辽宁省沈阳市沈河区人民法院执 行 裁 定 书（2021）辽0103执异253号异议人（申请执行人）宋允庆，男，1969年12月30日出生，汉族，无职业，住址沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人徐驰，北京隆安（沈阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人秦晓天，北京隆安（沈阳）律师事务所律师。被执行人曲维华，男，1957年8月8日出生，汉族，辽宁奥华电器工程技术有限公司总经理，住址沈阳市和平区。本院在审理申请执行人宋允庆与被执行人曲维华（2016）辽0103执4982号房屋买卖合同纠纷一案中，异议人宋允庆对执行行为提出书面异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。异议人宋允庆称，一、本案案涉房产交付不是因为沈河区人民法院的执行行为，执行回转无事实与法律依据。宋允庆与曲维华因房屋买卖合同纠纷案件，浑南法院判决曲维华返还宋允庆95万元。因曲维华未能返还购房款，宋允庆向浑南法院申请强制执行，案号为（2016）辽0112执2125号。2017年2月9日，浑南法院拟对曲维华采取拘留措施时，曲维华将案涉房屋承租人其亲属苗继文，找到浑南法院。经协商，三人达成和解协议书，约定“如被执行人曲维华逾期未在2017年4月30日前履行给付义务，承租人苗继文将承租的被执行人曲维华所有的位于沈阳市沈河区××路××九品自选商店（分店）自愿腾出在2017年5月1日交付给申请人宋允庆，如到期未腾出自愿承担一切法律责任。”之后曲维华既不还款，也不腾房。在宋允庆的催促下，2017年5月30日，案外人苗继文自愿将案涉房产内经营商品搬走后，交于宋允庆。苗继文主动腾房的行为，应归于曲维华主动腾房行为。苗继文主动腾房的后果，应由曲维华承担，即主动交付案涉房屋的行为，曲维华不得反悔。在2017年7月，沈河法院执行局给苗继文所做的询问笔录中也可以予以证实。因此，宋允庆占有使用案涉房产，是曲维华将房产自愿交付，并非通过法院强制执行的方式取得。虽然沈河区人民法院对案涉房产张贴腾房公告，但此时案外人苗继文已将案涉房产自行腾出。该腾房公告与客观腾房之间，无关联性、无因果关系。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十三条规定：“执行完毕后，据以执行的判决、裁定和其他法律文书确有错误，被人民法院撤销的，对已被执行的财产，人民法院应当作出裁定，责令取得财产的人返还；拒不返还的，强制执行。”因此，在曲维华自愿将案涉房屋交给宋允庆状态下，不存在经沈河法院强制执行才将案涉房产交付的情形，沈河法院执行回转裁定没有事实和法律依据，应予撤销。二、案涉房产处于盛京银行股份有限公司沈阳分行执行处置程序中，执行回转无任何意义。依据（2019）辽0103执4388号商请移送执行函可以看出，盛京银行已于2019年7月4日申请执行案涉房产。目前案涉房产处于盛京银行执行处置程序中，即将启动评估拍卖，案涉房屋执行回转无任何意义。三、基于腾房是浑南法院执行案件中的和解协议而为，沈河区人民法院直接作出执行回转的裁定，要求将案涉房屋回转，是干涉其他法院的执行行为。没有法律依据，应予纠正。宋允庆、曲维华和苗继文在浑南区人民法院的执行案件中达成和解协议书，并据此曲维华交付案涉房产。但曲维华却通过沈河区法院要求宋允庆返还案涉房产。显然，沈河法院不应支持曲维华的申请。故沈河法院所作出的执行回转裁定，超出其权限范围，适用法律错误。如果曲维华对和解协议本身有异议，主张返还案涉房产，也应当通过诉讼解决。综上，请求撤销（2016）辽0103执4982号执行裁定书，停止对该裁定书的执行。被执行人曲维华认为，一、执行回转并无不妥，法律依据正确，曲维华与宋允庆房屋纠纷一案，一审由沈河区法院审理并执行，与浑南法院并无关联。沈河区法院依法为申请执行人执行房产并无任何不妥，执行人员在未通知曲维华的情况下张贴公告封条，在共有人曲维华妻子不知情的情况下，曲维华与案外人苗继文无权私自处理房产，二人也从未主动腾出房屋。宋允庆想用浑南法院的85万元占据共同共有人的巨额房产，是不可能的。二、盛京银行拍卖等行为与异议人并无关联。根据检察院抗诉、（2020）辽0103民再1号判决以及（2021）辽01民再62号终审判决可以看出，宋允庆无权使用该案涉房屋，应依法腾空并还原房产原貌，并且由于异议人宋允庆伪造证据过多，根据《民事诉讼法》第一百一十一条规定，伪造证据、妨碍人民法院审理案件，以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。另，浑南法院的95万元，已经给付宋允庆10万元、剩余85万元，宋允庆占据房产四年，执行回转应追回的四年房租以及损失远大于85万元以及孳息。