甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）甘01民初791号原告：甘肃资产管理有限公司，住所地甘肃省兰州市七里河区瓜州路4800号。法定代表人：张铁强，系该公司董事长。委托诉讼代理人：司培俊，北京德恒（兰州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张翎，北京德恒（兰州）律师事务所律师。被告：甘肃睿德光电科技有限公司，住所地兰州市城关区民主西路100号488室。法定代表人：王林，该公司经理。被告：甘肃亿海投资有限公司，住所地甘肃省兰州市城关区民主东路365号。法定代表人：张海文，该公司总经理。被告：嘉峪关市神码科技有限责任公司，住所地甘肃省嘉峪关市嘉北工业园区。法定代表人：张海文，该公司总经理。被告：张海文，男，汉族，1972年3月9日出生，住西安市长安区。被告：王林，男，汉族，1983年9月30日出生，住武汉市武昌区。被告：张耀祖，男，汉族，1972年5月5日出生，住甘肃省定西市安定区。被告：武生勤，女，汉族，1975年10月3日出生，住甘肃省定西市安定区。被告：张文革，男，汉族，1967年6月10日出生，住甘肃省嘉峪关市。被告：张艳文，女，汉族，1969年9月29日出生，住甘肃省嘉峪关市。被告：张淑华，女，汉族，1964年8月27日出生，住甘肃省嘉峪关市。以上十被告诉讼委托代理人：王鑫，男，汉族，1983年6月19日出生，住甘肃省兰州市城关区。原告甘肃资产管理有限公司（以下简称资产管理公司）与被告甘肃睿德光电科技有限公司（以下简称睿德光电）、甘肃亿海投资有限公司（以下简称亿海投资）、嘉峪关市神码科技有限责任公司（以下简称神码科技）、张海文、王林、张耀祖、武生勤、张文革、张艳文、张淑华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告资产管理公司的诉讼委托代理人司培俊、张翎、被告睿德光电、亿海投资、神码科技、张海文、王林、张耀祖、武生勤、张文革、张艳文、张淑华的诉讼委托代理人王鑫到庭参加诉讼。本案现已审理终结。资产管理公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告睿德光电公司向资产管理公司偿还编号为20170726000052的《流动资金借款合同》及其展期协议项下如下款项：（1）借款本金3000万元；（2）未付利息91.2万元：（3）罚息：截至2020年8月13日已产生的罚息共计410.4万元；之后罚息自2020年8月13日起以未付本金3000万元为基数，按照罚息利率12.825%／年计算至本金实际清偿日；（4）复利：截至2020年8月13日已产生的复利共计423644.24元，之后复利自2020年8月13日起以未按期支付利息（含罚息）为基数，按照罚息利率12.825%／年计算至利息（含罚息）实际付清日。2.判令被告睿德光电向资产管理公司偿还编号为20171130000175的《流动资金借款合同》及其展期协议项下如下款项：（1）借款本金1000万元（2）未付利息605625元；（3）截至2020年8月13日已产生的罚息共计915562.50元；之后罚息自2020年8月13日起以未付本金1000万元为基数，按照罚息利率12.825%／年计算至本金实际清偿日；（4）复利：截至2020年8月13日已产生的复利共计124066.60元，之后复利自2020年8月13日起以未按期支付的利息（含罚息）为基数，按照罚息利率12.825%／年计算至利息（罚息）实际付清日。3.判令被告亿海投资承担抵押担保责任，拍卖、变卖被告甘肃亿海投资有限公司名下坐落于永靖县××镇××村，权证号为永国用（2014）第090号的不动产，并由原告在担保范围内优先受偿；4.判令亿海投资、神码科技、张海文、王林、张耀祖、武生勤、张文革、张艳文、张淑华为被告睿德光电对资产管理公司所负全部债务承担连带清偿责任；5.判令确认与被告张海文签订的《房地产买卖合同》有效；并判令被告张海文继续履行《房地产买卖合同》，将其名下位于兰州市城关区××号楼位于第壹层、贰层共21间，面积为3178.19平方米的房地产之权属转移至资产管理公司名下，以在约定的交易价款范围内抵销上述被告睿德光电对资产管理公司所负的债务；6.