湖南省祁阳市人民法院民 事 判 决 书（2021）湘1121民初939号原告：吴某1，女，1941年9月15日出生，汉族，居民，住湖南省祁阳县。原告：王某1，女，1964年7月27日出生，汉族，居民，住云南省红河哈尼族彝族自治州开远市。原告：王某2，男，1966年12月10日出生，汉族，居民，住云南省红河哈尼族彝族自治州开远市。原告：王某3，女，1969年6月6日出生，汉族，居民，住云南省红河哈尼族彝族自治州开远市。原告：王某4，女，1973年5月21日出生，汉族，居民，住云南省昆明市西山区。五原告共同委托诉讼代理人（特别授权）：刘保平，湖南博大律师事务所律师。被告：吴某2，女，1955年8月19日出生，汉族，居民，住湖南省祁阳县。委托诉讼代理人（一般授权）：李巧龙，湖南齐物律师事务所律师。原告吴某1、王某1、王某2、王某3、王某4与被告吴某2法定继承纠纷一案，本院于2021年3月22日立案受理，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告吴某1、王某4及五原告的共同委托诉讼代理人刘保平、被告吴某2及其委托代理人李巧龙到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。吴某1、王某1、王某2、王某3、王某4向本院提出诉讼请求：1．请求法院依法判决被告与五原告共同继承并分割吴某3、谢某1留下的遗产即坐落于祁阳县XX村XX组房屋一栋（砖瓦结构），继承份额为原告吴某1与被告吴某2各占八分之三，原告王某1、王某2、王某3、王某4各占十六分之一；2．请求判令被告吴某2与原告吴某1共同继承并分割吴某5名下遗产即坐落于祁阳县XX村XX组房屋一栋（砖混结构），继承份额为原告吴某1与被告吴某2各占二分之一；3．本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：被继承人吴某3与被继承人谢某1系夫妻，共生育四个子女，大女即原告吴某1，二女吴某4，儿子吴某5，三女即被告吴某2。其中二女吴某4婚后生育原告王某1、王某2、王某3、王某4四个子女；儿子吴某5未婚也没有子女。吴某4于1995年6月1日死亡，吴某5于2016年8月份死亡。被继承人吴某3、谢某1夫妻于1987年上半年在祁阳县XX村XX组建造一栋砖混结构的瓦房和一栋砖混结构的二层楼房，其中砖木结构的瓦房占地面积104.5平方米；砖混结构的二层楼房占地87.69平方米，建筑面积为158.48平方米。2002年1月3日该砖混结构的二层房屋登记在吴某5名下。被继承人吴某3于1998年11月20日死亡，被继承人谢某1也于2004年9月份死亡。二位被继承人死亡时，未立遗嘱，留下的遗产房屋由原、被告及吴某5依照法定继承。吴某5死亡时，也未立遗嘱，其所有的房屋及应占份额由原告吴某1和被告吴某2依法定继承。2019年3月份，被告吴某2在没有征得其他继承人同意的情况下，擅自将该两栋遗产房屋拆除新建。上述事实表明，原告系合法继承人，在被继承人死亡后，原告依法继承遗产房屋。由于该涉案房屋未进行分割，五原告与被告就涉案房屋形成了共有关系，即共同对涉案房屋享有所有权。被告吴某2在未征得其他继承人或共有人同意的情况下，擅自折除涉案房屋重建。虽然涉案房屋被拆除，但不影响各原告继承权的行使。故诉至法院。吴某2辩称，1．案涉土地使用证号为祁集建［92］字第XX号砖瓦结构房屋，土地使用权登记主体为吴某3，实际建房主体是吴某2与其丈夫倪某某，故该房屋事实上不属于遗产；2．案涉所有权证为祁房权证浯溪镇字第XXXX号，登记权利主体吴某5的房屋，实际建房人是吴某2与其丈夫倪某某，故该房屋也不是遗产；3．案涉两栋房屋共用一套水电开户名称，开户人为倪某某，两栋房屋使用过程中所产生的水电费用均由吴某2夫妇支付；4．吴某2丈夫倪某某是男方到女方落户，且履行了男方到女方落户农村习俗义务，不仅对岳父母吴某3、谢某1履行了生养死葬义务，也对盲人兄长吴某5履行了扶养和安葬义务；5．案涉两栋房屋已经依法拆除重建，吴某1等人一方面不属于宅基地所在村组的集体经济组织成员，对宅基地不享有使用权，另一方面所诉案涉财产在事实上已经灭失，没有任何诉的价值和意义。综上，本案无论从财产权属的实际主体确认，还是依据公序良俗原则，吴某1等人主张法定继承份额，均缺乏事实依据和法律依据。同时，吴某1等人现在的诉请涉及不了实际权利，故请法院依法驳回五原告的全部诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：（一）原告提供的证据：祁阳县国土资源局国土所房屋批建档案资料，拟证明被继承人吴某3名下有两栋房屋的土地使用权，均坐落在祁阳县XX村XX组，该两栋房屋系五原告与被告按份共有，2018年10月被吴某2拆除重建了两栋新房的事实。