湖南省汨罗市人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0681民初841号原告：湖南博兴建设工程有限责任公司，住所地汨罗市山塘路47号。法定代表人：巢奇义，该公司经理。委托诉讼代理人：张妮，湖南明城明律师事务所律师。被告：任稳金，男，1970年1月28日出生，汉族，住湖南省汨罗市。被告：朱福云，女，1968年5月16日出生，汉族，住湖南省汨罗市。原告湖南博兴建设工程有限责任公司（以下简称“博兴公司”）与被告任稳金、朱福云建设工程施工合同纠纷一案，本院于2021年4月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告博兴公司的委托诉讼代理人张妮到庭参加了诉讼，被告任稳金、朱福云经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。博兴公司向本院提出诉讼请求：一、请求判令两被告共同向原告支付工程款及利息共计119179元，利息分段计算（详细见利息计算表），暂计算至2021年3月10日，实际计算至全部债务清偿之日止；二、请求判令两被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：被告系长沙经济技术开发区汨罗产业园安置户，2017年5月9日，被告与其业主代表任稳良等人共同将所属的汨罗产业园安置E区08栋住宅楼建设工程承包给原告，并签订《长沙经开区汨罗产业园安置房承包合同》一份。合同约定，工程每平方结算单价为880元/m2，施工工期为2017年5月9日至2017年12月30日。原告承接被告的工程后，按期合格的完成了工程建设，并将房屋交付给了被告，被告也已接收房屋并入住。根据结算，被告应承担的房屋工程款为653220元，实际已付592500元，剩余58220元本金未支付。另外，因安置户业主未按合同约定的期限向博兴公司支付建设工程款，在与村委及各楼栋长商讨后一致同意，由博兴以未付工程款为基数按月息1分的标准向各安置户业主收取利息。经原告多次催讨，被告至今未支付上述工程款。两被告系夫妻关系，上述债务发生在其夫妻关系存续期间，故两被告应对本案债务向原告共同承担偿还责任。被告任稳金、朱福云未予答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院认定如下：1.《长沙经开区汨罗产业园安置房承包合同》、图纸，系双方出于真实意思表示签订，本院予以认定；2.《安置区户主尾款确认单》，有被告任稳金的签名，真实合法，与本案具有关联，本院予以认定；3.E08栋建房承包结算公式、安置区房款结算书、任稳金利息计算明细，均系原告单方制作，且部分内容计算有误，本院不予认定；4.律师函及照片，无法体现实际送达情况，本院不予认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：任稳金、朱福云系长沙经济技术开发区汨罗产业园安置户，由汨罗市弼时镇政府选定博兴公司承包长沙经开区汨罗产业园区安置房。2017年5月9日，任稳金作为业主代表（发包人，甲方）与博兴公司（承包人，乙方）签订了《长沙经开区汨罗产业园安置房承包合同》，合同主要内容如下：乙方承建长沙经开区汨罗产业园区安置区E区08栋住宅楼，由甲方采用包工、包料、包质量的三包方式将工程承包给乙方，包括按设计图纸的主体结构工程、屋面防水工程、基本水电安装工程及外墙装饰工程，工程每平方米的结算单价为880元/㎡。根据安置房设计图纸，一层超高，另屋面为全坡屋面，经双方研讨，综合考虑，结算按五层半实际建筑面积具体结算。因设计图纸一层长度与二至五层长度有所差别，即第一层按实际面积+二层超出部分一般面积结算，二、三、四、五层统一按照二层实际面积结算，另外半层面积结算按第二层总面积一半结算。一层门面为卷闸门（不含电动装置），其余进户门保证单价为800元左右的防盗门。厨房、卫生间乙方负责施工，甲方提供材料（乙方仅提供人工工资及水泥、河沙，且不含吊顶）。本工程施工工期2017年5月9日起至2017年12月30日止，如遇人力不可抗拒的因素，则工期顺延。本工程不采取预付款，按进度付款：1.合同签订付工程款6万元/人（甲方不负责材料价格上浮）；2.屋面完工后支付工程总金额的40%；3.内墙隔墙、内外灰粉刷完工后支付工程总金额的20%；4.内、外装饰完工、外架下落后支付工程总金额的15%；5.房屋竣工验收合格支付合同总金额的15%，其中5%质保金由安置区办公室入专账，一年后房屋无任何质量问题则一次性支付，如果有任何质量问题乙方必须无条件派人修复，否则甲方从质保金中扣除维修费用。发包人不按合同约定支付工程款（进度款），导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任，违约金按工程款的10%（月计算）。承包方房屋完工具备交付条件，如因业主工程款不能按合同如期支付到位，承包方有权拒交房屋给业主使用，业主必须无条件接受，并积极缴清房款。五层至屋面按设计图纸原没有梯级，经友好协商，乙方同意将楼梯间梯级由六层发至屋面，甲方承担成本造价5000元/户。房屋完工后交付给了任稳金、朱福云。2020年1月3日，任稳金作为户主签署了《安置区户主尾款确认单》，根据该确认单计算的房屋总价款为653220元（应交房款652500元+公摊面积金额2920元+梯级5000元-入户门3200元-厨卫4000元）。任稳金、朱福云于2017年9月1日、2017年9月14日、2018年5月26日、2018年6月28日、2020年1月22日、2021年2月9日向博兴公司分别支付了200000元、100000元、200000元、50000元、20000元、25000元，合计595000元。另查明：任稳金与朱福云系夫妻关系，任稳金户共5人。本院认为，任稳金、朱福云系长沙经开区汨罗产业园拆迁安置户之一，为了保障所有拆迁安置户的利益，由汨罗市弼时镇政府出面，选定原告博兴公司为承包人，任稳金作为发包人所签订《长沙经开区汨罗产业园安置房承包合同》，系双方真实意思表示，合法有效。原告已经如约完成了建设房屋的义务，被告亦应履行合同约定的义务，如期支付工程款。原告主张的工程款总额为653220元，经被告在《安置区户主尾款确认单》签字确认，扣除被告已经支付的595000元，还欠付的工程款58220元应当支付给原告。根据原、被告签订的《长沙经开区汨罗市产业园安置房承包合同》第五条第七项的约定，被告欠付工程款违约金按照工程款10%/月计算，合同约定的违约金标准过高，原告自愿按照月息一分计算利息，本院予以支持。博兴公司利息计算明细有误，且也未明确验收时间，但考虑到房屋已经实际交付，故本院酌情认定以总工程款85%中的欠付款项为基数、按照月息一分的标准计算利息，故利息计算为29129.42元（2017年5月9日至2017年8月31日计算基数为300000元，2017年9月1日至2017年12月29日计算基数为100000元，2017年12月30日至2018年5月25日计算基数为255322元，2018年5月26日至2018年6月27日计算基数为55322元，2018年6月28日至2020年1月21日计算基数为5322元）。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条、第六十二条、第二百六十九条、第二百七十五条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、任稳金、朱福云向湖南博兴建设工程有限责任公司支付工程款58220元及利息29129.42元，共计87349.42元，限在本判决生效后七日内全部付清；二、驳回湖南博兴建设工程有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2684元，减半收取计1342元，由原告湖南博兴建设工程有限责任公司负担358元，由被告任稳金、朱福云负担984元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。审判员  廖拥国二〇二一年六月一日法官助理任青书记员李彦明