四川省成都市锦江区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川0104民初5678号 原告：廖瑞勇，男，1974年12月28日出生，汉族，住成都市成华区。 委托诉讼代理人：杨长林，四川举业律师事务所律师。 被告：胡凤蓉，女，1951年8月2日出生，汉族，住成都市锦江区。 委托诉讼代理人：罗凤丽，四川川蓉律师事务所律师。 被告：蒋鼎珂，男，1945年5月21日出生，汉族，住成都市锦江区。 原告廖瑞勇与被告胡凤蓉、蒋鼎珂民间借贷纠纷一案，本院于2021年3月22日立案后，依法由审判员赖婷婷适用简易程序于2021年4月23日公开开庭进行了审理，原告廖瑞勇的委托诉讼代理人杨长林，被告胡凤蓉及其委托诉讼代理人罗凤丽到庭参加诉讼。被告蒋鼎珂经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，本院进行了缺席审理。本案现已审理终结。 原告廖瑞勇向本院提出诉讼请求：1、胡凤蓉、蒋鼎珂偿还原告借款本金90万元及利息（利息计算方式为：以借款本金90万元为基数，按月利率2%从2020年3月15日计算至2020年8月20日，从2020年8月21日起，按一年期贷款市场报价利率4倍计算至借款本金实际偿清之日止）；2、原告就拍卖、变卖被告位于成都市金牛区所得价款在债权数额范围内享有优先受偿权；3、胡凤蓉、蒋鼎珂承担原告为实现权利诉产生的费用；4、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2019年9月28日，原告向胡凤蓉出借90万元，双方约定借款期限自2019年9月28日起至2019年10月20日，胡凤蓉向原告出具借条，原告按约将出借款项支付于胡凤蓉收款账户，2019年11月22日，胡凤蓉以其自有位于成都市金牛区向原告提供抵押担保，双方办理了抵押登记。胡凤蓉、蒋鼎珂系夫妻关系，胡凤蓉借款行为发生在二被告婚姻存续期间且胡凤蓉所借原告款项，均用于双方夫妻共同生活及共同生产经营的企业中，案涉债务为夫妻共同债务。 被告胡凤蓉辩称，1、本案案涉借款属于被告胡凤蓉的个人借款，借款时蒋鼎珂是不知晓的，借款后蒋鼎珂也未使用借款，故本案案涉借款的偿还应仅有胡凤蓉个人承担；2、本案原告向胡凤蓉交付借款90万元的当天就让胡凤蓉给了原告5万元作为砍头息，故借款本金实际只有85万元；3、本案中胡凤蓉借款后向原告偿还了25万元，理应予以扣除，综上所述，请求法院依法判决。 被告胡凤蓉提交由签有“蒋鼎珂”字样的书面答辩状，称本案款项系胡凤蓉单方所借，借款时蒋鼎珂并不知晓，亦未追认，蒋鼎珂不是借款人，并未使用过借款，并非适格被告；借款并未用于家庭日常生活，不属于夫妻共同债务。 本院经审理认定事实如下： 2019年9月28日，胡凤蓉出具《借条》，载明：借到廖瑞勇90万元，借款期限2019年9月28日至2019年10月20日。如到期未还，从2019年10月21日起每月支付5万元利息。 2019年9月29日，廖瑞勇向胡凤蓉转款90万元。2019年9月30日，胡凤蓉出具《收条》，确认收到廖瑞勇转账90万元。 2019年11月27日，胡凤蓉向廖瑞勇转款5万元；2019年11月28日，胡凤蓉取现49,000元；2019年12月17日，胡凤蓉取现49,900元；2020年1月20日，胡凤蓉向鲜其勇转款5万元；2020年1月21日，胡凤蓉向鲜其勇转款5万元。 2020年9月18日，胡凤蓉出具《欠条》，载明：欠到廖瑞勇90万元借款利息每月5万元，从2020年4月至2020年9月20日合计30万元。 2020年11月19日，廖瑞勇取得胡凤蓉名下位于成都市金牛区房屋的抵押权登记，被担保主债权数额90万元。 庭审中，廖瑞勇与胡凤蓉均陈述，2019年11月27日胡凤蓉向廖瑞勇转款还款5万元，2020年1月20日胡凤蓉向廖瑞勇指定的鲜其勇账户转款还款5万元，2020年1月21日胡凤蓉向廖瑞勇指定的鲜其勇账户转款还款5万元；除了本案的借款及已在成华法院起诉并执行的借款100余万元外，双方无其他债权债务。廖瑞勇陈述，胡凤蓉仅支付了该笔借款15万元的利息。胡凤蓉陈述除了廖瑞勇认可的15万元外，胡凤蓉收到90万元后当日向廖瑞勇了支付5万元现金，2019年11月28日胡凤蓉取现49,000元现金向廖瑞勇还款5万元；2019年12月17日胡凤蓉取现49,900元现金向廖瑞勇还款5万元。 