黑龙江省依安县人民法院民 事 判 决 书（2021）黑0223民初681号原告：依安润生村镇银行有限责任公司，住所地黑龙江省依安县依安镇泰安大街156号法定代表人：葛立明，该公司董事长。委托诉讼代理人：王岩，该公司员工。委托诉讼代理人：邹海良，黑龙江天扩律师事务所律师。被告：于宝伟，男，1960年10月7日出生，汉族，个体工商户，现住依安县。委托诉讼代理人：任桂玲（系于宝伟妻子），女，1963年11月18日出生，汉族，个体工商户，现住依安县。被告：任桂凤，女，1968年11月9日出生，汉族，教师，现住依安县。被告：张庆伟，男，1967年2月4日出生，汉族，教师，现住依安县。被告：高振华，男，1962年12月22日出生，汉族，退休干部，现住依安县。被告：张晓钟，男，1968年9月8日出生，汉族，公务员，现住依安县。被告：于岩，男，1990年4月17日出生，汉族，个体工商户，现住依安县。原告依安润生村镇银行有限责任公司与被告于宝伟、张庆伟、任桂凤、高振华、张晓忠、于岩金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王岩、邹海良，被告于宝伟及委托诉讼代理人任桂玲到庭参加诉讼，被告张庆伟、任桂凤、高振华、张晓忠、于岩无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。原告依安润生村镇银行有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告于宝伟偿还截止到2021年4月10日的借款本金1192000元及利息97067.31元，本息合计1289067.31元，之后的利息及复息计付以还款日系统生成的数据为准；2、判令被告张庆伟、任桂凤、高振华、张晓忠对第一项的借款本息承担连带保证责任；3、判决原告对被告于岩名下的不动产黑（2018）依安县不动产权第××号房产享有抵押权，对抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、诉讼费由被告负担。事实和理由：2019年12月31日，被告于宝伟与原告签订《流动资金借款合同》，向原告借款本金170万元，用于偿还之前拖欠原告的借款，期限为12个月，执行固定年利率6.96%，偿还方式为按月付息，到期一次性还本，如逾期则执行罚息利率，即在原固定利率的基础上加收50%确定罚息利率。被告张庆伟、任桂凤、高振华、张晓忠为该笔借款提供了连带责任保证，并签订了保证合同。同时，被告于岩提供其名下一处房产进行了抵押担保，并办理了抵押登记手续。逾期至今被告于宝伟尚欠借款本金1192000元及相应的利息未付。原告多次向被告进行书面催收，但至今未果。故原告提起诉讼，请求按合同约定判令被告履行偿还义务，请支持原告的诉讼请求。被告于宝伟辩称，对借款的事实及所欠原告借款本息的数额均无异议，于宝伟现在同意先把借款利息还上，然后在进行续贷一年，赚钱后偿还借款本金和利息。被告张庆伟、任桂凤、高振华、张晓忠、于岩经本院合法传唤后无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩。原告为证明主张事实的成立，向本院举示了如下证据：1.《个人借款借款合同》、《个人贷款借款借据》各一份，用以证明2019年12月31日被告于宝伟向原告借款170万元的事实。2.任桂凤、张庆伟、高振华、张晓钟《不可撤销担保书》及《保证人同意书》，用以证明被告任桂凤、张庆伟、高振华、张晓钟对该笔借款承担连带责任保证的事实。3.《抵押合同》、不动交登记证明、抵押权证、《抵押人同意书》，用以证明被告于岩提供其个人名下的房产进行抵押，并办理了抵押登记的事实。4.明细表，用以证明截止到2021年4月10日，被告于宝伟尚欠借款本息的具体数额。5.延期还款协议，用以证明该笔借款在约定的期限届满前，因疫情原因被告于宝伟申请延期还款，双方达成延期还款协议，债权到期日为2021年3月31日的事实。6.证人李某出庭作证，用以证明担保人任桂凤、张庆伟、高振华、张晓钟的《担保人同意书》，都是经证人办理的，都是担保人本人签字并摁印的事实。被告于宝伟对原告提交的上述证据无异议。