湖南省衡阳市蒸湘区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘0408民初1051号 原告:中国建设银行股份有限公司衡阳市分行，住所地：衡阳市蒸湘区蒸湘北路35号。 负责人:王中魁，该行行长。 委托诉讼代理人：傅家铭，男，1963年10月23日出生，汉族，该公司客户经理，住湖南省衡阳市珠晖区。 委托诉讼代理人：刘烨曦，湖南秦湘律师事务所律师。 被告：衡阳市雁峰区鸿伙烟酒副食店，住所地：湖南省衡阳市雁峰区。 经营者：廖中华，个体工商户。 被告：廖中华，男，1970年1月30日出生，汉族，住湖南省衡阳市雁峰区。 被告：王兵兵，男，1987年9月20日出生，汉族，住湖南省衡南县。 被告：贺欢，女，1990年12月5日出生，汉族，住湖南省衡南县。 原告中国建设银行股份有限公司衡阳市分行（以下简称建设银行衡阳分行）诉被告衡阳市雁峰区鸿伙烟酒副食店（以下简称鸿伙副食店）、廖中华、王兵兵、贺欢金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建设银行衡阳分行的委托诉讼代理人傅家铭、刘烨曦到庭参加诉讼。被告鸿伙副食店、廖中华、王兵兵、贺欢经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告建设银行衡阳分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告鸿伙副食店、廖中华偿还原告借款本金380000元，被告王兵兵、贺欢对借款本金承担连带清偿责任；2、被告鸿伙副食店、廖中华连带向原告支付截至2021年3月5日的利息10143.18元，后期以借款本金为基数，按约定利率向原告支付2021年3月5日后的借款利息，至本息清偿完毕日止，被告王兵兵、贺欢对全部借款利息承担连带清偿责任；3、原告有权对被告王兵兵所有的位于衡南县××号地（颜建华等）504室、604室房屋拍卖、变卖或者折价款优先清偿本案借款本息及实现债权的费用；4、被告鸿伙副食店、廖中华承担原告为实现债权的律师代理费20000元及后续产生的律师代理费及诉讼费、财产保全费、评估费、拍卖费等费用，被告王兵兵、贺欢对原告实现债权的全部费用承担连带支付责任。事实与理由：2019年3月27日，原告与被告鸿伙副食店、廖中华签订了编号为430291142-0103-20193261486《小微企业抵押快贷借款合同》，合同约定被告鸿伙副食店、廖中华向原告申请借款额度为380000元，借款额度有效期自2019年3月27日至2020年3月27日等内容。同日，被告廖中华、王兵兵、贺欢分别与原告签订了《小微企业快贷最高额保证合同》，约定廖中华、王兵兵、贺欢对涉案借款合同项下全部债务承担连带偿还保证责任。被告王兵兵、贺欢与原告签订了《小微企业抵押快贷最高额抵押合同》，约定二被告以其房屋设定最高额抵押担保。双方办理了抵押登记。合同签订后，原告向被告鸿伙副食店发放了380000元。借款使用期限届满后至今，被告未及时偿还到期借款本金利息。原告为维护其合法权益，特诉至法院。 被告鸿伙副食店、廖中华、王兵兵、贺欢未予答辩。 本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告鸿伙副食店、廖中华、王兵兵、贺欢未到庭质证，视为放弃质证权利。原告提供的证据来源合法，客观真实，与本案待证事实相关联，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下： 2019年3月27日，原告与被告鸿伙副食店、廖中华签订了编号为430291142-0103-20193261486《小微企业抵押快贷借款合同》，合同约定原告向被告提供的借款额度为380000元；借款额度有效期自2019年3月27日至2020年3月27日，在额度有效期间内发生的单笔借款，被告应至迟在额度有效期间届满日清偿借款；本合同项下的贷款利率为年利率，利率为固定利率，即ＬＰＲ利率加137基点，本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；被告违反本合同任一约定或者违反任何法定义务，原告则有权宣布借款立即到期，要求被告偿还借款本息及相关费用；贷款人为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费…等）由借款人承担等内容。同日，被告廖中华、王兵兵分别与原告签订《小微企业快贷最高额保证合同》，二份合同均约定被告廖中华、王兵兵愿意为涉案债务提供最高额担保，保证责任的最高限额为590000元；担保范围为涉案主合同项下全部债务，包括但不限于债务人支用的本金、利息（含复利和罚息）、原告为实现债务与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等…）；保证方式为连带责任保证；保证期间自单笔贷款发放之日起至该笔贷款项下的债务履行期限届满之日后两年止等内容。