江苏省徐州市云龙区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0303民初4744号 原告：昌某1，男,1956年4月28日生,汉族，住徐州市云龙区。 被告：昌某2，女，1959年10月23日生，汉族，住徐州市经济技术开发区。 委托诉讼代理人：昌玉满，女，1968年10月26日生，汉族，住徐州市云龙区，系昌某2妹妹。 被告：昌某3，女，1963年8月21日生，汉族，住徐州市云龙区。 被告：昌某4，女，1965年1月17日生，汉族，住徐州市。 被告：昌玉满，女，1968年10月26日生，汉族，住徐州市云龙区。 第三人：李某,女,1930年11月20日生,汉族,住徐州市云龙区。 委托诉讼代理人：李永军，男，1950年12月1日生，汉族，住徐州市泉山区，系李某弟弟。 原告昌某1与被告昌某2、昌某3、昌某4、昌玉满，第三人李某继承纠纷一案，本院于2020年8月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告昌某1，被告昌某2、昌某3、昌某4、昌玉满，第三人李某的委托诉讼代理人李永军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告昌某1向本院提出诉讼请求：1、按照遗嘱判定徐州市云龙区铁路25宿舍2号楼3单元401室房屋财产利益归原告与第三人共同共有（房屋价值46万元）；2、诉讼费用由被告承担。事实和理由：被继承人昌秀发与第三人李某系夫妻关系，共生育五位子女，分别为本案的原、被告。被继承人昌秀发于2014年8月29日去世。1996年，昌秀发根据房改政策购得铁路25宿舍2号楼3单元401室房改房一套。在购房之初，父母就与原被告商定，达成口头协议，确定由原告出资一半购房款，由父母出资一半购房款，父母在世期间由父母居住，父母过世后由原告继承。为此，父母专门留有二老签名的《购房产权留言书》，对参与购房各方的权利义务进行书面确认。2014年1月，父亲在住院期间，委托江苏金华星律师事务所王某1律师代书遗嘱一份，并委托该所律师王某2、王某1为见证人。将遗嘱交由原告保管，遗嘱中明确表示铁路25宿舍2号楼3单元401室父亲的那一部分由原告独立继承。2014年8月，父亲昌秀发去世后，原告将遗嘱复印件交给原告的小舅李永军，并请他代为宣告父亲的遗嘱。李永军多次分别与四个被告进行沟通，除被告二妹昌某3外其他三人均表示不愿接受父亲的遗嘱。为此，李永军专门召集原被告兄妹开会，开会当天，被告昌某2拒不到会，被告昌某4、昌玉满到会后拒绝阅读父亲遗嘱，李永军宣读父亲遗嘱后，被告昌某4、昌玉满表示不愿接受拂袖而去。鉴于目前所述房屋政府已经拆除，被告昌某2、昌某4、昌玉满又不愿接受父亲遗嘱的情况，望法院依据相关法律规定和遗嘱判定所述房屋的财产利益归原告与第三人共同共有。 被告昌某2、昌某4、昌玉满共同辩称：1、关于诉讼中的房屋价值46万元，我们认为房屋价值应当在100万元以上。2、涉案房屋为父亲的福利房，此房无双证，土地证在铁道部名下，住户没有交土地税，因此为小产权房。3、关于遗嘱，父亲在生病时原告经常对父亲辱骂、扣工资卡等，我们对遗嘱上父亲的签字及律师见证的流程不产生异议，但该遗嘱是否是父亲真实意思我们表示怀疑，因为当时父亲在住院期间经常打镇定药物对神经有刺激，父亲在写遗嘱之前用了大量的止痛药盐酸羟考酮缓释片，是强效阵痛药物也是吗啡的一种剂型。在父亲的癌症诊断证明书有说明，诊断情况骨转移癌，疼痛程度为强，并办理了麻醉药专用卡。在住院期间徐州市中心医院出具了CT会诊诊断报告书中意见第一条老年性脑萎缩。根据遗嘱的签字，我们认为，父亲昌秀发是在重病期间大量服用止痛药、神志不清的情况下签署。继承法规定无行为能力或限制行为能力人所立得遗嘱无效。我父亲是在神志不清的情况下签署的遗嘱，才会造成父亲在遗嘱上所有的签字都不稳定。申请人为无行为能力或限制行为能力人时应由其法定代理人代理申请写遗嘱，为何该法定代理人不包括我们？我们一家七口人五个人都不知道。因此我们认为该遗嘱为无效遗嘱。另外，本次由律师代书的草稿出自谁手？如果是父亲口述应有录音录像，如果是文字就应当有草稿。 被告昌某3辩称，当时买房时原告确实出资了，从亲情角度我同意给他。