江苏省如皋市人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0682民初4396号原告：江苏如皋农村商业银行股份有限公司龙舌支行，住所地如皋市九华镇郑甸居12组。负责人：贾新昌，支行行长。被告：南通牛邦纺织有限公司，住所地如皋市九华镇云屏村九组。法定代表人：左桂华。被告：李建新，男，1960年5月15日生，汉族，住南通市崇川区。被告：许卫，女，1962年8月13日生，汉族，住南通市崇川区。被告：左美华，女，1956年6月24日生，汉族，住南通市崇川区。被告：左玉华，女，1963年5月18日生，汉族，住南通市崇川区。被告：仇建军，男，1960年10月14日生，汉族，住南通市崇川区。被告：吴坤权，男，1980年12月6日生，汉族，住如皋市。原告江苏如皋农村商业银行股份有限公司龙舌支行（以下简称龙舌农商行）与被告南通牛邦纺织有限公司（以下简称牛邦公司）、李建新、许卫、左美华、左玉华、仇建军、吴坤权金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月30日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告龙舌农商行的负责人贾新昌与被告李建新到庭参加诉讼。被告牛邦公司、许卫、左美华、左玉华、仇建军、吴坤权经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告龙舌农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告牛邦公司偿还原告贷款本金550万元、利息19538.75元（暂计算至2021年2月10日）,本息暂计5519538.75元，以及按照合同约定计算至实际给付之日止的利息；2.原告对被告李建新、许卫的案涉抵押物折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.被告左美华、左玉华、仇建军、吴坤权承担连带还款责任;4.诉讼费等相关费用由被告承担。事实与理由：被告牛邦公司于2019年5月21日向原告借款四笔分别为50万元、111万元、161.7万元、227.3万元，约定年利率6.09%,期限至2020年4月10日、2020年4月1日展期至2021年2月10日，由被告李建新、许卫以中高公寓2幢0601室抵押担保161万元、以中高公寓2幢0701室抵押担保161.7万元、以城山路18号启秀花园6幢404室抵押担保227.3万元，被告左美华、左玉华、仇建军、吴坤权提供连带保证担保。现贷款已逾期，原告为维护合法权益，诉至法院。被告李建新辩称，1、我和许卫是担保人，有权知道整个资金的借款凭证和来龙去脉，需要了解借款方的整个借款过程。我对案涉的个人最高额借款抵押合同以及借款合同、借款展期协议有不同理解，我认为借款到期日为2022年4月30日，原告提前收回借款无依据。2、本案借款既有保证担保又有物的抵押，要求依照《中华人民共和国担保法》办理，即先由保证人承担保证责任后处置抵押物。被告牛邦公司、许卫、左美华、左玉华、仇建军、吴坤权未应诉答辩，亦未提供证据。经审理查明，2019年5月15日，原告作为贷款人、被告牛邦公司作为借款人签订《循环借款合同（流动资金贷款）》三份，借款额度分别为227.3万元、161万元、161.7万元。均约定：借款额度有效期自合同生效之日起至2022年4月30日止，实际借款金额和借款期限以借款凭证记载为准；贷款利率为固定利率，年利率6.09%；借款人未按合同约定期限归还借款本金及利息的（含被宣布提前到期），贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对借款人不能按期支付的利息，贷款期内按借款利率计收复利，贷款逾期后，按罚息利率计收复利；还款方式为按月结息，到期还本。因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于律师代理费等）由借款人承担。同日，原告与被告李建新、许卫签订《最高额抵押合同》三份，抵押人李建新、许卫以位于南通市崇川区的不动产，分别为被告牛邦公司227.3万元、161万元、161.7万元的借款提供抵押担保，均约定：抵押担保的期限自主合同生效之日起至2022年4月30日止，抵押担保的范围包括主合同项下的全部债务本金、利息（包括逾期利息、罚息、复利等）、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用。债务人和抵押人违反主合同或本合同项下义务，抵押权人有权宣布本合同所担保债务全部提前到期并依法行使抵押权。任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。双方于2019年5月20日就上述抵押物办理了不动产登记证明，他项权证号分别为：苏（2019）南通市不动产证明第0014192号、0014193号、0014190号。另，原告与被告左美华、左玉华、仇建军、吴坤权签订《担保书》三份，左美华、左玉华、仇建军、吴坤权自愿为牛邦公司的227.3万元、161万元、161.7万元借款承担连带责任保证，保证范围为借款本金、利息（含罚息、复息）和贷款人实现债权的费用；实现债权的范围包括（但不限于）诉讼费、律师费、差旅费等；保证期间为两年，自借款人的借款债务期满之日起计算。如该借款展期，则保证期间为展期贷款到期后两年；保证人为数人时，所有保证人均就前述保证范围内的全部担保事项承担连带保证责任，保证人之间互负连带责任。借款人同时提供物的担保的，保证人愿就上述借款合同项下的全部债务先于物的担保履行保证责任。