广西壮族自治区马山县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂0124民初1215号 原告：广西马山农村商业银行股份有限公司，住所地南宁市马山县白山镇江滨西路412号，统一社会信用代码91450124199630500R。 法定代表人：吴祖圣，该公司董事长。 委托诉讼代理人：罗英军，广西飞马律师事务所律师。 被告：廖月池，女，1970年2月15日出生，壮族，个体户，住广西马山县。 被告：周丰增，曾用名周峰增，男，1995年6月7日出生，壮族，系装修工人，住广西马山县。 原告广西马山农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行马山公司）与被告廖月池、周丰增金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月28日受理后，依法由审判员曾海丹适用简易程序于2021年6月21日公开开庭进行了审理。原告农商银行马山公司的委托诉讼代理人罗英军，被告廖月池、周丰增到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农商银行马山公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告廖月池、周丰增共同偿还尚欠原告借款本金250,000元及其利息（利息计算：①计至2021年5月25日止，利息为132,026.41元；②自2021年5月26日起至本案生效判决确定的履行期限最后一日止，按合同约定的逾期贷款利率计算利息）；二、原告农商银行马山公司有权从依法处理的《抵押担保合同》项下抵押物即位于马山县的房地产进行拍卖且就所得价款在抵押担保范围内优先受偿；三、本案案件受理费与律师费11,750元由二被告承担。事实和理由：2015年5月28日，被告廖月池以经营豆腐加工销售资金不足为由向原告农商银行马山公司周鹿支行借款人民币25万元。同日，原告与被告廖月池签订了《个人借款合同》，合同约定：“借款金额为人民币贰拾伍万元整（￥：250000元）；借款期限为三年，自2015年5月28日起至2018年5月27日止；贷款利率按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮50%计算，执行年利率8.25%，合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整的，自基准利率调整之日起，借款按调整后相应期限档次的基准利率确定新的执行利率；还款方式为：按半年结息，到期还本，结息日为每年6月和12月的20日；借款人须于每一结息日结息，如借款本金偿还日不在结息日，则未付利息应与本金一并结清。本合同项下的付息日为结息日的次日，如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利。合同同时约定借款逾期的，从借款逾期之日起，贷款人按本合同约定的借款执行利率基础上上浮30%计收罚息；对违约使用借款从违约之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。”另，被告周丰增承诺对被告廖月池借款25万元人民币承担共同还款责任。同日，被告廖月池、周丰增与原告签订了一份《抵押担保合同》并办理抵押登记手续，合同约定：“被告廖月池、周丰增以共有的位于马山县房屋【国有土地使用权证号为马国用（2011）第0332号】进行抵押担保，抵押担保的责任范围包括：主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保债权的费用。”合同签订后，原告农商银行马山公司依约提供借款人民币25万元给被告廖月池使用，现合同约定的还款期限已逾期，被告廖月池然并未履行还款义务，故特提起诉讼，要求本院支持其诉讼请求。 原告农商银行马山公司对其陈述事实在举证期限内提供的证据有： 1、《居民身份证》复印件一份，证明被告廖月池、周丰增的主体资格； 2、《借款申请书》《个人借款合同》《借款借据》《共同还款承诺书》复印件各一份，证明被告廖月池向原告农商银行马山公司借款人民币25万元，被告周丰增承诺对该债务承担共同还款的事实； 3、《抵押担保合同》《抵押承诺书》《抵押补充承诺书》《房地产抵押物清单》《国有土地使用证》《他项权利证明书》《贷款逾期催收通知书》复印件各一份，证明被告廖月池、周丰增用共有的位于马山县房【国有土地使用权证号为马国用（2011）第xxx号】进行抵押担保给原告实现债权，借款到期后原告向被告廖月池催收的事实。 被告廖月池、周丰增共同辩称，是被告亲笔签名的，但被告认为应该偿还借款本金，对利息有异议，被告只承认四年的利息，不应该偿还六年的利息，理由是原告在借款到期限后一直未催款，才导致产生六年的利息。 被告廖月池、周丰增在举证期限内均未向本院提供证据证明自己的主张。 经庭审质证，被告廖月池、周丰增对原告农商银行马山公司提供的证据没有异议。本院认为，原告提供的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，佐证了原告的陈述，故原告提交的证据应确定为本案的定案依据。 综合全案证据及当事人的陈述，本院查明以下法律事实： 2015年5月28日，被告廖月池以经营豆腐加工销售资金不足为由向原告农商银行马山公司周鹿支行借款人民币25万元。