安徽省绩溪县人民法院民 事 判 决 书（2021）皖1824民初453号原告：绩溪农银村镇银行有限责任公司，住所地安徽省宣城市绩溪县华阳镇扬之北路**。法定代表人：刘晓庆，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈小岑，安徽陈小岑律师事务所律师。被告：安徽省绩溪县劳模实业有限公司，，住所地安徽省绩溪县华阳镇环城路**诉讼代表人：绩溪县板桥绿色农产品开发有限公司管理人。委托诉讼代理人：王万**，管理人工作人员。委托诉讼代理人：邵华辉，管理人工作人员。原告绩溪农银村镇银行有限责任公司（以下简称绩溪村镇银行）诉被告安徽省绩溪县劳模实业有限公司（以下简称劳模公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月8日立案后，依法适用简易程序进行了审理。原告绩溪村镇银行的委托诉讼代理人陈小岑，被告劳模公司诉讼代表人绩溪县板桥绿色农产品开发有限公司管理人的委托诉讼代理人王万**、邵华辉到庭参加诉讼，本案现已审理终结。绩溪村镇银行向本院提出诉讼请求：1.要求劳模公司归还借款本金200万元，利息102681.75元，并从2021年6月26日起按年利率11.745%计算至款清止；2.支付绩溪村镇银行为追偿而承担的律师费10000元；3.确认上述款项在拍卖位于华阳镇环城西路1号抵押房地产（皖（2018）绩溪县不动产证明第0000188、0000189号）的款项中优先受偿。在案件审理过程中，绩溪村镇银行将诉讼请求第一项变更为：请求劳模公司归还借款本金200万元，自2019年12月31日至2021年3月29日按照年利率4.35%计算的利息108145.83元，及自2021年3月30日起按照年利率6.525%计息至款清为止的利息，由于劳模公司已进入破产程序，何时停止计息由法庭酌定。事实与理由：2019年12月31日，劳模公司经股东会同意向绩溪村镇银行提交申请称：向贵行申请贷款200万元，用于归还2019年1月22日到期的（342531）绩村银借字（2018）第004号，2019年7月31日到期的（342531）绩村银借字（2018）第026号合同项下所欠借款，本笔借款由劳模公司名下位于环城西路1号房地产设定抵押。绩溪村镇银行经审查后，由于绩溪村镇银行与劳模公司2018年签订（342531）绩村银高抵字（2018）第006号、(342531）绩村银高抵字（2018）第036号两份最高额抵押合同尚在抵押的有效期间，故于2019年12月31日与劳模公司签订两份编号（342531）绩村银借字（2019）第070号、（342531）绩村银借字（2019）第071号流动资金借款合同，其中070号借款合同的借款数额为130万元，对应抵押物为位于环城西路1号的房产（证号房地权证号绩房字第××、**××74号，不动产登记证明为皖（2018）绩溪县不动产证明第0000189号），071号借款合同的借款数额为70万元，对应抵押物为位于环城西路1号的房产（证号房地权证号绩房字第**，不动产登记证明皖（2018）绩溪不动产证明第0002618号）。两份借款合同约定：借款金额共为贰佰万元，借款期限壹年，借款利率采用固定利率为4.35%，借款逾期在原利率的基础上上浮50%计息，结息方式为每月20日，同时合同对双方的权利义务、还款责任、法律责任作出约定，双方在合同上签字盖章生效。最高额抵押合同对抵押物的种类、抵押担保范围、抵押权的实现等均作出约定。双方分别于2018年1月22日、2018年8月1日在不动产登记部门办理抵押登记。2019年12月31日，绩溪村镇银行根据劳模公司申请，将200万元打入劳模公司账户。现因劳模公司经营困难，借款期限已经届满，截止至2021年3月29日，劳模公司已拖欠本金200万元，利息108145.83元，绩溪村镇银行多次催告无果，故诉至法院。劳模公司辩称，1.绩溪村镇银行诉请属实，劳模公司基本无异议，因为劳模公司已经进入了破产清算程序，建议绩溪村镇银行向破产管理人申报债权；2.据管理人了解，案涉事实基本没有争议，但是因为劳模公司负责人因涉嫌犯罪处于羁押状态，劳模公司管理人在开庭前无法向其了解具体情况，庭后再找其核实情况，如劳模公司负责人对事实没有异议的话，劳模公司管理人再及时向法庭明确。绩溪村镇银行为支持其主张，向本院提交了如下证据：1.营业执照复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件，证明绩溪村镇银行的主体和经营资格;2.贷款申请，证明劳模公司向绩溪村镇银行发出的借款要约;3.借款合同两份，绩溪村镇银行根据劳模递交的贷款申请，经过双方协商一致，订立了借款合同，证明双方对借款数额的约定以及对借款的相关权利义务作出了约定;4.最高额抵押合同两份，证明案涉借款进行了抵押;5.