文书内容辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民初296号原告：平安银行股份有限公司沈阳分行，住所地：沈阳市和平区。法定代表人：武华文，该行行长。委托诉讼代理人：马静，系北京金诚同达（沈阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵丽媛，系北京金诚同达（沈阳）律师事务所律师。被告：锦州辽西小商品批发市场服务有限公司，住所地锦州市凌河区。法定代表人：李俭，系该公司董事兼经理。委托诉讼代理人：孙德玉委托诉讼代理人：孟祥东，系辽宁卓政律师事务所律师。被告：李明亚。委托诉讼代理人：张丹丹，系辽宁同方律师事务所律师。委托诉讼代理人：张琳琳，系辽宁同方律师事务所律师。被告：孙振元。委托诉讼代理人：孟祥东，系辽宁卓政律师事务所律师。被告：李艳冬。委托诉讼代理人：孟祥东，系辽宁卓政律师事务所律师。原告平安银行股份有限公司沈阳分行（以下简称平安银行）与被告锦州辽西小商品批发市场服务有限公司（以下简称辽西公司）、李明亚、孙振元、李艳冬金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告平安银行委托诉讼代理人赵丽媛，被告辽西公司委托诉讼代理人孙德玉、孟祥东，被告孙振元、李艳冬共同委托诉讼代理人孟祥东，被告李明亚委托诉讼代理人张丹丹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。平安银行向本院提出诉讼请求：1.请求判令辽西公司立即偿还原告贷款本金45,735,402.88元，利息（含罚息、复利）5,220,063.97元，本息合计：50,955,366.85元（以上本金及利息截止日为2021年1月27日），自2021年1月28日起，按照《贷款合同》约定的计息办法给付原告逾期利息、罚息、复利至实际给付之日；2.请求法院判令原告对被告李明亚名下抵押的位于锦州市凌河区重庆路等40套房产建筑面积总计4,260.66平方米及土地（见附表）享有抵押权并优先受偿；3.判令被告孙振元、李艳冬对全部债务承担连带保证责任；4.请求判令被告承担本案的诉讼费、保全费等全部诉讼费用。事实与理由：2019年3月26日，原告与被告辽西公司签订《贷款合同》，约定贷款金额45,960,000元，并对贷款利率、还款期限作出约定。合同签订后，原告依照合同约定向被告全额发放了贷款，现辽西公司未按约定还款。依据双方约定，辽西公司应立即偿还本金、利息及费用，并自违约事件发生之日起，对已发放的全部授信本金按罚息利率计收复利。2019年3月26日被告李明亚与原告签订的《抵押担保合同》约定，李明亚愿意以其合法拥有财产向原告提供抵押（见附表）。抵押担保的范围全部债务本金、利息、罚息、复利及罚息、实现债权的费用。2019年3月26日，被告孙振元与原告签订《保证担保合同》约定，孙振元向原告提供连带责任保证担保。保证担保的范围为主合同项下债务人所应承担的全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用。同日，被告李艳冬向原告出具同意保证声明书，承诺提供连带责任保证担保责任。综上，请求依法维护原告的合法权益，支持原告的诉讼主张。辽西公司、孙振元、李艳冬共同辩称：一、《贷款合同》属于无效合同，该合同既不是双方的真实意思表示，并且与客观事实不相符，更何况该贷款被告一没有实际使用，都用来给刘鹏和原告偿还锦州盛达商贸公司到期的平安银行的贷款，原贷款5000万元为在锦州盛达商贸名下的银行承兑汇票，2015年2月到期，后来经过原告通过各种关系协调由被告一即锦州辽西小商品承接。二、应该先行处理被告李明亚名下的抵押房产，因为李明亚系刘鹏的母亲，其为了帮助刘鹏逃避平安银行债务进行的抵押担保，应该先行处理该抵押物。三、本案件利由于害关系人刘鹏涉嫌刑事案件贷款诈骗罪而引起的，而刘鹏的刑事案件正在审理过程中，故本案件应该中止审理，待该刑事案件审理结束后，再继续审理。综上所述，本案件的《贷款合同》无效，且与正在审理的刑事案件相关联，故请贵院驳回起诉或中止审理。李明亚辩称：一、李明亚提供的是抵押担保，不是保证担保，仅在抵押财产范围内承担责任。二、贷款属于借新还旧，旧贷担保人不承担担保责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的原告提交的《贷款合同》、借款借据；《抵押担保合同》及其附件；《不动产登记证明》；《保证担保合同》、《同意保证声明书》；欠款本息计算表等证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经法院审查确认的证据,本院认定事实如下：2019年3月26日，平安银行与被告辽西公司签订了《贷款合同》。根据上述合同约定，平安银行提供45,960,000元的贷款金额给被告辽西公司，借款期限为12个月，自2019年3月26日至2020年3月26日。实际贷款金额和起止日期以借款借据为准；贷款用途为用于归还平银沈贷字20180326第001号贷款合同项下授信；贷款利率为贷款发放日的人民银行同档次贷款基准利率上浮25%；按借款的实际天数计息；结息方式为按月付息，每月的20日为结息日，贷款到期日为最后一次结息日，利随本清。若辽西公司未按约定期限偿还贷款，就逾期部分，从逾期之日对贷款本金按照合同约定的利率加50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；本合同项下贷款定期付息，分期还本。辽西公司应按时足额偿还贷款本金及利息，按时承担并支付本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于平安银行实现债权而支付的律师费、诉讼费、执行费、公告费等。2019年3月26日，平安银行与被告李明亚签订了《抵押担保合同》。根据上述合同约定，抵押担保合同的主合同为平安银行与辽西公司于2019年3月26日所签订的平银沈贷字20190325第001号贷款合同，借款的用途为借新还旧；抵押担保的范围为主合同项下所应承担的全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用。债务本金最高额（余额）为人民币肆仟伍佰玖拾陆万元整；利息、罚息、复利按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止。实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。债务人未按时足额偿还主合同到期（含提前到期）债务本息及费用，平安银行可以依法以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿；不论是否有担保人（包括主合同债务人）提供的担保或保证，平安银行有权优先要求李明亚承担担保责任。如平安银行放弃行使对担保物（包括债务人提供的担保物）或其他保证人的担保权，李明亚仍应按本合同的约定承担全部担保责任。2019年3月26日，平安银行与被告孙振元签订了《保证担保合同》。