重庆市北碚区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）渝0109民初10377号 原告：重庆鑫聚建筑设备租赁有限公司，住所地重庆市巴南区鱼洞肖家巷40号附55号，统一社会信用代码915001130824172391。 法定代表人：姜孝福，执行董事。 委托诉讼代理人：周刚，重庆渝高律师事务所律师。 被告：重庆金钻建筑工程有限公司，住所地重庆市南岸区学府大道58号互信星座33层6-13号，统一社会信用代码915001086939494106。 法定代表人：余静春，总经理。 委托诉讼代理人：傅镭，重庆合纵律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘忠，重庆合纵律师事务所律师。 被告：重庆建工第三建设有限责任公司，住所地重庆市渝中区袁家岗1号，统一社会信用代码915000007339743120。 法定代表人：杨帆，该单位董事长。 委托诉讼代理人：唐正越，重庆序章律师事务所律师。 原告重庆鑫聚建筑设备租赁有限公司（以下简称鑫聚公司）与被告重庆金钻建筑工程有限公司（以下简称金钻公司）、被告重庆建工第三建设有限责任公司（以下简称建工三建司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月16日立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理，原告鑫聚公司的委托诉讼代理人周刚，被告金钻公司的委托诉讼代理人傅镭、刘忠等到庭参加诉讼，被告建工三建司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已缺席审理完毕。 原告鑫聚公司向本院提出诉讼请求称：1、判令被告立即向原告支付租金831289元，违约金450531元，以被告欠付金额为基数，按一年期贷款市场报价利率四倍计算至付清之日止；2、由被告承担本案诉讼费、财产保全费。事实及理由：2016年4月18日原被告签订《高处作业电动吊篮租赁合同》，合同签订后原告按合同约定向被告提供了电动吊篮，但被告未按合同约定向原告支付租金，至今尚欠原告租金831289元，望贵院依法支持原告诉讼请求。 被告金钻公司辩称，原告诉请欠付款项与事实不符，我司并没有欠付原告租金，不应支付原告的租金和违约金，请求驳回原告诉讼请求。 被告建工三建司未到庭参加诉讼，提出书面意见称：1、我司不是案涉合同当事人，本案纠纷与我司无关；2、我司曾于2019年2月3日向姜孝福转账支付5万元，于2019年2月3日向周梅转账支付5万元，合计转账10万元，均系受金钻公司委托代其支付蔡家项目吊篮租金，请求驳回原告对我司的诉讼请求。 经审理查明，2016年4月18日，承租方金钻公司（以下简称甲方）与出租方鑫聚公司（以下简称乙方）签订《高处作业电动吊篮租赁合同》，该合同注明，一、工程概况，1、工地名称：碚都佳园公租房项目A1-A8#楼保温、涂料工程；2、工程地点：北碚蔡家；3、安装范围：A1-A8#楼外墙（每栋半挂，通过移位来完成作业）。二、租金的计算及支付：1、甲方根据工程需要，向乙方租用ZLP630型的电动吊篮66台（以工地实际安装数量为准），每台电动吊篮每天租金按33元（含发票费）包干使用（包括吊篮的安、拆费，运费，经常维护费、工地内转费），计租时间以“起租单”和“报停单”为核算依据，以工程完成为准，按需报停台数，中途不断租。2、吊篮租赁时间：每幢楼安装完成后经甲方及相关单位验收合格后签订确认起租单为计租时间，每台使用时间若不足70天的按70天计算，超出70天按实际天数计算。从安装验收合格之日起计算。在施工过程中，甲方要求对吊篮进行同幢同层移位，产生的费用由甲方负责，乙方则收取甲方移篮费260元每台次。3、租金结算以“起租单”为核算依据，在乙方安装完成并验收通过，达到使用条件。甲方连续使用吊篮超过一个月后，甲方在次月30日之前向乙方支付上一个月租金的60%，如果甲方拒付租金且未征得乙方同意，乙方有权单方解除本合同，收回租赁设备，并向甲方追收所欠租金费用及违约金。4、设备产生的租金，甲方在施工完成设备停用后一个月内付清，未付清部分乙方从即日起每日加2%滞纳金，直到付清租金为止。乙方提供与租金金额相符的租赁发票给甲方。