河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终6402号上诉人（原审被告）：孟宪文，男，1968年7月21日出生，汉族，住河南省杞县。委托诉讼代理人：杜江**，河南源翔律师事务所律师。委托诉讼代理人：裴棐，河南源翔律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郑州经济技术开发区恒通管件租赁站，住所地河南省郑州经济技术开发区弓马庄村（21大街与南三环交叉口）。经营者：常志通，男，1988年2月29日出生，汉族，住河南省汝州市。委托诉讼代理人：张应梅，河南聚图律师事务所律师。委托诉讼代理人：李亚新，河南聚图律师事务所实习律师。上诉人孟宪文因与被上诉人郑州经济技术开发区恒通管件租赁站租赁合同纠纷一案，不服河南省郑州市管城回族区人民法院（2021）豫0104民初664号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年5月24日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。孟宪文上诉请求：1.撤销原判第一项、第二项，改判上诉人向被上诉人支付租金5万元或将本案发回重审；2.本案一审、二审案件受理费由被上诉人承担。事实及理由：一审判决认定事实错误，适用法律不当，应当依法撤销或发回重审。理由如下：一、一审判决认定上诉人退还扣件缺丝16030条，扣件缺丝每条0.5元属事实认定错误，应予纠正。本案一审庭审中，被上诉人递交的证据目录中的证据3，经计算数据总计应为14530条，并非一审判决认定的16030条。同时，在2017年9月13日的入库单中，被上诉人写明“每条丝4角”，与其主张的缺丝0.5元/条并不一致，说明一审判决认定事实错误，应予纠正。二、一审判决要求上诉人支付别墅项目租金，超出了被上诉人一审诉讼请求与诉讼时效，严重违法。一审判决无视上诉人关于诉讼时效的抗辩理由，滥用裁判权力，严重侵害了上诉人的合法权益。三、一审判决依照其他租赁合同标准认定涉案租金数额，其数据计算缺乏客观性。一审判决“参照2015年其他租赁合同约定的租金标准，按照原、被告签订合同约定的租金标准”计算租金数额，但在判决中并未实际阐明租金的计算标准。被上诉人提供的判决仅能反映该案件约定的租金标准，与本案并无关联，不具有参考性。本案中，一审法院应当依照上诉人真实使用的租赁物数量计算租金数额。但一审判决并未查明每阶段上诉人使用租赁物资产生的租赁费用，仅参照与本案无关的租金标准计算相应数额，缺乏客观性。四、现有证据无法证明上诉人归还的扣件需要修理，一审判决认定事实错误。一审判决认定上诉人退还扣件47640个，未进行修理。但事实上，归还扣件是否需要修理，举证责任在于被上诉人。被上诉人提供的入库单仅能证明其收到上诉人归还扣件的个数，在一审庭审中，被上诉人亦未提供其他证据证明归还扣件均需要修理，其应当承担举证不能的后果。但一审判决却武断认定归还的所有扣件都需要修理，进而要求上诉人向被上诉人支付修理费4764元，显然有违事实，应予纠正。郑州经济技术开发区恒通管件租赁站辩称：一、一审判决认定扣件缺丝数量16030条正确，根据入库单显示的数量统计即为16030条。被上诉人提供的证据目录上漏列了2017年6月16日入库单上显示的缺丝1500条，但证据目录中统计的总缺丝数量包括该数量。2017年9月13日的入库单上列明的每条丝0.4元，是针对该张入库单，与其他入库单没有关系，且针对该张入库单并不表明被上诉人放弃了合同约定的标准。二、起诉的诉讼请求中包括别墅项目租金，在一审庭审中及诉讼请求说明中都说明了该部分诉请和事实理由、证据，一审没超诉请判决。别墅项目没签合同，没约定租金支付时间，被上诉人可以随时主张，且租金属于分期履行的合同，时效应从最后一次归还租赁物资、最后租金确定时起算。最后一次归还别墅租赁物资的时间为2020年7月24日，但此时也没有归还完毕。所以被上诉人起诉的别墅租金不超过诉讼时效。三、一审庭审后被上诉人提供的判例是作为市场价的参考。一审判决认定的别墅租金标准为扣件0.003元/个/天，钢管0.006元/米/天，顶丝0.02元/个/天，该标准远低于市场价标准。四、扣件修理是指上诉人使用扣件后要对扣件清理上油。从合同约定有修理费标准能看出上诉人使用后要修理，不修理应支付修理费，且庭审中上诉人认可其归还的扣件没有修理。根据行业惯例，对承租人使用过的扣件，承租人应当进行修理上油，也是对使用后的扣件的一种正常维护。所以一审判决认定上诉人承担修理费正确。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，上诉人上诉的事实与理由均不成立，上诉请求应予以驳回，维持一审判决。郑州经济技术开发区恒通管件租赁站向一审法院起诉请求：1.