河北省沧州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀09民终2964号 上诉人（原审原告）：河北易安居房地产经纪有限公司，住所地：沧州市运河区水月寺大街东侧恒顺世纪中心2号楼B区1805。 法定代表人：王春兰，公司经理。 委托诉讼代理人：王淑娥，该公司员工。 委托诉讼代理人：李政，天津星聚律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：沧州市鑫新房地产开发有限公司，住所地：沧州市运河区新华西路宏宇财富广场501铺。 法定代表人：夏永青，公司经理。 被上诉人（原审被告）：沧州市鑫新房地产开发有限公司沧县分公司，住所地：沧县纸房头乡工业园区。 法定代表人：夏永青，公司经理。 二被上诉人委托诉讼代理人：王德海，河北宏天律师事务所律师。 上诉人河北易安居房地产经纪有限公司（以下简称易安居公司）因与被上诉人沧州市鑫新房地产开发有限公司（以下简称鑫新公司）、沧州市鑫新房地产开发有限公司沧县分公司（以下简称鑫新公司沧县分公司）合同纠纷一案，不服河北省沧县人民法院（2020）冀0921民初2474号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年5月14日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 河北易安居房地产经纪有限公司上诉请求：1、撤销（2020）冀0921民初2474号民事判决书，改判支持上诉人的全部诉讼请求；2、一审二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：一、一审判决认定事实不清。通过被上诉人的反驳可以证实双方之间存在服务合同关系和通过上诉人的服务成交60套房产的事实。通过上诉人业务经理王云与被上诉人公司主管张宝玲的通话录音可以证实被上诉人对未支付6套房产服务费12万元的事实也是认可的。首先，被上诉人对双方之间存在服务合同关系，通过上诉人提供服务已成交60套房产的事实已经自认。一审法院在判决书本院认为部分，被上诉人自认已结清所有销售代理费。被上诉人的反驳包含两层含义，一是被上诉人对双方之间存在服务合同关系没有异议；二是被上诉人对通过上诉人的服务销售的60套房产也无异议，三是被上诉人只是反驳该合同已经完成付款。其次，上诉人主张未付款6套房屋符合交易习惯和日常生活经验法则。依据双方的交易习惯，被上诉人完成付款的客户确认单上，都要经过内勤人员杨柳的签字审核，并留存客户确认单中的一联。每完成一笔付款前都要经内勤审核签字并保留付款依据，这种行为也符合日常生活经验法则。上诉人现有未经被上诉人内勤审核的客户确认单5份，和一份经审核但未付款的。上诉人已经完成了为销售该6套房产提供服务的义务，且该六套房产也已经成交，因此被上诉人应该完成付款义务。再次，上诉人以每套2万元主张服务费符合双方之间的约定。在通过上诉人服务被上诉人已经付款的54套房屋中，以每套服务费2万元结算了47套房产，以每套服务费5万元结算了2套房产，以每套服务费1万元结算了5套房产。可见被告对于每套房产结算的普通标准是每套2万元。因此上诉人以每套2万元主张服务费符合双方之间的合同约定，如被上诉人对付款数额有异议，应承担举证责任。最后，被上诉人对未支付6套房屋12万的服务费没有异议。在上诉人业务经理王云与被上诉人公司主管张宝玲的通话录音中，可以证实被上诉人对通过上诉人提供的服务成交的6套房产未付款的事实认可的，对上诉人提出的支付12万服务费的事实也是认可的，被上诉人只是拒绝履行付款的义务。二、一审判决举证责任分配错误。上诉人应对其是否提供服务承担举证责任，被上诉人应对其付款义务承担举证责任，因此被上诉人应对其反驳已经结清所有服务费承担举证责任。本案中上诉人与被上诉人之间为服务合同关系，上诉人的义务是为被上诉人销售房屋提供服务，被上诉人的义务是支付服务费。依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》解释第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明”的规定，上诉人应对通过自己服务为被上诉人成交多少套房产，即上诉人提供了多少服务承担举证责任。