抚顺市顺城区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽0411民初2198号 原告：抚顺银行股份有限公司北站支行，住所地抚顺市顺城区新华大街**，统一社会信用代码912104007018909906。 负责人：任立志，该行行长。 委托诉讼代理人：尹佳汶，该公司员工。 委托诉讼代理人：赫国钦，该公司员工。 被告：抚顺科润工贸有限公司，，住所地新宾满族自治县北四平乡北四平村统一社会信用代码91210422689659699G。 法定代表人：项浩桐，该公司执行董事。 被告：抚顺祺润工贸有限公司，，住所地新宾满族自治县北四平乡北四平村统一社会信用代码91210422791569614R。 法定代表人：项浩桐。 被告：那素平，女，1964年9月4日出生，满族，住抚顺市新抚区。 被告：项浩桐，男，1989年7月26日出生，满族，住抚顺市新抚区。 被告：那淑军，女，1970年10月15日出生，满族，住抚顺市新抚区。 被告：马云飞，男，1970年3月1日出生，汉族，住抚顺市新抚区。 以上六被告共同委托诉讼代理人：朱钠新，男，1966年12月19日出生，汉族，住抚顺市顺城区，系抚顺科润工贸有限公司员工。 被告：辽宁瑞丰融资担保有限责任公司，，住所地抚顺市顺城区临江东路**楼**门市统一社会信用代码91210411567573731Y。 法定代表人：潘亚雷。 原告抚顺银行股份有限公司北站支行（以下简称抚顺银行）与被告抚顺科润工贸有限公司（以下简称科润公司）、辽宁瑞丰融资担保有限责任公司（以下简称瑞丰担保公司）、抚顺祺润工贸有限公司（以下简称祺润公司）、那素平、项浩桐、那淑军、马云飞金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告抚顺银行委托诉讼代理人尹佳汶、赫国钦，被告科润公司、祺润公司、那素平、那淑军、项浩桐、马云飞共同委托诉讼代理人朱钠新到庭参加诉讼。被告瑞丰担保公司经本院依法传唤未到庭。本案现已缺席审理终结。 原告抚顺银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告抚顺科润工贸有限公司偿还原告抚顺银行股份有限公司北站支行贷款本金130万元，截至2021年2月23日欠息54284.88元，罚息49481.27元，复息4321.74，本息合计，1408087.89元，以及之后产生的利息、罚息、复息。2、判令原告对被告辽宁瑞丰融资担保有限责任公司、那素平提供的抵押物优先受偿。3、判令被告抚顺棋润工贸有限公司、项浩桐、那淑军、马云飞、那素平对上述本息及未来产生的利息、罚息、复息承担连带保证责任。4、判令上述被告承担本案的诉讼费用。庭审中，原告变更对瑞丰担保公司的诉请为：请求瑞丰担保公司承担连带保证责任。事实和理由：2019年9月27日，原告与被告抚顺科润工贸有限公司签订了一份130万元的《流动资金借款合同》，双方约定借款期限I2个月自2019年9月27日至2020年9月27日），月利率5.075‰，还款方式为按月付息到期一次还本。原告于2019年9月30日向被告抚顺科润工贸有限公司发放130万元的流动资金贷款。 2019年9月27日，被告辽宁瑞丰融资担保有限责任公司用其名下的位于望花区青台子街144-5号楼4单元501号等21套房产为被告抚顺科润工贸有限公司的130万元借款提供抵押担保，并与原告签订了《抵押合同》。2019年9月27日，被告那素平用其名下的位于新抚区住宅（不动产证号：辽（2019）抚顺市不动产权第0038014号）为被告抚顺科润工贸有限公司的130万元借款提供抵押担保，并与原告签订了《抵押合同》且办理了抵押登记。2019年9月27日，被告抚顺祺润工贸有限公司、项浩桐、那淑军、马云飞、那素平分别与原告签订了《保证合同》，对被告抚顺科润工贸有限公司的130万元贷款本息向原告承担连带保证责任。 借款合同到期后，被告抚顺科润工贸有限公司无法偿还原告本金及利息，经多次催要未果，截至2021年2月23日，被告尚欠原告本息合计1408087.89元。 抚顺科润工贸有限公司、抚顺祺润工贸有限公司、那素平、项浩桐、那淑军、马云飞辩称：原告所述基本属实，因为公司资金周转困难，无力立即给付。另外，我们提供了足额的抵押物，如还不上钱款，应优先执行抵押物，不应该让担保人先行承担保证责任。 被告辽宁瑞丰融资担保有限责任公司未到庭亦未答辩。 本院经审理认定事实如下：2019年9月27日，原告（贷款人）与被告科润公司（借款人）签订合同编号为抚银北支2019年流（小）贷015号《流动资金借款合同》，约定的主要内容有：借款金额为130万元，借款期限为12个月，自2019年9月27日至2020年9月27日。实际期限以《借款凭证》记载为准。借款利率为固定利率，月利率5.075‰。借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还贷款或挪用贷款的，贷款人有权按照罚息利率并依逾期或挪用的金额和实际天数计算罚息。对借款人不能按期支付的利息以及罚息，以合同约定的结息方式，按本款约定的罚息利率计收复利。逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%，挪用贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮100%，同一笔贷款既逾期又挪用的，按照上述罚息利率中较高者计收罚息及复利。借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，贷款人按逾期贷款的罚息利率或挪用贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利。借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。 2019年9月27日，原告作为抵押权人与被告瑞丰担保公司作为抵押人签订《抵押合同》，约定瑞丰担保公司提供21处房产作为抵押物，但并未办理抵押登记。