湖南省株洲市荷塘区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0202民初486号原告：株洲农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省株洲市天元区悦湖国际199号，统一社会信用代码：91430200MA4LH0UP1C。法定代表人：唐志明，系该公司董事长。委托诉讼代理人：吴剑，男，汉族，1974年10月8日生，住湖南省株洲市天元区，系原告公司员工，代理权限：特别授权。被告：周利平，女，汉族，1959年1月16日生，住湖南省株洲市石峰区。被告：朱英伟，男，汉族，1981年8月13日生，住湖南省汉寿县。原告株洲农村商业银行股份有限公司与被告周利平、朱英伟金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月21日受理后，依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告株洲农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人吴剑到庭参加诉讼，被告周利平、朱英伟经本院公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告株洲农村商业银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告周利平偿还借款本金124816.8元及利息8292.5元，（利息含罚息暂计算至2020年3月20日止，利息继续计算至借款清偿之日止）；2、判令确认原告对被告周利平租赁位于株洲市××商场××楼××号柜台的剩余经营权处置享有优先受偿权（租赁期限2006年1月1日至2025年12月31日止）；3、判令被告朱英伟对上述借款本息承担连带保证担保；4、判令本案全部诉讼费及原告实现债权的费用由被告承担。事实与理由：被告周利平因经营茶餐吧缺少部分资金向原告株洲农村商业银行股份有限公司申请借款，原告与被告周利平于2018年3月21日签订了合同编号为“合泰支行高借字（2018）22号”《最高额借款合同》。原告依约于2018年3月22日向被告周利平发放了贷款15万元；合同约定月利率为10.08%，还款方式为按月结息，到期还本；到期日期为2019年3月21日，逾期罚息在原借款利率加收30%确定。贷款到期时，被告周利平不能如期偿还，于2019年3月18日向原告特申请展期13万元；为此原告与被告周利平于2019年3月20日签订了编号为“合泰支行高借字（2018）22号”《借款展期合同》，展期月利率8.4%，展期后到期日为2019年9月21日。该笔贷款发放后至2020年3月20日止结欠利息8292.5元，目前尚欠本金124816.8元。被告周利平分别于2018年1月19日、2018年1月24日、2019年3月18日分别向原告出具了《抵押权设定知悉函》与《承诺书》2份，原告与被告朱英伟于2018年3月21日签订了合同编号为“合泰支行高借字（2018）22号”《最高额保证合同》。被告周利平自愿租赁位于株洲市××商场××楼××号柜台的剩余经营权提供质押担保（合同签订租赁期限为2006年1月1日至2025年12月31日止）；以上质押物于2018年1月19日在株洲市瑞苑商场办理了质押登记，登记单位株洲市瑞苑商场出具了《摊位（门面）抵押贷款查询回执》。原告与被告朱英伟于2018年3月21日签订了合同编号为“合泰支行高保字（2018）22号”《最高额保证合同》，被告朱英伟自愿对该笔贷款承担连带保证担保。上述贷款发放后，经原告多次催收本金及利息未果，被告未按合同约定偿还贷款本息，实属违约。为维护原告的合法权益，依照我国相关法律规定，特向贵院提起诉讼，望判如所请。被告周利平、朱英伟经法院公告传唤未到庭参加诉讼，亦未向本院提供证据。因被告周利平、朱英伟经法院公告传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃举证和质证的权利，本院对原告提供的证据的证明力予以认定。根据原告提交的证据，结合原告的陈述，本院确认本案基本事实如下：被告周利平于2018年1月24日向株洲农村商业银行股份有限公司合泰支行递交了借款申请书，以缺少经营资金为由，向株洲农村商业银行股份有限公司合泰支行申请贷款150000元。2018年3月21日，株洲农村商业银行股份有限公司合泰支行与被告周利平签订了合同编号为合泰支行高借字（2018）22号《最高额借款合同》，合同中约定，原告向被告周利平发放人民币150000元的贷款，借款人使用上述借款额度的期限自2018年3月22日起至2019年3月21日止。贷款利率采用固定利率，借款年利率为10.08%，借款期限内利率不因任何原因进行调整。双方约定每月21日为约定还款日，担保方式为由保证人朱英伟提供连带责任保证担保，保证合同编号为合泰支行高保字（2018）22号，保证合同中约定：保证人自愿为债务人自2018年3月22日起至2019年3月21日止，在债权人处办理约定的各类业务所形成的债务提供最高额保证担保，本最高额保证项下担保责任的最高限额包括但不限于主合同项下的债务本金的限额人民币150000元及利息，实现债权费用等，保证期间为自主合同项下的借款期限届满之日起两年，保证人同意，主合同期限届满，债务人与债权人协商达成借款展期的，保证人仍在原担保范围内承担连带责任保证，保证期间顺延。