青海省格尔木市人民法院   民事判决书   （2021）青2801民初1288号   原告：差毛吉，女，1979年12月18日生，藏族，青海省化隆县人，青海盐湖集团综合开发公司分公司职工，住格尔木市，身份证号XXX。   被告：袁付祥，男，1975年1月18日生，汉族，青海省乐都县人，青海盐湖集团钾肥股份有限公司职工，住格尔木市，身份证号XXX。   原告差毛吉与被告袁付祥所有权确认纠纷一案，本院于2021年4月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告差毛吉及被告袁付祥均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告差毛吉向本院提出诉讼请求：一、判令将位于格尔木市黄河中路20号（原盐湖二小区）16号楼3单元342室、面积101.90平方米（价值108490.6元）住宅楼房的所有权归原告所有；二、本案诉讼费由原告承担。事实与理由：原、被告于2010年7月6日通过法院调解，双方自愿离婚，因当时的夫妻共同财产位于格尔木市黄河中路20号（原盐湖二小区）16号楼3单元342室的房屋未办理房屋产权证，因此确定由原告居住使用，购买该房屋的借款80000元由原告偿还，原告在居住期间每年交纳物业费等费用。2020年8月11日盐湖二小区青海百益物业发展有限责任公司格尔木分公司通知交纳办理房产证的费用20000元，原告当时不在格尔木，就让原告姐姐德吉卓玛从原告账户为×××的工商银行卡中取出20000元现金交至青海百益物业发展有限责任公司格尔木分公司在建设银行的指定账户，并拿着交款单到青海百益物业发展有限责任公司格尔木分公司换取收据，2020年11月16日原告领取了《不动产权证书》。民事调解书上载明的格尔木市盐湖第二小区16号楼3单元402室与《不动产权证书》上载明的格尔木市黄河中路20号16幢3单元342室是同一房屋。   原告差毛吉为证明其诉讼请求提交以下证据：   证据一、从青海百益物业发展有限责任公司格尔木分公司复印的原告交纳办理房产证费用20000元的收据、交费回执各一份及交纳物业费、房屋取暖费收据两张；从原告手机截屏打印的银行取款20000元的记录一张；2018年、2019年及2020年的取暖费收据3张；2018年、2019年、2020年的公用电费、物业费、垃圾费收据3张。欲证明：原告交纳了案涉房屋的所有费用。   证据二、原告在中国人寿保险股份有限公司给孩子交纳的2010年至2016年国寿英才少儿保险（99版）电子发票6张及2019年至2021年的电子发票2张，其中2017年、2018年的电子发票未打印。欲证明：原告按照民事调解书上的内容自2010年7月9日至2021年5月18日，每年给孩子交保险金2235元。   证据三、（2010）格民初字第591号民事调解书复印件一份，欲证明：调解书确定购买格尔木市黄河中路20号（原盐湖二小区）16号楼3单元342室房屋的借款80000元由原告承担，原告已偿还。   证据四、购买案涉房屋合计108490.6元的交款通知单一份，欲证明：案涉房屋的房款是一次性付清，不存在首付。   证据五、2010年6月23日，原、被告离婚时被告提交的答辩状一份，欲证明：离婚时被告的住房公积金有4万多元。   证据六、2009年10月9日《盐湖二小区入住协议》一份，欲证明：案涉房屋是原、被告婚姻关系存续期间购买的房屋；2010年5月20日门牌证复印件一份，欲证明：门牌证颁发时间是2010年5月20日，原告于2010年8月23日将门牌证的用户名称由被告变更为原告；2020年11月16日格尔木市自然资源局颁发的青（2020）格尔木市不动产权第XXXX号《不动产权证书》复印件一份，欲证明：房产证上载明的房屋所有人是被告，原告要求判令案涉房屋归原告所有。   被告袁付祥辩称，原告所述事实及理由属实。离婚时案涉房屋尚未颁发房产证，民事调解书上载明的格尔木市盐湖二小区16号楼3单元402室与《不动产权证书》上载明的格尔木市黄河中路20号16幢3单元342室是同一房屋，民事调解书确定由原告居住使用，并没有写归原告所有。