陕 西 省 西 安 市 长 安 区 人 民 法 院 民 事 判 决 书（2020）陕0116民初14373号 原告：徐秋妹。原告：王璐。共同委托代理人：袁佳军、卿安，陕西省老法律工作者协会法律工作者。被告：路仁斌。委托代理人：王铁鹏。被告：西安XX苑房地产实业有限公司。住所地：西安市号门面房。法定代表人：赵存芳，系该公司总经理。委托代理人：赵正莉，系该公司职员。第三人：刘志孝。原告徐秋妹、原告王璐与被告路仁斌、被告西安XX苑房地产实业有限公司（以下简称XX苑房产公司）、第三人刘志孝合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告徐秋妹及其委托代理人袁佳军，被告路仁斌委托代理人王铁鹏，被告XX苑房产公司委托代理人赵正莉到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。两原告诉称：王某某生前向被告XX苑房产公司提供过技术咨询、技术服务等劳务，其与两被告及第三人签订了承诺书，被告路仁斌承诺在被告XX苑房产公司领取经济房预售许可证时支付其100万元，并承担逾期支付违约金，XX苑XX房XX路仁斌的义务提供担保。被告XX苑房产公司已取得了经济房预售许可证，王某某去世后两原告为其继承人，现要求确认被告路仁斌与王某某所签订的承诺书合法有效，被告路仁斌支付原告劳务费100万元，承担违约金30万元，XX苑XX房XX路仁斌的支付义务承担连带责任，本案诉讼费用由被告承担。被告路仁斌辩称：其与王某某签订承诺书之事属实，但双方约定由王某某为被告XX苑房产公司与第三方诉讼中提供帮助，但王某某并未按其口头承诺出具相关证据，其出示的证言也未被相关法院采纳，且在庭审后期其在国外而未出庭，给被告XX苑房产公司造成一定损失，故其拒绝向王某某支付100万元。被告XX苑房产公司辩称：其并未在承诺书上加盖公司印章，原告所提供承诺书的印章与其公司留存印章不相同；王某某未在其公司与第三方诉讼中提供相关证据，也没有出庭作证，没有在相关案件中起到帮助作用，反而给其公司造成一定损失；被告路仁斌作为个人，承诺书中所称100万元的支付条件为XX路XX房预售证不符合事实，故其公司不应向被告路仁斌的义务承担连带责任。第三人刘志孝经本院传唤未到庭参与庭审，但到庭接受了询问。第三人表示涉案承诺书的签订属实，承诺书的内容真实，因王某某曾为被告XX苑房产公司的法定代表人，被告路仁斌作为被告XX苑房产公司现法定代表人的丈夫，为了让王某某在被告XX苑房产公司与第三方的诉讼中提供帮助，遂让其联系王某某进行协商并签订了承诺书，王某某向被告XX苑房产公司出具了材料，是否出庭作证不清楚，但王某某还为被告XX苑房产公司提供了其他帮助，被告路仁斌应向原告给付100万元；对于承诺书上所载明的“技术咨询、技术服务”只是为了好听一些，实际就是让王某某出具材料、出庭打官司；被告XX苑房产公司加盖印章之事亦属实。经审理查明，2012年前，王某某曾为被告XX苑房产公司的法定代表人。2012年，王某某退出该公司，其将该公司股权转让给了李江玲等人，李江玲成为该公司的法定代表人。2016年，李江玲等人将该公司的股权转让给该公司现法定代表人赵存芳等人。由于该公司此前与第三方存在纠纷而形成诉讼，该公司法定代表人的丈夫即被告路仁斌通过第三人与王某某取得联系，希望王某某在前述诉讼中提供帮助，出具相关证据材料、出具证言、出庭作证。第三人联系到王某某向其说明情况，王某某自国外回来后三方进行了协商。2016年12月3日，王某某与被告路仁斌、第三人签订了承诺书。该承诺书载明经第三人沟通，王某某多次为被告路仁斌进行技术咨询、技术服务等劳务，已向被告路仁斌出具了《证言》；被告路仁斌承诺共给王某某支付费用共计100万元，这100万元是王某某的净收入，若有税票问题均由被告路仁斌处理，王某某不承担任何责任；100万元的付款时间为被告路仁斌领到经济房《商品房预售许可证》的一月内，若有迟付，每日按千分之一缴纳违约金。被告路仁斌、王某某、第三人均在承诺书落款处签名并按指印，在上述三人签名后，写有“担保单位：我公司自愿担保，并承担连带责任。西安市XX苑房地产实业有限公司”文字，并加盖有被告XX苑房产公司的印章。王某某与被告路仁斌、第三人签订承诺书后，王某某及第三人为被告XX苑房产公司与第三方的纠纷提供过帮助，王某某向被告XX苑房产公司出具过证言。被告XX苑房产公司开发了航天星苑项目，该项目为经济适用房建设。