贵州省桐梓县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔0322民初2141号 原告：桐梓县鑫潢融资担保有限公司。住所地：桐梓县娄山关镇财政局一楼。 法定代表人：汪丽，该公司总经理。 委托诉讼代理人：谢雨洁，系贵州成其大律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蔺云利，系贵州成其大律师事务所律师。 被告：卢晓宇，男，布依族，1983年9月3日生，住贵州省桐梓县。 被告：岳念念，女，汉族，1987年11月1日生，贵州省桐梓县人，住贵州省桐梓县。 被告：张宗德，男，汉族，1951年3月24日生，贵州省桐梓县人，住贵州省桐梓县。 被告：罗祥凤，女，汉族，1954年12月1日生，贵州省桐梓县人，住贵州省桐梓县。 被告：张进，男，汉族，1979年6月16日生，贵州省桐梓县人，住贵州省桐梓县。 原告桐梓县鑫潢融资担保有限公司(以下简称“鑫潢公司”)与被告卢晓宇、岳念念、张宗德、罗祥凤、张进追偿权纠纷一案，本院于2021年3月16日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人蔺云利到庭参加了诉讼，被告卢晓宇、岳念念、张宗德、罗祥凤、张进经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告鑫潢公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告卢晓宇立即支付原告代偿贵州桐梓农村商业银行股份有限公司本金及利息971383.93元；2、判决被告卢晓宇立即向原告支付违约金97138.39元，并从2020年10月19日起以代偿款项971383.93元为基数按日万分之二点一向原告支付代偿资金占用费至还清之日止；3、判决被告卢晓宇支付原告律师代理费9700元；4、判决被告岳念念、张宗德、罗祥凤、张进对第1、2、3项诉讼请求承担连带责任；5、判决对桐梓县房屋折价、拍卖所得价款优先受偿原告代偿本息；6、本案的诉讼费由被告承担。事实及理由：2018年7月5日，卢晓宇与贵州桐梓农村商业银行股份有限公司签订《借款合同》，向该公司借款100万元，借款期限为2018年7月5日至2020年7月4日。2018年7月5日，卢晓宇与原告签订《委托担保合同》，约定由原告为卢晓宇的上述贷款提供连带责任保证担保。卢晓宇将坐落于桐梓县安山村金家湾组Ａ区Ａ3栋2单元6楼03室（面积131.58平方米）的安置还房作抵押向原告承担反担保；张宗德、罗祥凤将坐落于桐梓县房屋作抵押向原告承担反担保。借款到期后，卢晓宇未全额归还借款本息。原告于2020年10月19日为卢晓宇代偿本金976354.78元、利息45029.15元，共计1021383.93元。2021年1月26日，被告向原告还款30000元，2021年1月27日还款20000元。现尚欠971383.93元。根据原被告签订的《委托担保合同》约定，原告代为偿还借款的，除应当支付原告代偿款外，原告还有权要求卢晓宇按代偿金额按日万之二点一支付资金占用费，并承担代偿金额10%的违约金，承担原告实际权利的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）。请求法院支持原告的诉讼请求。 被告卢晓宇、岳念念、张宗德、罗祥凤、张进未举证、未答辩。 本院经审理认定事实如下：2018年7月5日，原告与贵州桐梓农村商业银行股份有限公司签订《委托担保合同》，约定由原告为卢晓宇在贵州桐梓农村商业银行股份有限公司借款100万元提供连带责任保证。同日，卢晓宇与贵州桐梓农村商业银行股份有限公司签订《借款合同》，借款金额100万元，借款期限为2018年7月5日至2020年7月4日。2018年7月6日，原告与卢晓宇签订《委托担保合同》，约定原告对卢晓宇的上述借款承担连带责任保证担保，卢晓宇未按约定偿还债务，除赔偿原告代偿款项（包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、滞纳金、赔偿金以及贷款人实现债权所发生的一切费用）外，原告有权要求卢晓宇支付代偿资金占用费（按日万分之二点一计算），并按主合同项下债务本金的10%要求乙方支付违约金。