安徽省全椒县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖1124民初1612号 原告：全椒中银富登村镇银行有限公司。 法定代表人：梁前锋，该银行董事长。 委托诉讼代理人：孙兴玲，该银行员工。 委托诉讼代理人：柳伟，该银行员工。 被告：全椒县儒林驾驶员培训学校有限公司。 法定代表人：孙道俊，该公司董事长。 被告：孙道俊，男，1974年4月30日出生，汉族，住安徽省全椒县。 被告：刘能翠，女，1974年10月20日出生，汉族，住址同上。 被告：孙道琴，女，1967年4月5日出生，汉族，住安徽省全椒县。 被告：石允其，男，1964年11月8日出生，汉族，住址同上。 被告：全椒县和顺交通发展有限公司。 法定代表人：孙道俊，该公司董事长。 被告：全椒县俊田汽车模具科技有限公司。 法定代表人：孙道俊，该公司董事长。 被告：全椒县儒林旅行社有限公司。 法定代表人：孙道俊，该公司董事长。 原告全椒中银富登村镇银行有限公司（以下简称中富村镇银行）诉被告全椒县儒林驾驶员培训学校有限公司（以下简称儒林驾校）、孙道俊、刘能翠、孙道琴、石允其、全椒县和顺交通发展有限公司（以下简称和顺公司）、全椒县俊田汽车模具科技有限公司（以下简称俊田公司）、全椒县儒林旅行社有限公司（以下简称儒林旅行社）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中富村镇银行的委托诉讼代理人孙兴玲、柳伟到庭参加诉讼，被告儒林驾校、孙道俊、刘能翠、孙道琴、石允其、和顺公司、俊田公司和儒林旅行社经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 中富村镇银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告儒林驾校偿还截至2021年3月23日的贷款本息合计361333.33元，并按合同约定支付相应的正常贷款利息、罚息、复利及违约金（计至全部欠款还清之日）；2、判令被告孙道俊、刘能翠、孙道琴、石允其、和顺公司、俊田公司、儒林旅行社对上述诉讼请求承担连带责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用；3、判令被告孙道俊、刘能翠以其位于全椒县××道××小区××期××幢××单元××室（房地权证号:全字第2××8号、他权证号:全他字第xxxx号）、全椒县城南大道北侧xx小区二期x幢x单元x室（房地权证号:全字第2××9号、他权证号:全他字第2014002576号）、全椒县城南大道北侧x小区二期x幢x单元x室（房地权证号:全字第2××2号、他权证号：全他字第xxx号）、全椒县城南大道北侧x小区二期x幢x单元x室（房地权证号：全字第2××0号、他权证号：全他字第xxxx号）、全椒县城南大道北侧x小区二期x幢x单元x室（房地权证号：全字第2××1号、他权证号：全他字第x号）、全椒县城南大道北侧x小区二期x幢x单元x室（房地权证号：全字第2××6号、他权证号：全他字第xxx号）的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。4、判令被告孙道琴、石允其以其位于全椒县××道××小区××期××幢××单元××室（房地权证号：全字第2××5号、他权证号：全他字第xxx号）的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；5、判令各被告共同连带承担本案的诉讼费用及其他实现债权的费用。事实和理由：2014年2月28日，原告与被告儒林驾校签订了《综合授信合同》，约定原告向其授予授信额度460万元，授信期间60个月。同日，原告与被告孙道俊、刘能翠签订了《最高额保证合同》，约定被告孙道俊、刘能翠对上述综合授信合同下的原告全部债权承担连带保证担保责任。2015年4月13日，原告与被告和顺公司、俊田公司签订了《最高额保证合同》，约定被告和顺公司、俊田公司对上述综合授信合同下的原告全部债权承担连带保证担保责任。2016年10月17日，原告与被告孙道琴、石允其、儒林旅行社签订了《最高额保证合同》，约定被告孙道琴、石允其、儒林旅行社对上述综合授信合同下的原告全部债权承担连带保证担保责任。