广东省肇庆市高要区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤1204民初570号原告:梁英才，男，1958年12月1日出生，汉族，住广东省开平市×××××××××××××××，公民身份号码440××××××××××××215。被告：温广贤，男，1974年10月3日出生，汉族，住广东省肇庆市高要区××××××××××××队，公民身份号码441××××××××××××575。原告梁英才与被告温广贤租赁合同纠纷一案，本院于2021年4月26日立案后，依法适用简易程序，于2021年4月13日公开开庭进行了审理。原告梁英才、被告温广贤到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。梁英才向本院提出诉讼请求：1.被告支付原告租金342180元(暂计至2020年12月,共75个月)；2.被告返回租原告的钢管32.6吨(价值123880元)、扣件7400个（价值30340元），钢管与扣件价值合计154220元；3.本案所有诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年9月4日，被告与原告签订一份排山管租合同，合同约定租扣件，每月每个0.2元，租排栅每月每吨100元。被告于每月10日前支付租金给原告。被告于2014年9月4日租原告钢管10.26吨，扣件3500个；于2014年9月5日租原告钢管11.38吨，扣件2400个；于2014年9月15日租原告钢管10.96吨，扣件1500个。但只在2014年9月15日给了原告租金9000元，以后一直没有给到原告相对应的租金，也并未还给租原告的钢管与扣件。多次追讨无效，截止到2020年12月份，被告已拖欠原告75个月租金，租原告的钢材与扣件也没有还回来。已对原告的权益与财产造成极大损害。恳请法院依法判决，查封温广贤财产及封存帐号，并帮我追讨多年的租金与租的钢管扣件。温广贤答辩称,因本人给原告造成的损失本人深感敬意，但本人未能归还原告的材料原因如下：在原告材料拉到七星商业街（栋建筑项目中做高支模及外架使用，本人在此项目中也是深受其害，其中本人自己一佰一拾吨材料要不回来及其工程款27万多甲方支付不了，本人合计受损70多万，当时项目所有班组及施工人员都收不到钱，因甲方资金迟迟不到位，造成工地工人闹结算工资，当时已报警处理，住建及维稳等部门已介入但还是未能解决，再后甲方只能处理掉项目中所有的材料才能解决了一部份的工资，本项目目前已烂尾（付图片），为此本人生活陷入困境，现本人都是在工地打散工生活才能勉强支撑下去，所以本人恳请审判长及原告体谅被告困难，作如下处理：1、免去租金即342180元；2、材料是旧材料按70%即107954元支付；3、分三年期支付给原告。本院经审理认定事实如下:2014年9月4日，梁英才作为甲方与温广贤作为乙方签订《排山管租合同》，该合同主要约定：因乙方肇庆七星商业街C栋工地需租甲方一家建筑钢管排栅及配件材料一批，十字扣每个每月租金0.2元，钢管排栅（4-6米）每月每吨100元；从装运材料到工地的当天为准开始计租，直到退完全部租品的那天为止。计租品种、数量以甲乙双方送货单据为准，租期最低3个月，到租品的当天不足五个月的材料按3个月计租，超期按月计租，租金必须每月支付一次，由双方确定每月10日前支付，供应及收租品数量及质量以双方清点及验收签字为准，原货物归还不能调换，未经甲方同意，乙方不得把租品变卖、转移工地或他用，如有发现，甲方有权立即收回材料，一切损失由乙方负责，损坏及赔偿方法：丢失按市场价赔偿给甲方，合同还约定了其他。梁英才于《排山管租合同》签订当日将10.26吨钢管及3500个扣件（十字扣）交付给温广贤，又于2014年9月5日将11.38吨钢管及2400个扣件（十字扣）交付给温广贤，再于2014年9月15日将10.96吨钢管及1500个扣件（其中十字扣1350个、直扣150个）交付给温广贤。还有，温广贤于2014年9月15日向梁英才支付9000元，梁英才向温广贤出具收据（编号：0008267）一份，该收据载明：“今收到高腰老板租金9000元（玖仟元正）”。