判令被告睿德光电、亿海投资、神码科技、张海文、王林、张耀祖、武生勤、张文革、张艳文、张淑华负担资产管理公司为实现债权和担保权利而产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。事实与理由：2017年6月26日，甘肃银行股份有限公司兰州市中央广场支行（以下简称甘肃银行中央广场支行）与睿德光电签订甘银总融（2017）0336号《融资授信合同》，约定：甘肃银行中央广场支行给予睿德光电授信额度4000万元，额度使用期限为2017年6月26日至2019年12月30日。在该《融资授信合同》项下，甘肃银行中央广场支行与被告睿德光电于2017年9月30日签订编号为20170726000052的《流动资金借款合同》，约定：甘肃银行中央广场支行向被告睿德光电发放短期流动资金贷款3000万元，用于其经营周转；借款期限10个月，自2017年9月30日至2018年7月27日；贷款利率为7.83%／年；按月结息，结息日固定为每月的第20日；到期一次性还本；逾期罚息利率按计收罚息日适用贷款利率加收百分之五十执行；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复利。于2017年12月1日签订编号为20171130000175的《流动资金借款合同》，约定：甘肃银行中央广场支行向被告睿德光电发放短期流动资金贷款1000万元，用于其经营周转；借款期限12个月，自2017年12月1日至2018年12月1日；贷款利率为7.83%／年；按月结息，结息日固定为每月的第20日；到期一次性还款；逾期罚息利率按计收罚息日适用贷款利率加收百分之五十执行；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复利。2017年7月27日，甘肃银行中央广场支行与亿海投资签订甘银总融［2017］0336号ＤＹ《最高额抵押合同》，约定：为确保债务人睿德光电履行其自2016年12月1日至2019年12月30日的期间与甘肃银行中央广场支行办理授信业务而签订的一系列业务合同或其他法律文件项下债务，保障债权人甘肃银行中央广场支行债权的顺利实现，亿海投资自愿以其名下坐落于永靖县××镇××村××权证号为永国用（2014）第090号的土地使用权向甘肃银行中央广场支行提供最高额抵押担保；担保范围除了该合同项下所有融资，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行该合同而发生的费用、以及债权人甘肃银行中央广场支行实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人甘肃银行中央广场支行要求债务人睿德光电需补足的保证金。其后，双方就上述抵押事项在登记部门办理登记，甘肃银行中央广场支行取得由登记部门核发的抵押权利证书。2017年7月27日，甘肃银行中央广场支行与市神码科技、亿海投资、张海文、王林、张耀祖、武生勤分别签订《最高额保证合同》，约定：为确保债务人睿德光电履行其自2017年6月26日至2018年6月26日的期间与甘肃银行中央广场支行办理授信业务而签订的一系列业务合同或其他法律文件项下债务，保障债权人甘肃银行中央广场支行债权的顺利实现，被告神码科技、亿海投资、张海文、王林、张耀祖、武生勤自愿向甘肃银行中央广场支行提供最高额连带责任保证担保；担保范围除了该合同项下所有融资，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行该合同而发生的费用、以及债权人甘肃银行中央广场支行实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人甘肃银行中央广场支行要求债务人睿德光电需补足的保证金；该合同项下保证期间按甘肃银行中央广场支行为债务人睿德光电办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人睿德光电在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止；甘肃银行中央广场支行就主合同项下债务履行期限达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止；展期无需经被告神码科技、亿海投资、张海文、王林、张耀祖、武生勤同意，被告神码科技、亿海投资、张海文、王林、张耀祖、武生勤仍需承担连带保证责任。