天津市南开区人民法院民 事 判 决 书（2021）津0104民初4918号原告：天津农村商业银行股份有限公司南开支行，住所地天津市南开区复康路92号。主要负责人：陈鸿雁，行长。委托诉讼代理人：赵凯，天津本诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：王志环，天津本诚律师事务所律师。被告：天津市仁永置业发展有限公司，住所地天津市河西区绍兴道161号津滨雅都公寓3门3A。法定代表人：龚绍军，董事长。委托诉讼代理人：魏建斌，男，该公司会计。被告：天津市河西区津垣拉线厂，住所地天津市河西区绍兴道津滨雅都公寓3-二层A。经营者：林跃辉，经理。委托诉讼代理人：杨凤麟，男，该厂业务员。被告：林跃光，男，1972年7月9日出生，汉族，住天津市河西区。委托诉讼代理人：魏建斌，男，1957年3月30日出生，汉族，住天津市南开区。被告：林跃辉，男，1972年7月9日出生，汉族，住天津市和平区。委托诉讼代理人：杨凤麟，男，1961年11月23日出生，汉族，住天津市南开区。被告：王靖，女，1974年4月22日出生，汉族，住天津市河西区。委托诉讼代理人：魏建斌，男，1957年3月30日出生，汉族，住天津市南开区。被告：龚绍军，男，1979年3月20日出生，满族，住天津市河西区绍兴道161号津滨雅都公寓3门3Ａ。委托诉讼代理人：魏建斌，男，1957年3月30日出生，汉族，住天津市南开区。被告：赵金凤，女，1980年10月6日出生，汉族，无职业，住天津市河西区绍兴道161号津滨雅都公寓3门3A。委托诉讼代理人：魏建斌，男，1957年3月30日出生，汉族，住天津市南开区。原告天津农村商业银行股份有限公司南开支行与被告天津市仁永置业发展有限公司（以下简称仁永置业公司）、被告天津市河西区津垣拉线厂（以下简称津垣拉线厂）、被告林跃光、被告林跃辉、被告王靖、被告龚绍军、被告赵金凤金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人赵凯与被告仁永置业公司、被告林跃光、被告王靖、被告龚绍军、被告赵金凤的委托诉讼代理人魏建斌及被告津垣拉线厂、被告林跃辉的委托诉讼代理人杨凤麟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告仁永置业公司偿还原告借款本金13640000元，并向原告支付截止至2021年2月3日的利息368339.81元、罚息435892.7元、复利21157.98元，并按《流动资金借款合同》的约定支付自2021年2月4日起至实际清偿之日止的利息、罚息及复利；2.判令被告津垣拉线厂、被告林跃光、被告林跃辉、被告王靖、被告龚绍军、被告赵金凤对原告第一项、第四项、第五项诉讼请求承担连带清偿责任；3.判令被告未如期全额清偿上述款项时，原告有权对被告仁永置业公司设定抵押的坐落于河北省唐山市芦台经济开发区场部区管委会西侧（原集贸市场）不动产行使抵押权，依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在第一项、第四项、第五项诉讼请求确定的给付范围内优先受偿；4.判令被告给付原告律师费损失358775.17元；5.案件受理费由被告负担并直接给付原告。事实与理由：2016年3月21日，原告与被告仁永置业公司签订《流动资金借款合同》，约定由原告向被告仁永置业公司发放贷款15930000元，贷款期限为36个月，利息为年利率6.65%，逾期罚息上浮50%，按季结息，分次还本，同时约定了原告为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等由被告承担，并约定如发生纠纷由原告所在地人民法院管辖。同日，原告与被告仁永置业公司签订《抵押合同》，约定被告仁永置业公司将其所有的坐落于河北省唐山市芦台经济开发区场部区管委会西侧（原集贸市场）不动产抵押给原告，用于其与原告签订《流动资金借款合同》项下的所有义务提供抵押担保，并办理了抵押登记。2016年3月30日，原告分别与被告林跃光、被告林跃辉、被告王靖签订《保证合同》，约定由其为被告仁永置业公司与原告签订《流动资金借款合同》项下的所有义务提供连带保证责任，保证期间为主债务履行期届满之日起两年。2019年3月15日，被告仁永置业公司向原告申请延长贷款期限，原、被告签订《借款展期合同》，约定贷款展期17个月，至2020年8月14日。当日原告与被告津垣拉线厂、被告龚绍军、被告赵金凤签订《保证合同》，约定由其为被告仁永置业公司与原告签订《流动资金借款合同》项下的所有义务提供连带保证责任，保证期间为展期约定的债务履行期届满之日起两年。现合同约定还款期限已过，被告仁永置业公司未能按照约定偿还借款本金及利息，保证人亦未能履行担保责任，原告经多次催收未果，故特诉至贵院，望判如所请。被告仁永置业公司、被告林跃光、被告王靖、被告龚绍军、被告赵金凤辩称，原告所述事实及被告欠款数额均属实，被告现经济困难无能力立即还款，希望原告能宽限时间解决欠款问题。被告津垣拉线厂、被告林跃辉辩称，同意被告仁永置业公司、被告林跃光、被告王靖、被告龚绍军、被告赵金凤的答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告林跃光与被告王靖系夫妻关系，被告龚绍军与被告赵金凤系夫妻关系。