广西壮族自治区贺州市八步区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂1102民初1269号 原告：陀某，女，1987年10月5日出生，汉族，住贺州市八步区。 委托诉讼代理人：莫耀江，贺州市八步区诚信法律服务所法律工作者。 被告：何某，男，1988年9月4日出生，汉族，住贺州市八步区，现住贺州市八步区。 委托诉讼代理人：于松坚，广西宏民律师事务所律师。 原告陀某与被告何某离婚后财产纠纷一案，本院于2021年4月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陀某及其委托诉讼代理人莫耀江、被告何某及其委托诉讼代理人于松坚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陀某向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令原被告离婚后由被告何某占有的共同财产卖房款150000元按平等处理权分割一半即75000元归原告陀某所有；2、本案诉讼费由被告何某负担。事实与理由：××××年××月××日，原、被告登记结婚，婚后生育一女何某1一子何某2。2014年3月9日，原、被告双方以按揭方式共同购买位于贺州市八步区××单元××号房产。2015年3月30日，原、被告在八步区民政局协议登记离婚，协议约定：儿子何某2三岁由男方抚养并承担儿子的全部费用，女儿何某1五岁由女方抚养并承担全部费用。位于八步区××城××栋××号房产由男女双方共同所有，共同承担房产贷款。2018年9月，女儿何某1返回被告处生活，2018年9月3日，原、被告将上述按揭的房产作价480000元卖给买方钟双娇，并签订房屋买卖协议。协议前的2018年8月31日，买方钟双娇交预交购房款定金10000元给原告收执，2018年9月3日签订合同时钟双娇交购房款340000元给被告收执。剩余的130000元房款，作为钟双娇代替原、被告偿还该房产尚欠的房贷款，原、被告及钟双娇无异议。同日，被告通过农业银行转账给原告90000元，被告对原告说卖房款双方各得100000元，剩下150000元作为抵扣被告抚养女儿何某1至18周岁的全部费用，原告表示同意。后被告于2021年1月5日向八步区法院起诉要求原告给付女儿何某1的抚养费，在审理中，被告否认在150000元卖房所得款抵扣何某1抚养费的事实。2021年4月2日，八步区法院作出（2021）桂1102民初45号民事判决支持被告的主张，法院同时认为，双方的财产纠纷可另行处理。据此，原告才发现原作抵扣抚养费的150000元原、被告共同财产己由被告个人侵占，故向法院提起诉讼。 被告何某辩称，原、被告在夫妻关系存续期间内，于2014年3月9日共同购买了位于贺州市八步区。在签订购房合同时，双方共同支付了60000元的首付款，该房的剩余购房款是以银行按揭贷款的方式支付。2015年3日30日双方离婚后，原告不愿意支付该房屋的按揭贷款，当时就约定，如果由被告一个人支付，该房屋归被告所有，被告方予以原告方适当的经济补偿，此后该房屋剩余的购房贷款都是由被告以个人财产进行偿还的，2015年3月至2018年9月被告共偿还房屋贷款93432.12元。2016年3月份，被告对房屋进行了装修共花费8万多元，所有装修款也都是用被告的个人财产。2018年，原告要求被告就该房屋进行补偿，被告没钱补偿，双方就找中介对房屋进行变卖。2018年9月3日，原、被告与钟双娇签订《房屋买卖协议》，将该房屋转让给钟双娇，钟双娇共支付350000元的购房款。此时该房屋的实际成本包含首付款60000元、按揭贷款116865.75元、房屋装修款80000元，中介费5000元，合计261865.75元，其中被告个人财产出资部分为178432.12元（2015年4月份以后的按揭贷款93432.12元、装修款80000元、中介费5000元），原、被告共同财产出资部分为83433.63元（首付款60000元、贷款23433.63元）。原告对房屋的出资仅为41716.81元，按出资比例原告所占房屋份额约为16%，原告应分得的房屋转让款为56000元。被告向原告支付了100000元，远远超过原告个人财产所占房屋的份额。此外，在交房时，被告个人还支付了房屋维修基金5831元，这也应该计算在购房成本里面。