安徽省舒城县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖1523民初997号 原告:何某，女，1987年1月1日出生，汉族，住安徽省舒城县。 委托诉讼代理人：胡启明，安徽广运律师事务所律师。 委托诉讼代理人：许应，安徽广运律师事务所实习律师。 原告:李某，女，2011年8月29日出生，汉族，住安徽省舒城县。 法定代理人:何某（系李某母亲），女，1987年1月1日出生，汉族，住安徽省舒城县。 委托诉讼代理人：胡启明，安徽广运律师事务所律师。 委托诉讼代理人：许应，安徽广运律师事务所实习律师。 被告:李亮，男，1987年2月25日出生，汉族，住安徽省舒城县。 委托诉讼代理人：朱孝光，舒城县南港镇法律服务所法律工作者。 被告:方林，女，1965年1月27日出生，汉族，住安徽省舒城县。 委托诉讼代理人：朱孝光，舒城县南港镇法律服务所法律工作者。 被告:李家文，男，1961年4月29日出生，汉族，住安徽省舒城县。 委托诉讼代理人：朱孝光，舒城县南港镇法律服务所法律工作者。 被告:李慧，女，1984年12月6日出生，汉族，住安徽省舒城县。 委托诉讼代理人：朱孝光，舒城县南港镇法律服务所法律工作者。 原告何某、李某与被告李亮、方林、李家文、李慧共有纠纷一案，本院于2021年2月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告何某及其委托诉讼代理人胡启明、许应和被告李亮、李家文及被告的委托诉讼代理人朱孝光到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 何某、李某向本院提出诉讼请求：1、依法分割原被告共同财产，判令原告分得房屋三套中的120平方米的房屋和5万元补偿款以及汽车一辆；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由:2010年1月28日原告何某与被告李亮领取结婚证登记结婚,2011年8月29日婚生女李某出生,2020年5月20日原告何某和被告李亮经舒城县人民法院判决离婚,婚姻存续期间,其上述原被告共有的位于梅心驿村东头组的房屋进行征收,分到了三套安置房和193839元补偿金,并且原告何某和被告李亮夫妻存续期间还购买了车牌号浙Ｅ5××××的轿车一辆,现原告请求法院依法分割。综上，原告为维护自身合法权益,现依法向法院提起诉讼,请求支持原告诉请。 原告提交了以下证据：证据一、原告何某身份证和李某人口信息打印件及被告人口信息打印件一组，证明原被告及家庭成员等情况。证据二、证明一份，证明原告离婚后带孩子租房居住的事实。证据三、舒城县集体土地房屋征收补偿协议书复印件一份、舒茶工业集中区房屋征收补偿款及奖励资金领款凭证复印件一份、安置协议书复印件一份，证明原被告家庭户房屋征收补偿及安置房屋等情况。证据四、民事判决书一份，证明原告何某与被告李亮离婚的事实。证据五、安徽中信房地产土地资产价格评估有限公司出具的皖中信价评字（2021）Ｎ-0343号价格评估报告，证明位于舒城县××镇××期××房××室××市场价格评估值为42043元。 李家文、方林、李亮、李慧辩称，被告方林、李家文、李慧不是本案的被告，原告起诉错误。1989年9月份，被告方林、李家文共同自建房屋三间平房，2008年5月份重建成四下两上共六间房屋。2010年1月28日原告何某与被告李亮结婚，结婚后双方与被告方林、李家文共同生活，双方在共同生活期间对原房屋未作任何添置，也未共同置办任何共同财产。2011年9月政府对被告方林和李家文夫妇俩原有的集体土地房屋进行了全部征收，对原房屋及附属物共计补偿193839元。显然，该补偿款与原告及被告李亮均无关，原告诉请分得5万元补偿款无事实和法律依据。2011年9月，被告李家文与政府签订安置协议，根据安置协议6个人应该安置390平方米，但补偿协议中明确了因户型面积配置造成面积结余，被告李家文放弃安置12.3平方米，价值256元。被告李家文根据实际生活需要，自己选购171.9平方米，为原告何某和李亮选购112平方米，李慧自己选购93.8平方米。2013年元月被告李家文根据面积选购的房屋为西区5幢5-1号，总房款是152850.5元；原告何某和李亮的房屋为5幢一层104室，总房款是116273元，房款是被告李家文垫付至今；李慧的房屋为9幢二层203号，总房款是102298元，房款是李慧自行支付。2017年原告何某和被告李亮委托李家文对104房屋进行了装潢，装潢期间原告何某一直在场，共计产生装潢费用165452元，装潢款至今未支付给相关师傅。因此，被告方林、李家文、李慧的房产不是原告何某和被告李亮的共同财产，原告诉请分得三套中的120平方米无法律依据。如果原告要求居住5幢104号房屋，被告方林和李家文要求原告支付给房屋购房款116273元及装潢费165452元，对缺少的面积8平方米被告方林和李家文愿意按补偿协议价格给予补偿。原告何某和被告李亮结婚后，李亮一直在外从事墙纸生产和经营，与合伙人王二贺合伙至2019年12月结束，合伙期间因经营不善、原材料价格上涨、产品滞销、且发生火灾等客观因素，产生合伙债务共计36万元。散伙时王二贺看在多年合伙人份上，同意李亮的车辆作价26万元冲抵债务，剩下10万元同意在三年内还清。原告具状要求分得该车辆，被告李亮同意折价补偿，但要求原告对合伙的债务依法承担。综上所述，请求法庭驳回原告不合法的诉请。 被告提交了以下证据：证据一、安置房结算单，证明何某离婚前居住的五幢104号房屋购房款是116273元，是李家文支付的，如原告要求居住应当支付房款。证据二、装潢清单10张，证明何某离婚前居住的五幢104号房屋装潢费用为165452元，该费用至今未付，如原告要求居住应当承担。