包头市九原区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）内0207民初1126号 原告：包头农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码91150200114591021E。 法定代表人：布仁吉日嘎拉，该公司董事长。 委托诉讼代理人：边冬梅。 委托诉讼代理人：董晓明。 被告：郭容华，女，1986年3月12日出生，现住：包头市。 委托诉讼代理人：被告：白健君，现住：包头市。系郭容华的配偶。 被告：白健君，男，1980年10月8日出生，现住：包头市。 被告：白赛军，男，1967年4月5日出生，现住：包头市。 委托诉讼代理人：白建君，现住：包头市。 原告包头农村商业银行股份有限公司与被告郭容华、白健君、白赛军金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告包头市东河金谷村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人边冬梅、董晓明、被告郭容华的委托诉讼代理人白健君、被告白健君、被告白赛军的委托诉讼代理人白建君到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 包头农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、请求依法判令上述被告郭容华、白健君偿还借款本金134000元、利息人民币11619.02元、逾期利息人民币54982.04元（其中罚息人民币18327.35元，截止2020年1月7日之前利息）。二、请求依法判令被告郭容华、白健君向原告支付自2020年1月8日始直至全部本金清偿为止的利息（按照年利率14.355％的标准）。三、请求依法判令被告郭容华、白健君以其抵押房产作价为限承担部分清偿责任。四、请求依法判令被告白赛军对上述第一项、第二项诉讼请求承担连带偿还责任。五、本案的全部诉讼费用以及原告为解决争议发生的费用由被告承担。事实和理由：借款人郭容华、白健君向包头农村商业银行股份有限公司钢铁大街支行借款本金人民币134000.00元，借款期限从2016年3月16日起至2017年3月14日止。郭容华、白建君以其名下位于××区车库（建筑面积：18.06平方米，《房屋所有权证》证号：包房权证开字第XXXX号）为该笔贷款提供抵押担保，保证人白赛军自愿为该笔借款提供连带保证责任担保。2016年3月22日，借款人郭容华、白健君、保证人白赛军与包头农村商业银行股份有限公司钢铁大街支行分别签订的《个人借款合同》《抵押合同》《保证合同》《还款协议书》经包头市天泽公证处公证，并赋予《个人借款合同》《还款协议书》强制执行效力［公证书编号分别为：（2016）包天泽证内经字第0921号、（2016）包天泽证内经字第0925号］。2016年3月22日，包头农村商业银行股份有限公司钢铁大街支行将该笔借款全额发放给郭容华，借据期限从2016年3月22日起至2017年3月14日止。根据上述《个人借款合同》《还款协议书》的约定，如债务人未按约定按期足额向包头农村商业银行股份有限公司钢铁大街支行履行还款义务，债务人、抵押人、保证人自愿接受人民法院的强制执行。现该笔借款以于2017年3月14日到期，贷款到期后，经原告客户经理多方催要，主债务人仅于2020年1月7日前偿还利息人民币1097.92元，现欠本金人民币134000.00元及自借款之日起的利息至今未履行。由于第三被告承担保证责任的方式为连带保证责任，故依释规定，原告有权直接将保证人列为被告，并要求保证人依法承担连带清偿责任。故，原告依法提起诉讼，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求，以保护原告合法权益。 被告郭容华、白健君辩称：对借款事实无异议，对诉讼时效进行抗辩。 被告白赛军辩称：原告请求支付至还清之日止的利息不正确，利息有点高。 本院认为，被告郭容华、白健君向原告包头农村商业银行股份有限公司借款，现尚欠本金134000元及利息、罚息未还，二被告对借款的事实和利息数额不持异议，且原告主张的事实有《个人借款合同》一份、《抵押合同》一份，贷户明细查询、贷款利息收入登记查询、房屋产权证、他项权证、公证书、执行证书、民事裁定书在案佐证，故对原告主张的事实，本院予以确认，被告郭容华、白健君应予偿还。关于被告郭容华、白健君、白赛军辩称本案诉讼时效已过的问题，本院认为：2020年3月12日内蒙古自治区包头市天泽公证处出具（2020）包天泽证执字第1号执行证书，原告通过寄送《债务履行核查通知函》、拨打被告郭容华预留电话、上门核实等方式向被告郭容华、白健君、白赛军主张权利，故本案诉讼时效没有超过，被告郭容华、白健君、白赛军的辩解理由，本院不予支持。关于被告白赛军的利息过高的辩称，本院认为原告要求被告郭容华、白健君归还所欠借款本金、利息、罚息的主张,符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告白赛军的辩解理由于法无据。被告白健君名下位于××区车库（建筑面积：18.06平方米，房屋所有权证证号：包房权证开字第XXXX号）为该笔贷款提供抵押担保，并签订抵押合同，办理了抵押登记，原告有权就案涉抵押房屋优先受偿。被告白赛军为该笔借款提供连带责任保证，双方约定的保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满起两年，原告未提供证据证明在保证期间内向被告白赛军主张过权利，已经超过保证期间，故被告白赛军的保证责任依法免除。 依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、被告郭容华、白健君于本判决生效后十日内偿还原告包头农村商业银行股份有限公司借款本金134000元、利息人民币11619.02元、逾期利息（包含罚息）54982.04元（利息、罚息计算至2020年1月7日），此后利息、罚息按双方约定的利率计算至本息还清之日止； 二、原告包头农村商业银行股份有限公司有权对抵押房产：白健君名下位于××区车库（房屋所有权证证号：包房权证开字第XXXX号），折价或者以拍卖、变卖后的价款在本判决第一项所确定的债权范围内优先受偿。 三、被告白赛军的保证责任依法免除。 四、驳回原告包头农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2155元（原告已预交），由被告郭容华、白健君负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时交纳上诉案件受理费，上诉于内蒙古自治区包头市中级人民法院，在上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。 审 判 员  王 芳 二〇二一年六月十日 法官助理  武 艺 书 记 员  邬锦晔 附相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第二十六条【连带责任的保证期间】连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条【抵押权基本权利】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。