湖南省湘阴县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘0624民初800号 原告：侯鹏，男，1988年9月14日出生，汉族，住湖南省湘阴县。 被告：黄伟，男，1990年10月3日出生，汉族，住湖南省湘阴县。 被告：黄海容，男，1962年11月6日出生，汉族，住湖南省湘阴县。 被告：王盖华，女，1963年11月30日出生，汉族，住湖南省湘阴县。 原告侯鹏与被告黄伟、黄海容、黄伟民间借贷纠纷一案，本院于2021年4月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本院于2021年4月27日第一次公开开庭进行了审理，原告侯鹏到庭参加了诉讼，被告黄海容、王盖华经本院传票传唤未到庭参加诉讼。庭后，原告向本院提交了追加黄伟为共同被告的申请书，本院予以准许并于2021年6月16日第二次公开开庭进行了审理，原告侯鹏到庭参加了诉讼，被告黄海容、王盖华、黄伟经本院传票传唤未到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告侯鹏向本院提出了以下诉讼请求：1、被告黄伟偿还原告借款本息合计43.9万元（从2019年5月30日起按月息3分的标准计算至2020年12月30日，共计19个月，利息合计18.9万元，扣除被告黄伟已偿还的5万元，剩余利息13.9万元）；2、原告对被告黄海容、王盖华抵押的房屋享有优先受偿权；3、诉讼费由被告承担（以上诉讼请求系变更后的诉讼请求）。事实和理由：2019年5月30日，被告因需要资金周转向原告借款30万元，双方约定月利息3分，并向原告办理抵押权证书，将坐落于××镇××村××组的房屋抵押给原告。时至今日，被告仅偿还了部分利息，剩余借款本息原告多次找被告催要未果，故向法院提起诉讼。 被告黄海容、王盖华、黄伟未予答辩，也未向本院提交证据。 经审理查明，原告侯鹏与被告黄伟系朋友关系，被告黄伟系被告黄海容、王盖华之子。2019年5月29日，被告黄伟向原告借款30万元，原告表示同意。2019年5月30日，原告通过银行转账的方式将290400元借款交付给被告黄伟，被告黄伟未向原告出具借条。同日，被告黄海容、王盖华以两人共同共有的位于湘阴县××镇××村××组的房屋（房产证：（2××8）湘阴县不动产权第0××1号）为被告黄伟的上述借款提供抵押并与原告签订了“一般抵押权合同”，合同中第四条担保范围约定“抵押担保的范围包括：主合同中约定的主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。”之后，被告黄海容、王盖华与原告到相关部门办理了抵押登记手续并取得了他项权证证书（他项权证书编号：湘（2019）湘阴县不动产证明第0××0号）。原告在庭审过程中称原、被告借款时约定利息为月利率3%，且借款后被告黄伟共支付了5万元借款利息给原告。庭后，本院电话与被告黄伟取得了联系，被告黄伟在电话中陈述称他向原告借款30万元属实，且原告交付借款时预先抵扣了一个月利息9600元。借款后他偿还了部分利息给原告，具体数额他不确定。剩余借款本息，原告多次找三被告催要借款未果，故向法院提起诉讼。 以上事实，有原告提交的证据（详见证据目录）以及本院的庭审笔录等在卷佐证证实，足以认定。 本院认为，被告黄伟虽向原告提出的借款金额为30万元，但原告实际交付给被告黄伟的借款本金数额为290,400元，结合原告提交的转账记录等证据以及被告黄伟的自认，原告与被告黄伟之间的民间借贷关系合法、有效。原告按约履行了支付借款的义务，被告黄伟亦应当按照约定偿还借款。被告黄伟经原告多次催要拒不还款的行为已构成违约，故本院对原告主张要求被告黄伟290,400元借款本金的诉讼请求，予以支持。对原告主张的超出部分的借款本金，本院不予支持。 关于借款利息，原告与被告黄伟均认可借款时双方曾口头约定利息为月利率3%，故对于已支付的利息依据相关法律的规定按月利率3%予以收取。对于未支付的利息依据相关法律的规定，2020年8月19日以前按照月利率2%的标准计算，2020年8月20日至2020年12月30日期间的利息按年利率15.4%（2020年8月20日公布的一年期贷款市场利率报价的四倍）的标准计算。以上利息的计算均以290,400元借款本金为基数。原告在庭审过程自认被告黄伟合计支付了5万元利息，在原告自认明显对被告黄伟且被告黄伟未提交证据的情形下，本院认可被告黄伟在借款后支付了5万元利息给原告，可视为被告黄伟已支付利息至2019年9月22日{290,400元×3%×5个月+290,400元×3%÷30天/月×22天≈5万元}，故被告黄伟应自2019年9月23日起至2020年8月19日止按照月利率2%的标准计算，2020年8月20日至2020年12月30日期间的利息按年利率15.4%的标准计算，以上利息的计算均以290,400元借款本金为基数。 被告黄海容、王盖华自愿以其共同所有的房屋为被告黄伟的上述借款本息提供抵押担保，且办理了抵押登记手续，抵押权依法成立。债务履行期届满原告未受清偿的，原告可要求拍卖、变卖抵押物并就所得价款优先受偿，故本院认为原告关于对被告黄海容、王盖华提供的上述抵押房屋拍卖、变卖并就所得价款优先受偿的申请符合法律规定，本院予以支持。三被告经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为对自己相关权利的放弃，不影响本院经审理查明确定的事实。 据此，依据《中华人民共和国民法典》第一百七十六条、第四百一十条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、限被告黄伟于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告侯鹏借款本金290,400元及利息（利息为以下两部分之和：1、自2019年9月23日起至2020年8月19日止按照月利率2%的标准计算；2、2020年8月20日起至2020年12月30日止的利息按年利率15.4%的标准计算。以上利息的计算均以290,400元借款本金为基数）； 二、原告侯鹏对被告黄海容、王盖华共同所有的位于湘阴县××镇××村××组房屋（房产证号为（2××8）湘阴县不动产权第0××1号）房屋拍卖、变卖的所得价款在上述债务范围内享有优先受偿的权利； 三、驳回原告侯鹏的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费7,465元（由原告侯鹏预交），减半收取计3,732.5元，由被告黄伟、黄海容、王盖华共同承担3,000元，原告侯鹏承担732.5元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。 审判员  黄斯琴 二〇二一年六月十八日 法官助理刘三妹 书记员朱靖宇 附：开户行：中国建设银行岳阳湘阴支行 户名：湘阴县人民法院执行款专户 账号：4300××××9885 电话号码：×××56 附相关法律条文： 《中华人民共和国民法典》 第一百七十六条民事主体依照法律规定或者按照当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。 第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十八条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。