成都市成华区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川0108民初5634号 原告：成都市成华区成荫建材经营部，住所地成都市成华区府青路二段18号。 经营者：姚开碧。 委托诉讼代理人：谢英杰，四川拓越律师事务所律师，特别授权。 委托诉讼代理人：向昭军，四川拓越律师事务所律师，特别授权。 被告：重庆民和建筑劳务有限公司，住所地重庆市黔江区城东办事处解放路。 法定代表人：姚华军，职务经理。 委托诉讼代理人：高鹏飞，四川英鼎律师事务所律师，特别授权。 委托诉讼代理人：姚光明，男，系公司员工，特别授权。 原告成都市成华区成荫建材经营部（以下简称：成荫建材经营部）与被告重庆民和建筑劳务有限公司（以下简称：民和公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年4月6日立案受理后，依法适用简易程序，于2021年5月28日公开开庭进行审理。原告成荫建材经营部的法定代表人姚开碧及其委托诉讼代理人谢英杰，被告民和公司的法定代表人姚华军及其委托诉讼代理人高鹏飞、姚光明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即支付原告租赁费305962.31元；2、判令被告向原告支付滞纳金110961.18元（暂计至2021年3月31日，2021年4月1日以后的滞纳金以305962.31元为基数，计算至被告清偿所有租赁费之日止）；3、判令被告向原告支付逾期清偿丢失架管及扣件赔偿款期间，其丢失的材料租金79082.51元。庭审后，原告向本院提交书面代理意见，将第2项诉讼请求调整为按全国银行间同业拆借中心公布的一年期市场贷款报价利率的四倍支付滞纳金。事实与理由：2016年10月26日，原、被告签订成都市地铁5号线工程《周转材料租赁合同》，又于2018年5月12日签订成都市地铁6、8号线工程《周转材料租赁合同》。上述合同就被告租用原告的建筑周转材料名称、数量、单价、维修、赔偿单价、租赁期限及租金结付方式等进行了相应约定。其中，租金结付方式为：付款按照被告收款的相同时间及收款的相同比例支付原告租金，余款在租赁期满办理租金结算后的三个月内付清。同时合同第六条约定：丢失架管、扣件赔偿款在退租手续办妥后一个月内付清，否则其租金照收。合同第八条约定：被告如未经原告同意而未按时支付租金，原告每天加收所欠租金总额的0.2%。上述合同签订后，原告按约履行了出租义务，被告未按时支付租金，且丢失架管及扣件，应承担逾期支付租金的滞纳金及丢失材料的租金支付责任。2020年初，被告承诺在2020年底全部付清，直至2021年2月11日，被告分两次向原告支付了20万元，剩余30余万元至今未支付。原告为维护自身合法权益诉至法院。 被告民和公司辩称，1、本案中所涉合同主要履行地在地铁八号线武侯区，对管辖区域提出异议。2、原告所提金额没有合同依据及法律依据（即款项到期时间应付款金额不能确定）。3、双方有约在先，在约定的期限内被告支付了相应的赔偿款，根据双方约定，被告不应再承担丢失租赁物所涉租金。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据出示和质证，经审查确认的证据及当事人陈述，本院认定事实如下： 2016年10月26日，原告成荫建材经营部（出租方、甲方）与被告民和公司（承租方、乙方）签订《周转材料租赁合同》，就成都市地铁5号线工程项目所用周转材料达成协议。合同对租赁物品名称、数量、单位及租金、维修、赔偿单价约定如下：架管，单位米、0.005元/天、丢失赔偿6.00/米；十字扣件，单位套、单价0.004元/天、丢失赔偿208/套；旋转扣件，单位套、0.004元/天、丢失赔偿3.1/套；接头扣件，单位套、0.004元/天、丢失赔偿3.1/套；U形卡，单位根、0.002元/天、丢失赔偿0.3/根；蝴蝶卡，单位根、0.002元/天、丢失赔偿0.25/根；顶托，单位各、0.02元/天、丢失赔偿7.00/个；底托，单位套、0.004元/天、丢失赔偿2.80/套。租赁期限自2016年10月26日起至2017年4月25日止，如租赁期满而租赁物未还清，租赁期延至租赁物还清之日，以实际租赁时间计算租金；租赁期间乙方应妥善保管、保养租赁物，租赁期满后应保持原规格、型号归还甲方，经甲方清点，验收签字后办理退租手续。并按标准向甲方支付综合维修费和丢失、损坏、缺件赔偿金。丢失架管、扣件赔偿款在退租手续办妥后一个月内付清，否则其租金照收；租金结付：从承租方收料之日起，凭双方签认的“领、发料单”按月按日历天数计算，以每月25日为截止日期计算办理租金结算。