河南省郑州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）豫01民终7329号上诉人（原审原告）：河南瑞祥置业有限公司，住所地郑州市桑园路人和花园13号楼2单元3楼东户。法定代表人：刘书勤,该公司总经理。委托诉讼代理人：张迪，河南豫尊律师事务所律师。委托诉讼代理人：沈伟，河南豫尊律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:王炯，男，汉族，1985年12月28日出生，住郑州市金水区。上诉人河南瑞祥置业有限公司与被上诉人王炯房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州市金水区人民法院（2021）豫0105民初4044号民事裁定，向本院提起上诉。根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用第二审程序，由审判员独任审理，于2021年6月21日公开开庭审理了本案。上诉人河南瑞祥置业有限公司的委托诉讼代理人张迪、沈伟到庭参加诉讼，被上诉人王炯经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。河南瑞祥置业有限公司上诉请求：1、撤销郑州市金水区人民法院（2021)豫0105民初4044号民事裁定书，改判支持上诉人诉讼请求；2、本案一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由：一、一审法院适用法律错误，本诉与前诉的诉讼标的并不同，也并非同一法律关系，本案不构成重复起诉，不应驳回上诉人的起诉。一审法院认为本诉与（2018)豫0105民初20315号民事案件（以下简称前诉）属于重复起诉，是错误的。虽然两个案件诉讼主体是相同的，但是诉讼标的不同且并非同一法律关系。前诉的诉讼标的是解除上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》，双方《商品房买卖合同》确已在前诉中解除，被上诉人有协助办理解除合同备案的义务，本诉也未要求被上诉人继续履行合同，且就是因为被告无法履行协助义务，造成原调解书无法履行，给上诉人造成损失。被上诉人无法返还上诉人房屋所有权是一个新的行为，被上诉人与他人的纠纷造成了上诉人的房产损失，上诉人起诉被上诉人对此要求赔偿合情合理合法。本诉与前诉并无直接关系，是不同的法律关系，本诉与前诉并不矛盾，也没有否定前诉的裁判结果。本案的情形与一审法院适用的法律并不一致，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第二百四十七条：“当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，同时符合下列条件的，构成重复起诉：(一）后诉与前诉的当事人相同；(二）后诉与前诉的诉讼标的相同；(三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。当事人重复起诉的，裁定不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉，但法律、司法解释另有规定的除外。”中规定的是同时符合这三个条件，而本案中除了符合当事人相同外，其余均不符合，不是相同的诉讼标的、不是相同的诉讼请求，本诉也没有否定前诉的裁判结果，而且生效调解书并不违背法律规定，只是因为无法履行，上诉人才主张的损害赔偿，怎会构成重复起诉？二、上诉人已经采取过其他救济途径，均无法保障上诉人权益，上诉人起诉要求被上诉人支付房款是符合起诉条件的、合理的。在前诉中双方达成调解协议后，案涉房屋因为被上诉人的原因被惠济区人民法院查封，上诉人发现该协议中被上诉人所负义务其已经无法履行，上诉人多次提出执行异议、执行异议之诉，却均被驳回，上诉人的合法权益无法得到保障。上诉人的房产现也已经被拍卖，所得款项均替被上诉人偿还了欠款，即被上诉人将上诉人的财产用作己用，等于是上诉人替被上诉人偿还了债务，被上诉人应该赔偿上诉人该款项，上诉人也有权向被上诉人追要该款项，否则，被上诉人不劳而获显然不符合法律的权利义务相一致的本意。上诉人的起诉有事实和法律支持，不应驳回上诉人的起诉。综上所述，双方在前诉中达成调解协议后，被上诉人未按照约定履行，因其与他人的纠纷造成上诉人失去房屋所有权，用上诉人的财产偿还了被上诉人的债务，侵害了上诉人的权益，应当赔偿给上诉人损失的房款，上诉人也有权向被上诉人追偿，双方形成一个新的债权债务关系，上诉人在本诉中主张购房款及违约金是正当的。一审法院驳回上诉人的起诉是错误的。请求二审法院依法审判，维护上诉人的合法权益。王炯未到庭，亦未提交书面答辩状。河南瑞祥置业有限公司向一审法院起诉请求：1、判令被告支付购房款433558.66元；2、判令被告支付违约金10万元，以上合计533558.66元；3、判令被告承担本案诉讼费用。一审法院认定事实：2016年1月20日，原告河南瑞祥置业有限公司（作为出卖人）与被告王炯（××）签订《商品房买卖合同》一份，主要约定：买受人购买的商品房为预售商品房，位于金水区××东、××房，户型为二室二厅。该商品房单价为12299.09元，总金额1110485元。