云南省宣威市人民法院民 事 判 决 书（2021）云0381民初944号原告：宣威市农村信用合作联社。统一社会信用代码：91530381217294193F。住所：云南省宣威市向阳街中段。法定代表人：梁海，职务：理事长。原告：宣威是农村信用合作联社龙场信用社。统一社会信用代码：915303819173035058。住所：宣威市龙场镇龙场村。负责人：付金礼委托代理人：唐异杉、尤绍琼，云南卢启云律师事务所律师，特别授权代理。被告：孔德志，男，1964年11月19日生，汉族，居民，宣威市人（缺席）。被告：刘美定，女，1965年7月8日生，汉族，居民，宣威市人，（缺席）。被告：刘兴和，男，1953年7月2日生，汉族，居民，宣威市人。被告：张庆芬，女，1957年6月3日生，汉族，居民，宣威市人。（缺席）被告：高辉，男，1965年4月17日生，汉族，居民，宣威市人。（缺席）被告：刘素美，女，1972年4月28日生，汉族，居民，宣威市人。原告宣威市农村信用合作联社、宣威市农村信用合作联社龙场信用社诉被告孔德志、刘美定、刘兴和、张庆芬、高辉、刘素美金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月20日受理后，依法适用普通程序，于2021年6月28日公开开庭进行了审理。原告宣威市农村信用合作联社、宣威市农村信用合作联社龙场信用社的委托代理人唐异杉、尤绍琼及被告刘兴和、刘素美到庭参加诉讼，被告孔德志、刘美定、张庆芬、高辉经本院送达传票传唤未到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。原告宣威市农村信用合作联社、宣威市农村信用合作联社龙场信用社诉称，2014年12月28日，被告孔德志、刘美定与原告签订个人借款合同，合同约定：借款金额2400000元；借款用途为种植桂花、独家莲；借款期限自2014年12月28日起至2015年12月28日止；借款利率为月利率8.4‰；还款方式为按月结息，结息日为每月20日；借款人未按合同约定日期偿还贷款本金的，自逾期之日起，借款人按本合同约定的罚息利率按实际逾期天数向贷款人支付罚息，直至借款人清偿贷款本息为止；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，按本合同约定的借款利率计收复利，借款逾期后仍未支付的利息，按罚息利率计收复利；本合同约定的罚息利率为本合同约定的借款利率的基础上加收50%确定；由于借款人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用由借款人承担等。同日，为保证还款，被告孔德志、刘美定、刘兴和、张庆芬、高辉、刘素美分别与原告签订《抵押合同》，约定：被告孔德志、刘美定提供共同共有的位于曲靖市延长线（东江花园）104幢第X层3-XXX号房屋（房产证号：曲房权证曲靖市字第××、20××77号）；被告孔德志、刘美定提供共同共有的位于曲靖市延长线（东江花园）101Ａ幢第X层X号房屋（房产证号：曲房权证曲靖市字第××、20××09号）；被告刘兴和、张庆芬提供共同共有的位于宣威市房屋（房产证号：宣房权证市区字第××、00××39号，国有土地使用权证号：宣国用（2002）字第××号）；被告高辉、刘素美提供共同共有的位于曲靖市延长线（东江花园）101Ａ幢7单元第X层XX号房屋（房产证号：曲房权证曲靖市字第××、20××11号，国有土地使用权证号：曲市国用（2012）第055号）为该笔涉案贷款提供抵押担保；担保范围包括：主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用（法律、法规另有规定或双方另有约定的除外）。上述合同签订后，六被告配合原告办理了上述抵押房屋的抵押登记手续，房屋他项权证号为：曲房他证曲靖市字第××号、宣房他证市区字第××号。原告根据被告孔德志申请，将借款本金支付至孔德志指定账户。在合同履行过程中，被告孔德志偿还部分利息。贷款到期后，各被告均未履行还款及担保的合同义务，已构成违约。原告为维护自身合法权益提起诉讼，请求依法判令：1、被告孔德志、刘美定共同向原告偿还下欠借款本金2400000元、截止至2020年11月21日止的利息（含罚息、复利）3123064.22元，以上共计5523064.22元以及自2020年11月22日起至全部本息清偿之日止的利息（含罚息和复利，按合同约定计算，利随本清）；2、原告对：（1）被告孔德志、刘美定共同共有的位于曲靖市延长线（东江花园）104幢第X层3-XXX号房屋（房产证号：曲房权证曲靖市字第××、20××77号）；（2）被告孔德志、刘美定共同共有的位于曲靖市延长线（东江花园）101Ａ幢第X层XX号房屋（房产证号：曲房权证曲靖市字第××、20××09号）；（3）被告刘兴和、张庆芬共同共有的位于宣威市房屋（房产证号：宣房权证市区字第××、00××39号，国有土地使用权证号：宣国用（2002）字第××号）；（4）被告高辉、刘素美共同共有的位于曲靖市延长线（东江花园）101Ａ幢7单元第X层XXX号房屋（房产证号：曲房权证曲靖市字第××、20××11号，国有土地使用权证号：曲市国用（2012）第055号）享有抵押权，并就抵押物折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费、保全费、公告费、律师费等实现债权的费用由各被告共同承担。