四川省安岳县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川2021民初2316号 原告：四川安岳农村商业银行股份有限公司自治支行，住所地四川省安岳县。 负责人：蒋夕族，系该支行行长。 委托诉讼代理人：唐祖勇，男，1974年2月19日出生,住四川省安岳县。系四川安岳农村商业银行股份有限公司职工。 被告：江渝，女，1994年12月26日出生，汉族，农民，住四川省安岳县。 被告：江流国，男，1975年6月2日出生，汉族，居民，住四川省乐至县。 被告：赵敏，女，1969年8月2日出生，汉族，居民，住成都市成华区。 原告四川安岳农村商业银行股份有限公司自治支行与被告江渝、江流国、赵敏金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月17立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告四川农村商业银行股份有限公司自治支行的委托诉讼代理人唐祖勇到庭参加诉讼，被告江渝、江流国、赵敏经本院合法传唤逾期未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 四川农村商业银行股份有限公司自治支行向本院提出诉讼请求：1.依法调解或判决被告立即归还借款485万元及资金利息；2.判决该借款抵押品原告享有优先受偿权；3.由被告承担本案的诉讼费及实现债权的所有费用。事实和理由：被告江渝、抵押人江流国、保证担保人赵敏于2017年6月8日向原告申请抵押担保借款510万元元，用于收购柠檬并以位于乐至县天池镇仙鹤观村的营业用房设定抵押担保，总行审批同意发放485万元，并签订了个人借款合同、抵押合同、保证合同，双方约定借款月利率为7.91667‰，借款于2020年6月7日到期，原告于2017年6月8日发放借款485万元。目前本金及利息逾期未按借款合同约定给付。经原告多次催收未果，特向法院起诉。 江渝、江流国、赵敏未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1.原告营业执照复印件、金融许可证复印件，准予变更登记通知书复印件、被告江渝的身份证、户口簿复印件，被告赵敏的身份证、户口本复印件，被告江流国身份证及户口簿复印件、结婚证复印件，拟证明原、被告的主体资格适格以及江流国、赵敏的婚姻状况。本院认为，上述证据能够证明原、被告的身份信息以及被告江流国与赵敏系夫妻关系，对于该组证据本院予以采信；2.个人借款申请书复印件两份，承诺书复印件、自然人借款申请书、个人借款支用申请书、个人借款合同、保证合同两份、抵押合同、借款借据、共同债务确认书两份、抵押（质押）物品清单、房产证、国有土地使用证、房地产平面图、不动产登记证明、送达地址确认书、抵押担保人承诺书（已出租）、承租人承诺书、租赁合同、借款人还款计划书、个人借款实际支付清单、借款借据（代利息结算帐）、申明书、通知，拟证明被告江渝向原告借款485万元，被告江流国、赵敏为该笔借款提供抵押担保的事实。本院认为，该组证据能够证明被告江渝向原告借款485万元，被告江流国、赵敏为该笔借款提供保证担保，被告江流国、赵敏以被告江流国单独所有的位于乐至县天池镇仙鹤观村的营业用房提供抵押担保，原告向被告江渝发放借款的事实，对于该组证据本院予以采信。 本院经审理认定事实如下：2017年6月8日，被告江渝向原告四川安岳农村商业银行股份有限公司自治支行（原安岳县农村信用合作联社自治分社）申请借款510万元。同日，原告与被告江渝签订《个人借款合同》，主要约定被告江渝向原告借款485万元，借款用途为收购柠檬，借款月利率7.91667‰,借款期限从2017年6月8日至2020年6月7日。当日，原告与被告江流国、赵敏签订了《抵押合同》，主要约定被告江流国以其所有位于乐至县天池镇仙鹤观村的房产为被告江渝的上述借款提供抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告方支付的其他款项、原告方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、律师费等），债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务或违反主合同其他约定的，原告有权处分或提前处分抵押财产。《抵押合同》签订后上述房产办理了不动产登记证明。同日，原告与被告江流国、赵敏分别签订了《保证合同》，主要约定被告江流国、赵敏为原告与被告江渝签订的2017年自治字第010号的《个人借款合同》提供连带责任保证，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告方支付的其他款项、原告方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、律师费等），如果主合同项下债务到期或者原告根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定。被告江流国、赵敏在保证范围内立即承担保证责任。借款合同签订后，被告江渝向原告提出个人借款支用申请，原告于2017年6月8日依约向被告江渝发放借款485万元。被告江渝借款后未偿还借款本息，截止到2021年5月27日，被告江渝尚欠原告借款本金485万元、利息102.6万元。 