四川省南充市顺庆区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川1302民初2979号 原告：中国工商银行股份有限公司南充分行，住所地南充市顺庆区丝绸路86号。 负责人：刘天勇，分行行长。 委托诉讼代理人：杨春庆，男，汉族，1963年2月5日生，住四川省南充市顺庆区。工行员工。 委托诉讼代理人：何泽芳，男，汉族，1964年10月20日生，住四川省南充市顺庆区。工行员工。 被告：南充盛腾商贸有限公司，住所地嘉陵区长城路4号1幢1层112号。 法定代表人：易小勇，公司总经理。 被告：四川紫宇房地产开发有限公司，住所地顺庆区三步街43号。 法定代表人：黄梅，公司总经理。 被告：易小勇，男，汉族，1983年2月10日生，住四川省营山县。 被告：廖园满，女，汉族，1985年2月17日生，住湖南省衡南县。与易小勇系夫妻关系。 四被告委托诉讼代理人：易卫，男，汉族，1966年6月5日生，住四川省南充市顺庆区。 被告：易卫，男，汉族，1966年6月5日生，住四川省南充市顺庆区。 原告中国工商银行股份有限公司南充分行与被告南充盛腾商贸有限公司、四川紫宇房地产开发有限公司、易卫、易小勇、廖园满金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月16日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司南充分行的委托诉讼代理人杨春庆、被告南充盛腾商贸有限公司、四川紫宇房地产开发有限公司、易小勇、廖园满委托诉讼代理人易卫、被告易卫到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中国工商银行股份有限公司南充分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告南充盛腾商贸有限公司在原告的全部借款1140.9万元立即到期；2、判令被告南充盛腾商贸有限公司偿还借款本金1140.9万元及应付未付利息(含复息、逾期罚息等)；3、确认被告四川紫宇房地产开发有限公司与原告签订的《最高额抵押合同》法律效力,并实现抵押权人的权益；4、判令被告四川紫宇房地产开发有限公司、易小勇、廖园满、易卫承担连带连清偿责任；5、由被告承担因本案所产生的诉讼费、评估费、拍卖费、执行费等所有费用。事实及理由：1、2020年4月27日，原告与被告南充盛腾商贸有限公司签订编号2020年（丝绸）字0167号《小企业借款合同》，约定由被告南充盛腾商贸有限公司向原告借款766万元。2、2020年7月28日，原告与被告南充盛腾商贸有限公司签订编号2020年（丝绸）字0331号《小企业借款合同》，约定由被告南充盛腾商贸有限公司向原告借款109万元。3、2020年10月28日，原告与被告南充盛腾商贸有限公司签订编号2020年（丝绸）字0521号《小企业借款合同》，约定由被告南充盛腾商贸有限公司向原告借款99万元。4、2021年1月28日，原告与被告南充盛腾商贸有限公司签订编号2021年（丝绸）字0032号《小企业借款合同》，约定由被告南充盛腾商贸有限公司向原告借款166.9万元。 为保证债权的实现，原告与被告四川紫宇房地产开发有限公司分别签订编号2014年丝绸（抵）字0009号、2020年丝绸（抵）字0004号《最高额抵押合同》，约定被告四川紫宇房地产开发有限公司以其所有的位于南充市顺庆区××镇花园××村国有土地使用权［土地使用权证号：南充市国用（2007）第007814号、南充市国用（2008）第009656号］为被告南充盛腾商贸有限公司在我行借款提供抵押担保。同时，原告分别与被告四川紫宇房地产开发有限公司、易小勇、廖园满、易卫签订了《保证合同》，为被告南充盛腾商贸有限公司借款提供保证担保。 由于被告南充盛腾商贸有限公司自身经营原因，自2021年2月起，已未按合同约定支付我行贷款利息，截止2021年3月20日，被告共计积欠我行贷款利息92，072.85元，经多次催收，被告仍不能按合同约定偿付借款本息。原告根据双方签订的《小企业借款合同》第二部分第九条9.1(1）款、9.2（3）款之约定，为维护原告的合法权益，按照法律规定，特向贵院提起诉讼。请求支持原告的诉讼请求。 被告：南充盛腾商贸有限公司辩称,原告所诉属实，因特殊原因资金晚到账，因迟延还款导致账户关闭无法按期支付利息。我公司会尽全力还清贷款。 被告：四川紫宇房地产开发有限公司辩称，原告所诉属实，请依法判决。 被告：易小勇、廖园满、易卫共同辩称，原告所诉属实，请依法判决。 原告向本院提交了以下证据：1、中国工商银行股份有限公司南充分行《营业执照》、《金融许可证》、负责人《身份证》；2、南充盛腾商贸有限公司、四川紫宇房地产开发有限公司《营业执照》、易卫、易小勇、廖园满《身份证》；3、编号2020年（丝绸）字0167号《小企业借款合同》、编号2020年（丝绸）字0331号《小企业借款合同》、编号2020年（丝绸）字0521号《小企业借款合同》、编号2021年（丝绸）字0032号《小企业借款合同》；4、编号2014年丝绸（抵）字0009号、2020年丝绸（抵）字0004号《最高额抵押合同》；编号0231500032-2020年（丝绸）字00167号保1号、0231500032-2020年（丝绸）字00167号保2号、0231500032-2020年（丝绸）字00167号保3号的《保证合同》；编号0231500032-2020年（丝绸）字00331号保1号、0231500032-2020年（丝绸）字00331号保2号、0231500032-2020年（丝绸）字00331号保3号的《保证合同》；编号0231500032-2020年（丝绸）字00521号保1号、0231500032-2020年（丝绸）字00521号保2号、0231500032-2020年（丝绸）字00521号保3号的《保证合同》；编号0231500032-2021年丝绸（保）字0003号、0231500032-2021年丝绸（保）字0002号、0231500032-2021年丝绸（保）字0004号的《保证合同》。