河北省承德市双桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0802民初4561号 原告:优选好生活科技（珠海）有限公司，住所地珠海市横琴新区兴盛一路128号715办公，统一社会信用代码：91440400MA4WMQXB44。 法定代表人：史进进，职务：总经理。 委托诉讼代理人：胡合，男，1995年7月16日出生，汉族，住长沙市岳麓区。 被告：豪瑞佳业房地产营销策划（北京）有限公司，住所地北京市密云区经济开发区兴盛南路8号开发区办公楼501室-2641（经济开发区集中办公区），统一社会信用代码：91110112085537316T。 法定代表人：唐旭，职务：总经理。 委托诉讼代理人：何伟强，北京国双律师事务所律师。 第三人：成都弘文房地产经纪有限公司，住所地成都市温江区柳河路242号5栋1层242号，统一社会信用代码：91510115MA61W4J3XR。 法定代表人：邹力国，职务：总经理。 原告优选好生活科技（珠海）有限公司与被告豪瑞佳业房地产营销策划（北京）有限公司,第三人成都弘文房地产经纪有限公司合同纠纷一案，本院于2020年11月19日立案后，被告豪瑞佳业房地产营销策划（北京）有限公司在提交答辩状期间提出管辖异议，本院经审查驳回其异议申请。被告豪瑞佳业房地产营销策划（北京）有限公司不服，上诉至承德市中级人民法院。承德市中级人民法院于2021年3月17日作出（2021）冀08民辖终11号民事裁定，驳回上诉，维持原裁定。本院依法适用简易程序，于2021年5月13日公开开庭进行了审理。原告优选好生活科技（珠海）有限公司的委托诉讼代理人胡合，被告豪瑞佳业房地产营销策划（北京）有限公司的法定代表人唐旭及委托诉讼代理人何伟强，第三人成都弘文房地产经纪有限公司的法定代表人邹力国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告优选好生活科技（珠海）有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付分销服务佣金3460500.00元及逾期付款违约金（7月份：以57000.00元为基数，按照日2‰的计算标准，自2019年12月12日起计算至实际付清之日止；8月份：以798000.00元为基数，按照日2‰的计算标准，自2020年1月12日起计算至实际付清之日止；9月份：以427500.00元为基数，按照日2‰的计算标准，自2020年2月11日起计算至实际付清之日止；10月份：以561000.00元为基数，按照日2‰的计算标准，自2020年3月13日起计算至实际付清之日止；11月份：以922500.00元为基数，按照日2‰的计算标准，自2020年4月12日起计算至实际付清之日止；12月份：以447000.00元为基数，按照日2‰的计算标准，自2020年5月13日起计算至实际付清之日止；1月份：以247500.00元为基数，按照日2‰的计算标准，自2020年6月13日起计算至实际付清之日止）；2、本案案件受理费由被告承担。 事实和理由：原、被告双方于2019年5月25日签订《分销服务合同》。合同约定被告委托原告对鸿坤山语墅项目提供分销服务，委托服务期限自2019年5月25日至2019年12月31日。分销服务佣金以合同约定标准在原告导入的客户与开发商成功签订《商品房买卖合同》（含草签）并经原、被告双方确认后120天内足额向原告支付。若被告逾期支付，每逾期一天，应以应付未付金额为基数按照日2‰的计算标准向原告支付逾期违约金。 合同签订后，为更好的完成委托内容，原告与第三人就委托项目达成合作，共同就委托项目提供分销服务。合同期内，原告已经完成合同约定的分销服务内容，且推介房源已全部符合结佣条件。然被告截止至原告起诉之日仍未向原告支付分销服务佣金，严重影响原告正常经营及损害原告合法经济利益。