湖南省嘉禾县人民法院民 事 判 决 书（2021）湘1024民初607号原告:嘉禾县佰盛建筑器材租赁部，住所地：湖南省郴州市嘉禾县珠泉镇上泥田佳运汽车修配厂内。经营者：鲁亮。委托诉讼代理人：曹波，湖南瀛森律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐子杰，湖南瀛森律师事务所实习律师。被告：湖南省龙洋立业建设有限公司，住所地：湖南省长沙市天心区万家丽南路二段688号中南总部基地14-C栋102号。法定代表人：黄乾胜，该公司执行董事。委托诉讼代理人：何永刚，该公司员工。委托诉讼代理人：傅发旺，湖南超创律师事务所律师。被告：付祖文。原告嘉禾县佰盛建筑器材租赁部（以下简称“佰盛租赁部”）与被告湖南省龙洋立业建设有限公司（以下简称“龙洋公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2021年4月9日立案后，依法适用简易程序审理。在审理过程中，经被告龙洋公司申请，本院依法追加被告付祖文为被告并通知其应诉，于同年6月21日公开开庭进行了审理。原告佰盛租赁部的委托诉讼代理人曹波、唐子杰，被告龙洋公司的委托诉讼代理人何永刚、傅发旺到庭参加诉讼，被告付祖文经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告佰盛租赁部向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告支付所欠的租赁费250666.35元，器材费250579元，共计501245.35元。2、请求判令被告支付滞纳金116025元（以91000元为基数，按日3‰从2019年11月17日暂计至2021年1月17日）。3、请求判令被告支付律师代理费20000元。4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2019年3月1日，被告龙洋公司为承建“湖南省新田县家具博览城”工程，与原告签订了《建筑器材租赁合同》。根据租赁合同的约定，被告龙洋公司预计租用原告钢管架150000米，扣件10000套，实际数量以发货单据为准，租赁期间自2019年3月1日起至2019年10月30日止。租赁期间届满，被告未归还租物，视同被告仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期间为不定期。赁租金收取标准：钢管架每米成本15元，租金每天0.01元；扣件每套成本7元，租金每天0.007元；顶托每套成本20元，租金每天0.05元；工字钢每米成本85元，租金每天0.08元；轮扣每米成本20元，租金每天0.021元；套筒每套成本6元，租金每天0.018元；付祖文为被告龙洋公司的委托代理人，负责履行租赁合同和结算。被告龙洋公司应于每月10号前交付租金，未按时缴纳的，每逾期一天，按应缴租金的3‰加收滞纳金至缴清之日止。如双方发生纠纷，任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费等由败诉方承担。原告与被告龙洋公司又于2019年3月13日签订了《补充协议》，根据补充协议的约定，原告将出租在江西省新干县建筑工程公司（以下简称“新干公司”）的器材转入被告龙洋公司承建的新田县家具博览城项目，自2017年11月10日起由新干公司在原告所承租的所有器材并开具了收发货单据的，被告龙洋公司全部认可。截止2019年3月12日在租器材钢管128569.4米，扣件80996套，顶托1040套，工字钢704米，套筒1436套，被告龙洋公司自愿承担自2019年3月13日起至本项目结束所产生的所有建筑器材租金及器材丢失损耗赔偿金等一切费用。原告履行了租赁合同及补充协议的约定，将器材租给了被告龙洋公司，但被告龙洋公司并未按约定支付租金，经原告催促后，才于2019年11月16日支付了20万元的租赁费,但仍有91000元租赁费未结。此后原告多次要求被告支付剩余租赁费，被告龙洋公司都未回应。为此，原告于2021年1月5日通过中国邮政向被告龙洋公司和付祖文发送了催办函及结算单，要求龙洋公司支付剩余的租赁费和器材费，但依旧未果。