宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民事裁定书（2021）宁0104民初328号之一原告：谢福智，男，1981年5月13日出生，回族，个体经营者，住宁夏回族自治区海原县。委托诉讼代理人：李愿愿，北京市盈科（银川）律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁萍，北京市盈科（银川）律师事务所律师。被告：中国信达资产管理股份有限公司宁夏回族自治区分公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区瑞银财富中心C座15层。法定代表人：卜俊峰，该公司总经理。委托诉讼代理人：王雷，北京德恒（银川）律师事务所律师委托诉讼代理人：关李玉洁，北京德恒（银川）律师事务所律师。被告：宁夏敬义泰清真食品股份有限公司，住所地宁夏回族自治区贺兰县德胜工业园区新胜西路30号。法定代表人：田云河，该公司董事长。被告：田云河，男，1979年6月1日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。被告：李成花，女，1976年8月21日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。被告：田云财，男，1981年11月6日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。被告：李花，女，1982年5月6日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。原告谢福智与被告中国信达资产管理股份有限公司宁夏回族自治区分公司、宁夏敬义泰清真食品股份有限公司、田云河、李成花、田云财、李花第三人撤销之诉一案，本院于2021年1月7日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。谢福智向本院提出诉讼请求：1.判令撤销银川市兴庆区人民法院（2019）宁0104民初7102号判决书第三项；2.判令确认原告对位于银川市德胜工业园区新胜西路30号1-8幢房屋享有所有权，银川市德胜工业园区新胜西路30号土地使用权享有使用权；3.本案案件受理费由被告承担。事实和理由：2012年5月15日，原告与被告宁夏敬义泰清真食品股份有限公司签订《入股协议书》，约定原告以现金入股300万元整股本金额计500万元，原告三年期间内不享受分红收益，期满后可变现为实际股份，该《入股协议书》到期后，原告与被告宁夏敬义泰清真食品股份有限公司于2015年5月15日签订《借款合同》,将原告的300万元入股金转为借款500万元，后经银川市金凤区人民法院作出判决，田云河、李成花、田云财、田云发支付原告借款497万元，被告宁夏敬义泰清真食品股份有限公司对该借款承担连带清偿责任。2014年3月22日，原告与田云河、田云财、田云发签订《包工包料施工合同》，约定原告作为承包方为田云河、田云财、田云发建设符合其要求的住宅，工程总价款为460万元。后在原告的催要下，田云河、田云财、田云发与原告签订《个人借款合同》,将拖欠的460万元的工程款转化为借款，并为原告出具借条，宁夏敬义泰清真食品股份有限公司对该笔460万元借款承担连带清偿责任，该案后经银川市金凤区人民法院审理，金凤区人民法院判决原告胜诉。针对以上两笔借款，宁夏敬义泰清真食品股份有限公司、田云河与原告于2015年9月30日达成《以物抵债协议书》，约定宁夏敬义泰清真食品股份有限公司为偿还所欠原告的960万元债务，将其所有的位于银川市德胜工业园区新胜西路30号1-8幢房屋(产权证号：贺兰县房权证习岗镇字第XXXX、XXXX、XXXX号)、银川市德胜工业园区新胜西路30号土地使用权(产权证号：贺国用2014第XXXX号)抵顶给原告，以偿还前述债务。该以物抵债协议签订后，宁夏敬义泰清真食品股份有限公司向原告移交了房屋、土地及相关手续。中国信达资产管理股份有限公司宁夏回族自治区分公司与宁夏敬义泰清真食品股份有限公司、田云河、李成花、田云财、李花金融不良债权转让合同纠纷一案，兴庆区法院作出(2019)宁0104民初7102号民事判决书，该判决书第三项判决中国信达资产管理股份有限公司宁夏回族自治区分公司可就抵押物(位于银川市德胜工业园区新胜西路30号1-8幢房产、银川市德胜工业园区新胜西路30号土地)折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。