河北省石家庄市桥西区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0104民初3557号 原告：重庆市瀚华小额贷款有限责任公司，住所地河北省石家庄市桥西区万象天成A座21层。 法定代表人：罗小波，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：李亚琪，女，该公司员工，住址河北省石家庄市行唐县。 委托诉讼代理人：郭娜，女，该公司员工，住址河北省保定市清苑县。 被告：邵占芳，男，1963年12月30日出生，汉族，住河北省保定市新市区。 被告：保定市竞秀区禹淼理发店，住保定市竞秀区新市场办.乐凯北大街821号门脸。 经营者：赵晚花，女，1969年1月22日出生，汉族，住河北省保定市竞秀区。 被告：赵晚花，女，1969年1月22日出生，汉族，住河北省保定市竞秀区。 原告重庆市瀚华小额贷款有限责任公司（以下简称重庆瀚华公司）与被告邵占芳、保定市竞秀区禹淼理发店（禹淼理发店）、赵晚花金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告重庆瀚华公司的委托诉讼代理人李亚琪、郭娜到庭参加了诉讼，被告邵占芳、竞秀区禹淼理发店、赵晚花经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 原告重庆瀚华公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告偿还借款全部剩余本金302462.69元；2、判令被告向原告偿还截至到2021年1月2日的利息5208.23元；3、判令被告向原告支付从逾期之日的次日即2021年1月3日起至实际清偿之日止，以全部剩余本金302462.69元为基数，按法律规定的上限（即年利率24%）计收息费（包括但不限于本金、利息的逾期利息、逾期罚息、复利、逾期管理费、违约金等费用，截止至2021年2月24日止，暂计为10540.62元）；4、判令被告赵晚花就一、二、三项诉讼请求向原告承担连带保证责任；5、判令本案全部被告承担因原告为主张上述总计为318211.54元的债权而产生的全部诉讼费用（包括但不限于诉讼费、公告费、保全费、评估费等）；6、判令原告在第一、三、三、四、五项请求的范围内对被告邵占芳提供抵押的位于河北省保定市竞秀区不动产享有抵押权，有权就抵押不动产折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 事实和理由：黑龙江瀚华互联网小额贷款有限责任公司（以下简称黑龙江瀚华）与被告邵占芳、禹淼理发店于2019年7月1日签订了《借款合同》（合同编号为：1252019-DJ491014-02）。合同约定：贷款本金330，000.00元，贷款期限12个月，利率为20.00%，根据《借款合同》规定若被告逾期偿还贷款本息应向原告支付以尚欠本金为基数，按合同约定贷款利率上浮50%支付的罚息、以尚欠利息为基数，按本合同约定贷款利率上浮50%支付的复利，原告并有权提前宣布贷款到期；自逾期之日次日起，以未还全部剩余本金为基数，按每日万分之三的收取逾期管理费。 《借款合同》签订当日，被告邵占芳与黑龙江瀚华签订了《最高额抵押合同》并办理了抵押手续【不动产登记证明编号：冀（2019）保定市不动产证明第0018056号】；被告赵晚花与原告签订了《最高额保证合同》，合同约定，保证人对上述《借款合同》借款人的全部债务向原告承担无限连带保证责任。 上述合同签订后，原告2019年7月2日按约向赵晚花的银行卡发放了贷款330000元，履行合同约定的义务。2020年4月15日，原告与黑龙江瀚华签订了（2020）年黑转字第（011）号《债权转让协议》，约定由原告受让本案借款债权，并于当日通过国内挂号信函方式将债权转让事宜通知二被告，二被告对债权转让事宜知悉，自此原告已依法成为本案借款债权新的债权人。被告从2021年1月2日起未按合同约定及时足额向原告履行还本付息义务，且经原告多次催收未果，现被告逾期未偿还的行为已构成严重违约。 被告邵占芳、禹淼理发店、赵晚花未答辩。 原告围绕诉讼请求提交了借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、不动产登记证明、电子回单、还款明细、债权转让协议、债权转让通知书、还款凭证、结婚证复印件等证据。 经审理，本院认定事实如下： 2019年7月1日，黑龙江瀚华（授信人）与被告保定市竞秀区禹淼理发店（授信申请人）、邵占芳（授信申请人）签订《最高授信合同》（合同编号：1252019-ZGE490985-00号），约定授信额度为540000元，授信期限为120个月，即自2019年7月1日止2029年7月1日。 