江苏省睢宁县人民法院民 事 判 决 书(2021)苏0324民初4147号原告：睢宁中银富登村镇银行有限公司，统一社会信用代码91320300066215485G，住所地睢宁县城文学路中段47号。法定代表人：钟生辉，该行行长。委托诉讼代理人：王埸萱、高肖，该行员工。被告：代夫军，男，1962年12月13日生，汉族，农民，住睢宁县。被告：朱端荣，女，1965年7月3日生，汉族，农民，住址同上。原告睢宁中银富登村镇银行有限公司（以下简称中银富登银行）与被告代夫军、朱端荣借款合同纠纷一案，本院2021年4月26日立案受理后，依法适用小额诉讼程序，于同年6月8日公开开庭进行了审理。原告中银富登银行的委托诉讼代理人王埸萱、高肖到庭参加诉讼，被告代夫军、朱端荣经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中银富登银行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告代夫军、朱端荣偿还贷款本金21982.27元、利息148.68元、罚息70.59元、复利1.51元（利息、罚息、复利暂计算至2021年1月21日）及从2021年1月22日起按照《借款合同》约定计算至实际履行之日止的利息、罚息、复利；2.判令被告代夫军、朱端荣以其名下位于产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法享有抵押权并优先受偿；3.本案诉讼费用由二被告负担。事实和理由：2018年7月25日，原告与被告代夫军、朱端荣签订了《借款合同》（编号：2018G0901011080523），约定原告向被告发放贷款7万元，期限36个月，合同利率为年利率9%，借款起止日期为2018年7月25日至2021年7月24日，还款方式为按月等额本息。同日，原告与被告代夫军、朱端荣签订了《三方协议》（协议编号：2018G0901011080523-1），约定被告代夫军、朱端荣以其所有的位于产，为涉案借款本息提供抵押担保。借款合同签订后，原告于2018年7月25日如约发放贷款7万元。被告自2020年10月25日开始未能按约定偿还当期应还本息，发生逾期。原告多次与被告联系进行催收，但被告拒不履行还款义务，故提起诉讼，请求依法判决。诉讼过程中，原告变更第一项诉讼请求为：请求依法判令被告代夫军、朱端荣偿还贷款本金15661.5元、利息634.1元、罚息485.24元、复利3.01元（利息、罚息、复利暂计算至2021年6月8日）及从2021年6月9日起按照《借款合同》约定计算至实际履行之日止的利息、罚息、复利。被告代夫军、朱端荣未作答辩。本院经审理认定事实如下：2018年7月25日，原告中银富登银行与被告代夫军、朱端荣签订《借款合同》（合同编号：2018G0901011080523），约定：借款人的贷款额度为7万元，合同利率为年利率9%；还款方式为等额本息还款法，还款日为每月25日；本合同下实际发生的每笔贷款的具体金额、期限和合同利率等以双方签署的借款借据的记载为准，该借款借据是本合同的组成部分；贷款资金付至借款人账户当日即为该笔借款的放款日，并开始按照合同利率计算贷款利息；逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍，逾期利息按罚息利率计算复利……；借款人未能按期足额支付利息、本金、费用或其他应付款项，构成违约；借款人未能按期足额偿还任何到期应付的贷款本息或其他应付款项时，应就欠付款项按照合同利率的1.5倍按日加付罚息，直至还清欠款；……借款人发生本合同下的违约事件时，贷款人有权宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期;……。同日，为担保借款合同的履行，原告又与被告代夫军、朱端荣以及案外人睢宁县姚集镇八一村村民委员会签订《三方协议》（编号：2018G0901011080523-1），约定被告代夫军、朱端荣将其所有的、位于睢宁县其附着物（不含土地使用权）抵押给原告。双方未有办理涉案房产的抵押登记手续。上述合同签订后，原告中银富登银行于2018年7月25日向被告代夫军、朱端荣发放贷款7万元，借款借据载明年利率为9%，贷款期限为36个月。在履行合同过程中，被告自2020年10月25日起开始违约，未按时足额偿还贷款本息。截至2021年6月8日，被告代夫军、朱端荣尚欠原告中银富登银行借款本金15661.5元、利息634.1元、罚息485.24元、复利3.01元。上述事实，有原告的当庭陈述、《借款合同》、《三方协议》、借款借据等证据在卷证实，本院予以确认。本院认为，原告与被告之间订立的《借款合同》是双方当事人的真实意思表示，且合同的内容、形式不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。原告按约发放贷款后，被告亦应按约履行还本付息义务，其未有按约偿还贷款本息的行为已构成违约，按照《借款合同》的约定，原告有权宣布剩余贷款立即全部到期，故原告要求被告偿还剩余借款本息、罚息、复利的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。关于原告要求对涉案抵押房产行使抵押权的诉讼请求，因原、被告未有就涉案的抵押房产办理抵押登记，抵押权未生效，故原告的该项诉讼请求，无法律依据，本院不予支持。被告代夫军、朱端荣经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为对其抗辩权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十五条、第四百零二条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百六十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告代夫军、朱端荣于本判决生效后十日内偿还原告睢宁中银富登村镇银行有限公司借款本金15661.5元、利息634.1元、罚息485.24元、复利3.01元（利息、罚息、复利暂计算至2021年6月8日）及从2021年6月9日起按照《借款合同》约定计算至实际履行之日止的利息、罚息、复利；二、驳回原告睢宁中银富登村镇银行有限公司其他诉讼请求。义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取175元，由二被告负担。本判决为终审判决。审判员  张志瑶二〇二一年六月八日书记员  赵东方附:相关法律及司法解释条文《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第一百六十二条基层人民法院和它派出的法庭审理符合本法第一百五十七条第一款规定的简单的民事案件，标的额为各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之三十以下的，实行一审终审。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。