天津市和平区人民法院民 事 判 决 书（2021）津0101民初4091号原告：哈尔滨银行股份有限公司天津和平支行，住所地天津市和平区清和大街69号。负责人：侯茹倩，行长。委托诉讼代理人：申丽霞，女，该行员工。委托诉讼代理人：王玺，男，该行员工。被告:王毅，男，1977年3月1日出生，汉族，住天津市和平区。被告：陈艳，女，1979年10月23日出生，汉族，住天津市和平区。原告哈尔滨银行股份有限公司天津和平支行（以下简称哈尔滨银行）与被告王毅、陈艳金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月25日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。哈尔滨银行的委托诉讼代理人申丽霞、王玺到庭参加诉讼，王毅、陈艳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。哈尔滨银行向本院提出诉讼请求：1．请求依法判令二被告偿还原告贷款本金2174040.95元、利息36794.16元、复利354.7元、罚息173.66元（截至2021年03月26日）;利息、复利、罚息支付至实际偿还日;2.如二被告不能一次性还清上述款项,请求依法判令原告有权对被告王毅坐落于天津市南开区××路××花园××号楼××的抵押房产折价、拍卖或变卖的所得价款优先受偿,不足部分由二被告继续清偿;3.本案诉讼费、保全费及其他诉讼相关费用由被告承担。事实与理由：2017年6月5日，王毅、陈艳与哈尔滨银行签订了《个人房抵贷（消费）贷款借款合同》，合同约定哈尔滨银行向王毅发放贷款2400000元，借款期限自2017年6月5日起至2037年6月4日止，借款年利率6.86%执行，还款方式为等额本息还款。后王毅与哈尔滨银行签订了《个人贷款抵押合同》，并办理了抵押登记手续，王毅以其所有的坐落于天津市南开区××路××花园××号楼××房产为上述《个人房抵贷（消费）贷款借款合同》项下的借款提供抵押担保。上述合同签订后，哈尔滨银行依约发放了贷款。自2021年1月21日起，王毅、陈艳未按合同约定按时偿还贷款本息，违反了《个人房抵贷（消费）贷款借款合同》第十七条的约定，属违约行为。为维护合法权益，维护正常的信贷秩序，保障信贷资金安全，哈尔滨银行特向法院提起诉讼，望判如所请。王毅、陈艳未做答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院认定案件事实如下：2017年4月10日，陈艳出具借款人配偶同意书，鉴于王毅因住房装修向原告申请贷款，本人作为借款人配偶，愿意共同承担还款责任。2017年6月5日，哈尔滨银行与王毅签订455116020010060201700073号《个人房抵贷（消费）贷款借款合同》，约定哈尔滨银行为贷款人，王毅为借款人；借款人向贷款人借款2400000元用于住房装修；借款期限自2017年6月5日起至2037年6月4日止，本合同项下的借款期限起始日与借款借据不一致时，以第一次放款时的借款借据所载实际放款日期为准，借款到期日不超过约定的借款期限，借款凭证中载明的起息日为2016年6月9日；借款利率按法定基准利率上浮40%执行，及借款年利率为6.86%，借款期限一年以上的，遇法定基准利率调整，于次年1月1日按本合同约定的浮动标准执行新的利率；还款方式为等额本息，按月还款；如借款人未按约定期限还款且未就展期事宜与贷款人达成协议，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至借款人完全清偿本息为止；如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利，贷款逾期罚息利率为本合同约定利率的150%；借款人逾期未付本金或利息超过7日或逾期及挪用款项总额达1元，贷款人有权停止发放贷款并要求借款人立即偿还本合同项下已到期和未到期的全部贷款本息和费用；陈艳以王毅配偶身份在合同中签字。同日，哈尔滨银行与王毅签订抵2017022000813号《个人贷款抵押合同》，约定王毅为抵押人，哈尔滨银行为抵押权人；抵押人以其名下的位于天津市南开区××路××花园××号楼××房地产对前述《个人房抵贷（消费）贷款借款合同》产生的债务提供抵押担保；担保范围包括贷款本金及利息（包括债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实际担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）。上述合同签订后，哈尔滨银行与王毅于2017年6月8日办理了抵押登记。2017年6月9日，哈尔滨银行将贷款发放至王毅名下的借款账户。但自2021年1月21日，王毅、陈艳不能按时偿还当期本息，截止到2021年3月26日，王毅、陈艳欠付贷款本金2174040.95元、利息36794.16元、复利354.7元、罚息173.66元。本院认为，哈尔滨银行与王毅、陈艳签订的《个人房抵贷（消费）贷款借款合同》、《个人贷款抵押合同》，陈艳出具的借款人配偶同意书系当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的效力性强制性规定，应为有效。哈尔滨银行已经按照合同约定履行了发放贷款的义务，王毅应当按照约定归还本息，现王毅出现多次逾期，已达到《个人房抵贷（消费）贷款借款合同》约定的宣告借款提前到期的条件，《个人房抵贷（消费）贷款借款合同》项下本金及其利息、罚息、复利，王毅应当偿还，对哈尔滨银行的该诉讼请求，本院予以支持。陈艳出具借款人配偶同意书，愿意共同承担还款责任，故陈艳对王毅的前述债务，应承担共同还款责任。王毅以其于天津市南开区××路××花园××号楼××房地产为其对哈尔滨银行的借款提供抵押担保，双方已经办理了抵押登记，哈尔滨银行有权在设定的抵押担保范围内对抵押物享有优先受偿权。王毅、陈艳既未出庭参加诉讼，亦未提交反驳原告主张权利的证据，视为其放弃所享有的民事权利，对此应承担相应的法律责任。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百零二条、第四百一十条、第四百一十三条、第四百六十五条、第五百零二条第一款、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款规定，缺席判决如下：一、被告王毅、陈艳应于本判决发生法律效力之日起十日内共同向原告哈尔滨银行股份有限公司天津和平支行偿还《个人房抵贷（消费）贷款借款合同》项下截止到2021年3月26日的借款本金2174040.95元、利息36794.16元、复利354.7元、罚息173.66元，并按照前述《个人房抵贷（消费）贷款借款合同》的约定，向原告哈尔滨银行股份有限公司天津和平支行偿还自2021年3月27日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复利。二、如果被告王毅、陈艳未按期履行本判决第一项确定的给付义务，原告哈尔滨银行股份有限公司天津和平支行有权以被告王毅所有的坐落于天津市南开区××路××花园××号楼××的房地产折价或以拍卖、变卖上述房地产的价款优先受偿。抵押物折价或拍卖、变卖后价款超过债权数额部分归被告王毅享有，不足部分由被告王毅、陈艳继续共同偿还。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取12245.5元，由被告王毅、陈艳共同负担（于本判决生效后十日内直接给付原告哈尔滨银行股份有限公司天津和平支行）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员  秦晨二〇二一年六月四日书记员  曹妍本案引用的法律条文《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第四百一十三条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第五百零二条第一款依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第五百六十七条合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。