西 安 市 碑 林 区 人 民 法 院西 安 市 碑 林 区 人 民 法 院 民 事 判 决 书 （2020）陕0103民初5427号原告（反诉被告）：陕西奥体教育科技有限公司，住所地西安市碑林区。法定代表人：张建，该公司经理。委托诉讼代理人：丁辉，陕西许小平律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗震东，陕西许小平律师事务所律师。被告：中兆海山建筑装饰工程有限公司，住所地河北省石家庄市鹿泉区。法定代表人：盛民，该公司总经理。被告（反诉原告）：中兆海山建筑装饰工程有限公司西安分公司，住所地西安市浐灞生态区。负责人：郑焕俊，该分公司经理。共同委托诉讼代理人：陈文文，陕西博硕律师事务所律师。共同委托诉讼代理人：张菡，陕西博硕律师事务所实习律师。原告（反诉被告）陕西奥体教育科技有限公司（以下简称奥体公司）与被告中兆海山建筑装饰工程有限公司（以下简称中兆海山公司）、被告（反诉原告）中兆海山建筑装饰工程有限公司西安分公司（以下简称中兆海山西安分公司）装饰装修合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人丁辉、罗震东，二被告共同委托诉讼代理人陈文文、张菡到庭参诉讼。本案现已审理终结。原告奥体公司向本院提出诉讼请求：1.判令二被告共同向原告支付违约金906980.62元（其中，农民工讨薪事件违约金按合同第5.5条约定338050元；逾期竣工违约金按合同第12.2条约定每日1000元，共72日，自2019年5月31日起算至2019年8月10日计72000元；出现工人围堵事件违约金按合同第12.3条约定计496930.62元，计算依据为双方造价汇总表工程款总额4969306.21元，乘以百分之十计算）；2.判令二被告立即给原告开具与已付工程款等价的增值税专用发票（目前最终金额我方尚不确定）；3.由二被告共同承担本案诉讼费用。事实和理由：2018年9月29日，原告与被告中兆海山西安分公司签订《建筑装饰工程施工合同》一份，由被告中兆海山西安分公司承包原告学校（西安奥体幼儿园，以体育特长生为培养对象的住宿学校）的装饰装修工程。合同主要内容有：XX路XX号，装饰装修面积为5700平方米，采取总承包方式，土建开工日期为2018年10月1日，装饰竣工日期为2019年5月30日；工程款和报价单核算依据为广联达工程专业软件之陕西省2004安装定额及套用2009建筑装饰材料价目表；被告中兆海山西安分公司施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定，安全、保质、按期完成本合同约定的工作内容；一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任；本合同项下发生争议，向工程所在地碑林区人民法院起诉；合同同时对材料供应、工程变更、竣工验收、工程款支付、保修等其他事项作了具体约定。合同签订后，被告中兆海山西安分公司开始施工，原告也依约支付了工程款。被告中兆海山西安分公司在施工过程中却严重违反施工规范，如施工过程中存在给排水系统严重漏水、抹灰关键工艺流程缺失、不按合同约定进行电气工程施工、装饰装修工艺瑕疵众多等其他严重的违约问题。2019年5月30日，双方约定的竣工日期已到，被告中兆海山西安分公司未能按时竣工，构成严重违约。经原告催促，被告中兆海山西安分公司仍未能竣工，并最终从施工场地撤离，导致原告学校不能正常开始招生营业。为了继续施工，原告只能委托第三方继续施工，并向第三方支付了相应的工程款。被告中兆海山西安分公司已经严重违约，给原告造成巨大的经济损失。诉讼过程中，原告变更诉讼请求为：1.