宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院   民事判决书   （2021）宁0104民初8832号   原告：宁夏银行股份有限公司科技支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区公园街2号。   负责人：金强，该支行行长。   委托诉讼代理人：赵琦克，女，该支行职工。   委托诉讼代理人：侯淑颖，宁夏辅德(泾源)律师事务所律师。   被告：周德文，男，1954年5月8日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市永宁县。   被告：李艺兰，女，1965年9月29日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区（未到庭，该身份信息由原告提供）。   原告宁夏银行股份有限公司科技支行与被告周德文、李艺兰金融借款合同纠纷一案，本院于2021年6月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宁夏银行股份有限公司科技支行的委托诉讼代理人侯淑颖，被告周德文到庭参加诉讼。被告李艺兰经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。   宁夏银行股份有限公司科技支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告周德文、李艺兰共同偿还原告借款本金699999元及利息142904.59元（利息按照借款合同约定利率标准暂计算至2021年4月29日，请判至实际履行日）,合计842903.59元；2.判令原告对被告提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.本案诉讼费等由被告承担。事实和理由：2019年4月28日，原告与被告周德文签订一份《个人借款合同》，约定被告周德文向原告借款70万元用于借新还旧，借款期限12个月，自2019年4月30日至2020年4月27日；借款利率为月利率7.35875‰；还款方式为按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日。被告周德文的配偶李艺兰向原告出具《配偶还款承诺书》，承诺愿意对上述债务承担共同还款责任。被告周德文以其名下位于宁夏回族自治区银川市兴庆区某号营业房为上述借款本息提供抵押担保，被告李艺兰在抵押物清单的抵押物共有人处签名捺印，承诺同意抵押并承担抵押担保责任。合同签订后，原告按约向被告周德文发放了贷款70万元。现借款合同己到期，被告周德文未履行还款义务，故原告诉至法院。   周德文称，对原告主张的诉请及事实和理由均无异议，会想办法尽快向原告还款。   李艺兰未作答辩。   本院审理认定事实如下：2019年4月25日，被告李艺兰向原告出具《配偶还款承诺书》，承诺对其丈夫周德文向原告申请的个人流动资金贷款70万元，借款期限为12个月,愿意与被告周德文用家庭的共有收入及财产共同履行还款义务，同时对该笔借款承担连带清偿责任。2019年4月28日，原告与被告周德文签订《个人借款合同》一份，约定：被告周德文向原告借款70万元用于借新还旧，借款期限为12个月，自借款发放之日起算，初步确定发放日为2019年4月30日，到期日为2020年4月27日；借款利率按固定利率确定，月利率为7.35875‰，逾期利率在原借款利率基础上加收50%确定；还款方式为按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日；借款到期（含被原告宣布提前到期和解除合同的情形）被告周德文未按约偿还的，原告有权自逾期之日起按本合同约定的逾期利率计收罚息；对被告周德文未按时支付的利息，按逾期利率计收复利；被告周德文以其名下位于宁夏回族自治区银川市兴庆区某号营业房（房权证兴庆区字第XXXX号）为上述借款提供抵押担保，担保范围包括但不限于全部借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵质押物处置费、过户费等贷款人实现债权的一切费用；被告李艺兰在抵押物清单的抵押物共有人处签名捺印，承诺同意抵押并承担抵押担保责任。2019年4月29日，双方就上述抵押物办理了抵押登记。原告于2019年4月30日向被告周德文提供了上述70万元借款。截至2021年4月29日，被告周德文尚欠原告借款本金699999元、利息142904.59元。   本院认为，原告与被告周德文签订的《个人借款合同》合法有效，各方均应严格按照约定履行各自的义务。原告已按约履行了提供贷款的义务，被告周德文作为借款人未按照约定还本付息，已构成违约，应承担相应的违约责任。截至2021年4月29日，被告周德文尚欠原告借款本金699999元、利息142904.59元，故对于原告要求被告周德文偿还借款本金699999元、利息142904.59元的诉讼请求，本院予以支持，被告周德文还应按《个人借款合同》约定的利率标准支付自2021年4月30日至本判决确定的还款之日的利息。被告李艺兰向原告出具了《配偶还款承诺书》，承诺愿以家庭的共同收入及财产共同履行还款义务并承担连带清偿责任，该借款应认定为二被告的夫妻共同债务，故对于原告要求被告李艺兰与被告周德文承担共同还款责任的诉讼请求，本院予以支持。被告周德文、李艺兰以被告周德文名下位于宁夏回族自治区银川市兴庆区某号营业房为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权设立，故原告有权以上述抵押房产折价或以变卖、拍卖所得价款在抵押登记范围内优先受偿。被告李艺兰经本院合法传唤，无正当理由未到庭，应视为对其答辩、举证、质证、辩论、陈述等诉讼权利的放弃。   依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条规定，判决如下：   一、被告周德文、李艺兰于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司科技支行借款本金699999元、支付利息142904.59元，并按合同约定的利率标准支付自2021年4月30日至本判决确定的还款之日的利息；   二、原告宁夏银行股份有限公司科技支行有权对被告周德文名下位于宁夏回族自治区银川市兴庆区某号营业房折价或者以拍卖、变卖所得价款在抵押登记范围内优先受偿。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费减半收取计6115元，由被告周德文、李艺兰负担。   如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。   审判员 谷胜龙   二○二一年六月十八日   书记员 郭 威   附：适用相关法律条文   《中华人民共和国合同法》   第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。   第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。   《中华人民共和国物权法》   第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。   前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。   第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。   抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。   抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。   《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》   第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。   《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》   第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。   民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。   民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。   第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断、适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。   前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。   第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。   《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》   第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。   按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。