山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁01民终5382号上诉人（原审原告）：济南农村商业银行股份有限公司，住所地济南市。法定代表人：董兴磊，董事长。委托诉讼代理人：付英行，山东国曜律师事务所律师。委托诉讼代理人：李婷婷，山东国曜律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：潘某某，男，1965年11月4日出生，汉族，住济南市。被上诉人（原审被告）：李某甲，女，1965年12月22日出生，汉族，住济南市。被上诉人（原审被告）：于某某，男，1968年1月27日出生，汉族，住济南市。被上诉人（原审被告）：李某乙，女，1968年12月1日出生，汉族，住济南市。上诉人济南农村商业银行股份有限公司（以下简称济南农商行）因与被上诉人潘某某、李某甲、于某某、李某乙金融借款合同纠纷一案，不服济南市市中区人民法院（2020）鲁0103民初1156号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年6月2日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。济南农商行上诉请求：1.撤销一审判决第三、四、五项，改判潘某某承担济南农商行支出的律师费22451元，济南农商行对于某某位于济南市高新区新宇路以西、会展中心以北济南新生活家园111号楼4-101号(房产证号：济房权证高字第033520号)房产折价或拍卖、变卖所得价款在一审判决第一、二项和济南农商行支出的律师费22451元的债权范围内优先受偿，于某某、李某甲、李某乙对一审判决第一、二项和济南农商行支出的律师费22451元承担连带清偿责任；2.二审案件受理费由潘某某、李某甲、于某某、李某乙承担。事实和理由：一审判决未支持济南农商行主张的律师费损失，不当。济南农商行一审时提交了《委托代理协议》、山东增值税专用发票、《建设银行客户专用回单》等证据，该组证据为完整的证据链，且三证据中载明的律师费数额均能一一对应，足以证明济南农商行为本案诉讼支出律师代理费22451元。《建设银行客户专用回单》记载的用途仅为济南农商行在支付律师费后，便于律师查收律师费作的备注，并且本案的保全费5000元，这与律师费数额相差甚大，不应认定两者有关联。潘某某、李某甲、于某某、李某乙均未答辩。济南农商行向一审法院起诉请求：1.潘某某偿还济南农商行借款本金300万元及支付利息（利息暂定至2019年11月20日为498266.93元，嗣后利息以实际欠付本息为基数，自2019年11月21日起至实际给付之日止，按合同约定的利率计算）；2.潘某某支付济南农商行律师代理费（律师代理费暂计为22451元，剩余律师代理费另行主张）；3.李某甲、于某某、李某乙对以上诉讼请求承担连带保证责任；4.济南农商行对于某某所有的位于高新区新宇路以西、会展中心以北济南新生活家园111号楼4-101（房产证号为济房权证高字第033520号）的房产优先受偿；5.潘某某、李某甲、于某某、李某乙共同承担本案的诉讼费用、保全费用等相关费用。一审法院认定事实：2016年6月17日，济南农商行润丰支行（贷款人）与潘某某（借款人）签订编号为（济农商润丰支行）个借字（2016）年第D135号《个人借款合同》，本合同项下，借款金额300万元，借款期限自2016年6月17日起至2019年6月16日止，借款用途为购房，借款方式为非循环方式。1.6.（1）本合同项下贷款利率执行固定利率，借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民贷款基准利率基础上上浮50%确定，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变。4.1.（1）本合同项下定期结息，到期日利随本清，借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清。7.2本合同项下非循环方式借款的担保为普通担保，方式为抵押，担保合同编号为济农商行润丰支行高抵字（2016）年第D135号。8.2借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。8.3借款人未按约定用途使用借款的，贷款人对违约使用部分从违约使用之日起在借款执行利率基础上上浮百分之壹佰计收罚息，直至本息清偿为止。8.7因借款人违约致使贷款人采取诉讼或冲裁方式实现债权的，借款人应当承担起贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。同日，济南农商行润丰支行（抵押权人）与于某某（抵押人）签订编号为（济农商润丰支行）抵字（2016）年第D135号《抵押合同》，合同约定：为确保抵押权人债权的实现，抵押人自愿向抵押权人提供抵押担保，抵押担保本金数额为人民币叁佰万元整。抵押担保范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等)。抵押房产座落为高新区新宇路以西、会展中心以北济南新生活家园111号楼4-101（房产证号为济房权证高字第033520号），抵押人于某某在该合同上签字按手印。2016年6月20日，济南市国土资源局为上述抵押房产出具了鲁(2016）济南市不动产证明第0038923号不动产登记证明。同日，济南农商行润丰支行（债权人）与保证人于某某签订编号为（济农商润丰支行）高保字（2016）年第D135号《最高额保证合同》，约定：潘某某（下称债务人）与债权人将按本合同第一条约定的期间及最高额签订债权债务合同（下称主合同），保证人为债权人依上述主合同与债务人形成的债权提供最高额保证担保，担保金额叁佰万元整，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等)，保证方式为连带责任保证，保证期间为决算期届至之日起两年。保证人于某某在该合同下签字按手印。2016年6月16日，李某甲、于某某、李某乙分别出具《借款人配偶承诺书》、《担保人承诺书》、《担保人配偶承诺书》并自愿为借款人潘某某在济南农商行润丰支行申办的借款提供连带责任保证。