苏州市吴中区人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0506民初3199号原告：苏州中道饰品有限公司，住所地苏州市吴中区车坊江东工业区。法定代表人：邓仲达，执行董事。委托诉讼代理人：钱鸿良、胡建宇，江苏益友天元律师事务所律师。被告：苏州华海机械制造有限公司，住所地苏州市吴中区甪直镇车坊江东工业园苏同黎路东侧。法定代表人：张梅,执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：胡青松、刘素敏，江苏渟泓律师事务所律师。原告苏州中道饰品有限公司与被告苏州华海机械制造有限公司合同纠纷一案，本院于2021年3月30日立案受理。依法由审判员鲁超适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人钱鸿良，被告的委托诉讼代理人刘素敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告苏州中道饰品有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告协助原告将户号为6400143968的用电户名由被告变更为原告；2、判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：2006年，因原告在吴中区甪直镇车坊江东工业园内投资建厂需要，向国网江苏省电力有限公司苏州供电分公司申请开通250KWA的配电，户号为6400143968。2015年4月，被告及其关联公司因租赁需要与原告签订协议，约定原告将配电户名变更至被告名下，并约定用电设备所有权不变，且租赁期满后应无条件将变压器变更至原告名下。后原告至国网江苏省电力有限公司苏州供电分公司办理了用电户名变更手续，将户号为6400143968的用电户名由原告变更为被告。现原告与被告及其关联公司的租赁关系已到期终止。被告无正当理由拒绝办理。原告至国网江苏省电力有限公司苏州供电分公司申请更名，但被告知必须要被告盖章，因此拒绝办理。原告认为被告以承租人的身份取得用电户名，现原告与被告及其关联公司的租赁关系已到期终止，被告已不是厂区内配电设施的合法使用人，理应将案涉的配用电户名重新变更为原告。被告苏州华海机械制造有限公司辩称，其不同意办理变更涉案用电户名，理由为：1、原告的诉讼请求已经超过诉讼时效，双方签订的合同到期日为2017年1月31日，故诉讼时效截止至2020年1月31日；2、原告基于物权的请求权主体不适格，原告的厂房已经拆迁，厂房及场内设施包括原告诉讼请求的变压器已经移交给拆迁办，原告已经不是该变压器的所有权人，故其基于物权所有权的请求基础不存在，无权请求被告为其办理过户，属于主体不适格；3、原告尚未向被告付清变压器容量费，该容量费为每月400元，即便被告不实际用电也要缴纳上述费用，如果原告要求被告配合办理过户，应当支付2017年2月1日至今的容量费共计20800元。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。经审理查明，位于苏州市吴中区甪直镇车坊江东工业园苏同黎路东侧X幢房屋所有权及相应的土地使用权于2010年1月登记在原告名下，其中房屋建筑面积为9680.34平方米，土地面积为10666平方米。2006年7月3日，原告向江苏省电力公司苏州供电公司申请在上述厂区内安装250KAV变压器一台。后双方于2006年8月26日签订高压供电合同1份，江苏省电力公司苏州供电公司认定原告受电设备总容量为250KAV，其中安装受电变压器1台，共计250KAV，户号为6400143968。2014年2月1日，原告（甲方）与被告（乙方）签订租房协议1份，载明：甲方将位于苏州吴中区甪直镇车坊江东工业区的厂房，X厂房西区一楼，面积1800平方米租给乙方使用。租期为三年，从2014年02月01日到2017年01月31日止。租金每半年支付一次，先付后用，一年房租费总计180000元。甲、乙双方无正当理由不能提前终止本协议，因此造成的各方损失均由违约方负责赔偿。后上述房屋由苏州工业园区XX精密机械有限公司（以下简称XX公司）实际使用，并由XX公司与原告另行签订租赁合同。XX公司与原告签订的最后1份租赁合同期限自2018年6月27日至2018年10月7日。该合同到期后，双方于2019年12月31日解除了不定期租赁关系，后XX公司于2020年已迁出上述房屋。