河南省信阳市浉河区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫1502民初2456号原告信阳市敢创文化传播有限公司，住所地信阳市羊山新区新二十二大街优家小区8号楼801号。法定代表人李春祥，系该公司董事长。委托代理人李富强、张凯，河南民青律师事务所律师，特别授权。被告信阳天宝置业有限公司，住所地河南省信阳市浉河区金牛山街道办事处十里河总场八组。法定代表人熊芳，系该公司董事长。委托代理人董祥，河南涵信律师事务所律师，一般代理。被告熊心宽，男，1965年12月12日出生，汉族，住河南省光山县。被告李忠玲，女，1968年10月2日出生，汉族，住址同上，系被告熊心宽的妻子。被告熊心海，男，1969年11月12日出生，汉族，住河南省光山县。被告张宏，女，1970年8月14日出生，汉族，住址同上，系被告熊心海的妻子。被告熊心亮，男，1973年4月5日出生，汉族，住河南省光山县。被告王萍，女，1979年12月25日出生，汉族，住址同上，系被告熊心亮的妻子。原告信阳市敢创文化传播有限公司（以下简称敢创文化公司）与被告信阳天宝置业有限公司、熊心宽、李忠玲、熊心海、张宏、熊心亮、王萍债权转让合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告敢创文化公司的委托代理人李富强，被告天宝置业公司的委托代理人董祥，被告熊心亮到庭参加诉讼，被告熊心宽、李忠玲、熊心海、张宏、王萍经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。原告信阳市敢创文化传播有限公司提出诉讼请求：一、判令被告天宝置业公司支付原告敢创文化公司借款60607972.76元及利息（利息从起诉之日起至还清欠款之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）；二、判令被告熊心宽、李忠玲、熊心海、张宏、熊心亮、王萍依法承担连带保证责任；三、判令被告共同承担本案诉讼费。庭审中，原告增加诉讼请求，要求对抵押财产浉河区金牛山街道办事处十里河总场八组金牛文化公园何家安美术馆1至2层等两套房屋享有优先受偿权。事实与理由：2020年7月24日，国家开发银行河南省分行与信阳市敢创文化传播有限公司签订了债权转让协议。协议主要内容是：“2.1贷款债权：本协议转让标的为附件，《债权明细表》中列示的甲方（开发银行）对借款人、抵（质）押人、保证人所享有的主债权、担保权利、诉讼权利，以及由此派生或与此有关的其他全部法定或约定权益。2.3转让价款：各方共同确认，乙方（天宝公司）受让本协议项下贷款债权及担保权利的转让价款共计人民币60607972.76元。3.3债权转让通知：甲方负责将贷款债权转让事宜公告或书面通知债务人、担保人、其他义务人。8.1争议解决方式：各方均同意向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。”2012年7月31日，开发银行与天宝公司签订了基本建设贷款的借款合同，借款金额为8000万元，借款期限8年，从2012年8月9日起至2020年8月8日止。2012年7月31日，开发银行与天宝公司签订了借款抵押合同。天宝公司以其资产对借款8000万进行了抵押。2012年7月31日，开发银行与熊心宽、李忠玲、熊心海、张宏、熊心亮、王萍分别签订了借款连带责任保证合同。2013年7月2日，开发银行与天宝公司、熊心宽、李忠玲、熊心海、张宏、王萍签订了借款合同变更协议。2017年7月21日，天宝公司将浉河区金牛山街道办事处十里河总场八组金牛文化公园何家安美术馆1至2层等2套房屋抵押给了开发银行。不动产登记证明豫F(2017)信阳市不动产证明第0076357号。2020年7月31日开发银行在河南商报发布债权转让通知，2020年8月21日天宝公司与原告签订了转让债权债务确认书。债权转让后，敢创公司多次要求天宝公司和保证人履行合同义务，但天宝公司未履行，故原告诉至法院，请求法院判如所请。被告天宝置业公司答辩称，对天宝公司与国家开发银行2012年的借款真实性无异议，但是请合议庭核实原告与开发银行债权转让的真实性，天宝公司的借款发生在2012年，但是控股股东、法定代表人是熊心亮，其在2016年退股，退出公司，本案债务是之前产生的，敢创公司成立于2020年6月14日，成立于与开发银行签订转让合同之前的一个月，注册资本只有100万元，应核实其与开发银行借款转让的真实性，并且开发银行对天宝公司的借款是60607972.76元，敢创公司向开发银行购买债权的价款与该债权数额一致，可以看出敢创公司是吃亏的。虽然天宝公司在2020年8月21日与敢创公司签订有债权债务确认书，但是没有约定利息，依据相关法律规定没有约定利息的不应支持利息。只要核实债权转让的真实性我们对欠款无异议，但是没有约定利息，我们不应支付利息。被告熊心亮答辩称，对借款事实认可，我们与原告也沟通过，也在想办法处理，争取还钱。被告熊心宽、李忠玲、熊心海、张宏、王萍未到庭，未提供答辩意见。经审理查明，2012年7月31日，国家开发银行股份有限公司河南省分行与被告天宝置业公司签订《人民币资金借款合同》，约定被告天宝置业公司向开发银行借款8000万元，借款用途为信阳天宝置业有限公司文化产业园项目建设，借款期限为合同约定的第一笔借款的提款日起，至合同约定的最后一笔借款的还本日止，即2012年8月9日起至2020年8月8日止，共计8年。借款利率为本合同生效日中国人民银行公布的五年期以上人民币贷款基准利率基础上上浮15%，逾期借款罚息利率为本合同约定所执行的借款利率×130%，结息日为每年3月20日、6月20日、9月20日、12月20日，付息日为结息日后的第一日。