安徽省桐城市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖0881民初2653号 原告:安徽桐城农村商业银行股份有限公司金神支行，住所地安徽省桐城市金神镇丹凤路36号，统一社会信用代码9134088105015661XP。 负责人:李曦，支行行长。 委托诉讼代理人:汪红斌,员工。 委托诉讼代理人:黄飞,员工。 被告:桐城市光华包装有限公司，住所地安徽省桐城市金神镇香铺工业园，统一社会信用代码913408811539032199。 法定代表人：章友宏，执行董事。 被告:章友宏，男，1963年3月17日出生，汉族，户籍地安徽省桐城市，现在安徽省九成监狱管理分局孟湖监区服刑。 被告:方东，女，1963年10月9日出生，汉族，住安徽省桐城市。 原告安徽桐城农村商业银行股份有限公司金神支行（以下简称“桐城农商行金神支行”）与被告桐城市光华包装有限公司、章友宏、方东金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告桐城农商行金神支行的委托诉讼代理人汪红斌、黄飞，被告章友宏、桐城市光华包装有限公司到庭参加诉讼，被告方东经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 桐城农商行金神支行本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告一立即偿还贷款本金100万元,贷款利息166937.79元（利息暂计算至2021年4月23日,之后部分以未清偿本金为基数,按合同约定利率计算至贷款还清之日止）,挂息48021.45元,合计本息1214959.24元;2.请求法院判令被告二、被告三对被告一的债务承担连带清偿责任;3.请求法院判令原告对被告一提供的抵押物进行折价、拍卖、变卖,所得价款依法行使优先受偿权;4.本案的诉讼费用由上述被告承担。事实和理由：被告桐城市光华包装有限公司与原告签订借款及其他业务合同,额度有效期:2018年12月27日至2021年12月27日,借款合同编号为:2297021220180487号,额度100万元。同时与被告桐城市光华包装材料有限公司签订最高额抵押（质押）合同,编号为:（金神）支行最高额抵（质）字第（340825233120181200487）号,以位于桐城市××镇××村××幢××户房产提供抵押。随后被告桐城市光华包装有限公司于2018年12月29日向原告借款100万元,2019年12月29日到期,同时与桐城市光华包装有限公司、章友宏、方东签订保证合同（编号:桐城农商行金神支行保字Ｂ2297021220180487）。该笔借款已逾期,截至2021年4月22日,拖欠本金100万元,利息166937.79元,本息合计1166937.79元。被告桐城市光华包装有限公司与原告签订借款及其他业务合同,额度有效期:2016年5月16日至2019年5月16日,借款合同编号为:2313671220160069号,额度100万元。同时与被告桐城市光华包装材料有限公司签订最高额抵押（质押）合同,编号为:（金神）支行最高额抵（质）字第（340825233120160000341）号,以位于桐城市××镇××村××幢××户房产提供抵押。随后被告桐城市光华包装有限公司于2017年5月16日向原告借款100万元,2018年5月16日到期,同时与章友宏、方东签订保证合同（编号:340825233120160000341）。该笔借款本金于2018年12月29日还清,尚欠利息48021.45元。以上各被告的行为,严重违反了民事活动中应当遵循的诚实信用原则,损害了原告的合法权益。为维护原告合法权益、维护法律尊严,根据《民事诉讼法》相关规定,特诉请贵法院,依法判如所请。 章友宏、桐城市光华包装有限公司共同辩称借款是事实，当时因公司需要资金，我用房地产作抵押贷款，是我签字的，但是具体情况因为我长时间坐牢，已经记不太清楚了，以证据为准。银行以前找过我，让我先把本金还清，利息以后再算。因为我在坐牢，一直没有还款，我现在服刑中，等我出狱后，会慢慢还清这笔钱，因为这种特殊情况，请求银行减免利息。 方东未予以答辩。 桐城农商行金神支行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：桐城农商行金神支行营业执照复印件，金融许可证复印件、负责人身份证复印件、代理人身份证复印件、负责人和委托诉讼代理人身份证明、被告章友宏、方东身份证复印件、结婚证复印件、结婚证复印件各一份、《金神支行借款及其他业务合同》复印件二份、《最高额抵押（质押）合同》复印件二份、《金神支行流动资金借款合同》复印件二份、《最高额保证合同》复印件二份、抵押物权证一份、抵押物清单一份、不动产登记证明复印件一份、安徽农村合作金融借款凭证复印件二份、贷款利息清单1份。章友宏、桐城市光华包装有限公司对上述证据无异议，但具体情况记不清楚，以证据为准。方东未到庭质证，视为放弃抗辩，本院认为上述证据符合证据的真实性、合法性和关联性，本院予以认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年5月16日，桐城市光华包装有限公司与桐城农商行金神支行签订了编号为金神行流借字第2313671220160069号《金神行流动资金借款合同》，约定借款金额100万元，贷款利率为年利率6.960%，借款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%即10.440%。桐城农商行金神支行同日向桐城市光华包装有限公司发放了100万元借款。至2018年12月29日桐城市光华包装有限公司已还本金100万元，支付部分利息88375.22元，尚欠利息48021.45元。2018年12月27日，桐城市光华包装有限公司与原告桐城农商行金神支行签订了编号为2297021220180487号《金神支行借款及其他业务合同》，额度有效期:2018年12月27日至2021年12月27日，额度100万元。