天津市和平区人民法院民 事 判 决 书（2021）津0101民初2693号原告：中信银行股份有限公司天津分行，住所地天津市和平区张自忠路162号增5号。负责人：王立伟，行长。委托诉讼代理人：魏昕宇，天津唯睿律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘贵龙，天津唯睿律师事务所律师。被告：杨婧怡，女，1983年4月27日出生，汉族，住天津市塘沽区。原告中信银行股份有限公司天津分行与被告杨婧怡金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月17日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人魏昕宇到庭参加了诉讼。被告杨婧怡经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中信银行股份有限公司天津分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告杨婧怡偿还原告借款本金1139671.51元，利息28334.21元，罚息69.15元，复利283.17元（截止至2020年6月2日），以及自2020年6月3日至实际给付之日止的罚息、复利（按照中国人民银行有关规定及双方合同约定的标准计算）；2.判令原告对被告杨婧怡名下抵押财产天津开发区××路××号××房产享有优先受偿权；3.本案诉讼费、公告费及原告为实现债权发生的相关全部费用等由被告杨婧怡负担（目前仅发生案件受理费和保全费）。事实和理由：2016年2月4日，原告与被告签订了《中信银行个人借款合同》（编号：811420006350）约定：原告向被告提供120万元的贷款额度，贷款用途为专项支付综合消费贷款。使用期限自2016年2月4日至2045年11月4日，年利率为6.37%。还款方式为按月等额本息还款法，还款日为每月10日。合同还约定：被告在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者在合同约定违约情形的，应当向原告支付逾期利息与违约罚息，且原告有权宣布本合同项下已发放贷款提前到期并收回已发放的贷款本息及相关费用。逾期贷款罚息利率为合同利率的150%。对逾期的贷款，从逾期之日起按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对未按时支付的利息（包括罚息），自逾期之日起至全部清偿之日止，按逾期罚息利率每月计收复利。合同还约定借款人未按合同及借据等文件及时偿还本息，贷款人有权宣布贷款提前到期并要求借款人偿还全部贷款本息并支付贷款人为实现债权而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、公告费、执行费等）。2016年1月18日，原告与被告签订了《中信银行个人房（地）产抵押综合授信及最高额抵押合同》（编号：811142005891）约定，由被告自愿以其所有的天津开发区翠园东路0510房产提供抵押金额为120万元抵押，抵押期限为2016年1月18日至2046年1月18日，原告于2018年1月18日取得房地他证津字第1××0号他项权证。借款合同签订后，原告按照被告提交的《支用申请书/委托书》向第三人天津和风韵家具销售有限公司提供了贷款120万元。被告于2016年3月10日开始还款，后于2020年2月10日起逾期未履行约定的还款义务，被告仅履行了部分还款义务。截止至2020年6月2日，被告尚欠原告贷款本息共计1168358.04元，故原告起诉要求按照合同约定提前收回已发放借款。杨婧怡未作答辩。原告当庭出示了《中信银行个人房（地）产抵押综合授信及最高额抵押合同》、他项权证、《中信银行个人借款合同》、支付申请书、放款证明、人民币结算业务申请书、扣款回单及应付未付款项金额、逾期贷款催收记录等证据材料。经审查，以上证据材料之间可互相印证，客观充分，本院均予确认并在卷佐证。对原告主张的事实本院予以认定。本院认为，原告与被告签订的《中信银行个人房（地）产抵押综合授信及最高额抵押合同》《中信银行个人借款合同》，是当事人的真实意思表示，且未违反法律、法规的禁止性规定，依法确认有效。原告已依约足额向被告发放了借款，合同履行过程中，被告未能按照合同的相关约定清偿原告借款本息的行为，显系违约，故原告要求被告偿还借款本金、利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。被告以其名下房产设立抵押，并已办理相关抵押登记手续，该抵押合法有效。因此，原告要求对该抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院应予支持。依据《最高人民法院关于进一步推进案件繁简分流优化司法资源配置的若干意见》规定：“当事人在纠纷发生之前约定送达地址的，人民法院可以将该地址作为送达诉讼文书的确认地址。”本院按照双方当事人约定的地址，被告在诉讼中提交的身份证明中载明的自己的地址以及其在一年内进行其他诉讼案件中提供的地址向被告进行了送达。被告既未出庭参加诉讼，亦未提交反驳原告主张权利的证据，视为其放弃所享有的民事抗辩权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定，缺席判决如下：一、被告杨婧怡应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中信银行股份有限公司天津分行2020年6月3日的借款本金1139671.51元，利息28334.21元，罚息69.15元，复利283.17元，以及自2020年6月3日至实际给付之日止的罚息、复利（按照中国人民银行有关规定及双方合同约定的标准计算）。二、原告中信银行股份有限公司天津分行对被告杨婧怡名下所有的抵押财产天津开发区××路××号××房产享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费已减半收取7657.5元，保全费5000元，合计12657.5元，由被告杨婧怡负担（于本判决生效后十日内直接给付原告中信银行股份有限公司天津分行）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员  侯振华二〇二一年六月十日书记员  孙准旭本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债权人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。