吉林省图们市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）吉2402民初141号 原告：张其福，男，1967年1月27日出生，汉族，农民，住吉林省汪清县复兴镇复兴村五组。 委托诉讼代理人：张其军，男，系张其福弟弟。 被告：石升涛，男，1968年5月28日出生，满族，无职业，住吉林省图们市新华街桥头十一委十五组。 原告张其福与被告石升涛买卖合同纠纷一案，本院于2021年1月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张其福及其委托诉讼代理人张其军、被告石升涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 张其福向本院提出诉讼请求：1.解除原告张其福委托张其军与石升涛于2015年11月14日签订的林权买卖合同；2.石升涛赔偿原告经济损失133.35万元【包括购买林权价款70万元、中介费4万元、原告看护山场费用21500元、原告及代理人到珲春市林业局和图们市林业局车费及误工费2万元及张其福支付的19万元的利息（自2015年11月16日起至实际给付之日止，按月利率0.5%计算）、张其福向张其军借款55万元的利息（自2015年11月16日起至实际给付之日止，按月利率1.5%计算）】；3.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年11月14日，原告张其福委托弟弟张其军作为乙方与被告石升涛作为甲方签订《林权买卖合同书》，合同约定：甲方将林权证号图林证字（2014）第1410014号、图林证字（2014）第1410015号林地使用权和林木所有权卖给乙方，总价格定为70万元人民币，乙方于签字之日给付甲方定金贰万元，剩余陆拾捌万元于2015年11月16日过户之后一次性付清。甲方保证在过户时配合乙方，并将经营期限改为40年，104、105林班过户之后甲方不再有红松产权。以上小班内的落叶松、油松都归乙方所有。甲方石升涛、乙方张其军及见证人叶成昌、朱贵有签字捺印。合同签订时原告代理人张其军将贰万元定金以现金方式支付给石升涛。合同签订后双方和见证人于2015年11月16日到图们市林业局林改办理林权变更手续，双方在林改办提供的林权变更申请书中签字捺印，图们市凉水镇庆荣村村民委员会在林权变更申请表中盖章，林业站经办人崔春峰签字。双方在林业局林改办提供的林权转让合同书中签字捺印，图们市凉水镇庆荣村村民委员会在林地所有单位处盖章，图们市凉水镇林业工作站在该合同下方盖章确认。2015年11月16日，原告以银行转账方式向石升涛支付15万元，张其军以现金方式向石升涛支付53万元，共计支付全部合同款70万元整，被告石升涛给张其福出具收条，收款人石升涛及见证人叶成昌签字。在合同签订过程中，原告给付见证人叶成昌现金4万元介绍费。双方合同约定于2015年11月16日变更过户手续，但合同签订后至2015年12月变更过户手续仍未办理完成，经双方一同去图们市林业局催促，后经原告代理人多次去林业局催促办理变更手续，林业局告知等待协调。至2020年8月27日原告代理人到林业局找局长询问林权变更事宜，得到局长的明确答复该案涉林权无法办理，并告知通过相关司法程序行使权利。原告认为，双方签订的林权买卖合同系双方当事人的真实意思表示，但因被告转让给原告的林权因其他原因最终无法变更给原告，原告签订合同目的无法实现，给原告造成巨大经济损失，侵害了原告的合法权益，为维护原告合法权益，诉至法院。 石升涛辩称，对于张其福委托张其军向我购买林权的事实没有异议，我已收到原告方交的70万元。我的林权是合法取得的，我已协助原告到林业局办理过户手续，原告才向我支付的尾款，但原告无法办理过户手续与我无关。我同意解除与原告签订的买卖合同，并退还原告购买林权的70万元，但原告向他人借款购买林权我不知情，且与我无关，对于原告主张的其他损失我不同意赔偿。原告给我造成的损失，我会另行起诉。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有异议的证据，本院认定如下： 原告提供的借款合同、借条、收条和延边新胜建筑材料有限公司出具的材料，因被告对其真实性提出异议，且与本案无关，故不予采信。 原告提供的2016年、2017年、2019年记账单，因系原告自行制作，被告对其真实性提出异议，且无其他证据予以佐证，故不予采信。 