吉林省白城市洮北区人民法院民 事 判 决 书（2021）吉0802民初2327号原告：武殿臣，男，1971年6月25日，汉族，农民，现住吉林省白城市洮北区。委托诉讼代理人：李傲，系吉林承载律师事务所律师。被告：白城泓源经贸有限责任公司，住所地白城市电厂路56号（农场院内）。法定代表人：王义军，系经理。委托诉讼代理人：盖凤海，系公司法律顾问。原告武殿臣与被告白城泓源经贸有限责任公司（以下简称弘源公司）土地承包经营权纠纷一案，本院于2021年6月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告武殿臣及其委托诉讼代理人李傲，被告泓源公司的委托诉讼代理人盖凤海到庭参加诉讼。本案现已审理终结。武殿臣向本院提出诉讼请求：1.判令被告继续履行《稻田地承包协议书》；2.判令被告承担原告经济损失24万元；3.判令诉讼费及一切案件受理费由被告承担。事实和理由：原告于2014年在被告上任经理处以二十四万的价格购买位于白城市洮北区东风乡工农村的水田，并于2016年与被告签订的《稻田地承包协议书》，协议载明租赁期限为2017年至2022年。被告协议未履行完毕，无故收回土地，不允许原告继续耕种，且将该稻田地承包给了别人。原告多次与其沟通未果，态度非常强硬。无奈，今依法诉至贵院，判令支持以上诉求，以维权益。庭审中，武殿臣变更第一项诉讼请求为解除双方之间签订的稻田地承包协议书。泓源公司辩称，一、被答辩人在起诉书中称，“原告于2014年在被告上任经理处以24万元的价格购买位于白城市洮北区东风乡工农村的水田。”这是无中生有，根本没有此事。答辩人从来没有收取被答辩人24万元购买的水田款，被答辩人也不是我公司职工。二、虽然答辩人与被答辩人在2017年10月26日签订了“稻田地承包协议书”，但因该协议书存在内容不全面，双方权利义务规定不明确等原因，双方于2018年11月8日根据我国合同法的有关规定，本着平等互利，公平合理，协商一致的原则，针对原协议有关内容进行了变更（从原来的3条增加到13条），重新签订了“土地租赁协议”，该协议中明确规定土地的承包期限为一年，自2019年1月1日起至2019年12月31日止，双方已履行完，没有任何争议，并于2020年又签订了为期一年的“土地租赁协议”，双方也履行完，没有任何争议。2021年，因被答辩人在租赁期间违反双方签订的土地租赁协议，擅自将所承包的稻田地转包给他人耕种，被举报等原因，经我公司研究决定，没有同被答辩人签订土地租赁协议，并及时通知了被答辩人。事实证明被答辩人所租赁的土地使用权归答辩人所有，因被答辩人存在过错责任，答辩人在没有违反国家法律规定，公共利益以及双方签订的协议情况下，没有将土地租赁给被答辩人是答辩人的权利，无可厚非，同时也没有损害被答辩人的合法利益。综上，请求驳回被答辩人的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院审理查明：2016年10月24日，被告泓源公司作为甲方与原告武殿臣作为乙方签订《稻田地承包协议书》，约定：一、承租土地面积及租金。1.乙方承租甲方的稻田地面积为8.33垧，每垧地租金为9,500.00元/年，租赁期限为2017年1月1日至2022年12月30日，租金在签订协议之日起100%交到甲方财务部门。协议期间内，如乙方因各种原因放弃田地耕种，一切后果由乙方自己负责，甲方不给予退款。2.2017年，如乙方继续承租甲方的土地，应在2016年11月初继续签订租赁协议，并将租金百分之百交到甲方的财务部门。如延期办理上属相关事宜，造成一切后果乙方自负。二、双方的责权方面。1.甲方是土地的所有者，对土地有使用支配等一切权利。乙方只在承包期限内有耕种土地的权利，没有转租他人耕种的权利。甲方如果发现乙方有将土地转包他人的情况时，将立即收回乙方承租的土地，所有损失由乙方承担，且甲方不予返还乙方的地租款。2.国家征地或者占地，按照国家规定的要求给与补偿。3.如因不可抗力或自然灾害造成的一切经济损失，乙方自负。三、协议有效期。本协议在2017年1月1日至2022年12月30日内有效，期满协议自动终止。泓源公司在甲方项下加盖合同专用章，武殿臣在乙方项下签名。