广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0605民初4617号原告：吴啟彬，男，1992年12月12日出生，汉族，住广东省佛山市南海区××××××××××××××，公民身份号码440××××××××××××41X。委托诉讼代理人：姜加兵，广东捷顺律师事务所律师。被告：张德敦，男，1968年2月14日出生，汉族，住四川省泸县××××××××××××，公民身份号码510××××××××××××515。被告：胡启珍，女，1970年1月25日出生，汉族，住四川省泸县××××××××××××，公民身份号码510××××××××××××524。委托诉讼代理人：张德敦，被告胡启珍的丈夫。上列原、被告民间借贷纠纷一案，本院于2021年2月22日立案受理后，依法适用简易程序于同年3月18日、5月6日两次公开开庭进行审理。原告及其委托诉讼代理人、被告张德敦到庭参加第一次庭审；原告的委托诉讼代理人、被告暨被告胡启珍的委托诉讼代理人张德敦到庭参加第二次庭审。原告向本院申请15天的庭外和解期，但双方没有达成和解协议。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告向原告支付借款110万元及利息240927元（自2020年1月1日起至2020年8月20日止按月利率2%计算为170866元，自2020年8月21日起至实际清偿之日止按照合同成立时全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场一年期报价利率（4.31%）四倍计算利息，暂计至起诉之日为70061元）；2.被告向原告支付律师费62200元；3.原告对登记在被告名下位于佛山市顺德区××××D0706房[以下简称案涉D0706房，产权证号：粤房地证字第C4×××2号，不动产证明号：(2019)佛顺不动产证明第0×××6号]的房产享有抵押权，在被告不履行上述付款义务时，可以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；4.被告承担本案诉讼费用。事实与理由：两被告为夫妻关系。2019年7月，两被告因资金周转需要经朋友介绍与原告认识。2019年7月19日，双方签订《借款合同》，约定两被告向原告借款110万元，借款期限为2019年7月19日至2025年7月18日，每月利息等额等息0.88%，还款方式为每月30日付息，到期一次性还本。同日，双方签订《抵押合同》，约定两被告将案涉D0706房抵押给原告，并对担保范围和金额进行了约定，并办理了(2019)佛顺不动产证明第0×××6号它项权证。原告在2019年7月19日转账80万元、8月2日转账30万元，合计110万元。两被告收款后仅支付了2019年8月2日至2019年12月1日四期的本息，之后没有再支付本息，违反了《借款合同》的约定，原告可以要求两被告提前偿还全部借款本息，并要求两被告支付实现债权的全部费用。被告张德敦辩称，确认向原告借款110万元，还款情况暂未统计。对于律师费，不能接受由被告承担。两被告在第一次庭审后提交答辩状称，案涉D0706房市场价为170万元左右,但在民生银行就78万元的贷款办理了抵押。被告张德敦因工程周转资金困难,有朋友介绍说其有朋友做私人借贷,可用案涉D0706房的房产证抵押贷款150万元左右,归还民生银行的贷款之后也有70万元周转。被告张德敦经朋友介绍认识原告,双方谈好条件,先借抵押贷110万元,再借信用贷30万元,每月利息按0.88%计算,到期还本。协商好后,双方签订《借款合同》,原告在2019年7月19日先出借80万元给被告张德敦用于归还民生银行的贷款,取回房产证后再转押给原告。办完一切手续后,原告在2019年8月2日向被告张德敦转账30万元。当天原告的朋友从被告张德敦的账户转出76958元,原告的朋友称这是按点利息按金。之后被告张德敦要求办理30万元信用贷,原告的朋友称原告没钱了,被告张德敦才知道被欺骗，但还是每月付款给原告，2019年9月2日及2019年11月20日分别支付了25000元,2019年12月26日及2020年1月17日分别支付了24958元,2020年5月18日提供被告胡启珍的支付宝转出3500元,合计还款180374元。2020年发生疫情,生意不好,资金周转困难,所以被告张德敦才没有继续还款给原告。若按原告所称被告拖欠2019年8月至2020年12月共17个月的利息,以110万元按月利率0.88%计算，每月利息为9680元，17个月的利息共164560元。