四川省金堂县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川0121民初2436号 原告：青岛阿拉丁不良资产处置有限公司，统一社会信用代码91370211MA3QUM0P4D，住所地山东省青岛市黄岛区滨海大道路2037号15栋2202。 法定代表人：袁跃军，总经理。 委托诉讼代理人：何元琼，四川法奥律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谢沁容，四川法奥律师事务所律师。 被告：张建华，男，1987年1月10日出生，汉族，住四川省金堂县。 被告：张建德，男，1985年3月11日出生，汉族，住四川省金堂县。系被告张建华之兄。 被告：唐春兰，女，1986年5月28日出生，汉族，住四川省金堂县。系被告张建德之妻。 被告张建德，唐春兰的委托诉讼代理人：张建华，男，1987年1月10日出生，汉族，住四川省金堂县。 原告青岛阿拉丁不良资产处置有限公司（下称，阿拉丁公司）与被告张建华，张建德，唐春兰借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员唐林适用简易程序于2021年6月3日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人何元琼，谢沁容,被告张建华，被告张建德，唐春兰的委托诉讼代理人张建华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告阿拉丁公司诉称，2020年9月29日三被告与重庆市猪八戒宜创小额贷款有限公司（下称，贷款人）共同签订《借款合同》、《抵押合同》约定：三被告向贷款人借款530000元，期限自2020年9月29日至同年10月28日止，年利率6%，按月付息到期还本：并约定了罚息、违约金及相关违约责任。三被告以位于新都区××街道××路××段××号××栋××单元××楼××号不动产（下称，涉案房屋）提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，贷款人于2020年9月30日向被告支付了贷款。逾期后，三被告除支付部份利息外，未按约定期限归还借款本息，贷款人多次催收未果。2020年12月21日贷款人与原告签订《债权转让协议》，将其享有的与三被告在《借款合同》，《抵押合同》项下的全部债权、担保权利一并转让给原告，并将此事宜通知了被告，但三被告至今仍未履行还款义务。据此，请求法院判令：三被告共同偿还原告1、借款本金530000元；2、利息（以借款本金530000元为基数，按年利率6%标准，从2020年9月30日起计算至借款本金付清之日止）；3、罚息暂计26500元（以530000元为基数，按年利率15%标准，从2020年10月30日起计算至借款本金付清之日止，不足1月的按1月30天折算）；4、违约金26500元；5、支付律师费46000元；6、依法判决原告对被告所有的涉案房屋的折价或拍卖、变卖价款按抵押顺位享有优先受偿权；7、诉讼等费用由三被告承担。 被告张建华、张建德、唐春兰对与贷款人签订《借款合同》，《抵押合同》借款530000元的事实无异议，但辩称，1、记得支付了4次利息，每次16900元利息，应当扣除，具体以休庭后3日内提供证据为准；2、同意在40天左右归还借款，但原告主张的利息、罚息、违约金、律师费明显过高，请求下调等。 经审理查明，2020年9月29日三被告因需资金周转与贷款人签订《借款合同》一份，约定：三被告向贷款人贷款人民币530000元，期限自2020年9月29日至2020年10月28日止，实际发款日与到期日以贷款借据为准，年利率6%，还款方式按月付息到期还本；第九条第9.3未按约定偿还的，贷款人将按本合同约定贷款利率的基础上浮150%计收罚息；第九条第9.5未能完全履行支付贷款，应对其违约责任支付贷款金额5%的违约金；第十条贷款人有权将本合同项下享有对三被告的债权（包括全部从权利）依法转让给第三方，债权转让后，三被告需对债权人受让人继续履行本合同项下其对贷款人还款付息义务，贷款人对《债权转让通知书》按约定方式发送，视为送达；第11.2因被告逾期偿还贷款，被告应承担包括但不限于贷款为实现债权而支付的诉讼费，仲裁费，执行费，律师代理费，财产保全费等费用，并由三被告与贷款人签名或加盖印章；被告在合同《抵押合同》约定，被告涉案房屋提供抵押担保，并于2020年9月30日在成都市新都区职能部门办理了抵押登记手续[不动产登记号：川（2020）新都区不动产证明第0048414号，顺位抵押登记]。