新疆维吾尔自治区巴里坤哈萨克自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新2222民初315号 原告：巴里坤县城镇坤山建筑设备租赁站，住所地新疆维吾尔自治区哈密市巴里坤县天山路南侧。 经营者：孙士勇，男，1972年8月8日出生，汉族，住巴里坤县天山路58号院。 被告：冯伟，男，1983年4月1日出生，汉族，住安徽省宿州市萧县。 原告巴里坤县城镇坤山建筑设备租赁站（以下简称坤山租赁站）与被告冯伟租赁合同纠纷一案，本院于2021年5月11日立案后，依法适用简易程序，于2021年5月31日公开开庭进行了审理。原告坤山租赁站到庭参加诉讼，被告冯伟经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 坤山租赁站向本院提出诉讼请求：1.依法判令解除原告和被告签订的《建筑设备材料租赁合同》；2.依法判令被告支付拖欠的租赁费21433元；3.依法判令被告立即退还钢管1405.4米、扣件650套、钢管接头106个、顶丝361套、步步紧70套，如无法退还，按照合同约定价赔偿41938元；4.依法判令被告对第3项诉讼请求所列租赁物按照日租金111.6元的标准支付租金直至退还完或收到赔偿款之日止；5.依法判令由被告承担案件申请费、保险费、案件受理费等各项费用。事实和理由：2020年，被告承建位于巴里坤县XX建设项目时，租用原告坤山租赁站的钢管、扣件、顶丝等物品。2020年8月30日，原、被告在巴里坤县天山路58号院签订了《建筑设备材料租赁合同》，合同有效期自2020年8月30日起至被告退完全部租赁物品并付清全部租金为止。合同约定：承租方每月五日前向出租方交纳上月发生的租费，如不按时支付租金，自租用之日起，承租方自愿对其所租用的各种物资日租金在合同所定的单价基础上另加一分钱计算，被告在合同上签字认可。合同签订后，原告按约向被告提供了租赁物品，被告支付押金8000元。截止起诉之日，被告仍剩钢管1405.4米、扣件650套、顶丝361套、钢管接头106个、步步紧70套未退还。现为维护原告合法权益，故诉至法院，望判如所请。 冯伟未作答辩。 坤山租赁站为证明其诉讼请求成立，向本院提供证据如下： 1.建筑设备材料租赁合同1份，用于证明2020年8月30日坤山租赁站与冯伟签订租赁合同，合同约定了租赁物的品种、单价、数量以及租赁费的计算方式、给付方式、材料缺失的赔偿价格和违约金的计算标准等。 2.发料单6张，用于证明坤山租赁站在2020年8月30日至2020年10月27日向冯伟提供的租赁物名称、规格、单位、单价、数量、型号，上述发料单均由冯伟签名确认。 3.退料单3张，用于证明2020年11月16日至2020年11月21日，冯伟向坤山租赁站退还的租赁物名称、规格、单位、数量、型号，其中2020年11月16日的退料单上虽然不是冯伟签名，但是也认可该退料单上记载的租赁物已经退还。 4．租赁费计算清单2份、赔偿清单1份，用于证明被告如果按约履行给付义务，则2020年8月30日至2021年5月5日（扣减2020年11月22日至2021年3月14日冬休时间）的租赁费为22492.1元，如果未按约履行给付义务，则应以另加一分钱的方式计算租赁费，即增加6940.9元，增加后的租赁费为29433元，扣减冯伟支付的押金8000元后，剩余未付租赁费为21433元；对未退还的材料应支付赔偿款41938元（钢管1405.4米×20元∕米+扣件650套×8元/套+钢管接头106个×10元/个+顶丝361套×20元/套+步步紧70套×5元/套），并按日租金111.6元（钢管1405.4米×0.04元/米/天+扣件650套×0.04元∕套/天+钢管接头106个×0.05元/个/天+顶丝361套×0.06元/套/天+步步紧70套×0.035元/套/天）支付租赁费至租赁物全部退还完或者收到赔偿款之日止。 本院经审理认定事实如下：2020年8月30日，坤山租赁站（甲方）与冯伟（乙方）签订建筑设备材料租赁合同一份。合同约定：“二、实际租用物资数量、品种及价格以甲方开具的出入库单据为准。