建平县人民法院民 事 判 决 书（2021）辽1322民初756号原告辽宁建平农村商业银行股份有限公司，住所地辽宁省朝阳市建平县叶柏寿街道向阳街3号。法定代表人侯凤华，董事长。委托诉讼代理人高平，男，1965年8月23日出生，汉族，辽宁建平农村商业银行股份有限公司职员，住辽宁省建平县。委托诉讼代理人谢宏辉，辽宁司平律师事务所律师。被告陆新，女，1982年4月12日出生，汉族，无业，住辽宁省朝阳市双塔区。被告田洪涛，男，1982年2月10日出生，汉族，无业，住辽宁省朝阳市双塔区。二被告委托诉讼代理人丁亮，辽宁省朝阳市朝阳县柳城街道法律服务所法律工作者。原告辽宁建平农村商业银行股份有限公司诉被告陆新、田洪涛金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告辽宁建平农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人高平、谢宏辉，被告陆新、田洪涛的委托诉讼代理人丁亮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告辽宁建平农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告陆新、田洪涛向原告偿还贷款本金人民币7,999,999.99元及截止实际给付之日止的利息、罚息；2、判令原告对抵押物有优先受偿的权利，被告陆新、田洪涛在提供的抵押财产范围内对担保的债务承担连带偿还责任；3、判令被告承担本案诉讼费及其他实现债权费用。事实与理由：2017年9月14日原告（原建平县农村信用合作联社）与被告签订了合同编号：建农信联（2017）借字第1003号借款合同、合同编号：建农信联（2017）抵字第1003号抵押合同（个人）共7份。经以上几方约定：被告借款人陆新、田洪涛从原告处借贷款800万元，期限二年，自2017年9月15日起至2019年9月14日止。对该笔借款陆新、田洪涛以自有房屋所有权及土地使用权提供抵押（详见抵押物清单）。合同签订后，原告按合同经约定的数额向被告发放了贷款。在合同履行的过程中，被告于2019年10月15日偿还本金0.01元，现余额7,999,999.99元，被告违反合同约定，未能按期全额偿还贷款本金及利息，经原告多次催收未果。鉴于被告的上述行为，已严重地威胁贷款的安全，给原告带来极大的风险。为维护原告的合法权益，按照双方所签订合同的约定及法律规定，原告特向贵院起诉，请法院支持原告的全部诉讼请求。在庭审过程中，原告补充：本案的贷款为2013年9月23日，被告为购钢材在原告处借款800万元，借款两年，通过借新还旧后形成本案借款合同。诉讼请求第二项变更为判令原告对被告提供的抵押财产的拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。第二项诉讼请求以本次庭审为准。被告陆新、田洪涛辩称：原告基于2017年9月14日双方签订的借款合同及抵押合同，向被告索要所谓的借款，被告基于此事实并未收到原告支付的800万购钢材再融资的借款，基于此事实原告未履行放款义务，故被告无需承担还款责任。依据原告当庭陈述事实来看，原告用于起诉的借款依据为2017年9月14日签订的借款合同，该借款合同中第三条约定贷款用途为购钢材再融资，并非是借新还旧。再依据原告当庭陈述，可以看出原告对于贷款用途的约定是虚构的，明知在此情况下双方签订的借款合同为无效合同，主合同无效其抵押合同无效。本案自立案向双方送达开庭传票及举证通知书，在举证期限届满之日前原告也未提出过本案基于的借款事实为2013年产生，现当庭陈述已经超出法定期限，如原告认为本案为借新还旧，依据的初始事实为2013年发生，那么原告应另行提起诉讼，不能在本案中直接变更。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告向本院提交辽宁建平农村商业银行股份有限公司营业执照、金融许可证、法人代表身份证明、变更登记核准通知书、银监会文件，2017年借款合同、借款凭证、抵押合同7份、抵押物清单7份、不动产登记登记明8份、业务结算申请表、还款列表，2013年借款申请、借款合同、借款凭证、结算申请书、贷款支付申请书，2015年借款申请书、借款合同、借款凭证、收贷收息凭证，2017年借款凭证、收贷收息凭证，二被告身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件，及存款账户交易明细查询及打印件4页在卷佐证，经庭审质证，认证，具有证明效力，本院予以采纳。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年被告陆新、田洪涛向建平县农村信用合作联社借款800万元，后因资金周转问题，先后数次借新还旧。至2017年9月14日，被告陆新作为借款人，被告田洪涛作为共同借款人向建平县农村信用合作联社签订借款合同，借款800万元用于购钢材（再融资），借款期限自2017年9月15日起至2019年9月14日止，借款年利率为5.225%，按月结息，逾期利息加收50%。同日，被告陆新、田洪涛与建平县农村信用合作联社签订内容一致的抵押合同七份，分别以二被告所有的位于建平县万寿街道办事处城关社区（东城学府）02幢01011、01021号；01013、01023号；03幢01013、01023号；01014、01024号；01016、01026号；01017、01027号；01018、01028号的七处房屋及土地使用权（详见不动产登记证明）为此笔借款担供抵押担保，并在建平县国土资源局办理了不动产证明。此笔借款合同签订后，原告将贷款800万元打入双方约定的账号，被告先后偿还借款本金0.01元，借款利息537,014.88元,其余借款本金及利息被告未偿还。另查明，建平县农村信用合作联社现经朝阳市行政审批局变更登记为辽宁建平农村商业银行股份有限公司。本院认为，被告陆新、田洪涛依据合同约定向原告借款800万元，应按双方约定履行按期还款义务，故对原告请求被告王春辉、田洪波偿还剩余借款本金7,999,999.99元及相应利息、罚息（按合同约定，已付利息537,014.88元应予以扣除）的诉讼请求，本院予以支持。二被告以其所有的位于建平县万寿街道办事处城关社区（东城学府）02幢01011、01021号；01013、01023号；03幢01013、01023号；01014、01024号；01016、01026号；01017、01027号；01018、01028号的七处房屋及土地使用权（详见不动产登记证明）为此笔借款担供抵押担保，并办理了抵押手续，如被告陆新、田洪涛不能全部清偿借款本息，则原告可就被告陆新、田洪涛的抵押财产优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条之规定，判决如下：一、被告陆新、田洪涛于本判决发生法律效力后十日内偿还原告辽宁建平农村商业银行股份有限公司借款本金7,999,999.99元及相应利息、罚息（利息按合同约定,计算至本判决确定给付之日，已付利息537,014.88元应予以扣除）；二、若被告陆新、田洪涛不能全部清偿借款本息，则原告辽宁建平农村商业银行股份有限公司可就被告陆新、田洪涛所有的位于建平县万寿街道办事处城关社区（东城学府）02幢01011、01021号；01013、01023号；03幢01013、01023号；01014、01024号；01016、01026号；01017、01027号；01018、01028号的七处房屋及土地使用权拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。如被告未按本判决指定的期间履行给付上述金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费67,800元，由被告陆新、田洪涛负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省朝阳市中级人民法院。审 判 长  王惠芳人民陪审员  亢学民人民陪审员  邹吉庆二〇二一年六月二十二日书 记 员  孟 雪