河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0105民初8354号原告：郑州农村商业银行股份有限公司金水支行，住所地郑州市金水区文化路11号，统一社会信用代码91410100MA47MYT836。负责人闫建成，职务：行长。委托代理人张琪琳，系公司专项客户经理，男，汉族，1963年1月26日出生，住郑州市金水区。委托代理人孙爽，系公司客户经理，女，汉族，1981年10月21日出生，住郑州市惠济区。被告：河南威华达贸易有限公司，住所地郑州市健康路168号华林广场B栋7层F座，统一社会信用代码91410105740702227B（1-1）。法定代表人张明月，董事长。委托代理人王佳，男，汉族，系公司员工，1983年10月12日出生，住郑州市中原区。被告：郑州中原华丰投资中心有限公司，住所地郑州市健康路168号，统一社会信用代码91410100715677883F。法定代表人朱拥晖，董事长。委托代理人张燕莉，女，汉族，系公司员工，1973年6月16日出生，住郑州市金水区。被告：张明月，女，汉族，1982年10月2日出生，住郑州市。被告：尹建国，男，汉族，1956年3月28日出生，住郑州市金水区。被告：孙志军，男，汉族，1981年10月28日出生，住郑州市中原区。原告郑州农村商业银行股份有限公司金水支行诉被告孙志军、尹建国、张明月、河南威华达贸易有限公司、郑州中原华丰投资中心有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月06日立案后，依法适用简易诉讼程序，于2021年5月24日公开开庭进行了审理。原告郑州农村商业银行股份有限公司金水支行委托代理人张琪琳、孙爽到庭参加诉讼，被告孙志军到庭参加诉讼，河南威华达贸易有限公司委托代理人王佳到庭参加诉讼，郑州中原华丰投资中心有限公司委托代理人张燕莉到庭参加诉讼，被告尹建国、张明月经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郑州农村商业银行股份有限公司金水支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告河南威华达有限公司偿还所欠原告借款本金贰仟万元整及利息（含罚息）2,502,492元。该利息暂时计算至2021年1月31日。自2021年2月1日起的利息（含罚息）仍按照《最高额流动资金借款合同》约定计收至借款本息清偿完毕之日。2、判令原告对被告郑州中原华丰投资中心有限公司名下位于郑州市××区××（××）、郑州市××区××（××）、郑州市××区××（××）、郑州市××区××（××）、郑州市××区××（××）、郑州市××区××（××）、郑州市××区××（××）、郑州市××区××（××）、郑州市××区××（××）、郑州市××区××（××）、郑州市××区××（××）、郑州市××区××（××）、郑州市××区××（××）、郑州市××区××（××）、郑州市××区××（××）、郑州市××区××（××）、郑州市××区××（××）、郑州市××区××（××）、郑州市××区××（××）、郑州市××区××（××）、郑州市××区××（××）、郑州市××区××（××）、郑州市××区××（××）、郑州市××区××（××）、郑州市××区××（××）、郑州市××区××（××）、郑州市××区××（××）、郑州市××区××（××）房产享有抵押权，并对该房产拍卖、变卖或折价所得价款在被告河南威华达贸易有限公司所欠原告债务范围内享有优先受偿权。对该抵押物拍卖、变卖或折价及孳息在河南威华达贸易有限公司、郑州中原华丰投资中心有限公司所欠原告债务范围内享有优先受偿权。3、判令担保人张明月、尹建国、孙志军为被告河南威华达有限公司所欠上述债务承担连带保证责任。4、判令本案诉讼费及其他原告为实现债权支出的一切费用由以上五被告承担。事实与理由：2018年9月19日止，原告与被告河南威华达贸易有限公司订立了编号为农信金高抵借字第84号《最高额流动资金借款合同》，借款期限三年，自2018年9月19日起至2021年9月19日止，约定期限内连续借款，连续借款累计最高未清偿借款余额不超过人民币（大写）贰仟万元整，利率为8.4‰，按月付息，到期还本，利随本清。每个用款周期不超过一年，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准。逾期贷款罚息，在原借款利率基础上加收50%计收，借款用途为购建材。