湖南省郴州市北湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘1002民初1954号 原告华融湘江银行股份有限公司郴州东城支行，住所地湖南省郴州市苏仙区白露塘镇政府旁珠江名都大酒店4号门面。 负责人史小元，系该行行长。 委托诉讼代理人李佳，男，1982年10月13日出生，汉族，系该行员工，住湖南省郴州市苏仙区。 被告郴州市德诚乾顺工程技术服务有限公司，住所地湖南省郴州市北湖区人民西路14号科学情报大楼308室。 法定代表人周云。 被告曹靖思，女，1982年5月1日出生，满族，户籍地广东省深圳市罗湖区）。 被告肖力维，男，1982年4月5日出生，汉族，户籍地湖南省郴州市北湖区。 被告周云，男，1978年7月14日出生，汉族，住郴州市。 被告龙霞，女，1986年11月11日出生，汉族，系被告周云之妻，住郴州市。 原告华融湘江银行股份有限公司郴州东城支行（以下简称华融湘江东城支行）与被告郴州市德诚乾顺工程技术服务有限公司（以下简称德诚公司）、曹靖思、肖力维、周云、龙霞金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月15日立案受理后,依法组成合议庭，公开开庭进行审理。原告华融湘江东城支行的委托诉讼代理人李佳到庭参加诉讼。被告德诚公司、曹靖思、肖力维、周云、龙霞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告华融湘江东城支行请求本院判令：1、被告德诚公司立即归还原告贷款3880000元及利息、罚息和复利（暂计至2021年3月23日，为314569.6元，按合同约定算至实际清偿日止）；2、原告对被告曹靖思所有的位于国庆北路的商铺（产权证号：郴房权证北湖字第7××1、7××8、7××4、（2019）北湖不动产权第0038717、0012933、0012935号）享有抵押权，并在被告德诚公司的全部债权本息的范围内优先受偿；3、被告曹靖思、肖力维、周云、龙霞对被告德诚公司的全部债务承担连带清偿责任；4、上述所有被告承担本案的全部诉讼费（包括但不限于案件受理费、诉讼保全费、执行费、评估费、律师费、拍卖费以及其他为实现债权而产生的费用） 被告德诚公司、曹靖思、肖力维、周云、龙霞未作答辩亦未提交书面证据。 查明的事实 经审理查明，本院确认如下法律事实： 2018年12月26日，德诚公司（借款人）与华融湘江东城支行（贷款人）签订《流动资金贷款合同》[合同编号：华银郴（东城支）流资贷字（2018）年第（1004）号]，主要相关约定：德诚公司因采购货物向华融湘江东城支行贷款4800000元，贷款期限自2018年12月26日起至2019年12月26日止，自实际提款日起算，实际提款日以借款借据为准；贷款利率以贷款发放时中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基础上浮40%，据此确定的利率以借款借据记载为准；本合同项下贷款自实际提款日起按日计息，按月结息。贷款到期，利随本清；借款人未按照约定偿还本合同项下贷款本息及其他应付款项，构成借款人违约；借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的贷款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项；贷款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；本合同项下逾期罚息利率在原贷款利率基础上加上50%确定；本合同项下贷款为担保贷款的，担保事宜见另行签订的担保合同。当天，德诚公司向华融湘江东城支行出具借款借据，载明借款金额4800000元，执行年利率6.09%，借款到期日2019年12月26日。2018年12月28日，华融湘江东城支行将4800000元支付至德诚公司账号。 曹靖思（抵押人）与华融湘江东城支行（抵押权人）签订《最高额抵押合同》［合同编号：华银郴（东城支）最抵字（2018）年第（1011）号］，约定曹靖思以其位于郴州市××路××号××［产权证号：湘（2019）北湖不动产权第0038717］、国庆北路12号223房、225房［产权证号：湘（2019）北湖不动产权第0012933、0012935］、国庆北路12号255、256、257、258（产权证号：郴房权证北湖字第7××1号）、国庆北路12号215、216（产权证号：郴房权证北湖字第7××8号）、国庆北路12号218、227、228、229（产权证号：郴房权证北湖字第7××4号）房产为德诚公司不超过6200000元贷款作抵押；担保期间自2018年12月26日至2021年12月26日。2019年，上述抵押房产办理了抵押登记，尚在抵押期限内。曹靖思、肖力维夫妇、周云、龙霞夫妇又与华融湘江东城支行分别签订两份《最高额保证合同》，主要约定：曹靖思、肖力维夫妇、周云、龙霞夫妇为德诚公司不超过6200000元贷款提供连带责任保证，担保的范围包括债权本金、利息、复利、罚息、违约金等；担保债权自2018年12月26日至2021年12月26日。贷款发放后，德诚公司偿还了部分贷款本息。