湖南省湘乡市人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0381民初938号原告：湘乡市村镇银行股份有限公司，住所地湘乡市东山办事处滨河南路南岸水乡二期中堂殿1楼、10楼、11楼。法定代表人：曹毅，董事长。委托诉讼代理人：曾亚平，该公司员工，特别授权。委托诉讼代理人：成小红，湖南见田（湘潭）律师事务所律师，一般代理。被告：湘乡市林哲商贸有限公司,住所地湘乡市。法定代表人：李红卫，董事长。被告：李红卫，男，1969年11月19日出生，汉族，住湘乡市，现住湘乡市。被告：张其芳，女，1966年7月21日出生，汉族，住湘乡市，系李红卫之妻。被告：谭小琴，男，1965年9月20日出生，汉族，住湘乡市。被告：湘乡龙宏商贸有限责任公司，住所地湘乡市新湘路办事处长桥村五组01栋102号。法定代表人：李红卫，董事长。被告：湘乡瑞华贸易有限公司，住所地湘乡市新湘路办事处桑梅中路烟酒副食大市场07幢322号。法定代表人：冯中也。原告湘乡市村镇银行股份有限公司（以下简称村镇银行）与被告湘乡市林哲商贸有限公司（以下简称林哲公司）、李红卫、张其芳、谭小琴、湘乡龙宏商贸有限责任公司（以下简称龙宏公司）、湘乡瑞华贸易有限公司（以下简称瑞华公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月1日立案后，依法适用普通程序，于2021年5月10日公开开庭进行了审理。原告村镇银行的委托诉讼代理人曾亚平和成小红、被告李红卫（同时作为林哲公司、龙宏公司的法定代表人）到庭参加诉讼，被告张其芳、谭小琴、瑞华公司经本院合法传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告村镇银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告林哲公司立即偿还原告借款本金10000000元，并支付截至2021年2月20日止的利息（含罚息、复利）612804.23元，且自2021年2月21日起按年利率8.7%计算逾期利息至前述借款本金全部清偿之日止；2.判令被告谭小琴、李红卫、张其芳就第1项、第6项承担连带保证责任；3.判决原告对被告谭小琴位于湘乡市新湘路办事处北门口集资房3栋605号的房产（不动产权证号为湘2017湘乡市不动产权第6××4号）在第1项、第6项的范围内享有优先受偿权；4.判决原告对被告龙宏公司位于湘乡市××路××期××号××房产（不动产权证号为湘2017湘乡市不动产权第6××4号）在第1项、第6项的范围内享有优先受偿权；5.判决原告对被告瑞华公司位于湘乡市××路××期××号××房产（不动产权证号为湘2018湘乡市不动产权第2735、2583号）在第1项、第6项的范围内享有优先受偿权；6.判令被告李红卫、张其芳、谭小琴承担原告为实现债权所花费的律师费5000元并承担本案全部案件受理费、财产保全费。事实与理由：2019年12月16日，被告林哲公司因偿还贷款需要与原告签订《流动资金贷款合同》，约定被告向原告借款10000000元，借款期限为1年，借款利率为年利率5.8%，由被告采用按季付息，到期一次性还本的方式偿还借款本息，若被告未按期偿付本息，则对其逾期偿还的贷款本息分别计收罚息和复利，其中罚息即复利利率按照双方约定的借款利率加收50%（即年利率8.7%）予以确认，原告为实现债权所花费的诉讼费、财产保全费等由被告承担。2019年12月16日，被告谭小琴、李红卫、张其芳分别与原告签订《保证合同》，就前述贷款本息的偿还以及原告为实现债权所花费的诉讼费、财产保全费向原告提供连带责任保证。2019年4月1日，被告谭小琴与原告签订《最高额抵押合同》，以位于湘乡市新湘路办事处北门口集资房3栋605号的房产为被告林哲公司在2019年4月1日至2029年4月1日期间与原告签订的多个合同项下的合同义务的履行向原告提供抵押担保，担保的范围为债权本金加利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）以及诉讼费、律师费等原告为实现债权的费用，其中债权本金为300000元。并办理了抵押登记。2019年4月10日，被告龙宏公司与原告签订《最高额抵押合同》，以位于湘乡市××路××期××号××房产为被告林哲公司在2019年4月10日至2029年4月9日期间与原告签订的多个合同项下的合同义务的履行向原告提供抵押担保，担保的范围为债权本金加利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）以及诉讼费、律师费等原告为实现债权的费用，其中债权本金为14160000元。并办理了抵押登记。2019年4月1日，被告瑞华公司与原告签订《最高额抵押合同》，以位于湘乡市××路××期××号××房产为被告林哲公司在2019年4月1日至2029年4月1日期间与原告签订的多个合同项下的合同义务的履行向原告提供抵押担保，担保的范围为债权本金加利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）以及诉讼费、律师费等原告为实现债权的费用，其中债权本金为1500000元。