沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0103民初11110号原告：杨军。委托诉讼代理人：袁进发，系辽宁宸瀚律师事务所律师。被告：黄军。原告杨军与被告黄军民间借贷纠纷一案，本院于2021年4月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨军委托诉讼代理人袁进发、被告黄军均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨军向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告借款本金350000元；2、判令被告支付原告利息129500元；3、判令原告对被告所有的位于沈北新区的房屋享有优先受偿权；4、判令本案诉讼费等相关费用由被告承担。事实和理由：原、被告系朋友关系，被告于2019年7月2日向原告借款人民币350000元，借款期限6个月，自2019年9月6日起至2020年3月6日止，双方约定利息为每月2%，同时，被告用其所有的位于沈北新区的房屋为原告设立400000元抵押担保，并办理了抵押登记，抵押登记号为辽（2019）沈阳市不动产证明第0332308号，债务履行期限为2019年9月6日起至2029年9月6日止。被告于2019年10月6日开始拒绝偿还本息，后经原告多次催奥，被告仍拒不给付，为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求判如所诉。被告黄军辩称，本金35万元没有异议，利息时间有异议，其期间偿还7000元利息，对优先受偿权没有异议。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。对于当事人没有异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年9月6日，原告杨军与被告黄军签订《借据》一份，内容载明：兹因黄军由于个人财务紧张，现向杨军借款，人民币叁拾伍万元整（大写）350000元，借款期限自2019年9月6日起至2020年3月5日止，到期按时一次性偿还350000元，双方约定利息为2%，若不还利息，提前终止合同。原告杨军在“出借人”处签字按手印，被告黄军在“借款人”处签字按手印。同日，即2019年9月6日，原告杨军通过银行转账的方式向被告黄军转款350000元，由被告黄军出具《收据》一份，内容载明：今收到杨军人民币（大写）叁拾伍万元整，（小写）350000元整，付款方式银行转账（大写）叁拾伍万元整（小写）350000元整。被告黄军在“收款人”处签字按手印。原告杨军与被告黄军又签订《借款合同》一份，其中，原告杨军作为出借人，被告黄军作为借款人。合同约定：出借人向借款人提供借款资金人民币叁拾伍万元（小写350000元），借款期限为12个月，自本合同签订之日起至2020年9月5日止，借款实际发放日与借款起始日不一致的，借款起始日以借款实际发放日为准，借款期限随之顺延，借款利率为月利率2%，采取本金到期一次性归还，利息按月支付，到期利随本清，每月利息7000元，借款人如未按期偿还欠款本息，则自逾期之日起，按日息万分之五计算违约金，直至本息清偿完毕止，借款人如任一期未履行还款义务（包括未按期履行偿还利息的义务），出借人有权解除合同并要求借款人一次性偿还欠款本息并按本合同违约条款的约定承担违约责任。2019年9月16日，原、被告就被告黄军所有的坐落于沈阳市沈北新区，建筑面积77.5平方米的房屋设立抵押权，担保债权数额为400000元，债务履行期限自2019年9月6日起至2029年9月6日止。现原、被告因民间借贷产生纠纷，原告起诉来院。本院认为，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条的规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。本案法律事实系发生于民法典施行前，应适用《中华人民共和国合同法》等的规定。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原告杨军与被告黄军于2019年9月6日签署的《借据》和《借款合同》等均系双方真实意思表示，依法成立、合法有效，具有法律约束力，可以看出原、被告之间形成借贷的意思表示。关于款项的实际交付问题。结合原告提供的《收据》、中国建设银行个人活期账户交易明细及原、被告的陈述，能够认定原告已经按照约定足额履行了交付款项的义务，而被告黄军作为完全民事行为能力人，应清楚出具《收据》并办理房屋抵押所产生的法律后果，其庭审中对于案涉借款本金为35万元没有异议，故，原告杨军与被告黄军之间借贷关系成立。双方当事人应严格按照合同约定的内容认真履行合同义务，原告已按约定如期履行了义务，被告黄军作为借款人向原告借款，应按约定履行返还借款的义务，现被告黄军拖欠原告借款的行为，已侵害了原告的合法利益，系违约行为，应承担违约及给付责任。原告依据被告黄军出具的《借据》和《收据》载明的款项要求被告偿还借款，符合合同法规定，故，对于原告要求被告黄军返还借款本金350000元的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。关于利息的问题。本案的受理时间为2021年4月22日，因此，本案应适用最高人民法院于2021年1月1日施行的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》。其中，第三十一条规定：本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。第二十五条规定：出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。最高人民法院于2015年8月6日发布的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。本案中，原、被告签署的借据成立于2019年9月6日，双方约定月利率为2%，而原告主张按照月利率2%即年利率24%的标准计算，庭审中，原告杨军、被告黄军均确认被告黄军给付借款利息7000元，根据双方签订的《借据》可以看出，该借款利息对应的给付期限自2019年9月6日起至2019年10月5日止。因此，原告主张的借款利息应以350000元为基数，自2019年10月6日起至2020年8月19日止，按照月利率2%的标准计算；自2020年8月20日起至债务实际清偿之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍的标准计算为宜。关于原告主张对被告抵押的房屋折价、拍卖或变卖后所得款项享有优先受偿权的诉讼请求。不动产抵押权登记设立。本案中，被告黄军以其所有的坐落于沈阳市沈北新区，建筑面积77.5平方米的房屋作为本案债权的抵押物，并办理了抵押登记。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条和第一百九十五条的规定，在被告黄军不履行债务时，原告就抵押物享有优先受偿的权利。故，原告的该项诉讼请求，于法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条、第二十五条、第三十一条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条、第九十二条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条之规定，判决如下：一、被告黄军于本判决发生法律效力之日起十五日内偿还原告杨军借款350000元；二、被告黄军于本判决发生法律效力之日起十五日内给付原告杨军借款350000元的利息（自2019年10月6日起至2020年8月19日止，按照月利率2%的标准计算；自2020年8月20日起至债务实际清偿之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算）；三、如被告黄军逾期履行本判决书第一、二项确定的给付义务，则原告杨军对被告黄军抵押登记的房产（坐落于沈阳市沈北新区，建筑面积77.5平方米）折价、拍卖或变卖后所得款项享有优先受偿权；四、驳回原告杨军的其他诉讼请求。如果被告黄军未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8493元，减半收取计4246.5元，由被告黄军承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  潘鸿飞二〇二一年六月二十五日书记员  王 雪本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条规定：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条规定：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条规定：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一百七十条规定：担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条规定：担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一百七十九条规定：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条规定：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条规定：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。第一百九十八条规定：抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条规定：自然人之间的借款合同具有下列情形之一的，可以视为合同成立：（一）以现金支付的，自借款人收到借款时；（二）以银行转账、网上电子汇款等形式支付的，自资金到达借款人账户时；（三）以票据交付的，自借款人依法取得票据权利时；（四）出借人将特定资金账户支配权授权给借款人的，自借款人取得对该账户实际支配权时；（五）出借人以与借款人约定的其他方式提供借款并实际履行完成时。第二十五条规定：出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。第三十一条规定：本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第九十一条规定：人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外：（一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；（二）主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。第九十二条规定：一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。对于涉及身份关系、国家利益、社会公共利益等应当由人民法院依职权调查的事实，不适用前款自认的规定。自认的事实与查明的事实不符的，人民法院不予确认。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条规定：民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。