上述合同履行过程中，甘肃银行中央广场支行依约于2017年9月30日向被告睿德光电发放编号为20170726000052的《流动资金借款合同》项下贷款3000万元，于2017年12月1日向被告睿德光电发放编号为20171130000175的《流动资金借款合同》项下贷款1000万元。2018年7月27日，甘肃银行中央广场支行与睿德光电、神码科技、亿海投资、张海文、王林、张耀祖、武生勤签订编号为20180727000204号的《借款展期协议》，将编号为20170726000052的《流动资金借款合同》项下借款展期至2019年7月27日，展期期间利率为8.55%／年；按月还息，到期一次性还本；被告神码科技、亿海投资、张海文、王林、张耀祖、武生勤同意展期并继续提供担保。2018年12月31日，被告睿德光电、亿海投资、神码科技、张海文、王林、张耀祖、武生勤、张文革、张淑华、张艳文与甘肃银行中央广场支行签订编号为20181231000004的《补充／变更合同》，将编号为20171130000175的《流动资金借款合同》中之借款期限变更为“从2017年12月1日至2019年12月1日”，贷款利率为8.55%／年；被告神码科技、亿海投资、张海文、王林、张耀祖、武生勤、张文革、张淑华、张艳文同意展期并提供担保。此外，2018年12月31日，被告张海文与原告甘肃银行中央广场支行签订编号为20181231000004001的《房地产买卖合同》，约定：借款人睿德光电在甘肃银行中央广场支行申请并办理的上述授信业务，张海文自愿以其所有的位于兰州市城关区××号楼位于第壹层、贰层共21间，面积为3178.19平方米的房地产为该授信业务提供担保及清偿保障；若授信业务到期未能按期偿还，则张海文同意以房地产交易价款相应抵消；房屋交易价款抵消前述相应拖欠授信本息后，若仍有授信本息未能全部抵销的，张海文仍就该未能抵销部分向甘肃银行中央广场支行承担清偿责任。同日，甘肃银行中央广场支行与被告神码科技、亿海投资、张海文、王林、张耀祖、武生勤、张文革、张艳文、张淑华分别签订《最高额保证合同》，约定：为确保债务人睿德光电履行其自2018年12月31日至2019年12月1日期间与甘肃银行中央广场支行办理授信业务而签订的一系列业务合同或其他法律文件项下债务，保障债权人甘肃银行中央广场支行债权的顺利实现，神码科技、亿海投资、张海文、王林、张耀祖、武生勤、张文革、张艳文、张淑华自愿向甘肃银行中央广场支行提供最高额连带责任保证担保；同时，该等《最高额保证合同》特别约定该合同对于编号为甘银总融［2017］0336号的《融资授信合同》项下债务同样承担最高额保证，保证期间延长至2019年12月。在上述借款合同及其展期协议、补充／变更合同的履行过程中，被告睿德光电自2018年1月21日起即多次逾期支付利息；自2019年4月21日起即未再支付任何款项；2019年7月27日，编号为20170726000052的《流动资金借款合同》经展期后的借款期限届满，2019年12月1日，编号为20171130000175的《流动资金借款合同》经展期后的借款期限届满，被告睿德光电均未偿还任何本金。其后，虽经原告多次催告，被告睿德光电依然未予偿还任何款项，被告亿海投资、神码科技、张海文、王林、张耀祖、武生勤、张文革、张艳文、张淑华亦未承担任何担保责任。2020年12月18日，甘肃银行中央广场支行与原告资产管理公司签订《债权转让协议》，甘肃银行中央广场支行将本案项下债权、担保权利等全部权利和利益转让给了原告资产管理公司；而后，甘肃银行中央广场支行连同原告资产管理公司发布《债权转让暨债务催收联合公告》，向各被告通知上述债权转让事项，原告已因债权受让成为实际的债权人。现原告依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条等之规定提起诉讼，希望支持其诉讼请求。