台安县人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0321民初2100号原告（反诉被告）：辽宁华泰消防工程有限公司鞍山铁东分公司，住所地鞍山市。法定代表人：魏贵，系该公司总经理。诉讼代理人：金喆，系辽宁汕众律师事务所律师。诉讼代理人：肖志强，系辽宁汕众律师事务所律师。被告（反诉原告）：台安金山房地产开发有限公司，住所地台安县。法定代表人：薄树来，系该公司总经理。诉讼代理人：罗新，系辽宁盛典律师事务所律师。原告（反诉被告）辽宁华泰消防工程有限公司鞍山铁东分公司与被告（反诉原告）台安金山房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院立案后，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）诉讼代理人金喆、肖志强，被告（反诉原告）诉讼代理人罗新到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）本诉诉称：2015年始，原告（反诉被告）陆续与被告（反诉原告）签订三份工程合同，分别为：1、《金山都市汇新风系统及室外消防外网工程合同》，合同价款130万元；2、《防火涂料施工承包合同》，合同价款330万元；3、《金山都市汇消防工程合同》，合同价款630万元。合同签订后原告（反诉被告）依照约定完成了新风系统合同及防火涂料施工承包合同的全部约定施工内容。后由于被告（反诉原告）仅将该项目的1到4层商城及地下部分交由原告（反诉被告）施工，项目另外两个规划局层不具备施工条件一致未施工，现原告（反诉被告）施工的1到4层商城及地下部分已经施工完毕，并于2016年8月检测完毕验收合格。被告（反诉原告）至今共计支付原告工程款5372715.24万余元（包括顶账镀锌板价值237466.05元），其中包括新风系统工程合同的价款130万元及防火涂料施工合同的价款330万元(以上两个合同付款共计460万元）及消防工程款772715.24元。仍欠原告（反诉被告）消防工程施工工程款200万元，虽然经原告（反诉被告）多次索要，被告（反诉原告）均以各种理由拖延至今，无奈诉之贵院，请求判令1、被告（反诉原告）立即支付拖欠工程款200万元；2、由被告（反诉原告）承担本案诉讼费用。被告（反诉原告）本诉辩称：本案原告（反诉被告）所述的欠款事实与实际情况不符。第一，原告（反诉被告）与被告（反诉原告）之间虽然存在工程合同关系，但原告（反诉被告）并未按合同约定时间完成施工，导致被告（反诉原告）投资近亿元的项目延迟近一年开业，造成重大经济损失；第二，根据双方签订的合同，最终工程款应以决算为准，该工程尚未决算，原告（反诉被告）所述无事实依据。反诉原告诉称：2015年5月，反诉原告与反诉被告签订三份消防相关工程合同，其中一份合同《金山都市汇消防工程合同》商场部分的完工时间为2015年10月31日，结果按反诉被告实际的验收时间为2016年11月15日计算，延迟了380天。另一份合同《金山都市汇新风系统及室外消防外网工程合同》的商场部分完工时间为2015年11月31日，结果按反诉被告实际的验收时间为2016年11月15日计算，延迟了349天。按合同约定，每延期一日，反诉被告向我公司支付违约金1万元。但我公司对多出200万元部分暂不反诉，保留追索权。要求1、反诉被告承担因其延期完工的违约金200万元；2、要求反诉被告承担本案全部诉讼费用等。反诉被告辩称：我方不存在违约行为，实际上案涉工程消防部分与主体工程及装修部分同时进行，且消防部分依赖于主体部分，我方之所以比合同约定迟延竣工，是因为主体部分尚未施工完成，我方不具备消防工程的施工条件，所以我方不存在违约行为。经审理查明，2015年，原告（反诉被告）陆续与被告（反诉原告）签订三份工程合同，包括《金山都市汇项目新风系统及室外消防外网工程合同》、《防火涂料施工承包合同》、《金山都市汇消防工程合同》，其中《金山都市汇项目新风系统及室外消防外网工程合同》第三条3.1“在具备可完工的施工条件下，各分部分项目工程按甲方书面要求工期完工，商场部分2015年11月31日前完成施工，2015年12月31日前验收完毕，并取得相关验收合格证，如有调整，按甲方要求执行。”第九条9.2“乙方未按甲方规定的时间通过竣工验收，则每逾期一天向甲方支付违约金壹万元。