广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2021）粤2072民初8377号原告：深圳市杰尼实业有限公司，住所地广东省深圳市福田区×××××。法定代表人：林少金，总经理。委托诉讼代理人：肖源源，广东维庭律师事务所律师。被告：中山市古镇益华百货有限公司，住所地广东省中山市×××××××。法定代表人：黄某1。原告深圳市杰尼实业有限公司(以下简称杰尼公司)与被告中山市古镇益华百货有限公司（以下简称益华百货公司）租赁合同纠纷一案，本院于2021年3月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杰尼公司的委托诉讼代理人肖源源到庭参加诉讼。被告益华百货公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。杰尼公司向本院提出诉讼请求：1.杰尼公司与益华百货公司签订的《专柜经营合同》于2020年5月8日解除；2.益华百货公司向杰尼公司支付货款164178.45元；3.益华百货公司向杰尼公司支付运营保证金5000元；4.益华百货公司向杰尼公司支付POS机押金3000元；5.益华百货公司向杰尼公司支付拖欠货款的利息（以货款164178.45元为基数，按全国银行间同业拆借中心2020年5月20日公布的1年期贷款市场报价利率3.85%的标准暂计自2020年6月1日至2020年12月31日，至付清之日止）。诉讼过程中，杰尼公司撤回诉讼请求1，并变更利息起算时间为自2020年9月1日起。事实与理由：杰尼公司与益华百货公司于2019年8月8日签订《专柜经营合同》，双方约定：第三条：合同期限为一年（12个月），自2019年9月1日至2020年8月31日；第四条：杰尼公司向益华百货公司交纳合同保证金5000元；第八条：结算方式：采用销售提成租金方式，杰尼公司按每月销售额提成23%计提给益华百货公司。杰尼公司依照《专柜经营合同》履行了合同义务。2020年4月15日，杰尼公司向益华百货公司送达撤场申请书，益华百货公司于2020年5月8日同意撤场，杰尼公司于2020年5月14日撤场。杰尼公司于2020年9月9日向益华百货公司送达了《回款确认函》，益华百货公司确认了应付款项，但至今未付款。益华百货公司未作答辩，亦未提交任何证据。本院经审理查明：2019年8月8日，杰尼公司（乙方）与益华百货公司（甲方）签订一份《专柜经营合同》（以下简称合同），约定乙方向甲方租赁场地设立专柜经营；专柜位于古镇店广场内三楼，编号为B2F-043,建筑面积149平方米，套内面积93平方米;合同期自2019年9月1日起至2020年8月31日止；合同签订三天内，乙方向甲方交纳合同保证金5000元，......，经营期间，如没有出现因乙方违约而导致合同终止或解除的情形，则甲方在合同期满或终止及乙方结清所有费用后，保证金自动转为质量保证金，质量保证金于6个月后如无退换货及顾客投诉现象，无息退还给乙方，若因产品质量不合格或涉及侵权问题导致甲方承担的一切损失和赔偿责任及甲方按照本合同约定要求乙方承担的违约责任，概由乙方承担，甲方有权从质量保证金中扣除相关赔偿及违约金款项。采用销售提成租金方式：乙方按每月销售额23%计提给甲方。货款结算方法：乙方的结算必须提供甲方确认的有效凭证，结算周期为当月销售款于次月盘点后两个月内开始结算（遇法定节假日或不可抗力时顺延）。乙方的销售款由甲方收款台统一收款付费，严禁乙方人员私自扣缴、漏缴、短款销售、场外销售。合同第六十九条：本合同履行期限内，乙方要求提前解除合同的，需提前90天提出书面申请，经甲方书面同意后方可解除合同并撤柜，乙方缴纳的合同保证金作为违约金，甲方不予退还；若乙方未经甲方同意而擅自撤柜或终止合同，应向甲方支付违约金，违约金金额相当于尚未履行的本合同所约定租赁期限（自撤柜或终止本合同之日起到本合同期满之日）的全部租金，同时合同保证金不予退还。前述合同还约定了其他内容。杰尼公司向本院提交了《撤场申请书》复印件一张，载明杰尼公司于2020年4月15日向益华百货公司提出撤场申请，理由为欧尼杰品牌进驻益华百货公司商场古镇店后，多方面原因导致业绩不理想，加上各种费用支出庞大，开业至今一直处于严重亏本状态，现疫情发生，对杰尼公司说是雪上加霜，目前杰尼公司销售额还不够支出店铺员工工资，已经无法正常经营，所以向益华百货公司提出撤场申请，杰尼公司决定在2020年5月15日前撤出属于杰尼公司的一切商品及物料，请益华百货公司安排杰尼公司品牌相关撤场手续为谢。