安徽省寿县人民法院 民 事 判 决 书 (2021）皖0422民初1163号 原告:安徽寿县农村商业银行股份有限公司,住所地安徽省淮南市寿县寿春镇南门外大圆盘北侧50米,统一社会信用代码913404001530655771。 法定代表人:刘旭东,董事长。 委托诉讼代理人：姜传金，北京金城同达（合肥）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱咸朝，北京金城同达（合肥）律师事务所律师。 被告:淮南市瑞普德商贸有限公司,住所地安徽省淮南市田家庵区朝阳街道朝阳中路原胜发大厦综合楼901,统一社会信用代码9134040069574075XA。 法定代表人:张其中，总经理。 被告:刘新华,男,汉族,1972年1月19日出生，住安徽省淮南市八公山区。 被告:刘建军,男,汉族,1977年12月9日出生,住安徽省淮南市寿县。 被告:张其中,男,汉族,1968年12月2日出生,住安徽省淮南市寿县。 被告:柴孝杰,男,汉族,1974年10月18日出生，住安徽省淮南市寿县。 原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司（以下至判决主文前简称寿县农商行）与被告淮南市瑞普德商贸有限公司（以下至判决主文前简称瑞普德公司）、刘新华、刘建军、张其中、柴孝杰金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月15日立案受理后，于2021年4月2日裁定本案中止诉讼。本院于2021年5月26日对本案恢复诉讼，现依法适用简易程序独任审判，于2021年6月21日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人姜传金到庭参加诉讼，被告瑞普德公司、刘新华、刘建军、张其中、柴孝杰经本院传票合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 寿县农商行向本院提出诉讼请求：一、被告瑞普德公司偿还借款本金7999999.50元,利息263805.54元（利息暂计算至2021年2月23日）,2021年2月24日起，利息以7999999.50元为基数,按罚息利率11.625%计算,本清息止;二、原告对被告刘新华所有的位于谢家集区××小区××栋××［产权证号为:皖（2017）淮南市不动产权第0001565号］,9栋101、102、103［产权证号分别为:皖（2017）淮南市不动产权第0001604号、皖（2017）淮南市不动产权第0001641号、皖（2017）淮南市不动产权第0001605号］的房产在抵押担保范围内享有优先受偿权;三、被告刘建军、张其中、柴孝杰对第一项借款本息承担连带清偿责任;四、被告承担本案律师费总计65000元;五、本案的全部诉讼费用由被告承担。 事实与理由:被告瑞普德公司向原告市场营销三部申请借款,2019年12月3日与原告签订流动资金借款合同,合同编号为×××49,借款额度为8000000元,期限自2019年12月3日至2020年12月3日,借款年利率为7.75%,逾期罚息利率为合同约定的贷款利率上浮50%,即罚息年利率为11.625%。2018年9月3日，被告刘新华与原告签订最高额抵押合同,合同编号为2018年抵字第0444号,约定用其所有的位于谢家集区××小区××栋××［产权证号为:皖（2017）淮南市不动产权第0001565号）］,9栋101、102、103［产权证号分别为:皖（2017）淮南市不动产权第0001604号、皖（2017）淮南市不动产权第0001641号、皖（2017）淮南市不动产权第0001605号］房产为被告从原告借款提供最高额抵押担保,抵押的借款范围为2018年9月3日至2023年9月3日期间原告向被告一次或分次发放的贷款,最高限额为8000000元，抵押担保的范围包括:主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用（含律师代理费），并办理了抵押权登记,登记号为皖（2018）淮南市不动产证明第0028926号、皖（2018）淮南市不动产证明第0028929号。被告刘建军、张其中、柴孝杰与原告签订保证合同,自愿为被告瑞普德公司从原告处借款承担连带责任保证。2019年12月3日，原告将借款本金7999999.50元转入被告瑞普德公司指定账户。借款到期后,被告未按照合同约定归还借款本息。 综上所述,被告拖欠原告借款本息的行为严重侵犯了原告的合法权益,现根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律的规定,依法提起诉讼,请求法院判如所请。 瑞普德公司、刘新华、刘建军、张其中、柴孝杰未作答辩，亦未向本院提供证据。 经审理查明的事实为：2018年9月3日，寿县农商行与刘新华签订《人民币借款最高额抵押合同》,用其所有的位于谢家集区××小区××栋××［产权证号为:皖（2017）淮南市不动产权第0001565号）］以及9栋101［产权证号为:皖（2017）淮南市不动产权第0001604号］、9栋102［产权证号为：皖（2017）淮南市不动产权第0001641号］、9栋103［产权证号为：皖（2017）淮南市不动产权第0001605号］房产为被告瑞普德公司自2018年9月3日至2023年9月3日期间向寿县农商行一次或分次所借的贷款提供最高额为8000000元抵押担保,并办理了皖（2018）淮南市不动产证明第0028926号、皖（2018）淮南市不动产证明第0028929号不动产登记证明。抵押担保的范围包括:主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用（含律师代理费）。 2019年12月3日，寿县农商行与瑞普德公司签订流动资金借款合同一份（合同编号：×××49），该合同约定，瑞普德公司向寿县农商行借款8000000元，借款期限自2019年12月3日至2020年12月3日，借款利率为年利率7.75%,逾期罚息利率为合同约定的贷款利率上浮50%,即年利率为11.625%，按季付息，到期一次还本，付息日为每季末月的第20日。借款合同又约定，瑞普德公司未按本合同约定归还借款本息或支付相关费用，即构成违约；寿县农商行为实现债权而实际发生的一切费用包括但不限于诉讼费、律师费等均由瑞普德公司承担。为了确保瑞普德公司与寿县农商行签订的编号为×××49的借款合同切实履行，寿县农商行与刘建军、张其中、柴孝杰于2019年12月3日签订保证合同。该合同约定，保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；保证担保的范围包括但不限于主合同项下债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和征收、征用补偿费用以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。