天津市河东区人民法院民 事 判 决 书（2021）津0102民初5176号原告：冯玉明，男，1954年9月21日出生，汉族，住天津市河东区。原告：冯玉林，男，1956年2月14日出生，汉族，住天津市河东区。原告：冯国庆，男，1958年7月21日出生，汉族，住天津市河东区。原告：冯美娟，女，1963年1月14日出生，汉族，住天津市河西区。被告：冯顺利，男，1960年7月21日出生，汉族，住天津市河东区。委托诉讼代理人：史一君，天津亿杰汇律师事务所律师。被告：杨成菊，女，1963年3月14日出生，汉族，住同上。委托诉讼代理人：史一君，天津亿杰汇律师事务所律师。被告：冯静，女，1995年12月2日出生，汉族，住同上。委托诉讼代理人：史一君，天津亿杰汇律师事务所律师。原告冯玉明、冯玉林、冯国庆、冯美娟与被告冯顺利、杨成菊、冯静共有纠纷一案，本院于2021年4月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告冯玉明、冯玉林、冯国庆、冯美娟本人以及被告冯顺利、杨成菊、冯静共同的委托诉讼代理人史一君到庭参加诉讼。本案现已审理终结。冯玉明、冯玉林、冯国庆、冯美娟向本院提出诉讼请求：1．判决被告返还原告及兄妹4人房屋拆迁款10万元及租小屋每月200元，共计15年，36,000元；2．判决被告承担本案诉讼费。事实和理由：河东区晨光楼3条20号，原是父母居住的房屋，是天津自行车厂分配在此。父母居住旁搭建小屋一间，而小屋是冯玉明的哥几个和朋友建造的，冯玉明是组织者和建设者，现在朋友还健在，包括刘传顺、史风春、韩国津、王锁刚等是证明人。父母于2004年-2005年去世（小屋），父母在世时授权如果拆迁哥几个平均分配，其中包括被告。2019年9月初，该房屋拆迁，被告冯顺利在没有通知我们哥妹情况下，占用小屋房款，拿走全部房款。当我们与被告联系时，他拒绝沟通，还扬言让我们告他，其性质极其恶劣，后来电话拒接并主动与我们兄妹断绝关系，被告冯顺利他的具体住哪不清楚，他恩将仇报。被告冯顺利他在晨光道30号楼对面的＜早点小吃＞早点部冯记煎饼果子，现有早点部及本人拍照为证。现在，我们哥妹五人，有每人写的认可字据，已复印。冯顺利、杨成菊、冯静辩称，原告诉请无事实和法律依据。冯顺利依法取得河东区晨光平房二排5-1的承租权，并对涉诉房屋及附属用房享有占有、使用、收益的权利，涉诉房屋及附属用房的拆迁补偿款按照该房屋所在片区的征收补偿政策应由房屋所有权或承租权人获得，即冯顺利。杨成菊、冯静作为本案被告主体不适格，二人并不是该房屋的承租人，且自建生活附属用房的补助为按户发放，并非按照户籍或共同居住人数发放，故根据相关政策，杨成菊、冯静并未取得附属用房的拆迁补助，二人并非本案适格被告。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：冯玉明、冯玉林、冯国庆、冯顺利、冯美娟系兄妹关系，其父母冯志刚、闫恩茹均于2009年4月13日之前死亡。2009年4月18日，冯顺利书写《证明》一份，内容为“晨光楼平房3条20号小屋，父母死后遗留，兄弟五人继承，本人表示认可”。冯玉明、冯玉林、冯国庆、冯美娟也提交了内容类似的《证明》。2019年8月24日，河东区棚户区改造办公室发布《唐口街唐口公园平房、向阳楼等零散点棚户区改造（旧城区改建）项目自建生活附属用房处理办法》，其中提到被征收房屋的被征收人或公有房屋承租人签订《天津市国有土地上房屋征收补偿协议》并搬家封门取得《搬迁证明》的，每协议户发放自建生活附属用房拆除补助费100,000元。冯顺利表示收到自建生活附属用房拆除补助费100,000元。庭审中，冯顺利表示《证明》不是其所书写，且《证明》中“晨光楼平房3条20号小屋”无法确定是被征收房屋还是自建生活附属用房。经询，冯顺利不对《证明》中的签名申请鉴定。冯顺利提供企业产租赁合同一份，证明冯顺利是河东区晨光平房2排5号承租人，并表示该房屋与《证明》中的房屋是一致的，指的是被征收房屋。冯玉明、冯玉林、冯国庆、冯美娟对上述证据真实性认可。此外，冯顺利提交其父冯志刚2003年8月11日《申请》一份，拟证明冯志刚申请单位将其承租的企业产房屋（被征收房屋）承租人变更为冯顺利。冯玉明、冯玉林、冯国庆、冯美娟对真实性不认可。经询，冯玉明、冯玉林、冯国庆、冯美娟表示其真实意思表示是100,000元由兄妹五人平均分配。本院认为，本案的争议焦点是《证明》中的房屋地址是否自建生活附属用房。冯顺利认为《证明》中的房屋地址与其提供的企业产租赁合同中的房屋地址一致。《证明》中的房屋地址中有“小屋”字样，应特指自建生活附属用房，拆除补助费应由兄妹五人平均分配。即使冯顺利提供的《申请》是真实的，但《证明》的形成日期在《申请》之后，说明兄妹五人对涉诉房屋达成了新的约定，应以新约定为准。关于冯玉明、冯玉林、冯国庆、冯美娟要求冯顺利支付小屋租金的诉讼请求，因涉诉房屋属于自建，不符合相关规定，且无证据证明当事人对租金有一致约定，故本院不予支持。关于冯玉明、冯玉林、冯国庆、冯美娟要求杨成菊、冯静承担责任的诉讼请求，因无事实及法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《最高人民法院关于适用的解释》第一百零八条第一款规定，判决如下：一、本判决生效之日起十五日内，被告冯顺利给付原告冯玉明、冯玉林、冯国庆、冯美娟自建生活附属用房拆除补助费每人各20,000元，共计80,000元；二、驳回原告冯玉明、冯玉林、冯国庆、冯美娟的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3,020元，减半收取计1,510元，由冯玉明、冯玉林、冯国庆、冯美娟负担622元，被告冯顺利负担888元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员  李佳男二〇二一年六月二十五日书记员  石永正附相关法条：《中华人民共和国物权法》第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第一百零八条对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。对一方当事人为反驳负有举证证明责任的当事人所主张事实而提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，认为待证事实真伪不明的，应当认定该事实不存在。法律对于待证事实所应达到的证明标准另有规定的，从其规定。