判令二被告共同向原告支付违约金1645270.62元，其中：农民工讨薪事件违约金1076340元（依据合同5.5条约定，如发生农民工讨薪事件，按原告支付的农民工工资的2倍计算违约金），逾期竣工违约金72000元（依据合同12.2条约定，按逾期天数计算，自2019年5月31日至2019年8月10日），工人围堵事件违约金496930.62元（依据合同第12.3条约定，按照工程总价款的10%计算）；2.判令二被告共同向原告返还代付的工人工资538170元；3.判令二被告共同向原告支付返工维修费用共计940720元；4.判令被告中兆海山西安分公司向原告开具与已付工程款等价的增值税专用发票；5.由二被告共同承担本案诉讼费、保全费及诉讼保全保险费。围绕诉讼请求，原告提供的证据有建筑装饰工程施工合同、开工令、授权委托书、身份证、奥体幼儿园核对造价汇总表、银行转账凭证、收据、工作联络单、工作联系单、工程量确认单、会议纪要、会议内容、施工进度催告函、回复函、告知函、被告施工现场项目部组成人员名单、施工人员登记表、施工现场人员登记表、给排水问题施工日志、银行转账凭单、收据、合同、收条、银行付款凭证、工资表、承诺书、被告工人围堵工地视频等。被告中兆海山公司、被告中兆海山西安分公司辩称，一、原告诉称工期延误的原因并非被告，原告要求被告支付违约金，无事实与法律依据，应驳回原告诉讼请求。1.原告未按合同约定，按时足额支付工程进度款，致使被告无法按照合同约定正常施工。合同第二条约定：被告缴纳50万元保证金，在被告土建工程全部完工并验收合格后退还50%；合同第十条约定：土建工程内容全部竣工验收后支付被告土建工程款总价的70%。被告于2019年2月完成了涉案项目的土建工程，原告也于2019年2月1日退还被告50%的履约保证金即25万元，而原告在此之前从未像被告支付土建部分进度款，装修部分的进度款也未按时足额支付，原告未按照合同约定支付工程进度款严重违约，且严重影响被告正常施工。2.原告对施工图纸、认质认价单等审核时间过长，严重影响被告正常施工，且致使工期延误。被告按照合同约定于2018年11月完成施工图纸提交原告，但原告在收到施工图纸后直至2019年5月14日才确认施工图纸，且原告在施工工程中经常无故拖延认质认价单等施工资料的审查，从而严重影响被告施工。3.施工过程中，存在大量工程设计变更、返工等情况，致使被告施工工程量增加，影响施工工期。被告与原告分别于2018年11月28日签订《塑钢窗工程施工合同》及2019年1月4日签订《钢结构施工合同》，增加了工程施工内容，且在施工过程中存在工程量变更、返工等情况，从而导致工期不能按期完工。4.原告与被告于2019年12月30日签订《奥体幼儿园核对造价汇总表》时，未就工期问题提出，足以说明原告是基于认可被告施工现状及施工进度的基础上进行的结算，故原告现就工期问题主张违约金无事实依据。二、涉案工程施工至今，原告从未就质量问题通知被告中兆西安分公司，现原告主张被告承担质量问题的违约责任无事实依据。被告于2019年7月26日被迫停工至今，原告从未就质量问题通知过被告，且涉案工程现在已经实际投入使用，现原告主张被告承担质量问题的违约责任无事实依据。另，涉案合同项目是经过招投标取得的，被告投标总价为5684578.63元，含装修工程设计费。整个项目包含有土建、装修、给排水、采暖、电气工程。被告2018年12月26日至2019年7月8日陆续收到原告支付工程款合计为291万元。关于土建，被告已全部完工。关于退场，是原告2019年7月26日给被告下退场函，并将被告人员赶出场地，停水停电，不是被告主动退场。关于讨薪的违约金，因为原告从未向被告按时支付过工程进度款，原告违约在先，导致被告无法向工人按时发放工资，同时原告不同意由被告向工人直接发放工资。按约定原告应将款项支付给被告，再由被告对工人发放工资，但原告坚持由他们直接向工人发放工资，不将款项交付被告，所以被告认为原告要求支付讨薪违约金没有依据。原告所称代付的工人工资金额与事实不符，该金额应为458170元。关于逾期竣工违约金，原因在于原告从未按时支付工程进度款，未按时审核图纸，以及不按合同约定时间认质认价，且在工程施工过程中存在大量工程变更增加的情形，致使被告无法按照工期完工，所以逾期竣工的责任在原告。