2018年12月29日双方对该合同进行了补充约定，桐城市光华包装有限公司向原告桐城农商行金神支行借款100万元，借款额度有效期2018年12月29日至2019年12月29日，贷款用途用于归还原借贷款。合同约定借期利率为年利率5.655%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%即8.483%。2018年12月27日双方签订了（金神）支行最高额抵（质）字第340825233120181200487号《最高额抵押（质押）合同》,以坐落于桐城市××镇××村××户房地产【不动产权证号：桐房地权证2013字第7××3号、桐房地权证2013字第7××4号、桐房地权证2013字第7××5号、桐房地权证2013字第7××6号、桐房地权证2013字第7××7号／桐国用（06）第3137号、桐国用（07）第7××1号】提供抵押担保，并办理了抵押登记。同时章友宏、方东与桐城农商行金神支行签订了编号为Ｂ229702122180487号《最高额保证合同》，约定章友宏、方东为桐城市光华包装有限公司的该笔借款承担保证责任，保证方式为连带保证责任，担保范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。桐城农商行金神支行于同日向桐城市光华包装有限公司发放了借款100万元，用于偿还桐城市光华包装有限公司2017年5月16日向桐城农商行金神支行借款100万元。现该笔借款已逾期,截至2021年4月23日,尚欠本金100万元,利息166937.79元,本息合计1166937.79元。另查明，章友宏、方东夫妻关系存续。 本院认为：桐城农商行金神支行与桐城市光华包装有限公司的于2019年12月29日签订的《金神支行流动资金借款合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，合法有效。桐城市光华包装有限公司未依约偿还借款本息，显属违约，应承担清偿与违约责任。故对桐城农商行金神支行要求桐城市光华包装有限公司偿还借款本金100万元、利息166937.79元（计算至2021年4月23日）的诉讼请求予以支持，对于后期利息，应自2021年4月24日起以未偿还借款本金为基数，按照年利率8.483%支付利息至借款还清之日止。章友宏、方东作为该借款的保证人，应按合同约定及法律规定对该借款本息承担连带清偿责任。故对桐城农商行金神支行要求章友宏、方东对上述欠款承担连带清偿责任的诉讼请求予以支持。桐城市光华包装有限公司将其公司名下坐落于桐城市金神镇香铺村部分房地产为上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记，抵押权依法成立，现桐城农商行金神支行要求对该房屋享有优先受偿权符合法律规定和合同约定，故对桐城农商行金神支行要求有权对桐城市光华包装有限公司名下该部分房地产进行折价、拍卖或变卖，对所得价款有优先受偿权的诉讼请求予以支持。关于章友宏称自己因服刑请求减免利息的意见，无法律依据，原告亦不同意，故本院不予采纳。关于金神行流借字第2313671220160069号《金神行流动资金借款合同》，桐城市光华包装有限公司尚欠利息计48021.45元，桐城农商行金神支行未表示予以免除，故对其要求桐城市光华包装有限公司立即偿还48021.45元的诉讼请求予以支持。该笔利息系2017年5月16日原告桐城农商行金神支行与被告桐城市光华包装有限公司签订的《金神行流动资金借款合同》所产生的利息，桐城农商行金神支行未能举证证明章友宏、方东为该笔利息提供保证，故对原告要求章友宏、方东、桐城市光华包装有限公司对该利息承担保证责任的诉讼请求不予支持。综上所述，依据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、桐城市光华包装有限公司于本判决生效之日起三十日内偿还安徽桐城农村商业银行股份有限公司金神支行借款本金1000000元，利息166937.79元（计算至2021年4月23日），本息合计1166937.79元，并自2021年4月24日起以未偿还借款本金为基数，按照年利率8.483%支付利息至借款还清之日止； 二、章友宏、方东对上述欠款承担连带清偿责任 三、安徽桐城农村商业银行股份有限公司金神支行有权对桐城市光华包装有限公司名下位于桐城市××镇××村××户房地产【不动产权证号：桐房地权证2013字第7××3号、桐房地权证2013字第7××4号、桐房地权证2013字第7××5号、桐房地权证2013字第7××6号、桐房地权证2013字第7××7号／桐国用（06）第3137号、桐国用（07）第7××1号】进行折价、拍卖或变卖，对所得价款享有优先受偿权。 四、桐城市光华包装有限公司于本判决生效之日起三十日内偿还安徽桐城农村商业银行股份有限公司金神支行金神行流借字第2313671220160069号《金神行流动资金借款合同》尚欠利息48045.21元； 五、驳回安徽桐城农村商业银行股份有限公司金神支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15735元，减半收取7868元。由章友宏、方东、桐城市光华包装有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 审判员  胡伟 二〇二一年六月三十日 书记员  徐明 附相关法条： 《最高人民法院关于适用时间效力的 若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案 件,适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后,该法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国民法总则》 第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十二条办理抵押物登记的部门如下： （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。