重庆市巫溪县人民法院民 事 判 决 书(2021)渝0238民初976号原告：重庆市巫溪县兴农融资担保有限公司，住所地重庆市巫溪县柏杨街道丰益路181号，统一社会信用代码91500238663567649L。法定代表人：杜发军，系该公司董事长。委托诉讼代理人：向远斌，重庆峡郡律师事务所律师。被告：巫溪县玉发山庄有限公司，住所地重庆市巫溪县徐家街道，统一社会信用代码91500238MA5UFOWROK。法定代表人：王发林，系该公司董事长。被告：王发林，男，1987年7月18日出生，住重庆市巫溪县。被告：张少富，男，1969年5月13日出生，住重庆市巫溪县。委托诉讼代理人：唐天斌，男，1982年12月5日出生，住重庆市巫溪县。被告：谌德兵，男，1961年4月3日出生，住重庆市巫溪县。被告：龚道腾，女，1972年6月20日出生，住重庆市巫溪县。委托诉讼代理人：龚道超，男，1975年2月9日出生，住重庆市巫溪县。被告：张绍荣，男，1975年2月25日出生，住重庆市巫溪县。被告：谌玲，女，1991年10月9日出生，住重庆市巫溪县。被告：张少勇，男，1976年5月4日出生，住重庆市巫溪县。被告：王发玉，女，1983年11月6日出生，住重庆市巫溪县。被告：侯智平，男，1971年3月11日出生，住重庆市巫溪县。委托诉讼代理人：董兴浩，重庆浩志律师事务所律师。被告：蒲拥政，男，1971年10月9日出生，住重庆市巫溪县。原告重庆市巫溪县兴农融资担保有限公司（以下简称兴农公司）与被告巫溪县玉发山庄有限公司（以下简称玉发山庄）、谌玲、王发林、张少富、龚道腾、张绍荣、谌德兵、蒲拥政、张少勇、王发玉、侯智平追偿权纠纷一案，本院于2021年2月5日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告兴农公司的委托诉讼代理人向远斌，被告玉发山庄的法定代表人王发林、被告王发林、谌玲、张少勇、张绍荣、蒲拥政、侯智平的委托诉讼代理人董兴浩到庭参加诉讼。被告谌德兵、张少富、龚道腾、王发玉经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。被告侯智平、蒲拥政于2021年4月7日向本院提起鉴定申请，本院同意鉴定，鉴定过程中，被告侯智平、蒲拥政于2021年5月15日申请撤回鉴定申请。本院经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告兴农公司的委托诉讼代理人向远斌，被告玉发山庄的法定代表人王发林、被告王发林、张绍荣、蒲拥政、张少富的委托诉讼代理人唐天斌、龚道腾的委托诉讼代理人龚道超、侯智平的委托诉讼代理人董兴浩到庭参加诉讼。被告谌德兵、谌玲、张少勇、王发玉经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告兴农公司向本院提出诉讼请求：1.判决被告玉发山庄立即支付原告代偿款本息1495932.87元，并支付资金占用损失、违约金等（资金占用损失包括但不限于原告垫付的借款本息、违约金及诉讼费用、律师费等行使追偿权所发生的各项费用:自2019年9月27日起至2020年6月29日止，以33750元为基数按照日息千分之一的标准计算代偿本息的资金占用损失；自2020年6月30起至原告收回其全部代偿资金时止，以1495932.87元为基数按照日息千分之一的标准计算代偿本息的资金占用损失；自2021年2月3日起至原告收回全部代偿资金时止，以1万元为基数按照日息千分之一的标准计算资金占用损失）；2.判决被告玉发山庄立即支付原告为行使追偿权产生的律师代理费1万元；3.判决原告在实现债权时，对登记在龚道腾名下房产、谌德兵名下房产、张绍荣名下房产、张少富名下房产，以折价或拍卖、变卖该财产所得价款在其债权范围内优先受偿；4.判决被告王发林、谌玲、张少勇、王发玉、侯智平及蒲拥政承担连带支付责任；5.本案案件受理费由各被告承担。