原告行使追偿权，卢晓宇还应承担实现反担保的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等费用）。同日，原告与卢晓宇、岳念念、张宗德、罗祥凤签订《反担保合同》，约定卢晓宇、岳念念将坐落于桐梓县安山村金家湾组Ａ区Ａ3栋2单元6楼03室（面积131.58平方米）的安置还房作抵押为借款作反担保；张宗德、罗祥凤以坐落于桐梓县房屋（房屋所有权证号为：黔（2018）桐梓县不动产证明第0003537号）作抵押为借款作反担保。原告分别与卢晓宇、岳念念和张宗德、罗祥凤签订了《抵押合同》，约定抵押金额借款本金100万元及利息、违约金、赔偿金和原告垫付的有关费用以及实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）。张宗德、罗祥凤提供抵押的上述房屋办理了抵押登记。卢晓宇、岳念念、张宗德、罗祥凤还向原告出具了《财产抵押担保承诺书》。 2018年7月6日，卢晓宇、岳念念、张宗德、罗祥凤向原告出具《连带责任担保书》，载明，岳念念、张宗德、罗祥凤为卢晓宇在贵州桐梓农村商业银行股份有限公司的借款提供连带保证担保。卢晓宇到期未归还借款原告为其代偿，岳念念、张宗德、罗祥凤承担连带担保责任，范围包括但不限于代偿本金及利息（包括罚息）、违约金、资金占用费、为实现债权而产生的律师费、诉讼费、保全费、担保费、评估费、拍卖费、误工费、差旅费等。 2018年7月5日，张进、案外人谭静向原告出具《承诺书》，载明如到期卢晓宇未按时归还贵州桐梓农村商业银行股份有限公司借款本息，张进承诺归还所欠借款本金及利息，如造成一切法律责任由张进承担。 卢晓宇在贵州桐梓农村商业银行股份有限公司的借款到期后，未足额归还借款本金及利息。2020年10月19日，原告代卢晓宇归还借款本金976,354.78元、利息45,029.15元，共计1,021,383.93元。代偿后，卢晓宇归还原告50,000元，现尚欠971,383.93元至今未归还。原告以前述诉讼请求诉至本院。 另查明，原告与贵州成其大律师事务所签订《委托代理合同》，该所指派谢雨洁、蔺云利律师作为本案原告的委托诉讼代理人。原告按《委托代理合同》约定于2021年4月13日通过中国工商银行向该所支付律师代理费9,700元。贵州成其大律师事务所向原告开具增值税发票1张，金额为9,700元。 本院认为，被告卢晓宇向贵州桐梓农村商业银行股份有限公司借款100万元。原告与被告卢晓宇签订《委托担保合同》，约定原告为被告卢晓宇的上述借款提供担保，该担保合同系当事人双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。因被告卢晓宇未按约定偿还涉案借款，原告作为担保人代为偿还被告卢晓宇借款本息共计1,021,383.93元，代偿后卢晓宇已归还50,000元，现尚欠971,383.93元至今未付。依照《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任，有权向债务人追偿”规定，对原告请求被告卢晓宇支付代为偿还借款本息971,383.93元的主张，符合法律规定，本院予以支持。 关于原告请求被告卢晓宇支付违约金97,138.39元，并从2020年10月19日起以代偿金额971,383.93元为基数按日万分之二点一向原告支付资金占用费至还清之日止的主张。被告卢晓宇未按约定归还借款，原告代偿后，现卢晓宇尚欠原告971,383.93元，被告卢晓宇已构成违约。依照《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”和第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。……。”规定，被告卢晓宇应按约定向原告支付违约金。原被告签订的涉案《委托担保合同》约定，被告卢晓宇不按时归还借款，原告代为偿还借款的，应承担代偿金额10%的违约金，并以代偿金额为基数，按日万分之二点一支付资金占用费。