湖南省洞口县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘0525民初1819号 原告：肖东良，男，1979年6月26日出生，汉族，住洞口县。 委托诉讼代理人（特别授权）：王小锋，湖南桔城律师事务所律师。 被告：杜春彩，女，1984年3月2日出生，汉族，户籍地：洞口县。现住广东省惠州市惠阳区。 委托诉讼代理人（特别授权）：李金，湖南越明律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘成华，湖南越明律师事务所实习律师。 原告肖东良与被告杜春彩确认合同效力纠纷一案，本院于2021年5月14日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告肖东良的特别授权委托诉讼代理人王小锋、被告杜春彩及其委托诉讼代理人李金、刘成华到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告肖东良向本院提出诉讼请求：一、确认原、被告签订的《自愿离婚协议书》合法有效；二、判令被告协助原告办理湘（2020）洞口县不动产权第0××7号商品房产权变更登记至原告一人名下;三、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告原系夫妻关系，后因感情不和自愿协商离婚，于2014年8月22日签订《自愿离婚协议书》，当月27日在洞口县民政局登记离婚。双方在《自愿离婚协议书》中第3项约定，市区一套120平方房子，女方自愿放弃共同财产分割，当是给小孩的抚养费。协议书中市区房子位于洞口县洞口镇龙安路2号富龙家园住宅小区Ｄ栋1101室，为2013年2月购买，价款278380元，首付98380元，贷款180000元，分10年120期付清，至今已还94期，离婚后均由原告还房贷，剩余26期继续由原告在还，购房合同上被告系共有人。离婚后原告按约定独自抚养两个女儿，被告未支付过抚养费。2020年房子办证时，原告向办证部门提出，原、被告已登记离婚，房子按离婚协议书约定归原告所有，要求权利人登记为原告一人。但办证部门说只能按购房合同办理，要变更必须要被告本人到场签字确认。原告多次联系被告，要求被告协助配合将湘（2020）洞口县不动产权第0××7号商品房产权变更登记至原告一人名下，但被告均故意拖延，不肯到现场协助配合办理变更手续。综上所述，原告与被告离婚时达成的《自愿离婚协议书》是双方真实意思的表示，为合法有效的协议。现因被告不肯协助配合原告将归原告所有的房子产权变更登记在原告一人名下，损害了原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院查明事实，判决支持原告的上述诉讼请求。 原告肖东良为支持其诉讼请求向本院提交了如下证据材料：1、原告的身份证复印件，双方的离婚证复印件，拟证明原告的诉讼主体资格及双方于2014年8月27日登记离婚；2、《自愿离婚协议书》1份，拟证明原、被告离婚时对子女的抚养及夫妻共同财产分割达成协议，被告自愿放弃共同财产分割，当作小孩抚养费；3、《房屋产权证书》1份，拟证明原、被告原来共有的洞口县城龙安路的房子，已登记在两人名下；4、原告最近一年继续还贷流水记录，拟证明离婚后的原告继续还房贷的事实；5、原告抚养小孩的转账流水，男方抚养小孩的情况声明，拟证明原告独自抚养小孩的事实。 被告杜春彩口头辩称：1.原、被告于2014年8月22日签订的《自愿离婚协议书》合法有效，且双方办理了离婚登记手续，对于原告诉讼请求第一项予以认可；2.案涉房产一半产权属于原、被告的两个女儿所有，被告对两个女儿也尽到了抚养义务，因案涉房产的贷款尚未还清，两个女儿尚未成年，所以被告无法将案涉房产的一半过户到两个女儿名下。因此，原告无权要求被告协助其将案涉房子的产权过户到其一个人名下。 