广东省广州市南沙区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0115民初3402号原告：河北庆民建筑机械租赁有限公司，住所地河北省献县河街镇河街，统一社会信用代码9113092977275833X1。法定代表人：郭建涛。委托代理人：敖美玲、吴翌，湖南旷真（广州）律师事务所律师。被告：山河建设集团有限公司，住所地湖北省黄冈市团风县团方大道，统一社会信用代码91421121272000266B。法定代表人：程理财。委托代理人：李晚霞，山河建设集团有限公司深圳分公司员工。原告河北庆民建筑机械租赁有限公司（以下简称庆民公司）诉被告山河建设集团有限公司（以下简称山河公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，于2021年3月5日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理后，根据原告庆民公司的申请，作出（2021）粤0115民初3402号民事裁定书，裁定对被告庆民公司价值3961664.92元的财产采取保全措施，并予以实施。本案依法由审判员谭茗适用简易程序公开开庭进行审理。原、被告均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告庆民公司起诉称：被告山河公司就其承建的“阳西恒大悦珑湾”项目工程向原告庆民公司租赁横杆、立杆等，双方于2019年12月16日签订《施工物资租赁合同》。原告庆民公司依约为被告山河公司提供租赁物，但被告山河公司未按时支付租金。截止至2021年1月，被告山河公司尚欠原告庆民公司租金及维修费、税金共计2442371.6元未付。被告山河公司已构成违约，故还应向原告庆民公司支付逾期付款违约金。若被告山河公司不能返还在租器材，则还应向原告庆民公司赔偿损失共计1193525元，并支付自合同解除之日起至器材全部返还或器材赔偿费全部支付之日止的物资占用损失。另，因被告山河公司违约，故应赔偿原告庆民公司因诉讼产生的律师费损失200000元、受理费、财产保全费及财产保全担保费。原告庆民公司故诉至本院，请求判令：一、解除原告庆民公司与被告山河公司签订的《施工物资租赁合同》；二、被告山河公司向原告庆民公司支付截止至2021年1月31日的租金1211313.1元及自2021年2月1日起至返还全部租赁物之日止的后续租金（按照每月55060.5元的标准计付）、维修费25533.5元及税金12000元；三、被告山河公司向原告庆民公司支付逾期付款违约金（截止至2021年1月31日为125768.32元；自2021年2月1日起以应付未付租金为本金，按照每日万分之五的标准计至付清之日止）；四、被告山河公司向原告庆民公司返还横杆、立杆及顶托，若被告山河公司不能返还，则应向原告庆民公司赔偿损失1193525元；五、被告山河公司向原告庆民公司赔偿律师费损失200000元；六、被告山河公司向原告庆民公司支付财产保全担保费3565.5元；七、被告山河公司承担本案诉讼费。被告山河公司答辩称：一、被告山河公司确认截止至2020年12月31日的欠付租金数为1302831.23元、维修费19049.5元及税金12000元，其余款项需庭后核实。二、被告山河公司在租的横杆、立杆及顶托数量需庭后核实。三、被告山河公司不同意支付逾期付款违约金，合同对此约定不明，具体计算标准需庭后回复。四、案涉工程尚在施工，被告山河公司不同意解除合同，且被告山河公司不存在无法返还的情况，故无须赔偿租赁物灭失损失。五、被告山河公司不同意赔偿律师费损失、财产保全担保费及诉讼费。经审理查明：2019年10月16日，由庆民公司作为出租方、甲方与作为承租方、乙方的山河公司签订《施工物资租赁合同》，约定：甲方就其阳西恒大悦珑湾项目向乙方租赁横杆、立杆及顶托；为保障工程进度，甲方自合同签订日起须准备400吨租赁器材，每车次材料起租时间最少8个月，不足8个月按照8个月计租，超过期限按照实际天数计租；横杆、立杆出租单价为180元/吨/月，赔偿价为4500元/吨；顶托出租单价为1.5元/根/月，赔偿价为25元/根；损坏、遗失赔偿价为轮扣少插板、五七头、花盘每个6元，弯曲可调直每根5元，顶托母、盘丢失每个6元，锈死没上油等收取修理费1元/根，沾满水泥视为报废所有材料报废按原值80%收取；双方于毎月月末对账，乙方于次月15日前付清上月租金，若乙方未按约支付租金，则甲方有权停止乙方继续使用租赁物；乙方预付按照50000元/100吨/1批次的标准预付押金，甲方收到押金后发货；租赁期间押金不得抵作租金，租赁结束乙方返还租赁物并结清所有款项后，甲方退还押金；收货单及租费结算单指定收货人中任一人签字签收即生效；为便于双方装卸车、抽查及清点数量，双方均须按照出租方打包的标准进行双道钢筋包装，乙方返还时亦应按要求打包，按照50元/吨的标准收取打包费；租赁物返还时，双方应检查验收，若因保管不善造成租赁物损坏、丢失，乙方按照合同标准向甲方计付赔偿金，支付赔偿金前的租金照旧计收；若乙方未约支付租金或其他费用，则应自逾期之日起按照每日千分之三的标准计付违约金；乙方收到甲方开具的发票后付款。