买受人应于2016年1月20日前支付首付款340485元，剩余房款770000元贷款支付。该合同底部出卖人加盖公章及买受人签字摁指纹确认。同日，被告向原告出具欠款条一份，确认以上购房合同，并确认：已支付100000元，尚欠首付款240485元，保证于2016年6月15日前支付150000元，剩余房款于2016年12月15日前还清尚欠首付款，如逾期未还，本人将已缴纳的首付款作为违约金赔偿给河南瑞祥置业有限公司，并同意解除合同等。原告向该院提交被告于2018年7月10日出具的收据一份，确认原告退还被告首付款50000元，并提供相关转款凭证。后，原告诉至法院，该院于2018年8月22日出具（2018）豫0105民初20315号民事调解书，调解书主要载明：原告河南瑞祥置业有限公司与被告王炯自愿达成协议：一、原、被告双方同意解除于2016年1月20日签订的编号为16002288853的《商品买卖合同》，被告王炯于2018年8月27日之前协助原告河南瑞祥置业有限公司办理编号为16002288853的《商品买卖合同》的相关备案注销手续，原告不再追究被告王炯的违约责任，签订协议时原告河南瑞祥置业有限公司退还被告王炯5万元整，合同解除完成后，退还5万元整及支付给银行的按揭贷款。二、原、被告双方就本案再无任何纠纷。2019年2月28日，郑州市金水区人民法院作出（2018）豫0105执9083号执行裁定书，主要载明：执行过程中，经审查，本案涉案房屋，即金水区经三路东、广电南路北6号楼19层1902（合同编号：1600288853；即金水区广电南路26号6号楼19层1902号，登记证明号：1609016545）房产，于2016年4月14日，办理预售商品房抵押权预告登记，抵押权人中信银行股份有限公司郑州分行；于2018年4月11日被郑州市惠济区人民法院另案查封。现上述抵押、查封措施均未解除，无法执行撤销合同编号为1600288853的《商品房买卖合同》在房屋管理部门的相关备案手续。裁定：驳回申请执行人河南瑞祥置业有限公司的执行申请。另查明，郑州市惠济区人民法院在执行申请执行人刘英伟申请执行被执行人王炯民间借贷纠纷一案中，原告河南瑞祥置业有限公司作为案外人提出执行异议申请，惠济区人民法院做出了（2019）豫0108执异40号裁定书，驳回异议人河南瑞祥置业有限公司的异议请求。原告不服，向郑州市惠济区人民法院提起了案外人执行异议之诉，惠济区人民法院做出了（2020）豫0108民初1763号判决，判决驳回原告的诉讼请求。原告上诉至郑州市中级人民法院，郑州市中级人民法院做出了（2020）豫01民终9872号判决，驳回上诉，维持原判。原告河南瑞祥置业有限公司提出再审申请，河南省高级人民法院做出了（2020）豫民申8630号裁定书，裁定驳回其再审申请。涉案房屋于2021年2月22日10时至2021年2月23日10时止在郑州市惠济区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，并于2021年2月23日以1660170元整成交。一审法院认为：根据《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十七条之规定：“当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，同时符合下列条件的，构成重复起诉：（一）后诉与前诉的当事人相同；（二）后诉与前诉的诉讼标的相同；（三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。”同一当事人就同一法律关系不得为同一诉讼请求或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果，否则，构成重复起诉。关于涉案房屋，原告河南瑞祥置业有限公司（作为出卖人）于2016年1月20日与被告王炯（××）签订《商品房买卖合同》由被告王炯向原告河南瑞祥置业有限公司购买该房屋。关于该事实，原告河南瑞祥置业有限公司之前诉至该院，该院于2018年8月22日出具（2018）豫0105民初20315号民事调解书，原、被告双方自愿同意解除于2016年1月20日签订的编号为16002288853的《商品买卖合同》。现该调解书生效未经撤销，原告再以该调解书无法执行为由诉至法院要求支付购房款及违约金，实质上构成重复起诉，违反一事不再理原则。综上，依据《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，裁定：驳回原告河南瑞祥置业有限公司的起诉。案件受理费减半收取后4568元，退还原告河南瑞祥置业有限公司；保全费3188元，由原告河南瑞祥置业有限公司承担。本院二审期间，双方当事人均未提交新的证据。本院二审查明的事实与一审查明的事实相同。本院认为，双方当事人就房屋买卖合同纠纷，已经达成了民事调解书，现该调解书生效未经撤销。河南瑞祥置业有限公司再次就该纠纷提起诉讼，本次诉讼的目的在于否定前诉，在没有撤销该调解书的情况下，实质上构成重复起诉。综上所述，河南瑞祥置业有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审裁定认定事实清楚，处理适当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判员  曹逢春二〇二一年六月二十二日书记员  韩 冰