安徽省亳州市谯城区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖1602民初4483号 原告：马某，女，1982年12月25日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。 原告：吴某2，男，2003年10月28日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。 法定代理人：马某，与其系母子关系，身份信息同上。 原告：吴某1，男，2010年10月3日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。 法定代理人：马某，与其系母子关系，身份信息同上。 以上三原告的委托诉讼代理人：王庆国，安徽王岩律师事务所律师。执业证号：××。 委托诉讼代理人：王畅，安徽王岩律师事务所律师。执业证号：××。 被告：吴永杰，男，1983年1月17日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。 委托诉讼代理人：李武汉，安泰达（亳州）律师事务所律师。执业证号：××。 原告马某、吴某2、吴某1诉被告吴永杰物权确认纠纷一案，本院于2021年4月8日立案受理，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告马某及其委托诉讼代理人王庆国、王畅，原告吴某2、吴某1的法定代理人马某及其委托诉讼代理人王庆国、王畅、被告吴永杰及其委托诉讼代理人李武汉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告马某、吴某2、吴某1向本院提出诉讼请求：1、依法判令位于亳州市谯城区××镇××楼××村××楼××号××楼东靠王家庆，西靠李德，南靠庞建刚，北靠周团结房屋与李楼东靠方建设，西靠刘标，南靠雷学利，北靠庞建修三处房屋使用权均归三原告；2、判令确认三原告对位于亳州市谯城区××市场××号房屋具有使用权；3、请求判令毫州金亮花茶有限责任公司中30%股权归三原告所有，被告协助三原告履行变更登记手续；4、诉讼费由被告承担。事实和理由：原告马某与被告吴永杰于2007年7月17日办理结婚登记手续。婚后，双方于2003年10月28日生育长子吴某2，于2010年10月3日生育次子吴某1。因夫妻感情不和，双方于2019年10月25日协议离婚。双方约定，长子吴某2、次子叫吴某1均由原告马某自行抚养。同时，离婚协议约定，夫妻婚后坐落于亳州市谯城区××镇××楼××村××楼××房××市场××号门面1间，所有权及房地产所有权都归三原告共同所有。另约定，亳州市金亮花茶有限责任公司中被告吴永杰占有的百分之三十股份，亦归三原告共同所有。但林婚后，被告不履行离婚协议约定内容，故原告起诉至法院，请求依法支持原告的诉讼请求。 被告吴永杰辩称：1、本案的诉请事实不成立，涉案的原、被告签订的离婚协议系无效协议，系原、被告为了躲避债务转移财产签订的离婚协议，该份协议损害了其他合法债权人的权益，应当认定为无效。2、关于原告诉请的第一项诉讼请求中所载明的三处房产均没有相关的产权证书，无法核定其相关的权利义务，因此在本案中无法予以确认，所以应当给予驳回。3、关于原告诉请的第二项诉请中鲜活市场的房屋，因为被告欠案外人杨亚奇、吴丽81万借款已经将该房屋抵付给二人，实际上已无法履行，所以该诉讼请求应当依法驳回。4、关于原告诉请的第三项涉及的股权事实上也无法履行，因原、被告在最高额保证合同中签订的有350万元的债务，且欠付亳州金亮花茶有限责任公司125万元，该公司各股东不同意转让该股权，已实际上无法履行，因此请求驳回原告的第三项诉讼请求。综上根据《民法典》的153条、154条规定且被告截止目前欠付的欠款累计为917万元，本案的原、被告所有夫妻财产应当偿还以上欠款，而不应当对原告主张的财产进行分割，因为该财产分割将会损害第三人的合法权益，应当驳回其诉讼请求。本案的诉讼费也不应当由被告承担，综上请求人民法院驳回原告的全部诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：（一）1.原告马某、吴某2、吴某1所举证据一“原告身份证及户口本复印件”、证据二“离婚证”、证据三“离婚协议书”、证据五“商品房买卖合同”、证据六“工商登记信息及汪金亮、汪金星身份信息”，具有真实性、合法性及与本案的关联性，本院予以认定。2.原告所举证据四“2010年10月2日契约、2011年4月13日协议及2013年土地转让协议”，因该三份协议涉及农村的土地及房屋，是否有效未经确认，本院不予采纳。