安徽省肥东县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖0122民初4335号 原告：中国建设银行股份有限公司肥东支行，住所地安徽省合肥市肥东县店埠镇西部金阳路东侧凤凰城3幢1-2层，统一社会信用代码91340122849300336J。 法定代表人：张发明，行长。 委托诉讼代理人：潘飞，安徽卓泰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵婷婷，安徽卓泰律师事务所律师。 被告：安徽洛萱商贸有限公司，住所地安徽省合肥市庐阳区濉溪路87号国金大厦办公1803室，统一社会信用代码91340100MA2N4THQ33。 法定代表人：唐辉，总经理。 被告：唐辉，男，1984年7月27日出生，汉族，住安徽省合肥市新站区。 被告：宇雪，女，1988年3月1日出生，汉族，住安徽省合肥市新站区。 原告中国建设银行股份有限公司肥东支行（以下简称建行肥东支行）诉安徽洛萱商贸有限公司、唐辉、宇雪金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案原告委托诉讼代理人赵婷婷到庭参加诉讼，被告安徽洛萱商贸有限公司、唐辉、宇雪经本院传票传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。 原告建行肥东支行向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告安徽洛萱商贸有限公司、被告唐辉、被告宇雪立即偿还借款本金余额900000元，利息32592.88元（其中利息、罚息、复利，暂算至2020年5月11日，自2020年5月12日起按年利率7.1775%计息，款清息止；二、依法判令被告支付律师费18186元；三、依法判令原告在上述诉请范围内对被告唐辉抵押的位于新站区物流大道中环东方名景……幢……室（他项权证号：皖（2019）合肥市不动产证明第……号）享有优先受偿权，即以上述抵押物拍卖、变卖、折价所得价款优先清偿原告债权；四、本案的全部诉讼费用由各被告承担。事实与理由：2018年12月17日，被告安徽洛萱商贸有限公司因日常生产经营周转需要，同时被告唐辉、宇雪作为共同借款人与原告签订《小微企业抵押快贷借款合同》，约定原告向被告提供借款额度人民币玖十万元整，借款额度有效期间自2018年12月17日至2021年12月16日。双方约定贷款利率为年利率，即LPR利率加48.5基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），按月结息，结息日为每月22日。同时约定若被告贷款逾期，罚息利率为贷款利率上浮50%及双方的其他权利义务。被告唐辉于2018年12月17日与原告签订《小微企业快贷最高额抵押合同》，合同约定被告唐辉对原告为被告安徽洛萱商贸有限公司连续办理“小微快贷”业务而与被告安徽洛萱商贸有限公司签订的《小微企业快贷借款合同》的一系列债务提供最高额抵押担保，债权确认期间为2018年12月17日至2021年12月16日，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于债务人支用的本金、利息（包含复利和罚息）、违约金等其他应付款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、执行费、拍卖费、公告费等），最高抵押金额为1390000元（大写：壹佰叁拾玖万元整），抵押财产为被告唐辉所有的位于新站区物流大道中环东方名景……幢……室，皖（2019）合肥市不动产证明第……号）并办理了抵押登记，抵押担保的范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。为保障上述债权，被告唐辉、宇雪与原告于2018年12月7日签订了《小微企业抵押快贷最高额保证合同》，合同约定被告唐辉、宇雪对原告与被告安徽洛萱商贸有限公司签订的《小微企业抵押快贷借款合同》项下债务人的一系列债务提供最高额保证担保，最高保证金额为100万元（大写：壹佰万元整）。保证期间自单笔贷款发放之日起至该笔贷款项下的债务履行期间届满之日后三年止。《小微企业抵押快贷借款合同》（合同编号FDFYD2018076号）签订后，原告依据被告安徽洛萱商贸有限公司作出的小微企业抵押快贷额度借款支用申请书，于2019年1月22日向被告履行了九十万元额度放款义务，但被告没有依约履行还本付息的义务，保证人亦未对履行保证责任。被告的上述行为给原告带来了巨大的经济损失，为维护原告的合法权益，特具状贵院，望判如所请。 被告安徽洛萱商贸有限公司、唐辉、宇雪未到庭，未答辩。 原告建行肥东支行提供的证据有：证据一：被告身份资料。 证明目的：被告诉讼主体身份适格；证据二：《小微企业抵押快贷借款合同》。