天津市和平区人民法院民 事 判 决 书(2021)津0101民初4908号原告：招商银行股份有限公司天津河北路支行，住所地天津市和平区河北路与营口道交口贵都大厦。负责人：潘宁，行长。委托诉讼代理人：刘洁，天津义泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭奕政，天津义泰律师事务所律师。被告：杨锋，男，1970年7月18日出生，汉族，住天津市塘沽区。被告：储立燕，女，1970年2月4日出生，汉族，住天津市塘沽区。原告招商银行股份有限公司天津河北路支行（以下简称招商银行河北路支行）与被告杨锋、储立燕金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行河北路支行的委托诉讼代理人郭奕政到庭参加了诉讼，被告杨锋、储立燕经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。招商银行河北路支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告杨锋偿还原告《个人贷款借款合同》项下借款本金余额60855.65元（截至2021年2月20日）；2.判令被告杨锋向原告偿还截至2021年2月20日的利息1568.24元、罚息43.83元、复利26.62元及自2021年2月21日起至实际偿清之日止的利息、罚息、复利（按照《个人贷款借款合同》约定的标准计付）；3.判令被告储立燕对上述两项诉讼请求承担共同还款责任；4.如二被告到期未履行上述两项给付义务，原告有权对被告杨锋名下坐落于天津市塘沽区××道时代大厦1-1503的房产享有优先受偿权；5.本案诉讼费用由二被告承担。事实和理由：原告与被告杨锋于2009年11月19日签订了《个人贷款借款合同》，原告系贷款人，被告杨锋系借款人，该合同约定原告为被告杨锋提供一手房祝芳标准产品贷款170000元，用于购房，贷款期限240个月，自2009年11月19日起至2029年11月19日止，执行利率为6.534%，罚息利率为合同执行利率水平上加收50%，还款方式为等额还款，未按照约定时间归还贷款本息，按中国人民银行有关规定对逾期贷款本金计收罚息，不按时支付贷款利息的，对未支付的利息计收复息，连续三个月或在本合同期内累计六个月未按时偿还贷款本息，原告有权宣布合同提前到期，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等所有费用均由被告负担，被告储立燕作为被告杨锋的配偶，承诺与被告杨锋共同承担还款义务。同日，原告与被告杨锋签订了《个人贷款抵押合同》，被告杨锋以其名下坐落于天津市塘沽区抚顺××大厦××房屋抵押给原告，作为前述借款合同项下全部债务的担保，抵押担保范围包括但不限于借款合同的本金、利息、罚息、复息以及抵押权人实现债权的费用，并办理了抵押登记手续。上述合同签订后，原告于2009年12月21日履行了放款义务。但二被告自2020年9月19日起未按照合同约定履行还款义务。为维护自身合法权益，原告诉至法院。杨锋、储立燕未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交个人贷款借款合同、结婚证、共同还款责任确认函、个人贷款抵押合同、房屋登记证明、借据、贷款附属信息表、欠款明细、银行流水。经审查，原告提交的证据材料客观真实且与本案有关联性，本院予以确认并在卷佐证，对原告所述事实，本院予以认定。本院认为，原告与被告杨锋签订的个人贷款借款合同、个人贷款抵押合同，被告储立燕出具的共同还款责任确认函，均是各方当事人真实意思的表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应确认有效。合同生效后，原告依约发放了贷款，被告杨锋未能按约偿还贷款利息，其行为已构成违约。按照合同约定，原告有权要求被告提前偿还全部借款并支付相关利息、罚息及复利，故原告要求被告杨锋清偿贷款本金，支付利息及罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。被告储立燕向原告出具了《共同还款责任确认函》，依据该确认函内容，被告储立燕应与被告杨锋共同承担上述还款义务，因此，原告要求被告储立燕承担共同还款责任的诉讼请求，本院予以支持。被告杨锋以其名下坐落于天津市塘沽区抚顺××大厦××房屋为前述债务担保，并已办理了抵押登记，故原告要求确认对天津市塘沽区抚顺××大厦××房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告杨锋、储立燕既未出庭参加诉讼，亦未提交反驳原告主张权利的证据，视为其放弃所享有的民事权利，对此应承担相应的法律责任。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百零二条、第四百一十条、第四百一十三条、第四百六十五条、第五百零二条第一款、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款规定，缺席判决如下：一、被告杨锋、储立燕应于本判决发生法律效力之日起十日内，共同偿还原告招商银行股份有限公司天津河北路支行截至2021年2月20日的借款本金60855.65元，截至2021年2月20日的利息1568.24元、罚息43.83元、复利26.62元及自2021年2月21日起至实际偿清之日止的利息、罚息、复利（按照《个人贷款借款合同》及中国人民银行有关规定计息）；二、如被告杨锋、储立燕到期未能偿还上述款项，原告招商银行股份有限公司天津河北路支行可以被告杨锋名下坐落于天津市塘沽区抚顺××大厦××房产协议折价，或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，所得价款超过原告招商银行股份有限公司天津河北路支行债权数额的部分归被告杨锋所有，不足部分由被告杨锋、储立燕继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取681元，由被告杨锋、储立燕负担（于本判决生效后十日内直接给付原告招商银行股份有限公司天津河北路支行）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员  秦晨二〇二一年六月四日书记员  曹妍本案引用的法律条文《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第四百一十三条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第五百零二条第一款依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第五百六十七条合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。