阳江市江城区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤1702民初3763号原告：中国农业银行股份有限公司阳江江城支行。住所地及确认的送达地址：阳江市江城区××××××。负责人：邢益玲，该行行长。委托诉讼代理人：谭乃忠，男，该行职员。委托诉讼代理人：王日派，男，该行职员。被告：阮鹏，曾用名阮潮，男，1960年11月出生，汉族，户籍所在地：阳江市江城区×××××（确认的送达地址：阳江市××××）。公民身份号码：440××××××××××××614。被告：黄丽安，曾用名黄丽云，女，1966年6月出生，汉族，户籍所在地：阳江市江城区×××××（确认的送达地址：阳江市××××）。公民身份号码：440××××××××××××725。被告：阮晶，女，1989年10月出生，汉族，户籍所在地：阳江市江城区×××××（确认的送达地址：阳江市××××）。公民身份号码：441××××××××××××424。被告：阮炜斌，曾用名阮炜刚，男，1995年2月出生，汉族，户籍所在地：阳江市江城区×××××（确认的送达地址：阳江市××××）。公民身份号码：441××××××××××××411。原告中国农业银行股份有限公司阳江江城支行（以下简称农行江城支行）与被告阮鹏、黄丽安、阮晶、阮炜斌金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月26日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人谭乃忠到庭参加了诉讼，被告阮鹏、黄丽安、阮晶、阮炜斌经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农行江城支行向本院提出诉讼请求：1、被告阮鹏、黄丽安、阮晶、阮炜斌立即偿还贷款本金人民币250万元及利息32258.42元,合计本息人民币2532258.42元（利息计至2021年4月21日止,从2021年4月22日起至清偿日止的利息按《最高额担保个人借款合同》约定的利率计算)给原告；2、原告在处置被告阮鹏、阮晶共有的坐落于阳江市阳东区（县）东城镇十里坑仔山土地使用权所得的价款享有优先受偿权；3、四被告负责本案诉讼费。事实与理由：被告阮鹏因生产经营周转需要，于2019年3月25日向我行申请最高额担保个人贷款人民币250万元正，期限3年，单笔借款期限最长不超过1年，年利率6.09%,还款方式为一次性还本按月结息，并用被告阮鹏、阮晶共有的坐落于阳东县东城镇十里坑仔山的土地使用权作借款抵押担保【《国土使用权证》号码是：东府国用（2012）第131×××2号】，且四方协商一致在2019年4月10日签订了《最高额担保个人借款合同》（合同编号：440××××××××××380）,于2019年4月12日在阳江市国土资源局正式办理了抵押权登记【《不动产登记证明》号码是：粤（2019）阳江市（阳东）不动产证明第0004075号】，原告于2020年4月21日依约借款250万元正给被告阮鹏（借款凭证号码：440××××××××6173）,被告阮鹏已偿还利息110210.36元,计至2021年4月22日止，尚欠我行贷款本金人民币250万元及利息32258.42元。贷款到期后，被告阮鹏没有按约定偿还，违反了《最高额担保个人借款合同》第13页第10.5（2）的约定，被告黄丽安与被告阮鹏是夫妻关系，并在《个人信贷业务申请表》、《共同还款责任书》、《抵押承诺书》、《最高额担保个人借款合同》上签名确认，应负共同清偿责任。被告阮晶在《个人信贷业务申请表》、《共同还款责任书》、《抵押承诺书》、《最高额担保个人借款合同》抵押人处签名确认，应负共同清偿责任。被告阮炜斌在《共同还款责任书》上签名确认，应负共同清偿责任。经我行多次催收无果。被告阮鹏、黄丽安、阮晶、阮炜斌未作答辩。本院经审理认定事实如下：被告阮鹏、黄丽安系夫妻关系，双方于1989年7月5日登记结婚，被告阮炜斌、阮晶是两人的子女。2019年3月25日，被告阮鹏、黄丽安作为申请人共同向原告申请贷款250万元，以国有土地使用权作贷款抵押，被告阮鹏、黄丽安、阮晶分别在贷款申请表上的申请人及抵押人栏签名捺印确认。同日，被告黄丽安、阮晶、阮炜斌分别向原告出具《共同还款责任确认书》，愿意以其本人及借款人阮鹏共有财产承担共同还款责任。同日，被告阮鹏、黄丽安、阮晶向原告出具《抵押承诺书》，愿意以位于阳东县东城镇十里坑仔山的国有土地使用权【国土证编号：东府国用（2012）第131×××2号】为阮鹏向原告的借款作抵押。