河北省保定市清苑区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0608民初588号 原告：保定市清苑区农村信用联社股份有限公司，住所地保定市清苑区富强北街89号，统一社会信用代码：911306007984497387。 法定代表人：刘金鹏，公司董事长。 委托诉讼代理人：王卫东，公司员工。 委托诉讼代理人：高刘昊，河北辅仁律师事务所律师。 被告：清苑县博润商贸有限公司，住所地保定市清苑区温仁镇南孟庄村，统一社会信用代码：91130608335943051L。 法定代表人：高素敏，公司总经理。 被告：蠡县佳利纺织有限公司，住所地保定市蠡县小陈乡南大留村，统一社会信用代码：91130635715884807F。 法定代表人：高同国，公司总经理。 委托诉讼代理人：程刚、杜丹，河北达公律师事务所律师。 原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司（以下简称“清苑信用社”）与被告清苑县博润商贸有限公司（以下简称“博润商贸公司”）、蠡县佳利纺织有限公司（以下简称“佳利纺织公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月8日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年6月1日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王卫东、高刘昊，博润商贸公司法定代表人高素敏，佳利纺织公司委托诉讼代理人程刚、杜丹到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告清苑信用社向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告清苑县博润商贸有限公司偿还原告借款本金300万元及截止2021年1月19日借款利息1027424.72元，并自2021年1月20日起至实际付清之日止按月利率为9.425‰计算利息。2、判令原告对被告蠡县佳利纺织有限公司提供抵押的土地及房产折价或拍卖、变卖价款优先受偿。3、本案诉讼费用、财产保全费用及其他费用由被告承担。事实与理由：2017年5月23日，被告清苑县博润商贸有限公司与原告签订《企业循环额度借款合同》，合同约定借款额度为人民币300万元，借款月利率为执行提款当日中国人民银行公布的基准利率上浮80%，借款额度有效期间从2015年5月25日至2018年5月24日，单笔借款期限系指单笔借款提款日起至约定的还款之日止的期间。还约定按月结息，贷款逾期利率为贷款利率上浮30%。为保证还款，同日被告蠡县佳利纺织有限公司与原告签订《最高额抵押合同》，同意以其位于小××南大××东005436房产及土地使用权对以上借款及利息提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。2017年5月23日，被告清苑县博润商贸有限公司单笔借款300万元，借款月利率为7.25‰，单笔借款期限自2017年5月23日至2018年5月22日。现该笔借款已逾期，但被告并未按期偿还借款，截止到2021年1月19日结欠本金300万元，结欠利息1027424.72元。为维护自己的合法权益，原告提起诉讼，请求人民法院依法支持原告的上述诉讼请求。 被告博润商贸公司辩称，原告起诉的诉求及事实部分，逾期贷款利率上浮百分之三十有异议，其他都认可。 被告佳利纺织公司辩称，同意博润公司答辩意见，另外，我公司作为担保人，涉案借款本息应先由债务人的博润公司财产进行偿还，不足部分由我公司抵押财产偿还。 经审理查明，2015年5月25日，被告博润商贸公司与原告签订《企业循环额度借款合同》，合同第一条借款金额约定乙方（原告清苑信用社）向甲方（被告博润商贸公司）提供的借款额度为人民币叁佰万元，本合同所称借款额度系指在本合同约定的额度有效期内由乙方向甲方提供的贷款的本金余额的限额，第二条约定借款期限为从2015年5月25日起至2018年5月24日止，在额度有限期间内发生的单笔借款，其履行期限届满日不得超过额度有效期间届满日。第三条约定每次申请用款，金额不得少于20万元，期限不得短于30日，不得长于12个月。第四条约定本合同项下的贷款利率为月利率，单笔借款期内的贷款利率保持不变，执行提款当日中国人民银行公布的基准利率上浮80%，并约定本合同项下贷款逾期的，罚息利率为约定的贷款利率上浮30%，并约定按月结息，到期还本，结息日固定为每月20日。2017年5月23日被告博润商贸公司向原告清苑信用社借款300万元，借款月利率为7.25‰，借款期限自2017年5月23日至2018年5月22日，原告履行了放款义务。为保证还款，2015年5月25日被告佳利纺织公司与原告签订《最高额抵押合同》，合同约定甲方（被告佳利纺织公司）愿意为乙方（清苑信用社）与博润商贸公司签订的《企业循环额度借款合同》项下债务人的一系列债务提供抵押担保，第二条约定被担保的债权指自2015年5月25日至2018年5月24日期间因原告向债务人（博润商贸公司）连续发放贷款而形成的一系列债权，最高限额度为叁佰万元，以及主合同项下每单笔贷款的本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方（原告）支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用，抵押财产为位于蠡县房产（权属证明、核发单位及编号：蠡房权证小陈乡字第××号）及位于蠡县保蠡公路西侧国有土地〔权属证明、核发单位及编号：蠡国用（2015）第××号〕，对以上借款及利息提供抵押担保，并办理了抵押登记。