山西省太原市迎泽区人民法院民事判决书案号（2021）晋0106民初547号案由金融借款合同纠纷审理程序普通程序立案日期2021年1月20日开庭日期2021年4月27日是否公开审理是是否缺席审理是原告中国建设银行股份有限公司山西省分行，住所地太原市迎泽区迎泽大街126号，统一社会信用代码：91140000810015183T。负责人：江文波，行长。委托诉讼代理人:韩枫，山西鼎谦和律师事务所律师。被告被告一被某：崔卫丽，女，汉族，1980年5月23日出生，住太原市富力现代广场9-2-701，住太原市，身份证号：140428198005230020。被告二：太原万科蓝山房地产开发有限公司，住所地太原市万柏林区义井西一里2号，住所地太原市，统一社会信用代码：91140100583339048Q。 法定代表人：李祥柏，董事长兼总经理。委托诉讼代理人：申芬祥，山西华炬律师事务所律师。到庭情况原告中国建设银行股份有限公司山西省分行委托诉讼代理人韩枫、被告到庭参加诉讼，被告崔卫丽经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本案缺席审理。本案现已审理终结。原告诉讼请求一、依法判令被告崔卫丽偿还原告借款本金775824.14元、截止2020年11月17日利息8925.89元、本金罚息93.74元、利息罚息178.64元，共计785022.41元；以及从2020年11月18日起至还清全部借款之日止的利息、罚息、复利（按借款合同约定利率标准计付利息）；二、被告太原万科蓝山房地产开发有限公司对上述借款本息承担连带保证责任；三、本案诉讼费、保全费、律师费等为实现债权发生的一切费用由二被告承担。被告答辩意见被告崔卫丽未到庭，也未向本院提交书面答辩状。 被告太原市万科蓝山房地产开发有限公司辩称，1、对原告起诉的事实及金额认可；2、希望判决中明确被告二享有追偿权。原告证据一、被告崔卫丽身份证复印件、太原万科蓝山房地产开发有限公司企业信息查询单证明内容：被告主体适格。二、合同编号为140825808-2012-20150404262号的《个人住房（商业用房）借款合同》 、《中国建设银行个人贷款支付凭证》证明内容：1、合同主体： 崔卫丽（被告）、中国建设银行股份有限公司山西省分行（原告）2、合同订立时间：2015年12月29日3、借款金额：金额87万元 （合同第二十九条）4、借款期限：288个月，2015年12月29日至2039年12月29日止（合同第三十条）5、贷款利率：贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮10%（合同第三十一条）6、还款方式：等额本息还款方法。（合同第三十四条第三款）7、还款账户：崔卫丽 6236680260001789776（合同第三十四条第二款）8、争议解决：太原市迎泽区人民法院诉讼 （合同第四十二条）9、2015年12月30日，原告按照合同约定，发放了87万元的贷款。三、被告太原万科蓝山房地产开发有限公司与中国建设银行股份有限公司山西省分行签订的《最高额保证合同》（编号：14020140411000054502）及股东会决议。证明内容：1、担保主债权：被告崔卫丽上述《个人住房（商业用房）借款合同》项下的债务。2、保证方式：连带责任保证。 （合同第三条）3、担保范围：主合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费、仲裁费、拍卖费用等）和所有其他原告为实现债权而产生的费用。（合同第二条）4、保证期间：该笔借款合同项下的抵押已生效，抵押人已办妥抵押财产的房地产权证并将抵押财产的他项权证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交贷款人核对无误、收执之日。（合同第四条）5、争议解决：太原市迎泽区人民法院诉讼。（合同第十一条）四、《中国建设银行个人贷款对账单》证明内容：截止2020年11月17日，被告尚欠原告贷款本金775824.14元、利息8925.89元、本金罚息93.74元、利息罚息178.64元，共计785022.41元。截止2021年4月23日，被告尚欠原告贷款本金770080.94元、利息16050.76元、本金罚息154.96元、利息罚息251.17元，共计786537.83元。五、《提前收回个人贷款本息通知书》及邮政快递单证明内容：原告已向被告送达《提前收回个人贷款本息通知书》，按照合同约定（合同第16条第1款及第17条第1款）原告有权主张被告归还全部剩余借款本金及利息等。