具体付款时间按项目部支付给乙方的比例为准付给甲方（租赁期满后六个月支付全部余款）；乙方如未经甲方同意而未按时支付租金，甲方每天加收所欠租金总额的3%滞纳金。 2018年5月12日，双方签订第二份《周转材料租赁合同》,约定经甲、乙双方协商，就成都市地铁5号线工程项目所用周转材料达成如下协议。合同对租赁物品名称、数量、单位及租金、维修、赔偿单价约定如下：架管，单位米、0.008元/天；十字扣件，单位套、0.006元/天；旋转扣件，单位套、0.006元/天；接头扣件，单位套、0.006元/天；顶托，单位个，0.03元/天；底托，单位套、0.006元/天；以上材料丢失赔偿均为“赔偿时的市场价”。租赁期限暂定为自2018年5月7日至2019年5月6日止。如租赁期满而租赁物未还清，租赁期延至租赁物还清之日，以实际租赁时间计算租金。租赁期间乙方应妥善保管、保养租赁物，租赁期满后应保持原规格、型号归还甲方，经甲方清点，验收签字后办理退租手续。并按标准向甲方支付综合维修费和丢失、损坏、缺件赔偿金。丢失架管、扣件赔偿款在退租手续办妥后一个月内付清，否则其租金照收；租金结付：从承租方收料之日起，凭双方签认的“领、发料单”按月按日历天数计算，以每月25日为截止日期计算办理租金结算。付款按乙方收款的相同时间及收款的相同比例支付甲方租金，余款在租赁期满办理租金结算后三个月内付清。乙方如未经甲方同意而未按时支付租金，甲方每天加收所欠租金总的0.2%滞纳金。 2019年7月20日，双方签订《周转材料租赁补充合同》，合同架管、十字扣件、旋转扣件、接头扣件、顶托、底托（接头棒）的日租单价、综合清洗维修费、报废赔偿进行了重新约定，以上材料丢失赔偿均为“按市场价或实物”。同时约定，补充合同自2019年7月26日起生效执行。 根据《应收民和公司租赁费汇总表》记录，成荫建材经营部应收民和公司2018年1月-8月租金合计136798.31元，已收租金20000元，尚欠租金116798.31元。2018年9月-12月租金合计123656.94元，已收租金10000元，尚欠租金113656.94元。2019年1月-6月租金合计230842.55元，已收租金90000元，尚欠租金140842.55元。2019年7月-12月租金合计266249.07元，已收租金68900元，尚欠租金197349.07元。2020年1月-5月租金合计473.646.86元，已收202000元，尚欠租金271646.86元。上述汇总表均加盖了成荫建材经营部及民和公司印章。根据2020年1月-9月18日对账单记载，民和公司连年累计租金1286862.31元，已收租金780900元，尚欠租金505962.31元。 被告在庭审中表示，关于双方应付款项以2020年9月18日对账单为准，即尚欠租金505962.31元。上述对账单附《周转材料租金结算单》，其中，2020年4月25日结算单上记载，被告应赔偿丢失材料款386900元，“双方商定赔偿款尽量在结算后两个月内支付，最迟三个月内支付，否则租金照收”，原告经营者姚开碧在该结算单上签字，落款时间为2020年5月30日，并加盖双方公章。根据原告出具的《收据》，被告于2020年7月16日支付丢失材料赔偿款50000元，于2020年8月31日支付丢失材料赔偿款340000元，原告对此予以确认。 2020年9月18日，被告将租赁的材料配件归还给原告，原告出具入库单对归还的材料配件进行了确认。双方在对账单中确认了尚欠租金505962.31元。 2021年2月10日，双方在《应收民和公司租赁费汇总表》中确认，地铁5号线、6号线、8号线应收租金及应收丢失材料赔款合计1286862.31元，已收租金640900元，已收赔款340000元，应收租金余额305962.31元。双方在汇总表尾部加盖印章。 审理中，原告举示《应收滞纳金计算表》，该计算表记载按承租方收款的相同时间相同比例（为80%，现已达到90%）付款，本滞纳金只按80%收款比例计算；合同约定滞纳金每天按0.2%计算，本表只按每天0.0006575计算，只占合同约定利率的33.3%。合计租金结算额1286862.31元，实付金额980900元，未付金额305962.31元，滞纳金金额110961.18元。庭审后，原告提交书面代理意见，将滞纳金调整为按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价率的4倍计算滞纳金。 2021年2月19日，原告出具《丢失材料赔款未按合同规定付款其租金照收表》。