甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）甘01民初4号原告：兰州农村商业银行股份有限公司东路支行，住所地甘肃省兰州市安宁区培黎东街198号。负责人：张兰英，该支行行长。委托诉讼代理人：俞迁男、那朝明，甘肃金城律师事务所律师。被告：甘肃鼎润物资有限公司，住所地甘肃省兰州市七里河区西津西路239号10号楼88-109号。法定代表人：赵智全，该公司执行董事兼经理。被告：张海云，男，汉族，1974年9月3日出生，住甘肃省榆中县。被告：丁莉，女，汉族，1970年7月24日出生，住甘肃省兰州市城关区。被告：倪兰宾，男，汉族，1962年7月5日出生，住甘肃省白银市白银区。被告：高亚峰，女，汉族，1968年5月20日出生，住甘肃省兰州市城关区。原告兰州农村商业银行股份有限公司东路支行（以下简称：农商银行东路支行）与被告甘肃鼎润物资有限公司（以下简称：鼎润公司）、张海云、丁莉、倪兰宾、高亚峰金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行东路支行的委托诉讼代理人俞迁男、那朝明，被告鼎润公司法定代表人赵智全到庭参加诉讼，被告张海云、丁莉、倪兰宾、高亚峰经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。现已审理终结。原告农商银行东路支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告鼎润公司偿还原告借款本金1246万元，及利息8335366.24元，合计20795366.24元，（利息截止2020年10月21日，之后利随本清，按年利率15.12%承担）；2.依法判令拍卖、变卖倪兰宾抵押给原告的位于兰州市城关区××村街道排××路××号××层××室，建筑面积1065.82平方米，房产证号为兰房权证（城关区）字第3××4号的房产，拍卖变卖后所得价款优先受偿；3.依法判令被告张海云、丁莉、倪兰宾、高亚峰对上述贷款承担连带清偿责任；4.依法判令本案诉讼费、保全费等费用由被告承担。事实与理由：2015年6月25日，被告鼎润公司与原告签订《流动资金借款合同》,合同约定：被告向原告借款1400万元,期限6个月,自2015年6月25日起至2015年12月24日止，借款年利率10.08%,按月结息，借款用途为购铁精矿。被告倪兰宾与原告签订《抵押担保合同》，约定以其所有的位于兰州市城关区××村街道排××路××号××层××室，建筑面积1065.82平方米，房产证号为兰房权证（城关区）字第3××4号的房产作为上述贷款的抵押担保物，并办理了抵押登记。被告张海云、丁莉、倪兰宾、高亚峰自愿为上述贷款承担无限连带保证担保责任。合同签订后，原告如约发放了贷款。2015年12月20日，因借款不能按时偿还，鼎润公司、倪兰宾与原告达成《借款展期协议》，约定将贷款期限延长至2016年5月24日，展期金额12492936.99元，展期期间利率10.08%。张海云、丁莉、倪兰宾继续为展期后的贷款承担无限连带保证担保责任。现被告严重违反合同约定，到期拖欠本息不还。原告向被告发出《贷款催收通知书》要求被告偿还借款，被告拒不履行。截止2020年10月21日，被告拖欠本金1246万元及利息8335366.24元，合计20795366.24元。现原告提起诉讼，请求判如所请。被告鼎润公司答辩：原告主张的利息过高，对其他诉讼请求均无异议，请求法庭依法裁判。被告张海云、丁莉、倪兰宾、高亚峰均未提交答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。原告农商银行东路支行为证明其主张提交了以下证据：［第一组证据］甘银监复（2015）277号《中国银监会甘肃监管局关于兰州农村商业银行股份有限公司开业的批复》，内资分公司变更通知书。证明目的：2015年12月2日，原告名称由兰州市安宁区农村信用合作联社东路信用社变更为兰州农村商业银行股份有限公司东路支行，故原告诉讼主体适格。［第二组证据］原告与被告鼎润公司签订的《流动资金借款合同》,原告与被告倪兰宾签订的《抵押担保合同》及房地产抵押物清单，房屋产权证明及房屋他项权证，原告与被告张海云、丁莉签订的《保证担保合同》，被告倪兰宾、高亚峰签订的《保证担保合同》。证明目的：1.原告和被告鼎润公司于2015年6月25日签订《流动资金借款合同》，约定借款金额1400万元整，执行年利率10.08%，借款期限6个月，自2015年6月25日起至2015年12月24日止，按月结息。贷款人有权对逾期贷款加收50%利息。