贵州省凯里市人民法院民 事 判 决 书（2021）黔2601民初2355号原告：凯里市宏盛建筑设备租赁部，住所地：贵州省凯里市，统一社会信用代码：92522601ＭＡ6Ｅ4ＢＬＥ0Ｂ。经营者：王银汉，男，1966年12月6日出生，汉族，住凯里市碧海云天Ｇ栋1单元1001号。委托诉讼代理人（特别授权）：罗朝根，贵州铁力律师事务所律师。被告：贵州明辉阳光建筑工程有限公司，住所地：贵州省遵义市湄潭县湄江镇天文大道碧波湾，统一社会信用代码：91520328MA6DKQ4B5B。法定代表人：王云明，公司董事长。委托诉讼代理人（特别授权）：漆健伦，公司员工。原告凯里市宏盛建筑设备租赁部（以下简称宏盛租赁部）与被告贵州明辉阳光建筑工程有限公司（以下简称明辉阳光公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年3月12日立案后，依法适用简易程序，于2021年5月27日公开开庭进行了审理。原告宏盛租赁部的委托诉讼代理人罗朝根、被告明辉阳光公司的委托诉讼代理人漆健伦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宏盛租赁部向本院提起诉讼，请求：1、解除原告与被告2020年2月29日签订的《架料租赁合同》；2、判令被告支付原告出租建筑物资的租金（截止2021年2月28日）以及其他费用共计709268.76元；3、判令被告在解除合同之日起10日内退还原告钢管103.09941吨,扣件17281套,顶托109套,套简732支,立杆132.5米,横杆948.3米,卸料平台1个,价值710572元(其中:钢管103.09941吨×260米/吨×20元/米=536117元;扣件17281套×7元/套=120967元;顶托109套×20元/套-2180元;套管732支×15元/支=10980元;立杆132.5×35元/米=4637.5元;横杆948.3米×35元/米=33190.5元;卸料平台1个×2500元=2500元)，逾期则按约定价值赔偿；4、判令被告从2021年3月1日起按日租金463元支付租金,直到被告折价清偿为止；5、判令被告支付原告违约141853.75元（709268.76×20%）；6、本案律师代理费26000元由被告承担;7、本案诉讼费用、保全费由被告承担。事实及理由：原告于2020年2月29日与被告签订《架料租赁合同》,合同签订后,原告从2019年11月15日开始陆续向被告出租建筑物资,产生租金等费用共计809268.76元,扣除已支付租金10万元,仍有709268.76元未付给原告。被告陆续归还原告出租的建筑物资,截止2021年2月28日,尚有钢管103.09941吨、扣件17281套、顶托109套筒732支、立杆132.5米、横杆948.3米、卸料平台1个未退还给原告，被告应退还或者按照合同约定价格赔偿。原告多次向被告催收，被告均拖延、拒绝，经多次催收未果。为此，请求判决支持原告诉请。被告明辉阳光公司辩称：我们与原告没有最后结算对账，所以对原告起诉的租金、违约金、赔偿均不予以认可。原告主张的违约金赔偿不合理，虽然合同约定延迟付款要按20%来支付，我们认为违约金应该按银行同期LPR一年期标准计算我方可以接受，但也是要在对完账的前提下，才能认可支付违约金。本院经审理认定事实如下：2020年2月29日，宏盛租赁部作为甲方与乙方明辉阳光公司贵州电子信息职业技术学校新校区建设工程项目部签订《架料租赁合同》。合同主要约定：“乙方承租甲方的租赁物资用于贵州电子信息职业技术学校新校区工程项目所用。甲方所出租建筑材料的质量、规格、数量、交付时间以乙方在甲方发货凭证上签字视为合格。租赁时间按甲方发货凭证经双方签字之时起计算租金。租赁费计算以甲方出具的材料租赁发（收）货凭证乙方签字验收为准，同时作为租金结算的有效依据。出租物资价格为：钢管日租金78元/吨，260米/吨，赔偿价格20元/米；扣件日租金0.008元/套，800套/吨，赔偿价格7元/套；顶托日租金0.035元/套，200套/吨，赔偿价格20元/套；套筒日租金0.035元/支，200支/吨，赔偿价格15元/支；工字钢日租金0.16元/米，40米/吨，赔偿价格100元/米；快拆架日租金0.021元/米，200米/吨，赔偿价格35元/米；扣件螺杆加螺帽赔偿价格0.8元/套；顶托螺栓/底板赔偿价格5元/套；套筒砸窝赔偿价格4元/个；快拆架插销、轮盘、57头赔偿价格12元/套。如乙方未能按合同规定及时向甲方支付租金及费用，甲方有权解除本合同并同时收取乙方所租材料总价值20%的违约金。任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、差旅费、担保费、鉴定费、律师费等均由败诉方承担。乙方授权饶会、饶平为委托代理人，委托代理人的权限为代乙方签订、变更租赁协议；代为履行租赁合同；代为提货；代为指定或变更提货人；代为结算，代为指定或变更合同结算人；若委托代理人有变动，乙方应书面通知甲方，并指定新的经办人，如未书面通知，工地上的经办人签字有效。”