广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0606民初5706号原告：平安银行股份有限公司佛山分行，住所地广东省佛山市东平新城区裕和路佛山新闻中心五区，统一社会信用代码914406008935499806。负责人：罗福孙，该单位行长。委托诉讼代理人：刘铭胜，广东冠景律师事务所律师。委托诉讼代理人：李悦，广东冠景律师事务所律师。被告：胡春福，男，1980年8月7日出生，汉族，住广东省佛山市南海区×××××××××××××××××××，公民身份号码440××××××××××××014。原告平安银行股份有限公司佛山分行与被告胡春福金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月1日立案后，依法适用简易程序，于2021年4月15日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘铭胜、李悦到庭参加诉讼，被告胡春福经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即向原告偿还贷款本金188503.86元及利息、罚息、复利（暂计至2021年1月4日的利息、罚息、复利合计为2575.9元；从2021年1月5日起至实际清偿日止，罚息以尚欠本金为基数按合同约定的贷款利率上浮50%计算，复利以尚欠利息为基数按照罚息利率计算；利率调整的，自次年对月对日适用的利率执行）；2.判令被告承担原告为实现本案债权所产生的律师费16554元；3.判令原告对被告提供抵押的位于佛山市南海区××××××××××××××××××的房屋折价或拍卖、变卖所得价款在上述第一、二项诉讼请求范围内享有优先受偿权；4.本案全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与被告于2020年5月28日签订了合同编号为平银（佛山）个抵贷字（2020）第（RL202××××××××868）号的《个人抵押贷款合同》（以下简称“贷款合同”），约定由原告向被告提供贷款200000元，贷款期限为60个月，自2020年5月28日至2025年5月28日，实际贷款金额和起止日期以个人贷款确认书为准；贷款利率以对应的2020年5月20日同档次贷款市场报价利率（LPR）4.65%加155个基点为准，按次年对月对日适用的贷款利率进行相应调整。原告于2020年6月3日向被告指定的账户发放贷款200000元，借款期限自2020年6月3日至2025年6月3日，初始借款利率为年利率6.2%，贷款用于装修和购买家私电器等，还款方式为等额还款。贷款合同还约定被告未按约偿还到期贷款本息的，原告有权对逾期贷款本金以罚息利率按实际逾期天数计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率为合同约定的贷款利率加收50%确定；被告发生拖欠贷款本金、利息、费用等违约情形的，原告有权主张贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部未偿贷款本息并支付相关费用，提前行使担保权利；被告以其名下位于佛山市南海区××××××××××××××××××的房屋抵押给原告作为贷款合同项下债权的担保，抵押担保范围为借款人所应承担的全部债务本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用及保管抵押物所产生的费用，双方于2020年6月2日办理了抵押权登记[不动产登记证号为粤（2020）佛南不动产证明第00××××03号]。被告于2020年8月3日开始出现逾期不能清偿本息的情形。暂计至2021年1月4日，被告已累计拖欠本金8531.28元、利息（含罚息、复利）2575.9元，该行为已违反贷款合同约定的还款义务，构成贷款合同约定的违约情形。原告为实现债权，已委托广东冠景律师事务所向被告追索欠款，广东冠景律师事务所通过中国邮政速递物流EMS向被告邮寄了律师函，书面通知了被告贷款合同项下未偿还的贷款全部提前到期，并要求被告立刻偿还剩余全部本金及相应的利息、罚息、复利，并承担相应的律师费。综上，为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼，请求判如所请。被告未作答辩，亦未提供证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法视为放弃抗辩和质证的权利。经审查，原告提供的证据形式、来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。结合本院采信的证据及当事人庭审陈述，本院对原告主张的案件事实予以确认。另查明，为主张本案债权，原告与广东冠景律师事务所于2021年1月5日签订《委托诉讼/仲裁协议》一份，委托该律师事务所代为处理与被告的金融借款合同纠纷案件，代理事项为代为向法院提起诉讼、代清收该笔贷款、向法院申请执行、参与分配等，并约定原告应支付律师费16554元，律师费在双方签订《委托诉讼/仲裁协议》之日起十个工作日内支付。