黑龙江省大庆市让胡路区人民法院民 事 判 决 书(2021)黑0604民初2288号原告：大庆农村商业银行股份有限公司西宾支行，住所地大庆市让胡路区西宾路450号。负责人：桑辉，该行行长。委托诉讼代理人：窦锐，男，1983年8月10日出生，蒙古族，该单位职工。委托诉讼代理人：高晶，女，1988年7月7日出生，汉族，该单位职工。被告：李雅娟，女，1967年6月15日出生，汉族，住大庆市让胡路区。被告：齐国魁，男，1965年2月13日出生，汉族，住大庆市让胡路区。被告：李亚利，女，1971年6月27日出生，汉族，住大庆市让胡路区。被告：王玉光，男，1970年9月10日出生，汉族，住大庆市让胡路区。原告大庆农村商业银行股份有限公司西宾支行（以下简称农商银行）与被告李雅娟、齐国魁、李亚利、王玉光金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行委托诉讼代理人窦锐、高晶到庭参加诉讼，被告李雅娟、齐国魁、李亚利、王玉光经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商银行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告李雅娟、齐国魁给付借款本金2,099,399.06元、利息1,416,955.44元（截止2021年1月6日），本息合计3,516,354.50元；并以贷款余额2,099,399.06元为基数，按照月利率8.7‰上浮50%的罚息，即月利率13.05‰的标准，给付自2021年1月6日起至全部本金清偿之日止的利息、罚息以及违约金（对借款人、担保人的违约行为，按合同项下借款本金数额的百分之拾收取违约金）；2.如被告不能按期履行还款义务，由原告行使抵押权，以抵押人李亚利、王玉光房屋所有权及土地使用权（××南××北侧××号商服综合楼17号商服楼、建筑面积87.34平方米，房产证号：庆房权证让胡路区字第××号；2.坐落让胡路区南××北侧××号商服综合楼18号商服楼、建筑面积87.34平方米，房产证号：庆房权证让胡路区字第××号；3.坐落让胡路区南××北侧××号商服综合楼19号商服楼、建筑面积87.34平方米，房产证号：庆房权证让胡路区字第××号；4.坐落让胡路区南××北侧××号商服综合楼20号商服楼、建筑面积87.34平方米，房产证号：庆房权证让胡路区字第××号；5.坐落让胡路区南××北侧××号商服综合楼21号商服楼、建筑面积87.34平方米，房产证号：庆房权证让胡路区字第××号；6.坐落让胡路区南××北侧××号商服综合楼22号商服楼、建筑面积87.34平方米，房产证号：庆房权证让胡路区字第××号）折价、拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，不足部分仍由被告偿还;3.案件受理费及其他诉讼费由被告承担。事实与理由：2015年4月21日，被告与原告农商银行签订《最高额个人担保借款合同》，约定被告李雅娟从原告处借款2,100,000.00元整，借款期限自2015年4月21日至2018年4月20日，约定利息标准为月利率8.7‰，按季结息，如未按约定期限还款的，在约定借款利率基础上上浮50%计收罚息，对被告的违约行为，按合同项下借款本金数的10%收取违约金。抵押人李亚利自愿以其自有房产为该笔借款提供抵押担保，并办理抵押登记。抵押担保的范围包括主债权本金、利息（包括法定利息、约定利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金，实现债权的费用（包括但不限于诉讼仲裁费用、律师费用、公证费用、评估费用、鉴定费用、处置费用、过户费用、执行费用等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在被清偿时确定。合同签订后，原告如期发放了贷款。被告李雅娟未按照合同的约定履行义务，经原告多次索要无果，故诉至法院，请求依法判决。被告李雅娟、齐国魁、李亚利、王玉光未出庭，也未提交书面答辩意见。原告农商银行围绕诉讼请求依法提交证据包括:《最高额个人担保借款合同》、《最高额抵押合同》、抵押（质押）物品清单、《大庆农商银行借款凭证》、欠息截屏、共同还款承诺书、放款通知书。四被告未出庭，对上述证据未发表质证意见。本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2015年4月21日，原告农商银行（贷款人）与被告李雅娟（借款人）、李亚利（担保人）签订《最高额个人担保借款合同》一份，合同约定自2015年4月21日至2018年4月20日止，借款人李雅娟可以在人民币贰佰壹拾万元整(2,100,000元)的借款本金额度内向贷款人申请借款，借款用途为装修，还款方式为按季结息、循环使用，借款利率按每笔借款发放日所对应的贷款人挂牌公告的同期同档次利率执行，对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，对借款人、抵押人的违约行为，按合同项下借款本金数的10%收取违约金。