广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2021）粤2072民初8470号原告：中山东凤珠江村镇银行股份有限公司，住所地广东省中山市×××××××××××。法定代表人：曲江。委托诉讼代理人：陈静雯，女，原告员工。被告：萧锐聪，男，1981年8月29日出生，汉族，住广东省中山市×××××××××××××。被告：林智碧，女，1986年2月8日出生，汉族，住广东省中山市×××××××××××××。原告中山东凤珠江村镇银行股份有限公司诉被告萧锐聪、林智碧金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月29日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈静雯到庭参加诉讼，两被告经本院传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告萧锐聪向原告清偿贷款本金1021518.77元，并按合同约定计收正常利息、罚息、复利至清偿款项之日止（正常利息按合同约定的借款月利率5.8334‰计收；罚息、复利在合同约定的借款利率5.8334‰基础上加收50%计收；暂计至2021年3月15日正常利息、罚息及复利合计32357.36元）；2、请求判令解除原告与被告萧锐聪签订的“020××××××××××360”号《个人借款合同》；3、判令被告林智碧对被告萧锐聪上述所欠原告债务承担连带清偿责任；4、判令原告对两被告名下位于中山市×××××××××××××××号星湖一街1幢401房的房产〔粤（2019）中山市不动产权证明第0052078号〕就上述所欠原告款项享有优先受偿权。事实与理由：2019年3月14日，被告萧锐聪因支付日常经营周转款项需要向原告申请贷款，原告与被告萧锐聪签订了“020××××××××××360”号《个人借款合同》，约定：被告向原告借款120万元，借款期限从2019年3月14日起至2022年3月3日止，还款方式为等额本息还款，每月20日为还款日，此后，原告依约发放了贷款，但被告萧锐聪却没有依约履行还款义务。为维护原告合法权益，特向法院起诉，请求判如所请。两被告未应诉答辩，亦未提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对案件事实，本院认定如下：原告提交个人借款合同、业务凭证、借款借据、抵押合同、保证合同、欠款明细表拟证明诉称事实。经查，2019年3月14日，原告作为贷款人与被告萧锐聪作为借款人签订个人借款合同（编号：020××××××××××360），主要约定：被告萧锐聪向原告借款120万元用于日常经营周转，原告一次性将全部借款划入被告萧锐聪账户，借款期限自2019年3月14日至2022年3月13日，借款利息按年利率5.8334‰计算（具体借款利率以借款借据所载明的利率为准），如遇中国人民银行同期贷款利率调整，则按年调整。若被告未按合同约定期限归还借款本息的（包括原告提前实现债权的情形），原告有权对逾期未还的本息按逾期天数计收逾期罚息，逾期罚息利率为合同约定的借款利率基础上加收150%，对不能按时支付的利息，原告有权在借款到期后按罚息利率计收复利；还款方式等额本息还款法分期还本付息，还款日为每月20日；若被告有任何一笔借款本息发生逾期则视为违约，原告有权单方解除合同，宣布所有已贷出的借款立即到期，并要求被告立即提前偿还全部已贷出的借款本金、利息和其他应付款项。借款借据是本合同不可分割的组成部分，本借款合同的内容与借款借据不一致的，以借款借据为准。同日，原告与被告林智碧签订保证合同，主要约定：被告林智碧担保的主债权为被告萧锐聪向原告办理的个人生产经营贷款，本金为120万元，期限自2019年3月14日起至2022年3月13日止，担保范围包括但不限于全部本金、利息、罚息、复利等一切费用，保证方式为不可撤销连带责任保证，保证期间为主合同约定的主债务履行期届满之日起两年（主债务履行期届满之日包括主合同债务人分期清偿债务的情况下每一期债务到期之日，还包括依主合同约定，原告宣布债务提前到期之日）。主合同债务人在主合同项下债务履行期限届满（包括主债权分次到期或债权人宣布提前到期）未依约还款的，原告均有权要求保证人按照保证合同约定承担连带保证责任。同日，原告与两被告签订抵押合同，约定两被告提供不动产为被告萧锐聪案涉个人借款合同项下对原告的债务承担抵押担保责任，抵押担保范围包括主合同债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、罚息、复利等债权人为实现债权而发生的一切费用，若主债权到期（包括提前到期）债务人未予以清偿的，贷款人有权实现抵押权。