河南省伊川县人民法院执 行 裁 定 书（2021）豫0329执异79号异议人（案外人）：姚留卫，男，1970年5月24日出生，汉族，住伊川县。委托代理人：万芳芳，河南盈亨律师事务所律师。申请执行人：彭利莉，女，1981年11月6日出生，汉族，住伊川县。被执行人：杨伟刚，男，1979年6月1日出生，汉族，住伊川县。被执行人：伊川县金石石业有限公司，住所地洛阳市伊川县白元乡土门村。法定代表人：刘国峰，该公司执行董事。在本院执行彭利莉与杨伟刚、伊川县金石石业有限公司（以下简称金石公司）借款合同纠纷一案中,案外人姚留卫对执行金石公司占用土地提出书面异议。本院受理后,依法组成合议庭进行了书面审查。现已审查终结。异议人姚留卫称,异议人与杨伟刚、金石公司因为民间借贷纠纷，本院作出（2015）伊民初字第27号民事调解书确认：杨伟刚于2015年9月30日支付姚留卫借款1480640元，金石公司承担连带责任，调解书生效后，杨伟刚、金石公司未履行给付义务。2016年5月，异议人申请强制执行，双方签订了执行和解协议，因杨伟刚、金石公司未履行和解协议，经协商，2017年5月21日异议人于伊川县白元乡土门村村民委员会、杨伟刚三方重新签订土地租赁协议，由异议人承租该土地，租赁期限30年，从2017年5月21日开始到2047年月20日止，此后，异议人按期向村委会缴纳土地租金并占有使用土地，因此，自2017年5月21日起，土门村委会原出租给杨伟刚、金石公司的土地，合法承租人变更为异议人。2021年3月22日，本院向伊川县白元乡土门村村委会发出的（2019）豫0329执恢68号协助执行通知书，要求协助执行下列项目：伊川县白元乡土门村村委会与杨伟刚、金石公司于2010年4月22日签订的《租地协议》，该协议剩余有效租赁期内，承租方依法为彭莉莉，被执行人杨伟刚、金石公司作为承租人的权利义务由受让人彭莉莉继受。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条的规定，法院确认彭莉莉继受承租权利严重侵害了异议人的合法权益，请求撤销该执行行为。本院查明,申请执行人彭利莉与杨伟刚、金石公司借款合同纠纷一案，执行依据是本院作出的（2016）豫0329民初2948号民事判决书。彭莉莉于2017年8月24日向申请本院强制执行，本院于2017年8月24日立案，并向杨伟刚、金石公司送达执行通知书和报告财产令，在2017年9月1日作出（2017）豫0329执1039号执行裁定，裁定冻结、划拨被执行人杨伟刚、金石公司储蓄存款292.5万元及逾期利息、诉讼费30800元、公告费600元。不足部分，查封、扣押、冻结、评估拍卖相应价值的财产。在执行过程中，本院执行到位66252.15元并发放给彭利莉，其余因无可供执行的财产，本院于2018年10月22日作出（2017）豫0329执1039号之二裁定，终结本次执行程序。2019年3月20日彭利莉向本院申请恢复执行，本院于当日立案，在恢复执行过程中，本院于2018年6月7日委托评估机构对金石公司位于伊川县白元乡土门村厂房、机械设备及地面附属物进行了评估，评估价为3712708元。于2019年6月28日在淘宝网平台以起拍价3712708元进行拍卖，因无人竞买流拍，后于2019年8月12日在淘宝网平台以3341437元进行二次拍卖，因无人竞买再次流拍，于2019年9月3日作出变卖裁定。之后，彭利莉书面同意按二次流拍价3341437元抵偿案件款3341437元，本院于2019年10月29日作出（2019）豫0329执恢68号裁定，将金石公司位于伊川县白元乡土门村厂房、机械设备及地面附属物交付彭莉莉，抵偿（2016）豫0329民初2948号民事判决的案件款3341437元，所有权自本裁定送达彭莉莉时起转移。彭利莉可持该裁定书到登记机关办理相关产权过户登记手续。2019年12月24日本院依法作出执行裁定书，通过本次执行程序，执行到位3341437元，未执行到位31650元，裁定终结本次执行程序。另查明，异议人曾于2020年7月10日向本院提出执行异议申请，以本院查封变卖金石公司财产是其所有的财产为由对本院执行金石公司厂房、机器设备等地面附属物及占用土地提出异议，后于2020年9月17日撤回异议，本院于2020年9月18日作出（2020）豫0329执异85号裁定，准予姚留卫撤回异议申请。再查明，异议人姚留卫诉杨伟刚、金石公司、刘国峰民间借贷纠纷一案，本院经审理于2015年3月30日作出（2015）伊二民初字第27号民事调解书，协议内容如下：杨伟刚于2015年9月30日支付姚留卫借款本息合计1480640元，姚留卫同意并自愿放弃其他诉讼请求；金石公司对杨伟刚债务承担连带清偿责任；姚留卫自愿放弃对刘国峰的诉讼请求。