山西省阳泉市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）晋03民终624号 上诉人（原审被告）：李某，现住平定县。 被上诉人（原审原告）：冯某，现住阳泉市。 上诉人李某因与被上诉人冯某离婚后财产纠纷一案,不服平定县人民法院（2021）晋0321民初42号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年4月29日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人李某、被上诉人冯某，均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 冯某向一审法院起诉请求：1、请求被告售房款中支付原告157729元；2、本案件诉讼费用由被告承担。 一审法院认定事实：原告冯某与被告李某于2011年11月25日登记结婚，2020年10月26日协议解除婚姻。2020年10月26日，原、被告双方签订《离婚协议书》一份，内容为：男方：李某，汉族，出生1982年4月29日，身份证号码：××××××，现住：平定县。 女方：冯某，汉族，出生于1991年8月9日，身份证号码：××××××。现住：平定县。 双方于2011年11月25日在太原市小店区民政局登记结婚，生育两个儿子。长子取名李某1，出生于2014年10月2日，现年6周岁。次子取名李某2，出生于2019年4月16日，现年2周岁。离婚原因：夫妻关系破裂，夫妻双方共同到场，自愿申请协议离婚，并达成离婚协议如下： 一、双方自愿解除婚姻关系。 二、财产分割： 1、位于××小区临街××号底商归女方所有，需男方配合办理过户手续。 2、女方个人购买的阳光保险归女方个人所有，不得分割折现。 3、车牌号晋××为小车一辆归男方所有。 4、山西省太原市××号××幢××单元××层××（××），建筑面积：108.58平米房产，经双方协商同意变卖。剩余贷款六十八万陆仟玖佰捌拾陆元（686986元）。此房变卖之后，剩余款项：a、先还清江苏省常州市××公积金贷款，共计285000元。b、再还清女方信用卡债（农行卡26796元、光大信用卡25071元，女方网贷好分期4000元。女方网贷平台360借条1862元）共计57729元。c、还清男方卡债（洋钱罐：2493.33元、京东：×××.88元、电信：8796.72元、微粒贷：18775.31元、花呗：6976.3元、花呗：4828.54元、借呗47000元，合计98170.08元）。 5、男方收到山西省太原市××号××幢××单元××层××（××）出售尾款一次性给女方打款十万元（100000元）。此款项作为女方购买山西省阳泉市××复式楼一套的首付款，且需向男方提供相关凭证，女方承诺此套复式房归次子继承。 6、江苏常州××幢××单元××室，还请285000元公积金后暂不出售。后期双方可商量所得款项用于购买同等价值房产一套（领离婚证后男方和女方共同所有，且由长子和次子共同继承），且所购房屋使用全归男方和女方共同所有。 7、平定县××楼××单元××号房屋内物品：保险柜、挂烫机、高端定制沙发巾一套、红色小度、次子的餐桌椅，女方个人衣物归女方所有。 8、出售山西省××宿舍房屋，男方于2020年9月5日收到买方30000元定金，女方要求男方出具2020年9月5日至2020年10月18日此款项相关还款明细，剩余款项均分。 三、子女抚养： 1、长子李某1归男方抚养，次子李某2归女方抚养。双方不出抚养费。 2、男方承诺女方的店铺开张以后次子的抚养方式由女方自行决定（抚养方式：A、暂时寄放在奶奶处由保姆共同照顾。B、由女方和女方母亲抚养。）上述条款男方不得干涉。 3、男方承诺长子李某1自行抚养，不得长期隔代抚养（长子必须和父亲共同生活，履行教育、生活起居的义务）。 4、次子姓氏改为女方姓氏（×），前提是女方在山西省阳泉市购买房屋一套（价值不低于叁拾万元）。 四、债权债务：个人名下的债权债务归各自所有。 五、其它协议：男女双方需积极配合处置财产。 空口无凭，立字为证。 本协议一式三份，（男女双方各执一份，婚姻登记机关留存一份）自签字之日起生效。 