新疆维吾尔自治区察布查尔锡伯自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新4022民初890号 原告：陈天士，男，1969年8月10日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州伊宁市。 委托诉讼代理人：周晓明，察布查尔县平信法律服务所律师。 被告：叶腾飞，男，1987年9月22日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州伊宁市。 被告：新疆沙洲绿苑农林开发有限公司，住所地新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州伊宁市飞机场路57号钻石佳苑水木年华园。 法定代表人：叶腾飞，该公司总经理。 以上两被告共同委托诉讼代理人：叶振兴，男，该公司股东。 原告陈天士与被告叶腾飞、新疆沙洲绿苑农林开发有限公司（以下简称沙洲绿苑公司）农业承包合同纠纷一案，本院于2021年6月7日立案后，依法适用普通程序，于2021年6月10日公开开庭进行了审理。原告陈天士的委托诉讼代理人周晓明，被告叶腾飞、新疆沙洲绿苑农林开发有限公司共同委托诉讼代理人叶振兴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陈天士向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告于2015年8月11日签订的《土地流转协议书》；2.依法判令被告退还原告支付的土地流转费1,100,000元及利息（从2015年9月8日起算至实际给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率计付）；3.依法判令被告承担违约金200,000元。事实和理由：2015年8月11日，原、被告签订了一份土地流转协议书，被告将其承包的位于察县坎乡的3000亩土地转让给原告，转让价格为1,000,000元，原告实际先后给被告支付土地流转费用1,100,000元，原告取的该地后，就投入近200,000元对该地进行平整，原告准备耕种此地时，察县阔洪齐乡村民进行阻拦，认为涉案土地属于阔洪齐乡的，不属于坎乡的土地，由于该地权属发生争议，导致原告无法耕种此地，原告将此情况告知被告后，被告就此事迟迟未能解决，事后原告要求解除合同退还原告支付的承包费及开支的土地平整费，但是被告却以种种理由推托，至今为止，被告既不履行合同也不将收取的承包费退还给原告，其行为严重损害了原告的合法权益，并给原告造成了巨大的经济损失，为此原告特起诉至贵院，望依法公正作出裁决。 被告叶腾飞辩称，原告主张解除双方签订的合同无异议，实际原告只支付了900,000元的土地流转费用，至于利息我同意给付，按中国人民银行同期贷款利率计付，时间应当自2018年6月10日开始计算至实际给付之日止，对于原告主张的违约金我们不同意给付，原告未在协议约定的期限内向被告支付全额的土地流转费，应属于原告违约，原告未能使用土地是因当时坎乡和阔洪齐乡对3000亩土地的归属权存在争议，不存在恶意的违约行为。 被告新疆沙洲绿苑农林开发有限公司辩称，原告主张解除双方签订的合同无异议，实际原告只支付了900,000元的土地流转费用，至于利息我同意给付，按中国人民银行同期贷款利率计付，时间应当自2018年6月10日开始计算至实际给付之日止，对于原告主张的违约金我们不同意给付，原告未在协议约定的期限内向被告支付全额的土地流转费，应属于原告违约，原告未能使用土地是因当时坎乡和阔洪齐乡对3000亩土地的归属权存在争议，不存在恶意的违约行为。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下： 2014年5月8日被告沙洲绿苑公司与察布查尔县坎乡定牧草业专业合作社签订《察县农村土地承包经营权流转信托租赁合同》，租赁察布查尔县坎乡定牧草业专业合作社3000亩土地。 2015年2月11日原告与被告公司法人叶腾飞签订《土地流转协议书》，双方约定，甲方（叶腾飞）负责将原种植杜仲改为农作物和经济作物。流转价定为1,000,000元，现乙方（陈天士）给甲方转包定金200,000元，剩余款在8月30日前一次性付清。双方不得违约，如某一方违约，按总流转价的20%计算。双方签字确认。证明人程某。 原被告双方认可通过银行转账方式支付900,000元。其中2015年8月21日原告向被告叶腾飞转账支付200,000元；2015年9月7日原告向被告叶腾飞转账支付300,000元，被告叶腾飞向原告出具300,000元收条。