长春市二道区人民法院执 行 裁 定 书（2021）吉0105执监1号申请执行人：长春富春置业有限公司，住所吉林省长春市绿园区。法定代表人：富异锐。被执行人：吉林省成套医疗器械经销处，住所吉林省长春市南关区。法定代表人：田德堡。被执行人：吉林省机械设备成套局，住所吉林省长春市经济技术开发区。负责人：王君。本院在执行申请执行人长春富春置业有限公司（以下简称富春公司）与被执行人吉林省成套医疗器械经销处（以下简称医疗经销处）、吉林省机械设备成套局（以下简称设备成套局）借款合同纠纷案件中，于2011年6月7日作出了（1997）二执字第590号执行裁定书，在该裁定中载明，被执行人设备成套局名下，坐落于吉林省长春市春城大街42号，所有权证号为长房权字第305179号，栋号为4-100/177-30，建筑面积为370平方米的房屋（以下简称案涉房屋）与被执行人设备成套局名下，坐落于吉林省长春市绿园区春城大街42号，地号为19-（35）-13，图号为0.00-625，使用面积为938.85平方米土地（以下简称案涉土地）交付申请执行人，用以抵偿所有借款本金及利息。于2018年1月24日再次作出（1997）二执字第590号执行裁定书，在该裁定中载明，被执行人案涉房屋与案涉土地（使用面积为995平方米）交付申请执行人，用以抵偿所有借款本金及利息。本院依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。经审查查明，1994年10月8日，医疗经销处（借款方）与中国工商银行长春市铁道北办事处（贷款方，以下简称工商银行）、设备成套局（保证方）签订《中国工商银行流动资金借款合同》〔第1号〕，该合同约定借款方的借款金额为30万元，借款用途为购货款，借款时间自1994年10月12日至1995年4月15日止，当借方不履行合同时，由保证方连带承担偿还借款本息的责任。同日，设备成套局（保证人）与医疗经销处、工商银行签订《贷款担保协议书》〔第1号〕，该协议约定主债务人不能履行或不履行主合同时，保证人负连带责任。1994年10月12日，长春市郊区公证处作出（94）长郊证字第288-289号《公证书》，该公证书载明工商银行法定代表人李德安与医疗经销处法定代表人田德葆于1994年10月12日，签订了前面的《担保借款合同》。1994年12月7日，医疗经销处（借款方）与工商银行（贷款方）、设备成套局（保证方）签订《中国工商银行流动资金借款合同》〔第2号〕，该合同约定借款方的借款金额为50万元，借款用途为货款，借款时间自1994年12月7日至1994年12月28日止，当借方不履行合同时，由保证方连带承担偿还借款本息的责任。1994年10月14日，设备成套局（保证人）与医疗经销处、工商银行签订《贷款担保协议书》〔第2号〕，该协议约定主债务人不能履行或不履行主合同时，保证人负连带责任。1994年12月7日，长春市郊区公证处作出（94）长郊证字第398-399号《公证书》，该公证书载明工商银行法定代表人李德安与医疗经销处法定代表人田德葆于1994年12月7日签订了前面的《担保借款合同》。医疗经销处与设备成套局未按上述合同履行还款义务，工商银行以（94）长郊证字第288-289号《公证书》为依据向本院申请执行被执行人借款30万元及利息，本院于1997年5月21日立案执行，案号为（1997）二执字第590号，该案于1997年12月22日中止执行。工商银行以（94）长郊证字第398-399号《公证书》为依据向本院申请执行被执行人借款17万元及利息，本院于1997年5月21日立案执行，案号为（1997）二执字第591号，该案于1997年12月21日中止执行。2000年4月30日，中国工商银行吉林省分行营业部（债权转让方）与中国华融资产管理公司（债权受让方）签订《债权转让协议》，对上述债权进行了转让。2005年12月30日，富春公司在吉林机动车拍卖中心经公开拍卖，买受了中国华融资产管理公司长春办事处的23户企业债权，其中包括上述债权。本院于2008年11月25日作出（1997）二执字第590号民事裁定书，变更富春公司为本案的申请执行人。富春公司向本院申请继续执行该案，本院于2010年5月21日委托吉林宏旭房地产评估有限责任公司对设备成套局名下案涉房屋与设备成套局名下案涉土地（使用面积为938.85平方米）予以评估。