被告朱英伟在保证人一栏签字。2018年3月21日，原告与被告周利平签订合同编号为合泰支行高质字（2018）22号《最高额质押合同》，被告周利平自愿以租赁于株洲市××商场××楼××号柜台的利余经营权提供质押担保（合同签订租赁期限为2006年1月1日至2025年12月31日止），以上质押物于2018年1月19日在株洲市瑞苑商场办理了质押登记；登记单位株洲市瑞苑商场出具了《摊位（门面）抵押贷款查询回执》。株洲农村商业银行股份有限公司合泰支行在2018年3月22日向被告周利平发放贷款后，至2019年3月21日，被告周利平未按时向原告偿还任何借款本金。2019年3月14日，原告组织两被告在株洲农村商业银行股份有限公司合泰支行进行面谈，被告周利平在谈话中向原告提出了借款展期申请。2019年3月15日，两被告向原告提交了借款展期申请书，申请将借款期限从2018年3月22日起展期6个月至2019年9月21日。2019年3月20日，原告与两被告签署编号为合泰支行高借字（2018）22号借款展期协议，同意将被告所欠的130000元银行借款的还款到期日展期至2019年9月21日。借款到期后，被告仍未向原告偿还任何本金。原告在此期间多次向两被告催收相关款项，两被告均以各种理由推诿，至2020年3月20日止欠利息8292.5元，欠本金124816.8元。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原、被告签订的最高额借款合同、最高额保证合同、最高额质押合同、借款展期协议是双方当事人的真实意思表示，未违反国家法律的强制性规定，应为有效合同，对双方有约束力，双方应当按照合同约定履行合同义务。本案中，原告依约履行了发放贷款的义务，被告周利平未按合同约定还款付息，已构成违约。对原告要求被告周利平偿还借款本金124816.8元、截止2020年3月20日的利息8292.5元，之后按年利率10.08%基础上加收30%罚息计算至实际清偿完毕日止的诉讼请求，符合双方约定，本院予以支持。本案中，原告与被告周利平签订《最高额质押合同》，被告周利平自愿以租赁于株洲市××商场××楼××号柜台的利余经营权提供质押担保并办理了质押登记，故原告要求对被告周利平租赁位于株洲市瑞苑商场3栋29号柜台的利余经营权享有优先受偿权的诉讼请求本院予以支持。本案中被告朱英伟签署最高额保证合同中约定朱英伟对原告与被告周利平在最高额借款合同期间和最高借款额度内发生的业务，保证人对发生的债务均承担连带担保责任，保证期限：自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。由于该借款合同经两被告申请，原告同意后展期6个月，实际借款到期之日为2019年9月21日。被告朱英伟与原告在最高额保证合同中约定债务人与债权人协商达成借款展期的，保证人仍在原担保范围内承担连带责任保证，保证期间顺延。故保证的期限是从自2019年9月22日起至2021年9月21日止。故原告要求被告朱英伟对被告周利平的债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。由于被告周利平、朱英伟经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案无法组织调解。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告周利平在本判决生效后十五日内偿还原告株洲农村商业银行股份有限公司本金人民币124816.8元，截止2020年3月20日的利息8292.5元，并自2020年3月21日起按年利率13.104%计算利息至借款清偿之日止；二、被告朱英伟对上述债务承担连带清偿责任；三、原告株洲农村商业银行股份有限公司对被告周利平租赁位于株洲市瑞苑商场3栋29号柜台利余经营权（租赁期限2006年1月1日至2025年12月31日止）享有优先受偿权；四、驳回原告株洲农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费2796元，由被告周利平、朱英伟共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉状的，应在递交上诉状后七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向株洲市中级人民法院交纳案件受理费。现金交纳的，直接向华融湘江银行株洲金汇支行驻株洲市中级人民法院收费点交纳；汇款或转账的，开户行：华融湘江银行长沙分行营业部，收款单位：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴款结算户，账号：8101××××0181。逾期未交纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。审 判 长  金自仿人民陪审员  邓咏李人民陪审员  袁玉梅二〇二一年六月一日书 记 员  刘胜男相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。