庆民公司提供的租赁结算单显示，双方有定期对账结算，最后一次结算时间为2020年12月31日。该租赁结算单记载：2019年10月租金为21852.15元、2019年11月租金为90856.08元、2019年12月至2020年6月每月租金均为96764.4元、2020年7月至2020年10月租金共计369561.3元、2020年11月租金为74915.64元、2020年12月租金为68295.25元；2020年7月至2020年10月维修费为5556元及税金为12000元、2020年11月维修费为5158.5元、2020年12月维修费为8335元；2019年10月16日、2019年10月22日及2019年10月29日分别支付押金50000元、50000元及50000元。山河公司对此无异议。庆民公司主张2021年1月再发生维修费6484元，2021年1月租金为58481.87元。山河公司均不予确认，主张须庭后核实。截至本案民事判决作出之日止，山河公司仍未回复。庆民公司还主张，2019年10月至2021年1月租金共计1361313.1元、维修费共计25533.5元、税金12000元，山河公司已付押金可予扣除租金，故未付租金数额为1211313.1元。庆民公司主张，山河公司目前在租器材情况如下：HG-60横杆787根、HG-90横杆15512根、HG-120横杆1596根、LG-30立杆7800根、LG-90立杆3000根、LG-180立杆2050根、LG-240立杆9230根，以上共计183.9吨，若损坏则按照4500元/吨的标准赔偿；顶托14639个，若损坏则按照25元/个的标准赔偿；以上共计须赔偿1193525元。山河公司不予确认，主张须庭后核实在租器材情况，并认为租赁物并未丢失，其无须赔偿。截至本案民事判决作出之日止，山河公司仍未回复。另查明，庆民公司主张为提起本案诉讼，产生律师费损失200000元，并提交《委托代理合同》拟予证明。山河公司对此不予确认。庆民公司还主张其因申请财产保全产生财产保全担保费损失3565.5元，并提交发票拟予证明。山河公司对此亦不予确认。以上事实，有原告庆民公司、被告山河公司提交的前述证据以及相关陈述附卷为据。本院认为：本案为建筑设备租赁合同纠纷。《施工物资租赁合同》为双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应严格依约履行各自义务。庆民公司、山河公司均确认截止至2020年12月31日的欠付租金数额为1302831.23元、维修费19049.5元及税金12000元未付，本院亦予确认。山河公司未按约支付租金的行为已构成违约。《施工物资租赁合同》未约定合同解除条件，但约定山河公不按时支付租金，则庆民公司有权停止山河公司继续使用租赁物。现山河公司拖欠租金未付，已构成违约。结合《中华人民共和国合同法》第二百二十七条的规定，庆民公司有权要求解除《施工物资租赁合同》。山河公司应当向庆民公司支付未付租金、返还租赁物及支付违约金等。如前述，双方对截止至2020年12月31日的欠付租金数额为1302831.23元、维修费19049.5元及税金12000元无异议。就2021年1月租金数额及在租器材情况，庆民公司就此已发表主张及提供其自行统计的数据，该月租金数额低于2020年12月租金数额。山河公司对此不予确认，但未向本院回复庭后核实情况，亦未提交相反证据予以反驳，应当承担举证不能的不利后果。本院对庆民公司的主张依法予以采纳，认定2021年1月租金数额为58481.87元，在租器材数量以庆民公司主张的为准。若山河公司无法返还，则须按照合同约定的标准予以赔偿。根据庆民公司主张的在租器材，可计得自2021年2月起的租金为55060.5元（183.9吨×180元/吨+14639个×1.5元/个），山河公司应按照该标准计付租金至返还租赁物之日止。