西 安 市 未 央 区 人 民 法 院民 事 判 决 书                 (2020)陕0112民初23082号 原告：秦红玲，女，汉族。原告：刘雯惠，女，汉族。法定代理人：秦红玲，女，汉族，系原告刘雯惠之母。共同委托诉讼代理人：吕亚芹，陕西鸿辰律师事务所律师。共同委托诉讼代理人：赵琳，陕西鸿辰律师事务所实习律师。被告：王**兰，女，汉族。委托诉讼代理人：李策，陕西华飞律师事务所律师。委托诉讼代理人：张承华，陕西华飞律师事务所律师。被告：刘爱军，男，汉族。第三人：刘秦雯媛，女，汉族。法定代理人：刘爱军，男，汉族，系第三人刘秦雯媛之父。原告秦红玲、刘雯惠与被告王**兰、刘爱军，第三人刘秦雯媛分家析产纠纷一案，本院立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员独任审理，公开开庭进行了审理。原告秦红玲及原告秦红玲、刘雯惠的共同委托诉讼代理人吕亚芹、赵琳，被告刘爱军及被告王**兰委托诉讼代理人李策、张承华，第三人刘秦雯媛的法定代理人刘爱军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告秦红玲、刘雯惠向本院提出诉讼请求：1、请求判令将被告王**兰名下属于原告秦红玲及刘雯惠的拆迁安置房屋195平方米（含住宅房屋面积和经济发展用房面积）于原告名下，并判令将已领取的属于原告的拆迁安置补偿款共计532613.1元返还给原告；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告秦红玲与被告刘爱军于2003年登记结婚。婚后，分别于2004年、2010-2011年在宅基地上建房。2018年9月10日，井上村开始进行棚户区改造，因户主是王**兰，故拆迁安置补偿协议和拆迁安置补偿款都是由户主王**兰代表家里其他成员签定并领取。按照拆迁安置协议，该户地调面积为549平方米，共安置住宅房屋面积为410平方米，经济发展用房面积为100平方米，补充协议5人赠送面积为25平方米。因原告结婚前该院已建房屋建筑面积约140平方米，因此原告在计算原告方应得安置面积时减掉原有建房面积140平方米之后，将属于原告的已建房屋面积185平方米按照拆一还一于原告名下，另加补充协议每人5平方米，这样两原告共应得安置房屋面积195平方米（刘雯惠的85平方米在秦红玲名下购买）。另原、被告婚姻关系存续期间育有两女（刘雯惠、刘秦雯媛），后于2020年解除了婚姻关系，法院判决将刘雯惠的抚养权归秦红玲，将刘秦雯媛的抚养权归被告刘爱军。现因原被告已解除婚姻关系，且刘雯惠由原告秦红玲抚养，故现原告起诉要求被告将属于原告母女的拆迁安置房共计195平方米以及拆迁安置款532613.1元判归原告。被告王**兰辩称，一、本案拆迁房屋属王**兰个人财产，拆迁安置房屋也应当属于王**兰的个人财产，应当驳回原告的诉请。二、拆迁安置补偿款计算方式也是按照被拆迁房屋面积进行计算，被拆迁房屋属王**兰个人财产，根据被拆迁房屋面积补偿的安置款应当属于王**兰的个人财产，不应当支付给原告。被告刘爱军辩称，户主是我母亲王**兰，与我们没有关系，至于我母亲给我们多少是我母亲的意思。住宅一共410平方米，3个90平方米、1个140平方米，我妈拿了一个140平方米和一个90平方米，一个自己住，一个用来出租养活自己，我和孩子住一个90平房子，我可以给秦红玲一个90平方米的房子让她和孩子居住，过渡费一人3万元我可以给原告。经审理查明，原告秦红玲与被告刘爱军原系夫妻关系，被告刘爱军系被告王**兰之子。2003年10月31日，原告秦红玲与被告刘爱军登记结婚，婚后育有长女原告刘雯惠、次女第三人刘秦雯媛。2003年11月5日，原告秦红玲因婚迁将户口由陕西省山阳县迁入西安市未央区井上村，成为以被告王**兰为户主的户内家庭成员共同居住生活。