2015年8月27日原告向被告叶腾飞转账支付400,000元，由被告叶腾飞向原告出具两份收条一份为400,000元收条，一份为600,000元收条；原告认为600,000元收条中有200,000元系替被告支付的中介费用，原告未证明其已向中介人支付费用。被告不认可，称未发生过支付中介费用的事实。经查，涉案证明人程某已死亡。双方因此产生纠纷，起诉至本院。被告叶腾飞、新疆沙洲绿苑农林开发有限公司认可应当返还原告土地承包费用900,000元及给付自2018年6月10日至实际给付之日止的利息的事实。 因涉案土地存在权属争议导致土地未耕种，2019年2月14日，新疆沙洲绿苑农林开发有限公司起诉察县坎乡定牧草业专业合作社租赁合同案，2019年7月31日，本院作出（2019）新4022民初134号民事判决书，解除2014年5月5日新疆沙洲绿苑农林开发有限公司与察县坎乡定牧草业专业合作社签订的《察县农村土地承包经营权流转信托租赁合同》；察县坎乡定牧草业专业合作社返还新疆沙洲绿苑农林开发有限公司租赁费用960,000元及利息。 本院认为，因民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。本案事实发生在民法典实施前，故应适用当时的法律、司法解释的规定。2015年2月11日原告与被告公司法人叶腾飞签订《土地流转协议书》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条之规定，当事人协商一致，可以解除合同。原被告均认可解除双方签订的《土地流转协议书》，本院予以支持。 原告主张被告叶腾飞、新疆沙洲绿苑农林开发有限公司返还原告支付的土地流转费1,100,000元，根据已查明事实，被告叶腾飞实际收到900,000元，对于原告述称中的已付中介费用未提供相关证据予以证明，且双方对此中介费用并未约定，故对原告主张的返还900,000元，本院予以支持。超出部分，本院不予支持。 原告主张返还利息，考虑到被告实际占用原告资金应当予以支付利息损失。被告在庭审中明确表示同意给付自2018年6月10日至本判决生效之日止的利息，本院予以支持。被告给付原告利息，利率按照中国人民银行同期贷款利率计算自2018年6月10日至2020年8月19日，自2020年8月20日起计付至本判决生效之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计付。本院予以支持。 至于被告公司辩称其与原告签订的《土地流转协议书》，系被告叶腾飞个人行为，与公司无关。经查，涉案土地系被告公司与坎乡定牧草业合作社签订，被告叶腾飞系被告公司法人，其与原告签订的《土地流转协议书》应当由其公司承担责任。 原告主张被告承担违约金200,000元。经查，涉案土地因发生权属争议，导致不能耕种，故原被告均不存在违约行为，故对原告主张的违约金200,000元，本院不予支持。 综上所述，解除原告与被告公司法人叶腾飞于2015年2月11日签订《土地流转协议书》，本院予以支持。被告新疆沙洲绿苑农林开发有限公司返还原告陈天士承包费900,000元及利息，利息依照本金900,000元，利率按照中国人民银行同期同类贷款利率计算自2018年6月10日至2020年8月19日；自2020年8月20日至实际给付之日止利率按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计付。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条规定，判决如下： 一、解除原告陈天士与被告叶腾飞于2015年2月11日签订《土地流转协议书》； 二、被告新疆沙洲绿苑农林开发有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告陈天士承包费900,000元及利息，利息依照本金900,000元，利率按照中国人民银行同期同类贷款利率计算自2018年6月10日至2020年8月19日；自2020年8月20日至实际给付之日止利率按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算； 三、驳回原告陈天士的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16,500元，由原告陈天士负担4300元，被告新疆沙洲绿苑农林开发有限公司负担12,200元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院。 审 判 长  伊巍巍 人民陪审员  吴翠红 人民陪审员  郭红珍 二〇二一年六月二十一日 书 记 员  马 荣