甘肃省天水市秦州区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）甘0502民初953号 原告：杨某，男，现住浙江省杭州市余杭区。 委托诉讼代理人：杨某1（系原告父亲），住浙江省杭州市余杭区。 委托诉讼代理人：柴君，甘肃法茂律师事务所律师。 被告：南某，女，住天水市秦州区。 委托诉讼代理人：万亚明，甘肃端方律师事务所律师。 委托诉讼代理人：缑燕妮，甘肃端方律师事务所律师。 原告杨某与被告南某离婚后财产纠纷一案，本院于2021年3月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨某的委托诉讼代理人杨元科、柴君、被告南某及其委托诉讼代理人缑燕妮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 杨某向本院提出诉讼请求：1.判令杭州市余杭区临平街道某花苑东院X幢X单元XX室房屋归原告所有；2.判令被告协助原告办理房屋过户手续。事实与理由：原、被告于2008年12月24日登记结婚，后因感情不和经法院调解离婚，但对双方案涉房屋未进行分割。原、被告婚姻关系存续期间原告购买了位于浙江省杭州市临平街道某花苑东院X幢X单元XX室房屋一套，总价款373512元，原告向弟弟杨某2借款113512元用于支付首付款，剩余26万元原、被告办理了银行贷款，但因原告经济拮据，杨某2代为偿还2012年9月16日至2015年3月16日的贷款共计47780.92元，原告承诺日后归还，此后按揭贷款均为原告偿还。现双方就房屋归属问题无法协商一致，故原告为维护其合法权益诉至法院。 南某辩称，一、原、被告婚姻关系存续期间，被告给原告出具了委托手续，委托被告在杭州购买房屋并办理银行按揭手续，故该房屋属于夫妻共同财产。后原、被告感情彻底破裂，2016年11月17日经法院调解离婚，二人协商一致孩子由被告抚养，原告每月支付孩子抚养费600元，本案争议房屋当时未交付故未进行分割，现分割条件已经成熟，被告同意分割，但房屋不能归原告一人所有，应当按照法律规定依法分割。二、原告目前在杭州工作，且收入不菲，被告打工为生，收入仅够支付自己与孩子的日常生活及学费，双方经济条件差距较大，原告除每月向孩子支付600元抚养费外从未探望、关心过孩子，也未负担孩子的任何开支，故在分割房屋时应当从照顾子女和女方的角度给被告多分。三、争议房屋现价值约一百万元，被告同意由原告居住房屋，然后按照房屋的现价值扣除离婚后原告偿还的银行贷款，及剩余未偿还的银行贷款，剩余部分由原告支付给被告70%作为补偿。四、房屋首付款中81512元确系向原告弟弟杨某2所借，且原、被告婚姻关系存续期间已经全部向杨某2归还。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对原告提交的（2016）甘0502民初2410号民事调解书、商品房买卖合同复印件、个人购房借款合同、团购意向金缴纳确认单、发票原告无异议，本院予以采信并在卷佐证。 对当事人有争议的证据，本院认定如下： 1.原告提交的借条、情况说明、银行回单及交易明细、刷卡消费记录单、现金缴款单，拟证明原告购房首付款113512元系从弟弟杨某2处借款，按揭贷款由杨某2偿还了47780.92元的事实。 经质证，被告对借条和情况说明的真实性不认可，杨某2与原告系亲兄弟，又未出庭作证，故对真实性不能认定；银行回单无法证明与本案相关联；交易明细的真实性认可，但杨某2于2012年11月16日、21日向原告的转账并非用于购房，因原告并未将此两笔款项转入其归还银行贷款的银行卡中，且根据原告与杨某2的资金往来可知杨某2每月给原告的转账数额正好可以归还房贷，而这两笔转账高于原告每月归还房贷的数额，故对这两笔交易不认可；对现金缴款单和刷卡记录真实性认可，被告认可杨某2为杨某支付房屋首付款81512元，但现金缴费单注明交款人系杨某，杨某2的银行明细亦不能证明现金系杨某2所缴。 经审核，杨某2系原告同胞弟弟，其无正当理由未出庭作证，对借条及情况说明的真实性无法确定，故对此不予采信；对银行回单及交易明细、刷卡消费记录单、现金缴款单的真实性均认可，根据以上证据可以显示本案争议房屋首付款中81512元系杨某2刷卡支付，现金缴款单中记载的交款人系杨某，原告提交的杨某2取款记录与交款数额不一致，不能直接证明现金交款人系杨某2，故对杨某2缴纳现金3.2万元的证明目的不能采信；根据原告提交的银行明细，能够证明杨某2分次向原告转账用于原告归还银行贷款，根据二人的银行明细及资金流向，可证明杨某2共向原告转账43367元用于归还银行贷款的事实。 2.原告提交的财产归属权合约，拟证明本案争议房屋所有权为原告父亲杨某1所有。 经质证，被告对合约真实性有异议，且认为原告父亲无权处分他人财产。 经审核，该证据系复印件，对真实性无法确定，该证据显示本案争议房屋由原告父亲杨某1所有，而原告起诉认为房屋归其所有的诉请亦与合约内容相悖，故对此证据不予采信。 3.