甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 判 决 书（2020）甘0102民初11655号原告：甘肃陆建商贸有限责任公司，住所地甘肃省兰州市城关区皋兰路243号一层。法定代表人:贺思贤，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：杨元昊，甘肃方域西涛律师事务所律师。委托诉讼代理人：李悠，甘肃方域西涛律师事务所律师。被告：兰州新区兰琨实业投资有限公司，住所地甘肃省兰州市兰州新区中川商贸街。法定代表人:武淑芳，系该公司经理。被告：甘肃东升房地产开发有限公司，住所地甘肃省兰州市兰州新区黄河大道以北、祁连山大道以西通达国际城。法定代表人:薛建云，系该公司经理。原告甘肃陆建商贸有限责任公司诉被告兰州新区兰琨实业投资有限公司、甘肃东升房地产开发有限公司买卖合同纠纷一案。本院受理后，适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李悠到庭参加了诉讼，被告兰州新区兰琨实业投资有限公司、甘肃东升房地产开发有限公司经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出如下诉讼请求：1、请求判令被告兰琨公司立即支付拖欠款2631119.99元及截止2019年12月31日产生的违约金1153695.13元；2、请求判令被告兰琨公司支付2020年1月1日起2631119.99元为基数按照全国银行同业拆借中心公布的市场报价率（LPR）四倍（年利率15.4）支付违约金至实际清偿之日止，现暂计到2020年10月10日，计：318526.18元（以上共计：4103441.30元）；3、请求判令被告东升公司对上述请求承担连带责任；4、请求判令对原告与被告东升公司签订的《商品房买卖合同》项下的九套商铺依法进行变卖、拍卖、折价优先清偿原告的债务；5、请求判令案件诉讼费用（不限于案件受理费、保全费、保险费）由被告承担。事实与理由：原告公司于2017年7月1日与被告兰州新区兰琨实业投资有限公司(以下简称:兰琨公司)签订了《材料销售合同》，约定了由原告向兰琨公司开发的兰州新区通达国际城D区项目供应钢材，合同约定了钢材型号、价格、付款方式内容等。同日，原告与兰琨公司签订了《材料销售补充协议》，该协议约定为了确保兰琨公司按期履行付款义务，双方约定将兰琨公司与被告甘肃东升房地产开发有限公司(以下简称:东升公司)合作开发的通达国际城A.B区商铺以网签(预)销售给原告公司的方式对《材料销售合同》项下兰琨公司的付款义务提供抵押担保等具体内容。并与2017年7月6日原告与东升公司分别签订了九间商铺，共计建筑面积1025.79平方米的《商品房买卖合同》，并对上述九间商铺的《商品房买卖合同》在房管部门进行了网签。原告共计给兰琨公司供应钢材1021.341吨，金额共计人民币4512027.49元，兰琨公司陆续付款1880907.50元，截止目前尚欠货款本金2631119.99元，截止2019年12月31日产生违约金1153695.13元(2020年1月9日由贵公司和兰琨公司确认)。此后，兰琨公司以疫情等理由拒不确认后期违约金也不支付款项。被告东升公司与被告兰琨公司所开发的新区通达国际城为其双方合作开发项目，原告公司所提供的钢材均用于该项目，同时被告东升公司用其开发的商铺为原告公司提供了担保，为此，被告兰琨公司和被告东升公司应对原告公司的货款及违约金承担连带责任。为维护原告的合法权益不受侵犯，特依照《中华人民共和国民事诉讼法》之规定，特向贵院提起诉讼，请依法支持原告的诉讼请求。被告兰州新区兰琨实业投资有限公司、甘肃东升房地产开发有限公司经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。也未提交书面答辩状。原告向本院提交提交了如下证据：1、《材料销售合同》；2、《材料销售补充协议》；3、《合作开发协议》；4、《送货清单》、《出库单》、《截止2019年12月31日兰琨实业未解付金额统计表》；5、《商品房买卖合同》。上述证据来源合法，证据之间能相互衔接印证且与本案事实具有关联性，对其相应证明力，本院予以认定。本院认定事实如下：2017年7月1日，原告甘肃陆建商贸有限责任公司与被告兰州新区兰琨实业投资有限公司签订《材料销售合同》，约定由原告甘肃陆建商贸有限责任公司向被告兰州新区兰琨实业投资有限公司供应钢材，付款方式为按月结算，按实际数量结算，以17%增值税发票挂账。每月20日结算,以被告兰州新区兰琨实业投资有限公司材料员实际签验收数量为准;原告甘肃陆建商贸有限责任公司按时开具17%增值税发票,发票实行一票制;采用承兑交易模式(承兑期为90天),被告兰州新区兰琨实业投资有限公司预交35%预付保证金,同时办理委托承诺协议书及还款协议甘肃陆建商贸有限责任公司供货,被告兰州新区兰琨实业投资有限公司必须在解付期(90天)及时解付,被告兰州新区兰琨实业投资有限公司以产权房屋或商铺作为剩余65%货款的抵押(兰州新区兰琨实业投资有限公司产权房房屋或商铺必须是无抵押的网签房),如果被告兰州新区兰琨实业投资有限公司不能支付解付款,原告甘肃陆建商贸有限责任公司对被告兰州新区兰琨实业投资有限公司自有产权房屋或商铺处置时,被告兰州新区兰琨实业投资有限公司必须无条件配合原告甘肃陆建商贸有限责任公司做好有关产权的变更手续。被告兰州新区兰琨实业投资有限公司逾期支付合同价款的，每逾期一天，被告兰州新区兰琨实业投资有限公司向原告支付该部分逾期支付货款金额0.6‰的逾期付款违约金。当日，双方又签订《材料销售补充协议》，主要约定被告兰州新区兰琨实业投资有限公司将其与被告甘肃东升房地产开发有限公司联合开发的兰州新区通达国际城A、B区商铺以网签（预）销售给原告甘肃陆建商贸有限责任公司的方式对《材料销售合同》项下兰州新区兰琨实业投资有限公司的付款义务提供抵押担保。被告兰州新区兰琨实业投资有限公司保证对网签（预）售房享有处分权，需要网签的商品房买卖合同由甘肃东升房地产开发有限公司与原告签订，具体价格以房管部门的控价为准，被告兰州新区兰琨实业投资有限公司应按钢材欠款总额抵押给原告1500平方米商铺（二层）核准确定。