黑龙江省龙江县人民法院民 事 判 决 书（2021）黑0221民初1553号原告：龙江县老张甜瓜种植专业合作社，住所地龙江县。法定代表人：张某，职务理事长。委托诉讼代理人：赵龙，黑龙江夙生律师事务所律师。被告：袁广臣，男，1978年11月27日出生，汉族，农民，住河北省沧州市沧县。委托诉讼代理人：冷冰心，黑龙江双正律师事务所律师。第三人：吴久德，男，1971年6月4日出生，汉族，农民，住黑龙江省龙江县。原告龙江县老张甜瓜种植专业合作社（以下简称老张甜瓜）与被告袁广臣、第三人吴久德合同纠纷一案，本院于2021年4月8日立案后，依法由审判员宋丽娜适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告老张甜瓜的法定代表人张树利及委托诉讼代理人赵龙、被告袁广臣及其委托诉讼代理人冷冰心均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告老张甜瓜向本院提出诉讼请求：1、要求被告立即给付两年土地承包费200,000元及逾期付款利息（以本金200,000元为基数，按月利0.6分，自2017年11月20日起计算利息至还清欠款之日止）；2、要求被告赔偿两年经济损失25,000元（25亩×500元/亩×2年）。事实与理由：2017年11月20日，原、被告签订《土地承包合同》、《租赁合同》，合同约定原告将位于龙江县黑岗乡黑岗村200亩土地承包给被告耕种，承包费每亩500元，每年承包费100,000元，此款于每年1月1日前一次性给付，承包期8年，截止到2025年11月20日止。签订合同后，被告将土地及大棚交给第三人管理。2018年、2019年被告未按照约定支付土地承包费，无奈原告于2020年1月从第三人手中将土地及大棚收回。大棚间隔土地无法耕种，由此给原告造成损失，原告多次向被告索要土地承包费及经济损失未果，故诉至法院。为证明自己的主张，原告向本院提交如下证据：1、土地承包合同、租赁合同及其情况说明，证明原、被告签订土地承包合同及租赁合同，合同合法有效。原告依据合同交付了土地，被告没有履行支付2017年11月20日至2019年11月20日土地承包费200,000元。被告对土地承包合同没有异议，但对租赁合同有异议，被告处的租赁合同有张树利手写的补充条款，且租赁合同背面有附加条款，内容是被告每年用3栋大棚折抵土地承包费100,000元。被告按照补充条款履行了合同义务。对情况说明的真实性有异议，为原告单方提供的证据，被告方不认可。第三人对该组证据无异议。2、河北沧县人民法院（2019）冀0921民初1277号民事判决书、龙江县人民法院（2019）黑0221民初3831号民事判决书、齐齐哈尔市中级人民法院（2020）黑02民终1813号民事判决书复印件三份，证明原、被告之间的租赁合同、土地承包合同合法有效，原告已经履行了交付土地的义务，被告未支付承包费。被告对河北沧县人民法院的判决没有异议，对原告证明的问题有异议，该案系原告沧县金益钢管有限公司与被告龙江县老张甜瓜专业合作社买卖合同纠纷一案，不能作为本案的定案依据。对龙江县人民法院及齐齐哈尔市中级人民法院的判决有异议，是在认定错误事实基础上作出的判决，应予撤销。第三人对该组证据无异议。被告袁广臣辩称，他不拖欠原告土地承包费及利息，也不应该赔偿原告经济损失。2017年11月20日原、被告签订的土地承包合同、租赁合同为无效合同，涉案土地一直由张某、吴久德耕种。2017年11月20日的租赁合同第四项空白处，张某在合同中书写了补充条款，被告每年用3栋大棚抵顶租金，并在合同背面书写附加条款，3栋大棚作为地租转于张树利，地租由张树利支付，故被告方不欠原告土地承包费。原告要求的损失数额亦没有依据，综上请求法院驳回原告的诉讼请求。为证明自己的主张，被告向本院提交如下证据：1、2017年11月20日，龙江县老张甜瓜专业合作社与被告袁广臣签订的租赁合同复印件，证明合同中第四项空白处张树利签订了补充条款，用3栋大棚抵偿土地承包费。原告对该份证据的真实性没有异议，因合同签订后原告向被告索要承包费，被告找到孟某作为中间人调解，原告的法定代表人张某在被告的原合同中书写了一些补充条款，被告用3栋大棚抵作租金，租金由张某负责。第三人对该份证据无异议，他对此不知情。2、2017年12月24日原告的法定代表人张某与被告签订的附加条款复印件，证明被告每年以3栋大棚抵偿土地承包费，土地承包费由张某负责支付，该附加条款为张某本人书写。