四川省西昌市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川3401民初1921号 原告：西昌市晟世房产经纪有限公司，住所地，西昌市航天阳光4幢1号门市，统一社会信用代码：91513401MA62H6WW46。 法定代表人：王万磊，系该公司总经理。 被告：宾海飞，女，彝族，1985年3月12日出生，四川省普格县人，住四川省西昌市。 原告西昌市晟世房产经纪有限公司诉被告宾海飞劳动争议纠纷一案，本院于2021年3月18日立案，本案依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告西昌市晟世房产经纪有限公司，被告宾海飞均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告西昌市晟世房产经纪有限公司向本院提出诉讼请求：1、原告因工资争议一案、不服西昌市劳动争议仲裁委员会于2021年1月19日所做的[2021]51号裁决，现提起起诉；2、请求法院判决原告无须支付被告2019年9月2日至2020年9月23日期间工资52918元；3、请求法院判决原告无须支付被告从2019年9月2日到2020年9月23日期间扣取人民币5000元的单子费。事实和理由：西昌市劳动争议仲裁委员会所作的西市劳人仲案[2021]51号裁决书的裁决是错误的，缺乏事实和法律依据。一、裁决要求原告支付被告工资提成的计算方法是错误的。被告系原告公司的实习人员，工作时间灵活，由被告自己根据工作需要安排。被告二手房销售提成为61%，新楼盘在扣除平台费20%后剩余部分为提成的50%。二、裁决要求原告向被告支付销售提成52918元，对此提出异议：1、铁投10000元扣20%平台剩8000元提成61%等于4880元，此单铁投业绩不是10000元是20000元工资，提成后面已发放完；2、树高翡丽华府44540元扣20%平台费剩余35632元提成61%等于21739元，此单未结算到全佣，有争议；3、紫云台未结算到佣金，有争议；4、海云墅总佣金32650元，扣除平台费20%剩26120元提成61%等于15933元，此单因售楼部查实客户判定为自然到访不给结算佣金；5、威尼斯B区4000元扣除平台费20%剩余3200元提成60%等于1952元，此房属于二手房交易，提成已经发放完毕。三、裁决要求原告支付被告扣取工资5000元没有法律依据。公司扣取任何形式的工资或成交风险金等都会开具相关的票据或证明并加盖公司的印章。所卖房子办理完手续后第二个月凭相关证明马上归还。无票据的是已退款和未成功扣取。综上所述，原仲裁裁决缺乏法律依据和事实依据。原告为维护自身的合法权益，特向贵院提起诉讼。 被告宾海飞辩称，1、对于原告所说的提成比例不是事实。2、对于原告所称1万元的铁投提成已经发放，不是事实。3、对于树高的房子，在2020年7月的佣金原告就已收到，但是至今没有发放。4、紫云台的房子原告也已经收到佣金，但是至今没有发放。5、海云墅的房子是我带我朋友去买的，且当时我还向原告申请了优惠价。6、威尼斯半岛房子的佣金有20%的尾款1952元没有收到。7、5000元是原告扣的风险金，至今未退还。8、原告所述的我不是正式的员工，但是我在钉钉上打卡，正常上下班，请休假都需要向原告申请。其次，正式的员工的提成会比临时的员工高上一些。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下:原告提交了证据：1、资金托管单。2、银行流水单。上述证据真实、合法且与本案有关联性，本院予以采信。被告提交了证据：1、《工资表》。2、微信聊天记录。3、钉钉截图。4、税票、紫云台开票明细。5、材料一份。6、材料一份。7、资金托管单。8、海云墅售楼相关资料、天诚房地产经纪有限公司相关资料。上述证据真实、合法且与本案有关联性，本院予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 原告公司从事房产中介服务。被告于2019年9月至2020年9月在原告处上班，上班期间严格按照原告公司的规章制度上下班打卡及请销假，工资最初为绩效加提成，后转为佣金提成收入。被告的提成比例从2019年12月起晋升为61%。因工作的特殊性，被告的工资并非按当月完成的单数计算，受买家给付房款的时间，开发商、楼盘与原告结算的时间等因素影响，存在先期出售的房屋时隔一段时间后才能领取提成的情况。