辽宁省庄河市人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0283民初3723号原告：庄河汇通村镇银行股份有限公司青堆支行。住所地：庄河市青堆镇双河大街719号。统一社会信用代码：91210283559836917J。负责人：赵振忱，系该行行长。委托诉讼代理人：王剑，男，1988年6月13日出生，汉族，系该行职员，住庄河市。委托诉讼代理人：程石，男，1988年11月3日出生，汉族，系该行职员，住庄河市。被告：大连丽翔水产有限公司。住所地：庄河市青堆镇孔家村关里西屯。统一社会信用代码：9121028331157954XF。法定代表人：于丽娟。被告：于丽娟，女，1973年4月22日出生，汉族，住庄河市。被告：徐德斌，男，1973年1月5日出生，汉族，住庄河市。原告庄河汇通村镇银行股份有限公司青堆支行（以下简称汇通银行青堆支行）与被告大连丽翔水产有限公司、于丽娟、徐德斌金融借款合同纠纷一案，本院于2021年6月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告汇通银行青堆支行的委托诉讼代理人王剑、程石到庭参加了诉讼；被告大连丽翔水产有限公司、于丽娟、徐德斌经本院传票传唤，无正当理由，均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告汇通银行青堆支行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告大连丽翔水产有限公司、于丽娟、徐德斌共同给付借款本金642万元及利息335124元，罚息848980.8元、本息共计76041048元及自2021年4月23起至实际付清之日止的罚息（以642万元为基数，按照《借款合同》约定计算的罚息）；2.判令被告大连丽翔水产有限公司所拥有的位于庄河市西山，东至本园水沟，西至道路，南至道路，北至本园沟边土地上抵押物优先受偿；3.本案诉讼费用由三被告承担。诉讼中，原告变更诉讼请求第1项：本息共计7604104.8元、第2项：位于庄河市西山，东至本园水沟，西至道路，南至道路，北至本园沟边土地上。事实和理由：2018年8月27日，被告大连丽翔水产有限公司与我行签订人民币《个人借款合同》，借款642万元，借款用途为借新还旧，期限为2018年8月27日起至2019年8月22日止，年利率为5.22%。逾期贷款利率为（当期合同执行利率）按合同约定上浮50%计收罚息。同日，于丽娟、徐德斌与我行签订了《共同债务确认书》对该笔贷款共同债务的介入。被告从签订合同之日起拒不偿还利息，经原告多此索要未果，故诉至法院，请求依法支持原告的诉讼请求。被告大连丽翔水产有限公司、于丽娟、徐德斌未作答辩。原告围绕诉讼请求提交了以下证据：1、身份证；2、《借款合同》、《庄河汇通村镇银行借款借据》；3、《人民币借款抵押合同》；4、账户明细、利息说明；5、共同债务确认书；6、抵押协议书。本院经开庭审查，对上述证据予以确认。本院经审理认定事实如下：2018年8月27日，被告大连丽翔水产有限公司（借款人）与原告（贷款人）签订了《借款合同》，约定的主要内容为：被告大连丽翔水产有限公司向原告借款642万元，用于借新还旧；借款期限自2018年8月27日起至2019年8月22日止；贷款年利率为5.22%；对逾期借款按合同利率加收50%的利率计收罚息。当日，被告徐德斌（抵押人）、大连丽翔水产有限公司（借款人）与原告（抵押权人）签订了《人民币借款抵押合同》，约定的主要内容为：被告徐德斌对被告大连丽翔水产有限公司的借款提供抵押担保；抵押担保的范围为基于借款合同发生的全部债务；抵押物的具体情况为位于庄河市的工业用房、附属用房、相关设施设备及土地，其中土地使用权为集体果园用地，位于庄河市西山，东至本园水沟，西至道路，南至道路，北至本园沟边。房产面积共计2033平（房屋建筑面积详见附表）。当日，被告于丽娟、徐德斌向庄河汇通村镇银行股份有限公司提交了共同债务确认书，确认借款人大连丽翔水产有限公司在2018年8月27日至2019年8月22日期间内向原告所借的抵押担保贷款人民币642万元的款项为借款人与被告于丽娟、徐德斌的共同债务，并承诺承担无限连带责任。原告于2018年8月27日向被告大连丽翔水产有限公司发放了贷款642万元。截至2021年4月22日，被告尚欠原告借款本金642万元、利息335124元、罚息848980.8元。本院认为，原告与被告大连丽翔水产有限公司签订的《借款合同》、原告与被告大连丽翔水产有限公司、徐德斌签订的《人民币借款抵押合同》，均系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。原告已按约发放了贷款，被告大连丽翔水产有限公司应当按照约定全面履行自己的义务，现案涉贷款已到期，被告大连丽翔水产有限公司未按约还款系违约行为，应承担违约责任。故本院对原告要求被告大连丽翔水产有限公司给付借款本息的诉讼请求予以支持。被告于丽娟、徐德斌向庄河汇通村镇银行股份有限公司提供的共同债务确认书系对被告大连丽翔水产有限公司案涉债务的确认，故本院对于原告要求被告于丽娟、徐德斌共同给付借款的诉讼请求予以支持。被告大连丽翔水产有限公司、徐德斌与原告签订了《人民币借款抵押合同》、《抵押协议书》，对本案借款提供了抵押担保并确定了抵押担保范围，但未办理抵押登记。根据原告陈述并结合签订的合同，确认本案抵押物为冷库厂房及其对应土地，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。故原告抵押权未依法设立，本院对于原告要求被告对案涉抵押物优先受偿的诉讼请求不予支持。被告大连丽翔水产有限公司、于丽娟、徐德斌经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃答辩的权利，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告大连丽翔水产有限公司、于丽娟、徐德斌于本判决发生法律效力之日起十五日内给付原告庄河汇通村镇银行股份有限公司青堆支行下列款项：1、借款本金642万元及截止至2021年4月22日的利息335124元，罚息848980.8元；2、借款本金642万元自2021年4月23日起至实际给付之日止按年利率7.83%计算的罚息；二、驳回原告庄河汇通村镇银行股份有限公司青堆支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费65029元减半收取计32515元，原告已预交，由被告大连丽翔水产有限公司、于丽娟、徐德斌负担；于本判决生效之日起七日内向本院缴纳，逾期未予缴纳依法强制执行。原告已预交的案件受理费65029元，于判决书生效后予以退还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审判员  杨开忠二〇二一年六月八日书记员  李晓凤附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。