贵州省安顺市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)黔04民终656号上诉人(原审原告）：贵州云巢房地产经纪有限公司。住所地：贵州省安顺市西秀区东关街道体育路家运天城B组团5-5-1号。统一社会信用代码：91520402MA6DLFJP0X。法定代表人：胡超超,系该公司执行董事。委托诉讼代理人：刘钢，贵州蕴诚律师事务所律师，代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：董俊靓，贵州蕴诚律师事务所律师，代理权限为特别授权。被上诉人（原审被告）：安顺中隆盛达凤凰置业有限公司。住所地：贵州省安顺经济技术开发区多彩万象旅游城贵州中隆盛达置业有限公司办公室。统一社会信用代码：91520490MA6HBL1X7G。法定代表人：刘光，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：王凯华，上海致格律师事务所律师，代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：马金凤，上海致格律师事务所律师，代理权限为特别授权。上诉人贵州云巢房地产经纪有限公司（以下简称云巢公司）因与被上诉人安顺中隆盛达凤凰置业有限公司（以下简称中隆盛达公司）商品房委托代理销售合同纠纷一案，不服贵州省安顺市西秀区人民法院（2020）黔0402民初6344号民事判决书，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭公开进行审理。本案现已审理终结。云巢公司向本院上诉请求：撤销原判，依法改判或者发回重审；一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实及理由：1、上诉人与被上诉人之间存在真实有效的房地产营销代理合作关系，双方均应按照合同约定履行各方权利义务，上诉人在已按照合同约定完成销售目标的前提下要求被上诉人支付代理佣金786412元，退还60万元保证金，于法有据。上诉人与被上诉人营销代理合同第二部分第一条第（1）项销售代理佣金结算标准及方式：（以单方任务4万平方米为依据）任务率以签约商品房买卖合同面积为准。合同签署5个工作日，一次性打履约保证金60万元，销售完成4万平方米的60%考核目标一次性归还。上诉人按照约定将60万保证金汇入被上诉人的银行账户。2020年3月28日双方签订《2020年3月28日起执行政策》约定，上诉人即日安排置业顾问协助被上诉人培训被上诉人置业顾问，期间成交的业绩归上诉人所有，上诉人支付置业顾问佣金。因被上诉人未按照约定在2019年12月30日取得住宅的预售许可证，2020年新冠疫情爆发，对房屋开发建设和销售造成阻碍，被上诉人于2020年4月16日才取得6.5万方住宅的预售证当天再顺延四个月。2020年7月13日，上诉人邮寄致函被上诉人明确告知销售考核目标，2020年7月16日上诉人退场时向被上诉人提交的情况说明中也列明上诉人完成的销售量。上诉人在履行合同的过程中通过微信方式与被上诉人员工对接销售事宜并向其发送销售数据，向被上诉人提供买卖合同备案登记表、客户缴款表格由被上诉人签字确认。上诉人提供的数据并非上诉人单方制作，上诉人完成的销售方量为25602.56方，已到达签约合同总方量为24823.5方，已认购未签约方量为533.52方。一审未充分查明本案事实，以上诉人未能提供证据为由驳回上诉人的诉讼请求，致使上诉人的合法权益无法得到有效保障。2、按照双方签订销售合同第三部分第一条、第三条和第六部分第三条，被上诉人未履行结算支付义务，自上诉人撤场至今已近7个月，未履行支付义务、未退还保证金，给上诉人造成损失应承担违约责任。被上诉人中隆盛达公司辩称：上诉人已经满足结佣的金额是176719元，而不是上诉人诉请的金额。上诉人未按照合同约定完成4万平方米的60%即2.4万平方米目标。按照我方整理的上诉人实际销售的房屋总的是22436.235平方米，故保证金应当予以没收。上诉人在一审、二审中提交的数据存在矛盾之处，上诉人没有达到已经完成销售指标的证明目的，被上诉人坚持一审答辩意见，被上诉人没有违约，不应承担违约责任，请二审维持原判。