新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新23民终316号 上诉人（原审原告、反诉被告）：新疆雪丰农业开发有限公司，住所地新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州呼图壁县五工台镇小泉村三队西北侧。 法定代表人：张峰，该公司总经理。 委托诉讼代理人：陈忠，上海市海华永泰（乌鲁木齐）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡剑仑，上海市海华永泰（乌鲁木齐）律师事务所律师。 上诉人（原审被新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州呼图壁县。 委托诉讼代理人：刘仕映，男，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州呼图壁县，呼图壁县新慈绿宝肥业有限公司推荐。 原审被告（原审被告）：王权，男，1966年7月20日出生，汉族，四川省渠县巨光乡八庙社区一居民小组，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州呼图壁县。 上诉人王景明因与上诉人新疆雪丰农业开发有限公司（以下简称雪丰公司）、原审被告王权合同纠纷一案，不服新疆维吾尔自治区呼图壁县人民法院（2020）新2323民初187号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年2月3日立案后，依法组成合议庭，于2021年3月1日公开开庭进行了审理。上诉人雪丰公司的法定代表人张峰及其委托诉讼代理人陈忠、胡剑仑，上诉人王景明及其委托诉讼代理人刘仕映到庭参加诉讼。原审被告王权经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。 雪丰公司上诉请求：1.撤销一审判决第二项、第四项；2.判令王景明支付2010年1月1日至2018年12月31日的土地租赁费1,629,360元；3.判令王景明按照190元/亩/年的标准向上诉人支付1116亩土地自2019年1月1日至实际返还期间的土地租赁费用；4.判令王景明向上诉人支付违约金300,000元；5.判令王景明将机井及配套电力设备恢复至正常使用，并承担交付前的水资源费、电费相关费用。事实和理由：1.一审程序错误。1.1上诉人一审提出本案案由应为土地租赁合同纠纷而非农村土地承包合同纠纷，但一审判决未按法律规定办理，剥夺了上诉人辩论的权利。1.2一审判决引用王景明诉讼程序之外单方委托鉴定的意见书确定王景明投入的滴管设施为446,400元，剩余价值为148,800元没有法律依据。2.一审认定事实错误。2.1一审认定上诉人收到王景明130,000元承包费并判决返还错误，上诉人只认可收到了120,000元承包费。2.2王景明提交的金额为26,120元的借条4张系复印件，一审对其真实性予以确认违法。2.3一审判决认为涉案土地系农村集体用地，但没有核实清楚，属于未查清事实。2.4王景明耕种期间使用机井、水塘、输电设备、房屋的费用没有查清并予以判决，属于案件重要事实没有查清。3.一审适用法律错误。3.1涉案土地性质为国有荒地，一审认定该土地为农村集体土地没有依据。3.2本案不应使用农村土地承包法，应适用国有荒地相关法律法规，一审判决涉案《土地租赁合同》无效系事实认定错误，导致法律适用错误。3.2.1一审认为涉案土地必须取得相关权属证书才能行使占用、使用、收益的权利的观点没有法律依据。最高人民法院已有批复“对于国有土地开荒后用于农耕的土地使用权转让合同，不违反法律、行政法规的强制性规定的，当事人仅以转让方未取得土地使用权证书为由请求确认合同无效的，人民法院依法不予支持。”综上，请求支持上诉人二审上诉请求。 王景明辩称，1.上诉人要求支付土地租赁费没有法律依据。《呼图壁县国有土地开发经营合同书》第六条第二项约定上诉人应依法取得相应的许可证，应交纳相应的税金获得开发许可。但上诉人到现在并没有获得任何相关证书。违反了土地管理法和土地管理法实施条例的相关规定，所以上诉人没有获取利益的权利。2.