辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终5230号上诉人（原审被告）：大连易捷购房网科技有限公司，住所地大连市西岗区大同街41号1单元7层3号。法定代表人：胡静，总经理。委托诉讼代理人：李晓飞，女，1982年5月15日生，汉族，该公司员工，住大连市旅顺口区。被上诉人（原审原告）：王秀琴，女，1967年7月1日生，汉族，住大连市沙河口区。上诉人大连易捷购房网科技有限公司（以下简称“易捷公司”）因与被上诉人王秀琴劳务合同纠纷一案，不服大连市西岗区人民法院（2021）辽0203民初1209号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年6月8日立案后，依法组成合议庭审理了本案。上诉人易捷公司的委托诉讼代理人李晓飞，被上诉人王秀琴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。易捷公司上诉请求：撤销一审判决，依法改判或发回重审。事实与理由：案外人宋文郁名下位于产，有5套因为土地使用年限问题产生诉讼纠纷，上诉人至今未收到案外人宋文郁应支付的居间费用，上诉人因此未向被上诉人及其他经纪人支付提成款。待双兴街房屋的案件审理完毕之后，再决定是否支付提成款。上诉人与被上诉人之间只是合作关系，不是劳务关系，上诉人没有义务先行垫付提成款。被上诉人未按照合作约定，于2021年2月份自动离职，按照协议约定，双方合作期限为三年，如若未满三年，被上诉人应当赔偿上诉人在此期间为被上诉人所投入的58同城网络端口费用9900元，上诉人将追究被上诉人的违约责任，并要求被上诉人赔偿上诉人的经济损失。王秀琴辩称，1、宋文郁的居间费与本案无关。2、端口网站是上诉人免费给我们使用的，有合同为凭，与本案无关。3、关于三年的合作合同，我没有签订。4、2021年2月自动离职也是错误的，2020年11月1日，我到上诉人处要我卖房子钱和提成钱，上诉人让我离职，如不离职，一分钱也拿不到。王秀琴向一审法院起诉请求：判决被告给付原告卖房提成款和现金奖励合计85665元。一审法院认定事实：2019年5月22日，被告易捷公司雇佣原告王秀琴从事房屋买卖居间经纪人工作。2019年5月23日，原告及被告总经理签署一份《情况说明》，内容为：“本人经公司领导同意，允许暂时不签订《经纪人合作协议》/《主任经纪人合作协议》。其他待遇等同签订协议的经纪人员。特此出情况说明。”被告提供的《经纪人合作协议》约定，甲方（原告）推行“独立经纪人合作制”的经营模式，即甲方与乙方（经纪人）采取无底薪高提成的激励机制。乙方使用甲方办公场所、电脑网络、电话等办公条件及楼盘资源、客户资源等信息资源，并以甲方名义开展房地产经纪及一切相关业务。双方约定合作期限自本协议签订之日起三年。甲乙双方确认，每月度对乙方业绩进行考核，并确认提成比例，乙方每月签单实收居间服务费不足3万元的，按照实收居间服务费的60%做为业绩提成，乙方每月签单实收居间服务费达到3万元及以上的，按照居间服务费的70%作为业绩提成。每月15号前，原告分成在财务部确认佣金到账，整体交易程序及房屋买卖合同全部履行完毕，公司核准后予以发放，遇节假日顺延。如乙方分成发放后发生撤单或减佣等事项的，乙方需将多发分成退回公司。甲方免费为乙方提供开展业务的办公场所、电脑网络、端口、电话等办公条件及楼盘资源、客户资源等信息资源。合作期间内甲乙双方不得擅自变更或解除本协议，如乙方单方终止本协议，或不继续履行本协议，则乙方应当一次性向甲方赔偿合同履行期间甲方为乙方投入的全部成本，包括但不限于上述办公场所、电脑网络、端口、电话、餐费、车费等办公条件及楼盘资源、客户资源等信息资源成本以及甲方向乙方追索上述赔偿所产生的律师费等。2020年6月27日，原告在被告处居间服务出售两套房屋，分别为：双兴街5-3-201号房屋和双兴街5-3-401号房屋，上述两套房屋均已经过户并办理交接手续。