安徽省舒城县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖1523民初1905号 原告:中新联科环境科技(安徽)有限公司,住所地安徽省舒城杭埠经济开发区。 法定代表人:吴文明，公司总经理。 委托诉讼代理人：李勤，安徽龙鼎律师事务所律师。 被告：舒城众诚表面处理有限公司,住所地安徽省舒城杭埠经济开发区。 法定代表人:王玉琳，公司总经理。 委托诉讼代理人：王玉波，公司员工。 被告:王玉琳,男,1990年12月3日生,汉族,住安徽省桐城市。 原告中新联科环境科技(安徽)有限公司（以下简称安徽中新联科公司）与被告舒城众诚表面处理有限公司（以下简称舒城众诚公司）、被告王玉琳租赁合同纠纷一案，本院于2021年3月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告安徽中新联科公司的委托诉讼代理人李勤、被告舒城众诚公司委托诉讼代理人王玉波到庭参加了诉讼。被告王玉琳经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 安徽中新联科公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令二被告向原告预支付危废处理费225800元;2.请求判令二被告向原告支付2020年10月4日至2021年2月19日的厂房租金114163.87元。庭审中，原告变更诉请为从2020年10月4日至起诉状副本送达之日即2021年3月21日的租金139533.63元;3.请求判令二被告向原告支付水电气及物业费用36174.79元;4.本案诉讼费用由被告承担。 事实和理由：舒城众诚公司为从事电镀工业生产及相关办公,承租了安徽中新联科公司A2东一楼665平方米厂房,双方于2019年10月5日签订了《厂房租赁合同》,合同约定于2021年10月4日到期，房租一年一付,首期房租付至2020年10月4日。安徽中新联科公司按照约定交付了厂房,舒城众诚公司在厂房里安装了生产线并进行生产。2020年9月30日,舒城众诚公司向原告提出申请,将于2020年11月4日停止生产。原告批准了舒城众诚公司的申请,并与之签订了退场协议书,协议约定:舒城众诚公司应在清场期间对危险废物进行处理、费用结算等，并约定退场期间房租正常逐日计算，直至退场完毕。但舒城众诚公司在2020年11月4日停止生产后,不仅没有及时与原告结算房租、水电气、物业费等费用,还在厂房内留有大量的危险废物，对原告及园区内其他企业的生产经营安全造成重大威胁。原告作为园区管理单位,承担着园区安全保障义务。针对被告遗弃的危险废物,原告须及时委托具有危废处理资质的第三方进行处理,该项处理费用经核算为225800元。截止到2021年2月19日,被告欠付原告厂房租金114163.87元，水、电、气、物业服务费用合计人民币36174.79元。原告多次联系被告要求清场,但被告一直不予理睬。 王玉琳是舒城众诚公司的唯一自然人股东,在舒城众诚公司日常经营过程中,发生了公司财产与股东个人财产的混同。故王玉琳应对舒城众诚公司的债务承担连带责任。 舒城众诚公司辩称，原告发的催款单表明截至2021年1月13日，房租和水电加一起是10万元，舒城众诚公司予以承认，之后的费用不承认。不承认危废处理费225800元。目前放置在渡槽里面的渡液，撤场时经检测合格，舒城众诚公司全部带走。 王玉琳未答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。原告提交了：1.原告的公司信息变更登记、法定代表人身份证明、被告的身份证复印件及营业执照信息；2.厂房租赁合同；3.发票、转账电子回单、记账明细；4.申请书、退场协议书、危废处理成本核算清单。被告舒城众诚公司提交了存储在王玉波手机里的十万元催款单。被告王玉琳未提交证据。 本院经审理认定事实如下：舒城众诚公司为从事电镀工业生产及办公,承租安徽中新联科公司A2栋一楼东665平方米的厂房,双方签订了《厂房租赁合同》。合同约定：租期二年，自2019年10月5日至2021年10月4日，月租金38.15元/平方米，每年租金合计304437元；租金支付按先付后使用的原则，一年一付,每年10月5日前付清一次性交清当年度房租；物业费1.59元/平方米，每季度一结算； 舒城众诚公司首期房租付至2020年10月4日。安徽中新联科公司按照约定交付了厂房,舒城众诚公司在厂房里安装了生产线并进行生产。2020年9月30日,舒城众诚公司向安徽中新联科公司提出申请,申请于2020年11月4日停止生产。安徽中新联科公司批准了舒城众诚公司的申请。2020年10月8日，双方签订《厂房租赁合同到期（退场）协议书》,协议约定了以下内容:自合同到期日，舒城众诚公司（乙方）不再续租安徽中新联科公司（甲方）的厂房并开始清场工作；乙方在清场期间对设备、物料、固体废物进行分类整理，危险废物依法律法规进行处理，严禁私自外运，废水排放依据《收费项目协议》中的标准达标排放，不得超排、混排；乙方须在2020年11月4日起组织退（清场），退（清场）期间房租正常计算至退场结束日；乙方撤场中产生的危险废物须委托甲方转运至具有危废处理资质的单位，由乙方负责将危废物性状调至危废处理单位处理要求。