湖南省武冈市人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0581民初1089号原告：武冈市武经钢管扣件租赁部，住所地：湖南省武冈市乐洋路，统一社会信用代码：92430581MA4LP7****。经营者：鲁经国，男，1949年4月21日出生，汉族，住湖南省浏阳市。特别授权委托诉讼代理人：杨纯，湖南越明律师事务所律师。特别授权委托诉讼代理人：毛敏，湖南越明律师事务所实习律师。被告：蔡定学，1966年11月15日出生，汉族，武冈市人，住湖南省邵阳市武冈市。原告武冈市武经钢管扣件租赁部与被告蔡定学租赁合同纠纷一案，本院于2021年3月29日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告武冈市武经钢管扣件租赁部的特别授权委托诉讼代理人杨纯，被告蔡定学到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告武冈市武经钢管扣件租赁部向本院提出如下诉讼请求：判令解除原、被告签订的《建筑器材租赁合同》；判令被告向原告支付租金201377.11元；判令被告向原告支付建筑器材丢失赔偿款1858元；判令被告向原告支付违约金82073元（暂计算至2021年5月1日）直至履行完毕止；判令被告向原告支付为实现债权而产生的律师费用3000元；本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年9月29日，被告因承建“毛坪农贸市场五栋6栋”需要钢架管、扣件与顶托等建筑器材，与原告签订了《建筑器材租赁合同》。双方在合同中对建筑器材的租金、收取标准、结付期限和方式、未归还器材赔偿标准、违约责任等事项进行了约定。在合同履行过程中，原告按照约定向被告履行了合同约定的出租义务，但被告未按照合同约定履行租金支付义务。截止至2018年8月31日被告共拖欠原告租金201377.11元。至今仍有扣件325套、顶托31个未退还。根据合同的约定，被告应向原告赔偿器材损失1858元。被告逾期支付租金的行为，应当依据合同第七条的约定承担违约责任。综上所述，被告拖欠租金的行为严重损害了原告的利益，并导致原告经营困难。为维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼，望判如诉请。被告蔡定学辩称：原、被告没有进行结算，被告对原告的诉讼请求不认可；合同签订时甲方原来是姓曹，现在又改为姓鲁的，被告要求增加二位被告；对钢管扣件本来可提前还的，由于原告要回去过春节，所以没有还。本案原告围绕诉讼请求依法提交了证据，经本院组织质证，被告对原告提交的证据没有异议。经审查，原告提交的证据来源合法，客观真实，与本案有关联，本院予以认定并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下：2016年9月29日，被告因承建城步茅坪农贸市场5栋6栋工程需要钢架管、扣件与顶托等建筑器材，与原告签订了《建筑器材租赁合同》。双方在合同中对建筑器材的租金、收取标准、结付期限和方式、未归还器材赔偿标准、违约责任等事项进行了约定。合同第七条约定：乙方（蔡定学）应按月度交付租金，于每月的五号将应交租金支付清结。乙方应按时给付租金，未按时给付的，每逾期一天，按应付租金的3‰加收滞纳金至付清之日止。如乙方逾期60天不交付租金，甲方（武冈市武经钢管扣件租赁部）可以单方终止合同。合同终止后至租赁物回收前，甲方有权按照租金标准收取该期间的经营损失。合同签订后，原告自2016年11月15日开始至2018年8月31日止，向被告交付租赁器材，被告在收货单上签字确认。后由于未及时进行结算，双方产生纠纷。2021年3月29日，原告向本院提起诉讼，要求解除合同并由被告支付租金等相关费用。同年4月29日，本案第一次开庭审理时，原告放弃了第一项诉讼请求，被告提出双方未进行结算，对原告的诉讼请求不予认可，经承办人释明，要求双方在休庭后进行结算。6月3日，本案第二次开庭审理，被告当庭认可原告的租赁物数量，双方对被告已支付的30000元租金予以认可并确定未支付的租金为171373元。同时，原告明确放弃要求被告支付建筑器材丢失赔偿款1858元的诉讼请求，被告则明确同意解除双方签订的《建筑器材租赁合同》。本院认为，本案系民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，应适用当时的法律、司法解释的规定。依法成立的合同应受法律保护，原、被告签订的《建筑器材租赁合同》，系双方的真实意思表示，且不违反法律或行政法规的规定，该合同成立并生效。原告将钢架管、扣件与顶托等建筑器材交付被告使用，并履行了自身的合同义务，被告应按照合同约定支付相应的租金。经核实后，双方对被告拖欠的租金金额没有异议。故原告要求被告支付租金171373元的诉讼请求，证据充分，理由正当，符合法律规定，本院予以支持。被告辩称原、被告没有进行结算，合同签订时甲方原来是姓曹，现在又改为姓鲁，要求增加二位被告。经审查，签订《建筑器材租赁合同》的甲、乙双方就是本案的原、被告，无证据证明有第三方参与，且在本案第二次开庭审理前双方对拖欠的租金已进行了确认，故对其辩解观点，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条规定：“当事人主张的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实质损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。”本案原、被告在合同中就欠付租金收取滞纳金的约定，其实质就是违约责任的约定。但约定“每逾期一天，按应付租金的3‰加收滞纳金”明显过高，应予以调整。根据被告逾期交付租金的主观过错程度及合同履行情况，按照公平原则和诚实信用原则，本院酌定逾期交付租金的滞纳金计算标准调整为未付租金的0.3‰。经计算，自2018年9月1日起至2021年5月1日止，被告应承担的滞纳金为50075.19元（171373元×0.0003×974天）。根据双方的约定，自2021年5月2日起至租金还清之日止的滞纳金可继续按0.3‰的标准计算。原、被告虽然在合同中约定了律师费由败诉方承担，但由于原告未能提供支付律师费的票据，因此对原告要求被告承担律师费的诉讼请求，证据不足，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第六条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第六十四条第一款、第二百五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告蔡定学于本判决生效之日起10日内向原告武冈市武经钢管扣件租赁部支付租金171373元、滞纳金50075.19元，共计221448.19元。2021年5月2日起至租金还清之日止的滞纳金按0.3‰的标准计算；二、驳回原告武冈市武经钢管扣件租赁部的其他诉讼请求。如未按上述指定的期间履行付款义务，应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6840元（原告已预交6840元），由原告武冈市武经钢管扣件租赁部负担2736元，由被告蔡定学负担4104元。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于邵阳市中级人民法院。审 判 长  戴宏军人民陪审员  王双喜人民陪审员  周孝能二〇二一年六月二十三日法官助理周茜代理书记员  彭 向附相关法律条文：《中华人民共和国民法总则》第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿数额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条当事人主张的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实质损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。