上诉人要求王景明支付违约金300,000元没有依据。王景明在耕种土地的时候，雪丰公司向王景明出示了呼图壁县国有土地开发经营合同书和四口井的使用权证。王景明尽到了审查义务，其出示的相关材料足以让王景明相信其所拥有的权利。且王景明不耕种的原因是受到了相关行政部门的制止，所以王景明并没有违反合同约定。3.对于水资源费用和相关费用，王景明已经将电费交清，上诉人雪丰公司并没有权利进行收取。4.一审法院以农村土地承包作为案由正确，因为涉案土地中包含着草场，而草场属于农村集体土地。5.关于鉴定的问题，上诉人王景明鉴定时通知了雪丰公司，鉴定结果可以作为定案依据，上诉人雪丰公司也没有要求重新鉴定。6.上诉人雪丰公司要求支付土地租赁费，设施设备费用，而其在一审中只要求支付土地租赁费并没有要求支付设备设施费用。综上，请求法庭驳回上诉人雪丰公司的上诉请求。 原审被告王权未提交书面答辩状。 王景明上诉请求：1.撤销一审判决第一项王景明向雪丰公司返还土地的判项；2.一审判决的第二项应增加2,404,989元的损失并要求雪丰公司承担违约金300,000元。事实和理由：1.一审认定事实不清，雪丰公司收取的130,000元是上诉人缴纳的土地承包费，不是投入损失。1.2鉴定意见鉴定的损失为2,694,989元，一审法院认定为单方委托不能作为鉴定的依据但又没有要求重新鉴定，雪丰公司也没有提出重新鉴定，上诉人投入的损失是实际存在的。1.3一审法院不认可上诉人提交的鉴定书，但却确认了滴灌设施投入的损失，自相矛盾。2.一审证据不足。一审认定雪丰公司和上诉人过错责任比例为6:4错误，雪丰公司向上诉人出示过国有土地开发经营合同书，取水许可证等，足以让上诉人相信雪丰公司有土地使用权，上诉人没有过错。2.2一审法院判决上诉人返还1116亩土地没有事实和法律依据。涉案租赁合同被认定为无效合同，土地使用权应属国有，不应向雪丰公司返还。2.3鉴定滴灌设施投入为446,400元，一审认为剩余价值为148,800元没有依据。3.一审判决错误。根据一审划分的责任比例，上诉人应承担违约金120,000元，雪丰公司应承担180,000元，故雪丰公司还应支付上诉人违约金60,000元。 雪丰公司辩称，1.上诉人应向雪丰公司返还土地；2.对于上诉人要求的损失，除了滴灌损失以外雪丰公司不认可。3.对于上诉人所述的理由第一项的金额是120,000元，雪丰公司认可120,000元是土地承包费用。4.对于鉴定损失不认可，因为根据合同约定，租赁给上诉人的600亩土地，其中还约定了由上诉人自主经营并负责资金投入，对相关设施承担维修责任。现在由于上诉人王景明的原因造成合同无法继续履行，损失应按照双方约定，由上诉人王景明自行承担。5.关于土地性质问题，签订的合同是600亩的土地，是由雪丰公司开发成为熟地租赁给上诉人王景明，现在上诉人王景明擅自将土地扩大到1116亩，投入的损失与雪丰公司无关。综上请求驳回上诉人王景明的上诉请求。 原审被告王权未提交书面答辩状。 雪丰公司向一审法院起诉请求：1.解除于2010年1月1日签订的《土地租赁合同》；2.判令被告王景明返还所占有原告的全部土地1900亩及7间砖木结构房屋、5眼机井（其中一眼为枯井）、10千伏高压线路八千米、变压器4台、机井配电箱4台、三个水库的闸口、三个水塘、高压电线配备的电力设备上的闸刀推杆等所有地上附着物；3.判令被告王景明支付2010年1月1日至2018年12月31日的土地租赁费1,629,360元；4.判令被告王景明按每年每亩190元支付1116亩土地自2019年1月1日至实际交还期间的土地租赁费；5.判令被告王景明支付违约金300,000元；6.判令被告王景明将机井及配套电力设备恢复至正常使用，并承担交付前的水资源费、电费相关费用。 王景明向一审法院反诉请求：判令反诉被告赔偿反诉原告损失合计21,764,428元、其他损失218,561元、违约金300,000元，合计2,694,989元。 一审法院认定事实：1996年1月1日，呼图壁县农业综合开发领导小组办公室（甲方）与新疆呼图壁县雪丰农场（乙方）签订一份《呼图壁县国有土地开发经营合同书》，主要内容载明：乙方开发国有荒地，开发地点为呼图壁县五工台乡小泉农业综合开发二项目区内，开发面积为50000亩，开发时限3年，使用期限30年（含开发时间）自1996年1月1日至2026年1月1日，经营期满乙方向甲方无偿交回国有土地及其地上附着物和相应证书。