广西壮族自治区兴业县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂0924民初889号 原告：兴业县农村信用合作联社。住所地：兴业县玉贵路北侧。统一社会信用代码：91450924682129628B。 法定代表人：丘庆辉，理事长。 委托代理人：邓博，女，1980年5月出生，汉族，住该社。 委托代理人：刘业瑚，女，1986年8月出生，汉族，住该社。 被告：邹舜仁，男，1963年1月8日出生，汉族，住广西。 被告：杨银珍，女，1965年8月10日出生，汉族，住广西兴业县。 被告：邹松添，男，1950年1月25日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。 被告：陈宪新，女，1949年12月17日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。 原告兴业县农村信用合作联社诉邹舜仁、杨银珍、邹松添、陈宪新借款合同纠纷一案，本院于2021年4月29日立案受理后，依法适用简易程序，于2021年6月2日公开开庭进行了审理。原告兴业县农村信用合作联社的委托代理人刘业瑚、被告邹舜仁到庭参加诉讼，被告杨银珍、邹松添、陈宪新经本院 -2- 传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告兴业县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告邹舜仁、杨银珍偿还原告兴业县农村信用合作联社借款本金147839.5元及相应的利息、罚息和复利（利息、罚息和复利计至2021年4月20日止为100158.75元，以后按借款合同约定和中国人民银行有关规定，按年利率8.61%上浮50%即年利率12.915%即收罚息，并按季计算复利，直至全部债务履行完毕为止）；2、确认原告兴业县农村信用合作联社对被告邹松添、陈宪新所有的位于玉林市【产权证号:玉林市房权证玉房字第××号】对第一项全部债务享有优先受偿权；3、本案的诉讼费用由以上四被告全部承担。事实和理由：2013年4月13日，被告邹舜仁向兴业县农村信用合作联社的下属机构山心信用社申请贷款本金15万元，用于种速生桉，其妻子杨银珍承诺共同承担债务。经双方协商一致，于2013年4月19日签订了《个人借款合同》（合同编号：516502130966484）、《抵押担保合同》（合同编号：516504130713381），合同约定借给被告邹舜仁人民币15万元，借款期限自2013年4月22日起至2015年4月21日止，贷款即执行年利率8.16%，按季交息，到期还本。从逾期之日起按原利率加收50%的罚息；如借款人不按期偿还贷款利息，按中国人民银行规定计收复利。合同约定使用邹松添、陈宪新所有的位于玉林市【产权证号：玉林市房权证玉房字第××号】作为该笔贷款的抵押物，并依法办理了抵押登记手续【他项证号：玉林市房他证玉房字第××号】。2013年5月2日，山心信用社依照合同的约定向被告邹舜仁发放贷款15万元。贷款到期后，被告没有按合同约定于偿还贷款本息，经原告多次催收，被告邹舜仁、邹松添最后签收《贷款逾期催收通知》时间为2019年8月13日。截止2021年4月20日，被告邹舜仁、杨银珍仅向原告归还本金2160.5元、利息35641.9元，被告尚欠借款本金147839.5元，欠利息100158.75元。为维护原告的合法权益，原告特向贵院提起诉讼，请依 -3- 法判如所请。 原告兴业县农村信用合作联社围绕诉讼请求内向本院提供的证据有：1、企业法人营业执照复印件1份，证明原告资格；2、借款申请书、广西农村信用社借款申请书复印件1份；3、借款人身份证、户口簿复印件各2份；4、借款人面签照片1份；5、《个人借款合同》（合同编号：516502130966484）复印件；6、借款借据ＮＯ.ＧＸＮＸ0071050号复印件1份，证据2-6证明被告资格及借款事实；7、抵押人身份证、户口簿复印件各2份；8、自愿抵押承诺书复印件1份；9、借款抵押承诺书复印件1份；10、抵押人面签照片1份；11、《抵押担保合同》（合同编号：516504130713381）复印件；12、产权证号：玉林市房权证玉房字第××号复印件；13、他项证号：玉林市房他证玉房字第××号复印件，证据7-13证明抵押担保合同合法有效，原告享有优先受偿权；14、贷款结欠情况、还款明细登记簿各1份；15、贷款逾期催收通知书复印件3份，证据14-15证明被告违约情况。 