山西省太原市迎泽区人民法院民事判决书案号（2021）晋0106民初563号案由金融借款合同纠纷审理程序普通程序立案日期2021年1月20日开庭日期2021年4月26日是否公开审理是是否缺席审理是原告中国建设银行股份有限公司山西省分行，住所地太原市迎泽区迎泽大街**，统一社会信用代码：91140000810015183T。负责人：江文波，行长。委托诉讼代理人:韩枫，山西鼎谦和律师事务所律师。被告被某被告被某：陈恩佳，女，1989年9月6日出生，汉族，住太原市南寒康乐小区**楼****，住太原市，身份证号：1401081***********。被告被某：山西双明珠琳房地产开发有限公司，住，住所地太原市杏花岭区旱西关南二条**所，住所地太原市社会信用代码：91140000696687233E。法定代表人：张恺，董事长兼总经理。委托诉讼代理人：郭丽婷，山西恒驰律师事务所律师。到庭情况原告中国建设银行股份有限公司山西省分行委托诉讼代理人韩枫，被告被某山西双明珠琳房地产开发有限公司委托诉讼代理人郭丽婷到庭参加诉讼，被告被某陈恩佳经法院传票传唤无正当理由未到庭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉讼请求一、依法判令被告被某陈恩佳偿还原告借款本金903656.79元、截止2020年11月17日利息42212.37元、本金罚息519.89元、利息罚息1431.25元，共计947820.30元；以及从2020年11月18日起至还清全部借款之日止的利息、罚息、复利（按借款合同约定利率标准计付利息）；二、被告被某山西双明珠琳房地产开发有限公司对上述借款本息承担连带保证责任；三、本案诉讼费、保全费、律师费等为实现债权发生的一切费用由二被告被某承担。被告被某答辩意见被告被某陈恩佳未到庭亦未向本院提交书面答辩状。被告被某山西双明珠琳房地产开发有限公司请求驳回原告诉讼请求。原告证据一、被告被某陈恩佳身份证复印件、山西双明珠琳房地产开发有限公司企业信息查询单 证明内容：被告被某主体适格。二、合同编号为140828108-2012-20160528149号的《个人住房（商业用房）借款合同》 、《中国建设银行个人贷款支付凭证》证明内容：1、合同主体： 陈恩佳（被告被某）、中国建设银行股份有限公司山西省分行（原告）2、合同订立时间：2016年10月27日3、借款金额：金额95万元 （合同第二十九条）4、借款期限：360个月，2016年10月27日至2046年10月27日止（合同第三十条）5、贷款利率：贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮0%（合同第三十一条）6、还款方式：等额本息还款方法。（合同第三十四条第三款）7、还款账户：陈恩佳 6217000260009514476（合同第三十四条第二款）8、争议解决：太原市迎泽区人民法院诉讼 （合同第四十二条）9、2016年10月27日，原告按照合同约定，发放了95万元的贷款。三、被告被某山西双明珠琳房地产开发有限公司与中国建设银行股份有限公司山西省分行签订的《最高额保证合同》及股东会决议。证明内容：1、担保主债权：被告被某陈恩佳上述《个人住房（商业用房）借款合同》项下的债务。2、保证方式：连带责任保证。 （合同第三条）3、担保范围：主合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费、仲裁费、拍卖费用等）和所有其他原告为实现债权而产生的费用。（合同第二条）4、保证期间：该笔借款合同项下的抵押已生效，抵押人已办妥抵押财产的房地产权证并将抵押财产的他项权证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交贷款人核对无误、收执之日。（合同第四条）5、争议解决：太原市迎泽区人民法院诉讼。（合同第十一条）四、《中国建设银行个人贷款对账单》证明内容：截止2020年11月17日，被告被某尚欠原告贷款本金903656.79元、利息42212.37元、本金罚息519.89元、利息罚息1431.25元，共计947820.30元。截止2021年4月23日，被告被某尚欠原告贷款本金903656.79元、利息60585.25元、本金罚息1112.87元、利息罚息3073.07元，共计968427.98元。五、《提前收回个人贷款本息通知书》及邮政快递单证明内容：原告已向被告被某送达《提前收回个人贷款本息通知书》，按照合同约定（合同第16条第1款及第17条第1款）原告有权主张被告被某归还全部剩余借款本金及利息等。六、《中国建设银行山西省分行法律服务框架协议》、情况说明、晋商银行转款凭证。证明内容：原告为实现其合法享有的对被告被某的债权及担保权利与山西鼎谦和律师事务所签订了《中国建设银行山西省分行法律服务框架协议》，现原告已经按照合同约定支付本案律师代理费4000元，该费用应由被告被某承担。