四川省岳池县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川1621民初2521号 原告：四川岳池农村商业银行股份有限公司，住所地四川省岳池县广岳大道一段66-82号，统一社会信用代码91511621709128562X。 法定代表人：刘哿,董事长。 委托诉讼代理人：曾英,四川丘山律师事务所执业律师。 被告：文毅，男，1974年6月22日出生，汉族，住四川省广安市广安区。 被告：黄飞泉，男，1964年2月29日出生，汉族，住四川省广安市广安区。 被告：姚家芬，女，1966年2月7日出生，汉族，住四川省广安市广安区。 原告四川岳池农村商业银行股份有限公司诉被告文毅、黄飞泉、姚家芬金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月13日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人曾英到庭参加了诉讼，被告文毅、黄飞泉、姚家芬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。 原告四川岳池农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告文毅偿还所欠原告借款本金969653.39元及利息（含罚息、复利）；利息截止2021年4月9日为438191.48元，之后的利息按合同约定计算至付清时止，利随本清；被告黄飞泉、姚家芬对前述债务承担连带清偿责任；2、依法判令原告对被告黄飞泉、姚家芬提供的抵押物在拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权；3、诉讼费及律师代理费由被告承担。事实及理由：被告文毅因种植需要，于2014年5月15日在原告四川岳池农村商业银行股份有限公司借款100万元，到期时间为2017年5月3日。被告文毅借款时，被告黄飞泉、姚家芬自愿用登记在姚家芬名下的房产为本笔借款作抵押担保并承担连带责任保证，并在相关部门办理了抵押登记手续。抵押房屋为广安区万新二街101号二层201、202号营业用房，房权证编号：广安市房权证广房字第××、00××09号，土地使用权证编号：广市国用（2007）第05842、05843号。被告文毅未按合同约定履行按季结息，到期还本的还款义务。为维护原告合法权益，特向法院起诉，请法院判如所请。 被告文毅未到庭，也未予答辩。 被告黄飞泉未到庭，也未予答辩。 被告姚家芬未到庭，也未予答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下： 被告文毅因种植需要资金，于2014年4月14日向原告四川岳池农村商业银行股份有限公司（原岳池县农村信用合作联社）提出借款申请书，同年5月4日，被告文毅与原告签订了《个人借款合同》，借款合同约定，借款金额人民币1000000元；借款用途用于支农业种植款；借款期限自2014年5月4日起至2017年5月3日止，贷款利率按基准利率水平上上浮80%，按季结息，任意还本方式还款；并约定，原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于律师费等）均由被告承担。同时，原告与被告黄飞泉、姚家芬签订了《抵押合同》，将登记在姚家芬名下的房产位于广安区营业用房（房权证编号：广安市房权证广房字第××、00××09号，土地使用权证编号：广市国用（2007）第05842、05843号）为被告文毅的上述借款提供了抵押担保，并办理了抵押登记。另，被告黄飞泉、姚家芬于2014年4月14日向原告四川岳池农村商业银行股份有限公司出具抵押担保承诺书，载明“我们承诺若此笔借款不能按合同约定期限还清利息及本金，你社有权处置抵押物。如果处置抵押物不足以偿还借款本息的，你社还有权追诉我们的其他财产予以清偿”。后原告将贷款1000000元发放给被告文毅后，被告文毅在借款借据上签字捺印。 被告文毅借款后，依照合同约定只偿还了部分本金、利息，现尚欠借款本金969，653.39元及利息（包括罚息复息，截止2021年4月9日为438,191.48元）。原告曾于2017年10月24日向被告文毅、姚家芬催收借款；于2019年2月6日向被告文毅、黄飞泉、姚家芬催收借款；于2020年1月7日在四川法制报向被告文毅催收借款。经催收未果，原告遂起诉至本院，请求判决相关事项，产生律师代理费21，117.00元。 上述案件事实有原被告的身份信息、借款申请书、个人借款申请书、《个人借款合同》、借款借据、抵押合同、房屋所有权证书、土地使用权证书、他项权证书、催收通知书、四川法制报、律师代理费发票及到庭当事人的陈述等证据在案佐证。 本院认为，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，本案中讼争的法律事实发生在民法典施行前，故本案应适用民法典施行前的法律及相关司法解释的规定。 原告与被告文毅签订的《个人借款合同》，系双方当事人真实意思表示，内容合法，不违反法律及行政法规禁止性规定，故该《个人借款合同》合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，依法应受法律保护。合同签订后，双方当事人均应按合同约定履行各自义务，原告按照合同约定履行了自己应尽的义务，即给付被告文毅借款的义务，而被告文毅未按照合同约定偿还借款本息，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。 关于本金和利息的问题，原告主张被告文毅尚欠原告借款本金969，653.39元及息，息截止2021年4月9日为438,191.48元，之后的息按合同约定计算至付清之日止，结合原告提交的证据，原告的该项诉讼请求，本院予以支持。 被告黄飞泉、姚家芬自愿用登记在姚家芬名下位于广安区营业用房（房权证编号：广安市房权证广房字第××、00××09号，土地使用权证编号：广市国用（2007）第05842、05843号）为被告文毅的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，根据《中华人民共和国担保法》的相关规定，原告依法享有抵押物的优先受偿权。被告黄飞泉、姚家芬自愿承诺如果处置抵押物不足以偿还借款本息的，原告还有权追诉其其他财产予以清偿，说明被告黄飞泉、姚家芬对处置抵押物不足以偿还借款本息的部分自愿承担连带清偿责任。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告文毅在本判决生效后十日内偿还尚欠原告四川岳池农村商业银行股份有限公司的借款本金969，653.39元及息（息截止2021年4月9日为438,191.48元，自2021年4月10日之后的息则按合同约定计算至付清之日止）以及律师代理费21，117.00元； 二、如果被告文毅未履行上述第一项义务，则原告四川岳池农村商业银行股份有限公司可依法处置登记在姚家芬名下位于广安区营业用房（房权证编号：广安市房权证广房字第××、00××09号，土地使用权证编号：广市国用（2007）第05842、05843号），并对处置抵押物的价款享有优先受偿权；如果原告处置抵押物的价款优先受偿后仍未清偿完毕的，则被告黄飞泉、姚家芬对未清偿的部分承担连带清偿责任； 三、驳回原告四川岳池农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 案件受理费17，471.00元，由被告文毅负担，被告黄飞泉、姚家芬承担连带责任。 如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 本判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。如果义务人未按本判决指定的期间履行支付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长  杨天明 人民陪审员  邓小莉 人民陪审员  李冠军 二〇二一年六月二十九日 书 记 员  陈前舟