湖南省湘乡市人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0381民初1188号原告：湘乡市村镇银行股份有限公司，住所地湖南省湘乡市东山办事处滨河南路南岸水乡二期中堂殿1楼、10楼、11楼。法定代表人：曹毅，董事长。委托诉讼代理人：陈谷丰，湖南玉宇律师事务所律师，特别授权。被告：湖南岳钢建筑安装工程有限公司，住所地湖南省湘潭市岳塘区霞城乡和平村。法定代表人：唐勇，总经理。被告：唐勇，男，1971年6月26日出生，汉族，住湖南省湘潭市雨湖区。被告：李梅芳，女，1970年5月7日出生，汉族，住湖南省湘潭市雨湖区，系被告唐勇之妻。原告湘乡市村镇银行股份有限公司（以下简称“村镇银行”）与被告湖南岳钢建筑安装工程有限公司（以下简称“岳钢公司”）、唐勇、李梅芳金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月21日立案后，依法适用简易程序，于2021年5月26日公开开庭进行了审理。原告村镇银行委托诉讼代理人陈谷丰、被告唐勇到庭参加了诉讼。被告李梅芳经本院合法传唤后未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告村镇银行向本院提出如下诉讼请求：一、请求依法解除原告与被告湖南岳钢建筑安装工程有限公司签订的借款合同；二、请求判令被告湖南岳钢建筑安装工程有限公司立即偿还原告借款本金人民币999万元，并支付自2019年12月30日（贷款发放之日）起至立案之日止的利息（利息按年利率7.7%计算）并支付逾期利息至借款本金全部清偿之日止（计息方法：自立案之日起至借款全部清偿之日止，利率按年利率7.7%×150%计算）；三、请求判令被告唐勇、李梅芳对湖南岳钢建筑安装工程有限公司所负上述债务承担连带清偿责任；四、请求判令原告对被告李梅芳所有的房产【产权证号为：潭房权证字第2××3号、第2××4号、谭九国用（2014）第Ｂ012963号、第Ｂ012964号】在拍卖、变卖所得价款或折价的范围内享有优先受偿权；五、请求判令三被告承担本案全部案件受理费、财产保全费以及原告为实现债权而花费的律师费5000元。事实和理由：2019年12月30日，原告与被告岳钢公司签订了《流动资金贷款合同》，双方约定由被告岳钢公司向原告借款人民币999万元，借款期限为两年（自2019年12月30日起至2021年12月29日止），借款利率按年利率7.7%，由被告采用到期一次性还本付息的方式向原告偿付借款本息，若被告逾期偿付借款本息，则由被告以拖欠本金为基数，按约定借款利率上浮50%的标准向原告支付逾期利息至借款本金全部清偿之日止。同时，双方约定原告为实现债权所花费的律师费、诉讼费、财产保全费等由被告承担。被告唐勇、李梅芳对上述借款提供连带保证责任并与原告签订了《保证合同》。被告李梅芳于2016年3月8日以其所有的房产【产权证号为潭房权证字第2××3号、第2××4号、谭九国用（2014）第Ｂ012963号、谭九国用（2014）第Ｂ012964号】为抵押物与原告签订了《最高额抵押合同》，对被告岳钢公司在2016年3月8日至2021年3月8日期间与原告签订的多个合同项下的合同义务的履行向原告提供抵押担保，并约定担保范围为：债权本金加利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）以及诉讼费、律师费等原告为实现债权的费用。按照双方约定被告应在2020年4月30日还款50万元和在2020年10月30日还款50万元，但被告未按约履行还款义务。经原告多次催收，被告岳钢公司拒不按约清偿贷款，构成违约，原告有权解除该合同，提前收回贷款本息。为确保原告贷款资金安全，特提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。被告岳钢公司、唐勇辩称，借款合同是真实的，对借款过程无异议，还钱天经地义，由于形势不好不能按约定偿还借款本金和利息，并不是故意拖欠不偿还，原告有权利要求解除合同，请求利息、罚息酌情处理，被告不是恶意不还钱，是经济形势不好。希望和原告调解，不同意承担律师费。被告李梅芳未到庭答辩。原告村镇银行为支持自己的诉讼请求，向本院提交了如下证据：1.原、被告身份证复印件及公司信息、结婚证复印件，拟证明原、被告双方主体资格适格。2.《流动资金贷款合同》、《提款申请书》，拟证明被告岳钢公司向原告借款人民币999万元，双方约定：（1）借款期限为贰年（自2019年12月30日起至2021年12月29日止，贷款利率按2019年12月20日公布的人民币贷款市场报价利率为基础加355个基点(1个基点为0.01%)，确定的利率以借款借据（年利率7.7%）记载为准，在贷款期限内该利率保持不变（合同第一部分第三条3.1.1）；（2）被告岳钢公司应于2020年4月30日还款50万元，于2020年10月30日还款50万元，于2021年4月30日还款50万（合同第一部分第五条5.1）；（3）若被告岳钢公司逾期偿付本息，则由被告岳钢公司按照逾期利率向原告计付逾期利息至逾期本息全部清偿之日止，其中逾期贷款利率=7.7%×（1＋50%）（合同第一部分第三条3.3）；（4）被告岳钢公司未按照约定偿还本合同项下的贷款本息等情形构成违约，原告有权宣布本合同和贷款人与借款人之间的其他合同项下未偿还的贷款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项（合同第二部分第十条10.1A、10.2C）；（5）本案所涉律师费、案件受理费、财产保全费应由被告岳钢公司承担（合同第二部分第八条8.12）。3.《借款借据》、《贷款发放凭证》、委托支付协议、受托支付对象和账户清单、资金使用申请表、借款借据、通信（电子邮件、短信）地址确认书，拟证明被告岳钢公司于2019年12月30日向原告借款999万元，约定借款年利率为7.7%，借款到期日为2021年12月29日，原告于2019年12月30日向被告岳钢公司履行了借款提供义务。