广西壮族自治区防城港市港口区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂0602民初1625号 原告：梁达伟，男，1972年8月6日出生，汉族，住防城港市港口区。 被告：陈烁，女，汉族，1974年7月15日出生，住址南宁市青秀区。 原告梁达伟与被告陈烁民间借贷纠纷一案，本院于2021年4月27立案受理后，依法适用简易程序于2021年5月31日公开开庭进行审理，原告梁达伟到庭参加诉讼，被告陈烁经本院合法传唤拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告梁达伟向本院提出诉讼请求：1.判决被告偿还原告借款60万元及利息6万元（利息从2020年7月4日起至2020年8月19日止按借款金额的2%计算，以后利息从2020年8月20日起按利率15.4%计至清偿欠款之日止）；2.判决原告对被告位于南宁市青秀区产折价或拍卖、变卖所得的价款在第一项债权范围内享有优先受偿权；3.判决被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原告与被告是多年的朋友关系，被告因做生意资金周转困难，于2019年12月3日向原告借款60万元，约定每月利息按借款金额的3%计算，被告用其位于南宁市青秀区产作借款本息抵押担保。被告借到原告的借款后，按协议支付利息至2020年7月3日，借款本金及余下利息经原告多次催促，被告均拒绝支付。为此，特向贵院提起诉讼，请依法判决。 被告陈烁未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见或者证据，视为放弃答辩、质证、举证等相关诉讼权利。 经审理查明：2019年12月3日，原被告双方签订《借款协议》，原告向被告借款60万元，约定每月利息按借款金额的3%计算，即每月利息18000元，被告陈烁向原告出具借据。2019年12月3日，原告梁达伟通过转账方式从其银行卡62×××71转账60万元至被告陈烁6217＊＊＊＊1720账户。2019年12月3日，被告以其名下位于南宁市青秀区（邕房权证字第××号）办理抵押登记（【桂（2019）南宁市不动产证明第0401667号】），抵押权人为原告梁达伟；担保债权数额60万元。被告支付了至2020年7月3日的利息，之后就再未偿还任何本金和利息。 以上事实，有借款协议书、借据、银行转账明细、不动产档案查询告知单、房产证、以及当事人陈述等证据证实。 本院认为：依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告陈烁经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃相应的答辩和质证权利。 关于原告要求被告陈烁返还原告借款600000元的问题。原告主张被告欠款原告600000元的事实，有原告所提交的借款协议书、借据、银行转账明细予以证实原被告间存在民间借贷关系，被告亦未向本院举证证实其归还过借款本金，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十九条的规定，“当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。”故原告主张被告须偿还原告600000元的诉讼请求，本院予以支持。 关于原告主张被告支付逾期利息的问题。《借款协议》中约定利息为月利率3%，符合民间借贷关系确立时的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的第二十六条第二款之规定，“借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持”，原告确认被告已归还自2019年12月3日至2020年7月3日的利息，原告主张逾期利息的计算（以600000元为基数，从2020年7月4日起至2020年8月19日止，按照借款金额月利率2%计付。之后利息从2020年8月20日起按年利率15.4%计至清偿欠款之日止）符合现《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条第一款、第三十一条第二款之规定，对于原告主张被告支付逾期利息60000元的诉讼请求，本院予以支持。 关于原告主张于设立抵押权的房屋优先受偿的问题。被告陈烁以其名下房屋为借款协议设立抵押权，根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条之规定，“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因该房已经取得产权证并完成现实物权的登记，根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条第一款的规定，在本案被告不履行到期债务后，本案的原告有权就该房屋折价或拍卖、变卖所得款项在担保债权数额60万元内优先受偿，故原告主张就设立抵押权的房屋优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。 综上所述，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十九条、第四百零二条、三百九十四条第一款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条第一款、第三十一条第二款三百九十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陈烁向原告梁达伟偿还借款600000元； 二、被告陈烁向原告梁达伟支付逾期还款利息（以600000元为基数，从2020年7月4日起按照年利率24%计至2020年8月19日止，之后利息从2020年8月20日起按年利率15.4%计至清偿借款之日止）； 三、原告梁达伟对被告陈烁抵押的位于南宁市青秀区产享有抵押权，如被告陈烁到期不履行上述债务，原告梁达伟对被告陈烁抵押的位于南宁市青秀区产（邕房权证字第××号）折价或拍卖、变卖所得款项在上述第一项债务范围内享有优先受偿权。 上述义务，义务人应于本案判决生效之日起七日内履行完毕。如果未按本案生效判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费5200元，由被告陈烁负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或防城港市中级人民法院递交上诉状六份，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于防城港市中级人民法院，并于上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费10400元（户名：广西壮族自治区防城港市中级人民法院；开户行：中国农业银行防城港分行营业室；账号：20×××13）。逾期不交也不提出缓交申请的，防城港市中级人民法院则按自动撤回上诉处理（中级法院不再另行通知）。 审判员 磨 颖 二〇二一年六月十七日 书记员 何俊龙 附相关法律条文： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。 第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。 前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。 第三十一条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。 2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。 本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。