安徽省芜湖市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖02民终1417号 上诉人（原审被告）：谢庆妹,女,1983年6月18日出生,汉族,住安徽省和县。 委托诉讼代理人：李兵，安徽时宪律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：许琳,男,1974年4月2日出生,汉族,住安徽省芜湖市镜湖区。 委托诉讼代理人：孟宁，安徽弘律律师事务所律师。 委托诉讼代理人：方庆庆，安徽弘律律师事务所实习律师。 上诉人谢庆妹因与被上诉人许琳合同纠纷一案，不服安徽省芜湖市镜湖区人民法院（2021）皖0202民初2114号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年5月28日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 谢庆妹上诉请求：撤销一审判决，改判谢庆妹只向许琳支付4458元水电费。事实和理由：一审中，许琳仅提供了支付电费缴费凭证4458元，但一审却判决许琳代为缴纳了14260元的水电费，没有依据，一审判决认定事实错误，谢庆妹只应承担水电费4458元。 许琳辩称，一审庭审后许琳提交了883元的水费以及8919元的电费的收款收据，一审判决认定事实清楚，证据确凿，请求二审法院驳回谢庆妹的上诉请求。 许琳向一审法院起诉请求：1.谢庆妹继续履行双方于2020年12月14日签订的《宾馆转让承包协议》，谢庆妹支付许琳10万元保证金及剩余装修款11.5万元，合计21.5万元（一审当庭增加诉讼请求，谢庆妹支付水电费9802元、4458元，合计14260元）；2.本案诉讼费用由谢庆妹承担。 一审法院认定事实：王静、丁延军系XXXX商务宾馆经营人。2018年12月14日，王静、丁延军将上述宾馆承包给许琳经营，承包期5年，自2019年1月1日至2023年12月31日，承包费（含房租）前3年542000元/年，后2年564800元/年，承包费半年支付一次，先付后承包，如逾期支付，出包人有权终止协议，收回经营权。双方未约定转包事宜。 2020年12月14日，许琳将上述宾馆转包给谢庆妹，双方签订《宾馆转让承包协议》，约定：1.许琳转让2019年1月1日至2020年12月5日期间装修费32万元，谢庆妹只需支付23万元，于2020年12月10日前一次付清；2.2021年1月30前支付承包押金10万元；3.承包费，2020年12月15日至2020年12月31日房租免除，交给谢庆妹；2021年费用542000元,2022年564800元，2023年564800元，以上承包费（含房租）三个月一付，先预付后承包，如逾期支付，出包人有权终止协议，收回经营；4.承包期3年，自2021年1月1日至2023年12月31日，承包人须支付10万元保证金，须承包满3年，如3年内放弃承包，保证金充当违约金赔偿；5.承包期内，由许琳负责各项执照的年检和更换，保证承包期内证照合法有效，如谢庆妹需要变更名称，许琳需配合。该协议尾部备注：2020年12月14日付许琳11万元，2021年1月10日前付装修款12万元，2021年1月29日前付押金10万元，否则许琳可收回转让承包权。谢庆妹、许琳签字并捺印。 合同签订后，谢庆妹即接收并经营宾馆，于2020年12月18日办理美团银行账户变更手续。2021年1月10日，许琳向谢庆妹催要装修款，谢庆妹微信回复等两天。因谢庆妹未按期支付剩余装修款12万元，2021年1月22日，许琳将电脑主机拿走，谢庆妹予以报警处理。许琳并申请美团冻结谢庆妹的账户，2021年1月25日，美团将谢庆妹经营宾馆的账户冻结，至2月1日解除冻结。期间，因许琳欠付王静、丁延军承包费，王静、丁延军要求许琳在2021年1月31日前付清欠款，否则终止协议，收回宾馆。后许琳向王静、丁延军支付部分欠款后，丁延军于2月1日表示同意许琳剩余欠款延期支付，宾馆承包协议继续履行。基于以上原因，谢庆妹于2021年1月27日通知许琳要求解除双方的协议，并通知许琳次日交接，至此宾馆停止经营。许琳表示不同意解除合同。 谢庆妹分别于2020年12月13日支付许琳装修款11万元，于2020年12月31日支付许琳承包费10.5万元、3万元，于2021年1月10日支付许琳5000元，合计25万元。 一审另查明，谢庆妹缴纳上述宾馆2020年12月水电费15750.74元（8000元+4848元+2902.74元）。许琳缴纳上述宾馆2121年1月水电费14260元（4458元+883元+8919元）。