辽宁省清原满族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽0423民初1142号 原告：抚顺市清原村镇银行股份有限公司。住所地，清原满族自治县清原镇柴河路32号。 法定代表人：范振川，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：韩轩，系该公司员工。 委托诉讼代理人：马淑玲，系辽宁马淑玲律师事务所律师。 被告：王福龙，男，1961年3月23日出生，汉族，无业，住辽宁省抚顺市望花区。 被告：刘玉梅，女，1944年4月6日出生，汉族，无业，住辽宁省抚顺市新抚区。 委托诉讼代理人：郑宪，系辽宁瀛沈律师事务所律师。 委托诉讼代理人：兰昊，系辽宁瀛沈律师事务所律师。 原告抚顺市清原村镇银行股份有限公司（以下简称清原村镇银行）诉被告王福龙、刘玉梅金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月22日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告清原村镇银行的委托诉讼代理人马淑玲、韩轩，被告刘玉梅的委托诉讼代理人郑宪、兰昊到庭参加了诉讼。被告王福龙经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告清原村镇银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告王福龙归还借款本金440,000.00元及利息（利息计算：从2018年12月25日起至2020年12月24日，按年利率8.28%计付；从2020年12月25日起至实际给付之日止，按年利率12.42%计付）；2、请求确认原告对被告刘玉梅抵押财产具有优先受偿权；3、案件受理费由被告承担。事实及理由：被告王福龙于2018年12月25日以借新还旧为由向原告申请了金额为440,000.00元贷款，签订了借款期限为两年（即自2018年12月25日至2020年12月24日）的借款合同。刘玉梅以其所属的权利证书号为0012928的210.34平方米不动产为该笔贷款提供抵押担保，并签署了《抵押合同》。若届时不能按期偿还，愿以执行抵押物偿还贷款全部本息。现借款人自2020年3月21日起未能按照贷款合同约定履行支付本息的义务，故原告为维护自己的合法权益，诉至法院，请求被告归还本金及利息，判令原告对被告抵押财产具有优先受偿权。 被告王福龙未到庭，亦未进行答辩。 被告刘玉梅辩称，对原告诉请及事实理由有异议，按原告诉状陈述，案涉借款合同是原告与被告王福龙因借新还旧而发生的金融借款，根据民法典相关规定，借新还旧的金融贷款抵押人在知道或者应当知道的情况下才应当承担抵押责任。案涉本金及利息，以及如何偿还欠款，尚欠多少欠款，我方也并不知晓，据此被告认为我方不应当承担上述的抵押担保责任。另根据民法典相关规定，原告的第二项诉讼请求没有请求权基础，事实上法律明确规定了一些法定的优先权，例如：商品房消费购房合同、建设工程优先受偿权，原物权法第一百七十条规定，担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外，故本案中的抵押财产优先受偿权是存在但书条款的概括性限制的。因此原告的第二项诉请系变相的将但书条款的情形排除在外，对其他的法定优先受偿权的优先性予以否定，不应得到法院的支持。原告在庭审中主张的利息与原告第一项诉请主张的利息不符，原来诉请中的利息为固定利息即32,080.40元，在庭审中对其诉请的利息进行了明确的变更，变为了动态利息，分两个区间段，从2018年12月25日至2020年12月24日按年利率8.28%计付。从2020年12月25日至2021年6月11日止，利息按年利率12.42%计付，其主张的欠付利息变更为53787.80元，因此被告认为原告当庭变更了诉请，加重了被告应承担的义务和责任，被告是本案中的抵押人，并不是本案中的借款人，为了查明事实，了解借款人与出借人之间的合同履行情况，包括利息的约定，我方要求给予答辩和举证期限。 本院经审理认定事实如下：2018年12月25日，被告王福龙与原告清原村镇银行签订了《借款合同》，合同约定：贷款金额为440,000.00元，贷款用途为借新还旧，贷款期限自2018年12月25日至2020年12月24日。贷款利率为年利率8.28%，还款方式实行按月还息，到期结清本息。对借款人逾期的本金，从逾期之日起计收罚息，罚息利率按在本合同第五条约定的利率基础上加收50%确定（即12.42%）。