大连市甘井子区人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0211民初1672号原告甘井子区大连湾街道顺达建材批发经销处，统一社会信用代码92210211MA0YQPJM9J，住所地大连市甘井子区大连湾大房身艺园库。经营者陈智凡，男，汉族，住址福建省莆田市秀屿区。委托代理人陈顺富，男，汉族，系公司员工，住址福建省莆田市秀屿区。被告五矿二十三冶建设集团有限公司，统一社会信用代码914300001837643448，住所地长沙市雨花区湘府东路二段208号万境财智中心北栋24层。法定代表人宁和球，董事长。被告大连亿林建材贸易有限公司，统一社会信用代码91210213MA0YRTG14G，住所地大连市普湾新区三十里堡街道国泰路757号3单元1层3号。法定代表人廖丽辉，总经理。以上二被告共同委托代理人夏青，系辽宁奉仁律师事务所律师。原告甘井子区大连湾街道顺达建材批发经销处与被告五矿二十三冶建设集团有限公司、被告大连亿林建材贸易有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，组成合议庭公开开庭进行了审理。原告甘井子区大连湾街道顺达建材批发经销处的委托代理人陈顺富、被告五矿二十三冶建设集团有限公司（以下简称五矿二十三冶）、被告大连亿林建材贸易有限公司（以下简称亿林建材）的法定代表人廖丽辉，二被告共同委托代理人夏青到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告两被告签订《建筑施工物资租赁合同》；2、判令两被告共同支付2019年10月4日至2021年3月30日的租金83,743.82元；3、判令两被告共同返还租赁物钢管7158.5米、扣件840个，套筒985个，U型托96个、钢管快拆架3787.2米，如不能返还按钢管每米15元，扣件每个7元，套筒每个10元、U型托每个15元，钢管快拆架每米22元，总价207865.9元。4、至2021年1月17日起两被告按钢管每日每米0.013元，扣件每日每个0.01元，套筒每日每个0.02元、U型托每日每套0.02元，钢管快拆架每日每米0.024元标准和实际未返还的种类、数量及占用的期间给付原告租赁占用费。5、案件受理费及其他费用由两被告承担。事实和理由：2019年10月4日，原告与二被告签订《建筑施工物资租赁合同》，合同约定由原告提供建筑用钢管、钢管快拆架、扣件、套筒等出租给被告五矿二十三冶用于承建的工程，同时约定被告亿林建材为承租方担保付款。合同约定每月30日前支付上个月租金80%，次月30日支付租金20%，租赁物赔偿价格为钢管每米15元，扣件每个7元，套筒每个10元，U型托每套15元，钢管快拆架每米22元。合同订立后，原告依据合同提供了租赁物至2021年1月16日期间共产生租金180,574.33元，2019年12月13日给付48,222.49元，2020年1月15日给付43,944.02元，2020年9月17日给付20,000元，尚欠租金68,407.82元。另尚有钢管7,158.50米，扣件840个，套筒985套，U型托96个，钢管快拆架3,787.20米未返还，总价值207,865.90元。二被告共同辩称：1、双方以对建筑施工物资租赁合同约定的内容基本履行，我方至2020年9月17日已向原告支付了共计112,166.51元租金，现由于双方对租赁货物进退货数量核对不一致，导致最终的租金无法确定，而不是我方故意拖欠，待双方核对一致后，我方会按实际情况履行；2、针对原告提供的证据，出库单11份、入库单12份，我方只对部分认可，根据合同第五条明确规定，租约数量和天数以甲乙代表签字的发退料单为准，乙方授权指定朱君芳、赖鲲程作为提退料经办人签字代表乙方，实际提货中乙方指定人员视为乙方提货人，我方严格按照合同约定履行，在出库单中我方实际收到的租赁货物，且有指定收货人赖鲲程签字的，共7张，其它出库单所涉及到的货物，我方从未收到。在原告提供的入库单中，我方实际退给原告的有10张，其中应退还有赖鲲程签字6张，剩余还有廖丽平签字的是本应该退还给其他公司的，但是退错了，我方有4家合作公司进货，廖丽平是对接其他公司的负责人，而不是对接原告的，导致最终一些货物项目退给原告的货实际比进货的数量多，另有2张我方未签字的额，不予认可。综上，我方从原告进货自2019年11月24日至2020年4月24日已基本退完，现经核对退多了；3、对于提供的结算单，我方签字的有13张，核算单是自2020年1月1日至2020年11月19日，我方合计支付63,944.02元。实际中，原告未在每月30日前按照合同约定向我方开具发票，我方也是定期支付租金，双方在合同履行中均以实际行为对合同变更内容表示认可。本院经审理认定事实如下：2019年10月日原告作为出租方（甲方）与被告五矿二十三冶大连苏宁仓储物流二期工程项目经理部作为承租方（乙方），被告亿林建材作为担保及付款方（丙方）签订建筑施工物资租赁合同，约定施工名称为大连苏宁仓储物流二期项目经理部，租赁期限为2019年10月4日至2020年4月20日（以实际使用时间为准），租赁物资和日租金标准为：钢管0.013元/日、扣件0.01元/日、铁跳板0.14元/日、U型托0.02元/日、套筒0.02元/日、快拆架0.024元/日。