安徽省芜湖市弋江区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖0203民初1527号 原告：安徽芜湖沪武建设工程有限公司，住所地芜湖市鸠江区四褐山街道曹姑社区居委会317号，统一社会信用代码91340207570414993K。 法定代表人：陈世龙，执行董事。 委托诉讼代理人：朱建华，广东广和（芜湖）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐含，广东广和（芜湖）律师事务所实习律师。 被告：芜湖伟业房地产开发有限公司，住所地芜湖市弋江区森海都市花园B幢05-06号，统一社会信用代码913402005649919624。 法定代表人：承伟，总经理。 被告：芜湖高新建设发展有限公司，住所地芜湖市高新区综合服务区A1楼（长江南路97号），实际办公地址芜湖市弋江区利民东路2号，统一社会信用代码91340200055781879K。 法定代表人：吴操，总经理。 委托诉讼代理人：邵晖，安徽深蓝（芜湖）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王洋，安徽深蓝（芜湖）律师事务所律师。 原告安徽芜湖沪武建设工程有限公司（以下简称“芜湖沪武公司”）与被告芜湖伟业房地产开发有限公司（以下简称“伟业地产公司”）、芜湖高新建设发展有限公司（以下简称“芜湖高新公司”）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2021年3月24日立案受理后，依法组成合议庭于2021年5月19日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人朱建华，被告伟业地产公司法定代表人承伟及被告芜湖高新公司委托诉讼代理人王洋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告芜湖沪武公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告伟业地产公司立即给付原告工程款74万元及逾期付款利息(以74万元为基数，自2016年8月1日开始，按年利率4.75%标准计算到2019年8月19日为108672.08元；此后从2019年8月20日开始，按一年期市场报价年利率3.85%计算至实际给付之日止)；2.判令被告高新建设公司对被告伟业地产限公司所欠付原告的工程款74万元及其逾期付款利息承担连带清偿担保责任。事实与理由：2015年5月6日，原告与被告伟业地产公司、芜湖高新公司签订了《伟业臻园项目水电工程施工协议》。该施工协议约定被告伟业地产公司将其开发的伟业臻园房地产项目1#、2#、3#、4#楼及地下室和人防未完成的水电施工工程发包给原告施工，工程价款执行包干价420万元，承包方式为包工包料、包验收、包质量、包安全。同时该协议约定被告芜湖高新公司作为担保方对被告伟业地产公司工程款给付承担担保责任。该协议签订后，原告随即组织人员进场并完成施工任务。上述1#、2#、3#、4#楼及地下室项目于2015年12月20日申报整体完工，并于2016年4月30日竣工验收合格。被告伟业地产公司截止2016年2月6日共支付315万元，此后2019年6月至2021年2月期间零星付款共计31万元。2021年3月10日，经对账，被告伟业地产公司尚欠74万元工程款未支付。因被告芜湖高新公司为被告伟业地产公司支付案涉工程的工程款承担担保责任。原告遂诉至本院，要求判如所请。 被告伟业地产公司辩称：我方和原告已经核对过工程款，对欠付原告工程款74万元无异议。对原告逾期付款利息主张不予认可，合同中并无相关约定，原告此项诉请没有事实和法律依据。 被告芜湖高新公司辩称：1.根据协议约定及担保法相关规定，我方承担的保证责任是一般保证责任，不是连带保证责任。2.根据担保法规定，一般保证的保证人与债权人未约定保证期限的，保证期限为主债务履行期届满六个月。本案中，各方均没有约定保证期限，所以保证期限为主债务履行期届满六个月，而根据协议约定主债务履行期届满时间为2018年10月10日，则原告应于2019年4月10日前提起诉讼，然其直至2021年3月24日才提起诉讼，早已超过保证期限。3.协议约定了工期是2015年5月7日至2015年6月30日，对方完工时间严重逾期，根据协议约定，原告没有在合同约定的期限内完成施工内容，被告伟业公司有权不予支付工程款，我方作为保证人也享有此抗辩权。综上，请求法院驳回原告对我方的诉讼请求。 