广东省英德市人民法院民 事 判 决 书（2021）粤1881民初1807号原告：广东英德农村商业银行股份有限公司，住所地：英德市×××××××。法定代表人：吴志敏，董事长。委托诉讼代理人：谭心雨，该公司职员。委托诉讼代理人：邱乐达，该公司职员。被告：植小球，男，汉族，1971年3月15日出生，英德市人，住英德市××××××××××××××××××××，现住英德市英城镇碧峰华府**303，公民身份号码：440×××××××********。被告：谭少莉，女，汉族，1975年11月3日出生，英德市人，住英德市××××××××××××××××××××，现住英德市英城镇碧峰华府**303，公民身份号码：441×××××××********。原告广东英德农村商业银行股份有限公司诉被告植小球、谭少莉金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月10日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人到庭参加诉讼，被告植小球、谭少莉经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广东英德农村商业银行股份有限公司诉请：1.判决被告植小球向原告偿还借款本金259285.46元，利息、罚息、复利21524.01元（暂计至2021年2月4日，之后利息、罚息、复利按合同约定计至本息还清为止）；2、确认原告在借款本息、诉讼费等总欠款数额范围内对抵押财产有优先受偿权；3.本案诉讼费及原告为实现债权的其他费由全部被告承担。事实与理由：2017年5月12日，原告与被告植小球签订合同编号100×××××××××××803《借款合同》，被告植小球向原告借款30万元用于养鱼。借款期限为叁年，自2017年5月12日起至2020年5月11日止。借款利率以实际借款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率基础上上浮45%计息。被告植小球选定每月还息，分期还本，约定2018年5月11日还本金2万元，2019年5月11日还本金2万元，2020年5月11日还本金26万元。合同约定:未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。逾期贷款罚息利率为合同约定的借款利率水平上加收35%。同日，原告与被告谭少莉签订编号101×××××××××××064《抵押担保合同》，合同约定被告谭少莉以其名下位于英德市××××××的土地使用权为被告植小球的上述借款提供抵押担保，并己办理了抵押登记。同日，原告与被告谭少莉签订编号101×××××××××××155《保证合同》合同约定被告谭少莉为被告植小球的上述借款提供保证担保。上述抵押、保证担保范围为编号100×××××××××××803《借款合同》项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和为实现债权和担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、评估费、律师费、差旅费、拍卖费、过户费等）。原告依《借款合同》的约定向被告于2017年6月29日发放借款30万元，原告已履行了自己应尽的合同义务。但被告自2020年5月11日起就没有依合同约定向原告归还借款本息，经原告多次催收，暂计至2021年2月24日贷款剩余本金259285.46元，拖欠利息、罚息、复利21524.01元。原告认为，被告植小球的行为己构成严重违约，损害了原告的合法权益，应为其自身的违约行为承担违约责任，立即清偿全部借款本息并支付由此发生的相关费用。被告谭少莉作为被告植小球的保证人，应为其上述债务承担连带清偿责任。原告对被告谭少莉的抵押财产依法应享有优先受偿权。综上所述，为维护原告的合法权益，现依据相关法律法规之规定，特向人民法院提起诉讼，请贵院判准原告的诉讼请求。庭审中，原告增加诉讼请求如下：请求谭少莉对涉案借款承担连带清偿责任。被告植小球、谭少莉未答辩。原告广东英德农村商业银行股份有限公司在举证期限内提供的证据有：证据1、被告植小球、谭少莉身份证、户口簿及结婚证，证明被告植小球、谭少莉主体资格；证据2、借款合同，证明原告与被告植小球之间存在合法有效的借款合同关系；证据3、抵押合担保合同，证明被告谭少莉以其财产为贷款提供抵押担保；证据4、保证合同，证明被告谭少莉为被告植小球的贷款提供保证担保；证据5、房地产权证，证明本案抵押财产情况；证据6、房地产他项权利证，证明本案的抵押担保已办理抵押登记，原告对抵押财产产有优先偿权；证据7、借款借据，证明原告已向被告发放了借款；证据8、贷款账户交易明细，证明被告违约及其拖欠原告本息情况；证据9、逾期贷款催收通知书，证明原告催收情况；以上证据均为盖公章复印件。被告植小球、谭少莉在其举证期限内未提供任何书面证据。经审理查明认定：2017年5月12日，原告与被告植小球签订编号为100×××××××××××803的《借款合同》，其中第二条“借款币种及金额”约定借款金额30万元，第三条“借款期限”约定借款自2017年5月12日至2020年5月11日，第四条“借款利率和罚息”约定:“1、借款利率。本合同项下借款利率按……浮动利率：以实际放款日使用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率基础上上浮45%计息……2、罚息（1）若借款人未按约定（包括未按分期还本计划约定）期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收35%”。第七条“还款”约定“5、付息：本合同项下的借款利息自实际放款之日（即起息日）起按实际借款额和实际借款天数计算。借款按月结息，结息日固定为每月21日。借款人须于每一结息日当日支付利息；如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应于借款本金一并支付，逾期付息书违约。6、选择协议分期还本的，按以下还本计划归还本金：2018年5月11日还20000元本金，2019年5月11还20000元本金，2020年5月11日还剩余260000元本金”。第十条“借款的担保”约定“2、本合同项下借款的担保方式及担保的具体内容详见本合同中担保条款及包括但不限于下列相关担保合同和文件的约定：《抵押担保合同》：编号101×××××××××××064。《保证合同》：编号101×××××××××××155”。