文书内容湖南省邵东市人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0521民初1565号原告（反诉被告）：李雨珂，女，1962年8月22日出生，汉族，住长沙市芙蓉区。委托诉讼代理人：李付平，湖南启航律师事务所律师。被告（反诉原告）：黄玺华（曾用名黄飞），男，1969年8月11日出生，汉族，住长沙市开福区。被告（反诉原告）：宁建群，男，1963年11月25日出生，汉族，住邵东市。共同委托诉讼代理人（特别授权）：邓亚明，湖南启航律师事务所律师。原告李雨珂与被告黄玺华、宁建群不当得利纠纷一案，本院于2021年3月19日立案受理后，依法适用简易程序，于2021年4月12日公开开庭进行了审理。原告李雨珂及其委托诉讼代理人李付平、被告黄玺华、宁建群及其共同特别授权委托诉讼代理人邓亚明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李雨珂向本院提出诉讼请求：一、判令二被告返还原告不当得利款462160元（其中被告宁建群149602元，被告黄玺华312558元）；二、判令二被告承担本案诉讼费。事实与理由：2015年3月21日，原告与被告协商，双方达成协议：1、从二被告手中各自购买一间门面地，共计购买二间门面地；2、每间门面地为90万元，共180万元；3、签订合同时各付款10万元，共计20万元；4、在2015年4月7日前另各付10万元，共计20万元；5、余下的每人70万元，共计140万元，在2015年4月8日至2015年9月底按息1.5分计算，在2015年10月1日之后按息2分计算。签订合同后，原告分别付款给二被告，银行转账时未写收据，现金交付时则由二被告出具收据。从2015年4月7日开始至2019年8月7日，原告先后16次付款给被告宁建群，按先息后本的原则进行计算，超付被告宁建群149602元；从2015年3月20日开始至2017年3月28日，原告先后23次付款给被告黄玺华，按先息后本的原则进行计算，超付被告黄玺华312558元。2021年元月份左右，二被告仍认为原告欠其购地款，原告遂从银行打出银行流水，并从家中寻找过去的收款收据，逐一计算发现，原告超付被告宁建群149602元，超付被告黄玺华312558元，原告要求二被告返还，二被告拒不返还。原告认为，原告在双方没有结算的情况下零零碎碎付款给被告，超付部分系二被告的不当得利，二被告理应返还。被告黄玺华、宁建群辩称，本案应为合同纠纷，原告诉称事实与客观事实不符，2015年10月1日之后按月息两分计算，2015年11月后按月息三分计算，同时，原告主张银行转账未写收据与事实不符，原告主张其多付了被告宁建群149602元，经被告宁建群核算，原告尚欠被告宁建群本金106922元，利息96154元，共计203076元；原告主张其多付被告黄玺华312558元亦与客观事实不符，经被告黄玺华核算，原告尚欠被告黄玺华本金298383元，利息313988元，故请求依法驳回原告要求被告黄玺华、宁建群返还款项的诉讼请求。被告黄玺华、宁建群向本院提出反诉请求：一、判令原告支付购地款本金106922元，利息96154元，共计203076元给被告宁建群，余下利息按本金106922元，年利率15.4%自2021年4月13日计算至还清日止；二、判令原告支付购地款本金298383元，利息313988元，共计612371元给被告黄玺华，余下利息按本金298383元，年利率15.4%自2020年8月20日计算至还清日止。事实与理由：2015年3月21日，被告黄玺华、宁建群与原告李雨珂达成协议，约定：将两间门面作价180万元转让给原告李雨珂，在2015年4月7日前各付20万元，共计40万元，余下140万元在2015年9月底前付清，且从2015年4月8日起按利息1.5分计息。2015年10月18日，被告黄玺华、宁建群与原告李雨珂达成补充协议：2015年10月31日前付40万元给被告黄玺华、宁建群，并付清2015年4月8日至10月31日的利息，余款100万元在2016年1月30日前付清，并约定自2015年11月1日起按月息3分计息。2016年4月14日，被告宁建群与原告李雨珂又签订了一份补充约定。经双方结算，原告李雨珂尚欠本金30万元及利息未支付。现经被告黄玺华、宁建群核算，原告李雨珂尚欠被告宁建群本金106922元，利息96154元，共计203076元未支付。原告李雨珂尚欠被告黄玺华本金298383元，利息313988元，共计612371元未支付。原告李雨珂对被告黄玺华、宁建群的反诉请求辩称，本案关键在于对原、被告之间的数额进行核算，故原告李雨珂认为，核算后依法判决。经审理查明，2015年3月21日，原告李雨珂与被告黄玺华、宁建群签订《门面地转让协议》，约定：被告黄玺华、宁建群将开发区公园路228、229号安置门面地两间以180万元的价格转让给原告李雨珂（8×12.5米）；于合同签订之日付款20万元，2015年4月7日前付款20万元，2015年9月底前全部付清（但从4月8日起计算月息壹分伍厘的利息，计息金额140万元整）。原告李雨珂按约定向被告宁建群、黄玺华支付了40万元。2015年10月18日，原告李雨珂与被告黄玺华、宁建群签订《门面地转让补充协议》，约定：一、2015年10月31日前，原告李雨珂付给被告黄玺华、宁建群40万元整，并付清自2015年4月8日至10月31日止的利息；二、原告李雨珂分两期付清余款，余款利息为月息壹分伍厘，第一期在2015年11月30日前付清50万元整，第二期在2016年元月30日前全部付清50万元整。付清第二期款后，被告黄玺华、宁建群协助原告李雨珂办理土地使用证过户手续，所欠利息办理好土地使用证后付清；三、如原告李雨珂在10月31日前未付清约定地款和利息，被告黄玺华、宁建群有权自2015年11月1日起出让此二间门面地，以前所收的土地转让款被告黄玺华、宁建群不予退还；四、原告李雨珂付清10月31日前约定地款和利息后，原告李雨珂可动工建设；五、如原告李雨珂不能按时付清两期余款，原告李雨珂愿以所建此栋房屋或所建别处房屋，以每平方1000元的价格供被告黄玺华、宁建群出售收足余款和利息，并自11月1日起承担所欠款项三分的月息。