离婚后，原告没有承担作为母亲的义务，也没有看过孩子，故不同意案涉房屋归原告所有。   被告袁付祥对原告差毛吉提交的证据提出以下质证意见：   一、对证据一的真实性及证明方向认可。   二、对证据二认可。   三、对证据三民事调解书认可。案涉房屋的首付款是原、被告共同交的，发票在原告处。   四、对证据四交款通知单认可，108490.6元房款中的80000元是借的，剩余款项是从被告的工资卡中取的。   五、对证据五因时间长，不知道是否是被告离婚时提交的答辩状。   六、证据六的《盐湖二小区入住协议》上写的是不得私自转让、出售、出租，结果原告私自变更了门牌证用户名称；对不动产权证书没有异议。   本院经审理认定事实如下：原、被告于2003年1月13日在格尔木市昆仑路办事处登记结婚，2007年9月3日双方协议离婚，2007年12月27日在格尔木市东城区行委登记复婚。2009年9月9日青海盐湖工业集团股份有限公司综合开发分公司物业管理部通知被告袁付祥交纳房款100892元及其他费用，合计108490.6元，2009年10月9日青海盐湖工业集团股份有限公司综合开发分公司物业管理部与被告袁付祥就盐湖第二小区16号楼3单元402室签订《盐湖第二小区入住协议》，原告于2010年6月17日向格尔木市人民法院提起诉讼，要求与被告离婚，格尔木市人民法院于2010年7月6日作出（2010）格民初字第591号民事调解书确认婚后共同财产：位于格尔木市盐湖二小区16号楼3单元402室住房一套由原告差毛吉居住使用；位于格尔木市江源小区20楼5单元602室住房（房产证号：格房权证私字第XXXX号、土地使用证格国用（2004）第XXXX号）一套归被告袁付祥所有。婚后共同债务：为购买格尔木市盐湖二小区16号楼3单元402室住房借款8万元（借被告父亲袁德良1万元，借原告姐夫李有贵27000元，借原告同事赵秀玲1万元，借原告婶婶东鲁6000元，借原告姐姐给旦卓玛6000元，借原告朋友叶占官1万元，借原告表姐朋周措11000元）,由原告差毛吉承担。原告差毛吉与被告袁付祥离婚后，案涉房屋的物业费、水电费等费用均由原告差毛吉交纳。2020年8月11日，青海百益物业发展有限责任公司格尔木分公司出具收到二小区16-3-342（产权办证）20000元收据一张。2020年11月16日格尔木市自然资源局颁发的青（2020）格尔木市不动产权第XXXX号《不动产权证书》载明：格尔木市黄河中路20号16幢3单元342室的权利人为袁付祥，共有情况为单独所有。   本院认为，民法典实施前的法律事实持续至民法典实施后，该法律事实引起的民事纠纷案件适用民法典的规定。因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。原告差毛吉与被告袁付祥在婚姻关系存续期间于2009年购买并入住案涉房屋，双方于2010年7月6日离婚时案涉房屋的《不动产权证书》尚未办理，无法确定房屋所有权归原告，故协议案涉房屋作为夫妻共同财产由原告差毛吉居住使用，为购买案涉住房的借款80000元由原告差毛吉偿还。现《不动产权证书》已颁发，该房屋已取得完全所有权，故原告作为实际权利人要求确认该房屋所有权归其所有的理由成立，本院予以支持。而被告以双方离婚时的民事调解书确定该房屋由原告居住使用为由，不同意将涉案房屋确定归原告所有的理由不能成立，本院不予采纳。根据《中华人民共和国民法典》第二百三十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉对时间效力的若干规定》第一条第三款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：   位于格尔木市黄河中路20号16幢3单元342室的房屋归原告差毛吉所有。   案件受理费50元（已减半收取，原告差毛吉已预交），由原告差毛吉负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于青海省海西蒙古族藏族自治州中级人民法院。   审判员 商惜华      二〇二一年六月十七日   法官助理 张 婧   书记员 陈娟娟