被告对证明目的有异议，认为这两栋房屋中虽然一栋登记在吴某3名下，一栋登记在吴某5名下，但实际出资人和建设主体是其本人和丈夫倪某某。经查，涉案两栋房屋其中一栋砖瓦结构的房屋土地登记在吴某3名下；房屋权属登记信息查询结果证明书，拟证明座落在祁阳县XX村XX组的2层混合结构，建筑面积为158.48平方米，于2002年1月3日办理了房屋所有权证，该房屋系吴某5所有。该权属证书均系国家相关行政机关依法确权颁发，合法有效，故应认定为本案的有效证据。在被告没有提供足够证据予以证明其为实际主体的情况下，本院对被告的质证意见不予采信。（二）被告提供的证据：1．视听资料（房屋照片二组）贰份，拟证明吴某5生前居住的一层砖瓦结构房屋和吴某2全家居住的二层砖混结构房屋在改建前的外观状况。原告对照片反映的房屋情况无异议，但对证明目的有异议，认为其中砖瓦结构房屋是王某1母亲在1987年出资修建的。经查，原告对此主张没有提供证据证明，故本院虽然认可照片的真实性，但对原告的质证意见不予采信。2．证人倪某某书写的情况说明，拟证明其是男方到女方落户，涉案两栋房屋均系其与妻子吴某2出资修建，其夫妇负担了吴某3、谢某1、吴某5的生养死葬。原告对该情况说明的三性均有异议，认为倪某某是本案的直接利害关系人，他的证明不能作为本案认定事实的依据。经查，倪某某确与本案有直接利害关系，故对其情况说明不予以采信。3．倪某某水电表户头及水电缴费清单，拟证明涉案房屋水电开户户主是倪某某，水电费用是倪某某和吴某2夫妇支付的。原告对关联性有异议，认为与本案无关。经查，用水缴费清单于2020年9月27日进行了换表，无法客观全面反映用户情况，用水、用电缴费清单只反映用电地址在吴家大院或椒山14队民房，均不能反映出系涉案两栋房屋一起共同用水用电情况，故对该清单不予认定为本案有效证据。4．祁阳县XX村民小组的证明，拟证明倪某某入赘吴家，以及对岳父母吴某3、谢某1、吴某5履行生养死葬义务。原告除对吴某2负担三个老人的生养死葬有异议外，其他的不持异议，吴某1认为其也承担了吴某3、谢某1的赡养义务。故本院对原告有异议的部分不予以采信，对没有异议的部分予以采信。5．XX组征用土地分配款到户表贰份，拟证明吴某5、吴某2、倪某某参与领取过村组集体补偿款，倪某某系男方到女方落户的事实。原告认为与本案无关。经查，该证据能佐证吴某2作为村组集体成员，且领取了征用土地补偿款是事实，本院对该证据予以采信。6．证明、申请书、收养登记证各一份，拟证明吴某5生前收养了养女倪慧的事实，倪慧与吴某5养父女关系成立。原告对三性均有异议，认为吴某5一生未婚，并没有收养一个女儿。经查，本院通过从祁阳县民政局调取收养原始档案记录，并找倪慧本人及XX村XX组相关的组长陈翠英、唐某某等进行了调查询问，均可佐证收养事实是客观真实存在的，故本院对该证据予以采信。7．《声明书》，拟证明吴某2改建吴某5生前居住的房屋得到了其养女倪慧的认可。原告对三性均有异议，认为吴某5没有收养倪慧。经查，本院在询问倪慧时，倪慧表示声明书是其真实意见，签名也是本人所签，她不愿意与吴某2因房屋起争端，同意将房屋给吴某2和于月香重建。故本院对该证据予以采信。8．吴某5死亡后，吴某2支付的丧葬费记录本摘录，拟证明吴某5的安葬事宜均由吴某2家庭承担。原告对真实性没有异议，对关联性有异议，认为与本案无关，不能支持被告的证明目的，从记录上看，吴某2出了行礼钱1000元，吴某1也出了钱。经查，因原告对真实性没有异议，故本院对该证据真实性予以采信。9．证人倪某某、王某5、唐某某、田某1、田某2、谢某2等人调查笔录及当庭证言，上述证人均一致证明涉案房屋系吴某2、倪某某夫妇出资修建。原告对证人证言三性均有异议。经查，倪某某系吴某2丈夫，与本案有直接利害关系，本院对其证言不予采信；其他证人只是口头陈述房屋修建系吴某2、倪某某夫妇出资，但并没有提供其他书面证据佐证，上述证人证言均无法解释两栋房屋为何会登记在吴某3、吴某5名下的情况，与客观事实不符，故本院认为上述证人证言与本案无关，对此均不予以采信。根据本院采信的有效证据，结合当事人的陈述，对本案事实认定如下：吴某3和谢某1系夫妻关系，共生育三女一子，即吴某1、吴某4、吴某2和吴某5。吴某4于1962年出嫁，于1975年将户口迁到云南，1995年6月去世，共生育了四个儿女，即原告王某1、王某4、王某3和王某2。吴某1于1960年出嫁到祁阳县原城关镇城东居委会，1963年将户口迁出椒山村十八组。吴某2与倪某某于1976年结婚，倪某某系男方到女方落户，并于同年将户口迁入椒山村。吴某3于1998年6月28日去世，谢某1于2004年11月8日去世。