云南省昆明市西山区人民法院民 事 判 决 书（2021）云0112民初114号原告：贾春林，男，汉族，1982年4月25日生，身份证登记住址：云南省昆明市西山区。委托诉讼代理人：吴柯，云南典传律师事务所律师，特别授权代理。被告：袁小鸿，男，汉族，1971年12月16日生，身份证登记住址：重庆市渝北区。被告：云南碧鸡集团投资有限公司。统一社会信用代码：91530000795162176H。住所：云南省昆明市西山区碧鸡街道办事处龙门居委会苏家村3号。法定代表人：袁小鸿。被告:云南碧鸡集团房地产开发有限公司。统一社会信用代码：91530112741467425L。住所：云南省昆明市西山区碧鸡镇苏家村3号。法定代表人：袁平。被告：云南碧鸡建筑集团有限公司。统一社会信用代码：91530112216765483X。住所：云南省昆明市西山区碧鸡镇苏家村。法定代表人：袁平。上述四被告共同委托诉讼代理人：杨吉林，云南义成律师事务所律师，特别授权代理。原告贾春林诉被告袁小鸿、云南碧鸡集团投资有限公司、云南碧鸡集团房地产开发有限公司、云南碧鸡建筑集团有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2021年1月5日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案适用普通程序，于2021年5月14日由审判员独任公开开庭进行了审理。原告贾春林及其委托诉讼代理人吴柯、四被告共同委托诉讼代理人杨吉林到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告袁小鸿立即偿还原告借款本金100万元；2、被告袁小鸿立即偿还原告截至2020年6月30日的借款利息374167元；3、被告袁小鸿立即支付原告以借款本金为基数，自2020年7月1日起至款项还清之日止按年利率5%计算的利息；4、被告袁小鸿立即偿还原告以到期款项为基数截至2020年6月30日按日利率万分之五计算的违约金156917.19元；5、被告袁小鸿立即支付原告以到期款项为基数自2020年7月1日起至款项还清之日止按日利率万分之五计算的违约金；6、被告云南碧鸡集团投资有限公司、云南碧鸡集团房地产开发有限公司、云南碧鸡建筑集团有限公司对被告袁小鸿上述债务承担连带保证责任；7、被告云南碧鸡集团投资有限公司、云南碧鸡集团房地产开发有限公司、云南碧鸡建筑集团有限公司向原告支付5000元的律师费；8、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年8月，被告袁小鸿因资金短缺向原告借款100万元，约定月利息为2%。2014年8月31日，原告按照被告袁小鸿的要求向被告云南碧鸡建筑集团有限公司转款100万元，同日被告袁小鸿出具《借条》，载明于2015年8月1日归还，由被告云南碧鸡集团投资有限公司作为担保人签字盖章。2017年8月30日，因被告袁小鸿迟迟未归还借款，原告与被告云南碧鸡集团投资有限公司签订《借款协议》，重新约定借款延期至2018年12月31日，由被告云南碧鸡集团投资有限公司投资开发建设的碧鸡名城小区一期10幢4306号，建筑面积125.88㎡的房屋作为担保。2018年8月29日，原告与四被告另行签订《还款协议》，确认截至2018年5月31日，被告袁小鸿尚欠原告借款本金100万元，利息27万元，经协商，还款期限自2018年6月1日至2020年5月31日，共计24个月，年利率为5%，并约定了分期归还时间、利息、违约金等责任。被告云南碧鸡集团投资有限公司、云南碧鸡集团房地产开发有限公司、云南碧鸡建筑集团有限公司为被告袁小鸿的还款承担连带保证责任，担保期限为还款期限届满之日起的2年。现已逾期，四被告仍未还本付息，原告特诉至人民法院。四被告共同答辩称，借款100万元并未归还是事实，但是利息约定高于法律规定，应当予以调整；其次，违约金按照万分之五计算没有异议，但被告已经支付的25000元应予以扣除；被告云南碧鸡集团投资有限公司、云南碧鸡建筑集团有限公司作为连带保证人没有异议，但是被告云南碧鸡集团房地产开发有限公司作为担保人仅有法人的签字没有公司盖章，不应承担连带保证责任。经审理，本院确认本案法律事实如下：2014年8月31日，被告袁小鸿作为借款人，被告云南碧鸡集团投资公司作为担保人共同出具《借条》，载明：今借到贾春林100万元，于2015年8月31日归还。