辽宁省锦州市凌河区人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0703民初789号原告：中国信达资产管理股份有限公司辽宁省分公司，住所地：沈阳市浑南区营盘北街3号6层601-620室、七层局部。负责人：胡宝新，总经理。委托诉讼代理人：刘剑波，该公司职员。委托诉讼代理人：吕昊，辽宁思韬律师事务所律师。被告：黑山县利达杂粮贸易有限公司，住所地：黑山县姜屯镇本街1号门市。法定代表人：吴波。被告：代伟，男，1985年6月15日出生，汉族，职业不详，住黑山县。被告：孙丽丽，女，1987年3月28日出生，汉族，职业不详，住黑山县。被告：吴波，男，1990年6月9日出生，满族，职业不详，住黑山县。被告：李涵，女，1995年8月12日出生，汉族，职业不详，住黑山县。原告中国信达资产管理股份有限公司辽宁省分公司与被告黑山县利达杂粮贸易有限公司、代伟、孙丽丽、吴波、李涵金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2021年4月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国信达资产管理股份有限公司辽宁省分公司的委托诉讼代理人刘剑波、吕昊到庭参加诉讼，被告黑山县利达杂粮贸易有限公司、代伟、孙丽丽、吴波、李涵经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国信达资产管理股份有限公司辽宁省分公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告黑山县利达杂粮贸易有限公司支付原告欠款本金3999734.30元，及利息932082.97元（暂计算至2021年2月28日），本息合计4931817.27元，并自2021年2月28日起，按《网贷通循环借款合同》约定的逾期利率计算办法给付原告利息至实际清偿之日止；2、依法判令原告对坐落在黑山县，面积595.21平方米（权属证书编号为：黑房权证黑山镇字第××号）享有优先受偿权；3、依法判令被告吴波、李涵对上述全部债务本息承担连带保证责任；4、依法判令被告承担本案诉讼费、保全费及其他相关费用。事实与理由：2017年5月24日，中国工商银行股份有限公司锦州分行（以下简称“工行锦州分行”）与被告黑山县利达杂粮贸易有限公司（以下简称“利达杂粮公司”）签订编号为0070800052-2017年（黑山）字00030号的《网贷通循环借款合同》，约定工行锦州分行向利达杂粮公司提供400万元的循环借款额度，使用期限为自合同生效之日起至2018年5月23日止。2017年5月31日，工行锦州分行向利达杂粮公司发放贷款400万元。为确保借款人利达杂粮公司的义务切实履行，2017年5月24日，工行锦州分行与被告代伟签订编号为0070800052-2017年黑山（抵）字0011号的《最高额抵押合同》，约定以代伟和其配偶被告孙丽丽共有的位于黑山县提供最高额抵押。被告孙丽丽作为上述抵押房产的共有人于2017年5月9日签订2份抵押承诺，同意将上述共有房屋作为贷款抵押物。另外，为进一步确保借款人利达杂粮公司的义务切实履行，工行锦州分行与被告吴波、被告李涵签订《担保承诺书》，保证方式均为连带责任保证，担保范围以工行锦州分行与利达杂粮公司签订的合同、协议等书面文件为准。2018年5月23日贷款到期，利达杂粮公司未能向工行锦州分行偿还贷款。2018年9月29日，工行锦州分行和中国信达资产管理股份有限公司辽宁省分公司（以下简称“信达资产公司”）签订编号为辽宁2018年SFDJ005号-09的《债权转让协议》，约定工行锦州分行将对利达杂粮公司享有的编号0070800052-2017年（黑山）字00030号《网贷通循环借款合同》项下的债权转让给信达资产公司并进行公告和催收，原告信达资产公司合法受让本案债权，为本案的适格原告。但各被告至今仍未还款。为及时维护原告的合法权益，防止损失扩大，特向法院提起诉讼，请求法院支持原告的全部诉讼请求。被告黑山县利达杂粮贸易有限公司、被告代伟、被告孙丽丽、被告吴波、被告李涵均未于法定期限内向本院递交书面答辩状。