江苏省泰州市海陵区人民法院民 事 判 决 书（2021）苏1202民初1266号原告：江苏泰州农村商业银行股份有限公司，住所地泰州市海陵区西仓路36号。法定代表人：赵波。委托诉讼代理人：孙琪、王云燕，该公司员工。被告：泰州善之行建材有限公司，住所地泰州市泰镇路东侧，疏港路北侧4栋1001-6号。法定代表人：王玉兰。被告：王玉兰，女，1980年1月14日出生，汉族，住江苏省姜堰市。被告：戴美玲，女，1952年7月24日出生，汉族，住江苏省泰州市高港区。原告江苏泰州农村商业银行股份有限公司（下简称泰州农商行）与被告泰州善之行建材有限公司（下简称善之行公司）、王玉兰、戴美玲金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王云燕、被告戴美玲到庭参加诉讼，被告善之行公司、被告王玉兰经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告善之行公司立即偿还借款本金2800000元、利息40157.37元（暂算至2021年3月12日）及至实际给付之日按合同约定的利息、罚息、复利；2.请求判令被告王玉兰对第一项诉讼请求承担连带清偿责任。3.请求判令原告有权以被告戴美玲提供的位于泰州市高港区抵押物折价、或者拍卖、变卖所得的价款在合同约定的权利金额范围内优先清偿第一项诉讼请求主张的债权。4.请求判令诉讼费等实现债权的费用由诸被告承担。原告为证明其主张，向本院提交了下列证据：流动资金最高额借款合同、流动资金最高额保证合同、流动资金最高额抵押合同、不动产登记证明、产权证、借据、欠本欠息通用凭证。被告善之行公司、被告王玉兰未答辩，亦未提交证据。被告戴美玲辩称，原告的诉状副本已收到。金港南路40号的房子是戴美玲的，当初用于贷款担保只有230万元，是为其之子贷款提供担保的。戴美玲对被告善之行公司、王玉兰均不熟悉。被告戴美玲未提交证据。本院对原告提交的证据审查后认为，原告所举证据具有真实性、合法性并与本案有关联，故确认其证明力。本院审查原告所举证据，确定案件要素如下：一、主债务情况：2019年1月21日，原告与被告善之行公司签订了编号为（营业部）泰农商流借字（2019）第01218502号流动资金最高额借款合同一份，合同约定由原告向被告善之行公司提供2800000元贷款，借款期限自2019年1月21日至2022年1月15日，合同约定借款利率以借据记载的利率为准，逾期还款则按年利率基础上上浮50%计收罚息，还款方式为按月结息，到期还本。2020年1月16日，原告向被告善之行公司出具借据一份，向被告善之行公司发放了2800000元贷款，贷款到期日期为2021年1月15日，约定年利率为6.525%。借款到期后，被告善之行公司未按约履行还款义务。截止2021年3月12日，被告善之行公司尚欠原告借款本金2800000元，利息40157.37元。二、人的担保情况：2019年1月21日，原告与被告王玉兰签订了编号为（营业部）泰农商流保字（2019)第01218502号流动资金最高额保证合同，约定被告王玉兰为上述第01218502号流动资金最高额借款合同项下的债务提供连带责任保证，保证期间与合同约定一致，保证担保的范围包括债务人依据合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用。三、物的担保情况：2019年1月21日，原告与被告戴美玲签订编号为（营业部）泰农商流抵字（2019)第01218502号流动资金最高额抵押合同，约定被告戴美玲以其位于泰州市高港区房地产为上述第01218502号流动资金最高额借款合同项下的债务提供抵押担保，抵押担保期间与合同约定一致，抵押担保范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付发的费用。并于2019年1月25日办理抵押登记，不动产证明号苏（2019）泰州不动产证明第0002122号，抵押方式为最高额抵押，抵押范围详见抵押合同。综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十九条、第三百九十二条、第三百九十四条、第四百一十条、第五百零九条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、第六百九十一条、第七百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告泰州善之行建材有限公司于本判决生效后十日内归还原告江苏泰州农村商业银行股份有限公司借款本金2800000元及利息40157.37元（算至2021年3月12日）及至实际给付之日按合同约定计算的利息、罚息、复利；二、被告王玉兰对本判决确定的第一项债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后可向被告泰州善之行建材有限公司追偿。三、原告江苏泰州农村商业银行股份有限公司有权以抵押人戴美玲提供的位于泰州市高港区房地产依法处置并在最高额抵押合同约定的抵押担保范围内优先清偿本判决第一项所确定的款项。如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费29521元，由诸被告共同负担（原告已预交，被告于本判决生效后十日内迳交原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。审 判 长  李厚成人民陪审员  李 荣人民陪审员  陆 倢二〇二一年六月一日书 记 员  孙梦雅附：相关法律及司法解释条文1、《中华人民共和国民法典》第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。第三百九十二条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。第六百九十一条保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。第七百条保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。