黑龙江省大兴安岭地区加格达奇区人民法院民 事 判 决 书（2021）黑2701民初1013号原告：大兴安岭地区电力工业局供热管理处，住所地黑龙江省大兴安岭地区加格达奇区曙光街。负责人：李国军，经理。委托诉讼代理人：尹丹丹，女，该单位工作人员。委托诉讼代理人：王丹，女，该单位工作人员。被告：张玲芝，女，1973年1月7日生，汉族，住黑龙江省大兴安岭地区。原告大兴安岭地区电力工业局供热管理处与被告张玲芝供用热力合同纠纷一案，本院于2021年5月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告大兴安岭地区电力工业局供热管理处委托诉讼代理人王丹，被告张玲芝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。大兴安岭地区电力工业局供热管理处向本院提出诉讼请求：1.请求判决张玲芝给付大兴安岭地区电力工业局供热管理处拖欠位于加格达奇区××小区××＃××单元××号房屋，2015年10月1日至2020年4月30日供热费13,231.80元。2.请求判决张玲芝自2015年10月1日起至全部交纳供热费止，按照年利率6%给付违约金。3.诉讼费由张玲芝承担。事实和理由：大兴安岭地区电力工业局供热管理处系加格达奇区供热单位，张玲芝系加格达奇区管局×#×单元×号房屋所有权人。此用户自2015年至2020年未交供热费，其中2015年至2018年收费面积为86.7平方米，2018年至2020年收费面积为90.48平方米，每平方米均为30元，张玲芝欠付大兴安岭地区电力工业局供热管理处供热费13,231.80元。大兴安岭地区电力工业局供热管理处多次催缴，张玲芝至今未交纳，其行为已构成违约。为此，大兴安岭地区电力工业局供热管理处诉至人民法院，请求法院判决支持大兴安岭地区电力工业局供热管理处的诉讼请求。张玲芝辩称，2015年-2018年期间欠付的供热费是其与鑫玛集团的，其一直与原供热公司鑫玛集团在协商，鑫玛集团没达到供热标准，其将温度都拍摄下来了。后来鑫玛集团解约了，供热达标了，其去交费，大兴安岭地区电力工业局供热管理处拒收供热费，让其把2015-2018年的供热费交纳上，其不同意缴纳该期间的供热费，如果其没交费供热公司可以起诉，但其一直交费是大兴安岭地区电力工业局供热管理处不收，其把去大兴安岭地区电力工业局供热管理处交费的过程拍下来了。另外，供热公司已经把其暖气掐断了，到今年为止暖气还是掐断的，2018年没到5月1日暖气就掐断了，一直到今天都没有接上。其不同意全额给付前述欠付的供热费，其可以给付30%或者40%。本院经审理认定事实如下：张玲芝系加格达奇区红旗街阳光小区28#西二单元五层东房屋所有权人，房屋建筑面积为90.48平方米。2015年10月1日至2018年4月30日，供热收费面积为房屋建筑面积减去冷阳台面积即86.7平方米，2018年10月1日至2020年4月30日，供热收费面积为建筑面积90.48平方米，每平方米收费标准均为30.00元。2015年10月1日至2020年4月30日，张玲芝未交纳供热费。2014年9月17日，大兴安岭地区电力工业局与黑龙江省鑫玛热电集团有限责任公司签订《企业承包经营协议书》，协议书约定黑龙江省鑫玛热电集团有限责任公司以承包形式经营大兴安岭地区电力工业局所属的加格达奇区热电厂。承包经营期间，由黑龙江省鑫玛热电集团有限责任公司下属企业大兴安岭能源开发有限公司提供热源。2016年12月12日，加格达奇区物价监督管理局的加价字[2016]16号文件《关于大兴安岭能源开发有限公司区域锅炉供热收费标准的批复》，供热收费标准为：居民按建筑面积扣除冷阳台面积计费，每平方米30元；非居民按建筑面积计费，每平方米50元。居民自用车库按建筑面积计算，执行居民收费标准即每平方米30元。2019年9月17日，大兴安岭能源开发有限公司出具关于委托大兴安岭地区电力工业局供热管理处代收热费的函，内容为“大兴安岭地区电力工业局供热管理处：2014年9月17日，大兴安岭能源开发有限公司承包经营了大兴安岭地区电力工业局，其中包括加格达奇热电厂及供热管理处。