辽宁省大连市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）辽02执异329号案外人：宁波超亚船务有限公司，住所地浙江省宁波高新区华苑银座19号、文智路110号19—1—7。法定代表人：刘洋，总经理。委托诉讼代理人：张雯，辽宁文柳山律师事务所律师。委托诉讼代理人：侯艺，辽宁文柳山律师事务所律师。申请执行人：中国长城资产管理股份有限公司大连市分公司，住所地辽宁省大连市西岗区花园广场1号。负责人：刘世汉，总经理。委托诉讼代理人：商庆国，辽宁先河律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄奕华，辽宁先河律师事务所律师。被执行人：锦联控股集团有限公司，住所地辽宁省大连市中山区祝贺街35号。法定代表人：孙晓惠，经理。被执行人：大连长兴岛绿城发展有限公司，住所地辽宁省大连市长兴岛经济区长岭村。法定代表人：孙晓惠，执行董事。被执行人：锦联地产集团有限公司，住所地辽宁省大连市中山区祝贺街35号。法定代表人：孙晓惠，总经理。被执行人：锦程国际物流服务有限公司，住所地辽宁省大连市中山区祝贺街35号。法定代表人：马军，总经理。被执行人：大连众佳贸易有限公司，住所地辽宁省大连市中山区祝贺街35号1612号。法定代表人：孙晓蕙，总经理。被执行人：李东军，男，1958年9月12日生，汉族，住辽宁省大连市中山区。被执行人：刘瑞华，女，1962年7月24日生，汉族，住辽宁省大连市中山区。本院执行申请执行人中国长城资产管理股份有限公司大连市分公司（以下简称长城公司）与被执行人锦联控股集团有限公司（以下简称锦联控股公司）、锦程国际物流服务有限公司（以下简称锦程物流公司）、大连长兴岛绿城发展有限公司（以下简称长兴岛绿城公司）、锦联地产集团有限公司（以下简称锦联地产公司）、大连众佳贸易有限公司（以下简称众佳公司）、李东军、刘瑞华金融借款合同纠纷一案中，案外人宁波超亚船务有限公司（以下简称超亚公司）对本院执行租金款项不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人超亚公司提起异议称，请求：1、撤销（2020）辽02执705号执行裁定；2、认定（2020）辽02执705号协助执行通知中冻结的租金款项不应支付给申请执行人。理由如下，1、（2020）辽02执705号执行裁定执行标的系锦联地产集团质押给案外人超亚公司的质押财产，已经于2020年8月28日办理了质押登记公示手续，案外人超亚公司对该质押财产享有优先受偿权。2、（2020）辽02执705号执行裁定的执行内容侵害了案外人超亚公司享有的优先受偿权，应予撤销。且案外人超亚公司对锦联大厦房屋应收取的租赁收益享有的优先受偿权足以排除本案中对于该租赁收益采取的冻结、扣划、提取的执行行为。申请执行人长城公司辩称，不同意案外人超亚公司的异议请求。理由如下，本案执行依据已经查明“2017年10月9日，原告与被告长兴岛绿城公司签订最高额权利质押合同，约定被告长兴岛绿城公司以其名下位大连市××山区××号号房屋租金收益权提供质押担保，并于2017年10月13日在中国人民银行征信中心办理出质设立登记，登记证明编号为3933355000472344336的事实”，判决原告对位大连市××山区××号号房屋的租金收益权享有质权，对租金收益在最高额3.8亿元范围内享有优先受偿权。执行程序中，法院依据（2019）辽02民初1956号生效判决及申请执行人申请，依法作出（2020）辽02执705号执行裁定，大连市××山区××号号房屋租金进行冻结、扣划、提取，通知各承租人将应付租金支付至案件执行账户属合法有效。案外人超亚公司主张的租金质权登记时间为2020年8月，晚于长城公司租金质权登记时间2017年10月13日。因此，案外人超亚公司租金质权属第二顺位质押，长城资产公司质权应优先于案外人超亚公司质权实现。