河北省三河市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀1082民初4659号 原告:上海浦东发展银行股份有限公司三河燕郊支行，营业场所三河市燕郊开发区燕顺路东侧、规划路北侧夏威夷南岸二期欧湖公寓5#-9#商业，统一社会信用代码：91131082MA08HU3K12。 负责人：薛海峰，该支行行长。 委托诉讼代理人：王军伟，国浩律师（石家庄）事务所律师。 被告：付宝龙，男，1985年9月24日出生，汉族，住河北省廊坊市香河县。 被告：付建民，男，1962年9月24日出生，汉族，住黑龙江省塔河县。 原告上海浦东发展银行股份有限公司三河燕郊支行与被告付宝龙、付建民借款合同纠纷一案，本院于2021年4月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司三河燕郊支行委托诉讼代理人王军伟到庭参加诉讼。被告付宝龙、付建民经传票传唤无正当理由拒不参加诉讼。本案现已审理终结。 上海浦东发展银行股份有限公司三河燕郊支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告偿还借款本金480406.26元，自逾期之日起按照合同约定利率对到期的贷款支付利息、罚息、复利，自起诉之日起按照合同约定的逾期罚息利率对全部贷款本金支付逾期罚息。对于未支付的利息，按照合同约定的罚息利率支付复利，暂计至2021年2月25日，上述本息合计为495471.62元。2、判令原告对坐落于河北省香河县，建筑面积为90.14平方米，权证号为廊坊权证香Ａ字第47643号的房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。3、本案案件受理费、财产保全费、律师费、评估费、拍卖费等由被告承担。事实及理由，2018年11月30日，原告与被告付宝龙、付建民签订一份《个人融资易额度及支用借款合同》，给予被告“融资易”贷款额度50万元，在一定期限内可循环支用。借款合同签订之时的借款年利率为7.35%，逾期罚息利率年利率为11.025%。被告付宝龙还与原告签订一份最高额抵押合同，将坐落于河北省香河县、建筑面积为90.14平方米、权证号为廊房权证香Ａ字第××号的房产抵押给原告。借款合同履行期间，被告多次未能按期偿还贷款本息，已严重违反借款合同之约定。为维护原告的合法权益，故诉至贵院，望判如所请。 付宝龙、付建民未到庭也未提交书面答辩意见。 本院经审理认定事实如下：2018年11月30日，上海浦东发展银行股份有限公司三河燕郊支行与被告付宝龙签订了《个人授信合同》，双方约定，借款人为付宝龙，贷款人为上海浦东发展银行股份有限公司三河燕郊支行，授信额度1000000元，有效期3年。自2018年11月6日起至2021年11月6日止。2018年11月30日原告与被告付宝龙签订了《个人融资易额度及支用借款合同》，原告给予被告付宝龙500000元的融资易转账额度，贷款期限为240个月，贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的融资易转账贷款期限同期同档次的贷款基准利率基础上上浮50%计算，按年调整，分段计息。签订合同时中国人民银行同期同档次贷款基准年利率为4.9%，还款方式为按月等额本息还款，每月20日为还款付息日。同时双方约定逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行。被告付建民在上述合同中在共同还款人处签字、捺印。2018年11月30日原告与被告付宝龙签订了《最高额抵押合同》，被告付宝龙以其所有房屋即位于河北省香河县的房产（房权证号:廊房权证香Ａ字第××号）为其该笔借款向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，不动产登记证明：冀（2019）香河县不动产证明第0000585号。抵押担保范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。关于违约责任，双方约定借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，构成借款人在本合同项下违约，贷款人可酌情采取下列一种或数种措施进行处理：宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期，未提用部分取消。关于为实现债权所产生的费用，双方约定借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此产生的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用盖由借款人承担。关于通知及送达《个人融资易额度及支用借款合同》约定：本合同各方在本合同填写的地址为各方同意的通讯或送达地址，任何书面通知只要发往该地址，均视为已送达；《最高额抵押合同》约定：抵押人同意对其提起任何诉讼而发出的传票和通知，只要发送至本合同签署页列明的地址，即视为送达。被告在上述合同中签署的地址均为香河颐和家园Ｂ座6-102室，电话：付宝龙151××××3851，付建民139××××3627。上海浦东发展银行股份有限公司三河燕郊支行于2019年1月23日按照约定向被告付宝龙发放银行贷款500000元。贷款发放后，被告付宝龙自2020年10月20日出现逾期，截至2021年2月26日被告欠原告借款本金480406.26元、逾期本金5171元、利息14710.20元、罚息355.08元。原告为实现债权支付了律师费3000元。以上事实有原告提交的《个人授信合同》、《个人融资易额度及支用借款合同》、《最高额抵押合同》、2021年2月26日的付宝龙借据基本信息截图（贷款台账查询）、不动产登记证明、房权证、法律服务委托协议、律师费发票及原告当庭陈述为证。 本院认为，原告与被告签订的《个人授信合同》、《个人融资易额度及支用借款合同》、《最高额抵押合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告付宝龙、付建民未到庭参加诉讼，放弃了抗辩、举证、质证等相关诉讼权利，应承担对其不利的法律后果。被告付宝龙向原告借款后，未按期履行还本付息义务，已构成违约，原告要求被告付宝龙偿还所欠原告借款本金480406.26元、利息14710.20元、罚息355.08元的诉讼请求，事实清楚、证据充分，本院应予以支持。被告付建民在共同还款人处签字，其应与被告付宝龙共同偿还该笔借款。被告付宝龙以其名下的位于河北省香河县的房产作抵押担保并办理了抵押登记，原告要求就抵押物在抵押担保范围内享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定，本院应予以支持。原告主张被告赔偿原告律师费3000元，符合合同的约定，本院应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下: 一、被告付宝龙、付建民于本判决生效后十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司三河燕郊支行借款本金480406.26元、利息14710.20元、罚息355.08元、律师费3000元（利息、罚息计算至2021年2月26日），并按双方约定的标准给付自2021年2月27日起至借款本金还清之日止所产生的所有利息； 二、原告对抵押物登记在被告付宝龙名下的位于河北省香河县的房产【房权证号:廊房权证香Ａ字第××号；不动产登记证明：冀（2019）香河县不动产证明第0000585号】折价或者以拍卖、变卖该房产的价值在抵押担保范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8732元，减半收取计4366元，由被告付宝龙、付建民负担（于本判决生效后三日内交纳）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。 审判员  贾怀霞 二〇二一年六月三日 书记员  姚爱会