河南省鹤壁市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫06民终557号上诉人（原审被告）：鹤壁银兴置业有限公司，住所地鹤壁市淇滨区长江路北侧、兴鹤大街以东（鹤壁银兴文化广场）。法定代表人：周向东，该公司董事长。委托诉讼代理人：光辉，男，1996年8月9日出生，汉族，住鹤壁市淇滨区，系该公司员工。代理权限为代为承认、放弃、变更诉讼请求、进行和解、代领法律文书。委托诉讼代理人：姚强旗，河南谦荣律师事务所律师。代理权限为代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，代领法律文书。被上诉人（原审原告）：中原银行股份有限公司鹤壁分行，住所地鹤壁市淇滨区淇水大道与朝歌路交叉口金融大厦。负责人：邓东波，该分行行长。委托诉讼代理人：韩永红，男，1968年2月18日出生，汉族，住鹤壁市淇滨区，系该银行员工。代理权限为代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，代领法律文书。委托诉讼代理人：直艳军，河南鹤淇律师事务所律师。代理权限为一般权限。原审被告鹤壁银兴影院有限公司，住所地鹤壁市淇滨区鹤煤大道417号银兴国际广场四楼、五楼。法定代表人：周向东，该公司董事长。原审被告周向东，男，1970年3月21日出生，汉族，住武汉市洪山区。原审被告李彤，女，1976年9月2日出生，汉族，住武汉市洪山区。原审被告吴建华，男，1979年1月28日出生，汉族，住武汉市蔡甸区。原审被告毛红莉，女，1978年6月2日出生，汉族，住武汉市汉阳区。上诉人鹤壁银兴置业有限公司（以下简称银兴置业公司）因与被上诉人中原银行股份有限公司鹤壁分行（以下简称中原银行鹤壁分行）、原审被告鹤壁银兴影院有限公司（以下简称银兴影院）、周向东、李彤、吴建华、毛红莉金融借款合同纠纷一案，不服鹤壁市淇滨区人民法院（2021）豫0611民初600号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年5月27日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。银兴置业公司上诉请求：1.撤销原审判决对银兴置业公司按照借款展期合同约定的年贷款利率7.6%承担抵押责任的认定，改判银兴置业公司按照年贷款利率6.96%的计算方式承担抵押责任。2.本案诉讼费由中原银行鹤壁分行承担。事实与理由：2018年7月27日银兴影院与中原银行鹤壁分行签订《人民币流动资金贷款合同》，贷款金额为1100万元，贷款期限为2018年7月27日至2019年7月26日，贷款年利率为6.96%，银兴置业公司以涉案房屋为本次贷款提供了抵押担保并办理了不动产抵押登记。2019年7月25日，银兴影院与中原银行鹤壁分行签订《人民币借款展期合同》，借款展期期限为2019年7月26日至2020年5月26日，银兴置业公司只是同意借款展期事宜，继续按照原《担保合同》约定的贷款年利率承担担保责任，并不同意按照展期合同约定的贷款年利率提供抵押担保。中原银行鹤壁分行辩称，1.一审法院认定事实清楚，适用法律正确。银兴置业公司应当按照新的担保合同约定，对《人民币借款展期合同》承担保证责任。2.银兴置业公司的上诉请求无事实与法律依据。银兴置业公司的上诉理由只是对自身逃避法律责任的一种辩解，银兴置业公司在《人民币借款展期合同》中，继续按照约定提供担保，并办理了抵押权登记，理应承担担保责任。银兴影院、周向东、李彤、吴建华、毛红莉未到庭，未答辩。中原银行鹤壁分行向一审法院起诉请求：1.依法判令银兴影院偿还中原银行鹤壁分行贷款本金1100万元，2020年1月21日至2021年1月4日利息1093621.76元，共12093621.76元。2021年1月4日以后利息按照合同约定计算至贷款本息全部偿还完毕之日止；2.依法判令周向东、李彤、吴建华、毛红莉对上述贷款本息承担连带保证责任；3.依法确认中原银行鹤壁分行对银兴置业公司抵押财产的拍卖、变卖、处置款享有优先受偿权；4.本案诉讼费由银兴影院、银兴置业公司、周向东、李彤、吴建华、毛红莉承担。一审法院认定事实：2018年7月27日，银兴影院与中原银行鹤壁分行签订编号为“中原银（鹤壁）流贷字2018第010037号”《人民币流动资金贷款合同》，合同约定银兴影院向中原银行鹤壁分行贷款1100万元，贷款期限为12个月，自2018年7月27日至2019年7月26日止，贷款利率为年利率6.96％，逾期还款按照贷款利率加收50％的罚息利率计收利息，2018年8月3日，中原银行鹤壁分行向银兴影院发放1100万元贷款。2018年7月27日，银兴置业公司与中原银行鹤壁分行签订了《抵押合同》，银兴置业公司以不动产权证：20170007865号、20170007864号20170007863号、20170007862号、20170007861号、20170007860号房产提供抵押担保，并在鹤壁市国土资源局不动产登记中心办理抵押权，抵押权证号：20180012670号。