四川省江油市人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川0781民初3299号 原告：江油朗桥物业服务有限公司，住所四川省江油市城区金轮干道134号1栋1层11室，统一社会信用代码91510781MA65108Y7N。 法定代表人：薛超库，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：金辉，陕西仁和万国律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何炬，陕西仁和万国律师事务所律师。 被告：张志华，男，汉族，生于1970年11月5日，初中文化，户籍地四川省平武县，现住四川省江油市。 委托诉讼代理人：牛山，江油市工业开发区法律服务所法律工作者。 原告江油朗桥物业服务有限公司（以下简称“朗桥公司”）与被告张志华民间借贷纠纷一案，本院于2021年6月8日立案受理，依法适用简易程序，于2021年6月17日公开开庭进行了审理。原告朗桥公司的委托诉讼代理人金辉，被告张志华及其委托诉讼代理人牛山到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告江油朗桥物业服务有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告归还借款本金275000元、利息48150元，合计323150元；2.判令被告以323150元为基础按照每日千分之一自2020年7月11日起向原告支付违约金直至实际支付完毕之日为止；3.本案受理费、保全费由被告承担。事实与理由：2019年5月25日，原被告签订《借款协议》，约定被告向原告借款330000元，被告分五年期按月偿还借款本金和利息，年利率3.5%计息共计57750元，即从2019年6月10日起至2024年5月10日止，每月10日偿还本金5500元，利息963元，月还款额共计6463元。初期，被告尚能按月还款，但至2020年3月、4月未能按期还款，自2020年7月开始，至今未再还款。根据该《借款协议》约定，“乙方若违约，任何一期未按期归还，并且收到甲方通知3日内仍未归还的，则视为全部借款到期。每逾期一日按逾期总额的千分之一支付违约金，直至全部本金及违约金支付完毕（一.1）。”同时约定：若逾期30日未付清，则甲方无条件处置乙方购买的该商铺，同时该商铺的所有收益归甲方所有。同时乙方同意江油商道置业有限公司（以下简称“商道公司”）对乙方购买该商铺收回交由甲方处理，并对乙方支付的所有款项不予退还（一.3）。甲方处置完该商铺胡，仍不足以偿还甲方本金及违约金，则甲方有权向乙方及担保人继续追索，直至全部还足（一.4）。由此产生的一切费用，由乙方承担（一.5）。甲方有权追索乙方该违约金行为造成的所有损失（一.6）。自被告开始逾期还款，原告工作人员多次致电，催促被告还款，但被告至今未再偿还任何款项。原告认为，原被告之间签订的《借款协议》合法有效，被告逾期还款，应当支付约定违约金，并承担其他违约后果，原告有权处理被告在商道公司处购买的商铺以抵偿原告借款本息及违约金。为维护原告合法权益，特提起诉讼。 被告张志华辩称虽然原被告之间签订了借款协议，但原告并没有将借款330000元支付给被告或商道公司，因此这330000元借款是不存在的，请求驳回原告的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：2018年4月16日，案外人商道公司（甲方）与被告张志华、案外人魏小燕（乙方）签订《商铺销售合同》，双方就江油市纪念碑地下商业街商铺销售事宜达成协议，约定乙方购买D216商铺，建筑面积21.58平方米，销售价格为16682.11元/平方米，总计360000元。付款方式为乙方一次性向甲方支付商铺总房款。同日，原告朗桥公司（出借方、甲方）与被告张志华、案外人魏小燕（借款方、乙方）签订《借款协议》，约定乙方认购了纪念碑商业街商业二期D216号房，由于资金周转问题特向甲方借款。经协商，甲方同意2018年4月16日借给乙方人民币总金额350000元，并以年息3.5%向乙方收取借款利息，乙方承诺按时向甲方归还上述借款，还款期限为五年，分60期，每期还本金5833.33元、利息1020.84元，共6854.17元，每月10日前还款。同日，被告张志华向原告朗桥公司出具借据一张，载明“今借到江油朗桥物业服务有限公司人民币350000元，借款人张志华”。被告张志华分别于2018年5月4日、2018年6月2日、2018年7月3日、2018年8月5日、2018年9月4日、2018年10月5日、2018年11月4日、2018年12月5日、2019年1月4日、2019年2月9日、2019年3月2日、2019年4月7日通过其尾号为3835的四川省农村商业银行股份有限公司账户向案外人汪霖尾号为2550的绵阳市商业银行账户转款，每次转款的金额均为6854.17元，除第一次转款没有备注外，其余每次转款均备注商铺和利息，以上转款共计82250.04元。2018年6月22日、2018年11月29日，原告朗桥公司通过四川江油华夏村镇银行分别向商道公司转款200000元、320000元，备注均为往来款。 2019年5月25日，商道公司（甲方）与张志华（乙方）签订《商铺销售合同》，双方就江油市纪念碑地下商业街商铺销售事宜达成协议，约定乙方购买的商铺B098号，建筑面积为30.76平方米，销售价格为12028.61元/平方米，总计370000元。付款方式为乙方一次性向甲方支付商铺总房款。同日，朗桥公司（出借方、甲方）与张志华（借款方、乙方）签订《借款协议》，约定乙方认购了纪念碑商业街商业二期B098号房，由于资金周转问题特向甲方借款。经协商，甲方同意2019年5月25日借给乙方人民币总金额330000元，并以年息3.5%向乙方收取借款利息，乙方承诺按时向甲方归还上述借款，还款期限为五年，分60期，每期还本金5500元、利息963元，共6463元，每月10日前还款。乙方必须严格按照本协议约定的期限日还清每期借款。乙方若违约，任何一期未按期归还，并且收到甲方通知3日内仍未归还的，则视为全部借款到期。每逾期一日，则按逾期总额的千分之一支付违约金，直至全部本金及违约金支付完毕。同日，被告张志华向原告朗桥公司出具借据一张，载明“今借到江油朗桥物业服务有限公司人民币330000元，借款人张志华”。2019年9月6日，商道公司向张志华出具收据一份，载明“收到张志华现金40000元，收款事由B098商铺房款，收据加盖商道公司财务专用章，经办栏处陈某某签名”。