湖南省长沙市望城区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘0112民初2122号 原告：中国工商银行股份有限公司望城支行，住所地：望城县高塘岭镇郭亮中路。 负责人：桂晖，行长。 委托诉讼代理人：王杰，湖南淡远律师事务所律师。 委托诉讼代理人：申博，湖南淡远律师事务所律师。 被告：彭亚楠，男，1990年2月6日出生，汉族，住湖南省邵东县。 委托诉讼代理人：彭汉仕，男，1968年10与29日出生，汉族，住湖南省邵东县，系被告彭亚楠之父。 原告中国工商银行股份有限公司望城支行（以下简称工商银行望城支行）诉被告彭亚楠金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月29日立案受理后，依法适用简易程序，于2021年4月28日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王杰、申博及被告委托诉讼代理人彭汉仕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告工商银行望城支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告彭亚楠立即偿还原告逾期借款本金799322元，利息10769.28元，本息合计人民币810091.28元（利息暂计算至2021年3月12日止，此后利息按合同约定的逾期贷款利率计算至清偿之日止）；2、判令被告彭亚楠承担原告为实现上述债权所支付的按欠款总额5%计提的律师费人民币40505元；以上一、二项合计人民币850596.28元。3、判令原告对被告彭亚楠提供抵押的位于长沙市雨花区××路××号××栋××号的房产在上述借款本息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权；4、判令以上被告承担本案的全部诉讼费及其他费用。 事实与理由：2019年1月24日，原告与被告签订了《网贷通循环借款合同》，合同约定：原告向被告彭亚楠提供总额为800000元的循环借款额度，循环借款额度使用期限为2019年1月22日至2029年1月20日，还款方式为按月付息一次性还本。且合同约定：借款人应月按时足额偿还贷款本息，若借款人未按约定足额偿付当期贷款本息，即为逾期，贷款人有权按合同有关规定计收罚息，且贷款人有权行使法律规定的其他必要措施。借款人在合同有效期内，不能依照合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于律师费拍卖费等一切费用概由借款人承担。且被告彭亚楠与原告签订《最高额抵押合同》，合同约定：被告彭亚楠自愿将位于长沙市雨花区××路××号××栋××号房产提供960000元的最高额抵押，担保期限为2019年1月22日至2029年1月20日，合同对担保范围进行了明确约定。合同签订后，原告依约合计划款800000元给被告彭亚楠，被告彭亚楠提供位于长沙市雨花区××路××号××栋××号房产作为其偿还上述全部借款本息及实现债权费用的担保，并依法办理了最高额抵押登记手续。截止2021年3月12日，被告彭亚楠已拖欠原告贷款本息810091.28元。被告彭亚楠的上述违约行为已严重侵害了原告的合法权益，为维护原告自身合法权益，特诉诸法院。 被告彭亚楠辩称：对起诉状的内容没有异议，但是律师费不愿承担，希望原告能给予三个月的宽限期限。 经审理查明，2019年1月24日，原告工商银行望城支行作为贷款人，被告彭亚楠作为借款人，双方签订《网贷通循环借款合同》（编号为01901002702019个人网贷通贷0000026）。合同约定：贷款用途为经营周转，循环借款额度为800000元，使用期限为2019年1月22日至2029年1月20日，在该期限内，借款人可循环使用上述借款额度，借款人每次提款的借款期限自实际提款日起至约定还款日止，以借据记载为准，单笔借据最长不超过1年（含1年）。贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，借款人每次提款的借款利率以借据记载为准。还款方式为按月付息，按一次性还本。合同约定罚息：借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息利率按合同约定的利率基础上加收50%确定。合同约定费用：贷款人为实现本合同项下债权以及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费、拍卖费等由借款人承担。合同约定违约责任：借款人未完全、适当地遵守或履行其在本合同项下的任何承诺、保证、义务或责任的，构成借款人违约，贷款人有权宣布本合同立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。