沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0103民初13212号原告:盛京银行股份有限公司沈阳市大东路支行，住所地沈阳市沈河区东顺城街**。统一社会信用代码：91210100117871520K。负责人:袁婷，职务：网点负责人。委托诉讼代理人:高婉莹，该单位员工。委托诉讼代理人:张巍，该单位员工。被告:辽宁恒诚铸业科技有限公司，住，住所地铁岭市高新技术产业开发区—13一社会信用代码:912112006612409929。法定代表人:刘英杰，该单位董事长。委托诉讼代理人:王晓龙，该单位员工。被告:刘英杰，女，1968年12月13日出生，汉族，住址沈阳市大**。委托诉讼代理人:王晓龙，被告丈夫，住址。被告:王晓龙，男，1964年3月23日出生，汉族，住址沈阳市大**。原告盛京银行股份有限公司沈阳市大东路支行（以下简称为“盛京银行”）与被告辽宁恒诚铸业科技有限公司、王晓龙、刘英杰金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月11日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告盛京银行的委托诉讼代理人高婉莹、张巍，被告王晓龙、被告辽宁恒诚铸业科技有限公司及被告刘英杰的共同委托诉讼代理人王晓龙均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告盛京银行向本院提出诉讼请求：一、判令被告一向原告支付借款本金人民币4,490,000.00元。二、判令被告一向原告支付截止到2021年6月20日的利息32591.58元、逾期利息980976.13元，共计1013567.71元，2021年6月21日起的逾期利息、复利按照合同执行利率1.5倍计算至欠款实际支付之日止。三、判令被告一向原告支付违约金人民币898000.00元（逾期利息、复利、违约金之和不超过年利率24%)。四、判令原告对被告一抵押的房屋及土地使用权【辽（2018)铁岭市新城区不动产证明第0006458号】享有优先受偿权。五、判令被告二、被告三对被告一的全部债务承担连带保证责任。六、判令各被告负担原告行使、实现债权的全部费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、律师代理费、评估费、拍卖费、过户费、查询费等）。事实与理由：2017年11月22日，原告与被告一签订了合同编号为3601190217000016号的《盛京银行流动资金借款合同》（以下简称“借款合同”)，借款合同第1.1、第1.2约定了原告向被告一提供人民币4,990,000.00元的借款，借款期限自2017年11月22日至2018年11月19日。借款合同第3.〗约定了借款实际执行年利率为7.83%。借款合同第3.2约定了借款人按月付息，每月20日为付息日。借款合同第3.4约定了贷款利率调整的相关规定。2017年11月22日，原告与被告一签订了合同编号为3601199317000004号的《盛京银行借款抵押合同》（以下简称“抵押合同”)，抵押合同第3.1约定了被告一以位于铁岭高新区辽宁恒诚铸业科技有限公司精铸车间的房屋及土地使用权，房屋及土地使用权不动产登记证明号为：辽（2017)铁岭市新城区不动产证明第1007627号，作为抵押物抵押给原告，并办理了抵押权登记手续。2017年11月22日，原告与被告二、被告三签订了合同编号为3601199417000026号的《盛京银行保证合同》（个人承担连带责任保证）（以下简称“保证合同”)，约定对被告一的债务承担连带保证责任。原告于2017年11月22日履行借款合同，将499万元借款支付到被告一指定账户。2018年10月29日，原告与被告一、被告二、被告三签订了合同编号为3601190217000016号的《人民币借款展期合同》（以下简称“展期合同”），展期合同第二条、第三条、第四条约定了展期金额449万元，展期期限2018年11月19日至2019年11月18日，展期期间利率调整为9.025%,并于2018年11月13日办理了变更抵押期限，不动产证明登记号为：辽（2018)铁岭市新城区不动产证明第0006458号。上述合同签订后，原告履行了放款义务，但被告一自2019年11月18日开始未按合同约定还款，本金逾期、利息同时发生逾期。依据借款合同11.2“借款人未按合同约定的还款时间归还借款或出现10.5规定的事项时，贷款人按中国人民银行有关规定对逾期贷款计收逾期利息。逾期贷款利率为合同执行利率的1.5倍。”