同时，异议人针对该案向本院申请诉前保全，本院根据申请于2014年1月12日作出（2015）伊立民保字第22号民事裁定，于2015年1月12日将金石公司内的天车、车间等地面所有附属物查封。后因杨伟刚、金石公司未履行上述调解书确定的义务，姚留卫向本院申请强制执行，本院于2016年5月4日立案执行，因无可供执行的财产，本院依法于2016年12月19日作出（2016）豫0329执635号财产，终结本次执行程序。2017年3月14日本院根据姚留卫的申请恢复对本案执行，案号为（2017）豫0329执恢73号，在执行过程中经本院主持调解各方于2017年3月14日达成执行和解，同日，姚留卫向本院申请撤销对被执行人杨伟刚、金石公司的强制执行，本院于2017年3月14日作出（2017）豫0329执恢73号执行裁定：终结伊川县人民法院（2015）伊二民初字第27号民事调解书的执行。另，姚留卫在本案审查期间提交的证据显示：2017年5月21日，姚留卫作为甲方与杨伟刚、金石公司作为乙方达成协议，协议基本内容为：甲乙双方就乙方借甲方款（全部借款为：经诉讼借款本金1480640元，未经诉讼的另有340万元，共计是500万元），甲方对乙方公司财产进行财产保全、申请执行一事，经双方自愿协商达成如下协议：乙方同意将甲方保全范围内的乙方财产（以法院查封登记财产范围为限）折抵所欠甲方全部500万元借款本息及保全费、诉讼费、执行费等归甲方所有；本协议生效之日，乙方将金石公司厂内的财产、钥匙交给甲方，全部财产归甲方所有，以后与乙方无关、且乙方今后不得在就该财产提出任何要求。不在甲方财产保全范围内的财产限乙方在七日内自动搬出，逾期不搬出的财产视为放弃；乙方金石公司占用土门村土地租赁费自本协议生效之日由甲方承担，本协议生效前土地租赁费与甲方无关；甲方同意乙方如在一年内一次性付清500万元借款本息、保全费、诉讼费、执行费之日，甲方将金石公司归还乙方，但甲方建设新增加的财产应作价补偿甲方，本条约定逾期无效；本协议签字生效，生效后甲方撤回对乙方的执行申请，各方在该协议上签字盖章。同日，伊川县白元乡土门村村民委员会作为出租方（甲方）与姚留卫作为承租方（乙方）签订《租赁协议》，协议基本内容为：金石公司原占用甲方所属第4组、5组、11组、14组生产组土地38.9亩，因金石公司已将所属地上建筑及附属物转给姚留卫所有，属于土门村民的原租用土地，转由姚留卫租赁使用，约定租赁期限为三十年（从2017年5月21日至2047年5月20日止），租赁为每年每亩1300元，年租金为50570元，按年支付给甲方，甲方发放给村民，并同时约定了权利义务、违约责任等事项，杨伟刚在该协议尾部签字确认“无异议”。之后，姚留卫按期向土门村委缴纳地租，村委出具收据，并2017年3月11日将金石公司租赁给第三方杨严伟使用（租赁期为五年，每年捌万元）。本院认为，根据本案查明的事实可知，彭利莉案已经于2019年12月24日以执行到位3341437元，未执行到位31650元，裁定终结本次执行程序。在此情况下，异议人又提出本案异议，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第二款“案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出”的规定，人民法院应予驳回异议人的申请。同时，异议人提出本案异议的依据仍然是2017年5月21日其与杨伟刚、金石公司签订的抵债协议书及其与白元乡土门村村民委员会签订的土地租赁协议，而该土地租赁协议的前提是异议人取得地上建筑物及附属物的所有权，异议人在之前提出的执行异议包括建筑物及其占用土地，现异议人在已经撤回之前异议的情况下，本次异议不再主张建筑物所有权，仅主张建筑物占用土地租赁权，根据“房地一体”原则，异议人的异议不能成立。同时，异议人的上次异议包括建筑物占用土地，本次又仅以建筑物占用土地提出异议，属于就同一执行标的再次提出异议，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条第二款“案外人撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就同一执行标的提出异议的，人民法院不予受理”之规定，异议人在本案中再次就同一执行标的提出异议，根据上述法律规定，人民法院不予受理，已经受理的，裁定驳回申请。综上，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条、第六条、第十五条之规定，裁定如下：驳回异议人姚留卫的异议申请。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内向河南省洛阳市中级人民法院申请复议。审 判 长  刘东亮人民陪审员  李玉霞人民陪审员  张婵欣二〇二一年六月二十四日法官助理司磊磊书记员郭豪豪