第十四条“违约事项”约定“1、发生下列事项之一时，及构成借款人在本合同项下的违约：……（8）借款人未按本合同约定偿还（包括未按还本计划归还本金）或支付到期借款本息、费用及其他任何应付款项……”第十五条“违约责任”约定“1、借款人出现违反本合同或其他任何违约行为，贷款人有权分别或同时采取下列一项或多项措施：……（4）宣布本合同和贷款人与借款人之间的其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，提前收回贷款，要求借款人立即归还借款本息及相关费用……（7）行使担保权利，要求保证人承担保证责任或提前实现抵（质）押权……”同日，被告谭少莉与原告签订编号101×××××××××××064《抵押担保合同》，被告谭少莉在该合同上签名，约定：“第二条抵押担保范围。1、本合同的抵押担保范围为：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）……第十条抵押权的实现。1、发生下列情形之一的，抵押权人有权行使抵押权，可以与抵押人协商以抵押物折价、拍卖、变卖或法律允许的任何方式处置抵押物全部或部分，并以所得价款优先受偿……（1）主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿……”该合同第九页，被告植小球在抵押物共有人位置签名确认。同日，被告谭少莉与原告签订编号101×××××××××××155《保证合同》，约定：“第三条保证方式。1、本合同项下的保证为不可撤销的连带责任保证担保……3、本合同项下的保证不受债权人持有债务人及保证人义务其他第三人任何方式担保的影响，即当债务人未能按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保……债权人均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序……第八条保证责任的承担。1、发生下列情形之一的，债权人有权要求保证人履行保证责任……（1）主合同项下债务履行期限届满，债权人未受清偿……”另查明，2017年5月17日，原告与被告谭少莉根据上述《抵押担保合同》约定，对登记在其名下位于英德市××××××的土地【不动产证书号：英德国用（2010）1139】办理抵押登记，《他项权证书》为粤（2017）英德市不动产证明第0008726号，权利人为原告，担保债权数额为30万元。庭审中，原告方称两被告于2017年5月12日自愿签订涉案《借款合同》、《抵押担保合同》、《保证合同》，借款在2017年6月29日发放，直接转账到植小球800×××××××××××272账号。借款期限自2017年6月29日至2020年5月11日，还款方式为按月结息，分期还本，2018年5月11日还20000元本金，2019年5月11还20000元本金，2020年5月11日还剩余本金260000元。每月21日扣利息，借款利率为贷款基准利率上浮45%，当年执行利率6.8875%，逾期利率在执行利率基础上加收35%。起诉后，被告没有还钱，截止2021年5月17日被告仍欠本金259285.46元。本院认为，原告广东英德农村商业银行股份有限公司是经依法登记，可从事办理借款业务的金融企业。原告与被告植小球签订的编号100×××××××××××803号《借款合同》是双方在平等、自愿的基础上签订的，合同内容不违反法律、法规的强制性规定，是合法有效的合同，双方应依合同的约定享受权利和履行义务。签订合同后，原告已依约向被告植小球发放借款，但被告植小球未依合同约定每月向原告归还借款利息，借款到期后被告植小球也没有归还借款本金，其行为已违反双方合同约定，双方约定的违约条件已经成就，被告植小球应承担合同约定的清偿本息等违约责任，现原告诉请被告植小球归还未还的借款本金259285.46元及暂计算至2021年2月24日的利息、罚息21524.01元，符合双方合同约定且不违反法律规定，本院予以支持。涉案《抵押担保合同》约定对案涉借款合同项下借款提供抵押担保，原、被告已办理抵押登记，抵押权已设立，原告主张在借款本息、诉讼费等总欠款数额范围内实现抵押权，符合事实和法律规定，本院予以支持，即原告对登记在被告谭少莉名下位于英德市××××××的土地使用权【不动产证书号：英德国用（2010）1139】经依法拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。被告谭少莉在《保证合同》和涉案合同的抵押物共有人位置签名，原告诉请被告谭少莉对涉案债务承担连带清偿责任，本案中的抵押物由两被告提供，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权……”。因此原告应先就抵押物实现抵押权。在抵押物经折价或者拍卖、变卖后，不足部分原告可主张保证人被告谭少莉承担连带保证责任，故原告主张保证人承担保证责任，并实现抵押权，没有违反法律规定的部分，本院予以支持，不符合的部分，本院予以驳回。被告植小球、谭少莉经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，其行为视为自行放弃抗辩权，不影响本案的审理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告植小球欠原告广东英德农村商业银行股份有限公司借款本金259285.46元，及计算至2021年2月24日止的利息、罚息、复利21524.01元（自2021年2月25日起的利息、罚息、复利按合同约定计算至付清本金之日止），上述欠款限于本判决生效之日起10日内付清；二、原告广东英德农村商业银行股份有限公司对登记在被告谭少莉名下位于英德市××××××的土地使用权【不动产证书号：英德国用（2010）1139】经拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；三、第二判项确定的抵押物经折价或者拍卖、变卖后的价款，不足清偿第一判项确定债务的部分，由被告谭少莉承担连带保证责任；四、驳回原告广东英德农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。案件受理费2756.07元，由被告植小球、谭少莉共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审判员  胡燕凤二〇二一年六月八日书记员  巫晓玲附相关法律条款：《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。附英德市人民法院标的款账号情况：户名：英德市人民法院，开户行：中国银行清远英德光明路支行，账号：7133********。当事人如自觉履行本判决，可向对方履行，也可将款项转(存)入本院上述账户，当事人转(存)入该账户，请在汇款单上将案件案号附上，否则无法认定履行款所属案件，对此可能造成你的不便。