2016年4月14日，原告李雨珂与被告宁建群签订《关于门面地转让的补充约定》，约定：原告李雨珂截至今天，共欠被告宁建群购地款30万元整及利息，如原告李雨珂不能在约定的期限内归还本金及其利息，原告李雨珂愿以开发区公园路228、229号门面地所建二个门面抵押给被告宁建群，再按程序办理产权过户手续，过户费用由被告宁建群负责；二、原告李雨珂在2016年5月10日前归还被告宁建群购地款15万元整。如在约定时间内归还了15万元，则开发区公园路228号门面地所建门面解冻给原告李雨珂；三、原告李雨珂在2016年10月10日前归还被告宁建群购地款15万元整及所有利息。如在约定时间内归还了15万元及所有利息，则开发区公园路229号门面地所建门面解冻给原告李雨珂。另查明，原告李雨珂与被告黄玺华于2015年10月18日签订《门面地转让补充协议》后，原告李雨珂共向被告黄玺华支付购地款63万元（2015年11月4日支付10万元、2015年12月18日支付20万元、2016年1月25日支付的5万元于2016年1月27日出具收据、2016年2月23日支付2万元、2016年4月15日支付2万元、2016年6月3日支付15万元、2016年7月9日支付5万元、2016年8月30日支付2万元、2016年10月21日出具的2万元收据上载明银行转账9月份）。原告李雨珂与被告宁建群于2016年4月14日签订《关于门面地转让的补充约定》后，原告李雨珂向被告宁建群支付购地款317600元（2016年5月10日支付10万元、2016年6月12日支付2万元、2016年7月8日支付15万元、2017年1月6日支付9600元、2018年2月5日支付2000元、2018年3月1日支付3000元、2018年6月4日支付3000元、2019年8月7日支付3万元）。以上事实，有原、被告提交的原、被告的身份信息、《门面地转让协议》、银行流水、收据、《门面地转让补充协议》、《关于门面地转让的补充约定》、对账单、缴费单以及原、被告的当庭陈述在卷予以证实，本院予以认定。本院认为，本案应系合同纠纷。原、被告之间签订的《门面地转让协议》、《门面地转让补充协议》及《关于门面地转让的补充约定》系双方的真实意思表示，对双方均具有约束力，双方均应按协议约定履行义务。根据原、被告签订的《门面地转让协议》，原告李雨珂按约定向被告宁建群、黄玺华支付了40万元，后于2015年10月18日结算并签订《门面地转让补充协议》，根据原、被告之间的约定，原告李雨珂应向被告宁建群、黄玺华支付2015年4月8日起至10月31日止的利息，计息利率为月利率1.5%，若原告李雨珂未按约定还款，则自2015年11月1日起按月利率3%计算所欠款项的利息，故原告李雨珂还应向被告黄玺华支付购地款295647元及至2020年8月19日止的利息271798元（详见附件2：《李雨珂向黄玺华所支付购地款本息计算表》），此后利息按年利率15.4%计算至购地款支付完毕之日止。原告李雨珂与被告宁建群于2016年4月14日签订《关于门面地转让的补充约定》，原告李雨珂尚欠被告宁建群购地款30万元及利息，双方对计息利率未进行明确约定，未明确利息数额，根据被告宁建群于2015年12月13日向原告李雨珂出具的收据，原告李雨珂尚欠被告宁建群2015年11月30日前的利息8万元（已于2016年1月付清），该收据上方写明了计息方法（计息利率为月利率1.5%，本金为70万元），故所欠利息应从2015年12月1日起以本金70万元为基准继续按月利率1.5%进行计算。2015年12月1日至2016年4月14日期间，原告李雨珂共向被告宁建群支付购地款40万元（2015年12月13日支付20万元、2016年1月30日支付10万元、2016年3月4日支付6万元、2016年3月31日支付4万元），以上抵扣本金后至2016年4月14日结算，尚欠购地款数刚好为30万元，故原告李雨珂还应向被告宁建群支付购地款59519元及至2020年8月19日止的利息11076元（详见附件1：《李雨珂向宁建群所支付购地款本息计算表》），此后利息按年利率15.4%计算至购地款支付完毕之日止。对于原告李雨珂主张的分别于2015年4月3日、2015年8月25日、2015年9月23日、2015年10月16日、2015年10月17日向被告黄玺华支付的5万元、2万元、4万元、5万元、3万元，上述款项，原、被告已于2015年10月18日进行结算并签订了《门面地转让补充协议》，故本院不再予以核算；原告李雨珂主张的分别于2016年1月25日、2016年1月27日向被告黄玺华支付的5万元、5万元非重复计算，根据原、被告之间的交易习惯，有补写收据的情况，且在此期间无其他交易记录，故上述款项应为一笔；对于原告李雨珂主张的分别于2016年2月25日、2016年3月3日向被告黄玺华支付的5万元、7万元，根据被告提供的2016年3月3日出具的12万元安装电表费收据，2016年3月3日当天未有其他交易记录，故上述两笔款项应为安装电表费，非购地款；对于原告李雨珂主张的于2016年4月27日向被告黄玺华支付的5万元，原告李雨珂于2016年5月25日向被告黄玺华出具了5万元的收据用于办理青年路小楼盘的国土手续，在此期间，亦未有其他交易记录，故2016年4月27日支付的5万元非购地款；原告李雨珂主张的被告黄玺华于2016年10月21日出具的2万元收据中，载明银行转账为9月份，因无具体日期，故以出具收据之日为计算日期；原告李雨珂主张的于2017年3月28日向被告黄玺华支付的5万元，同日，原告李雨珂向被告黄玺华出具了收据，载明用途为装电表费，故该款不应予以计算。对于原告李雨珂主张的分别于2016年1月10日、2016年1月11日向被告宁建群支付的8万元、8万元，被告宁建群于2016年1月10日向原告李雨珂出具的收据中明确载明为补写，且之前无其他交易记录，故上述两笔款项应为一笔；对于原告李雨珂主张的于2016年11月16日向被告宁建群支付的2万元，根据被告宁建群提供的对账单及缴费单，该款为归还信用卡费用，非购地款；对于原告李雨珂主张的于2017年1月6日向被告宁建群支付的1万元（转账9600元+现金400元），被告宁建群主张为归还信用卡费用，但未提供证据予以证实，另被告宁建群对原告李雨珂支付的400元现金未予认可，故以9600元进行计算。