广东省东莞市第三人民法院民 事 判 决 书（2021）粤1973民初8115号原告：钟国富，男，汉族，1988年6月2日出生，身份证住址为广东省普宁市×××××××××，现居住地为广东省东莞市×××××××××××××，公民身份号码为445××××××××××××616。委托代理人：欧舞静，广东泰旭律师事务所律师。委托代理人：莫钧智，广东泰旭律师事务所律师。被告：冯振华，男，汉族，1987年4月14日出生，住所地为广西壮族自治区博白县××××××××××××××，公民身份号码为452××××××××××××799。原告钟国富诉被告冯振华民间借贷纠纷一案，本院于2021年4月1日受理后，依法适用简易程序于2021年6月7日公开开庭进行了审理。原告钟国富的委托代理人莫钧智到庭参加了诉讼，被告冯振华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告钟国富向本院提出诉讼请求：1.被告向原告偿还欠款60000元及利息82807.64元（以60000元为基数，2014年12月30日至2019年8月19日按年利率24%计算，2019年8月20日起至实际还款之日，按全国银行间同业拆借中心披露的贷款市场报价利率（LPR）3.85%，并上浮50%，暂计至2021年2月1日，应支付利息总计82807.64元）；2.原告对被告提供的抵押物（位于东莞市×××××××××城建楼404房的房产，房屋产权证号为220×××59）在抵押担保范围内优先受偿；3.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：原告与被告经人介绍认识。2014年9月30日，被告以资金紧缺为由向原告借钱，双方签订了《个人抵押借款合同》，约定被告向原告借款6万元，还款期限为2014年12月30日，到期一次性偿还本息，被告以其名下的一处房产作为借款的抵押担保。合同签订后，原告以现金方式向被告支付了借款6万元，被告交付了抵押房屋的产权证书，并于2014年10月13日办理了抵押登记。还款期限届满后，原告无法联系到被告，被告至今也未归还借款。被告冯振华在法定期限内未进行答辩，也未提交证据材料。原告钟国富围绕诉讼请求向本院提交了《个人抵押借款合同》、房地产权证、房地产他项权证，被告冯振华未到庭质证。根据原告提交的证据，本院认定事实如下：2014年7月1日，东莞市×××××××××城建楼404房办理了房地产权证，证号为粤房地权证莞字第220×××9号，房地产权属人为冯振华（单独所有）。2014年9月30日，钟国富与冯振华签订《个人抵押借款合同》，约定冯振华向钟国富借款6万元，借款期限从2014年9月30日至2014年12月30日；如推迟归还借款，冯振华应按日支付滞纳金千分之三；冯振华将其名下位于东莞市×××××××××城建楼404房的房屋为借款提供抵押担保，抵押担保的债权范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及钟国富实现债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费）等。2014年10月13日，东莞市×××××××××城建楼404房办理了房地产他项权证，证号为粤房地他项权证莞字第220×××6号，房地产他项权利人为钟国富（第二顺序抵押权人），第一顺序抵押权人为东莞银行股份有限公司黄江支行。庭审中，钟国富主张冯振华以生意周转为由向其借款，钟国富于2014年9月30日以现金方式在东莞市×××××××××城建楼404房向冯振华支付了借款6万元，双方于当日签订《个人抵押借款合同》，冯振华配合钟国富办理了抵押登记，后冯振华未按期偿还借款。以上事实，有原告钟国富提交的上述证据，及本案庭审笔录等附卷为证。本院认为，本案为民间借贷纠纷。被告冯振华经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视为放弃答辩及举证、质证的权利，由此造成的不利后果应由其自行承担。钟国富主张冯振华向其借款6万元，并提交了《个人抵押借款合同》、房地产他项权证为证。冯振华在签订借款合同后配合办理了房屋抵押登记手续，应视为对借款的事实不持异议，故本院对钟国富主张已支付冯振华借款6万元的事实予以确认。冯振华未举证证明已履行还款义务，应自行承担举证不能的不利法律后果，故本院采信钟国富的主张，认定冯振华未履行还款义务。冯振华未按照约定于2014年12月30日还款，应承担违约责任，即向钟国富偿还借款本金6万元及支付自2014年12月31日起的逾期利息。《个人抵押借款合同》约定“如推迟归还借款，冯振华应按日支付滞纳金千分之三”，故钟国富要求冯振华按照年利率24%的标准向其支付2014年12月31日至2019年8月19日期间的逾期还款利息，并从2019年8月20日起按照全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率（LPR）上浮50%（即1.5倍）支付逾期利息至借款本金清偿之日止，本院予以支持。钟国富关于借款本金及利息的诉讼请求，本院在上述确认的范围内予以支持，超出部分予以驳回。冯振华以其名下的东莞市×××××××××城建楼404房为案涉借款提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息等，并已办理了抵押登记，钟国富为第二顺位抵押权人，故钟国富对上述抵押物在折价或者拍卖、变卖后的价款享有第二顺位优先受偿权（第一顺位优先受偿权人为东莞银行股份有限公司黄江支行）。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年第二次修正）第二十五条、第三十一条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、限被告冯振华于本判决发生法律效力之日起三日内向原告钟国富偿还借款本金60000元及逾期利息（以60000元为本金，按照年利率24%的标准从2014年12月31日计至2019年8月19日，以及按照全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率（LPR）的1.5倍标准，从2019年8月20日计至借款本金清偿之日止）；二、原告钟国富对被告冯振华名下的位于东莞市×××××××××城建楼404房享有抵押权，并对该抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款享有第二顺位优先受偿权；三、驳回原告钟国富的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1578元（原告已预缴），由被告冯振华负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。（本页无正文）审 判 员 钱开群二〇二一年六月二十一日法官助理 钟冬妮书 记 员 赵 萌附相关法律法规条文：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以以抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年第二次修正）第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。第三十一条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。