安徽省宣城市宣州区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖1802民初2440号 原告:司友宏，男，1969年11月2日出生，汉族，住安徽省宣城市宣州区。 委托诉讼代理人：张浩，安徽众博律师事务所律师。 被告：熊园园，女，1985年1月18日出生，汉族，住安徽省宣城市宣州区。 原告司友宏与被告熊园园民间借贷纠纷一案，本院于2021年4月14日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告司友宏及其委托诉讼代理人张浩到庭参加诉讼，被告熊园园经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。 司友宏向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即返还原告借款本金582000元及利息（按月息2%计算，自2020年1月10日计算至2020年8月19日，约为93120元；按一年期贷款市场报价利率四倍的标准，自2020年8月20日计算至实际付清之日止，现暂计算至2021年3月20日约为50925元，扣除被告已经支付的利息17000元，为33925元）；2.判令原告有权就上述债权对被告位于宣州区绿宝嘉园1幢105室房产行使抵押权，对抵押财产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.判令被告立即支付原告因本案诉讼支出的律师费3万元；4.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告经人介绍相识,被告因生意周转需资金向原告借款60万元。2018年12月10日,被告向原告出具借条与收条,并与原告签订房产抵押借款合同,以其名下位于宣州区绿宝嘉园1幢105室房产向原告抵押借款,双方口头约定月息为3%。被告于借款当日支付18000元。借期届满后,原告多次催告被告还款,被告除支付部分利息外,至今未支付余下款项。 熊园园未到庭，亦未提交答辩状及证据材料。 原告围绕诉讼请求提交了身份证、借条、收条、银行入账汇款业务凭单、房产抵押借款合同、委托代理合同及代理费发票一组，被告未到庭进行质证，本院经审查认定，原告提交的证据具备真实性、关联性，但证明目的以本院审查为准。 根据本院认定的证据，结合当事人的庭审陈述，本院查明如下事实：2018年12月10日，熊园园出具借条一张，载明：“今借到司友宏身份证号342501196911××××人民币（大写）：陆拾万元整￥600000.00借款用途：生意周转借款期限：3个月···一、借款人不能按期还款，将通过司法途径向法院起诉，由此产生的追偿债务费用（诉讼费、律师代理费及追偿债务相关费用）均由借款人全部承担”，同日，司友宏向熊园园转账60万元，熊园园就上述借款出具收条一张。另查明，双方就案涉借款签订房产抵押借款合同一份，约定：“···抵押担保范围为抵押人向抵押权人借款本金60万元及其利息（自2018年12月10日起至2019年3月10日止，按月利率2%计算）。三、抵押物抵押人同意以位于宣州区绿宝嘉园1幢105室设定抵押···”，并办理了登记手续。2021年4月14日，司友宏与安徽众博律师事务所就案涉纠纷签订委托代理合同，并支付律师费3万元。 本院认为，民事主体的合法权益受法律保护。原告提交的证据可以证明其与被告间借贷合同关系依法成立并生效，双方当事人应按约定全面履行各自义务。本案中，原被告对借款约定了还款期限，现期限届满，借款人未按约定履行还款义务，显属违约。庭审中，司友宏自认被告于借款当日归还18000元，并后期归还2018年12月10日至2019年12月10日的利息216000元（按月利率3%的标准）及自2020年5月5日至2021年3月28日按1000元/月的标准支付的利息共17000元，对其自认的事实予以认定，且本案借款本金依法认定为582000元。依据庭审查明的事实，双方当事人在借款凭证中虽未对借款利息进行明确约定，但结合房产抵押借款合同内容，本院依法认定案涉借款合同利息标准为月利率2%，针对2018年12月10日至2019年12月10日期间的借款人还款超出部分，应折抵本金。即截止2019年12月10日，熊园园尚欠原告本金49.66万元（详见本息计算表）。另针对原告要求被告分别按双方约定的利率标准及全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准的四倍支付逾期还款的利息，本院予以认定，但应扣除后期被告归还的利息17000元。同时，双方就案涉借款签订了抵押借款合同并办理了抵押权登记，则抵押权设立并生效，原告作为抵押权人，有权就抵押物享受优先受偿权，但应以被担保债权数额60万元为限。又因双方就案涉借款利息进行了明确约定，相应的标准已达法定上限，且借款人所应归还的利息数额已足以弥补出借人利益损失，故针对原告要求被告给付律师费的诉请，本院不予支持。被告熊园园经本院传票传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百零二条、第六百七十条、第六百七十四条、第六百七十六条、第六百七十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告熊园园于本判决生效之日起十日内归还原告司友宏借款本金49.66万元及利息（以49.66万元为基数，自2020年1月10日起按年利率24%的标准计算至2020年8月19日止、自2020年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算至实际给付之日止，并扣除已归还的17000元）； 二、原告司友宏有权就上述债权对被告熊园园名下位于宣城市宣州区绿宝嘉园1幢105室房屋折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿权，以60万元为限； 三、驳回原告司友宏的其他诉讼请求。 如被告未按指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10890元，由原告司友宏负担1270元，被告熊园园负担9620元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。 审 判 长  沈 兵 人民陪审员  王明瑛 人民陪审员  童 俊 二〇二一年六月二十二日 法官 助理  刘雪婷 书 记 员  汪 婷 附：法律条文 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第六百七十条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。 第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第六百七十九条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。 《最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》 第二十一条债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充： （一）实现债权的有关费用； （二）利息； （三）主债务。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十八条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 第三十一条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。 2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。 本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 本息计算表：                            日期                       期间本金             (万元)                       期间利息             (万元)                       归还数额(万元)                       折抵本金（万元）                       剩余本金(万元)                               2018.12.10-2019.1.10                       58.2                       1.16                       1.8                       0.64                       57.56                               2019.1.11-2019.2.10                       57.56                       1.15                       1.8                       0.65                       56.91                               2029.2.11-2019.3.10                       56.91                       1.14                       1.8                       0.66                       56.25                               2019.3.11-2019.4.10                       56.25                       1.13                       1.8                       0.67                       55.58                               2019.4.11-2019.5.10                       55.58                       1.11                       1.8                       0.69                       54.89                               2019.5.11-2019.6.10                       54.89                       1.10                       1.8                       0.70                       54.19                               2019.6.11-2019.7.10                       54.19                       1.08                       1.8                       0.72                       53.47                               2019.7.11-2019.8.10                       53.47                       1.07                       1.8                       0.73                       52.74                               2019.8.11-2019.9.10                       52.74                       1.05                       1.8                       0.75                       51.99                               2019.9.11-2019.10.10                       51.99                       1.04                       1.8                       0.76                       51.23                               2019.10.11-2019.11.10                       51.23                       1.02                       1.8                       0.78                       50.45                               2019.11.11-2019.12.10                       50.45                       1.01                       1.8                       0.79                       49.66