河南省信阳市平桥区人民法院民 事 判 决 书(2021)豫1503民初4641号原告中原银行股份有限公司信阳分行。统一社会信用代码：914100007492061586。负责人王戌疆，该分行行长。委托代理人卢建广、李志东，该分行员工。被告息县四通面业有限责任公司。统一社会信用代码：9141152877365425X9。法定代表人梁雪峰，公司总经理。被告梁雪峰，男，汉族，1968年2月12日生，住息县。被告张敏，女，汉族，1975年12月16日生，住址同上。被告梁晓雪，女，汉族，1994年3月16日生，住址同上。四名被告共同委托代理人张玉利，信阳市法律服务所法律工作者。原告中原银行股份有限公司信阳分行（以下简称中原银行信阳分行）诉被告息县四通面业有限责任公司（以下简称四通面业公司）、梁雪峰、张敏、梁晓雪金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中原银行信阳分行的委托代理人李志东、被告四通面业公司、梁雪峰、张敏、梁晓雪的共同委托代理人张玉利到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告中原银行信阳分行提出诉讼请求：1、判令被告四通面业公司立即归还我行贷款本金300万元及利息（利息按合同约定利率计算至贷款本息实际还清之日止）；2、判令原告对被告梁晓雪、梁雪峰提供的位于息县城××东东环路××区房产（××县房权证城关镇东字第××号）抵押物享有抵押权，判决原告对被告张敏、梁雪峰提供的位于息县包信镇老水泥厂房产（息县房权证包信镇字第××号）抵押物享有抵押权；3、判令梁雪峰、张敏对上述债务承担连带担保责任；4、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：借款人四通面业公司2019年5月29日在我行申请贷款300万元，期限11个月，贷款年利率9.135%，2020年4月24日贷款到期，展期至2021年3月24日，展期利率8.9%，该笔贷款于2021年3月24日到期后逾期，现贷款余额300万元，利息从2021年2月22日开始欠息至今未能归还。上述贷款由梁晓雪、梁雪峰提供的位于息县城关镇东环路30区房产（息县房权证城关镇东字第××号）抵押及被告张敏、梁雪峰提供的位于息县包信镇老水泥厂房产（息县房权证包信镇字第××号）抵押，另由张敏、梁雪峰对上述债务承担连带担保责任。经原告多次催收，被告不能按期履行还款义务，明显没有还款意愿，为了保护原告的资金安全，根据《民事诉讼法》、《民法典》等有关法律规定，特提起诉讼，使原告的资产不受到损失。被告四通面业公司、梁雪峰、张敏、梁晓雪共同辩称，1、贷款是事实，但不是在原告处贷款，是在息县支行进行贷款；2、贷款被告认可，但是由于企业受疫情影响，现在无法现金偿还，同意以抵押物优先偿还；3、贷款利率过高，应该按照银行年利率3.85%。经审理查明，被告梁雪峰与被告张敏系夫妻关系。2015年4月24日，中原银行息县分行与被告梁晓雪、梁雪峰、张敏签订（2015年）高抵字050号《最高额抵押合同》，约定为确保被告四通面业公司与本合同抵押权人中原银行息县分行于2015年4月24日至2020年4月24日期间已经签订或将要签订的多个主合同项下本金最高额300万元债务的切实履行，梁晓雪自愿将其享有合法处分权并列入后附“抵押财产清单”的财产为抵押权人的债权设立抵押担保，担保范围为主合同项下本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、抵押权等所发生的一切费用。抵押物清单为：梁晓雪、梁雪峰共同所有的位于息县城××东东环路××区房产（××县房权证城关镇东字第××号）；张敏、梁雪峰共同所有的位于息县包信镇老水泥厂房产（息县房权证包信镇字第××号）。双方于2015年4月27日办理了抵押登记。2019年5月29日，原告中原银行信阳分行与被告四通面业公司签订中原银（信阳）流贷字2019第330065号《人民币流动资金贷款合同》，约定如下：贷款金额3000000元；贷款期限11个月（自2019年5月29日至2020年4月24日）；贷款用途为购买小麦；贷款利率以本合同签订日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮110%即年利率9.135%；采用按月结息，到期还本法，结息日为每月的第20日；贷款支付方式为受托支付；借款人迟延支付任何到期款项的，按贷款利率加收50%计收罚息，对借款人未按时支付的利息，原告有权根据实际逾期天数，按上述约定的罚息利率计收复利。当日，原告与被告梁雪峰签订中原银（信阳）保字2019第330065-1号《保证合同》，约定梁雪峰对上述借款本息承担连带清偿保证责任，保证范围为主合同项下本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等，保证期间为主债务履行期届满之日后三年。