2019年11月15日至2020年7月26日期间，原告向被告提供了租赁物资钢管141302.5米，扣件81390套，套筒7500个，快拆架29151.7米，顶托7040套，卸料平台3个。后，被告陆续退还原告部分物资。2021年5月31日，经双方结算确认，被告尚有钢管13565.86米、扣件16630套、套筒673个、快速架528.4米、顶托97套未予归还。未退还材料赔偿款为：钢管271317元，扣件116410元，套筒10095元，快拆架18494元，顶托1940元，共计418256元。嗣后，原告多次向被告催收租金及返还租赁物未果，遂向本院提起诉讼。案经本院调解未果。另查明，原告因本次诉讼产生律师费26000元。本院认为：依法订立的合同受法律保护，合同的订立者应依约行使权利、履行义务。原告与被告签订的《架料租赁合同》，系双方平等协商一致签订，系双方真实意思表示，且未违反法律禁止性规定，本院依法予以确认，双方当事人应予遵循约定。原告已按约履行向被告交付租赁物资的义务，被告亦应依约支付原告租金。现其未按约履行支付租金义务，违反了民事活动中的诚实信用原则，构成违约，除应支付租金外，还应依法依约承担相应违约责任。基于被告未支付租金构成违约的事实，原告主张解除双方签订的《架料租赁合同》，符合合同解除条件，于法于约有据，本院予以支持。关于租赁费用，根据合同约定及双方结算确认，截止2021年2月28日，租赁材料产生租赁费用共计787336元，扣除已支付的100000元，被告尚欠原告租赁费用687336元未予支付，原告诉请超过部分，本院不予支持。关于未退还租赁材料及退还之前的租金，根据双方结算确认，被告尚有钢管13565.86米、扣件16630套、套筒673个、快速架528.4米、顶托97套未予归还，未退还材料赔偿款为：钢管271317元，扣件116410元，套筒10095元，快拆架18494元，顶托1940元，共计418256元。基于合同的解除，对未退还的租赁材料，被告首先应退还给原告，如不能退还，则应向原告支付按合同约定价格计算的赔偿款项。因本次诉讼中已解除合同并确定了被告未退还材料赔偿款数额，故对于未退还的租赁物资不再继续计算租金。原告诉请超过部分，本院不予支持。关于违约金，涉案合同约定被告未能按合同约定及时支付租赁费用,原告则按所租材料总价值20%收取违约金，现原告调整为按被告欠付租赁费用的20%主张违约金，未超合同约定，本院予以支持，被告实际欠付租赁费用为687336元，则违约金应为137467元，原告诉请超过部分，本院不予支持。关于律师费，双方当事人在《架料租赁合同》违约责任中约定，任何一方违反本合同规定，由违约方承担对方因此支出的其他费用包括诉讼费、交通费、差旅费、律师费等相关费用，原告提供了《法律服务委托合同》、税务发票以及支付律师法律服务费转账凭证，证明了原告因本案实际产生了律师服务费26000元的事实。原告的该项诉请事实清楚，理由成立，本院予以支持。关于保全费。原告未提供财诉讼财产保全裁定及相关票据予以证明其产生保全费的事实，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百零九条、第五百六十二条、第五百六十三条、第五百六十六条、第五百七十七条、第五百七十九条、第七百零三条、第七百二十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告凯里市宏盛建筑设备租赁部与被告贵州明辉阳光建筑工程有限公司2020年2月29日签订的《架料租赁合同》。二、被告贵州明辉阳光建筑工程有限公司于本判决生效之日起10日内支付原告凯里市宏盛建筑设备租赁部租赁费用687336元。三、被告贵州明辉阳光建筑工程有限公司于本判决生效之日起10日内退还原告凯里市宏盛建筑设备租赁部钢管13565.86米、扣件16630套、套筒673个、快速架528.4米、顶托97套。逾期未能退还，则由被告向原告支付上述材料赔偿款418256元。四、被告贵州明辉阳光建筑工程有限公司于本判决生效之日起10日内支付原告凯里市宏盛建筑设备租赁部违约金137467元。五、被告贵州明辉阳光建筑工程有限公司于本判决生效之日起10日内支付原告凯里市宏盛建筑设备租赁部律师服务费26000元。六、驳回原告凯里市宏盛建筑设备租赁部的其余诉讼请求。如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费已减半收取9545元，由原告凯里市宏盛建筑设备租赁部负担1434元，被告贵州明辉阳光建筑工程有限公司负担8111元，此款原告已先行交付，被告在支付上述款项时一并支付给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时在上诉期内直接向上级法院预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期，本判决发生法律效力。本判决生效后，如负有履行义务的一方当事人不履行义务，享有权利的一方当事人可在判决确定的履行期限届满之日起，两年内向本院申请强制执行。审判员  黄原慧二〇二一年六月四日书记员  王 滢