原告对该份证据的真实性没有异议，该附加条款确实为张某本人书写，但附加条款并没有实际履行，3个大棚也没有交付给张某。第三人称对此不知情。第三人吴久德辩称，2017年11月份，被告找到他说要合伙种姜，让他先收拾大棚，被告负责将种苗从山东运过来，他垫付了40多万元的大棚清理费，被告妻子让他先垫付这笔钱，用大棚抵顶清理费，但他没同意，被告妻子就说让他先种着。为证明自己的主张，第三人向本院提交如下证据：1、微信聊天记录一份，证明涉案的57栋大棚被告交给第三人管理，第三人投资40余万元对大棚进行修缮，张树利曾找第三人索要3栋大棚，因被告并未与第三人协商此事，故第三人未同意张树利的要求。原告对该份证据无异议，恰恰证明了被告并未向原告交付3栋大棚，故补充条款及附加条款没有实际履行，进一步证明被告没有履行给付土地承包费的义务。被告对该份证据有异议，第三人提供的微信聊天记录并不是与被告妻子之间的。本院经审理认定事实如下：袁广臣系沧县金益钢管有限公司法定代表人。2017年1月9日，原告在沧县金益钢管有限公司购买了价值340余万元的钢管，原告支付50余万元货款，余款290万元未支付。2017年11月20日，原、被告签订租赁合同一份，原告将57栋大棚租赁给被告，每年每栋大棚租金50,877元，租赁期8年，以大棚租金抵顶欠被告的290万元货款。同日，双方签订土地承包合同一份，原告将57栋大棚占用的200亩土地承包给被告，每年每亩土地承包费500元，承包期限自2017年11月20日至2025年11月20日，每年的承包费于1月1日前一次性结清。合同签订后原告向被告交付57栋大棚。2017年12月24日，原告的法定代表人张某在被告的租赁合同空白处书写了补充条款及附加条款，被告每年以3栋大棚租金折抵10万元土地承包费，租金由张某负责支付，但该补充条款及附加条款并未实际履行。2018、2019年，被告未向原告交纳土地承包费，57栋大棚200亩土地均由第三人吴久德占有使用。另查，被告袁广臣曾诉讼至本院要求解除与原告之间的土地承包合同及租赁合同，本院于2020年4月20日作出（2019）黑0221民初3831号民事判决书，判决驳回袁广臣的诉讼请求，袁广臣不服上诉至齐齐哈尔市中级人民法院，齐齐哈尔市中级人民法院于2020年10月10日作出（2020）黑02民终1813号民事判决书，判决驳回上诉维持原判。本院认为，依法订立的合同自成立时生效。原、被告签订的租赁合同及土地承包合同合法有效，原告依约交付57栋大棚200亩土地，被告依法取得57栋大棚200亩土地的使用权，其如何进行管理使用系自身问题，被告作为土地承包合同的相对人，理应按照约定履行交付土地承包费的义务，其不能如此则构成违约。被告主张其手中持有的租赁合同有张某亲自书写的补充条款及附加条款，但其不能提供充分的证据证明已按照补充条款约定将3栋大棚交付给张某用于抵顶土地承包费，第三人吴久德庭审中认可2018、2019年57栋大棚200亩土地系其实际占有使用，故对被告的抗辩意见本院不予采纳。原告主张的逾期付款利息，因双方合同中未进行约定，故本院不予支持；关于原告第二项诉求要求赔偿大棚间隔25亩土地经济损失，原告在大棚建设时按照规划每栋大棚之间需留有间隔，该间隔是必备的且不能进行种植，原告庭审中认可这25亩土地包含在土地承包合同中的200亩土地之内，其该项请求系重复主张权利，对此本院不予支持。若被告认为自己的合法权益受到侵害，其可向大棚土地的实际占有使用人即本案的第三人吴久德另行主张权利。依照第一条及《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条的规定，判决如下：一、被告袁广臣于本判决生效之日起五日内给付原告龙江县老张甜瓜种植专业合作社2018年、2019年土地承包费200,000元；二、驳回原告龙江县老张甜瓜种植专业合作社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4,999元减半收取2,499.50元，由原告负担582.38元、由被告负担1,917.12元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院。本判决书生效后，当事人在规定的时限内不履行义务的，对方当事人可向本院申请执行。提出申请执行的期限为本判决书生效的履行期限届满后次日起二年内。审判员  宋丽娜二〇二一年六月二十九日书记员  朱思瑾