贵州省毕节市七星关区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔0502民初6082号 原告：七星关区永心租赁站，住所地：七星关区鸭池镇草堤村八组。统一社会信用代码：92520502MA6JA3956M。 经营者：孙孝敏，男，汉族，1974年10月3日出生，住贵州省毕节市七星关区。 委托诉讼代理人：赵鑫，系贵州锐驰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙善朋，系贵州锐驰律师事务所律师。 被告：毕节坤缘建设工程有限公司，住所地：贵州省毕节市七星关区碧海街道邵关村。统一社会信用代码：91520502MA6H5YAN5N。 法定代表人：郑华兰，系公司总经理。 被告：贺均平，男，汉族，1984年11月17日出生，住贵州省毕节市七星关区。 委托诉讼代理人：邵令，系贵州威驰律师事务所律师。 原告七星关区永心租赁站与被告毕节坤缘建设工程有限公司、贺均平租赁合同纠纷一案，本院于2021年3月30日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告七星关区永心租赁站委托代理人赵鑫、孙善朋，被告贺均平的委托代理人邵令到庭参加诉讼，被告毕节坤缘建设工程有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告七星关区永心租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令二被告支付原告从2020年8月4日至2020年12月22日止的租金建筑物资材料租赁费用暂计84171元及违约金，违约金暂以84171元为基数按日0.3%加收违约金至全部租金付清完毕之日止；2.判令被告按《建筑周转材料租赁合同》的约定支付原告从2020年12月23日后剩余建筑材料钢管5582.5米、扣件14251个的租金至本部分建筑材料返还完毕之日止；3.本案诉讼费用由被告承担。庭审中，原告将诉讼请求第一项支付租赁费用时间变更为2020年12月26日，租赁费用变更为暂计85052.00元，违约金基数也变更成85052.00元。第二项诉请的起止时间变更为2020年12月26日，钢管变更为1696.6米。事实及理由：2020年8月4日，被告因修建工程需要，与原告签订《建筑周转材料租赁合同》，合同对租赁期限、租金计算及租金的付款方式、租赁物赔偿标准、运输费用、违约责任等进行约定，合同订立后，被告授权委托经办人赵映梅（身份证号：5224011985××××××××）、熊祥超（522XXXXXXXXXX2）与原告租赁站进行租赁事务对接，同时在前述租赁合同签订时被告坤缘公司与贺均平在租赁合同中担保单位和担保人处分别加盖公司印章及贺均平印章，由公司及贺均平共同对本案合同之债承担保证责任。原告依约提供租赁物给被告使用，截至2020年12月22日的租金为114171.00元，被告仅支付30000.00元租金，之后分文未付，尚有建筑材料钢管5582.5米、扣件14251个在租。原告多次催促被告支付租金，均无果。被告坤缘公司从原告处租赁了钢管、扣件等设备，却不按合同约定支付租金、归还租赁物资，给原告造成直接经济损失，被告坤缘公司对其上述违约行为应承担赔偿责任，且被告贺均平作为担保人应当承担债务的连带清偿责任。综上，原告为维护自身合法权益，依法提起诉讼，望判如所诉。 被告毕节坤缘建设工程有限公司未到庭参加诉讼，但向本院提交了书面答辩状辩称，答辩人就被答辩人起诉要求支付租金及违约金返还剩余建筑材料钢管、扣件案发表如下答辩意见:1.答辩人与被答辩人无任何拖欠租赁费事实依据，2020年8月4日，答辩人与被答辩人签订建筑周转材料租赁，指定答辩人管理员赵映梅为项目负责人，指定项目负责人赵映梅凭身份证到被答辩人处库房进行收退材料，办理相关租赁手续，核对租金及其他费用，赵映梅一人签字生效。2020年8月31日，答辩人接到赵映梅通知需向被答辩人支付30000.00元作为拉取钢管的保证金，答辩人委托答辩人员工汪维娜向答辩人经营者孙肖敏卡支付30000.00元。但答辩人并未接到项目负责人拉取材料通知及支付租金的通知，也未收到被答辩人任何拉料及结算材料的通知，及无拉材料、收材料依据，租金违约金从何计算，且违约金按日0.3%加收违约金远远超过法律规定的范围；2.