(2019)宁0104民初7102号判决书已经生效，被告国信达资产管理股份有限公司宁夏回族自治区分公司已经启动执行程序。兴庆区法院于2020年5月7日作出(2020)宁0104执1465号执行裁定书，裁定评估、拍卖被告宁夏敬义泰清真食品股份有限公司名下的位于银川市德胜工业园区新胜西路30号1-8幢房屋及银川市德胜工业园区新胜西路30号土地使用权，并已查封案涉房屋及土地，且已对该房屋及土地进行了评估。2015年9月30日，涉案房屋及土地使用权通过顶账方式已由被告宁夏敬义泰清真食品股份有限公司转移给原告所有，且原告已实际占有，原告作为出租人将案涉土地和房屋出租给他人使用。2020年7月29日，兴庆区法院向案涉房屋及土地使用者发出(2020)宁0104执1465号协助执行通知书，要求使用者不得向原告支付租金，该租金直接由法院扣留、提取。该行为直接损害了原告的合法权益。虽然案涉房屋及土地登记在被告宁夏敬义泰清真食品股份有限公司名下，但实际归原告所有，原告对该房屋及土地使用权享有实体权利，为该房屋的所有权人、土地的使用权人，被告中国信达资产管理股份有限公司宁夏回族自治区分公司不得对该房屋及土地行使抵押权。因此，该判决书第三项判决认定错误，侵害了原告的民事权益。兴庆区法院审理(2019)宁0104民初7102号案件时，原告并不知情，也未向原告告知，故依据《民事诉讼法司法解释》第二百九十五条规定，原告系非归责于本人的事由未参加(2019)宁0104民初7102号案件的审理，直至2020年5月8日兴庆区法院发出查封案涉房屋及土地的公告，原告才知晓其民事权益受到损害，故原告诉至法院。本院经审查认为，按照民事诉讼法的规定，生效的判决、裁定、调解书的内容错误损害第三人民事权益的，第三人有权提起撤销之诉。该条规定的民事权益，根据侵权责任法第二条规定，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益，对于普通债权，原则上不适用第三人撤销之诉保护，除非法律明确规定给予特别保护的债权，可以适用第三人撤销之诉，即债权人原则上无权提起第三人撤销之诉，除非其享有的债权属于法律明文规定特别保护的债权，或者金钱之债系受到错误生效法律文书侵害。本案中原告对银川市德胜工业园区新胜西路30号1-8幢房屋、银川市德胜工业园区新胜西路30号土地享有的权利是基于原告与被告宁夏敬义泰清真食品股份有限公司、田云河签订的《以物抵债协议书》，《以物抵债协议书》虽然约定将案涉房产及土地使用权抵顶给原告，但是案涉房产及土地使用权在原告与被告签订上述抵债协议之前就已经办理抵押登记，（2019）宁0104民初7102号判决书第三项判决中国信达资产管理股份有限公司宁夏回族自治区分公司可就银川市德胜工业园区新胜西路30号1-8幢房产、银川市德胜工业园区新胜西路30号土地使用权折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿符合法律规定，判决书确定的该项债权内容不存在虚假和错误。而原告在签订上述以物抵债协议后并未办理上述房产所有权及土地使用权的登记，按照物权法的规定，不动产的物权变动以登记为准，未办理登记的不发生物权效力。因此，原告对上述房产及土地使用权享有的是普通债权，而非物权，原告是债权人，原告的债权并不是法律规定给予特别保护的债权，普通债权不能适用第三人撤销之诉。综上，原告作为普通债权人不能提起第三人撤销之诉，对原告的起诉应当予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条、第一百五十四条，《最高人民法院关于适用民事诉讼法的解释》第二百九十二条、第二百九十四条规定，裁定如下：驳回原告谢福智的起诉。案件受理费100元，退还原告谢福智。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员 张晶晶人民陪审员 胡银海人民陪审员 李红斌二○二一年六月二十一日法官助理 张 如书记员 林 敏附：本案适用的相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。第一百五十四条裁定适用于下列范围：……（三）驳回起诉；……