广东省清远市清新区人民法院民 事 判 决 书(2021)粤1803民初1811号原告：广东清新农村商业银行股份有限公司，住所地广东省清远市清新区×××××××。法定代表人：林力，董事长。委托诉讼代理人：冯友权，系该行员工。委托诉讼代理人：刘小武，系该行员工。被告：罗秋群，女，1966年4月21日出生，汉族，住清远市清城区××××××，公民身份号码440××××××××××××042。被告：何雪，男，1963年4月25日出生，汉族，住清远市清城区××××××，公民身份号码440××××××××××××012。原告广东清新农村商业银行股份有限公司（以下简称清新农商银行）诉被告罗秋群、何雪金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月19日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告清新农商银行的委托诉讼代理人刘小武、冯友权到庭参加诉讼，被告罗秋群、何雪经传票传唤，无正当理由拒不到庭参与诉讼。本案现已审理终结。原告清新农商银行向本院提出诉讼请求：1、判决被告罗秋群、何雪共同偿还借款本金1898000元及其相应利息给原告，利息按借款合同约定计至全部借款本金清偿之日止（利息暂计至2021年4月13日为91442.08元，本息合共1989442.08元）；2、判决原告对被告罗秋群名下坐落于清远市广州后花园有限公司一号区××××××（证号：粤房地证字第C1185848号）、清远市清城区大观街社区××××××××[证号:粤（2019)清远市不动产权第0094340号]、清远市清城区大观街社区××××××××××[证号：粤（2019)清远市不动产权第0094339号]、清远市清城区大观街社区××××××××××[证号：粤（2019)清远市不动产权第0094337号]、清远市清城区大观街社区××××××××××[证号：粤（2019)清远市不动产权第0094250号]、清远市清城区大观街社区××××××××××[证号：粤(2019)清远市不动产权第0094338号]和何雪名下坐落于清远市清城区××××××[证号：粤（2017)清远市不动产权第0055184号]的房屋以折价、拍卖或变卖的价款在借款本息范围内享有优先受偿权；3、判决被告罗秋群、何雪承担本案全部诉讼费用。庭审中，原告以被告何雪作为被告罗秋群的保证人，应当承担连带保证责任为由，变更第一项诉讼请求为：判决被告罗秋群偿还借款本金1898000元及其相应利息给原告，利息按借款合同约定计至全部借款本金清偿之日止（利息暂计至2021年4月13日为91442.08元，本息合共1989442.08元），请求被告何雪对被告罗秋群的欠款承担连带保证责任。事实和理由：2019年9月29日，原告分支机构广东清新农村商业银行股份有限公司禾云支行（以下筒称禾云支行）与被告罗秋群签订《借款合同》，约定被告罗秋群向禾云支行借款1900000元，借款期限由2019年9月29日至2022年9月28日止，用途为经营流动资金，还款方式为按月清息、到期一次性还本；实行浮动利率：以实际放款日使用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率基础上上浮44%计息，如遇国家调整基准利率并应适用于本合同项下借款时，按对年对月对日生效方式，根据利率调整日当日的基准利率以及上浮比例调整。2019年9月29日，禾云支行与被告何雪签订《最高额保证合同》，约定由被告何雪对被告罗秋群从2019年9月29日起至2022年9月28日在禾云支行实际形成的债务承担连带责任保证担保。2019年9月29日，禾云支行与被告罗秋群、何雪分别签订《最高额抵押担保合同》，约定以罗秋群名下坐落于清远市广州后花园有限公司一号区××××××（证号：粤房地证字第C1185848号）、清远市清城区大观街社区××××××××[证号：粤（2019)清远市不动产权第0094340号]、清远市清城区大观街社区××××××××××[证号：粤(2019)清远市不动产权第0094339号]、清远市清城区大观街社区××××××××××[证号：粤（2019)清远市不动产权第0094337号]、清远市清城区大观街社区××××××××××[证号：粤（2019)清远市不动产权第0094250号]、清远市清城区大观街社区××××××××××[证号：粤（2019)清远市不动产权第0094338号]和何雪名下坐落于清远市清城区××××××[证号：粤（2017)清远市不动产权第0055184号]的房屋及所属土地使用权为以上借款提供抵押担保，并到相关部门办理抵押登记手续。