贵州省遵义市汇川区人民法院民 事 判 决 书（2021）黔0303民初2639号原告：汇川区豪杰建筑材料租赁站，经营场所：贵州省遵义市汇川区泥桥社区柏香组19号，统一社会信用代码：92520303MA6EM1564A。经营者：梁红霞。委托诉讼代理人：向小军，贵州千载律师事务所律师。委托诉讼代理人：卢念，贵州千载律师事务所律师。被告：七冶土木建筑工程有限责任公司，住所：贵州省贵阳市白云区长山路55号，统一社会信用代码：91520000680168658W。法定代表人：刘红浪，该公司董事长。委托诉讼代理人：张棵，该公司员工。第三人：汪飞，男，汉族，1978年1月22日出生，住贵州省金沙县。原告汇川区豪杰建筑材料租赁站（以下简称豪杰租赁站）诉被告七冶土木建筑工程有限责任公司（以下简称七冶公司）、第三人汪飞建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年3月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告豪杰租赁站委托诉讼代理人向小军、被告七冶公司委托诉讼代理人张棵、第三人汪飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告豪杰租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告于2019年6月10日签订的《建筑材料租赁合同》；2、判令被告向原告支付租金及费用、材料赔偿款暂计409277.04元（暂计至2021年3月15日，后续租金应按日租金154.47元计算至款项付清之日止）；3、判令被告以374058元为基数，自2020年7月31日起每月按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍利率向原告支付违约金至全部款项付清之日止；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告因承建遵义市红花岗区桃溪小学项目工程需要，于2019年6月10日，以该项目部的名义与原告签订了《建筑材料租赁合同》，约定被告向原告租赁钢管、扣件、轮扣式新型快拆架、顶托、套管等，并对租金结算、赔偿金、违约金等事项作了具体约定。合同签订后，原告按约从2019年7月3日至2019年11月7日多次将租赁物资交由被告指定的经办人汪飞签收并使用。后被告陆续归还了部分租赁物资，至2020年7月30日，尚有顶丝206个、钢管2050.4米、扣件14112个、套管467个未归还。2020年7月30日，经原告与被告的现场负责人汪飞结算，合计产生费用564058元（含租金、材料赔偿等）。但被告合计向原告支付了租金190000元，尚欠付原告374058元。未归还部分租赁材料的日租金为154.47元，从2020年7月31日起暂计算至2021年3月15日止被告应付租金为35219.04元。原告认为，被告未按约履行付款义务构成违约，应承担相应的违约责任，现向法院提起诉讼。被告七冶公司辩称：我方未与原告签订合同，不清楚账目，不认可原告的诉请。第三人汪飞称：1、我于2020年7月30日还完工地上所剩的材料，与做了结算表，欠费用共464058元，包含了材料赔偿款91594元，即所剩材料已折合成欠款，我方公司也于2020年10月9日支付材料款50000元，10月10日我通过微信转账支付40000元，合计90000元为赔偿款，故该部分材料不应再计算租金。2、对原告主张的违约金，我方在2020年元月23日支付租金100000元，后也在积极沟通解决这笔款，加上2020年全国经济受新冠病毒的影响，我方向原告多次提出减免租金，但原告均拒绝，请考虑减免利息。