十被告对原告所诉请求及事实理由均无异议。原告资产管理公司围绕其诉讼请求提交了以下证据：第一组证据：1.《融资授信合同》；2.《流动资金借款合同》（20170726000052）；3.贷款凭证（借据）；4.《流动资金借款合同》（20171130000175）；5.贷款凭证（借据）。证明：甘肃银行中央广场支行给予被告睿德光电授信额度4000万元；在该授信额度项下，甘肃银行中央广场支行与被告睿德光电建立了两份合法有效的借款合同关系，并依约向被告睿德光电分别发放贷款3000万元、1000万元。第二组证据：6.《最高额抵押合同》（甘银总融[2017]0336号DY）；7.《不动产登记证明》。证明：甘肃银行中央广场支行与被告亿海投资建立了合法有效的抵押担保关系，亿海投资应以其所提供抵押物为睿德光电对甘肃银行中央广场支行所负之债务承担抵押担保责任。第三组证据：8.《最高额保证合同》（甘银总融[2017]0336号BZ）；9.《最高额保证合同》（2017063000001787）；10.《最高额保证合同》（2017063000001788）；11.《最高额保证合同》（2017063000001785）；12.《最高额保证合同》（2017063000001786）；13.《最高额保证合同》（2017072600000266）。证明：甘肃银行中央广场支行与被告亿海投资、神码科技、张海文、王林、张耀祖、武生勤建立了有效的连带责任保证担保关系，亿海投资、神码科技、张海文、王林、张耀祖、武生勤应当为被告睿德光电对甘肃银行中央广场支行所负债务承担连带清偿责任。第四组证据：14.《借款展期协议》（21080727000204）；15.《补充/变更合同》（20181231000004）。证明：甘肃银行中央广场支行与被告睿德光电签订展期协议，变更编号为20170726000052的《流动资金借款合同》及编号为20171130000175的《流动资金借款合同》项下债务履行期限与展期期间利率，以及担保人亿海投资、神码科技、张海文、王林、张耀祖、武生勤、张文革、张艳文、张淑华等同意为展期后的借款继续提供担保。第五组证据：16.《房地产买卖合同》（21081231000004001）。证明：甘肃银行中央广场支行与被告张海文签订了合法有效的《房地产买卖合同》，张海文应当以其名下拟抵债房屋在约定的交易价款范围内抵偿睿德光电对甘肃银行中央广场支行所负债务。第六组证据：17.《最高额保证合同》（2018123100000012）；18.《最高额保证合同》（2018123100000013）；19.《最高额保证合同》（2108122900000607）；20.《最高额保证合同》（2018123100000014）；21.《最高额保证合同》（2018123100000015）；22.《最高额保证合同》（2018122900000608）；23.《最高额保证合同》（2018123100000017）；24.《最高额保证合同》（2018122900000609）。证明：被告亿海投资、神码科技、张海文、王林、张耀祖、武生勤、张文革、张艳文、张淑华应当为被告睿德光电在上述编号为20170726000052的《流动资金借款合同》及其展期协议项下对甘肃银行中央广场支行所负债务，以及睿德光电在编号为20171130000175的《流动资金借款合同》及其补充合同项下对甘肃银行中央广场支行所负债务承担连带清偿责任。第七组证据：25.对公账户交易明细。证明：被告睿德光电已严重违反合同约定，构成贷款逾期，以及原告资产管理公司所诉请金额（本息）的计算依据。第八组证据：26.《委托代理合同》；27.代理费发票及到账凭证。证明：为实现本案项下债权及担保权益，甘肃银行中央广场支行委托甘肃正天合律师事务所代理其对各被告的司法追偿事宜，并为此支付律师代理费。第九组证据：28、《债权转让协议》；29.债权转让暨债务催收公告。证明：甘肃银行中央广场支行已将本案项下债权转让给了原告资产管理公司，原告已因债权受让成为实际的债权人；以及为甘肃银行中央广场支行为实现本案项下债权而支出的律师代理费应由各被告承担。