该合同第三条约定“依法需要办理抵押登记的，在本合同签订后15日内，抵押人与抵押权人应到有关部门办理抵押登记手续，他项权利证明、抵押登记证明文件正本及抵押物权属证明正本由抵押权人保管……”第八条约定因抵押人未按第三条约定办理抵押物登记手续致使抵押权未设立或无效的，抵押人应对债务人在主合同项下的债务承担连带保证责任。抵押人保证的范围为本合同项下本金及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用……。 2019年9月27日，被告那素平作为抵押人与原告签订《抵押合同》，约定那素平提供坐落于新抚区房屋作为抵押物，并于2019年9月28日办理了不动产登记证明，载明抵押方式为一般抵押，被担保主债权数额为130万元。该房屋现抵押情况为2019年8月21日登记设立抵押，抵押权人为中国建设银行股份有限公司抚顺分行，抵押金额300万元，抵押顺位1；2019年8月26日登记设立抵押，抵押权人为原告，抵押金额270万元，抵押顺位2；2019年9月28日登记设立抵押，抵押权人为原告，抵押金额130万元，抵押顺位3。 2019年9月27日，被告祺润公司、那素平、项浩桐、那淑军、马云飞作为保证人与原告签订四份《保证合同》，合同均约定，保证方式为连带责任保证，保证范围为主债权本金及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。……该合同第四条约定债务人未按时足额偿还全部或部分贷款、融资款本金或债权人垫付款项或相应利息时，保证人应无条件地向债权人立即支付债务人的全部到期应付款项。保证人同意：主合同债权同时受债务人第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权；债权人放弃担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任。 原告于2019年9月30日向被告科润公司发放贷款130万元，截至2021年2月23日，被告科润公司尚欠原告借款本金130万元，利息54284.88元、罚息49481.27元、复息4321.74元，以上合计1408087.89。 本院所确认的上述事实有原告提供的个人借款合同、抵押合同、保证合同、不动产登记证明、贷款余额表、营业执照复印件等及开庭笔录在案为凭，这些证明材料已经开庭对质和本院审查，具有证明效力。 本院认为，原告与被告科润公司签订了《流动资金借款合同》、原告与被告瑞丰担保公司签订了《抵押合同》、原告与那素平《抵押合同》、原告与被告祺润公司、那素平、项浩桐、那淑军、马云飞签订了《保证合同》，以上合同系当事人真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，应属合法有效，合同各方均应依约履行。被告科润公司向原告申请贷款，原告已依约履行发放贷款的义务，被告科润公司应依约履行按时偿还本息的义务。即被告科润公司应偿还原告截至2021年2月23日尚欠的借款本金130万元，利息54284.88元、罚息49481.27元、复息4321.74元，并自2021年2月24日起至实际给付之日止，按照抚银北支2019年流（小）贷015号《流动资金借款合同》的约定给付相应的利息、罚息和复息。对于原告要求被告祺润公司、那素平、项浩桐、那淑军、马云飞承担连带保证责任一节，因以上被告提供了连带责任保证担保，故原告此项诉讼请求符合法律规定，本院予以支持；关于原告主张对那素平提供的房屋优先受偿一节，因根据本院调查，案涉债权的抵押顺位为3，故原告应该按照抵押顺位享有优先受偿权；对被告主张保证人应在抵押物不足清偿时才应承担保证责任一节，因双方签订的《保证合同》明确约定“保证人同意：主合同债权同时受债务人第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权；债权人放弃担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任。”，故被告的该项主张，本院无法支持。被告瑞丰担保公司经本院依法传唤无正当理由未出庭应诉，亦未提交答辩状，视为其放弃了当庭答辩、质证的权利。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第二十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十四条、第三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告抚顺科润工贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告抚顺银行股份有限公司北站支行截至2021年2月23日尚欠的借款本金130万元，利息54284.88元、罚息49481.27元、复息4321.74元，以上共计1408087.89元，并自2021年2月24日起至实际给付之日止，按照抚银北支2019年流（小）贷015号《流动资金借款合同》的约定给付原告抚顺银行股份有限公司北站支行相应的利息、罚息和复息； 二、原告抚顺银行股份有限公司北站支行对被告那素平所有的坐落于新抚区房屋（建筑面积1106.52平方米）折价或者拍卖、变卖所得的价款,在本判决第一项确定的给付义务范围内按照抵押顺位享有优先受偿权； 三、被告辽宁瑞丰融资担保有限责任公司、抚顺祺润工贸有限公司、那素平、项浩桐、那淑军、马云飞对本判决第一项确定的给付义务承担连带偿还责任； 如未按照本判决确定的期间履行金钱给付义务，应当按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费174731元、保全费5000元，合计22473元，由被告抚顺科润工贸有限公司、抚顺祺润工贸有限公司、辽宁瑞丰融资担保有限责任公司、那素平、项浩桐、那淑军、马云飞共同承担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于抚顺市中级人民法院。 审 判 长  张志坚 人民陪审员  尹延萍 人民陪审员  吴秀辉 二〇二一年六月二十九日 书 记 员  胡 梅