辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）辽03民终4184号上诉人（一审被告）：王某1，女，汉族，1979年3月20日出生。住所地：鞍山市立山区。委托诉讼代理人：唐晓杨，辽宁宇光律师事务所律师。委托诉讼代理人：崔雨，辽宁宇光律师事务所律师。上诉人（一审被告）：印某，女，汉族，1952年12月4日出生。住所地：鞍山市立山区。委托诉讼代理人：孙英杰，辽宁宇光律师事务所律师。委托诉讼代理人：齐威，辽宁宇光律师事务所律师。上诉人（一审被告）：曹某，女，汉族，1947年3月1日出生。住所地：鞍山市立山区。被上诉人（一审原告）：王某2，男，汉族，1966年4月23日出生。住所地：鞍山市立山区。委托诉讼代理人：田敏，女，汉族，1966年3月23日出生。住所地：鞍山市立山区。委托诉讼代理人：冯启德，辽宁正方圆律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：王某3，女，汉族，1967年11月7日出生。住所地：鞍山市立山区。上诉人王某1、印某、曹某因与被上诉人王某2、王某3继承纠纷一案，不服鞍山市立山区人民法院（2019）辽0304民初4885号民事判决，上诉至本院。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。上诉人王某1上诉请求：撤销原判，依法改判案涉面积38.69平方米的房屋（村房字第：005070570）归其所有或在被继承人遗产内返还5万元购房款。理由是：一审认定事实不清，适用法律错误。一、关于上诉人王某1与被上诉人签署的房屋买卖协议一节。2010年1月8日被继承人王廷开因欠案外人于丽娟3.5万元借款无能力偿还，将陈家台村38.69平方米的房屋以50000元的价格出卖给上诉人，双方签署了《房屋买卖协议书》一份，被继承人夫妇作为甲方（出卖人）在协议书上签名。2010年1月10日被继承人王廷开收到上诉人支付的买房款50000元后出具收条一份。上诉人王某1已于一审庭审中向法院提供房屋买卖协议书、收条、被继承人与案外人于丽镇民间借贷纠纷的民事调解书、案外人于丽娟承认书各一份，证明被继承人王廷开生前与被上诉人印某将房屋出卖给上诉人的事实。当时，房屋买卖协议上写出的36平方米系笔误，上诉人系被继承人王廷开、被上诉人印某的婚生子女，按照社会民俗习惯，父母将房屋卖给子女，基于家人、父母子女间血缘的信任，因当时不动产权属登记证书被抵押给案外人于丽娟处，继承人王廷开、被上诉人印某对房屋的具体平数记忆不清，且被上诉人当时急于用钱向案外人偿还5万元债务，故在签署房屋买卖协议时没有考虑过多，被继承人夫妇在记忆中有36平方米的房屋就随手写下房屋面积，上诉人作为子女也不可能计较，当时双方均没有核对房产证信息、面积，导致协议书中的房屋出售面积与实际房屋面积不符也属人之常情。当时因该房屋欲动迁已冻结无法办理过户，故被继承人在协议书明确“回迁后更名”。本案一审法院在查明事实中也确认除本案争议的三处房产之外，被继承人王廷开在鞍山市立山区并无其他房产。那么上诉人与被继承人夫妇签署费的屋买卖协议应被确认为三处房屋的其中一处，而不应对上诉人提供的相关证据不予理睬。上诉人在2010年出资五万元购买房屋时，距今已10年之久，房屋均已大幅上涨。被上诉人名下的三处房产在原审法院已进行房屋价值评估，2020年7月22日的评估价分别为65115元、57456元、98035元，根据现在的评估价值可以看出，上诉人当年出资5万元应当可以购买被上诉人任意一处房屋，一审法院不应仅以面积不符而对买卖协议不予认可。那么上诉人交付给被继承人5万元购房款也应在被继承认定遗产中予以扣除，返还给上诉人。一审法院认定事实不清，适用法律错误。二、关于丧葬费支出一节。被上诉人王某2出具办丧事的流水账记录（自己记录，无其他人签字)，其中正席22桌，共计花费8140元。但这22桌没有上诉人的亲朋好友，上诉人只收到礼金1000元，给付礼金的好友过来看望后没有到酒店吃饭，故上诉人不应承担该笔费用即2035元。上述一审认定事实不清，证据不足。综上，上诉人恳请依法撤销一审民事判决，并依法改判登记在被继承人名下面积38.69平方米的房屋（村房字第：005070570）归其所有或在被继承人遗产内返还其5万元购房款。