湖南省攸县人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0223民初3583号原告：湖南攸县农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省株洲市攸县联星街道办事处交通北路110号。法定代表人：郭平，系该公司董事长。委托诉讼代理人：谭可赞（系公司员工），男，1990年5月29日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县，代理权限：特别授权。被告：谭武智，男，1967年8月12日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。被告：陈英，女，1972年1月2日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县，身份证号码：原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司（以下简称攸县农商银行）与被告谭武智、陈英金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月13日立案后，依法适用简易程序于2021年6月25日公开开庭进行了审理。原告攸县农商银行的委托诉讼代理人谭可赞到庭参加了诉讼，被告谭武智、陈英经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告攸县农商银行向本院提出诉讼请求：1、依法解除原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司与被告谭武智签订的金融借款合同；2、依法判令被告谭武智承担本案违约责任，被告谭武智、陈英共同偿还原告借款本金50000元及利息（从借款日起按合同约定利率计算到还款日止，已支付利息从中扣除）；3、依法拍卖、变卖该笔借款的抵押物，拍卖、变卖所得价款优先偿还原告借款本息。事实和理由：2019年5月15日，原告与被告谭武智签订金融借款合同，合同约定了贷款金额、期限、该款用途及违约责任等。签订合同后，原告依约向被告支付了人民币500000元。同时原告与被告谭武智、陈英签订了抵押合同，以被告谭武智、陈英共有的【房产所有权证号：攸房权证皇图岭镇字第7××5号、攸房皇图岭镇共字第7××6号，土地使用权证号：攸国用（2007）第1××0／Ｂ0233号】房屋为该笔借款进行抵押，且办理了抵押登记手续。借款后，被告谭武智未能依约履行还款义务。被告谭武智与陈英系夫妻关系，在婚姻关系存续期间被告与原告签订金融借款合同，该借款属于两被告在婚姻关系存续期间因经营活动所负夫妻共同债务，故该笔借款应由被告谭武智、陈英承担。为维护自身权利,原告遂起诉至法院。原告攸县农商银行为支持自己的诉讼请求，向本院提供了如下证据：1、利息清单1份，拟证明截至2021年6月24日止，被告谭武智尚欠原告借款本金50万元及利息35855.95元的事实；2、借款借据、个人借款合同1份，拟证明2019年5月19日被告谭武智向原告出具借款借据，2019年5月15日，原告与被告谭武智签订借款合同，约定被告向原告借款本金人民币50万元、年利率8.172%、借款期限24个月等。同日，原告依约向被告谭武智支付借款本金50万元的事实；3、两被告的结婚证复印件1份，拟证明两被告系夫妻关系的事实；4、两被告的户口本、身份证复印件各1份，拟证明两被告的身份信息；5、抵押合同、被告的房产证复印件各1份，拟证明被告谭武智、陈英以其所有的位于攸县××镇××，攸房权证皇图岭镇字第7××5号、土地使用权攸国用2007第10／Ｂ02号的房屋为借款提供抵押担保的事实；6、共同借款人承诺书1份，拟证明被告谭武智、陈英于2019年5月13日与原告签订共同借款人承诺书，承诺该借款系两被告的共同债务，两被告自愿承担连带清偿责任的事实。被告谭武智、陈英未进行答辩，亦未向本院提供证据。本院经审查认为，原告提供的证据1、2、3、4、5、6，均符合证据的有效要件，能证明本案的基本事实，在本案中应当作为证据采用。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告谭武智与被告陈英系夫妻关系。被告谭武智因借新还旧向原告申请借款50万元，2019年5月13日被告谭武智、陈英向原告出具了《共同借款人承诺书》，主要承诺内容:推荐谭武智作为代表人办理借款手续;代表人与攸县农商银行签订的合同对共同借款人具有同等约束力;自愿对借款的偿还承担连带清偿责任。被告谭武智、陈英在该承诺书尾部签字、捺印。2019年5月15日被告谭武智与原告签订了《个人借款合同》（合同编号：-08013-2019-00000662），合同约定：“原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司（合同贷款人）、被告谭武智（合同借款人）…第一条本合同项下借款用途为：借新还旧，…第二条借款金额和期限一、本合同项下借款币种为人民币，金额为大写伍拾万元整（小写：￥500.000元）。二、本合同项下的借款期限为24个月，从2019年5月14日到2021年5月14日，自实际提款起算，实际提款日和借款到期日以借款借据为准。第三条利率和利息一、本合同项下借款采用固定利率方式确定借款利率。（一）固定利率，借款年利率为8.172%，借款期限内利率不因任何原因进行调整。…二、本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定，…第五条还款一、借款人与贷款人约定按到期还本，按期结息方式还款。