江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏07民终2191号上诉人（原审被告、反诉原告）：灌南世茂房地产开发有限公司，住所地江苏省灌南县新安镇人民东路世茂广场。法定代表人：支文梅，该公司董事长。委托诉讼代理人：朱传超，江苏荆澜德律师事务所律师。委托诉讼代理人：崔海伟，江苏荆澜德律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：灌南县好声音娱乐有限公司，住所地江苏省连云港市灌南县新安镇人民东路北侧世茂广场。法定代表人：胡如龙，该公司董事长。委托诉讼代理人：李桂成，江苏灌江律师事务所律师。被上诉人（原审第三人、反诉被告）：马骏驰，男，汉族，住江苏省连云港市海州区巨龙南路。委托诉讼代理人：赵士秀，女，汉族，住江苏省连云港市海州区巨龙南路。上诉人灌南世茂房地产开发有限公司（以下简称世茂房地产公司）因与被上诉人灌南县好声音娱乐有限公司（以下简称好声音娱乐公司）、马骏驰房屋租赁合同纠纷一案，不服江苏省灌南县人民法院（2019）苏0724民初2686号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年5月25日受理后依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。上诉人世茂房地产公司上诉请求：1.撤销一审判决第三、四、五项；2.改判马骏驰承担2019年3月18日起至实际腾空房屋并交付之日按照《租赁合同》确定日租金支付逾期使用费，截至2020年11月16日止，暂计为1106753.535元；2020年11月17日至实际腾空返还房产之前按照日租金1832.09元（669009元÷365天）赔偿上诉人灌南世茂公司租金损失。3.好声音娱乐公司自2019年3月18日起至实际腾空房屋并交付之日，截至2020年11月16日，在1023156元（暂定）范围内承担连带赔偿责任；自2020年11月17日至实际腾空返还房产之前按照日租金1677.3元（473000元÷282天）承担连带赔偿责任。二审庭审中，世茂房地产公司变更上诉请求为：1.撤销第一项上诉请求中要求撤销一审判决第四项的请求。2.撤销第二项上诉请求。3.第三项上诉请求变更为：好声音娱乐公司承担自2019年3月18日至实际腾空房屋并交付房屋之日止的房屋占有使用费。其中，截至2020年11月16日好声音娱乐公司赔偿世茂房地产公司租金损失1023156元（暂计）；自2020年11月17日至实际腾空返还房产之日，按照日租金1677.3元（473000元÷282天）计算损失。4.马骏驰对好声音娱乐公司逾期退房造成世茂房地产公司租金损失承担连带赔偿责任。二审审理过程中，世茂房地产公司变更上诉请求为：1.撤销一审判决第三、四、五项。2.好声音娱乐公司自2019年3月18日起至实际腾空房屋并交付之日，截至2020年11月16日，赔偿世茂房地产公司租金损失1023156元（暂定）；自2020年11月17日至实际腾空返还房产之前按照日租金1677.3元（473000元÷282天）赔偿世茂房地产公司租金损失。3.马骏驰对好声音娱乐公司自2019年6月1日后逾期退房给世茂房地产公司造成的租金损失承担连带责任。事实与理由：一、马骏驰应当承担涉案房屋腾空返还之前的逾期使用费或者对好声音娱乐公司赔偿承担连带责任。一审法院以《租赁合同》第30条规定的违约责任过高为由，仅判决马骏驰承担2019年3月18日至2021年3月1日止拖欠租金的利息。该判决自由裁量范围过宽，有失公正，对世茂房地产公司明显不公平，且适用法律有失偏颇。首先，一审判决马骏驰承担自合同解除之日至2021年3月1日止拖欠租金的利息，明显过低，不足以赔偿马骏驰未履行返还房产义务给世茂房地产公司造成的损失。一审法院应当调整为《租赁合同》规定的日租金赔偿世茂房地产公司的租金损失；一审法院判决按照拖欠租金的同期银行贷款利息赔偿损失，明显过低，无法弥补给世茂房地产公司造成的租金损失。