上诉人印某上诉请求：撤销原判，依法改判。理由是：本案一审认定事实不清，证据不足，适用法律错误。一、本案争议的二处所有权房屋（村房字第：005070569、建筑面积38.69平方米，村房字第：005070572、建筑面积78.24平方米）应属于上诉人印某与被继承人王廷开夫妻共同共有。上诉人印某与王廷开于××××年登记结婚，1979年育有一女王某1,1986年第一次离婚，但离婚后仍旧一起共同生活，并未分开，并于1992年复婚。而上述两处房屋均在上诉人与被继承人离婚后至复婚前所建(根据《婚姻法》相关法律之规定复婚前应属于事实婚姻)。此房屋应属于夫妻共同所有。二、关于丧葬费支出一节。被上诉人王某2出具办丧事的流水账记录（自己记录，无其他人签字），其中正席22桌共计花费8140元。但这22桌中上诉人的亲朋好友只有两桌，其他均为被上诉人王某2的亲朋好友，礼金王某2统一记账收取，后王某2交给上诉人的只有3900元礼金。上述花费8140元上诉人印某应支付2桌费用即740元为宜。故上诉人应向被上诉人支付丧葬费用3705元。上述一审认定事实不清，证据不足。关于被继承人王廷开生前与被上诉人王某1签署的房屋买卖协议,上诉人对此协议予以认可。《房屋买卖协议书》上诉人作为曱方（出卖人）也在协议书上签名。2010年1月10日王廷开收到王某1买房款50000元，向被上诉人王某1出具收款收条一份，上诉人对上述事实予以认可。综上，上诉人恳请依法改判坐落于鞍山市立山区房字第：005070569、村房字第：005070572),上述二处房屋所有权上诉人占有5/8份额，被上诉人王某2、被上诉人王某3、被上诉人王某1各占1/8份额，房屋所有权归上诉人所有，上诉人按上述份额向其他继承人支付房屋价款，改判上诉人向被上诉人王某2支付丧葬费用3705元。上诉人曹某上诉请求：撤销原判，依法改判。理由是：请求二审法院撤销原审法院判决第一项，依法改判上诉人曹某享有对争议（产权证号：村房字第××）砖木正房50%的所有权份额，房屋全部所有权归上诉人曹某所有，王廷开所有的50%份额由上诉人给予被上诉人相应的折价款（上诉争议标的额28728元）。理由：原审法院判决认定事实错误，适用法律错误。原审法院判决认定产权证号：村房字第××号砖木正房系被继承人王廷开个人所有，是被继承人的遗产由其继承人均等继承错误。××××年××月，上诉人曹某与王廷开登记结婚。××××年1月6日，上诉人与王廷开离婚。××××年9月19日，经鞍山市郊区人民法院审理作出（78)民字第125号民事和解书，双方达成和解条款，王廷开每月给付女儿王某3抚养费，两间房屋仍由王廷开经管使用等。在法院作出上述民事和解后，王廷开没履行给付女儿王某3抚养费的义务，女儿王某3是由上诉人一人抚养长大，儿子王某2被王廷开赶出家门由上诉人承担全部抚养费用。上诉人与王廷开在婚姻关系存续期间共有一处两间房屋，坐落于鞍山市立山区，建筑面积38平方米，双方离婚后该房屋一直由王廷开使用。故1966年建造的房屋是上诉人与王廷开在婚姻关系存续期间取得的共有财产，属于上诉人和王廷开共同共有，上诉人和王廷开应当各享有50%所有权份额，本案应当先行扣除上诉人享有的50%份额后，剩余的50%份额才能作为王廷开的遗产由其法定继承人进行继承分割。被上诉人王某2答辩：服从原判。被上诉人王某3答辩：服从原判。王某2向一审法院起诉请求：1、要求依法确认继承份额（即确认原告享有坐落于鞍山市立山区三处建筑面积共154.93平方米房屋的所有权比例，要房子或要钱）；2、判令继承人支付给原告垫付的办理被继承人丧葬事宜的费用16185元；3、被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：被继承人王廷开于2019年1月27日因病去世。原告王某2、被告王某3、被告王某1均是被继承人的子女，被告曹某是被继承人的前妻。被告曹某与被继承人在婚姻关系存续期间共同共有一处房屋2间，建筑面积38平方米，双方离婚后房屋一直由被继承人使用，该房屋属于被告曹某与被继承人共同所有的财产。被继承人另有两处房屋6间，建筑面积分别为38.69平方米和78.24平方米的财产。根据法律规定，被告曹某与被继承人共同共有一处房屋2间，建筑面积38平方米，应当先行扣除认定属于被告曹某所有的一处房屋份额后，剩余属于被继承人所有的房屋财产份额应当由其法定继承人依法进行分割继承。