2018年4月，上述项目部分楼幢取得了预售许可证。被告路仁斌及被告XX苑房产公司均未向王某某支付承诺书中所涉及的费用。2019年1月，王某某向本院起诉要求两被告连带支付其技术咨询、技术服务等劳务费100万元。该案在审理中，王某某撤回了对被告路仁斌、第三人的起诉。2019年12月27日，王某某申请撤回了该案的起诉。2020年1月28日，王某某因病去世。王某某之妻、之女即两原告于2020年11月向本院递交了起诉状，要求确认王某某与被告路仁斌所签订的承诺书合法有效，判决被告路仁斌支付其劳务费100万元，承担违约金30万元，XX苑XX房XX路仁斌的支付义务承担连带责任。原告认为王某某为被告XX苑房产公司的股权变更提供了咨询服务，为被告XX苑房产公司的诉讼提供了相关证言，被告路仁斌承诺在被告XX苑房产公司取得航天星苑项目预售许可证后一个月内向王某某支付100万元，现上述项目中的楼幢已取得预售许可证，被告路仁斌应履行相应支付义务并承担违约金；被告XX苑房产公司在承诺书上加盖印章对被告路仁斌的义务提供担保，该印章与其公司其他案件诉讼中委托服务合同上加盖的印章一致，其担保行为真实有效；现王某某已去世，其作为王某某的继承人依法起诉，其请求应得到支持。被告路仁斌答辩中认为其与王某某签订承诺书之事属实，双方约定由王某某为被告XX苑房产公司与第三方诉讼中提供帮助，但王某某并未按其口头承诺在相关案件庭审中出示借条原件及相关凭证，出示的证言也未被相关法院采纳，王某某在国外而未在相关案件中出庭，给被告XX苑房产公司造成一定损失，故其拒绝向王某某支付100万元。被告XX苑房产公司答辩中认为其并未在承诺书上加盖公司印章，原告所提供承诺书的印章与其公司留存印章不符；王某某未在其公司与第三方诉讼中提供相关证据，也没有出庭作证，没有在相关案件中起到帮助作用，反而给其公司造成一定损失；被告路仁斌作为个人，承诺书中所称的100万元支付条件为XX路XX房预售证不符合事实，故其公司不应对被告路仁斌的义务承担连带责任。第三人在接受本院谈话中表示涉案承诺书的签订之事属实，因王某某曾为被告XX苑房产公司的法定代表人，被告路仁斌作为被告XX苑房产公司现法定代表人的丈夫，为了让王某某在被告XX苑房产公司与第三方的诉讼中提供帮助，遂让其联系王某某进行协商并签订了承诺书，王某某向被告XX苑房产公司出具了相关材料、是否出庭作证不清楚，但王某某为被告XX苑房产公司提供过其他帮助，被告路仁斌应向原告给付100万元；对于承诺书上所载明的“技术咨询、技术服务”非实情，当时只是为了好听一些，实际就是让王某某出具材料、出庭打官司；被告XX苑房产公司加盖印章之事亦属实。庭审中，促其协商，因各方分歧较大，本案未能调解。以上事实有承诺书、死亡证明、户口簿复印件、证言、民事裁定书、楼盘信息查询、庭审笔录等在卷佐证。本院认为，民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。同时，依法成立的合同，自成立时生效。本案中，被告路仁斌为了解决被告XX苑房产公司与第三人诉讼纠纷中的相关事宜，为了让该公司此前的法定代表人即王某某提供证言及相关材料并出庭，经第三人沟通，被告路仁斌与王某某及第三人经协商签订了承诺书。对于该承诺书的真实性，王某某生前表示认可，现原告表示认可，被告路仁斌表示认可，第三人亦表示认可，故该承诺书的真实性应予认定。由于该承诺书的内容不违反相关法律强制性的规定，现原告、被告路仁斌、第三人均无异议，该承诺书应为有效。对于承诺书的内容，虽然承诺书载明王某某的义务为两部分，即多次为被告路仁斌进行技术咨询、技术服务，为被告路仁斌出具了《证言》，但结合本案查明的事实，被告XX苑房产公司于2015年6月已完成股权变更，而该承诺书签定于2016年12月，时过一年双方才就技术咨询、技术服务的费用达成一致，且在王某某对李江玲受让其在被告XX苑房产公司股权存在歧议的情况下，不符合常理；两被告及第三人均不认可技术咨询、技术服务而认为是对被告XX苑房产公司与第三方诉讼中提供帮助的情况下，可认定王某某在承诺书中的义务为被告XX苑房产公司与第三方诉讼中提供帮助。