宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院   民事判决书   （2021）宁0104民初7387号   原告：宁夏京能房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区贺兰山东路南侧天下川小区44号楼。   法定代表人：王乐军，该公司董事长。   委托诉讼代理人：高淑林，北京大成（银川）律师事务所律师。   委托诉讼代理人：齐如意，北京大成（银川）律师事务所律师。   被告：妥平儿，男，1982年6月6日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。   原告宁夏京能房地产开发有限公司与被告妥平儿合同纠纷一案，原告诉至本院后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案经诉前调解于2021年5月17日立案。依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宁夏京能房地产开发有限公司委托诉讼代理人高淑林、齐如意，被告妥平儿到庭参加诉讼，本案现已审理终结。   宁夏京能房地产开发有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付下欠到期车位费60000元及逾期缴费违约金（违约金从被告逾期付款之日起按日万分之一的标准计至实际付清之日止）；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2019年6月13日，原告与被告签订《京能天下川三期车位使用权转让合同》，约定将天下川小区某号车位以200000元价格转让给被告使用；付款方式为分期付款，最后一期于2020年12月31日前付60000元；车位交付时间为2019年7月13日。原告按合同约定的时间交付了车位，被告在支付了140000元后拖欠60000元拒不支付。原告为维护自身合法权益，诉至法院。   妥平儿辩称：未按期缴纳车位费系因原告拒不向被告开具发票，已交14万元车位款2年多未向被告开具发票，原告不开具发票的行为构成违约；原告公司向被告多收6000元手续费，被告与原告公司多次协商未果，原告存在强收手续费造成违约；原告公司交付的车位存在车辆通道和消防通道路面表面脱落，出现重大质量问题,造成车位使用不便，而且未采取修复措施，构成违约。因原告违约在先，故被告未按期缴纳最后尾款。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年6月13日，原告与被告签订《京能天下川三期车位使用权转让合同》。合同约定：甲方向乙方以200000元价款转让京能天下川三期某号地下车位。乙方采用分期方式付款，于合同签订时支付30000元；于2019年12月31日前付50000元；于2020年6月30日前付60000元；于2020年12月31日前付60000元。除不可抗力外，乙方未按照约定时间付款的，逾期在15日之内，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之一的违约金；逾期超过15日，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起30日内按照累计应付款的1%向甲方支付违约金，并向甲方支付使用车位期间的租金及物业管理费用，租金按600元/月计算。同时，甲方退还乙方已付全部车位款，并收回乙方所购买的车位使用权；上述两种逾期处理方式不做累加。甲方应当于2019年7月13日前向乙方交付该车位。合同还对逾期交付责任、交接手续、使用承诺、前期物业服务、车位交房标准、争议解决方式进行了约定。2019年7月13日，原告将涉案车位交给被告使用，被告在交付使用回执单、交接流转单上签字确认。被告于2019年6月13日付款30000元；于2020年3月18日付款50000元；于2020年7月1日付款60000元。因被告未按期支付下欠60000元车位款，原告委托北京大成（银川）律师事务所向被告发出律师函，催促被告于2021年1月23日前支付下欠车位款。催要无果后，原告诉至本院。   本院认为，原告与被告签订《京能天下川三期车位使用权转让合同》系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效，双方均应全面适当履行合同义务。原告按照合同约定向被告交付了车位，被告在支付140000元后尚欠原告60000元。被告以原告未开具发票、多收3000元手续费为由进行抗辩，缺乏依据，本院不予采纳。被告主张原告交付的车位存在质量问题，其提供的照片不足以证明其主张。故对原告要求被告支付下欠60000元车位款的诉讼请求，本院予以支持。被告未按期付款，已构成违约，应当承担逾期付款违约责任。原告主张按日万分之一的标准计算逾期付款违约金，不违反合同和法律规定，本院支持自逾期付款之日至本判决确定的还款之日的逾期付款违约金。   综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：   被告妥平儿于本判决生效之日起七日内向原告宁夏京能房地产开发有限公司支付60000元车位款，并以60000元为基数按日万分之一的标准支付自2021年1月1日至本判决确定的还款之日止的逾期付款违约金。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费已减半收取计650元，由被告妥平儿负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。   审判员 蔡 涛   二○二一年六月一日   法官助理 曹丽君   书记员 李 悦   附：本案适用的相关法律条文   《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》   第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定。   民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。   民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后,该法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。   《中华人民共和国合同法》   第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。   第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。   当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。   人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。   第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。   前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。   《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》   第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。   在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。   履行告知书   本判决生效后，负有履行义务的当事人必须依法按期履行判决。逾期未履行的，本案申请执行后，负有履行义务的当事人应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，人民法院将依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。