根据上述合同约定，保证担保合同的主合同为平安银行与辽西公司于2019年3月26日所签订的平银沈贷字20190325第001号贷款合同，借款的用途为借新还旧；保证方式为连带责任保证；抵押担保的范围为主合同项下所应承担的全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用。债务本金最高额（余额）为人民币肆仟伍佰玖拾陆万元整；利息、罚息、复利按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止。实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。本合同的保证期间为从本合同生效日起至主合同项下具体授信债务履行期限届满之日后两年。本合同由孙振元独立承担保证责任，不论是否有担保人（包括主合同债务人）提供物的担保或者保证，平安银行有权优先要求孙振元承担保证责任。如平安银行放弃行使对担保物（包括债务人提供的担保物）或其他保证人的担保权，孙振元仍应按本合同的约定承担全部保证责任。2019年3月26日，被告李艳冬向原告出具《同意保证声明书》。根据上述声明书约定，李艳冬作为孙振元配偶，同意其作为借款人辽西公司的保证人向平安银行申请本金金额4596万元的授信业务提供连带责任保证担保。若借款人未按时全额偿还平安银行的授信本息等债务，或有其他违约行为，李艳冬同意按照《保证担保合同》的约定承担连带责任保证责任。2019年4月1日，根据上述合同约定，被告李明亚以其拥有的位于锦州市凌河区产及国有土地使用权（见附表）为平安银行设立了抵押权登记。2019年4月8日，平安银行出具《借款借据》，借据载明借款单位为辽西公司；借款期限自2019年4月8日起至2020年3月26日；借款金额45,955,402.88元；利率为5.4375%。本院认为：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。本案纠纷发生在民法典施行以前，应当适用当时的法律规定。平安银行与各被告签订的《贷款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》等均系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。当事人应按照合同约定的权利义务严格履行。平安银行与辽西公司约定借款用途为借新还旧，辽西公司未能提供证据证明《贷款合同》存在法律规定的无效情形，故对其抗辩理由，本院不予采信。平安银行已按照约定向被告辽西公司发放贷款，被告辽西公司未按期偿还借款本息，故平安银行要求被告辽西公司偿还借款本金、利息、罚息、复利的诉讼请求，符合贷款合同的约定和法律规定，本院予以支持。关于原告对被告李明亚提供的涉案抵押物是否享有优先受偿权问题。涉案抵押权成立并生效，涉案抵押物是为了担保主债权的实现而设定。被告辽西公司未按照合同约定偿付本息，李明亚也未能提供证据证明担保的主债权已经消灭，原告有权对抵押物折价、拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权。关于被告孙振元、李艳冬是否应承担保证责任的问题。孙振元、李艳冬作为保证人与平安银行签订了保证担保合同及同意保证声明书，按照合同约定，保证人承担连带保证责任，不论是否有担保人（包括主合同债务人）提供物的担保或者保证，平安银行有权优先要求保证人承担保证责任。原告对保证人孙振元、李艳冬的主张未超过保证期间及保证范围，本院予以支持。保证人孙振元、李艳冬承担了保证责任后，有权向债务人辽西公司追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告锦州辽西小商品批发市场服务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告平安银行股份有限公司沈阳分行偿还《贷款合同》项下贷款本金45,735,402.88元；二、被告锦州辽西小商品批发市场服务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告平安银行股份有限公司沈阳分行偿还（截止2021年1月27日以未付本金为基数所产生的利息、罚息、复利）欠息5,220,063.97元。自2021年1月28日起至实际清偿之日止，按照《贷款合同》的约定计收利息、罚息、复利；三、原告平安银行股份有限公司沈阳分行对被告李明亚提供的抵押财产（见附表）在本判决第一、二项范围内，享有优先受偿权；四、被告孙振元、李艳冬对本判决第一、二项范围内承担连带保证责任。被告孙振元、李艳冬承担保证责任后，有权就实际清偿部分向被告锦州辽西小商品批发市场服务有限公司追偿；五、驳回原告平安银行股份有限公司沈阳分行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费296,577元，保全费5,000元，由被告锦州辽西小商品批发市场服务有限公司、李明亚、孙振元、李艳冬共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。审判长 吴 松审判员 朱晓英审判员 宋 喆二〇二一年六月七日法官助理朱琳书记员王依婷            序号              房产权证编号              土地权证编号              不动产登记证明编号              地址（锦州市）              面积 (㎡)                  1              锦房权证01字第00475120号              锦凌国用（2013）第000137号              辽（2019）锦州市不动产证明第0004480号              凌河区重庆路四段4-37号              106.74                  2              锦房权证01字第00475118号              锦凌国用（2013）第000138号              辽（2019）锦州市不动产证明第0004786号              凌河区重庆路四段4-38号              106.74                  3              锦房权证01字第00474880号              锦凌国用（2013）第000139号              辽（2019）锦州市不动产证明第0004785号              凌河区重庆路四段4-39号              106.74                  4              锦房权证01字第00474883号              锦凌国用（2013）第000140号              辽（2019）锦州市不动产证明第0004784号              凌河区重庆路四段4-40号              106.74                  5              锦房权证01字第00474884号              