为保障主债权的实现，双方签订了《最高额抵押合同》（编号为01901002702019抵押30000024），约定以彭亚楠所有的位于长沙市雨花区××路××号××栋××号房产［房权证编号为长房权证雨花字第7××0号，国土证号：长国用（2009）第0××4号］为双方自2019年1月22日至2029年1月20日期间960000元的最高余额内借款提供最高额抵押担保。2019年1月31日，双方办理了抵押登记，不动产登记证明号为湘（2019）长沙市不动产证明第0××4号。 2020年1月19日，原告工商银行望城支行向被告彭亚楠发放贷款8000元；同月21日共发放贷款两笔：190000元及300000元；同月28日，发放贷款302000元。2020年11月，四笔借款均转为逾期。截止2021年3月12日，被告尚欠借款本金799322元，利息10769.28元。 另查明，原告工商银行望城支行为实现债权委托湖南淡远律师事务所代理诉讼清收工作，约定按照诉讼标的额5%支付律师代理费，并支付律师代理费40505元。 以上事实，有原告工商银行望城支行提交的网贷通循环借款合同、最高额抵押合同、抵押承诺书、自营历史明细表、银行对账单、委托代理协议、增值税普通发票、支付业务收款回单以及当事人的庭审陈述在卷佐证，本院予以认定。 本院认为，原告工商银行望城支行与被告彭亚楠签订的《网贷通循环借款合同》系双方当事人真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方当事人应按合同约定全面履行义务。 一、关于借款本金、利息、罚息及复利。在合同履行过程中，原告依约向被告发放贷款，被告还款多次出现逾期，其行为已构成违约。根据合同约定，原告有权要求被告立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息、复利及其他费用，故对原告要求被告立即偿还逾期借款本金799322元，利息10769.28元的诉讼请求，本院予以支持。 二、关于抵押物优先受偿权。被告彭亚楠以其所有的房屋作为抵押物为涉案借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，故原告工商银行望城支行对被告彭亚楠提供的抵押房屋享有抵押权，依法对抵押物拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权。所得价款超过债权数额的，超过部分归彭亚楠所有；所得价款不足债权数额的，不足部分由彭亚楠负责偿还。 三、关于债权实现的相关费用。根据合同约定，原告工商银行望城支行因实现债权所产生的律师费用属于由被告彭亚楠承担的费用，该费用已由原告实际支付，但律师费40505元费用过高，结合本案及其他类案收费情况，本院酌情调整为20000元。 综上，依照《中华人民共和国民法典》第四百一十条、第四百一十三条、第四百二十条、第五百六十一条、第五百七十七条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、限被告彭亚楠于本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司望城支行归还借款本金799322元，利息10769.28元（计算至2021年3月12日止，此后的利息参考合同约定计算至全部本息清偿之日止）； 二、限被告彭亚楠于本判决生效之日起十日内支付原告中国工商银行股份有限公司望城支行律师代理费20000元； 三、原告中国工商银行股份有限公司望城支行有权对被告彭亚楠名下坐落于长沙市雨花区××路××号××栋××号房产（房权证编号为长房权证雨花字第7××0号）折价、拍卖或变卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权。所得价款超过债权数额的，超过部分归彭亚楠所有；所得价款不足债权数额的，不足部分由彭亚楠负责偿还。 如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱的义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费12306元，因适用简易程序减半收取6153元，由被告彭亚楠负担6030元，原告中国工商银行股份有限公司望城支行负担123元。 如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本,上诉于湖南省长沙市中级人民法院。 审 判 员  周红宇 二〇二一年六月八日 法官助理 彭 慧 代理书记员  易 璇 附相关法律条文： 《中华人民共和国民法典》 第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第四百一十三条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 第五百六十一条债务人在履行主债务外还应当支付利息和实现债权的有关费用，其给付不足以清偿全部债务的，除当事人另有约定外，应当按照下列顺序履行： （一）实现债权的有关费用； （二）利息； （三）主债务。 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。