文书内容湖南省宁乡市人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0182民初4739号原告：湖南宁乡农村商业银行股份有限公司，住所宁乡市玉潭镇一环北路578号。法定代表人：刘鸿军，系该公司董事长。委托诉讼代理人：陈辉明，男，1963年3月25日出生，汉族，住湖南省，该公司玉潭支行客户经理。被告：邓宏强，男，1980年5月10日出生，汉族，住湖南省。被告：范维，女，1989年1月9日出生，汉族，住湖南省。被告：邓再明，男，1949年8月27日出生，汉族，住湖南省。被告：陈淑兰，女，1952年9月7日出生，汉族，住湖南省。原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司（以下简称宁乡农商银行）与被告邓宏强、范维、邓再明、陈淑兰金融借款合同纠纷一案，本院于2021年6月4日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告宁乡农商银行的委托诉讼代理人陈辉明、被告邓宏强、范维、邓再明到庭参加了诉讼。被告陈淑兰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告宁乡农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告邓宏强、范维共同归还我行贷款本金800000元，利息19320.61元（利息算至2021年4月10日止，后段至实际清偿日止的利息要求按合同约定另行计算），本息合计819320.61元;2.判令被告邓再明、陈淑兰对第一项诉讼请求承担连带清偿责任；3.判令被告邓再明以其名下位于××乡××路××号（宁房权证玉潭字第7××8号、城集建（1998）字第02146号）的抵押房产有优先受偿权，以其抵押房产拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内优先偿还相应的借款本息和实现债权的费用；4.判令相关被告承担本案诉讼费、保全费、公告费等全部费用。事实和理由：被告邓宏强和被告范维、被告邓再明和被告陈淑兰分别系夫妻关系，且被告邓再明和被告陈淑兰系被告借款人邓宏强父母。相关被告于2020年4月13日因盘活到期贷款，向我行玉潭支行提交申请借款850000元。被告邓宏强和被告范维于2020年4月13日向我行玉潭支行提交《共同借款人承诺书》，并与我公司玉潭支行签订编号为03006-2020-04210001号《最高额借款合同》（以下简称借款合同）。该合同约定：被告邓宏强合同项下借款金额800000元，自2020年4月21日起至2021年4月20日止可循环使用800000借款，每笔借款实际借款金额、用途、期限、利率、还款方式、借款日和到期日以借款借据为准。同日被告邓再明和被告陈淑兰向我行玉潭支行提交《借款保证承诺书》，并签订编号为：1-03006-2020-04210001《最高额借款合同》。该合同约定：被告邓再明和被告陈淑兰分别对被告邓宏强合同项下借款800000元承担连带责任保证。为保证贷款的安全，同日被告邓再明和被告陈淑兰自愿申请将被告邓再明名下的房产为被告邓宏强所借800000元借款提供抵押担保，共同向我行玉潭支行提交《抵（质）押承诺书》，并与我行玉潭支行签订2-03006-2020-04210001号《最高额抵押合同》。该合同约定：被告邓再明以其名下位于湖南省［宁房权证玉潭字第7××8号、城集建（1998）字第02146号］的房产为邓宏强借款合同项下借款本息等提供抵押担保，我行办理了抵押登记（湘（2020）宁乡市不动产证明第0××4号）。被告邓宏强于2020年4月29日因盘活到期贷款在我行玉潭支行立据借款800000元，月利率5.4584‰，定于2021年4月20日到期归还。借款后，被告邓宏强从2020年12月起未按期支付利息。依据《借款合同》第十二条第三款第三点的规定：宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。我行于2021年3月15日通过共同借款人被告范维的微信向其送达了《提前收回贷款通知书》：宣布被告邓宏强被告范维在我行签订的03006-2020-04210001号《最高额借款合同》项下未偿还的借款立即到期，并限被告在2021年4月1日前归还所欠的借款本息，但被告一直未予履行。该笔借款被告仅在2020年11月30日前偿还利息31187.78元（附还息流水），至起诉日止，被告邓宏强尚欠贷款本金800000元，利息19320.61元（利息算至2021年4月10日止，后段利息按合同约定另行计算，直至计算到本息还清之日止），本息合计819320.61元。被告邓宏强违反了《借款合同》的有关规定，特请求人民法院判令被告邓宏强和被告范维偿还未偿还的款项。依据《借款保证合同》第二条、第三条、第六条、第八条规定，请求人民法院判令被告邓再明和被告陈淑兰对请求事项1承担连带清偿责任。依据《最高额抵押合同》第二条、第九条、第十条的规定，特请求人民法院判令被告邓再明的抵押房产有优先受偿权，以其抵押房产拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内有优先偿还相应的借款本息和实现债权的费用。