广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0605民初1989号原告：周文林，男，1966年4月8日出生，汉族，住广东省佛山市南海区××××××××××××，公民身份号码440××××××××××××311。委托诉讼代理人：区敏琳，广东度明律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄维朗，广东度明律师事务所律师。被告：吴玉明，男，1975年8月28日出生，汉族，住广东省佛山市南海区×××××××××××××××××××，公民身份号码460××××××××××××618。被告：陈惠秋，女，1978年2月2日出生，汉族，住广东省佛山市南海区×××××××××××××××××××，公民身份号码460××××××××××××241。原告周文林诉被告吴玉明、陈惠秋民间借贷纠纷一案，原告于2020年12月28日起诉，经本院诉前调解未果后，本院于2021年1月21日立案，后依法组成合议庭适用普通程序于2021年5月26日公开开庭进行了审理。原告周文林及其委托诉讼代理人区敏琳、被告陈惠秋到庭参加诉讼。被告吴玉明经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.两被告向原告偿还借款250000元本金及利息（自2020年10月1日起至付清款日止按年利率15.4%计算，暂计至2020年12月20日为8438元）；2.原告对被告吴玉明名下位于佛山市南海区桂城天佑六路桂兴住宅区×××××××处理所得款项享有优先受偿权；3.两被告承担原告已支出的律师费25000元；4.两被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：被告因资金周转及家庭生活所需向原告借款，原告（甲方）和被告吴玉明（乙方）于2020年7月28日签订《借款合同》，约定被告向原告借款250000元，借款期限自2020年7月28日起至2021年7月27日止，借款利息为月息2%，若被告逾期十天拖欠利息，原告有权向法院提起诉讼收回本息，诉讼所产生的的诉讼费、律师费、差旅费由被告承担。被告吴玉明自愿以其所有的位于佛山市南海区桂城天佑六路桂兴住宅区×××××××就上述借款作抵押担保，双方于2020年7月29日办理了不动产抵押登记【证号：粤（2020）佛南不动产证明第0068357号】。上述借款原告于2020年7月31日向被告吴玉明转账支付，出借本金合计250000元。被告在借款后仅支付利息至2020年9月，尚欠本金250000元及利息经原告多次催收未果。经查，该借款发生于被告吴玉明与陈惠秋夫妻关系存续期间，该借款用于夫妻共同生活及共同生产经营，系夫妻共同债务，被告陈惠秋应对上述欠款承担连带偿还责任。为维护原告的合法权益，特向法院提起上述诉请，请法院依法作出判决。被告陈惠秋辩称，被告陈惠秋对本案借款完全不知情，是法院将应诉材料寄到被告陈惠秋父母家时被告陈惠秋才知晓本案纠纷。原告起诉被告吴玉明，应该只起诉吴玉明，而不应起诉被告陈惠秋。被告陈惠秋不应承担本案债务。被告吴玉明没有答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了2020年7月28日《借款合同》、《抵押物清单》、2020年7月28日《抵押合同》、原告银行账户尾号为3613的《中国农业银行个人明细对账单》、网上银行电子回单、两被告结婚证、粤（2020）佛南不动产证明第0068357号《不动产登记证明》、粤（2019）佛南不动产证明第0264407号《不动产权证书》、《佛山市（南海区）不动产登记信息查询结果》、《民事委托代理合同》、《广东增值税普通发票》作为证据材料。被告陈惠秋提交两被告结婚证作为证据材料。被告吴玉明没有举证。本院经审查认为，对原告提交的材料，因证据间可以相互佐证，基本能印证原告的主张，被告吴玉明未予抗辩，亦无反证推翻，故本院对真实性予以确认。对被告陈惠秋提交的证据材料，经原告质证对真实性无异议，故本院予以确认。