辽宁省朝阳县人民法院民 事 判 决 书(2021)辽1321民初1228号原告：朝阳县农村信用合作联社，住所地辽宁省朝阳市双塔区长江路二段16号。法定代表人：刘荣凯，该行理事长。委托诉讼代理人：王政峰，该公司职工。委托诉讼代理人：杨继来，该公司职工。被告：朝阳县龙泽商贸有限公司，住所地：辽宁省朝阳市朝阳县柳城街道郭家村新柳城F区F3-01013号。法定代表人：解振华，该公司经理。委托诉讼代理人：田喜铭，辽宁鲲鹏律师事务所律师。被告：王宏伟，男，1983年8月14日出生，汉族，职业不详，住辽宁省朝阳市双塔区。被告：朝阳盘龙房产开发（集团）有限责任公司，住所地辽宁省朝阳县柳城街道郭家村新柳城C33-3/C33-4/C33-5栋1单元01-02层01013。法定代表人：荀小林，该公司经理。被告：李玉杰，男，1964年7月22日出生，汉族，无业，住辽宁省朝阳市双塔区。被告：王立云，女，1968年3月21日出生，蒙古族，无业，住辽宁省朝阳市双塔区。原告朝阳县农村信用合作联社（以下简称朝阳县信用社）与被告朝阳县龙泽商贸有限公司（以下简称龙泽商贸）、王宏伟、朝阳县盘龙房产开发（集团）有限责任公司（以下简称盘龙房产）、李玉杰、王立云金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月27日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告朝阳县信用社的委托代理人杨继来、被告龙泽商贸的委托诉讼代理人田喜铭、被告李玉杰到庭参加诉讼，被告王宏伟、盘龙房产、王立云经本院传票传唤，无正当理由，拒不参加诉讼，本案缺席审理。本案现已审理终结。原告朝阳县信用社向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判决被告龙泽商贸立即偿还借款本金人民币399万元及利息（截止2021年4月13日欠利息395271.8元）本息合计4385271.8元，及以后产生的利息、违约金；2.判令被告王宏伟承担连带责任；3.判决原告对被告抵押的财产具有优先受偿权；4.判决被告李玉杰、王立云承担连带保证责任；5.由被告承担本案诉讼费等实现债权的费用。事实和理由：被告龙泽商贸2018年9月22日与原告朝阳县信用社签订了借款合同，借款金额为399万元，借款用途贷款重组，年利率为10.98%，借款到期日2020年9月21日。被告盘龙房产提供了抵押担保，签订了抵押合同，被告李玉杰、王立云提供了保证担保，签订了保证合同。贷款到期后原告多次向被告催要借款，被告不能按时归还借款本息，原告朝阳县农村信用合作社无奈，特向贵院提起诉讼，请求人民法院判决被告立即偿还借款本金及利息，以维护自己的合法权益。被告龙泽商贸辩称：借款属实，利息根据借款合同计算，依法判决。王宏伟没有承担保证责任且他原来只是公司的法定代表人与他个人没有关系。龙泽公司现已更换法定代表人为解振华。被告李玉杰辩称：我当时履行手续做的担保。被告王宏伟辩称：1、我原是被告龙泽商贸的法定代表人，未签保证合同或条款等，不是担保人，不承担担保责任；2、龙泽商贸已更换法定代表人为谢振华，本案与我无关。被告盘龙房产未到庭亦未答辩。被告王立云未到庭亦未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：2018年9月22日，原告朝阳县信用社与被告龙泽商贸签订MCON201809160000024号借款合同：贷款金额399万元；贷款用途：用于偿还MCON201601040000153合同号下贷款本金；贷款期限：2018年9月22至2020年9月21日；年利率10.98%；还款方式：2020年7月21日，偿还120万元；2020年8月21日偿还120万元；2020年9月21日偿还159万元。违约责任：对逾期借款按照合同利率加收50%的利率计收罚息。其他事项：此笔贷款如发生法律纠纷由朝阳县人民法院管辖。同日，原告朝阳县信用社与被告盘龙房产针对上述借款合同签订抵押合同，将位于辽宁省朝阳市双塔区房屋（朝房权证所字第××号）作为抵押物并于2018年9月29日在朝阳市房产管理局一般抵押登记。抵押担保范围：主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押债权的费用和所有其他应付的费用。同日，原告朝阳县协议书与被告李玉杰针对上述借款合同签订保证合同，保证方式为连带责任保证，如果债务人在借款合同项下的任何一正常还款日或提前还款日未按合同约定向债权人支付应付款项，保证人须履行保证义务，本款所指的正常还款日为借款合同所规定的利息支付日。