新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院民 事 判 决 书（2021）新31民终928号 上诉人（原审原告、反诉被告）：如孜阿吉·麦麦提，男，1966年7月22日出生，维吾尔族，住新疆维吾尔自治区疏勒县。上诉人（原审被告、反诉原告）：金亚南，男，1989年7月15日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区疏勒县。委托诉讼代理人：伊米妮古丽·巴伍敦，新疆叶尔羌律师事务所律师。上诉人如孜阿吉·麦麦提因与上诉人金亚南合同纠纷一案，不服新疆维吾尔自治区疏勒县人民法院（2020）新3122民初488号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年5月10日立案后，依法组成合议庭，因各方当事人没有提出新的事实或者理由，合议庭认为不需要开庭审理，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，不开庭进行了审理。本案现已审理终结。如孜阿吉·麦麦提上诉请求：1．请求法院依法改判新疆维吾尔自治区疏勒县人民法院（2020）新3122民初488号民事判决书，判令金亚南承担7万元违约金；2．一、二审诉讼费由金亚南承担。事实与理由：原审法院虽然认定是金亚南违约了双方之间的合同的事实是准确的，但是，违约金10万元只认定3万元，剩下7万元没有认定是错误的。双方之间的合同期限是5年，合同总金额是38万元。签订合同时根据合同总金额约定违约金为10万元，这也是按照金亚南的真实意思表示约定的。根据合同期限以及合同总金额等事实违约金约定为10万元是合法合理的，根本不存在显失公平或失衡的情况。金亚南于2019年12月份，即第二年承包期满，到第三年的时候提起不再种地，抛弃了承包地，也没有给2019年的承包费的剩下3万元，违约合同，引起了诉讼。说明，上诉人没法领取后期三年的承包费24万元，并且，涉诉原因上诉人没法将土地承包给别人。如果金亚南没有违约合同，土地将会继续有承包价值，上诉人也会收取24万元承包费，这些都是对于上诉人的损失。原审法院违约金过高于产生的损失为由将10万元违约金只认定3万元，不认定7万元是违反双方约定，违反法律和程序。金亚南抛弃土地之后上诉人合理使用并不影响金亚南承担违约金，这是两种法律行为。上诉人只是土地被抛弃之后依自己的权利合理使用，原审法院因此调整违约金是错误的。综上所述，原审法院因合同约定的违约金过高的原因，将违约金10万元只认定3万元，没有认定7万元没有事实和法律依据。上诉人一直持着诚实信用的态度，而金亚南一直不诚实，否认自己的违约行为，反诉状中请求10万元的违约金，又最后认可了自己的违约，又提出了违约金过高的主张。上述情况可以看出，不管是履行合同，诚实守信方面，始终不守信，没有履行义务。因此，既然金亚南违约合同，首先应当承担10万元违约金，再领取补助金才对。没有根据合同承担违约金，要求补助金不符合合同的权利义务约定又不公平。因此，请求贵院支持上诉人的上诉请求，改判原审法院的判决书，公断为盼。金亚南辩称，我不存在任何违约行为，是如孜阿吉·麦麦提违背诚实信用原则，擅自收回土地，并未依约将领取的棉花补贴款归还给我，应当承担违约责任，向我支付违约金。我依约履行了合同义务，第一年的土地承包费按时按约足额支付给如孜阿吉·麦麦提，因如孜阿吉·麦麦提未将土地上的杂草清除，导致我种植的棉花减产，收益减少，我才要求较少租金，双方协商一致，同意第二年（2019年度）的土地承包费减少为4万元，我于2018年11月12日向如孜阿吉·麦麦提支付了4万元，如孜阿吉·麦麦提即日向我出具了收据，如孜阿吉·麦麦提第一次提交诉状时已经自认我已经向如孜阿吉·麦麦提支付了两年的土地承包费，故，我不欠如孜阿吉·麦麦提租金，不存在违约行为，无需承担违约责任。