云南省楚雄市人民法院民 事 判 决 书（2021）云2301民初12号原告：张杰，男，1977年4月19日生，彝族，云南省楚雄市人，高中文化，自由职业，住楚雄市，现住楚雄市。被告：刘佳鑫，男，汉族，1974年6月20日生，云南省楚雄市人，中专文化，建筑工人，住楚雄市。被告：苏艳华，女，汉族，1974年7月8日生，云南省双柏县人，初中文化，无业，住楚雄州双柏县，现住。原告张杰与被告刘佳鑫、苏艳华合同纠纷一案，本院于2021年1月4日立案受理后，依法适用普通程序，于2021年5月25日公开开庭进行了审理。原告张杰到庭参加诉讼，被告刘佳鑫、苏艳华经本院公告传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。原告张杰向本院提出诉讼请求：1.判决二被告返还原告以物抵债剩余款项219200元；2.判令二被告支付原告2018年1月27日起至2020年12月31日止的资金占用费27926元，2021年1月1日起至款项付清之日止的资金占用费按年利率4.35%计算；3.诉讼费、公告费由被告承担。事实与理由：原告与合伙人刘增启承建楚雄滇中大商汇二期-德强五金机电大卖场项目，将木工工程承包给周敏施工。经结算，原告、刘增启尚欠周敏尾款549000元，导致周敏无力支付欠工人黄长江、黄中明、贺绪桃、郞永财、彭飞、刘佳鑫、王会珍的劳务费，王会珍等委托刘佳鑫向原告、刘增启结算。2018年1月26日，原告、刘增启与刘佳鑫签订《情况说明》，实际为以物抵债协议，约定：原告将其名下位于楚雄市（不动产单元号为：第0010610号、第0010596号，面积为57.68平方米），成交价为634000元，过户到刘佳鑫名下，用于折抵原告、刘增启欠周敏的工程尾款549000元（黄长江12100元、黄中明134200元、贺绪桃151000元、郞永财22200元、彭飞56046元、刘佳鑫81000元、王会珍32600元，周敏59854元）。待房屋过户到刘佳鑫名下后，由刘佳鑫退还原告85000元，三方债务结清。同日，原告按刘佳鑫的要求，将房屋过户到苏艳华名下，完成了以物抵债的交付义务，欠黄中明等7人的劳务费债务转移到二被告名下，应由二被告履行相关债务。至今，二被告未向原告返还以物抵债剩余款项85000元，也未向黄中明支付134200元劳务费，经原告多次催促，二被告均未履行。二被告的行为违背了诚实信用原则，侵害了原告的合法权益。特提起诉讼，请求依法判决。被告刘佳鑫、苏艳华未到庭应诉亦未提交书面答辩状。原告张杰为证明自己的诉讼主张及其所依据的事实和理由，向本院提交以下证据：1.情况说明，2.（2020）云23民终156号判决书。被告刘佳鑫、苏艳华未向本院提交证据。根据案情需要，本院调取了以下证据：1.情况说明，2.收件收据、云（2017）楚雄市不动产权第0010610号产权证，3.（2018）云2301民初4283号判决书，4.（2018）云2301民初4349号判决书。本院认为，原告张杰提交的证据1证实了原告、刘增启与刘佳鑫签订《情况说明》，约定将原告名下房产0010610、0010596过户到刘佳鑫名下，面积为57.68平方米，每平方米成交价11000元，成交总价为634000元，减去工程欠款549000元，剩余85000元退还张杰。工程欠款549000元由刘佳鑫按欠款比例支付黄长江、黄中明、贺绪桃、郞永财、彭飞、刘佳鑫、王会珍的事实；证据2证实了在原告、刘增启、刘佳鑫协商用张杰名下的房屋以物抵债时，因黄中明未签署委托书，本院认定不含黄中明的134200元，判决由周敏支付黄中明劳务费，张杰等承担连带责任的事实；本院予以采信。本院调取的证据1证实了2018年11月29日，张杰出具《情况说明》，认为刘佳鑫应支付其以物抵债剩余款项80000元；证据2、3证实了张杰名下位于楚雄市已过户到刘佳鑫妻子苏艳华名下的事实；证据4证实了在张杰、刘增启、刘佳鑫协商用张杰名下的房屋以物抵债时，因黄中明未签署委托书，本院认定不含黄中明的134200元，判决由周敏支付黄中明劳务费，张杰等承担连带责任的事实；本院予以采信。根据庭审调查和经过审查确认的证据，本院认定事实如下：原告张杰与合伙人刘增启借用云南立邦建设工程有限公司的资质承建楚雄滇中大商汇二期-德强五金机电大卖场项目，2015年2月16日将木工工程承包给周敏施工。