被告财务部门于2020年9月4日通过微信把原告工资条发给原告所在的组长，工资条显示：双兴街201号及双兴街401号房屋中介费提成合计45665元。被告向原告出示的现金奖励条显示上述两套房屋每套现金奖励20000元，合计奖励40000元。另查，另案原告肖铭燕与被告宋文郁、张德磊、大连易杰房地产经纪服务有限公司、第三人大连市自然资源局房屋买卖合同纠纷一案，一审法院于2020年11月24日作出（2020）辽0203民初4282号民事判决书，该案诉争房屋为大连市西岗区双兴街5-3号2层2号房屋。2021年1月13日，原告向大连市西岗区劳动人事争议仲裁委员会申请仲裁，该仲裁委员会于2021年1月18日作出西劳人仲不字[2021]第8号不予受理通知书，因原告于2018年1月已经达到法定退休年龄并办理退休手续，现已不具备申请劳动仲裁的主体资格，不予受理。一审法院认为，劳务合同系劳务提供人向接受人提供劳务，接受人向提供人支付报酬的合同。原告受被告雇佣，从事房产经纪人工作，双方之间形成劳务合同。原告居间服务出售的两套房屋均已经过户办理交接手续，被告应当按照约定给付原告卖房提成款和现金奖励款共计85665元，故原告诉讼请求合理，一审法院予以支持。关于被告辩称原告居间服务的两套房屋因案外人宋文郁有诉讼问题，至今未给被告结算中介费，所以未向原告支付款项的意见，因原告居间服务的两套房屋均已经过户且交接完毕，达到付款条件，被告并未提供证据证明原告居间服务的两套房屋出现诉讼问题，故被告该项意见依据不足，一审法院不予采纳。另外，《经纪人合作协议》约定，如乙方分成发放后发生撤单或减佣等事项的，原告需将多发分成退回公司。原告居间服务的房屋出现协议约定的撤单或减佣事项，被告可另行诉讼解决。关于被告辩称原告离职需返还原告端口费9110元的意见，因被告该项意见属于反诉请求事项，被告未向一审法院提出反诉，一审法院不予审理，被告可另行主张。另根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，本案适用法律事实发生当时的法律、司法解释的规定。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决：被告大连易捷购房网科技有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告王秀琴提成款和现金奖励共计85665元。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取970元（原告已预交），由被告大连易捷购房网科技有限公司负担。本院经审理查明：一审判决查明事实属实，本院予以确认。本院认为，本案中，对上诉人提出因案外人宋文郁名下位于产中有5套产生诉讼纠纷，上诉人至今未收到案外人宋文郁应支付的居间费用，待案件审理完毕之后，再决定是否支付提成款的上诉主张。首先，被上诉人与上诉人之间存在劳务合同关系，被上诉人提供了居间服务即出售了案涉两套房屋，该两套房屋的房款已经实际支付，上诉人理应按照约定向被上诉人支付相应的劳务费用和提成款。其次，上诉人主张的五套涉诉房屋与本案中被上诉人提供居间服务的两套房屋没有关联，案涉房屋的诉讼结果亦不影响本案劳务费用及提成款的支付。因此，对上诉人提出的该项上诉主张，本院不予支持。对于上诉人提出应扣发相应端口费用的上诉主张，上诉人与被上诉人之间并没有签署经纪人合作协议，上诉人主张按照经纪人合作协议中约定的相应条款约束被上诉人，并主张支付相应端口费用的上诉主张没有事实及法律依据，本院不予支持。综上所述，大连易捷购房网科技有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1942元，由上诉人大连易捷购房网科技有限公司负担。本判决为终审判决。审判长  司玉峰审判员  郑福一审判员  金 艳二〇二一年六月二十九日书记员  张文秀