被告张德敦已经支付180374元,完全够支付原告利息,没有违反《借款合同》的约定,也没有拖欠原告利息。因此，双方应继续履行《借款合同》,利息按月利率0.88%计算。原告急于收回资金而提起本案诉讼不合法,请求法院驳回原告的所有诉讼请求。诉讼中，原告举证如下:1.《借款合同》、借款收据、中国建设银行客户交易详细信息（均为原件）。2.《抵押合同》、粤（2019）佛顺不动产证明第0×××6号不动产登记证明、粤房地证字第C4×××2号房地产权证（均为原件）。3.《民事委托代理合同》及律师费发票（均为复印件）、中国农业银行网上银行电子回单（打印件）。4.银行交易详情（打印件）、《惠虹金服委托服务合同》（复印件）。5.2021年4月1日原告的代理人与被告张德敦的通话录音光盘及文字整理材料、等额本金还款表（打印件）。诉讼中，两被告举证如下：6.微信账单详情（打印件）、中国民生银行交易明细、顺德农商行交易明细（均为复印件）。综合原、被告的质证意见，经审查，证据1-3来源合法，内容真实，且与本案相关联，本院予以认定。被告对证据4、5的真实性没有异议，本院对其真实性予以认定。原告对证据6的真实性没有异议，本院对其真实性予以认定，至于被告张德敦于2019年8月2日向阎圣商支付的39000元是否应在本案中扣减，本院在下文论述。综合采信的证据及当事人的陈述，本院确认如下事实：原告与两被告经佛山市惠虹信息咨询有限公司（惠虹公司）居间介绍达成借贷合意，双方于2019年7月19日签订《借款合同》，约定：两被告向原告借款110万元，借款期限为72个月，即从2019年7月19日起至2025年7月18日止；借款利息按月利率0.88%计算，利息自实际放款之日起按实际借款金额计算；放款时两被告自愿先押下一期还款作为保证金，另外两被告每一期准时还款；还款方式为等额本息、阶段性等额本息，具体本息还款计划详见还款计划表；若两被告未能按时、足额偿还任何一期本金或利息，原告有权宣布已发放的全部贷款到期，两被告除应立即偿还全部本金、利息及相关费用外，还应自违约之日起以实际欠款金额为基数按每天0.3%的利率计付利息及罚息，且原告为实现债权所支付的费用包括律师费等由两被告承担。同日，原告与两被告签订《抵押合同》，约定两被告将案涉D0706房抵押给原告，为上述借款提供担保。双方对抵押物办理了抵押登记手续，原告取得粤(2019)佛顺不动产证明第0×××6号不动产登记证明。原告分别于2019年7月19日向被告张德敦转账80万元、8月2日向被告张德敦转账30万元，合共110万元。被告张德敦分别于2019年9月2日向原告转账25000元、11月20日向原告转账25000元、12月26日向原告转账24958元、2020年1月17日向原告转账24958元。另查一：2019年8月2日，被告张德敦向阎圣商支付了37958元及39000元。原告表示，阎圣商是惠虹公司的员工，同意在本案本金中扣减37958元，但39000元属于惠虹公司收取的为被告张德敦居间介绍两笔借款的中介费。原告提供了被告张德敦与惠虹公司于2018年6月18日签订的《委托服务合同》及2021年4月1日的通话录音佐证。其中，《委托服务合同》约定委托贷款额度20万元，委托期数为36期，服务费用为22845元。通话录音显示，被告张德敦确认惠虹公司为其居间介绍借款两笔，并向其扣取了中介费。另查二：2020年5月18日，被告胡启珍通过支付宝向名为“永咏泳（*永华）134******12”的账户转账3500元，原告同意在本案利息中扣减该3500元。另查三：原告提交的等额本金还款表显示，第1-4期供款情况如下表。被告在庭审中表示对原告主张的还款方式予以认可。期数月供月供本金月供利息本金余额124957.7815277.7896801084722.22224823.3315277.789545.561069444.44324688.8915277.789411.111054166.67424554.4415277.789276.671038888.89另查四：2021年1月6日，原告因与两被告民间借贷纠纷一案聘请广东捷顺律师事务所提供法律服务，双方签订《民事委托代理合同》，约定代理服务范围为一审诉讼、二审诉讼、申请执行及调解、和解，律师费为62200元。另查五：中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年2月20日一年期贷款市场报价利率（LPR）为3.85%。