湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0104民初1472号原告：王绍其，男，1942年10月16日出生，汉族，户籍所在地湖南省浏阳市。原告：黄兰英，女，1942年10月7日出生，汉族，户籍所在地湖南省浏阳市。原告：王维，男，1987年9月21日出生，汉族，户籍所在地湖南省浏阳市。原告：王娜，女，1986年5月27日出生，汉族，户籍所在地长沙市芙蓉区。四原告共同委托代理人：蒋仲义，湖南金凯华律师事务所律师。四原告共同委托代理人：彭姗，湖南金凯华律师事务所律师。被告：郭沛，女，1977年6月3日出生，汉族，户籍所在地长沙市岳麓区。被告：罗洪毅，男，1974年6月15日出生，汉族，户籍所在地长沙市岳麓区。两被告共同委托代理人：冷民强，湖南旷怀律师事务所律师。第三人：杨小玲，女，1965年12月14日出生，汉族，户籍所在地湖南省浏阳市。第三人：王长平，男，1963年10月21日出生，汉族，户籍所在地湖南省浏阳市。原告王绍其、黄兰英、王维、王娜诉被告郭沛、罗洪毅、第三人王长平、杨小玲执行异议之诉一案，本院于2021年1月18日立案受理后，依法适用普通程序于2021年4月22日公开开庭进行了审理。原告王娜及四原告共同委托诉讼代理人蒋仲义，被告郭沛、罗洪毅共同委托诉讼代理人冷民强，第三人王长平、杨小玲到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告王绍其、黄兰英、王维、王娜提出的诉讼请求：1、请求对第三人王长平名下位于浏阳市永安镇永安社区××房××楼的两套住房（权证号为湘【2017】浏阳市不动产权第0××1号、0××2号，面积分别为193.58平米、167.51平米）确认为四原告与第三人王长平、杨小玲共同所有；2、请求停止对以上两套住房进行拍卖、变卖；3、由被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：原告王绍其是第三人王长平父亲，黄兰英是王长平母亲，王娜是王长平女儿，王维是王长平儿子，第三人杨小玲是王长平前妻，王娜、王维的母亲。被告郭沛、罗洪毅诉第三人杨小玲、王长平民间借贷纠纷三起案件，先由岳麓区人民法院以（2018）湘0104民初9413、9415、9416号民事判决书作出一审判决，后由长沙市中级人民法院以（2019）湘01民终10356、10395、10396民事判决书作出终审判决。根据以上判决，杨小玲、王长平应偿还郭沛、罗洪毅三笔借款10万元、36万元、49.6万元及相应利息。郭沛、罗洪毅向贵院申请执行后，贵院在执行过程中查封了王长平名下位于浏阳市永安镇永安社区××房中的部分房产（权证号为湘【2017】浏阳市不动产权第0××9号、0××4号、0××1号、0××2号、0××8号、0××9号、0××2号、0××4号、0××5号），并决定对其进行拍卖和变卖。四原告以上述房产并非王长平个人所有而是家庭共同所有为由，作为案外人申请执行异议，请求贵院停止拍卖、变卖上述房产。贵院以（2020）湘0104执异176号执行裁定书裁定：驳回原告（案外人）的请求。但上述房产中，其中七楼两套住房（权证号湘【2017】浏阳市不动产权第0××1号、0××2号）显然是四原告与第三人的家庭共同财产，该裁定书认定事实错误。王长平与杨小玲1986年结婚后，原告王绍其、黄兰英自始没有与他们分家。1993年，王长平发生车祸，落下终身残疾，基本丧失劳动能力，甚至部分丧失生活自理能力，需要父母经济上、生活上的帮助。这也是三十余年不分家的最重要原因。1995年，我家在浏阳市永安镇永安××路××号××栋××层楼房，王长平是残疾人没有收入，建房资金主要依靠原告王绍其夫妇承担，当时王绍其从单位办理了内退手续，自己仍在房地产公司上班，拿两份工资。房子建好后，原告一家六口搬到了新居，在此共同居住了二十年。直到2015年，全家才搬到案涉房屋的七楼居住。案涉房屋是与十余户左邻右舍联合共建的。