陕 西 省 佛 坪 县 人 民 法 院   民 事 判 决 书   (2021)陕0730民初168号   原告：熊某某，男，汉族，农民，公民身份号码为XXXXXXXXXXXXXXXXXX熊先刚熊某某熊某某熊某某，男，生于1956年9月16日，汉族，农民，住佛坪县袁家庄街道办王家湾村一组，公民身份号码为612330195609160315。   委托诉讼代理人：王春贵，男汉族，农民，住佛坪县，公民身份号码：61233XXXX81215031X，王家湾村委会推荐王春贵，男，生于1968年12月15日，汉族，农民，住佛坪县袁家庄街道办王家湾村二组，公民身份号码：61233019681215031X。王家湾村委会推荐。   委托诉讼代理人：张楠，陕西敏安律师事务所律师。   被告：陕西万禾实业发展有限公司佛坪分公司（以下简称万禾佛坪分公司）。所在地：佛坪县所在地：佛坪县袁家庄镇黄家湾路12号。   负责人：张鸿玺，总经理张鸿玺，总经理。   被告：陕西万禾实业发展有限公司（以下简称万禾公司）。住所地：陕西省西安市高新区住所地：陕西省西安市高新区莲湖科技园银达大厦第西幢11层。   法定代表人：张鸿玺，总经理。   第三人：佛坪县袁家庄街道办事处王家湾村村民委员会（以下简称王家湾村委会）。   法定代表人：蒋峰，村民委员会主任。   委托诉讼代理人：蔡光福，男，汉族，该村党支部副书记，公民身份号码：61233XXXX80423031X，组织推荐蔡光福，男，生于1968年4月23日，汉族，该村党支部副书记，住佛坪县袁家庄镇王家湾村五组，公民身份号码：61233019680423031X，组织推荐。    原告熊先刚熊某某熊某某熊某某与被告万禾佛坪分公司、万禾公司，第三人王家湾村委会土地经营权出租合同纠纷一案，本院于2021年4月1日立案，受理后，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告熊先刚熊某某的委托诉讼代理人王春贵、张楠、被告万禾佛坪分公司和万禾公司的法定代表人张鸿玺、第三人王家湾村委会的委托诉讼代理人蔡光福到庭参加诉讼，其余当事人未到庭。本案现已审理终结。   原告向本院提出如下诉讼请求：1、依法解除原告与被告万禾佛坪分公司签订的《农村土地承包经营权流转合同》；2、依法判令被告立即双倍支付原告自2019年9月1日至2021年8月31日两年出租期间土地流转价款11456元；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2012年9月，原告与被告万禾佛坪分公司签订了《农村土地承包经营权流转合同》，约定：原告将享有土地承包经营权的土地以出租方式流转给被告万禾佛坪分公司用于农业综合开发，期限十二年，从2012年9月1日起至2024年8月31日止；价款以700元/亩/年为基数，每三年递增一次，递增额度为每次增加50元/亩；被告万禾佛坪分公司于每年9月20日前向原告支付当年流转款；被告万禾佛坪分公司应按合同规定期限按时向原告支付当年流转款，逾期六个月视为被告万禾佛坪分公司单方违约，原告有权单方解除合同，且被告万禾佛坪分公司应双倍支付当年流转款。合同签订后，经袁家庄镇政府及王家湾村委会盖章鉴证后，原告如约履行了合同义务，被告万禾佛坪分公司逐年支付了2012年9月1日至2019年8月31日期间共计7年的土地流转款，但自2019年9月1日以后一直欠付土地流转款，土地荒废已逾两年，原告数次通过村委会、街道办及司法所以电话联系、见面座谈、书面致函等方式与被告协商解决办法均无果，故起诉请求裁处。   庭审中原告撤回了立案时的请求“依法判令被告立即清除流转土地地上附着物，平整、修复土地至可耕种状态”的请求。   被告万禾佛坪分公司对土地流转及拖欠土地流转款的事实没有异议，同意解除土地承包经营权流转合同。辩称，原告主张的二倍租金（土地流转款）过高，应予调整。   被告万禾公司的答辩意见是，万禾佛坪分公司是万禾公司的下属机构，万禾公司愿意承担相应责任。   第三人王家湾村委会述称，案涉土地所有权归第三人，原告有使用权，原告的诉讼请求应予以支持。   审理查明事实与原告诉称事实一致。