四川省宜宾市叙州区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川1521民初1774号 原告：四川宜宾金江农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码915115007348431629，住所地四川省宜宾市叙州区翠柏大道432号。 法定代表人：刘建伟，董事长。 委托诉讼代理人：王伟，四川竹海律师事务所律师，执业证号××。 被告：蓝田建发有限责任公司，统一社会信用代码91511521209000300C，住所地四川省宜宾市叙州区柏溪街道迎宾路。 法定代表人：邹舜。 被告：四川宜宾华富房地产开发有限责任公司，统一社会信用代码91511521725515634R，住所地宜宾市叙州区柏溪街道迎宾路。 被告暨被告四川宜宾华富房地产开发有限责任公司法定代表人：郑忠华，男，1958年1月26日出生，汉族，公民身份号码512527195801××××，住四川省宜宾市叙州区柏溪街道县府路16号5楼1号。 被告：周隆华，女，1959年10月16日出生，汉族，住四川省宜宾市叙州区柏溪街道县府路16号5楼1号。 被告：郑粮山、男，1995年8月16日出生，汉族，住四川省宜宾市叙州区。 被告：刘佳莉，女，1995年9月11日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。 原告四川宜宾金江农村商业银行股份有限公司（简称金江农商行）与被告蓝田建发有限责任公司（简称蓝田公司）、四川宜宾华富房地产开发有限责任公司（简称华富房司）、郑忠华、周隆华、郑粮山、刘佳莉金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。诉讼中，根据原告金江农商行的申请，本院依法保全了被告周隆华的银行存款6524295.04元。原告金江农商行的诉讼代理人王伟到庭参加诉讼，被告蓝田公司、华富房司、郑忠华、周隆华、郑粮山、刘佳莉经合法传唤未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。 原告金江农商行向本院提出诉讼请求：1.判决被告蓝田建发有限责任公司偿还原告借款本金800万元，并按《流动资金借款合同》约定支付原告利息、罚息、复利至本息还清时为止（暂计算至2021年2月20日的利息、罚息、复利合计为122927.78元）；2.判决被告蓝田建发有限责任公司支付原告为实现债权已产生的律师费1000元；3.判决原告对被告四川宜宾华富房地产开发有限责任公司提供的以川宜宾市不动产证明第4007099号不动产登记证明载明的10套抵押房屋的拍卖、变卖价款在上述第1、2项债权范围内享有优先受偿权；4.判决被告四川宜宾华富房地产开发有限责任公司、郑忠华、周隆华、郑粮山、刘佳莉对被告蓝田建发有限责任公司所负的上述第1、2项债务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2020年6月24日，被告蓝田建发有限责任公司与原告签订《流动资金借款合同》。主要约定：被告蓝田建发有限责任公司向原告借款800万元，用于偿还原借款；借款期限自2020年6月24日起至2022年6月23日止；贷款利率为浮动利率，即ＬＰＲ利率加457基点（1基点＝0.01%）；逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；按月结息，结息日固定为每月的第20日；原告实现债权的一切费用由被告承担。为保障上述债权的实现，2020年6月24日，被告四川宜宾华富房地产开发有限责任公司与原告签订《抵押合同》，以其所有的位于宜宾市叙州区××街道××路××段的10套房产为上述《流动资金借款合同》项下全部债务提供抵押担保，随后办理了抵押登记，不动产登记证明川（2020）宜宾市不动产证明第4××9号。2020年6月24日，被告四川宜宾华富房地产开发有限责任公司、郑粮山、刘佳莉、郑忠华及周隆华与原告签订《保证合同》和《个人保证合同》，为上述《流动资金借款合同》项下全部债务本息及原告为实现债权而产生的包括律师费在内的费用提供连带责任保证，保证期间至主合同约定的债务履行期届满之日起三年。2020年7月1日，原告按照合同约定向被告蓝田建发有限责任公司发放贷款800万元，但被告未按合同约定偿还借款本息。截至2021年2月20日，被告尚欠原告借款本金800万元、利息（含罚息、复利）为122927.78元，共计8122927.78元。原告于2021年2月20日向被告寄送了《贷款提前到期通知书》，宣布贷款立即到期。原告经多次催收无果，为维护自身合法权利，特依法起诉。 被告蓝田公司、华富房司、郑忠华、周隆华、郑粮山、刘佳莉未提出答辩。 原告金江农商行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1.原、被告基本信息资料；2.蓝田公司股东会决议、《流动资金借款合同》、华富房司股东会决议、《抵押合同》、四川省农村信用社抵（质）押物品清单、川（2020）宜宾市不动产证明第4××9号不动产登记证明，建设用地使用／房屋（构筑物）所有权联合抵押登记房屋清册、不动产权证书复印件、《保证合同》、《个人保证合同》、《借款借据》、《还款明细》、贷款提前到期通知书、顺丰速运电子存根及邮寄情况查询、委托代理合同、律师费凭证，截至到2021年4月21日尚欠本金800万元，尚欠利息（含罚息、复利）为301408.54元，共计8301408.54元。 