江苏省无锡市锡山区人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0205民初63号原告（反诉被告）：陈某1，男，1956年12月28日出生，汉族，住无锡市梁溪区。委托诉讼代理人：赵淑红，江苏瑞莱律师事务所律师。被告（反诉原告）：陈某2，女，1955年6月22日出生，汉族，住无锡市梁溪区。被告（反诉原告）：陈某3，女，1959年2月16日出生，汉族，户籍地无锡市梁溪区，住无锡市滨湖区。陈某2、陈某3共同委托诉讼代理人：程莉、陈华，无锡市梁溪区永迎法律服务所法律工作者。被告（反诉第三人）：陈某4，女，1961年5月5日出生，汉族，住无锡市梁溪区。原告（反诉被告）陈某1与被告（反诉原告）陈某2、被告（反诉原告）陈某3、被告（反诉第三人）陈某4法定继承纠纷一案，本院于2021年1月4日立案受理，依法适用简易程序审理并于2021年2月4日至2021年4月15日因鉴定扣除审限，因陈某2、陈某3向本院提出反诉，本院受理后决定合并审理。本案分别于2021年1月21日、2021年4月8日公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）陈某1的委托诉讼代理人赵淑红，被告（反诉原告）陈某2、陈某3的共同委托诉讼代理人陈华、被告（反诉第三人）陈某4均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。本诉原告陈某1向本院提出本诉诉讼请求：1、按被继承人陈金根于2016年5月17日所立遗嘱由陈某1继承××村××室房屋中属于陈金根所有的产权份额，其余份额按法定继承分割，房屋归并给陈某1；2、要求陈某2、陈某3、陈某4配合陈某1办理过户手续；3、本案诉讼费用由陈某2、陈某3、陈某4负担。事实和理由：陈金根与杨福英系夫妻，育有子女四人，分别为陈某1、陈某2、陈某3、陈某4，杨福英于2015年3月15日去世，陈金根于2020年3月22日去世。坐落于××村××室房屋系陈金根、杨福英夫妻共同财产，系二人于2001年4月26日通过房改售房取得。陈金根夫妻一直跟陈某1生活，由陈某1尽了主要赡养义务，陈金根立下公证遗嘱将涉案房屋中属于其所有的份额由陈某1继承。现陈金根夫妻的继承人因房屋继承一事协商未果，故诉至法院。本诉被告陈某2、陈某3辩称：虹桥新村1-301、302系杨福英单位福利分房，登记在杨福英名下，属于杨福英个人所有，2001年房改房政策实施时，杨福英将301过户给陈某1，302由杨福英、陈金根居住并明确由三个女儿继承。陈某2等三女均对父母尽了赡养义务，且陈某2、陈某3尽了主要赡养义务。对遗嘱真实性无异议，同意按照遗嘱涉案房屋中属于陈金根的份额由陈某1继承，其余份额由继承人按份继承，且不同意归并，要求为其保留并确认份额。本诉被告陈某4辩称：由法院依法认定。反诉原告陈某2、陈某3向本院提出反诉诉讼请求：1、依法对陈某1代为保管的100000元存款以及陈金根去世后单位发放的16000元抚恤金，9474.66元医疗保险待遇进行分割；2、本案的诉讼费用由陈某1承担。事实和理由：双方曾就陈金根赡养事宜经社区调解达成《调解协议》确认由陈某1代为保管陈金根存款100000元，陈金根去世后双方就陈金根的遗产产生争议故提出反诉。反诉被告陈某1辩称：陈金根的丧葬费6000元、抚恤金16000元、医疗保险待遇9474.66元，合计31474.66元已全部交给陈某4用于陈金根的丧葬事宜，上述款项不在陈某1处。对于陈金根代为保管的100000元，其中30000元交给陈某4用于处理后事，按照陈金根生前口头遗嘱，抱照片、灵位、骨灰盒的各给20000元，现抱照片、灵位、骨灰盒的系陈某1及其家人，涉案房屋曾因爆水管赔偿楼下住户3800元，余款6200元同意作为陈金根的遗产进行分割，另陈金根一周年的费用也应当从中扣除或分摊。反诉第三人陈某4述称：认可陈某1的陈述，陈某1给其的钱还多20000元左右由其保管，陈某1称系其照顾陈金根的辛苦费。本院经审理认定事实如下：陈金根、杨福英育有子女四人，分别为陈某1、陈某2、陈某3、陈某4。杨福英于2015年3月15日去世，陈金根于2020年3月22日去世。陈金根生前工资卡存放于陈某4处，由其支取用于陈金根的日常开支及护工工资。陈金根丧葬费为6000元、抚恤金为16000元、医疗保险应付待遇为9474.66元。