山东省威海市环翠区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁1002民初1649号 原告：威海上利典当行有限公司。 法定代表人：许××。 委托诉讼代理人：于宝明，山东胶东律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邹圣宇，山东胶东律师事务所律师。 被告：王××。 被告：吴××。 原告威海上利典当行有限公司（以下简称上利典当行）与被告王××、吴××典当纠纷一案，本院于2021年3月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告上利典当行之委托诉讼代理人邹圣宇到庭参加诉讼，被告王××、吴××经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。 上利典当行向本院提出诉讼请求：1.判令王××、吴××归还上利典当行借款本金200000元及综合费（以本金200000元为基数，自2019年9月20日起至2020年3月18日止，按月2.5%综合费率计算；自2020年3月18日起至实际履行之日止，按年利率15.4%计算）；2.判令王××、吴××支付上利典当行违约金20000元；3.判令王××、吴××支付上利典当行律师费20000元；4.判令上利典当行对王××、吴××名下位于威海市小观镇盛世海湾公馆居民小区8号1单元402室房屋【不动产权证号为：鲁（2018）文登区不动产权第0021606号；他项权证号：鲁（2019）文登区不动产证明第0008944号】拍卖所得价款享有优先受偿权；5.诉讼费由王××、吴××承担。事实和理由：2019年6月13日，上利典当行与王××、吴××签订《房地产典当借款合同》，合同约定王××、吴××自愿以位于威海市小观镇盛世海湾公馆居民小区8号1单元402室作为当物向上利典当行借款，借款金额为人民币200000元整，期限自2019年6月13日至2019年9月12日，月综合费率为2.5%。同时约定，王××、吴××违反合同约定，违约金以本金的10%计算，并赔偿上利典当行为实现债权而发生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。王××、吴××以案涉屋作为抵押担保，并办理了抵押登记手续等。2019年6月13日，上利典当行向王××汇款200000元。现典当期限到期，王××、吴××没有按时还款，经上利典当行多次催要，二人均以各种理由推脱不履行偿还义务。为维护合法权益，上利典当行诉至本院，请求判如所请。 王××、吴××未到庭应诉亦未提交书面答辩状。 本院经审理认定事实如下：2019年6月12日，上利典当行向王××出具当票一张，主要内容为：典当行名称为上利典当行、当户名称为王××、当物坐落于文登区小观镇盛世海湾公馆居民小区8号1单元402室房屋（房产证号：0021606）、典当金额为200000元、综合费12900元、实付金额200000元整、月费率2.15%、月利率0.35%、典当期限2019年6月13日至2019年9月13日等。双方于同日办理了抵押物登记手续。 2019年6月13日，上利典当行（乙方、抵押权人）与王××、吴××（甲方、抵押人）签订《房地产抵押典当借款合同》一份，约定王××、吴××将其二人名下位于文登区小观镇盛世海湾公馆居民小区8号1单元402室房屋作为当物向上利典当行借款人民币200000元，典当期限为三个月，自2019年6月13日起至2019年9月12日止，典当期满，经双方同意可以续当，续当后典当截止日以上利典当行开具的收款收据标明日期为准，月综合息费率合计25‰，月息费合计5000元整。同时，合同约定，王××、吴××违反合同规定必须按典当金额的20%承担违约赔偿，逾期（每期未按时还款），均视为逾期，还款5天内按每日未还款总额的0.5%计，超过5天王××、吴××同意上利典当行通过买卖、拍卖或者自行变卖的方式处置抵押房产，变卖、拍卖或变卖期直至债务完全清偿止的费用，按每日未还款总额的0.5%计。违约金因不同的违约行为以合同约定可重复计算。上利典当行将抵押房产交由房产中介变卖或自行变卖，所得价款优先清偿王××、吴××所欠上利典当行典当本金、综合费用、利息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、律师服务等处分抵押房产的费用及可能产生的上利典当行代垫费用和其他费用。合同并对双方其他权利义务进行了约定。上利典当行于合同签订当日向王××转账人民币200000元。合同签订后，王××分别于2019年7月13日、8月13日各支付上利典当行月息费5000元，共计10000元。 上述合同典当期限届满后，王××、吴××未能如期归还本金，经双方协商，于2019年9月13日签订了《续当合同》。合同约定，续当合同系双方于2019年6月13日签订的《典当合同》原有约定和期限的有效延期合约，原合同及相关的抵押合同等资料的所有约定事项继续有效；王××、吴××继续使用原合同约定的当金人民币200000元，上利典当行则继续享有原合同约定的权利；王××、吴××在签订合同之日结清前期所有的利息和综合费用，续当月利率为0.35%，月综合费率1.65%，续当期限自2019年9月14日至2020年3月13日，如王××、吴××逾期并超过期限截止日5天（含第五天）仍未前来办理相关手续视为绝当，上利典当行有权进行清偿。