河北省滦南县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0224民初1225号 原告：唐山市正通房地产开发有限公司，住所地河北省唐山市汉沽管理区正通花园108-101。 法定代表人：路翠兰，该公司董事长。 委托诉讼代理人：贾娜，河北全景律师事务所律师。 被告：王建，男，1990年2月8日出生，汉族，现住河北省滦南县。 被告：曹瑞娟，女，1989年11月30日出生，汉族，现住河北省滦南县。 原告唐山市正通房地产开发有限公司与被告王建、曹瑞娟追偿权纠纷一案，本院于2021年4月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告唐山市正通房地产开发有限公司的委托诉讼代理人贾娜，被告王建、曹瑞娟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告唐山市正通房地产开发有限公司向本院提出诉讼请求：1、判决二被告偿还原告代二被告支付的银行贷款本息233403.49元；2、判决二被告支付原告自2021年3月30日起至实际清偿之日止，以233403.49元为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的同类贷款市场报价利率计算的利息；3、本案的诉讼费用、保全费用由二被告承担。事实和理由：2012年3月24日，原告与二被告签订了商品房买卖合同，约定二被告购买原告开发的唐山市滦南县文化路以东、南大街以南正通花园103栋3单元1403号楼房一套。2012年9月11日，二被告与中国建设银行股份有限公司滦南支行签订了个人住房借款合同，合同约定二被告向中国建设银行股份有限公司滦南支行借款300000元用于购买上述房产，借款期限为15年，同时约定二被告按月偿还银行按揭房屋贷款。2012年3月27日，原告与中国建设银行股份有限公司滦南支行签订了《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》，约定原告作为保证人承担阶段性连带保证责任。同年9月11日，中国建设银行股份有限公司滦南支行向二被告发放银行贷款300000元。借款合同签订后，二被告未按照合同约定偿还银行贷款本息。2020年9月11日，中国建设银行股份有限公司滦南支行向贵院起诉，要求二被告清偿贷款本息、罚息，原告承担连带保证责任。2020年12月20日，法院判决二被告偿还银行借款本金、截止2020年7月16日的利息、罚息共计224476.01元和自2020年7月17日至实际给付之日止的借款利息、罚息，原告对上述债务承担连带清偿责任。判决生效后，因二被告未履行上述债务，2021年3月30日，中国建设银行股份有限公司滦南支行从原告的保证金账户中划扣了人民币233403.49元，作为上述判决二被告应承担的贷款本金、利息、罚息。原告承担上述保证责任后，多次要求二被告偿还原告代二被告支付的银行贷款本息、罚息共计233403.49元，但二被告均拒绝偿还。 被告王建、曹瑞娟辩称，二被告系夫妻关系，认可原告的诉讼请求，对原告说的事实没有意见，关于钱数以银行的证据为准。 本院经审理认定事实如下：被告王建与被告曹瑞娟系夫妻关系。2012年3月24日，原告唐山市正通房地产开发有限公司与被告王建、曹瑞娟签订《商品房买卖合同》（合同编号：唐滦南［2011］正通花园字第298号），约定二被告购买原告开发的位于滦南县，该房建筑面积共116.86平方米，总价428757元，付款形式为按揭贷款，首付款为128757元，贷款300000元。 2012年3月27日，中国建设银行股份有限公司滦南支行与原告签订《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》，合同约定：本最高额保证所担保的债权是指自2012年3月27日至2017年3月27日期间，因中国建设银行股份有限公司滦南支行向债务人发放个人住房贷款而形成的全部债权，该被担保债权包括贷款本金，以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金......；合同另约定保证方式为连带责任保证。保证期间自中国建设银行股份有限公司滦南支行与债务人签订单笔借款合同之日起至该笔借款合同项下的抵押已生效，抵押人已办妥抵押财产的房地产权证等相关权属证书并将抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交贷款人核对无误、收执之日止。 2012年9月11日，中国建设银行股份有限公司滦南支行与二被告签订《个人住房（商业用房）借款合同》，二被告借款本金人民币叁拾万元整购买涉案房产，借款期限为壹佰捌拾个月（即2012年9月11日至2027年9月11日），贷款利率为月利率。