安徽省阜南县人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）皖1225执异17号 执行异议人：张冬玉，女，1990年10月10日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。 委托诉讼代理人：余朝晖，安徽余朝晖律师事务所律师。 委托诉讼代理人：乔文，安徽余朝晖律师事务所律师。 申请执行人：董辉，男，1969年10月17日出生，汉族，住安徽省阜南县。 申请执行人：董丰诚，男，1991年12月3日出生，汉族，住安徽省阜南县。 委托诉讼代理人：许桂兰，女，1974年12月30日出生，汉族，住安徽省阜南县，（系董辉配偶） 委托诉讼代理人：董洪涛，男，1992年11月2日出生，汉族，住安徽省阜南县，（系董辉儿子） 被执行人：王岩，男，1986年12月10日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。 在本院执行申请执行人董辉、董丰诚与被执行人王岩民间借贷纠纷一案中，案外人张冬玉对本院查封位于阜阳市颍州区××路××号××小区××幢××室房屋提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 案外人张冬玉称，请求中止对位于阜阳市颍州区××路××号××小区××幢××室房屋的执行。事实和理由：张冬玉与王岩于2019年办理离婚登记。贵院审理申请执行人董辉、董丰诚与被执行人王岩民间借贷纠纷一案，法院作出（2019）皖1225民初11041号民事判决书，在案件审理期间，贵院查封了异议人位于阜阳市颍州区××路××号××小区××幢××室房屋。因案涉债务为王岩个人债务，与异议人无关，异议人与王岩已经离婚，且双方离婚约定上述房产为张冬玉所有，因为案涉房屋有抵押，暂不能办理过户。 申请执行人董辉、董丰诚称，一、阜阳市颍州区××路××号××小区××幢××室系异议人张冬玉与被执行人王岩在婚姻关系存续期间所购买，异议人张冬玉提供的证据不足以证明该房产系其单独所有，故被执行人王岩为该房产的共有人。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结。本案涉案房屋属被执行人王岩与异议人张冬玉共同共有，本院查封于法有据。二、离婚协议对财产的分割仅对其夫妻二人有约束力，对外部债权人无约束力。三、房产、车辆为普通家庭的主要财产，阜阳市颍州区××路××号××小区××幢××室以及阜南县风采世纪广场4号楼1701两处房产、其夫妻名下车牌号为皖Ａ2××××的宝马车辆、安徽省阜阳市阜南县××路××路××小区××幢楼××号××号××号××号××号××号××号××号××号××号××号××号××商铺，两人在离婚协议中明确表明，上述商铺剩余贷款由被执行人王岩按期偿还，贷款偿还完毕后，立即配合异议人张冬玉将该处房产转移至张冬玉名下，归张冬玉所有。把夫妻关系存续期间的几乎全部财产转移给异议人张冬玉所有，把夫妻存续期间明知王岩有未处分清偿的债务全部留给被执行人王岩偿还。对于该离婚协议中的财产及债务处置，明显具有恶意串通转移财产的目的，依据事先串通好的离婚协议财产处置来阻止法院对王岩财产的执行。对于异议人的异议请求，应当依法予以全部驳回。此恶劣行为有违诚实守信、公序良俗原则。四、约定涉案房屋归异议人所有，但是双方未进行不动产物权的转让登记，物权的转让不发生效力，查封时房产仍登记在被执行人王岩与异议人张冬玉名下，涉案房产仍属于两人共同共有。五、依照《中华人民共和国民法典》第五百三十八条、第五百四十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。 本院查明，申请执行人董辉、董丰诚与被执行人王岩民间借贷纠纷一案，在审理过程中，阜南县人民法院于2019年11月27日作出（2019）皖1225民初11041号民事裁定书，查封王岩、张冬玉所有的位于阜阳市颍州区××路××号××小区××幢××室房屋。 同时查明，王岩、张冬玉曾系夫妻关系，双方于2019年10月21日办理离婚登记手续，离婚协议书中约定：位于阜阳市颍州区××路××号××小区××幢××室房屋归张冬玉所有，抵押贷款由王岩偿还；位于阜南县××广场××号楼××室房屋归张冬玉所有，抵押贷款由王岩偿还；位于安徽省阜阳市阜南县××路××路××小区××幢楼××号××号××号××号××号××号××号××号××号××号××号××号××商铺归张冬玉所有，抵押贷款由王岩偿还，商铺出租收益归张冬玉所有。 本院认为，位于阜阳市颍州区××路××号××小区××幢××室房屋登记在张冬玉、王岩名下，该房屋购买时张冬玉、王岩处于夫妻关系存续期间，因此该房屋应系张冬玉、王岩的共有财产。张冬玉、王岩协议离婚时，将二人所有的房屋均归张冬玉所有，王岩偿还所有贷款、抵押款，综合本案情况，二人协议离婚时将财产归属于张冬玉明显存在借离婚转移财产逃避执行的嫌疑。同时，案涉房屋仍登记在张冬玉、王岩名下，未办理不动产物权转移登记，物权的转让不发生效力，案涉房屋仍属于两人共同共有，王岩应拥有案涉房屋的财产份额。现王岩未履行其对董辉、董丰诚的债务，本院依法查封并执行案涉房屋，合法有据，并无不当。异议申请人请求中止对案涉房屋的执行，现有证据不足以支持该主张，故对其异议请求本院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条、第二十五条之规定，裁定如下： 驳回异议人张冬玉的异议申请。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长 邰晓东 审 判 员 张 利 审 判 员 臧广明 二〇二一年六月十八日 法官助理 王亚军 书 记 员 李 莽 附裁定书适用的法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五天内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人、对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议不成立的，裁定驳回异议； （二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为； （三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为； （四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。 第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人： （一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断； （二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断； （三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际出资人账户名称判断； （四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断； （五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。 案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。