宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民事判决书（2021）宁0104民初8345号原告：宁夏银行股份有限公司鼓楼支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区鼓楼北街4号。负责人：李树，该支行行长。委托诉讼代理人：张军三，男，该支行职员。委托诉讼代理人：贾爱平，女，该支行职员。被告：马海飞，男，1969年11月28日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区（未到庭，身份信息由原告提供）。被告：周亚林，女，1968年12月17日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区（未到庭，身份信息由原告提供）。原告宁夏银行股份有限公司鼓楼支行与被告马海飞、周亚林金融借款合同纠纷一案，本院于2021年6月3日立案，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告宁夏银行股份有限公司鼓楼支行的委托诉讼代理人张军三、贾爱平到庭参加诉讼，被告马海飞、周亚林经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。宁夏银行股份有限公司鼓楼支行向本院提出诉讼请求：一、依法宣布原、被告签订的《个人借款合同》项下债务立即到期；二、依法判令被告马海飞偿还原告借款本金300万元，利息299411.70元（利息暂算至2021年2月7日），合计3299411.70元及借款结清之日的利息；三、依法判令原告对被告马海飞、周亚林提供的周亚林名下房产在担保范围内享有优先受偿权：1.房屋坐落：兴庆区某号营业房，房权证号：房权证兴庆区字第XXXX号，建筑面积：279.86㎡；2.房屋坐落：兴庆区某号营业房，房权证号：房权证兴庆区字第XXXX号，建筑面积：275.60㎡；四、本案诉讼等费用由被告承担。马海飞、周亚林未作答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年6月14日，原告（贷款人）被告马海飞（借款人）、被告周亚林（担保人）签订《个人借款合同》一份，约定：借款金额为300万元；用途为采购设备；借款期限为24个月，自借款发放之日起算，自2019年6月14日至2021年6月13日；借款利率为浮动利率，月利率为7.125‰；逾期借款利率在原借款利率基础上加收50%确定，对借款人应付未付利息按中国人民银行规定计收复利；还款方式为按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日；如借款人未按约定偿还本合同项下任何一期借款本息及其他应付款项的，原告有权要求解除本合同、宣布合同项下债务立即到期、依法处置抵质押物等措施；被告周亚林以其所有的位于银川市兴庆区某号营业房（房权证号：房权证兴庆区字第XXXX号）；位于银川市兴庆区某号营业房（房权证兴庆区字第XXXX号）（担保金额300万元）为上述借款本息提供抵押担保，担保的范围包括但不限于全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵质押物处置费、过户费等原告实现债权的一切费用。原、被告于2019年6月20日就上述抵押物办理了不动产登记证明。2019年6月21日，原告向被告马海飞提供了上述300万元借款，约定还款时间为2021年6月13日。借款后，被告未按期履行还款义务，截止2021年2月7日，被告尚欠原告借款本金300万元，利息299411.70元。另查明，被告周亚林于2019年6月11日向原告出具《配偶还款承诺书》一份，载明：“兹有我丈夫马海飞向贵行申请个人流动资金贷款，借款金额为人民币（大写）叁佰万元整，借款期限为24个月。我愿与他用家庭的共有收入及财产共同履行还款义务，同时对该笔借款承担连带清偿责任。若该笔借款到期不能按约清偿，贵行有权处分我们夫妻共同财产。特此承诺”。本院认为，原、被告签订的《个人借款合同》系各方当事人真实意思表示，均应严格按合同的约定履行各自的义务。原告向被告马海飞提供借款后，被告马海飞未按约定还款，已构成违约，根据《个人借款合同》约定，原告有权宣布合同项下债务立即到期,故原告主张《个人借款合同》项下债务立即到期的诉讼请求,本院予以支持。债务到期后,被告马海飞应向原告偿还借款本金300万元，并支付截止2021年2月7日的利息299411.70元，被告马海飞还应按合同约定利率支付自2021年2月8日至本判决确定的还款之日止的利息。被告周亚林以其位于银川市兴庆区某号营业房（房权证号：房权证兴庆区字第XXXX号）；银川市兴庆区某号营业房（房权证兴庆区字第XXXX号）为上述借款本息提供抵押担保并办理了抵押登记，原告的抵押权依法设立，故原告有权在抵押权登记范围内以上述抵押房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。二被告经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条之规定，判决如下：一、原告宁夏银行股份有限公司鼓楼支行与被告马海飞、周亚林签订的《个人借款合同》项下债务立即到期;二、被告马海飞于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司鼓楼支行借款本金300万元、利息299411.70元，并按照《个人借款合同》约定的利率标准继续支付上述借款本金自2021年2月8日至本判决确定的还款之日的利息；三、原告宁夏银行股份有限公司鼓楼支行有权以被告周亚林提供抵押的位于宁夏回族自治区银川市兴庆区某号营业房（房权证号：房权证兴庆区字第XXXX号）；位于宁夏回族自治区银川市兴庆区某号营业房（房权证兴庆区字第XXXX号）在抵押权登记范围内折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计16598元，由被告马海飞、周亚林负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员 张明星二○二一年六月二十日书记员 丁 琳附：本案适用的相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。履行告知书负有履行义务的当事人必须依法按期履行本法律文书确定的义务。逾期未履行的，本案申请执行后，负有履行义务的当事人应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，人民法院将依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。