2017年10月26日，双方签订了《稻田地承包协议书》将承租土地面积变更为7.2垧，租赁期限变更为2018年1月1日至2022年12月30日。协议有效期变更为2018年1月1日至2022年12月30日。并对双方的责任和权利进行了部分变更。2018年11月8日，双方签订了《土地租赁协议》约定：一、甲方将耕地水田7.2公顷（每公顷10亩），租赁给乙方。二、土地的承租期限为一年，自2019年1月1日起至2019年12月31日止。三、土地的租赁价格为每年每公顷人民币10,500.00元，全年共计75,600.00元。四、租金的结算方式为现金结算。五、乙方在本协议生效期间内享受独立的生产自主权、经营权，但不能擅自转包、改变土地使用性质，要认真管理好租赁的土地，不得让他人占用，不得毁坏，一经发现，甲方有权收回土地，因此造成的损失由乙方负责。六、乙方不许在租赁的土地上建房，已建房屋的（含地上物），甲乙双方终止租赁协议后，房屋（含地上物）无条件归甲方所有。……并约定了其他权利义务等共13条。武殿臣交纳地租款75,600.00元。2019年，双方又签订了租赁期限为一年的土地租赁协议，武殿臣按照7.6943公顷的土地面积和每公顷10,500.00元的价格交纳地租款80,790.15元。武殿臣主张的其“2014年在被告上任经理处以二十四万的价格购买位于白城市洮北区东风乡工农村的水田”，并出示了与杨佰龙签订了协议书，约定水田设施、井、水泵、大棚、房子等地上物品加上2015年地总计24万元。杨佰龙在收款人处签名。庭审中，被告泓源公司称不认识杨佰龙，不是泓源公司员工，原告称杨佰龙是上任种地的。本院认为，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款：“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”的规定，引起本案的法律事实成立于民法典施行前，故本案应适用当时法律的规定。原、被告双方于2016年10月24日签订的《稻田地承包协议书》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。但依照《中华人民共和国合同法》第七十七条第一款规定：“当事人协商一致，可以变更合同。”泓源公司与武殿臣在2016年10月24日《稻田地承包协议书》履行过程中，于2017年、2018年、2019年均经过协商一致，重新签订了土地租赁的协议，对租赁土地的面积、价格、承包期限进行了变更，变更后的内容取代了原合同的内容，双方应当按照变更后的内容履行合同。现武殿臣要求解除双方于2016年10月24日签订的《稻田地承包协议书》，因该合同已经变更，故武殿臣要求解除《稻田地承包协议书》的请求没有事实和法律依据，本院不予支持。关于武殿臣主张双方实际履行的一直是2016年的承包协议，但双方当事人在2017年、2018年、2019年均重新签订了合同，并且从武殿臣每年交纳租金的收款凭证看，均与每年签订合同的租赁土地面积和价格相符。故，原告武殿臣主张一直履行2016年的《稻田地承包协议书》没有事实和法律依据，本院不予支持。关于原告武殿臣要求被告承担原告经济损失24万元的诉讼请求没有事实和法律依据，本院不予支持。首先，双方签订的土地租赁协议已经履行完毕，泓源公司没有违约行为，原告要求泓源公司承担其经济损失不符合法律规定和合同约定；其次，武殿臣出示涉及24万元的协议书中收款人为杨佰龙，不能证明与本案被告泓源公司有关。再次，武殿臣与泓源公司签订的《土地租赁协议》中约定“乙方不许在租赁的土地上建房。已建房屋（含地上物），甲、乙双方终止租赁协议后，房屋（含地上物）无条件归甲方所有。”现双方的土地租赁合同已经履行完毕，权利义务终止，故武殿臣要求泓源公司承担其24万元的损失没有事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第七十七条第一款，第九十一条规定，判决如下：驳回原告武殿臣的诉讼请求。案件受理费2,450.00元，由原告武殿臣负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省白城市中级人民法院。审判员  赵惠子二〇二一年六月二十八日书记员  张莉欣