关于原告所称围堵事件，并不存在围堵事件，由于原告未按时支付进度款，导致被告无法向工人支付薪资，工人向原告要求工资是正常的讨薪行为。关于原告诉请要求被告返还原告代付的工人工资，实际金额为458170元，该部分款项被告在反诉的工程款主张的金额中已经扣除。关于返工维修费，被告从来没有接到原告所谓的维修通知，所以这部分费用不应由被告承担，应由原告自己承担。关于开具发票，被告可以按照合同约定，按原告实际支付的金额开具发票，但原告已付款的金额需要核实。综上，原告的诉请无事实基础及法律依据，依法应予驳回。围绕本诉反驳意见，二被告提供的证据有建设工程施工合同、塑钢窗工程施工合同、钢结构施工合同、工作联系单、认质认价单、补充协议、设计图纸、奥体幼儿园装修工作群聊天记录、付款回单等。被告中兆海山西安分公司提出反诉请求：1.判令反诉被告向反诉原告支付工程款1837971.89元及计算至实际清偿之日利息（暂计至具状之日172124.48元）；2.判令反诉被告向反诉原告返还保证金250000元及自2019年7月26日起计算至实际清偿之日的利息（按银行同期贷款利率标准计算，暂计至具状之日10301.04元）；3.诉讼费用由反诉被告承担。围绕反诉请求，被告中兆海山西安分公司提供的证据有建设工程施工合同、塑钢窗工程施工合同、钢结构施工合同、奥体幼儿园核对造价汇总表、奥体幼儿园门窗工程量清单、付款回单、微信聊天记录、现场照片、工作联系单、证人赵某甲证言、证人赵某乙证言等。原告针对被告中兆海山西安分公司反诉辩称，原、被告签订的建筑装饰工程施工合同、塑钢窗施工合同、钢结构施工合同，时间、工程内容及违约责任均不一致，属于不同的法律关系。原告的起诉并未涉及后两份合同，被告无权就该两份合同提起反诉。塑钢窗施工合同和钢结构施工合同也存在未按时完工，留有剩余工程且质量不合格等问题，被告也应按照合同约定承担违约责任。对于工程款，双方达成的汇总表确认的工程款应当扣除备注的款项，即原告代付工人工资所产生的违约金、被告逾期竣工违约金、农民工讨薪违约金、原告委托第三方完成剩余工程所支付的费用，以上费用予以抵扣后，原告不拖欠被告工程款，被告还应向原告支付违约金。围绕反诉答辩意见，原告提供的证据有农民工讨薪视频、施工现场视频及施工现场照片等。对于当事人提交的本诉及反诉证据，本院组织当事人进行了证据交换及质证。本院经审理认定事实如下：2018年9月29日，原告（合同甲方 发包方）与被告中兆海山西安分公司（合同乙方 承包方）就乙方承包甲方的装饰装修工程事宜协商签订《建筑装饰工程施工合同》，合同主要内容：XX路XX号，工程装饰装修面积5700平方米，采取总承包方式，乙方包工、包料，土建开工日期2018年10月1日，装饰竣工日期2019年5月30日；工程款和报价单（核算依据为广联达工程专业软件之陕西省《2004》安装定额及套用《2009》建筑装饰材料价目表，主材由甲方认质、认价），本合同工程造价依据优化图纸双方确定的预算书为准；乙方缴纳的50万元保证金，在乙方土建工程全部完工并验收合格后退还50%（计25万元），剩余保证金在装修工程第一次付款节点时全额退还剩余保证金的50%（计25万元）于乙方；本工程由乙方按甲方要求设计方案，乙方应在平面图纸确定后20天内完成深化设计方案，经甲方审核确认，由乙方绘制施工图纸施工；乙方施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定，安全、保质、按期完成本合同约定的工作内容；支付农民工的工资由乙方从工程款中优先发放，如发生农民工向甲方讨薪事件，甲方垫付的人工费将按垫付总额的两倍在结算总价款扣除；工期约定，对工程量变化或设计变更、不可抗力及特殊客观原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应当顺延，因乙方责任不能按期完工