湖南省邵阳市双清区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0502民初1036号原告（申请执行人）:姚来喜，男，汉族，1964年3月4日出生，住湖南省邵阳市双清区。委托诉讼代理人：邓忠武，湖南人和人（邵阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘文军，女，汉族，1969年1月14日出生，住湖南省邵阳市双清区，系原告姚来喜之妻。被告（案外人）:湖南奇力工具有限公司，住所地：湖南新邵经济开发区。法定代表人：曾江峰。第三人（被执行人）:陈历颀，男，汉族，1969年9月29日出生，住湖南省邵阳市双清区。第三人（被执行人）:黄婷，女，汉族，1972年3月26日出生，住湖南省邵阳市双清区。原告姚来喜与被告湖南奇力工具有限公司，第三人陈历颀、黄婷申请执行人执行异议之诉纠纷一案，本院于2021年6月5日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告姚来喜及其委托诉讼代理人邓忠武、刘文军，第三人陈历颀、黄婷到庭参加诉讼，被告湖南奇力工具有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告姚来喜向本院提出诉讼请求：1依法撤销（2021）湘0502执异14号执行裁定书；2.恢复对第三人黄婷名下位于新邵县××镇××开发区××路的房产（不动产权证号：022309）的执行；3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告姚来喜与第三人黄婷、陈历颀民间借贷纠纷一案，经邵阳市双清区人民法院审理后作出（2016）湘0502民初392号民事判决，该判决生效后，原告依法向邵阳市双清区人民法院申请强制执行，邵阳市双清区人民法院于2020年11月2日，作出（2020）湘0502执恢108号执行裁定书，依法查封第三人黄婷名下位于新邵县××镇××开发区××路的房产（不动产权证号：022309）。被告湖南奇力工具有限公司于2021年4月14日对上述房屋向邵阳市双清区人民法院提起执行异议，邵阳市双清区人民法院审查后于2021年4月25日，作出（2021）湘0502执异14号执行裁定书，裁定中止对上述房屋的执行。原告认为被告所提供的进行变更登记材料不具备真实性，其取得产权不合法，邵阳市双清区人民法院在新邵县不动产登记中心没有对其行政行为纠错的前提下，中止对被执行房产的执行显示公平公正，综上原告认为邵阳市双清区人民法院作出的（2021）湘0502执异14号执行裁定书对事实认定不清，程序错误，应予撤销，故特向邵阳市双清区人民法院提起诉讼，请求法院支持原告的诉请。被告湖南奇力工具有限公司未到庭答辩。第三人陈历颀辩称：案涉房产登记在第三人黄婷名下系新邵县不动产登记中心信息录入错误。第三人黄婷辩称:案涉房产登记的变更都是在不动产登记中心进行的，《函》、《情况说明》均系新邵县不动产登记中心出具，原告对《函》、《情况说明》不予认可的话可以去新邵县不动产登记中心予以核实。当事人围绕诉讼请求向本院提交了证据，本院组织双方当事人进行证据交换及质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有异议的证据，本院认定如下：1.被告湖南奇力工具有限公司提交的新邵县不动产登记中心信息档案室于2020年12月9日作出的《情况说明》，原告对该份证据的客观性、合法性、关联性均不予认可，本院认为该份证据加盖新邵县不动产登记中心信息档案专用章，内容与本案有关联，本院予以采信；2.被告湖南奇力工具有限公司提交的新邵县不动产登记中心于2020年12月25日作出的《函》，原告对该份证据的客观性、合法性、关联性均不予认可，本院认为该份证据加盖新邵县不动产登记中心印章，内容与本案有关联，本院予以采信；3.被告湖南奇力工具有限公司提交的《关于变更房产使用权人的申请报告》，原告对该份证据的客观性、合法性、关联性均不予认可，本院认为该份证据加盖新邵县不动产登记中心信息档案专用章，内容与本案有关联，本院予以采信。经本院审理查明，2016年6月14日，对原告姚来喜与第三人黄婷、陈历颀民间借贷纠纷一案，本院作出（2016）湘0502民初392号民事判决书，判决陈历颀、黄婷在判决生效7日内偿付姚来喜借款本金590500元及其利息（利息按年利率24%，自2014年12月7日起计算至债务还清之日止）。