其次，截止世茂房地产公司提起上诉之日起，涉案房屋仍未返还给世茂房地产公司，一审法院判决计息的租金截止日期为2021月3月1日，明显对世茂房地产公司不公平，没有考虑到马骏驰未返还房产持续给世茂房地产公司造成的损失，一审法院应当判决马骏驰按照日租金1832.09元标准承担涉房产返还给世茂房地产公司之前造成的租金损失；当事人在诉讼请求中已经明确要求好声音娱乐公司、马骏驰承担涉案房产返还之前的赔偿责任，根据诉讼便利性及减少当事人诉累的原则，一审法院应当根据当事人请求，对涉案房产返还之前给当事人造成的损失予以判决，而不应当让当事人另案起诉主张2021年3月1日后至返还房产前造成的损失。再次，退一步讲，即便不按《租赁合同》第30条规定，根据《江苏高级人民法院》第三十一条规定，房屋租赁合同租赁期限届满、解除、确认无效后，承租人逾期退房的，出租人有权要求承租人返还租赁房屋并赔偿损失。租赁房屋被转租的，出租人有权要求次承租人返还租赁房屋并赔偿损失，承租人承担连带赔偿责任。马骏驰作为承租人应当对好声音娱乐公司逾期退房造成租金损失承担连带赔偿责任，而不应当仅承担赔偿2021年3月1日前拖欠租金的利息损失。二、好声音娱乐公司应当承担涉案房屋返还之前租金损失赔偿责任。世茂房地产公司在一审中主张，好声音娱乐公司对马骏驰腾空房屋并交付房产之前的逾期使用费在1023156元（暂定）范围内承担连带责任，该请求包含了好声音娱乐公司对返还房产之前的租金损失承担赔偿责任；一审法院判决好声音娱乐公司赔偿世茂房地产公司租金损失1023156万元，仅包括2019年3月18日至2020年11月16日的租金损失，没有对2020年11月17日至实际腾空返还房屋之日前的租金损失进行判决，属于认定事实不全面。被上诉人好声音娱乐公司答辩称：一审法院适用法律正确，认定事实清楚，世茂房地产公司上诉没有法律和事实依据，请求驳回上诉。被上诉人马骏驰答辩称：1.好声音娱乐公司设立后在2016年3月21日的《补充协议》上盖章，追认了租赁行为是好声音娱乐公司的行为，因此相关的法律后果应当由其承担。好声音娱乐公司在2019年5月24日的起诉状中对此也予以认可。从世茂房地产公司收取租金的情况看，马骏驰从未支付过租金，均是经营者以公司的名义支付。2016年12月14日马骏驰、戴锦美、胡加永将好声音娱乐公司转给戴锦美经营，2017年2月10日戴锦美又将好声音娱乐公司转给胡加永经营，目前也还由胡加永经营并支付租金，世茂房地产公司对胡加永经营并支付租金未提出异议已经超过6个月，应当视为同意承租人的变更。2.2019年2月27日世茂房地产公司已向马骏驰发出解除通知，双方合同已经在2019年3月7日解除了，世贸房地产公司有权收回房屋，且事实上马骏驰因身体原因也没有占用房屋，一审法院再判决马骏驰承担租金使得世茂房地产公司得到了双重利益，即得到了实际损失的补偿，又得到了违约金。3.世茂房地产公司明知马骏驰退回好声音娱乐公司多年再向马骏驰主张没有依据。4.一审法院判决马骏驰对逾期支付租金承担违约责任没有事实依据，请求予以改判。好声音娱乐公司向一审法院起诉，请求判令：1.解除房屋租赁合同；2.世贸房地产公司赔偿好声音娱乐公司因查封造成无法正常营业的损失10万元（至起诉之日），赔偿好声音娱乐公司对房屋进行装修的损失100万元。世茂房地产公司向一审法院提起反诉，请求判令：1.确认租赁合同于2019年3月7日解除；2.马骏驰承担2019年3月18日起至实际腾空房屋并交付之日按照租赁合同确定日租金两倍（合同第30条）向世茂房地产公司支付逾期费用，暂定2213507.7元（2019年3月18日至2019年5月31日逾期费用为：655827元/365*75*2=269517.9元；2019年6月1日至2020年5月31日逾期费用为：662386*2=1324472元；2020年6月1日至2020年11月16日逾期费用为：669009元/365*169*2=619520.7元）；3.根据苏先评司法字（2020）第07002号房地产评估报告，暂计算至2020年11月16日，好声音娱乐公司造成的租金损失为1023156元（473000元/282天*610天），好声音娱乐公司在1023156元（暂定）范围内对马骏驰在第二项诉求中承担的数额承担连带赔偿责任；4.好声音娱乐公司、马骏驰承担本诉和反诉的诉讼费、鉴定费。