原告刘雯惠、第三人刘秦雯媛因出生亦落户于以被告王**兰为户主的户内。2018年9月10日，拆迁人西安曲江大明宫遗址区城中村（棚户区）改造办公室（甲方）与被拆迁人王**兰（乙方）、改造投资人西安曲江大明宫置业有限公司（丙方）签订《西安市未央区井上村集体土地棚户区拆迁补偿安置协议》（以下简称《拆迁补偿安置协议》），主要约定：一、根据乙方被拆迁房屋（人口）情况（见附表一），甲方、丙方对乙方安置私有住宅四套，套型分别为140㎡、90㎡、90㎡、90㎡（合计建筑面积410㎡），私有经济发展用房100㎡，备注就地集中安置，具体户型结构以规划部门审批为准。二、乙方过渡搬迁方式：自行搬迁，自行过渡。四、过渡期限：自本协议签订生效之日起36个月。六、乙方安置补偿费用：详见附表二《经济费用结算一览表》。《拆迁补偿安置协议》“附表一：乙方被拆迁房屋（人口）情况”载明：被拆迁房屋地址西安市未央区井上村71#，一、二层房屋实际建筑面积626.52㎡，三层以上房屋建筑面积668.68㎡，彩钢房及其他房屋3.16㎡，结构砖混，使用性质住宅，宅基地权属性质集体，经甲方确认的产权建筑面积549㎡，家庭人口情况为户主王**兰、儿刘爱军、儿媳秦红玲、孙女刘雯惠、孙女刘秦雯媛。“附表二：经济费用结算一览表”载明：经甲方确认的产权建筑面积货币化安置费325853元（39㎡×5968元/㎡×1.4），经甲方确认的产权建筑面积外房屋补偿费223860元（746.2㎡×300元/㎡），装修及附属物补偿费10000元，过渡补助费128520元（510㎡×7元/㎡×36个月）、1638元（39㎡×7元/㎡×6个月），签约奖励费10000元，搬家补助费5000元，彩钢房及其他房屋费用664元，合计705535元，丙方给乙方实际结算金额705535元。同日，上述三方签订《西安市未央区井上村集体土地棚户区拆迁补偿安置补充协议书》，约定补充以下丙方给乙方支付费用：生活补助150000（享受村经济分配人口5人×30000元/人），学生交通费3000元（1人×3000元/人），产权外面积223860元（746.2㎡×300元/㎡），三层（含三层）以上未建房屋奖励65639元（226.34㎡×290元/㎡），经济发展用房25㎡（5人×5㎡/人），丙方给乙方实际结算金额442499元。上述协议签订后，被告王**兰已实际取得该次拆迁中改造投资人按约结算金额。庭审中，原告秦红玲、被告刘爱军均认可在其二人结婚前，案涉宅基地上已建成部分一、二两层房屋。唯原告秦红玲称婚前已建成的房屋面积约140㎡，被告王**兰辩称面积不止140㎡，被告刘爱军辩称面积应有260㎡左右，对婚前已建成房屋具体面积的争议各方均未提供充分证据予以证实。原告秦红玲、被告刘爱军均认可在其二人婚后，于案涉宅基地上分两次进行过新建、加盖房屋的事实，即2003年12月前后在案涉宅基地院内剩余空地上新建一、二层房屋，2010年至2011年期间在已有的一、二层房屋上加盖三、四层房屋。另查明，原告秦红玲与被告刘爱军于2020年6月18日经法院判决离婚，婚生女刘雯惠由原告秦红玲抚养，婚生女刘秦雯媛由被告刘爱军抚养。庭审中，因当事人各执己见，致调解未果。上述事实，有户口本、井上村集体土地上棚户区改造项目实施方案、井上村集体土地上棚户区改造项目奖励办法、拆迁补偿安置协议及其补充协议书、民事判决书、证人证言及当事人陈述等证据在卷佐证。本院认为，当事人的合法权益受法律保护。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权，共有人有重大理由需要分割共有财产的，可以请求分割。原告秦红玲在与被告刘爱军结婚后，原告刘雯惠出生后均将其户口迁入户主为被告王**兰的户籍内，与被告王**兰、刘爱军共同在井上村71号生活，亦成为所在村组村民。