安徽省六安市金安区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖1502民初2724号 原告：徐璇，女，1995年10月5日出生，汉族，住安徽省滁州市天长市。 特别授权委托诉讼代理人：徐楠，安徽安泰达律师事务所律师。 被告：安徽福兴阁装饰工程有限公司，住所地安徽省六安市裕安区光彩大市场B区10栋219，统一社会信用代码91341500MA2TTR9T36。 法定代表人：林见青。 被告：林见青，男，1985年1月29日出生，汉族，住安徽省六安市裕安区。 两被告共同特别授权委托诉讼代理人：程亚南，安徽立能律师事务所律师。 原告徐璇与被告林见青、安徽福兴阁装饰工程有限公司（以下简称福兴阁公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2021年4月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭（网络方式）进行审理，原告徐璇及其特别授权委托诉讼代理人徐楠、被告福兴阁公司法定代表人林见青及两被告共同委托诉讼代理人程亚南到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告徐璇向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除原告与被告签订的安徽省家庭居室装饰装修施工合同，被告返还原告装修款50000元;2、依法判令被告支付原告地砖赔偿款3000元，并支付违约金24元违约金以4000元为基数，按照日千分之三的标准，自2021年4月18日暂算至2021年4月19日，之后计算至实际支付全部赔偿款之日止3、本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：2020年7月7日原告与被告签订安徽省家庭居室装饰装修施工合同，合同约定承包方式为部分承包，不包括灯具、窗帘、洗碗机及各项大项家电，不包括成品家具。装修总价款为110000元。工期为90日，以实际开工之日为准，合同签订当日即已开工。但直到2020年年底装修工程仍未完工且存在多处质量问题，原告要求被告尽快完工并维修存在质量问题的部分，被告口头上同意，但并未及时处理，工程停工。原告无奈从滁州返回六安跟进装修进度，但被告仍未重视，工程仍停滞不前。2021年3月27日，原被告双方签订补充协议，两被告承诺十五日内完成所有装修工程并经原告验收，如未按期完成，两被告按已缴纳工程款的日千分之三向原告支付违约金。但直到2021年4月7日，距离约定的15日只剩4天时，仍有大部分工程未完工，工程势必会延期，原告要求被告增加人手，争取按时完成工程，但被告置之不理，始终只有林见青一人施工。为了保证工期顺利完工，以及给被告施加压力，2020年4月8日，两被告向原告出具承诺书，承诺如被告未于2021年4月14日前完成所有工程，则解除双方于2020年7月7日签订的安徽省家庭居室装饰装修施工合同，两被告退还原告装修款50000元，装修工程施工以补充协议要求为准。但被告再次违约，直到起诉之日前一日仍未完工，也联系不上，原告已经忍无可忍。综上，被告在履行装饰装修施工合同过程中，毫无诚信可言，时至今日装修工程已经逾期近7个月，原告多次给被告宽限期，但被告多次违约。即使签订了补充协议和承诺书被告仍不能践行约定。在本次装修过程中，原告的儿子也因装修工程的质量问题受伤，原告心疼不已，且原告的儿子今年9月份即将入学，装修工程迟迟不能完工，已经影响到原告的正常生活，原告因此向贵院提起诉讼，请求贵院依法支持原告的诉讼请求。 被告方答辩称：1、答辩人与被答辩人签订的《安徽省家庭居室装饰装修施工合同》系当事人之间真实意思表示，不违反法律规定，且答辩人就涉案房屋的装修已经大部分履行完毕，合同不应当解除；2、答辩人与被答辩人在合同中约定的装修总价款为110000元，但距今为止，答辩人仅仅只收到了87000元，尚有23000元的装修尾款被答辩人未支付（详见书面答辩状）。 原被告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据本院予以认定并在卷佐证，对当事人有争议的证据本院认定如下：原告提交的证据六承诺书、协议书，被告抗辩称是受胁迫所签，但未能提供反证，该两份证据的真实性本院予以认定。原告提交的证据七微信聊天记录、照片，能够印证案涉房屋装修仍存在一些纠纷，与庭审中双方陈述基本一致。原告庭后补充提交的网购自选材料价格清单，被告对其真实性不持异议，但不认可其证明目的。本院认为，原告网购材料已被用于案涉房屋装修，属于被告承包施工的内容，该部分材料费用的真实性本院予以认定。被告提交的微信聊天记录，原告对其三性均持异议，但理由不够充分，该段聊天记录内容真实性本院予以认定。 根据经审查确认的证据，结合当事人陈述，本院认定事实如下：被告林见青是自然人独资有限责任公司福兴阁公司的法定代表人，经人介绍与原告徐璇认识，经商谈，双方达成房屋装修协议，2020年7月7日，原告徐璇作为发包方（甲方）、被告林见青以福兴阁公司作为承包方（乙方），双方签订一份《安徽省家庭居室装饰装修施工合同》（后称：装修合同），合同约定：乙方为甲方107平米（远大玫瑰园9栋802室）房屋进行装饰装修，承包方式为部分承包；承包总价款为11万元；装饰施工内容见附件一《装饰施工内容表》（该表内容为空白）；施工工期为90天，具体以实际开工为准；双方另就付款时间、施工配合、工程结算、争议处理等进行了约定。合同签订后被告进入现场施工。施工过程中，部分项目由被告包工包料施工，部分项目由原告选好或买好材料，然后再由被告施工；有时被告施工完成后，原告发现被告选材或施工效果未达逾期，又要求被告返工、重做，加之被告在施工过程中经常人手不济，导致装修工期一拖再拖，至2021年3月27日，原告徐璇因施工质量及施工时间问题经与被告林见青交涉后，双方签订一份《补充协议》，双方对存在质量瑕疵的22项装修内容，约定了整改时间（十五日内完成）及验收方法和违约责任。2021年4月8日，两被告又向原告出具一份《承诺书》，承诺“在2021年4月14日前，按照徐璇的要求完成远大玫瑰园9栋802室所有装修工程，并交付使用。