四川省成都市新都区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川0114民初5271号 原告：成都农村商业银行股份有限公司新都新繁支行，营业地成都市新都区新繁镇繁清路89-99号。 负责人：张成木，行长。 委托诉讼代理人：夏俊，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：蒋瑞，女，该公司员工。 被告：黄依，女，1992年7月4日出生，汉族，住成都市新都区。 原告成都农村商业银行股份有限公司新都新繁支行（以下简称农商行新繁支行）与被告黄依金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行新繁支行的委托诉讼代理人夏俊到庭参加诉讼，被告黄依经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农商行新繁支行向本院提出诉讼请求：1.黄依偿还农商行新繁支行借款本金379903.84元、截至2021年3月4日的利息3182.5元、罚息189.09元、复利8.71元，并支付罚息、复利（罚息以379903.84元为基数，自2021年3月5日起至借款本金付清之日止，按年利率10.6875%计付；复利以未归还的借款本息为基数，自2021年3月5日起至借款本息付清之日止，按年利率10.6875%计付）；2.农商行新繁支行对黄依提供的抵押物（位于成都市金堂县××镇××街××号××栋××单元××层××号，产权证书号：金房权证监证字第0××0号）折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权；3.黄依向农商行新繁支行支付违约金37990.38元。事实和理由：2018年2月8日，农商行新繁支行与黄依签订了《个人借款合同》（合同编号：成农商新繁个借20180008），约定黄依向农商行新繁支行贷款500000元，借款期限2018年2月8日起至2023年2月7日，借款利率为在起息日同期同档次基准利率的基础上上浮50%并自中国人民银行人民币贷款基准利率调整日起进行相应调整，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，结息方式为按月结息（结息日为每月的第20日），还款方式为每半年归还一次贷款本金（第一、二年还款本金不低于贷款金额的10%，后每年还款本金不低于贷款金额的5%，贷款到期前结清剩余本息），借款担保方式为抵押担保，违约责任（违反合同任一约定构成违约，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，向借款人收取违约金，对未按时还清的借款本息自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率计收利息和复利）等内容。同日，双方签订《抵押合同》（合同编号：成农商新繁个抵20180005），约定了黄依以其所有的位于成都市金堂县××镇××街××号××栋××单元××层××号房屋为其上述借款作抵押担保，抵押担保范围为借款本金500000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、实现债权与抵押权而产生的费用（包括但不限于诉讼费、抵押物处置费等）等内容并办理了抵押登记手续【不动产登记证明：（2018）金堂县不动产证明第0××0号】。农商行新繁支行依约向黄依发放了贷款500000元，但黄依自2021年2月起未履行还款义务且其提供的前述抵押房屋先后被本院及成都市青羊区人民法院查封。经催收未果，农商行新繁支行依约于2021年3月4日宣布案涉贷款提前到期，截至当日黄依未偿还借款本金379903.84元、利息3182.5元、罚息189.09元及复利8.71元。现农商行新繁支行诉至本院，请求判如所请。 黄依未作答辩。 本院基于查明的事实认定，黄依与农商行新繁支行签订的《个人借款合同》、《抵押合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，合法有效，各方均应依照合同约定履行合同义务。农商行新繁支行依约向黄依发放贷款500000元，但黄依未按合同约定按期足额偿还借款，农商行新繁支行有权根据双方合同约定宣布案涉贷款提前到期。黄依在农商行新繁支行宣布贷款到期后未履行还款义务且在农商行新繁支行起诉后至今仍未偿还借款，农商行新繁支行有权向黄依主张还款。对农商行新繁支行诉请的借款本息的主张，根据《中华人民共和国民法典》第六百七十四条“借款人应当按照约定的期限支付利息。”、第六百七十五条“借款人应当按照约定的期限返还借款。”及第六百七十六条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，结合案涉借款被宣布提前到期、黄依截至2021年3月4日未偿还借款本金379903.84元及借款期限内利息3182.5元的事实，本院对诉请的借款本金支持379903.84元、借款期限内利息支持截至2021年3月4日为3182.5元；对诉请的罚息、复利，结合黄依未偿还的借款本金数额、案涉合同约定贷款逾期罚息年利率10.6875%及按罚息利率计收复利的事实，本院对诉请的罚息、复利支持：罚息以未归还的借款本金379903.84元为基数，自2021年3月5日起至本金付清之日止，按年利率10.6875%计付；复利以未偿还的借款期限内利息3182.5元为基数，自2021年3月5日起至该利息付清之日止，按年利率10.6875%计付。对农商行新繁支行诉请的对黄依提供的案涉抵押物享有优先受偿的主张，黄依为担保其借款与农商行新繁支行签订《抵押合同》后已就案涉抵押物办理完毕抵押登记手续，农商行新繁支行对抵押房屋【成都市金堂县××镇××街××号××栋××单元××层××号，产权证书号：金房权证监证字第0××0号】已依法享有抵押权，在黄依不履行到期债务的情形下，其有权对上述抵押房屋以折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿，故本院对该诉请予以支持。对农商行新繁支行诉请违约金37990.38元的主张，案涉《个人借款合同》贷款人救济措施中约定有根据借款人存在资产被有权机关查封或未按合同约定支付贷款资金等违约情形的，则按未清偿本金的10%支付违约金的相关内容，而本案中黄依未按约偿还借款本息且其提供的案涉抵押房屋已被人民法院依法查封的违约行为，符合合同计收违约金的约定，结合黄依未清偿本金，本院对诉请的违约金37990.38元予以支持。 依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第三百九十五条、第四百零二条、第四百一十条，第五百七十九条、第五百八十五条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、黄依于本判决发生法律效力之日起7日内偿还成都农村商业银行股份有限公司新都新繁支行借款本金379903.84元及截至2021年3月4日的利息3182.5元、罚息189.09元、复利8.71元，并支付罚息、复利（罚息以379903.84元为基数，自2021年3月5日起至借款本金付清之日止，按年利率10.6875%计付；复利以3182.5元为基数，自2021年3月5日起至该利息付清之日止，按年利率10.6875%计付）； 二、黄依于本判决发生法律效力之日起7日内支付成都农村商业银行股份有限公司新都新繁支行违约金37990.38元； 三、黄依不履行上述第一、二项判决确定的义务时，成都农村商业银行股份有限公司新都新繁支行对其提供的抵押物（位于成都市金堂县××镇××街××号××栋××单元××层××号房屋，产权证书号：金房权证监证字第0××0号）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 四、驳回成都农村商业银行股份有限公司新都新繁支行其他诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3525元（已减半收取），由黄依负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 孙 丰 二〇二一年六月十一日 书记员 谭梦薇