四川省凉山彝族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川34民终808号 上诉人（原审原告）:杜某1，女，生于1964年9月，汉族，退休职工，住四川省雷波县。 委托诉讼代理人：刘世发，四川谦亨律师事务所律师，代理权限为特别授权。 被上诉人（原审被告）:江某，男，生于1966年10月，汉族，教师，住四川省雷波县。 原审第三人：杜某2，女，生于1962年8月，汉族，居民，住四川省乐山市市中区。 上诉人杜某1因与被上诉人江某、原审第三人杜某2离婚后财产纠纷一案，不服四川省雷波县人民法院（2021）川3437民初63号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年4月21日立案后，依法组成合议庭审理了本案。上诉人杜某1及其委托诉讼代理人刘世发、被上诉人江某到庭参加诉讼。原审第三人杜某2经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 杜某1上诉请求：1.撤销四川省雷波县人民法院（2021）川3437民初63号判决书；2.判决杜某1、江某离婚未分割的财产登记在江某名下与原审第三人杜某2共有房屋产权50%（房屋共有权证号：雷波县房锦城镇字第××号）判决给杜某1；3.本案的诉讼费用由江某全部承担；事实和理由：一审法院认定雷波县人民法院（2015）川3437民初382号民事判决，已照顾上诉人的合法利益，故将该案涉共有房屋50%由杜某1享有25%份额，属于认定事实不清，适用法律错误。1.杜某1、江某于2015年经雷波县人民法院判决离婚，该判决认定江某在婚姻关系存续期间有过错。据此，让江某适当少分家庭财产的三分之一份额，而一审法院不顾江某在婚姻关系存续期间与他人同居，将家庭财产用于与他人同居挥霍，导致家庭负债累累是其婚姻破裂的主要原因。2.杜某1、江某离婚后，因江某在其婚姻存续期间大量借债用于与他人同居挥霍，多位债权人将杜某1与江某一并起诉还款。离婚时判给杜某1的两套房已被申请强制执行，杜某1现在外租房居住，打零工偿还江某婚姻存续期间欠的债务。综上所述，一审法院认定事实不清，将案涉共有房屋的25%判决由江某所有，完全没有考虑本案实际情况及杜某1对家庭的付出，江某在婚姻存续期间的过错行为，请求二审法院根据《民法典》第一千零八十七条支持上诉人的上诉请求。二审补充：要求将房屋租金的一半75000元分割给杜某1。江某在2011年与他人生活，并未用于夫妻共同生活。因为江某是过错方，应当按照少分或者不分的原则分割财产。 江某辩称，答辩人的答辩意见与一审答辩意见一致。1.杜某1要求全部房产份额归她所有没有道理。案涉房产是1996年购买的门面，已经购买24年，杜某1没有出钱也没有管理过。当时杜某1有工作，不便于登记房产，就以她姐姐的名义登记，根据房产登记法，答辩人的50%份额永远都属答辩人。2.本案已经超过20年，超过诉讼时效。3.答辩人与他人同居没有证据。4.答辩人收取房租是事实，已全部用于家庭开支。杜某1的诉讼请求不合法，离婚后很多债务都由答辩人在偿还。 杜某2未到庭，也未向本院提交书面答辩意见。 杜某1向一审法院起诉请求：1.被告支付原告房屋（房屋共有权证号：雷波县房锦城镇字第××号）租金75000元，并将被告江某与第三人杜某2共有的房屋产权50%判决给原告；2.诉讼费由被告承担。 一审法院认定事实：杜某1与江某原系夫妻关系。雷波县人民法院（2015）雷波民初字第382号民事判决，判决杜某1与江某离婚，该判决对案涉争议门市未分割。争议门市位于雷波县（房产证号雷波县房权证锦城镇字第××号，共有权证号雷波县房锦城镇共字第××号），雷波县房权证锦城镇字第××号的房屋所有权证载明房屋所有人为杜某2，雷波县房权证锦城镇共字第××号共有权证载明江某与杜某2对雷波县房权证锦城镇字第××号门市各占50%的份额。承租人谢文国2011年12月18日至2015年12月31日租赁杜某2与江某共有的门市，每年租金30000元，租金共计120000元，谢文国一次性支付给江某；2012年6月22日，江某与谢文国续签房屋出租协议，租赁期限为2015年12月31日至2021年12月31日，租金为每月2500元，共计180000元，谢文国已于2012年12月21日前分批次将租金全部付清。另查明，杜某1在提起本次诉讼前，于2016年、2018年两次向雷波县人民法院对江某提起过离婚后财产纠纷诉讼。 一审法院认为，本案的争议焦点为：1.杜某1的诉讼是否已经超过诉讼时效。因杜某1、江某于2015年5月离婚，杜某1在提起本次诉讼前，于2016年、2018年两次向雷波县人民法院对江某提起过离婚后财产纠纷诉讼，诉讼时效有中断情形，故杜某1的诉讼没有超过诉讼时效。2.江某是否应给付杜某1争议房屋租金75000元。因租赁人谢文国给付案涉门市2011年12月至2021年12月31日的租金是2012年12月21日前，系杜某1江某夫妻关系存续期间，杜某1不能证明夫妻关系存续期间的收入未共同使用，故对杜某1的该请求一审法院不予以支持。3.关于杜某1诉请的案涉房屋份额分割问题。杜某1在诉讼中所诉请的房产分割在双方的离婚诉讼中已作为杜某1的诉请提出,但因考虑到该房屋分割涉及到他人利益,故离婚判决未作处理。根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第八十三条：“离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。”故杜某1有权提出分割。杜某1提出江某在婚姻关系存续期间有过错，应不分或少分夫妻共同财产，因（2015）雷波民初字第382号民事判决已照顾了杜某1的合法利益，故对杜某1的该请求一审法院不予支持。