安徽省庐江县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖0124民初3856号 原告：孙功荣，男，1963年6月1日出生，汉族，居民，住安徽省庐江县。 被告：郭维祥，男，1956年9月22日出生，汉族，居民，住安徽省合肥市庐江县。 委托诉讼代理人：郭华，系郭维祥之子。 第三人：安徽省建宁建筑安装有限公司，住所地安徽省庐江县白山镇白山社区上街，统一社会信用代码91340124669491921X。 法定代表人：谈建明，该公司执行董事。 原告孙功荣与被告郭维祥、第三人安徽省建宁建筑安装有限公司（以下简称“建宁公司”）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2021年4月21日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告孙功荣、被告郭维祥及其委托诉讼代理人郭华到庭参加诉讼。第三人建宁公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 孙功荣向本院提出诉讼请求：1、判令郭维祥立即支付原告工程款15656元及逾期付款利息(按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自起诉之日起计算至实际给付之日止);2、本案全部诉讼费用由郭维祥承担。事实和理由:郭维祥所在村民组因拆迁,需要建造商住楼,孙功荣挂靠第三人建宁公司的资质与郭维祥所在村民组于2010年3月19日签订了《建筑施工合同》,双方约定由孙功荣包工包料承建2#、3#、4#商住楼,按建筑面积600元/平方米计算造价,工期为300天。合同签订后,孙功荣按约定完成施工,工程项目也已经验收合格交付使用。郭维祥家庭共4人,分得面积379.76平方米(94.94平方米/人),应付工程款为227856元,郭维祥已支付212200元(含郭维祥给孙功荣在另外工程上送四车砖的砖款),仍欠孙功荣工程款15656元至今未付。孙功荣多次向郭维祥索要,郭维祥总以各种理由推诿,拒不支付上述工程款。 郭维祥辩称，1、其已付孙功荣212200元属实，其中包括帮孙功荣送四车砖的砖款9600元。2、孙功荣并没有按照签订的施工合同第六条的约定和其进行进度结算，也没有向其履行提交第六条约定“此工程款应竣工验收合格，所有备案及办证资料齐全有效后，付到总造价的95%”中的备案办证资料。因此，本案全部诉讼费用应由孙功荣承担。3、郭维祥户在此工程项目中分得3#楼204室、3#楼504室、半个储藏室（3#楼104室）、4#楼303室，合计三套半房子。孙功荣主张其户共4人，分得面积379.76平方米(4人×94.94平方米/人)不符合事实情况。即使按照孙功荣提供的决算清单小结计算（3#楼每套房子面积为107.97平方，4#楼每套房子面积为108.95平方），郭维祥户的面积也应该是375.98平方(107.97平方×2套=215.94平方，储藏室为107.97平方－阳台5.79平方÷2＝半套51.09平方，合计375.98平方)。而实际根据图纸设计每套房子面积为103.6平方，即每套房子不超过104平方米。那么郭维祥户的房子面积应为361.1平方（104平方×3套+49.1平方）。4、根据施工合同第三条第2条之约定，所建工程造价含建筑税在内按600元每平方计算造价。郭维祥户拥有的三套半房子工程款为：361.1平方×600元=216660元。郭维祥已付孙功荣工程款202600元(有孙功荣收据)。另，郭维祥在另外工程中为孙功荣送9600元红砖。郭维祥实际应剩工程款尾款为：216660元-202600元-9600元=4460元。5、郭维祥要求孙功荣履行施工合同第六条：提供此工程有效的验收合格证明，所有备案及办证资料齐全有效后，郭维祥将尾款4460元一次性支付给孙功荣。6、另外，孙功荣少安装一扇进户门，应扣减800元。 建宁公司未作陈述。 孙功荣围绕其诉讼请求向本院提交了证据：1、建筑施工合同复印件一份，证明其与郭维祥签订了建筑施工合同及约定情况。2、决算清单复印件一份，2#、3#、4#楼面积小结复印件各一份，证明孙功荣实际施工的工程量及工程总价。3、3#、4#楼竣工验收报告、竣工验收备案表各一份，证明孙功荣已经办理竣工验收手续，房屋也通过了质监站等有关部门的验收，所有资料齐全。只是资料上还缺消防部门和规划局的盖章，这两个部门的盖章是由甲方去完成。 郭维祥对上述证据的质证意见为:1、对建筑施工合同没有异议,房子确实是孙功荣施工的，但是孙功荣没有按照合同约定履行。具体表现在合同第六条，孙功荣目前并没有向其提供办理竣工验收手续以及办证资料。2、对证据2，丈量房屋面积的事情其作为业主不清楚，只是孙功荣单方面委托第三方测算的，上面也没有业主的签字。3、对于证据3不认可，其要求孙功荣履行合同第六条备齐所有资料，至于盖章由谁去盖与其无关，合同上也没有约定章由谁去盖。