文书内容重庆市铜梁区人民法院民 事 判 决 书(2021)渝0151民初2024号原告：重庆三峡银行股份有限公司铜梁支行，住所地重庆市铜梁区巴川街道办事处和平路30号，统一社会信用代码9150022407231499XM。负责人：黄作建，行长。委托诉讼代理人：徐洋，男，该行员工，1986年4月14日出生，汉族，住重庆市铜梁区。被告：重庆市铜梁区罗杨蔬菜股份合作社，住所地重庆市铜梁区侣俸镇街道221号，统一社会信用代码9350022405427295X1。法定代表人：罗杨，经理。被告：罗杨，男，1989年2月18日出生，汉族，重庆市沙坪坝区人，住重庆市沙坪坝区。被告：罗道贵，男，1971年8月15日出生，汉族，重庆市铜梁区人，住重庆市铜梁区。被告：罗道伟，男，1969年2月6日出生，汉族，重庆市沙坪坝区人，住重庆市沙坪坝区。上述四被告的委托诉讼代理人：陈川，重庆川立律师事务所律师。原告重庆三峡银行股份有限公司铜梁支行（以下简称三峡银行铜梁支行）与被告重庆市铜梁区罗杨蔬菜股份合作社（以下简称罗杨蔬菜合作社）、罗杨、罗道贵、罗道伟金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月31日立案后，依法适用简易程序，于2021年4月28日公开开庭进行了审理。原告三峡银行铜梁支行的委托诉讼代理人徐洋，被告罗杨蔬菜合作社、罗杨、罗道贵、罗道伟的委托诉讼代理人陈川到庭参加诉讼。本案现已审理终结。三峡银行铜梁支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令罗杨蔬菜合作社立即偿还三峡银行铜梁支行截止2021年3月23日止剩余未还贷款本金1971853.43元，逾期利息、罚息、复利共260160.5元，合计2232013.93元；2.请求判令罗杨蔬菜合作社支付自2021年3月23日起至贷款本息清偿之日止的逾期利息和复利，其中逾期利息以未偿还的贷款本金1971853.43元为基数，复利以未支付的逾期利息为基数，均按贷款年利率6.98%上浮50%（即年利率10.47%）计收，利随本清；3.请求判令罗杨、罗道贵对上述贷款本息承担连带清偿责任；4.确认合同编号为渝三银DYC201701100000××××号、渝三银DYC201701100000××××号、渝三银DYC201701100000××××号抵押合同有效，三峡银行铜梁支行对罗杨所有的位于南岸区××路××号×栋×单元×-×号，证号为106房地证2013字第282××号抵押物、对罗道贵所有的位于九龙坡区××镇××路××号×幢附××号，证号为114房地证2013字第0175××号抵押物、对罗道伟所有的位于九龙坡区××镇××路××号×幢附×××号，证号为114房地证2013字第0175××号抵押物拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；5.本案实现债权费用（包括案件受理费、评估费、拍卖费、执行费等）由四被告承担。事实和理由：2017年1月11日，三峡银行铜梁支行与罗杨蔬菜合作社签订了编号为渝三银LJC0168201720××××号《流动资金借款合同》约定：罗杨蔬菜合作社向三峡银行铜梁支行借款2400000.00元，借款期限36个月，借款年利率6.98%，按月付息，分期还本。即2018年1月11日偿还本金200000.00元、2019年1月11日偿还本金200000.00元,2020年1月11日偿还本金2000000.00元。同时由罗杨提供位于南岸区××路××号×栋×单元×-×号，证号为106房地证2013字第282××号的住宅、罗道贵提供位于九龙坡区××镇××路××号×幢附××号，证号为114房地证2013字第0175××号的商业、罗道伟提供位于九龙坡区××镇××路××号×幢附×××号，证号为114房地证2013字第0175××号商业作为该借款的抵押担保，并办理了抵押登记。《流动资金借款合同》签订后，三峡银行铜梁支行按合同约定向罗杨蔬菜合作社发放了贷款2400000.00元。贷款到期后，经三峡银行铜梁支行催收借款，截止2021年3月23日罗杨蔬菜合作社仍欠三峡银行铜梁支行借款本金1971853.43元未归还。因此，为了维护三峡银行铜梁支行的合法权利，特向法院提起诉讼，要求依法实现如前之请求事项。诉讼中，三峡银行铜梁支行将第二项诉讼请求，即逾期利息和复利的计算方式变更为：请求判令罗杨蔬菜合作社支付自2021年3月24日起至贷款本息清偿之日止的逾期利息和复利，其中逾期利息以贷款本金1971853.43元为基数，复利以未支付的利息163633.1元为基数，均按贷款年利率6.98%上浮50%（即年利率10.47%）计收，利随本清。