广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0604民初9410号原告佛山市恒福物业管理有限公司，住所地佛山市禅城区××××××××恒福花园内，统一社会信用代码914××××××××××××882。法定代表人杨某1。委托诉讼代理人林丹，女，汉族，1990年8月27日出生，住广东省大埔县××××××××委会新寨邑侯第，系公司员工。委托诉讼代理人毛凌媛，女，汉族，住广东省阳山县×××××××××××××，系公司员工。被告广州合立正通信息科技有限公司，住所地广东省广州市番禺区××××××××××××××××、603室，统一社会信用代码914××××××××××××353。法定代表人王某1。委托诉讼代理人周伟权，男，汉族，1968年1月16日出生，住广东省广州市海珠区××××××××××，系公司员工。委托诉讼代理人林海波，男，汉族，1993年1月18日出生，住广东省揭阳市榕城区××××××××××××××，系公司员工。原告佛山市恒福物业管理有限公司诉被告广州合立正通信息科技有限公司合同纠纷一案，本院于2021年3月19日立案受理后，依法适用简易程序，于2021年5月8日公开开庭进行审理，原告委托诉讼代理人、被告委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即向原告支付2018年2月16日至2021年2月28日的管理费39000元，违约金暂计12992.86元（违约金以每期所欠管理费及电费为本金，自欠费之日起按年利率24%分段累计，暂计至2021年2月28日，请求计至实际清偿之日）；2、被告承担本案所有的诉讼费用。事实及理由:2017年2月16日，原被告就被告在原告管理的社区现有园区楼宇内通过物业服务平台为社区居民提供社区信息化服务事宜签订《佛山市恒福物业管理有限公司社区服务平台建设及运营合作协议》，约定双方合作期限共5年自2017年2月16日至2022年2月15日为止。自协议合作有限日起第二年起原告收益为恒福湖景湾3000元/年，恒福天悦10000元/年，被告按季度结付上季收益给原告。被告已在原告管理的恒福湖景湾、恒福天悦小区各点位进行管线布置，建设社区服务平台，但自2018年2月起，被告未按合同约定向原告缴交场地收益，原告已向被告寄送催缴函。截至2021年2月28日，被告已拖延原告2018年2月至2021年2月28日的管理费39000元，违约金12992.86元。被告辩称：1、根据双方协议原告应先向被告提供相应发票，被告核对无误后向原告支付相应款项，至2020年11月被告未收到原告的付款申请，至2021年4月被告未收到原告的相应金额的增值税发票，未能结付收益的原因不在被告；2、原告未向被告提供该项目的对应宣传位置；3、双方实际履约项目仅为恒福湖景湾的可视对讲门禁屏，其他楼盘没有实际合作，不应向原告付款。诉讼中，原告提交以下证据：《佛山市恒福物业管理有限公司社区服务平台建设及运营合作协议》、欠费清单、进场照片、催缴函、快递单及物流信息、聊天记录。诉讼中，被告提交以下证据：佛山市恒福物业管理有限公司社区服务平台建设及运营合作协议、《佛山市恒福物业管理有限公司社区服务平台建设及运营合作协议》情况沟通函、恒福湖景湾系统项目改造工程竣工验收文件。本院认证：本案当事人围绕其诉讼主张依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院对原、被告提交的证据的真实性均予以确认，作为本案认定事实的依据。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院将予以综合认定。经审理查明：2017年2月16日，原告与被告签订了《佛山市恒福物业管理有限公司社区服务平台建设及运营合作协议》，约定采用由被告投资建设园区云可视对讲门禁系统及物业信息化平台，原告享有使用权，被告享有运营及收益权利，原告享有运营收益分成权利。约定双方合作期限共5年自2017年2月16日至2022年2月15日为止。自协议合作有效日起第二年起原告收益为恒福湖景湾3000元/年，恒福天悦10000元/年，被告按季度结付上季收益给原告。原告每季度首月开具上季度相应金额的增值税发票，被告在收到原告发票后10个工作日内按季度结付上季度收益给原告。履行过程中，被告实际安装了恒福湖景湾园区的相关系统，双方并未对恒福天悦园区开展实际合作。2018年2月16日至2021年2月28日被告没有按照约定向原告支付收益分成费用，原告亦没有按照约定向被告开具增值税发票。本院认为：本案系合同纠纷。本案的焦点问题论证如下：1、被告应当支付的收益费用金额认定关于被告是否应当支付恒福天悦园区收益费用。经查，双方在履行合同的过程中，被告没有实际安装恒福天悦园区的可视门禁系统等。双方约定的被告向原告支付固定收益费用的前提是被告投资建造了相关信息平台系统，由于恒福天悦园区并没有实际开展合作，故原告要求被告按照约定的固定收益金额向其支付费用，没有事实及法律依据，本院不予支持。关于被告应付的收益费用金额。2018年2月16日系双方约定的被告应当支付收益费用起始之日，至原告诉请的2021年2月28日，被告未支付上述期间的收益费用。因双方约定恒福湖景湾园区收益费用为3000/年，故被告尚欠原告收益费用金额为9000元。2、原告未开具发票对涉案收益费用支付的影响及违约金认定双方合同约定“原告每季度首月开具上季度相应金额的增值税发票，被告在收到原告发票后10个工作日内按季度结付上季度收益给原告。”本院认为，上述约定并没有明确原告不开具发票则被告可免除收益款支付的义务，根据合作协议性质，双方合同的主要义务是原告为被告提供场地及相关便利，被告投资建设合同项下的云可视门禁系统并向原告支付固定收益分成费用，原告开具发票的义务显然不属于合同约定的主要义务，原告即使没有依照约定开具发票也不构成根本性违约，在原告已经提供场地予被告的情况下，被告不得以未开发票为由拒绝履行合同主要义务即支付固定收益分成。被告以此为由抗辩付款条件未具备，没有法律依据，本院不予支持。关于违约金。原告主张被告延迟支付固定收益款，应当支付违约金。本院认为，双方合同明确约定，“原告每季度首月开具上季度相应金额的增值税发票，被告在收到原告发票后10个工作日内按季度结付上季度收益给原告”，合同中明确载明了被告的税务登记信息，原告没有提供证据证实未开具发票是因为被告不配合提供相应的开票信息导致，故本案被告迟延支付收益款系由于原告违约未履行开具发票的附随义务，在原告诉至法院催告要求被告支付收益款之前，被告不需要承担支付违约金的责任。原告诉至法院催告要求支付固定收益款，被告仍拒绝履行，构成违约，应当支付迟延履行的违约金。原告诉请违约金计算标准按照年利率24%计算，被告不予认可，双方并未明确约定迟延支付收益款的违约金计算标准，该违约金计算标准不应过分高于原告实际损失，原告的实际损失为资金占用期间的利息损失。故参照原告起诉时可获法院支持的民间借贷利率上限，本院认定迟延支付收益费的利息按照全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率的四倍计算。为此，本院《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四的规定，判决如下：一、被告广州合立正通信息科技有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山市恒福物业管理有限公司支付2018年2月16日至2021年2月28日的固定收益费用9000元及违约金（违约金从2021年3月19日起计付至实际清偿之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率的四倍计算）；二、驳回原告佛山市恒福物业管理有限公司的其他诉讼请求。如果被告广州合立正通信息科技有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用简易程序，案件受理费减半收取550元，由被告广州合立正通信息科技有限公司负担275元，原告佛山市恒福物业管理有限公司负担275元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员 莫 曲二〇二一年六月一日书记员 江幼钿