庭审中，温广贤自述其承租梁英才的钢管及扣件已于2014-2015年期间被变卖，还主张双方签订的《排山管租合同》应当解除，解除时间应该按照钢管3-4年，扣件1-2年；梁英才自述曾经去过工地，钢管及扣件已被拆走。以上事实有庭审笔录、询问笔录，梁英才提交并经质证的《排山管租合同》、收据（编号：0008267）地磅称重单3份等证据在案证实。本院认为,本案因原告梁英才向被告温广贤主张租金及要求返还租赁标的物而引起的纠纷，属租赁合同纠纷。被告温广贤于2014年9月向原告梁英才租赁钢管32.6吨及扣件7400个的事实，有原告梁英才提交并经质证的《排山管租合同》、收据地磅称重单3份等证据在予以证实，且被告温广贤亦予以确认，故双方签订的排山管租合同合法有效，应受法律保护，双方当事人应依约依法履行各自义务。双方所签订的《排山管租合同》约定“租期最低3个月”，并没有约定具体的租赁期限，应视为双方对租赁期限约定不明，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条的规定，应视为不定期租赁合同。关于原告梁英才要求被告温广贤支付租金342180元（暂计至2020年12月，共75个月）的诉讼请求。上述本院查明原告梁英才向被告温广贤出租钢管32.6吨及扣件7400个，钢管租金为100元每吨，扣件租金为0.2元每个，即案涉钢管及扣件每月的租金为4740元（32.6吨×100元/吨+0.2元/个×7400个）。被告温广贤应自2014年10月份开始支付租金，截止2020年12月的租金为355500元（4740元/月×75个月），但被告温广贤已于2014年9月15日向梁英才支付9000元，应予以扣减，及被告温广贤还应向原告梁英才支付租金346500元（355500元-9000元），现原告梁英才主张342180元是其自行处分其权利，本院不予干涉，故本院对原告梁英才要求被告温广贤支付租金342180元（暂计至2020年12月）的诉讼请求予以支持。关于原告梁英才要求被告温广贤返还钢管（4-6米）32.6吨及扣件7400个（其中十字扣7250个，直扣150个）的诉讼请求。上述本院已查明原告梁英才已于2014年9月4日、5日和14日将钢管（4-6米）32.6吨及扣件7400个（其中十字扣7250个，直扣150个）等租赁标的物交付给被告温广贤。上述本院已查明目前本案所租赁的钢管已在被告温广贤承包工程的过程中被变卖，且原告梁英才也曾到工地了解情况，其对此亦知情，距今已多年，现双方均未向本院提供本案的租赁物去向信息，原告梁英才要求被告温广贤返还本案租赁物已无法实现，被告温广贤应赔偿相应损失给原告梁英才；本案中原告梁英才主张本案租赁物的价值为154220元，原告梁英才于2014年9月份分批将本案租赁物钢管和扣件交付给被告温广贤，距今已超过5年，根据日常经验法则可判定案涉钢管及扣件的价值已异于出租时，现原告梁英才对其主张租赁物现时价值154220元没有提供相关证据证实，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，本院对其该项主张不予支持。本案纠纷系由被告温广贤拖欠原告梁英才租金及不返还租赁物而引起,故本院对原告梁英才要求被告温广贤承担本案受理费合法合理部分予以支持。综上所述,依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十二条,《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第六十四条第一款、第一百五十七及参照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定,判决如下：一、被告温广贤于本判决发生法律效力之日起十日内将尚欠租金342180元付清给原告梁英才。二、驳回原告梁英才的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费收取4373元(原告梁英才已预交)，被告温广贤负担3014元，原告梁英才负担1359元。如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审 判 员 刘义雄二〇二一年六月一日法官助理 夏伟军书 记 员 陈超毅