新疆维吾尔自治区吉木萨尔县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新2327民初297号 原告：新疆吉木萨尔农村商业银行股份有限公司，住所地新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州吉木萨尔县文化西路19号。 法定代表人：朱智岗，该行董事长。 委托诉讼代理人：徐磊，男，系该公司客户经理。 委托诉讼代理人：宋玲丽，上海市锦天城（乌鲁木齐）律师事务所律师。 被告：新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司，住所地新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州奇台县乌奇公路与昌吉路交汇处东风南街4617号（蒙奇商业广场1楼）。 法定代表人：张生荣，该公司执行董事。 被告：张生荣，男，1964年5月11日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州奇台县。 被告：新疆荣盛天宇商贸有限公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区古牧地东路街道办事处古牧地中路北侧。 法定代表人：张生荣，该公司执行董事兼总经理。 原告新疆吉木萨尔农村商业银行股份有限公司与被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司、张生荣、新疆荣盛天宇商贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月3日立案后，依法适用普通程序，于2021年2月24日公开开庭审理，原告新疆吉木萨尔农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人徐磊、宋玲丽，被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司的法定代表人张生荣，新疆荣盛天宇商贸有限公司的法定代表人张生荣暨被告张生荣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告新疆吉木萨尔农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1．判令被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司偿还借款本息28,651,372.46元，其中借款本金2,396万元，计算至2020年9月30日利息4,691,372.46元，并承担自2020年10月1日至实际还款之日的利息，按照月利率13.953125‰计算；2．判令被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司以其提供的抵押物对第一项诉求承担抵押担保责任，原告对抵押物拍卖、变卖的价款优先受偿；3．判令被告张生荣、新疆荣盛天宇商贸有限公司对第一项诉求承担连带保证责任；4．判令被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司、张生荣、新疆荣盛天宇商贸有限公司承担包括但不限于本案诉讼费、律师费、保全费等原告实现债权所支出的必要费用。事实与理由：2017年8月24日，原告与被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司签订《流动资金借款合同》（编号：201701000227），约定原告为被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司提供流动资金借款1,400万元，合同期限为3年（2017年8月25日-2020年8月23日），月利率为固定利率9.302083‰。同日，原告与被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司签订《固定资产借款合同》（编号：201701000227），约定原告为被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司提供固定资产借款1,000万元，合同期限为3年，月利率为固定利率9.302083％。同日，原告与被告一签订《抵押合同》，约定以被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司自有的不动产为被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司的债务提供抵押担保，并办理了不动产登记证明，证号为新（2017）奇台县不动产证明第（0001040）号。同日，原告与被告张生荣、新疆荣盛天宇商贸有限公司签订《保证合同》（编号：201701000108），约定保证人为被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司的债务提供连带保证责任。原告根据《流动资金借款合同》约定于2017年8月25日向被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司发放1,400万元流动资金贷款，截至2020年9月30日，尚欠本金1,398万元，逾期利息2,737,257.76元。原告根据《固定资产借款合同》约定于2017年8月25日向被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司发放1,000万元流动资金贷款，截至2020年9月30日，尚欠本金998万元，逾期利息1,954,114.70元。原告认为，被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司未按合同约定向其偿还借款本息的行为属于违约行为，严重侵害了原告的合法权益，被告张生荣、新疆荣盛天宇商贸有限公司作为保证人依法应对被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司所负的债务承担担保责任。