同日，原告与被告廖月池、周丰增签订了一份合同编号为133102150366723《个人借款合同》，合同约定：“借款金额为人民币贰拾伍万元整（￥：250,000元）；借款期限为36月，自2015年5月28日起至2018年5月27日止；贷款利率按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮50%计算，执行年利率8.25%，合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，本笔借款自基准利率调整之日起，借款按调整后相应期限档次的基准利率确定新的执行利率；还款方式为：按半年结息，到期还本，结息日为每年6月和12月的20日；借款人须于每一结息日结息，如借款本金偿还日不在结息日，则未付利息应与本金一并结清。本合同项下的付息日为结息日的次日，如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利。对借款逾期从借款逾期之日起，贷款人按本合同约定的借款执行利率基础上上浮30%计收罚息；对违约使用借款从违约之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。”另，被告周丰增在《共同还款承诺书》上签字，承诺对被告廖月池借款25万元承担共同还款责任。同日，被告廖月池、周丰增与原告签订了一份合同编号为133104150585281《抵押担保合同》并办理抵押登记手续，合同约定：“被告廖月池以位于马山县的房地产【国有土地使用权证号为马国用（2011）第xxx号】进行抵押担保，抵押担保的责任范围包括：主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保债权的费用。”合同签订后，原告农商银行马山公司依约提供借款人民币25万元给被告廖月池使用，现还款期限已至，被告廖月池并未履行还款义务，借款逾期后，经原告向被告追偿未果。2021年5月28日，原告马山农商银行以被告未履行还款义务为由向本院起诉，要求本院支持其诉讼请求。 本院认为，原告农商银行马山公司与被告廖月池、周丰增签订的《个人借款合同》，系当事人的真实意思表示，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。原告在与二被告签订合同后，已依照合同第十八条18.2款的约定将借款25万元转到被告廖月池的账户。但合同到期后，被告廖月池未按合同约定足额偿还借款本息，其行为已违反所签订的《个人借款合同》合同第二十一条21.1款的约定，构成违约，现原告根据《个人借款合同》的约定要求被告廖月池、周丰增共同偿还已逾期的借款本金和利息，有事实和法律依据，本院予支持。现原告主张至2021年5月25日，该笔借款尚欠借款本金250,000元，利息132,026.41元，原告提供了相关证据证明，到庭的被告廖月池、周丰增经未提交证据抗辩，为此，本院对原告主张被告廖月池、周丰增所欠的上述逾期本息予以确认。 由于被告廖月池、周丰增在本案的《抵押担保合同》签字同意，将被告廖月池名下的位于马山县的房地产【国有土地使用权证号为马国用（2011）第xxx号】作为抵押担保并办理抵押权登记，抵押数额为25万元，且《抵押担保合同》第四条约定：“本合同项下的抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、保管费、过户费等债权人实现债权和担保权的费用”，那么抵押权生效，原告作为债权人和抵押权人有权在该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款在载明的债权数额范围内优先受偿。关于原告请求二被告承担原告为实现涉案债权提起诉讼应支付的律师费11750元能否支持的问题，因在诉讼过程中，原告未提供证据证明该项律师费属于本案已产生的费用，因此，本院对原告的该项诉讼请求不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十九条、第三百九十四条、第四百一十条、第五百七十七条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十六条以及《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条的规定，判决如下： 被告廖月池、周丰增共同偿还原告广西马山农村商业银行股份有限公司借款本金250,000元及其利息（利息计算：①计至2021年5月25日止，利息为132,026.41元；②自2021年5月26日起至本案生效判决确定的履行期限最后一日止，按合同约定的逾期贷款利率计算利息），限于本案判决生效之日起十日内付清； 二、原告广西马山农村商业银行股份有限公司对合同编号为133104150585281《抵押担保合同》项下的抵押物即位于马山县的房地产【国有土地使用权证号为马国用（2011）第xxx号】折价或者以拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿； 三、驳回原告广西马山农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 上述义务，义务人应于本案生效判决规定的履行期限内履行完毕。如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院或者执行财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费7,206元，减半收取计3,603元，由原告广西马山农村商业银行股份有限公司负担88元，被告廖月池、周丰增负担3,515元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  曾海丹 二〇二一年六月二十四日 书记员  赖凤琼 附相关法律条文： 《中华人民共和国民法典》 第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。 第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。