辽宁省沈阳市沈河区人民法院执 行 裁 定 书（2021）辽0103执异277号案外人：沈阳市北方世腾商贸有限责任公司,住所地沈阳经济技术开发区花海路19-1号907室。法定代表人：谭笑，该公司总经理。委托诉讼代理人：王亚香，辽宁首丰律师事务所律师。申请执行人：程春福，男，1970年11月26日出生，汉族，住址浙江省永康市。被执行人：孟巍，男，1971年10月30日出生，汉族，无职业，住址沈阳市和平区。被执行人：沈阳圣华天房地产开发有限公司，住所地沈阳市沈北新区沈北路186号。法定代表人：孟岩，该公司董事长。本院在执行申请执行人程春福与被执行人孟巍、沈阳圣华天房地产开发有限公司（2020）辽0103执恢354号民间借贷纠纷一案中，案外人沈阳市北方世腾商贸有限责任公司提出书面异议。本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。案外人沈阳市北方世腾商贸有限责任公司称，根据浙江省永康市人民法院(2017)浙0784执2170号之五执行裁定书，(2015)金永民初字第01349号民事判决书，申请执行人由沈阳钢海典当有限公司变更为沈阳市北方世腾商贸有限责任公司。该案所查封的房产备案在沈阳钢海典当有限公司名下。现根据(2020)辽0103执恢354号裁定书，程春福诉沈阳市圣华天房地产开发有限公司执行一案。查封沈北路186-8号:1-1-1、1-1-2、1-3-1、1-3-2、4-1-1、4-3-1、311、312、332、412、432。186-13号:2-1-2、2-3-1、2-3-2、3-1-1、3-1-2、3-3-1、3-3-2、431、412、432、2门3、6、7、8、9、10、11、12、14、15、16门房产。该房产为备案在沈阳钢海典当有限公司名下房产。该房屋不属于被执行人沈阳圣华天房地产开发有限公司房产。异议请求：解除（2020）辽0103执恢354号裁定书中三十二套房产的查封。本院查明，程春福与孟巍、沈阳圣华天房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2017年2月20日作出（2016）辽0103民初10902号民事判决，判令：“一、被告孟巍于本判决发生法律效力之日起15日内，一次性给付原告程春福所欠借款本金1200万元；二、被告孟巍于本判决生效之日起15日内，一次性给付原告程春福自2009年7月11日起至2015年9月11日期间的利息1780万元；三、被告沈阳圣华天房地产开发有限公司对本判决书第一、第二项被告孟巍所负的义务承担连带责任；四、驳回原告程春福的其他诉讼请求。”上述判决生效后，孟巍、沈阳圣华天房地产开发有限公司未按判决确定期限履行给付义务，程春福向本院申请强制执行。本院于2020年5月15日轮候查封了备案在沈阳钢海典当有限公司名下的位于沈阳市××北新区××号××、××、××、××、××、××、××、××、××、××房产及××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××车库及××北新区××号××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××房产。案外人对上述查封行为提出异议。另查明，吴军与程春福、沈阳钢海典当有限公司、辽宁达亿城房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2016年8月12日以（2015）沈河执字第3149号民事裁定书及协助执行通知书，预查封沈阳钢海典当有限公司名下的位于沈阳市××北新区××号××、××、××、××、××、××、××号××、××、××、××、××、××、××房产。案外人于2019年4月11日提出执行异议，本院于2019年5月22日作出（2019）辽0103执异269号执行裁定，认为案外人提出沈阳钢海典当有限公司将所属债权及该债权项下房产一并转让给案外人。因案外人提供的与被执行人沈阳钢海典当有限公司签订的债权转让协议，约定沈阳钢海典当有限公司将(2015)金永民初字第1349号民事调解书项下合法债权全部转让给案外人，而(2015)金永民初字第1349号民事调解书系在法院查封上述房屋之后作出的，故根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款规定：“金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持。”案外人的权利不能排除本院对被执行人沈阳钢海典当有限公司名下房产的执行。故驳回案外人异议请求，案外人未在法定期限内提起异议之诉。