重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2021）渝0120民初2833号原告：张祥东，男，1972年6月13日出生，汉族，个体工商户，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：肖绍志，重庆市璧山区丁家法律服务所法律服务工作者。被告：贵州天卓地一建设工程有限公司，住所地贵州省贵阳市云岩区华中路168号贵阳饭店24层D户型号房，统一社会信用代码91520103670715451D。法定代表人：黄柯诚，公司执行董事。被告：韩宇波，男，1977年1月27日出生，仡佬族，住贵州省道真仡佬族苗族自治县。被告：贵州天卓地一建设工程有限公司道真分公司，住所地贵州省遵义市道真仡佬族苗族自治县上坝乡迎江大道未来国际5栋2楼，统一社会信用代码91520325MA6E16F83A。负责人：袁益。原告张祥东与被告贵州天卓地一建设工程有限公司（以下简称天卓地一建司）、韩宇波、贵州天卓地一建设工程有限公司道真分公司（以下简称天卓地一建司道真分公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年4月14日立案后，依法由审判员罗诗忠适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张祥东的委托诉讼代理人肖绍志到庭参加了诉讼，被告天卓地一建司、韩宇波、天卓地一建司道真分公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告张祥东向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原被告双方于2018年5月24日签订的《建筑材料租赁合同》。2、请求判令被告立即支付截至2020年10月31日所欠原告租金、上下车费、维修费、丢失配件赔偿费等共计30,934.14元。3、请求判令被告立即退还原告钢管1,166.3米、扣件305套、顶托14套（个），逾期不能退还，则按照合同约定的赔偿标准赔偿材料损失25,713元（按钢管20元/米、扣件7元/套、顶托18元/套计算），并按照合同约定的租金标准从2020年11月1日起继续计付租金至材料还清或赔偿清为止。4、判令被告支付违约金3,000元及法律服务费3,000元，合计6,000元。5、判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告因道真自治县利民加油站项目施工所需，于2018年5月24日与原告签订了《建筑材料租赁合同》，合同中双方对物资品名、租金标准、赔偿标准、维修费、上下车费、违约责任、发生争议后的管辖法院等进行了约定。合同签订后，原告向被告所属工地项目提供了所需的钢管、扣件等材料，全面履行了合同，而被告未按照合同约定支付租金。截至2020年10月31日被告已欠原告租金等共计30,934.14元，并有部分材料未退还，经多次催收未果。被告未按照合同约定支付租金属违约，应当承担违约责任，要求被告支付违约金3,000元及法律服务费3,000元。为此，根据相关法律之规定，现特提起诉讼，请求依法判决。被告天卓地一建司、韩宇波、天卓地一建司道真分公司未到庭，也未提交书面答辩状。本院经审理认定事实如下：2018年5月24日，原告张祥东作为出租方（甲方），被告天卓地一道真分公司作为租用方（乙方），双方签订了《建筑材料租赁合同》。该合同尾部甲方处注明为张祥东，张祥盛在经办人处签名，合同尾部乙方处加盖有天卓地一建司道真分公司印章，韩宇波在乙方负责人、经办人处签名。合同约定，乙方根据施工需要向甲方租用钢管、扣件等材料。租金标准：钢管0.012元/米/天（套租，钢管1.5米配1个扣件，超比例扣件按0.007元/套/天计算）、顶托0.03元/套/天；维护费标准：钢管0.1元/米、扣件0.15元/套、顶托0.8元/个；赔偿标准：钢管20元/米、扣件7元/个、顶托18元/套、T型螺丝0.6元/个、顶托帽5元/个、顶托底板5元/个；上、下车费20元/吨（计量标准：钢管260米/吨、扣件800个/吨、顶托240个/吨）及运费由乙方负责；租金结算及违约责任：乙方每满一个月向甲方交付当月租金，逾期甲方按日收取所欠金额2%的滞纳金；逾期超过30天，甲方有权单方解除合同，所发生的一切损失由乙方全部负责；最后一次材料退回后，乙方应于当日付清租金、赔偿及维护费等费用。如乙方不按规定付款，除按日加收所欠金额2%的滞纳金外，赔偿部分材料租金计算到付款之日止。合同第九条还约定，乙方单位在没有能力支付全部债务的情况下，乙方负责人、经办人愿为乙方在本合同项下的债务承担责任，包括租金、滞纳金、赔偿费等所有乙方在本合同项下的全部债务。争议解决方式：如双方发生纠纷，由璧山县（现为璧山区）人民法院管辖，所产生的律师费、诉讼费由违约方负责。合同签订后，原告张祥东向被告天卓地一建司道真分公司提供了所需租赁物，天卓地一建司道真分公司使用后，也陆续退还了部分租赁物资，但未足额支付租金。截至2020年10月31日，扣除已支付的7000元后，天卓地一建司道真分公司尚欠张祥东租金、上下车费、维修费等费用合计30,934.14元，另有钢管1,166.3米、扣件305套、顶托14个未退还。原告遂起诉来法院，提出如前诉讼请求，并为此支出了法律服务费3,000元。还查明，本院于2021年4月27日向被告天卓地一建司道真分公司邮寄送达了本案起诉状副本等诉讼材料。