湖南省嘉禾县人民法院民 事 判 决 书（2021）湘1024民初852号原告：湖南嘉禾农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省郴州市嘉禾县珠泉镇珠泉西路116号。法定代表人：向卫平，该公司董事长。委托诉讼代理人：胡东生，湖南嘉明律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：周飞飞，男，1988年3月12日出生，汉族，居民，住湖南省嘉禾县。被告：周石柏，男，1967年3月25日出生，汉族，居民，住湖南省嘉禾县。被告：李小玲，女，1967年2月1日出生，汉族，居民，住湖南省嘉禾县。原告湖南嘉禾农村商业银行股份有限公司（以下简称嘉禾农商银行）与被告周飞飞、周石柏、李小玲金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月4日立案后，依法适用简易程序，于2021年6月2日公开开庭进行了审理。原告嘉禾农商银行的委托诉讼代理人胡东生到庭参加诉讼，被告周飞飞、周石柏、李小玲经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。嘉禾农商银行向本院提出诉讼请求：1、依法判决周飞飞偿还嘉禾农商银行借款本金240000元，利息38167.2元，本息合计278167.2元（利息已经计算到2021年3月1日），之后的利息按年利率9.72％，逾期加收0.01％计算至本金还清时止；2、依法判决嘉禾农商银行对周石柏、李小玲用于抵押的房产在拍卖、变卖后在上述本息范围内享有优先受偿权；3、本案诉讼费、律师费、公告费由周飞飞、周石柏、李小玲承担。事实与理由：2018年5月，周飞飞因房屋装修（借新还旧）资金周转需要，向嘉禾农商银行下属单位石桥支行申请贷款，经过借款申请、同意继续抵押担保承诺书等手续。6月8日嘉禾农商银行与周飞飞签订了《个人借款合同》，合同约定：借款金额240000元，期限3年，按年结息，借款人承诺承担本合同订立、履行以及实现债权的费用包括但不限于（诉讼费、保全费、律师费、评估费）。当天周石柏作为抵押人用位于嘉禾县××镇××路××路交又口东北角1幢501号和嘉禾农商银行签订了《抵押合同》，抵押担保合同约定了担保范围、限额、抵押权实现方式等。借款合同、抵押合同都约定：“嘉禾县石桥镇秀庭村委会小庞家村35号”，作为法律文书的送达地址等合同内容。因不动产登记部门及周石柏、李小玲多方面原因，这次贷款没有重新办理抵押登记。（本案借新还旧以前贷款办理了抵押登记，即2016年5月20日至2018年5月12日周飞飞贷款240000元时，用房权证嘉字第0××3号房屋，在嘉禾县房产局办理了抵押登记手续）。后嘉禾农商银行及时发放了该笔240000元贷款，贷款后周飞飞仅仅结清2019年7月31日前利息，至今已经拖欠利息600多天。依据借款合同按年结息的约定，周飞飞的行为已经严重违约。综上，嘉禾农商银行为维护自己的合法权益，特具状恳请法院依法判决。周飞飞未予答辩。周石柏未予答辩。李小玲未予答辩。嘉禾农商银行就其诉讼主张向本院提交了下列证据：1．嘉禾农商银行营业执照及法定代表人身份证明书、身份证复印件各一份，拟证明嘉禾农商银行主体适格及法定代表人的身份信息；2．周飞飞、周石柏、李小玲身份证复印件各一份、结婚信息复印件一份，拟证明周飞飞、周石柏、李小玲主体资格；3．借款申请书、同意继续抵押担保承诺书复印件各一份，拟证明嘉禾农商银行放贷履行了一系列手续；4.2018年6月8日签订的个人借款合同、抵押合同及抵押财产清单复印件各一份，拟证明嘉禾农商银行与周石柏金融借款合同约定金额、期限、抵押担保的范围本金、利息、违约金、实现债权的费用等事实；嘉禾农商银行与周石柏、李小玲双方签订了抵押担保合同的事实；5．借款借据、周飞飞活期存折复印件各一份，拟证明2018年6月8日嘉禾农商银行履行了240000元的放贷义务的事实；6．利息说明复印件一份，拟证明周飞飞借款未还所产生的利息计算明细；7.郴房他证嘉字第00008670号、郴房权证嘉字第0××3号房产证复印件，拟证明周石柏、李小玲办理了抵押手续。本院经审查认为，嘉禾农商银行提交的上述证据真实、合法，与本案借款、担保等事实关联，且能相互印证，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年5月，周飞飞以装修房屋（借新还旧）资金周转之需为由，向嘉禾农商银行下属单位石桥支行申请办理贷款，同年5月29日，周石柏、李小玲与嘉禾农商银行下属单位石桥支行签订了同意抵押担保函、同意继续抵押担保承诺书，同意以房产（权证号：郴房权证嘉字第0××3号）继续为周飞飞的借新还旧的240000元贷款提供抵押担保。