本院查明，原告哈尔滨银行股份有限公司大连分行（以下简称哈尔滨银行）与锦联控股公司、锦程物流公司、长兴岛绿城公司、锦联地产公司、众佳公司、李东军、刘瑞华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月22日作出（2019）辽02民初1956号民事判决，一、锦联控股公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还哈尔滨银行借款本金人民币34800万元，并给付利息、罚息、复利（以本金34800万元为利息、罚息的计算基数，自2019年9月20日起至同年9月25日止按年利率6.5075%计收利息、自2019年9月25日起至2019年12月13日止年利率5%计收利息；自2019年12月13日起至还清之日止按“年利率5%，上浮50%”计收罚息，并自2019年12月13日起至还清之日起，以前述欠付利息为基数，按“年利率5%，上浮50%”计收复利）；二、哈尔滨银行就判项第一项确认债务对长兴岛绿城公司提供抵押的位大连市××山区××号号房屋[权属证书：辽（2017）大连市内四区不动产权第00041347号]、对锦联地产公司提供抵押的位于大连市××××号房屋[权属证书：辽（2017）大连市内四区不动产权第00115502号]及位于大连市××××号房屋[权属证书：辽（2017）大连市内四区不动产权第00115497号]享有抵押权，原告对该抵押物折价、或者变卖、拍卖后的价款在最高额38000万元范围内享有优先受偿权；三、哈尔滨银行就判项第一项确认债务对长兴岛绿城公司提供质押的位于大连市××山区××号房屋[权属证书：辽（2017）大连市内四区不动产权第00041347号]的租金收益权、锦联地产公司提供质押的位于大连市××××号房屋[权属证书：辽（2017）大连市内四区不动产权第00115502号]及位于大连市××××号房屋[权属证书：辽（2017）大连市内四区不动产权第00115497号]租金收益权享有质权，哈尔滨银行对该租金收益在最高额38000万元范围内享有优先受偿权；四、锦程物流公司、长兴岛绿城公司、锦联地产公司、众佳公司、李东军、刘瑞华对锦联控股公司对判项第一项确认债务在最高额38000万元范围内承担连带清偿责任；锦程物流公司、长兴岛绿城公司、锦联地产公司、众佳公司、李东军、刘瑞华承担清偿责任后，有权在各自已承担清偿责任的范围内向锦联控股公司追偿；如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件进入执行程序后，本院于2020年10月21日作出（2020）辽02执异754号执行裁定，变更长城公司为本案申请执行人。2021年1月14日，本院作出（2020）辽02执705号执行裁定，冻结、扣划、提取被执行人长兴岛绿城公司因出租位于大连市××山区××号锦联国际大厦房屋应收取的租金收益，冻结、扣划、提取金额以人民币349804878元为限。同日，本院向深圳一海通全球供应链管理有限公司作出（2020）辽02执705号协助执行通知，冻结该单位因承租位于大连市××山区××号锦联国际大厦房屋应支付给被执行人长兴岛绿城公司的房屋租金，未经本院许可，该单位不得支付；该单位应在租赁合同约定的租金支付期限届满之日起7日内将全部到期租金在人民币349804878元额度内支付至本院的执行款专用账户。若拒不协助执行，依法追究该单位及相关人员的法律责任。另查，原告中国华融资产管理股份有限公司（以下简称华融公司）与被告锦程国际无酒集团股份有限公司（以下简称锦程物流公司）、李东军、刘瑞华、锦联控股集团有限公司（以下简称锦联控股公司）、营口加伦置业有限公司（以下简称加伦公司）合同纠纷一案，本院于2019年12月2日作出（2019）辽02民初662号民事判决，一、被告锦程物流公司与本判决生效之日起10日内偿还原告华融公司重组债务本金216000000元及重组宽限补偿金（截至2019年3月20日的重组宽限补偿金为2472000元；自2019年3月21日起至还清之日止，已重组债务本金216000000元为基数，按照年利率24%的标准计付；二、被告李东军、刘瑞华、锦联控股公司对被告锦程物流公司的前述债务向原告华融公司承担连带清偿责任；被告李东军、刘瑞华、锦联控股公司承担保证责任后，有权向被告锦程物流公司追偿；三、原告华融公司对被告锦联控股公司持有的被告锦程物流公司案涉320000000股质押股权【质押股权登记情况见（大）工商股质登记设字【2016】第2016032618号《企业股权出质设立登记通知书》】享有优先受偿权；四、原告华融公司对被告加仑公司提供抵押且办理抵押登记的坐落于营口市站前区太和北街19—地下车库号【不动产权证书号为辽（2018）营口市不动产权第0055252号，他项权证号为辽（2019）营口市不动产证明第0000670号《不动产登记证明》】不动产享有优先受偿权；五、驳回原告华融公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1169440元，保全费5000元，合计1174440元，由被告锦程物流公司、李东军、刘瑞华、锦联控股公司、加盟公司共同负担。