新疆维吾尔自治区克拉玛依市克拉玛依区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新0203民初2028号 原告：新疆金陵农业发展有限公司，住所地新疆克拉玛依市克拉玛依区鸿雁路39-1号、2号。 法定代表人：刘心源，该公司总经理。 委托诉讼代理人：刘勇，新疆瀛华律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张翠丽，新疆瀛华律师事务所律师。 被告：克拉玛依市亨运工贸有限公司，住所地新疆克拉玛依市东郊路16号。 法定代表人：李兆兰。 委托诉讼代理人：董长合，新疆众信律师事务所律师。 原告新疆金陵农业发展有限公司（以下简称金陵公司）与被告克拉玛依市亨运工贸有限公司（以下简称亨运公司）委托合同纠纷一案，于2021年5月19日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告金陵公司及其委托诉讼代理人刘勇、张翠丽到庭参加诉讼，被告亨运公司经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告金陵公司提出诉讼请求：判令被告赔偿原告办理委托事项费用886772.6元、人员劳务损失422832元。事实和理由：2019年1月2日，原、被告签订《合作协议》，协议约定被告转让公司20%股份给原告，原告负责办理甲方现有房产产权证，办证费用由原告支付，该费用作为购买甲方股权费用。协议签订后，被告安排将其股东刘淑芳、秦永珍名下20%公司股份以0元对价转让给原告，原告委托他人补办东郊路16-2、16-3、16-4、16-5、16-6房屋的建设工程规划验收、竣工规划认可所需提交的前置资料，编制前述房屋的建设工程备案认可通知书所需提交的施工资料，到克拉玛依市自然资源局、克拉玛依区发展和改革委员会、克拉玛依市不动产登记中心、克拉玛依区环境保护局等部门办理房产证办证事宜。上述房产证办理的手续、资料全部齐备后，最终因被告于2018年至2019年期间，将原房产证抵押给新疆天成典当有限公司等多家机构办理贷款，无法解除抵押导致新房产证无法办理。2020年1月15日，被告起诉原告要求解除《合作协议》，经两级法院审理判决双方于2020年6月9日解除《合作协议》，原告将被告公司20%股权恢复至刘淑芳、秦永珍名下。原告已经履行协议约定义务，为被告补办2004年完工的16-5、16-6两栋房产及2010年完工的16-2、16-3、16-4房产办理不动产证前期所有资料，花费巨额资金，耗费3名人员大量时间和精力，现因被告违约，拒绝按照协议履行并且解除了《合作协议》，对原告造成损失。双方就损失赔偿协商未果，为维护原告的合法权益，故原告诉至法院。 被告亨运公司辩称，根据双方在2019年1月2日签订的合作协议第一条、第四条约定，再结合法院作出的（2020）新0203民初146号民事判决书以及（2020）新02民终320号民事判决书的判决结果确认双方合作协议解除，由此可以认定原告并未完成双方合作协议书上约定的办理产权证的事宜。特别是，双方在签订合作协议之前，原告已经知道上述房屋存在抵押的事实，就不能完成房产登记方面的事宜。因此，我们认为原告在本案所提出的诉求的条件不成就，也就没有了支付的依据。即便存在原告办理委托事项的事宜，本案仍需要鉴定核实是否发生了相关费用，包括支付了相关的金额。因为请求的事项在条件不成就的情况下，对本案所主张的诉求判决不予支持，请求驳回原告诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年1月2日，亨运公司（甲方）与金陵公司（乙方）签订《合作协议》，主要内容为：亨运公司同意转让20%的股份给金陵公司。第4条约定，乙方负责办理甲方现有房产产权证，具体有克拉玛依区东郊路16-2号、16-5号、16-6号的2层及16-3号厂房，共计3335.97平方米，办证费用由乙方支付（本资金作为购买甲方股权费用）乙方不再另行支付转让费用。甲方全力配合乙方工作，资产优化完成后，甲方资产给乙方进行担保，贷款所贷款项到位后，由乙方根据公司整体规划使用，拿出部分款项对甲方原有高息贷款置换成低息。双方还对其他事宜进行了约定。2019年1月2日，金陵公司出具“承诺书”，载明：金陵公司与亨运公司签署的合作协议第4条如做不到资产优化，第1条内容无效，20%股权归还亨运公司。原告为履行上述协议约定，开展了办理新的房产证事项工作，被告亨运公司将约定的20%股份转让给原告，并办理了工商变更登记。