2018年9月19日原告与被告郑州中原华丰投资中心有限公司签订了编号为农信金高抵借字第84号《最高额抵押合同》，郑州中原华丰投资中心有限公司自愿用位于郑州市××区××、××套商业服务用房，总面积：2708.91（见抵押物清单）抵押给原告，为河南威华达贸易有限公司与原告在2018年9月19日至2021年9月19日期间内连续签订的一系列合同所形成的债务提供抵押担保。抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。上述《最高额抵押合同》签署后，原告与郑州中原华丰投资中心有限公司就《最高额抵押合同》项下抵押担保事宜办理了登记，取得了编号为豫（2018）郑州市不动产证明第0289180号的不动产登记证明。2019年9月11日，河南威华达贸易有限公司与原告签署借款借据，约定河南威华达贸易有限公司向原告借款2,000万元整，借款期限12个月（自2019年9月11日至2020年9月11日），借款月利率8.4‰。被告张明月向原告出具《法定代表人保证承诺书》、被告孙志军向原告出具《担保承诺书》、被告尹建国向原告出具《法定代表人保证承诺书》及《担保承诺书》，均承诺为河南威华达贸易有限公司在原告处的借款人民币贰仟万元提供连带责任保证担保。被告河南威华达贸易有限公司向原告出具《客户提款申请书（受托支付）》，申请原告将贷款资金自借款人账户（账号：00×××12）划转至借款人的交易对手账户。同日，原告根据与被告河南威华达贸易有限公司签署的《最高额流动资金借款合同》、借款借据和《客户提款申请书（受托支付）》，将贰仟万元款项汇入中铁国新城市开发建设有限公司。原告按约定履行完毕放款义务后，河南威华达贸易有限公司陆续归还了贷款利息739,908元，贷款到期前后，原告分别于2020年7月1日、2020年7月22日、2020年8月26日、2020年9月14日多次书面向被告催收，督促尽快还本付息，但被告人以种种理由一直拖欠本息未还。被告郑州中原华丰投资中心有限公司、张明月、尹建国、孙志军亦未承担担保责任。2019年9月29日，河南银保监局以豫银监复（2019）916号批复：郑州农村商业银行股份有限公司开业，将原“郑州市市区农村信用合作联社金水信用社”变更为“郑州农村商业银行股份有限公司金水支行”。截至2021年1月31日，河南威华达贸易有限公司结欠原告借款本金贰仟万元、利息（含罚息）2,502,492元，为维护原告的合法权益，现依法提起诉讼，请求予以公证判决。被告河南威华达贸易有限公司答辩称：一、答辩人对原告起诉的本金及利息没有意义，答辩人由于经营困难，现无力还款。现在正在重组，希望原告能被告留出重组的时间。二、张明月是为公司实际控制人尹建国代持股权，其作为股东和法定代表人签订了《法定代表人保证承诺书》不是其真实的意思表示，不应承担连环责任。三、孙志军是为公司实际控制尹建国代持的股权，其签订了《担保承诺书》不是其真实意思表示，不应承担连带还款责任。被告郑州中原华丰投资中心有限公司答辩称：答辩人对原告起诉的本金及利息没有意义，答辩人由于经营困难，现无力还款。现在正在重组，希望原告能给被告留出重组的时间。被告孙志军答辩称：答辩人是为公司实际控制人尹建国代持的股权，其签订了《担保承诺书》不是真实意思表示，不应承担连带还款责任。答辩人于2014年11月10日进入郑州中原华丰投资中心有限公司工作，从事行政专员岗位。2015年6月1日尹建国与孙志军签订了《代持股协议》，答辩人代尹建国持有了河南威华达贸易有限公司48.2%的股份。因本人代尹建国持股成为威华达公司的名义股东，当威华达公司向郑州农村商业银行股份有限公司金水支行贷款时，让本人签订《担保承诺书》。本人在贷款发生时真实经济背景无代偿的能力。被告张明月、尹建国未到庭亦未答辩。经审理查明：1、2019年9月29日，中国银行保险监督管理委员会河南监管局下发豫银保监复［2019］916号文件，同意郑州农村商业银行股份有限公司开业，郑州农村商业银行股份有限公司开业之日，郑州市市郊农村信用合作联社和郑州市市区农村信用合作联社债权债务由郑州农村商业银行股份有限公司承担。郑州农村商业银行股份有限公司金水支行系郑州农村商业股份银行有限公司的分支机构之一。《最高额流动资金借款合同》（合同编号：农信金高抵借字第84号）显示：贷款人郑州市市区农村信用合作联社金水信用社，借款人河南威华达贸易有限公司，借款人向贷款人申请从2018年9月19日至2021年9月19日期间内连续借款，连续借款累计最高未清偿借款余额不超过人民币（大写）贰仟万元整。借款用途为购建材，还款来源该公司全部经营收入。本合同下的贷款期限为36个月，自2018年9月19日起至2021年9月19日，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准，借款人所欠债务的有效凭证以贷款人按业务操作规定出具的会计凭证为准。