宁夏回族自治区固原市原州区人民法院民事判决书（2021）宁0402民初1864号原告：姚某，宁夏固原市人，现住固原市。委托诉讼代理人：沈某，宁夏顺悦（西吉）律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：海某，宁夏固原市人，住固原市。原告姚某与海某排除妨害纠纷一案，本院于2021年03月02日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告姚某及其委托诉讼代理人沈某，被告海某均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告姚某向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判决被告从原告所有的房屋中搬出，排除对原告生活的妨害；2.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告原居住于固原市原州区中山街药材公司家属院，在2016年的旧城改造过程中，原告的房屋被政府征收，原告与固原市原州区土地房屋征收办公室于2016年2月3日签订了协议编号为092号《征收补偿安置协议》，约定原告房屋被征收后，由征收办向原告置换由固原市原州区房地产开发公司开发的××府。此后，征收办向原告出具了《城隍庙三旧城改造项目房屋移交登记通知书》，原告持该通知书与固原市原州房地产开发公司签订了《城隍庙三旧城改造项目商品房住宅优先预选房屋协议》，约定原告选中原州府十一号楼1单元401室，且原告的房屋征收补偿款32万余元作为购房款，由征收办支付给固原市原州区房地产开发有限公司。在2018年该房屋建成后，由于原告无法获得贷款，原告遂与女儿姚小梅通过赠与的形式，将该房屋提供赠与公证后由姚小梅与固原市原州房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，并以姚小梅的名义在中国建设银行固原分行贷款8万元，支付该房屋的房款，但该贷款一直由原告清偿，直到2021年该房屋贷款全部清偿后，双方又通过赠与公证的形式，将该房屋产权转回给原告。由于原告儿子姚刚和儿媳海某居住于晨光三期××楼公租房中，房屋面积较小，在原告的房屋建成并且交付后，原告基于父子情，就让儿子姚刚和儿媳姚梅梅暂居住于原告所有的××府，而自己居住于朝阳欣居公租房中。2020年9月，原告儿子姚刚在工作中因公去世，原告遂从朝阳欣居搬回原州府小区与被告海某共同居住。但在双方共同居住过程中，被告企图独自占有该房屋而且阻止原告居住，经常无端与原告发生矛盾纠纷，损坏原告家居和生活用品，妨害原告无法正常生活，给原告身心造成极大损害。综上，由于原州府小区11-1-401室为原告所有，原告对该房屋拥有完全占有和使用权，但被告无权居住于该房屋，且居住期间经常与原告发生矛盾，是原告的合法权益。现原告为维护自己的合法权益，特诉至贵院，望判如所请。被告海某辩称，被答辩人请求答辩人从其所有的房屋搬出，排除对其生活的妨害的诉讼请求不能成立。事实及理由如下：一、被答辩人已赠与其子姚刚与答辩人，被答辩人请求排除妨害没有事实依据。答辩人海某系被答辩人之子姚刚的妻子，姚刚于2020年9月11日因病经抢救无效去世。被答辩人所诉位于固原市××府争议房屋系被答辩人固原市中山街药材公司家属楼征收补偿安置房，征收补偿价款为32万余元。因姚刚系被答辩人儿子，被答辩人在签订了《征收补偿安置协议》《城隍庙片区三旧城改造项目商品房【住宅】优先预选房屋协议》后，将涉案房屋赠与姚刚与答辩人。涉案房屋总价款为431347.00元，扣除被答辩人姚某拆迁房屋价款328897.00元，答辩人与姚刚支付首付款23450.00元及维修基金8700.00元，在签订《商品房买卖合同（预售）》时，因答辩人及姚刚名下有廉租房，无法办理按揭贷款，经与被答辩人协商，由姚刚的姐姐姚小梅借名买房并签署商品房买卖合同、办理按揭贷款80000.00元，答辩人海某自2018年12月至2020年10月按月向姚小梅转款及支付现金偿还建设银行贷款80000.00元本息。后被答辩人与答辩人协商，将上述贷款剩余本息以姚刚保险理赔金予以偿还。二、答辩人与姚刚及儿子姚昊哲自2019年2月实际居住涉案房屋至今，被答辩人无权请求答辩人搬离房屋。房屋交付后，答辩人海某与姚刚于2018年10月27日在上海浦东发展银行贷款120000.00元，用于装修涉案房屋及购置家具，共计支付113739.00元，自2019年3月原告与被继承人姚刚缴纳涉案房屋物业费、电梯费、取暖费及水电费至今仍由被告海某及姚昊哲居住。同时，因答辩人与被答辩人之间因法定继承纠纷，也在人民法院审理过程中，对与涉案房屋的权属问题也未作出裁判。