广西壮族自治区防城港市港口区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂0602民初687号 原告：许加宏，男，1969年9月9日出生，汉族，住四川省阆中市。 委托诉讼代理人：曾月英，广西精一律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄怀伟，广西精一律师事务所律师。 被告：广西从众建设集团有限公司，住所地：广西北流市陵宁路0107号新东方大酒店六楼，统一社会信用代码：91450981785216812P。 法定代表人：何**。 被告：广西富乐华房地产开发有限公司，住所地：广西防城港市行政中心区金花茶大道与江山大道交汇，统一社会信用代码：91450600695396143K。 法定代表人：覃建兴。 被告：广西三润投资发展有限公司，住所地：广西北流市北流镇陵宁路0107号，统一社会信用代码：91450981695397269Y。 法定代表人：张伟华。 原告许加宏与被告广西从众建设集团有限公司（以下简称从众公司）、广西富乐华房地产开发有限公司（以下简称富乐华公司）、广西三润投资发展有限公司（以下简称三润公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2021年2月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人曾月英到庭参加诉讼。被告从众公司、富乐华公司和三润公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、判令解除原告与被告从众公司签订的《房屋装修工程施工合同》；二、判令被告从众公司应当返还原告装修款128060元，赔偿利息损失14776元（利息采用分段计算的方式：以128060元为基数，按中国人民银行同期贷款利率4.75%计算，从2018年4月27日计至2019年8月19日，利息为8093元；按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率3.85%计算，从2019年8月20日计算至实际付清之日止，暂计至2020年12月20日，利息为6683元），以上本金及利息共计142836元；三、判令被告富乐华公司与被告三润公司对原告诉讼请求第二项与被告从众公司承担连带责任；四、本案诉讼费用由三被告承担。事实与理由：2018年3月25日，原告与被告富乐华公司签订《中央商务区（ＣＢＤ）北部湾互联网小镇房屋认购协议书》（以下简称《认购协议书》），原告认购被告富乐华公司位于防城港市中央商务区部湾互联网小镇xxx号房产，建筑面积128.06平方米，单价为每平方米7931.32元，总金额人民币壹佰零壹万伍仟陆佰捌拾伍元整（￥1015685元）。约定在签订本协议时，买受人自愿交纳认购定金壹拾伍万元整，房款15万元整，合计已交款15万元整，在签《商品房买卖合同》（含附件）时，该定金自动转为购房款。双方同意在约定时间内，买受人要须持本认购书到出卖人处，签署《商品房买卖合同》（含附件）及其他相关文件，并确定付款方式及支付金额。签订《认购协议书》后，原告按照被告富乐华公司的要求向被告富乐华公司和被告三润公司支付款项439625元。但被告富乐华公司迟迟未能与原告签订正式的《商品房买卖合同》，原告多次催促无果。到了2020年11月9日，被告三润公司向原告作出《告知书》，承诺务必17＃楼在2020年12月20日前达到交房条件。原告通过查询得知，原告购买的商品房所在的17号楼处于抵押状态，至今未注销抵押登记。原告于2020年ｌ2月8日向被告富乐华公司发函，要求被告富乐华公司在收到原告的申请书之日起5日内与原告签订《商品房买卖合同》，并将原告认购的房产解押。若被告富乐华公司逾期不与原告签订《商品房买卖合同》，或不办理原告认购的房产解押手续，原告有权解除《认购协议书》，并要求被告富乐华公司承担违约责任和赔偿损失。被告富乐华公司于2020年12月9日收到原告的函件，但没有给予任何回复。原告与被告富乐华公司无法签订《商品房买卖合同》的过错不在于原告，而且原告依约履行了义务，且没有违约行为，相反，被告富乐华公司拒绝履行义务，且存在违约行为，因此，原告有权解除《认购协议书》。2018年4月27日，原告按照被告富乐华公司的要求，与广西壮乡建设集团有限公司（以下简称壮乡公司）签订《房屋装修工程施工合同》，合同约定，装饰施工地点：防城港中央商务区（CBD）北部湾互联网小镇xxx号房，装修工程的计价方式：包干、包料的包干单价为每平方米1000元，合同总价为128060元。工程款付款方式按下列方式支付：原告直接委托开发商对装修工程进行监管，及根据壮乡公司完成装修工程的进度支付相应工程款直至完工并验收。在与壮乡公司签订《房屋装修工程施工合同》之前，原告已按被告富乐华公司的要求，将款项128060元转账支付给被告三润公司，并向原告出具由壮乡公司盖章的收据。在《认购协议书》解除的情况下，原告与壮乡公司签订《房屋装修工程施工合同》的合同目的不能实现，因此，原告与壮乡公司签订的《房屋装修工程施工合同》应予以解除。依据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并权要求赔偿损失”。原告与壮乡公司签订的《房屋装修工程施工合同》已经解除，因此，壮乡公司作为合同的当事人应退还原告支付的装修款l28060元。由于原告向被告三润公司转账支付装修128060元，被告三润公司收取了原告的装修款，占用了原告的资金，造成了原告的利息损失，应支付利息损失14776元。