河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终6908号上诉人（原审原告）：河南韩饰优品贸易有限公司，住所地郑州市金水区文博西路25号4号楼7层706号。法定代表人：韩进业，职务总经理。委托诉讼代理人：沈红涛、王康佳，河南建创律师事务所律师。上诉人（原审被告）：郑州绿城印象商贸有限公司，住所地河南省郑州市二七区广场南路、兴华北街西龙源世纪家园负一楼。法定代表人：徐某，执行董事兼经理。委托诉讼代理人：林某，男，汉族，1987年3月19日出生，住郑州市管城回族区。被上诉人（原审被告）：林某，男，汉族，1987年3月19日出生，住郑州市管城回族区。被上诉人（原审被告）：徐某，男，汉族，1989年10月2日生，住郑州市中原区。上诉人河南韩饰优品贸易有限公司、上诉人郑州绿城印象商贸有限公司与被上诉人林某、徐某房屋租赁合同纠纷一案，不服河南省郑州市二七区人民法院（2021）豫0103民初3572号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，二审程序依法由审判员独任审理，公开开庭审理了本案。现已审理终结。河南韩饰优品贸易有限公司上诉请求：一审判决认定事实不清，被上诉人构成了根本违约，被上诉人应支付上诉人可得利益损失款300000元及律师费50000元，请求二审撤销一审判决依法改判，本案一、二审诉讼费由被上诉人承担。郑州绿城印象商贸有限公司上诉请求：一审判决认定事实不清，适用法律错误，一审未采信上诉人的装修评估报告，上诉人不应承担90000元的赔偿，且徐某不应承担连带责任，请求二审撤销一审判决依法改判，本案一、二审诉讼费由被上诉人承担。徐某辩称，同意上诉人郑州绿城印象商贸有限公司的上诉理由，二上诉人之间的协议保证人处不是其签字，请求二审进行笔迹鉴定。林某辩称，同意上诉人郑州绿城印象商贸有限公司的上诉理由和徐某的意见。河南韩饰优品贸易有限公司向一审法院起诉请求：1.请求法院依法判令三被告支付赔偿款400000元；2.诉讼费、律师代理费由三被告承担。一审法院认定事实：2019年9月26日，吴某与被告郑州绿城印象商贸有限公司签订房屋租赁合同，约定被告将绿城商贸有新公司店负一层D区D1、D2、D3、D4编号区位段租赁给吴某经营，租赁期限自2019年9月26日至2022年9月25日，经营范围为精品百货，租金22000元/月，租金每两个月支付一次等，由于原告拖欠被告公司租金，被告公司称为了后期经营，于2020年12月6日向原告方发出解除合同通知书，提出因拖欠10个月的租金，与原告解除合同。2020年12月8日，被告公司对原告公司的店铺贴了封条，2020年12月9日，双方因此发生争执。2020年12月13日，吴某代表原告河南韩饰优品贸易有限公司（乙方）与徐某代表被告郑州绿城印象商贸有限公司（甲方）达成赔偿协议，该协议约定：一、双方同意解除2019年9月26日签订的房屋租赁合同，自协议解除之日起双方彼此之间约定的权利、义务自行终止，不再履行。二、因甲方单方解除合同，致使合同无法继续履行，甲方同意向乙方承担违约责任包括支付违约金及赔偿款等，三、甲方认可乙方的损失包括但不限于装修损失、可得利益损失及因解除合同产生的违约金等。四、鉴于该合同解除系甲方过错造成，乙方认可甲方按照以下方式支付赔偿款：1、甲方同意于2020年12月26日前支付乙方违约金及装修赔偿款共计200000元；2.若甲方在上述期限内未向乙方足额支付上述款项，甲方同意再额外向乙方支付300000元作为乙方的可得利益损失款。五、本协议生效后，如果任何一方不履行本协议约定的义务，另一方有权向本协议签订地法院提起诉讼，并有权向另一方主张实现债权的费用包括但不限于律师代理费、交通费、调查费等费用。……七、本协议保证人对上述债务的实现承担连带保证责任。八、本协议生效后，甲方自愿放弃对乙方索要房租等基于原合同产生的一切权力。甲方处郑州绿城印象商贸有限公司盖具公司章，林某在郑州绿城印象商贸有限公司旁边签名并备注日期2020.12.13，保证人处徐某签名并加盖郑州绿城印象商贸有限公司印章，吴某在乙方处签名并加盖原告公司河南韩饰优品贸易有限公司印章。协议签订后，被告郑州绿城印象商贸有限公司向原告支付赔偿款110000元（2021年1月5日，徐某通过网上银行向原告方转账50000元，2021年1月10日，林某向原告方转账10000元，2021年1月15日林某通过微信向原告方转账分别为9000元、900元、40000元，支付宝转账100元），余90000元未按时支付，原告诉至本院。