安徽省桐城市人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖0881民初2305号 原告：中国长城资产管理股份有限公司安徽省分公司，住所地安徽省合肥市庐阳区寿春路40号，统一社会信用代码91340000711775638A。 负责人：鲁振宇，总经理。 委托诉讼代理人：张敏，安徽国运律师事务所律师。 被告：安徽梧桐玉艺（集团）有限公司，住所地安徽省桐城市民营经济开发区玉雕城。统一社会信用代码：913408817690119569。 法定代表人：陈昌奉。 被告:陈昌奉，男，汉族，1977年6月16日出生，住安徽省桐城市。 被告：黄龙剑，女，汉族，1986年11月20日出生，住安徽省桐城市。 被告：安徽国翠玉艺股份有限公司，住所地安徽省安庆市桐城经济开发区兴源路。统一社会信用代码913408815518230113。 法定代表人：赵明伍，该公司董事长。 被告：安徽梧桐玉文化投资有限公司，住所地安徽省安庆市桐城经济开发区龙池路。统一社会信用代码91340881590162412L。 法定代表人：黄学熊。 上述五被告共同委托诉讼代理人：吴朝晖，广东迪明律师事务所律师。 原告中国长城资产管理股份有限公司安徽省分公司(以下简称长城管理公司安徽公司)与被告安徽梧桐玉艺(集团)有限公司(以下简称梧桐玉艺公司)、陈昌奉、黄龙剑、安徽国翠玉艺股份有限公司（以下简称国翠玉艺公司）、安徽梧桐玉文化投资有限公司（以下简称梧桐玉文投公司）借款合同纠纷一案，本院依法受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告长城管理公司的委托诉讼代理人张敏，被告梧桐玉艺公司、陈昌奉、黄龙剑、国翠玉艺公司、梧桐玉文投公司的共同委托诉讼代理人吴朝晖到庭参加诉讼，本案已审理终结。 长城管理公司提出诉讼请求如下:一、依法判令被告梧桐玉艺公司立即偿还借款本息合计14929403.53元（其中本金14740000.00元，利息229403.53元，自2020年8月17日起至款清之日止的利息按合同约定计算）；二、判令被告国翠玉艺公司以其名下的位于桐城经济开发区××的国有建设用地使用权对上述本息及费用承担抵押担保责任;三、判令被告梧桐玉文投公司以其名下的位于桐城经济开发区梧桐国际广场的房产对上述本息及费用承担抵押担保责任;四、依法判令被告陈昌奉、被告黄龙剑对上述本息及费用承担连带清偿责任;五、本案的诉讼费、保全费及原告为实现债权和担保权利发生的全部费用由全部被告共同承担。 事实和理由：2019年10月30日，徽商银行股份有限公司安庆桐城支行（以下简称徽行桐城支行）与被告梧桐玉艺公司签订合同编号为流借字第201916919061号《流动资金借款合同》，合同约定借款金额为人民币14740000.00元，借款期限为12个月，自2019年10月30日至2020年10月30日;借款利率为固定利率6.09%／年，贷款逾期的，自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息。同日，徽行桐城支行与被告国翠玉艺公司签订合同编号为最抵字第201916919061号《最高额抵押合同》，约定本合同担保的主合同为徽行桐城支行与被告梧桐玉艺公司自2019年10月30日至2024年10月30日期间签订的综合授信协议、借款合同、贸易融资合同、银行承兑协议、出具保函协议书及或其他形成债权债务关系的法律性文件及其修订或补充。本合同担保的最高额债权额为主合同项下不超过人民币11833313.00元的债权本金，以及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项、徽行桐城支行实现债权与担保权利而发生的费用。抵押物为被告国翠玉艺公司名下的位于桐城经济开发区××的国有建设用地使用权，地号为皖（2019）桐城市不动产权第0011713号、皖（2019）桐城市不动产权第0011714号。合同签订后，同日，双方办理了抵押登记。同日，徽行桐城支行与被告梧桐玉文投公司签订合同编号为最抵字第201916919061-2号《最高额抵押合同》，约定本合同担保的主合同为徽行桐城支行与被告梧桐玉艺公司自2019年10月30日至2024年10月30日期间签订的综合授信协议、借款合同、贸易融资合同、银行承兑协议、出具保函协议书及或其他形成债权债务关系的法律性文件及其修订或补充。本合同担保的最高额债权额为主合同项下不超过人民币6082970.40元的债权本金，以及利息包括（复利和罚息）、违约金、债务人应支付的其他款项、徽行桐城支行实现债权与担保权利而发生的费用。抵押物为被告梧桐玉文投公司名下的位于桐城经济开发区梧桐国际广场的25处房产，产权证号：皖（2019）桐城市不动产权第0002438号等合同签订后，同日，双方办理了抵押登记。2019年10月29日，徽行桐城支行与被告陈昌奉、被告黄龙剑签订合同编号为最保字第201916919060号《最高额保证合同》，约定本合同担保的主合同为徽行桐城支行与被告梧桐玉艺公司自2019年10月29日至2020年10月29日期间签订的综合授信协议、借款合同、贸易融资合同、银行承兑协议、出具保函协议书或其他形成债权债务关系的法律性文件及其修订或补充。