辽宁省庄河市人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0283民初2189号原告：杨洋，女，1992年2月28日出生，汉族，住庄河市。委托诉讼代理人：金克发，系辽宁昌汉律师事务所律师。被告：大连忠远装饰装修工程有限公司，住所地：庄河市将军湖西疏港路东鑫兴紫郡11号楼7号门市，统一社会信用代码：91210283MAOU6GAH35。法定代表人：耿忠元，系该公司经理。委托诉讼代理人：刘成江，男，1964年1月6日出生，汉族，系该公司职员，住庄河市。原告杨洋与被告大连忠远装饰装修工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2021年4月16日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告杨洋的委托诉讼代理人金克发、被告大连忠远装饰装修工程有限公司法定代表人耿忠元、委托诉讼代理人刘成江到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.依法判决被告立即赔偿原告维修南侧大阳台经济损失10000元；2.依法判决被告立即将原告所属房屋南北两个阳台按照施工图纸的要求引导电线并安装电源插座，另将厨房内吸油烟机的电源插座及电线嵌入墙壁内，对此造成的经济损失由被告承担；3.依法判决被告立即向原告交付所有由其采购的装饰装修材料及设备的说明书、保修单和环保说明书。4.依法判决被告向原告支付违约金5040元（126000元×4%）。5.本案诉讼费，由被告承担。事实与理由：原、被告于2019年3月14日签订了《住宅室内装饰装修施工合同》，原告将其所有的位于庄河市的房屋装饰装修工程发包给被告装修施工。合同第1.5条约定开工日期为2019年4月6日，竣工日期为2019年8月6日，实际竣工日期为2019年8月31日。2020年9月份，原告发现南侧大阳台严重漏水，依据《室内装饰装修质量保修书》相关约定，被告负有维修责任。被告没有按照施工图纸的要求对原告所属房屋南北两个阳台引导电线并安装电源插座，也没有将厨房内吸油烟机的电源插座及电线嵌入墙壁内，而是裸露在外面，存在重大安全隐患。被告没有依据合同第8.6条约定，向原告交付所有由其采购的装饰装修材料及设备的说明书、保修单和环保说明书，因此无法确定相关装饰装修材料及设备符合合同约定的质量标准。依据合同12.2条约定，被告应当承担违约金5040元。综上所述，被告严重违反双方签订的《住宅室内装饰装修施工合同》及《室内装饰装修质量保修书》的相关约定，原告诉至法院，望依法判决。被告辩称：驳回原告的诉讼请求。1、原、被告之间存在装修合同的事实，但工程完成后，原告已实际验收或已告知合同完毕，并将装修的费用一次性结清，综上足以说明在结算时，此工程是达到标准的。2、被告只是装修工程，至于防水是怎么形成的，与被告没有任何关系，故要求法院驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。本院经审理认定事实如下：2019年3月14日，原告杨洋与被告大连忠远装饰装修工程有限公司签订了《住宅室内装饰装修施工合同》，合同主要内容：发包人：杨洋。承包人：大连忠远装饰装修工程有限公司。合同第1条工程概况：1.1工程地点：庄河市江山御璟5#1-802。1.2工程内容：房屋总建筑面积143.33平方米。1.3承包范围：大包。1.4承包方式：双方协商采取下列第1种承包方式：（1）承包人包工包全部材料。1.5开工日期：2019年4月6日，竣工日期：2019年8月6日，总日历工期（包括法定节假日）：120日。合同第2条合同价款与支付：2.1合同价款：金额（人民币大写）：拾贰万陆仟元整，￥：126000元。2.2合同价款采用方式：双方商定本合同价款采用第2种方式确定。……（2）采用可调价格，按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。2.3工程预付款：合同生效后，发包人向承包人预付工程款人民币大写首付款61000元，陆万壹仟元。2.4工程款（进度款）支付：（1）工程款支付方式：瓦工完工42000元。（2）工程款支付金额和时间：木工完工21000元。竣工2000元。合同第8条工程质量及验收：8.1双方约定本工程质量应达到国家质量评定优良标准。8.3本工程以施工图纸、作法说明、设计变更及国家制定的现行装饰装修规范为质量评定验收标准。8.6装饰装修工程竣工后，承包人负责采购装饰装修材料及设备的，应当向发包人提交说明书、保修单和环保说明书。合同第12条约定，违约责任：12.2由于承包人原因致使工期延误，每延误一天，承包人支付发包人2%违约金。工程质量达不到双方约定的质量标准，扣除工程总价的2%。合同第16条约定，合同生效：16.1合同生效日期：2019年3月14日。原被告还签订了《室内装饰装修质量保修书》为施工合同附件，主要内容为：为保证江山御璟5#1-802室（工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人、承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。一、质量保修期具体工程约定质量保修期如下：1.墙面装饰与其他工程最低保修期为一年。2.地面装饰工程最低保修期为两年。3.