广西壮族自治区容县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂0921民初1278号 原告：容县农村信用合作联社，住所地：广西壮族自治区容县容州镇桂南路189号，统一社会信用代码：91450921200513118F。 法定代表人：封君喜，理事长。 委托诉讼代理人：封学猛，广西峤山绣水律师事务所律师。 被告：覃波，男，1985年11月17日出生，汉族，居民，住广西壮族自治区容县。 被告：杨海凤，女，1988年12月23日出生，汉族，居民，住广西壮族自治区容县。 被告：覃孟，男，1975年9月4日出生，汉族，居民，户籍地址：广西容县。 被告覃波、杨海凤、覃孟的共同委托诉讼代理人：李科林，广西梁军律师事务所律师。 被告：广西容县天天食品有限公司，住所地：广西壮族自治区容县十里镇泗登桥头。统一社会信用代码：91450921599846466G（换）。 法定代表人：申仁全，董事长。 委托诉讼代理人：刘敏，广西铭鑫律师事务所律师。 原告容县农村信用合作联社诉被告覃波、杨海凤、覃孟、广西容县天天食品有限公司（以下简称天天食品公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月11日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告容县农村信用合作联社的委托诉讼代理人封学猛，被告覃波、杨海凤、覃孟的共同委托诉讼代理人李科林，被告天天食品公司的法定代表人申仁全及其委托诉讼代理人刘敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告容县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：一、判决被告覃波返还借款本金3800000元给原告；二、判决被告覃波支付利息（截至2021年1月4日止的利息为373984.94元，从2021年1月5日起至偿还清借款本息之日止的利息，按借款合同的约定计算）给原告；三、判决被告赔偿律师服务费损失52618.01元给原告；四、判决原告对处理登记在被告天天食品公司名下的“容国用（2014）第××号，房权证容县字第××、14××88、14××89、14××90、14××51、14××50、14××49号”房地产所得款享有优先受偿的权利；五、判决被告杨海凤、覃孟、天天食品公司对上述一、二、三项债务承担连带偿还责任；六、本案诉讼费等费用由被告承担。 事实及理由：2017年8月23日，原告与被告覃波签订《个人借款合同》，合同借款金额为3800000元，借款用途收购桂皮周转，借款期限从2017年8月23日起至2020年7月20日止，贷款利率为年利率7.3625%。同日，原告与被告覃孟、天天食品公司为上述借款签订《保证担保合同》，同时与被告天天食品公司签订《抵押担保合同》，并办理了抵押登记。被告杨海凤与覃孟分别出具了《保证担保承诺书》给原告。《个人借款合同》第十条第七款约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担诉讼费、仲裁费、执行费、律师费及其他贷款人实现债权的有关费用；第十八条第一款第三项约定，结息日为每月的20日。《抵押担保合同》第九条第八款约定，因债务人、抵押人违约致使抵押人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，债务人和抵押人应当承担诉讼费、仲裁费、执行费、律师费及其他贷款人实现债权的有关费用。《保证担保合同》第十条第四款约定，因债务人、保证人违约致使抵押人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，债务人和抵押人应当承担诉讼费、仲裁费、执行费、律师费及其他贷款人实现债权的有关费用。2017年8月25日，原告按合同约定向被告覃波发放了贷款。但被告在收到借款后没有按合同约定支付利息和偿还到期借款本息。截至2021年1月4日止，被告尚欠借款本金3800000元、利息373984.94元。原告认为，原告与被告签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》是合同各方的真实意思表示，没有违反法律、法规的禁止性规定，上述合同应合法有效。原告已依合同约定发放借款给被告，但被告未按合同约定支付利息和偿还到期借款本息，其行为已违约，原告有权依照上述合同的约定要求被告偿还借款本金，有权要求被告承担支付利息、罚息、复利、违约金以及诉讼费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用的责任，并有权要求对本案的抵押物的拍卖或变卖所得价款享有优先受偿的权利。为此，为了维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院依法判决支持原告的诉讼请求。 