2.2015年6月25日，原告与被告倪兰宾签订《抵押担保合同》，约定被告倪兰宾以其所有的位于兰州市城关区××村街道排××路××号××层××室，建筑面积1065.82平方米，房产证号为兰房权证（城关区）字第3××4号的房产作为上述贷款的抵押担保物，并办理了抵押登记。3.2015年6月25日，原告与被告张海云、丁莉、倪兰宾、高亚峰分别签订《保证担保合同》，约定被告张海云、丁莉、倪兰宾、高亚峰自愿为上述贷款承担连带保证责任。［第三组证据］甘肃省农村信用社借款借据、贷款发放通知单、客户交易明细对账单。证明目的：合同签订后，原告如约向被告鼎润公司发放贷款1400万元，履行了借款合同义务。［第四组证据］1.原告与被告鼎润公司、倪兰宾签订的《借款展期协议》、展期通知单、被告张海云、丁莉出具的《承诺书》、被告张海云出具的《承担连带责任承诺函》。证明目的：1.经被告鼎润公司、倪兰宾申请，双方于2015年12月20日签订《借款展期协议》，约定展期金额12492936.99元，执行年利率10.08%，展期期限自2015年12月24日起至2016年5月24日止。2.2015年12月20日被告张海云、丁莉向原告出具《承诺书》、2020年10月28日张海云向原告出具《承担连带责任承诺函》，结合被告张海云、丁莉、倪兰宾、高亚峰于2015年6月25日与原告签订《保证担保合同》第四条约定“债权人与债务人就合同债务履行期限达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年”，被告张海云、丁莉、倪兰宾、高亚峰继续为展期后的贷款承担连带保证责任。［第五组证据］《贷款催收通知》。证明目的：被告鼎润公司逾期后，原告对鼎润公司及担保人张海云、丁莉、倪兰宾在保证期间内进行了催收。［第六组证据］鼎润公司1400万元贷款还款明细表。证明目的：截止2020年10月21日共欠本金1246万元、利息8335366.24元，合计20795366.24元。借款期内利率为10.08%，展期利率为10.08%，贷款逾期后自2016年5月25日起，贷款利率按照15.12%计算。被告鼎润公司、张海云、丁莉、倪兰宾、高亚峰均未提交证据。本院经审查认证认为，对于原告农商银行东路支行提交的证据，经审查均符合证据真实性、合法性、关联性的要求，可以作为定案依据，对其证明效力，本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年12月2日，原告名称由兰州市安宁区农村信用合作联社东路信用分社变更为兰州农村商业银行股份有限公司东路支行。2015年6月25日，贷款人兰州市安宁区农村信用合作联社东路信用分社（以下简称：安宁农信东路信用分社）与借款人鼎润公司签订《流动资金借款合同》，约定借款1400万元用于购买精矿，借款期限6个月，自2015年6月25日起至2015年12月24日止，执行年利率10.08%，逾期利息加收50%为即年利率15.12%，借款到期，利随本清。同日，安宁农信东路信用分社与被告倪兰宾签订《抵押担保合同》，约定倪兰宾以其名下位于兰州市城关区××村街道排××路××号××层××室房屋［房屋所有权证号：兰房权证（城关区）字第3××4号］，为上述主合同项下的债务本金、利息、罚息及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用提供抵押担保。2015年6月9日办理抵押登记［他项权证号：兰房他证（城关区）字第2××1号，登记担保的主债权1400万元］。同日，安宁农信东路信用分社还与被告张海云、丁莉，倪兰宾、高亚峰签订《保证担保合同》，约定被告张海云、丁莉、倪兰宾、高亚峰为上述主合同项下的债务本金、利息、罚息及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用提供连带保证责任，保证期间为主债务履行期间届满之日起二年；债权人与债务人就合同债务履行期限达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年；有第三人提供物的担保，债权人有权就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。2015年6月25日，贷款人安宁农信东路信用分社向借款人鼎润公司发放贷款1400万元。2015年12月20日贷款人农商银行东路支行与借款人鼎润公司、担保人倪兰宾签订《借款展期协议》，约定对前述借款进行展期，展期金额12492936.99元，展期期限自2015年12月24日起至2016年5月24日止，执行年利率10.08%，其余按原合同执行。