事实和理由：2017年6月29日，玉发山庄与重庆农村商业银行股份有限公司巫溪支行签订固定资产贷款合同，约定贷款金额200万元，贷款种类为固定资产贷款，贷款期限三年自2017年6月29日起至2020年6月28日止。贷款利率在基准利率水平上上浮50%，贷款期内如遇基准利率调整，贷款利率于次年的1月1日调整，按月结付利息，结息日为每月20日，本金分期归还。该合同还对账户管理、贷款方式等事项进行了约定。因贷款需要，玉发山庄申请兴农公司为其融资授信提供担保，并与兴农公司签订融资担保委托合同。合同通用条款第四条第（十四）款对玉发山庄保证兴农公司向其追偿的债权范围进行了约定。该合同专用条款第二条约定玉发山庄向融资人申请融资授信本金200万元、融资期限36个月。委托兴农公司为其融资债务向融资人提供连带责任保证担保。第四条对反担保措施进行了约定。2017年6月29日，兴农公司按照合同约定与重庆农村商业银行股份有限公司巫溪支行签订保证合同，约定兴农公司对玉发山庄在该支行的200万元贷款本金及由此产生的全部利息等为实现债权支付的一切合理费用承担连带责任保证。基于融资担保委托合同的约定，玉发山庄与兴农公司签订质押反担保合同，玉发山庄以10万元保证金作为质物向原告提供反担保，该保证金全部被用于归还玉发山庄的分期还款本金及对应利息。2017年6月30日，龚道腾将其名下房产，谌德兵将其名下房产，张绍荣将其名下房产，张少富将其名下房产作为抵押物抵押给原告并与原告签订抵押反担保合同，同时办理了抵押登记。通用条款第二条约定了抵押反担保的范围，第三条约定了抵押反担保的期间，第七条约定了兴农公司按照主合同的约定承担担保责任的，可行使抵押权。专用条款第三条约定了抵押物的具体情况。2017年6月30日，王发林、谌玲、张少勇、王发玉、侯智平、蒲拥政与兴农公司签订保证反担保合同，自愿向兴农公司提供连带责任保证担保。固定资产贷款合同签订后，重庆农村商业银行股份有限公司巫溪支行于2017年7月6日将200万元贷款支付给玉发山庄。但玉发山庄因资金周转困难，贷款不久后无力支付贷款本息。为缓解资金压力，玉发山庄申请原告代偿33750元，请求原告提前支取质押保证金10万元，与玉发公司自筹的76266.22元，共计210016.22元，于2019年9月27日用于归还银行本息。因贷款到期，兴农公司经银行通知于2020年6月30日代偿本息1462182.87元。综上，兴农公司代玉发山庄向重庆农村商业银行股份有限公司巫溪支行履行了贷款本息的清偿义务，现向玉发山庄行使担保追偿权。被告玉发山庄和王发林辩称，王发林当时拿谌德兵的房产证去贷款，只能贷10万，张少勇说与其一起在城里能多贷一些。因王发林不熟悉，一直是张少勇在负责完善手续，具体过程王发林不清楚，然后就贷了这笔款。主贷写的是玉发山庄，当时因贷款需要专门去办的营业执照。取钱时是王发林陪着去取的钱，王发林用了28.5万元，其他的不清楚，还了10几万，现在下欠13万。该王发林还的就还。被告张绍荣辩称，张少勇说要拿张绍荣房产证贷款进行资金周转，其他事情张绍荣不清楚，只是签了字，用房产进行了抵押。因为不懂法律，现在怎么办也不知道。被告谌玲辩称，不清楚这笔贷款，王发林要谌玲来签字就签了。不懂法律，这个事情不知道如何处理。被告张少勇辩称，当时张少勇因生意周转要去贷款，就让王发林去办了公司，因用龚道腾、张少富的房产证用于抵押，所得的贷款由龚道超、唐天斌使用，张少勇的抵押物就是张绍荣的房产、蒲拥政、侯智平担保进行个人贷款，蒲拥政、侯智平以为是张少勇主贷，两人不认识王发林，张少勇愿意承担蒲拥政、侯智平、张绍荣、王发玉的还款义务。被告侯智平辩称，诉状中侯智平要承担连带责任，侯智平的保证担保是在原告和实际借款人恶意串通的情况下诱使了侯智平的担保，兴农公司的合同制作也存在欺骗的行为。该案的实际借款人并非是玉发山庄所借，玉发山庄及其法人代表王发林对整个借款及担保的情况概不清楚。被告与原告所形成的反担保关系只是兴农公司拿了一篇签字页进行签字，并没有向侯智平提供合同的原本。原告至今没有向任何一个被告交付合同，而是自己持有格式合同。