广西壮族自治区荔浦市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂0331民初1111号 原告：杨翠玲，女，1962年1月5日出生，汉族，住广西壮族自治区荔浦市。 委托诉讼代理人：赵正红，广西中园律师事务所律师（特别授权）。 委托诉讼代理人：莫玮莉，广西中园律师事务所律师（特别授权）。 被告：罗芳，女，1975年5月3日出生，汉族，住广西壮族自治区荔浦市。 原告杨翠玲与被告罗芳民间借贷纠纷一案，本院于2021年4月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨翠玲的委托诉讼代理人赵正红、莫玮莉到庭参加诉讼，被告罗芳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告杨翠玲向本院提出诉讼请求：1．请求人民法院依法判决被告罗芳偿还原告借款本金人民币125339元、利息45623.40元（利息暂计至2021年3月6日止，此后利息以125339元为基数，按月息7‰计至被告偿还完毕之日止）、违约金30234.74元（违约金暂计至2021年3月6日，此后违约金以未归还的借款本金以及利息为基数，按年利率7%计至被告给付完毕之日止），共计201197.14元；2.判决被告偿还借款本金67260元、资金占用期间利息人民币15441.66元（利息暂计至2021年3月20日，此后利息以67260元为基数，按年利率3.85%计至被告给付完毕之日止），共计82701.66元；3．本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年3月7日，被告罗芳购买荔浦县大发房地产开发有限公司开 2 发销售的“滨江商贸城”小区7栋4单元2109室商品房，为给付首付款，向原告借款人民币125339元，双方约定借款36个月，从2016年3月7日起到2019年3月7日止，该借款如在36个月内归还不计利息，超过36个月的，自借款对应日起，借款利息按月息千分之七计算，被告必须按照约定将借款本息在规定的期限内付清给原告，如被告逾期不能归还的，被告除应当按照约定清偿借款本息外，对逾期部分的借款和利息按人民银行同期贷款利率的四倍向原告支付违约金。被告并承诺2016年3月7日至2017年3月7日还款20000元；2017年3月7日至2018年3月7日还款50000元；2018年3月7日至2019年3月7日前还款55339元。合同签订后，原告于2016年11月7日将借款交付被告，但被告在收到原告借款后，却未依约定偿还借款，至今被告分文未予偿还，原告权益因此受损。原告认为，被告向原告借款，依法负有按期偿还的责任，现被告未按照约定偿还，依合同第一条约定，被告应自借款对应日起，按月息千分之七标准向原告支付利息，暂计至2021年3月6日的利息为45623.40元【2016年11月7日起至2021年3月6日，以125339元为基数，按月息7‰计，125339×7‰×52=45623.40】；同时，因被告违约，依法应承担给付违约金的违约责任，暂计至2021年3月6日的违约金30234.74元【1.2017年3月7日至2018年3月7日，逾期应付本金20000元，按年息7%（一年期贷款市场报价利率3.85%的四倍15.4%减除月息7‰×12）计，20000×7%=1400；2.2018年3月7日至2019年3月7日，逾期应付本金70000元，按年息7%计，70000×7%=4900；3.2019年3月7日至2021年3月6日，逾期应付本金125339元，应付利息30234.74元，共计170962.4元，按年息7%计，170962.4×7%×2=23934.74元】。同时，被告于2016年3月7日另向原告借款67260元，约定借期1年，从2016年3月7日至2017年3月7日前归还，现借款已经到期，但被告仍然未履行任何偿还责任。依法判决被告除偿还借款本金外，还需承担给付资金占用期间利息 3 的责任，暂计至2021年3月20日的利息15441.66元（1.自2017年3月8日起至2020年8月20日，以67260元为基数，按年利率6%计，67260×6%÷365天×1260天=13931.11元；2.自2020年8月21日起至2021年3月20日，以67260元为基数，按年利率3.85%计，67260×3.85%÷12个月×7=1510.55元）。为维护原告合法权益，特向人民法院提起诉讼，判如所请。 原告对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有： 1.《抵押借款合同》原件1份； 2.《转账凭证》、《收条》、《发票》共3页； 3.《欠条》原件1页； 4.《身份证》复印件1页。 被告罗芳未作书面答辩，也未到庭参加诉讼。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告罗芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩及质证的权利。原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条的规定，本院予以确认。 综合全案证据及当事人陈述，本院确认以下法律事实:2016年3月7日，被告罗芳为购买位于广西壮族自治区荔浦市向原告杨翠玲借款人民币125339元，双方签订了《抵押借款合同》，合同约定：乙方于2016年3月7日向荔浦县大发房地产开发有限公司购买了“滨江商贸城”小区7栋4单元2109室商品房一套。因资金周转困难，特向甲方借款，双方经平等协商，达成协议如下协议：一、乙方向甲方借款人民币¥：125339元，借款36个月，从2016年3月7日到2019年3月7日止，该借款如在36个月归还不计利息，超过36个月的，自借款对应日起，借款利息按月息千分之七计算，到期本息 4 一次付清；二、借款支付方式为：由乙方直接到甲方领取借款现金；三、乙方除向银行办理该房屋按揭贷款外，其剩余部分价值抵押给甲方，在未还清借款本息前，乙方不得出卖、转让或再次抵押给任何第三方，也不得用乙方购买的房屋为任何人提供任何形式的抵押或担保。四、乙方必须按照约定将借款本息在规定的期限内付清给甲方，如乙方逾期不能归还的，乙方除应按约定清偿借款本息外，对逾期部分的借款和利息按人民银行同期贷款利率的四倍向原告支付违约金。逾期超过三个月的，甲方可将抵押物变卖处理，用于偿付乙方的借款本息和逾期还款的违约金。五、本合同在履行过程中发生争议，双方可协商解决，协商不成的，由甲方所在地荔浦县人民法院（现为荔浦市人民法院）管辖。