庭审中，原告明确第3项诉讼请求中的保全费为452元。被告孔德志、刘美定、张庆芬、高辉经本院送达传票传唤，逾期未出庭应诉答辩。被告刘兴和、刘素美辩称，提供抵押担保、签字是事实，借款是孔德志、刘美定借的，怎么用不清楚等。原告宣威市农村信用合作联社、宣威市农村信用合作联社龙场信用社为证明其诉讼主张，提交如下证据：1、被告孔德志、刘美定、刘兴和、张庆芬、高辉、刘素美的身份证复印件，被告孔德志与刘美定、刘兴和与张庆芬、高辉与刘素美结婚证复印件各一份，用以证明被告孔德志、刘美定、刘兴和、张庆芬、高辉、刘素美的基本身份信息及诉讼主体资格。2、借款申请书、面谈记录、面签照片、共同还款承诺书、个人借款合同、提款申请书、借款借据、储蓄存款凭证各一份，用以证明被告孔德志、刘美定与原告签订《个人借款合同》，合同就贷款金额、用途、借款期限、还款方式、月利率、利息、罚息、复利、违约责任、实现债权的费用等内容进行了约定；同时，原告按照约定将该笔贷款发放至被告孔德志指定的崔庆凯账户的事实。3、担保人资料质量承诺书、抵押承诺书、抵押合同、房屋所有权证、国有土地使用权证、房屋他项权证各一份，用以证明被告孔德志、刘美定、刘兴和、张庆芬、高辉、刘素美分别与原告与签订《抵押合同》，约定用其所有的房屋为涉案贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记的事实。4、曲靖市农村信用社贷款催收通知书（对担保人使用）五份，用以证明贷款到期后，原告向被告书面催收，要求其履行义务的事实。5、贷款账一份，用以证明证实被告孔德志、刘美定下欠原告借款本息的事实。庭审中，原告提交保全裁定书一份，用以证明原告依法申请诉讼保全，缴纳保全费452元。被告孔德志、刘美定、张庆芬、高辉经本院送达传票传唤逾期未出庭，视为对质证权的放弃。被告刘兴和、刘素美对原告宣威市农村信用合作联社、宣威市农村信用合作联社龙场信用社提交的6组证据均没有意见。本院认为，原告宣威市农村信用合作联社、宣威市农村信用合作联社龙场信用社提交的6组证据，经审查证据来源合法，内容客观真实，能证明本案相关事实，本院予以采信，作为认定本案事实的依据。根据庭审举证、质证和认证的情况，确认如下法律事实：2014年12月28日，被告孔德志与原告宣威市农村信用合作联社、宣威市农村信用合作联社龙场信用社签订个人借款合同，约定了双方的权利义务，其中约定借款金额为2400000元；借款用途为种植桂花、独家莲；借款期限自2014年12月28日起至2015年12月28日止；借款利率为月利率8.4‰；还款方式为按月结息，结息日为每月20日。同时约定罚息、计收复利及违约责任、争议解决等。被告刘美定向原告宣威市农村信用合作联社提交共同还款承诺书，自愿对该笔借款承担共同还款责任，并作为共同借款人在借款合同中签字。当日，被告孔德志与刘美定、刘兴和与张庆芬、高辉与刘素美出具了抵押承诺书，并分别与原告宣威市农村信用合作联社、宣威市农村信用合作联社龙场信用社签订抵押合同，其中合同约定：被告孔德志、刘美定提供共同共有的位于曲靖市延长线（东江花园）104幢第X层3-XXX号房屋（房产证号：曲房权证曲靖市字第××、20××77号）；被告孔德志、刘美定提供共同共有的位于曲靖市延长线（东江花园）101Ａ幢第X层XX号房屋（房产证号：曲房权证曲靖市字第××、20××09号）；被告刘兴和、张庆芬提供共同共有的位于宣威市房屋（房产证号：宣房权证市区字第××、00××39号，国有土地使用权证号：宣国用（2002）字第××号）；被告高辉、刘素美提供共同共有的位于曲靖市延长线（东江花园）101Ａ幢7单元第X层XXX号房屋（房产证号：曲房权证曲靖市字第××、20××11号，国有土地使用权证号：曲市国用（2012）第055号）为上述贷款提供抵押担保，其中合同主要约定抵押担保主债权、担保范围、抵押物、抵押登记、抵押权实现、违约等，双方依法办理了抵押登记，原告取得他项权证。上述合同签订后，原告依约于2014年12月28日向被告孔德志指定的帐户发放贷款2400000元，并出具了借款借据。后孔德志、刘美定未履行相应的还款义务，经多次催收未果。截止2020年11月21日，孔德志、刘美定下欠原告借款本金2400000元、利息3123064.22元（按合同约定计算），合计5523064.22元。原告宣威市农村信用合作联社、宣威市农村信用合作联社龙场信用社于2021年2月20日提起诉讼，提出上述诉讼请求。庭审中，原告明确第3项诉讼请求中的保全费为452元。