黑龙江省铁力市人民法院民 事 判 决 书（2021）黑0781民初789号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司铁力市支行，住所地黑龙江省铁力市铁力镇向阳社区福苑东区3号楼1-2层1号商业室。负责人：王云霞，职务行长。委托诉讼代理人：李爽，女，该行清收员。委托诉讼代理人：王颖，女，该行零售金融部负责人。被告：张立志，男，1975年1月22日出生，户籍所在地黑龙江省庆安县。被告：李晓丽，女，1978年11月20日出生，户籍所在地黑龙江省庆安县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司铁力市支行（以下简称邮储银行铁力市支行）与被告张立志、李晓丽金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行铁力市支行委托诉讼代理人李爽、王颖到庭参加诉讼，被告张立志、李晓丽经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。现已审理终结。邮储银行铁力市支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令张立志、李晓丽偿还借款本金1,257,594.22元，利息、罚息33,014.57元，合计1,290,608.79元（以上利息、罚息计算至2021年5月17日，并要求利息、罚息计算至全部借款结清时止）；2.请求判令邮储银行铁力市支行对张立志、李晓丽位于铁力市铁力镇××社区××小区××（××）、庆安县××镇××社区××小区××楼××单元××室住宅楼以拍卖变卖所得款项在欠款范围内优先受偿；3.案件受理费等由张立志、李晓丽承担。事实与理由：2018年9月18日，张立志、李晓丽向邮储银行铁力市支行申请贷款。2018年11月14日，张立志、李晓丽与邮储银行铁力市支行签订了小额贷款额度借款合同。合同约定：邮储银行铁力市支行向张立志、李晓丽授信贷款额度1,300,000.00元，额度存续期为120个月，前60个月为额度支用期，在额度支用期内可以余额循环使用。逾期偿还本金加收30%罚息，逾期偿还利息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收复利。当日双方签订小额贷款最高额抵押合同，张立志、李晓丽用其所有的位于铁力市铁力镇××社区××小区××（××）、庆安县××镇××社区××小区××楼××单元××室作为抵押，并已经办理抵押登记。2018年11月16日，张立志、李晓丽支用贷款1,300,000.00元，贷款利率为年利率6.175%，还款方式为等额本息法，贷款期限为60个月。自2021年3月20日开始该笔贷款出现逾期。截至2021年5月17日，张立志、李晓丽尚欠该笔贷款本金764,192.51元，利息、罚息11,231.67元，合计775,424.18元。2019年7月18日，张立志与邮储银行铁力市支行签订小额E捷贷业务开办协议，该协议系2018年11月14日双方签订的小额贷款额度借款合同的附加协议，自签订协议起，张立志、李晓丽可以通过电子渠道申请贷款额度支用，贷款自动发放到张立志账户。该协议签订后，张立志申请7笔贷款，具体明细如下：1.2019年7月18日支用贷款130,000.00元，贷款利率为年利率8.2769%，还款方式为等额本息法，贷款期限为36个月。自2021年3月18日开始出现逾期，截至2021年5月17日该笔贷款尚欠本金65,401.71元，利息1,830.75元，本息合计67,232.46元；2.2020年6月19日支用贷款75,000.00元，贷款利率为年利率6.85%，还款方式为一次性还本付息，贷款期限为12个月。截至2021年5月17日该笔贷款尚欠本金75,000.00元，利息4,737.92元，本息合计79,737.92元；3.2020年7月21日支用贷款50,000.00元，贷款利率为年利率6.85%，还款方式为一次性还本付息，贷款期限为12个月。截至2021年5月17日该笔贷款尚欠本金50,000.00元，利息2,854.17元，本息合计52,854.17元；4.2020年9月4日支用贷款35,000.00元，贷款利率为年利率6.85%，还款方式为一次性还本付息，贷款期限为12个月。截至2021年5月17日该笔贷款尚欠本金35,000.00元，利息1,698.23元，本息合计36,698.23元；5.2020年10月1日支用贷款187,000.00元，贷款利率为年利率6.85%，还款方式为一次性还本付息，贷款期限为12个月。截至2021年5月17日该笔贷款尚欠本金187,000.00元，利息8,112.68元，本息合计195,112.68元；6.2020年11月1日支用贷款49,000.00元，贷款利率为年利率6.85%，还款方式为一次性还本付息，贷款期限为12个月。截至2021年5月17日该笔贷款尚欠本金49,000.00元，利息1,836.75元，本息合计50,836.75元；7.2021年1月20日支用贷款32,000.00元，贷款利率为年利率6.85%，还款方式为一次性还本付息，贷款期限为12个月。截至2021年5月17日该笔贷款尚欠本金32,000.00元，利息712.40元，本息合计32,712.40元。上述八笔贷款，现张立志、李晓丽拒绝履行合同开始逾期，违反了双方签订的借款合同约定，故提出上述诉讼请求。张立志、李晓丽未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。张立志、李晓丽未到庭，视为其放弃质证的权利。邮储银行铁力市支行所举小额贷款业务申请表、小额贷款额度借款合同、小额贷款最高额抵押合同、抵押财产清单、不动产登记证明（他项权利证）、小额E捷贷业务开办协议、小额E捷贷业务支用协议、放款清单、手工借据等证据具备证据的真实性、合法性，且与本案有关联，本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：张立志与李晓丽系夫妻关系。