广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0307民初34936号原告：彭某某，女，1994年7月11日出生，汉族，身份证住址湖北省麻城市。委托诉讼代理人：申某某，广东国晖律师事务所律师。被告：赵某某，男，1967年10月12日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市南山区。被告：吴某某，女，1973年4月1日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市南山区。被告：深圳市某某实业发展有限公司，住所地深圳市福田区。法定代表人：杨某某，系该公司总经理。委托诉讼代理人：田某，广东广和律师事务所律师。原告彭某某与被告赵某某、吴某某、深圳市某某实业发展有限公司民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员孙镇碑独任审理，公开开庭进行了审理。原告彭某某的委托诉讼代理人申某某、被告吴某某、深圳市某某实业发展有限公司的委托诉讼代理人田某到庭参加诉讼，被告赵某某经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加本案诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。彭某某向本院提出诉讼请求：一、判令被告赵某某和被告吴某某偿还原告的借款本金600万元；二、判令被告赵某某和被告吴某某向原告支付2019年2月1日至2020年8月19日期间的应付利息欠款1783560元；三、判令被告赵某某和被告吴某某从2020年8月20日起以600万为本金为基数，按照同期银行间同业拆借利率的四倍为标准向原告支付利息，支付到被告实际还款之日；四、判令被告赵某某和被告吴某某承担原告因本案诉讼产生的律师费180000元；五、判令被告赵某某、被告吴某某支付原告本案的财产保全担保费5004元；六、判决原告对被告深圳市某某实业发展有限公司提供抵押财产（深圳市福田区）的折价、拍卖、变卖价款在担保范围内享有优先受偿权。事实和理由：被告赵某某与被告吴某某系夫妻，与原告是老乡，2016年11月3日，被告赵某某和被告吴某某因生意需要向原告借款，被告深圳市某某实业发展有限公司自愿为被告赵某某和被告吴某某向原告借款提供担保，三被告与原告共同签订《借款抵押合同》，约定被告赵某某和被告吴某某向原告借款600万元用于生意周转，借款月利率为3%，利息从借款起始日起按借款期限计算，还款方式为按月偿还利息（每月3号支付利息），借款到期清息还本，并约定借款人应承担借款所有应付的费用及原告实现债权的全部支出，被告深圳市某某实业发展有限公司自愿为被告赵某某、吴某某向原告的借款提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息及原告实现债权的费用等。合同签订当日，被告深圳市某某实业发展有限公司与原告共同到国土部门办理了借款的房产抵押登记，被告深圳市某某实业发展有限公司将其所有的坐落于深圳市福田区某某皮塑制品厂厂房第2层抵押登记到原告名下对上述借款进行担保。办妥抵押登记后，原告当日通过工商银行将600万元借款支付给被告赵某某。借款到期后，被告赵某某、吴某某没有按期归还原告借款，经原告追讨，被告赵某某于2019年5月13日向原告出具《还款计划》，确认从2018年12月开始未支付原告借款利息，截止2019年5月已拖欠利息90万元，承诺在2019年11月30日前还清原告借款本息，但被告承诺后并未按承诺还款。2020年4月3日，经原告与被告赵某某和被告吴某某对账，截止2020年3月3日被告赵某某、吴某某尚欠原告借款本息共811.5万未还（其中未还本金为600万元，2018年12月至2020年3月按2.5%月息计算的利息为240万，期间共还息28.5万，欠息211.5万，本息共欠811.5万元），第二次对账后，被告赵某某、吴某某仅向原告支付利息15000元。因被告赵某某一直拖延还款，原告于2020年5月委托广东国晖律师事务所分别向三被告发函催告还款，但发函后，三被告至今仍一直拖欠原告借款本息未还，因长期催告无果，特依法向贵院提起诉讼，请求判令被告赵某某和被告吴某某归还原告借款本息，未付利息原告调整为按月息2%计算，并判决原告对被告深圳市某某实业发展有限公司提供抵押财产的折价、拍卖、变卖价款在其担保范围内享有优先受偿权，请依法判决。原告在庭审时陈述，本案起诉后，被告吴某某偿还了原告45万元的借款，该45万元已经抵扣了利息，利息尚欠1783560元。故对诉讼请求作出变更，以变更后诉讼请求为准。被告赵某某、吴某某辩称，一、原告无稳定工作，收入水平一般，明显不具备出借能力，且据被告搜索原告的关于民间借贷纠纷的涉诉案件，其涉诉案件较多，且除了已经进入诉讼阶段的民间借贷案件，其私下还有许多放贷业务，系职业放贷人。