吉林省大安市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）吉0882民初1031号 原告：大安惠民村镇银行有限责任公司，住所吉林省大安市人民路54号。 法定代表人：刘仁杰，该公司董事长。 委托诉讼代理人：赵洋，男，该公司职员。 被告：孙荣慧，女，1965年2月8日生，汉族，住吉林省大安市。 被告：赵旭光，男，1968年7月20日生，汉族，住吉林省大安市。 被告：孙荣革，男，1968年10月21日生，汉族，住吉林省大安市。 被告：刘英会，女，1969年9月2日生，汉族，住吉林省大安市。 被告：石国安，男，1962年8月25日生，汉族，住吉林省大安市。 被告：大安市中小企业融资担保有限公司，住所吉林省白城市大安市人民东路财政局办公楼4楼。 法定代表人：姜洪德，该公司经理。 委托诉讼代理人：张晓峰，吉林乾奕铭律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘晓芳，女，该公司职员。 被告：大安市安泰房地产开发有限公司，住所吉林省大安市安广镇荣北街。 法定代表人：石国安，该公司经理。 原告大安惠民村镇银行有限责任公司与被告孙荣慧、赵旭光、孙荣革、刘英会、石国安、大安市中小企业融资担保有限公司、大安市安泰房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭审理了本案。原告大安惠民村镇银行有限责任公司（以下简称大安惠民银行）委托诉讼代理人赵洋，被告大安市中小企业融资担保有限公司（以下简称担保公司）委托诉讼代理人张晓峰、刘晓芳到庭参加诉讼，被告孙荣慧、赵旭光、孙荣革、刘英会、石国安、大安市安泰房地产开发有限公司（以下简称安泰公司）经合法传唤未到庭。本案缺席审理，现已审理终结。 大安惠民银行向本院提出诉讼请求：1.请求判令孙荣慧、赵旭光偿还借款本金5,000,000元及利息、罚息、复利，贷款利率按照4.35％（年）计算，逾期利率按照6.525％（年）计算，复利按照合同约定计算至本息全部清偿之日止。2．请求判令担保公司对上述第一项诉讼请求项下全部债务承担连带保证责任。石国安、孙荣革、刘英会向大安惠民银行作出《连带责任担保承诺书》，自愿为孙荣慧、赵旭光在上述《个人担保借款合同》项下债务提供连带责任保证担保。3．请求判令安泰公司在抵押合同中对应资产即该公司所有的22处共计7,426.51平方米不动产，在抵押价值范围内（8,979,495元）对上述第一项诉讼请求项下全部债务承担连带清偿责任。4．请求判令孙荣慧、赵旭光、石国安、孙荣革、刘英会、担保公司、安泰公司共同承担本案的诉讼费、保全费、公告费等全部诉讼费用。事实和理由：2019年12月17日，孙荣慧、赵旭光与大安惠民银行签订《个人担保借款合同》（合同编号2019ABHM196），借款金额为人民币5,000,000元，借款期限为2019年12月17日起至2020年12月16日止，利率按固定利率，在每笔借款提款日前一工作日全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率（LPR）基础上加20个基点，直至借款到期日，逾期利率按约定的借款利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。2019年12月17日，大安惠民银行向孙荣慧、赵旭光发放了5,000,000元贷款，贷款利率为4.35％（年）；逾期利率为6.525％（年）。贷款期限届满后，孙荣慧、赵旭光未能按期还本付息。担保公司以保证人的身份与大安惠民银行签订《个人担保借款合同》（合同编号为2019ABHM196），自愿为孙荣慧、赵旭光在上述《个人担保借款合同》项下债务提供连带责任保证担保。石国安、孙荣革、刘英会作出《连带责任担保承诺书》，自愿为孙荣慧、赵旭光在上述《个人担保借款合同》项下债务提供连带责任保证担保。为确保上述《个人担保借款合同》的履行及明确抵押顺序，安泰公司、担保公司与大安惠民银行签订《抵押合同》，安泰公司自愿以其自有不动产即该公司所有的、位于大安市安广镇天一康城小区的22处共计7,426.51平方米不动产：（一）8号楼南侧：4号车库，面积24.54平方米；5号车库，面积23.29平方米；11号车库，面积19.56平方米；14号车库，面积19.56平方米；15号车库，面积19.56平方米。（二）8号楼北侧：1号车库，面积37.25平方米；2号车库，面积40.68平方米；3号车库，面积37.93平方米；4号车库，面积40.68平方米；5号车库，面积37.93平方米；6号车库，面积37.45平方米；7号车库，面积37.45平方米。（三）8号楼东商网南至北：1号车库，面积25.91平方米；2号车库，面积25.91平方米；3号车库，面积25.91平方米；4号车库，面积25.91平方米；5号车库，面积24.4平方米；6号车库，面积23.96平方米，7号门市（商用），面积84.51平方米；8号门市（商用），面积25.83平方米；9号车库，面积23.89平方米。（四）土地面积7,426.51平方米。为在上述《个人担保借款合同》项下债务提供抵押担保，担保公司同意大安惠民银行处分财产所得价款，优先用于清偿上述《个人担保借款合同》项下的债务。