本合同项下的贷款利率为月利率，利率为固定利率，月利率为8.4‰，在借款期限内，该利率保持不变，不分段计息。本合同项下贷款按月结息，结息固定为每月20日。逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。挪用贷款罚息按原借款利率基础上加收100%。本合同项下借款采用受托支付。还款本方式为到期还本，利随本清，每个用款周期不超过一年。债权担保由郑州市中原华丰投资中心有限公司提供28套房产的抵押担保，抵押合同编号农信高抵借字第84号。且贷款人及负责人/授权代理人、借款人及负责人/授权代理人均签字捺印，签订日期为2018年9月19日。签订地点为郑州市市区农村信用合作社金水信用社。《最高额抵押合同》（合同编号：农信金高抵借字第84号）显示：抵押权人郑州市市区农村信用合作联社金水信用社，抵押人郑州中原华丰投资中心有限公司，为确保河南威华达贸易有限公司（下称债务人）与抵押权人在2018年9月19日至2021年9月19日期间内连续签署的一系列合同（以下简称“主合同”）的切实履行，保障抵押权人债权的实现，抵押人作为债务人的抵押人，自愿用28套房产抵押作为抵押物，经评估后价值11869.65万元，抵押人愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押保证。抵押权人对债务人授信累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过贰仟万元整（大写金额）。抵押物的处分在发生以下任意情形，抵押权人有权依法处分抵押物为实现抵押权：（1）债务人构成主合同项下违约的；（2）发生主合同项下抵押权权人可以提前实现债权的情形；（3）抵押人构成本合同项下违约的。抵押权人实现抵押权时，有权于抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受尝。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过抵押物所担保的全部债权的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。且抵押权人及负责人/授权代理人、抵押人及负责人/授权代理人均签字捺印，签订日期为2018年9月19日。签订地点为郑州市市区农村信用合作社金水信用社，后附抵押物清单。《补充协议》（编号：农信金高抵借字第84号）约定了抵押权的效力和范围、通知与送达及送达地址，被告河南威华达贸易有限公司、郑州中原华丰投资中心有限公司及二公司负责人均签字捺印。《河南省农村（信用社、合作银行、商业银行）借款借据合同号码：农信金高抵借字第84号》显示：借款人河南威华达贸易有限公司，用途购建材，借款金额贰仟万元整，期限12个月，起止日期2019年9月11日止2020年9月11日，借款方式抵押，利率8.4‰。还款计划2020年9月11日还2000万，双方均捺印。《不动登记证明》豫（2018）郑州市不动产证明第0289180号证明权利或事项抵押权，权利人（申请人）郑州市市区农村信用合作联社金水信用社，义务人郑州中原华丰投资中心有限公司，坐落于管城回族区紫荆山路56号2层0204号等，不动产单元号410104001005GB00012F00020007等，不动产权证书号：详见联合抵押产权清册；抵押方式最高额抵押；最高债权数额2,000万元；债务人：河南威华达贸易有限公司；债务履行期限2018年9月19日起至2021年9月19日止。2019年8月8日河南威华达贸易有限公司《股东会决议》及张明月法定代表人《担保承诺书》、股东孙志军《担保承诺书》；2019年8月8日郑州中原华丰投资中心有限公司《股东会担保决议》及大定代表人尹建国《保证承诺书》、《担保承诺书》，以上承诺书的当事人均签字捺印。2019年9月11日《河南省农村信用社贷款发放通知》、《客户提款申请书（受托支付）》及支付凭证，河南威华达贸易有限公司的《河南省农村信用社账户历史交易明细清单》、河南威华达贸易有限公司的利息清单。2020年3月25日被告河南威华达贸易有限公司向原告提交的《调整还款计划申请书》、2020年7月1日、2020年7月22日郑州农村商业银行股份有限公司金水支行向被告河南威华达贸易有限公司发的《河南省农村信用社信贷业务提示付息通知书》、2020年8月26日郑州农村商业银行股份有限公司金水支行向被告河南威华达贸易有限公司发的《河南省农村信用社信贷业务到期通知书》及附件10均显示：被告河南威华达贸易有限公司逾期未偿还贷款本金及利息。