5、合同签订后，甲方必须提前3天通知乙方进场安装，如不提前通知，则乙方有权将设备租赁给其他方，不承担违约责任，且乙方有权追究甲方的违约责任；如合同签订后因乙方原因，吊篮安装数量或质量达不到甲方要求，甲方有权更换吊篮租赁单位或者更改乙方作业范围。三、双方的权利义务，1、乙方所提供的吊篮应符合国家标准及地方规定，保证设备能够正常运行，达到安全生产监督管理局的标准，如因不符合所产生的与吊篮相关费用由乙方承担。2、乙方必须安排有资质的单位及人员对吊篮设备进行安装、拆除和维护，且有义务向甲方施工管理人员、操作人员进行安全技术交底，并提供书面资料。3、乙方应按甲方要求的时间积极组织设备进场安装，吊篮安装完毕，乙方应提前两天确定验收时间。甲方应在确定验收时间24小时之内组织人员验收，否则视为验收合格，如验收不合格，应由乙方负责整改，再确定时间组织相关单位人员验收，直至验收合格为止方可签订设备起租确认单。……。四、违约责任：……违约方赔偿未违约方违约金伍万元；五、其他约定事项（略），六、材料赔偿标准清单（略）；七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方签字（盖章生效），具有同等法律效力。未尽事宜，双方协商解决，如协商不成双方同意在项目所在地人民法院起诉。庭审中，鑫聚公司与金钻公司各举示各自保管合同一份，文字打印内容一致，金钻公司举示合同第一页出租方处手写添加“重庆市飞谷建筑工程设备租赁有限公司”，并加盖飞谷公司印文，合同第六页乙方处填写“周梅”及身份证号，加盖“重庆市飞谷建筑工程设备租赁有限公司”印文，被告金钻公司陈述，合同乙方为鑫聚公司、飞谷公司。 还查明，2016年7月26日到2017年11月10日期间，金钻公司工作人员曾鸣与鑫聚公司工作人员签署《电动吊篮起租单》两张，《ZLP630电动吊篮报停通知单》四张。2017年11月30日，金钻公司工作人员曾鸣与鑫聚公司姜孝福签订《2016年电动吊篮租金对账单》，该单打印文字注明：蔡家公租房，碚都佳园A4、A7#楼电动吊篮32台，租用时间起2016.04.23，租用时间止2016.12.31，单价33，天数253，合计天数8096；平移位费台数125,260元/台。租用单位金钻公司曾鸣手写“2016年4月22日吊篮验收2016年5月18日开始使用”，出租单位鑫聚公司姜孝福手写“见合同，验收合格起租。”庭审中，鑫聚公司主张，按合同约定起租时间为2016年4月23日，被告金钻公司主张，按合同约定起租时间为2016年5月18日。2017年11月30日，金钻公司工作人员曾鸣与鑫聚公司姜孝福签订《2017年电动吊篮租金对账单》，该单打印文字注明：项目名称：蔡家公租房，碚都佳园A1、A4、A7#楼。电动吊篮32台，租用时间起2017.01.01，止2017.05.31，单价33，天数151，合计天数4832；电动吊篮32台，租用时间起2017.06.01，止2017.6.30，单价33，天数30，合计天数960；电动吊篮4台，租用时间起2017.06.02，止2017.06.30，单价33，天数29，合计天数116；电动吊篮36台，租用时间起2017.07.01，止2017.08.31，单价33，天数62，合计天数2232；电动吊篮9台，租用时间起2017.09.01，止2017.09.15，单价33，天数15，合计天数135；电动吊篮3台，租用时间起2017.09.01，至2017.09.26，单价33，天数26，合计天数78；电动吊篮2台，租用时间起2017.09.01，止2017.09.28，单价33，天数28，合计天数56；电动吊篮22台，租用时间起2017.09.01，止2017.09.30，单价33，天数30，合计天数660；电动吊篮5台，租用时间起2017.10.01，止2017.10.08，单价33，天数8，合计天数40；电动吊篮2台，租用时间起2017.10.01，止2017.10.09，单价33，天数9，合计天数18；电动吊篮15台，租用时间起2017.10.01，止2017.10.28，单价33，天数28，合计天数420；平移117,260元/台；跨移22,500元/台；转运费2000元。租用单位金钻公司曾鸣手写“移位台费以签单为准，跨移、转运费协商后定”，出租单位鑫聚公司姜孝福署名。