2019年10月8日，禾云支行依约立据发放贷款给被告罗秋群，借款金额1900000元，借款期限由2019年10月8日至2020年9月28日止，年利率为6.264%；2020年8月4日禾云支行与被告罗秋群、何雪签订《借款展期协议》，展期金额1898000元，展期到期日为2021年3月31日，展期利率为6.264%。截止2021年4月13日，借款余额1898000元，拖欠利息91442.08元，本息合共1989442.08元。原告与被告签订的《借款合同》《最高额抵押担保合同》《最高额保证合同》等相关合同均合法有效，依法应受保护，各被告应依约承担还款责任及担保责任。同时，原告对被告名下的抵押物依法享有优先受偿权。经催收未果，特此依法起诉。原告清新农商银行围绕诉讼请求依法提交的证据：1、原告营业执照、《关于广东清新农村商业银行股份有限公司开业的批复》，拟证明原告主体适格；2、被告身份证、结婚证，拟证明被告罗秋群、何雪主体适格；3、《借款合同》，拟证明原告与被告双方签订借款合同的事实；4、《最高额保证合同》，拟证明保证人承诺对被告罗秋群借款本息的偿还承担连带保证责任；5、《最高额抵押担保合同》，拟证明原告、被告双方订立合同事实及合同权利义务；6、不动产权证，拟证明抵押物权属；7、不动产登记电子证明，拟证明抵押物已依法办理抵押登记手续，原告对抵押物依法享有优先受偿权；8、借款借据，拟证明原告已依约发放贷款给被告；9、借款展期协议，拟证明借款展期事实；10、法律文书送达地址确认书，拟证明被告确认送达地址；11、借款本息余额清单，拟证明暂计至2021年4月13日止被告所欠原告借款本息；12、借款流水，拟证明被告罗秋群借款交易明细。被告罗秋群、何雪没有答辩，亦未向本院提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年9月29日，禾云支行与被告罗秋群签订《借款合同》，约定被告罗秋群向禾云支行借款1900000元，借款期限由2019年9月29日至2022年9月28日止，用途为经营流动资金；实行浮动利率：以实际放款日使用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率基础上上浮44%计息，如遇国家调整基准利率并应适用于本合同项下借款时，按对年对月对日生效方式，根据利率调整日当日的基准利率以及上浮/下浮比例调整。还款方式为按月清息、到期一次性还本。若借款人未按约定期限还款，贷款人有权对逾期部分，从逾期之日起，直至清偿本息为止，按逾期贷款罚息利率按日计收利息，逾期贷款罚息利率按合同约定的借款执行利率基础上加收50%确定，并对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。双方还约定违约事项及责任：借款人未按本合同约定偿还(包括未按还本计划归还本金)或支付到期借款本息、费用及其他任何应付款项；在本合同借款期限届满以前，借款人明确表示或者以自己的行为表明不履行本合同主要义务是违约行为；借款人出现违反本合同或其他任何违约行为，贷款人有权分别或同时采取下列一项或多项措施：要求借款人限期纠正违约行为并赔偿相应损失；行使担保权利，要求保证人承担保证责任或提前实现抵押权。禾云支行在贷款人处盖章，被告罗秋群在借款人处签名按捺。2019年9月29日，禾云支行与被告何雪签订《最高额保证合同》，约定保证人何雪为罗秋群在2019年9月29日至2022年9月28日在债权人处形成的债务在最高本金余额1900000元范围内承担连带责任保证担保，保证范围为每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用。保证期间为本合同签订之日起至本合同所担保的最后一笔到期的主合同项下的债务履行期限届满之日起两年。禾云支行在债权人处盖章，被告何雪在保证人处签名按捺。2019年9月29日，禾云支行与被告罗秋群、何雪签订《最高额抵押担保合同》，约定抵押人罗秋群于2019年9月29日起至2022年9月28日止，在禾云支行办理的最高本金余额为1900000元的借款，以罗秋群名下的位于清远市广州后花园有限公司一号区××××××屋（房地产权证编号：粤房地证字第C1185848号）、清远市清城区大观街社区××××××××[不动产权证书号：粤（2019)清远市不动产权第0094340号]、清远市清城区大观街社区××××××××××屋[不动产权证书号：粤（2019)清远市不动产权第0094339号]、清远市清城区大观街社区××××××××××屋[不动产权证书号：粤（2019)清远市不动产权第0094337号]、清远市清城区大观街社区××××××××××屋[不动产权证书号：粤（2019)清远市不动产权第0094250号]、清远市清城区大观街社区××××××××××屋[不动产权证书号：粤(2019)清远市不动产权第0094338号],为上述债务提供最高额抵押担保，禾云支行在抵押权人处盖章，被告罗秋群在抵押人处签名按捺，被告何雪在抵押物共有人处签名按捺。