渭南市临渭区人民法院民事判决书 （2021）陕0502民初986号原告：张渭忠，男，1968年11月26日出生，汉族，住陕西省渭南市临渭区，居民。被告：张誉君，男，1991年7月13日出生，汉族，住陕西省渭南市临渭区，农民。委托诉讼代理人：张渭存，男，1965年11月12日出生，汉族，住陕西省渭南市临渭区，系张誉君之父。被告：张渭存，男，1965年11月12日出生，汉族，住陕西省渭南市临渭区，农民。原告张渭忠与被告张誉君、张渭存赠与合同纠纷一案，本院于2021年1月19日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告张渭忠、被告张渭存到庭参加诉讼，被告张誉君未到庭，指派其委托诉讼代理人张渭存到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张渭忠向本院提出诉讼请求：一、判令被告返还原告的房产（政和苑1-105商铺）一套，价值486727元，更改房主的名称为张渭忠，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX；二、判令被告承担全部诉讼及相关费用。事实与理由：2013年年底，原告把一笔钱（255万）放在张渭存处放贷，张渭存说此款有70余万元利息到账，原告说给张誉君买个商铺（张渭存、张誉君都知道此事），后在渭南市到处寻找商铺，最后在2014年2月27日商定购买政和苑1-105商铺，当时购买的房款保存在张渭存账户，所以就用张渭存的银行卡付了此款。2014年5月8日至2014年5月27日，原告因突发脑溢血在西藏军区总医院就诊，出院后因后遗症失去工作能力至今。原告现有一个未成年的孩子需要抚养和老父亲张某某需要赡养，而自己年纪渐长，需要面对养老，2019年11月19日原告对张誉君提出要把政和苑1-105商铺归还时，其对原告说“胡说，你想咋咋去，随你便”，原告听后对被告顿失所有信心，不再抱任何指望。依据《合同法》第一百九十二条赠与的法定撤销：受赠人有下列情列之一的，赠与人可以撤销赠与：一、严重侵害赠与人或者赠与人近亲属。第一百九十四条（赠与财产的返还）撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。第一百九十五条：赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。综上，被告行为侵害原告的合法权益，依据《合同法》相关规定，提起诉讼，望判如所请。另补充，原告当庭明确本案法律关系为赠与合同，并主张把案涉房子赠与给被告张誉君，现撤销赠与，故要求被告张誉君返还房子并将该房主的名称由张誉君更改为张渭忠，不再要求被告张渭存返还房子。被告张誉君辩称，一、张誉君是2016年以后才知道原告张渭忠与张渭存2013年借贷的事；二、张誉君在开发区政和苑小区1-105购买的商铺，是2014年2月27日合家庭共同之力购买的，是用张誉君父亲张渭存银行卡转的款，有购买票据为证，购买的商铺与原告没有关系。综上，请求法院驳回原告的诉请。被告张渭存辩称，一、原告称2013年在张渭存处放贷有70万元利息用于给张誉君买商铺不属实，原告将255万元放在张渭存处放贷属实，该笔款借给焦某某，2014年4月25日至2017年陆续收到焦某某520万元（含原告的255万元）的利息总计70余万元，原告并没有说拿利息给张誉君买商铺；二、政和苑1-105商铺是2014年2月27日张渭存全家协商一致购买，房屋所有权人是张誉君，所有购房款项是从张渭存的银行账户支出，买房时间早于焦某某给付利息的时间。原告张渭忠为支持自己主张，向法庭提交以下证据：第一组、民事诉状，证明张渭忠的诉求；第二组、张渭忠、张渭存、张誉君身份证复印件各一份，证明原被告身份；第三组、（2020）陕0502民初2187号民事判决书，证明张渭存欠张渭忠255万元的事实；第四组、（2017）陕0502民初5092号民事判决书，证明张渭忠间接性给张渭存汇款事实成立；第五组、银行流水复印件、张誉君购房发票；第六组、商品房买卖合同复印件，以上两组证据证明张渭存、张誉君购置涉案房屋共花费511922元；第七组、张渭存、张誉君户口本身份证复印件各一份，证明其父子关系；第八组、（2020）陕0502民初2240号民事裁定书，证明张渭忠因证据不足于2020年7月31日撤诉；第九组、开庭笔录复印件一份，证明张誉君购房时张渭忠帮忙寻找房源；第十组、微信对话复印件2份，证明张渭存认可焦某某给的70余万元利息都给了张渭忠；第十一组、开庭笔录复印件2份，证明张渭存认可焦某某给其70余万元利息；第十二组、事件回顾说明，证明张渭忠对此事的认知。第十三组、（2017）陕0502民初5453号民事判决书，证明郭某某、赵某某借款40万元的资金来源系张渭存从张渭忠处借款而来。被告张誉君对原告证据的质证意见：第一组、第二组、第三组真实性、证明目的均认可；第四组，真实性认可，证明目的不认可，张誉君及张渭存均不知道该事情；第五组、第六组、第七组、第八组，真实性、证明目的均认可；第九组，真实性认可，寻找房源属实，但与本案无关；第十组，真实性认可，证明目的不认可，确实收到焦某某的70余万元利息，但是全部款项的利息，且没有用利息买房；第十一组，真实性认可，质证意见同第十组意见；第十二组，不认可；第十三组，真实性无异议，证明目的不认可。