一审法院查明事实：2013年3月21日，世茂房地产公司（甲方）与马骏驰（乙方）以灌南县新安镇好声音娱乐城名义签订了《租赁合同》，合同约定马骏驰承租世茂房地产公司位于灌南县灌南宾馆对面世茂时代广场E楼三层西半部分，用于经营好声音KTV，建筑面积约3027平方米，租赁期限自2013年6月1日至2021年5月31日，租赁费自2013年6月1日起计，2013年6月1日至2014年5月31日的租赁费用600000元，2014年6月1日至2015年5月31日的租赁费用618000元，2015年6月1日至2016年5月31日的租赁费用636540元，2016年6月1日至2017年5月31日的租赁费用655636元，2017年6月1日至2018年5月31日的租赁费用675305元，2018年6月1日至2019年5月31日的租赁费用695564元，2019年6月1日至2020年5月31日的租赁费用716431元，2020年6月1日至2021年5月31日的租赁费用737924元，首期租赁费用600000元于合同签订时支付，2013年4月1日自动转为第一年的租赁费用，租赁费用采取先付后租以支票/电汇的方式在每年5月1日前支付，马骏驰应严格按本合同的约定支付租赁费用，每延期支付一天，世茂房地产公司有权按所欠费用的万分之五加收滞纳金。合同签订后，双方按约履行。合同第30条约定：租赁期间届满或者本合同被依法终止利息后7日内，乙方向甲方返还租赁物。逾期乙方如仍在使用租赁物甲方未提出异议的，应参照本合同的标准向甲方缴纳租费用。甲方如书面通知要求返还而乙方未返还的，乙方应按本合同约定的日租赁费用的两倍向甲方支付逾期费用，且甲方有权强行对乙方进行清场。合同第31条约定：乙方应该严格按本合同的约定支付租赁费用，每延期支付一天，甲方按所欠费用的万分之五加收滞纳金；逾期超过三个月，甲方有权解除合同。2016年3月23日，世茂房地产公司与马骏驰签订《补充协议》，约定自2016年6月1日将原合同的租赁费用进行变更如下：2016年6月1日至2017年5月31日的租赁费用642905元，2017年6月1日至2018年5月31日的租赁费用649334元，2018年6月1日至2019年5月31日的租赁费用655827元，2019年6月1日至2020年5月31日的租赁费用662386元，2020年6月1日至2021年5月31日的租赁费用669009元，付款方式变更为每年付款一次，在每年4月30日前付款。后案外人灌南县好声音娱乐有限公司在该补充协议的承租方署名处补加公章。灌南县新安镇好声音娱乐城未经工商登记，2017年1月17日，灌南县好声音娱乐有限公司经核准设立登记，设立登记时的公司类型为有限责任公司（自然人独资）、法定代表人为程斯忠。2016年12月14日，马骏驰与案外人戴锦美、胡加永作为甲方（转让方）戴锦美作为受让方（乙方），三方签订：“KTV转让协议合同约定店铺现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方所有，转让金额为3000000元，大写叁佰万元，签订合同先付50%，剩余的50%在2017年5月10日前付清，原租房合同延续，由乙方交房租。”后案外人胡加永在戴锦美持有的转让合同上注明：“好声音归胡加永格莱美归戴锦美补贴叁拾万给好声音，所有债权债务各自负担2017年2月10日”。2018年8月20日世茂房地产公司向马骏驰发出催款法律函，要求马骏驰在2018年8月30日前支付拖欠租赁费用1305161元（其中2017年6月1日-2018年5月31日租金649334元，2018年6月1日-2019年5月31日租金655827元）。2018年9月28日马骏驰以案外人戴锦美未给付租金1305161元及违约金为由提起诉讼，一审法院于2018年12月10日作出（2018）苏0724民初5189号民事判决，因戴锦美不是租赁合同的相对人，且马骏驰也未向世贸房地产公司缴纳租赁费用，一审法院驳回马骏驰的诉讼请求。2018年10月10日世茂房地产公司向一审法院提起诉讼，要求马骏驰给付租金1305161元及违约金，一审法院作出（2018）苏0724民初5310号民事判决，驳回世茂房地产公司的诉求。世茂房地产公司不服该判决，上诉至连云港市中级人民法院。