以上证据内容真实、来源合法，与原告起诉的事实有关联，本院予以确认并在卷佐证。根据原告举证和对本案的陈述，本院认定事实如下：一、2020年6月24日，蓝田公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定蓝田公司向原告借款800万元用于归还原借款，借款期限自2020年6月24日至2022年6月23日；贷款利率为浮动利率，即ＬＰＲ（借款期限5年以下按一年期贷款市场报价利率确定）利率加457基点（1基点＝0.01%），每满12个月根据每年1月1日利率调整日前一个工作日贷款市场报价利率加基点调整；逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；按月结息，结息日固定为每月的第20日；按计划还本，即2020年12月23日至2021年12月23日每6个月还本金50万元，2022年6月23日还本金650万元；每期应付未付利息分别按借期内和罚息利率计收复利；若蓝田公司明确表示或以其行为表明不履行合同项下任一项义务则视为违约，原告有权宣布借款立即到期，并从宣布借款提前到期次日起计收逾期罚息，按罚息利率计收利息和复利。原告实现债权的一切费用由蓝田公司承担。二、2020年6月24日，华富房司与原告签订《抵押合同》，约定华富房司以其宜宾市叙州区××街道××路××段（滨江花园）10处房产为蓝田公司案涉借款合同项下借款本息及原告实现债权的费用等向原告提供抵押担保，双方办理了相应抵押登记，原告获得川（2020）宜宾市不动产证明第4××9号《不动产登记证明》。三、2020年6月24日，华富房司与原告、郑忠华、周隆华与原告、郑粮山、刘佳莉与原告分别签订《保证合同》和《个人保证合同》，约定为蓝田公司案涉借款合同项下借款本息以及原告实现债权的费用等向原告提供连带责任保证担保，保证期间为债务履行期届满之日起三年。四、2020年7月1日，蓝田公司向原告出具《借款借据》，载明：借款日期2020年7月1日，借款金额800万元，执行月利率7.01667‰，借款用途“借新还旧”。四、因蓝田公司自2020年12月21日起未按约定支付利息，且未按计划偿还本金，原告于2021年2月20日向各被告发送《贷款提前到期通知书》，要求蓝田公司立即偿还全部借款。后因蓝田公司仍未还款，致原告委托四川竹海律师事务所律师起诉本案，并支付律师费1000元。 另查明，截至2021年4月21日，蓝田公司尚欠借款本金800万元、利息（含复利）301408.54元，共计8301408.54元。 本院认为，原告能够证明其起诉的借贷和担保事实，本院确认原、被告的借贷及担保法律关系依法成立。合法的借贷及担保关系受法律保护，原告按约履行了合同义务，各被告应当履行各自的合同义务，蓝田公司未按约定还款属于合同约定的违约情形，原告有权依照约定要求蓝田公司履行全部债务。原告起诉的本案事由成立，其诉讼请求合法有据，依法应予支持。 依照《中华人民共和国民法典》第三百八十九条、第三百九十二条、第四百一十条、第四百一十三条、第五百零九条第一款、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百九十一条、第七百条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告蓝田建发有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还并支付原告四川宜宾金江农村商业银行股份有限公司借款本金8000000元、利息（含复利，下同）301408.54元、律师费1000元，共计8302408.54元； 二、被告蓝田建发有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还原告四川宜宾金江农村商业银行股份有限公司自2021年4月22日起至实际还清之日止产生的利息（计算方法为：以未偿还本金和每期应付未付利息为基数，以2020年12月一年期贷款市场报价利率加457基点后上浮50%为标准进行计算）； 三、若被告蓝田建发有限责任公司到期不履行本判决第一、二项确定的付款义务，原告四川宜宾金江农村商业银行股份有限公司可以与被告四川宜宾华富房地产开发有限责任公司协议，以川（2020）宜宾市不动产证明第4××9号《不动产登记证明》载明的抵押房产折价或者申请以拍卖、变卖所得价款优先受偿，受偿金额仅限抵押房产实际价值范围；折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告四川宜宾华富房地产开发有限责任公司所有； 四、被告四川宜宾华富房地产开发有限责任公司、郑忠华、周隆华、郑粮山、刘佳莉对本判决第一、二项确定的被告蓝田建发有限责任公司的付款义务，向原告四川宜宾金江农村商业银行股份有限公司负连带支付义务； 五、被告四川宜宾华富房地产开发有限责任公司、郑忠华、周隆华、郑粮山、刘佳莉履行本判决确定的担保义务后，有权向被告蓝田建发有限责任公司追偿。 如果未按上述判决指定的履行期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费68664元，减半收取为34332元，财产保全申请费5000元，共计39332元，由被告蓝田建发有限责任公司、四川宜宾华富房地产开发有限责任公司、郑忠华、周隆华、郑粮山、刘佳莉共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 审判员  何江涛 二〇二一年六月十六日 书记员  唐 千