四川省泸州市纳溪区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川0503民初1475号 原告：袁学贤，女，生于1970年10月21日，汉族，住四川省泸县。 被告：四川瑞丰包装制品有限公司，住所地：泸州市纳溪区永宁路229号，统一社会信用代码：91510503558227378B。 法定代表人：刘艾，执行董事。 委托诉讼代理人：何莉薇，女，生于1983年8月18日，汉族，住重庆市荣昌区。 原告袁学贤与被告四川瑞丰包装制品有限公司委托合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告袁学贤到庭参加了诉讼，被告四川瑞丰包装制品有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告袁学贤向本院提出诉讼请求：要求四川瑞丰包装制品有限公司结清按协议书约定的劳动报酬工资18000元及诉讼的相关费用。事实与理由：原告与被告于2019年5月9日，在泸州市江阳区川瑞丰包装制品有限公司签订了一份办理该企业修建的厂房及办公楼资料归档备案和办理不动产事项的协议书。协议书明确了甲方、乙方的工作内容及责任和劳动报酬。劳动报酬：包干价为48000元，劳动报酬的支付：1、拿到工程规划许可证及施工许可证原件和监督报告后，甲方给予乙方付款5000元；2、住建局档案馆归档完成（已拿到工程规划核实证），拿到备案书，甲方给予乙方付款5000元；3、在房监所办完产权证，甲方给予乙方付款38000元。劳动报酬的支付，第一条、第二条如期实现了。于2019年12月20日在泸州市江阳区房监所办理完了不动产证的相关手续，取得了不动产证；取不动产证时，我作为被委托代理人，我出示了身份证及不动产登记受理单，取得了不动产证2本。四川瑞丰包装制品有限公司的代表胡守贵及何彬拿走，与泸州宏兴担保有限公司谢小军接洽。此次办完事项，没有如期支付款项。经与该公司胡守贵及何彬商量申请，于2020年9月至2020年11月27日，收到20000元整，剩余的18000元至今没有着落。辛苦的劳动付出，应得到相应的回报。 被告四川瑞丰包装制品有限公司书面答辩称，1、对原告所提交的证据1《协议书》、证据2《授权委托书》复印件、证据4《不动产登记受理单》复印件、证据5《银行转账记录清单》无异议；2、对于原告诉状中所主张的剩余18000元整费用未支付与实际情况不符。根据原告所举示的证据1，自己公司与原告于2019年5月9日所签署的《协议书》中载明，对自己公司所修建的泸州酒业集中发展区南区办公楼、生产厂房及门卫室项目，委托原告办理房产证。根据原告所举示的证据2，自己公司于2019年12月2日向原告出具《授权委托书》，委托原告作为自己公司的代理人，办理坐落泸州市江阳区不动产登记。由此可见，自己公司与原告的合同约定是办理3个房产证［生产厂房（1号楼）、办公室（2号楼）、门卫室（3号楼）］，办理完成共支付原告48000元劳动报酬，而截至2021年5月6日，原告未完成合同约定的工作内容，原告只办理了2个房产证［生产厂房（1号楼）、办公室（2号楼）］。而根据双方合同约定，办理3个房产证费用共计48000元，则办理1个房产证费用为16000元，故自己公司目前阶段应支付原告费用应为32000元。截至2021年5月6日，自己公司已经支付原告费用合计30000元，尚有2000元未支付。因此，原告诉剩余18000元未支付不符合事实。 经审理查明，四川瑞丰包装制品有限公司修建泸州酒业集中发展区南区办公楼、生产厂房及门卫室项目，经与袁学贤协商，委托袁学贤向有关单位核查补充相关资料，并办理该项目的不动产证。为此，四川瑞丰包装制品有限公司与袁学贤于2019年5月9日签订了《协议书》。《协议书》约定：“甲方修建泸州酒业集中发展区南区办公楼、生产厂房及门卫室项目，现委托乙方对该工厂的漏缺部分资料—工程规划核实资料、江阳区建设工程质量监督站的监督报告、工程部分隐蔽验收资料、分部验收报告及分部验收记录和工程质量保证资料、工程竣工验收资料等联系政府相关单位进行核查补充，并委托乙方办理该项目的房产证，现双方对有关事项作如下规定：1、乙方工作内容：乙方根据工程实际情况完成工程规划核实资料、江阳区建设工程质量监督站的监督报告、部分工程隐蔽、分部验收报告、工程质量保证资料、竣工验收资料及房监所办理产权证；2、乙方在甲方协助下在江阳区审批的方案施工图等相关的重要文件；3、乙方应和公司管理人员做好相互配合工作，乙方根据工程实际情况按时做好工程备案的相关资料（房屋面积测绘报告和工程竣工测绘报告），公司管理人员应提供相关做资料的信息，工程验收的节点。