沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0102民初6793号原告：徐世勇，男，1976年2月15日出生，汉族，住黑龙江省富锦市。被告：谭广才，男，1993年1月29日出生，汉族，住辽宁省灯塔市。委托代理人：罗子辉，系上海市海华永泰（沈阳）律师事务所律师。原告徐世勇与被告谭广才合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员冯菲适用简易程序公开开庭进行了审理。原告徐世勇、被告谭广才委托代理人罗子辉均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2020年3月我在金沙洗车行打工，在此期间甲方谭广才多次在我面前和他身边朋友劝说承包洗车场，但没人愿意承包，后期甲方多次劝说我来承包，因为他马上要到洗浴上班，当时正处于疫情期间，我也不敢冒然承包，后来我在金沙洗车行干短工约15天时甲方又劝说我承包，并说这两天就去洗浴上班了，当时我也心活了，毕竟在外打工不容易经常被骗，就和甲方商谈了细节，3月22日我与甲方谭广才谈好承包，金沙洗车行的具体细节和承包费，并向甲方银行卡内汇款1万元(直接把我在甲方洗车场的工资减掉了，剩下的汇入约定账户)作为抵押金。甲方把洗车场交给我接手，因甲方找法律人士修改合同还未拿回，商量晚两天签订合同，并于24日双方签字，因我怕被骗，要求有个见证人，甲方老姨说她签，（原来就听说他姨夫是干工程的所以可信程度较局，签订时甲方不怎么说话全听他老姨的，因为洗车场的投资人实际是他老姨）至合同签完后，甲方和见证人就多次违约，我只能妥协，同月30号就要求对合同条款的月底交承包费改为先交承包费，后经多次协商改为先经营十天在交承包费。同年10月7日见证人老姨再次出现洗车场，强硬要求再交2万元抵押金，作为办理会员卡抵押金，我没办法也只能妥协，但提出了要求，一我需要看一下甲方与大房东签订的房屋协议，以确保下一年我能否继续经营。二要求把洗车场法人名字，从见证人的亲家熊厚云名下改为谭广才名下，以确保再交2万会员卡抵押金的安全性，也方便我进行在美团上的宣传。要求提完，甲方和见证人都说回去考虑一下，9日，甲方跟着见证人拿着收会员卡抵押金的协议又来了，并告诉我洗车场协议到期后就不想承包了，孩子要干别的行业，就把协议拿给我看，让我签字，我回答既然明年到期后不承包给我了，那就不必签了，为了双方都放心，以后就不办不就得了，反正我办理小套餐几次就用完了，也不必在交2万抵押金了，后来我们三方都同意这个做法。（有监控器视频录像）当时对这种无理要求我不敢得罪，其实他们这么做己经影响到了我的经营。同月22日见证人又来了，直接告诉我房东要扩建月底收房，事情己经定了，你赶紧准备吧，并提出把所有设备都给我做补偿，我没同意，当时又气又恨正干着活，也没爱搭理他，也没想到是真的，以为是没收到那2万押金又来吓唬我那，同月24日甲方来了，说他也没办法能延后几天，我说这也太急了，还有那么多客户怎么办，甲方说，各退各的，然后你搬走，看屋里什么能用都可以给你，在干店什么都不用买，我回绝不行，25日见证人带着姑爷又来催房了，姑爷是某执法机关的公务人员，姓熊，当时穿着警裤来的，来了给我限定日期为11月5日，并吓唬我不搬也没啥好处，到时给你停水停电的，什么能开洗浴的都什么人，又社会什么的，让我该找律师找律师，该打官司打官司。后又说屋里的门都可以拆了都给我了，电视犹豫了一下，我当时被吓够呛，我一个外地打工的在这别在交代在这。（有店内监控视频）同年11月5日甲方如期来商谈收房和补偿问题，房子是定了必须收，补偿又给我加了点，包括水费，电费，都由甲方交，抵押金如数退回，洗车场全部设备都给我做补偿，按价值也就一万五千元左右，我没同意，我说，合同期还没到你违约收房，我每天1000多的收入月3万多就给这点钱，我不同意，按实际损失赔偿吧，然后甲方说这是他最大能力了，多了也拿不起，我说如果补偿这一块谈不好，那只能法院解决了，后来他又提到他怎么难，也同意上法院解决了。（有店内监控视频）6号见证人带着甲方来收房，又商谈了一下补偿，问我要多少，我说一个月一万五千，他俩不同意，让我先交房，让我到法院打官司吧，我也没办法在这我也整不过你们，只好算账交房了，并签字确认，根据合同第三条规定如果房屋设备完好且没有其他违约情形的，应在乙方撤场后7日内把押金无息退还给乙方。我们三方算完水电费甲方在押金里直接扣除后将押金返还给乙方了。（有视频）也明确告知店内有监控，可以采集录音录像。乙方要求赔偿经济损失共140天37688元，加设备4380加顾客退费20000加遣散费14000加抵押金违约金20000元。计算方式，平均实际收入1000元，月实际收入约3万元，（还没包括取暖期价格上调的20%左右，冬季进入旺季客户量相应增加30%左右，春节期间7天2-3倍加价洗车至少损失3万元。以上增长为三类洗车行业特点）。每月扣除承包费7000元，洗车液材料180元，月平均电费555元，水费188.60元。人工费14000元（以上数据按照承包日至收房日共计水电费总额平均计算）。1.实际损失每月8076元。共计剩余天数140天合计37688元；2.因承包后需要添加设备又投资4380.00元；3.因合同签订交付抵押金1万元故要求违约方双倍赔偿抵押金2万元；4.