安徽省合肥市包河区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖0111民初852号 原告:郭晓艳,女,1989年3月17日出生,汉族,住安徽省合肥市包河区。 委托诉讼代理人：宋霞，安徽国运律师事务所律师。 原告:李选,男,1980年12月23日出生,汉族,住安徽省合肥市包河区。 委托诉讼代理人：宋霞，安徽国运律师事务所律师。 被告:合肥美木家具有限公司,住所地安徽省合肥市包河区大连电路11号一号厂房内,统一社会信用代码91340111MA2TTELX7H。 法定代表人:李丽,执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人:杨海军，安徽文征律师事务所律师。 原告郭晓艳、李选诉被告合肥美木家具有限公司合同纠纷一案，本院于2021年1月6日立案后，依法适用简易程序进行审理。原告郭晓艳、李选及其委托诉讼代理人宋霞与被告合肥美木家具有限公司委托诉讼代理人杨海军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告郭晓艳、李选向本院提出以下诉讼请求：1、判令解除原、被告之间的承揽合同;2、判令被告返还原告家具定制款77000元;3、判令被告赔偿原告财产损失暂计30000元(以鉴定的具体费用为准)、房租4800元(按2400元/月自2020年10月31日起计算至判决确定之日止,暂计至2020年12月31日为4800元);4、本案的诉讼费用、鉴定费用由被告承担。经本院释明后原告变更诉请如下：1、判决被告退还原告无法修复且无法正常使用的家具定制款70491.5元；2、判令被告赔偿原告财产损失暂计30000元(以鉴定的具体费用为准)；3、判令被告赔偿原告房租4800元(按2400元/月自2020年10月31日起计算至判决确定之日止,暂计至2020年12月31日为4800元);4、本案的诉讼费用、鉴定费用由被告承担。 事实与理由：两原告系夫妻关系,原告与被告于2019年10月20日签订了《极墅10.20工厂团购会专用合同》,约定:被告为原告所有的位于合肥滨湖信达公园里1-202室房屋提供全屋定制家具服务,该合同对价格、权利义务、违约责任作了约定。合同签订后,被告出具设计图纸,并按原告要求的木材向原告报价。后经原、被告协商确定完成上述房屋家具定制的费用为77000元,原告按约向被告支付家具定制费用77000元。但是被告完成的家具定制成果存在柜门严重变形、破损、关不严、其至关不上、缺少柜门、柜体严重爆边、破损、长钉外漏:科技木皮材质所有产品严重变色:更换木材以次充好及做工粗陋等质量严重不合格的问题。原告多次找被告协商要求其解决上述问题。2020年9月24日,原、被告为解决上述问题签订了《合肥市信达公园里小区027号售后处理协议》,但是该协议签订后,被告并未按协议约定解决上述问题,致使原告至今无法入住房屋,给其生活带来严重的不便。 两原告再次找被告协商处理时,被告拒绝修理、更换致使上述质量问题至今仍未解决。为维护原告自身合法权益,特向贵院提起民事诉讼,请求依法支持原告的诉请。 被告合肥美木家具有限公司辩称：一、被告方不同意解除承揽合同，合同已经实际履行完毕，原告主张的解除不符合法定合同解除的要素。按照合同法第94条规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。显然本案中原告主张的诉请不符合法定解除合同的要求。 二、被告无需返还原告已经支付的定制款77000元，在合同不符合法定解除条件下，被告已经履行了合同的全部义务，原告方已经获得了相关利益，不应予以返还。即使如原告所述，在被告在履行承揽合同的过程中存在瑕疵，该瑕疵也不是违反承揽合同的主要义务，瑕疵系可修复、可完善的，证实基于原告的无理要求才致使瑕疵一直没有完全的修复，未修复的原因及过错在于原告本身。 三、被告无需承担原告的财产损失30000元，原告方需承担具体损失的举证责任，且原告方已经实际入驻涉案房屋，也未给原告造成任何损失。 四、被告方无需向原告支付房租。原告方也未提供具体的租赁合同及相关的租金支付记录，原告方主张租金的损失没有事实依据。 五、原告变更诉讼请求没有事实和法律依据，原告就装修事宜已与被告于2020年9月24日达成了协议，且该协议已经履行，被告仅同意在该协议范围之内支付原告的相关款项。 经审理查明:两原告系夫妻关系。