罗杨蔬菜合作社、罗杨、罗道贵、罗道伟辩称：对贷款事实予以确认，请求法院根据三峡银行提交的证据对其主张的未还本金、利息、罚息的计算方式、标准等依法进行审查以及判断。经审理本院查明如下事实：罗杨蔬菜合作社系成立于2012年9月24日的农民专业合作社，注册资本105万元，经营范围为蔬菜种植，销售。2017年1月11日，三峡银行铜梁支行（贷款人、甲方）与罗杨蔬菜合作社（借款人、乙方）签订《流动资金借款合同》，专用条款主要约定：乙方向甲方借款2400000.00元，借款期限36个月；借款用途：购肥料；借款利率执行固定利率：年利率6.98%；第5.1条约定本合同项下借款按月结息，结息日为每月的20日；还款方式为分次还本，即2018年1月11日偿还本金200000.00元、2019年1月11日偿还本金200000.00元,2020年1月11日偿还本金2000000.00元。通用条款第四条借款利率和计息4.1本合同项下借款自实际提款日起，依据实际借款天数按日计息，结息方式见专用条款第5.1条……第十一条违约责任11.4乙方到期不偿还本合同项下借款本金及利息的（含乙方未按照本合同4.1条约定的结息时间按时支付利息的，）甲方有权要求乙方限期清偿。乙方授权甲方扣收乙方开立在重庆三峡银行及其所有的分支机构的所有账户中的资金以抵偿本合同项下的债务。同时对逾期借款按本合同4.3条约定利率上浮50%执行，并对未支付的利息按该利率计收复利……第十二条费用及税务12.1费用甲方因乙方违约，为实现债权而实际发生的一切费用，包括但不限于交通费、诉讼费、诉讼保全费、强制执行费、律师代理费，由乙方依法承担……同日，三峡银行铜梁支行（抵押权人、甲方）分别与罗杨、罗道贵、罗道伟（抵押人、乙方）签订《抵押合同》（合同编号分别为渝三银DYC201701100000××××号、渝三银DYC201701100000××××号、渝三银DYC201701100000××××号），罗杨用位于南岸区××路××号×栋×单元×-×号住宅（证号为106房地证2013字第28276号）、罗道贵用位于九龙坡区××镇××路××号×幢附××号商服用房（证号为114房地证2013字第0175××号）、罗道伟用位于九龙坡区××镇××路××号×幢附×××号商服用房（证号为114房地证2013字第017539号）为罗杨蔬菜合作社在三峡银行铜梁支行的上述借款提供抵押担保，并于2017年1月12日在重庆市国土资源和房屋管理局办理了不动产登记。《渝（2017）南岸区不动产证明第0000316××号不动产登记证明》载明：权利人：三峡银行铜梁支行；义务人：罗杨；坐落：南岸区××路××号×栋×单元×-×号；不动产单元号：500108007001GB00089F0001××××；债权金额：2400000元。《渝（2017）九龙坡区不动产证明第0000323××号不动产登记证明》载明：权利人：三峡银行铜梁支行；义务人：罗道贵、罗道伟；坐落：九龙坡区××镇××路××号×幢附××号等（详见抵押物清单）；不动产单元号：500107008010GB00889F0006××××；债权金额：2400000元。同日，三峡银行铜梁支行还分别与罗杨、罗道贵签订保证合同，均约定：罗杨、罗道贵为罗杨蔬菜合作社在三峡银行铜梁支行2017年1月11日签署的《流动资金借款合同》的借款本息承担连带保证责任。保证期间均为自本保证合同生效之日至主债务履行期届满之日后两年止。2017年1月13日，三峡银行铜梁支行向罗杨蔬菜合作社支付贷款2400000元。庭审中，三峡银行铜梁支行陈述，合同约定最后一次还款时间为2020年1月11日，但罗杨蔬菜合作社于2019年12月21日支付了之前所有的利息后未再偿还任何款项。三峡银行铜梁支行举示的《重庆市铜梁区罗杨蔬菜股份合作社逾期本息》载明：罗杨蔬菜合作社截止2021年3月23日剩余未还贷款本金1971853.43元、利息163633.1元、罚息81816.62元、复利14710.78元，合计2232013.93元。正常利率6.98%，罚息、复利利率10.47%。上述事实，有双方当事人的陈述及举示的《流动资金借款合同》、《抵押合同》3份、《授信担保明细》、《保证合同》2份、《借款借据》、不动产登记证明3份、房产证3份、《重庆三峡银行客户对账单》、《提款申请书》、《重庆市铜梁区罗杨蔬菜股份合作社逾期本息》等证据在案，这些证据的真实性、合法性、关联性均经庭审质证和本院审查，足以形成证据锁链，可以作为本案认定事实的依据。本院认为，三峡银行铜梁支行与罗杨蔬菜合作社签订的《流动资金借款合同》系双方当事人真实意思表示，其内容没有违反法律、法规强制性规定，合法有效。三峡银行铜梁支行依据该合同向罗杨蔬菜提供了贷款2400000元，有《提款申请书》、《借款借据》及《重庆三峡银行客户对账单》在案，本院予以确认。