广西壮族自治区桂林市象山区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂0304民初452号 原告：黄建忠，男，1957年7月17日出生，汉族，住广西桂林市象山区。 被告：桂林三建股份有限公司，住所：桂林市雉山路48号，统一社会信用代码：914503001982291099。 法定代表人：赵建民，董事长。 委托诉讼代理人：张启初，男。 委托诉讼代理人：秦广泉，男。 被告：桂林市第三建筑安装工程公司，住所：桂林市雉山路48号，统一社会信用代码：91450300198857009U。 法定代表人：赵建民，总经理。 委托诉讼代理人：王俊宏，男，公司员工。 原告黄建忠与被告桂林三建股份有限公司（下称三建公司）、桂林市第三建筑安装工程公司（三建安装公司）合同纠纷一案，本院于2021年1月20日立案后，原告黄建忠申请追加桂林市第三建筑安装工程公司为本案被告参加诉讼，本院予以准许。本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黄建忠、被告三建公司委托诉讼代理人张启初、秦广泉、被告三建安装公司委托诉讼代理人王俊宏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告黄建忠向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付债务款本金5329826.86元及利息1288700元，违约金120000元；2.判令被告向原告支付原告追偿债款的律师费、差旅费等800000元；3.判令原告对被告的债务抵押财产（清单附后）享 有优先受偿权；4.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2020年9月25日，原告与被告签订《债权债务确认清偿协议书》，确认桂林市象山区人民法院（2017）桂0304民初1922号民事调解书，桂城房地产开发责任公司和蓝小武拖欠原告十分公司的工程款10944300元为原告所有，象山区人民法院执行该调解协议扣划债务人5329826.86元工程款，偿还了被告的债务，被告确认欠原告债务5329826.86元。该协议约定被告于2021年12月30日全部向原告偿清上述债务，被告并承诺自2020年2月19日起，每月按2%向原告支付欠款利息至债务还完为止。对此，被告还以其所有的六处房屋门面作抵押担保。次日，被告又向原告出具《承诺书》，承诺每月30日前按约定向原告支付10万元债款利息，每月逾期15天则每天支付1000元违约金。此外，被告还承诺支付原告原追偿债务的律师费、差旅费等6个月内商量确定。协议签订后，被告只于2020年10月向原告支付了10万元债务利息。此后，由于被告债务缠身，欠下众多债权人债款高达8-9千万之巨，其公司的银行账户和相关财产被人民法院相继查封，其抵押给原告还债的门面亦被法院查封，被告经营危机，已不能按约向原告如期清偿债务，因此，原告为维护自身合法权益，故诉至法院，望判如所请。 被告桂林三建股份有限公司辩称，原告诉请桂林市象山区人民法院的执行回款，被分别清偿了二分公司欠杜平债务3329826.86元和防城港分公司欠张庚乃债务2000000元属实，欠债还钱天经地义；为此，三建公司与原告签订了债权债务确认清偿协议书，约定2021年12月31日前清偿该债务，现在清偿的时间尚未到期；关于支付债务利息和违约金应该按照最高院关于审理民间借贷案件法律的若干规定来计算，即2020年8月20日前按原协议约定计算利息和违约金，2020年8月20日起，应按新的司法解释计算利息和违约金；律师费、差旅费是原告为了实现自己债权债务发生的费用，应由自己承担，同时公司在协议上没有认可承担该笔费用，请法院予以公正判决。 被告三建安装公司辩称，我们是按照清偿协议提供的担保，其他的没有异议，我们是知晓这个情况的，原告产生的律师费是追索蓝小武发生的，不是追索我们三建安装公司的，这个费用我们不认可，也不同意支付。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下： 原告原为被告分支机构十分公司负责人，2017年被告三建公司及十分公司因追索资源县东兴花园项目工程欠款，与案外人桂林市桂城房地产开发有限责任公司（下称桂城公司）、桂林市桂城房地产开发有限责任公司东兴花园项目部（下称桂城公司东兴花园项目部）、蓝小武、和平县亿辉实业有限公司（下称亿辉公司）发生纠纷，经本院调解，双方达成调解协议，确认桂城公司、蓝小武自愿偿还十分公司、被告工程款5000000元，分六次付清，若未履行该支付义务，则需另行支付十分公司及被告工程款及违约金5994300元，亿辉公司自愿为上述工程款及违约金提供连带担保责任。本院于2017年10月18日作出（2017）桂0304民初1922号民事调解书确认上述调解协议。因桂城公司、蓝小武未按该调解书履行义务，被告三建公司及十分公司向本院申请强制执行，执行标的为10094300元。本院受理该执行案件后，于2018年6月7日立案。被告三建公司及十分公司与三被执行人桂城公司、蓝小武、亿辉公司于2018年8月24日达成执行和解协议，被告三建公司及十分公司向本院提交撤回强制执行申请书，本院作出（2018）桂0304执1056号之二执行裁定书，终结了该案的执行程序。