河北省邢台市任泽区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0505民初423号 原告：刘某1，女，1988年2月26日出生，汉族，群众，住邢台市任泽区。 委托代理人：王胜辉，河北晓阳合众（任县）律师事务所律师。 被告：孙某，男，1983年12月3日出生，汉族，初中文化，群众，住邢台市任泽区。 委托代理人：康荣光，河北章理桥律师事务所律师。 被告：刘某2，女，1985年12月22日出生，汉族，初中文化，群众，住邢台市任泽区。 委托代理人：倪生群，任县民众法律服务所法律工作者。 原告刘某1因不服本院生效的（2021）冀0505民初13号民事调解书，向本院提起第三人撤销之诉，本院于2021年3月8日立案后，依法适用普通程序，于2021年5月13日公开开庭进行了审理。原告刘某1未到庭，其委托代理人王胜辉到庭参加诉讼；被告孙某及其委托代理人康荣光到庭参加诉讼；被告刘某2未到庭，其委托代理人倪生群到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告刘某1向本院提出诉讼请求：1、依法撤销河北省邢台市任泽区人民法院（2021）冀0505民初13号民事调解书第四条，即“原、被告婚后共同所购位于任泽区储藏间，系被告孙某的父亲孙三平出资从原告刘某2的妹妹刘某1处购买，离婚后该房产归被告孙某所有，原告刘某2不再就该房产向被告孙某主张任何权利”；2、诉讼费由二被告承担。事实与理由：任泽区中央公元小区一期16号楼3单元202室及配套的16-10号车库、16-30号储藏间，系原告于2012年12月出资购买的分期付款商品房。原告已经取得该房产冀（2018）任县不动产权第××号不动产权证书。二被告在其离婚诉讼中，协商将登记在原告名下的该宗房产给了被告孙某，且被法院确认。法律规定不动产的权属以依法登记为准，被告的该行为侵害了原告的合法权益，为维护原告的合法权益，特诉请任泽区人民法院对二被告离婚诉讼调解书中的该条款内容依法撤销。 原告为支持自己的主张，向本院提交了以下证据：冀（2018）任县不动产权第××号不动产权证书、邢台市任泽区人民法院（2021）冀0505民初13号民事调解书。 被告孙某未提交答辩状，当庭辩称，第一，原告刘某1所诉不能成立，2017年被告父亲出资以被告孙某的名义购买了刘某1名下的位于任泽区储藏间，房屋买卖协议签订后，买方按照约定向刘某1支付了购房款，后由于孙某与刘某2因离婚产生纠纷，由刘某2诉至任泽区人民法院，经任泽区人民法院主持调解，人民法院在调解书中确认刘某2与孙某婚后购买的诉争房产归孙某所有，刘某2不再就该房产向孙某主张任何权利，这就意味着诉争的房产的产权应当归孙某所有；第二，房屋买卖合同是双方真实意思表示，买方孙某、刘某2与卖方刘某1所达成的房屋买卖协议没有违反法律强制性规定，也没有威胁、胁迫对方签订该房屋买卖协议，因此该房屋买卖是真实合法有效的，为此被告孙某依法向任泽区人民法院提起诉讼，要求刘某1将房屋办理过户到孙某名下，该诉讼正在任泽区人民法院审理过程中。请法庭在查明事实后，依法驳回原告的诉讼请求。 被告孙某为支持自己的辩驳意见向本院提交了以下证据：1、《房屋买卖合同》；2、邢台市任泽区人民法院（2021）冀0505民初13号民事调解书；3、银行转款手续、收到条；4、物业公司出具的证明；5、装修房屋的费用单据；6、传票。 被告刘某2辩称，1、原告与被告孙某及答辩人于2017年6月11日签订了房屋买卖合同，当时约定答辩人及被告孙某以分期的方式购买原告的房产（位于任泽区）。答辩人及被告孙某只通过孙某的银行账户转给原告20万元，剩余款项没有给付原告。已经支付原告的20万元房款中，有答辩人一半的份额；2、因答辩人与原告系同胞姐妹关系，答辩人与被告孙某原系夫妻关系。出于亲情关系，在未付清房款的情况下，由原告出资答辩人组织施工将原告的该房产进行了装修，花费约103000元。家具、家电及厨房等家庭用品花费约7万元，均由答辩人出资购买。当时答辩人、被告孙某和原告说好装修款和剩余房款一并给原告，后因答辩人与被告孙某没钱一直未付给原告。3、房子的按揭贷款一直由原告给答辩人现金，由答辩人代交。