鞍山市千山区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽0311民初776号 原告：鞍山衡业房屋开发有限公司，住所地：鞍山市千山区衡业街**，社会信用代码：9121030071961875XM。 法定代表人：王晓东，系该公司经理。 委托诉讼代理人：张明明，女，汉族，该公司员工，1979年4月9日出生，住鞍山市铁**。 被告：龙某，女，1976年6月26日，汉族，住辽宁省海城市。 原告鞍山衡业房屋开发有限公司诉被告龙某追偿权纠纷一案，本院于2021年4月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告鞍山衡业房屋开发有限公司及其委托诉讼代理人张明明到庭参加了诉讼，被告龙某经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还欠款本金38536.54元、利息2348.89元（利息计算截止到2021年3月1日），共计40885.43元；2、判令被告支付利息从2021年3月2日起以（诉求1共计钱数）40885.43元为本金，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息；3、诉讼费由被告承担。事实与理由：原告鞍山衡业房屋开发有限公司从事房地产开发行业多年，于2011年2月28日与中国工商银行股份有限公司鞍山千山支行（以下简称“工商银行千山支行”）签订《按揭贷款业务合作协议》，协议约定：原告开发的位于海城市福安小区（后改名为嘉景花园新城）房产项目，住宅建筑面积106万平方米。工商银行千山支行（甲方）要求原告在其银行设立比例为贷款余额的5%作为“保证金监管账户”，即“如果借款人（被告龙某）在原告（乙方）提供阶段性连带责任保证期间未按合同约定履行还款义务，原告（乙方）保证在接到工商银行千山支行书面催款通知后7日内履行还款义务。如原告（乙方）未主动履行上述还款义务，即表示原告授权工商银行千山支行从其开立的账户中扣收。”被告龙某于2011年10月31日与原告签订了《商品房（预）购销契约书》，购买了位于海城市嘉景花园新城的第×××号房，建筑面积78.98平，每平米2913元，总价款230,000元，己经交付房款70,000元（31%),剩余160,000元（69%)办理了银行按揭手续，期限13年，等额本息还款。被告从2011年11月开始履行还款义务，但从2018年下半年就开始拒不还款，原告从2018年9月29日开始为被告代偿贷款，截止2021年3月1日，原告的“对公一般存款账户”（账户名07×××711)己经被工商银行千山支行累计扣款本金、利息及罚息共计38536.54元。期间多次催要无果，为了维护原告的合法权益，现诉至法院，请求法院判令被告龙某偿还原告为其代偿的贷款38536.54元及逾期利息2348.89元，共计40885.43元。 被告未出庭，亦未提交书面答辩意见。 围绕当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：2011年10月31日原、被告签订了《商品房（预）购销契约书》，被告购买原告开发的位海城市房，建筑面积为78.98平，总价款为230,000元。被告已交付房款70,000元（31%),剩余160,000元（69%)办理了银行按揭贷款。2011年11月7日，原、被告及中国工商银行股份有限公司鞍山千山支行（以下简称“工商银行千山支行”）签订《个人购房借款/担保合同》，工商银行千山支行向被告发放个人购置住房贷款，金额为人民币160000元，贷款海城市鳌镇嘉景花园新城第×××号房，贷款期限为156个月，按月等额本息还款，并在合同中约定利息、罚息、复息等计算方式。原告为被告提供阶段性连带保证责任。 另查，2011年2月28日，原告与工商银行千山支行签订《按揭贷款业务合作协议》，约定乙方（原告）在甲方（工商银行千山支行）开立账户，账户名07×××7171。乙方为借款人（购房人）提供偿还贷款本息的阶段性连带责任保证，并在甲方指定账户上存入相当于全部按揭贷款余额的5%的款项，作为履约保证金，如果借款人在乙方提供阶段性连带责任保证期间未按合同约定履行还款义务，乙方保证在接到甲方书面催款通知后7日内履行还款义务。如乙方未主动履行上述还款义务，即表示乙方授权甲方从其开立的账户中扣收。 再查，被告未按期向工商银行千山支行偿还贷款本息，原告分别于2018年9月29日、2018年12月27日、2019年3月29日、2019年6月27日、2019年7月31日、2019年8月30日、2019年9月27日、2019年12月27日、2020年4月28日、2020年6月28日、2020年9月28日代被告偿还工商银行千山支行贷款本息、罚息等金额分别为：2957.36元、4447.99元、4448.60元、4448.30元、1474.51元、1473.23元、1473.29元、4448元、5950.79元、2956.34元、4449.13元，合计38527.54元。 上述事实，有原告提供《商品房（预）购销契约书》、《个人购房借款/担保合同》、《按揭贷款业务合作协议》各一份、工商银行扣款凭证11份，以上证据经庭审质证和本院审查，所证事实足资认定，本院予以确认。 本院认为，保证人承担保证责任后,有权向债务人追偿。原告为被告在工商银行千山支行的贷款提供阶段性连带责任担保,原告作为保证人偿还银行贷款本息后,有权向被告追偿,因原告代被告向工商银行千山支行偿还贷款本息（包括罚息、复息等）共计38527.54元,故本院对原告要求被告偿还38527.54元的诉讼请求予以支持。 关于原告主张被告给付从每笔代偿款代偿之日至2021年3月1日利息共计2348.89元一节，根据2018年9月29日至今中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率及同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，本院确认截止2021年3月1日利息为2307.57元。 关于原告主张被告给付自2021年3月2日起，以40885.43元为本金，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息一节，因原告为被告代偿贷款，给原告造成一定经济损失，被告应当给付原告利息，利息计算标准为：以38527.54元为本金，自2021年3月2日起至本判决确定的履行之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。 被告经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。 综上，依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告龙某于本判决生效之日起十日内给付原告鞍山衡业房屋开发有限公司垫付款38527.54元及利息2307.57元，共计40835.11元； 二、被告龙某于本判决生效之日起十日内给付原告鞍山衡业房屋开发有限公司以38527.54元为本金，自2021年3月2日起至本判决确定的履行之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息； 三、驳回原告鞍山衡业房屋开发有限公司其他诉讼请求。 如未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍给付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费822元（原告已预交），减半收取，由被告负担411元，于本判决生效之日起七日内向鞍山市千山区人民法院缴纳，逾期未予缴纳依法强制执行。由原告负担0元，应予退还原告822元。 如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院。 审判员  张素娥 二〇二一年六月三日 书记员  潘丽丽