重庆市长寿区人民法院民 事 判 决 书（2021）渝0115民初3529号原告：重庆农村商业银行股份有限公司长寿支行，住所地重庆市长寿区凤城街道办事处向阳路13号，统一社会信用代码91500115203354386J。负责人：陈为彬，该支行行长。委托诉讼代理人（特别授权）：张英勇，男，该支行员工。委托诉讼代理人（特别授权）：左俊才，男，该支行员工。被告：朱建平，男，1971年8月17日出生，汉族，住重庆市长寿区。被告：聂书莉，女，1971年10月7日出生，汉族，住重庆市长寿区。原告重庆农村商业银行股份有限公司长寿支行（以下简称重庆农商行长寿支行）与被告朱建平、聂书莉金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告重庆农商行长寿支行的委托诉讼代理人张英勇到庭参加诉讼，被告朱建平、聂书莉经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告重庆农商行长寿支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告朱建平立即归还原告借款本金180000元及截至2021年4月25日的利息（含罚息、复利）6169.12元，从2021年4月26日起至借款本息还清时止的罚息、复利按《个人贷款合同》约定计算；2.原告为实现债权及相应担保权利的全部费用（包含但不限于诉讼费、财产保全费、鉴定费、公告费等）由被告承担；3.原告对抵押担保物在上述第一、二项债权范围内享有优先受偿权。4.被告聂书莉在上述第一、二项债权范围内承担连带清偿责任。事实和理由：原告于2020年1月20日向被告朱建平发放贷款180000元，2021年1月16日到期，借款利率为固定年利率6.96%。抵押物为被告所有的位于长寿区××××路×号×幢×单元×-×房屋，并办理了抵押登记。借款到期后被告一直未履行还款义务。经原告多次催收未果。被告朱建平、聂书莉未作答辩。原告重庆农商行长寿支行围绕诉讼请求提交的结婚证复印件、个人经营性贷款申请及资料提供表、个人贷款合同、抵押财产清单、房地产权证、不动产登记证明、通知书、借款借据、对私客户账户明细、欠本息信息打印页、明细账等证据客观真实，本院予以确认。被告朱建平、聂书莉未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证和质证的权利。本院经审理认定事实如下：2020年1月16日，被告朱建平在个人经营性贷款申请及资料提供表上签名确认，被告朱建平因续贷，故向原告重庆农商行长寿支行申请借款180000元，贷款期限1年，拟用朱建平所有的位于重庆市长寿区××××路×号×幢×单元×-×房屋提供贷款抵押。同时，被告聂书莉在申请人配偶处签名确认，申请人及配偶授权申请人代表本人作为以上贷款的借款人，同贷款人办理与贷款相关的一切手续，包括签订借款主从合同、公证、保险、出具委托书、归还贷款等，由此产生的债务由申请人及配偶承担连带清偿责任。授权时间从本申请表签订之日起到以上贷款本息还清之日止。以上授权不可撤销，在此期间被授权人可以转授权。2020年1月17日，原告重庆农商行长寿支行（甲方、贷款人）与被告朱建平（乙方／丙方，借款人／抵押人，通讯地址长寿区××××路×号×幢×单元×-×）、聂书莉（丙方，保证人）签订《个人贷款合同》合同编号长寿支行2020年个贷字第××××号，第一部分通用条款第四条本合同项下贷款的种类、用途、金额、期限、利率等内容具体见本合同特别条款。第十四条（三）保证担保1.保证人同意为本合同项下乙方所欠甲方的全部债务提供连带责任保证担保。保证人可以是一人或多人，均承担连带清偿责任，甲方在必要时可以向其中任何一人或多人行使担保权利。2.保证人的保证为连带责任保证，且是无条件和不可撤销的，在甲方提出要求时，保证人应立即支付乙方未清偿的所有贷款本金、利息和其他全部欠款；甲方出示的乙方未清偿凭据是结论性的，对保证人有约束力。第十七条乙方或丙方发生下列任一情形，均构成违约：（七）乙方未按本合同约定归还任一期贷款本息或支付相关费用；第十八条违约救济措施（一）出现任一违约情形，甲方均有权行使下述一项或几项权利：3.宣布本合同项下贷款全部或部分立即到期，要求乙方立即归还贷款本息及相关费用[包括贷款本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权及相应担保权利的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、财产保全担保费/保险费、公证费、执行费、评估费、拍卖费、律师代理费等）]；7.收取罚息（包括逾期罚息和/或挪用罚息）、违约金，并对应付未付利息、罚息收取复利；8.行使担保权利；第二十条合同的生效本合同经签约各方签字或盖章后生效。第二十一条（一）本合同项下的贷款凭证、抵（质）押物清单、提前还款申请书（或合同变更申请书）和乙、丙方出具的各种承诺书等文件或材料均作为本合同的附件，是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）甲方与丙方因办理抵（质）押登记而签订的由登记部门核准登记的抵（质）押登记合同（以下简称“登记合同”）系本合同的组成部分，但登记合同没有约定或与本合同约定不一致的，以本合同约定为准。（三）本合同项下所涉止付凭证、保险单等文件均为本合同有效组成部分，对各方具有约束力。