其他约定：水电隐蔽工程为五年。二、质量保修责任1.保修期内由于承包人施工质量问题，承包人应无条件进行维修。2.属于保修范围和内容的项目承包人应在接到维修通知三日后七天内派人维修。3.保修期内如属发包人使用不当造成装饰面损坏，或不能正常使用，由发包人自行处理。上述合同签订后，被告大连忠远装饰装修工程有限公司按合同约定于2019年4月6日入场对案涉房屋进行装饰装修。被告称案涉工程于2019年8月6日竣工，并交付原告使用。原告对此不认可，称案涉工程被告实际于2019年8月31日竣工，原告给付被告剩余工程款后，被告将案涉房屋交付给原告使用，被告没有按照合同约定的竣工日期完成装饰装修工程，存在重大违约行为。工程竣工后，被告未按合同约定向原告提交装饰装修材料及设备的说明书、保修单和环保说明书。原告于2019年8月31日向被告支付了装修工程尾款3000元。诉讼中，原告提供的证据2021年4月15日伟业江山御璟物业服务中心出具的证明一份、照片一张，拟证明被告承揽装修的阳台漏水，达不到约定的装修质量标准。被告对上述证据真实性没有异议，但认为被告只负责装修，不负责阳台防水，防水是另一个工程。原告提供的证据厨房吸油烟机电源插座及电线外露照片一张，拟证明被告装饰装修水平不专业，吸油烟机电源插座及电线没有嵌入墙壁内，而是裸露在外面，存在重大的安全隐患。原告提供的证据一层开关布置图，拟证明被告没有按照施工图纸的要求，对案涉房屋南北两个阳台引导电线并安装电源插座。被告对上述证据真实性没有异议，但认为是在施工当中，征得原告同意的情况下，才没有将电源插座及电线嵌入墙壁内，也没有将南北阳台引入电源和安装插座。本院所确认的上述事实，有《住宅室内装饰装修施工合同》、《室内装饰装修质量保修书》、《商品房买卖合同》、伟业江山御璟物业服务中心出具的证明一份、照片两张、一层开关布置图、收款收据及当事人的陈述笔录等在案为凭。这些证明材料已经开庭质证和本院的审查，可以采信。本院认为，原告杨洋与被告大连忠远装饰装修工程有限公司签订的《住宅室内装饰装修施工合同》及《室内装饰装修质量保修书》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，亦不违背公序良俗，应属合法有效，对双方当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定履行自己的义务。案涉装修工程竣工后，原告已经进行查看验收并付清了工程尾款，且案涉装修工程已交付原告使用较长时间，原告也未举证证明其在起诉前向被告主张过工程质量问题，应视为被告完成的案涉装修工程符合双方约定。一、关于案涉房屋南侧大阳台漏水问题。原告没有提供证据证明阳台漏水系被告装修原因所致，原、被告双方签订的《住宅室内装饰装修施工合同》也没有约定被告应对案涉房屋南侧大阳台做防水处理，因此，原告以被告未对阳台做防水处理导致阳台漏水，要求被告赔偿损失的诉讼请求，本院不予支持。二、关于原告要求被告按照施工图纸的要求对南北两个阳台引导电线并安装电源插座，以及将厨房内吸油烟机的电源插座及电线嵌入墙壁内的问题。案涉工程移交前原告已经查看验收，并付清工程尾款，且原告使用较长时间，原告应当知道上述问题的存在，原告也未提供证据证明其在查看验收时向被告提出过上述问题，故应视为原告对被告施工的工程结果予以认可，本院对原告该项请求不予支持。三、关于原告要求被告交付所有由其采购的装饰装修材料及设备的说明书、保修单和环保说明书的问题。合同该项约定的目的是为了保证原告能够及时顺利地对案涉工程进行竣工验收，被告应当在案涉工程竣工后向原告交付。在被告没有交付的前提下，原告没有提供证据证明在验收时向被告索要过由被告采购的装饰装修材料及设备的说明书、保修单和环保说明书，且案涉工程经过原告验收并使用较长时间，应视为原告对被告施工的工程质量予以认可，现案涉工程竣工近两年时间，再要求被告交付所有由其采购的装饰装修材料及设备的说明书、保修单和环保说明书没有实际意义，本院对原告该项请求不予支持。四、关于原告要求被告支付违约金的问题。《住宅室内装饰装修施工合同》约定开工日期：2019年4月6日，竣工日期：2019年8月6日，总日历工期（包括法定节假日）：120日。原、被告对被告于2019年4月6日开工没有异议，但是原告称被告于2019年8月31日完工，并给付被告最后一笔工程款，被告称其于2019年8月6日完工，并将案涉工程交付原告。案涉工程已经完工并交付使用的事实，原、被告均不持异议，但双方均没有提供竣工验收、移交手续，双方对案涉工程实际完工时间产生争议。因原告没有提供证据证明案涉工程验收交付使用时其向被告提出案涉工程没有按照合同约定时间完工，结合原告已经付清了工程款，并使用了较长时间，应视为原告认可被告按合同约定时间完工案涉工程。另外，原告提供的证据不足以证明被告还存在其他违约的事实，故本院对原告要求被告支付违约金的诉讼请求不予支持。综上，依据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条的规定，判决如下：驳回原告杨洋的诉讼请求。案件受理费85元，由原告杨洋负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审判员  于政雄二〇二一年六月二日书记员  王婷婷附：本判决适用相关法律条文《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。