综上所述，被答辩人诉答辩人排除妨害搬离涉案房屋既无法律依据，也无事实依据，故请求依法驳回原告的诉讼请求。原告依法向法庭提交了证据：第一组证据：证据1、征迁补偿安置协议复印件一份、选房协议复印件一份、房屋移交登记通知单复印件一份、收款收据复印件两份，证明2016年原告房屋经政府征收，双方达成协议原告选择安置涉案房屋的事实；证据2、赠与合同复印件1份、公证书复印一份、个人住房借款合同、银行对账单复印件两份、个人贷款支付凭证复印件一份、个人贷款还款凭证复印件一份，证明原告经公证将涉案房屋赠与给其婚生长女姚小梅，由姚小梅在银行贷款支付安置费差额的事实；证据3、赠与合同复印件1份、公证书复印一份、商品房买卖合同复印件一份，证明姚小梅将涉案房屋再次赠与原告，原告于2021年1月15日与固原市原州区房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》约定原告取得涉案房屋的所有权。以上证据同时能够证明涉案房屋归原告所有的事实。第二组证据：照片13张，用于证明被告海某对涉案房屋、财产等进行损害企图阻止原告对涉案房屋进行居住的事实。被告海某的证据在（2021）宁0402民初2098号案卷中已提交。本次未再提交。对原告提交的证据，被告质证无异议，本院予以确认。对海某提交的证据，本院在（2021）宁0402民初2098号一案中已做认定。本院经审理认定如下：原告姚某系被告海某的公公。2020年9月11日下午3时许，原告的儿子、被告的丈夫姚刚在工作过程中突发疾病，经送医抢救无效死亡。姚某名下有一套回迁安置房。姚刚生前与原告及孩子姚昊哲在廉租房居住，其父姚某疼爱儿孙，口头协商将补偿的新房由儿子姚刚一家三口居住，并与姚刚作了调换，约定位于××府房屋增加的面积补偿款8万元由被告海某与姚刚进行偿还。但未签订书面协议。姚刚及海某对房屋进行了装修，缴纳维修基金8700.00元。购买家具及家电设备支出了32839.00元。并缴纳了物业费、水电费、电梯费、采暖费后实际居住该房屋。姚刚不幸身亡后。原告姚某从廉租房搬回原州府11号楼1单元401室与海某共同居住。原告姚某搬回来后，原、被告之间矛盾冲突不断。双方多次报警求助。2021年3月2日，姚某向本院提起排除妨害之诉，要求海某搬出争议房屋。同时，海某起诉要求遗产继承纠纷。本院认为，侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人可以请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。本院中，原告姚某的儿子姚刚因突发疾病身亡。原本和睦美满的家庭，因亲人的突然离世造成精神上的巨大痛苦。姚某担心房产被儿媳妇独自占有，从廉租房搬回争议房屋居住，原告与被告海某发生矛盾致激烈冲突，双方均多次报警求助。姚刚生前与被告海某及其儿子姚昊哲实际居住使用该房屋。我国《物权法》规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。争议房屋海某起诉后，已以析产继承纠纷另案处理。原告与被告之间因财产分割引发矛盾，属于家庭内部矛盾，可通过合法途径解决。海某先前住进该争议房屋，实际享有居住权，姚某后搬到该房与被告共同居住，引起矛盾其本身也存在过错。原告缺乏充分证据证实被告海某侵犯其合法财产权利及人身利益，因此原告的请求于情于理不通，于法无据，对原告的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条，《中华人民共和国物权法》第三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：驳回原告姚某的诉讼请求。案件受理费100元，由原告姚某负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区固原市中级人民法院。审判员 唐灵霞二○二一年六月一日书记员 董丽娜本案引用的法律条文：《中华人民共和国侵权责任法》第六条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人可以请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。《中华人民共和国物权法》第三十五条【排除妨害、消除危险请求权】妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。《中华人民共和国民事诉讼》第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。