山东省威海市文登区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁1003民初1127号 原告：文登奥文置业有限公司，住所地威海市文登区经济开发区昆嵛北路196-1号。 法定代表人：谷祖龙，总经理。 委托诉讼代理人：桑洪涛，山东联邦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王艳强，山东联邦律师事务所律师。 被告：中天建设集团有限公司，住所地浙江省东阳市吴宁东路65号。 法定代表人：庄严，董事长。 委托诉讼代理人：许露露，山东齐鲁(威海)律师事务所律师。 原告文登奥文置业有限公司与被告中天建设集团有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2021年2月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告文登奥文置业有限公司委托诉讼代理人桑洪涛、王艳强、被告中天建设集团有限公司委托诉讼代理人许露露到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 文登奥文置业有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令中天建设集团有限公司支付文登奥文置业有限公司鉴定费损失161600元、逾期交房损失1000000元，以上共计1161600元；2、本案诉讼费用、保全费用由中天建设集团有限公司承担。事实和理由：2012年9月26日文登奥文置业有限公司与中天建设集团有限公司签订《建设工程施工合同》一份，约定由中天建设集团有限公司承包文登奥文置业有限公司开发的文登奥文康城1#、4#楼及地下车库工程。2016年1月，中天建设集团有限公司停工，撤出工地，但未将施工材料交付文登奥文置业有限公司。文登奥文置业有限公司多次向中天建设集团有限公司发函，要求其提供施工资料，否则文登奥文置业有限公司将通过鉴定的方式进行验收，所造成的鉴定费损失及逾期交房损失等均由中天建设集团有限公司承担，但中天建设集团有限公司仍拒不提供。为了涉案工程的顺利验收，保证购房业主的利益，文登奥文置业有限公司被迫于2020年1月4日委托威海市文登区建设工程质量检测有限公司对涉案工程进行了鉴定，文登奥文置业有限公司为此支付鉴定费161600元。同时，因中天建设集团有限公司拒不交付施工资料，导致涉案工程迟迟未验收备案，无法向购房业主交付房屋，给文登奥文置业有限公司造成了巨额的逾期交房损失。以上全部损失应由中天建设集团有限公司承担。 中天建设集团有限公司辩称，一、文登奥文置业有限公司支出的鉴定费损失系其自行造成的非合理性支出，不应当由中天建设集团有限公司承担。1、中天建设集团有限公司已经向文登奥文置业有限公司交付了中天建设集团有限公司施工部分的全部工程施工资料，且也表明若文登奥文置业有限公司有需要仍可与中天建设集团有限公司工作人员卢光伟联系。但文登奥文置业有限公司在接到中天建设集团有限公司回函后既未查证中天建设集团有限公司是否已经向其交付了全部资料，也一直未与卢光伟联系，并单方委托鉴定公司出具鉴定报告，文登奥文置业有限公司委托鉴定的行为是单方增加了不必要损失；2、文登奥文置业有限公司所做的鉴定系其单方委托的，缺乏相关部门的手续，工程尚未完工，根本不存在竣工验收的可能，该鉴定报告不可能用于竣工验收使用；3、文登奥文置业有限公司所做的鉴定报告中部分项目并非中天建设集团有限公司施工，该部分鉴定与中天建设集团有限公司没有任何关系；4、涉案工程目前仍处于施工状态，中天建设集团有限公司亦无法定义务需要向文登奥文置业有限公司提供施工材料。二、文登奥文置业有限公司所称的逾期交房的损失与中天建设集团有限公司无关。涉案工程尚未达到竣工验收条件，多处均还未施工完毕，根本无法完成竣工验收，中天建设集团有限公司仅施工了部分工程，不论文登奥文置业有限公司所称的逾期交房的损失是否存在，该情况均是由文登奥文置业有限公司自己造成的，与中天建设集团有限公司没有任何关系。据中天建设集团有限公司了解，中天建设集团有限公司涉案工程的房产文登奥文置业有限公司已经交付业主使用，根本不存在文登奥文置业有限公司所谓的逾期交房的损失。综上，文登奥文置业有限公司的诉请没有事实和法律依据，请求驳回文登奥文置业有限公司的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：2012年9月26日，文登奥文置业有限公司与中天建设集团有限公司签订《建设工程施工合同》，约定文登奥文置业有限公司将文登奥文康城工程发包给中天建设集团有限公司，中天建设集团有限公司通过公开招投标中标奥文康城一期工程1号至4号住宅楼、地下车库工程项目。