四川省色达县人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川3333民初58号 原告：则周，男，1977年5月28日出生，藏族，住四川省色达县。 委托诉讼代理人：坦克，系原告哥哥。 被告：陈文华，男，1955年9月5日出生，汉族，住四川省资阳市安岳县。 原告则周与被告陈文华建设工程施工合同纠纷一案，本院于2021年4月9日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告则周、原告委托诉讼代理人坦克、被告陈文华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告则周向本院提出诉讼请求:1.被告未按时交房给原告，请求法院按合同约定依法判决被告支付违约金51100元(总工程款5%)；2.请求法院判决被告按合同约定继续完成房屋修建，限期交房使用，并对原告前期垫付的各项费用进行结算；3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2020年5月4日原告与被告签订房屋修建合同,合同约定被告承包原告的房屋修建项目，约定总工程款为1022000元，单价为1400元，房屋总面积为730平方，约定交房时间为2020年9月30日，承包方式为包工包料，包括房屋主体结构建设、房间刷漆、修建各房间厕所、门窗安装(具体规格见合同）、牵电线等。被告于2020年6月进场开工，2020年9月30日被告只完成了主体结构建设，之后因被告未给工人支付工资，导致工人罢工，后被告以看病为由回成都再未回色达，原告只有电话联系被告，被告以各种理由推托，拒绝按合同完成房屋修建，也未按时交房使用。因此被告未完成的项目均由原告一一完成，因此给原告造成了重大经济损失。合同还约定被告需办理房屋设计图、施工图纸、效果蓝图等，以便原告办理房产证，截至目前被告仍未办理，导致原告无法办理房产证。现被告玩失踪,拒绝与原告协商合同纠纷，原告无奈，特向贵院起诉，望贵院判如诉请。 被告陈文华辩称，1.交房时，房东提出要5万元的滞纳金，但是房东没有按照合同支付工程款；2.在2020年8月在付砖厂老板砖款时，原告没有按合同付给我材料款，导致砖厂老板将我告上法庭，原告有钱而迟迟不付材料款，导致人民法院执行局扣押了我的机具，无法继续施工；3.房屋没有按时交付，是由于原告没有按时付款，直接造成的结果，在2020年9月23日，原告的外墙做真石漆，在做的过程中，以材料颜色不符为由，原告将我的工人直接赶走了，因为材料是房东自己托朋友购买真石漆，颜色及编号都是由房东朋友自定的，并且通过手机将所购真石漆相关信息发给原告确认，9月23日，原告告知被告真石漆颜色不对，这些都与被告无关，因为这本身就是原告托朋友购买的；4.2020年10月原告找了一个驾驶员给工地运砂石，原告要我给驾驶员打了欠条，原告承诺付给驾驶员运费，但是后来一直不付驾驶员运费，导致驾驶员找我要运费；5.原告把被告工地上所有的建筑材料扣押，不允许被告使用；6.原告的钢型屋面和防水涂料被告没有施工，大约价值30000元左右，可以在总工程款中扣除；7.9月27日，原告无故捡地上的石头打在架子上施工的工人，导致工人因惧怕以及安全得不到保障的情况下不愿再施工，被告通过报警后，处理未果，原告其目的在于迫使被告不能在在规定的时间内完工，从而导致违约，以致于得不到工程款；8.上述工程中，经人民法院对账，原告还有18万元左右没有付给被告。综上所述，被告恳请色达县人民法院，要求原告把砖款118000元和砂石款15000元付给砖厂老板和驾驶员就行，剩余款项被告自愿放弃不要，其他建材费大概还有5、6万元由被告自行解决，请贵院依法驳回原告起诉。 原告则周为证明其主张，提交如下证据： 房屋改变架构增加的钢筋款收据一张、运费单三张、水泥款单据两张、沙和水泥领条一张、平整房边收条一张、砂纸单据一张，垫子单据一张、墙壁粉刷单据一张、二楼剩余工程价格清单一份、账本一本、付款清单九张。拟证明原告除已向被告支付827703元外，还垫付了61673元，二楼未完成的工程量价值98745元。 被告陈文华为证明其主张，提交如下证据： 《房屋承包合同书》一份、补充材料说明一份，拟证明未按期交房是因为原告未按时支付工程款。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了当庭质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院依据相关法律法规和司法解释予以采信认定。 经审理查明，2020年5月4日，原告则周与被告陈文华签订了《房屋承包合同书》，约定：1、承包方式：包工包料，总款为1022000元（大写：壹佰零贰万贰仟元整）每平方单价为1400元（大写：壹仟肆佰元整）……3、在签订合同时，付2万元定金，基础起来由甲方付给乙方15万元，其余第一层起来，按总款的70%支付给乙方，如未支付，耽误工期，甲方自行负责，如甲方按时支付，乙方未在2020年9月30日交房使用，乙方如未按时交房罚总款5%……施工过程中，双方经过协商，将案涉房屋面积由730平方米修改为768平方米。2020年6月28日，案涉房屋第一层修建完成，按照合同约定，原告则周应支付被告陈文华工程款为752640元，但根据原告则周提供的支付凭证，仅支付了592250元。 本院认为，原、被告签订的《房屋承包合同书》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律和行政法规强制性规定，合同合法有效，双方应按照约定履行合同义务。本案中，原告则周未按合同约定支付相应工程进度款，构成违约，应由原告则周承担工期延误的责任。故对原告则周要求被告陈文华支付违约金51100元的诉讼请求，本院不予支持。《房屋承包合同书》约定的交房日期为2020年9月30日，该期限已届满，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十条的规定，该合同已经事实上不能履行，故对原告则周要求被告按合同约定继续完成房屋修建，限期交房使用的诉讼请求，本院不予支持。关于原告要求对前期垫付的各项费用进行结算的诉讼请求，因该诉讼请求不具有诉的利益，不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第三款的规定，故对该诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民法典﹥时间效力的若干规定》第一条的规定，判决如下： 驳回原告则周全部诉讼请求。 本案受理费539元，已减半收取，由原告则周负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省甘孜藏族自治州中级人民法院。 审判员 柯 云 文 二〇二一年六月十一日 书记员 贡呷郎甲 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。