东辽县人民法院民事判决书（2021）吉0422民初698号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司东辽县支行。    法定代表人：杜娟，系该行行长。    地址：东辽县东交大路462号。    委托代理人：刘泽一、孙博，系该行职员。    被告：于浩然，男，1985年6月12日出生，汉族，辽源市人，住所辽源市龙山区。    被告：刘爽，女，1981年5月7日出生，汉族，大连市人，住所大连市沙河口区。    被告：于奇，男，1959年4月29日出生，汉族，辽源市人，住所辽源市龙山区。    被告：那明娟，女，1962年10月3日出生，汉族，辽源市人，住所辽源市龙山区。    被告：冯若飞，男，1964年11月19日出生，汉族，辽源市人，住所辽源市龙山区。    被告：于泓，女，1966年11月25日出生，汉族，辽源市人，住所辽源市龙山区。    原告中国邮政储蓄银行股份有限公司东辽县支行（以下简称中国邮储银行东辽县支行）诉被告于浩然、刘爽、于奇、那明娟、冯若飞、于泓金融借款合同纠纷一案，本院于2021年6月3日立案受理后，依法由审判员侯耀光适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘泽一、孙博到庭参加了诉讼，被告于浩然、刘爽、于奇、那明娟、冯若飞、于泓经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。    原告中国邮储银行东辽县支行向本院提出诉讼请求：1．请求解除原告与被告签订的《个人最高额担保合同》、《个人额度借款合同》；2．依法判令被告于浩然、刘爽立即偿还在原告处贷款本金193187.52元，利息17295.40元，合计210482.92元（截止2021年4月26日）及以后利息继续计算至全部偿还完毕之日止；3．依法判令被告于奇、那明娟、冯若飞、于泓承担连带偿还责任；4．抵押房屋优先受偿；5．本案诉讼费用及相关费用由六被告承担。事实与理由：2015年11月2日，被告于浩然，刘爽与原告中国邮储银行东辽县支行签订《个人额度借款合同》，被告于奇、那明娟、冯若飞、于泓与原告中国邮储银行东辽县支行签订《个人最高额抵押合同》。被告于浩然、刘爽在原告中国邮储银行东辽县支行处共贷款五笔，其中：2015年11月3日贷款378000元，贷款期限为五年，每月还款7422.59元，年利率6.65％（央行基准利率4.75％上浮40％），贷款逾期后加收的罚息是在此次约定的贷款利率基础上加收50％，罚息利率为9.975％。2016年8月25日贷款49000元，贷款期限为五年，每月还款962.19元，年利率为6.65％（央行基准利率4.75％上浮40％），贷款逾期后加收的罚息是在此次约定的贷款利率基础上加收50％，罚息利率为9.975％。2017年7月24日贷款70000元，贷款期限为五年，每月还款1374.55元，年利率6.65％（央行基准利率4.75％上浮40％），贷款逾期后加收的罚息是在此次约定的贷款利率基础上加收50％，罚息利率为9.975％。2018年3月5日贷款60000元，贷款期限为五年，每月还款1178.19元，年利率6.65％（央行基准利率4.75％上浮40％），贷款逾期后加收的罚息是在此次约定的贷款利率基础上加收30％，罚息利率为8.645％。2018年8月7日贷款45000元，贷款期限为五年，每月还款872.65元，年利率6.1275％（央行基准利率4.75％上浮29％），贷款逾期后加收的罚息是在此次约定的贷款利率基础上加收30％，罚息利率为7.9658％。被告于奇、那明娟将其名下坐落在辽源市辽河半岛H13-1-101室，建筑面积82.66㎡，房权证辽房字第XXXX号房产提供抵押担保。被告冯若飞、于泓将其名下坐落在辽源市新兴街东安花园1号楼306室，建筑面积93.06㎡，辽源房权证龙山字第XXXX号房产提供抵押担保。根据双方签订的《个人额度借款合同》第九章第四十二条约定，被告未按期支付原告有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议文件支用单约定的本金、利息及其他费用即构成违约。现被告未履行双方合同约定，没有在到期日偿还上述贷款。截至2021年4月26日，已逾期160天，被告于浩然、刘爽尚欠贷款本金193187.52元，利息17295.40元，合计210482.92元及此后产生的利息。六被告的这种行为已严重侵害了原告的合法权益，致使原告的经济利益受到损害。鉴于上述情况，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，为维护原告的合法权益，保护原告的经济利益，现原告依法提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。    被告于浩然、刘爽、于奇、那明娟、冯若飞、于泓未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。    当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对原告提交的1、《个人额度借款合同》一份，2、《个人最高额抵押合同》两份，3、房产证及他项权利证各两份，4、放款单、借据及还款计划表各五份，5、系统截图和结清试算、还款流水各五份。被告于浩然、刘爽、于奇、那明娟、冯若飞、于泓未到庭参加诉讼，也未提出书面异议。本院予以确认并在卷佐证。    