此笔贷款是银行及其担保公司以及涉案相关人员恶意操纵的结果，该笔贷款经调查并非用于玉发山庄的装修及经营，涉及该笔贷款的用途涉及另一法律关系。该笔借款并非玉发山庄所借，经调查该笔借款有10万元用于了原告的质保金，唐天斌用了10万元，王发林30万元，龚道腾25万元，张少勇125万元，至于该笔借款前述人员所用实际数额以有权机关查证为准。该笔借款的流程去向，该笔借款于2017年7月5日进入了玉发山庄账户，同日该借款进入了张少勇的账户，次日该款进入了李发源的账户，目前李发源不知去向。侯智平在本案中不应该担责。被告蒲拥政辩称，张少勇贷款请蒲拥政和侯智平去担保，其告知两人去银行贷款需要抵押物和两名公务员担保，但没有告诉蒲拥政和侯智平是王发林贷。蒲拥政和侯智平、张少勇去了兴农公司，蒲拥政开始还以为是去银行贷款，担保时的抵押物和现在发生了变化，当时是以王发林的房产抵押，房屋建筑面积为595.2平方米，土地性质为农村宅基地，市场价值为60万元；张少富的房产抵押，价值20万；谌德兵的房产抵押，价值20万元；龚道腾的房产抵押，价值15万。原告没有把反担保合同给蒲拥政和侯智平，也没人将详细情况告知蒲拥政和侯智平，担保时只给了尾页就只签了一个字。真正的贷款人是谁不清楚，起诉后去兴农公司了解后才知道是王发林贷的。作为担保人受到了蒙骗，蒲拥政不应承担责任。被告谌德兵、王发玉未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.原告兴农公司提交的所有证据，真实、合法，与本案具有关联性，虽然部分被告对签字有异议，但未举示证据予以证明。结合庭审陈述和证据审查，本院予以采信。2.被告侯智平提交的证据对公客户账户明细，真实、合法，与本案具有关联性，本院予以采信；其他证据不具有证据的合法性，本院不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年3月23日，玉发山庄成立。2017年3月27日，玉发山庄作出公司股东会决议，同意该公司向重庆农村商业银行巫溪支行申请融资200万元，并委托兴农公司为该融资债务向融资银行提供连带责任保证担保，同时同意该公司法定代表人王发林、股东张少勇、王发玉向兴农公司作个人无限连带责任保证。王发林、张少勇、王发玉签字确认。2017年6月29日，玉发山庄与重庆农村商业银行股份有限公司巫溪支行签订固定资产贷款合同，贷款种类为固定资产贷款，用于玉发山庄装修。贷款金额为200万元，贷款期限三年，自2017年6月29日起至2020年6月28日，贷款利率为浮动利率，在基准利率水平上上浮50%，在贷款期限内，如遇基准利率调整，贷款利率于次年的1月1日调整。还款方式为按每月的20日结付利息和分期还款，于2017年12月28日归还本金10万元，2018年6月28日归还本金10万元，2018年12月28日归还本金20万元，2019年6月28日归还本金20万元，2019年12月28日归还本金50万元，2020年9月28日归还本金90万元。玉发山庄与兴农公司均在合同上盖章。同日，兴农公司与重庆农村商业银行股份有限公司巫溪支行签订保证合同，为玉发山庄贷款200万元提供连带责任保证，保证担保范围包括主合同项下债权本金及其利息（含罚息、复利）、违约金等。2017年6月30日，玉发山庄（甲方）与兴农公司（乙方）签订融资担保委托合同，甲方委托乙方为其融资债务向重庆农村商业银行股份有限公司巫溪支行提供连带责任保证担保。合同约定，担保费用为104000元。甲方在融资期限届满未向融资人清偿甲方债务导致乙方代偿即为甲方违约，乙方代为清偿后，甲方保证乙方可向其追偿的债权范围包括但不限于：1.代偿资金；2.乙方因向甲方行使追偿权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；3、资金占用费，以上述1、2项资金金额为基数，按日息千分之一计算，自代偿之日起至乙方收回全部代偿资金、乙方因向甲方行使追偿权所发生的各项费用等之日止。甲方不按期向融资人偿付融资利息，乙方有权随时解除本合同，并有权提前为甲方向融资人进行代偿，乙方已收取的担保费不予退还。