相反是如孜阿吉·麦麦提违反诚实信用原则，擅自解除合同，违反合同约定，将涉案的土地他用，导致我种植的棉花全部荒废，造成较大的直接、间接损失。另，如孜阿吉·麦麦提未依约将领取的棉花补贴款归还我，违反合同违约，应当向我承担违约责任。即使认定我未支付3万元承包费而承担违约责任，违约金也应按如孜阿吉·麦麦提的实际的损失予以计算，如孜阿吉·麦麦提并未证实其受到的实际损失，如孜阿吉·麦麦提在合同期间擅自收回土地自行耕种土地，未使土地撂荒造成其他损失。一审法院判决我承担3万元的违约金，违反了法律规定，有悖公平、公正原则，我不存在任何违约行为，是如孜阿吉·麦麦提违背诚实信用原则，擅自收回土地，并未依约将领取的棉花补贴归还给我，应当承担违约责任，向我支付违约金。金亚南上诉请求：一、请求依法改判疏勒县人民法院（2020）新3122民初488号民事判决书第二项，上诉人无需向如孜阿吉·麦麦提支付土地承包费30,000元及违约金30,000元，支持上诉人的所有诉讼请求。二、二审诉讼费用均由如孜阿吉·麦麦提承担。事实与理由：一、如孜阿吉·麦麦提向上诉人主张3万元土地承包费及违约金的请求无事实及法律依据，上诉人不存在任何违约行为。上诉人依约履行了合同义务，因如孜阿吉·麦麦提未将土地上的杂草清除，致使上诉人种植的棉花减产，经济效益降低。双方协商将第二年（2019年度）的土地承包费减少为4万元，上诉人于2018年11月12日向如孜阿吉·麦麦提支付了4万元，如孜阿吉·麦麦提即日向上诉人出具了收据，如孜阿吉·麦麦提在第一次提交诉状时已经自认，故，上诉人不欠如孜阿吉·麦麦提租金，不存在违约行为，无需承担违约责任。相反是如孜阿吉·麦麦提违反诚实信用原则，擅自解除合同，违反合同约定，将涉案的土地他用，导致上诉人种植的棉花全部荒废，造成较大的直接、间接损失。另，如孜阿吉·麦麦提未依约将领取的棉花补贴款归还上诉人，违反合同违约，应当向上诉人承担违约责任。二、一审法院判决上诉人承担3万元的违约金，无事实和法律依据。即使认定上诉人未支付3万元承包费而承担违约责任，违约金也应按如孜阿吉·麦麦提的实际的损失予以计算，如孜阿吉·麦麦提并未证实其受到的实际损失，其实际的损失即可认定为未支付的3万元租金，即应按照3万元的30%即9,000元计算违约金。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、《最高人民法院关于适用（中华人民共和国合同法）若干问题的解释（二）》第二十八条、二十九之规定，一审判决上诉人承担3万元违约金，违反了法律规定，有悖公平、公正原则。三、一审法院对上诉人利息主张不予支持，没有事实和法律依据。本案中，如孜阿吉·麦麦提未依约返还上诉人的棉花补贴款，构成违约，其应返还棉花补贴款并承担赔偿损失的违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，如孜阿吉·麦麦提应当向上诉人承担违约责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，损失赔偿额应当按照合同承担相应的违约责任及资金占用期间的占用利息，资金占用利息是合同履行后可以获得的利益，无需双方约定才可以主张，故，一审法院的对利息不予支持，没有事实及法律依据。综上，上诉人认为，一审判决认定部分事实不清，适用法律错误，请求二审法院依法改判。如孜阿吉·麦麦提辩称，我对合同的权利义务全部履行完毕，金亚南所陈述的没有我同意擅自解除合同，收回涉案土地的主张是虚假的，双方在2017年12月29日签订书面合同，合同约定疏勒县林场3队370亩地租给金亚南，2018年、2019年两年租赁费7万元，2020年-2022年每年租赁费为8万元，5年租赁费总计38万元。我按照合同约定的时间把土地交付给金亚南。如孜阿吉·麦麦提向一审法院起诉请求：1．判令解除原告与被告之间的土地承包合同；2．判令被告支付未缴纳的承包费30,000元；3．判令被告向原告支付100,000元违约金；4．