在父亲住院期间，原告尽到了照顾义务，写遗嘱这件事情我是知道的，因为我父亲同病房的病友女儿是律师，但是我不知道遗嘱的内容，也不知道见证和签署遗嘱的过程。我认为写遗嘱的目的是为了解决麻烦避免伤害大家的感情，但是现在这个麻烦反而没有解决掉。 第三人李某述称，在这个遗嘱之前曾拟定过一个遗嘱，但是那个遗嘱内容涉及到把他们母亲的份额也处理了，也不符合法律效力就无效了。这个遗嘱我不知道，但是这个遗嘱中的关于房产处理部分是和之前遗嘱中的内容是差不多的。 本院经审理认定事实如下：被告昌某2、昌某3、昌某4、昌玉满与原告昌某1系昌秀发、李某子女。徐州市云龙区铁路25宿舍2号楼3单元401室房屋系以昌秀发名义于1996年购买的铁路公房。2014年1月16日，昌秀发在见证人王某1、王某2律师见证下，立下代书遗嘱一份，内容为：“立遗嘱人：昌秀发，男，汉族，1922年2月2日出生，离休干部，身份证号，住址徐州市铁路25宿舍2号楼3单元401室。我本人今年93岁，现在精神和思维都正常，身体情况尚可，为了避免以后亲属之间因财产发生争执，特立遗嘱对本人财产作以下处理：一、我名下位于徐州市铁路25宿舍2号楼3单元401室房屋一套，因购买该房时我儿子昌某1支付了购房款的一半，所以我将该房屋财产中属于我的份额交由我儿子昌某1独立继承。二、我去世后，因我而发的任何养老金、丧葬费、补助费等，均由我儿子昌某1领取继承，其他人不得继承。我的丧事由我儿子办理。三、我和老伴在银行的所有存款，现都在老伴名下，其中属于我的份额部分，由我儿子昌某1独立继承。立遗嘱人：昌秀发（捺印）。代笔人：王某1。见证人：王某1、王某2。2014年1月16日。”当天，江苏金华星律师事务所出具（2014）苏金华星律见字第001号律师见证书，内容为：“江苏金华星律师事务所接受昌秀发的委托，指派王某1、王某2律师就昌秀发订立的遗嘱进行律师见证。根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国继承法》等法律规定，兹见证：昌秀发（身份证号）自愿于2014年1月16日订立的遗嘱内容符合法律规定，订立遗嘱时思维清晰是其本人真实的意思表示，昌秀发在遗嘱上的签名及指模是真实的。见证律师：王某1、王某2。”被告昌某2、昌某4、昌玉满对遗嘱中昌秀发的签字有异议并申请进行鉴定，但逾期未提交鉴定申请书及比对样本，后放弃申请鉴定。被告昌某3、第三人李某对上述遗嘱无异议。 昌秀发于2014年8月29日去世,其父母均先于其去世。 徐州市云龙区铁路25宿舍2号楼3单元401室房屋现已被拆除，但现尚未签订征收补偿协议。 本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。本案中，坐落于徐州市云龙区铁路25宿舍2号楼3单元401室房屋系昌秀发与李某夫妻关系存续期间以昌秀发名义购买，属夫妻共同财产。依照相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产，故本院确认第三人李某享有对涉案房产50%的份额，其余50%份额作为被继承人昌秀发的遗产进行分割。原告举证落款日期为2014年1月16日的代书遗嘱系代书人王某1代书，由昌秀发签字并按捺指纹，由见证人王某1、王某2签字，应认定合法有效，本院予以确认。因涉案房屋已被拆除，其财产形态已转化为拆迁利益，故本院认定徐州市云龙区铁路25宿舍2号楼3单元401室房屋拆迁利益由原告昌某1与第三人李某各享有50%份额。 关于被告昌某2、昌某4、昌玉满辩称的涉案遗嘱并不是其父亲昌秀发的真实意思表示的意见，因其未提供充分证据证明，本院不予采纳。 综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十六条第二款、第十七条第三款、第二十六条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条之规定，判决如下： 徐州市云龙区铁路25宿舍2号楼3单元401室房屋拆迁利益由原告昌某1与第三人李某各享有50%份额。 案件受理费为8800元，由原告昌某1负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。 审 判 长  隋艳美 人民陪审员  刘贵云 人民陪审员  刘 敏 二〇二一年六月十日 书 记 员  冯 菲