十被告对于证据的真实性无异议，认为张耀祖、武生勤关于签字并不知情，但签字是真实的，展期的时候武生勤并没有在《最高额保证合同》上签字。原告认为新签订的《最高额保证合同》武生勤没有签字，但是，根据武生勤授信后的《最高额保证合同》，仍在保证期限内，武生勤仍然应当承担连带责任。根据双方当事人的陈述及证据本院审理查明以下事实：2017年6月26日，甘肃银行中央广场支行与被告睿德光电签订《融资授信合同》[甘银总融（2017）0336号]，约定：甘肃银行中央广场支行给予被告睿德光电授信额度4000万元，额度使用期限为30个月，即从2017年6月26日至2019年12月30日。2017年7月27日，甘肃银行中央广场支行与被告亿海投资签订编号甘银总融［2017］0336号ＤＹ《最高额抵押合同》，约定：为确保债务人睿德光电全面、及时履行其自2016年12月1日至2019年12月30日期间与甘肃银行中央广场支行办理授信业务而签订的一系列业务合同或其他法律文件项下债务，保障债权人甘肃银行中央广场支行债权的实现，亿海投资自愿以其名下坐落于永靖县××镇××村的土地使用权［权证号为永国用（2014）第090号］向甘肃银行中央广场支行提供最高不超过4800万元，其中本金以最高额不超过4000万元限额的抵押担保；担保范围除了主合同项下所有融资，还及于由此产生的利息（包括罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行该合同而发生的费用、以及债权人甘肃银行中央广场支行实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人甘肃银行中央广场支行要求债务人睿德光电需补足的保证金。其后，双方就上述抵押事项在登记部门办理登记，甘肃银行中央广场支行取得由登记部门核发的抵押权利证书［甘（2017）永靖县不动产证明第0××4号］。同日，甘肃银行中央广场支行与被告神码科技、亿海投资、张海文、王林、张耀祖、武生勤分别签订《最高额保证合同》，约定：为确保债务人睿德光电履行其自2017年6月26日至2018年6月26日的期间与甘肃银行中央广场支行办理授信业务而签订的一系列业务合同或其他法律文件项下债务，保障债权人甘肃银行中央广场支行债权的实现，被告神码科技、亿海投资、张海文、王林、张耀祖、武生勤自愿向甘肃银行中央广场支行提供最高额不超过4800万元限额连带责任保证担保；担保范围除了该合同项下所有融资，还及于由此产生的利息（包括罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行该合同而发生的费用、以及债权人甘肃银行中央广场支行实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人甘肃银行中央广场支行要求债务人睿德光电需补足的保证金；该合同项下保证期间按甘肃银行中央广场支行为债务人睿德光电办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人睿德光电在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止；甘肃银行中央广场支行就主合同项下债务履行期限达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止；展期无需经被告神码科技、亿海投资、张海文、王林、张耀祖、武生勤同意，被告神码科技、亿海投资、张海文、王林、张耀祖、武生勤仍需承担连带保证责任。2017年9月30日，甘肃银行中央广场支行与被告睿德光电基于《融资授信合同》签订《流动资金借款合同》（合同编号20170726000052），约定：甘肃银行中央广场支行向被告睿德光电发放短期流动资金贷款3000万元，用于其经营周转；借款期限10个月，即自2017年9月30日至2018年7月27日；贷款利率为7.83%/年；按月结息，结息日固定为每月的第20日；到期还本；到期应付未付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息；逾期罚息利率，按计收罚息日适用贷款利率加收百分之五十执行；对不能按时支付的利息，自逾期之日起，按合同约定的逾期罚息利率按实际逾期天数计收复利；借款人未按时足额偿还本金、支付利息的，还应当承担贷款人为实现债权和担保债权而支付的全部费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用、律师费、差旅费以及各种其他应付费用。