西  安  市  雁  塔  区  人  民  法 院民 事 判 决 书（2021）陕0113民初11454号原告：深圳市飞贷小额贷款有限公司，住所地：深圳市南山区、B、C、D单元，二十二层C、D单元法定代表人：楚涛，该公司董事长。委托诉讼代理人：周坤，上海市XX城（西安）律师事务所律师。委托诉讼代理人：姚玲，上海市XX城（西安）律师事务所律师。被告：靳鹏，男，1978年7月19日出生，汉族，住西安市碑林区。原告深圳市飞贷小额贷款有限公司与被告靳鹏借款合同纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人、被告均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告深圳市飞贷小额贷款有限公司诉称，2019年9月26日,原告与被告签订《“飞贷”额度借款合同》，约定由原告向被告提供总额度为不超过62万元的贷款授信额度,授信期限为2019年9月26日至2029年9月26日。为保证上述贷款授信协议的履行,原告与被告于同日签订《最高额抵押合同》,以被告名下位于西安市雁塔区XX路XX号XX幢XX室为前述授信协议项下债务提供抵押担保,上述房产已办理了抵押登记。在前述贷款授信协议下,原告、华润深国投信托有限公司(以下简称“华润公司”)通过“飞贷平台”,依约向被告发放借款62万元,用于企业经营、个人日常消费,被告应以按月结息到期还本的方式归还借款本息。现原告、华润公司按照借款合同约定将该笔借款发放后,但被告并未按照合同约定还款。后华润公司将其对被告的债权转让原告,原告经多次催告未果,致使债权无法实现。现为维护原告合法权利，特诉至人民法院，请求判令：1、被告向原告支付借款本金620000元;2、被告向原告支付2020年1月30日至2020年2月29日的利息8783.54元;3、被告以620000元为基数,按照合同约定向原告支付自2020年2月29日起至实际清偿之日止的利息、滞纳金；4、被告向原告支付为实现债权所支出的律师费31400元；5、确认原告在诉请总金额内对位于西安市雁塔区XX路XX号XX幢XX室的抵押房产折价或拍卖、变价后所得价款享有优先受偿权;6、本案诉讼费用及其他原告为实现债权而支付的费用(包括但不限于保全费、公告费、保全保险费、担保费、拍卖费)由被告承担。被告靳鹏辩称，被告向原告借款620000万元属实,已收到该笔贷款,期限3年,因为疫情原因被告2020年2月开始逾期,暂时无能力偿还该笔借款,房屋已办理抵押登记,双方约定的贷款利率以合同为准。经审理查明，2019年9月26日，深圳市研信小额贷款有限公司（贷款人）与被告靳鹏（借款人）签订《飞贷额度借款合同》，约定：授信金额不超过62万元，授信期间10年， 因借款人原因导致贷款人未能在贷款日足额收取应还款项的，视同借款人逾期。如果客户同时存在多笔未结清贷款的，其中一笔贷款逾期时，贷款人有权要求借款人提前清偿所有借款。如因借款人逾期引起贷款人催收、追索、起诉或执行，由此产生的各项合理的费用和支出（包括但不限于保险费、律师费、差旅费、仲裁费、诉讼费、代理费等）概由借款人承担。同日，深圳市研信小额贷款有限公司（抵押权人）与被告靳鹏（抵押人）签订《最高额抵押合同》，约定：为担保上述《飞贷额度借款合同》的履行，被告自愿将其名下位于西安市雁塔区XX路XX号XX幢XX室的房屋为原告设定最高额抵押，担保范围为主合同项下的全部债务，包括本金、利息（含罚息、复利）、违约金、赔偿金、实现债权发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保险费、差旅费、律师费等）。2019年9月27日，深圳市研信小额贷款有限公司与被告靳鹏就上述抵押办理了抵押登记，他项权证书号为陕（2019）西安市不动产证明第0274862号。2019年9月29日，被告靳鹏（借款人）与深圳市研信小额贷款有限公司（贷款人）签订《借款合同》，约定借款金额32万元，月利率1.4167%，还款方式为按月结息，到期一次性还本。如借款人超过还款日未支付应还款项给贷款人，应支付贷款人滞纳金。滞纳金以逾期贷款（一笔或多笔）的贷款余额为基数，以滞纳金率为系数，按天计算。