湖南省长沙市芙蓉区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0102民初3387号原告：王某某，女，1968年7月19日出生，汉族，居民，住长沙市天心区。委托诉讼代理人：罗建钢，湖南商周律师事务所律师。被告：曾某某，女，1932年9月3日出生，汉族，居民，住长沙市芙蓉区。被告：肖某某，男，1948年10月20日出生，汉族，居民，住长沙市芙蓉区。原告王某某与被告曾某某、肖某某侵权责任纠纷一案，王某某于2021年3月2日向本院提起诉讼。本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王某某及其委托诉讼代理人罗建钢、被告肖某某到庭参加了诉讼。被告曾某某经本院传票传唤无正当理由拒绝到庭参加诉讼，被告肖某某未经法庭许可中途退庭，本院依法缺席审理。因本案案情复杂，本院于2021年4月19日作出（2021）湘0102民初3387号民事裁定书，裁定本案转为普通程序审理，并于2021年5月24日进行了第二次公开开庭审理。原告王某某及其委托诉讼代理人罗建钢、被告肖某某到庭参加了诉讼。被告曾某某经本院传票传唤无正当理由拒绝到庭参加诉讼，被告肖某某未经法庭许可中途退庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告王某某向本院提出诉讼请求：1、判令两被告赔偿原告房屋租金收益损失178750元（从2015年4月14日起计算至2020年9月13日止，月租金5500元÷2×65月）；2、诉讼费由两被告承担。事实与理由：长沙市芙蓉区建湘南路183号（现59号）系原告丈夫杨某某（现已去世）和被告曾某某按份共有，原告丈夫杨某某享有该房屋50%的份额。该房屋一直被曾某某霸占，原告家人多次找被告曾某某协商房屋使用问题，但其一直拒不理睬。曾某某委托被告肖某某居住和管理该房屋，目前该房屋的第三层由肖某某居住，一层门面和二层由被告肖某某对外出租，所收房屋租金全部归两被告所有。2015年4月原告家人为该房屋使用纠纷向长沙市芙蓉区人民法院提出侵权责任纠纷，长沙市芙蓉区人民法院判决两被告赔偿原告家人自2009年10月13日起至2015年4月13日期间的租金损失161700元。案涉房屋系杨某某与原告的夫妻共同财产。杨某某于2018年11月12日去世后，原告与杨某某的儿子杨某于2019年6月通过公证共同继承了该房屋属于杨某某的产权份额。2020年4月27日原告与杨某在长沙市公证处通过公证签订一份协议书，协议约定“杨某在上述遗产中的可继承份额作价人民币贰拾万元整，由王某某对杨某进行货币补偿，上述房屋中属于杨某某的遗产份额均登记在王某某一人名下，归王某某一人所有。”因此，现案涉房屋登记在杨某某名下的产权份额已全部系原告所有。原告依法对该房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。被告肖某某受被告曾某某委托将该房屋出租后，所得收益应当按份支付给原告，但两被告对2015年4月13日后至今的租金收入所得仍全部占为己有。为维护原告的合法权益，遂起诉到法院。被告曾某某未到庭参与答辩。肖某某辩称，本案是多余的，原告方无诉讼主体资格，本次诉讼无法形成。原、被告双方围绕诉讼请求，向本院提交了证据，对双方当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对双方当事人有异议的证据，本院认定如下：原告提交的不动产权证书、公证书三份、民事判决书、评估报告、照片互相印证，本院对以上证据予以采信。被告提交的民事裁定书、谈话笔录、询问笔录真实性予以采信。法律意见书、案件办理情况报告与本案无关，对该组证据不予采信。本院依职权调取的对乐丁进口水果经营者谭某的谈话笔录，原告对该证据三性均无异议，被告肖某某拒不发表质证意见，本院该组证据予以采信并在卷佐证。经审理查明：根据本院（2007）芙民初字第213号生效判决书确定的内容，坐落于××路××号××层砖木结构房一栋，由黄某某与曾某某各分得房屋面积32.85平方米，各人办理各人的房屋所有权证，并履行必要的协助义务；2011年8月24日，黄某某取得建湘南路59号房50%的房屋所有权（权证号：长房权证芙蓉字第7××8号），与曾某某按份共有该房屋。2015年黄某某为该房屋的租金收益以侵权纠纷将曾某某、肖某某起诉到长沙市芙蓉区人民法院，长沙市芙蓉区人民法院于2015年12月11日作出（2015）芙民初字第1776号民事判决书，判决曾某某、肖某某赔偿黄某某自2009年10月13日起至2015年4月13日期间的租金损失161700元。2018年2月27日，原告丈夫杨某某取得案涉房屋［权证号湘（2018）长沙市不动产权第0××9号］50%的份额。2018年11月12日，杨某某去世，其案涉房屋50%的份额由原告王某某及杨某某之子杨某共同继承。2020年4月27日，原告与杨某在长沙市公证处通过公证签订一份协议书，协议约定杨某在案涉房屋的可继承份额作价人民币贰拾万元整，由王某某对杨某进行货币补偿，上述房屋中属于杨某某的遗产份额均登记在王某某一人名下，归王某某一人所有。协议签订之日，王某某向杨某支付补偿款5万元，剩余的15万元五年内支付完毕。本协议签署后，王某某即可持继承公证书及本协议书自行办理案涉房屋的继承过户事宜，将案涉房屋属于杨某某的遗产份额登记在王某某一人名下。另查明，案涉房屋现为肖某某在使用和居住，其将该房屋一层、二层出租给乐丁进口水果店的经营者谭某，月租金5800元。自2015年4月14日起至2018年2月26日的租金收益未给付给黄某某。2018年2月27日至2018年11月11日的租金收益未给付给杨某某。2018年11月12日至今的房屋租金收益未支付给王某某。本院认为，本案的争议焦点为原告主体是否适格及两被告是否应当赔偿原告租金损失的问题。经庭审查明，2015年4月13日起至2018年2月26日这段期间案涉房屋的按份共有人为黄某某，现原告并未提交证据证明其或杨某某系黄某某该段期间租金收益的继承人，故原告王某某无权主张自2015年4月13日起至2018年2月26日期间的案涉房屋的租金收益。自2018年2月27日起至2020年9月13日，案涉房屋按份共有人为杨某某，原告作为杨某某的遗产继承人，对该房屋享有50%的份额，故原告王某某依法对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，原告有权请求自2018年2月27日起至2020年9月13日期间案涉房屋的租金收益。肖某某受曾某某委托将房屋出租后，所得的租金收益应当按份支付给王某某。经庭审查明，案涉房屋的月租金为5800元，但王某某仅请求5500元／月，不违反法律规定，本院予以支持，王某某应得的租金收益为84150元（5500÷2×30个月＋5500÷2÷30×18天）。对于被告辩称的原告无诉讼主体资格的辩称意见，因被告未提供足够的证据证明，对该辩称意见本院不予采纳。综上所述，对原告王某某的诉讼请求本院予以部分支持。依照《中华人民共和国民法典》第二百三十八条、第二百四十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告曾某某、肖某某在本判决生效之日起十日内赔偿原告王某某租金损失84150元；二、驳回原告王某某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费3875元，由原告王某某负担1938元，被告曾某某、肖某某共同负担1937元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  周 家人民陪审员  钟金花人民陪审员  余蕊梅二〇二一年六月二十一日法官助理陈莹书记员倪姗附判决引用法律条文原文：《中华人民共和国民法典》第二百三十八条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。