借款逾期，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%，还款方式为等额本息，在合同签订时贷款利率水平下，每1个月归还贷款本息金额为人民币2621.58元。合同另外约定借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。合同约定贷款人将款项一次性划入唐山市正通房地产开发有限公司账号13×××07。后在合同履行过程中，二被告未按照合同约定如期足额偿还借款本息。 2020年11月9日，中国建设银行股份有限公司滦南支行起诉王建、曹瑞娟、唐山市正通房地产开发有限公司。2020年12月22日，本院作出（2020）冀0224民初2612号民事判决书，判决“一、被告王建、曹瑞娟于本判决生效之日偿还原告中国建设银行股份有限公司滦南支行借款本金202709.05元及截止2020年7月16日的利息18840.67元、罚息2926.29元，上述合计人民币224476.01元；二、被告王建、曹瑞娟于本判决生效之日偿还原告中国建设银行股份有限公司滦南支行借款利息、罚息（以202709.05元为基数，自2020年7月17日起至实际给付之日止按照合同约定的利息、罚息标准计算）；三、被告唐山市正通房地产开发有限公司对本判决第一、二判项债务承担连带清偿责任；四、驳回原告中国建设银行股份有限公司滦南支行的其他诉讼请求。”判决生效后，王建、曹瑞娟并未履行上述给付义务。 2021年3月30日，中国建设银行股份有限公司滦南支行从原告的保证金账户（13001627436050505021）中划扣了233403.49元。原告承担上述保证责任后，多次要求二被告偿还原告代二被告支付的银行贷款本息、罚息，但二被告均拒绝偿还，遂形成诉讼。 上述事实，有原、被告陈述、（2020）冀0224民初2612号民事判决书、个人贷款支付凭证、商品房买卖合同、《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》和《个人住房（商业用房）借款合同》和等证据予以证实。 本院认为，原告与中国建设银行股份有限公司滦南支行签订《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》、二被告与中国建设银行股份有限公司滦南支行签订《个人住房（商业用房）借款合同》均系各方当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。中国建设银行股份有限公司滦南支行已按合同约定履行了发放贷款的合同义务，因二被告未按合同约定如期足额还款，产生了相应的利息、罚息，且上述利息、罚息均未违反相关法律法规。原告作为连带保证人已承担连带保证责任，代二被告履行了还款义务，即二被告的涉案房贷及产生的相应利息、罚息已由原告代为清偿。原告在承担保证责任后，有权在其承担保证责任的范围内向二被告追偿，故对于原告要求二被告偿还原告代二被告支付的银行贷款本息233403.49元的诉讼请求，本院予以支持。关于233403.49元的利息问题，本案中，因二被告违约，且未履行生效判决，原告因此承担了连带保证责任，二被告的行为确实给原告造成了相应的利息损失，原告的利息主张未违反相关法律法规，故原告要求二被告支付原告自2021年3月30日起至实际清偿之日止，以233403.49元为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的同类贷款市场报价利率计算的利息的诉讼请求，本院予以支持。关于保全费用，原告申请保全交纳保全费1770元，系原告支出的必要合理费用，应由二被告承担。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十七条、第七百条之规定，判决如下： 一、被告王建、曹瑞娟于本判决生效之日偿还原告唐山市正通房地产开发有限公司代二被告支付的银行贷款本息233403.49元； 二、被告王建、曹瑞娟于本判决生效之日给付原告唐山市正通房地产开发有限公司利息（以233403.49元的未偿还部分为基数，自2021年3月30日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止）； 三、被告王建、曹瑞娟于本判决生效之日给付原告唐山市正通房地产开发有限公司因诉讼保全而支付的保全费1770元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4801元，减半收取计2400.5元，由被告王建、曹瑞娟共同负担，本判决生效即交纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审判员  张建功 二〇二一年六月十五日 书记员  邓俊杰