判令被告向原告返还扣件2128个、钢管1875.8米、套筒1296个，顶丝1337根，如未在法院判决确定期限内返还，则按扣件5.5元/个、钢管15元/米、套筒10元/个、顶丝20元/套向原告支付赔偿款79541元；2.判令被告向原告支付租金242296.09元及上述第一项未返还租赁物自2020年4月7日起至实际归还租赁物之日止的租金（租金计算标准：扣件0.0045元/个/天、钢管0.009元/米/天、套筒0.03元/米/天、顶丝0.03元/米/套）；3.判令被告向原告支付违约金144347.68元及自2020年4月7日起至实际付清之日止的违约金（以242296.09元为基数，按月利率2%计算）；4.判令被告向原告支付扣件缺螺母丢失赔偿费8015元、扣件维修费4551.2元；5.本案诉讼费和诉讼保全担保费等费用由被告承担。一审庭审中，郑州经济技术开发区恒通管件租赁站撤回第1项诉讼请求，将第2项诉讼请求变更为：判令被告向原告支付租金254696.36元。一审法院认定事实：2016年8月7日，原告（出租方、甲方）与被告（承租方、乙方）签订《建筑物资租赁合同》一份，主要约定：1.出租方向承租方出租建筑施工物资，物资的名称及日租金为：钢管0.006元/米，扣件0.003元/个，丝杠0.02元/根，套筒0.02元/个。损坏及丢失赔偿标准为钢管15元/米，扣件5.5元/个，丝杠20元/根，套筒10元/个。扣件修理费每个0.1元，坏扣件2个折1个，扣件螺丝1条0.5元；2.租赁期限自2016年8月7日至2017年8月7日止，合同到期如未另立或延续合同，承租方又未按时归还租赁物资或未结清租赁费，则视为租赁合同实际延续，除照收租金外，每月按物资价值的5%向出租方交纳违约金；3.租金从提货之日起开始计算，至物资用完送回租赁站验收后止。承租方应于每月底以前向出租方主动付清当月租金，如逾期不能如数交付，逾期部分应向出租方支付日千分之三的违约金；4.本合同约定的日租金为优惠价，若承租方未按约定按时足额的支付租金，租金应按约定租金标准的1.5倍计付。租赁合同签订后，被告于2016年8月27日开始陆续租赁原告建筑物资，于2020年8月3日将租赁物资退还完毕，并在此期间支付原告租金100000元。原告向被告要求支付剩余租金及丢失螺丝赔偿费、扣件维修费未果，引起争讼。另查明：1.2015年10月27日至11月18日，被告为别墅项目分四次共租赁原告钢管6762米、十字扣3320个、接扣200个、转扣80个、顶丝200个，四份出库单上未载明租赁物资的租金标准。原告提供已生效判决书载明的2015年钢管日租金标准为0.008元/米或0.0075元/米，扣件日租金标准为0.004元/套或0.003元/套，顶丝日租金标准为0.02元/套，以证明2015年建筑物资市场租赁费标准。被告主张原告已放弃该部分租赁物资的租金，但未提供相应证据，原告对此亦不予认可；2.参照2015年其他租赁合同约定的租金标准，按照原、被告签订合同约定的租金标准，结合租赁物使用时间，扣除被告已支付租金100000元，经计算，被告为别墅项目尚欠原告租金3528.05元，租赁合同范围内租赁物按合同约定租金标准1.5倍的标准计算尚欠租金242871.84元（13064.77元＋329807.07元-100000元）；3.被告退还原告租赁物资时，扣件缺丝16030条，按照合同约定赔偿标准，赔偿数额为8015元，被告退还扣件47640个，未进行修理，按照合同约定修理费标准，被告应支付修理费4764元。一审法院认为，原、被告签订的《建筑物资租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，受法律保护，双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。被告承租原告的租赁物后，应当依合同约定向原告支付租金，其未及时支付的行为已构成违约，应当承担相应的违约责任。合同约定：若承租方未按约定按时足额的支付租金，租金应按约定租金标准的1.5倍计付，原告按照合同该项约定要求被告支付合同范围内欠付租赁费不违反法律规定，该院予以支持。被告欠付原告别墅项目租赁费3528.05元，欠付合同内租金标准1.5倍的租金242871.84元，共计246399.89元，应予支付，原告请求超出部分，该院不予支持。合同约定，若承租方未按约定按时足额的支付租金，租金应按约定租金标准的1.5倍计付，同时又约定，承租方应于每月底以前向出租方主动付清当月租金，如逾期不能如数交付，逾期部分应向出租方支付日千分之三的违约金，属于对违约责任的重复约定，原告在要求被告按合同约定租金标准1.5倍支付租金的情况下，又要求被告支付逾期支付租金的违约金，属重复请求，该院不予支持。原告要求被告支付扣件缺丝赔偿费8015元、扣件修理费4551.20元，符合合同约定，该院予以支持。