同日，开发银行与被告天宝公司签订《国家开发银行股份有限公司人民币资金贷款抵押合同》，被告天宝公司以其文化产业园项目所占土地和在建工程，以及27.5亩住宅用地土地使用权为上述借款提供抵押，担保范围为主合同项下全部借款本金中的8000万元及相应利息、罚息、补偿金、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。2012年7月31日，开发银行又与熊心宽、李忠玲，熊心海、张宏，熊心亮、王萍分别签订三份《保证合同》，担保范围为主合同项下全部借款本金、利息、罚息、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同项下每笔债务履行期届满之日起两年。2013年7月2日，开发银行与七被告签订《借款合同变更协议》，其中第一条约定将原借款合同中的借款利率变更为：“自本合同生效日至2013年7月3日，本合同项下借款利率为合同生效日中国人民银行公布的五年期以上人民币贷款基准利率基础上上浮15%，自2013年7月4日起，本合同项下借款利率为当日中国人民银行公布的五年期以上人民币贷款基准利率基础上上浮25%。”第二条约定：“抵押人和保证人同意借款合同进行上述变更后，继续就变更后的借款合同项下的全部本金、利息、罚息、复利、补偿金、违约金、赔偿金及实现债权的费用按担保合同的约定提供担保。”2017年7月21日被告天宝置业公司以浉河区金牛山街道办事处浉河总场八组金牛文化公园何家安美术馆1至2层等2套房屋为抵押物办理了抵押权登记，抵押权人为国家开发银行河南省分行。截止到目前，被告天宝置业公司尚有本金4700万元及利息、罚息未能偿还，故原告诉至法院，请求法院判如诉请。另查明，2020年7月23日，原告向国家开发银行河南省分行支付60607972.76元作为天宝置业文化产业园项目债权交割资金。2020年7月24日，原告与开发银行河南省分行签订《债权转让协议》，开发银行将其对借款人天宝置业公司文化产业园基本建设贷款项目的债权全部转让给原告敢创文化公司。2020年7月31日，国家开发银行河南省分行与信阳市敢创文化传播有限公司在河南商报发布债权转让通知暨催收联合公告。2020年8月19日，被告熊心亮向原告出具《保证确认书》，约定保证人熊心亮承诺并确认其2012年7月31日与贷款人国家开发银行签订的保证合同，开发银行已将保证权利转让给敢创公司，保证责任转向敢创公司履行。2020年8月21日，原告与被告天宝置业公司签订《债权债务确认书》，双方共同确认甲方（敢创公司）为乙方（天宝置业公司）该笔债务的唯一、合法债权人，且截至2020年7月24日，乙方尚欠甲方人民币470000元，累计欠息（包括利息、罚息和复利）人民币12197972.76元，违约金人民币1410000元，债权合计人民币60607972.76元。2021年3月18日被告天宝置业公司与原告签订《变更协议》，将借款合同中的争议解决方式进行了变更，约定发生纠纷时，由信阳法院管辖，在双方所在地依法解决。上述事实，有原、被告签订的借款合同、保证合同、债权转让协议、债权转让通知、债权债务确认书、保证确认书及庭审笔录等在卷为证。本院认为，国家开发银行河南省分行与被告天宝置业公司签订的《人民币资金借款合同》是双方当事人真实的意思表示，内容合法有效，双方均应按协议的约定履行各自的权利和义务，开发银行向被告天宝置业公司提供款项后，天宝置业公司应按合同约定按时还款，逾期应当承担相应的民事责任。但被告天宝置业公司在收到贷款后并未按约定履行合同义务，故应当按合同约定承担还本付息的义务。后开发银行河南省分行将其对借款人天宝置业公司文化产业园基本建设贷款项目的债权全部转让给原告敢创文化公司，并进行公告通知，故债权转让的效力及于本案各被告，被告应向原告偿还借款本金及相应的利息。被告天宝置业公司以其所有的位于浉河区金牛山街道办事处十里河总场八组金牛文化园何家安美术馆1至2层等2套房屋（不动产权证号为信房权证浉河区字第××号、信房权证浉河区字第××号）为上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记，故被告应在提供抵押的范围内对上述债务承担责任，原告对天宝置业公司提供抵押的财产就拍卖变卖所得的价款享有优先受偿权。被告熊心宽、李忠玲、熊心海、张宏、熊心亮、王萍自愿对上述债务提供保证，并约定保证责任为连带保证责任，且在保证责任期限内，故应对上述债务承担连带清偿责任。被告熊心宽、李忠玲、熊心海、张宏、王萍经本院合法传唤不到庭、不应诉、不答辩，应对其怠于行使诉讼权利的行为承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条之规定，缺席判决如下：被告信阳天宝置业有限公司于本判决生效后十日内一次性偿还原告信阳市敢创文化传播有限公司人民币4700万元及利息（截止到2020年7月24日利息、罚息为12197972.76元，此后利息以4700万元为本金，按照双方借款合同约定计算）。被告信阳天宝置业有限公司于本判决生效后十日内一次性支付原告信阳市敢创文化传播有限公司违约金1410000元。原告信阳市敢创文化传播有限公司对被告信阳天宝置业有限公司提供抵押的位于浉河区金牛山街道办事处十里河总场八组金牛文化园何家安美术馆1至2层等2套房屋（不动产权证号为信房权证浉河区字第××号、信房权证浉河区字第××号）就拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。四、被告熊心宽、李忠玲、熊心海、张宏、熊心亮、王萍对上述债务承担连带清偿责任。本案诉讼费344839.86元，由被告信阳天宝置业有限公司、熊心宽、李忠玲、熊心海、张宏、熊心亮、王萍共同承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。审判长  崔俊杰审判员  程 艳审判员  张金强二〇二一年六月十五日书记员  王卫华