安徽省滁州市南谯区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖1103民初1215号 原告:滁州市普惠融资担保有限公司,住所地安徽省滁州市凤凰东路投资大厦,统一社会信用代码91341100683613956Q。 法定代表人:钱朝郡,该公司董事长。 委托诉讼代理人：徐平，该公司员工。 委托诉讼代理人：方丁，该公司员工。 被告:滁州市大地农牧园,住所地安徽省滁州市南谯区乌衣镇红山村,统一社会信用代码91341103769025493M。 法定代表人：钱德海，该公司经理。 被告:凤阳县小岗村培训中心有限公司,住所地安徽省滁州市凤阳县小岗村(凤阳县小岗村培训中心有限公司)，统一社会信用代码91341126695737729N。 法定代表人:钱德林,该公司经理。 被告:钱德海,男，1964年5月25日生，汉族，住安徽省滁州市琅琊区。 被告:贾元霞,女，1969年4月8日生，汉族，住安徽省滁州市琅琊区。 原告滁州市普惠融资担保有限公司与被告滁州市大地农牧园、凤阳县小岗村培训中心有限公司、钱德海、贾元霞借款合同纠纷一案，本院立案受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告滁州市普惠融资担保有限公司委托诉讼代理人徐平和方丁,被告滁州市大地农牧园法定代表人钱德海和被告钱德海到庭参加诉讼。被告凤阳县小岗村培训中心有限公司和被告贾元霞经本院传票传唤无正当理由未到庭应诉，故本院决定缺席审理本案。本案现已审理终结。 原告滁州市普惠融资担保有限公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告一立即向原告支付代偿款2303791.25元、违约金460758.25元,合计2764549.5元,以及相应的资金占用费(自2021年2月6日起,每日收取代偿款总额的万分之五,计算至被告偿清所有欠款之日)；二、判令被告一立即向原告支付担保费89700元；三、判令被告二、被告三、被告四对第一项、第二项债务承担带清偿责任；四、判令被告二,抵押给原告的不动产(房地产权证证号:凤字第2013000516、2013000515号),经折价、拍卖或变卖方式所得的价款,原告享有优先受偿权。五、本案所有诉讼相关费用由以上四个被告承担。事实和理由：2020年01月22日,原告与被告一签订委托保证合同(合同编号:委保字[2020]00004号),为被告一与中国邮政储蓄银行股份有限公司滁州市分行(以下称“邮储银行滁州市分行”)签订的流动资金借款合同(合同编号:34000109100220010007)项下被告一的合同义务提供保证担保。被告二凤阳县小岗村培训中心有限公司、被告三钱德海、被告四贾元霞分别与原告签订企业信用反担保合同(合同编号:企信保[2020]00004号),不可撤销个人连带责任信用反担保合同(合同编号为:个信保[2020]00004号),为委托保证合同项下被告一的合同义务承担连带保证责任。被告二凤阳县小岗村培训中心有限公司与原告签订最高额抵押反担保抵押合同(最高抵保字[2020]00004号),以其自有不动产提供抵押反担保,在凤阳县房产管理局办理相关抵押登记,抵押证书详见抵押权证明。2020年1月22日原告与邮储银行滁州分行签订保证合同(合同编号:34000109100920010007-2),使得被告一于2020年1月22日顺利从邮储银行滁州分行获得220万元人民币借款。由于滁州市大地农牧园经营困难,欠付市担保公司欠付担保费89700元,有大地农牧园出具欠条、确认函、催收通知书为证。 2021年1月21日,该笔借款到期,被告一未能偿还借款本息。2021年1月25日邮储银行滁州分行向原告出具了编号为:(2021年)第01号《履行保证责任通知书》,要求原告履行担保责任,原告于2021年2月5日为被告一向邮储银行滁州分行代偿本息合计2303791.25元,并于当日向被告一出具了债务责任转移通知函、追偿通知函、承担担保责任确认函,被告一、被告二、被告三、被告四已签字或盖章确认。原告认为,由于被告一未能履行借款合同义务,造成了原告代为清偿的事实,依据被告一与原告签订的委托保证合同约定,被告一应当向原告清偿代偿款、违约金及资金占用费;依据被告三、被告四与原告签订的不可撤销个人连带责任信用反担保合同约定,被告三、被告四应当承担连带清偿责任;依据被告二与原告签订最高额抵押反担保合同约定,被告二设定抵押的不动产,经折价、拍卖或变卖方式所得的价款,原告享有优先受偿权。依据被告二与原告签订的企业信用反担保合同约定,被告二应当承担连带清偿责任。根据委托保证合同第九条、企业信用反担保合同第七条、不可撤销个人连带责任信用反担保合同第七条之管辖约定,现向贵院起诉,请求法院依法维护原告的合法权利。 滁州市大地农牧园、钱德海辩称：原告滁州市普惠融资担保有限公司陈述的情况属实，对于原告滁州市普惠融资担保有限公司的诉请我均予以认可。 被告凤阳县小岗村培训中心有限公司、被告贾元霞在答辩期内未予答辩及提供书面证据材料。 本院经审理认定事实如下：2020年01月22日,滁州市普惠融资担保有限公司与滁州市大地农牧园签订委托保证合同(合同编号:委保字[2020]00004号),为滁州市大地农牧园与中国邮政储蓄银行股份有限公司滁州市分行签订的流动资金借款合同(合同编号:34000109100220010007)项下滁州市大地农牧园的合同义务提供保证担保。