河北省保定市清苑区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0608民初1363号 原告：保定市清苑区农村信用联社股份有限公司，住所地保定市清苑区富强北街89号，统一社会信用代码：911306007984497387。 法定代表人：刘金鹏，董事长。 委托诉讼代理人：王卫东，公司员工。 委托诉讼代理人：高刘昊，河北辅仁律师事务所律师。 被告：高双俊，女，1962年3月10日出生，汉族，住址保定市清苑区。 原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司（以下简称“清苑信用社”）与被告高双俊金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月13日立案后，依法适用简易程序，于2021年6月9日公开开庭进行了审理。原告清苑信用社委托诉讼代理人王卫东、高刘昊，被告高双俊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告清苑信用社向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告高双俊偿还原告借款本金60万元及截止至2021年4月12日的借款利息67028.17元，并自2021年4月13日起至本息付清止按月利率9.425‰支付利息。2、判令被告高双俊提供抵押的位于保定市清苑区（富强院小区）12幢1-1501室房产［房产证号：保房权证清字第××号］房产折价或拍卖、变卖价款优先受偿。3、本案诉讼费及其他费用由被告承担。事实与理由：2017年9月15日，被告与原告签订《个人循环额度借款合同》，合同约定借款额度为60万元，借款月利率7.25‰，借款额度有限期自2017年9月15日至2020年9月14日，单笔借款期限系指单笔借款提款日起至约定的还款之日止的期间。还约定按月结息，贷款逾期利率为贷款利率上浮30%。为保证还款，同日被告与原告签订《最高额抵押合同》，以其位于保定市清苑区（富强院小区）12幢1-1501室房产［房产证号：保房权证清字第××号］对以上借款提供最高额抵押担保，并办理抵押登记。被告于2019年12月23日用款60万元，借款期限为2020年8月22日。现借款已逾期，被告未给付借款，原告诉至法院。 被告辩称，实际贷款人为被告外甥，被告做的担保，后来被告外甥无法偿还这笔贷款。被告之前还过利息，但是后来没有能力还款。原告之前说过借款给被告延期，但是后来没有延期。被告打算卖房还款，但是需要时间。 原告围绕借款事实及借款金额依法提交以下证据： 1、借款人高双俊身份证复印件，系借款时本人提供。 证明原告个人身份信息。 2、借款申请、经公证的个人循环额度借款合同。 证明经原告高双俊申请，被告于2017年9月15日与原告签订《个人循环额度借款合同》，合同约定借款额度为人民币60万元，借款额度有效期间自2017年9月15日至2020年9月14日，单笔借款期限系指自单笔借款提款之日起至约定的还款之日止的有效期间，合同约定贷款利率为7.25‰，逾期贷款利率为贷款利率上浮30%，该合同经保定市古城公证处公证，并出具（2017）保古证民字第3138号公证书，对该合同真实性予以确认。 3、担保意向书、同意抵押意见书、同意抵押承诺书、抵押物状况承诺书、房地产抵押物清单一份、不动产登记证明、经公证的《最高额抵押合同》。 证明被告高双俊同意用其单独所有的位于保定市清苑区（富强院小区）12幢1-1501室房产［房产证号：保房权证清字第××号］提供抵押担保，担保范围包括贷款本金、利息及实现债权的一切费用，并办理了抵押登记，该抵押合同经保定市古城公证处公证，并出具（2017）保古证民字第3139号公证书，对该合同真实性予以确认。 4、贷款电子借据一份。 证明2019年12月23日原告发放贷款60万元，约定贷款月利率7.25‰，贷款有效期自2019年12月23日至2020年8月22日。 5、贷款情况说明。 证明截止至2021年4月12日被告结欠贷款本金60万元，结欠利息67028.17元，结息5笔，金额12460.83元。利息的计算方式为：借款期内利息35380元+逾期利息44109元-结息12460.83元=67028.17元。 被告质证称，对原告提交的证据没有异议，贷款手续上的签字系被告本人所签，但被告只知道被告的房产系用于贷款抵押，签字是被告外甥让被告签的，被告不知道被告系借款人，被告替被告外甥偿还借款。 被告另称，被告于2021年春节时向原告偿还利息1万元。 本院经审理认定事实如下：2017年9月15日，被告与原告签订《个人循环额度借款合同》，合同约定借款额度为60万元，借款月利率7.25‰，借款额度有限期自2017年9月15日至2020年9月14日，单笔借款期限系指单笔借款提款日起至约定的还款之日止的期间。还约定按月结息，贷款逾期利率为贷款利率上浮30%。为保证还款，同日被告与原告签订《最高额抵押合同》，以其单独所有的位于保定市清苑区（富强院小区）12幢1-1501室房产［房产证号：保房权证清字第××号］对以上借款提供最高额抵押担保，并办理抵押登记。被告于2019年12月23日用款60万元，借款期限为2020年8月22日。截止至2021年4月12日被告结欠贷款本金60万元，结欠利息67028.17元，结息5笔，金额12460.83元。利息的计算方式为：借款期内利息35380元＋逾期利息44109元-结息12460.83元＝67028.17元。 本院认为，原告清苑信用社与被告高双俊签订的《个人循环额度借款合同》，系原、被告双方的真实意思表示，不违反相关法律规定，合法有效，原告亦提供了相关证据，本院予以认定。原告按借款合同约定将款发放至被告账户，即履行了向被告出借60万元的义务，原告提交了相关证据，原告清苑信用社与被告高双俊间的借款合同生效并履行，双方具有合法的借贷关系，本院予以认定。借款的履行期限已届满，被告应按合同约定履行还款义务，故被告应清偿尚欠借款本金60万元。借款合同对逾期付款利息及计收复利有约定，原告请求被告偿还借款本金60万元，并按约定支付截止到2021年4月12日的借款利息67028.17元，事实清楚，证据充分，本院予以支持。原告请求被告自2021年4月13日起至付清止按月利率9.425‰计算利息，符合合同约定，也不违反法律规定，应由被告清偿。被告与原告签订《最高额抵押合同》，被告同意以其单独所有的位于保定市清苑区（富强院小区）12幢1-1501室房产［房产证号：保房权证清字第××号］提供抵押担保,并办理了抵押登记，双方即成立了抵押合同关系，故在被告未履行还款义务时，根据抵押合同的约定以及《担保法》的有关规定，以被告抵押的上述房产经拍卖、变卖后的所得价款清偿原告，所得价款超过借款本息的部分归被告所有，不足部分由被告继续清偿。被告辩称于2021年春节时向原告偿还利息1万元，因未提供证据，本院不予采信。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、第六十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十三条、第七十四条之规定，判决如下： 一、被告高双俊王晓曦于本判决生效之日起十日内返还原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司借款本金60万元。并支付至2021年4月12日的借款利息67028.17元 二、被告高双俊按月利率9.425‰支付原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司自2021年4月13日至借款本金付清之日止的利息。 三、如被告高双俊不能清偿借款本金及利息，以被告高双俊提供的抵押财产位于保定市清苑区（富强院小区）12幢1-1501室房产［房产证号：保房权证清字第××号］经拍卖、变卖所得的价款优先清偿原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司。抵押房产拍卖、变卖价款超过应清偿部分归被告高双俊所有，不足部分由被告高双俊继续清偿。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5235元，由被告高双俊负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审 判 员 沈丽梅 二〇二一年六月十四日 法官助理 李 洋 书 记 员 邵 晶