广西壮族自治区上思县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂0621民初651号 原告：董截瑜，女，1989年2月12日出生，汉族，住福建省南安市。 被告：徐泽，男，1986年2月8日出生，汉族，住广西陆川县。 被告：韦蕊仙，女，1995年1月15日出生，壮族，住广西上思县。 以上两被告共同委托诉讼代理人：林燕莹，广西昊弘律师事务所律师。 原告董截瑜诉被告徐泽、韦蕊仙装饰装修合同纠纷一案，本院于2021年5月11日立案受理后，依法适用简易程序于2021年6月3日公开开庭审理了本案。原告董截瑜，被告徐泽、韦蕊仙的共同委托诉讼代理人林燕莹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告董截瑜向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付装修款67600元；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年11月20日，被告与原告签订装修合同，合同总价为103600元。被告分别于2017年11月20日支付 -2- 5000元、2018年1月11日支付20000元、2018年9月22日支付3000元、2018年11月17日支付3000元、2018年11月21日支付5000元，共计支付装修款36000元，上述款项有收据与分期合同为证。扣除被告已支付的装修款36000元，尚欠67600元未支付。 被告徐泽、韦蕊仙辩称，一、合同约定的103600元属预算金额，并非按该价款结算。原告在施工过程中存在违约行为，未按照约定的工期完工，被告告知原告2018年12月4日入新房，但工程至今尚未完工。工程的材料原告未给被告报价和确认，例如使用低廉的瓷砖未给被告报价。双方至今未对装修工程进行结算，被告应支付的装修款金额不明。二、原告未按照合同约定提供材料和装修服务，施工存在质量问题，主要表现在：1、工程未完工，电路闸门盖子、插座面板、插座、壁柜把手未安装；房屋电线安装不规范，部分插座电线裸露，存在很大的安全隐患。2、电视墙左下方白漆脱落；两个壁柜柜门装反；灯具质量差，大厅的吊灯已坏，次卧的灯具自装上去一直都不亮；主卧木地板松动不平整需要修复。3、合同约定的抽油烟机、煤气灶、消毒柜、樱花米机、窗帘原告没有提供，是被告自行购买。上述问题可现场勘验。三、原告应将未完工的部分完工后，双方再对装修款进行结算，扣除原告未提供材料的费用及已装修有质量问题部分的修复费用。若双方无法就实际的装修款协商成功，应由有资质的评估机构就诉争房屋的装修款金额进行评估。若双方不能结算工程款金额，亦无法评估，原告未完成举证责任，应驳回原告的请求。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告对其陈述的事实在举证期限内提供以下证据：1、《装修合同》，证明原告与业主签订装修协议；2、装修分期合同，证明装修期间双方协议分期付款；3、货款收据，证明业主交来的装修货款。被告徐泽、韦蕊仙对其辩解向本院提交的证据有：1、照片（20张），证明原告装修江滨华府6-1-1105号房存在的质量问题和 -3- 违约情形；2、截图（8张），证明原告延误工期，被告自行购买煤气灶、抽油烟机、热水器、窗帘。 经过开庭质证，被告徐泽、韦蕊仙对原告提交的证据质证意见如下：对证据1的真实性没有异议，但对合法性有异议，认为合同中的103600元仅是预算金额，不是结算金额，该装修合同没有约定主要条款，比如工期，在合同履行的过错中，原告也没有提供材料的报价给被告确认，相应材料的品种被告不清楚，原告没有按照合同提供相应的家具；对证据2的合法性有异议，认为分期付款协议与本案无关，该协议没有生效，工程至今没有完工，未产生装修费；对证据3没有异议。原告对被告徐泽、韦蕊仙提交的证据质证意见如下：对证据1真实性无异议，未装开关属实，而且原告没有交房；对证据2有异议，不能证明原告延误工期，延误工期是双方共同的责任，被告购买的鞋柜玄关、热水器都没有包含在合同约定中。 