湖南省龙山县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘3130民初1506号 原告：湖南龙山农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省龙山县华塘街道办事处岳麓大道与行政大道交会处。 法定代表人：吴开运，该公司董事长。 委托诉讼代理人：彭超，男，湖南龙山农村商业银行股份有限公司城郊支行行长。特别代理。 被告：彭某1，男，1976年8月24日出生，土家族，湖南省龙山县人，住龙山县。 被告：彭某2，男，1950年5月9日出生，土家族，湖南省龙山县人，住龙山县。 被告：李某某，女，1948年12月10日出生，汉族，湖南省龙山县人，住龙山县。 原告湖南龙山农村商业银行股份有限公司（以下简称“农商行”）与被告彭某1、彭某2、李某某金融借款合同纠纷一案，本院于2021年6月2日立案后，依法适用简易程序，由审判员唐俊于2021年6月30日独任公开开庭进行了审理。原告农商行的委托诉讼代理人彭超、被告彭某1到庭参加诉讼，被告彭某2、李某某经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农商行向本院提出诉讼请求：1.判决三被告向原告偿还贷款本金500000元及利息；2.诉讼费用由被告承担。事实与理由：2019年6月20日，被告彭某1在原告农商行下属单位城郊支行办理了福祥便民卡贷款500000元，贷款方式为抵押贷款，抵押物为龙山县皇仓路小区房屋一栋（所有权人为彭某2、李某某），国有土地使用证号为龙国用（2001）字第1××2号，房屋所有权证号为龙房权证民安字第7××1号，借款年利率为8.7‰，借款期限2019年6月20日至2022年6月20日，按月结息。被告彭某1于2020年6月18日借款50万元，到期日期为2021年6月18日，借款人没有履行贷款合同按月结息，原告多次催收未果，为维护自身合法权益，原告特诉至法院。 被告彭某1辩称借款是事实，但现在经济困难，暂时没有能力偿还。 被告彭某2、李某某未作答辩。 原告农商行围绕其诉讼请求，依法向本院提交了下列证据： 1.农商行营业执照复印件、法定代表人身份证明书、吴开运身份证复印件各一份。拟证明原告的主体适格； 2.合同编号-52507-2019-00000968《最高额借款合同》福祥便民卡复印件一份、放款明细打印件两份、彭某1、邓金碧身份证复印件各一份，彭某1结婚证复印件一份，用以证明被告彭某1向原告农商行下属单位城郊支行申请最高额贷款500000元，贷款年利率为9.4999%，合同有效期为2019年6月20日到2022年6月20日，单笔贷款期限不得超过一年的事实； 3.合同编号为2-52507-2019-00000064《最高额抵押合同》（福祥便民卡）复印件一份、他项权证湘（2019）龙山县不动产证明第0××5号复印件一份，彭某2、李某某身份证复印件一份，用以证明被告彭某2、李某某用其位于龙山县××街道××路××小区房产证号为龙国用（2001）第132号、龙房权证民安字第7××1号的房屋作为该笔贷款的抵押，并依法进行了登记。 被告彭某1对上述证据均予认可。 被告彭某2、李某某未对上述证据发表质证意见，也未向本院提交证据。 经当庭举证、质证，原告农商行提供的3组证据均来源合法、内容客观真实，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 被告彭某1于2019年6月20日与原告农商行城郊支行签订编号为-52507-2019-00000968《最高额借款合同》福祥便民卡，向原告申请贷款500000元，合同约定借款年利率为9.4999%，借款期限为36个月，单笔贷款期限不得超过一年。被告彭某2、李某某于2019年6月20日与原告农商行城郊支行签订编号2-52507-2019-00000064《最高额抵押合同》（福祥便民卡），为上述贷款借款提供抵押担保，被告彭某2、李某某用其位于龙山县××街道××路××小区房产证号为龙国用（2001）第132号、龙房权证民安字第7××1号的房屋作为该笔贷款的抵押。原告于2020年6月18日给被告彭某1发放借款500000元。贷款到期后，被告彭某1未按照合同约定履行还款义务，原告催收未果遂诉至法院,要求被告偿还借款本金及利息。 本院认为，原告农商行与被告彭某1签订的《最高额借款合同（福祥便民卡）》系双方真实意思表示，借款合同真实有效。原告已给被告发放借款，履行了放款义务，借款事实成立。现借款已到期，但被告彭某1未依约履行偿还借款本金及利息，已构成违约。双方利息及逾期罚息的约定符合国家法律法规关于借款利率的限制性规定，应予以保护。被告彭某1拖欠原告借款的事实清楚，证据充分，应予偿还。被告彭某2、李某某以其位于龙山县××街道××路××小区的房屋提供抵押担保，并依法进行了登记，该抵押合法有效，被告彭某2、李某某应以其抵押物承担相应的抵押担保责任。 综上，依据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百条、第五百零九条、第六百六十七条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十五条、第六百八十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告彭某1于本判决生效十日内偿还原告借款本金50万元及并按合同约定利率支付借款利息至本金还清时止； 二、若不能按期偿还借款，则将抵押的被告彭某2、李某某所有的位于××街道××路××小区的房屋估价变卖用于偿还以上借款本金及利息。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8800元，减半收取4400元，由被告彭某1、彭某2、李某某负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。 审判员  唐俊 二〇二一年六月三十日 法官助理彭微微 书记员向康 附本案适用法律条文： 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受权。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押人，提供担保的财产为抵押财产。 第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押财产的名称、数量等情况； （四）担保的范围。 第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第六百六十七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第六百八十五条保证合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权债务合同中的保证条款。 第三人单方以书面单方向债权人作出保证，债权人接收且未提出异议的，保证合同成立。 第六百八十六条保证的方式包括一般保证和连带责任保证。 当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。