安徽省东至县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖1721民初1680号 原告：安徽东至农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省池州市东至县尧渡镇集贤西路与滨河北路交叉口，统一社会信用代码913417000852359325。 法定代表人：吕彦志，董事长。 委托诉讼代理人：胡炎男，男，1964年7月8日出生，汉族，住安徽省池州市东至县，该行职工。 委托诉讼代理人：黄斌，安徽安东律师事务所律师。 被告：汪保杰，男，1966年6月10日出生，汉族，住安徽省池州市东至县。 被告：陈晓霞，女，1975年9月9日出生，汉族，住安徽省池州市东至县。 原告安徽东至农村商业银行股份有限公司与被告汪保杰、陈晓霞金融借款合同纠纷一案，本院于2021年6月3日立案受理后，依法由审判员黄啸松独任审判，公开开庭进行了审理。原告安徽东至农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人胡炎男、黄斌到庭参加诉讼，被告汪保杰、陈晓霞经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告安徽东至农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令二被告立即连带清偿借款本金200000元及利息（自2016年12月14日按年利率8.455%计算至2018年12月5日，自2018年12月6日按年利率12.6825%计算至清偿之日止）；2、判令二被告承担原告实现债权的律师代理费10000元；3、若二被告不能及时清偿前述第一、二项债务，原告可折价、拍卖或变卖被告汪保杰名下位于东至县花园乡老屋村东坑组林权【林权证号：东变更林证字（2011）第2114000001号】，所得价款优先清偿前述借款本息及实现债权律师代理费损失；4、本案诉讼费用由被告负担。事实与理由：2016年12月5日，被告汪保杰与安徽东至农村商业银行股份有限公司官港支行（系原告下属分支机构，所有债权债务由原告概括承受）签订《个人借款合同》（合同编号：×××83），约定：借款额度200000元，提款有效期限自2016年12月5日至2018年12月5日，以借款借据记载为准，借款利率为年利率8.455%，借款逾期的逾期罚息为合同约定的借款利率上浮50%，按季结息，到期一次性还本，贷款人为实现债权而实际发生的一切费用包括诉讼费、律师费等均由借款人承担。同日，被告汪保杰与官港支行签订《最高额借款抵押合同》（合同编号：3416776781220160000029），约定被告以汪保杰名下位于东至县花园乡老屋村东坑组林权（林权证号：东变更林证字（2011）第2114000001号）作为抵押担保；担保范围为借款本金200000元及利息以及贷款人为实现债权与担保权利而实际发生的费用，包括诉讼费、保全费、律师费等，并依法办理了林权抵押登记手续。合同生效后，被告汪保杰于2016年12月14日借款200000元，借款期限为2016年12月14日至2018年12月5日。现已逾期，但被告却未按照合同约定清偿借款本息。经多次催收无果，原告具状诉至人民法院，望判如所请。 被告汪保杰、陈晓霞未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见。 本院经审理认定事实如下：2016年12月5日，被告汪保杰与安徽东至农村商业银行股份有限公司官港支行签订《个人借款合同》（合同编号：6781621120160283），约定借款额度200000元，提款有效期限自2016年12月5日至2018年12月5日，以借款借据记载为准，借款利率为年利率8.455%，借款逾期的逾期罚息为合同约定的借款利率上浮50%，按季付息，到期一次性还本，贷款人为实现债权而实际发生的一切费用包括诉讼费、律师费等均由借款人承担，被告汪保杰应以本人名义在原告处开立账号为1000××××0024的账户，用于该合同项下借款的发放、支付和归还。合同签订前，被告陈晓霞向原告出具了共同还款承诺书。2016年12月5日，被告汪保杰、陈晓霞与安徽东至农村商业银行股份有限公司官港支行（系原告下属分支机构，所有债权债务由原告概括承受）签订《最高额抵押合同》（合同编号：341677678120160000029），约定，汪保杰以其名下位于东至县花园乡老屋村东坑组林权【林权证号：东变更林证字（2011）第2114000001号】作为抵押担保；担保范围为借款本金200000元及利息以及贷款人为实现债权与担保权利而实际发生的费用，包括诉讼费、保全费、律师费等，并依法办理了林权抵押登记手续。合同生效后，被告汪保杰于2016年12月14日借款200000元，借款期限为2016年12月14日至2018年12月5日。2016年12月14日原告依约向被告发放了200000元贷款，按年结息，到期到期一次性还本。2016年12月21日被告汪保杰归还了借款利息285.55元、2020年5月20日归还了借款本金2600元。现该借款已逾期，经多次催收无果，原告诉至本院。 上述事实，有当时人陈述、原告提供的企业法人营业执照、被告身份证复印件、《最高额抵押合同》、森林资源资产抵押登记申请表、不动产抵押物清单、林权证复印件、不动产登记证明、《个人借款合同》、借款借据、共同还款承诺书等证据在卷佐证，足以认定。 本院认为：原告与被告汪保杰之间签订的借款合同，均系各方真实意思表示，合法有效，被告汪保杰拖欠原告借款及利息事实清楚，被告汪保杰应当按约归还借款本息。被告陈晓霞向原告出具了共同还款承诺书，约定陈晓霞对该借款承担连带清偿责任，是其真实意思表示。现被告汪保杰逾期未归还，显属违约，原告要求两被告按照合同约定还本付息的诉请，于法有据，本院予以支持。被告汪保杰、陈晓霞与东至农村商业银行股份有限公司官港支行签订《最高额抵押合同》，以自有的林权为其在安徽东至农村商业银行股份有限公司官港支行最高额贷款200000元提供抵押担保，并依法办理了林权抵押登记手续，该抵押合同成立、有效，故被告汪保杰、陈晓霞应以自有的山场林权为该笔债务在200000元的范围内承担抵押担保责任。关于原告主张律师代理费损失的请求，因原告未提供代理费律师发票原件相核对，本院不予支持。被告汪保杰、陈晓霞未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见，本院视为被告汪保杰、陈晓霞放弃抗辩权利，由其承担对己不利的法律后果。综上，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第四十一条、第四十二条、第五十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、被告汪保杰于本判决生效后三十日内给付原告安徽东至农村商业银行股份有限公司借款本金197400元及利息（利息计算：以借款本金200000元为基数，自2016年12月14日按年利率8.455%计算至2018年12月5日；以借款本金200000元为基数，自2018年12月6日按年利率12.6825%计算至2020年5月20日；以借款本金197400元为基数，自2020年5月21日按年利率12.6825%计算至清偿之日止；扣减已给付的利息285.55元），被告陈晓霞对上述借款承担连带清偿责任。 二、若被告汪保杰、陈晓霞不能及时清偿前述第一项债务，可折价、拍卖或变卖被告汪保杰名下位于东至县花园乡老屋村东坑组林权【林权证号：东变更林证字（2011）第2114000001号】，所得价款在最高债权额限度内优先清偿原告安徽东至农村商业银行股份有限公司的借款本息。 三、驳回原告安徽东至农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4450元，减半收取2225元，由被告汪保杰、陈晓霞负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。 审判员  黄啸松 二〇二一年六月二十八日 书记员  许 英 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法六十一条的规定仍不能确定，借款期限不满一年，应当在返还借款时一并支付；借款期限一年以上的，应当在每届满一年支付，剩余时间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十二条办理抵押物登记的部门如下： （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》 第二条民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，当时的法律、司法解释有规定，适用当时的法律、司法解释的规定，但是适用民法典的规定更有利于保护民事主体合法权益，更有利于维护社会和经济秩序，更有利于弘扬社会主义核心价值观的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。