新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区人民法院执 行 裁 定 书(2021)新0109执异84号异议人(案外人)：王**，女，1982年8月13日出生，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区。申请执行人:吴**强，男，1980年12月26日出生,住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区。委托诉讼代理人：马勤，乌鲁木齐市米东区鑫瑞法律服务所法律工作者。被执行人:马明，男，1977年7月30日出生，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区。在本院执行（2021）新0109执238号申请执行人吴**强与被执行人马明借款合同纠纷一案执行过程中，案外人王**对本院执行马明名下房产提出执行标的异议。本院受理后，依法组成合议庭进行听证审查，异议人王**，申请执行人的委托诉讼代理人马勤，被执行人马明到庭参加了听证。本案现已审查终结。异议人王**向本院提出请求：请求中止对（2021）新0109执238号执行裁定中对位于米东区稻香中路*****室(不动产权证号:乌房权证米东区字第XXXX号)房产的执行。事实与理由：吴**强起诉马明与我民间借贷纠纷案米东区法院作出（2020）新0109民初281号判决书，经（2020）新01民终2439号判决书发生法律效力，判决马明向吴**强偿还借款650000元，吴**强请求法院判决我偿还借款的诉讼请求未得到法院支持。我与马明于2004年7月30日结婚登记，婚后于2008年5月购买案涉房屋，该房屋属于夫妻共同财产,不是马明个人的财产。我与马明婚后生育有长女马某1（2005年9月6日,现年15岁，初中生)、次女马某2(2017年10月14日出生,因无钱上幼儿园,现待在家)。我与马明于2020年5月19日离婚，两个女儿的抚养权归我，案涉房屋也归我所有，剩余房贷由我负责偿还。我和两个女儿一直在该房屋居住，马明作为债务人,法院依据裁定执行的却是我的房产，我不同意该房屋用于偿还马明个人债务，否则我及两个女儿将没有住处，房贷也没有人继续偿还。综上所述，现对法院执行我的房屋提出执行异议。申请执行人吴**强辩称：请求法院驳回异议人的申请，具体理由如下：1、执行法院对马明名下的房屋进行查封具有法律依据，根据法院调查的不动产信息显示，该房屋的所有权人是马明，不存在有共有人的署名或者备注，因此案涉房屋权属归马明一人，查封程序合法；2、马明与王**离婚在我和马明债务纠纷诉讼之后，根据王**向法庭提供的证据材料中的离婚协议内容完全可以证实马明与王**系恶意串通，为了规避法律和逃避债务而提出执行异议，该离婚协议的真实性、有效性以及关联性请求法庭核实；3、在（2020）新0109民初281号吴**强起诉马明借款合同纠纷案件中，王**亦是案件当事人，案涉不动产自2019年被法院查封以来，王**一直知悉此事，至今两年都未提出异议，甚至吴**强和马明进行过以物抵债的协商。综上所述，对王**提出的执行异议应予驳回。被执行人马明辩称：同意王**的异议申请。案涉房屋是我和王**婚后共同购买，房屋按揭款也是共同偿还的。我借吴**强钱的事情王**并不知道，与王**无关。我在外面干工程也没有给家里给过钱，所以王**提出离婚。我们的离婚协议中确定了案涉房屋的所有权归王**，此房按揭贷款也由王**负责偿还。现经审查查明：吴**强于2019年11月25日向本院提出诉前保全诉请，请求对马明名下房产予以查封，本院作出（2019）新0109财保304号民事裁定，查封马明名下位于米东区稻香中路*****室（不动产权证号：乌房权证米东区字第XXXX号）及对应的土地使用权，2019年11月27日，依据上述裁定首封马明名下案涉房产，查封期限三年，自2019年11月27日至2022年11月26日。2020年9月15日，吴**强与马明、王**民间借贷纠纷案（2020）新0109民初281号民事判决经（2020）新01民终2439号已发生法律效力，主文内容：一、被告马明向原告吴**强偿还借款650000元；二、被告马明向原告吴**强支付保全费3770元；三、被告马明向原告吴**强支付邮寄送达费60元；四、驳回原告吴**强的其他诉讼请求。