被继承人自己另有两处房屋6间，建筑面积分别为38.69平方米和78.24平方米的，属于被继承人所有的财产，依法应当由其继承人进行分割继承。被继承人去世后，原告垫付了12580元费用办理被继承人的丧葬事宜，总数扣减原告应当承担的部分后，四被告应当给付原告。一审法院认定事实：被继承人王廷开于2019年1月27日死亡。位于鞍山市立山区的三处私有房屋，分别为38平方米（产权证号村房字第××）、38.69平方米（产权证号村房字第××）、78.24平方米（产权证号村房字第××），登记所有权人均为被继承人王廷开。王廷开共育有三子女，分别为本案原告王某2、被告王某3、被告王某1。被告曹某（王某2、王某3的母亲）系王廷开的前妻，于××××年办理离婚。印某系王廷开妻子（王某1的母亲）。另查，被继承人王廷开去世前未留有遗嘱。王某2、王某3、王某1、印某为王廷开的法定继承人。曹某非法定继承人。又查，原告王某2及被告曹某提供鞍山市郊区人民法院于××××年9月19日作出的（78）民字第125号民事和解书一份“查明：原、被告于××××年1月6日双方自愿经沙河公社合解离婚。离婚前生男孩王某2，十三岁、女孩王某3十二岁全归被告抚养。原告曹某与被告王廷开在婚后共盖两间房屋，离婚后作为两名子女生活费用，由被告经管使用，但女孩王某3在生父和继母家一起生活，感情不合，多次去生母曹某家生活，于同年8月20日与原告到本院诉讼，要求与原告生活。达成和解条款如下：一、婚生女孩王某3由原告抚养，被告从本年八月份开始每月付给原告子女抚养费六元至女孩经济独立为止。被告给女儿旧被一床和衣物等。男孩继续由被告抚养。二、两间房屋仍由被告经管使用。三、其他纠纷两清”。再查，被继承人王廷开的丧葬事宜由原告王某2支付大部分费用，四被告在庭审中均予以认可，被告王某3、王某1各支付500元。本案审理期间，经原告申请，该院委托鞍山中恒信房地产不动产评估有限公司对坐落于鞍山市立山区王廷开所属的地上房屋进行鉴定估价，该中心于2020年7月22日作出鞍房估字第【2020】018号《房地产司法鉴定估价报告》，鉴定意见：经测算确定估价对象在价值时点2020年7月15日的估价结果为：A、砖混厢房：评估单价为1683元/平方米，评估总价为65115元；B、砖木正房：评估单价为1512元/平方米，评估总价为57456元；C、砖木厢房：评估单价为1253元/元平方米，评估总价为98035元。合计220606元。一审法院认为，公民依法享有财产继承权。继承开始后,按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承办理。遗嘱中未处分的财产，则按照法定继承办理。根据我国继承法的规定，法定继承的遗产应当由第一顺序法定继承人继承，本案原告王某2与被告王某3、王某1系被继承人子女，被告印某为被继承人配偶，应为被继承人王廷开第一顺序的法定继承人，依法享有继承权。本案中被继承人王廷开于2019年1月27日死亡，去世后留有遗产有坐落于鞍山市立山区的三处私有房屋，面积分别为38平方米、38.69平方米、78.24平方米，登记所有权人均为被继承人王廷开。无其他遗产。关于坐落于鞍山市立山区的三处私有房屋，系被继承人王廷开与被告印某婚前所有，系被继承人王廷开个人婚前财产，原告王某2、被告王某3、王某1、印某同为第一顺序继承人，应当均等继承王廷开的遗产，各继承王廷开遗产的四分之一份额。对办理被继承人王廷开丧事花费的费用，根据原告提供的费用明细、票据及双方庭审陈述，综合考虑本地区风俗习惯、办理丧葬事宜、费用支出等情况，具体数额该院酌定为20000元，由原告王某2、被告王某3、王某1、印某各承担5000元。除去各花费的500元费用，被告王某3、王某1应分别给付原告王某24500元，被告印某应给付原告王某25000元。综上，根据《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被继承人王廷开名下坐落于鞍山市立山区三处房屋（产权证号：村房字第××、村房字第××、村房字第××）由原告王某2、被告王某3、王某1、印某均等继承；二、被告王某3于本判决生效之日起十日内支付原告王某24500元；三、被告王某1于本判决生效之日起十日内支付原告王某24500元；四、被告印某于本判决生效之日起十日内支付原告王某25000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。