四川省武胜县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川1622民初1577号 原告：四川武胜农村商业银行股份有限公司赛马支行，住所地四川省武胜县赛马镇赛烈路220号，统一社会信用代码91511622910005150P。 负责人：罗桓，行长。 被告：马仲永，男，1964年2月25日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。 被告：罗桂兰，女，1966年6月24日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。 被告：广安南荣商贸有限公司，住所地四川省广安市广安区城墙街31号附5号，统一社会信用代码91511602MA683JG052。 法定代表人：罗桂兰,经理兼执行董事。 原告四川武胜农村商业银行股份有限公司赛马支行（以下简称武胜农商银行赛马支行）与被告马仲永、罗桂兰、广安南荣商贸有限公司（以下简称广安南荣公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月27日立案后，依法适用简易程序，于2021年6月3日公开开庭进行了审理。本案当事人均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告武胜农商银行赛马支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告马仲永归还原告借款本金82万元及利息；2.判令被告罗桂兰、广安南荣公司承担连带保证责任；3.判令原告对被告马仲永、罗桂兰提供的抵押物享有优先受偿权。事实和理由：2019年1月28日，被告马仲永向原告借款120万元，合同约定借款期限3年，按季归还贷款利息。原告于2019年1月28日向被告马仲永发放贷款120万元。该借款由被告马仲永、罗桂兰提供其所有的位于南充市顺庆区××街住房一套及门市一个、南充市顺庆区铁明路门市两个提供抵押担保，并由被告罗桂兰、广安南荣公司承担连带责任保证担保。2019年7月10日，被告归还借款本金38万元，双方解除了对位于南充市顺庆区××街门市的抵押登记手续。嗣后，被告马仲永未按合同约定履行支付利息的义务，经原告多次催收未果。被告马仲永的行为已构成违约，原告有权根据借款合同约定提前宣布该借款到期，要求被告承担归还原告借款本金及利息的责任。现原告特诉讼来院，请求法院依法判决。 被告马仲永辩称，原告诉称的借款情况属实，被告马仲永愿意承担还款责任，但现在经济困难，希望将抵押物出售后偿还或者分期偿还该笔借款。 被告罗桂兰、广安南荣公司辩称，其同意被告马仲永的答辩意见。 本案原告围绕诉讼请求依法提交了个人借款申请书，个人借款面谈记录，个人借款合同，借款借据，贷款支付委托书，业务凭单，最高额保证合同，抵押合同，房屋不动产权证，抵押贷款抵押人承诺书，自用承诺书，不动产登记证明，贷款本息结欠情况单，广安南荣公司公司章程等证据；三被告未提交证据。本院组织当事人进行了举证和质证，三被告对原告提交的证据均无异议。上述证据具有真实性、合法性，并与本案案件事实具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年1月18日，被告马仲永以进货为由向原告申请借款120万元。2019年1月28日，被告马仲永与原告签订了个人借款合同，合同约定：1.借款金额120万元；2.借款期限从2019年1月28日至2022年1月27日；3.借款利率浮动利率，即在基准利率水平上上浮95%，执行月利率7.71875‰，按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；4.借款担保为抵押担保；5.被告马仲永未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告马仲永立即归还借款本息及相关费用。2019年2月1日，原告将借款120万元支付至被告马仲永指定的案外人王金龙的南充农商银行的账户。 被告马仲永、罗桂兰以其名下位于南充市顺庆区××街××号××幢××单元××层××号住房一套［不动产权证号：川（2019）南充市不动产权第0××4号］、位于南充市××街××号××幢××层××号门市一个［不动产权证号：川（2019）南充市不动产权第0××5号］、位于南充市××路××号××幢××层××号门市一个［不动产权证号：川（2019）南充市不动产权第0××1号］、位于南充市××路××号××幢××层××号门市一个［不动产权证号：川（2019）南充市不动产权第0××0号］为上述120万元借款提供抵押担保。原告与被告马仲永、罗桂兰于2019年1月28日签订了抵押合同，并于2019年1月29日对上述用于抵押担保的住房及门市办理了抵押登记手续［不动产登记证明：川（2019）南充市不动产证明第0××1号］。2019年1月28日，被告罗桂兰、广安南荣公司作为保证人与原告签订了最高额保证合同，合同约定保证范围为120万元借款本金及利息、违约金、赔偿金、原告为实现债权与担保权利而产生的费用；保证责任的最高限额为240万元，如保证人根据合同履行担保义务的，该最高额按履行的金额相应递减；保证方式为连带责任保证；若发生法律规定或主合同约定的事项，原告宣布债务提前到期，保证期间至债务提前到期之日后两年止；原告根据借款合同约定宣布主债务提前到期，被告马仲永未按时足额履行，被告罗桂兰、广安南荣公司应在保证范围内承担保证责任；无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，被告罗桂兰、广安南荣公司在本合同项下的保证责任不因此减免，原告可直接要求被告罗桂兰、广安南荣公司按约在其保证范围内承担保证责任。