江苏省无锡市梁溪区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0213民初1505号原告：无锡市大马猴建材有限公司，住所地江苏省无锡市锡山区锡北镇寨门黄玫山2号，统一社会信用代码91320205MA1TCRBN2U。法定代表人：邵亮亮。委托诉讼代理人：范春玲、王玉锦，上海君澜（无锡）律师事务所律师。被告：南通市倍宏建筑装饰工程有限公司，住所地江苏省南通市港闸区永兴大道388号1幢8层，统一社会信用代码913206113237893334。法定代表人：侯朋。委托诉讼代理人：侯焕然，江苏李华律师事务所律师。被告：侯朋，男，1982年1月8日生，汉族，户籍地四川省巴中市巴州区。委托诉讼代理人：侯焕然，江苏李华律师事务所律师。被告：赖珍伟，男，1981年7月14日生，汉族，户籍地四川省巴中市巴州区。原告无锡市大马猴建材有限公司（以下简称大马猴公司）诉被告南通市倍宏建筑装饰工程有限公司（以下简称倍宏公司）、侯朋、赖珍伟建筑设备租赁合同纠纷一案。本院于2020年4月13日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告大马猴公司的法定代表人邵亮亮、委托诉讼代理人范春玲、王玉锦，被告倍宏公司、被告侯朋及其共同委托诉讼代理人侯焕然，被告赖珍伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告大马猴公司向本院提出诉讼请求：1、判令其与倍宏公司的租赁合同关系于起诉之日即2020年4月13日解除；2、判令倍宏公司支付租金1842651.34元（该租金仅为钢管、扣件等周转材料的租金，截至2020年11月30日，之后的租金不再主张）及逾期付款违约金（截至2020年11月30日的逾期付款违约金为460964元；自2020年12月1日起至2021年2月7日止以2042651.34元为基数，按年利率15.4%计算；自2021年2月8日起至实际给付之日止以1842651.34元为基数，按年利率15.4%计算）；3、要求倍宏公司折价赔偿未返还钢管、扣件及钢管接头的损失合计567225.1元（其中未返还钢管10000米，按照10元/米计算，损失为10万元；未返还扣件118749只，按3.9元/只计算，损失为463121.1元；未返还钢管接头2052个，按照2元/个计算，损失为4104元）；4、判令倍宏公司支付其他各项费用为69247.2元（其中包括：①丢失损失赔偿费52754.5元、②清理费30864.2元、③卸车费612.35元、④码垛费50654元、⑤运费1600元，合计136485.05元，再扣除应当减扣的报停费67237.85元）；5、判令侯朋、赖珍伟对上述倍宏公司所负债务承担连带清偿责任；6、判令倍宏公司、侯朋、赖珍伟承担本案诉讼费、保全费用。事实及理由：2017年6月20日，其作为出租单位（甲方）与倍宏公司作为租用单位（乙方）签订《周转材料租赁合同》约定：倍宏公司向其租赁钢管、扣件等周转材料，用于协信未来城工地，租赁期限为2017年6月20日至2019年3月30日，租金按月计算，每月月底结清，租金计算方式为钢管0.0055元/米/天、扣件0.0035元/只/天、套管0.0035元/个/天、顶托0.04元/只/天，租赁物清理维修费分别为钢管15元/吨、扣件0.1元/只、套管0.1元/只、顶托0.2元/支，租赁物赔偿价为市场价，乙方不按时缴纳租金，则每天加收逾期租金总额的4‰滞纳金，如乙方拖欠甲方材料不还清，应按本合同价格照算租金款，直到拖欠材料还清或赔偿款结清为止，乙方委托赖珍伟到甲方仓库提货签字，退还时乙方应送还到甲方仓库，卸车、码堆由乙方承担等内容。2017年9月14日起，其依据合同陆续向倍宏公司供应钢管、扣件、钢管接头等租赁物品，除特别月份外，每月结算在租租赁物品数量、本阶段租金及结欠的租金、丢失赔偿费用、清理费等费用，并由赖珍伟签字确认。租赁期间，倍宏公司未依约付款。