四川省成都市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）川01民终6959号等7案（案号详见附表一） 上诉人（原审原告）：徐万强等人（身份信息详见附表一）。 共同委托诉讼代理人：尹勇，四川九贤律师事务所律师。 共同委托诉讼代理人：杨晨霖，四川九贤律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：成都世界树置业有限公司。住所地：中国（四川）自由贸易试验区成都高新区天府大道中段530号1栋35楼3512号。 法定代表人：段坐林。 委托诉讼代理人：罗彬，四川益州律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：成都蓝润联博置业有限公司。住所地：四川省成都市锦江区银木街505号3栋1层104号。 法定代表人：张灿礼。 委托诉讼代理人：张华簇，女，汉族，1991年8月10日出生，住四川省攀枝花市仁和区，系公司员工。 上诉人徐万强等人因与被上诉人成都世界树置业有限公司（以下简称世界树置业公司）、成都蓝润联博置业有限公司（以下简称蓝润置业公司）商品房销售合同纠纷七案，不服成都市锦江区人民法院民事判决（一审案号详见附表一），向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。 本院认为，在二审中，世界树置业公司主张其向徐万强等人收取的费用性质为服务费，并提供了具体的服务项目。故世界树置业公司收取服务费是否在合同中进行了约定，世界树置业公司是否完成其主张存在的服务项目等，应进行相应的审查，并确定该款项是否应予以退还。因二审中当事人陈述了新的事实，可能导致一审认定的事实发生变化，故本案发回重审，由一审法院查明上述事实后作出相应裁判。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项“原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判”之规定，裁定如下： 一、撤销成都市锦江区人民法院民事判决（一审案号详见附表一）； 二、本案发回成都市锦江区人民法院重审。 上诉人徐万强等人预交的二审案件受理费予以退回（具体金额详见附表二）。 审判长 赵 锋 审判员 冯 璐 审判员 白福群 二〇二一年六月二十四日 书记员 方丽雯                            附表一                               序号                       一审案号             （2020）川0104民初                       二审案号（2021）川01民终                       上诉人身份信息                               1                       7641号                       6950号                       徐万强，男，1967年10月9日出生，汉族，住四川省梓潼县。                               2                       7638号                       6951号                       贾秋，男，1984年11月24日出生，汉族，住成都市成华区                               3                       7647号                       6952号                       张科忠，男，1956年8月1日出生，汉族，住重庆市大足县。             何平，女，1954年10月30日出生，汉族，住重庆市大足县。                               4                       7631号                       6956号                       黄清勇，男，1972年6月6日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。             李娟，女，1975年11月4日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。                               5                       7626号                       6957号                       王德财，男，汉族，1971年7月20日出生，住成都市新都区。             钟兰春，女，汉族，1974年7月8日出生，住成都市新都区。                               6                       7624号                       6958号                       陈伟，男，1977年10月10日出生，汉族，住四川省内江市市中区。             古薇，女，1983年3月22日出生，汉族，住成都市天府新区。                               7                       7620号                       6959号                       王可立，男，1972年12月26日出生，汉族，住四川省渠县。             胡英，女，1958年7月28日出生，汉族，住四川省渠县。                                           附表二                               序号                       一审案号             （2020）川0104民初                       二审案号             （2021）川01民终                       二审案件受理费                               1                       7641号                       6950号                       4 222元                               2                       7638号                       6951号                       4 212元                               3                       7647号                       6952号                       1 772元                               4                       7631号                       6956号                       5 668元                               5                       7626号                       6957号                       8 024元                               6                       7624号                       6958号                       5 946元                               7                       7620号                       6959号                       5 920元