湖南省怀化市鹤城区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘1202民初2442号 原告：怀化农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省怀化市鹤城区大汉龙城电信智能小区第二栋一层。 法定代表人：张灵，公司董事长。 委托诉讼代理人：米雯，怀化农村商业银行股份有限公司公司律师。 被告：怀化市长安汽车销售有限公司，住所地怀化市鹤城区红星南路。 法定代表人：冉文生，系该公司董事长。 原告怀化农村商业银行股份有限公司（以下简称农村商业银行）与被告怀化市长安汽车销售有限公司（以下简称长安公司）抵押合同纠纷一案，本院于2021年3月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农村商业银行的委托诉讼代理人米雯到庭参加诉讼，被告长安公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农村商业银行向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判决原告对被告名下“湘（2017）怀不动产号第xxx号、xxx号、xxx号、xxx号、xx号、xx号、xxx号、xx号”抵押物享有抵押权，及对抵押物的拍卖或变卖价款享有优先受偿权。2、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2019年8月27日，原告下属分支机构怀化农村商业银行股份有限公司鸭咀岩支行（以下简称“鸭咀岩支行”）与怀化市华旭汽车销售服务有限公司（以下简称“华旭公司”）签订流动资金借款合同一份，双方约定华旭公司向原告借款人民币1780万元，借款期限为36个月，借款年利率为8.3999%，逾期罚息利率在原借款利率的基础上加收50%，并约定该笔借款的全部债务由被告怀化市长安汽车销售服务有限公司提供抵押担保。同日，鸭咀岩支行与被告怀化市长安汽车销售服务有限公司签订8份最高额抵押合同，双方约定被告自愿为华旭公司自2019年8月27日至2022年8月27日期间在原告辖区鸭咀岩支行的借款本金、利息、罚息及实现债权的费用（其中本金1780万元）提供抵押担保。2019年8月28日，鸭咀岩支行与被告就抵押物向不动产登记中心办理了不动产抵押登记，登记证书号为湘（2019）怀化市不动产证明第0040746号。合同签订后，原告按约定发放了贷款。但是华旭公司因经营困难，不能按约定支付借款利息，2020年6月11日，怀化市鹤城区人民法院裁定受理华旭公司的破产清算申请。截至2020年6月11日，华旭公司尚欠原告借款本金1780万元，利息714296.95元。综上，原告为维护自身合法权益，依据民事诉讼法及相关法律规定，特向贵院提出诉请，望贵院依法支持原告诉讼请求。 被告长安公司未作答辩。 经审理查明：2019年8月27日，原告下属分支机构怀化农村商业银行股份有限公司鸭咀岩支行（以下简称“鸭咀岩支行”）与怀化市华旭汽车销售服务有限公司（以下简称“华旭公司”）签订《流动资金借款合同》，合同约定：华旭公司向原告借款1780万元；借款期限36个月；贷款利率采取固定利率，年利率8.3999%；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；按季度还款，借款到期，利随本清；借款人承诺，按照本合同的约定清偿借款本金、利息和其他应付款项，还款账户余额保证不低于每期应当扣收的借款本息金额；发生下列情形的，借款人构成违约：借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下的陈述、保证和承诺的；借款人的盈利能力、偿债能力、运营能力和现金流量等财务指标突破约定标准，或发生恶化已经或可能影响到其在本合同项下义务的履行的；借款人已经或可能歇业、解散、清算、停业整顿、被吊销营业执照、被撤销或申请（被申请）破产；借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间的其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权至逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。本合同项下全部债务由抵押人被告长安公司提供担保。 2019年8月27日，鸭咀岩支行与被告签订了八份《最高额抵押合同》，均约定：抵押人所担保的主合同为抵押权人与华旭公司（债务人）于2019年8月27日签订的主合同，主合同编号：43529-2019-0xxx。抵押人自愿为债务人自2019年8月27日起至2022年8月27日期间，在抵押权人处办理约定的各类业务所形成的债务（包括主债权和预计产生的利息、罚息、赔偿金及实现债权相关费用等）提供最高额抵押担保。最高额抵押担保范围：债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、利息滞纳金、罚息、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、实现债权和抵押权的费用、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用。