营口市鲅鱼圈区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0804民初5709号原告：营口新兴达物流有限公司，住所地营口市鲅鱼圈区闽江路中段（世纪家园8-10号商网）。法定代表人：徐方国，系公司执行董事。委托诉讼代理人：王**启，辽宁弘权律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐贤，公司员工。被告：昆仑能源（辽宁）有限公司，住所地大连市保税区海港大道60-1号。法定代表人：李威，系公司总经理。委托诉讼代理人：刘甜甜、刘皓，辽宁法大律师事务所律师。原告营口新兴达物流有限公司与被告昆仑能源（辽宁）有限公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员郭宁宁适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告营口新兴达物流有限公司及其委托代理人王**启、徐贤，被告昆仑能源（辽宁）有限公司的委托代理人刘甜甜、刘皓均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告营口新兴达物流有限公司诉称，原告与昆仑能源（营口）有限公司双方在2013年6月18日签订场地使用合同。昆仑能源（营口）有限公司使用原告2000平米场地及两间房屋安装60方LNG撬装加气站，约定使用费用20万元/年。后来又运来一套50方LNG撬装加气站在原告场地中存放，约定租金6万/年。但至2015年中至今没有支付LNG撬装加气站场地使用费，加气罐的存放场地使用费至始没有支付。昆仑能源（营口）有限公司是被告全资控股公司，在2017年12月25日注销，其民事权利义务的法律后果由被告承担，原告也因此事向被告催讨，与被告沟通无果，故诉至法院1、判令被告支付场地使用费1636600元（计算至2021年4月30日）；2、诉讼费由被告承担。被告昆仑能源（辽宁）有限公司辩称，一、答辩人并非案涉《物流场地使用合同》（下称合同）签订相对方，该合同对于答辩人无任何约束力，被答辩人主0万元/年。后来后又运来一套50方LNG撬装加气站在原告场地中存放，约定租金6万/年。但至2015年中至今没有支付LNG撬装加气站场地使用费，加气罐的存放场地使用费至始没有支付。昆仑能源（营口）有限公司是被告全资控股公司，在2017年12月25日。注销，其民事权利义务的法律后果由被告承担，原张适用该合同向答辩人主张权利，无事实及法律依据。案涉合同签订主体双方是被答辩人与昆仑能源（营口）有限公司（下称营口公司），营口公司已经履行完毕案涉合同项下全部付款义务，且答辩人与被答辩人之间从未就案涉场地签署过任何书面合同。因此，被答辩人主张适用《物流场地使用合同》向答辩人主张权利，无事实及法律依据，不应予以支持。二、营口公司经合法程序已经注销，营口公司以及答辩人对营口公司的债务不再承担任何责任，被答辩人的主张无事实及法律依据。答辩人作为营口公司的股东，已经按照合法程序履行完毕营口公司的注销，营口公司于2017年12月25日注销。在注销清算过程中，被答辩人应知、明知营口公司已经履行注销清算程序，但被答辩人从未向营口公司清算组申报过债权，应视为对自身权利的处分，债权据此消灭，被答辩人应对其未及时申报债权产生的后果承担不利后果。同时，营口公司被注销后，其法人资格和各种权利义务已归于消灭，营口公司据此已丧失民事主体地位，也丧失了以公司名义行使各种权利的资格和能力，营口公司的债权人未获清偿的债权不再予以清偿。答辩人作为股东合法履行完毕注销义务后，对营口公司的债务亦不再承担清偿责任。三、被答辩人适用案涉合同约定标准主张场地使用费，严重违反诚实信用、公平原则。第一，在案涉合同履行期间，经被答辩人与营口公司协商一致，约定另一座撬装站设备存放费用包含在案涉合同约定的20万/年费用中，不再另行收费，营口公司已支付案涉合同项下的全部费用。被答辩人就此向答辩人主张6万元/年场地使用费严重违反了诚实信用原则。第二，因被答辩人未按照案涉合同约定履行义务，未能保证LNG撬站正常运行，案涉撬装站自2015年3月起被强制关停。