河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终7427号上诉人(原审被告)：王国良，男，1970年11月14日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：魏志云，女，1975年7月26日出生，汉族。委托诉讼代理人：陈文杰，河南豫尊律师事务所律师。上诉人王国良因与被上诉人魏志云排除妨害纠纷一案，不服河南省新郑市人民法院（2021）豫0184民初3640号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年6月16日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用第二审程序，由审判员独任审理，于2021年6月22日公开开庭审理了本案。上诉人王国良，被上诉人魏志云的委托诉讼代理人陈文杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王国良上诉请求：1.请求依法撤销原审判决，改判驳回魏志云的诉讼请求；2.一、二审诉讼费由魏志云承担。主要事实和理由:1.涉案房子网签登记于魏志云名字与事实不符。离婚协议约定该房子归王梓新所有，2017年办理网签手续时，村里集体办理，时间仓促，过期不予办理,当时王梓新在重庆上学，无法回来办理网签手续，商定暂由魏志云代为办理。实际房子归王梓新所有。涉案房子是拆迁房，魏志云未交过一分钱，是用王国良宅基地证换来的。2.自双方离婚后，王国良对魏志云的生活经济上也从未间断资助，转账有六万多元，现金有三四万元。离婚协议商定抚养费用由魏志云承担。实际情况也是由王国良承担。前后转账有八万多元，经魏志云借款二十多万元，现在也是由王国良承担还债。3.由于王国良前几年承包工程失败，工程款结不下来，目前负债一百多万元，没有固定工作，经济拮据，多方催债，原有的一套住房也于2019年卖出还账，确实无房可住，也没钱在外面租房。魏志云辩称，一审法院查明事实正确，适用法律正确，应予维持。案涉房屋已经原户主王国良同意办理变更手续并网签至魏志云名下，魏志云即为合法的物权人，同时房子并非王国良陈述的因宅基地所分，而是针对魏志云和其女儿王梓新的名额分得的拆迁权益，王国良撬开门锁强行入住的行为，侵害魏志云的合法权利。王国良与魏志云在离婚后，互有转账。王国良对王梓新的资助有赠与和抚养性质，向魏志云的转账用于共同生活开支。王国良目前的经济状况与其之前参与赌博、多次进入高消费场所有直接的关系。魏志云向一审法院起诉请求：1.王国良排除妨害，搬离魏志云名下位于新郑市孟庄镇鸡王村新型农村宽视界住宅小区D11号楼4单元5层502号房屋；2.王国良按照每月1500元的标准支付自2019年9月1日至实际搬离之日止的房屋占有使用费；3.诉讼费由王国良承担。一审法院认定事实：魏志云、王国良，原系夫妻关系，二人于2015年11月27日在新郑市民政局办理离婚登记手续。双方签订的《离婚协议书》约定：一、男女双方自愿离婚。二、婚生女王梓新、年龄16周岁，抚养权由魏志云承担。女方现无身孕。抚养费用由魏志云承担，双方均有探视权。三、婚后财产分割：房子：（孟庄镇潮河新城社区11#楼4单元502房）（以下简称“502号房屋”）归王梓新所有，新郑市新华路祥和三街3排3单元东6楼东户归魏志云所有，孟庄镇潮河新城社区3#楼2单元202（以下简称“202号房屋”）归王国良所有。车辆：豫Ａ×××××车归王国良所有，所有房内家具归房子所有人所有。四、婚后债权：无。债务：共50万元，其中孟庄信用社贷款20万元，飞宇工地欠工程款30万元，所有债务由王国良承担。新郑市个人房屋权属信息显示：位于新郑市孟庄镇双湖大道北侧、河南六盛实业有限公司东侧孟庄镇鸡王村新型农村宽视界住宅小区D11号楼4单元5层502号的房屋，购房人为魏志云，合同号为17001934400，建筑面积为114.10㎡，合同签订日期为2017年11月15日。