2016年6月21日，济南农商行向潘某某名下账户6223200104672708发放贷款300万元，借款期限自2016年6月21日至2019年6月16日，利率5.93750‰。潘某某自2017年12月21日出现逾期，截止至2019年11月20日尚欠济南农商行借款本金300万元、利息498266.93元。2019年12月10日，济南农商行提起本案诉讼。本案诉讼中，原济南农商行润丰支行与潘某某等金融借款合同纠纷一案（个人借款合同编号：济农商润丰支行个借字2016年第D135号）授权济南农商行承继。一审法院认为，济南农商行润丰支行与潘某某签订的《个人借款合同》系当事人真实意思表示，内容不违反我国法律、法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，各方当事人应当遵循诚实信用原则，按照合同约定积极履行各自的义务，济南农商行依据借款合同履行了向潘某某账户发放借款的义务，潘某某亦应当依约履行还本付息的义务。济南农商行依约于2016年6月21日将300万元借款划入潘某某账户中，但合同到期后，潘某某未按约履行还款义务，构成违约，应承担相应的违约责任。因此，济南农商行要求潘某某偿还欠借款本金并支付利息的诉讼请求，合法有据，予以支持。济南农商行提交的中国建设银行单位客户专用回单用途记载为支付垫付潘某某保全费与山东增值税专用发票记载的用途律师代理费不一致，且中国建设银行单位客户专用回单的转账时间为2020年5月20日与山东增值税专用发票开具时间2020年4月21日相差时间较大，该两份证据记载不一，不足以证明济南农商行已支付律师代理费的事实，故对济南农商行要求潘某某支付律师费22451元的诉讼请求，证据不足，不予支持。于某某自愿以其名下位于济南市高新区新宇路以西、会展中心以北济南新生活家园111号楼4-101（房产证号为济房权证高字第033520号）为上述借款提供抵押担保，并办理不动产权抵押登记，济南农商行依法对该抵押物折价或者拍卖、变卖的价款在合同约定的担保范围内依法享有优先受偿权。于某某与济南农商行签订《抵押合同》、《最高额保证合同》及李某甲、于某某、李某乙分别与济南农商行签订《借款人配偶承诺书》、《担保人承诺书》、《担保人配偶承诺书》，理应对潘某某的上述债务承担连带保证责任。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十二条、一百七十三条、一百七十六条、一百七十九条、一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：一、潘某某于判决生效之日起十日内偿还济南农商行借款本金300万元；二、潘某某于判决生效之日起十日内支付济南农商行截止至2019年11月20日利息498266.93元，另自2019年11月21日起至贷款结清之日止的利息按合同约定继续计算；三、济南农商行对登记在于某某名下位于济南市高新区新宇路以西、会展中心以北济南新生活家园111号楼4-101（房产证号为济房权证高字第033520号）房屋折价或拍卖、变卖所得价款在上述第一、二项判决确定的债权范围内优先受偿；四、于某某、李某甲、李某乙对上述第一、二项判决确认的债务承担连带清偿责任；五、驳回济南农商行的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费34970元，财产保全费5000元，由潘某某、李某甲、于某某、李某乙负担。经审理本院认定，一审判决对济南农商行律师代理费的支付认定不当，本院不予确认；一审判决认定的其他事实属实，本院予以确认。本院认为，济南农商行为证实其主张的律师代理费损失，提交了《委托代理协议》、建设银行客户专用回单、增值税专用发票。《委托代理协议》中明确载明济南农商行向山东国耀律师事务所支付的基本代理费为22451元，与增值税专用发票中载明的金额和费用类型一致，建设银行客户专用回单进一步证实济南农商行实际支付了该费用。虽然建设银行客户专用回单中载明的款项用途为“支付垫付潘某某保全费”，但不足以否定前两份证据载明的事实，且济南农商行为申请本案保全预交的保全费为5000元，并非22451元。故本院对济南农商行为本案诉讼支出律师代理费损失22451元予以确认。潘某某与济南农商行润丰支行签订的《个人借款合同》、于某某与济南农商行润丰支行签订的《抵押合同》及出具的承诺书中对律师费的负担均作了约定，潘某某之妻李某甲向济南农商行润丰支行出具承诺书中载明承诺人同意对潘某某的借款承担连带清偿责任，于某某之妻李某乙向济南农商行润丰支行出具承诺书承诺与于某某共同对潘某某的债务承担连带清偿责任，故济南农商行请求在律师费损失范围内对于某某抵押财产折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权，并要求李某甲、于某某、李某乙对此承担连带清偿责任，具有事实和法律依据。综上，济南农商行的上诉请求依法成立，本院予以支持；一审判决有误，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、维持济南市市中区人民法院（2020）鲁0103民初1156号民事判决第一项、第二项及一审案件受理费的负担部分；二、撤销济南市市中区人民法院（2020）鲁0103民初1156号民事判决第三项、第四项、第五项；三、被上诉人潘某某于本判决生效之日起十日内支付上诉人济南农村商业银行股份有限公司律师代理费损失22451元；四、上诉人济南农村商业银行股份有限公司对登记在被上诉人于某某名下位于济南市高新区新宇路以西、会展中心以北济南新生活家园111号楼4-101（房产证号为济房权证高字第033520号）房屋折价或拍卖、变卖所得价款在一审判决第一项、第二项及本判决第三项确定的债权范围内优先受偿；五、被上诉人于某某、李某甲、李某乙对一审判决第一项、第二项及本判决第三项确定的债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审案件受理费361元，由被上诉人潘某某、李某甲、于某某、李某乙负担。本判决为终审判决。审判长  魏希贵审判员  宋海东审判员  杨晓辉二〇二一年六月二十三日书记员  魏洪婧