河北省石家庄市栾城区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0111民初848号 原告：石家庄市栾城农村信用合作联社，住所地河北省石家庄市栾城区惠源路19号。 法定代表人：李振国，该联社理事长。 委托诉讼代理人：杨军星、郝新乐，该联社员工。 被告：河北都林农业科技有限公司，住所地河北省石家庄市栾城区大营村。 法定代表人：张驰浩，该公司经理。 被告：张驰浩，男，1997年1月1日生，汉族，住河北省石家庄市裕华区。 以上二被告共同委托诉讼代理人：陈其卫，河北陆港律师事务所律师。 被告：白朝辉，男，1972年2月28日生，汉族，住河北省石家庄市栾城区。 原告石家庄市栾城农村信用合作联社（以下简称栾城信用联社）与被告河北都林农业科技有限公司（以下简称都林公司）、张驰浩、白朝辉金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月15日立案后，依法适用简易程序，于2021年5月13日公开开庭进行了审理。原告栾城信用联社的委托诉讼代理人杨军星、郝新乐，被告都林公司、张驰浩的共同委托诉讼代理人陈其卫，被告白朝辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告栾城信用联社向本院提出诉讼请求：1、被告偿还借款本金440万元及利息；2、被告张驰浩名下位于新华区变卖的价款优先清偿上述款项；3、本案诉讼费用及律师费用和实现债权的费用由被告承担。事实与理由：2017年8月9日，原告与被告都林公司签订了企业循环额度借款合同，合同约定：被告都林公司向原告借款440万元，借款期限自2017年8月9日至2019年7月29日，并对借款利息、违约金、实现债权的一切费用等都作了明确的约定。原告与被告张驰浩签订了抵押合同，约定被告张驰浩为该笔借款承担连带保证责任。合同签订后，原告按约发放了贷款，贷款到期后，原告多次催收借款人，但被告未按约还本付息，故诉至本院。 被告都林公司、张驰浩辩称，借款事实存在，还息情况不清楚。 被告白朝辉辩称，抵押事实存在，借款合同中借款期限为2017年8月9日至2019年7月29日，自2017年10月11日起，不再担任公司股东和法定代表人，本案借款是2018年12月29日发生的新借款，没有在借据中签字，被告张驰浩是新法定代表人和新股东，应驳回原告对被告白朝辉的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告栾城信用联社向本院提交的证据：1、借款借据一份，用以证明原告向被告发放贷款440万元；2、都林公司董事会同意借款意见书，用以证明白朝辉为都林公司的股东；3、都林公司同意抵押意见书，用以证明被告张驰浩同意抵押；4、都林公司股东承诺书，用以证明都林公司贷款440万元；5、都林公司同意抵押意见书，用以证明被告张驰浩同意用其本人14套房产为都林公司做抵押；6、都林公司企业循环额度借款合同一份、14份不动产登记证明、最高额抵押房产合同，用以证明被告张驰浩为都林公司贷款抵押的事实。被告都林公司、张驰浩的质证意见为：对证据1真实性无异议，对约定的利息不认可，应当以合同约定的7.35875‰月利率为准；对证据2、3、4、5、6真实性均无异议，但证据2、3、5均没有签署时间，企业循环额度借款合同没有骑缝章。被告白朝辉的质证意见为：对原告提交的证据均认可，但不应承担责任。三被告未向本院提交证据。 经审理查明，2017年8月9日，原告栾城信用联社与被告都林公司签订了（栾城）农信循借字〔2017〕第13302017061867号《企业循环额度借款合同》，双方约定原告向被告都林公司提供借款额度440万元，借款额度有效期间自2017年8月9日起至2019年7月29日，合同第五条第一款为约定：“本合同项下所有借款实行固定利率，在合同期限内，利率保持不变，双方约定本合同贷款利率为月利率7.35875‰”。合同第五条第二款约定：“本合同项下贷款逾期的，罚息利率为本条第一款约定的贷款利率上浮50%”。合同第四条约定，在额度有效期间和借款额度内，被告都林公司根据需要逐笔申请借款，双方办理相应的手续。各笔借款的金额、利率、期限以贷款转存凭证（含借款借据等）的记载为准。 2017年8月9日，原告栾城信用联社与被告张驰浩签订了《最高额抵押合同》，双方约定，被告张驰浩愿意为原告与被告都林公司签订的编号为栾城联社农信循借字2017第13302017061867号《循环额度借款合同》项下债务人的一系列债务提供抵押担保，被告张驰浩以合同“抵押财产清单”所列财产设定抵押，担保责任最高限额为440万元以及主合同项下每单笔贷款的本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用。债务履行期限自2017年8月9日起至2019年7月29日止。抵押财产清单所列明财产信息如下：1、石家庄市新华区中华北大街188号三维大厦415，不动产权证书号：冀（2017）石家庄市不动产权第0042618号；2、石家庄市新华区中华北大街188号三维大厦414，不动产权证书号：冀（2017）石家庄市不动产权第0042614号；3、石家庄市新华区中华北大街188号三维大厦420，不动产权证书号：冀（2017）石家庄市不动产权第0042352号；4、石家庄市新华区中华北大街188号三维大厦425，不动产权证书号：冀（2017）石家庄市不动产权第0042403号；5、石家庄市新华区中华北大街188号三维大厦424，不动产权证书号：冀（2017）石家庄市不动产权第0042298号；6、石家庄市新华区中华北大街188号三维大厦426，不动产权证书号：冀（2017）石家庄市不动产权第0042293号；7、石家庄市新华区中华北大街