湖南省永州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）湘11执复53号 复议申请人（异议人、被执行人）：张永军，男，1976年10月3日出生，汉族，住湖南省永州市冷水滩区。 申请执行人：周**，男，1990年9月16日出生，汉族，住湖南省永州市冷水滩区。 被执行人：永州市乐乐家房地产经纪有限公司（以下简称乐乐家公司），住所地湖南省永州市冷水滩区河东湘永路198号（国家电网正对面）。 法定代表人：吕孝武，该公司执行董事兼总经理。 被执行人：永州中建置业发展有限公司（以下简称中建公司），住所地湖南省永州市冷水滩区清桥路86号。 法定代表人：刘铁生，该公司执行董事兼总经理。 复议申请人张永军不服湖南省永州市冷水滩区人民法院作出的（2021）湘1103执异58号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 冷水滩区人民法院查明，原告周**与被告张永军、乐乐家公司、中建公司房屋买卖合同纠纷一案，该院于2020年9月17日作出的（2020）湘1103民初3552号民事判决内容如下：一、限被告中建公司在本判决生效之日起十日内返还原告周**购房款750000元、二、限被告张永军在本判决生效之日起十日内返还原告周**购房款10000元；三、限被告中建公司在本判决生效之日起十日内赔偿原告周**损失共计435159元；四、限被告乐乐家公司在本判决生效之日起十日内退还原告周**居间服务费5000元；五、被告张永军、乐乐家公司在被告中建公司不能履行第一项给付义务时，承担补充责任，被告张永军、乐乐家公司履行补充责任后，可直接向被告中建公司追偿；六、驳回原告周**的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；案件受理费16592元，减半收取8296元，由原告周**负担811元，被告中建公司负担7392元，被告张永军负担62元，被告乐乐家公司负担31元。周**、中建公司、张永军不服该判决，向永州市中级人民法院提出上诉。永州市中级人民法院于2020年12月21日作出的（2020）湘11民终3068号民事判决，驳回上诉，维持原判。上诉人周**、中建公司分别交纳的二审案件受理费15466元，上诉人张永军交纳的二审受理费50元，均分别由三上诉人各自负担。 该院在执行过程中，向被执行人发出了（2021）湘1103执507号执行通知书、报告财产令，被执行人未自动履行义务。该院对被执行人的财产进行了查询。其中被执行人张永军的财产有：位于永州市冷水滩区河东沿江路（市国税局冷水滩分局）1110的房产（所有权证号：00XXX0号，建筑面积118平方米，该房屋上有抵押，抵押权人永州市住房公积金管理中心冷水滩区管理部，债务人张永军，他项权证号51XXX1，主权债额数25万元）。被执行人张永军还在银行开设了存款账户。 中建公司有位于冷水滩区清桥路1号（滨江豪园新城）A9A9-1503号住宅，总建筑面积20960.30平方米，所有权证号71XXX5号。中建公司将该产权证下的房屋设定了最高额抵押，抵押权人祁阳县农村信用合作联社营业部，债务人中建公司，他项权证号51XXX5号，主权债额数2000万元。中建公司就该产权证下的房屋已与他人签订购房合同，已经出售。中建公司作为被执行人的案件现在该院立案执行但尚未结案的有五十三件案件。该院未发现被执行人乐乐家公司名下的财产。 另查明，该院于2021年4月6日作出（2021）湘1103执507号执行裁定书，裁定如下：一、查封被执行人张永军所有的位于永州市冷水滩区河东沿江路（市国税局冷水滩分局）1110的房产（所有权证号：00XXX0号）；二、被执行人张永军负责保管被查封的财产。在查封期间，因被执行人的过错造成被查封财产损失的，应由自己承担责任。在查封期间内，被执行人不得转移被查封的财产，不得对被执行人财产设定权利负担，不得有妨碍执行的其他行为；三、责令被执行人张永军在收到本裁定之日起五日内履行生效法律文书确定的义务。逾期不履行，该院将依法评估、拍卖或变卖（或处置）被查封的财产；四、查封期限为三年。2021年4月7日，永州市不动产登记中心协助该院查封了该房屋。 