甘肃省合作市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）甘3001民初581号 原告（反诉被告）：何某某，男，汉族，现住甘肃省夏河县。 被告（反诉原告）：丁某，男，汉族，现住江苏省宝应县。 委托诉讼代理人：郭志恒，甘肃佳运律师事务所律师。 原告何某某与被告丁某装饰装修合同纠纷一案，本院于2021年4月19日立案后，被告丁某于2021年5月27日提出反诉，该案依法适用简易程序，公开开庭进行了合并审理。原告（反诉被告）何某某、被告（反诉原告）委托诉讼代理人郭志恒到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告（反诉被告）何某某向本院提出诉讼请求：1、判令被告继续履行《装修施工合同》或退还原告剩余项目工程款，共9330元；2、判令被告向原告支付自2020年9月20日至2021年3月5日装修施工逾期违约金24070元；3、判令本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2020年7月7日，原、被告签订《装修施工合同》，双方约定原告将合作市高原世贸城第3幢2单元901号房屋装修工程以145000元的价格，包工包料的方式，承包给被告，并约定被告应在2020年9月20日前完成施工并将完成装修的房屋交付于原告，如逾期不能完成房屋装修并交付于原告，被告将按照合同约定，以承包价格千分之一向原告支付违约金。合同签订后，原告按照合同约定方式向被告交付了工程款及增项款144200元，剩余尾款6750元未付。双方约定的交房时间届满但被告承包的工程项目仍未完工，到2021年3月5日工程项目仍有几大项未完成，经原告多次跟被告协商，被告明确告知原告工程项目完成不了，被告的行为已经违反了双方签订的《装修施工合同》中的约定，给原告造成了实际损失，为维护自身权益，原告诉至法院。 被告（反诉原告）丁某辩称，1、原、被告签订的《装修施工合同》，被告已如约完成，工程已经施工完毕，原告尚拖欠装修款6750元；2、被告不存在违约事实，也不存在向原告给付违约金的情形。 被告（反诉原告）丁某向本院提出反诉请求：1、请求法院判令反诉被告向反诉原告支付剩余装修款6750元；2、请求法院判令反诉被告向反诉原告支付因装修壁布而获得的不当得利12835元；3、本案全部诉讼费用由反诉被告承担。事实与理由：2020年7月7日，反诉原告与反诉被告签订了《装修施工合同》，合同约定反诉原告对反诉被告位于合作市高原世贸城第3栋2单元901号房屋进行装修，合同约定了工程总价款为145000元。反诉原告按照合同约定已经完成了工程量，但是反诉被告至今仍拖欠剩余工程款6750元未能支付，其已经严重构成违约。而且在施工过程中，反诉被告一直要求加装壁布，所以反诉原告自己出资将房屋所需的壁布进行了加装，共计花费12835元，故反诉原告诉至法院，要求判如所请。 原告（反诉被告）何某某辩称，1、剩余装修费6700元未付情况属实；2、壁布是签合同之前约定好要赠送的，有聊天记录及承诺书为证，反诉被告不存在不当得利。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告（反诉被告）何某某提交的《装修施工合同》复印件一份、工程价款转账记录复印件一份，被告（反诉原告）丁某无异议，本院予以确认并在卷佐证。原告（反诉被告）提交的：1、未完工工程项目照片一份、2、承诺书一份、3、销货清单一份、4、微信聊天记录一份，被告（反诉原告）持有异议。本院认定如下：对证据1、2、4的真实性予以采信，结合照片、承诺书及微信聊天记录能反映出被告（反诉原告）未在合同约定期间内完成装修工程，存在违约的情形。对证据3销货清单无正式税务发票及付款凭证予以佐证，对于该证据不予采信。被告（反诉原告）提供的证据：1、《装修施工合同》、《高原春城何先生雅居装修预算》各一份。本院认为，对该组证据的真实性、合法性、关联性予以采信。2、《订货合同》一份，无正式税务发票及付款凭证予以佐证，对于该证据不予采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告（反诉被告）何某某与被告（反诉原告）丁某于2020年7月7日签订了《装修施工合同》，双方约定何某某将合作市高原世贸城第3幢2单元901号房屋装修工程以145000元以包工包料的方式承包给丁某，施工期限为：2020年7月8日至2020年9月20日，合同另注“违约超一天为千分之一扣除”。