湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘02民终1006号上诉人（原审被告）：国网湖南省电力有限公司株洲市渌口区供电分公司，住所地：湖南省株洲市渌口区渌口镇漉浦路。负责人：肖新建。委托诉讼代理人：项佳，男，1977年6月11日出生，汉族，该分公司工作人员，住湖南省株洲市渌口区。委托诉讼代理人：杨安，北京中伦文德（长沙）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张科，男，1957年3月7日生，汉族，住湖南省株洲市芦淞区。委托诉讼代理人：王博艺，湖南鼎盛律师事务所律师。原审第三人：张力仁，男，1954年4月28日生，汉族，住湖南省株洲市芦淞区。原审第三人：张湖萍，男，1981年6月14日生，汉族，住湖南省株洲市芦淞区。原审第三人：张洁，男，1983年6月18日生，汉族，住湖南省株洲市芦淞区。原审第三人：张丹，女，1988年6月7日生，汉族，住湖南省株洲市芦淞区。原审第三人暨上列原审第三人的委托诉讼代理人：张红艳，女，1981年5月1日出生，汉族，住湖南省株洲市。上诉人国网湖南省电力有限公司株洲市渌口区供电分公司（以下简称株洲市渌口供电公司）因与被上诉人张科、原审第三人张力仁、张湖萍、张洁、张丹、张红艳物权保护纠纷一案，不服湖南省株洲市渌口区人民法院（2020）湘0221民初540号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年5月18日立案后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。株洲市渌口供电公司上诉请求：一、撤销一审判决第一项，改判驳回张科的诉讼请求。二、由张科负担本案一、二审诉讼费。事实和理由：一、案涉共墙不构成危墙，无需拆除重建。鉴定机构出具的《房屋安全鉴定报告》认定；对涉案房屋危险性评定为B级，个别结构件评定为危险构件，但不影响主体结构安全，基本能满足安全使用要求。之后出具的《补充说明函》给出“拆除重建”处理意见是“仅供参考”。这说明“拆除重建”并非明确、唯一的方案。二、即使共墙为危墙，其责任也应由原审第三人承担。在株洲市渌口供电公司与本案第三人张力仁等人房屋损害赔偿纠纷一案中，鉴定机构出具的《工程造价鉴定报告》载明，“经勘查现场，考虑其基础、两侧外墙的完整性，未计算拆除基础、两侧外墙及新建基础、两侧外墙的费用”，这说明房屋共墙并不需要拆除。共墙现为危墙系因原审第三人收到赔偿款后未及时修复、重建共墙所致。一审判决认定事实错误，请求二审法院予以改判。张科辩称：其房屋受到损坏系株洲市渌口供电公司的原因造成，并非原审第三人原因导致。株洲市渌口供电公司的主张没有事实和法律依据，请求二审法院驳回上诉，维持原判。张力仁、张湖萍、张洁、张丹、张红艳述称：株洲市渌口供电公司赔偿张力仁等人的款项并不包括张科的共墙损失在内。张科房屋受损也是本次火灾造成，应由株洲市渌口供电公司承担责任。张科向一审法院起诉请求：一、由被告向原告赔偿房屋烧毁所致的损失387558.99元；二、被告承担本案全部诉讼费用。在诉讼过程中，张科将第一项诉讼请求变更为被告将原告位于姚家坝集镇的房屋与张力仁房屋共墙拆除重建，并对火灾造成的房屋其他损害进行修复，并由被告承担鉴定费用12000元。一审法院认定事实：2018年12月28日中午，第三人张力仁、张湖萍、张红艳、张洁、张丹私宅发生火灾，株洲市芦淞区公安消防大队调查后作出株芦公消火认字[2019]第0001号“火灾事故认定书”认定起火原因为户外三相四线制的零线短路，造成第三人张力仁家中电压升高故障引起火灾。2019年4月19日第三人张力仁等因财产损害赔偿纠纷将株洲市渌口供公司诉至法院，在诉讼过程中，株洲市渌口区人民法院依法委托的广州仲恒房屋安全鉴定有限公司做出的仲恒鉴字[2019]第（SW1830）号《房屋安全鉴定报告》认定第三人张力仁等私宅房屋的危险性综合评定为D级，系整栋危房，建议拆除处理。第三人张力仁等私宅在原告张科私宅和张**私宅中间，其私宅与原告张科的私宅共用一面承重墙。在本案审理过程中，2020年6月3日向一审法院申请对原告私宅进行房屋危险性检测，检测完成后再对房屋加固、维修或重置价格进行鉴定。一审法院委托广州仲恒房屋安全鉴定有限公司对涉案房屋危险性进行鉴定，该公司出具《房屋危险性检测鉴定报告》，鉴定意见为：1、对开裂的墙体先铲除裂缝两侧约200mm范围内的抹灰层，再对裂缝进行灌浆处理，最后挂钢丝网批水泥砂浆重新做抹灰；2、铲除重做脱落部位的抹灰层；3、对屋面损坏的木梁、瓦片进行检修更新处理。2020年10月15日该所出具了《补充说明函》，给出处理意见：对张力仁房屋北墙、南墙（与张科、张科房屋共墙处）进行拆除重建处理（处理建议仅供参考）。后本院依法委托了湖南华中源工程项目管理有限公司对房屋南墙、北墙（张科、张科与张力仁房屋共墙）拆除重建费用进行评估，该所于2020年11月26日出具《造价咨询报告》，该份鉴定报告原告未作为证据提交。