安徽省舒城县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖1523民初3225号 原告：安徽舒城农村商业银行股份有限公司五里支行，住所地舒城县城关镇房管局西侧，统一社会信用代码：913415006106102875。 负责人：邵祥法，支行行长。 委托诉讼代理人：袁增华，支行职员。 被告：蔡家俊，男，1978年2月18日出生，汉族，舒城县人，住舒城县，经常居住地舒城县城关镇清水湾小区4栋101室。 被告：王凤娇，女，1983年5月17日出生，汉族，舒城县人，住舒城县。 被告：梁修稳，男，1952年6月10日出生，汉族，舒城县人，住舒城县。 被告：李廷桂，女，1952年6月3日出生，汉族，舒城县人，住舒城县。 原告安徽舒城农村商业银行股份有限公司五里支行（以下简称农商行）与被告蔡家俊、王凤娇、梁修稳、李廷桂金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月14日立案后，依法适用简易程序，于2021年6月8日公开开庭进行了审理。原告农商行负责人邵祥法、委托诉讼代理人袁增华、被告蔡家俊到庭参加诉讼。被告王凤娇、梁修稳、李廷桂经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。 农商行向本院提出诉讼请求:1、判令被告蔡家俊、王凤娇、梁修稳、李廷桂偿还原告借款本金人民币499921.1元，以及利息、罚息至付清之日止，起诉日本息合计596960.96元，利息计算方式:利息本金按50万元计算，从2019年5月27日至2021年4月1日按年利率8.265%计算利息；从2021年4月2日至给付之日止以本金499921.1元按年利率8.265%计算利息。罚息以50万元从2020年5月28日起至2021年4月1日按年利率4.1325%计算；从2021年4月2日起至给付之日止以本金499921.1元按年利率4.1325%计算。2、判令被告梁修稳、李廷桂对第1项诉请承担连带清偿责任。3、判令原告对被告梁修稳、李廷桂提供的抵押物享有优先受偿权。4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年5月29日，原告与被告梁修稳、李廷桂签订最高额抵押合同，被告以张母桥中大街道东方酒店1幢1至2层7号商业住宅，按市场确认价值76万元，为被告蔡家俊、王凤娇向原告借款50万元贷款作抵押。2018年5月30日，原告与被告蔡家俊、王凤娇签订借款合同，合同约定:原告向被告蔡家俊、王凤娇提供抵押贷款人民币50万元,用途为收购废品,签订借款合同期限为2018年5月30日至2020年5月30日。该笔借款于2019年5月27日借款,2020年5月27日到期,共计八笔合计余额499921.1元,到期后原告多次催要,但被告蔡家俊、王凤娇以及承担连带清偿责任人梁修稳、李廷桂始终未履行任何还款义务。被告的行为已经严重侵害原告的合法权益。为维护原告的合法利益,依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定,提起诉讼,请依法判如所请。 原告农商行为证明其主张，向本院提供的证据为：证据1、被告身份证复印件，证明被告诉讼主体适格。证据2、被告结婚证复印件，证明被告夫妻身份。证据3、被告户口本，证明被告身份。证据4、借款凭证，证明原告贷款债权凭证。证据5、借款合同，证明原告主张权利的事实。证据6、最高额抵押合同，证明原、被告双方权利义务关系。证据7、房产证复印件，证明原告贷款债权凭证。证据8、他项权证复印件，证明原告贷款债权凭证。证据9、逾期贷款催收通知书证明原告向被告主张权利的事实。 被告蔡家俊辩称，贷款属实，分期付款，请求原告减免利息。 被告王凤娇、梁修稳、李廷桂未作答辩。 被告蔡家俊、王凤娇、梁修稳、李廷桂未向本院提供证据。本院对原告所举证据的效力予以认定。 本院审理查明的事实为：被告蔡家俊、王凤娇以及被告梁修稳、李廷桂系夫妻关系。2018年5月29日，原告与被告梁修稳、李廷桂签订最高额抵字第5471651120180059号《最高额抵押合同》，被告梁修稳、李廷桂用位于舒城县张母桥镇中大街道东方××幢××层××号房屋（房产证编号:Ｎ××8号）进行抵押及保证。2018年5月30日，原告农商行与被告蔡家俊、王凤娇签订一份《个人额度借款（担保）合同》，合同约定原告向被告蔡家俊、王凤娇提供50万元借款，用途为收购废品，借款期限为24个月，借款期限内利率为年利率8.265%，逾期利率为贷款利率加收50%计算，借款担保适用最高额抵字第5471651120180059号《最高额抵押合同》，担保最高债权额为760000元。合同签订后，原告向被告蔡家俊、王凤娇发放了贷款。2020年7月8日，原告向被告蔡家俊发出《贷款逾期催收通知书》。至2021年4月1日，被告蔡家俊、王凤娇尚欠借款本金499921.1元。原告多次催要未果，现起诉来院。 本院认为：原告农商行与被告蔡家俊、王凤娇签订的借款合同依法成立，双方意思表示真实，对双方均有约束力。原告农商行按照合同的约定，履行了向被告蔡家俊、王凤娇提供借款的义务，被告蔡家俊、王凤娇应当按照约定的期限返还借款。借款期限到期后，被告蔡家俊、王凤娇未按期清偿债务，被告梁修稳、李廷桂应当履行担保责任。在被告梁修稳、李廷桂未履行担保责任时，原告农商行有权就设立抵押的房屋优先受偿。故原告农商行要求被告蔡家俊、王凤娇偿还借款本息、被告梁修稳、李廷桂履行担保责任、原告在抵押物担保范围内优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百零二条第一款、第五百零九条第一款、第五百七十七条、第五百七十九条、第六百九十一条、第三百八十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告蔡家俊、王凤娇于本判决生效后十日内偿还原告安徽舒城农村商业银行股份有限公司五里支行借款本金499921.1元及利息、罚息（自2018年5月31日起至2020年5月30日止，以500000元为基数，按年利率8.265%计算利息；自2020年5月31日起至2021年4月1日止，以500000元为基数，按年利率8.265%计算利息；自2021年4月2日起至给付之日止，以499921.1元为基数，按年利率8.265%计算利息；自2020年5月31日起至2021年4月1日止，以500000元为基数，按年利率4.1325%计算罚息；自2021年4月2日起至给付之日止，以499921.1元为基数，按年利率4.1325%计算罚息）； 二、被告梁修稳、李廷桂对第一项规定的借款承担连带清偿责任； 三、被告蔡家俊、王凤娇未依照第一项规定履行义务，被告梁修稳、李廷桂未依照第二项规定履行义务，原告安徽舒城农村商业银行股份有限公司五里支行对被告梁修稳、李廷桂所有的坐落于舒城县张母桥镇中大街道东方××幢××层××号抵押房屋折价、拍卖、变卖的价款在抵押价值760000元范围内享有优先受偿的权利。 汇款至：舒城县人民法院综合办公室；开户行：安徽舒城农村商业银行；账户：2000××××0018。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9770元，减半收取计4885元，由被告蔡家俊、王凤娇负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。 审判员  余本兵 二〇二一年六月八日 书记员  晋 尧 附有关法律条文： 《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。 第六百九十一条保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。 第三百八十六条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。