江苏省滨海县人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0922民初5292号原告：单云，女，1943年5月12日出生，汉族，居民，住江苏省滨海县。委托诉讼代理人：汪红新、陈健，江苏阜东律师事务所律师。被告：张曦，男，1967年6月13日出生，汉族，居民，住江苏省滨海县。委托诉讼代理人：杨红梅，滨海县八巨法律服务所法律工作者。第三人：张吉，女，1970年1月25日出生，汉族，居民，住江苏省滨海县。第三人：张利，女，1972年7月2日出生，汉族，居民，住江苏省滨海县。原告单云与被告张曦、第三人张吉、张利共有物分割纠纷一案，本院于2020年11月5日立案后，依法适用普通程序，分别于2020年12月23日、2021年5月18日公开开庭进行了审理。原告单云及其委托诉讼代理人陈健、被告张曦及其委托诉讼代理人杨红梅、第三人张吉、张利均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告单云向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令原、被告分割拆迁款共计190万元，原告单云分得120万元；2、请求判令由被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原、被告及第三人是母子、母女关系。1988年，原告丈夫所在单位为解决局内职工住房问题，在孟杨居委会购置地块供职工建房。原告夫妇分得孟杨居委会43号的地块。1991年、2009年，原告夫妇先后两次在该地块上建房。2020年11月3日，因原、被告及第三人共同所有的位于孟杨居委会43号房屋被征收，与滨海县住房和城乡建设局签订房屋拆迁协议书，获得拆迁补偿款约190万元。此后，原告多次向被告索要原告的拆迁份额，被告至今置之不理且无实际支付行动。为此，原告为了维护自身的合法权益不受侵害，特具此状，请依法裁判。被告张曦辩称：1、原告在诉讼请求中要求分得120万元的请求，无法律依据和事实依据。被告不知道原告是要求继承遗产还是分割财产。被告认为，房屋实际所有人是被告，与原告以及第三人无关。2、原告所诉的事实部分均不是事实。涉案的宅基地当时就是安排给被告的，江苏省村镇建设许可证也是由被告通过合法申请取得的。事实是被告于1987年9月份在滨海县滩涂局上班，和父亲张怀春在同单位工作，当时父母亲住在，户主就是父亲张怀春，是属于县政府安排的单位住房。因被告婚后和父母住在一起，面积较小，被告单位就安排了涉案的宅基地给被告。被告于1989年建房(第一次建房)，1993年3月15日补办了江苏省村镇建设许可证(被告当时不在家，是由被告父亲帮助办理)。同年的7月，被告就住进了由被告当时所砌的32平米的房屋内(门朝南)。1997年因父母所住的拆迁，无处居住，被告又在门朝南的西边接了一门，又砌了门朝东的三间房屋，并带卫生间。所有费用都由被告出资(砌房时父母都已退休)。因第三人张吉离婚后一直在被告处居住，加之被告小孩已成年，被告于2008年就在门朝南上边又加了三间，对面砌了两间。2008年那年，被告父亲已经70多岁，无论是精力上还是资金上都没有能力维持，所有资金都由被告出资。被告一直在外地发展，于2012年4月28日，特地给父亲开了个账户，汇款30万元到父亲账户上，说明原告并没有资金用于建房。综上所述，根据《江苏省村镇建设许可证》能够证明房屋及土地的所有权和使用权都属于被告所有，与原告和第三人无关，请求法院驳回原告的诉讼请求。第三人张吉、张利均陈述：当时滨海县滩涂局买了孟杨居委会这块地，准备解决内部职工的居住问题，不是所有职工都能享受的，是主要职工的待遇。当时父亲在滩涂管理局担任副局长，和单位另外一个副局长王某共同在孟杨居委会办理这块土地的买卖手续。因为当时单位没有资金，就把地块分给主要职工去建，当时一共分给9位职工，我们家的地是分给父亲的，案涉房屋第一次是父母于1991年左右砌的。这块地是父母的，房子也是父母盖的，是父母出的钱，母亲应该享有份额。本院经审理查明以下事实：原告单云的配偶、被告张曦和第三人张吉、张利的父亲张怀春（2019年正月初六离世）是国家干部，被安排住在滨海县。1987年时任滨海县滩涂开发公司的副经理，当年，被告张曦被安排至该公司下属单位的经理部工作，属于集体企业职工。1988年左右，该公司为解决职工住房问题，在滨海县（现滨海县城西孟杨社区）购买地块，分给包括张怀春在内的在编9位国家干部。后张怀春户于1990年左右在该地块上建造3间瓦房（两间坐北朝南住房，西侧一间拖房）。