安徽省蒙城县人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖1622民初3640号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司蒙城县支行，统一社会信用代码91341622677558620Y(1-1)，住所地蒙城县庄子大道与周元路交叉口东北角。 负责人：袁多志，该行行长。 委托诉讼代理人：张友波，1973年2月4日出生，汉族，住安徽省蒙城县。 被告：汪东奎，男，1974年10月28日出生，汉族，户籍地安徽省蒙城县，现住安徽省蒙城县庄子小区Ｅ3栋402室。 被告：邵梅，女，1973年10月10日出生，汉族，户籍地安徽省蒙城县，现住安徽省蒙城县庄子小区Ｅ3栋402室。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司蒙城县支行（以下简称）诉被告汪东奎、邵梅金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张友波、被告汪东奎到庭参加诉讼，被告邵梅经合法传唤未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告汪东奎、邵梅共同偿还原告借款本金197239.43元及利息、罚息34003.35元（利息、罚息计算至2021年1月23日，2021年1月24日以后利息、逾期罚息按合同约定计算至还清时），本息合计231242.78元；2、请求确认原告对汪东奎名下位于蒙城县庄××小区××＃××室（房地产证蒙字第1××1）的房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费、律师费等其他为实现债权的费用由被告承担。 原告诉称事实与理由：2016年9月5日，原告同被告汪东奎签订了编号为34999340216095220799的《个人额度借款合同》。合同约定授信额度为30万元，授信额度存续期最长10年；同时对担保方式、借款支用方式，贷款利率计算与还款约定，违约责任，以及相关费用问题、管辖法院等进行了约定。 为保障债权人主债权的实现，2016年9月5日，原告同被告汪东奎、邵梅签订了一份编号为34999340316095159598的《个人最高额抵押合同》，为编号3499934Ｑ216095220799的《个人额度借款合同》项下所形成的债权提供30万元的最高额连带责任抵押担保。被告汪东奎和邵梅将共同所有的位于蒙城县庄××小区××＃××室（房地产证蒙字第1××1）的房产抵押给原告，并办理了抵押登记。担保债权确定的期间为2016年9月5日至2026年9月5日，担保范围为债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。 根据双方所签订的合同，被告汪东奎分别于2018年9月9日、11日、12日向原告申请支用贷款，原告根据协议分别于2018年9月9日、11日、12日向原告共计发放3笔每笔10万元，共30万元的贷款，贷款期限均为一年，其中2018年9月9日10万元贷款年利率为6.3075%，逾期罚息利率上浮50%即9.46125%，还款方式为一次性还本付息；2018年9月11日、12日共计20万元年利率均为5.8073%，逾期罚息利率上浮50%即8.71095%，还款方式均为按周期结息到期还本。各笔贷款到期后，被告均没有按照约定归还，至2021年1月23日，尚欠本金197239.43元及利息、罚息34003.35元。经多次催要未果，被告的行为，违反了双方的合同约定。 为维护原告的合法权益，根据法律规定，特依法起诉。请法庭支持原告的诉讼请求。 被告汪东奎辩称：对原告诉请没有异议。 被告邵梅未应诉答辩，未出庭质证。 经审理查明：（1）2016年9月5日，原告同被告汪东奎签订了编号为34999340216095220799的《个人额度借款合同》。合同约定授信额度为30万元，授信额度存续期最长10年；根据双方所签订的合同，被告汪东奎分别于2018年9月9日、11日、12日向原告申请支用贷款，原告根据协议分别于2018年9月9日向被告汪东奎支付贷款10万元，约定贷款期限为一年，年利率为6.3075%，逾期罚息利率上浮50%即9.46125%，还款方式为一次性还本付息；2018年9月11日、12日分两次向被告汪东奎各支付贷款10万元，合计20万元，年利率均为5.8073%，逾期罚息利率上浮50%即8.71095%，还款方式均为按周期结息到期还本。上述各笔贷款到期后，被告汪东奎均没有按照约定归还，至2021年1月23日，被告汪东奎尚欠2018年9月9日的贷款本金96997.77元，利息、逾期罚息20257.44元，欠2018年9月11日、12日、的贷款本金100241.66元，利息、逾期罚息13745.91元，合计欠贷款本金197239.43元及利息、罚息34003.35元。（2）2016年9月5日，原告同被告汪东奎、邵梅签订了《个人最高额抵押合同》，为被告汪东奎与原告签订的《个人额度借款合同》项下所形成的债权提供30万元的最高额连带责任抵押担保。被告汪东奎和邵梅将共同所有的位于蒙城县庄××小区××＃××室（房地产证蒙字第1××1）的房产抵押给原告，并办理了抵押登记。担保债权确定的期间为2016年9月5日至2026年9月5日，担保范围为债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金及利息（包括复利和罚息）原告为实现实现债权与担保权利发生的费用。 另查明，被告汪东奎向原告贷款发生在被告汪东奎、邵梅双方夫妻存续期间。 上述事实，有原告与被告汪东奎陈述及原告提交的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、房产证、房地产他权证、小额E捷贷支用协议、借款人的身份证、结婚证、银行流水等在案佐证，本院予以确认。 本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案被告汪东奎没有按照合同约定履行还款义务，构成违约，原告要求其偿还借款本金及利息、罚息，应予以支持。被告汪东奎、邵梅以其所有的房产为借款作抵押担保，并办理抵押登记，原告的抵押权成立，原告主张对抵押房屋经依法处分后所得价款享有优先受偿权，本院予以支持；借款发生在被告汪东奎、邵梅夫妻存续期间，该借款应为夫妻共同债务，原告请求被告邵梅与被告汪东奎共同承担还款责任，本院予以支持。根据原告诉讼请求和合同约定，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第一千零六十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告汪东奎、邵梅于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司蒙城县支行借款本金197239.43元及利息、罚息34003.35元；同时被告汪东奎、邵梅应支付以本金96997.77元为基数自2021年1月24日起至还款日按年利率9.46125%计算的逾期利息及以本金100241.66元为基数自2021年1月24日起至还款日按年利率8.71095%计算的逾期利息。 二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司蒙城县支行对被告汪东奎、邵梅所有的“蒙城县庄××小区××＃××室（房地产证蒙字第1××1）”房产经依法处置后所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4768元，减半收取2384元，由被告汪东奎、邵梅负担（限本判决生效后七日内交纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省亳州市中级人民法院。在递交上诉状后七日内，交纳上诉费，否则视为放弃上诉。 审判员  王肖铜 二〇二一年六月八日 书记员  张文迪