河南省许昌市魏都区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫1002民初1672号原告：郑州房江湖信息科技有限公司。住所地：郑州市金水区金水路266号国家开发银行大厦9楼。法定代表人：李慧勇，任公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：张莉莉，女，1992年2月7日出生，汉族，住河南省睢县。该公司员工。委托诉讼代理人：顾瑞博，女，1993年3月14日出生，汉族，住河南省偃师市。该公司员工。被告：许昌铂泰房地产有限公司，住所地：河南省许昌市八龙路学府名苑15号楼底商2号。法定代表人：耿军伟，任公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：侯元元，男，1986年9月16日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。系该公司员工。原告郑州房江湖信息科技有限公司与被告许昌铂泰房地产有限公司合同纠纷一案，本院于2021年4月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告郑州房江湖信息科技有限公司的委托诉讼代理人张莉莉、顾瑞博，被告许昌铂泰房地产有限公司的委托诉讼代理人侯元元到庭参加诉讼，本案现已审理终结。郑州房江湖信息科技有限公司向本院提出诉讼请求：1．请求人民法院依法判令被告立即支付佣金575773.02元及逾期付款违约金（每逾期一日支付欠付款项万分之一的违约金，支付至实际清偿之日，至2021年4月6日暂计为11447元），以上暂计587220.02元。2．本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告就其许昌康桥九溪天悦项目拓客与原告达成合作，由原告进行相应客户推介服务。经协商，双方签署了《许昌康桥九溪天悦项目（康桥九溪天悦）2019年12月销售推介服务合同》、《许昌康桥九溪天悦项目（康桥九溪天悦）2020年3-5月销售推介服务合同》两份合同。双方约定，原告通过自身的销售渠道及资源，积极负责向客户推广该项目，以推进物业的销售，被告应依约按时向原告支付佣金。上述合同签订后，原告积极履行合同义务，合同履行期间，双方对原告已成销房源进行了汇总、确认，但被告却一直拖欠已届清偿期的佣金。截至原告起诉之日，被告仍拖欠人民币575773.02应付佣金尚未支付给原告，原告多次催讨，被告均未支付。且合同6.4条约定被告方逾期支付的，每逾期一日被告需向原告支付万分之一的违约金，故被告应支付相应违约金直至实际清偿全部佣金之日，暂截止到2021年4月6日，被告应支付逾期付款违约金暂计为11447元。综上，被告的违约行为，违反诚信，损害了原告合法权益。故诉至法院，请求依法支持原告的诉讼请求。许昌铂泰房地产有限公司辩称，对原告所提的诉讼请求涉及到的金额及各项费用有异议，请求法院驳回其诉讼请求。本院经审理认定事实如下：2019年12月1日、2020年3月29日、被告许昌铂泰房地产有限公司（甲方）与原告郑州房江湖信息科技有限公司（乙方）分别签订了《许昌康桥九溪天悦项目（康桥九溪天悦）2019年12月销售推介服务合同》、《许昌康桥九溪天悦项目（康桥九溪天悦）2020年3-5月销售推介服务合同》，约定：乙方为甲方开发的许昌康桥九溪天悦项目（康桥九溪天悦）提供销售服务事宜；合同期限分别为2019年12月1日至2019年12月31日、2020年3月1日至2020年5月31日。并约定，乙方推荐了有效客户缴纳完毕房屋应付首付款项目网签《商品房买卖合同》后，即视为成功销售；成功销售后，甲乙双方签订《成销确认书》，双方各留存一份；甲乙双方各自各方授权了代表；《成销确认书》仅作为客户成交的确认，最终佣金结算金额以《佣金结算单》为准；乙方成功销售且客户完成网签版《商品房买卖合同》后，乙方向甲方提供乙方授权代表签字并加盖乙方公章的《佣金结算单》，经甲方审核无误后，甲方授权代表在《佣金结算单》上签字并盖章确认后，甲乙双方各自留存一份；佣金支付：本协议签订后，甲方应根据双方盖章确认的《佣金结算单》及乙方提供等额增值税专用发票后30个工作日内支付相应佣金至乙方指定账户；甲方逾期支付的，每逾期一日，甲方需要向乙方支付万分之一的违约金。