辽宁省锦州市太和区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0791民初1089号原告：辽宁正鑫资产管理有限公司，住所地沈阳市于洪区长江北街58-12号（1门），统一社会信用代码91210114335711517Y。法定代表人：朱铁庄，该公司总经理。委托诉讼代理人：骆力强，辽宁恒超律师事务所律师。被告：田晓文，女，1966年8月8日生，汉族，户籍地锦州市凌河区。被告：杨忠元，男，1952年3月13日生，满族，户籍地锦州市凌河区。被告：赵继宏，男，1968年5月1日生，汉族，户籍地凌海市。原告辽宁正鑫资产管理有限公司诉被告杨忠元、田晓文、赵继宏金融不良债权追偿纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人骆力强到庭参加诉讼，被告杨忠元、田晓文、赵继宏诉讼期间下落不明，经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告田晓文、杨忠元对借款承担共同偿还责任，共偿还本金120万元及利息1372813.72元（利息暂计2020年6月15日），合计人民币2572813.72元，逾期利息计算至给付本金之日止；2、确认原告对被告杨忠元、田晓文、赵继宏提供的借款担保抵押物在担保范围内享有优先受偿权；3、诉讼费由被告承担。事实和理由：被告田晓文、杨忠元系夫妻关系。田晓文作为借款人，田晓文、杨忠元、赵继宏作为抵押人于2012年11月19日与锦州天桥农村商业银行股份有限公司东凌支行签订抵押担保借款合同，借款本金人民币120万元，借款期限2012年11月19日至2014年11月18日，月利率8.7‰，即年利率10.44%，逾期年利率18%。约定按月还息，到期一次性还本。房屋所有权人田晓文、赵继宏名下的坐落于锦州经济技术开发区.68平方米的房屋作为抵押物，并办理了抵押登记。该笔借款分两笔，第一笔80万元于2012年11月23日发放给被告。第二笔40万元于2012年12月25日发放给被告，被告已归还利息共计94938.28元，截止2020年6月15日欠利息人民币1372813.72元，至今未偿还本金。中国银监会辽宁监管局于2016年10月31日发文，批复同意成立锦州农村商业银行股份有限公司，承继原锦州天桥农商银行股份有限公司东凌支行的债权债务。2017年4月20日，锦州农村商业银行股份有限公司将包括被告在内的债权转让给锦州瑞欣资产管理有限公司，锦州瑞欣资产管理有限公司又将该笔债权转让给原告。原告受让该笔债权后告知被告该笔债权转让情况并向被告催收，被告至今仍未还款，故依法向贵院提起诉讼，请支持诉求。为印证上述事实，原告向本院提交下列证据予以证明：1.田晓文、杨忠元身份证、户口、结婚证，赵继宏身份证、户口、查询婚姻登记记录证明、凌海市大有农场民政办出具的证明材料；2.借款信息采集表、借款申请书、借款人还款承诺、家庭成员同意借款意向书、借款人提供资料真实性承诺书、同意抵押意向书、房产抵押承诺书、抵押担保借款合同、抵押物品清单、房屋产权证、房屋抵押权登记审核表、借款凭证2份、锦州天桥农商行结算业务申请书；3.贷款确权书；4.利息清单；5.银监会文件；6.不良资产购买协议及明细、债权转让协议及明细、债权转让确认书、债权转让通知书、手机彩信截图。被告杨忠元、田晓文、赵继宏未做答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人对上述证据进行了质证，结合当事人质证意见及庭审陈述，本院对上述证据客观性予以确认并据此认定以下事实：2012年11月19日，被告田晓文与锦州天桥农村商业银行东凌支行签订抵押担保借款合同，合同约定借款120万元，借款期限自2012年11月19日至2014年11月28日，月利率8.7‰。还款方式为按月还息，到期一次性还本。借款人不按约定期限归还贷款本金，如利率未作调整，对逾期部分在原贷款利率的基础上加收50%的利息。借款人田晓文，抵押人杨忠元、田晓文、赵继宏。