租赁期届满后，其要求倍宏公司返还租赁物并支付租金，但倍宏公司未足额支付，且仅返还部分租赁物品。侯朋系倍宏公司法定代表人，2019年10月19日，侯朋、赖珍伟在租金计算清单上签字，确认租赁物数量及租金等各项费用，并确认同意对倍宏公司应承担的债务承担连带清偿责任。被告倍宏公司辩称：1、确认双方的租赁关系于2020年4月13日解除；2、本案所涉的《周转材料租赁合同》上的盖章系倍宏公司的公章，“侯朋”的签名也系侯朋本人所签，侯朋在本案所涉合同及《钢管扣件租金计算清单》上的签字均系代表倍宏公司的职务行为；3、大马猴公司是江苏南通二建集团有限公司（以下简称南通二建公司）引入工程项目的，南通二建公司也应该在本案所涉合同上盖章，应是合同当事人，工程项目进行中，因工程施工时间一直延长，其中途退出项目，由南通二建公司项目经理邱林接手，并由邱林委托赖珍伟继续向大马猴公司租赁设备，赖珍伟的工资也系由南通二建公司支付，据此，其认为赖珍伟不仅仅代表倍宏公司、也代表南通二建公司，大马猴公司主张的租金及其他费用不应全部由其承担，南通二建公司也应当承担一部分；4、大马猴公司按照年利率15.4%主张逾期付款利息没有法律依据，且主张逾期利息过高，应按照银行存款利率计算；5、对于租赁的单价应根据双方合同进行计算，2019年9月1日至2019年9月30日的《钢管扣件租金计算清单》的签字，仅是对租赁数量的确认，租金的具体数额，由法院进行审核；6、对折价赔偿材料损失的数量予以确认，同意钢管按照10元/米、扣件3.9元/只、钢管接头2元/个计算。被告侯朋辩称：其不同意承担连带责任，其在《钢管扣件租金计算清单》签字的行为系代表倍宏公司的职务行为，仅是对数量的确认，并没有要承担连带责任的意思表示；大马猴公司出具《钢管扣件租金计算清单》也是要求对数量及金额进行确认，双方之间的多份《钢管扣件租金计算清单》上，均没有要求签字人承担连带责任的内容，大马猴公司在《钢管扣件租金计算清单》上增加“签字者本人与公司承担连带责任”内容并未加粗加黑，向其进行提示和充分说明，其当时并未注意到该条款；综上，对大马猴公司要求其承担连带责任其不予认可。被告赖珍伟辩称：其不同意承担连带责任。其受倍宏公司委托，帮助倍宏公司在工地上进行现场管理，工资由项目部代发，本案纠纷与其无关；其在《钢管扣件租金计算清单》上签字也仅仅是对数量的确认，并没有同意承担连带责任的意思表示。经审理查明：2017年6月20日，大马猴公司作为出租单位（甲方）与倍宏公司作为租用单位（乙方）签订《周转材料租赁合同》，该合同约定：倍宏公司协信未来城工地需要向大马猴公司租用钢管、扣件、套管、顶托等周转材料，计划租赁日期自2017年6月20日至2019年3月30日，钢管按照0.0055元/米/天、扣件按照0.0035元/只/天、套管按照0.0035元/只/天、顶托按照0.04/支/天计算，租赁物清理维修费分别为钢管15元/吨、扣件0.1元/只、套管0.1元/只、顶托0.2元/支，租赁物赔偿价为市场价，租用钢管每吨搭配扣件300只，少螺丝赔市场价，钢管每吨按300米计算，扣件每吨按1000只计算；倍宏公司委托赖珍伟到大马猴公司仓库提货签字，租用收据中如有出现涂改或添加或序号颠倒视为正常，依倍宏公司委托人签字为准，退还倍宏公司应送到大马猴公司仓库，卸车、码堆由倍宏公司负责，租金每个月的月底结清，租期未满一个月，按一个月计算。倍宏公司如拖欠大马猴公司材料不还清，应按本合同价格照算租金款，直到拖欠材料还清或赔偿款结清为止，倍宏公司不按时缴纳租金，则每天加收逾期租金总额的4‰滞纳金等内容。合同签订后，大马猴公司依据合同约定陆续向倍宏公司出租钢管、扣件、钢管接头、顶托等周转材料。大马猴公司自2018年1月13日起以《锡山区锡北镇巨鼎源建筑材料租赁站》清单和《钢管扣件租金计算清单》（上述两份材料以下均简称清单）的形式向倍宏公司出具清单，清单内容包括钢管、钢管接头、扣件等材料出库、入库时间及数量、单位租金价格、总日租金、天数、金额，并在清单最后注明本次应收租金、丢失赔偿费、清理费、码垛费等费用项目及金额等信息。