结合采纳证据及当事人陈述，本院确认如下事实：2020年7月28日，原告（甲方、出借人）与被告吴玉明（乙方、借款人；丙方、担保人）签订《借款合同》（编号：AA20200728）主要约定，借款金额为250000元，借款期限为12个月，自2020年7月28日起至2021年7月27日止；借款期限内借款利息按月利率2%计算，自甲方将借款转入乙方指定的银行账户之日起计算，乙方应按期付息，每1个月为一期，共分12期，每期5000元，第二期2020年8月28日前支付，第三期2020年9月28日前支付，第四期2020年10月28日支付。乙方应按期将利息转入下述第六条中甲方指定的银行账户。乙方若逾期付息，除按原计息支付外，乙方同时支付延期本息合计金额的每日0.00021%滞纳金。甲方将借款转入乙方指定乙方名下尾号为7682的平安银行账号中视为交付。第六条，借款期限届满之日，乙方应将本金归还甲方，转入到甲方指定甲方名下尾号为3613的农业银行账号。丙方（担保人）吴玉明同时自愿以其依法享有所有权的位于广东省佛山市南海区桂城天佑六路桂兴住宅区×××××××[粤（2019）佛南不动产权第0264407号]抵押给甲方，为乙方提供担保，乙方不履行债务的，甲方有权依法处分该抵押物并就其变现价款优先受偿，具体详见《抵押合同》。诉讼所产生的一切费用应由乙方、丙方承担（包括诉讼费……甲方律师代理费等等）；如乙方逾期十天拖欠利息，甲方有权向法院提出诉讼，收回本息及滞纳金，并处置抵押房产。2020年7月28日，原告（甲方、抵押权人）与被告（乙方、抵押人）签订《抵押合同》（编号：20200728A）约定，为确保2020年7月28日甲方与吴玉明签订的《借款合同》（编号：AA20200728）的履行，乙方自愿以其依法享有所有权的房地产作抵押，抵押标的为：位于广东省佛山市南海区桂城天佑六路桂兴住宅区×××××××（以下简称涉案105房）[粤（2019）佛南不动产权第0264407号]；抵押担保的范围：甲乙双方等签订的《借款合同》项下的借款本金、利息、违约金及实现债权的所有费用（包括但不限于评估费、拍卖费、甲方律师代理费等），等等。同日，原告与被告吴玉明就涉案105房签订《抵押物清单》。2020年7月29日，原、被告双方就涉案105房产办理了抵押登记，不动产登记证明号为：粤（2020）佛南不动产证明第0068357号，抵押权人为原告，债权数额为250000元。2020年7月31日，原告通过其尾号为3613的银行账号向被告尾号为7682的银行账号转账130000元、120000元，合共250000元。2020年8月29日，被告吴玉明向原告尾号为3613的银行账号还款10000元。诉讼中，被告陈惠秋确认没有向原告归还过涉案借款的本金或者利息。另查明一，2020年12月13日，原告与广东度明律师事务所签订《民事委托代理合同》，约定原告委托广东度明律师事务所参与本案诉讼，原告需向广东度明律师事务所支付律师费25000元。2021年3月10日，广东度明律师事务出具发票确认收到原告律师费25000元。另查明二，两被告于2004年12月20日登记结婚。另查明三，2020年12月28日，全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率为3.85%，四倍为15.4%。本院认为，合法的民间借贷关系受法律保护。本案中，原告主张被告吴玉明向原告借款250000元，已提供《借款合同》、《抵押合同》、《抵押物清单》、原告银行账户尾号为3613的《中国农业银行个人明细对账单》、《不动产登记证明》予以证实，被告吴玉明未予抗辩，亦无反证推翻，故本院予以采信。原告主张被告吴玉明仅于2020年8月29日向原告还款10000元，被告吴玉明未予抗辩，也未举证证明其还款情况，应承担举证不能的法律后果，此外，《借款合同》约定原告收取被告吴玉明归还涉案借款本金及利息的账号为其尾号为3613的银行账号，经本院查看该账号自涉案款项出借之日即2020年7月31日起至2021年5月24日的银行交易明细，未发现被告吴玉明有其他的还款情况，故对原告所述的被告吴玉明的还款情况，本院予以采信。此外，虽《借款合同》约定的借款期限是至2021年7月27日止，但因《借款合同》同时约定如被告吴玉明逾期十天拖欠利息，原告有权向法院提起诉讼，收回本金及利息，并处置抵押房产，故原告要求被告吴玉明归还涉案借款本金及利息并主张对涉案105房就本案债务享有优先受偿权，符合双方约定。