上海市松江区人民法院执 行 裁 定 书（2021）沪0117执异120号案外人：郭某某，女，1974年9月14日生，汉族，住河南省项城市南顿镇刘寨村杨庄7号院。委托诉讼代理人：杨美杰。申请执行人：陈长江，男，1975年8月1日生，汉族，住贵州省。申请执行人：李德芬，女，1975年4月12日生，汉族，住贵州省。上述两申请执行人共同委托诉讼代理人：潘峰，上海兆丰律师事务所律师。上述两申请执行人共同委托诉讼代理人：陈燕，上海兆丰律师事务所律师。被执行人：栾文杰，男，1991年8月2日生，汉族，住河南省项城市。被执行人：李东丽，女，1987年11月1日生，汉族，住河南省项城市。被执行人：孙利，男，1977年12月12日生，汉族，住江苏省兴化市。在本院执行申请执行人陈长江、李德芬与被执行人栾文杰、李东丽、孙利生命权纠纷一案中，案外人郭某某对本院在执行中冻结、扣划被执行人栾文杰在中国银行账户中的666,395元存款向本院提某书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了书面审查，现已审查终结。案外人郭某某异议称：请求法院中止(2021)沪0117执2265号案件中对栾文杰在中国银行账户中666,395元存款的执行。事实和理由：2021年1月8日，案外人与栾文杰在周口凯达房屋中介有限公司的居间介绍下签订《周口市存量房买卖合同》，约定案外人购买栾文杰位于项城市天安郡10号楼1单元1301室房屋(尚无房产证)，总价为738,000元，案外人于1月8日向栾文杰支付定金和首期购房款500,000元，于1月26日将剩余购房款238,000元全部支付给栾文杰。栾文杰收到案外人的购房款后，与开发商协商办理更名手续，在此过程中，根据国家相关规定和行业惯例，开发商与栾文杰解除原来的购房合同，将购房款汇入已被松江法院冻结的栾文杰在中国银行的账户。开发商汇入栾文杰在中国银行账户的666,395元并不是退还栾文杰的购房款，而是借用其账户走账，实际上是案外人交给开发商的购房款，所以，松江法院冻结、扣划的该笔钱款属于案外人的合法财产。现依法请求法院支持案外人的异议请求。为此，案外人向本院提交了《商品房买卖合同(预售)》《房屋买卖业务签订文件合订本》、收据等材料为证。申请执行人陈长江称：不同意案外人的某1，请求法院驳回案外人的异议请求。案外人与被执行人的房屋买卖关系是某存在是存疑的，即便买卖关系存在，法院扣划的某2是开发商与栾文杰解除房屋买卖合同后，退还到栾文杰的银行账户的购房款，并不是案外人的某2。被执行人栾文杰称：同意案外人的异议请求，该钱款不属于我栾文杰。被执行人李东丽、孙利均未发表意见。本院经审查查明，陈长江、李德芬与栾皓天、栾文杰、李东丽、孙利、周纪忠、周留根、计仲仙、施明芳、周蔚蓝生命权纠纷一案，本院于2021年12月7日作出(2020)沪0117民初7759号民事判决书，判决确定：“一、被告栾文杰、李东丽应赔偿原告陈长江、李德芬2,942,860元，扣除已付的200,000元，余款2,742,860元于本判决生效之日起十日内付清(履行方式：先以栾浩天的个人财产清偿，不足部分由栾文杰、李东丽负责清偿)；二、被告孙利应对上述判决第一项栾文杰、李东丽全部债务中的882,858元承担补充赔偿责任(应当扣除已付的34,100元)；三、被告周纪忠、周留根、计仲仙、施明芳、周蔚蓝自愿补偿原告陈长江、李德芬100,000元(已付)；四、驳回原告陈长江、李德芬的其余诉讼请求……”。孙利不服该判决提起上诉，上海市第一中级人民法院于2021年2月18日作出本案按上诉人孙利自动撤回上诉处理，一审判决自本裁定书送达之日起发生法律效力的(2021)沪01民终1862号民事裁定书。上述判决生效后，因栾文杰、李东丽、孙利未履行生效法律文书确定之义务，权利人陈长江、李德芬向本院申请强制执行，本院于2021年4月2日以(2021)沪0117执2265号案件立案执行。