湖南省邵阳市大祥区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0503民初1222号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司邵阳市分行，住所地：邵阳市双拥路**地南星花园**楼。负责人：吴继峰，该分行行长。委托诉讼代理人：刘健军，男，1984年4月12日出生，该分行员工。委托诉讼代理人：许婷，湖南东放明（邵阳）律师事务所律师。被告何彩莲，女，汉族，1971年1月25日出生，住邵阳市大祥区。被告雷咏忠，男，汉族，1968年5月16日出生，住邵阳市大祥区，系被告何彩莲之配偶。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邵阳市分行诉被告何彩莲、雷咏忠金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月10日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邵阳市分行的委托诉讼代理人刘健军到庭参加了诉讼，被告何彩莲、雷咏忠经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邵阳市分行向本院提起诉讼请求：1、判令被告何彩莲、雷咏忠立即偿还原告贷款本金1758061.15元，利息（含罚息）82403.33元，本息合计1840365.48元（上述金额算至2021年3月11日，利息和逾期罚息顺延照计至借款全部清偿之日止）；2、判令被告何彩莲、雷咏忠优先承担抵押担保责任，并确认原告对被告何彩莲、雷咏忠抵押的财产在拍卖或变卖所得价款内有优先受偿权；3、判令被告何彩莲、雷咏忠向原告支付因维权而产生的律师费800元；4、判令被告何彩莲、雷咏忠共同承担本案的诉讼费。事实与理由：2015年3月12日，原告与被告何彩莲签订了《个人额度借款合同》,合同约定：原告向被告何彩莲提供可使用借款额度1900000元，在额度支用期内可以余额循环使用上述1900000元，自2015年3月12日至2025年3月12日，借款额度存续期最长为10年，并约定被告何彩莲通过抵押的担保方式为原告债权本息、违约金及相关费用提供担保。同日，被告何彩莲、雷咏忠与原告签订了《个人最高额抵押合同》，在该合同中，被告何彩莲作为抵押人、被告雷咏忠作为共有人，将其房产作为抵押财产，并以原告作为抵押权人办理了抵押登记手续，抵押合同以《个人额度借款合同》为主合同，对担保期间、担保范围等事项做了明确约定。2018年10月11日，被告何彩莲、雷咏忠与原告签订《个人商务Ｅ捷贷业务开办协议》，被告可以通过电子银行发起支用申请，申请成功后系统自动放款。被告何彩莲、雷咏忠先后共向原告支用贷款本金1790000元。贷款到期后，两被告未按合同的约定还款，截止至2021年3月11日，两被告欠原告借款本息合计1840365.48元。原告为维护自身的合法权益，特诉至法院，请判如所请。被告何彩莲、雷咏忠未做答辩。经审理查明，2015年3月12日，原告与被告何彩莲签订了《个人额度借款合同》,合同约定：原告向被告何彩莲提供可使用借款额度1900000元，在额度支用期内被告何彩莲可以循环使用上述额度，借款额度存续期最长为10年，自2015年3月12日至2025年3月12日，并约定被告何彩莲通过抵押的担保方式为原告债权本息、违约金及相关费用提供担保。同日，被告何彩莲、雷咏忠与原告签订了《个人最高额抵押合同》，该抵押合同以《个人额度借款合同》为主合同，在该合同中，被告何彩莲作为抵押人、被告雷咏忠作为共有人，将其房产作为抵押财产，并以原告为抵押权人办理了抵押登记手续，抵押担保的债权数额为1900000元，抵押担保的范围包括且不限于贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、诉讼费、律师费等实现债权及担保权利的一切费用，担保债权确定的期间为2015年3月12日至2027年3月12日。2018年10月11日，被告何彩莲、雷咏忠与原告签订《个人商务Ｅ捷贷业务开办协议》，该协议系原、被告双方于2015年3月12日签订的《个人额度借款合同》项下的单项业务附加协议，协议约定被告可以通过电子银行发起支用申请，申请成功后系统自动放款，单笔支用借款最短期限为1个月，最长期限为12个月。被告何彩莲自2019年8月24日至2020年2月20日，先后十次共向原告支用贷款本金1790000元，每单笔借款期限为一年，借款利率为年利率6.525%，罚息利率为年利率8.4825%，还款方式为按周期结息到期还本。借款到期后，两被告未按合同的约定偿还借款本息，截止至2021年3月11日，两被告欠原告借款本金1758061.15元，利息（含罚息）82304.33元。原告催收未果，为此成讼。另，原告为本案诉讼而实际支付了律师代理费800元。上述事实，有当事人的身份资料、结婚证、个人额度借款合同、个人最高额抵押合同、房屋他项权证、个人商务E捷贷业务开办协议、放款通知单、还款流水信息、借据详细信息、逾期催收函、律师函及当事人的陈述等在卷佐证，足以认定。本院认为，原告与被告何彩莲、雷咏忠签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《个人商务Ｅ捷贷业务开办协议》均系当事人真实意思表示，合法有效，对双方具有约束力，双方均应按约履行合同义务。原告已依约发放贷款，但被告何彩莲、雷咏忠未按约还本付息，该行为已构成违约，原告要求被告何彩莲、雷咏忠支付借款本金及利息（含罚息）的主张符合法律规定。被告何彩莲、雷咏忠自愿以何彩莲名下的房产为原告债权提供抵押担保，且抵押物已办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，原告有权对抵押房产行使抵押权，原告请求确认对案涉抵押房屋拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权，符合法律规定。原告主张的律师代理费800元，为原告实现债权支付的必要费用，符合合同约定，应由被告承担。诉讼中，被告何彩莲、雷咏忠经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，系无视法律之行为，其放弃答辩、举证、质证等诉讼权利，对此应承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条、第一百九十八条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告何彩莲、雷咏忠在本判决生效后十日内共同向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邵阳市分行偿还借款本金1758061.15元，利息（含罚息）82304.33元（暂算至2021年3月11日，顺延按合同约定照计至借款全部清偿之日止）；二、被告何彩莲、雷咏忠在本判决生效后十日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邵阳市分行律师代理费800元；三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邵阳市分行对被告何彩莲名下拍卖或变卖后的价款在抵押担保的债权数额1900000元范围内享有优先受偿权。被告何彩莲、雷咏忠如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案减半收取案件受理费10681元，由被告何彩莲、雷咏忠共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。审判员 朱 小 卫二〇二一年六月十日书记员 夏何曦子附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。