被告杜春彩为反驳原告的诉讼请求，向本院提交了如下证据材料：1、肖诗婷出具的情况说明1份；2、肖安娜出具的情况说明一份，拟共同证明房产一半赠与小孩肖诗婷与肖安娜，离婚后，被告也曾出过抚养费，3-15转账交易流水记录，拟证明自2017年12月3日以来，被告杜春彩陆续给小孩零用钱，买衣服等，尽了部分抚养义务的事实。 本院经开庭、组织双方当事人质证，对证据材料的证明效力认定如下：1、对原告提交的1-3号证据，属书证，本院予以采信；2、对原告提交的4号证据及5号证据，是离婚后原告还房贷及转账支付抚养费的账单，被告无异议。本院予以采信。3、对原告本人的抚养声明，与庭审查明相吻合的予以采信，与庭审查明不相吻合的不予采信；4、对被告提交的1、2号证据，涉及被告一半财产的处分，对该部分产权的处分只能以双方的《自愿离婚协议书》作出解释说明，故对被告提交的1、2号证据，本院不予采信；5、对被告提交的3-15号证据，证明被告在2017年12月3日后自愿给付部分抚养费的情况。原告虽有异议，但不能提交证据予以反驳，且该情况与原告抚养小孩情况声明相吻合，本院予以采信。 本院根据采信的证据，结合庭审调查，认定如下案件事实：原告肖东良与被告杜春彩原系夫妻关系，2014年8月22日，双方自愿达成《自愿离婚协议书》，并于当月27日登记离婚。双方的《自愿离婚协议书》载明：“1、男方肖东良与女方杜春彩自愿离婚；2、子女抚养，双方于2004年7月2日所生大女儿肖诗婷，2008年11月5日所生二女肖安娜，男方自愿抚养两个女儿并不要女方出一分抚养费；3、夫妻共同财产分割①.机动车2010年4月13日购有F6汽车一辆；②.家有一座房子，市区一套120平方房子。女方自愿放弃共同财产分割，当是给小孩子的抚养费。”此后，两个小孩一直在原告家生活，由原告抚养。2017年3月后，被告陆续给小孩零钱，并购买衣服等，承担了部分抚养义务。原告依双方的《自愿离婚协议书》要求被告协助办理房产到原告一人名下的手续时，遭被告拒绝，故酿成纠纷。 本院认为，本案是确认合同效力纠纷。原、被告于2014年8月22日签订的《自愿离婚协议书》，是双方当事人真实意思表示，亦未违反法律、法规的强制性规定，应为合法有效。该协议第三项约定：市区一套120平方房子，女方自愿放弃共同财产分割，当是给小孩的抚养费。虽然协议没有明确约定讼争房子产权归男方(原告肖东良)所有，但根据合同的相对性原理，原、被告作为合同的相对方，女方自愿放弃的共同财产中应占部分理应归合同另一方肖东良所有。且原告肖东良取得被告放弃的部分产权，是基于其独自承担了两个小孩的抚养义务，后面的按揭房贷也是原告负责偿还。如果是赠与协议外的第三人，应在协议中有明确约定。被告在协议后主动承担了部分小孩抚育费，该自愿行为不能改变原协议约定的权利义务。因此，从协议双方的本意看，应解释为：被告放弃的共同财产中应占部分，是给了协议相对人原告肖东良。（2020）洞口县不动产权第0051897号商品房应归原告肖东良一个人所有。故对原告肖东良要求确认协议有效，由被告杜春彩协助配合原告办理该房屋产权过户到原告肖东良一个人名下的诉讼请求，本院予以支持。本案系民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，应适用当时的法律、司法解释的规定处理。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款，《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第二条的规定，判决如下： 一、确认原告肖东良与被告杜春彩于2014年8月22日签订的《自愿离婚协议书》合法有效； 二、确认位于洞口县××街道××路××号××小区××栋××室房屋［产权证为湘（2020）洞口县不动产权第0××7号］归原告肖东良所有，由被告杜春彩于本判决生效之日起十日内协助原告肖东良办理不动产权证变更登记至原告肖东良名下的手续。 本案诉讼费2738元，由被告杜春彩负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。 审判员  卿笃炉 二〇二一年六月十五日 书记员  肖 婷