河南省郑州航空港经济综合实验区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0192民初3313号原告：中国银行股份有限公司郑州航空港分行，住所地郑州航空港区迎宾路与四港联动大道交叉口西北角郑州航空港区金融广场1-2层，统一社会信用代码91410100739061274R。负责人：田阳春，该分行行长。委托诉讼代理人：韩粮旭，河南英泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩利丹，河南英泰律师事务所律师。被告：李改香，女，1988年6月26日出生，汉族，住河南省新密市。被告：河南正商龙湖置业有限公司，住所地河南省郑州市新郑市龙湖镇睿智路正商智慧城颖园7号楼物业楼101，统一社会信用代码91410000317262017T。法定代表人：别三江，该公司总经理。委托诉讼代理人：李宏图，男，该公司工作人员。原告中国银行股份有限公司郑州航空港分行（以下简称“中国银行航空港分行”）与被告李改香、被告河南正商龙湖置业有限公司（以下简称“正商公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年6月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行航空港分行委托诉讼代理人韩粮旭、被告李改香、被告正商公司委托诉讼代理人李宏图到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国银行航空港分行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告李改香向原告偿还借款本金1,052,744.88元、应收利息5505.78元、拖欠本金的罚息3.71元、应收利息的罚息17.77元（本金及拖欠本金的罚息、应收利息、应收利息的罚息暂计算至2021年6月15日，之后的利息、罚息按照合同约定的标准计算至欠款实际清偿之日止）；2.请求依法判令被告李改香赔偿原告因本案产生的律师费损失31,683.5796元；3.请求依法判令被告正商公司就被告李改香应承担的债务承担连带保证责任；4.请求依法判令二被告承担本案诉讼费。事实和理由：2018年12月17日，原、被告各方签订了《个人一手住房贷款合同》，约定合同项下贷款金额为1,080,000元，贷款期限为360个月，按月偿还本息。被告正商公司为被告李改香提供阶段性连带责任担保。若被告李改香未依约归还借款本息，原告有权提前收回全部借款本息及主张损失，并要求保证人承担保证责任。上述合同签订后，原告依约发放了借款，但被告李改香未按约还款，导致原告受到损失，为维护其合法权益，现依法提起诉讼。被告李改香辩称，其对原告所述欠款事实无异议，但原告主张律师费过高。被告正商公司辩称，其对承担担保责任无异议，但应明确正商公司承担担保责任后享有追偿权，原告主张律师费过高。原告已从正商公司保证金账户扣划李改香未及时偿还的贷款，原告未受到任何损失。本院经审理认定事实如下：被告李改香为购买被告正商公司开发的位于龙湖镇规划××北、××东智慧城（A-05）二期30号楼2单元5层502号房产，向原告申请贷款，并于2018年12月17日与原告及被告正商公司签订了编号为2018年郑港住字第01715号《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，合同主要约定：1.被告李改香向原告借款1,080,000元，借款期限为360个月。贷款支付方式为受托支付，放款账户为正商公司。贷款利率参考中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率；还款方式为等额本息还款；逾期贷款罚息利率为合同约定利率加收50%；2.若借款人李改香未按期归还贷款本息，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失，要求保证人暨被告正商公司承担保证责任并赔偿因借款人违约给贷款人造成的损失等；3.担保方式为被告李改香所购房产抵押、保证人暨被告正商公司按合同约定承担阶段性连带保证责任。自借款人办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日起，保证人在本合同项下不再承担新的保证义务和责任，但对于在该日之前已到期的本合同项下债务，以及该日之前发生保证人或借款人违约而引起的本合同项下的债务，保证人仍应承担相应的违约责任或保证责任。上述合同签订后，原告依约于2019年2月1日向被告正商公司转款1,080,000元。根据原告提交的已还款明细，截至2021年6月15日，被告李改香尚欠原告的借款本金为1,052,744.88元、应收利息5505.78元、拖欠本金的罚息3.71元、应收利息的罚息17.77元。被告李改香自2020年3月3日起逾期15期未按期足额还款。同时查明，原告委托河南英泰律师事务所追索债权，根据原告提交的转账凭证可以证明其实际支出律师费31,683元。另查明，截至开庭之日，被告李改香、被告正商公司尚未就涉案房产办理正式抵押登记。本院认为，原告与被告李改香、被告正商公司签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，系各方真实意思表示，不违反法律规定，各方之间成立合法有效的金融借款合同法律关系，各方均应按约全面履行自己的义务。本案中，被告李改香在原告向其发放贷款后未依约按期偿还借款本息，其行为构成违约。双方在借款合同中约定原告在被告李改香不按期偿还借款本息时享有提前收回全部借款本金的权利，故被告李改香未按期偿还借款本息已构成违约，对原告主张被告李改香立即偿还剩余借款本金1,052,744.88元、应收利息5505.78元、拖欠本金的罚息3.71元、应收利息的罚息17.77元，于法有据，本院予以支持。被告正商公司作为保证人，自愿对被告李改香的债务承担阶段性连带保证责任，且约定保证范围包括实现债权而产生的全部费用，系双方真实意思表示，不违反法律规定，原告与被告正商公司之间成立合法有效的保证合同法律关系。因涉案房屋尚未办理正式抵押登记，故被告正商公司仍应承担连带保证责任，故对原告主张被告正商公司对被告李改香应当清偿的借款本金及利息承担连带清偿责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告正商公司承担保证责任后，有权向被告李改香进行追偿。关于律师费，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条之规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失……”。原告与被告李改香、被告正商公司签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》明确约定，借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失，保证人对借款人违约而引起的本合同项下的债务承担保证责任，故双方对于律师费的约定符合法律规定，均应按约履行。被告李改香逾期还款构成违约，原告为追索债权实际支出律师费31,683元，给原告造成损失，故对原告主张律师费的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。综上所述，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告李改香于本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司郑州航空港分行偿还截至2021年6月15日的借款本金1,052,744.88元、应收利息5505.78元、拖欠本金的罚息3.71元、应收利息的罚息17.77元，共计1,058,272.14元，2021年6月15日之后的利息、罚息按照2018年郑港住字第01715号《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》约定的标准计算至被告李改香贷款本息实际结清之日止；二、被告李改香于本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司郑州航空港分行支付律师费31,683元；三、被告河南正商龙湖置业有限公司对本判决第一、二项确定的还款义务承担连带清偿责任，被告河南正商龙湖置业有限公司承担保证责任后，有权就实际代偿的金额向被告李改香追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14,609元，减半收取计7304元，由被告李改香、被告河南正商龙湖置业有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。上诉人应于收到交纳上诉费通知之日起七日内，向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  张朝辉二〇二一年六月二十五日书记员  王 敏