河北省安国市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0683民初1051号 原告：河北安国农村商业银行股份有限公司，住所地河北省安国市药华大路126号，统一社会信用代码：91130600108703728W。 法定代表人：刘永伟，该公司董事长。 委托诉讼代理人：赵晨骄，男，该公司经理。 委托诉讼代理人：陈刚，男，该公司客户经理。 被告：马立民，男，1969年11月1日出生，汉族，住安国市。 被告：张秀芳，女，1969年5月29日出生，汉族，住安国市。 以上二被告委托诉讼代理人：赵朔，安国市祁州法律服务所法律工作者。 以上二被告委托诉讼代理人：马永军，男，1970年3月3日出生，汉族，住安国市，系马立民亲属。 被告：北京融汇嘉实能源有限公司，住所地北京市门头沟石龙经济开发区永安路20号3号楼A-3608室。 法定代表人：李晶海，该公司执行董事。 被告：李晶海，男，1983年4月19日出生，汉族，住北京市海淀区。 以上二被告委托诉讼代理人：刘耀亭，北京德印律师事务所律师。 被告：王永清，男，1966年5月19日出生，汉族，住保定市清苑区。 委托诉讼代理人：徐志磊，河北金冠律师事务所律师。 被告：北京金湖国际度假村有限公司（原北京金湖国际度假村），住所地北京市昌平区小汤山镇大东流村，统一社会信用代码：91110114101603855M。 法定代表人：于骜杰，该公司执行董事。 被告：宋双庆，男，1969年9月12日出生，汉族，住北京市海淀区。 被告：马志茹，女，1959年10月9日出生，汉族，住北京市朝阳区。 被告：朱北平，男，1959年10月12日出生，汉族，住北京市东城区。 原告河北安国农村商业银行股份有限公司（以下简称安国农商行）与被告马立民、张秀芳、北京金湖国际度假村有限公司（以下简称北京金湖度假村）、宋双庆、马志茹、北京融汇嘉实能源有限公司（以下简称北京嘉实公司）、李晶海、朱北平、王永清为金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告安国农商行委托诉讼代理人赵晨骄、陈刚，被告马立民、张秀芳二人的委托诉讼代理人赵朔、马永军，被告北京融汇嘉实能源有限公司（以下简称北京嘉实公司）、李晶海的委托诉讼代理人刘耀亭，被告王永清的委托诉讼代理人徐志磊到庭参加诉讼。北京金湖国际度假村（以下简称北京金湖度假村）、宋双庆、马志茹、朱北平经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告安国农商行向本院提出诉讼请求：一、判令被告马志民、张秀芳偿还原告借款本金950万元，并按照月利率7.718750‰向原告支付自2020年1月21日起至本息还清之日的利息，罚息按照月利率11.5781‰计算，自2020年8月27日至本息还清之日；二、判令原告对抵押物享有优先受偿权；三、判令北京金湖国际度假村、宋双庆、马志茹、北京融汇嘉实能源有限公司、李晶海、朱北平、王永清对上述债务承担连带责任保证；四、本案的诉讼费用全部被告负担。事实及理由：2018年8月28日，被告马立民与原告签订《个人借款合同》，合同约定借款9500000元，借期二年，月利率为7.718750‰，原告如约出借了款项。同时北京金湖国际度假村以自有的位于昌平区18号28幢-1至3层全部，房产证号码为：Ｘ京房权证昌字第××号，建筑面积587.35平方米，为该笔借款提供抵押担保，法定代表人及全体股东一致同意以该房产为被告马立民向原告提供抵押担保，签字确认，北京金湖国际度假村签订了《抵押合同》，原被告各方办理了抵押权登记，房屋所有，另宋双庆、马志茹、北京融汇嘉实能源有限公司、李晶海、朱北平、王永清均签订了《保证承诺书》为上述债务提供连带责任保证担保。但借款未按合同约定按月结息，借款到期后至今，虽经原告多次催收，被告仍欠借款本金9500000元及自2020年1月21日后的利息未予偿还，并产生自合同到期后的逾期罚息。为维护自身合法权益，原告现依法诉至法院，恳请人民法院依法判决，支持原告的诉讼请求。 被告马立民、张秀芳共同辩称，被告马立民仅是该案名义借款人，本案所涉及借款由原告直接汇入被告王永清账户，实际用款人为被告北京金湖国际度假村，上述借款马立民仅仅是名义上的借款人，并且借款未通过马立民的个人账户，此款应由实际借款人北京金湖度假村偿还，另外原告不应起诉被告张秀芳，因马立民和张秀芳虽是夫妻关系，但此借款未用于双方婚姻生活，此外，鉴于原告与北京金湖度假村和王永清在办理借款合同之前已经协商好，在本案中如有审查不严的情况，原告应当承担责任。 被告北京嘉实公司、李晶海共同辩称，该笔借款为北京金湖国际度假村实际使用，且金湖度假村已经提供房产作为抵押物，该房产已经可以抵偿全部借款，我们不应为连带责任保证人。另请法庭核实原告诉求第三项，金湖度假村是否应承担连带责任保证。 被告王永清辩称，王永清仅为该笔借款的保证人，鉴于该笔借款北京金湖公司以自有的房产为该笔借款提供了抵押担保，该房产足以偿还上述借款，根据法律规定，同一债权既有保证又有物的担保，保证人仅对物的担保以外的债权承担保证责任，王永清不该承担保证责任。 被告北京金湖国际度假村、宋双庆、马志茹、朱北平经传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提供证据如下：1、《个人借款合同》和借款借据；2、抵押人为北京金湖国家度假村的《抵押合同》、京（2018）昌不动产证明第0028957号他项权利证书、担保意向书、股东会（董事会）同意担保意见书、股东会决议、房地产抵押物清单、房产本复印件、企业主要人员名单及签字样本；3、马立民、张秀芳二人签字的声明书、身份证及结婚证复印件；4、保证人为王永清的《保证合同》及保证承诺书；5、宋双庆、马志茹、李晶海、朱北平签字的保证承诺书；6、北京融汇嘉实能源有限公司签字盖章的保证承诺书、企业主要人员名单及签字样本、担保意向书、股东会同意担保意见书、股东会决议；7、信贷资金支用申请书及利息明细；8、上述借款人、抵押人、保证人的身份证复印件、营业执照及法定代表人身份证明。 