河北省邢台市信都区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0503民初1813号 原告：侯某1，女，1977年10月6日出生，汉族，住石家庄市裕华区。 原告：候某，女，1979年6月6日出生，汉族，住邢台市信都区。 原告：侯某2，女，1985年3月30日出生，汉族，住石家庄市裕华区。 原告：侯某3，男，1990年7月1日出生，汉族，住邢台市信都区。 四原告共同委托诉讼代理人：郭志德，河北决策律师事务所律师。 被告：张某，女，1968年7月7日出生，汉族，住邢台市信都区。 委托诉讼代理人：张庆国，河北晓阳合众律师事务所律师。 原告侯某1、候某、侯某2、侯某3与被告张某继承纠纷一案，本院于2021年4月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告侯某1、候某、侯某2、侯某3共同委托诉讼代理人郭志德，被告张某及其委托诉讼代理人张庆国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 侯某1、候某、侯某2、侯某3向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付四原告暂计10000元；2.判令四原告享有桥西区东庞煤矿7＃3-2-5房屋80%的物权；3.判令被告支付四原告其出租桥西区东庞煤矿7＃3-2-5房屋而获取的房租6240元；4.判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：原告系侯玉生（已故）的子女，侯玉生与被告婚姻存续期间，二人的夫妻共同财产大部分由被告保管，存于张某的账户内，原告多次请求其提供相应的银行凭证均遭被告拒绝。另，桥西区东庞煤矿7＃3-2-5房屋系侯玉生于1996年2月14日向冀中能源东庞矿全款购买的，是侯玉生的婚前个人财产，四原告同为第一顺序继承人，理应占有80%的权利份额。被告将房屋对外出租，至今收取租金7800元，对于此部分收益，原告享有80%的权利。 张某辩称，涉案房屋是被告和侯玉生的婚后共同财产，被告对该房屋享有60%的所有权。原告的第1项和第3项诉求，没有事实和法律依据。 本院经审理认定事实如下：侯某1、候某、侯某2、侯某3系侯玉生与其前妻李素玲生育的子女，张某系侯玉生妻子。侯玉生原系东庞煤矿工人，1996年2月14日，侯玉生向邢台矿务局东庞煤矿缴纳了集资建房款2748.59元。1996年3月6日，东庞煤矿将7＃楼3-2-5房屋分配给侯玉生居住。此后，侯玉生离婚。××××年××月××日，侯玉生与张某结婚。 邢台市房屋交易与产权管理中心保存的资料显示：2003年10月30日，邢矿集团东庞分公司（原东庞煤矿）与侯玉生签订房改售房协议书，约定将上述房屋按房改房有关规定一次性以7565.12元出售给侯玉生。上述房屋于1976年兴建，评估价格为24995.35元，出售价格为8900.14元，优惠后实付款7565.12元。2004年4月19日，邢台市房产管理局为侯玉生办理了房权证邢市字第××号房产证。 另查明，房改售房协议签订后，侯玉生并未向邢矿集团东庞分公司缴纳相应的款项，邢矿集团东庞分公司及改制后的冀中能源股份有限公司东庞矿均未向侯玉生及其他房改房购房户催缴购房款项。 再查明，2019年4月9日侯玉生因意外事故死亡，2019年4月24日侯玉生的邮政储蓄养老金账户4月份社保收入为3701.45元，存款余额为7411.26元，侯玉生去世后该存折由侯某2掌管，2019年5月16日支取7400元。截至2019年4月13日，张某建设银行62×××86账户内的存款为2881.89元。2020年4月6日至2021年5月30日，张某将东庞煤矿7＃楼3-2-5房屋出租，收取房屋租金5400元。 本院认为，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条规定：“民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”本案侯玉生死亡的事实发生在民法典施行以前，故本案应适用《中华人民共和国继承法》及相关司法解释。 根据我国继承法的相关规定，继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。就本案而言，被继承人侯玉生生前无合法有效的遗嘱、遗赠扶养协议，本案应按照法定继承的程序处理。 关于东庞煤矿7#楼3-2-5房屋是否属于侯玉生与被告的夫妻共同财产以及如何继承问题。该房屋在侯玉生与被告结婚之前，侯玉生缴纳了2,748.59元房款取得了部分产权。2003年签订的房改售房协议虽约定需一次性缴纳7,565.12元购房款，但侯玉生并未实际缴纳，邢矿集团东庞分公司也未向包括侯玉生在内的购房户收取相应的购房款。考虑到房改售房政策的特殊性，对购房者的主体资格、工龄、职位等均有一定的要求，结合侯玉生婚前支付部分资金购买，婚后并未实际缴纳购房款的情形，本院认定该房屋系侯玉生的婚前个人财产。被告主张的侯玉生离婚后丧失分房资格，与其结婚后才重新获得分房资格，原告方不予认可，被告也未提交证据证实，对该主张本院不予采纳。故，四原告和被告均是第一顺序继承人，每人继承东庞煤矿7#楼3-2-5房屋五分之一的份额。鉴于被告与侯玉生结婚后至侯玉生去世时一直在该房屋内居住，被告无其他住房且四原告均有其他住房的实际情形，从保护老年人权益角度出发，被告可在该房屋内居住至去世时止。被告未经四原告同意将共有的房屋对外出租，其获取的租金5,400元，应与四原告平均分配，故被告应支付四原告4,320元。 被继承人侯玉生与被告张某之间共同存款金额为10293.15元，依据法律规定，应按夫妻共同财产50%比例分割，被继承人侯玉生遗产涉及存款金额确定为5146.58元，再由被继承人侯玉生的法定继承人即四原告和被告均等继承，即每人继承1029.32元。因侯玉生去世后，侯某2掌管侯玉生的存折，其已将该存折内的款项支取，故应由侯某2支付被告3294元（7411.26元-4人×1029.32元／人）。 依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条、第二十六条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、侯某1、候某、侯某2、侯某3、张某每人继承桥西区东庞煤矿7＃楼3-2-5房屋五分之一的份额； 二、被告张某于本判决生效之日起七日内给付原告侯某1、候某、侯某2、侯某3房屋租金收入4320元； 三、原告侯某2于本判决生效之日起七日内给付被告张某3294元； 四、驳回原告侯某1、候某、侯某2、侯某3的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费206元，减半收取计103元，由原告侯某1、候某、侯某2、侯某3负担83元，由被告张某负担20元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。 审 判 员 蒋铁雷 二〇二一年六月二十三日 法官助理 郑 莉 书 记 员 程 洋 附相关法条： 《中华人民共和国继承法》 第二条继承从被继承人死亡时开始。 第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、图书资料； （五）法律允许公民所有的生产资料； （六）公民的著作权、专利权中的财产权利； （七）公民的其他合法财产。 第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。