2018年9月18日，张立志、李晓丽共同向邮储银行铁力市支行申请贷款1,600,000.00元。2018年11月14日，张立志、李晓丽与邮储银行铁力市支行签订了小额贷款额度借款合同。合同约定：邮储银行铁力市支行向张立志、李晓丽授信贷款额度1,300,000.00元，额度存续期为120个月，前60个月为额度支用期，在额度支用期内可以余额循环使用，额度内任意一笔借款的最长逾期超过30天的，贷款方有权终止授信额度，提前收回已经发放的额度项下的贷款。逾期偿还本金加收30%罚息，逾期偿还利息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收复利。当日双方签订小额贷款最高额抵押合同，张立志、李晓丽用其所有的位于铁力市铁力镇××社区××小区××（××）、庆安县××镇××社区××小区××楼××单元××室作为抵押，并已经办理抵押登记。2018年11月16日，张立志、李晓丽支用贷款1,300,000.00元，贷款利率为年利率6.175%，还款方式为等额本息法，贷款期限为60个月。自2021年3月20日开始该笔贷款出现逾期。截至2021年5月17日，张立志、李晓丽尚欠该笔贷款本金764,192.51元，利息、罚息11,231.67元，合计775,424.18元。2019年7月18日，张立志与邮储银行铁力市支行签订小额E捷贷业务开办协议，该协议系2018年11月14日双方签订的小额贷款额度借款合同的附加协议，自签订协议起，张立志可以通过电子渠道申请贷款额度支用，贷款自动发放到张立志账户。该协议签订后，张立志申请7笔贷款，具体明细如下：1.2019年7月18日支用贷款130,000.00元，贷款利率为年利率8.2769%，还款方式为等额本息法，贷款期限为36个月。自2021年3月18日开始出现逾期，截至2021年5月17日该笔贷款尚欠本金65,401.71元，利息1,830.75元，本息合计67,232.46元；2.2020年6月19日支用贷款75,000.00元，贷款利率为年利率6.85%，还款方式为一次性还本付息，贷款期限为12个月。截至2021年5月17日该笔贷款尚欠本金75,000.00元，利息4,737.92元，本息合计79,737.92元；3.2020年7月21日支用贷款50,000.00元，贷款利率为年利率6.85%，还款方式为一次性还本付息，贷款期限为12个月。截至2021年5月17日该笔贷款尚欠本金50,000.00元，利息2,854.17元，本息合计52,854.17元；4.2020年9月4日支用贷款35,000.00元，贷款利率为年利率6.85%，还款方式为一次性还本付息，贷款期限为12个月。截至2021年5月17日该笔贷款尚欠本金35,000.00元，利息1,698.23元，本息合计36,698.23元；5.2020年10月1日支用贷款187,000.00元，贷款利率为年利率6.85%，还款方式为一次性还本付息，贷款期限为12个月。截至2021年5月17日该笔贷款尚欠本金187,000.00元，利息8,112.68元，本息合计195,112.68元；6.2020年11月1日支用贷款49,000.00元，贷款利率为年利率6.85%，还款方式为一次性还本付息，贷款期限为12个月。截至2021年5月17日该笔贷款尚欠本金49,000.00元，利息1,836.75元，本息合计50,836.75元；7.2021年1月20日支用贷款32,000.00元，贷款利率为年利率6.85%，还款方式为一次性还本付息，贷款期限为12个月。截至2021年5月17日该笔贷款尚欠本金32,000.00元，利息712.40元，本息合计32,712.40元。本院认为，邮储银行铁力市支行与张立志、李晓丽签订的小额贷款额度借款合同、小额贷款最高额抵押合同是双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，应当认定为合法有效，邮储银行铁力市支行与张立志、李晓丽之间形成了金融借款合同和抵押合同关系，双方当事人应当按照合同约定履行自己的义务；邮储银行铁力市支行所举证据已经充分证实其按约定履行了支付借款的义务，但张立志、李晓丽未按借款合同约定的时间偿还第一笔即1,300,000.00元贷款本息，至邮储银行铁力市支行起诉时，已经逾期超过30天，属于违约行为，按照双方在小额贷款额度借款合同中的约定，邮储银行铁力市支行有权终止额度贷款的支用，并且提前收贷；双方签订的抵押合同办理了抵押登记，已经发生物权效力，邮储银行铁力市支行对本案设定抵押的财产依法享有优先受偿权。综上所述，邮储银行铁力市支行的诉讼请求合理，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条第一款、第三百九十五条、第四百零二条、第五百零二条第一款、第五百零九条第一款、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、张立志、李晓丽于本判决生效后三日内一次性偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司铁力市支行借款本金1,257,594.22元，利息、罚息33,014.57元，合计1,290,608.79元（利息、罚息计算至2021年5月17日，并应按照双方合同约定的利率及罚息标准继续计算至实际给付之日止）；二、中国邮政储蓄银行股份有限公司铁力市支行对本案设定抵押的财产享有优先受偿权（详见抵押清单、不动产登记证明）。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16,415.00元，减半收取计8,207.50元由张立志、李晓丽负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本上诉于伊春市中级人民法院。审判员  邓宝海二〇二一年六月二十二日书记员  姚 娟