甲乙双方根据现场危废量估算，乙方须先行预付处理费用，待危废处理完毕由甲乙双方清算费用。 2021年元月，安徽中新联科公司向舒城众诚公司发了催款通知，要求舒城众诚公司在2021年1月13日支付所欠房租、水电费用合计10万元。依据合同约定，截止本案诉状副本送达之日2021年3月21日，舒城众诚公司累计欠房租、水电费156659元。 2021年4月29日，本院会同双方当事人现场查看了舒城众诚公司的电镀车间，车间共有九个液槽，三个前处理槽，中间三个渡槽，三个后处理槽。 另查明，舒城众诚公司成立于2016年11月7日，注册资本100万元，系一人有限责任公司，公司股东系王玉琳。公司账户没有资金往来。 本院认为，原、被告签订的《厂房租赁合同》、《厂房租赁合同到期（退场）协议书》合法有效，双方均应按约履行。至本案诉状副本送达之日所产生的房租、水电费用合计156659元，被告舒城众诚公司应当予以支付。依据双方签订的《厂房租赁合同到期（退场）协议书》的约定，被告舒城众诚公司应当预付危废处理费，但原告诉请225800元，本院不予支持，本院酌定120000元，待清场结束后双方据实结算。 关于被告王玉琳是否应承担责任。被告舒城众诚公司的账户无资金往来。被告王玉琳是被告舒城众诚公司的唯一自然人股东。其未举证证明其已完成对公司的出资义务，也未举证证明公司资产独立与其个人资产。因此，原告主张公司资产与股东个人资产混同的意见，本院予以采纳。被告王玉琳依法应当对公司债务承担连带清偿责任。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十七条、第七百二十一条、《中华人民共和国公司法》第二十条第三款、《最高人民法院关于适用若干问题的规定（二）》（2020年12月23日最高人民法院审判委员会）第二十二条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告舒城众诚表面处理有限公司支付原告中新联科环境科技(安徽)有限公司截至2021年3月21日的房租、水电费156659元； 二、被告舒城众诚表面处理有限公司预付原告中新联科环境科技(安徽)有限公司危废处理费120000元； （上述第一、二项的履行期限为：于本判决生效之日起十日内付清） 三、被告王玉琳对被告舒城众诚表面处理有限公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任； 四、驳回原告中新联科环境科技(安徽)有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计3471元，由原告负担918元，两被告负担2553元。 被告舒城众诚表面处理有限公司、被告王玉琳应在裁判生效后七日内按照《交纳诉讼费用通知书》确定的方式交纳上述诉讼费用，逾期未交纳或未足额交纳的，本院将按照《最高人民法院关于适用的解释》第二百零七条的规定予以强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于六安市中级人民法院（并随上诉状提交退款账户确认书，单位需加盖单位印章，自然人需签名确认）。 本案生效后，负有履行义务的当事人应依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必须的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信人名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员 汪仪慧 二〇二一年六月九日 法官助理 朱亚非 书 记 员 徐 彬 附引用法条： 《中华人民共和国民法典》 第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 《中华人民共和国公司法》 第三条公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。 有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。 第二十条公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益；不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。 公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的，应当依法承担赔偿责任。 公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。 《最高人民法院关于适用若干问题的规定（二）》（2020年12月23日最高人民法院审判委员会） 第二十二条公司解散时，股东尚未缴纳的出资均应作为清算财产。股东尚未缴纳的出资，包括到期应缴未缴的出资，以及依照公司法第二十六条和第八十条的规定分期缴纳尚未届满缴纳期限的出资。 公司财产不足以清偿债务时，债权人主张未缴出资股东，以及公司设立时的其他股东或者发起人在未缴出资范围内对公司债务承担连带清偿责任的，人民法院应依法予以支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果