答辩人与被告孙某去年闹离婚期间因房贷卡在原告房屋中，门锁被被告孙某于2020年7月1日强制换掉而留在了房中，答辩人未能续交房贷。被告孙某仅凭近几个月其父母的交款转账凭证就想证明房贷由其所交，简直滑天下之大稽；4、答辩人与被告闹离婚期间，被告孙某以不同意他的条件就不同意离婚为由对我相要挟。答辩人为了两个孩子健康成长、正常生活考虑，在非自愿的情况下跟被告孙某签署了离婚协议；5、该调解书有很多事项没有表述清楚，除离婚是答辩人和被告孙某的真实意思表示外，其他都是答辩人受被告孙某胁迫非自愿同意的。一是家庭财产分割不明，属于答辩人的用品没有带出来；二是没有付清原告的房款而将房产确定给被告孙某，导致双方家人发生肢体冲突；三是孩子抚养权只停留在纸面上。法院在办案过程中没有征求已有辨识能力的孩子们的意见。答辩人请求法院征求两个孩子随谁共同生活的意见，就抚养权重新进行裁决，合理确定抚养费，以维护妇女儿童的合法权益。综上，该调解书相关内容既违背答辩人的真实意思表示，又违背法律有关规定，除离婚的内容外均应予以撤销。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。经审理查明，刘某1与刘某2系同胞姐妹，刘某2与孙某原系夫妻关系，2021年1月22日离婚。刘某1于2012年12月购得任泽区及16-10号车库、16-30号储藏间，2018年2月刘某1取得该房产（2018）任县不动产第××号不动产权证书。2017年6月11日刘某1与刘某2、孙某签订了该房屋买卖合同，2017年6月11日孙某转账200000元到刘某1中国工商银行账户，2017年10月12日孙某转账130000元到刘香林（系刘某1父亲）账户，2017年年底刘某2、孙某入住讼争房屋，2020年7月因孙某与刘某2感情产生纠纷，搬出讼争房屋，截止今日讼争房屋处于空置状态。2021年1月5日刘某2向本院对孙某提起离婚诉讼，2021年1月22日本院依法作出（2021）冀0505民初13号民事调解书，该调解书内容为：“一、刘某2提出离婚，孙某表示同意，本院依法准许；二、婚生女儿孙嘉琪由刘某2直接抚养，婚生儿子孙嘉豪由孙某直接抚养，刘某2、孙某互不承担子女抚养费；三、刘某2、孙某共同购买的本田ＸＲＶ车辆（车牌号：冀Ｅ×××××）归刘某2所有；四、刘某2、孙某婚后共同所购位于任泽区储藏间系孙某的父亲孙三平出资从刘某2的妹妹刘某1处购买，离婚后该房产归孙某所有，刘某2不再就该房产向孙某主张任何权利；五、现有夫妻共同财产3万元归刘某2所有，另外孙某于2021年1月22日一次性给付刘某26万元；六、其他无争议。”。2021年3月8日刘某1以二被告在其离婚诉讼中，协商将登记在自己名下的讼争房产给了孙某，该调解书的第四项内容，侵犯了其合法权益为由，将二被告诉至本院，请求依法撤销河北省邢台市任泽区人民法院（2021）冀0505民初13号民事调解书第四条。 另查明，讼争房产至今登记在原告刘某1名下。 以上事实有原告的起诉状、被告的答辩意见、原、被告提交的证据及庭审笔录在卷作证。 本院认为，刘某1与刘某2、孙某签订的房屋买卖合同，是其双方当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定，本院予以确认；刘某2、孙某已履行了与刘某1买卖讼争房屋的大部分义务，且基于合同关系，装修后于2017年年底合理占用、占有讼争房屋，构成有权占有。经本院审委会研究决定，对原告请求撤销河北省邢台市任泽区人民法院（2021）冀0505民初13号民事调解书第四条，本院不予支持，依照《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第四百五十八条、第五百零九条、第五百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百条之规定，判决如下： 驳回原告刘某1的诉讼请求。 案件受理费80元，由原告刘某1负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。 审 判 长  梁振华 审 判 员  徐瑞云 人民陪审员  宋立春 二〇二一年六月三日 书 记 员  赵怡锐