辽宁省北票市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽1381民初1265号 原告：汤某1，男，1956年2月1日出生，汉族，退休工人,住朝阳市双塔区。 委托诉讼代理人：汤立军（系汤某1侄子），男，1980年2月18日出生，汉族，无职业，住北票市。 原告：汤某2，男，1960年10月27日出生，汉族，退休工人，住北票市。 委托诉讼代理人：颜利红，北票市城关街道法律服务所法律工作者。 被告：汤某3，男，1963年11月24日出生，汉族，无职业，住北票市。 第三人：汤某4，男，1951年1月15日出生，汉族，退休工人，住北票市。 第三人：汤某5，男，1951年10月7日出生，汉族，退休工人，住北票市。 第三人：汤某6，男，1953年12月25日出生，汉族，退休工人，住北票市。 第三人：汤某7，女，1965年10月23日出生，汉族，退休工人，住北票市。 第三人：汤某8，女，1968年12月11日出生，汉族，退休工人，住北票市。 原告汤某1、汤某2与被告汤某3、第三人汤某4、第三人汤某5、第三人汤某6、第三人汤某7、第三人汤某8继承纠纷一案，本院于2021年3月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告汤某1的委托诉讼代理人汤立军、原告汤某2及其委托诉讼代理人颜利红、被告汤某3、第三人汤某4、第三人汤某6、第三人汤某7、第三人汤某8到庭参加诉讼，第三人汤某5经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告汤某1、汤某2向本院提出诉讼请求：请求人民法院依法分割原、被告及第三人父母的遗产即坐落于北票市新苑社区A3-01#31户楼房一户（房屋所有权证是北房权证北字第××号），要求按法定份额继承，平均分配。事实与理由：原、被告和第三人是兄弟姐妹关系，其父亲汤万顺于2009年去世、其母亲郑秀兰于1992年去世，留有遗产位于三宝街道的平房一户，2013年北票市三宝街道部分房屋动迁，其父母亲共有的位于北票市友谊街宝北小区平房第3622户动迁，分得楼房一户，位于北票市新苑社区A3-01#31户。2016年，被告汤某3在原告和部分第三人不知情的情况下，私自办理了北房权证北字第××号房屋所有权证，严重侵害了二原告的合法权益。因此，原告为维护合法权益，根据《民法典》等相关法律的规定，诉至法院。请求人民法院依法裁判。 被告汤某3辩称，原告起诉的属实，同意原告的诉讼请求按法定份额继承，平均分配。 第三人汤某4、汤某6、汤某7、汤某8述称，同意按法定份额继承，平均分配。 第三人汤某5述称，自动放弃父亲汤万顺母亲郑秀兰的共同房屋遗产继承权。 二原告围绕诉讼请求提交了汤万顺房地产估价报告复印件一份、房产执照复印件一份；被告提交了房产所有权登记申请书、房屋位置平面图、房产所有权登记调查勘丈表、房产所有权登记审核表、（2021）辽1381民初456号民事调解书；根据原告汤某1申请，本院向北票市棚户区改造办公室档案室依法调取了购楼协议书（被安置人汤某3）复印件一份，安置购楼缴费结算单复印件一份，汤万顺房地产估价报告复印件一份，搬迁安置协议书（被安置人汤某3）复印件一份，验收单复印件一份，房产执照复印件一份，〔2013〕北公证民字第227号公证书复印件一份，北票市三宝管理区天宝社区居委会证明复印件一份，购楼协议书（被安置人汤某6）复印件一份，安置副号房购楼缴费结算单（副号房房主姓名汤某6）复印件一份，居民入住通知单复印件一份，汤万顺房地产估价报告复印件一份，搬迁安置协议书（被安置人汤某3）复印件一份，副号房确认单〔主房户主汤万顺（死亡）汤某3（儿子）、副号房户主汤某6〕复印件一份，委托书复印件一份；本院出示署名汤某5的自动放弃父亲汤万顺母亲郑秀兰的共同房屋遗产继承权的声明一份。本院组织当事人进行了质证。据双方当事人陈述及相关证据，本院认定事实如下：原告汤某2所述，汤万顺（2009年去世）与郑秀兰（1992年去世）共育有六子二女，长子汤某4，次子汤某5，三子汤某6，四子汤某1，五子汤某2，六子汤某3，长女汤某7，次女汤某8。二原告诉称其父母生前共有的一处位于.4平方米平房（房产证号北票市私房执字第××号）于2013年被政府动迁，动迁安置时分得楼房一户，位于北票市新苑社区A3-01#31户；2016年，被告汤某3在原告和部分第三人不知情的情况下，私自办理了北房权证北字第××号房屋所有权证，将房屋产权登记为汤某3与其前妻范景玲共有，严重侵害了二原告的合法权益；现二原告要求依法继承动迁安置所得的坐落于北票市新苑社区A3-01#31户房屋。为证明其主张，原告汤某1申请本院向北票市棚户区改造办公室调取汤万顺房屋搬迁安置档案，档案中的房产执照载明“北票私房执字第××号所有权人汤万顺……房屋座落北票市房屋结构砖石……建筑面积36.4间数二间……北票市人民政府一九九〇年10月25日”；档案中的汤万顺房地产估价报告载明“……二、估价委托人：北票市棚户区改造办公室……四、估价目的：因北票市棚户区居民搬迁安置工作的需要……五、估价对象：汤万顺住宅房屋、附属物及装修，其住宅房屋位于北票市三宝管理区天宝社区17委。