内蒙古自治区通辽市科尔沁区人民法院   民事判决书   （2021）内0502民初2682号   原告：中银消费金融有限公司，住所地上海市（上海）自由贸易试验区银城中路200号14楼1409-1410室。   法定代表人：田红艳，董事长。   委托诉讼代理人：包佳旭，内蒙古巨鼎律师事务所律师。   委托诉讼代理人：刘宏，内蒙古巨鼎律师事务所律师。   被告：李志齐，男，1976年5月4日出生，蒙古族，通辽市家盛房产经纪有限公司法人，现住内蒙古自治区通辽市。   原告中银消费金融有限公司诉被告李志齐金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中银消费金融有限公司的委托诉讼代理人包佳旭，被告李志齐到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告中银消费金融有限公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告偿还原告剩余贷款本金126115.50元；二、判令被告支付原告利息与滞纳费（以剩余贷款本金126115.50元为基数，利息与滞纳费相加不超过贷款本金年利率24%为限，自2021年1月27日起至贷款本金全部付清之日），截止2021年1月26日应付利息与滞纳费共计5545.19元；三、请求判令被告支付原告因本次诉讼支出的律师费3783元；（以上三项请求金额合计135443.69元）四、请求判令原告对被告提供的抵押物（位于通辽市××区，建筑面积122.74平方米，房屋产权证编号蒙（2018）通辽市不动产权第xxxx号）行使优先权，抵押物经拍卖、变卖或折价后，所得价款优先清偿上述一、二、三项债务；五、本案诉讼费、保全费、保险费等为实现债权相关费用均由被告承担。   事实与理由：2019年11月22日，原告与被告签订了《【新易贷-乐享贷】消费金融贷款使用合约》（以下简称“合约”）。约定：原告向被告提供贷款140000元，用途为装修，贷款期限为60个月，贷款执行固定月利率1.38%，在贷款期内不进行调整。还款方式包括月结还款和提前预约还款两种。如被告未按期归还贷款本息，原告对其有权分别或同时采取提高的贷款利率、宣布本合约项下贷款本息全部或部分提前到期、要求其提前结清贷款等救济措施，并要求被告赔偿因其违约给原告造成的损失，包括为实现债权（包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费、评估费、拍卖费、公告费、保全费、申请执行费用以及为申请保全而支付的担保费、保险费等）产生的相关损失等。为担保上述合约的履行，被告于原告签订《【新易贷-乐享贷】房屋抵押担保合同》，约定被告自愿将其名下位于通辽市××区（建筑面积122.74平方米，房屋产权证编号蒙（2018）通辽市不动产权第xxxx号）抵押给原告，抵押物已办理抵押登记，原告已依法取得房屋他项权证。上述合约签订后，原告已依约向被告发放了全部贷款，但被告违反合同约定，未能按期向原告足额归还贷款本息，经原告多次催收，被告仍未向原告还本付息。综上，为了维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条和《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，向法院提起诉讼。   另为补充说明，被告于2021年1月28日向原告还款本金2000元。被告尚欠原告贷款本金124115.50。   被告李志齐辩称：原告诉状中陈述的属实，我向原告借款并将我的房屋抵押给原告，我自借款后共偿还原告39000元左右，但是分不出来偿还原告本金及利息各多少钱，在2021年1月29日之后就没有在向原告偿还借款。因为疫情原因，生意受影响，我想分批偿还原告，2021年到2023年之前分4次每次还原告35000元。   本院经审理查明认定如下事实：原告系经批准设立的金融机构，其经营范围包括发放个人消费贷款。2019年11月22日，原告与被告签订了《【新易贷-乐享贷】消费金融贷款使用合约（二0一八年第一版）》一份，约定原告向被告提供人民币14万元消费贷款，贷款用途为装修，贷款期限自实际放款日起60个月。贷款月利率为1.375%，贷款执行固定利率，在贷款期内不进行调整。还款方式为等额本息，即在贷款期限内，以每月相等的还本付息金额偿还贷款。如被告出现未按期足额归还贷款本息等行为的，原告除有权按照《合约》第九条的约定向被告收取滞纳费之外，还有权针对被告违约行为采取提高贷款利率、宣布本合约项下贷款本息全部或部分提前到期、要求提前结清贷款等救济措施，并要求被告赔偿因其违约而给原告造成的损失（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、评估费、拍卖费、公告费、申请执行的费用以及为申请保全而支付的保险费等），提高贷款利率即在原贷款利率基础上上浮5%。合同第五条第5项约定甲方有权收取消费金融贷款相关授权管理和服务费用，包括但不限于滞纳费等。收取标准以甲方公布的《业务规则》为准，业务规则依照上述滞纳费收费约定每日65元。但超出年利率24%，原告方主张按照年利率24%计算逾期利息及滞纳费。   2019年11月22日，原告与被告李志齐签订《【新易贷-乐享贷】房屋抵押担保合同》一份，约定被告李志齐以其所有的位于通辽市××区（建筑面积122.74平方米，房屋产权证编号蒙（2018）通辽市不动产权第xxxx号）为其在原告处的14万元借款提供抵押担保，担保范围包含贷款本金、利息、滞纳费、手续费及原告实现债权产生的费用。