广东省潮州市湘桥区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤5102民初507号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司潮州市分行。住所地潮州市×××××××××××××。负责人：彭雪英委托诉讼代理人：李潮揭，广东正冉律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘春晓，广东正冉律师事务所律师。被告：颜顺钦，男，1963年7月22日出生，汉族，住潮州市湘桥区××××××××××××××××××，公民身份号码440××××××××××××019。被告：黄赐爱，女，1966年2月19日出生，汉族，住潮州市湘桥区××××××××××××××××××，公民身份号码440××××××××××××043。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司潮州市分行与被告颜顺钦、黄赐爱金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月1日立案后，依法适用简易程序，于2021年5月20日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘春晓、被告颜顺钦、黄赐爱到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司潮州市分行向本院提出诉讼请求：一、判令两被告共同偿还所欠借款本金人民币257017.72元、利息人民币2788.40元、罚息人民币60.36元（利息及罚息暂计至2021年3月4日，2021年3月5日起至还款之日止按合同约定另计）；二、判令两被告支付律师代理费人民币29428.09元；三、判令原告对被告颜顺钦名下的位于潮州市湘桥区×××××××××××××××××××××【房地产权证：粤（2018）潮州市不动产证明第0005911号】的全部价值享有优先受偿权；四、判令两被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：经被告颜顺钦提出申请，原告于2013年2月23日与被告颜顺钦在平等、自愿的基础上经协商签订了《个人购房借款及担保合同》，双方约定贷款借额为人民币45万元，用于购买位于潮州市湘桥区×××××××××××××××××××××房产，借款期限自2013年2月23日至2028年2月23日。借款利率为人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率下浮10%，该利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次。罚息利率在上述利率基础上加收50%。同时被告颜顺钦提供位于潮州市湘桥区×××××××××××××××××××××房产作为抵押物。如借款人违约应立即清偿全部贷款本息，支用相应罚息、支付原告为实现债权支付的一切费用以及贷款人可依法处置抵押房产。作为被告颜顺钦配偶及抵押物共有人的被告黄赐爱签名确认了上述事实。后双方于2018年8月16日到原潮州市国土资源局办理了抵押登记手续。合同签订当日，原告依约足额向被告颜顺钦发放贷款45万元。借款后，被告颜顺钦于2018年3月23日至2021年2月22日期间共偿还原告借款本金人民币192982.28元、利息人民币140690.76元、罚息人民币70.02元，后不再履行还款义务，截至2021年3月4日止，共欠原告借款本金人民币257017.72元，利息人民币2788.40元，罚息人民币60.36元。被告颜顺钦的行为严重违反了合同的约定，严重影响原告对债权的实现。依照借款合同第十条、第十三第、第十八条的约定，原告有权要求被告颜顺钦立即清偿全部债务，支付合同订立和履行过程中发生的费用。被告黄赐爱系被告颜顺钦的配偶及上述抵押物的所有人，上述债务发生在两被告婚姻存续期间，借款用于付还购房款，该债务属夫妻共同债务，被告黄赐爱对上述债务依法应承担共同清偿责任。另，原告对被告颜顺钦名下的位于潮州市湘桥区×××××××××××××××××××××【房地产权证：粤（2018）潮州市不动产证明第0005911号】的全部价值享有优先受偿权。被告颜顺钦答辩称，本被告结欠原告的借款本金257017.72元和应计利息、罚息属实，提供房产抵押也属实，但认为律师费应由原告负担。被告黄赐爱答辩称，其答辩意见和颜顺钦一致。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司潮州市分行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。本院对原告提供的证据予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年2月23日中国邮政储蓄银行股份有限公司潮州市分行与颜顺钦签订编号为445××××××××××××264号《个人购房借款及担保合同》，双方约定借款金额为人民币45万元，用于购买位于潮州市湘桥区×××××××××××××××××××××房产，借款期限自2013年2月23日起至2028年2月23日止。借款利率为人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率下浮10%，该利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次，罚息利率在上述利率基础上加收50%，该款由颜顺钦提供位于潮州市湘桥区×××××××××××××××××××××房产作为抵押物，黄赐爱在“抵押物共有人”一栏签名。后双方于2018年8月16日到原潮州市国土资源局办理了抵押登记手续。借款合同第十条“违约及违约责任（二）借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权采取下列一种或多种措施：…3.宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用；…5.处分抵押物，实现抵押权…”,合同第十三条“费用本合同订阅和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于：保险费、评估费、登记费、保管费、提存费、鉴定费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、公证、送达费、公告费、律师费等费用，由合同各方依照法律、法规、行政规章等其它规范性文件的要求承担，合同各方另有约定除外。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿，并从垫付之日起计收活期存款利息”。合同签订当日，中国邮政储蓄银行股份有限公司潮州市分行依约足额向颜顺钦提供借款人民币45万元。