河北省衡水市桃城区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀1102民初3090号 原告：赵世成，男，1973年12月21日出生，汉族，现住河北省衡水市滨湖新区。 委托诉讼代理人：张英龙，衡水市桃城区法通法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：王臻岐，衡水市桃城区法通法律服务所法律工作者。 被告：武兰群，男，1967年8月14日出生，汉族，现住河北省衡水市枣强县。 被告：马文柳，女，1970年5月5日出生，汉族，现住河北省衡水市枣强县。 原告赵世成与被告武兰群、马文柳民间借贷纠纷一案，本院于2021年5月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赵世成及其委托诉讼代理人王臻岐到庭参加诉讼，被告武兰群、马文柳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告赵世成向本院提出诉讼请求：1．依法判令二被告立即偿还原告借款1000000元及利息15400元（以1000000元为基数，自2021年4月1日至2021年5月7日，参照全国人民银行间同业拆借中心公布的贷款市场贷款利率的4倍计算利息，以后利息顺延至借款清偿之日止），代理费60000元，共计：1075400元。２．依法确认原告对武兰群名下位于枣强县（枣强县字第××号）享有优先受偿权。3．本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2019年8月20日，原告与二被告签订借款合同一份，二被告向原告借款1000000元用于资金周转，合同约定借款期限自2019年8月15日起至2020年2月15日止，原告分别于2019年8月15日、16日将1000000元转至武兰群账户。被告武兰群用名下位于枣强县（枣强县字第××号）房产作为抵押担保，并办理了冀（2019）枣强县不动产证明第0004723号他项权证。借款到期后二被告未能偿还借款，于2020年4月20日向原告出具延期还款合同一份，约定2020年8月15日前还款，但被告未按约定履行还款义务。2021年3月1日原告将二被告诉至贵院，3月23日原告与被告庭下签订和解协议。被告未按照协议履行付款义务，仅支付30000元利息。双方约定因此产生的诉讼费、保全费、保险费、代理费等费用由被告承担。后经原告多次催要，被告仍未履行给付义务，为维护原告的合法权益，故诉至贵院，请求人民法院依法支持原告的诉求。 被告武兰群、马文柳未答辩。 本院经审理认定事实如下：2018年8月20日，原告赵世成作为贷款人（甲方）与被告武兰群、马文柳作为借款人（乙方）在河北事杰律师事务所的见证下签署了《抵押担保借款合同》，约定甲方向乙方发放贷款，借款金额为1000000元，借款期限自2019年8月15日起至2020年2月15日止，贷款利率为月息2%，贷款用途为资金周转。同时，被告武兰群作为抵押人（丙方）在合同中签字，自愿以本人坐落于枣强县南侧房权证第××号的房产为乙方借款作抵押担保，当乙方不履行债务时，甲方有权依照法律规定以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。2019年8月15日，被告武兰群将其名下坐落于枣强县的房屋为原告赵世成办理了抵押权登记，不动产登记证明证号为冀（2019）枣强县不动产证明第0004723号。2019年8月15日、2019年8月16日，原告赵世成两次向被告武兰群转款共计1000000元。 2020年4月20日，被告武兰群、马文柳向原告出具了《抵押担保贷款延期合同》，写明借款人武兰群、马文柳于2019年8月15日向赵世成借款壹佰万元整，原定于2020年2月15日还款，因疫情原因资金周转困难，延期到2020年8月15日还款，延期期间按原借款合同的条款执行。2021年3月23日，原告赵世成作为甲方与被告武兰群、马文柳作为乙方，分别委托各自的代理人张英龙、吴彬（二被告之子）签署了《和解协议》，双方确认截至2021年3月31日，乙方欠甲方本金1000000元及截至2021年3月31日的利息30000元，乙方保证于2021年3月31日前偿还借款500000元及利息30000元，于2021年4月30日前偿还500000元及利息10000元，共计510000元。另约定，乙方未按照和解协议履行付款义务，甲方有权继续起诉到衡水市桃城区人民法院，要求乙方承担相应的法律责任，并有权直接申请实现担保物权，届时乙方保证不持有任何异议，因此产生的诉讼费、保全费、保险费、代理费等费用由乙方承担。原告赵世成在庭审中确认，被告武兰群、马文柳已将利息支付至2021年3月31日，之后未支付利息，亦未偿还本金。