借款的担保方式为抵押，担保人担保的债务最高余额为贰佰柒拾伍万柒仟柒佰贰拾元整（2,757,720元），担保人同意以商服提供担保，担保物详见抵押物品清单，担保物暂作价540万元。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，实现债权的费用等。被告李雅娟在借款人处签名捺印、被告李亚利在担保人处签名捺印、被告王玉光在抵押财产共有人处签名捺印。同日，原告农商银行（抵押权人）与被告李亚利（抵押人）、王玉光（抵押物共有人）签订《最高额抵押合同》一份，约定李亚利愿为农商银行与借款人李雅娟所签订的借款合同形成的债权提供最高额抵押担保，所担保的主债权为自2015年4月21日至2018年4月20日期间在2,100,000元的最高余额内，担保的每笔借款金额、利率、期限等内容以相关法律文书或者凭证为准，抵押人同意以商服设定抵押，抵押物详见抵押物清单。后双方办理了抵押登记，原告农商银行取得了房屋他项权利证。2015年4月21日，被告齐国魁向原告农商银行出具共同还款承诺书一份，内容为：齐国魁与借款人系夫妻关系，该同志为装修向西宾支行信用社申请贷款贰佰壹拾万元整，本人愿以我所有的财产及收入对债务承担连带清偿责任，并声明此承诺为无条件和不可撤销的。2015年4月21日，原告农商银行出具放款通知书，银行向李雅娟放款210万元的审核已通过。原告农商银行履行了向借款人发放贷款210万元的义务。并由借款人李雅娟签署借款凭证一份。借款后，被告李雅娟仅偿还借款本金600.94元及利息154,258.06元。对剩余借款本金2,099,399.06元及相应利息未能按期偿还，且经原告多次索要未果，故原告诉至法院。本院认为：原告农商银行与与被告李雅娟、李亚利签订的《最高额个人担保借款合同》，与被告李亚利、王玉光签订的《最高额抵押合同》及被告齐国魁出具的《共同还款承诺书》均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，属合法有效，各方当事人均应严格按约履行合同义务。现原告已依约发放了贷款210万元，但被告李雅娟却未能按约定期限及时足额的还本付息，其行为已构成违约，依法应承担相应的违约责任。现原告根据合同约定要求被告李雅娟、齐国魁偿还尚欠的贷款本金2,099,399.06元及利息、罚息，并按合同项下借款本金数的10%支付违约金的主张、有事实和法律依据，本院予以支持。被告李亚利、王玉光自愿以其所有的六处商服在最高限额2,757,720元范围内为借款人李雅娟的上述借款提供最高额抵押担保，并约定抵押担保的范围，办理了抵押登记，抵押权自登记时已依法设立，现原告在债务人不履行到期债务的情况下，有权对案涉抵押商服行使抵押权，被告齐国魁以借款人李雅娟配偶的身份为该贷款向原告出具了《共同还款承诺书》，自愿以其所有的财产及收入对债务承担连带清偿责任。故本院对原告要求被告齐国魁承担还款责任的诉请，依法予以支持。被告李雅娟、齐国魁、李亚利、王玉光经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交任何证据对抗原告的诉讼请求，依法应承担举证不能的后果。综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告李雅娟、齐国魁于本判决生效后十日内偿还原告大庆农村商业银行股份有限公司西宾支行借款本金2,099,399.06元；二、被告李雅娟、齐国魁于本判决生效后十日内支付原告大庆农村商业银行股份有限公司西宾支行暂计至2021年1月6日的利息1,416,955.44元，并以2,099,399.06元为基数，按月利率13.05‰的标准，支付自2021年1月7日起至全部借款本金清偿之日止的利息、罚息；三、被告李雅娟、齐国魁于本判决生效后十日内支付原告大庆农村商业银行股份有限公司西宾支行违约金209,939.9元;四、如被告李雅娟、齐国魁届期不履行上述第一、二、三项付款义务，原告大庆农村商业银行股份有限公司西宾支行有权以被告李亚利、王玉光提供的抵押商服及对应的土地使用权（详见编号510011504210003抵押物品清单）进行折价或以拍卖、变卖所得价款在最高债权额2,757,720元限度内优先受偿；不足部分，由被告李雅娟、齐国魁清偿。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中国人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的利息。案件受理费34931元（已由原告预交），由被告李雅娟、齐国魁承担。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于大庆市中级人民法院。审 判 长 程 宇人民陪审员 郑 伟人民陪审员 刘丽丽二〇二一年六月八日书 记 员 宋 宇附相关法律条款：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。