安徽省铜陵市铜官区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖0705民初2039号 原告：铜陵金广建筑安装工程有限责任公司。住所地安徽省铜陵市义安区五松镇环城东路。统一社会信用代码91340764151266068W。 法定代表人：钟国顶，该公司总经理。 委托诉讼代理人：丁以东,安徽铜都律师事务所律师。 被告：铜陵市水清木华房地产开发有限公司。住所地安徽省铜陵市铜陵开发区翠湖二路西段**。统一社会信用代码91340700577050926D。 法定代表人：王同生，该公司总经理。。 委托诉讼代理人：章红明，安徽智全律师事务所律师。 原告铜陵金广建筑安装工程有限责任公司（以下简称金广公司）诉被告铜陵市水清木华房地产开发有限公司（以下简称水清木华公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年5月6日立案后，依法组成合议庭，于2021年3月17日和2021年6月28日两次公开开庭进行了审理。原告金广公司的委托诉讼代理人丁以东、被告水清木华公司章红明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 金广公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告水清木华公司立即向原告支付工程款20538690.16元及逾期付款利息；2、判令金广公司对案涉工程（铜陵市现代信息服务业基地清华嘉园项目）享有优先受偿权；3、本案诉讼费由水清木华公司负担。 事实和理由：原、被告双方签订多份《建设工程施工合同》，被告将位于铜陵市翠湖二路南侧、泰山大道西侧铜陵市××项目工程发包给原告施工。工程竣工后，原告分别于2015年1月8日、2015年3月18日、20178年10月10日、2018年1月2日、2020年1月19日、2020年1月20日、向被告交接了工程结算表，工程结算价款为151940233.44元，尚欠原告工程款2000万余元至今拒不支付，以致成讼。现原告申请指定评估，并根据评估价为最终诉讼标的。 水清木华公司庭审中辩称，原、被告双方建设工程承包基本属实，截止2020年12月底被告已付款113862316.89元；对于原告诉请的优先受偿权的范围原告应当明确具体的工程名称，因为会涉及到现在相应的商品房已经出售给买受人，原告不享有优先受偿权了，综上，请求法院依法判决。 本院经审理认定事实如下：2013年1月10日和2014年1月27日，金广公司与水清木华公司签订三份《建设工程施工合同》及《补充协议》，约定，水清木华公司将铜陵市××＃楼××＃楼××＃楼××＃楼的建筑、安装、装饰工程交由金广公司负责施工，合同对相关事项进行了约定。合同签订后，金广公司如约对案涉工程进行了施工。2014年7月30日，铜陵市现代信息服务业基地清华苑项目1＃楼至4＃楼竣工验收，2014年8月6日，铜陵市现代信息服务业基地清华苑项目5＃楼至7＃楼竣工验收，2015年12月28日，铜陵市现代信息服务业基地清华苑项目14＃楼竣工验收，2016年3月25日，铜陵市现代信息服务业基地清华苑项目15＃楼竣工验收，2016年4月15日，铜陵市现代信息服务业基地清华苑项目16＃楼至17＃楼竣工验收，2020年5月6日，金广公司起诉来院要求水清木华公司按照工程造价审计结果支付拖欠的工程款。2020年8月6日，本院同意金广公司的申请委托安徽阳光工程咨询有限公司对铜陵市××＃楼××＃楼××＃楼××＃楼的建筑、安装、装饰工程进行了工程造价审计，2021年1月29日，安徽阳光工程咨询有限公司出具《关于清华嘉园1-7栋、14-17栋、室外装饰、地下室人防、地下室人防等工程造价鉴定报告》，确认金广公司承建的清华嘉园****地下室人防等工程总造价为、地下室人防等工程总造价为126066752，水清木华公司向本院申请要求对清华嘉园1-7栋、14-17栋、室外装饰、地下室人防等工程的甲供材、地下室人防等工程的甲供材金额进行审计水清木华公司未在期限内缴纳鉴定费用，该审计被终止。 另查明，2014年1月27日，金广公司与水清木华公司签订两份《建设工程施工合同》中，金广公司与水清木华公司约定法人纠纷处理方式为仲裁，本案审理中，双方当事人一致要求本案一并处理。 再查明，金广公司于2020年5月19日向本院申请诉讼保全，缴纳诉讼保全费5000元，花费保全担保费6000元。2021年2月18日，金广公司向安徽阳光工程咨询有限公司缴纳鉴定费636749元。 本院认为，金广公司与水清木华公司签订的三份《建设工程施工合同》及《补充协议》,约定由金广公司承建水清木华公司发包的铜陵市××＃楼××＃楼××＃楼××＃楼的建筑、安装、装饰工程,该合同系双方真实意思表示,内容不违反法律法规的强制性规定,应为合法有效。本案的争议焦点为:一、水清木华公司应支付金广公司工程款具体数额；二、原告主张建设工程优先受偿权是否超过法定期间？ 关于第一个焦点问题,水清木华公司应支付金广公司工程款具体数额？ 合同签订后,金广公司依约对涉案项目进行了建设施工并竣工验收,金广公司有权按照合同约定的工程量价款要求水清木华公司支付。现鉴定机构对金广公司承建工程的工程造价审计鉴定为126066752.5元,且金广公司确认已收到的工程款总价为105528062.34元，故水清木华公司欠付金广公司的工程款数额为20538690.16元,对金广公司要求水清木华公司支付欠付工程款20538690.16元的诉讼请求,本院予以支持。