此后，原告向被告牛邦公司共计放款550万元，四份借款借据均载明：借款日期2019年5月21日，到期日期2020年4月10日，年利率6.09%，每月20日结息。被告牛邦公司在借款借据上盖章，法定代表人左美华亦在借款借据上加盖个人印章并签字确认。2020年4月1日，原告与被告牛邦公司、李建新、许卫签订《借款展期协议》三份，原约定借款到期日均展期至2021年2月10日，借款金额、借款利率不变。均约定：原借款有抵押担保的，抵押合同继续有效；原借款有保证担保，保证人继续承担连带保证责任的，保证期间为借款展期到期日起三年。上述合同及担保书上均约定了送达地址条款。贷款发放后，被告牛邦公司按月结息至2021年1月20日，此后未能按约偿还借款本息，其余被告亦未履行保证责任。被告牛邦公司尚欠原告借款本金550万元、利息19538.75元（暂计算至2021年2月10日）。审理中，原告明确利息的计算方式为：以550万元为基数，自2021年1月21日起至2021年2月10日止，按年利率6.09%计算为19538.75元；以550万元为基数，自2021年2月11日起至实际给付之日止，按年利率9.135%计算；复利按合同约定计算。被告李建新当庭口头申请对被告左美华担保书上的签名是否为本人所签进行鉴定，本院要求其在三日内提交书面申请，逾期视为放弃鉴定申请，但其逾期未提交。以上事实有到庭当事人的当庭陈述、循环借款合同（流动资金贷款）、最高额抵押合同、抵押(质押）物品清单、不动产登记证明、担保书、借款借据、借款展期协议等证据在卷佐证。本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。连带责任保证的债务人在主合同规定债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。本案中，原、被告签订的《循环借款合同（流动资金贷款）》、《最高额抵押合同》、《担保书》等，系当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，当事人应按约履行。本案中，原告已按约定将550万元出借给被告牛邦公司，被告牛邦公司应当按照约定如期全额偿还借款本息。逾期未还款的，在借款期限内，按照年利率6.09%计算利息和复利，借款到期后，按照逾期年利率9.135%计算逾期利息和复利。故被告牛邦公司应归还借款本金550万元、截至2021年2月10日的利息19538.75元及至实际给付之日止的利息（以550万元为本金，自2021年2月11日起至实际给付之日止按年利率9.135%计算）、复利（以应付未付利息为基数，自利息逾期之日起至2021年2月10日止，按年利率6.09%计算；自2021年2月11日起至实际给付之日止，按年利率9.135%计算）。被告李建新、许卫以其名下位于南通市崇川区的不动产[证号：苏（2019）南通市不动产证明第0014192号、0014193号、0014190号]为案涉借款提供抵押担保，并办理抵押登记，担保范围包括本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用等。如被告牛邦公司未能偿还上述债务，原告有权以抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款，在上述债务的范围内享有优先受偿权。被告李新建、许卫承担担保责任后，有权向借款人牛邦公司追偿。被告李新建所辩案涉借款到期日应为2022年4月30日，无事实依据；所辩同一借款既有人保又有物保时应先由保证人承担保证责任后处置抵押物，无法律依据，本院均不予采信。原告在保证期间内主张要求被告左美华、左玉华、仇建军、吴坤权对上述借款本息承担连带偿还责任，于法有据，本院依法予以支持。被告左美华、左玉华、仇建军、吴坤权承担保证责任后，有权向借款人牛邦公司追偿。另关于李建新口头申请对左美华签名真实性进行鉴定，因其未在本院指定期限内向本院提交书面申请，故视为李建新放弃笔迹鉴定的申请。被告牛邦公司、许卫、左美华、左玉华、仇建军、吴坤权经本院传票传唤，无正当理由未到庭，视为其放弃相应的诉讼权利，不利的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条之规定，判决如下：一、被告南通牛邦纺织有限公司于本判决生效后立即偿还原告江苏如皋农村商业银行股份有限公司龙舌支行借款本金550万元、截至2021年2月10日的利息19538.75元及至实际给付之日止的利息（以550万元为本金，自2021年2月11日起至实际给付之日止按年利率9.135%计算）、复利（以应付未付利息为基数，自利息逾期之日起至2021年2月10日止，按年利率6.09%计算；自2021年2月11日起至实际给付之日止，按年利率9.135%计算）。二、如被告南通牛邦纺织有限公司未按上述第一项履行，原告江苏如皋农村商业银行股份有限公司龙舌支行有权就上述第一项给付义务以被告李建新、许卫名下位于南通市崇川区的不动产[他项权证号：苏（2019）南通市不动产证明第0014192号、0014193号、0014190号]依法折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款在抵押登记范围内按抵押登记的顺序优先受偿。三、被告左美华、左玉华、仇建军、吴坤权对上述第一项给付义务承担连带偿还责任。如果被告未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25220元，由被告南通牛邦纺织有限公司、李建新、许卫、左美华、左玉华、仇建军、吴坤权负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费50440元。审 判 员  李 茜二〇二一年六月八日法官助理  商晶晶书 记 员  马楠楠