四川省岳池县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川1621民初2944号 原告：四川岳池农村商业银行股份有限公司，住所地岳池县九龙镇广岳大道一段66-82号，统一社会信用代码91511621709128562X。 法定代表人：刘哿，该公司董事长。 委托诉讼代理人：罗雅林，男，该公司员工，系特别授权。 委托诉讼代理人：曾英，四川丘山律师事务律师。 被告：游中文，男，1967年8月15日出生，汉族，住岳池县。 被告：唐晓林，女，1969年7月14日出生，汉族，住岳池县。 原告四川岳池农村商业银行股份有限公司（下称“岳池农商银行”）与被告游中文、唐晓林金融借款合同纠纷一案，本院于2021年6月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告岳池农商银行的委托诉讼代理人曾英到庭参加诉讼，被告游中文、唐晓林经传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告岳池农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告游中文、唐晓林偿还原告贷款本金400000.00元及利息（含罚息、复利），截止2021年4月28日欠息为352751.14元，之后的利息按合同约定计算至还清之日止；2、判令原告对被告游中文、唐晓林所提供的抵押物在拍卖或变卖后的价款办享有优先受偿权；3、判令被告承担本案的诉讼费及律师代理费。庭审中，原告明确律师服务费10055.00元。事实和理由：被告游中文于2014年3月3日在原岳池县农村信用合作联社东板信用社借款400000.00元，到期时间为2017年2月25日。被告自愿用自有的房产为本笔借款作抵押担保，并在相关部门办理了抵押登记手续。抵押房屋为：岳池县住宅（产权证号：岳池县房权证岳字第××号，岳国用2010第××号），建筑面积169.7平方米。被告未按合同约定履行按季结息、到期还本的还款义务。截止2021年4月28日结欠本金400000.00元、利息352751.14元。经原告多次催收未果，特诉请法院判决。 被告游中文、唐晓林未到庭亦未答辩、举证。 根据当事人陈述和经审查确认证据，本院认定事实如下： 2014年2月26日，被告游中文、唐晓林共同向原岳池县农村信用合作联社东板信用社（下称“东板信用社”）提出书面借款申请，请求借款400,000.00元，期限36个月。同日，被告游中文（甲方）作为借款人与东板信用社（乙方）签订《个人借款合同》，约定乙方向甲方提供借款400,000.00元；浮动利率，“即在基准利率水平上上浮90%。并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率”；逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；还款原则：先还息后还本、利随本清，等等。游中文在该《个人借款合同》尾页签字捺印。 签订《个人借款合同》后，游中文、唐晓林（甲方）与东板信用社（乙方）于2014年3月3日签订《抵押合同》，该合同约定甲方以“使用或保管人”游中文位于岳池县住宅［权属证书编号“岳池县房权证岳字第××号”］为上述借款提供抵押担保，担保范围包括：主合同项下本金130000.00元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费……律师费等）。甲方游中文、唐晓林在该《抵押合同》尾页甲方一栏签字捺印。当日，双方在岳池县房地产交易所办理了房屋他项权证，登记的抵押物位置为“岳池县住宅”，债权数额“420000.00元”。 签订《抵押合同》前，游中文、唐晓林2014年2月26日向原告提交《抵押担保承诺书》，自愿为游中文在案涉主合同项下的债务，用岳池县房屋提供抵押担保，承诺不限于抵押物归还全部借款本息。游中文、唐晓林在该《抵押担保承诺书》尾页甲方一栏签字捺印。 签订《个人借款合同》的同日，游中文签署贷款支付委托书，委托东板信用社支付贷款400,000.00元至案外人唐晓容为收款人。签订《抵押合同》当日借贷双方通过借款借据确认：借款金额400,000.00元，借款到期日2017年2月25日，借款用途为家装。游中文在《借款借据》借款人一栏签字捺印。东板信用社向游中文指定的账户发放贷款400,000.00元。 其后，游中文、唐晓林未完全履行还款义务，至起诉时，下欠借款本金400,000.00元，及部分利息。2020年1月7日，原告登报向游中文催收贷款。 另认定： 1、被告游中文与唐晓林（玲）系夫妻关系。 2、东板信用社原系岳池县农村信用合作联社的分支机构，不具备独立法人资格，但可以发放短期、中期和长期贷款。2019年8月23日，中国银保监会四川监管局批复同意岳池农商银行开业，岳池县农村信用合作联社自行终止，其债权债务由岳池农商银行承继。 3、2019年9月2日，甲方岳池县农村信用合作联社与乙方四川丘山律师事务所签订《聘请法律顾问合同》，甲方聘请乙方律师担任常年法律顾问。本案产生律师服务费10,055.00元。 上述事实，有双方身份材料、《中国银保监会四川监管局关于同意四川岳池农村商业银行股份有限公司开业的批复》、游中文与唐晓林结婚证（复印件）、个人借款申请书、《个人借款合同》、《抵押合同》、《抵押（质押）物品清单》、房屋他项权证（房他证2014030300309号）、《抵押担保承诺书》、贷款支付委托书、借款借据、业务凭证、案涉贷款查询四川农村信用社贷款业务系统借据详细信息、2020年1月7日《四川法制报》（复印）、《聘请法律顾问合同》、四川增值税普通发票以及当事人陈述等证据，在卷佐证。 本院认为，东板信用社与被告游中文签订的借款合同、，以及与被告游中文、唐晓林签订的抵押合同，主体适格，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均为有效，当事人应按合同全面履行各自义务。东板信用社依约发放贷款，而被告游中文、唐晓林为共同借款申请人，未按约还款，已构成违约。被告游中文、唐晓林原告签订《抵押合同》，约定提供抵押担保，担保范围包括案涉借款本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方实现债权与担保权利而发生的费用等，同时承诺不限于抵押物归还全部借款本息，故被告游中文、唐晓林应在担保期限内对全部债务承担约定的保证责任。东板信用社原系岳池县农村信用合作联社的分支机构，不具备法人资格，而岳池县农村信用合作联社已依法变更为岳池农商银行，其权利义务应由岳池农商银行承继。因此，原告岳池农商银行诉请被告游中文、唐晓林承担案涉借款本息清偿责任并主张对抵押物优先受偿，本院均应支持。原告诉请被告承担律师费10,055.00元，原告举证证明支付律师费的事实，该请求本院予以支持。 被告游中文、唐晓林经传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃抗辩权，不影响本院依照查明的事实依法裁判。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第三百九十四、第五百零二条第一款、第五百零九条第一款、第五百七十七条、第六百七十六条、第六百九十一，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告游中文、唐晓林于本判决生效之日起十日内支付原告四川岳池农村商业银行股份有限公司借款本金400,000.00元及利息（利息按合同约定计算至清偿之日止，已支付部分应予以扣减）； 二、被告游中文、唐晓林于本判决生效之日起十日内支付原告四川岳池农村商业银行股份有限公司律师服务费10,055.00元； 三、在本判决第一项、第二项确定的借款本息范围内以及律师服务费，原告四川岳池农村商业银行股份有限公司对被告游中文、唐晓林用于抵押的游中文位于岳池县住宅（产权证号：岳池县房权证岳字第××号，岳国用2010第××号）在拍卖或变卖的价款内享有优先受偿权。 四、驳回原告四川岳池农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 案件受理费人民币5,664.00元，由被告游中文、唐晓林负担。原告已向本院预交，本院不再退还，履行时由被告游中文、唐晓林直接支付给原告四川岳池农村商业银行股份有限公司5,664.00元。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审判员  刘文建 二〇二一年六月二十三日 书记员  杨春华