协助乙方完善资料的签字盖章手续。如果竣工图不完善，需打印时，甲方负责竣工图的打印及装订费用。如办理产权时，缺失测绘报告及图纸复印产生的费用由甲方负责；4、甲方负责消防验收文件（办公楼、乙方协助），需完善时，费用由甲方负责；5、甲方协助乙方办理规划验收及拿工程质量监督报告；6、劳动报酬：包干价为48000元；7、劳动报酬的支付：拿到工程规划许可证及施工许可证原件和监督报告后，甲方给予乙方付款5000元，住建局档案馆归档完成（已拿到工程规划核实证），拿到备案书，甲方给予乙方付款5000元；在房监所办完产权证，甲方给予乙方付款38000元；8、本协议一式二份，双方各执一份，经双方签字盖章或盖手印后生效，至工程费用结清后自动失效。” 协议签订后，袁学贤按照协议约定的事项完成了办理不动产权证前期各项资料的收集整理等工作。四川瑞丰包装制品有限公司于2019年12月2日出具了授权委托书，委托袁学贤办理坐落泸州市江阳区不动产登记手续。袁学贤按照办理不动产权证登记需要提供相关资料的要求，于2019年12月13日向泸州市江阳区不动产登记中心提交了泸州市江阳区、3号楼不动产登记申请书，同时提交了身份证明材料（单位）：单位组织代码、营业执照、“三证合一”证照、单位法人身份证明、法定代表人身份证、委托代理的提供委托书、委托代理人身份证、原不动产权证（土地证／房产证）、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收备案书、建设工程（房屋）测绘报告（住建部门审核）、土地勘测定界报告、经核准的房地产坐落证明、查档表及面积明细、实地查勘表、附图、图纸等资料。同日，泸州市江阳区不动产中心对泸州市江阳区、3号楼作出了《不动产登记受理单》（受理编号：2019008636、2019008640、2019008644）。经泸州市江阳区不动产中心审核，对泸州市江阳区颁发了不动产权证［证号为：川（2019）江阳区不动产权第00XX号、川（2019）江阳区不动产权第00XX号］，泸州市江阳区XX镇XX路X号X号楼经审核未通过，未颁发不动产权证。2019年12月20日，袁学贤领证后，将不动产权证交给四川瑞丰包装制品有限公司，并将XX路X号X号楼由于实际修建与方案图不一致，导致审核未通过的情况告诉了四川瑞丰包装制品有限公司。 2019年6月10日，袁学贤收到四川瑞丰包装制品有限公司5,000元转款；2019年11月19日，袁学贤收到四川瑞丰包装制品有限公司5,000元转款；2020年9月1日，袁学贤收到四川瑞丰包装制品有限公司5,000元转款；2020年9月29日，袁学贤收到四川瑞丰包装制品有限公司5,000元转款；2020年10月30日，袁学贤收到四川瑞丰包装制品有限公司5,000元转款；2020年11月27日，袁学贤收到四川瑞丰包装制品有限公司5,000元转款，共收到30,000元。余款经袁学贤向四川瑞丰包装制品有限公司多次催收未果。 另查明，四川瑞丰包装制品有限公司修建的泸州酒业集中发展区南区办公楼、生产厂房及门卫室项目中，生产厂房称为泸州市江阳区XX镇XX路4号1号楼，办公楼称为泸州市江阳区XX镇XX路4号2号楼，门卫室称为泸州市江阳区XX镇XX路4号3号楼。泸州市江阳区人民法院受理申请人四川宏鑫融资担保有限公司与被申请人四川瑞丰包装制品有限公司等追偿权纠纷一案，于2020年12月28日作出（2020）川0502执2384号执行裁定书，裁定位于泸州市江阳区房屋所有权及其他权利归买受人泸州明德诚久企业管理有限公司，房屋所有权自本裁定送达买受人泸州明德诚久企业管理有限公司时起转移。 