在联合建房过程中，王绍其、黄兰英还向联建负责人交过建房款。2015年初，家里因建房资金极度紧张，无奈之下，只好把家庭共同所有的三层楼房整体转让，卖房款全部用于建造新房。原告王绍其、黄兰英由于一心一意地操持这个家，至今名下没有任何不动产，也没有一分钱存款，毕生心血，都奉献给了家里。作为第三人王长平、杨小玲的子女，原告王娜、王维也为建造该房屋出资甚多。王娜在空军司令部服役多年，其工资所得大部分用于建房，光王娜转款给王长平一个银行账户的资金就达50多万元。为了创造更宽敞的居住条件，我家决定与相邻的联建户置换了六、七楼的面积，邻居住六层，我家住七层。这样一来，七楼住房面积扩大一倍达360平米以上。七楼住房装修期间，从装修设计方案的确定，到装修队伍的选择，装饰装修材料的采购，再到家具电器以及生活用品的购买，无不是王娜、王维亲自完成。关于原告对案涉房屋有过出资的事实，浏阳市人民法院（2019）湘0181执异101号执行裁定书也认定：“在建房过程中，案外人王绍其、黄兰英、王娜、王维曾出资建房”。既然四原告对于该自建房有过出资，该房屋的部分价值是原家庭共有的三层楼房转化而来，七楼两套住房的装饰装修也是王娜、王维出资、经手完成，完工后四原告一直居住在这两套住房内，那么，至少这两套住房应认定为四原告与第三人共同所有。如果仅仅因为房产登记在王长平名下，便认定是他所有，而不考虑资金来源、实际参与建设情况与居住情况，这对原告而言是极不公平的。被告郭沛、罗洪毅共同辩称：根据物权登记公示原则，涉案房屋登记在第三人王长平名下，建造于第三人王长平、杨小玲夫妻关系存续期间，仅为第三人王长平、杨小玲共同财产，并非原告与第三人王长平、杨小玲的共同财产。另，原告提供的证据不能证明原告系涉案房屋的共有人，因此，被告郭沛、罗洪毅作为王长平、杨小玲的债权人有权申请岳麓区人民法院继续拍卖涉案房屋。请求法院依法驳回原告的全部诉请。第三人王长平述称：涉案房屋是父母多年的积累所建的房屋，新房建成后的资金来源是子女参加工作后的工资，且将原老房卖了之后将资金也参与到新房的建设。在之前原建房时就准备将房屋办理在子女名下，但左邻右舍建议将房屋办理在我们自己名下，房屋确实是子女共同出资建设，虽房产证登记在我名下，但当时口头承诺将房屋的第七层给子女，且我父母也是和我们同住的。第三人杨小玲述称：第三人之前开设了一个公司，但一直是处于亏损，房屋是我前夫的父母和我子女出资所建，如将房屋拍卖其父母将没有其他住处，请法院考虑其实际情况，其房屋的第六层、第七层在建设银行进行了抵押，抵押金额为155万元。本院经审理查明：原告郭沛、罗洪毅诉被告杨小玲、王长平民间借贷纠纷三案，本院于2019年6月14日以（2018）湘0104民初9413、9415、9416号判决书,分别判决杨小玲、王长平偿还原告郭沛借款本金100000元、360000元、496000元及利息17276元，并按年利率24%支付相应利息；三案件受理费由杨小玲、王长平负担。被告杨小玲提出上诉，长沙市中级人民法院于2019年10月30日以（2019）湘01民终10356、10395、10396号判决书判决：驳回上诉，维持原判。杨小玲、王长平没有履行生效判决书所确定的义务，郭沛、罗洪毅于2020年5月14日向本院申请强制执行。三案件在诉讼过程中，郭沛、罗洪毅申请财产保全，本院查封了登记在王长平名下的位于浏阳市永安镇永安社区的房产（权证号分别为浏阳市不动产权第0019788、0019761、0019744、0019762、0019809）房产。2018年1月30日，王长平将涉案的0019761、0019762房产及其他房产对湖南羽合正元经贸有限公司在中国建设银行长沙铁银支行的贷款提供抵押，抵押权人为中国建设银行长沙铁银支行。王绍其、黄兰英、王维、王娜提出执行异议，本院于2020年12月14日作出（2020）湘0104执异176号执行裁定书：驳回异议人（案外人）王绍其、黄兰英、王维、王娜的请求。王绍其、黄兰英、王维、王娜不服该判决，遂向本院提起本案诉讼。