甘肃省天水市秦州区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）甘0502民初1681号 原告：秦荣泽，住天水市秦州区。 法定代理人：张晶（系秦荣泽母亲），住天水市秦州区。 委托诉讼代理人：裴晓霞，甘肃纪元律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘亚平，甘肃纪元律师事务所律师。 被告：秦进，住天水市秦州区。 原告秦荣泽与被告秦进赠与合同纠纷一案，本院于2021年4月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告秦荣泽委托诉讼代理人裴晓霞、刘亚平,被告秦进到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 秦荣泽向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令被告履行《自愿离婚协议书》，将位于天水市秦州区罗玉小区统建4号楼2单元501室的房产登记过户至原告秦荣泽一人名下；2.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2007年12月11日，被告向张晶借款2万元，后购买了位于天水市秦州区罗玉小区统建4号楼2单元501室的住房一套，登记在被告个人名下。2008年6月，张晶与被告秦进结婚，2009年3月10日生育一子秦荣泽。2014年6月24日，被告秦进与张晶因感情不合，办理了离婚登记手续，并签订了《自愿离婚协议书》，离婚协议书第二条约定：“财产分割：位于罗玉小区统建4号楼2单元5楼1号住房一套，产权归男方所有，孩子秦荣泽为产权共有人，等孩子18周岁后将此房产过户到孩子名下……”2020年8月26日，天水市人民政府发出公告，决定启动秦州区罗玉小区片区城市更新改造（棚户区改造）项目，涉案房屋面临征收拆迁，致使被告秦进赠与秦荣泽的房屋不久后将不复存在。经原、被告多次协商未果，现诉至法院，请求处理。 秦进辩称，《离婚协议书》是无效的，张晶未履行《离婚协议》中我每星期见孩子的约定。房子是我的婚前财产，离婚时说孩子是房子的共有人，等孩子18周岁后将他的名字加在房产证上。现在房子涉及拆迁，我补交了7万左右置换了一套面积约110平方米的房子。但是拆迁办说涉及官司，要等到官司了结之后再和我签订补偿协议。秦荣泽是我的儿子，现在张晶不让孩子见我，把房子给孩子过户了我没有地方住。我的意见等孩子18周岁了再说。 原告围绕诉讼请求依法提交了下列证据材料： 1.离婚证、《自愿离婚协议书》各一份，拟证明张晶与被告秦进已于2014年6月24日办理离婚手续，并签订《自愿离婚协议书》一份，协议约定被告秦进将案涉房屋赠与原告秦荣泽的事实； 2.户籍证明一份，拟证明张晶系原告秦荣泽的母亲，为其法定代理人的事实； 3.罗玉小区征收公告一份，拟证明案涉房屋属于天水市政府关于秦州区罗玉小区片区城市更新改造（棚户改造区）项目的范围，该房屋面临征收拆迁的事实； 4.天水市个人房产信息查询证明、不动产登记资料查询结果证明各一份，拟证明案涉房屋目前登记在被告秦进一人名下，被告秦进为该房屋的所有权人的事实。 经质证，被告对张晶提供的证据1离婚证认可，但认为《自愿离婚协议书》虽系被告签署的，但应属无效，协议约定一星期见一次孩子，张晶从来没让被告见过孩子；对证据2、证据3、证据4无异议。 经审核，本院对原告提供的证据1离婚证，证据2、证据3、证据4予以认可；对原告提供的证据1中的《离婚协议书》的真实性予以确认。 被告提交了天水市个人房产信息查询证明、案涉房屋产权证，拟证明案涉房屋系其唯一住房的事实。 经质证，原告对被告所举证据的真实性无异议，对案涉房屋系被告唯一住房的证明目的有异议，认为房产信息查询只能证明登记在被告名下的房产只有一套，证明不了被告无其他房产，且被告具有多少套房产与本案无关。 