吉林省蛟河市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）吉0281民初719号 原告：丁某1，住吉林省蛟河市。 委托诉讼代理人：赵某，蛟河市河南街法律服务所法律工作者。 原告：丁某2，住吉林省蛟河市。 委托诉讼代理人：赵某，蛟河市河南街法律服务所法律工作者。 被告：蛟河市森裕钢结构工程公司。 法定代表人：范某。 委托诉讼代理人：李某，吉林三保律师事务所律师。 被告：吉林省正道房地产开发有限公司。 法定代表人：任某。 原告丁某1、丁某2与被告蛟河市森裕钢结构工程公司、吉林省正道房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2021年4月1日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告丁某1及其委托诉讼代理人赵某，原告丁某2的委托诉讼代理人赵某，被告蛟河市森裕钢结构工程公司的委托诉讼代理人李某到庭参加了诉讼。被告吉林省正道房地产开发有限公司经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 丁某1、丁某2向本院提出诉讼请求：1.蛟河市森裕钢结构工程公司立即支付拖欠的工程款总计303014元；2.吉林省正道房地产开发有限公司在欠付工程款范围内承担连带责任；3.诉讼费用由蛟河市森裕钢结构工程公司、吉林省正道房地产开发有限公司承担。事实与理由：蛟河市时代广场综合楼系吉林省正道房地产公司开发项目。2015年10月该工程进入施工阶段，该施工总包单位系蛟河市森裕钢结构工程公司。因工程较大而复杂，总包单位即选择几家分包单位。丁某1、丁某2系总包单位的其中一家分包商。分包的工程内容为：地下一、二层给水污排水、雨排水、采暖工程项目，施工中又增加一至六层雨排水、给水管道安装项目。总计工程项目的决算总金额为人民币1676053元。该工程开工期为2015年10月，交工日期为2017年末。施工期丁某1、丁某2投入了以上项目各种材料费、人工费及有关施工设备等。丁某1、丁某2根据甲．乙方签定施工合同内容，认真完成本职工作，对总包单位指示坚决执行。在规定时间完成了合同约定的各项工程任务，并经验收全部合格均达到竣工的要求。2017年末按照总包单位经理的要求，对所承担的工程设备进行交工前调试、运行，经检验各种设备运行正常，达到正式交付使用要求，现已交付使用并完成了两年工程保修期。以上事实充分说明了丁某1、丁某2完成合同规定的全部内容。关于工程款一事按合同约定系总包单位职责。在2017年前总包单位分别支付了丁某1、丁某2方人民币五十六万元工程款。因吉林省正道房地产方资金链发生断裂，总包单位与开发商协商用该项目未卖出的住宅楼抵账工程款。总包单位在取得丁某1、丁某2同意情况下抵账两套住宅楼。分别为：时代广场A座2单元1802号112.64平方米，3单元0801号102.27平方米。在总包单位带领下与开发商签订了国家正式颁发购房买卖协议书。并约定由开发商售楼处和丁某1、丁某2自己将楼出售，以此补充工程款。其中3单元0801号出售。然而2单元1802号在住建局登记备案时发现，该房早已于2017年7月份出售于段宏达（白石山柳树河村人）该人已在房屋产权处登记备案，并在银行办理按揭贷款。造成丁某1、丁某2对该房的所有权尚失。开发商一房二卖行为严重的侵害了丁某1、丁某2的合法权益，是典型的欺诈行为。丁某1、丁某2增多次找到吉林省正道房地产开发有限公司经理宋兵协商没有结果。丁某1、丁某2与总包单位蛟河市森裕结构公司是甲乙方合同关系，丁某1、丁某2严格履行合同内全部内容，并认真听从总包单位的生产指令和工程安排，总包单位收取了管理费，所以总包单位对此事负有不可推卸的责任。 蛟河市森裕钢结构工程公司辩称，一、蛟河市森裕钢结构工程公司已经与丁某1、丁某2、吉林省正道房地产开发有限公司三方经过协商，以时代广场A座2单元1802号112.64平方米房屋抵顶了案涉工程款，并已经履行完毕。开发商与丁某1、丁某2签订了国家颁发的正式房屋买卖合同。至此，丁某1、丁某2与开发商之间的房屋买卖合同已经成立并生效。蛟河市森裕钢结构工程公司与丁某1、丁某2之间的工程款已经因房屋的抵顶结算完毕，丁某1、丁某2在诉状中称开发商一房二卖的欺诈行为我公司认可，但开发商的这种行为与蛟河市森裕钢结构工程公司无关，这与本案工程款是完全不同的两个法律关系，也恰恰说明了丁某1、丁某2与蛟河市森裕钢结构工程公司之前的工程款已经因房屋的抵顶而结清，本案中，丁某1、丁某2要求蛟河市森裕钢结构工程公司重新支付工程款，无法律依据。二、吉林省正道房地产开发有限提交的《吉林省正道房地产开发有限公司与“时代天下城”实际施工单位工程款抵账支付协议书》是拼凑伪造的，没有法律效力。该协议没有骑缝章，双方盖章处又是最后独立一页，无法认定内容是否被篡改，在此份协议中涉及的两套0003070、0004020号商铺，开发商也是给了不同的人用于抵顶工程款，此份协议不存在真实性及合法性，没有法律效力。 吉林省正道房地产开发有限公司未到庭参加诉讼，但提交答辩状辩称，一、吉林省正道房地产开发有限公司与丁某1、丁某2无合同关系，公司给总包单位的拨款及以物抵账已经完全可以覆盖丁某1、丁某2所称的人工费，在吉林省正道房地产开发有限公司没有最后与总包单位清算时，将吉林省正道房地产开发有限公司列为被告承担连带责任没有法律依据。