四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川0105民初10067号 原告：曾维富，男，1974年3月23日出生，汉族，住四川省成都市锦江区。 委托诉讼代理人：李思琪，四川君合律师事务所律师。 被告：四川恒瑞商业经营管理有限公司，住所地：四川省成都市锦江区梨花街9号5楼8、9号，统一社会信用代码91510000752337933G。 法定代表人：蒋有应，董事长。 委托诉讼代理人：付虹丹，北京德和衡（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：米坤岚，北京德和衡（成都）律师事务所律师。 原告曾维富诉被告四川恒瑞商业经营管理有限公司（以下简称“恒瑞商业公司”）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2021年5月10日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员独任审理，于2021年6月28日公开开庭进行了审理。原告曾维富的委托诉讼代理人李思琪，被告恒瑞商业公司的委托诉讼代理人付虹丹到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 曾维富向本院提出诉讼请求，请求人民法院判令：1.恒瑞商业公司向曾维富支付违约滞纳金（其中以26754元为基数，按照日2‰的标准，自2019年1月8日起至实际付清之日止；以26754元为基数，按照2‰的标准，自2020年1月8日起至实际付清之日止）。2.恒瑞商业公司承担本案的诉讼费用。事实和理由：2005年1月19日，恒瑞商业公司（甲方）与曾维富（乙方）签订《“金沙国际商城”代管经营协议》（以下简称“代管协议”），曾维富将其所有的位于成都市青羊区，金沙村7组金沙村国际商城2号楼2层277号商品房委托恒瑞商业公司代管经营。代管期限自2005年1月19日至2024年12月31日止。《代管协议》第四条约定“乙方代管经营期间，无论本物业盈亏与否，甲方均按照乙方出资额（购房合同金额即267544元）的10%固定比例向乙方支付投资回报额即26754元”，支付方式为：第一年度乙方按照购房合同的约定付清购房款后，甲方在7日内支付给乙方当年度的投资回报额。双方自2005年1月1日签订代管协议的，除第一年度外，以后每年甲方于1月7日支付当年度从1月1日至当年12月31日的投资回报额，直到代管期满。《代管协议》第七条：违约责任2约定代管经营期内，甲方应按时向乙方支付其应得的投资回报，否则每逾期一天，甲方应向乙方支付其应得投资回报2‰的滞纳金。曾维富与恒瑞商业公司之间的《代管协议》因曾维富、恒瑞商业公司及第三人签订的《三方协议书》而解除，但曾维富并未在《三方协议书》中放弃主张滞纳金，因此起诉至法院。 恒瑞商业公司辩称：曾维富的请求缺乏依据，曾维富与恒瑞商业公司之间的《代管协议》因曾维富、恒瑞商业公司及第三人签订的《三方协议书》而解除，双方确认了2020年12月31日前的投资回报款，同时就逾期付款的违约责任进行了约定，恒瑞商业公司认为，《三方协议书》的签订无论是从书面还是从曾维富现场签订时工作人员的告知，曾维富知晓并清楚《三方协议书》的签订内容，《三方协议书》约定第二条中的投资回报款结算及支付的意思是指包括对之前恒瑞商业公司欠付的投资回报额、滞纳金整体进行了结算，曾维富放弃向其主张违约责任，正因此，案外人才愿意在该《三方协议书》中就恒瑞商业公司向曾维富的债务承担连带责任。目前与恒瑞商业公司签订《三方协议书》的业主共458户，除曾维富外，其他业主均未通过其他途径向恒瑞商业公司主张代管协议上的滞纳金，而目前曾维富也收到了2021年1-6月份的租金，恒瑞商业公司认为曾维富在签订《三方协议书》时的利益放弃，又在履行《三方协议书》的过程中违反约定，重复向恒瑞商业公司主张违约责任，有违诚实信用原则。 