湖南省邵阳市大祥区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0503民初1282号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司邵阳市分行，住所地：邵阳市双拥路6号地南星花园1号楼。负责人：吴继峰，该分行行长。委托诉讼代理人：刘健军，男，汉族，1984年4月12日出生，该分行员工。委托诉讼代理人：许婷，湖南东放明（邵阳）律师事务所律师。被告：张金兴，男，汉族，1979年6月12日出生，住邵阳市。被告：杨丽华，女，汉族，1979年5月7日出生，住址同上，系被告张金兴之妻。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邵阳市分行诉被告张金兴、杨丽华金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月17日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邵阳市分行的委托诉讼代理人刘健军、许婷到庭参加了诉讼，被告张金兴、杨丽华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邵阳市分行向本院提起诉讼请求：1、判令被告张金兴、杨丽华立即偿还原告贷款本金205833.71元，利息（含罚息）8257.35元，本息合计214091.06元（上述金额算至2021年3月11日，利息和逾期罚息顺延照计至借款全部清偿之日止）；2、判令被告张金兴、杨丽华优先承担抵押担保责任，并确认原告对被告张金兴、杨丽华抵押的财产在拍卖或变卖所得价款内有优先受偿权；3、判令二被告向原告支付因维权产生的律师费800元；4、判令二被告共同承担本案的诉讼费。事实与理由：2010年9月30日，原告与被告张金兴签订了《个人额度借款合同》,合同约定：原告向被告提供可以使用的借款额度为30万元，在额度支用期内，不可以余额循环使用上述30万元，并约定被告张金兴通过抵押担保的方式为债务本息、违约金及相关费用提供担保。同日，被告张金兴、杨丽华与原告签订了《个人最高额抵押合同》，张金兴作为抵押人、杨丽华作为共有人，将其位于邵阳市双清区××路××段××栋××单元××号的房屋作为抵押财产，以原告作为抵押权人办理了抵押登记手续，同时对担保期间、担保范围等事项作了明确约定，还约定《抵押合同》以《个人额度借款合同》为主合同。上述合同签订后，被告张金兴、杨丽华向原告支用借款，双方约定了利率、逾期利率和罚息，借款期限为360个月，还款方式为等额本金。原告按合同约定向张金兴发放了贷款本金30万元，因被告张金兴、杨丽华未按合同的约定还款，原告宣布贷款提前到期，截止2021年3月11日，二被告欠原告借款本金205833.71元，利息（含罚息）8257.35元。原告为维护自身的合法权益，特诉至法院，请判如所请。被告张金兴、杨丽华未予书面答辩。经审理查明，2010年9月30日，原告与被告张金兴签订了《个人额度借款合同》,合同约定：原告向被告张金兴提供不可循环使用的借款额度人民币300000元，借款额度有效期间为30年；借款担保为抵押担保；若被告张金兴不按合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告全部清偿；如以法律手段追偿贷款，由此引起的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师代理费等）由被告承担；本合同项下业务办理过程中使用的个人额度借款支用单、借据、放款单等均为本合同的附件。同日，被告张金兴及被告杨丽华（张金兴之妻）与原告签订了《个人额度抵押借款合同》，该抵押合同以《个人额度借款合同》及其项下的《个人额度借款支用单》、各类凭证为主合同。在该抵押合同中，被告张金兴作为抵押人、被告杨丽华作为抵押物共有人，将张金兴名下位于邵阳市双清区××路××段××栋××单元××号的房屋作为抵押财产，并以原告为抵押权人办理了抵押登记手续，抵押担保的范围为额度内借款发生的所有利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和原告为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费等），担保债权数额为300000元，抵押权存续期间从2010年10月8日至2040年10月8日。2010年10月9日，被告张金兴向原告支用借款，《个人额度借款支用单》、《个人贷款放款单》约定借款金额为300000元，借款期限360个月，执行利率为年利率4.752%，罚息利率等于执行利率乘以罚息利率倍数的积，贷款逾期的罚息利率倍数为1.5倍，还款方式为等额本金。同日，原告向张金兴发放了贷款300000元，张金兴向原告出具了借据。借款后，被告张金兴自2019年12月起未再按合同约定偿还借款本息，截至2021年3月11日，被告张金兴、杨丽华尚欠原告借款本金205833.71元，利息（含罚息）8257.35元。原告催收未果，依合同约定宣布贷款提前到期，由此成讼。另，原告为本案诉讼而实际支付了律师服务费800元。上述事实，有当事人的身份资料、结婚证、个人额度借款合同、个人最高额抵押合同、房屋他项权证、支用单、放款单、借据、信贷还款流水信息、借据详细信息、委托合同、律师服务费发票及当事人的陈述等在卷佐证，足以认定。本院认为，原告与被告张金兴、杨丽华签订的《个人额度借款合同》及附件、《个人最高额抵押合同》均系当事人真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，合法有效，对双方具有约束力，双方均应按约履行合同义务。原告已依约发放贷款，但被告张金兴、杨丽华未按约还款，该行为已构成违约。原告根据合同约定提前宣布贷款到期，要求被告张金兴、杨丽华支付借款本金及利息（含罚息）的主张符合法律规定，本院予以支持。被告张金兴、杨丽华自愿以张金兴名下位于邵阳市双清区××路××段××栋××单元××号的房屋为原告债权提供抵押担保，且抵押物已办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，原告有权对抵押房产行使抵押权，原告请求确认对案涉抵押房屋拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权，符合法律规定。原告主张的律师服务费800元，为原告实现债权支付的必要费用，符合合同约定，应当由被告承担。诉讼中，被告张金兴、杨丽华经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，系无视法律之行为，其放弃答辩、举证、质证等诉讼权利，对此应承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条、第一百九十八条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张金兴、杨丽华在本判决生效后十日内共同向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邵阳市分行偿还借款本金205833.71元，利息（含罚息）8257.35元（暂算至2021年3月11日，顺延按合同约定照计至借款全部清偿之日止）；二、被告张金兴、杨丽华在本判决生效后十日内共同向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邵阳市分行支付律师服务费800元；三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邵阳市分行对被告张金兴名下位于邵阳市双清区××路××段××栋××单元××号的房屋拍卖或变卖后的价款在担保债权数额300000元范围内享有优先受偿权。被告张金兴、杨丽华如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案减半收取案件受理费2256元，由被告张金兴、杨丽华共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。审判员 朱 小 卫二〇二一年六月二十九日书记员 夏何曦子附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。