广东省深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0306民初35708号原告：谭庆芳，女，汉族，1970年9月26日出生，住址：湖南省茶陵县。委托诉讼代理人：蔡深兴，广东宝城律师事务所律师。委托诉讼代理人：樊燕燕，广东宝城律师事务所实习律师。被告：韦娜，女，汉族，1979年1月6日出生，住址：广东省深圳市宝安区。被告：谭文毅，男，汉族，1972年7月13日出生，住址：广东省深圳市宝安区。委托诉讼代理人：叶青松，广东元善律师事务所律师。委托诉讼代理人：田力，广东元善律师事务所实习律师。原告谭庆芳诉被告谭文毅、韦娜物权保护纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告谭庆芳及其委托诉讼代理人蔡深兴、樊燕燕，被告谭文毅的委托诉讼代理人叶青松、田力均到庭参加诉讼。被告韦娜经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、确认位于深圳市宝安区（深房地字第5000343094号）房产的50%份额为原告与被告谭文毅夫妻关系存续期间的夫妻共同财产。2、原告对位于深圳市宝安区（深房地写字第5000343094号）房产享有50%份额的权益，判决被告韦娜、谭文毅向原告支付前述房产50%权益的折算价款（折算价款暂定人民币3543258.14元）；3、本案诉讼费用由二被告承担。事实与理由:一、涉案房产的50%份额为原告与被告谭文毅夫妻存续期间的夫妻共同财产，谭文毅无权擅自处分，原告有权主张被告韦娜予以返还。原告与被告谭文毅于1990年5月31日在湖南省茶陵县人民政府登记结婚，婚后生育一子。2003年8月16日，谭文毅利用其另外的身份证（441611197506197696）与被告韦娜在深圳市宝安区登记结婚，并购买了位于深圳市宝安区的房产（下称“涉案房产”）用于其与韦娜生活居住。2018年4月26日，原告以谭文毅涉嫌犯重婚罪向宝安法院提起控诉，宝安法院于2018年12月25日作出（2018）粤0306刑初3075号刑事判决书，判决被告谭文毅犯重婚罪，判处有期徒刑十个月。根据《中华人民共和国婚姻法》及《婚姻法解释（一）》规定，被告韦娜与谭文毅的婚姻为无效婚姻，两者非法同居期间取得的涉案房产按共同共有处理，即谭文毅享有涉案房产50%份额。因该涉案房产购买于原告与谭文毅夫妻关系存续期间，根据《婚姻法》第十七条规定，谭文毅享有的涉案房产50%份额为原告与谭文毅的夫妻共同财产，双方具有平等处理权。然而，被告韦娜与被告谭文毅得知原告要起诉离婚并控诉被告二重婚，即于2018年3月13日匆匆办理协议离婚，约定将主要财产即涉案房产全部分割给被告韦娜。被告谭文毅对属于夫妻共同财产的涉案房产50%份额的处分，未经原告同意，属无权处分。根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定，原告作为涉案房产所有权人之一有权要求被告韦娜返还被告谭文毅擅自处分的50%份额权益；若被告韦娜无法返还或不宜返还涉案房产份额权益，则应返还该份额权益折价款，即人民币3543258.14元。二、被告谭文毅存在重婚行为以及隐藏、转移夫妻共同财产的严重过错，分割夫妻共同财产时，应对其少分或不分。自原告与被告谭文毅结婚以来，谭文毅对妻儿不管不顾，从未尽到任何家庭责任。原告于2005年被医院诊断患有口腔癌，谭文毅非但未履行任何照顾义务和家庭责任，反而与韦娜重婚，共同生活并育有一女。原告得知后，深受身体和心理双重煎熬，由于罹患癌症，原告已毁容无法找工作，无正常收入，多年治病也早无积蓄，目前生活极度困难。无奈之下，原告于2018年向宝安法院起诉与谭文毅离婚并请求分割夫妻共同财产。在这种情况下，韦娜与谭文毅匆匆办理协议离婚，将主要财产即涉案房产全部分割给韦娜，并且在原告与谭文毅的离婚诉讼中，谭文毅也没有如实向法院披露其真实的财产情况，隐瞒了包括涉案房屋及其他轿车等财产。