对双方提交的证据，本院认证如下：原告提供的证据1-3，被告对其真实性无异议，本院予以确认并在卷佐证。被告提供的证据1，原告对其真实性无异议，本院予以确认并在卷佐证；被告提供的证据2，仅能证明被告自行购买煤气灶、抽油烟机、热水器、窗帘，不能证明原告延误工期，故对该证据本院予以部分认可。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定法律事实如下：2017年11月20日,徐泽作为甲方与董截瑜作为乙方签订一份《装修合同》，合同就江滨华府6栋1105号房包工包料装修的事宜约定：一、乙方提供的材料有：水电（西门子不锈开关、家友铜线1.5㎡-2.5㎡-4㎡-6㎡，联塑线管、联塑水管）；贴砖（80×80抛釉、以套房地板面积和脚线米数为准30×60墙砖不透水，贴卫生间与厨房，贴到顶，卫生间防水德高牌）；防盗网0.8厘；刮腻子（多乐士、立邦腻子粉、多乐士、立邦环保漆）；橱柜为3米（大理石普通白色或者黑色、帅太牌抽油烟机1台、消毒柜1台、双灶煤气炉）；樱花米机1个；房门（隆态门）、卫 -4- 生间门（铝合金包边门）、厨房与卫生间吊顶（铝扣板吊顶）；灯具（大厅灯1个、房间灯3个、卫生间灯三合一2个、阳台灯）；洁具洗手盆2个，PVC式不货纳80长柜子，纸桶2个，毛巾架2个，侧盆1个，水箱1个，洗菜盆双盆1个，洗手龙头冷热2个，花撒2个，洗菜龙头冷热1个，马桶（主卫），窗帘（不带帘头、不带沙）遮光。搬运（11楼以上另加钱）双方按当时物价商量，以上的材料由乙方指定的材料来选。二、付款方式：价位为买房121平方，总价为壹拾万零叁仟陆佰元正（￥103600元），甲方应付定金伍仟元整（￥5000元），做完水电再付肆万捌仟叁佰元整（￥48300元），贴完瓷砖再付肆万捌仟叁佰元整（￥48300元），最后完工再付贰仟元整（￥2000元），每次收到货款，乙方都会开一张收据给甲方。三、以上装修不包家居用品，如装修过程中甲方要求增加工程量，要按实际发生的工程量增加装修款。四、如甲方违约套房不做应付违约金总价30%（百分之叁拾）。附加：1、大厅、餐厅、走廊埃特板吊顶简欧；2、厨房壁柜；3、电视墙木工现场做刮白；4、三个房间木地板。 《装修合同》签订后，原告即开始装修涉案房屋，装修工程至今尚未完工。经本院询问，原、被告双方认可涉案工程未完工部分为：1、水电工程，除水电开关没有装完，其余已经完工；2、煤气灶、抽油烟机、消毒碗柜、米缸、窗帘未完成，后期的电灯开关没有做完。上述未完工部分，原告认可折价5750元。被告提供的照片显示装修工程已完工部分存在橱柜把手未安装、电线线路等问题。原告承诺对已装修完工部分存在的问题进行整改，对地线不通进行排查、安装橱柜把手、补刷电视墙的腻子粉、整改大厅的灯。 被告徐泽、韦蕊仙于2018年12月4日入住涉案房屋，该房屋的装修工程，原告尚未正式交付给被告。 被告分别于2017年11月20日、2018年1月11日、2018年9 -5- 月22日、2018年11月17日、2018年11月21日向原告支付江滨华府6栋1105号房的装修定金、装修货款，共计支付36000元（5000元+20000元+3000元+3000元+5000元）。 2018年9月14日，韦蕊仙、徐泽作为业主同意人与董截瑜签订一份协议，约定：1、馨家装修材料店董截瑜与上思县江滨华府6栋1105业主签定装修协议，由于韦蕊仙业主装修资金问题，向馨家装修材料店提出分期金额60000元，分期为36期（1个月为1期），分期款为每期1668元人民币，以卡号打款方式付款、微信或现金付款（开收据），卡号建设银行62×××49郭良选。如换卡号另行通知，保证不收利息费用，韦蕊仙业主提供一张身份证复印件。2、以上同意签字立即生效，不得以装修等任何问题（例如天花板开裂，花洒坏等）提出付款推迟时间或不付款，韦蕊仙业主如在时间到来时，没有按以上合同付款方式付款，董截瑜有权向上思人民法院提起上诉，所产生的费用由韦蕊仙业主承担。装修有问题我们将维修，日期以签字同意算起。经询问，原告以被告违约为由不愿意履行分期付款协议。 