安徽省黄山市黄山区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖1003民初795号 原告：黄山市黄山区国龙融资担保有限公司，住所地安徽省黄山市黄山区翡翠南路阳光绿洲47号6楼。 法定代表人：韩龙，该公司董事长。 委托诉讼代理人：韩晓梅，安徽中特（黄山）律师事务所律师。 被告：黄山景颐养生股份有限公司，住所地安徽省黄山市屯溪区银河湾一期悦园3#楼。 法定代表人：贾玉波，公司总经理。 被告：贾玉波，男，1976年2月15日出生，汉族，住安徽省黄山市屯溪区。 被告：刘青露，女，1993年4月28日出生，汉族，住安徽省屯溪区。 委托诉讼代理人：贾玉波，系其丈夫。 被告：明取京，男，1985年10月1日出生，汉族，住安徽省屯溪区。 原告黄山市黄山区国龙融资担保有限公司（以下简称国龙公司）与被告黄山景颐养生股份有限公司（以下简称景颐公司）、贾玉波、刘青露、明取京追偿权纠纷一案，本院于2021年5月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告国龙公司的委托诉讼代理人韩晓梅，被告黄山景颐养生股份有限公司法定代表人、刘青露的委托诉讼代理人贾玉波到庭参加诉讼，被告明取京经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案依法缺席审理,现已审理终结。 国龙公司向本院提出诉讼请求：1.判令黄山景颐养生股份有限公司、贾玉波、刘青露、明取京立即偿还国龙公司代偿的借款本息2029333元（其中代偿本金2000000元，利息29333元），并自2021年5月14日起以代偿金额为基数，按年利率15.4%支付资金占用费至实际清偿之日止;2.国龙公司对贾玉波、明取京所有的位于安徽省黄山市屯溪区商山路X号银河湾悦府XX幢-XX号住宅[不动产权证号：皖（2017）黄山市不动产权第XXXX号）]享有依法拍卖后的优先受偿权；3.黄山景颐养生股份有限公司、贾玉波、刘青露、明取京承担本案律师代理费15000元及诉讼费等实现债权的费用。事实与理由：2020年7月,景颐公司因经营资金周转所需,在黄山市民间借贷登记服务中心登记借款人民币2000000元。在黄山市民间借贷登记服务中心的推介下,与借款人汪春华达成借款意向。并于2020年7月30日与出借人汪春华签订编号:AJJ2020xxxxxx02号《借款合同》,合同约定借款金额为人民币2000000元,借款期限为9个月,借款月利率为1%。为保障出借人的风险,由国龙公司为景颐公司的上述借款提供连带责任担保。国龙公司、景颐公司及出借人汪春华三方签订编号(2020)借保MDZXBxxxxxx《借款担保协议》,贾玉波、明取京与国龙公司签订《反担保抵押合同》,自愿用位于安徽省黄山市屯溪区商山路X号银河湾悦府XX幢-XX号住宅[不动产权证号：皖（2017）黄山市不动产权第XXXX）]作抵押,并在黄山市自然资源和规划局办理了抵押登记,取得编号皖(2020)黄山市不动产证明第00xxxxx号《不动产登记证明》。同时,贾玉波、刘青露与国龙公司签订编号为(2020)国龙反保字第0xxxxxx-x号《反担保保证合同》。在上述借款程序办理完善后,出借人汪春华在收到黄山市民间借贷登记服务中心的转款提醒函时,按约定将出借款项转入景颐公司指定的银行账号。在借款期限内,景颐公司按约将贷款利息支付8个月,国龙公司代偿1个月利息20000元。借款到期后,景颐公司仍不能按时偿还本息2009333元，国龙公司为了公司经营声誉,不得已代偿了景颐公司的借款本息。景颐公司至今未履行还款责任，故诉至法院。 景颐公司、贾玉波、刘青露辩称国龙公司的陈述属实，只是目前没有能力还款。 明取京未提交书面答辩意见和证据，亦未到庭参加诉讼。 本院经审理确认事实如下：2020年7月30日，景颐公司因经营资金周转需要，通过黄山市民间借贷登记服务中心推介，向汪春华借款合计2000000元，借款期限9个月即2020年7月30日至2021年4月29日止，月利率10‰，双方签订了编号为AJJ2020xxxxx502的《借款合同》，该笔借款由国龙公司向出借人汪春华提供担保。汪春华、景颐公司、国龙公司三方签订了《借款担保协议》，约定借款到期后，若景颐公司未按时还本付息，汪春华有权要求国龙公司在七个工作日内履行担保责任，国龙公司履行担保责任后，景颐公司必须以国龙公司实际代偿的金额为基数，按月利率2%向国龙公司支付资金占用费，直至实际清偿之日止。同日，贾玉波、明取京向国龙公司提供反担保，签订了《反担保抵押合同》，用贾玉波、明取京所有的位于安徽省黄山市屯溪区商山路X号银河湾悦府XX幢-XX号住宅[不动产权证号：皖（2017）黄山市不动产权第XXXX、XXXX号）]作抵押,并在黄山市自然资源和规划局办理了抵押登记,取得编号皖(2020)黄山市不动产证明第00xxxxxx号《不动产登记证明》。