综上所述，原、被告已经就双方共同所有的房屋进行分割，被告已经按双方对房屋所占比例向原告支付款项，双方针对房屋的权利义务已经履行完毕。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、原告提供的双方离婚后共同生活的照片及视频光盘、原告及婚生小孩迁移到城区户口本复印件、微信转账记录，上述证据欲证明双方婚后共同生活的事实与本案无关联，本院不予采纳；2、被告提供的2015年4月至2018年9月按揭贷款还款记录、支付中介费的微信转账记录及收据、信用卡交易明细及收据、支付装修费用的微信转账记录，上述证据来源合法，内容真实、与本案有关联，本院予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： ××××年××月××日，原告陀某与被告何某登记结婚。2014年3月9日，双方以按揭贷款方式共同购买位于贺州市八步区××幢××单元××号房产。2015年3月30日，原、被告在八步区民政局协议并登记离婚，双方协议约定：位于八步区××城××栋××号房产由男女双方共同所有，共同承担该房屋贷款。2016年原、被告对上述房屋进行了装修，双方认可花费了80000元装修费。2018年9月3日，原、被告通过中介将上述房产作价480000元卖给钟双娇，并签订房屋买卖协议。钟双娇于2020年8月31日向原告支付购房定金10000元，于2020年9月3日向被告支付购房款340000元，被告当日向原告支付90000元，未支付的130000元房款，由钟双娇代偿尚欠的贷款进行抵扣。原告认为该房屋为双方共同所有，而且双方离婚后仍共同生活在一起，房屋装修款原告也有支付，被告偿还的房贷是以双方共同财产偿还的，卖房所得款应该按共同所有进行平均分割，遂诉至法院。 另查明：2015年4月至2018年9月，被告何某共偿还房屋贷款93527.32元；2016年3月13日，被告何某支付房屋维修基金5831元；2018年9月3日，被告何某支付卖房中介费用5000元。 本院认为，夫妻共同财产是指夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产，本案中原、被告登记离婚致使双方夫妻关系终止，离婚后各自取得的财产在双方无约定的情况下属于个人财产。故原告辩称双方离婚后仍共同生活，被告取得的财产仍为共同财产，无事实和法律依据，本院不予采纳。被告主张其在2015年4月至2018年9月共偿还房屋贷款93432.12元，未超出本院查明的偿还数额，本院予以采纳。关于涉案房屋的装修费用，双方均认可装修费用为80000元，被告主张装修费用全部由其个人支付，但未提供充分证据，其提供的转账凭证金额仅为5645元。同时，原告主张其也支付了部分装修费用，但其未明确支付的具体金额，亦未提供相应证据。因原、被告双方均未明确各自支付的装修费用并提供充分证据，故对房屋的装修费用，本院认定为双方共同支付。双方离婚协议约定离婚后涉案房屋为双方共同所有，共同偿还房屋贷款，故对被告按照出资比例来确定各自所占房屋份额的主张，本院不予采纳。根据公平原则，房屋按揭贷款、房屋维修基金、卖房中介费应由双方共同承担。上述款项由被告一人支付，所以被告对原告享有上述款项的债权，可用涉案房屋的卖房款先补偿被告支付的上述款项，剩余卖房款再由双方均等分配。综上，原告应分得的卖房款为122868.44元[（350000-93432.12-5831-5000）÷2=122868.44]，扣除原告已收取的100000元，被告仍需支付原告卖房款22868.44元，原告超出部分诉请，本院不予支持。 综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十八条、第一百零二条，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第90条之规定，判决如下： 被告何某应支付原告陀某卖房款22868.44元。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费838元（原告已预交），由原告陀某负担582元，被告何某负担256元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区贺州市中级人民法院。 审 判 员 唐万勇 二〇二一年六月十五日 法官助理 岑爱连 书 记 员 李小杰