山东省青州市人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁0781民初1605号 原告：山东青州农村商业银行股份有限公司，住所地青州市花都大道20889号，统一社会信用代码91370700579369025G。 法定代表人：高杰，该公司董事长。 委托诉讼代理人：付玉斌，山东点睛律师事务所律师。 被告：李菲菲，女，1989年11月4日生，汉族，住青州市。 被告：索安平，男，1989年8月27日生，回族，住青州市。 被告：李春国，男，1961年4月10日生，汉族，住山东。 被告：邢桂翠，女，1963年2月19日生，汉族，住山东。 被告：李玲玲，女，1985年10月17日生，汉族，住山东。 以上五被告的共同委托诉讼代理人：门福志，山东春水律师事务所律师。 原告山东青州农村商业银行股份有限公司（以下至判决主文前简称青州农商行）与被告李菲菲、索安平、李春国、邢桂翠、李玲玲金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告青州农商行的委托诉讼代理人付玉斌、被告李菲菲、李春国、邢桂翠、索安平、李玲玲的共同委托诉讼代理人门福志到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 青州农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告李菲菲、索安平偿还原告借款本金300万元及利息53590.10元，本息合计3053590.10元(利息计算至2020年9月20日，以后利息及复利按照合同约定另行计算至借款还清之日)。2.判令被告李春国、邢桂翠、李玲玲对本案债务承担连带清偿责任。3.依法确认原告对被告李菲菲抵押的鲁[2019]青州市不动产权第XXXX号不动产权利证书项下的不动产拍卖、变卖、折价等方式所得价款享有优先受偿权。4.本案受理费、保全费、律师代理费及实现债权的一切相关费用由被告负担。事实和理由：2019年4月23日，被告李菲菲与原告签订最高额抵押合同一份，约定被告李菲菲以其所有的房地产为其自2019年4月23日至2025年4月22日期间在原告处的借款提供500万元的最高额抵押担保，抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用等，并依法办理了抵押登记。同日，被告李春国、邢桂翠、李玲玲与原告签订最高额保证合同一份，约定被告李春国、邢桂翠、李玲玲自愿为被告李菲菲自2019年4月23日起至2022年4月14日在原告处的借款提供最高450万元的连带责任保证担保，保证期间为决算期届至之日起三年，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。2019年4月23日，被告李菲菲与原告签订个人借款合同一份，约定被告李菲菲向原告借款300万元，借款期限为2019年4月23日至2022年4月14日，借款方式为可循环方式，利率为固定利率，逾期利率在原利率基础上上浮50%。2019年4月24日，被告李菲菲向原告借款300万元，借款到期日为2020年4月23日，月利率5.8‰。现该借款已欠息违约。被告李菲菲、索安平系夫妻关系，二人共同申请借款，是夫妻共同债务，望判如所请。 被告李菲菲、李春国、邢桂翠、索安平、李玲玲辩称：借款及担保属实，被告均无异议。 本院经审理认定事实如下：被告李菲菲、索安平系夫妻关系。2019年4月23日，被告李菲菲与原告青州农商行签订编号为（青农商）高抵字（2019）年第0415006号的最高额抵押合同一份。合同约定，被告李菲菲以其所有的坐落于青州市××号的鲁（2019）青州市不动产权第XXXX号不动产权利证书项下的不动产为其自2019年4月23日至2025年4月22日期间在原告处的借款提供500万元的最高额抵押担保，抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用等。双方另就其他事项进行了约定。同日，被告索安平出具同意抵押声明一份，载明其与李菲菲为合法夫妻，自愿将上述不动产抵押给原告，为被告李菲菲借款300万元提供抵押担保。2019年4月24日，原、被告双方办理了抵押登记。 同日，被告李春国、邢桂翠、李玲玲与原告签订编号为（青农商）高保字（2019）年第0415006的最高额保证合同一份，约定被告李春国、邢桂翠、李玲玲自愿为被告李菲菲自2019年4月23日起至2022年4月14日在原告处的借款提供450万元的最高额连带责任保证担保，保证期间为决算期届至之日起三年，保证担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、执行费、公告费、送达费、评估费、鉴定费、过户费、差旅费等)。双方另就其他事项进行了约定。 同时，被告李春国、邢桂翠、李玲玲出具了同意保证担保声明，担保声明载明李菲菲(借款人)向原告借款300万元，期限为36个月。该借款由保证人及财产共有人提供连带责任保证。保证期间为贷款合同约定的债务履行期满之日起两年。其已知悉上述贷款的详细情况以及担保所产生或将产生的法律后果，其及财产共有人同意以本人及家庭收入作为上述贷款的担保。李菲菲不按约定履行债务时，同意对全部主债务承担连带责任，并以个人和家庭所有财产偿还贷款的本金、利息及由此引起的一切费用。 2019年4月23日，被告李菲菲与原告签订（青农商）个借字（2019）年第0415006号个人借款合同。合同约定，被告李菲菲向原告借款300万元，借款期限为2019年4月23日至2022年4月14日，借款方式为可循环方式，利率为固定利率，逾期利率在原利率基础上上浮50%。双方另就其他事项进行了约定。 2019年4月24日，原告向李菲菲发放贷款300万元，借款到期日为2020年4月23日，月利率为5.8‰。