直至今日，被告龙洋公司尚欠租赁费250666.35元，未归还的器材费250579元，滞纳金116025元（以91000元为基数，按日3‰从2019年11月17日暂计至2021年1月17日），以及原告委托律师的代理费20000元，共计637270.35元。被告的行为已经严重影响了原告公司的正常运转，损害了原告的合法权益，原告为维护其合法权益，特诉至贵院，望判如所请。被告龙洋公司辩称，原告向嘉禾县人民法院提起诉讼不符合法律规定，根据法律规定案件管辖法院应当是被告住所地及合同履行地法院，而龙洋公司的住所地在长沙市天心区，合同履行地在新田县，故嘉禾法院对该案件没有管辖权；本案实际承租人是被告付祖文，原告应当向被告付祖文主张权利。综上，请求法院驳回原告方的诉讼请求。被告付祖文未到庭，但提交答辩状辩称，本案系原告佰盛租赁部诉被告龙洋公司租赁合同履行所发生的纠纷，与付祖文无关，被告龙洋公司申请追加付祖文为本案被告没有事实和法律依据。原告向法庭提交了以下证据：1、工商营业执照、法定代表人身份证明、身份证复印件，拟证明原告的主体资格及基本信息。2、湖南省龙洋立业建设有限公司工商登记信息，拟证明被告主体资格及基本信息。3、《建筑器材租赁合同》、《补充协议》，拟证明原、被告的租赁合同关系、被告欠付原告租金、器材费、滞纳金的依据、付祖文为被告的委托代理人，负责租赁合同的履行和结算、原告所支出的律师代理费由违约的被告承担。4、催办函、嘉禾县佰盛建筑器材租赁部结算单、邮寄存根，拟证明原告多次催促被告支付租金和费用未果、被告欠付原告租金和器材费用共计501245.35元、原告邮寄催收的依据。5、租赁部结算单及相关单据，拟证明利息及后续租金的计算方式。6、民事委托代理合同及发票，拟证明原告支付的律师费用。被告龙洋公司向法庭提交了以下证据：7、架子工工程施工合同书，拟证明原告所出租的相关器材系由付祖文租赁。8、授权委托书，拟证明承租原告的器材设备承租方为付祖文，并得到原告认可。9、协议书，拟证明原告的经营者鲁亮认可承租其设备的承租方为付祖文，并由付祖文承担责任。10、领款单，银行流水，拟证明给付承租方付祖文和租赁原告器材设备的部分租赁款，及付祖文委托书签订前后付给原告及其他个人租赁费及工资。及该工程款系付祖文承包，付祖文再到原告处承租了器材设备。11、委托书，拟证明付祖文认可租赁原告的器材设备系其本人，并委托何永刚方给付原告工程款予以认可。被告付祖文向法庭提交了以下证据：12、嘉禾县人民法院民事裁定书，拟证明原告向法院起诉，被驳回；13、新田县人民法院民事裁定书，拟证明原告曾向新田县法院起诉。对双方无异议的证据本院予以确认在卷，对双方有异议的证据本院认证如下：被告龙洋公司认为《建筑器材租赁合同》上被告方的公章不是用于签订合同的公章，但并没有否认该公章的真实性，故本院认为双方签订的《建筑器材租赁合同》是真实合法的；被告龙洋公司提交的证据证明被告龙洋公司与付祖文之间签订了内部协议，两被告之间的关系是委托与被委托关系，以上证据的真实性本院予以确认，对被告的证明方向本院不予确认；被告付祖文提交的证据13新田县人民法院民事裁定书与本案无关，本院不予确认。综合双方提交的证据，本院查明以下事实：2019年3月1日，被告“龙洋公司”为承建“湖南省新田县家居博览城”工程，与原告签订了《建筑器材租赁合同》。根据租赁合同的约定，被告龙洋公司预计租用原告钢管架150000米，扣件10000套，实际数量以发货单据为准，租赁期间自2019年3月1日起至2019年10月30日止。租赁期间届满，被告未归还租赁物，视同被告仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期间为不定期。租金收取标准：钢管架每米成本15元，租金每天0.01元；扣件每套成本7元，租金每天0.007元；顶托每套成本20元，租金每天0.05元；工字钢每米成本85元，租金每天0.08元；轮扣每米成本20元，租金每天0.021元；套筒每套成本6元，租金每天0.018元；被告龙洋公司授权被告付祖文为其委托代理人，委托权限为：签订、变更租赁协议、履行租赁合同、进行租赁合同项下的结算等。被告龙洋公司应于每月10号前交付租金，未按时缴纳的，每逾期一天，按应缴租金的3‰加收滞纳金至缴清之日止。