品种钢管，租赁数量1000米，计价单位米/天，租金单价0.03元，赔偿价20元/米；扣件，租赁数量500套，计价单位套/天，租金单价0.03元，赔偿价8元/套；钢管接头，租赁数量100个，计价单位个/天，租金单价0.04元，赔偿价10元/个；顶丝，租赁数量120套，计价单位套/天，租金单价0.05元，赔偿价20元/套。三、为保证物资供应的及时性，乙方应提前五至八天向甲方提供所需材料的具体数量及计划，由甲方备货。乙方自提货到退完货期间所发生的运输机装卸等费用全部由乙方负责。四、本合同有效期自2020年8月30日至乙方退完全部租用物资，并付清全部租金为止，所有租赁物资租期不足两个月按两个月计算，超过两个月按实际天数计算。在租期内，承租方如有将租赁物资转让、转租、变卖、抵押、擅自将租赁物资转到其他工地的行为或不按约定缴纳租金，甲方有权解除合同、收回租赁物资（由此产生的费用由乙方承担）。冬季如需停工，乙方应向甲方书面申请，经双方协议一致同意后，确定报停、起租日期，否则视为冬季正常使用，租费照收。五、租费计算从提货之日起至租期届满之日止（含退货日）。承租方自租金发生之日起，每月五日前向出租方交纳上月发生的租费，押金不作租费处理，承租方如不按时交纳租金，乙方自愿对其所租用的各种物资日租金在合同所定价基础上另加一分钱计算，并承担其所欠款30%的违约金，一切诉讼费、律师费、执行费、公告费、保全费、交通差旅等费用全部由乙方承担。七、乙方租用的物品名称、规格、数量、价格、起算日、截止日期以甲乙双方经办人签字的发料单、退料单为准并作为结算租金的凭证。乙方对所有租用物资如不能如数退还，按合同约定价格赔偿，租费计算至租赁物资全部退完日或甲方收到赔偿款之日止。为便于交易，甲方可在乙方支付款项前提供发票，乙方支付款项以甲方实际签收为准，发票费用由乙方承担”。合同落款出租方处由坤山租赁站经营者孙士勇签字并盖章，承租人处有冯伟本人签名及身份证号、电话。 合同签订后，坤山租赁站分别于2020年8月30日、9月3日、9月9日、9月18日、9月29日、10月27日向冯伟提供租赁物并出具发料单6张，冯伟均在租用单位经办人处签名。租赁物合计为钢管4668.4米、扣件1630套、顶丝724套、钢管接头372个、步步紧100套，其中2020年8月30日的发料单上载明步步紧日租单价为0.025元。冯伟分别于2020年11月16日、11月18日、11月21日向坤山租赁站退还使用完毕的租赁物，坤山租赁站出具退料单3张，退还租赁物合计为钢管3263米、扣件980套、顶丝363套、钢管接头266个、步步紧30套。未退还的租赁物为钢管1405.4米、扣件650套、顶丝361套、钢管接头106个、步步紧70套。 2021年5月6日，坤山租赁站提出财产保全申请，以中国平安财产保险股份有限公司的诉讼保全责任保险提供担保。本院作出（2021）新2222民初315号民事裁定，对冯伟名下银行账户存款、网上资金20000元及冯伟名下××号东风牌车辆交易手续予以冻结，期限为十二个月。坤山租赁站交纳案件申请费653.71元，支付保险费200元。 另查明，双方在签订租赁合同后，冯伟向坤山租赁站支付押金8000元，租赁期间的租赁费均未支付。 本院认为，坤山租赁站与冯伟签订的建筑设备材料租赁合同系双方真实意思表示，且内容不违反国家法律法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行各自义务。合同第四条约定“承租方如不按约定缴纳租金，出租方有权解除合同、收回物资”，现冯伟未按约定向坤山租赁站支付租赁费，双方约定解除合同的条件已成就，故对于坤山租赁站要求解除合同的主张，本院予以支持。 关于坤山租赁站主张支付租赁费以及退还租赁物，如无法退还则按合同约定价格支付赔偿款的请求。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十六条第一款、第二款：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。”之规定，本案双方当事人签订的合同因冯伟违约而解除，其应向坤山租赁站承担合同约定的违约责任，即在合同约定租赁物日租金的基础上另加一分钱支付租赁费。