经审核，原告不认可案涉房屋为被告唯一住房，但未提供证据证实被告拥有其他房产，故对被告提供证据的真实性及证明目的予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2008年6月，张晶与被告秦进结婚，2009年3月10日生育一子秦荣泽。2014年6月24日，被告秦进与张晶因感情不合，办理了离婚登记手续，并签订了《自愿离婚协议书》，协议约定：“一、子女抚养。婚后生育一子秦荣泽，现年5岁，孩子归女方抚养，男方每月付给孩子生活费、医疗费、教育费1000元，到孩子18周岁为止，男方每周看孩子一次；二、财产分割，位于罗玉小区统建4号楼2单元5楼住房一套，产权归男方所有，孩子秦荣泽为产权共有人，等孩子18周岁后，将此房产过户到孩子名下，再无其他财产分割，再无其他债务”。 另查明，2020年8月26日，天水市人民政府发出“关于秦州区罗玉小区片区城市更新改造（棚户区改造）项目房屋征收范围的公告”，涉案房屋在征收范围内。该房屋系被告秦进婚前财产，为其唯一住房。秦荣泽现年12周岁。 本院认为，本案为赠与合同纠纷，赠与的依据为张晶与被告秦进签订的《自愿离婚协议书》。离婚协议只要是双方真实意思的表示，当事人双方也都是完全行为能力人，并且离婚协议内容没有违反公序良俗和法律、行政法规的强制性规定的，离婚协议应属有效。本案中，被告未提供证据证实在签署《自愿离婚协议书》时存在胁迫的行为，应认定该协议系双方真实意思的表示，且该协议未违反法律规定和公序良俗，应属有效。法律规定离婚协议中关于财产以及债务处理的条款对男、女双方具有法律的约束力。夫妻离婚时约定将财产赠与未成年子女，是一种以解除双方身份关系为目的的赠与行为。这种发生在特定身份关系为目的的赠与，具有一定道德义务的性质，也属于一项诺承的约定。在双方婚姻关系因离婚协议得以解除且离婚协议其他内容已经履行的情况下，应当视为赠与财产的目的已经实现，赠与不能随意撤销。离婚协议约定的赠与具有整体性且其与其他约定相辅相成，密不可分。离婚协议中将双方共同财产赠与未成年子女的约定与解除婚姻关系、子女抚养、共同财产分割、共同债务清偿等内容互为前提、互为结果，构成了一个整体，如果允许一方对部分约定反悔，势必会破坏整个离婚协议的整体性。张晶与被告秦进已解除了婚姻关系，离婚协议的主要前置条款已实现，作为随附内容的房屋赠与不能随意撤销。但本案的特殊性在于，案涉房屋系被告婚前个人财产并非夫妻婚后共同财产；被告未能实现离婚协议中对孩子的探望权；案涉房屋系被告秦进目前唯一住房；双方对离婚协议房产赠与内容存在分歧，张晶、秦荣泽认为等秦荣泽18周岁后，将案涉房屋产权全部转移登记至秦荣泽名下。秦进认为18周岁后秦荣泽作为房屋共有人将其名字登记在产权证书上。原告因案涉房屋拆迁，要求提前办理转移登记手续。案涉房屋虽面临拆迁，原房屋采取房产置换或货币补偿方式，会改变存在形态，但并不会灭失。原告提出拆迁属“情势变更”，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十六条规定，合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。《民法典》第五百三十三条规定，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。原告称本案出现“情势变更”情形，又要求立即履行原合同，这与法律规定相悖。经查，案涉房屋系被告秦进唯一住房，原告坚持要求立即将案涉房屋全部产权转移登记在秦荣泽名下的诉请不符合情理，亦未达到约定条件，故不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第六十二条的规定，判决如下： 驳回原告秦荣泽的诉讼请求。 案件受理费2680元，由原告秦荣泽负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省天水市中级人民法院。 审 判 员 雷亚红 二〇二一年六月一日 法官助理 脱 蓉 书 记 员 曹文刚