并办理了抵押登记。被告借款后未按约履行借款本息的偿付义务，当前借款期限已经届满，但借款本息仍未还清。特诉至法院，请求法院支持原告的诉讼请求。被告林哲公司、李红卫、龙宏公司辩称，本案贷款是债权转让，龙宏公司的法定代表人原来是张智威，谭小琴说张智威在深圳被抓，要将这笔债务转给李红卫，当时约定张其芳不参与，如果需要张其芳签字李红卫就不参与这笔贷款，原告也同意了，后来是到李红卫家里签的字，是因为李红卫与原告还有一笔贷款业务；当时借款，村镇银行是同意借17500000元，但最后只借了15800000元；被告与原告的王行长沟通时，原告希望将这笔债权原路返还，但是当时张智威被抓返还不了。被告张其芳、谭小琴、瑞华公司未到庭，未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1.原告提交的证据《委托代理合同》、律师费发票复印件与本案没有关联性，本院不予认可，不能作为本案认定事实的依据；2.被告林哲公司、李红卫、龙宏公司提交的证据致村镇银行的《请求根据实际情况依法撤回对我妻子张其芳的起诉》系李红卫单方制作的，属于当事人的陈述，并未得到村镇银行认可，本院不予认可，不能达到被告的证明目的。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年4月1日，谭小琴、瑞华公司（抵押人、甲方）分别与村镇银行（抵押权人、乙方）签订《最高额抵押合同》，合同均约定为了确保2019年4月1日至2029年4月1日期间林哲公司（债务人）与乙方签订的或将要签订的多个主合同项下债务人义务得到切实履行，甲方愿意在最高债权额限度内为上述债权向乙方提供抵押担保；被担保的债权本金分别为300000元、1500000元；抵押担保的范围均包括因主合同而产生的全部债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和其他所有应付费用等；谭小琴提供的抵押物为位于湘乡市新湘路办事处北门口集资房3栋605号的房产，不动产权证书号为湘（2017）湘乡市不动产权第0××4号，双方于2019年4月2日就上述抵押物办理了抵押登记手续，《不动产登记证明》的编号为湘（2019）湘乡市不动产证明第0××6号；瑞华公司提供的抵押物为位于湘乡市××路××期××号××房产，不动产权证书号为湘（2018）湘乡市不动产权第0××5、0××3号，双方于2019年4月3日就上述抵押物办理了抵押登记手续，《不动产登记证明》的编号为湘（2019）湘乡市不动产证明第0××2号。2019年4月10日，龙宏公司（抵押人、甲方）与村镇银行（抵押权人、乙方）签订《最高额抵押合同》，合同约定为了确保2019年4月10日至2029年4月9日期间林哲公司（债务人）与乙方签订的或将要签订的多个主合同项下债务人义务得到切实履行，甲方愿意在最高债权额限度内为上述债权向乙方提供抵押担保；被担保的债权本金为14160000元；抵押担保的范围包括因主合同而产生的全部债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和其他所有应付费用等；抵押物为位于湘乡市××路××期××号××房产，不动产权证书号为湘（2017）湘乡市不动产权第0××4号。2019年4月10日，双方就上述抵押物办理了抵押登记手续，《不动产登记证明》的编号为湘（2019）湘乡市不动产证明第0××1号。2019年12月16日，林哲公司（借款人）与村镇银行（贷款人）签订《流动资金贷款合同》并订立《借款借据》，谭小琴、李红卫和张其芳（保证人、甲方）分别与村镇银行（债权人、乙方）签订《保证合同》。当日，村镇银行向林哲公司发放贷款10000000元。《流动资金贷款合同》基本约定第一条约定贷款用途为用于偿还合同编号为华银潭银承字2019年第0402号、0403号合同项下借款人所欠债务；第二条约定贷款金额为10000000元，贷款期限为1年；第三条约定贷款利率以2019年11月21日发布的人民币贷款市场报价利率为基础加165个基点（1个基点为0.01%），据此确定的利率以借款借据记载为准，在贷款期内该利率保持不变，本合同项下贷款自实际放款日起按日计息，按季结息，贷款到期，利随本清；第七条约定本合同项下贷款为担保贷款，担保方式为抵押和保证，担保事宜见另行签订的担保合同，对应的担保合同为担保人分别为龙宏公司、瑞华公司、谭小琴的《最高额抵押合同》、担保人为李红卫、张其芳、谭小琴的《保证合同》；通用条款第八条约定借款人承诺承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、评估费、拍卖费、变卖费、公证费、执行费、公告费、差旅费等；第十条约定贷款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；合同还约定了双方的其他权利义务。