吴**强依据（2020）新0109民初281号民事判决申请强制执行，本院受理后，于2021年4月23日作出（2021）新0109执238号执行裁定：一、冻结、扣划被执行人马明在银行和其他金融机构账户存款662768元（其中案款653830元、执行费8938元），同时被执行人应加倍支付迟延履行期间的债务利息；二、如上述款额不足，则查封、扣押、拍卖、变卖被执行人相应价值的财产。另查明，2004年7月30日，马明与王**在乌鲁木齐市米东区民政局登记结婚。位于米东区稻香中路*******房屋（不动产权证号：乌房权证米东字第XXXX号）登记时间为2013年9月5日，登记权利人马明，抵押人马明，债权履行起止时间：2013年9月26日至2024年3月26日。2020年5月19日，马明与王**在乌鲁木齐市米东区民政局协议离婚，离婚协议书财产处理部分约定：“婚后男女双方共有住房一套，位于米东区稻香中路****室，产权证号：第XXXX号，登记在男方名下。离婚生效后该房归女方单独所有，与男方没有任何经济法律关系。该房有商业贷款90000元整，该贷款由女方偿还。离婚生效后男方立即配合女方将该套房屋所有权过户到女方一人名下……。”认定上述事实的证据有：（2020）新0109民初281号民事判决书，（2020）新01民终2439号民事判决书，离婚证，离婚协议，乌鲁木齐市不动产登记信息查询结果，执行卷宗及听证笔录。本院认为，异议人王**对被执行人马明名下房产提出执行标的异议，异议人以离婚协议中房屋归其所有的约定主张排除债权人基于生效法律文书确定的与其配偶之间的金钱债权的执行，王**对案涉房产是否享有足以排除执行的权益，本院审查分析如下：第一，关于离婚协议中就案涉房屋权属约定的效力问题。《最高人民法院关于适用若干问题的司法解释》（二）》第八条第一款规定：离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，异议人王**提交的离婚协议书可证实其与马明协议离婚时，双方约定案涉房屋的所有权归王**所有，马明与王**的上述约定对双方具有法律约束力，一方可以基于该离婚协议的约定要求另一方将房屋过户登记至其本人名下，但离婚协议中关于房屋分割的约定，系其双方的内部约定，在所分割的房产未办理过户登记前，该房屋的物权并未发生变动。第二、关于离婚协议订立时间与人民法院查封房产时间之先后问题。本院查封涉案房产时间系2019年11月27日，系在双方婚姻关系存续期间，而马明与王**离婚协议时间系2020年5月19日。王**对案涉房屋享有的请求权是基于离婚协议书，吴**强享有的请求权是基于其对马明享有金钱债权而产生，吴**强的请求权与王**的请求权相比，在时间上具有优先性。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条规定：对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人……对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。故根据上述规定，因夫妻个人债务，法院可以查封、扣押、冻结夫妻共同财产，可以执行该债务人个人名下的财产或者夫妻共同财产中属于债务人的份额，但执行被执行人在夫妻共同财产中的共有部分，不得超过夫妻共同财产价值总额的一半，但执行标的为不可分物除外。本案中，经过离婚财产分割，异议人王**和马明约定其对该房屋享有所有权系在法院查封之前，且案涉房屋亦无法按上述规定进行实物分割，故法院查封案涉房屋并继续执行被执行人份额并无不当。综上所述，异议人对涉案房屋不享有足以排除强制执行的权益，异议请求不成立。依照《最高人民法院关于适用若干问题的司法解释》（二）》第八条，《中华人民共和国物权法》第九条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回案外人王**的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审  判  长   安 霞人民 陪 审员   肖 艳人民 陪 审员   孙义成二 〇 二 一 年 六 月 二 十 六 日书  记  员   谷佳琪