江苏省泰兴市人民法院民 事 判 决 书（2021）苏1283民初2511号原告：鲍小丽，女，1975年6月7日出生，汉族，住泰兴市。被告：泰兴市中南世纪城房地产发展有限公司，住所地泰兴市曾涛路88号。法定代表人：王彬。被告：深圳新房网络科技有限公司，住所地深圳市福田区华富街道深南大道1006号深圳国际创新中心B栋6楼605。法定代表人：李磊，经理。鲍小丽与泰兴市中南世纪城房地产发展有限公司（以下简称“中南公司”）、深圳新房网络科技有限公司（以下简称“新房公司”）买卖合同纠纷一案，本院于2021年3月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告鲍小丽到庭参加诉讼，被告泰兴市中南世纪城房地产发展有限公司、深圳新房网络科技有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。鲍小丽向本院提出诉讼请求：1.判令两被告连带返还原告66000元及利息（自2019年4月14日起至实际返还之日止按LPR利率计算利息，暂计算至起诉之日为5276元），本息合计71276元；2.由两被告承担本案诉讼费、保全费。事实和理由：2019年4月13日，原告与中南公司签订了《泰兴中南世纪城五期车位使用权确认书》，约定中南公司将小区内五期8号车位使用权以66000元转让给原告。原告于当日根据中南公司指示交纳66000元至新房公司，并由新房公司出具收据。其后原告发现两被告早已将涉案车位转让他人，故两被告遂于2020年12月28日与原告协商解除《泰兴中南世纪城五期车位使用权确认书》，并要求原告按指示，将涉案车位转让协议、付款收据、车位解除协议等原件快递给新房公司，并约定在新房公司收到后15个工作日内退款给原告。原告遂于2020年12月28日将上述材料寄出，新房公司于2020年12月29日签收。岂料经原告多次催要，两被告仍拒不退款，并相互推诿，故原告特提起诉讼，请求判决如诉讼请求。中南公司未答辩。新房公司辩称，请求驳回原告的诉讼请求。理由为：1.其与中南公司就“泰兴中南世纪城”项目五期地下停车位进行合作，中南公司委托其代为销售停车位使用权，并授权其代为收取车位销售款。后因原告申请取消8号车位的使用权交易，其已于2021年4月26日向原告返还车位款66000元；2.原告于2020年12月29日向其提交的退款协议书，该协议书并未明确约定其利息支付义务，原告要求其支付利息无合法的请求权基础。退一步讲，原告向其提交退款申请时，并未向其请求支付利息，视为其已放弃利息支付的请求权。原告与中南公司签订的《泰兴中南世纪城五期车位使用权确认书》中，双方并未对车位价款退还进行相关约定。综上，原告无权再要求其返还车位款及支付利息。本案经审理认定事实如下：2018年12月30日新房公司与中南公司就“泰兴中南世纪城”项目五期地下停车位进行合作并签订协议书，中南公司将1071个车位交新房公司销售，新房公司支付中南公司车位款42840000元。2019年4月13日原告作为中南世纪城小区五期59幢1205房屋的业主，签署《泰兴中南世纪城五期车位使用权确认书》，该协议约定原告获得中南世纪城小区内五期编号为8号停车位使用权，该车位价款为66000元。协议第九条特别约定，为保护业主权益，如因平面调整等原因导致车位所在位置被占用的，友好协商调换车位，车位价格不变，不因此追究责任。该确认书经鲍小丽签名、加盖泰兴市中南世纪城房地产发展有限公司销售合同专用章生效。同日原告交纳8号车位款66000元至新房公司账户，并由新房公司出具了LX8000552号预收费专用收据。另查明，2020年12月原告之夫孙坚（微信号：×××,手机号152××××1780）与新房公司经办人易雪冰（微信号：×××，手机号150××××6014）通过微信协商处理泰兴中南世纪城小区5期8号车位使用权退款事宜。2020年12月16日易雪冰将（车位解除）协议书的模板通过微信发送给孙坚，该模板载明：“经协商，现双方达成协议，同意取消__车位的使用权交易，由我司退还客户__所付的（大写）__元车位的使用权转让费用。在收到客户提供的退款材料（身份证正反面复印件、银行卡正反面复印件、使用权转让协议原件，付款收据原件）后，15个工作日汇入客户指定账户（付款人同名账户）。”鲍小丽将上述协议书（模板）下载打印，在协议书“__”空白处分别填写“8号”、“鲍小丽”、“陆万陆仟”，并在落款处“客户签名”一栏签名确认，在“日期”一栏注明“2020.12.28”。2020年12月28日原告根据易雪冰的指示，将涉案车位《泰兴中南世纪城五期车位使用权确认书》、付款收据、车位解除协议书等原件及其他退款所需材料快递给新房公司（运单号：SF1105772893701），新房公司于2020年12月29日签收。在审理中，新房公司于2021年4月26日退还原告车位款66000元。在本案中，原告申请对两被告进行诉讼保全，并提供了担保。本院于2021年4月6日作出（2021）苏1283民初2511号民事裁定，冻结两被告名下银行存款71276元或查封其他等值财产。上述事实，有原告提交的《泰兴中南世纪城五期车位使用权确认书》复印件、预收费专用收据复印件、中国工商银行转账流水、协议书复印件、顺丰速运单详情打印件、微信聊天记录及光盘，被告新房公司提供的协议书、转账记录等证据，及原告当庭陈述在卷佐证，本院予以确认。本院认为，当事人协商一致，可以解除合同。在本案中，原告向新房公司交纳了66000元用于购买泰兴中南世纪城五期8号车位使用权，后双方通过微信协商解除购车位协议，被告新房公司经办人易雪冰向原告方发送了（车位解除）协议书的模板，原告在此模板的打印件上填写完毕并通过快递将此协议书寄回新房公司，应据此认定原告与新房公司就泰兴中南世纪城五期8号车位使用权的退筹达成一致意见，双方均应按此协议履行。该协议明确约定在收到客户提供的退款材料（身份证正反面复印件、银行卡正反面复印件、使用权转让协议原件，付款收据原件）后15个工作日汇入客户指定账户（付款人同名账户）。新房公司于2020年12月29日签收原告的退款材料，应依约于15个工作日内（2021年1月20日前，已去除休息日）将车位款66000元退还原告。新房公司直至2021年4月26日转账支付原告66000元，已构成违约，应赔偿原告逾期给付资金占用期间（2021年1月21日至2021年4月26日）的利息损失，利息损失的标准按照同期LPR（年利率3.85%）计算为677.6元。原告的诉讼请求中数额超过部分及要求中南公司履行给付义务，因证据不足，本院不予支持。关于被告新房公司辩称其已于2021年4月26日向原告返还车位款66000元，本院予以确认。关于被告新房公司辩称“原告已放弃利息支付的请求权”，与事实不符，本院不予采纳。两被告经传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告深圳新房网络科技有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告鲍小丽利息损失677.6元；二、驳回原告其他诉讼请求。如果不按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1582元，减半收取计791元，保全费733元，由原告鲍小丽承担762元，被告深圳新房网络科技有限公司承担762元（此款原告已垫付，被告深圳新房网络科技有限公司在给付款时一并加付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。审判员  周月丽二〇二一年六月八日书记员  王 蓓