证明目的：被告安徽洛萱商贸有限公司向原告借款额度人民币900000元的事实，以及合同对于双方的权利和义务进行了明确约定；证据三：小微企业抵押快贷额度借款支用申请书、中国建设银行贷款转账凭证。证明目的：原告依照被告申请向被告发放900000元借款的事实及支用申请书中对于该笔借款的借款用途、期限、还本计划等均明确约定；证据四：《小微企业快贷最高额抵押合同》、不动产登记证明。证明目的：原告对被告唐辉抵押的位于新站区物流大道中环东方名景……幢……室房产享有抵押权并依法取得抵押权证的事实；证据五：《最高额保证合同》。证明目的：被告唐辉、宇雪对涉案借款提供连带责任保证担保的事实；证据六：贷款账户结清试算。证明目的：被告尚欠原告本息金额的事实。证据七：《委托代理合同》、律师费发票、律师费转账回单。证明目的：原告为实现债权实际花费的律师费费用。 原告建行肥东支行围绕诉讼请求依法提交了证据，经本院审查核实，原告建行肥东支行提交的证据具有真实性、合法性、关联性，本院对其提交的证据予以确认。 根据原告提交的证据和经庭审确认的事实，本院认定事实如下：2018年12月17日，被告安徽洛萱商贸有限公司、唐辉作为共同借款人与原告签订《小微企业抵押快贷借款合同》，约定原告向被告提供借款额度人民币玖十万元整，借款额度有效期间自2018年12月17日至2021年12月16日。双方约定贷款利率为年利率，即LPR利率加48.5基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），按月结息，结息日为每月22日。同时约定若被告贷款逾期，罚息利率为贷款利率上浮50%及双方的其他权利义务。被告宇雪作为被告唐辉的配偶认可该笔贷款为夫妻共同债务并自愿承担还款责任。同日被告唐辉与原告签订《小微企业快贷最高额抵押合同》及《小微企业抵押快贷最高额保证合同》，最高抵押金额为1390000元，抵押财产为被告唐辉所有的位于新站区物流大道中环东方名景……幢……室（皖（2019）合肥市不动产证明第……号），并办理了抵押登记，抵押担保的范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。被告唐辉自愿为该笔贷款提供最高额为1000000元的连带责任担保。2019年1月22日原告向被告发放贷款900000元。被告将借款利息结至2019年9月22日，下欠本金及利息一直未付。2021年4月16日原告以诉称意见起诉来院。 本院认为，原被告之间签订的《小微企业抵押快贷借款合同》及《小微企业快贷最高额抵押合同》、《小微企业抵押快贷最高额保证合同》合法有效，对各方当事人均具有法律约束力。被告宇雪作为被告唐辉的配偶认可该笔贷款为夫妻共同债务，理应承担共同还款责任。原告依约发放贷款，被告应当依约履行还款义务。因被告未依约还款已构成违约，故本院对原告请求被告安徽洛萱商贸有限公司、唐辉、宇雪归还尚欠借款本金900000元及利息、罚息的请求予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，被告唐辉所有的位于新站区物流大道中环东方名景……幢……室房产为上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记，原告可以就抵押物折价、拍卖、变卖等处置所得享有优先受偿权。原告请求判令被告支付原告为实现债权支出的律师费用18186元，但原告实际仅支付5455元，本院不予全部支持。被告安徽洛萱商贸有限公司、唐辉、宇雪经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩的权利。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告安徽洛萱商贸有限公司、唐辉、宇雪于本判决生效之日起十日内归还原告中国建设银行股份有限公司肥东支行借款本金900000.00元，及利息32592.88元（截止2020年5月11日），并自2020年5月12日起按照年利率7.1775%计算利息，款清息止； 二、被告安徽洛萱商贸有限公司、唐辉、宇雪于本判决生效之日起十日内支付原告中国建设银行股份有限公司肥东支行为实现债权支出的费用5455元； 三、原告中国建设银行股份有限公司肥东支行在本判决第一、二项及诉讼费范围内对被告唐辉所有的位于新站区物流大道中环东方名景……幢……室（所有权证号：皖（2019）合肥市不动产证明第……号）房产（抵押物）折价、变卖或拍卖等处置所得享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费6654元，由被告安徽洛萱商贸有限公司、唐辉、宇雪负担。 如不服本判决，在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  杨林志 二〇二一年六月九日 书记员  尹情情 附本裁判文书适用的法律规范 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。