经审理查明：2015年5月6日，伟业地产公司（甲方）、芜湖沪武公司（乙方）及芜湖高新公司（丙方、监管方）签订《伟业臻园项目水电工程施工协议》一份，约定：甲方将芜湖市九华南路伟业臻园项目的水电工程发包给乙方施工；乙方严格按照图纸要求，1#、2#、3#、4#楼及地下室和人防未完成的部分（即剩余的所有工程量）为乙方所承包范围（图纸内所有项目，雨污水至室外井内，给水至室外1.5米）；工程包干价420万元；乙方必须按质、按量完成，按要求施工，以交付验收合格为准，施工所用的材料，必须为国标产品，按备案要求申报送检，如因材料质量问题所产生的后果，由乙方承担全部责任；开工时间暂定2015年5月7日，完工时间2015年6月30日，因甲方原因影响的工期，责任由于甲方承担；合同签订交接完成后，乙方立即安排人员进场施工，如延误工期交房，按照每日工程造价的千分之三标准罚款直至交付为止；初验合格后（以本安装工程检测报告日期为准），十日内支付所完成工程量的80%工程款，验收合格后三个月内再付15%的工程款，余款5%为质保金，贰年后的七个工作日内结清；在合同确定的付款期限内若甲方没有付款，则由监管方在伟业臻园项目剩余房产总价内担保付款；乙方在合同确定的期限内未完成施工内容，监管方有权监督甲方不予支付工程款。 该协议签订后，芜湖沪武公司组织人员进场施工。案涉1#、2#、3#、4#楼于2015年12月20日申报整体完工，2016年4月30日竣工验收合格。案涉地下室项目于2016年9月26日竣工验收合格。 2021年3月10日，芜湖沪武公司与伟业地产公司进行对账，双方一致确认，截至2021年3月8日，芜湖沪武公司收到伟业地产公司工程款346万元，尚欠工程款74万元。因剩余工程款催要无果，故成讼。 以上事实有原告向本院提交的《伟业臻园项目水电工程施工协议》一份、《对账单》复印件一份、《工程竣工验收报告》复印件五组、银行转账凭证复印件四份及双方当事人当庭陈述等在卷证实。 本院认为：原、被告之间签订的《伟业臻园项目水电工程施工协议》，系当事人真实意思表示，其内容不违反法律规定，应为有效的民事行为，双方当事人应当严格按照合同约定履行合同义务。原告依约进行施工后，被告伟业地产公司即应依约支付原告工程价款。被告伟业地产公司未能全部、及时履行此义务，依法应承担相应责任。现原告诉请被告伟业地产公司支付工程款74万元，被告伟业地产公司对此无异议，故对原告该诉请，本院予以支持。根据案涉施工协议“初验合格后（以本安装工程检测报告日期为准），十日内支付所完成工程量的80%工程款，验收合格后三个月内再付15%的工程款，余款5%为质保金，贰年后的七个工作日内结清”之约定，同时结合庭审查明的案涉地下室项目于2016年9月26日竣工验收之事实，则被告伟业地产公司至迟应于2018年10月10日前支付剩余的74万元工程款，被告伟业地产公司未按时支付属于无正当理由占用原告资金，原告有权主张逾期付款利息，但其计算不当，本院依法调整为以74万元为基数自2018年10月11日至2019年8月19日按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算,2019年8月20日至工程款实际清偿之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。对于原告要求被告芜湖高新公司承担担保责任的诉请，根据案涉合同“在合同确定的付款期限内若甲方没有付款，则由监管方在伟业臻园项目剩余房产总价内担保付款”之约定，被告芜湖高新公司承担连带保证责任，且双方未约定保证期间，根据法律规定，保证期间推定为主债务履行期届满之日起六个月，结合前述分析，案涉工程款被告伟业地产公司至迟应于2018年10月10日前支付，则原告应于2019年4月10日前要求被告芜湖高新公司承担担保责任，而原告直至2021年3月向被告芜湖高新公司主张担保责任，保证责任期间已经经过，被告芜湖高新公司免除保证责任，故对原告该诉请，本院不予支持，对被告芜湖高新公司相关辩解意见，本院予以采纳。综上，为维护当事人合法权益，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告芜湖伟业房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告安徽芜湖沪武建设工程有限公司工程款74万元及逾期付款利息（以74万元为基数自2018年10月11日至2019年8月19日按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算,2019年8月20日至工程款实际清偿之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）； 二、驳回原告安徽芜湖沪武建设工程有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12800元，由被告芜湖伟业房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。 审 判 长 肖 迹 人民陪审员 许 洁 人民陪审员 谢婵秋 二〇二一年六月二日 法官 助理 雷 霞 书 记 员 周维丽 附适用法律法规： 《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国担保法》 第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。