安徽省宣城市宣州区人民法院民 事 判 决 书（2021）皖1802民初3079号原告：彭红，女，1972年11月20日出生，汉族，住安徽省宣城市宣州区。委托诉讼代理人：王遗宝，宣州区向阳法律服务所法律工作者。被告：高丰，男，1985年1月1日出生，汉族，住安徽省宣城市宣州区。被告：杨洋，女，1990年2月6日出生，汉族，住安徽省宣城市宣州区。原告彭红与被告高丰、杨洋民间借贷纠纷一案，本院于2021年5月8日立案受理，依法适用普通程序于2021年6月10日公开开庭进行了审理。原告彭红及其委托诉讼代理人王遗宝到庭参加诉讼，被告高丰、杨洋经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。彭红向本院提出诉讼请求：1.判令被告归还原告借款30万元及利息（按月息1.5%计算至实际还清之日止,截至起诉之日利息为63540元）；2.依法就登记在被告高丰名下位于宣城市宣州区某某某路某某路某某四组团(某某某某)**幢***室的房屋予以拍卖、变卖,并就该房屋拍卖、变卖所得价款由原告优先受偿;3.判令被告承担本案律师费10000元及本案诉讼费。事实与理由:2019年11月26日,原告与被告高丰签订民间借款合同。约定原告出借被告30万元,约定月利息为1.5%,借期一年,被告杨洋为该笔借款提供了担保,约定违约方承担实现债权的律师费、诉讼费以及罚息50%等。被告以其拥有的位于宣城市宣州区某某某路某某路某某四组团(某某某某)**幢***室房产在宣城市国土资源局不动产管理部门办理了不动产抵押登记(不动产证明第*******号,被担保债权数额:30万元)。合同签订后,原告于2019年11月26日分别三次向被告高丰转账30万元。经原告多次讨要,被告高丰除支付3个月利息外,其余借款本息拒不归还，故诉至法院。高丰、杨洋未答辩，亦未向本院提交书面答辩意见。彭红围绕其诉讼请求依法提交了借款合同、转账凭证、不动产登记证明等证据，二被告未提交证据。本院经审查认为，彭红所举其他证据均符合证据的真实性、关联性、合法性，本院予以确认。根据上述认定的证据，结合当事人当庭陈述，本院查明事实如下：2019年11月26日，彭红作为出借人与高丰作为借款人、杨洋作为担保人签订《借款合同》，约定借款金额30万元，用于资金周转，借期一年，月息1.5%，如借款人到期不能归还本息和罚息及产生的一切费用，由担保人全额归还。同日，彭红转账支付前述款项至高丰账户。次日，高丰以其名下位于宣城市宣州区某某某路某某路某某四组团(某某某某)**幢***室的房产为案涉借款作为抵押担保并经宣城市自然资源和规划局设定抵押权登记。抵押方式为一般抵押，被担保主债权数额为30万元。收到前述借款后，彭红自认收到高丰给付的3个月利息1.8万元，其余借款本息未归还。本院认为，高丰欠彭红借款30万元，有借款合同及转账凭证为据，事实清楚，本院予以认定。高丰未按约定期限归还借款，依法应承担相应的违约责任。双方约定月利率1.5%，不违反《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2015〕18号）第二十六条的规定，现原告主张按此标准计算利息至2020年8月19日，本院予以支持，但此后至实际给付之日的利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2020〕17号）第二十五条、第三十一条规定，应按一年期贷款市场报价利率四倍计算。同时，应扣除原告彭红自认的高丰已给付的三个月利息。原告虽因两被告逾期还款委托法律工作者出庭应诉，并主张发生代理费10000元，但在举证期限内未提交相关支付凭证，该项费用是否实际发生，本院无法核实，故对其该项诉请，本院不予支持。案涉借款双方办理了抵押登记手续，抵押权依法设立，故彭红要求对案涉抵押物行使抵押权的诉讼请求，符合法律规定，但担保的数额应以30万元为限。杨洋以担保人身份在案涉《借款合同》上签名，并约定如借款人到期不能归还本息和罚息及产生的一切费用，由担保人全额归还，根据当时有效的《中华人民共和国担保法》第十七条第一款规定，应视为一般保证。案涉借款既由债务人高丰提供了物的担保，又由担保人杨洋提供了担保，彭红依法应当先就高丰提供的物的担保实现债权，不足部分有权要求杨洋承担一般保证责任。高丰、杨洋经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十条,《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2015〕18号）第二十六条第一款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2020〕17号）第二十八条第二款第（一）项、第三十一条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告高丰于本判决生效后十日内归还原告彭红借款30万元及利息（自2019年11月26日起至2020年8月19日，按月利率1.5%计算；自2020年8月20日起至实际给付之日止,按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月发布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算，并应扣除被告高丰已给付的利息18000元）；二、若被告高丰未履行上述第一项付款义务，原告彭红有权对被告高丰所有的坐落于宣城市宣州区某某某路某某路某某四组团(某某某某)**幢***室的房产行使抵押权，以抵押物折价，或以拍卖、变卖所得价款优先受偿（以30万元为限）；三、被告杨洋对原告彭红行使上述第二项规定的抵押权后仍未受偿的部分承担一般保证责任，在对被告高丰的财产依法强制执行仍不能履行债务前，被告杨洋对原告彭红可以拒绝承担保证责任；四、驳回原告彭红的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费6903元，由被告高丰、杨洋负担6530元，原告彭红负担373元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。审 判 长  冯晶蕊人民陪审员  徐应凤人民陪审员  王明瑛二〇二一年六月十七日书 记 员  李文静附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第十七条当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。……《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2015〕18号）第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。……《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2020〕17号）第二十八条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。第三十一条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。