七、诉讼费、保全费票据证明内容：原告为本案实际支出诉讼费13278元 ，保全费5000元。被告被某证据及质证意见被告被某山西双明珠琳房地产开发有限公司对复利计算方式存疑，对律师费存疑。被告被某山西双明珠琳房地产开发有限公司无证据向法庭提交。被告被某陈恩佳未到庭，视为其放弃举证、质证的诉讼权利。认定事实依据当事人陈述及审查确认的证据贷款金额95万元贷款用途购买太原滨河东路北段210号6幢2602号房屋贷款期限360个月，2016年10月27日至2046年10月27日止贷款实际发放日及数额2016年10月27日发放95万元贷款贷款利率基准利率（中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率）上浮0%利率调整方式浮动利率，每年1月1日调整罚息利率执行利率上浮50%欠款金额及明细截止2020年11月27日本金903656.79元利息42212.37元罚息519.89元复利1431.25元自2020年11月28日起至付清之日止的新增罚息、复利保证情况保证人山西双明珠琳房地产开发有限公司保证方式连带责任保证保证期间该笔借款合同项下的抵押已生效，抵押人已办妥抵押财产的房地产权证等相关权属证书并将抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交贷款人核对无误、收执之日。担保范围被担保债权项下的贷款本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告被某应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费等）律师费4000元保全费5000元判决理由1、原告与被告被某陈恩佳签订借款合同后，原告依约履行了放款义务，被告被某柴恒域、尤丽未依约还款，被告被某未依约还款，已属违约，原告依据合同约定主张要求被告被某偿还剩余贷款本金、利息、罚息、复利的诉讼请求，应予支持；2、被告被某山西双明珠琳房地产开发有限公司与原告中国建设银行股份有限公司山西省分行签订的《最高额保证合同》，自愿对被告被某陈恩佳的上述债务承担连带保证责任，故原告要求被告被某山西双明珠琳房地产开发有限公司对被告被某陈恩佳上述债务承担连带保证责任的主张本院予以支持；3、原告为本案支出的律师费按照合同约定实际产生，且有委托代理协议和付款凭证佐证，本院予以支持。法律依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条。判决主文一、被告被某陈恩佳于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司山西省分行剩余贷款本金903656.79元；二、被告被某陈恩佳于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司山西省分行支付截止2020年11月27日的利息42212.37元、罚息519.89元、复利1431.25元；三、被告被某陈恩佳于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司山西省分行支付自2020年11月28日起至付清之日止以903656.79元为基数计算的罚息和利息42212.37元按照合同约定的罚息利率计算的复利；罚息为每年1月1日调整，以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮0%的基础上再上浮50%计算，但利息、罚息总和不得超过年利率24%；四、被告被某陈恩佳于本判决生效之日起十五日内支付原告中国建设银行股份有限公司山西省分行律师费4000元；五、被告被某山西双明珠琳房地产开发有限公司对被告被某陈恩佳的上述还款义务承担连带保证责任。被告被某山西双明珠琳房地产开发有限公司承担连带保证责任后，有权向被告被某陈恩佳追偿。六、驳回原告其他诉讼请求。迟延履行责任如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。执行通知本判决生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行。逾期未履行的，不得有转移、隐匿财产等逃避执行行为，并不得有高消费及非生活或者经营必须的消费行为。本条款即为执行通知，人民法院在受理执行申请后，依法可以立即对违反本条款规定内容的相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。诉讼费用案件受理费13278元，保全费5000元，由被告被某陈恩佳、山西双明珠琳房地产开发有限公司共同负担。上诉权利如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山西省太原市中级人民法院。审判组织审 判 长 郝志亮人民陪审员 李 勇人民陪审员 贾 荣二〇二一年六月二十九日 书 记 员 王 凯