连云港市中级人民法院作出（2019）苏07民终1663号民事判决，撤销一审法院（2018）苏0724民初5310号民事判决，判令马骏驰给付世茂房地产公司2017年6月1日至2019年5月31日的租金1305161元及违约金（分别以649334元为基数从2017年5月1日起按照日万分之五支付违约金至实际给付之日止，以655827元为基数从2018年5月1日起按照日万分之五支付违约金至实际给付之日止）。马骏驰不服连云港市中级人民法院（2019）苏07民终1663号民事判决，向江苏省高级人民法院申请再审，江苏省高级人民法院已立案审查。2019年2月27日世茂房地产公司向好声音娱乐公司、马骏驰发出关于解除合同并限期支付租金的通知函，要求好声音娱乐公司、马骏驰支付拖欠的租金1305161元及违约金，并称贵司的行为严重违反租赁合同，我司根据合同的约定行使解除权，决定于2019年3月7日解除租赁合同，在收到本通知函后的十日内将承租铺位恢复原状返还给世茂房地产公司。好声音娱乐公司占用世茂房地产公司房屋，经世茂房地产公司申请，对好声音娱乐公司占用2019年3月18日至2019年12月24日期间的租金费用进行鉴定，一审法院依法委托江苏先河房地产资产评估测绘造价咨询有限公司进行评估，其租金为473000元，世茂房地产公司花评估费用56000元。一审法院另查明：2016年6月至11月，戴锦美向世茂房地产公司支付租金342905元。2017年1月25日、26日、27日戴锦美分三次向世茂房地产公司支付租金150000元。2017年9月15日胡加永向世茂房地产公司支付租金150000元。本案争议焦点：好声音娱乐公司是否具有解除租赁合同的主体资格？租赁合同是否已经解除？世茂房地产公司是否应当赔偿好声音娱乐公司因涉案房屋被查封而造成的无法营业的损失和装修的损失？马骏驰是否按照租赁合同第30条支付日租金两倍的逾期费用？好声音娱乐公司是否承担解除合同后的租金损失？一审法院认为:租赁合同系世茂房地产公司与马骏驰签订，合同落款处虽然加盖有灌南县新安镇好声音娱乐城的印章，但是灌南县新安镇好声音娱乐城未经登记设立，不具备主体资格，因此租赁合同的相对人是世茂房地产公司与马骏驰，马骏驰系房屋的承租人。2016年3月23日签订的补充协议出租方仍然是世茂房地产公司，承租人仍然是马骏驰，补充协议内容仅涉及到租金的变更，未涉及到合同主体的变更。虽然好声音娱乐公司于2017年1月17日登记成立后在补充协议上加盖印章，不能以此证明租赁合同的主体由马骏驰变更为好声音娱乐公司。世茂房地产公司与马骏驰之间并没有变更合同主体的意思表示，马骏驰仍是租赁合同的承租人。故好声音娱乐公司不是租赁合同的相对方，不具有解除租赁合同的主体资格。马骏驰作为租赁合同的承租人，因未按照租赁合同的约定履行租金的给付义务，世茂房地产公司于2018年8月20日向马骏驰发出催款律师函，要求马骏驰在2018年8月30日前给付拖欠的租赁费1305161元。马骏驰在世茂房地产公司通知的时间内未履行租金给付义务，世茂房地产公司又于2019年2月27日向马骏驰及好声音娱乐公司发出解除合同并限期支付租金的通知函，并决定于2019年3月7日解除租赁合同，好声音娱乐公司及马骏驰均收到该通知，马骏驰认可该租赁合同于2019年3月7日已经解除。因租赁合同双方是世茂房地产公司及马骏驰，马骏驰已经认可租赁合同解除，一审法院予以确认。好声音娱乐公司不是租赁合同的承租人，其与世茂房地产公司之间无租赁合同的权利义务关系，好声音娱乐公司经营的处所因消防安全问题被灌南县消防救援大队临时查封所受到的损失以及装修费用，与世茂房地产公司无关，世茂房地产公司不承担责任。根据租赁合同第30条的约定，马骏驰在解除租赁合同后没有将租赁房屋交付给世茂房地产公司，应当按照合同约定承担违约责任。因双方约定的违约责任过高，马骏驰要求降低，一审法院予以准许。违约损失以合同约定的租金为基数，即：2019年3月18日至2019年5月31日的租金134759元（655827元/365*75）、2019年6月1日至2020年5月31日租金为：662386元、2020年6月1日至2021年3月10日租金为518711元（669009元/365*283），均按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。世茂房地产公司要求好声音娱乐公司对该损失承担连带责任，没有法律依据，不予支持。