四川省岳池县人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川1621民初1969号 原告：张剑，男，1977年10月26日出生，汉族，四川省岳池县居民，住四川省岳池县。 被告：梁春林，男，1975年5月16日出生，汉族，住四川省岳池县。 原告张剑与被告梁春林相邻关系纠纷一案，本院于2021年4月20日立案后，依法适用简易程序，于2021年5月26日公开开庭进行了审理。原告张剑、被告梁春林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张剑向本院提出诉讼请求：1.判令被告限期对自家厕所漏水处查找并维修，排除对原告生活的妨碍；2.判令被告对原告吊顶、墙面的修复，以及客厅受损木地板的更换，费用为2000元；3.被告承担本案的诉讼费用。庭审中，原告将诉讼请求第一项变更为判决被告停止侵害，第二项明确为如果被告不更换则赔偿原告2000元。事实和理由：原、被告系邻里关系，被告住三楼，原告住二楼。原告于2020年5月4日发现楼上漏水至自家餐厅左上角墙上及地面，上门找被告一同查看，被告不承认系他所为，故拆掉吊顶查漏水处，最终确定为被告家厕所蹲坑和下水支管连接的地方在漏水，被告承认找人维修。同年5月24日原告再次发现漏水，找被告后被告说会处理好。同年6月17日，该处又发生更严重的漏水事件，地面积水最深处达1厘米。当时原告找过居委会的工作人员协调此事，被告知会妥善处理。后原告工作忙未再发现漏水,本着邻里之间和平共处，就未深宄此事。2021年4月18日，原告又发现漏水，再次找到被告，被告态度恶劣，不承认解决问题。推脱说他修过了，只有等他有空时再找人看。被告上述行为严重影响到原告的工作和生活。原告认为，被告称蹲坑位置离漏水位置有1.5米，漏水的位置有孔，地面很多缝隙，水会跟着孔或缝隙流出来，如水量小，漏水只有在水管积水较多时才漏水，有次被告家厨房水龙头一直开着，水多了墙面就开始渗透了，原告去关的水阀门，被告第二天才回家。不管证据是否成立，从被告家漏出来的水都应该被告负责。故此，特诉至法院，要求被告承担相应责任。 被告梁春林辩称，2020年6月17日，原告早上7点左右来找被告，说下面房屋漏水，被告第一时间去看了现场，确实如原告所说地面有积水，在左面墙角还有水流出，当天早上是下暴雨，被告家早上没用水，蹲便器冲水的角阀龙头是关闭的。后被告联系了补漏的师傅，对被告家厕所地面进行了检测、维修，在原告漏水墙面的左上方，在被告家厕所撬砖，第一块和第二块撬开都是干燥的，撬开第三块地板砖在下水弯管接入蹲便器的位置发现里面砂石有点湿，接着拆开弯管发现弯管下面已经锈蚀，出现了最大直径不过5、6毫米的小孔，另外还有个小沙眼，如果真正因为这一点小孔就能够让原告家积水那么多，角阀关闭后是没有任何水流出的，被告没用水，水从哪里来？被告的反应是下水管的问题，所以原告要求对他吊顶、墙面修复，地板更换，被告不同意。检查出原因后，补漏师傅就把原来的冲水阀换成了现在的冲水箱，在连接蹲便器处周围再次做了防水，做完后，叫被告按正常的生活习惯继续使用一段时间，然后再看楼下有无漏水，过了10天左右，被告问过原告，说没有漏水，被告才叫师傅把被告厕所的磁砖贴上。2021年4月18日下午，找到被告家属，第一句话就说的你家水龙头没关吗？原告餐厅又漏水了，被告去看过，其墙面确实有水痕，但被告家那下午没人，也不知道水是哪儿来的。2021年4月23日，被告将漏水那面墙的水龙头打开放到最大，放了大约半小时，漏水处放水前后没有任何区别，第二天，补漏师傅也来看过，放水10多分钟，原告家漏水处没有水漏出来，说明原告家漏水不是被告家下水管破裂渗漏造成。被告家每天都在用水，不应该是在某些特定的天气漏水；被告住户的房屋构造，从被告家三楼到顶楼的厕所都在同一位置，排水管也在同一位置，到原告家的时候水管位置完全不一样，厕所位置也不一样，被告怀疑是不是主下水管到了原告家出现的问题。