重庆市涪陵区人民法院民 事 判 决 书（2021）渝0102民初2964号原告：盛泳香，女，1988年8月24日出生，汉族，住重庆市涪陵区。被告：饶荣，男，1971年9月1日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。第三人：栗伟，男，1988年9月5日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。原告盛泳香与被告饶荣民间借贷纠纷一案，本院于2021年4月20日立案受理后，依法适用简易程序，于2021年5月11日公开开庭审理了本案，原告盛泳香到庭参加诉讼，被告饶荣经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼,本院依法缺席审理。审理中，本院依职权追加栗伟为第三人，于2021年5月25日公开开庭审理本案，原告盛泳香、第三人栗伟到庭参加诉讼，被告饶荣经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告盛泳香向本院提出诉讼请求：1.判决被告立即向原告支付借款本金100000元和利息48000元，共计148000元（从2018年6月22日至2020年6月22日止按年息24%计算利息；以及从2020年6月22日至还清借款为止，按年息24%计算利息）；2.判决确认原告对被告名下的重庆市涪陵区×镇×路×栋×房屋抵押权成立，在房屋折价、变卖或者拍卖后享有优先受偿权；3.被告承担本案诉讼费。事实与理由：2015年4月22日被告因做生意急需资金周转，向栗伟借款100000元，约定借款月利息为2%，借款期限是2015年4月22日至2016年4月22日，用被告名下位于涪陵区×镇×路×栋×商业门面作为担保，并在房屋登记中心办理抵押登记。借款到期后，因被告工程款未收回，经双方友好协商将借款延期归还。2018年6月，栗伟因需要资金周转，于是将债权转让给原告，同时将抵押权也转让给原告。债权转让后，被告至今未付原告利息，原告多次催收本息未果遂诉至法院。庭审中，原告将第一项诉讼请求变更为：判决被告立即向原告支付借款本金100000元，支付以100000元为基数从2018年6月22日至2020年6月22日止按年利率24%计算的利息。被告饶荣既未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩材料及相关的证据材料。第三人栗伟陈述，债权转让协议于2018年6月20日签订，因第三人与原告婚姻原因，第三人将债权转让给原告，债权转让符合法律规定。经审理查明，第三人栗伟与被告饶荣于2015年4月22日签订《借款协议》约定：被告饶荣向第三人栗伟借款100000元，借款期限自2015年4月22日起至2016年4月22日止；借款的担保方式为房屋抵押担保，担保物位于重庆市涪陵区×镇×路×栋×，担保范围为借款本金、利息、复利、罚息、违约金等出借人实现债权的费用；债务履行期届满，抵押人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。第三人栗伟于同日以银行转账97000元及现金3000元的方式向被告饶荣出借100000元。2015年4月23日，被告饶荣将其位于重庆市涪陵区×镇×路×栋×商业门面（权证号为×房地证×字第×号）作为担保物，办理抵押登记，抵押权人栗伟，抵押权证号为×房地产（押）×字第×号。第三人栗伟与原告盛泳香原系夫妻关系。第三人栗伟与原告盛泳香于2018年6月20日签订《债权转让协议》约定：第三人栗伟将被告饶荣的债权100000元及抵押权转让给原告盛泳香。再查明，原告盛泳香曾于2020年9月1日向本院提起对被告饶荣的民间借贷诉讼，后原告盛泳香以与被告饶荣达成还款协议为由撤回起诉，本院作出（2020）渝0102民初5694号民事裁定书，裁定准予原告盛泳香撤回起诉。原告盛泳香多次催收借款未果，被告饶荣至今尚欠借款本金100000元未偿还。上述事实，有当事人在庭审中的陈述笔录，原告盛永香提供的债权转让协议2份、兴业银行个人委托书、重庆市房地产权证、重庆市房地产权证（抵押专用），第三人栗伟提供的兴业银行转账流水、借款协议等证据在卷佐证，经本院庭审质证和本院审查，可以采信。本院认为，根据《合同法》第七十九条规定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人。本案中，第三人栗伟将对被告饶荣享有的全部债权及抵押权转让给原告盛泳香，并将债权转让通知给了被告饶荣，该债权转让行为合法有效，本院依法予以确认，被告饶荣未按借款合同约定偿还借款构成违约，故本院对原告盛泳香主张被告饶荣归还借款本金100000元的诉讼请求予以支持。针对利息问题，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(2020年12月23日最高人民法院审判委员会通过第二次修正)第三十一条第二款“2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持......”的规定，被告饶荣与第三人栗伟的借贷合同成立于2015年4月22日，原告盛泳香请求支付2018年6月22日至2020年6月22日期间的利息，应当使用合同成立时的司法解释。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释[2015]18号）第二十九条第二款第二项“未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：(一)既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”的规定，因被告饶荣与第三人栗伟对借款既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，原告盛泳香主张被告饶荣支付以借款本金100000元为基数自2018年6月22日至2020年6月22日止按年利率6%计算的利息，于法有据，本院予以支持，超出部分不予支持。针对原告盛泳香主张对被告饶荣位于重庆市涪陵区×镇×路×栋×商业门面（房地产权证：×房地证×字第×号）享有抵押权且对该房屋折价、变卖或拍卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求，因被告饶荣为案涉借款提供抵押担保并办理抵押登记，抵押合同成立并生效，抵押权设立。在保证期间内，第三人栗伟已将债权转让给原告盛泳香，担保该债权的抵押权一并转让，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十一条第一款“主债权未受全部清偿的，抵押权人可以就抵押物的全部行使其抵押权”的规定，原告盛泳香作为新的抵押权人依法取得上述房产的抵押权，有权就抵押房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿以实现债权。被告饶荣经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为对诉讼权利的放弃。综上，依据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第七十九条、第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十二条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十一条第一款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告饶荣于本判决生效后十日内向原告盛泳香归还借款本金100000元及以借款本金100000元为基数自2018年6月22日起至2020年6月22日止按年利率6%计算的利息12000元。二、原告盛泳香对被告饶荣所有的位于涪陵区×镇×路×栋×商业门面（权证号为×房地证×字第×号）享有抵押权，在上述借款本金100000元及利息12000元的范围内对该房屋折价、变卖或拍卖的价款享有优先受偿权。三、驳回原告盛泳香的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3658元，减半收取1829元，由原告盛泳香负担609元，被告饶荣负担1220元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状,并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。审 判 员  刘 姣二〇二一年六月二十五日法官助理  赵郑森书 记 员  翁晓雪