锦程物流公司不服，向辽宁省高级人民法院提起上诉。辽宁省高级人民法院于2020年7月7日作出（2020）辽民终812号民事判决，驳回上诉，维持原判。2020年6月29日，华融公司与超亚公司签订《债权转让协议》，约定华融公司将案涉债权转让给超亚公司。2020年10月13日，超亚公司向本院申请强制执行，本院于同日立案执行。2020年12月3日，本院作出（2020）辽02执1146号执行裁定，终结本案的本次执行程序。在本案审查过程中，案外人超亚公司为证明自己主张，向本院提供如下证据：1、案外人超亚公司与锦程物流公司、锦联地产公司于2020年7月21日签订的《还款协议》一份，拟证明三方就锦程物流公司偿还案外人超亚公司受让的华融公司债权相关事宜及锦联地产公司为该还款提供担保达成协议。锦程物流公司于该协议签订之后，2020年8月5日之前，先偿还人民币壹仟万元，之后每月偿还本金70万元，公分100个月还清，还款时间为每月1日至5日。2、案外人超亚公司与锦程物流公司、锦联地产公司于2020年7月21日签订的《质押协议》一份，拟证明锦联地产公司以其经营租赁的位于大连市××山区××号的锦联国际大厦（不动产权第00041437号）剩余11年（即从2020年11月1日至2031年10月31日）的全部租赁收益向案外人超亚公司提供质押，锦联地产公司向案外人超亚公司承诺，该收益在本质押期限内无查封、扣押、无预先设立质押的情况，同时该收益在本质押期限内无争议。3、中国人民银行征信中心于2020年8月28日出具的《动产担保登记证明—初始登记》一份，拟证明锦联地产公司以其经营租赁的位于大连市××山区××号的锦联国际大厦（不动产权00041437号）从2020年11月1日至2031年10月31日的全部租赁收益质押给案外人超亚公司。4、辽（2017）大连市内四区不动产权第00041347号不动产登记权利证书一份，拟证明位于大连市××山区××号房屋权利人为长兴岛绿城公司。5、长兴岛绿城公司与锦联地产公司分别于2012年4月1日、2013年5月31日、2013年11月30日签订的《房屋租赁合同》三份，拟证明锦联地产集团作为承租方有权对位于大连市××山区××号房屋租赁、经营或者自用。租赁期自2013年12月1日起至2033年11月30日止。本院认为，《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第40条规定:“人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产,可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款,应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后,其余额部分用于清偿申请执行人的债权。”本案中，案外人超亚公司主张其与被执行人长兴岛绿城公司、锦联地产公司签订《还款协议》及《质押协议》，约定锦联地产公司以案涉租金收益为锦程物流公司提供质押担保，故案外人超亚公司对案涉租金收益享有质押权。本院认为，依照上述法律规定，即使上述质押权真实、有效，法院亦可以对质押财产采取查封、扣押措施。案外人超亚公司不能据此对抗本院的执行行为，本院对案涉租金收益采取冻结措施，于法有据。且案涉租金收益所质押担保的主债权并未全部到期，本院对案涉租金收益所采取的冻结措施并未损害案外人超亚公司的合法权益。案外人超亚公司所提异议不足以排除本案执行，对其请求，不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条之规定，裁定如下：驳回宁波超亚船务有限公司的异议请求。如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长  吕风波审判员  景梦婵审判员  卢宏翔二〇二一年六月十日书记员  杨 宁