四川省沐川县人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川1129民初510号 原告:乐山市商业银行股份有限公司沐川支行，住所地：四川省沐川县沐溪镇沐源路670号。 负责人：刘建，该行行长。 委托诉讼代理人（特别授权）：李彧，四川创实律师事务所律师。 委托诉讼代理人（特别授权）：邓宇，四川创实律师事务所实习律师。 被告：岑继波，男，汉族，生于1981年7月29日，住四川省沐川县。 被告：程玉莲，女，汉族，生于1972年2月28日，住四川省犍为县。 被告：陈艳，女，汉族，生于1972年2月10日，住四川省乐山市市中区。 被告：秦育智，男，汉族，生于1969年3月16日，住四川省沐川县。 原告乐山市商业银行股份有限公司沐川支行与被告岑继波、程玉莲、陈艳、秦育智金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李彧，被告岑继波到庭参加诉讼，被告程玉莲、陈艳、秦育智经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令岑继波立即清偿原告借款利息101181.92元、罚息520275.00元及至借款实际清偿之日的复利（其中：截止2021年1月20日的复利107020.92元；并从2021年1月21日起，复利以尚欠期内利息为基数，按月利率15‰计算至款清之日止）；2、判令被告岑继波支付原告为实现债权而产生的律师代理费5000.00元；3、判令原告有权就被告程玉莲所有的位于犍为县××镇××路东门河堤房产【房屋产权号：犍房权证2010字第××ＹＪ0021744号；土地证号：犍国用（2010）第（一）号-26283】折价、拍卖、变卖所得价款在前述第1、2项诉讼请求所列债权范围内享有优先受偿权；4、判令原告有权就被告陈艳、秦育智位于沐川县××镇××路××段××幢××1单元402号房产【房屋产权号：沐房权证（2012）字第7××2号；土地证号：沐国用（2012）第0××9号】折价、拍卖、变卖所得价款在前述第1、2项诉讼请求所列债权范围内享有优先受偿权；5、本案的诉讼费由被告承担。 事实及理由：2013年12月11日，原告与被告岑继波签订2013年乐商银沐个借字第198号《乐山市商业银行个人借款合同》（以下简称《借款合同》），合同约定被告岑继波向原告借款90万元用于支付货款，借款期限为12个月，自2013年12月11日起至2014年12月11日止，借款利率为月利率10‰；实行一次性提款和还款，按日计息，按月结息（每月20日结息），到期一次性全额还本，最后一期利随本清。逾期借款按照合同约定的利率上浮50‰计收罚息，并对未支付的利息按罚息利率计收复利。原告实现债权的费用全部由被告承担。 同日，原告与被告程玉莲签订2013年乐商银沐个借抵字第198-1号《乐山市商业银行个人借款抵押合同》，合同约定被告程玉莲以其所有的位于犍为县××镇××路东门河堤房产【房屋产权号：犍房权证2010字第××ＹＪ0021744号；土地证号：犍国用（2010）第（一）号-26283】，为被告岑继波项下的借款本金及利息、复利、罚息、和原告实现债权产生的费用提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告取得了不动产抵押登记证明。 同日，原告与被告陈艳、秦育智签订2013乐商银沐个借抵字第198-2号《乐山市商业银行个人借款抵押合同》，合同约定被告以其所有的位于沐川县××镇××路××段××幢××1单元402号房产【房屋产权号：沐房权证（2012）字第7××2号；土地证号：沐国用（2012）第0××9号】，为被告岑继波项下的借款本金及利息、复利、罚息、和原告实现债权产生的费用提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告取得了不动产抵押登记证明。 上述合同签订后，原告于2013年12月13日向被告岑继波发放贷款90万元，贷款到期日为2014年12月11日。 借款期限届满前，被告岑继波因无法归还贷款，原告与被告岑继波、程玉莲、陈艳、秦育智于2014年12月11日签订《借款展期偿还协议书》，约定展期金额为90万元，展期借款利率为月利率10‰，展期期限自2014年12月11日至2015年12月11日，原抵押担保人对展期协议继续承担抵押担保责任。 然而，展期期限届满后，被告岑继波即未按约足额履行付息还本义务，其行为已构成违约，根据借款合同约定，被告岑继波除应当立即归还尚欠原告的全部利息、罚息外，还应当向原告支付复利至全部利息还清为止，原告为追索债权产生的律师代理费也应当由被告岑继波承担；被告程玉莲、陈艳、秦育智均以其自有资产为被告岑继波的借款债务提供抵押担保并依法办理了抵押登记，在被告岑继波未按时足额还款的情况下，应当依法承担抵押担保责任，原告有权就前述被告提供的抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款在第一、二项请求范围内享有优先受偿权。 被告岑继波辩称，欠钱是事实，但认为罚息和复利不合理。 被告程玉莲、陈艳、秦育智未答辩。 