河北省石家庄市鹿泉区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0110民初1238号 原告：河北银行股份有限公司鹿泉支行,住所地：石家庄市鹿泉区北斗东路8号，统一社会信用代码：911301855836186100。 负责人：徐瑞良，职务：行长。 委托诉讼代理人：武晓全。 被告：王立平，男，1980年7月5日生，汉族，身份证住址：石家庄市桥西区，现住：石家庄市桥西区。 委托诉讼代理人：东春江，男，1973年8月12日生，汉族，住石家庄市鹿泉区。 被告：东春江，男，1973年8月12日生，汉族，住石家庄市鹿泉区。 被告：石家庄凯龙通信技术有限公司，住所地：石家庄市长安区建设北大街228号东海大厦一区17-B5、A5,统一社会信用代码：911301135590564865。 法定代表人：王立平，职务：经理。 委托诉讼代理人：东春江，男，1973年8月12日生，汉族，住石家庄市鹿泉区。 原告河北银行股份有限公司鹿泉支行与被告王立平、东春江、石家庄凯龙通信技术有限公司（以下简称凯龙公司）借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人武晓全和被告王立平(同时，王立平系凯龙公司的法定代表人）、东春江到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告河北银行股份有限公司鹿泉支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告王立平清偿向我单位借款本金1902967.08元，截止2021年6月23日欠利息108315.48元，以及自2021年6月24日起至借款本金还清之日所欠的利息（含合同约定的违约利息、逾期利息、复利等）。二、判令拍卖、变卖被告位于长安区抵押的房产优先偿还所欠我单位的债务及诉讼请求所涉及的费用。三、判令东春江对上述债务本息承担连带保证责任。四、判令三位被告承担本案的诉讼费及相关费用。事实和理由：借款人王立平于2017年11月22日在我行办理个人经营贷款195万元，用于购货，借款合同号ＤＫ171122000060，合同期间为2017年11月22日-2020年11月22日，我支行依据合同约定于2017年11月30日给被告发放借款195万元，期限3年，执行年利率6.175%。此笔贷款以石家庄凯龙通信技术有限公司自有住房产抵押担保，并于2017年11月22日签订了抵押合同，合同号ＤＹ171122000240，并办理了房屋不动产登记证明，证号：冀2017石家庄市不动产证明第0068481号。抵押房产位于长安区。东春江为此笔贷款签订了保证合同，同意对上述债务本息承担连带责任担保，合同号ＢＺ171122000239。被告王立平未按照合同约定偿还贷款本息，截止2021年6月23日，被告尚欠贷款本金1902967.08元及108315.48元的贷款利息，已构成根本性违约。 被告王立平辩称，实际收到了149.5万元的贷款。2017年11月30日原告将195万元转到袁瑞峰账号下，当日，从袁瑞峰账号上的149.5万元转到我的个人账号上。我方不认识袁瑞峰，也联系不到袁瑞峰，我没有找袁瑞峰要过剩余的45.5万元。 被告东春江辩称，对承担担保责任无异议。 被告凯龙公司辩称，凯龙公司没有签订供货合同，对抵押房产无异议。 本案争议的焦点为： 原告要求被告王立平偿还的借款本金的具体数额。 原告为证明自己的主张提交以下证据： 1、《个人借款合同》，证明2017年11月22日，原告与被告王立平签订了195万元的《个人借款合同》，有效期为2017年11月22日至2020年11月22日。 2、《抵押合同》，证明2017年11月22日，原告与被告凯龙公司签订了《抵押合同》，到期日为2020年11月22日。 3、《保证合同》，证明2017年11月22日，原告与保证人东春江配偶彭素敏签订了《保证合同》。 4、借款凭证，证明2017年11月30日，原告与被告王立平签订了借款凭证，有效期为2017年11月30日至2020年11月11日。 5、《抵押财产清单》，证明2017年11月30日，原告与被告凯龙公司签订了《抵押财产清单》。 6、《不动产登记证明》，证明2017年11月30日，原告与被告凯龙公司办理房屋抵押登记并取得房屋不动产登记证明。 7、催收记录，证明原告已通知借款人家庭按时偿还贷款本息。 8、借款人及保证人、身份证、结婚证，证明借款人王立平、保证人东春江冀配偶彭素敏关系。 9、结算业务申请书、支付申请书以及供货合同。 被告王立平对原告提交的证据发表如下质证意见： 对证据1-8无异议。 对证据9中的支付申请书中的账号，不是我提供的，是河北银行提供的。对供货合同无异议。 被告东春江以及凯龙公司对原告提交的证据发表如下质证意见： 对证据1-8无异议。 对证据9，对支付申请书、结算业务申请书，是不是王立平本人签名按手印不清楚。对供货合同，凯龙公司没有签订过。 三被告为证明自己的主张提交以下证据： 1、民生银行张鹏转账凭证。