因《借款合同》约定利息按月利率2%计算，自原告将借款转入被告吴玉明指定的银行账户之日起计算，同时，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》[法释〔2020〕17号]第三十一条规定“本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。”，故涉案借款的利息应分段计算，结合原告向被告吴玉明出借款项的日期、金额以及被告吴玉明归还款项的金额、日期，经核算，截至被告吴玉明最后一次还款即2020年8月29日，被告吴玉明尚欠原告借款本金244342.46元，故被告吴玉明应向原告归还借款本金244342.46元以及以244342.46元为本金从2020年8月30日起至实际清偿之日止按年利率15.4%计算的利息，原告诉讼请求中关于本金及利息的主张，超出本院核准部分，本院不予支持。关于优先受偿权。因《借款合同》、《抵押合同》均约定以被告吴玉明名下的涉案105房产作为抵押担保，并已依法办理了抵押登记手续，原告取得了相应的不动产登记证明，故该抵押成立并发生法律效力。根据《借款合同》、《抵押合同》约定，被告吴玉明未依约清偿涉案借款本息时，原告在合同约定范围内对该抵押物享有优先受偿权。关于律师费。原告与广东度明律师事务所签订《民事委托代理合同》约定了因本次诉讼须由原告支付律师费25000元，而原告与被告吴玉明签订的《借款合同》也约定了原告为实现债权所支出的律师费等费用须由被告吴玉明承担，而且上述律师费没有超出《广东省物价局、广东省司法厅律师服务收费管理实施办法》所规定的收费标准，原告的请求符合双方当事人的约定，本院予以支持。关于被告陈惠秋承担责任的问题。虽然涉案借款发生在两被告夫妻关系存续期间，但原告未能举证证明借款直接用于两被告夫妻共同生活或者共同生产经营，或者基于两被告共同向原告借款的意思表示，或者被告陈惠秋知悉被告吴玉明向原告借款的事实并愿意代为归还，故不能确定被告吴玉明所欠原告的借款属于被告陈惠秋与被告吴玉明夫妻共同债务，原告要求被告陈惠秋需对本案债务承担连带清偿责任的主张，理据不足，本院不予支持。综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》[法释〔2015〕18号]第二十六条、第二十九条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》[法释〔2020〕17号]第二十五条、第二十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、吴玉明应于本判决发生法律效力之日起十日内向周文林归还借款本金244342.46元；二、吴玉明应于本判决发生法律效力之日起十日内向周文林归还以244342.46元为本金从2020年8月30日起至实际清偿之日止按年利率15.4%计算的利息；三、吴玉明应于本判决发生法律效力之日起十日内向周文林返还律师费25000元；四、周文林对吴玉明提供抵押担保的吴玉明名下坐落于广东省佛山市南海区桂城天佑六路桂兴住宅区×××××××[粤（2019）佛南不动产权第0264407号]以折价或者拍卖、变卖所得价款中，在上列第一、二、三项债权范围内按抵押权登记的顺位享有优先受偿权；五、驳回周文林的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5551.57元（周文林已预交），由周文林负担166.55元，由吴玉明负担5385.02元并应于本判决发生法律效力之日起十日内向本院交纳，逾期未缴，本院依法强制执行。周文林已预交但不应负担的受理费5385.02元在本判决发生法律效力后，经其书面申请，本院予以退还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  谭韵琴人民陪审员  李伟箭人民陪审员  彭惠烨二〇二一年六月四日书 记 员  李昱亨附表（单位：元）：起算日还款日天数本金年利率应还利息已还金额已还利息尚欠利息已还本金尚欠本金2020-7-312020-8-1920250000.0024.00%3287.670.000.003287.670.00250000.002020-8-202020-8-2910250000.0015.40%1054.7910000.004342.460.005657.54244342.46备注：应还利息计算公式：本金×年利率÷365天×计息天数