四川省雅安市雨城区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川1802民初1836号 原告：雅安农村商业银行股份有限公司，住所地四川省雅安市雨城区熊猫大道380号。 法定代理人：赵军，该公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：高祥，男，汉族，生于1968年4月16日，身份证登记住址四川省名山区。系该公司员工。 被告：张菊红，女，汉族，1966年9月11日出生，身份证登记住址四川省雅安市雨城区。 被告：简宗清，男，汉族，1963年9月22日出生，身份证登记住址四川省雅安市雨城区。 被告：四川助帮商务信息咨询服务有限责任公司，住所地雅安市雨城区育才路317号2层。 法人代表：简凌锋。 被告：简凌锋，男，1987年4月16日出生，汉族，身份证登记住址四川省雅安市雨城区。 被告:刘晓辉，男，1984年10月22日出生，汉族，身份证登记住址四川省雅安市雨城区。 原告雅安农村商业银行股份有限公司（以下除判决主文外简称农商银行公司）与被告张菊红、简宗清、四川助帮商务信息咨询服务有限责任公司（以下除判决主文外简称助帮商务公司）、简凌锋、刘晓辉金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月28日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农商银行公司的委托诉讼代理人高祥、被告简宗清到庭参加了诉讼，被告张菊红、助帮商务公司、简凌锋、刘晓辉经本院合法传唤，未有正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告农商银行公司向本院提出诉讼请求：1.判令宣布原告与张菊红于2018年12月25日签订的《个人借款合同》自起诉之日到期。2.判令被告张菊红归还原告贷款本金686000元及从2020年2月21日起至2021年3月11日止的利息、罚息、复息共计68657.28元；3.判令被告张菊红给付原告从2021年3月11日起至贷款结清日止的利息、罚息、复息；4.判令助帮商务公司、简凌锋、刘晓辉承担连带清偿责任；5.对变卖、拍卖简宗清位于四川省雅安市雨城区不动产享有优先受偿权；6.判令五被告承担本案诉讼费。事实与理由：2018年9月28日，张菊红向原告申请借款，用于借新还旧。同时，助帮商务公司、简凌锋、刘晓辉签署了借款担保人声明。2018年12月25日，原告与张菊红签订《个人借款合同》；原告与简凌锋、刘晓辉签订了《个人保证合同》；助帮商务公司向原告提交了“股东会决议”，载明：自愿对该笔贷款承担连带责任保证；原告与简宗清签订了《抵押合同》，张菊红与简宗清承诺将位于四川省雅安市雨城区处（产权证书号：雅房权证市第0035752、雅市国用（2001）字第426号）不动产作为此笔贷款的抵押担保，直至贷款全部结清为止。2018年12月28日，双方在雅安市国土资源局不动产中心办理了川（2018）雅安市不动产证明第0017862号不动产登记证明。《个人借款合同》约定：该笔借款期限为三年，即从2018年12月25日起至2021年12月24日；贷款利率在基本利率3.9583‰基础上上浮72%，执行月利率6.80833‰,贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，未按合同用途使用贷款的，罚息利率为贷款利率上浮80%；违约责任约定，如贷款人存在违约情形时，原告可宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用。合同对其他事项也进行了约定。借款合同签订后，原告依约向张菊红发放了贷款686000元，并于当日将该笔款项打入张菊红账户。借款合同履行期间，张菊红未按合同约定履行还本付息的行为构成违约，原告遂提起诉讼。 被告简宗清辩称，对原告所述事实均无异议，被告正准备积极变卖家产履行还款义务。 被告张菊红未提出答辩意见，也未向本院提交证据材料。 被告四川助帮商务信息咨询服务有限公司未提出答辩意见，也未向本院提交证据材料。 被告简凌锋未提出答辩意见，也未向本院提交证据材料。 被告刘晓辉未提出答辩意见，也未向本院提交证据材料 本院审理查明的事实与原告农商银行公司起诉的事实一致。 认定上述事实，有经原告农商银行公司举证本院予以认证的原告营业执照、金融许可证、被告身份证、个人借款申请书、《个人借款合同》、《个人保证合同》、《抵押合同》、股东会决议、借款借据、利息清单、逾期贷款催收通知书及原、被告的当庭陈述等证据证实。 本院认为：本案的借款等事实均发生在《中华人民共和国民法典》施行前，系《中华人民共和国民法典》施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，应当适用《中华人民共和国合同法》的相关规定进行判决。 本案涉及的《个人借款合同》、《个人保证合同》、《抵押合同》均是各方当事人的真实意思表示，所约定的内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应作为本案纠纷的处理依据。被告张菊红借款后，应当按照合同约定履行还本付息的义务。因被告张菊红未按约定履行该义务，其行为构成违约。对此，原告依据借款合同约定，要求宣布借款合同提前到期，并由被告张菊红归还借款本金及相应利息、罚息、复息的主张，符合合同约定和法律规定，本院依法予以支持。 被告简宗清将登记土地使用者为其享有的位于四川省雅安市雨城区处房产为此笔借款作抵押担保，农商银行公司请求按合同约定在债务人逾期不履行还款义务时，对抵押物享有优先受偿权的主张，符合法律规定。因此，农商银行公司要求对拍卖、变卖、折价抵押担保物的价款享有优先受偿权的主张成立，本院依法予以支持。 简凌锋、刘晓辉作为上述债务的保证人，应在债务人张菊红不能清偿范围内承担连带清偿责任。简凌锋、刘晓辉在承担偿还责任后，有权在实际清偿的范围内向张菊红追偿。 助帮商务公司作出的“股东会决议”，只具有公司内部效力，对外不发生担保的法律效力。故对农商银行公司要求助帮商务公司承担连带责任的诉请，不予支持。 被告张菊红、助帮商务公司、简凌锋、刘晓辉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应自行承担不利的法律后果，且不影响本院依据审理查明的事实依法作出判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下： 一、解除原告雅安农村商业银行股份有限公司与被告张菊红于2018年12月25日签订的《个人借款合同》； 二、由被告张菊红于本判决发生法律效力之日起10日内归还原告雅安农村商业银行股份有限公司借款本金686000元，及支付此款从2020年2月21日起至2021年3月11日止的利息、复利、罚息共计68657.28元，并支付以尚欠借款本金为基数从2021年3月12日起至款清之日止按《个人借款合同》约定的利率计算的利息、复利、罚息； 三、原告雅安农村商业银行股份有限公司对登记使用者为简宗清的位于四川省雅安市雨城区处（产权证书号：雅房权证市字第××、雅市国用（2001）字第426号）房产享有抵押权，在本判决第二项确定的债务范围内，就折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿； 四、被告简凌锋、刘晓辉对上述款项承担连带清偿责任。简凌锋、刘晓辉承担担保责任后，有权在实际清偿范围内向张菊红追偿； 五、驳回原告雅安农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5673元，由被告张菊红负担(此款原告雅安农村商业银行股份有限公司已预交，在本案执行时由被告张菊红直接给付原告雅安农村商业银行股份有限公司)。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省雅安市中级人民法院。 审判员  简素群 二〇二一年六月八日 书记员  陈倩怡