河南省三门峡市湖滨区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫1202民初765号原告：张文彦，男，1951年10月20日出生，汉族，住三门峡市湖滨区，现住河南省三门峡市湖滨区。被告：王妍娜，女，1978年12月17日出生，汉族，住三门峡市湖滨区。委托诉讼代理人：宋施奇，河南永兴律师事务所律师。代理权限为特别授权。原告张文彦与被告王妍娜物权确认纠纷一案，本院于2021年3月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张文彦，被告王妍娜的委托诉讼代理人宋施奇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张文彦向本院提出诉讼请求：1.确认位于三门峡市湖滨区河堤路7号楼1单元3号房屋及豫Ｍ×××××号轿车归原告所有。2.诉讼费用由被告负担。事实和理由：2002年，原、被告结婚前原告以145000元的价格从韩建功手中购买位于三门峡市河堤北路7号楼1单元3号房屋。出于信任，房产证上写的是被告的名字。当时口头约定，如果能过到底，此房归被告所有。2013年12月4日，原告全款投资购买启晨牌轿车1辆，车牌号为豫Ｍ×××××号，价值75800元，也是以被告的名字登记。现原、被告已协议离婚，请求确认上述房屋及车辆归原告所有。被告王妍娜辩称，1.位于河堤北路7号楼1单元3号房屋为被告婚前个人财产，与原告无关。2002年，被告与韩建功签订协议，由被告购买位于河堤北路总工会家属楼西单元二层西户房屋1套，总价款为145000元。同年10月15日，被告支付韩建功93000元。2005年4月12日，被告与韩建功又达成补充协议，由被告支付韩建功52000元，双方在公证处进行了公证。2005年10月10日，案涉房屋办理了房产证。2019年又办理了不动产证，案涉房屋为被告单独所有。2.原、被告于2011年、2013年曾经两次结婚，2018年8月第二次离婚。3.案涉车辆为夫妻婚姻关系存续期间共同财产，登记时间为2014年1月6日，双方约定登记在被告名下，归被告所有。综上，原告的诉讼请求无事实依据和法律依据，请求驳回其诉讼请求。本院经审理认定事实如下：1999年张文彦与其前妻离婚。2001年起，张文彦与王妍娜开始同居生活。二人同居生活期间，于2002年8月18日生育一女王翀。2011年5月29日，王妍娜与张文彦在湖滨区民政局登记结婚。同年8月1日，双方登记离婚。2013年10月23日，张文彦与王妍娜再次登记结婚。2018年8月31日双方再次登记离婚。双方离婚协议书载明：双方于2013年10月23日登记结婚，婚后生育一个女孩，现已成年。婚姻存续期间对外无债权、债务。因双方感情不和无法继续共同生活，婚后无共同财产，不存在分割问题。在张文彦与王妍娜同居期间，王妍娜于2002年10月15日与韩建功签订协议书1份，约定：韩建功在总工会××住宅楼（××路北）购得牛新建单元房1套（四单元二楼西门），面积150平方米，地下室一间10平方米，价值140000元。现韩建功将此房转卖给王妍娜，王妍娜首付93000元，作为定金，韩建功将房钥匙发给王妍娜。待韩建功将房产证办在王妍娜名下交付后，王妍娜于交付房产证的同时，将下余款项（另有办理房产证费用2000元，利息款3000元）一次交清。上述协议签订后，韩建功出具收条1张，载明：今收到转卖房屋款90000元，另加利息3000元，共计93000元。该笔款由张文彦支付。2005年4月12日，王妍娜（甲方）与韩建功（乙方）签订《补充协议》1份，主要约定：乙方在未将房产证办在甲方名下并交付的情况下，要求甲方付款。甲方同意将余款52000元付给乙方。该房位于市区涧河堤路北总工会家属楼西单元二层西户房屋一套，总价款为14.5万元，2002年10月15日甲方已付9.3万元。乙方保证房产证由总工会统一办理，只要同楼总工会的住户领到房产证和土地证，一定按原协议约定（证书的名字为王妍娜）交付房产证和土地证。2005年4月14日，三门峡市公证处根据王妍娜和韩建功的申请，出具（2005）三证民字第94号公证书，对上述《补充协议》进行公证。同日，韩建功向张文彦出具收条1份，载明：今收到张文彦现金50000元和一张牛鑫剑借条2000元（购市总工会家属楼房一套）。2005年10月10日，三门峡市不动产登记中心向王妍娜核发字第38113号房屋所有权证，确认王妍娜为位于三××市××路南段河堤××路××楼××单元××西户房屋（即案涉房屋）的所有权人，建设面积为136.2平方米。2019年，三门峡市不动产登记中心向王妍娜核发豫（2019）三门峡市不动产权第1920007282号不动产权证，确认王妍娜为单独所有。2013年12月24日，张文彦出资75800元从三门峡威顺汽车服务有限公司购买轿车1辆。2014年1月6日，该车登记车主为王妍娜，车牌号码为豫Ｍ×××××号。另查明：2019年1月10日，王妍娜在其与张文彦离婚后向本院提起离婚后财产纠纷诉讼，张文彦提起反诉。