四川省宜宾市翠屏区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川1502民初2919号 原告：宜宾农村商业银行股份有限公司，住所地四川省宜宾市翠屏区人民路146号1幢1层,统一社会信用代码91511500MA65EYP274。 法定代表人：梅发贵。 委托诉讼代理人：吴绪平，四川发现（宜宾）律师事务所律师，执业证号15115202010187834。 委托诉讼代理人：刘曾燕，四川发现（宜宾）律师事务所律师，执业证号15115201211495513。 被告：宜宾鸿发医药有限公司，住所地四川省宜宾市叙州区南岸蜀南大道东段19号，统一社会信用代码91511502709066912P。 法定代表人：邓真林。 被告：邓真林，男，1965年12月13日出生，汉族，住四川省成都市锦江区。 被告：刘永芬，女，1964年6月10日出生，汉族，住四川省南溪县。 被告：邓淞文，男，1988年9月13日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 委托诉讼代理人：邓真林，男，1965年12月13日出生，汉族，住四川省成都市锦江区。 被告：王玫灵，女，1988年10月17日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 委托诉讼代理人：邓真林，男，1965年12月13日出生，汉族，住四川省成都市锦江区。 原告宜宾农村商业银行股份有限公司（以下简称宜宾农商行）与被告宜宾鸿发医药有限公司（以下简称鸿发医药公司）、邓淞文、王玫灵、邓真林、刘永芬金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宜宾农商行的委托诉讼代理人吴绪平，被告鸿发医药公司的法定代表人邓真林、被告邓真林、刘永芬、被告邓淞文、王玫灵的共同委托诉讼代理人邓真林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告宜宾农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告鸿发医药公司偿还原告宜宾农商行合同编号为5938012020001307《流动资金借款合同》项下借款本金435万元，并支付利息、罚息、复利至本息清偿之日止（截至2021年3月26日，尚欠本金435万元、利息、罚息95294元、复利1995.79元，合计4447289.79元；2021年3月26日之后的罚息以尚欠本金为基数，复利以尚欠利息、罚息为计算，均按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（ＬＰＲ利率）加339基点再上浮50%为标准进行计算）;2.判令被告鸿发医药公司支付原告为实现债权应支付的律师代理费，具体金额以原告与律师事务所签订的合同金额为准；3.判令被告邓真林、刘永芬、邓淞文、王玫灵对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；4.请求判决被告鸿发医药公司承担抵押担保责任，原告对抵押财产（2套房产，房产证号：宜宾市房权证翠屏区字第××号、Ｘ××21号；他项证号：川（2019）宜宾市不动产证明XX号）的折价或拍卖、变卖所得价款在原告债权范围内（上述第一、二项和第五项债权）享有优先受偿权；5.案件受理费、财产保全费等由被告共同承担。事实与理由：2020年3月17日，被告鸿发医药公司与原告签订了《流动资金借款合同》，约定鸿发医药公司向原告借款435万元用于偿还之前借款合同项下的借款；借款期限为2020年3月17日至2021年3月16日，贷款利率为年利率，浮动利率，按照ＬＰＲ利率加339基点进行计算。逾期罚息利率上浮50%。2020年3月18日，原告向被告鸿发医药公司发放了贷款435万元，借款期限2020年3月18日到2021年3月16日，原告已全面履行合同义务。2020年3月17日，鸿发医药公司与原告签订了《最高额抵押合同》，约定将鸿发医药公司位于叙州区房屋抵押给原告，并办理了抵押登记，取得了《不动产登记证明》。2020年3月12日，邓真林、刘永芬与邓淞文、王玫灵分别与原告签订了《个人保证合同》，共同为该笔贷款提供连带责任保证。鸿发医药公司于2020年12月21日开始拖欠利息，经原告催收后仍未偿还，为维护原告合法权益，诉至贵院，请求判如所请。 被告鸿发医药公司、邓真林、邓淞文、王玫灵辩称，本案借款属实。50%的罚息我方不予承担，受疫情影响企业非常艰难，我们与农商行合作了20多年，合作情况一直良好，我们愿意想办法将本金和基本利息进行分期偿还，罚息上浮50%的部分希望原告方能予以免除。原告诉请的律师代理费因代理人是原告方的常年法律顾问单位，不存在律师费的支付问题。王玫灵是否需要承担担保责任，原告应当出具王玫灵签字的担保书。