湖南省麻阳苗族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘1226民初605号 原告：湖南麻阳农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省麻阳苗族自治县高村镇富州南路**。 法定代表人：唐伟，该公司董事长。 委托诉讼代理人：曾某胜，男，该公司员工。 被告：麻阳骏达实业有限公司，住，住所地湖南省怀化市麻阳苗族自治县高村镇富州南路**/div> 法定代表人：傅元伟，该公司董事长。 被告：傅某伟，男，住湖南省麻阳苗族自治县。 被告：胡某圆，女，住湖南省麻阳苗族自治县。 被告：舒某友，男，住湖南省麻阳苗族自治县。 被告：张某（曾用名张某琼），女，1960年5月23日出生，苗族，城镇居民，住湖南省麻阳苗族自治县锦江雅苑********。 原告湖南麻阳农村商业银行股份有限公司（以下简称麻阳农商行）与被告麻阳骏达实业有限公司、傅某伟、胡某圆、舒某友、张某金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月22日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人曾某胜、被告傅某伟、舒某友、张某到庭参加了诉讼，原告法定代表人唐伟、被告胡某圆经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告麻阳农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告麻阳骏达实业有限公司偿还所欠原告贷款本金1200万元，利息179125元及2021年3月31日以后的利息和罚息，直至贷款还清时止；2.判令被告傅某伟、胡某圆、舒某友、张某在担保抵押范围内承担担保责任，且原告对该抵押物享有优先受偿权；3.本案诉讼费由被告负担。事实及理由:被告麻阳骏达实业有限公司，因偿还原贷款资金紧张，于2019年4月1日向原告营业部申请续贷贷款1200万元，以1、张某、舒某友位于高村镇锦江雅苑的房地产作为抵押（麻房权证2007字第1**1号，麻国用2007第2**-*9号）；2、傅某伟、胡某圆位于高村镇滨河路的房地产作为抵押；3、傅某伟、胡某圆位于高村镇建设南路的房地产作为抵押，并办理了不动产登记证明。原告于2019年4月17日为其办理贷款1200万元，期限9个月，到期还本，结息方式为按月结息，约定贷款2020年1月10日到期，利率6.6476%。其间被告公司于2020年1月7日申请展期至2020年10月4日到期，展期后贷款利率为4.35%。截止2021年3月31日被告尚欠贷款本金1200万元，利息179125元。根据借款合同约定被告已经违约，因此，为了确保国家信贷资金不受损失，故向法院提起诉讼，请求依法判令被告偿还所欠原告贷款本金1200万元，利息179125元。 傅某伟辩称，被告欠原告贷款本金1200万元，利息179125元及2021年3月31日以后利息、罚息等，被告麻阳骏达实业有限公司事实已贷款1200万元，不能按期还款的原因如下：1、原告发放贷款主管经理人孙某，经原告同意给予骏达农贸信息大厦支持贷款实际满足项目运用，由孙某发放贷款监管麻阳骏达实业有限公司所有资金收入，以还贷款本息。孙某利用监管权力，诱导、指示被告公司记帐员，用被告公司资金转出孙某相关朋友名下，10笔计774万元。2、孙某监管被告公司资金，自主开支48937740.33元，向骏达公司报账，经原告领导孙云海等8人于2020年12月11日下午进行对账，孙某以多报、少转、重复、虚报等方式将资金转移其朋友名下，张某仁、张某等人，表面是公正的，内含有欺诈报账开支共计5149128.94元，当日和对账人签字认可。3、经孙某介绍张某购买麻阳骏达实业有限公司商铺总房款1200多万元，监管人孙某指示被告公司记帐员，诱导她以收贷为名，转出被告公司资金到孙某相关朋友名下577多万元。4、原告购买被告公司房屋门面双方经领导同意，并签订意向协议购买门面面积397.94平方米，2楼商铺面积513.58平方米，总购房价232724923元，贷款部经理孙某利用权力强行降价，给被告公司实际支付总房价18648184元，孙某以其自己的利益同被告说让他业绩立功、升职，多发奖金，强行逼迫被告公司买卖房屋降价损失4624307元，应退还被告公司。以上共计2327多万元，造成被告公司严重损失。5、被告舒某友、张某，在被告公司资金困难，自愿拿自己房子给被告公司贷款100万元，由被告公司资产优先处理偿还银行贷款，后再处理担保人的资产。每笔贷款的发放，监管人孙某不按贷款发放时间规定让被告公司使用，孙某挪用后，再向被告公司报账，导致被告公司资金困难。