的工期不顺延，因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延；工程款支付方式，甲方按约定向乙方支付工程款，尾款在竣工结算时一次结清，其中土建工程内容全部竣工验收后支付乙方土建工程款总价的70%、2019年10月1日决算后支付27%、余额3%转为质量保证金质保期二年，装修工程款全部完成水电安装支付70%、木瓦工程全部完成支付70%、油漆涂料面层等所有工程全部完成支付70%，全部竣工验收合格交付甲方到2019年10月1日甲方结算支付至乙方工程总价款的95%，余额5%转为质量保证金质保期二年，甲方付款时乙方需开具等价发票；一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任；由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方1000元违约金；无论任何原因乙方不得出现工人围堵等事件，一旦发生乙方将无条件退场并按照时限腾出施工场地，到2019年10月1日后再审核结算并扣除乙方10%的工程款等。合同签订后，被告中兆海山西安分公司依约向原告缴纳保证金50万元，并于2018年10月8日收到原告开工令，遂开始进场施工。被告中兆海山西安分公司自2018年10月起陆续向原告提交了设计图纸及效果图等资料，经双方沟通修改提交后，被告中兆海山西安分公司于2019年1月19日询问原告图纸何时能够确定下来，原告未予明确表示。2019年2月28日，被告中兆海山西安分公司将奥体幼儿园施工图纸发给原告奥体幼儿园工作邮箱。之后，设计图纸（施工图、暖通图、电气图、给排水图）经过审核，原告人员陈某某、被告人员邓某某在图纸中签名确认，邓某某签名处落款签字日期为2019年5月14日。2018年11月28日，原告（合同甲方）与被告中兆海山西安分公司（合同乙方）签订《奥体幼儿园装修项目塑钢窗工程施工合同》，约定：工程名称奥体幼儿园装修项目塑钢窗工程，工程内容主体塑钢窗的制作、安装，工程价款200040元；开工时间以甲方书面通知为准，竣工时间根据总包单位工期由甲方工程部确定；按进度付款，合同签订后甲方支付乙方工程量价款的30%计60000元，进场窗框安装完成经甲方确认后支付30%计60000元，乙方完成安装工作内容后甲方审核后结算总价款的35%余款，跟整体装修项目一起进入决算，整体项目结算完毕，门窗余款跟整体装修项目余款一起支付给乙方，留5%的质量保证金，质保期跟整体项目保修期一致，期满一月内无息返还等内容。同年12月26日，原告向被告中兆海山西安分公司支付塑钢窗工程款60000元。2019年4月25日，原告支付塑钢窗工程二次款60000元。2019年1月4日，双方又签订了《奥体幼儿园装修项目钢结构施工合同》，约定：工程名称奥体幼儿园装修项目钢结构施工工程，工程内容钢构件制作安装、消防楼梯制作安装、采光顶制作安装、坡道钢结构制作安装及坡道回填，工程款总价260000元，含工程材料费、安装费及税金开具等额发票；工程款分三阶段支付，合同签订当日甲方支付乙方本工程预付款50000元，本项钢结构工程结束甲方验收合格后一周内甲方支付乙方本工程总价款除保证金外的剩余款计197000元，留本工程总价款的5%计13000元作为本工程的质量保证金，并入本项目装修工程款质量保证金一起，质保期满一起支付给乙方，质保期详见装修主合同等。同日，原告向被告中兆海山西安分公司支付钢结构预付款50000元，并支付装修工程暂支款300000元。2019年2月1日，原告在被告中兆海山西安分公司完成装修合同土建工程后，向被告中兆海山西安分公司退还保证金250000元，并支付装修工程进度款250000元。