湖南省茶陵县人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0224民初1086号原告：湖南茶陵农村商业银行股份有限公司，住所地：茶陵县云阳街道办炎帝中路。法定代表人：陶利华，董事长。委托诉讼代理人：欧阳舟，男，汉族，1983年11月15日出生，住湖南省茶陵县，系该公司员工，代理权限为特别授权（代理权限为立案、开庭、调解、反诉）。委托诉讼代理人：段斐，男，1976年5月3日出生，汉族，茶陵县人，住湖南省茶陵县，系该公司员工，代理权限为一般代理。被告：刘头香，女，1968年4月20日出生，汉族，茶陵县人，户籍地湖南省茶陵县，现住茶陵县。被告：罗晚来，男，1966年3月2日出生，汉族，茶陵县人，户籍地同××，系刘头香之夫。被告：刘爱香，女，1971年6月28日出生，汉族，茶陵县人，住湖南省茶陵县。被告：胡雪来，男，1970年4月8日出生，汉族，茶陵县人，户籍地同××，系刘爱香之夫。被告：刘长红，男，1977年9月18日出生，汉族，茶陵县人，户籍地湖南省茶陵县。被告：彭艳辉，女，1980年8月20日出生，汉族，茶陵县人，户籍地湖南省茶陵县，系刘长红之妻。原告湖南茶陵农村商业银行股份有限公司诉被告刘头香、罗晚来、刘爱香、胡雪来、刘长红、彭艳辉借款合同纠纷一案，本院于2021年5月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告湖南茶陵农村商业银行股份有限公司委托代理人段斐、被告刘头香、刘爱香、彭艳辉到庭参加诉讼。被告罗晚来、胡雪来、刘长红经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告湖南茶陵农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告刘头香、罗晚来、刘爱香、胡雪来、刘长红、彭艳辉向原告偿还借款本金687932.58元及利息26334.42元（利息计算至2021年4月25日），本息合计714267元，后段利息按合同约定利率计算至还清本息为止；2.判令依法处置被告刘头香、罗晚来、刘爱香、胡雪来、刘长红、彭艳辉共同共有的坐落在茶陵县朝阳××期××栋××号商铺××茶陵县不动产权第0003505号）的房屋所得价款，优先用于偿还原告本案借款本金、利息；3.由被告方承担本案诉讼费用。事实和理由：2017年6月14日，被告刘头香、罗晚来与原告签订借款合同立据借款970000元整，约定利率为月息4.4916‰、年息5.3899%（因人民银行后期实行ＬＰＲ利率，实际调整为月息4.3666‰、年息5.24%），于2027年5月25日到期。同时被告刘头香、罗晚来、刘爱香、胡雪来、刘长红、彭艳辉以共同共有的坐落在茶陵县朝阳××期××栋××号商铺××茶陵县不动产权第0003505号）的房屋作抵押，与原告签订了抵押合同，并办理抵押登记。合同约定借款按月结息（每月25日，等额本息还款），如借款人逾期，则逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%。原告依约发放贷款后，被告按期偿还本金至2020年11月25日，仅支付利息至2020年8月5日，对于结欠的本金和利息虽经原告多次催讨，拒绝偿还。为维护原告合法权益，现依据我国民事诉讼法及其他相关法律的规定，特具状诉至贵院，望判如所请。被告刘头香口头辩称，答辩人有钱就会偿还，因现在资金困难，2021年5月份偿还了3万多元，6月份偿还了3万多元，我有银行流水，利息我偿还不了，我现在没有偿还能力。被告刘爱香口头辩称，我只偿还我个人的一部分。被告彭艳辉口头辩称，借款利息我不懂是如何计算的，按照签订的合同，我现在只欠原告方5个月的本息。被告罗晚来、胡雪来、刘长红未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩材料和证据。经审理，本院认定本案事实如下：2017年6月14日，被告刘头香、罗晚来与原告签订借款合同立据借款970000元整，约定利率为月息4.4916‰、年息5.3899%（因人民银行后期实行ＬＰＲ利率，实际调整为月息4.3666‰、年息5.24%），于2027年5月25日到期。还款方式为每月25日等额本息还款，如借款人逾期，则逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%，并约定若被告刘头香、罗晚来未按期偿还贷款本息，则原告有权宣布合同项下的全部贷款提前到期，立即收回未偿还款项。同日，被告刘头香、罗晚来、刘爱香、胡雪来、刘长红、彭艳辉以共同共有的坐落在茶陵县朝阳××期××栋××号商铺××茶陵县不动产权第0003505号）的房屋为上述债务（包括主债权和预计产生的利息、罚息、赔偿金及实现债权相关费用等）提供担保，并办理抵押登记。