孙功荣陈述通过质监站等部门验收，但是资料上并没有质监站的盖章。 本院经审查，对于孙功荣所提交的证据1予以确认。对证据2，郭维祥虽不予认可，但本院(2020)皖0124民初3723号及合肥市中级人民法院（2020）皖01民终7499号生效民事判决中已就该两份证据的待证事实予以认定，故本院亦予以确认。对证据3，孙功荣提交了证据原件，且经三元村民组所在的庐江县庐城镇三里社区居委会盖章，故对其真实性，本院予以确认。 本院认定事实如下：孙功荣提交落款时间为2010年3月19日，“庐城镇三里社区三元村民组十七联户”作为甲方，建宁公司作为乙方签订的《建筑施工合同》，称其挂靠建宁公司承建三元村民组十七联户2、3、4#楼，并实际组织施工完毕该工程。该合同关于工程款的支付约定，储藏室封顶后支付总造价的10%，一层封顶后支付总造价的10%，以此类推。主体工程结束，甲方应付工程款不少于总造价的50%，内外装饰后付到总造价的70%，此工程竣工验收合格后，所有备案及办证资料齐全有效后，付到总造价的95%，按照国家规定，留总造价的5%作为质量保证金外，一年内无任何质量问题，甲方如数退还。质量保证金不计利息。甲方如未按合同约定支付工程款，影响乙方施工进度或者停工现象，造成损失或者延误工期均由甲方负责。郭维祥对上述合同无异议，并认可工程由孙功荣实际施工。 孙功荣所持有的工程竣工验收报告及竣工验收备案表显示，案涉工程于2011年1月28日验收，参加验收的有施工单位、设计单位及庐江县庐城镇三里社区居委会。郭维祥在2011年分得3#楼204室、3#楼504室、4#楼303室以及半个储藏室（3#楼104室），合计三套半房子。郭维祥已支付孙功荣工程款合计212200元（含9600元砖款）。 2013年10月8日，安徽华顺工程建设咨询有限公司根据孙功荣的委托，就案涉工程施工面积出具《决算清单》，该清单载明：2#楼面积2122.16㎡，3#楼面积2699.44㎡，4#楼面积1634.26㎡，以上合计6455.86㎡；工程款总金额为6455.86㎡×600元／㎡=3873516元；每人面积为6455.86㎡÷68人=94.94㎡。 本院认为，孙功荣系不具备建筑企业施工资质的个人，其借用建宁公司资质，以建宁公司名义与包括郭维祥在内的庐城镇三里社区三元村民组十七联户签订的《建筑施工合同》，违反了相关法律禁止性规定，应属无效。但鉴于案涉工程业已交付郭维祥等十七联户实际使用多年，孙功荣作案涉工程的实际施工人，可要求郭维祥支付下剩工程款。郭维祥、孙功荣对郭维祥分得3套房子和相应的储藏室，以及工程造价600元/平方米，均陈述一致。双方争议的是房屋的面积。对此，本院认为，孙功荣已就案涉工程，向三元村民组未支付完毕工程款的多人进行起诉，在生效的本院(2020)皖0124民初3723号及合肥市中级人民法院（2020）皖01民终7499号民事案件（被告张良红案），以及本院(2021)皖0124民初2073号（被告陈宏金案）等民事案件，审理均确认，三元村民组联户17户，68人口，经集体协商，决定以每4人为一户对房屋进行分配，每户可分得三套住房及半个地下室（储藏室）。该事实与孙功荣提供的安徽华顺工程建设咨询有限公司出具《决算清单》以及郭维祥实际分得的房屋数等形成证据锁链，可证实郭维祥按照4人份分得的安置房建筑面积379.76平方米（4人×94.94平方米/人），应承担建造费227856元（4人×94.94平方米/人×600元/平方米）。郭维祥已付工程款212200元，本案双方均同意扣减一扇入户门款800元，剩余未付工程款为14856元。 案涉房屋在2011年期间即已交付郭维祥实际使用，按照法律规定，视为工程已验收合格。郭维祥并无证据证明备案及办证资料全在于孙功荣一方，故对其以此理由拒付剩余工程款，本院不予采纳。现原告孙功荣要求郭维祥支付剩余工程款，并自起诉之日（2021年4月21日）起按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率支付欠款利息，有事实和法律依据，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条、第十六条第一款、第十七条、第十八条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告郭维祥于本判决生效后十日内支付原告孙功荣工程款14856元及其利息（按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率，自2021年4月21日起计算至实际给付之日止）； 二、驳回原告孙功荣的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取96元，由原告孙功荣负担25元，被告郭维祥负担71元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员 包   玲 二〇二一年六月十八日 书记员 杨琳（兼）