河北省石家庄市栾城区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0111民初875号 原告：石家庄市栾城农村信用合作联社，住所地河北省石家庄市栾城区惠源路19号。 法定代表人：李振国，该联社理事长。 委托诉讼代理人：杨军星、郝新乐，该联社员工。 被告：河北康丰源农业科技有限公司，住所地河北省石家庄市栾城区冶河镇大营村东一公里光明路北。 法定代表人：张国峰，该公司经理。 被告：张国峰，男，1975年1月8日生，汉族，住河北省石家庄市裕华区。 被告：张志庆，男，1961年5月19日生，汉族，住河北省石家庄市裕华区。 被告：邢书亭，女，1963年10月3日生，汉族，住河北省石家庄市裕华区。 原告石家庄市栾城农村信用合作联社（以下简称栾城信用联社）与被告河北康丰源农业科技有限公司（以下简称康丰源公司）、张国峰、张志庆、邢书亭金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月19日立案后，依法适用普通程序，于2021年5月28日公开开庭进行了审理。原告栾城信用联社的委托诉讼代理人杨军星、郝新乐到庭参加诉讼，被告都康丰源公司、张国峰、张志庆、邢书亭经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告栾城信用联社向本院提出诉讼请求：1、被告偿还借款本金585万元及利息；2、被告张志庆名下位于裕华区富强大街199号蓝湾家园11-103号房屋拍卖、变卖的价款优先清偿上述款项；3、本案诉讼费用及律师费用和实现债权的费用由被告承担。事实与理由：2018年5月15日，原告与被告康丰源公司签订了合同编号为（栾城联社）农信循借字2018第13302018487519号的企业循环额度借款合同，合同约定：被告康丰源公司向原告借款585万元，借款期限自2018年5月15日至2020年4月25日，对借款利息、违约金、实现债权的一切费用等都作了明确的约定。原告与被告张志庆签订了抵押合同，约定被告张志庆为该笔借款提供连带保证担保，被告张志庆、邢书亭承担连带保证责任。合同签订后，原告按约发放了贷款，借款到期后，原告多次催收借款人，但被告未按约还本付息，构成违约，应承担违约责任，故诉至本院。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告栾城信用联社向本院提交的证据：1、借款借据、康丰源公司企业循环额度借款合同，用以证明原告向被告发放贷款585万元；2、最高额抵押合同、不动产他项权证，用以证明被告张志庆用其房屋为被告康丰源公司贷款进行抵押；3、张志庆、邢书亭同意抵押意见书，财产共有人同意意见书，用以证明同意为被告康丰源公司提供担保585万元，承担连带责任；4、董事会同意借款意见书，康丰源公司营业执照；5、借款借据修改确认书，用以证明借款利率为年利率7.743%；6、贷款账户明细、贷款结息明细，用以证明借款至今欠息情况。被告康丰源公司、张国峰、张志庆、邢书亭未到庭参加诉讼，未向本院提交证据。 经审理查明，2018年5月15日，原告栾城信用联社与被告康丰源公司签订了（栾城联社）农信循借字〔2018〕第13302018487519号《企业循环额度借款合同》，双方约定原告向被告康丰源公司提供借款额度585万元，借款额度有效期间自2018年5月15日起至2020年4月25日。合同第四条约定，在额度有效期间和借款额度内，被告康丰源公司根据需要逐笔申请借款，双方办理相应的手续，各笔借款的金额、利率、期限以贷款转存凭证（含借款借据、电子借据等）的记载为准。 2018年5月15日，原告栾城信用联社与被告张志庆签订了《最高额抵押合同》，双方约定，被告张志庆愿意为原告与被告康丰源公司签订的编号栾城信用联社农信循借字2018第13302018487519号项下债务人的一系列债务提供抵押担保，被告张志庆以其位于石家庄市裕华区的房屋（不动产权证书号石房权证字第××号）设定抵押，担保责任最高限额为585万元，以及主合同项下每单笔贷款的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用，债务履行期限自2018年5月15日起至2020年4月25日止。上述不动产办理了抵押登记手续。合同签订后，原告依约向被告出借了借款585万元。原告栾城信用联社于2019年6月28日出具了借款借据，借款借据载明，借款金额为585万元，借款年利率为7.743%，借款期限自2019年6月28日至2020年4月25日，担保方式为抵押，借款合同编号为栾城联社农信循借字2018第13302018487519号。原告栾城信用联社、被告康丰源公司在该借款借据上均加盖印章。原告出借借款后，被告未偿还借款本金及利息。 原告提交了财产共有人同意（保证、抵押、质押）意见书，主要内容为张志庆、邢书亭同意为借款人河北康丰源农业科技有限公司抵押担保585万，并按照贷款合同规定承担担保义务，如借款人不能按期归还贷款，由其承担连带清偿责任，并以共有财产抵偿贷款债务。 上述事实有原告提交的证据及当事人当庭陈述为证。 本院认为，原告栾城信用联社与被告康丰源公司签订的《企业循环额度借款合同》系双方真实意思表示，为合法、有效合同，双方均应依照约定全面履行合同义务。原告向被告康丰源公司出借借款585万元，被告康丰源公司应依约偿还借款，被告康丰源公司未履行还款义务，应按照合同约定承担违约责任，故本院对原告要求被告康丰源公司偿还借款本金585万元及利息的主张予以支持，利息应自出借之日（2019年6月28日）起，按照年利率7.743%计算至还清之日止。 最高额抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。本案中原告与被告张志庆签订的《最高额抵押合同》系双方真实意思表示，为合法有效，双方均应依约履行。被告张志庆自愿以其名下房屋为被告康丰源公司的借款提供担保，且办理了抵押登记，原告依法享有抵押权，现借款已到期，被告康丰源公司未偿还借款，故本院对原告要求张志庆名下房屋拍卖、变卖的价款优先清偿的主张予以支持。被告张志庆、邢书亭在财产共有人同意意见书中承诺承担连带清偿责任，故被告张志庆、邢书亭应对案涉借款承担连带清偿责任。 依照《中华人民共和国民法典》第四百零二条、第四百二十条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百九十一条、第七百条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、被告河北康丰源农业科技有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告石家庄市栾城农村信用合作联社借款585万元及利息（自2019年6月28日起按年利率7.743%计算至还清之日止）； 二、被告张志庆、邢书亭对本判决第一项承担连带清偿责任； 三、被告张志庆、邢书亭承担责任后，有权向被告河北康丰源农业科技有限公司追偿； 四、原告石家庄市栾城农村信用合作联社对被告张志庆名下位于石家庄市裕华区的房屋（不动产权证书号石房权证字第××号）拍卖、变卖的价款优先受偿。 案件受理费52750元，由被告河北康丰源农业科技有限公司、张志庆、邢书亭负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心上诉案件受理窗口递交或邮寄至本院诉讼服务中心（邮件封面务必注明“上诉材料”字样，邮寄地址：河北省石家庄市栾城区，邮编：051430，收件人：诉讼服务中心董会江，电话：0311－886××××7）。 上诉案件受理费52750元，应当在上诉期限届满之日起7日内预交（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长 李 刚 人民陪审员 赵 青 人民陪审员 檀文鑫 二〇二一年六月十八日 书 记 员 石金红