2016年3月21日，原告与被告仁永置业公司签订《流动资金借款合同》，约定贷款金额为15930000元，贷款期限为36个月，借款人应对贷款人在本合同项下所发放的贷款向贷款人支付贷款利息，本合同贷款利率为浮动利率，按照中国人民银行公布的基准利率（即年利率4.75%）上浮40%执行，为年利率6.65%，如果借款人未按照合同约定偿还借款本金的，贷款人有权自逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，直至借款人清偿全部贷款本息为止，逾期罚息利率为在本合同贷款利率水平上加收50%，本合同项下每一笔提款的利息从借款借据记载的实际提款日起按实际放款额和实际占用天数计算，按季结息，结息日为每季末月的20日，结息日即付息日，借款人不能在付息日支付的利息，贷款人有权按罚息利率计收罚息，计息期间自结息日的次日起至借款人还清全部欠息之日止，借款人应分次还本，最后一笔还款时利随本清，本合同项下贷款的担保方式为：由被告林跃光（保证人）、被告林跃辉（保证人）、被告王靖（保证人）提供连带责任保证担保，由被告仁永置业公司（抵押人）提供唐房权证芦私字第0××1号（抵押物）的抵押担保，因借款人未履行本合同项下的义务而引起诉讼或者其他法律纠纷的，则贷款人实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）应由借款人承担。2016年3月21日，原告与被告仁永置业公司签订《抵押合同》，约定为了确保原告与被告仁永置业公司签订的上述《流动资金借款合同》的履行，抵押人被告仁永置业公司已明确知悉主合同的内容并自愿以其所有的房地产权证号为唐房权证芦私字第0××1号作为抵押物抵押给原告，以担保主合同债务人按时足额清偿其在主合同项下的债务，抵押人在本合同项下所担保的主债权金额为15930000元，主合同项下的债务履行期限为36个月，本合同项下的抵押期限自本合同生效之日起至全部被担保债务清偿完毕之日止，本合同项下抵押担保的范围包括：主合同债务人在主合同项下应向抵押权人偿还或支付的主债权本金、利息、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），抵押物为被告仁永置业公司所有的坐落于河北省唐山市芦台经济开发区场部区管委会西侧（原集贸市场）的不动产。2016年3月25日抵押登记手续办理完毕。2016年3月30日，原告分别与被告林跃光、被告林跃辉、被告王靖签订《保证合同》，均约定为了确保原告与被告仁永置业公司签订的上述《流动资金借款合同》的切实履行，保证人已明确知悉主合同的内容并自愿向债权人提供连带责任保证担保，以担保主合同债务人按时足额清偿其在主合同项下的债务，保证人在本合同项下所担保的主债权本金数额为15930000元，主合同项下的债务履行期间为36个月，保证人在本合同项下提供的担保为连带责任保证，当主合同债务人不按主合同的约定履行还款义务时，债权人有权直接向保证人追偿，保证人应立即向债权人清偿主债权，本合同项下担保的范围包括：本合同约定的被担保的主债权本金、利息、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），债权人用于表明任何被担保债务或本合同项下任何应付款项的证明，除非有明显错误，应是双方债权债务关系的最终证据，对保证人具有约束力，本合同项下的保证期间为自主合同约定的主债务履行期届满之日起两年，保证人已仔细阅读并完全理解接受主合同和本合同的内容，保证人签署和履行本合同是自愿的，其在本合同项下的全部意思表示真实，保证人的陈述、保证和承诺在被担保债务全部清偿完毕之前，须始终保持正确无误。2019年3月15日，被告仁永置业公司作为借款人，同时与其他被告作为担保人，与原告签订了《借款展期合同》，约定本合同项下本金金额为13790000元，展期期限为17个月，担保人被告仁永置业公司作为抵押人，同意与原告签订的上述《抵押合同》继续有效，按照抵押合同的规定对借款人在原借款合同和本合同项下的全部债务承担抵押担保责任，并负责办理续抵押登记手续、续保险手续及其他有关手续，抵押期限至全部被担保债务清偿完毕之日止。2019年3月15日，原告分别与被告津垣拉线厂、被告龚绍军、被告赵金凤签订《保证合同》，均约定为了确保原告与被告仁永置业公司签订的上述《借款展期合同》的履行，保证人已明确知悉主合同的内容并自愿向债权人提供连带责任保证担保，以担保债务人按时足额清偿其在主合同项下的债务，主合同项下的债务履行期间自2019年3月16日至2020年8月14日，本合同项下保证人所担保的主债权为主合同项下发生的全部债权，所担保的主债权本金为13790000元，保证人在本合同项下提供的担保为连带责任保证，当债务人不按主合同的约定履行还款义务时，债权人有权直接向保证人追偿，保证人应立即向债权人清偿主债权，本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带保证责任，保证期间为自本合同生效之日起至主合同约定债务的履行期届满之日起两年，如主合同展期，则保证期间至展期重新约定的债务履行期届满之日起两年，本合同项下担保的范围包括：债务人在主合同项下应向债权人偿还或支付的主债权本金、利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），以及相应款项的增值税，无论主合同项下还存在其他多项担保（包括抵押、质押和保证、保函、备用信用证等担保方式），保证人均应承担全部保证担保责任。