坐落于××村××的房屋登记在杨福英名下，发证日期为2001年4月26日，取得方式：房改售房，售房单位为市人民政府，该房屋的土地使用权人也于2001年登记为杨福英。关于该房屋的取得，陈某1称1982年时分户，1-301由陈某1家庭居住，1-302由陈金根、杨福英居住，房屋于2001年时通过房改售房取得，登记在杨福英名下，但之前已居住在里面，该房屋系杨福英单位分房，房改售房款3500元由陈某1支付1000元、陈金根、杨福英支付2500元。陈某2、陈某3称房屋系杨福英单位分房，当时分了1-301、302301由杨福英转给了陈某1，房改售房款由杨福英支付。陈某4称1979年时因杨福英单位扩建，需要将其当时的房屋拆迁，被拆迁的房屋也是杨福英单位所分，后分配了1-301、302，等陈某1结婚时杨福英将301给了陈某1，自己住在302，陈金根当时在货运公司工作，长期在外出差，直至退休后才将户口迁回并居住在302,陈金根单位未分配房屋，陈金根自己的老房子因陈某1结婚借钱已归并给侄子，房改售房时由杨福英支付了3000多元并办理了房产证。经陈某1申请评估，本院委托评估机构对××村××的房屋的价值以评估日为基准日进行评估，江苏金宏业土地房地产评估咨询有限公司于2021年3月5日出具苏金宏业（2021）房（估）字第09020302号房地产估价报告，认定涉案房屋在2021年2月3日的市场价值为：总价601600元，其中装修价值4900元。陈某1支付了评估费6000元。陈某1对于评估报告的结论不认可，认为估价过高：评估报告认定房屋实行物业管理与事实不符；报告认定阳台为水泥地面、水泥砂浆墙面，木窗、铝合金门均与事实不符，阳台实际无封窗；报告认定1梯4户，实际为1梯5户；报告认定五成新，实际房龄46年，内部装修也老旧。陈某1提供2020年6月虹桥新村1-301房屋的买卖合同，当时房屋价格为每平方米19000余元。对此评估机构回函称：涉案房屋属于老新村，目前由街道管理，属于有物业管理；关于阳台的描述，木窗、铝合金门指房间和阳台分隔的房门及窗，现场未封闭阳台，报告也未提及封闭阳台，与事实相符；评估对象楼层布局多有变动，现场查勘是1梯4户（由于2户为同一所有权），询问了其他住户，答复是1梯4户，原始布局是1梯5户；房屋成新度依据行业专门标准（房屋的完损等级划分），不是简单按照房龄计算；关于陈某1提供的1-301的买卖合同，本次评估价值时点为2021年2月3日，与2020年6月时点相差较久，单价不能直接做比较，估价对象是学区房，2020年第一季度受疫情影响，虹桥新村成交价格略有下降，从2020年5月起虹桥新村成交价格呈缓慢上涨趋势。估价人员按照《房地产估价规范》经现场查勘、实地咨询估价对象实际情况及估价对象同一区域范围内房地产市场状况等综合分析，认为本报告的评估价格为合理、正常。2016年5月17日，陈金根设立公证遗嘱如下：坐落于无锡市××村××的房产登记在我的妻子杨福英名下，系我们夫妻关系存续期间取得的房产，属于我们的夫妻共同财产，其中一半产权份额属于我所有，现我自愿将该产权份额遗留给儿子陈某1继承。2021年1月18日因××村××房屋水管爆裂，造成1-203、1-202房屋受损，经社区调解由陈某1分别赔偿上述两户300元、3500元。2019年7、8月，陈某1、陈某2、陈某3、陈某4四人经社区调解就陈金根的赡养问题达成调解协议如下：陈金根由护工护理，费用由陈金根工资卡支出；工资卡、医疗卡、身份证由陈金根保管，陈某4记账；陈金根送医院的由四人轮流照顾；房屋钥匙四人每人一把；陈金根存款100000元由陈某1保管，用于百年后事，剩余部分四人平分。庭审中，陈某1提供录音一份，称系陈金根生前所立口头遗嘱，要求抱其灵位、照片、骨灰盒的人各给20000元。陈某1陈述当时是其妻子孟燕去探望陈金根，陈金根和护工在家，孟燕问陈金根子女有无人去看望，陈金根称除了陈某4无人看望，并提到去世后抱照片、骨灰盒、灵位的均给20000元，当时陈金根已行动不便，无法书写书面遗嘱。陈某4对此不予认可，称陈金根见人说话，生前未交待遗产处理。证人何初明向本院陈述：其系陈金根护工，从2019年7月20日左右护理到陈金根去世2020年4月11日，陈金根葬礼其全程在场，工资根据陈金根的情况由50元／天涨到3500元／月，由陈某4支付，也是陈某4让其去做的护工。2020年1月左右，陈金根的儿子、媳妇、外孙到陈金根家中探望，陈金根对儿子说其死后抱照片、骨灰盒、灵位的人每人20000元，其当时就在旁边，听到系陈金根亲口所述，未写书面材料，陈金根之前也跟其提过死后要给10000元一个人，当天说了20000元，当时除了其和陈某1一家，无其他人在场，当时陈金根精神状态还可以。