重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）渝0112民初9986号 原告：重庆两江新区寰润小额贷款有限公司，住所地重庆市渝北区龙兴镇迎龙大道19号，统一社会信用代码91500000MA5U444K5J。 法定代表人：汤沸，职务董事长。 委托诉讼代理人：何泽，重庆康实律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邹蔓，重庆康实律师事务所律师。 被告：刘炼，男，1964年10月25日出生，汉族，住北京市昌平区，现住重庆两江新区。 被告：吕佳，女，1968年12月25日出生，汉族，住重庆市渝中区。 原告重庆两江新区寰润小额贷款有限公司（以下简称寰润小额贷款公司）与被告刘炼、吕佳借款合同纠纷一案，本院于2021年3月4日立案后，由审判员杨杰适用简易程序于2021年5月14日公开开庭审理了本案。原告寰润小额贷款公司的委托诉讼代理人邹蔓，被告刘炼到庭参加了诉讼，被告吕佳经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告寰润小额贷款公司提出诉讼请求：1.二被告立即向原告支付截至2020年7月17日的借款本金1229651.72元；2.二被告向原告立即支付2020年7月18日起至全部债务结清之日止的违约金(以未清偿的借款本金1229651.72元为基数，按年利率24%的标准计收)；3.本案律师费5万元、案件受理费、保全费实现债权的费用由被告承担；4.被告在不清偿上述债务时，原告对被告刘炼提供的抵押物即刘炼名下位于重庆市江北区塔坪×号×-××、×-×的房产享有抵押权，有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款在上述第1至3项范围内优先受偿。事实和理由：2019年6月21日，二被告与原告签订借款合同，被告因资金周转向原告借款1340000元，该借款合同就借款期限、借款利率、逾期还款违约责任、担保等进行了明确的约定。同日，双方签订了抵押合同，被告以其名下房产对该笔借款进行了抵押担保，并办理了抵押权登记。该借款合同、抵押合同都经重庆市公证处公证。原告按约向两被告支付了借款，然而，借款期限届至，原告多次向二被告催收，均不履行还款义务。 被告刘炼答辩称，1.剩余借款本金有异议，原本借款本金没有那么多。2.公证书在江北区法院未被执行是因为原、被告对本金有争议。3.律师费过高。4.利率标准需要按照民间借贷司法解释规定的不超过年利率15.4%。 被告吕佳未作答辩。 本院经审理确认如下事实：2019年6月21日，被告吕佳、刘炼作为借款人（甲方），原告作为贷款人（乙方），双方签订编号为HRC-JK-2019-00122432借款合同一份，主要约定：1.借款金额为134万元，借款用于支付账款；2.借款期限为12个月，从2019年6月20日起至2020年6月19日止；3.借款年利率12.5%，日利率=年利率/360，借款利息自乙方划入甲方指定账户之日起按日计息，首次付息日为借款实际发放日起至下一个月的10日或20日（具体按还款计划表约定），按月付息，到期一次性还本；4.本合同项下甲方借款及所涉债务系指借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金以及实现债权的费用（包括为收回借款所产生的公证、评估、鉴定、拍卖、诉讼或仲裁、送达、执行、律师代理、差旅费等全部费用）；5.如甲方逾期，自逾期之日起至甲方偿还逾期金额为止，逾期欠款部分将按照年化利率24%按日计收罚息；6.为保证本合同项下的借款能得到清偿，甲方向乙方提供下第1项担保，抵押（详见编号为HRC-DY-2019-00122432抵押合同。原告于庭审提交还款计划表一份，载明从2019年7月20日起至2020年6月20日止，被告应还款日期为每月20日，2019年7月应付利息13493.06元，2019年8月至9月每月应付利息为14423.61元，2019年10月应付利息为13958.33元，2019年11月应付利息为14423.61元，2019年12月应付利息为13958.33元，2020年1月至2月每月应付利息为14423.61元，2020年3月应付利息为13493.06元，2020年4月应付利息为14423.61元，2020年5月应付利息为13958.33元，2020年6月应付本金134万元，利息14423.61元。庭审中，原告称被告截至2020年3月20日均按照还款计算表还款，于2020年7月7日、2020年7月17日分别还款10万元。 同日，被告刘炼作为抵押人（甲方），原告作为抵押权人/贷款人（乙方），双方签订编号为HRC-DY-2019-00122432抵押合同一份，主要约定：1.为确保主合同债务人刘炼全面履行其与乙方签订的编号为HRC-JK-2019-00122432号的借款合同，甲方同意以其有权处分的财产作为抵押为合同项下全部债务提供抵押担保；2.