贵州省紫云苗族布依族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔0425民初736号 原告：贵州安顺银城房地产开发有限公司，住所地：贵州省安顺市西秀区龙青路银城帝景3A层，统一社会信用代码：9152040076137842XE。 法定代表人：邓成勇，系公司董事长。 委托诉讼代理人：赵晶雯，女，汉族，1996年5月14日生，住贵州省安顺市西秀区。系公司员工。 代理权限：特别授权代理。 委托诉讼代理人：左明星，男，汉族，1995年5月23日生，住贵州省紫云苗族布依族自治县。系公司员工。 代理权限：特别授权代理。 被告：潘燕龙，男，苗族，1995年1月2日生，户籍地：贵州省紫云苗族布依族自治县，现住贵州省紫云苗族布依族自治县。 原告贵州安顺银城房地产开发有限公司（以下简称银城房开公司）诉被告潘燕龙追偿权纠纷一案，本院于2021年3月29日立案受理后，依法由审判员房叶适用简易程序于2021年6月9日公开开庭进行了审理。原告银城房开公司委托诉讼代理人赵晶雯、左明星到庭参加诉讼，被告潘燕龙经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告银城房开公司向本院提出诉讼请求：一、请求人民法院判令被告潘燕龙偿还原告代其清偿的银行贷款本息合计人民币29565.86元，加上2021年3月、4月两期各代偿的2423.88元，共计34413.62元；二、请求人民法院判令被告以原告每次代其清偿的银行贷款为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，支付原告每次代清偿欠款之次日起至欠款还清之日止的利息。（至2021年3月16日止暂计算为588.5元）。三、请求人民法院判令被告承担本案诉讼费用。事实及理由：2019年9月29日，被告潘燕龙与原告签订编号为ＳＣ1373的《商品房买卖合同》，购买原告位于贵州省紫云自治县住房，房屋总价款为人民币443333元，首付款为人民币89333元，余款采取按揭方式支付。2019年11月12日，原被告与中国农业银行股份有限公司紫云县支行签订《中国农业银行贵州分行个人购房担保合同》（以下简称“借款合同”），约定借款金额为354000元，借款期限为20年。被告以紫云银城双城18-1-1403住房作为抵押，原告为该笔贷款提供连带责任担保。自2020年1月1日自2021年3月16日期间，被告违约共拖欠中国农业银行股份有限公司紫云支行贷款本息合计人民币29565.86元，中国农业银行股份有限公司紫云支行按照“借款合同”约定要求原告代被告清偿欠款，我公司按约定分别于2020年3月28日代被告清偿欠款2456.14元、2020年6月19日代被告清偿欠款7414.09元、2020年10月16日代被告清偿欠款2486.95元、2020年10月16日代被告清偿欠款2504.65元、2020年10月16日代被告清偿欠款2469.28元、2020年10月17日代被告清偿欠款2452.72元、2020年11月17日代被告清偿欠款2452.73元、2020年12月17日代被告清偿欠款2452.72元、2021年1月17日代被告清偿欠款2452.70元、2021年2月17日代被告清偿欠款2423.88元，我公司代被告清偿银行贷款本息合计人民币29565.86元。后经原告多次电话通知被告还款未果，依据《中华人民共和国民法典》第七百条规定，债务人不履行自己的合同义务，导致保证人承担保证责任的，保证人有权向债务人追偿。故被告应偿还原告代其清偿的银行贷款本息，并赔偿原告因垫付款项而遭受的利息损失。综上所述，原告向银行承担保证责任后，多次对被告进行追偿，但被告始终拒绝履行偿还义务。由于被告的违约行为，侵害了原告的合法权益，为维护我公司合法权益，现根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国民法典》的相关规定，向人民法院依法提起诉讼，请求依法支持原告诉讼请求。 被告潘燕龙未出庭、未答辩、未举证。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织原告进行了举证。对原告提交的：1、营业执照、法定代表人身份证及法定代表人身份证明，证明原告的诉讼主体适格；2、被告身份信息，证明被告的诉讼主体适格；3、《商品房买卖合同》，证明被告购买原告位于贵州省紫云县房屋；4、《中国农业银行贵州分行个人购房担保合同》，证明被告向银行按揭贷款金额为354000元，原告为该笔贷款提供连带担保责任；5、保证金支付明细、保证金支付回单，证明被告逾期还款，原告已履行保证责任，代被告向中国农业银行股份有限公司紫云支付偿还银行到期按揭款及利息；6、短信截图，证明原告多次向被告催收代扣款，但被告未履行的事实。