内蒙古自治区鄂托克旗人民法院民事判决书（2021）内0624民初1511号原告：内蒙古鄂托克农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码911506000616332661。负责人：淡某。委托诉讼代理人：玉某。被告：包某，公民身份号码×××，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住址内蒙古自治区鄂尔多斯市。被告：金某，公民身份号码×××，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住址内蒙古自治区鄂尔多斯市。原告内蒙古鄂托克农村商业银行股份有限公司与被告包某、金某金融借款合同纠纷一案，本院于2021年6月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告内蒙古鄂托克农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人玉某、被告包某到庭参加诉讼。被告金某经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。原告内蒙古鄂托克农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告包某、金某立即偿还借款本金133567.18元，截止2021年5月31日结欠贷款利息(2016年12月22日至2018年12月11日按正常利率8.7‰计算，2018年12月11日至2021年5月31日按逾期利率13.05‰计算，正常利息86609.9元、罚息15192.78元、复利22399.99元)，本息合计257769.85元。2.请求判令被告包某、金某立即支付从起诉之日至全额偿还本金给付日所产生的全部正常利息、复利及罚息(贷款逾期后按照合同规定的违约利率13.05‰计算)。3.请求原告对被告抵押的财产具有优先受偿权。4.请求判令被告承担所有诉讼产生的相关费用。事实和理由：2016年12月22日，原告内蒙古鄂托克农村商业银行股份有限公司布日都路支行与被告包某、金某签订借款合同(合同编号：鄂农商银西鄂尔多斯支行借字2016第099号)，合同约定：被告包某、金某向原告借款贰拾柒万陆元整(276,000.00元)，需要偿还鄂农商银布日都路支行借字2016-099号借款，约定借款月利率为8.7‰，借款期限为2016年12月22日至2018年12月11日。贷款到期后，借款人不能按时足额偿还贷款本息。包某自愿为该笔借款提供抵押担保，并与原告签订了最高额抵押合同，承担抵押担保责任。借款到期后，原告多次催收，被告一直不予偿还剩余本金及利息。根据贷款人权利，为维护原告合法权益，维护金融秩序稳定，特诉至贵院，请求依法判令被告包某、金某立即偿还借款本金及至本金给付日所欠全部利息，承担一切诉讼相关费用，并依法承担抵押担保责任。被告包某辩称，我和丈夫六七年不在一起，被告金某不管贷款，说要和我离婚，现在还没有离婚，现在我们不来往，银行让我们续贷被告金某不配合，我现在还不了钱，现在抵押的房子是我的住房。被告金某开庭前给我表示贷款让我自己还，也不愿意跟我续贷。本金和利息我认可，对于原告陈述的借款和抵押的过程和事实认可。我的经济状况还不了这么多钱。被告金某未到庭答辩也未提供书面答辩状。原告内蒙古鄂托克农村商业银行股份有限公司为证明其主张，向法庭提供如下证据，借款合同复印件1份、最高额抵押合同复印件1份、借款借据复印件1支、提款申请书复印件1份（以上证据均与原件核对无异）、贷款利息清单打印件2张。要证明被告包某、金某共同贷款276000元的事实，及涉案贷款的利息计算方式及过程。被告包某对原告提供的证据均认可，无异议。被告金某未质证。本院认为，原告提供的证据真实、合法，与本案具有关联性，且被告包某认可，被告金某未到庭质证，视为放弃自己的权利，应承担对己不利的法律后果，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年12月22日，原告内蒙古鄂托克农村商业银行股份有限公司与被告包某、金某签订了《鄂托克农村商业银行借款合同》，合同编号为鄂农商银（西鄂尔多斯路）支行/部借字〔2016〕第099号，合同约定，被告包某、金某向原告借款276000元，借款月利率为8.7‰，借款逾期的罚息利率为借款利率上浮50％，借款期限为2016年12月22日起至2018年12月11日止，同日，被告包某、金某与原告内蒙古鄂托克农村商业银行股份有限公司签订了《鄂托克农村商业银行最高额抵押合同》，合同编号为鄂农商银（西鄂尔多斯路）支行/部高抵字〔2016〕第099号，合同约定，本合同所担保的范围包括主合同项下的全部本金、利息、罚款、违约金、赔偿金、实现债权的费用，抵押物为被告包某的的位××镇房屋，评估价值总计476899元，并办理了抵押登记，不动产登记证明：蒙（2016）鄂托克旗不动产证明第0000344号。借款后，被告偿还了部分借款本息，截止2021年5月31日，被告包某、金某尚欠原告借款本金133567.18元，利息124202.67元（贷款逾期前按照正常利率月利率8.7‰计算，贷款逾期后按照合同规定的违约利率13.05‰计算），本息合计257769.85元。本院认为，原、被告之间签订的《鄂托克农村商业银行借款合同》《鄂托克农村商业银行最高额抵押合同》，内容不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，是合同双方的真实意思表示，合同合法、有效。原告内蒙古鄂托克农村商业银行股份有限公司作为贷款人按照合同约定按时向借款人被告包某、金某发放了贷款，履行了出借义务，被告包某、金某作为借款人应当按照合同约定按时偿还贷款本金及利息。被告包某、金某未依合同约定按时偿还贷款本金及利息，其行为已构成违约，原告有权依据合同约定的违约利率计算利息。原告主张的计息方式，符合合同的约定和法律规定，本院予以确认。故对于原告内蒙古鄂托克农村商业银行股份有限公司要求被告包某、金某光偿还借款本金133567.18元及截止2021年5月31日的利息124202.67元的请求本院予以支持。对于原告请求被告按照逾期利率月利率13.05‰支付从2021年6月1日起至借款全部还清之日的利息，未违反法律规定，本院予以支持。被告包某以其名下所有的的位××镇房屋作为抵押物对本案借款提供抵押担保，抵押担保范围为包括主合同项下的全部本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用。根据《中华人民共和国物权法》第二百零二条“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护”、《中华人民共和国担保法》第五十二条“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭”之规定，本案中主债权的诉讼时效并未过，且抵押权是随主债权的消灭而消灭，故原告主张被告包某承担抵押担保责任的请求，本院予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第五十二条；《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条、第二百零二条；《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条；《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条之规定，判决如下：一、被告包某、金某于本判决生效之日十日内偿还原告内蒙古鄂托克农村商业银行股份有限公司借款本金133567.18元、利息124202.67元（截止至2021年5月31日）及2021年6月1日起至借款全部还清之日的利息（正常利息按月利率8.7‰，逾期利息按月利率13.05‰）；二、被告包某在××镇房屋的抵押担保范围内承担抵押担保责任，原告内蒙古鄂托克农村商业银行股份有限公司在上述抵押担保的范围内享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2583元，由被告包某、金某负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。申请执行的期间为二年审判员 白 蓉二〇二一年六月二十九日书记员 李越越法条链接：1.《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2.《中华人民共和国担保法》第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。3.《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：1.建筑物和其他土地附着物；2.建设用地使用权；3.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；4.生产设备、原材料、半成品、产品；5.正在建造的建筑物、船舶、航空器；6.交通运输工具；7。法律。行政法规未禁止抵押的其他财产。第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。4.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。5.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。