湖南省郴州市苏仙区人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）湘1003执异60号 异议人（被执行人）：王某某，男，1980年3月9日出生，汉族，住湖南省郴州市北湖区。 申请执行人：李某某，男，1988年5月10日出生，汉族，住郴州市苏仙区。 被执行人：陈某某，女，1983年1月9日出生，汉族，住湖南省郴州市北湖区。 委托诉讼代理人：王某某，系被执行人陈某某的丈夫。 本院在执行申请执行人李某某与被执行人陈某某、王某某民间借贷纠纷一案中，于2019年12月31日向郴州市不动产登记中心下达了协助执行通知书“一、查封申请人李某某与谭雅璐共同所有的位于郴州市青年大道832号碧桂园翡翠山一期某栋对应陶源某栋某号房产（不动产权证号：湘（2017）苏仙不动产权第0032xxx号）；查封被申请人陈某某所有的位于郴州市国庆路与健康交汇处某号（产权证号：0007xxxx号）、1C12号（产权证号：0007xxxx号）房产；查封被申请人王某某所有的位于郴州市国庆北路11号福云国际公寓某号房产（产权证号:0005xxxx号）。于2021年4月12日本院作出（2021）湘1003执恢551号执行裁定书。“冻结、划拨被执行人陈某某、王某某的银行存款3507059.6元（利息暂计算至2019年12月28日，含执行费37099.6元），或者扣留、提取其3507059.6元的收入，或者查封、扣押、拍卖、变卖其价值相当的财产。异议人王某某于2021年5月27日向本院提出书面执行异议。本院受理后，依法进行了听证审查，现已审查终结。 异议人向本院提出异议请求：请求依法解封国庆北路11号房产。事实和理由：法院已查封本人位于国庆北路两个门面，面积约90个平方，年租金50万，市场价与评估价都超过在法院的涉案金额，2019年本人以此为由向法院栖凤渡庭申请解封除两个门面外的资产，法院同意并已解封，应该是遗漏了解封国庆北路11号房产，现申请法院解封国庆北路11号房产，本人愿积极配合法院解决法院执行，现本人申请陕西省商洛市中院已经查封其账户，现正拿方案查封其一万吨矿石及车辆设备等财产，待执行到位，本人愿积极配合法院执行。 本院审查查明：李某某诉陈某某、王某某民间借贷纠纷一案，原告李某某在审理期间向本院申请财产保全，本院于2019年12月26日作出（2019）湘1003民初3476号民事裁定书，于2019年12月31日向郴州市不动产登记中心下达了协助执行通知书“一、查封申请人李某某与谭雅璐共同所有的位于郴州市青年大道832号碧桂园翡翠山一某栋对应陶源某栋某号房产（不动产权证号：湘（2017）苏仙不动产权第003xxxx号）；查封被申请人陈某某所有的位于郴州市国庆路与健康交汇处1C11号（产权证号：0007xxxx号）、1C12号（产权证号：0007xxxx号）房产；查封被申请人王某某所有的位于郴州市国庆北路11号福云国际公寓某号房产（产权证号:0005xxxx号）。2020年7月15日本院作出（2019）湘1003民初3476号民事判决书，判决：“一、限被告陈某某、王某某于本判决生效后二十日内向原告李某某偿还借款本金3000000元及利息330000元（利息暂计算至2019年12月28日，后段利息以3000000元为本金，按月息2分计算至本金全部清偿之日止）；本息合计3330000元；二、限被告陈某某、王某某于本判决生效后二十日内向原告李某某支付实现债权的律师费100000元。三、原告李某某对被告陈某某、王某某所有的位于郴州市国庆路与健康路交汇处1C11（产权证号为：0007xxxx）、1C12(产权证号为：0007xxxx）两套门面，在上述第一、二项确定的被告陈某某、王某某债务范围内折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。四、驳回原告李某某的其他诉讼请求”。王某某、陈某某不服向湖南省郴州市中级人民法院提起上诉，湖南省郴州市中级人民法院于2020年11月9日作出（2020）湘10民终2287号民事调解书，调解内容为：“一、上诉人陈某某、王某某自愿支付被上诉人李某某借款本金3000000元及利息80000元（后续利息以借款本金3000000元为基数，按月息2分自2019年12月29日计算至欠付本金全部清偿之日止）；二、上诉人陈某某、王某某自愿支付被上诉人李某某实现债权的律师费100000元；上述一、二项款项由上诉人陈某某、王某某于2021年2月10日之前一次性付清。如上诉人陈某某、王某某未按前述约定履行支付义务，则双方均同意按湖南省郴州市苏仙区人民法院（2019）湘1003民初3467号民事判决执行；三、被上诉人李某某对上诉人陈某某、王某某所有的位于郴州市国庆路与健康路交汇处1C11（产权证号为：0007xxxx）、1C12（产权证号为：0007xxxx）两套门面，在上述第一、二项所确定的上诉人陈某某、王某某债务范围内折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。四、上诉人陈某某、王某某自愿放弃其他上诉请求，被上诉人李某某自愿放弃其他诉讼请求；五、一审案件受理费34960元，保全费5000元；二审案件受理费34960元，减半收取17480元，合计57440元，由上诉人陈某某、王某某负担；六、本案纠纷就此了结，双方无其他争议；七、本调解协议经双方当事人签字确认后生效”。之后因陈某某、王某某没有按协议约定期限履行义务，申请执行人李某某向法院申请强制执行，本院根据已发生法律效力的（2020）湘10民终2287号民事调解书进行执行。裁定：“冻结、划拨被执行人陈某某、王某某的银行存款3507059.6元（利息暂计算至2019年12月28日，含执行费37099.6元），或者扣留、提取其3507059.6元的收入，或者查封、扣押、拍卖、变卖其价值相当的财产”。异议人王某某认为法院查封位于国庆北路两个门面，已查封的房产的市场价与评估价都超过涉案金额，足以支付申请执行人李某某的债务，要求解封王某某所有的位于郴州市国庆北路11号福云国际公寓某号房产（产权证号：0005xxxx号），提起异议请求。 本院认为，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行，一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。执行中，被执行人要求解封郴州市国庆北路11号福云国际公寓某号房产，认为本院查封的位于郴州市国庆路与健康交汇处1C11号（产权证号：0007xxxx号）、1C12号（产权证号：0007xxxx号）房产的市场价与评估价都超过涉案金额，足以支付申请执行人李某某的欠款。根据法律规定，当事人对自己提出诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明，未能提供证据或证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。异议人王某某提供评估征求意见书只是评估鉴定部门向有关当事人征求意见的文书，并非评估鉴定部门的正式评估报告。不足以证明该房产的评估价超过涉案金额，本院（2019）湘1003民初3467号协助执行通知书执行依据为本院已生效的（2019）湘1003民初3467号民事裁定书，执行行为并无不当。王某某提供的证据并不足以证明其享有足以排除强制执行的民事权益。因此，王某某提出的请求要求解封位于郴州市国庆北路11号福云国际公寓某号房产（产权证号：0005xxxx号）的执行异议，证据不足，理由不充分，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条（一）项之规定，裁定如下： 驳回王某某的异议请求。 如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内向郴州市中级人民法院申请复议。 审 判 长 胡爱兰 审 判 员 李浩凌 审 判 员 郭文晖 二〇二一年六月十六日 法官助理 尹 苗 书 记 员 陈姣莹