认定以上事实，有原告廖瑞勇提交的双方身份信息、《借条》、银行明细、《收条》、不动产登记证明，被告胡凤蓉提交的银行流水、银行转款回单、短信记录、光盘等证据及双方的陈述在案为证。被告胡凤蓉提交的《欠条》，廖瑞勇认为《欠条》可以确认胡凤蓉尚欠廖瑞勇本金90万元、与胡凤蓉陈述的砍头息5万元不符以及不能证明2020年4月之前的利息已经付清，并未对其真实性提出异议，对《欠条》的真实性，本院予以确认。对胡凤蓉提交的除与廖瑞勇提交的原件一致的《借条》《收条》复印件外，胡凤蓉提交的其余《借条》《收条》复印件，真实性无法核实，廖瑞勇亦不予认可，本院不予采信。 本院认为，廖瑞勇向胡凤蓉转款，胡凤蓉向其出具《借条》《收条》，双方的借款关系成立并生效。现借款期满，胡凤蓉应向廖瑞勇返还借款本息。 关于实际出借金额。胡凤蓉辩称收到款项后支付了5万元的砍头息，实际出借本金为85万元，但胡凤蓉未提交证据证明其于借款当日向廖瑞勇支付了现金5万元，其辩称理由不能成立，本院认定实际出借本金为90万元。 关于还款金额。对于廖瑞勇与胡凤蓉陈述一致的2019年11月27日还款5万元、2020年1月20日还款5万元、2020年1月21日还款5万元，本院予以确认。对于胡凤蓉主张的2019年11月28日现金还款5万元、2019年12月17日现金还款5万元，胡凤蓉提交了取款记录，结合《借条》载明的每月5万元利息以及《欠条》载明的尚欠从2020年4月至2020年9月20日合计30万元利息的内容，胡凤蓉的该主张具有高度可能性，本院确认胡凤蓉已还金额为25万元。 关于尚欠本息。利息是使用借款所支付的对价，对胡凤蓉已支付的款项，应按实际使用金额、使用时间及法律规定的利率标准予以抵扣，抵扣后胡凤蓉尚应返还借款本金728,011.13元（详见附表），并应支付利息（以尚欠借款本金为基数，自2020年1月22日起至2020年8月19日止按月利率2%计算，自2020年8月20日起至本金付清之日止按全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算）。 胡凤蓉以其位于成都市金牛区房屋为案涉债务提供抵押担保，廖瑞勇主张就拍卖、变卖该房屋所得价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持，优先受偿范围以法律规定为限。 廖瑞勇未提交证据证明其实现权利产生了费用，对其该主张，本院不予支持。廖瑞勇未提交证据证明蒋鼎珂知晓并同意胡凤蓉借款，亦未提交证据证明胡凤蓉所借款项用于夫妻共同生活或共同经营，其主张蒋鼎珂承担还款责任，于法无据，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第一款、第一百零八条第一款之规定，判决如下： 一、被告胡凤蓉应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告廖瑞勇返还尚欠借款本金728,011.13元，并支付利息（以尚欠借款本金为基数，自2020年1月22日起至2020年8月19日止按月利率2%计算，自2020年8月20日起至本金付清之日止按全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算）； 二、如被告胡凤蓉未按第一项履行给付义务，则原告廖瑞勇对登记在被告胡凤蓉名下的位于成都市金牛区房屋的拍卖、变卖的价款在第一项范围内享有优先受偿权； 三、驳回原告廖瑞勇的其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半收取计7,167元，由被告胡凤蓉承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决书生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  赖婷婷 二〇二一年六月十八日 书记员  周 琴 附表： 日期尚欠本金（元）还款数额（元）计息天数应付利息（元） （按月利率3%计算）2019-10-21900000.002019-11-27883300.00500003733300.002019-11-28834183.30500001883.302019-12-17800032.78500001915849.482020-1-20777233.90500003427201.112020-1-21728011.135××××1777.23