江苏省常州市钟楼区人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0404民初1646号原告：常州市钟楼区金土地农村小额贷款有限公司，统一社会信用代码：91320400585530081C，住所地常州市钟楼经济开发区北港街道玉龙南路178-1号法定代表人：程惠芳，职务：该公司总经理。委托诉讼代理人：林琦，江苏常武律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭伟亭，江苏常武律师事务所实习律师。被告：沈兴儿，男，1962年8月21日生，汉族，住江苏省金坛市。被告：张翠红，女，1968年1月28日生，汉族，住江苏省金坛市。原告常州市钟楼区金土地农村小额贷款有限公司与被告沈兴儿、张翠红金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月26日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人林琦到庭参加诉讼，被告沈兴儿、张翠红经本院传票传唤无正常理由拒不到庭，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令立即解除原告与沈兴儿签订的《最高额借款合同》（合同编号为：金土地农贷高借字［2020］第23030076号）；2.依法判令被告沈兴儿立即偿还其所欠原告贷款本息共计人民币31.64224万元（其中本金为30万元，从2020年10月16日暂算至2021年2月20日止的利息1.64224万元），以及支付自2021年2月21日起至付清之日止的利息（按合同约定利率计算）；3.依法判令被告沈兴儿向原告支付律师费2.4万元；4.依法判令如沈兴儿不能偿付上述第2、3项债务，原告有权就两被告提供的抵押物（坐落于常州市金坛区××路××室，不动产衩证书号:常州市金坛区房权证常金字第0××1号，坛国用（2015）第1××7号，他项权证书号：苏（2020）金坛区不动产证明第0009351号）以折价、抬卖或变卖所得价款优先受偿；5.依法判令张翠红对上述债务承担连带清偿责任；6.依法判令本案诉讼费用由两被告承担。事实与理由：2020年10月15日，原告与被告沈兴儿签订《最高额借款合同》，双方约定自2020年10月15日起至2023年10月14日止，被告沈兴儿向原告借款余额不超过50万元人民币的贷款，每笔贷款的金额、期限、用途、还款方式以借款凭证为准。同日，原告与两被告签订《最高额抵押合同》，将两被告名下拥有的位于常州市金坛区××路××室不动产抵押给原告，为上述借款在最高额50万元的范围内提供担保。双方并依据抵押合同办理了抵押登记并领取他项权证。抵押合同约定，抵押担保的范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。同日，原告与被告张翠红签订《最高额保证合同》，约定被告张翠红为被告沈兴儿的借款债务承担连带保证责任，主债务最高余额限定为50万元整。合同约定，保证担保的范围：为全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权的费用。上述合同签订后，2020年10月16日，原告向被告沈兴儿发放贷款人民币30万元，约定月利率为12.83‰（年利率15.396%），借款期限从2020年10月16日至2023年10月14日，按月付息，到期还本。自2020年10月16日起，被告沈兴儿开始逾期归还本息，截止2021年2月20日，贷款积欠本息计人民币31.64224万元。原告为维护自身合法权益，特诉至法院，请求判如所请。后庭审中，原告撤回要求立即解除原告与沈兴儿签订的《最高额借款合同》（合同编号为：金土地农贷高借字［2020］第23030076号）的诉讼请求。被告沈兴儿、张翠红未到庭，在法定期限内也未向本院递交证据材料。本院经审理认定事实如下：2020年10月15日，被告沈兴儿（借款人）与原告（贷款人）签订《最高额借款合同》一份，约定原告在2020年10月15日至2023年10月14日期间向被告沈兴儿提供最高额50万元的借款额度，借款按月结息，结息日为每月的20日，借款逾期的，从逾期之日起借款人按合同约定利率加付50%的利息。当日，原告与被告沈兴儿、张翠红签订最高额抵押合同一份，两被告以其名下坐落于常州市金坛区××路××室不动产做抵押，为最高额借款合同项下全部债权提供抵押担保，抵押担保范围为借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、手续费、违约金、赔偿金、实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、过户费、抵押物处置费等），双方办理了抵押登记手续。同日，原告与被告张翠红签订最高额保证合同一份，约定由被告张翠红提供最高额连带保证担保，担保范围为包括借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、债权人为实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费、拍卖费等），保证方式为连带责任保证，保证期间至合同约定的债务人履行债务期限届满之日后两年止。上述合同签订后，原告于2020年10月16日向被告沈兴儿出借30万元，借款借据载明月利率为12.83‰,到期日为2023年10月14日。庭审中，原告确认两被告借款后分文未还，原告遂诉至本院，要求判如所请。另查明，原告因本案诉讼而支出的律师代理费为24000元。上述事实，由原告提供的《最高额借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《不动产登记证明》、《借款借据》、《欠息情况说明》、《委托代理合同》、《发票》等证据及当事人庭审陈述予以证实。本院认为，原告与被告沈兴儿签订的《最高额借款合同》、与两被告签订的《最高额抵押合同》已成立并生效，依法具有法律约束力。原告按约履行了出借款项的义务，现被告逾期未能还款，已构成违约。故原告要求被告沈兴儿归还借款本金300000元、2020年10月16日至2021年2月20日的借款利息16422.4元以及从2021年2月21日起至实际还清借款本息之日止按月利率12.83‰计算利息的诉讼请求，本院予以支持。依双方合同约定，原告为实现债权而支出的律师代理费用24000元应由被告承担，对原告的该诉讼请求，本院予以支持。因《最高额抵押合同》约定被告沈兴儿、张翠红以其名下坐落于常州市金坛区××路××室不动产作为抵押，在被告不能清偿案涉债务时，原告有权以该不动产进行折价或拍卖、变卖的所得款项优先受偿。被告张翠红自愿对原告的该笔借款承担连带保证责任，故原告主张被告张翠红对上述债务承担连带保证责任本院予以支持。保证人承担保证责任后，可以向债务人追偿。被告沈兴儿、张翠红经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃相应抗辩的权利，由此引起的法律后果由其自行承担。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第一百三十四第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告沈兴儿于本判决生效之日起十日内归还原告常州市钟楼区金土地农村小额贷款有限公司借款本金300000元、利息16442.4元（计算至2021年2月20日），并承担以本金300000元为基数自2021年2月21日起至实际计付之日止按月利率12.83‰计算的利息；二、被告沈兴儿于本判决生效之日起十日内支付原告常州市钟楼区金土地农村小额贷款有限公司为实现债权而支出的律师代理费24000元；三、被告张翠红对被告沈兴儿的上述还款义务承担连带清偿责任；四、如被告沈兴儿、张翠红未能按期足额清偿上述债务，原告常州市钟楼区金土地农村小额贷款有限公司有权与被告沈兴儿、张翠红就其名下坐落于常州市金坛区××路××室不动产协议折价或以拍卖、变卖该不动产所得的价款优先受偿。如被告未按本判决指定期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取3204元（原告已预交），由被告沈兴儿负担，由被告张翠红承担连带清偿责任。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院。审判员  代家军二〇二一年六月二十三日书记员  蒋昱璘