同时，张海云向原告出具承诺书，承诺其以家庭财产提供连带保证责任，丁莉作为财产共有人签名。展期届满后，原告逐年向鼎润公司、张海云、丁莉、倪兰宾催收贷款。截止2020年10月21日，尚欠贷款本金1246万元、利息8335366.24元，合计20795366.24元。本案争议焦点为：1.本案借款合同、展期协议是否合法有效，原告主张的借款本息有无事实和法律依据。2.抵押合同、保证合同是否合法有效，原告主张的抵押物优先受偿权及被告承担连带清偿责任有无事实和法律依据。本院认为：安宁农信东路信用分社与被告鼎润公司签订的《流动资金借款合同》，与被告倪兰宾签订的《抵押担保合同》，与被告张海云、丁莉、倪兰宾、高亚峰签订的《保证担保合同》，农商银行东路支行与鼎润公司、倪兰宾签订《借款展期协议》及张海云出具的承诺书，均系当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效，合同双方应按照约定全面履行合同义务。安宁农信东路信用分社依约将借款1400万元全额发放给鼎润公司，合同义务即已完全履行。借款到期后，被告鼎润公司未按照约定还本付息，构成违约。与安宁农信东路信用分社为同一法人主体的原告农商银行东路支行基于《流动资金借款合同》的约定及被告违约的事实，主张鼎润公司偿还借款本息的诉讼请求，应予以支持。关于担保责任的认定。1.抵押担保责任。原告与被告倪兰宾签订《抵押担保合同》，且对合同约定的抵押房屋依法办理了抵押登记，登记后即具有对抗善意第三人的法律效果。现原告农商银行东路支行基于债权未受清偿及《抵押担保合同》约定且依法办理抵押登记的事实，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，主张对抵押物优先受偿的诉讼请求，应予支持。2.保证担保责任。被告张海云、丁莉、倪兰宾、高亚峰与原告签订《保证担保合同》，对保证担保的主债权、保证范围、保证方式、保证期间等均有明确约定，还约定“债权人与债务人就合同债务履行期限达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年”。借款展期至2016年5月24日，该履行期限届满之日起二年内原告向张海云、丁莉、倪兰宾均主张了保证责任，依据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，原告主张被告张海云、丁莉、倪兰宾承担连带还款责任的诉讼请求，应予支持。但原告提供的证据不能证明在保证期间向高亚峰主张了保证责任，依据《中华人民共和国担保法》第二十六条第二款的规定，高亚峰的保证责任依法免除；原告主张高亚峰承担连带还款责任的诉讼请求无事实依据，不予支持。3.本案中，物的担保与人的保证均有效，保证担保合同约定第三人提供物的担保，债权人有权就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，现原告基于该有效约定，同时主张物的担保和保证责任，符合《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，予以支持。综上所述，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十六条第二款的规定，判决如下：一、被告甘肃鼎润物资有限公司于本判决生效后十日内向原告兰州农村商业银行股份有限公司东路支行偿还借款本金1246万元、截止2020年10月21日的利息8335366.24元，合计20795366.24元；并自2020年10月22日起以未偿还借款本金为基数按年利率15.12%支付利息至借款清偿完毕之日止。二、原告兰州农村商业银行股份有限公司东路支行有权对被告倪兰宾名下位于兰州市城关区××村街道排××路××号××层××室房屋［房屋所有权证号：兰房权证（城关区）字第3××4号，他项权证号：兰房他证（城关区）字第2××1号］折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。三、被告张海云、丁莉、倪兰宾对本判决第一项确定的给付款项承担连带清偿责任。四、驳回原告兰州农村商业银行股份有限公司东路支行的其他诉讼请求。案件受理费145777元、保全费5000元，共计150777元由被告甘肃鼎润物资有限公司、张海云、丁莉、倪兰宾共同负担，于本判决生效后十日内支付给原告。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。审 判 长 赵  建  华审 判 员 ???王晓花人民陪审员 任  惠  琴二〇二一年六月十日法官 助理 刘  以  轩书 记 员 施  艳  琴