安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）皖03民终1462号上诉人（原审原告）：周永，男，1985年12月17日出生，汉族，居民，住安徽省蚌埠市蚌山区。委托诉讼代理人：王军，安徽国梦律师事务所律师。委托诉讼代理人：姚镇海，安徽国梦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：蚌埠市徽州印象装饰有限公司，住所地安徽省蚌埠市华夏第一街区C区第4栋一单元2层01021号，统一社会信用代码913403005888700060。法定代表人：周伟，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：高晶晶，安徽南山松律师事务所律师。上诉人周永因与被上诉人蚌埠市徽州印象装饰有限公司（以下简称徽州印象公司）装饰装修合同纠纷一案，不服安徽省蚌埠市蚌山区人民法院（2021）皖0303民初1454号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年5月8日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。上诉人周永及其委托诉讼代理人姚镇海，被上诉人徽州印象公司的委托诉讼代理人高晶晶到庭参加诉讼。本案现已审理终结。周永上诉请求：1.撤销原判，改判支持周永的诉讼请求或发回重审。2.一、二审诉讼费用由徽州印象公司承担。事实与理由：周永案涉房屋发包给徽州印象公司装修，具体项目及价格结算均依据徽州印象公司编制的滨湖蓝湾（客户：沈女士）装饰工程报价表。装饰工程报价表包含所有卧室、阳台和书房的地面找平和相应的结算价格。案涉装饰装修合同第三条关于工程质量及验收的约定5.工程验收，甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程等检验与验收手续，甲方不能按预约日期验收，由乙方组织人员进行验收。周永从未收到徽州印象公司包括地面找平等任何项目的验收预约，因房屋装修质量问题周永多次要求徽州印象公司维修，因徽州印象公司总是拖延，周永找第三方上门查看发现所有卧室及书房地面全部未找平，显然徽州印象公司存在欺诈行为。由装饰报价项目表第十二部分可知电路改造显然是徽州印象公司装修项目，期间多次联系项目经理宋代文，但仍未彻底解决。因徽州印象公司承包的装修工程包含水电、地面找平等隐蔽工程，依据合同约定这些项目完成后徽州印象公司均需预约周永进行验收合格后方可进入下一环节，但周永从未收到徽州印象公司对竣工项目进行验收的预约，周永基于错误的认识支付了进度款和尾款。周永入住不久便出现屋内墙面开裂、瓷砖空鼓、地面返潮结盐霜等现象，期间徽州印象公司也派人上门维修但均未解决实际问题，再后来徽州印象公司就不再理会，项目经理也不接电话。综上，一审对徽州印象公司未地面找平，欺诈周永的事实未予处理，以超过保修期为由驳回周永的诉讼请求与事实不符，与法相悖，请求二审法院依法纠正。徽州印象公司答辩称：周永所述不属实。周永与徽州印象公司之间的家庭装饰装修合同早在2018年4月28日已全部履行完毕。徽州印象公司完成了合同约定的装修工程，周永也支付了包括尾款在内的全部工程款，双方完成了工程验收和房屋交接，周永也已实际入住，不存在没有验收和没有按约履行的情况。由于合同约定的保修期为二年，因此保修期已于2020年4月28日届满，保修期内周永从未向徽州印象公司提出过本次诉讼所称的墙面开裂、瓷砖空鼓、返潮结晶等问题，徽州印象公司在保修期满后不再负有保修责任。周永主张的所谓重新装修损失10万元以及违约金20万元没有事实依据。一审判决查明事实清楚，判决结果正确，请求二审法院依法维持原判。周永向一审法院起诉请求：1.徽州印象公司向周永支付因其违约导致需重新装修或维修的损失10万元；2.徽州印象公司赔偿周永违约金20万元；3.由徽州印象公司承担本案全部诉讼费用。一审法院查明：2017年9月8日，周永与徽州印象公司签订《家庭居室装饰装修施工合同》，约定由徽州印象公司对周永位于蚌埠市进行装饰装修，承包方式为部分承包，总价款为81700元，工期自2017年9月9日至2018年1月9日，工程款于合同签订后开工前三天内支付60%，工期过半油漆工进场前支付35%，竣工验收合格当天支付5%，保修期二年，从竣工验收签字之日起算。同时约定，工程未办理验收、结算手续，周永提前使用或擅自动用工程成品，证明周永承认验收合格，由此造成无法验收和损失的，由周永负责。2018年4月28日，周永支付了装修尾款4100元并接收了房屋，后实际入住。现周永以房屋存在墙面多处开裂、瓷砖多处空鼓等装修质量问题提起本案诉讼。一审法院认为，本案双方于2017年9月8日签订的装饰装修合同所涉及的装修项目已在2018年4月28日通过周永的竣工验收，周永在验收时未对工程提出任何异议，于当日向徽州印象公司支付了工程尾款，并接收了房屋，之后亦实际入住使用了房屋。