利息采用分段计算的方式：以128060元为基数，按中国人民银行同期贷款利率4.75%计算，从2018年5月3日计至2019年8月19日，利息为8093元；按照全国银行间同业拆中心公布的贷款市场报价利率3.85%计算，从2019年8月20日计算至实际付清之日止，暂计至2020年9月9日，利息为6683元，以上各项共计142836元。由于壮乡公司已变更为被告广西从众建设集团有限公司（以下简称从众公司），因此，壮乡公司应当返还原告装修款及利息计142836元，由被告从众公司来承担；又由于被告富乐华公司被告三润公司是该商品房项目的合作建设及委托代理的关系，被告三润公司直接向原告收取装修款，因此，被告富乐华公司、三润公司应与被告从众公司承担连带返还原告已付装修款及利损失142836元的责任。综上所述，原告为了维护自身的合法权益，特提起诉讼，请求法院判如诉请。 被告从众公司未作答辩。 被告富乐华公司、三润公司书面答辩称，原告与被告从众公司签订《房屋装修工程施工合同》与被告富乐华公司、三润公司无关。 本院经审理认定事实如下：2018年4月27日，原告作为发包方（甲方）与壮乡公司作为承包方（乙方）签订《房屋装修工程施工合同》，约定壮乡公司对原告购买的位于防城港中央商务区（CBD）北部湾互联网小镇17号楼1918号房进行统一的商业装修，施工工期为8个月（具体的开工时间以开发商交房后具备装修施工条件时起算），施工面积为128.06平方米，单价为每平方米1000元，合同总价为128060元。原告直接委托开发商对装修工程进行监管，及根据乙方完成装修工程的进度支付相应工程款，直至完工并通过验收。《房屋装修工程施工合同》还对其他事项作了约定。同日，壮乡公司向原告出具《收据》，确认收到原告交来案涉商品房装修款128060元。 另查明，本院作出（2021）桂0602民初810号生效民事判决书，判决解除原告与被告富乐华公司签订的案涉商品房的《认购协议书》。 再查明，被告从众公司的曾用名为壮乡公司。 本院认为，一、关于原告请求解除《房屋装修工程施工合同》的问题。原告与被告从众公司签订的《房屋装修工程施工合同》是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行各自的义务。现原告与被告富乐华公司签订的《认购协议书》已被本院生效判决书判决解除，原告与被告从众公司签订的《房屋装修工程施工合同》已无继续履行的基础，合同目的已无法实现，故本院予以支持原告要求解除其与被告从众公司签订的《房屋装修工程施工合同》。 二、关于原告要求返还装修款并赔偿利息损失的问题。根据法律规定，合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。现案涉《房屋装修工程施工合同》已经解除，被告从众公司应将已经收取的装修款返还原告，故对原告要求被告从众公司返还装修款128060元的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告从众公司赔偿利息损失缺乏事实和法律依据，本院不予支持。 三、关于被告富乐华公司和被告三润公司是否应对被告从众公司的上述债务承担连带责任的问题。原告主张其向被告三润公司支付装修款，且被告富乐华公司和被告三润公司系委托代理销售关系，被告富乐华公司和被告三润公司应对被告从众公司的上述债务承担连带责任。经查明的事实，被告从众公司向原告出具《收据》确认收到原告交来案涉商品房装修款，依照最高人民法院关于适用的解释》（2020年12月23日最高人民法院审判委员会通过）第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明,但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”的规定，原告未能提供证据证明被告富乐华公司或被告三润公司应对被告从众公司的上述债务承担连带责任，故对原告的该项诉请，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》（2020年12月23日最高人民法院审判委员会通过）第九十条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下： 一、解除原告许加宏与被告广西从众建设集团有限公司于2018年4月27日签订的《房屋装修工程施工合同》； 二、被告广西从众建设集团有限公司在本判决生效之日起十日内向原告许加宏返还装修款128060元； 三、驳回原告许加宏的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。 案件受理费3157元，减半收取计1578元（原告许加宏已预交），由原告许加宏负担163元，被告广西从众建设集团有限公司负担1415元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或防城港市中级人民法院递交上诉状六份，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于防城港市中级人民法院，并于上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费3157元（户名：广西壮族自治区防城港市中级人民法院；开户行：中国农业银行防城港分行营业室；账号：20×××13）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理（中级法院不再另行通知）。 审 判 员 何瑞平 二〇二一年六月二十三日 法官助理 罗绍丽 书 记 员 庞 剑