安徽省望江县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖0827民初1351号 原告:安徽望江农村商业银行股份有限公司,住所地望江县华阳镇清廉路101号,统一社会信用代码913408005888816109。 法定代表人:章轶,董事长。 委托诉讼代理人：徐文，安徽雷城律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张秀良，安徽雷城律师事务所律师。 被告:陈正旺,男,汉族,1977年6月8日生,户籍地安徽省安庆市望江县。 被告:朱文娟,女,汉族,1983年11月27日生,户籍地安徽省安庆市望江县。 被告:司海珍,女,汉族,1972年5月22日生,户籍地安徽省安庆市望江县。 被告:方翠萍,女,汉族,1968年10月7日生,户籍地安徽省安庆市望江县,身份证号码342827196810××××号。 被告:高利群,男,汉族，1967年11月11日生,户籍地安徽省安庆市望江县。 被告:徐达明,男,汉族,1972年1月6日生,户籍地安徽省安庆市望江县,现住望江县（老教育局）。 被告:余凌,女,汉族，1971年5月10日生,户籍地安徽省安庆市望江县。 被告:高征宇,男,汉族,1994年7月5日生,户籍地安徽省安庆市望江县。 原告安徽望江农村商业银行股份有限公司（以下简称“望江农商行”）诉被告陈正旺、朱文娟、司海珍、方翠萍、高利群、徐达明、余凌、高征宇金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月29日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告望江农商行的委托诉讼代理人张秀良、被告徐达明到庭参加诉讼，被告陈正旺、朱文娟、司海珍、方翠萍、高利群、余凌、高征宇经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告望江农商行向本院提出如下诉讼请求：1、判决被告陈正旺、朱文娟立即向原告偿还借款本息4972504元（其中,本金310万元,利息罚息1872504元,利息计算至2021年2月26日）,并支付自2021年2月27日起至借款本息还清日止的利息罚息;2、判决原告就被告陈正旺、朱文娟拖欠的上述债务,有权对被告陈正旺、朱文娟设定抵押的不动产【房产证号;房地权证华阳镇字第2××1号、土地使用权证号:望国用（2012）第1××6号】、被告司海珍设定抵押的不动产【房产证号:望私房字第0××9号、土地使用权证号:望国用（2002）第004-002-290号】、被告方翠萍、高利群设定抵押的不动产【房产证号:望私房第09617号、土地使用权证号:望国用（2012）第1××9号】、被告徐达明、余凌设定抵押的不动产【房产证号:望私房字第0××8号、土地使用权证号:望国用（2012）第1××9号】、被告高征宇设定抵押的不动产【房产证号:房地权证华阳镇字第2××1号、土地使用权证号:望国用（2013）第1××6号】折价或者拍卖、变卖价款优先受偿;3、判决本案的诉讼费用由八被告共同承担。事实与理由：被告陈正旺、朱文娟系夫妻关系,被告方翠萍、高利群系夫妻关系,被告徐达明、余凌系夫妻关系。2015年12月30日,被告陈正旺与原告签订《个人借款合同》,约定其向原告借款额度为310万元,借款额度期限自2015年12月30日起至2018年12月30日止,实际借款金额、实际提款日、借款期限以借据所记载的为准,原告于2016年1月8日向被告陈正旺发放了310万借款,年利率8.265%,期限为2016年1月8日起至2017年1月8日止。当时,被告陈正旺、朱文娟共同向原告出具还款承诺书。为确保上述借款合同的切实履行,当日,被告司海珍、方翠萍、高利群、徐达明、余凌、高征宇共同与原告签订《最高额抵押合同》,约定用各人享有产权的房地产为上述借款合同项下的债权提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。上述借款到期后,被告陈正旺、朱文娟未按约偿还,经原告多次催收,其一直未按约偿还。鉴于此,原告为维护自己的合法权益,特依据《中华人民共和国民法典》的相关规定提出前述诉讼请求,望判如所请。 被告徐达明辩称，陈正旺借款、其为被告陈正旺提供担保均是事实，但被告陈正旺贷款资金并没有按照合同约定使用，当时合同约定是用于生产经营，后来听说是银行内部人员将贷款金额瓜分了，因为陈正旺欠银行内部人员的钱，后导致陈正旺无力偿还。