以上原因造成被告公司不能及时还款，孙某利用监管被告公司资金的便利条件和身份，对被告公司资金肆意转移，违背合作还款协议条款，给被告公司造成了极大损失，也直接导致被告公司不能按时偿还原告贷款，因此，孙某要负主要责任，请求法院查实原因后再判决执行。 被告舒某友辩称，贷款担保是事实，傅某伟贷款1200万元，被告担保了100万元，请求原告、法院先行处理傅某伟的资产，不要先处理担保人的房子。 被告张某未发表答辩意见。 双方当事人围绕着自己的诉讼请求，依法向本院提交了证据，对双方当事人无异议的证据已当庭采信并在卷佐证。对有争议的证据作如下认定： 1、傅某伟提交孙某监管挪用天添、骏达公司资金明细表一组，欲证实孙某监控骏达公司资金，并挪用骏达公司资金的事实； 2、傅某伟提交对账核对情况汇总一组，欲证实对账的情况； 3、傅某伟提交张某欠购房款5775776.09元明细一组，欲证实孙某将被告公司卖房款转出的事实； 4、傅某伟提交商品房预售意向协议书一份，欲证实原告购买被告公司门面，孙某强行降价的事实； 5、傅某伟提交合作及还款协议一份，欲证实孙某只能监管被告公司还款，不能监管向外转出资金； 6、傅某伟提交麻阳苗族自治县人民检察院委托诉讼代理人告知书一份，欲证实孙某构成犯罪的事实。 第1、2、3、4、5、6号证据无其他证据予以佐证，无法证实是否与本案有关联，故不予采信。 根据当事人的陈述及所采信的证据，本院认定如下事实： 2019年4月1日，被告麻阳骏达实业有限公司因资金紧张，向原告申请办理再贷款业务，申请金额1200万元，期限9个月。2019年4月10日原告与被告麻阳骏达实业有限公司签订《流动资金借款合同》，约定：借款1200万元，借款期限为9个月，借款利率为年利率6.6476%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。同日，原告与被告舒某友、张某签订《最高额抵押合同》（合同编号为2-46***-2**9-0*****55），原告与被告傅某伟、胡某圆签订19份《最高额抵押合同》（合同编号分别为：2-4***0-2**9-*****146、2-4***0-2019-*****147、2-4***0-2019-*****148、2-4***0-2019-*****149、2-4***0-2019-*****150、2-4***0-2019-*****151、2-4***0-2019-*****152、2-4***0-2019-*****153、2-4***0-2019-*****154、2-4***0-2019-*****156、2-4***0-2019-*****157、2-4***0-2019-*****158、2-4***0-2019-*****159、2-4***0-2019-*****160、2-4***0-2019-*****161、2-4***0-2019-*****162、2-4***0-2019-*****163、2-4***0-2019-*****164、2-4***0-2019-*****165）。2019年4月17日被告麻阳骏达实业有限公司签订借款借据。同日，原告给被告麻阳骏达实业有限公司发放了贷款1200万元。 2020年1月7日原告与被告麻阳骏达实业有限公司签订《借款展期协议》，约定：借款金额1200万元，借款展期后到期日为2020年10月4日，展期成功日至展期后到期日，借款利率执行年利率4.35%。同日，原告与被告舒某友、张某签订《最高额抵押合同》（合同编号为:2-4***0-2020-*****020),约定：抵押人（即被告舒某友、张某）自愿以房产（证号为：麻房权证2007字第1**1号、麻国用2007第2**-*9号）作为抵押物，为债务人自2020年1月7日起至2020年10月4日期间，在抵押权人处办理约定的各类业务形成的债务提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为100万元。原告与被告傅某伟、张某签订了19份《最高额抵押合同》（合同编号分别为：2-4***0-2020-*****004、2-4***0-2020-*****005、2-4***0-2020-*****006、2-4***0-2020-*****007、2-4***0-2020-*****008、2-4***0-2020-*****009、2-4***0-2020-*****010、2-4***0-2020-*****011、2-4***0-2020-*****012、2-4***0-2020-*****013、2-4***0-2020-*****014、2-4***0-2020-*****015、2-4***0-2020-*****016、2-4***0-2020-*****017、2-4***0-2020-*****018、2-4***0-2020-*****019、2-4***0-2020-*****021、2-4***0-2020-*****022、2-4***0-2020-*****023）。