本院经审理查明认定事实如下：2019年6月10日，豪杰租赁站（甲方）与七冶公司遵义市红花岗区桃溪小学项目（乙方）签订《建筑材料租赁合同》，该合同尾页乙方处加盖“七冶土木建筑工程有限公司遵义市红花岗区桃溪小学项目部”印章，乙方授权代表由汪飞签字确认，合同约定：一、租赁物资名称、租用单价、计划用量及赔偿单价分别为：钢管日租金2.667元/吨/天，扣件日租金0.008元/套/天，顶托日租金0.035元/根/天，套管日租金0.03元/个/天；理论计算：钢管260.417米/吨，扣件800套/吨，快拆架调节杆180米/吨，顶托6.7kg/根，套管400个/吨；材料费用：弯管维修校正15元/吨，扣件清洗上油0.2元/套，扣件缺螺丝0.4元/套，顶托清洗上油0.8元/根，顶托缺底板或螺母3元/根，上车费18元/吨，下车费20元/吨。三、甲、乙双方在甲方库房现场交接，甲方向乙方点交租用材料，乙方在现场验收，材料经甲乙双方确认无误后，在发货票据上签字即为验收，租用材料期间提货及还货所发生装卸、运输等费用，由乙方承担。四、租金按日计算，据甲方提供的租金费用计算单每月月底结算一次，并由双方签字认可，若乙方未在租金费用计算单上签字，则以甲方提供给乙方的材料发（收）货凭证为准，该发（收）货凭证作为乙方应付租金的有效依据，乙方必须在次月8日前交纳上月租金，否则按本合同第八条之规定承担违约责任。六、甲乙双方在甲方库房进行现场验收，乙方须按甲方材料发货凭证上所记载的型号、质量和数量退还材料，并经甲方验收入库，未经甲方同意，乙方将长钢管锯短的，如乙方在使用或退还期间因租赁材料损坏或损失而导致材料退还不足，则乙方应按合同约定的赔偿单价进行赔偿，乙方赔偿款未付（租赁物资未还）之前租金继续计算（丢失损坏见附表）。八、租赁期间双方遵守合同，任何乙方违反本合同的规定，都应向另一方承担违约责任，如未按期支付租金的，自托付或拒付租金之日起，每月按应付租金的3%支付违约金，任何乙方违反本合同的规定，由违约方承担守约方因此支出的其它费用，包括诉讼费、交通费、差旅费、律师费等费用。十一、乙方指定经办人（领料人）汪飞，若经办人有变动，乙方应书面通知甲方，并指定新的经办人，如乙方未及时通知甲方，所造成的一切损失由乙方承担。该合同附表（修理、赔偿费用表）载明：丢失/损坏的情况下，参考赔偿价分别为：钢管18元/米、扣件5元/套、顶托15元/根、立杆或横杆26元/米、立杆圆盘8元/个、横杆插头6元/个、57接头变形或损坏7元/个、脱焊或修复5元/处。合同签订后，原告豪杰租赁站陆续发货。庭审中，原告豪杰租赁站还提交了以下证据：1、发货凭证、收货凭证若干张，拟证实发货、退货的情况。2、2020年7月30日《租金费用结算表》，该表承租方由“汪飞”签字确认，出租方豪杰租赁站盖章确认，内容载明：本期资金100558元，其中钢管50617.85元、扣件43273.27元；本期赔偿91594元，包括顶丝2036.33元；本期费用20635元，包括套管4630.83元；上期欠款351271元，本期付款100000元，累计欠款464058元。该表尾页手写备注“说明：此结算单已将未归还的所有材料进行了市场价格赔偿。如果在2020年7月30日七冶土木建筑工程有限责任公司未付款，此结算单的所有材料赔偿照常计算租金”。被告七冶公司提交了《脚手架施工合同》复印件，拟证明自己已将涉案工程的现场材料和人工分包不应由该公司承担涉案租赁费，内容体现该合同系七冶公司与贵州鸿顺湘建工程有限公司签订。第三人汪飞提交了以下证据：1、微信转账记录，内容体现转账50000元的转账说明备注“材料赔付款”。2、微信聊天记录（汪飞与豪杰租赁站经营者梁红霞），内容体现：2020年8月31日，梁“申请的赔付款什么时候能到”，汪“你催催他”，梁“我打电话他没接”；2020年10月9日，梁“汪总你好，麻烦你帮我催一下公司，谢谢。”、“开户银行：中国建设银行遵义市高桥支行”，汪“好！”，梁“汪总你好，收到五万，另外的现在能转过来吗？”，梁“我的没短信”、“我明天过一下信用卡转给你”；2020年10月10日，汪“还有两万要稍等哈收回来了”、汪“尽量快点好吗？”、汪“梁总，那点零头就等了吧，实在没钱了”，梁“暂收你九万”。