云南省水富市人民法院民 事 判 决 书(2021)云0630民初448号原告云南水富农村商业银行股份有限公司。法定代表人：黄新杰，系公司董事长。委托诉讼代理人朱兴洪，男，汉族，生于1983年8月8日，住昭通市鲁甸县。系原告职工，特别授权。被告杨联义，男，生于1976年1月24日，汉族，住云南省水富市。被告廖红平，女，生于1978年1月30日，汉族，住云南省水富市。原告云南水富农村商业银行股份有限公司（以下简称水富农商行公司）与被告杨联义、廖红平金融借款合同纠纷一案，本院于2021年6月15日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告水富农商行公司的委托诉讼代理人朱兴洪，被告杨联义到庭参加了诉讼，原告水富农商行公司法定代表人黄新杰、被告廖红平经传票传唤无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。原告水富农商行公司向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法判决被告杨联义、廖红平偿还原告借款本金120000元，并支付至2021年3月20日止的利息2508元，两项合计122508元；且支付原告自2021年3月21日至借款清偿完毕之日止的利息、罚息、复利（按签订的《个人借款合同》约定计算）；2.请求人民法院判令被告杨联义、廖红平以其提供的贷款抵押物拍卖、变卖后的价款优先偿付原告；3.本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：被告杨联义、廖红平以道路运输为由，向原告申请借款120000元，双方于2020年5月27日签订《个人借款合同》（合同编号为03100229232005275100000008）约定：（1）合同借款金额为120000元整，期限为12个月，自2020年5月27日起至2021年5月27日止。（2）年利率为8.36%。（3）还款方式为按月等额本息还款。（4）未按约定归还贷款本金，自逾期之日起，借款人按合同约定的罚息利率按实际逾期天数向贷款人支付罚息，直至借款人清偿贷款本息为止；对借款人不能按时支付利息（包括逾期利息），按罚息利率计收复利。本合同约定的罚息利率为在合同约定的贷款利率基础上加收50%确定。（5）借款人连续三个付款期或累计六个月付款期未按时偿还贷款本息或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。借款人在借款期内不能按期支付的利息，按照借款利率记收复利，借款逾期后仍未支付的利息，按约定的罚息利率记收复利。（6）借款人违约的，在贷款人所在地的法院通过诉讼解决。为担保主合同顺利履行，被告杨联义、廖红平以其共同所有的位于云南省水富市提供抵押担保（不动产权证号为：云（2019）水富县不动产权第××号、0001873号），双方于2020年5月27日签订了《抵押合同》（合同编号为0310022923200527110000003；约定：（1）担保范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利和原告实现债权的费用（诉讼费、评估费、鉴定费、拍卖费、律师费等）及其他应付的费用，直至清偿本金利息完毕之日止。（2）担保金额和期限依主合同约定。合同签订后，双方分别于2020年5月29日在水富市国土资源局办理了抵押登记，登记证号分别为云（2020）水富市不动产证明等0000845号）。在被告申请下，原告于2020年5月29日向被告发放了120000元借款，该笔借款于2021年5月27日已逾期。贷款发放后，被告未按借款合同约定履行还款义务，已构成违约。被告杨联义辩称，其对原告起诉的事实没有意见，希望能够宽限还款时间。被告廖红平未到庭参加诉讼，视为放弃进行答辩的权利。经审理查明，二被告系夫妻关系，与原告于2020年5月27日签订《个人借款合同》（合同编号为03100229232005275100000008）约定：（1）借款金额为120000元整，期限为12个月，自2020年5月27日起至2021年5月27日止。（2）借款年利率为8.36%。（3）还款方式为按月等额本息还款。（4）未按约定归还贷款本金，自逾期之日起，借款人按合同约定的罚息利率按实际逾期天数向贷款人支付罚息，直至借款人清偿贷款本息为止；对借款人不能按时支付利息（包括逾期利息），按罚息利率计收复利。本合同约定的罚息利率为在合同约定的贷款利率基础上加收50%确定。（5）借款人连续三个付款期或累计六个月付款期未按时偿还贷款本息或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。借款人在借款期内不能按期支付的利息，按照借款利率记收复利，借款逾期后仍未支付的利息，按约定的罚息利率记收复利。（6）借款人违约的，在贷款人所在地的法院通过诉讼解决。为担保主合同顺利履行，被告杨联义、廖红平以其共同所有的位于云南省水富市提供抵押担保（不动产权证号为：云（2019）水富县不动产权第××号、0001873号），双方于2020年5月27日签订了《抵押合同》（合同编号为0310022923200527110000003；约定：（1）担保范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利和原告实现债权的费用（诉讼费、评估费、鉴定费、拍卖费、律师费等）及其他应付的费用，直至清偿本金利息完毕之日止。（2）担保金额和期限依主合同约定。合同签订后，双方分别于2020年5月29日在水富市国土资源局办理了抵押登记，登记证号分别为云（2020）水富市不动产证明等0000845号）。在被告申请下，原告于2020年5月29日向被告发放了120000元借款，但被告自2020年12月21日起即未再向原告支付任何利息，于合同到期后也未偿还借款本金。认定上述事实的证据有：被告身份证复印件、被告户口簿复印件、被告结婚证复印件、《个人借款合同》复印件、《抵押合同》复印件、借款借据复印件、贷款帐页、房屋所有权证复印件、房屋他项权证等证据证实。本院认为，原、被告签订的借款合同合法有效，应予以保护。原告按照约定向被告杨联义、廖红平发放了贷款，而被告杨联义、廖红平未按期还本付息，应当承担偿还责任。对原告请求被告杨联义、廖红平偿还借款本金、利息及罚息的诉请，本院予以支持。同时根据合同约定，贷款人为实现债权实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、公证费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）均由借款人承担，且被告杨联义、廖红平以其所有的房产（云南省水富市提供抵押担保（不动产权证号为：云（2019）水富县不动产权第××号、0001873号））为本案借款提供担保，并办理了抵押抵押登记手续水富农商行取得房屋他项权证，故原告水富农商行主张被告杨联义、廖红平承担本案的诉讼、公告等全部费用和就抵押房产享有优先受偿权，合法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第六百六十七条、第六百六十八条、第六百七十四条、第六百七十六条、第六百八十一条、第六百八十二条、第六百八十四条、第六百九十一条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杨联义、廖红平于本判决生效后十日内归还原告云南水富农村商业银行股份有限公司借款本金人民币120000元，并支付至2021年3月20日的利息2508元，以上共计122508元；二、被告杨联义、廖红平于本判决生效后十日内支付原告云南水富农村商业银行股份有限公司自2021年3月21日起至本息清偿完毕之日止的罚息及复利，利率按其双方签订的《个人借款合同》约定计算；三、如被告杨联义、廖红平逾期不履行上述付款义务，原告云南水富农村商业银行股份有限公司有权以被告杨联义、廖红平提供的抵押物（位于云南省水富市提供抵押担保（不动产权证号为：云（2019）水富县不动产权第××号、0001873号））折价或以拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告杨联义、廖红平所有，不足部分由被告杨联义、廖红平继续清偿；四、原告云南水富农村商业银行股份有限公司为实现债权实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、公证费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）均由被告杨联义、廖红平承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2710元减半收取1355元，由被告负杨联义、廖红平担（判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昭通市中级人民法院。审判员  徐子涵二〇二一年六月三十日书记员  詹芸荔