合同附件抵押财产清单列明，抵押物名称房地产，不动产权证号：中府国用（2012）第易2×××××××16号、粤房地权证中府字第02×××××××84号、粤房地权证中府字第021×××××××5号，所在地为中山市××××××××××××××××星湖一街1幢401房，建筑面积126.51㎡，抵押人（及共有人）处有两被告签名及指模。双方于2019年3月15日就上述抵押物办理了抵押登记，抵押方式为一般抵押，被担保主债权数额为120万元。借款借据及业务凭证显示2019年3月20日、3月23日，原告先后向被告萧锐聪发放借款40万元、80万元，约定借款月利率5.8334‰，还款方式为按月等额本息，借款期限分别为2019年3月20日至2022年3月13日、2019年3月23日至2022年3月22日。庭审中，原告提交欠款明细表称截至2021年6月15日，被告萧锐聪尚欠原告借款本金994539.81元、正常利息24171.99元、罚息22842.88元、复利1172.6元。本院认为，本案为金融借款合同纠纷。原告提交个人借款合同、业务凭证、借款借据、抵押合同、保证合同、欠款明细表等证据能够相互印证，直接证明了被告萧锐聪欠款的事实，故本院确认截止2021年6月15日，被告萧锐聪尚欠原告借款本金994539.81元、正常利息24171.99元、罚息22842.88元、复利1172.6元。现被告未按约定期限及金额还款，已构成违约，原告要求解除合同并要求被告萧锐聪清偿借款本金994539.81元及利息、罚息、复利（截至2021年6月15日的正常利息24171.99元、罚息22842.88元、复利1172.6元；自2021年6月16日起至清偿完毕之日止，正常利息按月利率5.8334‰计算，罚息、复利按月利率5.8334‰上浮50％计算），于法有据，本院予以支持。关于原告主张对两被告提供的抵押物处理所得价款享有优先受偿权。两被告以其所有的房地产〔坐落于中山市××××××××××××××××星湖一街1幢401房；不动产权证号：中府国用（2012）第易2×××××××6号、粤房地权证中府字第0×××××××84号、粤房地权证中府字第0×××××××85号〕为被告萧锐聪涉案个人借款合同项下对所欠原告的债务提供抵押担保，并于2019年3月15日办理了抵押登记，故该抵押权有效，现被告萧锐聪未按约足额还款，原告要求实现抵押物权，就两被告提供的上述抵押物处置所得的价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。关于被告林智碧的责任承担。被告林智碧与原告签订的保证合同中约定保证方式为连带责任保证，保证范围为被告萧锐聪在涉案个人借款合同项下的借款本金120万元及利息、罚息、复利等实现债权的一切费用，现被告萧锐聪未依约还款，原告在约定的保证期间内要求被告林智碧承担连带保证责任，于法有据，本院予以支持。两被告经本院传唤无正当理由拒不到庭，不影响法院依法作缺席判决。依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告中山东凤珠江村镇银行股份有限公司与被告萧锐聪签订的《个人借款合同》（编号：020××××××××××360）；二、被告萧锐聪于本判决生效之日向原告中山东凤珠江村镇银行股份有限公司清偿借款本金994539.81元及正常利息、罚息、复利（截至2021年6月15日正常利息24171.99元、罚息22842.88元、复利1172.6元；自2021年6月16日起至清偿完毕之日止，正常利息按月利率5.8334‰计算，罚息、复利按月利率5.8334‰上浮50％计算）；三、原告中山东凤珠江村镇银行股份有限公司对被告萧锐聪、林智碧所有的坐落于中山市××××××××××××××××星湖一街1幢401房〔不动产权证号：中府国用（2012）第易2×××××××6号、粤房地权证中府字第02×××××××84号、粤房地权证中府字第021×××××××5号〕的房地产处理所得价款就被告萧锐聪上述判项二的债务享有优先受偿权；四、被告林智碧对被告萧锐聪上述判项二债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费28570元，减半收取14285元（已由原告预交），由被告萧锐聪、林智碧负担，并直接向原告中山东凤珠江村镇银行股份有限公司支付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提供副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判长  黄宏图审判员  潘国鼎审判员  高嘉敏二〇二一年六月二十九日书记员  巫斯霞冯艺柱