河南省漯河市召陵区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫1104民初1807号原告：尹金明，男，1959年9月19日出生，汉族，住漯河市召陵区。委托诉讼代理人：王超，河南长风律师事务所律师。委托诉讼代理人：张凡，河南长风律师事务所律师。被告：段会军，男，1962年8月25日出生，汉族，住漯河市召陵区。原告尹金明与被告段会军租赁合同纠纷一案，本院于2021年4月22日立案受理后，依法由审判员张耀轩适用简易程序独任审判，2021年5月17日公开开庭进行了审理。原告尹金明及其委托诉讼代理人张凡到庭参加诉讼，被告段会军经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告尹金明向本院提出诉讼请求：1.判决解除原、被告之间的租赁协议；2.判决被告向原告返还塔吊；3.判决被告向原告支付使用塔吊期间的租赁费，租赁费按照6000元／月，自2018年8月14日起计算至被告向原告返还塔吊或赔偿损失之日止，暂定104000元；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：因原告欠被告58000元，无力偿还，原告与被告协商后约定，原告将其所有的使用部分租金用于抵偿欠款，双方签订租赁协议，协议约定：“尹金明租给段会军315塔吊基本高度，租金每月陆仟元整，每月除给尹金明贰仟元生活费外，下余金额调减尹金明欠段会军的款项，直至把段会军的款项扣完为止，下余归尹金明所有（租金）。”协议签订后，原告将塔吊交付给被告使用，但被告从未向原告支付过约定的生活费，原告欠被告的款项抵扣完毕后，被告也既不向原告支付塔吊租金，也不向原告返还塔吊。按照协议约定的每月租金6000元，自2018年8月14日至今，被告共计租用原告塔吊2年7个月，扣除假期4个月（假期按照每年45天计算，2年7个月假期计算为120天），被告实际使用塔吊时间为2年3个月，租金合计为162000元，扣除原告之前欠被告的58000元，至2021年3月14日，被告仍下欠原告租金104000元未支付。原告在向被告要求支付租金时，被告予以拒绝，同时也不向原告返还塔吊。原告认为，原、被告之间签订的租赁协议合法有效，协议签订后，原告已按照协议向被告交付塔吊，被告应当按照协议约定向原告支付租金，被告不向原告支付租金的行为已构成违约，原告有权要求解除双方签订的租赁协议，并要求被告向原告返还塔吊或赔偿相应损失，同时被告还应当向原告支付使用塔吊期间的租金。为维护原告合法权益，原告依据《民诉法》第34条的规定，具状起诉，请求法院依照《合同法》以及相关司法解释的规定，公正判决。原告尹金明对自己提出的主张，向法庭提供以下证据：租赁协议、通话录音，用以证明1.2018年8月10日，原、被告签订租赁协议，约定原告将315塔吊出租给被告使用，原、被告之间存在租赁合同关系，2.双方约定塔吊租金为6000元／月，部分租金用于折抵原告欠被告的58000元欠款，3.被告至今没有向原告返还租用塔吊，按照6000元／月计算，自2018年8月14日起至原告起诉之日，被告共使用原告塔吊2年7个月，扣除假期4个月（假期按照每年45天计算，2年7个月假期计算为120天）租金为162000元（6000元／月×2年3个月），4.截止原告起诉之日，按照双方协议约定，租金折抵原告欠被告的58000元后，被告还应当支付原告租金104000元，5.原告向被告交付塔吊后，被告一直未向原告支付租金，也拒不向原告返还塔吊，原告多次联系被告，催要租金，被告一直以各种理由拖延，原告有权解除双方签订的租赁协议，并向原告支付租金。针对尹金明提供的证据，被告段会军未提出质证意见。被告段会军未提出答辩意见，亦未向法庭提供证据。根据原告尹金明的起诉、陈述、举证及庭审查明，本院确认以下事实：1、2018年前，因原、被告双方往来，原告尚欠被告款共计58000元（此款没有借据等手续，但原告自称予以认可），原告因经济原因未能将该款清偿；2、为清偿双方债务，2018年8月14日，原、被告双方书面签订《租赁协议》，其内容记载：“……尹金明租给段会军315塔吊基本高度，租金每月陆仟元整，每月除给尹金明贰仟元生活费外，下余金额调减尹金明欠段会军的款项，直至把段会军的款项扣完为止，下余归尹金明所有（租金），出租方：尹金明，租借方：段会军，2018.8.14号。”协议签订后，原告依约将315塔吊交付给被告使用至今；3、按照协议约定的每月租金6000元，自2018年8月14日至2021年3月14日，被告共计租用原告塔吊2年7个月，扣除假期4个月（假期按照每年45天计算，2年7个月假期计算为120天），被告实际使用塔吊时间为2年3个月，租金合计为162000元，扣除原告之前欠被告的58000元，现被告下欠原告租金104000元未支付；4、按照协议约定，被告应当每月支付给原告生活费2000元，但被告至今未支付，且亦未向原告支付租金及返还塔吊，经原告催要，被告未履行相关义务，遂酿成纠纷，形成本诉；5、经本院工作人员电话与被告联系，被告至今未到本院说明有关事实及情况；6、被告段会军经送达开庭传票，逾期未到庭参加诉讼，视为放弃庭审抗辩、质证举证、申请调解等相关诉讼权利。上述事实，有当事人的陈述、起诉状、身份证复印件、授权委托书、执业证件、出庭公函、《租赁协议》、通话录音、庭审笔录等证据在卷佐证。