安徽省宣城市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖18民终1293号 上诉人（一审原告）：成芳，女，1982年8月8日出生，汉族，住安徽省宣城市宣州区。 委托诉讼代理人：孙小雷（系成芳丈夫），住安徽省宣城市宣州区。 上诉人（一审被告）：陈敏，男，1993年5月25日出生，汉族，住江苏省溧阳市。 委托诉讼代理人：刘鹏，江苏曙牧律师事务所律师。 上诉人成芳与上诉人陈敏民间借贷纠纷一案，双方均不服安徽省宣城市宣州区人民法院（2020）皖1802民初4210号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年6月7日立案受理后,依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 成芳上诉请求：撤销原判，改判：1.陈敏归还成芳借款176000元及利息（自2019年9月11日起至实际给付之日止，按月利率2%计算）；2.陈敏给付成芳逾期违约金6000元；3.确认成芳对陈敏提供抵押的财产享有优先受偿权；4.本案诉讼费全部由陈敏承担。事实与理由：1.成芳起诉时将陈敏于借款当日归还的24000元算作预付的半年利息，故诉请的利息起算点是2020年3月12日，原审法院现将上述24000元从借款本金中扣除，则利息应当从借款之日，即从2019年9月11日起按双方约定的月利率2%计算至实际给付之日；2.双方约定有逾期还款违约金，故陈敏应按照贷款金额的3%支付违约金；3.双方就案涉房屋办理了抵押登记，成芳理应对抵押财产享有优先受偿权。 陈敏辩称：1.双方约定的月利率2%超过了一年期贷款市场报价利率，应当按照法律规定予以调整。成芳诉请的利息起算点为2020年3月12日，现在二审中变更诉请不符合法律规定；2.成芳在同时主张借款利息及违约金时，总计不得超过一年期贷款市场报价利率的四倍，故其违约金诉请不能成立；3.在成芳与陈敏就案涉房屋办理抵押登记之前，已有在先设立的抵押权，故原审法院判决成芳在顺位在先的抵押权人实现抵押权后就剩余价值享有优先受偿权正确。 陈敏上诉请求：1.撤销原判，改判陈敏应当归还成芳的借款本金数额为166960元。2.一审诉讼费由成芳承担。事实与理由：一审法院认定陈敏借款本金为176000元属于认定事实错误。一审将24000元认定为借款本金后，还应当再按照一年期贷款市场报价利率，将24000元中的9040元冲抵本金，故应在原审法院判决归还的借款本金数额基础上再扣除9040元。 成芳辩称，陈敏支付的24000元被认定为本金后，并未支付过其它款项。 成芳向一审法院起诉请求：1.判令陈敏立即归还成芳借款20万元及其利息（按基数为20万，月利息2分，自2020年3月12日起计算至实际给付之日止）；2.判令陈敏给付成芳逾期还款违约金6000元；3.确认成芳对陈敏提供抵押的财产具有优先受偿权；4.案件诉讼费由陈敏承担。 一审法院认定事实：2019年9月11日，陈敏向成芳出具借条借款20万元，该借条载明：“今借到成芳人民币（大写）贰拾万元整￥200000.00元事由资金周转（月利息2分，每月利息人民币肆仟元整）具条人（盖章）陈敏2019年9月11日”。同日，双方签订《个人抵押借款合同》一份并办理抵押登记。合同中约定:借款方（指陈敏）用位于宣州区宣向大道以东湖畔御苑19幢605室的房屋作抵押，并于2020年9月11日前还款，利息2分，如逾期违约将按照贷款金额罚款3%的违约金。成芳于当日将20万元通过银行转账至陈敏账户，陈敏亦于当日将六个月的利息24000元转账至成芳银行账户。借款期限届满后，陈敏未归还借款本息。2020年10月10日，成芳提起诉讼，请求判如所请。 一审法院认为：合法的债权受法律保护。陈敏向成芳借款20万元并出具借条，双方债权债务关系明确。成芳自认陈敏在借款的当天即给付六个月利息24000元，因收款当日计算六个月的利息并无事实依据，故该24000元应视为对借款本金的归还，故本案借款本金应认定为176000元。双方约定借款利率为月息2分即年利率24%，超过合同成立时全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍，依法应予调整，该笔借款利息应按合同成立时（2019年9月11日）的一年期贷款市场报价利率即全国银行间同业拆借中心于2019年8月20日公布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算。故对成芳诉请陈敏给付借款20万元及按月利率2%计付自2020年3月11日起至实际还款之日止的利息诉讼请求，部分予以支持，借款本金及利息计算基数均应按176000元计算。成芳要求陈敏给付逾期付款违约金6000元，虽然双方在合同中有此约定，但是根据法律规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持，故对成芳主张违约金6000元的诉讼请求，不予支持。