2020年9月14日郑州农村商业银行股份有限公司金水支行向河南威华达贸易有限公司、郑州中原华丰投资中心有限公司发的《河南省农村信用社信贷业务逾期催收通知书》显示：截至9月11日止，尚有（大写）贰仟万元及壹佰叁拾壹万伍仟贰佰元利息逾期未还，当事人均签字捺印。另查明被告贷款发放后，被告河南威华达贸易有限公司未按时足额偿还借款本息，计至2021年1月31日，被告河南威华达贸易有限公司尚欠借款本金2,000万元，利息（含罚息）2,502,492元。本院认为，被告张明月、尹建国经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和质证的权利，不影响根据现在证据及查明的事实依法作出裁判。原告郑州农村商业银行股份有限公司金水支行与被告签订的《最高额流动资金借款合同》和《最高额抵押合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。各方均应按照合同约定履行自己的义务。原告已依约履行了向被告河南威华达贸易有限公司发放贷款的义务，被告河南威华达贸易有限公司未按合同约定按时足额还本付息，构成违约。原告依据合同约定要求被告河南威华达贸易有限公司偿还剩余全部未还贷款本息并支付逾期罚息合法有据，故对原告请求被告河南威华达贸易有限公司偿还剩余全部贷款本息并支付罚息的诉讼请求，本院予以支持。被告郑州中原华丰投资中心有限公司以其名下位于郑州市××区××号（不动产权证号：1101008218）、郑州市管城回族区紫荆山路56号1层0102号（不动产权证号：1101007975）、郑州市管城回族区紫荆山路56号1层0103号（不动产权证号：1101007977）、郑州市管城回族区紫荆山路56号1层0104号（不动产权证号：1101007979）、郑州市管城回族区紫荆山路56号1层0105号（不动产权证号：1101007980）、郑州市管城回族区紫荆山路56号1层0106号（不动产权证号：1101007982）、郑州市管城回族区紫荆山路56号1层0107号（不动产权证号：1101007983）、郑州市管城回族区紫荆山路56号1层0108号（不动产权证号：1101008181）、郑州市管城回族区紫荆山路56号1层0109号（不动产权证号：1101008186）、郑州市管城回族区紫荆山路56号1层0110号（不动产权证号：1101008191）、郑州市管城回族区紫荆山路56号1层0111号（不动产权证号：1101008192）、郑州市管城回族区紫荆山路56号1层0112（不动产权证号：1101008056）、郑州市管城回族区紫荆山路56号1层0113号（不动产权证号：1101008057）、郑州市管城回族区紫荆山路56号1层0114号（不动产权证号：1101008061）、郑州市管城回族区紫荆山路56号1层0115号（不动产权证号：1101008062）、郑州市管城回族区紫荆山路56号1层0116号（不动产权证号：1101008111）、郑州市管城回族区紫荆山路56号1层0117号（不动产权证号：1101008112）、郑州市管城回族区紫荆山路56号1层0118号（不动产权证号：1101008114）、郑州市管城回族区紫荆山路56号1层0119号（不动产权证号：1101008119）、郑州市管城回族区紫荆山路56号1层0120号（不动产权证号：1101008120）、郑州市管城回族区紫荆山路56号1层0121号（不动产权证号：1101008121）、郑州市管城回族区紫荆山路56号1层0122号（不动产权证号：1101008033）、郑州市管城回族区紫荆山路56号1层0123号（不动产权证号：1101008034）、郑州市管城回族区紫荆山路56号2层0202号（不动产权证号：1101008227）、郑州市管城回族区紫荆山路56号2层0203号（不动产权证号：1101008071）、郑州市管城回族区紫荆山路56号2层0204号（不动产权证号：1101008072）、郑州市管城回族区紫荆山路56号2层0205号（不动产权证号：1101007960）、郑州市管城回族区紫荆山路56号2层0206号（不动产权证号：1101008073）的房产向原告提供抵押担保，并办理了正式的抵押登记，抵押权已设立，故原告请求判定对上述房产享有抵押权及对设定抵押的上述房产的孳息及其拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。