判决生效后，本案第三人陈历颀、黄婷未履行生效判决确定的给付义务，原告姚来喜向本院申请强制执行，本院受理后，于2020年11月2日作出（2020）湘0502执恢108号执行裁定书，裁定冻结、扣划被执行人陈历颀、黄婷的银行存款1447620元或查封、提取被执行人陈历颀、黄婷名下同等价值的财产；于2020年11月11日作出（2020）湘0502执恢108号协助执行通知书，通知新邵县不动产登记中心协助查封被执行人黄婷名下位于新邵县××镇××开发区××路的房产（不动产权证号：022309），查封期限为三年，自2020年11月11日起至2023年11月10日止。2021年4月14日，湖南奇力工具有限公司向本院提出执行异议，请求解除对新房权证酿字第0××9号房产的查封，本院于2021年4月25日作出（2021）湘0502执异14号执行裁定书，裁定中止对新房权证酿字第0××9号不动产的执行。原告姚来喜对本院作出的（2021）湘0502执异14号执行裁定书不服，故向本院提出申请执行人执行异议之诉。另查明，案涉房产原登记在邵阳市奇力工具有限公司名下，产权证号为新房权证酿字第0××4号，邵阳市奇力工具有限公司于2009年6月11日变更为湖南奇力工具有限公司，并于2010年3月2日向新邵县房产局提交《关于变更房产使用权人的申请报告》，申请案涉房产使用权人由原来的邵阳市奇力工具有限公司变更为湖南奇力工具有限公司，新邵县房产局于2010年3月3日颁发新房权证酿字第0××9号产权证书，该产权证书载明房屋所有权人为湖南奇力工具有限公司，共有情况为单独所有，并于当日注销原新房权证酿字第0××4号产权证书，注明：因单位名称变更为“湖南奇力工具有限公司”而于2010年3月3日换发022309号证，此证注销。新邵县不动产登记中心分别于2020年12月9日、2020年12月25日向本院发《情况说明》、《函》称，经该中心核实，新房权证酿字第0××9号的产权证真实权利人为湖南奇力工具有限公司，因在录入系统时将此产权的权利人录成了黄婷，属录入错误，特此说明。本院认为，本案的争议焦点为被告湖南奇力工具有限公司就案涉房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条之规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”以及本规定第二十五条第（一）项规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”。本案中案涉房屋于2010年3月3日在新邵县房产局登记的房屋所有权人为湖南奇力工具有限公司，本院在向新邵县不动产登记中心送达协助执行通知书查封案涉房屋时，之所以该案涉房屋显示登记在第三人黄婷名下，是因为新邵县不动产登记中心在录入系统时错误地将此产权的权利人录成黄婷，属录入出错，后新邵县不动产登记中心亦向我院发函表示经其核实，案涉房屋（产权证号：新房权证酿字第0××9号）的产权证真实权利人为湖南奇力工具有限公司。综上所述，被告湖南奇力工具有限公司作为案涉房屋的所有权人享有足以排除强制执行的民事权益，本院对原告姚来喜提出的撤销（2021）湘0502执异14号执行裁定书、恢复对第三人黄婷名下位于新邵县××镇××开发区××路的房产（不动产权证号：022309）执行的诉讼请求不予支持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条第（一）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十三条第（二）项之规定，判决如下：驳回原告姚来喜的诉讼请求。案件受理费100元，由原告姚来喜负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。审 判 员  曾云霞人民陪审员  刘巧超人民陪审员  朱宝双二〇二一年六月二十九日法官助理肖吉林书记员张铖附相关法律条文：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。第二十五条第（一）项对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十三条对申请执行人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决准许执行该执行标的；（二）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。