河南省信阳市浉河区人民法院民 事 判 决 书(2021)豫1502民初234号原告信阳市财金担保有限责任公司，住所地：信阳市浉河区东方红大道**申城花园2，法定代表人：李友昌。统一社会信用代码91411500697349527N。委托代理人胡明才，河南信申律师事务所律师。被告一河南美森铝业有限公司，住，住所地：平桥区工业定代表人：黄伟。统一社会信用代码：91411500791900071J被告二信阳新泰阳实业有限公司，住，住所地：信阳市鸡公山管理区南街**楼定代表人张莹莹。统一社会信用代码91411500589731147R。被告三信阳泰阳健康养老产业发展有限公司，住，住所地：信阳市鸡公山风景区李家寨镇新店村后湾组5B定代表人：陈珍珍。统一社会信用代码：91411500MA3XFBFD62。被告四姜国立，男，汉族，住平桥区。被告五余桂兰，女，汉族，住罗山县，系被告二妻子。被告六孙文琴，女，汉族，住平桥区。被告七黄伟，男，汉族，住罗山县。原告信阳市财金担保有限责任公司与被告一河南美森铝业有限公司，被告二信阳新泰阳实业有限公司，被告三信阳泰阳健康养老产业发展有限公司，被告四姜国立，被告五余桂兰，被告六孙文琴，被告七黄伟追偿权纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，由本院审判员张黎明、杨丽华、万欣组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告信阳市财金担保有限责任公司委托代理人胡明才到庭参加诉讼，被告一河南美森铝业有限公司，被告二信阳新泰阳实业有限公司，被告三信阳泰阳健康养老产业发展有限公司，被告四姜国立，被告五余桂兰，被告六孙文琴，被告七黄伟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。原告信阳市财金担保有限责任公司的诉讼请求：1、判令被告一偿还原告代偿银行款3013660.04元以及占用费（其中1513660.04元自2018年6月30日始至实际偿还日止按日万分之五计算占用费；另1500000自2020年4月14日始至实际偿还日止按日万分之五计算占用费）2、拍卖被告三名下西区联排别墅30号、31号、32号、33号、37号共5栋房屋，原告有优先受偿权；3、案件受理费、律师费、执行费等由被告一承担；4、被告二、三、四、五承担连带还款责任。事实与理由：2018年，原告与作为乙方的被告一、作为丙方的被告二、四、五签订委托担保合同，约定原告为被告一向案外人中国建设银行信阳分行（以下简称信阳建设银行）借款提供保证担保。乙方是担保委托人，丙方是反担保人。三方约定了担保范围、期限、保证方式、双方的权利和义务、违约责任、反担保等内容。同日，原告与被告二、四、五分别签订了法人、自然人保证反担保合同，约定其为原告提供反担保。双方就反担保的范围、期限、保证方式、双方的权利和义务、违约责任等内容进行了约定。被告三以妻子身份向原告承诺，愿以夫妻共同财产和被告二一起承担责任。2018年3月22日被告三向原告出具保证函将其名下西区联排别墅5栋总面积4678.63平方米作为原告为其担保的反抵押担保。2018年3月30日，被告一与信阳建设银行签订流动资金借款合同，向其借款1146万元，期限12个月。同日，原告与信阳建设银行签订保证合同和质保合同，约定原告为被告一借款承担连带责任担保并用在银行设立的保证金专户质押担保。在原、被告签订的委托合同和反担保合同中约定，被告一如不能按约偿还银行贷款，原告代偿后，有权向被告追偿全部代偿款且被告承担因代偿产生的利息、实现债权的费用、违约责任为担保金的10%、日占用费万分之五等。2018年6月29日，信阳建设银行划走原告款1513660.04元，代偿被告一的贷款。2020年4月13日，郑州市高新技术开发区法院从我公司账户划扣150万元，代偿被告一的贷款。被告一河南美森铝业有限公司，被告二信阳新泰阳实业有限公司，被告三信阳泰阳健康养老产业发展有限公司，被告四姜国立，被告五余桂兰，被告六孙文琴，被告七黄伟，未出庭未答辩。原告信阳市财金担保有限责任公司庭审时出具的证据有：证据一：原被告告的营业执照、机构信用代码证、法人身份证明、身份证（复印件）证明目的：主体适格性。证据二：原告与银行保证合同、被告与原告抵押合同、原告与银行质押合同、原告与被告一委托保证合同、原告与被告法人、自然人保证反担保合同。证明目的：1、原告对被告一的贷款进行了担保约定。2、原告与被告就反担保进行了约定。证据三：银行扣划凭证（复印件）。证明目的：银行扣划原告款代偿的事实。证据四：郑州高新技术开发区法院协助扣划存款通知书及具体扣划凭证一份。证明：2020年4月13日我司为美森铝业代偿150万元的事实。证据五：律师费收据。证明目的:本案发生的律师费。根据庭审情况，本院查明的事实如下：2018年，原告与作为乙方的被告一、作为丙方的被告二、四、五签订委托担保合同，约定原告为被告一向案外人中国建设银行信阳分行（以下简称信阳建设银行）借款提供保证担保。乙方是担保委托人，丙方是反担保人。三方约定了担保范围、期限、保证方式、双方的权利和义务、违约责任、反担保等内容。同日，原告与被告二、四、五分别签订了法人、自然人保证反担保合同，约定其为原告提供反担保。双方就反担保的范围、期限、保证方式、双方的权利和义务、违约责任等内容进行了约定。被告三以妻子身份向原告承诺，愿以夫妻共同财产和被告二一起承担责任。2018年3月22日被告三向原告出具保证函将其名下西区联排别墅5栋总面积4678.63平方米作为原告为其担保的反抵押担保。2018年3月30日，被告一与信阳建设银行签订流动资金借款合同，向其借款1146万元，期限12个月。同日，原告与信阳建设银行签订保证合同和质保合同，约定原告为被告一借款承担连带责任担保并用在银行设立的保证金专户质押担保。在原、被告签订的委托合同和反担保合同中约定，被告一如不能按约偿还银行贷款，原告代偿后，有权向被告追偿全部代偿款且被告承担因代偿产生的利息、实现债权的费用、违约责任为担保金的10%、日占用费万分之五等。2018年6月29日，信阳建设银行划走原告款1513660.04元，代偿被告一的贷款；2020年4月13日，郑州市高新技术开发区法院从原告公司账户划扣150万元，代偿被告一的贷款。另查明，原被告双方在补充协议中约定了送达地址。本院认为，原被告双方签订的借款及抵押担保合同，是双方当事人真实意思表示，被告应当承担偿还借款及其抵押担保责任。依照《中华人民共和国民法典》第四百一十条、第六百六十七条、第六百六十八条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条的规定，判决如下：一、被告一河南美森铝业有限公司于本判决生效后十日内偿还给原告信阳市财金担保有限责任公司代偿银行款3013660.04元（其中1513660.04元自2018年6月30日始至实际偿还日止按日万分之五计算占用费；另1500000元自2020年4月14日始至实际偿还日止按日万分之五计算占用费）二、原告信阳市财金担保有限责任公司对被告三信阳泰阳健康养老产业发展有限公司名下西区联排别墅30号、31号、32号、33号、37号共5栋房屋经拍卖、变卖后所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。三、被告二信阳新泰阳实业有限公司，被告三信阳泰阳健康养老产业发展有限公司，被告四姜国立，被告五余桂兰对上述借款本金、利息及违约金承担连带还款责任。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30909.28元，由被告承担。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。审判长  张黎明审判员  杨丽华审判员  万 欣二〇二一年六月十日书记员  夏娇娇