广西壮族自治区容县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂0921民初835号 原告：容县农村信用合作联社，住所地：广西壮族自治区容县容州镇桂南路189号，统一社会信用代码：91450921200513118F。 法定代表人：封君喜，理事长。 委托诉讼代理人：谢志泽，广西峤山绣水律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡书田，广西峤山绣水律师事务所实习律师。 被告：覃林，男，1975年11月7日出生，汉族，居民，住广西壮族自治区容县。 被告：覃孟，男，1975年9月4日出生，汉族，居民，户籍地址：广西容县。现羁押于北流市看守所。 被告覃林、覃孟的共同委托诉讼代理人：李科林，广西梁军律师事务所律师。 原告容县农村信用合作联社诉被告覃林、覃孟金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月5日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告容县农村信用合作联社的委托诉讼代理人谢志泽，被告覃林、覃孟的共同委托诉讼代理人李科林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告容县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：一、判决被告覃林偿还借款本金4000000元给原告；二、判决被告覃林支付利息（截至2021年1月5日止的利息为644885.42元，从2021年1月6日起至偿还清借款本息之日止的利息，按借款合同的约定计算）给原告；三、判决被告覃林赔偿律师服务费损失55387.37元给原告；四、判决原告对处理登记在被告覃孟名下位于容县（金领国际小区101、102、103、105号商铺，权属证号分别为：房权证容县字第××、15××58、15××56、15××54号）所得款享有优先受偿的权利；五、判决被告覃孟对上述一、二、三项债务承担连带偿还责任；六、判决本案诉讼费等费用由被告承担。 事实及理由：2017年8月9日，原告与被告覃林签订《个人借款合同》，合同借款金额为4000000元，借款用途为购买桂油，借款期限从2017年8月9日起至2020年7月20日止，贷款利率为年利率7.3625%。同日，原告与被告覃孟为上述借款签订《抵押担保合同》、《保证担保合同》，并办理了抵押登记。《个人借款合同》第十条第七款约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担诉讼费、仲裁费、执行费、律师费及其他贷款人实现债权的有关费用；第十八条第一款第三项约定，结息日为每月的20日。《抵押担保合同》第九条第八款约定，因债务人、抵押人违约致使抵押人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，债务人和抵押人应当承担诉讼费、仲裁费、执行费、律师费及其他贷款人实现债权的有关费用。《保证担保合同》第十条第四款约定，因债务人、保证人违约致使抵押人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，债务人和保证人应当承担诉讼费、仲裁费、执行费、律师费及其他贷款人实现债权的有关费用。2017年8月16日，原告按合同约定向被告覃林发放了贷款。自原告发放借款后至2019年3月20日，被告能按月付清利息给原告。但此后至今，被告已未按约定支付利息和偿还到期本息，至2021年1月5日止，尚欠本金4000000元、利息644885.42元。原告认为，原告与被告签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》是合同各方的真实意思表示，没有违反法律、法规的禁止性规定，上述合同合法有效。原告已依合同约定发放借款给被告，但被告已逾超过三期未支付利息给原告，其行为已违约，原告有权依照上述合同的约定和《贷款规则》第七十一条的规定提前收回贷款，有权要求三被告承担支付利息、罚息、复利、违约金以及诉讼费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用的责任，并有权要求对本案的抵押物的拍卖或变卖所得价款享有优先受偿的权利。为此，原告依据《中华人民共和国民事诉讼法》等有关法律的规定，特向法院提起诉讼，请求法院依法判决支持原告的诉讼请求。 被告覃林、覃孟辩称，原告所诉的借款是事实，利息的计算方法以及律师费的计算由法院依法认定；关于担保人是否脱保由法院审查确认。 原告容县农村信用合作联社在举证期限内向法庭提交了以下证据：一、营业执照、法定代表人证明复印件，证明原告的主体资格；二、身份证复印件，证明被告的身份以及主体资格；三、保证担保承诺书复印件，证明被告覃孟愿意承担连带清偿责任；四、个人借款合同复印件，（1）证明被告向原告借款4000000元的事实；（2）证明借款的期限以及利息的约定。（3）证明原告与被告之间的违约的相关约定；五、保证担保合同复印件，证明被告覃孟愿意承担连带保证义务的事实；六、借款抵（质）押承诺书、抵押担保合同复印件，证明被告覃孟用其财产进行抵押担保借款的事实；七、抵押物相关凭证复印件，证明抵押物的具体内容；八、不动产登记证明（他项权证）复印件，证明原告对被告的抵押物享有优先权的事实；九、付款凭证复印件，证明原告已按照借款合同约定履行借款义务的事实；十、贷款利息变动情况表、贷款尚欠本金利息单复印件，（1）证明被告还本付息的情况以及尚欠本金、利息的情况，（2）证明被告违反借款合同约定的事实；十一、委托代理合同、发票复印件，证明原告支出律师费的事实。 被告覃林、覃孟对原告提供的证据的质证意见：对原告提供的所有上述证据的真实性没有异议；对利息的计算方法有异议，利息以及复息由法院依法认定；担保人的担保期限已到期，担保人不应承担担保责任；关于律师费的支出由法院确认。 被告覃林、覃孟在举证期限内没有向法庭提交任何证据。 综合本案的证据及当事人在法庭上的陈述、举证、质证，本院确定如下法律事实：2017年8月9日，原告与被告覃林签订合同编号为534602171300621的《个人借款合同》。