原告为提起本案诉讼，与衡水市桃城区法通法律服务所签订了《代理诉讼委托合同》，约定在合同签订之日起交纳代理费60000元，2021年5月8日原告向张英龙转账60000元，衡水市桃城区法通法律服务所向原告出具了收款收据。以上事实有原告提交证据及庭审笔录在卷为据。 本院认为，合法借贷关系受法律保护。原、被告于2019年8月15日签署了《抵押担保借款合同》，后双方于2021年3月23日达成和解并签署了《和解协议》，将还款期限延长至2021年4月30日，但二被告仍未能按时还款，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定第一条、第二十条的规定，本案应当适用《中华人民共和国民法典》的规定及司法解释。 原告提交的《抵押担保借款合同》是在河北事杰律师事务所的见证下签署的，合同中约定了借贷双方、借款金额、借款利率、履行期限、抵押担保情况等，系双方真实意思表示，并原、被告签字按手印确认，应为有效合同，本院予以认定。2019年8月15日、2019年8月16日，原告赵世成分两次向被告武兰群转账共计1000000元，履行了出借义务，被告武兰群、马文柳应当按照合同约定支付利息、到期偿还本金。被告武兰群、马文柳在借款到期后未能按时还款，于2021年3月23日与原告赵世成签订了《和解协议》，承诺于2021年4月30日前将所欠本息全部偿还完毕，但二被告仅偿还了截至2021年3月31日的借款利息30000元，之后再未还款，原告赵世成现要求二被告偿还借款本金1000000元，于法有据，应予支持。关于原告主张的利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条之规定，出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。原、被告于2021年3月23日签署的《和解协议》中约定2021年3月31日前偿还借款500000元及利息30000元，于2021年4月30日前偿还借款500000元及利息10000元，反推可知双方约定的借款月利率为2%，超出了双方签订《和解协议》时全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍，又因被告已将利息支付至2021年3月31日，因此原告赵世成现主张的利息应以1000000元为基数，参照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍，自2021年4月1日起计算至借款清偿之日止，于法不悖，本院予以支持。 关于原告主张的代理费60000元，原、被告在2021年3月23日签署的《和解协议》中约定如二被告未按照和解协议履行付款义务，原告有权继续起诉到衡水市桃城区人民法院，因此产生的诉讼费、保全费、保险费、代理费等由二被告负担，因此原告为提起本案诉讼已经支出的代理费60000元，应由二被告负担。 2019年8月15日，被告武兰群将其名下坐落于枣强县的房屋为原告赵世成办理了抵押权登记，担保范围包括主债权及利息、实现抵押权的费用等，根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第三百九十五条的规定，原告赵世成对该抵押房产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 被告武兰群、马文柳经本院合法传唤未到庭应诉，应视为对诉讼权利的放弃，自行承担对己不利的法律后果。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第三百九十五条、第四百零二条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百六十七条、第六百七十六条、第六百七十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第二十八条的规定，缺席判决如下： 一、被告武兰群、马文柳于本判决生效后十日内偿还原告赵世成借款本金1000000元及利息（以1000000元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍，自2021年4月1日起计算至借款本金清偿完毕之日止）； 二、被告武兰群、马文柳于本判决生效后十日内向原告赵世成支付已支出的代理费60000元； 三、原告赵世成对被告武兰群名下坐落于枣强县的房产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计7239元，由被告武兰群、马文柳负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省衡水市中级人民法院。 审判员  付凤盼 二〇二一年六月十五日 书记员  田丽南