贵州省遵义市红花岗区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔0302民初6876号 原告：遵义红花岗富民村镇银行股份有限公司，住所地贵州省遵义市红花岗区海尔大道联通大楼**，统一社会信用代码915203000827618302。 法定代表人：钱长江，董事长。 委托诉讼代理人：李敏，公司员工。 委托诉讼代理人：程虎，公司员工。 被告：叶舫鸣，男，1984年3月29日生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。 被告：李益菲，女，1987年10月1日生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。 被告：张敏，女，1963年4月11日生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。 原告遵义红花岗富民村镇银行股份有限公司（以下简称“富民银行”）与被告叶舫鸣、李益菲、张敏金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月1日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告富民银行的委托诉讼代理人李敏到庭参加诉讼。被告叶舫鸣、李益菲、张敏经传票传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告富民银行向本院提出诉讼请求：请求法院依法判决解除原告遵义红花岗富民村镇银行股份有限公司与被告叶舫鸣于2020年6月30日签订的《个人借款合同》；2、判令被告叶舫鸣偿还原告借款本金300000元，利息及逾期利息（利息及逾期利息暂算至2021年3月30日共计人民币9845.01元，各项共计309845.01元，之后从2021年3月31日开始产生的逾期利息均按合同约定月利率计算至实际履行日）；3、判令抵押有效，被告叶舫鸣未按判决清偿上述诉讼请求所列债务的，原告有权以叶舫鸣名下的抵押物（位于贵州省遵义市红花岗区房屋，所有权证号为：××号）折价或者以拍卖、变卖抵押物后所得价款优先受偿；4、被告李益菲、张敏对上述第2项诉讼请求中的债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费由被告方承担。事实及理由：2020年6月30日，被告叶舫鸣与原告签订合同号XXX《个人借款合同》。合同约定借款金额为300000元，借款期限自2020年6月30日起至2021年6月15日止，借款利率为月利率7.5‰（合同约定的固定利率，借款期限一年（含）以内的，该约定利率不变），按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日。未按期归还本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；未按合同约定使用贷款，对挤占挪用的贷款在挪用期间按约定加收100%的罚息利率。2018年6月23日，被告叶舫鸣与原告富民银行签订合同号为XXX《最高额抵押合同》。合同约定被告叶舫鸣自愿以其所有的坐落于贵州省遵义市红花岗区房屋（所有权证号为：××号）作为抵押财产，为叶舫鸣2020年6月30日与原告签订的30万元借款合同提供最高额抵押担保，并办理抵押登记。被告李益菲于2020年6月30日与原告签订了《最高额保证合同》，合同约定保证人李益菲为上述580000元借款提供连带保证；保证担保的范围为贷款本金、利息（含罚息、复息等）、实现债权费用（含诉讼费用、律师代理费、合理支出费用等）；保证期间自借款期限届满之日起三年。被告张敏于2020年8月28日与原告签订了《保证函》，合同约定保证人张敏为上述580000元借款提供连带保证；保证担保的范围为贷款本金、利息（含罚息、复息等）、实现债权费用（含诉讼费用、律师代理费、合理支出费用等）；保证期间自借款期限届满之日起二年。原告富民银行于2020年6月30日向借款人叶舫鸣发放300000元贷款，合同约定若债务人未按期支付利息，债权人有权提前收回未到期贷款。至今，债务人叶舫鸣已经多次逾期未支付利息，构成严重违约。根据《合同法》及相关法律规定，原告有权要求被告叶舫鸣提前偿还未到期贷款及利息，并由被告李益菲、张敏承担连带清偿责任。原告为维护合法权益，特诉诸法院，请求法院依法支持原告的诉讼请求。 被告叶舫鸣、李益菲、张敏未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。 本院经审理认定事实如下：2018年6月23日，被告叶舫鸣与原告签订合同号为XXX《最高额抵押合同》。合同约定：被告叶舫鸣自愿以其所有的坐落于贵州省遵义市红花岗区房屋（不动产登记证明：黔（2018）遵义市不动产证明第××号）作为抵押，为其在2018年6月23日至2023年6月22日融资期间融资最高限额580000元提供最高额抵押担保，并办理抵押登记。2020年6月30日，被告叶舫鸣与原告签订合同号XXX《个人借款合同》。合同约定：借款金额为300000元，借款期限自2020年6月30日起至2021年6月15日止，借款利率为月利率7.5‰（合同约定的固定利率，借款期限一年（含）以内的，该约定利率不变），按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日；未按期归还本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。合同还约定：若债务人未按期支付利息，债权人有权宣布合同项下已发放贷款提前到期，要求被告偿还全部贷款及相应利息并提前解除合同等。