2001年，雪丰农业（甲方）与哈德拜克（乙方）签订一份《草场一次性补偿协议》，约定甲方应乙方要求对现有耕作土地进行改造，用于种植发展畜牧业，并由甲方自主经营管理。甲方一次性向乙方补偿草场使用费捌万元整。如甲方需要过户草场使用权，或乙方手续到期，乙方应无条件配合过户至甲方名下。2010年1月1日，原告雪丰农业（甲方）与被告王权（乙方）签订一份《土地租赁合同书》，约定乙方承租经营位于呼图壁县五工台镇小泉三队西侧土地600亩，用途农业种植及养殖业，租赁期限15年，自2010年1月1日起至2025年1月1日止。租赁费及支付方式：乙方每年除按政府收取土地使用费标准向甲方交纳外，2011年30元/亩、2012年50元/亩、2013年80元/亩、2014年90元/亩向甲方支付土地租金，2015年至合同期满乙方按100元/亩向甲方支付土地租金。乙方自本合同签订之日5日内，支付给甲方当年的土地租赁费，此后每年的土地租赁费自每年的10月1日前付清。合同还约定，甲方为乙方协调村队及周边种植户的关系。甲方负责办理新机井手续（乙方协助）或者改造原有水井的手续，乙方负责资金投入。5眼机井、输电线路、3个水塘、房屋由乙方负责使用及保管，并承担修缮责任。租赁期满后，在同等条件下乙方享有优先租赁。租赁期满或合同解除时，乙方投入的固定资产（滴灌设施）由甲方按评估价收购。关于违约责任一节，约定乙方未按约定支付租赁费，每逾期一日，按年租赁费的万分之二向甲方支付逾期违约金。逾期30日，甲方有权解除合同，乙方向甲方支付年租赁费20%的违约金。如果甲方擅自解除合同、甲方将土地另行租赁给第三人或者由甲方设置障碍，乙方有权选择解除合同，甲方向乙方支付年租赁费20%的违约金。2014年10月1日，王权出具声明一份，主要内容载明：王权与雪丰农业签订的一份《土地租赁合同》因各种原因，将合同转让给王景明，由王景明投资、经营、管理该农场，本人声明如下：本人与雪丰农业之间的《土地租赁合同》已经转让给王景明，由王景明履行合同的权利和义务；在本人声明之前，该农场所发生的费用、债权、债务、合同纠纷均由王景明负责；王景明在该租赁土地上的滴灌设施等固定资产投入，由王景明直接和雪丰农业协商估价解决；本人与雪丰农业之间的《土地租赁合同》已于2014年9月30日解除，如王景明想继续承包经营该土地，本人同意其直接与雪丰农业按原合同协商签约。2015年7月31日，雪丰农业与王景明、牛朝华达成一份债务转移协议，主要内容：兹有雪丰农业张峰于2012年因种地与呼图壁县五工台镇小泉村村民牛朝华发生纠纷，张峰欠牛朝华40,000元，依据2010年1月1日雪丰农场法定代表人张峰与王权签订的土地承租合同书，王权自愿终止与张峰签订的合同，经张峰同意由王景明代替王权继续履行。2010年1月1日，张峰与王权签订的土地租赁合同，王权的权利义务由王景明履行，张峰欠牛朝华40,000元由王景明先垫付给牛朝华，此垫付款待张峰与王景明清算承包费时折抵。2015年12月10日，雪丰农业收取了王景明交付的2012年9月至2015年9月期间租金30,000元，2016年之后租金未交付。原告认可王景明代原告雪丰农业给牛朝华支付40,000元。王景明代原告向哈德拜克支付款项50,000元。以上合计130,000元。2016年5月4日，王景明单方委托新疆农林牧司法鉴定中心对王景明承包地上的机井无法正常使用的原因及其承包后投入的资产及土地改良费进行司法鉴定。2016年7月29日，新疆维吾尔自治区司法鉴定科学技术研究所农林牧司法鉴定中心出具的新农林牧鉴字【2016】第786号意见书，鉴定意见为：王景明承包地上的机井无法正常使用的原因：3号井在使用过程中出现故障（塌方）；2号井出水量少，水无法满足种植地块的灌水需求；其承包后投入的资产价值及土地改良费为2,176,428元。其中生活用房总价7878元、配电房4550元、平整土地446,400元、改良土地1,055,600元、灌溉工程446,400元、输排水管道141,600元、机井配套设施59,000元、变压器15,000元。一审法院认为，本案的争议焦点为：1。如何认定原告主张解除的合同的效力？2.