另查明，2018年1月19日，经安岳县工商行政管理局审批，安岳县农村信用合作联社自治信用社变更为四川安岳农村商业银行股份有限公司自治支行。 本院认为：原告与被告江渝之间的金融借款合同关系合法、有效，双方均应依约行使权利及履行义务。被告江渝借款后未按照合同约定按时偿还借款利息，借款到期后仍未偿还借款本息，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”，第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。”，第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。”第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家规定支付逾期利息。”规定，其行为已构成违约，其应及时履行向原告偿还借款本金485元及利息的义务。 关于原告要求江流国、赵敏承担连带清偿责任的诉讼请求，虽然被告江流国以其房屋为被告江渝的借款提供了抵押担保、并办理了抵押登记，但原告与被告江流国、赵敏分别签订的《保证合同》约定对被告江渝的借款提供连带责任保证，保证范围为主合同项下全部债务，原告根据主合同的约定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，被告江流国、赵敏应在保证范围内立即承担保证责任，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、原告是否向其他担保人提出权利主张，原告均可直接要求被告江流国、赵敏在其保证范围内承担保证责任。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债权人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当就该物的担保实现债权；第三人提供担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”和《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”，被告江流国、赵敏作为连带责任保证人,应对被告江渝案涉借款承担连带清偿责任。 对于原告要求就借款抵押品享有优先受偿权的诉讼请求，因被告江流国以其所有位于乐至县天池镇仙鹤观村的房产为被告江渝的案涉借款提供抵押担保、并办理了抵押登记，同时还与原告约定担保范围为主合同项下全部债务及债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同其他约定的，原告有权处分或提前处分抵押财产，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”之规定，本院对于原告的该项诉讼请求予以支持。 原告要求被告承担实现债权产生费用，在庭审中未提供证据予以证实。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”规定，原告应承担举证不能的法律后果。同时，本案纠纷系《中华人民共和国民法典》施行前的法律事实引起的，根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典时间效力的若干规定》第一条第二款“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定”之规定，本判决所适用的法律及司法解释为《中华人民共和国民法典》施行前的法律及司法解释。 综上所述，本院对原告要求被告江渝偿还借款本息和被告江流国、赵敏承担连带清偿责任以及对抵押品享有优秀受偿权及的诉讼请求予以支持。对原告要求被告承担实现债权费用的诉讼请求，不予支持。被告江渝、江流国、赵敏经本院合法传唤逾期未到庭应诉，由此产生的法律后果自负。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典时间效力的若干规定》第一条第二款规定，判决如下： 一、限被告江渝于本判决生效之日起十日内偿付原告四川农村商业银行股份有限公司自治支行借款485万元及利息（其中2021年5月27日前的利息102.6万元，2021年5月28日起至借款清偿之日止的利息，按照双方所签的《个人借款合同》约定计算）； 二、被告江流国、赵敏对上述被告江渝的债务承担连带清偿责任； 三、原告四川农村商业银行股份有限公司自治支行对登记在江流国名下位于乐至县天池镇仙鹤观村的房产折价或者变卖、拍卖所得价款优先受偿； 四、驳回原告四川农村商业银行股份有限公司自治支行的其他诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期间给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费45600元，减半收取计22800元，由被告江渝、江流国、赵敏负担（限于判决书生效之日起七日内交纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员 周维富 二〇二一年六月二日 法官助理 张恒瑜 书 记 员 宋小红