被告任桂凤、张庆伟、高振华、张晓钟、于岩经合法传唤未到庭对原告提交的证据进行质证，视为放弃质证权利，故对原告提交的上述证据予以确认，并在卷佐证。通过对上述证据的分析与认证，可认定如下事实：2019年12月31日，原告依安润生村镇银行有限责任公司与被告于宝伟签订《个人贷款借款合同》一份，被告于宝伟向原告借款170万元，借款期限为12个月，即从2019年12月31日至2020年12月30日，借款用途为用于偿还2018年在原告处的贷款，年利率6.96%，还款方式为借款到期日一次性归还借款本金，按月、按季、或到期一次性结息。2020年4月17日，被告任桂凤、张庆伟、高振华、张晓钟与原告签订《个人贷款不可撤销担保书》，自愿为原告向于宝伟提供的1192000元的借款承担连带保证责任，并约定承担保证责任的范围为借款合同项下的借款本金、利息、罚息、复息、违约金等；保证期间为自本担保书生效之日起至借款合同履行期限届满之次日起两年。2020年12月21日，被告于宝伟与原告达成延期还款协议，原告同意被告于宝伟借款延期还本付息至2021年3月31日；同时被告任桂凤、张庆伟、高振华、张晓钟于同日签订《保证人同意书》，自愿继续为借款人于宝伟在原告处的借款承担连带责任保证。2019年12月31日，被告于岩与原告签订《个人借款抵押合同》，约定用其名下位于依安镇东南街信和国际花园二期1号楼9号，产权证号为黑（2018）依安县不动产权第××号，面积为371.1㎡的房屋作抵押，并约定抵押担保的范围为包括但不限于借款合同的本金、利息、罚息、复息、违约金等；抵押期间即抵押权的存续期间为抵押权设立之日起至借款合同项下借款本息及其他一切相关费用等全部债权诉讼时效届满之日止。并办理了不动产抵押登记，登记号为黑（2019）依安县不动产证明第0002904号。2020年12月21日，被告于岩签订《抵押人同意书》，自愿继续将本人名下位于依安镇东南街信和国际花园二期1号楼9号，产权证号为黑（2018）依安县不动产权第××号，面积为371.1㎡的房屋为借款人于宝伟在原告处的借款承担连带责任保证。借款后，被告于宝伟偿还了部分借款本息，截止到2021年4月10日，被告于宝伟尚欠原告借款本金1192000元、利息97067.31元，本息合计1289067.31元本院认为：被告于宝伟与原告依安润生村镇银行有限责任公司签订《个人贷款借款合同》，系双方真实意思表示，被告于宝伟应按照合同约定的期限全面履行偿还借款的义务，延期后仍未能偿还已构成违约，故对原告要求被告于宝伟偿还借款本金的请求予以支持；因双方在签订借款合同时对于利息已有约定，且不违反法律规定，故对原告要求被告于宝伟偿还借款利息的请求予以支持；被告任桂凤、张庆伟、高振华、张晓钟自愿为被告于宝伟在原告处的借款提供担保，保证方式为连带责任保证，故对原告要求被告任桂凤、张庆伟、高振华、张晓钟承担连带保证责任的请求予以支持；被告于岩自愿用其名下的房屋为被告于宝伟在原告处的借款提供担保，并办理了抵押登记，根据法律规定，原告应享有优先受偿权。依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百七十八条、第六百八十一条、第六百八十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：被告于宝伟于本判决生效后十日内偿还原告依安润生村镇银行有限责任公司所欠借款本金1192000元、利息97067.31元及以本金1192000元为基数，按《个人贷款借款合同》的约定计算利息、罚息，自2021年4月12日起开始计算至实际清偿之日止；被告任桂凤、张庆伟、高振华、张晓钟承担连带保证责任。原告依安润生村镇银行有限责任公司对被告于岩位于依安镇东南街信和国际花园二期1号楼9号，产权证号为黑（2018）依安县不动产权第××号，面积为371.1㎡的房屋抵押物折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16401.61元，由被告于宝伟、任桂凤、张庆伟、高振华、张晓钟、于岩连带负担，与第一、二、三款一并履行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院。审判员 刘 宝审判员 韩凤波审判员 单立群二〇二一年六月三十日书记员 刘子锋