如双方发生纠纷，任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费等由败诉方承担。之后，原告与被告龙洋公司于2019年3月13日签订了《补充协议》，根据补充协议的约定，原告将出租在江西省新干县建筑工程公司湖南省新田县家居博览城项目（以下简称“新干公司”）的器材转入被告龙洋公司承建的新田县家居博览城项目，自2017年11月10日起由新干公司在原告处承租的所有器材并开具了收发货单据的，被告龙洋公司全部认可。截止2019年3月12日在租器材钢管128569.4米，扣件80996套，顶托1040套，工字钢704米，套筒1436套，被告龙洋公司自愿承担自2019年3月13日起至本项目结束所产生的所有建筑器材租金及器材丢失损耗赔偿金等一切费用。原告履行了租赁合同及补充协议的约定，将器材租给了被告龙洋公司，但被告龙洋公司并未按约定支付租金，经原告催促后，才于2019年11月16日支付了20万元的租赁费,但仍有91000元租赁费未结。此后原告多次要求被告支付剩余租赁费，被告龙洋公司都未回应。为此，原告于2021年1月5日通过中国邮政向被告龙洋公司和付祖文发送了催办函及结算单，要求龙洋公司支付剩余的租赁费和器材费，但依旧未果。直至今日，被告龙洋公司尚欠租赁费250666.35元，未归还的器材费250579元，滞纳金116025元（以91000元为基数，按日3‰从2019年11月17日暂计至2021年1月17日），以及原告委托律师的代理费20000元，共计637270.35元。之后原告多次催讨，被告以各种理由拖延不付。原告为维护自身合法权益，遂诉至法院。本院认为，本案为租赁合同纠纷。原、被告双方签订的租赁合同合法有效，被告龙洋公司应当按照合同约定支付租金。经原告催收，被告龙洋公司拖欠租金，构成违约，应当承担相应的法律责任。本案的焦点问题有：1、关于本院是否有管辖权的问题，原、被告双方合同签订地是嘉禾县，双方签订的租赁合同中约定争议的管辖法院为嘉禾县人民法院，故本院对本案有管辖权，原告向本院起诉不违背法律的规定；2、关于本案的租金及违约责任由哪个被告承担的问题，经查，本案租赁合同是原告佰盛租赁部和被告龙洋公司签订的，根据合同约定被告付祖文是被告龙洋公司授权的代理人，根据合同相对性原则本案的租金及违约责任应由被告龙洋公司承担。关于滞纳金的数额以91000元为基数，按日3‰从2019年11月17日暂计至2021年1月17日，得出的数额为133224元，高于原告诉请的数额116025元，视为原告自愿放弃部分滞纳金，故滞纳金以原告诉请的数额为准；3、原告诉称的律师费20000元是否支持的问题，双方在合同中有约定“如双方发生纠纷，任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费等由败诉方承担”，且原告为本案诉讼委托了律师、支付了律师费20000元，故原告的该项诉讼请求本院予以支持。被告龙洋公司辩称原告向嘉禾县人民法院起诉不符合法律规定以及本案实际承租人是被告付祖文，原告应当向被告付祖文主张权利的意见与事实和法律不符，本院不予采纳。综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告湖南省龙洋立业建设有限公司给付原告嘉禾县佰盛建筑器材租赁部下欠的租赁费250666.35元、器材费250579元，共计501245.35元。二、由被告湖南省龙洋立业建设有限公司支付原告嘉禾县佰盛建筑器材租赁部滞纳金116025元（以91000元为基数，按日3‰从2019年11月17日暂计至2021年1月17日）。三、由被告湖南省龙洋立业建设有限公司支付嘉禾县佰盛建筑器材租赁部律师代理费20000元。上述款项共计637270.35元限本判决生效之日起十日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11172元减半收取5086元，由被告湖南省龙洋立业建设有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。审 判 员  李 畅二〇二一年六月三十日代理书记员  李志明附相关法律条文：《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。