江苏省无锡市中级人民法院执 行 裁 定 书(2021)苏02执异88号案外人:辅红干，女，汉族，1979年10月14日生，住江苏省盐城市。被执行人：徐文喜，男，1982年10月15日生，汉族，住苏州市吴中区越湖滨河名邸****。现在服刑。被执行人：刘清青，男，1987年3月28日生，汉族，住盐城，住盐城市盐都区龙冈镇凤凰南路**刑。被执行人：陆志鹏，男，1981年2月15日生，汉族，住盐城市，住盐城市亭湖区通港路**东港新村****。被执行人：徐国喜，男，1978年12月16日生，汉族，住苏州市相城区，住苏州市相城区div style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>被执行人：辅先兵，男，1983年7月30日生，汉族，住盐城市经济开，住盐城市经济开发区div id='2'  style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>在本院执行徐文喜、刘清青、陆志鹏、徐国喜、辅先兵罚金、退出违法所得一案中，案外人辅红干向本院提出执行异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。辅红干向本院提出异议，请求：停止对辅先兵名下盐城市日月路金色蓝庭2号楼203室房产的执行并解除查封。事实与理由：案外人系辅先兵的姐姐，上述房产系辅红干购买，首付款及贷款均是其夫妻支付，因其名下已经有一套房产，如要购买第二套房产则首付款比例将增加到30%，还有考虑到照顾辅先兵儿子上学的原因，该房屋才登记在辅先兵名下。因此，该房产应确定为案外人辅红干所有，请求法院停止对该房产的执行。为证明其主张，辅红干提交了辅先兵、耿燕与盐城市全美置业有限公司于2013年11月2日签订的商品房买卖合同（合同编号3580995820131030）、商品房买卖合同补充协议、销售不动产统一发票、契税缴款书、吕红桂（辅红干丈夫）的中国工商银行盐城开发区支行借记卡、中国农业银行盐城开发区科技支行交易流水明细清单、辅先兵中国建设银行盐城开发区支行活期账户交易明细、结婚证等证据材料的复印件若干。本院审查查明：本院审理的江苏省无锡市人民检察院指控被告人徐文喜、刘清青、陆志鹏、徐国喜、辅先兵、李忠犯走私普通货物罪一案，于2020年12月28日作出（2020）苏02刑初24号刑事判决，一、被告人徐文喜犯走私普通货物罪，判处有期徒刑十一年，并处罚金人民币二百五十万元。二、被告人刘清青犯走私普通货物罪，判处有期徒刑八年，并处罚金人民币五十万元。三、被告人陆志鹏犯走私普通货物罪，判处有期徒刑三年，并处罚金人民币十五万元。四、被告人徐国喜犯走私普通货物罪，判处有期徒刑三年，缓刑四年六个月，并处罚金人民币十万元。五、被告人辅先兵犯走私普通货物罪，判处有期徒刑三年，缓刑四年六个月，并处罚金人民币十万元。六、被告人李忠犯走私普通货物罪，判处有期徒刑三年，缓刑三年，并处罚金人民币十万元。七、本案偷逃国家进口环节应缴税款人民币7286907.9元，依法继续予以追缴，上缴国库。查获的涉案白糖671吨的变卖所得款由江阴海关缉私分局予以没收，上缴国库。被告人李忠退出的违法所得人民币102600元予以没收，上缴国库。责令被告人徐国喜、辅先兵退出违法所得人民币各12400元，予以没收，上缴国库。责令被告人徐文喜、刘清青、陆志鹏继续退出违法所得，予以没收，上缴国库。扣押在案的其他物品，由扣押机关依法处理。又查明，本院上述刑事判决书生效后，本院刑事审判第二庭于2021年3月4日将上述刑事案件罚金及追缴税款移送本院执行局执行，本院于同日立案执行，执行案号为（2021）苏02执170号。在执行过程中，本院作出（2021）苏02执170号执行裁定书，裁定：一、查封、扣押、冻结、扣划、扣留徐文喜存款2500000.00元或其等值财产或财产权。二、查封、扣押、冻结、扣划、扣留刘清青存款1925900.00元或其等值财产或财产权。三、查封、扣押、冻结、扣划、扣留陆志鹏存款150000.00元或其等值财产或财产权。四、查封、扣押、冻结、扣划、扣留徐文喜、刘清青、陆志鹏、徐国喜、辅先兵存款共5851082.98元或其等值财产或财产权。同年4月26日，本院查封了登记在被执行人辅先兵、耿燕名下坐落于江苏省盐城市城南新区××幢××室房产（以下称涉案房产），查封期限三年。再查明，2013年11月2日，辅先兵、耿燕与盐城市全美置业有限公司（以下简称全美公司）签订商品房买卖合同，由辅先兵、耿燕购买全美公司开发的金色蓝庭第2幢203号房屋，该房屋建筑面积为96.31平方米，房款约定为501611元。交房期限为2014年7月30日前。签订合同当天，由吕红桂（辅红干丈夫）通过其农业银行卡、工商银行卡及现金方式向全美公司支付了首付款19万余元，剩余房款29万元由辅先兵向建设银行盐城开发区支行办理贷款。2014年5月24日，全美公司向辅先兵、耿燕开具了金额为491775元的不动产销售发票。辅先兵在建设银行盐城开发区支行账号为6217********的活期账户明细显示，自2017年2月开始，吕红桂每月均通过支付宝转账2300元不等的金额至该账户，用于归还辅先兵建设银行贷款。另查明，根据盐城市自然资源和规划局不动产登记簿出具的查询记录显示，涉案房产于2014年8月13日办理权属登记，登记权利人为辅先兵、耿燕。房产权证号为：**，建筑面积为96.31平方米。涉案房产设置了抵押，抵押权人为中国建设银行盐城分行。以上事实，有本院刑事判决书、本院执行裁定书、谈话笔录、不动产登记查询证明、当事人陈述及提交的证据材料等证据在卷佐证。本院认为，我国《物权法》第九条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力”。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。本案中,本院查封的涉案房产系登记于被执行人辅先兵和耿燕名下，依法应当认定辅先兵、耿燕是涉案房产的所有权人。在辅先兵刑事判决追缴税款尚未执行的情况下，本院依法查封辅先兵与耿燕共有的涉案房产符合法律规定。案外人辅红干所提交的证据材料亦显示涉案房产的买卖合同及相关附件均系辅先兵、耿燕签署及办理，其提交的吕红桂银行付款明细等，仅能证明购房的付款情况，不能证明房产归属。辅红干以其与被执行人辅先兵存在借名买房关系，其系房屋实际所有权人为由提出异议，请求排除执行，依据不足，不符合相关法律规定。其要求对涉案房屋解除查封、停止执行的异议请求，本院不予支持。据此，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条、第十七条第（一）项和《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条之规定，裁定如下：驳回辅红干的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向本院递交复议申请书一式二份，向江苏省高级人民法院申请复议。审判长  秦小兵审判员  刘永刚审判员  俞 彤二〇二一年六月十日书记员  杨钦雅本案援引法律条文《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条执行过程中，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定，或者案外人对执行标的主张足以阻止执行的实体权利，向执行法院提出书面异议的，执行法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条的规定处理。