湖南省湘阴县人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0624民初771号原告：鲁怀宇，男，1998年11月27日出生，汉族，住长沙市天心区。委托诉讼代理人：段艳霞（特别授权），北京市东卫（长沙）律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡高飞（一般代理），北京市东卫（长沙）律师事务所实习律师。被告：周全，男，1984年10月11日出生，汉族，住湖南省湘阴县。原告鲁怀宇与被告周全中介合同纠纷一案，本院于2021年4月2日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告鲁怀宇及其委托诉讼代理人段艳霞，被告周全到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告鲁怀宇向本院提出诉讼请求：1.判令被告返还原告20000元；2.判令被告支付原告因维权产生的律师费5000元；3.判令被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：原告父亲生前曾在被告周全的协助下将天心区鑫天山城明珠5栋二单元1105号的房子（目前该房屋已出售）做抵押办理了贷款。由于原告父亲病重，因此告诉被告之后房子抵押事宜都跟原告联系。2019年9月，被告联系原告，告知原告要尽快偿还贷款，否则房子会被银行司法拍卖。原告一时还不上贷款，被告建议原告办理过桥贷款，要求原告寻找合适的借款人，并收取20000元贷款手续费。原告通过微信转账的方式向原告被告支付了20000元。手续费转了之后，被告就要求原告寻找合适的借款人，起初被告告知原告由原告做借款人即可，后来却说原告不符合借款人条件，不能做借款人，原告又找来其他人做借款人，但被告都说不行，最后要求原告的母亲做借款人，原告不想让母亲牵涉其中，最终没有通过被告办理过桥贷款，而是将房子卖掉还上了贷款。被告收取手续费却只是一味催促原告寻找合适借款人，并未付出过桥贷款所需相应行动，亦无法律依据获取贷款手续费的利息，被告拒不退还手续费已经严重侵犯原告合法权益，原告故诉至法院。被告周全辩称，该案是合同纠纷，不应认定为不当得利，应当驳回原告起诉。原告父亲鲁志勇生前与答辩人于2019年9月20日签订《抵押贷款委托代办协议》，后鲁志勇病重，其父子明确表示由原告与答辩人继续履行协议，办理抵押贷款事宜。自2019年10月23日至2020年5月4日，答辩人与原告多次碰面或者微信、电话沟通，原告却以找借款人、等他人归还借款等多种原因搪塞答辩人，拖延办理贷款时间。答辩人告知其不按时还贷，重新办理抵押的法律后果，指导其正确贷款主体后，原告请求答辩人继续办理房屋抵押贷款事宜。答辩人明确必须先交20000元定金，若原告再做小孩过家家的事，该20000元定金不退，抵押贷款完成后，该20000元从约定应收佣金中扣除。原告同意付给答辩人定金20000元，双方继续履行代办协议。履约期间，答辩人全程积极主动指导，审核原告的抵押贷款材料，原告却反复忽悠卖掉房屋，答辩人不存在违约情形，收取20000元定金应不予退还。原告违约，答辩人要求原告依协议约定赔偿答辩人经济损失及违约金672000元（2020年8月2日涉案房屋原所有权人主体消失，暂计算至2021年5月12日止，计算方式为600000×8%×5%×280天）。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：鲁怀宇的父亲鲁志勇生前通过周全的中介服务在长沙银行贷款600000元，鲁怀宇以长沙市天心区鑫天山城明珠5栋1105号房屋提供抵押担保。贷款到期之际，鲁志勇病重，为避免房屋被拍卖，鲁怀宇添加周全的微信，想要周全提供中介服务帮其周转偿还到期贷款。2019年11月19日，鲁怀宇给周全发微信：“全哥，过桥费用和一些详细操作可以用文字形式表达发给我吗？”，周全未回复。2019年11月22日，鲁怀宇给周全发微信：“全哥，怎么样了？”，周全回复：“你别发这些信息来提醒我，我一两个月之前就跟你讲过了，你一会要商量，一会要等谁还钱给你们，不晓得你们什么意思”，鲁怀宇回复：“不是说提醒，前几天不是通了电话吗，不也说好等你话吗，我也就是想知道，过桥我准备多少钱，利息每个月多少，然后抽时间直接去弄了”，周全未回复。2020年3月27日，鲁怀宇与周全再次协商贷款事宜，周全给鲁怀宇发微信：“你有打卡工资和社保吗？”，鲁怀宇回复：“公积金没有，其他好像都有吧，正常工资是3200，社保具体多少不清楚，应该是最低标准”。2020年4月17日，鲁怀宇欲以其朋友屈征作为借款人办理贷款，于是给周全发了屈征的征信报告，周全回复：“他这个情况做不了借款人”。2020年4月25日，鲁怀宇向周全转账3000元，2020年4月30日，鲁怀宇向周全转账6000元。2020年5月4日，周全给鲁怀宇发微信：“怎么搞的了，你这事真的不能拖了啦，必须尽快处理好，要不然银行这边起诉你，冻结拍卖你的房子的话，你就得不偿失了啦”，当日，鲁怀宇和周全约在德思勤见面，鲁怀宇向周全转账11000元，周全告诉鲁怀宇，贷款是做两笔，一笔抵押，一笔信贷，贷款650000元，两笔贷款要担保人签字，具体是做一笔还是两笔要5月6号联系银行确定，周全称“担保人只能你来做借款人”，担保协议由周全起草，20000元是贷款服务费，过桥的费用另计。