松原市宁江区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）吉0702民初3480号 原告：某股份有限公司松原松北支行，住所地松原市。 负责人：王同，行长。 委托代理人：周芳影，某股份有限公司松原松北支行员工。 委托代理人：高子君，某股份有限公司松原松北支行员工。 委托代理人：李磊，某股份有限公司松原松北支行员工。 被告：王瑞，女，1973年9月2日生，汉族，现住松原市宁江区。 被告：于德金，男，1971年11月11日生，汉族，现住松原市宁江区。 原告某股份有限公司松原松北支行（以下简称某松北支行）诉被告王瑞、于德金借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告某股份有限公司松原松北支行的委托代理人周芳影、高子君、李磊、被告于德金到庭参加诉讼，被告王瑞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，本案现已缺席审理终结。 某松北支行诉称：2019年6月14日,原告与二被告签订了编号为：某松原松北支行2019年小企借字第022号借款合同，并约定授信额度的种类及金额、授信额度的使用期限、担保等内容。同日，第一、第二被告与原告签订了编号为某松原松北支行2019年小企抵字第022号抵押合同，约定了被担保经营性贷款抵押债权额等内容。并办理了抵押物登记手续，证号为吉（2019）扶余市不动产证明第00XX52号。 同日，第一、第二被告与原告签订了到期日为2024年4月13日的借据，原告依约以受托支付方式向被告发放了贷款330万元。 此笔贷款发放后，被告未能按约定按时还款已构成违约（还款方式：等额本息还款法），我行于2021年1月12日宣布提前到期贷款告知函借款人已签字并按手印。截止2021年1月20日，被告尚欠贷款本金2,969,767.53元、欠利息242,637.43元。为了维护原告的合法利益，希望法院支持以下诉请：一、依法判令解除原告与被告之间签订的某松原松北支行2019年小企借字第022号借款合同，被告立即偿还原告借款本金2,969,767.53元及利息242,637.43元，并自2021年1月20日起按逾期贷款罚息利率10.6875%支付利息至执行完毕日为止；二、如被告未按判决指定的期间还款，原告有权以第一、第二被告的抵押财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿；三、如被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应加倍支付迟延履行期间的债务利息；四、由被告承担本案诉讼费等一切相关费用。 王瑞未到庭未答辩。 于德金辩称：我和王瑞是夫妻，我俩对借款事实无意见，本金利息没有异议，但不同意给罚息和解除合同，我可以提供国家政策文件。 经审理查明：2019年6月14日，某松北支行与王瑞、于德金签订编号为某松原松北支行2019年小企借字第022号的借款合同，主要约定：王瑞、于德金向某松北支行借款人民币330万元，借款用于装修（购买装潢材料），借款期限为2019年6月14日至2024年4月13日，借款利率为年利率7.125%，借款逾期罚息利率为借款利率上浮50%即10.6875%。合同第十三条13.1约定：下列事件之一即构成或视为借款人在本合同项下违约；13.1.2约定：借款人未按约定履行清偿义务或担保人未履行担保责任；13.2.4约定：宣布本合同、本合同项下全部借款、借款人与贷款人之间的其他合同、协议项下的尚未偿还贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期，并要求借款人立即偿还全部已发放的贷款本金、利息及其他应付款项；13.2.6约定：要求借款人、担保人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失。同日，某松北支行与王瑞、于德金签订编号为某松原松北支行2019年小企抵字第022号的抵押合同，合同约定：王瑞、于德金将名下的房产【吉（2019）扶余市不动产权第XXX号】抵押给某松北支行，并约定了抵押债权额等内容，并办理了抵押物登记手续，证号【吉（2019）扶余市不动产证明第00XX52号】。合同签订后，某松北支行按被告指示于2019年6月14日向开户行为中国农业银行扶余三井子分理处账号为62XX79的账户支付贷款330万元。此笔贷款发放后，王瑞、于德金未能按约定按时还款并构成违约，某松北支行于2021年1月12日宣布提前到期贷款告知函借款人王瑞已签字并按手印，该告知函载明“你在接到告知函七日内还清违约贷款本息，否则第7日我行宣布将《借款合同》编号为（2019年小企借字第022号）项下贷款，共计297万元全部到期。并要求你偿还全部贷款本息”。截止2021年1月20日，王瑞、于德金尚欠某松北支行本金2,969,767.53元，欠利息242,637.43元。 另查明：于德金提供互联网下载文件一份，标题为《关于支持金融强化服务做好新型冠状病毒感染肺炎疫情防控工作的通知》财金【2020】3号。 以上事实，有某松北支行提供的《借款合同》、《抵押合同》、个人借款凭证、某流动资金贷款支付委托书、宣布提前到期贷款告知函、不动产登记证明等在卷为凭，足以认定。 本院认为：某松北支行与王瑞、于德金签订的《借款合同》、《抵押合同》是双方的真实意思表示，其内容不违反国家相关法律法规，为有效合同。原、被告双方合同约定如被告未按期限履行还款义务，原告有权要求解除合同。同时，原告于2021年1月12日向被告送达了宣布提前到期贷款告知函，在告知函指定期限内被告仍未还款，故原告要求解除与被告之间借款合同的诉讼请求，本院予支持。某松北支行与王瑞、于德金双方借款本金现尚欠2,969,767.53元，欠利息242,637.43元，王瑞、于德金以名下房产作为抵押提供担保，本院予以确认。某松北支行按合同约定履行了发放借款义务，王瑞、于德金未按合同约定履行还款义务，其行为已构成违约，因此，王瑞、于德金在履行清偿贷款义务的同时应承担相应的违约责任，王瑞、于德金以其房产为借款设定抵押担保，某松北支行在到期债权不能得到清偿时有权请求人民法院拍卖、变卖抵押财产，以拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿实现抵押权，故某松北支行要求以拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿实现抵押权的诉请，本院予以支持。另外，原、被告双方签订的借款合同载明借款用途为“装修（购买装潢材料）”，故被告抗辩减免利息及罚息的理由，本院不予支持。 综上，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下： 一、解除原告某股份有限公司松原松北支行与被告王瑞、于德金于2019年6月14日签订的编号某松原松北支行2019年小企借字第022号借款合同； 二、被告王瑞、于德金于判决生效后立即给付原告某股份有限公司松原松北支行借款本金2,969,767.53元及利息242,637.43元，并以2,969,767.53元为本金自2021年1月21日起至至给付之日止按逾期贷款罚息利率10.6875%支付利息； 三、被告王瑞、于德金如不履行本判决第一项确认的给付义务，原告某股份有限公司松原松北支行对被告王瑞、于德金设定的抵押物【吉（2019）扶余市不动产权第XXX号、吉（2019）扶余市不动产证明第00XX52号】依法进行拍卖、变卖，以拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿，不足部分由被告王瑞、于德金继续清偿。 如二被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16,250元，由二被告承担。 如不服本判决，可自收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省松原市中级人民法院。 审判员 胡 萌 二〇二一年六月七日 书记员 王国昭