四川省武胜县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川1622民初1595号 原告：四川武胜农村商业银行股份有限公司，住所地四川省武胜县沿口镇弘武大道237号，统一社会信用代码9151160076728028XC。 法定代表人：冯强，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈光波，男，该公司员工。 被告：赵建兴，男，1976年9月26日出生，汉族，住四川省武胜县。 被告：赵另超，男，1952年1月5日出生，汉族，住四川省武胜县。 被告：杨万彬，女，1955年9月17日出生，汉族，住四川省武胜县。 原告四川武胜农村商业银行股份有限公司（以下简称武胜农商银行）与被告赵建兴、赵另超、杨万彬金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告武胜农商银行的委托诉讼代理人陈光波到庭参加了诉讼，被告赵建兴、赵另超、杨万彬经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告武胜农商银行向本院提出诉讼请求：1.判决被告赵建兴归还原告武胜农商银行贷款本金46万元，并按借款合同约定贷款利率、罚息标准支付利息、罚息和复利直至全部借款还清为止；2.判决原告武胜农商银行对被告赵另超、杨万彬提供的抵押房产的拍卖、变卖价款享有抵押优先受偿权；3.判决被告赵另超、杨万彬承担连带保证责任。事实和理由：2017年4月14日，被告赵建兴向原告武胜农商银行申请借款50万元，合同约定期限2年。贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮89%，逾期利率为贷款利率上浮50%。按月还息，按计划还本。2017年5月25日，原告武胜农商银行向被告赵建兴发放贷款50万元。该笔借款由被告赵另超、杨万彬用位于武胜县××镇××巷××门市作抵押担保，并办理了抵押登记。该笔借款已于2019年2月21日开始拖欠月供本息，目前尚欠本金46万元及利息，经原告武胜农商银行多方、多次催收未果。为维护原告武胜农商银行的合法权益，特此诉讼。 被告赵建兴、赵另超、杨万彬未作答辩。 本案原告武胜农商银行围绕诉讼请求依法提交了户口簿、结婚证、个人借款申请书、承诺书、个人借款合同、个人借款支用申请书、借款借据、最高额抵押合同、不动产他项权证等证据，被告赵建兴、赵另超、杨万彬未提供证据，且经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。经审查，原告武胜农商银行提交的证据具有真实性、合法性，并与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告赵建兴系被告赵另超、杨万彬之子，被告赵另超、杨万彬系夫妻关系。2017年4月14日，被告赵建兴向原告武胜农商银行申请抵押贷款50万元，被告赵另超、杨万彬向原告武胜农商银行承诺：“被告赵建兴在原告武胜农商银行的抵押贷款50万元（贷款时间以签订借据为准，贷款金额以审批金额为准），该贷款到期不还由我们承担连带责任，同时在处理抵押物不足以归还贷款本息时，可以处理我们的家庭其它资产归还该贷款本息。” 2017年5月8日，被告赵建兴（甲方）与原告武胜农商银行（乙方）签订个人借款合同，约定乙方向甲方提供非循环使用借款额度为50万元，借款用途为进购电器，借款额度支用有效期间自2017年5月8日至2019年5月7日。贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮89%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。按月还息、按计划还本，如果甲方不能按照本合同的结息日付息，则自次日起计收复利。同日，被告赵另超、杨万彬与原告武胜农商银行签订最高额抵押合同，为被告赵建兴在上述个人借款合同项下的借款提供抵押担保，担保借款本金最高50万元，担保范围包括本金、利息、罚息、复利等，抵押物为被告赵另超名下位于武胜县××镇××巷的房屋、被告杨万彬名下位于武胜县××镇××巷的房屋，并办理抵押登记。 2017年5月25日，被告赵建兴依据上述个人借款合同向原告武胜农商银行支用了贷款50万元，约定贷款于2019年5月7日到期，还款方式：按月结息、到期一次性还本。贷款发放后，被告赵建兴于2018年12月4日提前归还了贷款4万元，现贷款已逾期，尚欠贷款46万元及利息。 本院认为，原告武胜农商银行与被告赵建兴签订的个人借款合同合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定履行自己的义务。原告武胜农商银行按约定将借款50万元出借给被告赵建兴，履行了出借义务。被告赵建兴借款后，本应按约定的期限归还原告武胜农商银行的借款本金及利息，但借款逾期未全额归还，至今尚欠原告武胜农商银行借款本金46万元及部分利息，已经构成违约，应当按照个人借款合同的约定承担违约责任。因此，原告武胜农商银行要求被告赵建兴归还借款本金46万元，并按个人借款合同约定的贷款、罚息利率标准支付拖欠利息、罚息和复利至全部借款还清为止，符合法律规定以及合同约定，本院予以支持。 原告武胜农商银行与被告赵另超、杨万彬签订了最高额抵押合同，被告赵另超、杨万彬提供了抵押房产，并办理了抵押登记手续，且抵押担保的债务未过诉讼时效期间，因此原告武胜农商银行对被告赵建兴在个人借款合同项下享有的债权对被告赵另超、杨万彬提供的抵押房产享有优先受偿权。原告武胜农商银行请求对被告赵另超、杨万彬提供的抵押房产的拍卖、变卖价款享有抵押优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。 被告赵另超、杨万彬向原告武胜农商银行出具承诺书，承诺被告赵建兴的上述借款到期不还由其二人承担连带责任，其实质为提供连带责任保证担保。根据《中华人民共和国担保法》第二十六条“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”之规定，被告赵另超、杨万彬虽然提供连带责任保证担保，但原告武胜农商银行与被告赵另超、杨万彬并未约定保证期间，本案借款于2019年5月7日到期，原告武胜农商银行也未提供在借款到期后六个月内已要求被告赵另超、杨万彬承担保证责任的证据，故被告赵另超、杨万彬提供保证担保的保证期间已过，应当免除保证责任。因此，原告武胜农商银行要求被告赵另超、杨万彬对被告赵建兴所欠贷款本息承担连带保证责任的理由不成立，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十六条、第三十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告赵建兴于本判决生效之日起十日内归还原告四川武胜农村商业银行股份有限公司借款本金46万元及利息（利息从拖欠之日起按本案个人借款合同约定的贷款利率、罚息利率及复利标准计算至还清之日止）； 二、原告四川武胜农村商业银行股份有限公司对被告赵建兴的上述欠款本息，有权以拍卖、变卖被告赵另超名下位于武胜县××镇××巷的房屋、被告杨万彬名下位于武胜县××镇××巷的房屋的价款优先受偿； 三、驳回原告四川武胜农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 案件受理费8200元，减半收取计4100元，由被告赵建兴、赵另超、杨万彬负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 陈 志 二〇二一年六月一日 书记员 王志强