内蒙古自治区五原县人民法院民事判决书（2020）内0821民初3439号原告：内蒙古五原农村商业银行股份有限公司。法定代表人：刘某，系董事长。统一社会信用代码：91150800082186119K。委托代理人：王某1，系公司职工。委托代理人：陈某，系公司职工。被告：董某，住址：五原县。被告：焦某，住址：五原县。被告：杨某，住址：五原县。被告：王某2，住址：五原县。委托代理人：杨某，现住址：五原县。原告内蒙古五原农村商业银行股份有限公司与被告董某、焦某、杨某、王某2借款合同纠纷一案，本院于2020年12月18日立案受理，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告内蒙古五原农村商业银行股份有限公司委托代理人王某1、陈某，被告王某2委托代理人杨某、董某到庭参加诉讼，被告焦某经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院责令被告董某、焦某偿还借款本金14000000元，被告承担利息及逾期罚息，其中借款期限内利息按原合同利率9.9%计算，逾期罚息按原贷利率上浮50%计算，其中截至2020年7月28日被告结欠利息2180043.82元，本息合计16180043.82元，此后利息及罚息一直计算至还清借款之日。2、对被告杨某、王某2的抵押物：（1）五原县隆兴昌镇华程园S1-S2综合楼-301商业，产权证号：×××，（2）五原县隆兴昌镇华程园S1-S2综合楼-401商业，产权证号：×××，他项权证号：蒙（2018）五原县不动产证明第0000614号，原告享有优先受偿权。3、被告杨某、王某2承担上述款项的连带还款责任。4、案件费用由各被告共同承担。事实和理由，2018年2月13日被告董某、焦某向五原农商行营业部申请贷款14000000元，于2020年2月10日到期，现结欠本金14000000元及相应利息。原告与借款人董某、焦某签订了借款合同、借据，约定了借款本金、利率、期限等。为担保债务的履行，抵押人杨某、王某2与原告签订了抵押担保合同，办理了抵押登记，以自有财产为借款人的债务承担抵押担保责任。保证人杨某、王某2与原告签订了保证担保合同，自愿为借款人的债务承担连带保证责任。抵押担保合同与保证担保合同中均约定，主债权同时存在其他担保方式的，由债权人自行决定各担保权利的行使顺序。抵押人、保证人均对债权人的全部债权承担担保责任。原告依约定向借款人支付了贷款。借款期届满，借款人未能按期偿还贷款本金及相应的利息，其行为损害了原告方的利益，为此提起诉讼，请求人民法院支持原告的诉讼请求。被告杨某、王某2辩称，以董某为借款人向原告农商行贷款1400万元，其中我使用了800万元，对抵押合同和保证合同无异议。被告董某辩称，我和杨某共同向原告农商行借款1400万元，其中我使用了600万元，杨某使用了800万元，对借款事实无异议。我替杨某偿还了80多万元的利息。被告焦某未到庭答辩。本院经审理认定事实如下：2018年2月13日，被告董某、焦某向五原农商行营业部申请贷款14000000元，双方约定借款期限内利息按原合同利率9.9%计算，逾期罚息按原贷利率上浮50%计算，贷款于2020年2月10日到期，被告累计偿还利息2349866.18元，现结欠借款本金14000000元及利息2180043.82元，本息合计16180043.82元。原告与被告董某、焦某签订了借款合同、借据，约定了借款本金、利率、期限等。为担保债务的履行，被告杨某、王某2与原告签订了抵押担保合同，办理了抵押登记，以自有的不动产权第0000576号、0000575号财产为借款人的债务承担抵押担保责任。被告杨某、王某2与原告签订了保证担保合同，自愿为借款人的债务承担连带保证责任。保证期间为主合同确定的贷款到期日起三年，即2020年2月10日-2023年2月9日。抵押担保合同与保证担保合同中均约定，主债权同时存在其他担保方式的，由债权人自行决定各担保权利的行使顺序。抵押人、保证人均对债权人的全部债权承担担保责任。以上事实有原被告陈述、借款借据、进账确认书、贷款偿还情况说明、借款合同一份、抵押担保合同、保证担保合同、他项权证复印件、产权证复印件、结婚证复件件、文书邮寄送达地址确认书等证据可相互印证，本院予以确认。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同，借款人应当按照约定的期限返还借款并支付利息，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定利率支付逾期利息。本案被告董某、焦某向原告借款，应当按照约定期限返还原告借款本金并支付利息，逾期应按约定利率支付逾期利息。原告与被告杨某、王某2签订的抵押合同是双方真实意思表示，且办理了抵押登记，抵押合同成立且生效，原告在抵押担保合同约定的范围内享有优先受偿权。原告与被告杨某、王某2签订了保证担保合同，双方约定了保证方式和保证期间，至原告起诉时未超过约定的保证期间，被告杨某、王某2应当继续承担连带保证责任。原告与被告就行使抵押权和保证责任的顺序进行了约定，原告可自行决定各担保权利的行使顺序。原告的诉讼请求符合约定及法律规定，本院予以支持。被告焦某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃庭审举证、质证和法庭辩论的权利。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十八条、第三十九条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告董某、焦某于判决生效后十日内偿还原告内蒙古五原农村商业银行股份有限公司借款本金14000000元及利息2180043.82元，本息合计16180043.82元。2020年2月10日之后的利息，以借款本金14000000元为基数，按照罚息月利率14.85‰计算至还清借款之日止。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、确认对被告杨某、王某2共同所有的××县综合楼-301商业，产权证号：×××。五原县隆兴昌镇华程园S1-S2综合楼-401商业，产权证号：×××，他项权证号：蒙（2018）五原县不动产证明第0000614号），原告在抵押合同约定的抵押范围内享有优先受偿权。三、被告杨某、王某2对上述款项承担连带保证责任。案件受理费118880元，由被告董某、焦某、杨某、王某2共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。审判长 苏黄柱人民陪审员 董新岁人民陪审员 杜 信二〇二一年六月十六日书记员 宋 佳附法律条文《中华人民共和国合同法》：第四十四条：依法成立的合同，自成立时生效。第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第三十九条抵押合同应当包括以下内容：（一）被担保的主债权种类、数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；（四）抵押担保的范围；（五）当事人认为需要约定的其他事项。抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。