四川省金堂县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川0121民初1454号 原告：仁寿县清水镇和建租赁经营部，住所地四川省眉山市仁寿县。 经营者：谢单，女，1989年10月18日出生，汉族，住四川省资阳市安岳县。 委托诉讼代理人：江娜，北京市惠诚（成都）律师事务所律师。 被告：福建省聚星建筑劳务有限公司，住所地福建省福州市晋安区新店镇。 法定代表人：王永康，执行董事。 原告仁寿县清水镇和建租赁经营部与被告福建省聚星建筑劳务有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年3月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告仁寿县清水镇和建租赁经营部的委托诉讼代理人江娜到庭参加诉讼，被告福建省聚星建筑劳务有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告签订的《周转材料租赁合同》；2.判令被告向原告支付租赁费424359.48元；3.判令被告向原告返还架管10794元，价值161910元；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告因承建金堂县果岭尚景新居工程项目租用原告建筑器材。2019年10月18日，双方签订《周转材料租赁合同》，对租赁物品种、单价、赔偿价格、维修保养费用等进行了约定。合同签订后，原告按照被告要求提供了租赁物并按月办理了结算，被告却没有按照合同约定向原告支付租赁费。原告认为被告拒不支付租金的行为已经导致合同目的不能实现。 被告未作答辩，亦未举证。 本院经审理认定事实如下：2019年10月18日，被告（甲方）与原告（乙方）签订了一份《周转材料租赁合同》，载明：甲方承建果岭尚景新居工程项目，租用乙方的建筑器材，实际数量以收发货单据为准，租赁期间自2019年10月18日起至租赁物归还完毕为止；租金按租用天数计算，自租赁物发货之日起至退还之日止（还货当天不计）按实际使用天数计算租金；以发货单和收货单为结算凭据；乙方应于每月月末提请甲方租金结算，甲方于次月30日前支付乙方上月结算金额的70%，尾款在租赁物退还完毕并办理结算后三个月内全部付清；甲方需按租用时规格型号如数归还；丢失损坏器材，乙方可按合同约定价格计其赔偿费；甲方指定王建华为材料主管，权限为进行租赁合同项下的收货、还货、结算确认；指定熊华辉为材料员，权限为进行租赁合同项下的收货、还货；器材成本价值及租金（含税）收取标准如下：                            品名                       单位                       日租金（元）                       赔偿价值（元）                       维修保养费                       上、下车费                       运费                       备注                               钢管                       米                       0.013                       15/米                       /                       钢管按300米/吨，扣件按1000套/吨，顶托按350套/吨，大小头350个/吨；上、下车费各15元/吨                       运费由甲方承担                       此单价含3%专票                               扣件                       套                       0.011                       7/套                       0.1                               顶托                       套                       0.03                       15/套                       0.5                               套管                       个                       0.011                       10/个                       /                经被告确认的租金结算明细表如下：2019年11月6日-2019年11月30日（架管63317米，租金11085.21元）、（扣件26600套，租金4514.4元）、（上车费5535.54元）；2019年12月1日-2019年12月20日（架管77397.4米，租金19757.23元）、（扣件26600套，租金5852元）、（上车费1083.11元）；2019年12月21日-2020年1月20日（架管77397.4米，租金31191.15元）、（扣件26600套，租金9070.6元）；2020年1月21日-2020年2月20日（架管77397.4米，租金31191.15元）、（扣件26600套，租金9070.6元）；2020年2月21日-2020年3月20日（架管77397.4米，租金29178.82元）、（扣件26600套，租金8485.4元）；2020年3月21日-2020年4月20日（架管77397.4米，租金31191.15元）、（扣件26600套，租金9070.6元）；2020年4月21日-2020年5月20日（架管77397.4米，租金30184.99元）、（扣件26600套，租金8778元）；2020年5月21日-2020年6月20日（架管77397.4米，租金31191.15元）、（扣件26600套，租金9070.6元）；2020年6月21日-2020年7月20日（架管77397.4米，租金30184.99元）、（扣件26600套，租金8778元）；2020年7月21日-2020年8月20日（架管77397.4米，租金31191.15元）、（扣件26600套，租金9070.6元）；2020年8月21日-2020年9月20日（架管16170.4米，租金20026.99元）、（扣件5875套，租金5489.66元）、（调直费、上油等4813.65元）、（下车费5227.9元）、（未收钢管整理费90元）。 原告提交了未经被告确认的租金结算明细表如下：2020年9月21日-2020年10月20日（架管出库16170.4米，入库-5376.4米，在租量10794米，租金5956.99元）、（扣件出库5875套，入库-5875套，租金1615.63元）、（调直费、上油等2942.15元）、（下车费560.45元）；2020年10月21日-2020年11月20日（架管10794米，租金4349.98元）；2020年11月21日-2020年12月20日（架管10794米，租金4209.66元）；2020年12月21日-2021年1月20日（架管10794米，租金4349.98元）。 另查明，被告于2021年3月22日收到本院送达的起诉状副本。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。对于经被告确认的租金结算明细表载明的欠付租金数额，本院予以确认。对于未经被告确认的租金结算明细表载明的欠付租金数额，由于租赁物架管、扣件的在租量与经被告确认的租金结算明细表载明的数量、时间前后相接，具有逻辑上的连续性，本院予以采信。综上，被告应支付原告租金424359.48元。虽合同约定次月30日前支付上月结算金额的70%，尾款在租赁物退还完毕并办理结算后三个月内全部付清，但参照民法典第六百四十六条、第六百三十四条规定，原告可以要求被告支付全部租金。被告未按约支付租金，原告有权解除合同。根据原告的诉请和合同的履行情况，本院确认原告与被告于2019年10月18日签订的《周转材料租赁合同》于2021年3月22日解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。本案双方当事人的租赁关系解除后，被告应当返还原告剩余的架管10794米并支付未付租金。如果被告不能返还剩余架管，则应按合同约定支付赔偿款。被告经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，由此产生的不利法律后果应由其自行承担。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百六十三条、第五百六十五条、第五百六十六条、第七百零三条、第七百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、确认原告仁寿县清水镇和建租赁经营部与被告福建省聚星建筑劳务有限公司于2019年10月18日签订的《周转材料租赁合同》于2021年3月22日解除； 二、被告福建省聚星建筑劳务有限公司于本判决生效之日起三十日内返还原告仁寿县清水镇和建租赁经营部架管合计10794米；如不能返还，则按15元/米计算未返还架管的赔偿款； 三、被告福建省聚星建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告仁寿县清水镇和建租赁经营部租金合计424359.48元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4831元、保全费3451元，由被告福建省聚星建筑劳务有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  辛建辉 二〇二一年六月八日 书记员  杨 杰