因洗车场被收回造成套餐顾客退费损失约2万元；5.违约收房对员工赔偿遣散费4人月3500合计14000元。合计91688元，抵押金，投资款，洗车场盈利，工人遣散费及套餐顾客，退费也为实际损失。诉讼请求∶1、因甲方谭广才不履行协议提前收房，给乙方徐世勇造成严重的经济损失，（地址：沈阳市和平区），根据协议第四条如因甲方房租到期，协议前发生费用导致乙方不能正常营业的，甲方应当补充乙方经济损失。第八条合同履行期间，任何一方不得无正当理由解除合同，否则应当承担守约方经济损失。之规定乙方要求甲方赔偿协议剩余期间4个月零20天，金额为2020.3元。22日签订，11月5日被收回，共计剩余140天的经济损失费91688元。2、诉讼费由被告承担。被告辩称，一、协议系原告违约经营后，被告与原告双方协商解除协议，非原告所称被告单方无故解除。2020年3月份，双方在签订协议时，在协议中第五项明确约定：乙方保证守法经营，未经甲方书面允许，不超越行业外经营。乙方办理经营审批手续，甲方协同配合。乙方在经营中，给客户办理会员卡时需注明截止日期，并对后期服务负责。但原告在经营中，未能遵守约定，一是一直私用洗车店旁的洗浴中心洗浴水洗车，洗浴中心发现后，多次进行了提醒与阻止，均未果。后洗浴中心找到出租方谭广才，要求他解决。二是原告在为顾客办理会员卡时，违约上述约定，不注明截止日期。为此，被告谭广才就上述问题与原告徐世勇多次交涉，要求整改，在双方协商未果的情况下，双方才决定解除协议的。二、双方在协商解除协议时，对物品进行了清点，对押金等相关费用进行了结算和返还，2020年11月6日，原、被告双方协议解除，并将抵押金扣除相关费用后予以返还6578元，双方已结算完毕，双方权利义务已经结清。现原告在无任何证据证明其主张的损失的情况下，要求被告赔偿损失，无事实和法律依据。1、关于原告主张的每月实际损失8076元。协议系原告违约在先，双方协商解除，且原告未提供任何证据证明其每月实际损失数额。2、关于原告主张添加设备的投资4380元。原告承包洗车行时，洗车行室内设备齐全，这些设备在协议也有明细。所以，原告不存在再行采购相关设备问题，即使有，也是一些诸如洗车液等消耗品上，这些消耗品己转化成原告的利润。且被告亦没有证据证明其投资行为。3、关于原告主张双倍赔偿抵押金1万元的问题。没有法律依据，不应被支持。4、关于原告主张顾客退费损失约2万元的问题。原告没有证据证明这一主张实际发生。5、关于原告主张对员工赔偿遣散费的问题。原告经营洗车行系其夫妻自行经营，且亦未提供证据证明这一事实。退一步讲，本案涉协议解除系原告违约经营在先，双方协议解除，在双方已经协商解除且权利义务结算情况下，即使有损失，亦系原告违约造成的后果，应由其自身承担，与被告无关。综上，请法院依法驳回原告的诉求。经审理查明，2020年3月22日，原告徐世勇（乙方）、被告谭广才（甲方）就位于沈阳市和平区金沙洗车行承包经营事宜签订《协议》，约定：一、承包期限一年，自本协议签订之日起算。二、甲方每月收取乙方承包费7000元，乙方于每月30日之前将上月承包费打款到甲方指定账户。三、乙方应当自本合同签订之日向甲方缴纳抵押金10000元，承包结束后，如房屋设备完好，且乙方没有其他违约情形的，甲方于合同期满乙方撤场之日起7日内将抵押金无息退给乙方。五、乙方保证守法经营，未经甲方书面允许，不超越行业外经营。乙方办理经营审批手续的，甲方协同配合。乙方在经营中，给客户办理会员卡时需注明截止日期，并对后期服务负责。合同期满，甲方有权要求乙方按比例给会员退费，或选择接受会员，会员剩余服务预付款由乙方在接到甲方通知之日起3日内支付给甲方。签订合同日之前甲方已办理会员，继续有效，按乙方给洗车数量，月底交承包费时扣除……。后徐世勇向谭广才交纳抵押金10000元。2020年11月6日原、被告双方进行结算，谭广才转账给付徐世勇6578元。当日徐世勇搬离洗车行。上述事实，有当事人提供的协议、微信记录等证据以及原、被告的当庭陈述笔录等证据在卷佐证，经庭审审查，本院予以确认。本院认为，原、被告签订的《协议》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。关于原告主张的经营损失、添加设备款、洗车套餐顾客退费、员工遣散费的诉求，首先，2020年11月6日原、被告双方已经进行结算，谭广才转账给付徐世勇6578元，当日徐世勇搬离洗车行；其次，原告未举证证明提前解除双方协议系被告过错所致；再次，原告对于其主张的损失，未提供有效证据予以证明，且庭审中被告不予认可，综上，对于原告上述诉求，本院不予支持。关于原告要求被告双倍赔偿抵押金2万元的诉求，首先，庭审中，原告自认已收到被告退还的抵押金1万元；其次，原告未举证证明提前解除双方协议系被告过错所致，现原告主张被告双倍赔偿抵押金2万元，无事实及法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告徐世勇的诉讼请求。案件受理费2092元（原告已预交，减半收取），由原告徐世勇承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  冯菲二〇二一年六月十五日法官助理张莹宏书记员王妤馨本判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。