郭沛另有与王长平、杨小玲、王维民间借贷纠纷本院立案后，郭沛申请财产保全，本院查封了王长平名下的位于浏阳市永安镇永安社区的房产（权证号分别为浏阳市不动产权第0019709、0019852、0019864、0019865），与0019761、0××2号属于同一栋建筑物，该案件后移送雨花区人民法院审理，该院于2019年3月6日作出（2018）湘0111民初10810号判决书，判令被告王长平、杨小玲承担返还原告借款本金72万元及利息。该案件进入执行程序后，该院对登记被执行人王长平名下的四套房产采取强制执行措施。原告王绍其、黄兰英、王维、王娜向雨花区人民法院以上述相同理由提出了异议，该院以（2019）湘0111执异64号执行裁定书裁定驳回四原告的请求。四原告提出执行异议之诉，雨花区人民法院于2019年11月7日以（2019）湘0111民初10753号民事判决书：驳回原告王绍其、黄兰英、王维、王娜的诉讼请求。四原告上诉后，长沙市中级人民法院以（2020）湘01民终6487号民事判决书判决：驳回上诉，维持原判。上述事实，有本院（2020）湘0104执异176号执行裁定书、长沙市中级人民法院（2020）湘01民终6487号民事判决书、长沙市雨花区人民法院（2019）湘0111民初10753号民事判决书等证据证明，本院予以确认。原告提供的居民家庭户口常住人口登记卡、浏阳市自然资源局不动产登记信息表、永安镇永安村委会证明、残疾人证、浏阳市人民法院（2019）湘0181执异101号执行裁定书、借记卡账户历史明细清单、账单详情等证据，不能达到证明目的，本院不予采用。本院认为：本案争议焦点是四原告对执行标的0××1号、0××2号房产是否享有足以排除人民法院强制执行的民事权益。不动产物权的设立、变更、转让经依法登记发生法律效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。涉案房产登记在第三人王长平名下，权利人为王长平。当事人对自己提出的主张所依据的事实应当提供证据予以证明,否则应承担举证不能的法律后果。四原告提供的相应证据，仅能证明在涉案房屋建设期间原告与第三人有银行转账往来，不能达到确认四原告是涉案房屋的共同权利人的证明目的，四原告依法承担举证不能的法律后果。四原告提出对第三人王长平名下位于浏阳市永安镇永安社区××房××楼的两套住房0××1号、0××2号确认为四原告与第三人王长平、杨小玲共同所有的诉讼请求，缺乏事实根据，本院依法不予支持。四原告提出请求停止对以上两套住房进行拍卖、变卖的诉讼请求，缺乏事实根据和法律依据，本院依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第二百一十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条、第三百一十二条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条之规定，判决如下：驳回原告王绍其、黄兰英、王维、王娜的诉讼请求。本案案件受理费80元，由原告王绍其、黄兰英、王维、王娜负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  米庆方人民陪审员  蔡 超人民陪审员  段水平二〇二一年六月三十日法官助理彭亚琴书记员陈敏附相关法条：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；（二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断；（三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际出资人账户名称判断；（四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断；（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。