河北省宽城满族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0827民初1127号 原告：河北宽城农村商业银行股份有限公司，住所地宽城满族自治县宽城镇瀑河桥西路8号。统一社会信用代码91130800061667562U。 法定代表人:冯军民，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：褚红臣，河北华川（宽城满族自治县）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郝士伟，河北华川（宽城满族自治县）律师事务所实习律师。 被告：张海堂，男，1953年10月20日生，汉族，农民，住宽城满族自治县。 被告：兰艳丽，女，1982年4月10日生，满族，农民，住隆化县。 原告河北宽城农村商业银行股份有限公司与被告张海堂、兰艳丽借款合同纠纷一案，本院于2021年4月13日立案后，依法适用普通程序，于2021年6月16日公开开庭进行了审理，原告河北宽城农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人褚红臣、郝士伟，被告张海堂到庭参加了诉讼。被告兰艳丽经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告河北宽城农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令二被告连带偿还原告借款本金4230000元及利息；2、依法确认被告张海堂、兰艳丽位于黄土梁子建筑面积为1260.55平米房屋享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由二被告承担。事实和理由：被告张海堂于2019年12月26日在我行宽城镇支行借款4230000元，并签订了合同编号为河北宽城农商行农信循借字2017第55002017267864号借款合同，合同约定：借款期限从2019年12月26日至2020年12月25日，借款期间利息按每年9.909575%计算，借款逾期利息按上述利息标准加罚50%，至给付之日止。2017年12月12日，被告张海堂、兰艳丽与我行宽城镇支行签订了合同编号为河北宽城农商行农信高抵字2017第55002017414349号的最高额抵押合同，由被告张海堂、兰艳丽位于宽城镇黄土梁子上的房产为张海堂上述该笔借款承担连带保证责任。现该债务已过还款期限，经原告多次催要，二被告却一直未予偿还借款，故呈诉，敬请贵院支持原告的诉讼请求，以维护原告的合法权益。 被告张海堂辩称，借款属实，用房产作抵押也属实，抵押的房子是我的婚前个人财产，土地面积是8分地，后院房产91.9平米，现在我与兰艳丽已经离婚了，我不同意兰艳丽参与我的婚前财产和债务。 被告兰艳丽未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2017年12月12日被告张海堂与原告河北宽城农村商业银行股份有限公司签订了农信循借字〔2017〕第55002017267864号《个人循环额度借款合同》，合同约定，借款额度为人民币4500000元，借款额度有效期间从2017年12月12日起至2020年12月11日止，在额度有效期间内发生的单笔借款，其履行期限届满日不得超过额度有效期间届满日；在额度有效期间和借款额度内，可以根据需要逐笔申请借款，双方办理相应的手续。各笔借款的金额、利率、期限以贷款转存凭证（含借款借据、计算机生成的电子借据等）的记载为准；贷款逾期的罚息利率为约定的贷款利率上浮50%；结息方式为按年结息，到期还本，结息日固定为每年末月的20日，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；违约责任为借款逾期后，对未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；担保方式为抵押担保。同日被告张海堂、兰艳丽与原告河北宽城农村商业银行股份有限公司签订了农信高抵字2017第55002017414349号《最高额抵押合同》，担保责任最高限额为人民币4500000元；抵押物为被告张海堂拥有的坐落在黄土梁子上的承宽国用（2005）第01017008号／宽房权证房登字第××号房产，抵押财产的评估价值7071400元，抵押贷款金额4500000元。合同签订后，在借款额度有效期间内，被告张海堂于2019年12月26日向原告河北宽城农村商业银行股份有限公司借款4230000元，原告于2019年12月26日将借款4230000元发放给被告张海堂，约定借款期限自2019年12月26日起至2020年12月25日止，借款利率按年利率9.909575%计算。被告张海堂借款后，未按合同约定偿还借款本金及利息。现借款已逾期，经原告催要，被告张海堂至今未按合同约定履行还款义务和担保责任。 另查明，《最高额抵押合同》中的抵押财产为被告张海堂的婚前个人财产；签订《最高额抵押合同》时，被告张海堂、兰艳丽系夫妻关系；2019年7月17日被告张海堂、兰艳丽在宽城满族自治县民政局婚姻登记处登记离婚。 上述事实，有原告方和被告张海堂的陈述，原告方提供的借款申请书、同意借款承诺书、同意抵押担保承诺书、结婚证复印件、个人循环额度借款合同、最高额抵押合同、不动产登记证明、借款借据、放款通知书，被告张海堂提供的离婚协议书、离婚证等证据在案为凭，可以采信。 本院认为，被告张海堂在原告河北宽城农村商业银行股份有限公司借款，应按合同约定履行义务。被告张海堂借款后，未按借款合同约定履行还款义务，被告张海堂的行为已经构成违约，故原告有权要求被告张海堂偿还全部借款，并承担违约责任。被告兰艳丽虽然与被告张海堂共同签订了《最高额抵押合同》，但《最高额抵押合同》中的抵押财产是被告张海堂的婚前个人财产，被告兰艳丽无权处分；被告张海堂于2019年12月26日向原告河北宽城农村商业银行股份有限公司借款时，被告张海堂、兰艳丽二人已经离婚，并且被告兰艳丽与原告没有签订借款合同，借款时被告兰艳丽也没有在借款借据上签字，故被告兰艳丽对被告张海堂的上述借款没有偿还义务。现原告要求被告兰艳丽承担连带还款责任的诉讼请求，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告张海堂偿还原告河北宽城农村商业银行股份有限公司借款本金4230000元，并按合同约定支付借款利息。此款于判决生效后十日内付清。 二、被告张海堂届期不履行上述还款义务时，原告河北宽城农村商业银行股份有限公司可以对被告张海堂拥有的作抵押担保的坐落在黄土梁子上的承宽国用（2005）第01017008号／宽房权证房登字第××号房产折价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿。如果抵押物折价或者拍卖、变卖后所得价款超过上述优先受偿数额的部分归被告张海堂所有，不足部分由被告张海堂继续清偿。 三、被告兰艳丽对上述借款不承担偿还责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费40640元，由被告张海堂负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于承德市中级人民法院。 审 判 长  蒋 彦 审 判 员  刘海龙 人民陪审员  李志永 二〇二一年六月二十七日 书 记 员  张 奥 附页 一、(2021)冀0827民初1127号民事判决书所适用的法律规定： 1、《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五十九条：本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、如果当事人不服此判决，必须在收到此判决书之日起十五日内向本院板城人民法庭提交上诉状正本一份，副本四份，同时交纳上诉费40640元，上诉于承德市中级人民法院。如果在法定上诉期内不提交上诉状及上诉费，即视为放弃上诉的权利，此判决即发生法律效力。 三、此判决生效后，权利人应当从法律文书规定履行期间的最后一日起计算，在二年内向本院申请执行。法定期间内不申请执行，则视为放弃申请执行的权利，本院不再给予执行。