吉林省前郭尔罗斯蒙古族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）吉0721民初1934号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司松原市分行，住所：吉林省前郭县源江路**。 负责人：丁悦伟，行长。 委托诉讼代理人：刘明宇，该行资产保全部职员。 被告：张亚娇，女，1989年9月11日生，汉族，住吉林省松原市。 被告：唐晓丹，女，1977年6月29日生，汉族，住吉林省前郭县。 被告：宋建华（系唐晓丹丈夫），男，1975年10月23日生，汉族，住吉林省前郭县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司松原市分行（以下简称邮储银行松原市分行）与被告张亚娇、唐晓丹、宋建华金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月8日立案后，依法适用简易程序，于2021年6月4日公开开庭进行了审理。原告邮储银行松原市分行的委托诉讼代理人刘明宇，被告宋建华到庭参加诉讼，被告张亚娇、唐晓丹经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告邮储银行松原市分行提出诉讼请求：1.解除原、被告被告签订的《小额贷款额度借款合同》和《小额贷款最高额抵押合同》；2.被告张亚娇立即给付剩余借款本金559679.43元，并按约定支付利息、罚息至给付之日止；3.对被告唐晓丹、宋建华抵押的房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；；4.被告承担案件受理费。事实与理由：2019年11月4日，我行与被告张亚娇签订了《个人额度借款合同》，合同约定对被告张亚娇授信借款额度68万元，还款方式为等额本息还款。年利率为6%，逾期罚息利率为借款执行利率上浮30%。同日，我行与被告唐晓丹、宋建华签订了《小额贷款最高额抵押合同》被告唐晓丹、宋建华以其共有的房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，我行于2019年11月7日向被告张亚娇发放贷款68万元万元，借款期限自2019年11月7日至2024年11月7日。因被告张亚娇自2020年12月起未按约定足额还款，截止2021年6月3日已逾期178天，构成违约，因此诉至法院，请求法院依法支持我行上述诉讼请求。 被告张亚娇、唐晓丹未到庭，未提出答辩。 被告宋建华承认原告所述的事实和诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：2019年10月15日，被告张亚娇向原告申请贷款。2019年11月4日，原告与张亚娇签订了编号为xxx号《小额贷款额度借款合同》，约定本合同项下授信额度金额为人民币68万元。额度存续期最长为120个月，自额度生效日起算。额度存续期内的前60个月为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为60月。额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日。借款人每次提款的借款期限自贷款人将贷款发放至借款人放款账户起至约定还款日止，以借据记载为准。申请支用额度时，借款人应提交《中国邮政储蓄银行小额贷款额度借款支用申请单》，经贷款人审核同意并经借款人确认后，贷款人按约定发放贷款。借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《中国邮政储蓄银行小额贷款额度借款支用审批单》中约定的内容为准。本合同项下单笔贷款利率为年利率，对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率按在本合同约定的利率基础上加收30%确定。借款人未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用，构成违约，贷款人有权单方面解除合同。同日，原告与被告唐晓丹、宋建华签订了编号为xxx号《小额贷款最高额抵押合同》，约定被告唐晓丹、宋建华以共同所有的坐落于xx区xx街xx小区xx幢xx，建筑面积为96.46平方米，产权证号为吉（2019）松原市不动产权证第xx号的房屋提供最高额抵押担保。2019年11月5日在松原市自然资源局办理了最高额抵押登记，不动产登记号为吉（2019）松原市不动产证明第xxx。担保债权最高额（余额）为主合同债务本金人民币68万元及其利息、违约金、赔偿金、债务人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权与担保权利发生的费用。担保债权确定的期间为2019年11月4日至2029年11月4日。双方在其他事项中约定最高债权金额为68万元整。抵押担保的范围为债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金；因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项（包括但不限于抵押权人垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、抵押权人为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。合同签订后，被告张亚娇于2019年11月7日申请支用借款68万元，同日，原告向其发放借款68万元，《小额贷款业务审批表》和《小额贷款借据》记载，借款金额68万元，借款期限60月（从2019年11月7日至2024年11月7日），年利率6.000%（2019年11月6日的LPR+1.8000%），利率调整方式为不调整。借款用途为购设备，还款方式为等额本息，支付方式为受托支付。贷款后，自2020年12月起被告未按期足额还款。 上述事实有当事人陈述及原告提交的小额贷款业务申请表、《小额贷款额度借款合同》（附补充合同）、《小额贷款最高额抵押合同》（附抵押财产清单）、小额贷款借据、小额贷款额度借款支用申请单及业务审批表、小额贷款额度内支用调查表、小额贷款贷款受托支付清单、房屋产权证复印件、不动产登记证明复印件、个人信贷系统电子借据信息、还款流水清单、借款合同信息、被告居民身份证、户口簿复印件等证据在卷为证。 本院认为：原告中国邮政储蓄银行股份有限公司松原市分行与张亚娇、唐晓丹、宋建华签订的《小额贷款额度借款合同》和《小额贷款最高额抵押合同》均是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，合同合法有效。原告按合同约定向张亚娇发放了贷款，有权收回贷款本金及利息。被告张亚娇未按合同约定按期足额偿还借款本息，已构成违约，故原告要求解除合同，本院予以支持。被告张亚娇应给付原告剩余贷款本金，并按合同约定的利率计付利息。如被告张亚娇不能偿还借款本息，原告可以被告唐晓丹、宋建华抵押的房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款在担保的最高债权余额限度内优先受偿。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款、《中华人民共和国民法典》第五百零二条、第五百六十二条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第三百九十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司松原市分行与被告张亚娇、唐晓丹、宋建华签订的编号为xxx号《小额贷款额度合同》和编号为xxx号《小额贷款最高额抵押合同》； 二、被告张亚娇于本判决生效后立即给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司松原市分行借款本金559679.43元，并自借款之日起按合同约定的利率给付利息、罚息（贷款执行利率为6.00%，罚息利率按在本合同约定的利率基础上加收30%确定），计算至执行终结之日止（扣除已给付的利息）。 三、被告张亚娇逾期不履行本判决第二项给付义务时，原告可以就被告唐晓丹、宋建华抵押的房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高债权额68万元限度内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取4698元，由被告张亚娇、唐晓丹、宋建华负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省松原市中级人民法院。 审判员  雷丽 二〇二一年六月四日 书记员  刘阳