本院认为，租赁合同是指出租人将租赁物提供或者交付给承租人使用、收益，承租人支付约定租金，并于合同终止时将租赁物完好地归还出租人的协议，合法的租赁关系受法律保护。综合本案，争议的焦点为：原告尹金明的诉讼请求能否得到支持。首先，2018年8月14日，原、被告书面签订《租赁协议》后，原告将合同约定的租赁物交付给被告使用、收益，租赁合同系双方当事人的真实意思表示，且已实际履行，不违反法律法规的禁止性、强制性规定，合法有效，本院予以确认；其次，租赁合同中，根据法律规定、交易习惯及社会经验法则，出租人依约交付租赁物系其主要义务，承租人如约支付租金系其核心义务，任何一方违反该义务均构成根本违约，否则，有违诚信原则，且可能扰乱传统良好的交易习惯及破坏合同项下意思自治、契约自由的基本精神与出发点，本案中，被告在扣除原告尚欠的款项外，理应将下余的租金支付给原告，但被告至今未支付，属于不诚信的行为，构成根本违约，被告的行为不能得到人民法院的肯定与认可，现原告要求解除双方的租赁协议，于法有据，本院予以支持，在合同解除后，被告亦应将租赁物返还给原告；再者，鉴于本案实际及原告的起诉、陈述、举证，租金应当按照双方的协议约定即6000元／月计算，自2018年8月14日起至2021年3月14日止，被告共租用原告塔吊2年7个月，扣除假期4个月（假期按照每年45天计算，2年7个月假期计算为120天）租金为162000元[（6000元／月×27个月）（2年零3个月）]，租金折抵原告欠被告的58000元后，被告还应当支付原告租金104000元；第四，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”第六十五条第一款规定：“当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。”《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”被告段会军经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃庭审抗辩、质证举证、申请调解等相关诉讼权利，理应承担不到庭、不质证、不举证等对其不利的法律后果，且不影响人民法院在查清本案事实的基础上，依法作出判决，但亦不影响被告段会军有证据证明本院查明的事实与实际不符的情况下，另行主张的权利。人民法院鼓励当事方秉持诚实信用、行为善意的基本要求，坚持以人民为中心、以人为本的基本理念，从诚信善意的基础出发、坚持法治正义的初心，才能弘扬社会主义核心价值观，人民法院以公正裁判树立行为规范、引领社会风尚，有效回应人民群众司法需求，以提升司法裁判的公信力和透明度。需要指出的是，合同当事人因客观、特殊或者其他因素等不能通过私力途径解决时，应当及时通过公力救济方式获得权利保障，否则，势必会造成当事方损失的进一步扩大，进而最终损害的仍然是当事人的权益。努力让人民群众在每一个司法案件中感受到公平正义，是每位司法者的工作目标，从传播社会主义法治精神的基本要求与理念出发，人民法院通过裁判的目的与宗旨在于为人民群众定分止争、化解矛盾、案结事了，并通过法庭的调解与释明，进一步防止矛盾激化、减少诉累，以节约司法资源，给社会提供一个正确的导向、良好信息及价值理念，通过人民法院的裁判，彰显正义、善良的社会风俗与传统道德。对于人民法院的裁判，当事人无论是否接受，但要体现司法的人性关怀及法律刚性下的人文温度。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第七条、第四百六十五条、第七百零三条、第七百二十二条、第七百三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第六十五条第一款、第一百四十四条、第一百四十八条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、解除原告尹金明与被告段会军于2018年8月14日签订的《租赁协议》；二、被告段会军于本判决生效后十日内返还原告尹金明315塔吊（基本高度）；三、被告段会军于本判决生效后十日内支付原告尹金明从2018年8月14日至2021年3月14日止的租金共计104000元（已扣除原告尹金明欠被告段会军的58000元），从2021年3月15日起至实际返还之日止的租金按照每月6000元计算；四、驳回原告尹金明的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2380元，减半收取1190元，由被告段会军负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本一份及副本一式十份，上诉于河南省漯河市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省漯河市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。期满不上诉，则本判决发生法律效力，双方当事人必须自觉履行，否则，本院将根据对方当事人的申请予以强制执行。当事人应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定，权利人应在本案生效判决规定的履行期限满的最后一日起二年内向本院申请执行，逾期则视为放弃权利。审判员  张耀轩二〇二一年六月二日书记员  刘二锋