被告辩称，原告主张的租金系按照正常标准1.5倍计收，租金数额并不准确，应当依照原先约定标准计算，该项辩称意见，就别墅项目部分租金，理由正当，该院予以采信，其余部分，与合同约定不符，该院不予采纳。被告辩称，其并未违约，无需支付违约金，原告要求支付扣件缺丝赔偿费、扣件维修费缺乏事实依据，与本案查明的事实不符，也与合同的约定不符，该院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百零九条、第五百七十七条、第七百二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告孟宪文于本判决生效之日起十日内支付原告郑州经济技术开发区恒通管件租赁站租金246399.89元；二、被告孟宪文于本判决生效之日起十日内支付原告郑州经济技术开发区恒通管件租赁站缺丝赔偿费8015元、扣件修理费4551.20元；三、驳回原告郑州经济技术开发区恒通管件租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8481元，减半收取计4241元，由原告郑州经济技术开发区恒通管件租赁站负担1947元，由被告孟宪文负担2294元。二审中，孟宪文未向本院提交新证据。郑州经济技术开发区恒通管件租赁站向本院提交了从裁判文书网上下载打印的（2018）豫01民终14828号、（2019）豫01民终10004号、19198号、21221号、（2020）豫01民终13653号民事判决书各一份，拟证明判决中认定第三人之间2015年的钢管、扣件、顶丝的租金标准是当时的市场价标准，佐证一审判决认定的别墅租金的标准不高于上述判决中的标准，不高于市场价。孟宪文质证认为：以上裁判文书不是新证据，其他人的租赁费用并不能适用于本案费用。一审法院按照上浮1.5倍计算租赁价格没有任何依据。被上诉人起诉的事实和理由就是酒厂项目，并没有别墅项目，在本案中再次主张，被上诉人的诉求超过诉讼时效。根据当事人举证及质证意见，本院经审查认为，被上诉人提交的证据与本案不具有关联性，本院对其证据不予采信。本院经审理查明：被上诉人郑州经济技术开发区恒通管件租赁站一审中提交的2017年9月13日入库单载明“欠螺丝2450条”“每条丝4角”。本院查明的其他事实与一审法院查明的事实相同。本院认为，关于一审法院认定的上诉人孟宪文退还租赁物资时扣件缺丝的数量及价格问题。被上诉人郑州经济技术开发区恒通管件租赁站一审提交了2017年6月16日入库单，该入库单显示缺丝1500条，但被上诉人提交的证据目录中漏列了该份入库单，导致证据目录中所列分项数据不完整。二审中上诉人认可2017年6月16日入库单标明的缺丝数量，对缺丝的数量不再提出异议。本院对一审法院确认的扣件缺丝16030条的数量予以认定。被上诉人一审中提交的2017年9月13日入库单载明“欠螺丝2450条”“每条丝4角”，故该份入库单载明的缺丝赔偿费用应计算为980元，一审法院均按0.5元/条计价不当，本院予以纠正。扣件缺丝16030条的赔偿数额为7770元。关于被上诉人主张的别墅项目租金3528.05元是否超出诉讼时效的问题。被上诉人没有充分证据证明其在诉讼时效期间内向上诉人主张过支付别墅项目的剩余租金，故上诉人主张被上诉人的该项请求已超过诉讼时效，理由正当，应予以支持。一审法院支持被上诉人关于别墅租金的主张不当，本院予以纠正。关于扣件修理费的问题。一审开庭时，法庭询问上诉人“归还租赁物时，是否按照约定对租赁物资进行修理和养护？”，上诉人回答“没有修理，但是行规约定归还100件算97件，另外3件算费用。”，被上诉人对此表示“有异议，被告没有维修，其归还数量已按实际情况记录。”。因此，一审法院判令上诉人支付扣件修理费并无不当。综上所述，孟宪文的上诉请求部分成立，予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第一百八十八条、第一百九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、撤销河南省郑州市管城回族区人民法院（2021）豫0104民初664号民事判决；二、孟宪文于本判决生效之日起十日内支付郑州经济技术开发区恒通管件租赁站租金242871.84元；三、孟宪文于本判决生效之日起十日内支付郑州经济技术开发区恒通管件租赁站缺丝赔偿费7770元、扣件修理费4551.20元；四、驳回郑州经济技术开发区恒通管件租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费8481元，减半收取计4241元，由郑州经济技术开发区恒通管件租赁站负担1947元，由孟宪文负担2294元。二审案件受理费4434元，由孟宪文负担4384元，由郑州经济技术开发区恒通管件租赁站负担50元。本判决为终审判决。审判长  李传炜审判员  马增军审判员  曹逢春二〇二一年六月二十一日书记员  李志琳