本溪市平山区人民法院民 事 判 决 书(2020)辽0502民初2046号原告：本溪银行股份有限公司平山支行，住所地：本溪市平山区东明路17号。法定代表人：李季，该行行长。委托诉讼代理人：常平平、赵海英，辽宁玄同律师事务所律师。被告：杨兆平，男，住河南省周口市项城市，其他信息不详。被告：李翠云，女，1949年8月25日出生，住河南省周口市项城市，其他信息不详。被告：杨宁芳，女，1975年3月1日出生，汉族，河南省周口市项城市人，无业，住本溪市平山区。被告：马亚州，男，1972年6月19日出生，汉族，辽宁省本溪市人，无业，住本溪市平山区。委托诉讼代理人：杨宁芳，1975年3月1日出生，汉族，辽宁省本溪市人，无业，住本溪市平山区。被告：荣桂萍，女，1953年1月3日出生，汉族，辽宁省本溪市人，退休职工，住本溪市明山区。委托诉讼代理人：金旭，辽宁燕东律师事务所律师。原告本溪银行股份有限公司平山分行诉被告杨兆平、李翠云、杨宁芳、马亚州、荣桂萍金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告本溪银行股份有限公司平山支行的委托诉讼代理人常平平、赵海英，被告杨宁芳、马亚州的委托诉讼代理人杨宁芳、被告荣桂萍及其委托诉讼代理人金旭到庭参加诉讼。被告杨兆平、李翠云经传票传唤无合法理由未到庭。本案现己审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告杨宁芳、马亚州偿还原告的借款本金37万元。2、被告杨宁芳、马亚州以37万元借款本金为基数，按合同约定利率支付截至2020年4月21日止的利息、罚息、复利共计235432.98元；3、被告杨宁芳、马亚州依据合同约定的罚息利率承担自2020年4月22日起至全部借款本息清偿之日止的罚息、复利；4、被告杨兆平、李翠云在继承杨世杰遗产范围内承担还款责任；5、拍卖、变卖杨世杰用于抵押担保的位于平山区（本房权证平山区字第××号，建筑面积68.49平方米）、被告杨宁芳和马亚州用于抵押担保的位于平山区（本房权证平山区字第××号，建筑面积46.46平方米）两处抵押房产，以拍卖、变卖抵押房产所得价款优先偿还原告借款本金、利息、罚息、复利及原告为实现债权支出的各项费用；6、被告荣桂萍对杨世杰、杨宁芳、马亚州应偿还原告的借款本金、利息、罚息、复利及原告为实现债权支出的各项费用承担连带清偿责任；7、被告共同承担本案全部诉讼费用。事实与理由：原告与被告杨世杰、杨宁芳、马亚州系金融借款合同关系。2015年10月27日，原告同三被告签订《个人借款合同》，约定三被告向原告借款37万元，借款期限36个月，自2015年10月27日起至2018年10月27日止，月利率为9.225%。被告杨世杰提供位于平山区，被告杨宁芳和马亚州提供位于平山区两处房屋为该笔贷款提供抵柙担保，并为抵押房产办理了柢押登记。被告赵玉喜、荣桂萍为借款提供连带责任保证，签订了《借款保证合同》。合同签订后，原告按约定发放了贷款，但被告杨世杰、杨宁芳、马亚州未按约定履行还款义务，至还款期限届满，三被告仍未能履行还款义务。被告杨兆平、李翠云未作答辩。被告杨宁芳、马亚州共同辩称，杨世杰是借款人，我们是担保人，抵押的是房子，我没有钱。被告荣桂萍辩称，不符合民法典时间效力的规定，借款合同及保证合同均系信贷员张振所为，该借款是为新贷还旧贷，荣桂萍没有为新贷提供担保，请求驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年10月27日，原告与杨世杰签订个人借款合同一份，杨世杰从原处借款37万元，借款期限自2015年10月27日起至2018年10月27日止，借款年利率为11.98%，月利率为9.225‰，并约定借款人每月支付利息一次，付息日为每月20日，在借款期限届满后，逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收50%。同时，杨世杰以其所有的坐落于本溪市平山区的房屋及被告杨宁芳、马亚州共同所有的坐落于本溪市平山区的房屋为该笔借款提供抵押担保，签订了借款抵押合同，原告将两处抵押房产办理了抵押登记（他项权证号为平山区字第2015005048、2015005049号）。当日，原告又与赵玉喜、被告荣桂萍签订了借款保证合同，为杨世杰该笔借款本金及利息等提供担保，为连带保证责任，保证期间为主债务履行期届满之日起两年。原告按约定发放贷款给杨世杰后，杨世杰偿还了借款利息32337.37元，贷款本金未偿还。另查，借款人杨世杰于2020年4月24日死亡，被告杨兆平、李翠云为其父母，杨世杰生前未婚，无其他继承人。担保人赵玉喜于2020年9月15日死亡。本院认为，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。杨世杰作为实际借款人有偿还欠款的义务，现其已死亡，其父母杨兆平、李翠云作为继承人继承遗产前，应当清偿杨世杰的债务，杨世杰所有的坐落于本溪市平山区的房屋为其遗产且为案涉抵押财产，杨兆平、李翠云应以该房实际价值为限清偿杨世杰的债务。同时，原告对杨世杰的该房产和被告杨宁芳、马亚州的抵押房产办理了抵押登记并取得了他项权证，其请求就抵押物优先受偿，于法有据，予以支持。被告荣桂萍作为担保人应按担保合同约定，对案涉欠款承担连带担保责任，其主张担保责任期限届满，且为新贷还旧贷，不再承担保证责任一节，经查贷款人杨世杰借款期限自2015年10月27日至2018年10月27日，保证合同约定的债权到期时间与其一致，且约定保证期间为主债务履行期届满之日起两年，故保证责任应至2020年10月27日届满，原告系在此之前提起本案诉讼，未超过约定的保证期间，故被告荣桂萍应承担保证责任。担保人赵玉喜已死亡，其担保责任本案不予处理。关于被告杨宁芳、马亚州是否为借款人一节，其二人虽然在借款合同落款处签字，但与借款合同首页记载只有杨世杰一人明显不符，且从案涉借款合同的内容、履行、审批过程来看，借款人应只有杨世杰一人，故被告杨宁芳、马亚州不是本案借款人。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国继承法》第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告杨兆平、李翠云于本判决生效之日起十日内在继承遗产范围内偿还原告本溪银行股份有限公司平山支行借款本金37万元及利息、罚息、复利（从2016年8月起至实际给付之日止，按合同约定计算）；二、原告本溪银行股份有限公司平山支行对杨世杰提供的抵押财产即位于本溪市平山区的房屋及被告杨宁芳、马亚州提供的抵押财产即位于本溪市平山区的房屋的折价或拍卖、变卖价款在本判决第一项所确定的款项范围内享有优先受偿权；三、被告荣桂萍对第一项所确定的款项范围承担连带还款责任；四、驳回原告本溪银行股份有限公司平山支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9854元（原告已预交），由被告杨宁芳、马亚州、荣桂萍共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省本溪市中级人民法院。审 判 长  于丽娜人民陪审员  高敏华人民陪审员  李 鹏二〇二一年六月十六日法官助理赵晓光书记员边峻慧附：相关法律条文《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国继承法》第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。告知执行事项：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。