被告张明月、尹建国、孙志军签署并向原告出具承诺书，自愿为借款人河南威华达贸易有限公司的借款承担连带保证责任，故原告要求被告张明月、尹建国、孙志军承担连带保证责任的诉讼请求，本院依法予以支持。引起本案纠纷的法律事实发生于《中华人民共和国民法典》实施之前，故应适用当时的法律法规。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告河南威华达贸易有限公司于本判决生效后十日内偿还原告郑州农村商业银行股份有限公司金水支行借款本金2,000万元整及利息（含罚息）2,502,492元（暂计算至2021年1月31日，自2021年2月1日起的利息、罚息按照贷款合同约定计算至借款本息实际清偿完毕之日止）；二、原告郑州农村商业银行股份有限公司金水支行对被告中原华丰投资中心有限公司名下位于郑州市管城回族区紫荆山路56号1层0101号（不动产权证号：1101008218）、郑州市管城回族区紫荆山路56号1层0102号（不动产权证号：1101007975）、郑州市管城回族区紫荆山路56号1层0103号（不动产权证号：1101007977）、郑州市管城回族区紫荆山路56号1层0104号（不动产权证号：1101007979）、郑州市管城回族区紫荆山路56号1层0105号（不动产权证号：1101007980）、郑州市管城回族区紫荆山路56号1层0106号（不动产权证号：1101007982）、郑州市管城回族区紫荆山路56号1层0107号（不动产权证号：1101007983）、郑州市管城回族区紫荆山路56号1层0108号（不动产权证号：1101008181）、郑州市管城回族区紫荆山路56号1层0109号（不动产权证号：1101008186）、郑州市管城回族区紫荆山路56号1层0110号（不动产权证号：1101008191）、郑州市管城回族区紫荆山路56号1层0111号（不动产权证号：1101008192）、郑州市管城回族区紫荆山路56号1层0112（不动产权证号：1101008056）、郑州市管城回族区紫荆山路56号1层0113号（不动产权证号：1101008057）、郑州市管城回族区紫荆山路56号1层0114号（不动产权证号：1101008061）、郑州市管城回族区紫荆山路56号1层0115号（不动产权证号：1101008062）、郑州市管城回族区紫荆山路56号1层0116号（不动产权证号：1101008111）、郑州市管城回族区紫荆山路56号1层0117号（不动产权证号：1101008112）、郑州市管城回族区紫荆山路56号1层0118号（不动产权证号：1101008114）、郑州市管城回族区紫荆山路56号1层0119号（不动产权证号：1101008119）、郑州市管城回族区紫荆山路56号1层0120号（不动产权证号：1101008120）、郑州市管城回族区紫荆山路56号1层0121号（不动产权证号：1101008121）、郑州市管城回族区紫荆山路56号1层0122号（不动产权证号：1101008033）、郑州市管城回族区紫荆山路56号1层0123号（不动产权证号：1101008034）、郑州市管城回族区紫荆山路56号2层0202号（不动产权证号：1101008227）、郑州市管城回族区紫荆山路56号2层0203号（不动产权证号：1101008071）、郑州市管城回族区紫荆山路56号2层0204号（不动产权证号：1101008072）、郑州市管城回族区紫荆山路56号2层0205号（不动产权证号：1101007960）、郑州市管城回族区紫荆山路56号2层0206号（不动产权证号：1101008073）的房产享有抵押权，有权对该等抵押财产的孳息及其拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿。三、被告张明月、尹建国、孙志军对被告河南威华达贸易有限公司所欠上述债务承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向河南威华达贸易有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取77,156元，由被告孙志军、尹建国、张明月、河南威华达贸易有限公司、郑州中原华丰投资中心有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，按对方当事人或者代表人的人数向本院递交上诉状，并提交副本十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员 杨 关二〇二一年六月二十四日书记员 蒋月姣