河北省邢台市南和区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0506民初1241号 原告：河北南和农村商业银行股份有限公司。 住所地：河北省邢台市南和区宋璟大街北侧、开元路西侧和阳商务大厦。 统一社会信用代码：91130500347738266D。 法定代表人：李丽平，该公司董事长。 委托诉讼代理人：靳欢欢，该行工作人员。 委托诉讼代理人：宋凯，河北周行律师事务所律师。 被告：淮换香，女，1966年12月26日出生，汉族，住河北省邢台市南和区。 被告：刘社印，男，1965年12月16日出生，汉族，住河北省邢台市南和区。 原告河北南和农村商业银行股份有限公司（以下简称南和农商行）与被告淮换香、刘社印借款合同纠纷一案，本院于2021年5月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告南和农商行的委托诉讼代理人宋凯、靳欢欢到庭参加诉讼，被告淮换香、被告刘社印经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告南和农商行向本院提出诉讼请求：1.依法判决二被告共同清偿原告借款本金190000元，并支付相应的利息［利息计算：2018年07月11日至2020年7月10日的利息，按照月利率9.3‰计算，逾期之日起按合同利率上浮50%计算利息］；2.依法判决原告对被告刘社印名下的坐落于河北省邢台市南和区南和景新城2幢1单元401室、01号小房（房产证号：南房权证建设大街字第××号）房产的拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内优先受偿；3.本案诉讼费用由二被告承担。事实与理由：2018年07月11日，原告作为贷款人、被告刘社印作为借款人，签订了《个人循环额度借款合同》，合同约定：被告向原告借款190000元，借款期限自2018年07月11日至2020年7月10日，合同同时约定了借款利率、逾期利率、违约责任等内容。与此同时，原告作为抵押权人，被告刘社印作为债务人和抵押人，签订《最高额抵押合同》。合同约定：被告刘社印以其名下坐落于河北省邢台市南和区南和景新城2幢1单元401室、01号小房（房产证号：南房权证建设大街字第××号）的房产，为刘社印的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。被告淮换香作为刘社印的配偶出具材料，认可刘社印借款为家庭共同债务，承担共同清偿责任。上述合同签订后，原告依约提供了借款，刘社印使用了借款。借款期限现已届满，而二被告未履行还本付息责任。 被告刘社印、淮换香未作答辩，亦未提交证据。 本院经审理认定事实如下：2018年7月11日，原告南和农商行与被告刘社印签订《个人循环额度借款合同》，合同编号：南和农商行农信循借字2018第09202018581869号，原告向被告提供190000元借款额度，借款额度有效期间自2018年7月11日起至2020年7月10日止，借款期内月利率9.3‰，贷款逾期后罚息为月利率13.95‰。 2018年6月26日，被告淮换香作为刘社印的配偶，在《贷款调查面谈记录》上签名，同意将此笔债务作为家庭共同债务，共同承担。 2018年7月11日，原告与被告刘社印签订《最高额抵押合同》，约定刘社印以其所有的坐落于邢台市南和区南和景新城2幢1单401室、01号小房［房权证号：南房权证建设大街字第××号］房屋设定抵押，为上述借款提供担保。担保范围为主合同项下全部债务，包括借款本金190000元及利息、罚息、违约金等为实现债权与担保权利而发生的费用。2018年7月18日，双方办理了抵押登记，登记证为冀（2018）南和县不动产证明第0000576号。 庭审中，原告代理人陈述现被告尚欠本金181230.12元，及自2020年7月11日之后的利息和罚息。 以上事实，由原告提交的个人循环额度借款合同、最高额抵押合同、抵押物清单及房屋产权证书、不动产登记证明、贷款调查面谈记录、刘社印还款情况说明及原告代理人的陈述等证据予以证实。 本院认为，被告刘社印、淮换香未到庭举证答辩，视为其自行放弃相关举证答辩权利，原告提交的借款合同、抵押合同、贷款调查面谈记录等有被告签字，且被告无反证，故本院对于原告提交的证据予以采信。原告南和农商行与被告刘社印之间的金融借款合同关系真实存在，合法有效，应受法律保护。原告依约履行了出借义务，现该笔借款已到期，到期后刘社印未按合同约定归还完毕全部借款本金及利息。故对于原告要求被告刘社印归还借款本金181230.12元及利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。庭审中，原告代理人陈述被告将利息结到2020年7月10日，故2020年7月11日起至本金结清之日的逾期罚息，按月利率13.95‰计算。 被告淮换香作为刘社印的配偶，在《贷款调查面谈记录》上签名，表明其同意将刘社印的该笔借款作为夫妻共同债务，故被告淮换香应当承担共同偿还的责任。 刘社印以其所有的坐落于邢台市南和区南和景新城2幢1单元401室、01号小房［房权证号：南房权证建设大街字第××号］房产设定抵押并办理登记，抵押合同成立并生效，抵押权已设立，故原告要求对该不动产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。 根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百条、第四百一十条、第四百六十五条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第一千零六十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告刘社印、淮换香于本判决生效之日起十日内偿还原告河北南和农村商业银行股份有限公司借款本金181230.12元及逾期罚息（逾期利息自2020年7月11日起至本金结清之日，按月利率13.95‰计算）。 二、原告河北南和农村商业银行股份有限公司对刘社印所有的坐落于邢台市南和区南和景新城2幢1单元401室、01号小房［房权证号：南房权证建设大街字第××号］折价、拍卖、变卖所得价款，在上述第一项债权范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4100元，减半收取计2050元，由被告刘社印、淮换香负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。 审 判 员 王贵花 二〇二一年六月二十一日 法官助理 石玉茹 书 记 员 白 洋 附：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》【2021/1/1-至今】 第一条：民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国民法典》【2021/1/1-至今】 第三百九十四条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第四百条：设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押财产的名称、数量等情况； （四）担保的范围。 第四百一十条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第四百六十五条：依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 第六百六十七条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第六百七十四条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第六百七十五条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第六百七十六条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第一千零六十四条：夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》【2017/6/27-至今】 第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。