贷款期限为12个月。同日，深圳市研信小额贷款有限公司向被告靳鹏发放贷款32万元。贷款发放后，被告依约向原告偿还了4期利息，每期4533.44元，本金及2020年1月30日之后的利息均未偿还。2020年5月29日，深圳市研信小额贷款有限公司名称变更为原告深圳市飞贷小额贷款有限公司。另查明，2019年9月29日，华润深国投信托有限公司（贷款人）与被告靳鹏（借款人）签订借款合同，约定借款金额30万元，年息17.0004%，贷款期限12个月，还款方式为按月还息，到期一次性还本。同日，华润深国投信托有限公司向被告发放贷款30万元。2020年7月24日，华润深国投信托有限公司将其对被告靳鹏的债权转让给原告深圳市飞贷小额贷款有限公司。再查明，原告为实现上述两笔债权支出律师费31400元。因原告所诉两笔债权并非基于同一法律事实，不符合合并审理的相关规定。经本院向原告释明，原告同意选择32万元债权作为本案审理范围，30万元债权放弃在本案审理，另案再诉。上述事实，有《飞贷额度借款合同》、《最高额抵押合同》、他项权证书、放款凭证、还款明细、委托代理合同、律师费发票等证据及当事人陈述在卷佐证，并经当庭质证，可以作为认定本案事实的依据。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。原告与被告靳鹏签订的《飞贷额度借款合同》、《最高额抵押合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，属有效合同。合同签订后，原告依约为被告发放贷款32万元，现被告未依约定履行还本付息义务构成违约，故原告要求被告偿还本金32万元及2020年1月30日-2020年2月29日的利息4533.44元，有事实及法律依据，本院依法予以支持。关于2020年3月1日之后的利息及滞纳金，合同约定的利息、滞纳金计算标准合计超过了年利率24%，本院依法支持被告按年利率24%支付自2020年3月1日至实际还款之日的利息、滞纳金。关于原告要求对被告为本案借款提供的抵押房产变现所得享有优先受偿权，被告提供的抵押房产已经依照法律规定办理了抵押登记，抵押权自登记之日设立，故对原告的该项请求本院依法予以支持。关于原告主张的律师费一节，合同中明确约定，如因借款人逾期引起贷款人催收、追索、起诉或执行，由此产生的各项合理的费用和支出（包括但不限于律师费）概由借款人承担。鉴于原告所支出的律师费系为实现两笔债权所支出的费用，本案仅审理原、被告之间的借款合同纠纷（标的32万元），就原告从华润深国投信托有限公司受让的30万元债权，原告同意不在本案中审理，故本院依法按比例支持16206元的律师费。综上，依据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条规定，判决如下：一、被告靳鹏应于本判决生效之日起十日内向原告深圳市飞贷小额贷款有限公司偿还贷款本金32万元及2020年1月30日-2020年2月29日的利息4533.44元，并以未还本金为基数按年利率24%支付自2020年3月1日至实际还款之日的利息及滞纳金；二、被告靳鹏应于本判决生效之日起十日内向原告深圳市飞贷小额贷款有限公司支付律师费16206元；三、原告就本判决第一项、第二项所享有的债权对被告靳鹏所有的位于西安市雁塔区XX路XX号XX幢XX室的房屋拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10402元，减半收取计5201元，由原告负担2517元，由被告负担2684元。因原告已预交，故被告应在履行上述给付金钱义务时一并支付给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西安市中级人民法院。       审  判  员       申  国  英                         二〇二一 年 六 月 二十一 日                        书  记  员       赵      珍 打印：相丽华          校对：张丽娜    2021年  月  日送达1