被告提供的12张照片均无拍摄时间，且与本案无关，故不予采信。 综合当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2015年11月14日，张其军受张其福委托与石升涛签订《林权买卖合同书》，以70万元价格购买石升涛林权证号1410014号（104林班1小班、2小班、5小班、14小班）、1410015号（105林班17小班、48小班、30小班）的林权。当日石升涛收到张其军支付的定金2万元。11月16日，双方共同到图们市林业局申请变更林地使用权、林木所有权和林木使用权，张其福向石升涛支付尾款68万元（张其福转账15万元、张其军支付现金53万元）后，石升涛出具收条。此后，104林班、105林班由张其福管理。因珲春市林业局先后将104林班、105林班发包给他人，故张其福对104林班和105林班分别管理至2016年8月和2020年8月。 另查，2014年8月27日，图们市林业局为石升涛发放了图林证字（2014）第1410014号（104林班1小班、2小班、5小班、14小班）、1410015号（105林班17小班、48小班、30小班）林权证，林地所有权权利人为国有，林地使用权权利人、林木所有权及使用权人均为石升涛，林种为一般用材林。双方签订《林权买卖合同书》后，持上述林权证共同申请变更林地使用权、林木所有权和林木使用权。尔后，因珲春市林业局主张案涉林木所有权，其权属存在争议，图们市林业局将图林证字（2014）第1410014号、1410015号林权证注销，上述权利未予变更。 本院认为，双方协商一致，可以解除合同。签订合同时，石升涛持有图们市林业局为其发放的林权证，双方转让用材林地使用权及林木所有权和使用权，不违反法律、行政法规强制性规定。案涉《林权买卖合同书》虽为张其军与石升涛签订，但张其军系受张其福委托，石升涛亦认可张其福为实际购买人，签订该合同系双方真实意思表示。合同签订后，因案涉林地权属存在争议，图们市林业局将图林证字（2014）第1410014号、1410015号林权证作废，致使张其福无法受让案涉林地使用权和林木所有权、使用权，合同目的不能实现，双方对此均无过错。现张其福以此为由要求解除合同，石升涛亦表示同意，故对张其福要求解除林权买卖合同书的诉讼请求予以支持。因张其福已依合同约定向石升涛支付了70万元，合同解除后，石升涛应向张其福返还该笔款项。 关于原告的损失。原告主张其购买林权支付的70万元和4万元中介费系张其福个人所有的19万元及向张其军借款的55万元，被告应分别按照月利率0.5%和与张其军约定的月利率1.5%赔偿自2015年11月16日起的利息，并支付中介费。因张其福购买林权款项来源及其是否支付中介费与本案无关，故对其该项主张不予支持。但其中70万元系张其福为购买林权支付的款项，石升涛应参照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率向张其福支付自2015年11月16日起至实际给付之日止的利息。 原告主张的看护山场费用21500元、原告及代理人到珲春市林业局和图们市林业局车费及误工费2万元，并非因合同履行不能产生的必要费用，且原告未提供证据予以佐证，故不予支持。 综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、解除2015年11月14日原告张其福与被告石升涛签订的《林权买卖合同书》； 二、被告石升涛于本判决发生法律效力之日向原告张其福返还买受林权价款70万元及利息（自2015年11月16日起至2020年8月19日止，按中国人民银行同期贷款利率计算；自2020年8月20日起至实际给付之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率计算）； 三、驳回原告张其福的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16608元，由原告张其福负担5808元，由被告石升涛负担10800元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院。 审 判 长  李庆华 人民陪审员  董丽华 人民陪审员  胡秀萍 二〇二一年六月十六日 书 记 员  纪珊珊