2017年11月30日，金钻公司工作人员曾鸣与鑫聚公司姜孝福签订《电动吊篮租金对账单》，该单打印文字注明：项目名称，蔡家公租房，碚都佳园A1楼，电动吊篮18台，租用时间起2016.11.2止2017.5.10，单价33，天数190，合计天数3420；电动吊篮1台，租用时间起2016.11.2，止2017.9.15，单价33，天数318，合计天数318；电动吊篮1台，租用时间起2016.11.2，止2017.11.2，单价33，天数365，合计天数365；电动吊篮3台，租用时间起2016.11.2，止2017.11.14，单价33，天数377，合计天数1131；移位费60台，260元/台。租用单位金钻公司曾鸣署名，出租单位姜孝福署名。庭审中，鑫聚公司、金钻公司均陈述涉及平移302次，跨移22次属实。金钻公司陈述，跨移应按平移费用每次260元计算，无证据证明转运费2000元产生。 还查明，庭审中，原告举示从2016年8月30日到2018年1月29日期间结算单11张；2016年4月25日到2017年8月2日期间电动吊篮起租单7张；吊篮报停通知单5张，吊篮移位单12份，上述单据租用单位人员署名“陈仁开”、“傅晓”等。鑫聚公司陈诉，上述证据证明金钻公司叫吊篮给建工三建司使用，并由建工三建司代签文书，产生租金共计418742元。被告金钻公司陈述，上述单据均不是我司人员签字，原告陈述是建工三建司人员签字，可以证明不是被告人员签字，我司从未委托建工三建司人员代我司签署涉案合同的单据，原告方无权基于这些单据向我方主张。 还查明，庭审中，金钻公司举示2017年1月24日到2019年2月3日期间付款手续8份，并陈述上述费用合计72万元（含建工三建司在书面意见中陈述代付的10万元），系支付本案涉案租赁合同租赁费用。鑫聚公司陈述，我公司收到72万元属实，但其中款项286086元是鑫聚公司与金钻公司于2014年6月10日签订《电动吊篮租赁合同》（涉及巴南区曙光工业园）所支付的租金。另，2014年6月10日，承租单位（甲方）金钻公司与出租单位（乙方）签订《电动吊篮租赁合同》，该合同约定，甲方租用乙方电动吊篮事宜，甲方租用乙方电动吊篮事宜，工程名称：巴南区曙光工业园，一、租金支付时间及方式，电动吊篮按每天36元计收租金，此价格不含税票……，租金在次月的10日前对账一次，对账后五个工作日内支付当期租金的70%给乙方，付款时乙方应提供与所付款项等额的正式发票方可付款……；二、安装方式（略）；三、甲方责任（略）；四、乙方责任（略）；五、（略）；六（略）；八、附件条款“以现场签字为准”，此合同最后一页，甲方加盖金钻合同印章，由薛奇署名，乙方加盖鑫聚公司印章由姜孝福署名。此合同后签署补充协议，该协议注明“曙光新兴工业产业园二期所用吊篮按35元/台天计算，项目甲方按38元/台计算，项目甲方按38元/台计算，由金钻公司负责收款交给乙方。合同其他条款不变，遵照执行，双方签字姜孝福，金钻公司：杨凤荣，2015年12月6日。”杨凤荣系金钻公司职工。庭审中，原告就上述合同，举示2014年11月24日，电动吊篮租金结算单一张注明，项目界石曙光工业园项目1#、4#-12#，金额285840元，租用单位金钻公司薛奇，杨凤荣署名。2017年10月17日，电动吊篮租金总结算单，项目界石曙光新兴工业产业园二期B1，金额356086元，租用单位“金钻，孙正荣”，另原告还举示相应的吊篮起租单15分，吊篮报停通知单3分，吊篮移位单11分，收条1份。庭审中，被告金钻公司举示2017年1月23日转账交易成功单据一张，注明“界石曙光工业园吊篮尾款已付清”，金额三万元；2017年2月14日（有涂改）费用报销单一张，上面注明“去年尾款”，金钻公司对此陈述，涉及界石曙光工业园项目款项已付清，鑫聚公司陈述，两张单据均是金钻公司单方制作，界石曙光项目共涉及租金641926元。 以上事实，有书证、当事人陈述等为证，足以认定。 本院认为，鑫聚公司与金钻公司争议焦点：一、2016年4月18日租赁合同出租方主体应如何确定；二、2016年4月18日租赁合同履行中租赁费用如何计算；三、2016年4月18日租赁合同履行中金钻公司支付的租赁费如何确定，分别评析如下： 一、关于2016年4月18日租赁合同出租方，因原合同大部分文字为打印，原告方保留合同打印文字显示出租方为鑫聚公司，被告保留合同系在原打印文字基础上添加飞谷公司印文和周梅署名，按日常生活经验，本院确认，合同的出租方是鑫聚公司。