广东省鹤山市人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）粤0784执异30号 案外人：中国邮政储蓄银行股份有限公司鹤山市支行，住所地：广东省鹤山市沙坪镇。 负责人：简春林。 委托代理人：谭小玲，广东衡德律师事务所律师。 委托代理人：何婉盈，广东衡德律师事务所律师。 申请执行人:吕汉球，男，1974年5月28日出生，汉族，住址：广东省鹤山市。 委托代理人：李槟成，广东汉铎律师事务所律师。 委托代理人：曾德军，广东汉铎律师事务所律师。 被执行人：胡沃桥，男，1959年11月23日出生，汉族，住址：广东省鹤山市。 被执行人：冯银笑，女，1958年1月28日出生，汉族，住址：广东省鹤山市。 被执行人：胡俊杰，男，1986年8月30日出生，汉族，住址：广东省鹤山市。 本院执行申请执行人吕汉球与被执行人胡沃桥、冯银笑、胡俊杰民间借贷纠纷一案【案号：（2021）粤0784执67号】，案外人中国邮政储蓄银行股份有限公司鹤山市支行向本院提出书面异议，认为对本院在执行上述案件过程中申请执行人以物抵债的方案损害了其合法权益，且未向其告知执行事项，程序不当。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 案外人中国邮政储蓄银行股份有限公司鹤山市支行述称，本院执行申请执行人吕汉球与被执行人胡沃桥、冯银笑、胡俊杰民间借贷纠纷一案过程中，申请执行人吕汉球同意以130346.66元对被执行人胡沃桥名下坐落于沙坪街道乐民邨49号702房进行以物抵债的方案，损害其合法权益，吕汉球作为上述房屋的抵押权人，仅在10万元的范围内享有优先受偿权，现吕汉球以130346.66元对上述房屋进行以物抵债，不符合法律规定。另外，该支行对被执行人胡沃桥、胡俊杰信用卡两案立案执行均早于（2021）粤0784执67号案，直至2021年3月3日收到本院的（2021）粤0784执67号通知书，才知道胡沃桥房屋被处置的情况，本院没有保障其享有的权利，程序不当。案外人中国邮政储蓄银行股份有限公司鹤山市支行没有提交证据。 申请执行人吕汉球辨称，案外人中国邮政储蓄银行股份有限公司鹤山市支行认为吕汉球对涉案房屋应在10万元范围内享有优先受偿权没有任何事实和法律依据，（2020）粤0784民初4368号民事调解书合法有效，根据调解协议，吕汉球对抵押物经过拍卖或变价所得价款有权在借款本金和利息、诉讼费、律师费等实现债权的费用范围内优先受偿。案外人已于2021年3月3日收到法院关于涉案房屋处置的通知书，法院执行的程序合法。申请执行人吕汉球没有提交证据。 被执行人胡沃桥、冯银笑、胡俊杰未提交答辩意见，也未提交证据。 经审查查明，本院执行申请执行人中国建设银行股份有限公司鹤山支行与被执行人鹤山市旭俊鞋服有限公司、胡俊杰、胡沃桥、胡小佳金融借款合同纠纷一案【案号：（2020）粤0784执2598号】，依法对权属被执行人胡沃桥的坐落于鹤山市××街道××房进行定向询价、公开拍卖，询价结果为232761.89元，第一次拍卖保留价为162933.32元，第二次拍卖保留价为130346.66元，经过两次公开拍卖均流拍。债权人吕汉球同意第二次拍卖保留价对上述房屋进行以物抵债，本院于2021年3月2日向债权人肖举刚、中国建设银行股份有限公司鹤山支行、中国邮政储蓄银行股份有限公司鹤山市支行发出（2021）粤0784执67号通知书，告知债权人吕汉球申请以物抵债的情况。 另查明，坐落于鹤山市××街道××房权属被执行人胡沃桥所有，已抵押给吕汉球，登记的抵押债权数额为10万元，（2020）粤0784执1114号案即申请执行人中国建设银行股份有限公司鹤山支行与被执行人鹤山市旭俊鞋服有限公司、胡俊杰、胡沃桥、胡小佳金融借款合同纠纷一案于2021年4月20作首次查封【执行案号：（2020）粤0784执2598号】，（2021）粤0784执122号案即申请执行人中国邮政储蓄银行股份有限公司鹤山市支行与被执行人胡沃桥信用卡纠纷一案于2021年1月20日作轮候查封。 