第二十二条（七）各方当事人在本合同中约定的送达地址和联系方式亦为诉讼/仲裁/公证相关法律文书的送达地址，前述法律文书送达地址适用范围包括非诉时各方各类通知（含催收通知书和律师催收函）、协议等文件以及就合同发生纠纷时相关文件和法律诉讼文书的送达，亦适用于公证、仲裁、诉讼等任一阶段或程序中有权机关对法律文书的送达。送达地址如有变动，相关当事人应在发生变动后3日内通知对方及相关有权机关，否则向该地址发送的法律文书即视为送达。法律文书的送达地址的有效期限与本条第（三）项约定相同。第二部分特别条款第二十五条贷款金额和期限贷款金额：壹拾捌万元整贷款期限：为12个月，实际贷款上账日和到期日以贷款凭证记载为准。如贷款分期归还的，分期还款时间（最后一次还款日除外）以合同的约定为准。贷款支用有效期间：自2020年1月17日至2020年1月16日止，超过支用有效期间未使用的贷款额度自动失效。第二十六条贷款用途为续贷。第二十七条贷款利率为固定利率：合同期内执行年利率6.96%，相当于合同签订日前一日一年期LPR利率水平上调增利差281BP。贷款期限内如遇LPR利率调整，贷款执行利率不随之调整。第二十九条贷款方式本贷款方式为担保贷款，朱建平、聂书莉提供全程担保。第三十一条还款方法：按期结息、到期还本法：指乙方按季结付利息，本金和最后一期利息到期后一次性归还的还款方法。结息日为每季末月的20日。第三十二条还款方式为委托扣款，乙方应在当期规定时间前将当期应偿还的贷款本息足额存入委托扣款账户内。第三十三条贷款罚息及违约金对逾期或未按合同约定用途使用的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息和罚息（包括逾期罚息和/或挪用罚息），按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利。乙方未按本合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%；未按本合同约定用途使用贷款的罚息利率为在贷款利率上加收100%。罚息利率随本合同约定贷款利率的调整而调整。第三十四条争议解决方式因合同发生争议且协商或调解不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。抵押财产清单载明，抵押物位于长寿区××××路×号×幢×单元×-×，产权证号为206房地证2008字第××××号。2020年1月17日，原、被告就以上抵押物办理了抵押登记。2020年1月20日，原告重庆农商行长寿支行向被告朱建平发放贷款180000元，被告朱建平在借款借据上签名确认，借款借据上载明贷款日期2020年1月20日，到期日期2021年1月16日，年利率6.96%，借款用途为经商（养鱼）。借款到期后，被告朱建平未按约定偿还本息。原告提交的朱建平利息欠息明细载明，截至2021年4月25日止，朱建平尚欠原告本金180000元、利息（含罚息及复利）6169.12元。另查明，被告朱建平、聂书莉于1993年12月28日登记结婚，借款发生于二人婚姻关系存续期间。本院认为，被告朱建平、聂书莉与原告重庆农商行长寿支行签订的《个人贷款合同》系当事人双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，真实合法有效，应受法律保护。原告已依约履行了发放贷款义务，被告朱建平未按合同约定按时足额还款，其行为已构成违约，现原告要求被告朱建平立即偿还截至2020年4月25日的借款本金180000元及利息、罚息、复利及自2021年4月26日起至借款本息还清时止的罚息、复利按固定利率6.96%加收50%计算，符合法律规定，本院予以支持。同时，二被告就本案借款向原告提供了抵押物作为担保，且双方依法办理了抵押登记，抵押权依法设立。原告要求对抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。二被告系夫妻关系，被告聂书莉承诺对被告朱建平的借款连带责任保证担保，且该借款发生在二被告婚姻关系存续期间，借款用途为经商续贷，应认定为夫妻共同债务，被告聂书莉应承担共同还款责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、由被告朱建平于本判决生效后十日内向原告重庆农村商业银行股份有限公司长寿支行偿还借款本金180000元及截至2021年4月25日的利息（含罚息、复利）6169.12元，被告聂书莉承担连带清偿责任；二、被告朱建平于本判决生效后十日内向原告重庆农村商业银行股份有限公司长寿支行支付从2021年4月26日起至借款本息还清时止的罚息、复利（罚息以尚欠的借款本金180000元为基数按年利率6.96%上浮50%计算，复利以应付未付利息为基数按罚息标准计算），被告聂书莉承担连带清偿责任；三、原告重庆农村商业银行股份有限公司长寿支行就上述债权有权对登记在被告朱建平名下的位于重庆市长寿区××××路×号×幢×单元×-×(产权证号：206房地证2008字第××××号)房屋以折价或者拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2011.69元，由被告朱建平、聂书莉负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审判员  马丽保额0000二〇二一年六月二十一日书记员熊峥