辽宁省盘锦市大洼区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽1104民初1296号 原告：辽宁大洼农村商业银行股份有限公司。住所地：盘锦市大洼区。 法定代表人：贝世东，该公司董事长。 委托诉讼代理人：卞新立，男，原告公司职员。 委托诉讼代理人：王晶,辽宁泰来律师事务所律师。 被告：陈洪太，男，1964年12月5日出生，汉族，住盘锦市大洼区。 被告：谢彤，女，1969年2月1日出生，汉族，住盘锦市兴隆台区。 被告：盘锦永和禽业有限公司。住所地：盘锦市大洼区。 法定代表人：陈洪太，该公司执行董事。 原告辽宁大洼农村商业银行股份有限公司（以下简称大洼农商行）、被告陈洪太、被告谢彤、被告盘锦永和禽业有限公司（以下简称盘锦永和公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月1日受理后，依法适用简单易程序公开开庭进行了审理。原告大洼农商行的委托诉讼代理人王晶到庭参加诉讼，被告陈兴太、谢彤、被告盘锦永和禽业经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告大洼农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告盘锦永和禽业有限公司向原告偿还借款本金1250万元及向原告支付欠付利息、罚息及复利；2.判令被告盘锦永和公司向原告支付律师费50000元；3.判令原告对被告盘锦永和公司抵押的9处不动产抵押物[位于大洼区不动产权第00XXX48-56号]在原告第1、2、5项诉讼请求确认的债权范围内享有优先受偿权；4.判令原告对被告盘锦永和公司抵押的13处不动产抵押物[位于大洼区不动产权第00XXX57-69号]在原告第1、2、5项诉讼请求确认的债权范围内享有优先受偿权；5.被告陈洪太、谢彤对原告第1、2、5项诉讼请求的债务承担连带清偿责任；6.判令本案的诉讼费由被告负担。事实和理由：2017年9月20日，被告盘锦永和禽业有限公司（下称“永和禽业”）为购原材料，与原告签订两笔《借款合同》。分别向原告借款600万元和650万共计1250万，合同约定，借款期限为2017年9月20日至2019年9月19日，按月结息，借款到期，利随本清，借款利率为年利率9.72%。同时约定，对逾期借款按合同利率加收30%的利率计收罚息，并对未支付利息按合同利率加收30%的利率计收复利。同日被告永和禽业与原告签订两份《抵押合同》。合同约定，被告永和禽业为上述600万借款向原告提供被告永和禽业名下权属证号为辽（2017)大洼区不动产权第00XXX48-56号共9处不动产进行抵押担保，被告永和禽业为上述650万借款向原告提供被告永和禽业名下权属证号为辽（2017)大洼区不动产权第00XXX57-69号共13处不动产进行抵押担保，抵押担保范围为上述《借款合同》项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用。原告已就抵押物办理了不动产登记，对抵押物设立了抵押权。2017年9月21曰，经被告永和禽业申请，原告依约发放了两笔贷款。该笔贷款到期后，因企业流动资金不足，被告永和禽业就案涉借款向原告提出了展期还款申请。2019年9月18日，原告与被告就案涉的两笔借款展期事宜签订了《借款展期协议书》，将案涉借款的借款期限展期至2020年9月11日，展期期间的利息以年利率8.1%计算，罚息、复利标准与计收方式与《借款合同》约定相同。同时约定，被告永和禽业愿按与原告签订的抵押合同约定继续对被告永和禽业的原借款合同和借款展期项下的全部债务承担抵押和担保。另被告陈洪太与被告谢彤分别与原告签订《个人连带责任保证合同》，承诺为本案被告盘锦永和公司的借款承担连带清偿责任。借款展期期限届满至今，被告永和禽业公司与被告陈洪太、谢彤仍不能履行还款义务，为维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法支持原告的全部诉讼请求。 被告陈洪太、谢彤、盘锦永和公司未答辩。 本院经审理认定事实如下：2017年9月20日，被告盘锦永和公司作为借款人与作为贷款人的原告签订《借款合同》二件，上约定借款用途均为购买原材料，借款金额分另为600万元和650万元，借款期限自2017年9月20日至2019年9月19日止，借款年利率为9.72%，合同期内不调整，自实际提款日起依据实际借款天数按日计息、按月结息，结息日为每月的20日，借款到期，利随本清，提款采用一次性提款，提款期自2017年9月20日至2017年10月20日，一次还本，于2019年9月19日偿还全部借款本金，合同项下借款的担保方式为抵押担保，对逾期借款按合同利率加收30%的利率计收罚息，并对未支付利息按合同利率加收30%的利率计收复利。