上述抵押物均于2020年1月9日办理了抵押权登记，证号分别为：湘（2020）麻阳县不动产证明第0000**3号、湘（2020）麻阳县不动产证明第0000**6号、湘（2020）麻阳县不动产证明第0000**0号、湘（2020）麻阳县不动产证明第0000**7号、湘（2020）麻阳县不动产证明第0000**2号、湘（2020）麻阳县不动产证明第0000**6号、湘（2020）麻阳县不动产证明第0000**8号、湘（2020）麻阳县不动产证明第0000**2号、湘（2020）麻阳县不动产证明第0000**4号、湘（2020）麻阳县不动产证明第0000**5号、湘（2020）麻阳县不动产证明第0000**1号、湘（2020）麻阳县不动产证明第0000**7号、湘（2020）麻阳县不动产证明第0000**5号、湘（2020）麻阳县不动产证明第0000**0号、湘（2020）麻阳县不动产证明第0000**8号、湘（2020）麻阳县不动产证明第0000**3号、湘（2020）麻阳县不动产证明第0000**9号、湘（2020）麻阳县不动产证明第0000**4号、湘（2020）麻阳县不动产证明第0000**9号、湘（2020）麻阳县不动产证明第0000**1号。展期到期后，被告麻阳骏达实业有限公司未按时偿还借款本息，故原告起诉至法院，请求判令被告偿还贷款本金1200万元及利息。 同时查明，被告麻阳骏达实业有限公司借款利息已偿还至2020年11月20日。 本院认为，被告麻阳骏达实业有限公司因资金紧张向原告申请办理再贷款业务，双方就贷款达成协议后于2019年4月10日签订了《流动资金借款合同》，并于2020年1月7日签订了《借款展期协议》，该两份合同签订系双方真实意思表示，未违反法律法规的禁止性规定，借款合同成立有效。被告傅某伟、胡某圆、舒某友、张某在被告麻阳骏达实业有限公司贷款时自愿用其房产为该贷款提供抵押担保，签订了《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记，系其真实意思表示，符合法律规定，各自签订的《最高额抵押合同》合法有效。借款展期到期后，被告麻阳骏达实业有限公司未能按照合同约定偿还借款，已经构成违约，应当承担违约责任。故原告起诉要求被告麻阳骏达实业有限公司偿还借款本息，被告傅某伟、胡某圆、舒某友、张某在抵押担保范围内承担担保责任，符合法律规定，具有事实和法律依据，本院予以支持。被告舒某友、张某在庭审中主张原告应先实现对傅某伟的担保物权，根据被告舒某友、张某与原告签订的《最高额抵押合同》第一条第四款：“在本合同约定的期间发生的业务，抵押人对发生的债务均承担担保责任；无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、债权人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，抵押人在本合同项下的担保责任均不因此减免，债权人可直接要求抵押人依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，抵押人将不提出任何异议”。据此，原告有权自主选择债权项下各担保物的履行顺序,故对被告舒某友、张某的主张不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，根据《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条之规定，判决如下： 一、被告麻阳骏达实业有限公司于本判决生效之日起90日内偿还原告湖南麻阳农村商业银行股份有限公司借款本金1200万元及相应利息、罚息（以借款本金1200万元为基数，利息从2020年11月21日起按年利率6.6476%计算至借款清偿之日止，罚息从2020年11月21日起按年利率3.3238%计算至借款清偿之日止）； 二、被告傅某伟、胡某圆、舒某友、张某在各自合同约定的最高额抵押范围内对上述借款本息(含罚息）承担担保责任，原告湖南麻阳农村商业银行股份有限公司有权就四被告提供的抵押担保财产优先受偿。 案件受理费94874.75元，减半收取计47,437.37元，由被告麻阳骏达实业有限公司、傅某伟、胡某圆共同负担43484.25元，被告麻阳骏达实业有限公司、舒某友、张某共同负担3953.12元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。 审 判 员 黄键 二〇二一年六月三十日 法官助理 路琴 书 记 员 郑源