湖南省湘乡市人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0381民初1566号原告：湘乡市村镇银行股份有限公司，住所地湘乡市东山办事处滨河南路南岸水乡**中堂殿******。法定代表人：曹毅，董事长。委托诉讼代理人：邹宇钦，该公司员工，特别授权。委托诉讼代理人：曹钢，湖南湘原律师事务所律师，一般代理。被告：湖南省强友建筑工程有限公司，住所地，住所地湖南湘乡经济开发区振湘路**iv>法定代表人：王仁其，执行董事。被告：王仁其，男，1964年5月9日出生，汉族，住湘乡市。被告：谭晓玲，女，1962年11月14日出生，汉族，住湘乡市，系王仁其之妻。被告：王磊，男，1984年9月15日出生，汉族，住湘乡市，系王仁其之子。被告：谭婷，女，1985年7月5日出生，汉族，住湘乡市。被告：王仁谷，男，1962年4月23日出生，汉族，住湘乡市。被告：谭春林，女，1962年3月21日出生，汉族，住湘乡市，系王仁谷之妻。被告王仁谷、谭春林的共同委托诉讼代理人：王启生，湘潭市雨湖区激扬法律服务所法律工作者，一般代理。原告湘乡市村镇银行股份有限公司（以下简称村镇银行）与被告湖南省强友建筑工程有限公司（以下简称强友公司）、王仁其、谭晓玲、王磊、谭婷、王仁谷、谭春林金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月24日立案后，依法适用普通程序，于2021年5月27日公开开庭进行了审理。原告村镇银行的委托诉讼代理人邹宇钦和曹钢、被告王仁其（同时作为强友公司的法定代表人）、谭婷及被告王仁谷和谭春林的共同委托诉讼代理人王启生到庭参加诉讼，被告谭晓玲、王磊经本院合法传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告村镇银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告强友公司立即偿还原告借款本金5620000元以及截至2020年4月21日止的利息（含罚息、复利）216890.05元，且自2020年4月22日起按年利率13.7025%计算并支付逾期利息至前述借款本金全部清偿之日止；2.判令原告对被告王磊、谭婷位于湘乡市××路××栋××房产以及被告王仁其位于湘乡市××路××新区××街××幢和位于湘乡市××路××号××大厦××幢××号的房产（他项权证号:湘房他证湘乡市字第Ｔ××**）在第1、4项诉讼请求的范围内享有优先受偿权；3.判令被告王仁其、谭晓玲、王磊、王仁谷、谭春林就第1、4项诉讼请求向原告承担连带保证责任；4.判令两被告承担本案全部案件受理费、财产保全费以及原告为实现债权而花费的律师费5000元。事实与理由：2017年12月28日，原告与被告强友公司签订《流动资金借款合同》，约定被告强友公司向原告借款5620000元，借款期限为1年，借款利率为月利率7.0833‰，由被告采用按月结息、到期一次性还本的方式向原告偿付借款本息，若被告未按约定期限偿付本息，则由被告以拖欠本息为基数，按约定借款利率上浮50%的标准向原告支付逾期利息和复利至逾期本息全部清偿之日止，原告为实现债权所花费的律师费、诉讼费、财产保全费等由被告承担。2015年7月10日，被告王仁其、王磊、谭婷与原告签订《最高额抵押合同》，就被告强友公司在2015年7月10日至2020年7月9日期间与原告签订的多个合同项下的合同义务的履行，由被告王磊、谭婷以其二人位于湘乡市××路××栋××房产向原告提供抵押担保，由被告王仁其以其位于湘乡市××路××新区××街××幢和位于湘乡市××路××号××大厦××幢××号的房产向原告提供抵押担保；约定担保范围为债权本金加利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）以及诉讼费、律师费等原告为实现债权的费用，其中债权本金为6000000元；并于2015年7月10日办理了抵押登记。2017年12月28日，被告王仁其、谭晓玲、王磊、王仁谷、谭春林分别与原告签订《保证合同》,就被告强友公司于2017年12月28日与原告签订的《流动资金借款合同》中所涉借款本息以及诉讼费、律师费等原告为实现债权的费用等的偿付向原告提供连带保证担保。前述合同签订后，原告向被告履行了5620000元借款的提供义务，但被告并未按约款项借款本息的偿付义务，且当前借款期限已经届满，但借款本息仍未还清。特诉至法院，请求法院支持原告的诉讼请求。被告强友公司、王仁其辩称，向原告借款是事实；但没有任何人作担保，是王仁其的个人行为，并用湘乡市新港商业街的房产作的抵押，南岸水乡的房产并未作担保；因为现在不能偿还这笔债务，愿意把新港商业街的房产抵押给原告；担保人的签字经过司法鉴定均系原告伪造，王仁其的签字是真实的。被告谭婷辩称，湘乡市南岸水乡的房子没有抵押给原告。