甘肃省兰州市安宁区人民法院民 事 判 决 书（2021）甘0105民初515号原告：兰州农村商业银行股份有限公司安宁堡支行，住所地兰州市安宁区安宁堡兰州职业技术学院向东50米处，统一社会信用代码：91620100MA73RPB244。负责人：肖朝阳，系该支行行长。委托诉讼代理人：赵梦娜，甘肃金城律师事务所律师。委托诉讼代理人：俞迁男，甘肃金城律师事务所律师。被告：霍秀英，女，汉族，1984年10月15日出生，住甘肃省天水市麦积区。委托诉讼代理人：朱瑞林，甘肃韬和律师事务所律师。被告：王彦怀，男，汉族，1978年10月28日出生，住山东省苍山县。委托诉讼代理人：朱瑞林，甘肃韬和律师事务所律师。被告：苗德培，男，汉族，1950年2月27日出生，住甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人：朱瑞林，甘肃韬和律师事务所律师。被告：王崇茹，女，汉族，1950年11月12日出生，住甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人：朱瑞林，甘肃韬和律师事务所律师。原告兰州农村商业银行股份有限公司安宁堡支行与被告霍秀英、王彦怀、苗德培、王崇茹金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兰州农村商业银行股份有限公司安宁堡支行委托诉讼代理人赵梦娜、俞迁男律师，被告霍秀英、王彦怀、苗德培、王崇茹的委托诉讼代理人朱瑞林律师均到庭参加了诉讼。原告兰州农村商业银行股份有限公司安宁堡支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告霍秀英、王彦怀共同偿还原告借款本金449999.92元，及利息152999.98元（截止2021年5月21日，之后利随本清，按年利率13.05%承担），合计602999.9元。2、依法判令拍卖、变卖苗德培抵押给原告位于兰州市城关区××楼巷街道××号、建筑面积91.25平方米，房产证号为房权证兰房（城改房）产字第2××6号的房产拍卖变卖后所得价款优先受偿；3、依法判令被告苗德培、王崇茹对上述贷款承担连带清偿责任；4、依法判令本案诉讼费、保全费等费用由被告承担。事实和理由：2016年6月7日，被告霍秀英、苗德培与原告签订《个人借款／抵押担保合同》，约定被告向原告借款50万元，借款年利率8.7%，期限12个月，自2016年6月7日起至2017年6月6日止，按月结息。苗德培以其位于兰州市城关区××楼巷街道××号、建筑面积91.25平方米，房产证号为房权证兰房（城改房）产字第2××6号的房产作为上述贷款的抵押担保物，上述抵押担保物办理了抵押登记。苗德培、王崇茹自愿为上述贷款承担无限连带保证担保责任。被告霍秀英的配偶王彦怀出具《共同还款承诺书》，自愿对上述贷款承担共同还款责任。合同签订后，原告如约发放了贷款。2017年6月5日，因借款不能按时偿还，霍秀英、苗德培与原告达成《借款展期协议》，约定将贷款期限延长至2018年5月5日，展期金额45万元，展期期间利率8.7%。被告苗德培、王崇茹继续为展期后的贷款承担无限连带保证担保责任。被告王彦怀继续对上述贷款承担共同还款责任。现被告严重违反合同约定，到期拖欠本息不还。原告向被告发出《贷款催收通知书》要求被告偿还借款，被告拒不履行。截止2021年5月21日，被告拖欠本金449999.92元，及利息152999.98元，合计602999.9元。现原告为维护自己的合法权益，诉至我院，请求判如所诉。被告王彦怀、霍秀英、苗德培、王崇茹答辩称：原告所诉属实。原告围绕诉讼请求依法提交了证据并进行举证，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据原告提交的证据和被告的质证意见，经审查认定事实如下：2016年6月7日，借款人霍秀英、担保人苗德培、王崇茹与原告签订《个人借款／抵押担保合同》（编号为：040811606200001号），约定被告霍秀英向原告借款50万元，借款年利率8.7%，期限12个月，自2016年6月7日起至2017年6月6日止，按季结息，借款到期，利随本清。合同约定：借款人未按合同规定日期归还贷款本息，贷款人有权对逾期贷款在本合同载明的贷款利率水平上加收50%利息。被告苗德培以其位于兰州市城关区××楼巷街道××号、建筑面积91.25平方米的房屋［房产证号为:房权证兰房（城改房）产字第2××6号］作为上述贷款的抵押担保物，并办理了抵押登记,被告王崇茹出具《财产共有人同意抵押承诺书》。