四川省宜宾市叙州区人民法院执 行 裁 定 书（2021）川1521执异103号案外人：李远荣，男，1968年5月8日出生，汉族，住四川省郫县。委托诉讼代理人：夏德敏，四川亚杰律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭娟，四川亚杰律师事务所律师。申请执行人：宜宾市商业银行股份有限公司叙州支行，统一社会信用代码91511521740028260F，住所地四川省宜宾市叙州区华富商业城1幢1-1号、1-2号、1-3号、1-4号、1-5号、1-6号、1-7号、1-8号、1-9号、1-74号、1-75号、1-76号。负责人：段宁，行长。委托诉讼代理人：刘毅，四川发现律师事务所律师。委托诉讼代理人：张慧敏，四川发现律师事务所律师。被执行人：宜宾县天逸建材供应有限公司，统一社会信用代码91511521665379860Y，住所地四川省宜宾市叙州区柏溪街道翠柏大道402号。法定代表人：周俊吉，董事长。被执行人：董宗涛，男，1976年4月11日出生，汉族，住四川省成都市青羊区。被执行人：杨阳，女，1975年11月4日出生，汉族，住四川省成都市郫县。在本院执行宜宾市商银行股份有限公司叙州支行（以下简称商行叙州支行，该行由宜宾市商业银行股份有限公司宜宾县支行变更名称而来）与宜宾县天逸建材供应有限公司（以下简称天逸公司）、董宗涛、杨阳金融借款合同纠纷一案中，案外人李远荣对本院将成都市青羊区xxx号房屋作为执行财产提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人李远荣称，1.案涉房屋系案外人与杨阳的夫妻共同财产，李远荣享有该房屋50%的所有权。该房屋系案外人与杨阳在夫妻关系存续期间购买，登记在杨阳名下，但案外人从未放弃共有权益。2018年11月案外人以共有权确权纠纷向成都市青羊区人民法院提起诉讼，该院作出（2018）川0105民初6839号民事判决，判决确认杨阳名下的青羊区xxx号房屋为案外人与杨阳夫妻共同财产，确认案外人享有该房屋50%份额的所有权。该生效判决明确案涉房屋系案外人与杨阳共同所有，且各自拥有50%的份额；2.杨阳在案外人不知情且未作出口头或书面同意的意思表示下，私自将案涉房屋抵押给商行叙州支行，为天逸公司借款提供抵押担保，严重侵害了案外人的合法权益，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十四条第二款之规定，该抵押应属无效。综上，请求停止对成都市青羊区xxx号房屋的执行程序。申请执行人商行叙州支行称，本案经四川省高级人民法院再审，对于是否应按夫妻共同财产处置该院（2020）川民再247号民事判决书阐述如下：其一，无权处分行为并非一律无效，法律为维护正常交易秩序、保护交易安全特设善意取得制度，对于无权处分人缔结合同、从事交易的善意相对人给予特殊保护，权利人就无权处分人给其造成的损失可依据侵权法律关系主张赔偿；其二，法定登记机关登记的物权人为法律物权人，同一物上事实物权和法律物权相分离、不统一的现象在日常生活中时常有之。登记是不动产物权的公示方法，具有公示公信力，可以推定权利正确，不论事实物权和法律物权是否统一，依据登记公示的权利状况与法律物权是否统一，依据登记公示的权利状况与法律物权人从事交易活动的第三人均属善意无过失，自应受到善意取得制度的保护。虽然前述房屋事实上属李远荣、杨阳夫妻共同所有，李远荣、杨阳是事实物权人，但是在设置抵押担保时却被以单独所有的形式登记在杨阳个人名下，只有杨阳才是法律物权人，李远荣并非法律物权人。原宜宾市商业银行股份有限公司三江支行与作为法律物权人的杨阳签订抵押合同并办理了抵押登记，该银行系善意、无过失的，自应对整个抵押物而非50%份额取得抵押权。因此，杨阳提交的上述生效判决所确认的内容不足以推翻一、二审判决，所提案涉抵押财产未经共有权人同意，抵押担保效力不应及于李远荣享有的财产份额的再审理由不成立。因此，李远荣的异议不成立，请求驳回其异议请求。本院查明，宜宾市商业银行股份有限公司宜宾县支行（以下简称商行宜宾县支行，该行由宜宾市商业银行股份有限公司三江支行名称变更而来）与天逸公司、董宗涛、杨阳金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月9日作出（2018）川1521民初589号民事判决：一、天逸公司于本判决生效后十日内偿还商行宜宾县支行借款本金8900000元及相应利息（含罚息、复利），利息计算方式：以8900000元本金为基数，从2015年1月20日起至本判决确定给付之日止，以原、被告签订的《流动资金借款合同》和《借款展期协议》约定的利息标准进行计算。