陕西省子长市人民法院执 行 裁 定 书（2021）陕0623执异17号异议人（申请执行人）：子长慈善医院。住所地:子长市瓦窑堡街道石窑坪小区1号楼。法定代表人：牛志军，该院院长。被执行人：中国邮政集团有限公司陕西省子长市分公司。住所地：子长市瓦窑堡街道齐家湾社区。负责人：荆志彬，该邮政公司经理。委托诉讼代理人：史世红，男，汉族，系该邮政公司职工。本院经执行子长慈善医院与中国邮政集团有限公司陕西省子长市分公司（以下简称邮政公司）、张治前、许志军房屋租赁合同纠纷一案，于2020年10月19日作出（2020）陕0623执255号执行裁定书，裁定终结子长市人民法院（2020）陕0623执255号案件本次执行程序。2021年5月28日，异议人子长慈善医院对本院作出的（2020）陕0623执255号执行裁定书裁定终结本次执行程序的执行行为不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，并于2021年6月7日举行了公开听证。子长慈善医院法定代表人牛志军、邮政公司负责人荆志彬及其委托诉讼代理人史世红均参加了听证。现已审查终结。异议人子长慈善医院称，子长市人民法院（2020）陕0623执255号执行裁定书认定被执行人于2020年4月23日向贵院履行租赁费225000元，同时认定被执行人于2020年6月8日将房屋返还给申请人，终结了本次执行程序。申请人认为，该裁定书认定邮政公司于2020年6月8日将房屋交还给异议人，那按照子长法院（2019）陕0623民初138号判决书中租赁费计算至交房之日的判决，被执行人邮政公司应当支付申请人从2018年10月21日起至2020年6月8日返还房屋之日止每月15000元的房屋租金。即从2018年10月21日起至2020年6月8日止，该期间为19个月18天，被执行人应支付的租赁费应为294000元（15000元/月×19月+15000元/月÷30日×18天），现被执行人只支付了225000元，还差69000元未付，加上案件受理费1200元，共计70200元，应当继续执行。被执行人邮政公司称，1、邮政公司于2020年1月23日向子长法院执行账户转款170000元，于2020年2月11日转账55000元，共计225000元，已经按照法院的生效判决履行了还款义务，故子长法院（2020）陕0623执255号执行裁定书认定邮政公司于2020年4月23日主动履行房屋租赁费225000元与实际履行时间不符。2、该裁定书认定，邮政公司现已经履行完该承担的还款义务，说明邮政公司已经履行了还款义务。3、该裁定书认定邮政公司于2020年6月8日将房屋返还给子长慈善医院，邮政公司不认可，邮政公司已于2020年1月23日就将房屋返还给子长慈善医院，所支付的225000元房屋租赁费是从2018年10月21日起算至2020年1月20日，共计15个月，每月以15000元计。4、邮政公司多次与子长慈善医院联系交房租费、返还房屋，慈善医院不予受领，经与执行局工作人员沟通后，就将租赁费交付给子长市执行局账户。5、判决书要求返还的房屋，因邮政公司与子长慈善医院的租赁合同在2018年10月20日终止了，邮政公司于2018年10月21日起不再使用房屋，已经将房屋腾空了，并且已经口头告知了子长慈善医院邮政公司不再租赁该房屋了，交还给子长慈善医院。6、邮政公司为了避免出现后续问题，于2020年1月9日向子长慈善医院发过催告书，告知子长慈善医院邮政公司从2020年1月9日正式将二楼房屋交还给慈善医院了。7、案件受理费1200元尚未向慈善医院支付，邮政公司愿意承担。综上说明，邮政公司已将房屋于2020年1月9日交还给子长慈善医院。同时提供子长法院（2020）陕0623民初319号之一裁定书、催告书、告知书及送达告知书的照片，2020年1月23日向子长法院执行局账户转款170000元、2020年2月10日转账55000元，共计225000元的中国工商银行网上电子回单，以证明其以上主张。本院查明，2020年4月23日，申请执行人子长慈善医院依据已发生法律效力的陕西省子长县人民法院（2019）陕0623民初138号民事判决书，向本院申请执行。本院依据该判决内容责令各被执行人履行以下义务：一、由被执行人张治前、许志军向申请执行人子长慈善医院返还其所租赁的位于子长市瓦窑堡街道齐家湾社区安定西路子长市电信局东侧十间五层楼房中的一楼一间门面房和东侧二楼六间房屋；二、由被执行人邮政公司向申请执行人子长慈善医院返还其所租赁的位于子长市瓦窑堡街道齐家湾社区安东西路子长市电信局东侧十间五层楼房中的西侧二楼四间房屋；三、由被执行人张治前、许志军赔偿申请执行人子长慈善医院从2018年10月21日起至返还第一项房屋之日止每月14583的房屋租金；四、由被执行人邮政公司赔偿申请执行人子长慈善医院从2018年10月21日起至返还第一项房屋之日止每月15000的房屋租金；五、由被执行人张治前、许志军赔偿子长慈善医院2017年度的暖气费损失8555元；六、由被执行人邮政公司恢复其在租赁期间拆除的二楼四间楼房中的男女卫生间的蹲便器，连接上下水管，地砖、墙砖、简易洗手盆两个。