安徽省桐城市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖0881民初2219号 原告：余道发，男，1973年9月9日，汉族，住所地安徽省桐城市。 委托诉讼代理人：汪谋奇。 被告：徐海照，男，1975年1月18日出生，汉族，住所地安徽省桐城市。 原告余道发与被告徐海照租赁合同纠纷一案，本院于2021年4月12日立案后，依法适用简易程序，于2021年5月18日公开开庭进行了审理，原告余道发及其委托诉讼代理人汪谋奇、被告徐海照到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告余道发向本院提出诉讼请求：1．判令被告按照协议约定每月支付原告20000元租金，自2020年8月1日至2021年4月1日止计160,000元（2021年4月2日起按每月20000元计算至履行之日止）；2．判令原、被告之间立即终止租赁协议；3．被告返还原告租赁物：一次性口罩打片机一台（犇牛牌合格机器）；4．本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2020年7月31日，原、被告签订一次性口罩打片机一台的租赁协议一份，协议约定了双方的权利和义务。原告按照协议约定及时将口罩机租给被告，但被告未按约定支付每月租金20,000元。原告多次催讨，但被告以经济困难为由拒不支付。为维护自身合法权益，特具状诉至法院，请求判如所请。 被告徐海照庭审中辩称：合同现在可以终止，但我这边是三人合伙，希望原告给一点时间与他们协商，协商好再来调解；根据现在的市场行情变化，原告方的租金过高，希望原告能够考虑我方实际困难，能减少租金。 原告余道发围绕诉讼请求，法定期间内依法提交了证据：一、原告身份证复印件各一份，证明原告的主体身份情况，主体适格；二、租赁协议复印件一份，证明原、被告之间租赁关系的事实，租赁协议对租赁物、月租金、合同终止等重要内容作了约定。被告徐海照法定期限内未向本院提交任何证据材料（复印件经与原件核对无异）。对原告提交的证据，本院组织当事人进行了证据交换并质证。鉴于原告提交的证据一、证据二能够反映案件的真实情况，与待证事实相关联、来源和形式符合法律规定，被告亦未持异议，应当作为认定案件事实的根据，本院予以确认并在卷佐证。 审核全案材料，结合当事人的陈述，本院依法查明的事实如下：原告余道发、被告徐海照均系安徽桐城市人，两人经朋友介绍相识。2020年7月31日，原告余道发（出租方）、被告徐海照（承租方）通过微信聊天及拍发图片方式达成协商一致，签订租赁协议一份，协议主要约定：一、租赁标的：一次性口罩打片机（犇牛牌）一台；二、租金：租金按每月贰万元（￥：20,000.00元）计算，每十天支付一次租金（￥：6,666.60元），不得延迟拖欠；租金自提机之日，8月1日开始计算至归还到出租方场地为止；三、租期期间，承租方应保持机器良好的工作状态；租期结束后归还机器，机械必须保证完好无损，正常运转；四、来回运输由承租方负责，承租方使用地址为桐城市科信包装有限公司。被告徐海照租机后，并未按照约定的期限支付租金，经原告催收未果。2021年4月12日，原告余道发具状诉至本院，请求：1．判令被告按照协议约定每月支付原告20000元租金，自2020年8月1日至2021年4月1日止计160,000元（2021年4月2日起按每月20000元计算至履行之日止）；2．判令原、被告之间立即终止租赁协议；3．被告返还原告租赁物：一次性口罩打片机一台（犇牛牌合格机器）；4．本案的诉讼费用由被告承担。审理中，被告对租赁协议签订、租赁机器及未付租金的事实均未持异议，但希望能与原告调解与减少租金。 本院认为：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。案涉租赁协议是双方当事人在自愿的基础上达成的，内容不违反法律规定，原、被告应当按照租赁协议的约定全面履行自己的义务。原告已依约提供租赁机器，被告徐海照理应依约支付租金。审理中，被告亦未给出其不应支付租金的事实依据、合同或法律依据。故对原告要求被告支付截至2021年4月1日的租金160,000元的诉讼请求，本院依法予以支持。审理中，原告自愿放弃要求被告支付自2021年4月2日起至履行之日止租金的诉请，系其对自身权利的自主处分，不违反法律规定，亦不违反公序良俗，本院予以认可。关于租赁协议的终止及租赁物的返还。依据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。案涉租赁协议中，双方未约定租赁期限，故应视为不定期租赁，原告有权随时解除案涉租赁协议。就本案而言，原告向本院提出诉讼请求，请求终止租赁协议返还租赁物犇牛牌一次性口罩打片机一台，系以起诉方式行使法律规定的解除权，其诉请于法有据，故对原告要求终止协议，被告依约返还租赁物的诉讼请求，本院依法亦予以支持。为保护合同当事人的合法权益，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百一十九条、第一百三十一条、第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第二百一十二条、第二百三十二条、第二百四十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、解除原告余道发与被告徐海照签订的口罩打片机租赁协议； 二、被告徐海照于判决生效后三十日内一次性支付原告余道发自2020年8月1日至2021年4月1日的租金160,000元； 三、被告徐海照于判决生效后三十日内将租赁物（犇牛牌一次性口罩打片机一台）返还原告余道发； 四、驳回原告余道发其他的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3,500元，减半收取计1,750元，由被告徐海照负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 审 判 员  吴 涛 二〇二一年六月九日 法官助理  叶志红 书 记 员  李 媛 附相关法条： 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国民法总则》 第一百一十八条民事主体依法享有债权。 债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。 第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 第一百三十一条民事主体行使权利时，应当履行法律规定的和当事人约定的义务。 第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。