2018年9月10日王**兰作为户主签订《拆迁补偿安置协议》及其《补充协议书》时，约定案涉宅基地上建筑为被拆迁房屋，户内人员有王**兰、刘爱军、秦红玲、刘雯惠、刘秦雯媛，其五人拆迁补偿安置权益全部体现于上述协议约定的项目明细中，由被告王**兰作为户主对原告的拆迁补偿安置权利予以确认并领取补偿。故原告现主张分割其应享有的拆迁安置权益，有事实和法律依据，本院予以支持。根据井上村拆迁补偿安置政策，系采取“合法宅基地上一、二层拆一还一，互找差价”由被拆迁人按比例选择产权置换与货币安置两种方式进行安置。本案涉宅基地院内符合“拆一还一”政策的一、二层房屋由原告秦红玲、被告刘爱军婚前已建及婚后新建两部分组成。对婚前已建一、二房屋的面积，原、被告各执一词，且均未提供足以证明各自主张的证据。对秦红玲、刘爱军婚后月余新建的一、二层房屋，原告秦红玲亦未提供证据证明其参与出资建房，故对原告秦红玲关于因其和被告刘爱军共建部分一、二层房屋并据此应分得安置房屋面积190㎡的主张，本院不予采信。但本次拆迁是以宅基地面积的二倍为原则兼顾人均85平方米（其中65平方米为住宅用房、20平方米为经济发展用房）确定产权安置面积，且符合奖励政策的则给予户内每人5平方米经济发展用房的奖励。结合原告秦红玲婚后长期与被告家庭共同生活并生育两女，曾参与对案涉宅基地院内房屋建设和管理等事实，可以认定原告秦红玲对家庭生活具有一定贡献，根据本案安置住房的实际面积情况，本院酌定原告秦红玲现有75平方米的住宅及25平方米经济发展用房（含奖励5平方米经济发展用房）的权益；原告刘雯惠则应按人均享有65平方米住宅用房、25平方米经济发展用房（含奖励5平方米经济发展用房）的权益。关于原告请求向其返还拆迁安置补偿款532613.1元一节。原告秦红玲参与被拆迁房屋的建设，其主张《拆迁补偿安置协议》及其《补充协议》中约定。各项费用应进行分割计算。综合本案实际情况，本院酌定原告秦红玲分得产权建筑面积外房屋补偿费、装修及附属物补偿费、彩钢房及其他房屋费用、产权外面积、三层（含三层）以上未建房屋奖励签约奖励费、生活补助费、搬家补助费等各项费用合计338898.67元刘雯惠应分得学生交通费、生活补助费、过渡补助费、搬家费、拆迁奖励费合计59420元。现依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、第六十四条、第九十三条、第九十九条之规定，判决如下：一、原告秦红玲享有被告刘芳兰与西安曲江大明宫遗址区城中村（棚户区）改造办公室、西安曲江大明宫置业有限公司签订的《西安市未央区井上村集体土地棚户区拆迁补偿安置协议》及《西安市未央区井上村集体土地棚户区拆迁补偿安置补充协议》中享有住宅房屋面积75平方米，经济发展用房面积25平方米的权益。二、原告刘雯惠享有被告刘芳兰与西安曲江大明宫遗址区城中村（棚户区）改造办公室、西安曲江大明宫置业有限公司签订的《西安市未央区井上村集体土地棚户区拆迁补偿安置协议》及《西安市未央区井上村集体土地棚户区拆迁补偿安置补充协议》中享有住宅房屋面积65平方米，经济发展用房面积25平方米的权益。三、被告王**兰、刘爱军于本判决生效之日起十日内支付原告秦红玲各项拆迁补偿款338898.67元。四、被告王**兰、刘爱军于本判决生效之日起十日内支付原告刘雯惠各项拆迁补偿款59420元。五、驳回原告秦红玲、刘雯惠其余诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11076元，原告已预交，由原告秦红玲、刘雯惠负担5000元，由被告王**兰、刘爱军负担6076元，与上述款项一并支付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。                             审  判  员       同  创  二0二一年六月十八日 法 官助理      陈  召                              书  记  员      赵珂楠