现在执行利率调整为13.537%。借款合同11.3“借款人不按期支付利息的，贷款人对借款人未支付的利息计收复利。”；借款合同11.4“借款人违反本合同第八条中任一款时，应按借款总额的20%向贷款人支付违约898,000.00元。截至2020年3月20日，尚欠借款本金人民币4,490,000元，利息人民币241,956.54元，违约金898,000.00元，合计人民币5,629,956.54元。根据《盛京银行借款抵押合同》第二、三、四条约定了抵押担保的范围等；《盛京银行借款保证合同》第二、三、四、五条约定了保证期间、保证方式、担保债权的范围等；《盛京银行保证合同》（个人承担连带责任保证）第一、二、三、五条约定了保证方式、担保债权的范围、保证期间等。同时《最高人民法院关于进一步加强金融审判工作的若干意见》第二条第2款规定“金融借款合同贷款人向借款人同时主张利息、复利、罚息、违约金总计不超过年利率24%的，应予支持”。另《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条第2款规定“对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。”上述合同一经签署对合同各方均具有约束力，原告可依据合同约定及法律规定向各被告主张权利。综上，为维护原告合法权益，请求贵院支持原告的全部诉讼请求。被告辽宁恒诚铸业科技有限公司辩称，欠款情况属实，现在没有能力一次性还清，希望银行给予一定时间，因为我的企业因为疫情导致经营不善，我方现在也在尽快凑钱。被告王晓龙辩称，同被告辽宁恒诚铸业科技有限公司答辩意见。被告刘英杰辩称，同被告辽宁恒诚铸业科技有限公司答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2017年11月22日，原告作为贷款人，被告辽宁恒诚铸业科技有限公司为借款人签订《盛京银行流动资金借款合同》（合同编号：36001190217000016），合同约定：第一条借款金额及期限1.1借款金额：人民币肆佰玖拾玖万元；1.2借款期限：12个月，自2017年11月22日至2018年11月19日。第二条借款用途采购原材料。第三条借款利率及利息在中国人民银行基准利率4.35%基础上上浮80%，实际执行年利率为7.83%。第七条债权担保本合同项下的全部债务（1）由刘英杰提供连带责任保证。（2）由辽宁恒诚铸业科技有限公司提供抵押担保。第八条借款人承诺和保证8.2按期归还借款本息。第十一条违约责任11.2借款人未按合同约定的还款时间归还借款，贷款人按中国人民银行有关规定对逾期贷款计收逾期利息。逾期贷款利率为合同执行利率的1.5倍。11.4借款人违反本合同第八条中任一款时，应按借款总额的20%向贷款人支付违约金。同日，原告作为债权人与被告刘英杰、王晓龙作为保证人签订《保证合同（个人承担连带责任保证）》，约定：确保辽宁恒诚铸业科技有限公司与债权人签订的编号为3601190217000016的《盛京银行流水资金贷款》的履行。第二条保证范围人民币债权本金肆佰玖拾玖万元及利息、违约金、赔偿金和实现债权而发生的费用。第三天保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。第四条被保证的主合同的变更保证人确认，债权人与债务人协议变更主合同条款的，视为已征得保证人实现同意，保证人保证责任不因此而减免，但以下两种情况除外：（一）延长债务履行期限；（二）增加债权本金金额。同日，原告盛京银行作为抵押权人与被告辽宁恒诚铸业科技有限公司作为抵押人签订《借款抵押合同》，约定：第三条抵押人提供的抵押财产为不动产。抵押财产评估价值为壹仟贰佰叁拾壹万柒仟玖佰元。第四条抵押担保范围本合同所担保的债权包括：4.1第36001190217000016号借款合同项下的本金肆佰玖拾玖万元及利息、印花税。4.2因借款人违约而应向抵押权人支付的违约金、赔偿金。4.3抵押权人为实现债权而支出的全部费用。第五条借款人履行债务的期限5.1贷款期限为12个月，自2017年11月22日至2018年11月19日。2018年11月13日，原告办理了被告辽宁恒诚铸业科技有限公司名下位于铁岭高新区辽宁恒诚铸业科技有限公司精铸车间。2017年11月22日，原告向被告辽宁恒诚铸业科技有限公司发放了贷款499万元。2018年10月29日，原告作为贷款人与被告辽宁恒诚铸业科技有限公司作为借款人（抵押人）、被告王晓龙、刘英杰作为保证人签订《人民币借款展期合同》，约定：一、本合同系借贷双方在2017年11月20日签订的第36001190217000016号《借款合同》的展期合同。