鉴于被告违约行为，依据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国民事诉讼》的有关规定，特具状人民法院，请求人民法院依法判决如请求事项所述。被告邓宏强口头辩称：这笔钱是之前的借款续贷过来的，最开始2013年我和范维还是夫妻关系的时候，我们在农商行借了500000元的便民卡，500000元的本金和利息已经还清了，后面又追加了300000元的额度，借了800000元，追加的时候，我和范维已经离婚了，银行工作人员也知道。借500000元的时候，提供了一次结婚证复印件，后面没有提供过。被告范维口头辩称：还款是抵押贷款，可以处理抵押物。我要求处理抵押物。被告邓再明口头辩称：钱是要还的。被告陈淑兰未予答辩。本院经审理认定事实如下：2020年4月13日，被告邓宏强向原告所属的玉潭支行递交了《信贷业务申请表》，申请授信总额1650000元，期限12个月，贷款金额850000元，期限12个月，贷款用途：疫情复工及盘活到期贷款，还款来源及计划：工资、经营。被告范维在“申请人配偶签名”处签了名，邓再明、陈淑兰分别在“担保人签名”、“担保人配偶签名”处签了名。2020年4月13日，被告邓宏强、范维向原告所属的玉潭支行出具《共同借款人承诺书》：“邓宏强、范维（借款人）因疫情复工及盘活到期贷款（借款用途）需向贵行借款捌拾伍万元，期限12个月，为了简化手续，经协商一致，明确我们的权利义务，保障借款及时偿还，特作如下承诺：一、借款人与贵行所签订的合同及与上述借款有关的承诺书都是我们的共同真实意思表示，对共同借款人均具有同等约束力。二、借款人在贵行所立借据而形成的债务是我们的共同债务，我们作为共同债务人自愿对借款的偿还，承担共同清偿责任。三、借款人或其他共同借款人与贵行就该笔贷款所订的所有还款协议（包括贷款展期、转贷）和催收单上的签字确认对所有共同借款人具有同等法律效力，不需另行承诺。贵行对借款人或其他任何共同借款人送达的催收通知书，均视为我们共同接受贵行的催收和主张权利。四、借款未偿还清楚之前，不论借款人或其他共同借款人出现任何人身或财产关系变化情况或者借款人因各种原因而改变经营管理方式或产权组织形式时，共同借款人对所欠贵行借款仍承担共同清偿责任。五、贵行依据合同的约定收回或提前收回贷款本息，均可从共同借款人账户扣收，借款人对此没有异议，决不以此作为抗辩之理由。六、贵行除上门催收外，还可采取快递催收和公告催收的方式对我们进行催收，我们确认以下地址为唯一的邮寄地址：宁乡县××路××号××：邓宏强，邮编：410600。贵行凭寄出的特快专递详情单或类似的特快专递邮寄存单可以视为对我们的催收送达。你方也可以在报纸上刊登公告，均视为对我们的催收送达。以上承诺，签字生效，决不反悔。”2020年4月13日，被告邓再明、陈淑兰向原告所属的玉潭支行出具《借款保证书》：“借款人邓宏强于2020年4月8日向贵行申请贷款捌拾伍万元，期限为36个月（具体借款日期及金额以借据为准），本人／本单位自愿为该笔贷款提供连带责任保证担保，保证期限为借款人履行债务期限届满之日起三年。保证人承诺：1．一旦借款人到期不能清偿贷款本息的，贵行有权直接向本人／本单位进行追偿，本人／本单位自愿代为清偿相关款项；2．在该笔贷款中，若遇物的担保（简称物保）与人的担保并存时，本人／本单位自愿放弃物保先履行的抗辩权；3．贷款展期或借款人达成逾期还款协议的，本人／本单位无需在另行在展期协议或逾期协议上签字，本人／本单位自愿就此继续承担保证责任，直至该笔贷款全部清偿完毕止。”2020年4月21日，被告邓宏强与原告所属的玉潭支行签订了合同编号为-03006-2020-04210001《最高额借款合同》，合同约定：借款800000元用于盘活存量贷款；本合同项下的借款期限为12个月，自2020年4月21日至2021年4月20日到期；自实际提款日起算（分次提款的，自首次提款日起算），实际提款日和借款到期日以借款借据为准；本合同项下借款执行利率指依照本合同约定在LPR基础上加（减）基点确定的执行利率；逾期罚息利率在原借款执行利率基础上加收50%确定；本合同项下借款自发放之日起按日计息，按月还款，借款到期，利随本清；发生下列情形之一的，构成借款人违约或信用质量下降：借款人未按约定用途使用借款，或借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下的陈述、保证或承诺的；借款人违约或信用质量下降，贷款人有权采取下列一项或多项措施：宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项（借款人提前到期日为贷款人将提前到期的通知送达借款人之日）。2020年4月21日，被告邓再明、陈淑兰与原告所属玉潭支行签订《最高额保证合同》，合同约定：保证人所担保的主合同为债权人与邓宏强（以下称“债务人”）于2020年4月21日签订的主合同，主合同编号为-03006-2020-04210001，保证人自愿为债务人自2020年4月21日起至2021年4月20日期间，在债权人处办理约定的各类业务所形成的债务（包括主债权和预计产生的利息、罚息、赔偿金及实现债权相关费用等）提供最高额保证担保；本最高额保证的担保范围包括：债务人依据主合同与债权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、债权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、实现债权和保证权的费用、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起三年。