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条第一款：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”的规定，雷波县房权证锦城镇共字第××号共有权证载明“江某与杜某2对雷波县房权证锦城镇字第××号门市各占50%的份额”。本案中，案涉门市虽名义上登记为杜某2、江某共有，但当时杜某1与江某系夫妻关系，江某对案涉门市50%的份额属杜某1与江某的夫妻共同财产。现杜某1与江某已离婚，根据《中华人民共和国民法典》第二百九十八条：“按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。”的规定，案涉门市登记的江某50%的份额，产权人应由杜某1、江某按份共有，即对该房产各占25%的份额。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第二百零九条第一款、第二百九十八条、《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第八十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十条、第一百四十四条规定，判决：一、位于雷波县的门市（房产证号为雷波县房权证锦城镇字第××号，共有权证号为雷波县房锦城镇共字第××号），杜某1享有25%的份额；二、驳回原告杜某1的其他诉讼请求。一审案件受理费用838元，由杜某1、江某各负担419元。 本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人杜某1提交二组证据：1.房屋买卖协议及马拉祖的录像，拟证明江某私自将双方在婚姻关系存续期间共同修建的房屋出售；2.雷国土函（2001）02号文件及刘大芬、曾俊才、甘茂萍的录像，拟证明江某出售的房屋系双方婚姻关系存续期间修建。江某质证意见为：证据1，对证据的真实性没有异议，对证明目的不认可，因离婚前所负债务，将房产抵押给对方；且是江某个人出资修建的，只有十多平方的小房子，也没有房产证；对证据2没有异议。本院认证意见为：江某对杜某1提交的2组证据真实性没有异议，但因该两组证据与本案没有关联性，本院不予采纳。被上诉人江某二审提交四川省农村信用社借记卡明细对账单复印件3页，拟证明租金用于还贷款。杜某1质证意见为：真实性无异议，证明目的有异议，明细上没有载明用途，且2014年5月至11月期间双方处于分居，江某经营几个养殖场，当时双方没有共同债务。本院认证意见：该组证据可以看出在此期间江某有取款行为，但看不出还贷情况，对该证据本院不予采信。 双方当事人对一审法院查明的事实无异议，本院予以确认。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：在江某与杜某1离婚诉讼中，雷波县人民法院（2015）雷波民初字第382号民事判决，认定江某与他人同居，存在过错，遂判决：杜某1与江某离婚；位于雷波县，二套归杜某1所有，一套归江某所有；江某赔付杜某1精神抚慰金2000元，但对案涉争议门市未作处理。2016年8月，杜某2起诉要求江某支付门市租金150000元，本院（2017）川34民终526号民事判决，确定江某支付杜某2雷波县房权证锦城镇字第××号、雷波县房锦城镇共字第××号门市租金150000元。另查明，杜某1在提起本次诉讼前，于2016年、2018年两次向雷波县人民法院对江某提起过离婚后财产纠纷诉讼。 本院认为，双方对案涉争议门市50%产权属于夫妻关系存续期间的共同财产没有异议，江某收取了案涉争议房屋租金300000元，其中有一半属于杜某2所有的事实无争议。本案争议焦点为：1.案涉争议房屋50%的产权应当如何分割？2.案涉房屋租金150000元是否应当予以分割。 关于争议焦点1，双方对案涉争议门市50%产权属于夫妻关系存续期间的共同财产没有异议，本院予以确认。该争议门市在杜某1与江某的离婚诉讼中未作处理，依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十八条规定：“离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。”杜某1有权提出分割。杜某1提出江某在婚姻关系存续期间与他人同居存在过错，案涉门市50%产权应全部分割给自己的上诉主张，因（2015）雷波民初字第382号生效民事判决，对二人位于雷波县，分割给杜某1二套，仅分割了一套给江某，并且判决江某给予杜某1精神抚慰金2000元，已经考虑江某存在的过错，在经济上给予了江某较大的处罚，照顾了无过错方杜某1的权益。因此，杜某1主张属于江某与杜某1夫妻关系存续期间的夫妻共同财产雷波县房权证锦城镇字第××号、雷波县房锦城镇共字第××号门市50%的产权全部分割给自己所有的上诉请求不成立，本院不予支持。 关于争议焦点2，因江某收取承租人谢文国租金的时间在2012年12月21日前，系杜某1与江某夫妻关系存续期间，杜某1在9年后要求分割该租金，且没有提供该租金尚存在的证据，故一审法院对杜某1主张分割75000元租金的诉讼请求不予支持，并无不当。 江某在答辩中主张本案已经超过诉讼时效，因江某在一审法院作出本案未超过诉讼时效的认定后，未提出上诉，视为服从一审判决认定，本院对该答辩主张不作审理。 综上所述，江山的上诉请求不成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，但该案是民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，应适用当时的法律、司法解释的规定，一审法院适用民法典及司法解释不当，但判决结果正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费1676.00元，由上诉人杜某1负担。 本判决为终审判决。 审判长  马晓红 审判员  李爱军 审判员  朱 江 二〇二一年六月二十二日 书记员  周机屹