四川省南江县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川1922民初1192号 原告：南江县农村信用合作联社，住所地四川省巴中市南江县集州街道红塔大道，统一社会信用代码9151192270917776XA。 法定代表人：李季，该社理事长。 委托诉讼代理人：熊子姣，女，汉族，生于1987年2月14日，住四川省南江县，该社职工。 被告：王成东，男，汉族，生于1968年7月15日，住四川省南江县。 被告：何从俊，女，汉族，生于1967年4月2日，住南江县。 原告南江县农村信用合作联社与被告王成东、何从俊金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告南江县农村信用合作联社的委托诉讼代理人熊子姣，被告王成东、何从俊均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告南江县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令二被告立即向原告偿还借款本金329999.57元及利息79217.15元（利息计算至2021年1月21日），本息合计409216.72元；2021年1月22日至全部清偿时止的利息分别按月利率9.49995‰计算（本金30000.00元）、按月利率12.96‰（本金299999.57元）；2、判令对二被告名下位于南江县（建筑面积363.38平方米、南房权证南江县字第××号）的抵押物在依法拍卖、变卖或折价所得价款中享有优先受偿权；3、判令被告向原告支付其为实现债权所发生的实际费用，包括诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、律师费等费用，以票据为准。事实和理由：2××6年3月16日，二被告与原告辖内乐坝信用社签订了编号为7848022××6000278号《个人借款合同》，约定被告向原告申请贷款300000.00元，贷款期限为二年，贷款用途为承包劳务，贷款利率为月利率8.64‰，逾期利率为原贷款执行利率上浮50%，即12.96‰；该笔贷款以二被告名下位于南江县（建筑面积363.38平方米，南房权证南江县字第××号）提供抵押担保；原、被告双方签订了书面《抵押合同》，并且办理了抵押登记，他项权证号为南房他证南江县字第××号；2××6年3月26日，原告履行合同义务，将贷款资金300000.00元发放至被告王成东名下62×××97账户；2018年3月19日，因被告不能按期足额归还贷款本息，向原告申请贷款展期，展期期限自2018年3月25日至2019年3月22日，双方签订了《借款展期协议》；该笔贷款自发放后，二被告共计结付利息92137.88元，自2018年12月22日起开始拖欠利息；展期期限届满后，被告仍然未能履行支付本息义务，原告多次催收，被告均推诿拒绝履行；截止2021年1月21日，被告拖欠该笔贷款本金299999.57元、利息72972.52元，本息合计372972.09元；2018年12月29日，被告又与原告辖内乐坝信用社签订了编号为（2018）001093-004号《农户小额信用借款合同》，约定被告向原告申请借款30000.00元，借款期限为一年，到期日为2019年12月28日，借款用途为养殖家禽，借款利率为月利率6.3333%，逾期利率为执行利率上浮50%，即9.49995%；同日，原告履行合同义务，将贷款资金30000.00元发放至被告王成东621457178500011987的账户。贷款到期后，被告未履行还本付息义务，原告多次催收无果；截止2021年1月21日，被告拖欠该笔贷款本金30000.00元、利息6244.63元，本息合计36244.63元；综上，截止2021年1月21日，被告拖欠原告贷款二笔，本金合计329999.57元、利息合计79217.15元，本息合计409216.72元，故原告特依法提起诉讼。 被告王成东、何从俊辩称，在该社的贷款金额是属实的，争取尽快还款。 本院经审理认定事实如下：2××6年3月16日，二被告与原告辖内乐坝信用社签订了编号为7848022××6000278号《个人借款合同》，约定被告向原告申请贷款300000.00元，贷款期限为二年，贷款用途为承包劳务，贷款利率为月利率8.64‰，逾期利率为原贷款执行利率上浮50%，即12.96‰；该笔贷款以二被告名下位于南江县（建筑面积363.38平方米，南房权证南江县字第××号）提供抵押担保；原、被告双方签订了书面《抵押合同》，并且办理了抵押登记，他项权证号为南房他证南江县字第××号；2××6年3月26日，原告履行合同义务，将贷款资金300000.00元发放至被告王成东名下62×××97账户；2018年3月19日，因被告不能按期足额归还贷款本息，向原告申请贷款展期，展期期限自2018年3月25日至2019年3月22日，双方签订了《借款展期协议》；该笔贷款自发放后，二被告共计结付利息92137.88元，自2018年12月22日起开始拖欠利息；展期期限届满后，被告仍然未能履行支付本息义务，原告多次催收，被告均推诿拒绝履行；截止2021年1月21日，被告拖欠该笔贷款本金299999.57元、利息72972.52元，本息合计372972.09元；2018年12月29日，被告又与原告辖内乐坝信用社签订了编号为（2018）001093-004号《农户小额信用借款合同》，约定被告向原告申请借款30000.00元，借款期限为一年，到期日为2019年12月28日，借款用途为养殖家禽，借款利率为月利率6.3333%，逾期利率为执行利率上浮50%，即9.49995%；同日，原告履行合同义务，将贷款资金30000.00元发放至被告王成东621457178500011987的账户。贷款到期后，被告未履行还本付息义务，原告多次催收无果；截止2021年1月21日，被告拖欠该笔贷款本金30000.00元、利息6244.63元，本息合计36244.63元；综上，截止2021年1月21日，被告拖欠原告贷款二笔，本金合计329999.57元、利息合计79217.15元，本息合计409216.72元。 以上事实有《个人借款合同》、《放款凭证》、被告王成东与何从俊的婚姻关系证明、历史交易流水、利息计算证明表、当事人的身份证明和庭审笔录等在卷佐证。经审查，原告提供的证据符合证据的客观性、合法性、关联性，事实清楚、证据充分、足以认定，故本院予以确认。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护，本案原告南江县农村信用合作联社与被告王成东、何从俊签订的《个人借款合同》系双方当事人真实意思表示，被告应该按照合同约定履行还款义务，被告未按期偿还本息属于违约行为，故对于原告要求被告偿还贷款本金329999.57元及利息的诉讼请求依法予以支持。利息的计算方式为，截至2021年1月21日为79217.15元，2021年1月22日至全部清偿时止的利息分别按月利率9.49995‰计算（本金30000.00元）、按月利率12.96‰（本金299999.57元），因双方签订的《个人借款合同》中有明确约定，故本院予以确认。关于原告主张的为实现债权所支付的财产保全费、差旅费、执行费、评估费、律师费等，因没有证据支撑，故本院不予采信。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条,《中华人民共和国民事诉讼法》、第六十四条,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下： 一、被告王成东、何从俊自本判决生效之日起十五日内向原告南江县农村信用合作联社偿还借款本金329999.57元及利息79217.15元（利息计算至2021年1月21日），本息合计409216.72元；2021年1月22日至全部清偿时止的利息分别按月利率9.49995‰计算（本金30000.00元）、按月利率12.96‰（本金299999.57元）； 二、被告王成东、何从俊名下位于南江县（建筑面积363.38平方米、南房权证南江县字第××号）的抵押物在依法拍卖、变卖或折价所得价款中原告南江县农村信用合作联社享有优先受偿权； 三、驳回原告南江县农村信用合作联社的其它诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7438.00元，减半收取3719.00元，由被告王成东、何从俊负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省巴中市中级人民法院。 审判员  张明利 二〇二一年六月十一日 书记员  鲜蕊糠