宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民事判决书（2021）宁0104民初7544号原告：宁夏银行股份有限公司民生支行，住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区民族北街200号。负责人：黄江涛，该支行行长。委托诉讼代理人：田野，男，该支行职员。委托诉讼代理人：王为之，宁夏国信嘉华律师事务律师。被告：八永财，男，1987年1月24日出生，壮族，住宁夏回族自治区贺兰县（未到庭，以上信息系原告提供）。被告：欧阳奕，女，1991年8月21日出生，汉族，住宁夏回族自治区贺兰县（未到庭，以上信息系原告提供）。原告宁夏银行股份有限公司民生支行与被告八永财、欧阳奕金融借款合同纠纷一案，原告诉至本院，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼繁简分流改革试点工作的决定》，本案经诉前调解后，本院于2021年5月19日立案，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告宁夏银行股份有限公司民生支行的委托诉讼代理人田野、王为之到庭参加诉讼，被告八永财、欧阳奕经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。宁夏银行股份有限公司民生支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告八永财、欧阳奕立即偿还原告借款本息2659558.51元（截止2021年2月26日，本金230万元、利息及罚息359558.51元，此后利息及罚息按合同约定计至实际付清之日止）；2.请求对被告八永财提供的抵押物进行处置，所得价款由原告优先受偿，不足部分由被告继续清偿；3.本案诉讼费用由被告承担。八永财、欧阳奕未作答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：二被告于2013年9月9日登记结婚。2018年1月9日，被告欧阳奕向原告出具《配偶还款承诺书》一份，载明：“兹有我丈夫八永财向贵行申请个人流动资金贷款，借款金额为人民币（大写）贰佰叁拾万元正元，借款期限为24个月。我愿与她/他用家庭的共有收入及财产共同履行还款义务，同时对该笔借款承担连带清偿责任。若该笔借款到期不能按约清偿，贵行有权处分我们夫妻共同财产。特此承诺。”。2018年1月21日，原告（贷款人）与被告八永财（借款人）签订《个人借款合同》一份，约定：借款金额为230万元，借款用于购石材；借款期限为24个月，自借款发放之日起算，初步确定发放日为2018年1月21日，到期日为2020年1月20日；借款利率为浮动利率，浮动幅度上浮70%，月利率为6.729167‰；逾期借款利率在原借款利率基础上加收50%确定；还款方式为按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日；借款为未按约定偿还本合同项下任何一期借款本息及其他应付款项的，贷款人有权采取要求解除本合同、宣布合同项下债务立即到期等合同约定或贷款人认为必要的一切措施；借款到期（含被贷款人宣布提前到期、解除合同的情形）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起，对逾期部分按逾期借款利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期借款利率计收复利。同日，原告（抵押权人）与被告八永财（抵押人）签订《最高额抵押合同》二份，均约定抵押人担保的主债权为在2018年1月21日至2022年1月20日期间内（包括该期间的起始日和届满日）抵押权人为八永财办理包括但不限于人民币贷款等一切信贷业务所实际形成的对债务人的债权；抵押人对债权人的全部债权在最高债权余额36万元及1049455元内提供抵押担保；担保的范围包括但不限于主合同项下的主债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、承诺费、因汇率变动引起的汇率损失等债务人应向债权人支付的其他款项，以及债权人因实现债权与抵押担保权利而发生的费用；任一主合同项下债务履行期限届满，债权人未受清偿，债权人有权行使抵押权，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。债权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，债权人可请求人民法院拍卖、变卖抵押物。所得价款不足以清偿本合同项下所担保的债权的，债权人有权选择将该款项用于清偿本金、利息以及实现抵押权所产生费用的顺序。二份《最高额抵押合同》的抵押物分别为位于银川市金凤区某室房产及位于德胜工业园区某号房产。被告欧阳奕均以抵押物共有人的身份在上述二份《最高额抵押合同》中签字。原、被告于2018年1月24日就上述抵押财产办理了不动产登记证明。2018年1月25日，原告向被告八永财提供了230万元借款，确定到期日为2020年1月20日。借款后，被告八永财未按期履行还款义务，截止2021年2月26日，被告尚欠原告借款本金230万元，利息及罚息359558.51元。本院认为，原、被告签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》系各方当事人真实意思表示，均应严格按合同的约定履行各自的义务。原告向被告八永财提供借款后，被告八永财未按约定还款，已构成违约,被告八永财应向原告偿还借款本金230万元，并支付截止2021年2月26日的利息及罚息359558.51元，被告八永财还应按合同约定利率支付自2021年2月27日至本判决确定的还款之日止的利息、罚息。被告欧阳奕以被告八永财配偶的身份向原告出具了《配偶还款承诺书》，并以抵押物共有人的身份在《最高额抵押合同》中签字捺印，被告欧阳奕在《配偶还款承诺书》中承诺愿以家庭的共同收入及财产共同履行还款义务并承担连带清偿责任，故被告欧阳奕应与被告八永财共同履行还款义务。被告八永财、欧阳奕以登记在被告八永财名下的位于银川市金凤区某室房产及位于德胜工业园区某号房产为上述借款本息提供抵押担保并办理了抵押登记，原告的抵押权依法设立，故原告有权在抵押权登记范围内以上述抵押房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。二被告经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条之规定，判决如下：一、被告八永财、欧阳奕于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司民生支行借款本金230万元、利息及罚息359558.51元，并按合同约定利率支付自2021年2月27日至本判决确定的还款之日的利息、罚息；二、原告宁夏银行股份有限公司民生支行有权以被告八永财提供抵押的位于宁夏回族自治区银川市金凤区某室房产及位于宁夏回族自治区银川市德胜工业园区某号房产在抵押权登记范围内折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计14038元，由被告八永财、欧阳奕负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员 高靖雯二○二一年六月一日书记员 陈 丹附：本案适用的相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。履行告知书负有履行义务的当事人必须依法按期履行本法律文书确定的义务。逾期未履行的，本案申请执行后，负有履行义务的当事人应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，人民法院将依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。