借款期内的不能按期支付的利息按本合同约定的利率计收复利，借款逾期后改按合同利率加收30%的利率计收复利，该借款合同还约定了其他相关事项。原告与被告盘锦永和公司分别在该借款合同上签字或摁押。就上述两笔借款，被告盘锦永和公司分别用自有不动产9处、13处作抵押担保，以上22处不动产权属证号分别为：辽（2017）大洼区不动产权第00XXX48号、辽（2017）大洼区不动产权第00XXX49号、辽（2017）大洼区不动产权第00XXX50号、辽（2017）大洼区不动产权第00XXX51号、辽（2017）大洼区不动产权第00XXX52号、辽（2017）大洼区不动产权第00XXX53号、辽（2017）大洼区不动产权第00XXX54号、辽（2017）大洼区不动产权第00XXX55号、辽（2017）大洼区不动产权第00XXX56号、辽（2017）大洼区不动产权第00XXX57号、辽（2017）大洼区不动产权第00XXX58号、辽（2017）大洼区不动产权第00XXX59号、辽（2017）大洼区不动产权第00XXX60号、辽（2017）大洼区不动产权第00XXX61号、辽（2017）大洼区不动产权第00XXX62号、辽（2017）大洼区不动产权第00XXX63号、辽（2017）大洼区不动产权第00XXX64号、辽（2017）大洼区不动产权第00XXX65号、辽（2017）大洼区不动产权第00XXX66号、辽（2017）大洼区不动产权第00XXX67号、辽（2017）大洼区不动产权第00XXX68号、辽（2017）大洼区不动产权第00XXX69号，并于同日与原告签订两份抵押合同，上约定了抵押担保范围为主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用。抵押合同还约定了其他相关事项。并在不动产登记机构办理了该22处不动产的抵押权登记，抵押权证分别为辽（2017）大洼区不动产证明第00XXX06号和辽（2017）大洼区不动产证明第00XXX07号。2017年9月21日，被告盘锦永和公司在原告的两份借款凭证上盖印，起息日为2017年9月21日，到期日为2019年9月19日。 2019年9月18日，被告盘锦永和公司与分别与原告签订《借款展期协议书》两件，上明确借款展期金额分别为650万元和600万元，展期期限自2019年9月19日至2020年9月11日，年利率为8.1%的固定利率，被告盘锦永和公司同意就展期借款事项，继续提供抵押合同所约定之担保。如未按本协议的约定按期偿还本息的，原告有权在原利率基础上加收30%作为罚息利率，对甲方逾期贷款自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对未按时支付的利息计收复利。同日，被告陈洪太与被告谢彤分别与原告签订《个人连带责任保证合同》，上约定对上述两笔借款，该两名被告提供连带责任保证担保，保证期间为本合同生效之日起至所有被担保债务的履行期限届满之日起两年。担保债务包括：主债务人在主债权合同项下应向原告履行的所有义务、责任；主债务人未履行其在主债权合同项下的所有义务、责任而给原告造成的全部直接或间接损失；主债务人在主债权合同项下的所有因主债务人的义务、责任产生的应向原告支付的违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用；原告为实现本合同项下的权利或由于主债务人违反主债权合同而发生的的有费用、支出和损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。 另查明，被告盘锦永和公司的600万元借款，自2017年10月21日至2018年6月22日，归还原告利息442260元；被告盘锦永和公司的650万元借款，自2017年10月21日至2020年9月21日，归还原告利息479740.99元，本金0.52元。 另因本案，原告提起诉讼支付律师费5万元。 以上事实，由原告提供的两份借款合同复印件、抵押合同复印件、不动产登记证明复印件、不动产权属证复印件、借款展期协议书复印件、借款凭证复印件、个人连带责任保证合同复印件、辽宁省农村信用社信贷管理系统打印件、辽宁省增值税普通发票复印件等证据材料予以证明，经当庭出示及本院审查，予以采信。 本院认为，我国民事诉讼法规定，被告有答辩和质证的权利，本案被告盘锦永和公司、被告陈洪太、被告谢彤经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃了相应的诉讼权利，本院依法缺席审理并根据出庭当事人提供的相关证据认定本案事实。原告大洼农商行与被告盘锦永和公司签订的两份《借款合同》及两份《借款展期协议书》，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的效力性强制规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力。