若未按本判决确定的给付之日偿还借款，上述利息计算至本金付清之日止；二、杨阳、董宗涛对上述债务承担连带清偿责任。杨阳、董宗涛承担担保责任后，有权向天逸公司进行追偿；三、天逸公司到期不履行本判决第一项确定的义务，商行宜宾县支行可以与杨阳、董宗涛协议，以成房他证他权字第xxx号、双房他证他权字第xxx号抵押物折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。其中杨阳担保的最高债权数额6630000元范围内享有优先受偿权、董宗涛担保的最高债权数额2870000元范围内享有优先受偿权。杨阳、董宗涛承担担保责任后，有权向天逸公司进行追偿。杨阳上诉后，四川省宜宾市中级人民法院作出（2018）川15民终2106号民事判决，判决维持本院（2018）川1521民初589号民事判决第一项、第三项，撤销本院（2018）川1521民初589号民事判决第二项，变更为：董宗涛对上述债务承担连带清偿责任，董宗涛承担担保责任后，有权向天逸公司进行追偿，驳回商行宜宾县支行的其他诉讼请求。该判决生效后，商行叙州支行申请执行，本院于2019年7月19日立案受理，案号（2019）川1521执1602号。2019年10月17日，本院以（2019）川1521执1602号之九执行裁定及《协助执行通知书》，查封了被执行人杨阳名下用于本案抵押借款的位于成都市青羊区xxx号的房屋（产权证号：成房权证监字第xxx号）。2019年12月24日，因四川省高级人民法院裁定提审本诉讼案件，商行叙州支行撤回执行申请，本院作出（2019）川1521执1602号执行裁定，裁定终结本案的执行。2020年9月10日，四川省高级人民法院作出（2020）川民再247号民事判决，判决撤销四川省宜宾市中级人民法院（2018）川15民终2106号民事判决、维持本院（2018）川1521民初589号民事判决。商行叙州支行依据此再审判决申请执行，本院于2021年1月5日立案受理，案号为（2021）川1521执202号。2021年5月26日，本院作出（2021）川1521执202号之一执行公告并张贴，拟对成都市青羊区xxx号房屋进行公开拍卖。另查明，李远荣与杨阳系夫妻，2009年8月13日购买位于成都市青羊区xxx号房屋，2011年8月5日杨阳单独取得该房产的《房屋所有权证》。2018年11月30日，成都市青羊区人民法院作出（2018）川0105民初6839号民事判决，确认杨阳名下的成都市青羊区xxx号房屋为李远荣、杨阳夫妻共同财产，李远荣依法享有该房屋50%份额的所有权，该判决已发生法律效力。本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款规定“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿来判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断……”，本案中，本院查封案涉房屋时该房屋登记在被执行人杨阳个人名下，故杨阳才是该房屋的权利人。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外”，本案中，杨阳用案涉房屋为天逸公司向商行叙州支行借款设置抵押担保，商行叙州支行办理了抵押登记，本案生效判决也确认商行叙州支行对该房屋折价或者拍卖、变卖的全部价款在杨阳担保的最高债权数额范围内享有优先受偿权，且李远荣不属于上述规定中法律、司法解释另有规定的除外情形。另，四川省高级人民法院（2020）川民再247号民事判决也确认商行叙州支行对杨阳提供的整个抵押物享有优先受偿权。故李远荣对案涉房屋不享有排除强制执行的权益。综上，案外人李远荣的异议理由不成立，对其异议请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第一项，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项、第二十七条之规定，裁定如下：驳回李远荣的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长 江 琳审判员 李玲娟审判员 吴金桃二〇二一年六月二十一日书记员 赵修群