综上所述，原告李雨珂实际尚欠被告黄玺华、宁建群购地款295647元、59519元及相应利息未予支付，故对原告李雨珂要求被告黄玺华、宁建群返还不当得利款312558元、149602元的诉讼请求，无事实依据，本院不予支持，依法予以驳回。对被告（反诉原告）宁建群、黄玺华要求原告（反诉被告）李雨珂支付购地款本金106922元，利息96154元，共计203076元，余下利息按本金106922元，年利率15.4%自2021年4月13日计算至还清日止及支付购地款本金298383元，利息313988元，共计612371元，余下利息按本金298383元，年利率15.4%自2020年8月20日计算至还清日止的反诉请求，经核算，原告（反诉被告）李雨珂尚欠被告（反诉原告）黄玺华购地款295647元及利息271798元（利息已算至2020年8月19日，此后利息按年利率15.4%计算至购地款支付完毕之日止）；尚欠被告（反诉原告）宁建群购地款59519元及利息11076元（利息已算至2020年8月19日，此后利息按年利率15.4%计算至购地款支付完毕之日止）。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：一、驳回原告李雨珂的全部诉讼请求；二、限原告（反诉被告）李雨珂于本判决生效之日起15日内向被告（反诉原告）黄玺华支付购地款295647元及利息271798元（利息已算至2020年8月19日，此后利息按年利率15.4%计算至购地款付清之日止）；三、限原告（反诉被告）李雨珂于本判决生效之日起15日内向被告（反诉原告）宁建群支付购地款59519元及利息11076元（利息已算至2020年8月19日，此后利息按年利率15.4%计算至购地款付清之日止）；四、驳回被告（反诉原告）黄玺华、宁建群的其他反诉请求。如义务人未在本判决生效后指定期间内履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉受理费8232元，减半收取4116元，由原告李雨珂负担。反诉受理费9900元，减半收取4950元，由被告（反诉原告）黄玺华负担213元，原告（反诉被告）李雨珂负担4737元。反诉受理费4346元，减半收取2173元，由被告（反诉原告）宁建群负担1390.5元，原告（反诉被告）李雨珂负担782.5元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或诉讼代表人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。审 判 员  唐胜二〇二一年六月十八日代理书记员  唐敏附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。附件1：《李雨珂向宁建群所支付购地款本息计算表》            还款日期              还款金额（元）              本金（元）              计息期              产生利息（元）              余欠本金（元）              余欠利息（元）                  2015.12.13              200000              700000              12天              4200              500000              4200                  2016.1.30              100000              500000              1个月零17天              11750              400000              15950                  2016.3.4              60000              400000              34天              6800              340000              22750                  2016.3.31              40000              340000              27天              4590              300000              27340                  2016.4.14              0              300000              14天              2100              300000              29440                  2016.5.10              100000              300000              26天              3900              233340              0                  2016.6.12              20000              233340              1个月零2天              3734              217074              0                  2016.7.8              150000              217074              26天              2834              69908              0                  2017.1.6              9600              69908              5个月零29天              6260              