2020年4月21日，被告邓再明、陈淑兰与原告所属玉潭支行签订了合同编号为2-03006-2020-04210001《最高额抵押合同》，约定以登记在被告邓再明名下位于××乡××路××号的房屋（所有权证号：宁房权证玉潭字第7××8号），为抵押权人与邓宏强签订的合同编号为-03006-2020-04210001主合同提供抵押担保，担保范围包括：债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、利息滞纳金、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、实现债权和抵押权的费用、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用。前述房屋办理了抵押登记手续，原告取得了他项权证。第九条第一款约定：债务人和抵押人违反本合同或主合同项下义务，或出现本合同项下义务不能或可能不能实现、新的债权不可能发生、抵押物被查封扣押、债务人或抵押人被宣告破产等情形，抵押权人有权宣布本合同所担保债务全部提前到期并依法行使抵押权；提前到期日为抵押权人将到期通知送达债务人或抵押人之日。2020年4月29日，被告邓宏强向原告所属的玉潭支行借款800000元，约定年利率6.55%。2021年4月20日到期，还款方式为到期还本，按期还息，还款周期为每月。借款后，被告邓宏强仅支付了利息31187.78元，未偿还过本金。因被告邓宏强、范维未按时支付利息，原告于2021年3月15日以微信方式向被告范维送达了《贷款提前到期通知书》。另查明，被告邓宏强与被告范维原系夫妻关系，双方于2017年10月12日在宁乡市民政局协议离婚。上述事实，有《信贷业务申请表》、《共同借款人承诺书》、《借款保证书》、《最高额借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《抵（质）押承诺书》、宁房权证玉潭字第7××8号房产证、湘（2020）宁乡市不动产证明第0××4号他项权证、借款借据、《提前收回贷款通知书》、离婚协议书、到庭当事人的陈述等证据及本院庭审笔录在卷予以证实，本院予以确认。本院认为，被告邓宏强、范维向原告所属的玉潭支行立据借款，对借款利率和借款期限的约定系双方当事人真实意思的表示，双方之间的金融借款合同关系成立并合法有效。两被告未按合同约定支付利息，已违约，原告依合同约定宣布所借款项提前到期，且原告将《贷款提前到期通知书》送达给了两被告，截至开庭当天涉案借款已到期，故两被告应承担还本付息的义务。关于利息，经本院核算，截至2021年4月10日，产生利息为49634.44元（司法速算结果，见附一），减去已付31187.78元，两被告尚欠利息18446.66元，后段利息按合同约定计算至借款实际偿清之日。被告邓再明、陈淑兰以登记在被告邓再明名下位于××乡××路××号的房屋（所有权证号：宁房权证玉潭字第7××8号）房屋为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。被告邓再明、陈淑兰为涉案借款提供连带责任保证，应对涉案借款提供连带清偿责任。本案未实际产生保全费、公告费，故本院对原告要求被告支付保全费、公告费的诉讼请求不予支持。被告陈淑兰经本院传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，应承担对其不利的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告邓宏强、范维于本判决生效之日起十日内共同偿还原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司借款本金800000元、利息18446.66元（利息算至2021年4月10日，后段利息按合同约定计算至借款实际清偿之日止）；二、如被告邓宏强、范维未按上述期限履行还款义务，原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司有权以登记在被告邓再明名下位于××乡××路××号的房屋（所有权证号：宁房权证玉潭字第7××8号）折价或以拍卖、变卖该财产所得的价款在抵押担保范围内优先受偿；三、被告邓再明、陈淑兰对上述第一项金钱给付义务承担连带清偿责任；四、驳回原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11994元，减半收取5997元，由被告邓宏强、范维、邓再明、陈淑兰共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  肖艳二〇二一年六月十七日书记员钟博文附一：1．金额（元）：800000（2020年4月29日-2021年4月10日）间隔时间：0年11个月11天约定利率：年利率6.55%【计算结果】（元）：49634.44附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八十四条债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。