四川省成都市新都区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川0114民初769号 原告：四川科伦医药贸易有限公司，住所地四川省成都市新都区大丰蓉北路一段一号。 法定代表人：何文飞，董事长。 委托诉讼代理人：秦妍，女。 委托诉讼代理人：谢倩，女。 被告：四川太星药业有限公司，住所地四川省广元市广元经济开发区盘龙医药园区水观音路南段1号。 法定代表人：仲地，职务不详。 被告：仲葵花，女，汉族。 被告：吕友林，男，汉族。 原告四川科伦医药贸易有限公司（以下简称科伦医药公司）与被告四川太星药业有限公司（以下简称太星药业公司）、仲地、仲田、仲葵花、吕友林买卖合同纠纷一案，本院于2021年1月14日立案，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告科伦医药公司委托诉讼代理人秦妍、谢倩到庭参加诉讼，被告太星药业公司、仲地、仲田、仲葵花、吕友林经法庭传票传唤无正当理由拒不到庭。庭审后，原告科伦医药公司申请撤回对被告仲地、仲田起诉并变更诉讼请求，本院予以准许。本案现已审理终结。 科伦医药公司向本院提出诉讼请求：1.太星药业公司支付货款本金595650.35元，逾期利息27466元，合计金额623116元（逾期利息以595650元本金为基数，按全国银行间同行业拆借中心公布的贷款市场报价利率4.15%计算，自2019年9月9日至本息付清之日，暂计算至2020年10月13日，共400天，68.67元／天）；2.太星药业公司承担本案的全部诉讼费和公告费；3.科伦医药公司对仲葵花、吕友林所有的位于广元市利州区××路××楼××号房屋（广房权证城Ｃ字第0××1号）享有抵押权，并对该抵押物折价或拍卖、变卖所得价款在800000元数额内享有优先受偿权。事实和理由：科伦医药公司与太星药业公司存在多年合作关系，在2019年业务合作中，科伦医药公司向太星药业公司履行了发货义务，截至2019年9月9日，太星药业公司拖欠科伦医药公司货款共1891288.35元，经多次催收，太星药业公司偿还部分后，剩余595650.35元货款未支付。仲葵花、吕友林以其共有房屋向科伦医药公司办理了抵押登记，就太星药业公司应履行的全部债务包括诉讼费用、公告费用在抵押范围内承担抵押担保责任。 太星药业公司未答辩。 仲葵花未答辩。 吕友林未答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认。根据当事人的举证和质证，本院认定事实如下： 科伦医药公司与太星药业公司存在业务往来。2019年5月24日，科伦医药公司作为甲方与太星药业公司作为乙方签订《年度销售协议书》（以下简称协议书），协议书2.1约定本合同有效期从2019年5月24日起至2019年12月31日止，自甲乙双方签字盖章之日起生效……。3.1约定乙方承诺在合同期内以甲方作为主要进货渠道，并保证当年在甲方购进货品（包括但不限于药品、器械）不得少于11200000元，月平均购货量不得少于1600000元，如乙方连续三个月没有达到月平均购货量或一个月没有达到月平均量的80%时，甲方有权单方面无条件终止此协议或降低对乙方的资信额度重新签订本合同，并要求乙方结清货款，如未结清货款的，乙方须按照欠款总额的日万分之五向甲方支付逾期付款的资金占用利息。协议书4.4.3约定，双方确认按以下第2种方式结算货款：……第2种，甲方给予乙方一定额度的资信政策，具体的资信额度以甲方根据乙方的实际经营情况考核评估为准，但乙方必须确保在甲方的欠款总额累计不得超过1600000元，乙方每月20号起开始与甲方对账，而且乙方应当在当月30号以前以电汇方式结清货款。若乙方累计欠款达到上述额度或未按照上述约定按时结清货款的，甲方有权停止供货，同时甲方有权单方面无条件取消对乙方的欠款额度，并且乙方应按欠款总额的日万分之五向甲方支付逾期付款的资金占用利息。协议书还约定其他事项。协议书尾部，甲乙双方授权代表分别签字，科伦医药公司、太星药业公司分别加盖了合同专用章。 2019年8月12日，科伦医药公司向太星药业公司出具《对账确认函》，载明：“截止2019年7月20日贵公司欠我公司货款1891288.35元。以上货款金额仅含贵公司与我公司（营销部业务）往来货款，请贵公司核对无误后在回执中予以盖章确认，如有不符请在回执中注明差异明细”。2019年9月9日，太星药业公司向科伦医药公司出具的《对账确认函回执》中载明：“截止2019年9月9日，我公司欠贵公司（营销部业务）货款共1891288.35元（上述金额确认无误）”，落款盖太星药业公司财务专用章。 2019年5月21日，科伦医药公司作为甲方（抵押权人）与乙方仲葵花、吕友林（抵押人）、丙方四川太星药业有限公司（债务人）签订《抵押担保协议》，协议载明：因甲方与丙方存在买卖合同关系，丙方累计欠甲方业务款一直未按甲方要求进行支付，现乙方自愿用自有房屋为丙方对甲方的全部债务提供抵押担保，甲乙双方经过友好协商，就房产抵押担保事宜达成协议。一、乙方提供其所有的位于广元市南河开发区××路××号房地产（房屋所有权证号为：广房权证城Ｃ字第0××1号，建筑面积共计160.46平方米；土地证号为广国用（2003）字第1064号，使用权面积共计37平方米，其中共用分摊面积37平方米）为丙方与甲方合作过程中应支付甲方的欠款本金、利息以及合作中其他甲方可能面临的经营风险提供担保。