被告覃波、杨海凤、覃孟辩称，原告所诉的借款是事实，利息的计算方法以及律师费的计算由法院依法认定；关于担保人是否脱保由法院审查确认。 被告天天食品公司辩称，本公司只对借款合同约定的借款用途承担担保责任，对于超出借款合同约定的借款用途不承担担保责任；原告疏于对借款人的借款用途进行监管，导致被告不按照借款用途进行使用款项，原告对此要承担一定责任，应当减轻被告的违约责任；原告在借款合同里约定利息、罚息和复利，属于重复约定，应予以降低；被告的借款期限发生在新冠疫情期间，属不可抗力的情形，应当减轻被告的违约责任。 原告容县农村信用合作联社在举证期限内向法庭提交了以下证据：一、营业执照、法定代表人证明复印件，证明原告的诉讼主体资格；二、身份证、户口簿、结婚证、营业执照、公司章程以及股东决议复印件，证明被告的身份情况和诉讼主体资格，被告天天食品公司股东和公司同意为覃波借款提供抵押的事实；三、承诺书复印件，证明被告杨海凤、覃孟愿意承担连带清偿责任；四、个人借款合同复印件，证明被告向原告借款3800000元的事实，原告与被告约定了借款期限、利率和违约责任的事实；五、保证担保合同复印件，证明被告覃孟、天天食品公司愿意承担连带保证义务的事实；六、借款抵（质）押承诺书、抵押担保合同复印件，证明被告用自己的财产进行抵押担保借款的事实；七、抵押物相关凭证复印件，证明抵押物的具体内容；八、不动产登记证明复印件，证明原告对被告的抵押物享有优先权的事实；九、付款凭证复印件，证明原告按合同约定履行借款义务的事实；十、贷款利息变动情况表、尚欠贷款本金利息单复印件，（1）证明被告还本付息的情况以及尚欠本金、利息的情况，（2）证明被告违反借款合同约定的事实；十一、委托代理合同、发票复印件，证明原告因与被告的金融借款合同纠纷已委托广西峤山绣水律师事务所以及向该所支付诉讼代理费的事实。 被告覃波、杨海凤、覃孟对原告提供的证据的质证意见：对原告提供的所有上述证据的真实性没有异议。 被告天天食品公司对原告提供的证据的质证意见：对原告提供的证据一至七的三性没有异议；对证据八抵押物享有优先权有异议；对证据中的罚息、复利有异议，由法院认定，对证据十一的律师费的支出由法院认定。 被告覃波、杨海凤、覃孟在举证期限内没有向法庭提交任何证据。 被告天天食品公司在举证期限内没有向法庭提交任何证据。 综合本案的证据及当事人在法庭上的陈述、举证、质证，本院确定如下法律事实：2017年8月4日，被告覃波向原告申请借款3800000元作为购桂皮周转使用。同日，被告杨海凤向原告出具《保证担保承诺书》，承诺为被告覃波的该笔借款提供连带偿还保证责任。2017年8月23日，原告与被告覃波签订合同编号为52620217157****的《个人借款合同》。合同第十六条借款：本合同项下借款金额为人民币3800000元，借款用途为收购桂皮周转；合同期限从2017年8月23日至2020年7月20日止；贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上，上浮55%，执行年利率7.3625%。第十七条借款支付方式：借款采取受托支付方式进行支付，收款人户名何刘彭，收款账号62×××34，开户行容县农村信用合作联社，金额3800000元，用途收桂皮。第十八条还款：借款人按月结息，到期还本。结息日为每月的20日。如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利；借款人委托贷款人从借款人在贷款人处开立的个人结算账户中直接扣收到期应还贷款本息及相关费用，扣款账户户名覃波，账号62×××26。借款人应于每期还款日前在上述账户内存入足以偿还当期应还借款本息款项。第二十条担保：本合同项下借款的担保方式为保证、抵押；本合同的从合同编号为52620201708****、52620201708****、52620417150****的《保证担保合同》、《抵押担保合同》；第二十一条违约责任：对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息；合同第十条第七款约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担诉讼费、仲裁费、执行费、律师费及其他贷款人实现债权的有关费用。 2017年8月23日，被告天天食品公司、覃孟分别与原告签订编号为52620201708****、52620201708****的《保证担保合同》，合同第三条约定保证方式为连带保证责任；第四条约定保证担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及，诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用，第五条约定保证期间为债务到期日起两年。2017年8月23日，被告天天食品公司与原告签订合同编号为52620417150****的《抵押担保合同》，约定以借款抵押承诺书、抵押物清单所列财产作为抵押物，即被告天天食品公司以其名下坐落于容县县底镇县底圩的房地产［国有土地使用证号为：容国用（2014）第××号；房权证号：房权证容县字第××、14××88、14××89、14××90、14××51、14××50、14××49号］作抵押。