贵州省盘州市人民法院民 事 判 决 书（2021）黔0281民初4464号原告：红果汇洋建筑设备租赁站，住所地，贵州省六盘水市红果经济开发区干沟桥小岩村**（翰林街道办），统一社会信用代码92520223MA6E04XF4Q。经营者：吴光辉，男，1990年5月27日出生，汉族，住湖北省大悟县。委托诉讼代理人：王正花，贵州仪程律师事务所律师，执业证号15201202011176990。被告：重庆诚旭荣通商贸有限公司，住所地，重庆市奉节县鱼复街道诗仙东路**，统一社会信用代码91500236MA60UEAA5M。法定代表人：成聪，系重庆诚旭荣通商贸有限公司执行董事。原告红果汇洋建筑设备租赁站与被告重庆诚旭荣通商贸有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年4月26日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告的经营者吴光辉及其委托诉讼代理人王正花到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。红果汇洋建筑设备租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令解除原被告于2020年6月11日签订的《脚手架租赁合同》；2.判令被告向原告支付2021年4月16日止的租金42748元，并按照每日79.7元/天的标准向原告支付自2021年4月17日起至返还全部材料或赔偿款付清之日止的租金（脚手架按照0.8元/套·天、滑轮按照0.5元/只·天、增加台板0.5元/只·天计算）；3.判令被告返还原告脚手架69套、滑轮20只、增加台板29块、连接棒556个，如不能返还应赔偿原告损失28780元；4.判令被告支付原告至2021年4月16日止的滞纳金4761元，并以42748元为基数，按照月利率2%向原告支付2021年4月17日起至全部款款项付清时止的滞纳金；5.本案诉讼费由被告负担。事实和理由：2020年6月11日，被告因承建盘州市丫巴山枢纽站项目需要向原告租用脚手架、滑轮、台板等建筑用设施，经协商后原被告签订了《脚手架租赁合同》，签订合同后，原告依约向被告提供了租赁物，被告在使用过程中向原告返还了部分租赁物，截至2021年4月16日，被告应向原告支付租金50748元，根据合同约定，被告应当在每月结算后的次月十日内支付租金，但被告至今仅向原告支付租金8000元，尚有42748元租金未支付，原告多次向被告催要未果，现被告租用原告未返还的脚手架69套、滑轮20只、增加台板29块、连接棒556个。原被告签订的合同合法有效，原被告应依约履行义务，现被告拒不支付租金违反了合同约定，给原告造成了经济损失，所以原告要求解除合同，并由被告赔偿原告经济损失，按照合同约定承担支付滞纳金的违约责任。重庆诚旭荣通商贸有限公司辩称，1.原被告之间的租赁事实真实存在，被告正积极想办法解决欠付原告的租金，被告之所以拖欠原告的租金也是因为业主方拖欠被告的工程款，导致工程停工所致。被告一直在与原告沟通解决纠纷。2.原被告签订的合同已于2020年10月12日结束，现场丢失的脚手架也会在开工后尽快赔偿给原告。本院经审理查明，原被告经协商于2020年6月11日签订《脚手架租赁合同》，约定由原告出租脚手架、滑轮、台板、连接棒等材料给被告施工使用。合同约定租金按月结算，被告在次月十日内支付上月所欠租金及费用，如被告不能按时付清租金，需按日加收应支付款项10%的滞纳金。租金按照脚手架每套每天0.8元、轮子每个每天0.5元、增加台板每块每天0.5元、增加斜撑每件每天0.25元计算。赔偿单价为1.7米门架150元/片、1米门架120元/片、斜撑70元/件、台板120元/板、滑轮90元/只、台板钩子20元/个、连接棒30元/只。签订合同后，原告根据被告的要求提供建筑设备。2020年7月31日，原被告对2020年6月至7月的租金进行结算，确认欠付租金16095元，2020年10月12日，原被告对2020年8月的租金进行结算，确认截至2020年8月底欠付租金26480元，同日，原被告对2020年9月至10月的租金进行结算，确认截至2020年10月12日欠付租金32140.50元。诉讼中，原告制作了清单，确认截至2021年3月31日被告欠付原告租金41472.80元。并制作了租金结算单，确认2021年3月31日至2021年4月16日产生的租金为1275.20元。被告未返还的租赁物有：脚手架69套、滑轮20个、增加台板29块、连接棒556个。在合同履行过程中，原被告因租金支付的问题发生纠纷，被告的法定代表人成聪与原告协商称：租期于2020年10月12日结束，之后能找到多少租赁物返还多少，不能退还的部分将对原告进行赔偿。