保证期间：1、借款合同生效之日开始到借款合同中债务履行期届满之日后两年；2、如借款合同项下的借款为分期到期，本合同的保证期间从借款合同生效之日开始到最后一期还款履行届满之日后两年。被告李玉杰、王立云签订保证合同时系夫妻关系。被告王立云在保证合同保证人家庭财产共有人处签名。2018年9月30日原告朝阳县信用社将399万元汇入被告龙泽商贸银行账号（54×××72），现被告龙泽商贸未按上述借款合同约定的日期偿还本息。2018年9月22日签订借款合同时，被告龙泽商贸的法定代表人为被告王宏伟（自然人独资）。现被告龙泽商贸的法定代表人谢振华（自然人独资）。上述事实，有个人借款合同、保证合同、借款凭证、机打截屏、抵押合同，不动产登记证明，营业执照，户口簿、结婚证等证据在卷为凭，业经开庭质证，具有证明效力，可以采信。本院认为，合法的借贷关系受法律保护，合同双方应当按照约定全面履行合同约定的义务。被告王宏伟、盘龙房产、王立云经本院合法传唤无正当理由，拒不参加诉讼，本院视其放弃诉讼权利。本案，原告与被告龙泽商贸的借款合同成立且已生效，原告已依据借款合同将贷款汇入被告龙泽商贸银行账户，被告龙泽商贸依据合同约定履行合同义务偿还本金和利息。故原告请求法院判决被告龙泽商贸偿还借款本金人民币399万元及利息（截止2021年4月13日欠利息395271.8元）本息合计4385271.8元，及以后产生的利息的诉讼请求本院予以支持。争议焦点：被告王宏伟是否应承担连带责任，因被告龙泽商贸（自然人独资）的股东被告王宏伟未提交证据证明签订借款合同时公司财产独立于其个人财产，应对借款合同承担连带责任且不因其是否为公司股东而改变。故原告请求被告王宏伟承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。因被告盘龙房产针对本案债务与原告朝阳县信用社签订了抵押合同并登记，原告朝阳县信用社对抵押物依法享有抵押权。现被告龙泽商贸逾期还款，原告朝阳县信用社作为抵押权人，依法对抵押的房产拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿的权利。故原告请求对被告盘龙房产抵押的财产具有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告李玉杰与原告签订了保证合同，在保证期间内原告通过诉讼的方式向保证人主张权利，故原告请求法院判决被告李玉杰对此笔借款承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。因被告王立云在家庭财产共有人处签名，证明其对担保合同知情与认可，同意以夫妻共同财产对外担保。故被告王立云在夫妻共同财产范围内与被告李玉杰共同承担连带保证责任。因原、被告龙泽商贸借款合同中关于借款人的违约金未约定，故原告请求被告龙泽商贸承担违约金的诉讼请求，本院不予支持。本案双方的借款合同系《中华人民共和国民法典》施行前成立，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》的规定应适用当时的法律、司法解释的规定。综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告朝阳县龙泽商贸有限公司于本判决生效后十日内偿还原告朝阳县农村信用合作联社借款本金399万元及利息（截止2021年4月13日欠利息395271.8元）本息合计4385271.8元，并自2021年4月14日起至款项付清之日止按年利率10.98%给付利息，利随本清；二、被告王宏伟对上述款项承担连带责任；三、原告朝阳县农村信用合作联对被告朝阳盘龙房产开发（集团）有限责任公司名下位于辽宁省朝阳市双塔区房屋（朝房权证所字第××号）享有抵押权，有权就上述房屋折价或者变卖、拍卖后的价款优先受偿；四、被告李玉杰对上述款项承担连带责任；五、被告王立云在夫妻共同财产范围内与被告李玉杰对上述款项承担连带责任；六、驳回原告朝阳县农村信用合作联社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费41882元，由被告朝阳县龙泽商贸有限公司负担，被告王宏伟、朝阳盘龙房产开发（集团）有限责任公司、李玉杰、王立云连带负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省朝阳市中级人民法院。审 判 长  张 波人民陪审员  刘文科人民陪审员  吴明亮二〇二一年六月二十四日法官助理韩涛书记员苏炜铭