河南省信阳市浉河区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫1502民初2553号原告中国民生银行股份有限公司信阳分公司。统一社会信用代码：91411500082279737J。负责人阎鸿飞，该单位行长。住所地：信阳市浉河区东方红大道348号申城花园2号楼。委托代理人程勇，该单位员工，代理权限为特别授权。被告邱玉斌，男，汉族，1962年5月4日出生，住信阳市浉河区。被告伍爱德，女，汉族，1962年9月3日出生，系被告邱玉斌妻子，住址同上。被告邱旭东，男，汉族，1989年5月11日出生，住信阳市浉河区。原告中国民生银行股份有限公司信阳分行诉被告邱玉斌、伍爱德、邱旭东金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由本院审判员许凤担任独任审判员，公开开庭进行了审理。原告委托代理人程勇到庭参加了诉讼，被告邱玉斌、伍爱德、邱旭东经本院合法传票传唤未到庭。本案现已审理终结。原告中国民生银行股份有限公司信阳分行诉称：2017年1月12日，原告与被告邱玉斌、伍爱德、邱旭东签订编号为930602017305493的《综合授信合同》，约定贷款金额为人民币40万元，授信有限期限为2017年1月12日至2022年1月12日；同时，被告邱玉斌、伍爱德与原告签订编号为930602017305493D0的《最高额担保合同》，以邱玉斌、伍爱德名下位于信阳市浉河区湖东街道办事处五星村六组1至3层的住房抵押至我行，为邱玉斌、伍爱德、邱旭东在我行的贷款提供最高额抵押担保。2018年1月16日，被告邱玉斌、伍爱德、邱旭东与原告签订编号为LN3061201801521141的《借款支用申请书》向原告借款36万元，借款期限2018年2月5日至2019年2月5日，年利率为7.395%，约定还款方式为按月结息，到期一次性偿还本金的还款方式。贷款期间，邱玉斌、伍爱德、邱旭东无故停止偿还本息，截止到2019年2月5日欠付本金及利息19070.41元（其中本金19070.41元，利息0元），并欠付逾期还款利息至今，其履约行为已构成合同违约。为维护原告的合法权益不受侵害，特向贵院提起诉讼，请求法院判令：1、被告邱玉斌、伍爱德、邱旭东偿还欠付本金及利息19070.41元（其中本金19070.41元，利息0元）；2、被告邱玉斌、伍爱德、邱旭东偿还逾期利息（自2019年2月6日起，按年利率11.0925%，计算至欠款全部结清之日止）；3、原告对被告邱玉斌、伍爱德、邱旭东抵押的信阳市浉河区湖东街道办事处五星村六组的住房拍卖、变卖价款在抵押担保范围内享有优先受偿权；4、本案的诉讼费、保全费、公告费及实现债权的费用由被告共同承担。被告邱玉斌未到庭、未答辩。被告伍爱德未到庭、未答辩。被告邱旭东未到庭、未答辩。经审理查明，被告邱玉斌与被告伍爱德系夫妻关系。2017年1月12日，原告中国民生银行股份有限公司信阳分行与被告邱玉斌与被告伍爱德签订《综合授信合同》一份（编号：930602017305493），合同载明：“授信人/借款人：邱玉斌、伍爱德、邱旭东（以下简称“甲方”），授信人/贷款人：中国民生银行股份有限公司信阳分行（以下简称“乙方”），第一部分第二章授信模式、额度、类别及授信提用人第1条各方在此一致确认，本合同适用以下授信模式：单一授信模式。第2条在本合同约定的授信有效期限内，授信提用人可向乙方申请使用的最高授信额度为肆拾万元整，币种为人民币。第三章授信期限与用途第5条本合同第2条约定的最高授信额度的有效使用期限为60月，上述额自2017年1月12日至2022年1月12日（即额度期限），上述额度内提用的授信应当在额度期限内提用并清偿。第7条本合同项下授信用途为经营周转。第四章以贷款方式使用授信额度的利率、支付、还款第8条贷款利率8.1.1.1由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务或合同申请中，但该利率标准不低于基准利率上浮70%。