2021年4月6日，该院作出（2021）湘1103执507号之一执行裁定书，裁定如下：一、冻结、扣划被执行人张永军、乐乐家公司、中建公司在银行的存款1223210元；二、在冻结期间，被执行人张永军、乐乐家公司、中建公司不得转移被冻结的财产及其收益，不得对被冻结的财产设定权利负担，不得有妨碍执行的其他行为；三、责令被执行人张永军、乐乐家公司、中建公司在收到本裁定之日起五日内履行生效法律文书确定的义务，逾期不履行，该院将依法处置上述财产；四、冻结期限为一年。 2021年3月5日，该院网上冻结了被执行人张永军在建设银行开设的账号，其中299*****32-6-1账号实际控制金额16.65元、523*****18-6-1账号实际控制金额0.00元、622*****89-6-1账号实际控制金额0.25元、436*****83-6-1账号实际控制金额0.00元、299*****34-6-1账号实际控制金额0.00元、299****59-6-1账号实际控制金额41.37元；中国工商银行191*****05账号实际控制金额0.74元、191*****59账号实际控制金额0.00元、191*****24账号实际控制金额0.00元、191*****89账号实际控制金额18062.26元；中国农业银行622*****77账号实际控制金额2.55元；湖南省农村信用合作社81*****57账号实际控制金额223.81元、810*****07账号实际控制金额7.25元。2021年4月9日，该院网上扣划了被执行人在中国农业银行622*****77账号上的存款50008.00元、中国工商银行191*****89账号上的存款31739.00元、中国银行60*****Y0账号上的存款4095.00元至该院执行款专户。 冷水滩区人民法院认为，该院查明被执行人中建公司、乐乐家公司名下无可供执行的财产，该院执行被执行人张永军名下的房产和存款，该执行行为不违反法律规定，因此，被执行人张永军提出的异议不成立，该院依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项规定，裁定驳回异议人张永军的异议请求。 张永军向本院申请复议称，复议申请人承担的是补充责任，执行法院未对被执行人中建公司财产执行完毕前，不应执行复议申请人财产。执行法院已经查明，中建公司名下尚有财产未处分完毕，在执行法院没有对中建公司的财产采取拍卖、变卖措施的前提下，对承担补充清偿责任的复议申请人采取强制执行措施，显然违反了补充清偿责任中关于执行顺位与执行穷尽的原则。综上，复议申请人承担的系补充责任，应当在对被执行人中建公司财产予以执行并执行终结后，就其不能清偿的部分对复议申请人的财产予以执行。执行法院径直对复议申请人的财产予以执行的行为违反法律规定，依法应停止。请求撤销冷水滩区人民法院（2021）湘1103执异58号执行裁定书；支持复议申请人的异议请求，撤销（2021）湘1103执507号等相关执行裁定书；停止对复议申请人名下位于冷水滩区河东沿江路房屋的查封；停止对复议申请人名下银行账户的冻结，并对已经扣划的复议申请人的银行账户存款予以执行回转。 本院查明的事实与冷水滩区人民法院查明的事实一致，对冷水滩区人民法院查明的事实，本院予以确认。 本院认为，根据执行依据（2020）湘1103民初3552号民事判决第五项的内容，张永军承担的是补充清偿责任。冷水滩区人民法院在执行程序中应当以主债务人中建公司的全部资产清偿债务，只有在对主债务人中建公司穷尽执行措施、确无可供执行财产的情况下，才能执行承担补充清偿责任的被执行人张永军的财产。现冷水滩区人民法院在执行中查明被执行人（主债务人）中建公司名下有位于冷水滩区清桥路1号（滨江豪园•新城）总建筑面积20960.30平方米、所有权证71XXX5号的A9A9-1503房屋（33层）；执行中应当首先对被执行人中建公司的财产进行查控变现处置，并予以分配。如果分配后不足以清偿债务，才可以确定补充清偿责任人张永军应当承担的财产数额并予以执行。故冷水滩区人民法院在对被执行人中建公司财产未处置完毕之前，先行裁定查封、冻结、扣划补充清偿责任人张永军的房产和银行存款不当，冷水滩区人民法院已经对补充清偿责任人张永军采取的执行措施应自行纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（二）项规定，裁定如下： 一、撤销湖南省永州市冷水滩区人民法院（2021）湘1103执异58号执行裁定； 二、责令湖南省永州市冷水滩区人民法院自行纠正对张永军采取的执行措施。 本裁定为终审裁定。 审 判 长 伍绍儒 审 判 员 龙建辉 审 判 员 蒋跃兵 二〇二一年六月十七日 法官助理 匡 晶 书 记 员 陈海艳