安徽省安庆市迎江区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖0802民初1264号 原告：谢桂南，女，1974年12月27日出生，汉族，住深圳市龙岗区。 委托诉讼代理人：祖同银，安徽长江人律师事务所律师。 被告：安徽红玫建筑工程有限公司，住所地安徽省安庆市宜秀区大桥街道大桥印象江南5栋101室，统一社会信用代码91340811MA2TTL7A9R。 法定代表人：曹冬梅，该公司总经理。 委托诉讼代理人：陈焰，安徽中皖律师事务所律师。 委托诉讼代理人：丁盈，安徽中皖律师事务所律师。 第三人：安徽省鹏宜酒店管理有限公司，住所地安徽省安庆市迎江区宜城路40号，社会统一信用代码91340800MA2THAGN77。 法定代表人：胡中来，该公司执行董事。 第三人：陈长军，男，1971年10月6日出生，汉族，住安徽省安庆市望江县。 原告谢桂南诉被告安徽红玫建筑工程有限公司（以下简称红玫公司）、第三人安徽省鹏宜酒店管理有限公司（以下简称鹏宜公司）、陈长军执行异议之诉一案，本院于2021年4月29日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人祖同银、被告红玫公司法定代表人曹冬梅及该被告委托诉讼代理人陈焰、丁盈到庭参加诉讼，第三人鹏宜公司、第三人陈长军经本院合法送达开庭传票未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.依法判决停止对深圳市龙岗区的执行；2.案件受理费由被告负担。 事实与理由：安庆市迎江区人民法院在执行红玫公司与鹏宜公司、陈长军装饰装修合同纠纷一案中【案号：（2020）皖0802民初608号】，于2021年1月27日对原告谢桂南名下位于深圳市龙岗区进行了查封。根据该不动产登记证书记载【不动产权证号：粤（2018）深圳市不动产权第0××6号】，被查封房产系谢桂南个人单独所有的财产，并非谢桂南与陈长军夫妻共有财产，根据民法典物权编第209条的规定，谢桂南系案涉房产的唯一权利人，陈长军不享有权利。且案涉债务系陈长军个人担保债务，并非夫妻共同债务，与谢桂南无关。安庆市迎江区人民法院查封谢桂南的个人房产显然损害了案外人的合法权益，构成违法查封。为此原告谢桂南向执行法院提出执行异议，但被法院驳回。综上所述，原告认为，案涉房产登记在谢桂南名下并确定为单独所有，从夫妻关系来讲就是一种财产约定，且已完成物权登记，依法应属谢桂南个人财产，法院查封该房产显然损害案外人权益。鉴于原告对查封房产享有足以排除执行的权益，故特依据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，诉致贵院，请求法院依法判决，停止对深圳市龙岗区的执行，以维护原告的合法权益。 被告红玫公司辩称，被答辩人关于本案排除强制执行的理由不能成立，其停止执行的诉讼请求不应得到支持。其理由如下：一、民法典物权编第209条虽然规定了不动产物权的设立以登记为准，但该条规定“法律另有规定的除外”。民法典婚姻编及婚姻法关于夫妻共同财产的规定，是民法典编第209条的另有规定情形，是属于特别法上的规定，应优先适用，本案争议的房屋系被答辩人与陈长军婚后取得的财产，其所有权的认定应适用婚姻法或者民法典婚姻编的相关规定。二、被答辩人关于被执行的房屋系其个人财产的观点不能成立。民法典婚姻编第1065条、婚姻法第19条规定：男女双方（夫妻）可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采取书面形式。根据该规定，夫妻之间将婚后取得的财产约定为归各自所有、部分各自所有、部分各自共同所有的，应采取书面形式。被答辩人与陈长军并未有关于婚后共同财产归各自所有或者部分各自所有、部分共同所有的书面约定，因此，诉争房屋虽然登记在被答辩人名下，但依据婚姻法第17条规定仍然属于夫妻共同财产；三、被答辩人名下的房屋不能排除强制执行。民法典第一千零六十五条、婚姻法第十七条第三款规定：男女双方（夫妻）对婚姻关系存续期间取得的财产约定为各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务相对人（第三人）知道该约定的，以夫或妻一方所有的个人财产清偿。 依据民法典或婚姻法的以上规定，夫妻之间将婚后取得的财产能够排除强制执行的需满足以下要件：1、是男女双方有书面约定夫妻关系存续期间取得的财产归各自所有，而非部分各自所有、部分共同所有或者共同共有；2、这种各自所有的书面约定相对人知道。被答辩人并未向法庭提供与陈长军之间有关于婚后共同财产归各自所有的书面约定。陈长军在提供担保时没有告知答辩人在深圳的房产情况。答辩人是在执行阶段，通过申请法院查询，才得知有诉争房产存在。因此，更不存在被执行人陈长军在提供担保时主动告知答辩人关于诉争房产的存在以及对夫妻共同财产已与被答辩人书面约定为各自所有。另，诉争房屋仅是陈长军与被答辩人婚后共同财产之一（同时被查封执行的还有两处房产和一部车辆）。因此，被答辩人与陈长军之间婚后共同财产无能够对抗执行的法定要件，故排除强制执行的理由不能成立。 综上所述，请法庭依法驳回被答辩人的诉讼请求。 原告为证明自己的主张，向本院提交了以下证据： 1、身份证复印件一份，证明原告身份情况； 2、安庆市迎江区人民法院(2021)皖0802执异19号民事裁定书一份，证明法院查封案涉房产后原告谢桂南为此提出执行异议，被法院驳回； 3、不动产资料电脑查询结果、不动产抵押登记查询表、不动产权证书复印件各一份，证明被查封房产系谢桂南个人单独所有的财产，并非谢桂南与陈长军夫妻共有财产，且登记信息也显示共有情况为无，原告谢桂南系案涉房产的唯一所有权人，陈长军对该房产不享有所有权。 针对原告提交的证据，被告红玫公司发表以下质证意见： 对证据1真实性及证明目的无异议；对证据2真实性及证明目的无异议；对证据3真实性无异议，对证明目的有异议，根据婚姻法规定，原告与陈长军是夫妻关系，是法定的共同财产的所有权主体，登记的对世权对陈长军和原告之间没有法定的效力，房产属于原告与陈长军共同所有。 