广东省英德市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）粤1881民初2007号 原告：赖永红，男，1970年7月出生，汉族，住英德市。 被告：陈柳生，男，1970年10月出生，汉族，住英德市。 原告赖永红与被告陈柳生建设工程施工合同纠纷一案，本院于2021年3月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赖永红、被告陈柳生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告赖永红向本院提出诉讼请求：一、判令被告向原告支付工程款34000元及利息（从2020年1月1日起至2020年8月20日按年利率24%计算，从2020年8月21日起至清偿日止按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率的4倍计算）；二、本案诉讼费用由被告承担。 事实和理由：原、被告于2017年12月21日签订《房屋加建协议》，约定被告将位于XXXX路XXXXX地段的自建房承包给原告承建，承建总工程款为154500元，工程于2018年12月底完工并交付被告使用，但被告一直拖欠原告工程款，截止至2019年1月30日，仍欠原告工程款34000元，经原告多次催收，被告均以各种理由拒绝支付。 2019年1月30日，被告因无法向原告支付工程款，遂向原告出具欠条，对拖欠原告工程款34000元的事实予以确认，并承诺在2019年12月31日前还清所有欠款，若逾期未还清所有工程款，则以总工程款为基数，按年利率2%向原告计付逾期付款利息，并承担原告向被告主张权利追偿欠款期间所产生的一切费用。但截止至起诉之日起，被告均未向原告支付工程款，且拒绝接听原告电话及信息，已严重违背诚实信用原则，有损原告合法权益。 故为此，原告为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院依法支持原告诉讼请求。 被告陈柳生辩称，只要原告处理好房屋漏水，四楼的外墙拆除后重新砌回红砖，因为现在原告使用的是泡沫砖，就可以支付剩余工程款。涉案房屋漏水严重，已经长青苔、二楼下大雨就需要人工清理积水。没有拆除排栅的时候就已经告诉原告，原告当时称不会漏水的，但是后面发现问题了被告就扣了剩余工程款34000元。房屋未交付使用时已经漏水严重，打电话告知原告，但是原告一直都没有到现场，也没有派人处理。 本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。 2016年12月21日，原、被告签订《协议》。其中主要约定：原告以包工包料方式承建被告位于XXX路XX派出所侧中XXXX地段的自建房；在原来的二楼面起加盖一层半，面积约200平方米；原告按图保质保量施工；付款方式：按工程进度付80%，进场正式开工付2万元，每捣好一层楼面付4万元，其余按工程进度再付。 合同签订后，原告进场施工，并完成工程。 2019年1月30日，原、被告双方结算后，被告立下《欠条》给原告，双方均签名确认。《欠条》主要内容：涉案工程于2018年12月底完成，交付使用；结算总款154500元；截止至2019年1月30日，欠原告工程款34000元未付；被告承诺于2019年12月31日付清所欠工程款，若逾期未付清所有工程款，则以总工程款为基数按月利率2%计付逾期利息，并承担原告向被告追偿欠款期间所产生的一切费用。 在庭审中，被告表示：涉案房屋存在漏水问题；四楼外墙使用的是泡沫砖，需拆除重砌，而双方口头约定砌红砖；立《欠条》的时候，口头告知原告要处理好质量问题才可以支付《欠条》的款项，但是原告一直未处理，所以没有支付剩余工程款34000元。原告表示：合同及口头均无约定砌红砖还是泡沫砖；被告为了减负所以中间有栋墙砌泡沫砖；被告一直居住在涉案加建工程楼下，原告施工均经过被告同意；如果真的存在质量问题，被告不可能与原告结算，也不会立下《欠条》；不是渗水，因为有飘窗，如果太大雨会有雨水从窗户飘进房屋；被告从来没有打过电话给原告反映问题，相反，被告拒接原告电话；双方是同学，原告也提出过可以分期支付工程款，但是被告一直不处理，不与原告协商解决。 本院认为，本案属于《中华人民共和国民法典》施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，应当适用当时的法律、司法解释的规定处理。 原告没有建筑施工企业资质，原、被告签订的《协议》属于无效合同。虽然涉案合同无效，但是涉案工程已经交付使用，原、被告双方对原告所做工程进行了结算，该结算属于有效结算，可作为有效合同处理，被告应当按其所立《欠条》约定向原告支付尚欠工程价款34000元及利息。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔2004〕14号）第十七条规定：“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；……”第十八条规定：“利息从应付工程价款之日计付。……”原告要求利息从2020年1月1日起至2020年8月20日按年利率24%计算，从2020年8月21日起至清偿日止按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率的4倍（以不超过约定的月利率2%为限）计算，理据充分，予以支持。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔2004〕14号）第十三条规定：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”被告没有举证证明约定使用红砖还是泡沫砖，没有举证证明提出过质量问题，且在立《欠条》时亦未作说明。被告就在涉案加建工程楼下居住，对施工情况不可能不知情。被告已使用涉案工程，其提出的抗辩是漏水问题，不是主体结构质量问题。另外，被告未提起反诉。因此，对于被告的抗辩，在本案中不予采纳。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、第一百零九条，《中华人民共和国建筑法》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔2004〕14号）第一条、第二条、第十三条、第十七条、第十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条规定，判决如下： 一、限被告陈柳生于本判决发生法律效力之日起十日内向原告赖永红支付工程价款￥34000.00元。 二、限被告陈柳生于本判决发生法律效力之日起十日内向原告赖永红支付以上述工程价款￥34000.00元为基数按实欠款额从2020年1月1日起计算至清偿日止的利息。其中：从2020年1月1日起至2020年8月20日按年利率24%计算，从2020年8月21日起至清偿日止按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率的4倍（以不超过月利率2%为限）计算。 三、驳回原告赖永红的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费￥390.10元（原告赖永红已预交），由被告陈柳生负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。 审判员  赖付亮 二〇二一年六月十五日 书记员  李艳婷 附1：相关法律、司法解释条文 《中华人民共和国合同法》 第五十二条有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 《中华人民共和国建筑法》 第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。 禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔2004〕14号） 第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效： （一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的； （二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的； （三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。 第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。 第十三条建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。 第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间： （一）建设工程已实际交付的，为交付之日； （二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日； （三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 附2：英德市人民法院标的款专用账户 户名：英德市人民法院，开户行：中国银行清远英德光明路支行，账号：7133×××××345。 如汇款到该账户，请在汇款单写明案号。否则，无法认定案号，无法入账。