安徽省合肥市蜀山区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖0104民初6782号 原告:苏州市吴中典当有限责任公司合肥分公司，住所地安徽省合肥市蜀山区怀宁路288号置地广场E座办806，统一社会信用代码91340104MA2RXXCP6P。 法定代表人：谢飞宇，该公司经理。 委托诉讼代理人：郭浩，北京市百瑞（苏州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：唐乐兵，该公司员工。 被告：林永新，女，1964年8月29日出生，汉族，住安徽省长丰县。 被告：梁兴喜，男，1960年6月22日出生，汉族，住安徽省长丰县。 原告苏州市吴中典当有限责任公司合肥分公司（以下简称苏州市吴中典当合肥分公司）与被告林永新、梁兴喜典当合同纠纷一案，本院于2021年6月1日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告苏州市吴中典当合肥分公司的委托诉讼代理人郭浩、唐乐兵到庭参加了诉讼。被告林永新、梁兴喜经本院依法送达开庭传票后无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告苏州市吴中典当合肥分公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告一向原告返还典当本金400000元，并支付以400000元为基数按年利率24%的标准计算的自2020年12月15日起至实际支付之日止的息费（起诉时暂计9582元）；2、判令对被告一抵押给原告的合肥市××道××号××幢××室进行拍卖、变卖或者折价，所得款项由原告优先受偿；3、判令被告二对被告一的第1项债务承担连带清偿责任；4、由被告一、二共同承担本案的诉讼费用。事实和理由：2020年6月18日原告与被告一、二签订了编号为吴中ＨＦ典字（2020）第0603号《房地产抵押典当合同》，约定被告一以其所有的合肥市××道××号××幢××室的不动产向原告典当借款56万元，典当期限为2020年6月18日至2020年12月14日止，当金月利率为0.36%，当金月综合费为0.99%，月利率和月综合费均在借款后的次月起按月支付，同时约定被告二为被告一的上述典当借款提供连带保证责任。合同签订后，原告与被告一办理了房产的抵押登记。在2020年6月22日，原告根据被告一的实际情况，向被告一发放了40万元当金。现典当合同已经到期，被告一、二无法归还典当本金，仅支付了合同期内即2020年12月14日前的利息和综合费，对于典当本金及在此之后的息费未再予以支付。虽经多次催要，均无果，原告认为被告的行为已经构成违约，故委托律师向人民法院提起诉讼，请法院依法判决。 被告林永新、梁兴喜未答辩也未提交证据。 本院经审理查明的事实与原告诉称事实基本一致。 另查明，《房地产抵押典当合同》还约定，本合同提前解除、到期终止或者绝当后的当日，出典人应向承典人支付全部未还的当金本金并支付在此之前的典当利息、综合费等各项费用，如未支付，在此日之后至实际归还之日，承典人还有权要求出典人以未还典当本金为基数按年利率24%利息的标准支付违约金。 上述事实，有原告方陈述及原告提交的房地产抵押典当合同、汇款凭证、不动产登记证明（抵押权）、送达地址确认书在卷佐证，本院予以确认。 本院认为，原被告签订的《房地产抵押典当合同》系当事人双方真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，合同合法有效，双方应当按照合同约定履行各自的权利义务。原告按约支付了当金400000元，典当到期后，被告林永新未按约返还当金，构成违约，原告诉请被告林永新偿还典当本金400000元有事实和法律依据，本院予以支持。关于违约金，虽合同约定按照年利率24%计算，但该约定过高，本院酌定按照年利率15.4%计算，以当金400000元为基数，自2020年12月15日按照年利率15.4%暂计算至2021年2月8日，为9140元，之后的违约金以尚欠典当本金为基数，按照年利率15.4%计算至款清之日止，原告诉请超过部分，本院不予支持。被告梁兴喜自愿为该笔典金提供连带责任担保，应对上述款项承担连带保证责任。被告林永新以自有房屋为上述债务提供担保，原告主张对其提供抵押的位于合肥市××道××号××幢××室的房产（不动产权证号为合庐1××6号）在拍卖或变卖所得价款中在上述款项范围内优先受偿有事实和法律依据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》六十条第一款、第一百零七条、第一百一十三条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告林永新于本判决生效之日起十日内偿还原告苏州市吴中典当有限责任公司合肥分公司典当本金400000元及违约金9140元（暂计算至2021年2月8日，之后的违约金以尚欠典当本金为基数，按照年利率15.4%计算至款清之日止）； 二、若被告林永新未能按上述第一项履行，则原告苏州市吴中典当有限责任公司合肥分公司对被告林永新提供抵押的位于合肥市××道××号××幢××室的房产（不动产权证号为合庐1××6号）在拍卖或变卖所得价款中在上述款项范围内优先受偿； 三、被告梁兴喜对上述第一项确定的被告林永新所负债务向原告苏州市吴中典当有限责任公司合肥分公司承担连带清偿责任； 四、驳回原告苏州市吴中典当有限责任公司合肥分公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7444元，减半收取计3722元，由被告林永新、梁兴喜负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于合肥市中级人民法院。 审 判 员 司明秀 二〇二一年六月七日 法官助理 周 丽 书 记 员 王舒婷 附本案适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十三条第一款当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。