同日，被告刘玉梅与原告清原村镇银行签订《抵押合同》，以被告刘玉梅名下位于抚顺经济开发区（房权证号：辽（2018）抚开不动产权第0012928号，建筑面积210.34平方米）的房屋为被告王福龙在原告清原村镇银行的贷款提供抵押担保，并于2018年12月27日取得不动产登记证明（不动产登记证号：辽（2018）抚开不动产证明第0004387号）。2018年12月25日，被告王福龙向原告提出信贷资金自主支付提款申请，应被告王福龙的申请，原告于2018年12月28日将案涉借款划转至被告王福龙在原告清原村镇银行的账户内（账号为28×××38）。借款到期后，被告未按时偿还借款本金及利息，截至2021年6月11日，被告王福龙尚欠借款本金440,000.00元，利息53,787.80元。故原告诉至法院。 本院确认的上述事实，有原告提供的贷款申请书、借款合同、抵押合同、抵押担保承诺书、抵押物清单、房产证、不动产登记证、信贷资金自主支付提款申请书、信贷资金支取审批表、抚顺市清原村镇银行借款凭证（个人）和贷款组合查询单及原、被告陈述笔录在案为凭。以上证明材料经开庭质证和本院审查，能够反映案件真实情况，与待证事实相关联，来源和形式符合法律的规定，可以采信。 本院认为，原告清原村镇银行与被告王福龙签订《借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应依照诚实信用原则全面履行合同义务。在本案中，原告清原村镇银行已按合同约定将款项汇至被告王福龙的账户内，被告王福龙未按时、足额偿还欠款本息，其行为已经构成违约。依照合同约定，原告有权要求被告王福龙偿还借款本金及利息。且原告主张逾期利息的计算方式符合合同约定，于法无悖，本院予以支持。原告清原村镇银行与被告刘玉梅自愿签订《抵押合同》，以被告刘玉梅名下位于抚顺经济开发区房屋为案涉借款提供担保，并办理抵押登记，故案涉《抵押合同》合法有效，抵押权成立，原告对案涉抵押财产具有优先受偿权。因此，对于原告要求确认对被告抵押财产具有优先受偿权的请求，本院予以支持。 关于被告刘玉梅在庭审中提出的原告清原村镇银行增加诉讼请求时应重新计算举证期限和答辩期限的质证意见，本院认为，原告增加诉讼请求时，是否需要重新指定举证期限和答辩期限，取决于增加诉讼请求的具体情况。如果该增加诉讼请求基于新事实或者新证据，原则上应给被告指定新的举证期限和答辩期限，以便其能够对新增诉请所依据的新事实或者新证据作必要的准备，以充分行使其辩论权。如果该增加的诉讼请求并非基于新事实或者新证据，而是在既有证据基础上对诉讼请求进一步明确或者扩充，则并非一律均需重新制定举证期限和答辩期限。在本案中，原告清原村镇银行在庭审中将利息的计算数额由固定数额变更成为浮动的利率计算方式，但是并未针对该诉请另提供相对应的新证据，而是对利息的计算方法做了新的阐明，这种对诉请的利息数额提高，并非典型的增加诉讼请求的情形，并非需要重新计算举证期限和答辩期限，因此对被告刘玉梅的答辩意见，本院不予认可。依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百条、第四百零二条、第四百一十条、第四百六十五条、第五百零二条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款之规定，判决如下： 一、原告抚顺市清原村镇银行股份有限公司与被告王福龙签订的《借款合同》合法有效； 二、原告抚顺市清原村镇银行股份有限公司与被告刘玉梅签订的《抵押合同》合法有效； 三、被告王福龙于本判决生效后十日内偿还原告抚顺市清原村镇银行股份有限公司借款本金440,000.00元及利息（利息计算:从2018年12月25日至2021年6月11日止尚欠借款利息53,787.80元；从2021年6月11日起至实际给付之日止，按年利率12.42%计付）； 四、原告抚顺市清原村镇银行股份有限公司对被告刘玉梅名下的位于抚顺经济开发区（房权证号为：辽（2018）抚开不动产权第0012928号，建筑面积210.34平方米）的房屋的折价或者拍卖、变卖价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8,707.00元，减半收取计4,353.50元，由被告王福龙负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省抚顺市中级人民法院。 审判员 王 喆 二〇二一年六月二十八日 书记员 曲晓晴