综上所述，原告的诉讼请求有事实依据和法律依据，为维护原告合法权益，特起诉至贵院，望判令所请。 被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司辩称，对原告陈述的借款无异议，诉讼请求无异议，请法院依法判决。 被告张生荣辩称，我是代表新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司在保证合同签字，我不是担保人，为此，本案中我不承担责任。 被告新疆荣盛天宇商贸有限公司辩称，借款是被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司的行为，不是我公司的贷款行为，我公司没有提供担保，所以在本案中不承担责任。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告就其诉讼请求向法庭提交如下证据： 证据1、2017年8月24日流动资金借款合同一份、固定资产借款合同一份、2017年8月25日借款借据二份、利息清单一份，证实：2017年8月24日原告与被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司签订两份借款合同，两份借款合同中被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司向原告借款1,400万元及1,000万元，借款期限三年，固定利率9.302083‰。但被告未按期还本付息。截止起诉日被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司尚欠原告借款本金2,396万元，逾期利息为4,691,372.46元。 经质证，三被告均无异议。 本院对以上证据予以采信。 证据2．抵押合同一份、不动产登记证明一份，证实：2017年8月24日原告与被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司签订抵押合同约定由被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司以自有的不动产资产对债务抵押担保，担保范围为主债务、利息、罚息、诉讼费、处置费相关税费等一切费用。2017年8月24日被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司办理了不动产登记证明，证明被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司将名下编号为130348至130353的房屋抵押给原告为其借款承担抵押担保，该抵押合法有效。 经质证，三被告均无异议。 本院对以上证据予以采信。 证据3、保证合同一份、共同承担债务承诺书一份、不可撤销的担保函两份，证实：2017年8月24日被告张生荣、新疆荣盛天宇商贸有限公司与原告签订保证合同，约定自愿为被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司与原告签订的流动、固定借款合同项下的所有主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、诉讼费、律师费、相关税费等等承担连带保证责任，保证期间为主债务届满二年。被告张生荣、新疆荣盛天宇商贸有限公司作为保证人在保证合同上签字签章，该合同依法成立，被告张生荣、新疆荣盛天宇商贸有限公司应当承担连带保证责任。基于被告张生荣、新疆荣盛天宇商贸有限公司签订的保证合同，被告张生荣、新疆荣盛天宇商贸有限公司在签订保证合同当日还向原告出示了共同承担债务的承诺书和不可撤销的担保函。证明被告张生荣、新疆荣盛天宇商贸有限公司应对被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司向原告的借款本息等债务承担连带保证责任。 经质证，三被告对真实性无异议；但被告张生荣认为自己没有担保，自己在当时是代表被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司签的字；被告新疆荣盛天宇商贸有限公司认为被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司是足额抵押，为此自己不应承担责任。 本院对以上证据真实性予以确认，对被告张生荣的质证意见，经审查，该保证合同为原告提供的格式合同，内容为被告张生荣自己填写，在保证合同中保证人处，其明确填写有自己及新疆荣盛天宇商贸有限公司，并最终在合同上签字和加盖了新疆荣盛天宇商贸有限公司印章，另外，其与新疆荣盛天宇商贸有限公司还另行为原告出具承诺书及保函，均能佐证原告主张事实，为此其称代表公司意见与事实不符，本院不予采纳。 证据4、《民事委托代理合同》1份、代理费发票4张，证实：原告为此次诉讼委托上海市锦天城（乌鲁木齐）律师事务所律师代理此案，签订了代理合同，约定了代理费用为148,540元。为此开具律师费发票。依据原、被告之前签订的借款、抵押、保证合同均明确约定被告违约需承担原告实现债权产生的律师费用。 经质证，三被告均无异议。 本院对以上证据予以采信。 证据5、《中国银行保险监督管理委员新疆监管局关于新疆吉木萨尔农村商业银行股份有限公司及其分支机构开业的批复》，证实：吉木萨尔县农村信用合作联社更名为新疆吉木萨尔农村商业银行股份有限公司，原告诉讼主体适格。 经质证，被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司、张生荣、新疆荣盛天宇商贸有限公司无异议。 本院认证对以上证据的真实性予以确认。 本院审理认定事实如下：2017年8月24日，原吉木萨尔县农村信用合作联社与被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司签订了一份《流动资金借款合同》，双方约定吉木萨尔县农村信用合作联社向被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司提供1,400万元贷款，借款用途为流动资金；借款期限为三年，自2017年8月24日起至2020年8月23日止。