2017年8月24日，原、被告到容县不动产登记局对上述抵押物依法办理抵押登记手续，原告取得桂（2017）容县不动产证明第0004263号不动产登记证明。2017年8月25日，原告向被告覃波发放借款3800000元。借款后，被告覃波未按合同约定按期足额支付利息，截至2021年1月5日止，被告覃波尚欠借款本金3800000元，欠利息373984.94元。 另查明，被告天天食品公司是经容县工商行政管理局批准成立的有限责任公司（自然人投资或控股）。被告天天食品公司的法定代表人在庭上陈述以登记在该公司名下的案涉房地产为被告覃波的案涉借款作抵押是该公司的真实意思表示，天天食品公司与覃孟有内部约定，案涉房地产虽然登记在天天食品公司名下，但已分给覃孟，双方在办理借款抵押时要互相配合。2021年1月16日，原告与广西峤山绣水律师事务所签订《民事委托代理合同》，约定由广西峤山绣水律师事务所委派封学猛律师作为本案委托代理人，律师代理费为52618.01元。2021年6月9日，原告向该所支付律师代理费52618.01元。 本院认为，原告与被告覃波签订的《个人借款合同》、与被告天天食品公司、覃孟签订的《保证担保合同》、与被告天天食品公司签订的《抵押担保合同》以及被告杨海凤向原告出具的《保证担保承诺书》均是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人应按合同约定全面履行合同义务。原告依合同约定向被告覃波发放了贷款，履行了合同的义务，被告覃波应按合同约定履行还本付息义务。但借款逾期后，被告覃波未履行还款义务，其行为违背合同诚信原则，已构成违约，应承担相应的违约责任。原告请求被告覃波返还借款本金3800000元以及支付利息，事实清楚，证据充分，于法有据，本院予以支持。被告天天食品公司、覃孟与原告签订《保证担保合同》以及被告杨海凤向原告出具的《保证担保承诺书》，均约定对被告覃波的上述借款本息承担连带保证责任，且本案在保证期间内，故原告请求被告天天食品公司、杨海凤、覃孟对被告覃波本案的借款本息承担连带偿还责任，有事实和法律依据，本院予以支持；被告天天食品公司与原告签订《抵押担保合同》，约定以登记在被告天天食品公司名下的坐落于容县县底镇县底圩的房地产为被告覃波上述借款作抵押，该抵押财产已在相关部门办理了抵押登记手续，抵押权依法成立，原告对该抵押财产享有抵押权。原告请求被告天天食品公司对上述借款本息承担抵押担保责任，确认原告在对处理该抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得价款依法享有优先受偿权，有事实和法律依据，本院予以支持。被告天天食品公司主张被告覃波不按借款合同约定用途使用该笔借款，原告要负一定责任，应减轻被告的违约责任，被告天天食品公司对其主张没有提供充分证据证实，本院不予采纳。原告请求被告赔偿原告律师代理费损失52618.01元，有合同约定且原告支出的律师代理费没有超出法律的规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百一十条、第五百零九条、第五百七十七条、第五百八十三条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百八十八条、第六百九十一条之规定，判决如下： 一、被告覃波返还借款3800000元及支付利息（利息的计算方法：截止2021年1月5日止的利息为373984.94元，从2021年1月6日起至还清借款之日止，以本金3800000元为基数，按年利率7.3625%计算）给原告容县农村信用合作联社； 二、被告广西容县天天食品有限公司在其名下坐落于容县县底镇县底圩的房地产［国有土地使用证号为：容国用（2014）第××号；房权证号：房权证容县字第××、14××88、14××89、14××90、14××51、14××50、14××49号］的抵押价值范围内对第一项判决主文确定的债务承担抵押担保责任；原告容县农村信用合作联社对处理该抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在第一项判决主文确定的债务范围内享有优先受偿的权利； 三、被告覃波赔偿律师代理费损失52618.01元给原告容县农村信用合作联社； 四、被告广西容县天天食品有限公司、杨海凤、覃孟对第一项、第三项判决主文确定的债务承担连带偿还责任。 本案收取受理费40614元，由被告覃波、杨海凤、覃孟、广西容县天天食品有限公司负担。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期间届满之日起二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区玉林市中级人民法院。 审 判 长  梁秀年 审 判 员  韦永炼 人民陪审员  韦广强 二〇二一年六月十八日 法官 助理  陈 娴 书 记 员  孔曼曼