合同签订后，原告甘肃陆建商贸有限责任公司陆续给兰州新区兰琨实业投资有限公司供应钢材。2020年1月9日，甘肃陆建商贸有限责任公司作为供料单位与兰州新区兰琨实业投资有限公司作为收料单位在《截止2019年12月31日兰琨实业未解付金额统计表》上加盖了公章，该统计表证明：项目名称为新区通达国际，截止2019年12月31日供应总额为4512027.49，截止2019年12月31日收预付款1880907.5，收款比例为41.69%，截止2019年12月31日欠解付金额为2631119.99元，截止2019年12月31日违约金额为1153695.13元，截止2019年12月31日总欠款为3784815.12元。现原告以被告未付款为由，诉至法院。2014年9月2日，兰州新区兰琨实业投资有限公司、甘肃东升房地产开发有限公司签订了《合作开发协议》，约定：双方合作开发甘肃东升房地产开发有限公司所属“通达国际城”D区项目，兰州新区兰琨实业投资有限公司占33%，甘肃东升房地产开发有限公司占67%，协议还约定了双方的合作形式、双方的权利和义务等。2017年7月6日，原告与甘肃东升房地产开发有限公司签订了除商品房价款外相同的九份《商品房买卖合同》。本院认为，原告甘肃陆建商贸有限责任公司与被告兰州新区兰琨实业投资有限公司签订的《材料销售合同》,系双方当事人真实意思表示，其内容不违反国家法律及行政性法规的强制性规定，为有效合同。合同签订后,原告向被告兰州新区兰琨实业投资有限公司陆续供应了钢材,被告兰州新区兰琨实业投资有限公司未按合同约定向原告支付货款,已构成违约。为了确认被告兰州新区兰琨实业投资有限公司的欠款金额，双方于2020年1月9日签订了《截止2019年12月31日兰琨实业未解付金额统计表》,该统计表载明截止2019年12月31日,兰州新区兰琨实业投资有限公司欠解付金额2631119.99元及违约金1153695.13元,该统计表系双方的真实意思表示，又不违法法律及行政法规的强制性规定，本院予以认定，故原告要求被告兰州新区兰琨实业投资有限公司支付货款2631119.99元及截止2019年12月31日的违约金1153695.13元，本院予以支持。关于原告要求被告兰州新区兰琨实业投资有限公司支付2020年1月1日起2631119.99元为基数按照全国银行同业拆借中心公布的市场报价率（LPR）四倍（年利率15.4）支付违约金至实际清偿之日止，现暂计到2020年10月10日，计318526.18元的诉讼请求。《材料销售合同》约定每逾期一天，被告兰州新区兰琨实业投资有限公司向原告支付该部分逾期支付货款金额0.6‰的逾期付款违约金。合同履行过程中，被告兰州新区兰琨实业投资有限公司未按合同约定支付原告，已构成违约，原告主张违约金时，应该按照双方约定的逾期付款违约金的计算办法主张权利，但原告按照全国银行同业拆借中心公布的市场报价率（LPR）四倍主张违约金没有法律依据，本院应调整为自2020年1月1日起至货款实际付清之日的违约金按照全国银行同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率标准为基础，加收50%计算。关于原告要求被告甘肃东升房地产开发有限公司承担连带责任的诉讼请求。本院认为，原告对自己提出的诉讼请求，应当提供证据加以证明，未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，原告未能提供证据证明被告甘肃东升房地产开发有限公司对被告兰州新区兰琨实业投资有限公司案涉债务承担连带清偿责任，故原告的该项诉讼请求，本院不予支持。关于原告要求判令对原告与被告甘肃东升房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》项下的九套商铺进行变卖、拍卖、折价优先清偿原告债务的诉讼请求。本案中，原告与被告甘肃东升房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》约定由原告购买甘肃东升房地产开发有限公司所有的九套商品房，并未签房屋抵押合同，也没有办理抵押登记，因此，原告的该项诉讼请求，没有事实与法律依据，本院不予支持。据此，依据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百五十九、第一百六十一条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告兰州新区兰琨实业投资有限公司于本判决生效后十日内支付原告甘肃陆建商贸有限责任公司货款2631119.99元、违约金1153695.13元（截止2019年12月31日及自2020年1月1日起至货款实际付清之日的违约金(以2631119.99元为基数，按照全国银行同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率标准为基础，加收50%计算）；二、驳回原告甘肃陆建商贸有限责任公司的其他诉讼请求。本判决生效后，如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费39628元，原告负担3000元，被告兰州新区兰琨实业投资有限公司负担36628元，保全费5000元，由被告兰州新区兰琨实业投资有限公司负担，于本判决生效后10日内付清原告。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预缴上诉案件受理费，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院，在上诉期满七日内未缴纳的，按自动撤回上诉处理。本民事判决书发生法律效力后，在判决书规定的履行期限届满之日起，权利人向本院申请执行的法定期限为二年，未在法定期限内申请的，视为放弃申请执行的权利。审 判 长  袁新社人民陪审员  罗运健人民陪审员  郭娟娟二〇二一年六月一日书 记 员  赵琴琴