合同另约定，借款执行年利率11.1625％直至借款到期日，借款人未按合同约定期限还归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收逾期利率。并约定还款日期为：2018年2月24日偿还70万元，2018年8月24日偿还70万元，2019年2月24日偿还70万元，2019年8月24日偿还70万元，2020年2月24日偿还70万元，2020年8月23日偿还1,050万元。该合同约定担保合同另行签订；还约定承担因本合同订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等。同日，原告与被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司签订《固定资产借款合同》（编号：201701000227）一份，约定原告为被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司提供固定资产借款1,000万元，借款用途为固定资产；借款期限为三年，自2017年8月24日起至2020年8月23日止。合同另约定，借款执行年利率11.1625％直至借款到期日，借款人未按合同约定期限还归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收逾期利率。并约定还款日期为：2018年2月24日偿还50万元，2018年8月24日偿还50万元，2019年2月24日偿还50万元，2019年8月24日偿还50万元，2020年2月24日偿还50万元，2020年8月23日偿还750万元。该合同约定担保合同另行签订；还约定承担因本合同订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等。同日，吉木萨尔县农村信用合作联社与被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司签订一份《抵押合同》，合同约定抵押人新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司同意以本公司不动产设定抵押。被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司以其所有的奇台县昌吉西路2区12丘98幢的六套商业房产作为前述2,400万元借款本息等的抵押，并办理了抵押登记。同日，被告张生荣、被告新疆荣盛天宇商贸有限公司作为保证人与吉木萨尔县农村信用合作联社签订保证合同。该保证合同约定保证人即被告张生荣、被告新疆荣盛天宇商贸有限公司对前述被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司与原告签订的《流动资金借款合同》及《固定资产借款合同》中签订的借款本息等费用承担连带保证责任。保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。2017年8月24日，被告张生荣、被告新疆荣盛天宇商贸有限公司向吉木萨尔县农村信用合作联社出具共同承担债务承诺书，内容为鉴于借款企业新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司向吉木萨尔县农村信用合作联社申请贷款2,400万元，贷款期限3年，自愿为借款人的上述贷款承诺如下，即当借款人在贷款期间没有履行或没有完全履行借款合同约定的还款义务时，自愿承担连带还款责任，连带责任范围或担保的范围，包括借款人在贷款银行的本金、利息（含复息、罚息）及违约金和实现债权的全部费用，担保期间为贷款最终到期日之后两年。被告张生荣、被告新疆荣盛天宇商贸有限公司在同日又向吉木萨尔县农村信用合作联社出具不可撤销担保函，就对上述新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司向吉木萨尔县农村信用合作联社申请贷款2,400万元，如到期借款企业不履行还款义务，将对该公司欠付借款本息、复息、罚息、违约金和实现债权的诉讼费、保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师代理费等相关费用承担不可撤销的连带保证责任担保。2017年8月25日，原告向被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司发放了两个借款合同项下的借款2,400万元，将该笔贷款转入被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司账户。至2019年3月6日，被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司向原告清偿了1,400万元借款合同项下本金20,000元及利息2,274,791.89元，向原告清偿了1,000万元借款合同项下本金20,000元及利息1,630,375.26元。因被告不能完全履行合同义务，原告新疆吉木萨尔农村商业银行股份有限公司支出律师代理费148,540元。 本院另查明，2019年1月18日，中国银行保险监督管理委员会新疆监管局下发新银保监复〔2019〕38号中国银行保险监督管理委员会新疆监管局关于新疆吉木萨尔县农村商业银行股份有限公司及其分支机构开业的批复，该批复第三条内容为新疆吉木萨尔农村商业银行股份有限公司开业的同时，原吉木萨尔县农村信用合作联社自行终止，其债权债务由新疆吉木萨尔县农村商业股份有限公司承担。 本院认为，原吉木萨尔县农村信用合作社与被告签订的《借款合同》《抵押合同》《保证合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，系有效合同。双方当事人均应全面履行合同约定的义务。原吉木萨尔县农村信用合作联社变更为新疆吉木萨尔县农村商业股份有限公司，其债权债务由变更后的新疆吉木萨尔县农村商业银行股份有限公司承担，原告起诉主体适格。