云南省楚雄市人民法院民 事 判 决 书（2021）云2301民初2449号原告：杨静，女，汉族，1971年4月13日生，云南省大姚县人，大专文化，住楚雄市，现住楚雄市。被告：杨昆萍，女，白族，1971年3月24日生，云南省安宁市人，大专文化，汽车销售员，住云南省安宁市。委托诉讼代理人：段海，云南精益律师事务所律师（特别授权）。原告杨静与被告杨昆萍合伙合同纠纷一案，本院于2021年4月12日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨静、被告杨昆萍的委托诉讼代理人段海到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨静向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告于2021年2月1日签订的合作协议；2.判令被告按合作协议支付原告40000元；3.判令被告支付原告2021年3月工资5000元；4.判令被告支付原告2021年1-3月的房租、水电费4500元；5.诉讼费由被告承担。事实与理由：原告在楚雄市建有一哈弗4Ｓ店，因合作失败导致资金周转困难，就对外招商招租。修理车间已出租，一楼1000平方米的销售展厅和三楼几间住房未出租。2020年12月24日，经朋友介绍被告杨昆萍来到原告店里，说要到楚雄做新能源汽车超市，已拿下大运、威马、天美等新能源车的一级代理。我做汽车生意多年，觉得是个好项目，交流后大体确定合作意向。几天后，被告确定和我合作，要经常跑楚雄，让我把三楼住房、厨房给她们用。我说三楼要另外出租，被告同意付租金。我把三间住房的钥匙交给被告，12月28日被告等6人入住。2021年1月16日，双方签订合作协议，考虑到发车时间等，日期签成2月1日。后我催被告发车，被告一直拖。我说把展厅原有的几辆哈弗车挪开，让被告的新车进店，被告说等新车到了再挪。至今被告承诺每次发几十辆车到店未实现，一辆商品车也没有到店，问被告就说贷款没有下来。我多次催促被告无果后，3月初打算到元谋和朋友卖车、开修理厂。3月5日被告打电话给我说车快到了，叫我和她的员工一起卖车，承诺每个月给我底薪5000元，提成另算，我同意了。每天我们按时上下班，邀约朋友来店讲解新能源车。因被告没有样车，只能讲解、手机下载图片给客户看，他们都不相信。催被告发样车，被告一直忽悠。我怀疑被告能不能拿到一级代理，3月26日和另外几个卖车的到昆明找被告，被告连办公室也没有。考虑到被告没有能力从厂家发车，且没有支付任何款项，我4月2、3日联系被告无果，4月6日被告电话告知现在没有钱，让我再等一段时间。我说房租要用来还债，拖不起，被告让我把展厅租给别人。4月8日我找被告商量解决问题，被告竟说没有用着展厅，不想付每月20000元的保底费用，后来就联系不上。被告不履行合作协议已经违约，给原告造成了巨大的损失。特提起诉讼，请支持原告的诉讼请求。被告杨昆萍辩称，原告的诉请没有事实和法律依据，请求驳回。一、基于原告的欺诈行为，双方于2021年2月1日签订了《合作协议》，被告请求撤销。《合作协议》约定：原告以楚雄市销售楼展厅使用权入伙，被告提供资金共同经营新能源汽车。签订协议前，原告只告知被告房屋系其所有，未告知房屋存在的权利负担及原告涉诉情况。3月被告听说房屋可能被法院执行，因无法核实，未将车引入展厅。原告起诉后，经被告查证，案涉房屋已于2017年抵押给楚雄农村商业银行。（2020）云2301民初1508号判决书对房屋行使抵押权，现已因强制执行被司法查封，进入拍卖、变卖程序。原告因多起诉讼被列入失信执行人名单，限制高消费。原告故意隐瞒房屋的权利状况及个人涉诉等重要事实，使原告陷入错误认识而订立《合作协议》，构成不作为的欺诈，有违诚实信用原则。二、原告请求被告支付工资、住房房租、水电费的诉请与本案并非同一法律关系。原告起诉案由为合伙合同纠纷，审查范围为《合作协议》约定的权利义务、违约责任等，工资、房租并非该协议的内容。原告杨静为证明自己的诉讼主张及其所依据的事实和理由，向本院提交以下证据：1、合作协议、被告身份证复印件，2、2021年3月5日录音光盘（已整理成书面材料），3、微信截屏一份，4、录音光盘一份（已整理成书面材料），5、照片两张。被告杨昆萍为证明其辩解，向本院提交了以下证据：1、（2020）云2301民初1508号民事判决书、房产登记信息查询情况说明、淘宝网司法拍卖公告，2、牟定县人民法院限制消费令、楚雄市法院限制消费令、全国执行信息公开网原告的被执行信息截图，3、现场照片。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定事实如下：原告杨静提交的证据2证实了被告答应从3月1日起每个月给原告5000元的工资，车会弄下来的事实；证据3证实了原告多次向被告催要房租、工资的情况；证据4证实了被告知道原告也难，认为协议是真实的，建议让别人来做，照20000元一个月给原告。原告要求与被告解除协议，被告说贷款两、三天就下来了。被告一直没有发车，被告认可原告说的没有样车的情况，要求原告不要将展厅原来的车辆挪开等情况；证据5证实了被告使用原告三楼住房及厨房的事实；本院予以采信。