颜顺钦借款后，仅于2018年3月23日至2021年2月22日期间共偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司潮州市分行借款本金人民币192982.28元、利息人民币140690.76元、罚息人民币70.02元，后不再履行还款义务，截至2021年3月4日止，颜顺钦共欠中国邮政储蓄银行股份有限公司潮州市分行借款本金人民币257017.72元、利息人民币2788.40元、罚息人民币60.36元。另查明：颜顺钦、黄赐爱于1988年3月22日在潮州市湘桥区××××办事处登记结婚。中国邮政储蓄银行股份有限公司潮州市分行于2021年4月1日向本院提起诉讼。诉讼期间，经中国邮政储蓄银行股份有限公司潮州市分行申请，本院依法于2020年4月15日作出（2021）粤5102民初507号《民事裁定书》，裁定如下：一、查封被申请人颜顺钦名下的位于潮州市湘桥区××××××××××××××××××××【房地产权证：粤（2018）潮州市不动产证明第0005911号】的房产，限额人民币259866.48元；查封期限为三年。案件申请费1819元，由申请人中国邮政储蓄银行股份有限公司潮州市分行负担。中国邮政储蓄银行股份有限公司潮州市分行于2021年3月10日委托广东正冉律师事务所律师李潮揭、刘春晓为其在本案中的委托诉讼代理人，约定前期律师费3500元，后期律师代理费25928.09元，中国邮政储蓄银行股份有限公司潮州市分行实际支付相应的律师代理费3500元。本院认为:中国邮政储蓄银行股份有限公司潮州市分行分别与颜顺钦签订编号为445××××××××××××264号《个人购房借款及担保合同》内容合法、有效，依法受法律保护。颜顺钦借款后没有按约定履行还款义务，颜顺钦结欠中国邮政储蓄银行股份有限公司潮州市分行借款本息，属违约行为。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”、第二百零七条“借款人未按约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，颜顺钦应负本案纠纷的责任，其尚欠中国邮政储蓄银行股份有限公司潮州市分行的借款本息应予付还。中国邮政储蓄银行股份有限公司潮州市分行请求判令颜顺钦偿还结欠借款本息理由充分，应予支持。上述借款发生在颜顺钦、黄赐爱夫妻关系存续期间，且黄赐爱在《个人最高额抵押合同》在“共有人”一栏签名，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务”的规定，黄赐爱的签名行为应视为与颜顺钦有共同向中国邮政储蓄银行股份有限公司潮州市分行借款的合意。颜顺钦向中国邮政储蓄银行股份有限公司潮州市分行借款的行为发生在其与黄赐爱夫妻关系存续期间，颜顺钦的上述债务属其夫妻共同债务，故黄赐爱应与颜顺钦共同偿还上述债务。故中国邮政储蓄银行股份有限公司潮州市分行请求黄赐爱共同偿还上述借款本息理由充分，应予支持。颜顺钦提供其名下位于潮州市湘桥区××××××××××××××××××××【房地产权证：粤（2018）潮州市不动产证明第0005911号】的房产作为抵押物，黄赐爱在“共有人”一栏签名，并已办理抵押登记。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”、第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”的规定，该《个人最高额抵押合同》成立并生效。故中国邮政储蓄银行股份有限公司潮州市分行请求对上述抵押物享有优先受偿权理由充分，应予支持。有关中国邮政储蓄银行股份有限公司潮州市分行请求颜顺钦、黄赐爱承担财产保全费的问题，保全申请费是当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用，《诉讼费用交纳办法》第二十九条规定“诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额”，中国邮政储蓄银行股份有限公司潮州市分行因颜顺钦未偿还借款而提起诉讼，其为实现自己的债权而向本院申请财产保全，查封颜顺钦位于潮州市湘桥区××××××××××××××××××××【房地产权证：粤（2018）潮州市不动产证明第0005911号】的房产，查封期限为三年，案件申请费1819元已由中国邮政储蓄银行股份有限公司潮州市分行支付，故中国邮政储蓄银行股份有限公司潮州市分行的该项诉讼请求理由充分，本院应予支持。有关中国邮政储蓄银行股份有限公司潮州市分行请求颜顺钦、黄赐爱承担律师费3500元的问题，双方在《小企业流动资金借款合同》中第十三条已对律师费的负担作约定，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”的规定，因颜顺钦、黄赐爱存在违约，中国邮政储蓄银行股份有限公司潮州市分行因此聘请律师提供专业法律服务而支出的合理费用，属于违约方违约给守约方造成的损失。中国邮政储蓄银行股份有限公司潮州市分行提交其与广东正冉律师事务所签订的《委托代理合同》、发票，证明其为实现债权实际支付律师费3500元，故中国邮政储蓄银行股份有限公司潮州市分行的该项诉讼请求本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”的规定，判决如下：一、被告颜顺钦、黄赐爱应于本判决生效之日起十日内付还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司潮州市分行借款本金人民币257017.72元、利息人民币2788.40元、罚息人民币60.36元（利息及罚息计至2021年3月4日，自2021年3月5日起至还清借款之日止按编号为445××××××××××××264号《个人购房借款及担保合同》约定的利率另计）；二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司潮州市分行对被告颜顺钦名下的位于潮州市湘桥区××××××××××××××××××××【房地产权证：粤（2018）潮州市不动产证明第0005911号】房产享有优先受偿权；三、被告颜顺钦、黄赐爱应于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司潮州市分行支付的财产保全费1819元；四、被告颜顺钦、黄赐爱应于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司潮州市分行支付的律师费3500元；五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司潮州市分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5640元，减半收取为2820元，由被告颜顺钦、黄赐爱负担，应于本判决发生法律效力之日起五日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省潮州市中级人民法院。审判员  谢泽芬二〇二一年六月二十九日书记员  蔡 冰