原告回复称：租期应以退还租赁物时间为准，结算后才能结束。被告称：于2020年10月12日结算。2020年10月22日，原被告就未退还的租赁物折价赔偿事宜进行协商，但最终未能达成一致意见。上述事实有原被告的陈述及原告提交的《脚手架租赁合同》、脚手架发料单、脚手架退货、脚手架结算2020年6月-7月份清单、脚手架结算2020年8月份清单、脚手架结算2020年9月至10月份清单、脚手架结算2020年11月份至2021年3月份清单、脚手架未退还汇总单、微信聊天记录在卷加以佐证，本院予以确认。本院认为，本案的争议焦点是：1.原被告签订的《脚手架租赁合同》是否应当解除；2.原告主张的租金、滞纳金、赔偿款是否应当支持。原被告就租赁建筑用的脚手架等材料事宜经协商签订了《脚手架租赁合同》，该合同是双方的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，原被告应依约履行合同义务。原告以被告未履行支付租金的义务为由，于2021年4月26日提起诉讼，要求结束原被告签订的《脚手架租赁合同》，根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条的规定，承租人未依约支付租金，且经催收后在合理期限内仍未支付的，出租人有权解除合同，故原告要求解除合同的诉讼请求本院予以支持。至于被告提出结束租期的主张，被告作为违约方，其因自身的违约行为而主张解除合同没有事实和法律依据，其主张不应得到支持。综上，原被告于2020年6月11日签订的《脚手架租赁合同》于2021年4月26日解除。关于原告主张的租金、滞纳金、赔偿款是否应当支持的问题。原被告确认截至2020年10月12日被告尚欠原告租金32140.50元，该金额是双方结算后确认，本院予以确认。对于原告计算的2020年11月至2021年3月的租金14332元，以及截至2021年3月31日欠付租金41472.80元，被告未提出异议，本院予以确认。2021年3月31日后的租金，因原被告之间的租赁合同于2021年4月26日解除，合同的权利义务于2021年4月26日终止，故合同解除后被告承担的是向原告返还租赁物或赔偿损失的责任，且被告已经提出赔偿方案，故租金只应计算至2021年4月26日，不应再计算租金，截至2021年4月26日，被告应向原告支付租金43545元（41472.80元+79.7元×26天=43545元）。因被告已明确表示不再返还原告租赁物，故被告应根据合同约定的单价赔偿原告损失，原告主张的赔偿金额符合双方的约定，故被告应赔偿因剩余租赁物不能返还造成的损失28780元（69套×260元/套+20个×90元/个+29块×12元/块+556个×10元/个=28780元）。原被告约定未在结算后次月的十日内支付租金，应当支付滞纳金，该约定是对被告违约需承担违约责任的约定，现被告逾期支付租金，已经构成违约，被告应当向原告支付滞纳金，原告按照月利率2%主张滞纳金低于合同约定的滞纳金计算标准，本院予以确认，故被告应向原告支付2021年4月16日止的滞纳金4179.75元（16095元×2%×3个月+32140.5×2%×5个月=4179.75元），原告主张过高部分本院不予支持。2021年4月16日后的滞纳金，以欠付的租金为基数，按照月利率2%计算，直至全部租金付清时止。综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款第五项、第五百六十五条、第五百六十六条、第五百八十五条、第七百一十四条、第七百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、原告红果汇洋建筑设备租赁站与被告重庆诚旭荣通商贸有限公司于2018年11月1日签订的《建筑物资租赁合同》于2021年4月26日解除；二、被告重庆诚旭荣通商贸有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告红果汇洋建筑设备租赁站租金43545元，赔偿租赁物损失28780元，支付2021年4月16日止的滞纳金4179.75元，并以未支付的租金为基数，按照月利率2%向原告红果汇洋建筑设备租赁站支付自2021年4月17日起至全部租金付清时止的滞纳金；三、驳回原告红果汇洋建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费854元，由被告重庆诚旭荣通商贸有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。审判员  管红兵二〇二一年六月二日法官助理龙登书记员冯才喜