被告的上述违约行为，虽经原告多次催告，被告仍置之不理，为维护原告的合法权益，原告只能起诉，请贵院查明事实，依法裁决。 原告向法庭出示证据：一、被告作为委托方（甲方）与原告作为受托方（乙方）签订的《分销服务合同》，约定甲方委托乙方对鸿坤山语墅项目进行分销服务，分销委托期限自2019年5月25日至2019年12月31日。合同第七条分销服务佣金和结算方式约定购房客户佣金按：洋房28500.00元/套，别墅48000.00元/套。此价格为含税价，乙方需开具增值税专用发票。合同对结算方式及违约责任进行了约定。二、鸿坤山语墅项目-结佣确认表六份，证明原、被告及第三人对销售的房屋及分销结佣金额进行了确认。三、催款函以及送达状态，证明原告已经向被告主张相关权利。四、律师函以及送达状态。五、原告与本案第三人签订的《战略合作协议》。 被告豪瑞佳业房地产营销策划（北京）有限公司辩称：一、原、被告的合同关系名为分销，实为借贷。合同性质不能仅仅考虑合同形式及内容，还应综合合同双方的意思表示和实际履行情况来评价。1、本案原、被告双方融资的意思表示非常明显，本案争议合同《分销服务合同》签订的背景是被告缺少资金周转，原告有资金。被告找到原告后，原告给出的融资条件是账期120天，融资费用为销售佣金的10%，融资方式为原告先垫付佣金，账期届满后被告一次结清。协商达成后，原、被告及第三人按照原告要求分别签署《分销服务合同》和《战略合作协议》，以实现被告的资金需求。2、合同的实际履行也证实了原、被告双方签订《分销服务合同》的真实意思表示。上述合同签订后，实际履行时，原告仅仅履行了资金垫付义务，并未按照《分销服务合同》的约定履行带客、签约、售后跟进等分销的相关义务，实质为借贷关系。 二、本案实际体现的借贷资金成本远高于法律规定的最高限额，不应得到支持。结合《分销服务合同》和《战略合作协议》来看，原告实际可以获取的利益为结算佣金的10%，即两份合同的佣金差，获利周期为4个月，折算年利率为30%。同时约定了日2‰的逾期支付违约金，综合成本远高于法律规定的最高限额24%，不应得到支持。 三、原告垫付资金为2489400.00元，此为本案的实际争议标的。结合原告提交的证据看，原告仅履行了资金垫付义务，即本案第三人收到的5笔款项，共计2489400.00元。此为本案争议的金额，而不是原告所主张的3460500.00元。 四、即使本案确定为分销服务合同，原告也不具备结算条件，被告并无支付义务。按《分销服务合同》约定，原告应提供《分销联动带访客户确认书》、《分销带客确认书》和结算确认书等佣金结算材料。结算确认无误后120日内，被告支付分销佣金。而截止本案开庭，原告也未向被告提交过任何结佣材料。 五、即使被告应承担佣金的支付义务，本案的支付时间也不明确。 六、即使被告应承担佣金支付义务，原告主张的日2‰的逾期支付违约金明显过高，不应得到支持。 被告豪瑞佳业房地产营销策划（北京）有限公司未提交证据。 第三人成都弘文房地产经纪有限公司述称，我方给被告带客户，是被告的分销，由被告直接向我方结款。被告资金出现问题，所以被告找到原告，由原告直接向我方结算。 第三人成都弘文房地产经纪有限公司未向本院提交证据。 经审理查明，2019年，被告作为委托方（甲方）与原告作为受托方（乙方）签订的《分销服务合同》，约定甲方委托乙方对鸿坤山语墅项目进行分销服务，分销委托期限自2019年5月25日至2019年12月31日。合同第七条分销服务佣金和结算方式约定购房客户佣金按：洋房28500.00元/套，别墅48000.00元/套。此价格为含税价，乙方需开具增值税专用发票。合同分销佣金结算条件部分约定：在本项目合作期限内，乙方导入的客户与开发商成功签订《商品房买卖合同》（含草签），签约4个月内结算全部佣金。分销佣金结算方式部分约定：合作期开始后，每月5日前乙方向甲方提交结佣资料，甲方需与乙方确认上一个月的销售房源信息，按照本合同约定的佣金标准，结算该套单元分销佣金。结算表经双方确认无误后120日内，甲方向乙方支付分销佣金。