关停后，被答辩人仅提供200平方米左右租赁场地，其他场地由被答辩人存放物资。被答辩人并未按照合同约定标准提供2000平方米的场地、办公室以及水、电、暖等场地使用条件，撬装站设备已经无法正常运营，营口公司就撬装站设备已经无法实现任何经营收益，订立合同的目的已经完全无法实现。在此情况下，被答辩人完全以案涉合同约定场地使用费标准主张权利，无事实依据且严重违反公平原则。四、被答辩人故意扣留撬装站设备，对此被答辩人存在主观过错，基于此发生的费用应由被答辩人自行承担，与答辩人无关。因被答辩人在《LNG重卡车用气瓶置换协议》项下欠付营口公司气瓶款尚未偿还，营口公司以及答辩人至今一直在向被答辩人主张返还气瓶款，加之此案中被答辩人索要高额场地使用价款，双方始终无法达成一致意见。据此被答辩人自2015年3月起非法扣留设备，营口公司以及答辩人自2015年3月起至今多次向被答辩人主张返还撬装站设备，但被答辩人均拒绝配合返还。故，被答辩人对于撬装站设备的扣留存在主观过错，应承担相应责任。五、在被答辩人非法扣留撬装站设备的过程中，其任意搬迁、弃置撬装站设备，致使撬装站设备现已经完全丧失使用价值，造成国有资产损失，给答辩人造成了巨大经济损失，被答辩人对此应承担责任。被答辩人并非撬装站设备的所有权人及合法使用权人，非法占有撬装站设备，将撬装站设备随意进行弃置，严重侵犯了答辩人的权利。被答辩人于2018年起将撬装站设备弃置于营口市鲅鱼圈区辽东湾大街鞍钢二号门道口南行200米东侧处至今，该弃置场地环境恶劣，杂草丛生，且无任何人员看管设备，撬装站设备已经完全毁损且面临随时丢失的风险。据答辩人走访现场，目前撬装站设备中的控制室已经丢失，已经给答辩人及国家造成了财产损失。因被答辩人的上述弃置行为致使撬装站设备现已完全丧失使用价值，答辩人据此亦丧失了正常使用撬装站设备而应取得的经营收益，被答辩人对此应承担侵权及赔偿责任，具体如下：1.被答辩人应停止侵害国有资产，并立即向答辩人返还案涉撬装站设备。2.案涉两台撬装站设备于购买时财产原值合计为532.22万元，案涉两台撬装站设备在正常使用维护情况下，截止2021年3月累计折旧合计为49.33万元，案涉两台撬装站设备财产净值合计应为482.89万元。因被答辩人非法占用、弃置设备且未尽到任何管护义务，撬装站设备加速折旧毁损，目前已达报废标准，已完全丧失使用价值,据此答辩人向被答辩人主张338.02万元财产损失的赔偿责任，具体财产损失价值以双方确认或者评估价值为准。3.参照与案涉撬装站类型相同的60方撬装站2019年3月至2020年3月月平均租金收益，同类型60方撬装站在正常运营情况下，答辩人可获得月平均租金收益26600元。参照此标准，答辩人两台撬装站自2015年3月起至2021年3月期间产生的经营收益损失合计为383.04万元，据此答辩人向被答辩人主张38.30万元财产损失的赔偿责任。六、即使答辩人需支付占用费，付款标准应参照撬装站设备存放地土地挂牌出让成交价格，直接参照案涉合同认定付款标准无事实及法律依据，并且显失公平。本案中，答辩人于2015年3月至2017年底期间将撬装站设备弃置于营口市鲅鱼圈区运河路辽宁侨益港铁物流有限公司场地，于2018年起至今将撬装站弃置于营口市鲅鱼圈区辽东湾大街鞍钢二号门道口南行200米东侧处场地，被答辩人在此期间内未履行过任何保管义务以及注意义务，答辩人至多仅应支付该期间内的土地占用费，该土地年占用费计算方式应参照：撬装站设备存放地周边土地的挂牌出让成交单价（以2016年成交的位于的仓储用地年土地出让单价10.2元/平方米为参考）*实际占用土地面积200平方米*占用年限。综上，被答辩人的诉讼请求无法律及事实依据，请求贵院对被答辩人的诉讼请求予以驳回。经审理查明，2013年6月18日，原告（甲方）与案外人昆仑能源（营口）有限公司（乙方）签订物流场地使用合同，合同约定，一、甲方将位于营口鲅鱼圈区目前的港铁库院内的2000平方米场地以及两间办公室供乙方使用，甲方承诺，对于该场地及房屋，甲方有相应权利，因甲方无相应权利引起第三方对该场地及房屋争议，导致乙方损失的，甲方须承担一切责任。