黑龙江省甘南县人民法院民 事 判 决 书（2021）黑0225民初695号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司甘南县支行（以下简称邮储银行甘南支行），住所地甘南县幸福街利民综合楼北1门、2门，统一社会信用代码91230225669049252X。负责人：王铁力，该支行行长。委托诉讼代理人：张洪建，男，1978年5月26日出生，汉族，该行职工，现住甘南县，被告：金海成，男，1984年1月3日出生，汉族，无业，现住甘南县，被告：翟胜美，女，1985年12月7日出生，汉族，无业，户籍地甘南县，现住甘南县，原告邮储银行甘南支行与被告金海成、翟胜美金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月25日立案受理后，依法适用简易程序，于2021年4月20日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张洪建，被告金海成、翟胜美均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮储银行甘南支行向本院提出诉讼请求：1.要求二被告给付原告贷款本息合计130073.49元，自2021年3月4日起以本金124079.75元，按照年利率6.37%计算利息至借款全部偿还完毕时止；2.要求原告对被告抵押的财产具有优先受偿权；3.被告承担本案的诉讼费。原告当庭增加一项诉讼请求为：要求与二被告合同立即到期。事实和理由：二被告于2016年8月11日以夫妻名义在原告处贷款18万元，签订个人额度借款合同，约定年利率6.37%，逾期还款加收9.555%罚息。截止2021年3月3日尚欠本金124079.75元，利息5993.74元，本息合计130073.49元，现原告诉至法院，请求法院支持原告的诉讼请求。被告金海成辩称：金海成和翟胜美已经离婚了，甘南县人民法院于2019年7月17日作出（2019）黑0225民初667号民事判决书，判决金海成和翟胜美离婚，房子判给翟胜美，贷款是翟胜美偿还的，判决书里写了，金海成不应该承担还款义务。被告翟胜美辩称：最后一次还款是在2020年9月份，每个月还款2063.00元，从贷款日期2016年几月份忘记了，还到2020年9月份。原告邮储银行甘南支行围绕诉讼请求提交金海成、翟胜美身份证复印件及常住人口登记卡，金海成、翟胜美结婚证复印件，金海成、翟胜美共同共有房产证复印件，个人额度借款合同，个人最高额担保合同，中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据，中国邮政储蓄银行个人贷款放款单，余额截图2张，被告金海成、翟胜美对该组证据均无异议，经审查，原告提交的上述证据具有客观真实性、合法性，与待证事实具有关联性，本院对该组证据予以确认，并在卷佐证。被告金海成提交甘南县人民法院（2019）黑0225民初667号民事判决书，原告及被告翟胜美对该判决书均无异议，本院予以确认。被告翟胜美提交手机照片9张，被告金海成对该证据无异议，原告对该证据有异议，因该手机照片系二被告偿还贷款的凭证，与原告提交的还款记录一致，本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院查明事实如下：2016年8月11日，邮储银行甘南支行与金海成、翟胜美签订《个人额度借款合同》，约定金海成、翟胜美因住房装修，二人在邮储银行甘南支行申请贷款18万元，借款额度存续期限156年个月，年利率6.37%，还款方式为按月等额还款，借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为贷款利率的1.5倍。同日邮储银行甘南支行与金海成、翟胜美签订《个人最高额担保合同》，约定用金海成、翟胜美共同所有的位于甘××街××小区××楼××单元××室，建筑面积113.53平方米房屋提供抵押担保，抵押担保范围包括借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用。上述房屋于2016年8月8日办理了抵押登记，房屋所有权证号为S201604660号、S201604661号，不动产登记证明为黑（2016）甘不动产证明第0000032号，权利人为邮储银行甘南支行，义务人为金海成、翟胜美，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额18万元，债权起止时间2016年8月5日起2029年8月5日止。邮储银行甘南支行于2016年8月11日将18万元发放至金海成在邮储银行账户中（账号62×××78），贷款发放后，金海成、翟胜美未按合同约定履行归还贷款本息义务，金海成、翟胜美自2019年8月11日开始违约，截止2021年3月3金海成、翟胜美尚欠贷款本金124079.75元，利息5993.74元。另查明，金海成、翟胜美于2019年2月13日在甘南县人民法院离婚，甘南县人民法院于2019年7月17日作出（2019）黑0225民初667号民事判决书，判决金海成、翟胜美离婚，甘××街××小区××楼××单元××室房屋归翟胜美所有，翟胜美偿还贷款，金海成给付给翟胜美贷款的二分之一。本院认为：依法成立的合同对当事人具有约束力，双方应诚实、全面的履行合同。原告邮储银行甘南支行与被告金海成、翟胜美签订的《个人额度借款合同》，约定内容清楚，应系双方真实意思表示，双方金融借款合同成立并生效。邮储银行甘南支行按照约定履行了发放贷款的义务，而被告金海成、翟胜美自2019年8月起连续逾期未还款，已构成违约。根据《个人额度借款合同》第十条（一）关于违约及违约责任的约定，如借款人最长逾期超过90天或累计逾期次数超过6次，贷款人有权提前收回贷款，第十三条（五）如借款人违约，贷款人宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息。该约定不违反法律，行政法规的禁止性规定，故邮储银行甘南支行基于该约定向借款人金海成、翟胜美提前收回借款本息，主张的本、息数额在约定标准以内，本院予以支持。金海成抗辩其与翟胜美已经离婚，但二被告共同在借款合同中签名、捺印，二被告的离婚事由不能对抗该借款；被告翟胜美抗辩利率过高，但未提交相关证据予以证明，故对二被告的抗辩理由，本院不予采信。被告金海成、翟胜美以共同所有的房屋作为贷款抵押物，该抵押权自办理不动产登记证明时生效，抵押担保的范围已约定，在不能履行债务的情况下，邮储银行甘南支行作为抵押权人有权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖财产的价款数额优先受偿。综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条,《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十九条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司甘南县支行与被告金海成、翟胜美签订的《个人额度借款合同》项下的借款立即到期；二、被告金海成、翟胜美于本判决生效之日起十日内共同偿还原告贷款本金124079.75元，利息5993.74元；并给付原告以尚欠本金为基数计算的自2021年3月4日起至本息还清为止的利息、罚息（按双方订立的《个人额度借款合同》约定的标准执行）；三、被告金海成、翟胜美如逾期不能给付本判决第二项的借款本息，原告有权拍卖、变卖被告金海成、翟胜美共同共有的位于甘南县繁荣街荣昌小区2号楼1单元601室房屋，建筑面积113.53平方米房屋（房屋所有权证号为S201604660号、S201604661号，不动产登记证明为黑（2016）甘南县不动产证明第0000032号），原告对拍卖、变卖抵押房产所得价款在本判决第二项的借款本息和实现抵押权的费用范围内享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2901.47元，减半收取1450.73元，由被告金海成、翟胜美负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于齐齐哈尔市中级人民法院。审判员  赵秀娟二〇二一年六月三日书记员  董 鹏