综上，为实现债权，大安惠民银行依法向贵院提起诉讼，请求贵院支持诉讼请求。 孙荣慧、赵旭光、孙荣革、刘英会、石国安、安泰公司未答辩。 担保公司辩称，案涉的借款合同我公司提供过保证担保；同意在债务人不能履行时，按照保证合同及相关合同协议履行义务；大安惠民银行诉求中的罚息过高，逾期利息过高，复利不应予以保护。 本院经审理查明，2019年12月17日孙荣慧、赵旭光、担保公司与大安惠民银行签订了合同编号2019ABHM196《个人担保借款合同》，孙荣慧、赵旭光向大安惠民银行借款5,000,000元，用于偿还借款合同2018ABHM065项下的5,000,000元贷款，借款期限自2019年12月17日起至2020年12月16日止，贷款年利率为4.35％，逾期年利率为6.525％，逾期利率按约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，同时依据中国人民银行规定计收复利。担保公司为孙荣慧、赵旭光的借款承担连带责任保证，并以保证金提供担保。2019年12月17日，石国安、孙荣革、刘英会向大安惠民银行作出《连带责任担保承诺书》，自愿为孙荣慧、赵旭光的借款提供连带责任保证。为确保案涉《个人担保借款合同》的履行及明确抵押顺序，安泰公司、担保公司与大安惠民银行签订《抵押合同》，安泰公司自愿以其自有财产即该公司所有的、坐落于大安市安广镇天一康城小区的22处共计7,426.51平方米的下列不动产为案涉借款提供抵押担保：（一）8号楼南侧：4号车库，面积24.54平方米；5号车库，面积23.29平方米；11号车库，面积19.56平方米；14号车库，面积19.56平方米；15号车库，面积19.56平方米。（二）8号楼北侧：1号车库，面积37.25平方米；2号车库，面积40.68平方米；3号车库，面积37.93平方米；4号车库，面积40.68平方米；5号车库，面积37.93平方米；6号车库，面积37.45平方米；7号车库，面积37.45平方米。（三）8号楼东商网南至北：1号车库，面积25.91平方米；2号车库，面积25.91平方米；3号车库，面积25.91平方米；4号车库，面积25.91平方米；5号车库，面积24.4平方米；6号车库，面积23.96平方米，7号门市（商用），面积84.51平方米；8号门市（商用），面积25.83平方米；9号车库，面积23.89平方米。（四）面积7,426.51平方米的土地使用权。抵押财产未办理抵押登记。同时约定“如果因安泰公司原因导致抵押权未有效设立……或者导致大安惠民银行未及时或未充分实现抵押权……安泰公司在本合同约定的担保范围内对担保的债务与债务人承担连带责任”。2019年12月17日，大安惠民银行向孙荣慧的账户转入5,000,000元贷款。贷款到期后，孙荣慧、赵旭光未能按照约定偿还借款本息。 认定上述事实的证据有：《个人担保借款合同》《抵押合同》《连带责任担保承诺书》《贷款发放凭证》等。 本院认为，大安惠民银行与孙荣慧、赵旭光、担保公司之间签订的《个人担保借款合同》以及石国安、孙荣革、刘英会作出的《连带责任担保承诺书》，是各方当事人真实意思的表示，对各方具有法律约束力。在大安惠民银行向孙荣慧、赵旭光发放了5,000,000元贷款后，孙荣慧、赵旭光未能按期履行还款义务。按照合同约定，担保公司和石国安、孙荣革、刘英会应当对案涉借款承担连带责任。大安惠民银行与安泰公司、担保公司签订的《抵押合同》虽未办理抵押物登记，但是不影响该合同的效力。安泰公司应当按照合同的约定，在抵押财产的价值范围内对案涉借款承担连带责任。 综上所述，大安惠民银行的诉讼请求，本院予以支持。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、孙荣慧、赵旭光于本判决生效之日起十日内偿还大安惠民村镇银行有限责任公司借款本金5,000,000元及利息（利息按照借款担保合同约定的利率计算至实际履行之日止）； 二、石国安、孙荣革、刘英会、大安市中小企业融资担保有限公司对案涉借款承担连带责任，在其承担保证责任后，有权向孙荣慧、赵旭光追偿； 三、大安市安泰房地产开发有限公司在抵押财产价值范围内对案涉借款承担连带责任，在其承担担保责任后，有权向孙荣慧、赵旭光追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费23,400元、保全费5000元，由孙荣慧、赵旭光、石国安、孙荣革、刘英会、大安市中小企业融资担保有限公司、大安市安泰房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于吉林省白城市中级人民法院。 本案法律文书生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行本生效法律文书所确定的义务，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作需要的必要消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 李 孝 天 二〇二一年六月二十三日 书记员 金版依娜