拟证明：根据合同约定，截止2021年3月31日被告逾期支付丢失材料赔偿款而产生租金79082.51元。被告对此不予认可，被告认为其已在约定的时间支付了材料丢失赔偿款，不应再支付此期间的租金。 2021年3月5日，中铁十一局集团有限公司成都地铁6号线土建9标项目经理部出具《情况说明》载明：民和公司与中铁十一局集团有限公司成都地铁6号线土建9标项目经理部签订劳务分包合同参与建设北路站主体及附属结构工程的施工。该队伍于2017年进场施工，在2018年12月退场，2020年1月办理结算，结算金额14959408.72元，目前开累付款14700000元，支付比例98%，剩余付款金额按照合同约定为质保金。 上述事实，有双方当事人身份信息、《周转材料租赁合同》、《周转材料租赁补充合同》、《应收民和公司租赁费汇总表》、《周转材料租金结算单》、《丢失材料赔款未按合同规定付款其租金照收表》、《应收滞纳金计算表》、《收据》、《情况说明》、及当事人陈述等证据证实。 本院认为，本案争议焦点为：1、本院是否有管辖权的问题；2、原告主张的租赁费及滞纳金有无合同依据；3、已丢失管件材料的租赁费问题。针对本案争议焦点，本院分别评判如下： 关于管辖权问题。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条规定:人民法院受理案件后,当事人对管辖权有异议的,应当在提交答辩状期间提出。当事人未提出管辖异议,并应诉答辩的,视为受诉人民法院有管辖权,但违反级别管辖和专属管辖规定的除外。本案被告在答辩期间,并未提出管辖权异议,现其已应诉答辩,且本案未违反级别管辖和专属管辖,因此,本院有管辖权。对被告的该抗辩意见,本院不予采信。 关于原告主张的租赁费问题。原、被告双方在庭审中一致确认，应支付租金以2020年9月18日对账单为准，即被告尚欠原告租金505962.31元。被告于2021年2月支付原告租赁费200000元，被告还应支付原告租赁费305962.31元。对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。 关于原告主张滞纳金问题。双方于2018年5月12日签订的合同约定：“付款按乙方收款的相同时间及收款的相同比例支付甲方租金，余款在租赁期满办理租金结算后三个月内付清。乙方如未经甲方同意而未按时支付租金，甲方每天加收所欠租金总额的0.2%滞纳金。”，现原告将滞纳金的标准降低，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期市场贷款报价率的四倍计算，视为其对自身权利的放弃，且未超过法律规定的上限，本院予以支持。因原告提交的证据无法确定被告收款的时间，故本院确定滞纳金自原告起诉之日起即2021年4月6日，以未付金额为基数，按年利率15.4%计算至实际付清之日止。 关于原告主张被告支付已丢失管件材料的租赁费问题。根据2020年4月25日结算单上记载，被告应赔偿丢失材料款386900元，“双方商定赔偿款尽量在结算后两个月内支付，最迟三个月内支付，否则租金照收”，原告的经营者姚开碧在该结算单上签字，落款时间为2020年5月30日，应视为姚开碧向原告承诺期限的约定，被告已于2020年8月31日前将赔偿款支付给原告，不应再向原告支付。原告的该项主张于法无据，本院不予支持。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款之规定判决如下： 一、被告重庆民和建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告成都市成华区成荫建材经营部支付租赁费305962.31元； 二、被告重庆民和建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告成都市成华区成荫建材经营部支付滞纳金（以305962.31元为基数，自2021年4月6日起按年利率15.4%的标准，支付至实际付清之日止）； 三、驳回原告成都市成华区成荫建材经营部其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4370元，保全费3000元，共计7370元，由原告成都市成华区成荫建材经营部负担2370元，被告重庆民和建筑劳务有限公司负担5000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决书生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  薛跃发 二〇二一年六月二十二日 书记员  周雨荞