其护理陈金根期间陈金根的事情都是陈某4在处理，一直来探望，陈某2来过三四次，陈某3来过两三次，陈某1是隔几天来看望。陈金根去世后，陈某1、陈某4都参加了葬礼，陈某2在陈金根去世当天来过一次，说身体不好不肯留下来，后来就没有来过，陈某3没有来，让儿子参加葬礼，陈金根葬礼当天照片、骨灰盒、灵位分别由陈某1及其女儿、外孙抱，具体抱的情况时间久记不清了，当时陈某2、陈某3的子女都不在，没有人抱，故由陈某1一家抱了。陈某4称当天未有人提过抱照片等可以拿20000元，且抱照片等的红包钱已经支付并记账。陈某2称与陈某3每周探望父亲，父亲住院也是其一人照顾，父亲去世当日，其与丈夫都到场，但与陈某1发生争吵，其送走父亲后才回家并因受刺激而生病，并通知陈某4其无法到场。陈某3对于何初明的证词有异议，陈金根出殡时陈某3儿子到场，陈金根生前陈某3也去看过几次陈金根，陈金根嘱咐陈某3死后不要去，以防陈某1又要打人，陈某3每周都让儿子代其看望父亲并给父亲添置生活用品。陈某3提供录音一份称系与陈金根的通话，陈金根让陈某3不要参加后事避免冲突，陈某3称陈某1是什么样的人父亲最知道，其从小就被打惯了，陈金根称母亲说陈金根一拳头打到陈某3透不过气，其都记着的，陈金根还称陈某1曾与杨福英互骂，有证据早就去法院告陈某1了。陈某1对于上述录音不予认可，称录音中所称其打人是小时候的事情。2020年3月23日陈某4出具收条确认收到孟燕30000元处理陈金根后事。本案审理过程中，陈某4提供其所记陈金根生前支出账目及办理陈金根后事的支出及所收白份的账目，陈某4称办理丧事时陈某1给其30000元、丧葬费6000元、抚恤金16000元、医疗保险应付待遇9474.66元，上述费用连同所收白份均用于陈金根丧事的处理，结余20000元左右现由其保管。根据陈某4的记账情况，办理陈金根后事共花去55588元，收白份12500元。陈某1提供收据及清单称办理陈金根周年祭花去3550元，周年祭由陈某4操办，上述费用由陈某1、陈某4平摊。陈某3对陈某4所记账目不认可，认为有重复计算及标准过高，如帮工等无需支付费用，对于周年祭的费用也应通知陈某3，未通知的不予认可，陈某4所记账目很多都是虚构，要求陈某4提供发票、支付凭证等证明。陈某2称陈某4在杨福英生前就索取钱财，陈某1、陈某3打架后由陈某4负责记账、保管工资卡，陈某4处理的事情是要多一点。2019年7月14日陈某3至××村××室，因家庭琐事与陈某1发生争吵，陈某3持方凳殴打陈某1，致陈某1受伤经鉴定构成轻伤一级，经本院审理判决陈某3犯故意伤害罪，判处有期徒刑十个月，缓刑一年。上述事实，有户籍身份证明、死亡医学证明、火化证、房产证、不动产登记簿证明、土地使用权证、户口本、公证书、刑事判决书、收条、结婚证、录音、存折、社保待遇结付单、人民调解协议书、房屋装修发票、房地产估价报告、评估费发票、质证意见、买卖合同、函、调解协议、账本、收据、情况说明、证人证言、当事人陈述庭审笔录等在卷佐证。本院认为，继承从被继承人死亡时开始。现杨福英、陈金根均已过世，陈某1、陈某2、陈某3、陈某4作为杨福英、陈金根的继承人，依法可以继承杨福英、陈金根的遗产。本案的争议焦点为：1、涉案××村××室房屋的权属及价值；2、陈金根所立口头遗嘱的效力；3、遗产的具体分配。关于争议点1，根据不动产登记的情况，涉案××村××室房屋于2001年通过房改售房的形式取得，登记的所有权人为杨福英，现各方均认可该房屋系由杨福英单位所分配，但各方对于购房款的出资情况均未提供证据证明，因杨福英的购买行为发生在与陈金根夫妻关系存续期间，本院认为杨福英系用婚后夫妻共同财产出资进行的房改，即使登记在杨福英一人名下，也应认定为系杨福英、陈金根的夫妻共同财产。关于涉案房屋的价值，已有本院委托的评估机构出具的评估报告证明，本案评估程序合法，评估机构具备相应的资质，对陈某1提出的异议已进行了合理的说明，陈某1未提供充分的证据推翻评估报告，本院对陈某1的质证意见不予认可，采纳评估报告的结论，认定涉案房屋的价值为601600元。关于争议点2，遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱，口头遗嘱应当由两个以上见证人在场见证。