江苏省射阳县人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0924民初783号原告：唐为祥，男，1980年4月16日生，汉族，住江苏省射阳县。委托诉讼代理人：胡金明，射阳县海河法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：邰雅萍，射阳县六垛法律服务所法律工作者。被告：江苏吴泰置业有限公司，住所地在江苏省射阳经济开发区东区锦绣东方苑会所。法定代表人:朱利荣，该公司董事长。原告唐为祥与被告江苏吴泰置业有限公司（以下简称“吴泰置业”）民间借贷纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，于2021年6月28日公开开庭进行了审理。原告唐为祥及其委托诉讼代理人胡金明、邰雅萍到庭参加诉讼，被告吴泰置业经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。唐为祥向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告吴泰置业偿还原告唐为祥借款本金200万元及利息（以200万元为基数，自2018年7月12日起至2020年8月19日起，按月利率2%计算；以200万元为基数，自2020年8月20日起至实际给付之日止，按月利率1.28%计算）；2.本案律师费90000元、保全费及保全保险费12000元，由被告吴泰置业负担。事实和理由：唐为祥经亲戚介绍与吴泰置业的法定代表人朱利荣相识，吴泰置业在射阳开发金色阳光小区房地产工程。2018年4月11日，吴泰置业因开发房地产需要资金周转向唐为祥借款200万元，约定月利率3%，唐为祥通过银行将200万转账给吴泰置业。为保证借款合同的履行，借款当日，双方签订了借款补充协议，将吴泰置业开发的金色阳光小区单身公寓楼16层13间，作价200万元抵押给唐为祥，并签订了商品房买卖合同，并将该13间房屋网签至唐为祥名下。事后，吴泰置业仅支付了3个月利息，余借款本息均没有偿还。吴泰置业未作答辩，亦未提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：唐为祥通过其表妹陈某与吴泰置业的法定代表人朱利荣相识。2018年4月11日，吴泰置业向唐为祥借款200万元,约定月利率3%，后唐为祥通过银行转账的方式给付吴泰置业借款200万元。同日,双方又签订借款补充协议，主要内容为：“出借方（甲方）唐为祥，借款方（乙方）吴泰置业，乙方自愿将位于射阳县，计13间，总计764.61平方，以200万元抵押给甲方，约定借款时间不低于三个月；凡由本合同引起的或与本合同有关的争议和纠纷，双方应协商解决，协商不成的，向出借方所在地有管辖权的法院起诉，违约一方承担包括此债务产生的一切费用（律师费、诉讼费、法院保全及执行费用）”等内容。同月12日，双方签订《商品房买卖合同》13份,吴泰置业将其开发的金色阳光第16层1601号－1613号酒店式公寓作为吴泰置业向唐为祥借款的抵押，并办理了网签手续。2018年7月12日，吴泰置业支付利息18万元。后唐为祥索要剩余借款本息未果，诉至法院。另查明，2021年3月14日，唐为祥与射阳县六垛法律服务所签订《委托代理合同》，约定射阳县六垛法律服务所指派法律工作邰雅萍为唐为祥的诉讼代理人，诉讼代理费为9万元。2021年1月25日，本院依据唐为祥的申请作出(2021)苏0924民初783民事裁定书，对吴泰置业位于射阳经济开发区东区金色阳光小区26幢公寓楼1601、1602、1603、1604、1605、1606、1607、1608、1609、1610、1611、1612、1613计13间面积764.61平方米房地产(价值350万元)予以查封，产生诉讼保全保险费7000元。上述事实,有当事人的陈述,借条、转账凭证、借款补充协议、商品房买卖合同、增值税普通发票等证据在卷予以证实。本院认为,1.合法的借贷关系受法律保护。唐为祥与吴泰置业签订的借款合同除利息约定超过法律保护的上限外，其余内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。现唐为祥要求吴泰置业偿还借款本金200万元，并承担自2018年7月12日起至2020年8月19日起，按月利率2%计算利息；自2020年8月20日起至实际给付之日止，按月利率1.28%计算利息，于法有据，本院予以支持。2.唐为祥主张诉讼代理费，射阳县六垛法律服务所与唐为祥签订代理合同并指派该所法律工作者出庭参加诉讼，唐为祥与吴泰置业在借款补充协议中明确约定，凡由本合同引起的或与本合同有关的争议和纠纷，律师费由违约方承担，故吴泰置业应按约定支付代理费。唐为祥主张的诉讼代理费已超出《江苏省基层法律服务收费管理办法》、《江苏省基层法律服务收费试行标准表》规定的标准，本院调整为总金额的2.4%，即48000元。3.因双方未约定保全保险费由吴泰置业承担，故唐为祥主张要求吴泰置业承担保全保险费，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条,《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释[2015]18号）第二十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释[2020]17号）第二十八条、第三十一条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:一、被告江苏吴泰置业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告唐为祥借款本金200万元及利息(2018年7月12日起至2020年8月19日起，按月利率2%计算；自2020年8月20日起至实际给付之日止，按月利率1.28%计算);二、被告江苏吴泰置业有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告唐为祥支付诉讼代理费48000元；三、驳回原告唐为祥的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23520元，保全费5000元，合计28520元，由原告唐为祥负担336元，由被告江苏吴泰置业有限公司负担28184元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。审 判 长  韦勇民审 判 员  边海凤人民陪审员  刘凤玲二〇二一年六月三十日书 记 员  宋世杰附录法律条文1.《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款，对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十条自然人之间的借款合同,自贷款人提供借款时生效。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的,视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的,借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。2.《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》法释[2015]18号第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。3.《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》法释[2020]17号第二十八条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。第三十一条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。4.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。