本院认为，本案为民间借贷纠纷，原告主张向两被告出借本金110万元的事实，有《借款合同》、借款收据及中国建设银行客户交易详细信息为凭。两被告对借款事实没有异议，本院予以确认。对于被告张德敦于2019年8月2日向阎圣商支付的37958元，原告同意在本金中扣减。扣减后，剩余借款本金为1062042元。而对于被告张德敦于2019年8月2日向阎圣商支付的39000元，原告主张属于惠虹公司收取的中介费，原告的主张可与其提交的《委托服务合同》及通话录音相印证，故本院予以采信。因此，两被告辩称应在本案中扣减该39000元，本院不予采纳。《借款合同》约定案涉借款采用等额本息、阶段性等额本息的还款方式，被告张德敦在借款后共归还了4期本息，即共归还本金61111.12元（15277.78元×4）。因此，剩余本金为1000930.88元（1062042元-61111.12元）。《借款合同》还约定，若两被告未能按时、足额偿还任何一期本金或利息，原告有权宣布已发放的全部贷款到期。由于被告张德敦在还款4期后仅于2020年5月18日支付了利息3500元，故原告依据合同的约定有权要求两被告一次性归还剩余本金1000930.88元。《借款合同》约定按日利率0.3%计算逾期利息的标准过高。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定，“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释[2015]18号）第二十九条第一款规定，“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限”。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年第一次修正）第二十九条第一款规定，“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限”；第三十二第二款规定，“借贷行为发生在2019年8月20日之前的，可参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限”。由于本院对被告张德敦于2019年8月2日支付的37958元直接在本金中扣减，因此，依据上述规定，相应利息应从2019年12月2日起至2020年8月19日止按年利率24%计算、从2020年8月20日起至付清款日止按年利率15.4%（3.85%×4）计算，按照该计算方式计得利息总额后扣减3500元。原告有关本金及利息的诉讼请求超出本院核定的部分，本院不予支持。原告为实现本案债权产生了律师费，该项费用属于因两被告违约而对原告造成的可预期损失。因此，原告请求两被告承担律师费62200元，符合法律的规定和《借款合同》的约定，本院予以支持。原告与两被告约定以案涉D0706房作抵押，并已办理抵押登记，依法具有法律效力，原告可以在两被告不清偿案涉债务时以该抵押物优先受偿。综上，依照上述规定及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、张德敦、胡启珍应于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金1000930.88元及以尚欠本金为基数从2019年12月2日起至2020年8月19日止按年利率24%计算、从2020年8月20日起至付清款日止按年利率15.4%计算的利息（按照该计算方式计得利息总额后扣减3500元）予吴啟彬；二、张德敦、胡启珍应于本判决发生法律效力之日起十日内支付律师费62200元予吴啟彬；三、张德敦、胡启珍不能清偿本判决第一项、第二项所确定的债务时，吴啟彬对张德敦所有的位于广东省佛山市顺德区××××D0706房[产权证号：粤房地证字第C4×××2号，不动产证明号：粤(2019)佛顺不动产证明第0×××6号]的房产，可以折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿；四、驳回吴啟彬的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费17428.14元，减半收取计8714.07元（原告已预交），由原告负担440.07元、两被告负担8274元并应于支付上述款项同期迳付原告，本院不另收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  李昭迎二〇二一年五月二十八日书记员  陈淑仪