江苏省高邮市人民法院民 事 判 决 书（2021）苏1084民初2388号原告：江苏高邮农村商业银行股份有限公司，住所地江苏省高邮市文游中路28号。法定代表人：张斌，该公司董事长长。委托诉讼代理人：曹泉，该行职员。被告：扬州市嘉鑫织造实业有限公司，住所地江苏省高邮市经济开发区长江路北侧。法定代表人：许涛。被告：高邮市信诚融资担保有限公司，住所地江苏省高邮市文游中路1-7号。法定代表人：郭桂凤，该公司总经理。委托诉讼代理人：居飞，单位员工。被告：许涛，男，汉族，1980年5月21日出生，住江苏省扬州市广陵区。原告江苏高邮农村商业银行股份有限公司诉被告扬州市嘉鑫织造实业有限公司（以下简称嘉鑫公司）、高邮市信诚工业企业贷款担保有限公司、许涛金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月12日立案后，原告因被告高邮市信诚工业企业贷款担保有限公司的企业登记信息中的名称变更为高邮市信诚融资担保有限公司而提出变更申请，申请将被告高邮市信诚工业企业贷款担保有限公司变更为高邮市信诚融资担保有限公司，本院经审查后依法准许，并通知高邮市信诚融资担保有限公司（以下简称信诚公司）作为被告参加本案诉讼活动。本案依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人曹泉、被告高邮市信诚融资担保有限公司的委托诉讼代理人居飞到庭参加诉讼，被告扬州市嘉鑫织造实业有限公司、许涛经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告嘉鑫公司立即归还原告贷款98万元，并从2018年9月29日起至2019年9月10日按年利率8.3955%向原告支付利息，从2019年9月11日起按年利率12.59325%向原告支付利息至付清为止；2、判令原告在被告嘉鑫公司的上述全部还款义务内对被告嘉鑫公司位于高邮市经济开发区长江路1-3号的抵押土地及房产依法享有优先受偿权；3、判令被告信诚公司、许涛对被告嘉鑫公司的上述义务承担连带保证责任；4、判令被告承担本案诉讼费用。审理中，原告将第一项诉讼请求明确为：判令被告嘉鑫公司立即归还原告贷款98万元，并从2019年12月3日起按年利率12.59325%向原告支付利息至付清为止。事实和理由：2018年9月20日，原告与被告嘉鑫公司签订《流动资金循环借款合同》，被告嘉鑫公司向原告借款98万元，借款期限一年。同日，被告嘉鑫公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定以被告嘉鑫公司所有的位于高邮市经济开发区产对上述借款提供抵押担保。同日，被告信诚公司、许涛与原告签订《最高额保证合同》，约定被告信诚公司、许涛对被告嘉鑫公司的上述借款承担连带责任担保。合同签订后，原告按约于2018年9月29日将借款98万元汇至被告嘉鑫公司银行账户。借款到期后，被告嘉鑫公司未按合同约定归还借款本息。原告遂提起诉讼，提出以上诉讼请求。被告嘉鑫公司、许涛未答辩。被告信诚公司辩称，无意见。经审理查明，2018年9月20日，被告嘉鑫公司与原告签订《流动资金循环借款合同》，约定：被告嘉鑫公司向原告借款98万元，借款人使用上述循环借款额度的期限为自本合同生效之日起至2019年9月19日止，在该期限内，借款人可循环使用上述借款额度，但在该期限内任一时点上的借款余额不得超过该借款额度。借款执行固定利率，年利率为8.3955%，自实际提款日起依据实际借款天数按日计息（日利率=年利率/360），按月结息，结息日为每月的20日。同日，原告与被告嘉鑫公司签订《最高额抵押合同》，约定以嘉鑫公司位于高邮市经济开发区产对上述借款提供抵押担保，抵押贷款金额98万元，抵押贷款期限1年（2018年9月20日至2019年9月20日），抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用。抵押合同签订后，双方办理抵押权登记，2018年9月20日，原告取得江苏（2018）高邮市不动产权第0010458号不动产登记证明，抵押方式为最高额（余额抵押），抵押顺位为第二顺序。另查明，嘉鑫公司将位于高邮市经济开发区产在2018年7月抵押给原告，原告于2018年7月23日取得江苏（2018）高邮市不动产权第0005895号不动产登记证明，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额1290万元，债权确定期间为2018年7月23日至2023年7月22日。2018年9月20日，原告与被告信诚公司、许涛签订最高额保证合同，约定被告信诚公司、许涛为被告嘉鑫公司的98万元债务提供最高额连带保证责任担保。同日，原告向被告嘉鑫公司发放贷款98万元。原告当庭陈述，被告嘉鑫公司已归还了2019年12月2日前的利息，剩余本息一直未支付。以上事实有原告提供的流动资金循环借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、不动产抵押合同、借款借据、收贷收息凭证、江苏（2018）高邮市不动产权第0010458号、江苏（2018）高邮市不动产权第0005895号不动产登记证明及原告的当庭陈述予以证实。本院认为，原告与被告嘉鑫公司、信诚公司、许涛签订的流动资金循环借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、不动产抵押合同系双方真实意思表示，未发现有违反法律禁止性规定的情形，该系列合同合法有效，双方应按合同的约定及相关法律规定，享有权利、承担义务。原告发放贷款后，被告嘉鑫公司未按约还本付息，原告有权依照流动资金循环借款合同的约定，要求其归还全部本息、支付罚息、赔偿因其违约而给贷款人造成的损失。双方约定的利息、罚息的标准不违背法律规定，本院予以支持。被告嘉鑫公司与原告签订最高额抵押合同，将其名下的房产、土地抵押给原告，并且办理了抵押登记，但由于原告在本案中就抵押财产的抵押顺位为第二顺序，故原告可在涉案抵押财产在第一顺序抵押债权实现后的剩余价值范围内对被告嘉鑫公司所负义务享有优先受偿权。被告信诚公司、许涛签订最高额保证合同为被告嘉鑫公司提供最高额连带保证责任担保，其应对被告嘉鑫公司所负义务承担连带还款责任。综上所述，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告扬州市嘉鑫织造实业有限公司应于本判决生效后十日内一次性偿还原告江苏高邮农村商业银行股份有限公司借款本金98万元及相应利息（从2019年12月3日起按年利率12.59325%计算至实际履行之日止）。二、如被告扬州市嘉鑫织造实业有限公司未履行上述义务，原告江苏高邮农村商业银行股份有限公司有权以被告扬州市嘉鑫织造实业有限公司抵押的位于高邮市经济开发区产的拍卖、变卖所得价款在第一顺序抵押债权实现后的剩余金额范围内，在抵押限额内就被告扬州市嘉鑫织造实业有限公司所负第一款义务优先受偿。三、被告高邮市信诚融资担保有限公司、许涛对被告扬州市嘉鑫织造实业有限公司所负第一款义务承担连带责任。如被告未按本判决指定的期限履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。案件受理费13600元，减半收取计6800元，由被告扬州市嘉鑫织造实业有限公司、高邮市信诚融资担保有限公司、许涛承担（此款原告已垫付，被告在履行还款义务时直接向原告支付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》向江苏省扬州市中级人民法院预交上诉案件受理费13600元。审 判 员 刘传勇二〇二一年六月一日法官助理 张 玮书 记 员 陶香静附相关法律条款：《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国合同法》第二百零七条:借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条:被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。