广东省饶平县人民法院民 事 判 决 书（2020）粤5122民初289号原告：余新喜，男，1977年11月21日出生，汉族，户籍地址广州市海珠区××××××，公民身份号码：440××××××××××××835。委托诉讼代理人：李洁彬，广东执胜律师事务所律师。被告：杨振填，男，1976年9月25日出生，汉族，户籍地址广州市天河区×××33号1603房，公民身份号码：440××××××××××××011。委托诉讼代理人：吴小凤，广东鼎法律师事务所律师。被告：张少丽，女，1980年10月4日出生，汉族，户籍地址饶平县黄冈镇霞中东井三横3号，公民身份号码：445××××××××××××424。委托诉讼代理人：李伟，广东鼎法律师事务所律师。第三人：张新立，男，1977年5月14日出生，汉族，户籍地址饶平县×××××××××××××之6，公民身份号码：445××××××××××××030。委托诉讼代理人：许卫权，北京市盈科（广州）律师事务所律师。原告余新喜与被告杨振填、张少丽分家析产纠纷一案，本院于2020年3月24日立案后，依法适用普通程序，并追加张新立为第三人，公开开庭进行了审理。原告余新喜的委托诉讼代理人李洁彬、被告杨振填的委托诉讼代理人吴小凤、被告张少丽的委托诉讼代理人李伟、第三人张新立及其委托诉讼代理人许卫权到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告余新喜向本院提出诉讼请求：1、请求依法分割属于两被告婚姻关系存续期间登记在被告张少丽名下位于广东省饶平县×××××××××××××××××××屋、广东省饶平县×××××××××××××××××××屋共两套，房屋价值约80万元人民币，确认属于杨振填的二分之一份额；2、本案诉讼费用由被告杨振填承担。事实与理由:原告余新喜诉被告杨振填、张少丽债权转让合同纠纷一案，广州市海珠区人民法院于2019年1月11日作出（2018）粤0105民初6672号民事判决书，判令:一、被告杨振填在本判决生效之日起十日内归还借款本金2895000元给原告，并从2015年7月31日起至清付之日止按月利率1.5%计付欠款利息;二、如未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；三、本案诉讼保全费5000元由被告杨振填负担。现判决已经生效，但被告杨振填拒不履行判决确定的义务。被告杨振填与被告张少丽于2006年1月12日登记结婚，诉房虽登记在被告张少丽名下，但房屋登记日期是在2011年2月24日，原告认为，两被告夫妻关系一直处于存续期间，诉房属于夫妻共同财产。杨振填怠于行使已经生效的判决，损害原告债权的实现，为充分切实有效地保护自己的合法权益，原告依据《合同法》第73条之规定，提起代位权诉讼，要求分割两被告的夫妻共同财产，请求人民法院依法裁决。被告杨振填辩称，一、涉案房产已于2018年9月由被告张少丽出售给了第三人张新立，张新立也已经于2018年9月20日、21日向被告张少丽付清全部房款，张少丽于2018年9月21日将该房交付给了张新立，所以涉案房产已经是属于张新立所有，原告无权请求依法分割涉案房产；二、因为杨振填当时是在服刑，有两个小孩要生活读书，而且杨振填对外负有债务，所以当时同意张少丽把房子卖掉还债；三、关于广州市海珠区人民法院（2018）粤0105民初667号判决中要求杨振填归还借款本金2895000元的判决，杨振填愿意承担偿还义务。被告张少丽辩称，不同意原告的诉讼请求，除了同意杨振填的答辩意见外，补充如下意见：涉案房产在2018年9月已经出售给张新立，张少丽与张新立于2018年10月9日在饶平县×××××××递交了办理该房产过户所需要的资料，饶平县×××××××已经受理，而且饶平县税务局也根据双方办理过户的手续，向张少丽和张新立分别开具了税费的完税单，买卖双方张少丽和张新立已缴纳了涉案房产办理过户的所有税费，因为按照不动产交易通常程序，买卖双方在缴纳了过户税费后，就已经办理完了房产过户所需要办理的所有手续，饶平县×××××××向张少丽、张新立出具了不动产登记的受理回执，不动产登记中心应当按照受理回执向买受方颁发不动产产权证，将涉案房产过户到张新立名下，所以涉案房产已经不属于二被告的共同财产，也不存在析产的事实和基础。第三人张新立述称，同意二被告的答辩意见，补充如下意见：张新立与张少丽的交易合法，张新立两次支付房款，张少丽于2018年9月21日把房产交付给了张新立，张少丽的房产证上面记载产权情况是个人独有，而且张少丽和张新立到房管局查询该房产情况，均是张少丽个人独有，因此张新立作为善意第三人，完全相信是合法交易，是个人独有房产，所以基于这一点，认为本案析产的说法站不住脚，饶平房管部门应当给张新立办理房产证，若法院认定该房产有张少丽丈夫房产份额，应当通过生效判决后对张少丽所收取的卖房款进行追索，而不应当以协助调查的形式阻止张新立办理房产证，因此认为张新立做到了适当的谨慎注意义务，是善意第三人，应当支持张新立的房产证办理，且张新立也进行了网签，进行了完税所有交易手续，所以认为张新立应当是该房产所有人。