广东省博罗县人民法院民 事 判 决 书（2021）粤1322民初805号原告：广东博罗农村商业银行股份有限公司，住所地：广东省博罗县罗阳镇商业东街信合大楼。统一社会信用代码：91441300776244272P。法定代表人：刘天余，董事长。委托诉讼代理人：岳彩亭，系广东科明律师事务所律师。委托诉讼代理人：林潇，系广东科明律师事务所实习律师。被告一：惠州市吉田庆丰实业有限公司，住所地：广东省博罗县石坝镇三嘉村委会马吉头。统一社会信用代码：91441322315188327W。法定代表人：邓会华。被告二：邓秋芳，女，1966年9月9日出生，汉族，住广东省深圳市龙岗区。被告三：巫焕松，男，1962年5月24日出生，汉族，住广东省深圳市龙岗区。原告广东博罗农村商业银行股份有限公司诉被告惠州市吉田庆丰实业有限公司、邓秋芳、巫焕松金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告广东博罗农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人岳彩亭到庭参加诉讼、被告惠州市吉田庆丰实业有限公司、邓秋芳、巫焕松未到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原、被告诉辩争议原告向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告一立即向原告偿还借款本金人民币12992035.88元及相应利息人民币1313949.82元（利息至清偿之日止，现暂计至2020年9月20日）；二、请求判令原告对被告一提供的位于博罗县石坝镇三嘉村委会马吉头地段庆丰华庭商业楼1栋【不动产登记证明：粤（2017）博罗县不动产证明第5××××××8号】、2栋【粤（2017）博罗县不动产证明第5××××××9号】以及商业楼【粤（2017）博罗县不动产证明第5××××××1号】31589.1平方米在建工程（详见抵押物清单）处置价款享有优先受偿权；三、请求判令原告对被告二持有的被告一惠州市吉田庆丰实业有限公司100%的质押股权处置价款所得享有优先受偿权；四、请求判令被告二、被告三对被告一的债务承担连带保证责任；五、请求判令上述被告承担原告因追索本债权产生的律师代理费损失人民币248107元；六、请求判令上述被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2017年1月19日，原告与被告一签订编号为：（09519）博农商贷字2017第10006号《固定资产贷款合同》，被告一向原告申请借款人民币4000万元用于发地产开发建设，借款期限从2017年1月9日起至2020年1月18日止，双方并约定了借款利率、账户开立及账户管理、提款条件、贷款支付、还款、贷款展期、双方的权利和义务、违约条款、合同解除以及合同效力等条款。为了保障被告一按时偿还借款，原告与被告一签订《抵押担保合同》，原告与被告二签订《质押担保合同》，原告与被告二、被告三签订《保证担保合同》，被告一提供在建工程商业楼、商住楼1栋、商住楼2栋做抵押担保，被告二提供持有的被告一100%的股权作为质押担保，被告二、被告三并为被告一的借款提供保证担保责任。另外，吴川市建设工程公司作为被告一在建工程的总承包方，其与原告以及被告一签署《放弃优先受偿权三方协议》，放弃被告一抵押给原告的在建工程优先权。上述合同签署后，原告依据被告的经济实力、偿还能力以及资金需求，依约向被告一发放了四笔借款合计人民币3824万元，其中在2017年1月24日原告向被告一发放人民币1300万元，在2017年3月14日原告向被告一发放人民币1042万元，在2017年10月23日原告向被告一发放人民币1000万元，在2017年12月4日原告向被告一发放人民币482万元，原告完全履行了出借义务，并与被告一、被告二依法办理了抵押权登记手续和质押登记手续。在合同履行期内，被告一按照合同约定，向原告偿还了第三笔借款本息，第四笔借款本息，第二笔借款尚欠借款本息人民币612551.16元，原告已另案起诉，本案属于第一笔借款。暂计至2020年9月20日止，被告一尚欠该笔借款本息人民币14305985.7元。双方签署的合同已于2020年1月18日期满，被告一未按照合同约定偿还将借款本息，被告二、被告三未按照合同约定向原告履行保证清偿责任，三被告经原告多次催收未果，严重损害了原告的合法权益。为了维护原告的合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，特向贵院提起诉讼，请依法裁判。被告惠州市吉田庆丰实业有限公司、邓秋芳、巫焕松经本院传票传唤，未答辩、未到庭参加诉讼。查明的案件事实经审理查明，2017年1月19日，被告惠州市吉田庆丰实业有限公司与原告广东博罗农村商业银行股份有限公司石坝支行签订《固定资产贷款合同》【编号：（09519）博农商贷字2017第10006号】，主要约定：被告向原告贷款4000万元用于房地产开发，贷款期限从2017年1月19日至2020年1月18日止，贷款利率按照年利率9.5332%；借款人未按合同约定还款日偿还贷款本息的，贷款人有权对逾期贷款按本合同确定的贷款利率基础上上浮50%的标准计算罚息；借款人未按合同约定支付利息的，贷款人有权按逾期罚息利率计收复利。合同第七条约定：“借款人还款顺序应按照先还息后还本、息随本清的原则偿还。被告应按月偿还利息，还款日为每月21日；按季偿还利息，还款日为每季度月（即3、6、9、12月）的21日。