二、丁某1、丁某2所提的A座2单元1802号房屋是公司工作人员曲娜在办理时的工作失误，不存在故意欺诈，丁某1、丁某2是经过总包单位获取的该顶账房屋，其中另一套顶账房屋丁某1、丁某2已经变卖，有争议房屋在公司发现后已经于2019年用其他商铺处理，至于总包单位如何分配，吉林省正道房地产开发有限公司不知情。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换及质证，对无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 经审理查明：蛟河市时代广场综合楼系吉林省正道房地产公司开发项目，蛟河市森裕钢结构工程公司是该项目的总包单位。2016年4月11日，蛟河市森裕钢结构工程公司与丁某1、丁某2签订了《工程施工合同》，将时代广场地下一、二层给水、污排水、雨排水、采暖工程交于丁某2、丁某1施工。工程竣工后经验收合格投入使用。2017年11月5日，蛟河市森裕钢结构工程公司与丁某1签订《抵账协议书》，约定蛟河市森裕钢结构工程公司用时代天赐阿城小区住宅楼××元，面积112.64平方米的房屋抵顶工程款，后该套房屋被吉林省正道房地产开发有限公司另售，没有实际履行。2021年1月5日，经蛟河市森裕钢结构工程有限公司与丁某1进行结算，确认现欠付的工程款数额为303014.46元。2019年11月12日，蛟河市森裕钢结构工程有限公司与吉林省正道房地产开发有限公司签订了《正道房地产开发有限公司与“时代天下城”实际施工单位工程款抵账支付协议书》，协议约定吉林省正道房地产开发有限公司用其开发的0003070号面积61.88平米商铺、0004020号面积28.48号商铺抵顶给蛟河市森裕钢结构工程有限公司。协议第五条约定蛟河市森裕钢结构工程有限公司取得上述资产后，所对应的工程债务等问题要及时解决处理，不得将处理问题的资产挪为他用（处理丁某1、车晓欢账目，丁某1前期因抵顶房屋无法履行，相关的合同手续同时作废，用此商铺处理）。另查明，吉林省正道房地产开发有限公司用于抵顶的0003070号面积61.88平米商铺、0004020号面积28.48号商铺仍在吉林省正道房地产开发有限公司名下并已被蛟河市人民法院查封，该抵账支付协议书并未实际履行。 本院认为：本案发生在《中华人民共和国民法典》实施以前，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款的规定，本案应当适用《中华人民共和国合同法》的相关规定。 丁某2、丁某1与蛟河市森裕钢结构工程有限公司签订的《工程施工合同》，因丁某2、丁某1无施工资质，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2004]14号）第一条、第二条的规定，该合同无效。但该工程经过验收合格并投入使用，丁某2、丁某1可以请求参照合同约定支付工程价款。2021年1月5日，经蛟河市森裕钢结构工程有限公司与丁某1进行结算，确定欠付工程的款的数额为303014.46元，蛟河市森裕钢结构工程公司应当按照该结算数额给付。对蛟河市森裕钢结构工程公司称已经与丁某1、丁某2、吉林省正道房地产开发有限公司三方经过协商，以时代广场A座2单元1802号112.64平方米房屋抵顶了案涉工程款，开发商一方二卖导致丁某1、丁某2债权无法实现与蛟河市森裕钢结构工程公司无关的辩解，本院认为，《抵账协议书》系蛟河市森裕钢结构工程公司与丁某1签订，抵顶合同中约定的房屋并未实际履行完毕，蛟河市森裕钢结构工程公司作为合同的相对方，具有给付义务，故院对蛟河市森裕钢结构工程公司的该辩解不予支持。 对于吉林省正道房地产开发有限公司称已经与蛟河市森裕钢结构工程有限公司签订了《正道房地产开发有限公司与“时代天下城”实际施工单位工程款抵账支付协议书》，用于处理丁某2、丁某1债务，吉林省正道房地产开发有限公司不再承担责任的辩解，本院认为，抵顶协议中约定的0003070号面积61.88平米商铺、0004020号面积28.48平米商铺已经被查封，并未实际履行，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条规定，吉林省正道房地产开发有限公司需要在欠付工程款范围内对实际施工人承担责任。因吉林省正道房地产开发有限公司与蛟河市森裕钢结构工程公司尚未就案涉工程进行结算，发包人欠付的工程款数额并未确定，故本院对丁某2、丁某1要求吉林省正道房地产开发有限公司在欠付工程款范围内承担责任的诉请不予支持。 综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百六十九条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2004]14号）第一条、第二条、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告蛟河市森裕钢结构工程公司于本判决生效后立即偿还原告丁某2、丁某1工程款303014元。 二、驳回原告丁某2、丁某1的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2922元，由被告吉林省蛟河市森裕钢结构工程公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。 审判员 王 蕾 二〇二一年六月二日 书记员 冯媛媛 （本件共8页，共印10份）