抚顺市新抚区人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0402民初1392号原告抚顺银行股份有限公司新抚支行，住所地：辽宁省抚顺市新抚区永宁街2号。法定代表人张庆党，系该行负责人。委托代理人庞熙霖、薛壮志，系该行工作人员。被告抚顺市煜鑫贸易有限公司，住所地：抚顺县章党镇李其村。法定代表人周广宇。被告周广宇，男，汉族，1992年11月25日出生，住抚顺市顺城区。被告周晾，男，汉族，1968年1月8日出生，住抚顺市顺城区。被告凌雪，女，汉族，1979年4月13日出生，住抚顺市望花区。原告抚顺银行股份有限公司新抚支行（以下简称“抚顺银行”）与被告抚顺市煜鑫贸易有限公司（以下简称“煜鑫贸易”）、周广宇、周晾、凌雪借款合同纠纷一案，本院于2021年6月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告抚顺银行委托代理人庞熙霖、薛壮志，被告周晾到庭参加诉讼。被告煜鑫贸易、周广宇、凌雪经本院合法传唤，未到庭应诉。本案现已审理终结。原告抚顺银行向本院提出诉讼请求，1、请求判令被告煜鑫贸易立即偿还原告贷款本金2,590,000.00元，截至2021年1月24日利息292,500.07元(含罚息、复息），合计2,882,500.07元，以及之后产生的利息、罚息、复息；直至贷款本息还清之日止。2、请求判令原告对被告煜鑫贸易提供抵押的土地、设备享有优先受偿权。3、请求判令原告对被告煜鑫贸易提供抵押的房产、土地继续办理抵押登记，办理完抵押登记后对其享有优先受偿权。4、请求判令原告对被告周广宇提供抵押的房产、持有的股权享有优先受偿权。5请求判令被告周广宇、周晾、凌雪对上述本金及利息承担连带保证责任。6、请求判令由上述被告承担本案诉讼费、保全费及原告实现债权的其他费用。事实和理由：2019年9月25日，原告与被告煜鑫贸易签订了《流动资金借款合同》（借款合同编号：抚银新支2019年流贷B11号），借款金额为人民币260万元，借款期限18个月（自2019年9月25日起至2021年3月25日止)，月利率6.8875‰，还款方式为按月付息分次还本，该笔贷款的担保方式为抵押、质押、保证。2019年9月30日，原告依据借款合同的约定，向被告煜鑫贸易发放了流动资金贷款259万元。2019年9月25日，原告与被告煜鑫贸易签订了《抵押合同》（合同编号：抚银新支2019年流贷B11号抵001号），合同约定由被告煜鑫贸易以其名下土地提供抵押担保，担保范围为主债权本金及利息（含复息、罚息）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费等其他原告实现债权的费用。土地位于顺城区，面积667平方米，产权证号：抚县国用（2012)第502A2012-0824号，2019年9月27日，在抚顺市自然资源局办理了不动产抵押登记证明，证号：辽（2019)抚顺市不动产证明第0012317号。原告对被告煜鑫贸易提供抵押的土地享有优先受偿权。2019年9月25日，原告与被告煜鑫贸易签订了《抵押合同》（合同编号：抚银新支2019年流贷B11号抵002号)，合同约定由煜鑫贸易以其名下设备提供抵押担保，担保范围为主债权本金及利息（含复息、罚息）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费等其他原告实现债权的费用。设备存放地点位于顺城区院内），数量合计130台（套），2019年9月27日，在抚顺市顺城区市场监督管理局办理了动产抵押登记书，登记编号：21042019006417。原告对被告煜鑫贸易有限公司提供抵押的设备享有优先受偿权。2019年9月25日，原告与被告煜鑫贸易签订了《抵押合同》（合同编号：抚银新支2019年流贷B11号抵003号），合同约定由被告煜鑫贸易以其名下房产、土地提供抵押担保，担保范围为主债权本金及利息（含复息、罚息）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费等其他原告实现债权的费用。房产、土地均位于抚顺县章党镇李其村，房产面积合计2134.5平方米，土地面积2615平方米，权证号建字第G1004210260100。原告要求被告煜鑫贸易继续配合原告办理前述房产、土地的抵押登记，并在抵押登记后对房产、土地享有优先受偿权。2019年9月25日，原告与被告周广宇签订了《抵押合同》(合同编号：抚银新支2019年流贷B11号抵004号），合同约定由被告周广宇以其名下两处房产提供抵押担保，担保范围为主债权本金及利息（含复息、罚息）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费等其他原告实现债权的费用。其中一处房产位于望花区，面积44.82平方米，产权证号为辽（2018）抚顺市不动产权第0025781号，办理抵押登记；另一处位于顺城区临江路西段1至2号楼3单元102号，面积145.47平方米，产权证号为辽（2018)抚顺市不动产权第0054219号，2019年11月6日，在抚顺市自然资源局办理了不动产抵押登记证明，证号：辽（2019)抚顺市不动产证明第0013788号。原告对被告周广宇提供抵押的房产享有优先受偿权。