《反担保抵押合同》约定抵押担保的范围为《借款合同》及《借款担保协议》项下国龙公司代借款人垫付的借款本金、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。2020年7月30日，贾玉波、刘青露与国龙公司签订编号为(2020)国龙反保字第073002-1号《反担保保证合同》并签订了《反担保合同》，担保范围包括借款合同项下借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用，担保合同项下的担保费、滞纳金、逾期保费、其他费用，以及国龙公司代借款人偿还上述款项所发生的其他费用。2020年7月30日，汪春华向景颐公司指定的账号转款2000000元，景颐公司出具借据一份。景颐公司按约支付了8个月贷款利息，2021年4月29日，国龙公司代支付了借期最后一个月20000元利息。借款到期后，景颐公司未还款，出借人汪春华要求国龙公司承担保证责任，2021年5月13日，国龙公司代景颐公司偿还了汪春华的借款本金及利息2009333元。此后，国龙公司多次催讨无果。 另查,国龙公司因诉讼聘请律师，支付律师代理费15000元。 上述事实，有国龙公司诉讼代理人、贾玉波的当庭陈述，国龙公司营业执照，法定代表人证明，景颐公司营业执照，贾玉波公民身份证，刘青露公民身份证，贾玉波、刘青露结婚证，出借人、借款人预登记证明，申请表，景颐公司章程及股东会决议，借款合同，借款担保协议，反担保抵押合同，反担保保证合同、不动产登记证明，转款提醒函，借据，电子回单，代偿转账凭证，聘请律师合同，律师费发票等证据在卷佐证，足以认定。 本院认为，景颐公司在汪春华处借款2000000元到期后未能归还，国龙公司按照《借款担保协议》的约定，代景颐公司向汪春华归还了借款本息2029333元，履行了担保责任，依法取得向景颐公司追偿的权利，故国龙公司要求景颐公司支付代为偿还的借款本息2029333元的诉求，符合法律规定，本院予以支持。景颐公司因未能归还借款，导致由国龙公司为其代偿了借款本息，景颐公司构成违约，根据双方签订的《借款担保协议》约定，国龙公司可向景颐主张自代偿次日起的代偿资金占用费。国龙公司要求景颐公司自2021年5月14日起以代偿金额为基数，按年利率15.4%支付资金占用费至实际清偿之日止，不违反合同约定及法律规定，本院予以支持。同时，贾玉波、刘青露为景颐公司借款向国龙公司提供反担保保证，应承担连带保证责任。对国龙公司主张对贾玉波、明取京抵押的房产折价或者拍卖、变卖所得价款在借款本金及相应的利息和实现债权费用范围内享有优先受权的诉讼请求,因国龙公司与贾玉波、明取京签订了《反担保抵押合同》，且办理了抵押登记，本院予以支持。国龙公司为诉讼聘请律师而支付的代理费，系景颐公司未能归还代偿借款本息，国龙公司为实现债权所支付的其他费用，景颐公司应予承担。明取京经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视其对民事诉讼权利的放弃和处分，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第三百九十五条、第四百一十条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百八十八条、第六百八十九条、第六百九十一条、第七百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、黄山景颐养生股份有限公司于本判决生效后二十日内支付黄山市黄山区国龙融资担保有限公司代为偿还的借款本息2029333元及代偿资金占用费（以代偿的借款本息2029333元元为基数，按年利率15.4%自2021年5月14日起计算至实际清偿之日）； 二、黄山景颐养生股份有限公司于本判决生效后二十日内支付黄山市黄山区国龙融资担保有限公司律师费15000元； 三、贾玉波、刘青露对上述一、二项承担连带清偿责任； 四、若黄山景颐养生股份有限公司未按期足额履行上述一、二项付款义务，黄山市黄山区国龙融资担保有限公司有权以贾玉波、明取京所有的位于安徽省黄山市屯溪区商山路X号银河湾悦府XX幢-XXX号[不动产权证号：皖（2017）黄山市不动产权第XXXX、XXXX号）]房产折价或者拍卖、变卖所得价款在上述一、二项付款义务范围内优先受偿。 五、驳回黄山市黄山区国龙融资担保有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费23155元，减半收取11577元，由黄山景颐养生股份有限公司、贾玉波、刘青露、明取京共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。 审判员 廖 欣 二〇二一年六月十八日 书记员 黄静晴