湖南省花垣县人民法院民 事 判 决 书（2021）湘3124民初389号原告：湘西长行村镇银行股份有限公司花垣支行，住址：花垣县建设中路72号。负责人：秦文泽，该行行长。委托诉讼代理人：龙万，湖南隆海鹰律师事务所律师。被告：何杨，男，1987年6月11日出生，汉族，住湖南省花垣县。被告：谢光慧，女，1989年12月10日出生，汉族，住湖南省花垣县。被告：何德全，男，1963年3月28日出生，汉族，住湖南省花垣县。被告：杨冬英，女，1961年2月11日出生，汉族，住湖南省花垣县。原告湘西长行村镇银行股份有限公司花垣支行与被告何杨、谢光慧、何德全、杨冬英金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告湘西长行村镇银行股份有限公司花垣支行委托诉讼代理人龙万、被告谢光慧到庭参加诉讼，被告何杨、何德全、杨冬英经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告湘西长行村镇银行股份有限公司花垣支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告何杨、谢光慧、何德全、杨冬英共同偿还原告借款本金398145元及利息（包括罚息、违约金、滞纳金等，具体金额以原告系统为准）；2.确认原告与被告何德全、杨冬英签订的《湘西长行村镇银行最高额抵押合同》、《湘西长行村镇银行保证合同》合法有效，原告对被告何德全、杨冬英位于花垣县花垣镇朱家坡（房屋产权证号：花房权证花垣镇字第7××6号，国有土地使用证号：花国用（2002）第1××1号）的抵押房地产在依法拍卖或变卖所得价款优先受偿；3.案件受理费、律师费由被告承担。事实与理由：被告何杨、谢光慧因急需资金用于购买挖掘机向原告借款，于2017年7月12日,原告与被告何杨、谢光慧签订《湘西长行村镇银行人民币借款合同》,合同约定原告出借给被告何杨、谢光慧40万元,借款期限为36个月，月利率6.729161‰，还款方式为按月付息，到期还本，第一年、第二年分别偿还本金不低于10万元，第三年结清本息。双方还就借款的权利、义务等其他事项作出约定。为了确保如期偿还借款，原告与被告何德全、杨冬英签订了《湘西长行村镇银行最高额抵押合同》和《湘西长行村镇银行保证合同》,由被告何德全、杨冬英用其位于花垣县花垣镇朱家坡（房屋产权证号：花房权证花垣镇字第7××6号，国有土地使用证号：花国用（2002）第1××1号）的房地产对上述借款提供抵押担保并承担保证义务。合同签订后，原告将约定的借款资金40万元汇入被告何杨的账户。现借款期限届满，被告未按照约定还本付息。原告认为，原、被告之间签订的《湘西长行村镇银行人民币借款合同》、《湘西长行村镇银行最高额抵押合同》、《湘西长行村镇银行保证合同》合法有效，原告已按合同的约定向被告交付了借款，但被告未能如期履行清偿义务。为了维护原告自身的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定提起诉讼，请求人民法院依法公正裁决。被告谢光慧辩称，欠款是事实，被告现在比较困难，希望与原告调解。原告主张的律师费太高，被告承担不起。被告何杨、何德全、杨冬英未向本院提交答辩意见。原告湘西长行村镇银行股份有限公司花垣支行为支持其诉讼请求向本院提交如下证据：1.借款借据复印件。2.《湘西长行村镇银行人民币借款合同》，证据1、证据2共同证明原、被告双方系借款关系，签订借款合同及合同就还款期限、借款利率等其他事项进行约定，原告按借款合同约定将资金出借给被告何杨、谢光慧。3.湘西长行村镇银行个人贷款面谈记录。4.个人贷款申请书。5.共同借款人声明书。6.身份证复印件、常住人口登记卡复印件。7.结婚证复印件。证据3至证据7共同证明被告何杨、谢光慧向原告申请借款，原告对被告何杨、谢光慧申请借款的条件进行审查的事实。8.《湘西长行村镇银行最高额抵押合同》。9.抵押人安置声明、抵押声明、抵押人身份证、结婚证复印件。10.房屋所有权证、国有土地使用权证、不动产登记证明。11.《湘西长行村镇银行保证合同》。证据8至证据11共同证明被告何德全、杨冬英用其所有的房屋为被告何杨借款作抵押担保，并就抵押房屋办理不动产抵押登记，同时为借款方承担保证责任的事实。12.贷款系统查询单。证明截止2021年4月20日，被告尚欠本金398144.5元，应还本息共计437562.09元。13.《委托代理合同》。证明原告的委托代理费为案件标的额2%-5%的事实。被告谢光慧对原告湘西长行村镇银行股份有限公司花垣支行提交的证据没有异议，但认为律师费用过高。被告何杨、何德全、杨冬英未到庭对原告提交的证据进行质证，被告方未向本院提交证据。本院认为，原告湘西长行村镇银行股份有限公司花垣支行向本院提交的证据真实、有效，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告何杨与被告谢光慧系夫妻关系，因需要资金购买挖掘机,于2017年7月12日,原告与被告何杨、谢光慧签订《湘西长行村镇银行人民币借款合同》,合同约定原告出借给被告何杨、谢光慧40万元,借款期限为36个月，月利率6.729161‰，还款方式为按月付息，到期还本，第一年、第二年分别偿还本金不低于10万元，第三年结清本息。逾期未偿还，在约定借款利率的基础上加收50%计收罚息与复利。