湖南省长沙市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）湘01执复259号复议申请人(异议人、申请执行人）：湖南天福工程有限公司，住所地：长沙市雨花区中意一路1号金领家族B片N栋417房。法定代表人：张庆庭。被执行人：长沙青苹果数据城投资开发有限责任公司，住所地：长沙市天心区暮云街道汇金路997号。法定代表人：王晓龙。复议申请人湖南天福工程有限公司（以下简称天福公司）不服湖南省长沙市天心区人民法院（以下简称天心区法院）（2021）湘0103执异52号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。本案现已审查终结。天心区法院查明：原告（反诉被告）天福公司诉被告（反诉原告）长沙青苹果数据城投资开发有限责任公司（以下简称青苹果公司）建设工程施工合同纠纷一案，天心区法院于2017年9月14日作出（2016）湘0103民初6614号《民事判决书》，判决：一、限被告（反诉原告）青苹果公司于本判决生效后十日内向原告（反诉被告）天福公司支付工程进度款7623994元；二、限被告（反诉原告）青苹果公司于本判决生效后十日内向原告（反诉被告）天福公司支付欠款利息违约金1011437元（截止2016年9月14日止）和后期欠款利息违约金（以7623994元为基数，按照每日1.5‰的标准，从2016年9月15日起计算至全部付清之日止）；三、驳回原告（反诉被告）天福公司的其他诉讼请求；四、驳回被告（反诉原告）青苹果公司的反诉请求。青苹果公司对该判决不服，上诉至长沙市中级人民法院，长沙市中级人民法院于2018年8月30日作出（2017）湘01民终8926号《民事判决书》，判决：驳回上诉，维持原判。上述判决书生效后，青苹果公司未按生效判决履行义务，天福公司向天心区法院申请执行，天心区法院以（2018）湘0103执2281号立案，终结本次执行后，天心区法院以（2021）湘0103执恢132号恢复执行。2021年1月6日，天福公司向天心区法院提交询价及拍卖申请书，请求对位于长沙市××区××街道××路××号××，2，22栋109房、3栋、4栋111房，5、6栋109房，5、6栋110房、5、6栋111房、5、6栋112房、5、6栋113房、5、6栋114房予以拍卖及询价。天心区法院通过“全国法院询价评估系统”依法委托阿里拍卖大数据询价平台、京东大数据评估询价平台、中国工商银行融ｅ购电商平台对上述房屋进行网络询价。上述询价平台出具的网络询价报告认定1，2，22栋109房屋的市场价格分别为1145231元、3779230元、3682714元。3栋、4栋111房屋的市场价格分别为794687元、2609197元、2542563元；5、6栋109房屋的市场价格分别为969710元、3200015元、3118292元；5、6栋110房屋的市场价格分别为801893元、2632858元、2565618元；5、6栋111房屋的市场价格分别为1090286元、3597912元、3506027元；5、6栋112房屋的市场价格分别为1090286元、3597912元、3506027元；5、6栋113房屋的市场价格分别为801893元、2632858元、2565618元；5、6栋114房屋的市场价格分别为774385元、2542540元、2477607元；天心区法院于2021年2月5日向天福公司送达网络询价报告，同月8日，天福公司向天心区法院提起执行异议。天心区法院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定：当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。该法第二百二十七条规定：执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。本案异议人向天心区法院提出的异议，非对执行行为提出的异议，亦非对执行标的提出的异议，其异议申请不属于执行异议的审查范围，本案不予审查。《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二十二条规定：当事人、利害关系人认为网络询价报告或者评估报告具有下列情形之一的，可以在收到报告后五日内提出书面异议：（一）财产基本信息错误；（二）超出财产范围或者遗漏财产；（三）评估机构或者评估人员不具备相应评估资质；（四）评估程序严重违法。最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的异议人对采纳部分网络询价价格的请求亦不属于第二十二条规定中可以对询价报告提出书面异议的情形。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》二百二十五条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款之规定，驳回异议人天福公司的异议申请。复议申请人天福公司向本院申请复议称：一、原审法院查明事实错误，本案中京东大数据询价平台和中国工商银行e购电商平台的网络询价结果不能如实反映执行标的的真实价值。1.京东大数据询价平台和中国工商银行e购电商平台的网络询价结果与此前原审法院委托评估的价格相差巨大；2.京东大数据询价平台和中国工商银行e购电商平台在询价过程中未根据房屋的实际情况出具询价结果，仅参考了标的所处周边小区房价，忽视了上述房产周边并未形成稳定的商业环境、道路至今未能畅通，且前述房产登记为一层，实质在内部划分为两层且两层都计算了面积，与周围小区不一致，故周围小区房价不具有参考性。二、原审法院作出的（2021）湘0103执异52号执行裁定书适用法律错误。根据《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第十三条第二款的规定，当事人、利害关系人依据本规定第二十二条的规定对全部网络询价报告均提出异议，且所提异议被驳回或者司法网络询价平台已作出补正的，人民法院应当以异议被驳回或者已作出补正的各司法网络询价平台出具结果的平均值作为参考价；对部分网络询价报告提出异议的，人民法院应当以网络询价报告未被提出异议的各司法网络询价平台出具结果的平均值为参考价。现复议申请人对部分网络询价平台出具的询价报告提出异议，原审法院应当根据该规定，以网络询价报告未被提出异议的各司法网络询价平台出具结果的平均值为参考价。原审法院在执行中认定事实错误、适用法律不当，其作出的驳回裁定应当予以撤销。请求依法撤销天心区法院（2021）湘0103执异52号执行裁定书，并依法不予采纳京东大数据询价平台和中国工商银行e购电商平台的网络询价报告，以阿里拍卖大数据询价平台网络询价报告的结果作为财产处置参考价。本院查明，复议申请人天福公司不服天心区法院（2021）湘0103执异52号执行裁定，向本院申请复议，其复议请求如前所述。本院复议查明的其他事实与天心区法院查明的一致。本院认为，本案复议申请人天福公司系对天心区法院的网络询价结果提出异议。根据《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二条的规定，人民法院确定财产处置参考价，可以采取当事人议价、定向询价、网络询价、委托评估等方式。网络询价只是确定财产处置参考价的方式之一，且网络询价结果并非涉案房产的处置价格，房产拍卖成交价格的高低是经过网络拍卖充分竞价后由市场状况决定。如果根据网络询价结果确定的参考价过高，在拍卖竞价时无人出价则本次拍卖流拍，需依法进行再次拍卖；如果根据网络询价结果确定的参考价低于市场实际价格，则在拍卖中势必有人参与竞价导致实际成交价符合市场价格。本案中天心区法院根据天福公司的申请对被执行人青苹果公司的房产进行网络询价确定拍卖参考价，该网络询价结果对复议申请人天福公司的权利义务并无影响，天福公司就此提出异议显然不符合民事诉讼法第二百二十五条规定的执行异议的受理条件；天福公司系本案的申请执行人，亦无权依照民事诉讼法第二百二十七条的规定提起案外人实体异议。因此，天心区法院裁定驳回天福公司的异议申请符合法律规定。复议申请人天福公司提出的异议主张和复议理由不能成立，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第(一)项之规定，裁定如下：驳回复议申请人湖南天福工程有限公司的复议申请，维持长沙市天心区人民法院（2021）湘0103执异52号执行裁定。本裁定为终审裁定。审判长  贺元芳审判员  彭京华审判员  谭斯元二〇二一年六月十五日书记员  李碧波附法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理：(一)异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定；（二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定；（三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定；（四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查；(五)异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定,发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。