安徽省寿县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖0422民初1168号 原告:安徽寿县农村商业银行股份有限公司,住所地安徽省寿县寿春镇南门外大圆盘北侧50米,统一社会信用代码：913404001530655771。 法定代表人:刘旭东,公司董事长。 委托诉讼代理人：姜传金，北京金城同达（合肥）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱咸朝，北京金城同达（合肥）律师事务所律师。 被告:寿县隆中建材投资有限公司,住所地安徽省寿县寿春镇君子大道现代汉城E区24号商铺,统一社会信用代码：9134152158013141XP。 法定代表人:张其中，公司总经理。 被告:张其中,男,汉族,1968年12月2日出生,安徽省寿县人，住安徽省寿县。 原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司（以下简称寿县农商银行）与被告寿县隆中建材投资有限公司（以下简称寿县隆中建材投资公司）、张其中金融借款合同纠纷一案,本院2021年3月12日立案受理后，于2021年4月8日裁定中止审理，6月18日决定恢复审理，依法适用简易程序，于2021年6月21日公开开庭进行了审理，原告寿县农商银行的委托诉讼代理人姜传金到庭参加诉讼，被告寿县隆中建材投资公司、被告张其中经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告寿县农商银行向本院提出如下诉讼请求： 1、判令被告寿县隆中建材投资公司向原告偿还借款本金1300万元及利息423085元（利息暂计算至2021年2月25日，下余利息从2021年2月26日起以罚息利息10.875%计算至息随本清。） 2、判令原告对被告张其中所提供的抵押物享有优先受偿权； 3、判令被告张其中对上述借款本金及利息承担连带清偿责任； 4、判令两被告承担本案的律师费用总计82000元； 5、本案的全部诉讼费用由两被告承担。 事实和理由：被告寿县隆中建材投资公司向原告申请贷款，于2019年12月28日签订流动资金借款合同一份,合同编号:20191399号,2019年12月28日原告将借款本金1300万元打入被告寿县隆中建材投资公司指定的账户内,合同约定借款年利率7.25%,逾期罚息利率为借款利率上浮50%,按季结息,于2020年11月28日到期。被告张其中于2017年4月12日与原告签订《最高额抵押合同》一份,约定用其所有的位于淮南市田家庵区朝阳街道朝阳××路××大厦××楼××室房产为上述借款提供最高额抵押担保,抵押期限为2017年4月12日至2022年4月12日。被告张其中于2019年12月28日与原告签订《保证合同》一份,约定被告张其中对上述1300万借款提供连带责任保证。上述借款到期后,被告寿县隆中建材投资公司未按合同约定及时偿还借款本息,被告张其中应在其担保范围内承担抵押担保责任,以及按保证合同约定承担连带清偿责任。 综上,被告的行为严重侵犯了原告的合法权益,现原告依法提起诉讼,请求法院依法判如所请。 原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据： 证据一：被告寿县隆中建材投资公司企业工商信息，被告张其中身份信息。证明被告主体适格。 证据二：借款合同、借据、放款通知书。证明被告寿县隆中建材投资公司向原告申请借款，原告于2019年12月28日将借款本金1300万元转入其指定账户，年利率为7.25%，逾期罚息利率为借款利率上浮50%即10.875%，于2020年11月28日到期。还约定了原告因实现债权的一切费用包括律师费、诉讼费等均由被告承担。 证据三：最高额抵押合同、他项权证、抵押承诺书。证明被告张其中以其所有的位于淮南市田家庵区朝阳街道朝阳××路××大厦××楼××室房产为上述借款提供最高额抵押担保，抵押期限为2017年4月12日至2022年4月12日，担保范围是主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用（含律师代理费） 证据四：保证合同、担保保证承诺书。证明被告张其中为上述借款提供连带责任保证担保，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，保证范围包括但不限于债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、诉讼费、律师费等 证据五：律师代理合同、代理费发票、转账凭证。证明原告为实现债权的律师费为82000元，该笔费用按照合同约定应当由被告承担。 被告寿县隆中建材投资公司、被告张其中未作答辩，也未向本院提交证据。 经庭审举证质证，本院审核，本院对原告所举证据的真实性、合法性，及与案件的关联性予以确认。 根据上述认定对证据，结合庭审中当事人的陈述，本院审理查明的事实为：被告寿县隆中建材投资公司向原告申请贷款，于2019年12月28日签订流动资金借款合同一份,合同编号:20191399号,合同约定：借款额度1300万元，期限2019年12月28日至2020年11月28日，借款年利率7.25%,逾期罚息利率为借款利率上浮50%,还款和结息方式为按季结息,到期一次还本，付息日为每季末20日，借款用途为借新还旧，费用的承担：甲方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）均有借款人承担。合同签订后，原告于2019年12月28日原告将借款本金1300万元打入被告寿县隆中建材投资公司指定的账户内。 同时查明，被告张其中于2017年4月12日与原告签订《人民币借款最高额抵押合同》一份,约定用其所有的位于淮南市田家庵区朝阳街道朝阳××路××大厦××楼××室房产为上述借款提供最高额抵押担保,抵押期限为2017年4月12日至2022年4月12日，抵押办理了抵押登记手续。被告张其中又于2019年12月28日与原告签订《保证合同》一份,约定被告张其中对寿县隆中建材投资公司上述1300万借款提供连带责任保证。 该笔借款到期后,因被告寿县隆中建材投资公司未按合同约定及时偿还借款本息,遂引起诉讼。 本院认为：债务应当清偿。原告寿县农商银行与被告寿县隆中建材投资公司签订的《金融借款合同》，原告与被告张其中签订的《最高额抵押合同》、《个人保证合同》均系当事人双方真实意识表示，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行义务。原告履行借款义务后，被告寿县隆中建材投资公司未按照合同约定，及时履行还款付息义务，构成违约，依法应承当违约责任。原告要求被告寿县隆中建材投资公司还本付息的诉请，本院依法予以支持。被告张其中为该笔贷款提供了房屋抵押担保和个人连带责任保证，原告诉请对抵押房屋享有优先受偿权，被告张其中对借款本金及利息承担连带清偿责任，本院一并予以支持。原告主张两被告承担律师费82000元，因该项费用在借款合同中有约定，且原告提供了委托合同、收费票据佐证，故对原告此请求本院可予以支持，但律师费用过高，本院酌情支持60000元。被告寿县隆中建材投资公司、张其中经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对自己权利的放弃。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条第一款、第四十一条，《中华人民共和国民诉法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告寿县隆中建材投资有限公司于本判决生效后十日内偿还安徽寿县农村商业银行股份有限公司贷款本金1300万元，利息423085元(利息计算至2021年2月25日，之后利息，从2021年2月26日起按年利率10.875%计算至息随本清)； 二、安徽寿县农村商业银行股份有限公司对被告张其中提供的抵押物享有优先受偿； 三、被告张其中对上述借款1300万元本金及利息承担连带清偿责任； 四、被告寿县隆中建材投资有限公司、张其中本判决生效后十日内给付原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司律师代理费60000元。 五、驳回原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费102831元，减半收取51415.50元，由被告寿县隆中建材投资有限公司和被告张其中负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。 审判员  林志勇 二〇二一年六月二十一日 书记员  祝先锋 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 4、《中华人民共和国民诉法》 第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经许可中途退庭的，可以缺席判决。