吉林省乾安县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）吉0723民初1297号 原告：乾安县农村信用合作联社，住所地：乾安县乾安镇。 法定代表人：李志成。 委托诉讼代理人：马骁驰，男，1994年4月12日出生，汉族，住乾安县。 委托诉讼代理人：曹歆秋，乾安县宇宙法律服务所法律工作者。 被告：赵昶庆，女，1966年2月7日出生，汉族，住乾安县。 委托诉讼代理人：李居波，吉林臣和律师事务所律师。 被告：林海春，男，1965年1月9日出生，汉族，住乾安县。 委托诉讼代理人：李居波，吉林臣和律师事务所律师。 原告乾安县农村信用合作联社（以下简称农村信用社）与被告赵昶庆、林海春金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农村信用社委托诉讼代理人马骁驰、曹歆秋，被告赵昶庆委托诉讼代理人李居波，被告林海春委托诉讼代理人李居波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农村信用合作社向本院提出诉讼请求：1、判令赵昶庆偿还农村信用社借款人民币1680000元，自2020年8月25日至2020年9月20日按月利率7.124999‰计算利息，自2020年9月21日起至实际给付之日止按照月利率10.687498‰给付逾期利息；2、农村信用社对赵昶庆抵押的座落于乾安县乾安镇富豪花园小区1号楼1-2层1门的房屋【产权证书号：吉（2019）乾安县不动产权第0003027号】拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、由林海春承担连带责任保证。事实和理由：赵昶庆与农村信用社于2019年9月20日签订《个人消费借款合同》，合同编号为20190920000416，赵昶庆向农村信用社申请借款1680000元，于2019年9月21日经权利机关对赵昶庆抵押物办理抵押登记，林海春于2019年9月20日签订《个人保证合同》，约定对借款本金、及利息等承担连带保证责任，农村信用社于2019年9月23日支付出借款项，现赵昶庆、林海春拒不履行合同约定义务，仅偿还部分借款利息，故呈诉。 赵昶庆辩称，借款及抵押、保证的事实存在，希望原告予以宽限，案涉借款于2022年9月11日到期，逾期利息应自原告宣布借款提前到期或合同解除之日的次日起计算逾期利息，原告应提供117660.371元的利息清单。 林海春辩称，借款及抵押、保证的事实存在，希望原告予以宽限，案涉借款于2022年9月11日到期，逾期利息应自原告宣布借款提前到期或合同解除之日的次日起计算逾期利息，原告应提供117660.371元的利息清单，同意承担保证责任。 本院经审理认定事实如下：2019年9月20日，赵昶庆（甲方）与农村信用社（乙方）签订《吉林省农村信用社个人消费借款合同》，贷款期限36个月，自2019年9月23日始至2022年9月11日止，贷款金额为1680000元，结息方式为每月20日，借款月利率为7.124999‰，同时约定本合同项下贷款逾期的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%，即月利率为10.687498‰，本合同中贷款逾期是指甲方未在本合同约定的时限前足额偿还任意一期借款本息的行为。2019年9月20日，林海春（甲方）与农村信用社（乙方）签订《吉林省农村信用社个人保证合同》，林海春在保证人处签字及摁手印。 《吉林省农村信用社个人消费借款合同》中约定：甲方不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即清偿借款本息及相关费用。对于甲方未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按本合同约定规则计算出的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；有权行使担保权利。 2019年9月21日，赵昶庆以其坐落于乾安县乾安镇富豪花园小区1号楼1-2层1门的房屋办理了抵押登记，权利人为农村信用社。2019年9月23日，农村信用社按照约定向赵昶庆的账户发放了1680000元贷款，赵昶庆按照约定偿还贷款利息至2020年8月24日，就停止还款。 2019年9月20日林海春（甲方）作为保证人与农村信用社（乙方）签订《吉林农村信用社个人保证合同》，合同约定：甲方承担的担保责任的范围包括主债权（包括全部本金）及利息（包括复利）、违约金、损害赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）和乙方为实现债权与担保权发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等。甲方在本合同项下提供的保证方式为连带责任保证。本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满后两年止。若乙方按照合同约定，宣布债务提前到期的，保证期间至乙方宣布的债务提前到期日后两年止。同时该合同约定无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效，乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议。” 本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。赵昶庆在农村信用社借款系双方真实意思表示，且未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。赵昶庆按照约定偿还贷款利息至2020年8月24日，就停止还款，因结息方式为每月20日，赵昶庆在2020年9月20日前处于非违约状态，所以自2020年8月25日起至2020年9月20日止应按照借期内月利率7.124999‰计算利息。由于赵昶庆没有按照合同约定于2020年9月20日偿还借款利息，构成违约，故农村信用社可以依据合同约定宣布贷款立即到期，要求赵昶庆立即偿清剩余贷款本金、利息以及逾期利息。因2020年9月21日为借款逾期之日，故农村信用社主张自2020年9月21日起至实际给付之日止按照月利率10.687498‰给付逾期利息，本院亦予以支持。 赵昶庆用其自有房屋向农村信用社提供抵押担保，故农村信用社在赵昶庆不履行到期债务的情形下，有权以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。 根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”在林海春（甲方）作为保证人与农村信用社（乙方）签订《吉林农村信用社个人保证合同》中约定：“无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效，乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议。”据此，赵昶庆、林海春已经将该债权的实现方式交由农村信用社进行处理，则在此情况下，农村信用社对于抵押权或者保证人承担保证责任，有自由选择的权利，且林海春同意承担连带责任保证，故农村信用社的诉讼请求，应予支持，但林海春在承担连带责任保证后，有权向赵昶庆追偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条规定，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条规定，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条的规定，判决如下： 一、赵昶庆于本判决生效后立即给付乾安县农村信用合作联社借款本金1680000元，自2020年8月25日至2020年9月20日按月利率7.124999‰计算利息，自2020年9月21日起至实际给付之日止按照月利率10.687498‰给付逾期利息； 二、乾安县农村信用合作联社有权对赵昶庆抵押的座落于乾安县乾安镇富豪花园小区1号楼1-2层1门的房屋【产权证书号：吉（2019）乾安县不动产权第0003027号】拍卖、变卖所得价款优先受偿; 三、林海春在本判决主文第一项内容范围内承担连带责任保证。林海春承担保证责任后，有权向赵昶庆追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费已减半收取10489元，由赵昶庆、林海春负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于松原市中级人民法院。 审 判 员  王 建 二〇二一年六月二十五日 法官助理  靳立丽 书 记 员  张天博