河北省保定市清苑区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0608民初723号 原告：李占静，男，1982年5月6日出生，汉族，住河北省保定市竞秀区。 被告：王永清，男，1966年5月19日出生，汉族，住保定市清苑区。 被告：保定屹立房地产开发有限公司，住所地保定市建华大街1157号10号楼临街门脸1、2层，统一社会信用代码：911306007634379488。 法定代表人：安彬，该公司董事长。 委托诉讼代理人：鲁建强，该公司员工。 原告李占静与被告保定屹立房地产开发有限公司（以下简称“屹立公司”）、王永清民间借贷纠纷一案，本院于2021年3月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李占静及其委托诉讼代理人魏晓妹、被告屹立公司委托诉讼代理人鲁建强到庭参加诉讼，被告王永清经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 李占静向本院提出诉讼请求：1、判令被告王永清、河北万方欧勒塑料管业有限公司返还原告本金2000000元及利息1056000元（自2018年11月9日至2021年1月11日，按月息2%计算），剩余利息自2021年1月11日起至欠款付清之日止按全国银行间同业拆借中心一年期贷款市场报价利率的４倍据实结算。2、被告屹立公司在其提供保证的保定市御景国际6#－03、6#04、13－1－2201号和13－1－2202号房屋范围内对原告王永清所负原告借款本息承担连带责任。3、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年8月份，因被告河北万方欧勒塑料管业有限公司、王永清缺少资金，以被告王永清名义向原告借款，在2018年8月10日签订借款协议书，约定被告王永清向原告借款2000000元，被告保定屹立房地产开发有限公司以御景国际6#-01、6#-03、6#-04房屋作为担保，承担连带保证责任，借款期限自2018年8月10日开始至2018年10月9日，三方签字盖章，同日原告与被告保定屹立房地产开发有限公司签订三套房屋的《商品房买卖合同》和《回购协议》各一份作为借款的担保，同日原告将2000000元按照要求转账给被告河北万方欧勒塑料管业有限公司，借款到期时被告河北万方欧勒塑料管业有限公司股东胡月和安彬等仅支付原告借款期间利息但未按约返还原告借款本金。借款到期后被告保定屹立房地产开发有限公司因出售御景国际6#-01号，另行提供担保房屋两套，即御景国际13-1-2201号和13-1-2202号房屋，并签订关于该房屋的认购意向书，后经原告多次催要，三被告至今未能返还原告借款本息。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼。 王永清未答辩。 屹立公司辩称：1、对2018年8月10日我方向原告借款2000000元的事实认可，实际借款人是我公司，与河北万方欧勒塑料管业有限公司和王永清无关系，只是借用其名义，但当天我公司支付给原告60000元，存在“砍头息”，应按1940000元计算本金。2、我方于2018年9月12日、10月26日分两次付息120000元，按合同约定月利率3%计算，共付息2个月零2天，付息至2018年10月11日。3、自2018年10月12日至还清借款及利息之日止，超付利息应从借款本金中扣除。2020年8月20日前最高按月利率2%计算，2020年8月20日后按月利率1.28%计算。 原告围绕其诉讼请求提交以下证据： 证据一：《借款协议书》一份，2018年8月10日原告与被告王永清、屹立公司三方签订借款协议书，被告王永清、屹立公司向原告借款2000000元，月息3%，期限自2018年8月10日至2018年10月9日，三方签字盖章予以确认。 证据二：银行交易明细清单一份，证实原告于2018年8月10日向河北万方欧勒塑料管业有限公司转款2000000元，当日，胡月支付了2018年8月10日至2018年9月9日利息60000元，2018年9月12日安彬支付2018年9月10日至2018年10月9日利息60000元，2018年10月26日，王怡慧支付2018年10月10日至2018年11月9日利息60000元，剩余本息未付。 证据三：补签《借款协议书》一份、《回购协议》一份、《商品房买卖合同》两份、房款收据三张、房屋认购意向书两份及房款收据两份。原《借款协议书》第五条约定被告屹立公司提供御景国际6#-01、6#-03、6#-04作为抵押担保，后御景国际6#-01出售，被告屹立公司提供担保的房屋变更为御景国际6#-3、6#-4、13-1-2201、13-1-2202，双方补签订借款协议书及房屋认购协议书。 被告屹立公司对证据无异议，认可转给河北万方欧勒塑料管业有限公司的2000000元已由屹立公司收到，安彬和胡月都是公司股东，王怡慧是公司财务会计，认可通过他们支付的利息。 本院经审理查明，2018年8月10日，王永清、李占静、屹立公司三方签订《借款协议书》，约定被告王永清向原告借款2000000元，借款期限自2018年8月10日至2018年10月9日，月利率3%，同日，原告向河北万方欧勒塑料管业有限公司转款2000000元，被告屹立公司认可借用河北万方欧勒塑料管业有限公司帐户，款项已由屹立公司收到。被告屹立公司以御景国际6#-01、6#-03、6#-04房屋作为担保，并签订《商品房买卖合同》和《回购协议》，后因御景国际6#-01出售，担保房屋变更为御景国际6#-3、6#-4、13-1-2201、13-1-2202。原告李占静认可分别于2018年8月10日、2018年9月12日、2018年10月26日收到三次利息60000元，共计180000元。案件审理过程中，原告申请撤回对河北万方欧勒塑料管业有限公司的起诉，本院作出（2021）冀0608民初723号民事裁定书，同意原告撤回对河北万方欧勒塑料管业有限公司的起诉。 本院认为，原告李占静与被告屹立公司虽然签订了商品房买卖协议书、认购意向书和回购协议，但实际是为借款协议能够如约履行做的一种担保，本案应为民间借贷纠纷。被告王永清与原告签订《借款协议书》，但原告款项未按照合同交付给约定收款账号，无法证实被告王永清收到该款项，双方均认可屹立公司在该《借款协议书》中虽以保证人身份签字，但原告交付的款项已由屹立公司收到并实际使用，原告认可被告屹立公司为共同借款人，故本院依法认定，由被告屹立公司承担还款责任，对原告要求被告王永清承担还款责任的主张，本院不予支持。原告转款当日即收到利息60000元，应在本金中予以扣除，实际借款本金应按1940000元计算。原告李占静及被告屹立公司均认可2018年9月12日、2018年10月26日原告收到利息共120000元，按照《借款协议书》中约定的月利率3%，以借款本金1940000元为基数，利息约支付至2018年10月11日。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十一条第二款的规定，对未支付部分利息，自2018年10月12日起至2020年8月19日前，按月利率2%支付，自2020年8月20日起至付清之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期市场报价利率4倍（年利率15.4%）支付。对原告与被告屹立公司所签订的《商品房买卖合同》，未办理抵押登记，无法行使优先受偿权，原告可以在被告屹立公司不履行生效判决确定的金钱债务时，申请拍卖御景国际6#-3、6#-4、13-1-2201、13-1-2202房屋，以偿还债务。综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第二十六条、第二十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告保定屹立房地产开发有限公司于本判决书生效之日起十五日内偿还原告李占静借款本金1940000元，并自2018年10月12日起至2020年8月19日前，按年利率24%支付利息，自2020年8月20日起至付清之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期市场报价利率4倍（年利率15.4%）支付利息。 二、驳回原告李占静其它诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半交纳15624元，由被告保定屹立房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审判员  宋笑嫣 二〇二一年六月十一日 书记员  王 娜