江苏省连云港市海州区人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0706民初4057号原告：江苏张家港农村商业银行股份有限公司连云港新浦支行，住所地连云港市海州区绿园南路52-2号。负责人：杨建强，该支行行长。委托诉讼代理人：杨旸，江苏港通路桥律师事务所律师。被告：胡可明，男，汉族，住连云港市海州区。被告：王慧，女，汉族，住江苏省东海县阳光清华园B4幢1-102室。被告：杨桂芳，女，汉族，住连云港市海州区。被告：胡维军，男，汉族，住连云港市海州区。原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司连云港新浦支行(以下简称张家港农商行)与被告胡可明、王慧、杨桂芳、胡维军金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月12日立案后，依法适用简易程序，于2021年6月1日公开开庭进行了审理。原告张家港农商行的委托诉讼代理人杨旸、被告胡可明到庭参加诉讼，被告王慧、杨桂芳、胡维军经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告张家港农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告胡可明偿还原告欠款本金399753.19元、逾期利息及罚息10643.43元、复利92.34元，共计410488.96元（暂计至2021年4月7日，之后应续计）；2.判令被告承担律师费7995元；3.判令原告在和合同范围内对被告杨桂芳、胡维军提供的抵押物享有优先受偿权；4.判令被告王慧、杨桂芳、胡维军在担保范围内承担连带偿还责任；5.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年1月25日，原告与被告胡可明签订《最高额借款合同》、《最高额抵押担保合同》，与被告王慧、杨桂芳、胡维军签订《个人最高额保证担保合同》，与被告杨桂芳、胡维军签订《最高额抵押担保合同》，约定被告胡可明向原告最高借款金额为80万元，循环借款期间自2018年1月25日至2021年1月24日，约定被告胡可明为贷款本息及实现债权的费用以被告杨桂芳、胡维军名下房屋向原告设立抵押担保，约定被告王慧、杨桂芳、胡维军为贷款本息及实现债权费用承担连带保证责任。合同签订后，被告胡可明于2020年3月20日向原告借款40万元，到期时间为2021年1月24日，原告依约放款，被告未按合同约定履行还款义务，为维护原告合法权益，提起诉讼，请求依法判决。被告胡可明辩称，欠钱是事实，协商一下分期还款。被告王慧、杨桂芳、胡维军均未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见。本案原告围绕诉讼请求依法提交了欠款清单、额度借款支用申请书、贷款凭证、对账单、最高额借款合同、最高额抵押担保合同、不动产登记证明及他项权证、个人最高额保证担保合同、委托代理协议及律师费发票等证据，本院审查后依法予以确认，作为定案根据采信。本院经审理认定事实如下：2018年1月25日，原告（贷款人）与被告胡可明（借款人）签订《最高额借款合同》，合同约定：借款人为胡可明，最高借款额度捌拾万元整，循环借款期间为2018年1月25日至2021年1月24日。同时该合同通用条款中约定，若借款人违约，贷款人有权对借款人逾期的贷款（包括被宣布提前到期的贷款）按本合同贷款利率的150%计收逾期利息，直至本息清偿为止；借款人不按期付息（包括利息、逾期利息、罚息）的，贷款人有权就未付部分从应付息日的次日起按本合同贷款利率的150%计收复利，直至本息清偿为止；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或非诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人实现债权的费用包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费等。合同还约定了其他相关内容。同日，原告（抵押权人）与被告胡可明（债务人）、杨桂芳及胡维军（抵押人）签订《最高额抵押担保合同》，合同约定：杨桂芳、胡维军以其名下位于海州区广场街××巷×××号楼×单元×××室提供抵押担保，被担保债务人名称为胡可明，被担保主债权发生期间为2018年1月25日至2021年1月24日，被担保主债权本金最高余额捌拾万元整；抵押担保的范围包括债务依据主合同与抵押权人发生的主合同项下及本合同通用条款第一条所述的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费用、鉴定费、评估费、律师代理费、处置费、过户费、差旅费等）。合同还约定了其他相关内容。