湖南省张家界市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘08民终372号上诉人（原审原告）：丁勇军，男，1973年5月7日出生，汉族，住湖南省岳阳市云溪区。委托诉讼代理人：张霞，湖南人和人（张家界）律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：万载县建筑工程有限责任公司，住所地江西省宜春市万载县三兴镇。法定代表人：钟世平，执行董事。委托诉讼代理人：欧震，湖南大好律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：张家界顺地置业有限公司，住所地湖南省张家界市永定区。法定代表人：吕建纯，总经理。委托诉讼代理人：龚冬晴，湖南古庸律师事务所律师。上诉人丁勇军因与被上诉人万载县建筑工程有限责任公司（以下简称万载公司）、张家界顺地置业有限公司（以下简称顺地公司）合同纠纷一案，不服湖南省张家界市永定区人民法院（2021）湘0802民初7号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年5月20日立案后，依法组成合议庭，经阅卷和询问当事人，认为事实清楚，不开庭审理了本案。本案现已审理终结。丁勇军上诉请求：1.撤销湖南省张家界市永定区人民法院（2021）湘0802民初7号民事判决，改判支持上诉人的全部诉讼请求。2.一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：依据丁勇军与顺地公司签订的《项目合作开发协议书》,顺地公司对鼎立大厦项目享有的物权转化为7500万元的合同债权，上述债权是丁勇军按月以楼盘销售款70%的方式支付给被上诉人，原审未对执行依据存在的程序瑕疵进行查明，将鼎力大厦的资产作为顺地公司的资产进行拍卖处置，与湖南省高级人民法院（2018）湘民终891号民事判决主文违背。至今为止，丁勇军与顺地公司、陈志望、万载公司的合同纠纷正在审理当中，尚未结案，加之鼎力大厦的楼盘至今被法院查封无法销售，因此，顺地公司享有的合同债权尚未到期，现对涉案房屋进行拍卖执行，将严重损害丁勇军的合法实体权益。丁勇军向一审法院起诉请求：1.依法撤销（2020）湘0802执10号之一执行裁定书；2.依法对（2019）湘0802民初3847号民事判决书停止执行。一审法院认定事实：万载公司张家界分公司、被告万载公司与被告顺地公司合同纠纷一案，业经湖南省张家界市永定区人民法院审理后，作出（2019）湘0802民初3847号民事判决书，判决：被告顺地公司于判决生效后五日内向被告万载公司支付工程款4500000元，该款项就鼎力大厦工程折价或者拍卖的价款优先受偿。判决生效后，被告顺地公司未按判决履行确定的义务，被告万载公司遂向法院申请强制执行，法院在执行中以（2020）湘0802执10号之一执行裁定书裁定对被告顺地公司名下（鼎立大厦项目）可销售的252号、565号、566号、567号及-101号房产进行了查封。原告丁勇军不服遂提出书面执行异议。法院于2020年12月5日以（2020）湘0802执异48号执行裁定书裁定驳回异议请求。另查明：1.2015年12月29日，被告顺地公司与原告丁勇军签订了《项目合作开发协议书》。2016年11月17日，张家界市规划管理局给顺地公司颁发了建规［地］字第SY201611003号。建设用地规划许可证，用地项目名称为张家界鼎力大厦。2017年9月11日，鼎力大厦项目取得了建筑工程施工许可证，建设单位为被告顺地公司。2017年12月25日，鼎力大厦项目取得商品房预售许可证，售房单位为被告顺地公司。2.被告顺地公司与原告丁勇军合作开发房地产合同纠纷一案，业经张家界市中级人民法院审理后于2018年10月30日作出（2018）湘08民初8号民事判决书，判决：被告顺地公司继续履行与原告丁勇军签订的《项目合作开发协议书》：立即将张国用（2012）第1459号国有土地使用权证交由丁勇军持有；立即将该宗土地内应予拆迁的工作完成；立即配合办理鼎力大厦项目销售的相关手续，如办理按揭抵押贷款签字；立即配合办理房地产权利证书；立即恢复对鼎力大厦销售专用账户进行共管。对该判决，被告顺地公司与原告丁勇军不服上诉至湖南省高级人民法院，湖南省高级人民法院于2019年3月4日作出（2018）湘民终891号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。一审法院认为，湖南省张家界市永定区人民法院（2020）湘0802执10号之一执行裁定书裁定对被告顺地公司名下（鼎立大厦项目）可销售的252号、565号、566号、567号及-101号房产进行的查封，是为了顺利执行法院已生效的（2019）湘0802民初3847号民事判决书判决确定的法律义务。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”的规定。本案涉案“鼎立大厦”项目，建设用地使用权属被告顺地公司，建设工程规划许可、施工许可等相关证件也都属于被告顺地公司。虽然原告丁勇军提出有生效判决确认《项目合作开发协议书》有效，但该案一审、二审判决并未判决执行标的归属于原告丁勇军，且原告丁勇军亦未提交享有对执行标的物足以排除强制执行权益的证据，其主张系法院查封的（鼎立大厦项目）可销售的252号、565号、566号、567号及-101号房产的权利人并提出排除执行没有事实和法律依据，故对其要求撤销（2020）湘0802执10号之一执行裁定书不予支持。对原告丁勇军提出的依法对（2019）湘0802民初3847号民事判决书停止执行的诉讼请求，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。”的规定，根据上述规定结合原告丁勇军提出的理由，原告丁勇军实则是对湖南省张家界市永定区人民法院（2019）湘0802民初3847号民事判决书不服，应通过审判监督程序解决。依照《中华人民共和国民法典》第二百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条第一款第（一）项和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回原告丁勇军的诉讼请求。案件受理费100元，适用简易程序减半收取50元，由原告丁勇军负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院二审经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”。经查，湖南省张家界市永定区人民法院作出的（2019）湘0802民初3847号民事判决载明：“被告张家界顺地置业有限公司于本判决生效后五日内向原告万载县建筑工程有限责任公司支付工程款4500000元，该款项就鼎力大厦工程折价或者拍卖的价款优先受偿”。判决生效后，万载公司申请强制执行，根据上述判决内容，鼎力大厦工程系判决已明确的执行标的。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”，鼎力大厦的建设用地规划许可、建筑工程施工许可、商品房预售许可均系顺地公司取得，丁勇军未提交证据证明其对执行标的具有排除执行权，故原审驳回其诉讼请求并无不当。综上所述，丁勇军的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由丁勇军负担（已交纳）。本判决为终审判决。审判长  汪云辉审判员  尹相琼审判员  詹恒清二〇二一年六月三日法官助理张彬书记员刘艺晴附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。