另查明，原告出租土地面积共3.58亩，租赁期间，被告尚未对土地开发利用，所租赁土地处于撂荒状态。2017年4月28日，陕西希荣信实业发展有限公司更名为万禾公司，陕西希荣信实业发展有限公司佛坪分公司更名为万禾佛坪分公司。再查明，《农村土地承包经营权流转合同》原被告均未提交，但双方对约定内容无异议，与本村其他出租户除面积不一致外，其他内容一致，约定每年9月20日前支付下一年度租金，逾期6个月应双倍支付当年流转款外，合同还约定，逾期一个月支付租金，应按土地流转款的3‰支付滞纳金。   上述事实有以下证据在卷佐证：1、原告身份证复印件、二被告营业执照复印件，证明原告身份 ；2、村委会出具的证明一份，证明原告流转的土地属于原告的承包地，原告是适格原告；3、村委会出具“情况说明”，证明土地流转合同的事实客观存在；4、2014年袁家庄镇财政所代被告支付原告土地流转款的花名册，证明所有出租户的流转款（包含部分没有合同的）也都兑现给了原告。   本院认为，原告熊贤刚熊某某与被告万禾佛坪分公司之间的《农村土地承包经营权流转合同》虽未提交，但其他证据能够佐证，不影响合同效力，故合同合法有效。被告万禾佛坪分公司没有依据流转合同约定，分别在2019年9月20日前、2020年9月20日前支付2020年9月1日至2021年8月31日的租金及2021年8月31日之后租金，构成违约。拖欠租金逾期6个月，原告享有解除权。原告没有通知对方，直接向人民法院起诉，起诉状副本送达之日（2021年4月7日）为合同解除之日。拖欠租金给原告造成的损失应为租金的利息，双方约定违约方支付守约方双倍租金的违约责任显然过高，应予以调整，被告万禾佛坪分公司的答辩意见本院采纳。本院酌定，违约责任按照一年期LPR的1.3倍计算。原告的租金、违约损失，应当由万禾佛坪分公司承担，不足以承担的，由总公司万禾公司承担。   综上，依据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款、第五百七十七条、第五百七十九条、第五百八十五条、第七十四条第二款，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条三款的规定，判决如下：   一、原告熊贤刚熊某某与被告陕西万禾实业发展有限公司佛坪分公司（原陕西希荣信实业发展有限公司佛坪分公司）的《农村土地承包经营权流转合同》于2021年4月7日解除。   二、被告陕西万禾实业发展有限公司佛坪分公司按照800元/亩/年支付原告熊贤刚熊某某自2019年9月1日至2021年4月7日土地租赁费4582.40元（584天÷365天×3.58亩×800元）。   三、被告陕西万禾实业发展有限公司佛坪分公司按照一年期LPR的1.3倍承担原告熊贤刚熊某某违约损失共计288.52元。其中2019年9月1日至2020年8月31日的土地租赁费违约损失为241.63元（自2019年9月21日起计算至2021年4月7日。564÷365 ×4.20%×1.3 ×2864元）；2020年9月1日至2021年4月7日的土地租赁费违约损失为46.89元（自2020年9月21日起计算至2021年4月7日。199÷365 ×3.85%×1.3 ×1718.40元）。   四、被告陕西万禾实业发展有限公司对第二、三判项（合计4870.92元）中被告陕西万禾实业发展有限公司佛坪分公司不足以承担的部分承担给付责任。   上述给付内容，限判决生效后10日内履行清楚。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   本案受理费43元，由原告熊贤刚熊某某负担25元，被告陕西万禾实业发展有限公司、陕西万禾实业发展有限公司佛坪分公司负担18元。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状。并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省汉中市中级人民法院。           审 判 员 张 海        二〇二一年六月一日          书 记 员 晏 鹏                  1