江苏省金湖县人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0831民初930号原告：江苏某建设工程集团有限公司，住所地淮安经济开发区。法定代表人：胡从亮，该公司董事长。委托诉讼代理人：梁孔建，江苏引航律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈琼，江苏引航律师事务所律师。被告：江苏苏邦纺织（集团）有限公司，住所地淮安市金湖县金石大道118号。法定代表人：陈晶晶，该公司执行董事。原告江苏某建设工程集团有限公司（以下至判决主文前简称淮建公司）与被告江苏苏邦纺织（集团）有限公司（以下至判决主文前简称苏邦公司）建设工程价款优先受偿权纠纷一案，本院于2021年4月1日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告淮建公司的委托诉讼代理人梁孔建到庭参加诉讼。被告苏邦公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。淮建公司向本院提出诉讼请求：1.依法判决原告在被告欠付的14957616.86元工程款范围内，就承建的江苏苏邦纺织（集团）有限公司厂区内17、20、23、26、30号五栋厂房折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2019年7月3日，原、被告签订《建设工程施工合同》一份，合同约定：被告将位于金湖县金湖工业园内的厂房车间工程发包给原告施工，工程内容为图纸设计的厂房内土建、水电、消防、钢结构等工程，合同还就建筑面积、工期、计价方式、付款进度等其他相关事项进行了约定。该工程于2020年5月15日经五方验收合格。2020年5月26日，原告向被告移交工程造价审计资料。2020年7月19日，被告委托江苏宏天工程管理有限公司作出审核，案涉工程审定价为365253316.35元，原告予以认可。因被告未按时支付工程款，原告起诉后经贵院调解结案，调解协议第一项内容确认被告尚欠原告工程款17927616.86元，支付方式为：1.2020年12月16日前支付187万元；2.2020年12月30日前支付513万元；3.2021年1月30日前支付700万元；4.2021年2月8日前支付100万元；5.2021年4月10日前支付余款2927616.86元。调解协议第三项内容约定，被告如有一期未足额支付上述款项，原告有权就剩余债权一并申请执行……因工程款优先权在调解程序中无法确认，故原告在前案中撤回优先受偿权的诉请，但保留了诉权。调解协议生效后，经原告多次催要，被告仅支付工程款297万元，后未再按照调解协议约定履行还款义务，原告已就全部欠付款项向贵院申请全部执行。现原告提起本次诉讼，请求确认原告在被告欠付的14957616.86元工程款范围内，就承建的案涉工程拍卖、变卖、折价的价款享有优先受偿权。苏邦公司未答辩。本院经审理认定事实如下：2019年7月3日，原、被告签订《建设工程施工合同》约定被告将其位于金湖县金湖工业园区园内苏邦公司厂房车间内土建、水电、消防、钢结构等工程交由原告施工。双方对有关权利义务进行了约定。关于付款方式双方约定：发包人对整个项目划分标段进行开工，5栋为一标段开工建设，承包人对每个标段全垫资建设，每标段完成图纸设计施工内容后，完成内容验收合格后，发包人支付承包人此标段60%款项，承包人报审此标段结算，两个月审计完成，支付至审计额的97%，留3%质量保修金，按相关条款退还。发包人逾期付款超过15天，发包人每日承担应付款总额万分之五的违约金支付给承包方。2020年5月15日，该案涉工程通过竣工验收，结论为合格。受被告苏邦公司委托，江苏宏天工程管理有限公司对案涉工程17#、20#、23#、26#、30#厂房车间内土建、水电、消防、钢结构等工程进行审核并于2020年7月19日作出《审核报告》。报告载明案涉工程审定金额为36523116.35元。2020年11月4日，因被告尚欠工程款，原告向本院起诉主张工程款权利，本院于2020年12月9日作出（2020）苏0831民初2494号民事调解书确认原告工程款总价为36523316.35元，被告已支付1750万元，尚欠17927616.86元并采取分期支付之方式，第一期应于2020年12月16日前支付、第二期应于2020年12月30日前支付、第三期应于2021年1月30日前支付、第四期应于2021年2月8日前支付，最后一期应当于2021年4月10日前支付。被告如有一期未足额支付上述款项，原告有权就剩余债权一并申请执行。调解协议生效后，被告仅支付工程款297万元，后被告未按约定履行付款义务，原告遂就全部欠付款项申请强制执行并于2021年4月1日向本院提起优先受偿权确认之诉。原告起诉时被告尚欠工程款14957616.86元。（2020）苏0831民初2494号民事案件审理过程中，原告在起诉时主张优先受偿权，后其以双方达成调解协议，准备另行主张优先受偿权为由撤回该诉讼请求。本院认为，本案所涉民事事实均发生在《中华人民共和国民法典》生效之前，应当适用当时的法律、司法解释。根据《最高人民法院（二）》第二十二条规定，承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起计算。根据原、被告订立的建筑工程施工合同及本院主持双方于2020年12月9日达成的调解协议，被告尚欠17927616.86元应于2020年12月16日、2020年12月30日、2021年1月30日、2021年2月8日、2021年4月10日前分五期支付。故原告主张优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。综上，原告的诉讼请求成立，本院予以支持。被告苏邦公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，也未提交答辩状，视为对其抗辩权的放弃，本院在查明案件真实情况的基础上可依法缺席判决。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第二条、《中华人民共和国合同法》第二百八十六条，《最高人民法院（二）》第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、一百四十四条之规定，判决如下：原告江苏某建设工程集团有限公司就其承建的被告江苏苏邦纺织（集团）有限公司厂区17#、20#、23#、26#、30#五栋厂房折价或拍卖、变卖价款在14957616.86元范围内享有优先受偿权。案件受理费80元，减半收取40元，由被告江苏苏邦纺织（集团）有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时向该院（开户行：中国银行股份有限公司淮安清江浦支行，账号：62×××04）预交上诉案件受理费。审判员  高长玉二〇二一年六月一日书记员  孙 旭附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国合同法》第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第二条民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，当时的法律、司法解释有规定，适用当时的法律、司法解释的规定，但是适用民法典的规定更有利于保护民事主体合法权益，更有利于维护社会和经济秩序，更有利于弘扬社会主义核心价值观的除外。《最高人民法院（二）》（法释〔2018〕20号）第二十二条承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。