湖南省临武县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘1025民初619号 原告：湖南临武农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省郴州市临武县舜峰镇东云路582号。 法定代表人：阳秀丽，该公司董事长。 委托诉讼代理人：雷婷，湖南德建律师事务所律师。 委托诉讼代理人：易玲，湖南德建律师事务所律师。 被告：陈学巧，男，1979年10月10日出生，汉族，住湖南省临武县，现住湖南省临武县。 被告：封双英，女，1984年12月3日出生，汉族，住湖南省临武县。 被告：陈道金，男，1953年9月10日出生，汉族，住湖南省临武县。 被告：卢当荣，女，1957年10月30日出生，汉族，住湖南省临武县。 原告湖南临武农村商业银行股份有限公司（以下简称“临武农商银行”）与被告陈学巧、封双英、陈道金、卢当荣金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告临武农商银行的委托诉讼代理人易玲，被告陈学巧到庭参加诉讼，被告封双英、陈道金、卢当荣经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 临武农商银行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告陈学巧、封双英偿还原告借款本金2200000元、利息340560元，合计2540560元（利息按年利率8.64%，自2019年6月4日计算至2021年3月10日，按日528元计息，共645天；之后的利息按此标准计算至借款本息实际清偿之日止）；2、请求依法判令被告陈道金、卢当荣对上述借款本息承担连带保证责任；3、请求依法判令原告对被告陈道金、卢当荣位于郴州市临武县××镇××街的房产（房屋所有权证号：临房权证初始字第0××2号）在抵押担保范围内就拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、本案的案件受理费、财产保全费由被告陈学巧、封双英、陈道金、卢当荣共同承担。事实和理由：2019年6月10日，陈学巧、封双英向临武农商银行申请借款220万元，填写了借据并与临武农商银行签订了《个人借款合同》，合同约定借款用于借新还旧，借款期限12个月；利息按年利率为8.64%计算，借款自实际提款日起按日计息，按月还款，借款到期后利随本清；还约定借款人承担本合同的订立和履行所发生的费用，以及借款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、鉴定费、拍卖费、公告费等。2019年6月10日，被告陈道金、卢当荣为陈学巧、封双英上述借款与原告签订了一份抵押合同，以陈道金、卢当荣的名下房产作抵押，且抵押人同意为借款提供连带保证责任。临武农商银行于2019年6月10日依约向陈学巧、封双英发放贷款220万元，现借款已到期，被告陈学巧、封双英未依约向原告归还贷款本息，自2019年6月10日起，被告未再依约履行按月还款的义务。截至2021年3月10日，陈学巧、封双英尚欠本金220万元，利息340560元，合计2540560元。为维护自身权利，临武农商银行诉至法院请求支持原告的诉请。 陈学巧辩称，对诉讼请求以及事实没有意义，但我现在没有能力偿还债务，家庭困难，我与父母都没有工作，封双英也与我离婚了，家里有三个小孩需要抚养，负担很重。 封双英、陈道金、卢当荣未作答辩。 临武农商银行围绕诉讼请求依法提交了证据，陈学巧对临武农商银行提交的1-3组证据均无异议，封双英、陈道金、卢当荣未向本院提交证据及质证意见，本院认为临武农商银行提交的证据均具有真实性、合法性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查认定的证据，本院认定事实如下：2019年6月10日，陈学巧、封双英与临武农商银行签订《个人借款合同》，其中约定借款金额为220万元，期限为12个月，利息按年利率为8.64%计算，借款自实际提款日起按日计息，按月还款，借款到期后利随本清；合同还约定借款人承担本合同的订立和履行所发生的费用，以及借款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、鉴定费、拍卖费、公告费等。临武农商银行于2019年6月10日依约向陈学巧、封双英发放贷款220万元。 2019年6月10日，被告陈道金、卢当荣为陈学巧、封双英上述借款与原告签订了一份抵押合同，以陈道金、卢当荣的名下位于湖南省临武县××镇××道××街临国用（2003）字第508号（临房权证始字第0××2号）房产作抵押，抵押方式为一般抵押。抵押范围包括借款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和因借款人违约导致原告采取诉讼方式所支付的律师费、差旅费及原告实现债权的其他费用。