文书内容            重庆市合川区人民法院            民事判决书                                            （2021）渝0117民初4432号                              原告              重庆农村商业银行股份有限公司合川分行，住所地重庆市合川区久长路**，统一社会信用代码91500117709380119E。      负责人：赵光明，系该行行长。      委托诉讼代理人：袁明，系该行职工。      委托诉讼代理人：孙巡巡，系该行职工。                  被告              周柱军，男，汉族，1980年08月01日出生，住重庆市合川区。      被告：何小华，女，汉族，1974年11月16日出生，住重庆市合川区。                  案由              金融借款合同纠纷                                    诉讼请求              1、 判令被告周柱军偿还其借款本金239658.23元及截止2021年4月12日的利息（含罚息、复利）1144.85元，自2021年4月13日起按合同约定的利率、计息方式计算至本息付清之日止；      2、 判令被告何小华对上述债权承担连带清偿责任；      3、 判令其对抵押物，即被告周柱军、何小华所有的位于重庆市合川区的房屋在第一项的请求的债权范围内及为实现债权及担保权利而发生的范围内享有优先受偿权；      4、 判令本案案件受理费由被告负担。                  案件由来      和      审理经过              原告重庆农村商业银行股份有限公司合川分行与被告周柱军、何小华金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月10日立案后，于2021年5月25日对本案适用简易程序公开开庭进行了审理。原告重庆农村商业银行股份有限公司合川分行的委托诉讼代理人袁明、孙巡巡，被告何小华到庭参加诉讼，被告周柱军经本院合法送达开庭传票等法律文书未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。                  本院经审理认定下列要素事实：                  合同名称及      签订日期              2019年12月24日，原告与被告周柱军、何小华签订《个人最高额循环贷款合同》、《最高额抵押合同》，原告与被告周柱军签订《最高额合同》。2020年1月2日，被告周柱军向原告出具《个人贷款支用单》、《借款借据》。                  借款人              周柱军                  借款金额              24万元                  借款期限              2020年1月2日至2021年1月1日                  借款利率              固定利率：合同期内执行年利率6.7425%。                  逾期利率              对逾期的贷款，从逾期之日起按罚息利率计收利息直至清偿本息为止。对不能支付的利息，按合同约定的计息方式和相应罚息利率计收复利。罚息利率为贷款利率上加收50%。                  还款约定              按期结息，到期还本，按月结付利息，本金和最后一期利息到期后一次性归还，结息日为每月的20日。                  欠本欠息              欠本239658.23元。      欠息：截止2021年4月13日欠息1144.85元                  担保方式              最高额抵押担保、最高额保证担保                  抵押物              被告周柱军、何小华所有的位于重庆市合川区的房屋                  保证方式              连带责任保证                  保证人              何小华                  抵押、保证担保范围              包括贷款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权及担保权利而发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费代理费、财产保全费、才旅费、执行费、评估费、拍卖费等）                  抵押备案登记              2019年12月26日在重庆市合川区规划和自然资源局办理不动产登记证明                        其他              虽被告何小华辩称，其与被告周柱军已离婚，离婚协议中已明确约定债务由被告周柱军承担，但因其在借款时与原告在《个人最高额循环贷款合同》约定承担连带保证责任，系其真实意思表示，二被告的协议只对二人具有约束力，因此，对于被告何小华应对上述债务承担连带保证责任。                  送 达 地 址                《个人最高额循环贷款合同》第二十七条、第三十七条规定：各方确认本合同所载明通讯地址（借款人、抵押人、保证人通讯地址：重庆市合川区）为有关通知及法律文书的有效送达地址。按前述地址邮寄送达有关通知及法律文书视为送达，具有法律效力。                  依照《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第三百九十四条、第四百零二条、第四百一十条、第四百二十条、第五百零二条、第五百零九条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十一条、第六百八十六条、第六百八十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：      一、 限被告周柱军于本判决生效后十日内偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司合川分行借款本金239658.23元及利息（利息含罚息、复利。其中，截止2021年4月12日欠息1144.85元，自2021年4月13日起按合同约定的利率、计息方式计算至本息付清之日止）；      二、 原告重庆农村商业银行股份有限公司合川分行对被告周柱军、何小华所有的位于重庆市合川区的房屋在本判决第一项所确定的债权范围内享有优先受偿权；      三、 被告何小华对本判决第一项所确定的债务范围内承担连带清偿责任；      四、 驳回原告重庆农村商业银行股份有限公司合川分行的其他诉讼请求。      如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。                  案件受理费              4917.18元，减半收取2458.59元，由被告周柱军、何小华负担。                  如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。                  审 判  员   杨文超                                   二〇二一年六月一日                                              法 官 助 理         江 文 静      法官助理    赵高林                                        书 记 员    孟露露