现场查勘所见：（一）有照住宅房屋有照房屋：结构砖瓦脊房，面积36.4平方米。……”；档案中的搬迁安置协议书载明“安置人：北票市棚户区改造办公室（以下简称甲方）被安置人：汤某3（以下简称乙方）乙方棚户房屋座落在三宝管理区天宝社区，根据《北票市棚户区居民住宅搬迁安置方案》（以下简称方案），甲乙双方达成如下协议：一、乙方同意甲方按《方案》规定，提供优惠价购楼或货币补偿的方式对乙方进行搬迁安置，乙方自愿按甲方有关要求拆除原有房屋和附属物。二、甲方依据《汤万顺房地产估价报告》对乙方房屋及附属物进行补偿：有照编号私00203，砖瓦脊结构平房，建筑面积36.4㎡，补偿人民币24206元；……三、甲方对乙方应安置户型及户数。主号房：45㎡户型壹户；副号房：70㎡户型壹户；四、乙方自愿遵守《方案》中有关安置规定，在规定的时间内，按拆除先后顺序选择指定区域内的安置楼房，并于30日内结清购楼款。主号房与副号房同时结算，乙方在30日内不进行结算的，视为同意贷币补偿，不再安置楼房，其房号及各项手续同时作废。……”；档案中的安置购楼协议书载明“一、协议双方安置人：北票市棚户区改造办公室（以下简称甲方）被安置人：汤某3（以下简称乙方）二、协议内容1、根据棚户区居民住宅搬迁安置政策，乙方自愿购甲方所建楼房在隆区中街1段87号楼1单元3层301室，购楼面积51.59㎡……2013年3月2日”；档案中的购楼缴费结算单载明“房户主姓名汤某3安置地点隆区中街1段87号楼1单元3层301室有照房屋面积36.4应安置户型面积45实际购楼面积51.59……”。被告汤某3对二原告所述予以认可，称2016年办理房产证时其与案外人范景玲系夫妻关系，所以办理的新房产证就登记为汤某3、范景玲共有。据被告提交的房产所有权登记申请书载明“受理285285号产权人姓名汤某3共有姓名范景玲房产座落城关区新苑社区产籍号2区2丘4地产权来源：拆迁安置幢号A3-01结构混合层数131建筑面积合计51.59㎡自用住宅面积51.59㎡”，房产所有权登记调查勘丈表载明“产权人汤某3房产座落城关区新苑社区产籍号2区2丘4地经查：此房系拆迁安置，现产权归汤某3夫妻所有幢号A3-01结构混合层数131建筑面积合计51.59㎡自用住宅面积51.59㎡调查勘丈意见发照2016年4月22日”，房产所有权登记审核表载明“房产座落城关区新苑社区产权人汤某3产权共有人范景玲产籍号2区2丘4地产权来源：拆迁安置登记日期2016年4月22日幢号A3-01结构混合层数131建筑面积合计51.59㎡自用住宅面积51.59㎡审查意见证件齐全可发照……16.4.22领证日期2016年5月11日领证人范景玲”。 另查明，被告汤某3与范景玲于2021年1月29日经本院调解解除婚姻关系。 本案争议的焦点：二原告所述坐落于北票市新苑社区A3-01#31户房屋（受理285285号房产所有权登记申请书）是否属于其父母留下的遗产。 本院调取的北票市棚户区改造办公室搬迁安置档案中被告所签署的购楼协议书载明“乙方自愿购甲方所建楼房在隆区中街1段87号楼1单元3层301室，购楼面积51.59㎡”，被告提交的房产所有权登记审核表载明“房产座落城关区新苑社区产权人汤某3产权共有人范景玲产籍号2区2丘4地产权来源：拆迁安置登记日期2016年4月22日幢号A3-01结构混合层数131建筑面积合计51.59㎡自用住宅面积51.59㎡审查意见证件齐全可发照……16.4.22领证日期2016年5月11日领证人范景玲”。现本院无法确认购楼协议书载明的房屋坐落位置与房产所有权登记审核表载明的房屋坐落位置一致。虽然被告对二原告所述诉讼请求及事实理由予以认可，但该房屋产权现登记于汤某3与范景玲名下，且汤某3与范景玲现已解除婚姻关系，如果将该房屋按照遗产进行分配有可能影响案外人范景玲的合法权益。综上，根据现有证据，本院无法认定二原告所述现登记于汤某3、范景玲名下的共有房屋（受理285285号房产所有权登记申请书）属于汤万顺与郑秀兰留下的遗产。 本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，现二原告提供的证据不能证明坐落于北票市新苑社区A3-01#31楼房（房屋所有权证是北房权证北字第××号）系其父母所留下的遗产，故二原告要求继承其父亲汤万顺与母亲郑秀兰房屋遗产的诉讼请求本院不予支持。二原告可待收集证据后再主张权利。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 驳回二原告的诉讼请求。 案件受理费50元，由原告汤某1、汤某2负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省朝阳市中级人民法院。 审判员  徐国辉 二〇二一年六月十八日 书记员  侯 宇