原审原告云巢公司一审诉讼请求:1.判令被告支付原告佣金786412元及退还保证金60万元，共计1386412元，并按日万分之五从2020年8月1日起开始计算违约金和资金占用费至被告付清上述款项为止（暂计算至2020年10月29日为62388.54元）；2.本案诉讼费、诉讼保全费及相关费用由被告承担。一审认定：2019年3月9日，原告（合同乙方）与被告（合同甲方）签订《安顺凤凰康城翰林苑营销代理、策划/平面设计合同》，约定甲方已取得安顺经济开发区开三号路与经一路、纬六路交叉路口的国有土地使用权，甲方拟在该地块上开发商品房项目，并委托乙方及第三方就该商品房项目进行营销策划、平面设计及销售代理。甲乙双方经友好协商，本着诚信互利的原则，就贵州安顺（凤凰康城翰林苑）项目（具体销售面积根据实际情况确定）住宅、沿街商铺、地下车位以及储藏室委托乙方及第三方全程策划、平面设计及代理销售事宜达成如下协议，并共同遵守。第一部分为项目概况及服务范围第一条委托营销策划设计及销售代理项目概况，贵州安顺凤凰康城翰林苑项目住宅、沿街商铺、地下车位以及储藏室……。第二条服务范围及内容甲方委托乙方服务范围及内容为本项目上述约定的营销策划及销售代理服务（具体可销售面积以规划审批方案为准，本合同乙方全程策划及代理销售的标的物面积以具体的规划审批方案以及安顺房产局预测面积为准）……。第二部分为委托销售代理方式、代理期限及双方的权责与义务、担保，第一条委托营销策划及销售代理方式及期限，销售代理方式为分期分批次进行联合销售代理模式，代理服务期限为合同签订之日起直至取得6.5万平方米住宅预售证（商业除外）当天再顺延一个月；第二条双方的权责与义务……。第三部分为销售目标及策划报告、销售代理佣金。第一条为相关定义，1、销售率=每批累积销售合同总面积/每批累积销售目标总面积。2、成功销售：一次性付款的，购房者签署《商品房买卖合同》，合同全款到甲方账上，该套房屋即视为成功销售；购房者选择银行按揭或公积金付款方式的，购房者支付首期房价款（须符合按揭银行的首付要求），签署《商品房买卖合同》，收齐购房者贷款所需资料，并办理好按揭所有手续并放款至甲方账上，该套房屋即视为成功销售。因特殊原因退房的，再次上市销售，不得累积计算费用。3、销售合同总金额：经由乙方代理，客户交足首付款并与甲方成功签订了《商品房买卖合同》的单位总金额，不含办证税费以及代收费用等。4、销售单价：本着保密原则，项目销售均价将在公开发售日之前一周内由甲方另行书面确定为准，甲方有项目销售产品定价的决策权，乙方有建议权。第二条：销售计划及目标，甲乙双方在进场之前确定整体合作目标和阶段性销售目标，同时按照季度制定销售计划和目标，作为对销售工作的考核依据。1.双方约定工程进度及销售推进计划：（1）2019年春节前城市展厅开放，约2019年3月底项目营销中心对外开放，进行前期的蓄客。（2）2019年6月30日之前取得不少于3万平方米住宅预售许可证（商业除外）。（3）2019年12月30日之前取得总计不少于约6.5万平方米住宅预售许用证（商业除外）。（4）销售过程中具体推售的楼栋号与楼栋推售时间由甲方决定。2.前期销售目标，制定前期销售目标：自乙方签约进场到直至取得到6.5万平方米住宅预售证（商业除外）当天再顺延一个月，乙方单方考核目标为4万平方的60%，不低于40%，如低于40%无条件撤场，交房押金和保证金60万元没收，销售代理佣金结算参照第三条，自乙方签约进场到直至取得到6.5万平方米住宅预售证（商业除外）。达到考核目标乙方可续签代理合同。如若工期延误导致取得预售许可证的时间与上述约定时间有所延长，乙方可要求甲方在所延长的每一个月按月预支5万元/月的月费，等取得预售许可证后在发放第一批代理佣金里扣除预支总额。第三条销售代理佣金计算依据及相关事项，1、销售代理佣金结算标准及方式：（以单方任务4万平方米为依据）任务率以签约商品房买卖合同面积为准：（1）进场保证金60万元；完成任务在60%-79%，佣金点1.2%，并全额退回保证金；完成任务在80%-99%，佣金点1.4%；完成任务的100%，佣金点1.5%，并奖励30万元；完成任务少于50-59%，佣金点0.9%，并没收保证金60万元；完成任务少于50%，佣金点0.8%，并没收保证金60万元。