被告提交的证据1证实了经本院判决确认，楚雄市农村商业银行股份有限公司对楚雄市房屋折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿的情况；证据2证实了原告因诉讼被列入失信执行人名单并限制高消费；证据3证实了原告房屋的状况；本院予以采信。根据庭审调查和经过审查确认的证据，本院认定事实如下：原告杨静、被告杨昆萍经人介绍认识，决定合伙经营新能源汽车，被告及其工作人员自2020年12月底开始使用原告三楼住房及厨房，答应每月支付500元房租、水电费。2021年2月1日，杨静（甲方）、杨昆萍（乙方）签订《合作协议》，约定：……二、合作模式：1、经营方式：乙方采用入店管理经营方式，即乙方借用甲方场地（楚雄市一楼销售展厅）经营，乙方按销售车辆数量按协商的结算方式支付提成给甲方，乙方负责汽车销售经营管理和用工人员管理及所有经费开支，甲方负责监督管理。2、资金投入：所有流动资金均由乙方投入。……4、甲方提供汽车销售展厅、办公家具、电脑及部分办公区域作为日常经营管理使用（办公区由甲方指定）。……7、分配方式：经甲乙双方协商同意，乙方按以下提成方式提成给甲方：（1）按车价不同提成：6万元以下每辆300元，6万-10万每辆500元，10万-15万每辆1000元，15万-20万每辆1500元，20万-30万每辆2000元，30万-40万每辆2500元，40万-50万每辆3000元，50万-60万每辆3500元，60万元以上每辆5000元。（2）乙方每月不得低于15辆车的提成支付甲方，且每月提成不得低于两万元。（3）如果销售数量达不到15辆，乙方按当月销售提成两万元的保底支付给甲方。……三、合作期限：合作期限为伍年，自2021年2月1日起至2025年12月31日止。……如果出现不能由甲乙双方所能控制的情况（如：自然灾害、诉讼、法院查封、拍卖）而导致不能继续履行协议的，侧不视为任何一方违约，双方均不承担任何责任。……原、被告签字按印。原告多次催促被告发车未果，3月5日，被告答应从3月1日起每个月给原告5000元的工资，车会弄下来。后被告发来两辆试驾车，被告的工作人员开着上下班，没有样车，原告只能用手机向客户做介绍。原告表示要将展厅的车挪开，被告表示不要挪，挪开了空着难看，原告就没有挪车。4月6日，被告电话联系原告，表示知道原告也难，认为协议是真实的，建议让别人来做，照20000元一个月给原告。原告要求解除协议，被告说贷款两、三天就下来了；答应一周内给原告发车，但一直没有发车。原告多次向被告催要房租、工资未果。另查明，庭审中，杨昆萍认可使用了杨静的三楼三间房屋及厨房，至今东西仍然在房间中没有搬走；没有发车的部分原因是被告与厂家的关系没有协调好。杨静因诉讼被列入失信执行人名单并限制高消费。本院认为，依法成立的合同，对双方当事人均具有约束力。原告杨静与被告杨昆萍签订的《合作协议》是双方当事人的真实意思表示，双方应按协议的约定，履行各自义务。原告提供了楚雄市一楼销售展厅作为销售新能源汽车的场地并进行了新能源汽车的推介，因被告未履行其提供流动资金，发车给原告销售的义务，导致合作不能继续。现原告提出解除双方签订的《合作协议》的诉请，本院予以支持，被告应按合同约定支付原告2021年2月1日起至3月31日止的保底销售提成40000元，并按其承诺支付原告2021年3月的工资5000元。虽然双方未签订关于住房的租赁协议，但住房的租赁系基于双方达成合作做新能源汽车的销售的意向而产生，被告应按口头协议的约定支付原告2021年1月1日起至3月31日止的房租、水电费4500元。虽然原告被列入失信执行人名单并限制高消费，但从双方的通话记录及《合作协议》可以看出被告明知原告有诉讼案件，房屋被法院查封的情况，原告在签订《合作协议》不存在欺诈、隐瞒的情形，且被告未举证证明原告的展厅不能出租，对被告的辩解意见，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民法通则》第三十条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见试行》第五十二条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下：一、解除原告杨静与被告杨昆萍于2021年2月1日签订的《合作协议》;二、由被告杨昆萍支付原告杨静2021年2月1日起至3月31日止的保底销售提成40000元；三、由被告杨昆萍支付原告杨静2021年3月的工资5000元；四、由被告杨昆萍支付原告杨静2021年1月1日起至3月31日止的房租、水电费4500元。如未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费519元（已减半收取），由被告杨昆萍承担（未交）。上述应由被告杨昆萍执行的款项，限于本判决生效后十日内履行，款交本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。审判员  高文娟二〇二一年六月十一日书记员  汪海芸