新疆维吾尔自治区高级人民法院 执 行 裁 定 书 (2021)新执复81号 复议申请人（利害关系人）：江苏南通六建建设集团有限公司，住所地江苏省如皋市。 法定代表人：沈卫东，该公司总经理。 委托诉讼代理人：邓传海，男，该公司员工。 被申请人（申请执行人）：中国农业银行股份有限公司新疆维吾尔自治区分行营业部，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。 负责人：李军，该营业部经理。 被执行人：三山国际房地产开发有限公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。 法定代表人：聂鑫，该公司董事长。 被执行人：新疆三山娱乐有限公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。 法定代表人：汪整勇，该公司董事长。 复议申请人江苏南通六建建设集团有限公司不服新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院（2018）新01执异260号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院（以下简称乌鲁木齐中院）在执行申请执行人中国农业银行股份有限公司新疆维吾尔自治区分行营业部（以下简称农行分行营业部）与被执行人三山国际房地产发展有限责任公司（以下简称三山房地产公司）、新疆三山娱乐有限公司（以下简称三山娱乐公司）借款合同纠纷一案中，江苏南通六建建设集团有限公司（以下简称南通六建）对乌鲁木齐中院2016年8月1日处置三山房地产公司三山广场3楼财产的行为不服，向该院提出异议。乌鲁木齐中院作出（2016）新01执异323号执行裁定，裁定驳回南通六建异议申请。南通六建不服，向本院申请复议，本院作出（2017）新执复86号裁定，裁定：一、撤销乌鲁木齐中院（2016）新01执异323号裁定；二、指令乌鲁木齐中院重新审查南通六建的异议申请。乌鲁木齐中院作出（2018）新01执异260号裁定，驳回南通六建的异议请求。南通六建不服，向本院申请复议。 乌鲁木齐中院查明，新疆维吾尔自治区高级人民法院（以下简称新疆高院）作出（2003）新民一终字第136号民事判决，判令三山房地产公司支付南通六建建设工程价款及利息。农行分行营业部与三山房地产公司、三山娱乐公司金融借款纠纷一案，乌鲁木齐中院依据新疆高院（2008）新民二初字第24号民事判决，查封被执行人三山房地产公司名下的房产，并于2014年6月3日作出（2013）乌中执字第320-1号执行裁定，拍卖被执行人三山房地产公司所有的位于乌鲁木齐市天山区体育馆xxx号，三山广场房产（包括xxx层）。乌鲁木齐中院（2013）乌中执字第320-2号执行裁定，裁定被执行人三山房地产公司所有的位于乌鲁木齐市天山区体育馆路xxx号三山广场第xxx层（建筑面积28909.64平方米、土地使用权面积3926.45平方米）房产的所有权及相应的其他买受人乌鲁木齐小葡萄投资有限公司所有。三山广场房产（包括第xxx层）所有权自裁定送达给买受人乌鲁木齐小葡萄投资有限公司时起转移；买受人乌鲁木齐小葡萄投资有限公司可持本裁定书到房产土地登记管理机关办理相关房产土地过户登记手续。 乌鲁木齐中院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条第一款规定：“当事人、利害关系人认为执行过程中或者执行保全、先予执行裁定过程中的下列行为违法提出异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查：（一）查封、扣押、冻结、拍卖、变卖、以物抵债、暂缓执行、中止执行、终结执行等执行措施；（二）执行的期间、顺序等应当遵守的法定程序；（三）人民法院作出的侵害当事人、利害关系人合法权益的其他行为。”本案中南通六建对本案已执行案件的财产主张工程款优先受偿权，属执行行为异议案件受理范围。对于南通六建提出的关于享有建设工程价款优先受偿权要求暂缓执行拍卖财产的问题，《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第40条规定：“人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后其余额部分用于清偿申请执行人的债权。”据此承包人工程价款优先受偿权并非是能够阻却评估、拍卖等执行行为的实体权利，不能以此为由要求人民法院中止对该财产的执行措施。对于南通六建提出依法裁定被申请人承担迟延履行期间的债务利息的问题，该项请求不属于本案审查范围。南通六建提出乌鲁木齐中院拍卖的标的物为其公司首先查封且对于拍卖物基于建设工程款价款优先受偿权享有优先受偿权的请求，不能成立。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第五条、第七条、第十六条、第十七条第一款第一项之规定，裁定驳回南通六建的异议请求。 南通六建复议称，请求撤销乌鲁木齐中院（2018）新01执异260号裁定。事实及理由：1.南通六建对被执行人三山房地产公司享有的是建设工程价款优先受偿权，该权利优先于农行分行营业部的抵押权，能够阻止评估、拍卖等执行行为。2.南通六建要求三山房地产公司承担迟延履行期间的债务利息是生效法律文书确定的内容，乌鲁木齐中院以不属于执行范围驳回该项请求，侵害复议申请人的合法权益。3.南通六建享有对三山房地产公司建设工程价款优先受偿权，且处于首封地位，我方应享有该工程款变价款优先受偿的权利，乌鲁木齐中院认为我公司该请求不成立错误。 本院经审查查明，（2003）新民一终字第136号判决书，判令一、变更（2001）乌中民初字第104号民事判决的第一、三项为三山公司支付南通六建工程款2436994.51元及利息（利息自1998年6月17日至2002年12月20日，按中国人民银行同期贷款利率分段计付）。二、变更（2001）乌中民初字第104号民事判决第三项为，在三山房地产公司支付工程款的同时，南通六建应对已付款项向三山公司出具发票；驳回三山房地产公司要求南通六建支付违约金951000元、经济损失235000元的请求。 本院认为，本案审查的重点一是南通六建主张其享有建设工程款优先受偿权的请求是否成立；二是南通六建要求三山房地产公司承担迟延履行期间的债务利息请求是否成立。 关于问题一，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条规定：“承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。”因此，建设工程价款优先受偿权虽然是法定优先权，权利人仍应在法律规定的期限内行使。南通六建申请执行（2003）新民一终字第136号民事判决，是请求法院强制执行其胜诉债权，而建设工程价款优先受偿权是对该工程变卖、拍卖价款进行优先受偿的权利，二者权利性质不同，建设工程价款优先受偿权权利人应明确向执行法院提出行使该项权利的主张。南通六建在诉讼中未主张优先受偿权，申请强制执行时亦未明确提出对案涉标的变价款优先受偿。因建设工程价款优先受偿权行使期间为六个月，且为不变期间、不存在中止、中断或延长的情形，南通六建未在申请执行六个月内向执行法院明确提出行使该权利，其虽享有建设工程价款优先受偿权，但该权利已过行使期限，其优先受偿的请求不能成立。 关于问题二，南通六建要求三山房地产公司支付迟延履行期间利息的请求，该请求属于执行法院的执行事项，现南通六建并未对执行法院计算迟延履行期间利息的方式、数额提出异议，而对是否应计算迟延履行期间利息提出异议，可向执行法院提出该请求。 综上，原裁定认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项之规定，裁定如下： 驳回江苏南通六建建设集团有限公司的复议申请。 本裁定为终审裁定。 审 判 长 王      瑾 审 判 员 杜   亚   莉 审 判 员 谢   乐   乐 二〇二一年六月二十六日 法官助理 古丽鲜 · 阿吾提 书 记 员 热娜古丽·热西提