湖南省永州市冷水滩区人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）湘1103执异79号 案外人：李振群，男，1968年7月26日出生，汉族，住广东省惠州市惠城区。 申请执行人：彭凌，男，1988年7月7日出生，汉族，住湖南省永州市冷水滩区。 被执行人：冯四平，男，1966年4月1日出生，汉族，住湖南省永州市冷水滩区。 被执行人：冯杰，男，1987年9月2日出生，汉族，住湖南省永州市冷水滩区。 被执行人：永州市四平置业投资开发有限公司，住所地湖南省永州市冷水滩区。 法定代表人：冯四平，该公司总经理。 在本院执行申请执行人彭凌与被执行人冯四平、冯杰、永州市四平置业投资开发有限公司民间借贷纠纷一案中，案外人李振群对执行永州市四平置业投资开发有限公司（以下简称四平公司）名下位于××的806号房产（预售许可证号：永房售许字（2018）第xxx号）提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 案外人称，请求执行法院中止执行（2018）湘1103财保122号民事裁定和（2019）湘1103执1680号执行裁定， 解除对案外人李振群所有的位于永州市冷水滩区××道××路××幢××号××商品房预售许可证号：永房售许字（2018）第xxx号，土地使用权证号：永（凤）国用（2014）第0××4号］的查封、冻结措施。事实与理由：李振群于2013年6月17日与四平公司签订了《永州市冷水滩区××道105、106段李振群至张效资等9户旧房改建合作协议》，约定由李振群等9户出地、四平公司出资共同改建永州市冷水滩区××道105、106段旧房，双方还约定了旧房换新房案1:1的比例换取。2020年6月5日，四平公司出具了一份《龙居花苑房屋及门面分配说明》，确定分配给李振群的房号为：1栋806号、804号、802号，2栋205号，1层门面11号。但四平公司仅向李振群交付了部分房屋，剩余房屋未按约定交付。李振群被逼无奈向永州市冷水滩区人民法院起诉。该院于2020年7月29日做出（2020）湘1103民初2461号民事判决，判决由四平公司向李振群交付位于永州市冷水滩区××道××段××栋××号××号××号房屋，并办理好不动产权证。该判决生效后，李振群向该院申请执行，该院以（2020）湘1103执2527号案件予以立案执行。但在执行过程中，李振群发现该1栋806号房屋已被该院以（2018）湘1103财保122号民事裁定和（2019）湘1103执1680号执行裁定予以查封，故请求解除查封。 本院查明，申请人彭凌与被申请人冯四平、冯杰、四平公司诉前财产保全一案，本院于2018年9月12日作出（2018）湘1103财保122号民事裁定书，裁定：查封被申请人四平公司所有的位于永州市冷水滩区××道××路××幢××室××商品房预售许可证号：永房售许字（2018）第xxx号，土地使用权证号：永（凤）国用（2014）第0××4号］的产权。查封期限为二年，查封期间不得转让、赠与或设定抵押。原告彭凌与被告冯四平、冯杰、四平公司民间借贷纠纷一案，本院于2018年11月29日作出（2018）湘1103民初3973号民事调解书。双方当事人自愿达成如下协议：一、被告冯四平自2018年12月1日至2019年3月1日分月还清本金50万元，利随本清（自2017年12月2日起按月利率2%结算至本金还清为止）以及保全费和保险担保保费等费用，共计9820元；二、被告冯杰、四平公司对被告冯四平上述债务承担连带担保责任，并督促被告冯四平按还款协议按时还款。案件受理费9800元，减半收取4900元，由被告冯四平、冯杰负担。该民事调解书生效后，被执行人未履行调解协议。2019年8月5日，彭凌向本院申请强制执行，本院于2019年8月5日以（2019）湘1103执1680号案件受理。在执行过程中，本院于2020年12月1日做出（2019）湘1103执1680号执行裁定书，其中第一项内容为：查封被执行人四平公司所有的位于永州市冷水滩区××道××路××幢××号××房××商品房预售许可证号：永房售许字（2018）第xxx号，土地使用权证号：永（凤）国用（2014）第0××4号］的产权，查封期限为三年，查封期间不得转让、赠与或设定抵押。 