（二）1.被告吴永杰所举证据“谯城区人民法院执行通知书、报告财产令、限制消费令、吴某2的书面陈述”、证据三“协议”，达不到其证明目的，对其证据效力不予认定。2.被告所举证据二“最高额保证合同复印件”、证据四“欠款明细”，不具有证据形式的合法性，本院不予采纳。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告马某与被告吴永杰于2007年7月17日办理结婚登记。婚后，双方于2003年10月28日生育长子吴某2，于2010年10月3日生育次子吴某1。因夫妻感情不和，无法共同生活，双方于2019年10月25日协议离婚。离婚协议书约定，（一）双方自愿离婚；（二）婚后生育长子吴某2、次子吴某1由女方自行抚养，男方享有探视权；（三）夫妻婚后共同房屋三处自建房，楼房都坐落在本村，门面1间3层坐落在昌升鲜活市场Ｗ30-113号，该门面是按揭贷款购买，余下的房贷由男方负责偿还，以上所有房屋所有权及房地产所有权都归女方及两个儿子共同所有；（四）夫妻共同财产一辆奥迪Ｑ5牌越野车归男方所有。夫妻婚后与汪金亮、汪金星合伙经营一家亳州金亮花茶有限公司，其中占有百分之30的股份，归女方及两个儿子共同所有，无共同存款；（五）夫妻婚后无债权，债务由男方偿还；（六）其他无争议。 另查明：离婚协议书涉及的位于亳州市谯城区十九里镇李楼行政村李楼的三处房屋及位于亳州市××市场××号房屋均未取得不动产权证书。 本院认为，原告马某与被告吴永杰于2019年10月25日签订的《离婚协议书》是双方的真实意思表示，亦不违反法律的强制性规定，合法有效。被告辩称该协议是双方为了躲避债务转移财产而签订，该协议损害了其他合法债权人的利益，应为无效协议。被告所举证据不能证明原告马某与其存在恶意串通，且根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第三十五条规定，当事人的离婚协议或者人民法院生效判决、裁定、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就夫妻共同债务承担清偿责任后，主张由另一方按照离婚协议或者人民法院的法律文书承担相应债务的，人民法院应予支持。原、被告双方虽然对夫妻共同财产进行了分割，但债权人仍有权就夫妻共同债务向双方主张权利，该协议仅对原告马某和被告吴永杰具有约束力，并不存在损害其他债权人的利益，故被告辩称该协议无效的主张，本院不予采信。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。因离婚协议中涉及的房产均未办理产权登记，未取得所有权，原告要求案涉房屋的使用权，符合法律规定，本院予以支持。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十三条第一款第（一）项规定，人民法院审理离婚案件，涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在有限责任公司的出资额，另一方不是该公司股东的，按以下情形分别处理：（一）夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，其他股东过半数同意，并且其他股东均明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东。离婚协议书中双方约定将被告吴永杰名下的亳州市金亮花茶有限责任公司30%的股份归原告所有，但原告未举证证明该股权转让经过其他过半数股东同意，另原告吴某2、吴某1未满18周岁，不是完全民事行为能力人，不能独立实施民事法律行为，不具备成为有限责任公司股东的资格，故对原告要求判令亳州金亮花茶有限责任公司中30%的股权归三原告所有，并办理变更登记手续的诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第三十五条、第七十三条、第七十七条的规定，判决如下： 一、离婚协议书中双方约定的位于亳州市谯城区是十九里镇李楼行政村李楼的三处自建房及位于亳州市××号房屋，由原告马某、吴某2、吴某1使用。 二、驳回原告马某、吴某2、吴某1的其他诉讼请求。 案件受理费14700元，减半收取7350元，由原告马某、吴某2、吴某1负担3675元，被告吴永杰负担3675元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省亳州市中级人民法院。 审判员  陈俊伟 二〇二一年六月八日 书记员  徐伟翔