安徽省金寨县人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖1524民初2387号 原告：安徽淠源水利工程有限公司，住所地六安市金安区城北乡乡政府办公楼五楼，统一社会信用代码913415005861497761（1-4）。 法定代表人：翟涛，该公司经理。 委托诉讼代理人：吴勇，安徽靖淮律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘亮，安徽靖淮律师事务所实习律师。 被告：李华兵，男，1955年7月26日生，汉族，住安徽省金寨县。 被告:李世保，男，1982年7月15日生，汉族，住安徽省金寨县。 原告安徽淠源水利工程有限公司（下称淠源公司）与被告李华兵、被告李世保建设工程施工合同纠纷一案，本院于2021年5月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告淠源公司委托诉讼代理人吴勇、刘亮到庭参加诉讼，被告李华兵、李世保经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，缺席审理。本案现已审理终结。 淠源公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告支付剩余代建垫资款36744元，并按同期银行贷款利率承担逾期利息（自2017年12月31日起算至本清息止）；2.由被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2016年7月，原告投资代建金寨县沙河乡美好乡村建设项目，原告为被告代建房屋，被告在2017年9月入住，2017年12月向原告出具欠条一份，尚欠建房款36744元，多次催要未果，诉至法院。 李华兵、李世保未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见。为查明案件事实，经多次联系，两被告分别到庭接受谈话询问，两被告对原告出资建设房屋的事实无异议，称2017年下半年房屋建设完成，9月份装修后入住，欠条36744元属实，但后期又还款20000元，最终欠款数额应为16744元，请法庭核实；房屋存在大面积漏水、电线无法使用、墙体开裂等多处质量问题，原告一直未修，其对部分问题进行了重修，如原告对房屋进行修复，其愿意支付余款。 本院经审理认定事实如下：2016年7月，原告投资建设金寨县沙河乡易地搬迁项目，项目涉及金寨县沙河乡高牛村、西河村数十户，两被告系父子关系，2017年下半年房屋交付两被告使用，9月两被告对房屋进行装修并入住，后经双方结算被告尚欠建房款36744元，李华兵出具欠条。双方因房屋是否存在质量问题、尾款支付等无法达成一致意见，诉争至本院。 本案审理过程中，被告无其他正当理由在法庭辩论终结后向法庭提交了还款证据材料及房屋存在质量问题的图片、视频，经征询原告意见，原告认可欠条出具后，被告还款20000元的事实，被告尚欠原告建房款16744元，坚持认为房屋被告已经居住数年、已过质保期，且房屋并无质量问题，但同意法院给予被告三日申请房屋质量鉴定期间。 本院认为：合法的合同关系受法律保护，本案原告为被告建设房屋，被告接收房屋，理应支付房屋建设款。关于房屋质量问题，根据法律规定，建设工程竣工后，应当进行验收，验收合格后，方可交付使用，未经验收或者验收不合格的，不得交付使用，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。两被告已于2017年下半年接收房屋，9月份对房屋进行了装修，并实际入住涉案房屋，视为已经验收，庭审中及庭后谈话本院也已多次向两被告释明，房屋质量是否存在问题，属专业性问题，若两被告认为房屋确有质量问题，可依法申请质量鉴定，但两被告一方面坚称房屋有问题，一方面又放弃鉴定权利，同时又称部分问题其已经进行了维修，本院实在无法根据其提供的照片、视频、口头表述就断定房屋存在质量问题，其对自身诉权的不负责任，必然导致其承担不利后果。当然，如其仍坚信房屋存在相关质量问题，可依法另行主张权利。关于原告主张利息损失问题，原告未能在合同约定期限内获得工程款，必然产生资金占用损失，被告出具欠条之日，即是对双方债权债务进行结算确认之时，因被告所出具36744元欠条未写明日期，结合被告提交的2019年1月30日原告出具的20000元还款收据以及原告2019年5月27日催款律师函，本院确定被告出具欠条的日期应当在2019年1月30日前，因欠条具体日期无法确定，固自2019年1月30日后被告应承担该部分利息，而非原告诉请的2017年12月31日。 综上，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第二百六十九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条、第十四条、第十六条、第十七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告李华兵、李世保于判决生效后20日内支付原告安徽淠源水利工程有限公司建房款16744元及该款自2019年1月30日起计算至款项付清之日止的利息（其中，2019年8月19日前按中国人民银行同期同类贷款利率计算，2019年8月20日起按全国银行业间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）； 二、驳回原告安徽淠源水利工程有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费719元，减半收取计359.5元，由原告安徽淠源水利工程有限公司承担209.5元，被告李华兵、李世保承担150元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。 审判员  李理想 二〇二一年六月二十三日 书记员  赵 璇 附相关法律条文 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国合同法》第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。 第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理： （一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期； （二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期； （三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。 第十六条当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程款。 因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。 建设工程施工合同有效，但建设工程经竣工验收不合格的，工程价款结算参照本解释第三条规定处理。 第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间： （一）建设工程已实际交付的，为交付之日； （二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日； （三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果