据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十三条：“未依法取得放贷资格的出借人，以营利为目的向社会不特定对象提供借款的，人民法院应当认定为民间借贷合同无效。”原告作为普通的民事主体，无放贷资格，故本案的民间借贷合同应当认定为无效。二、因原告与被告签订的借款合同应认定无效，所以被告的所有还款记录应当认定为偿还借款本金，截止到2020年12月9日，被告已经偿还原告4590000元，被告赵某某、吴某某仅欠原告1410000元未偿还。三、原告主张由被告承担律师费180000元没有事实和法律依据。首先，双方并未在借款合同中约定被告承担律师费的条款，其次，原告未向法院提交其支出180000元律师费的转账记录。深圳市某某实业发展有限公司辩称，一、原告与被告赵某某、吴某某签订的《借款抵押合同》无效，1.原告在深圳市两级人民法院有四宗（含本案）民间借贷纠纷案件，原告的出借行为有经常性、反复性；2.原告提交的证据显示，原告往来款项人员中“田某”、“李某某”在深圳市两级人民法院均有多宗民间借贷纠纷案件。3.案涉《借款抵押合同》约定的月利率为3%，明显超出了银行同期贷款利率，原告具有通过出借款项牟取非法利益的目的，扰乱了金融市场监管秩序。根据民法典第五百零五条、第一百五十三条第一款之规定，本案借款合同为无效合同。二、被告深圳市某某实业发展有限公司与原告签订的《借款抵押合同》无效。1.根据公司法第十六条规定，公司向其它企业投资或者提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议。而本案被告深圳市某某实业发展有限公司章程规定，公司对外提供担保无特别授权的情况下，应由公司最高权力机关及股东会对担保事项进行表决。深圳市某某实业发展有限公司未就被告赵某某、吴某某向原告的借款提供担保的事宜召开股东会，公司事后未追认也不同意为被告赵某某、吴某某提供担保。2.原告在明知公司提供担保需要公司董事会或者股东会、股东大会作出决议的情况下，未尽普通人的审查义务，具有明显的恶意，不构成善意相对人，案涉《借款抵押合同》中的抵押担保部分无效。经审理查明，被告赵某某与被告吴某某系夫妻。2016年11月3日，被告赵某某和被告吴某某因生意需要向原告借款，被告深圳市某某实业发展有限公司为被告赵某某和被告吴某某向原告借款提供担保，三被告与原告共同签订《借款抵押合同》，约定被告赵某某和被告吴某某向原告借款6000000元用于生意周转，借款月利率为3%，利息从借款起始日起按借款期限计算，还款方式为按月偿还利息，借款到期清息还本，并约定借款人应承担借款所有应付的费用及原告实现债权的全部支出，被告深圳市某某实业发展有限公司为被告赵某某、吴某某向原告的借款提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息及原告实现债权的费用等。合同签订当日，被告深圳市某某实业发展有限公司与原告共同到国土部门办理了借款的房产抵押登记，不动产登记证明号粤（2016）深圳市不动产证明第××号，将其所有的坐落于深圳市福田区某某皮塑制品厂厂房第2层（不动产权证书号：深房地字第×××）为上述借款进行担保，担保债权的数额为6000000元。但是原告没有提交证据证明被告深圳市某某实业发展有限公司为被告赵某某、吴某某的借款提供担保经过股东会或者董事会决议。2016年11月3日，原告通过工商银行将6000000元借款支付给被告赵某某。2019年5月13日，被告赵某某向原告出具《还款计划》，确认从2018年12月开始未支付原告借款利息，截止2019年5月已拖欠利息90万元，承诺在2019年11月30日前还清原告借款本息。被告作出上述承诺后并未按承诺还款。2020年4月3日，经原告与被告赵某某和被告吴某某对账，双方确认，按照月利率2.5%，截止2020年3月3日被告赵某某、吴某某尚欠原告借款本息共8115000未还，其中未还本金为6000000元，2018年12月至2020年3月按2.5%月息计算的利息为2400000元，期间共还息285000元，欠息2115000元，对账后至起诉前，被告赵某某、吴某某仅向原告支付利息15000元。原告在庭审时陈述，本案起诉后，被告吴某某偿于2020年12月9日偿还原告450000元，原告在扣除该部分还款后，提起以上诉讼请求。另查明，原告为了本案诉讼，聘请律师，支付律师费180000元。原告在本案中申请财产保全，向中国某某保险股份有限公司深圳分公司支付担保费5004元。本院认为，债务应当清偿。被告称原告多次向不特定对象发放贷款，并谋求高额利息，系职业放贷人，其所签借款合同应为无效合同，但是被告并没有提交证据证明原告多次放贷，且本案约定的利率为月利率3%，而后双方实际履行过程中利率按月利率2.5%计算，该约定并不违反当时法律规定，故被告的该主张本院不予采信，双方签订的借款合同合法有效。根据原告提交的《借款抵押合同》、《还款计划》、《借款对账单》及转账记录等证据，足以证明原告出借款项6000000元给被告的事实。