根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年11月2日，被告于浩然、刘爽与原告中国邮储银行东辽县支行签订《个人额度借款合同》，合同约定被告于浩然、刘爽向原告申请贷款授信额度37.8万元，贷款用途：购买经营用房，贷款期限为十年，即2015年11月2日至2025年11月2日止，在额度支用期内，可循环使用上述额度，还款方式为按月等额本息还款，若被告出现未能按约还款等违约情形的，原告采取有权单方面解除合同、计收罚息等措施，并约定了贷款利率及罚息利率。同日，被告于奇、那明娟与原告中国邮储银行东辽县支行签订《个人最高额担保合同》，双方约定被告于奇、那明娟为被告于浩然、刘爽的上述贷款提供担保，担保金额为202200元，并以其双方共有的坐落在辽源市龙山区辽河半岛H13-1-101室，建筑面积82.66㎡，房权证辽房字第XXXX号房产提供抵押担保，并办理了他项权利证；同日，被告冯若飞、于泓与原告中国邮储银行东辽县支行签订《个人最高额担保合同》，双方约定被告冯若飞、于泓为被告于浩然、刘爽的上述贷款提供担保，担保金额为175800元，并以被告冯若飞拥有的坐落在辽源市新兴街东安花园1号楼306室，建筑面积93.06㎡，辽源房权证龙山字第XXXX号房产提供抵押担保，并办理了他项权利证。    被告于浩然、刘爽于2015年11月3日向原告贷款378000元，贷款期限为五年，每月还款7422.59元，年利率6.65％，逾期利率为9.975％，截至2021年4月26日，尚欠贷款本金72012.84元，利息7589.13元；2016年8月25日向原告贷款49000元，贷款期限为五年，每月还款962.19元，年利率为6.65％，逾期利率为9.975％，截至2021年4月26日，尚欠贷款本金17306.56元，利息1671.07元；2017年7月24日向原告贷款70000元，贷款期限为五年，每月还款1374.55元，年利率为6.65％，逾期利率为9.975％，截至2021年4月26日，尚欠贷款本金37894.72元，利息3544.39元；2018年3月5日向原告贷款60000元，贷款期限为五年，每月还款1178.19元，年利率6.65％，逾期利率为8.645％，截至2021年4月26日，尚欠贷款本金40271.18元，利息3771.48元；2018年8月7日向原告贷款45000元，贷款期限为五年，每月还款872.65元，年利率6.1275％，逾期利率为7.9658％，截至2021年4月26日，尚欠贷款本金25702.22元，利息719.33元。上述贷款合计本金193187.52元，利息17295.40元，该款逾期后，被告于浩然、刘爽、于奇、那明娟、冯若飞、于泓未履行还款及担保义务，故原告诉至法院，请求法院支持原告的诉讼请求。    本院认为，本案为金融借款合同纠纷，借款人应当按照约定期限偿还借款本金、支付利息，借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息，原告已按照约定将贷款发放给被告于浩然、刘爽，其未按照合同约定期限偿还借款本息，已构成违约，应当按照约定承担违约责任。对原告要求解除与被告于浩然、刘爽签订的《个人额度借款合同》并立即偿还贷款本金193187.52元，截止2021年4月26日利息17295.40元及剩余利息、对原告要求解除与于奇、那明娟、冯若飞、于泓签订的《个人最高额担保合同》并对被告于浩然、刘爽的上述贷款承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。被告于奇、那明娟、冯若飞作为贷款担保人，抵押了房屋并为原告办理了他项权利证，原告应当对抵押房屋享有优先受偿权。依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、五百六十二条、五百六十六条、六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十六条、第三百九十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：    一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司东辽县支行与被告于浩然、刘爽、于奇、那明娟、冯若飞、于泓于2015年11月2日签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》。    二、被告于浩然、刘爽于本判决发生法律效力之日起立即偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司东辽县支行贷款本金193187.52元，截止2021年4月26日利息17295.40元，合计210482.92元，剩余利息自2021年4月27日起按双方约定利率计算至贷款清偿之日止。    三、被告于奇、那明娟、冯若飞、于泓承担连带保证责任。    四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司东辽县支行对被告于奇、那明娟、冯若飞所抵押的不动产（房屋）享有优先受偿权。    如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。    案件受理费4458元，减半收取计2229元，由被告于浩然、刘爽、于奇、那明娟、冯若飞、于泓负担。    如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人人数提出副本，上诉于辽源市中级人民法院。    审判员侯耀光二〇二一年六月二十八日书记员魏琳