河北省涿州市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0681字第1505号 原告王金利，男，1965年6月1日出生，汉族，住河北省涿州市清凉寺区。 委托代理人王鹏，河北博典律师事务所律师。 委托代理人赵蒙，河北博典律师事务所律师。 被告陈世强，男，汉族，1972年5月6日出生，住河南省信阳市浉河区。 被告覃献鸿，女，1987年5月1日出生，汉族，住四川省屏山县。 原告王金利诉被告陈世强、覃献鸿追偿权纠纷一案，本院受理后，公开开庭进行了审理。原告委托代理人赵蒙到庭参加诉讼，被告陈世强、覃献鸿经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告王金利向本院提出诉讼请求：1、请求判令二被告偿还原告代偿款4721.32元及利息(利息按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，自2020年7月27日起至还清之日止)。2、判令二被告向原告支付自2020年7月27日起至代偿款付清之日止的违约金(违约金以4721.32元为基数,按日3‰计算)。3、判令二被告向原告支付律师费4444.5元。4、诉讼费用由二被告承担。事实与理由：二被告系夫妻关系。2017年3月2日,涿州金利房地产开发有限公司(以下简称“金利公司")与被告陈世强签订《商品房买卖合同(预售)》,合同约定被告陈世强购买由金利公司开发的位于范阳中路范阳公园北侧金品时代项目0010(10)幢01单元1702(1-1702)号房产,房产单价为16594.37元/m,总金额1509922元,首付款309922元,余款1200000元向银行申请贷款支付，且双方合同约定如未履行还款义务致使金利公司承担保证责任的,被告应向金利公司支付全部代付款项、利息、实现债权费用及按日向金利公司支付3‰的违约金。2020年6月18日,涿州金利房地产开发有限公司办理工商登记注销手续，金利公司注销前的2020年4月10日,金利公司全体股东王金利(持股94.44%)、王金生(持股5.56%)召开临时股东会议并作出股东会决议,决议内容为金利公司在工商涿州支行所留存的业主贷款保证金作为公司利润全部分配给股东王金利所有,王金利现为该笔保证金的实际所有权人。因被告未依约向工商涿州支行履行还贷义务,工商涿州支行已扣划王金利所留存的贷款保证金共计人民币4721.32元。现原告为维护自身的合法权益,依法诉至贵院,请贵院查明事实,支持原告的诉请。 被告陈世强、覃献鸿未到庭，亦未向本院提交书面答辩状。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告为证明自己的诉讼请求，向本院提交如下证据：一、商品房买卖合同（预售）（合同编号：ZZS2017-1617）、商品房买卖合同（预售）补充协议一份（合同编号：ZZS2017-1617），证明目的：2017年3月2日，被告陈世强购买涿州金利房地产开发有限公司开发建设的位于范阳公园北侧、教军场街东侧，规划复兴路南侧住宅一套,房屋总价款为1509922元，被告已支付房款459922元，剩余购房款1050000元向银行申请贷款。依照协议附件十一补充协议第六条之约定,被告如未履行偿还银行按揭贷款义务,导致出卖人承担保证责任并代付相关款项的,保证人有权向被告行使追偿权,被告应向保证人偿还代付款项及自出卖人代付之日起至被告清偿之日止的利息、实现债权的费用,同时被告应按代付款项的日千分之三向保证人支付违约金。二、入住通知书及费用清单一份，证明目的：涿州金利房地产开发有限公司已于2018年10月26日就涉案房产向被告发出入住通知。三、关于面积误差的退补协议一份，证明目的：2019年10月10日，涿州金利房地产开发有限公司与被告陈世强签订补充协议，被告补交2978元，合同总价为1512909元。四、中国工商银行股份有限公司涿州支行电子业务回单三张，证明目的：被告陈世强未履行偿还按揭贷款义务,中国工商银行股份有限公司涿州支行划扣原涿州金利房地产开发有限公司所开设的保证金账户贷款本金及和息共计4721.32元。五、被告陈世强与覃献鸿结婚证复印件一份，证明目的：二被告于2011年4月6日登记结婚，双方系夫妻关系，在其婚姻关系存续期间购置了涉案房产。五、内资企业登记基本情况表一份、涿州金利房地产开发有限公司临时股东会决议一份，证明目的：涿州金利房地产开发有限公司以股东决议方式解散,并于2020年6月18日注销。涿州金利房地产开发有限公司解散、注销前,涿州金利房地产开发有限公司股东王金利、王金生以股东会决议方式将在中国工商银行股份有限公司涿州支行留存的“金品时代”项目业主贷款保证金作为利润全部分配给了原告王金利,原告王金利现系该笔保证金的实际所有权人及涿州金利房地开发有限公司注销后被告所欠贷款连带保证义务的承受主体,原告王金利有权就在该账户被扣划的保证金4721.32元向被告行使追偿权。六、河北博典律师事务所出具的收据、河北增值税普通发票及河北省律师服务收费指导意见一份，证明目的：原告对被告提起本次追偿权诉讼,共计支付律师费4444.5元(含税),其支付标准符合相关规定该笔费用属于原告实现债权的费用,依照《商品房买卖合同》补充协议第六条之约定,该笔费用应由被告承担。 依照原告陈述及所提交的证据，本院认定事实如下：陈世强、覃献鸿系夫妻关系，于2017年3月2日购买涿州金利房地产开发有限公司开发建设金品时代项目0010(10)幢01单元1702(1-1702)号房屋，被告支付房款459922元，余款1050000元向中国工商银行股份有限公司涿州支行申请贷款，涿州金利房地产开发有限公司为该笔贷款的保证人。后涿州金利房地产开发有限公司决议解散，将在中国工商银行股份有限公司涿州支行留存的“金品时代”项目业主贷款保证金作为利润分配给原告王金利，且涿州金利房地产开发公司已于2020年6月18日办理注销手续。 2020年7月27日，中国工商银行股份有限公司涿州支行因被告陈世强未按期履行还贷义务，划扣原涿州金利房地产开发有限公司留存的“金品时代”项目业主贷款保证金共计4721.32元。 本院认为：保证人履行担保责任后，有权向债务人追偿。本案中，根据原告提交的证据，可以证实涉案项目贷款保证金实际所有权人为原告王金利，且已代被告陈世强向中国工商银行股份有限公司涿州支行支付按揭款本息共计4721.32元。该代偿款属于被告陈世强、覃献鸿夫妻关系存续期间共同债务，原告诉请二被告共同承担清偿责任，于法有据，本院予以支持。涿州金利房地产公司与被告陈世强所签订的合同合法有效，双方均应履行相应的合同义务，故关于原告利息的主张，本院予以支持。关于原告违约金主张，涿州金利房地产公司与被告陈世强约定的违约金明显高于因未及时偿还贷款给原告造成的损失，本院不予支持。关于原告律师费用的主张，因双方合同中有明确约定，且系原告的实际损失，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第一百一十九条、第一百三十四条、第七百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陈世强、覃献鸿于本判决生效后十五日内向原告支付代偿款4721.32元及利息(利息按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，自2020年7月27日起至付清之日止)。 二、被告陈世强、覃献鸿于本判决生效后十五日内给付原告律师费4444.5元。 三、驳回原告其他诉讼请求。 如被告未按照本判决指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费25元，全部由被告陈世强、覃献鸿负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或法定代表人的人数提出副本，上诉至河北省保定市中级人民法院。 审判员  刘静 二〇二一年六月一日 书记员  刘莹