谭文毅的上述行为明显具有隐藏、转移夫妻共同财产的故意，并实际实施了隐藏、转移行为，严重侵害了原告作为合法婚姻当事人的财产权益。根据《婚姻法》第四十七条规定：“离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。”因此，在分割原告与谭文毅夫妻共同财产时，可以对谭文毅少分或不分。请求法院充分考虑被告谭文毅未尽到家庭责任，且存在重婚行为、隐藏和转移夫妻共同财产行为的严重过错，以及原告身体状态堪忧、生活极其困难的现状，在照顾女方的基础上公平分割财产，对被告谭文毅少分或者不分，判决原告对涉案房产享有50%份额的权益。被告谭文毅辩称，一、没有证据可以佐证涉案房产与被告谭文毅有关，涉案房产实为被告韦娜的个人财产；二、被告韦娜与被告谭文毅领取了民政局发放的结婚证，即合法有效的婚姻，被告韦娜其也是重婚案件的受害者，但其合法权益也应该得到保护。退一步来说，在韦娜与谭文毅婚姻期内，韦娜甚至可以向原告主张分割原告与谭文毅婚姻期间的共同财产；三、本案在2018年离婚第11933号判决书提及到涉案的房产，当时法官不予分割，本案违反一事不再理之原则。综上，请求法院驳回原告的所有诉求。被告韦娜未提交书面答辩意见，但于庭审结束后提交了中国建设银行还贷明细、收款收据等证据。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：原告谭庆芳与被告谭文毅于1990年5月31日登记结婚。原告谭庆芳与被告谭文毅因离婚纠纷诉至本院，案号为（2018）粤0306民初11933号，本院于2019年7月11日作出民事判决，认为深圳市宝安区（深房地字第5000343094号）房产涉及第三人利益，离婚案件无法追加当事人，故在该案中不予处理，谭庆芳可另循法律途径解决。并判决如下：准许谭庆芳与谭文毅离婚；东莞市大岭山镇杨屋村中惠沁林山庄美林苑42＃楼304（粤房地权证莞字第××号）归谭庆芳所有，剩余房屋贷款由谭庆芳偿还；谭庆芳支付谭文毅该房产分割补偿款398320.98元；位于湖南省茶陵县的自建房归谭文毅所有，谭文毅支付谭庆芳该房屋分割补偿款105000元；粤Ｂ×××××车辆归谭文毅所有，谭文毅支付谭庆芳车辆分割补偿款14000元；谭文毅于本判决生效之日起十五日内支付谭庆芳离婚损害赔偿100000元。被告谭文毅有双重户口，2003年8月16日其以另一身份证号码与韦娜登记结婚，二人于2018年3月13日协议离婚，双方约定涉案的深圳市宝安区（深房地字第5000343094号）房产归韦娜所有，剩余按揭款由韦娜承担。原告主张分割上述房产，该房产于2008年9月22日经核准登记至被告韦娜名下，产权份额为100%，产权证附记载明该房产系于2006年11月17日向深圳航空城（东部）实业有限公司购买的商品房。本院依原告申请，依法选定深圳市新永基土地房地产评估顾问有限公司对涉案房产于2021年4月19日的市场价值进行评估，该公司于2021年5月13日作出《房地产估价报告》，估价结果为9606070元。另查，1、原告于2005年诊断胰样囊性癌并做切除手术，2011年及2012年再次复发进行手术；2、原告以被告谭文毅涉嫌犯重婚罪，于2018年4月26日向本院提起控诉，本院于2018年12月25日作出(2018)粤0306刑初3075号刑事判决书，判决被告犯重婚罪，判处有期徒刑十个月。3、被告韦娜于庭审结束后提交了《深圳市房地产买卖合同（预售）》、《个人住房借款合同》、中国建设银行还贷明细、深圳市房地产权登记税费表等证据以证明涉案房产由其购买。收款收据显示，韦娜于2006年1月17日向深圳航空城（东部）实业有限公司刷卡支付首期款290000元、现金支付20311元，2006年11月11日支付定金20000元，2006年11月17日，韦娜与深圳航空城（东部）实业有限公司（以下简称航空城公司）签署《深圳市房地产买卖合同（预售）》，约定韦娜向航空城公司购买涉案房产，建筑面积131.59平方米，购房总价款为1090311元，韦娜于签订合同1日内首期支付房地产总价的30.3%，即330311元，其余价款自签订合同之日起7日内向银行贷款支付；同日，韦娜与中国建设银行股份有限公司深圳市分行签署《个人住房借款合同》。