河北省石家庄市井陉矿区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0107民初360号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司石家庄市井陉矿区支行，住所地：石家庄市井陉矿区南纬东路六十九号，统一社会信用代码：911301076785485989。 法定代理人：卞丽，该支行行长。 委托诉讼代理人：魏雁丽，河北三和时代律师事务所律师。 委托诉讼代理人：马雨晴，河北三和时代律师事务所律师。 被告：陈丽忠，男，1987年10月23日出生，汉族，现住石家庄市井陉县3502生活区。 被告：刘丽霞，女，1987年5月4日出生，汉族，住石家庄市井陉县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石家庄市井陉矿区支行（以下简称矿区邮储银行）与被告陈丽忠、刘丽霞金融借款合同纠纷一案，本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告矿区邮储银行的委托诉讼代理人魏雁丽、马雨晴，被告陈丽忠、刘丽霞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告矿区邮储银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令二被告向原告偿还所欠借款本金313882.15元、利息20450.76元、罚息918.84元（利息和罚息暂计算至2021年6月11日），合计335251.55元。并自2021年6月12日起按双方借款合同约定的利率继续向原告偿还利息，至全部本息还清之日止；2、依法判令原告对被告陈丽忠名下位于石家庄市井陉矿区的房屋拍卖、变卖，所得价款享有优先受偿权；3、依法判令二被告承担本案的全部诉讼费用及原告实现债权的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）。事实与理由：2018年10月，原告与被告陈丽忠签订《个人购房／购车借款及担保合同》（以下简称“《合同》”），约定被告从原告处贷款32万元用于购房，贷款期限自2018年11月14日至2048年11月14日。利率为年利率5.88%，逾期利率为年利率7.644%。被告陈丽忠以其名下位于石家庄市井陉矿区的房屋作抵押，该房产已办理抵押登记。原告于2018年11月14日向原告发放贷款32万元，但原告自2020年6月15日起便不再按照约定偿还贷款或利息，根据约定，原告有权要求被告提前清偿全部贷款，并要求被告支付利息、罚息等费用。被告刘丽霞与陈丽忠系夫妻关系，刘丽霞在《中国邮政储蓄银行个人消费贷款申请表》中“借款人配偶”一栏签字并按手印，根据该《申请表》第8条的约定，被告刘丽霞应与被告陈丽忠就本案全部欠款承担连带还款责任。综上，二被告的行为已违反双方合同约定，给原告带来了巨额经济损失。原告为维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼，望贵院依法判如所请。 被告陈丽忠辩称，银行贷款的数额及时间都对，2019年春节前后我偿还不起贷款就让银行回购房屋，并且和银行一起办理了相关手续。贷款的事和我没关系了。 被告刘丽霞辩称，陈丽忠贷款、还款、交回银行卡的事我清楚，贷款数额也对。陈丽忠不还贷款后，由我一直偿还银行贷款，至2020年6月。 经审理查明，2018年10月26日，原告矿区邮储银行与被告陈丽忠签订《个人购房／购车借款及担保合同》。合同约定被告陈丽忠从原告矿区邮储银行贷款320000元用于购买坐落于井陉矿区，贷款期限360个月，利率为年利率5.88%，逾期利率为年利率7.644%。如被告陈丽忠不能按时偿还借款本息，构成违约，原告矿区邮储银行有权宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前偿还全部贷款及所产生的利息、罚息。被告陈丽忠以其购买的井陉矿区的房屋（不动产登记证号：冀（2018）石家庄矿区不动产权第0000482号）作抵押，该房产已办理抵押登记，抵押权登记证号为冀（2018）石家庄矿区不动产证明第0000216号。 被告刘丽霞是被告陈丽忠的妻子，刘丽霞在《中国邮政储蓄银行个人消费贷款申请表》中“借款人配偶”一栏签字并按手印，该《申请表》第8条写明：本人是借款人的配偶，同意借款人向你行申请贷款，并承诺对此贷款承担无限连带责任。 原告矿区邮储银行于2018年11月14日向原告发放贷款320000元。陈丽忠称其于2019年春节前后已告知原告自己不再偿还贷款，原告可以行使抵押权，但未提交相关证据，被告刘丽霞称其在陈丽忠不还款后，归还贷款本息至2020年6月15日。 本院确认的上述事实，有原告矿区邮储银行提交的《个人购房/购车借款及担保合同》、《房产证》、《抵押物清单》、《不动产登记证明》、陈丽忠与刘丽霞的结婚证复印件、《中国邮政储蓄银行个人消费贷款申请表》、《中国邮政储蓄银行放款通知单》、《中国邮政储蓄银行个人贷款受托支付转账凭证》、《中国邮政储蓄银行个人贷款还款流水清单》及开庭笔录在案为凭。 本院认为，原告矿区邮储银行与被告陈丽忠、刘丽霞签订的《个人购房/购车借款及担保合同》及《中国邮政储蓄银行个人消费贷款申请表》，二被告无异议，均认可。合同是双方的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效，本院予以确认。双方签约后应依照约定全面履行合同义务。原告已按照合同约定发放了贷款，履行了义务。而被告陈丽忠未按时偿还借款本息，已构成违约，现原告按合同约定要求被告陈丽忠提前还款，符合法律规定，本院予以支持。 被告陈丽忠名下的位于石家庄市井陉矿区的房屋已办理抵押登记，原告矿区邮储银行作为抵押权人，对于该房屋享有抵押权，对于上述抵押房产处置的得价款享有优先受偿权。对于原告庭审中要求实现抵押权的请求因与本案属同一法律关系，本院不予处理。 对于被告陈丽忠关于其不应偿还贷款的辩称，因未提供相应证据证明原告同意其可不偿还贷款，同时原告并未实现其抵押权，故本院对被告陈丽忠辩称不予采信。 被告陈丽忠欠原告借款本金313882.15元，根据双方合同约定对于被告未能支付的利息，按罚息计收复利，对被告所欠的借款本金按罚息利率7.644%至还清之日按日计收利息。 被告刘丽霞在《中国邮政储蓄银行个人消费贷款申请表》中签名，同意对陈丽忠的以上贷款承担连带清偿责任，原告要求其承担连带还款责任的请求于法有据，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第五百七十七条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条之规定，判决如下： 一、被告陈丽忠在本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石家庄市井陉矿区支行偿还借款本金313882.15元，并支付利息、罚息和复利（利息以本金313882.15元为本金，截至2021年6月11日的利息为20450.76元，罚息为918.84元；从2021年6月12日起至所有本金还清之日止按日利率7.644%/360计算利息）； 二、被告刘丽霞对本判决第一项中的贷款本金及利息罚息承担连带还款责任； 三、如被告陈丽忠未按时履行上述第一项中的判决义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石家庄市井陉矿区支行对于拍卖、变卖位于石家庄市井陉矿区的房屋，所得价款在担保范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6329元，因适用简易程序减半收取计3165元，保全费2120元，由被告陈丽忠、刘丽霞承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（邮寄地址：河北省石家庄市井陉矿区，邮编：050100，收件人为材料收转窗口）。上诉案件受理费6329元应当在上诉期限届满之日起7日内预交（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号:62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 员 程惠芳 二〇二一年六月二十二日 法官助理 刘 悦 书 记 员 赵星星