辽宁省大连市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）辽02执异366号异议人（利害关系人）：中国建筑第六工程局有限公司，住所地天津市河东区八纬路219号。法定代表人：张爱民，董事长。申请执行人:中国华融资产管理股份有限公司大连市分公司，住所地辽宁省大连市西岗区更新街51号。负责人：陈福刚，总经理。委托诉讼代理人：商庆国、孙拥军，辽宁先河律师事务所律师。被执行人：泛美（大连）置业有限公司，住所地辽宁省大连市中山区世纪街25号51层1室。法定代表人：刘志涛，总经理。被执行人：大连鼎森房地产开发有限公司，住所地辽宁省大连市中山区长江路8-6号302室。法定代表人：黄斌。在本院执行申请执行人中国华融资产管理股份有限公司大连市分公司（以下简称华融资产公司）与被执行人大连鼎森房地产开发有限公司（以下简称鼎森公司）、大连东巽国际贸易有限公司（以下简称东巽公司）、泛美（大连）置业有限公司（以下简称泛美公司）、黄斌、徐淑红金融借款合同纠纷一案中，中国建筑第六工程局有限公司（以下简称中建六局）向本院提出书面异议，请求确认其对涉及的泛美公司、鼎森公司建设工程折价或者拍卖、变卖的价款39198468元享有优先受偿权。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。异议人中建六局称，请求对涉及的泛美公司、鼎森公司建设工程折价或者拍卖、变卖的价款39198468元享有优先受偿权。事实及理由：2014年6月19日、2015年8月18日中建六局分别与鼎森公司、泛美公司签订《建设工程施工合同》，约定鼎森公司、泛美公司作为发包人将大连世界金融中心一期、二期机电安装工程发包给中建六局总承包施工。施工过程中，因鼎森公司、泛美公司分别拖欠中建六局工程款一期20086179元，二期19112289元，合计39198468元。中建六局于2020年3月19日向贵院提起了诉讼，诉请鼎森公司、泛美公司给付上述工程款，并诉请对大连金融中心一期南楼、二期北楼的建设工程拍卖价款享有优先受偿权，同时申请了财产保全。现两案贵院正在审理进行中。因华融资产公司与鼎森公司、泛美公司金融借款合同纠纷案(案号：2021辽02扰恢92号、93号、94号)，已由贵院公告，且拟定于近期对中建六局施工的金融中心一期南楼、二期北楼进行评估拍卖。中建六局认为，中建六局对该工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权。本院查明，原告中国工商银行股份有限公司大连沙河口支行（以下简称工商银行）与被告鼎森公司、东巽公司、泛美公司、黄斌、徐淑红金融借款合同纠纷一案，辽宁省高级人民法院于2019年1月30日作出（2018）辽民初93号民事判决：被告鼎森公司于本判决生效后十日内给付工商银行借款本金529,800,000元；鼎森公司于本判决生效后十日内给付工商银行借款所欠利息、复利、罚息（截至2018年5月20日，累计欠借款利息、复利、罚息合计人民币582，696，143.83元；及2018年5月21日以后至款项付清之日的利息、复利、罚息，相关利率按照双方借款合同之约定计付）；工商银行对上述判决主文第一、二项所确定的债权在15亿元最高余额范围内，对鼎森公司提供的位于大连世界金融中心一期01区南楼部分房屋共计463套，抵押面积77781.94平方米｛详见辽（2017）大连市内四区不动产证明第00164247号《不动产登记证明》｝的抵押物享有优先受偿权；泛美公司、东巽公司均对判决主文第一、二项所确定的债权在所签《最高额保证合同》约定的530,000,000元最高余额内承担连带清偿责任。泛美公司、东巽公司承担连带清偿责任后，有权向鼎森公司追偿；黄斌、徐淑红对判决主文第一、二项所确定的债权承担连带清偿责任；黄斌、徐淑红承担连带清偿责任后，有权向鼎森公司追偿。如果未按照判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第253条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。