但罗杨蔬菜合作社没有按照《流动资金借款合同》的约定足额分期向三峡银行铜梁支行偿还借款本息，构成违约，应当承担还本付息的违约责任。故对三峡银行请求罗杨蔬菜合作社支付截至2021年3月23日剩余未还贷款本金1971853.43元、利息163633.1元、罚息81816.62元、复利14710.78元，合计2232013.93元的主张，本院均予以支持。关于2020年1月11日后的逾期利息及复利问题。《流动资金借款合同》约定“对逾期借款按本合同4.3条约定利率上浮50%执行，并对未支付的利息按该利率计收复利”，现三峡银行铜梁支行主张逾期利息以借款本金1971853.43元为基数，复利以未支付的利息163633.1元为基数，均从2021年3月24日起以年利率10.47%（年利率6.98%×1.5）计收的诉请，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。关于罗杨、罗道贵的担保责任问题。罗杨、罗道贵为罗杨蔬菜合作社在三峡银行铜梁支行的上述借款提供保证担保，且约定承担连带保证责任。故对三峡银行铜梁支行在保证期间内要求罗杨、罗道贵对罗杨蔬菜合作社的上述借款本息承担连带清偿责任，本院予以支持。关于抵押物优先受偿的问题。三峡银行铜梁支行分别与罗杨、罗道贵、罗道伟签订的《抵押合同》（合同编号分别为渝三银DYC201701100000××××号、渝三银DYC201701100000××××号、渝三银DYC201701100000××××号），系双方当事人真实意思表示，其内容没有违反法律、法规强制性规定，合法有效。罗杨用位于南岸区××路××号×栋×单元×-×号住宅（证号为106房地证2013字第282××号）、罗道贵用位于九龙坡区××镇××路××号×幢附××号商服用房（证号为114房地证2013字第0175××号）、罗道伟用位于九龙坡区××镇××路××号×幢附×××号商服用房（证号为114房地证2013字第0175××号）为罗杨蔬菜合作社在三峡银行铜梁支行的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。现三峡银行铜梁支行主张在抵押期间对上述抵押房屋拍卖、变卖后所得价款范围内享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于适时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、重庆市铜梁区罗杨蔬菜股份合作社于本判决生效后十日内偿还重庆三峡银行股份有限公司铜梁支行截至2021年3月23日的借款本金1971853.43元、利息163633.1元、罚息81816.62元、复利14710.78元，合计2232013.93元；二、重庆市铜梁区罗杨蔬菜股份合作社于本判决生效后十日内支付重庆三峡银行股份有限公司铜梁支行自2021年3月24日起至贷款本息清偿之日止的逾期利息（罚息）和复利（逾期利息以借款本金1971853.43为基数，复利以未支付的利息163633.1为基数，均按年利率10.47%计收，利随本清）；三、罗杨、罗道贵对本判决第一项、第二项确定的借款本息范围内承担连带清偿责任；四、重庆三峡银行股份有限公司铜梁支行与罗杨、罗道贵、罗道伟签订的《抵押合同》（合同编号分别为渝三银DYC201701100000××××号、渝三银DYC201701100000××××号、渝三银DYC201701100000××××号）合法有效，重庆三峡银行股份有限公司铜梁支行有权对罗杨位于南岸区××路××号×栋×单元×-×号住宅（证号为106房地证2013字第282××号）、罗道贵位于九龙坡区××镇××路××号×幢附××号商服用房（证号为114房地证2013字第0175××号）、罗道伟位于九龙坡区××镇××路××号×幢附×××号商服用房（证号为114房地证2013字第0175××号）变卖、拍卖后的价款，在重庆市铜梁区罗杨蔬菜股份合作社欠付的本判决第一项、第二项确定的借款本息范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取12328.06元，由重庆市铜梁区罗杨蔬菜股份合作社、罗杨、罗道贵、罗道伟负担。此款重庆三峡银行股份有限公司铜梁支行已预交，限重庆市铜梁区罗杨蔬菜股份合作社、罗杨、罗道贵、罗道伟在履行本判决义务时一并迳付重庆三峡银行股份有限公司铜梁支行。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员 谭小东二〇二一年六月八日法官助理 黄文舒书 记 员 张贵英