合同签订后，何某某向丁某给付工程款及增项款144200元，剩余尾款6750元未付。合同约定的工程期限届满后丁某未按期完工。2020年12月18日，丁某向何某某出具了承诺书一份，承诺于2021年1月7日前完工交付。通过双方的微信聊天记录可以看出，截止到2021年4月7日，合同约定的软包仍未安装。何某某以丁某未按照合同约定交付房屋，未完全履行合同为由，诉至本院。丁某以何某某未给付房屋装修尾款，以及何某某取得的壁布构成不当得利为由，向本院提起反诉。 本院认为，当事人应当全面履行合同约定的内容，履行各自义务。关于原告（反诉被告）何某某要求被告（反诉原告）丁某继续履行合同或退还原告剩余项目工程款9330元的诉讼请求，本院认为，原告（反诉被告）何某某已于2021年5月入住该涉案房屋，原告（反诉被告）何某某在庭审中诉称，未履行的项目为墙面处理、阳台栅栏、卫生间晾衣杆，其中阳台栅栏、卫生间晾衣杆并不属于合同内容，墙面处理属于后期质保，现《装修施工合同》施工项目已全部完成，仅剩余部分赠送项目（泰尔琦牌马桶1个、帝皇牌浴室柜1个、美化牌花洒1套、油烟机灶具1套、安顺来牌水槽龙头1套）待付清尾款后予以配送。关于剩余项目工程款9330元的诉求因原告（反诉被告）何某某无相关证据予以佐证，故对于该项诉讼请求不予支持。关于原告（反诉被告）何某某要求被告（反诉原告）丁某按照合同价款的1‰，给付自2020年9月20日至2021年3月5日违约金24070元的诉讼请求，本院认为，按照被告（反诉原告）丁某出具的承诺书可以显示其未按照合同约定期限完成装修，存在违约，应当承担违约责任。被告（反诉原告）丁某辩称存在增加装修项目及天然气问题导致停工造成工期延误的答辩理由，本院认为，通过双方的微信聊天记录可以看出，丁某仅以自身流动资金紧缺及天然气原因导致厨房施工延误向何某某提出过装修期限需要延误，但未就增加装修项目需要延误工期提出说明。综上，考虑到存在增加装修项目，以及厨房施工因外界因素存在延误，对双方约定的工期推迟1个月较为合理，因软包截至2021年4月7日都未上门进行安装，原告（反诉被告）何某某诉求将违约金计算至2021年3月5日，本院予以支持。被告（反诉原告）丁某认为违约金约定每日1‰过高，本院认为，1‰按照365天计算，即年利率为36.5%，明显过高，可按照1年期市场报价利率四倍进行计算进行调整，故对原告（反诉被告）何某某的该项诉讼请求，本院予以部分支持，即按照年利率15.4%，自2020年10月20日起计算至2021年3月5日止，145000元×15.4%÷365天×136天=8320.21元。关于被告（反诉原告）丁某要求原告（反诉被告）何某某支付剩余装修款6750元的反诉请求，本院认为，原告（反诉被告）何某某对尚未支付6750元的事实予以认可，对于（反诉原告）丁某的该项反讼请求，本院予以支持。关于被告（反诉原告）丁某要求原告（反诉被告）何某某返还因装修壁布而获得的不当得利12835元的反诉请求，本院认为，壁布系被告（反诉原告）丁某为原告（反诉被告）何某某双方达成口头协议的赠送项目，并不构成不当得利，对于该项反诉请求，本院不予支持。 综上所述，根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百零九条、第五百八十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 被告（反诉原告）丁某给付原告（反诉被告）何某某违约金8320.21元； 原告（反诉被告）何某某给付被告（反诉原告）丁某剩余装修费6750元； 上述一、二项折抵，被告（反诉原告）丁某给付原告（反诉被告）何某某违约金1570.21元，于本判决生效之日起五日内付清。 三、被告（反诉原告）丁某于本判决生效之日起十日内向原告交付泰尔琦牌马桶1个、帝皇牌浴室柜1个、美化牌花洒1套、油烟机灶具1套、安顺来牌水槽龙头1套； 四、驳回原告（反诉被告）何某某的其他诉讼请求； 五、驳回被告（反诉原告）丁某的其他反诉请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费635元，减半收取317.5元，由被告（反诉原告）丁某负担；反诉案件受理费290元，减半收取145元，由被告（反诉原告）丁某负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于甘南藏族自治州中级人民法院。 审判员 高华尔贡 二〇二一年六月三十日 书记员 班 地 草