1993年左右张怀春户将西侧拖房改建成和住房一样的人字头房屋，并在空地上建了一个简单的羊圈和猪圈，后原告夫妇和被告张曦的女儿居住其中，被告张曦服刑后居住在改造的西侧房屋。后张怀春户把羊圈和猪圈拆除，建了两间坐西朝东人字头厨房。第三人张吉在此期间也搬来同住。2009年，张怀春户将坐北朝南的三间房子的人字头去掉加盖了一层，变成三间两层。同时在三间房子的对面建了坐南朝北两间平房（加了一层隔热层），在坐西朝东的厨房南侧又砌了一间人字头卫生间。房屋建好后，原告夫妇住一楼，被告张曦父女住二楼，第三人张吉也住一楼。被告张曦父女居住的二楼家具等设施均由被告张曦购置。案涉房屋水电户头原各有一个，均开设在张怀春名下。2009年电户头另开设一个在被告张曦名下，2020年9月水户头变更至被告张曦名下。水电费均由原告夫妇缴纳，刚开始是现场现金缴纳，后通过被告张曦女儿电子缴纳，被告张曦陈述其未缴纳过水电费。2014年被告张曦的女儿结婚后，女儿全家搬来同住。2018年左右，第三人张吉搬离。2020年8、9月份时被告的女儿一家四口因为子女上学搬走。2020年9月26日，原告因和被告发生矛盾，租房居住，有时候也回去居住。2020年，滨海县实施包括案涉房屋在内的搬迁项目。案涉266.89㎡房屋市场评估价1548657元，附属设施补偿价格为170705元。2020年11月3日上午，被告张曦与滨海县人民政府坎北街道办事处签订《滨海县城西16号地房屋搬迁补偿协议书（货币补偿）》，该协议书载明房屋所有权人张曦，补偿费用合计1828568元，包括房屋房地产价值补偿1548657元、装饰装潢及附属设施补偿170705元、搬迁补偿费5338元、临时安置费48040元、配合调查奖2000元、水电开户费450元、签约拆除奖53378元。后原告单云也在该协议书被搬迁人处签名按手印。后案涉房屋已被拆除。原告单云向被告张曦主张分割房屋补偿款，被告张曦不同意。现原告单云提起本案诉讼。另查明，被告张曦于1991年6月5日被滨海县人民法院以盗窃罪判处有期徒刑二年六个月，刑期从1991年1月24日起至1993年7月23日止。1993年3月15日，张怀春以张曦名义补办了案涉坐北朝南三间房屋的《江苏省村镇建设许可证》。在本案审理过程中，原告单云向本院申请对案涉房屋补偿款进行保全，并已提供担保，本院予以准许。以上事实有王祥生的证人证言、《江苏省村镇建设许可证》、户名张怀春的电费发票、户名张曦的水电费发票、电费电子缴费记录、微信公众号缴费查询记录、（1991）刑字第85号滨海县人民法院刑事判决书、《滨海县城西16号地房屋搬迁补偿协议书（货币补偿）》、房屋征收分户评估报告、当事人陈述和开庭笔录在卷佐证。本院认为，原告单云请求分割案涉房屋的补偿款，实质是对案涉房屋的归属发生争议。根据张怀春、被告张曦当时在滨海县滩涂开发有限公司任职情况，结合证人王某的证言，案涉土地应是滨海县滩涂开发有限公司分配给张怀春的，属于原告单云、死者张怀春的夫妻共同财产。被告张曦提供证人徐某1到庭作证，证明其帮助被告张曦太泥土建设屋基，并陈述“我听张曦说是他在滩涂公司上班单位分的屋基”，但该证言关于屋基的内容是传来证据，证言效力低于证人王某的证言效力，不能证明案涉土地是分配给被告张曦。关于案涉房屋是谁出资建设的，本院根据原被告双方举证情况予以认定。原告单云向本院提交了多名证人书面证言，其中单富华到庭作证其在1991年为原告夫妇建房，并由张怀春向其支付工钱；徐某2到庭作证案涉几次建房是原告夫妇出面弄的；陈某到庭作证2009年张怀春户建房施工人员是单某为。通过单富华的证言，结合张怀春的经济收入、张曦的经济收入以及1991年张曦处于服刑期间等情况，本院认定1991年建造的坐北朝南三间房屋是有原告夫妇出资建设的。被告张曦陈述其开服装店且于1987年至1991年在滨海县滩涂开发公司上班，有足够的经济能力，但未能提供书面证据证明，且其于1991年因犯盗窃罪被判刑，与其陈述有一定经济能力相悖。被告张曦还提供《江苏省村镇建设许可证》，认为该证是向其颁布的，能够证明上述坐北朝南三间房屋是其所有。建设许可证只是一种行政许可，不能证明案涉三间房的物权归属。综上，本院对被告张曦以上主张均不予采信。被告张曦提供证人孙某到庭作证，证明被告孙曦于1997年向其支付涂料油漆费用，但其陈述当时做的是门朝南两层楼上下和门朝东两间人字头的涂料和油漆，因当时门朝南的房屋尚未建造二楼，明显与事实不符，故该证人的证言本院不予采信。通过徐某2、陈某的证言，结合单某为的书面证明、王柱梅和李某出具的3张收条，2009年坐北朝南三间房屋翻盖二层、坐南朝北两间平房均是原告夫妇出资建造。被告张曦主张2009年左右盖房时，张怀春已70多岁，没有精力和资金能力盖房。但盖房所需砖、建房费的收据，均是出具给原告单云夫妇，说明相关事务由单云夫妇经手，故本院对被告张曦该主张不予采信。