第五章担保第12条为担保本合同项下乙方债权能得到清偿，采取如下一项或数项担保：抵押人邱玉斌、伍爱德与乙方签订编号为930602017305493D0的《最高额担保合同》。第六章违约责任第15条具体业务项下的罚息15.1单笔贷款的逾期利率、违约罚息利率：授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向乙方支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取；违约罚息按照约定利率上浮50%收取。第二部分第五章附则第34条乙方记录的证据效力除非有可靠、确定的相反证据，乙方有关本金、利息、费用和还款记录等内容的纸制或电子内部账务记载，乙方制作或保留的授信提用人办理业务过程中发生的纸制或电子单据、凭证及乙方催收货款的纸制或电子记录、凭证，均构成有效证据，各方同意不因由乙方单方制作或保留，而提出异议。原告盖合同专用章，被告邱玉斌、伍爱德、邱旭东签字、捺印。同日原告中国民生银行股份有限公司信阳分行与被告邱玉斌、伍爱德签订《最高额担保合同》一份（编号：930602017305493D0），合同载明：“抵押人邱玉斌、伍爱德（以下简称“丙方”），担保权人中国民生银行股份有限公司信阳分行(以下简称“丁方”)，第一章担保主债权第1条担保主债权本合同项下的主债权为如下第1.1种方式：1.1主合同债务人与丁方签署的编号为930602017305493的《综合授信合同》（该合同与其项下发生的具体业务合同共同构成本合同的主合同，以下简称主合同）项下的丁方全部债权（包括或有负债）；最高额担保所担保的主债权的发生期间为2017年1月12日至2022年1月12日……第2条最高债权额2.1担保人所担保的最高债权额为（大写）肆拾万元整（小写）400000元，币种为人民币。第四章抵押第10条丙方自愿以下列第2项附件所列财产为主合同项下全部债务提供最高额抵押担保，抵押财产详见附件二：2《（房地产）抵押财产清单》第11条丁方、丙方确认，本合同项下抵押财产的价值为人民币（大写）壹佰柒拾陆万元整（小写）1760000元。附件二：抵押人：邱玉斌、伍爱德；抵押权人：中国民生银行股份有限公司信阳分行；抵押财产名称：普通住宅；所在地：信阳市浉河区湖东办事处五星社区居委会六组；建筑面积：498.45平方米；性能用途：住宅；抵押合同名称：最高额担保合同930602017305493D0抵押人邱玉斌、伍爱德签字、捺印，抵押权人中国民生银行股份有限公司中国民生银行股份有限公司信阳分行盖合同专用章。依照该合同2017年1月16日办理了抵押登记（豫F信阳市不动产证明第0021584号）：“证明权利或事项：抵押权，权利人（申请人）：中国民生银行股份有限公司信阳分行，义务人：邱玉斌、伍爱德，坐落：浉河区湖东街道办事处五星村六组1至3层；一至2层，不动产单元号：150204010006104,150204010006104等，其他：（1）不动产权证号码：信房权证浉河区字第××号、信房浉河区共字第004222号（2）抵押权种类：最高额抵押（3）被担保数额：400000（人民币元），附记：债务履行期限：2017-01-12～2022-01-12债务人：邱玉斌，伍爱德，邱旭东。2017年1月12日，原告中国民生银行股份有限公司信阳分行与被告邱玉斌、伍爱德、邱旭东分别签订了补充协议，约定被告邱玉斌、伍爱德、邱旭东确认其有效的送达地址为信阳市浉河区五星村六组。因经营周转，2018年1月16日，原告中国民生银行股份有限公司信阳分行与被告邱玉斌、伍爱德、邱旭东签订《借款支用申请书》一份（编号：LN3061201801521141），载明：申请人/法定代表人姓名：邱玉斌申请借款金额（大写）叁拾陆万元申请借款期限2018年2月5日至2019年2月5日贷款发放账户户名邱玉斌账号：6216…9765贷款还款账户邱玉斌账号：6216…9765申请贷款的具体用途经营周转担保方式由抵押人邱玉斌、伍爱德与民生银行签订编号为930602017305493D0的《最高额担保合同》申请人邱玉斌、伍爱德、邱旭东签字、捺印。