甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)甘01民初197号原告：上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行。住所地：甘肃省兰州市城关区广场南路101号。负责人：李跃凯，该分行行长。委托诉讼代理人：胡佳良，女，系该分行保全经理。被告：甘肃兰台港商贸有限公司。住所地：甘肃省兰州市七里河区西津西路464号木材区1栋113号。法定代表人：郭爱芹，该公司总经理。委托诉讼代理人：吴鹏民，甘肃兴正义律师事务所律师。委托诉讼代理人：张云云，甘肃兴正义律师事务所律师。被告：卢清林，男，1982年3月25日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。委托诉讼代理人：吴鹏民，甘肃兴正义律师事务所律师。委托诉讼代理人：张云云，甘肃兴正义律师事务所律师。被告：郭爱芹，女，1980年9月10日出生，汉族，住甘肃省安宁区。委托诉讼代理人：吴鹏民，甘肃兴正义律师事务所律师。委托诉讼代理人：张云云，甘肃兴正义律师事务所律师。原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行（以下简称浦发银行兰州分行）与被告甘肃兰台港商贸有限公司（以下简称兰台港公司）、郭爱芹、卢清林金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告浦发银行兰州分行的委托诉讼代理人胡佳良，被告兰台港公司、郭爱芹、卢清林的委托诉讼代理人张云云到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。浦发银行兰州分行向本院提出诉讼请求：1.浦发银行兰州分行与兰台港公司所签《流动资金借款合同》项下贷款本息于2020年11月06日到期，兰台港公司向浦发银行兰州分行偿还借款本金1590万元、利息（包括罚息和复利）285387.69元（暂计算至2020年12月31日，之后按照合同约定标准计算至本息清偿完毕之日止）;2.兰台港公司不偿还上述债务，则浦发银行兰州分行对卢清林抵押的位于甘肃省兰州市城关区××路街道××路××号××层××室，不动产权证号兰房权证（城关区）宁第290243号，面积967.47平方米的营业用房折价或者拍卖、变卖所得价款享有价先受偿权；3.被告卢清林、郭爱芹对上述债务承担连带清偿责任;4.被告承担本案案件诉讼费、受理费、保全费等相关费用。事实与理由：2017年11月6日，浦发银行兰州分行与兰台港公司签订编号为ＬＺ2017（融资）字310号《融资额度协议》约定融资额度1600万元，融资期限自2017年11月6日至2020年11月6日，抵押担保人为卢清林，保证担保人为卢清虹。同日，浦发银行兰州分行与卢清林签订编号ＺＤ4809201700000009的《最高额抵押合同》，以其名下位于甘肃省兰州市城关区××路街道××路××号××层××室营业用房为借款人兰台港公司在自2017年11月6日至2020年11月6日止的债权确定期间内与债权人产生的债权债务及基于ＬＺ2017（融资）字310号《融资额度协议》提供最高债权余额不超过1600万元的最高额抵押担保。上述合同抵押担保的范围包括主债权本金、利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及原告为实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2017年11月9日，抵押人配合浦发银行兰州分行办理了甘（2017）兰州市不动产证明第0××0号不动产抵押登记。2019年11月11日原告与兰台公司签订额度变更协议保证担保人为卢清林、郭爱芹。2019年11月11日，浦发银行兰州分行与保证人卢清林、郭爱芹订编号ＺＢ4809201900000026《最高额保证合同》，约定上述保证人为借款人兰台港公司在债权确定期间内及基于编号ＬＺ2017（融资）字310号《融资额度协议》项下1600万元借款提供连带责任保证担保，债权确定期间为2017午11月6日至2020年11月6日，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及债权人为实现债权与担保权利而发生的（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）费用。现上述贷款已到期，被告未能依约偿还。原告为维护自身合法权益，特诉至法院，望判如所请。兰台港公司辩称，浦发银行兰州分行所诉贷款属实，兰台港公司对应当承担的还款责任予以认可。卢清林、郭爱芹共同答辩：浦发银行兰州分行的诉请属实，对应当承担的抵押担保责任和保证责任予以认可。本院经审理查明，2017年11月6日，浦发银行兰州分行与兰台港公司签订编号为ＬＺ2017（融资）字310号《融资额度协议》，约定浦发银行兰州分行向兰台港公司提供融资额度1600万元，融资期限自2017年11月6日至2020年11月6日。2017年11月6日，浦发银行兰州分行与卢清林签订编号ＺＤ4809201700000009的《最高额抵押合同》一份，合同约定抵押人卢清林以其名下位于甘肃省兰州市城关区××路街道××路××号××层××室的营业用房［兰房权证（城关区）字第2××3号，面积967.47㎡］为借款人兰台港公司在自2017年11月6日至2020年11月6日止的债权确定期间内及基于ＬＺ2017（融资）字310号《融资额度协议》与浦发银行兰州分行产生的债权债务提供最高债权余额不超过1600万元的最高额抵押担保，并办理了不动产抵押登记［甘（2017）兰州市不动产证明第0××0号］。