二、甲方应保证乙方生活所用的水、电、暖等基本设施完整和保障，所需费用包含在场地使用费中，不额外收取费用。撬装站生产所用的电费由乙方承担。三、乙方在使用场地上建设一座60方LNG撬装加气站，对乙方所有客户进行液化天然气的销售活动。甲方使用期间内负责协调当地政府针对LNG气站所需的关系，并保证LNG撬站正常运行，乙方配合。四、使用费用：经甲乙双方商定，场地及房屋的使用费用为人民币20万元(贰拾万元)，支付方式为转账支付，税费由乙方缴付。甲方须向乙方提供公司及场地相关手续和证件，并留存复印件。使用期一年。五、甲乙双方的权利和责任1.甲方不得干涉乙方的生产销售经营活动，合作建设加气站对所有乙方的客户开放。2.乙方不得擅自转租本宗场地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回场地使用权，终止合同。3.甲乙双方场地使用期间应相互配合，不得相互影响各自的生产运行和管理。六、乙方在使用期间，不得随意改变本宗场地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，甲方根据实际情况给予协助，使用期满不再使用的，由乙方恢复原状。七、乙方使用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。八、乙方在使用期间因生产经营所发生的所有安全事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。九、合同期满，如乙方仍然继续使用该块场地，乙方有优先权继续使用。十、合同约定的使用期限界满或双方协商一致解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将使用范围内的垃圾杂物等清理干净。十一、使用期限为一年，从2013年7月1日至2014年6月30日。十二、甲方向乙方收取约定使用费以外的费用，乙方有权拒付。十三、在使用期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。但甲方应返还乙方未使用日期的使用费。十四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，本合同与补充协议不一致的，以补充协议为准。十五、本合同履行期间，如果发生争议，双方应友好协商解决，协商不成，可提请场地所在地的人民法院诉讼解决。十六、本合同自双方签字盖章后生效。十七、本合同一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力。合同到期后双方又再次签订物流场地使用合同，合同约定的使用时间为2014年7月1日至2015年6月30日。再查，合同签订后，昆仑能源（营口）有限公司在上述场地内建设撬装加气站，并进行运营。昆仑能源（营口）有限公司向原告支付了2013年7月-2015年6月末的场地租赁费20万元/年，总计40万元。被告称因消防问题，该场地在2015年3月被迫关停，运营设备一致存放于租赁场地中，但2015年7月起昆仑能源（营口）有限公司及本案被告再未支付过场地租赁费。另查，2017年8月10日，被告公司经股东研究决定解散昆仑能源（营口）有限公司，并于2017年12月25日办理了注销登记，向登记机关出具承诺书，声明昆仑能源（营口）有限公司注销登记前未发生债务/已发生债权债务清算完结，如有违法失信，则由全体投资人承担相应的法律后果和责任，并自愿接受相关行政执法部门的约束和惩戒。又查，案涉场地系原告与案外人营口港铁（国际）运输有限公司合作经营期间，由营口港铁（国际）运输有限公司提供给原告使用的场地，场地使用到期时间为2018年7月14日，营口港铁（国际）运输有限公司要求原告最后清空场地的时间为2018年11月30日前。该时间与被告庭审中认可的2018年将相关设备搬离场地的时间相吻合。另又查，2019年3月21日原告向昆仑能源（营口）有限公司致函，要求昆仑能源（营口）有限公司支付2015年-2019年的场地使用费80万元，同时提到后加的设备场地使用费，每年6万元。对于后加设备的场地使用费用，被告予以否认。