借款凭证、提款书及委托支付，证明根据借款合同，绩溪村镇银行履行了放款义务;6.不动产登记证明两份，证明劳模公司房产已办理抵押登记，绩溪村镇银行获得抵押权人的资格;7.系统流水，证明劳模公司未归还的本息;8.代理合同及代理费发票，证明绩溪村镇银行为实现本案债权所支付的律师费用。经质证，劳模公司对绩溪村镇银行提交的证据真实性无异议；但证据4，要求绩溪村镇银行补充抵押物清单，证据7其庭后核实未归还的借款本息情况。劳模公司未向本院提交相关证据。绩溪村镇银行补充提交抵押清单2份，经质证，劳模公司对该组证据的真实性无异议，具体由法院审核。双方无异议的证据本院予以确认，其他证据将综合实际情况予以认定相关事实。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年12月31日，劳模公司向绩溪村镇银行提交申请一份“本公司目前积极重组中，特向贵行申请流动资金贷款200万元（期限12个月）用于归还2019年1月22日到期的（342531）绩村银借字（2018）第004号，2019年7月31日到期的（342531）绩村银借字（2018）第026号合同项下所欠借款，本笔贷款由安徽省绩溪县劳模实业有限公司名下位于环城西路1号的房地产设定抵押，直至贷款本息偿还完毕。本单位郑重承诺：自愿接受绩溪农银村镇银行信贷监督和结算监督，向绩溪农银村镇银行提供符合要求的基本资料，所提供的资料均真实、完整、有效”。劳模公司及其法定代表人马劳模在申请上签章、署名。2019年12月31日，绩溪村镇银行与劳模公司签订编号为（342531）绩村银借字（2019）第070号、第071号绩溪村镇银行流动资金借款合同两份，合同对借款术语、借款人承诺、基本条款（含借款方式、借款用途、利率、罚息、复利、提款、贷款支付、财务指标监督、账户监管、还款、借款凭证、担保、权利义务）、法律责任和其他事项都作了约定。（342531）绩村银借字（2019）第070号合同借款金额为130万元，借期一年，借款发放日为2019年12月31日；借款用途：用于归还2019年1月22日到期的（342531）绩村银借字（2018）第004号合同项下所欠借款；借款利息为4.35%，借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的贷款利率基础上上浮50%计收罚息；担保，本合同项下借款的担保方式为：本笔贷款由劳模公司承诺以其拥有的位于环城西路1号的房地产提供抵押；担保合同由贷款人、借款人、担保人另行签订，若采取最高额担保方式担保，担保合同编号为（342531）绩村银高抵字（2018）第006号。双方在合同中还对权利义务，违约责任等作了详细约定。（342531）绩村银借字（2019）第071号借款合同中约定借款金额为柒拾万元，借期一年，借款发放日期为2019年12月31日；借款用途为：用于归还2019年7月31日到期的（342531）绩村银借字（2018）第026号合同项下所欠借款；借款执行年利率为4.35%，借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的贷款利率基础上上浮50%计收罚息；担保，本合同项下借款的担保方式为：本笔贷款由劳模公司承诺以其拥有的位于环城西路1号的房地产提供抵押；担保合同由贷款人、借款人、担保人另行签订。若采取最高额担保方式担保，担保合同编号为（342531）绩村银高抵字（2018）第036号。双方在合同中还对权利义务，违约责任等作了详细约定。双方在上述两份合同上签章、署名。当日，绩溪村镇银行将贷款发放至劳模公司指定账户。绩溪村镇银行与劳模公司于2018年1月18日签订（342531）绩村银高抵字（2018）第006号最高额抵押合同，于2018年7月27日签订（342531）绩村银高抵字（2018）第036号最高额抵押合同。（342531）绩村银高抵字（2018）第006号最高额抵押合同约定抵押人自愿为抵押权人与债务人形成的下列债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币壹佰捌拾伍万叁仟整。抵押权人自2018年1月18日起至2021年1月17日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权。该期间为最高额担保债权的确定期间。上述业务具体包括人民币贷款。抵押权人于债务人已形成的下列主合同项下尚未受偿的债权本金及其相应的利息、罚息、复利、费用等，其中利息、罚息、复利、费用等按相应的主合同约定计算至实际受偿之日止。本担保合同的每笔业务种类、金额、利率、期限等内容以相关法律文书或凭证为准。在本合同约定的期间和最高额度内，抵押权人发放本合同约定的贷款或者提供其他银行信用时无须逐笔办理担保手续。