2019年11月11日，浦发银行兰州分行与保证人卢清林、郭爱芹签订编号ＺＢ4809201900000026《最高额保证合同》一份，合同约定保证人卢清林、郭爱芹为借款人兰台港公司在债权确定期间内及基于编号ＬＺ2017（融资）字310号融资额度协议项下1600万元借款提供连带责任保证担保，债权确定期间为2019午11月11日至2020年10月14日，保证期间为各期债务履行期限届满之日起，至该单笔合同最后一期还款期限届满之日后两年止。2019年11月12日，浦发银行兰州分行与兰台港公司签订编号为《流动资金借款合同》一份，约定：浦发银行兰州分行向兰台港公司提供借款1590万元；借款用途为公司经营周转；借款期限自2019年11月12日至2020年11月6日；借款利息为固定利率，年利率6.525%；罚息利率为贷款执行利率上浮50%，即年利率9.7875%。2019年11月12日，浦发银行兰州分行依约向兰台港公司发放贷款1590万元。兰台港公司按期还息至2020年10月21日。截止2020年12月31日，兰台港公司共欠浦发银行兰州分行借款本金1590万元、利息285387.69元。上述事实，有浦发银行兰州分行与兰台港公司签订的融资额度协议、流动资金借款合同，浦发银行兰州分行与卢清林签订的最高额抵押合同，浦发银行兰州分行与保证人卢清林、郭爱芹签订的最高额保证合同，浦发银行借款凭证（借据联），利息计算说明等证据以及庭审笔录予以证实，三被告对以上事实在庭审中均予以认可，本院予以确认。本院认为，浦发银行兰州分行与兰台港公司签订的流动资金借款合同系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规禁止性规定，为有效合同。合同签订后，浦发银行兰州分行依约向兰台港公司足额发放了1590万元的贷款，履行了合同义务，而兰台港公司未按借款合同约定及时履行支付借款利息、偿还借款本金的义务，已构成违约。故浦发银行兰州分行要求兰台港公司按照借款合同的约定偿还剩余的借款本金1590万元及相应利息的诉请于法有据，本院予以支持。浦发银行兰州分行与卢清林签订的最高额抵押合同，系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规禁止性规定，为有效合同。合同约定卢清林以其名下位于甘肃省兰州市城关区××路街道××路××号××层××室的营业用房为兰台港公司基于ＬＺ2017（融资）字310号《融资额度协议》产生的债务提供最高债权余额不超过1600万元的最高额抵押担保，并办理了不动产抵押登记，抵押权依法设立，故浦发银行兰州分行要求对卢清林提供的抵押物折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉请于法有据，本院予以支持。浦发银行兰州分行与保证人卢清林、郭爱芹签订的最高额保证合同系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规禁止性规定，为有效合同。根据合同的约定，卢清林、郭爱芹为兰台港公司基于编号ＬＺ2017（融资）字310号融资额度协议项下1600万元借款提供连带责任保证担保，保证人卢清林、郭爱芹应当依据合同约定对本案中兰台港公司的债务和费用承担连带清偿责任，本院对此予以支持。关于浦发银行兰州分行诉讼请求第4项中主张的保全费等相关费用因浦发银行兰州分行庭审中未出示相应证据予以证明，故对该部分诉请本院不予支持。综上，浦发银行兰州分行要求被告兰台港公司、卢清林、郭爱芹分别承担偿还借款本息、抵押担保责任、连带保证责任的诉讼请求成立，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条、第六十二条规定,判决如下:一、被告甘肃兰台港商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行借款本金1590万元，利息285387.69元（利息计算至2020年12月31日），合计16185387.69元；及2021年1月1日至借款实际清偿完毕之日止的利息（利息以未偿还本金为基数，以年利率9.7875%计付）；二、原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行对被告卢清林名下位于甘肃省兰州市城关区××路街道××路××号××层××室的营业用房［兰房权证（城关区）字第2××3号，面积967.47㎡，甘（2017）兰州市不动产证明第0××0号］折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；三、被告卢清林、郭爱芹对本判决确认的债务承担连带清偿责任；四、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行的其他诉讼请求。案件受理费118912.33元,由被告甘肃兰台港商贸有限公司、卢清林、郭爱芹共同承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。审 判 长  郝光林审 判 员  任登光人民陪审员  刘玉霞二〇二一年六月十六日法官 助理  崔冬青书 记 员  吴 琦