借款后，被告马仲永于2019年7月10日偿还了借款本金38万元，支付了截至2019年9月21日的借款利息。双方解除了被告马仲永、罗桂兰提供的抵押物：位于南充市顺庆区××街××号××幢××号门市［不动产权证号：川（2019）南充市不动产权第0××5号］的抵押登记手续。从2019年9月22日起，被告未按约支付借款利息。 另查明，广安南荣公司注册资本为300万元，被告马仲永的出资额为15万元，出资比例为5%，被告罗桂兰的出资额为285万元，出资比例为95%；公司章程第十一条载明：“股东作为出资者按出资比例享有所有者的资产收益、重大决策和选择管理者等权利，并承担相应的义务”。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告马仲永自愿与原告签订的个人借款合同，系双方真实意思表示，合法有效。原、被告的债权债务关系成立，双方应按约定及时履行自己的义务。原告已按照合同约定，将借款120万元支付给被告马仲永，借款后，被告马仲永应按照合同约定履行支付利息的义务。现被告马仲永从2019年9月22日起未按照合同约定支付原告借款利息，根据双方在个人借款合同中的约定，原告有权宣布该笔借款提前到期，故被告马仲永依法应承担归还原告尚欠借款本金82万元及利息的责任。 被告马仲永、罗桂兰自愿将其名下的住房及门市为上述借款提供抵押担保，并自愿与原告签订了抵押合同，且为该抵押物办理了抵押登记手续，其意思表示真实，该抵押合同合法有效，该抵押权依法设立。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”之规定，原告对被告马仲永、罗桂兰提供的抵押物享有优先受偿权。 被告罗桂兰、广安南荣公司作为保证人与原告签订保证合同，约定被告罗桂兰、广安南荣公司为上述借款承担连带保证责任，系其真实意思表示，其中被告广安南荣公司的所有股东即被告马仲永、罗桂兰（共同持有该公司100%股份）均在保证合同中签字同意，该保证合同合法有效。该合同约定了保证范围为该笔借款的全部债务，且未超过约定的保证期间，被告罗桂兰、广安南荣公司应对被告马仲永的上述债务承担连带保证责任。同时，被告马仲永、罗桂兰自行提供了其名下的房屋为案涉借款进行担保，本案涉及人保与物保的并存。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十二条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”之规定，本案双方在保证合同中明确约定即使存在债务人自己提供物的担保的情况下，债权人也可以直接要求保证人在保证责任范围内承担保证责任。为此，现原告要求被告罗桂兰、广安南荣公司对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。因被告已偿还原告借款本金38万元，根据保证合同约定，被告罗桂兰、广安南荣公司承担的保证责任的最高限额应为202万元。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十九条、第三百九十二条、第三百九十四条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条和《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款之规定，判决如下： 一、被告马仲永于本判决生效之日起三十日内偿还原告四川武胜农村商业银行股份有限公司赛马支行借款本金82万元及利息（利息从2019年9月22日起，按双方合同约定利率计算）； 二、被告罗桂兰、广安南荣商贸有限公司对上述债务承担连带清偿责任（以最高额202万元为限）； 三、原告四川武胜农村商业银行股份有限公司赛马支行对被告马仲永、罗桂兰提供的抵押物即位于南充市顺庆区××街××号××幢××单元××层××号住房一套［不动产权证号：川（2019）南充市不动产权第0××4号］、位于南充市××路××号××幢××层××号门市一个［不动产权证号：川（2019）南充市不动产权第0××1号］、位于南充市××路××号××幢××层××号门市一个［不动产权证号：川（2019）南充市不动产权第0××0号］在被告马仲永的全部债务范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决生效后规定的履行期限最后一日起二年内向法院申请执行。 案件受理费12,000元，减半收取计6,000元，由被告马仲永、罗桂兰共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  周宜军 二〇二一年六月三十日 书记员  杨海涛 附相关法律条文： 《中华人民共和国民法典》 第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。 第三百九十二条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》 第一条第三款民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。