2019年9月25日，原告与被告周广宇签订了《质押合同》(合同编号：抚银新支2019年流贷B11号质001号），合同约定由被告周广宇所持被告煜鑫贸易50万元股权为此笔贷款提供质押担保，并在抚顺市顺城区工商行政管理局办理股权出质设立登记，证号：（抚顺城）市监股质登记设字[2019]第2019008950号。原告对被告周广宇所有的股权享有优先受偿权。2019年9月25日，原告与被告周广宇签订了《保证合同》(合同编号：抚银新支2019年流贷B11号保002号），合同中约定保证责任为连带责任保证，保证的范围为主债权本金及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。因此被告周广宇承担连带保证责任；2019年9月25日，原告与被告周晾、凌雪签订了《保证合同》（合同编号：抚银新支2019年流贷B11号保001号），合同中约定保证责任为连带责任保证，保证的范围为主债权本金及利息(包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。因此被告周晾、凌雪承担连带保证责任。根据《流动资金借款合同》第十条借款人的义务10.1款，借款人应当按本合同约定的时间、金额偿还本合同项下的贷款本金并支付利息。第十二条贷款的提前到期12.1款，出现以下任一情形的，均视为本合同的“提前到期事件”：其中（2):借款人违反本合同的约定。12.2款，当出现任一“提前到期事件”时，贷款人有权采取以下一项、多项或全部措施：其中（5):单方面宣布和合同项下已发放的贷款本金提前到期并要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息。该笔贷款于2019年9月30日发放后，一直处于欠息状态，截至2021年1月24日已欠息16个月，欠贷款利息292,500.07元(含罚息、复息），本息合计2,882,500.07元。综上所述，原告为了维护自身的合法权益，将上述四被告诉至贵院，请贵院依法保护原告的合法权益。被告辩称：对贷款事实没有意见，我一直也在与原告协商，因我贷款是用于企业生产，贷款后出现疫情，导致我的企业效益不好，为了企业的生产及运营情况，我的公司也一直在经营状态，产生的收益仅能支付工人工资，此期间我也一直在与原告沟通，希望与原告沟通协商解决此事，今天到庭，我希望与原告达成调解，适当减免利息及罚息。经审理查明，2019年9月25日，原告抚顺银行与被告煜鑫贸易签订了《流动资金借款合同》（借款合同编号：抚银新支2019年流贷B11号），借款金额为人民币260万元，借款期限18个月（自2019年9月25日起至2021年3月25日止)，月利率6.8875‰，还款方式为按月付息分次还本，该笔贷款的担保方式为抵押、质押、保证。2019年9月30日，原告依据借款合同的约定，向被告煜鑫贸易发放了流动资、金贷款259万元。2019年9月25日，原告与被告煜鑫贸易签订了《抵押合同》（合同编号：抚银新支2019年流贷B11号抵001号），合同约定由被告以其名下土地提供抵押担保，担保范围为主债权本金及利息（含复息、罚息）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费等其他原告实现债权的费用。土地位于顺城区，面积667平方米，产权证号：抚县国用（2012)第502A2012-0824号，2019年9月27日，在抚顺市自然资源局办理了不动产抵押登记证明，证号：辽（2019)抚顺市不动产证明第0012317号。2019年9月25日，原告抚顺银行与被告煜鑫贸易签订了《抵押合同》（合同编号：抚银新支2019年流贷B11号抵002号)，合同约定由被告煜鑫贸易以其名下设备提供抵押担保，担保范围为主债权本金及利息（含复息、罚息）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费等其他原告实现债权的费用。设备存放地点位于顺城区院内），数量合计130台（套），2019年9月27日，在抚顺市顺城区市场监督管理局办理了动产抵押登记书，登记编号：21042019006417。2019年9月25日，原告抚顺银行与被告煜鑫贸易签订了《抵押合同》（合同编号：抚银新支2019年流贷B11号抵003号），合同约定由被告煜鑫贸易以其名下房产、土地提供抵押担保，担保范围为主债权本金及利息（含复息、罚息）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费等其他原告实现债权的费用。房产、土地均位于抚顺县章党镇李其村，房产面积合计2134.5平方米，土地面积2615平方米，权证号建字第G1004210260100。2019年9月25日，原告抚顺银行与被告周广宇签订了《抵押合同》(合同编号：抚银新支2019年流贷B11号抵004号），合同约定由周广宇以其名下两处房产提供抵押担保，担保范围为主债权本金及利息（含复息、罚息）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费等其他原告实现债权的费用。其中一处房产位于望花区，面积44.82平方米，产权证号为辽（2018）抚顺市不动产权第0025781号，办理抵押登记；另一处位于顺城区临江路西段1至2号楼3单元102号，面积145.47平方米，产权证号为辽（2018)抚顺市不动产权第0054219号，2019年11月6日，在抚顺市自然资源局办理了不动产抵押登记证明，证号：辽（2019)抚顺市不动产证明第0013788号。