原告主张返还财产如何认定？3.被告是否应当支付原告主张的租赁费？4。如何认定原、被告的违约责任？5。如何认定反诉原告主张的土地投入损失？关于原告雪丰农业与王权签订的《土地租赁合同》的效力问题。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定。以及根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十九条规定，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。本案中，原告未取得涉案土地的使用权利证书，将不享有合法经营权的土地对外租赁，违反法律规定，原告就涉案土地对外租赁的合同属无效合同。因涉案土地租赁合同为无效合同，故对原告主张解除《土地租赁合同》的请求，一审法院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方均有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，原告主张返还土地（合同约定600亩、实际种植1116亩）、砖木结构房屋7间、机井5眼（其中一眼为枯井）、10千伏高压线路八千米、变压器4台、机井配电箱4台、三个水库的闸口、三个水塘、高压电线配备的电力设备上的闸刀推杆，本案中，虽然涉案合同属无效合同，原告亦未能提交证据证明享有涉案土地经营使用权，由于合同履行期间，被告王景明对涉案土地进行占有、使用、收益，且被告在审理过程中表示同意返还土地1116亩、砖木结构房屋7间、机井4眼（其中一眼为枯井）、10千伏高压线路（但不确定具体是否为八千米）、变压器4台、机井配电箱4台、三个水塘（只有一个闸口）、未见高压电线配备的电力设备上的闸刀推杆，对被告同意返还的部分，一审法院予以确认，对其余部分一审法院不予支持。关于原告要求被告支付土地租赁费1,629,360元，因原告不能证明其对涉案土地享有合法经营权，对其依据合同主张承包费的主张，于法无据，一审法院不予以支持。关于原告要求被告王景明对机井及配套电力设备恢复至正常使用，并承担交付前的水资源费、电费等相关费用的诉讼请求，因被告在庭审中同意对4台电力设备及房屋内照明点恢复原状，一审法院予以确认；对其余部分，因原告未能提交证据证实机井是否损坏以及损害的具体原因等情况，故一审法院不予支持。关于雪丰农业与王景明均主张的违约金300,000元，本案中，因涉案合同属无效合同，雪丰农业作为土地出租房其明知自己没有合法经营权却将诉争的土地租赁给他人，具有明显过错，而王景明在承包土地过程没有审查雪丰农业对涉案土地是否具备合法经营权，未能尽到谨慎审查义务，其自身存在过错，故一审法院确认雪丰农业、王景明的过错责任分别为60%、40%。因雪丰农业、王景明在本案中均存在违约，故对雪丰农业、王景明主张的违约金，一审法院不予支持。关于反诉原告王景明要求反诉被告雪丰农业赔偿土地投入损失2,694,989元，本案中，首先，雪丰农业认可收取被告王景明130,000元，应认定为投入损失，由雪丰农业返还王景明；其次，由于原告单方委托的鉴定，该鉴定不能作为认定案件事实的依据，但其中被告就滴管设施的投入客观存在，王景明返还土地与其投入滴管工程不可分割，故一审法院综合参照双方合同签订履行年限为15年，滴管设备是费用年限以及原告提交的鉴定意见中滴管设施工程的投入446,400元，确认剩余价值为148,800元。因雪丰农业、王景明在本案中均有过错，一审法院确认雪丰农业、王景明过错责任占比为60%、40%，故雪丰农业应赔偿原告滴管损失89,280元；第三，王景明主张的其他损失因证据不足，一审法院不予支持。判决：一、被告（反诉原告）王景明于本判决生效之日起七日内向原告（反诉被告）新疆雪丰农业开发有限公司返还1116亩土地、砖木结构房屋七间（房屋内照明电设施恢复至正常使用）、机井4眼（其中一眼为枯井）、10千伏高压线路、4台50千伏安变压器、机井配电箱4台（恢复至正常使用）、三个水塘；二、原告（反诉被告）新疆雪丰农业开发有限公司于本判决生效之日起七日内赔偿被告（反诉原告）王景明投入损失219,280元（其中滴管损失89,280元、承包费130,000元）；三、被告王权在本案中不承担民事责任；四、驳回原告（反诉被告）新疆雪丰农业开发有限公司的其他诉讼请求；五、驳回被告（反诉原告）王景明的其他反诉请求。 