安徽省合肥市蜀山区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖0104民初6781号 原告:刘胜利,男,1957年8月3日出生,汉族,住安徽省金寨县。 委托诉讼代理人：郑大为，安徽卓泰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张旭，安徽卓泰律师事务所实习律师。 被告：刘鸣浩,男,1983年6月12日出生,汉族,住安徽省合肥市蜀山区。 委托诉讼代理人：赵婷婷（系被告妻子），女，1993年10月9日出生，汉族，住安徽省肥东县。 原告刘胜利与被告刘鸣浩典当纠纷一案，本院于2021年6月1日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘胜利的委托诉讼代理人郑大为及被告刘鸣浩的委托的诉讼代理人赵婷婷到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告刘胜利向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告支付原告当金人民币95万元、利息暂计人民币2610元（以当金95万元为基数暂计算至2020年4月1日,之后自2020年4月2日按月息0.2%,计算至款清时止）、综合费用人民币1.6965万元（以当金95万元为基数按月息1.3%暂计算至2020年4月1日,之后自2020年4月2日按月息1.3%,计算至款清时止）、违约金人民币21.9450万元（以当金95万元为基数自2020年4月2日起按日万分之七暂计算至2021年3月2日,之后计算至款清时止）,以上合计人民币118.9025万元；2、依法判令原告有权就上述付款义务对被告所抵押的不动产证书号为皖（2019）合肥市不动产权第4××8号,位于合肥市蜀山区××路××幢××室的房屋享有抵押权,经折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由:2019年2月28日,被告刘鸣浩与安徽中泰创展典当有限公司签订了《房地产抵押典当借款合同》一份,合同对当金、当金费率及给付、抵押典当房地产现状、双方权利、义务及违约责任均作出了明确约定。合同签订并生效后安徽中泰创展典当有限公司如约履行了合同义务。但被告刘鸣浩未履行合同规定之义务。2020年4月1日,安徽中泰创展典当有限公司与原告刘胜利签订了《债权转让协议》一份,协议约定将安徽中泰创展典当有限公司与被告刘鸣浩签订的《房地产抵押典当借款合同》中的全部债权、典金、利息、综合费用、违约金转让给原告刘胜利,并于当日通知了被告刘鸣浩。原告多次向被告催要上述款项未果,现依法向贵院提起诉讼,望判如所请。 原告刘胜利当庭放弃第一项诉请中的自2020年4月2日之后的利息及综合费用，仅主张2020年4月2日之后的违约金人民币21.9450万元(以当金95万元为基数自2020年4月2日起按日万分之七暂计算至2021年3月2日,之后计算至款清时止)。 被告刘鸣浩辩称：均无异议，现在没钱，等房子拍卖后还钱。 本院经审理查明事实与原告诉称事实基本一致。 另查明，刘鸣浩将自己名下的位于合肥市蜀山区××路××幢××室的房屋抵押给安徽中泰创展典当有限公司，于2019年3月1日办理了抵押登记。 上述事实有当事人陈述及原告提交的《房地产抵押典当借款合同》、《债权转让协议》、签收回执、不动产登记证明、银行交易明细在卷佐证，本院予以确认。 本院认为，被告与安徽中泰创展典当有限公司签订的《房地产抵押典当借款合同》系双方真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，合同合法有效，后安徽中泰创展典当有限公司与原告签订了《债权转让协议》，将其在《房地产抵押典当借款合同》项下所有债权转让给原告并通知被告，原告已向安徽中泰创展典当有限公司支付了转让价款969575元。现原告依据《房地产抵押典当借款合同》要求被告支付代偿的本金950000元、利息2610元、综合费用16965元，有事实和法律依据，本院予以支持。关于违约金，虽《房地产抵押典当借款合同》约定每日按未还金额的万分之七支付逾期违约金，但该约定标准过高，本院酌定按照年利率15.4%计算，以尚欠典当本金为基数，自2020年4月2日暂计算至2021年3月2日为134108.33元，之后的违约金以尚欠典当本金为基数，按照年利率15.4%计算至款清之日止，原告诉请超过部分，本院不予支持。被告以自有房屋为上述债权提供担保，原告主张对被告提供抵押的位于合肥市蜀山区××路××幢××室的房屋〔皖（2019）合肥市不动产权第40040408号〕在拍卖或变卖所得价款中在上述款项范围内优先受偿有事实和法律依据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第一百一十三条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告刘鸣浩于本判决生效之日起十日内向原告刘胜利支付典当本金950000元、利息2610元、综合费用16965元及违约金134108.33元（暂计算至2021年3月2日，之后的违约金以尚欠典当本金为基数，按照年利率15.4%计算至款清之日止）； 二、若被告刘鸣浩未能按上述第一项履行，则原告刘胜利对被告刘鸣浩提供抵押的位于合肥市蜀山区××路××幢××室的房屋〔皖（2019）合肥市不动产权第40040408号〕在拍卖或变卖所得价款中在上述款项范围内优先受偿； 三、驳回原告刘胜利的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15100元，减半收取计7550元，由原告刘胜利负担542元，被告刘鸣浩负担7008元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于合肥市中级人民法院。 审 判 员 司明秀 二〇二一年六月三日 法官助理 周 丽 书 记 员 王舒婷 附本案适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外： （一）根据合同性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让； （三）依照法律规定不得转让。 第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。 债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。 第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十三条第一款当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。