.湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）湘06民初83号原告：中奥绿建集团科技股份有限公司，住所地长沙市经济技术开发区凉塘路广场之星第二单元2406号。法定代表人：王智，该公司总经理。委托诉讼代理人：何海军，湖南君煌律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁辉，湖南君煌律师事务所律师。被告：汨罗市格林房地产开发有限公司，住所地汨罗市屈原路东桂花巷北交汇处。法定代表人：喻卫东，该公司总经理。委托诉讼代理人：胡杨林，该公司副总经理。委托诉讼代理人：陈飞雪，湖南忠民律师事务所律师。原告中奥绿建集团科技股份有限公司（以下简称中奥绿建公司）与被告汨罗市格林房地产开发有限公司（以下简称格林房地产公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年9月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中奥绿建公司的委托诉讼代理人何海军、袁辉，被告格林房地产公司的法定代表人喻卫东及其委托诉讼代理人胡杨林、陈飞雪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中奥绿建公司起诉并变更诉求后请求：一、判令被告立即支付原告工程款30000000元。二、对欠付的工程款利息，原告放弃本判决生效之日前的欠付工程款利息。从本案判决生效之日起至六个月内不主张欠付利息，六个月之后的利息以30000000元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。三、判决原告对上述债权享有优先受偿权。四、判令被告承担本案诉讼费、保全费、保全担保费、律师费、差旅费等全部诉讼费用。事实与理由：2016年12月20日，原告与被告签订一份《御景国际建筑工程施工合同》，约定被告将位于湖南省汨罗市××路南侧的御景国际住宅二期工程承包给原告施工，总工程价约为5154万元，承包方式为按建筑面积大包干，被告按工程进度付款，并对合同其他条款作了详细的约定。合同签订后，原告按约组织施工，共完成总建筑面积35735.62㎡，工程价款为70231489.1元。后被告仅支付了部分工程款，余款拖欠不付，原告多次催讨未果。被告的行为严重侵害了原告的合法权益，特提起诉讼，请求人民法院判如所请。格林房地产公司答辩称，一、案涉纠纷除结算外，应以双方2016年12月17日签订的《御景国际建筑工程施工合同》为依据。原被告于2016年12月17日签订的合同（以下简称“12.17”合同），是双方合作之始签订的第一个合同，是最能体现双方真实意思的合同，也是双方实际履行的合同。二、原告关于“判令被告立即支付原告工程款34919139.1元”的主张没有事实和法律依据。三、原告关于“判令被告支付违约金（利息）12648477.48元”的主张没有事实依据。四、原告关于“判令原告对上述债权享有优先受偿权”的主张没有法律依据。原告在欠付工程款范围内享有优先受偿权没有异议，超过欠付工程款范围的债权享有优先受偿权于法无据。五、原告关于律师费、差旅费的主张没有事实依据。虽然合同对律师费、差旅费有约定，但支付以违约为前提。原告关于被告违约的主张没有事实和法律依据，且也未举证证明律师费、差旅费已经实际发生，原告的该项主张没有事实和法律依据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年12月20日，原告与被告签订《御景国际建筑工程施工合同》一份，合同约定被告将位于湖南省汨罗市××路××期××＃××＃楼××楼××室××小区全部地下车库工程承包给原告施工，总工程价约为5154万元，按建筑面积大包干。合同对工程款及违约与违约责任等其他条款作了约定。合同签订后，原告于2017年4月30日正式组织施工。2020年1月16日，涉案工程的监理方、原告、被告对施工项目出具了《单位工程质量竣工验收记录》，上述三方在该记录表上签字确认涉案工程综合验收结论为合格。现该工程已交付被告使用。2020年8月5日，原被告双方就涉案项目工程合同结算事项达成一致意见：1、地下室按建筑面积2300元/㎡计价。2、地上部分按建筑面积1550元/㎡计价；3、人工、材料价格调差按原合同方式计价。本案在审理过程中，原、被告申请法院对涉案工程造价进行鉴定。经本院委托湖南睿哲工程项目管理有限公司对御景国际住宅二期工程进行鉴定，该咨询报告书（鉴备案号：20210310）正式鉴定意见为：本次御景国际住宅二期工程施工合同纠纷一案工程无争议部分造价费用计人民币54215122.76元。争议金额造价费用计人民币11411568.81元（其中争议增加金额6681751.23元，争议扣减金额4729817.58元。）。在本案审理过程中，双方就工程价款金额多次对账及确认之后，双方最终确定在无争议金额及有争议金额部分相加后的工程总价款为5800万元。双方在确定工程总价款的基础上，就本案部分争议达成如下协议：“一、涉案总工程价款为5800万元，已付工程款35820000元。二、原告放弃所主张的进度款违约金。三、对欠付的工程款利息，原告放弃本判决生效之日前的欠付工程款利息。从本案判决生效之日起至六个月内不主张欠付利息，六个月之后的利息双方同意按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。”另查明，本案建设单位为被告，勘查单位为湖南中核建设工程公司，设计单位为湖南省第六工程有限公司，施工单位为原告，监理单位为长沙东泰工程项目管理有限公司。另被告就涉案工程取得了建设工程规划许可证。本院认为，一、关于被告欠付涉案工程价款的问题。本案原被告双方签订了建设工程施工合同。原告作为承包方按照合同约定完成涉案工程项目，被告作为发包方应当支付工程款。现根据双方达成的结算，涉案工程总价款为58000000元，已付工程款35820000元，被告尚欠原告工程款22180000元。另双方就欠付工程款利息达成一致，即对欠付的工程款利息，原告放弃本判决生效之日前的欠付工程款利息。从本案判决生效之日起至六个月内不主张欠付利息，六个月之后的利息双方同意按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。该利息约定不违反法律规定，本院予以准许。二、关于原告主张的建设工程价款优先受偿权问题。根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。现涉案工程已交付给被告使用，且被告对涉案工程质量已认可合格，原告行使建设工程优先受偿权利亦未超过合理期限。原告所主张的建设工程价款优先受偿权符合法律所规定的条件，本院予以支持。另原告所享有的建设工程价款优先受偿权范围为欠付的22180000元工程价款。三、关于原告主张的诉讼费、保全费、保全担保费用、律师费、差旅费等费用问题。原告所主张的律师费、差旅费没有充分证据予以证明，亦没有事实依据，本院不予支持。诉讼费、保全费、保全担保费用，本院依法予以分担。综上所述，中奥绿建公司的部分诉讼请求符合法律规定，依法应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、第二条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔2004〕14号）第十七条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》（法释〔2018〕20号）第十七条、第二十一条规定，判决如下：一、被告汨罗市格林房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中奥绿建集团科技股份有限公司欠付工程价款22180000元（若自本判决生效之日起至六个月内未支付完毕，开始计算欠付利息，利息以实际欠付金额按照全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率计算）；二、原告中奥绿建集团科技股份有限公司在工程欠款范围内就御景国际住宅二期工程折价或拍卖价款享有优先受偿权；三、驳回原告中奥绿建集团科技股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费191800元，保全及担保费55000元，共计246800元。由原告中奥绿建集团科技股份有限公司负担146800元，被告汨罗市格林房地产开发有限公司负担100000元。原告中奥绿建集团科技股份有限公司多预交的案件受理费88100元予以退还。原被告各自缴纳的鉴定费由各自负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省高级人民法院。审判长  何石朝审判员  蒋立春审判员  程 鹏二〇二一年六月二日书记员  刘 叶