同日，瑞普德公司在借款借据上盖章、签字，办理了金额为7999999.50元借款手续，寿县农商行于当日进行了贷款放款。 另查明，借款后，寿县农商行分别于2019年12月20日、2020年3月20日、2020年6月20日、2020年9月20日、2020年12月3日收取瑞普德公司利息款合计558，027.74元。寿县农商行为本次诉讼支出律师代理费65，000.00元。 上述事实，有被告瑞普德公司营业执照、被告刘新华、刘建军、张其中、柴孝杰身份证、借款合同、借款借据、放款通知书、最高额抵押合同、不动产登记证明、不动产权证、保证合同、还款明细、律师代理合同、代理费发票、转账凭证等证据在卷佐证。 本院认为：原告寿县农商行与被告瑞普德公司签订的《流动资金借款合同》、与被告刘新华签订的《人民币借款最高额抵押合同》，以及与被告刘建军、张其中、柴孝杰签订的保证合同，均系当事人的真实意思表示，合同内容未违反国家法律及行政法规的强制性规定，应属合法有效，各方当事人应当按合同约定履行各自的义务。原告履行了发放贷款义务，被告瑞普德公司对借款本息现逾期未还，已构成违约，原告要求被告瑞普德公司偿还借款本息及逾期罚息的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。原告主张截至2021年2月23日的利息263805.54元，因期限内利息为7999999.50元×7.75%×1年＝619999.96元，逾期年利率应为11.625%，所以2020年12月4日至2021年2月23日的利息为7999999.50元×11.625%÷360天×82天＝211833.32元，被告已付利息为558027.74元，截至2021年2月23日被告尚欠利息为619999.96元＋211833.32元－558027.74元＝273805.54元，原告只主张263805.54元利息，本院予以支持。以后的利息，从2021年2月24日起，以7999999.50元为基数，按年利率11.625%计算至本清息止。刘新华以其所有的位于谢家集区××小区××栋××栋××房产为贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，抵押担保合法有效，寿县农商行主张对抵押财产享有优先受偿权的诉请成立，本院予以支持。被告刘建军、张其中、柴孝杰对贷款本息提供了连带责任的保证担保，因该笔贷款同时设定了物的担保，故被告刘建军、张其中、柴孝杰应对物的担保以外的债权承担保证责任。寿县农商行主张被告承担律师费符合双方合同的约定，综合本案标的额、案情的简易复杂程度，以及原告委托代理人让被告负担此项费用的必要性考虑，本院酌定被告承担律师费45000元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》（法释〔2015〕5号）第九十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条的规定，判决如下： 一、被告淮南市瑞普德商贸有限公司于本判决生效后三十日内偿还原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司借款本金7，999，999.50元及利息263，805.54元，从2021年2月24日起的利息以7，999，999.50元为基数，按照年利率11.625%计算至本清息止； 二、被告淮南市瑞普德商贸有限公司于本判决生效后三十日内支付给原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司律师费45，000元； 三、被告淮南市瑞普德商贸有限公司如到期不能履行上述第一、二项确定的义务，原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司有权与被告刘新华协议，以最高额8，000，000元为限以其抵押的房产折价或者以拍卖、变卖上述房产的价款优先受偿。上述抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过最高额抵押债权数额部分归抵押人所有，不足部分由被告淮南市瑞普德商贸有限公司继续清偿； 四、被告刘建军、张其中、柴孝杰对上述第一项确定的债务承担连带清偿责任，并在承担连带清偿责任后，有权向被告淮南市瑞普德商贸有限公司追偿； 五、驳回原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费70，102元（原告已预交）减半收取35，051元，由被告淮南市瑞普德商贸有限公司、刘新华、刘建军、张其中、柴孝杰负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。 审判员 王 辉 二〇二一年六月二十二日 书记员 许克虎 附件一：本院案款账户： 户名：寿县人民法院其他案款 开户行：中国邮政储蓄银行寿县支行 账号：1006××××5986 附件二：本院诉讼费账户： 户名：寿县非税收入征收管理局 开户行：邮储银行寿县十字街支行 账号：1004××××0001 附件三：本案适用相关法律条文： 1、《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第 三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条第一款债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 3、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债务及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的保证人应当对全部债务承担责任。 第二十八条第一款同一债权既有保证又有物的担保 的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 4、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 5、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实,应当提供证据加以证明,但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 6、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。