本案中卢晓宇尚欠原告971,383.93元，被告卢晓宇应支付原告违约金为97,138.39元（971,383.93×10%），并应从代偿借款之日起（即2020年10月19日）以尚欠金额971,383.93元为基数按日万分之二点一支付资金占用费至付清之日止。 关于原告请求被告卢晓宇支付律师代理费9,700元的主张。原告与被告卢晓宇签订涉案《委托担保合同》约定，卢晓宇未按约定偿还债务，除赔偿原告代偿款项外，还应支付原告实现权利的诉讼费、财产保全费、律师费等费用。审理中原告向本院提交了委托代理合同、代理费收费发票和律师费支付凭证，足以证明该费用已实际产生。故对原告请求被告卢晓宇支付律师代理费9,700元的主张，本院予以支持。 关于原告请求被告岳念念、张宗德、罗祥凤、张进对原告代偿的本息971,383.93元、违约金97,138.39元、律师代理费9,700元承担连带还款责任的主张。2018年7月6日，岳念念、张宗德、罗祥凤向原告出具的《连带责任担保书》，明确载明，岳念念、张宗德、罗祥凤为卢晓宇的涉案借款提供连带责任担保，担保范围包括但不限于代偿本金及利息（包括罚息）、违约金、资金占用费、为实现债权而产生的律师费、诉讼费、保全费、担保费、评估费、拍卖费、误工费、差旅费等。对原告请求被告岳念念、张宗德、罗祥凤对代偿的本息971,383.93元、违约金97,138.39元、律师代理费9,700元承担连带付款责任的主张，本院予以支持。被告张进于2018年7月5日向原告出具涉案《承诺书》，明确载明卢晓宇如到期不归还借款时，张进承诺归还卢晓宇的涉案借款本息，该承诺说明张进对卢晓宇的涉案借款本息承担保证责任，但双方未对保证方式进行明确约定。依照《中华人民共和国担保法》第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”和第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。……”规定，被告张进应对原告代偿的本息971,383.93元承担连带还款责任。 关于原告请求对张宗德、罗祥凤所有的坐落于桐梓县房屋折价变卖、拍卖款项享有优先受偿权的主张。被告张宗德、罗祥凤将自己所有的涉案房屋作抵押，为卢晓宇的涉案借款提供反担保，并办理了抵押登记。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”规定，对原告的该主张，符合法律规定，本院予以支持。 被告卢晓宇、岳念念、张宗德、罗祥凤、张进经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，本院依法缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告卢晓宇于本判决生效后十日内支付原告桐梓县鑫潢融资担保有限公司971,383.93元。 二、被告卢晓宇于本判决生效后十日内支付原告桐梓县鑫潢融资担保有限公司违约金97,138.39元、律师费9,700元，共计106,838.93元。 三、被告卢晓宇从2020年10月19日起以971,383.93元为基数按日万分之二点一计算支付原告桐梓县鑫潢融资担保有限公司资金占用费至本息971,383.93付清之日止。 四、被告岳念念、张宗德、罗祥凤对本判决第一项、第二项、第三项承担连带还款责任；被告张进对本判决第一项承担连带还款责任。 五、原告桐梓县鑫潢融资担保有限公司对被告张宗德、罗祥凤提供抵押担保的坐落于桐梓县房屋（房屋所有产证号：黔（2018）桐梓县不动产证明第0003537号）变卖、拍卖价款享有优先受偿权。 六、驳回原告桐梓县鑫潢融资担保有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取7,252元，由被告卢晓宇、岳念念、张宗德、罗祥凤共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。 本判决发生法律效力后，义务人未按法律文书履行义务的，权利人应在本判决确定的履行期限届满之日起二年内向本院申请执行。 审判员  甘明忠 二〇二一年六月一日 法官助理万余 书记员敖体燃