吉林省四平市中级人民法院   民事判决书   （2021）吉03民终548号   上诉人（原审被告）：符某，男，汉族，1970年9月1日生，户籍地吉林省双辽市，现住双辽市。   委托诉讼代理人：韩艳，女，汉族，1975年11月29日生，户籍地吉林省双辽市，现住址同上。   被上诉人（原审原告）：杨某，女，汉族，1971年4月22日生，户籍地吉林省双辽市，现住双辽市。   上诉人符某因与被上诉人杨某离婚后财产纠纷一案，不服双辽市人民法院（2021）吉0382民初77号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年6月3日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。上诉人符某的委托诉讼代理人韩艳、被上诉人杨某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   符某上诉请求：撤销双辽市人民法院（2021）吉0382民初77号民事判决，改判驳回杨某的诉讼请求。事实与理由：2016年3月2日上诉人与被上诉人因感情不和决定协议离婚，离婚前双方对子女抚养及财产如何分割签订一份离婚协议书，协议书约定两名子女都由上诉人抚养，被上诉人不承担抚育费，因当时被上诉人要求位于商业街6号楼北数第一间的房租归其所有，上诉人觉得当时被上诉人离婚后没有生活来源，就同意将当年的房租给被告作为生活费。上诉人与被上诉人杨某离婚时，上诉人将位于国税新村147平方米住宅楼及宝马车一辆都给了被上诉人，价值几十万元。被上诉人就因为离婚协议中没有约定房租给到什么时候止，就多次起诉要求给其房屋租金。事实上上诉人的本意是给其当年的房屋租金作为其生活费，而上诉人身体多病，落下残疾，还得抚养两个孩子，现在次子才十三岁，还未成年，全靠上诉人一人抚养。收取的房租都不够上诉人看病及抚养孩子。被上诉人还继续要求用上诉人所有的房屋租金供养其生活，上诉人已经不具备这样的能力。况且被上诉人杨某已经到了退休年龄，马上就享有退休金，生活已经有了来源，继续要求上诉人给付其房屋租金作为生活费，对上诉人很不公平。   杨某辩称，上诉状部分事实撒谎，上诉人本意是给其当年的租金做生活费，是再次撒谎，2016年我与上诉人协议离婚，共有两份离婚协议，经确认合法有效。两份离婚协议财产分割部分对比能够看出，分在我名下财产没有变，分在上诉人名下的四间商网是我用卖服装10多年赚下的血汗钱买下的，面积270平米，市场价值270万元以上，离婚当年租金收入每年27万元，3月2日离婚协议里，这四间商网是留给上诉人和两个婚生子女的，在离婚前几年上诉人得过很严重的肺结核，离婚前已治愈，但身体不太好，两个孩子应常伴左右并将两个孩子抚养权留给上诉人，2017年3月7日在婚姻登记处办理协议离婚时，因工作人员说离婚财产不能直接写在孩子名下，只能写在双方当事人名下，当时和上诉人商量后决定，四间商网留在上诉人名下，四间商网的产权留给婚生子女，四间中一间面积最小的30多平米的房屋租金五万元给我做生活费，诉争房屋由我自行管理，对外租赁，诉争房当时对外租赁的合同原件也当然归我，直至终老将产权留给孩子。其余几间租金年收入22万元留给上诉人和两个孩子作为生活费，2017年3月7日离婚后，2年时间里双方一直在履行离婚协议，由我自行出租管理诉争房屋收取租金，2017年11月我缴纳了诉争房2017年至2018年取暖费，我至今还保留银行收款和银行票据，离婚2年后2018年3月上诉人在我对外出租诉争房屋时，上诉人把诉争房屋门锁偷换了，我发现后与其理论，上诉人叫嚣我就这么做了，你去法院告我吧，我将其诉至法院，上诉人承认以超低价每年24000元将诉争房租出，一审庭审期间上诉人辩词谎称给原告当年的资金作为生活费，是给原告一定时间去找生活，合同恰好还有一年，见当事人公然在法庭撒谎，我当即向法庭提交了诉争房对外租赁合同原件，合同显示离婚时距合同到期时还有3年多时间，经一审二审两级法院庭审质证审理认定事实确认诉争房租金归我所有为长期，不是上诉人谎称的当年租金，上诉人因撒谎无法向法庭提供证据支持其主张而败诉，法院判决上诉人立即给付我2018年至2019年诉争房屋租金24000元，现双辽市人民法院正对上诉人强制执行中，已经执行部分租金打入我账户了，上诉状中所说理由身体多病，有残疾，还得抚养两个孩子，无给付能力，上诉状中提到的分在我名下财产几十万元，而分在上诉人名下的财产四间商网价值270万以上，年租金十几万元，双方离婚财产分割比例相差如此悬殊，就是因为上诉人所提客观条件我在离婚分割财产时已为他考虑，双方是在所有客观条件存在的基础上签订离婚协议，因此上述客观条件不能成为不履行离婚协议的理由，关于退休双方是协议离婚，应按协议行使权利履行义务，两份离婚协议都没有涉及到双方退休的问题，因此双方是否退休跟履行离婚协议不产生关联，上诉人也是今年退休如果按其说法是否也应该减少部分离婚财产，抚养两个孩子女儿于2018年6月结婚，早已不需要上诉人抚养，上诉人只需要抚养一个孩子，身体多病，肺结核有国家免费治疗药物，大病报销有其工作单位报销住院费用，我所要求上诉人给付的，是上诉人已经收取的一审二审两级法院共三次开庭确认长期归我所有的诉争房，2019至2020年度租金，而不是上诉人所有的租金供养我生活。   