抵押担保的范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用（包括诉讼费、仲裁费、律师费等）和其他所有应付的费用。2018年7月27日，周向东、李彤、吴建华、毛红莉与中原银行鹤壁分行签订了《保证合同》，保证方式为连带责任保证，担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用，保证期间为主债务履行期届满之日起三年，主合同展期或增加主债权金额未经甲方同意的，甲方继续按照本合同约定对变更前的主债权承担保证责任。2019年7月25日，银兴影院与中原银行鹤壁分行签订《人民币借款展期合同》，合同编号：中原银（鹤壁）流贷展字2018第010037号，展期合同约定贷款金额1100万元，展期期限自2019年7月26日至2020年5月26日止，贷款年利率为7.6％，逾期还款按照《借款合同》约定的方式计收罚息、复利。2019年7月30日，银兴置业公司以不动产权证：20170007865号、20170007864号20170007863号、20170007862号、20170007861号、20170007860号房产在鹤壁市自然资源和规划局不动产登记中心办理了抵押权登记，为该债权提供抵押担保，抵押权证号：20190013523号，抵押担保的范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用（包括诉讼费、仲裁费、律师费等）和其他所有应付的费用，权利人为中原银行鹤壁分行。2019年7月25日，周向东、李彤向中原银行鹤壁分行签订了《保证合同》，担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用，保证期间为主债务履行期届满之日起三年，保证方式为连带责任保证，吴建华、毛红莉未签订《保证合同》。一审法院认为，合同当事人应当按照约定履行义务。中原银行鹤壁分行与银兴影院签订《人民币流动资金贷款合同》，中原银行鹤壁分行与银兴影院、银兴置业公司签订《人民币借款展期合同》，系当事人的真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，合法有效。银兴影院取得借款后，未依约按期足额还本付息，构成违约。根据《中华人民共和国民法典》第六百六十七条规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”故中原银行鹤壁分行要求银兴影院偿还借款本金1100万元、利息［以1100万元为基数，按照中原银（鹤壁）流贷展字2018第010037号展期合同约定的利率，自2020年1月21日起计算至实际履行之日止］的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。关于中原银行鹤壁分行要求周向东、李彤承担连带保证责任的诉讼请求。根据《中华人民共和国民法典》第六百八十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。”周向东、李彤作为保证人，与中原银行鹤壁分行签订《保证合同》，保证方式为连带责任保证，担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。故中原银行鹤壁分行要求周向东、李彤对该贷款本息承担连带保证责任的诉讼请求，法院予以支持。周向东、李彤在承担保证责任后，有权向银兴影院追偿。关于中原银行鹤壁分行要求吴建华、毛红莉承担连带保证责任的诉讼请求。根据《中华人民共和国民法典》第六百八十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。”周向东、李彤作为保证人，于2018年7月27日与中原银行鹤壁分行签订《保证合同》，保证方式为连带责任保证，担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用，保证期间为主债务履行期届满之日起三年，主合同展期或增加主债权金额未经甲方同意的，甲方继续按照本合同约定对变更前的主债权承担保证责任。故吴建华、毛红莉杰应对《人民币流动资金贷款合同》约定的贷款本金1100万元及利息［以1100万元为基数，按照中原银（鹤壁）流贷字2018第010037号贷款合同约定的利率，自2020年1月21日起计算至被告实际履行之日止］范围内承担连带担保责任，超出部分不予支持。吴建华、毛红莉在承担保证责任后，有权向银兴影院追偿。关于中原银行鹤壁分行要求对银兴置业公司抵押登记涉案房产的拍卖、变卖、处置款享有优先受偿权的请求。