安徽省全椒县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖1124民初1606号 原告：全椒中银富登村镇银行有限公司，住所地安徽省全椒县。 法定代表人：梁前锋，该公司董事长。 委托诉讼代理人：孙兴玲，女，1985年6月22日出生，汉族，住安徽省全椒县。 委托诉讼代理人：柳伟，男，1980年7月5日出生，汉族，住安徽省全椒县。 被告：刘树贵，男，1964年11月23日出生，汉族，住安徽省全椒县。 被告：钱如梅，女，1969年5月4日出生，汉族，住安徽省全椒县。 被告：鲁玲玲，女，1988年9月28日出生，汉族，住安徽省全椒县。 原告全椒中银富登村镇银行有限公司（以下简称全椒富登银行）诉被告刘树贵、钱如梅、鲁玲玲金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月14日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告全椒富登银行的委托诉讼代理人孙兴玲、柳伟、被告刘树贵到庭参加诉讼，被告钱如梅、鲁玲玲经本院传票传唤无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 全椒富登银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告刘树贵、钱如梅偿还截至2021年3月23日的贷款本息合计人民币51683.13元,并按合同约定支付相应的正常贷款利息、罚息、复利及违约金（计至全部欠款还清之日）；2、判令被告刘树贵、钱如梅以其位于全椒县古河镇蔡集新农村的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；3、判令被告鲁玲玲对上述诉讼请求承担连带责任，并按担保合同约定承担为实现债权和担保权益而发生的费用；4、判令三被告共同连带地承担本案的诉讼费用及其他实现债权的费用。事实与理由：2019年12月30日，原告与被告刘树贵、钱如梅签订了《综合授信合同》。约定原告向被告授予授信额度5万元人民币，授信期间60个月，同日，原告与被告刘树贵、钱如梅签订了《最高额抵押合同》，约定被告刘树贵、钱如梅以其位于全椒县古河镇蔡集新农村的房地产提供抵押担保，对上述《综合授信合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。同日原告与被告鲁玲玲签订了《最高额保证合同》，约定被告鲁玲玲对上述综合授信合同下的原告全部债权承担连带保证担保责任。2019年12月30日，原告与被告刘树贵、钱如梅签订了《个人借款合同》，明确约定该借款合同是《综合授信合同》下的具体业务合同，约定原告向被告刘树贵、钱如梅发放贷款5万元人民币，贷款期限12个月，合同利率为年利率8.9%，贷款期限为2019年12月30日至2020年12月29日，还款方式为按月付息，到期一次还本。上述合同签订后，原告于2020年1月8日如约发放贷款。被告在2021年1月7日开始未能按约定偿还当期应还本金、利息，发生逾期。原告认为，被告刘树贵、钱如梅未能清偿借款合同下的原告债权，应承担违约责任，被告刘树贵、钱如梅应以其抵押的房地产承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。被告鲁玲玲应履行保证责任。 刘树贵辩称，全椒富登银行所述都是事实，我现在没有能力一次性付清，只能分期偿还，一个月还5000元。 钱如梅、鲁玲玲未作答辩意见，亦未提交证据。 本院经审理认定事实如下：刘树贵与钱如梅系夫妻关系。鲁玲玲系刘树贵、钱如梅儿媳。2020年1月2日，刘树贵、钱如梅与全椒富登银行签订《综合授信合同》，约定全椒富登银行授予刘树贵、钱如梅5万元可循环使用额度，授信额度有效期自2019年12月30日至2024年12月29日。同日，全椒富登银行与鲁玲玲签订《最高额保证合同》，合同约定鲁玲玲为刘树贵、钱如梅与全椒富登银行签订的《综合授信合同》及与该合同下的全部具体业务合同，以及上述合同的有效修订与补充提供担保，担保的范围为主合同项下全椒富登银行的全部债权，包括主债权本金50000元以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用，被担保的债权发生期间为2019年12月30日至2024年12月29日。同日，全椒富登银行与刘树贵、钱如梅签订了《最高额抵押合同》，但未办理抵押登记。 2020年1月2日，全椒富登银行与刘树贵、钱如梅签订了《个人借款合同》（合同编号：×××41），约定全椒富登银行为刘树贵、钱如梅提供贷款总额度为50000元，额度有效期12个月，自2019年12月30日至2020年12月29日，合同利率为固定年利率8.9%，逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍，还款方式为按频率付息、到期一次还本。上述合同签订后，全椒富登银行依约发放贷款。截至2021年3月23日，刘树贵、钱如梅共偿还利息4171.17元，尚欠本金50000元、利息1683.13元，本息合计51683.13元。 另查明，办理贷款手续时刘树贵、钱如梅、鲁玲玲均签署了地址确认书，约定将地址确认书上的地址用于催收借款及人民法院的一审、二审、再审和执行各个阶段，相关通知、诉讼、仲裁文书按上述地址进行送达，因地址不准确、无人签收、拒收等原因导致通知或相关法律文书未能被实际接收的，通知或相关法律文书被退回之日即为送达之日。 上述事实，有全椒富登银行、刘树贵的陈述及全椒富登银行举证的《综合授信合同》、《最高额保证合同》、《个人借款合同》、借据、《最高额抵押合同》、地址确认书等证据予以佐证，本院经审查予以确认。 本院认为，全椒富登银行分别与刘树贵、钱如梅、鲁玲玲签订的《综合授信合同》、《个人借款合同》、《最高额保证合同》是双方在协商一致的基础上订立的，合同内容不违反法律、法规的规定，合法有效，具有法律约束力，双方应严格遵守。全椒富登银行依约将50000元发放至刘树贵账户，刘树贵、钱如梅应按合同约定还本付息。刘树贵、钱如梅未按约定还款构成违约，故对全椒富登银行诉请刘树贵、钱如梅偿还剩余全部贷款本息，本院予以支持。截至2021年3月23日，刘树贵、钱如梅尚欠借款本息51683.13元，之后的利息、罚息按合同约定的利率计算。鲁玲玲自愿为刘树贵、钱如梅的借款提供连带责任保证，全椒富登银行依据《最高额保证合同》诉请鲁玲玲承担保证责任，该诉请符合法律规定及双方约定，本院依法予以支持。全椒富登银行另诉请对全椒县古河镇蔡集新农村的房地产享有抵押权，因双方未办理抵押登记，抵押权尚未设立，故对全椒富登银行该项诉请，本院不予支持。综上，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告刘树贵、钱如梅于本判决生效之日起七日内偿还原告全椒中银富登村镇银行有限公司截至2021年3月23日借款本息51683.13元，2021年3月24日起至还清之日止的利息按合同约定年利率计算； 二、被告鲁玲玲对上述第一项借款本息承担连带清偿责任； 三、驳回原告全椒中银富登村镇银行有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取546元，由被告刘树贵、钱如梅、鲁玲玲共同负担。 如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 审 判 员 孙梅梅 二〇二一年六月十七日 法官助理 徐 鑫 书 记 员 周晓敏 附本案适用的法律条文 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期限不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期间届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债务及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。