被答辩人诉状要求答辩人退回建筑材料钢管5582.5米、扣件14251个的租金及本部分建筑材料返还更无事实依据；3.答辩人即无拉取材料，应退还所支付30000.00元保证金；4.根据民事诉讼法谁主张谁举证的原则，被答辩人如果认为答辩人拉取材料，应当出示答辩人委托人拉取材料的单据.综上，我公司未拉取任何材料，不承担任何责任。 被告贺均平辩称，本案原告诉请无事实和法律依据，依法应当驳回原告要求贺均平支付租金、违约金及返还建筑材料以及承担诉讼费、保全费的诉讼请求。首先，本案为租赁合同纠纷，合同首承租方为坤缘公司，合同尾部承租方以及担保人处均为坤缘公司，那么坤缘公司即是本案承租人也是本案担保人，结合合同的性质，应该认定为无担保的租赁合同；其次坤缘公司租赁建筑材料租赁物的使用收益归属于坤缘公司享有，贺均平作为坤缘公司的法定代表人，对外与永心租赁站签订租赁合同并加盖了公司公章，双方在核算租金时均是有租赁站与公司进行对接，因此应当认定贺均平对外签署合同属于履行公司职务行为，由此产生的法律后果应当由公司承担，贺均平不应承担担保责任。 本院经审理认定事实如下：被告贺均平系被告毕节坤缘建设工程有限公司原法定代表人。2020年8月4日，原告七星关区永发建筑物租赁行作为甲方（出租方）与被告毕节坤缘建设工程有限公司作为乙方（承租方）签订《建筑周转材料租赁合同》，合同约定乙方需要向甲方租用钢管、扣件、顶托、套筒，租赁期限从双方签约之日起至乙方归还完材料结清账目之日止。租用时间不足90日按90日计算，超过90日按实际天数计算租金。租金计算、赔偿标准及维修保养费计算方式为：钢管日租金为0.01元/米，赔偿单价为15元/米，维修保养费为0.1元/米；顶托日租金为0.03元/套，赔偿价为15元/套，维修保养费为0.8元/套；套筒日租金为0.03元/套；扣件日租金为0.01元/套，赔偿价为6元/套，维修保养费为0.8元/套。租金计算按双方签字的租赁发货清单数量、日期为准，按国家公历天数和本合同单价不含税按日计算租金，每月结算一次。乙方每月底派人员到甲方结算一次，结算日期为每月最后一日，直至乙方所租赁物资材料全部返还完毕之日止。若乙方未按时派人结算，则以甲方租金结算明细表上结算的金额为准；付款方式为：每月发生的租金费用在次月5日前支付。《建筑周转材料租赁合同》第八条约定，往返运输装卸堆码费用由乙方承担，甲方人员装卸堆码清点材料型号、上下车费各20元/吨和钢管打捆钢丝绳10元/条。第十条违约责任约定，乙方应按月度支付租金，于每月一至五日将应交租金付清，逾期每日按应付租金的0.3%加收违约金至付清之日止；如乙方逾期60天不交付租金，甲方可以单方终止合同，合同终止后至租赁物收回前，甲方有权按照租金你标准收取该期间的经营损失。第十二条约定，乙方确定赵映梅为项目负责人，乙方指定材料员赵映梅凭身份证到甲方库房进行收退材料，办理相关租赁手续，核对租金及其他费用，其中一人均生效。被告毕节坤缘建设工程有限公司在乙方及担保人处加盖印章，被告贺均平也在担保人处加盖了其个人印章。当日，被告毕节坤缘建设工程有限公司向原告出具授权委托书，委托赵映梅作为公司的代理人与原告签订合同，并进行租赁物资的交接、清点、租金的校队等工作。同时，被告毕节坤缘建设工程有限公司及赵映梅还分别向原告出具委托书，委托熊祥超作为公司的代理人，与原告处理涉案租赁合同租赁物资的交接、清点、租金的校队等工作。熊祥超同时在《建筑周转材料租赁合同》经办人处签字。 《建筑周转材料租赁合同》签订后，原告按约定从2020年8月4日起陆续向被告毕节坤缘建设工程有限公司交付了钢管、扣件等租赁物资，被告毕节坤缘建设工程有限公司向原告支付了30000.00元租金。2021年6月12日，经双方结算，被告毕节坤缘建设工程有限公司将原告租赁物资全部返还完毕，但共计差欠原告租金、上下车费、维护费等租赁费用共计人民币142186.00元，扣除被告支付的30000.00元，尚欠原告112186.00元。原告将第一项诉讼请求中租赁费用变更为112186.00元，同时撤回第二项诉讼请求。 上述事实，有原被告的当庭陈述及原告提交的《建筑周转材料租赁合同》、授权委托书、租用钢管明细表、租金结算明细表等证据在卷佐证，本院予以确认。 