河北省唐山市路北区人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）冀0203执异76号 案外人：于秀丽，女，1972年12月31日生，汉族，住唐山市路北区。 委托代理人：刘卫国，河北北辰律师事务所律师。 委托代理人：梅冬侠，河北北辰律师事务所律师。 申请执行人：河北唐山农村商业银行股份有限公司城区支行，住所地：唐山市路北区北新西道市工商局东侧。 负责人：刘煜，行长。 被执行人:唐山泰瑞包装有限公司，住所地：唐山市路南区胜利桥西北。 法定代表人：王利芬，总经理。 被执行人：唐山国泰纸业有限公司，住所地：唐山市丰润区银城铺村西。 法定代表人：彭国昌，总经理。 被执行人：王利芬，女，1971年12月26日生，汉族，住唐山市路北区。 被执行人：王利辉，男，1967年5月31日生，汉族，住唐山市路北区。 被执行人：彭国昌，男，1974年7月6日生，汉族，住唐山市丰润区。 在唐山市中级人民法院执行河北唐山农村商业银行股份有限公司城区支行与唐山泰瑞包装有限公司、唐山国泰纸业有限公司、王利芬、王利辉、彭国昌借款合同纠纷一案中，案外人于秀丽对唐山市中级人民法院（2016）冀02执字第8919号执行裁定书不服，于2017年3月2日向本院提出书面异议，后于2017年3月15日申请撤回执行异议，同日本院作出（2017）冀0203执异28号执行裁定书，准予案外人于秀丽撤回执行异议的申请。后案外人于秀丽向唐山市中级人民法院提出书面异议，唐山市中级人民法院以（2017）冀02执异243号立案受理，于2017年5月9日出具书面函：将于秀丽对（2016）冀02执字第8919号裁定所提出的执行异议一案移交你院立案审查。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 案外人于秀丽称，案外人于秀丽与王利芬民间借贷纠纷一案向唐山市路南区人民法院起诉后，该院于2015年6月17日作出（2015）南民初字第2069号民事调解书，双方自愿达成协议：王利芬所有的坐落于唐山市路北区归于秀丽所有，用于偿还王利芬借款500000元；上述房屋所剩贷款由于秀丽继续偿还。该调解书生效后，因当时该房尚未办理房产证，未能及时过户，后于秀丽向唐山市路南区人民法院依法申请强制执行，执行过程中唐山市中级人民法院于2016年2月2日作出了（2016）冀02执字第1046-1号执行裁定书：将被执行人王利芬所有的坐落于唐山市路北区所有权、房产土地使用权变更过户至于秀丽名下，同时向唐山市住建局、唐山市国土资源局发出协助执行通知书。2016年6月27日因河北唐山农村商业银行股份有限公司城区支行与被执行人唐山泰瑞包装有限公司借款合同纠纷一案，王利芬作为保证人承担连带责任，法院作出（2016）冀02执字第8919号执行裁定书，查封了涉案房产。案外人认为该裁定认定事实和适用法律明显错误：首先，本案案外人于秀丽已在2015年6月17日通过唐山市路南区人民法院作出的民事调解书，依法取得了涉案不动产的物权。根据《中华人民共和国民法典》第二百二十九条之规定：因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。同时《最高人民法院关于适用物权编的解释（一）》第七条规定：人民法院、仲裁机构在分割共有不动产或者动产等案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书，以及人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、变卖成交裁定书、以物抵债裁定书，应当认定为民法典第二百二十九条所称导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民法院、仲裁机构的法律文书。第八条规定：依据民法典第二百二十九条至第二百三十一条规定享有物权，但尚未完成动产交付或者不动产登记的权利人，依据民法典第二百三十五条至第二百三十八条的规定，请求保护其物权的，应予支持。其次，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条：金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结前作出的另案生效法律文书提出排除执行异议，人民法院应当按照下列情形，分别处理：（三）该法律文书系案外人受让执行标的的拍卖、变卖成交裁定或者以物抵债裁定且其权利能够排除执行的，应予支持。现于秀丽根据唐山市中级人民法院于2016年2月2日作出了（2016）冀02执字第1046-1号执行裁定书、协助执行通知书先于路北法院作出的（2016）冀02执字第8919号裁定书提出排除执行的请求，应予支持。综上，案外人请求法院依法撤销（2016）冀02执字第8919号裁定书，依法排除对坐落于唐山市路北区房屋的执行，解除对该房屋的查封。 本院查明，河北唐山农村商业银行股份有限公司城区支行与唐山泰瑞包装有限公司、唐山国泰纸业有限公司、王利芬、王利辉、彭国昌借款合同纠纷一案，本院受理后于2016年3月14日作出（2015）北民初字第5097号民事判决书，判决书生效后河北唐山农村商业银行股份有限公司城区支行申请强制执行。本院于2016年6月27日作出（2016）冀02执裁字第8919号裁定书，依法查封王利芬名下坐落于唐山市路北区祥丰里翰林雅居208楼2门402号房产一套，查封期限三年，自2016年6月27日至2019年6月26日止。2019年6月4日唐山市中级人民法院作出（2016）冀02执8919号执行裁定书及协助执行通知书，查封上述房产，查封期限三年，自2019年6月4日至2022年6月3日止。 另查明，案外人于秀丽诉王利芬民间借贷纠纷案件，唐山市路南区人民法院于2015年6月17日作出（2015）南民初字第2069号民事调解书，调解内容如下：一、被告王利芬所有的坐落于唐山市路北区归原告于秀丽所有，用于偿还被告王利芬借款500000元；二、上述房屋所剩贷款由原告于秀丽继续偿还。该调解书生效后，于秀丽向唐山市中级人民法院申请强制执行，唐山市中级人民法院于2016年2月2日作出（2016）冀02执字第1046-1号执行裁定书及协助执行通知书：将被执行人王利芬所有的坐落于唐山市路北区所有权、房产土地使用权变更过户至于秀丽名下。 再查明，唐山景泰房地产开发有限公司于2021年6月3日出具证明：景泰翰林208楼2单元402号与房产证翰林雅居208楼2单元402号为同一地址，案外人为证明其异议请求另向本院提交了银行业务凭证、银行电子回单等证据复印件。 本院认为，案件执行过程中案外人可以就执行标的向负责执行的人民法院提出书面异议。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。本案中案外人于秀丽主张涉案房产系其所有，并提交（2015）南民初字第2069号民事调解书和（2016）冀02执字第1046-1号执行裁定书及协助执行通知书，民事调解书中双方达成协议，诉争房产归于秀丽所有，路南法院予以确认，其权利的取得具有合法性与真实性，且（2015）南民初字第2069号民事调解书作出时间为2015年6月17日早于涉案房产的查封时间2016年6月27日，案外人于秀丽对涉案房产享有能够排除强制执行的权利，其所提执行异议，理据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十六条之规定，裁定如下： 中止对坐落于唐山市路北区房屋的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长  王 颖 审 判 员  吴振兴 人民陪审员  沈春伟 二〇二一年六月四日 法官 助理  李春英 书 记 员  苏 欣