本院经审理认定事实如下：2013年12月11日，原告与被告岑继波签订2013年乐商银沐个借字第198号《借款合同》，合同约定被告岑继波向原告借款90万元用于支付货款，借款期限为12个月，自2013年12月11日起至2014年12月11日止，借款期限为12个月，借款利率为月利率10‰；实行一次性提款和还款，按日计息，按月结息（每月20日结息），到期一次性全额还本，最后一期利随本清。逾期借款按照合同约定的利率上浮50‰计收罚息，并对未支付的利息按罚息利率计收复利。原告实现债权的费用全部由被告承担。 同日，原告与被告程玉莲签订2013年乐商银沐个借抵字第198-1号《乐山市商业银行个人借款抵押合同》，合同约定被告程玉莲以其所有的位于犍为县××镇××路东门河堤房产【房屋产权号：犍房权证2010字第××ＹＪ0021744号；土地证号：犍国用（2010）第（一）号-26283】，为被告岑继波项下的借款本金及利息、复利、罚息、和原告实现债权产生的费用提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告取得了不动产抵押登记证明。 同日，原告与被告陈艳、秦育智签订2013乐商银沐个借抵字第198-2号《乐山市商业银行个人借款抵押合同》，合同约定被告以其所有的位于沐川县××镇××路××段××幢××1单元402号房产【房屋产权号：沐房权证（2012）字第7××2号；土地证号：沐国用（2012）第0××9号】，为被告岑继波项下的借款本金及利息、复利、罚息、和原告实现债权产生的费用提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告取得了不动产抵押登记证明。 上述合同签订后，原告于2013年12月13日向被告岑继波发放贷款90万元，贷款到期日为2014年12月11日。 借款期限届满前，被告岑继波因无法归还贷款，原告与被告岑继波、程玉莲、陈艳、秦育智于2014年12月11日签订《借款展期偿还协议书》，约定展期金额为90万元，展期借款利率为月利率10‰，展期期限自2014年12月11日至2015年12月11日，原抵押担保人对展期协议继续承担抵押担保责任。 被告岑继波分别于2018年6月29日、2018年12月31日、2019年7月22日、2019年7月24日向原告偿还借款本金30万元、15万元、30万元、15万元。 以上事实，有当事人陈述、《借款合同》、《乐山市商业银行个人借款抵押合同》、《借款展期偿还协议书》等证据予以证实。 本院认为：原告与被告岑继波签订《借款合同》及《借款展期偿还协议书》，系双方真实意思表示，原告与被告岑继波应当按照合同约定履行各自的义务。现被告岑继波已归还完借款本金90万元，原告按照合同约定主张被告岑继波偿还尚欠利息、罚息及复利，符合法律规定，本院予以支持。原告另主张就被告程玉莲、陈艳、秦育智提供的抵押担保房产折价、拍卖、变卖所得价款在为被告岑继波项下的借款利息、复利、罚息、和原告实现债权产生的费用范围内享有优先受偿权，符合《中华人民共和国民法典》第四百一十条的规定，本院对其主张予以支持。 依照《中华人民共和国民法典》第六百七十四条、第六百七十六条、第四百一十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告岑继波在本判决生效后三十日内向原告乐山市商业银行股份有限公司沐川支行偿还借款利息101181.92元、罚息520275元（罚息的计算截止日为借款本金付清日2019年7月24日）及复利（截止2021年1月20日的复利为107020.92元，从2021年1月21日起的复利，以尚欠期内利息为基数，按月利率15；‰计算至欠款付清时止）； 二、被告岑继波在本判决生效后三十日内向原告乐山市商业银行股份有限公司沐川支行支付其为实现债权产生的律师代理费5000元； 三、原告乐山市商业银行股份有限公司沐川支行对被告程玉莲提供的抵押担保物位于犍为县××镇××路东门河堤房产【房屋产权号：犍房权证2010字第××ＹＪ0021744号；土地证号：犍国用（2010）第（一）号-26283】折价、拍卖、变卖所得价款在本判决第一、二项债权范围内享有优先受偿权； 四、原告乐山市商业银行股份有限公司沐川支行对被告陈艳、秦育智提供的抵押担保物位于沐川县××镇××路××段××幢××1单元402号房产【房屋产权号：沐房权证（2012）字第7××2号；土地证号：沐国用（2012）第0××9号】折价、拍卖、变卖所得价款在本判决第一、二项债权范围内享有优先受偿权； 如果未按本判决书所指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半收取5032元，由被告岑继波负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。 审判员  肖霞 二〇二一年六月十五日 书记员  赵丹 附相关法律法规： 《中华人民共和国民法典》 第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价款。 第六百七十四条借款应当按照约定的期限支付利息…… 第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。