本院二审期间，上诉人雪丰公司围绕其上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了质证。 雪丰公司提交2013年3月29日呼图壁县国土资源局就涉案土地具体情况处理意见一份，拟证实：涉案土地在2013年之前是由雪丰公司开荒的，并且办理了5000亩的土地使用权证，涉案土地雪丰公司拥有使用权，结合前期啤酒花公司执行走的5000亩土地具体位置，可以证实啤酒花公司执行走的5000亩土地和涉案土地不是一块土地。本案中的土地雪丰公司拥有地上设施且拥有使用权，涉案1200亩土地仅仅包含在5000亩土地中雪丰公司水源开发地的一部分土地，所以雪丰公司对涉案土地拥有使用权。 经质证，王景明对该证据的真实性、合法性、关联性均不认可，认为是上诉人雪丰公司自行打印的，上面并没有呼图壁县国土资源局的印章。 原审被告王权认为其没有参与本案诉争事宜，其不清楚，应该找王景明。 因该证据上并未加盖制作单位的印章或档案章，故本院对该证据的真实性、合法性、关联性不予确认。 上诉人王景明、原审被告王权未提交新证据。 本院依职权向呼图壁县自然资源局发函，该局向我院回答复函一份。 经质证，雪丰公司对该证据的真实性、合法性、关联性均认可，同政府签订的《国有土地开发经营合同书》里第五条第四项，对草原补偿费已经有一个标准，雪丰公司已经交付，所以雪丰公司已经办理了土地使用权证。 王景明对该证据的真实性、合法性不认可，质证认为草场是哈德勒拜克的，草场是集体土地，并非国有土地，王景明提供的草原证和哈德勒拜克收到了补偿费的证据可以印证草场属于集体土地。 王权对该证据的真实性、合法性、关联性均认可。 本院对该证据予以确认。 二审查明事实与一审法院查明事实一致，本院对一审法院查明的事实予以确认。 二审另查明：呼图壁县自然资源局答复函内容：我局收到关于明确《土地租赁合同书》中土地性质的函，于2021年6月29日与雪丰农业开发有限公司负责人到现场勘查，经雪丰公司负责人现场指界用地范围后，我局对该用地范围进行二调数据库套核。该宗地坐落于五工台镇小泉村境内，权属性质均为国有，总面积600.68亩，其中耕地面积201.55亩，其他草地399.13亩。” 本院认为，本案的争议焦点为：1.一审程序是否违法；2.涉案的土地租赁合同效力如何认定；3.司法鉴定意见书能否作为有效证据使用；4.双方的损失如何认定。 关于争议焦点一，雪丰公司上诉称涉案土地性质为“国有荒地”并非“农村集体土地”，因此一审案由确定为农村土地承包合同纠纷与事实不符，一审案由应当为土地租赁合同纠纷，雪丰公司未针对该案由进行辩论，一审程序违法。根据《最高人民法院民事案件案由规定》土地租赁合同是指国家将国有土地出租给使用者使用，由使用者支付租金的合同。土地租赁合同的一方是国家，而另一方是土地使用者，但本案中首先主体并不符合土地租赁合同的特征，因此对雪丰公司该上诉理由，本院不予采纳。本案涉案土地并不是农村集体土地，因此一审将案由定为农村土地承包合同纠纷错误。经二审查明，涉案土地有国有耕地和国有其他草地，并且雪丰公司并不享有租赁的合法权利，因土地租赁合同无效，本案的案由应认定为合同纠纷更为适当。 关于争议焦点二，《中华人民共和国草原法》第四十六条规定，禁止开垦草原。对水土流失严重、有沙化趋势、需要改善生态环境的已垦草原，应当有计划、有步骤地退耕还草；已造成沙化、盐碱化、石漠化的，应当限期治理。本案土地承包合同中土地经呼图壁县自然资源局确认399.13亩系其他草地，并且涉案草地已被开垦，用来种植农作物及经济作物。因此，双方签订的土地承包合同违反了《中华人民共和国草原法》的强制性规定；涉案土地另一部分是国有耕地，雪丰公司不享有对外租赁土地的权利，一审法院认定涉案合同无效并无不当，本院予以维持，但其认定无效理由适用法律不正确，本院予以纠正。 关于争议焦点三，雪丰公司上诉称司法鉴定意见是单方委托，不能作为定案依据。根据王景明提供的鉴定意见书中鉴定均是按照单方陈述所作，鉴定依据不足，鉴定过程说明不合理、不充分，因此鉴定意见书不能作为定案依据。 关于争议焦点四，雪丰公司上诉要求王景明承担土地租赁费。