安徽省泾县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖1823民初935号 原告：宣城市鑫林融资担保有限公司，住所地安徽省宣城市泾县泾川镇桃花潭西路353号。 法定代表人：王萍，董事长。 委托诉讼代理人：周志宏，安徽皖南律师事务所律师。 被告：泾县欣荣园绿化工程有限公司，住所地安徽省宣城市泾县琴溪镇琴溪村。 法定代表人：江煜，董事长。 被告：江煜，男，1988年12月30日生，汉族，居民，住安徽省泾县。 被告：江成明，男，1963年03月11日生，汉族，居民，住安徽省泾县，系江煜父亲。 被告：朱昌宝，男，1978年11月21日生，汉族，居民，住安徽省泾县。 被告：胡少云，男，1966年11月9日生，汉族，居民，住安徽省泾县。 原告宣城市鑫林融资担保有限公司（以下简称宣城鑫林担保）诉被告泾县欣荣园绿化工程有限公司（以下简称泾县欣荣园公司）、江煜、江成明、朱昌宝、胡少云追偿权纠纷一案，本院于2021年5月7日立案受理，依法适用简易程序于2021年6月7日公开开庭进行了审理。原告宣城鑫林担保的委托代理人周志宏，被告江成明，被告胡少云到庭参加诉讼，被告泾县欣荣园公司、江煜、朱昌宝经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。 宣城鑫林担保向本院提出诉讼请求：1、泾县欣荣园公司立即支付宣城鑫林担保代其偿还的借款本金80万元及利息108819.47元，合计本息908819.47元；2、泾县欣荣园公司按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍支付宣城鑫林担保代偿款908819.47元所产生的利息、违约金、逾期担保费等费用（自2021年4月9日算至还清之日止）；3、泾县欣荣园公司支付宣城鑫林担保实现债权费用23000元；4、江煜、朱昌宝、胡少云对上述泾县欣荣园公司应支付宣城鑫林担保的款项承担连带清偿责任；5、宣城鑫林担保对江成明用于抵押的位于泾县××镇××路××幢××室房屋（产权证号：房地权证泾县字第2××3，泾国用（2013）第2××0号）拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；6、诉讼费用由泾县欣荣园公司、江煜、江成明、朱昌宝、胡少云负担。事实和理由：2019年8月15日，泾县欣荣园公司向泾县农村商业银行股份有限公司（以下简称泾县农商行）借款人民币100万元，期限12个月，自2019年8月15日至2020年8月15日止，宣城鑫林担保为其向泾县农商行提供担保。江成明用其所有房产向宣城鑫林担保提供抵押反担保，朱昌宝、胡少云为欣荣园公司向宣城鑫林担保提供反担保。2020年8月借款到期后，泾县欣荣园公司未按约还款付息。经泾县农商行催要，2021年4月8日，宣城鑫林担保按约定代泾县欣荣园公司偿还借款本金100万，代其支付了利息108819.47元，共计本息1108819.47元，扣除泾县欣荣园公司支付宣城鑫林担保的20万元保证金，余欠宣城鑫林担保本息为908819.47元。宣城鑫林担保向泾县欣荣园公司催要，泾县欣荣园公司未支付宣城鑫林担保代其偿还的款项。综上，泾县欣荣园公司应偿还宣城鑫林担保代其偿还本息，泾县欣荣园公司系个人独资公司，股东为被告江煜依法应承担连带还款责任，朱昌宝、胡少云作为反担保人也负有连带还款责任，宣城鑫林担保对江成明抵押的房产享有优先偿权，因此，向你院提起诉讼。 泾县欣荣园公司、江煜、朱昌宝没有答辩。 江成明辩称：案涉借款以及担保和反担保均是事实。 胡少云辩称：对宣城鑫林担保起诉没有意见。 经审理认定事实如下：泾县欣荣园公司系自然人投资的有限责任公司，原法定代表人为江成明，现变更为江煜；2019年8月15日，泾县欣荣园公司向泾县农村商业银行股份有限公司借款人民币100万元，期限12个月，自2019年8月15日至2020年8月15日止，宣城鑫林担保为其向泾县农商行提供担保。同日，江成明用其所有的位于泾县××镇××路××幢××室房屋（产权证号：房地权证泾县字第2××3，泾国用（2013）第2××0号）房产向宣城鑫林担保提供抵押反担保，同时，朱昌宝、胡少云为泾县欣荣园公司向宣城鑫林担保提供反担保。2020年8月借款到期后，泾县欣荣园公司未按约还款付息。经泾县农商行催要，2021年4月8日，宣城鑫林担保按约定代泾县欣荣园公司偿还借款本金100万，代其支付了利息108819.47元，共计本息1108819.47元，扣除泾县欣荣园公司支付宣城鑫林担保的20万元保证金，余欠宣城鑫林担保本息为908819.47元。