吴某3生前，坐落在XX村XX组的两处宅基地使用权登记在其名下，该两栋房的建设用地为集体土地，土地上的两栋住房，一栋一层砖瓦结构房屋，一栋两层砖混结构房屋。砖瓦结构房屋的土地使用权于1992年10月25日登记在吴某3名下，两层砖混结构房屋的产权于2002年1月3日登记在吴某5的名下。吴某5于2016年去世，2017年11月28日被注销户口。上述二栋房屋经被告吴某2及其儿媳于月香向有关部门申请，于2019年进行了拆除重建。另查明，吴某5生前收养了女儿倪慧，并办理了收养手续。诉讼过程中，倪慧同意将养父吴某5名下的房屋交由于月香拆除重建。本院认为，本案的争执焦点是：1．非本村组集体组织成员是否可以继承集体土地使用权？2．本案涉案房屋是否为遗产？3．倪慧是否为遗产继承人？4．房屋如果是遗产，现已灭失，怎么继承？1．非本村组集体组织成员是否可以继承集体土地使用权？遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。根据《中华人民共和国继承法》第三条的规定，遗产的范围包括：（一）公民的收入。（二）公民的房屋、储蓄和生活用品…（五）法律允许公民所有的生产资料……。可见，公民的遗产仅指公民个人合法的财产，而涉案的两栋房屋宅基地属于村民集体所有，只有村集体组织成员才享有使用权，不享有所有权，该宅基地不属于公民个人合法的财产，争执房屋的土地性质属于村集体所有的宅基地，本案五原告均不是本案争执所在地的村集体组织成员，故不能继承集体土地使用权，本院不宜对村集体土地作出处理，应由村集体组织调整。但宅基地上的房屋可以作为遗产予以继承。2．本案涉案房屋是否为遗产？本案中，应对哪些财产属于谁的遗产予以界定。物权法以登记作为不动产物权变动的法定公示要件，赋予登记以公信力，旨在明晰物权归属，保护交易安全和交易秩序，提高交易效率。本案被告吴某2认为其为房屋的实际出资人，房屋应为其个人所有，不属于遗产。虽然最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）第二条规定：“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符，其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。”但被告吴某2认为其为房屋的真实权利人，则应当提供法定证据予以证实。而享有不动产物权的证据应当是继承、赠与、买卖和劳动所得（包括实际出资）。现被告吴某2没有提供充分的证据予以证明，故本院不能认定该两栋涉案房屋为吴某2夫妇所有。由于本案争执的两栋房屋，土地性质均为集体用地，且土地使用权全部登记在吴某3名下，其中二层砖混结构的房屋所有权登记在吴某5名下，故该砖混结构的二层房屋系吴某5的遗产，另一栋一层砖瓦结构的房屋系吴某3、谢某1的遗产。3．倪慧是否为遗产继承人？本院认为，倪慧作为吴某5的养女，其享有与亲生子女同等的权利，是吴某5遗产的第一顺序继承人，倪慧没有作出放弃继承的意思表示，其有权继承吴某5的全部遗产。倪慧继承吴某5的全部遗产后，即成为了该财产的所有权人，可以对该财产自行处分。诉讼中，倪慧表示其不愿意因房屋继承分割与吴某2发生争端，也同意以吴某2儿媳于月香的名义改建吴某5生前的房屋，这属于其自由处分财产的权利，不违反法律规定，本院准许。其不愿意参与本案的诉讼，系自愿放弃自己的诉讼权利，且其也不属于本案必须要追加的当事人，故可不追加其为本案的当事人参与诉讼。4．房屋如果是遗产，现已灭失，怎么继承？《中华人民共和国继承法》第五条规定：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”对于涉案遗产的处理，本案被继承人未留有效遗嘱，应按法定继承处理。法定继承中，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。故五原告要求对吴某3名下的房屋所占份额进行继承的请求合法，本院予以支持。结合本案实际情况，被告吴某2夫妇对父母吴某3夫妇及盲人兄弟吴某5生前尽了较多的赡养和扶养义务，对其丧葬也尽了相应的责任，分配遗产时，可以适当多分。吴某5作为残疾人，没有能力赡养父母，虽然吴某2夫妇尽了较多义务，但考虑吴某5的养女倪慧也确实将吴某5应占的遗产份额同意由吴某2及其家人拆除重建的实际情况，故不再另行适当多分给吴某2份额。本案中，房屋所有权登记在吴某5名下的二层砖混结构房屋系吴某5个人财产，吴某5死亡后，其法定继承人为养女倪慧一人，该房屋作为遗产应由倪慧一人单独继承，五原告及被告吴某2均无继承权，不能参与该房屋的继承分割。