大连市沙河口区人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0204民初1359号原告：谢利克，男，1961年9月2日出生，汉族，住大连市沙河口区。委托诉讼代理人：王健，辽宁民同律师事务所律师。被告：李华男，女，1973年11月4日出生，汉族，住大连市甘井子区。委托诉讼代理人：刘爽，辽宁政德律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈飒爽，辽宁政德律师事务所律师。第三人：孙丽萍，女，1966年5月17日出生，汉族，住大连市沙河口区。委托诉讼代理人：罗禹超，上海申浩律师事务所律师。原告谢利克与被告李华男、第三人孙丽萍案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2021年2月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告谢利克的委托诉讼代理人王健、被告李华男的委托诉讼代理人陈飒爽、第三人孙丽萍的委托诉讼代理人罗禹超均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求停止对原告所有的位于大连市沙河口区房屋的执行并解除对该房屋的查封；2.被告承担本案诉讼费。事实和理由：原告与第三人原是夫妻，因第三人外借被告款项，被告以民间借贷纠纷起诉第三人，贵院作出（2019)辽0204民初1942号民事调解书，现己进入执行程序，并查封第三人名下位于大连市沙河口区房屋。该房屋第三人隐瞒原告抵押借款，抵押权人为大连银行股份有限公司第一中心支行。案涉房屋系原告于2007年以个人资金购买，登记自第三人名下，原告与第三人长期两地工作，约定各人财产归原告所有。因原告与第三人感情破裂，双方于2019年4月24日调解离婚，贵院作出（2019)辽0204民初1981号民事调解书，确认案涉房屋归原告所有。离婚也是因为孙丽萍隐瞒异议人向外举债多笔使夫妻之间失去信任导致夫妻感情破裂，在与孙丽萍的离婚过程中，异议人不存在任何过错，并且对相关的夫妻共同财产也进行了合法真实有效的分割，因此不管被告与孙丽萍之间有何纠纷，都属于孙丽萍的个人债务，异议人作为无过错方的合法权利理应受到法律保护！根据民法典物权编第二百二十九条的规定“因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。”因此，原告于2019年4月24日取得案涉房屋的所有权。离婚调解对于房屋产权的约定可对抗申请执行人离婚协议中己约定了房屋产权归属，在未进行产权变更的情况下，对抗外界债权主张的法律效力，民法典婚姻家庭编对于不动产的处分区别于一般的物权变动，虽然房屋的产权变更未作登记，但如果双方对于房屋权属的约定是明确的，双方也非假离婚而逃避债务，则应当支持案外人停止执行的诉讼请求。法院在执行生效法律文书确定的金钱债权过程中，针对特定标的物实施强制执行，案外人以另案生效判决、调解书为依据，要求对该标的物停止执行的，应当根据另案生效判决、调解书的性质作出区分，如果案外人依据另案确权判决或形成判决对该执行标的物享有所有权，依据民法典物权编第二百二十九条的规定，案外人自判决生效之日即取得该标的物法律上的所有权，依据物权优先于债权的理论，案外人享有的物权应当优先于申请执行人的债权。因此，法院应当判决停止对标的物的执行。被告在原告取得案涉房屋所有权后申请执行，侵害了原告的合法权益，因此原告提出了执行异议，贵院于2020年11月26日作出(2020)辽0204执异113号执行裁定，驳回原告的异议请求。故原告按照法律规定起诉至贵院，请求支持原告的诉请。被告李华男辩称，不同意原告关于停止对位于大连市沙河口区房屋的执行并解除查封的诉讼请求，请求人民法院予以驳回。具体理由如下：1、案涉房屋登记在第三人名下，是第三人的个人财产，应当被执行。据大连市金普新区不动产登记中心出具的房屋信息查询结果，案涉房屋权利登记信息一项载明，所有权人：孙丽萍，权利类型：所有权，权证号：2013506176，附记：购买商品房记载登记时间：2013.5.6。由此可以看出，案涉房屋权属清晰，被告申请贵院对其强制执行有事实依据。2、本案被告与第三人之间的金钱债权，案涉房屋被查封保全的时间早于原告所取得的生效裁判文书，原告依据该生效文书提出排除执行异议无法律依据，应当予以驳回。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款，金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持。