被告马立民、张秀芳对原告所说及证据提出以下质证意见：对借款合同的真实性认可，但对证据7中列明委托支付收款人为王永清，表明实际收款人为王永清，该笔借款没有转入马立民账户。对其他证据真实性均无异议。 被告北京嘉实公司、李晶海对原告所说及证据提出以下质证意见：对证据中涉及融汇公司和李晶海的签章和署名认可，其他证据请法院核实。 被告王永清对原告所说及证据提出以下质证意见：对证据的真实性均无异议。 上述证据经本院审查，结合原、被告陈述，本院对原告提供证据的真实性均予以认定。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年8月28日，被告马立民与原告安国农商行签订《个人借款合同》，合同约定借款950万元，借款期限自2018年8月28日起至2020年8月27日止，月利率为7.718750‰，按月结息，到期还本，结息日为每月的20日。马立民与张秀芳系夫妻关系，2018年8月10日，二人签署声明书一份，载明：“马立民于2018年8月10日在安国市农村信用联社股份有限公司借款950万元，期限二年，是我们夫妻共同的债务，我们夫妻愿共同承担。声明人签字：马立民张秀芳身份证号码：1324401969××××××××身份证号码：1324401969××××××××”。同日原告与北京金湖国际度假村签订《抵押合同》，北京金湖度假村以其自有的位于昌平区全部，房产证号为Ｘ京房权证昌字第××号，建筑面积为587.35平方米的房产为该笔借款提供抵押担保，法定代表人及全体股东一致同意以该房产为被告马立民向原告提供抵押担保，并办理了抵押权登记，证号为：京（2018）昌不动产证明第0028957号。被告宋双庆、马志茹、北京融汇嘉实能源有限公司、李晶海、朱北平、王永清于2018年8月10日向原告签署保证承诺书并对上述借款承担连带责任保证。原告如约出借了上述款项，被告按合同约定给付利息至2020年1月20日，后经原告多次催要，被告拒不偿还借款本金950万元及自2020年1月21日以后的利息。 另查明，北京金湖国际度假村有限公司，曾用名北京金湖国际度假村，2020年11月24日法定代表人变更由宋双庆变更为于骜杰。 本院认为，第一，原告分别与被告马立民签订《个人借款合同》、与被告北京金湖国际度假村签订《抵押合同》，原告也按约定发放了借款，被告马立民与张秀芳出具《声明书》，自愿对上述借款承担共同偿还责任，被告宋双庆、马志茹、北京融汇嘉实能源有限公司、李晶海、朱北平、王永清出具《保证承诺书》，自愿对上述借款承担连带责任保证，上述合同、声明书及承诺书是双方当事人的真实意思表示，依法成立并生效。各被告应按照约定履行义务，被告未及时偿还借款属于违约，原告安国农商行有权要求被告马立民、张秀芳偿还本息及逾期利息。原、被告对借款利息已偿还至2021年1月21日，均无异议，故被告马立民、张秀芳应共同偿还原告借款本金950万元，并按月利率7.718750‰支付自2020年1月22日至借款到期之日（2020年8月27日）止的利息，并按月利率11.5781‰支付自2020年8月28日起至本息还清之日的罚息。第二，原告就上述借款与被告北京金湖国际度假村签订《抵押合同》，被告北京金湖国际度假村以其自有的位于昌平区房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记（证号：京（2018）昌不动产证明第0028957号），故原告对该抵押物享有优先受偿权。但原告要求北京金湖度假村应一并承担连带责任保证的诉讼请求，无事实和法律依据，本院不予支持。第三，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十八条规定：“同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任……。”《中华人民共和国民法典》第三百九十二条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；……第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”第四百一十三条规定：“抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”被告北京嘉实公司、李晶海、王永清主张应先就抵押物实现债权，不符合法律规定，故被告宋双庆、马志茹、北京融汇嘉实能源有限公司、李晶海、朱北平、王永清作为连带责任保证人，应对上述债务承担连带偿还责任。被告马志茹、朱北平、北京金湖国际度假村、宋双庆经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃答辩和举证的权利，本案依据现有证据依法缺席裁判。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条、第三十八条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告马立民、张秀芳于本判决生效后十日内偿还原告河北安国农村商业银行股份有限公司借款本金950万元及利息、罚息（以950万元为基数，利息按月利率7.718750‰自2020年1月22日至借款到期之日（2020年8月27日）止的利息，并按月利率11.5781‰支付自2020年8月28日起计算至实际履行完毕之日止）； 二、原告河北安国农村商业银行股份有限公司对登记在被告北京金湖国际度假村名下的位于昌平区的房产享有优先受偿权； 三、被告宋双庆、马志茹、北京融汇嘉实能源有限公司、李晶海、朱北平、王永清对上述债务承担连带偿还责任； 四、驳回原告河北安国农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费39150元，由被告马立民、张秀芳共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审判员 王 梅 二〇二一年六月十五日 书记员 赵唐彬