使用权登记在吴某3名下的一层砖瓦结构的房屋系吴某3、谢某1的夫妻共同财产，吴某3先于谢某1死亡，应先将其夫妻共同所有的房屋分出二分之一为其妻子谢某1所有，下余二分之一为吴某3的遗产由吴某3的继承人，即妻子谢某1、儿子吴某5，女儿分别为长女吴某1、次女吴某4、三女吴某2平均继承，即谢某1共占五分之三，吴某5、吴某1、吴某2各占十分之一。因次女吴某4在吴某3死亡前已死亡，由吴某4四个子女即王某1、王某4、王某3和王某2共同代位继承十分之一，王某1、王某4、王某3和王某2在他们母亲应继承的份额内继承遗产各占四十分之一。2004年谢某1死亡后，其应占该房屋的五分之三同样作为个人遗产依法由其法定继承人，即其儿子吴某5，女儿分别为长女吴某1、次女吴某4（四个子女共同代位继承）、三女吴某2平均继承，其中吴某5、吴某1、吴某2各占二十分之三，王某1、王某4、王某3和王某2在他们母亲应继承的份额内继承遗产各占八十分之三。根据上述两次遗产继承，五原告和被告最终对使用权登记在吴某3名下的一层砖瓦结构的房屋继承的份额为：吴某1、吴某5、吴某2分别为四分之一（十分之一与二十分之三相加），王某1、王某4、王某3和王某2分别为十六分之一（四十分之一与八十分之三相加）。涉案一层砖瓦结构的房屋，吴某5应占的四分之一份额应由倪慧继承。五原告主张继承的房屋系原、被告双方共同共有状态。双方在被继承人吴某3、谢某1去世时，未对遗留的房屋及时进行分割，被告吴某2按传统思想，认为将倪某某招为上门女婿，又对父母尽了赡养义务，对盲人兄长吴某5尽了较多扶养义务，以房屋开裂，急需改建为由，未与原告方协商一致的情况下拆除涉案的旧房屋进行重建，造成被继承人吴某3、谢某1遗留的旧房屋已经灭失，致使继承人不能继承原继承物，但物权的灭失不影响继承权的行使，故对五原告要求继承遗产份额的诉讼请求，本院予以支持；因本案系继承纠纷，继承纠纷中对于遗产的分割，应以继承人主张分割时该遗产确实存在或遗产灭失后已有相应替代物为前提。原告诉请的标的物即案涉房屋或替代物现均不存在，对五原告要求分割遗产的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第八条、第十条、第十三条、第十五条、第二十五条、第二十六条，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第五十二条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条、第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十三条之规定，经审判委员会讨论决定，判决如下：一、登记在吴某3名下的坐落于祁阳县XX村XX组土地上原有的一栋一层砖瓦结构的房屋为吴某3、谢某1的遗产，原告吴某1占该房屋四分之一的份额，原告王某1、王某2、王某3、王某4各占该房屋十六分之一的份额。二、驳回原告吴某1、王某1、王某2、王某3、王某4的其他诉讼请求。本案受理费2000元，由原告吴某1、王某1、王某2、王某3、王某4负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。审 判 长  王小荣审 判 员  黄红丽人民陪审员  戴 郁二〇二一年六月二十八日法官 助理  李 锴书 记 员  李佳昕附相关法律条文：《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第八条继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》52、继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。60、继承诉讼开始后，如继承人、受遗赠人中有既不愿参加诉讼，又不表示放弃实体权利的，应追加为共同原告；已明确表示放弃继承的，不再列为当事人。《中华人民共和国物权法》第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十三条下列事实，当事人无须举证证明：（一）自然规律以及定理、定律；（二）众所周知的事实；（三）根据法律规定推定的事实；（四）根据已知的事实和日常生活经验法则推定出的另一事实；（五）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实；（六）已为仲裁机构生效裁决所确认的事实；（七）已为有效公证文书所证明的事实。前款第二项至第四项规定的事实，当事人有相反证据足以反驳的除外；第五项至第七项规定的事实，当事人有相反证据足以推翻的除外。