双方当事人在合同中约定钢管租金单价为0.03元/米/天、赔偿价为20元∕米，扣件租金单价为0.03元/套/天、赔偿价为8元∕套，钢管接头租金单价为0.04元/个/天、赔偿价为10元∕个，顶丝租金单价为0.05元/套/天、赔偿价为20元/套，步步紧租金单价在双方签字确认的2020年8月30日的发料单上载明为0.025元/套/天，赔偿价经本院询价市场价为4元/套，结合双方签字确认的发料单及退料单上载明的租赁物数量，计算出2020年8月30日至2021年5月5日（扣减2020年11月22日至2021年3月14日冬休时间）的租赁费为21311.2元，按合同约定的不按时交纳租金另加一分钱计算后的租赁费为27903.9元（21311.2元+6601.7元），扣减冯伟支付的押金8000元后，冯伟应向坤山租赁站支付的租赁费为19903.9元，应退还的租赁物为钢管1405.4米、扣件650套、顶丝361套、钢管接头106个、步步紧70套，如无法退还则应按合同约定赔偿价进行赔偿。 关于坤山租赁站主张对未退还租赁物按照日租金111.6元计算租赁费至全部租赁物退还完毕之日或者收到赔偿款之日的请求。本院认为，因本案已判决冯伟在不能返还租赁物时按照双方约定价格进行赔偿,坤山租赁站要求继续按租金标准支付租赁费的请求有悖于公平原则,故对于坤山租赁站的该项主张，本院仅支持按照钢管0.04元/米/天，扣件0.04元/套/天，钢管接头0.05元/个/天，顶丝0.06元/套/天，步步紧0.035元/套/天，自2020年5月6日至本判决书确定的返还租赁物履行期限届满之日止尚未返还租赁物的租赁费，超出部分不予支持。 关于坤山租赁站主张保全案件申请费653.71元，保险费200元的诉讼请求。本院认为，因双方当事人对该部分费用在合同第五条已进行约定：“承租方（即冯伟）如不按时交纳租金，一切诉讼费、律师费、执行费、公告费、保全费、交通差旅等费用全部由乙方（即冯伟）承担”，故对坤山租赁站的该项主张，本院予以支持。 冯伟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃庭审答辩和质证的权利，不影响本院根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。 综上所述，对坤山租赁站诉讼请求的合理部分，本院予以支持。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第三款、《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百六十二条、第五百六十六条、第五百七十七条、第五百七十九条、第五百八十五条、第七百一十四条、第七百二十一条、第七百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告巴里坤县城镇坤山建筑设备租赁站与被告冯伟于2020年8月30日签订的建筑设备材料租赁合同； 二、被告冯伟于本判决生效之日起十日内支付原告巴里坤县城镇坤山建筑设备租赁站截止2021年5月5日的租赁费19903.9元； 三、被告冯伟于本判决生效之日起十日内退还原告巴里坤县城镇坤山建筑设备租赁站钢管1405.4米、扣件650套、顶丝361套、钢管接头106个、步步紧70套,并按下列租赁费标准(钢管0.04元/米/天，扣件0.04元/套/天，钢管接头0.05元/个/天，顶丝0.06元/套/天，步步紧0.035元/套/天)支付从2021年5月6日至本判决书确定的返还租赁物履行期限届满之日止尚未返还租赁物的租赁费; 四、如被告冯伟未按上述第三项按期足额履行退还租赁物的义务,则被告冯伟应就未退还的租赁物按下列赔偿标准(钢管20元∕米，扣件8元∕套，钢管接头10元∕个，顶丝20元/套，步步紧4元/套)支付原告巴里坤县城镇坤山建筑设备租赁站赔偿款; 五、被告冯伟于本判决生效之日起十日内支付原告巴里坤县城镇坤山建筑设备租赁站案件申请费653.71元、保险费200元； 六、驳回原告巴里坤县城镇坤山建筑设备租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1384.28元，减半收取计692.14元，由被告冯伟负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区哈密市中级人民法院。 审判员  桑宁宁 二〇二一年六月五日 书记员  蒲紫琴