同时，续当合同对双方其他权利义务进行了约定。同日，上利典当行向王××出具续当凭证一张，主要内容为：典当行名称为上利典当行、当户名称为王××、原典当金额为200000元整、续当综合费用为25800元、当户应付上期利息2100元、当户总计交付金额15000元、续当期限2019年9月14日至2020年3月13日、月费率2.15%、月利率0.35%等。王××、吴××在续当凭证的当户签章处签字并捺印。续当合同签订后，王××于2019年9月19日支付月息费5000元。庭审中，上利典当行自认典当合同约定的月息费全部支付完毕，并称本金及续当合同约定的月息费均未归还。 另查，上利典当行为本次诉讼，于2021年1月17日与山东胶东律师事务所签订《委托代理合同书》，约定律师服务费为20000元（不含税费，税费另计）。次日，上利典当行支付律师服务费22500元（含税费）。 本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对双方当事人均具有约束力，双方应当依照合同约定全面履行各自义务。本案中，上利典当行与王××、吴××签订了《房地产抵押典当借款合同》和《续当合同》并办理了抵押物抵押登记，双方之间成立了典当合同关系。上述合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，系合法有效的合同，双方当事人均应依约履行。合同签订后，上利典当行已按合同约定支付了当金，王××、吴××应按合同约定偿还当金并支付典当期内的利息、综合费用。虽然双方签订的《续当合同》中约定的月综合费率与续当凭证中约定的不一致，但王××、吴××在续当凭证处签字并捺印予以确认，且典当行业应以当票约定内容为准，故本院认定月综合费率以续当凭证记载的2.15%为准。双方约定续当期限截止至2020年3月13日，期满后5日仍未办理相关手续即为绝当，绝当日为2020年3月18日，故上利典当行要求王××、吴××按月综合费率2.5%支付2019年9月20日至2020年3月18日的利息和综合费用即30000元，符合法律规定，本院予以支持。 就绝当后的综合费用及利息问题，本院认为，《典当管理办法》设立绝当制度的初衷是对典当行和当户之间的利益进行衡平，即绝当的法律后果为当户丧失对当物的赎回权，典当行不存在再为当户提供服务或者管理当物的情形，故不应再收取综合费、利息。上利典当行要求绝当后王××、吴××仍应支付其月综合费缺乏事实及法律依据，本院不予支持。 上利典当行已经依约支付当金本金，但王××、吴××至今未偿还本金及续当期间的利息、综合费用，其行为已经构成违约，故除偿还本金等外其还应当承担违约责任，上利典当行自愿将合同约定的违约金调整为当金本金的10%即20000元，系其自行处分自身权利，且不违反法律规定，本院依法予以支持。 关于律师代理费，系因王××、吴××违约，上利典当行为实现债权而实际支出的成本，该项费用未超出法律规定，故上利典当行要求王××、吴××支付律师代理费20000元的诉讼请求，本院予以支持。 为担保王××、吴××债务之履行，上利典当行与王××、吴××已就登记在王××、吴××名下坐落于威海市文登区小观镇盛世海湾公馆居民小区8号1单元402室房屋抵押形成合意并实际办理了不动产抵押登记，故上利典当行在上述债权范围内有权对当物的处置价款优先受偿。 王××、吴××经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为放弃举证质证的权利，本院依法可缺席判决。综上，依据《中华人民共和国合同法》（1999年10月1日起施行）第八条、第六十条、第一百零七条，《典当管理办法》第四十条、第四十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下： 一、被告王××、吴××支付原告威海上利典当行有限公司当金本金200000元及自2019年9月20日起至2020年3月18日止的利息、综合费用30000元； 二、被告王××、吴××支付原告威海上利典当行有限公司违约金20000元； 三、被告王××、吴××支付原告威海上利典当行有限公司律师代理费20000元； 四、原告威海上利典当行有限公司对在上述第一至三项债权范围内，对位于威海市文登区小观镇盛世海湾公馆居民小区8号1单元402室房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 五、驳回原告威海上利典当行有限公司的其余诉讼请求。 上述第一至三项付款义务，限于本判决生效后十日内履行。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5742元，由原告威海上利典当行有限公司负担392元，由被告王××、吴××5350元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审 判 长 吕 俊 芳 人民陪审员 曲   波 人民陪审员 李 军 华 二〇二一年六月二十一日 书 记 员 陈曦（代）