（2）每批佣金结算时押10%做为交房押金，如通过目标考核完成60%可续签后期的代理合同，在签后期代理合同生效后一星期内退回原先已押的10%交房押金，在后期代理销售过程中如上期一样扣除10%做为交房押金。如若目标考核完成低于40%，保证金60万元和押金10%一并没收。（3）商业部分只做为固定佣金结算，结佣标准为1.2%，不纳入目标考核。（4）车位销售一个按500元/个结算。（5）若甲方抵扣工程款的房屋或直接通过甲方购买的房屋佣金点减半但纳入目标考核（如：乙方已登记或到访过的客户再找到甲方购买，业绩归乙方所有）。（6）甲方制定销售价格，如是乙方销售能力不行导致最终销售价格下调，销售成交价比原始定价下调多少个百分点，乙方的佣金点位照比例下调，并取消奖励制度。2、本项目销售完毕或本合同终止后，甲乙双方按合同进行最终结算代理佣金。3、在销售过程中，凡涉及到销售折扣、签约时间等因故发生变更，必须在接到甲方书面通知后执行。4、换房房源的结算：如在本项目销售过程中，发生换房现象，需甲方确认后执行，并在发生换房行为的当月按换房的实际合同差价增减当月销售合同总金额。5、双方一致确认，由于房屋实测面积与预测面积误差造成的销售合同总金额前后之误差不影响销售代理佣金，销售代理佣金不作调整。6、乙方合同签署5个工作日内，一次性给甲方打履约保证金60万元，销售完成4万平方的60%考核目标后一次性归还。第三条代理佣金结算及支付方式，1、乙方成功销售项目商业或住宅后，甲方按本合同约定代理佣金计算方式每季度与乙方结算一次代理费；结算代理佣金必须满足以下条件：1.1选择一次性付款方式的买家，付清所有房款。1.2选择银行按揭或公积金付款方式的买家，签订《商品房买卖合同》并交足首付款，收集完成客户按揭资料报银行并办理好按揭，并通过贷款银行预审批。预审批通过后，每套房屋按实际到款的金额结算佣金。1.3结算后，不论任何原因导致买卖双方终止或解除《商品房买卖合同》的，甲方可将该部分佣金从应付给乙方的佣金中直接扣除。1、乙方佣金按照季度进行结算，每个季度最后一天结算当季佣金。于次季度首月1日前提供上个季度的结算清单，甲方在3个工作日内将签章确认的结算单交回给乙方（如甲方逾期未书面确认或未提出书面异议，则视为甲方认可乙方书面送达的内容）；乙方提交合法有效的代理佣金专用发票，甲方收到乙方发票后3个工作日内将发票数额的代理佣金转至乙方账户。甲方每期支付该期应付佣金的90%，如若6.5万平方预售证分批次取得，又到了佣金季结日，则结佣先按约定的最低提成点0.8%的90%先行结佣，等甲方拿到6.5万平方住宅（商业除外）预售证当天再顺延一个月后即核算任务完成量再结算剩余佣金、奖励……。第六部分为合同修改、终止、违约责任、生效，第一条合同修改，1、本合同所涉工作项目若有增加或修改，双方协商解决。2、本合同自签订之日生效，非经双方书面同意，任何一方不得擅自更改或在不符合本合同约定的情况下解除本合同。第二条合同终止，1、本合同履行过程中，乙方出现以下违约情况的，甲方有权单方面终止本合同，同时履约保证金（含佣金余款及押金）不再退还乙方：（1）目标任务未达到4万平方的40%，甲方有权单方面终止本合同，乙方无条件撤场……。4、终止合约时，甲方仍须按本合同第三部分约定，支付乙方于代理期间已成功销售部分之销售代理佣金，且支付期限不得迟于甲方签章确认结算清单并收到乙方出具的发票后的七个工作日内。甲方逾期不支付乙方应收代理佣金，将按逾期每天支付乙方应收付代理佣金的万分之五作为违约金。第三条违约责任，1、甲、乙双方在正常履行本合同时，双方应严格遵守本合同，如任何一方违约，则守约方有权要求违约方按合同履行并赔偿损失。在合同约定的可解除合同违约情况以外，一方单方解除合同，需赔付对方损失50万元整。2、如有下列行为，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方损失：（1）因甲方未按合同规定按时向乙方支付代理佣金的；3、如有下列行为，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方损失，甚至解除代理合同：（1）乙方未根据甲方的总体要求进行广告宣传和销售代理工作，中途出现较大失误，乙方赔偿甲方的损失并甲方有权单方面解除合同。（2）如果由于乙方完成低于目标任务的4万平方的40%，甲方有权单方面解除合同……。