对于承诺书的内容含义，虽然承诺书中的权利义务均表述为王某某与被告路仁斌，但结合本案查明的事实即被告路仁斌与被告XX苑房产公司的关系、第三人的谈话、王某某与被告路仁斌文化素质的高低及对法律知识的认知程度，可以推定承诺书中所称“为甲方进行技术咨询、技术服务等劳务”应指为被告XX苑房产公司进行技术咨询、技术服务等劳务；承诺书中所称“为甲方出具了《证言》”应指为被告XX苑房产公司出具了《证言》；承诺书中所称“为甲方领到经济房《商品房销售许可证》的一个月内”应指被告XX苑房产公司取得航天星苑项目的经济适用房预售许可证。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，结合查明的事实，王某某在承诺书中的义务为被告XX苑房产公司与第三方的诉讼中提供帮助，具体内容为出具证言、出庭作证。王某某及原告均未就其义务已履行完毕提供证据证明，两被告均认为王某某完成了部分义务，第三人表示王某某向被告方出具了证言，对于是否出庭作证未明确说明，再结合王某某当时一年中大部分时间身居国外之事实，可以认定王某某完成了大部分义务。被告路仁斌向王某某承诺在其完成相关事宜的情况下，在被告XX苑房产公司取得经济适用房销售许可证的情况下，应向王某某支付100万元，现王某某仅向两被告履行了部分义务，被告路仁斌应向王某某支付费用的数额应进行适当调整。对于被告路仁斌应向王某某支付费用的数额，结合本案的实际情况，酌情以50万元标准确定。继承从被继承人死亡时开始。公民的其他合法财产为公民的遗产。同时，配偶、子女、父母为遗产继承的第一顺序继承人。继承开始后，由第一顺序继承人继承。本案中，由于王某某因病去世，王某某的父母早于其去世，两原告作为王某某的第一顺序继承人，有权要求被告路仁斌向其支付欠付王某某的相关费用，但超出50万元之请求，本院不予支持。由于王某某对承诺书中的义务并未全部履行，两原告要求被告承担违约金之请求，于法无据，本院不予支持。当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证的，为一般保证。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。本案中，王某某、被告路仁斌、第三人签订承诺书的目的是为了让王某某帮助被告XX苑房产公司的相关事宜，王某某要求被告XX苑房产公司提供担保符合情理；第三人对被告XX苑房产公司提供担保之事表示认可；承诺书上所加盖的被告XX苑房产公司印章与该公司与第三方诉讼纠纷中所提供的服务合同上的印章一致；被告路仁斌在庭审中对被告XX苑房产公司的印章真伪并未否认，更未否认被告XX苑房产公司的担保之事，在庭后的质证意见中，其亦未对此明确回复。综上，XX苑XX房XX路仁斌的义务提供担保可予认定。现原告要求XX苑XX房XX路仁斌的支付义务承担连带责任之请求，于法有据，依法应予支持。原告认为王某某向被告提供技术咨询、技术服务之理由，于事实不符，对其此节理由本院不予采信。原告认为承诺书的签订即是王某某已履行了相应义务，被告应在条件具备的情况下支付劳务费之理由，于事实不符，对其此节理由本院不予采信。被告路仁斌认为原告并未履行双方的口头约定，不应得到相关费用之理由，于事实不符，对其理由本院不予采信。被告XX苑房产公司认为其公司并未对被告路仁斌提供担保之理由，依据不足，对其理由本院不予采纳。依据《中华人民共和国民法通则》第四条、第五条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条、《中华人民共和国担保法》第十七条、第十九条及相关民事法律之规定，判决如下：一、王某某同被告路仁斌、被告西安XX苑房地产实业有限公司、第三人刘志孝于2016年12月3日所签订的承诺书合法有效。二、被告路仁斌于本判决生效后六十日内支付原告徐秋妹、原告王璐费用500000元。三、被告西安XX苑房地产实业有限公司对被告路仁斌的上述支付义务承担连带责任。四、驳回原告徐秋妹、原告王璐的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费16500元，原告已预交，由两原告承担7700元，由被告路仁斌承担8800元，被告西安XX苑房地产实业有限公司对被告路仁斌的给付义务承担连带责任。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于陕西省西安市中级人民法院。  审判长   徐峰章     审判员   任秀丽     审判员   燕  璇      二〇二一年 六 月 二十二 日 书记员   孙  健      1