四川省西充县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川1325民初971号 原告：四川西充农村商业银行股份有限公司，住所地四川省西充县。 法定代表人：刘辉，董事长。 委托诉讼代理人：刘燕，四川华晨（南充）律师事务所律师。 被告：南充朗瑞置业有限公司，住所地四川省南充市。 法定代表人：吴涛。 被告：南充朗瑞房地产开发有限公司，住所地四川省南充市。 法定代表人：胡晓。 被告：胡晓，男，汉族，1975年2月13日出生，住四川省南充市顺庆区。 被告：胡健，男，汉族，1949年4月24日出生，住四川省南充市顺庆区。 被告：吴涛，男，汉族，1974年6月10日出生，住四川省南充市顺庆区。 被告：杜姗姗，女，汉族，1979年12月2日出生，住四川省南充市顺庆区。 原告四川西充农村商业银行股份有限公司（以下简称西充农商银行）与被告南充朗瑞置业有限公司（以下简称朗瑞置业）、南充朗瑞房地产开发有限公司（以下简称朗瑞房产公司）、胡晓、胡健、吴涛、杜姗姗金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月29日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告西充农商银行的委托诉讼代理人刘燕，被告朗瑞置业的法定代表人吴涛、杜姗姗到庭参加诉讼，被告朗瑞房产公司、胡晓、胡健经传票传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告西充农商银行向本院提出诉讼请求：１、判令被告朗瑞置业立即偿还借款本金1048017.5元及利息至款清息止，审理中明确自2018年12月21日起至2020年1月2日利息为4056100元，自2020年1月3日起至实际支付之日止以1048017.5元为基数计算利息；２、判令被告朗瑞置业向原告西充农商银行支付为实现该债权支付的律师费、评估费等；3、判令被告朗瑞房产公司、胡晓、胡健、吴涛、杜姗姗对上述1、2项内容承担连带清偿责任；4、判令被告承担诉讼费。事实和理由：2018年12月12日，朗瑞置业与西充农商银行签订《借款合同》，约定在原告处借款2870万元，借款期限24个月，从2018年12月12日至2020年12月11日，贷款利率为浮动利率，逾期罚期利率为贷款实际执行利率上浮50%。朗瑞房产公司提供位于四川省南充市嘉陵区××路××段××号××3处作抵押担保，担保范围为主合同项下本金2870万及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、实现债权与担保权利而发生的费用和所有其他应付的费用。朗瑞房产公司、胡晓、胡健、吴涛、杜姗姗为该笔贷款提供连带责任保证，担保范围为主合同项下全部债务。西充农商银行按约发放借款2870万元，在履行合同的过程中，朗瑞置业未能按时归还本息，西充农商银行于2019年8月19日向嘉陵区人民法院申请对抵押物实现担保物权，嘉陵区人民法院作出（2019）川1304民特64号民事裁定书，西充农商银行据此向嘉陵区人民法院申请执行，嘉陵区人民法院作出执行裁定书，裁定朗瑞房产公司所有的位于嘉陵区××路××段××号××幢××层的132处商业服务房地产作价27651982.5元，交付西充农商银行抵偿朗瑞置业部分债务，截止2020年1月2日，朗瑞置业仍欠本金1048017.5元。西充农商银行为维护自身合法权益，提起诉讼。 被告朗瑞置业、吴涛、杜姗姗辩称，对西充农商银行起诉的金额、利息是怎么计算的，西充农商银行从来没有告知过。对借款本金无异议。 被告朗瑞房产公司、胡晓、胡健未提交答辩意见。 当事人围绕诉讼请求提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年12月12日，朗瑞置业（甲方：借款人）与西充农商银行（乙方：贷款人）签订《流动资金借款合同》，约定：甲方向乙方借款人民币大写贰仟捌佰柒拾万元整；借款期限为24个月，即从2018年12月12日起至2020年12月11日，实际借款期限、实际提款日、借款金额以本合同项下的借款借据所记载的期限、日期和金额为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；本合同项下贷款利率为月利率：浮动利率，即在基准利率基础上上浮70%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率，不另行通知甲方；罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%；本合同项下借款按计划还本、按季结息法；还本时间：2019年6月30日还本50,000元、2019年12月30日还本50,000元、2020年6月30日还本50,000元、2020年12月11日还本28,550,000元；甲方出现未按本合同约定归还贷款本息等情形，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用、借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；合同履行过程中发生争议，协商不成，向乙方住所地人民法院起诉等内容。 