河北省围场满族蒙古族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0828民初2859号 原告：河北围场农村商业银行股份有限公司，所在地河北省围场满族蒙古族自治县围场镇凤凰南路26号，统一社会信用代码91130800063122427X。 法定代表人：左宝堂，职务董事长。 委托诉讼代理人：卢井新，男，1967年2月14日生，汉族，住河北省围场满族蒙古族自治县。 委托诉讼代理人：李明，男，1963年9月23日生，满族，住河北省围场满族蒙古族自治县。 被告：李东鑫，男，1987年2月12日生，满族，农民，住河北省围场满族蒙古族自治县。 被告：王会敏，女，1987年10月9日生，满族，农民，住河北省围场满族蒙古族自治县。 被告：李春洋，男，1956年10月24日生，汉族，农民，住河北省围场满族蒙古族自治县。 被告：陆桂荣，女，1956年1月31日生，满族，农民，住河北省围场满族蒙古族自治县。 原告河北围场农村商业银行股份有限公司（以下简称围场农村商业银行）与被告李东鑫、王会敏、李春洋、陆桂荣金融借款合同纠纷一案，本院于2021年6月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告围场农村商业银行的委托诉讼代理人卢井新、李明到庭参加诉讼，被告李东鑫、王会敏、李春洋、陆桂荣经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。 原告围场农村商业银行向本院提出诉讼请求：依法判令被告偿还借款本金300000.00元，利息7860.00元，本息合计307860.00元，一并给付借款还清之日止的全部利息。事实和理由：被告李东鑫于2020年12月7日在我行借贷款300000.00元，用于承包修路工程，贷款期限自2020年12月7日至2022年11月10日止，由被告李春洋、陆桂荣提供抵押担保，被告和我行签订了《个人借款合同》和《抵押合同》，约定担保人以位于围场镇前进村委会院内二单元401室住宅楼设定抵押，合同约定分期还款：2021年5月10日还本金70000.00元、2021年11月10日还本金80000.00元、2022年5月10日还本金70000.00元、2022年11月10日还本金80000.00元，被告李东鑫未按合同约定按月结息、分期偿还本金，我行按照合同约定对该笔贷款的全部本金和利息进行提前收回。上述款项经我行信贷员多次催收，被告均未履行还款义务，故具状起诉。 被告李东鑫、王会敏、李春洋、陆桂荣经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。 本院经审理认定事实如下：被告李东鑫与被告王会敏系夫妻关系。2020年12月7日，被告李东鑫、王会敏共同向原告围场农村商业银行申请借贷款300000.00元，由被告李春洋、陆桂荣为此笔贷款提供抵押担保，借贷双方及抵押人分别签订了《个人借款合同》和《抵押合同》，合同约定借款金额为300000.00元，借款用于承包修路工程，借款期限自2020年12月7日至2022年11月10日止，贷款年利率9.9%，贷款逾期罚息为贷款利率上浮40%，还款方式为按年结息、分期还本（2021年5月10日偿还70000.00元，2021年11月10日偿还80000.00元，2022年5月10日偿还70000.00元，2022年11月10日偿还80000.00元），被告李春洋、陆桂荣以位于围场镇前进村委会院内二单元401室住宅楼为此笔贷款设定抵押担保，担保范围为合同项下本金300000.00元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项、实现债权与担保权利而发生的费用等，债权人处分抵押财产所得价款，在支付变卖或拍卖过程中的费用（包括但不限于保管费、评估费、拍卖费、过户费、税费、国有土地使用权出让金等）后，优先用于清偿主合同项下的债务，剩余价款退还抵押人，双方于2020年11月13日办理了不动产抵押登记。借款后，被告李东鑫仅偿还借款利息6660.00元，未按分期还款期限偿还本金，截至2021年6月1日，下欠本金300000.00元、利息7860.00元未偿还。 本院认为，被告李东鑫、王会敏在2020年12月7日向原告围场农村商业银行借贷款300000.00元，由被告李春洋、陆桂荣为此笔贷款提供抵押担保的事实清楚，证据充分，有被告李东鑫、王会敏向原告借款时的借款申请书、《个人借款合同》、《抵押合同》、借款借据及原告的当庭陈述予以证实，借款事实足以认定，被告李东鑫、王会敏负有偿还借款的义务；关于原告主张的借款利息，在借款使用期限内，按双方约定的年利率9.9%，截止2021年6月1日，二被告拖欠利息7860.00元，上述计算利息执行的利率系双方当事人在借款合同和借据中的约定，该约定符合法律规定，故原告的该项诉讼主张应予支持；被告李春洋、陆桂荣为被告李东鑫、王会敏向原告借款提供抵押担保，在抵押合同中明确约定，债务人不履行到期债权或不履行被宣布提前到期的债务，或违反合同的其他约定，债权人有权直接向人民法院申请变卖或拍卖抵押物，实现抵押权，被告李东鑫、王会敏借款后没有按照约定偿还借款本息，已构成违约，债权人有权就抵押财产优先受偿。 综上所述，原告要求借款人偿还借款本金300000.00元并按照约定的利率给付利息，由抵押人承担担保责任的诉讼请求，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百一十条、第五百零九条第一款、第六百六十七条、第六百七十五条、第六百七十六条、第一千零六十四条第一款，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款之规定，判决如下： 一、被告李东鑫、王会敏于本判决生效后十日内偿还原告河北围场农村商业银行股份有限公司借款本金300000.00元，并支付利息7860.00元（利息结止到2021年6月1日），本息合计307860.00元，2021年6月2日至被告还清借款时的利息，按照年利率9.9%计算，在二被告偿还借款时一并结清； 二、原告河北围场农村商业银行股份有限公司有权就被告李春洋、陆桂荣抵押的位于围场镇前进村委会院内二单元401室的房屋在担保范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取2958.95元，由四被告共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院（同时交纳二审案件诉讼费）。 审判员  张倩影 二〇二一年六月二十五日 书记员  吴 凡 告知书 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百六十四条当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。 当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应该加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。