合同第十六条借款：本合同项下借款金额为人民币4000000元，借款用途为购桂油；合同期限为36个月，从2017年8月9日至2020年7月20日止；贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上，上浮55%，执行年利率7.3625%。第十七条借款支付方式：借款采取受托支付方式进行支付，收款人户名容县云端农业开发有限公司，收款账号53×××08，开户行容县农村信用合作联社容城信用社，金额肆佰万元整，用途购桂油。第十八条还款：借款人按月结息，到期还本。结息日为每月的20日。如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利；借款人委托贷款人从借款人在贷款人处开立的个人结算账户中直接扣收到期应还贷款本息及相关费用，扣款账户户名覃林，账号62×××38。借款人应于每期还款日前在上述账户内存入足以偿还当期应还借款本息款项。第二十条担保：本合同项下借款的担保方式为抵押；本合同的从合同编号为：532604171376088《抵押担保合同》；本合同的保证担保合同编号为532604171376089。第二十一条违约责任：对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息；合同第十条第七款约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担诉讼费、仲裁费、执行费、律师费及其他贷款人实现债权的有关费用。 2017年8月9日，被告覃孟与原告签订编号为532604171376089的《保证担保合同》，合同第三条约定保证方式为连带保证责任。第四条约定保证担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及，诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用，第五条约定保证期间为债务到期日起两年。2017年8月9日，被告覃孟与原告签订合同编号为532604171376088的《抵押担保合同》，约定以借款抵押承诺书、抵押物清单所列财产作为抵押物，即被告覃孟以其名下坐落于容县（金领国际小区101、102、103、105号商铺，房屋所有权权属证号分别为：房权证容县字第××、15××58、15××56、15××54号）作借款抵押。2017年8月14日，原、被告到容县不动产登记局对上述抵押物依法办理抵押登记手续，原告取得上述抵押物的不动产登记证明。2017年8月16日，原告向被告覃林发放借款4000000元。借款后，被告覃林未按合同约定按期足额支付利息，截至2021年1月5日止，被告覃林欠原告借款本金4000000元，欠利息644885.42元。 另查明，2021年1月16日，原告与广西峤山绣水律师事务所签订《民事委托代理合同》，约定由广西峤山绣水律师事务所委派谢志泽律师作为本案委托代理人，律师代理费为55387.37元。2021年6月9日，原告向该所支付律师代理费55387.37元。 本院认为，原告与被告覃林签订的《个人借款合同》、与被告覃孟签订的《保证担保合同》以及《抵押担保合同》均是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人应按合同约定全面履行合同义务。原告依合同约定向被告覃林发放了贷款，履行了合同的义务，被告覃林应按合同约定履行还本付息义务。但借款逾期后，被告覃林未履行还款义务，其行为违背合同诚信原则，已构成违约，应承担相应的违约责任。原告请求被告覃林返还借款4000000元以及支付利息，事实清楚，证据充分，于法有据，本院予以支持。被告覃孟与原告签订《保证担保合同》，约定对被告覃林的上述借款本息承担连带保证责任，且本案在保证期间内，故原告请求被告覃孟对被告覃林本案的借款本息承担连带偿还责任，有事实和法律依据，本院予以支持；被告覃孟与原告签订《抵押担保合同》，约定以被告覃孟名下坐落于容县（金领国际小区101、102、103、105号商铺）为被告覃林上述借款作抵押，该抵押财产已在相关部门办理了抵押登记手续，抵押权依法成立，原告对该抵押财产享有抵押权。原告请求被告覃孟对上述借款本息承担抵押担保责任，确认原告在对处理该抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得价款依法享有优先受偿权，有事实和法律依据，本院予以支持。原告请求被告赔偿原告律师代理费损失55387.37元，有合同约定且原告支出的律师代理费没有超出法律的规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百一十条、第五百零九条、第五百七十七条、第五百八十三条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百八十八条、第六百九十一条之规定，判决如下： 一、被告覃林返还借款4000000元及支付利息（利息的计算方法：截止2021年1月5日止的利息为644885.42元，从2021年1月6日起至还清借款之日止，以本金4000000元为基数，按年利率7.3625%计算）给原告容县农村信用合作联社； 二、被告覃孟对登记在其名下坐落于容县金领国际小区101、102、103、105号商铺（房屋所有权权属证号分别为：房权证容县字第××、15××58、15××56、15××54号）的抵押价值范围内对第一项判决主文确定的债务承担抵押担保责任；原告容县农村信用合作联社对处理该抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在第一项判决主文确定的债务范围内享有优先受偿的权利； 三、被告覃林赔偿律师代理费损失55387.37元给原告容县农村信用合作联社； 四、被告覃孟对第一项、第三项判决主文确定的债务承担连带偿还责任。 本案收取受理费44402元，由被告覃林、覃孟负担。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期间届满之日起二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区玉林市中级人民法院。 审 判 长  梁秀年 审 判 员  韦永炼 人民陪审员  韦广强 二〇二一年六月十八日 法官 助理  陈 娴 书 记 员  孔曼曼