湖南省浏阳市人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0181民初5796号原告：湖南浏阳农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省浏阳市浏阳大道1号。法定代表人：李寿树，董事长。委托诉讼代理人：周爱民，男，1964年4月16日出生，汉族，住湖南省浏阳市，系该公司员工。被告:邹志威，男，1976年11月13日出生，汉族，住湖南省浏阳市。被告：杨娟，女，1976年9月16日出生，汉族，住湖南省浏阳市。被告：邹志坚，男，1979年4月12日出生，汉族，住湖南省浏阳市。被告：孙娟，女，1982年12月20日出生，汉族，住湖南省浏阳市。原告湖南浏阳农村商业银行股份有限公司（以下简称浏阳农商银行）与被告邹志威、杨娟、邹志坚、孙娟金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月31日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告浏阳农商银行的委托诉讼代理人周爱民、被告杨娟、邹志坚到庭参加诉讼，被告邹志威、孙娟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告浏阳农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告邹志威、杨娟偿还原告借款本金100000元及利息（截至2021年5月6日利息45347.4元，自2021年5月7日起的利息按年利率9.65523%计算）；2、判令原告对被告邹志威位于浏阳市××镇××村××组的房屋1栋享有优先受偿权，被告邹志坚、孙娟对上述借款本金及利息承担连带清偿责任；3、本案诉讼费用由被告承担。被告杨娟的主要答辩意见：原告所述借款属实，被告杨娟是被告邹志威的妻子，被告邹志威因负债较多已几年在外地没有回家，家庭开支及抚养小孩的开支均由被告杨娟负担，现被告杨娟无偿还能力。被告邹志坚的主要答辩意见：为涉案借款提供担保属实，被告邹志坚因身体原因现无法工作，被告邹志坚愿意承担还款责任，但只能慢慢还。被告邹志威、孙娟未进行答辩。本院经审理认定事实如下：2015年3月4日，被告邹志威、杨娟（借款人）与原告下属原北盛分理处（现为北盛支行、贷款人）签订《个人借款合同》1份，约定：本合同项下借款用途为钢管租赁；本合同项下的贷款发放期限最长为36月，自2015年3月4日起至2018年3月4日止，由贷款人根据借款人的需要和贷款人的可能以及借款人履行本合同的情况，向借款人发放最高限额不超过10万元的人民币贷款，具体金额由贷款人决定，在此期限和额度内，不再逐笔签订借款合同，每笔贷款的金额、用途、期限、实际放款日、到期日均以借款借据为准；本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定；借款人采用到期一次性偿还方式还款；本合同项下借款为担保贷款，担保方式为抵押和保证，担保人／抵押物为邹志坚、邹志威房产，担保合同另行签订；合同还对其他事项进行了约定。同日，被告邹志威、杨娟（抵押人）与原告下属原北盛分理处（抵押权人）签订《最高额抵押合同》1份，约定：被告邹志威以其所有的、位于浏阳市××镇××村××组的房屋1栋（不动产证号为浏房权证字第7××5号）为债权人邹志威自2015年3月4日起至2018年3月4日止、在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币10万元提供担保，并办理了抵押登记手续；在本合同约定的期间和最高余额内，债务人可申请循环使用上述银行信用；抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用和其他应付的费用。同日，被告邹志坚、孙娟（保证人）与原告下属原北盛分理处（债权人）签订《最高额保证合同》1份，约定：保证人自愿为邹志威自2015年3月4日起至2018年3月4日止，在债权人处办理约定的各类业务所实际形成的主债务最高余额提供连带保证责任担保；主债务的最高余额限定为人民币10万元；保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金和实现债权的其他一切费用；保证人保证期间为主合同约定的债务履行债务期限届满之日起二年。2015年3月6日，原告下属原北盛分理处向被告邹志威发放借款100000元，约定借款年利率为7.4271%，借款到期日期为2017年3月6日。借款到期后，被告邹志威、杨娟未及时履行还款义务，原告遂向本院提起诉讼。另查明：借款后，被告邹志威、杨娟仅支付了部分借款利息，未偿还分文借款本金，截至2021年5月6日，本案借款尚欠借款本金100000元及借款利息45347.7元。诉讼中，原告称其在涉案保证合同约定的保证期间内（即2019年3月6日前）要求过保证人即被告邹志坚、孙娟承担保证责任，但未提交相关证据予以证实且被告邹志坚不予认可。经本院释明，被告邹志坚表示在其依法可以免除保证责任的情形下，其不同意对涉案债务承担连带清偿责任。本院认为，湖南浏阳农村商业银行股份有限公司原北盛分理处与被告邹志威、杨娟签订的借款合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效的合同，双方当事人均应按照合同约定全面履行各自义务。湖南浏阳农村商业银行股份有限公司原北盛分理处已履行了提供贷款的合同义务，被告邹志威、杨娟作为借款人亦应当按照约定履行还本付息义务。现两被告未依约履行还款义务，还应当按合同约定支付逾期利息。湖南浏阳农村商业银行股份有限公司原北盛分理处系原告下属分支机构，原告有权作为债权人对外主张债权。故对原告要求被告邹志威、杨娟偿还借款本金100000元及支付利息的诉讼请求，本院依法予以支持。被告邹志威以其所有的房产为上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。现借款人在借款期限届满后未依约履行还款义务，故原告依法享有对抵押物在抵押担保的范围内优先受偿的权利。本案的保证期间届满日期为2019年3月6日，原告未提交相关证据证实其在此前要求过保证人承担保证责任，原告现要求保证人承担保证责任已超过上述保证期间，保证人暨被告邹志坚、孙娟依法可免除保证责任。审理中，被告邹志威、孙娟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其放弃庭审质证、辩驳等诉讼权利，对此产生的法律后果应由其自行承担。综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十五条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、邹志威、杨娟于本判决生效后三十日内共同偿还湖南浏阳农村商业银行股份有限公司借款本金100000元及利息（包含截至2021年5月6日的结欠利息45347.4元及自2021年5月7日起按年利率9.65523%计算至实际清偿之日止的利息）；二、湖南浏阳农村商业银行股份有限公司在上述判决第一项及本案受理费范围内对邹志威所有的、位于湖南省浏阳市××镇××村××组的房屋1栋（不动产证号为浏房权证字第7××5号）享有优先受偿权；三、驳回湖南浏阳农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费3207元，减半收取1604元，由邹志威、杨娟共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  杨果二〇二一年六月二十五日书记员  王雅附相关法律条文：1、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。2、《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第八十五条合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。3、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。4、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。5、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。6、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。