66568              0                  2018.2.5              2000              66568              1年零30天              12978              66568              10978                  2018.3.1              3000              66568              24天              792              66568              8770                  2018.6.4              3000              66568              3个月零3天              3096              66568              8866                  2019.8.7              30000              66568              1年2个月零3天              14085              59519              0                  2020.8.19              0              59519              1年零12天              11076              59519              11076                  备注：以上利息均按月利率1.5%计算，自2015年12月1日起计算至2020年8月19日止。      附件2：《李雨珂向黄玺华所支付购地款本息计算表》            还款日期              还款金额（元）              本金（元）              计息期              产生利息（元）              余欠本金（元）              余欠利息（元）                  2015.11.1              0              700000              6个月零23天              71050              700000              71050                  2015.11.4              100000              700000              3天              2100              673150              0                  2015.12.18              200000              673150              1个月零14天              29617              502767              0                  2016.1.25              50000              502767              1个月零7天              18604              471371              0                  2016.2.23              20000              471371              29天              13659              465030              0                  2016.4.15              20000              465030              1个月零23天              24646              465030              4646                  2016.6.3              150000              465030              1个月零19天              22786              342462              0                  2016.7.9              50000              342462              1个月零6天              12326              304788              0                  2016.8.30              20000              304788              1个月零21天              15549              300337              0                  2016.10.21              20000              300337              1个月零21天              15310              295647              0                  2020.8.19              0              295647              3年9个月零29天              271798              295647              271798                  备注：利息自2015年4月8日起开始计算，2015年11月1日前的利息按月利率1.5%计算，2015年11月1日后的利息按月利率3%计算，2016年10月21日至2020年8月19日期间的利息按月利率2%计算。