四川省仪陇县人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川1324民初1460号 原告：林南敏，男，汉族，生于1994年1月6日，住四川省仪陇县。 委托诉讼代理人：沈文龙，南充市天顺法律服务所法律工作者。 被告：仪陇爱美家装饰工程有限公司，住所四川省仪陇县新政镇云水路8段2号，统一社会信用代码91511324MA653W3D16。 法定代表人：陶小琼。 被告：徐境，男，汉族，生于1984年12月24日，住四川省苍溪县。 原告林南敏与被告仪陇爱美家装饰工程有限公司、徐境装饰装修合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告林南敏的委托诉讼代理人沈文龙到庭参加了诉讼，被告仪陇爱美家装饰工程有限公司、徐境经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告林南敏向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告签订的《装饰施工合同》；2、判令二被告退还原告装修款125000元，并承担损失赔偿责任；3、诉讼费用由被告承担。审理中原告自愿放弃要求二被告承担损失赔偿责任，并要求扣除被告仪陇爱美家装饰工程有限公司已完成的装修工程中合格部分工程款，要求二被告向原告退还装修款106242元。事实和理由：原告于2018年3月在新政镇碧水云天购买住房一套，面积118㎡。2019年12月28日将该房的装修工程以包工包料方式承包给被告爱美家装饰工程有限公司承装，装修总价款为125000元，合同签订当天原告向被告装修公司财务部交纳了装修款125000元，公司财务向原告出具了收据并加盖财务印章。被告从2019年12月29日进场施工，至今仍未竣工，被告从2020年5月起就停止了施工，已施工部分（仅占装修总工程量的40%）存在严重的质量问题，无法居住使用。2020年12月9日，原告找到被告公司要求解决装修问题，被告承诺在2021年1月15日前全面完成施工并交付使用，若不能按时交房，必须在2021年1月16日退还原告装修款125000元并承担相应的法律责任。后被告未能履行承诺，为维护原告的合法权益，现依法具状至人民法院，判准原告的诉讼请求。 被告仪陇爱美家装饰工程有限公司、徐境未作答辩。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：2019年12月28日,原告（甲方）与被告仪陇爱美家装饰工程有限公司（乙方）签订了《装饰施工合同》，合同的主要内容为：第一条：1、工程地点：碧水云天6幢403号房屋，面积118平方米；2、工程造价128000元；3、承包方式为：包工包全部材料（见附件一）4、开工日期：2019年12月29日；第三条：施工方案乙方提供施工方案；第四条：甲方义务，第五条：乙方的义务：1、施工中严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》，保证工程质量，按期完成工程。第七条：工期延误3、因乙方供材或者施工等原因不能按期完工的，工期不能顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费及材料费由乙方承担，工期顺延。第十条：工程款支付方式：合同签订之日交付定金（工程款80%）103000元，工程竣工验收合格三日内付清尾款（工程款20%）25000元。第十一条：违约责任1、合同签订后，在未施工之前、施工过程中及施工完成后，还未竣工验收交付等双方在履行合同期间，除不可抗力因素外，若合同中任何一方提出解除合同或者延期履行合同等各种原因有违约情形，应及时以书面形式提出，经双方协商一致同意后，方可办理终止或者延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价5%的违约金，且若甲方违约，交付乙方的定金一律不得返回；若乙方违约，乙方收受的定金如数归还甲方，其中造成守约方损失的，违约方应一律赔偿。第十五条约定了赠送家电家用清单。合同附件：爱美家装饰基装预算表、碧水云天6-403主材单，其中包括代购物品清单：射灯650元，风暖1200元，断桥铝窗（含防护栏）19000元合计22050元。合同签订当日原告向被告仪陇爱美家装饰工程有限公司缴纳装修定金款（含代购款）125000元。