张鹏的民生银行账号在2017年12月1日向王立平账号转款26.5万元，关于袁瑞峰的账户市值没有向被告王立平的账号转款。 2、手机银行剩余贷款金额流水。 3、银行转账证明，2017年11月30日由王立平在河北银行的账户62×××12转至袁瑞峰账号62×××88账号195万元，至于王立平账号上如何有195万元不清楚，以及我方认为王立平账号上195万元转至袁瑞峰账号195万元并不是王立平本人操作，弄不清楚中间的流程，只是从河北银行调取了该王立平的银行转账证明。 4、提前结清证明，证明王立平在河北银行以前有贷款，已经提前结清。 5、归还47000元借款本金流水。 原告对三被告提交的证据发表如下质证意见： 对证据1与本案借款没有关联，是他们之间业务往来的事。证据2无异议。 对证据3不认可，结算业务申请书可以证实在2017年11月30日当天王立平将其账户上的195万元转至袁瑞峰账户上，是王立平自己操作的。 对证据4与本案无关。 对证据5无异议。 经审理查明，被告王立平于2017年11月22日在原告处借款195万元，用于经营，借款合同号ＤＫ171122000060，合同期间为2017年11月22日-2020年11月22日，原告依据借款合同约定于2017年11月30日给被告王立平发放借款195万元，期限3年，执行年利率6.175%。此笔贷款以凯龙公司自有住房产抵押担保，并于2017年11月22日签订了抵押合同，合同号ＤＹ171122000240，并办理了房屋不动产登记证明，证号：冀2017石家庄市不动产证明第0068481号（被担保的债权数额为195万元）。抵押房产位于长安区。东春江为此笔贷款签订了保证合同，同意对上述债务本息承担连带责任担保，合同号ＢＺ171122000239。被告方偿还部分贷款本金和部分利息。被告王立平未按照合同约定偿还贷款本息，截止2021年6月23日尚欠贷款本金1902967.08元及贷款利息108315.48元。 另查明，王立平给原告方出具了支付申请书，在支付申请书中，王立平要求原告将195万元向袁瑞峰民生银行账号62×××88上支付。原告称原告在2017年11月30日将195万元转到王立平名下（账号为62×××12），在开庭时，王立平承认其将在账号为62×××12上的195万元于2017年11月30日当天在河北银行柜台申请将195万元转至袁瑞峰（账号为62×××88）名下，但王立平称，其不认识袁瑞峰，是在河北银行工作人员指导下进行的，并称供货合同是其提供的。原告向本院提出财产保全申请，为此原告花费保全费5000元。 本院认为，被告王立平在与原告签订借款合同时约定借款用途为经营类，王立平向原告提交了供货合同一份，并且在支付申请书中要求原告将195万元付至袁瑞峰民生银行账户上（账号为62×××88），涉案195万元借款已在2017年11月30日交付至袁瑞峰名下，原告已完成了借款合同的给付义务，故被告王立平应当偿还借款本金195万元，被告已归还部分借款本金，尚余下借款本金1902967.08元未还，被告王立平应当向原告归还借款本金1902967.08元以及相应的利息、罚息、复息等。被告东春江为王立平从原告处借款提供连带责任保证担保，故被告东春江应承担连带清偿责任。被告凯龙公司以位于长安区为被告王立平提供抵押担保，并且办理了抵押登记，现原告主张对位于长安区产享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。由于抵押合同以及抵押登记均发生在2021年1月1日之前，故原告主张的对于长安区产享有优先受偿权的范围应在原告与被告凯龙公司签订的抵押合同约定的抵押担保范围内享有优先受偿权。依照《中华人民共和国民法典》第四百一十条、第六百六十七条、六百八十八条之规定，判决如下： 一、被告王立平于本判决生效后十日内偿还原告河北银行股份有限公司鹿泉支行借款本金1902967.08元以及利息，利息截止到2021年6月23日的利息为108315.48元，从2021年6月24日起，利息按照《个人借款合同》中约定的利率计算，计算至偿还完毕之日止。 二、被告东春江对上述第一项中被告王立平的给付义务承担连带清偿责任。 三、原告对位于长安区产在原告与被告凯龙公司签订的《抵押合同》约定的担保范围内（20.4条约定的担保范围）享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11397元，保全费5000元，共计16397元，由被告王立平、东春江、石家庄凯龙通信技术有限公司共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（注明邮寄地址及邮编，收件人为材料收转窗口）。 上诉案件受理费应当在上诉期限届满之日起7日内预交，（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账户62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员  杨巧燕 二〇二一年六月二十四日 书记员  刘灵芝