山西省太原市迎泽区人民法院民事判决书案号（2021）晋0106民初3207号案由金融借款合同纠纷审理程序简易程序立案日期2021年4月1日开庭日期2021年5月25日是否公开审理是是否缺席审理是原告招商银行股份有限公司太原分行，住所地山西省太原市小店区南中环街265号国信嘉园18#楼，统一社会信用代码91140000792245750E 。负责人：马红霞，行长。委托诉讼代理人:逯鹏逯某，山西聚谦律师事务所律师。被告郑鹏鹏郑某，男 ，汉族，1987年12月19日出生，公民身份号码140522198712196818×××，住太原市万柏林区奥林匹克花园南区14-5-502，住太原市。郭慧仙，女，汉族，1990年10月23日出生，公民身份号码141122199010230042×××，住太原市万柏林区奥林匹克花园南区14-5-502。山西兰花康宇房地产开发有限公司，住所地太原市小店区长治路同昌创业园B座16层，统一社会信用代码 9114010007553471X1。法定代表人：李功一，董事长兼总经理。委托诉讼代理人：张雅楠，女，公司员工。到庭情况原告招商银行股份有限公司太原分行委托诉讼代理人逯鹏逯某、被告郑鹏鹏郑某被某、被告山西兰花康宇房地产开发有限公司委托诉讼代理人张雅楠到庭参加了诉讼，被告郭慧仙未到庭。原告诉讼请求1、依法判令被告郑鹏鹏郑某被某立即向原告偿还贷款本金573067.55元，并向原告支付截至2021年3月1日的利息44256.4元、罚息702.41元、复息2507.96元，共计620534.32元；2、依法判令被告郑鹏鹏郑某被某按《个人购房借款及担保合同》约定利率标准计算，向原告支付自2021年3月2日起至付清之日止573067.55元贷款本金的罚息及44256.4元利息的复息；3、依法判令被告郑鹏鹏郑某被某按应偿付款项总额的5%向原告赔付律师费；4、依法判令被告郭慧仙对被告郑鹏鹏郑某被某的上述偿付义务承担连带清偿责任；5、依法判令被告山西兰花康宇房地产开发有限公司对被告郑鹏鹏郑某被某的上述偿付义务承担连带保证责任；6、本案的全部诉讼费用由三被告共同承担。被告答辩意见被告郑鹏鹏郑某被某辩称，这周五还清欠款，仍按照合同按月还款，诉讼费、保全费等我愿意承担，因公司经营不善造成逾期，以后不会逾期。被告山西兰花康宇房地产开发有限公司辩称，原告主张的欠款本息，请法庭进行核实，如判令公司承担连带保证责任，希望可以判令我方追偿。被告郭慧仙未作答辩，亦未提供书面答辩意见。原被告提供证据原告提供证据：一、被告郑鹏鹏郑某被某、郭慧仙身份证复印件、郑鹏鹏郑某、郭慧仙结婚证复印件、山西兰花康宇房地产开发有限公司工商信息，证明内容：被告郑鹏鹏郑某被某、郭慧仙、山西兰花康宇房地产开发有限公司具有合法的诉讼主体资格，郑鹏鹏郑某、郭慧仙是合法的夫妻关系。二、《股东会决议》、《个人购房借款及担保合同》、《个人贷款借款借据》，证明内容：1、合同主体：借款人：郑鹏鹏郑某、贷款人：招商银行股份有限公司太原分行；2、合同订立时间：2017年1月24日；3、借款用途及金额：购房，金额60万元；4、借款期限：360个月（2017年1月24日起至2047年1月24日）；5、执行浮动年利率，合同期内执行利率为在贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率下浮5%，调整方式按次年对应日方式进行调整；贷款逾期后，在合同贷款利率基准上加收50%确定罚息、复息；6、还款方式及期限：等额本息。每月15日还款，贷款到期日归还全部剩余贷款本息；7、贷款发放及还款账户：郑鹏鹏郑某：6214833611395529；8、违约情形及违约责任：借款合同40.1.3条、第41.1条；9、争议解决：太原市迎泽区人民法院诉讼。1、保证人：山西兰花康宇房地产开发有限公司；2、担保主债权：主合同项下全部债权；3、保证方式：连带责任保证；4、担保范围：本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和所有其他应付合理费用；5、保证期间：合同生效之日起至办妥正式抵押登记并交由招行保管之日止。三、户口历史交易明细表，证明内容：招行于2017年1月24日将60万元贷款支付给郑鹏鹏郑某（郑鹏鹏郑某，6214833611395529）。四、已出账单列表，证明内容：1、被告贷款综合信息；2、被告的还款计划及逾期情况，截至2021年3月1日被告郑鹏鹏郑某被某应还贷款本金573067.55元，利息44256.4元、罚息702.41元、复息2507.96元，共计620534.32元；3、被告的部分还款情况，截至2021年3月1日，被告郑鹏鹏郑某被某已归还本金26932.45元，利息66458.25元，罚息22.77元，复息58.43元，共计还款93471.9元。被告郑鹏鹏郑某被某自2019年1月15日开始逾期。