被告何德全、杨冬英为本案借款提供抵押担保和连带责任保证，于2017年7月6日，被告何德全、杨冬英与原告签订《湘西长行村镇银行保证合同》，约定由被告何德全、杨冬英对本案借款提供连带责任保证，保证范围包括主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息、利息损失、罚息、复息、违约金、实现债权的费用等，保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。于2017年7月12日,被告何德全、杨冬英与原告签订《湘西长行村镇银行最高额抵押合同》，为本案借款提供抵押担保，担保物为登记在被告何德全名下坐落于花垣县花垣镇朱家坡的房屋（房屋产权证号：花房权证花垣镇字第7××6号，国有土地使用证号：花国用（2002）第1××1号），担保方式为最高额抵押担保，担保范围为借款本金、利息、利息损失、罚息、复息、损害赔偿金、保管抵押物的费用、违约金、实现债权的费用等，并已办理抵押登记，并取得房屋他项权证［湘（2017）花垣县不动产证明第0××6号］。合同签订后，原告按照约定将借款资金40万元汇入被告何杨的账户。现借款期限届满，被告未按照约定还本付息，经原告催收，被告仍未履行还款义务，至起诉之日，被告尚欠原告借款本金398144.5元及利息、罚息。本院认为，本案系金融借款合同纠纷，本案因借款引起的民事纠纷发生在民法典施行前，按照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条规定，本案应当适用当时的法律、司法解释的规定。原、被告所签订的《湘西长行村镇银行人民币借款合同》是双方真实意思的表示，借款合同合法有效，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告向被告履行了提供40万元借款义务，被告何杨、谢光慧应当按照合同约定的期限返还借款，并支付利息。因被告未按照借款合同约定还本付息，应承担相应的违约责任。故本院对于原告要求被告何杨、谢光慧偿还借款本金398144.5元及利息、罚息的诉讼请求依法予以支持。利息按照月利率6.729161‰计算，罚息在约定的借款利率的基础上加收50%。被告何德全、杨冬英与原告签订的《湘西长行村镇银行保证合同》合法有效，被告何德全、杨冬英对被告何杨、谢光慧的借款在保证范围内承担连带清偿责任。关于被告何德全、杨冬英与原告签订的《湘西长行村镇银行最高额抵押合同》，双方已按照法律规定办理抵押登记并取得房屋他项权证，抵押权已依法设立，原告抵押权人身份合法明确，可对抵押物依法行使抵押权，原告就上述担保范围内的债权对处置抵押物所得价款享有优先受偿的权利。关于原告主张的律师费，因被告违约，原告为了实现债权委托律师代理诉讼，与律师签订了委托代理合同，对律师费进行了明确约定，原告委托的律师也在本案中履行了代理义务。本院认为，该费用系原告为维护自身合法权益花费的必要费用，属于原告现实利益的减损，为直接损失的范畴，并且双方签订的《湘西长行村镇银行人民币借款合同》对律师费已作了明确约定，被告作为违约方应当承担该笔费用，对于原告主张律师费的诉讼请求本院予以支持，参照原告提交的委托代理合同，本院酌情认定律师费按照本案借款本金40万元的3%计算即12000元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告何杨、谢光慧于本判决书生效之日起十日内共同偿还原告湘西长行村镇银行股份有限公司花垣支行借款本金398144.5元及利息、罚息（具体的还款金额以实际还款之日原告湘西长行村镇银行股份有限公司花垣支行银行系统结算的金额为准）；二、被告何杨、谢光慧于本判决书生效之日起十日内支付原告湘西长行村镇银行股份有限公司花垣支行律师费12000元。三、原告湘西长行村镇银行股份有限公司花垣支行与被告何德全、杨冬英签订的《湘西长行村镇银行保证合同》合法有效，被告何德全、杨冬英对被告何杨、谢光慧本判决第一项、第二项支付义务承担连带清偿责任；四、原告湘西长行村镇银行股份有限公司花垣支行与被告何德全、杨冬英签订的《湘西长行村镇银行最高额抵押合同》合法有效，原告湘西长行村镇银行股份有限公司花垣支行对登记在被告何德全名下的房屋（房屋产权证号：花房权证花垣镇字第7××6号，国有土地使用证号：花国用（2002）第1××1号）拍卖或变卖所得价款在抵押合同约定的担保范围内优先受偿；五、驳回原告湘西长行村镇银行股份有限公司花垣支行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可自本判决指定履行期间届满之日起两年内向本院申请强制执行。案件受理费7272元，减半收取3636元，由被告何杨、谢光慧、何德全、杨冬英共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。审判员  罗诗华二〇二一年六月四日书记员  满柯伶附本判决书适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；（三）新的债权不可能发生；（四）抵押财产被查封、扣押；（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；（六）法律规定债权确定的其他情形。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。