同年6月8日，周飞飞与嘉禾农商银行下属单位石桥支行签订《最高额借款合同》，合同约定借款金额240000元，期限3年，按年结息，期限自2018年6月8日起至2021年6月8日止，借款利率为年利率9.72％、按年结息，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收0.01%等合同内容。同日，周石柏与嘉禾农商银行下属单位石桥支行签订了《抵押合同》，合同约定抵押人所担保的主合同为抵押权人与周飞飞于2018年6月8日签订的主合同，主合同编号为（36014）最高额借字（2018）第00000155号。保证人自愿为债务人自2018年6月8日起至2021年6月8日止，在债权人处办理约定的各类业务，所将要形成的债务（包括主债权和预计产生的利息、罚息、赔偿金及实现债权相关费用等）提供连带责任保证。之后，嘉禾农商银行下属单位石桥支行向周飞飞发放了用于接收贷款的账户8101××××0416。周飞飞开卡后多次通过该福祥便民卡进行贷款及还款，嘉禾农商行认可周飞飞支付贷款利息至2021年3月1日。现因周飞飞未按约定期限偿还贷款本息，嘉禾农商行多次催讨未果，遂诉至法院。另查明，2017年11月28日，嘉禾县农村信用合作联社改制并更名为嘉禾农商银行，原嘉禾农村信用合作联社的权利和义务均由嘉禾农商银行享有和承担。本院认为，债务应当偿还。周飞飞因资金周转之需，向嘉禾农商银行下属单位石桥支行申请办理贷款240000元，双方签订了借款合同，应按借款合同的约定履行义务。嘉禾农商银行下属单位石桥支行按借款合同约定向周飞飞账户8101××××0416发放贷款240000元，已履行了贷款义务，贷款期限至2021年6月8日，按年结息，周飞飞未按约定期限足额履行还本付息的义务，周飞飞行为已构成违约。截至2021年3月1日，周飞飞未偿还的本金为240000元，利息为38167.2元（合同期内：240000×利息时间589天×年利率9.72%÷12÷30＝38167.2元）。现嘉禾农商银行要求周飞飞偿还下欠的贷款本金240000元及至2021年3月1日止利息38167.2元的诉讼请求，本院予以支持。周石柏、李小玲与嘉禾农商银行签订了《抵押合同》、同意抵押担保函、同意继续抵押担保承诺书，约定保证方式为连带责任保证，同意以房产（权证号：郴房权证嘉字第0××3号）继续为周飞飞的借新还旧的240000元贷款提供抵押担保，故周石柏、李小玲应对周飞飞的该笔债务承担连带偿还责任，嘉禾农商银行诉请律师费，没有提交证据证明，本院对该请求不予支持。周飞飞、周石柏、李小玲无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第六百七十四条、第六百八十八条、最高人民法院《关于进一步加强民事送达工作的若干意见》第八条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告周飞飞、周石柏、李小玲于本判决生效之日起十日内共同连带清偿原告湖南嘉禾农村商业银行股份有限公司借款240000元及利息38167.2元，本息合计278167.2元（利息已计算至2021年3月1日，此后利息按本金240000元、年利率9.72%，逾期加收0.01%计算至本息还清之日）。二、原告湖南嘉禾农村商业银行股份有限公司对被告周石柏、李小玲用于抵押的房产在拍卖、变卖后在上述本息范围内享有优先受偿权;三、驳回原告湖南嘉禾农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5472元，减半收取2736元，由被告周飞飞、周石柏、李小玲负担。该款已由原告湖南嘉禾农村商业银行股份有限公司预交，执行时由被告周飞飞、周石柏、李小玲直接给付原告湖南嘉禾农村商业银行股份有限公司。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。审判员  邓洋清二〇二一年六月二日书记员  罗静涵附相关法律条文：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。最高人民法院《关于进一步加强民事送达工作的若干意见》第八条当事人拒绝确认送达地址或以拒绝应诉、拒接电话、避而不见送达人员、搬离原住所等躲避、规避送达，人民法院不能或无法要求其确认送达地址的可以分别以下列情形处理。（一）当事人在诉讼所涉及的合同、往来函件中对送达地址有明确约定的，以约定的地址为送达地址。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。