并依法办理了抵押登记手续。2019年9月29日，禾云支行与被告何雪、罗秋群签订《最高额抵押担保合同》，以何雪名下的位于清远市清城区××××××房屋[不动产权证书号：粤(2017)清远市不动产权第0055184号]为上述债务提供最高额抵押担保，禾云支行在抵押权人处盖章，被告何雪在抵押人处签名按捺，被告罗秋群在抵押物共有人处签名按捺。并依法办理了抵押登记手续。禾云支行于2019年10月8日依约向被告罗秋群发放借款1900000元，被告罗秋群在《借款借据》上签名按捺确认借款期限由2019年10月8日至2020年9月28日止，年利率为6.264%。2020年8月4日禾云支行与被告罗秋群、何雪签订《借款展期协议》，展期借款本金金额1898000元，展期到期日为2021年3月31日，展期年利率为6.264%，还款方式为到期一次还本，利息按约定支付，担保人同意为展期后的借款提供担保，若担保人为保证人的，保证期间至展期后的债务履行届满之日起二年。禾云支行在贷款人处盖章，被告罗秋群在借款人处签名按捺，被告何雪在担保人处签名按捺，自2021年1月21日起，约定还息日到期后，被告罗秋群未依约还款，截止2021年4月13日，尚欠借款本金1898000元，利息91442.08元。原告经催收未果，遂向本院提起本案诉讼。另，原告于2021年5月24日向本院申请财产保全，本院于同日作出（2021）粤1803民初1811号民事裁定书，冻结被告罗秋群、何雪银行存款1989442.08元或查封、扣押其等值财产。原告为此预交了保全费5000元。上述事实，有原告提交的营业执照及《关于广东清新农村商业银行股份有限公司开业的批复》、被告身份证、结婚证复印件、《借款合同》《最高额保证合同》《最高额抵押担保合同》、不动产权证、不动产登记电子证明、《借款借据》《借款展期协议》、法律文书送达地址确认书、借款本息余额清单、借款流水及庭审笔录等在案佐证，足以证明。本院认为，本案是金融借款合同纠纷。一、原、被告的诉讼主体资格问题及关于合同效力的问题。原告提供的营业执照显示原告是依法成立的法人，禾云支行是原告的分支机构，其民事责任由原告承担。被告是合同当事人，具有完全民事行为能力的自然人，双方的诉讼主体适格。二、关于借款本金及利息的认定。被告罗秋群申请借款，用途为经营流动资金，并和禾云支行签订《借款合同》，禾云支行并与罗秋群、何雪签订《借款展期协议》，禾云支行向被告罗秋群发放贷款后，双方之间的金融借款合同成立，上述合同及协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、法规规定，应认定合同合法有效，双方应按照合同的约定全面履行自己的义务。被告罗秋群借款后并未按合同约定足额还款，构成违约，应承担违约责任。截至2021年4月13日，被告罗秋群尚欠原告主张的借款本金1898000元，利息91442.08元。（此后利息按照《借款合同》的约定计算至贷款本息全部还清之日）的事实清楚，证据确凿，本院予以确认，被告应当按照合同约定履行还本付息的义务。三、关于担保责任，禾云支行与被告何雪签订的《最高额保证合同》《借款展期协议》。合同约定何雪为罗秋群在保证期限和最高借款本金余额范围内承担连带保证责任；协议约定担保人何雪同意为展期后的借款提供担保，若担保人为保证人的，保证期间至展期后的债务履行届满之日起二年；上述合同及协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、法规规定，应认定合法有效，故对原告变更被告何雪应当对被告罗秋群所欠原告主张的借款本金及利息承担连带还款责任的诉讼请求，本院予以支持。原告要求对被告罗秋群、何雪提供的抵押物以折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求。