同日，原告（甲方）与被告中兆海山西安分公司（乙方）就保质保量按时交付项目签订补充协议，约定：甲乙双方应当按照2018年签署的施工合同提交施工计划和安排款项，按照正常流程实行来往文书确认；乙方应当在2019年2月20日之前向甲方提供完全按照甲方意图修改到位的全部施工图纸和效果图，甲方应在3个工作日内提出修改意见；乙方需要认质认价的项目，须提前一周向甲方提交详细报价清单，否则因此延迟工期的责任由乙方承担，甲方审核期限为五个工作日，如未书面回复视同认可乙方所报价格；乙方承诺，在甲方按施工合同约定付款的前提下整体进度在2019年5月30日全部完工，达到交付甲方使用标准等内容。2019年5月23日至2019年7月8日，原告陆续向被告中兆海山西安分公司转款12次支付装修工程预付款合计225万元。此间，双方在施工人员是否到位、工程进度延误原因等事项上产生矛盾，被告中兆海山西安分公司于2019年7月26日离开施工现场。2019年8月8日，被告中兆海山西安分公司（委托人）向原告（受托人）出具付款委托书，载明：委托原告代替其在工程款范围内代为向工人支付工资，受托人凭委托人出具的结算单据支付（无委托人结算单据的代付款，委托人不承担责任）。经原告与被告中兆海山西安分公司共同确认，原告于2019年8月8日向被告中兆海山西安分公司施工人员发放工资258050元。2019年12月30日，原告与被告中兆海山西安分公司经核算签署“奥体幼儿园核对造价汇总表”，双方确认：奥体幼儿园装修土建改造金额2132335.2元，奥体幼儿园装修金额1687562.7元，变更及签证金额97848.52元，电气工程784197.89元，给排水、采暖工程金额267361.9元，合计4969306.21元。2020年1月22日，原告（甲方）与被告中兆海山西安分公司（乙方）签订《协议》，内容为：为了让农民工早日回家过节，维护社会和谐稳定，甲方愿意拿出20万元资金在劳动监察部门监督下，代乙方垫付部分农民工工资，以解决农民工基本生活保障；在代发工资前，乙方相关人员全部撤离现场，搬离长期占用甲方的房间，不再聚众闹事，代付工资后于2020年2月11日前乙方必须清理在甲方施工现场所有遗留物品，超过2020年2月11日未搬离的物品，任由甲方处置；鉴于甲方因双方合同纠纷已在碑林区人民法院提起诉讼，后续双方问题，以法院判决为准。当日，经双方确认，原告代付工人工资200120元。以上原告代付工人工资合计458170元。经庭审调查，原、被告双方确认原告已付工程款2970000元，其中含塑钢窗工程款120000元、钢结构工程预付款50000元；原告已退保证金250000元；原告垫付材料款35000元。双方认可无预算书及预算表。庭审中，原告出具两份收条，称其于2019年7月19日、26日替被告中兆海山西安分公司向周学兵垫付工人工资80000元。被告中兆海山西安分公司表示该行为未经其委托及确认，真实性无法核实，不予认可，且原告所举2019年8月8日施工人员工资表序号第16周学兵一栏显示出勤天数为12.5天、应发工资为3750元，该80000元款项如支付属实，款项性质无法判断，与被告无关。原、被告对于工期延误原因、被告中兆海山西安分公司离场原因、是否发生围堵讨薪、钢结构工程完成量等各执一词。本院认为，债务应当清偿。原告与被告中兆海山西安分公司于2018年9月29日签订的《建筑装饰工程施工合同》系双方真实意思表示，该合同包含土建工程施工及装饰装修工程施工两部分，故双方建设工程施工合同关系成立，应受法律保护。双方于2018年11月28日签订的《奥体幼儿园装修项目塑钢窗工程施工合同》、于2019年1月4日签订的《奥体幼儿园装修项目钢结构施工合同》虽然也与奥体幼儿园项目相关联，但各自为独立的合同，这两份合同不在本诉诉讼范围之内。考虑到《奥体幼儿园装修项目钢结构施工合同》双方尚未确认工程结算价款，为保障当事人权益，《奥体幼儿园装修项目塑钢窗工程施工合同》《奥体幼儿园装修项目钢结构施工合同》本案不予涉及，被告中兆海山西安分公司可另行主张。关于本诉，原被告双方争议焦点为工期延误的原因、是否发生农民工讨薪事件及围堵事件、被告应否承担返修费用。关于工期延误原因。1.