担保的范围为主合同项下不超过人民币2000万元的债权本金，及利息（包括复利和罚息）、违约金、债务人应支付的其他款项、徽行桐城支行实现债权与担保权利而发生的费用。保证方式为连带责任保证，保证期间为2年。2020年9月29日，徽商银行股份有限公司安庆分行与原告长城公司签订合同编号为ＨＳＢＡＱ2020-3号不良资产转让合同，其中包括上述徽行桐城支行对被告梧桐玉艺公司的所有债权，并对此次债权转让行为发布徽商银行股份有限公司安庆分行与长城管理公司安徽省公司债权转让通知暨债务催收联合公告，自此，原告成为被告梧桐玉艺公司合法债权人。截至2020年8月17日，被告梧桐玉艺公司尚欠原告长城管理公司安徽公司流借字第201916919061号《流动资金借款合同》项下借款本金14740000.00元，利息229403.53元，但至今债务人仍未履行还款义务，为维护原告合法权益，特诉至贵院，请依法裁判。 上述五被告共同委托诉讼代理人在庭审中辩称：对于原告的起诉关于借款及利息、抵押保证以及债权转让的事实等均没有异议。被告梧桐玉艺公司因受经济大环境的影响，暂时确无力还款，希望原告给予被告梧桐玉艺公司一定的时间筹款。 本院认为,本案被告梧桐玉艺公司、陈昌奉、黄龙剑、国翠玉艺公司、梧桐玉文投公司的代理人吴朝晖在庭审中承认原告长城管理公司安徽省公司在本案中主张的事实即认为本案五被告认可原告在本案主张的事实。对原告长城管理公司安徽公司主张的事实本院予以确认。原告长城管理公司安徽公司要求被告梧桐玉艺公司偿还借款本息及后期利息、被告陈昌奉、黄龙剑承担连带偿还责任、被告国翠玉艺公司和梧桐玉文投公司在各自设置的抵押物被依法处置后享优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。本案其他四被告就本案被告梧桐玉艺公司借款本息承担保证或者抵押担保后，在各自承担担保责任范围内有权依法向被告梧桐玉艺公司进行追偿。在本案中，原告未举证为实现本案债权和担保权利已发生实际费用，其请求被告承担的诉讼请求，本院不予支持。据此,依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》（法释〔2020〕15号）第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、被告安徽梧桐玉艺（集团）有限公司欠原告中国长城资产管理股份有限公司安徽分公司借款本息合计14,829,403.53元及后期利息（本次利息计算至2020年8月16日，自2020年8月17起至款清之日止，利率按照原合同约定计算）。此款于本判决生效之日起60日内偿还。 二、被告陈昌奉、黄龙剑对上述借款本息（包括后期利息）承担连带清偿责任。被告陈昌奉、黄龙剑承担保证责任后，有权向被告安徽梧桐玉艺（集团）有限公司进行追偿。 三、原告中国长城资产管理股份有限公司安徽分公司就上述借款本息（包括后期利息）对被告安徽国翠玉艺股份有限公司名下位于桐城市经济开发区××的国有建设用地使用权依法处置后在抵押担保合同约定范围内享有优先受偿权。被告安徽国翠玉艺股份有限公司承担安徽梧桐玉艺（集团）有限公司债务抵押担保责任后，有权在承担抵押责任范围内向被告安徽梧桐玉（集团）有限公司进行追偿。 四、原告中国长城资产管理股份有限公司安徽分公司就上述借款本息（包括后期利息）对被告安徽梧桐玉文化投资有限公司名下位于桐城市经济开发区梧桐国际广场的房产依法处置后在抵押担保合同范围内享有优先受偿权。被告安徽梧桐玉文化投资有限公司承担安徽梧桐玉艺（集团）有限公司债务抵押担保责任后，有权在承担抵押担保责任范围内向被告安徽梧桐玉（集团）有限公司进行追偿。 五、驳回原告中国长城资产管理股份有限公司安徽分公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费111376元，财产保全费5000元，合计116376由安徽梧桐玉艺（集团）有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 审 判 长  徐向军 审 判 员  徐陈军 人民陪审员  徐 嵘 二〇二一年六月二十四日 书 记 员  胡 培 附相关法条： 《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》（法释〔2020〕15号） 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国合同法》 第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外： （一）根据合同性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让； （三）依照法律规定不得转让。 第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。 债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。 第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。