2019年11月28日，被告三建公司及十分公司认为三被执行人违反执行和解协议，申请恢复强制执行，执行标的：工程款及利息8388730元、诉讼费20780元，本院依法立执行案号为（2019）桂0304执恢112号，恢复该案的执行程序；2020年2月19日，本院依据该裁定划拨被执行人亿辉公司银行存款5399274.86元。后本院又依据（2019）桂0304执1668号、（2019）桂0304执恢107号之二执行裁定书，将上述款项划拨清偿被告其他执行案件的债务。十分公司对上述款项用以他案执行的执行行为不服，向本院提出书面异议，认为担保人被担保的债权人是十分公司以原告为代表的承包人，被担保清偿的债务是桂成公司、蓝小武欠原告为代表的承包人的工程款本息，与被告三建公司无关，该款项系归属原告为代表的承包人。本院受理后，作出（2020）桂0304执异42、46号，驳回了十分公司的异议请求。 2020年9月25日，原告（甲方）与被告三建公司（乙方）签订《债权债务确认清偿协议书》一份，该协议载明（节录）：（2017）桂0304民初1922号民事调解书所确认桂成公司、蓝小武、亿辉公司拖欠乙方十分公司资源东兴花园承包项目的工程款10994300元，因乙方公司与分公司为承包关系，经济独立，现十分公司原承包人甲方黄建忠等已全部退休，该项目的内部承包甲乙双方已结清，项目核算支付已经开票完毕，以上调解书的全部债权实为甲方为个人垫资款和利息；乙方确认该调解书确认的项目全部工程款10994300元及利息全部归属于甲方个人所有，上述被法院执行划转支付乙方二公司和防城港分公司债务的5329826.86元工程款亦属于甲方个人所有；因5329826.86元该款清偿了乙方债务，乙方确认欠甲方债务5329826.86元，该款由乙方归还甲方，并支付至甲方黄建忠个人账户；（2017）桂0304民初1922号民事调解书确认的乙方债权，归甲方所有，今后对该调解书的申请执行权亦归属甲方，与乙方无关；乙方所欠甲方5329826.86元债务，自2020年2月19日起，每月按2%向甲方支付利息，至归还完毕为止；乙方承诺2021年12月30日前全部偿清债务5329826.86元，并承诺自2020年8月1日起，每月30日前向甲方支付利息100000元（原欠2020.2.19-2020.7.30的利息568514元在2021年6月1日前支付给甲方）。以上债款是甲方历经七年艰难追讨得来，乙方同意一次性补偿甲方诉讼费、律师代理费、差旅费等损失，于2021年／月前支付给甲方（该款在本协议生效6个月内协商）；乙方向甲方偿讨的以上债务，乙方以其位于桂林市区门面房屋向甲方作清偿的抵押担保，于协议签订后三个内到房管部门进行抵押登记。如今后法院执行（2017）桂0304民初1922号民事调解书又发生抵偿乙方债务的情形，甲、乙双方按以上约定原则处理。次日，被告向原告出具承诺书一份，上载明：鉴于我公司2020年9月25日与黄建忠个人签订的债权债务确认清偿协议书，在每月利息支付逾期一事中，没有明确的违约条款，为了共同利益，现我公司承诺：每月30日前按约定的10万元利息支付给黄建忠，遇特殊情况时，逾期十五天内不计违约金，逾期十五天以上时，则从当月的1号至逾期十五天以上的天数，每天计1000元违约金，如有违约金产生时，并利息一同单次付清。2020年10月13日、12月9日、12月10日，原与被告三建安装公司对上述协议书中的三套门面办理了抵押登记（桂林市象山区间铺面［桂（2020）桂林市不动产证明第0039261号］、桂林市象山区苗圃路5号住宅用房［桂（2020）桂林市不动产证明第0048446号］、桂林市象山区苗圃路3号老-1栋住宅［桂（2020）桂林市不动产证明第0048553号］），剩余三套因未办理土地使用权证，无法办理抵押登记。2021年1月2日，被告与十分公司共同出具告知书一份，告知本院（2017）桂0304民初1922号民事调解书及该调解书的《执行和解协议》所载明的全部工程款债权，已于2020年9月25日全部归十分公司原承包人黄建忠所有。合同签订之后，被告仅于2020年9月向原告支付了一笔100000元，后续并未按约履行义务，且现已债务缠身，原告为维护自身合法权益，故提起本案诉讼。 查明，以原告为代表的十分公司为追索桂成公司、蓝小武、亿辉公司拖欠的工程款，与广西诚瑞（南宁）律师事务所签订委托代理合同，约定律师费为720000元，支付期限为案件执行完毕之日，截止至起诉之时，该笔费用并未实际支付完毕。 另查明，原告提供的三份不动产登记证明中所载的义务人为被告三建安装公司，被告三建公司为被告三建安装公司的集体大股东，持股比例为91.66%。 本院认为，原告双方签订《债权债务确认清偿协议书》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应遵守履行。一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、赔偿损失等违约责任。现被告未按约履行还款义务，已构成违约，应当承担相应的违约责任，故原告要求被告提前偿还借款本金5329826.86元有事实和法律依据，本院予以支持。 