湖南省祁阳市人民法院民 事 判 决 书（2021）湘1121民初1699号原告：湖南祁阳农村商业银行股份有限公司，住所地祁阳市浯溪街道办金盆路与椒山南路转角处。法定代表人：陈朝辉，董事长。委托诉讼代理人：陈雄，男，湖南祁阳农村商业银行股份有限公司员工。被告：桂雅倩，女，1991年11月6日出生，汉族，居民，住祁阳市。被告：周义，男，1993年1月29日出生，汉族，居民，住祁阳市。被告：湖南鸿源艺秦机电设备制造科技有限公司，住所地永州市冷水滩区长丰工业园亲水路西侧。法定代表人：陈中华，执行董事。原告湖南祁阳农村商业银行股份有限公司（以下简称祁阳农商行）与被告桂雅倩、周义、湖南鸿源艺秦机电设备制造科技有限公司（以下简称鸿源公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告祁阳农商行委托诉讼代理人陈雄到庭参加诉讼，被告桂雅倩、周义、鸿源公司法定代表人陈中华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告祁阳农商行向本院提出诉讼请求：1、依法判令提前解除合同；2、依法判令被告桂雅倩偿还贷款本金150万元及利息；3、依法判令被告鸿源公司以其抵押的财产承担抵押担保责任；4、依法判令被告周义、鸿源公司承担连带偿还责任。事实与理由：被告桂雅倩于2019年12月16日与原告下属城关支行签订最高额借款合同，借款额度为150万元，贷款期限3年。被告鸿源公司自愿以其所有的位于冷水滩区房产为该贷款提供抵押担保，且被告周义、鸿源公司自愿为该贷款提供连带责任担保。贷款期间，被告桂雅倩未能按合同约定履行还本付息义务。原告祁阳农商行为支持其诉请，向本院提供了借款借据、最高额借款合同、最高额质押合同、财产抵押清单、不动产权证、不动产登记证明、股东会决议、借款担保承诺书、借款申请审批表、自然人贷款调查表、面谈面签记录、利息清单等证据予以证明。被告桂雅倩、周义、鸿源公司未予答辩，亦未向本院提供证据。被告桂雅倩、周义、鸿源公司未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证权。对原告祁阳农商行提供的证据，本院依法认证如下：原告祁阳农商行提供的证据客观、真实、合法，且与本案相关联，本院予以采信。根据采信的证据结合原告祁阳农商行陈述，本院认定本案事实如下：被告桂雅倩因购货需要于2019年12月16日与原告祁阳农商行签订了《最高额借款合同》。合同约定：“第二条最高借款额度为150万元，本合同项下的借款期限为36个月，期限自2019年12月16日起至2022年12月16日止，自实际放款日起算（分次提款的，自首次放款日起算），任何一笔提款的到期日不得超过本合同借款期限的到期日，每笔借款的实际放款日和到期日以借款借据为准。在此额度和期限内，可不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、用途、期限、利率、还款方式均以借款借据为准。借款借据作为本合同的组成部分，具有同等法律效力；第三条本合同项下借款采用固定利率，借款合同项下每笔借款执行利率均以借款合同签订日前一日1年期LPR加485.0基点即9%执行，借款期限内执行利率不因任何原因进行调整。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收20%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定。借款自发放之日起按日计息，按季度还款。借款到期，利随本清。第一利息期自借款发放之日至第一个约定结算日止每季末月20日；最后一个利息期从上一个利息期结束次日至最终还款日；其余利息期从上一个利息期结束之次日至下一个约定结息日；第十二条发生下列情形之一的，构成借款人违约或信用质量下降：（1）借款人未按约定使用借款，或借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下的陈述、保证或承诺的；（2）……；借款人违约或信用质量下降，贷款人有权采取下列一项或多项措施：（1）……；（2）……；（3）宣布本合同和贷款与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项；（4）……；（5）……；（6）借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收利息滞纳金。”同日，原告祁阳农商行与被告鸿源公司签订了《最高额抵押合同》，约定以鸿源公司所有的位于永州市冷水滩区湖南鸿源艺秦机电设备制造科技有限公司研发楼1-201室为上述债务（包括全部债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用等）提供抵押担保，并到相关部门办理了抵押登记。尔后，原告祁阳农商行向被告桂雅倩发放了150万元借款，于2022年12月16日到期。在贷款期内，被告桂雅倩未按借款合同约定偿还借款利息。故原告诉至本院。本院认为，被告桂雅倩与原告祁阳农商行签订的《最高额借款合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原、被告应按合同约定全面履行义务。原告祁阳农商行按借款合同约定向被告桂雅倩发放了借款，被告桂雅倩理应按照该合同约定期限偿还原告借款利息。被告桂雅倩未按合同约定按期偿还借款利息，系违约。故原告祁阳农商行要求解除与被告桂雅倩签订的《最高额借款合同》并偿还借款本息的诉请，本院应予支持。同时，被告鸿源公司与原告祁阳农商行签订的《最高额抵押合同》亦系双方当事人真实意思表示，合法有效。故对原告祁阳农商行要求被告鸿源公司以其抵押财产承担抵押担保责任的诉请，符合法律规定，本院予以支持。另，被告周义、鸿源公司亦承诺对被告桂雅倩的上述借款承担连带保证责任，故对原告祁阳农商行要求被告周义、鸿源公司承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法典》第四百二十条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百八十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款的规定，判决如下：一、解除原告湖南祁阳农村商业银行股份有限公司与被告桂雅倩签订的《最高额借款合同》；二、被告桂雅倩于本判决发生法律效力之日起五日内偿还原告湖南祁阳农村商业银行股份有限公司借款本金150万元及按最高额借款合同约定支付利息；三、被告湖南鸿源艺秦机电设备制造科技有限公司以其所有的位于永州市冷水滩区湖南鸿源艺秦机电设备制造科技有限公司研发楼1-201室上述第二项债务承担抵押担保责任，原告湖南祁阳农村商业银行股份有限公司对上述抵押物享有优先受偿权。四、被告周义、湖南鸿源艺秦机电设备制造科技有限公司对上述第二项借款本息承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费18300元，减半收取9150元，保全费5000元，合计14150元，由被告桂雅倩、周义、湖南鸿源艺秦机电设备制造科技有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。审判员  陈飞燕二〇二一年六月十五日书记员  陈 程附相关法律条文：《中华人民共和国民法典》第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。