甲方提供的抵押财产是位于重庆市江北区塔坪×号×-××、×-×号房屋；3.甲方担保的主债权为主合同项下的借款本金134万元，利率为12.5%/年，借款期限从2019年6月20日起至2020年6月19日止；4.担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿以及实现债权和担保权利的费用（包括但不限于公证费、评估费、鉴定费、拍卖费、诉讼或仲裁费、律师费、差旅费和所有其他应付费用）。原、被告就前述抵押申请登记，2019年6月24日，重庆市国土资源和房屋管理局出具不动产登记证明，对前述抵押进行登记。 2019年6月21日，原告通过银行转账方式向被告吕佳支付134万元。 2020年5月15日，原告向被告吕佳发出贷款提前到期通知书，载明截止至2020年5月15日，应归还剩余借款本金134万元，应付未付利息暂计39548.61元，并要求承担还款责任等。 因本案纠纷，原告与重庆康实律师事务所签订法律事务委托合同，约定由该所接受甲方委托指派律师为原告与被告借款合同纠纷一案提供法律服务，甲方应支付律师服务费5万元。原告签订合同后支向该律师事务所支付5万元律师费。 上述事实，有原告举示的公证书、抵押合同、借款合同、房屋产权证、抵押权证、转账支付凭证（付款电子回单）、关于宣布立即到期并要求立即结清全部借款本息的函、EMS邮寄单、法律事务委托合同、律师费发票及当事人当庭陈述为证，本院予以确认。 本院认为，原告与被告刘炼、吕佳的借款合同、抵押合同系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、法规关于合同效力的禁止性规定，合法有效。被告应当按约定向原告偿还借款。被告未举示证据证明其已按约定还款，经本院按原告自认还款情况核算，原告于2020年5月25日宣布借款提前到期，故截止至2020年5月25日，被告尚欠按日利率（年利率12.5%/360）计算的利息30708.33元未支付，违约金335元未支付，被告于2020年7月7日还款10万元，先行抵扣该未支付利息，再抵扣截止至2020年7月7日按年利率24%计算的违约利息37520元，余款抵扣本金，则本金剩余1308563.33元，被告于2020年7月17日还款应当先行抵扣截止至2020年7月17日按年利率24%计算的违约利息8723.76元，余款抵扣本金，则本金剩余1217287.09元。故对原告要求被告偿还借款本金1217287.09元的诉讼请求，本院予以支持，对超过部分不予支持。对原告要求被告支付以1217287.09元为基数，从2020年7月18日起按年利率24%的标准计算至本金付清之日止的违约金的诉讼请求，本院予以支持。 关于律师费。双方合同中约定“甲方借款及所涉债务系指借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金以及实现债权的费用（包括为收回借款所产生的公证、评估、鉴定、拍卖、诉讼或仲裁、送达、执行、律师代理、差旅费等全部费用）”，即被告应当负担原告基于本案纠纷所产生的律师费，故对原告要求被告支付律师费5万元的诉讼请求，本院予以支持。 关于抵押权。原告与被告签订抵押合同并进行登记，原告享有抵押权，故原告对被告刘炼提供的抵押物折价、拍卖、变卖所得价款在本案被告债务范围内享有优先受偿权。 被告吕佳经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应承担不举证、质证、辩论的法律后果。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，判决如下： 一、被告刘炼、吕佳于本判决生效之日起三日内向原告重庆两江新区寰润小额贷款有限公司偿还借款本金1217287.09元，并支付以1217287.09元本金为基数，按年利率24%的标准从2020年7月18日起计算至本金付清之日止的违约金； 二、被告刘炼、吕佳于本判决生效之日起三日内向原告重庆两江新区寰润小额贷款有限公司支付律师费5万元； 三、原告重庆两江新区寰润小额贷款有限公司对被告刘炼所有的位于重庆市江北区塔坪×号×-××、×-×号房屋折价、拍卖、变卖所得价款在本判决第一、二项及被告刘炼、吕佳应负担案件受理费债务范围内享有优先受偿权； 四、驳回原告重庆两江新区寰润小额贷款有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15866.86元，减半收取7933.43元，由原告重庆两江新区寰润小额贷款有限公司负担163.43元，由被告刘炼、吕佳负担7770元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审判员  杨杰 二〇二一年六月二日 书记员  黄腾