2014年2月28日，原告与被告孙道俊、刘能翠签订了《最高额抵押合同》，约定被告孙道俊、刘能翠以其位于全椒县××道××小区××期××幢××单元××室（房地权证号：全字第2××8号、全字第2××9号、全字第2××2号、全字第2××0号、2××1号、全字第2××6号）的房地产提供抵押担保（他项权证号：全他字第xxxx号），对上述《综合授信合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。2014年2月28日，原告与被告孙道琴、石允其签订了《最高额抵押合同》，约定被告孙道琴、石允其以其位于全椒县××道××小区××期××幢××单元××室（房地权证号:全字第2××5号）的房地产提供抵押担保（他项权证号:全他字第2014002575号），对上述《综合授信合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。2018年11月16日，原告与被告儒林驾校签订了《借款合同》，明确约定该借款合同是《综合授信合同》下的具体业务合同，约定原告向被告儒林驾校发放贷款100万元，贷款期限36个月，合同利率为年利率8%，贷款期限为2018年11月16日至2021年11月15日，还款方式为等额本息。 上述合同签订后，原告于2018年11月21日如约发放贷款。被告儒林驾校从2020年12月7日开始未能按约定偿还当期应还贷款本金及利息，发生逾期，截至起诉日被告仍未偿还。原告认为，被告儒林驾校未能清偿借款合同下的原告债权，应承担违约责任；被告孙道俊、刘能翠、孙道琴、石允其、和顺公司、俊田公司、儒林旅行社应履行保证责任。被告孙道俊、刘能翠、孙道琴、石允其应以其抵押的房地产承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。 儒林驾校、孙道俊、刘能翠、孙道琴、石允其、和顺公司、俊田公司和儒林旅行社未作答辩亦未提交证据。 本院经审理认定事实如下：2014年2月28日，中富村镇银行与儒林驾校签订了《综合授信合同》，约定在提供担保和最高额抵押的情况下给予其460万元的最高授信额度，授信额度有效期（提款期）自2014年2月28日起60个月。2014年2月28日至2016年10月17日，中富村镇银行先后与孙道俊、刘能翠、和顺公司、俊田公司以及孙道琴、石允其、儒林旅行社签订《最高额保证合同》，为中富村镇银行与儒林驾校自2014年2月28日起60个月内签订的《综合授信合同》与该合同下的全部具体业务合同提供最高额460万元的连带责任保证；保证的范围为主合同项下主债权本金、正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金以及实现债权和担保权益的费用；同时约定即使主合同项下存在抵押担保、其他担保，保证人仍向中富村镇银行直接承担第一顺序的连带保证责任。 2014年2月28日，中富村镇银行与孙道俊、刘能翠签订了《最高额抵押合同》，约定孙道俊、刘能翠以其位于全椒县××道××小区××期××幢××单元××室（房地权证号分别是：全字第2××8号、全字第2××9号、全字第2××2号、全字第2××0号、2××1号、全字第2××6号）的房地产为儒林驾校与中富村镇银行签订的授信合同、借款合同提供最高额抵押担保。同日，中富村镇银行与孙道琴、石允其签订了《最高额抵押合同》，约定孙道琴、石允其以其位于全椒县××道××小区××期××幢××单元××室（房地权证号:全字第2××5号）的房地产为儒林驾校与中富村镇银行签订的授信合同、借款合同提供最高额抵押担保。抵押担保范围均为主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金等以及实现债权的费用；《最高额抵押合同》同时约定即使主合同项下存在其他担保，抵押人仍向中富村镇银行直接承担第一顺序的担保责任。上述《最高额抵押合同》于同年4月23日办理了抵押登记，登记机关颁发了房地产他证：全他字第2014002576号和全他字第xxx号。 2018年11月16日，中富村镇银行与儒林驾校签订了《单位借款合同》，明确约定该借款合同是《综合授信合同》下的具体业务合同，中富村镇银行向儒林驾校发放贷款总额度100万元，贷款用途补充流动资金，贷款期限36个月，自2018年11月16日至2021年11月15日，合同利率为年利率8%，还款方式为等额本息。该借款合同还约定借款人未能按期足额偿还任何到期应付的贷款本息或者其他应付款项时，应就欠付款项按照合同利率的1.5倍按日加付罚息，直至还清欠款；借款人发生本合同下的违约事件时，中银富登依法行使担保权益及留置权、宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期等。