因双方签订的《土地租赁合同》无效，雪丰公司对涉案土地不享有对外租赁的权利，而雪丰公司依据该合同主张承包费没有依据，本院对其上诉请求不予支持。雪丰公司主张的违约金因没有事实及法律依据，本院不予支持。雪丰公司上诉要求王景明将机井及配套电力设备恢复至正常使用。因一审中王景明同意对4台电力设备及房屋内照明电恢复原状，对此一审予以确认，本院予以维持。对于雪丰公司主张的机井及配套电力设备恢复至正常使用，因雪丰公司并未提供证据证实机井及配套电力设备存在损坏或者不能使用及其原因，故本院对其该上诉请求不予支持。对于雪丰公司要求王景明承担交付前的水资源费、电费相关费用，因其未提交相关证据证实王景明付有交纳相关费用的义务，故本院对该上诉请求不予支持。对于雪丰公司主张其收到王景明承包费是120,000元，而不是130,000元。根据一审中王景明提供证据证实其向雪丰公司交纳承包费120,000元，一审对此认定有误，本院予以纠正。 王景明上诉称一审认定双方过错责任比例错误，上诉人没有过错。根据本案查明事实，双方签订的土地租赁合同中的土地涉及国有荒地及国有其他草地，而王景明在签订合同时并没有尽到谨慎审查义务，因此，一审认定双方过错比例适当，本院予以维持，对王景明该上诉理由不予支持。关于王景明要求雪丰公司赔偿损失的问题。因雪丰公司认可王景明建滴灌设备，该部分费用一审参照鉴定意见中的价值按照王景明使用年限折旧后确定剩余价值符合客观事实，因鉴定意见中的价值也是参考市场价值，具有合理性，故本院对一审确定滴灌设备损失剩余价值予以维持；对于王景明主张的其他损失，因其未提交相关证据证实是其投入，雪丰公司也不认可，故本院对其上诉请求不予支持。王景明上诉称涉案土地不应返还雪丰公司。因双方签订的《土地租赁合同》已被认定无效，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还，因此对王景明该上诉请求不予支持。对于王景明要求雪丰公司承担违约金，因无合同依据，也无法律依据，本院不予支持。 综上所述，王景明上诉请求不能成立，新疆雪丰农业开发有限公司的上诉请求部分成立。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十四条、第一百七十条第一款第二项规定，判决如下： 一、维持新疆维吾尔自治区呼图壁县人民法院（2020）新2323民初187号民事判决第一、三项即：“一、被告（反诉原告）王景明于本判决生效之日起七日内向原告（反诉被告）新疆雪丰农业开发有限公司返还1116亩土地、砖木结构房屋七间（房屋内照明电设施恢复至正常使用）、机井4眼（其中一眼为枯井）、10千伏高压线路、4台50千伏安变压器、机井配电箱4台（恢复至正常使用）、三个水塘；三、被告王权在本案中不承担民事责任；”； 二、撤销新疆维吾尔自治区呼图壁县人民法院（2020）新2323民初187号民事判决第二项、第四项、第五项、即“二、原告（反诉被告）新疆雪丰农业开发有限公司于本判决生效之日起七日内赔偿被告（反诉原告）王景明投入损失219,280元（其中滴管损失89,280元、承包费130,000元）；四、驳回原告（反诉被告）新疆雪丰农业开发有限公司的其他诉讼请求；五、驳回被告（反诉原告）王景明的其他反诉请求”； 三、上诉人新疆雪丰农业开发有限公司于本判决生效之日起七日内赔偿上诉人王景明投入损失209,280元（其中滴灌设备损失89,280元、承包费120,000元）； 四、驳回上诉人新疆雪丰农业开发有限公司的一审其他诉讼请求； 五、驳回上诉人王景明一审的其他反诉请求。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 二审案件受理费48,205元，由新疆雪丰农业开发有限公司负担22,100元，由王景明负担26,105元。 本判决为终审判决。 本案生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向执行法院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长 孙青莲 审 判 员 刘 维 审 判 员 李 娟 二〇二一年六月三十日 法官助理 孟 颖 书 记 员 陈晓静