本案诉讼费用由被告负担。金亚南向一审法院反诉请求：1．判令解除被告与原告签订的《土地承包合同》；2．判令原告向被告返还棉花补贴款193,960.5元并支付资金占用利息3,823.5元：3．判令原告向被告支付100,000元违约金（以上合计297,784元）；4．判令原告承担本案诉讼费及反诉费。一审法院认定事实：综合原被告提交的证据与庭审陈述，法院查明以下事实：2017年12年29日，原被告经协商签订了《土地承包合同》，由被告金亚南承包原告如孜阿吉·麦麦提位于疏勒县林场3队土地，合同约定：承包期限为5年，从2018年至2022年底止；2018年和2019年每年土地承包费为70,000元，2020年至2022年底每年土地承包费为80,000元；承包费于每年10月15日前付清，如被告起过一个月未付清承包费，原告有权终止合同；被告种植农作物的补贴归被告；任何一方违约，需支付对方100,000元违约金等内容。合同签订后原告将土地交给被告种植，2017年被告已经将2018年的全额承包费元支付给原告，2019年的承包费被告于2018年11月12日支付了40,000元，剩下的30,000元至今未支付。2020年起合同中约定的土地由原告耕种，原告于2020年4月27日和7月30日分两次领取了涉案土地2019年种植棉花补贴合计193,960.5元。一审法院认为，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，原被告签订的《土地承包合同》是双方的真实意思表示，当事人应当按照合同约定全面、及时、诚信的履行合同义务。本案的争议焦点为：1．原被告是否存在违约行为；2．原被告诉请对方支付各项款项是否有法律事实及依据。关于原被告是否存在违约行为，原被告双方于2017年12月29日签订的《土地承包合同》明确约定，土地承包费于10月15日前付清，超过一个月承包费还未付清则原告有权终止合同，被告于2018年11月12日支付了承包费40,000元，但余款30,000元截至原告起诉以来依然未支付，被告反驳经双方协商2019年只需支付40,000元租金但其未提交证据证实，法院对被告的反驳意见不予采纳，即被告已经构成违约，原告根据合同约定可终止合同的履行，且被告亦同意解除合同，法院对原被告诉请解除合同予以支持，对被告要求原告承担违约金的诉讼请求不予支持；原告在终止双方合同履行后收回合同内土地自行耕种土地并未违约，对原告要求被告支付剩余租赁费30,000元的诉讼请求予以支持；关于原告要求被告支付100,000元违约金的诉讼请求，原告并未证实因被告的违约造成的损失数额，且原告在被告违约后及时自行耕种了土地，未使土地撂荒造成其他损失，且原告提交证据不能充分证实被告撂荒不再耕种土地，被告于审理中认为违约金过高应予调整，故法院对原告诉请被告支付违约金调整支持30,000元；关于被告要求原告返还棉花补贴款的诉讼请求，按照双方合同的约定棉花补贴款应当支付给被告，故对于该诉讼请求法院予以支持；对于利息的请求，原被告双方未约定迟延支付补贴款的利息，且原告迟延退给被告补贴款是基于保障自身应收承包费的利益，故法院对被告要求原告支付利息不予支持。综上所述，对原告的诉讼请求和被告的反诉请求部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、解除原告（反诉被告）如孜阿吉·麦麦提与被告（反诉原告）金亚南于2017年12月19日签订的土地承包合同；二、被告（反诉原告）金亚南于判决生效后十日内向原告（反诉被告）如孜阿吉·麦麦提支付土地承包费30,000元及违约金30,000元，合计60,000元；三、原告（反诉被告）如孜阿吉·麦麦提于判决生效后十日内返还给被告（反诉原告）金亚南棉花补贴款193,960.5元；（以上二、三项折抵后，由原告（反诉被告）如孜阿吉·麦麦提于判决生效后十日内支付给被告（反诉原告）金亚南棉花补贴款133,960.5元。）