禾云支行与被告罗秋群、何雪分别签订了《最高额抵押担保合同》，约定被告罗秋群以其名下的位于清远市广州后花园有限公司一号区××××××屋[不动产登记证明号为粤（2019）清远市不动产证明第0099858号]、清远市清城区大观街社区××××××××[不动产登记证明号为粤（2019）清远市不动产证明第0099859号]、清远市清城区大观街社区××××××××××屋[不动产登记证明号为粤（2019）清远市不动产证明第0099861号]、清远市清城区大观街社区××××××××××屋[不动产登记证明号为粤（2019）清远市不动产证明第0099860号]、清远市清城区大观街社区××××××××××屋[不动产登记证明号为粤（2019）清远市不动产证明第0099862号]、清远市清城区大观街社区××××××××××屋[不动产登记证明号为粤（2019）清远市不动产证明第0099863号]；以何雪名下的位于清远市清城区××××××房屋[不动产登记证明号为粤（2019）清远市不动产证明第0099857号]，为被告罗秋群的上述借款提供了抵押担保，上述抵押物已办理了抵押权登记手续，该抵押担保合法有效，抵押权已设立。被告罗秋群逾期未按约还款，抵押权人有权要求抵押人承担担保责任，故原告要求对被告罗秋群、何雪提供的抵押物以折价或拍卖、变卖所得价款在其欠原告主张贷款范围内享有优先受偿权，本院予以支持。被告罗秋群、何雪经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩和质证的权利，并应承担相应的法律后果。综上所述，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国公司法》(2018修正)第十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告罗秋群在本判决生效之日起十日内偿还借款本金1898000元及利息（计至2021年4月13日的利息为91442.08元，从2021年4月14日起，利息按照《借款合同》的约定计算至贷款还清之日）给原告广东清新农村商业银行股份有限公司；二、原告广东清新农村商业银行股份有限公司对被告罗秋群名下位于清远市广州后花园有限公司一号区××××××屋、清远市清城区大观街社区××××××××、清远市清城区大观街社区××××××××××屋、清远市清城区大观街社区××××××××××屋、清远市清城区大观街社区××××××××××屋、清远市清城区大观街社区××××××××××屋，对被告何雪名下位于清远市清城区×××××××屋以折价或者拍卖、变卖的价款在上述借款本金、利息范围内享有优先受偿权；三、被告何雪对被告罗秋群的上述第一项借款及利息承担连带清偿责任。如果未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费22704元、保全费5000元，合计27704元，由被告罗秋群、何雪负担，此款原告广东清新农村商业银行股份有限公司已预交，本院予以退回。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审 判 长  丁红霞人民审判员  梁河健人民审判员  陈丽仙二〇二一年六月二十九日法官 助理  廖卓玲书 记 员  潘国恒附法律条文：一、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。二、《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。三、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。四、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。五、《中华人民共和国公司法》(2018修正)第十四条第一款公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。六、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。附执行提示：一、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。二、清远市清新区人民法院执行款账户信息：户名：清远市清新区人民法院。开户行：中国银行股份有限公司清远清新支行。账号：7146×××××391。三、如果当事人选择同意由法院对案件实行主动执行的，请在《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定的申请执行的期间内到本院办理主动执行的相关手续，否则自行承担相应的法律后果。