贷款人、借款人双方约定，借款人采用下列第C种还款方式。……C、贷款人与借款人另行签署分期还款协议，并按协议执行；分期还款协议法律效力优先于借据有关还款方式及事项的约定。如在贷款期限内借款人需调整分期还款计划，须至少提前30个工作日向贷款人书面提出，经贷款人同意后，双方应另行签署分期还款协议。”合同第十二条第1款约定：“1、发生下列事项之一，即构成借款人在本合同项下的违约：……（5）借款人未按本合同约定偿还或支付到期贷款本息、费用及其他任何应付款项；……”。合同第十三条第3款约定：“因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等任何方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此而支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。”。合同签订当日，双方签订《分期还款协议》【编号：09519博农商分协字2017第10006号】，协议主要约定：被告一按月向原告偿还利息，在项目销售达到70%前还清贷款，自2017年第四季度起每季度还款金额不低于400万元（含还本解押部分），余额到期还清。同日，原告与被告签订《抵押担保合同》【合同编号：（09519）博农商抵字2017第10006号】，约定由被告一提供其位于博罗县石坝镇三嘉村委会马吉头地段庆丰华庭商业楼、1栋、2栋合计面积为31589.1平方米的在建工程（国有土地使用证：博府国用（2015）第030001号；建设用地规划许可证：石坝地字第4413222014-0002号；建筑工程施工许可证：编号441××××××××××××201；建设规划工程规划许可证：石坝建字第4××××××1号、石坝建字第4××××××2号、石坝建字第4××××××3号、石坝建字第4××××××4号；广东省博罗县商品房预售许可证：博罗房预许（2017）002号）为原告与被告一签订的编号为（09519）博农商贷字2017第10006号《固定资产贷款合同》提供抵押担保。抵押担保债权本金3919万元；担保范围为主合同项下被告应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用；被告同意以《抵押物清单》中所列的财产作为抵押物，抵押物价值为78380100元；抵押权存续期间自本合同签订之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满后两年内。当日，原告与被告二邓秋芳签订《质押担保合同》【合同编号：（09519）博农商质字2017第10006号】，约定由被告二为原告与被告一签订的编号为（09519）博农商贷字2017第10006号《固定资产贷款合同》提供质押担保，质押担保债权本金4000万元；被告二自愿以其在被告一公司的股权出质，出质股权数额500万元;质押担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用；质押权的存续期间自本合同签订之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满后两年内。同日，原告与被告二邓秋芳、被告三巫焕松签订《保证担保合同》【担保合同编号：（09519）博农商保字2017第10006号】，合同约定：被告二、被告三共同为原告与被告一签订的编号为（09519）博农商贷字2017第10006号《固定资产贷款合同》的合同履行提供共同连带保证责任。在签订上述合同当日，案外人吴川市建设工程公司与原告及被告一共同签订《放弃优先受偿权三方协议》，协议约定吴川市建设工程公司自愿放弃被告一用于抵押担保的抵押物庆丰华庭项目（在建工程）的优先受偿权，同时三方确认原告对抵押物享有第一先受偿权。原告依据《抵押担保合同》及《质押保证合同》，办理合同约定项下资产的抵押、质押登记手续。双方于2017年1月19日办理股权出质登记手续，2017年1月20日博罗县市场监督管理局出具《股权出质设立登记通知书》；于2017年1月22日办理抵押权登记手续，不动产登记证明分别为：粤（2017）博罗县不动产证明第5××××××8号（庆丰华庭1栋）、粤（2017）博罗县不动产证明第5××××××9号（庆丰华庭2栋）、粤（2017）博罗县不动产证明第5××××××1号（庆丰华庭商业楼）。上述合同签订后，原告依约向被告一发放贷款，分别于2017年1月24日发放贷款1300万元，于2017年3月14日发放贷款1042万元，2017年10月23日向发放贷款1000万元，于2017年12月4日向发放贷款482万元，共计向被告一发放贷款3824万元。因被告未按合同约定偿还贷款，原告于2020年5月29日向被告寄送《贷款本息催收通知书》，通知书明确被告一共向原告借款合计人民币38240000元，贷款期限至2020年1月18日，现该贷款仍欠本金13547666.29元及利息663711.64元（利息暂计至2020年5月21日），并要求被告在收到通知书起15天内到原告石坝支行落实还款事宜。三被告在该催收通知书上签名盖章确认。庭审时，原告确认截至2020年9月20日，被告尚欠原告借款本金12992035.88元、本金罚息1259202.55元、利息罚息38.29元、复利54708.98元，其提交了《惠州市吉田庆丰实业有限公司贷款欠本息清单》为证。另查明，原告因本案委托广东科明律师事务所的律师代理诉讼，共支付律师费248107元。