被告王仁谷、谭春林辩称，王仁谷和谭春林对原告诉称的这笔贷款并不知晓，也没有与原告就所诉称的贷款签订任何借款合同和保证合同；湖南大学司法鉴定中心出具的司法鉴定意见书确定原告提交的关于王仁谷、谭春林签字的证据并不是本人的签字，系他人模仿或伪造的，王仁谷和谭春林不是本案的适格被告，也不应当承担相应的还款和保证义务；关于在本案中因原告滥用诉权给王仁谷和谭春林造成的鉴定费、车旅费、误工损失等保留向原告提起赔偿的权利。被告谭晓玲、王磊未到庭，未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1.原告提交的证据《流动资金贷款合同》《通信地址确认书》《借款借据》《普通贷款发放凭证》《普通贷款欠息明细清单》《最高额抵押合同》《房屋他项权证》《保证合同》与本案存在客观联系，本院予以认可，可以作为本案认定事实的依据；2.原告提交的证据《委托代理合同》系复印件，且与本案没有关联性，本院不予认可，不能作为本案认定事实的依据；3.原告提交的证据律师费发票与本案没有关联性，本院不予认可，不能作为本案认定事实的依据；4.原告提交的其分别与王磊、王仁谷和谭春林签订的《保证合同》经司法鉴定，并不是本人所签，本院对该两份证据不予认可。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年7月10日，王仁其、王磊、谭婷（抵押人、甲方）与村镇银行（抵押权人、乙方）签订《最高额抵押合同》，合同约定为了确保2015年7月10日至2020年7月9日期间强友公司（债务人）与乙方签订的或将要签订的多个主合同项下债务人义务得到切实履行，甲方愿意在最高债权额限度内为上述债权向乙方提供抵押担保；被担保的债权本金为6000000元；抵押担保的范围包括因主合同而产生的全部债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和其他所有应付费用等。王仁其提供的抵押物为位于湘乡市××路××街××幢和湘乡市××路××号××大厦××幢××号××房产，谭婷和王磊提供的抵押物为位于湘乡市××路××栋××号××房产。当日，双方就上述抵押物办理了抵押登记手续，《房屋他项权证》的编号为湘房他证湘乡市字ＴＸ20150710004号。2017年12月28日，强友公司（借款人、甲方）与村镇银行（贷款人、乙方）签订《流动资金借款合同》并订立《借款借据》；王仁其、谭晓玲（保证人、甲方）与村镇银行（债权人、乙方）签订《保证合同》；村镇银行向强友公司账号转款5620000元。《流动资金借款合同》第一条约定借款金额为5620000元；第二条约定贷款期限为壹年，自2017年12月28日起至2018年12月27日止；第三条约定实际借款期限、借款金额、利率以合同项下的借据所记载的期限、日期、金额和利率为准，借据与合同约定不一致的，以借据为准；第四条约定借款用途为借新还旧；第五条约定借款利率按实际放款日适用的中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮95.402289%执行；第七条约定结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日，不能清偿的贷款利息，按照计息利率计收复利；第九条约定若甲方未按约定期限还款，乙方自逾期之日起就逾期部分按逾期贷款利率计收甲方利息，直至甲方清偿本息为止，逾期贷款利率为合同约定利率×（1+50%），并对不能按时支付的利息计收复利；第十六条约定还款方式为按月结息，到期一次偿还本金，借款到期时利随本清；第二十一条约定合同项下的授信采用由王仁其、谭晓玲、王仁谷、谭春林、王磊提供保证担保，并另行签订《保证合同》，由王仁其、王磊、谭婷提供抵押担保，并另行签订《最高额抵押合同》；第三十四条约定若甲方违约，甲方应承担乙方为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费、差旅费等）；合同还约定了双方的其他权利义务。《借款借据》约定执行利率为月利率7.0833‰，其他内容与《流动资金借款合同》的约定一致。《保证合同》约定由王仁其、谭晓玲对村镇银行与强友公司签订的主合同（《流动资金借款合同》）产生的债务本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和其他所有应付费用提供连带责任保证担保，保证期间为自主债务履行期间届满之日起两年等。强友公司借款后，向村镇银行支付了至2019年12月21日止的利息。之后，强友公司未再还本付息，村镇银行遂诉至本院。另查明，王磊与谭婷原系夫妻，双方于2017年10月16日离婚，双方约定位于湘乡市××路××栋××房屋的所有权归儿子王腾逸所有。本案审理过程中，村镇银行向本院提交了其与王磊、王仁谷和谭春林于2017年12月28日分别签订的《保证合同》，《保证合同》尾部的“甲方”一栏有王磊、王仁谷和谭春林的签名和指印。王磊、王仁谷和谭春林向本院申请对其在《保证合同》上的笔迹和指纹进行司法鉴定。