至于维修费6484元，因庆民公司未提供证据证明维修费已实际发生及其具体数额，山河公司对此不予确认，本院亦不予认可。综上，截至2021年1月止，山河公司未付租金数额为1361313.1元（1302831.23元+58481.87元），扣除山河公司已经支付的押金150000元，故尚欠租金余款1211313.1元未付；山河公司未付维修费及税金分别为19049.5元税金12000元。《施工物资租赁合同》约定的违约金计算标准，属于约定过高。庆民公司诉请主张按照每日万分之五的标准计收，仍属于过高。结合山河公司的违约情形及庆民公司的实际损失，本院酌情调整为按照全国银行间同业拆借中心公布的同期一年期贷款市场报价利率四倍的标准计算。其中，以349765.83元为基数自2020年4月16日起、以193528.8元为基数自2020年5月16日起、以96764.4元为基数自2020年7月16日起、以369561.3元为基数自2020年11月16日起、以74915.64元为基数自2020年12月16日起、以68295.25元为基数自2021年1月16日起、以58481.87元为基数自2021年2月16日起，均计至付清之日止。至于庆民公司诉请主张的律师费损失及财产保全担保费，因双方对此无约定，该费用不属于庆民公司主张权利的必要费用，山河公司不同意承担，本院亦不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、解除原告河北庆民建筑机械租赁有限公司与被告山河建设集团有限公司于2019年10月16日签订的《施工物资租赁合同》；二、被告山河建设集团有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告河北庆民建筑机械租赁有限公司支付截止至2021年1月31日的租金1211313.1元；三、被告山河建设集团有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告河北庆民建筑机械租赁有限公司支付维修费19049.5元；四、被告山河建设集团有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告河北庆民建筑机械租赁有限公司支付税金12000元；五、被告山河建设集团有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告河北庆民建筑机械租赁有限公司支付自2021年2月1日起至返还全部租赁物之日止的租金（按照每月55060.5元的标准计付）；六、被告山河建设集团有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告河北庆民建筑机械租赁有限公司支付违约金（以349765.83元为基数自2020年4月16日起、以193528.8元为基数自2020年5月16日起、以96764.4元为基数自2020年7月16日起、以369561.3元为基数自2020年11月16日起、以74915.64元为基数自2020年12月16日起、以68295.25元为基数自2021年1月16日起、以58481.87元为基数自2021年2月16日起，均按照全国银行间同业拆借中心公布的同期一年期贷款市场报价利率四倍的标准计至付清之日止）；七、被告山河建设集团有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告河北庆民建筑机械租赁有限公司返还HG-60横杆787根、HG-90横杆15512根、HG-120横杆1596根、LG-30立杆7800根、LG-90立杆3000根、LG-180立杆2050根、LG-240立杆9230根（以上共计183.9吨）及顶托14639个；若被告山河建设集团有限公司无法返还，则须按照横杆、立杆4500元/吨的标准、顶托25元/个的标准赔偿）；八、驳回原告河北庆民建筑机械租赁有限公司的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19247元，由原告河北庆民建筑机械租赁有限公司负担962元，被告山河建设集团有限公司负担18285元；财产保全费5000元，由原告河北庆民建筑机械租赁有限公司负担250元，被告山河建设集团有限公司负担4750元。如不服本判决，原、被告可在判决书送达之日起十五日内并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判员  谭茗二〇二一年六月十一日法官助理陈艺艺书记员谭晓琪