世茂房地产公司与马骏驰解除租赁合同后，好声音娱乐公司经营的公司占用世茂房地产公司的房屋，应当承担占用期间的费用。经评估2019年3月18日至2019年12月24日租金为473000元。世茂房地产公司要求好声音娱乐公司承担2019年3月18日至2020年11月16日的租金损失为1023156元（473000元/282天*610天）。对于好声音娱乐公司称马骏驰的租金，连云港中院已判令支付至2019年5月31日，世茂房地产公司要求好声音娱乐公司给付占用期间从2019年3月18日开始计算，3月18日至5月31日期间的费用属于重复计算。世茂房地产公司与马骏驰的租赁合同于2019年3月7日已经解除，世茂房地产公司在申请执行时，是要求给付至3月7日解除合同时的租赁费用。故好声音娱乐公司的辩解，不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第二条第一款、第九十四条第三项、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十七条，《中华人民共和国物权法》第三十九的规定，判决如下：一、驳回好声音娱乐公司的诉讼请求；二、世茂房地产公司与马骏驰于2019年3月7日已解除租赁合同；三、好声音娱乐公司赔偿世茂房地产公司租金损失1023156元；四、马骏驰赔偿世茂房地产公司违约损失：分别以134759元（自2019年3月18日起至2019年5月31日止）、662386元（自2019年6月1日起至2020年5月31日止）、518711元（自2020年6月1日起至2021年3月1日止）为基数，均以照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息；五、驳回世茂房地产公司的其他诉讼请求。上述款项均于判决生效之日起十日内给付。一审案件受理费14700元，由好声音娱乐公司负担（好声音娱乐公司已预交）；一审反诉费16346元，由好声音娱乐公司负担5167元，世茂房地产公司负担8179元，马骏驰负担3000元；保全费5000元，由马骏驰负担，鉴定费56000元由好声音娱乐公司负担，好声音娱乐公司、马骏驰负担部分于判决生效之日起十日内向一审法院交纳。二审期间，被上诉人马骏驰提交下列证据：1.照片一张，世茂房地产公司张贴在好声音娱乐公司门上的，抬头是好声音娱乐公司。2.2017年9月5日胡加永出具的15万的收据。以上据证明2019年3月7日世茂房地产公司和马骏驰已经解除租赁合同，租金与马骏驰无关。上诉人世茂房地产公司经质证后认为，因马骏驰提供的是复印件，所以对证据1的真实性、合法性及关联性不认可，即便是真实的，该声明是致好声音KTV及广大消费者，针对的是好声音娱乐公司目前的经营及经营对象所发，告知消费者房屋的实际承租人没有缴纳租金，可能会随时断电，防止消费者购买消费卡等造成损失，不代表世茂房地产公司认可或者确认承租人是谁。对证据2的真实性认可，这也反映了一审判决第十三页确认的事实，即涉案房屋的承租人实际是马骏驰，租金是由戴锦美或者胡加永代为支付的事实。原租赁合同是延续的，只是交给了戴锦美或者胡加永使用。被上诉人好声音娱乐公司经质证后认为，对证据1的真实性、合法性及关联性予以认可。对于证据2，房屋的实际使用人是我公司，既然世茂房地产公司多次发函给马骏驰及好声音娱乐公司，说明其已经认可实际使用人是好声音娱乐公司，和马骏驰无关。世茂房地产公司认可好声音娱乐公司在合同上盖章的债务加入行为，后期履行中，世茂房地产公司也认可合同相对方是好声音娱乐公司。本院对被上诉人马骏驰举证证据的认证意见为，对证据1、2的真实性、合法性及关联性予以确认。经本院审查，一审法院查明的事实属实，本院依法予以确认。本案二审争议焦点为：1.马骏驰是否应当为好声音娱乐公司逾期返还房屋产生的占有使用费承担连带责任；2.2020年11月17日之后的占有使用费是否应当予以支持。关于马骏驰是否应当为好声音娱乐公司逾期返还房屋产生的占有使用费承担连带责任的问题，世茂房地产公司上诉认为马骏驰从其手中承租房屋后，又将房屋转租给好声音娱乐公司使用，在租赁合同解除后，世贸房地产公司作为出租人有权要求承租人马骏驰对次承租人好声音娱乐公司返还房屋及损失承担连带责任。