同日，甘肃银行中央广场支行向被告睿德光电发放贷款3000万元。2017年12月1日，甘肃银行中央广场支行与被告睿德光电签订《流动资金借款合同》（编号20171130000175），约定：甘肃银行中央广场支行向被告睿德光电发放短期流动资金贷款1000万元，用于其经营周转；借款期限12个月，自2017年12月1日至2018年12月1日；贷款利率为7.83%/年；按月结息，结息日固定为每月的第20日；到期还本；到期应付未付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息；逾期罚息利率，按计收罚息日适用贷款利率加收百分之五十执行；对不能按时支付的利息，自逾期之日起，按合同约定的逾期罚息利率按实际逾期天数计收复利；借款人未按时足额偿还本金、支付利息的，还应当承担贷款人为实现债权和担保债权而支付的全部费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用、律师费、差旅费以及各种其他应付费用。同日，甘肃银行中央广场支行向被告睿德光电发放贷款1000万元。2018年7月27日，甘肃银行中央广场支行与睿德光电、神码科技、亿海投资、张海文、王林、张耀祖、武生勤签订《借款展期协议》（编号20180727000204号），将《流动资金借款合同》（编号20170726000052）项下借款展期至2019年7月27日，展期期间利率按展期日中国人民银行公布的与本合同约定的新借款期限同档次的贷款基准年利率上浮80%(8.55%年)计算；按月还息，到期还本；被告神码科技、亿海投资、张海文、王林、张耀祖、武生勤同意展期并继续提供担保。2018年12月31日，被告睿德光电、亿海投资、神码科技、张海文、王林、张耀祖、武生勤、张文革、张淑华、张艳文与甘肃银行中央广场支行签订《补充／变更合同》（编号20181231000004），将《流动资金借款合同》（编号20171130000175）中之借款期限变更为从2017年12月1日至2019年12月1日，贷款利率为8.55%／年；被告神码科技、亿海投资、张海文、王林、张耀祖、张文革、张淑华、张艳文同意展期并提供担保。同日，被告张海文与原告甘肃银行中央广场支行签订《房地产买卖合同》（编号20181231000004001），约定：借款人睿德光电在甘肃银行中央广场支行申请并办理的上述授信业务，张海文自愿以其所有的位于兰州市城关区××号楼位于第壹层、贰层共21间，建筑面积3178.19平方米的房地产［土地使用权证号：兰国用（2006）第Ｃ××5号］为该授信业务提供担保及清偿保障；若授信业务到期未能按期偿还，则张海文同意以房地产交易价款相应抵消；房屋交易价款抵消前述相应拖欠授信本息后，若仍有授信本息未能全部抵销的，张海文仍就该未能抵销部分向甘肃银行中央广场支行承担清偿责任。同日，甘肃银行中央广场支行与被告神码科技、亿海投资、张海文、王林、张耀祖、张文革、张艳文、张淑华分别签订《最高额保证合同》，约定：为确保债务人睿德光电履行其自2018年12月31日至2019年12月1日期间与甘肃银行中央广场支行办理授信业务而签订的一系列业务合同或其他法律文件项下债务，保障债权人甘肃银行中央广场支行债权的顺利实现，神码科技、亿海投资、张海文、王林、张耀祖、张文革、张艳文、张淑华自愿向甘肃银行中央广场支行提供最高不超过4000万元的连带责任保证担保；同时，该《最高额保证合同》特别约定该合同对于编号为甘银总融［2017］0336号的《融资授信合同》项下债务同样承担最高额保证，保证期间自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后三年止。