被告贺欢在被告王兵兵签订的担保合同中保证人配偶栏签名。被告王兵兵另与原告签订《小微企业抵押快贷最高额抵押合同》，约定被告王兵兵愿意为涉案债务提供最高额抵押担保，本最高额抵押项下担保责任的最高限额为590000元；被告王兵兵以其衡南县××号地（颜建华等）604室、504室（产权证号：南房权证字第1××2号、南房权证字第1××6号）为借款提供抵押担保。双方办理了抵押登记【湘（2019）衡南县不动产证明第0××7号】。被告贺欢在被告王兵兵签订的抵押合同中抵押人配偶声明栏签名，该声明载明被告贺欢作为抵押人配偶已完全知悉抵押合同内容，并同意其配偶以该财产向原告提供抵押担保，夫妻共同按照合同约定为主债权的实现提供抵押担保。合同签订后，原告向被告鸿伙副食店发放了380000元贷款。额度有效期间届满后即2020年3月27日后，被告鸿伙副食店、廖中华未偿还贷款本息，至2021年3月5日，原告提供的账户查询信息载明，被告鸿伙副食店、廖中华当前利率为5.4375%、尚欠本金380000元、已付利息21424.52元、尚欠利息10143.18元。 另查明，原告为实现涉案债权，已与湖南秦湘律师事务所签订委托代理合同，由该所指派刘烨曦律师代理相关诉讼，并约定合同签订后支付前期律师代理费20000元等内容。 本院认为，本案为金融借款合同纠纷。原、被告双方签订的《小微企业抵押快贷借款合同》系当事人的真实意思表示,且不违反法律规定,合法有效,各方当事人应按照合同约定履行各自义务。本案中，原告按照合同约定向被告鸿伙副食店、廖中华发放380000元贷款后,被告鸿伙副食店、廖中华拖欠原告贷款本息的行为构成违约,原告有权要求被告立即清偿贷款本息。关于欠款数额,被告未到庭举证其还款情况,应当承担举证不能的法律后果,其欠款数额依据原告的主张及举证为准。原告举证足以证明,截至2021年3月5日，被告尚欠原告本金380000元、拖欠利息10143.18元。原告要求被告鸿伙副食店、廖中华偿还上述贷款本金、利息的诉讼请求成立,本院予以支持。被告王兵兵自愿以其名下房产为涉案《小微企业抵押快贷借款合同》项下的所有债务提供最高额抵押担保,约定抵押担保范围包括本金、利息、律师代理费等实现债权费用,并办理了抵押登记,抵押权已依法设立,故原告有权就涉案抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在借款本息及实现债权范围内优先受偿。被告王兵兵作为连带责任保证人，在被告鸿伙副食店、廖中华到期不能履行还款义务时，应承担本案的连带保证责任，被告王兵兵承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告贺欢并非本案保证人，故不应承担本案保证责任。原告为实现债权而支出的律师代理费系因被告鸿伙副食店、廖中华违约导致，且湖南秦湘律师事务所律师已指派律师参加本案诉讼，实际履行委托代理事务，故原告诉请被告鸿伙副食店、廖中华支付律师代理费20000元，符合法律规定，本院依法予以支持。原告诉请被告支付财产保全费、评估费、拍卖费及后续律师费，但上述费用未实际发生，本院依法不予支持。 综上所述，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告衡阳市雁峰区鸿伙烟酒副食店、廖中华于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司衡阳市分行借款本金380000元、利息10143.18元，并自2021年3月6日起至实际清偿之日止，按照合同约定的利率标准向原告中国建设银行股份有限公司衡阳市分行支付逾期利息； 二、被告衡阳市雁峰区鸿伙烟酒副食店、廖中华于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司衡阳市分行律师代理费20000元； 三、被告王兵兵对上述第一、二项债务承担连带清偿责任； 四、原告中国建设银行股份有限公司衡阳市分行有权对产权证号为南房权证字第1××2号、南房权证字第1××6号抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿； 五、驳回原告中国建设银行股份有限公司衡阳市分行其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取3726元，由被告衡阳市雁峰区鸿伙烟酒副食店、廖中华负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。 审判员  彭仁 二〇二一年六月二日 书记员  谢伶 附相关法条： 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。