贵州省习水县人民法院民 事 判 决 书(2021)黔0330民初2122号原告：贵州惠莉阳地坪装饰工程有限公司。住所地：贵州省贵阳市南明区都司路中天商务港22层1号。统一社会信用代码915201020570854718。法定代表人：吴中贵，男，1986年2月3日出生，汉族，贵州省习水县人，住习水县，系公司总经理。委托诉讼代理人：陈友清，系习水县土城镇法律服务所法律工作者。被告：何院，男，1976年5月4日出生，汉族，贵州省习水县人，住习水县，现关押于习水县看守所。被告：骆方进，男，1972年12月30日出生，汉族，重庆市铜梁县人，住铜梁县。被告：贵州合友物业管理有限公司。地址：贵州省遵义市习水县杉王街道娄山中路娄山华庭2栋10-1号。统一社会信用代码91520330MA6J9CM156。法定代表人：何柯。委托诉讼代理人：汪劲松，男，1970年12月28日出生，汉族，贵州省习水县人，住习水县。原告贵州惠莉阳地坪装饰工程有限公司（以下简称“惠莉阳地坪装饰公司”）与被告何院、骆方进、贵州合友物业管理有限公司（以下简称“合友物业公司”）承揽合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告贵州惠莉阳地坪装饰工程有限公司法定代表人吴中贵和委托代理人陈友清、被告何院、被告骆方进、被告贵州合友物业管理有限公司委托代理人汪劲松到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告贵州惠莉阳地坪装饰工程有限公司向本院提出诉讼请求：一、判令三被告共同支付原告施工工程款698657.00元；二、判令三被告以698657.00元为本金，按年利率的6%支付已产生的资金占用费6986.57元，并从2021年4月6日以后按以上年利率6%计算资金占用费至该款付清为止；三、判令三被告支付违约应付款额的1%滞纳金，共计419194.2元；四、诉讼费由被告承担。事实与理由：被告合友物业公司将红城佳园地下停车库交通设施及地坪工程和伏龙地下停车库交通设施及地坪工程项目（混凝土密封硬化处理）发包给原告进行施工。同时合友物业公司将此工程通过被告何院、骆方进转包给原告。按照原告与被告骆方进、何院所签订的转包合同约定，混凝土密封硬化处理工程单造价为每平方米21元，施工面积约65000平方米（完工实测面积计算），总造价约为（人民币）1365000.00元，合同价不含工程发票。合同对工程价款及结算约定：1.本合同生效后，乙方材料人员进场，完工30000平方米甲方支付工程款100000.00元给乙方，工程完工后甲方再支付乙方100000.00元，2021年2月5日前支付200000.00元，余下全部工程款在2021年2月5日前全部付清，若甲方未按合同约定支付，乙方有权利不让甲方使用全部已完工停车场，直至付清款项才能使用，给乙方造成经济损失由甲方全权负责。2.支付方式：甲、乙双方协商采用现金或转账的方式支付工程款。原告按合同约定于2020年5月份进场施工后，于2020年9月30日前已经完工26000平方米的工程量，被告未按合同约定支付原告100000元，同时要求原告继续施工，直至2020年11月30日前完成第一批工程量。此时，被告提出解除合同，原告同意后，双方在2020年12月份对已经完成的工程量进行现场验收，并交付使用。后来，原告要求三被告支付已完成验收应付的工程款时，被告却至今分文未付，导致原告公司没有资金周转，停业至今，给原告造成了诉请中经济损失，为此特提起诉讼。被告何院辩称，我没有什么意见。合同签订后，我们付钱给原告了的，每月也是支付了的，每月的物业费也是原告在收取。我想委托被告骆方进代理我发言。被告骆方进辩称，停车场修建好后，收的费用，包括临停费都是原告在设杆收取，收取费用具体数额我不清楚。余下款项我们和原告签的合同是进场开始两年兜底付清，现在还没有到两年。被告贵州合友物业管理有限公司辩称:1.原告没有条件起诉我公司支付工程款，我公司与原告没有签订过劳务承建合同，不存在劳务承建关系；2.我公司所辖红城佳园与伏龙小区车库提升整改合作运营管理如下：我公司为了更好的运营管理小区的车库，2020年6月份，经与被告何院、骆方进两人协商沟通，共同达成一致合作运营管理意见，并分别于2020年7月3日和2020年8月24日签订了关于红城佳园和伏龙小区的车场合作运营管理合同，合同明确了甲乙双方共同运营管理的各种条款及收入分成比例，合同第一条就明确了车场提升改造费用由乙方全部承担，至于乙方发包给哪方施工单位提升改造与我公司无关。本院经审理认定事实如下：2020年7月3日，被告合友物业公司作为甲方与乙方被告何院、骆方进对合作经营红城佳园地下停车库的相关事项签订了《车库运营管理合同》。合同第一条约定，乙方承担该停车场升级改造的所有费用，作为停车场改造的成本。第二条约定，红城佳园地下停车库的升级改造的相关所有项目全部交给乙方负责，乙方负责升级改造工作中的所有费用和相关责任。