《借款支用申请书》确认部分：就编号为LN3060201801521141的《借款支用申请书》，银行及申请人同意，按照以下条件向申请人/企业发放个人贷款/企业流动资金贷款：第1条贷款金额为：人民币叁拾陆万元；第2条贷款期限为：12个月，自2018年2月5日至2019年2月5日；第3条贷款年利率按照以下方式确定：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.35%）上浮动70%，确定为年利率7.395%；第4条本笔贷款的利率调整方式为：立即调整；第5条本笔贷款的还款方式为：按月付息，每月还款日为15日；第6条本笔贷款的担保方式为：抵押；申请人/代理人：邱玉斌、伍爱德、邱旭东签字、捺印，贷款银行：中国民生银行股份有限公司信阳分行盖章。《借款支用申请书》签订后，原告2018年2月5日向被告邱玉斌账户放款36万元。该笔贷款到期后，截止至2019年2月5日被告邱玉斌、伍爱德、邱旭东未依约偿还全部借款本息，未履行担保责任，共欠付本息19070.41元（其中本金19070.41元，利息、逾期利息0元）。故原告中国民生银行股份有限公司信阳分行诉至法院，提出如上诉请。本院认为,合法的借贷关系受法律保护。原告中国民生银行股份有限公司信阳分行与被告邱玉斌、伍爱德、邱旭东签订的《综合授信合同》、与被告邱玉斌、伍爱德签订的《最高额担保合同》、与被告邱玉斌、伍爱德、邱旭东签订的《借款支用申请书》，有双方当事人的签字盖章，应为双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。原告已依约发放了贷款36万元，被告邱玉斌、伍爱德、邱旭东未能按照合同约定偿还借款本息，构成违约，应当承担相应的违约责任。故原告中国民生银行股份有限公司信阳分行要求被告邱玉斌、伍爱德、邱旭东偿还原告借款本金19070.41元及利息、逾期利息的诉讼请求，本院予以支持。被告邱玉斌、伍爱德提供位于信阳市浉河区湖东街道办事处五星村六组1至3层的房产（不动产权证号：信房权证浉河区字第××号、信房浉河区共字第004222号）为上述借款提供了最高额抵押担保，依法办理了抵押登记，原告对该抵押房产折价或拍卖、变卖价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。原告要求被告承担本案保全费及实现债权的其它费用，因没提交已实际发生的证据证实，对该项诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条之规定，缺席判决如下：一、被告邱玉斌、伍爱德、邱旭东于本判决生效后三十日内向原告中国民生银行股份有限公司信阳分行偿还借款本金19070.41元及利息、逾期利息（利息、逾期利息自2019年2月6日起按合同约定计算至清偿之日止）。二、原告中国民生银行股份有限公司信阳分行对被告邱玉斌、伍爱德抵押的信阳市浉河区湖东街道办事处五星村六组1至3层住房（不动产权证号：信房权证浉河区字第××号、信房浉河区共字第004222号，不动产登记证明：豫F信阳市不动产证明第0021584号）的拍卖、变卖价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。三、驳回原告中国民生银行股份有限公司信阳分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取138.37元，由被告邱玉斌、伍爱德、邱旭东共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。你（单位）应在上诉期届满之次日起七日内向信阳市中级人民法院预交上诉案件受理费276.74元。河南省财政厅非税收入财政账户：收款单位：河南省信阳市中级人民法院，账户：46×××70，开户行：兴业银行郑州分行营业部。逾期未交也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，将依法按自动撤回上诉处理。审判员 许 凤二〇二一年六月八日书记员 刘湘冰