新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院   民 事 判 决 书   （2021）新0104民初5553号   原告：马金奎，男，1967年6月6日出生，东乡族，住乌鲁木齐市新市区。   委托诉讼代理人：周湘瑜，北京德和衡（乌鲁木齐）律师事务所律师。   被告：乌鲁木齐看今朝投资有限公司，住所地新疆乌鲁木齐市高新区（新市区）喀什东路899号绿园大厦3楼308室。   法定代表人：张荣军，该公司总经理。   委托诉讼代理人：张新生，男，1964年11月28日出生，汉族，该公司职员，住乌鲁木齐市沙依巴克区。   被告：新疆绿景房地产开发有限公司，住所地新疆乌鲁木齐市新市区柳州路156号绿景花园11栋商铺1。   法定代表人：赫睿君，董事长。   委托诉讼代理人：罗钰苗，男，1991年10月10日出生，汉族，该公司职员，住乌鲁木齐市米东区。   原告马金奎与被告乌鲁木齐看今朝投资有限公司（以下简称看今朝公司）、被告新疆绿景房地产开发有限公司（以下简称绿景房地产公司）民事主体间房屋拆迁补偿合同纠纷一案，本院于2021年5月7日立案后，依法适用简易程序公开开庭审理，原告及其委托诉讼代理人周湘瑜、被告看今朝公司委托诉讼代理人张新生、被告绿景房地产公司委托诉讼代理人罗钰苗到庭参加诉讼，本案现已审理终结。   原告马金奎向本院提出诉讼请求：1.要求二被告共同给付房屋补偿款884,650元。2.要求二被告支付违约金375,533.93元（违约金计算方式为：884650×万分之五/天×849天，自2018年9月1日至2020年12月30日止，共849天）。事实与理由：2007年4月份，原告与被告看今朝公司签订了一份拆迁协议书，协议约定了双方的权利、义务。2018年5月25日，原告与二被告签订了拆迁补偿补充协议，协议约定二被告给原告补偿房屋一套并以现金方式向丙方（原告）支付1,034,650元补偿金，并约定在2018年8月31日一次性支付剩余补偿金1,034,650元，到期后，原告多次找二被告索要，二被告在2019年12月5日给付了150,000元，剩余884,650元，二被告一直未支付，为了维护原告的合法权益，故起诉至法院。   被告看今朝公司辩称，马金奎的房屋当时项目全部是绿景公司对其征迁补偿，所有征迁、建设资金都是绿景公司实际操作，征迁补偿款也是由绿景公司完成，我公司只是协助绿景公司。当时给原告已经补偿了一套房子，补偿的资金双方协商，协商后是再给80多万就解决，没有违约金的事情。只是现在绿景公司销售房屋的时候，房产证还没办好分发，有一半房屋房款没有收回，等资金回笼后，被告绿景公司按照当初的协议会支付给原告这笔费用。对原告第一项诉讼请求数额没有异议，应该由被告绿景公司支付。   被告绿景房地产公司辩称，认同原告的第一项诉讼请求，违约金的请求不认可。我公司的意见是等到房产证发放后，购房者把房款交清，绿景公司有钱了就给付原告。   原告为支持其主张举证如下：证据一：2017年拆迁协议书，证明原告与被告看今朝公司在2017年4月就拆迁原告自建房屋达成协议，协议约定补偿方式是现金加商铺，后现金补偿到位，承诺补偿的商铺一直没有到位。证据二：2018年原告与两被告签订的拆迁补偿补充协议，证明原、被告三方，对于2017年的拆迁补偿协议，形成了新的补充协议，两被告承诺补偿商铺作价184万元，补偿的方式是住宅加现金，其中住宅作价805,350元，剩余现金补偿1,034,650元，二被告承诺2018年8月31日前支付完毕，该协议还约定相应的违约责任。证据三：收条，证明2019年12月5日两被告以及原告签字确认的收条，两被告在补充协议签订后，仅仅支付了15万元，剩余未付884,650元即为原告第一项诉讼请求的金额。证据四：民事裁定书，原告就本案向法院申请诉前保全。被告看今朝对上述证据一、二、三的真实性认可，被告绿景房地产公司对原告提供的上述证据的真实性均认可。本院对原告提供的上述证据的真实性、关联性、有效性予以确认。被告看今朝公司及被告绿景房地产公司未提供证据。   根据当事人举证，本院认定事实如下：   2007年4月份，原告与被告看今朝公司签订了一份拆迁协议书，协议约定了被告看今朝公司拆除原告910平方米的临时建筑，由被告看今朝公司用该宗土地上开发的80平方米的商业用房对原告进行补偿且另支付原告补偿费合计130万元。2018年5月25日，原告（丙方）与被告看今朝公司（甲方）、被告绿景房地产公司（乙方）签订了拆迁补偿补充协议，协议载明：根据原协议约定，房屋被拆迁后甲方已支付了约定的补偿金，但一楼商铺未予交付，现三方达成补充协议。补充协议约定甲、乙双方同意一楼商铺80平米按照每平米23,000元给予丙方补偿，补偿总价1,840,000元，甲、乙双方先给原告补偿房屋一套161.07平方米的住宅房屋，房屋价款805,350元，房屋补偿不足部分，仍以现金方式向丙方支付1,034,650元，并约定甲、乙方在2018年8月31日向丙方一次性支付剩余补偿金1,034,650元。关于违约责任补充协议约定：若甲、乙逾期支付补偿金的，每逾期一日向丙方支付补偿金万分之五的违约金。该补充协议签订后原告收到约定的补偿住宅房屋一套，并收到15万元补偿金，剩余884,650元补偿金至今未收到。   本院认为，原告与被告看今朝公司及被告绿景房地产公司签订的拆迁补偿补充协议合法有效，依据补充协议被告看今朝公司及被告绿景房地产公司均有补偿金的给付义务，被告对剩余未付补偿金的数额均无异议，故对于原告要求被告共同给付补偿金884,650元的请求本院予以支持。   关于原告主张两被告支付违约金375,533.93元（违约金计算方式为：884650×万分之五/天×849天，自2018年9月1日至2020年12月30日止，849天）的请求，被告看今朝公司及被告绿景房地产公司未按补充协议约定的付款时间履行付款义务，已构成违约，应承担相应违约责任。合同虽约定按日息万分之五计算违约金，但显属于过高，被告亦均抗辩违约金过高，本院予以调整。2018年9月1日至2019年8月20日按照同期银行贷款年利率4.75%上浮1.3倍进行计算，即该期间的违约金为884,650元×354天×4.75÷100÷365天×1.3=52,980.84元。2019年8月21日至2020年12月30日期间的违约金按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮1.3倍计算，该期间的违约金为：46,135.10元×1.3=59,975.63元。本院合计支持的违约金数额为52,980.84元＋59,975.63元=112,956.47元。   综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百零七条，第一百零九条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定，判决如下：   一、被告乌鲁木齐看今朝投资有限公司及被告新疆绿景房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内共同给付原告马金奎房屋补偿款884,650元。   二、被告乌鲁木齐看今朝投资有限公司及被告新疆绿景房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内共同支付原告马金奎违约金112,956.47元。   如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费8,070.83元（原告已预交），由原告马金奎负担元1,681.67元，被告乌鲁木齐看今朝投资有限公司、新疆绿景房地产开发有限公司共同负担6,389.16元。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。   审  判  员   姜富刚   二 〇 二 一 年 六 月 二 十 二 日   书  记  员   郑 媛