本案的争议焦点为：一、被告尚欠原告装修款的具体数额是多少；二、是否应当扣除未完工的相应金额。 本院认为，关于被告尚欠原告装修款的具体数额是多少的问题。《装修合同》是双方当事人的真实意思表示，不存在违反法律、行政法规强制性规定之情形，属于合法有效的合同，双方应按照合同约定履行。合同签订后，原告按照合同的约定已入场对涉案房屋进行装修，被告亦应按照合同的约定支付相应的工程款。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》(以下简称《解释》)第十九条规定：“当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。”原告要求被告按合同约定支付装修款的请求成立，被告方应参照合同 -6- 约定支付装修款。原、被告双方在合同中约定的装修合同总价为103600元，为固定价格结算方式。固定价格是合同总价或单价在合同约定的风险范围内不可调整的价格，对此，被告有权利决定是否装修该工程，并清楚签订合同的法律后果，现被告辩称合同约定的装修款103600元属预算价格并非合同的最终价格，理由不成立，本院不予采纳。《解释》第二十八条规定：“当事人约定按照固定价结算工程价款，一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的，人民法院不予支持。”故对被告提出的对涉案工程已完工部分进行评估鉴定的申请，本院不予准许，被告应参照合同约定的固定价结算装修款。按照双方签订的合同约定，被告应支付的装修款为103600元，扣除被告已支付装修款36000元，被告仍应向原告支付装修款67600元。装修工程尚未全部完工，但被告已实际入住，可以推定被告以行为方式认可了合同的约定价款，依据《解释》第十四条规定：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；”现被告以装修不合格为由拒付装修款，本院不予支持。 关于是否应当扣除未完工部分的相应金额的问题。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”双方的装修合同关系成立后，至原告提起本案诉讼之时，装修工程尚未完工，且合同约定的部分家电、家具系由被告自行购买的，故原告未完全履行合同约定的部分应当扣除，原告认可上述装修未完工部分价值为5750元，并自愿予以扣除,本院予以认可。扣除装修工程未完成部分，故被告仍应向原告支付装修款61850元（67600元-5750元）。被告辩称装修工程已完工部分存在问题，原告对此予以认可，故原告应根据庭审中的承诺依照诚实信用原则及时对地线不通进行排查、安装橱柜把手、补刷电视墙的腻子粉、整改大厅的灯。 -7- 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百零二条、第五百零九条、第五百七十七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第十四条、第十九条第一款、第二十八条之规定，判决如下： 一、被告徐泽、韦蕊仙支付原告董截瑜装修款61850元； 二、驳回原告董截瑜的其他诉讼请求。 上述应付款项，义务人应于本判决书生效之日起十日内履行完毕。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费745元（原告已预交），由被告徐泽、韦蕊仙负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于防城港市中级人民法院。并在上诉期限届满之日起七日内按普通程序预交上诉案件受理费1490元。汇款：广西壮族自治区防城港市中级人民法院，开户行：农行防城港分行营业室，账号：20×××13（受理费），逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 员 张小明 -8- 二〇二一年六月二十九日 法官助理 吴伟婷 书 记 员 廖常杰