四川省中江县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川0623民初2189号 原告：中江县农村信用合作联社，住所地中江县凯江镇马街18号。 法定代表人：陈娟，该社理事长。 委托诉讼代理人：胡琪，女，1986年ｌ月6日出生，汉族，中江县农村信用合作联社职工，住四川省德阳市旌阳区。公民身份码：510603198601062601。 委托诉讼代理人：廖琴芹，女，1988年ｌ1月27日出生，汉族，中江县农村信用合作联社职工，住四川省中江县。公公民身份码：510603198811278529。 被告：陈光宗，男，1969年1月23日出生，汉族，住四川省德阳市旌阳区。 被告：闫玉霞，女，1978年12月4日出生，汉族，住四川省德阳市旌阳区。 原告中江县农村信用合作联社与被告陈光宗、闫玉霞借款合同纠纷一案，本院于2021年5月7日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中江县农村信用合作联社的委托诉讼代理人胡琪、廖琴芹到庭参加诉讼，被告陈光宗、闫玉霞经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中江县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1．请求判令被告陈光宗、闫玉霞偿还我社贷款本金290789.05元，2018年10月31日至2019年12月28日的利息54973.43元及2019年12月29日至结清之日的利息、逾期罚息；1.请求判令我社对被告提供的抵押物处置价款优先受偿；3．被告承本案受理费、公告费、财产保全费等诉讼费。事实和理由：被告陈光宗、闫玉霞于2016年11月7日在我社贷款30万元，用于归还不良贷款，到期日为2018年10月30日，月利率为9.96‰，逾期罚息利率为贷款实际执行利率上浮20%，陈光宗用名下位于德阳市河东区建筑面积77.04平方米的营业用房【房屋所有权证号：德阳市房权证河东区字第××号、国有土地使用权证号：德府国用（2010）第021311号】作抵押担保，并于2014年8月8日办理了抵押登记【德房他证德阳市字第××号】。 贷款后，被告未偿还贷款本金，我社仅从其合同约定的扣款账户中扣收本金9210.95元，分别是2018年12月12日扣收本金2872.7元、2019年1月28日扣收本金6045.45元、2019年4月14日扣收本金92.8元、2019年12月29日扣收本金200元，现有本金余额290789.05元，仅将利息支付至2018年10月30日，此后仅从其合同约定的扣款账户中扣收利息6954.55元，其余利息、罚息至今未给付。（该贷款利息、逾期罚息的计算方式：以本金300000元为基数，按月利率9.96‰的120%，从2018年10月31日起计算至2018年12月12日；以本金297127.3元为基数，按月利率9.96‰的120%，从2018年12月13日起计算至2019年1月28日；以本金291087.85元为基数，按月利率9.96‰的120%，从2019年1月29日起计算至2019年4月14日；以本金290989.05元为基数，按月利率9.96‰的120%，从2019年4月15日起计算至2019年12月29日；以本金290789.05元为基数，按月利率9.96‰的120%，从2019年12月30起计算至贷款付清之日。品迭已扣收的利息6954.55元）。 被告不按期还本付息的行为已构成违约，严重侵犯了我社的合法权益。为维护我社的权益不再继续受到侵害，特根据有关法律规定向贵依法提起民事诉讼，请依法判决。 被告陈光宗、闫玉霞未出庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。 本院经审理认定事实如下：被告陈光宗、闫玉霞系夫妻关系。2014年8月12日，被告因经营红酒缺乏资金，向原告申请贷款36万元，借款到期后，二被告仅偿还6万元，下欠30万无钱偿还。2016年11月7日，二被告向原告申请贷款30元，用于偿还上述借款（借新还旧），被告陈光宗并用登记在其名下的位于德阳市河东区建筑面积77.04平方米的营业用房作抵押，并于2014年8月8日办理了抵押登。借款合同主要约定：二被告于2016年11月7日向原告贷款30万元，到期日为2018年10月30日，月利率为9.96‰，逾期罚息利率为贷款实际执行利率上浮20%。借款到期后，二被告仅将利息结算至2018年10月30日，其余借款本息未予清偿，原告便从其合同约定的账户上于2018年12月12日扣收本金2872.70元、2019年1月28日扣收本金6045.45元和利息6954.55元、2019年4月14日扣收本金92.8元、2019年12月29日扣收本金200元。二被告现尚欠原告借款本金290789.05元、2018年10月31日至2019年12月28日的利息42587.83元（详见附表）及2019年12月29日至今的利息。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当遵循诚实信用原则，按照合同约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告中江信用联社与被告陈光宗、闫玉霞签订信用借款合同系双方当事人的真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应予保护。原告依约向被告陈光宗、闫玉霞提供借款,履行了合同义务，被告陈光宗、闫玉霞理应按照约定偿还借款本息，其拖欠未按约定偿还，已构成违约，原告要求被告偿还下欠部分的本金及利息符合法律规定，本院予以支持。被告陈光宗、闫玉霞未出庭参加诉讼，视为放弃举证、质证和抗辩的权利，应由其承担不利的后果。 《中华人民共和国物权法》第二百零三条规定“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿”。本案中，原告与被告陈光宗签订了《最高额抵押合同》，该合同虽未约定抵押期间，但原告在主债权诉讼时效期间行使抵押权，依照《中华人民共和国物权法》第二百零二条“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。”之规定，原告主张其对被告陈光宗提供的用于抵押的案涉不动产在合同约定的最高限额内享有优先受偿权的权利，本院予以支持。 综上所述，本案系《中华人民共和国民法典》实施前的法律事实引起的民事纠纷，依照最高人民法院《关于适用〈中华人民共和民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款的规定，应当适用当时的法律、司法解释的规定。故，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、第五十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉》第八十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陈光宗、闫玉霞在本判决生效后30日内偿还原告中江县农村信用合作联社贷款290789.05元及利息； 利息的计算方式： 2018年10月31日至2019年12月28日的利息共计：42587.83元; 2019年12月29日至还款之日的利息计算方式：以本金290789.05元为基数，按月利率9.96‰的120%计算。 二、原告中江县农村信用合作联社对被告陈光宗提供的抵押物处置价款享有优先受偿的权利； 如果未按本判决指定的期间履行上述给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3656元，由被告陈光宗、闫玉霞负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。 审判员  黎安宁 二〇二一年六月二十四日 书记员  周 静 附：2018年10月31日至2019年12月28日的利息计算： 1、2018年10月30日至2018年12月12日的利息计算：尚欠本金300000.00元×逾期后利率11.952‰（9.96‰上浮20%）÷30天（每月30天）×逾期天数43天=尚欠利息5139.36元； 2、2018年12月13日至2019年1月28日的利息计算：尚欠本金297127.30元×逾期后利率11.952‰（9.96‰上浮20%）÷30天（每月30天）×逾期天数74天=尚欠利息5563.65元； 3、2019年1月29日至2019年4月14日的利息计算：尚欠本金291081.85元×逾期后利率11.952‰（9.96‰上浮20%）÷30天（每月30天）×逾期天数76天=尚欠利息8813.49元； 4、2019年4月15日至2019年12月29日的利息计算：尚欠本金290989.05元×逾期后利率11.952‰（9.96‰上浮20%）÷30天（每月30天）×逾期天数259天=尚欠利息30025.88元； 以上1-4项共计利息为：49542.38元，扣除已支付的利息6954.55元后，截止2019年12月29日实际尚欠利息42587.83元。