合同签订后，原告于2019年3月14日将保证金60万元汇入被告银行账户,并进场开展销售工作。其间，被告根据合同约定分别于2019年12月12日支付佣金172273元（含车位佣金5500元）、2020年1月17日支付佣金116782元、2020年5月14日支付佣金70000元，共计359055元给原告。2020年3月28日，原、被告签订《2020年3月28日起执行政策》约定：原告即日起安排置业顾问协助被告培训被告的置业顾问，期间内被告所成交的业绩归原告所有，原告支付相应置业顾问佣金。2020年5月14日，原告向被告邮寄送达《关于凤凰城翰林苑项目营销延期沟通函》，要求将原合同约定的销售周期及考核时间从甲方获得6.5万方住宅预售许可证当天再顺延1个月，变更为甲方获得6.5万方住宅预售许可证当天再顺延4个月。2020年7月13日，原告又通过邮寄向被告发出《告知函》，在该函件中原告对自己的销售情况进行了统计，同时要求被告进行核对和答复，并要求被告按合同支付佣金、退还保证金。《告知函》发出后，原告于2020年7月16日撤场。撤场之日原告向被告发出一份《情况说明》，在该《情况说明》上，原告认为自己完成的方量任务为24506.915平方米。被告工作人员辛栋梁在《情况说明》签名并注明“实际18431+1645+1628=21704-180=21524”。同时查明：被告最后取得双方约定的6.5万平方米房屋预售许可证的时间为2020年4月16日。庭审中，被告认可原告销售的总方量为22436.235平方米；其中房款全额到账的18147.55平方米，未满足全额结佣标准的方量为4288.685平方米。一审认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。原、被告双方签订的《安顺凤凰康城翰林苑营销代理、策划/平面设计合同》是当事人的真实意思表示，双方应当按合同约定履行自己的义务。本案中，原告应提供证据证明自己已按合同约定履行了义务，但因双方未进行总结算；且原告向法庭提供的数据均系其单方制作，被告对此并未认可；加之原告亦未提供其他证据对自己提出的数据予以佐证，故原告要求被告退还保证金，并支付服务佣金及违约金的诉讼请求没有事实依据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回原告云巢公司的诉讼请求。本案受理费17840元，减半收取8920元；财产保全费5000元；共计13920元，由原告云巢公司承担（已交纳）。上诉人二审中提交以下证据：1、商品房预售合同备案登记表打印件173份并附客户缴款单，证明上诉人直接销售的房屋173套，销售面积21249.25平方米。被上诉人对三性无异议，对证明目的有异议，其中有5套房屋154号、166号、172号、173号、156号与我方统计的数据并不一致。156号业绩算一半给上诉人。2、甲方渠道已售备案登记表打印件，证明通过甲方置业顾问销售的房屋13套，销售面积1770.37平方米，按照2020年3月28日的执行政策第一条，上诉人协助培训甲方置业顾问此期间的业绩享有全部面积佣金。被上诉人对该组证据三性无异议，对证明目的有异议，这13套房屋与上诉人无任何关系，有的是上诉人撤场后才卖出的并非通过上诉人销售，不能算上诉人的业绩。3、甲方已售备案登记表打印件23份，证明被上诉人直接销售的房屋共23套，面积3007.76平方米，按照双方合同约定，甲方直接销售的面积归上诉人的业绩，但佣金减半。被上诉人对该证据的三性无异议，对证明目的有异议，这23套房屋与我方在一审中提交的证据6一致，我方已经列入佣金计算中。被上诉人对上述三组证据的真实性无异议，本院予以认定，但对于是否纳入上诉人目标考核的范围在裁判理由部分综合认证。二审经审理查明：上诉人在2020年7月13日向被上诉人出具《告知函》，在函中，上诉人自行计算已结金额359055元、本次应结佣金为513775元、未回剩余佣金225687元。被上诉人工作人员万**鹏于2017年7月14日进行签收。上述事实有一审卷宗留存的证据和二审接待笔录为凭。二审确认一审查明的其余事实。本院认为：双方当事人签订的《安顺凤凰康城翰林苑营销代理、策划/平面设计合同》（以下简称营销代理合同）系双方当事人真意意思表示，合法有效，双方均应按照合同履行权利义务。