本院依法委托湖南大学司法鉴定中心进行鉴定，鉴定结论为编号为“乡村银（东山）保字第（2017年1205-3号）”、标注日期为2017年12月28日的《保证合同》第6页“甲方（签章）”处“王磊”签名字迹与样本“王磊”签名字迹不是同一人所写；编号为“乡村银（营业部）保字第（2017年1205-2号）”、标注日期为2017年12月28日的《保证合同》第6页“甲方（签章）”处“王仁谷、谭春林”签名字迹与样本“王仁谷、谭春林”签名字迹不是同一人所写。关于指纹，湖南大学司法鉴定中心经审查，检材上指纹模糊不清，未能达到鉴定条件，决定不予受理。本院认为，王仁其、谭婷、王磊与村镇银行签订的《最高额抵押合同》、强友公司与村镇银行签订的《流动资金借款合同》及《借款借据》、王仁其、谭晓玲与村镇银行签订的《保证合同》均是当事人的真实意思表示，内容合法，应当认定为有效，各方当事人应当按照合同的约定履行各自的义务。强友公司在借款期限届满后未按照借款合同的约定偿还借款本息的行为构成违约，应当承担向村镇银行偿还借款本金及按借款合同约定支付逾期利息的民事责任。但是，村镇银行对逾期利息的计算有误，逾期利息应当自2019年12月22日起按月利率7.0833‰×（1+50%）计算，且不应当包含复利，本院对村镇银行超出前述标准计算出的逾期利息不予支持。王仁其、谭婷、王磊与村镇银行签订《最高额抵押合同》，为强友公司与村镇银行签订的主合同所产生的债务在最高债权额限度内向村镇银行提供抵押担保，且双方办理了抵押登记手续，村镇银行依法对王仁其、谭婷、王磊提供的抵押物享有抵押权。在强友公司未履行债务时，村镇银行依法有权就其提供的抵押物的拍卖、变卖所得或折价价款在最高债权额限度内享有优先受偿权。王仁其、谭婷提出的位于湘乡市××路××栋××号××房产没有抵押的抗辩理由不能成立，本院不予采纳；谭婷还提出《最高额抵押合同》上的签名不是其所签，但其未向本院提交相应证据予以证实，亦未向本院申请进行笔迹鉴定，本院不予考虑。王仁其、谭晓玲与村镇银行签订《保证合同》，为强友公司与村镇银行签订的主合同所产生的债务向村镇银行提供连带责任保证担保，在强友公司未向村镇银行偿还借款本息时，王仁其、谭晓玲应当就强友公司所负债务向村镇银行承担连带清偿责任。根据湖南大学司法鉴定中心出具的《司法鉴定意见书》，编号为“乡村银（东山）保字第（2017年1205-3号）”和“乡村银（营业部）保字第（2017年1205-2号）”的《保证合同》上“甲方（签章）”处的王磊、王仁谷、谭春林的签字不是本人所写，因此王磊、王仁谷、谭春林不是《保证合同》的当事人，不应当承担基于《保证合同》产生的民事责任，本院对村镇银行要求王磊、王仁谷、谭春林承担连带保证责任的诉讼请求不予支持。村镇银行还要求强友公司、王仁其、谭晓玲、王磊、谭婷、王仁谷、谭春林承担律师费5000元，但村镇银行与强友公司签订的借款合同对律师费的具体金额没有约定，村镇银行与湖南湘原律师事务所之间的约定对强友公司、王仁其、谭晓玲、王磊、谭婷、王仁谷、谭春林没有约束力，且村镇银行未向本院提交委托代理合同的原件，本院对村镇银行的该项诉讼请求亦不予支持。谭晓玲、王磊经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应当视为其放弃自己的诉讼权利，由此产生的法律后果自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、由被告湖南省强友建筑工程有限公司向原告湘乡市村镇银行股份有限公司偿还借款本金5620000元并支付逾期利息【逾期利息自2019年12月22日起至实际清偿之日止按月利率7.0833‰×（1+50%）计算】；二、原告湘乡市村镇银行股份有限公司就被告王仁其所有的位于湘乡市××路××新区××街××幢和位于湘乡市××路××号××大厦××幢××号的房产的拍卖、变卖所得或折价价款在最高债权额限度内享有优先受偿权；三、原告湘乡市村镇银行股份有限公司就被告王磊、谭婷所有的位于湘乡市××路××栋××房产的拍卖、变卖所得或折价价款在最高债权额限度内享有优先受偿权；四、由被告王仁其、谭晓玲就被告湖南省强友建筑工程有限公司的上述债务向原告湘乡市村镇银行股份有限公司承担连带清偿责任；五、驳回原告湘乡市村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。上述给付内容，限本判决生效后十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费52660元，财产保全费5000元，合计57660元，由被告湖南省强友建筑工程有限公司、王仁其、谭晓玲、王磊、谭婷共同负担56660元，原告湘乡市村镇银行股份有限公司负担1000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。审 判 长  马湘辉人民陪审员  黄小林人民陪审员  彭伏林二〇二一年六月三日法官助理钟胜男书记员段旭附本案适用法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。