沈阳市铁西区人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0106民初5894号原告：王福贤，女，汉族，1958年10月14日出生，住址沈阳市皇姑区。委托代理人：宋阳，系辽宁多成律师事务所律师。被告：庄文彬，男，汉族，1978年6月7日出生，住址辽宁省新民市。被告：郭君仪，女，汉族，1977年3月10日出生，住址沈阳市沈河区。原告王福贤诉被告庄文彬、郭君仪民间借贷纠纷一案，本院于2021年5月19日受理后，依法由审判员孙景坤担任审判长，与人民陪审员王天明、人民陪审员车谦谦组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王福贤的委托代理人宋阳到庭参加了诉讼，被告庄文彬、郭君仪经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告王福贤诉称，原告与被告经熟人介绍相识。2020年3月17日，被告因资金需求向原告借款，双方签署了借款合同，约定被告向原告借款20万元，利率月2%，按月支付，被告自愿用房产办理抵押担保，同时约定送达邮寄地址为：沈阳市大东区，如有纠纷在沈阳市铁西区法院裁决。原告当日向被告出借款项20万元。被告利息支付至2020年9月17日，此后经原告催促，被告仍不履行合同义务。原告诉至法院，请求法院依法判令1、被告偿还原告本金20万元；2、被告支付从2020年9月17日起至借款实际返还日期间的利息，利率按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍计算；3、对郭君仪名下位于大东区东望街20-22号1-15-1面积102.92平方米抵押房产在抵押范围内享有优先受偿权；4、本案全部诉讼费由被告承担。被告庄文彬未答辩。被告郭君仪未答辩。经审理查明，原告王福贤称其与被告庄文彬、郭君仪系朋友关系，二被告为夫妻关系。2020年年3月17日，原告与二被告签订借款合同，约定二被告作为借款人向原告借款人民币20万元用于经营，借款期限3个月，月利率2%即每月4000元，按月给付，如被告不按月足额给付利息，原告有权按月收取1%即每月2000元的违约金。被告用郭君仪名下位于沈阳市大东区的房产为借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记，抵押顺位为第二顺位，被担保主债权数额为20万元。合同另约定被告的送达方式为邮寄，送达地址为大东区东望街20-22号（1-15-1）（如有变更需以短信的方式通知原告），如被告拒签或拒收则退回之日即为送达之日。原告于当日向被告郭君仪转账支付人民币20万元。原告主张被告收到借款后至今未偿还借款本金，利息按照月利率2%偿还至2020年9月17日，故原告诉至法院，要求被告偿还剩余借款本息。上述事实，有当事人的陈述、原告提供的借款合同一份、银行客户回单一张、不动产登记证明一份在卷为凭，经开庭质证，本院予以确认。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条之规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”本案中，原告向法庭提供了借款合同以及借款的支付凭证，能够证明原告向被告郭君仪支付20万元的事实，二被告经本院依法传唤未到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，视为其放弃答辩及质证的权利，结合原告提供的上述证据以及庭审陈述，对于原告所主张的借款事实及金额，本院予以采信，原、被告双方形成的借贷关系合法、有效，被告应当在约定的借款期限届满前偿还借款本息，二被告至今未能偿还借款本金构成违约，对于原告主张的借款本金20万元，本院予以支持。关于原告主张的利息问题，借款合同中约定按照月利率2%计算，在借款合同成立时，该约定利率未超过法定上限，但因《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》经修正后将法定利率上限调整为合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，原告自认被告偿还利息至2020年9月17日，故二被告应当自2020年9月18日起，按照合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍继续向原告支付利息。被告以郭君仪名下位于沈阳市大东区的房屋作为抵押担保，并办理了抵押权登记，尽管不动产登记证明中载明被担保主债权数额为20万元，但“被担保主债权数额”与“担保范围”并非同一概念，而借款合同中对于抵押担保的范围并未明确约定，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十三条之规定：“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。”即原、被告未明确约定担保范围的情况下，应当认定担保范围及于借款的利息，故原告在借款20万元本息的范围内对上述抵押房屋享有优先受偿权。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2021年1月1日施行）第二十五条、第二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告庄文彬、郭君仪于本判决生效之日起10日内共同偿还原告王福贤借款本金人民币20万元；二、被告庄文彬、郭君仪于本判决生效之日起10日内共同给付原告王福贤借款的利息，以借款本金20万元为基数，自2020年9月18日起至二被告实际还清借款之日止，按照2020年3月全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算；三、原告王福贤在本判决上述第一、第二项范围内对被告郭君仪名下位于沈阳市大东区房屋拍卖、变卖所得价款享有第二顺位优先受偿权。如二被告未按指定期间履行上述金钱给付义务，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定执行，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4300元，由被告庄文彬、郭君仪共同承担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。审 判 长  孙景坤人民陪审员  王天明人民陪审员  车谦谦二〇二一年六月二十九日法官助理付玉书记员蔡鲁宁本判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2021年1月1日施行）第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。第二十八条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。