二、乙方保证对其所提供的抵押房屋享有无瑕疵的所有权并不受任何其他第三人主张权利，因乙方房屋所有权利存在瑕疵给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、该房产抵押的权利价值为人民币800000元，抵押担保期间为丙方应履行债务期间至履行期届满后2年。抵押金额为人民币800000元。抵押期限为：2019年5月21日至2022年5月20日。仲葵花、吕友林于2019年5月23日办理了抵押登记手续，不动产登记证明证书为川（2019）广元市不动产证明第0××9号。 庭审中，科伦医药公司自认已受偿货款1295638元。 以上事实，有当事人的陈述以及年度销售协议书、对账确认函、抵押担保协议等证据在卷予以佐证。 本院认为，本案的法律事实发生在民法典施行前，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款关于“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”的规定，本案应适用《中华人民共和国民法典》施行前的法律及司法解释的相关规定。科伦医药公司与太星药业公司签订的买卖合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方应当按照协议内容履行合同义务。 关于太星药业公司尚欠科伦医药公司的货款金额。依据太星药业公司与科伦医药公司协议书第4.4.3约定，太星药业公司每月20日起开始与科伦医药公司对账，并且太星药业公司应当在当月30日以前以电汇方式结清款项，截止2019年9月9日太星药业公司尚欠科伦医药公司货款1891288.35元未支付。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者补偿损失等违约责任”之规定，太星药业公司应向科伦医药公支付货款1891288.35元，科伦医药公司在庭审中自认已受偿部分款项1295638元，因此，科伦医药公司请求太星药业公司支付剩余款项595650.35有事实和法律依据，本院予以支持。 关于逾期利息。太星药业公司逾期付款事实成立。太星药业公司与科伦医药公司协议书第4.4.3约定：太星药业公司逾期付款则按欠款总额的日万分之五向科伦医药公司支付逾期付款的资金占用利息。但科伦医药公司主张太星药业公司按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率4.15%计算，低于双方约定的逾期付款违约责任标准，视为对自身权利的处分，于法有据，故本院对科伦医药公司主张的逾期利息（按照595650元为基数，以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率4.15%计算，自2019年9月9日起算至本息付清之日）予以支持。 关于仲葵花、吕友林是否承担抵押担保责任。仲葵花、吕友林，科伦医药公司与太星药业公司签订《抵押担保协议》，系各方当事人的真实意思表示，内容合法有效，应履行合同约定的权利义务。2019年5月21日，仲葵花、吕友林与科伦医药公司和太星药业公司签订抵押合同，以自有房产为抵押，担保太星药业公司在合作过程中欠付科伦医药公司的本金、利息及合作中其他可能面临的经营风险，并办理了抵押登记。因此，科伦医药公司对抵押房屋享有抵押权。抵押期限为2019年5月21日至2022年5月20日，案涉买卖合同协议签订于2019年5月24日，合同债务确认于2019年9月，属于抵押担保范围。依据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。在太星药业公司不履行上述债务的情况下，科伦医药公司请求对仲葵花、吕友林所有的位于广元市利州区××路仲田综合楼1-5-1号房地产（广房权证城Ｃ字第0××1号）享有抵押权，并对该抵押物折价或拍卖、变卖所得价款在800000元范围内享有优先受偿权，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十一条之规定，判决如下： 一、四川太星药业有限公司于本判决发生法律效力之日起7日内向四川科伦医药贸易有限公司支付货款本金595650.35元及逾期利息（以595650元为基数，自2019年9月9日起至全部货款付清之日止，按4.15%利率计算)； 二、四川科伦医药贸易有限公司对仲葵花、吕友林所有的位于广元市利州区××路××楼××号房屋（广房权证城Ｃ字第0××1号，不动产登记证明：川（2019）广元市不动产证明第0××9号）行使抵押权，有权对该抵押物折价或拍卖、变卖所得价款在800000元范围内享有优先受偿权，仲葵花、吕友林承担担保责任后有权向四川太星药业有限公司追偿； 三、驳回四川科伦医药贸易有限公司的其他诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5016元（已减半收取），公告费用600元，由四川太星药业有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本判决生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  李静 二〇二一年六月二日 书记员  徐欣