2019年4月10日，原告（贷款人、抵押权人）与被告阮鹏（借款人、抵押人）、黄丽安、阮晶（抵押人）签订了《最高额担保个人借款合同》（合同编号：440××××××××××380），主要约定：自2019年4月10日起至2022年4月9日止，借款人可在人民币2500000元的借款额度内向贷款人申请借款，单笔借款期限最长不超过1年，到期日最迟不超过2022年4月9日；借款期限在一年以内（含一年）的，适用固定利率；借款用于支付塑料款及流动资金周转；担保人以阳东县东城镇十里坑仔山的国有土地使用权作抵押担保，担保方式为最高额抵押，担保的债务最高额为5029000元，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和抵押权的一切费用；借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，至本息清偿之日止；对应付未付利息，依据中国人民银行规定计收复利；借款人未足额偿还借款的，贷款人有权提前收回已发放借款，有权行使担保权，宣布借款人与贷款人签订的借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施；……等内容。上述用以借款担保的坐落于阳东区（县）东城镇十里坑仔山的国有土地使用权，国有土地使用权证【编号为东府国用（2012）第131×××2号】登记的权利人是被告阮鹏、阮晶，面积502.9平方米，该地于2019年4月12日办理了抵押登记，不动产登记证明号为粤（2019）阳江市（阳东）不动产登记证明第000×××号，抵押权人为原告。2020年4月21日，原告将贷款2500000元划入了被告阮鹏的账户，《借款凭证》载明的借款到期日为2021年4月20日，还款方式为一次性还本按月结息，执行利率为年利率6.09%，逾期利率为9.135%。被告阮鹏借款后，未按合同约定偿还借款利息，也未按约定日期偿还借款本金，至2021年4月21日止，尚欠原告借款本金2500000元及利息32258.42元未还。本院认为，原告与被告阮鹏、黄丽安、阮晶签订的《最高额担保个人借款合同》，未违反法律法规的强制性规定，是有效合同。原告已依约履行了发放贷款的义务，被告阮鹏未能按约定还款，构成违约，应承担违约责任。被告黄丽安、阮晶、阮炜斌向原告出具了《共同还款责任确认书》，表示愿意对阮鹏的借款承担共同还款责任，因此，原告请求被告阮鹏、黄丽安、阮晶、阮炜斌共同清偿借款本息，于法有据，本院予以支持。被告阮鹏、阮晶以其共有的坐落于阳东区（县）东城镇十里坑仔山的国有土地使用权为本案借款提供抵押担保，并已办理了抵押权登记手续，故原告请求对处置该国有土地使用权的价款享有优先受偿权，本院予以支持。被告阮鹏、黄丽安、阮晶、阮炜斌经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国民法典》第四百二十条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第三款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、限被告阮鹏、黄丽安、阮晶、阮炜斌在本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金2500000元及利息32258.42元（该利息计至2021年4月21日，从2021年4月22日起至全部款项清偿之日止的利息按《最高额担保个人借款合同》的约定计算）给原告中国农业银行股份有限公司阳江江城支行；二、原告中国农业银行股份有限公司阳江江城支行对处理登记在被告阮鹏、阮晶名下的坐落于阳东区（县）东城镇十里坑仔山的国有土地使用权【证号：东府国用（2012）第1310792号】在上述判决所确定的债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取13529元（原告已预交），由被告阮鹏、黄丽安、阮晶、阮炜斌负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省阳江市中级人民法院。审判员  曾建通二〇二一年六月一日书记员  苏壁映附本案相关法律条文如下：《中华人民共和国民法典》第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第三款民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。