再查明，被执行人胡沃桥在本院有5案未执结：1、申请执行人肖举刚与被执行人鹤山市雅瑶镇旭鑫鞋厂、胡沃桥民间借贷纠纷一案【案号：（2020）粤0784执1889号】，2020年7月30日立案执行，执行标的为500000元；2、申请执行人肖举刚与被执行人鹤山市雅瑶镇旭鑫鞋厂、胡沃桥民间借贷纠纷一案【案号：（2020）粤0784执1890号】，2020年7月30日立案执行，执行标的为902504元；3、申请执行人中国建设银行股份有限公司鹤山支行与被执行人鹤山市旭俊鞋服有限公司、胡俊杰、胡沃桥、胡小佳、冯银笑金融借款合同纠纷一案【执行案号：（2020）粤0784执2598号】，2020年8月24日立案执行，执行标的为541363.35元，已执行胡小佳44342.43元；4、申请执行人吕汉球与被执行人胡沃桥、冯银笑、胡俊杰民间借贷纠纷一案【案号：（2021）粤0784执67号】，2021年1月7日立案执行，执行标的为133942元；5、申请执行人中国邮政储蓄银行股份有限公司鹤山市支行与被执行人胡沃桥信用卡纠纷一案【案号：（2021）粤0784执122号】，2021年1月13日立案执行，执行标的为13592.78元。以上案件，除（2020）粤0784执2598号案外，其余案件未执行到款项。 本院认为，被执行人胡沃桥的上述房产由申请执行人中国建设银行股份有限公司鹤山支行与被执行人鹤山市旭俊鞋服有限公司、胡俊杰、胡沃桥、胡小佳金融借款合同纠纷一案首封，并由该案进行询价、拍卖等变价程序，拍卖公告及拍卖过程已在互联网拍卖平台上向社会全程公开，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条“网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知”的规定，拍卖事项只需通知当事人和已知优先购买权人，案外人中国邮政储蓄银行股份有限公司鹤山市支行作为普通债权人，既非首封案件债权人，也非优先受偿债权人，本案在处置过程中无需对其另行通知，其可通过互联网拍卖平台知悉拍卖事项，在财产处置结束后进行分配时通知包括案外人在内的各债权人，已充分保障了债权人的权利，故案外人主张本院在处置财产过程中没有保障其享有的权利、程序不当没有法律依据，本院不予支持。对于债权人吕汉球的债权及优先受偿的范围，本院作出的（2020）粤0784民初4368号民事调解书已发生法律效力，调解协议已确定债权人吕汉球对处置房屋所得价款在借款本金、利息、诉讼费、律师费等实现债权的费用范围内优先受偿，而吕汉球的债权数额暂计至2021年2月23日止为138891元（其中借款本金100000元、利息25429元、律师费12000元、受理费1462元），大于被执行人房产第二次拍卖保留价130346.66元，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十六条“拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。有两个以上执行债权人申请以拍卖财产抵债的，由法定受偿顺位在先的债权人优先承受；受偿顺位相同的，以抽签方式决定承受人。承受人应受清偿的债权额低于抵债财产的价额的，人民法院应当责令其在指定的期间内补交差额。”的规定，债权人吕汉球作为受偿顺位在先的债权人，其以130346.66元申请对上述房屋以物抵债符合法律规定，且无需补交差额，案外人主张抵债行为损害其权益的异议于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十四条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条、第二十八条的规定，裁定如下： 驳回案外人中国邮政储蓄银行股份有限公司鹤山市支行的异议。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长  朱仲灼 审判员  温健灿 审判员  黎佩景 二〇二一年六月十日 法官助理麦国星 书记员冯泽文