锦凌国用（2013）第000141号              辽（2019）锦州市不动产证明第0004797号              凌河区重庆路四段4-41号              106.74                  6              锦房权证01字第00474885号              锦凌国用（2013）第000142号              辽（2019）锦州市不动产证明第0004796号              凌河区重庆路四段4-48号              113.67                  7              锦房权证01字第00474878号              锦凌国用（2013）第000143号              辽（2019）锦州市不动产证明第0004787号              凌河区重庆路四段4-49号              113.67                  8              锦房权证01字第00474879号              锦凌国用（2013）第000144号              辽（2019）锦州市不动产证明第0004747号              凌河区重庆路四段4-50号              113.67                  9              锦房权证01字第00486419号              锦凌国用（2013）第000145号              辽（2019）锦州市不动产证明第0004789号              凌河区重庆路四段4-51号              113.67                  10              锦房权证01字第00486417号              锦凌国用（2013）第000146号              辽（2019）锦州市不动产证明第0004790号              凌河区重庆路四段4-52号              113.67                  11              锦房权证01字第00486416号              锦凌国用（2013）第000147号              辽（2019）锦州市不动产证明第0004791号              凌河区重庆路四段4-53号              113.67                  12              锦房权证01字第00486415号              锦凌国用（2013）第000148号              辽（2019）锦州市不动产证明第0004803号              凌河区重庆路四段4-55号              113.67                  13              锦房权证01字第00486422号              锦凌国用（2013）第000149号              辽（2019）锦州市不动产证明第0004792号              凌河区重庆路四段4-56号              113.67                  14              锦房权证01字第00486421号              锦凌国用（2013）第000150号              辽（2019）锦州市不动产证明第0004769号              凌河区重庆路四段4-57号              113.67                  15              锦房权证01字第00486420号              锦凌国用（2013）第000151号              辽（2019）锦州市不动产证明第0004770号              凌河区重庆路四段4-58号              113.67                  16              锦房权证01字第00486734号              锦凌国用（2013）第000152号              辽（2019）锦州市不动产证明第0004771号              凌河区重庆路四段4-59号              113.67                  17              锦房权证01字第00475119号              锦凌国用（2013）第000153号              辽（2019）锦州市不动产证明第0004793号              凌河区重庆路四段4-60号              113.67                  18              锦房权证01字第00486735号              锦凌国用（2013）第000154号              辽（2019）锦州市不动产证明第0004794号              凌河区重庆路四段4-62号              113.67                  19              锦房权证01字第00486736号              锦凌国用（2013）第000155号              辽（2019）锦州市不动产证明第0004795号              凌河区重庆路四段4-63号              113.67                  20              锦房权证01字第00486737号              锦凌国用（2013）第000156号              辽（2019）锦州市不动产证明第0004772号              凌河区重庆路四段4-64号              113.67                  21              锦房权证01字第00486733号              锦凌国用（2013）第000157号              辽（2019）锦州市不动产证明第0004773号              凌河区重庆路四段4-65号              113.67                  22              锦房权证01字第00486739号              锦凌国用（2013）第000158号              辽（2019）锦州市不动产证明第0004775号              凌河区重庆路四段4-66号              113.67                  23              锦房权证01字第00486738号              锦凌国用（2013）第000159号              辽（2019）锦州市不动产证明第0004774号              