执行过程中，本院于2021年4月18日作出冻结被执行人栾文杰在中国银行XXXXXXXXXXXXCNYO账户内存款2,742,860元的执行裁定书。2021年5月13日，本院作出划拨被执行人栾文杰在中国银行XXXXXXXXXXXXCNYO账户内存款666,458元的执行裁定书，并将666,458元扣划至本院账户。案外人郭某某遂提某异议。另查明，2018年5月18日，被执行人栾文杰与河南坤禧置业有限公司签订的《商品房买卖合同(预售)》在项城市网签备案平台进行备案登记。该合同约定，河南坤禧置业有限公司将坤禧世家四期(天安郡)项目中的10幢1单元13层1301号商品房(以下简称涉案房屋)出售给栾文杰，预测建筑面积共141.57平方米，其中套内建筑面积99.11平方米，总价款666,395元。2021年1月8日，案外人郭某某与被执行人栾文杰通过周口凯达房屋中介有限公司居间介绍签订了《房屋买卖业务签订文件合订本》，约定由案外人向被执行人栾文杰购买涉案房屋，总价款为738,000元等。2021年1月8日，栾文杰向案外人出具收到房款500,000元的收据，2021年1月26日栾文杰委托栾文娜向案外人出具房款238,000元的收据。案件审查中，案外人郭某某和被执行人栾文杰一致认为，案外人给付栾文杰的购房款已由栾文杰用于归还涉案房屋的房贷等。周口凯达房屋中介有限公司已与河南坤禧置业有限公司办理好栾文杰与河南坤禧置业有限公司签订的商品房买卖合同(预售)的注销手续，为了办理案外人作为买房人的更名手续，河南坤禧置业有限公司借用栾文杰在中国银行的账户走账，将666,395元汇入栾文杰在中国银行的账户中，该款实际上是案外人交给河南坤禧置业有限公司的购房款，属于案外人的合法财产。以上事实有民事判决书、民事裁定书、执行裁定书、执行通知书、协助执行通知书(回执)、协执单位反馈信息、《商品房买卖合同(预售)》、《房屋买卖业务签订文件合订本》、银行账户交易明细、收据及当事人的陈述等证据予以证实。本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人提某的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：(一)案外人是某系权利人；(二)该权利的合法性与真实性；(三)该权利能否排除执行。本案中，本院执行部门因被执行人栾文杰未履行付款义务，裁定冻结并扣划了被执行人栾文杰在中国银行账户XXXXXXXXXXXXCNYO中的存款666,458元。为此，案外人郭某某对其中的666,395元认为，案外人已向被执行人栾文杰付清涉案房屋的全部购房款，房产开发商与栾文杰注销涉案房屋买卖合同后因走账而汇入在栾文杰银行账户中的666,395元，是案外人交给房产开发商的购房款，属于案外人的合法财产。对此，本院认为，案外人郭某某虽因与被执行人栾文杰之间的房屋买卖而支付给栾文杰房款，但本院冻结并扣划的是房产开发商退还至被执行人栾文杰账户的购房款，案外人郭某某对其中的666,395元主张系案外人的合法财产，没有法律依据，故案外人郭某某要求我院中止执行(2021)沪0117执2265号案件中对栾文杰在中国银行账户XXXXXXXXXXXXCNYO中的666,395元存款的异议请求，本院难以支持。据此，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回案外人郭某某的异议。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长  张惠萍审判员  崔 宁审判员  黄 杰二〇二一年六月七日书记员  蔡莉雯附：相关法律条文一、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。