同日，原告通过中国建设银行账户转款100万元到被告云南碧鸡建筑集团有限公司账户。2017年8月30日，原告（甲方）与被告云南碧鸡集团投资有限公司（乙方）签订《借款协议》，约定：鉴于甲方于2014年8月31日借款给乙方100万元，用于云南碧鸡集团房地产开发有限公司开发的西山区“城中村”改造4号片区（土堆村）（碧鸡名城）项目B地块、西山区城中村改造4号片区D地块（土堆村）碧鸡名城项目和西山区滇池治理B地块安置房的投资开发建设。一、甲乙双方共同确认，截至本协议签订之日，乙方尚欠甲方借款100万元。二、双方一致同意，由乙方协调碧鸡房地产公司将其投资开发建设的碧鸡名城小区1期10幢4306号，建筑面积125.88㎡的房屋作为甲方借款的担保，担保范围包括甲方对乙方的主债权。三、双方一致确认，该房屋的单价为10415元/平方米，总价为1311040.2元。四、甲方同意给予乙方还款宽限期至2018年12月31日。在此期间，乙方对该房屋拥有所有权，有权对外出售该房屋，甲方不得以任何方式阻碍碧鸡房产公司出售房屋，碧鸡房产公司在出售前，乙方应告知甲方，且售房款项应首先用于偿还甲方的借款。庭审中，原被告一致确认，上述房屋实际并未交付过，亦未办理抵押权登记。2018年8月29日，原告（乙方，债权人）与被告袁小鸿（甲方，债务人）、被告云南碧鸡集团投资有限公司、云南碧鸡集团房地产开发有限公司、云南碧鸡建筑集团有限公司（均为担保人丙方）签订《还款协议》，约定：“鉴于云南碧鸡建筑集团有限公司、云南碧鸡集团房地产开发有限公司及云南碧鸡集团投资有限公司的股东袁小鸿于2014年8月31日向债权人贾春林借款（现金）100万元(见借款协议）用于西山区土堆村四号片区碧鸡名城项目建设，并由云南碧鸡集团投资有限公司承担担保责任。经甲、乙、丙三方共同确认，截止2018年5月31日袁小鸿尚欠乙方借款本金100万元，利息27万元。现经甲、乙、丙三方友好协商，制定以下还款协议，以资信守：一、还款期限自2018年6月1日起至2020年5月31日，共24个月，利率为每年5%，分期归还时间为2018年12月31日归还本金20%及相应利息即229167元，2019年6月30日归还本金30%及相应利息即320000元，2019年12月31日归还本金30%及相应利息即312500元，2020年5月31日归还剩余本金20%及相应利息即204167元。若甲方不按以上约定时间支付给乙方本金或利息视为违约，乙方即可行使诉讼的权利。二、甲方将如期履行还款义务，如果没有按时履行还款义务时，每延迟一天，按照未付金额的每日万分之五向乙方支付违约金。三、为表示诚意，甲方同意于2018年9月30日前提前支付乙方2018年12月31日应归还本金20%三个月的利息即12500元，该笔利息从甲方第一次（2018年12月31日）应支付的利息中扣除。四、乙方承诺：2、若甲方按上述约定（包括分期还款）有效地履行了还款义务时，则乙方同意免除2018年年5月31日前应付未付的利息270000元。但乙方保留在甲方、丙方违约的情况下重新无条件收回该利息和起诉到人民法院的权利。4、甲方于2020年5月31日归还完剩余本金及利息时，乙方必须无条件退回原始借条，否则视为乙方违约并由乙方承担该协议制定的与甲方及丙方同等的违约责任，且甲方有权拒绝支付剩余款项并向乙方追回前期支付的全部款项及利息的权利。五、丙方承诺：1、丙方自愿为甲方还款提供连带责任保证担保，保证担保的范围包括：主债权及利息、违约金、损害赔偿金，以及乙方为实现债权而支出的律师费、诉讼费、保全费、担保费、评估费等费用，担保期限为：甲方2020年5月31日还款期限届满之日起两年。2、丙方承诺若甲方在2020年5月31日前未按上述约定分期履行还款义务时，自愿为甲方还款提供保证担保，承担还款的无限连带责任（直到债务全部还清为止）即以云南碧鸡建筑集团公司及其控股子公司和其相关联的公司（云南碧鸡集团房地产开发有限公司、云南碧鸡集团投资有限公司等）和本人的全部股份、资产来承担还款的无限连带责任，并承担违约而产生的法律责任。若以后股权发生变更后新股东同样承担无限连带责任。3、丙方保证为本协议项下甲方的债务和承诺提供无限担保责任已经获得其内部全部工商注册股东授权和认可，丙方全部股东愿为甲乙双方的债权债务承担无限连带还款责任和法律责任。