被告红玫公司未向本院提交证据。 被告鹏宜公司、陈长军未作答辩，未向本院提交证据，也未对原告提交的证据发表质证意见。 经审查，对原告提交的证据真实性均予以认定，具体证明目的待事实部分一并阐述。 根据以上采信的证据和当事人在庭审中的陈述，本院查明事实如下： 原告谢桂南与第三人陈长军系夫妻关系，双方于1998年1月15日登记结婚。2014年11月28日，谢桂南从宝吉工艺品（深圳）有限公司处购买位于深圳市龙岗区房屋，2018年3月21日为上述房屋办理产权登记证书，产权号为：粤（2018）深圳市不动产第0046896号，权利人为谢桂南，共有情况为单独所有，并于2018年5月29日办理了一般抵押权首次登记。 本院执行申请执行人红玫公司与被执行人鹏宜公司、陈长军装饰装修合同纠纷一案，原告就本院对位于深圳市龙岗区房屋采取的查封措施提出书面异议，本院依法审查后，于2021年4月12日作出（2021）皖0802执异19号执行裁定书，裁定驳回谢桂南的异议请求。另，该裁定书本院查明部分记载：“关于申请执行人安徽红玫建筑工程有限公司与被执行人安徽省鹏宜酒店管理有限公司、陈长军装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年8月31日作出（2020）皖0802民初第608号民事判决书，判决：一、安徽省鹏宜酒店管理有限公司于判决生效之日起十日内给付安徽红玫建筑工程有限公司工程款4606309.5元及利息（2889498元自2020年1月14日起、1716811.5元自2020年4月14日起至本判决确定的给付之日止，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息），陈长军对上述债务及利息承担连带偿还责任。二、安徽省鹏宜酒店管理有限公司于判决生效之日起十日内返还安徽红玫建筑工程有限公司履约保证金500000元及利息（自2020年2月14日起至判决确定的给付之日止，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息）。三、驳回安徽红玫建筑工程有限公司、安庆市宜秀区新红玫瑰室内装饰服务部的其他诉讼请求。四、驳回安徽省鹏宜酒店管理有限公司的诉讼请求。案件受理费59695元，由安徽红玫建筑工程有限公司、安庆市宜秀区新红玫瑰室内装饰服务部承担18745元，由安徽省鹏宜酒店管理有限公司承担40950；反诉受理费4750元，由安徽省鹏宜酒店管理有限公司承担。一审判决后，安徽省鹏宜酒店管理有限公司和陈长军提起上诉，安庆市中级人民法院于2020年11月30日作出（2020）皖08民终2350号终审判决：驳回上诉，维持原判。该判决发生法律效力后，因被执行人未履行生效法律文书所确定的义务，安徽红玫建筑工程有限公司于2021年1月4日向本院申请强制执行，本院根据申请执行人的申请作出冻结被执行人的配偶谢桂南和女儿陈艺芷名下的银行存款4606309.50元及利息或查封、扣押其等额财产的执行裁定【（2021）皖0802执53号之一】，并依据该裁定查封了登记在异议人谢桂南名下坐落于深圳市龙岗区××街道××广场××期××栋××号楼××座××室（已先期抵押：首押深圳农村商业银行龙华支行450万元、二押安庆市千年塔融资担保有限公司380万元）。之后，异议人谢桂南向本院提起执行异议。”，本院认为部分记载：“异议人谢桂南向本院所提出的异议请求是否成立，其焦点在于判断其执行异议能否排除本案执行。争讼房屋购于夫妻关系存续期间，虽登记在异议人谢桂南个人名下，且注明单独所有。但异议人并没有向法庭提供证据证明购买该房的人民币209万余元均系其个人所出，更重要的是该房购于异议人与被执行人婚姻存续期间，根据民法典婚姻篇相关规定，该争讼房产属于夫妻共同财产，在被执行人未自觉按时履行生效法律文书所确定的义务时，法院裁定查封该房产符合法律规定。异议人之异议不足以排除本案对诉争房产的查封”。 本院认为，本案系案外人执行异议之诉，审查的重点是，执行案外人对执行标的是否享有足以排除强制执行的实体权利。从本院查明的事实看，虽然涉案房屋产权证上登记的产权人为原告谢桂南单独所有，但该房屋系原告在其与第三人陈长军夫妻关系存续期间购买的，根据原告提交的证据不能证明该房屋系其个人财产，故应当认定该房产为夫妻共同所有，系夫妻共同财产。第三人陈长军未自觉按时履行生效法律文书所确定的义务，法院裁定查封该房屋符合法律规定，原告对涉案房屋不享有足以排除强制执行的实体权利，故本院依法驳回其诉讼请求。据此，依据《中华人民共和国民法典》第一百六十二条、第一百六十三条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条之规定，判决如下： 驳回原告谢桂南的诉讼请求。 案件受理费80元，由原告负担。（原告已预交） 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 审 判 长 方 畅 人民陪审员 陈 芳 人民陪审员 姚春华 二〇二一年六月二十二日 书 记 员 荣文香 附相关法律条文： 《中华人民共和国民法典》 第一百六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一百六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行;理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理： （一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的； （二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。 案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。