前述《撤场申请书》下方手写“以上撤场申请，是否同意？请领导批示！违约，合同保证金不予退还。”下方另有两个“同意”意见。2020年9月9日，杰尼公司向益华百货公司发送《回款确认函》，益华百货公司盖章确认，《回款确认函》打印部分载明益华百货公司尚欠杰尼公司2019年12月至2020年5月的货款合计164178.45元，另有营运保证金5000元、POS机押金3000元，但益华百货公司在盖章处手写备注“实际我司应付贵司167178.45元”。庭审中，杰尼公司称益华百货公司的前述手写部分金额是扣除了营运保证金5000元，杰尼公司称其不存在违约行为，益华百货公司应当退还5000元营运保证金。此外，杰尼公司向本院提交《收款收据》两张，显示益华百货公司分别于2018年11月3日、2019年7月1日向杰尼公司收取了合同保证金5000元及智能收款机押金3000元。杰尼公司追讨款项未果，诉至本院，提出前述诉请。本院认为，本案为租赁合同纠纷。案涉租赁合同关系发生于《中华人民共和国民法典》施行前，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条之规定，本案应适用当时的法律、司法解释的规定。杰尼公司主张益华百货公司欠付货款164178.45元，杰尼公司提交了合同、《回款确认函》及当庭陈述为证，益华百货公司未提交任何证据予以反驳，故本院对杰尼公司的该项主张予以确认。杰尼公司要求益华百货公司支付货款164178.45元的诉请，理据充分，本院予以支持。益华百货公司未按合同约定按期足额支付款项，构成违约，应承担相应违约责任。案涉合同明确约定结算周期为当月销售款于次月盘点后两个月内开始结算（遇法定节假日或不可抗力时顺延），故杰尼公司要求自2020年9月1日至清偿之日止按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率计付逾期付款利息的诉请有理，本院一并予以支持。杰尼公司另主张益华百货公司应退还POS机押金3000元，杰尼公司提交了合同、《回款确认函》及当庭陈述为证，益华百货公司未提交任何证据予以反驳，故本院对杰尼公司的该项主张予以确认。杰尼公司要求益华百货公司退还POS机押金3000元的诉请，理据充分，本院予以支持。杰尼公司另要求益华百货公司退还合同保证金5000元，根据杰尼公司提交的《撤场申请书》内容及案涉合同第六十九条规定，杰尼公司违反了合同的相关规定，益华百货公司在《回款确认函》的手写部分也表明益华百货公司明确表示要扣减5000元，故杰尼公司要求益华百货公司退还合同保证金5000元的诉请，理据不足，本院不予支持。益华百货公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃对杰尼公司诉讼请求和事实理由抗辩的权利，本院依法作缺席审判。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、一百零七条、第一百零九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告中山市古镇益华百货有限公司于本判决生效之日起七日内向原告深圳市杰尼实业有限公司支付货款164178.45元并支付逾期利息（以164178.45元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率自2020年9月1日起计算至清偿之日止）；二、被告中山市古镇益华百货有限公司于本判决生效之日起七日内向原告深圳市杰尼实业有限公司退还POS机押金3000元；三、驳回原告深圳市杰尼实业有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3818元，减半收取计1909元（已由原告深圳市杰尼实业有限公司预交），由原告深圳市杰尼实业有限公司负担62元，由被告中山市古镇益华百货有限公司负担1847元，并直接向原告深圳市杰尼实业有限公司支付。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员 朱 鹏二〇二一年五月十七日书记员 胡冬娴