经询问，原告豪杰租赁站明确：第二项诉讼请求中暂计至2021年3月15日的费用409277.04元包括2020年7月30日确认尚欠464058元减去已付90000元，及确认未还材料（钢管2050.4米、扣件14112个、顶托206根、套管467个）按日租金154.47元从2020年7月31日计算至2021年3月15日。第三项诉讼请求中违约金计算基数374058元为2020年7月30日确认尚欠464058元减去已付90000元。本院认为，涉案《建筑材料租赁合同》上注明承租方为“七冶公司遵义市红花岗区桃溪小学项目”，合同尾页承租方处加盖“七冶土木建筑工程有限公司遵义市红花岗区桃溪小学项目部”印章，被告七冶公司抗辩自己不是租赁合同的相对方，不应承担相应的付款责任。经询问，被告七冶公司确认租赁合同上载明的项目系自己承建，并称项目上的人工和材料已发包由第三人负责，说明第三人汪飞在项目上负责管理建筑材料属实，且在签订涉案租赁合同时，第三人以授权代表的身份签字确认并加盖项目部印章，原告豪杰租赁站有理由相信加盖项目部印章系被告七冶公司的真实意思表示，故对被告七冶公司的该辩解不予采信，认定涉案《建筑材料租赁合同》系原、被告签订，该合同不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有约束力。对原告主张解除合同，涉案合同签订后，原告按约向被告发货，但被告未按约支付费用，构成违约，且双方在2020年6月后已无收发货的来往，第三人作为承租方的代表于2020年7月与原告进行结算时也将未还材料确认赔偿款，说明双方已无继续履行合同的意思表示，故对原告的该请求予以支持。对原告主张的尚欠费用及未还材料的租金的认定，原告举证证实自己向被告发货的事实，第三人汪飞作为租赁合同上约定的承租方授权代表，于2020年7月30日与原告进行结算，确认尚欠租金372464元、未还材料赔偿款91594元，未还材料包括：钢管2050.4米、扣件14112个、顶托206根、套管467个。原告自认此后被告还付款项90000元，第三人称该款属于材料赔偿款，并提交了微信转账、微信聊天记录为证，从中可知，原告经营者明确催问赔付款，后也确认收到款项90000元，且第三人通过微信转账给原告的50000元也备注“材料赔付款”，说明原、被告就支付的款项90000元已达成合意其性质为材料赔偿款，此时被告就双方结算的材料赔偿款已基本支付完毕，不应再就未还材料继续主张租金，故被告还应向原告支付的尚欠款项为（372464元+91594元）-90000元=374058元。对原告主张的违约金的认定，原告依约履行发货义务，但被告未按约定支付款项，构成违约，根据合同约定应承担相应的违约责任，结合原告的主张，认定被告应以未付款项为基数，自2020年7月31日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍为标准，向原告支付违约金至款项付清之日止。综上，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、确认解除原告汇川区豪杰建筑材料租赁站与被告七冶土木建筑工程有限责任公司于2019年6月10日签订的《建筑材料租赁合同》；二、被告七冶土木建筑工程有限责任公司于本判决生效后五日内向原告汇川区豪杰建筑材料租赁站支付尚欠款项374058元及相应违约金（该违约金以未付款项为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍为标准，从2020年7月31日计算至款项付清之日止）；三、驳回原告汇川区豪杰建筑材料租赁站其余的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3990元（已由原告预交）、保全费2700元，共计6690元，由被告七冶土木建筑工程有限责任公司负担6000元，原告汇川区豪杰建筑材料租赁站负担690元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。审判员  杨德均二〇二一年六月十五日法官助理刘茜书记员张芹梅