青岛海事法院执 行 裁 定 书（2021）鲁72执异34号异议人（案外人）：潍坊中通运输有限公司，住所地山东省潍坊市高新区胜利东街3737号。法定代表人：李满，该公司董事长。委托诉讼代理人：马元宝，该公司职员。委托诉讼代理人：王宝华，上海金仕维律师事务所律师。申请执行人：济南和进资产管理有限公司，住所地山东省济南市市中区魏家庄万达广场豪景苑5号楼1205室。法定代表人：郑伟东，该公司总经理。委托诉讼代理人：王泽杰，潍坊奎文义杰法律服务所法律工作者。被执行人：潍坊国际海运公司，住所地山东省潍坊市北海路429号。法定代表人：毕玉信，该公司经理。本院在执行申请执行人济南和进资产管理有限公司与被执行人潍坊国际海运公司融资租赁合同纠纷一案中，于2020年6月16日作出（2020）鲁72执恢37号协助执行通知书，查封潍坊国际海陆运输（集团）有限公司（以下简称“海陆公司”）所属的、坐落于潍坊市北海路以东、胜利东街以北、证号为“潍国用（2008）第E006号”、面积为8544平方米出让土地使用权及地上附属物、证号为“潍房高公字第××号”的综合营业楼。2021年6月4日，案外人潍坊中通运输有限公司（以下简称“中通公司”）向本院提出执行异议称：2003年2月14日，潍坊市中级人民法院（以下简称“潍坊中院”）就中通公司与海陆公司之间的纠纷作出（2002）潍民二初字第362号民事调解书。上述民事调解书发生法律效力后，中通公司向潍坊中院申请执行。潍坊中院在执行过程中，于2004年10月8日作出（2003）潍中法执字第50号民事裁定书，裁定以海陆公司房产证号为“潍房高公字第××号”框架结构的综合营业楼一栋（建筑面积11558平方米）以及该楼占地面积为5713.36平方米的出让土地使用权【该宗土地系使用权证号为“潍国用（2000）字第E007号”{2008年1月12日变更为“潍国用（2008）第E006号”}出让土地中四至为南邻潍坊市胜利东街、北邻潍坊市峡山水库管理局、西邻潍坊市北海路、东邻海陆公司的部分土地】抵顶涉案纠纷欠款本息及实现债权费用共计9058354.47元。（2003）潍中法执字第50号民事裁定书已经发生法律效力。根据《中华人民共和国物权法》第二十八条规定，因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。故，上述以物抵债裁定项下所涉土地及地上附属物已归中通公司所有，且该裁定书已送达相应不动产管理部门。上述不动产早已交付中通公司占有并使用至今。综上所述，中通公司系涉案不动产的真正权利人，该权利合法且真实，足以排除执行，故请求解除对海陆公司的、坐落于潍坊市××路××、××以北、证号为“潍国用（2008）第E006号”、面积为8544平方米出让土地使用权中的5713.36平方米出让土地使用权及地上附属物、证号为“潍房高公字第××号”的综合营业楼的查封。本院查明：2003年2月14日，潍坊中院作出（2002）潍民二初字第362号民事调解书，海陆公司欠海陆长途轿车客运有限公司借款本金9295200元，于2003年2月16日前付500万元，余款4295200元于2003年3月5日付清。后，海陆长途轿车客运有限公司就上述民事调解书向潍坊中院申请执行，执行案号为（2003）潍执字第50号。执行过程中，潍坊中院于2004年9月23日作出（2004）潍执变字第4号民事裁定书，载明因申请执行人海陆长途轿车客运有限公司于2004年8月11日进行了企业改制，债权债务由中通公司承担并受让其资产，故裁定将申请执行人海陆长途轿车客运有限公司变更为中通公司。2004年10月8日，潍坊中院作出（2003）潍中法执字第50号民事裁定书，裁定以海陆公司房产证号为“潍房高公字第××号”框架结构的综合营业楼一栋（负一层至十一层，包括冷冻站和配电室），建筑面积11558平方米以及该楼占地面积为5713.36平方米的出让土地使用权【该宗土地系使用权证号为“潍国用（2000）字第E007号”出让土地中四至：南邻潍坊市胜利东街、北邻潍坊市峡山水库管理局、西邻潍坊市北海路、东邻海陆公司的部分土地】抵顶本案欠款本息及实现债权费用共计9058354.47元。同时，该民事裁定书载明“本裁定书一经送达即发生法律效力”。