2019年10月20日，李选（甲方）与合肥美木家具有限公司（乙方）签订了《极墅10.20工厂团购会专用合同》,约定:乙方为甲方所有的位于合肥滨湖信达公园里1-202室房屋提供全屋定制家具服务,该合同对价格、权利义务、违约责任作了约定。合同签订后,被告出具设计图纸,并按原告要求的木材向原告报价。后经原、被告协商确定完成上述房屋家具定制的费用为77000元,原告按约向被告支付家具定制费用77000元。被告按照合同将案涉家具完成安装后，因存在质量问题，2020年9月24日,郭晓艳（乙方）与合肥美木家具有限公司（甲方）为解决上述问题签订了《合肥市信达公园里小区027号售后处理协议》,约定内容如下：一、争议解决部分，1、餐厅区域平板木饰面及4套木门（2扇次卧门、公共卫生间门、主卧房门、进户垭口套）甲方按合同价（实际甲方优惠后收取乙方的金额）退还乙方，产品不拆走；2、现场部分产品甲方提供免费的美容修复服务（格栅、餐厅木饰面、客厅背景柜门、部分柜门拉直器槽口、部分免漆柜体、部分钉眼划痕），因修复不能达到100%完美，但甲方应尽量去处理完善；3、A主卧衣帽间两扇小玻璃柜门增加天地横梁，顶上收口条，B次卧衣柜和主卧衣柜需要更换两块板子，更换为活动层板，C客厅背景柜3块更换为弹开式五金，阳台柜需要调整一下角度，有一个柜门蹭台面，厨房破损的管子重新配，主卧补一截踢脚线，主卧飘窗柜固定；4、现场已经安装好的新做的阳台柜的差额部分及全屋踢脚线作为赔偿赠送；5、甲方额外赔偿10000元现金给乙方；6、乙方收款账户；7、甲方确保产品的质量符合国家标准，甲方按国家规定为乙方提供二年保修，三年质保，保修及质保期自竣工交付时起算。二、特殊约定部分，1、本协议涉及的售后问题解决截止时间为2020年10月31日（若甲方延期则承担超出时间乙方的租房成本每月2400元）；2、本协议涉及的现金及退款事项支付时间分两次支付，第一次为协议签订后乙方删除部分抖音内容，经甲方审核后甲方立即支付50%，第二次为竣工结束后乙方删除全部相关视频后二日内由甲方将剩余赔偿款汇入乙方指定账户。上述售后协议签订后，双方通过微信聊天确认应退13017元及赔偿10000元，被告工作人员于2020年9月25日通过微信转账11508元给郭晓艳。对需要维修部分被告积极去完成，但因被告的要求无法达到，致使时间延后。 以上事实由极墅10.20工厂团购会专用合同、支付凭证、合肥市信达公园里小区027号售后处理协议、微信记录及双方当事人陈述等证据在卷佐证，足以认定。 本院认为：双方签订的《极墅10.20工厂团购会专用合同》、《合肥市信达公园里小区027号售后处理协议》均系双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。双方均应按合同内容履行。对于售后处理协议赔偿及退款部分，被告已按约支付退款及赔偿的一半，对维修部分被告亦积极履行义务且已实际完成了部分，被告应按照合同内容支付退款及赔偿款剩余的50%，即11508元，并进一步履行维修义务。现原告要求退还无法修复且无法正常使用的家具定制款70491.5元无事实及法律依据，对此诉请不合理部分，本院不予支持。关于房租损失，双方在合同有约定且给原告造成了损失，结合本案案情，原告亦存在过错，对扩大损失部分不予支持，本院酌定赔偿一个月房租损失2400元。原告诉请要求被告赔偿原告财产损失暂计30000元无事实依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条之规定，判决如下： 一、被告合肥美木家具有限公司于本判决生效后十日内支付原告郭晓艳、李选退款及赔偿款剩余11508元； 二、被告合肥美木家具有限公司于本判决生效后十日内支付原告郭晓艳、李选房租损失2400元； 三、驳回原告郭晓艳、李选的其他诉讼请求。 如未按指定的期间履行给付金钱义务的,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定,应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取1268元,由原告郭晓艳、李选负担1000元，由被告合肥美木家具有限公司负担268元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于合肥市中级人民法院。 审判员  郑波 二〇二一年六月一日 书记员  汪聪 附：本案适用法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。/ 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。