另查明，2021年6月16日，本院做出（2019）湘1103执1368号之一执行裁定书，认为“本院2018年9月12日作出的（2018）湘1103财保122、123号民事裁定对永州市四平置业投资开发有限公司位于永州市冷水滩区××道北侧、猎豹路东侧（龙居花苑）项目中的第一幢第九层802、803、902、904、905、806号的房屋［商品房预售许可证号：永房售许字（2018）第xxx号，土地使用权号：永（凤）国用（2014）第xxx］进行了查封。现申请人范三秀通过执行异议程序，本院作的（2019）湘1103执异186、187号裁定书，裁定中止对永州市四平置业投资开发有限公司位于永州市冷水滩区××道北侧、猎豹路东侧（龙居花苑）项目中的第一幢第九层904、905、902号的房屋［商品房预售许可证号：永房售许字（2018）第xxx号，土地使用权号：永（凤）国用（2014）第xxx］的执行。且该执行裁定书已发生法律效力，本院依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条第（六）项”的规定，裁定如下：解除被执行人永州市四平置业投资开发有限公司位于永州市冷水滩区××道北侧、猎豹路东侧（龙居花苑）项目中的第一幢第九层904、905、902号的房屋【商品房预售许可证号：永房售许字（2018）第xxx号，土地使用权号：永（凤）国用（2014）第xxx】的查封。该执行裁定书已于2021年6月16日送达了永州市住房服务保障中心。 还查明，2013年6月17日，李振群等9户与四平公司签订了一份《永州市××道××段李振群至张效资等9户旧房改建合作协议》，在履行该协议过程中，四平公司未按约定交付建成后的房屋，原告李振群诉被告四平公司、冯四平合资、合作开发房地产合同纠纷一案，本院于2020年7月29日做出的（2020）湘1103民初2461号民事判决的主要内容有：一、原告李振群等九户与被告永州市四平置业投资开发有限公司签订《永州市××道××段李振群至张效资等9户旧房改建合作协议》所涉及的原告李振群与被告永州市四平置业投资开发有限公司权利义务的约定有效；二、被告永州市四平置业投资开发有限公司在本判决生效后三十日内向原告李振群交付位于永州市××道××段临街后栋802号、804号、806号房屋；三、被告永州市四平置业投资开发有限公司在本判决生效后三十日内为原告李振群办理位于永州市××道××段临街前栋第11间（由西向东）商铺、205号房屋、后栋802号、804号、806号房屋的不动产权证，相应办证费用由被告永州市四平置业投资开发有限公司承担；四、被告永州市四平置业投资开发有限公司在本判决生效后十日内支付原告李振群房屋租金6000元；五、被告冯四平对上述判决义务与被告永州市四平置业投资开发有限公司负连带责任。该判决生效后，李振群向本院申请执行。本院于2020年10月15日以（2020）湘1103执2527号案件予以立案执行。 本院认为，本院（2020）湘1103民初2461号民事判决确定的李振群享有的位于永州市××道××段××栋××号房屋，与本院以（2018）湘1103财保122号民事裁定和（2019）湘1103执1680号执行裁定查封的806号房屋［预售许可证号：2018-xxx号，土地使用权证号：永（凤）国用（2014）第0××4号］系同一标的物。现在申请执行人彭凌与被执行人冯四平冯杰、四平公司民间借贷纠纷金钱债权执行中，案外人李振群对该806号房屋提出排除执行异议，因该房屋系本院查封前李振群与四平公司约定拆迁安置的房屋，且案涉806号房屋已经人民法院生效民事判决确定归案外人李振群所有，故本院依法应中止对该806号房屋的执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十四条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，裁定如下： 中止在申请执行人彭凌与被执行人冯四平、冯杰、永州市四平置业投资开发有限公司民间借贷纠纷一案中，对被执行人冯四平以永州市四平置业投资开发有限公司名义开发的位于永州市冷水滩区××道××小区××幢××号房屋（预售许可证号：永房售许字（2018）第xxx号，土地使用权证号：永（凤）国用（2014）第0××4号）的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长  莫端剑 审 判 员  周国靖 审 判 员  黄宏清 二〇二一年六月二十二日 代理书记员  全秋纯