湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0104民初5675号原告：龚程，男，1988年11月18日出生，汉族，户籍所在地长沙市岳麓区。委托诉讼代理人：章景刚，湖南轩辕律师事务所律师。被告：佘佳儒，男，1990年4月23日出生，汉族，户籍所在地长沙市芙蓉区。原告龚程诉被告佘佳儒民间借贷纠纷一案，本院于2021年4月7日立案受理后，依法适用简易程序于2021年5月13日公开开庭进行了审理。原告龚程的委托诉讼代理人章景刚到庭参加诉讼，被告佘佳儒经本院依法传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告龚程向本院提出诉讼请求：1、请求依法判决被告佘佳儒立即偿付原告借款本金150万元及利息（从2020年5月4日起按月息2％计算至2020年8月19日107000元，从2020年8月20日起按全国银行间同业拆借中心一年期贷款市场报价利率四倍计算暂时计算至2021年3月22日止利息为137316.67元），本息合计金额1744316.67元。2、请求依法判决被告佘佳儒以借款本金150万元为基数，从2021年3月23日起按全国银行间同业拆借中心一年期贷款市场报价利率四倍向原告计付利息至实际付清之日止。3、请求依法判决原告对被告佘佳儒用于抵押的坐落于芙蓉区××路××号颜家嘴新寓5栋102房产（产权证号2×**）享有优先受偿权。4、请求依法判决被告佘佳儒承担本案全部诉讼费用。事实与理由：被告佘佳儒因个人资金周转需要，于2019年10月17日与原告签订借款合同，向原告借款人民币150万元，借款按月3％计息，按月收息，期限为六个月。同日，被告佘佳儒与原告签订抵押合同，以其所有的坐落于芙蓉区××路××号颜家嘴新寓5栋102房产（产权证号2×**）为上述借款提供抵押担保，并在房地产登记部门办理了抵押登记手续（湘［2019］长沙市不动产证明第0320589号）。借款到期后，经原告多次催讨，被告佘佳儒除支付了至2020年5月3日止的利息（6个月零17日）外，至今未能归还原告借款本息。据此，为维护原告的合法权益，今特向人民法院提出起诉，请求依法裁判。被告佘佳儒经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼，未向本院提交答辩状，未向本院提交证据，未对原告的证据质证，本院视为被告佘佳儒放弃答辩、举证、质证的权利。本院经审理查明：原告龚程与被告佘佳儒通过熟人认识，被告佘佳儒因工程资金周转向原告借款。2019年10月17日，原告与被告签订《借款合同》，内容为：“甲方（出借人）：龚程乙方（借款人）：佘佳儒甲乙丙三经充分协商，在平等互利的基础上，就乙方向甲方借款等相关事宜达成如下合同条款：一、借款金额乙方向甲方借款人民币壹佰伍拾万元整（￥1500000.00）；实际借款额以借据确定金额为准。二、借款用途乙方承诺其借款用于合法用途（资金周转）。三、出借资金来源甲方承诺全部出借资金均系自有合法资金。四、借款期限及借款支付借款期限为六个月，自甲方交付借款之日起算，交付之日为甲方向乙方指定银行账户（户名：佘佳儒；开户行：建设银行长沙展东支行；账号：6217********）汇出款项之日。五、借款利率借款月利率为百分之三（3%）。六、利息支付、本金偿还及税费承担借款期限内，利息按月支付，即乙方向甲方交付借款之日起每届满一个月向甲方指定账户（户名：龚程；开户行：建行长沙滨江支行；账号：6217********）支付一次利息；乙方应自借款期限届满之日向甲方上述指定账户一次性偿还本金；有关利息的税费均由乙承担。双方约定发生争议协商不成的解决方式为交由长沙市岳麓区人民法院诉讼解决。双方还约定了其他条款。甲方：龚程乙方：佘佳儒签订日期：2019年10月17日签订地址：长沙市岳麓区。”2019年10月17日，原告通过中国建设银行账户6217********向被告佘佳儒中国建设银行账户6217********两次转账，金额分别为300000元、1200000元，合计金额1500000元。同日，被告向原告出具《借据》，内容为：“借据今收到龚程的借款人民币（大写）壹佰伍拾万元（小写：1500000.00）借款期限：2019年10月17日至2020年4月16日归还。利息为人民币（大写）每月肆万伍仟元（小写：45000.00）。本人承诺并保证按时偿还该笔借款的本金以及利息。借款人（签字／指模）：佘佳儒,联系电话186××******，身份证号码43010219********，2019年10月17日”。被告佘佳儒以本人单独所有的长沙市芙蓉区××路××号颜家嘴新寓5栋102号房产（不动产权证书号：2××5）进行抵押，并办理抵押登记。2019年10月21日，长沙市自然资源和规划局出具《不动产登记证明》，载明：“湘（2019）长沙市不动产证明第0××9号证明权利或事项：国有建设用地使用权及房屋抵押权权利人（申请人）：龚程义务人：佘佳儒坐落：芙蓉区××路××号颜家嘴新寓5栋102其他：登记类型：首次登记（一般抵押权）；不动产权证书号：2××5；主债权数额：150万元；债务履行期限：2019-10-17起2020-04-16止；债务人：佘佳儒；抵押合同号：ＤＹ1002825。”被告佘佳儒通过中国建设银行账户6217********分别于2019年10月17日、2019年11月19日两次分别转账45000元至原告中国建设银行账户6217********，其中2019年10月17日转账45000元的交易附言为“借款利息”；案外人刘涵蜜受被告指示通过银行账户6229********于2019年12月18日、2020年1月17日两次分别转账45000元至原告中国建设银行账户6217********，交易附言分别为：“（转账）刘涵蜜”、“佘佳儒利息”。