裁判的理由和结果本院认为，本案案由系金融借款合同纠纷，原告与被告自愿签订的《固定资产贷款合同》、《抵押担保合同》、《质押担保合同》、《保证担保合同》及《分期还款协议》，内容没有违反法律法规的强制性规定，应为合法有效合同。双方当事人应按合同约定全面履行各自的义务。原告按照约定发放贷款3824万元给被告一，被告一应按照合同约定履行偿还本金及支付利息的义务。现被告一未按约定偿还欠款本金及利息，现尚欠原告借款本金12992035.88元，本金利息罚息1259240.84元、复利54708.98元（计算至2020年9月20日）。现原告请求被告一偿还借款本金12992035.88元及相应利息（暂计至2020年9月20日的利息为1313949.82元），有原告提交的《惠州市吉田庆丰实业有限公司贷款欠本息清单》、《贷款本息催收通知书》为证，被告一未到庭提出抗辩，亦没有向本院提交书面意见。故对原告上述请求，本院予以支持。被告一与原告签订《抵押担保合同》系真实意思表示，原告根据该合同约定办理抵押权登记，原告对抵押权证【粤（2017）博罗县不动产证明第5××××××8号、粤（2017）博罗县不动产证明第5××××××9号、粤（2017）博罗县不动产证明第5××××××1号】项下的庆丰华庭1栋、2栋及商业楼的不动产依法享有抵押权。因案外人吴川市建设工程公司自愿放弃上述抵押物的优先受偿权，则原告依据享有的抵押权请求对上述抵押物的价款享有优先受偿权，有事实及法律依据，本院予以支持。关于出质股权优先受偿权的问题。原告与被告二签订《质押担保合同》后，已就合同所涉及股权依法办理了出质登记，质权自登记时发生法律效力。原告基于《质押担保合同》约定被告二以其所持有的被告一公司股权提供担保，并依法办理权利质押登记的事实，主张对被告二出质股权处置所得价款享有优先受偿权的诉请，于法有据，本院予以支持。关于原告请求被告二、被告三对被告一的债务承担连带保证责任的问题。根据《保证担保合同》约定，被告二邓秋芳及被告三巫焕松系作为保证人为被告一向原告贷款提供共同连带保证责任，且被告二、被告三均在《保证担保合同》上签名确认，现原告请求被告二、被告三承担连带保证责任，理据充分，本院予以支持。关于原告请求被告承担律师费的问题。原告为实现本案债权向广东科明律师事务所支付律师费248107元，根据《固定资产贷款合同》的约定，该款应由被告一承担。因此，原告请求的律师费248107元，应由被告一承担。被告惠州市吉田庆丰实业有限公司、邓秋芳、巫焕松经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法作缺席判决。综上所述，根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百二十五条、第四百四十条、第四百四十三条、第四百三十六条、第五百零二条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，判决如下：一、被告惠州市吉田庆丰实业有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广东博罗农村商业银行股份有限公司偿还借款本金12992035.88元及利息1313949.82元（暂计至2020年9月20日，2020年9月21日起的相关利息按原、被告的贷款合同约定计算至还清借款之日止）。二、被告惠州市吉田庆丰实业有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广东博罗县农村商业银行股份有限公司支付律师费248107元。三、原告广东博罗农村商业银行股份有限公司对被告惠州市吉田庆丰实业有限公司名下位于博罗县石坝镇三嘉村委会马吉头地段庆丰华庭1栋【不动产登记证号：粤（2017）博罗县不动产证明第5××××××8号】、庆丰华庭2栋【不动产登记证号：粤（2017）博罗县不动产证明第5××××××9号】及商业楼【不动产登记证号：粤（2017）博罗县不动产证明第5××××××1号】的拍卖、折价款享有优先受偿权。四、原告广东博罗农村商业银行股份有限公司对被告邓秋芳持有被告惠州市吉田庆丰实业有限公司500万元质押股权处置所得价款内享有优先受偿权。五、被告邓秋芳、被告巫焕松对上述第一判项及第二判项确定的债务，在上述第三判项和第四判项的担保不足清偿的部分承担连带清偿责任。六、驳回原告广东博罗农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费109125元，由被告惠州市吉田庆丰实业有限公司、邓秋芳、巫焕松负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审 判 长  卢彩红审 判 员  陈国新人民陪审员  黄运媚二〇二一年六月二十九日法官 助理  许燕婷书 记 员  林 颖附：相关法律法规1、《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百二十五条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其东城出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。第五百零二条依法成立的合同、自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期限不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。