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告余新喜诉被告杨振填、张少丽债权转让合同纠纷一案，广州市海珠区人民法院于2019年1月11日作出（2018）粤0105民初6672号民事判决书，判决被告杨振填应于判决生效之日起十日内归还借款本金2895000元给原告余新喜，并从2015年7月31日起至清付之日止按月利率1.5%计付欠款利息。广州市海珠区人民法院（2018）粤0105民初6672号民事判决书已于2019年2月3日生效。原告余新喜于2019年4月24日向广州市海珠区人民法院申请财产保全，要求保全登记在张少丽名下的位于饶平县××××××××××××××××××二分之一产权份额及饶平县××××××××××××××××××二分之一产权份额，广州市海珠区人民法院作出（2019）粤0105民初9198号民事裁定书，查封登记在被告张少丽名下的位于饶平县××××××××××××××××××二分之一产权份额和位于饶平县××××××××××××××××××二分之一产权份额。余新喜于2019年4月25日向广州市海珠区人民法院申请执行。另查明，被告杨振填、张少丽于2006年1月12日登记结婚，2019年8月27日经广州市天河区人民法院判决，准许双方离婚；登记在张少丽名下的饶平县×××××××××××××××××××屋和饶平县×××××××××××××××××××屋是在婚姻关系存续期间购买，权属登记时间为2011年2月24日。又查明，2018年9月，被告张少丽将案涉二套房产出卖给第三人张新立。张新立于2018年9月20日、21日分别通过中国建设银行股份有限公司广东省分行营运管理部转给张少丽购房款990000元和30000元，2018年10月9日、10月12日张少丽向国家税务总局饶平县税务局分别缴税8662.31元和9394.96元，2018年10月9日、10月12日张新立向国家税务总局饶平县税务局分别缴税2887.44元和3131.65元，2018年10月9日、10月12日，国家税务总局饶平县税务局出具《饶平县转让（销售）房地产（土地）完税证明》，2018年10月9日、10月12日，饶平县×××××××出具《不动产登记受理回执》。本院认为：本案系分家析产纠纷。根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定：“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”因本案法律事实发生于民法典施行之前，本案应适用当时的法律、司法解释的规定。本案争议的焦点为涉案房产的所有人是谁？原告的诉讼请求能否得到支持？根据《中华人民共和国物权法》[2007年]第九条第一款：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。但法律另有规定的除外。”的规定，虽然张少丽将案涉房屋转让给张新立，但是双方未进行不动产物权的转让登记，物权的转让不发生效力，张新立不享有涉案房产的所有权。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第三款：“共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。......”的规定，本案中，原告余新喜诉被告杨振填、张少丽债权转让合同纠纷一案的民事判决书生效后，杨振填未履行生效判决书确定的义务，余新喜有权申请强制执行杨振填的财产，涉案房屋虽然登记在张少丽名下，却是在杨振填与张少丽婚姻关系存续期间购买，根据《中华人民共和国婚姻法》[2001年]第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。杨振填与张少丽于2006年1月12日登记结婚，案涉房屋购买于婚姻关系存续期间，在张少丽未能举证证明案涉房屋归个人所有的情况下，根据《中华人民共和国婚姻法》[2001年]第十七条的规定应认定为夫妻共同财产，因此，原告作为申请执行人提起诉讼，并要求分割被告杨振填对案涉房屋享有份额的请求，于法有据，本院予以支持。案经调解未果，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国婚姻法》[2001年]第十七条、《中华人民共和国物权法》[2007年]第九条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条的规定，判决如下：被告杨振填与被告张少丽对位于饶平县××××××××××××××××××房屋和饶平县×××××××××××××××××××屋各自享有二分之一的份额。案件受理费11800元，由被告杨振填负担；保全费4520元，由被告杨振填负担。案件受理费、保全费，原告已预交，被告杨振填应于本判决生效后五日内迳付给原告余新喜，法院不作收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于潮州市中级人民法院。审 判 长  廖炎昌审 判 员  余俊平人民陪审员  黄少英二〇二一年六月十五日书 记 员  黄瑞欣