截止到2021年5月24日，贷款本金为556774.51元、利息15812.76元、罚息无，总计572587.27元五、诉讼委托代理协议，证明内容：招行委托山西聚谦律师事务所律师作为向郑鹏鹏郑某等进行催收、诉讼、执行的代理人，其需按应偿付本息的5%向山西聚谦律师事务所支付代理费。被告提供证据：无。原被告质证意见被告质证意见：被告郑鹏鹏郑某被某对原告提供证据均认可。被告山西兰花康宇房地产开发有限公司对证据一至三认可，证据四请法庭核实，不认可证据五，律师费未实际产生，且远超同行业水平。被告郭慧仙经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证的权利。原告质证意见：无。认定事实依据当事人陈述及提供的证据贷款金额60万元贷款用途房屋按揭贷款期限360个月，自2017年1月24日至2047年1月24日止贷款实际发放日及数额2017年1月24日发放60万元贷款贷款利率基准利率下浮5%利率调整方式浮动利率罚息利率执行利率上浮50%复利利率执行利率上浮50%保证人山西兰花康宇房地产开发有限公司保证方式阶段性连带保证责任欠款金额及明细截止2021年5月24日本金556774.51元利息15812.76元自2021年5月25日起至本息还清之日止以本金556774.51元为基数按照合同约定罚息利率计算的罚息，以利息15812.76元为基数按照合同约定复利利率计算的复利。（每年支付的利息、罚息、复利以剩余贷款本金的24%为限）律师费无保全费3623元判决理由1.原告与被告郑鹏鹏郑某被某签订《个人购房借款及担保合同》后，原告依约履行了放款义务，被告郑鹏鹏郑某被某未依约还款，已构成违约。故原告依据合同约定主张宣布贷款提前到期并要求被告偿还剩余贷款本息的诉讼请求，本院予以支持。2.被告郑鹏鹏郑某被某与郭慧仙系夫妻关系，被告郑鹏鹏郑某被某向原告申请的该笔贷款用于房屋按揭即用于夫妻生活，故被告郭慧仙应对被告郑鹏鹏郑某被某欠付原告的该笔贷款承担共同还款义务。3.连带保证的主债务人在主合同约定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人承担全部保证责任，该房屋未办理抵押登记尚处于保证期间，故被告山西兰花康宇房地产开发有限公司应对被告郑鹏鹏郑某被某欠付原告的相应款项承担连带保证责任。4.律师费未实际产生，本院不予支持。法律依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，第一条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条判决主文一、被告郑鹏鹏郑某被某于本判决生效之日起十日内返还原告招商银行股份有限公司太原分行剩余贷款本金556774.51元，支付截止2021年5月24日的利息15812.76元，以及支付从2021年5月25日起至本息清偿之日止以本金556774.51元为基数按照合同约定罚息利率计算的罚息，以利息15812.76元为基数按照合同约定复利利率计算的复利。（合同约定的贷款利率为次年对应日调整的浮动利率，即从每年对应放款日开始以上月20日全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率下浮5%为执行利率，执罚息利率和复利利率在执行利率的基础上上浮50%，每年支付的利息、罚息、复利以剩余贷款本金的24%为限）二、被告郭慧仙对被告郑鹏鹏郑某被某上述付款义务承担共同还款责任。三、被告山西兰花康宇房地产开发有限公司对被告郑鹏鹏郑某被某的上述还款义务承担连带保证责任。被告山西兰花康宇房地产开发有限公司承担连带保证责任后，有权向被告郑鹏鹏郑某被某追偿。四、驳回原告其他诉讼请求。迟延履行责任如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。执行通知本判决生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行。逾期未履行的，不得有转移、隐匿财产等逃避执行行为，并不得有高消费及非生活或者经营必须的消费行为。本条款即为执行通知，人民法院在受理执行申请后，依法可以立即对违反本条款规定内容的相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。诉讼费用案件受理费减半收取计5003元，保全费3623元，共计8626元，由被告郑鹏鹏郑某被某、郭慧仙、山西兰花康宇房地产开发有限公司共同负担。上诉权利如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山西省太原市中级人民法院。审判组织审 判 员 乔守忠二〇二一年六月二十二日书 记 员 刘建峰