原告围绕其诉讼请求依法提交了如下证据：1、中国工商银行股份有限公司锦州分行与黑山县利达杂粮贸易有限公司签订的编号：【0070800052-2017年（黑山）字00030号】《网贷通循环借款合同》，证明被告黑山县利达杂粮贸易有限公司与原债权人中国工商银行股份有限公司锦州分行的合同关系依法成立，双方对借款额度、用途、利率、逾期利率、按月付息等约定；2、中国工商银行借款凭证1份，证明在借款合同签订后的2017年5月31日，中国工商银行锦州分行向借款人黑山县利达杂粮有限公司发放400万人民币借款；3、担保承诺书及担保人户口本、结婚证，证明被告吴波、李涵自愿为黑山利达杂粮贸易有限公司签订的《网贷通循环借款合同》项下借款提供连带保证责任；4、最高额抵押合同【编号：0070800052-2017年黑山（抵）字0011号】、财产抵押承诺书、抵押权他项权证，证明被告代伟、孙丽丽同意以位于黑山镇七街西内环路东宽广路南桃园的共有房屋为《网贷通循环借款合同》项下借款提供抵押保证责任，并为本次抵押办理抵押权登记；5、债权转让协议【编号：辽宁2018年SFDJ005号-09、信辽-A-2018-005-09】、债权转让报纸公告、购买债权支付凭证，证明2018年9月29日，原债权人中国工商银行股份有限公司锦州分行将案涉合同项下债权全部转让给中国信达资产管理股份有限公司辽宁省分公司，信达公司辽宁分公司支付购买债权对价款并在报纸进行转让债权公告，依法取得原债权人所有合法权益。上述证据，经本院审查，予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告代伟与被告孙丽丽系夫妻关系，被告吴波与被告李涵系夫妻关系。2017年5月24日，工行锦州分行与被告黑山县利达杂粮贸易有限公司签订编号为0070800052-2017年（黑山）字00030号的《网贷通循环借款合同》，约定工行锦州分行向利达杂粮公司提供400万元的循环借款额度，使用期限为自合同生效之日起至2018年5月23日止。同日，被告代伟与工行锦州分行签订编号为0070800052-2017年黑山（抵）字0011号的《最高额抵押合同》，约定以代伟及其配偶被告孙丽丽共有的坐落于黑山县房屋提供最高额抵押，并办理了抵押权登记。2017年5月9日，被告吴波、被告李涵向工行锦州分行出具《担保承诺书》，对上述借款承担连带责任保证。2017年5月31日，工行锦州分行向利达杂粮公司发放贷款400万元。贷款到期后，工行锦州分行在被告贷款账户中扣除265.70元款项，余款被告至今未能偿还。2018年9月29日，工行锦州分行和中国信达资产管理股份有限公司辽宁省分公司签订编号为辽宁2018年SFDJ005号-09的《债权转让协议》，工行锦州分行将包括利达杂粮公司在内的多笔债权转让给信达资产公司，2018年12月6日工行锦州分行及信达资产公司在《辽宁日报》发布债权转让暨债务催收联合公告。本院认为，中国工商银行股份有限公司锦州分行与被告黑山县利达杂粮贸易有限公司签订的《网贷通循环借款合同》系当事人真实意思表示，合同约定的内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。各方均应按合同约定履行义务。中国工商银行股份有限公司锦州分行将《网贷通循环借款合同》项下的主债权及从权利等转让给中国信达资产管理股份有限公司辽宁省分公司，并将转让事宜以报纸公告形式通知了被告，债权转让符合法律规定。原告依法取得了《网贷通循环借款合同》项下的债权，享有上述合同中所约定的合同权利。被告黑山县利达杂粮贸易有限公司系《网贷通循环借款合同》中的借款人，应当承担偿还责任。被告代伟、孙丽丽自愿以其二人所有的坐落于黑山县房屋提供最高额抵押，并办理了抵押权登记，抵押权成立。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”据此，原告有权就被告代伟、孙丽丽提供的抵押物优先受偿。被告吴波、被告李涵向工行锦州分行出具《担保承诺书》，对上述借款承担连带责任保证，在借款人未能及时偿还借款时，应当承担连带保证责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十条、第一百零七条、第一百二十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定，判决如下：一、被告黑山县利达杂粮贸易有限公司于本判决生效后10日内偿还原告中国信达资产管理股份有限公司辽宁省分公司借款本金3999734.30元及利息（截止到2021年2月28日利息为932082.97元；自2021年3月1日起至实际给付之日止的利息，按《网贷通循环借款合同》约定利息计算标准计付）；二、如被告黑山县利达杂粮贸易有限公司未履行本判决第一项的债务，在本判决第一项确定的债务范围内，原告中国信达资产管理股份有限公司辽宁省分公司有权以被告代伟、孙丽丽所有的坐落于黑山县房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿；三、被告吴波、被告李涵对上述债务承担连带责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费46255元，财产保全费5000元，均由被告黑山县利达杂粮贸易有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。审 判 长  白 兰人民陪审员  白锋镝人民陪审员  王瑞雪二〇二一年六月二十三日书 记 员  黄彦元