陈敏以其房产为借款20万元提供抵押担保，并办理抵押登记，抵押权依法设立，现成芳要求对抵押物行使抵押权,符合双方约定及法律规定，应予支持，但应当在顺位在前的抵押权人实现抵押权后的剩余价值内享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条、第二十九条、第三十条规定，判决：一、陈敏于判决生效之日起十日内归还成芳借款176000元及利息（自2020年3月11日起至实际归还之日止，以本金176000元为基数，按全国银行间同业拆借中心2019年8月20日公布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算）；二、若陈敏未按上述第一项判决履行给付义务，成芳有权对陈敏名下位于宣州区宣向大道以东湖畔御苑19幢605室在顺位在前的抵押权人实现抵押权后的剩余价值内进行折价，或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、驳回成芳的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费已减半收取2195元，由陈敏负担1932元，成芳负担263元。 成芳、陈敏二审均未提举新证据。 根据一审证据，并结合当事人陈述，本院对一审判决认定的基本事实予以确认。 本院认为，一、根据2021年1月1日起实施的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十一条第二款之规定，2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。本案一审立案时间为2020年10月10日，双方当事人借贷合同成立于2019年9月11日，故2019年9月11日至2020年8月19日之间的借款利息应当按照双方约定进行调整，即按月利率2%计算，2020年8月20日至实际清偿之日止的利息应当以一年期贷款市场报价利率为限。但鉴于一审已将陈敏提前支付的24000元借款利息作为本金扣除，故借款本金176000的利息起算时间应自借款之日即2019年9月11日起开始计算。成芳该部分上诉理由成立，应予支持。二、依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》【法释[2020]6号】第三十条之规定，出借人同时主张逾期利息、违约金或者其他费用的，总计不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，现本院已对案涉借款逾期利息按四倍一年期贷款市场报价利率确认，故成芳关于陈敏仍应支付违约金6000元的诉请，不予支持；三、《中华人民共和国物权法》第一百九十九条规定，同一财产向两个以上债权人抵押，若抵押权均已登记，则拍卖、变卖抵押财产所得的价款按照登记的先后顺序清偿。一审法院对成芳就陈敏提供抵押房屋享有优先受偿权予以确认，同时明确该优先受偿权的对象系顺位在前的抵押权人实现抵押权后的剩余价值，该判项符合法律规定，应予维持；四、成芳向陈敏交付借款后，陈敏所归还的24000元已被认定为归还本金，现陈敏上诉称应再次将24000元中的9040元冲抵剩余本金，因无事实依据，明显属重复计算，本院不予支持。综上，成芳的部分上诉理由成立，本院予以支持。据此依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下： 一、维持安徽省宣城市宣州区人民法院（2020）皖1802民初4210号民事判决第二项：“二、若陈敏未按上述第一项判决履行给付义务，成芳有权对陈敏名下位于宣州区宣向大道以东湖畔御苑19幢605室在顺位在前的抵押权人实现抵押权后的剩余价值内进行折价，或以拍卖、变卖所得价款优先受偿”； 二、撤销安徽省宣城市宣州区人民法院（2020）皖1802民初4210号民事判决第三项：“三、驳回成芳的其他诉讼请求”； 三、变更安徽省宣城市宣州区人民法院（2020）皖1802民初4210号民事判决第一项“一、陈敏于本判决生效之日起十日内归还成芳借款176000元及利息（自2020年3月11日起至实际归还之日止，以本金176000元为基数，按全国银行间同业拆借中心2019年8月20日公布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算）”为“陈敏于本判决生效之日起十日内归还成芳借款176000元及利息（2019年9月11日起至2020年8月19日利息，按月利率2%计算；2020年8月20日至实际清偿之日止利息，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算）”； 四、驳回成芳一审其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 一审案件受理费2195元，由成芳负担240元，陈敏负担1955元；二审案件受理费3870元，由成芳负担3000元，陈敏负担870元。 本判决为终审判决。 审 判 长  马 烈 审 判 员  胡继泽 审 判 员  魏牟莉 二〇二一年六月二十五日 法官助理  陶缘希 书 记 员  张 莉 附：相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： …… （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； ……