2019年9月25日，原告抚顺银行与被告周广宇签订了《质押合同》(合同编号：抚银新支2019年流贷B11号质001号），合同约定由被告周广宇所持被告煜鑫贸易50万元股权为此笔贷款提供质押担保，并在抚顺市顺城区工商行政管理局办理股权出质设立登记，证号：（抚顺城）市监股质登记设字[2019]第2019008950号。2019年9月25日，原告抚顺银行与被告周广宇签订了《保证合同》(合同编号：抚银新支2019年流贷B11号保002号），合同中约定保证责任为连带责任保证，保证的范围为主债权本金及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。2019年9月25日，原告抚顺银行与被告周晾、凌雪签订了《保证合同》（合同编号：抚银新支2019年流贷B11号保001号），合同中约定保证责任为连带责任保证，保证的范围为主债权本金及利息(包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。本院所确认的上述事实,有原、被告陈述，营业执照、金融许可证、负责人身份资格证明书、负责人身份证、授权委托书、代理人身份证，身份证明、身份证、户口本、结婚证，流动资金借款合同、借据、放款通知书、抵押合同、土地使用证、不动产登记证明、动产抵押登记书、建设工程规划许可证、质押合同、股权出质登记通知书、保证合同，欠息情况、人民币利率管理规定、贷款余额表（2021年1月24日）、贷款本息还款记录、贷款本金、利息概念和计算方法、人民币贷款利率有关问题的通知等证据在案为凭。这些证据已经开庭质证和本院审查,可以采信。本院认为,依法成立的合同受法律保护。原告抚顺银行与被告煜鑫贸易签订的合同是当事人的真实意思表示,内容符合法律规定,合同合法有效。现借款合同期满,被告煜鑫贸易未能按照合同约定向原告偿还借款本息,原告诉讼来院,故对于原告该诉讼请求，本院予以支持。对于原告要求被告周广宇、周晾、凌雪对被告煜鑫贸易的借款本息承担连带保证,因被告周广宇、周晾、凌雪分别与原告签订保证合同,合同中约定保证责任为连带责任保证,故对于原告该诉讼请求，本院予以支持。对于原告要求对被告煜鑫贸易提供抵押的土地、设备享有优先受偿权，对被告周广宇提供抵押的房产、持有的股权享有优先受偿权，因原告分别与被告煜鑫贸易、周广宇签订抵押合同，并办理了抵押登记手续,故对于原告该诉讼请求，本院予以支持。综上所述,依照《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第三百九十二条、第四百六十五条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百九十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:一、被告抚顺市煜鑫贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告抚顺银行股份有限公司新抚支行贷款本金2590000元、利息292500.07元(截止到2020年1月24日,含复息、罚息),合计2882500.07元,并支付从2020年1月25日起至实际还清贷款本息之日止的利息、罚息、复息(按借款合同计算);二、原告抚顺银行股份有限公司新抚支行对被告抚顺市煜鑫贸易有限公司的位于顺城区，面积667平方米，产权证号：抚县国用（2012)第502A2012-0824号，不动产抵押登记证明号：辽（2019)抚顺市不动产证明第0012317号土地享有优先受偿权；三、原告抚顺银行股份有限公司新抚支行对被告抚顺市煜鑫贸易有限公司的存放在顺城区（抚顺市煜鑫贸易有限公司厂区院内），数量合计130台（套），动产抵押登记书登记编号：21042019006417的设备享有优先受偿权；四、本判决生效后，被告抚顺市煜鑫贸易有限公司应在可以办理抵押登记之日起30日内协助原告抚顺银行股份有限公司新抚支行办理位于抚顺县章党镇李其村，房产面积合计2134.5平方米，土地面积2615平方米，权证号建字第G1004210260100的房产、土地的抵押登记，办理抵押登记后原告对该房产、土地享有优先受偿权；五、原告抚顺银行股份有限公司新抚支行对被告周广宇的位于望花区，面积44.82平方米，产权证号为辽（2018）抚顺市不动产权第0025781号的房屋；对周光宇的位于顺城区临江路西段1至2号楼3单元102号，面积145.47平方米，产权证号为辽（2018)抚顺市不动产权第0054219号的房屋享有优先受偿权；六、原告抚顺银行股份有限公司新抚支行对被告周广宇所持的被告抚顺市煜鑫贸易有限公司50万元股权，股权出质设立登记证号：（抚顺城）市监股质登记设字[2019]第2019008950号享有优先受偿权；七、被告周广宇、周晾、凌雪对本判决第一项给付内容承担连带还款责任；八、驳回原告其他的诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费29860元，减半收取14930元，保全费5000元,由被告抚顺市煜鑫贸易有限公司负担,被告周广宇、周晾、凌雪承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于抚顺市中级人民法院。审 判 员  刘 毅二〇二一年六月二十三日代书记员  潘晓梅