2019年12月26日，德诚公司（借款人）、曹靖思、肖力维、周云、龙霞（担保人）与华融湘江东城支行（贷款人）签订《贷款展期协议》［合同编号：华银郴（东城支）展字（2019）年第（1010）号］，主要约定：原贷款合同项下尚余贷款本金3880000元，原到期日2019年12月26日，展期后到期日2020年12月23日；展期期限内的利率继续按原贷款合同约定的利率和计息方式执行。贷款展期到期后，被告未足额偿还贷款本息，经华融湘江东城支行催讨未果，故诉至法院。 截至2021年3月23日，被告尚欠贷款本金3880000元，期限内利息300152.33元，逾期罚息13981.36元，复息435.91元。 判决的理由与结果 本院认为，本案系金融借款合同纠纷。被告德诚公司、曹靖思、肖力维、周云、龙霞经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面证据，视为放弃自己的抗辩权利，本院根据查明的事实依法作出判决。原告华融湘江东城支行与被告德诚公司、曹靖思、肖力维、周云、龙霞分别签订的《流动资金贷款合同》、《贷款展期协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》系双方当事人真实意思表示，双方应按合同约定全面履行义务，华融湘江东城支行依约支付全部贷款，贷款展期到期后，被告德诚公司仍未清偿贷款本息，已构成根本违约，应承担相应的违约责任。被告尚欠原告贷款本金3880000元应予偿还，截至2021年3月23日，产生了借期内利息211542.83元及逾期罚息88609.5元，有合同约定，不违反法律强制性规定，本院予以支持，但原告提交的利息计算表显示原告又将利息及罚息计入贷款本金计收利息，没有合同依据，也违反法律强制性规定，本院不予支持。同时原告主张的复利也是就产生的利息再次计息，违反法律强制性规定，本院不予支持。被告逾期还款后，只应支付逾期利息（含罚息）计付标准为6.09%×150%＝9.135%。被告曹靖思、肖力维、周云、龙霞承担的连带保证责任尚在保证期间内，应依约对上述债务承担连带保证责任。被告曹靖思以其名下的位于郴州市××路××号××［产权证号：湘（2019）北湖不动产权第0038717］、国庆北路12号223房、225房［产权证号：湘（2019）北湖不动产权第0012933、0012935］、国庆北路12号255、256、257、258（产权证号：郴房权证北湖字第7××1号）、国庆北路12号215、216（产权证号：郴房权证北湖字第7××8号）、国庆北路12号218、227、228、229（产权证号：郴房权证北湖字第7××4号）房产为上述贷款提供担保，并做了抵押登记，在抵押期限内，原告华融湘江东城支行有权对抵押房产折价或者拍卖、变卖所得价款在抵押担保的限额内享有优先受偿权。 综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十三条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，判决如下： 一、被告郴州市德诚乾顺工程技术服务有限公司于本判决生效之日起三十日内偿还原告华融湘江银行股份有限公司郴州东城支行贷款本金3880000元，借期内利息211542.83元，逾期罚息88609.5元（逾期罚息暂计至2021年3月23日），此后逾期罚息按年利率9.135%继续计算至全部借款结清之日止； 二、被告曹靖思、肖力维、周云、龙霞对上述第一项承担连带偿还责任； 三、如被告郴州市德诚乾顺工程技术服务有限公司未履行上述第一项还款义务，原告华融湘江银行股份有限公司郴州东城支行有权对登记在曹靖思名下的位于郴州市××路××号××［产权证号：湘（2019）北湖不动产权第0038717］、国庆北路12号223房、225房［产权证号：湘（2019）北湖不动产权第0012933、0012935］、国庆北路12号255、256、257、258（产权证号：郴房权证北湖字第7××1号）、国庆北路12号215、216（产权证号：郴房权证北湖字第7××8号）、国庆北路12号218、227、228、229（产权证号：郴房权证北湖字第7××4号）房产以折价或者拍卖、变卖所得价款在抵押担保的限额内享有优先受偿权； 四、驳回原告华融湘江银行股份有限公司郴州东城支行其他诉讼请求。 如被告郴州市德诚乾顺工程技术服务有限公司、曹靖思、肖力维、周云、龙霞未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费42000元，由原告华融湘江银行股份有限公司郴州东城支行负担144元，郴州市德诚乾顺工程技术服务有限公司、曹靖思、肖力维、周云、龙霞共同负担41856元。 如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内向本院提交上诉状并按对方当事人人数提交副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审 判 长  李婧铱 人民陪审员  邓艳娟 人民陪审员  刘郴林 二〇二一年六月三十日 法官助理侯婷元 书记员梁惠莉 附相关法律条文： 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后,该法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。