宣城鑫林担保向泾县欣荣园公司催要，泾县欣荣园公司未支付宣城鑫林担保代其偿还的款项，遂诉至法院。 上述事实有宣城鑫林担保提交的营业执照复印件、法人身份证明、身份信息复印件、协议书、流动资金借款合同、借款担保合同、保证合同、个人反担保合同、抵押反担保合同、不动产登记证明复印件、不动产情况表复印件、房地产权证复印件、国有土地使用证复印件、借据复印件、特殊还逾期贷款凭证复印件、网上转账汇款电子回单打印件、委托合同、代理费发票复印件等证据在卷佐证，本院依法确认。 本院认为：宣城鑫林担保与泾县欣荣园公司、江煜、江成明、朱昌宝、胡少云之间签订的《保证合同》、《反担保合同》及《抵押反担保合同》均是双方当事人真实意思的表示，内容不违反国家法律、法规的禁止性规定，故合法有效，双方当事人均应按合同约定履行各自义务；宣城鑫林担保在泾县欣荣园公司没有按期归还借款的情况下，代为泾县欣荣园公司偿还了借款本息908,819.47元，即履行了保证合同的义务，所以宣城鑫林担保有权向泾县欣荣园公司行使追偿权，江煜、江成明、朱昌宝、胡少云均应按照反担保合同的约定，在反担保金额和抵押物抵押价值内承担连带保证责任，所以对宣城鑫林担保关于要求泾县欣荣园公司清偿其垫付借款本息908,819.47元及利息、为实现债权支付的费用23,000元和江煜、朱昌宝、胡少云按约定承担连带保证责任及对江成明抵押给宣城鑫林担保的房屋拍卖、变卖或者折价所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第一百七十六条、第一百七十八条第一款、第三百八十六条、第三百九十四条、第四百零一条、第六百九十一条、第六百九十九条、第七百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告泾县欣荣园绿化工程有限公司支付原告宣城市鑫林融资担保有限公司为其偿还的借款本息908,819.47元，并支付该款自2021年4月9日起至还清之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍支付的利息。 二、被告泾县欣荣园绿化工程有限公司支付原告宣城市鑫林融资担保有限公司实现债权费用23,000元。 上述一、二两项的款项均在本判决生效后十五日内支付，汇入开户行为中国邮政储蓄银行泾县支行，户名为泾县人民法院执行款，账号为1003××××0001中。 三、被告江煜、朱昌宝、胡少云对上述债务承担连带清偿责任。 四、被告泾县欣荣园绿化工程有限公司不履行上述债务时，原告宣城市鑫林融资担保有限公司对被告江成明抵押的位于泾县××镇××路××幢××室房屋拍卖、变卖或者折价所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13,123元，减半收取为6,561.5元，诉讼保全费5,000元，合计11,561.5元，由被告泾县欣荣园绿化工程有限公司、江煜、江成明、朱昌宝、胡少云在本判决生效后十五日内支付。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。 审判员  唐晓明 二〇二一年六月八日 书记员  陶瑞臣 附：相关法律条文 《中华人民共和国民法典》 第一百七十六条民事主体依照法律规定或者按照当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。 第一百七十八条二人以上依法承担连带责任的，权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。 第三百八十六条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。 第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第四百零一条抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。 第六百九十一条保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。 第六百九十九条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任；没有约定保证份额的，债权人可以请求任何一个保证人在其保证范围内承担保证责任。 第七百条保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。