被告李益菲于2020年6月30日与原告签订《最高额保证合同》，合同约定：被告李益菲对被告叶舫鸣在2020年6月30日至2023年6月22日融资期间内最高融资限额580000元提供连带担保；保证担保的范围为贷款本金、利息（含罚息、复息等）、实现债权费用（含诉讼费用、律师代理费、合理支出费用等）；保证期间自借款期限届满之日起三年。被告张敏于2020年8月28日向原告出具《保证函》，自愿为被告叶舫鸣在2020年6月30日至2021年6月15日期间内最高融资限额580000元提供连带责任保证；保证担保的范围为贷款本金、利息（含罚息、复息等）、实现债权费用（含诉讼费用、律师代理费、合理支出费用等）；保证期间自借款期限届满之日起二年；被告李益菲与原告签订的《最高额保证合同》和被告张敏出具的《保证函》均约定：无论物的担保是由债务人提供还是第三人提供，当原告主张债权时，可就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保处于同一清偿顺序。原告富民银行于2020年6月30日向借款人叶舫鸣发放300000元贷款。但被告叶舫鸣未按合同约定按时履行还款义务。截止至2021年3月30日，被告叶舫鸣未清偿的借款本金300000元，利息及逾期利息9845.01元，共计309845.01元。 另，被告向原告提供了催收债务或提出诉讼的送达地址。 上述事实，有原告提交的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《不动产登记证明》、《最高额保证合同》、《保证函》、《借款借据》、银行流水、欠息单、被告身份证及结婚证、送达地址确认书等书证在卷予以佐证。 本院认为，原告富民银行与被告叶舫鸣签订的《最高额抵押合同》及《个人借款合同》、原告富民银行与被告李益菲签订的《最高额保证合同》、被告张敏向原告出具的《保证函》，是各方当事人的真实意思表示，不违反相关法律法规的禁止性规定，合法有效。合同签订后，原告按约发放了借款，被告叶舫鸣未按约支付利息，已构成违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第二款“当事人可以约定一方解除合同的事由，解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同”、第六百七十四条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付”、第六百七十五条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”、第六百七十六条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”之规定，对原告要求解除与被告叶舫鸣于2020年6月30日签订的《个人借款合同》的诉讼请求，依法予以支付；对原告要求被告叶舫鸣偿还借款本金300000元，截至2021年3月30日的利息及逾期利息9845.01元，共计309845.01元，并从2021年3月31日起按合同约定支付逾期利息至借款付清之日止的诉讼请求，符合合同约定，依法予以支持。原告要求对被告叶舫鸣所有的位于贵州省遵义市红花岗区房屋折价或者以拍卖、变卖抵押物后所得价款优先受偿的诉讼请求，符合《中华人民共和国民法典》第四百二十条“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿”之规定，依法予以支持。原告要求被告李益菲、张敏对被告叶舫鸣的债务承担连带责任保证的诉讼请求，本案担保债权虽然既有物的担保又有人的担保，但原、被告双方有约定，人的担保、物的担保处于同一清偿顺序，根据《中华人民共和国民法典》第三百九十二条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”、第六百八十八条“当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任”、第六百九十一条“保证的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定”之规定，依法予以支持。被告叶舫鸣、李益菲、张敏经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其对相关诉讼权利的放弃，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，本案依法缺席判决。 综上所述，根据《中华人民共和国民法典》第三百九十二条、第四百二十条、第五百六十二条第二款、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、第六百九十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告遵义红花岗富民村镇银行股份有限公司与被告叶舫鸣于2020年6月30日签订的《个人借款合同》； 二、由被告叶舫鸣在本判决生效后十日内向原告遵义红花岗富民村镇银行股份有限公司偿还借款300000元，截至2021年3月30日的利息及逾期利息9845.01元，共计309845.01元，并从2021年3月31日起按合同约定支付逾期利息至借款付清之日止； 三、原告遵义红花岗富民村镇银行股份有限公司对被告叶舫鸣所有的位于贵州省遵义市红花岗区房屋（不动产登记证明：黔（2018）遵义市不动产证明第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 四、被告李益菲、张敏对被告叶舫鸣的上述债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2975元，由被告叶舫鸣、李益菲、张敏负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。 审判员  王永红 二〇二一年六月四日 书记员  万玲琳