甲方无条件向乙方提供反担保措施：张少富、谌德兵、龚道腾、张绍荣以自有房屋抵押，侯智平、蒲拥政、张少勇、王发林、谌玲、王发玉提供个人无限连带责任保证。玉发山庄与兴农公司签订质押反担保合同，玉发山庄提供10万元保证金作为反担保质押物。张少富、龚道腾、张绍荣、谌德兵与兴农公司签订抵押反担保合同，张少富以房屋，龚道腾以房屋，张绍荣以房屋，谌德兵以房屋为玉发山庄提供抵押反担保，期限为自兴农公司按照主合同承担保证责任之日起再加两年，并办理了抵押登记。承担的抵押反担保的范围包括：1.代偿资金；2.兴农公司向委托合同的委托人行使追偿权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；3.兴农公司要求抵押人承担反担保责任所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；4.资金占用费。抵押人同时对抵押人及委托合同项下委托人应履行的义务、违约金责任和损害赔偿责任承担抵押担保责任；当主合同项下主债务到期债务人不履行还款义务导致兴农公司垫款代偿时，兴农公司既可以向债务人追偿，也可以直接行使本合同项下的抵押权。侯智平、蒲拥政、张少勇、王发林、谌玲、王发玉与兴农公司签订保证反担保合同，保证方式为连带责任保证，保证范围包括：1.代偿资金；2.兴农公司向委托合同的委托人行使追偿权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；3.兴农公司要求担保人承担反担保责任所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；4.资金占用费；5.担保人同时对委托合同项下委托人应履行的义务、违约金责任和损害赔偿责任承担担保责任。保证期间分别为：对于合同第二条第1、2、3、4项担保范围，保证期间为自兴农公司按照主合同承担保证责任之日起两年；对于合同第二条第5项担保范围，保证期间自委托人违约之日起两年。2017年7月6日，玉发山庄向重庆农村商业银行股份有限公司巫溪支行出具借款借据，重庆农村商业银行股份有限公司巫溪支行将200万元存入玉发山庄银行账户。2019年9月27日，玉发山庄用10万元质押金、自筹76250元、张少勇的保证金33750元，共计偿还本金及利息210016.22元。2020年6月28日借款到期，2020年6月30日重庆农村商业银行股份有限公司巫溪支行在兴农公司账户上扣划1462182.87元，收回借款下剩本金140万元，利息62182.87元。2020年7月2日，重庆农村商业银行股份有限公司巫溪支行出具担保代偿确认书，确认兴农公司根据保证合同，已于2020年6月30日代偿1462182.87元。2021年1月28日，兴农公司与重庆峡郡律师事务所签订法律事务委托合同，该律所接受兴农公司委托，指派律师为兴农公司与玉发山庄等追偿权纠纷在一审程序中提供法律服务，担任代理人，应支付律师服务费1万元。兴农公司于2021年2月3日支付代理费1万元。本院认为，玉发山庄因欠案外债权人重庆农村商业银行股份有限公司巫溪支行的借款逾期未还，兴农公司以连带责任担保人的身份，代其偿还了下剩借款本息1462182.87元。因此，兴农担保公司有权依其与玉发山庄签订的《融资担保委托合同》，要求玉发山庄偿付其代偿的借款本息1462182.87元，并给付资金占用费。鉴于双方约定的资金占用费率每日千分之一过高，而本案因借款合同引发，故可参照民间借贷司法解释确定原告资金占用费。本院予以调整为2020年6月30日至2020年8月19日按年利率24%计算并支付资金占用费，自2020年8月20日起至付清之日止，按全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率3.85%的四倍，即年利率15.4%计算并支付资金占用费。对于原告主张的资金占用费中超过按前述标准而计算出的部分，本院不予支持。