上述事实，除原告袁学贤的陈述以外，还有原告袁学贤出示的证据：1、四川瑞丰包装制品有限公司企业信用信息公示报告1份；2、《协议书》1份；3、授权委托书复印件1份；4、江阳区不动产登记受理单复印件3份；5、不动产权证复印件2份；6、坐落证明复印件1份；7、四川省泸州市江阳区人民法院（2020）川0502执2384号执行裁定书复印件1份；8、四川瑞丰公司用地红线图1份；9、四川瑞丰公司厂房、办公楼、厂区大门平面图1份；10、泸州市房屋面积测绘报告1份；11、中国工商银行借记卡历史明细清单复印件6份；12、泸州市江阳区住房和城乡建设局建设工程消防验收申请受理凭证复印件1份、发票复印件1份。上述证据符合本案证据的客观性、关联性和合法性，可以作为本案的定案证据。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。关于被告四川瑞丰包装制品有限公司欠付原告袁学贤劳动报酬18,000元的问题。本院认为，首先，原告袁学贤诉讼中提供的《协议书》、授权委托书、江阳区不动产登记受理单、不动产权证、坐落证明、四川省泸州市江阳区人民法院（2020）川0502执2384号执行裁定书等证据，能够证明原告袁学贤接受被告四川瑞丰包装制品有限公司的委托，为被告四川瑞丰包装制品有限公司办理不动产事项，原告袁学贤按照协议要求完成了办理不动产权证前期各项资料的收集整理，向不动产管理部门提出办证申请并提供了办证需要的各项资料，履行了自己各阶段的各项工作内容。同时，证明了不动产管理部门受理生产厂房、办公楼、门卫室办理不动产证的申请，经审核办理了生产厂房、办公楼的不动产权证，未审核通过门卫室不动产权办证申请的事实；其次，按照《中华人民共和国合同法》第四百零五条规定：“受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的，按照其约定。”原告袁学贤按照协议要求完成了办理不动产权证前期各项资料的收集整理，向不动产管理部门提出办证申请并提供了办证需要的各项材料，履行了自己各阶段的各项工作内容。不动产管理部门受理后，门卫室经审核未颁发不动产权证，原告袁学贤了解情况后及时将实际修建与方案图不一致，导致审核未通过的情况反馈给了被告四川瑞丰包装制品有限公司。由于被告四川瑞丰包装制品有限公司对门卫室实际修建与方案图不一致，导致审核未予通过，其责任不在原告方。本案在诉讼中，没有证据证明原告袁学贤在履行协议过程中存在过错从而导致门卫室办理不动产证未果。原、被告的协议约定了报酬支付的时间，并未约定有关委托事务不能完成的情况下报酬支付的条款，被告四川瑞丰包装制品有限公司亦未提供原告袁学贤的报酬应当减少的相关证据；第三，在泸州市江阳区人民法院受理申请人四川宏鑫融资担保有限公司与被申请人四川瑞丰包装制品有限公司等追偿权纠纷一案中，四川瑞丰包装制品有限公司泸州酒业集中发展区南区办公楼、生产厂房及其他权利已被依法处置，不存在继续办证的基础。 综上所述，原告袁学贤按照约定履行了自己的义务，门卫室未获得不动产权证，没有证据证明存在可规责于原告袁学贤的事由，按照原、被告协议约定，原告袁学贤已履行了自己的义务，依照法律规定，被告四川瑞丰包装制品有限公司应支付劳动报酬，被告四川瑞丰包装制品有限公司未按协议约定向原告袁学贤支付全部报酬的行为属违约行为，依法应当承担违约责任。原告袁学贤要求被告四川瑞丰包装制品有限公司给付欠付的劳动报酬的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告四川瑞丰包装制品有限公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃相关诉讼权利，应自行承担相应的法律后果。据此，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零九条、第三百九十六条、第四百零五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 被告四川瑞丰包装制品有限公司于本判决生效之日起十日内向原告袁学贤支付劳动报酬18,000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费125元，由被告四川瑞丰包装制品有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。 审 判 员 刘小波 二〇二一年六月四日 法官助理 李宇平 书 记 员 王梦婷