安徽省桐城市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖0881民初2503号 原告：桐城市皖中建筑安装工程有限公司，住所地安徽省桐城经济技术开发区兴源路南侧，统一社会信用代码913408811539111982。 法定代表人：李伟，该公司经理。 委托诉讼代理人：吴霞珍，安徽文都律师事务所律师。 委托诉讼代理人：雷炜，安徽文都律师事务所律师。 被告：王存美，男，1966年1月24日出生，汉族，住安徽省桐城市。 被告：王鹏，男，1988年12月4日出生，汉族，住安徽省桐城市。 原告桐城市皖中建筑安装工程有限公司（以下简称皖中建司）与被告王存美、王鹏追偿权纠纷一案，本院于2021年4月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告皖中建司的委托诉讼代理人吴霞珍、雷炜、被告王存美到庭参加诉讼，被告王鹏经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告皖中建司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告王存美向原告清偿代偿款206万元及利息441772.6元（按年利率7.2%暂计算至2021年4月21日，后期按年利率7.2%计算至实际清偿之日止）；2、判令被告王鹏对本案全部债务承担连带清偿责任；3、判令原告对被告王鹏提供担保的位于锦绣家园Ａ＃513室250.31平方米房产、40.9平方米土地［桐房权证2012字第6××3号、桐国用（2012）第2××6号］以及锦绣家园Ａ＃413室153.11平方米房产、25.02平方米土地［桐房权证2012字第6××2号、桐国用（2012）第2××3号］折价或者拍卖、变卖所得的价款，享有优先受偿权；4、本案的诉讼费、保全费以及原告实现债权的全部费用由两被告共同承担。事实与理由：2014年5月26日，被告王存美向左桂生借款人民币400万元，桐城市银桥融资担保有限公司（以下简称银桥公司）为被告王存美向左桂生提供担保，签订《借款合司》（合同编号：×××41）。同日，原告、黄柏林及被告王鹏为被告王存美向银桥公司提供了反担保，签订《保证反担保合同》（合同编号：2014年保字第Ｍ241号），在保证范围内承担无限、连带保证责任。以上合同签订后，被告王存美依约获得了400万元借款，借款期限自2014年5月26日至2014年8月26日止。上述借款到期后，被告王存美因资金困难未能按期还款，银桥公司于2015年6月24日为其向左桂生代偿了借款本息。银桥公司代偿后又向原告追偿，导致原告自2016年1月至今累计为王存美向银桥公司代偿206万元，被告王存美许诺按年利率7.2%向原告支付利息。2020年7月16日，银桥公司、被告王存美、原告三方签订还款《协议书》（编号：20200716301）约定，被告王存美尚欠银桥公司代偿款及担保费，原告继续为被告王存美向银桥公司提供反担保，承担无限、连带保证责任。同日，被告王鹏向原告出具《承诺书》，自愿以其名下房地产及土地抵押给原告，为被告王存美向原告提供反担保保证，并承诺如被告王存美和其不履约还款，导致原告承担责任，原告可向其追偿，由其承担还款担保合同上所有责任，同时其自愿抵押给原告的房地产及土地的变价款原告可优先受偿，该《承诺书》自被告王存美未清还所有借款前一直有效。原告已累计为被告王存美代偿206万元，原告代偿后多次督促催讨，但两被告一直未向原告还款或履行连带清偿责任。为维护自身合法权益，原告向贵院具呈此状，请求依法支持原告诉请。 被告王存美辩称，2016年1月，皖中建司支付银桥担保公司的20万元是我的工程款，不能算皖中建司代偿款。本来王鹏的房产证在银桥公司抵押贷款的，现在原告代偿后向法院起诉，本案的律师费、保全费，我不承担。 被告王鹏未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了下列证据：一、原告营业执照副本、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件一份、两被告身份证复印件一份，证明原、被告诉讼主体信息；二、《借款合同》（合同编号×××41）、《保证反担保合同》（合同编号2014年保字第Ｍ241号）、《协议书》（编号20200716301）、《代偿证明》、原告为被告王存美向银桥公司代偿206万元转账凭证、收据，证明1、被告王存美向案外人左桂生借款400万元，银桥公司为被告王存美向左桂生提供担保，以及原告为被告王存美向银桥公司提供了反担保的事实，原告在保证范围内承担无限、连带保证责任。证明2、被告王存美获得400万元借款，未在约定期限内归还借款，导致银桥公司为其代偿400万元的事实。证明3、银桥公司依照合同约定向原告追偿，导致原告为被告王存美向银桥公司代偿206万元的事实；三、《承诺书》一份，证明王鹏自愿以其名下房产、土地抵押给原告为被告王存美提供反担保保证，承诺如王存美和其不履约还款，导致原告承担责任，原告可向其追偿，由其承担还款担保合同上全部责任。同时抵押给原告的房产、土地变价款原告优先受偿，承诺书在被告王存美未清还所有借款前一直有效；四、桐城市人民法院（2021）皖0881执保1295号执行裁定书、委托代理合同、律师代理费发票、保全费收据，证明原告为实现债权支出的律师代理费30000元、保全费5000元，合计35000元，根据约定，该费用应当由两被告承担。 被告王存美对原告提交的证据无异议。 被告王存美及王鹏未向本院提交证据。 本院经审查认为，原告提交的证据符合证据的客观性、合法性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和审查确认的证据，本院认定的案件事实与原告诉称的案件事实一致。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。被告王存美与左桂生、银桥公司签订的《借款合同》，被告王存美与银桥公司、皖中建司、黄柏林、王鹏签订的《保证反担保合同》，以及银桥公司、王存美和皖中建司、黄柏林之间签订的《协议书》，均系当事人真实意思表示，且不违反法律规定，合同有效。由于被告王存美未按约定归还借款，原告依据合同的约定向银桥公司代偿206万元。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。现原告行使追偿权，要求被告王存美给付代偿款206万元，符合法律规定，本院予以支持。关于原告要求被告支付利息441772.6元（按年利率7.2%暂计算至2021年4月21日，后期按年利率7.2%计算至实际清偿之日止）的诉求，虽双方当事人在合同中对利息予以约定，但在实际履行中，原告将逾期付款利息调整为年利率7.2%，被告王存美对此无异议。故本院予以支持。被告王鹏出具《承诺书》，虽同意原告对抵押物的拍卖、变卖款享有优先受偿权，但因该抵押物未办理抵押登记，抵押权尚未设立，原告对抵押物的拍卖、变卖款不享有优先受偿权。原告要求被告王鹏对王存美的债务承担连带清偿责任，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。关于原告要求被告承担律师费、保全费及实现债权的全部费用的诉求，符合法律规定和双方的约定，本院亦予以支持。关于王存美辩称原告代偿款中有20万元是其工程款，但未能提交证据予以证明，本院对其辩解不予支持。综上所述，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王存美于本判决生效后二十日内支付原告桐城市皖中建筑安装工程有限公司代偿款206万元及利息441772.6元（利息计算至2021年4月21日，后期利息按年利率7.2%计算至实际清偿之日止）； 二、被告王存美于本判决生效后二十日内支付原告桐城市皖中建筑安装工程有限公司为本案支付的律师代理费用30000元、保全费5000元； 三、被告王鹏对上述款项承担连带清偿责任； 四、驳回原告桐城市皖中建筑安装工程有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费26814元，减半收取计13407元，由被告王存美、王鹏负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 审判员  胡红梅 二〇二一年六月四日 书记员  江文婷 附相关法条： 《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》 第一条第二款民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。 反担保适用本法担保的规定。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。