对此本院认为，根据马骏驰、戴锦美及胡加永的《KTV转让协议合同》约定，马骏驰、戴锦美及胡加永将格莱美、好声音KTV店铺转让给戴锦美，该转让包括装修、装饰、设备等，但原租房合同延续，由戴锦美交房租。因此，马骏驰仍作为与世茂房地产公司房屋租赁合同的一方在履行权利义务，戴锦美并没有因成为KTV的受让人而取代马骏驰成为房屋租合同的一方；但因马骏驰不享有涉案房屋的所有权，在向戴锦美转让时，仅能转让房屋的使用权，从这一层次看，将马骏驰向戴锦美的转让内容理解为包括房屋使用权在内的KTV整体也并无不当，即马骏驰将涉案房屋转租给好声音娱乐公司使用。在这一事实认定的基础上，世茂房地产公司有权要求承租人马骏驰对次承租人好声音娱乐公司占用房屋期间产生的使用费承担连带责任。关于2020年11月17日之后的占有使用费是否应当予以支持的问题，本院经审查后认为，世茂房地产公司反诉请求第二项为：请求判决好声音娱乐公司、马骏驰承担自2019年3月18日起至实际腾空房屋并交付之日止给世茂房地产公司造成的转租损失，暂定25万元（具体以法院评估为准）。该诉求已经包括了2020年11月17日起至实际腾空房屋并交付之日止占有使用费，好声音娱乐公司对该标准也没有提出异议，本院对该计算标准予以确认。因此，好声音娱乐公司应当按每日1677.3元的标准支付世茂房地产公司自2020年11月17日起至实际腾空房屋并交付之日止的房屋占有使用费，马骏驰对该费用应承担连带责任。因世茂房地产公司只主张马骏驰对好声音娱乐公司自2019年6月1日起至实际腾空房屋并交付之日止的房屋占有使用费〔2019年6月1日起至2020年11月16日的房屋占有使用费为897358.16元（4730000÷282天×535天）〕承担连带责任系对自身权利的放弃，且不违反法律法规的强制性规定，本院依法予以确认。因世茂房地产公司在二审中撤回要求马骏驰承担违约损失的诉讼请求系对自身权利的放弃，且不违反法律法规的强制性规定，本院依法予以确认。综上，上诉人世茂房地产公司的部分上诉请求及理由成立，对成立部分，本院予以支持；一审判决认定事实清楚，适用法律错误，判决结果不当，本院依法予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：一、维持江苏省灌南县人民法院（2019）苏0724民初2686号民事判决第一、二、三项；二、撤销江苏省灌南县人民法院（2019）苏0724民初2686号民事判决第四、五项；三、马骏驰对灌南县好声音娱乐有限公司赔偿灌南世茂房地产开发有限公司租金损失897358.16元承担连带责任；四、灌南县好声音娱乐有限公司按每日1677.3元的标准支付灌南世茂房地产开发有限公司自2020年11月17日起至实际腾空房屋并交付之日止的房屋占有使用费，马骏驰该对房屋占有使用费承担连带责任；五、驳回灌南世茂房地产开发有限公司的其他诉讼请求。上述款项均于本判决生效之日起十日内给付。一审本诉案件受理费14700元（灌南县好声音娱乐有限公司已预交），由灌南县好声音娱乐有限公司负担；一审反诉案件受理费16346元、保全费5000元、鉴定费56000元，合计77346元（灌南世茂房地产开发有限公司已预交），由灌南县好声音娱乐有限公司负担50000元，由灌南世茂房地产开发有限公司负担7346元，由马骏驰负担20000元。二审案件受理费14700元（灌南世茂房地产开发有限公司已预交），由灌南世茂房地产开发有限公司负担60000元，由马骏驰负担8700元。本判决为终审判决。审 判 长  张 伟审 判 员  程 艳审 判 员  吴雪莹二〇二一年六月二十六日法官助理  蒋 寻书 记 员  邵 泽法律条文附录《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：(一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；(二)原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；(三)原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；(四)原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。