陕西省彬州市人民法院 陕西省彬州市人民法院民事判决书          (2021)陕0482民初30号 原告：郝海潮，男，1973年8月17日生，汉族，住陕西省彬州市，身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX。委托诉讼代理人：王绥洲，陕西省彬州市148法律服务所法律工作者。被告:杨文广，男，1980年3月24日生，汉族，住陕西省彬州市，身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX。原告郝海潮与被告杨文广追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告郝海潮及其委托诉讼代理人王绥洲到庭参加诉讼，被告杨文广经本院传票传唤,无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告郝海潮向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告支付原告替其垫交的拖欠电费42313.40元；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告在彬州市XX路XX街XX层半（含地下室）、建筑面积约2100平方米的商铺一处。2012年4月3日，原、被告签订房屋租赁合同一份，约定原告将上述商铺出租给被告用于经营餐饮，租赁期限为10年。合同签订后，原告将商铺及水电户一并移交被告使用。后因被告严重拖欠租赁费致使单方违约，2016年1月原告向法院起诉，彬州市人民法院以（2016）陕0427民初158号判决书判决解除了原、被告之间的房屋租赁合同。判决生效后，被告拒不向原告交还房屋，并持续占用原告房屋经营。原告遂向法院申请强制执行，2017年2月23日法院查封了该房屋，同年7月该房屋钥匙被执行交回原告。因房屋内被告物品尚未搬离，原告未动用该房屋，亦未出租。被告经营期间，未经原告同意以自己名义和其妹妹杨某某名义开立两个电户名，且其经营期间产生的电费一直未缴纳，致使供电部门拉闸断电。2017年12月26日，原告与彬州市电力有限责任公司供电部签订一份《清费协议》，按照协议约定，原告先后清缴被告使用商铺期间三个电户共拖欠的电费42313.40元。原告认为被告在租赁期间产生的电费应当按照合同约定由被告承担，故诉至法院，请求判如所请。被告未到庭，亦未向法院提交书面答辩状。原告围绕其诉讼请求向本院提交：1、房屋租赁合同及补充合同各一份，证明2012年4月3日原、被告签订房屋租赁合同，同日原告将合同约定的商铺交付被告使用。2、彬州市电力有限责任公司证明一份，证明被告和杨某某与郝海潮所开设的电户在同一建筑物内使用。3、清费协议一份，证明2017年12月26日原告与彬州市电力有限责任公司达成协议，郝海潮、杨某某、杨文广三位用电户所欠电费共计42313.40元由原告郝海潮负责结清。4、彬州市电力有限责任公司电费专用收据4张，证明原告郝海潮已清缴郝海潮、杨某某、杨文广三位用户拖欠的电费共计42313.40元。5、彬州市电力有限责任公司出具的电费情况列表及彬州市电力有限责任公司用电管理系统网页各3张，证明郝海潮、杨某某、杨文广三位户号下用电量及欠费金额。6、 Ngtia ，证明原告商铺于2017年2月23日被法院查封，此后没有产生电费。经审查，原告提交以上证据来源合法、形式规范、内容真实，本院予以认定。被告杨文广未到庭，未质证，亦未提供证据。经审理查明，原、被告于2012年4月3日签订《房屋租赁合同》一份，约定原告将其所有的位于XX路XX街XX层半（含地下室），建筑面积约2100平方米商铺楼房一栋出租给被告经营餐饮业。租赁期限共10年，自2012年7月20日至2022年7月19日止。同时双方对租金及租金交付方式、违约责任等进行了约定，其中合同第五条约定：租赁房屋的水、电、取暖费、有线电视、物业管理等费用全部由乙方缴纳，甲方不承担任何费用。2013年5月1日双方签订了《房屋租赁合同补充合同》，细化明确了原合同中第四条、第六条、第十二条相关条款。2014年7月29日被告在承租房屋内开立了两个电户名，分别是杨文广00805800185、杨某某00805800186。后双方产生纠纷，原告诉至本院，要求解除租赁合同,未提出要求被告缴纳电费的诉讼请求。本院依法判决解除了原、被告之间的房屋租赁合同，并限定被告于判决生效30日内向原告交还房屋。判决生效后，被告未履行判决指定的义务，原告向本院申请强制执行，2017年2月23日法院查封了该房屋，同年7月17日本院将查封的该房屋交付原告，并告知原告应尽妥善保管义务，不要擅自处分房屋内的财物。2020年原告诉至彬州市人民法院，要求被告支付原告垫付的电费42313.40元。同年12月17日，原告向本院申请撤回对被告杨文广的起诉。2021年1月6日原告又重新起诉至本院。另查明，被告租赁该房屋期间，在同一建筑物内使用的电户名分别为郝海潮00813800060 、杨文广00805800185、杨某某00805800186，截止2017年2月份，分别欠费为39356.75元、912.07元、2044.58元，以上共计42313.40元。2017年12月26日原告与彬州市电力有限责任公司签订《清费协议》，租赁物内三位用户欠费由原告全权负责结清，2017年12月26日至2018年3月7日原告分两次清结三位用户名下电费共计42313.40元。本院认为，原、被告签订的房屋租赁合同明确约定租赁房屋的电费由被告承担，而被告在法院判决解除合同后，未按本院（2016）陕0427民初158号判决书判决指定的履行期限交还房屋，继续占用租赁房屋，且在占用租赁房屋期间产生电费42313.40元，原告已代被告交纳了该电费，有权依法向被告予以追偿，故本院对原告的诉请予以支持。依据《最高人民法院关于适用时间效力》第一条、第二条、《中华人民共和国合同法》第八条、第九十七条之规定，判决如下：被告杨文广于本判决生效后30日内给付原告郝海潮人民币42313.40元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费858元、公告费560元，共计1418元，由被告杨文广负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。                          审  判  长  陈宝珍                          人民陪审员  马爱宁                          人民陪审员  孙  莹                            二〇二一年六月一日                           法 官 助 理  胡  潇                          书  记   员  计倩倩 附：本案适用主要法律条文   《最高人民法院关于适用时间效力》第一条 民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。    民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。    民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。    第二条 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，当时的法律、司法解释有规定，适用当时的法律、司法解释的规定，但是适用民法典的规定更有利于保护民事主体合法权益，更有利于维护社会和经济秩序，更有利于弘扬社会主义核心价值观的除外。   《中华人民共和国合同法》第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。    依法成立的合同，受法律保护。第九十七条 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。  《中华人民共和国民事诉讼法》   第六十四条  当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。   第一百四十四条  被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。   第二百五十三条  被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条  申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。  1