对用案涉房屋为本案进行抵押担保属实，现在抵押房屋的财产价值4000多万元，现在房屋已租赁给他人开设医院，租赁期20年，若到了拍卖抵偿债务的地步，希望原告与承租人之间协商好。诉讼费和保全费因目前经济困难，希望原告自行承担。 被告刘永芬辩称，同意上述答辩意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织了双方当事人进行质证。对双方当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据本院确认的证据及当事人的陈述，对本案事实认定如下： 2020年2月20日，被告鸿发医药公司通过股东会决议，同意向原告申请450万元的借款，用途为借新还旧，并同意用本公司位于翠屏区的房产作抵押作担保，担保本公司的上述债务清偿，并授权被告邓淞文代表公司办理上述贷款事宜。有效期从2020年2月20日到2020年12月20日。 2020年3月12日，被告邓真林、刘永芬（保证人、甲方），被告邓淞文、王玫灵（保证人、甲方）分别于原告（债权人、乙方）签订了《个人保证合同》，载明：“为了确保鸿发医药公司（以下称债务人）与乙方签订的编号为5938012020001307号的《流动资金借款合同》（以下称主合同）的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证；第一条、保证方式：本合同项下的保证方式为连带责任保证，有多个保证人的，各保证人承担连带共同保证；第二条、担保的本金数额：本保证担保的本金数额是指债务人在乙方办理主合同项下授信业务所形成的全部或部分主债权本金，担保的本金数额为人民币肆佰叁拾伍万元正；第三条、担保范围：本保证担保的范围包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、代理费等）；第四条、保证期间：本合同项下保证期间为主合同约定的债务履行期届满之日起三年；第七条、保证责任：如果主合同项下债务到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，甲方应在保证范围内立即承担保证责任。” 2020年3月17日，原告（贷款人、乙方）与被告鸿发医药公司（借款人、甲方）签订了合同编号为5938012020001307的《流动资金借款合同》，约定：“第一条、借款额度：乙方向甲方提供的非循环使用借款额度为人民币肆佰叁拾伍万元整；第二条、借款用途：甲方应将本次流动资金借款用于借新还旧（归还ASPT012019000874号合同项下借款）；第三条、借款额度支用有效期：借款额度支用有效期自2020年3月17日至2021年3月16日（下称“额度支用有效期”）。甲方每次提款的借款期限自甲方实际提款日起至约定还款日止，以借据的记载为准，但任何一笔提款的还款日不得迟于额度支用有效期的终止日；第四条、借款额度的使用：实际借款期限、实际提款日；借款金额以本合同项下的借款借据所记载的期限、日期和金额为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；第五条、贷款利息、罚息利率、计息、复利及结息：本合同项下的贷款利率为年利率，利率为浮动利率，即LPR利率加339基点（1基点=0.01%）并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止。本合同约定的借款利率与借款借据不一致的，以借款借据为准；贷款利息=贷款本金×贷款天数×日利率，日利率=年利率÷360=月利率÷30；逾期罚息计算。对本合同项下逾期的贷款，从贷款逾期之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；贷款逾期罚息=逾期贷款本金×逾期天数×逾期罚息日利率。本合同项下的贷款按日计息，贷款利息自贷款转存到甲方账户之日起计算。如甲方不能按照本合同的结息日付息，则自结息日次日起计收复利；借款合同期内的复利计算。对本合同期限内不能按期支付的拖欠利息，按借款合同载明的贷款利率计收复利。计算公式为：合同期限内的复利=拖欠利息金额×利息拖欠天数×贷款日利率；贷款逾期后的复利计算。本合同项下的贷款逾期后不能按期支付的拖欠利息，改按罚息利率按日结算逾期利息和计收复利。计算公式为：贷款逾期后的复利=每日拖欠利息金额×利息拖欠天数×逾期罚息日利率；第八条、还款：还款方式为按月付息，到期一次性还本；第九条、借款的担保：本合同项下借款采用抵押担保方式，对于担保方式为最高额担保的，本合同项下的债务在编号为593820200000862号的《最高额抵押合同》担保范围之内；第十二条、违约责任及发生危及乙方债权情形额补救措施：（四）乙方救济措施：出现本条第二款或第三款约定的任一情形，乙方有权行使下列一项或几项权利：......5、借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款逾期是指甲方未按期清偿或超过本合同约定的分次还本计划期限归还借款的行为。