如到期未完成，则解除本公司及本人与徐璇于2020年7月7日签订的《装修合同》，并退还徐璇装修款5万元。所有装修工程的施工以2021年3月27日双方签订的补充协议为准，另所有门调整、阳台下水道漏水处理、全屋重新打胶、抽屉重做……等”。同日，林见青与徐璇另签一份《协议书》，约定：“因林见青在装修施工过程中，未及时消除安全隐患，导致徐璇儿子耳朵受伤，经协商一致，林见青赔偿徐璇医药费、营养费共计1000元。另因地砖存在质量问题，无法调整，经双方协商一致，林见青赔偿徐璇3000元。以上合计4000元，应于2021年4月17日前一次付清，逾期支付林见青按装修款总额的千分之三按日支付徐璇违约金”。同时查明，徐璇在施工过程中，已支付被告装修费用8.7万元，徐璇自费购买的材料款经审核为7609元，林见青庭审中承认，早前曾同意从11万元总装修款中扣除。对此本院予以确认。另查明，徐璇已于2021年3月份将案涉装修房屋的进门锁匙从林见青手中收回，并住进该房屋中，但原被告双方未办理验收交付手续，且该房屋仍有少部分项目需要收尾完善。2021年4月17日，协议书约定的赔偿款付款期限届满后，林见青除给付徐璇医疗费1000元外，剩余3000元地砖赔偿款未能给付。2021年4月19日徐璇诉讼来院。 本院认为，原被告签订的《装修合同》是双方当事人在协商一致的基础上签订，内容真实、且不违背法律法规的禁止性规定，合法有效，对当事人具有法律约束力。该份合同签订后，被告即着手对案涉房屋进行装修，因双方约定承包方式为部分承包，即部分项目由被告包工包料，部分项目由原告自主安排，但具体施工内容，合同书上为空白，双方未作明确约定，导致实际施工过程中，双方时常为材料的选择、样式的选取、效果的满意度等产生一些歧义，时有返工现象发生，工期也一拖再拖，对此被告应负合同缔约瑕疵的主要责任，原告亦应承担一定责任。案涉装修合同主要内容双方已基本履行完毕，原被告于2021年3月27日签订的《补充协议》、及两被告于2021年4月8日向原告出具的《承诺书》，应是双方对案涉《装修合同》的补充和变更，均属合法有效，被告抗辩称，承诺书是受原告胁迫所写，但被告并未能够提供证据予以证实，故其抗辩理由本院不予采信，被告再次违背补充协议及承诺书的约定，构成违约，原告诉请其承担相应民事责任，本院予以支持。两被告在承诺书中承诺，案涉装修房屋于2021年4月14日前交付原告使用，如逾期未完成，则解除《装修合同》，现因被告未能按期完成装修任务，合同约定的解除事由已经发生，现原告诉请解除《装修合同》，符合合同约定，本院予以支持。根据法律规定，合同解除后，尚未履行的终止履行，已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。被告已按《装修合同》约定履行了主要施工内容，剩余部分了尾工程尚未完工，造成原告一定经济损失；被告承诺退还原告装修款5万元，该款具有赔偿性质，应当涵盖了尾工程的损失部分。另外根据法律规定，合同解除后，双方权利义务关系终止，但这不影响合同中结算和清理条款的效力。原被告约定总装修款为11万元，现原告已支付8.7万元，庭审中被告认可原告自行购物支出的费用可从装修费用中扣除，庭后原告提交的证据经质证审核，能够确认原告支付的购物费用为7609元，故原告已支付的装修费用应为94609元，尚未支付的装修费用为15391元。综合考虑本案具体案情及原被告双方在合同缔约及履行过程中的过错情形，为衡平双方利益，根据公平原则，该未支付费用应从被告退还的50000元装修款中扣除。被告林见青就地砖质量问题及徐璇儿子受伤问题与原告徐璇达成的《协议书》内容，其中徐璇儿子医药费，林见青已经给付，地砖质量赔偿款3000元，林见青未能依约支付，现徐璇就地砖质量赔偿问题提出主张，因该协议书是林见青与徐璇自愿协商达成，内容不违背法律法规的规定，亦不损害第三人利益，林见青应当依约履行义务，故对原告该项诉请，本院予以支持。但原告就该项诉请主张的违约损失请求，属重复主张，本院不予支持。综上，原告诉请合法有理部分本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法典》第六条、第七条、第四百六十五条、第五百零二条第一款、第五百零九条、第五百四十三条、第五百六十二条第二款、第五百六十六条、第五百六十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下： 一、解除原告徐璇与被告林见青、安徽福兴阁装饰工程有限公司于2020年7月7日签订的《安徽省家庭居室装饰装修施工合同》； 二、被告林见青、安徽福兴阁装饰工程有限公司返还原 告徐璇装修款34609元（50000元-15391元），款于本判决生效之日起十日内付清； 三、被告林见青赔偿原告徐璇地砖款3000元，款于本 判决生效之日起十日内付清； 四、驳回原告徐璇其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1780元（已减半）由被告林见青、安徽福兴阁装饰工程有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。 审判员  袁刚锋 二〇二一年六月一日 书记员  王 玥 附：本案适用法律条文 《中华人民共和国民法典》 第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。 第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。 第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 第五百零二条第一款依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。 第五百六十二条第二款当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 第五百六十七条合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。