经审查，以上证据来源合法，内容客观真实，相互有关联性，本院依法予以认定并在卷佐证。 根据原告陈述以及经本院审查确认的证据，认定事实如下：2019年9月29日，被告潘燕龙与原告签订编号为ＳＣ1373号《商品房买卖合同》，购买原告位于贵州省紫云自治县住房，房屋总价款为人民币443333元，首付款为人民币89333元，余款354000元采取按揭方式支付。2019年11月12日，原告、被告潘燕龙与中国农业银行股份有限公司紫云县支行签订《中国农业银行贵州分行个人购房担保合同》，约定借款金额为354000元，期限为20年。被告以该房屋作为抵押，原告为该笔贷款提供连带责任担保。自2020年3月28日到2021年4月17日期间，被告违约共拖欠中国农业银行股份有限公司紫云支行贷款本息合计人民币34413.62元，中国农业银行股份有限公司紫云支行按照合同约定扣划原告保证金偿还被告所欠款项，即原告分别于2020年3月28日代偿2456.14元、2020年6月19日代偿7414.09元、2020年10月16日代偿2486.95元、2020年10月16日代偿2504.65元、2020年10月16日代偿2469.28元、2020年10月17日代偿2452.72元、2020年11月17日代偿2452.73元、2020年12月17日代偿2452.72元、2021年1月17日代偿2452.70元、2021年2月17日代偿2423.88元，2021年3月17日代偿2423.88元，2021年4月17日代偿2423.88元，共计34413.62元。原告为维护其合法权益于2021年3月29日向本院提起诉讼。庭审过程中原告增加2021年3、43月份的代偿款共计4847.76元。 本案争议焦点为：1.原告起诉代被告偿还的按揭款是否有事实及法律依据、金额如何确定；2.利息如何计算。 本院认为，当事人应当按照诚实信用原则全面履行合同约定的义务。原、被告双方签订的购房合同、原告、被告、案外人中国农业银行股份有限公司紫云县支行签订《个人购房担保借款合同》生效后，约定由原告为被告的该笔贷款提供担保责任，现被告潘燕龙未按合同约定按时履行还款义务，导致债权人中国农业银行股份有限公司紫云县支行从连带保证人即本案原告账户处扣划购房款，被告潘燕龙的行为已经构成违约，故原告要求被告支付由其已经代为支付的购房款，证据充足、理由充分，本院依法予以支持。关于偿还金额，根据原告提交的银行业务凭证，对原告向被告追偿扣划本息共计34413.62元的主张，本院予以支持。关于原告要求被告支付利息的诉讼主张，本院认为被告潘燕龙未按照合同约定支付购房款，导致债权人从原告公司账户扣划相关购房款，致使原告产生经济损失，故原告要求被告以原告每次代其清偿的银行贷款为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，支付原告每次代清偿欠款之次日起至欠款还清之日止的利息的诉讼主张，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百零九条、第五百七十七条、第五百七十九条、第六百八十一条、第六百九十一条、第七百条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 限被告潘燕龙自本判决生效之日起十日内一次性偿还原告贵州安顺银城房地产开发有限公司代为支付的购房贷款共计34413.62元及利息。（利息计算方式：以原告每次代其清偿的银行贷款为基数，自每次代清偿欠款之次日起至欠款还清之日止，按照扣划之月全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息。） 当事人应当按照判决书指定的期间和方式履行义务。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息；如果未按本判决书指定的期间和方式履行义务，导致对方当事人向人民法院申请强制执行的，可能被人民法院纳入失信被执行人名单。 案件受理费减半收取303元，由被告潘燕龙承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审判员  房叶 二〇二一年六月九日 法官助理韦倩 书记员刘胜锋