安徽省滁州市南谯区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖1103民初1754号 原告:滁州银丰融资担保有限公司，住所地安徽省滁州市南谯区财政局五楼，统一社会信用代码91341100796435703P。 法定代表人:张伟,该公司董事长。 委托诉讼代理人：王东，该公司员工。 委托诉讼代理人：王尚斌，安徽上宾律师事务所律师。 被告:滁州市南谯区给力家庭农场，住所地滁州市南谯区腰铺镇姑塘村南后陈组(周宏江住宅)，统一社会信用代码91341103MA2Q6J957X。 投资人:王国玲,该农场负责人。 被告:王国玲,女,1962年3月19日出生,汉族,住滁州市琅琊区。 被告:滁州市给力肥料科技有限公司，住所地安徽省滁州市何郢路188号2号厂房，统一社会信用代码91341100586142187U。 法定代表人:王国玲。 原告滁州银丰融资担保有限公司与被告滁州市南谯区给力家庭农场、王国玲、滁州市给力肥料科技有限公司追偿权纠纷一案，本院于2021年4月6日立案受理后，依法适用简易程序，于2021年4月22日公开开庭进行了审理。原告滁州银丰融资担保有限公司的委托诉讼代理人王东、王尚斌到庭参加诉讼。被告滁州市南谯区给力家庭农场投资人、被告滁州市给力肥料科技有限公司法定代表人王国玲、被告王国玲到庭参加诉讼,本案现已审理终结。 滁州银丰融资担保有限公司向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告滁州市南谯区给力家庭农场偿还原告代偿款573520.60元。二、请求判令被告滁州市南谯区给力家庭农场支付原告自2021年3月16日起按日万分之五持续计算至573520.60元代偿款付清之日止的资金占用费。三、请求确认原告对被告王国玲提供抵押反担保的位于滁州市××道××号××城市广场）1幢住宅2704室房地产以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。四、请求判令被告王国玲、滁州市给力肥料科技有限公司对原告第一、二项诉请债务承担连带清偿责任。五、请求判令被告滁州市南谯区给力家庭农场、王国玲、滁州市给力肥料科技有限公司共同支付原告律师代理费3000元。六、请求判令被告滁州市南谯区给力家庭农场、王国玲、滁州市给力肥料科技有限公司共同承担本案诉讼费用。事实与理由：2019年9月3日,被告滁州市南谯区给力家庭农场与滁州皖东农村商业银行腰铺支行签订了《流动资金借款合同》一份，由被告滁州市南谯区给力家庭农场向该行借款人民币78万元用于短期周转，借款期限12个月，自2019年9月3日至2020年9月3日。被告滁州市南谯区给力家庭农场向原告申请由原告为该笔78万元借款向银行提供连带责任保证担保并签订了《委托合同》，该合同第八条约定：“被告滁州市南谯区给力家庭农场未按期清偿到期债务由原告代偿的，其应当按代偿全部款项的万分之五乘以实际占用数向原告支付自代偿之日起的代偿资金占用费”。随后原告与该银行签订了《保证合同》，由原告为被告滁州市南谯区给力家庭农场在该行的78万元借款提供保证担保。 该笔担保借款由被告被告王国玲以其位于滁州市××道××号××城市广场）1幢住宅2704室房地产向原告提供抵押反担保并办理了抵押登记；同时被告王国玲、滁州市给力肥料科技有限公司为被告滁州市南谯区给力家庭农场向原告提供连带责任保证反担保。2020年9月3日借款到期前，被告滁州市南谯区给力家庭农场未能按期偿还银行贷款申请展期，2020年9月2日，被告滁州市南谯区给力家庭农场与滁州皖东农村商业银行腰铺支行及原告签订了一份《借款展期协议》，展期期限自2020年9月3日至2021年3月3日。但展期到期后，被告滁州市南谯区给力家庭农场未能按期偿还银行贷款本息，滁州皖东农村商业银行腰铺支行向原告下发《代偿通知书》，原告根据银行通知要求，于2021年3月16日为被告滁州市南谯区给力家庭农场代偿了借款本息合计573520.60元。各被告未能偿还原告代偿款，为维护原告的合法权益，特此诉讼，请求人民法院依法判如所请。 被告滁州市南谯区给力家庭农场、王国玲、滁州市给力肥料科技有限公司辩称：原告滁州银丰融资担保有限公司诉状陈述的属实，对于原告滁州银丰融资担保有限公司的全部诉请我是认可的，但我现在没有能力偿还。 本院经审理认定事实如下：2019年9月3日，滁州市南谯区给力家庭农场（甲方）与滁州皖东农村商业银行股份有限公司腰铺支行签订《流动资金借款合同》，合同约定：本合同项下的借款额度，系指在本合同约定的额度有效期间内，由乙方向甲方提供的人民币贷款余额的限额。本合同项下的借款额度为人民币柒拾捌万元整，借款期限为12个月，借款额度有效期间自2019年9月3日至2020年9月3日。借款的担保：为本合同项下债务提供担保的担保人及担保合同包括但不限于保证人：滁州银丰融资担保有限公司。甲方应按乙方的要求为本合同项下借款提供相应的担保，担保合同另行签订。本合同项下之担保如发生了不利于乙方债权的变化，甲方应按乙方要求另行提供符合乙方要求的担保。庭审中，王国玲认可收到滁州银丰融资担保有限公司贷款78万元。