第三条约定，车库整改完成投入使用满24个月，乙方仍然没有收回成本，剩余的部分由甲方在一个月之内支付给乙方。合同还对停车场运营维护、费用收取、收益分配和补偿款分配等事项进行了约定。2020年8月24日，双方又对合作经营伏龙小区地下停车库的相关事项签订了《车库运营管理合同》，合同除约定乙方收回成本的期限不同外，其余约定均与前一合同相同。前述合同签订后，被告何院、骆方进作为甲方与乙方原告惠莉阳地坪装饰公司签订《工程承包合同》，合同第二条约定，工程地点为红城家园东二区、中央公园，工程内容为硬化地坪混凝土密封硬化处理。第八条约定，工程单造价为每平方米21元，施工面积约65000平方米（完工按实测面积计算），总造价约为1365000.00元，合同价不含工程发票；本合同生效后，乙方材料人员进场，完工30000平方米甲方支付工程款100000.00元给乙方，工程完工后甲方再支付乙方100000.00元，2021年2月5日前支付200000.00元，余下全部工程款在2021年2月5日前全部付清。第九条约定，甲方不按时支付工程款的，甲方承担违约责任，赔偿乙方的损失，每拖延一天，按应付款额的1%支付滞纳金。合同在履行过程中，实际施工工程更改为红城佳园小区地下停车库及习水县伏龙小区地下停车库。2021年1月26日，双方对红城佳园小区、伏龙小区地下停车库工程进行了验收，确定工程价款分别为314849.00元、383808.00元，共计698657.00元。后原告未收到上述工程款，遂诉至法院。另查明，红城佳园小区地下停车库于2020年10月份交付被告合友物业公司管理使用，该小区投入使用后的临停费用由原告公司收取，直至2021年4月份，共计收取费用18936.00元。伏龙小区地下停车库于2020年12月份交付被告合友物业公司管理使用。本院认为，本案被告何院、骆方进与原告惠莉阳地坪装饰公司签订《工程承包合同》约定的工程内容仅涉及地坪混凝土密封硬化处理，不涉及建筑主体、承重结构的建造和线路、管道等的安装，系有效合同。本案涉案工程已交付使用，当事人对工程款总额698657.00元无异议，对原告已收取停车费18936.00元也无异议，工程款总额扣除停车费后还余679721.00元未付，原告请求被告何院、骆方进支付工程款698657.00元，本院支持679721.00元。被告合友物业公司并非《工程承包合同》的合同相对人，不应承担合同义务，原告请求其支付其工程款，本院不予支持。关于原告主张资金占用利息和滞纳金的问题。合同第九条约定甲方不按时支付工程款需赔偿乙方的损失，每天按应付款额的1%支付滞纳金。该约定虽有损失字样的表述，但从整条的内容来看，应属于对包含损失的违约金的约定。原告主张的滞纳金即为违约金，合同已有约定，本院予以支持。原告主张的资金占用利息即是违约损失，已被违约金包含，本院不予支持。被告认为约定违约金过高并请求调低，因本案双方均未提供原告损失的具体证据，可按逾期贷款罚息标准推定原告损失，参照中国人民银行的相关规定，该标准可为全国银行间同业拆借中心同期公布的一年期贷款市场报价利率的1．5倍，当事人约定每天承担应付款额1%滞纳金远远高于该标准，故违约金约定明显过高，被告请求调低理由成立，本院予以准许，并按原告损失再上浮30%确定被告应承担的违约金，即上述一年期贷款市场报价利率的1．95倍。合同约定了付款时间，即完工30000平方米支付100000.00元，工程完工后支付100000.00元，2021年2月5日前全部付清。因无证据证明完工30000平方米和工程完工的具体时间，双方于2021年1月26日进行验收，应视为该工程完工时间，该时间被告应付款总额为200000.00元；因二被告未付该200000.00元，2021年2月5日被告应付款总额为698657.00元；2021年4月份扣除停车费18936.00元后应付款为679721.00元。被告何院、骆方进应承担该三个时间段应付款额一年期贷款市场报价利率1．95倍的违约金。综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百七十九条、第五百八十五条之规定，判决如下：一、由被告何院、骆方进自本判决生效之日起十五日内给付原告贵州惠莉阳地坪装饰工程有限公司工程款人民币679721.00元，并从2021年1月27日起至2021年2月5日止以200000.00元为本金，从2021年2月6日起至2021年4月30日止以698657.00元为本金，从2021年5月1日起至付清之日止以679721.00元为本金，按全国银行间同业拆借中心同期公布的一年期贷款市场报价利率的1.95倍支付违约金。二、驳回原告贵州惠莉阳地坪装饰工程有限公司的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取7462.00元，由被告何院、骆方进负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。审判员 胡  永  洪二〇二一年六月二十五日书记员 陈田田（代）