如本协议生效后，在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。 一审法院认为，本案所涉及的是离婚协议的履行，案由应为离婚后财产纠纷。双方所签订的离婚协议的约定是位于山西省太原市××号××幢××单元××层××（××）的房屋出售后，一次性给原告打款100000元的首付款，并为原告还清各项债务共计57729元。此协议系原、被告的真实意思表示，属有效协议。离婚协议中关于对财产处分的约定对双方均具有约束力。原告的该项诉讼请求合法有据，依法应予支持。被告的辩称理由欠妥，不予采纳。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、第四十一条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第八条之规定，判决：被告李某于本判决生效后十日内支付原告冯某人民币157729元。案件受理费3455元，减半收取1727.5元，由被告李某负担。 李某上诉请求:撤销原判，改判上诉人支付被上诉人57729元。事实和理由：离婚协议第二条第6项规定：“男方收到山西省太原市××号××幢××单元××层××出售尾款一次性给女方十万元，此款项作为女方购买山西省阳泉市××楼一套的首付款，且需向男方提供相关凭证，女方承诺此套复式房归次子继承。为被上诉人还清各项债务57729元。”上述约定说明：上诉人给付被上诉人10万元的前提条件有三条：一是“此款项作为女方购买山西省阳泉市××楼一套的首付款”，二是被上诉人“且需向男方提供相关凭证”，三是：“女方承诺此套复式房归次子继承。”但一直到现在，被上诉人既没有购买山西省阳泉市××楼一套，更没有向上诉人提供购买此房的相关凭证。更不存在此套复式房归次子继承的结果。一审法院仅仅注意到“位于山西省太原市××号××幢××单元××层××出售后一次性给女方十万元首付款，并为原告还清各项债务57729元，”但一审法院并没有注意到本条款的三项前提条件。 冯某辩称，1、关于10万的给付问题，离婚协议约定太原房产出卖后，男方支付给女方10万，作为女方购买娘子关房产的首付款。但是男方收了房款以后就联系不上了。2、关于10万先给付还是后给付的问题，当时有一个保证书，保证收到房款3日内给付，但是太原房产去年11月卖掉后，到现在也没有给付我。3、离婚协议是在公平公正自愿的前提下签订的，太原房产是我们双方婚后购买且共同所有的，不是男方母亲购买，所谓的房产赠与是不存在的。 经二审审理，本院对一审查明的事实予以确认。另查明，李某于2020年10月26日还给冯某出具一份保证书，主要内容是：男方承诺在收到房屋出售款项（山西省太原市××号××幢××单元××层××）3日内打款给女方157229元。此款项57729元用于归还女方信用卡债，100000元用于女方购买山西省阳泉市××楼一套的首付款。二审庭审中，上诉人称娘子关的楼房房东已经出售给别人，被上诉人不可能再去购买。 本院认为，本案争议焦点为双方当事人离婚协议约定的10万元房款的支付时间是立即支付还是被上诉人买房之后再支付。根据离婚协议约定，上诉人收到太原房产的出售款后，支付被上诉人10万元作为购买娘子关房产的首付款，且被上诉人需向上诉人提供买房相关凭证及承诺此套房归次子继承。双方2020年10月26日保证书也约定，男方在收到太原房产房款后3日内支付被上诉人157229元，其中10万元用于购买娘子关房产。上述约定是双方当事人对离婚后财产处分的约定，系二人真实意思表示。离婚协议和保证书的内容均反映出是上诉人先支付10万元房款，被上诉人再买房。上诉人已收到太原房产出售款，应立即按约支付给被上诉人157229元。上诉人关于娘子关房产已经出卖，支付10万元房款的前提条件已不满足的上诉理由本院不予采纳。综上所述，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费3455元由上诉人李某负担。 本判决为终审判决。 审判长  张敏芳 审判员  郭永生 审判员  任晓辉 二〇二一年六月八日 书记员  王雪辉