2019年9月3日，滁州市南谯区给力家庭农场（委托人、甲方）与滁州银丰融资担保有限公司（受托人、乙方）签订《委托保证合同》,甲方向皖东银行腰铺支行申请贷款，特此委托乙方作为其保证人。合同还约定了保证范围、保证期间、保证方式、乙方追偿权、担保费及支付方式、反担保、甲方的承诺和保证、双方权利义务、违约责任等内容。2019年9月3日，滁州银丰融资担保有限公司（甲方）与王国玲（乙方）签订《反担保抵押合同》，王国玲将其单独所有的位于龙蟠大道9号（金鹏99城市广场）1幢住宅2704室（房产证号皖2017滁州市不动产权第0010289号）向滁州银丰融资担保有限公司提供反担保。合同还约定了乙方抵押反担保范围、抵押反担保期限、抵押物基本情况、抵押登记、乙方的保证及陈述、违约责任等内容。合同签订后，王国玲办理了不动产登记证明，对涉案房产进行抵押担保。2019年9月3日，滁州银丰融资担保有限公司（甲方）与滁州市给力肥料科技有限公司（乙方）签订《企业反担保保证合同》。2019年9月3日，滁州银丰融资担保有限公司（甲方）与王国玲（乙方）签订《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》。2019年9月3日，滁州银丰融资担保有限公司（甲方）和滁州皖东农村商业银行腰铺支行（乙方）签订《保证合同》，合同约定鉴于乙方与滁州市南谯区××号××号的《流动资金借款合同》，为保障乙方债权的实现，甲方愿意为主合同项下债务人的债务履行提供连带责任保证。合同还约定了保证范围、保证方式等内容。借款到期后，滁州市南谯区给力家庭农场未按时还款。2020年9月2日。滁州皖东农村商业银行股份有限公司腰铺支行（贷款人）与滁州市南谯区给力家庭农场（借款人）、滁州银丰融资担保有限公司（保证人）、滁州银丰融资担保有限公司（保证金出质人）签订《滁州皖东农村商业银行借款展期协议》，协议约定：本展期合同是原借款合同期限的延长，是原债权债务关系的延续，并未产生新的债权债务关系。借款人根据原借款合同向贷款人借款人民币柒拾捌万元，将于2020年9月3日到期。截止2020年9月2日，借款人尚欠借款本金柒拾捌万元，贷款人同意对借款人所欠借款予以展期。借款展期期限为6个月，即从2020年9月起至2021年3月3日止。借款展期后的借款利率按年利率7.41%执行，还款方式按照原借款合同执行。保证人承诺对借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部债务承担连带保证责任，原与贷款人签订的保证合同继续有效，保证人承担保证人的保证期间为本展期合同项下债务履行期限届满之日起叁年。如增加保证的，新的保证人应另行与贷款人签订《保证合同》。借款展期到期后，2021年3月5日，滁州皖东农村商业银行腰铺支行向滁州银丰融资担保有限公司发出《代偿通知书》。2021年3月5日，滁州银丰融资担保有限公司向滁州皖东农村商业银行腰铺支行代滁州市南谯区给力家庭农场偿还本金560000元，利息13520.6元，合计573520.6元。2021年3月11日，滁州皖东农村商业银行腰铺支行向滁州银丰融资担保有限公司发出《解除担保责任通知书》。2021年3月5日，滁州银丰融资担保有限公司向滁州市南谯区给力家庭农场发出《催收函》，要求其偿还代偿本息共计573520.6元。 以上事实，有滁州银丰融资担保有限公司提供的流动资金借款合同、借款展期协议、委托保证合同、保证合同、反担保抵押合同、不动产权证书、不动产登记证明、抵押人申明、企业反担保合同、不可撤销个人连带责任信用反担保合同、代偿通知书等证据证实及当事人的当庭陈述在卷佐证，予以认定。 本院认为：当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。被告承认原告的诉讼请求，不违反法律规定，故本院予以支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款规定，判决如下: 一、被告滁州市南谯区给力家庭农场于本判决生效后十日内给付原告滁州银丰融资担保有限公司代偿款573520.60元及资金占用费（自2021年3月16日起，以代偿款573520.60元为基准，按日万分之五为利率计算至实际付清之日止）、律师费3000元，被告王国玲、滁州市给力肥料科技有限公司对上述款项承担连带支付责任； 二、原告滁州银丰融资担保有限公司有权以被告王国玲提供的抵押财产（房产证号皖2017滁州市不动产权第0010289号），折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。 如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9565元，减半收取计4782.5元，由被告滁州市南谯区给力家庭农场、王国玲、滁州市给力肥料科技有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 审判员  孙春孺 二〇二一年六月二十一日 书记员  凌振华 附本案适用的相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。 当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼 权利。