被告李华男于2019年2月25日向贵院申请财产保全，请求对孙丽萍名下案涉房屋的产籍进行查封，贵院于2019年2月25日做出（2019）辽0204民初1942号民事裁定书，裁定：查封被申请人孙丽萍名下位于大连市沙河口区房屋的产籍，查封期限三年。因此，案涉房屋被查封冻结的时间为2019年2月25日。根据原告所述，其与第三人的离婚调解书即（2019）辽0204民初1981号民事调解书形成于2019年4月24日，其时间晚于执行标的即本案涉房屋被查封、冻结的时间。因此，原告关于停止执行案涉房屋并解除查封的请求无法律依据，依法应当予以驳回。第三人孙丽萍述称，现在案涉房屋已经不属于第三人的财产，属于原告的个人财产，因此，该房屋的执行已经与第三人没有任何关系。同意原告的诉讼请求。本案原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对原告提供的（2019）辽0204民初1981号民事调解书、大连市不动产登记中心房屋查询结果、公证书、大连银行贷款抵押合同、谢利克女儿谢汀竹银行流水组织质证并进行审查，上述证据内容相互关联，本院予以在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：李华男与孙丽萍民间借贷纠纷一案，本院于2019年2月25日作出（2019）辽0204民初1942号民事裁定书：“查封被申请人孙丽萍名下位于大连市沙河口区房屋的产籍，查封期限三年。”翌日，本院以（2019）辽0204民初1942号案件查封案涉房屋。后本院于2019年4月9日作出（2019）辽0204民初1942号民事调解书，确认“被告孙丽萍于2019年7月8日前偿还原告李华男借款本金848600元，并以欠款额为基数自2019年4月7日起按年利率6%向原告支付逾期利息至款项还清之日止。”因孙丽萍未履行生效文书确定的义务，李华男向本院申请执行。另查，谢利克与孙丽萍离婚纠纷一案，本院于2019年2月27日作出（2019）辽0204民初1981号民事裁定书：“查封被申请人孙丽萍名下的位于大连市沙河口区的产籍，查封期限一年。”同日，本院以（2019）辽0204民初1981号案件轮候查封了案涉房屋。后本院于2019年4月24日作出（2019）辽0204民初1981号民事调解书，确认“坐落于大连市沙河口区的共有住房归原告谢利克所有……被告孙丽萍负责协助办理上述房屋过户手续。”在李华男与孙丽萍民间借贷纠纷一案执行过程中，谢利克向本院提出案外人执行异议，请求解除对原告所有的位于大连市沙河口区房屋的查封并中止对该房屋的执行。本院于2020年11月26日作出（2020）辽0204执异113号执行裁定书，驳回了案外人谢利克的异议请求。本院认为，案外人对执行标的主张实体权利，应当符合相关法律规定。本案中，案外人以（2019）辽0204民初1981号民事调解书确认案涉房屋归案外人所有为由主张案涉房屋的所有权，并据此提出执行异议。首先，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，对于已登记不动产的权利人，应按照不动产登记簿判断。在本院对案涉房屋的保全查封及执行过程中，案涉房屋登记在被执行人孙丽萍名下，本院对案涉房屋的执行符合法律规定。其次，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款规定，金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持。本案系金钱债权案件，本院于2019年2月26日查封案涉房屋，而案外人提出异议依据的（2019）辽0204民初1981号民事调解书于2019年4月24日作出，属于案涉标的被查封后作出的另案生效法律文书，根据上述规定，案外人以此提出的排除执行异议，人民法院不应予以支持。关于原告提出的民法典第229条，仅是对物权的原始取得方式情形的一种规定，并不适用于本案中的具体情形。另，关于原告当庭陈述的谢利克偿还的银行贷款部分，系谢利克与孙丽萍之间的纠纷，可向孙丽萍进行追偿。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十四条、第二十五条、第二十六条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告谢利克的诉讼请求。案件受理费22800元（原告已预付），由原告负担，履行时间同上。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审 判 长  王 飞人民陪审员  郑美娟人民陪审员  张荣花二〇二一年六月九日书 记 员  王志伟