抵押担保的范围为包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和保证人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。抵押物：抵押人同意以位于环城西路1号的房地产设定抵押。上述抵押物详见（清单名称及编号）（342531）绩村银高抵清字（2018）第006号，该抵押清单为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。上述抵押物暂作价贰佰陆拾肆万柒仟元整，最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物所得价款为准。该合同还对抵押人承诺、抵押物占管、抵押物的保险、抵押登记、抵押权的转让、费用承担、违约责任等作了详细约定。劳模公司及其法定代表人马劳模在合同上签章署名，绩溪村镇银行及其授权委托人在合同上签章。（342531）绩村银高抵清字（2018）第006号抵押清单上载明：抵押物的产权人为劳模公司，坐落于绩溪县华阳镇环城西路**，房产面积为509.05平方米，抵押面积为509.05平方米，建设用地使用权证：绩国用（2015）第553号、554号，建设用地使用权类型为出让，房产证号为房房地权证绩房字第**、02××**房产用途为经营，本次抵押房地产暂作价人民币贰佰陆拾肆万柒仟元整。抵押人劳模公司及其法定代表人在该清单上签章署名，绩溪村镇银行及其授权委托人在清单上签章。下方栏目写有“本清单为（合同名称）最高额抵押合同（合同编号：（342531）绩村银高抵字（2018）第006号）组成部分”。（342531）绩村银高抵字（2018）第036号抵押合同约定抵押人自愿为抵押权人与债务人形成的下列债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币玖拾壹万元整；抵押权人自2018年7月27日起至2021年7月1日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的的债权。该期间为最高额担保债权的确定期间。上述业务包括人民币贷款。抵押物，抵押人同意以位于绩溪县华阳镇环城西路1号设定抵押。上述抵押物详见（342531）绩村银高抵清字（2018）第036号，该抵押清单为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。上述抵押物暂作价叁佰伍拾万元整，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物所得价款为准。其他约定同（342531）绩村银高抵字（2018）第006号最高额抵押合同。劳模公司及其法定代表人在合同上签章、署名，绩溪村镇银行及其授权委托人在合同上签章。（342531）绩村银高抵清字（2018）第036号抵押清单上载明：抵押物的产权人为劳模公司，坐落于绩溪县华阳镇环城西路**，房产面积为664.4平方米，抵押面积为664.4平方米，建设用地使用权证号：绩国用（2015）第555号，建设用地使用权类型为出让，房产证号为房地房地权证绩房字第**产用途为非住宅，本次抵押房地产暂作价人民币叁佰伍拾万元整。抵押人劳模公司及其法定代表人在该清单上签章署名，绩溪村镇银行及其授权委托人在清单上签章。下方栏目写有“本清单为（合同名称）最高额抵押合同（合同编号：（342531）绩村银高抵字（2018）第036号）组成部分”。绩溪村镇银行与劳模公司于2018年1月22日在不动产登记机关为（342531）绩村银高抵字（2018）第006号最高额抵押合同办理抵押权登记，登记证号为皖（2018）绩溪县不动产证明第000189号；于2018年8月1日在不动产登记机关为（342531）绩村银高抵字（2018）第036号最高额抵押合同办理抵押权登记，登记证号为皖（2018）绩溪县不动产证明第0002618号，该证明附记中载明“房屋面积：664.4㎡;抵押顺位：2”。劳模公司自前述两笔借款发放后，未依约还本付息。另查，2020年12月7日，安徽省宣城市中级人民法院根据绩溪县圆周装饰有限公司的申请，裁定受理绩溪县板桥绿色农产品开发有限公司（以下简称板绿公司）破产清算一案。2020年12月16日，本院根据安徽省宣城市中级人民法院指定审理该案，并依法指定绩溪县板桥绿色农产品开发有限公司清算组担任该公司破产管理人。本院于2021年4月19日裁定对板绿公司、劳模公司、安徽绩溪县徽之源旅游投资开发有限公司（以下简称徽之源公司）进行合并破产。为顺利推进破产清算工作，本院于2021年4月19日作出决定书，指定绩溪县板桥绿色农产品开发有限公司清算组继续担任该合并破产案件管理人。再查，绩溪村镇银行为本案诉讼，支出律师代理费10000元。