合同签订后，双方已依法为抵押房屋办理了抵押登记，不动产权证号：蒙（2019）通辽市不动产证明第XXXX号。   上述协议签订后，原告已依约向被告发放了借款14万元。被告借款后，截止2020年12月21日被告尚欠原告借款本金126115.50元，被告于2021年1月28日向原告偿还借款本金2000元，截止至2020年1月28日被告尚欠原告借款本金124115.50元。被告自2020年8月1日至2021年1月26日共偿还原告利息及滞纳费9312.19元。   上述事实，有原告提供的原告公司的营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明及身份证、被告的身份证复印件、贷款正式申请表、告客户书、贷款用途承诺书、民事调解书、《【新易贷-乐享贷】消费金融贷款使用合约（二0一八年第一版）》《【新易贷-乐享贷】房屋抵押担保合同》《不动产登记证明》、房产证、用款申请表、李志齐名下银行卡照片、利息计算表、还款记录、中国银行客业务付款回单、诉讼合作协议补充协议、律师费发票及当事人的当庭陈述证明，上述证据相互印证，能够证明原告主张的借款及抵押担保事实，本院对其真实性、合法性、关联性予以确认。   本院认为，原告与被告签订的《【新易贷-乐享贷】消费金融贷款使用合约（二0一八年第一版）》《【新易贷-乐享贷】房屋抵押担保合同》均系合同双方当事人真实意思的表示，内容不违反法律规定，本院予以确认。合同签订后，原告根据被告的申请已向其发放了合同约定的借款，但被告未能按约定偿还借款本息，已构成违约，原告要求被告承担还款责任的诉讼请求本院予以支持。根据双方合同约定，被告除应向原告支付合同所约定的利息外，还应向原告支付滞纳金，双方所约定的利息及滞纳金之和明显过高，因此对原告参照民间借贷法律规定，要求将2020年8月19日前的利息及滞纳金按年利率24%予以调整的请求符合法律规定，本院予以支持。但由于在2020年8月20日后，我国民间借贷所保护的利率调整为全国银行间同业拆借中心每月发布的一年期贷款市场报价利率的4倍，所以对于2020年8月20日后原告主张的利息及滞纳金之和本院参照年利率15.4%予以调整，对于原告诉请中超出部分本院不予支持。原告主张以截止至2020年12月21日被告尚欠原告借款本金126115.50元为基数自2020年8月1日起计算利息及滞纳费不违反法律规定，经核算2020年8月1日至2020年8月19日的利息及滞纳费以尚欠借款本金126115.50元为基数按年利率24%计算为126115.5元×24%÷360天×19天=1597.46元；2020年8月20日至2021年1月26日的利息及滞纳费以尚欠借款本金126115.5元为基数按年利率15.4%计算为126115.5元×15.4%÷360天×160天=8631.91元；以上利息及滞纳费合计10229.37元。扣除被告自2020年8月1日至2021年1月26日共偿还原告利息及滞纳费9312.19元。截止至2021年1月26日被告尚欠利息及滞纳费917.18元。被告李志齐自愿以其所有的房屋为本案中的借款、利息及滞纳金提供抵押担保并依法办理了抵押登记，原告要求对抵押财产所得价款享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告承担律师费用，提供了相关费用的证据，因此该请求本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十七条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：   一、被告李志齐偿还原告中银消费金融有限公司借款利息及滞纳费124115.50元，2020年8月1日至2021年1月26日利息及滞纳费917.18元，以上合计125032.68元，2021年1月27日以后的利息及滞纳费以尚欠借款本金为基数按年利率15.4%自2021年1月27日起计算至借款本金清偿之日止。于本判决发生法律效力后立即执行。   二、原告中银消费金融有限公司对被告李志齐提供抵押担保的位于通辽市××区（建筑面积122.74平方米，房屋产权证编号蒙（2018）通辽市不动产权第xxxx号、不动产权证号：蒙（2019）通辽市不动产证明第XXXX号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。   三、被告李志齐支付原告中银消费金融有限公司因本次诉讼支出的律师费3783元：   四、驳回原告中银消费金融有限公司的其他诉讼请求。   案件受理费1504.00元，由原告中银消费金融有限公司负担103.67元，被告李志齐负担1400.33元。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于通辽市中级人民法院。   判决生效后，若一方不履行，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，二年内向人民法院申请执行。逾期申请的由申请人自行承担不利的法律后果。   本判决生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决；逾期未履行的，应如实向本院报告财产状况，如逾期履行或报告，将纳入失信被执行人名单进行信用惩戒，并加倍支付迟延履行期间的债务利息；不得有高消费及非生活和工作或经营必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取限制高消费、罚款、拘留等强制措施；情节严重，构成犯罪的，依法追究刑事责任。   审判员 李庆昌   二〇二一年六月二日   书记员 牟 杨