被告的收据，拟证明原、被告离婚后女儿由被告抚养，被告承担了大部分抚养义务的事实，原告每月仅支付600元抚养费，故在分割财产时应当给被告多分。 经质证，原告对证据的真实性与关联性都不认可，原告认为证据并非正式发票，且无盖章，且本案争议房屋与孩子的抚养费无关。 经审核，该组证据均系复印件，且非正式票据，故对证据真实性不予采信，但孩子由被告抚养，原告每月支付孩子抚养费600元系民事调解书中原、被告协商一致的内容，故对此予以采信。 4.被告提交的网站截屏，拟证明本案争议房屋现价值2.1万元/m2，房屋总价值为100余万元。 经质证，原告对证据真实性不认可。 经审核，该网站所示房屋价格不具有权威性，故对该证据不予采信。 根据当事人陈述及本院审查认定的以上证据，认定事实如下： 原、被告于2008年12月24日登记结婚，2009年11月14日生育一女。2012年原、被告准备在杭州市购买房屋，2012年6月28日原告弟弟杨某2通过刷卡方式替原告向杭州贝利金都置业有限公司支付购房意向金2000元，2012年6月30日杨某2再次通过刷卡替原告支付购房定金2万元。2012年7月2日，原告作为交款人向杭州贝利金都置业有限公司缴纳房款2万元。2012年7月13日，原告作为买受人与杭州贝利金都置业有限公司签订《浙江省商品房买卖合同》，约定由原告购买位于杭州市余杭区临平街道某花苑东桃院X幢X单元XX室房屋一套，合同约定建筑面积47.4m2；当日，杨某2再次通过刷卡替原告支付房款59512元。2012年7月18日，原告作为交款人向杭州贝利金都置业有限公司缴纳房款1.2万元，至此共缴纳房屋首付款113512元，其中81512元系杨某2通过刷卡方式支付，剩余32000元为现金缴纳，杭州贝利金都置业有限公司出具的现金交款单显示交款人为原告。2012年8月10日，原告经被告授权，二人共同作为借款人与银行签订个人购房借款合同，约定以本案争议房屋作为抵押向银行贷款26万元，原告名下尾号为4817的银行卡自2012年9月起每月归还贷款。2014年5月22日，杭州贝利金置业有限公司向原告出具销售不动产统一发票，明确本案争议房屋建筑面积47.36m2，房屋总价款373197元。2014年5月30日，争议房屋交付使用，原告一直居住至今，被告未曾实地看房、居住。2016年11月17日原、被告经法院调解离婚，但未对本案争议房屋进行分割，离婚协议约定孩子由被告抚养，原告每月支付孩子抚养费600元，原告父亲名下位于秦州区岷玉路罗玉小区房屋暂由被告和孩子居住，现该房屋面临拆迁，被告再无其他住所。 另查明，至原、被告婚姻关系解除时，共偿还银行贷款77066元，其中43367元系原告弟弟杨某2支付。 再查明，庭审中原、被告一致认为争议房屋现价值为18500元/m2，房屋总价值为876160元。 本院认为，离婚后财产分割是指夫妻双方依照法律规定的条件和程序解除婚姻关系后依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。本案争议房屋系原、被告婚姻关系存续期间以原告名义签订购房合同，原告在银行办理按揭贷款业务时受被告委托将被告列为共同借款人，该房屋应属原、被告夫妻共同财产，且离婚时并未涉及，故应当予以分割；庭审中双方均认可房屋归原告所有，故房屋产权应登记在原告一人名下，未偿还的银行贷款由原告负责偿还，原告对被告进行经济补偿。根据庭审查明情况，争议房屋首付款及原、被告婚姻关系解除前归还的银行贷款共为190578元，其中124879元为原告弟弟杨某2支付，庭审中原告认为该款项系借款，而被告认为系赠与，但双方均无有力证据予以证明，而被告认为系赠与的意见与其提交的答辩状称杨某2通过刷卡支付的首付款系借款的意见相矛盾，且杨旺琪支付数额较大，又未作为争议房屋共有人，按常理应为借款，被告在答辩状中称杨某2支付的首付款原、被告已全部偿还，但未提交证据证明，故此为原、被告共同债务，原告在对被告进行经济补偿时应扣除被告应承担的62439元共同债务；争议房屋购买时为373197元，庭审中双方一致认可房屋现价值为876160元，则已支付的190578元房款现溢价为447477元，被告就其中一半即223738元享有权利，扣除被告应承担的62439元共同债务，原告应向被告补偿161299元。 据此，依照《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第八十三条规定，判决如下： 一、位于杭州市余杭区临平街道某花苑东桃院X幢X单元XXX室房屋（建筑面积47.36m2）归原告杨某所有； 二、原告杨某于本判决生效后十日内向被告南某支付房屋补偿款161299元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6285元，由原告杨某负担3285元，由被告南某负担3000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省天水市中级人民法院。 审判员  陈志飞 二〇二一年六月二日 书记员  辛 杰