原告说的漏水位置是进饭厅左上角，该处正上方被告家没有任何水管，水源无从查找，蹲坑与下水主管连接处距离原告所说漏水位置1.5米左右，原告所说漏水原因不对。被告估计是下水管主水管在原告家的地方破裂，如是这种情况，责任不应由被告承担，上面还有住户，主水管是和楼顶的排水管及住户的排污管连接在一起的。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对双方的身份材料、原告餐厅水浸照片、水浸现场视频图片光盘等证据，本院审查确认为有效证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 原告张剑家住岳池县，被告梁春林家住岳池县，被告家在原告家楼上直接比邻而居。 2020年5月4日，原告张剑发现自家餐厅左上角渗水，找被告来原告家查看，原告后自行拆除装修的吊顶部分以查找水源。 2020年5月24日，下午下雨，原告再次发现自家餐厅左上角渗水较多，找被告处理未果。 2020年6月17日，早晨大雨（当日县城雨量59.2毫米）。下午，原告家餐厅左上角大量渗水，并致地面积水，被告到场查看，后被告自行找到补漏师傅维修自家厕所，“第一块和第二块撬开都是干燥的，撬开第三块地板砖在下水弯管接入蹲便器的位置发现里面砂石有点湿，接着拆开弯管发现弯管下面已经锈蚀，出现了最大直径不过5、6毫米的小孔，另外还有个小沙眼”“检查出原因后，补漏师傅就把原来的冲水阀换成了现在的冲水箱，在连接蹲便器处周围再次做了防水”（被告庭审陈述）。 2021年4月18日，凌晨下雨。下午，原告家餐厅左上角渗水，被告到场后，“当时看到墙面上确实有水痕”（被告庭审陈述），被告承诺尽快找前次补漏的师傅来看。2021年4月24日，补漏师傅来看过现场后，未再处理。 2021年4月20日，原告张剑起诉来院，提出以上诉讼请求。本案在审理过程中，原告同意诉讼费不由法院退还，应由被告负担的部分由其直接支付给原告。 本院认为，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，原告张剑家餐厅左上角多次渗水，并因之造成一定损失，被告梁春林亦到场查看，此事实双方均无异议。2020年6月17日，原告家餐厅第三次渗水后，被告请人维修自家厕所，在下水弯管接入蹲便器的位置发现砂石打湿，拆开弯管发现锈蚀和小孔、沙眼，虽作防水处理，但能够确认被告的厕所曾经漏水的事实，其与原告房屋的损害存在高度盖然性。原告诉请被告停止侵害，本院予以支持。对原告的损失，本院酌定1000元，超额部分予以驳回。被告辩称原告家房屋渗水时其并未用水，又称渗水与下雨天气有关（楼栋主下水管在原告家位置破裂)，蹲坑与下水主管连接处与原告房屋渗水点错位1.5米因而不是原告所说漏水原因等等，其抗辩观点并无相应证据支撑，本院不予采纳。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第二百三十八条、第二百八十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第三款的规定，判决如下： 一、被告梁春林停止对原告张剑位于岳池县住房的侵害； 二、被告梁春林支付原告张剑1000元； 三、驳回原告张剑的其他诉讼请求。 本案受理费50元，减半收取计25元，由被告梁春林负担。原告已向本院预交，本院不再退还，履行时由被告梁春林直接支付给原告张剑25元。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。如果义务人未按本判决指定的期间履行支付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  刘浏 二〇二一年六月八日 书记员  张鑫