原告大洼农商行已按约定履行发放贷款1250万元的义务，而被告盘锦永和公司未按照借款合同及借款展期协议书的约定时间全面履行偿还贷款本息义务，其行为已经构成违约。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条规定，本案适用借款合同成立时的法律及司法解释的规定。我国合同法规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据双方的约定，本院对原告大洼农商行要求被告盘锦永和公司返还借款12499999.48元的诉讼请求，予以支持。对于原告大洼农商行诉请的利息、复利、罚息的诉讼请求，因具有合同及法律依据,本院予以支持。根据双方约定，利息在原合同期间为年利率9.72%，在展期期间为年利率8.1%，罚息年利率为12.636%[即9.72%×（1+30%）]，以上数据符合合同约定及法律规定，本院予以确认。另被告盘锦永和公司以自有不动产作为借款的抵押担保，其与原告签订的抵押合同合法有效，抵押物已办理抵押登记，抵押权成立。被告盘锦永和公司就其抵押财产应就其应履行的借款本金、利息、罚息等债务按照抵押合同的约定应承担抵押担保责任。被告陈洪太、谢彤与原告大洼农商行签订保证合同，保证期间为借款展期后债务履行期届满之日后两年，原告大洼农商行在保证期间内向保证人主张权利，被告陈洪太与被告谢彤应承担保证责任。故对原告要求被告陈洪太与被告谢彤承担连带共同保证责任的诉讼请求，本院予以支持。另对原告要求被告承担的律师费用，因符合合同约定，本院予以支持。 综上所述,依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定,判决如下： 一、被告盘锦永和禽业有限公司于本判决生效后3日内返还原告辽宁大洼农村商业银行股份有限公司借款本金12499999.48元及利息、复利、罚息［其中600万元本金利息自2017年9月20日至2019年9月19日，按年利率9.72%计算，自2019年9月20日至2020年9月11日，按年利率8.1%计算，但应扣除被告盘锦永和禽业有限公司于此期间已给付的利息442260元，并以扣除后的应付未付利息为基数，按照罚息年利率12.636%并根据借款合同的约定，计算上述借款期间的复利，自2020年9月12日起至实际清偿之日上，按照罚息年利率12.636%计算罚息。其中6499999.48元本金利息自2017年9月20日至2019年9月19日，按年利率9.72%计算，自2019年9月20日至2020年9月11日，按年利率8.1%计算，但应扣除被告盘锦永和禽业有限公司于此期间已给付的利息479740.99元，并以扣除后的应付未付利息为基数，按照罚息利率12.636%（在年利率9.72%的基础上加收30%）并根据借款合同的约定计算上述借款期间的复利；自2020年9月12日起至实际清偿之日上，按照罚息年利率12.636%计算罚息。］； 二、被告盘锦永和禽业有限公司于本判决生效后3日内给付原告辽宁大洼农村商业银行股份有限公司为实现债权所支付的律师服务费5万元； 三、原告辽宁大洼农村商业银行股份有限公司对被告盘锦永和禽业有限公司提供抵押9处不动产（登记于辽2017大洼区不动产证明第00XXX07号不动产登记证明中）在本判决第一项600万元本金、利息、复利、罚息及本判决第二项5万元的给付范围内享有优先受偿权。 四、原告辽宁大洼农村商业银行股份有限公司对被告盘锦永和禽业有限公司提供抵押13处不动产（登记于辽2017大洼区不动产证明第00XXX06号不动产登记证明中）在本判决第一项6499999.48元本金、利息、复利、罚息及本判决第二项5万元的给付范围内享有优先受偿权。 五、被告陈洪太、谢彤对本判决前两项确定的给付款项向原告辽宁大洼农村商业银行股份有限公司承担共同连带保证责任。承担保证责任后，有权向主债务人被告盘锦永和禽业有限公司追偿。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费96800元，原告辽宁大洼农村商业银行股份有限公司已预交，由被告盘锦永和禽业有限公司、被告陈洪太、被告谢彤共同负担48400元，于本判决生效之日起七日内向本院缴纳，逾期未予以缴纳依法强制执行。原告辽宁大洼农村商业银行股份有限公司预交的案件受理费96800元，予以退还。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于盘锦市中级人民法院。 审判员 吴 军 二〇二一年六月一日 书记员 张晓霞 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。 第一百零七条当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依法本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。