四、驳回原告（反诉被告）如孜阿吉·麦麦提的其他诉讼请求；五、驳回被告（反诉原告）金亚南的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案本诉案件受理费1,450元，反诉案件受理费2,884元，由原告（反诉被告）如孜阿吉·麦麦提负担2,657元，由被告（反诉原告）金亚南负担1,677元。本院二审期间，如孜阿吉·麦麦提围绕上诉请求依法提交了一组证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。证据一：三张涉案土地照片，拍摄于2020年4月25日，拟证明金亚南擅自没有种地，放弃了承包地的事实。金亚南质证称，对该组证据的真实性、合法性、关联性均不认可，理由是照片来源不明，无法看出是在什么地方、什么时候拍摄的，从这三张照片无法看出是我方擅自没有种地放弃了承包地的事实。经审查认为，因上述照片未标注拍摄时间，亦无法确定是否涉案土地，故本院对其照片所证明的问题不予采信。上诉人金亚南未向法庭提交新证据。本院二审查明的事实与一审法院查明事实一致。本院对该事实，予以确认。本院认为，当事人在二审期间主要争议问题为：1．本案中金亚南应否向如孜阿吉·麦麦提支付土地承包费30,000元？2．本案中是否存在违约情形，如存在违约行为违约方及金额如何认定？本案中，双方对涉案合同的解除以及棉花补贴等事宜均无异议，故本院对上述事实予以确认。针对第一争议焦点，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”本案中，如孜阿吉·麦麦提与金亚南签订的《土地承包合同》约定，2018年和2019年每年土地承包费为70,000元，2020年至2022年底每年土地承包费为80,000元，金亚南于2018年11月12日支付了2019年承包费40,000元，但余款30,000元截至今未支付，金亚南上诉称，经双方协商2019年只需支付40,000元租金，但未提交证据予以证明，所以本院对其该上诉理由不予采信。针对第二争议焦点，本案中，金亚南承包如孜阿吉·麦麦提位于疏勒县林场3队土地，根据双方约定，每年的土地承包费于10月15日前付清，超过一个月承包费还未付清则如孜阿吉·麦麦提有权终止合同，金亚南于2018年11月12日仅支付了承包费40,000元，剩余的30,000元承包费截至如孜阿吉·麦麦提起诉至法院仍未支付，金亚南的未付余款的行为按照双方约定属于违约，故金亚南在本案中已构成违约，如孜阿吉·麦麦提要求上诉人承担违约责任，符合合同约定，应予以支持，上诉人金亚南虽上诉称其行为不存在违约，而上诉人如孜阿吉·麦麦提存在违约行为，但对其主张未提供任何证据予以证实，对其上诉请求本院依法不予采信。关于违约金的数额，经原审查明的事实来看，上诉人如孜阿吉·麦麦提并未证实因上诉人金亚南的违约造成的损失数额，且上诉人如孜阿吉·麦麦提在上诉人金亚南违约后及时自行耕种了土地，未使土地撂荒造成其他损失，且根据合同的履行情况来看，虽然上诉人金亚南的行为构成违约，但2019年的承包费支付了一部分，故原审法院对本案客观情况以及按照法律规定违约损失依实际损失为依据等规定，认定本案违约金30,000元符合客观事实，并无不当，本院予以支持。故对上诉人如孜阿吉·麦麦提的违约金过低的上诉请求不予支持。对于上诉人金亚南迟延支付补贴款利息的请求，双方未约定迟延支付补贴款的利息，故本院对其该上诉理由不予支持。综上所述，如孜阿吉·麦麦提、金亚南的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1,550元，由上诉人如孜阿吉·麦麦提负担；二审案件受理费1,300元，由上诉人金亚南负担。本判决为终审判决。审  判  长   吴   炳   坤审  判  员   木叶赛尔 ·热瓦甫审  判  员   艾克拜尔江·买代提二 〇 二 一 年 六 月 十 一 日书  记  员   帕热哈 · 艾尔肯