广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2021）粤2072民初9459号原告：方俊华（FONG,CHONWA），男，1984年7月23日出生，澳门特别行政区居民，住澳门特别行政区氹仔湖畔大厦第6座7楼D。委托诉讼代理人：叶林康，广东金桥百信（中山）律师事务所律师。被告：张海华，男，1980年7月9日出生，汉族，原浙江省东阳市人，现住广东省中山市×××××××8×。原告方俊华诉被告张海华涉澳民间借贷纠纷一案，本院于2021年4月15日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告方俊华的委托诉讼代理人叶林康，被告张海华经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。方俊华向本院提出诉讼请求：1.判令张海华向方俊华偿还借款本金40万元；2.判令张海华向方俊华支付借款利息（以40万元为基数，按月利率2%的标准，从2020年1月22日计算至2020年8月19日为56266.67元；以40万元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率四倍标准，从2020年8月20日计算至还清之日止，暂计至2021年4月21日为42093.32元）；3.判令如张海华不履行上述义务，方俊华有权申请拍卖、变卖其位于中山市××××××××××3×××××××8××××××抵押房产并就所得价款在借款本息50万元范围内优先受偿。事实和理由：张海华因资金周转困难，向方俊华借款40万元，约定借款期限为2020年1月20日起至2020年7月20日止，月息利率为每月2.5%，并提供其位于中山市××××××××××3×××××××8×××××××屋用于抵押，抵押金额为50万元。2020年1月21日，方俊华已通过银行转账方式将40万元借款本金转账给张海华，已履行出借义务。现借款期限已届满，张海华尚未偿还借款本息，已构成违约。方俊华为维护自身合法权益，特诉至法院。张海华未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。方俊华提供的《房屋抵押借款合同》、银行转账记录、不动产登记证明、欠条均有原件核对，且张海华未提出异议，故本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2020年1月20日，方俊华（甲方）与张海华（乙方）签订《房屋抵押借款合同》，约定：乙方急需一笔资金用于投资向甲方借款，借款金额为40万元，借款期限自2020年1月20日起至2020年7月20日止；借款利息为借款本金每月2.5%，借款届满期间每20号支付利息；抵押物为位于广东省中山市×××××××××××××××××××××××××商品房[粤（2019）中山市不动产权第0446310号]，抵押物价值经双方评定为80万元，抵押期限自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款为止。合同还对其他事项进行了约定。同日，方俊华与张海华办理了抵押权登记。据方俊华提供的粤（2020）中山市不动产证明第0014017号显示，涉案抵押物位于广东省中山市×××××××××××××××××××××××××，抵押方式为一般抵押，被担保主债权数额为50万元。2020年1月21日，方俊华通过其建设银行账户向张海华转账40万元。2020年9月10日，张海华出具欠条，确认还欠方俊华40万元，本息均未偿还，并承诺在其资金松动后尽快还款。诉讼中，方俊华陈述，其与张海华系朋友关系，张海华借款后未向其支付过借款本金及利息。另查明，位于广东省中山市×××××××××××××××××××××××××[粤（2019）中山市不动产权第0446310×]登记在张海华名下。本院认为，本案应为涉澳民间借贷纠纷，应比照涉外案件处理。双方当事人未约定处理本案争议的准据法，依据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条“当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律”的规定，本案借款合同签订地、履行地均在内地，内地法律与本案纠纷有最密切联系，根据前述规定，本案借款合同纠纷应适用内地法律作为准据法。张海华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证和抗辩的权利，由此产生的诉讼风险应由其自行承担。方俊华对其主张的借款关系，提供有张海华签名确认的《房屋抵押借款合同》及欠条、银行转账记录、不动产登记证明等证据，据此可以认定方俊华与张海华之间的借贷关系合法、真实。对于借款本金的数额，方俊华提供的银行转账记录可以证实其通过转账的方式于2020年1月21日向张海华支付了借款40万元，且张海华未提出异议，故本院予以认定。现张海华到期未还款已构成违约，故方俊华诉请张海华偿还借款40万元，理据充分，本院予以支持。关于利息的计算。方俊华与张海华在《房屋抵押借款合同》中约定，借款期限内利息为每月2.5%，但未约定逾期利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定法规标题最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定（2020年第二次修正）制定机关最高人民法院效力等级》（2020年第二次修正）第二十八条规定“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超司法解释公布日期2020.12.29时效性现行有效（（（过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”第三十一条第一款、第二款规定“本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。”据此规定，方俊华主张的利息部分应当分段计算。本案借款合同成立于2020年1月，故方俊华主张的2020年8月19日之前的利息可以适用《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》［法释〔2015〕18号］第二十六条第一款、第二十九条第二款第二项的规定。依照该条规定，方俊华主张的月利率2%属合法范围内，由此，从2020年1月22日至2020年8月19日，张海华应支付的利息应按照借款本金40万元为基数，以月利率2%为标准计算；2020年8月20日以后的利息，应适用《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年第二次修正）第二十八条的规定进行计算，由此，方俊华主张的2020年8月20日以后的利息应以全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率四倍为标准计算。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》［法释〔2015〕18号］第二十六条第一款、第二十九条第二款第二项，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年第二次修正）第二十五条、第二十八条、第三十一条第一款、第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告张海华于本判决发生法律效力之日起七日内向原告方俊华（FONG,CHONWA）清偿借款本金40万元及利息（其中2020年1月22日至2020年8月19日，以借款本金40万元为基数，按月利率2%为标准计算；2020年8月20日起至清偿之日止，以借款本金40万元为基数，按全国银行同业间拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率四倍为标准计算）；二、原告方俊华（FONG,CHONWA）对被告张海华名下位于广东省中山市×××××××××××××××××××××××××[粤（2019）中山市不动产权第0446310号）]折价或变卖、拍卖的价款在50万元内优先清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8775.40元[已由原告方俊华（FONG,CHONWA）预交]，由被告张海华负担，并直接向原告方俊华（FONG,CHONWA）支付。如不服本判决，原告方俊华（FONG,CHONWA）可以在判决书送达之日起三十日内，被告张海华可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审 判 长  阮春莉人民陪审员  黄楚乔人民陪审员  卢旺娣二〇二一年六月二十八日书 记 员  潘家敏