《许昌康桥九溪天悦项目（康桥九溪天悦）2020年3-5月销售推介服务合同》中约定的佣金政策为：购房款总价＊1.5%/套。合同签订后，原告郑州房江湖信息科技有限公司履行合同义务。2020年1月4日，被告许昌铂泰房地产有限公司的授权代表、客服及原告郑州房江湖信息科技有限公司工作人员在“2019年12月许昌康桥九溪天悦项目对账单明细表”上签名，确认应结算佣金33746元。2020年6月29日，被告许昌铂泰房地产有限公司的授权代表、客服及原告郑州房江湖信息科技有限公司工作人员在两份“2020年康桥九溪天悦项目对账单明细表”上签名，确认应结算佣金分别为298022元、229424元。2020年5月11日，被告许昌铂泰房地产有限公司的客服及原告郑州房江湖信息科技有限公司工作人员在“【许昌康桥九溪天悦】成销确认书”上签名，确认客户刘亚娟等十六人为郑州房江湖信息科技有限公司成功销售，其中刘亚娟成销金额为971784元。2020年7月17日，原告郑州房江湖信息科技有限公司为被告许昌铂泰房地产有限公司开具两张金额共计192603.02元的增值税专用发票，2020年9月25日原告郑州房江湖信息科技有限公司为被告许昌铂泰房地产有限公司开具三张金额共计229424元的增值税专用发票。郑州房江湖公司以许昌铂泰房地产有限公司未支付销售佣金为由，提起本案诉讼。上述事实，有《许昌康桥九溪天悦项目（康桥九溪天悦）2019年12月销售推介服务合同》、《许昌康桥九溪天悦项目（康桥九溪天悦）2020年3-5月销售推介服务合同》、成销确认书、对账明细单、增值税发票等证据及庭审笔录在卷佐证。本院认为，原告郑州房江湖信息科技有限公司与被告许昌铂泰房地产有限公司签订的销售推介服务合同均系双方真实的意思表示，未违反法律、行政性法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定内容履行义务。合同签订后，原告履行合同义务，按照结算条件，经被告公司工作人员分别对成销确认书、对账明细单确认，佣金金额为575768.76元{33746＋298022＋229424＋14576.76（971784＊1.5%）}。被告未按约付款，构成违约，应向原告支付佣金575768.76元。双方在合同约定“甲方应根据双方盖章确认的《佣金结算单》及乙方提供等额增值税专用发票后30个工作日内支付相应佣金至乙方指定账户。甲方逾期支付的，每逾期一日，甲方需要向乙方支付万分之一的违约金。”，故原告主张被告按照日万分之一的标准，以33746元为基数自2020年2月17日计算至实际清偿之日止、以312598.76元为基数自2020年8月30日计算至实际清偿之日止、以229424元为基数自2020年11月16日计算至实际清偿之日止支付逾期付款违约金的请求，本院予以支持。原告主张过高部分的请求，本院不予支持。原告提供的成销确认书、对账明细表中均有在合作确认函中甲方预留授权代表、客服的签名确认，故被告的对佣金数额有异议的抗辩意见不成立，本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告许昌铂泰房地产有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告郑州房江湖信息科技有限公司佣金575768.76元并支付违约金（按照日万分之一的标准，以33746元为基数自2020年2月17日计算至实际清偿之日止；以312598.76元为基数自2020年8月30日计算至实际清偿之日止；以229424元为基数自2020年11月16日计算至实际清偿之日止。）；二、驳回原告郑州房江湖信息科技有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9674元，减半收取4837元，由被告许昌铂泰房地产有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于许昌市中级人民法院。审判员  李慧杰二〇二一年六月十六日法官助理李丹丹书记员陈梦超