2017年6月14日，原告依约发放贷款。2021年1月12日，原告向被告刘头香宣布借款提前到期，并向其送达《借款提前到期通知书》。被告刘头香于2021年5月5日偿还31500元。截至2021年6月25日，被告刘头香、罗晚来尚欠原告借款本金656432.58元及利息32505.24元。另查明，被告刘头香与罗晚来系夫妻关系，被告刘爱香与胡雪来系夫妻关系，被告刘长红与彭艳辉系夫妻关系。以上事实有原告提交原告营业执照，法定代表人身份证复印件、被告身份证复印件、常住人口登记卡复印件、结婚证复印件、借款借据、《个人住房、商业用房借款担保合同》、《抵押合同》、利息计付清单、借款提前到期通知书、房产证复印件、他项权证复印件、以及到庭当事人当庭陈述予以佐证。本院认为，本案系借款合同纠纷，合法的借贷关系受法律的保护。被告刘头香、罗晚来与原告签订的借款合同以及被告刘头香、罗晚来、刘爱香、胡雪来、刘长红、彭艳辉与原告签订的抵押合同，是双方的真实意思表示，且合同的内容合法有效，应受法律保护。原告依约向被告刘头香、罗晚来发放借款，被告刘头香、罗晚来应按照约定偿还借款本息。被告刘头香、罗晚来未依约还清本息，其行为系违约行为，应当承担违约的民事责任，原告有权要求其偿付欠款及利息，并按合同约定宣布贷款提前到期。故原告要求被告刘头香、罗晚来还本付息的诉讼请求符合双方合同的约定和法律规定，本院予以支持。被告刘爱香、胡雪来、刘长红、彭艳辉未与原告签订借款合同，不应承担还款责任。原告要求被告刘爱香、胡雪来、刘长红、彭艳辉偿还借款本息的诉请，于法无据，本院不予支持。被告刘头香、罗晚来、刘爱香、胡雪来、刘长红、彭艳辉以其共同共有的坐落在茶陵县朝阳××期××栋××号商铺××茶陵县不动产权第0003505号）的房屋作抵押与原告签订了抵押合同，并办理了抵押登记，依照法律规定，原告对上述抵押物享有优先受偿权，故本院对原告的第二项诉讼请求予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百六十五条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十一条、第六百八十四条、第六百八十五条、第六百八十八条、第六百九十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘头香、罗晚来于本判决生效之日起十五日内偿还原告湖南茶陵农村商业银行股份有限公司借款本金656432.58元及利息32505.24元（利息计算至2021年6月25日），后段利息按合同约定支付至债务清偿之日止。二、被告刘头香、罗晚来未履行本判决第一项确定的给付义务，则原告湖南茶陵农村商业银行股份有限公司有权就依法处置被告刘头香、罗晚来、刘爱香、胡雪来、刘长红、彭艳辉共同共有的坐落在茶陵县朝阳××期××栋××号商铺××茶陵县不动产权第0003505号）的房屋所得价款优先受偿；三、驳回原告其他的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取5471元，原告被告湖南茶陵农村商业银行股份有限公司负担126元，被告刘头香、罗晚来、刘爱香、胡雪来、刘长红、彭艳辉负担5345元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。附：提起上诉的，应在递交上诉状七日内，按本判决确定的诉讼费数额向株洲市中级人民法院缴纳上诉费。现金缴纳的，直接向株洲市中级人民法院收费点缴纳；汇款或转账的，开户行：华融湘江银行长沙分行营业部，户名：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，账号：8101××××0181。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。审判员  王嵘二〇二一年六月二十九日法官助理颜逸书记员彭芳附相关法律条文：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。第六百八十四条保证合同的内容一般包括被保证的主债权的种类、数额，债务人履行债务的期限，保证的方式、范围和期间等条款。第六百八十五条保证合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权债务合同中的保证条款。第三人单方以书面形式向债权人作出保证，债权人接收且未提出异议的，保证合同成立。第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。第六百九十一条保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原告不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。