连云港市海州区人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0706民初2387号原告：胡甜，女，汉族，住江苏省泗阳县。委托诉讼代理人：蔡小菊、吴体实。被告：吴洋，男，汉族，住连云港市海州区。被告：朱恩林，女，汉族，住江苏省灌云县。原告胡甜与被告吴洋、朱恩林民间借贷纠纷一案，本院于2021年3月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告胡甜及其委托诉讼代理人蔡小菊到庭参加诉讼，被告吴洋、朱恩林经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告胡甜向本院提出诉讼请求：1、请求依法判决被告吴洋立即偿还原告借款150000元及利息（以150000元为基数，自2020年5月27日起至2020年8月19日止，按月息2%计算8300元，自2020年8月20日起至实际给付之日止，按年利率15.4%计算）暂计算8300元，并支付律师费3800元。以上合计162100元；2、判令原告对被告吴洋名下位于连云港市海州区××××街×××号××号楼×单元××××室房屋享有优先受偿权，并在150000元范围内享有优先受偿权；3、判令被告朱恩林对上述债务承担连带清偿责任；4、本案的诉讼费由二被告承担。事实和理由：2020年4月27日，被告吴洋出具借条一份，载明其因资金周转需求，向原告胡甜借款150000元，并约定借款期限为12个月，月息2%，按月结息（每月27日前支付），还约定如被告违约，则承担出借款项5%的违约金，因原告主张债权产生的律师费、公告费、保全费、保函费等由被告承担，被告吴洋以其位于连云港市海州区××××街×××号××号楼×单元××××室房产抵押，被告朱恩林为上述借款提供连带责任担保。原告在交付上述款项后，被告吴洋仅支付一个月利息，至今未再继续支付，原告多次催要无果。为维护原告合法权益，根据相关法律规定，现依法提起诉讼，恳请贵院依法立案审理。被告吴洋、朱恩林未到庭未答辩。本院经审理认定事实如下：2020年4月27日，被告吴洋向原告胡甜出具借条一张，载明：兹有借款人吴洋因周转向胡甜借款150000元，借期12个月，月利率2%，利息按月支付，本金于2021年4月27日到期一次性还清，若借款人不按期归还本息，即视为违约，若到期未还愿承担胡甜通过诉讼方式追讨你借款时所支付的交通费、律师费等费用。本笔借款由朱恩林提供连带责任保证，并由吴洋提供房产抵押，抵押房产位于海州区××××街×××号××号楼×单元××××室房屋，担保范围包括借款本息以及为实现债权而可能产生的诉讼费、保全费、律师费等一切相关费用，本笔借款的保证期限为该借款到期之日后两年。被告吴洋在上述借条中的借款人处签字，被告朱恩林在上述借条中的担保人处签字。同日，因涉案债务上述房屋办理了抵押登记，权利人为原告胡甜,该抵押为第二次抵押登记。2020年4月28日，原告胡甜分别向被告吴洋账户转账两笔50000元、100000元，共计150000元。庭审中，原告胡甜陈述被告吴洋偿还了第一个月的利息3000元，剩余款项至今未付。庭审中，本庭电联被告吴洋，被告吴洋陈述其确实签署了涉案借条，办理了涉案抵押登记，被告朱恩林系其母亲。但其陈述仅收到13万余元，其在收到50000元后当日转账13200元给案外人徐二双，转账3000元给陈冠宇（3000元系当月利息）。原告胡甜陈述其系在出借款项后一个月收到了第一个月的利息3000元。为涉案纠纷原告胡甜委托北京盈科（宿迁）律师事务所代为处理，并产生代理费3800元。上述事实，有原告方的陈述以及借条、他项权证、银行转账记录等证据予以证实，本院依法予以确认。本院认为，被告吴洋、朱恩林向原告胡甜出具的借条系其真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告胡甜向被告吴洋支付了借款，被告吴洋应当按照借条的约定向原告胡甜偿还借款本息。但被告吴洋仅偿还了第一个的利息，构成违约，故被告吴洋应向原告胡甜偿还借款本金15万元及利息（自2020年5月27日起至2020年8月19日止，按月息2%计算；自2020年8月20日起至实际给付之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算）。对于被告吴洋辩称其在当日向案外人转账的意见，本院认为与本案不属于同一法律关系，被告吴洋可另行主张。为涉案纠纷，原告委托北京盈科（宿迁）律师事务所代为处理，并产生代理费3800元，该款未超出法律规定，根据涉案借条约定，该款被告吴洋应当予以承担。为涉案债务被告吴洋提供其所有的位于海州区××××街×××号××号楼×单元××××室房屋作为抵押担保，并办理了抵押登记，如被告吴洋未能履行上述给付义务，原告胡甜有权在第二次抵押权范围内就涉案抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。被告朱恩林为涉案债务提供了连带责任担保，且在担保期限内原告胡甜主张了权利，被告朱恩林应当承担担保责任。同时，因涉案借条中并未对担保实现的情形或顺序进行约定，故根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，原告胡甜应就上述涉案抵押物实现债权，不足部分被告朱恩林承担连带清偿责任。被告吴洋、朱恩林未到庭未举证，应当承担举证不能的法律责任。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2015〕18号）第二十六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（第二次修正）第二十五条、第二十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百六十七、第一百九十五条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告吴洋于本判决生效后十日内向原告胡甜偿还借款本金15万元及利息（自2020年5月27日起至2020年8月19日止，按月息2%计算；自2020年8月20日起至实际给付之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算）、律师费3800元。二、如被告吴洋未能履行上述给付义务，原告胡甜有权就被告吴洋所有的位于连云港市海州区××××街×××号××号楼×单元××××室房屋在第二次抵押顺序范围内折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。三、被告朱恩林对原告胡甜实现上列第二项判决后的不足部分承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3542元（原告已预交），由被告吴洋负担，于给付上述款项时一并给付原告，被告朱恩林承担连带给付责任。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费（根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》规定，按照上诉请求金额计算）。审判员  鲁珍珍二〇二一年六月十八日书记员  张 燕法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（二）《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2015〕18号）第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。（三）《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（第二次修正）第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。第二十八条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。第三十一条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。（四）《中华人民共和国物权法》第一百六十七条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。（五）《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。（六）《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百二十四条发生法律效力的民事判决书、裁定，以及刑事判决书、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者执行的财产所在地人民法院执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。二、上诉须知根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十七条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴费凭证提交本院。逾期未交纳或未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催缴上诉费通知》具有同等法律效力。