本院经审理查明认定事实如下：2005年1月19日，恒瑞商业公司（甲方）与曾维富（乙方）签订《“金沙国际商城”代管经营协议》，乙方委托甲方代管经营商铺（成都市青羊区2号楼2层277号商铺），代管期自2005年1月19日起至2024年12月31日止。……4.1乙方代管经营期间，无论本物业盈亏与否，甲方每年按乙方出资额（购房合同总金额）的10%固定比例26754元向乙方支付投资回报额。……4.3.2双方在2005年1月1日后签订代管经营协议的，除第一年外，以后每年甲方于1月7日支付给乙方当年1月1日至当年12月31日的投资回报额，直至代管期满。……7.2代管经营期内，甲方应按时向乙方支付其应得的投资回报，否则每逾期一天，甲方应向乙方支付其应得投资回报2‰的滞纳金。 2021年5月20日，恒瑞商业公司（甲方）、曾维富（乙方、成都川宏金沙商业管理有限公司（丙方）签订《三方协议书》，内容包括：因甲方未能按照代管协议约定向乙方支付投资回报款，代管协议中约定协议解除条件已经成立，现达成如下协议：甲、乙双方共同确认《“金沙国际商城”代管经营协议》于2020年12月31日解除。……第二条投资回报款结算及支付。甲乙双方共同确认《“金沙国际商城”代管经营协议》解除时，甲方欠付乙方原协议约定的2020年12月31日前的投资回报款53508元。甲方承诺于2022年12月31日前向乙方完成前述欠款支付。……第三条违约责任。……甲方若逾期付款，乙方有权要求甲方支付欠款利息（利息计算方式为以实际欠款本金为基础，自2021年1月1日起计算至付清之日，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。 恒瑞商业公司以及曾维富均认可，上述案涉商铺为曾维富所有，截止签订上述《三方协议书》时，恒瑞商业公司依据《“金沙国际商城”代管经营协议》第4.1条的约定欠付曾维富2019年、2020年的投资回报额各26754元共计53508元，应当支付的时间分别为2019年1月8日、2020年1月8日。 另查明，案外人成都川宏金沙商业管理有限公司出具情况说明，称案涉商铺所在的金沙国际商城分户的小业主商铺部分共计611户，目前与恒瑞商业公司解除《委托代管经营协议》458户，同时，与成都嘉宏创商业管理有限公司签订《委托代管经营协议》533户。 上述事实有《代管协议》《三方协议书》、情况说明、当事人陈述等证据在案佐证。 本院认为，本案案由应是房屋租赁合同纠纷而非委托合同纠纷，虽然曾维富、恒瑞商业公司之间签订的《“金沙国际商城”代管经营协议》名为“代管”，但协议中约定曾维富收取固定回报额，不符合委托合同中委托方自甘风险特征，而符合租赁合同定额收取租金回报的法律特征。因此，曾维富与恒瑞商业公司之间建立的是房屋租赁合同关系。2021年6月24日签订的《三方协议书》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，《三方协议书》中曾维富、恒瑞商业公司协议解除《“金沙国际商城”代管经营协议》，故《“金沙国际商城”代管经营协议》已经于2020年12月31日解除，合同相关权利义务已经终止。对于恒瑞商业公司欠付曾维富2019、2020两年的租金结算和支付、违约金达成新的合意，即上述两年的租金支付期限延长至2022年12月31日，并对逾期支付约定了违约责任，曾维富主张其并未在《三方协议书》中放弃主张滞纳金，但滞纳金本质上是违约责任承担的一种方式，《三方协议书》中已经就违约金承担及期限达成新的合意，故曾维富再依据已经终止的《“金沙国际商城”代管经营协议》中的付款期限主张违约责任显然与双方另行达成的《三方协议书》约定不符。因此，本院对曾维富要求支付滞纳金的主张不予支持。 综上，曾维富的诉讼请求不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十八条第一款、第二款、第三款之规定，判决如下： 驳回曾维富的全部诉讼请求。 案件受理费1166元，由曾维富负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员  马 为 二〇二一年六月三十日 法官助理  王文龙 书 记 员  李玉洁