四川省邛崃市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川0183民初1430号 原告：龙华，男，1973年11月12日出生，汉族，住四川省邛崃市。 委托诉讼代理人：张斌，四川致高（邛崃）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡成艾，四川致高（邛崃）律师事务所律师。 原告：简艳雄，女，1976年9月8日出生，汉族，住四川省邛崃市。 委托诉讼代理人：张斌，四川致高（邛崃）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡成艾，四川致高（邛崃）律师事务所律师。 被告：曾正元，男，1962年12月3日出生，汉族，住四川省邛崃市。 原告龙华、简艳雄与被告曾正元合同纠纷一案，本院于2021年4月21日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告龙华、简艳雄的委托诉讼代理人张斌，被告曾正元到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 龙华、简艳雄向本院提出诉讼请求：曾正元支付龙华、简艳雄垫付款人民币603036元及资金占用利息，利息计算方式为：以600000元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率从2021年2月21日起计算至实际付清之日止。事实与理由：2019年12月，龙华、曾正元和案外人协商一致，以共有房屋作为抵押物，由龙华、简艳雄作为名义借款人向银行申请贷款后分别使用。2019年12月25日，龙华、简艳雄夫妻与成都银行股份有限公司邛崃支行（以下简称“成都银行邛崃支行”）签订《个人额度借款合同》，申请贷款1300000元，借款期限至2022年12月25日。同日龙华、简艳雄、曾正元以及案外人等五人与成都银行邛崃支行签订了《个人额度借款最高额抵押合同》，约定将五人共有的位于四川省邛崃市为前述借款作为抵押担保。2020年1月1日，龙华、曾正元与案外人等三人签订了《抵押贷款协议》，约定贷款总额1300000元，龙华用资400000元，曾正元用资600000元，案外人用资300000元，三方各自的资金使用利息按月存入龙华指定账户，以便银行扣款。成都银行邛崃支行于2020年1月3日发放贷款1300000元。龙华、简艳雄按约分别于2020年1月8日、2020年1月13日向曾正元转账各300000元，共600000元。因曾正元个人债务原因导致抵押物被成都市青羊区人民法院查封，成都银行邛崃支行宣布贷款提前到期，并明确还款日为2021年2月20日。龙华、简艳雄及案外人均将自己使用的资金和利息存入指定账户。因曾正元不能按约还款，龙华、简艳雄代曾正元偿还贷款本金600000元和利息3036元。曾正元于2021年2月20日出具《承诺书》对龙华、简艳雄代偿的事实予以确认。该款曾正元至今未偿还。 曾正元辩称，龙华、简艳雄陈述的以案涉房产为抵押物向成都银行邛崃支行申请贷款1300000元，各方签订《抵押贷款协议》，案涉房产因曾正元原因被查封，龙华、简艳雄代曾正元向成都银行邛崃支行偿还600000元及利息3036元，曾正元出具《承诺书》属实。根据《抵押贷款协议》的约定，若任意一方逾期还款，即视为自愿放弃该商铺的产权，由另两方共同出资将贷款还入银行，并完成过户手续。《承诺书》也载明待案涉房产被解除查封后，即办理过户手续，如该房产被拍卖，由曾正元偿还龙华、简艳雄603036元。因此，曾正元不应该偿还龙华、简艳雄代偿款。另外，案涉房屋处于出租状态，2021年9月前对应的租金份额曾正元已收取。 本院经审理认定如下事实： 双方当事人均认可如下事实： 2019年12月25日，龙华、简艳雄与成都银行邛崃支行签订《个人额度借款合同》，主要内容为，龙华、简艳雄向成都银行邛崃支行申请贷款1300000元，借款额度有限期自2019年12月25日至2022年12月25日，担保方式为抵押担保。同日，龙华、简艳雄、曾正元等五人与成都银行邛崃支行签订了《个人额度借款最高额抵押合同》，主要内容为，龙华、简艳雄、曾正元等五人为前述《个人额度借款合同》项下所形成的债权提供抵押担保，担保的最高债权限额为1560000元，抵押物为位于四川省邛崃市，权属证书及编号分别为：2××25、2××23、2××21、20××19、20××22。 成都银行邛崃支行于2020年1月3日向龙华发放贷款1300000元，到期日期为2021年1月3日，月息5.441667厘。 