被告张曦还主张案涉房屋搬迁补偿协议书中明确房屋所有权人是张曦，且当时签约是其一人，故原告单云无权主张权利。根据原告提供的房屋搬迁补偿协议书的尾部载明被搬迁人有“单云”“张曦”两人签名捺手印，如房屋确是张曦一人所有，则无需单云签字，该协议关于房屋所有权人的记载不能发生物权的效力，故本院对该主张不予采信。综上，案涉位于房屋的土地使用权和房屋所有权应属于原告单云和张怀春共同共有。因张怀春于2019年去世，且未有证据证明张怀春留有遗嘱对其财产予以处分。根据法律规定，其法定第一顺位继承人原告单云、被告张曦、第三人张吉、第三人张利均具有继承权。因本案原告单云要求分割案涉房产的补偿款，本院根据法律规定，首先确认原告单云、死者张怀春各享有案涉房产的一半权利，其次原告单云、被告张曦、第三人张吉、第三人张利对张怀春享有的权利各继承四分之一，故原告单云对案涉房产享有62.5%的权利，即对案涉房屋房地产补偿费享有1548657元××62.5%=967910元（取整）。关于案涉房产的装饰装潢及附属设施补偿170705元，原告单云主张附属设施补偿价格表中1号楼上墙布（8491元）、柜机空调（350元）、挂机空调（250元）、塑钢隔断（2314元）；3号楼油烟机（150元）、电热水器（200元）、太阳能（1800元）属于被告张曦。被告张曦认为除原告陈述的，还有1号楼下成品防盗门（2670元）、PVC墙面（9037元）、3号楼不锈钢防盗门（600元）、毛巾架（150元）以及外楼所有设施均是被告的。后原告单云自愿放弃被告张曦主张的附属设施补偿。故除被告张曦所有附属设施外，其他附属设施（补偿款为102607元）属于原告单云夫妇所有，经本院核算，现原告单云享有附属设施补偿102607元×62.5%=64129元（取整）。关于案涉房产的搬迁补偿费5338元，根据案涉房屋补偿方案，搬迁补偿费是因搬迁房屋对被搬迁人支付的费用，补偿标准为10元/㎡，故原告单云享有5338元×62.5%=3336元（取整）。关于案涉房产的临时安置费48040元，根据案涉房屋补偿方案，临时安置补偿费是因搬迁住宅房屋造成临时安置的，向被搬迁人支付的，因原告单云是被搬迁人，故其应享有48040元×62.5%=30025元。关于案涉房产的配合调查奖2000元，配合调查奖是被搬迁人配合调查，每个院落奖励2000元，因拆迁前原告单云在外居住，有时候回去，故该奖励应由被告张曦所有。关于案涉房产的水电开户费450元，现原告单云自愿放弃。关于案涉房产的签约拆除奖53378元，因案涉拆迁协议由原告单云、被告张曦两人签约，故原告单云享有53378元×50%=26689元。综上，原告单云享有案涉拆迁房屋补偿款967910元+64129元+3336元+30025元+26689元=1092089元。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国物权法》第三十三条、第九十三条、第一百零三条、第一百零四条、《中华人民共和国继承法》第二条、第十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：原告单云对原位于滨海县城西孟杨社区266.89㎡的房屋搬迁补偿款享有1092089元。如果未按本判决上述指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15600元，保全费5000元，合计20600元，由原告单云承担1852元，被告张曦承担18748元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时预交上诉案件受理费。审 判 长  陈亚男人民陪审员  陆 雷人民陪审员  顾启进二〇二一年六月二十八日法官 助理  袁晶晶书 记 员  周 丽附录法律条文1、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。2、《中华人民共和国物权法》第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第一百零三条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。第一百零四条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。3、《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。4、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。