双方口头约定2020年12月份水电费各半承担，2021年1月之后水电费由谢庆妹承担。 一审法院认为，谢庆妹与许琳签订的《宾馆转让承包协议》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，该协议合法有效。 一、谢庆妹与许琳的宾馆承包协议是解除还是继续履行问题。1.根据双方的转包协议约定的付款节点，谢庆妹应向许琳付款期限如下：于2020年12月14日支付装修款11万元，于2021年1月1日前支付承包费135500元，于2021年1月10日前付清装修款12万元，于2021年1月29日支付押金10万元。结合谢庆妹的付款时间，其在2021年1月10前未按期支付剩余装修款。2.许琳上一手宾馆出包人王静、丁延军对待转包的态度。因许琳拖欠王静、丁延军的承包费，王静、丁延军称如许琳未在1月31日前付款就要收回经营权。最终王静、丁延军与许琳达成协议，王静、丁延军同意继续履行合同，且王静、丁延军在知道许琳将宾馆转租给谢庆妹后，对许琳转租持默认态度。3.许琳拿走谢庆妹电脑主机，并冻结其美团账户。许琳的行为严重干扰谢庆妹正常经营宾馆的秩序，但许琳事出有因，其是在多次催要谢庆妹支付剩余装修费无果后采取的过激行为。综合以上情形，许琳的行为尚达不到根本违约的程度以致不能实现合同目的，谢庆妹以上述理由确认双方合同于2021年1月29日解除，不符合法定解除合同的法律规定。但鉴于谢庆妹坚决要求解除合同，宾馆于2021年1月29日停止经营，如继续履行合同不利于生产经营的恢复，只能加剧损失扩大，且双方的合同实际已无法继续履行，因此对谢庆妹解除合同的诉讼请求，予以准许。反之对许琳要求谢庆妹继续履行双方的合同，并支付剩余装修款及押金的诉讼请求，不予支持。 二、许琳代为垫付宾馆2021年1月水电费14260元，应由谢庆妹承担。 一审法院依照《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款第（二）项、第五百六十六条第一款规定，判决：一、谢庆妹于判决生效之日起十日内支付许琳垫付的水电费14260元；二、驳回许琳的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费减半收取2370元，由许琳负担2222元，谢庆妹负担147元。 二审中，双方当事人均未提交新的证据。对于许琳在一审庭审后向一审法院提交的芜湖宇龙物业公司香榭丽舍项目部出具的水费883元、电费8919元的收款收据，本院组织谢庆妹对该两份收款收据进行了质证，因许琳提交的上述两份水电费收款收据载有芜湖宇龙物业公司香榭丽舍项目部加盖的印章，故在无相反证据足以驳斥的情况下，本院对其真实性予以确认。 本院对一审查明的事实予以确认。 本院认为，许琳主张谢庆妹向其支付代为垫付的水费883元、电费8919元有其提交的水电费交费通知以及两份加盖芜湖宇龙物业公司香榭丽舍项目部印章的收款收据为证，且谢庆妹也陈述之前X、X楼的水电费亦是交至物业公司处，故本案诉争事实清楚，一审对此认定并无不当。综上，谢庆妹的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 二审案件受理费50元，由谢庆妹负担。 本判决为终审判决。 审判长 李 贺 审判员 钱 晨 审判员 宋喜萍 二〇二一年六月八日 书记员 王 玲 附：本案适用法律条款 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百六十九条第二审人民法院对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，合议庭认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。 第二审人民法院审理上诉案件，可以在本院进行，也可以到案件发生地或者原审人民法院所在地进行。 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： (一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定; (二)原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更; (三)原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判; (四)原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。 驳回上诉，维持原判。