抵押权的实现，债务人和抵押人出现本合同项下义务不能实现或债务人或抵押人被宣告破产等情形，抵押权人有权宣布本合同所担保债务全部提前到期并依法行使抵押权；任一主合同项下债务履行期限届满（含宣布提前到期），抵押权人未受清偿的，抵押权人可与抵押人协议以抵押物财产折价或者拍卖、变卖抵押物财产，并以所得价款优先受偿；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和其他担保方式的，抵押权人有权现已本合同项下物的担保实现债权。被告的法定代表人在该合同“抵押人”处签字并盖章。 2019年8月28日，原告的分支机构鸭咀岩支行与被告到不动产登记中心就怀化市湖天开发区南环路南侧凉山路以北（怀化市长安汽车4S店）综合楼的房地产（产权证号：湘（2017）怀不动产权第xxx号、xxx号、xxx号、xxx号、xx号、xx号、xxx号、xx号）办理了抵押登记（他项权证号：湘（2019）怀化市不动产证明第0040746号）。 同日，原告的分支机构鸭咀岩支行依约向华旭公司发放贷款金额1780万元，贷款利率8.3999%。被告未按照约定履行还款义务。 2020年6月11日，华旭公司向本院申请破产清算。同日，本院裁定受理华旭公司的破产清算申请。2020年6月17日，本院并指定湖南银联律师事务所为华旭公司的管理人。2021年1月12日，华旭公司的管理人湖南银联律师事务所向本院申请债权。同日，本院裁定予以确认该债权，截至2020年6月11日，华旭公司尚欠原告贷款本金1780万元、利息714296.95元，合计18514296.95元。 另查明：2019年8月26日，长安公司召开股东会决议，形成如下决议：用怀化市湖天开发区南环路南侧凉山路北侧不动产湘（2017）怀不动产权第007866-00xxx号，共7003.66平方米为华旭公司在怀化农村商业银行鸭咀岩支行贷款壹仟柒佰捌拾万元整，提供抵押。被告的法定代表人冉文生及股东蒲全明在该决议书的“股东签字”处签字并盖章。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，对下列证据，本院予以确认并在卷佐证：原告营业执照、被告营业执照、华旭公司营业执照、借款申请书、《流动资金借款合同》、长安公司股东决议、《最高额抵押合同》、不动产登记证明、借款借据、债权表、（2020）湘1202破1-1号民事裁定书及庭审笔录。 本院认为，原告下属分支机构与被告签订的《最高额抵押合同》，系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同全面履行义务。原告农村商业银行是法人，该分支机构是由其依法设立，分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担，故原告农村商业银行有权对被告主张抵押权。原告依约向华旭公司提供了借款，华旭公司应依约向原告履行还款义务。现华旭公司已申请破产，被告作为担保人，故原告要求被告长安公司向原告履行清偿债务的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 被告为上述借款提供涉诉不动产作为抵押物，并办理了不动产抵押权利登记，原告依法取得了房屋他项权证书，抵押权依法设立。根据《中华人民共和国企业破产法》第四十六条“未到期的债权，在破产申请受理时视为到期”规定，原告有权宣布借款期限立即到期，并收回借款，故原告有权对被告提供的抵押物（产权证号：湘（2017）怀不动产权第xxx号、xxx号、xxx号、xxx号、xx号、xx号、xxx号、xx号）享有抵押权，并以折价、变卖或拍卖所得的价款在本案最高额债权范围内享有优先受偿权。被告长安公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃自己的民事诉讼权利，本院依法缺席判决。 综上所述，根据《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第四百一十条、第四百二十条、第五百零九条，《中华人民共和国企业破产法》第四十六条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 原告怀化农村商业银行股份有限公司对被告怀化市长安汽车销售有限公司提供抵押担保的财产即位于怀化市湖天开发区南环路南侧凉山路以北（怀化市长安4S店）综合楼的房产（产权证号：湘（2017）怀不动产权第xxx号、xxx号、xxx号、xxx号、xx号、xx号、xxx号、xx号）享有抵押权，并以折价、变卖或拍卖所得的价款在原、被告签订的《最高额抵押合同》中约定的最高额债权范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费80元，减半收取40，由被告怀化市长安汽车销售有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。 审 判 员  张磊 二〇二一年六月三日 代理书记员  欧洁