从被告所举奥体幼儿园微信工作群及设计图纸，能够反映出被告中兆海山西安分公司在合同签订之初的两个月向原告发送了负一至四层的平面设计图及效果图，并根据原告意见进行了设计修改，于2019年1月询问设计图确认情况，原告对于设计图确认时间为2019年5月14日，而合同约定的竣工时间为2019年5月30日。2.土建工程于 2019年2月1日全部完工并验收合格，根据双方装修合同“土建工程款支付”的约定，土建完工验收后原告支付被告中兆海山西安分公司土建工程款总价的70%，土建工程款总价为2132335.2元，故原告当期应支付土建部分的工程款为1492634.64元，而原告截止2019年2月1日合计向被告中兆海山西安分公司支付装修合同工程款550000元，此后最近一笔付款的发生时间为2019年5月23日金额为300000元。3.从原告所举会议纪要及进度函件来看，催促时间始于2019年3月中旬。原告称设计图纸审核时间非2019年5月14日，未提供证据佐证，本院不予采信。原告所称设计图纸的审核不应影响装修工程施工进度，不符合常理。被告关于工期延误是由于原告未按约支付工程进度款、图纸审核时间过长以及设计变更等原因所致的抗辩意见，有证据佐证，亦与查明的事实相符，本院予以采纳。关于是否发生农民工讨薪事件及围堵事件。原告所举经双方确认的代付人工工资（证据九），代付行为发生时间及金额分别为2019年8月8日金额258050元、2020年1月22日金额200120元，原告所举视频资料（证据十），拍摄时间分别为2019年12月、2020年1月，均发生于被告中兆海山西安分公司退场之后，视频资料显示有零散人员出现在工地现场，但未形成围堵。被告中兆海山西安分公司于2019年7月26日离场，双方之后确认的“奥体幼儿园核对造价汇总表”土建改造金额2132335.2元，装修金额1687562.7元，变更及签证金额97848.52元，电气工程784197.89元，给排水、采暖工程金额267361.9元，合计4969306.21元。原告于2019年5月23日至2019年7月8日向被告付款合计2250000元，累计支付工程款2800000元。原告该阶段欠付装修工程款属实，被告中兆海山西安分公司或其工人向原告主张工程款属于正常维权行为。关于被告应否承担返修费用。原告主张被告支付返工维修费940720元。原告所举“证据内容说明”中称“第八组证据，因被告未按时竣工、施工质量不达标且在工程未完工时离场，原告与第三方公司就剩余工程及返修工程达成合作，共计支出981754元”；原告证据八“证明对象”中列“1.对不合格工程返工支出管理费150000元、2.卫生间质量问题返修费430685元、3.返工吊篮租赁费22400元、4.油漆修补工程费54365元、5.内墙工程维修费406314元”，金额合计为1063764元，“证明目的”中称“被告完成的工程存在严重质量问题又中途退场，原告与第三方公司合作，对工程进行返修，由此共支出1013764元，被告应赔偿”。故原告所称的剩余工程及返修工程无法区分，返修金额不能确定。且，被告中兆海山西安分公司的离场原因，原、被告虽然各执一词，但工期延误原因在于原告，原告未按进度付款违约在先，故造成双方矛盾冲突导致被告中兆海山西安分公司离场的主要过错方为原告。原告称被告施工存在质量问题，为其单方陈述及单方证据，原告所称的被告施工质量不合格，未经被告认可或第三方评定确认。原告该诉请缺乏依据，被告中兆海山西安分公司不承担返修费用。关于原告主张的返还代付工人工资538170元。原告经被告中兆海山西安分公司确认后的垫付金额为458170元。原告称2019年7月给付周学兵的80000元，未与被告确认，且不为被告认可，故不予采信。原告代付工资为458170元，由于原告尚欠被告工程款未予清结，该款项性质属于原告应向被告支付的工程款，原告要求被告返还该款项，缺乏依据。关于发票。双方装修合同约定“甲方付款时乙方需开具等价发票”。