后因涉案房产存在抵押，双方对于如何解押问题尚不能达成一致意见，2020年1月15日，亨运公司将金陵公司诉至本院，本院于2020年6月9日作出（2020）新0203民初146号民事判决书，判决双方上述合作协议于2020年6月9日解除，同时亨运公司将金陵公司在亨运公司股权中的20%的份额分别恢复至第三人刘淑芳、秦永珍名下。金陵公司不服上诉，2020年11月4日克拉玛依市中级人民法院作出（2020）新02民终320号民事判决，驳回上诉，维持原判。对于金陵公司在办理相关委托事项中所产生的实际支出费用问题，因金陵公司并未提供充分的证据予以证实，前述判决建议其可根据实际情况另行主张，故原告提起本案诉讼。 庭审中，原告为证实其与被告合作期间所发生的实际支出费用，向本院出示2018年8月15日、8月21日金陵公司法定代表人刘心源以亨运公司名义与案外人卯继刚、徐泽涛分别签订的《委托协议》原件2份、收据原件6份以及卯继刚、徐泽涛资质证书复印件等。被告在庭前会议中仅对资质证书的真实性认可，对上述其他证据的真实性、合法性、关联性均不予认可。经审查，上述证据能够证实原告与被告达成合作意向后，于2018年开始即着手为亨运公司实际办理受托事项的事实，亨运公司对此虽不认可，但并未提交相关证据予以反驳。对于原告完成委托事项所产生的实际费用，金陵公司仅提交6份收据，无其他证据予以印证，其当庭陈述款项来源于其日常经营结余现金，但该陈述与其在前案庭审陈述款项来源于李兆兰以借款形式交付的150万元存在矛盾，故对于原告所称实际产生的委托费用本院不予确认。 本院认为，合法的债权债务受法律保护。原告与被告签订的《合作协议》约定的合作内容具有组合合同属性，其中包含了委托办理不动产权证的委托关系，本案既是解决此问题。根据《中华人民共和国合同法》第三百九十八条规定，委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用及其利息。第四百零七条规定，受托人处理委托事务时，因不可归责于自己的事由受到损失的，可以向委托人要求赔偿损失。第四百一十条规定，委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。本案中，原告与被告达成合作意向后，于2018年开始即着手为亨运公司实际办理受托事项，原、被告都认可案涉不动产权证未办理完毕，但未办理完毕的原因，双方各执一词。从本案查明看，对于不动产涉及抵押的情况，被告作为抵押人系明知，原告为办理案涉不动产权证进行了各项资料的收集和编制工作，其亦理应知晓案涉不动产存在抵押的事实，但案涉不动产因涉及抵押贷款金额巨大，而对案涉不动产解押问题，双方并未进行明确约定，客观上已无法继续完成不动产产权证的办理，最终导致该协议解除，该解除不可归责于受托一方，因此，对于委托过程中原告为处理委托事务所花费的必要费用及造成的损失，被告理应进行赔偿。但对委托事项办理过程中实际支出的各项费用和损失，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。金陵公司并提供充分证实予以证实其实际产生的费用，故对于原告诉讼请求本院依法不予支持。被告亨运公司经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，其放弃当庭答辩及质证的权利，由此产生对其不利的法律后果由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第三百九十六条、第三百九十八条、第四百零七条、第四百一十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 驳回原告新疆金陵农业发展有限公司的诉讼请求。 案件受理费8293.22元、均由原告新疆金陵农业发展有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区克拉玛依市中级人民法院。本判决生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人应当依法按期履行判决，逾期未履行的，应当向本院报告财产状况，并不得有转移、隐匿、毁损财产及高消费等妨害或逃避执行的行为。本条款即为执行通知，本案执行立案后，人民法院可依法对被执行人的财产采取执行措施，对相关当事人采取纳入失信被执行人名单、限制消费、罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 李 晓 凌 二〇二一年六月十九日 书记员 阿依努尔