被告仪陇爱美家装饰工程有限公司向原告出具了收据，并加盖了公司财务专用章。被告徐境与被告仪陇爱美家装饰工程有限公司的法定代表人陶小琼系夫妻关系。 2020年12月9日被告仪陇爱美家装饰工程有限公司、徐境向原告林南敏出具承诺书：今承诺仪陇爱美家装饰工程有限公司与碧水云天403林南敏装修事宜，因仪陇爱美家装饰工程有限公司未按照原有合同办事，现经过双方共同协商解决，定于2021年1月15日前全面完工并交付林南敏，仪陇爱美家装饰工程有限公司自愿赠送林南敏发价20000元家具一套和赠送全屋美缝；如最终未达到所承诺一事，必须在2021年1月16日退还林南敏全额装修款128000元，并承担相应的法律责任。承诺人；徐境，并加盖仪陇爱美家装饰工程有限公司印章。 庭审中，原告林南敏提供案涉房屋已完成的质量不合格部分装修工程照片，证实被告已完成的装修工程中墙砖地砖及门方门条脱落的事实。并向本院提交其自行制作的“碧水云天六栋403号房屋装修计算表”，其中载明：被告仪陇爱美家装饰工程有限公司已完成装修工程中合格部分工程价值（包括人工费、材料费）共计23758元，原告已向被告支付装修款125000元，另原告要求被告承担质量不合格需拆除及清理人工费5000元，品迭后，被告应向原告退还装修总价款106242元。原告称该计算表中的相关费用是按双方签订《装饰施工合同》附件预算清单中的单价计算得出。 原告庭审中陈述，在原告与被告仪陇爱美家装饰工程有限公司签订的《装饰施工合同》的履行过程主要是被告徐境在负责，虽被告仪陇爱美家装饰工程有限公司的法定代表人是陶小琼，但实际经营者是徐境。经查，2021年，我院共受理多起被告徐境作为被告案由为买卖合同纠纷、劳务合同纠纷的案件，案件事实和理由均是因为被告徐境在仪陇县新政镇承包装修工程购买材料欠货款、雇请工人做工所欠劳务费用。由此可以推定，被告徐境是被告仪陇爱美家装饰工程有限公司的实际经营者。 本院认为，原告与被告仪陇爱美家装饰工程有限公司签订《装饰施工合同》时双方真实意识表示，内容不违反法律规定，该合同合法有效，双方应全面履行合同义务。原告依合同约定向被告支付了装修定金，被告应及时履行装修房屋的义务，并确保装饰装修工程质量。虽双方签订的《装饰施工合同》中对施工期限未作约定，但在2020年12月9日，被告徐境、仪陇爱美家装饰工程有限公司向原告所作的承诺中载明“定于2021年1月15日前全面完工并交付林南敏”应视为双方对竣工期限的补充约定。被告未按约定期限完成装修施工，并且已全面停止施工，其违约行为导致合同目的不能实现，现原告要求解除双方签订的《装饰施工合同》，符合法律的规定，对于原告要求解除双方签订的《装饰施工合同》的诉讼请求，本院予以支持。被告爱美家公司向原告承诺“定于2021年1月15日前全面完工并交付林南敏，如最终未达到所承诺一事，必须在2021年1月16日退还林南敏全额装修款128000元，并承担相应的法律责任。”后其未按时完成装修工程并交付原告使用，应按承诺向原告履行全额退还装修款的义务。庭审中，原告自愿要求扣除被告已完成部分装修工程中合格部分的价值23758元，不违反法律的规定，本院予以支持。原告主张的要求被告承担质量不合格需拆除及清理人工费5000元，该费用属于损失赔偿费用，原告在庭审中明确表示放弃要求被告承担损失赔偿责任，故对原告的该项费用主张，本院不予支持。原告共向被告支付装修定金（含代购费）125000元，扣除原告认可的已完成装修工程中合格部分价值23758元，被告还应向原告返还装修款101242元。被告徐境作为仪陇爱美家装饰工程有限公司的实际经营者，其和被告仪陇爱美家装饰工程有限公司共同承诺如未履行承诺，将向原告全额退还装修款，故二被告应共同承担向原告返还装修款的责任。据此，依照《中华人民共和国》第八条、第六十条、第六十一条、第九十四条、第九十七条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告林南敏与被告仪陇爱美家装饰工程有限公司签订的《装饰施工合同》； 二、被告仪陇爱美家装饰工程有限公司、徐境于本判决生效之日起十五日内退还原告林南敏装修款101242元； 三、驳回原告林南敏的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1400元，由被告仪陇爱美家装饰工程有限公司、徐境负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  曹海涛 二〇二一年六月十八日 书记员  冯林秀