湖南省新化县人民法院民 事 判 决 书（2021）湘1322民初321号原告（反诉被告）李袖华，男，1971年4月6日出生，汉族，居民，住新化县。委托诉讼代理人李志国，新化天骄法律服务所法律工作者。被告（反诉原告）李新平，男，1963年4月18日出生，汉族，居民，住新化县。委托诉讼代理人刘秀初，湖南迪坤律师事务所律师。原告李袖华与被告李新平物权保护纠纷一案，本院于2021年1月12日受理后，依法适用简易程序审理，2021年1月21日，被告李新平提出反诉，本院于2021年2月4日公开开庭合并进行了审理，原告（反诉被告）李袖华及其委托诉讼代理人李志国、被告（反诉原告）李新平及其委托诉讼代理人刘秀初到庭参加诉讼。后因案情复杂，本案转为普通程序，于2021年5月31日第二次公开开庭进行了审理，原告（反诉被告）李袖华及其委托诉讼代理人李志国、被告（反诉原告）李新平的委托诉讼代理人刘秀初到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李袖华请求本院判令：1、判令被告李新平将伸到原告家屋顶上及原告地基上的树砍了，并且后续不能在此种树；2、判令被告承担原告屋面下水管阻塞，屋面平顶积水、渗水所造成的经济损失2万元；3、判令被告修复原告楼面下水管阻塞，屋面平顶积水、渗水，将屋面平顶重做防水，更换坏的下水管；4、判令原、被告自留地搭界1.0米内不允许种树，已经种了树的无条件砍掉，因树长大了挡了对方的采光，避免后续再发生纠纷；5、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告家种在自留地边界上的树，长大后斜伸到原告的地基上，并伸到了原告的房顶上，落叶造成屋面下水管阻塞，屋面平顶积水、渗水导致房屋漏水，树挡住了原告房屋采光，树根膨胀造成房屋地基开裂，严重影响原告房屋的安全。2018年原告找村委副支书李太平协调此事未果，2018年年底，原告联系村支书吴卓光、村主任吴太芳，希望在春节期间将此事协调好，村主任来原告房屋前后看了现场并联系了被告，被告没有见面，村主任让原、被告自行协商，被告说将来会改建房屋，现在要外出打工，具体事情和其妻联系协商处理，原告多次电话联系其妻未果。2020年原告再次向村领导反映此事，村主任花了三个月时间，调解没有进展，此后向曹家镇信访办反映，亦无进展。公民的财产权利受法律保护，任何组织和个人不得侵犯，被告的树伸到原告的地面，严重损害了原告的财产权益，请求人民法院依法判如所请。被告李新平答辩要点：原告栽树是20世纪70年代，被告现有的房屋是2009年建的，如果被告的树木对原告的房屋有影响的话也是因为原告改建房屋的时候把房屋后靠到被告的树下面。如果树木对原告的房屋有影响的话，也是原告自行造成的，应由其自行承担责任。本案于受理后，原、被告在法庭和当地村委会的调解下，已经达成了调解协议书，而且应该由被告履行的义务被告已经履行了，只是原告没有按照协议履行义务。被告现在还是坚持法庭和村委会组织调处的调解协议，坚持以协议办事以用来处理两家的事。反诉原告李新平反诉请求：1、判决李袖华返还李新平自留地（2.5米×0.5=）1.25平方米；2、判决李袖华恢复李新平后山耕作人行道；3、判决李袖华恢复李新平老宅排水沟；4、判决李袖华赔偿毁坏李新平树木折款5000元；5、判决李袖华清除其杂屋后在李新平自留地堆放的土，恢复原状；6、本案诉讼费用由李袖华承担。事实与理由：李新平老宅建于20世纪70年代，李袖华的老宅与李新平老宅两端相邻，李袖华老屋向前出约一间房子，两家正面都临胜利至小洋的公路，两家间有一条小路通向后山，是李新平后山耕种的必经之路，约有八尺宽，两家房后均栽椿树、竹子、棕树等。李新平一直在外务工，2009年李袖华改建住房，根本没有找四周邻居签字，擅自向后靠10多米，其正屋化粪池侵占了李新平老宅后的自留地约4平方米，砍掉小树10多株，还把原来两家房屋中间的小路及公共排水沟全部侵占，把水流全部排向李新平老宅这边，抬高其新建房地基。一旦下雨，李新平的老宅就会被淹。李袖华改建房屋时，把李新平的一块自留地推掉，导致李新平无法耕种，李新平考虑到是邻居一直未要求赔偿。现李袖华后靠，侵占李新平家的土地，请求法院依法判决。反诉被告李袖华答辩要点：反诉第一项已经解决了；关于人行道，其实不是公共的路，走路可以从旁边过的；建房时预留了一条50公分宽的排水沟，李新平把它作为公共的了；树木的问题已经解决；杂屋的问题不存在；诉讼费我不承担。查明的事实经审理查明，本院确认如下法律事实：原、被告相邻而居。此前双方的房屋朝向一致，到公路距离基本相等，原告房屋在左，被告房屋在右，两家和睦相处多年。2009年原告将房屋拆除重建往后平移了不少，房屋后端靠近被告家此前种在自留地上的树木，被告亦未提出异议。此后，原告在外创业，一家人在外地居住，对其房屋疏于管理，周边树木日渐长大，有的树枝伸到了房顶上，落叶常年堆积在房顶，种子落到房顶上长出了小树。被告常年在外打工，其妻在新化县城为子女带小孩。除清明节或春节，原、被告很少回家，且来往渐少，双方关系慢慢疏远。2018年底，原告找到当地村领导，希望春节期间与被告协调砍树，经村领导通知被告未参加。2020年，当地村委及曹家镇信访办再次调解未果，原告遂诉至本院。受案后，本院于2021年1月19日与村主任吴太芳、老村支书李东山电话联系并了解了有关情况，并于2021年1月21日邀请曹家镇驻村干部罗勇、村主任吴太芳、两位老村支书李太平、李东山到现场进行了勘察，用执法记录仪记录了勘察情况。