建平县人民法院民 事 判 决 书（2021）辽1322民初2338号原告：辽宁建平农村商业银行股份有限公司，住所地辽宁省朝阳市建平县叶柏寿街道向阳街3号。法定代表人：侯凤华，董事长。委托诉讼代理人：王海军，男，1967年11月1日出生，汉族，辽宁建平农村商业银行股份有限公司不良资产管理中心职员，住建平县。被告：苏德峰，男，1969年12月23日出生，汉族，住建平县。被告：王军，男，1981年7月14日出生，汉族，住建平县。被告：付翠英，女，1968年11月26日出生，汉族，住建平县。被告：杨德成，男，1969年2月13日出生，汉族，住建平县。被告：潘立兵，男，1980年6月8日出生，汉族，住建平县。被告：苏亚卓，女，1978年4月15日出生，汉族，住建平县。原告辽宁建平农村商业银行股份有限公司与被告苏德峰、王军、付翠英、杨德成、苏亚卓、潘立兵金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月27日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告辽宁建平农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人王海军、被告苏德峰、王军、付翠英、杨德成、苏亚卓到庭参加诉讼，被告潘立兵经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告辽宁建平农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告苏德峰向原告偿还借款本金140万元及截至此笔借款还清之日止的应付利息；二、判令被告苏德峰提供位于日光温室大棚（详见抵押物品清单）抵押财产范围拍卖价款优先受偿；三、判令被告王军、付翠英、杨德成、潘立兵、苏亚卓对上述全部借款本息承担连带偿还责任；四、判令被告连带承担本案诉讼费及其他实现债权费用。事实与理由：2018年5月16日原告（原建平县农村信用合作联社）与被告签订了合同编号MC0N201712150001023号借款合同、合同编号SUBC201805170001360号抵押合同、2018年5月17日签订合同编号SUBC201805150001600号保证合同。经以上几方约定：被告借款人苏德峰从原告处借贷款140万元，期限二年，自2018年5月17日起至2020年5月15日止。被告苏德峰以位于日光温室大棚作抵押（详见抵押物品清单），被告王军、付翠英、杨德成、潘立兵、苏亚卓提供连带责任保证担保。合同签订后，原告按合同约定的数额向被告苏德峰发放了借款。在合同履行的过程中，被告至今未能按期偿还借款本金及利息，被告违反合同约定，经原告多次催收未果。鉴于被告的上述行为，己严重地威胁借款的安全，给原告带来极大的风险。为依法维护原告的合法权益，按照双方所签合同的约定及法律规定，原告特向贵院提起诉讼，请法院支持原告的全部诉讼请求。被告苏德峰辩称，原告所述属实，因为疫情影响，我这两年并未挣到钱，现在也是负债累累，暂时无力偿还。被告王军辩称，原告所述属实，没有其他意见。被告付翠英辩称，原告所述借款属实，担保不属实，原来担保6、7户呢，现在就我们5个人。我们也无力偿还，希望信用社收回借款人抵押物。被告杨德成辩称，原告所述借款属实，担保不属实，担保人刚开始是7户，现在只剩2户半5个人了，我与付翠英是一家的，给我们也造成影响了。借款人有抵押物，信用社应该立即收抵押物。被告苏亚卓辩称，原告所述属实。被告潘立兵未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告苏德峰、王军、付翠英、杨德成、苏亚卓对原告辽宁建平农村商业银行股份有限公司向本院提交的原告营业执照复印件1份、变更登记核准通知书复印件2份、辽宁银监局批复复印件1份、金融许可证复印件1份、被告身份证复印件6页、合同编号MCON201712150001023借款合同1份、合同编号SUBC201805150001600保证合同1份、合同编号SUBC201805170001360抵押合同1份、抵押物清单1份、抵押（质押）物品清单复印件1份、农业设施物权证复印件1份、农业设施抵押登记证复印件1份、借款凭证1份的真实性和证明问题均无异议，本院予以采纳并在卷佐证。被告潘立兵经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩和质证的权利。