安徽省巢湖市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖0181民初2417号 原告：巢湖南岸碧桂园凤凰酒店有限公司，住所地安徽省巢湖市巢庐路茶亭村碧桂园小区2号楼，统一社会信用代码91340181664230298T。 法定代表人：梁裕尤，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：许竟文，安徽泰达律师事务所律师。 被告：合肥费盟文化传播有限公司，住所地合肥市庐阳区清源路88号中铁广园19幢906，统一社会信用代码91340100MA2MUAMP6X。 法定代表人：车晓涛。 被告：车晓涛，男，1989年5月24日出生，汉族，住合肥市庐阳区清源路88号中铁广园19幢906。 原告巢湖南岸碧桂园凤凰酒店有限公司诉被告合肥费盟文化传媒有限公司、车晓涛房屋租赁合同纠纷一案，本院于2021年3月15日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告巢湖南岸碧桂园凤凰酒店有限公司委托诉讼代理人许竟文到庭参加诉讼，被告合肥费盟文化传媒有限公司、车晓涛经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告巢湖南岸碧桂园凤凰酒店有限公司向本院提出以下诉讼请求：1、判令原告与被告合肥费盟文化传媒公司签订的《酒店商铺租赁合同》；2、判令被告合肥费盟文化传媒有限公司向原告支付租金47,932.5元及商铺管理服务费840元及逾期付款损失暂计200元；3、判令被告合肥费盟文化传媒有限公司向原告支付电费315元；4、判令被告车晓涛对上述两项诉请承担连带责任。5、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2019年4月14日，原告与被告合肥费盟文化传媒有限公司签订了《酒店商铺租赁合同》，合同约定：原告将自持的巢湖碧桂园凤凰酒店二区一层精品店出租给被告合肥费盟文化传媒有限公司，用于经营婚庆策划，面积70m2，租赁期自2019年4月15日至2024年4月14日，合同对租金、商铺管理服务费等进行了明确的约定，经原告核实被告合肥费盟文化传媒有限公司系一人公司，被告车晓涛持有被告合肥费盟文化传媒有限公司100%股份，并担任被告合肥费盟文化传媒有限公司法定代表人，被告合肥费盟文化传媒有限公司经营但公司并无资产，原告认为被告合肥费盟文化传媒有限公司与被告车晓涛存在财务混同，被告车晓涛应对被告合肥费盟文化传媒有限公司所欠债务承担连带责任。自2020年1月1日起，被告欠付租金，商铺管理费等至今，多次沟通无果，故诉至法院。 被告合肥费盟文化传媒有限公司和被告车晓涛均未到庭，未提交书面答辩意见。 本院经审理查明事实如下：2019年4月14日，原告与被告合肥费盟文化传媒有限公司签订了《酒店商铺租赁合同》，合同约定：原告将自持的巢湖碧桂园凤凰酒店二区一层精品店出租给被告合肥费盟文化传媒有限公司，用于经营婚庆策划，面积70m2，租赁期自2019年4月15日至2024年4月14日，租金从2019年4月15日至2020年4月14日至，乙方的每月租金为3,850元，2020年4月15日至2021年4月14日至乙方每月租金人民币4,042.5元，自2020年1月1日起，被告欠付租金，商铺管理费至今。另查明，被告合肥费盟文化传媒有限公司系一人公司，被告车晓涛持有被告合肥费盟文化传媒有限公司100%股份，并担任被告合肥费盟文化传媒有限公司法定代表人。 上述事实，有《酒店商铺租赁合同》、企业信息查询单、欠费分项统计、水电费凭证等证据附卷佐证。 本院认为，原告与被告合肥费盟文化传媒有限公司签订《酒店商铺租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，合同合法有效，双方应当全面履行。被告合肥费盟文化传媒有限公司、车晓涛未到庭参加诉讼，可视为放弃抗辩。被告合肥费盟文化传媒有限公司拖欠房租已超过一年，系严重违约，原告诉请解除本院予以支持，解除时间可认定为本院送达被告起诉状副本之日，即2021年5月14日。原告诉请被告支付从2020年1月1日至庭审之日即2021年6月18日期间的租赁费47,932.5元、商铺管理服务费840元符合双方合同租赁费约定，本院予以支持，原告诉请水电费未提供收款凭证，本院无法查清，不予支持。原告诉请逾期付款损失200元，合乎规定，本院予以支持。被告合肥费盟文化传媒有限公司系自然人车晓涛一人公司，被告车晓涛未提供公司财务独立的相关证据，故原告诉请被告车晓涛对公司债务承担连带责任，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法典》第五百六十三条、第五百零九条、第七百零三条、第七百二十一条、第七百二十二条，《中华人民共和国公司法》第五十七条、第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告合肥费盟文化传媒有限公司与原告巢湖南岸碧桂园凤凰酒店有限公司签订《酒店商铺租赁合同》于2021年5月14日解除。 二、被告合肥费盟文化传媒有限公司于本判决生效后十日内支付原告巢湖南岸碧桂园凤凰酒店有限公司租金47932.5元及商铺管理服务费840元、逾期付款损失200元。 三、被告车晓涛对上述第二项付款承担连带责任。 四、驳回原告巢湖南岸碧桂园凤凰酒店有限公司其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1030元，适用简易程序减半收取515元由被告合肥费盟文化传媒有限公司、车晓涛承担。 如不服本判决，可于本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方人数提供副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  陈效智 二〇二一年六月三十日 书记员  肖锦樟 附相关法条： 《中华人民共和国民法典》 第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。关联法条法条释义沿革信息裁判116篇第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止： （一）债务已经履行； （二）债务相互抵销； （三）债务人依法将标的物提存； （四）债权人免除债务； （五）债权债务同归于一人； （六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 合同解除的，该合同的权利义务关系终止。 《中华人民共和国公司法》第五十十七条一人有限责任公司的设立和组织机构，适用本节规定；本节没有规定的，适用本章第一节、第二节的规定。 本法所称一人有限责任公司，是指只有一个自然人股东或者一个法人股东的有限责任公司。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 一人有限责任公司的设立和组织机构，适用本节规定；本节没有规定的，适用本章第一节、第二节的规定。 本法所称一人有限责任公司，是指只有一个自然人股东或者一个法人股东的有限责任公司。 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百一十四条【不履行协助调查或执行义务】有义务协助调查、执行的单位有下列行为之一的，人民法院除责令其履行协助义务外，并可以予以罚款： （一）有关单位拒绝或者妨碍人民法院调查取证的； （二）有关单位接到人民法院协助执行通知书后，拒不协助查询、扣押、冻结、划拨、变价财产的； （三）有关单位接到人民法院协助执行通知书后，拒不协助扣留被执行人的收入、办理有关财产权证照转移手续、转交有关票证、证照或者其他财产的； （四）其他拒绝协助执行的。 人民法院对有前款规定的行为之一的单位，可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款；对仍不履行协助义务的，可以予以拘留；并可以向监察机关或者有关机关提出予以纪律处分的司法建议。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。