湖南省炎陵县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘0225民初382号 原告：湖南炎陵农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省炎陵县。 法定代表人：罗晃，董事长。 委托诉讼代理人：王建洪，湖南湘山律师事务所律师。 委托诉讼代理人：霍国云，男，1964年2月25日出生，汉族，住湖南省炎陵县，系公司职工。一般代理。 被告：曾贵胜，男，1978年12月2日出生，汉族，住湖南省炎陵县。 被告：曾平邦，男，1955年12月16日出生，汉族，住湖南省炎陵县。 原告湖南炎陵农村商业银行股份有限公司（以下简称炎陵农商行）与被告曾贵胜、曾平邦金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月21日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告炎陵农商行委托诉讼代理人王建洪、霍国云到庭参加诉讼，被告曾贵胜、曾平邦经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告炎陵农商行向本院提出诉讼请求：1、依法解除原告与被告曾贵胜在2020年3月27日签订的《个人借款合同》；2、判令被告曾贵胜偿还原告贷款本金65万元，利息27580.02元，本息共计677580.02元，利息计算到2021年4月30日，之后的利息按借款合同约定的月利率8.25‰继续计算至债务清偿之日止；3、判令原告对被告曾平邦抵押的座落于X房屋一套（房产所有权证编号：炎房权证霞阳镇字第X号，土地号：炎陵国用X字第X号）折价或者拍卖、变卖的价款在其抵押担保范围内享有优先受偿；4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由。2020年3月27日，被告曾贵胜以饲养生猪（续借）为由向原告借款65万元，并与原告签订《个人借款合同》，合同约定借款期限为36个月，年利率为8.64%。同时被告曾平邦以其所有的座落于X房屋一套为此款提供抵押担保责任，签订了《抵押合同》并办理抵押登记证明（湘X炎陵县不动产证明第X号）。之后，原告依约发放了贷款，但被告曾贵胜未按合同约定偿还借款利息，至2021年4月30日止欠利息27580.02元。 被告曾贵胜、曾平邦未向本院提交书面答辩状及书面证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据：1、借款借据、《个人借款合同》、转账凭证各1份；2、《抵押合同》、房产证、土地证、不动产登记证明；3、借款利息计算证明及催收通知书；因被告未到庭参加诉讼无法进行质证，本院认定如下：对证据1、2、3组证据的真实性、关联性、合法性均予以认定，对以上的证据均认定为有效证据。 根据当事人的举证，以及本院的认证，结合当事人陈述，本院确认以下案件事实： 2020年3月27日，被告曾贵胜以饲养生猪（续借）为由向原告借款65万元，并于当日与原告签订《个人借款合同》，合同约定借款期限为36个月，年利率为8.64%，借款人违约，贷款人有权宣布本合同与双方当事人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款立即到期，立即收回未偿还款项。同日，被告曾平邦以其所有的座落于X（房产所有权证编号：炎房权证霞阳镇字第X号，土地号：炎陵国用X字第X号）为此款提供抵押担保责任，签订了《抵押合同》并办理抵押登记证明（湘X炎陵县不动产证明第X号）。之后，原告依约发放了全部贷款到被告曾贵胜帐户上，但被告曾贵胜未按合同约定偿还借款利息，至2021年4月30日止欠本金65万元及利息27580.02元。 本院认为：本案系金融借款合同纠纷。依法成立的合同受法律保护。原告与被告签订的《个人借款合同》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，原告向被告曾贵胜发放了贷款资金，被告曾贵胜未按约定支付利息属违约行为，根据合同约定以及被告未能支付利息的违约事实，原告提前解除合同的理由成立，被告曾贵胜应承担偿还本金并且支付利息的责任。被告曾平邦自愿以其所有的座落于炎陵东路龙井开发区小区八房屋一套进行抵押担保，并办理登记。原告依法对该房屋折价或者拍卖、变卖的价款在其抵押担保范围内享有优先受偿。原告的诉请符合法律规定，本院予以支持。本案因两被告未到庭参加诉讼无法组织调解 综上所述，依据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百六十五条、第五百零九条第一款、第五百六十三条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告湖南炎陵农村商业银行股份有限公司与被告曾贵胜在2020年3月27日签订的《个人借款合同》； 二、限被告曾贵胜于本判决生效后十日内偿还原告湖南炎陵农村商业银行股份有限公司贷款本金650000元，利息27580.02元（利息计算至2021年4月30日），判决之后的利息按借款合同约定的月利率8.25‰继续计算至债务清偿之日止； 三、原告湖南炎陵农村商业银行股份有限公司对被告曾平邦抵押的座落于炎陵县霞阳镇炎陵东路龙井开发区小区八房屋一套（不动产登记证明：湘（X）炎陵县不动产证明第X号）折价或者拍卖、变卖的价款在其抵押担保范围内享有优先受偿。 如未按本判决指定的时间履行给付金钱义务，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付逾期期间的利息。 本案受理费减半收取5287.9元（原告湖南炎陵农村商业银行股份有限公司已预交），由被告曾贵胜承担并于本判决生效后十日内偿还原告湖南炎陵农村商业银行股份有限公司。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。 审判员  刘建忠 二〇二一年六月二十四日 书记员  王 聪 附：本案适用法律条文 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。    第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。    第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。    第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。    《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以制席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。