现陈某1、何初明陈述的陈金根设立口头遗嘱时的情况并不一致，立遗嘱时现场除陈某1或其家人外，仅有何初明一人在场，该口头遗嘱从形式上不具备口头遗嘱的有效要件，应属无效。即使陈某1提供了录音，因根据法律规定录音遗嘱同样应该有两个以上见证人在场见证，并记录遗嘱人、见证人的姓名及日期，陈某1提供的录音同样不具备录音遗嘱的有效要件，属于无效遗嘱。故本院对陈某1主张按照陈金根的口头遗嘱，陈金根存款100000元应支付抱照片、灵位、骨灰盒的人各20000元的意见不予采纳。关于争议点3，根据现有证据本院认定杨福英、陈金根的遗产为××村××室房屋，陈金根的存款100000元、丧葬费6000元、抚恤金16000元、医疗保险应付待遇9474.66元。遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用，对于不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿、共有等方法处理。现陈某1、陈某3、陈某2、陈某4之间矛盾较大，本院认为陈某3、陈某2要求保留份额，不同意归并的意见，并不利于遗产效用的发挥，不予采纳。陈某1要求对涉案房屋进行归并，于法不悖，本院予以支持。因陈金根已设立公证遗嘱将××村××室房屋中属于其一半的份额留给陈某1继承，该公证遗嘱真实有效，本院予以认可，因遗嘱中陈金根明确陈某1继承的系房屋产权中属于其的一半份额，故对于陈金根在杨福英去世后依法应继承杨福英遗产的部分仍由陈金根的继承人法定继承，即××村××室房屋剩余一半的产权份额由陈某1、陈某2、陈某3、陈某4按照法定继承各继承四分之一。根据各继承人在房屋中所占份额的比例及陈某1的主张，本院将房屋归并给陈某1，由陈某1分别支付陈某2、陈某3、陈某4归并款计75200元，陈某2、陈某3、陈某4应当配合陈某1办理该房屋的不动产所有权变更登记。关于陈金根的存款100000元、丧葬费6000元、抚恤金16000元、医疗保险应付待遇9474.66元，其中70000元由陈某1保管，61474.66元由陈某4保管，因××村××室房屋漏水由陈某1代为赔偿的3800元，各方均无异议，本院予以确认。陈金根丧事及周年祭处理费用由陈某4提供的账本、收据等为证，现陈某1对于陈某4所记账目并无异议，陈某3、陈某2未参与陈金根的丧事及周年祭，考虑到陈金根丧事及周年祭确由陈某1、陈某4操办，陈某4所记账目内容也系丧事、周年祭的必要和合理支出，本院对于陈某4账目中记载的办理陈金根后事支出的55588元，所收白份12500元，陈某1提供收据及清单主张由其与陈某4平摊的周年祭费用3550元予以认可。前述赔偿款、后事支出、白份、周年祭费用与陈金根的存款、丧葬费、抚恤金、医疗保险待遇相抵扣，陈金根尚有81036.66元应由其继承人法定继承。考虑到陈某4较其他子女确照顾陈金根多一些，本院酌情对陈某4予以多分，认定上述81036.66元由陈某1、陈某2、陈某3各继承20000元，由陈某4继承21036.66元。综合计算后，陈某1应支付陈某295200元，支付陈某395200元，支付陈某479625元。综上，依照《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条、第一千一百二十二条、第一千一百二十三条、第一千一百二十六条、第一千一百二十七条、第一千一百三十条、第一千一百三十七条、第一千一百三十八条、第一千一百三十九条、第一千一百五十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、坐落于××村××的房屋归并给陈某1所有，陈某2、陈某3、陈某4于本判决生效之日起十日内配合陈某1办理上述房屋的不动产所有权变更登记。二、陈某1应于本判决生效之日起十日内支付陈某295200元，支付陈某395200元，支付陈某479625元。三、驳回本诉原告陈某1的其他本诉请求。四、驳回反诉原告陈某2、陈某3的其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费10100元减半收取5050元、评估费6000元，反诉案件受理费1405元，合计12455元，由陈某1负担7255元，由陈某2负担1730元，由陈某3负担1730元，由陈某4负担1740元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。审判员  王亦华二〇二一年六月十一日书记员  张 麟