借款到期前，对甲方未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。第十五条、其他条款：乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、代理费等）均由甲方承担。” 同日，被告鸿发医药公司（抵押人、甲方）与原告（抵押权人、乙方）签订了《最高额抵押合同》，约定：“鉴于乙方为鸿发医药公司（下称“债务人”）连续办理发放人民币／外币贷款授信业务而将要及／或已经与债务人在2020年3月17日至2021年3月16日期间（下称“主债权确定期间”）签订人民币资金借款合同（在主债权确定期间办理的上述授信业务下称“主合同”）；第一条、抵押财产：甲方以本合同“抵押财产清单”所列的财产设定抵押。抵押财产清单载明：抵押财产名称为营业房；权属证书及其他有关证书编号为Ｘ××号、Ｘ××21号；处所为宜宾市翠屏区××；面积或数量为745.35㎡、770.43㎡；第三条、担保最高债权限额：本最高额抵押担保的最高债权限额是指债务人在主债权确定期间与乙方办理主合同项下授信业务所形成的主债权、从债权及相关费用等全部债权余额，最高债权限额为人民币（大写）捌佰壹拾贰万陆仟元整；第四条、担保范围：本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、代理费等）；主合同项下因主债权发生的垫款、利息、费用或乙方的任何其他从债权的实际形成时间即使超出债权确定期间，仍然属于本最高抵押的担保范围。” 因前期贷款原告与被告鸿发医药公司曾就被告鸿发医药公司所有的位于翠屏区等房屋办理了川（2019）宜宾市不动产证明第××号不动产联合抵押登记，故本次借新还旧抵押未进行重新登记。编号为川（2019）宜宾市不动产证明第××号的《不动产登记证明》载明：“证明权利或事项”为联合抵押登记，“权利人”为宜宾农村商业银行股份有限公司，“义务人”为鸿发医药公司，“坐落”于翠屏区××等，“其他”载明房产权证书号为宜宾市房权证翠屏区字第××号、宜宾市房权证翠屏区字第××号，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为812.6万元，债务人为鸿发医药公司，债权确定期间为2019年3月13日起至2024年3月12日止。 上述系列合同签订后，原告依约向被告鸿发医药公司发放贷款435万元，被告鸿发医药公司、邓淞文在借据编号为5938012020001307-001的《借款借据》上盖章、签名并捺印，该《借款借据》载明：借款日期为2020年3月18日，借款到期日期为2021年3月16日，借款金额为435万元，借款用途为借新还旧，利率类别为固定利率，利率浮动BP点为339，执行月利率为6.2‰，还款方式为按月结息，到期一次性还本法。 2021年2月19日，原告向被告鸿发医药公司（借款人、担保人）送达了《到（逾）期贷款催收通知书（第11次）》，载明：“你（单位）于2020年3月18日至2020年3月26日共计向我社（部）借款共2笔，金额1385万元，约定由鸿发医药公司提供抵押担保，应（已）于2021年3月16日和2021年3月24日到期。请你（单位）抓紧落实还款资金，于接到本通知之日起30个工作日内履行还本付息的义务，并承担相应的违约责任。欠款清单载明：合同编号为5938012020001307，借款日期为2020年3月18日，借款金额为435万元，到期日期为2021年3月16日，尚欠利息53003.02元。借款人声明：已于2021年2月19日收悉你社（行）发送的（2021）年第03号《到逾期贷款催收通知书》，我方将积极筹措资金偿还借款本息。担保人声明：已于2021年2月19日收悉你社（行）发送的（2021）年第03号《到逾期贷款催收通知书》，我方将及时履行担保义务。”被告鸿发医药公司在借款人、担保人处盖章确认，被告邓真林在法定代表人/授权代理人处签字确认。 被告鸿发医药公司于2020年11月20日开始逾期还款，2021年3月16日合同借款到期后，被告鸿发医药公司仍未按合同约定偿还借款本息。截止2021年3月26日，被告鸿发医药公司尚欠借款本金435万元、利息、罚息95294元、复利1995.79元。 另查明：1、原告为实现债权委托四川发现（宜宾）律师事务所律师参与本案诉讼，原告并提交四川发现律师事务所开具本案基础代理费3000元的增值税专用发票一张，但截止庭审结束，原告方未向本院提供其与律师事务所签订的《委托代理合同》。2、原告在诉讼中向我院申请了财产保全，并交纳保全费5000元。3、全国银行间同业拆借中心公布的2021年3月一年期贷款市场报价利率为3.85%。 