经审查查明，宋允庆与曲维华、第三人王学东、杨明珠、盛京银行股份有限公司沈阳市沈河支行（以下简称：盛京银行沈河支行）房屋买卖合同纠纷一案，本院保全查封了曲维华、杨明珠所有的位于沈阳市东陵区××路××号3门的房屋。后本院于2016年5月25日作出（2015）沈河民二初字第82号民事判决书，判令：一、原告宋允庆于本判决生效之日起30日内，代被告曲维华偿还第三人盛京银行沈河支行抵押贷款人民币5000000元及利息、消除抵押权；二、被告曲维华于本判决生效之日起30日内，将坐落于沈阳市沈河区××路××房屋、土地及位于其上的沈阳市沈河区九品自选商店（分店）交付给原告；三、被告曲维华于本判决生效之日起30日内，协助原告宋允庆办理坐落于沈阳市沈河区××路××号3门房屋及附属土地的更名过户手续，更名过户过程中产生的费用由原告宋允庆负担；四、被告曲维华于本判决生效之日起30日内，协助原告宋允庆办理沈阳市沈河区九品自选商店（分店）工商、税务等相关部门的转移登记手续，变更登记过程中产生的费用由原告宋允庆负担；五、驳回原告宋允庆的其他诉讼请求。曲维华不服，向沈阳市中级人民法院提出上诉。二审审理期间，宋允庆与曲维华签订调解协议。据此，曲维华撤回上诉，该院于2016年8月10日作出（2016）辽01民终8435号民事裁定书，准许曲维华撤回上诉，双方均按原判决执行。一审判决生效后，宋允庆于2016年11月22日向本院申请强制执行，执行内容为：要求曲维华将上述房屋、土地及地上的九品自选商店（分店）交付给申请执行人宋允庆，并协助办理转移登记手续等。该房屋被腾空后，本院于2017年6月3日对房屋进行实物查封，6月5日张贴（2016）辽0103执字第4982号腾房公告。后杨明珠（曲维华妻子）于2017年11月向检察机关申请监督，沈阳市人民检察院以沈检民（行）监[2018]21010000716号民事抗诉书向沈阳市中级人民法院提起抗诉。经再审，该院裁定撤销本院（2015）沈河民二初字第82号民事判决书，发回重审。本院于2020年10月14日作出（2020）辽0103民再1号民事判决书，驳回宋允庆的诉讼请求。宋允庆不服，提出上诉，二审驳回上诉，维持原判。再审判决生效后，本院于2021年5月11日作出（2016）辽0103执字第4982号执行回转裁定书，裁定宋允庆于本裁定生效之日起十日内将案涉房屋腾空并返还曲维华。宋允庆对此提出异议。另查明，宋允庆与曲维华、王学东房屋买卖合同纠纷另案，沈阳市浑南区人民法院于2015年2月3日作出[2014]东陵民二初字第1675号民事判决书，判令：一、原告宋允庆与被告曲维华、王学东于2013年11月签订的买卖协议无效；二、被告曲维华于本判决生效之日起十日内返还原告宋允庆购房款950000元；三、驳回原告宋允庆的其他诉讼请求。该案上诉后，沈阳市中级人民法院作出（2015）沈中民二终字第1287号民事判决书，判令：维持上述一审判决的第一项、第二项；撤销第三项，由曲维华于本判决生效之日起十日内返还宋允庆房款950000元的利息；驳回双方其他诉讼请求。该案判决生效，进入执行阶段后，宋允庆、曲维华及房屋实际使用人苗继文签订和解协议书，载明：一、宋允庆同意曲维华于2017年2月9日给付100000元；二、余款1079613元、案件执行费17400元曲维华于2017年4月30日前全部偿清；三、如曲维华逾期未在2017年4月30日前履行给付义务，承租人苗继文将承租的曲维华所有的位于沈阳市沈河区××路××九品自选商店（分店）自愿腾出在2017年5月1日交付给宋允庆，如到期未腾出自愿承担一切法律责任；四、如被执行人曲维华未按本协议履行义务，恢复原判决执行……。本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第65条第一款的规定：“在执行中或执行完毕后，据以执行的法律文书被人民法院或其他有关机关撤销或变更的，原执行机构应当依照民事诉讼法第二百三十三条的规定，依当事人申请或依职权，按照新的生效法律文书，作出执行回转的裁定，责令原申请执行人返还已取得的财产及其孳息。拒不返还的，强制执行。”本案中，虽然本院在案涉房屋腾空后张贴了封条及腾房公告，但据以执行的（2015）沈河民二初字第82号民事判决已被撤销，新的生效法律文书使宋允庆占有案涉房产丧失了合法依据，故本院作出执行回转裁定，并无不当。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条（一）的规定，裁定如下：驳回异议人宋允庆的异议。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向本院递交复议申请，复议于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判长 高 红审判员 邹红黎审判员 佟 殊二〇二一年六月九日法官助理张家乐书记员韩旭春本案裁定所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。