合同签订后，贷款人于2020年9月30日向被告支付了530000元贷款。逾期后，三被告除2020年11月16日支付利息15900元，2021年1月6日支付利息15900元，合计31800元外，其余利息及本金均未支付，原告多次催收未果。2020年12月21日贷款人与原告签订了一份《债权转让确认单》，贷款人将其享有的与三被告在《借款合同》，《抵押合同》项下的全部债权、担保权利一并转让给原告，原告为此支付544840元，并确认借款本金53000元，2020年10月28日到期。2020年12月23日贷款人将债权转让事宜通知了被告，但三被告至今未履行还款义务。诉讼中，本院根据原告申请以（2021）川0121民初2436号民事裁定书对三被告财产采取了诉讼保全措施，原告为此支付保全费3665元。 另查明，重庆两江新区现代服务业局对贷款人开业的批复，原告因此事与四川法奥律师事务所签订委托代理合同一份，为此支付代理费46000元，并有增值税发票佐证。 上述事实，有原告及被告身份信息、《借款合同》、《抵押合同》、不动产抵押登记证、代理合同、增值税发票、《债权转让确认单》、债权转让通知书、重庆两江新区现代服务业局文件、银行回执等证据在案佐证。本院予以确认。 本院认为，2020年9月29日三被告因需资金周转与贷款人签订《借款合同》一份，约定三被告向贷款人贷款人民币530000元，年利率6%，并用其所有的涉案房屋提供抵押担保，办理了抵押登记手续。贷款人于2020年9月30日向被告支付了530000元贷款，系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，本院予以确认。2020年12月21日贷款人与原告签订了一份《债权转让确认单》，将其享有的与三被告在《借款合同》、《抵押合同》项下的全部债权、担保权利一并转让给原告，原告为此支付544840元，并确认借款本金53000元，2020年10月28日到期，符合《借款合同》第十条约定，《中华人民共和国民法典》第五百四十五条之规定，本院予以采纳。原告为此取得了贷款人对被告所享有的对三被告的债权（包括全部从权利），故原告请求法院判令三被告归还借款，并对抵押物享有优先受偿，符合法律规定，本院予以采纳；原告要求被告支付按年利率6%的利息，按15%计算的罚息有合同约定，不违反法律强制性规定，本院予以采纳；原告主张违约金与罚息，具有类似法律性质，系重复评价，本院对此，不予以采纳；原告主张46000元代理费，并出示了委托合同，增值税专用发票佐证。被告认为，过高，希望下调。本院认为，原告主张律师费有《借款合同》第11.2约定，本院予以采纳，但《借款合同》中并没有明确约定具体金额，本院根据实际情况酌情认定20000元；诉讼中，原告举证证明被告仅2020年11月16日支付利息15900元，2021年1月6日支付利息15900元。被告认为，记得支付了3次15900元利息，申请延期3天补证，本院限被告3天内补充相关证据。逾期后，被告未提交补充证据，本院根据现有证据认定被告仅支付了2次利息。事后，如被告提供了相关证据，可依法扣除。据此，依照《中华人民共和国民法典》第五百零二条，第五百四十五条，第六百六十七条，第六百七十六条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条之规定判决如下： 一、被告张建华，张建德，唐春兰于本判决发生法律效力后30日内，支付原告青岛阿拉丁不良资产处置有限公司人民币530000元及资金占用利息（以530000元为基数，自2020年9月30日起按年利率6%计算至清偿之日止，已支付的544840元利息予以抵扣）； 二、被告张建华，张建德，唐春兰于本判决发生法律效力后30日内，支付原告青岛阿拉丁不良资产处置有限公司罚息（以530000元为基数，自2020年10月30日起按年利率15%计算至清偿之日止）； 三、被告张建华，张建德，唐春兰于本判决发生法律效力后30日内，支付原告青岛阿拉丁不良资产处置有限公司人民币20000元； 四、驳回原告青岛阿拉丁不良资产处置有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5045元，保全费3665元，合计8710元，由被告张建华，张建德，唐春兰承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  唐林 二〇二一年六月十六日 书记员  李敏