吉林宏旭房地产评估有限责任公司于2010年12月13日作出吉宏旭估报字（2010）第100号《房地产估价报告》，该报告载明，案涉房屋估价为77.7万元，案涉土地估价为187.3万元，房屋与土地估价合计为265万元。2011年3月4日，本院委托吉林省腾阳拍卖有限责任公司对案涉房屋、案涉土地进行拍卖，保留底价为265万元。2011年3月23日，第一次拍卖，流拍。2011年4月14日，对案涉房屋与案涉土地降价20%即212万元进行第二次拍卖，流拍。2011年5月5日，申请执行人富春公司（甲方）与被执行人设备成套局（乙方）签订了《执行和解协议》，该协议约定：“一、甲方同意以第二次拍卖的流拍价格按以物抵债的方式结收该拍卖标的物，以抵偿乙方所欠甲方全部借款本息和本案执行期间的罚息，及在本案中按法律规定应由乙方承担的诉讼费、执行费、保全费、测绘费、评估费、拍卖费等（由甲方已垫付）相关费用同时一并抵偿。二、本协议双方同意在执行法院监督下严格履行各自义务，并认同由执行法院对此作出《调解书》及《裁定书》，至此，甲乙双方债权、债务关系解除，即本案可向执行法院申请本次执行终结。三、本协议一式三份，甲乙双方各持一份，呈交执行法院一份存档，均具有同等法律效力，如其中一方违约，另一方有权向人民法院申请恢复本案执行。”2011年6月7日，本院作出（1997）二执字第590号执行裁定书，裁定：“将被执行人吉林省机械设备成套局所有的位于绿园区春城大街42号，长房权字第305179号，栋号4-100/177-30，建筑面积370平方米房屋及位于绿园区春城大街42号，地号19-(35)-13，土地使用证号0004490号，使用面积938.85平方米土地交付申请执行人长春富春置业有限公司所有抵偿借款本金及利息。二、申请执行人长春富春置业有限公司可持本裁定书到相关部门按国家有关规定办理房屋产权过户登记等有关手续。三、申请执行人长春富春置业有限公司可持本裁定书到相关土地部门办理该房屋相应土地更名、过户手续。”2018年11月22日，富春公司向本院提交《关于更正的申请》，该申请载明：“我公司在办理土地证过程中，发现执行裁定中‘土地证号0004490号’、‘土地面积938.85平方米’与长春市国土资源局档案中不一致，此证为未经土地局年检前旧证，已经作废。现依据长春市国土资源局档案（土地登记卡）申请将土地证号改为长199700260号（年检后），土地面积改为995平方米。”2018年1月24日，本院作出（1997）二执字第590号执行裁定书，裁定：“一、将被执行人吉林省机械设备成套局所有的位于绿园区春城大街42号，长房权字第305179号，栋号4-100/177-30，建筑面积370平方米房屋及位于绿园区春城大街42号，地号19-(35)-13，土地使用证号199700260号，使用面积995平方米土地交付申请执行人长春富春置业有限公司所有抵偿借款本金及利息。二、申请执行人长春富春置业有限公司可持本裁定书到相关部门按国家有关规定办理房屋产权过户登记等有关手续。三、申请执行人长春富春置业有限公司可持本裁定书到相关土地部门办理该房屋相应土地更名、过户手续。”本院认为，本院于2011年6月7日作出的以物抵债裁定，根据是申请执行人、被执行人2011年签订的《执行和解协议》，当事人和解时约定“按以物抵债的方式接收该拍卖标的物”，当时拍卖的案涉土地面积为938.85平方米。本院于2018年1月24日作出的新的以物抵债裁定，扩大了案涉土地的面积，与申请执行人、被执行人2011年的执行和解协议不符，且新的以物抵债裁定书与原以物抵债裁定书案号相同，除案涉土地证号与案涉土地面积外，内容基本一致，属于对同一执行行为作出的两个不同执行裁定，本院于2018年1月24日作出的（1997）二执字第590号执行裁定应予撤销。经本院审判委员会讨论并决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、第一百九十八条第一款之规定，裁定如下：撤销本院于2018年1月24日作出的（1997）二执字第590号执行裁定。审判长  范北捷审判员  齐雅权审判员  王宏波二〇二一年六月三日书记员  高树博