。瓷砖空鼓业主摆在追究，但是承诺终身质保，免费维修，包括材料和工费。设计师和业主沟通的误会不再追究。被告只能够给原告更换重做人字尼窗帘，对原告的诉求以及赔偿项目、赔偿金额不认可 经本院主持调解，双方未能就争议事项协商一致，为此成讼。 本院认为，原、被告双方签订的《家庭居室装修工程施工合同》已经实际履行，不存在合同解除的法定条件，因此原告主张解除上述装饰装修合同的诉求，本院不予支持。双方对于履行装饰装修合同的具体事项和内容发生争议，应当结合施工合同及双方约定与承包方施工的具体内容进行对照认定： 关于客厅、主卧、次卧的窗帘和窗幔，并未按照合同约定的布料和工艺进行制作，被告应当按照《家庭居室装修工程施工合同》及双方约定的标准材料人字尼（客厅主布人字尼-4，辅布人字尼-3；主卧主布人字尼-4，辅布人字尼-6；次卧主布人字尼-4，辅布人字尼-8）以及无缝拼接工艺进行更换重做。关于瓷砖空鼓问题，双方在事后的协商处理过程中可见被告铺装的瓷砖的确存在空鼓的问题，虽然被告给予了原告部分赠送项目进行补偿，但被告同时也承诺对瓷砖问题终身质保，免费维修包括材料和工费。现原告使用过程中，对瓷砖空鼓问题提出维修请求，被告应当对存在空鼓问题的瓷砖进行整修，相关费用由被告承担。 关于柜体问题，参加活动柜体买一送一优惠活动需要交纳800元活动费，交纳的800元与实际柜体的购买价款并非同一价格，并不能证明交纳的800元是柜体的购买价格，因此原告主张赔偿其柜体费用5212元的诉求，事实不清、证据不足，本院不予支持。关于垃圾外运问题，双方的约定是如果产生垃圾由被告进行外运的情况，应当由原告负担相关费用。但实际没有产生由被告进行垃圾外运的情况，也没有被告收取原告垃圾外运清运费的证据，因此原告主张被告赔偿垃圾清运费1000元，本院不予支持。关于柜体浴室柜差价问题，双方签订的装饰装修合同以及主材订购单中，对于浴室柜的材质没有约定为大理石材质，因此原告主张按照大理石材质赔偿差价款2000元依据不足，本院不予支持。关于卫生间干湿分离问题，属于被告赠送的项目，被告已经进行了施工，原告主张被告未制作干湿分离底座并没有明确的合同依据，因此原告主张被告赔偿3000元，本院不予支持。关于没勾缝的问题，对此原告并未证明存在明确的问题以及赔偿标准，因此原告主张没有勾缝的损失1000元的事实依据不足，其主张本院不予采信。关于原告主张油漆使用的是“欧洲之星”乳胶漆，并非约定的德国“可耐美”原装进口品牌，使用的是假冒伪劣油漆的问题。被告称给原告使用的就是“可耐美”的品牌油漆，“欧洲之星”也是德国“可耐美”品牌的技术，授权北京可耐美国际贸易有限公司监制，并非假冒伪劣油漆。原告在施工现场对油漆的防伪进行了测试，因此原告主张被告使用的是假货与合同不符，原告主张被告赔偿25000元的请求不能成立。关于未按期交工问题，存在双方进行口头商定的情形，被告在业主群众通知被告接收房屋，被告目前也已经实际接收入住。被告提供的租房证明系庭审结束后提交，证明中的相关人员并未出庭作证，客观真实性不能确定，因此本院对于原告主张的因被告未按期交工产生的租金4200元不予确认。另原告主张的赔偿项目中窗口垭口、改水电、吊顶项目，不能明确属于合同中约定的施工事项，因此原告主张赔偿的依据不足，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告北京方元名匠装饰工程有限公司、北京方元名匠装饰工程有限公司保定分公司于本判决生效后三十日内，对原告卢焕金位于蓝湖郡8号楼1单元1003室房屋中客厅、主卧、次卧的窗帘和窗幔，按照客厅主布人字尼-4，辅布人字尼-3；主卧主布人字尼-4，辅布人字尼-6；次卧主布人字尼-4，辅布人字尼-8的材料以及无缝拼接工艺进行更换重做。 二、被告北京方元名匠装饰工程有限公司、北京方元名匠装饰工程有限公司保定分公司于本判决生效后三十日内，对原告卢焕金位于蓝湖郡8号楼1单元1003室房屋中存在空鼓的瓷砖进行整修，相关费用由被告承担。 三、驳回原告卢焕金其他诉讼请求。 案件受理费1518元，适用简易程序减半收取759元，由被告北京方元名匠装饰工程有限公司、北京方元名匠装饰工程有限公司保定分公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审判员 李 娜 二〇二一年六月十五日 书记员 田杏彩