吉林省吉林市船营区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）吉0204民初2734号 原告：中国民生银行股份有限公司吉林分行，住所地吉林省吉林市。 代表人：宋伟，行长。 委托诉讼代理人：邹莹，吉林丁凤礼律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王蕾，吉林丁凤礼（吉林）律师事务所律师。 被告：陈文笑，女，1964年4月13日出生，汉族，住吉林省吉林市。 被告：于晨，男，1988年8月13日出生，汉族，住吉林省吉林市。 被告：吉林市鑫业煤炭经销有限责任公司，住所地吉林省吉林市。 法定代表人：于晨，经理。 原告中国民生银行股份有限公司吉林分行（下称民生银行吉林分行）与被告陈文笑、于晨、吉林市鑫业煤炭经销有限责任公司（下称鑫业公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行吉林分行的委托诉讼代理人邹莹、王蕾到庭参加诉讼。被告陈文笑、于晨、鑫业公司经本院传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告民生银行吉林分行向本院提出诉讼请求：1．判令被告陈文笑、于晨、鑫业公司共同偿还原告借款本金及利息，罚息、复利，共计941，443.38元（其中借款本金819，999.15元及利息6，242.24元，罚息、复利115，201.99元，计算至2021年1月14日止）及自2021年1月15日起至实际给付之日止的利息及罚息、复利（按合同约定计算）；2．原告有权对被告陈文笑所有的坐落于吉林市XX区XX号楼XX单元XX层XX号房屋和吉林市XX区XX小区XX号楼XX单元XX层XX号房屋在上述借款本息及实现债权费用范围内优先受偿；3．判令三名被告共同承担诉讼费、律师费及其他实现债权的费用。事实与理由：2014年10月17日，原告与陈文笑签订《综合授信合同》，约定陈文笑借款金额为83万元，借款期限为60个月，自2014年10月17日起至2019年10月17日止。借款用途为经营周转，还款方式为按月付息到期还本法。合同约定了利息、罚息、复利等。被告应按期足额还款，如违约，原告有权要求被告赔偿原告为行使权利支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。同日，陈文笑与原告签订《最高额担保合同》，担保期限自2014年10月17日至2019年10月17日，并且以陈文笑所有的坐落于吉林市XX区XX号楼XX单元XX层XX号房屋和吉林市XX区XX小区XX号楼XX单元XX层XX号房屋办理了他项权利登记。2019年3月28日，原告与陈文笑、于晨、鑫业公司签订小微贷款补充协议，约定于晨、鑫业公司作为共同借款人。2019年3月29日，根据借款支用申请书内容，陈文笑、于晨、鑫业公司共同借款82万元，确定贷款利率为6.525％，借款期限为6个月，自2019年3月29日至2019年9月20日，借款用途为借新还旧，还款方式为按月付息，到期还本法。原告为被告发放贷款82万元，履行了支付借款的义务，但被告未按照合同约定履行还款义务，原告催要未果，诉至法院。 被告陈文笑提交书面答辩意见辩称：本人对原告起诉一案无任何异议。 被告于晨、鑫业公司未作答辩，亦未向本院提供证据。 本院经审理认定事实如下：2014年10月17日，民生银行吉林分行（乙方）与陈文笑（甲方）签订《综合授信合同》，约定，在本合同约定的授信有效期限内，甲方可向乙方申请使用的最高授信额度为人民币83万元，有效使用期限为60个月，自2014年10月17日至2019年10月17日；本合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中；到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；本合同逾期利率按照约定利率上浮50％收取；还款方式以借款支用申请载明的还款方式（还本付息方式）为准。违约责任条款约定，甲方违反本合同约定义务，乙方有权要求甲方赔偿因行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。《综合授信合同》还对双方其他权利义务作出约定。 同日，民生银行吉林分行（担保权人、丁方）与陈文笑（抵押人，丙方）签订《最高额担保合同》，约定，为确保陈文笑（以下简称“主合同债务人”）与丁方主合同的履行，丙方愿意以其财产为主合同项下的债务提供最高额抵押担保。本合同项下的主债权为主合同债务人与丁方签署的《综合授信合同》项下的丁方全部债权（包括或有负债）；最高额担保所担保的主债权的发生期间为2014年10月17日至2019年10月17日。