2019年4月1日起，倍宏公司将钢管租金从0.0055元/米/天调整至0.012元/米/天、扣件租金从0.0035元/只/天调整至0.008元/只/天、钢管接头租金从0.0035元/只/天调整至0.008元/只/天，并以此单价计算后续租金。2017年9月14日至2019年12月18日期间的清单中承租方签收处一栏均有赖珍伟的签名，并写明了签收日期。侯朋仅在2018年7月1日至2018年7月31日的清单及2019年9月1日至2019年9月30日的清单上签名。此外，大马猴公司自2019年9月1日至2019年9月30日的清单起在清单中添加了“签字者本人与公司承担连带责任”的内容，该内容附随于各项费用汇总计算之后，字体大小与前后相同，清单形式和内容较之前清单无其他明显变化。倍宏公司未按照合同约定按月结算租金，根据双方确认的清单，扣除倍宏公司已经支付的租金354432.66元及南通二建公司代付的40万元，倍宏公司尚欠大马猴公司租金1842651.34元。此外，倍宏公司尚欠大马猴公司丢失赔偿费52754.5元、清理费30858.9元、卸车费612.35元、运费1600元、码垛费48707元等其他各项费用未付，扣除报停费67237.58元，实际应当支付67294.9元。诉讼中，倍宏公司明确表示尚余钢管10000米、扣件118749只、钢管接头2052个无法归还大马猴公司，大马猴公司与倍宏公司确认钢管按照10元/米、扣件按照3.9元/只、钢管接头按照2元/个折价计算赔偿费用。以上事实，有《周转材料租赁合同》、《锡山区锡北镇巨鼎源建筑材料租赁站》清单、《钢管扣件租金计算清单》、《协议书》以及当事人的陈述等证据在卷佐证。本院认为：本案所涉《周转材料租赁合同》系大马猴公司与倍宏公司真实意思表示，合法有效，本院予以确认。倍宏公司认为该合同相对人应包含南通二建公司，并由南通二建公司承担部分租金及费用的意见，因无相关证据证明，且和被告赖珍伟的陈述不符，本院不予采信。关于大马猴公司要求确认与倍宏公司的租赁合同关系于2020年4月13日解除的诉讼请求。大马猴公司与倍宏公司一致同意双方租赁关系至2020年4月13日解除，系双方真实意思表示，不违反法律规定及损害他人利益，本院予以确认。关于大马猴公司要求倍宏公司支付相应租金及逾期付款违约金的请求。本院认为，大马猴公司依约向倍宏公司供应钢管等周转材料，倍宏公司应依约向大马猴公司支付租金等费用，倍宏公司未依约付款，应承担相应的违约责任。本案中，双方已对租金的计算方式、标准进行了明确的约定，大马猴公司提高周转材料租金标准，亦得到倍宏公司法定代表人侯朋的确认，故倍宏公司应当按约支付租赁期内的租金及租赁关系解除后的占有使用费。现大马猴公司要求倍宏公司支付截至2020年11月30日所欠租金、使用费合计1842651.34元的诉讼请求，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。关于大马猴公司主张的逾期付款违约金，倍宏公司认为计算标准过高，要求按照银行存款利率计算。本院根据相关规定酌情将计算标准调整为按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的1.3倍计算。根据倍宏公司逾期付款情况，经计算，截至2020年11月30日，倍宏公司结欠的逾期付款违约金为153538.51元，此后的违约金按上述计算标准分段计算。关于大马猴公司要求倍宏公司折价赔偿未返还钢管、扣件及钢管接头的损失合计567225.1元的诉讼请求，本院认为，租赁关系解除后，倍宏公司应返还租赁的相关物品，倍宏公司未能归还，应承当相应的赔偿责任。诉讼中，大马猴公司与倍宏公司就未归还的钢管、扣件、钢管接头数量及折价赔偿单价已经达成一致，经计算，倍宏公司应折价赔偿大马猴公司567225.1元，本院对此予以确认。关于大马猴公司要求倍宏公司支付其他各项费用69247.2元的诉讼请求。