188号三维大厦423，不动产权证书号：冀（2017）石家庄市不动产权第0042288号；8、石家庄市新华区中华北大街188号三维大厦427，不动产权证书号：冀（2017）石家庄市不动产权第0042585号；9、石家庄市新华区中华北大街188号三维大厦417，不动产权证书号：冀（2017）石家庄市不动产权第0042700号；10、石家庄市新华区中华北大街188号三维大厦418，不动产权证书号：冀（2017）石家庄市不动产权第0042703号；11、石家庄市新华区中华北大街188号三维大厦416，不动产权证书号：冀（2017）石家庄市不动产权第0042583号；12、石家庄市新华区中华北大街188号三维大厦422，不动产权证书号：冀（2017）石家庄市不动产权第0042603号；13、石家庄市新华区中华北大街188号三维大厦419，不动产权证书号：冀（2017）石家庄市不动产权第0042400号；14、石家庄市新华区中华北大街188号三维大厦421，不动产权证书号：冀（2017）石家庄市不动产权第××号不动产。上述不动产均办理了抵押登记手续。 被告白朝辉于2017年8月15日出具股东承诺书，主要内容为，被告都林公司于2017年8月在原告栾城信用联社借款440万元，借款合同号为13302017061867，借款到期后，如不能按时归还，被告白朝辉作为被告都林公司股东，自愿以个人全部财产对此次借款本息承担连带保证责任。 2017年8月9日，原告栾城信用联社向被告都林公司出借借款440万元，被告都林公司于2018年12月将440万元借款归还原告栾城信用联社。原告栾城信用联社于2018年12月29日再次向被告都林公司出借借款440万元，并出具了借款借据，借款借据载明，借款金额为440万元，借款月利率为8.8305‰，借款期限自2018年12月29日至2019年7月29日，担保方式为抵押，借款合同编号为栾城信用联社农信循借字2017第13302017061867号。另查明，被告白朝辉于2017年10月11日，不再担任被告都林公司法定代表人及股东，都林公司法定代表人及股东变更为被告张驰浩。 上述事实有原告提交证据及双方当事人当庭陈述为证。 本院认为，原告栾城信用联社与被告都林公司签订的《企业循环额度借款合同》系双方真实意思表示，为合法、有效合同，双方均应依照约定全面履行合同义务。原告于2018年12月29日向被告都林公司出借借款440万元后，被告都林公司未依约于2019年7月29日履行还款义务，应按照合同约定承担违约责任，故本院对原告要求被告都林公司偿还借款本金440万元及利息的主张予以支持。庭审中，原被告均认可约定利率为月利率7.35875‰。故利息应自出借之日（2018年12月29日）起，按照合同约定月利率7.35875‰计算至2019年7月29日，自2019年7月30日起，按月利率7.35875‰的1.5倍计算逾期利息至还清之日止。被告辩称已支付部分利息，但未提交证据证明，应承担举证不能的不利法律后果，对其辩称，本院不予采信。 最高额抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。本案中原告与被告张驰浩签订的《最高额抵押合同》系双方真实意思表示，为合法有效，双方均应依约履行。被告张驰浩自愿以其名下的14套房屋为被告都林公司的借款提供担保，且办理了抵押登记，原告依法享有抵押权，现借款已到期，被告都林公司未偿还借款，故本院对原告要求张驰浩名下14套房屋拍卖、变卖的价款优先清偿的主张予以支持。被告张驰浩以其提供的案涉14套抵押房屋为限，对440万元债务及利息承担担保责任。 关于被告白朝辉是否对案涉借款承担责任的问题。被告白朝辉在股东承诺书中作出承诺，被告都林公司于2017年8月在原告栾城信用联社借款440万元到期后，如不能按时归还，被告白朝辉对此次借款本息承担连带保证责任。但原告出借的该笔440万元借款，已于2018年12月偿还，该笔债务已履行完毕，被告白朝辉保证责任消灭。原告栾城信用联社于2018年12月29日再次向被告都林公司出借借款440万元，此时被告白朝辉并非被告都林公司法定代表人和股东，也未就该笔借款提供保证，原告栾城信用联社主张被告白朝辉为被告都林公司法定代表人，应承担责任，于法无据，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民法典》第四百零二条、第四百二十条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百九十一条之规定，判决如下： 一、被告河北都林农业科技有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告石家庄市栾城农村信用合作联社借款440万元及利息（自2018年12月29日起按月利率7.35875‰计算至2019年7月29日，自2019年7月30日起按月利率7.35875‰的1.5倍计算至还清之日止）； 二、原告石家庄市栾城农村信用合作联社对被告张驰浩名下的位于河北省石家庄市新华区房屋拍卖、变卖的价款优先受偿。 案件受理费21000元，由被告河北都林农业科技有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心上诉案件受理窗口递交或邮寄至本院诉讼服务中心（邮件封面务必注明“上诉材料”字样，邮寄地址：河北省石家庄市栾城区，邮编：051430，收件人：诉讼服务中心董会江，电话：0311－886××××7）。 上诉案件受理费42000元，应当在上诉期限届满之日起7日内预交（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员 李 刚 二〇二一年六月十八日 书记员 石金红