合同签订后，中天建设集团有限公司即进场施工。2013年4月23日，文登奥文置业有限公司与中天建设集团有限公司签订了备忘录，约定文登奥文置业有限公司因资金问题，调整工程进度款计划及整体施工进度计划，原定的群体工程整体建设现暂时缩减为1号、4号两栋单体建设，剩余工程待1号、4号楼取得预售许可证后，视资金回笼情况另行确定开工时间。由此给中天建设集团有限公司造成巨大损失，为弥补中天建设集团有限公司的损失，双方于2013年4月20日就1号、4号楼后期工程建设中的合同价款、工程量计算规则及套用定额、工程进度款支付等问题形成备忘录。经施工，1号楼、4号楼的地基和基础工程均于2013年6月27日验收合格，4号楼的主体结构工程于2013年9月27日验收合格，1号楼的主体结构工程于2014年4月3日验收合格。2014年4月5日，中天建设集团有限公司向文登奥文置业有限公司发出催款停工通知书，主张主体工程结构封顶，应按照合同约定付至已完成工程量的85%。2015年12月28日，中天建设集团有限公司向文登奥文置业有限公司移交了奥文康城1号楼、4号楼部分、地下车库资料移交清单，文登奥文置业有限公司工作人员张华梅在资料移交清单接收人一栏签名。2016年1月，中天建设集团有限公司停工，撤出工地。2019年，中天建设集团有限公司与文登奥文置业有限公司建筑工程施工合同纠纷案，山东省威海市中级人民法院作出（2017）鲁10民初91号民事判决书，文登奥文置业有限公司不服，向山东省高级人民法院提起上诉，山东省高级人民法院于2019年4月23日作出（2019）鲁民终255号民事判决，驳回上诉，维持原判。2019年8月27日、10月31日、12月20日，文登奥文置业有限公司向中天建设集团有限公司发函，要求中天建设集团有限公司交付文登奥文康城1号、4号住宅楼及地下车库项目工程竣工验收资料。中天建设集团有限公司于2019年5月6日、9月2日给文登奥文置业有限公司回函，答复中天建设集团有限公司于2016年1月撤场时，已向文登奥文置业有限公司移交了施工部分的“竣工验收资料”，并承诺文登奥文置业有限公司如按二审判决结果主动履行付款义务，中天建设集团有限公司按现存档资料无偿协助，在力所能及的范围内协助文登奥文置业有限公司办理竣工验收备案，但双方未能达成一致。2020年1月4日，文登奥文置业有限公司委托威海市文登区建设工程质量检测有限公司对奥文康城1号、4号住宅楼房屋状况核查；基础检查；房屋结构布置检查及图纸复核；结构材料检测；其他相关检查检测项目。当该工程存在不合格的项目时，进行相应的安全性及抗震鉴定。2020年1月8日，该公司作出鉴定报告，文登奥文置业有限公司支付鉴定费161600元。 诉讼过程中，本院依职权到威海市文登区建设工程事务服务中心核实2015年12月28日中天建设集团有限公司向文登奥文置业有限公司移交的奥文康城1号、4号楼部分地下车库施工技术管理资料移交清单是否齐全，该中心作出《书面说明》，内容为：“经威海市文登区建设工程事务服务中心监督一室核查，该1#、4#楼资料移交清单基本齐全，缺少1#、4#楼主体结构抽样检测报告，经查询档案，1#、4#楼主体结构抽样检测报告有登记编号，主体结构已由监理单位总监组织验收，特做以上说明。” 本院认为，本案争议焦点为文登奥文置业有限公司要求中天建设集团有限公司支付鉴定费损失及逾期交房损失应否支持。本案中，案涉工程并未竣工，中天建设集团有限公司在停工撤出工地前，已将案涉工程的施工资料移交给文登奥文置业有限公司，结合威海市文登区建设工程事务服务中心的情况说明及山东省高级人民法院（2019）鲁民终255号民事判决、威海市文登区人民法院（2019）鲁1003民初6041号民事判决，可以认定中天建设集团有限公司依约履行了向发包方文登奥文置业有限公司交付案涉工程施工资料的义务。文登奥文置业有限公司虽然对案涉工程施工资料清单的形成时间及情况说明有异议，但未提供相反证据推翻该证据，现文登奥文置业有限公司再以鉴定报告为依据，要求中天建设集团有限公司支付鉴定费损失及逾期交房损失，无事实和法律依据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 驳回文登奥文置业有限公司的诉讼请求。 案件受理费7627元，由文登奥文置业有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审判员  孙波 二〇二一年六月十二日 书记员  张璐