《抵押合同》第十二条第三项约定，抵押人为第三人的，抵押人同意同时为本合同债务提供连带保证担保。现借款已于2020年6月10日到期，借款到期后临武农商银行多次向陈学巧、封双英、陈道金、卢当荣催收贷款。截至2021年3月10日，四被告未偿还过借款，现陈学巧、封双英尚欠临武农商银行借款本金2200000元；借款于2020年6月10日到期，故2019年6月10日-2021年3月10日共计639天，期间的利息计算为：2200000元＊年利率8.64%／360天＊639天＝337392元；被告陈学巧、封双英尚欠临武农商银行直至2021年3月10日止的利息337392元。 本院认为，本案属于金融借款合同纠纷。原告临武农商银行与被告陈学巧、封双英之间的《个人借款合同》、原告临武农商银行与被告陈道金、卢当荣之间的《抵押合同》均系双方的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。现被告陈学巧、封双英从2021年2月11日贷款到期后，未偿还贷款的行为已构成违约，应当承担违约责任。截至2021年3月10日，陈学巧、封双英尚欠临武农商行借款本金2200000元，利息337392元。临武农商行要求陈学巧、封双英偿还本金2200000元、利息340560元，本院对利息超出部分不予支持。临武农商行要求陈学巧、封双英以年利率8.64%支付2021年3月10日以后的利息直至债务清偿之日止的诉讼请求，该主张有事实和法律依据，本院予以支持。 根据担保法的相关规定，当债务人不履行债务时，保证人应当按照约定履行债务或者承担责任。本案中被告陈道金、卢当荣为陈学巧、封双英的上述债务以其名下位于湖南省临武县××镇××道××街临国用（2003）字第508号（临房权证始字第0××2号）房产作抵押。原告临武农商银行依据与被告陈道金、卢当荣之间的《抵押合同》第九项第二款，要求被告陈道金、卢当荣在为陈学巧、封双英上述债务以其名下位于湖南省临武县××镇××道××街临国用（2003）字第508号（临房权证始字第0××2号）房产享有优先受偿权,该主张有事实和法律依据，本院予以支持。原告主张根据其与被告陈道金、卢当荣之间的《抵押合同》第十二条第三项约定，要求被告陈道金、卢当荣为陈学巧、封双英的上述债务承担连带保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第二十六条的规定：“第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”结合本案，该《抵押合同》中未约定保证期间，借款已于2020年6月10日到期，保证期间为2020年6月10日-2020年12月10日。现原告临武农商银行依据与被告陈道金、卢当荣之间的《抵押合同》第十二条第三项，要求被告陈道金、卢当荣在为陈学巧、封双英上述债务承担连带保证责任的主张，该主张已经超出保证期间，本院不予支持。 综上，因本案原、被告争议法律事实为民法典施行前引起的民事纠纷案件，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款的规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。被告封双英、陈道金、卢当荣经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案的正常审理。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第二十六条、第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、限被告陈学巧、封双英于本判决生效之日起十日内偿还原告湖南临武农村商业银行股份有限公司借款本金2200000元及截至2021年3月10日止拖欠的借款利息337392元，合计2537392元；2021年3月10日以后的利息，以未偿还的借款本金为基数，按年利率8.64%支付至清偿之日止； 二、原告湖南临武农村商业银行股份有限公有权对被告陈道金、卢当荣对上述款项以其名下位于湖南省临武县××镇××道××街临国用（2003）字第508号（临房权证始字第0××2号）房产经折价、拍卖或者变卖后的价款享有优先受偿权； 三、驳回原告湖南临武农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费27124元，减半收取计13562元，由被告陈学巧、封双英、陈道金、卢当荣负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审判员  曾碧丹 二〇二一年六月二十九日 法官助理罗夏蝶 书记员杨才红 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国担保法》 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。