被告于2020年5月22日通过王子越支付宝账户向原告的妻子陈佳的支付宝账户分三次转账，金额分别为50000元、30000元、20000元，小计100000元。2020年5月23日被告通过王子越微信支付分两次向原告微信转账，金额分别为5000元、10000元，小计15000元。以上金额合计295000元。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的2021年4月一年期贷款市场报价利率3.85%。上述事实，有原告龚程提供的《借款合同》、《借据》、不动产登记证明、不动产权证、中国建设银行个人活期账户交易收入明细、微信账单、微信支付转账电子凭证、支付宝转账电子回单、婚姻登记证明等证据予以证明，本院依法予以确认。本院认为：原告龚程与被告佘佳儒的民间借贷关系合法成立，借款合同自原告向被告提供借款后即发生法律效力。双方应当按照借款合同的约定行使权利履行义务。原告于2019年10月17日向被告提供借款本金1500000元，被告于同日以支付“借款利息”的名义向原告转账45000元。按照相关法律规定预先扣除利息的，应当以实际提供的借款金额认定借款本金。本院确定原告向被告实际提供的借款本金为1455000元。原告与被告在借款合同中约定借款利率为年利率36%，超出当时法律规定保护的年利息24%的上限。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条，“出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。”第二十八条规定，“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”第二十九条规定，“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。”第三十一条规定，“本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。”本院确认原告实际提供借款本金金额为1455000元。被告向原告转账支付的295000元，折抵45000元本金后，本院确认被告向原告支付利息的金额为250000元。结合本案的实际情况，被告应当以借款本金1455000元为基数按照年利率24%标准计算向原告支付自2019年10月17日起至2020年8月19日期间的利息294667.39元；中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的2021年4月一年期贷款市场报价利率3.85%的四倍即15.4%。被告应当以借款本金1455000元为基数按照年利率15.4%的标准向原告支付自2020年8月20日起2021年3月22日的利息131986.43元。前述两项利息合计426653.82元，扣减被告已支付的利息250000元。被告欠付原告利息的金额为176653.82元。因此，截止2021年3月22日，被告尚欠原告借款本息合计金额为1631653.82元（1455000元+176653.82元）。原告提出请求被告支付本息合计1744316.67元的诉讼请求，本院确认的本息金额1631653.82元，本院依法予以支持。原告提出的超过本院确认的本息金额，本院不予支持。被告应当以借款本金1455000元为基数按照年利率15.4%的标准向原告支付2021年3月23日起至借款实际清偿之日的利息。被告对借款以其所有的房产向原告提供抵押担保，并办理不动产抵押登记。原告提出的对被告佘佳儒用于抵押的坐落于芙蓉区××路××号颜家嘴新寓5栋102房产（产权证号2×**）享有优先受偿权的诉讼请求，符合相关法律规定，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第二十六条、第二十八条、第二十九条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告佘佳儒向原告龚程返还借款本金人民币1455000元，支付利息人民币176653.82元，本息合计1631653.82元，限被告佘佳儒在本判决书生效之日起十日内一次性履行完毕。二、被告佘佳儒以借款本金1455000元为基数按照年利率15.4%的标准向原告龚程支付自2021年3月23日起至款项全部清偿之日止的利息，限被告佘佳儒在本判决书生效之日起十日内履行完毕。三、原告龚程对被告佘佳儒所有的坐落于长沙市芙蓉区××路××号颜家嘴新寓5栋102号房产（产权证号2×**）的折价或者以拍卖、变卖该房产的价款享有优先受偿权。四、驳回原告龚程的其他诉讼请求。本案案件受理费减半收取10249元，由原告龚程负担1249元，被告佘佳儒负担9000元。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  米庆方二〇二一年六月二十二日法官助理彭亚琴书记员陈敏附相关法条：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。第二十六条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。第二十八条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。第二十九条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。第三十一条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。