其是对贷款用于生产经营进行担保，且当时原告的工作人员向其保证贷款用于合同约定的生产经营，否则其不提供担保，所以超过了担保范围，其不应承担担保责任。另原告在担保期间内没有向其主张过权利，现在担保期限已过，故其不再承担担保责任。 被告陈正旺、朱文娟、司海珍、方翠萍、高利群、余凌、高征宇未到庭答辩，亦未举证。 经审理查明，本院确认原告所述案件基本事实。 另查明，《个人借款合同》约定逾期罚息利率为贷款利率上浮50%即12.3975%，还款方式为按季结息，到期还本。2015年12月23日被告陈正旺、朱文娟出具家庭借款承诺书,同日,陈正旺与朱文娟、鄢应黄(已死亡)与司海珍、方翠萍与高利群、徐达明与余凌、高征宇分别出具承诺书,承诺以各自享有产权的房地产为案涉贷款提供最高额抵押担保。 再查,2019年6月28日，原告望江农商行于《安徽经济报》登报发布贷款催收公告。 以上事实，有原告提交的营业执照复印件、法定代表人身份证明及身份证复印件、被告身份证复印件、承诺书、《个人借款合同》复印件、《最高额抵押合同》复印件、借款借据复印件、设定他项权利摘要复印件、贷款催收通知书、公告催收等证据在卷佐证，足以认定。 本院认为，原告望江农商行与被告陈正旺之间依法成立的《个人借款合同》以及与八名被告之间依法成立的《最高额抵押合同》均合法有效。双方当事人均应按合同约定履行各自义务。现原告望江农商行已按合同约定履行了发放贷款的义务，被告陈正旺未能按约如期偿还借款本息，已构成违约，应承担相应的法律责任。合同中利息的计算系双方约定且不违反相关法律规定，本院予以支持。案涉贷款系被告陈正旺、朱文娟婚姻关系存续期间所产生的债务，且承诺系家庭共同债务共同偿还，故被告朱文娟对案涉借款本息亦应承担偿还责任。被告徐达明辩称涉案贷款未用于借款合同约定事项,改变了贷款用途,借贷双方变更贷款用途未取得担保人的同意。本院认为，被告徐达明未提交相关证据，无法证明贷款用途被改变的事实,故被告徐达明主张免除担保责任于法无据,本院不予采纳。案涉贷款的借款日期自2016年1月8日起至2017年1月8日止,原告依据《个人借款合同》第十四条第三款关于公告催收的约定，于2019年6月28日在《安徽经济报》登报进行贷款催收公告，发生诉讼时效中断，故自2019年6月28日重新起算诉讼时效，原告于2021年3月29日起诉至本院，主债务尚在诉讼时效期间内，故对被告徐达明辩称其担保超过诉讼时效不承担担保责任的主张不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陈正旺、朱文娟于本判决生效之日起三十日内偿还原告安徽望江农村商业银行股份有限公司借款本金310万元及相应利息（合同期限内利息自2016年1月8日起至2017年1月8日止，以本金310万元为基数，按年利率8.265%计算；逾期利息自2017年1月9日至实际还清之日止，按年利率12.3975%计算）； 二、原告安徽望江农村商业银行股份有限公司有权对被告陈正旺、朱文娟设定抵押的不动产【房地权证华阳镇字第2××1号、望国用（2012）第1××6号】、被告司海珍设定抵押的不动产【房地权望私房字第0××9号、望国用（2002）字第004-002-290号】、被告方翠萍、高利群设定抵押的不动产【房地权证望私房字第0××7号、望国用（2012）第1××9号】、被告徐达明、余凌设定抵押的不动产【房地权证望私房字第0××8号、望国用（2012）第1××9号】、被告高征宇设定抵押的不动产【房地权证华阳镇字第2××1号、望国用（2013）第1××6号】折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案减半收取受理费23290元，由被告陈正旺、朱文娟、司海珍、方翠萍、高利群、徐达明、余凌、高征宇负担。经原告安徽望江农村商业银行股份有限公司承诺，前述受理费由被告径付原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 审 判 员 光肖斌 二〇二一年六月二十三日 法官助理 徐诗琦 书 记 员 胡曼婷 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 …… 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 …… 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。