2021年4月2日，原告宣威市农村信用合作联社、宣威市农村信用合作联社龙场信用社向本院申请财产保全，本院于2021年4月6日作出（2021）云0381执保944号之一执行裁定书，裁定对孔德志在云南省农村信用社联合社股金43200元（股金帐号：02×××79）予以冻结，冻结期限为一年，冻结期限自2021年4月6日至2022年4月6日止。保全费452元由宣威市农村信用合作联社、宣威市农村信用合作联社龙场信用社预交。本院认为，被告孔德志、刘美定与原告宣威市农村信用合作联社、宣威市农村信用合作联社龙场信用社签订个人借款合同，属双方真实意思表示，不违反相关法律规定，属有效合同，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据《中华人民共和国民法典》第六百六十七条、第六百七十五条、第六百七十四条、第六百七十六条规定，被告孔德志应当按照约定偿还借款本金及支付利息。被告刘美定向原告宣威市农村信用合作联社承诺共同还款，并作为共同借款人在借款合同上签字，应对借款承担共同偿还责任。原告宣威市农村信用合作联社要求被告孔德志、刘美定偿还借款本金及支付利息的诉讼请求依法成立，本院予以支持。被告孔德志、刘美定、刘兴和、张庆芬、高辉、刘素美分别与原告宣威市农村信用合作联社、宣威市农村信用合作联社龙场信用社签订抵押合同，其中被告孔德志、刘美定提供共同共有的位于曲靖市延长线（东江花园）104幢第4层3-403号房屋（房产证号：曲房权证曲靖市字第××、20××77号）、位于曲靖市延长线（东江花园）101Ａ幢第X层XX号房屋（房产证号：曲房权证曲靖市字第××、20××09号）；被告刘兴和、张庆芬提供共同共有的位于宣威市房屋（房产证号：宣房权证市区字第××、00××39号，国有土地使用权证号：宣国用（2002）字第××号）；被告高辉、刘素美提供共同共有的位于曲靖市延长线（东江花园）101Ａ幢X单元第X层XXX号房屋（房产证号：曲房权证曲靖市字第××、20××11号，国有土地使用权证号：曲市国用（2012）第055号）为被告孔德志、刘美定的借款提供抵押担保，并办理抵押登记手续。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百一十条规定，被告孔德志、刘美定、刘兴和、张庆芬、高辉、刘素美应按抵押合同约定，在抵押担保范围内承担抵押担保责任。原告要求对被告孔德志、刘美定、刘兴和、张庆芬、高辉、刘素美在抵押合同中提供的抵押物依法行使抵押权的诉讼请求依法成立，本院予以支持。原告要求被告孔德志、刘美定承担本案公告费、律师费的诉讼请求，未提交相应的证据予以证实，本院不予支持。被告孔德志、刘美定、张庆芬、高辉经本院送达传票传唤逾期未到庭，视为对质证权、抗辩权的放弃。依照《中华人民共和国民法典》第六百六十七条、第六百七十五条、第六百七十四条、第六百七十六条，第三百九十四条、第四百一十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告孔德志、刘美定共同偿还原告宣威市农村信用合作联社、宣威市农村信用合作联社龙场信用社借款本金2400000元、支付利息3123064.22元（按合同约定计算至2020年11月21日），合计5523064.22元，并按合同约定利率支付自2020年11月22日起至借款本金还清之日止的利息(含罚息及复利)。以上款项在本判决发生法律效力后十五日内履行。二、原告宣威市农村信用合作联社、宣威市农村信用合作联社龙场信用社对被告孔德志、刘美定、刘兴和、张庆芬、高辉、刘素美在抵押合同中提供的抵押物（其中：被告孔德志、刘美定提供共同共有的位于曲靖市延长线（东江花园）104幢第X层3-XXX号房屋（房产证号：曲房权证曲靖市字第××、20××77号）；被告孔德志、刘美定提供共同共有的位于曲靖市延长线（东江花园）101Ａ幢第X层XX号房屋（房产证号：曲房权证曲靖市字第××、20××09号）；被告刘兴和、张庆芬提供共同共有的位于宣威市房屋（房产证号：宣房权证市区字第××、00××39号，国有土地使用权证号：宣国用（2002）字第××号）；被告高辉、刘素美提供共同共有的位于曲靖市延长线（东江花园）101Ａ幢X单元第X层XXX号房屋（房产证号：曲房权证曲靖市字第××、20××11号，国有土地使用权证号：曲市国用（2012）第055号））在抵押担保范围内依法行使抵押权，即在抵押物处置时原告享有优先受偿权。三、驳回原告宣威市农村信用合作联社、宣威市农村信用合作联社龙场信用社的其他诉讼请求。如不按本判决指定期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50462元及保全费452元，由被告孔德志、刘美定、刘兴和、张庆芬、高辉、刘素美负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。本判决发生法律效力后，申请强制执行的期限为二年。审 判 长  毛朝聪人民陪审员  王 江人民陪审员  王泽伟二〇二一年六月二十九日书 记 员  晏 璐