兴农公司主张被告方偿还33750元及支付资金占用费，兴农公司认可该笔款项系张少勇在另一借款保证合同的质押金，应视为2019年9月27日张少勇出资偿还33750元，其无权主张，对兴农公司的该部分请求，本院不予支持。兴农公司因本案诉讼已实际支出律师代理费1万元，根据兴农公司与玉发山庄在《融资担保委托合同》和其他被告反担保合同的约定，该律师代理费应由玉发山庄承担。张少富、龚道腾、张绍荣、谌德兵为兴农公司提供抵押反担保，并办理抵押登记，抵押权设立，兴农公司要求对张少富、龚道腾、张绍荣、谌德兵抵押房产拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。侯智平、蒲拥政、张少勇、王发林、谌玲、王发玉提供保证反担保，约定保证方式为连带责任保证，故对兴农公司要求侯智平、蒲拥政、张少勇、王发林、谌玲、王发玉承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。侯智平、蒲拥政称受到欺骗才提供担保，且该笔借款用途并非用于山庄建设，两人不应承担保证责任。侯智平、蒲拥政在《保证反担保合同》上签名捺印，为玉发山庄的贷款提供连带保证责任，侯智平、蒲拥政无证据证明在签订《保证反担保合同》时存在重大误解或欺诈手段下实施的民事法律行为，该合同成立且有效，侯智平、蒲拥政的理由不成立，本院不予支持。综上所述，原告兴农公司要求被告玉发山庄偿还本息，侯智平、蒲拥政、张少勇、王发林、谌玲、王发玉承担连带责任，张少富、龚道腾、张绍荣、谌德兵抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿的理由成立，本院予以支持。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、第二条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百九十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十一条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告巫溪县玉发山庄有限公司于本判决生效后20日内，给付原告重庆市巫溪县兴农融资担保有限公司代为偿还的借款本息1462182.87元；以1462182.87元为基数，自2020年6月30日起至2020年8月19日止，按年利率24%计算资金占用损失，自2020年8月20日起至清偿完毕时止，按年利率15.4%计算资金占用损失；二、被告巫溪县玉发山庄有限公司于本判决生效后20日内，给付原告重庆市巫溪县兴农融资担保有限公司律师代理费1万元；三、若被告巫溪县玉发山庄有限公司未在本判决第一、二项确定的期限内履行给付义务，原告重庆市巫溪县兴农融资担保有限公司有权申请人民法院对张少富坐落于巫溪县的房屋，龚道腾坐落于巫溪县的房屋，张绍荣坐落于巫溪县的房屋，谌德兵坐落于巫溪县的房屋进行拍卖、变卖，原告重庆市巫溪县兴农融资担保有限公司对所得价款在本判决第一、二项确定的应由被告巫溪县玉发山庄有限公司承担责任的限额内优先受偿；在原告重庆市巫溪县兴农融资担保有限公司实现抵押权后，被告张少富、龚道腾、张绍荣、谌德兵有权向被告巫溪县玉发山庄有限公司追偿；四、被告侯智平、蒲拥政、张少勇、王发林、谌玲、王发玉对本判决第一、二项给付义务承担连带清偿责任；被告侯智平、蒲拥政、张少勇、王发林、谌玲、王发玉承担清偿责任后，有权向被告巫溪县玉发山庄有限公司追偿；五、驳回原告重庆市巫溪县兴农融资担保有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费19849.64元，由被告巫溪县玉发山庄有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。审 判 长  张世红人民陪审员  吴光华人民陪审员  冉瑞平二〇二一年六月二十三日（院印）法官 助理  孟 祥书 记 员  杜雅娴