本溪市明山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽0504民初4048号 原告：本溪银行股份有限公司银环支行，住所地，本溪市明山区解放北路40号。 负责人：裴昭烜，该支行行长。 委托诉讼代理人：冯丹，辽宁平正律师事务所律师。 被告：本溪锦程（集团）房地产开发有限公司，住所地，本溪市平山区立志街。 法定代表人：王连雄，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张晓明，该公司员工。 被告：本溪锦程集团有限公司，住所地，本溪市平山区北光路立志街。 法定代表人：朱少平，该公司总经理。 委托诉讼代理人：田树生，辽宁湘辉律师事务所律师。 原告本溪银行股份有限公司银环支行与被告本溪锦程（集团）房地产开发有限公司、本溪锦程集团有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告本溪银行股份有限公司银环支行的委托诉讼代理人冯丹，被告本溪锦程（集团）房地产开发有限公司的委托诉讼代理人张晓明，被告本溪锦程集团有限公司的委托诉讼代理人田树生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告本溪银行股份有限公司银环支行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告本溪锦程（集团）房地产开发有限公司、本溪锦程集团有限公司共同偿还借款本金260万元及从2009年5月起至实际给付之日止，按7.2‰计算利息，罚息按照逾期时中国人民银行规定的逾期利率计算；2、诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：被告本溪锦程（集团）房地产开发有限公司2000年7月14日向原告贷款400万元，期限1年，利息6.3375‰；2004年9月14日向原告贷款（转贷）380万元，期限1年，利息5.7525‰；2005年8月8日向原告贷款（转贷）260万元，期限2年，利息7.2‰，并签订抵押担保合同，抵押物为被告所有的位于本溪市明山区，建筑面积为700.70平方米的房产一处。截至2019年6月30日，被告共计欠款本金260万元及利息592.863787万元，合计852.863787万元。因被告本溪锦程（集团）房地产开发有限公司于2007年12月14日更名为本溪市锦程集团有限公司，后本溪锦程集团有限公司又独家出资成立本溪锦程（集团）房地产开发有限公司。从2007年更名后，原、被告之间的往来业务中又出现本溪锦程（集团）房地产开发有限公司公章，两公司出现业务混同，故要求两被告承担连带责任。经原告多次催要无果，故原告诉至法院。 被告本溪锦程（集团）房地产开发有限公司辩称：现本溪锦程（集团）房地产开发有限公司于2008年由本溪锦程集团公司出资设立的有限公司，是依法独立核算单位，对外独立承担民事责任的经营实体。原本溪锦程（集团）房地产有限公司于2007年11月18日经批准变更为本溪锦程集团有限公司，其债权债务由变更后的本溪锦程集团有限公司承接。因此，本溪锦程（集团）房地产开发有限公司不应承担还款义务，成为原告被诉主体。 被告本溪锦程集团有限公司辩称：一、原告的诉讼请求已超过诉讼时效期限，应依法驳回。2005年8月8日，原、被告签订的《借款合同》借款人为本溪锦程（集团）房地产开发有限公司。后经批准，于2007年11月18日变更为本溪锦程集团有限公司，原借款人偿还义务理应由本溪市锦程集团有限公司承接。二、原、被告签订的《借款合同》，借款期限为二年，即从2005年8月8日至2007年7月10日止。借款期限届满后，被告没有偿还借款，原告分别在2007年7月11日、2008年6月1日两次送达《逾期贷款催收通知书》，按当时法律司法解释的规定，诉讼时效期为二年，即2010年6月2日为止。原告提起诉讼时间为2019年9月4日，诉讼时效期限已过，丧失了法律保护的权利，被告依法予以抗辩，法院应依法予以支持，驳回原告的诉讼请求。三、原、被告签订的《借款合同》，借款期限为二年，并就债权实现设定了不动产抵押，被告到期未偿还，原告本应在诉讼时效期限内行使诉讼权利，而客观情形是原告主观存在恶意，不及时行使诉权，增加被告贷款利息，给被告造成巨大损失，依照法理，原告主张给付多年逾期借款利息，法院不应予以支持。