吉林省大安市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）吉0882民初1133号 原告：吉林大安农村商业银行股份有限公司，住所大安市育才路2号。 法定代表人：李志强，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李金波，男，该公司职员。 被告：王鹤，女，1984年8月23日生，汉族，住吉林省大安市。 被告：王鑫，男，1983年7月14日生，汉族，住吉林省大安市。 被告：刘岩，女，1971年12月5日生，汉族，住吉林省大安市。 被告：于长永，男，1972年3月8日生，汉族，住吉林省大安市。 被告：沈聪，男，1984年12月7日生，汉族，住吉林省大安市。 被告：张业宏，女，1988年8月28日生，汉族，住吉林省大安市。 被告：刘颖，女，1967年5月1日生，汉族，住吉林省大安市。 被告：文国良，男，1967年3月12日生，汉族，住吉林省大安市。 被告：刘悦，男，1962年8月9日生，汉族，住吉林省大安市。 被告：刘丽，女，1959年11月13日生，汉族，住吉林省大安市。 原告吉林大安农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）与被告王鹤、王鑫、刘岩、于长永、沈聪、张业宏、刘颖、文国良、刘悦、刘丽金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月7日立案后，依法适用简易程序，于2021年6月2日公开开庭进行了审理。原告农商银行委托诉讼代理人李金波、被告刘悦、被告文国良到庭参加诉讼。被告王鹤、王鑫、刘岩、于长永、沈聪、张业宏、刘颖、刘丽经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。 农商银行向本院提出诉讼请求：1.请求王鹤、王鑫立即偿还借款本金240万元，按《借款合同》约定的利率计算至实际给付之日止支付利息；2.请求人民法院判决王鹤承担抵押担保责任，并对其抵押物拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；3.请求法院判决刘岩、于长永、沈聪、张业宏、刘颖、文国良、刘悦、刘丽对借款本金及利息债务承担连带保证责任；4.由被告承担案件受理费及其他相关费用。事实与理由：2017年9月27日，王鹤、共同借款人王鑫在我行处借款300万元，并签订了20170927000574号《个人担保借款合同》，合同约定利率月息8.510416‰，还款方式为每月20日结息，按年分期还款，2018年9月26日应偿还本金60万元，2019年9月26日应偿还本金100万元，2020年9月26日应偿还本金140万元，借款用途为进货。该笔借款由王鹤名下单独所有商业服务用房作为抵押担保，抵押物共两处，一处位于大安市临江街龙庆小区7号楼105C铺，建筑面积161.73平方米；一处位于大安市临江街龙庆小区7号楼105B铺，建筑面积166.55平方米。并于2017年9月28日在大安市国土资源局办理了抵押登记。他项权利证号分别为吉（2017）大安市不动产证明第0010799和0010798号；除上述抵押担保外，另有保证人刘岩、于长永、张业宏、沈聪、文国良、刘颖、刘悦、刘丽共8人，为上述贷款提供连带保证担保，并签署了个人保证合同。2017年9月28日，王鹤将借款300万元全部取走。2018年9月26日被告偿还本金60万元，剩余贷款240万元王鹤至今未能按照合同约定日期偿还，目前应还本金、利息已经逾期，为了维护我行的合法权益，特提起诉讼，请求人民法院依法支持我行诉讼请求。 刘悦辩称，王鹤、王鑫贷款我进行了担保，但我不知道他们贷款多少钱，我就是去签字了，我督促他俩还钱。 文国良辩称，王鹤、王鑫贷款我进行了担保，但我不知道他们贷款多少钱，我就是去签字了，我督促他俩还钱。昨天王鹤说我们没有担保多少钱，一家只担保十万元。 王鹤、王鑫、刘岩、于长永、沈聪、张业宏、刘颖、刘丽未提出答辩。 本院经审理认定事实如下：1.2017年9月27日，借款人王鹤、共同借款人王鑫与贷款人农商银行签订了《个人担保借款合同》一份。该合同约定：王鹤、王鑫向农商银行借款300万元，王鹤用其名下单独所有房产（坐落于临江街龙庆小区7号楼105B铺，产权证号为：吉大安市不动产权第XXX号、房屋建筑面积166.5500平方米；坐落于临江街龙庆小区7号楼105C铺，产权证号为：吉大安市不动产权第XXX号、房屋建筑面积161.7300平方米）作抵押担保，并办理了抵押登记。刘岩、于长永、沈聪、张业宏、刘颖、文国良、刘悦、刘丽为上述借款提供连带责任保证。借款期限自2017年9月27日起至2020年9月26日止；借款利率（浮动利率），在中国人民银行同期同档的人民币贷款基准利率基础上上浮115%；约定了罚息利率；2.2017年9月28日，农商银行向王鹤发放贷款300万元，约定月利率为8.510416‰，该借款由王鹤领取；3.截止到起诉之日，王鹤、王鑫尚欠农商银行借款本金240万元，案涉借款利息给付至2019年12月30日；4.截止到起诉之日，案涉合同履行期限已经届满，王鹤等人已经违反合同约定，未如期履行案涉合同项下义务。 认定上述事实的证据有：当事人的陈述、《个人担保借款合同》、贷款凭证、保证合同等。 本院认为，2017年9月27日，农商银行与王鹤、王鑫、刘岩、于长永、沈聪、张业宏、刘颖、文国良、刘悦、刘丽签订的《个人担保借款合同》《个人保证合同》是双方当事人的真实意思表示，并不违反相关法律及法规的禁止性规定，是合法有效的。王鹤据此向农商银行借款300万元，并用其所有的房屋作抵押担保，办理了抵押登记。刘岩、于长永、沈聪、张业宏、刘颖、文国良、刘悦、刘丽对上款提供了连带责任保证。农商银行向王鹤发放了贷款。王鹤向农商银行贷款后，应按照合同的约定，按期足额偿还贷款。但其贷款后，违反了双方约定，并未按期偿还借款，对此应承担违约责任。农商银行请求王鹤、王鑫承担违约责任，支付余欠贷款本金及利息，王鹤、刘岩、于长永、沈聪、张业宏、刘颖、文国良、刘悦、刘丽承担担保责任，符合案涉合同中相关条款的约定和法律规定，本院予以支持。 故依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、王鹤、王鑫于判决生效后七日内偿还吉林大安农村商业银行股份有限公司贷款本金240万元及利息（从2019年12月31日起至实际给付之日止的利息按借款合同约定利率计算）； 二、吉林大安农村商业银行股份有限公司对王鹤名下单独所有房产（坐落于临江街龙庆小区7号楼105B铺，产权证号为：吉大安市不动产权第XXX号、房屋建筑面积166.5500平方米；坐落于临江街龙庆小区7号楼105C铺，产权证号为：吉大安市不动产权第XXX号、房屋建筑面积161.7300平方米）折价、拍卖或者变卖所得的价款有权优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿； 三、刘岩、于长永、沈聪、张业宏、刘颖、文国良、刘悦、刘丽对上款承担连带给付责任； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13,000元，由王鹤、王鑫、刘岩、于长永、沈聪、张业宏、刘颖、文国良、刘悦、刘丽负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省白城市中级人民法院。 本案法律文书生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行本生效法律文书所确定的义务，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作需要的必要消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  朱云升 二〇二一年六月九日 书记员  王婷婷