原告张科为房屋危险性检测鉴定鉴定支付鉴定费6000元，为造价咨询鉴定支付鉴定费6000元。另查明：一审法院（2019）湘0221民初583号张力仁诉株洲县供电公司财产损害赔偿纠纷案件中张力仁等私宅拆除重建工程造价鉴定即新宏基株鉴字（2019）第007号鉴定结论：工程鉴定总价为387558.99元未计算两侧外墙的拆除及基础、两侧外墙新建的费用。两侧外墙采用增加砼柱和樑加固，未计算对共墙基础加固修复的费用。一审法院认为：本案案由为财产损害赔偿纠纷。本案的争议焦点为：共墙部分是否应拆除重建，应当由谁承担责任？现分析如下：第三人张力仁等位于××镇××房××路，造成家中电压升高故障，侵权人系株洲市渌口供电公司。起火房屋经广州仲恒房屋安全鉴定有限公司鉴定为整栋危房，承重结构已不能满足安全使用的要求，建议房屋停止使用，拆除处理。本案原告张科的房屋与第三人张力仁的房屋相邻而建并且共用一面承重墙，仲恒鉴字［2019］第（ＳＷ1830）鉴定所指承重结构包含了原告张科房屋与第三人张力仁房屋共用的承重墙，且［2020］仲恒房鉴字第395-2号补充说明也建议对共墙进行拆除重建处理，加之对公共安全和公民人身利益的考虑，共墙部分应当拆除重建。张力仁与株洲市渌口供电公司的财产损害赔偿纠纷案件中新宏基株鉴字（2019）第007号鉴定结论工程鉴定总价为387558.99元未计算两侧外墙的拆除及基础、两侧外墙新建的费用。两侧外墙采用增加砼柱和樑加固，未计算对共墙基础加固修复的费用。故侵权人株洲市渌口供电公司未对共墙拆除重建费用进行赔偿，应当承担侵权责任，其认为已经就共墙部分进行了赔偿应由第三人承担本案赔偿责任的理由不能成立，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，作出判决：一、限被告国网湖南省电力有限公司株洲市渌口区供电分公司于本判决生效之日起十五日内将原告张科位于姚家坝集镇的房屋与张力仁房屋的共墙予以拆除重建；二、驳回原告张科的其他诉讼请求。本案案件受理费7113.38元，房屋危险性检测鉴定费6000元，由被告国网湖南省电力有限公司株洲市渌口区供电分公司负担。造价咨询鉴定费6000元，由原告张科负担。二审中，当事人未向本院提交新的证据。本案二审审理过程中，本院为确认案涉共墙拆除重建的可行性，向广州仲恒房屋安全鉴定有限公司进行函询。该公司于2021年6月14日作出的《回复函》载明：共墙拆除重建应委托有相关资质的专业施工单位进行施工，拆除墙体时应采取措施卸除或大部分卸除作用在结构上的活荷载（活荷载即指楼面可移动的荷载重量）；施工前应搭设牢靠的脚手架模板支承于被拆除墙体及相邻的楼板和承重梁底方可开始施工，且应逐段墙体拆除施工（分段拆除、分段重新砌筑），不应一次性拆除全部墙体再行砌筑，墙体砌筑完毕后应待砌筑砂浆达到其龄期（养护龄期为28天）方可拆除脚手架模板。该处理方案不涉及新技术、新材料，施工现场相对简单，具备施工条件，相应施工技术成熟，具备操作性，完全有可行性。本院对一审判决查明的事实予以确认。本院认为：本案系物权保护纠纷。本案的争议焦点为张科房屋是否因发生于2018年12月28日的火灾事故而遭受侵害；二、张科是否有权请求株洲市渌口供电公司将共墙拆除重建。现分析如下：一、张科房屋因发生于2018年12月28日的火灾事故而遭受侵害。在一审委托鉴定过程中，鉴定机构广州仲恒房屋安全鉴定有限公司于2020年10月2日对张科房屋进行现场补充复核检测。鉴定机构出具的《补充说明函》载明：经检测，张科房屋北墙有倾斜现象，偏移量在2mm-17mm之间，已超过《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）第8.3.6条中“砌体结构侧向位移（以墙体陌生的多层房屋）层间位移（>Hi/450）”的规定，加之局部砖砌块过火之后产生强度不足（有手捏易碎现象）。鉴定机构给出处理建议为：对张力仁房屋北墙、南墙（与聂万能、张科房屋共墙处）进行拆除重建处理（处理建议仅供参考）。因此，张科房屋共墙因发生于2018年12月28日的火灾事故遭受侵害。株洲市渌口供电公司主张共墙不构成危墙，缺乏事实根据，本院不予支持。二、张科有权请求株洲市渌口供电公司将共墙拆除重建。造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。本案中，发生于2018年12月28日的火灾事故已经生效裁判文书确认应由株洲市渌口供电公司承担事故责任。一审判决株洲市渌口供电公司将张科房屋共墙拆除重建，并无不当。株洲市渌口供电公司主张即便构成危墙也是原审第三人造成，亦无事实根据，本院不予采纳。综上所述，上诉人株洲市渌口供电公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费7113.38元，由上诉人国网湖南省电力有限公司株洲市渌口区供电分公司负担。本判决为终审判决。审判长  黄胤彪审判员  唐俊平审判员  胡 芸二〇二一年六月二十四日法官助理齐志龙书记员唐江