山西省永济市人民法院民 事 判 决 书（2021）晋0881民初18号原告：永济市三禾村镇银行有限责任公司，地址：永济市舜都大道36号。法定代表人：郝丰，董事长。委托诉讼代理人：程吉，上海益昌律师事务所律师。被告：徐博爱，女，1961年5月11日出生，汉族，住永济市。被告：张关锁，男，1958年7月6日出生，汉族，住永济市。原告永济市三禾村镇银行有限责任公司(以下简称：三禾村镇银行)与被告徐博爱、张关锁借款合同纠纷一案，本院于2021年1月4日立案受理后，依法适用简易程序，公院开庭进行了审理。原告三禾村镇银行的委托诉讼代理人程吉到庭参加了诉讼。被告徐博爱、张关锁经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。三禾村镇银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告徐博爱立即偿还原告借款本金89444.65元及逾期利息（自2020年11月20日起按月利率17.85‰计算至给付之日止）；2、判令被告徐博爱立即偿还原告逾期利息862.75元（本金95165.32元自2020年10月21日起按月利率17.85‰计算至2020年11月19日止）；3、判令被告徐博爱立即偿还原告借款本金450000元及逾期利息（自2020年10月21日起按月利率14.25‰计算至给付之日止）；4、判令被告徐博爱立即偿还原告借款正常利息4275元；5、判令被告张关锁对上述借款本息承担连带还款责任；6、依法确认原告对俩被告位于永济市XXX小院（房产证号XXX）享有抵押优先受偿权；7、判令俩被告承担律师费25000元；8、诉讼费用由被告承担。事实与理由：俩被告系夫妻关系。2020年3月16日，被告徐博爱以购买设备及校内费用支出为由，向原告申请贷款；同日，双方先后签订了《授信合同》约定，原告授信被告房易融及信易融额度共计55万元，期限为2020年3月16日至2025年3月16日；《循环贷款合同》约定，循环贷款额度为45万元，期限为2020年3月16日至2025年3月16日；单笔贷款最长期限为24个月，年利率为11.4%，逾期还款罚息在贷款利率水平上加收50%；贷款担保方式为抵押；还款方式为灵活还款；按月结息每月21日扣收前一扣款日至本次扣款日的贷款利息；违约救济借款人发生合同约定的任一违约情形时，贷款人有权提前要求归还全部借款；《最高额抵押合同》约定担保主债权最高额为45万元，范围为贷款本金、利息、逾期利息、实现债权的费用、律师费等，并办理了抵押登记。2020年3月20日，双方又签订了《循环贷款合同》，约定循环贷款额度为10万元，期限为2020年3月20日至2021年3月20日；单笔贷款最长期限为12个月，年利率为14.28%，逾期还款罚息在贷款利率水平上加收50%；贷款担保方式为信用；还款方式为灵活还款；按月结息每月21日扣收前一扣款日至本次扣款日的贷款利息；违约救济借款人发生合同约定的任一违约情形时，贷款人有权提前要求归还全部借款。被告张关锁对被告徐博爱与原告签订的上述所有合同签字承诺愿作为连带还款人承担还款责任，并作为抵押财产的共有人，愿意用该共有财产抵押担保。2020年3月20日，被告徐博爱提取借款后，按约应偿还本息，但经催要，以各种理由未能归还，故诉至法院，请依法判如所请。被告徐博爱辩称：1、原告所述借款属实，对此无异议；2、原告主张的利息过高；3、被告暂时无还款能力；4、被告不承担本案律师费。被告张关锁未予答辩。庭审过程中，原告撤回了要求被告承担25000元律师费的诉讼请求。原告依法提交了如下证据：1、编号为XXX的《授信合同》一份；2、编号为XXX的《循环贷款合同》一份；3、编号为XXX的《循环贷款合同》一份；4、编号为XXX的《最高额抵押合同》一份、XXX号不动产权证及XXX号抵押权证明复印件各一份；5、被告徐博爱、张关锁身份证复印件、户口本复印件各一份；7、合同签订影像资料一份；8、被告徐博爱银行流水一份、还款明细表、欠款明细表、应还款数额及日期表各一份。经庭审审核原告提供的证据，并结合被告徐博爱在答辩状中的陈述，其相互之间可以互相印证，且原告提交的证据内容真实，来源合法，与案件有关联，足以证明本案的基本事实，故本院对原告证据均予以确认。被告徐博爱、张关锁未到庭参加诉讼，视为对其质证权利的放弃。根据当事人的陈述及本院确认的证据，本院对本案事实认定如下:2020年3月16日，被告徐博爱因购买设备及校内费用支出为由，向原告三禾村镇银行申请贷款，双方签订了编号为XXX《授信合同》，合同约定：原告授信被告徐博爱“房易融”贷款额度45万元、“信易融”贷款额度10万元，共计55万元；期限为2020年3月16日至2025年3月16日;编号为XXX的《循环贷款合同》及编号为XXX的《最高额抵押合同》，《循环贷款合同》合同约定：循环贷款额度45万元，期限为2020年3月16日至2025年3月16日；单笔贷款最长期限为24个月，年利率为11.4%，逾期还款罚息在合同载明的贷款利率水平上加收50%；贷款担保方式为抵押；还款方式为灵活还款；利息按日计算，按月结息，每月21日扣收前一扣款日至本次扣款日的贷款利息；《最高额抵押合同》约定：该合同是为了确保被告徐博爱与原告于2020年3月16日至2025年3月16日之间已经签订或将要签订的多个贷款合同及合同项下的多笔贷款所涉及的被告的义务得到切实履行，保障原告债权的实现；抵押财产为编号为XXX号不动产；担保主债权最高额为45万元，抵押担保范围为贷款本金、利息、逾期利息及实现债权的费用等。