杨某向一审法院起诉请求：1．被告履行合同义务，给付所欠租金48000元（2019年10月10日至2021年10月10日）；2．诉讼费由被告承担。   一审法院认定事实：2016年3月7日，原被告双方在双辽市民政局协议离婚，离婚协议书中财产分配如下，国税新村家属楼147平方米住宅楼归女方所有，宝马车归女方所有；位于商业街5号楼第14号屋50.4平方米商网及商业街6号楼北数1、2、3间，二层商网223平方米归男方所有。（北数第一间商网的房租归女方所有）。2018年10月1日，符某与曲其镇签订门市楼租赁合同，将双辽市商业街六号楼北1间租给曲其镇，租赁合同定为五年（三年租金不变，后两年随行就市），从2018年10月10日到2023年10月10日止，租金定为一年一交，前三年每年贰万肆仟元（24000元）。   一审法院认为：原被告双方在双辽市民政局协议离婚，离婚协议书财产分配中约定，国税新村家属楼147平方米住宅楼归女方所有，宝马车归女方所有；位于商业街5号楼第14号屋50.4平方米商网及商业街6号楼北数1、2、3间，二层商网223平方米归男方所有（北数第一间商网的房租归女方所有）。表明双方一致认可将北数第一间商网的房租归原告所有。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条:“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方都具有约束力。.....”故原被告双方应当遵守双方签订离婚协议书。2018年10月1日，符某与曲其镇签订门市楼租赁合同，将双辽市商业街六号楼北1间租给曲其镇，租赁合同定位五年（三年租金不变，后两年随行就市），从2018年10月10日到2023年10月10日止，租金定位一年一交，前三年每年贰万肆任元（24000元）。原被告双方对此租赁合同没有异议，一致认可，在租赁合同中并未约定租金给付时间，因2020年10月10日至2021年10月10日的租期未到，原告主张此期间的房屋租金，不予支持。对于原告主张的2019年10月10日至2020年10月10日的租金，因租期已过，不违反法律和合同的规定，予以支持。遂判决：一、被告符某自判决生效之日起十日内给付原告杨某双辽市商业街六号楼北第一间商网2019年10月10日至2020年10月10日的租金24000元。二、驳回原告杨某其他诉讼请求。案件受理费1000元，减半收取计500元，由被告符某负担250元，由原告杨某负担250元。   二审期间，当事人没有提交新的证据，对一审审理查明的事实本院予以确认。   本院认为，符某、杨某于2016年3月2日、3月7日签订的两份离婚协议书，是双方真实意思表示，合法有效，一审庭审中双方对此均无异议。前一份离婚协议书约定：我与符某婚姻关系存续期间的财产，我只要宝马车和双辽国税新村家属楼，其它财产留给符某、符旭、符九州，双辽商业街6号楼北数第一自然间房租年租金由我杨某收取，作为生活费。后一份离婚协议书中关于财产分配也约定：国税新村家属楼147平方米住宅楼归女方所有，宝马车归女方所有；位于商业街5号楼第14号屋50.4平方米商网及商业街6号楼北数1、2、3间二层商网223平方米归男方所有（北数第一间商网的房租归女方所有）。可见，双方对离婚后将双辽商业街6号楼北数第一间商网的房租归杨某所有约定明确，应予履行。鉴于双方一审庭审中对符某与曲其镇签订的所涉该商网的门市楼租赁合同亦无异议，故根据合同约定，一审法院判令符某给付杨某双辽市商业街六号楼北第一间商网2019年10月10日至2020年10月10日的租金24000元并无不当。   综上所述，符某的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：   驳回上诉，维持原判。   二审案件受理费400元，由符某负担，本院退回符某600元。   本判决为终审判决。   审判长 王 勇   审判员 王月光   审判员 崔巍巍      二〇二一年六月二十九日   法官助理 李 明   书记员 王 萌