六、《中国建设银行山西省分行法律服务框架协议》、情况说明、晋商银行转款凭证证明内容：原告为实现其合法享有的对被告的债权及担保权利与山西鼎谦和律师事务所签订了《中国建设银行山西省分行法律服务框架协议》，现原告已经按照合同约定支付本案律师代理费4000元，该费用应由被告承担。七、诉讼费、保全费票据证明内容：原告为本案实际支出诉讼费11650元 ，保全费4445元。被告证据被告崔卫丽未到庭，视为放弃举证质证的权利。被告太原万科蓝山房地产开发有限公司对原告提交的证据均予以认可。认定事实依据当事人陈述及审查确认的证据贷款金额87万元贷款用途购买太原市和平南路205号第10幢3单元301号贷款期限288个月，2015年12月29日至2039年12月29日止贷款实际发放日及数额2015年12月30日发放87万元贷款贷款利率基准利率（中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率）上浮10%利率调整方式每年1月1日调整罚息利率执行利率上浮50%复利利率执行利率上浮50%欠款金额及明细截止2021年4月23日本金770080.94元利息16050.76元本金罚息154.96元利息罚息251.17元自2021年4月24日起至付清之日止的新增罚息、复利保证情况保证人太原万科蓝山房地产开发有限公司保证方式连带责任保证保证期间该笔借款合同项下的抵押已生效，抵押人已办妥抵押财产的房地产权证等相关权属证书并将抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交贷款人核对无误、收执之日。担保范围被担保债权项下的贷款本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费等）律师费4000元保全费4445元判决理由1.原告与被告崔卫丽签订借款合同后，原告依约履行了放款义务，被告崔卫丽未依约还款，到开庭时也未还清到期本息，故对原告依据合同约定要求宣布贷款提前到期、要求被告一被某次性还清贷款本息的主张，本院予以支持；2.被告太原万科蓝山房地产开发有限公司与原告签订《最高额保证合同》，自愿为被告崔卫丽的上述贷款承担连带责任保证，对原告的该项诉讼请求本院予以支持；3.原告为本案律师费按照合同约定且实际产生，本院予以支持。法律依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款。判决主文一、被告崔卫丽于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司山西省分行剩余贷款本金770080.94元；二、被告王生龙于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司山西省分行支付截止2021年4月23日的利息16050.76元、罚息154.96元、复利251.17元；三、被告崔卫丽于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司山西省分行支付自2021年4月24日起至付清之日止以770080.94元为基数计算的罚息和以利息16050.76元为基数按照合同约定的罚息利率计算的复利；罚息为每年1月1日调整，以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮10%的基础上再上浮50%计算，但利息、罚息总和不得超过年利率24%；四、被告崔卫丽于本判决生效之日起十五日内支付原告中国建设银行股份有限公司山西省分行律师费4000元；五、被告太原万科蓝山房地产开发有限公司对被告崔卫丽的上述还款义务承担连带保证责任。被告太原万科蓝山房地产开发有限公司承担连带保证责任后，有权向被告崔卫丽追偿；六、驳回原告其他诉讼请求。迟延履行责任如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。执行通知本判决生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行。逾期未履行的，不得有转移、隐匿财产等逃避执行行为，并不得有高消费及非生活或者经营必须的消费行为。本条款即为执行通知，人民法院在受理执行申请后，依法可以立即对违反本条款规定内容的相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。诉讼费用案件受理费11650元，保全费4445元，共计16095元，由被告崔卫丽、太原万科蓝山房地产开发有限公司共同负担。上诉权利如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山西省太原市中级人民法院。审判组织审 判 长 郝志亮人民陪审员 贾 荣人民陪审员 李 勇二〇二一年六月十五日 书 记 员 牛婷婷