同日，黑龙江瀚华（贷款人）与被告禹淼理发店（借款人）、邵占芳（借款人）签订《借款合同》，约定贷款金额330000元，贷款期限12个月，贷款年利率为20%；还款方式为：前11期按贷款期限8年、按月等额本息计算每期应还款本息6914.56元，第12期偿还剩余本息318294.06元；借款人未能完全履行其在本合同项下所作的陈述、保证、承诺或其他义务的，贷款人除有权按本合同有关条款要求借款人承担相应责任外，还有权采取下列一项或多项措施（但总计不得超过年利率36%）：借款人自违约之日起按年利率36%的标准向贷款人支付利息直至贷款本息全部偿清之日止；本合同项下贷款任何一期到期（包括贷款人宣布贷款全部或部分提前到期），而借款人未依约还款的，借款人除贷款利率支付逾期期间的利息外还应按贷款利率的50%向贷款人支付逾期罚息；借款人未及时支付利息的，贷款人将按贷款利率的150%按月向借款人计收复利；逾期利息、逾期罚息、复利计算期间为逾期之日起至实际偿还完毕之日止；贷款人有权自逾期之日起至实际偿还之日止，以逾期金额含逾期本金、利息为基数，按每日万分之三的标准收取逾期管理费。 同日，黑龙江瀚华（抵押权人）与邵占芳（抵押人）签订《最高额抵押合同》，约定以被告邵占芳名下位于保定市的房屋（权利证书号：保定市房权证字第××号）为抵押财产，担保范围为主合同项下借款本金、利息、罚息、复利、逾期管理费、违约金、损害赔偿金、借款人应向抵押权人支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）、抵押权人为实现担保债权支出的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、拍卖费、鉴定费、律师费、差旅费、公证费、送达费等）。双方于2019年7月2日办理了抵押权登记［冀（2019）保定市不动产证明第0018056号］。 同日，黑龙江瀚华（债权人、贷款人）与被告赵晚花（保证人）签订《最高额保证合同》，约定被告赵晚花为编号1252019-ZGE490985-00号的《最高额授信合同》项下已经和将要签订的发放单笔贷款的相关合同及其修订与补充（包含但不限于债权人、借款人共同签订的单笔借款金额等）项下提供保证，保证范围为主合同项下借款本金、利息、罚息、复利、逾期管理费、违约金、损害赔偿金、借款人应向债权人支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）、债权人为实现担保债权支出的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、拍卖费、鉴定费、律师费、差旅费、公证费、送达费等）。保证方式为连带责任保证担保。保证期间为主合同债务履行期限届满之日起三年。 2019年7月2日黑龙江瀚华通过重庆富民银行股份有限公司账号向被告赵晚花名下中国工商银行股份有限公司保定莲池支行账号转入330000元。原告向被告发放贷款后，被告未按约偿还贷款，自2021年1月2日开始逾期，截至该日尚欠原告本金302462.69元、利息5208.23元。 2020年4月15日，黑龙江瀚华与原告重庆瀚华公司签订《债权转让协议》并附转让债权明细表，将包含本案借款在内的债权转让至原告重庆瀚华公司。同日，双方向被告出具《债权转让通知书》并向被告邮寄送达。 另查明，邵占芳与赵晚花系夫妻关系。 本院认为，黑龙江瀚华与三被告签订的借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同系当事人真实意思表示，黑龙江瀚华依约发放贷款，被告邵占芳、禹淼理发店未依约偿还原告借款本息，其已构成违约，原告有权要求二被告偿还所有贷款本金并结清利息。原告要求自逾期之日按照年利率24%的标准计收逾期利息、逾期罚息、复利、逾期管理费、违约金等息费，该标准未超司法保护上限，本院予以支持。被告赵晚花系保证人，且为禹淼理发店经营者，原告要求赵晚花对本案债务承担保证责任的诉讼请求，予以支持。被告邵占芳自愿以其名下位于保定市的房产对上述债务承担抵押并办理了抵押登记，故原告对该房屋享有优先受偿权。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告邵占芳、保定市竞秀区禹淼理发店自本判决生效之日起十日内偿还原告重庆市瀚华小额贷款有限责任公司贷款本金302462.69元及截至2021年1月2日的利息5208.23元，自2021年1月3日起至全部款项清偿日止的各项息费，按年利率24%计付）； 二、如被告邵占芳、保定市竞秀区禹淼理发店未按上述协议履行，原告有权对被告邵占芳抵押的位于保定市的房产折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 三、被告赵晚花对上述债务承担连带清偿责任。 如果被告未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费3036.5元（因适用简易程序已减半收取），由被告邵占芳、保定市竞秀区禹淼理发店、赵晚花共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（邮寄地址：石家庄市桥西区，邮编：050091，收件人：材料收转窗口）。上诉案件受理费应当在上诉期限届满之日起7日内预交（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员  于丽霞 二〇二一年六月八日 书记员  郭佳园