被告苗德培、王崇茹作为担保人自愿为上述贷款承担无限连带保证担保责任。被告霍秀英的王彦怀出具《共同还款承诺书》，自愿对上述贷款承担共同还款责任。合同签订后，原告于2016年6月7日如约发放了贷款50万元。2017年6月5日，因贷款不能按时偿还，被告霍秀英与原告签订《借款展期协议》，约定贷款展期11个月，期限延长至2018年5月5日，展期金额45万元，展期期间的借款利率8.7%。被告苗德培自愿继续以其位于兰州市城关区××楼巷街道××号、建筑面积91.25平方米的房屋［房产证号为:房权证兰房（城改房）产字第2××6号］作为上述贷款的抵押；被告苗德培自愿继续为展期后的贷款承担无限连带保证担保责任。被告王彦怀对上述贷款承担共同还款责任。被告霍秀英严重违反合同约定，到期拖欠本息不还。原告分别于2018年5月21日、2019年5月8日向被告霍秀英、王彦怀、苗德培发出《贷款催收通知书》要求借款人及担保人偿还借款，被告拒不履行。截止2021年5月21日，被告拖欠本金449999.92元，及利息152999.98元，合计602999.9元。另查明，2009年12月21日，被告霍秀英、王彦怀登记结婚，双方系夫妻关系。本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。贷款人兰州农村商业银行股份有限公司安宁堡支行与借款人霍秀英，担保人苗德培、王崇茹签订的《借款合同/质押合同》是各方真实意思表示，合同内容不违反法律的强制性规定，应合法有效，本院依法予以确认。原告现已按约定履行了放款义务，被告霍秀英未按照约定足额清偿借款本息，构成违约，故对原告要求被告霍秀英偿还借款本金449999.92元，及利息152999.98元，合计602999.9元的诉请，本院予以支持。被告王彦怀出具《借款人配偶承诺及保证书》，应对被告霍秀英上述借款本息承担共同偿还责任；被告苗德培以其房产设立抵押担保并办理了抵押登记，在被告霍秀英不履行到期债务时可依法拍卖、变卖优先受偿。被告王崇茹、苗德培出具《个人保证承诺书》应对上述借款本息承担连带保证责任。兰州农村商业银行股份有限公司安宁堡支行在借款期限内执行年利率8.7%的，借款人未按合同规定日期归还贷款本息，贷款人有权对逾期贷款在本合同载明的贷款利率水平上加收50%利息，符合双方签订的《个人借款/保证担保合同》的约定，本院予以支持。《中华人民共合国民法典》第三百九十二条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本案中，苗德培以位于兰州市城关区××楼巷街道××号的房产进行了抵押担保，并办理了抵押登记，就应当按照法律规定先就物的担保实现债权。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第三百八十九条、第三百九十二条、第三百九十四条、第五百零九条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告霍秀英、王彦怀于本判决生效之日起十五日内向原告兰州农村商业银行股份有限公司安宁堡支行偿还贷款及利息602999.99元;被告霍秀英、王彦怀以贷款本金449999.92元为基数按照年利率13.05%向原告兰州农村商业银行股份有限公司安宁堡支行给付2021年5月22日至贷款实际付清之日期间的利息。二、如被告霍秀英、王彦怀未履行本判决书中第一项所确定的义务，原告兰州农村商业银行股份有限公司安宁堡支行在上述债务范围内对位于兰州市城关区××楼巷街道××号［房产证号为房权证兰房（城改房）产字第2××6号］的房产拍卖、变卖后所得价款优先受偿。三、被告苗德培、王崇茹对上述应付款项在抵押财产所得价款优先受偿后不足部分承担连带还款责任；被告苗德培、王崇茹承担保证责任后，有权向被告霍秀英追偿。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费9880，已减半收取4940元，诉讼保全费3560元，合计8500元，由被告霍秀英负担，于本判决生效之日起十五日内向原告兰州农村商业银行股份有限公司安宁堡支行支付。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。本判决书发生法律效力后，义务方在履行期限内拒不履行判决书的，权利方应当在二年内向本院申请执行，逾期申请的视为放弃执行。审 判 员  冯 方二〇二一年六月二十八日法官助理  高天鹅书 记 员  祁泠霄