本案双方争议的焦点是上诉人是否按照营销代理合同的约定完成4万平方米之60%的目标考核，即上诉人是否有权收取销售代理佣金并要求全额退还保证金。按照营销代理合同第9页第三条：销售代理佣金结算标准和方式任务率以签约商品房合同面积为准。按照上述约定的对比，上诉人结佣的条件是房屋销售面积是否到达4万平方米的60%即2.4万平方米。本案中，上诉人提交了“云巢已售备案登记表”173份并附有客户缴款单，上诉人自行计算面积共计21549.25平方米。经查，对于其中四户：154号罗仕雄户、166号杨帆户、172号陈雪儿户、173号朱其丽户销售单位和上述业主均未在商品房预售合同备案申请表上签章、也未附有客户缴款单，其余169户与被上诉人在一审中提交的加盖其公章的“云巢公司自行销售房屋明细表”对应。上述四户的面积分别为140.85㎡、172.72㎡、126.09㎡、109.17㎡。再扣除108号汪德江户，面积为109.17㎡不能与被上诉人“云巢公司自行销售房屋明细表”对应，上诉人自行销售的房屋面积为：21549.25-140.85-172.72-126.09-109.17-109.17=20891.25㎡。被上诉人一审中提交的“云巢公司自行销售房屋明细表”中载明的面积为20932.355①，系其自认，应以此作为上诉人自行销售房屋面积的依据。上诉人提交被上诉人已售备案登记表23套并附有部分客户的客户缴款单，与被上诉人一审中提交的加盖其公章《安顺中隆盛达凤凰置业有限公司自行销售汇总表》对应，即1363.37+1644.39=3007.76㎡②。按照双方在营销代理合同第9页第三条第1款第（5）项的约定，甲方（被上诉人）抵扣工程款的房屋或者直接通过被上诉人购买的房屋佣金点减半但纳入目标考核。故该部分销售面积纳入上诉人目标考核范围，但在计算佣金点时应减半。上诉人提交“甲方渠道已售备案登记表”13套，仅其中赵正会户进行备案登记并附有客户缴款单，面积为125.62㎡，其余的未在备案登记表上签字、无客户缴款单，也无被上诉人的明细予以对应，根据双方2020年3月28日执行政策，上诉人协助被上诉人培训置业顾问，期间被上诉人所成交的业绩归上诉人，本院采信该部分的面积为125.62㎡③。上述①+②+③计入上诉人目标考核的面积共计：20932.355+3007.76+125.62=24065.735㎡。上诉人销售或者纳入上诉人目标考核的销售面积已经达到营销代理合同2.4万平方米的约定。上诉人有权依约主张结佣并主要求被上诉人全额退还保证金60万元。对于结佣的金额问题，双方当事人在营销合同中对“成功销售”的定义进行约定，被上诉人曾按照己方制作的明细并按0.8%的90%进行结佣，现被上诉人认可房款已经到账，故本案结佣的条件已经具备。按照双方在营销代理合同中第9页第三条约定，完成任务在60%-79%的佣金点位1.2%。因此，对于20932.355㎡的佣金计算为：总销售款为87717960元×1.2%=1052615.52元；3007.76㎡对应的销售总价为8200632元×1.2%÷2（佣金点减半）=49203.79元；对于125.62㎡销售面积佣金计算，双方在2020年3月28日执行政策中并无约定，参照营销代理合同第三条约定按1.2%计算为：销售总额615538元×1.2%=7386.46元。上述结佣金额1052615.52元+49203.79元+7386.46元=1109205.77元。扣除被上诉人此前已经支付的359055元，剩余未结佣的金额为750150.77元。但是在本案中，上诉人在撤场时向被上诉人邮寄《告知函》，其中自行计算本次应结佣金和未回剩余佣金739462元，系上诉人方自认，加之，双方营销代理合同第10页第三条约定，双方结佣按季度进行，上诉人按季将结算清单提交后，被上诉人在3个工作日内将签章确认的结算单交回被上诉人，如逾期确认或者未提出书面异议，视为认可上诉人书面送达的内容。被上诉人签收但迟迟未与上诉人结算，故按照双方合同的约定，最终剩余未结佣金额应按739462元计算。对于上诉人诉请的违约金，按照双方签订营销代理合同第13页第4项，合同终止时被上诉人逾期不支付上诉人应收代理佣金，将按逾期每天应收代理佣金的万分之五作为违约金。上诉人既主张违约金又主张资金占用费，二者实属重复,上诉人也认可资金占用费本身包含在违约金中。