以上事实，有原告的到庭陈述，原告举示的《建筑材料租赁合同》、租用钢管明细表、钢管扣件顶托收货单、张祥东结算清单、《法律事务委托代理合同》及重庆增值税普通发票等证据在案佐证，并经当庭举证核证，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，对双方当事人具有法律拘束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告张祥东与被告天卓地一建司道真分公司签订的《建筑材料租赁合同》系双方真实意思表示，且内容未违反法律的效力性强制规定，应为有效。现原告已全面履行合同义务，按照合同约定向被告天卓地一建司道真分公司提供了所需租赁物资，但天卓地一建司道真分公司未按时给付租金及退还租赁物资，其未按约履行前述义务的行为已经构成违约，依法应当承担相应的民事责任。因被告天卓地一建司道真分公司不具有独立的法人资格，故其为完成工程建设而对外签订案涉合同所产生的法律责任应由设立该司的被告天卓地一建司承担。关于合同的解除时间。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款“当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除”之规定，故原告与被告天卓地一建司道真分公司在2018年5月24日所签订的《建筑材料租赁合同》应于2021年4月27日解除。关于未付费用。截至2020年10月31日，扣除已支付的7000元后，天卓地一建司道真分公司尚欠张祥东租金等费用合计30,934.14元，天卓地一建司应当及时支付给原告。对于未退还的租赁物钢管1,166.3米、扣件305套、顶托14个，首先应由被告天卓地一建司予以退还，逾期不能退还部分则由其按合同约定的赔偿标准进行赔偿。对于后续租金，原告要求从2020年11月1日起计算至材料还清或赔偿清为止，本院认为计算至本判决生效之日止为宜。关于违约金。原告自愿降低违约金计算标准，系对自身权利的处分，不违反法律的规定，故本院对原告请求被告支付违约金3,000元的诉请予以支持。关于律师费，原被告在合同中明确约定了律师费由违约方承担，且原告举示了《法律事务委托代理合同》及重庆增值税普通发票证明律师费确已产生，故原告的该项诉讼请求有事实及法律依据，本院予以确认。关于被告韩宇波的责任承担问题。案涉合同第九条明确约定，乙方单位在没有能力支付全部债务的情况下，乙方负责人、经办人愿为乙方在本合同项下的债务承担责任。故在被告天卓地一建司未履行本案债务且经依法强制执行后仍不能履行的情形下，韩宇波应对天卓地一建司未能履行部分承担责任。关于本案的法律适用问题。因本案系民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，故应适用当时的法律、司法解释，其中，因当时的法律法规对合同解除的时间点没有明确规定，故依据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第三条，关于合同解除部分应适用民法典的有关规定。据此，依照《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第一条、第三条之规定，判决如下：一、确认原告张祥东与被告贵州天卓地一建设工程有限公司道真分公司在2018年5月24日签订的《建筑材料租赁合同》于2021年4月27日解除；二、被告贵州天卓地一建设工程有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告张祥东截至2020年10月31日的租金等费用合计30,934.14元（已支付的7000元已扣除）；三、被告贵州天卓地一建设工程有限公司于本判决生效之日起七日内退还原告张祥东钢管1,166.3米、扣件305套、顶托14个，逾期不能退还部分，则按合同约定的标准（钢管20元/米、扣件7元/个、顶托18元/套）赔偿原告租赁物损失；被告贵州天卓地一建设工程有限公司并以未退还租赁物为基数，自2020年11月1日起按合同约定的标准钢管0.012元/米/天（套租，钢管1.5米配1个扣件，超比例扣件0.007元/套/天）、顶托0.03元/套/天继续计付租金（使用费）至本判决生效之日止；四、被告贵州天卓地一建设工程有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告张祥东违约金3,000元；五、被告贵州天卓地一建设工程有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告张祥东法律服务费3,000元；六、被告韩宇波对被告贵州天卓地一建设工程有限公司以上（二、三、四、五项）债务中不能履行且经依法强制执行后仍不能履行的部分承担清偿责任；七、驳回原告张祥东的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。减半收取的案件受理费683.09元，由被告贵州天卓地一建设工程有限公司、韩宇波负担（此款原告已垫付，由被告在支付案款时一并给付原告）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决确定给付期限届满之日起算。审 判 员 罗诗忠二〇二一年六月七日法官助理 袁 园书 记 员 王秋霞