魏志云提交安居客租房网网页2张、58同城租房网网页3张，拟证明：涉案小区相同或类似房型的房屋，每月租金为1500元。王国良认可魏志云所称的涉案房屋每月1500元租金的计算标准，但不同意支付房租，因为王国良住的是女儿王梓新的房屋，从情理上说不应支付房租，离婚后王国良又向魏志云转款63661.28元，即使存在房租，这钱也足以冲抵房租。庭审调查证实，双方离婚时其家人一直在涉案的502号房屋内居住，2019年3月王国良搬出502号房屋，2019年9月又搬回。离婚后王国良对魏志云及女儿在生活上、经济上给予资助。王国良陈述，目前其在工地的工程款无法追回，经济状况紧张，离婚协议中约定归王国良所有的202号房屋于2019年已出卖给他人，其没有地方住，没办法才入住502号房屋。以上事实，有当事人的陈述、离婚证、离婚协议、个人房屋权属信息表、转账记录等证据可以证实。一审法院认为，魏志云提交的离婚证、离婚协议，能够证实2015年11月27日魏志云、王国良离婚时双方约定涉案的502号房屋归婚生女王梓新所有。个人房屋权属信息显示2017年11月15日签订购房合同时，购房人为魏志云。由此可以看出，虽然502号房屋签订合同记载权利人为魏志云，但当时王国良并未提出异议，说明王国良对于合同权利人变更为魏志云是认可的。魏志云为502号房屋的权利人，王国良居住在该房屋内侵害了魏志云的合法权益，故魏志云要求王国良搬出涉案房屋的诉讼请求，于法有据，原审法院予以支持。王国良因其工程款债权无法追回，经济状况紧张，离婚协议中约定归王国良所有的202号房屋于2019年已出卖给他人，目前王国良没有地方居住。另考虑到离婚后王国良对魏志云及女儿在生活上、经济上给予资助等实际情况。原审法院认为，为维护社会和谐关系、倡导以人为本的法治理念，自2019年9月1日起至2021年4月8日（即本案起诉之前一日）止的房屋占有使用费王国良不予支付为宜，但此后的房屋占有使用费王国良应向魏志云支付，庭审中王国良对魏志云主张每月1500元的房租标准并无异议，故王国良支付的房屋占有使用费应当自2021年4月9日（即本案起诉之日）起至王国良实际搬出涉案房屋之日止，按每月1500元的标准计算。依照《中华人民共和国民法典》第一百七十九条第一款第（一）项、第（二）项、第（四）项、第（八）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、王国良应于判决生效后十五日内搬出位于新郑市孟庄镇双湖大道北侧、河南六盛实业有限公司东侧孟庄镇鸡王村新型农村宽视界住宅小区D11号楼4单元5层502号的房屋，并交付魏志云；二、王国良应于判决生效后十五日内支付魏志云房屋占有使用费（自2021年4月9日起至王国良实际搬出涉案房屋之日止，按每月1500元的标准计算）；三、驳回魏志云的其他诉讼请求。案件受理费512元，减半收取为256元，由魏志云负担200元，由王国良负担56元。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。王国良新提交宅基地证一份，证明案涉房屋是宅基地置换。魏志云发表意见称，宅基地证与本案没有关系，不能证明魏志云对案涉房屋不享有权利。本院对一审查明的相关事实予以确认。本院认为，根据魏志云提交的离婚证、离婚协议，能够证实2015年11月27日魏志云、王国良离婚时，双方对涉案的502号房屋已作出约定，即归婚生女王梓新所有，且王梓新由魏志云抚养。案涉房屋权属信息显示购房人为魏志云，王国良上诉称涉案房屋为其女儿王梓新所有，二审庭审中经询问，王国良在案涉房屋居住也未征得其女儿王梓新的同意，王国良以经济困难等实际情况为由，在他人名下房屋居住，缺乏法律依据，依法属侵犯他人合法权益的行为。综上所述，王国良的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费512元，由上诉人王国良负担。本判决为终审判决。审判员  刘平安二〇二一年六月二十三日书记员  徐若莹