河南省焦作市中站区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0803民初382号原告：焦作市中站区李封一村王中租赁站，住所地：焦作市中站区太行西路路北。经营者：王中。委托诉讼代理人：陈红若，女，1974年8月2日出生，汉族，住焦作市解放区。系经营者王中妻子。被告：肖运成，男，1970年8月28日出生，汉族，住河南省潢川县。委托诉讼代理人：张传治，河南良承律师事务所律师。被告：郑之前，男，1970年8月26日出生，汉族，住河南省潢川县。原告焦作市中站区李封一村王中租赁站（以下简称“王中租赁站”）与被告肖运成、郑之前租赁合同纠纷一案，本院于2021年4月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告焦作市中站区李封一村王中租赁站的经营者王中、委托诉讼代理人陈红若，被告肖运成的委托诉讼代理人张传治到庭参加了诉讼，被告郑之前经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，缺席。本案现已审理终结。原告王中租赁站向本院提出诉讼请求：1.请求法院解除合同；2.请求判令被告肖运成支付计算到2021年4月13日的租赁费610075.85元；3.请求判令被告肖运成返还钢管20777.3米，扣件6154个，顶丝11根。若无法返还，按照以下价格赔偿损失：钢管20777.3米×9元/米=186995.7元，扣件6154个×5元/个=30770元，顶丝11根×5元/根=55元，合计217820.7元。以上2、3项共计827896.55元；4.请求判令被告肖运成支付钢管20777.3米，扣件6154个，顶丝11根的租赁费（2021年2月2日—实际返还该批建筑物资为止）；5.判令郑之前对上述2、3、4项给付义务负连带责任；6.诉讼费由二被告承担。事实和理由：2018年3月24日，被告肖运成租用原告的钢管、扣件等设备，用于其在武陟工地使用，当时原告与被告签订了一份《建筑设备租赁合同》，合同约定被告使用建筑设备期间应在每月的月底向原告支付当月的租赁费，如果被告违约，原告可随时单方终止合同并可随时要求被告返还材料和结清租赁费，合同签订后，原告按约定为其提供了钢管、扣件顶丝等设备，积极履行了合同义务，在租赁期间，因市场租金上涨，2018年10月1日，原告和被告肖运成重新签订了一份《建筑设备租赁合同》上调了租金，在租赁期间，被告肖运成支付了部分租金，到2019年8月17日，肖运成在温县又接了一个工程，肖运成将钢管、扣件等物资转到温县工地使用，由于市场租金上涨，2019年8月17日，原告和被告肖运成重新签订了一份《建筑设备租赁合同》，再次上调租金，2019年8月本不想再租给肖运成，是肖运成姐夫郑之前做保，又给肖运成签订了一份租赁合同。截止到2021年1月31日，尚欠租金：594219.31元，仅返还部分租赁物，尚欠钢管20777.3米，扣件6154个，顶丝11根，经原告多次向被告催讨，多次催讨无果，均遭到被告的拒绝，合同第四条不能按期结算租赁费超过5天，甲方可随时单方终止合同，并可随时要求乙方返还所租周转材料和结清租赁费的义务，肖运成已明显违约，请求法院解除合同，现原告向贵院提起诉讼，请求支持原告诉讼请求。被告肖运成辩称，一、对原告所陈述的租赁物出租及退租的时间、种类、数量的事实均无异议。二、原告违背诚实信用原则、违背合同的约定，为了达到上涨租金的目的，故意歪曲事实，错误的计算租赁费金额并诉请被告支付，对错误计算部分的诉请没有事实及法律依据，依法应当驳回原告该部分的诉请。三、原告所认可的被告已经支付过的租金数额不对。按照钢管扣件租赁的行业规则以及双方口头达成的协议，每年的春节期间应当扣除租金一个月时间，疫情期间免除租金一个月。双方从2018年3月24日签订第一份合同至今，期间有三个春节，原告应当另行再扣除4个月租金。四、原告要求解除合同，要求被告返还钢管20777.3米、扣件6154个，顶丝11米的诉请及数量均错误。综上，请求依法驳回原告没有事实依据的过高诉讼请求。被告郑之前在答辩期内未向本院提交书面答辩状。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人提交的真实性无异议证据即原告提交的租赁合同三份、领出单据53页、回收单据37页、收据17页、补充协议两份以及被告肖运成提交的转账记录12页、租赁回收单六张，双方达成一致意见的租金计算明细、微信聊天记录，本院予以确认并在卷佐证。对原告提交的租赁费清单15页系原告单方制作，且计算方式有误，本院不予采信。原告提交的担保书一份，本院对其真实性予以认可，但担保书的内容不能证明郑之前担保肖运成欠付的所有租金，对担保书的证明指向本院不予认可。被告郑之前经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利。根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：原告作为出租方（甲方），被告肖运成作为承租方（乙方），双方分别于2018年3月24日、2018年10月1日、2019年8月17日陆续签订三份《建筑设备租赁合同》，双方于2019年8月30日针对2018年10月1日的租赁合同进行对账核算签订了补充协议。被告肖运成在合同期间承租原告的钢管、扣件及顶丝等设备。根据庭审，双方于2018年10月1日签订的合同权利义务均已履行完毕。至今，因被告肖运成在2018年3月24日、2019年8月17日签订的合同中还有部分租金未支付，部分租赁物未归还，形成此诉。本院认为，原、被告之间所签订的三份《建筑设备租赁合同》及《补充协议》，系双方真实意思表示,内容不违反法律规定,是合法有效的合同,双方应本着诚实信用原则全面履行合同义务。案件审理期间，原告自愿撤回第一项解除合同、第三项返还租赁物的诉讼请求，故本院不再做处理。被告肖运成同意支付原告暂计算至2021年4月13日的租金共计285581.09元，原告认可，为双方的真实意思表示，本院予以支持。对于第四项诉讼请求，双方协商后达成一致意见，由被告自2021年4月14日起继续租赁未返还的钢管及扣件（钢管共计16302.1米、扣件共计2880个），其中4273.1米的钢管按照每日每米0.005元计算，其中扣件780个按照每日每个0.004元计算，其中12029米的钢管按照每日每米0.012元计算，其中扣件2100个按照每日每个0.009元计算，最长租赁期不超过合同签订的有限期，本院予以支持。原告请求被告郑之前对租金和未返还租赁物承担连带责任，证据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第七百二十二条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，判决如下：一、被告肖运成于本判决生效之日起十日内支付原告焦作市中站区李封一村王中租赁站截至2021年4月13日的租赁费285581.09元；二、被告肖运成继续租赁16302.1米钢管及2880个扣件，按照以下标准支付原告焦作市中站区李封一村王中租赁站租赁费。其中4273.1米的钢管按照每日每米0.005元计算，扣件780个按照每日每个0.004元计算(租赁时间从2021年4月14日起计算至实际返还物品之日止，最长租赁期至2023年3月23日止)。其中12029米的钢管按照每日每米0.012元计算，扣件2100个按照每日每个0.009元计算（租赁时间从2021年4月14日起计算至实际返还物品之日止，最长租赁期至2024年8月16日止）；三、驳回原告焦作市中站区李封一村王中租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12080元，减半收取为6040元，由原告焦作市中站区李封一村王中租赁站负担3955元，被告肖运成负担2085元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。审 判 员  吴 华二〇二一年六月三十日代书记员  赵子好