截止2020年8月13日，基于编号20170726000052的《流动资金借款合同》（金额3000万元）睿德光电共欠甘肃银行中央广场支行借款本金3000万元，利息91.2万元，罚息410.4万元，复利423644.24元；基于编号20171130000175的《流动资金借款合同》（金额1000万元）睿德光电共欠甘肃银行中央广场支行借款本金1000万元，利息605625元，罚息915562.5元，复利124066.6元（详见利息计算清单）。另查明，2020年12月18日，甘肃银行中央广场支行与原告资产管理公司签订《债权转让协议》，协议约定，甘肃银行中央广场支行将本案项下债权、担保权利等全部权利和利益转让给资产管理公司，转让基准日为2020年4月9日24时；2021年2月25日，甘肃银行中央广场支行与甘肃资产管理有限公司在甘肃经济日报刊登《债权转让暨债务催收联合公告》，要求各借款人及其担保人或借款人及担保人的承继人自公告之日起向资产管理公司履行主债权合同及担保合同等项下约定的偿付义务或相应的担保责任。再查明，兰州银行中央广场支行与甘肃正天合律师事务所就本案睿德光电的4000万元债务签订委托代理合同一份，约定基础代理费1.5万元。2020年11月24日，甘肃正天合律师事务所向甘肃银行股份有限公司出具睿德光电代理费1.5万元的甘肃增值税专用发票一份，2020年12月1日，甘肃银行股份有限公司向甘肃正天合律师事务所转账1.5万元。本院认为，甘肃银行中央广场支行与睿德光电签订的《融资授信合同》、两份《流动资金借款合同》（合同编号20170726000052、20171130000175）均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规规定，合法有效。合同签订后，甘肃银行中央广场支行按照合同的约定足额向被告睿德光电发放了3000万元、1000万元的贷款，被告睿德光电收到上述贷款后，未在合同约定的期限内偿还，已构成违约。甘肃银行中央广场支行在向本院提起诉讼后，将其享有的债权依法转让给资产管理公司，现资产管理公司作为原告向各被告主张权利符合法律规定，本院予以确认。本案原告起诉的贷款利率为年利率8.5%，罚息利率及复利利率为年利率12.825%，以上利率标准均在借款合同中明确约定且未超过法定最高标准，对每笔借款甘肃银行中央广场支行均按照合同约定的利率标准列出了详细的利息计算清单，故原告要求被告睿德光电支付借款本金及相应利息、罚息、复利的请求依法成立，本院予以支持。关于原告要求对亿海投资的抵押物在担保范围内享有优先受偿权的诉讼请求。经查，2017年7月27日，甘肃银行中央广场支行与亿海投资签订《最高额抵押合同》（编号甘银总融[2017]0336号DY），并就上述抵押合同涉及的土地使用权办理了抵押登记，抵押权依法设立，故原告的此项诉讼请求本院予以支持。关于原告要求亿海投资、神码科技、张海文、王林、张耀祖、武生勤、张文革、张艳文、张淑华为被告睿德光电的债务向原告承担连带清偿责任的诉请。经查，《融资授信合同》签订之后即2017年7月27日甘肃银行中央广场支行与被告神码科技、亿海投资、张海文、王林、张耀祖、武生勤分别签订《最高额保证合同》；2018年7月27日，甘肃银行中央广场支行与睿德光电、神码科技、亿海投资、张海文、王林、张耀祖、武生勤签订《借款展期协议》，将《流动资金借款合同》（编号20170726000052）项下借款展期至2019年7月27日，被告神码科技、亿海投资、张海文、王林、张耀祖、武生勤同意展期并继续提供担保；2018年12月31日，被告睿德光电、亿海投资、神码科技、张海文、王林、张耀祖、武生勤、张文革、张淑华、张艳文与甘肃银行中央广场支行签订《补充/变更合同》，将《流动资金借款合同》（编号20171130000175）中之借款期限变更至2019年12月1日，被告神码科技、亿海投资、张海文、王林、张耀祖、张文革、张淑华、张艳文同意展期并提供担保；同日，甘肃银行中央广场支行与被告神码科技、亿海投资、张海文、王林、张耀祖、张文革、张艳文、张淑华分别签订《最高额保证合同》，该《最高额保证合同》特别约定该合同对于编号为甘银总融[2017]0336号的《融资授信合同》项下债务同样承担最高额保证。上述合同均明确约定了被告亿海投资、神码科技、张海文、王林、张耀祖、武生勤、张文革、张艳文、张淑华对被告睿德光电对甘肃银行中央广场支行所负债务应当承担连带保证责任，故原告的此项诉讼请求本院予以支持。