上述民事裁定书已在本院查封涉案不动产前送达中通公司和海陆公司，但无证据表明该民事裁定书已向相关不动产登记部门予以送达。此后，因“潍国用（2000）字第E007号”国有土地使用证所涉部分国有土地使用权的用途变更，“潍国用（2000）字第E007号”国有土地使用证被收回并注销，重新颁发的国有土地使用证证号为“潍国用（2008）第E006号”，载明的土地使用权人为海陆公司，坐落于潍坊××新区胜利东街××、××以东，使用权面积为8544平方米。另查明，在（2003）潍执字第50号案件执行过程中，潍坊中院于2007年3月19日作出民事裁定书，“查封被执行人海陆公司位于潍坊市××路××号的土地使用权5713.36平方米，土地证号‘潍国用（2000）字第E007号’”；并于同日向潍坊市奎文区国土局发出协助执行通知书，查封上述土地使用权。2007年11月7日，中通公司向潍坊中院提交解除查封申请，载明：现因被执行人原因，中通公司申请解除对该土地使用权的查封。潍坊中院于2007年11月8日作出（2003）潍执字第50-3号民事裁定书，解除对上述土地使用权的查封。2008年3月，潍坊中院在（2003）潍执字第50号案件执行过程中，再次作出民事裁定书及协助执行通知书，查封被执行人海陆公司位于北海路××号的土地使用权5713.36平方米，土地证号为“潍国用（2008）第E006号”，查封期限为两年。现，该查封裁定及协助执行通知书已因超期而解除对涉案土地使用权的查封。以上事实，皆有证据附卷，足以认定。本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（以下简称“《执行异议复议规定》”）第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，应当审查案外人是否系权利人、该权利的合法性与真实性及该权利能否排除执行。对于中通公司是否系权利人，根据《执行异议复议规定》第二十五条第一款第一项、第二款规定，（2020）鲁72执恢37号案件执行过程中查封的土地使用权及地上附属物，作为已登记的不动产，其权属证书上载明的权利人为海陆公司；中通公司依据（2003）潍中法执字第50号以物抵债民事裁定书，主张其系上述不动产权利人，与涉案不动产权属证书记载不一致；中通公司上述主张能否予以支持，应以（2003）潍中法执字第50号以物抵债民事裁定书是否已生效并结合《执行异议复议规定》第二十六条第一款第三项规定加以认定。（2003）潍中法执字第50号以物抵债民事裁定书载明“本裁定书一经送达即发生法律效力”。该民事裁定书已在本院查封涉案不动产前送达中通公司和海陆公司，已发生法律效力。对于该民事裁定书未向不动产登记部门进行送达并办理不动产物权变更登记是否影响该物权变动效力一事，虽然《中华人民共和国物权法》第九条规定不动产物权的变更，须经依法登记发生效力，但该条同时规定“但法律另有规定的除外”。《中华人民共和国物权法》第二十八条规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。故，涉案不动产物权的变更应以（2003）潍中法执字第50号以物抵债民事裁定书生效时发生效力。而，上述民事裁定书已在本院查封涉案不动产前送达中通公司和海陆公司，并发生法律效力；该物权变动行为、效力的真实性、合法性已经上述民事裁定书予以确认，中通公司系涉案不动产的权利人，有权依照《执行异议复议规定》第二十六条第一款第三项规定提出排除执行异议。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，裁定如下：一、异议人潍坊中通运输有限公司的执行异议理由成立；二、中止本院（2020）鲁72执恢37号协助执行通知书所涉坐落于潍坊市北海路以东、胜利东街以北、证号为“潍国用（2008）第E006号”、面积为8544平方米出让土地使用权中的5713.36平方米出让土地使用权及地上附属物、证号为“潍房高公字第××号”的综合营业楼的执行。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十五日内向本院提起执行异议之诉。审判长  于喜富审判员  秦 涛审判员  王妍娥二〇二一年六月十七日书记员  刘 根