被告张誉君为支持其主张向本院提交以下证据：第一组、二被告身份证复印件，证明被告身份；第二组、购房合同、购房款收据、契税收据、维修基金收据、代收费用收据、不动产权证书、信合车雷分社的转账票单，证明张誉君是政和苑小区1-105商铺的购买人；第三组、营业执照副本，证明被告从2002年经营农资到2018年，其收入资金合法正当；第四组、民事判决书两份，其中（2020）陕0502民初2187号民事判决证明原告在张渭存处的255万元无利息，其中（2017）陕0502民初5092号民事判决证明张渭存借给焦某某300万元产生的利息是2014年4月25日给的36万元，案涉房屋是2014年2月27日购买的，与原告所说用利息70多万元购买政和苑小区1-105商铺时间不符；第五组、银行流水，证明张渭存自2014年至2017年向原告的建行转账6笔共计149.1万元及因原告儿子购买商铺向原告汇款的238695元的事实；第六组、证明一份，证明父亲张某某从2015年一直和被告家人生活在一起。以上证据共同证明张誉君购买的政和苑1-105商铺与原告无任何关系。原告张渭忠对被告张誉君证据的质证意见：第一、二组，真实性、证明目的均无异议；第三组，真实性认可，证明目的不认可，被告没有能力支付；第四组，真实性认可，证明目的不认可；第五组，真实性认可，证明目的不认可，被告张渭存给原告转账系张渭存用原告40万元借给郭某某、赵某某借款所归还的本息，该笔款项与255万元借款的利息无关；第六组，真实性、证明目的均认可。被告张渭存未提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：原告张渭忠与被告张渭存系同胞兄弟关系，被告张渭存与被告张誉君系父子关系。2014年2月27日，被告张誉君与渭南市盛和房地产开发有限公司（简称盛和房产公司）签订《商品房买卖合同》，约定被告张誉君购买位于高新区XX大街XX小区XX号楼XX号铺，张誉君作为买受人在该买卖合同上签字。同日，被告张渭存通过其本人的信用联社账户向盛和房产公司的李武平转账486727元，盛和房产公司向张誉君出具政和苑1#-105商铺购房款461572元、契税14447元、维修基金9631元及代收费用1077元的收据四份。后被告张誉君取得坐落于渭南高新区XX大街XX苑XX号楼105铺的不动产权证（陕【2018】渭南市不动产权第G02456号）。2017年10月19日，本院就原告张渭存诉被告焦某某民间借贷纠纷作出（2017）陕0502民初5092号生效民事判决，该判决审理认定事实部分载明“2013年10月23日，张渭存通过银行向焦某某指定账户汇款300万元……2014年4月25日，焦某某通过银行向张渭存汇入36万元的借款利息（300万元6个月利息）。” 2020年11月6日，本院就原告张渭忠诉被告张渭存、赵亚玲民间借贷纠纷一案作出（2020）陕0502民初2187号生效民事判决，该判决审理查明部分载明“2013年10月23日张渭忠分两次向张渭存银行转账200万元、55万元，张渭存当日将该笔款项转账给焦某某，焦某某向张渭存出具借条”。原告张渭忠主张其放在被告张渭存处的钱有70余万元的利息，曾与二被告协商将该利息用于给被告张誉君购买案涉房屋，现因原告困难撤回向张誉君赠与的房屋，要求张誉君返还案涉房屋，引起本案诉争。本院认为，本案的争议焦点为原告张渭忠与被告张誉君之间是否存在案涉房屋的赠与合同关系。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。原告张渭忠主张其将政和苑1-105号房屋赠与给被告张誉君，根据查明的事实，政和苑1-105号房屋的不动产权证载明权利人为被告张誉君，原告未提交政和苑1-105号房屋系其本人房产的相关证据。原告称其指示张渭存将70余万元的利息给被告张誉君购买商铺，但关于指示用利息购房未提交相关证据，二被告均不认可原告向被告张誉君赠与房屋，亦不认可购买案涉房屋的款项来源于原告，且赠与金钱与赠与房屋系不同的法律关系，原告张渭忠提供的证据不足以证明其向被告张誉君赠与案涉房屋，原告张渭忠与被告张誉君之间不存在赠与案涉房屋的合同关系，故原告诉请被告张誉君返还政和苑1-105房产并更名缺乏依据，本院不予支持。综上，依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定第一条、第二条，《中华人民共和国合同法》第一百八十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：                                                                                                                                                                                                                                                                驳回原告张渭忠的诉讼请求。案件受理费8602元，由原告张渭忠负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省渭南市中级人民法院。 审  判  长     田  利  娟审  判  员     赵  佩  璋人民陪审员     肖      琳                          二0二一年五月二十五日 书  记   员    刘  思  琪 1