一审法院认为，原告河南韩饰优品贸易有限公司与被告郑州绿城印象商贸有限公司签订的《赔偿协议》系双方真实意思表示，被告郑州绿城印象商贸有限公司应根据该协议的约定时间，及时的向原告支付200000元的赔偿款，被告郑州绿城印象商贸有限公司仅向原告支付了110000元，原告主张被告支付剩余90000元的赔偿款的诉求，本院予以支持。原告要求被告支付可得利益损失款300000元及律师费50000元，该约定过高，本院酌定按被告拖欠赔偿款之日起，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的4倍计算。原告要求被告林某承担连带保证责任，因林某未在担保人处签名，该主张本院不予支持。原告主张被告徐某承担连带保证责任的诉求，合法有效，本院予以支持。被告徐某承担连带保证责任后，有权向郑州绿城印象商贸有限公司追偿，综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百零二条、第五百零九条、第五百七十七条、第五百八十四条、第五百八十五条第一款、第六百八十八条、第六百九十一条、第七百条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告郑州绿城印象商贸有限公司于本判决生效后十日内向原告河南韩饰优品贸易有限公司支付赔偿款90000元及损失（按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的4倍计算，其中自2020年12月26日起至2021年1月5日止，以20万元为基数；自2021年1月6日起至2021年1月10日止，以150000元为基数；自2021年1月11日起至2021年1月15日止，以140000元为基数；自2021年1月16日起至实际清偿之日止，以90000元为基数）；二、被告徐某对本判决第一项确定的被告郑州绿城印象商贸有限公司的债务承担连带清偿责任，被告徐某承担连带清偿责任后，有权向被告郑州绿城印象商贸有限公司进行追偿。三、驳回原告河南韩饰优品贸易有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取4025元，原告河南韩饰优品贸易有限公司负担3000元、被告郑州绿城印象商贸有限公司负担1025元。本院二审期间，当事人均未向法庭提交新证据。经二审审理查明的事实与一审一致。本院认为，当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。关于上诉人河南韩饰优品贸易有限公司称被上诉人构成了根本违约，被上诉人应支付上诉人可得利益损失款300000元及律师费50000元的理由和上诉人郑州绿城印象商贸有限公司称不应承担90000元的赔偿的理由，双方签订的《赔偿协议》系双方真实意思表示，郑州绿城印象商贸有限公司应根据该协议的约定时间，及时支付200000元的赔偿款，郑州绿城印象商贸有限公司仅向原告支付了110000元，剩余90000元的赔偿款应予支付。对约定过高的部分一审法院酌定按郑州绿城印象商贸有限公司拖欠赔偿款之日起，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的4倍计算，并无不当。上诉人河南韩饰优品贸易有限公司和郑州绿城印象商贸有限公司提供的证据不足以证明其主张，二上诉人的该上诉理由不能成立，不予支持。关于上诉人郑州绿城印象商贸有限公司称一审未采信上诉人的装修评估报告，对徐某笔迹未鉴定的问题的理由，上诉人未向一审法院书面提出申请且河南韩饰优品贸易有限公司对上诉人的评估报告质证系单方制作不予认可，同时双方对赔偿金额达成有《赔偿协议》，一审已经告知徐某提交书面鉴定的申请，徐某未按时提出，亦未交纳鉴定费用，故该上诉理由不能成立，不予支持。综上所述，上诉人河南韩饰优品贸易有限公司与上诉人郑州绿城印象商贸有限公司的上诉请求均不能成立，应予驳回，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费10091元，由上诉人河南韩饰优品贸易有限公司负担8050元，由上诉人郑州绿城印象商贸有限公司负担2041元。本判决为终审判决。审判员  徐卫岭二〇二一年六月十一日书记员  张 璐