关于涉案利息及违约金的问题，根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件使用法律若干问题的规定》（第二次修正）第二十五条规定：“出借人请求按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率”。第二十九条规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持”。第三十一条第二款规定：“2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算”。本案中，原、被告双方在协议书中约定利息为月息2%，未超过2020年8月20日之前最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》所规定的年利率24%， 但已超过修改后所规定的合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的规定，对2020年8月20日之后超过一年期贷款市场报价利率4倍以上部分的利息，本院不予支持。原告要求被告自2020年2月19日起按借款本金5329826.86元为基数，按月息2%利息暂计至起诉之日与上述法律规定不符，本院予以调整。故被告应自2020年2月19日起至2020年8月19日止，以借款本金5329826.86元为基数，按月息2%向原告支付利息；自2020年8月20日起至借款本金5329826.86元还清之日止，按一年期贷款市场报价利率的四倍计算向原告支付利息。 关于原告主张被告应支付原告原追索工程欠款产生的律师费、差旅费800000元的问题，双方虽在《债权债务确认清偿协议书》中约定由被告一次性补偿原告因追索工程欠款产生的诉讼费、律师费、差旅费等，但并没实际约定补偿数额，应视为双方约定不明，且原告自认该律师费用并未实际支付完毕，已支付的费用也并未提交相关证据予以证实，故原告该项主张，本院不予支持。 关于原告主张优先受偿权的问题，根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；”。被告三建公司为了保证合同的履行，以其名下及被告三建安装公司名下所有的六套房屋为涉案债务做抵押担保。但实际办理了抵押登记的只有被告三建安装公司所有的三套房屋（桂林市象山区间铺面［桂（2020）桂林市不动产证明第0039261号］、桂林市象山区苗圃路5号住宅用房［桂（2020）桂林市不动产证明第0048446号］、桂林市象山区苗圃路3号老-1栋住宅［桂（2020）桂林市不动产证明第0048553号］），另外三套并未办理相关的抵押登记手续，故该三套房屋抵押权未设立。原告作为权利人，主张已办理抵押登记的房产优先受偿权，合法有据，本院予以支持。 据此，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第三款，《中华人民共和国民法典》第三百九十五条、第四百一十条、第六百七十四条、第六百七十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（第二次修正）第二十九条第二款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告桂林三建股份有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告黄建忠借款本金5329826.86元，并自2020年2月19日起至2020年8月19日止，以借款本金5329826.86元为基数按年利率24%支付利息；自2020年8月20日起以借款本金5329826.86元为基数按一年期贷款市场报价利率的四倍计算利息至实际清偿之日止； 二、原告黄建忠对被告桂林市第三建筑安装工程公司名下位于桂林市象山区间铺面［桂（2020）桂林市不动产证明第0039261号］、桂林市象山区苗圃路5号住宅用房［桂（2020）桂林市不动产证明第0048446号］、桂林市象山区苗圃路3号老-1栋住宅［桂（2020）桂林市不动产证明第0048553号］折价或者拍卖、变卖该财产所得的价款享有优先受偿权； 三、驳回原告黄建忠的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费64570元，减半收取32285元，（原告已预交），由原告黄建忠自行负担5000元，被告桂林三建股份有限公司负担27285元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于桂林市中级人民法院，同时预交上诉案件受理费［户名：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林七星支行］。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求数额预交。在上诉期满后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审判员 龙 英 二〇二一年六月二十日 书记员 黄丽莎