凌河区重庆路四段4-67号              113.67                  24              锦房权证01字第00486519号              锦凌国用（2013）第000160号              辽（2019）锦州市不动产证明第0004776号              凌河区重庆路四段4-68号              113.67                  25              锦房权证01字第00486517号              锦凌国用（2013）第000161号              辽（2019）锦州市不动产证明第0004777号              凌河区重庆路四段4-69号              113.67                  26              锦房权证01字第00486516号              锦凌国用（2013）第000162号              辽（2019）锦州市不动产证明第0004779号              凌河区重庆路四段4-70号              113.67                  27              锦房权证01字第00486514号              锦凌国用（2013）第000163号              辽（2019）锦州市不动产证明第0004781号              凌河区重庆路四段4-71号              113.67                  28              锦房权证01字第00486513号              锦凌国用（2013）第000130号              辽（2019）锦州市不动产证明第0004780号              凌河区正大里明德花苑1-181号              92.88                  29              锦房权证01字第00475116号              锦凌国用（2013）第000131号              辽（2019）锦州市不动产证明第0004778号              凌河区正大里明德花苑1-182号              56.08                  30              锦房权证01字第00475114号              锦凌国用（2013）第000132号              辽（2019）锦州市不动产证明第0004782号              凌河区正大里明德花苑2-99号              37.72                  31              锦房权证01字第00486510号              锦凌国用（2013）第000133号              辽（2019）锦州市不动产证明第0004783号              凌河区正大里明德花苑2-101号              79.52                  32              锦房权证01字第00486511号              锦凌国用（2013）第000134号              辽（2019）锦州市不动产证明第0004765号              凌河区正大里明德花苑2-103号              81.13                  33              锦房权证01字第00486512号              锦凌国用（2013）第000135号              辽（2019）锦州市不动产证明第0004740号              凌河区正大里明德花苑3-189号              81.69                  34              锦房权证01字第00475117号              锦凌国用（2013）第000136号              辽（2019）锦州市不动产证明第0004766号              凌河区正大里明德花苑3-200号              77.83                  35              锦房权证01字第00500041号              锦凌国用（2013）第000125号              辽（2019）锦州市不动产证明第0004761号              凌河区明德街明德花苑7-108号              122.85                  36              锦房权证01字第00500043号              锦凌国用（2013）第000126号              辽（2019）锦州市不动产证明第0004768号              凌河区明德街明德花苑7-109号              137.15                  37              锦房权证01字第00500042号              锦凌国用（2013）第000127号              辽（2019）锦州市不动产证明第0004767号              凌河区明德街明德花苑7-110号              137.15                  38              锦房权证01字第00500045号              锦凌国用（2013）第000128号              辽（2019）锦州市不动产证明第0004763号              凌河区明德街明德花苑7-111号              137.15                  39              锦房权证01字第00500044号              锦凌国用（2013）第000129号              辽（2019）锦州市不动产证明第0004764号              凌河区明德街明德花苑7-112号              139.58                  40              锦房权证01字第00475115号              锦凌国用（2013）第000124号              辽（2019）锦州市不动产证明第0004762号              凌河区中央北街明德花苑4-174号              45.49                  合计                                                                      4260.66      本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。