河南省中牟县人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0122民初5281号原告：刘庆永，男，1987年6月25日生，汉族，住河南省中牟县。委托诉讼代理人：李俊娇，河南正臻律师事务所律师。被告：李红建，男，1977年9月8日生，汉族，住河南省中牟县。被告：王玉兴，男，1964年3月13日生，汉族，住河南省中牟县。原告刘庆永与被告李红建、王玉兴民间借贷纠纷一案，本院于2021年6月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘庆永的委托诉讼代理人李俊娇到庭参加诉讼，被告李红建、王玉兴经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘庆永向本院提出诉讼请求：1.判令二被告偿还原告借款本金200000元及利息（以20万元为基数，自2021年2月17日起至2021年4月17日止，按照月息一分计算，自2021年4月18日起至实际偿清之日止，按照月息1.3分计算）；2.判令确认原告对被告李红建名下拥有的位于郑东新区××大道××和××号产权证号豫2020中牟县不动产权证第008232号和豫2020中牟县不动产权第008231号抵押房产享有优先受偿权；3.本案诉讼费（含受理费、律师代理费、公告费、评估费等费用）由被告承担。事实和理由：原、被告因借款事宜发生纠纷，原告为维护自身的合法权益，特诉至法院。被告李红建未作答辩，亦未提交证据。被告王玉兴未作答辩，亦未提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告李红建因需向原告刘庆永借钱，刘庆永作为抵押权人，李红建作为借款人、抵押人，与王玉兴作为担保人签订《借款及抵押合同》一份，第三条约定：借款金额为200000元，第四条约定：借款期限自2020年10月17日起至2021年4月16日止，共计6个月。第五条约定：本合同项下借款期限内年利率为12%（月息1分），利息从借款发放之日起计算，每月16号付息，到期还本金。借款逾期利息为月息1.3分。第十条约定：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿为借款人以其有权处分并拥有所有权的位于郑东新区××大道××和××号，建筑面积92.37平方米[产权证号：豫(2020)中牟县不动产权证第0008232号和豫(2020)中牟县不动产权第0008231号]的合法房地产抵押给抵押权人，作为履行本合同债务的担保，抵押财产共有人和同住人一致同意抵押。第十三条约定：本合同项下的保证方式为连带责任保证，保证范围为本合同项下的借款本息、逾期利息、违约滞纳金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的诉讼费、律师费等所有索款的一切费用和其他所有应付的费用。抵押权人有刘庆永，借款人处有李红建，担保人处有王玉兴的签名、指印、身份号码。另查明，2020年10月16日，中牟县自然资源和规划局出具豫（2020）中牟县不动产证明第0051693号不动产登记证明，主要内容为：证明权利或事项：抵押权；权利人：刘庆永；义务人：李红建；坐落：郑东新区郑开大道77号B座号楼18层1801号；不动产单元号：410122008003GB00001F00020440；不动产权证书号：豫(2020)中牟县不动产权第0008231号；抵押方式：一般抵押；被担保主债权数额：10万元；债务人：李红建；债务履行期间：2020年10月17日起2021年4月16日止，为抵押权首次登记。2020年10月16日，中牟县自然资源和规划局出具豫（2020）中牟县不动产证明第0051704号不动产登记证明，主要内容为：证明权利或事项：抵押权；权利人：刘庆永；义务人：李红建；坐落：郑东新区郑开大道77号B座号楼18层1802号；不动产单元号：410122008003GB00001F00020441；不动产权证书号：豫(2020)中牟县不动产权第0008232号；抵押方式：一般抵押；被担保主债权数额：10万元；债务人：李红建；债务履行期间：2020年10月17日起2021年4月16日止，为抵押权首次登记。2020年10月16日，李红建出具《收条》一份，内容显示为“今从刘庆永收到借款200000元，借款以转款凭证为准，利息从时间转款日期计算”，收到人处有李红建的签名、指印。原告依约向被告李红建转款20万元，被告李红建未按约偿还借款本金20万元及利息。原告催要借款本金20万元及利息未果，诉至本院。原告诉至法院，因委托律师代理诉讼支付律师代理费10000元。本院认为，合法的借贷关系受法律保护，债务应当清偿。本案中被告李红建欠原告刘庆永的借款200000元，有《借款及抵押合同》和原告当庭陈述为凭，事实清楚、证据确实充分，李红建应当清偿。故关于原告要求被告李红建偿还200000元借款的诉讼请求，本院予以支持。被告占用原告资金期间必然对原告造成利息损失，故关于原告要求被告支付利息的诉请，本院仅支持以200000元为基数，自2021年2月17日起至2021年4月16日止，按月利率1%计算；自2021年4月17日起至实际清偿之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率（LPR）四倍计算，并支付律师代理费10000元。担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。本案中，李红建以其所有的不动产[产权证号：豫(2020)中牟县不动产权证第0008231号和豫(2020)中牟县不动产权第0008232号]为其上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。故刘庆永可对抵押的房产所有权折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。本案中，王玉兴作为担保人在《借款及抵押合同》上签字，故王玉兴应在抵押权外的债权承担连带清偿责任。关于原告的其他诉讼请求，因其未提供充分证据予以证明，故本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李红建于本判决生效之日起十日内偿还原告刘庆永借款本金200000元并支付利息【以200000元为基数，自2021年2月17日起至2021年4月16日止，按月利率1%计算；自2021年4月17日起至实际清偿之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率（LPR）四倍计算】；二、被告李红建于本判决生效之日起十日内支付原告刘庆永因本案诉讼所支出的律师代理费10000元；三、如被告李红建逾期未履行上述债务，原告刘庆永对被告李红建名下位于郑东新区郑开大道77号B座号楼18层1801和1802号[产权证号：豫(2020)中牟县不动产权第0008231号和豫(2020)中牟县不动产权第0008232号]的房产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款享有优先受偿权；四、被告王玉兴对第一、二项在抵押权外的债权承担连带清偿责任；五、驳回原告刘庆永的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2188元（已减半收取），由被告李红建负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并根据当事人的人数提交上诉状副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将上诉费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员 梁 波二〇二一年六月二十二日书记员 刘真真