丙方自愿以《（房地产）抵押财产清单》所列财产为主合同项下全部债务提供最高额抵押担保。《（房地产）抵押财产清单》列明下列房地产：坐落于吉林市XX区XX号楼XX单元XX层XX号房屋（房屋所有权证号：吉林市房权证船字第SXX8号，建筑面积119.54平方米）和吉林市XX区XX小区XX号楼XX单元XX层XX号房屋（房屋所有权证号：吉林市房权证船字第SXX8号，建筑面积111.21平方米）。抵押房屋办理了抵押登记。 2019年3月28日，陈文笑、于晨向民生银行吉林分行提出借款支用申请，贷款金额为82万元，贷款期限自2019年3月29日至2019年9月20日。同日，贷款人民生银行吉林分行（乙方）与借款人陈文笑、于晨（甲方）及担保人陈文笑（丙方）、共同借款人鑫业公司（丁方）签订《小微贷款补充协议》，约定，原合同（2014年10月17日《综合授信合同》）项下，借款人除甲方外，另有丁方作为甲方的共同借款人，愿意与甲方共同承担原合同中所有借款人的义务；丙方作为担保合同的担保人，为甲方和丁方的共同借款提供担保。 2019年3月29日，民生银行吉林分行向陈文笑发放贷款82万元。合同履行过程中，截至2021年1月14日，陈文笑、于晨、鑫业公司尚欠民生银行吉林分行借款本金819，999.15元及利息6，242.24元，罚息、复利115，201.99元。民生银行吉林分行催要借款未果，向本院提起诉讼。为本次诉讼，民生银行吉林分行支出律师费3，000.00元。 认定上述事实的证据有：小微授信申请表、《综合授信合同》《最高额担保合同》、借款支用申请书、小微业务授信申请表、小微贷款补充协议、借款凭证、放款通知书、抵押财产清单、房权证、房屋他项权证、贷款综合查询明细、委托代理费发票及当事人陈述。 本院认为：民生银行吉林分行与陈文笑签订的《综合授信合同》《最高额担保合同》、与陈文笑、于晨、鑫业公司签订的《小微贷款补充协议》，均是各方当事人的真实意思表示，合同内容均不违反国家法律、行政法规的强制性规定，均合法有效，合同各方均应按约定全面履行自己的义务。民生银行吉林分行已按约定履行了发放借款的合同义务，陈文笑、于晨、鑫业公司未按约定全面履行合同义务，已构成违约，应承担违约责任。民生银行吉林分行要求陈文笑、于晨、鑫业公司偿还借款本息的诉讼请求，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。关于民生银行吉林分行要求对抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求。本院认为，陈文笑以登记在自己名下的房屋为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，因此抵押权已设立，民生银行吉林分行作为抵押权人有权行使抵押权，故对民生银行吉林分行该项诉讼请求，本院予以支持。关于民生银行吉林分行要求陈文笑、于晨、鑫业公司承担律师费的诉讼请求。本院认为，《综合授信合同》约定，借款人违约，民生银行吉林分行有权要求借款人赔偿其为行使权利支付的诉讼费、律师费及其他实现债权的费用，民生银行吉林分行主张的律师费已实际发生，并符合相关收费标准，本院予以支持。 综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、陈文笑、于晨、吉林市鑫业煤炭经销有限责任公司于本判决生效之日起七日内偿还中国民生银行股份有限公司吉林分行借款本金819，999.15元及利息6，242.24元，罚息、复利115，201.99元（计算至2021年1月14日），自2021年1月15日起的利息、罚息及复利按《综合授信合同》约定的标准计算至还清借款本金之日止； 二、陈文笑、于晨、吉林市鑫业煤炭经销有限责任公司于本判决生效之日起七日内偿付中国民生银行股份有限公司吉林分行律师费3，000.00元； 三、陈文笑、于晨、吉林市鑫业煤炭经销有限责任公司逾期未履行上述第一、二项确定的义务，中国民生银行股份有限公司吉林分行有权以登记在陈文笑名下的坐落于吉林市XX区XX号楼XX单元XX层XX号房屋（房屋所有权证号：吉林市房权证船字第SXX8号，建筑面积119.54平方米）和吉林市XX区XX小区XX号楼XX单元XX层XX号房屋（房屋所有权证号：吉林市房权证船字第SXX8号，建筑面积111.21平方米）折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6，607.00元，由陈文笑、于晨、吉林市鑫业煤炭经销有限责任公司共同负担，于本判决生效之日起七日内向本院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。 审判员 常 静 二〇二一年六月二十日 书记员 张笑男