在原告处上班期间，被告向公司交纳了5000元风险金，其中1000元（资金托管单NO.0000069）约定当被告正常离职，且不在同行上班3个月后，原告才将此风险金转交给被告。经庭审查明，铁投项目的销售佣金，因买家未实际付完房款，故还有10000元佣金未转入原告账户，被告也就无4880元佣金提成可言。树高翡丽华府的销售佣金45071元已由凉山州天诚房地产经纪有限责任公司三岔口东路分公司于2020年5月7日转入原告公司账户，其中23873元（买家阿能尔拉，该笔费用非全部佣金，仅结算了部分）为被告销售，故被告的佣金为11650元（23873*80%*61%）。海云墅的销售佣金为32650元（买家呷布子鬼），被告的佣金为15933元（32650*80%*61%）。被告威尼斯项目的佣金为1620元。紫云台楼盘销售佣金为25000元，扣去平台收取的20%余20000元，再减去返客户的6200元余13800元，被告的销售佣金为8418元（25000*80%-6200）*61%。综上，被告的佣金为：37621元（树高翡丽华府11650元+海云墅15933元+威尼斯1620元+紫云台8418元）。另查明，被告于2021年4月21日成立了西昌市标高房地产经纪有限责任公司（自然人独资），经营范围含房地产经纪等项目。 本院认为，被告服从原告公司的相关规章制度，从事的房产中介服务工作属于原告公司营业范围，同时双方按照原告的提成比例计算工资，双方之间成立劳动合同关系事实清楚、证据充分。按照《中华人民共和国劳动合同法》第三十条第一款：“用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。”之规定，原告应及时支付被告劳动报酬37621.00元。被告虽然成立了西昌市标高房地产经纪有限责任公司，但其成立时间已超过了双方对“不在同行上班3个月”的约定，且原告无证据证明其已将风险金全部退还，故原告应及时退还被告扣取的风险金5000.00元。庭审中，原告诉称被告的提成比例并非61%且不同的楼盘提成比例不同，最终提成比例由其核实确定，但未向法庭提交相关证据予以证明，相反被告向法庭提交的证据显示原告公司在核算被告工资时明确注明“12月起提成晋升为61%”；同时原告提出紫云台楼盘被告所售房子存在纠纷，其公司在处理纠纷过程中为被告垫付了6000元，原告亦未向法庭提交相应证据证明。综上，原告作为用人单位，应就在与被告劳动关系存续期间，被告的业务销售情况、楼盘返佣金款、工资支付情况、计算提成规定等向法庭提交相应的证据予以证明，但被告并未提交证据，故依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”之规定，本院对原告的上述辩由不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国劳动合同法》第三十条第一款、《关于确立劳动关系有关事项的通知》劳社部发（2005）12号第一条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、由原告西昌市晟世房产经纪有限公司于本判决生效之日起十日内向被告宾海飞支付销售佣金提成37621.00元并退还被告宾海飞扣取的风险金5000.00元，合计42621.00元。 二、驳回原告西昌市晟世房产经纪有限公司的诉讼请求。 案件受理费10.00元，由原告西昌市晟世房产经纪有限公司负担。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于凉山彝族自治州中级人民法院。 审判员 阿苏嘉佳 二〇二一年六月十四日 书记员 刘  俐 附本判决适用法条： 《中华人民共和国劳动合同法》 第三十条第一款用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。 《关于确立劳动关系有关事项的通知》劳社部发（2005）12号 用人单位招用劳动者未订立书面劳动合同，但同时具备下列情形的，劳动关系成立。 (一)用人单位和劳动者符合法律、法规规定的主体资格； (二)用人单位依法制定的各项劳动规章制度适用于劳动者，劳动者受用人单位的劳动管理，从事用人单位安排的有报酬的劳动； (三)劳动者提供的劳动是用人单位业务的组成部分。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。