2019年10月15日，被告向原告出具要求拉回相应设备的复函。本院所确认的上述事实，有原、被告营业执照、场地使用合同、函、股东决定、注销核准通知书、庭审笔录及当事人陈述笔录在卷为凭，且经本院审查认证，可以采信。本院认为，首先，就原告与案外人昆仑能源（营口）有限公司签订物流场地使用合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反国家的强制性法律规定，故合法有效。在合同约定的租赁期限到期后，案外人昆仑能源（营口）有限公司继续占有、使用涉诉场地，虽然双方未续签合同，但案外人昆仑能源（营口）有限公司作为承租人应当按照双方约定的价格支付场地使用费用；其次，就本案承担责任的主体一节，根据《中华人民共和国公司法》第二十条第三款规定,公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任,逃避债务,严重损害公司债权人利益的,应当对公司债务承担连带责任。本案中,被告通过简易程序注销了昆仑能源（营口）有限公司，并自认承接昆仑能源（营口）有限公司相应财产,被告在庭审过程中并没有提供证据证明昆仑能源（营口）有限公司注销的过程曾通知到原告或原告应当予以知晓，被告对昆仑能源（营口）有限公司注销的行为直接导致原告无法再向昆仑能源（营口）有限公司主张权利,而在昆仑能源（营口）有限公司注销过程中被告出具《全体投资人承诺书》,承诺如果有违法失信的情形,其将承担相应的法律后果和责任。据此被告应就昆仑能源（营口）有限公司应当承担的责任承担相应的赔偿责任；第三对于使用场地时间的确认，合同到期后案外人昆仑能源（营口）有限公司未再支付租赁费用，案涉场地非本案原告实际所有，系原告在与案外人营口港铁（国际）运输有限公司合作过程中，由营口港铁（国际）运输有限公司提供使用，约定的最后使用期限为2018年11月30日。该时间与被告在庭审中认可的原告于2018年将案涉场地中设备搬离场地的时间相吻合，故场地使用时间应认定至2018年11月30日止。场地使用费用按照原告与案外人昆仑能源（营口）有限公司签订的场地租赁合同约定20万元/年计算，应为683333元。对于2018年11月30日以后的费用，因设备已由原告搬离原场地，故原告可就实际发生的相关费用另行主张权利。对于被告提出的因原告为能按照合同约定履行相应义务，因消防问题导致被告被迫关停一节，在场地租赁后，被告已投入使用一年已久，均正常运营，故在其未就该抗辩意见提供任何证据的情况下，对于该抗辩理由本院不予采信；对于被告提出的原告阻扰其拉走设备一节，被告作为设备的所有权人，无论在合同到期之前还是到期之后，均有权利亦有办法取回其所有的设备，但其仅提供了2019年向原告出具要求拉回设备的函件，再此之前并未提供证据证明自己曾向原告主张过相应的权利，对于被告怠于主张权利的事实，其应自行承担相应的责任；对于被告抗辩意见中提到的相应损失，其可另案诉讼本案不予处理；对于原告在起诉中提出的另一撬装站47万元的使用费用，对于该部分，原告与被告及案外人昆仑能源（营口）有限公司并无书面约定，且双方亦未就原告所称的口头约定进行过实际的履行，同时在庭审中被告对于该情形予以否认，故对于该部分主张本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第七百三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告昆仑能源（辽宁）有限公司于本判决生效后10日内给付原告营口新兴达物流有限公司683333元；二、驳回原告营口新兴达物流有限公司其他诉讼请求。案件受理费17580元，由被告昆仑能源（辽宁）有限公司负担10633元，由原告营口新兴达物流有限公司负担6947元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省营口市中级人民法院。审判员  郭宁宁二〇二一年六月一日书记员  苑宇飞附相关法律规定《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。