湖南省临武县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘1025民初592号 原告：湖南临武农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省郴州市临武县舜峰镇东云路582号。 法定代表人：阳秀丽，该公司董事长。 委托诉讼代理人：雷婷，湖南德建律师事务所律师。 被告：牛东芳，女，1972年10月2日出生，汉族，住湖南省郴州市北湖区。 被告：陈细娥，女，1963年5月19日出生，汉族，住湖南省郴州市苏仙区。 原告湖南临武农村商业银行股份有限公司（以下简称“临武农商银行”）与被告牛东芳、陈细娥金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告临武农商银行的委托诉讼代理人雷婷及被告陈细娥到庭参加诉讼，被告牛东芳经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 临武农商银行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告牛东芳偿还原告借款本金400000元、利息94091.2元（暂从2017年7月18日计算至2020年8月20日，共1129天；以后的利息按月利率9.756‰计算至借款本息实际清偿之日止）,本息合计494091.2元；2、请求判令陈细娥对上述借款承担连带责任；3、请求依法判令原告对被告陈细娥提供的郴州市香华路华宁花园15栋501房产经折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、请求依法判令本案的案件受理费由被告牛东芳、陈细娥共同承担。事实和理由：2017年7月17日，牛东芳向临武农商银行申请借款40万元，填写了借据并与临武农商银行签订了《最高额借款合同》一份，约定借款用于借新还旧，借款期限为24个月，月利率为8.13‰，按日计息，按月结息，借款到期后利随本清。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收20%，即到期后借款利率为月利率9.756‰；借款人承担本合同的订立和履行所发生的费用，以及借款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、鉴定费、拍卖费、公告费等。2017年7月17日，被告陈细娥为牛东芳上述借款与原告签订了一份抵押合同，以其名下位于湖南省郴州市××路××花园××栋××房作做高额抵押。合同约定保证方式为连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和因借款人违约导致原告采取诉讼方式所支付的律师费、差旅费及原告实现债权的其他费用，合同第三条约定本合同保证方式为连带责任保证，同时陈细娥自愿为借款提供担保，承担连带保证责任。临武农商银行于2017年7月18日依约向牛东芳发放贷款40万元，现借款已到期，被告牛东芳未依约向原告归还贷款本息，已构成违约，原告有权要求被告牛东芳立即偿还尚欠的全部借款本息，并依据原告与被告陈系娥签订的《抵押合同》对抵押物行使优先受偿权和连带保证责任。截至2020年8月20日，牛东芳尚欠本金400000元，利息94091.2元，合计494091.2元。为维护自身权利，临武农商银行诉至法院请求支持原告的诉请。 牛东芳未做答辩。 陈细娥辩称，抵押的房子其实是我哥哥的房子，为了贷款才过户在我的名下，抵押的房子希望原告暂时不予执行，等我收回欠款偿还原告，对原告的其他诉讼请求没有异议。 临武农商银行围绕诉讼请求依法提交了证据，陈细娥对临武农商银行提交的五组证据均无异议，牛东芳未向本院提交证据及质证意见，本院认为临武农商银行提交的证据均具有真实性、合法性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查认定的证据，本院认定事实如下：2017年7月17日，牛东芳为家电销售与临武农商银行签订《最高额借款合同》，其中约定最高借款额度为40万元，贷款期限为24个月，月利率为8.13‰，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收20%，即到期后借款利率为月利率9.756‰。借款自实际提款日起按日计息，按季结息，借款到期后利随本清；借款人承担本合同的订立和履行所发生的费用，以及借款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、鉴定费、拍卖费、公告费等。临武农商银行于2017年7月18日依约向牛东芳发放贷款40万元。2017年7月17日，被告陈细娥为牛东芳上述借款与原告签订了一份保证合同，合同约定保证方式为连带责任保证，保证期间为借款合同项下的债务履行期限届满之日后两年止，即2019年7月17日-2021年7月17日，保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和因借款人违约导致原告采取诉讼方式所支付的律师费、差旅费及原告实现债权的其他费用。2017年7月17日，被告陈细娥与原告签订《抵押合同》，以其名下位于湖南省郴州市××路××花园××栋××号房产作抵押，并进行了抵押登记，抵押期限为2015年7月27日-2020年7月26日。现借款已于2019年7月18日到期，贷款到期后临武农商银行多次向牛东芳、陈细娥催收贷款。截至2020年8月20日，牛东芳尚欠临武农商银行借款本金400000元，借款期间偿还利息28292.4元；2017年7月18日-2019年7月18日共计24个月，期间的利息为：400000元＊月利率8.13‰＊24个月＝78048元；2019年7月19日-2020年8月20日共计398天，期间的利息为：400000元＊月利率9.756‰／30天＊398天＝51771.84元；以上合计129819.84元，扣除已偿还的利息28292.4元，截至2020年8月20日，牛东芳尚欠临武农商银行利息101527.44元。 本院认为，本案属于金融借款合同纠纷。原告临武农商银行与被告牛东芳之间的《最高额借款合同》、原告临武农商银行与被告陈细娥之间的《保证合同》、《抵押合同》均系双方的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。现被告牛东芳从2019年7月18日贷款到期后，未偿还贷款的行为已构成违约，应当承担违约责任。至2020年8月20日止，牛东芳尚欠临武农商行借款本金400000元、利息101527.44元，现临武农商行要求牛东芳偿还本金400000元、利息94091.2元，该主张系临武农商银行对其自身民事权益的处分，不违反法律规定，本院予以确认。临武农商行要求牛东芳按照合同约定的月利率8.13‰加付20%（即逾期利息为9.756‰）支付2020年8月20日后的利息直至债务清偿之日止的诉讼请求，理由充分，本院予以支持。 根据担保法的相关规定，当债务人不履行债务时，保证人应当按照约定履行债务或者承担责任。本案中被告陈细娥为牛东芳的上述债务提供连带保证责任，保证期间为借款合同项下的债务履行期限届满之日后两年止，即2019年7月18日-2021年7月18日。原告临武农商银行依据与被告陈细娥之间的《保证合同》第三条和第四条，要求被告陈细娥在为牛东芳上述债务承担连带保证责任的主张，该主张尚未超出保证期间，有事实和法律依据，本院予以支持。因此，原告临武农商银行有权要求被告陈细娥对牛东芳的该笔贷款承担连带清偿责任。 本案中被告陈细娥为牛东方上述借款以其名下位于湖南省郴州市××路××花园××栋××号房产作抵押，并进行了抵押登记，因此原告主张依据其与陈细娥签订的《抵押合同》，要求对湖南省郴州市香花路30号华宁花园15栋505号房产享有优先受偿权，有事实和法律依据，本院对该主张予以支持。 综上，因本案原、被告争议法律事实为民法典施行前引起的民事纠纷案件，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款的规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。被告封双英、陈道金、卢当荣经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案的正常审理。被告牛东芳经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案的正常审理。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、限被告牛东芳于本判决生效之日起十日内偿还原告湖南临武农村商业银行股份有限公司贷款本金400000元及截至2020年8月20日拖欠的贷款利息94091.2元，合计494091.2元；2020年8月20日以后的利息，以未偿还的借款本金为基数，按月利率9.756‰支付至清偿之日止； 二、被告陈细娥对上述款项承担连带清偿责任； 三、驳回原告湖南临武农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8711元，减半收取计4355.5元，由被告牛东芳、陈细娥负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审判员  曾碧丹 二〇二一年六月二十九日 法官助理罗夏蝶 书记员杨才红 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。