黑龙江省九三人民法院民 事 判 决 书（2021）黑8110民初646号原告：王秀云，女，1938年3月19日出生，汉族，黑龙江省齐齐哈尔种畜场退休工人，住黑龙江省齐齐哈尔市铁锋区。被告：黑龙江省齐齐哈尔种畜场，住所地黑龙江省齐齐哈尔市铁峰区宛屯东（齐林公路11公里）法定代表人：安红宇，农场场长。委托诉讼代理人：谷焕平，黑龙江齐大律师事务所律师。委托诉讼代理人：多岩，黑龙江省齐齐哈尔种畜场工程管理部科员。原告王秀云与被告黑龙江省齐齐哈尔种畜场民事主体间房屋拆迁补偿合同纠纷一案，本院于2021年4月22日受理后，依法适用简易程序，于2021年5月25日公开开庭进行了审理，原告王秀云、被告黑龙江省齐齐哈尔种畜场委托诉讼代理人谷焕平、多岩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王秀云向本院提出诉讼请求：一、要求解除原告与被告于2012年4月5日签订的房屋征收补偿协议；二、要求被告给付原告补偿款：1、拆迁有照房屋补偿款42，595.20元（1，740.00元×24.48平方米）。2、拆迁门斗补偿款4，737.60元（180.00元×26.32平方米）。3、拆除围墙补偿款1，608.00元（120.00元×13.4平方米）。4、拆除水表及有泵水井补偿款1，300.00元。5、搬迁奖励5，000.00元。6、搬迁补助460.00元。7、按照要求搬迁奖励1，200.00元。8、给付18个月临时安置补助费4，406.40元（10.00元×24.48平方米×18个月）。9、给付逾期回迁安置补助费21，297.60元（暂计算到2021年3月末，2014年1月1日至2021年3月1日，共计87个月，10.00元×24.48平方米×87个月），以后按每平方米10.00元计算给付至实际给付时止，合计81，604.80元；三、要求被告以起诉状第二项前8小项请求合计61，307.20元为本金，按照年利率4.65%计算利息，自2014年开始计算至实际给付时止；四、案件受理费由被告承担。庭审中经原、被告双方对拆迁房屋进行货币补偿金额进行计算确认后，原告变更诉讼请求：一、请求被告齐齐哈尔种畜场给付原告房屋拆迁货币补偿款81，321.40元（截止到2020年5月31日，被告已经向原告提供了安置房源，因原告自身原因未能选择被告提供的安置房源，故逾期安置补助费应截止到该日期）；二、要求被告给付原告房屋拆迁补偿款的逾期利息，以81，321.40元为基数，从2020年6月1日开始计算，按照年利率4.65%计算利息至该补偿款实际给付时止；三、案件受理费由被告承担。事实与理由：2012年4月5日，原告与被告签订了安置补偿协议，被告动迁了原告24.48平方米的有照住房，当时约定临迁时间为18个月，即到2013年12月底，但被告未按约定建房，至今未给原告安置回迁房。被告黑龙江省齐齐哈尔种畜场辩称，不同意原告的诉讼请求。一、原、被告之间签订的协议合法有效，且已经实际履行，不应解除。二、原告第二项请求中的请求事项大部分不合理，不应支持。1、其货币安置补偿应为42，350.40元；2、原告主张的第二项里的2-4小项：拆迁门斗补偿款4，738.00元、拆除围墙补偿款1，608.00元、拆除电表及有泵水井补偿款1，300.00元，上述费用被告已经履行完毕，已在原告应补交的款项里进行扣除后，原告协议上应补交35，150.00元（抵账后因未进户没有补交），原告重复主张，不应支持。3、第二项第5小项，搬迁奖励5，000.00元没有合同依据，协议中约定的搬迁奖励应为1，200.00元，原告此处与第7小项请求重复计算。4、原告主张的第9小项：逾期回迁安置补助费21，297.60元，计算期限不对，且未扣除齐齐哈尔种畜场已经支付的金额。协议约定，住宅临迁期为18个月，每平方米按照10.00元计算，金额应为4，406.40元，超过18个月部分期限计算应截止到2020年5月31日，为79.5个月，金额为38，923.20元。综上，发生安置补助费金额为43，329.60元，被告已经给付13，664.60元，尚欠29，665.00元未付。三、原告主张利息没有合同依据。四、原告自愿放弃选房机会，应自行承担责任。综上，原告的请求大部分不合理，不应得到法院的支持，对于原告2020年5月31日后自动放弃选房而产生的损失应由其自行承担，请求法院驳回原告的不合理的请求。如果原告不要房子，按照合同，应给付原告房屋安置补偿款及各项拆迁补偿费用为94，986.00元（房屋安置货币补偿款423，50.00元，农场文件规定办法中规定：1，730.00平方米/元×24.48平方米；2-7项为9，306.00元，18个月临时安置补助费4，406.00元、18个月之后的逾期安置补助费38，923.20元，79.5个月×20元，以上均系合同约定），已经给付13，664.00元（安置补助费，已经发放），这笔钱已经打到了原告提供的银行卡内。被告应给付原告货币房屋补偿款81，321.40元。