在该案审理中，王妍娜曾增加诉讼请求，要求对夫妻共同财产义乌商贸城商业房屋、三门峡博丰明钻二期11号楼902号房屋、海南省澄迈县大丰镇荣德庄园3号楼804号房屋及豫Ｍ×××××号车辆进行分割。张文彦反诉要求确认河堤北路总工会家属楼1-3号（即案涉房屋）及义乌商贸城的6间商铺归其所有。本院经审理于2019年5月20日作出（2019）豫1202民初203号民事判决，认为王妍娜增加的诉讼请求包括豫Ｍ×××××号车辆等，因未按期交纳诉讼费，按撤回增加诉讼请求处理。对于张文彦主张的三门峡市河堤路北总工会家属楼西单元二层西户房屋归其所有，系王妍娜与张文彦婚前购买，登记在王妍娜名下，不在离婚后财产纠纷的审理范围。判决：一、确认三门峡义乌国际商贸城商业房2368号（不动产权证号1701002746）、2351号（不动产权证号1701002744）、3355（不动产权证号1701002745）、3314（不动产权证号1701002740）、3161（不动产权证号1701002743）共五间房屋归王妍娜和张文彦共同共有；二、驳回王妍娜的其他诉讼请求；三、驳回反诉原告张文彦的诉讼请求。王妍娜、张文彦均不服，提起上诉。三门峡市中级人民法院于2019年7月10日作出（2019）豫12民终1526号民事判决，认为张文彦主张确认总工会家属楼住宅归张文彦所有的请求，该房屋系王妍娜、张文彦结婚之前购买，登记在王妍娜名下，一审认定该请求不在本案审理范围并无不当，张文彦主张该房屋为其个人所有的理由不足。判决驳回上诉，维持原判。2019年10月17日，王妍娜再次向本院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求：1.依法分割三门峡市义乌商贸城AF3369商铺、三门峡博丰明钻二期11号楼902房产、海南省澄迈县大丰镇荣德庄园3号楼804房产和张文彦用夫妻共同财产购买的理财产品及离婚时存于张文彦余额宝平台上的现金678425.12元；2.请求分割三门峡市义乌商贸城2368号商铺、2351号商铺、3355号商铺、3314号商铺、3161号商铺；3.请求依法分割三门峡市义乌商贸城2017、2018年两年的租金77344元；4.请求依法分割2018年8月离婚时被告的工资及养老金、住房公积金。审理中，双方于2020年1月15日经本院主持调解，曾达成调解协议：1.位于三××市河堤路北总工会家属楼××单元××西××房屋××、××商贸城××商铺、王妍娜名下的东风日产汽车1辆（车牌号为豫Ｍ×××××号）归王妍娜所有；博丰明钻一期、二期的房子和海南的房子归张文彦所有。2.义乌商贸城的6间商铺2019年的房租全部归张文彦所有，以后房租归王妍娜所有。上述6间商铺中，因其中一间未办理产权，如果退钱归张文彦，需要补交由张文彦补交。3.位于甘棠花园的地下车位一个归张文彦所有。后张文彦反悔。本院于2020年11月12日作出（2019）豫1202民初4316号民事判决。张文彦不服，提起上诉。三门峡市中级人民法院于2021年2月3日作出（2020）豫12民终1844号民事裁定，撤销本院（2019）豫1202民初4316号民事判决，发回本院重审。该案现正在审理中。本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第十七条的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。位于三××市××路南段河堤××路××楼××单元××西户房屋即案涉房屋，在原、被告同居并生育孩子之后，首次登记结婚之前，已经房产管理部门登记确认为被告所有。虽然原告提供韩建功出具的收条证明案涉房屋的购房款由其出资，应视为原告在与被告结婚前对被告的赠与，且该房屋赠与行为已经进行不动产登记，不具备撤销赠与的条件。根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；”之规定，案涉房屋应属被告所有。原告请求确认案涉房屋归其所有，缺乏事实依据和法律依据，本院不予支持。关于原告主张的豫Ｍ×××××号车辆，系原、被告第二次登记结婚之后购买，且被告在本院（2019）豫1202民初203号案件中增加诉讼请求亦把该车辆作为夫妻共同财产请求分割，故本院认定该车辆属于原、被告婚姻关系存续期间的夫妻共同财产。鉴于被告已于2019年10月17日再次提起离婚后财产纠纷诉讼，且在审理中双方曾就案涉车辆达成分割协议，只是由于原告反悔未竟。考虑到该案正在本院审理中，故案涉车辆应作为双方离婚后财产进行处理为宜，不应作为本案的审理范围。故原告请求确认案涉车辆归其所有，本院不予支持。综上所述，原告的诉讼请求不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第十七条、第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下：驳回原告张文彦的诉讼请求。案件受理费100元（已减半收取），由原告张文彦负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于三门峡市中级人民法院。审判员  郭战民二〇二一年六月八日法官助理吕蓉书记员杨佳明