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告辽宁建平农村商业银行股份有限公司变更登记之前的名称为建平县农村信用合作联社，2018年10月31日经朝阳市行政审批局核准变更登记为辽宁建平农村商业银行股份有限公司。2018年5月16日原建平县农村信用合作联社的所属单位富山信用社与被告苏德峰签订了合同编号MCON201712150001023借款合同及合同编号SUBC201805170001360抵押合同，2018年5月17日原建平县农村信用合作联社的所属单位富山信用社与被告王军、付翠英、杨德成、潘立兵、苏亚卓签订了合同编号SUBC201805150001600保证合同。借款合同约定被告苏德峰向原告借款1,400,000元，借款用途为偿还朝建农信2015年借字第562202020号合同项下购建大棚用途贷款；借款期限两年，自2018年5月17日起至2020年5月15日止；借款利率为年利率10.0625%，对借款人逾期的本金从逾期之日起计收罚息，罚息利率在年利率10.0625%的基础上加收50%。抵押合同约定苏德峰用其位于日光温室大棚为前述借款作抵押担保，并进行了抵押登记；保证合同约定保证人自愿为2018年5月16日苏德峰与债权人签订的MCON201712150001023号借款合同提供保证担保，保证担保范围为主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、诉讼费、律师费等债权人为实现债权的一切费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为从借款合同生效之日开始到借款合同中债务履行期届满之日后两年，保证合同还约定债权人有权选择不先行就抵押合同SUBC201805170001360约定的抵押物实现债权而可以直接要求保证人承担全额的连带保证责任。合同签订后，原建平县农村信用合作联社的所属单位富山信用社于2018年5月17日向被告苏德峰发放借款1,400,000元。被告还过贷款利息14,087.5元，剩余1,400,000元本金及相应利息未偿还。本院认为：建平县农村信用合作联社的所属单位富山信用社与被告苏德峰签订的借款合同依法成立并有效，当事人应当按合同约定履行义务。因被告苏德峰未按合同约定偿还借款和支付相应利息，原告作为建平县农村信用合作联社变更登记后的公司，有权对原所属单位发放的借款主张权利，故原告要求被告苏德峰偿还借款本金1,400,000元及支付借款还清之日止的应付利息的诉讼请求本院予以支持，但应扣除被告已经支付的利息14,087.5元；原告要求判令被告苏德峰提供位于抵押财产24栋日光温室大棚（详见抵押物品清单）拍卖价款优先受偿的诉讼请求，符合《中华人民共和国物权法》第一百七十条“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”的规定，本院予以支持；原告要求判令被告王军、付翠英、杨德成、潘立兵、苏亚卓对上述全部借款本息承担连带偿还责任的诉讼请求，符合双方保证合同的约定本院予以支持。被告付翠英、杨德成提出担保人从原来的7户变成了5人无证据证明，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》解释第九十条的规定，判决如下：一、被告苏德峰于本判决发生法律效力后十日内偿还原告辽宁建平农村商业银行股份有限公司借款1,400,000元，并按合同约定向原告支付自借款之日起至本判决确定给付之日止的利息（已经支付的利息14,087.5元予以扣除）；二、原告辽宁建平农村商业银行股份有限公司对被告苏德峰提供的位于抵押财产24栋日光温室大棚（详见抵押物品清单）拍卖、变卖价款享有优先受偿权；三、被告王军、付翠英、杨德成、潘立兵、苏亚卓对以上借款本息承担连带给付责任。如果被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17,400元由被告苏德峰负担，被告王军、付翠英、杨德成、潘立兵、苏亚卓承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省朝阳市中级人民法院。审 判 长  尤跃山人民陪审员  于中原人民陪审员  朱俊阳二〇二一年六月二十三日书 记 员  李晓曦