本院认为，《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。原告与被告毕节坤缘建设工程有限公司于2020年8月4日签订的《建筑周转材料租赁合同》系双方真实意思表示，内容未违反法律及行政性法规禁止性的相关规定，应为有效合同，对双方均具有约束力。被告毕节坤缘建设工程有限公司虽然辩称并未接到租赁材料及租金结算的通知，因此不应承担支付责任，但根据原告提交的《建筑周转材料租赁合同》、授权委托书、租用钢管明细表、租金结算明细表等证据，原告在向被告毕节坤缘建设工程有限公司交付租赁材料后，有被告公司的委托代理人赵映梅及熊祥超在租用、退还明细表及租金计算明细表上签字确认，可客观证实原告已实际向被告交付租赁物资及双方对租金进行结算的事实，被告的该抗辩意见与客观事实不符，不予采纳。原告按照约定向被告毕节坤缘建设工程有限公司交付了租赁材料，被告毕节坤缘建设工程有限公司应按照约定向原告支付租金。2021年6月12日，经双方结算，被告毕节坤缘建设工程有限公司尚欠原告租金、上下车费、维护费共租赁费用计人民币112186.00元，根据合同的约定，被告已逾期支付租赁费用，原告有权要求被告立即支付，故对原告请求判决被告支付租赁费用112186.00元的诉讼请求，本院予以支持。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因被告毕节坤缘建设工程有限公司逾期支付租赁费用，根据双方签订的租赁合同的约定及上述法律的规定，被告毕节坤缘建设工程有限公司应承担支付违约金的违约责任，但因双方约定的违约金计算标准过高，参照《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条“关于罚息利率问题。逾期贷款在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%”的规定，结合原、被告双方的履约情况，原告主张的违约金以欠付的112186.00元为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.3倍计算，从双方最后结算之日即2021年6月12日起计算至实际支付完毕之日止。 《中华人民共和国民法典》第六十一条规定：“依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人，为法人的法定代表人。法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意相对人。”第六十二条规定：“法定代表人因执行职务造成他人损害的，由法人承担民事责任。法人承担民事责任后，依照法律或者法人章程的规定，可以向有过错的法定代表人追偿。”被告贺均平虽然在《建筑周转材料租赁合同》上担保人处加盖个人印章，但签订合同之时，贺均平系被告毕节坤缘建设工程有限公司的法定代表人，其代表公司在合同上加盖个人印章属于执行职务行为，相应的民事责任应由被告毕节坤缘建设工程有限公司承担，故原告请求判决被告贺均平承担连带支付责任的请求，无相应法律依据，不予支持。 综上，根据《中华人民共和国民法典》第六十一条、第六十二条、第五百零九条第一款、第五百七十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、由被告毕节坤缘建设工程有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告七星关区永心租赁站支付租赁费用（包含租金、维护费、上下车费等）共计人民币112186.00元，并以112186.00元为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.3倍自2021年6月12日起计算至履行完毕之日止； 二、驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币561.00元，保全费1020.00元，由被告毕节坤缘建设工程有限公司负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 审判员  张春辉 二〇二一年六月二十八日 书记员  张 欢