故原告要求被告中兆海山西安分公司开具已付工程款等价发票，有合同依据，本院予以支持。综上，原告要求被告支付违约金（其中含讨薪违约金、逾期竣工违约金、围堵事件违约金）、返还代付人工工资及返工维修费之诉请，本院不予支持。被告中兆海山西安分公司在原告装修合同付款后应按付款金额3293170元向原告开具等价发票。关于反诉。原告与被告中兆海山西安分公司于2019年12月30日签订的“奥体幼儿园核对造价汇总表”确认装修合同工程造价 4969306.21元。原告已付装修合同工程款2800000元，原告垫付材料款35000元，原告代付工人工资458170元，付款合计3293170元，原告尚欠被告装修合同工程款1676136.21元。装修合同约定，土建工程款决算后支付第二次土建工程款总价的27%，余额3%转为质量保证金，质保期二年；装修工程款决算后支付至工程总价款的95%，余额5%转为质保金，质保期二年；剩余保证金在装修工程第一次付款节点时全额退还剩余保证金250000元。由于被告中兆海山西安分公司退场后，双方实际决算时间为2019年12月30日，质保期应从2019年12月30日起算，至2021年12月29日届满。其中土建工程质保金为63970.06元，装修工程质保金为84378.14元，质保金合计148348.2元，质保金付款条件尚未成就。故原告应向被告中兆海山西安分公司支付装修合同工程款1527788.01元及逾期利息。被告要求原告退还剩余保证金250000元并支付自2019年7月26日起至实际清偿之日的资金占用期间的利息，有合同依据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第一条第二款及《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告中兆海山建筑装饰工程有限公司西安分公司于本判决生效之日起十日内按原告陕西奥体教育科技有限公司已支付工程款金额3293170元向原告陕西奥体教育科技有限公司开具等价发票；二、原告陕西奥体教育科技有限公司于本判决生效之日起十日内向被告中兆海山建筑装饰工程有限公司西安分公司支付装修工程款1527788.01元，并支付逾期利息（以1527788.01元为基数，自2019年12月30日起按照全国银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际给付之日止）；三、原告陕西奥体教育科技有限公司于本判决生效之日起十日内向被告中兆海山建筑装饰工程有限公司西安分公司返还保证金250000元，并支付逾期利息（以250000元为基数，自2019年7月26日起按照同期中国人民银行一年期贷款利率计算至实际给付之日止）；四、驳回原告陕西奥体教育科技有限公司其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依 照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费37407元（原告预交），保全费5000元（原告预交），反诉案件受理费12482元（被告中兆海山西安分公司预交），由原告陕西奥体教育科技有限公司负担52867元（其中10460元，被告中兆海山西安分公司已预交，原告同上述款项一并给付被告中兆海山西安分公司），被告中兆海山建筑装饰工程有限公司西安分公司负担2022元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本 院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕 西省西安市中级人民法院。       审  判  长    任 惠 军审  判  员    张 晓 莉人民陪审员    王 七 升  二〇二一年五月十二日                             书  记  员    许    贝