湖南省湘潭市岳塘区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)湘0304民初1793号 原告:湘潭农村商业银行股份有限公司昭山支行，住所地湖南省湘潭市岳塘区昭山乡昭山村昭霞组。 负责人:邹艳平，该支行行长。 委托诉讼代理人:马黎，女，1991年4月14日出生，汉族，系该行员工。 被告：文义华，男，1970年5月9日出生，汉族。 被告：刘琰恒，女，1976年3月15日出生，汉族。 原告湘潭农村商业银行股份有限公司昭山支行（以下简称农商行昭山支行）与被告文义华、刘琰恒金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月29日立案后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告农商行昭山支行委托诉讼代理人马黎到庭参加诉讼，被告文义华、刘琰恒经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农商行昭山支行向本院提出诉讼请求：1、判令文义华、刘琰恒立即偿还湘潭农村商业银行股份有限公司昭山支行贷款本金95万元，欠结利息84027.54元，罚息79550.66元，共计金额1113578.2元（利息、罚息等暂计算至2018年11月21日止，此后按合同约定利率计算至借款清偿之日止）；2、判令原告对文义华提供抵押担保的位于岳塘区荷塘乡青山村的林权[林权证号：林证字（2010）第4300144452号]在上述借款本息（含本金、利息、罚息、复利等）及原告实现债权的费用范围内享有优先受偿权；3、判令文义华、刘琰恒承担本案全部诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、公告送达费等）。 文义华、刘琰恒未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2014年11月25日，文义华用其自有林权在湘潭市岳塘区农村信用联社办理了《森林资源资产抵押他项权证》。2014年11月25日，农商行昭山支行（贷款人、债权人）与文义华（借款人、债务人）签订了《个人贷款合同》（编号：-1883030600-2014-00000427）。合同约定：合同项下借款币种为人民币，贷款金额为99万元；借款期限为12个月，自实际提款日起算（分期提款的，自首次提款日起算），实际提款日以借据为准；贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率可适当浮动，约定月利率为9.6601‰（其中：基准利率4.6667‰、利率浮动比107.0%）；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；本合同项下借款为抵押贷款；借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下的陈述、保证或承诺的，构成借款人违约，贷款人有权要求借款人限期纠正违约行为，要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失，借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收利息滞纳金。同日，农商行昭山支行（抵押权人）与文义华（抵押人、主债务人）签订《抵押合同》[合同编号：（1883030600）抵字（2014）第00000169号]。合同约定：为了确保文义华与抵押权人于2014年11月25日签订的借款合同的履行，愿意以其享有的林权作为抵押物；担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、损害赔偿金以及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、过户费、律师费、差旅费、抵押物处置费等）。刘琰恒在《个人贷款合同》及《抵押合同》上签字确认。 2015年11月18日，文义华与农商行昭山支行签订《借款展期协议》[合同编号：（1883030600）借展字（2015）第00000645号]。合同约定：鉴于借款人不能按期足额偿还与贷款人签订的编号为（1883030600）借字[2014]第00000427号的《借款合同》项下的借款，借款人申请展期，贷款人同意对借款合同项下的借款展期；借款金额为95万元，展期金额为95万元，展期后到期日为2016年11月20日；展期期间，借款利率执行月利率9.7849‰，直至借款到期日；因展期产生的相关费用，由借款人承担；借款有抵押担保的，抵押合同继续有效；本协议系对编号为（1883030600）借字[2014]第00000427号借款合同的调整和补充，除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。 2014年11月25日，农商行昭山支行向文义华指定账户发放贷款99万元。贷款期限自2014年11月25日至2015年11月20日，执行利率9.6601‰/月。还款方式为按月结息，到期还本。农商行昭山支行分别于2019年1月31日、2019年12月5日向文义华催款，文义华在催收通知上签字确认。2020年11月5日，文义华出具《还款承诺书》。截至2018年11月21日，文义华尚欠农商行昭山支行贷款本金95万元、利息84027.54元、罚息79550.66元，共计1113578.2元。 另查明，1、2012年10月22日，中国银行业监督管理委员会湖南监管局发布湘银监复[2012]607号批复，同意湘潭农村商业银行股份有限公司及其所辖50个分支机构开业，该行开业的同时，原岳塘区农村信用合作联社、雨湖区农村信用合作联社及所辖分支机构自行终止，债权债务由湘潭农村商业银行股份有限公司承接。文义华所放款项由农商行昭山支行承接，之后文义华所有其他贷款亦由农商行昭山支行发放、管理；2、文义华于2014年11月在农商行昭山支行贷款99万元是以岳塘区昭山乡青山村林权办理了抵押；3、文义华与刘琰恒于1996年7月1日登记结婚。 上述事实，有原、被告身份信息、《个人贷款合同》、《抵押合同》、《借款展期协议》、借款借据、借款还款申请表、贷款展期申请报告、催收逾期贷款本息通知书2份、承诺书、银行流水、林权证、森林资源资产抵押他项权证等予以佐证。 本院认为，农商行昭山支行与文义华签订的《个人贷款合同》、《借款展期协议》、《抵押合同》均系双方当事人真实意思表示，内容未违反相关法律法规规定，合法有效。农商行昭山支行依合同约定向文义华指定账户发放贷款，文义华未按约定还本付息，其应承担相应的违约责任。故农商行昭山支行主张文义华偿还贷款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。文义华与农商行昭山支行签订《抵押合同》，自愿以其位于湘潭市岳塘区昭山乡青山村享有的林权提供抵押担保。农商行昭山支行要求对文义华提供的抵押财产岳塘区荷塘乡青山村享有的林权处置所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。农商行昭山支行要求刘琰恒承担共同还款责任，刘琰恒在《个人贷款合同》上签字确认，应视为其对文义华借款事实的认可，该借款亦发生在夫妻关系存续期间，该笔债务应属于夫妻共同债务，故刘琰恒应当对上述债务承担共同还款责任。 综上所述，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告文义华、刘琰恒于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告湘潭农村商业银行股份有限公司昭山支行借款本金950000元，利息84027.54元、罚息79550.66元，共计1113578.2元（利息、罚息暂计算至2018年11月21日止，后续逾期利息按照合同约定计算至借款实际清偿之日止）； 二、原告湘潭农村商业银行股份有限公司昭山支行对文义华提供的抵押物位于湘潭市岳塘区荷塘乡青山村享有的林权通过折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在上述债权及实现债权费用范围内享有优先受偿权； 三、驳回原告湘潭农村商业银行股份有限公司昭山支行的其他诉讼请求。 如被告未在本判决指定的期间履行给付义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14820元，减半收取计7410元，由被告文义华、刘琰恒负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。 审 判 员 罗    葳 二〇二一年六月四日 法官助理 袁  紫  菀 书 记 员 袁紫菀（兼）