河南省焦作市山阳区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0811民初1786号原告：焦作市山阳区农村信用合作联社。住所地：焦作市山阳区山阳路108号。法定代表人：周恒新，理事长。委托诉讼代理人：都忠秋，该单位职工。被告：焦作市洹博物资有限公司,住所地：博爱县许良镇狄林村北滩地。法人代表人：付龙龙。被告：焦作市宏基置业有限公司,住所地：博爱县鸿昌街道办事处中山路与葵城路交叉口宏基中心广场3号楼5层。法定代表人：徐百海。被告：付龙龙，男，1993年11月9日出生，汉族，住武陟县。被告：徐百海，男，1966年9月16日出生，汉族,住博爱县。被告：邱喜萍，女，1975年4月10日出生,汉族，住博爱县宏基Ｄ区。被告：张战防，男，1969年12月11日出生,汉族,住博爱县。原告焦作市山阳区农村信用合作联社与被告焦作市洹博物资有限公司、焦作市宏基置业有限公司、付龙龙、徐百海、邱喜萍、张战防金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告焦作市山阳区农村信用合作联社委托诉讼代理人都忠秋到庭参加诉讼，被告焦作市洹博物资有限公司、焦作市宏基置业有限公司、付龙龙、徐百海、邱喜萍、张战防经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告焦作市山阳区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：一、依法判决被告焦作市洹博物资有限公司立即偿还原告借款本金9490000元及利息1259424.37元，合计10749424.37元（利息计算至2021年2月28日，自2021年3月1日起至清偿完毕之日利息按原贷款利率加收50%，即年息14.205%计算）；二、依法判决原告对被告焦作市宏基置业有限公司提供的抵押物位于博爱县××（××中心商业广场东商业楼××号—××、××—××号（房产证号分别为：博房权证博字第××号、博房权证博字第××号、博房权证博字第××号、博房权证博字第××号、博房权证博字第××号、博房权证博字第××号、博房权证博字第××号、博房权证博字第××号、博房权证博字第××号、博房权证博字第××号、博房权证博字第××号、博房权证博字第××号、博房权证博字第××号、博房权证博字第××号、博房权证博字第××号、博房权证博字第××号、博房权证博字第××号、博房权证博字第××号）共计18套，总建筑面积为1034.24平方米的房产（详见抵押物清单）拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；三、依法判决被告付龙龙、徐百海、邱喜萍、张战防对以上借款本息负连带清偿的保证担保责任；四、本案一切诉讼费用由被告承担。事实和理由：2019年12月1日原告与被告焦作市洹博物资有限公司签订流动资金借款合同一份，合同约定借款金额为949万元人民币，借款期限自2019年12月1日至2020年11月21日，利率为年息9.47%，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50℅，由焦作市宏基置业有限公司名下位于博爱县××（××中心商业广场东商业楼××号××号、××号××号××套，总面积为1034.24平方米的房产作为抵押物，为借款提供了抵押担保，已在抵押登记主管部门办理了抵押登记手续，被告付龙龙、徐百海、邱喜萍、张战防为上述借款提供了连带责任保证担保。合同签订后，原告依照约定将949万元借款发放给被告焦作市洹博物资有限公司，2020年11月21日借款期限届满，被告焦作市洹博物资有限公司未按照约定偿还借款本息，经原告多次催要至今未还，为了维护原告的合法权益，现依法提起诉讼，请求山阳区人民法院支持原告的各项诉讼请求。被告焦作市洹博物资有限公司、焦作市宏基置业有限公司、付龙龙、徐百海、邱喜萍、张战防未到庭应诉，亦未提交答辩状。原告焦作市山阳区农村信用合作联社举证如下：证据一：借款借据一份、信贷业务查询明细一份、流动资金借款合同一份、焦作市洹博物资有限公司股东会决议一份、贷款利率执行补充协议一份,证明被告焦作市洹博物资有限公司在原告处借款949万元的事实真实存在，且至今未按合同约定偿还贷款本息；证据二：抵押合同一份、抵（质）押担保承诺书一份、房产抵押清单一份、他项权证一份、焦作市宏基置业有限公司股东会决议一份，证明焦作市宏基置业有限公司自愿以本公司名下位于博爱县××（××中心商业广场东商业楼××号—××、××—××号（房产证号分别为：博房权证博字第××号、博房权证博字第××号、博房权证博字第××号、博房权证博字第××号、博房权证博字第××号、博房权证博字第××号、博房权证博字第××号、博房权证博字第××号、博房权证博字第××号、博房权证博字第××号、博房权证博字第××号、博房权证博字第××号、博房权证博字第××号、博房权证博字第××号、博房权证博字第××号、博房权证博字第××号、博房权证博字第××号、博房权证博字第××号）共计18套，总建筑面积为1034.24平方米的房产（详见抵押物清单）为上述贷款提供抵押担保；证据三：保证合同一份、保证书一份，证明被告付龙龙、徐百海、邱喜萍、张战防对上述借款本息应承担连带清偿的保证担保责任；证据四：焦作市洹博物资有限公司营业执照一份、焦作市宏基置业有限公司营业执照一份、被告付龙龙、徐百海、邱喜萍、张战防身份证复印件各一份，证明被告的主体资格属实。