乙方同意按照合同规定的日租金执行，在每月30日前甲方开出发票（专用发票）乙方支付上月租费的80%并在次月30日前付清剩余20%租费，乙方不得拖欠。且乙方违约时甲方有权解除合同要求乙方履行全部合同义务。租用数量和天数以实际发生的以甲、乙双方代表签发的发、退料单为准。乙方授权指定朱君芳、赖鲲程作为提退料经办人，其签字代表乙方，实际提货中与乙方指定人员一并签字的其他人员，视为乙方提货人。钢管丢失每米赔付15元，扣件每套赔付7元，U托丢失每套赔付15元，套筒每根10元，快拆架丢失每米赔偿22元。工程完工，物资清退（双方必须另行签订书面结清协议，如未签订，租赁合同继续有效）、账目结清，合同作废。担保人为乙方担保，待账目结清时，担保期限截止。另查，二被告最后一次制作并开具有赖鲲程、廖丽辉签字结算单截止日期为2020年11月19日，显示二被告处尚有原告租赁物钢管7,158.50米，扣件840个，套筒958套，U型托96个，钢管快拆架3,787.20米未返还。双方均认可原告已收到租金112,166.51元。以上事实，有建筑施工物资租赁合同、物资租赁出库单、物资租赁入库单、发票及庭审笔录等在案为凭，这些证据材料经开庭质证和本院审查，可以采信。本院认为,原、被告签订的建筑施工物资租赁合同,系双方当事人真实意思表示,且不违反法律及行政法规的强制性规定,双方的建筑施工物资租赁合同依法成立并有效。依法成立的合同,具有法律约束力,双方均应恪守履行。二被告对原告提供11张出库单中4张非合同约定经办人赖鲲程签字的出库单不予认可，但认可这4张出库单签字人为被告方临时工，工作不到1个月，于2019年10月离职，从未收到过二人签字的货物。又表示原告举证入库单12张入库单中廖丽平签字的是应该退给其他公司的，这才导致最终退货比进货多。但二被告这一抗辩不足以合理解释二被告制作并由其指定经办人赖鲲程等多人签字确认的结算单确定数额为何能够与原告提供出库单与入库单数量相匹配，故二被告此项抗辩本院不予认可。根据合同约定,原告有权解除合同,故对原告要求解除建筑施工物资租赁合同的诉讼请求,本院予以支持。原告按照约定提供了建筑施工物资,被告亦应按照合同的约定按时足额支付租金,故原告诉请被告支付2019年10月4日至2021年3月30日的租金83,743.82元并返还尚欠租赁物，能够与二被告制作2019年10月4日至2020年11月19日结算单以及依据结算单计算的日租金数额相互印证，本院予以支持。但套筒985套有误，应调整为958套。被告亿林建材作为保证人，根据合同约定及法律规定，对被告五矿二十三冶所负主合同规定的债务应承担连带保证责任。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下：一、原告甘井子区大连湾街道顺达建材批发经销处与被告五矿二十三冶建设集团有限公司、被告大连亿林建材贸易有限公司于2019年10月4日签订的建筑施工物资租赁合同于2021年3月30日解除。二、被告五矿二十三冶建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告甘井子区大连湾街道顺达建材批发经销处支付自2019年10月4日至2021年3月30日的租金83,743.82元。三、被告五矿二十三冶建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告甘井子区大连湾街道顺达建材批发经销处返还钢管7,158.50米，扣件840个，套筒958套，U型托96个，快拆架3,787.20米。若上述期限内不能返还上述租赁物，被告五矿二十三冶建设集团有限公司按照钢管15元/米，扣件7元/个，套筒10元/个，U型托15元/个，快拆架22元/米的价格折价赔偿。四、被告五矿二十三冶建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告甘井子区大连湾街道顺达建材批发经销处支付租赁物占用费自2021年3月31日起至第二项判决所述租赁物返还期限届满之日止，按钢管0.013元/日、扣件0.01元/日、U型托0.02元/日、套筒0.02元/日、快拆架0.024元/日的标准计算。五、被告大连亿林建材贸易有限公司对被告五矿二十三冶建设集团有限公司上述债务承担连带保证责任。六、驳回原告甘井子区大连湾街道顺达建材批发经销处的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5,670元、保全费1,970元，合计7,640元（原告已预交），由二被告负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表的人数提出副本，上诉于大连市中级人民法院。申请执行期限二年。审 判 员  张 健人民陪审员  赵志武人民陪审员  李景洋二〇二一年六月七日书 记 员  刘婷婷