被告张关锁与被告徐博爱系夫妻关系,其作为抵押财产的共有人，同意被告徐博爱将该财产抵押承担担保责任。2020年3月20日，原告与被告徐博爱再次签订了编号为XXX的《循环贷款合同》，合同约定：循环贷款额度10万元，期限为2020年3月20日至2021年3月20日；循环期限内单笔贷款最长期限为12个月，年利率为14.28%，逾期还款罚息在合同载明的贷款利率水平上加收50%；贷款担保方式为信用；还款方式为灵活还款；按月结息每月21日扣收前一扣款日至本次扣款日的贷款利息。2020年3月23日，原告与被告徐博爱、张关锁共同在不动产登记部门就抵押财产即永济市XXX小院（房产证号XXX）办理了不动产抵押登记手续，证书编号为XXX号，担保最高债权数额为45万元，债务履行时间为2020年3月16日至2025年3月16日，抵押不动产权证号为XXX号。上述《授信合同》和两份《循环贷款合同》中，被告张关锁均向原告承诺愿作为连带还款人对被告徐博爱应还款项承担连带还款责任，若被告发生合同约定的任一违约情形时，原告有权提前要求归还全部借款。2020年3月20日,被告徐博爱分两次分别提取了贷款10万元、45万元。2020年10月21日，被告徐博爱归还借款本金4834.68元；2020年11月19日归还借款本金5720.67元；总计归还原告本金10550.35元。剩余借款本金539444.65元、正常利息4275元及逾期利息（包括本金95165.32元自2020年10月21日起按月利率17.85‰计算至2020年11月19日止的逾期利息862.75元、本金89444.65元自2020年11月20起日按月利率17.85‰计算的逾期利息、本金450000元自2020年10月21日起按月利率14.25‰计算的逾期），经原告催要至今未果。本院认为，被告徐博爱与原告签订的合同及被告张关锁向原告作出的承诺均为当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，故均为有效合同。合同签订后，原告按照合同约定履行了发放贷款的义务，被告徐博爱提取借款后，按合同约定归还了部分本金及利息，剩余借款本金539444.65元、正常利息4275元及逾期利息（包括本金95165.32元自2020年10月21日起按月利率17.85‰计算至2020年11月19日止的逾期利息862.75元、本金89444.65元自2020年11月20起日按月利率17.85‰计算的逾期利息、本金450000元自2020年10月21日起按月利率14.25‰计算的逾期利息）未能依约履行还本付息义务。现原告诉至本院，要求被告徐博爱还本付息，其诉讼请求本院依法应予支持。被告张关锁系连带责任义务人，其应对被告徐博爱的还款义务承担连带责任。被告徐博爱就上述还款义务与原告签订《最高额抵押合同》，被告张关锁作为永济市XXX小院（房产证号XXX）的共有人亦同意就将该财产抵押，并办理了不动产抵押登记手续，证书编号为XXX号，故原告对被告徐博爱、张关锁位于永济市XXX小院（房产证号XXX）在本案担保债权范围内享有优先受偿权。原告当庭放弃要求被告承担律师费25000元，系其在法律规定范围内处分自己权利的行为，本院予以准许。被告徐博爱、张关锁经本院传票传唤，无正当理由到庭，依法缺席判决。综上，依据《中华人民共和国合同法》（1999年3月15日第九届全国人民代表大会第二次会议通过，1999年3月15日中华人民共和国主席令第十五号公布，自1999年10月1日起施行）第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告徐博爱于本判决生效之日返还原告永济市三禾村镇银行有限责任公司借款本金89444.65元并支付逾期利息（自2020年11月20日起，按月利率17.85‰计算，至给付之日止）；二、被告徐博爱于本判决生效之日支付原告永济市三禾村镇银行有限责任公司逾期利息862.75元；三、被告徐博爱于本判决生效之日返还原告永济市三禾村镇银行有限责任公司借款本金450000元及逾期利息（自2020年10月21日起，按月利率14.25‰计算，至给付之日止）；四、被告徐博爱于本判决生效之日支付原告永济市三禾村镇银行有限责任公司借款利息4275元；五、被告张关锁对上述借款本息承担连带还款责任；六、原告永济市三禾村镇银行有限责任公司对被告徐博爱、张关锁位于永济市XXX小院（房产证号XXX）在本判决第一至四项义务范围内享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。案件受理费4747.9元，由被告徐博爱、张关锁共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省运城市中级人民法院。审判员  谢焕玲二〇二一年六月六日书记员  李旭娟