再查明，因被告逾期未能清偿贷款，广东冠景律师事务所于2021年1月6日向被告在签订贷款合同时与原告约定的送达地址发出《律师函》，宣布涉案贷款提前到期，要求被告在收到《律师函》之日起三日内向原告偿还全部贷款本息。邮件查询结果显示，该律师函于2021年1月7日由他人代收。根据原告提供的《胡春福案欠款情况表》显示，截至2021年1月7日，被告尚欠原告贷款本金188503.86元、利息2533.67元、罚息36.72元、复利17.09元。还查明，被告分别于2021年1月28日、2021年2月25日、2021年2月27日向原告还款3200元、5620.03元、5元，而贷款合同第四条第九款约定：“……贷款逾期90天以上的，贷款本息及费用的偿还顺序为：（1）费用；（2）本金；（3）利息、罚息、复利。”本院认为，原告与被告签订的《个人抵押贷款合同》是双方真实的意思表示，内容合法有效，受法律保护，双方均应按合同约定全面履行各自义务。原告已依约向被告发放了贷款，被告未按照约定还款，已构成违约，根据合同约定，原告有权宣布涉案合同项下贷款全部提前到期。因此，原告要求被告立即偿还剩余贷款本息，有事实和法律依据。原告主张贷款提前到期，已于2021年1月7日以发送《律师函》的形式通知被告，故涉案贷款依法应于2021年1月7日提前到期。根据原告提供的《胡春福案欠款情况表》显示，截至2021年1月7日，被告尚欠原告贷款本金188503.86元、利息2533.67元、罚息36.72元、复利17.09元。被告分别于2021年1月28日、2021年2月25日、2021年2月27日向原告还款3200元、5620.03元、5元，根据贷款合同第四条第九款的约定，该三笔款项应当用于偿还本金，扣减该三笔款项后，被告尚欠原告贷款本金179678.83元、利息2533.67元、罚息36.72元、复利17.09元，该部分款项，被告应当予以清偿。对于2021年1月8日以后的罚息、复利，原告主张按照合同约定的贷款利率上浮50%计算，符合双方约定，本院予以支持。被告提供其名下的位于佛山市南海区××××××××××××××××××的房屋为本案贷款提供担保，并办理了抵押登记，原告依法有权就该抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在本案债权范围内享有优先受偿权。关于律师费。贷款合同约定原告为实现债权而发生的律师费由被告承担，故原告诉请被告承担律师费有理。但本案中，原告并未提供证据证明其主张的律师费已实际支出，且根据原告与广东冠景律师事务所签订《委托诉讼/仲裁协议》的约定，律师代理事项为代为向法院提起诉讼、代清收贷款、向法院申请执行、参与分配等，现律师仅为原告提供了一审阶段的法律服务，根据双方约定及律师实际提供的法律服务情况，本院酌情对原告主张的律师费支持5000元，对超出部分不予支持。若以后原告实际支出律师费超出5000元的，可就超出部分另行向被告主张。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十六条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告胡春福于本判决发生法律效力之日起十日内向原告平安银行股份有限公司佛山分行偿还贷款本金179678.83元、利息2533.67元及罚息、复利[暂计至2021年1月7日的罚息为36.72元、复利为17.09元；自2021年1月8日起至2021年6月2日止，罚息以179678.83元为基数按年利率9.3%计算，复利以2533.67元为基数按年利率9.3%计算；2021年6月3日以后的罚息、复利，以尚欠贷款本金和利息（不含罚息、复利）之和为基数，利率于每年6月3日浮动一次，按当年5月全国银行间同业拆借中心公布的五年期以上贷款市场报价利率（LPR）加155个基点再上浮50%计算至实际清偿之日止]；二、被告胡春福于本判决发生法律效力之日起十日内向原告平安银行股份有限公司佛山分行支付为实现本案债权而支出的律师费5000元；三、原告平安银行股份有限公司佛山分行就上述第一项、第二项债务对被告胡春福提供抵押的位于佛山市南海区××××××××××××××××××的房屋[权属证号为粤（2019）佛南不动产权第00××××12]折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、驳回原告平安银行股份有限公司佛山分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计2207.26元（原告平安银行股份有限公司佛山分行已预交）、保全申请费1558.17元（原告平安银行股份有限公司佛山分行已缴纳），合共3765.43元，由被告胡春福负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  肖复春二〇二一年五月二十五日书记员  罗颖梅