工商银行与鼎森公司、东巽公司、泛美公司、黄斌、徐淑红、于俊、冯启良金融借款合同纠纷一案，辽宁省高级人民法院于2019年1月30日作出（2018）辽民初94号民事判决书，判决：一、东巽公司于本判决生效后十日内给付工商银行借款本金499193346.67元；二、东巽公司于本判决生效后十日内给付工商银行借款所欠利息、复利、罚息（截至2018年5月20日，累计欠借款利息、复利、罚息合计人民币54747568.7元；及2018年5月21日以后至款项付清之日的利息、复利、罚息，相关利率按照双方借款合同之约定计付）；三、工商银行在上述判决主文第一、二项所确定的债权范围内，对东巽公司持有的泛美公司100%股权计8000万元的质押物享有优先受偿权；四、鼎森公司、泛美公司均对本判决主文第一、二项所确定的债权在所签《最高额保证合同》约定的5亿元最高余额内承担连带清偿责任。鼎森公司、泛美公司承担连带清偿责任后，有权向东巽公司追偿；五、黄斌、徐淑红对本判决主文第一、二项所确定的债权承担连带清偿责任。黄斌、徐淑红承担连带清偿责任后，有权向东巽公司追偿。六、工商银行在上述判决主文第一、二项所确定的债权范围内，对于俊持有的东巽公司95%股权计9500万元的质押物享有优先受偿权；七、工商银行在上述判决主文第一、二项所确定的债权范围内，对冯启良持有的东巽公司5%股权计500万元的质押物享有优先受偿权。如果未按照判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。工商银行与泛美公司、鼎森公司、东巽公司金融借款合同纠纷一案，辽宁省高级人民法院于2019年3月14日作出（2018）辽民初95号民事判决书，判决：一、泛美公司于本判决生效后十日内给付工商银行借款本金6.6亿元及利息、罚息、复利（其中截至2018年5月20日的利息、复利、罚息为人民币64164716.58元；自2018年5月21日起至付清之日止的利息、罚息、复利按“34002007-2013（沙河）字0142号”《房地产借款合同》约定的利率计付）；二、泛美公司于本判决生效后十日内给付工商银行借款本金1000万元及其利息、罚息、复利（其中截至2018年5月20日的利息、复利、罚息为人民币971245.36元；自2018年5月21日起至付清之日止的利息、罚息、复利按“0340000007-2015（沙河）字0054号”《房地产借款合同》约定的利率计付）；三、泛美公司不履行上述债务时，工商银行有权以“辽（2017）大连市内四区不动产证明第00164249号”《不动产登记证明》项下除北楼1单元12层5号（187.41平方米）、北楼1单元16层4号（144.79平方米）及北楼1单元16层5号（270.49平方米）的三套房产外的507套抵押房产，折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在13亿元范围内优先受偿；四、鼎森公司、东巽公司对泛美公司的上述债权在6.7亿元最高余额范围内承担连带清偿责任；五、鼎森公司、东巽公司承担上述保证责任后，有权向泛美公司追偿；六、驳回工商银行的其他诉讼请求。如果未按照判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。上述判决生效后，由于各被执行人未履行判决确定的义务，工商银行向辽宁省高级人民法院申请执行，辽宁省高级人民法院立案后，将上述案件指定本院执行。在执行过程中，本院作出（2020）辽02执异1117、1118、1120号执行裁定书，变更华融资产公司为申请执行人。2021年2月22日，本院作出（2021）辽02执恢92、93、94号执行裁定书，裁定：一、拍卖鼎森公司所有的位于大连世界金融中心一期南楼全部在建工程房产及其占用范围内的建设用地使用权（包括463套抵押房屋和整幢建筑物中除物业用房外的其他全部为抵押房产）。二、拍卖泛美公司名下位于大连世界金融中心二期北楼全部在建工程房产及其占用范围内的建设用地使用权（包括507套抵押房产和整栋建筑物中除物业用房外的其他全部未抵押房产）。本院认为，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定：“当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。”本案中，中建六局关于确认其公司对执行标的享有优先受偿权的主张，并非针对执行行为的异议，不属于执行异议案件的审查范围，本院不予审查，应驳回中建六局的异议申请。综上，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条规定，裁定如下：驳回中国建筑第六工程局有限公司的异议申请。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内向辽宁省高级人民法院申请复议。审判长  卢宏翔审判员  吕 颖审判员  金秀丽二〇二一年六月十八日书记员  杨 宁