同日，商道公司向张志华开具收据一张，载明“收到张志华现金210000元，收款事由B098商铺参加21万团购优惠活动（销售折扣），收据加盖纪念碑商业街销售专用章，经办栏处仍是陈某某签名”。2019年6月21日，原告朗桥公司向被告张志华开具两张收据，载明“朗桥公司收到张志华转款963元、5500元，收款事由B098商铺分期房款、利息（第一期），收据加盖原告发票专用章”。之后一直至2020年6月27日，原告共计向被告开具收据十八张，载明“朗桥公司收到张志华还房款及利息共计10期”，以上张志华共计向朗桥公司还本金55000元、利息9630元。 另查明，张志华诉商道公司房屋买卖合同纠纷一案已经一审、二审判决，生效判决中认定，2019年5月27日，商道公司出具《关于张志华购买纪念碑商业街商铺的相关信息》，载明“客户张志华于2019年5月27日购买纪念碑商业街二期B098号商铺，以下为该商铺相关信息：铺号B098号，面积30.76平方米，合同总价370000元，团购费210000元，购房总价580000元，首付金额250000元，分期金额330000元，分期数60期，分期时间2019.6.10-2024.5.10，每月月供6463元”。2019年8月6日，张志华与魏小燕签署《关于购买纪念碑商业街B098号商铺产权办理按份共有声明》，张志华占有份额75%，魏小燕占有份额25%。2019年8月26日，张志华与魏小燕签订“股权转让协议”一份，载明“江油市纪念碑商业街B098号商铺的预交款是张志华的婚前财产，魏小燕放弃25%股权，商铺的一切费用由张志华承担”。同时认定张志华通过借款的方式向商道公司付清购房款370000元和团购费210000元，并按照借款协议约定向朗桥公司还款。汪霖系原告朗桥公司股东，出资比例90%，认缴出资90万元。 庭审中，被告张志华称因商道公司违约，没能成功购买D216号商铺，后双方协商购买了B098号商铺，其于2018年5月4日至2019年4月7日期间转账给汪霖的款项82250.04元用于抵扣后面购买B098号商铺的首付款，已经支付的首付款250000元包含该笔款项。 以上事实有原告营业执照复印件、法定代表人身份证明，被告身份证复印件；《商铺销售合同》、《借款协议》、借据、收据；（2020）川0781民初4447号民事判决书、（2021）川07民终829号民事判决书；转账凭证、银行交易明细及原、被告的陈述等证据在卷佐证，足以证明。 本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原告朗桥公司与被告张志华签订了《借款协议》，被告对借款协议真实性无异议，辩称原告未将借款支付给被告，根据原、被告双方提交的证据，虽然原告没有直接向被告支付借款，但结合原告提交的其向商道公司的转款凭证可以认定原告将该借款支付于商道公司，且被告前期一直按照《借款协议》的约定归还借款本息表示被告对借款事实的认可，同时生效判决中也认定被告通过借款的方式向商道公司支付购房款的事实，因此原、被告之间形成民间借贷关系。 原告主张借款本金275000元，本案中根据双方提交的证据可以认定借款本金是330000元，被告已归还借款本金55000元，剩余借款本金为275000元，该诉讼请求，本院予以支持。 关于原告主张被告向其支付利息48150元及以323150元为基础按每日千分之一自2020年7月11日起支付违约金至实际支付完毕之日止的诉讼请求，《借款协议》约定借款期内按年息3.5%计算利息，被告若违约，每逾期一日，则按逾期总额的千分之一支付违约金，直至全部本金及违约金支付完毕。本案中，被告在2020年7月10日未按期归还本息，已构成违约，应当向原告支付违约金，此时不再计算借款期内的年息，违约金应以275000元为基数。双方约定的违约金超过法律规定上限，从2020年7月11日起至2020年8月19日止按年利率24%计算，从2020年8月20日起至款项付清之日止按合同成立时一年期贷款市场报价利率4倍计算。 综上所述，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条,《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》[法释〔2020〕17号]第二十八条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》[法释〔2015〕18号]第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告张志华于本判决生效后十日内向原告江油朗桥物业服务有限公司偿还借款本金275000元； 二、被告张志华于本判决生效后十日内向原告江油朗桥物业服务有限公司支付违约金{违约金以275000元为基数，从2020年7月11日起至2020年8月19日止按年利率24%计算，从2020年8月20日起至款项还清之日止按合同成立时（2019年5月25日）一年期贷款市场报价利率4倍计算}； 三、驳回原告江油朗桥物业服务有限公司的其他诉讼请求。 本案案件受理费减半收取3817.5元，由原告江油朗桥物业服务有限公司负担1126元，被告张志华负担2691.5元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 本判决书生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 谢 静 二〇二一年六月二十四日 书记员 陈春桃 附法律条款： 《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》 第一条第二款民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》[法释〔2020〕17号] 第二十八条第一款借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。 第三十一条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。 2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。 本规定实施后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》[法释〔2015〕18号] 第二十九条第一款借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。