湖南省益阳市赫山区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0903民初2548号原告：益阳农村商业银行股份有限公司，住所湖南省益阳市高新区康富南路489号。法定代表人：阳烨，系该行董事长。委托诉讼代理人：胡建辉、曹益雄，该行员工，其中胡建辉代理权限为特别授权，曹益雄代理权限为一般代理。被告：熊林辉，男，1976年6月19日出生，汉族，住湖南省益阳市赫山区。被告：龙素玲，系熊林辉之妻，1977年11月3日出生，汉族，住址同××。被告：周正安，男，1971年8月17日出生，汉族，住湖南省益阳市赫山区。原告益阳农村商业银行股份有限公司（以下简称原告）与被告熊林辉、龙素玲、周正安金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人胡建辉、曹益雄和被告周正安到庭参加诉讼，被告熊林辉、龙素玲经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判决被告熊林辉、龙素玲偿还所欠借款本金480000元、利息96170.55元（至2021年3月21日止），并承担至偿还日止利息；2、判令原告对抵押物有优先受偿权；3、判令被告周正安承担连带担保责任；4、判令被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：被告熊林辉于2018年6月1日始向原告衡龙桥支行申请借款20万元，双方签订了《最高额借款合同》，所签订的借款合同于2020年7月1日止到期，被告熊林辉以位于赫山区衡龙桥镇衡龙桥村沙河××组房屋贷款提供了抵押担保，并于2018年6月1日签订了《最高额抵押合同》，办理了他项权证，同时被告熊林辉于2018年5月8日始向原告衡龙桥支行借款28万元，双方签订了《个人借款合同》，所签订的借款合同于2020年7月7日止到期，被告周正安为熊林辉贷款提供了保证担保，并于2018年5月8日签订了《保证合同》，龙素玲系熊林辉合法妻子；应承担连带清偿责任，由于各被告未按合同约定履行还款付息义务，为了维护原告合法权益，原告提起诉讼。被告周正安辩称，对2018年5月8日借款进行担保，到2018年6月1日原告又借款给被告熊林辉和龙素玲，他们有偿还能力，他不承担这个担保责任。熊林辉、龙素玲未予答辩，亦未提交证据。经审理认定的事实如下：被告熊林辉、龙素玲于2008年3月7日办理结婚登记。2018年4月26日，被告熊林辉填写了《个人贷款面谈面签记录》，本次贷款总额为480000元，被告龙素玲在“共同债务人”处签名。被告周正安在“担保人”处签名。2018年5月8日，原告衡龙桥支行（贷款人）与被告熊林辉（借款人）签订《个人借款合同》，合同约定：借款用途为运输；合同项下借款金额为280000元，借款期限为26个月，自实际提款日起算（分次提款的，自首次提款日起算），实际提款日和借款到期日以借款借据为准；合同项下借款采用固定利率方式确定借款利率，借款年利率为12.2549%；合同项下逾期罚息在原借款利率基础上加收30%确定；合同项下的借款自发放之日起按日计息，按月还款，按到期还本，按期结息方式还款；发生下列情形之一的，构成借款人违约：（一）借款人未按约定使用借款，或借款人未按照约定偿还合同项下借款本息及其他应付款项……；借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施：……（六）借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。同日，原告衡龙桥支行（债权人）与被告周正安（保证人）签订了《保证合同》，约定：保证人所担保的主合同为债权人与被告熊林辉于2018年5月8日签订的借款合同，本合同被担保的主债权种类、本金数额、债权期限依主合同之约定；本保证合同担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、利息滞纳金、手续费、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费、评估、拍卖等及其他一切费用）；本保证项下担保责任包括但不限于主合同项下的债务本金280000元及利息、实现债权的费用等；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。2018年5月8日，原告衡龙桥支行经审查后向被告熊林辉发放了借款280000元，借款到期日期为2020年7月7日，借款利率为年利率12.25488%。经原告多次催要，至2021年3月21日止，被告熊林辉尚欠借款本金280000元，利息27530.08元，罚息31844.87元，合计339374.95元。2018年6月1日，原告衡龙桥支行（债权人）与被告熊林辉（债务人）签订《最高额借款合同》，约定：合同项下借款用途为货运；合同项下借款金额为200000元，借款期限为25个月，期限自2020年6月1日起至2020年7月1日止；在最高借款使用期限和额度内，不再逐笔签订借款合同，每笔业务的起始日、到期日、期限、利率及金额以债务人在受理行签字确定的放款确认书、相关债权凭证或借款人通过手机银行等电子信息系统记录的电子数据为准。合同项下借款采用固定利率方式确定借款利率，借款年利率为11.3999%；合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定；合同项下借款自实际借款日起按日计息，按月结息还款；发生下列情形之一的，构成借款人违约：（一）借款人未按约定使用借款，或借款人未按照约定偿还合同项下借款本息及其他应付款项……；借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施：……（六）借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收利息滞纳金。