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”中原银行鹤壁分行与银兴置业公司签订有《抵押合同》、《人民币借款展期合同》，并办理了抵押权登记，现银兴影院未按约定履行偿还贷款本金1100万元的义务，故中原银行鹤壁分行要求对银兴影院抵押登记涉案房产的拍卖、变卖、处置款享有优先受偿权的诉讼请求，法院予以支持。银兴置业公司在承担保证责任后，有权向银兴影院追偿。关于银兴影院、银兴置业公司辩称利息过高，应按中国人民银行贷款利率计算的辩解意见。银兴影院与中原银行鹤壁分行签订的《人民币流动资金贷款合同》、《人民币借款展期合同》，约定的利率不超过法律规定的上限。故对银兴影院、银兴置业公司的该辩解意见，法院不予采信。关于银兴置业公司辩称在《人民币借款展期合同》中，未与中原银行鹤壁分行签订抵押合同的辩解意见。中原银行鹤壁分行与银兴置业公司于2019年7月25日签订的《人民币借款展期合同》中，银兴置业公司作为丙方，约定同意就该借款展期事项，继续按照约定提供担保，并办理了抵押权登记。故对银兴置业公司的该辩解意见，法院不予采信。周向东、李彤、吴建华、毛红莉经法院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃相应的答辩及质证权利，应承担对自己不利的法律后果。一审法院判决：一、鹤壁银兴影院有限公司于判决生效之日起十日内偿还中原银行股份有限公司鹤壁分行贷款本金1100万元及利息［以1100万元为基数，按照中原银（鹤壁）流贷展字2018第010037号展期合同约定的利率，自2020年1月21日起计算至实际履行之日止］；二、周向东、李彤对上述第一项判决承担连带保证责任。周向东、李彤在承担保证责任后，有权向鹤壁银兴影院有限公司追偿；三、吴建华、毛红莉对鹤壁银兴影院有限公司的贷款本金1100万元及利息［以1100万元为基数，按照中原银（鹤壁）流贷字2018第010037号贷款合同约定的利率，自2020年1月21日起计算至实际履行之日止］范围内承担连带保证责任。吴建华、毛红莉在承担保证责任后，有权向鹤壁银兴影院有限公司追偿；四、中原银行股份有限公司鹤壁分行对鹤壁银兴置业有限公司名下位于鹤壁市淇滨区长江路北侧、兴鹤大街以东鹤壁银兴文化广场1层东楼第1间、第2间、第3间、第4间、第5间、第6间（不动产权证：20170007865号、20170007864号20170007863号、20170007862号、20170007861号、20170007860号）房产拍卖、变卖、处置款享有优先受偿权。鹤壁银兴置业有限公司在承担保证责任后，有权向鹤壁银兴影院有限公司追偿；五、驳回中原银行股份有限公司鹤壁分行的其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费94362元，减半收取47181元，由鹤壁银兴影院有限公司、鹤壁银兴置业有限公司、周向东、李彤、吴建华、毛红莉负担。二审期间，各方当事人均未向本院提交新证据。经审查当事人一审中提交的有效证据，并充分听取当事人的诉辩意见，本院对一审查明的相关事实予以确认。本院认为，银兴置业公司上诉称其作为银兴影院与中原银行鹤壁分行签订《人民币流动资金贷款合同》的抵押人，对于后期的《人民币借款展期合同》仅同意借款展期事宜，而并非同意按照展期合同约定的贷款年利率提供担保，该主张不能成立。本案中，中原银行鹤壁分行主张银兴置业公司按照《人民币借款展期合同》约定的利率承担抵押责任，向本院提交了相关证据。根据有效证据证明的案件事实，结合当事人的诉辩意见综合分析，银兴影院与中原银行鹤壁分行于2018年7月27日签订《人民币流动资金贷款合同》，银兴置业公司与中原银行鹤壁分行签订《抵押合同》，以涉案房屋为本次贷款提供抵押担保并办理不动产抵押登记。2019年7月25日，银兴影院与中原银行鹤壁分行、银兴置业公司签订《人民币借款展期合同》并明确约定了贷款年利率为7.6%，2019年7月30日，银兴置业公司以涉案房屋为本次展期借款提供抵押担保并办理不动产抵押登记。上述银兴置业公司的行为足以证明其知晓《人民币借款展期合同》中的相关约定包括贷款年利率为7.6%的约定，并自愿为该合同提供抵押担保。银兴置业公司辩称其提供担保系仅同意借款展期事宜，继续按照原约定的贷款年利率承担责任，而非同意按照展期合同约定的贷款年利率7.6%提供担保，不符合逻辑与常理，其亦未能提供相应证据加以证明，故本院不予采纳。综上所述，银兴置业公司的上诉请求不能成立，应予驳回。鹤壁市淇滨区人民法院一审判决认定事实清楚，适用法律正确，判决结果适当，应予维持。经合议庭评议，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费14633元，由鹤壁银兴置业有限公司负担。本判决为终审判决。审判长  甄瑛歌审判员  杨 波审判员  骆慧杰二〇二一年六月二十七日书记员  王红岩