2020年5月11日，周全给鲁怀宇发微信：“今天你和你妈方便来银行签字吗？”，鲁怀宇回复：“我妈要签啥”，周全回复：“你们是要签字啊，我不是跟你说过，要你找借款人，你找的那个黑户做不了借款人就只能你妈来做借款人，你们做担保人”，鲁怀宇回复：“之前不是说我做借款人，屈征做担保人嘛”，周全回复：“你做不得借款人，你年纪太小怎么能做呢”。2020年5月19日，周全给鲁怀宇发微信：“你们到底怎么打算的，真要等到银行来起诉你了才舒服？！赶快来把字签了批贷款去，赶快把长沙银行这边了啦啊”，鲁怀宇回复：“现在在找借款人，我天天也在打电话，现在在等那个人的征信”，周全回复：“真的要快了，不能再等了”，鲁怀宇所说的“那个人”是指屈征的朋友。2020年5月25日，周全给鲁怀宇发微信：“我这边什么都给你安排好了，你们如果一直不来搞这个事，那就真的不能怪我啦，不是我不跟你想办法解决，是我安排好的你们自己不配合，那我就真的没办法了”。2020年5月28日，鲁怀宇给周全发微信：“全哥，明天下午我们去吧，地址是哪里，发我一下”，周全回复：“谁做借款人，先确定”，鲁怀宇回复：“屈征那找的一个朋友”，周全回复：“你先要他把征信报告打出来拍照给我看看，还有他找的人是做什么的，什么情况”，鲁怀宇回复：“他是在厂里上班的，征信说明天过去那打”，周全回复：“要他先打印征信报告给我，我先看情况再确定怎么搞”。2020年6月4日，鲁怀宇将朋友的征信报告发给周全，问周全是否可以做借款人，周全未回复。2020年6月5日，鲁怀宇给周全发微信：“全哥，在嘛，你看一下我发的那个征信，全哥，你详细地址是哪个地方”。2020年6月7日，鲁怀宇将征信报告寄给周全，当晚鲁怀宇给周全打电话，周全未接。2020年6月8日，鲁怀宇打电话给周全，告知其征信报告已经寄出，周全称暂未收到，晚上不接电话是因为自己有事。2020年6月13日，鲁怀宇打电话给周全，问其有没有看征信报告，周全答复，这几天没时间，去鲁怀宇那里再看。庭审中，鲁怀宇和周全均认可，鲁怀宇所提供的屈征朋友的征信报告显示不良征信，无法办理贷款，此后鲁怀宇未再寻找他人作为借款人。2020年8月2日，鲁怀宇将长沙市天心区鑫天山城明珠5栋1105号房屋出售，偿还了抵押贷款。2020年9月7日，鲁怀宇联系周全，想让周全退还20000元，周全认为是鲁怀宇违约，不愿退款，鲁怀宇故于2021年4月2日诉至本院。以上事实有原、被告的诉讼材料及举证材料等在卷佐证，足以认定。本院认为，《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案符合中介合同的法律特征，应为中介合同纠纷。鲁怀宇向周全支付了20000元，该事实有转账记录佐证，周全亦认可，本院予以确认。鲁怀宇提供的录音证实，周全在2020年5月4日告诉鲁怀宇20000元是按照贷款650000元计算而得的服务费，庭审中周全也承认20000元是中介服务费，故本院对周全称20000元是定金的说法不予采信。周全收取20000元后，于2020年5月11日告知鲁怀宇“今天你和你妈方便来银行签字吗？”，因鲁怀宇不愿其母亲牵涉其中，未能促成合同成立，2020年5月19日，周全给鲁怀宇发微信：“你们到底怎么打算的，真要等到银行来起诉你了才舒服？！赶快来把字签了批贷款去，赶快把长沙银行这边了啦啊”，鲁怀宇答复尚在寻找合适的借款人，周全回复：“真的要快了，不能再等了”，2020年5月25日，周全给鲁怀宇发微信：“我这边什么都给你安排好了，你们如果一直不来搞这个事，那就真的不能怪我啦，不是我不跟你想办法解决，是我安排好的你们自己不配合，那我就真的没办法了”，从这些聊天记录可以看出，周全虽未能促成合同成立，但积极向鲁怀宇报告了订约机会，敦促鲁怀宇订立合同，履行了中介人义务。鲁怀宇虽将房屋出售获得资金而不再需要中介服务，但仍应按照《中华人民共和国民法典》第九百六十四条规定支付周全从事中介活动支出的必要费用，本院酌情认定周全支出的必要费用为5000元，扣除该5000元后，周全仍需向鲁怀宇退还中介服务费15000元。至于鲁怀宇主张的律师费5000元，因未能提供委托代理合同、税票等相应证明佐证，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法典》第七条、第九百六十一条、第九百六十四条以及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、限周全在本判决生效之日起三日内向鲁怀宇退还中介服务费15000元；二、驳回鲁怀宇的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费425元，减半收取计212.5元，由鲁怀宇负担53.5元，周全负担159元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。审判员  李拥军二〇二一年六月二十二日书记员  刘雪然附相关法律条文：《中华人民共和国民法典》第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。