本院认为，原告与被告鸿发医药公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，与被告邓真林、刘永芬，被告邓淞文、王玫灵分别签订的《个人保证合同》，均系合同各方当事人真实意思表示，内容合法有效，本院予以确认。 原告按照合同约定将贷款435万元向被告鸿发医药公司进行了发放，被告鸿发医药公司也应按照《流动资金借款合同》的约定按时偿还本金及利息，被告鸿发医药公司未按约定按月支付利息，借款期限届满后，也未归还本金，原告有权要求被告鸿发医药公司偿还借款本息。原告诉请被告鸿发医药公司偿还借款本金435万元，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。原告诉请被告鸿发医药公司支付截至2021年3月26日的利息、罚息95294元、复利1995.79元；2021年3月26日之后的罚息以尚欠本金为基数，复利以尚欠利息、罚息为基数，均按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR利率）加339基点再上浮50%为标准进行计算至本息清偿之日止。庭审查明，截止2021年3月26日被告鸿发医药公司尚欠利息、罚息95294元、复利1995.79元。经计算，一年期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR利率）即3.85%加339基点再上浮50%为10.86%，原告主张2021年3月26日以后的利率计算标准未超过双方借款合同约定的实际执行利率（执行月利率为6.2‰即年利率应为7.44%）基础上计算的罚息利率标准，故对该诉请本院依法支持为被告鸿发医药公司支付原告截止2021年3月26日的利息、罚息95294元、复利1995.79元；从2020年3月27日起至本判决确定给付之日止的罚息以尚欠借款本金为基数，复利以尚欠利息、罚息为基数，均按照全国银行间同业拆借中心公布的2021年3月一年期贷款市场报价利率（LPR利率）加339基点再上浮50%为标准进行计算，若未按本判决确定的给付之日给付借款本金，上述罚息、复利计算至本息付清之日止。 被告鸿发医药公司将其所有的房产作为抵押担保并办理抵押权登记，不动产登记证明载明最高债权数额为812.6万元，原告作为债权人和抵押权人有权在该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款在载明的债权数额范围内优先受偿。被告邓真林、刘永芬、邓淞文、王玫灵作为连带责任保证的保证人，对上述债务在保证期间应承担连带清偿责任。 原告请求被告鸿发医药公司支付为实现债权应支付的律师代理费，因其在诉讼请求第2项中明确表示律师代理费的具体金额以原告与律师事务所签订的合同金额为准，但截止庭审结束，原告方都未向本院提供其与律师事务所签订的委托合同，本院无法判断其提交的代理费发票是否与代理合同约定的金额相符，其应自行承担不利后果，故对该项诉请，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百一十条、第四百二十条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告宜宾鸿发医药有限公司于本判决生效之日起20日内偿还原告宜宾农村商业银行股份有限公司借款本金4350000元及利息、罚息、复利[计算方式为：截止2021年3月26日的利息、罚息95294元、复利1995.79元；从2020年3月27日起至本判决确定给付之日止的罚息以尚欠借款本金为基数，复利以尚欠利息、罚息为基数，均按照全国银行间同业拆借中心公布的2021年3月一年期贷款市场报价利率（LPR利率）加339基点再上浮50%为标准进行计算，若未按本判决确定的给付之日给付借款本金，上述罚息、复利计算至本息付清之日止]。 二、被告邓真林、刘永芬、邓淞文、王玫灵对上述债务承担连带清偿责任。 三、原告宜宾农村商业银行股份有限公司对被告宜宾鸿发医药有限公司位于翠屏区房屋［不动产登记证明：川（2019）宜宾市不动产证明第××号］在812.6万元债权范围内享有优先受偿权。 四、驳回原告宜宾农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费42378元，减半收取计21189元，诉讼保全费5000元，由被告宜宾鸿发医药有限公司、邓真林、刘永芬、邓淞文、王玫灵负担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 本案生效后(当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准)，负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员  赵 杨 二〇二一年六月二十二日 法官助理  龚学琪 书 记 员  黄莉娟