依据合同约定及《住宅室内装饰装修管理办法》的规定，保修期为二年。自2018年4月28日周永验收并接收房屋时起至今，已超过保修期，而周永未能提供有效证据证实在竣工验收时房屋即出现墙面多处开裂、瓷砖多处空鼓等装修质量问题，且其在保修期内向徽州印象公司主张过权利，周永主张的重新装修或维修产生的损失数额及违约金的数额亦均无依据，故对周永要求徽州印象公司向其支付因违约导致重新装修或维修的损失10万元并赔偿违约金20万元的诉讼请求，不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：驳回周永的诉讼请求。案件受理费5800元，减半收取2900元，由周永负担（已交纳）。经查明，双方当事人对一审判决认定事实均无异议，本院予以确认。二审期间，周永除一审举证外，向本院提供光盘一张，证明其三间卧室及书房地面未找平的事实，徽州印象公司没有严格按照合同进行施工，主观上存在欺诈，故意偷工减料，导致质量问题。徽州印象公司质证意见：对证据的真实性无法确认，对证据的关联性有异议，不能证明是徽州印象公司施工的房屋，其次从视频来看由于是实木地板，地板下架了龙骨，实木地板的铺设本身是不需要找平的。本院认证意见：周永提供的光盘虽然显示其地板下的地面没有找平施工的痕迹，但光盘内容本身并不能证明徽州印象公司存在违约、欺诈事实，周永主张的事实是否成立，需要根据全案证据综合分析判断。徽州印象公司除一审举证外，未向本院提供新的证据。根据当事人诉辩意见，本案争议焦点为：徽州印象公司是否存在违约行为，是否应向周永支付重新装修或维修损失10万元并赔偿违约金20万元。本院认为，本案是装饰装修合同纠纷，应当根据双方当事人签订的《家庭居室装饰装修施工合同》确定双方的权利义务。依照合同约定，案涉装修承包方式为部分承包。关于承包范围，诉讼中双方当事人均陈述装修范围系根据装饰工程报价表确定。在该报价表中，包括了地面找平的施工内容。从合同履行情况分析，合同系采取按进度付款方式，其中合同第六条1.工程款付款方式约定尾款的支付条件为“验收合格当天付款百分比5%4100元”。周永于2018年4月28日支付了装修尾款4100元并接收了房屋，应认定案涉房屋的装饰装修已经其验收合格。关于本案中周永主张的装修质量问题，从周永一审提供的微信聊天记录看，周永在合同约定的二年保修期内，除对电路问题联系交涉外，未主张装修存在其他质量问题。因此，在超出合同约定的保修期后，周永向徽州印象公司主张房屋装修质量问题明显依据不足，本院不予支持。周永本案主张的电路问题是“所有电器无法同时正常开启”，但因双方在合同中并未对家用电器的功率、数量及开启使用方式进行约定，周永以此主张电路质量问题亦依据不足，本院不予支持。二审中，双方的庭审争议集中在地面是否找平的问题上。从周永提供的光盘视频内容分析，其中显示地板下的地面没有找平施工的痕迹。但根据本案查明事实，徽州印象公司的承包方式为部分承包，不包括木地板的铺设；木地板系由周永负责采购安装，且安装方式为龙骨架设。从安装工序判断，周永在进行木地板安装时，其对于室内地面状况应当是清楚的；如果地面不符合木地板安装条件，其也应当通知徽州印象公司进行处理。本案没有证据证明周永在进行木地板安装时对地面状况提出异议，因此可以推定双方在木地板安装过程中对地面状况并无争议。而且，根据周永二审中的陈述，其在发现地板不平后，系由第三方对龙骨进行改造处理，其中并未牵涉徽州印象公司的地面找平问题。故周永关于徽州印象公司存在欺诈的上诉理由不能成立。二审中，周永针对房屋装修质量问题、地面是否找平问题及重新装修或维修造价申请司法鉴定。本院认为，该鉴定申请在一审举证期间未予提出，亦不属于二审新的证据，已致举证失权；且该待证事实对本案处理无实质意义，亦增添当事人诉累，故本院不予准许。周永另提出现场勘验申请，证明墙面开裂、瓷砖空鼓、地面不平、返潮结盐霜等质量问题。本院认为，是否进行现场勘验，取决于案件审理的需要，由于周永主张上述质量问题时已超出保修期，该合同请求权基础丧失；且就事实而言，现场勘验亦无法解决现象和成因之间因果关系的专业判断问题，故本案缺乏现场勘验的必要性，对该申请亦不予准许。关于周永主张的地面未找平问题，应属于合同履行中工程项目增减范畴，双方可依法另行解决。综上，周永要求徽州印象公司支付重新装修或维修损失10万元并赔偿违约金20万元的上诉请求不能成立。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费5800元，由周永负担（已交纳）。本判决为终审判决。审判长 张 凯审判员 罗正环审判员 陈二伟二〇二一年六月二十八日法官助理毛婉月书记员施微附本案适用的相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。