天津市河东区人民法院民 事 判 决 书（2021）津0102民初6140号原告：刘士范，女，1963年1月15日出生，汉族，住天津市河东区。被告：天津市诚达房屋拆迁有限责任公司，住所地天津市河东区十二经路嘉华大厦702室。法定代表人：王宏吉，该公司经理。委托诉讼代理人：刘晋菘，男，该公司职员。原告刘士范与被告天津市诚达房屋拆迁有限责任公司（以下简称：诚达公司）民事主体间房屋拆迁补偿合同纠纷一案，本院于2021年5月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘士范、被告诚达公司的委托诉讼代理人刘晋菘到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告履行合同约定,按照市政府发布的最新房屋租赁指导价为依据发放临时安置补偿金，现在每月2400元，应每月增加1000元（2020年9月1日-2021年6月30日共10个月）共：24000元，每月增加1000元，10000元，合计34000元；或提供周转安置房，并按前述标准支付临时过渡安置补助金；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：因被告违约不能提供合法安置房，且临时安置补助费不能按时足额发放，每月2400元的临时安置补助费不足以支付租金，原告要自己出钱租房导致利益受损。在没有给被拆迁人提供合法手续安置房前，被告依法负有提供过渡周转房租赁费用或者过渡周转房的义务。2009年3月原、被告签订涉案《天津市房屋拆迁补偿安置协议》，由被告向原告提供拆迁安置房屋，但历经十二年至今未能提供。随着物价上涨等因素，现有每月2400元的临时安置补助费已无法保障原告租房费用，临时安置补助费应当按照拆迁条例规定和现行标准给付。因被告所提供临时安置补助费过低，不能租到相同标准住房，近期内又无法交付具备合法手续的拆迁安置房屋，故原告要求被告提供同等地段条件相当的临时周转住房。被告违反诚信原则严重侵害拆迁人合法权益，特提起诉讼望判如所请。在本案庭审中，原告明确就第一项诉讼请求增加部分如得不到支持，则仍要求按照每月2400元发放2020年9月1日-2021年6月30日的临时安置补助费。被告辩称，不同意原告的诉讼请求，请求予以驳回。原告所选房屋已经竣工，具备入住条件，可以办理入住手续，产生费用系因原告自行不予办理所致，不应由被告承担。原告诉请增加金额没有事实和法律依据，不应予以确认。关于原告诉讼主张2021年6月的临时安置补助费，因本案于2021年6月7日开庭审理，双方之间不具备租赁和相应给付合同关系，该笔费用未产生，无事实和法律依据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：原告系被拆迁人，案外人天津市海河建设发展投资有限公司（以下简称：海河建设公司）委托被告实施河东区富民路（娄庄子）平房地块拆迁安置补偿工作。2009年3月9日，原告作为乙方，案外人海河建设公司作为甲方，被告作为丙方，三方签订《天津市房屋拆迁补偿安置协议》，由甲方委托丙方对乙方房屋实行产权调换定向安置，约定临时过渡期限为2009年3月9日至2011年5月26日，丙方给付乙方每月700元临时安置补助费，因甲方或丙方责任延长过渡期限，乙方自行安排住处临时过渡的，自逾期之日起丙方按月增加一倍临时安置补助费。案外人天津市河东区东美安居建设有限公司（以下简称：东美安居公司）系安置房屋的开发建设单位，被告从案外人东美安居公司购买房屋安置给原告。案外人海河建设公司已经向被告付清所有拆迁款，被告也已依据协议约定向案外人东美安居公司付清全部购房款。原告用拆迁款作为前期房款已经交付给被告，现原告已经选完房号，需要向被告补交选定房屋的房款差额，但原告认为涉案房屋不具备交付条件，且欠缺相关证件，导致原告现在未能与案外人东美安居公司签订房屋认购协议，也无法办理入住。另查，原、被告因拆迁安置纠纷多次成讼，在已生效的（2019）津0102民初1151号民事案件中，本院认为，关于2019年1月拆迁安置补助费，被告同意调整为每月2400元。考虑实际状况，本院对其意见照准。自2019年1月起，被告每月支付拆迁安置补助费标准本院确认为2400元。目前临时安置补助费标准为每月2400元。在已生效的（2020）津0102民初5899号民事案件中，该案于2020年8月14日立案，原告提起诉讼主张权利的时间范围为2020年7月至8月，在庭审中原告变更诉讼请求主张权利的时间范围为2020年7月至9月，本院在该案中认定被告仍应当向原告按照每月2400元的标准给付2020年7月至9月共3个月的临时安置补助费并于2020年9月25日作出判决。涉案房屋证件审批情况未发生任何变化，原告亦认为涉案房屋不具备交付条件，未办理入住。原告本次诉讼主张权利的时间范围为2020年9月1日至2021年6月30日即10个月时间。本院认为，本案系民事主体间房屋拆迁补偿合同纠纷。原、被告签订的《天津市房屋拆迁补偿安置协议》中已约定“因甲方或丙方责任延长过渡期限，乙方自行安排住处临时过渡的，自逾期之日起丙方按月增加一倍临时安置补助费”，此约定增加一倍的标准为每月700元基础，原告历经多次诉讼，人民法院考虑实际状况，自2019年1月起，将被告每月支付拆迁安置补助费标准确认为2400元。原告本次诉讼要求临时安置补助费每月增加到3400元（2020年9月1日-2021年6月30日）的诉讼请求没有合同依据，亦无法律依据，本院不予支持。故原告于2020年9月1日至2021年6月30日的临时安置补助费标准仍为每月2400元，共计24000元。关于2021年6月临时安置补助费是否到期问题，属于给付期限问题，涉案《天津市房屋拆迁补偿安置协议》对此约定不明确，依照《中华人民共和国民法典》第五百一十条、第五百一十一条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。当事人就有关合同内容约定不明确，依据前述规定仍不能确定的，履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。结合临时安置补助费性质、《天津市房屋拆迁补偿安置协议》就2009年3月9日至2011年5月26日临时安置补助费约定系于2009年3月12日之前即期初给付、此前裁判认定标准等因素，应认定原告6月临至时即可主张当月临时安置补助费，故截止本案判决作出之时，相应期间临时安置补助费已到期，其相应诉讼请求本院予以支持。对于原告主张要求被告提供周转安置房，并支付临时过渡安置补助金一节，原告在拆迁时选择领取临时安置补助费，而周转安置房与临时安置补助费不能同时选择，被告亦向本院明确不能向原告提供周转安置房，故原告该项诉讼请求本院不予支持。综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款、第二十条，《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百一十条、第五百一十一条之规定，判决如下：一、本判决生效之日起十五日内，被告天津市诚达房屋拆迁有限责任公司给付原告刘士范自2020年9月1日至2021年6月30日的临时安置补助费24000元；二、驳回原告刘士范的其他诉讼请求。如果被告天津市诚达房屋拆迁有限责任公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费670元，减半收取计335元，由被告天津市诚达房屋拆迁有限责任公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员  张昕二〇二一年六月十日法官助理韩磊书记员王娟附相关法条：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。第二十条民法典施行前成立的合同，依照法律规定或者当事人约定该合同的履行持续至民法典施行后，因民法典施行前履行合同发生争议的，适用当时的法律、司法解释的规定；因民法典施行后履行合同发生争议的，适用民法典第三编第四章和第五章的相关规定《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百一十一条当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：……（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。