另查，原告（反诉被告）与被告（反诉原告）签订的《防火涂料施工承包合同》，合同第五条结算方式与付款方式：“合同价款：约为人民币叁佰叁拾万元（￥3300000元），含税金及验收费用。本合同为固定单价合同，最终按照实际涂刷面积计算。”再查，原告（反诉被告）与被告（反诉原告）签订的《金山都市汇消防工程合同》，合同第三条工期管理3.1“在具备可完工的施工条件下，各分部分项工程按甲方书面要求工期完工，商场部分2015年10月31日前完成施工，2015年12月31日前验收完毕，并取得消防验收合格证，住宅部分2016年5月30日前完成施工，2015年6月30日前取得消防验收合格证，如有调整，按甲方要求执行。”第五条5.1.1“本工程按合同约定的承包范围和承包方式计，本合同为固定单价合同，按实际施工建设面积143元/m2计算，暂定合同价款为人民币（大写）陆佰叁拾万元，（小写）￥6300000元（含消防检测费用及税金），蓝图预算加上设变通知单预算，或甲方现场签证单预算作为结算依据，工程竣工并验收合格后进行结算，以结算价作为最终付款依据。”第九条违约责任9.2“乙方未按甲方规定的时间通过竣工验收，则每逾期一天向甲方支付违约金壹万元。”2016年11月15日，鞍山市消防局出具《建设工程消防验收意见书》。经鉴定，金山都市汇负一层及一至四层商场消防工程总平米数（建筑面积）为30920.75平方米。原告支付鉴定费85600元。被告（反诉原告）共计支付原告工程款5372715.24万元，其中包括新风系统工程合同价款130万元、防火涂料施工合同价款330万元及消防工程款772715.24元。上述事实，有金山都市汇项目新风系统及室外消防外网工程合同、防火涂料施工承包合同、金山都市汇消防工程合同、鉴定参考意见书、辽宁省增值税普通发票、建设工程消防验收意见书为证，经开庭质证本院审查，予以采信，所证事实足资认定。本院认为，依法成立的合同受法律保护。原、被告签订的合同是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效,双方均应按合同约定履行义务。被告（反诉原告）台安金山房地产开发有限公司将涉案工程发包给原告（反诉被告）辽宁华泰消防工程有限公司鞍山铁东分公司，原告（反诉被告）已完成部分工程并验收，故要求被告（反诉原告）给付相应工程款有理，本院予以支持。《金山都市汇消防工程合同》为固定单价合同，按实际施工建设面积143元/m2计算，实际施工面积为30920.75平方米，故消防工程价款为4421667.25元，而被告（反诉原告）已支付772715.24元，且原告本次诉讼主张消防工程款200万元，故本院依法予以支持。因双方已在合同中约定商场部分于2015年12月31日前验收完毕，并取得消防验收合格证，住宅部分于2015年6月30日前取得消防验收合格证，而原告（反诉被告）实际验收时间为2016年11月15日，且合同约定每逾期一天支付违约金1万元，双方应按约履行，因被告（反诉原告）在本次诉讼中暂主张200万元违约金，故本院予以支持。原告（反诉被告）关于之所以比合同约定迟延竣工，是因为主体部分尚未施工完成，其不具备消防工程的施工条件的辩解，因未提供证据予以证明，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十四条第一款，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条第一款之规定，判决如下：一、被告（反诉原告）台安金山房地产开发有限公司于本判决生效后10日内给付原告（反诉被告）辽宁华泰消防工程有限公司鞍山铁东分公司消防工程款200万元；二、原告（反诉被告）辽宁华泰消防工程有限公司鞍山铁东分公司于本判决生效后10日内给付被告（反诉原告）台安金山房地产开发有限公司违约金200万元。如未按判决限定的期限履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22800元及鉴定费85600元，由被告（反诉原告）台安金山房地产开发有限公司承担。反诉费11400元，由原告（反诉被告）辽宁华泰消防工程有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院。审 判 长  魏来人民陪审员  常春人民陪审员  高冶二〇二一年六月十五日书 记 员  申晨