四、原、被告在《借款合同》中，明确约定月7.2‰的利息，而诉讼请求中突破合同约定，自行计算借款利息，缺乏事实和法律依据，不应得到支持。五、根据《民法典》第419条之规定，抵押权人应当在债务诉讼时效期间行使抵押权，未行使的，人民法院不予保护。对此，被告依法请求涂销为《借款合同》设定的抵押登记。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。经审查，本院认定事实如下：2005年8月8日，原告（贷款人，乙方）与被告本溪锦程（集团）房地产开发有限公司（借款人，甲方）签订一份借款合同，合同约定：被告本溪锦程（集团）房地产开发有限公司向原告借款人民币260万元整，借款用于转贷，借款期限自2005年8月8日至2007年7月10日。贷款利率为月利率7.2‰，按月结息，结息日固定为每月的第20日。借款逾期后，对甲方未按时还清的借款本金和利息，按借款逾期时中国人民银行规定的逾期利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。同日，原告（乙方，抵押权人）与被告本溪锦程（集团）房地产开发有限公司（甲方，抵押人）签订一份抵押合同，合同约定：为确保本溪锦程（集团）房地产开发有限公司与乙方签订的借款合同的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为乙方与债务人依主合同所形成的债权提供抵押担保。抵押物为：坐落于本溪市明山区的房屋，并办理了抵押登记（本房明山区他字第××号）。抵押担保的范围为债权本金贰佰陆拾万元整及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满之日后两年止。合同签订后，原告依约向本溪锦程（集团）房地产开发有限公司发放了贷款，但本溪锦程（集团）房地产开发有限公司未能按照约定偿还贷款本金及利息，故原告诉至法院。 另查明，本溪锦程（集团）房地产开发有限公司于2007年12月14日变更为本溪锦程集团有限公司。本溪锦程集团有限公司于2008年1月22日出资成立了本溪锦程（集团）房地产开发有限公司。 再查明，此笔借款的利息偿还至2009年4月。 本院认为，原、被告之间签订的合同系双方当事人真实意思的表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，依法应予保护。原告按期发放贷款，本溪锦程（集团）房地产开发有限公司未能按约偿还贷款本金及利息，应当承担违约责任。因本溪锦程（集团）房地产开发有限公司已于2007年12月14日变更为本溪锦程集团有限公司，其债务应由变更后的本溪锦程集团有限公司承接。对于原告要求被告本溪锦程（集团）房地产开发有限公司偿还借款本金、利息、罚息的诉讼请求，没有事实及法律依据，本院不予支持。关于本案诉讼时效的问题，被告本溪锦程集团有限公司于2016年5月24日出具了一份情况说明，对被告向原告借款及未及时偿还全部借款的事实予以确认，故对于被告辩解称本案已超过诉讼时效的辩解意见，本院不予采纳。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条之规定，判决如下： 一、被告本溪锦程集团有限公司于本判决发生法律效力后立即偿还原告本溪银行股份有限公司银环支行借款本金二百六十万元； 二、被告本溪锦程集团有限公司承担上述借款本金二百六十万元的利息及罚息，时间从二〇〇九年五月起至本判决确定的给付之日止，利息按月息千分之七点二计算；从二〇〇九年五月起至本判决确定的给付之日止，罚息按借款逾期时中国人民银行规定的逾期利率计算（以本溪银行股份有限公司银环支行电脑系统自动生成数据为准）； 三、驳回原告本溪银行股份有限公司银环支行的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费七万一千五百元，保全费五千元，由被告本溪锦程集团有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省本溪市中级人民法院。 审 判 长  田 婷 人民陪审员  倪秀艳 人民陪审员  张心悦 二〇二一年六月十八日 书 记 员  哈 萌 附：本判决所依据的相关法律 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。