对此，原、被告确认：上述租房协议仅用于变更变压器户名，并非要实际履行。另，原告称XX公司系被告的关联公司，XX公司的法定代表人陈某与被告的法定代表人张梅系夫妻关系，且张梅为XX公司的股东。被告称无论其与XX公司是否为关联公司均为独立的法人，不能因XX公司与原告订立租赁合同而延长原告的诉讼时效。另查明，2015年4月17日，原告（出租人，甲方）与被告（承租人，乙方）签订关于租赁协议20150322项下变压器变更户名的协议，该协议载明：经双方友好协商，乙方在租赁甲方厂房期间使用甲方所提供的变压器，为方便结算，现双方协议如下：1、甲方同意将苏州中道饰品有限公司名下的总户号为6400143968的变压器变更户名至乙方名下，由此所产生的费用由乙方承担。2、此次更改户名不改变变压器的所有权性质，变压器所有权仍为甲方所有。租赁期满后乙方应无条件的将此变压器变更户名回甲方名下。3、变更户名后由乙方负责按时缴纳电费，甲方协助清算使用该变压器的其他租户的电费。4、变更户名后乙方需由专人对其名下的变压器实施维护保养，甲方负责协助。后双方将6400143968的用电户名由原告变更为被告。又，就上述原告房屋及土地，苏州润X开发建设有限公司（以下简称润X公司）与原告签订了回购协议，并支付了相应补偿款。对此，原告称由于涉案变压器户名仍为被告，故变压器及变压器所在房屋目前没有移交给回购方，政府要求其变更户名后再进行销户，以便继续履行回购协议，因此其提起诉讼要求被告更名。以上事实，由原告提供的土地证、房产证、用电开户申请、高压供电合同、电费结算协议、变更户名协议、租赁合同、民事判决书，本院调取的民事判决书、自供电部门调取账户信息及本案庭审笔录等予以证实。庭审中，原告称原、被告在签订变压器变更户名的协议时，双方还在更名过户申请表上盖章，用于后续重新恢复配电户名使用，但电力公司告知其该申请表系旧版本，如需办理需要使用新版本的申请表，故拒绝办理变更手续。据此，提供了盖有原、被告公章的更名过户申请表1份。经质证，被告对上述证据真实性无异议。另，被告在庭审中表示原、被告还有其他案件在法院。本院要求被告明确案件情况，被告明确为XX公司与原告的租赁合同纠纷，案号为（2020）苏0506民初76XX号。关于被告所述的容量费，原告称根据双方签订的协议，相关费用均由被告承担，不应由其支付。本院认为，原、被告签订的关于租赁协议20150322项下变压器变更户名的协议合法有效，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。原告依据该协议将用电户号为6400143968的户名变更为被告，同时该协议明确原告保留变压器的所有权，故被告应当根据上述协议在租赁关系结束后协助原告将上述户名变更为原告。被告虽然与原告签订了租赁合同，但双方确认上述合同仅为变更用电户名而签订并未实际履行，而涉案房屋及土地实际由XX公司与原告签订租赁合同并实际使用，被告在提到其与原告存在其他纠纷时，亦明确实际系XX公司与原告的纠纷。因此，双方签订的关于租赁协议20150322项下变压器变更户名的协议中载明的租赁关系终止，应是实际使用涉案房屋一方即XX公司与原告的租赁关系终止。现原告与XX公司的租赁关系于2019年12月31日终止，故原告要求被告协助其变更用电户名并未超过诉讼时效。此外，虽然原告与润X公司签订了回购协议，但并不导致原告丧失要求被告履行相应合同义务的权利。由上所述，现原告要求被告协助其将用电户号为6400143968的户名变更为原告，符合合同约定，本院予以支持。关于被告所述的容量费，原告不予认可，如有必要，被告可另行向原告主张，本案不予理涉。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条之规定，判决如下：被告苏州华海机械制造有限公司于本判决生效之日起十日内协助原告苏州中道饰品有限公司将用电户号为6400143968的户名变更为原告苏州中道饰品有限公司。如果未按本判决指定的期间履行协助义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，支付迟延履行金。案件受理费减半收取为人民币40元，由被告苏州华海机械制造有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。审判员 鲁 超二〇二一年六月二日书记员 吴雅琴