2019年9月17日大兴安岭能源开发有限公司承包期结束，但承包期的5年内尚有未收取的陈欠取暖费。我公司因已撤出加格达奇区供热市场。现委托大兴安岭地区电力工业局供热管理处代为收取。注：收款账户使用《大兴安岭地区电力工业局供热管理处》”。当日，大兴安岭能源开发有限公司与大兴安岭地区电力工业局供热管理处在以上述内容为主要内容的“关于将大兴安岭地区加格达奇区范围内欠付供热费债权转让给大兴安岭地区电力工业局供热管理处的函”中，在债权转让单位与债权接受单位处分别加盖公章。2019年9月20日，大兴安岭能源开发有限公司与大兴安岭地区电力工业局供热管理处签订《供热热费债权转让协议书》，协议主要内容为大兴安岭能源开发有限公司将大兴安岭地区加格达奇区范围内2014年度至2019年度所有欠付供热热费用户债权转让给大兴安岭地区电力工业局供热管理处，大兴安岭地区电力工业局供热管理处今后有权以其名义向欠付大兴安岭能源开发有限公司供热费的用户收取供热费，有权根据大兴安岭能源开发有限公司已经核定的面积或者大兴安岭地区电力工业局供热管理处重新核定的面积，按照规定及批复的供热热费标准，收取欠付的供热费。大兴安岭地区电力工业局供热管理处所收欠付供热费款账户使用大兴安岭地区电力工业局供热管理处。大兴安岭能源开发有限公司今后不以其名义再向欠付供热热费的用户收取供热热费。经查，经现场勘查，大兴安岭地区电力工业局供热管理处已对张玲芝家供热管道进行断管处理，2018年10月1日起已停止对张玲芝家进行供热。上述事实有大兴安岭地区电力工业局供热管理处提供的加格达奇区物价监督管理局文件加价字[2016]16号文件、关于委托大兴安岭地区电力工业局供热管理处代收热费的函、关于将大兴安岭地区加格达奇区范围内欠付供热费债权转让给大兴安岭地区电力工业局供热管理处的函、供热热费债权转让协议书、交费通知单、企业承包经营协议书、供热许可证，本院调取的不动产登记资料查询结果证明，以及大兴安岭地区电力工业局供热管理处、张玲芝的当庭陈述、庭审笔录、勘查笔录，在卷为凭，足以认定。本院认为，对大兴安岭地区电力工业局供热管理处主张的供热费应分两个时间段分别计算：1.2015年10月1日至2018年4月30日，张玲芝应缴纳供热费7803元（86.7平方米×30元/平方米×3年）。张玲芝提出该时间段内供热不达标、室内温度低，不同意缴纳全额供热费，但根据张玲芝提供的证据不能证明是该时间段内系其案涉房屋供热温度不达标，故其抗辩事由不成立。2.2018年10月1日至2020年4月30日期间的供热费。经现场勘查核实，2018年10月1日起，大兴安岭地区电力工业局供热管理处对张玲芝家已停止供热，故不能向张玲芝全额主张停止供热后的取暖费，但张玲芝应当交纳供热设施运行基础费，依照大兴安岭地区电力工业局供热管理处供热设施运行基础费的一般交纳标准，认定为正常交费标准的30%，合理数额为：1628.64元（90.48平方米×30元/平方米×2年×30%）。综上，张玲芝应给付大兴安岭地区电力工业局供热管理处2015年10月1日至2020年4月30日期间的供热费为9431.64元。关于大兴安岭地区电力工业局供热管理处主张的违约金，证据不足，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百八十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条规定，判决如下：一、张玲芝于本判决生效后十日内给付大兴安岭地区电力工业局供热管理处供热费9431.64元；二、驳回大兴安岭地区电力工业局供热管理处的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取65元，由张玲芝负担25元，大兴安岭地区电力工业局供热管理处负担40元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省大兴安岭地区中级人民法院。审判员  徐文波二〇二一年六月二十三日书记员  吴新桐