故对违约金是否过高的问题，被上诉人在代理词中明确表示日万分之五的违约金及资金占用费畸高，对此，在上诉人未举证证明其存在的损失情况下，日万分之五的违约金过高。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款：“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，当时的法律、司法解释有规定，适用当时的法律、司法解释的规定……”之规定。案涉法律事实发生在民法典实行前，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）》第二十九条第一款对调整违约金规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。”本案中，上诉人也未举证证明其存在的损失，结合双方履行合同的情况，违约金按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计算。对于起算点，上诉人主张从撤场后的2020年8月1日计算，因此时点不能证明案涉销售已经全部回款，本院按照被上诉人二审陈述款已到账的时点即2021年6月8日起算。综上，一审判决认定事实不清，依法予以改判。据此，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第八条、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）》第二十九条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下:撤销贵州省安顺市西秀区人民法院（2020）黔0402民初6344号民事判决，改判被上诉人安顺中隆盛达凤凰置业有限公司在本判决生效后十日内支付上诉人贵州云巢房地产经纪有限公司佣金款739462元及资金占用费（资金占用费以739462元为基数自2021年6月8日起按照同期LPR计算至付清之日）。二、被上诉人安顺中隆盛达凤凰置业有限公司在本判决生效后十日内退还保证金600000元。三、驳回上诉人贵州云巢房地产经纪有限公司其他诉讼请求。当事人应当按照判决书指定的期间和方式履行义务。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；如果未按本判决书指定的期间和方式履行义务，导致对方当事人向人民法院申请强制执行的，可能被人民法院纳入失信被执行人名单。一审案件受理费17840元，减半收取8920元；财产保全费5000元，由上诉人贵州云巢房地产经纪有限公司负担418元，被上诉人安顺中隆盛达凤凰置业有限公司负担13502元。二审案件受理费17840元，由上诉人贵州云巢房地产经纪有限公司负担535元，被上诉人安顺中隆盛达凤凰置业有限公司负担17305元。本判决为终审判决。审判长  黎福伟审判员  黄光美审判员  王 爽二〇二一年六月十一日法官助理李欣书记员吴兆云附：当事人被纳入失信被执行人名单，其信息将被录入最高人民法院失信被执行人名单库，通过该名单库统一向社会公布，并将承担以下法律后果：（一）承担加倍罚息或迟延履行金。（二）被强制进行审计。（三）被限制出境。（四）被限制高消费。限制失信被执行人乘坐飞机、列车软卧等其他非生活和工作必需的消费行为；限制失信被执行人住宿较高星级宾馆、酒店；限制在夜总会、高尔夫球场消费；限制失信被执行人购买不动产及国有产权交易；限制失信被执行人在一定范围的旅游、度假；限制失信被执行人子女就读高收费私立学校。（五）被限制在金融机构贷款或办理信用卡。（六）被限制担任企业法定代表人、董事、监事、高级管理人员。（七）被依法适用强制措施。被执行人具有拒绝报告或虚假报告财产及恶意转移财产、阻挠法院审计、利用虚假诉讼或仲裁规避执行等行为，人民法院可以对被执行人或其法定代表人、主要负责人或直接责任人处以罚款、拘留。（八）被依法追究刑事责任。对规避执行情节严重的行为人，依照《中华人民共和国刑法》第三百一十三条、第三百一十四条及第二百七十七条、《全国人大常委会关于〈中华人民共和国刑法〉第三百一十三条的解释》的规定，以拒不执行判决、裁定罪、非法处置查封、扣押、冻结财产罪和妨碍公务罪，追究刑事责任。