湖南省邵东市人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0521民初2628号原告:中国农业银行股份有限公司邵东市支行。经营场所:邵东市大禾塘街道办事处荷花路194号。负责人:王启湘，系该支行行长。委托诉讼代理人:周平云（特别授权），男，汉族，1975年7月25日出生，住邵东市，系该行风险管理部主任。委托诉讼代理人:王军武，男，汉族，1966年3月6日出生，住邵东市，系该行客户经理。被告:颜课来，男，汉族，1971年5月14日出生，住邵东市。被告:唐有平，女，汉族，1976年7月8日出生，住邵东市，系颜课来之妻。被告：颜小芳，女，汉族，1963年5月14日出生，住邵东市，系颜课来之姐。被告:周美仁，男，汉族，1964年7月23日出生，住邵东市，系颜小芳之夫。被告:周文武，男，汉族，1987年11月13日出生，住邵东市，系颜小芳之子。被告:刘珍凤，女，汉族，1990年11月4日出生，住湖南省新邵县，系周文武之妻。原告中国农业银行股份有限公司邵东市支行与被告颜课来、唐有平、颜小芳、周美仁、周文武、刘珍凤金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月10日受理后，依法适用简易程序，于2021年6月15日公开开庭进行审理。原告中国农业银行股份有限公司邵东市支行的委托诉讼代理人周平云、王军武到庭参加诉讼，被告颜课来、唐有平、颜小芳、周美仁、周文武、刘珍凤经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中国农业银行股份有限公司邵东市支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告颜课来、唐有平立即归还原告1992598.11元，其中本金197万元，利息22598.11元（利息核算截至2021年4月22日，正常执行利率为4.785％.逾期执行利率为7.1775％），以及2021年4月23日至贷款本息还清时新产生的利息。2、判令被告颜小芳、周美仁、周文武、刘珍凤对上述借款承担担保责任，原告对被告颜小芳、周美仁、周文武、刘珍凤抵押的房产（房产证号分别为邵房权证廉桥字第0××9号，邵房权证邵字第0××6号）享有抵押权，并且原告就前述抵押房地产处置后的价款优先受偿。3、判令六被告承担本案诉讼费、律师费及其他实现债权的费用。事实与理由：被告颜课来于2020年3月5日以经营为由向原告借款198万元，双方于2020年3月5日签订了《农户贷款借款合同》，合同编号43020120200024674号，双方约定贷款正常年利率为4.785％、逾期利率在执行利率上上浮50％，借款期限自2020年3月11日至2021年3月3日止。该借款由被告颜小芳、周美仁、周文武、刘珍凤以其所有的房产作为抵押担保，并与原告于2020年3月5日签订了最高额债务余额为280万元的《最高额抵押合同》，合同编号43100620200001002号。被告同意以其所有的房产作抵押担保，并依法办理抵押登记手续，抵押权人为原告。颜小芳，周美仁抵押物位于邵东市开发区××路，国有土地使用证号为邵国用（2000）第6××3号，房产证号为房权证邵字第0××6号。周文武，刘珍凤抵押物位于邵东市廉桥镇药都科技园长沙××道，国有土地使用证号为邵国用（2007）第1××0号，房产证号为邵房权证廉桥镇字第0××9号，借款到期后，原告通过书面、电话等形式多次向被告进行了催收，被告于2021年3月22日归还款1万元后，余款经多次催讨未果，原告遂诉至本院。被告颜课来、唐有平、颜小芳、周美仁、周文武、刘珍凤未予答辩，也未向本院提交证据。经本院审理查明的事实与原告主张的事实一致，对原告主张的事实本院予以确认。以上事实，有原告提交的：1.营业执照、法定代表人身份证明书；2.被告身份证、结婚证、营业执照；3.借款合同；4.借款凭证；5.个人信贷业务申请；6.最高额抵押合同；7.公证书；8.同意房产抵押承诺书；9.房屋他项权证；10.欠款明细；11.贷款带起通知、催收通知书、通话记录等证据在卷予以证实，可以认定。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告中国农业银行股份有限公司邵东市支行与被告颜课来所签订的《农户贷款借款合同》依法成立，受法律保护。借贷双方应按照诚实守信的原则全面履行合同义务，原告中国农业银行股份有限公司邵东市支行向被告颜课来支付了借款。颜课来应当按照合同的约定还本付息，逾期构成违约。应承当相应的违约责任。被告唐有平和颜课来系夫妻，该借款属于颜课来、唐有平共同意思表示，应认为是家庭共同债务，应当由被告颜课来、唐有平共同清偿。被告颜小芳、周美仁、周文武、刘珍凤以其共同共有的房产作为抵押担保，并与原告于2020年3月5日签订了最高额债务余额为280万元的《最高额抵押合同》，合同编号4310062020000000号。被告同意以其共同共有的房地产作抵押担保并依法办理抵押登记手续，抵押权人为原告，故原告中国农业银行股份有限公司邵东市支行对抵押的房地产，变卖或拍卖后的价款，在最高额280万元内享有优先受偿权。但原告要求被告颜小芳、周美仁、周文武、刘珍凤以抵押的房地产在最高额280万元承担保证责任以外承担连其他担保责任的诉讼请求，没有事实和法律依据，本院不予支持。据此。根据《中华人民共和国合同法》第一百零六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告颜课来、唐有平于本判决生效后10日内，返还原告中国农业银行股份有限公司邵东市支行借款本金197万元，并支付至2021年4月22日的利息22598.11元(利息正常执行利率为4.785％.逾期执行利率为7.1775％)，后期利息照计至还清之日止。二、原告中国农业银行股份有限公司邵东市支行对被告颜小芳、周美仁所有的位于邵东市开发区××路，国有土地使用证号为邵国用（2000）第6××3号、房产证号为房权证号为邵字第0××6号的房产，被告周文武，刘珍凤所有的位于邵东市廉桥镇药都科技园长沙××道，国有土地使用证号为邵国用（2007）第1××0号，房产证号为邵房权证廉桥镇字第0××9号的房产，变卖或拍卖后的价款在最高额280万元以内享有优先受偿权。三、驳回原告中国农业银行股份有限公司邵东市支行的其他诉讼请求。如果未在本判决生效后指定期间内履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案诉讼费减半收取11366.5元，由被告颜课来、唐有平、颜小芳、周美仁、周文武、刘珍凤负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。被告如未在本判决生效后指定的期间内履行给付金钱义务，原告应在履行期间届满之日起二年内向人民法院申请强制执行。审 判 员  苏云明二〇二一年六月十五日法官助理刘嘉熙代理书记员  佘情缘附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。