安徽省天长市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖1181民初2060号 原告:朱寿灯,男,汉族,1966年6月2日出生,住安徽省天长市。 委托诉讼代理人：赵培龙，安徽诚天律师事务所律师。 被告:林春银,男,汉族,1978年6月20日出生,住安徽省天长市。 被告:徐步红,女,汉族,1974年8月14日出生,安徽省天长市。 原告朱寿灯与被告林春银、徐步红民间借贷纠纷一案，本院于2021年4月13日立案后，依法适用简易程序，于2021年4月30日公开开庭进行了审理。原告朱寿灯及其委托诉讼代理人赵培龙、被告徐步红到庭参加了诉讼。被告林春银经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告朱寿灯向本院提出诉讼请求：1、判令两被告偿还借款本金6万元及利息（截止到2020年7月16日之前的利息为20000元，从2020年7月16日起按月利率1.2%计算至还清之日止）；2、原告有权就被告抵押的房产拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、判令被告承担律师代理费5000元；4、由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：两被告系夫妻关系。二人，并。2019年1月17日，二被告向原告借款7万元，用于发放工人工资，并出具借条一张，注明借到原告70000元，按月息2分计息。同日，二被告将其名下位于天长市××镇××花园××栋××房产抵押给原告，并到房地产部门办理了房地产抵押登记。原告也在当日向被告林春银账户转账了7万元。借款后，两被告未按期偿还借款本息。被告林春银与原告于2020年7月16日达成结账协议，确认截止到2020年7月16日被告尚欠借款本金6万元及利息2万元，从2016年起按月利率1.2%计算利息，每月16日支付利息，逾期不付的借款人承担一切追款费用（含律师费、诉讼费等）。之后，被告仍未还款。原告诉至法院，要求两被告偿还借款本息等。 被告徐步红辩称，我欠原告60000元是事实，但我不同意按月息2分偿还利息，利息太高了，我们还不起。律师费也不应由我承担。 被告林春银未提供书面答辩意见，也未向法庭提供证据。 本院经审理查明：2019年1月17日，两被告向原告朱寿灯借款70000元，约定按月息2分计息。同日原告朱寿灯通过其银行账户向被告林春银账户转账70000元。被告徐步红用其位于天长市××镇××道××路××花园××栋××室的房地产作抵押，并办理了抵押登记手续。2020年7月16日，被告林春银与原告朱寿灯达成《结账协议》，约定：截止到2020年7月16日尚欠借款本金6万元及利息2万元，从2020年7月16日起按月息1.2%支付利息，每月16日支付利息，逾期不付的借款人承担一切追款费用（含律师费、诉讼法等）。之后，二被告未按协议还本付息。原告朱寿灯花费律师服务费5000元，并诉至本院，要求两被告偿还借款本金60000元及利息等。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。被告林春银、徐步红欠原告朱寿灯借款本金60000元及利息，有借款借据及结账协议为证，且不违反法律规定，双方债权债务关系合法有效。现二被告未按约定偿还借款本息，其行为构成违约，应当按约定偿还借款本息并承担因逾期付款而产生的律师服务费。故对原告朱寿灯要求被告林春银、徐步红偿还借款本金60000元、利息及律师服务费5000元的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条第二款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第二十八条、第二十九条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告林春银、徐步红于本判决生效后十五日内偿还原告朱寿灯借款本金60000元、前期利息20000元及后期利息（以借款本金60000元为基数，按月利率1.2%自2020年7月16日计算至还清借款之日止）。 二、被告林春银、徐步红于本判决生效后十五日内给付原告朱寿灯律师服务费5000元。 三、原告朱寿灯有权申请拍卖、变卖被告徐步红提供抵押的房地产（证号：房地权证天字第2××8号），所得价款在保证范围内优先受偿本判决主文第一、二项内容。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1926元，减半收取963元，由被告林春银、徐步红负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 审判员  陈代文 二〇二一年六月一日 书记员  赵 欣 附：相关法律条文 《中华人民共和国民法通则》 第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。 前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。 第二十八条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 第二十九条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。 第三十一条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。 2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。