本院认为，因倍宏公司的委托管理人赖珍伟已在涉案清单上对各项费用予以确认，倍宏公司法定代表人侯朋亦在多份重要清单上予以确认，大马猴公司主张的各项费用均系根据上述清单计算而成，本院经核算确认上述其他各项费用合计为67294.9元，倍宏公司应予支付。关于大马猴公司要求侯朋、赖珍伟承担连带责任的诉讼请求，本院认为，本案中《钢管扣件租金计算清单》等清单材料系大马猴公司制作的格式文本，有“签字者本人与公司承担连带责任”条款内容的清单仅在2019年9月1日后出现，大马猴公司未对该条款内容采用字体加大、加粗等方式进行特别提示，也未向侯朋、赖珍伟进行充分的口头提示和说明，侯朋、赖珍伟也未在清单上注明同意承担连带清偿责任的明确意思表示。据此，该条款内容不应成为合同的内容，对于大马猴公司要求侯朋、赖珍伟承担连带清偿责任的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第四百九十六条、第五百零九条、第五百七十七条、第五百八十五条、第七百一十四条、第七百二十一条、第七百二十二条、第七百三十三条、第七百三十四条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款之规定，判决如下：一、无锡市大马猴建材有限公司与南通市倍宏建筑装饰工程有限公司于2017年6月20日签订的《周转材料租赁合同》于2020年4月13日解除。二、南通市倍宏建筑装饰工程有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付无锡市大马猴建材有限公司周转材料租金、占有使用费1842651.34元及逾期付款违约金（截至2020年11月30日为153538.51元；自2020年12月1日起至2021年2月7日止，以2042651.34元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的1.3倍计算；自2021年2月8日起至实际给付之日止，以1842651.34元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的1.3倍计算）。三、南通市倍宏建筑装饰工程有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿无锡市大马猴建材有限公司未还钢管、扣件、钢管接头损失合计567225.1元。四、南通市倍宏建筑装饰工程有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付无锡市大马猴建材有限公司其他各项费用67294.9元。五、驳回无锡市大马猴建材有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费31655元，财产保全费5000元，合计36655元，由无锡市大马猴建材有限公司负担3405元，南通市倍宏建筑装饰工程有限公司负担33250元。该款已由无锡市大马猴建材有限公司预交，南通市倍宏建筑装饰工程有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内将其负担部分直接给付无锡市大马猴建材有限公司。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。审 判 长  陆 杰人民陪审员  钱炳坤人民陪审员  张宏志二〇二一年六月十一日法官 助理  冯庆明书 记 员  任叶昕本案援引法律条款《中华人民共和国民法典》：第四百九十六条格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》:第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后,该法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。