4、如乙方系土堆村回迁安置户，在选择碧鸡名城回迁安置房应补碧鸡集团房地产开发有限公司的房屋差价，可选择用借款本金进行冲抵。”原告确认收到过被告支付的25000元利息。原告因本案支出律师费5000元。上述事实由《借条》、转款流水、《借款协议》、《还款协议》、律师费合同、收据及原被告陈述为据。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”经原被告一致确认，原告已将100万元借款本金交付被告使用，被告应当按照《还款协议》的约定归还借款本金以及利息，协议约定还款期限截止2020年5月31日，被告未按约定时间还款，本院判令借款人即被告袁小鸿偿还原告借款本金100万元。关于利息及违约金，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2015年9月1日起施行）第三十条规定：“出借人与借款人既约定了逾期利息，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”本案中，《还款协议》约定截止2018年5月31日被告应当向原告支付利息270000元，因100万元借款原告已于2014年8月31日交付，双方约定计息未超过当时法律保护利率的上限，约定有效，本院予以支持。2018年6月1日起至2020年5月31日止借款期限内利息约定为年利率5%，即借款期限内利息为10万元，因原告自认收过被告支付的25000元利息，予以扣除后截止2020年5月31日利息为75000元，本院确认被告袁小鸿应支付原告借款期限内利息共计345000元。截止2020年5月31日借款期限内的违约金按双方约定以未付款项为基数按日万分之五即年利率18.25%计算为137969.27元，与对应期间的利息累计相加并未超过当时法律保护的上限年利率24%，故本院予以支持。原告因本案支出律师费5000元，系为维护其合法债权而支出的费用，属于上述法律规定的其他费用，可以与利息、违约金一并主张，本院确认因未超过法律保护的上限，本院予以支持。对于2020年6月1日起至款项清偿之日止的逾期利息及违约金，原告主张以借款本金为基数按年利率5%计算逾期利息并不违反法律规定，本院予以支持；根据四倍LPR的上限，违约金应以未付款项为基数按年利率10.4%计算。被告云南碧鸡集团投资有限公司、云南碧鸡集团房地产开发有限公司、云南碧鸡建筑集团有限公司承诺承担连带担保责任，并明确担保期限为2020年5月31日起两年，担保范围除本金外还包括利息、律师费等。本院对原告要求上述担保人承担连带还款责任予以支持。在担保人清偿债务后，有权向被告袁小鸿追偿。综上，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2015年9月1日起施行）第二十六条第一款、第二十九条第（二）项、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告袁小鸿于本判决生效之日起十日内偿还原告贾春林借款本金1000000元。二、被告袁小鸿于本判决生效之日起十日内支付原告贾春林截至2020年5月31日的利息345000元及自2020年6月1日起至还清款项之日止以借款本金为基数按年利率5%计算的利息。三、被告袁小鸿于本判决生效之日起十日内支付原告贾春林截至2020年5月31日的违约金137969.27元及自2020年6月1日起至还清款项之日止以未付款项为基数按年利率10.4%计算的违约金。四、被告袁小鸿于本判决生效之日起十日内支付原告贾春林支付律师费5000元。五、被告云南碧鸡集团投资有限公司、云南碧鸡集团房地产开发有限公司、云南碧鸡建筑集团有限公司对上述债务承担连带还款责任。六、驳回原告贾春林的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案案件受理费18624元（原告已预交），由原告贾春林负担303元，被告袁小鸿、云南碧鸡集团投资有限公司、云南碧鸡集团房地产开发有限公司、云南碧鸡建筑集团有限公司负担18321元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。审判员  石晶晶二〇二一年六月七日书记员  李捷颖