已收取的案件受理费4300元（原告预交），由原告王某2、被告王某3、王某1、印某各承担1075元，鉴定费6000元由原告王某2、被告王某3、王某1、印某各承担1500元。本院对一审法院查明事实予以确认。本院经审查认为，本案争议焦点为：一、上诉人印某关于案涉村房字第××、005070572号二处房屋应属于其与被继承人王廷开夫妻共同共有的主张应否支持；二、上诉人曹某是否享有案涉村房字第××号房产份额；三、上诉人王某1关于案涉面积38.69平方米的房屋（村房字第：005070570）归其所有或在被继承人遗产内返还其5万元购房款的主张应否支持；四、一审法院判决各继承权利人分担的丧葬费数额是否合理。关于本案第一个争议焦点。上诉人印某主张其对房产证尾号为569、572上述二处房屋所有权享有5/8份额，应判决其取得二处房屋所有权，其给予其他继承权利人折价补偿。对此本院经审查认为，上诉人印某与被继承人王廷开于××××年登记结婚，1986年第一次离婚，二人于1992年复婚。上诉人印某主张的上述两处房屋中房产证尾号为569房屋建成于1966年系二人首次结婚前，故应为王廷开个人财产。而房产证尾号572（房产登记存根号为571）房屋建成于二人离婚后至复婚前的1990年，亦应为王廷开个人财产。上诉人印某虽主张其与王廷开于1986年离婚至1992年复婚期间属于事实婚姻，但在一、二审审理过程中其对此并未提供充分的证据予以证明。故其该主张并无事实及法律依据。综上，对上诉人印某提出的该二处房屋应属于其与王廷开夫妻共同所有的主张，本院不予支持。关于本案第二个争议焦点，即上诉人曹某是否享有案涉村房字第××号房屋50%的所有权份额。本院经审查认为，一审审理过程中王某2及曹某提供鞍山市郊区人民法院（现千山区人民法院）于××××年9月19日作出的（78）民字第125号民事和解书载明：“原、被告于××××年1月6日双方自愿经沙河公社合解离婚。原告曹某与被告王廷开在婚后共盖两间房屋，离婚后作为两名子女生活费用，由被告经管使用，经该法院主持，当事人达成和解条款如下：一、……；二、两间房屋仍由被告（王廷开）经管使用”。曹某、王廷开于××××年1月6日递交婚姻登记部门的离婚申请书记载“房子都给男方”。现该房屋产权仍登记于王廷开一人名下至今并未发生变更。因此，房产证尾号为569号房屋在二人离婚后应属于王廷开个人独有财产，王廷开去世后该房产应全部作为遗产分割。上诉人曹某主张其对该房屋享有50%的所有权份额并无事实及法律依据，故本院不予支持。关于本案第三个争议焦点。上诉人王某1主张村房字第××号（面积38.69平方米）的房屋归其所有或在被继承人遗产内返还其5万元购房款。本院经审查认为，王某1主张2010年1月8日被继承人王廷开因欠案外人于丽娟3.5万元借款无能力偿还，将该38.69平方米的房屋以50000元的价格出卖给王某1。对此上诉人王某1虽提供了《房屋买卖协议书》及王廷开与于丽娟民间借贷一案民事调解书各一份，但因本案其他继承权利人对该《房屋买卖协议书》真实性提出异议，并否认该房屋买卖事实存在，且房产证尾号为569号房屋产权现仍登记于王廷开一人名下并未发生变更。故本院认为，王某1提供的上述证据尚不能足以证明其主张的房屋买卖事实，对上诉人王某1的上诉主张，本院不予支持。王某1可就此另行诉讼解决。关于本案第四个争议焦点。本院经审查认为，一审法院根据王某2提供的丧葬费用明细、票据及各方当事人相关陈述，在综合考虑本地区风俗习惯、办理丧葬事宜、费用支出等案件情况后，酌定具体金额为20000元，并判决由王某2、王某3、王某1、印某四名继承权利人各承担5000元并无不当，应予维持。上诉人王某1、印某对丧葬费承担所提异议的理由不充分，异议不能成立。故对上诉人王某1、印某关于丧葬费承担的上诉主张，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3359.66元，由上诉人王某1承担1478.75元，由上诉人印某承担1361.91元，由上诉人曹某承担519元。本判决为终审判决。审判长  杨兴棠审判员  杨向东审判员  王宇明二〇二一年六月十一日书记员  隋冰鑫