支付服务费是被上诉人的义务，被上诉人反驳已经结清所有服务费，应对已经结清所有服务费承担举证责任。三、一审判决适用法律错误。结合上诉人提供的证据和被上诉人的自认，该案证据已经达到高度盖然性的证明标准，不属于事实不清，因此不应适用《最高人民法院关于民事诉讼证据若干问题的规定》第二条的规定，同时新的证据规定已经把《最高人民法院关于民事诉讼证据若干问题的规定》第二条删除。依据《最高人民法院关于民事诉讼证据若干问题的规定》第八十五条的规定，法官作出自由心证应遵循日常生活经验，结合上诉人提供的证据和被上诉人的自认，本案已经达到高度盖然性的证明标准，事实清楚。被上诉人虽反驳并已经结清所有费用，但并未提供证据证明，因此不应认定其已经完成付款义务的事实。综上，一审判决认定事实不清，适用法律错误。上诉人的诉讼请求应得到法律的支持，请贵院予以改判。 沧州市鑫新房地产开发有限公司、沧州市鑫新房地产开发有限公司沧县分公司答辩称：原审判决认定事实清楚，证据充分，适用法律正确，请求二审法院依法驳回上诉维持原判。1、上诉人不能证明其为被上诉人销售了6套房屋。2、上诉人也不能证明其主张的案涉6套房屋没有结清。3、上诉人所提过的证据结算金额不一，双方没有约定每套给付代理费为2万元，上诉人所主张的2万元是通过推理方式推理出来的，也不能证实其主张的6套房屋的销售代理费是按照每套2万元计算，更不能证实其销售代理费中不包含此6套房产的费用，综上，上诉人的主张以及提交的证据无法形成完整的证据链条，其主张不能得到法院的支持。 河北易安居房地产经纪有限公司向一审法院起诉请求：1、请求法院依法判决被告向原告支付销售代理费12万元及利息损失（以12万元为基数，自起诉之日按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率至实际履行完毕之日止的利息）；2、本案诉讼费用由被告承担。 一审法院认定事实：自2018年起原告与被告达成口头合同，约定由原告利用自身的互联网技术、多渠道整合能力为被告开发销售的宏宇亚龙湾项目（楼盘）进行销售代理，被告按套给原告结算服务费。以上事实，有客户确认单、增值税发票、录音材料及原、被告当庭陈述等在卷佐证。 一审法院认为，原告主张被告尚欠120000元销售代理费，并提交57份客户确认单及增值税发票予以证实，但被告对此不予认可，并称已结清所有销售代理费。原告提交证据中，没有约定每套给付销售代理费用为20000元，其所提交证据中，结算金额不一，亦不能证实其主张的未结算的6套房产销售代理费是按照每套20000元进行结算，亦不能证实其已经结算的销售代理费中不包含此6套房产的费用。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告提交证据不能证实其为被告销售房屋的所有代理费是否全部结清，从原告提交证据也不能证实其主张的未付销售代理费的6套房屋，每套按照20000元进行结算，其提交证据无法形成完整的证据链条，其应承担举证不能的责任。一审法院判决驳回原告的诉讼请求。 本院二审期间，当事人均未提交新证据，二审查明事实与一审查明事实一致。 本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”上诉人一审中所提交证据中，房屋销售代理费结算金额不同，不足以证明其主张的未付代销的6套房产销售代理费是按照每套20000元进行结算，亦不能证实已经结算的销售代理费中不包含案涉6套房产的费用，原审对上诉人的诉讼请求未予支持并无不当。上诉人就自己的上诉请求没有提供出足够的证据和法律依据，应当承担不利的后果。 综上所述，河北易安居房地产经纪有限公司的上诉请求不能成立，一审判决认定事实清楚，适用法律正确。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费2700元，河北易安居房地产经纪有限公司负担。 本判决为终审判决。 审判长  郭景岭 审判员  冷树青 审判员  高玲玲 二〇二一年六月十八日 书记员  丁 娜