合同附件抵押物清单及房屋所有权证载明：抵押人田晓文、赵继宏，抵押物为坐落于锦州经济技术开发区.68平方米房屋（房权证锦开国字第××号，房屋所有权人赵继宏、田晓文），2012年11月19日办理了房屋抵押权登记。2012年11月23日，贷款人放给借款人80万元；2012年12月25日贷款人发放给借款人40万元。借款使用期间，借款人偿还部分利息94938.28元。借款到期后，借款人未偿还借款本金和剩余利息。被告田晓文、杨忠元借款时系夫妻关系。2016年10月31日，中国银监会辽宁监管局下发辽银监复[2016]254号文件，载明：同意锦州农村商业银行股份有限公司及其分支机构开业；……锦州农商银行开业的同时，锦州天桥农村商业银行及其分支机构自行终止，两家行社债权债务转为锦州农商银行债权债务……；同意下列22家机构变更为锦州农村商业银行股份有限公司所属支行：原锦州天桥农村商业银行股份有限公司杏山支行变更为锦州农村商业银行股份有限公司杏山支行。2017年4月，锦州农村商业银行股份有限公司与锦州瑞欣资产管理有限公司签订不良资产转让协议，双方约定将本案被告的债权转让给锦州瑞欣资产管理有限公司。2019年4月11日，原告与锦州瑞欣资产管理有限公司签订债权转让协议，约定将本案被告的债权转让给原告。原告于2020年4月份将债权转让通知书以彩信的方式向借款合同载明的杨忠元、田晓文、赵继宏的手机号码发送彩信。本院认为，锦州农村商业银行股份有限公司将债权转让给锦州瑞欣资产管理有限公司，锦州瑞欣资产管理有限公司又将债权转让给原告。原告将债权转让通知书以彩信的方式向借款合同载明的借款人及抵押人的手机号码发送，本院已公告向被告送达起诉状等材料，应视为锦州农村商业银行股份有限公司已履行了通知义务，其转让债权的行为合法有效，故辽宁正鑫资产管理有限公司可以作为原告提起诉讼。锦州天桥农村商业银行股份有限公司杏山支行与被告田晓文、杨忠元、赵继宏签订的抵押担保借款合同，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合同有效。贷款人按照合同约定履行了支付借款义务，三被告应按合同约定履行偿还借款本金、利息及相应的抵押担保义务。被告杨忠元、田晓文在借款时系夫妻关系，且被告杨忠元在借款合同中以抵押人的身份签字确认，说明该笔借款为夫妻共同债务。故原告要求被告田晓文、杨忠元偿还借款本金及利息的诉讼请求和对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求本院予以支持。关于利息的计算问题，原告主张逾期利息按年利率18%计算，违反合同关于逾期罚息在原利率基础上加收50%的约定，本院不予以支持，逾期利息应当按照年利率15.66%计算（年利率10.44%×150%）。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国合同法》第八十条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告田晓文、杨忠元于本判决生效后10日内一次性偿还原告辽宁正鑫资产管理有限公司借款本金120万元及利息，借期内利息为251952元，逾期利息以借款本金80万元自2014年11月16日起、以借款本金40万元自2014年12月24日起按年利率15.66%计算至偿还全部借款之日止。二、原告辽宁正鑫资产管理有限公司在本判决主文第一项享有的债权额度内对被告田晓文、赵继宏共同所有的坐落于锦州经济技术开发区房屋（房权证锦开国字第××号，建筑面积307.68平方米）依法定程序行使抵押权，对抵押物拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；三、驳回原告辽宁正鑫资产管理有限公司其他诉讼请求。如未按本判决指定期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27383元，由被告田晓文、杨忠元负担，被告赵继宏在抵押房屋价值内承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。审 判 长 秦 晋人民陪审员 王 伟人民陪审员 卢英芹二〇二一年六月二日书 记 员 王 倩