被告李菲菲偿还借款利息至2020年7月20日，并于2020年4月24日、5月20日偿还本金1460.36元、18000元，其余本息，李菲菲未偿还。 本院认为，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。本案中，案涉纠纷所涉的法律事实发生在民法典施行之前，且不存在法律、司法解释另有规定的情况，因此，应适用法律事实发生当时的法律、司法解释的规定。 本案中，原告青州农商行与被告李菲菲签订的个人借款合同和最高额抵押合同，与被告李春国、邢桂翠、李玲玲签订的最高额保证合同，被告索安平出具同意抵押声明，被告李春国、邢桂翠、李玲玲出具的同意保证担保声明，均是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，均合法有效。双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。原告青州农商行作为贷款人，按合同约定履行发放贷款的义务后，被告李菲菲作为借款人，应按照约定的期限和数额及时足额履行还款义务。 对于原告要求对案涉抵押财产优先受偿的诉讼请求。《中华人民共和国物权法》第二百零三条，为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。本案中，被告李菲菲、索安平以鲁（2019）青州市不动产权第XXXX不动产权利证书项下的不动产为被告李菲菲自2019年4月23日至2025年4月22日期间在原告处的借款提供500万元的最高额抵押担保，并办理抵押登记手续，抵押权有效设立，原告作为抵押权人就抵押财产在500万元最高限额内优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 关于原告要求被告李春国、邢桂翠、李玲玲承担连带保证责任的诉讼请求。根据《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条的规定，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，被告李春国、邢桂翠、李玲玲与原告签订最高额450万元的保证合同，并出具了同意保证担保声明，均约定保证方式为连带责任保证，被告李春国、邢桂翠、李玲玲应对被告李菲菲所欠借款本息承担连带赔偿责任。故原告青州农商行诉请判令被告李菲菲偿还所欠借款本息，其他被告承担连带清偿责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告李春国、邢桂翠、李玲玲承担保证责任后有权向李菲菲追偿。 对于原告青州农商行主张的复利，本院认为，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。根据中国人民银行《人民币利率管理规定》第二十条之规定，短期贷款（期限在一年以下，含一年），按贷款合同签订日的相应档次的法定贷款利率计息。贷款合同期内，遇利率调整不分段计息。短期贷款按季结息的，每季度末月的二十日为结息日；按月结息的，每月的二十日为结息日。具体结息方式由借贷双方协商确定。对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率按季或按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。最后一笔贷款清偿时，利随本清。中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条第二款也规定，对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。综上，复利的计算基数应为正常利息即合同期内的应付利息，不包括逾期利息。 综上所述，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条之规定，判决如下： 一、被告李菲菲、索安平共同偿还原告山东青州农村商业银行股份有限公司借款本金2980539.64元、2020年7月21日之后的利息（以本金2980539.64元为基数，自2020年7月21至实际付清之日，按照月利率5.8‰上浮50%的标准计算），于本判决生效之日起十日内付清； 二、原告山东青州农村商业银行股份有限公司对鲁（2019）青州市不动产权第XXXX号不动产权利证书项下的不动产折价或拍卖、变卖所得价款，扣除原告山东青州农村商业银行股份有限公司实现债权的费用后，对本判决第一项所列款项在最高额500万元范围内享有优先受偿权。 三、被告李春国、邢桂翠、李玲玲对本判决第一项所列款项承担连带清偿责任； 四、被告李春国、邢桂翠、李玲玲承担保证责任后，有权向被告李菲菲、索安平追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履期间的债务利息。 案件受理费15614元（已减半），诉讼保全费5000元，由被告李菲菲、索安平、李春国、邢桂翠、李玲玲负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本。个人上诉的，应同时提交居民身份证复印件各一份；单位上诉的，应同时提交加盖公章的法定代表人身份证明书、营业执照复印件各一份，并依照《诉讼费用交纳办法》的规定分别预交相应的二审案件受理费，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员  张辉 二〇二一年六月二日                                  法官助理 安兆宝                                  书记员  隋海风