广西壮族自治区南宁市西乡塘区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)桂0107民初4946号 原告：中国工商银行股份有限公司南宁市朝阳支行，住所地：南宁市中华路76号。统一社会信用代码：91450107745135858D。 负责人：李恒，行长。 委托诉讼代理人：刘志荣，广西同望律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蒙瑶，广西同望律师事务所律师。 被告：黄政强，男，壮族，1972年12月5日出生，住址：南宁市青秀区。 被告：陈敏之（曾用名：陈华），女，汉族，1986年12月20日出生，住址：南宁市青秀区。 原告中国工商银行股份有限公司南宁市朝阳支行（以下简称“工行朝阳支行”）与被告黄政强、陈敏之金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月20日立案受理后，依法适用简易程序，于2021年6月16日公开开庭进行了审理，原告工行朝阳支行的委托诉讼代理人刘志荣、蒙瑶到庭参加诉讼，被告黄政强、陈敏之经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告工行朝阳支行向本院提出诉讼请求：一、判决被告黄政强、陈华共同偿还尚欠原告借款本金366324.25元；二、判决被告黄政强、陈华共同偿还尚欠原告借款罚息金额94.44元、欠息金额6844.65元、复息金额62.24元，合计利息7001.33元（利息计算至借款还清之日止，自2020年9月27日起暂计至2021年1月24日，之后利息按借款合同约定的执行利率计算）；三、判决被告黄政强、陈华共同赔偿原告为实现债权所产生的律师代理费17299元；四、判决本案诉讼费、公告费、保全费由被告黄政强、陈华共同承担；五、判决确认原告对债权项下抵押担保物享有抵押优先权；如被告黄政强、陈华不履行上述第一、二、三、四项债务，原告对被告黄政强所有的南宁市青秀区（邕房权证字第××号）以协议折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 事实与理由：2011年10月18日，被告黄政强因个人综合消费贷款，填写《个人综合消费贷款申请表》，向原告申请借款700000元。2011年11月2日，被告黄政强与原告签订《个人借款/担保合同》（编号B：［B］字［邕］行［朝阳］支行［2011］年［0249］号），被告陈华以抵押物共有人的身份在合同上签字，合同约定：原告根据被告黄政强的申请，向其发放个人综合消费贷款700000元，用于购买耐用消费品，贷款期限为180个月，实际放款日与到期日以借款凭证为准；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮15.1%确定，据此确定年利率为8.11455%。贷款发放后遇基准利率调整，贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）及约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；贷款一次性发放至被告指定账户，被告按月等额本息还款；被告未按合同约定日期（包括宣布提前到期）偿还的借款，原告有权按罚息利率计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在合同约定基础上加收30%；被告连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，构成违约，原告有权宣布合同项下未偿还的借款立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用，以及处分抵押物；借款人或担保人违约，应当承担原告为实现本合同债权而产生的包括但不限于诉讼费、律师费及其他依法应由被告、担保人承担的费用；借款人以其所有的上述房屋产权证号为（邕房权证字第××号）作为抵押，抵押担保范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、原告实现债权的费用和被告所有其他应付费用。合同约定，本合同履行过程中发生纠纷时，可向原告所在地人民法院提起诉讼。合同签订后，被告黄政强于2011年11月21日办理了涉案房屋的抵押登记手续（邕房他证字第××号），记载抵押权人为原告。原告于2011年11月24日向被告黄政强发放贷款700000元。合同履行中，截止至2021年1月24日，被告黄政强累计逾期37期，连续逾期4期，拖欠原告逾期本金12831.99元、罚息94.44元、欠息6844.65元、复息62.24元，经多次催收未果，已达合同约定的贷款提前到期的条件，《个人借款／担保合同》项下贷款本金余额为366324.25元。被告黄政强拒不还款的行为，已构成了违约。原告有权以向法院起诉的方式宣布贷款提前到期，并要求被告黄政强、陈华共同偿还全部尚未清偿的贷款本息及原告为实现债权而发生的诉讼费、律师费等。原告为实现本案债权支出了律师费17299元。为维护合法权利，原告提起诉讼，请求判如所请。 被告黄政强、陈华未作答辩，未举证。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 原告与被告黄政强、陈华（现改名为：陈敏之）签订的《个人借款/担保合同》内容如原告所述。合同签订后，被告黄政强以其自有的、坐落于南宁市青秀区（《房屋所有权证》编号：邕房权证字第××号）作抵押，于2011年11月21日办理了抵押登记手续（《房屋他项权证》编号：邕房他证字第××号），房屋他项权利人为原告。 原告于2011年11月24日向被告黄政强发放贷款700000元。截至2021年6月15日本案开庭前，被告黄政强累计逾期还贷41期，当前逾期期数8期，当前逾期本金金额30058.59元、罚息金额554.83元、欠息金额13369.21元、复息金额294.92元，尚余贷款本金合计336265.66元。 原告为实现本案债权，支付律师代理费17299元。 另查明，被告黄政强、陈敏之系夫妻关系。 本院认为，依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告黄政强、陈敏之经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。 原、被告签订的《个人借款／担保合同》是合同当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定，合法有效，各方当事人均应恪守履行。原告作为合法设立的金融机构，已履行发放借款本金的义务，被告黄政强、陈敏之未按期足额偿还贷款本息，其行为已构成违约，应共同承担违约责任。现原告主张双方的《个人借款／担保合同》立即到期，诉请被告黄政强、陈敏之偿还尚欠贷款本息，并支付罚息、复利的诉讼请求，以及原告要求有权对被告黄政强、陈敏之用于抵押的、坐落于南宁市青秀区产优先受偿的诉讼主张，合法有据，本院均予以支持。但被告应偿还的尚欠贷款本息应以最近更新的数额为准，即截至2021年6月15日尚欠的本金余额336265.66元、利息13369.21元、罚息554.83元、复息294.92元，本院予以确认。原告还要求两被告支付律师费，亦符合合同约定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十九条、第三百九十四条、第四百一十条、第四百六十五条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款之规定，判决如下： 一、被告黄政强、陈敏之共同向原告中国工商银行股份有限公司南宁市朝阳支行偿还借款本金336265.66元； 二、被告黄政强、陈敏之共同支付原告中国工商银行股份有限公司南宁市朝阳支行借款利息13369.21元、罚息554.83元、复息294.92元（计算方式：上述利息已自2020年9月27日计算至2021年6月15日，此后的借款利息、罚息、复利按合同规定继续计算至被告黄政强、陈敏之实际清偿债务之日止）； 三、被告黄政强、陈敏之共同支付原告中国工商银行股份有限公司南宁市朝阳支行律师费17299元； 四、上述第一至第三项债务，原告中国工商银行股份有限公司南宁市朝阳支行有权以被告黄政强名下用于抵押的、坐落于南宁市青秀区产（《房屋所有权证》编号：邕房权证字第××号）折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。 上述义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费3580元（已减半收取，原告已预交），由被告黄政强、陈敏之负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 员  梁 娴 二〇二一年六月二十一日 法官助理  黄钟初 书 记 员  吴 瑕