5、截至2021年3月20日被告贷款账户余额及欠息情况。 对没有争议的证据，本院予以确认，并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2020年4月27日，原告与被告南充盛腾商贸有限公司签订编号2020年（丝绸）字0167号《小企业借款合同》，约定由被告南充盛腾商贸有限公司向原告借款766万元；2020年7月28日，原告与被告南充盛腾商贸有限公司签订编号2020年（丝绸）字0331号《小企业借款合同》，约定由被告南充盛腾商贸有限公司向原告借款109万元；2020年10月28日，原告与被告南充盛腾商贸有限公司签订编号2020年（丝绸）字0521号《小企业借款合同》，约定由被告南充盛腾商贸有限公司向原告借款99万元；2021年1月28日，原告与被告南充盛腾商贸有限公司签订编号2021年（丝绸）字0032号《小企业借款合同》，约定由被告南充盛腾商贸有限公司向原告借款166.9万元，共计借款1140.9万元。在各《小企业借款合同》中双方还对借款期限、利息、逾期利息等进行了约定。 2014年3月4日、2020年4月27日，原告与被告四川紫宇房地产开发有限公司分别签订编号2014年丝绸（抵）字0009号、2020年丝绸（抵）字0004号《最高额抵押合同》，约定被告四川紫宇房地产开发有限公司以其所有的位于南充市顺庆区××镇花园××村国有土地使用权［土地使用权证号：南充市国用（2007）第007814号、南充市国用（2008）第009656号］为被告南充盛腾商贸有限公司在原告处的借款提供抵押担保，并作了抵押登记。2020年4月27日，原告分别与被告四川紫宇房地产开发有限公司、易小勇、廖园满、易卫签订了《保证合同》，为被告南充盛腾商贸有限公司编号0231500032-2020年（丝绸）字00331号《小企业借款合同》提供连带责任保证担保。合同到期后，双方又协商了展期。 因被告南充盛腾商贸有限公司未按合同约定支付贷款利息，截止2021年3月20日，欠原告贷款利息92，072.85元未还，原告遂向本院提起诉讼，并提出前项诉讼请求。 本院认为，原告与被告南充盛腾商贸有限公司签订的系列《小企业借款合同》系双方真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并生效，对原、被告均产生法律约束力。本案原告按合同约定向被告南充盛腾商贸有限公司发放贷款后即完成履约行为。被告南充盛腾商贸有限公司逾期未按约定偿还借款，已构成违约，应承担相应的违约责任。原告主张被告南充盛腾商贸有限公司在原告的全部借款1140.9万元立即到期，并要求被告南充盛腾商贸有限公司偿还借款本金1140.9万元及应付未付利息的诉讼请求，本院应予支持。原告与被告四川紫宇房地产开发有限公司签订的《最高额抵押合同》，被告四川紫宇房地产开发有限公司自愿将其所有的位于南充市顺庆区××镇花园××村国有土地使用权［土地使用权证号：南充市国用（2007）第007814号、南充市国用（2008）第009656号］抵押给原告为被告南充盛腾商贸有限公司的借款提供担保，是其真实意思表示，合法有效，且对抵押物已办理抵押登记，原告主张对抵押物实现权益的请求，本院应予支持。原告与被告易小勇、廖园满、易卫签订的《保证合同》是双方协商后签订，自愿合法，被告易小勇、廖园满、易卫自愿为被告南充盛腾商贸有限公司的借款提供连带责任担保，原告在被告南充盛腾商贸有限公司违约后要求被告易小勇、廖园满、易卫承担连带担保责任的主张，本院应予支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条之规定，判决如下： 一、确认被告南充盛腾商贸有限公司在原告中国工商银行股份有限公司南充分行的全部借款本金1140.9万元立即到期； 二、被告南充盛腾商贸有限公司在本判决生效后十五日内偿还原告中国工商银行股份有限公司南充分行借款本金1140.9万元及截止2021年3月20日的利息92072.85元，并从2021年3月21日起按双方约定的利率计算利息和逾期利息至本息付清之日止（具体金额以工商银行结算系统为准）； 三、被告四川紫宇房地产开发有限公司、易小勇、廖园满、易卫对被告南充盛腾商贸有限公司所欠原告中国工商银行股份有限公司南充分行前项借款本金及利息、逾期利息承担连带清偿责任； 四、原告对被告四川紫宇房地产开发有限公司位于南充市顺庆区××镇花园××村国有土地使用权［土地使用权证号：南充市国用（2007）第007814号、南充市国用（2008）第009656号］抵押财产的折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在1750万元范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。 本案案件受理费90254元，由被告南充盛腾商贸有限公司负担，被告四川紫宇房地产开发有限公司、易小勇、廖园满、易卫承担连带支付责任。 如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日之内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长  蒋仕萍 人民陪审员  黄 丽 人民陪审员  管楚华 二〇二一年六月四日 书 记 员  杜小顺