原、被告在《抵押借款合同》上签名后补充了还款计划。计划载明“承诺还款：1.2016年3月7日至2017年3月7日前还款20000元；2.2017年3月7日至2018年3月7日前还款50000元；3.2018年3月7日至2019年3月7日前还款55339元”。《抵押借款合同》签订后，2016年3月7日，被告罗芳向原告杨翠玲出具了收条，收条载明：“今收到杨翠玲现金￥：125339，大写壹拾贰万伍仟叁佰叁拾玖元整，并委托杨翠玲把此款打入荔浦县大发房地产开发有限公司账户上。收款人：罗芳，2016年3月7日”。2016年11月7日，原告杨翠玲按照被告罗芳的要求，将借款125339元通过中国工商银行将借款汇入被告指定的荔浦县大发房地产开发有限公司账户，荔浦县大发房地产开发有限公司账户向被告罗芳开具了广西增值税普通发票（NO02840081）。借款到期后， 被告罗芳没有依约偿还借款本息给原告杨翠玲。同时，被告罗芳于2016年3月7日另向原告杨翠玲借款现金67260元用于支付购房价差，被告罗芳向原告杨翠玲出具欠条1张，欠条载明“今欠杨翠玲（身份证号码：4523311962××××××××）现金67260元，大写：陆万柒仟贰佰陆拾元整，借款1年，从2016年3月7日至2017年3月7日前归还。此据，借款人：罗芳，身份证号码：4523311975××××××××，联系电话：133××××8881，2016年3月7日”。现还款期限届 5 满，经原告多次催收未果，故成此诉。 本院认为，合法的民间借贷依法受法律保护。一、关于被告罗芳向原告杨翠玲借款125339元用于支付购房首付款，有原告杨翠玲提交的借条及汇款凭证为据，借款事实清楚，证据确凿充分，本院予以确认；根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”的规定，原、被告在借条中约定了被告还款期限，被告罗芳没有按约定偿还借款，已构成违约，故原告杨翠玲诉请被告罗芳偿还借款，合法有据，本院予以支持；根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息”的规定，截至2021年3月6日，经本院核算，被告罗芳尚欠原告杨翠玲借款本金为125339元、利息45594.15元【2016年11月7日起至2021年3月6日，以125339元为基数，按月利率7‰计，利息为45594.15元】，原告诉请的利息为45623.40元，超出部分，本院不予支持,2021年3月7日起的利息以借款本金125339元为基数，按月利率7‰计至被告借款清偿之日止。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持”的规定及原、被告签订的《抵押借款合同》第四条的约定，因被告罗芳违约，依法应承担给付违约金的违约责任，截至2021年3月6日,经本院核算，被告罗芳尚欠原告杨翠玲违约金30230.64元【1.2017年3月7日至2018年3月7日，逾期应付本金20000元，按年利率7%（一年期贷款市场报价利率3.85%的四倍15.4%减除月利率7‰×12）计，20000×7%=1400；2.2018年3月7日至2019年3月7日，逾期应付本金70000元，按年利率7%计，70000×7%=4900；3.2019年3月7日至2021年3月6日，逾期应付本金125339元，共计 6 170933.15元，按年利率7%计，170933.15×7%×2=23930.64元】。原告诉请的违约金为30234.74元，超出部分，本院不予支持,2021年3月7日起的违约金以尚欠借款本金及利息为基数，从2021年3月7日起按年利率7%计算至借款清偿之日止。二、关于被告罗芳向原告杨翠玲借款用于支付购房价差，有原告杨翠玲提交的欠条为凭，借款事实清楚，证据确凿充分，原告杨翠玲诉请被告偿还借款本金67260元，本院予以支持。关于逾期利息的问题，根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条的规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当执照约定或者国家有关规定支付逾期利息，截至2021年3月20日的逾期利息为15422.16元【1.自2017年3月8日起至2020年8月19日，以67260元为基数，按年利率6%计，逾期利息为13911.61元；2.自2020年8月20日起至2021年3月20日，以67260元为基数，按年利率3.85%计，逾期利息为1510.55元】，2021年3月21日起的逾期利息，以实际尚欠款项为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率自2021年3月21日起计算至借款清偿之日止。超出部分，本院不予支持。 综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第二十七条、第二十九条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告罗芳偿还借款本金125339元、利息45594.15元及之后的利息（利息以借款本金125339元为基数，从2021年3月7日起按月利率7‰计算至借款清偿之日止）、逾期付款违约金30230.64元及之后的逾期付款违约金（违约金以尚欠借款本金及利息为基数，从2021年3月7日起按年利率7%计算至 7 借款清偿之日止）给原告杨翠玲； 二、被告罗芳偿还借款本金67260元、利息15422.16元及之后的利息（利息以实际尚欠款项为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率自2021年3月21日起计算至借款清偿之日止）给原告杨翠玲； 三、驳回原告杨翠玲的其他诉讼请求。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕,如果未按本案判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 本案受理费5558元，减半收取2779元，由被告罗芳负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费5558元［户名：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行］，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理。本判决即发生法律效力。 审判员  潘立猛 二〇二一年六月二十八日 8 书记员  杨富婷