根据原告与被告赵某某和被告吴某某2020年4月3日对账确认的情况，可知截至2020年3月3日被告赵某某和被告吴某某尚欠原告本金6000000元，按照月利率2.5%的利息2115000元。此后，被告偿还原告利息15000元和450000元，故可以计算得出，被告尚欠原告截至2020年3月3日按照月利率2.5%计算利息1650000元。但是因为该利息按月利率2.5%计算，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2015年6月23日）第二十六条规定，该月利率超出年利率24%即月利率2%的标准，超出部分本院不予支持，故被告截至2020年3月3日还欠原告利息1320000元（1650000÷2.5×2）。关于借款2020年3月4日以后利息的计算，根据原被告双方借款合同的约定，双方约定月利率3%，但是该约定违反法律规定，本院依法予以调整为月利率2%，故本院支持以借款本金6000000元为基数，利息按月利率2%标准，从2020年3月4日开始，计算至2020年8月19日，2020年8月20日之后的利息，以6000000元为基数，按全国银行间同业拆借中心发布的起诉时一年期贷款市场报价利率的四倍即年利率15.4%标准计算至借款全部清偿之日止。关于原告对被告深圳市某某实业发展有限公司提供抵押财产（深圳市福田区某某皮塑制品厂厂房第2层）的折价、拍卖、变卖价款在担保范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院认为，虽然深圳市某某实业发展有限公司在原告与被告赵某某与被告吴某某签订的《借款抵押合同》上盖章，其法定代表人也签名确认，并进行了抵押物登记，但是原告没有证据证明被告深圳市某某实业发展有限公司为被告赵某某、吴某某的借款提供担保经过股东会或者董事会决议，根据公司法第十六条的规定，担保行为不是法定代表人所能单独决定的事项，而必须以公司股东（大）会、董事会等公司机关的决议作为授权的基础和来源，法定代表人未经授权擅自为他人提供担保的，构成越权代表。人民法院应当根据《合同法》第五十条关于法定代表人越权代表的规定，区分订立合同时债权人是否善意分别认定合同效力：债权人善意的，合同有效；反之，合同无效。这里所称的善意，是指债权人不知道或者不应当知道法定代表人超越权限订立担保合同。根据《公司法》第十六条的规定，公司为公司股东或者实际控制人以外的人提供非关联担保，此时由公司章程规定是由董事会决议还是股东（大）会决议。只要债权人能够证明其在订立担保合同时对董事会决议或者股东（大）会决议进行了审查，同意决议的人数及签字人员符合公司章程的规定，就应当认定其构成善意。本案中，原告没有证据证明其在订立担保合同时对董事会决议或者股东（大）会决议进行了审查，故原告的行为不能认定为善意，因此该抵押合同无效，原告不能据此要求对被告深圳市某某实业发展有限公司提供抵押财产（深圳市福田区某某皮塑制品厂厂房第2层）的折价、拍卖、变卖价款在担保范围内享有优先受偿权。关于律师费及财产保全担保费。因合同已约定借款人应承担原告为实现债权的全部支出，原告已提交证据证明其为本案纠纷支出律师费180000元、财产保全担保费5004元，故原告要求被告支付律师费180000元及财产保全担保费5004元的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国公司法》第十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十一条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告赵某某、吴某某于本判决生效后三十日内偿还原告彭某某借款本金6000000元；二、被告赵某某、吴某某于本判决生效后三十日内支付原告彭某某2020年3月3日以前借款利息1320000元；三、被告赵某某、吴某某于本判决生效后三十日内支付原告彭某某2020年3月4日以后借款利息，以借款本金6000000元为基数，利息按月利率2%标准，从2020年3月4日开始，计算至2020年8月19日，2020年8月20日之后的利息，以6000000元为基数，按全国银行间同业拆借中心发布的起诉时一年期贷款市场报价利率的四倍即年利率15.4%标准计算至借款全部清偿之日止；四、被告赵某某、吴某某于本判决生效后三十日内支付原告彭某某律师费180000元；五、被告赵某某、吴某某于本判决生效后三十日内支付原告彭某某财产保全担保费5004元；六、驳回原告彭某某的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费70180元，保全费5000元，合计75180元（原告已预交），由被告赵某某、吴某某负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审判员  孙镇碑二〇二一年六月二十八日书记员  李乃韵