原告于2016年3月31日向被告仁永置业公司发放借款15930000元，截至2021年2月3日被告仁永置业公司尚欠原告借款本金13640000元、利息368339.81元、罚息435892.7元、复利21157.98元。本院认为，原告与被告仁永置业公司、被告津垣拉线厂、被告林跃光、被告林跃辉、被告王靖、被告龚绍军、被告赵金凤分别签订的上述《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》及《借款展期合同》均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法、有效。各方当事人均应按合同约定的权利、义务内容全面履行。合同签订后原告依约向被告仁永置业公司发放了借款，但被告仁永置业公司未按照合同约定偿还原告借款本金，已构成违约，应按约定的标准和计算方式向原告支付利息、罚息及复利。被告津垣拉线厂、被告林跃光、被告林跃辉、被告王靖、被告龚绍军、被告赵金凤均应按照合同的约定，对被告仁永置业公司所负全部债务承担连带清偿责任。被告仁永置业公司亦应按抵押合同的约定同时承担抵押担保责任。至于原告主张的律师费损失，因该费用现尚未实际发生，原告亦未就此提供证据佐证，故本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第三百八十九条、第三百九十四条、第四百六十五条、第五百零九条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十一条、第六百八十八条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、本判决书生效后十日内，被告天津市仁永置业发展有限公司偿还原告天津农村商业银行股份有限公司南开支行借款本金13640000元、截至2021年2月3日产生的利息368339.81元、罚息435892.7元、复利21157.98元，并按照双方签订《流动资金借款合同》中约定的计算方式支付2021年2月4日至实际清偿之日期间的利息、罚息及复利；二、被告天津市河西区津垣拉线厂、被告林跃光、被告林跃辉、被告王靖、被告龚绍军、被告赵金凤对本判决主文第一项被告天津市仁永置业发展有限公司的付款义务承担连带清偿责任；三、如被告天津市仁永置业发展有限公司届期未履行本判决主文第一项的付款义务，原告天津农村商业银行股份有限公司南开支行有权就被告天津市仁永置业发展有限公司所有的坐落于河北省唐山市芦台经济开发区场部区管委会西侧（原集贸市场）抵押物折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；四、驳回原告天津农村商业银行股份有限公司南开支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费110745元，减半收取计55372.5元，由原告天津农村商业银行股份有限公司南开支行负担1340.5元、被告天津市仁永置业发展有限公司负担54032元。被告天津市仁永置业发展有限公司负担部分于本判决书生效后十日内直接给付原告天津农村商业银行股份有限公司南开支行。被告天津市河西区津垣拉线厂、被告林跃光、被告林跃辉、被告王靖、被告龚绍军、被告赵金凤对被告天津市仁永置业发展有限公司负担案件受理费承担连带清偿责任。如被告天津市仁永置业发展有限公司届期未履行案件受理费的付款义务，原告天津农村商业银行股份有限公司南开支行有权就被告天津市仁永置业发展有限公司所有的坐落于河北省唐山市芦台经济开发区场部区管委会西侧（原集贸市场）抵押物折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿被告天津市仁永置业发展有限公司应负担的案件受理费。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员  刘艳萍二〇二一年六月四日书记员  张 轩附：本裁判文书所依据法律条文的具体规定《中华人民共和国民法典》第三百八十六条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。宣判后当事人权利义务告知书一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。当事人提出上诉的，应在上诉期内，将上诉状正、副本递交本院，并按照相关规定预交上诉费用。未在上诉期内递交上诉状的，视为未提起上诉。经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。二、申请再审权的行使。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。三、主动履行。判决书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的，人民法院不予受理。