安徽省淮北市相山区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖0603民初1446号 原告：李浩，男，1981年10月23日出生，汉族，户籍所在地安徽省宿州市萧县,经常居住地山东省德州市德城区。 委托诉讼代理人：孟昊，安徽安港律师事务所律师。 被告：安徽南泰建筑装饰工程有限公司，住所地安徽省淮北市相山区。 法定代表人：赵娟，该公司执行董事兼总经理。 原告李浩与被告安徽南泰建筑装饰工程有限公司（以下简称南泰装饰公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2021年3月10日立案，并依法适用普通程序，组成合议庭，于2021年5月7日公开开庭进行了审理。原告李浩及其委托诉讼代理人孟昊到庭参加诉讼，被告南泰装饰公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 李浩向本院提出诉讼请求：1、依法解除《装饰工程合同》，并赔偿李浩损失3.3万元、违约金2.22万元（合同金额的30%）、房屋评估费800元，共计5.6万元；2、本案的诉讼费、律师费及因本案产生的其他费用均由南泰装饰公司承担。事实与理由：李浩因房屋出租需装修，与南泰装饰公司于2019年12月2日签订一份《装饰工程合同书》，将位于淮北市××××栋×××室交予南泰装饰公司施工，装修款为74000元，合同约定南泰装饰公司包工包料，李浩已经分批将装修款6万余元交予南泰装饰公司，剩下双方协商作为尾款等工程验收结算后一次付清，但南泰装饰公司一再拖延工期，迟迟不肯完工，至今已经远远超出工期，李浩期间多次要求南泰装饰公司将剩余工程按合同抓紧完工，并主动表示等房屋装修验收合格后将尾款如数交付给南泰装饰公司，且李浩与配偶在山东德州经营水果店，多次返回淮北与南泰装饰公司协商，实际损失较大。南泰装饰公司开始时承诺解决，后又多次拒绝，李浩无奈之下再次与南泰装饰公司相关负责人员协商，南泰装饰公司拒不接听电话，至今仍在躲避李浩，李浩房屋装修不成，更无法出租，已经达不到签订合同的根本目的，南泰公司已经构成根本违约。综上，南泰装饰公司拒不履行合同的行为违背诚信，构成违约，严重侵害了李浩的合法权益，为维护李浩的合法权益，根据《合同法》以及《民事诉讼法》相关规定，依法提起诉讼，请依法予以裁决。 南泰装饰公司未提交答辩意见。 经审理本院认定事实如下：2019年12月2日，李浩与南泰装饰公司签订《装饰工程合同书》，约定李浩（甲方）将位于淮北市相山区××××栋×××室装饰装修工程发包给南泰装饰公司（乙方）施工，工程装饰装修面积124平方米，4室2厅1厨2卫。工程施工期限90日，工程总价款74000元，乙方包工、包料。首期工程款29600元（含定金5000元），二期瓦工验收结束付款29600元，三期木工验收结束付款13320元，总验收后付尾款1480元。甲方未按期足额支付工程款中期款、尾款的，每延期一天向乙方支付应付款项2‰的违约金，并且乙方有权停止施工，由此造成的损失由甲方承担。由于乙方责任延误工期的，每延误一天向甲方支付工程总价2‰的违约金，并承担由此造成的损失。《装饰工程合同书》后附表甲方提供材料设备明细表、乙方提供材料设备明细表、工程项目变更结算单、工程竣工验收单及工程保修单均为空白。合同签订后，南泰装饰公司对××××栋×××室进行装修施工。李浩于合同签订当日支付南泰装饰公司工程款（定金）5000元，同年12月4日支付工程款24600元，2020年5月4日支付工程款29600元。南泰装饰公司未按照合同的约定工期完成施工，李浩多次与南泰装饰公司联系，催促其尽快施工，但直至2020年9月，该装饰装修工程仍未完工。李浩与南泰装饰公司交涉未果，遂向本院提起诉讼。 另，案件审理期间，李浩申请对案涉淮北市相山区××××栋×××室装饰装修工程已施工部分进行造价鉴定，后又申请撤回了该鉴定申请。 以上事实，有当事人当庭陈述及李浩提交的《装饰工程合同书》、不动产权证、工程款及物业费收据、余额宝转账记录、银行支付凭证、微信聊天记录、通话录音等证据在卷佐证，足以认定。李浩提交的中衡保险公估股份有限公司出具的淮北市××××栋×××室未完成装饰价值评估报告及评估费发票，经审查，作出该评估报告的评估人员资格证载明的专业类别为保险公估，不具有从事工程造价鉴定应具备的一级造价师资质，且原施工合同未约定施工范围内的具体项目及施工材料的品牌、规格，该评估报告对未施工部分价值作出的评估结论缺乏依据，本院不予采信。李浩提交的《建筑面积95平米以内（两室）49800套餐》与本案不具有关联性，本院不予认定。 本院认为，李浩与南泰装饰公司签订的《装饰工程合同书》系双方真实意思表示，符合法律规定，为有效合同，双方均应依约履行。李浩已按合同的约定支付装饰工程进度款，但南泰装饰公司未按合同约定进度完成装饰工程，施工工期严重超期，经李浩多次催促仍拖延施工，因南泰装饰公司违反合同约定，迟延履行合同义务，致合同目的不能实现，李浩依法有权解除合同，并有权要求赔偿损失。对李浩要求解除与南泰装饰公司签订的《装饰工程合同》的诉求，本院依法予以支持，但其要求赔偿损失3.3万元，依据不足，本院不予支持。《装饰工程合同》约定，由于南泰装饰公司责任延误工期的，每延误一天向李浩支付工程总价2‰的违约金，并承担由此造成的损失。南泰公司迟延履行施工义务，显系违约，依法应承担违约责任。但李浩诉请按合同总价款30%的比例支付违约金明显过高，本院综合考量合同的履行情况、施工期间疫情影响情况、当事人的过错程度以及预期利益，酌定南泰装饰公司按合同总价款的15%支付违约金，对超过部分的违约金请求，本院不予支持。李浩诉请南泰装饰公司支付评估费800元，因该评估报告本院未予采信，要求赔偿因此而支付的评估费，本院不予支持。李浩要求南泰公司支付律师费，未提出具体的诉讼请求数额，亦未提供相关证据，本院不予支持。 综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、第八条、第六十条、第九十四条、第一百一十四条,《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》(2009年2月9日最高人民法院审判委员会第1462次会议通过，法释〔2009〕5号)第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、解除原告李浩与被告安徽南泰建筑装饰工程有限公司于2019年12月2日签订的《装饰工程合同》； 二、被告安徽南泰建筑装饰工程有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告李浩违约金11100元； 三、驳回原告李浩的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1200元，由被告安徽南泰建筑装饰工程有限公司负担240元，由原告李浩负担960元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。 审 判 长 胡 剑 人民陪审员 夏 敏 人民陪审员 徐 芳 二〇二一年六月二十四日 书 记 员 祝雪梅 附:相关法律条文 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国合同法》 第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》(2009年2月9日最高人民法院审判委员会第1462次会议通过，法释〔2009〕5号) 第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。