金钻公司以本公司保管的合同为依据，主张出租方为鑫聚公司和飞谷公司，此诉讼请求，本院不予支持。 二、关于2016年4月18日租赁合同履行中，租赁费金额问题，双方在合同中约定：计租时间以“起租单”和“报停单”为核算依据，“每幢楼安装完成后经甲方及相关单位验收合格后签字确认起租单为计租时间。”“从安装验收合格之日起计算”，“甲方应在确定验收时间24小时之内组织人员验收，否则视为验收合格，如验收不合格，应由乙方负责整改，再确定时间组织相关单位人员验收，直至验收合格为止方可签订设备起租确认单”，即按对合同所使用的词句、合同的相关条款、合同的目的及交易习惯，本院确认，双方达成的合意是，经验收合格双方签订起租单，起租单注明起租时间是计租的开始时间点。因此，被告以曾鸣签署的2016年5月18日开始使用为由，主张计租时间为2016年5月18日，此诉讼请求，本院不予支持。以2017年11月30日三张对账单载明，涉及电动吊篮租金为754941元，涉及移位费（平移）金额为78520元。 涉及跨移费用，因双方无合同约定，且无法协商一致，金钻公司陈述以每台260元主张，对此本院予以支持，即跨移费用为5720元，涉及转运费双方无约定，被告主张转运费无事实依据，故本院对此费用，不予认定。 另涉及2016年8月30日到2018年1月29日期间结算单11张，以及相应起租单、吊篮报停单、吊篮移位等相应单据，原告鑫聚公司以此为依据向被告金钻公司主张权利，因上述证据不足以证明被告金钻公司参与履行上述证据载明的相应租赁义务，故涉及此部分原告主张租金418742元，本院不予确认。 三、关于2016年4月18日租赁合同履行中，金钻公司付款问题。2014年6月10日，金钻公司与鑫聚公司签订《电动吊篮租赁合同》，2014年11月24日，双方签署租金结算单，相互印证，金钻公司经办人均为薛奇，即该合同履行至少产生租金285840元。庭审中，金钻公司除举示支付72万元的凭证外，仅举示支付租金3万元的凭证，鑫聚公司陈述支付72万元部分中含此合同中286086元，本院依据双方举示证据，运用逻辑推理和日常生活经验确认，本案涉案合同（2016年4月18日租赁合同）金钻公司支付租金金额为434160元（注：720000-285840=434160）。本院对此确认理由为，债务人的给付不足以清偿其对同一债权人所附的数笔相同种类的全部债务，按照债务到期的先后顺序抵充。另，在此确认付款285840元基础上，金钻公司与鑫聚公司因履行2014年6月10日合同，若发生争议，可协商解决，协商不成，另案诉讼解决。 综上，2016年4月18日《高处作业电动吊篮租赁合同》系金钻公司、鑫聚公司真实意思表示，该合同有效，合同履行中，金钻公司应支付鑫聚公司租金等费用839181元（注：754941+78520+5720=839181），金钻公司陆续支付鑫聚公司434160元，金钻公司未能按合同约定足额支付租金等费用应按合同约定第四条，支付违约金50000元。鑫聚公司向建工三建司主张权利，因涉及合同的承租方为金钻公司，原告此诉讼请求，本院不予支持。若涉及鑫聚公司与建工三建司基于其他事由发生纠纷，双方可协商解决，协商不成可另案诉讼。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百一十四条、第一百一十九条、第一百二十五条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、由被告重庆金钻建筑工程有限公司支付原告重庆鑫聚建筑设备租赁有限公司租金等费用405021元，此款限于本判决生效之日起十日内付清； 二、由被告重庆金钻建筑工程有限公司支付原告重庆鑫聚建筑设备租赁有限公司违约金50000元，此款项限于本判决生效之日起十日内付清； 三、驳回原告重庆鑫聚建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16535.31元、保全费5000元，合计21535.31元，由原告重庆鑫聚建筑设备租赁有限公司负担13891.31元，由被告重庆金钻建筑工程有限公司负担7644元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审 判 长 邬 瑾 人民陪审员 陈 丽 人民陪审员 张秀美 二〇二一年六月十六日 法官 助理 李迎波 书 记 员 胡思洋