同日，原告衡龙桥支行（抵押权人）与被告熊林辉（抵押人）签订了《最高额抵押合同》，约定：抵押人所担保的主合同为抵押权人与熊林辉于2018年6月1日签订的主合同。抵押人自愿为债务人自2018年6月1日起至2020年7月1日期间，在抵押人处办理约定的各类业务所形成的债务（包括主债权和预计产生的利息、罚息、赔偿金及实现债权相关费用等）提供最高额抵押担保；最高额抵押的担保范围包括：债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、利息滞纳金、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、实现债权和抵押权的费用、过户费、律师费、差旅费）和其他应付费用；最高额抵押项下担保责任的最高限额324650元；抵押人同意以位于益阳市赫山区衡龙桥镇衡龙桥村沙河××组××建筑面积为64.93平方米的房屋作为抵押物。2015年7月3日，上述抵押物已办理了抵押权登记，他项权证号码为益赫房他字第2××3号。2019年5月31日，原告衡龙桥支行经审查后向被告熊林辉发放了借款200000元，月利率为8.7‰，还款方式为到期还本。经原告多次催要，至2021年3月21日止，被告熊林辉尚欠借款本金200000元，利息14628元，罚息22167.6元，合计236795.6元。以上事实，有原告提交的结婚证、个人贷款面谈面签记录、个人借款合同、保证合同、放款确认书、最高额借款合同、最高额抵押合同、抵押财产清单、房屋他项权证、借款借据、贷款欠息清单以及原告委托诉讼代理人的当庭陈述等证据予以证实，足以认定。本院认为，原告衡龙桥支行与被告熊林辉签订的《个人借款合同》、《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》及原告与被告周正安签订的《保证合同》系各方当事人真实意思表示，合法有效，被告熊林辉应当按照合同约定履行偿还借款本息的义务，被告周正安应依法承担连带保证责任。被告龙素玲系被告熊林辉的妻子，被告熊林辉的上述债务发生在夫妻关系存续期间，被告龙素玲在《个人贷款面谈面签记录》上签字，有共同借款的意思表示，属于夫妻共同债务，被告龙素玲应当与熊林辉承担共同还款责任。被告熊林辉。龙素玲至2021年3月21日尚欠原告借款本金共480000元，利息（含罚息）共96170.55元。此后的利息，借款本金为280000元和200000元的两笔借款分别按年利率12.25488%和10.44%的标准计算至借款还清之日止。故对原告要求判决被告熊林辉、龙素玲偿还借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。被告熊林辉自愿以个人名下坐落于益阳市赫山区衡龙桥镇衡龙桥村沙河××组的房屋为200000元借款提供了抵押担保，办理了抵押登记，合法有效，原告可对上述抵押物在324650元的限额范围内以折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。本院对原告此项诉讼请求中超过本院认定的部分不予支持。被告周正安自愿为被告熊林辉的280000元借款提供了保证担保，签订了《保证合同》，保证方式为连带责任保证，合法有效，被告周正安应对此笔借款承担连带清偿责任。本院对原告此项诉讼请求中超过本院认定的部分不予支持。被告周正安为被告熊林辉提供保证担保，在原告实现保证权后，被告周正安有权向债务人追偿。据此，依照《中华人民共和国民法典》第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条第二款，第四百一十条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》法释〔2018〕2号第一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告熊林辉、龙素玲于本判决书生效后十日内偿还原告益阳农村商业银行股份有限公司借款本金480000元、利息96170.55（利息暂计算至2021年3月21日；此后的利息，借款本金为280000元和200000元的两笔借款分别按年利率12.25488%和10.44%的标准计算至借款还清之日止）。二、原告益阳农村商业银行股份有限公司对被告熊林辉名下的坐落于益阳市赫山区衡龙桥镇衡龙桥村沙河××组的房屋（他项权证号码为益赫房他字第2××3号），在324650元的限额内对上述判决第一条中所确定的236795.6元及后续利息以折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。三、被告周正安对上述判决第一条中所确定的339374.95元及后续利息承担连带清偿责任。四、驳回原告益阳农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9560元，减半收取4780元，由原告益阳农村商业银行股份有限公司负担500元，被告熊林辉、龙素玲共同负担4280元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省益阳市中级人民法院。审判员  李广益二〇二一年六月十日书记员  黄雄宇附相关法条：《中华人民共和国民法典》第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第六百八十八条第二款连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》法释〔2018〕2号第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。