《借款借据》约定借款到期日为2020年12月15日，执行年利率为5.8%，其他约定与《流动资金贷款合同》一致。《保证合同》均约定为了确保债务人林哲公司与乙方于2019年12月16日签订的主合同（《流动资金贷款合同》）产生的债务本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和其他所有应付费用提供连带责任保证担保，保证期间为自主债务履行期届满之日起两年等。林哲公司借款后仅向村镇银行支付了部分利息，至2021年2月20日止尚欠利息612804.23元。村镇银行遂诉至本院。本院认为，林哲公司与村镇银行之间签订的《流动资金贷款合同》及《借款借据》，谭小琴、李红卫和张其芳分别与村镇银行签订的《保证合同》，谭小琴、龙宏公司、瑞华公司分别与村镇银行签订的《最高额抵押合同》均是当事人的真实意思表示，内容合法，应当认定为有效，各方当事人应当按照合同的约定履行各自的义务。林哲公司借款后未按合同约定及时偿还借款本金并支付利息的行为构成违约，林哲公司应当承担向村镇银行偿还借款本金并支付利息、逾期利息的民事责任。本院对村镇银行要求林哲公司偿还借款本金并支付利息、逾期利息的诉讼请求予以支持。谭小琴、李红卫和张其芳分别与村镇银行签订《保证合同》，为林哲公司与村镇银行之间的债务向村镇银行提供连带责任保证担保，在林哲公司未向村镇银行偿还借款本息时，谭小琴、李红卫、张其芳应当就林哲公司所负债务向村镇银行承担连带清偿责任。谭小琴、龙宏公司、瑞华公司分别与村镇银行签订《最高额抵押合同》，为林哲公司与村镇银行签订的主合同所产生的债务在最高债权额限度内向村镇银行提供抵押担保，且均办理了抵押登记手续，村镇银行依法对谭小琴、龙宏公司、瑞华公司提供的抵押物享有抵押权。在林哲公司未履行债务时，村镇银行依法有权就谭小琴、龙宏公司、瑞华公司提供的抵押物的拍卖、变卖所得或折价价款在最高债权额限度内享有优先受偿权。村镇银行还要求李红卫、张其芳、谭小琴承担其为实现债权所花费的律师费5000元，但仅向本院提交了律师费发票的复印件，且双方签订的合同对律师费的具体金额没有约定，而村镇银行与湖南见田（湘潭）律师事务所之间的约定对李红卫、张其芳、谭小琴没有约束力，本院对村镇银行的该项诉讼请求不予支持。林哲公司、李红卫、龙宏公司提出张其芳没有在《保证合同》上签字，与本案查明的事实不符，其抗辩理由不成立，本院不予采纳；林哲公司、李红卫、龙宏公司还提出本案借款10000000元是债权转让以及村镇银行同意借17500000元给林哲公司，但实际只借了15800000元，但未提供证据予以证实，其抗辩理由亦不成立，本院不予考虑。张其芳、谭小琴、瑞华公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应当视为其放弃自己的诉讼权利，由此产生的法律后果自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、由被告湘乡市林哲商贸有限公司向原告湘乡市村镇银行股份有限公司偿还借款本金10000000元并支付利息612804.23元及逾期利息（逾期利息自2021年2月21日起至借款清偿之日止按年利率8.7%计算）；二、由被告谭小琴、李红卫、张其芳就被告湘乡市林哲商贸有限公司的上述债务向原告湘乡市村镇银行股份有限公司承担连带清偿责任；三、原告湘乡市村镇银行股份有限公司就被告谭小琴所有的位于湘乡市新湘路办事处北门口集资房3栋605号的房产的拍卖、变卖所得或折价价款在最高债权额限度内享有优先受偿权；四、原告湘乡市村镇银行股份有限公司就被告湘乡龙宏商贸有限责任公司所有的位于湘乡市××路××期××号××房产的拍卖、变卖所得或折价价款在最高债权额限度内享有优先受偿权；五、原告湘乡市村镇银行股份有限公司就被告湘乡瑞华贸易有限公司所有的位于湘乡市××路××期××号××房产的拍卖、变卖所得或折价价款在最高债权额限度内享有优先受偿权；六、驳回原告湘乡市村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。上述给付内容，限本判决生效后十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费81830元，财产保全费5000元，合计86830元，由被告湘乡市林哲商贸有限公司、李红卫、张其芳、谭小琴、湘乡龙宏商贸有限责任公司、湘乡瑞华贸易有限公司共同负担86000元，原告湘乡市村镇银行股份有限公司负担830元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。审 判 长  马湘辉人民陪审员  刘竹香人民陪审员  彭芳芳二〇二一年六月十一日法官助理钟胜男书记员段旭附本案适用法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。