2018年11月21日，中富村镇银行如约向儒林驾校发放贷款100万元，但儒林驾校未能按照约定偿还当期应还本息，发生逾期。截止2020年12月6日，儒林驾校等额本息还款646546.71元，下剩贷款本金353453.29元。 中富村镇银行围绕诉讼请求提交了《综合授信合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《借款合同》、借款借据、不动产登记证明、还款及未还款统计表等证据证明，儒林驾校、孙道俊、刘能翠、孙道琴、石允其、和顺公司、俊田公司和儒林旅行社未到庭发表质证意见，本院经审核对上述证据予以确认，并在卷佐证。 本院认为：《综合授信合同》、《借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》系各方当事人的真实意思表示，符合法律规定，对各方当事人均有法律约束力。中富村镇银行依约向儒林驾校发放了贷款，而儒林驾校未能按期足额支付本息构成违约，中富村镇银行有权宣布本合同项下的全部债务立即到期，并要求借款人偿还未到期的贷款本金、利息，而儒林驾校也应按合同约定还本并支付贷款占用期间的利息，故中富村镇银行主张儒林驾校提前返还全部的贷款本金及利息的诉讼请求符合合同约定，本院依法予以支持；鉴于合同的权利义务已终止，中富村镇银行只能主张借款人承担贷款实际占用期间的利息，借款人不再承担逾期罚息。孙道俊、刘能翠、孙道琴、石允其以其名下房地产作抵押担保，且办理了抵押登记，抵押权自登记时设立；孙道俊、刘能翠、孙道琴、石允其、和顺公司、俊田公司和儒林旅行社作为连带责任保证人，在借款人未偿还贷款时，依法应当承担连带清偿责任，故中富村镇银行关于实现房屋抵押权、保证人承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持。儒林驾校、孙道俊、刘能翠、孙道琴、石允其、和顺公司、俊田公司和儒林旅行社经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，应视为其放弃诉讼权利，由此产生的不利后果，应由其自行承担。综上所述，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告全椒县儒林驾驶员培训学校有限公司于本判决生效之日起十五日内返还原告全椒中银富登村镇银行有限公司贷款本金353453.29元及利息（以353453.29元为本金，自2020年12月7日起按年利率8%计付利息至实际清偿之日止）； 二、被告全椒县儒林驾驶员培训学校有限公司如未能按期偿付前项借款本息，则原告全椒中银富登村镇银行有限公司有权申请拍卖、变卖被告孙道俊、刘能翠名下位于全椒县××道××小区××期××幢××单元××室（房地权证号分别是：全字第2××8号、全字第2××9号、全字第2××2号、全字第2××0号、2××1号、全字第2××6号）的房地产以及孙道琴、石允其名下位于全椒县××道××小区××期××幢××单元××室（房地权证号:全字第2××5号）的房地产，所得价款优先受偿； 三、被告孙道俊、刘能翠、孙道琴、石允其、全椒县和顺交通发展有限公司、全椒县俊田汽车模具科技有限公司、全椒县儒林旅行社有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任； 四、驳回原告全椒中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取3360元，由被告全椒县儒林驾驶员培训学校有限公司、孙道俊、刘能翠、孙道琴、石允其、全椒县和顺交通发展有限公司、全椒县俊田汽车模具科技有限公司、全椒县儒林旅行社有限公司共同负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 审判员  张国兵 二〇二一年六月二十七日 书记员  唐 月 附本案相关法律条文： 1、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 2、《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 3、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 4、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 5、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。