2017年12月13日，周敏、贺绪桃等出具个人授权委托书，委托刘佳鑫办理周敏和刘增启在滇中大商汇债务关系过程中的必要文件。2018年1月26日，张杰、刘增启与刘佳鑫签署《情况说明》，载明：2015年2月16日周敏、刘增启签订了楚雄滇中大商汇二期-德强五金机电大卖场项目含辅材及外架，尚欠工程尾款489000元，王会珍及黄长江60000元，共计549000元。经三方和该工程有关债权人友好协商，张杰同意将个人名下房产0010610和0010596过户到刘佳鑫名下。产权面积为57.68平方米，每平方米11000元，成交总价为634000元，减去工程欠款549000元，剩余85000元退还张杰本人。工程欠款549000元由刘佳鑫按欠款比例支付黄长江、黄中明、贺绪桃、郞永财、彭飞、刘佳鑫、王会珍。刘增启、张杰、刘佳鑫签字按印。同日，张杰将其名下位于楚雄市过户到刘佳鑫妻子苏艳华名下。后黄中明向本院起诉，本院作出（2018）云2301民初4349号判决书，认为黄中明未签署委托刘佳鑫结算与周敏的劳务费，且刘佳鑫亦未支付周敏尚欠黄中明的134200元，判决由周敏支付黄中明134200元，立邦公司、张杰、刘增启承担连带责任。刘增启不服提出上诉，楚雄彝族自治州中级人民法院作出（2020）云23民终156号判决书，驳回上诉，维持原判。本院认为，原告张杰、案外人刘增启与被告刘佳鑫签署的《情况说明》实质为以物抵债的协议，系当事人的真实意思表示，双方应按约定履行各自义务，张杰已完成房屋的过户义务，刘佳鑫应支付张杰超出债务的余额85000元。《情况说明》中含周敏应付黄中明的134200元，因黄中明未签署委托书，债务转移未经债权人同意，故本院在（2018）云2301民初4349号判决书中未认定该134200元由刘佳鑫支付，该134200元亦系超出债务的余额。张杰提交的证据能够证实刘佳鑫尚欠其219200元的事实，对原告的诉请本院予以支持。刘佳鑫、苏艳华系夫妻关系，且案涉房屋过户到苏艳华名下，苏艳华应承担共同还款义务。对原告诉请的资金占用费，因双方没有约定，本院从过户后的合理期限开始支持，即2018年2月1日起至2019年8月19日止参照一年期贷款利率4.35%计算，资金占用费为14760元（219200元×565天÷365天×4.35%）；2019年8月20日起至款项还清之日止的资金占用费按照同期全国银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率予以支持。2019年8月20日至9月19日的利息为791元（219200元×31天÷365天×4.25%）；9月20日至11月19日的利息为1539元（219200元×61天÷365天×4.2%）；11月20日至2020年2月19日的利息为2293元（219200元×92天÷365天×4.15%）；2月20日至4月19日的利息为1459元（219200元×60天÷365天×4.05%）；4月20日至12月31日的利息为5919元（219200元×256天÷365天×3.85%），合计26761元。被告刘佳鑫、苏艳华经本院合法传唤未到庭应诉亦未提交相应证据，因承担由此产生的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第一百一十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下：由被告刘佳鑫、苏艳华支付原告张杰以房抵债余款219200元，支付原告张杰2018年2月1日起至2020年12月31日的资金占用费26761元，2021年1月1日起至款项还清之日止的资金占用费按照同期全国银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率予以支持。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5006元，公告费500元，由被告刘佳鑫、苏艳华负担（未交）。上述被告刘佳鑫、苏艳华应履行的款项，限于判决生效后十日内履行，款交本院。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。审 判 长  高文娟人民陪审员  夏朝正人民陪审员  倪意华二〇二一年六月七日书 记 员  汪海芸