关于原告请求确认甘肃银行中央广场支行与被告张海文签订的《房地产买卖合同》有效，并判令被告张海文继续履行《房地产买卖合同》，将其名下合同约定的房产之权属转移至原告名下，以约定的交易价款抵销被告睿德光电对原告所负的债务的请求，本院认为，该合同名为《房地产买卖合同》，但从合同内容的约定看实为抵押物抵销债务的约定，合同双方对合同约定的抵押物未办理抵押登记，且合同中的约定违反了《物权法》中“抵押权人在债务履行期限届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有”的规定，故甘肃银行中央广场支行与张海文对于抵押财产权属转移至债权人名下抵销被告睿德光电所负债务的约定无效，原告的此项诉讼请求本院不予支持。关于原告请求判令十被告负担原告为实现债权和担保权利而产生的费用的诉讼请求，根据原告提交的委托代理合同及相应付费发票，甘肃银行中央广场支行实际支付代理费15000元，对实际支付的律师费用本院予以支持，对于诉讼费用的负担，本院将依照判决结果合理分配原被告分别负担的部分。庭审中，武生勤的委托代理人认为对签字并不知情，展期的时候武生勤并没有在第二份《最高额保证合同》上签字，本院认为，武生勤的代理人在庭审中表示2017年7月27日武生勤的签字是真实的，且2017年7月27日武生勤与甘肃银行中央广场支行签订的《最高额保证合同》约定，保证期间系就主合同项下债务履行期限达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止；展期无需经保证人同意，保证人仍需承担连带保证责任。故武生勤仍然应对本案项下全部债务承担连带保证责任。综上所述，原告资产管理公司的部分诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第五十七条第一款之规定，判决如下：一、被告甘肃睿德光电科技有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告甘肃资产管理有限公司借款本金3000万元、利息91.2万元、罚息410.4万元、复利423644.24元（暂计至2020年8月13日），以上共计35439644.24元，及2020年8月14日起至借款实际清偿完毕之日止的利息和复利（利息以未偿还借款本金为基数，复利以逾期未支付利息为基数，均以年利率12.825%计付）；二、被告甘肃睿德光电科技有限公司于本判决生效之日起十日内向原告甘肃资产管理有限公司偿还借款本金1000万元、利息605625元、罚息915562.5元、复利124066.6元(暂计至2020年8月13日)，以上共计11645254.1元，及2020年8月14日起至借款实际清偿完毕之日止的利息和复利（利息以未偿还借款本金为基数，复利以逾期未支付利息为基数，均以年利率12.825%计付）；三、被告甘肃睿德光电科技有限公司于本判决生效之日起十日内向原告甘肃资产管理有限公司支付律师费15000元；四、原告甘肃资产管理有限公司对被告甘肃亿海投资有限公司名下坐落于永靖县××镇××村的土地使用权［永国用（2014）第090号、甘（2017）永靖县不动产证明第0××4号］折价、拍卖或变卖所得价款在4800万元范围内享有优先受偿权；五、被告甘肃亿海投资有限公司、嘉峪关市神码科技有限责任公司、张海文、王林、张耀祖、武生勤、张文革、张艳文、张淑华对本判决确认的债务承担连带清偿责任；六、驳回原告甘肃资产管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费277224元，由被告甘肃睿德光电科技有限公司、甘肃亿海投资有限公司、嘉峪关市神码科技有限责任公司、张海文、王林、张耀祖、武生勤、张文革、张艳文、张淑华负担；保全费5000元，由原告甘肃资产管理有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。审 判 长  鄢莎莎审 判 员  景化冰人民陪审员  刘 艳二〇二一年六月二十八日法官 助理  崔冬青书 记 员  赵元渝