四川省乐山市五通桥区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川1112民初439号 原告：乐山市五通桥区农村信用合作联社，住所地四川省乐山市五通桥区竹根镇涌江路北段98号。 法定代表人：向明斌，理事长。 委托诉讼代理人：徐虹，四川智凯律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨姝颖，四川智凯律师事务所律师。 被告：四川泰吉机电设备制造有限公司，住所地四川省乐山市五通桥区牛华镇。 法定代表人：肖迅，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：王蓉，女，该公司员工。 原告乐山市五通桥区农村信用合作联社（以下简称：五通信用社）与被告四川泰吉机电设备制造有限公司（以下简称：泰吉机电公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告五通信用社委托诉讼代理人杨姝颖，被告泰吉机电公司的委托诉讼代理人王蓉到庭参加诉讼,本案现已审结。 原告五通信用社向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即向原告偿还借款本金3000000元及利息（截至2021年2月17日尚欠期内利息、罚息合计1468393.33元，2021年2月18日起至本金付清之日止的罚息以尚欠本金为基数，按月利率8.3125‰计算）以及原告为实现本案债权而支付的律师费14100元；2.判令原告对被告抵押的位于四川省乐山市五通桥区××镇××村××组的国有土地使用权［产权证号：五国用（2007）第1××6号］和房产（产权证号：房权证五房监证字第0××5号）折价、拍卖、变卖所得价款在上述第一项债权范围内优先受偿。事实和理由：2014年1月15日，被告泰吉机电公司与原告五通信用社签订《流动资金借款合同》，合同约定：五通信用社向泰吉机电公司提供额度为3000000元的贷款，用于购买原材料；借款支用有效期为2014年1月15日至2016年1月14日止；贷款利率为固定月利率8.7125‰；逾期罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%；按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；贷款人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）均由借款人承担。同日，五通信用社与泰吉机电公司签订了《抵押合同》，合同约定：泰吉机电公司以其位于四川省乐山市五通桥区××镇××村××组的国有土地使用权［产权证号：五国用（2007）第1××6号］和房产（产权证号：房权证五房监证字第0××5号）为上述借款提供抵押担保。担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息及实现债权的费用等。合同签订后，双方办理了抵押登记，五通信用社取得了五他项（2014）第8号和五通桥区房他证监证字第他012425号《他项权利证明书》，抵押权依法设立。2014年1月16日，五通信用社按约向泰吉机电公司发放了3000000元贷款。2016年1月12日，五通信用社与泰吉机电公司签订了《借款展期协议》，协议主要约定：将上述借款展期，展期到期日为2017年1月10日，展期期间利率为固定月利率5.5416‰，逾期罚息利率为贷款利率上浮100%（但实际执行罚息利率为贷款利率上浮50%）。泰吉机电公司自2015年12月21日开始拖欠利息。截至2021年2月17日，泰吉机电公司尚欠借款本金3000000元，利息及罚息1468393.33元。五通信用社经催收未果，特诉至人民法院望判如所请。 被告泰吉机电公司辩称，对原告主张的案件事实及诉讼请求均无异议。 原告五通信用社围绕其诉讼请求依法提交了以下证据：营业执照复印件、法定代表人身份证明及法人身份证复印件、《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《借款展期协议》、五国用（2007）第1××6号复印件、房权证五房监证字第0××5号复印件、五他项（2014）第8号复印件、五通桥区房他证监证字第他012425号复印件、借款借据、逾期贷款催收通知书、还款明细表、交易流水、欠息计算清单、委托代理协议、律师费发票复印件。被告对上述证据的三性均无异议。本院经审查，原告提交的上述证据，均符合证据的三性，本院予以采信。 本院依据审查采信的证据，结合当事人陈述，认定事实如下： 2014年1月15日，被告泰吉机电公司作为甲方与原告五通信用社作为乙方签订《流动资金借款合同》，合同约定：甲方向乙方借款3,000,000元,用于购买原材料等流动资金；借款期限为24个月，即从2014年1月15日起至2016年1月14日。实际借款期限、实际提款日、借款金额以本合同项下的借款借据所记载的期限、日期和金额为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；贷款利率为固定月利率8.7125‰；罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%；结息方式为按季结息，结息日固定为每季末月的第20日。还本计划，2015年11月30日前，金额100,000元,2016年1月15日前，金额2,900,000元;借款采用抵押担保；乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。 同日，原告五通信用社与被告泰吉机电公司签订《抵押合同》。合同约定，泰吉机电公司以其所有的位于四川省乐山市五通桥区××镇××村的国有土地使用权［产权证号：五国用（2007）第1××6号］和房产（产权证号：房权证五房监证字第0××5号）为上述借款提供抵押担保；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）、乙方为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、公告费、律师费等）等。之后，原、被告双方就上述抵押财产办理了抵押登记。 2016年1月12日，原告五通信用社与被告泰吉机电公司签订了《借款展期协议》，协议主要约定：将双方原签订的《流动资金借款合同》展期，展期到期日为2017年1月10日，展期期间利率为固定月利率5.5416‰，逾期罚息利率为贷款利率上浮100%（但实际执行罚息利率为贷款利率上浮50%）。 2014年1月16日，五通信用社向泰吉机电公司发放贷款3,000,000元。泰吉机电公司自2015年12月21日开始拖欠利息。截止2021年2月17日，泰吉机电公司欠五通信用社借款本金3,000,000元,利息221,518.33元，逾期罚息1,246,875元。 2018年1月31日、2020年5月19日，五通信用社向泰吉机电公司发送《逾期贷款催收通知书》，泰吉机电公司在上述通知上签字确认。因泰吉机电公司未按合同履行还本付息义务，五通信用社向本院提起诉讼，五通信用社因本次诉讼支付律师代理费14,100元。 本院认为，五通信用社与泰吉机电公司签订的《流动资金借款合同》、《借款展期协议》系双方真实意思表示，其形式和内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。五通信用社按约向泰吉机电公司提供了借款3,000,000元，完成了出借义务。泰吉机电公司在借款到期后，未能还本付息，应承担违约责任，按约向五通信用社支付借款本金、利息及逾期罚息，以及为实现债权支付的律师费。 泰吉机电公司与五通信用社签订的《抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方对抵押财产、债务范围、担保范围以及抵押权的实现进行了明确约定，该抵押财产已办理抵押登记。现主合同约定的债务履行期限届满，债务人泰吉机电公司未履行偿付债务的义务，五通信用社作为抵押权人有权要求泰吉机电公司作为抵押人就抵押财产对本案所涉债务款项承担抵押担保责任。 综上，对五通信用社的全部诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条之规定，判决如下： 一、被告四川泰吉机电设备制造有限公司应在本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告乐山市五通桥区农村信用合作联社借款本金3,000,000元，支付借期内利息221,518.33元及逾期罚息（罚息以借款本金3,000,000元为基数，从2017年1月11日起至付清款项为止按照月利率8.3124‰计算）； 二、被告四川泰吉机电设备制造有限公司应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告乐山市五通桥区农村信用合作联社支付律师费14,100元； 三、原告乐山市五通桥区农村信用合作联社对被告四川泰吉机电设备制造有限公司提供抵押的位于四川省乐山市五通桥区××镇××村的国有土地使用权［产权证号：五国用（2007）第1××6号］和房产（产权证号：房权证五房监证字第0××5号）折价、拍卖、变卖所得价款在本判决第一、二项给付款项范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费42,660元，减半收取计21,330元，由被告四川泰吉机电设备制造有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。 审 判 员  罗 杰 二〇二一年六月三日 法官助理  何 冉 书 记 员  王雪郦