证据三、抵债协议一份、车辆买卖合同，证明李亮与他人合伙产生债务36万元，该债务发生在何某与李亮婚姻关系存续期间，依法由双方共同承担。证据四、舒茶镇梅心驿村民委员会证明一份和协议书一份，证明2011年政府征收的房屋权利人为被告李家文，补偿款协议书补偿款是针对原房屋及附属物的补偿，与原告和被告李亮夫妻财产无关。证据五、借条照片一张，证明被告李亮和何某婚姻存续期间因生意借款6万元的事实。 本院经审理认定事实如下：根据原被告提供的证据及到庭当事人陈述确认，原被告均系舒城县舒茶镇梅心驿村胜利组居民，被告方林与李家文为夫妻关系，被告李亮和李慧为李家文、方林夫妇的儿子和女儿。原告何某与被告李亮于2010年1月28日结婚，2011年8月29日婚生一女李某即原告之一。当时原被告家庭户共计6人，所居住的房屋为被告李家文、方林夫妇建造。2011年该家庭户所在地属舒城县舒茶镇工业集中区建设区域，家庭房屋被征收，于当年9月15日，李家文作为被征收人与当地政府签订了一份房屋征收补偿协议书和一份安置协议，房屋征收补偿各项费用为193839元；安置协议确定：该户应享受安置人口为6人，安置房屋面积为390㎡（即每人65㎡），安置房由政府统一建设，该户选购安置房共三套，分别为93.8㎡、112㎡和171.9㎡，合计安置面积为377.7㎡，并约定了安置房基本价格和优惠价格，及办理选购的相关手续。2012年12月29日，该户以被告李家文作为安置户，首套安置房认购为舒茶工业集中区二期五幢104室，安置面积为112㎡，被告李家文按照规定基本面积价格和优惠面积价格支付了安置房价款116273元（包括20㎡储藏室价款11200元，安置面积112㎡及房款为105073元），该房认购后，由李家文进行了装修，后交由原告何某和被告李亮夫妇带孩子李某居住。被告李家文于后期认购的安置房分别为九幢203室（安置面积93.8㎡及房价94738元，储藏室13.5㎡及价款7560元，计102298元），和5-1室（安置面积171.9㎡及房价153850.5元）；九幢203室住房为李慧居住使用，5-1室住房为李家文夫妇居住使用。被告李家文应领取的房屋征收补偿款，其在认购安置房时抵付了房款。另结余安置面积12.3㎡尚未结算。2020年4月9日原告何某起诉要求与被告李亮离婚，本院经审理作出（2020）皖1523民初1420号民事判决，判决准予何某与李亮离婚，双方婚生女儿李某由何某抚养，未有涉及财产分割。该判决现已生效。本案诉讼期间，根据原告方的申请，由本院委托对上述安置房五幢104室住房的装潢价值进行了评估，安徽中信房地产土地资产价格评估有限公司出具的皖中信价评字（2021）Ｎ-0343号评估结论为该房屋装修市场价格评估值为42043元。评估费1500元由原告方支付。 本院认为，被告李家文作为家庭户主认购安置的享有6人安置房面积的三套住房，虽登记在被告李家文名下，其中包括两原告享有的安置面积130平方米的安置房，就安置房来说，两原告作为当时的家庭成员，原被告间系按份共有关系。原告何某与被告李亮离婚后，又原告李某由何某抚养，现两原告作为前述安置房产的按份共有人，有权要求被告李家文将安置认购在其名下的两原告安置房产分割返还给原告，或者如不能实际返还应折价补偿两原告；鉴于安置房认购后两原告曾居住在五幢104室住房，及该室住房面积与两原告的安置面积相当，以及当事人的意见，该五幢104室房产可分割为两原告所有；但李家文、方林夫妇用其房屋征收款抵付了认购前述房产时的房款，以及支付了该住房的装修款，此款是李家文、方林夫妇作为家庭财产共有管理人，为共有人两原告垫付的费用;现原告要求分得共有家庭财产中的前述五幢104室房产，对于被告李家文、方林夫妇为两原告分得的共有房产垫付的费用应予以补偿。由于征收房屋补偿款属于李家文、方林夫妇原住宅房屋的补偿，此款不属于原被告的所有家庭成员共有款项。至于何某要求分割其与李亮婚姻存续期间的一辆车辆，双方均无有效证据证明该车辆的存在状况,双方可另行处理。 综上所述，原告的诉请予以部分支持，其余诉请无事实与法律依据，不予采信。依据《中华人民共和国民法典》第二百零七条、第二百九十八条、第三百零二条、第三百零三条、第三百零四条之规定，判决如下： 一、原被告家庭共有的其中位于舒城县舒茶工业集中区××期××房××室房产，分割由原告何某和李某所有，被告李家文、方林、李亮于本判决生效之日起十日内向两原告办理房产交付手续；原告何某、李某于分得前述房产后十日内向被告李家文、方林支付垫付款158316元（房款116273元＋装修款42043元）； 二、驳回原告何某、李某的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取3125元，由原告何某负担1000元，被告李亮负担500元，被告李家文、方林负担1625元。 如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按双方当事人人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。 审判员  包跃宏 二〇二一年六月十七日 书记员  李 丹 附相关法条： 《中华人民共和国民法典》 第二百零七条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。 第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。 第三百零二条共有人对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。 第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。