关于逾期付款利息的问题，根据金广公司与水清木华公司签订的《建设工程施工合同》的约定，1、“3%的保修金不计银行利息”，该工程总造价为126066752.5元，3%的保修金为126066752.5×3%＝3782002.58元；2、“工程造价审计值经三方确定后付至最终确定值的95%，余款在工程竣工验收合格满两年后付2%”，本案审理中，经本院审计确定工程造价审计值的时间为2021年1月29日，因此，水清木华公司应从2021年1月30日按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率向金广公司支付逾期付款的利息损失，对金广公司的该项诉讼请求本院予以部分支持。关于鉴定费636749元的负担，因该鉴定设计金广公司与水清木华公司双方共同权益，双方应共同分担，即水清木华公司应向金广公司支付鉴定费318374.5元。 水清木华公司虽提供了甲供材清单且申请对甲供材金额进行审计，但因其未按期限缴纳鉴定费用，故对水清木华公司辩称已付款1138622316.89元的辩解意见不予采纳,庭审中金广公司确认已给付工程款数额为105528062.34元,本院予以采信。 关于第二个焦点问题,原告主张建设工程优先受偿权是否超过法定期间? 《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定:“发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定:“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算”。本案建设工程的主体竣工时间分别为2015年1月16日（铜陵市现代信息服务业基地清华苑项目1#楼至7#楼竣工验收）、2016年3月25日（铜陵市现代信息服务业基地清华苑项目15#楼竣工验收）、2016年4月15日（铜陵市现代信息服务业基地清华苑项目16#楼至17#楼竣工验收）,金广公司并未提供相应证据证实在法定存续的六个月期限内(即2016年10月15日前)向水清木华公司主张过优先受偿权,原告于2020年5月6日向本院提起诉讼要求向水清木华公司主张建设工程价款优先受偿权,已超过法律规定的六个月期限,故金广公司的该项诉讼请求本院不予支持。 综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零九条、第二百六十九条、第二百八十六条,《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条、《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定,判决如下: 一、被告铜陵市水清木华房地产开发有限公司于本判决生效十日内支付原告铜陵金广建筑安装工程有限责任公司工程款20538690.16元及利息（以20160687.58元为基数，从2021年1月30日起，按全国银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的标准计算至实际给付之日止）； 二、被告铜陵市水清木华房地产开发有限公司于本判决生效十日内支付原告铜陵金广建筑安装工程有限责任公司诉讼保全费5000元，保全担保费6000元、鉴定费318374.5元； 三、驳回原告铜陵金广建筑安装工程有限责任公司的其他诉讼请求。 本案受理费144493元，由被告铜陵市水清木华房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。 审 判 长  张 能 审 判 员  董彦峰 人民陪审员  鲁莹洁 二〇二一年六月二十九日 书 记 员  张雅婷 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》第八条——依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零九条——当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第二百六十九条——建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 第二百八十六条——发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条——利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间： (一)建设工程已实际交付的，为交付之日； (二)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日； (三)建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。 《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条——建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条——当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条——民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。