韦娜于2008年10月7日支付了转移登记费50元，印花税及契税16899.83元，贴花50元，合计办证税费16954.83元。4、本院向中国建设银行股份有限公司深圳宝安支行调取韦娜有关涉案房产按揭贷款的《个人住房借款合同》及还款账户资金交易明细显示按揭贷款金额为760000元，截至2021年4月30日，韦娜累计已偿还本金250373.89元，偿还利息415595.37元，剩余本金为509626.11元。本院认为，本案属于共有纠纷。根据《中华人民共和国物权法》的规定，共有人有重大理由需要分割共有财产的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。本案中，被告谭文毅有双重户口，其于2003年8月16日以另一身份证号码与被告韦娜登记结婚，二人于2018年3月13日协议离婚，涉案房产购于2006年11月17日，并于2008年9月22日经核准登记至韦娜名下。由于被告谭文毅在与原告谭庆芳合法婚姻关系存续期间，与韦娜以夫妻名义共同居住并育有一女，属于有配偶而重婚，其行为已构成重婚罪。根据《中华人民共和国婚姻法》及《婚姻法解释（一）》规定，被告韦娜与谭文毅的婚姻为无效婚姻，其二人非法同居期间取得的涉案房产按共同共有处理，即涉案房产为被告韦娜和谭庆芳共同共有，双方未约定份额，应由二人各持有50%的份额。由于被告谭文毅取得上述房产50%的份额处于其与原告谭庆芳的婚姻关系存续期间，该部分房产份额为其与原告谭庆芳的共有财产，现原告与谭文毅已经本院判决离婚，原告有权主张对上述房产进行分割。关于房产的分割方式。《中华人民共和国物权法》第一百条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。本案中，原告仅诉请对涉案房产折价所得价款予以平均分割，并未要求对涉案房产进行实物分割。根据房屋居住现状及按揭贷款偿还情况，本院酌定涉案房产的分割方式应以被告韦娜享有涉案房产100%的产权，同时就房产价值50%的份额予以折价补偿给原告谭庆芳与被告谭文毅为宜，此后的按揭贷款由被告偿还。经鉴定，涉案房产于2021年4月19日的市场价值为9606070元，剩余贷款金额为509626.11元，故涉案房产可分割价值为两者差额9096443.89元。被告韦娜享有涉案房产的100%的产权的同时，应向原告谭庆芳及谭文毅支付补偿款4548221.95元。由于谭文毅在婚姻关系中存在过错，综合考虑本案案情及照顾女方利益原则，上述补偿款中的70%应当支付给谭庆芳，计为人民币3183755.37元。对于原告的诉讼请求超出本院认定的部分，本院予以驳回。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、位于深圳市宝安区（深房地字第5000343094号）房产归被告韦娜所有，被告韦娜承担该房产剩余按揭款项；二、被告韦娜于本判决发生法律效力之日起十五日内向原告谭庆芳支付补偿款人民币3183755.37元；三、驳回原告谭庆芳的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币35146元，保全费人民币5000元，评估费人民币34470元，均由被告谭文毅、韦娜负担。案件受理费、保全费及评估费原告均已预交。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于深圳市中级人民法院。审 判 长  陈蕾仰人民陪审员  温 兰人民陪审员  张汉源二〇二一年六月九日书 记 员  林 涛书 记 员  石燕妃附本案相关法律条文：《中华人民共和国物权法》第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。