原告提交以下证据：1、清苑县博润商贸有限公司、蠡县佳利纺织有限公司营业执照复印件、法人高素敏身份证复印件，蠡县法院离婚调解书、高同国、贺九玲身份证、户籍证明复印件、民政局出具的婚姻登记证明，借款时由被告提供，证明二被告企业信息及股东法人情况；2、博润公司股东决议、企业循环额度借款合，证明2015年5月25日清苑县博润商贸有限公司与原告签订企业循环额度借款合同，合同约定借款额度为人民币300万元，借款额度有效期间从2015年5月25日至2018年5月24日止，单笔借款期限系指自单笔借款提款之日起至约定的还款之日止的有效期间，合同约定贷款利率为月利率，单笔借款期内贷款利率保持不变，执行提款当日中国人民银行公布的基本利率上浮百分之八十即7.25‰，此外合同第四条第二款第二小节约定逾期贷款利率为贷款利率上浮30%即9.425‰；3、蠡县佳利纺织有限公司股东决议，担保意向书、同意担保意向书，抵押物清单两份、最高额抵押合同，房屋及土地他项权证书，证明为保证还款蠡县佳利纺织有限公司股东高素敏、高同国及高同国妻子贺九玲愿意个人私有财产提供连带责任担保，蠡县佳利纺织有限公司同意用位于蠡县保蠡公路西侧土地，土地证号：蠡国用【2005】第010号和位于蠡县房产，房产证号：蠡房权证小陈乡字第××号，以上房产及土地为清苑县博润商贸有限公司贷款提供最高额抵押担保，并办理抵押登记手续，担保范围包括贷款本金、利息及实现债权的一切费用；4、借款借据一份，证明2017年5月23日原告依约发放贷款300万元，约定贷款利率7.25‰；5、贷款情况说明一份，证明截止到2021年1月19日结欠贷款本金300万元，结欠利息1027424.72元，结息10笔，共计153527.78元。（期内利息263900元＋逾期利息917052.50元-结息153527.78元＝结欠利息1027424.72元）。被告博润商贸公司质证称，对证据1、4无异议，证据2合同真实性无异议，签合同原告方没有对我说利率上浮百分之三十。证据5还款情况无异议，欠息数额不认可，对之前的利率认可，对上浮后的利率不认可。被告佳利纺织公司质证称，对证据1、2同博润商贸公司质证意见，证据3、5无异议，对证据4真实性无异议，但是原告未提供银行转账记录。庭审中，原告称借据就是转账记录，被告博润商贸称300万贷款已经打入我的账户。 本院认为，原告清苑信用社与被告博润商贸公司签订的企业循环额度借款合同、与被告佳利纺织公司签订的最高额抵押合同是双方的真实意思表示，不违反相关法律规定，合法有效，本院予以认定。原告于2017年5月23日向被告博润商贸公司发放贷款300万元，即已履行出借300万元的义务，有原告提交的借款借据为证，本院予以确认。现借款期限已经届满，被告理应偿还。借款合同中对借款利率及逾期还款的罚息利率均有约定，截止2021年1月19日被告结欠贷款本金300万元，结欠贷款利息1027424.72元，原告要求被告支付本金300万元、利息1027424.72元，本院予以支持。因原被告双方约定了逾期贷款利率，原告主张贷款逾期利率为贷款利率上浮30%，贷款逾期利率为9.425‰，故被告博润商贸有限公司应按月利率9.425‰支付自2021年1月20日起至借款付清止的逾期利息。被告佳利纺织公司以其房产及国有土地使用权自愿提供抵押担保，故在被告博润商贸公司未履行还款义务时，根据抵押合同的约定以及《担保法》的有关规定，以抵押的房产经拍卖、变卖后的所得价款优先清偿原告，不足部分由被告博润商贸公司继续清偿。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十三条、第七十四条之规定，判决如下： 一、被告清苑县博润商贸有限公司于本判决生效之日起三十日内偿还原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司借款本金300万元及至2021年1月19日的借款利息1027424.72元。并按月利率9.425‰支付自2021年1月20日起至借款本金实际付清之日止的逾期利息。 二、如果被告清苑县博润商贸有限公司不能按本判决第一项规定的数额、期限清偿原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司借款本金及利息，以被告蠡县佳利纺织有限公司抵押给原告位于位于蠡县房产及位于蠡县保蠡公路西侧国有土地，经拍卖、变卖后所得的价款清偿原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司，其价款超过应付原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司的借款本息部分归被告蠡县佳利纺织有限公司所有，不足部分由被告清苑县博润商贸有限公司继续清偿。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费39020元，减半交纳19510元，由被告清苑县博润商贸有限公司、蠡县佳利纺织有限公司共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审 判 员 石冲屹 二〇二一年六月三日 法官助理 李 猛 书 记 员 李赛飞