北京市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）京02执复151号复议申请人（被执行人）：陈金国，男，1969年9月5日出生，汉族。申请执行人：中国民生银行股份有限公司北京分行（曾用名中国民生银行股份有限公司总行营业部），住所地北京市西城区复兴门内大街2号6层。法定代表人：杨毓。被执行人：赵美英，女，1968年11月24日出生，汉族。复议申请人陈金国不服北京市丰台区人民法院（以下简称丰台法院）(2020)京0106执异812号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。丰台法院在执行中国民生银行股份有限公司北京分行（以下简称民生银行）与陈金国、赵美英公证债权文书一案中，陈金国对该院扣留、提取北京市丰台区×××的房屋（以下简称涉案房屋）拍卖价款的执行行为不服，向该院提出书面异议。陈金国称，请求从涉案房屋拍卖价款中优先支付给民生银行下述款项：截至2015年6月2日陈金国、赵美英拖欠的利息26832.89元、罚息29406.84元、自2015年6月3日至款项实际付清之日止的罚息及民生银行实现债权的相关费用（包括但不限于律师费、执行费、公证费及实现债权、担保权利的费用）。事实和理由为：2014年5月，陈金国向民生银行申请借款270万元，借款期限自2014年5月30日至2015年4月30日。陈金国以房产作为抵押，到期后陈金国并未按时还款，民生银行依据《执行证书》向丰台法院申请强制执行。2016年1月16日，抵押的房产拍卖713万元，但最终民生银行受偿270万元，丰台法院并未按照《执行证书》上的款项全部支付给民生银行，民生银行作为第一抵押权人，对于本金、利息、违约金等应当优先受偿，丰台法院在执行过程中缩小了民生银行的受偿范围，因此提出执行异议。丰台法院查明，2010年5月28日，借款人陈金国（甲方）与贷款人民生银行（乙方）签订《个人最高额抵押、保证额度借款合同》，双方约定甲方在本合同约定的额度使用期间内可向乙方申请使用的借款额度为人民币2700000元。2010年6月8日，北京市长安公证处作出（2010）京长安内经证字第11688号公证书，赋予《个人最高额抵押、保证额度借款合同》强制执行效力。2015年6月25日，北京市长安公证处作出（2015）京长安执字第97号执行证书，载明被执行人：陈金国、赵美英。执行标的：1、截止至2015年6月2日，借款本金2700000元，拖欠的利息26832.89元、罚息29406.84元，合计2756239.73元；2、给付自2015年6月3日起至上述款项实际付清之日止的罚息（按《个人最高额抵押、保证额度借款合同》的约定计算；3、实现债权的相关费用（包括但不限于律师费、执行费、公证费及其它实现债权、担保权利的费用）。民生银行于2015年8月10日向该院申请执行，该院依法受理，执行案号为（2015）丰执字第05851号。另查一，2010年5月28日，借款人陈金国（甲方）与贷款人民生银行（乙方）签订了编号为个高额贷字第101172010805166号《个人最高额抵押、保证额度借款合同》，约定了包括但不限于以下内容：第1条，甲方在本合同约定的额度使用期间内可向乙方申请使用的借款额度为2700000元。第17条，陈金国愿意以下列第2项附件所列财产（附件2为《(房地产)抵押财产清单》）为本合同项下的全部债务提供最高额抵押担保，所担保的最高债权额为2700000元。第45条，抵押和保证担保的范围为本合同约定的被担保之主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。上述范围中除本金外的其它所有款项，亦计入抵押和保证担保的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额。另查二，在北京闽商融资担保有限公司申请执行北京博泰行机电设备有限公司、陈金国、赵美英的（2015）丰执字第02759号案件中，丰台法院通过网络司法拍卖对涉案房屋进行拍卖，成交价格为713万元。2016年12月5日，（2015）丰执字第05851号案件的承办法官出具（2015）丰执字第05851号执行裁定书，载明民生银行对涉案房屋享有270万元的最高额抵押权，裁定扣留、提取被执行人陈金国在（2015）丰执字第02759号案件中房屋拍卖款270万元。丰台法院认为，为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。陈金国与民生银行签订了《个人最高额抵押、保证额度借款合同》，双方约定了所担保的最高债权额为270万元，虽双方约定了除本金外的其它所有款项，亦计入抵押和保证担保的范围，但依据相关法律规定，最高额抵押中的最高债权限额是债权最高限额，包括原本债权、利息、迟延利息与违约金等，故该院确认民生银行在最高债权额270万元的限度内享有优先受偿权。因此该院扣留、提取陈金国在（2015）丰执字第02759号案件中房屋拍卖款270万元，符合法律规定，并无不当。陈金国要求更正民生银行的受偿范围的主张，于法无据，该院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项之规定裁定驳回陈金国的异议请求。陈金国向本院申请复议称，请求撤销丰台法院（2020）京0106执异812号执行裁定，支持陈金国的异议请求。事实及理由：2010年5月28日，陈金国与民生银行签订《个人最高额抵押、保证额度借款合同》，陈金国向民生银行在额度使用期间内可申请借款270万元，期间为2010年5月28日至2015年5月28日，陈金国并以自己名下涉案房屋抵押给民生银行，房产估计为3394532元，并将该合同赋予了强制执行效力。2014年5月，陈金国向民生银行申请借款270万元，借款期限自2014年5月30日至2015年4月30日。陈金国以涉案房屋作为抵押，到期后未按时还款，民生银行依据《执行证书》向丰台法院申请强制执行。2016年11月16日，抵押房产拍卖713万元，但最终民生银行受偿270万元，丰台法院未按照《执行证书》上的款项全部支付民生银行。民生银行作为第一抵押权人，对于本金、利息、违约金等应当优先受偿，丰台法院在执行过程中缩小了民生银行的受偿范围。作为执行依据的《执行证书》具有强制执行法律效力，应当按照公证文书来执行。经审查，本院对丰台法院查明的事实予以确认。本院另查明一，X京房他证丰字第×××号房屋他项权证载明，房屋他项权利人民生银行，房屋所有权人陈金国，房屋所有权证号X京房权证丰私字第XXXX号，房屋坐落丰台区×××，他项权利种类最高额抵押，债权数额人民币2700000元，登记日期2010年6月10日。另查明二，丰台法院将涉案房屋拍卖款发给第一顺位抵押权人民生银行270万元，给付评估公司评估费9576元，其余4420424元发给第二顺位抵押权人北京闽商融资担保有限公司。本院认为，陈金国所提异议实质上系对丰台法院在（2015）丰执字第05851号执行案件中裁定扣留、提取陈金国在（2015）丰执字第02759号案件中涉案房屋拍卖款270万元的执行行为不服，对此应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定进行审查。为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。根据查明的事实，涉案房屋抵押担保的民生银行最高债权额为270万元，故民生银行有权在270万元限度内享有优先受偿权。丰台法院裁定扣留、提取陈金国在（2015）丰执字第02759号案件中涉案房屋拍卖款270万元，符合法律规定，并无不当。陈金国认为民生银行对于本金、利息、违约金等均应当优先受偿，缺乏法律依据，对其要求更正民生银行受偿范围的复议请求本院不予支持。丰台法院所作裁定正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一款第一项之规定，裁定如下：驳回陈金国的复议请求，维持北京市丰台区人民法院(2020)京0106执异812号执行裁定。本裁定为终审裁定。审 判 长 曾小华审 判 员 张 浩审 判 员 姜高华二〇二一年六月七日法官助理 吕苏岩书 记 员 张 彤