沈阳钢海典当有限公司与沈阳圣华天房地产开发有限公司、沈阳市盛天房产物业经营有限责任公司房屋买卖合同纠纷一案，浙江省永康市人民法院于2017年10月26日依据（2017）浙0784执2170号之三号执行裁定书，预查封被执行人沈阳圣华天房地产开发有限公司开发的备案人为沈阳钢海典当有限公司的房产，包括沈阳沈北新区沈北路186-13号4-1-2、4-3-1、4-3-2房产及2门、3门、6门、7门、9门、10门、11门、12门、14门、15门、16门车库及沈阳沈北新区沈北路186-8号3-1-1、3-1-2、3-3-2、4-1-2、4-3-2房产等19套房产在内的共计24套房产，查封期限三年。再查明，沈阳钢海典当有限公司与沈阳圣华天房地产开发有限公司、沈阳市盛天房产物业有限责任公司房屋买卖合同纠纷一案中，浙江省永康市人民法院于2015年8月18日以(2015)金永民初字第1349号民事裁定书及(2015)金永民初字第1349-1号协助执行通知书，保全查封144套房产（不包括上述32套房产），浙江省永康市人民法院于2017年2月6日作出（2015）金永民初字第1349号民事调解书，内容为：“一、被告沈阳圣华天房地产开发有限公司退还原告购房款并赔偿补偿原告损失共计2770万元，此款在调解协议签订后15日内付清。二、如被告沈阳圣华天房地产开发有限公司在2017年6月30日前未足额履行2770万元款项的给付义务，则原告沈阳钢海典当有限公司与被告沈阳圣华天房地产开发有限公司于2009年5月10日签订的《房屋买卖合同》继续履行，并由被告沈阳圣华天房地产开发有限公司协助原告沈阳钢海典当有限公司履行涉案房地产（具体房屋清单附后）的产权过户手续。同时，确认解除原告沈阳钢海典当有限公司与被告沈阳圣华天房地产开发有限公司于2014年4月下旬签订的《协议书》。三、原告沈阳刚海典当有限公司与被告沈阳圣华天房地产开发有限公司双方各自履行上述第一、二项协议约定的义务后，双方不再存在其他经济纠纷。四、上述协议中被告沈阳圣华天房地产开发有限公司应履行的义务，由被告沈阳市盛天房产物业经营有限责任公司自愿承担连带保证责任。案件受理费180300元，保全费5000元，共计185300元，由被告沈阳圣华天房地产开发有限公司负担。”调解书附后房产清单包括涉案32套房产。该案进入执行后，沈阳钢海典当有限公司将该案全部债权转让给案外人沈阳市北方世腾商贸有限责任公司。2020年3月20日沈阳经济技术开发区人民法院作出（2019）辽0191民初6447号民事判决，判决沈阳市北方世腾商贸有限责任公司与沈阳钢海典当有限公司签订的债权转让协议及补充协议有效。浙江省永康市人民法院于2020年4月7日作出（2017）浙0784执2170号之五执行裁定，裁定变更沈阳市北方世腾商贸有限责任公司为该案的申请执行人。浙江省永康市人民法院于2020年7月6日作出（2017）浙0784执2170号之七协助执行通知书，要求沈阳市不动产登记中心协助执行将被执行人沈阳圣华天房地产开发有限公司名下坐落在沈阳市沈北新区新城路、沈北路的181套不动产（现备案登记在原申请执行人沈阳钢海典当有限公司名下，具体房屋清单附后）备案登记到申请××人沈阳市北方世腾商贸有限责任公司名下。附后房产清单包括涉案32套房产。本院认为，根据《最高人民法院关于查封法院全部处分标的物后轮候查封行为的效力问题的批复》：“根据《最高人民法院关于民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的第二十八条第一款的规定，查封、扣押、冻结解除的，冻结在先的轮候查封、扣押、冻结自动生效，故人民法院对已查封、扣押、冻结的全部财产进行处分后，该财产上的轮候查封自始未产生查封、扣押、冻结的效力。”本案中，本院查封沈阳圣华天房地产开发的备案在沈阳钢海典当有限公司名下的32套涉案房产属于轮候查封，尚未产生查封效力，也未对案外人的权利造成影响，故其异议申请不符合执行异议受理条件，应予驳回。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条的规定，裁定如下：驳回案外人沈阳市北方世腾商贸有限责任公司的异议申请。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向本院递交复议申请，复议于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判长 高 红审判员 黄耀宇审判员 佟 殊二〇二一年六月十五日法官助理张家乐书记员周禹岑送达日期年月日本案裁定所依据的相关法律《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。执行异议申请材料不齐备的，人民法院应当一次性告知异议人在三日内补足，逾期未补足的，不予受理。异议人对不予受理或者驳回申请裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。上一级人民法院审查后认为符合受理条件的，应当裁定撤销原裁定，指令执行法院立案或者对执行异议进行审查。