第六条担保…本合同项下的全部债务（包括借款本息和实现债权的所有费用）由抵押人谭武智、陈英提供抵押担保，并另行签订抵押合同，合同编号为2-08013-2019-00000109，抵押合同作为本合同的从合同。……第十二条违约…二、发生下列情形之一的，构成借款人违约：（一）…或借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，…三、借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施：…（六）借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。…”同日，被告谭武智、陈英与原告签订了《抵押合同》（合同编号：2-08013-2019-00000109），被告谭武智、陈英以其所有的，位于攸县××镇××（攸房权证皇图岭镇字第7××5号、攸国用（2007）第1××0／Ｂ0233号、攸房皇图岭镇共字第7××6号）房屋为该借款提供抵押担保，并就抵押房产办理了抵押登记手续【湘（2019）攸县不动产证明第0××0号】。2019年5月19日被告谭武智向原告出具了借款借据。原告如约向被告谭武智发放借款50万元，尔后，被告未按期如约偿还借款本息。经原告催收，被告谭武智偿还了部分利息，截至2021年6月24日被告谭武智仍差欠原告本金50万元、利息（含罚息）35855.95元。原告为维护其权利，故诉至本院。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告与被告谭武智签订的借款合同系当事人的真实意思表示，合法有效。合同签订后，原告按约向被告谭武智发放了借款，但被告谭武智未按约定还本付息，已构成违约，应承担违约责任。被告谭武智迟延履行主要债务，经原告多次催告后未全部履行还款义务，原告与被告谭武智的借款合同已到期，且该借款亦未延展，故对原告提出判令“依法解除原告与被告谭武智签订的《个人借款合同》”的诉讼请求，本院予以支持。被告谭武智向原告借款发生在被告谭武智与陈英婚姻关系存续期间，被告陈英知情且愿意对该借款承担连带清偿责任，故该债务为被告谭武智、陈英的夫妻共同债务，应当由被告谭武智、陈英共同偿还。故对原告要求被告谭武智、陈英共同偿还借款本金人民币500000元及利息（利息暂算至2021年6月24日为35855.95元，从2021年6月25日起的利息、罚息以500000元为基数按合同约定的年利率8.172%并在该基础上加收30%的标准计算至借款还清日止）的诉讼请求，本院予以支持。在被告谭武智在借款的同时，被告谭武智、陈英以其共有的位于攸县××镇××（攸房权证皇图岭镇字第7××5号、攸国用（2007）第1××0／Ｂ0233号）的房屋为上述个人额度借款办理了抵押登记【湘（2019）攸县不动产证明第0××0号】，该抵押合法有效。被告谭武智、陈英未按约定偿还本息，原告有权就抵押物拍卖或变卖所得价款优先受偿，故对原告该项诉讼请求，本院予以支持。被告谭武智、陈英经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案应缺席审判。依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款、第五百六十三条、第五百六十七条、第五百七十七条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、第六百九十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司与被告谭武智于2019年5月15日签订的《个人借款合同》；二、限被告谭武智、陈英在本判决生效之日起十五日内偿还原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司借款本金500000元及利息（利息暂算至2021年6月24日为35855.95元，2021年6月25日起的利息、罚息以500000元为基数按年利率8.172%并在该基础上加收30%的标准计算至借款还清日止）；三、如被告谭武智、陈英未履行上述第二项义务，则原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司对被告谭武智、陈英共有的位于攸县××镇××（攸房权证皇图岭镇字第7××5号、攸国用（2007）第1××0／Ｂ0233号）的房屋拍卖或变卖价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费8800元，减半收取4400元，由被告谭武智、陈英共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。审判员  文亚苗二〇二一年六月二十五日法官助理周萍会书记员谭斯嘉附相关法律条文：《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百六十七条合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百六十七条??借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条??借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第六百八十八条??当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。第六百九十一条??保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。