2018年1月29日，该抵押权办理抵押登记，不动产登记证明载明：权利人为江苏张家港农村商业银行股份有限公司连云港新浦支行，义务人为杨桂芳、胡维军，房屋坐落于海州区广场街××巷×××号楼×单元×××室，抵押方式为最高额抵押，担保债权数额为80万元，担保期间为2018年1月25日至2021年1月24日。2018年1月25日，原告（债权人）与被告胡可明（债务人）、王慧、杨桂芳及胡维军（保证人）签订《个人最高额保证担保合同》，合同约定：为确保本合同专用条款约定的债务人在被担保主债权发生期间及本金最高余额内，与债权人签订的一系列融资业务合同的履行，保证人自愿提供连带责任保证；保证担保的范围包括债务人在本合同专用条款第一条所述合同项下与债权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费用、鉴定费、评估费、律师代理费、处置费、过户费、差旅费等）；保证方式为连带责任保证。合同还约定了其他相关内容。2020年3月2日，被告胡可明向原告支用借款40万元，借款期限为2020年3月2日至2021年1月24日，借款种类为经营性借款，借款利率执行固定利率，利率（年）9%。同日，原告向被告胡可明出具贷款凭证。后原告未能按期还款，截止2021年4月7日，被告胡可明尚有本金399753.19元、逾期利息及罚息10643.43元、复利92.34元未还。另查明，原告为追索本案债权，委托江苏港通路桥律师事务所代为诉讼，并支出律师费7995元。本院认为，原告与被告之间签订的《最高额借款合同》、《个人最高额保证担保合同》、《最高额抵押担保合同》，均系合同各方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的权利义务。上述合同签订后，原告按约履行了放款义务，但被告胡可明未按约履行还款义务，侵害了原告的合法权益，构成违约，应承担相应的违约责任。被告王慧、杨桂芳、胡维军与原告签订《个人最高额保证担保合同》，承诺对主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费用、鉴定费、评估费、律师代理费、处置费、过户费、差旅费等）承担连带责任保证，故原告要求被告胡可明履行还款义务并支付律师费，要求被告王慧、杨桂芳、胡维军承担连带给付责任的诉讼请求，本院予以支持。被告胡可明、杨桂芳及胡维军与原告签订《最高额抵押担保合同》，将被告杨桂芳、胡维军共同所有的坐落于海州区广场街××巷×××号楼×单元×××室房产作为抵押物，作为被告胡可明向原告履行债务的担保，并办理抵押登记，原告对该房产折价、变卖或拍卖所得价款依法享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告胡可明于本判决生效之日起十日内向原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司连云港新浦支行偿付借款本金399753.19元、逾期利息及罚息、复利（截止2021年4月7日，逾期利息及罚息为10643.43元、复利为92.34元，自2021年4月8日至实际给付之日止，按合同约定标准计算），并支付律师费7995元；二、被告王慧、杨桂芳、胡维军对上述债务承担连带给付责任；三、被告胡可明、王慧、杨桂芳、胡维军未履行上述给付义务时，原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司连云港新浦支行有权就被告杨桂芳、胡维军抵押的位于海州区广场街××巷×××号楼×单元×××室房产折价、变卖或拍卖所得价款在担保债权范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7577元（原告已预交），由被告胡可明、王慧、杨桂芳、胡维军连带负担，于被告给付上述款项时一并给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。审 判 员  张 海二〇二一年六月二日法官助理  万绪文书 记 员  陆 元法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。（二）《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。（三）《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。（四）《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。二、上诉须知根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十七条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴费凭证提交本院。逾期未交纳或未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。三、案款缴款账户开户银行：中国建设银行连云港海宁西路分理开户名称：连云港市海州区人民法院开户账号：3205××××6999-66871