同日，朗瑞房产公司（甲方：抵押人）与西充农商银行（乙方：抵押权人）签订《抵押合同》，约定：为确保朗瑞置业与乙方签订的借款合同的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人与乙方依主合同所形成的债务提供抵押担保；抵押财产为：位于四川省南充市嘉陵区××路××段××号××层××层××号××3处房屋所有权；担保范围：主合同项下本金人民币贰仟捌佰柒拾万元整及利息（包括复利及罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用等内容。 同日，朗瑞房产公司（甲方：保证人）与西充农商银行（乙方：债权人）签订《保证合同》，约定：为确保朗瑞置业与乙方签订的借款合同的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证；保证范围：主合同项下全部债务；保证方式：甲方在本合同项下提供的保证为连带责任保证；保证期间：自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。 同日，胡晓、胡健、吴涛、杜姗姗（甲方：保证人）与西充农商银行（乙方：债权人）签订《个人保证合同》，约定：为确保朗瑞置业与乙方签订的借款合同的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证；保证范围：主合同项下全部债务；保证方式：甲方在本合同项下提供的保证为连带责任保证；保证期间：自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。 2018年12月21日，朗瑞置业（借款人）与西充农商银行（贷款人）签订《借款借据》，约定：借款金额：28,700,000元；借款到期日：2020年12月11日；利率类别：浮动利率，利率浮动幅度%：70；执行月利率‰：6.72917；还款方式：按计划还本，按季结息法；备注：2019年6月30日还本50,000元、2019年12月30日还本50,000元、2020年6月30日还本50,000元、2020年12月11日还本28,550,000元。西充农商银行于同日将28,700,000元借款发放给朗瑞置业。 同时查明，2019年8月1日，西充农商银行向朗瑞置业邮寄《借款提前到期通知书》：你方未按时还清借款拖欠的本金和利息时，我行有权宣布贷款立即到期，现我行声明：鉴于我行多次催收无果，且借款人和担保人配合医院和还款意愿交叉，我行宣布借款在2019年8月1日提前到期等。 2019年8月19日，西充农商银行向四川省南充市嘉陵区人民法院申请实现担保物权，该院审查后于2019年8月27日作出（2019）川1304民特64号民事裁定书，裁定准予对朗瑞房产公司所有的位于四川省南充市嘉陵区××路××段××号××幢××层××层××号××3处房产采取拍卖、变卖方式依法变价，申请人西充农商银行对变价后所得的款项在借款人朗瑞置业应偿还的借款本息范围内优先受偿。2020年1月2日，四川省南充市嘉陵区人民法院作出（2019）川1304执1771号之二执行裁定书，裁定：将位于南充市嘉陵区××路××段××号××商铺××.5元，交付西充农商银行以抵偿被执行人所欠申请执行人的部分债务，所有权及其他权利自本裁定送达西充农商银行时起转移。 本院认为，朗瑞置业、朗瑞房产公司、胡晓、胡健、吴涛、杜姗姗与西充农商银行签订的借款合同、抵押合同、保证合同、个人保证合同，均为合同双方真实意思表示，内容未违反法律法规强制性规定，合法有效。西充农商银行按约发放贷款，朗瑞置业作为借款人未按约履行还款义务，应承担违约责任，扣除已用担保物抵偿的借款后，朗瑞置业还应向西充农商银行偿还借款本金1,048,017.5元。西充农商银行主张的利息、罚息，因双方在借款合同及借款借据中就计息方式有明确约定，未违反法律法规强制性规定，本院予以支持。西充农商银行主张的律师费、评估费，未提交证据证明具体金额，不予支持。朗瑞房产公司、胡晓、胡健、吴涛、杜姗姗就本案所涉借款提供保证，根据双方签订的保证合同的约定，应当为朗瑞置业的债务承担连带保证责任。被告朗瑞房产公司、胡晓、胡健经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃举证、答辩、质证等诉讼权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告南充朗瑞置业有限公司于本判决生效之日起二十日内向原告四川西充农村商业银行股份有限公司偿还借款本金1,048,017.5元，并按照合同约定支付利息、罚息（2018年12月21日起至2020年1月2日利息为4,056,100元，2020年1月3日起至实际支付之日止以1,048,017.5元为基数按照合同约定计算）； 二、被告南充朗瑞房地产开发有限公司、胡晓、胡健、吴涛、杜姗姗对被告南充朗瑞置业有限公司所负的上述债务承担连带保证责任。被告南充朗瑞房地产开发有限公司、胡晓、胡健、吴涛、杜姗姗承担保证责任后，有权向被告南充朗瑞置业有限公司追偿； 三、驳回原告四川西充农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7,116元，由被告南充朗瑞置业有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  向萍 二〇二一年六月二十三日 书记员  蒲敏