被告张敏作为梁雪峰配偶在保证合同落款处签字，确认愿与梁雪峰承担共同保证责任。合同签订后，原告依约于2019年5月29日向被告四通面业公司发放贷款3000000元。合同即将到期时，因被告无力偿还借款，向原告提出展期申请，原告与四通面业公司（借款人）、梁晓雪、张敏（担保人）三方于2020年4月23日签订《人民币借款展期合同》，约定展期金额3000000元；展期期限自2020年4月24日至2021年3月24日；展期贷款固定年利率为8.9%；双方已就上述借款的担保事宜于2015年4月24日签订了《最高额抵押合同》，担保人应按《最高额抵押合同》之约定对展期贷款继续承担担保责任，主债务的履行期限以本合同的约定为准。展期贷款本息逾期的，在本合同约定的贷款利率基础上按《借款合同》约定的方式计收罚息、复利。该合同签订后，被告自2021年2月22日开始未能偿还贷款利息，展期到期后未能全部偿还本金。原告经多次催收欠款本息无果，遂向本院提起诉讼。庭审中，原告明确诉讼请求主张的合同利率为借期内年利率8.9%、逾期还款为年利率13.35%分别计算。本院认为，原告中原银行信阳分行与被告四通面业公司、梁雪峰、张敏、梁晓雪签订的贷款合同、保证合同、展期合同均是双方当事人真实的意思表示，合法有效，对双方均具有约束力。合同签订后，原告中原银行信阳分行依约将贷款本金3000000元发放给被告四通面业公司，表明原告已经履行了合同义务，被告四通面业作为借款人收到贷款后应当按照合同约定期限归还贷款，并应当按照约定偿还利息，但其未按照约定及时还本付息，构成违约，其应当承担违约责任。因此原告要求被告四通面业公司归还贷款本金3000000元及按合同约定计算的利息，符合双方合同约定，亦不违背法律的强制性规定，本院依法予以支持。被告虽辩称贷款利率过高，应该按照银行年利率3.85%计算，但该主张无事实和法律依据。对上述抗辩理由，本院不予采信。被告梁晓雪、梁雪峰、张敏以其与中原银行息县支行之间签订的最高额抵押合同所约定的抵押物，即位于息县城××东东环路××区房产（××县房权证城关镇东字第××号）、位于息县包信镇老水泥厂房产（息县房权证包信镇字第××号）为涉案借款作抵押担保，并在与原告签订的展期合同中再次确认，现借款到期后，被告未履行还款义务，中原银行信阳分行作为中原银行息县分行的上级机构，有权行使抵押权人以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。故原告主张被告以其抵押的房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，应当依法予以支持。被告梁雪峰作为保证人、张敏作为共同保证人为主合同项下的债务提供连带责任保证，原告在保证期间内向其主张权利，保证人应对借款人四通面业公司未偿还的借款本息承担连带清偿责任。因此，对原告请求被告梁雪峰、张敏对涉案债务承担连带清偿责任的主张，本院亦予以支持。综上，根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第五百零二条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十一条、第六百八十八条、第六百九十一条之规定，判决如下：一、被告息县四通面业有限责任公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告中原银行股份有限公司信阳分行贷款本金3000000元及利息（以3000000元为基数，自2021年2月22日至2021年3月24日期间，按年利率8.9%；自2021年3月25日起，按年利率13.35%计算至款项实际清偿之日止）。二、确认原告中原银行股份有限公司信阳分行对被告梁晓雪、梁雪峰位于息县城关镇东东环路30区（息县房权证城关镇东字第××号）；被告张敏、梁雪峰位于息县包信镇老水泥厂房产（息县房权证包信镇字第××号）抵押物在上述第一项判决所确定的原告中原银行股份有限公司信阳分行的债权范围内依法享有优先受偿权。三、被告梁雪峰、张敏对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费15400元，由被告息县四通面业有限责任公司、梁雪峰、张敏、梁晓雪连带负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。当事人对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费，上诉费收款单位：河南省财政厅非税收入财政专户，开户行：兴业银行郑州分行营业部，账号：46×××70。审判员  蒋荟二〇二一年六月二十八日法官助理齐眉书记员黄胜男