被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司未按约定偿还原告借款本金2,396万元及利息（利息以23,960,000元为基数，借期内按照约定利率计息，逾期利息自逾期之日起按照月利率13.953125‰计至款付清之日止），已构成违约，应承担相应的违约责任。现原告要求被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司偿还借款2,396万元本金及利息，符合双方约定和法律规定，本院予以支持。被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司以其所有的位于奇台县昌吉西路2区12丘98幢6套商业房产作为向原告借款的抵押物，该抵押合同合法有效，在被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司不能按合同约定偿还借款本息情况下，原告有对抵押物变卖后价款优先受偿的权利。现原告要求对被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司抵押物拍卖、变卖的价款优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。被告张生荣、新疆荣盛天宇商贸有限公司与原告签订保证合同，并出具承诺书、保函等，应属为被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司提供保证，即与原告之间建立保证合同，其作为连带保证人，应该在被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司抵押财产变卖后不能偿还原告的借款及利息、复息、罚息和实现债权费用（律师代理费）范围内承担保证责任，为此，现原告要求被告张生荣、新疆荣盛天宇商贸有限公司在被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司抵押财产变卖后不能偿还原告的借款及利息、复息、罚息和实现债权费用（律师代理费）范围内承担连带保证责任，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。被告张生荣、新疆荣盛天宇商贸有限公司在承担连带保证责任后可向被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司追偿。原、被告在借款合同中约定，借款人承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等费用。现原告依照上述约定向被告主张其实现债权而支付的律师代理费148,540元，符合双方约定，本院予以支持。被告张生荣抗辩自己签字是代表被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司因则自己不应承担责任的意见，与事实不符，与双方约定不符，亦无法律依据，本院不予采纳。被告新疆荣盛天宇商贸有限公司抗辩不承担责任的意见，亦与前述被告张生荣的情形一致，为此，本院对其抗辩不承担责任的意见亦不予采纳。 综上所述，对原告要求被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司偿还借款23,960,000元及利息（利息以23,960,000元为基数，借期内按照约定利率计息，逾期利息自逾期之日起按照月利率13.953125‰计至款付清之日止）的诉讼请求，本院予以支持。对原告要求对被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司抵押的奇台县昌吉西路2区12丘98幢6套商业房产拍卖、变卖后价款优先受偿的请求本院予以支持。对原告要求被告张生荣、新疆荣盛天宇商贸有限公司在被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司抵押财产变卖后不能偿还原告的借款及利息、复息、罚息和实现债权费用（律师代理费）范围内承担连带保证责任的请求，本院予以支持。对原告要求被告承担其实现债权的律师代理费148,540元的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》法释〔2020〕20号第九十条之规定，判决如下： 一、被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司于本判决生效后十日内偿还原告新疆吉木萨尔农村商业银行股份有限公司借款23,960,000元及利息（利息以23,960,000元为基数，借期内按照约定利率计息，逾期利息按照月利率13.953125‰计息至款付清之日止）； 二、原告新疆吉木萨尔农村商业银行股份有限公司就被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司抵押的奇台县昌吉西路2区12丘98幢6套商业房产在拍卖或者变卖后价款优先受偿； 三、被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司于本判决生效后十日内支付原告新疆吉木萨尔农村商业银行股份有限公司律师代理费148,540元； 四、被告张生荣、新疆荣盛天宇商贸有限公司在被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司抵押财产拍卖或者变卖后对仍不能偿还原告新疆吉木萨尔农村商业银行股份有限公司的借款及利息、复息、罚息和实现债权费用（律师代理费）范围内向原告承担连带清偿保证责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费185,056.86元（缓交），由被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司、张生荣、新疆荣盛天宇商贸有限公司共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院的生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长  马守元 人民陪审员  阿扎提 人民陪审员  罗海舟 二〇二一年六月四日 书 记 员  刘 冰