本院认为，绩溪村镇银行与劳模公司签订的流动资金借款合同两份，及两份最高额抵押合同，系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效，各方应当按照合同约定和法律规定全面履行自己的义务。案涉两份借款合同签订后，绩溪村镇银行依约向劳模公司发放了贷款，劳模公司应根据合同及时履行还本付息的义务，现绩溪村镇银行要求劳模公司归还借款本金及利息符合法律规定，应予支持。绩溪村镇银行与劳模公司签订的两份最高额抵押合同并办理了抵押登记，案涉借款发生在抵押担保期限内，绩溪村镇银行主张对抵押物享有优先受偿权应予支持。关于案涉借款利息的计算，2021年4月19日，因板绿公司、劳模公司、徽之源公司之间资金使用和收益难以按各个企业进行区分，人财物高度混同，为保障公平清理债权债务，本院裁定对板绿公司、劳模公司、徽之源公司进行合并破产。上述公司合并破产后，纳入同一破产案件审理，该破产案件系申请人绩溪县圆周装饰有限公司申请板绿公司破产清算案，安徽省宣城市中级人民法院于2020年12月7日裁定受理，并指定由本院审理。从公平清理债权债务，保护债权人和债务人合法权益，维护社会主义市场经济秩序考虑，案涉款项的利息应于先破产企业板绿公司破产裁定受理日2020年12月7日停止计息，计息时间应截止至2020年12月6日。综上，劳模公司应归还绩溪村镇银行借款本金200万元，并支付该款自2019年12月31日起至2020年12月6日按照年利率4.35%计算的利息81279.45元（2000000元×4.35%×341天／365天），之后的利息因劳模公司进入破产清算程序停止支付。绩溪村镇银行为实现债权支付的律师代理费10000元，依借款合同约定由劳模公司承担。因劳模公司已进入破产程序，不得进行个别清偿，故前述债权本院予以确认，绩溪村镇银行可以作为债权申报依据向破产管理人进行债权申报。因前述债权劳模公司已提供最高额担保，绩溪村镇银行在最高额担保限额内对抵押物拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权，但（342531）绩村银高抵字（2018）第036号最高额抵押合同约定的抵押权系第二顺位，绩溪村镇银行在该抵押物第一顺位抵押权人实现抵押权后的剩余部分在910000元限额内对抵押物拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国企业破产法》第四十六条第二款，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、第五十四条、第五十九条、第六十条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十三条之规定，判决如下：一、确认被告安徽省绩溪县劳模实业有限公司应归还原告绩溪农银村镇银行有限责任公司借款本金200万元及利息81279.45元（自2019年12月31日起至2020年12月6日止）；二、确认被告安徽省绩溪县劳模实业有限公司应支付原告绩溪农银村镇银行有限责任公司为实现债权支付的律师代理费10000元；三、原告绩溪农银村镇银行有限责任公司对被告安徽省绩溪县劳模实业有限公司为前述债务提供抵押担保的坐落于绩溪县华阳镇环城西路1号的房地产（建设用地使用权证号：绩国用（2015）第553号、554号，房产证号：房地权房房地权证绩房字第**、2××**853000元限额内将抵押物拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；被告安徽省绩溪县劳模实业有限公司为前述债务提供抵押担保的坐落于绩溪县华阳镇环城西路1号的房地产（建设用地使用权证号：绩国用（2015）第555号，房产证号：房地权证房地权证绩房字第**抵押权为第二顺位，原告绩溪农银村镇银行有限责任公司待第一顺位抵押权人就该房地产实现抵押权后的剩余部分在910000元限额内对抵押物拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；四、驳回原告绩溪农银村镇银行有限责任公司的其他诉讼请求。案件受理费23701元，减半收取11850.5元，由原告绩溪农银村镇银行有限责任公司负担460元，被告安徽省绩溪县劳模实业有限公司负担11390.5元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。审判员  潘正盛二〇二一年六月十五日法官助理汪程贞书记员章倪附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国企业破产法》第四十六条未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。