二、原借款本金金额为肆佰玖拾玖万元，已偿还伍拾万元，展期的实际借款本金金额为肆佰肆拾玖万元。三、原借款时间和还款期限自2017年11月20日至2018年11月19日止。展期期限从2018年11月19日至2019年11月18日止。四、原借款年利率为7.83%，借款展期期间的利率调整为9.025%。同日，原告作为债权人分别与被告刘英杰、王晓龙作为保证人签订《保证合同（个人承担连带责任保证）》，约定：确保辽宁恒诚铸业科技有限公司与债权人签订的编号为3601190217000016的《盛京银行流水资金贷款》的履行。第二条保证范围人民币债权本金肆佰肆拾玖万元及利息、违约金、赔偿金和实现债权而发生的费用。第三天保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。第四条被保证的主合同的变更保证人确认，债权人与债务人协议变更主合同条款的，视为已征得保证人实现同意，保证人保证责任不因此而减免，但以下两种情况除外：（一）延长债务履行期限；（二）增加债权本金金额。原告向被告辽宁恒诚铸业科技有限公司发放了贷款后。被告辽宁恒诚铸业科技有限公司履行了部分还款义务，截至2021年2021年6月20日，被告辽宁恒诚铸业科技有限公司尚欠借款本金449万元，利息32591.58元、逾期利息980976.13元。本院认为，原告盛京银行与被告辽宁恒诚铸业科技有限公司签订的《盛京银行流动资金借款合同》、《人民币借款展期合同》及《借款抵押合同》系当事人的真实意思表示，合法有效，各方应遵照履行。合同签订后，原告盛京银行已履行发放贷款义务，被告辽宁恒诚铸业科技有限公司应依约按期偿还借款，未如约还款，违反合同约定，应承担违约责任，现原告主张被告辽宁恒诚铸业科技有限公司承担还款责任，本院予以支持。关于原告主张被告辽宁恒诚铸业科技有限公司支付20%违约金的问题。因双方签订的借款合同约定，如被告逾期归还借款本息，则应当向原告支付20%的违约金，故原告的该项请求予以支持，但原告主张的利息、罚息、复利及违约金的总和应以年利率24%为限。被告王晓龙、刘英杰作为连带保证人应当承担连带保证责任。关于原告提出的对抵押房产享有优先受偿权的诉求。根据合同约定被告辽宁恒诚铸业科技有限公司名下位于铁岭高新区辽宁恒诚铸业科技有限公司精铸车间房屋及土地作贷款抵押，现原告主张对上述抵押房产享有优先受偿权，予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第三百九十七条、第四百条、第四百一十条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百七十六条、第六百八十一条、第六百八十八条、第六百九十一条之规定，判决如下：一、被告辽宁恒诚铸业科技有限公司于本判决发生法律效力后三日内给付原告盛京银行股份有限公司沈阳市大东路支行借款本金4490000元；二、被告辽宁恒诚铸业科技有限公司于本判决发生法律效力后三日内给付原告盛京银行股份有限公司沈阳市大东路支行借款利息32591.58元、逾期利息980976.13元（截至2021年6月20日，从2021年6月21日起至实际给付之日止其本金4490000元所产生的利息、罚息、复利按借款合同约定计算）；三、被告辽宁恒诚铸业科技有限公司于本判决发生法律效力后三日内给付原告盛京银行股份有限公司沈阳市大东路支行违约金898000元；四、上述第二项与第三项判决内容合计金额以本金4490000元年利率24%为限；五、被告刘英杰、王晓龙对上述第一项、第二项、第三项判决内容承担连带保证责任；六、如被告辽宁恒诚铸业科技有限公司逾期履行上述第一项、第二项、第三项判决内容，则原告盛京银行股份有限公司沈阳市大东路支行有权对被告辽宁恒诚铸业科技有限公司名下位于铁岭高新区辽宁恒诚铸业科技有限公司精铸车间房屋及土地使用权享有优先受偿权；七、驳回原告盛京银行股份有限公司沈阳市大东路支行的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付义务，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付给原告迟延履行期间的利息。案件受理费51210元，减半收取25605元，保全费5000元，由被告辽宁恒诚铸业科技有限公司、刘英杰、王晓龙共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 员 杨宁二〇二一年六月二十三日法官助理 刘丽书 记 员 马勇