本院对原告所举的证据予以认定。本院经审理认定案件事实如下：2019年12月1日原告与被告焦作市洹博物资有限公司签订流动资金借款合同一份，合同约定借款金额为949万元人民币，借款期限自2019年12月1日至2020年11月21日，利率为年息9.47%，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50℅，由焦作市宏基置业有限公司以公司名下位于博爱县××（××中心商业广场东商业楼××号××号、××号××号××套，总面积为1034.24平方米的房产作为抵押物，为借款提供了抵押担保，已在抵押登记主管部门办理了抵押登记手续，被告付龙龙、徐百海、邱喜萍、张战防为上述借款提供了连带责任保证担保。合同签订后，原告依照约定将949万元借款发放给被告焦作市洹博物资有限公司，2020年11月21日借款期限届满，被告焦作市洹博物资有限公司未按照约定偿还借款本息，经原告多次催要至今未还。为了维护原告的合法权益，原告诉至法院为本案事实。上述案件事实，有原告提交的借款借据、信贷业务查询明细、流动资金借款合同、抵押合同、抵（质）押担保承诺书、房产抵押清单、他项权证、焦作市宏基置业有限公司股东会决议、保证合同、保证书、焦作市洹博物资有限公司营业执照、焦作市宏基置业有限公司营业执照、被告付龙龙、徐百海、邱喜萍、张战防身份证复印件和原告当庭陈述予以证实。本院认为，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务的，应当承担继续履行等违约责任。原告焦作市山阳区农村信用合作联社与被告焦作市洹博物资有限公司签订的《流动资金借款合同》、《关于贷款利率执行的补充协议》合法有效；原告与被告焦作市宏基置业有限公司签订的《抵押合同》和《抵（质）押担保承诺书》合法有效；原告与被告付龙龙、徐百海、邱喜萍、张战防签订的《保证合同》合法有效；合同双方均应按照约定履行。原告已依约履行发放借款义务，被告焦作市洹博物资有限公司未按约归还借款本息，应承担违约责任；被告焦作市宏基置业有限公司以公司名下的房产为借款提供了抵押担保，在被告焦作市洹博物资有限公司违约时应承担抵押担保的担保责任。被告付龙龙、徐百海、邱喜萍、张战防作为保证人，在被告焦作市洹博物资有限公司违约时应承担连带责任保证的担保责任。故原告要求被告焦作市洹博物资有限公司偿还本息、要求对被告焦作市宏基置业有限公司抵押的位于博爱县××（××中心商业广场东商业楼××号××号、××号××号××套，总面积为1034.24平方米的房产享有优先受偿权,有权依法对该抵押物进行折价、拍卖、变卖并优先受偿款项,要求被告付龙龙、徐百海、邱喜萍、张战防对上述借款本息承担连带责任保证的担保责任理由正当，应予支持。按照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告焦作市洹博物资有限公司、焦作市宏基置业有限公司、付龙龙、徐百海、邱喜萍、张战防经本院合法传唤未到庭，依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：判令被告焦作市洹博物资有限公司立即偿还原告借款本金9490000元及利息1259424.37元，合计10749424.37元（利息计算至2021年2月28日，自2021年3月1日起至清偿完毕之日的利息按合同约定的年息14.205%计算）；判令原告对被告焦作市宏基置业有限公司位于博爱县中山路（西段）36号博爱县宏基中心商业广场东商业楼F051号—F058号、F067号—F076号共计18套，总建筑面积为1034.24平方米的房产拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；判令被告付龙龙、徐百海、邱喜萍、张战防对判决第一项借款本息负连带清偿的保证担保责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计43148元，由被告焦作市洹博物资有限公司、焦作市宏基置业有限公司、付龙龙、徐百海、邱喜萍、张战防承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。审判员  陆立新二〇二一年六月二十六日书记员  张林轩