2020年1月1日，龙华、曾正元等四人签订了《抵押贷款协议》，龙华作为甲方，曾正元作为丙方、案外人作为乙方、见证人为丁方，主要内容为，甲乙丙三方协商一致由甲方向成都银行邛崃支行申请贷款1300000元，甲乙丙三方以共有的位于四川省邛崃市作为抵押物。甲方用资400000元、丙方用资600000元，丙方收款账户为工商银行62×××28。乙方和丙方按月将用资金额的利息在每月付利息日前将发生的利息转入龙华账户。贷款期限到期需还款时，三方将各自用资金额的本金及利息转入贷款方指定账户。商铺五间每份1／3的份额内部作价600000元，若任何一方超出二月未付月利息或在还款期届满前五日未将发生的利息及本金转入甲方指定账户，即视为自愿放弃该商铺的产权份额，违约方不再共有商铺的产权，由另两方共同出资将贷款还入银行并完成过户手续。 龙华分别于2020年1月8日、2020年1月13日向曾正元转账各300000元，共600000元。 位于四川省邛崃市房屋被成都市青羊区人民法院查封，查封期限从2020年9月16日至2023年9月15日。 龙华于2021年2月20日向成都银行邛崃支行偿还了该笔借款本金1300000元及利息6578.98元。 曾正元向龙华、简艳雄出具《承诺书》，主要载明：因龙华、简艳雄代曾正元向成都银行邛崃支行归还贷款本金600000元、利息3060元。曾正元承诺将共有的位于四川省邛崃市对外出租曾正元应收的租金部分，由龙华、简艳雄直接收取，在结算时不足部分龙华、简艳雄可向曾正元追偿。因曾正元原因该房产被查封，若中途拍卖，龙华、简艳雄享有曾正元所属部分的分配权，不足部分可向曾正元追偿。若该房产解封后，曾正元自愿将该房产中属于他的份额（2／6），抵偿给龙华、简艳雄。载明的日期为2021年2月20日。 本院认为，曾正元出具《承诺书》认可龙华、简艳雄代其向成都银行邛崃支行偿还借款本金600000元、利息3060元；因此，曾正元应向龙华、简艳雄偿还该代偿款。曾正元认为按照《抵押贷款协议》约定若任意一方逾期还款，即视为自愿放弃该商铺的产权，由另两方共同出资将贷款还入银行，并完成过户手续；《承诺书》也载明待房产被解除查封后，即办理过户手续，如该房产被拍卖，由曾正元偿还龙华、简艳雄603036元。双方当事人均认可因曾正元的原因，位于四川省邛崃市房屋被人民法院查封。因此，《抵押贷款协议》关于一方违约，守约方可以对房产进行过户的目的已不能完全实现。虽然《承诺书》载明若该房产被拍卖，由龙华、简艳雄享有曾正元所属部分的分配权，不足部分可向曾正元追偿；若房产被解除查封后，曾正元将其享有的房产2／6的份额抵偿给龙华、简艳雄；但这是曾正元单方承诺。曾正元认为是按照龙华、简艳雄的意思出具，但并未提交证据予以证明。结合房产是因曾正元的原因被查封，也没有过户；曾正元认可案涉房屋处于出租状态，2021年9月前对应的租金份额曾正元已收取。因此，龙华、简艳雄有权选择要求曾正元偿还代偿的借款本金600000元及利息。虽然《承诺书》上载明的利息是3060元，龙华、简艳雄认为是笔误，现按曾正元实际应承担的利息主张，即：6578.98÷1300000×600000＝3036元，本院予以准许。 龙华、简艳雄主张从代偿次日计算利息缺乏依据，应从立案之日即2021年4月21日起算，现龙华、简艳雄主张以600000元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率，即年利率3.85%为标准进行计算，不违反法律规定，本院予以支持。 依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》（法释〔2020〕20号）第九十条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款、第二十条之规定，判决如下： 一、被告曾正元于本判决发生法律效力后十日内支付原告龙华、简艳雄603036元，并支付资金占用利息，利息计算方式为：以代偿本金600000元为基数，从2021年4月21日起计算至代偿本金实际清偿之日止，以年利率3.85%为标准进行计算； 二、驳回原告龙华、简艳雄的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费（减半收取）4915元，由被告曾正元负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 胡 磊 二〇二一年六月二十五日 书记员 张嫣巧