被告邹舜仁辩称，原告的起诉是事实，其同意归还本金，因经济困难，其要求减少一点利息，还款时间迟点。 被告邹舜仁没有证据提交。 被告杨银珍、邹松添、陈宪新未作书面答辩，也未到庭参加诉讼及提交证据。 经开庭质证，被告邹舜仁对原告所提交的证据均无异议，本院认为原告提供的全部证据因与本案具有直接关联性并能查明案件事实，可以作为本案定案依据。 本院经审理认定如下事实：原告系经许可登记的金融企业，2013年4月13日，被告邹舜仁、杨银珍向原告兴业县农村信用合作联社的下属机构山心信用社申请贷款本金15万元，用于种植速生桉。经协商一致，原告于2013年4月19日与邹舜仁签订了《个人借款合同》、与被告邹松添签订了《抵押担保合同》。《个人借款合同》约定原告借给邹舜仁人民币150000元，借款期限自2013年4月22日起至20 -4- 15年4月21日止，贷款利率为年利率8.61%，按季交息，到期还本，逾期还款从逾期之日起加收50%的罚息；逾期支付贷款利息，按中国人民银行规定计收复利。《抵押担保合同》约定用被告邹松添所有的位于玉林市【产权证号：玉林市房权证玉房字第××号】为上述借款作抵押担保，并依法到相关的部门办理了抵押登记手续【他项证号：玉林市房他证玉房字第××号】。被告杨银珍在借款申请书中承诺与其丈夫被告邹舜仁共同承担债务，被告陈宪新也出具自愿抵押承诺书同意用其与被告邹松添夫妻共有的房屋作为上述借款抵押担保，2013年5月2日，山心信用社依照合同的约定向邹舜仁发放贷款15万元。贷款发放后，邹舜仁没有按合同约定归还贷款本息，截止2021年4月20日，邹舜仁仅向原告归还本金2160.5元、利息35641.9元，尚欠借款本金147839.5元、利息100158.75元，经原告多次催收，被告仍不按合同约定归还贷款。 本院认为，原告与被告所签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》是当事人的真实意思表示，没有违反有关法律的规定，是合法有效的合同。原告兴业县农村信用合作联社已依约向邹舜仁发放贷款，邹舜仁应依约履行按期还款付息的义务，其未按约定还本付息已构成违约，故原告要求邹舜仁归还借款本金147839.5元并支付利息和违约金的请求，符合合同的约定，本院依法予以支持。双方签订的《个人借款合同》中约定的利息计算方法，没有违反法律规定，故利息的计算应为，截止2021年4月20日利息为100158.75元，从2021年4月21日起至还清之日止，以147839.5元为基数，按年利率8.61%上浮50%即年利率12.915%计算，并按季计算复利；被告杨银珍应按其承诺与被告邹舜仁共同承担还款责任，被告邹松添、陈宪新则应依约定承担抵押保证责任。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第四百一十条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、邹舜仁、杨银珍应归还借款本金147839.5元给原告兴业县农村信用合 -5- 作联社； 二、邹舜仁、杨银珍应支付借款利息【利息的计算方法：截止2021年4月20日利息为100158.75元，从2021年4月21日起至全部债务履行完毕为止，以147839.5元为基数，按年利率12.915%计算，并按季计算复利】给原告兴业县农村信用合作联社； 三、原告兴业县农村信用合作联社对被告邹松添、陈宪新所有的位于玉林市【产权证号:玉林市房权证玉房字第××号】享有优先受偿权。 本案受理费5020元，减半收取2510元，财产保全费1920元，合计4430元，由邹舜仁、邹松添负担。 上述债务，义务人应在本案判决生效后十日内履行完毕。逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人应在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。 审判员  梁立标 二〇二一年六月二十五日 -6- 书记员  梁剑平