原告为证明自己的主张，向本院提出如下证据：房屋征收安置补偿协议复印件一份（与原件核对无异）。欲证明原告自有的24.48平方米房屋在2012年被被告征收，并于2012年4月5日，双方签订了房屋征收安置补偿协议，并对此安置进行了详细的约定。被告黑龙江省齐齐哈尔种畜场质证意见为：对真实性无异议，原告选择了房屋安置，上靠到面积为50平方米。原告主张的门斗补偿4，738.00元、围墙1，608.00元、电表及有泵的水井1，300.00元、搬迁奖励1，200.00元、搬迁补助460.00元，合计9，306.00元，已从原告应补缴面积差价款中进行了扣除，扣除后原告应补交房屋差价款35，150.00元。本院认证意见为：被告齐齐哈尔种畜场对原告证据的真实性无异议，且该证据能够证明原、被告约定下列各项补偿款标准为门斗补偿4，738.00元、围墙1，608.00元、电表及有泵的水井1，300.00元、搬迁奖励1，200.00元、搬迁补助460.00元，合计9，306.00元，故本院对原告的该证据予以采信。被告齐齐哈尔种畜场为证明自己的主张，向本院提出如下证据：1、房屋征收安置补偿协议复印件一份（与原件核对无异）。欲证明原、被告双方于2012年4月5日签订了该协议，原告选择了房屋安置，上靠到面积为50平方米。原告王秀云主张的门斗补偿4，738.00元、围墙1，608.00元、电表及有泵的水井1,300.00元、搬迁奖励1，200.00元、搬迁补助460.00元，合计9，306.00元，已从原告应补缴面积差价款中进行了扣除，扣除后原告应补交房屋差价款35，150.00元；2、黑龙江省齐齐哈尔种畜场N区地段（吉祥家居小区）回迁安置签到表复印件一份。欲证明2020年5月31日，被告已经提供给原告安置选房的房源，但原告想要小面积且低楼层的房子，但房源中最小的面积为67平，原告无力交付房屋面积差价款。原告王秀云的质证意见为：对被告的证据没有异议。但是被告一直没履行合同给原告安置，原告至今也没有安置进去。本院认证意见为：因原告对被告的证据无异议，且被告的证据能够证明其要证明的问题，故本院对被告证据1、2予以采信。根据上述采信的证据及当事人的陈述，本院认定事实如下：2012年4月5日，原告王秀云与被告齐齐哈尔种畜场签订（N）房屋征收安置补偿协议，将原告所有的位于黑龙江省齐齐哈尔种畜场N区三连委，建筑面积为24.48平方米的住宅、24厘米1.5米以下围墙长度13.4米，土木仓房26.32平方米征收。原告选择了房屋安置，选择住宅上靠到建筑面积50平方米，按安置房屋的本体造价为44，456.00元（25.52平方米×1，700.00元/平方米）。原告原有的房屋其中门斗补偿款为4，738.00元，围墙补偿款为1，608.00元、电表及有泵的水井补偿款为1，300.00元、搬迁奖励1，200.00元、搬迁补助460.00元，合计9，306.00，扣除上述费用，应补交35，150.00元差价款。截止庭审2021年5月25日，原告未取得到安置房屋。原告与被告经过计算双方最终确认，被告齐齐哈尔种畜场应给付原告王秀云货币房屋补偿款81，321.40元，其中逾期安置补偿费计算至2020年5月31日。本院认为，原告王秀云与被告齐齐哈尔种畜场签订了（N）房屋征收安置补偿协议，并对安置房屋及补偿价款作出了明确的约定，双方就理应按照该协议履行，原告已经按照协议约定搬迁完毕，被告齐齐哈尔种畜场应按照协议对原告进行房屋安置。庭审中，原告要求被告进行货币补偿，被告也同意给原告进行货币补偿，经双方按照合同约定确认补偿价款后，被告齐齐哈尔种畜场应给付原告货币补偿款81，321.40元，原告也认可该补偿金额，故本院对此项请求予以支持。关于原告请求的逾期利息，庭审中，原、被告均认可被告给付原告逾期拆迁货币补偿款计算至2020年5月31日，此后被告齐齐哈尔种畜场未能及时支付原告该补偿款，原告实际存在利息损失，故原告请求被告支付其逾期利息本院予以支持，但是根据法律规定，其利息标准应按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百零七条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条之规定，判决如下：被告黑龙江省齐齐哈尔种畜场于本判决生效后十日内给付原告王秀云81，321.40元；并以81，321.40元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为标准，从2020年6月1日起开始计算至实际给付完毕时止。如果被告黑龙江省齐齐哈尔种畜场未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费933元，由被告黑龙江省齐齐哈尔种畜场负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省农垦中级法院。审判员 程 维 才二〇二一年六月八日书记员 端木秋林