如乙方提交资料后7日内，甲方未提出异议的，视为甲方认可，接受结佣资料，则应该按照本合同约定支付佣金。甲方以对公账户支付方式付至乙方账户：……违约责任部分约定，甲方逾期支付分销佣金的，每逾期一天，按照应支付金额的2‰向乙方支付违约金，逾期超过20天的，乙方有权解除本合同，甲方还应按照应付佣金的30%向乙方支付违约金。 上述合同签订后，原告作为甲方与本案第三人成都弘文房地产经纪有限公司作为乙方签订《战略合作协议》，约定甲乙双方为战略合作关系，双方充分运用优选好生活指定的系统进行合作。甲方通过好生活系统为乙方提供房源项目信息，乙方依托自身门店及经纪人自愿进行项目介绍，将意向购房客户信息在甲方系统中报备，且将意向购房客户在规定时间内带至甲方合作项目现场，并促进客户购房意向，实现甲方提供的项目范畴内购房成功。乙方应将意向购房客户报备、带看、认购信息在好生活系统对乙方进行佣金结算，具体的佣金结算标准和结算规则以甲方向乙方正式出具的盖章版《渠道合作通知函》为准。在原告提交的《渠道合作通知函》确认：洋房、佣金结算标准洋房25650元/套，叠拼别墅43200元/套。佣金结算节点：客户签署《商品房买卖合同》《含草签》且缴纳房款比例不低于30%。达到上述佣金结算条件，贵公司在提供完整结佣资料（含增值税专票）后，7天内结算相应佣金。客户出现退房退款，贵公司7天内无条件退回该套结算佣金。 后原告、被告及第三人对结佣进行确认，根据原告提交的《鸿坤山语墅项目-结佣确认表》，三方对销售房号、预售面积、业主姓名、认购时间、签约时间、合同总价、佣金点数或佣金固定金额，应分销结佣总金额，本次结佣金额等进行了确认。上述结佣金额按照原告与本案第三人签订的《战略合作协议》中的《渠道合作通知函》确定的佣金金额即洋房25650、00元/套，叠拼别墅43200、00元/套计算。总计结算六笔，金额分别为307800.00元、461700.00元、436050.00元、453600.00元、830250.00元、625050.00元。在上述确认表三方签字盖章后，原告将前五笔佣金金额合计2489400.00元支付给本案第三人。第六笔未支付。 本院认为，本案原、被告及第三人的争议焦点为原告与被告之间系分销服务合同关系还是民间借贷的法律关系。本院审查原告提交的其与被告签订的《分销服务合同》显示原告与本案被告存在的为分销合同关系。被告认定系民间借贷的法律关系，未能向本院提供任何有效证据，且原告与第三人签订的《战略合作协议》亦论证了原告的主张。故被告的抗辩意见本院不予采信。 根据原告与被告签订的《分销服务合同》约定的洋房及别墅的价格计算，被告应向原告支付的佣金金额为3460500.00元。 原告主张的违约金能否得到支持的问题，原告提交的2020年8月19日的律师函显示，原告主张的结佣金额为2766000.00元与本院经过开庭审理后确定的金额不一致，可以确认截止到该日原、被告尚未对账确定被告应向原告支付的佣金金额。故原告主张被告支付违约金的起始期限无法获得支持。但是在本院开庭审理时，原告提供的证据可以确认欠付金额，故相应的违约损失可自本院开庭审理日作为起始日期。因合同约定利率过高，本院确定按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国民法典》第五百零二条第一款、第五百零九条第一款、第五百七十七条之规定，判决如下： 一、被告豪瑞佳业房地产营销策划（北京）有限公司于本判决确定之日起十日内向原告支付分销佣金3460500.00元，并支付利息，利息自2021年5月13日至本院确定的给付之日按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算。 二、驳回原告其他诉讼请求。 案件受理费17242.00元，由被告负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。 审判员  马福英 二〇二一年六月五日 书记员  张雅惠