案件受理费2383元，由被执行人邮政公司承担1200元，由被执行人张治前、许志军承担1183元。被执行人邮政公司于2020年1月23日向子长法院执行账户转款170000元，于2020年2月11日转账55000元，共计225000元，用以支付申请执行人子长慈善医院从2018年10月21日起算至2020年1月20日，每月以15000元计的租赁费。同时，因在2020年6月8日申请执行人子长慈善医院明确表示放弃对陕西省子长县人民法院（2019）陕0623民初138号民事判决书第六项内容的执行。陕西省子长市人民法院(2020)陕0623执255号裁定书据此认为：“被执行人邮政公司于2020年4月23日主动向本院履行房屋租赁费225000元及案件受理费1200元，执行费3275元，本院经申请执行人子长慈善医院同意已向齐家湾电信局旁的楼房房主史随罗支付租赁费225000元，现已履行完其该承担的还款义务，邮政公司于判决未生效之前已经搬出子长市电信局东侧十间五层楼房中的西侧二楼四间房屋并于2020年6月8日将该房屋返还于申请执行人子长慈善医院，其判决第六项内容所确定的邮政公司恢复其在租赁期间拆除的二楼四间楼房中的男女卫生间的蹲便器，连接上下水管、地砖、墙砖、简易洗手盆两个，子长慈善医院自愿不追究其责任，邮政公司已履行完毕。”同时以“因被执行人张治前、许志军名下暂无财产可供执行，经本院向申请执行人子长慈善医院释明被执行人的财产状况，申请执行人明确表示提供不出被执行人的财产或财产线索，并在本院穷尽财产调查措施之后，对本院认定被执行人无财产可供执行表示认可，并同意终结本次执行程序”为由，裁定终结子长市人民法院(2020)陕0623执255号案件本次执行程序。本案争议的焦点问题是：一、被执行人邮政公司是何时履行了陕西省子长县人民法院（2019）陕0623民初138号民事判决书第二项返还房屋内容，即由被执行人邮政公司向申请执行人子长慈善医院返还其所租赁的位于子长市瓦窑堡街道齐家湾社区安东西路子长市电信局东侧十间五层楼房中的西侧二楼四间房屋；二、被执行人邮政公司是否履行了陕西省子长县人民法院（2019）陕0623民初138号民事判决书第四项赔偿租赁费内容，即由被执行人邮政公司赔偿申请执行人子长慈善医院从2018年10月21日起至返还第二项房屋之日止每月15000的房屋租金。本院认为，对于本案争议的焦点问题一，被执行人邮政公司认为，因邮政公司与子长慈善医院的租赁合同在2018年10月20日终止了，邮政公司于2018年10月21日起不再使用房屋，已经将房屋腾空了，并且已经口头告知了子长慈善医院其不再租赁该房屋了，交还给子长慈善医院。同时，邮政公司为了避免出现后续问题，于2020年1月9日向子长慈善医院发过催告书，告知子长慈善医院邮政公司从2020年1月9日正式将二楼房屋交还给慈善医院了。依据陕西省子长县人民法院（2019）陕0623民初138号民事判决书第六项恢复房屋的内容，即由被执行人邮政公司恢复其在租赁期间拆除的二楼四间楼房中的男女卫生间的蹲便器，连接上下水管，地砖、墙砖、简易洗手盆两个的判决内容。被执行人邮政公司在履行该判决第二项返还房屋内容之前需履行第六项恢复房屋的内容，邮政公司自认其并未履行过第六项恢复房屋内容，其称房东早在2020年6月8日前已放弃了第六项内容，但并未提供相关证据予以证明。因申请执行人子长慈善医院在2020年6月8日明确表示放弃对该判决第六项恢复房屋内容的执行，同时表示接收了该案判决第二项所涉房屋。据此可以认定，被执行人邮政公司是2020年6月8日履行了陕西省子长县人民法院（2019）陕0623民初138号民事判决书第二项交房的内容。对于本案争议的焦点问题二，依据陕西省子长县人民法院（2019）陕0623民初138号民事判决书第四项内容，被执行人邮政公司应承担案涉房屋从2018年10月21日起至返还第二项案涉房屋之日至的房屋租金。即其应承担案涉房屋从2018年10月21日起至2020年6月8日至的房屋租金，共计294000元（每月以15000元计），扣除邮政公司已支付的225000元，邮政公司还应向子长慈善医院支付下余房屋租金69000元，同时应承担案件受理费1200元。陕西省子长市人民法院(2020)陕0623执255号裁定书认定被执行人邮政公司已履行完其该承担的还款义务错误。对邮政公司未履行完的还款内容，本院应继续执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件等若干问题的规定》第十七条第（二）项规定，裁定如下：撤销陕西省子长市人民法院作出的(2020)陕0623执255号执行裁定书中对子长慈善医院房屋租赁费的终结执行。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向陕西省延安市中级人民法院申请复议。审判长  张梦琳审判员  张永红审判员  南烨冰二〇二一年六月十日书记员  郭 芳