同日，凤阳县小岗村培训中心有限公司、钱德海、贾元霞分别与滁州市普惠融资担保有限公司签订企业信用反担保合同(合同编号:企信保[2020]00004号),不可撤销个人连带责任信用反担保合同(合同编号为:个信保字[2020]00004号),为委托保证合同项下滁州市大地农牧园的合同义务承担连带保证责任。同日，凤阳县小岗村培训中心有限公司与滁州市普惠融资担保有限公司签订最高额抵押反担保合同(最高抵保字[2020]00004号),以其自有不动产（凤字第2013000515和凤字第2013000516）提供抵押反担保,在凤阳县房产管理局办理相关抵押登记，凤阳县房产管理局作出房地产他项权证。2020年1月20日，中国邮政储蓄银行股份有限公司滁州市分行与滁州市大地农牧园签订《小企业流动资金借款合同》（合同编号：34000109100220010007），滁州市大地农牧园向中国邮政储蓄银行股份有限公司滁州市分行贷款220万元，贷款期限从2020年1月22日至2021年1月21日。2020年1月22日，滁州市普惠融资担保有限公司与中国邮政储蓄银行股份有限公司滁州市分行签订小企业保证合同(合同编号:34000109100920010007-2),滁州市普惠融资担保有限公司为中国邮政储蓄银行股份有限公司滁州市分行与滁州市大地农牧园签订的《小企业流动资金借款合同》（合同编号：34000109100220010007）提供全额模式担保。此后滁州市大地农牧园获得220万元贷款。贷款到期后，滁州市大地农牧园未按时还款。2021年1月25日，中国邮政储蓄银行股份有限公司滁州市分行向滁州市普惠融资担保有限公司出具《履行保证责任通知书》，要求滁州市普惠融资担保有限公司履行保证责任代为还款。2021年2月5日，滁州市普惠融资担保有限公司代滁州市大地农牧园偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司滁州市分行贷款本息共计2303791.25元。同日，中国邮政储蓄银行股份有限公司滁州市分行向滁州市普惠融资担保有限公司出具《承担保证责任确认函》，确定其已收到滁州市普惠融资担保有限公司支付的本息共计2303791.25元，滁州市普惠融资担保有限公司获得对滁州市大地农牧园追偿权。同日，中国邮政储蓄银行股份有限公司滁州市分行向滁州市大地农牧园出具《债务责任转移通知函》，滁州市普惠融资担保有限公司已按照《小企业保证合同》代滁州市大地农牧园偿还贷款本息共计2303791.25元。同日，滁州市普惠融资担保有限公司向滁州市大地农牧园出具《追偿通知函》。同日，滁州市普惠融资担保有限公司向凤阳县小岗村培训中心有限公司、钱德海、贾元霞出具《承担担保责任确认函》。庭审中，滁州市普惠融资担保有限公司主张违约金为460758.25元，代偿款2303791.25元，合计2764549.5元。此后滁州市大地农牧园、凤阳县小岗村培训中心有限公司、钱德海、贾元霞未偿还滁州市普惠融资担保有限公司的欠款。 另查明：案件审理过程中凤阳县小岗村培训中心有限公司法定代表人钱德林和贾元霞到庭，对滁州市普惠融资担保有限公司诉请全部认可。 上述事实有原告提供的合同等相关证据为证，足以认定。 本院认为：当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。四被告自愿承认原告的诉讼请求，不违反法律规定,本院予以支持。违约金部分，代偿款资金占用费本院已予以支持，违约金和代偿款资金占用费均系违约金部分的损失主张，资金占用费已可补偿原告相关损失，且原告未对该项主张提供充分证据予以佐证，故对违约金部分，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款规定，判决如下: 一、被告滁州市大地农牧园于本判决生效后十五日内给付原告滁州市普惠融资担保有限公司代偿款2303791.25元及资金占用费（自2012年2月6日起，以代偿款2303791.25元为基准，按日万分之五为利率计算至实际付清之日止），被告凤阳县小岗村培训中心有限公司、钱德海、贾元霞对上述款项承担连带支付责任； 二、被告滁州市大地农牧园于本判决生效后十五日内给付原告滁州市普惠融资担保有限公司担保费89700元，被告凤阳县小岗村培训中心有限公司、钱德海、贾元霞对上述款项承担连带支付责任； 三、原告滁州市普惠融资担保有限公司有权以被告滁州市大地农牧园提供的抵押财产（房地产权证证号:凤字第2013000516和2013000515号），折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿； 四、驳回原告滁州市普惠融资担保有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费29634元，由被告滁州市大地农牧园、凤阳县小岗村培训中心有限公司、钱德海、贾元霞负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 审 判 长  孙春孺 人民陪审员  陈明智 人民陪审员  张 龙 二〇二一年六月十五日 书 记 员  凌振华 附本案适用的相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。 当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼 权利。