当天稍晚，原告（乙方）、被告（甲方）在村委会的主持下达成调解协议：甲、乙双方就甲方老宅与乙方新建房之间的地界、排水、屋后土地、树木及房后人行道等相关方面达成如下协议书，双方遵照执行，永无异议，具体内容如下：一、乙方李袖华把其新房西端地坪边线拐角沿内角取直线（向李袖华这边地坪内收65厘米），一直延伸到李袖华新屋前与小洋至胜利的公路边桩点，从拐角内角基点直到小洋至胜利公路边桩点全部向李袖华地坪这边内收65厘米。而且其改建工程由李袖华自费完成。时间限于2021年2月底前完成。后附示意图。二、将位于李袖华正屋化粪池后本属于李新平家的土地转让给乙方李袖华家，具体面积及界限见实地桩线（另附示意图），该土地上的椿树、柏树、棕树等全部树木由乙方李袖华自费砍掉，木材退给甲方所有，时间也定于2021年2月底完成。另外乙方李袖华补偿甲方李新平人民币9000元整（里面包括承担支付律师费1800元）。三、乙方李袖华家后面（现乙方杂屋后面）为甲方保留一条通往后山做农事功夫的小路，小路由乙方负责修建，如果乙方李袖华家杂屋后建其他设施，乙方必须保证在其地界边缘另修人行路，保证甲方能够通行，该路面宽为2尺。四、本协议经双方签字生效，均不得以任何理由反悔，否则将承担对方的一切损失并承担一切法律后果。五、甲、乙双方即甲方老宅与乙方新建房之间协议后界线示意图如下（略）。六、本协议一式四份，双方各一份（复印件），交村委会一份（复印件），交法院一份（原件），均具有同等法律效力！双方无条件认可！原告、被告李新平及其妻邹三连、村干部吴太芳、李东山在协议上签名，协议上加盖了栗山坪村村民委员会公章。签订协议后，原、被告在村干部吴太芳、李东山的见证下打桩划线，对协议中涉及的地坪、土地转让、人行路的长度宽度面积进行了确认并自觉履行。次日，双方自觉履行了协议第二项，因砍树时案外人提出异议原告另行支付了3300元，原告遂提出协议作废，要求被告退回9000元，但遭被告拒绝。2021年2月4日，本案进行了第一次开庭审理，原告当庭撤回诉讼请求第一项“判令被告李新平将伸到原告家屋顶上及原告地基上的树砍了，并且后续不能在此种树”，撤回诉讼请求第四项前面部分“判令原、被告自留地搭界1.0米内不允许种树”。2020年2月9日左右，被告未待协议第一项期限届满，擅自按上述协议的示意图将李袖华房屋西端地坪挖开几米，埋在地坪下的水管被损坏后未加修理即中止继续开挖。2021年5月31日，本案进行了第二次开庭审理，原告增加一项诉讼请求“恢复原告家的排水沟”。被告当庭认可除排水沟没有挖好外，其他的反诉请求已经实现。判决的理由与结果本院认为，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。原、被告因采光、排水、通行等相邻关系发生纠纷后，本院与当地村领导、曹家镇驻村干部共同勘察了现场，勘察时本院充分听取了原、被告的陈述、邻居的现场作证、村领导的评判，当场提出了处理办法，原、被告均表示接受，之后双方在村委会的主持下达成的调解协议合法有效，该协议同时按照当地习惯，尊重民意，兼顾人情伦理，大部分义务已经自觉履行，故对剩余义务双方应按协议继续履行。原告因额外支付3300元心存不满提出毁约，本院不予支持；原告主张由被告赔偿经济损失2万元的依据不充分，本院不予支持；原告主张由被告将屋面平顶重做防水，更换坏的下水管损失1000元，不能全部归责于被告的树木落叶所致，亦不宜划分比例，本院亦不予支持。同时，私人的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏。被告在协议期限未届满之前，擅自挖开原告的地坪属违约行为，考虑挖开地坪亦属被告的义务，如按原告主张先恢复原样再开挖不符合节约资源的原则，本院不予支持，但被告因此而损坏原告的水管应予以赔偿，本院依生活经验判断，酌情认定损失500元。反诉原告李新平的请求均已实现，庭审中经释明不予撤诉，本院全部驳回。基此，依照《中华人民共和国民法典》第九条、第二百三十六条、第二百三十八条、第二百六十七条、第二百八十八条、第二百八十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、由被告（反诉原告）李新平赔偿原告（反诉被告）李袖华经济损失500元；二、驳回原告（反诉被告）李袖华的其他诉讼请求；三、驳回被告（反诉原告）李新平的所有诉讼请求。上述款项于本判决生效后三日内汇至新化县人民法院（账户名：新化县人民法院执行款专户，开户行：长沙银行新化支行，账号：8001××××0017）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费540元，反诉费175元，由原告（反诉被告）李袖华负担540元，由被告（反诉原告）李新平负担175元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。审 判 长  游新禧人民陪审员  张自强人民陪审员  欧忠跃二〇二一年六月二十二日法官助理杨媚代理书记员  曾 俊附本判决适用的法律条文：对《中华人民共和国民法典》的适用第九条民事主体从事民事活动，应当有利于节约资源、保护生态环境。第二百三十六条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第二百三十八条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。第二百六十七条私人的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏。第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。对《中华人民共和国民事诉讼法》的适用第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。