4.《保证合同》一份，拟证明被告唐勇、李梅芳就本案所涉借款本息以及原告为实现债权所花费的律师费、案件受理费、财产保全费向原告承担连带保证担保责任。5.《最高额抵押合同》、抵押物清单、不动产登记证明，拟证明被告李梅芳以其所有的潭房权证字第2××4号、第2××3号房产向原告提供抵押担保。6.《委托代理合同》及《税务发票》复印件各一份，拟证明原告为实现债权所花费的律师费5,000元应由被告承担。7.贷款提前到期告知函，拟证明原告已向被告送达贷款提前到期。被告岳钢公司、唐勇、李梅芳未提交证据。对原告提交的证据1-5、7，被告无异议，本院经审查，该证据来源合法，内容真实，与本案具有关联性，依法予以认定。对原告提交的证据6，被告认为该费用是代理人和原告的关系，律师费应该由原告自己承担；本院经审查该证据的三性，依法予以认定，至于被告辩称应由原告自行承担律师费与合同约定内容不符，本院不予采纳。另原告庭后向本院补充提交抵押登记相关证据，本院经审查后予以认定。根据上述有效证据，结合当事人的陈述，本院查明如下事实：2016年3月8日，被告李梅芳（抵押人）与原告村镇银行（抵押权人）签订了《最高额抵押合同》，约定为被告岳钢公司2016年3月8日至2021年3月8日期间与原告村镇银行签订的或将要签订的多个主合同项下所产生的债务在最高债权额限度内提供抵押担保，最高债权额为债权本金加利息（包括法定利息、约定利息、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和其他所有应付费用，债权本金为1000万元。担保范围为因主合同而产生的全部债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和其他所有应付的费用。抵押物为被告李梅芳名下的位于湘潭市九华示范区××路××号新都汇一期-0202008号【产权证号：潭房权证字第2××3号、谭九国用（2014）第Ｂ012964】以及新都汇一期-0202007号【产权证号：潭房权证字第2××4号、谭九国用（2014）第Ｂ012963】。双方办理了抵押登记，他项权利证记载的抵押债权为1000万元。2019年12月30日，原告村镇银行（贷款人）和被告岳钢公司（借款人）签订了《流动资金贷款合同》，约定被告岳钢公司向原告村镇银行贷款999万元，贷款期限为2年（自实际提款日起算），贷款利率以2019年12月20日发布的人民币贷款市场报价利率（LPR）为基础加355个基点(1个基点为0.01%)，据此确定的利率以借款借据记载为准，在贷款期限内该利率保持不变，逾期罚息利率在逾期发生日的贷款执行利率上加收50%确定。其中，合同第一部分5.1条约定，被告岳钢公司按照以下计划分期还款：2020年4月30日还款50万元，2020年10月30日还款50万元，2021年4月30日还款50万元。合同第二部分第8.12条约定，由借款人承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、评估费、拍卖费、变卖费、公证费、执行费、公告费、差旅费等。合同第二部分第十条中约定：“10.1发生下列情形之一的，构成借款人违约：A.借款人未按照约定偿还本合同项下贷款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下的陈述、保证或承诺的……10.2借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施：……C.宣布本合同和贷款人与借款人之间的其他合同项下未偿还的贷款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项”。另外，该合同约定贷款用途为“借新还旧，用于归还乡村镇东山流资借字第2018年0805号贷款本金”。另该合同第十一条约定“本借款人知悉，本合同项下贷款用于归还乡村镇东山流资借字第2018年0805号合同项下借款人所欠债务。本借款人承诺，除对本合同项下债务承担还款义务外，对乡村镇东山流资借字第2018年0805号合同项下未清偿债务仍承担还款义务”。2019年12月30日，被告唐勇、李梅芳与原告村镇银行签订了《保证合同》，约定为被告岳钢公司签订的上述贷款合同提供担保，保证方式为连带责任保证，保证范围为因主合同而产生的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和其他所有应付的费用，保证期间为自主债务履行期届满之日起两年。2019年12月30日，被告岳钢公司向原告提交提款申请书，原告向被告岳钢公司发放贷款999万元，被告岳钢公司并于当天向原告签署了一张借款借据，双方确定借款执行年利率为7.7%，借款到期日为2021年12月29日。借款后，被告岳钢公司未按约向原告偿还借款，原告村镇银行于2020年3月19日向被告岳钢公司发送了《贷款提前到期告知函》，告知被告截至该通知书签发之日，岳钢公司尚有相应还款计划100万元逾期未还，根据《流动资金贷款合同》第二部分通用条款第十条约定，现原告宣布贷款提前到期，收回全部贷款本息。被告岳钢公司于2021年3月19日向原告村镇银行填写了回执，确认于2021年3月19日收悉原告发送的《贷款提前到期告知函》。2021年1月26日，原告向岳钢公司下发《逾期催收通知书》，告知岳钢公司截止通知书签发之日，尚有人民币100万元本金及相应利息及罚息逾期未还。被告于当日填写送达回执，确认收到通知书。被告岳钢公司至今未偿还原告借款本息。本院认为，被告岳钢公司向原告借款999万元事实清楚、证据充分，被告法定代表人唐勇亦予以认可，原、被告之间成立金融借贷合同法律关系。原、被告双方签订的借款合同明确约定了被告偿还借款日期以及数额，现被告未如约偿还借款且经原告催款后仍未及时偿还，构成违约，且达到了双方约定借款立即到期的条件。原告要求解除与被告于2019年12月30日签订的《流动资金贷款合同》，符合法律规定以及双方约定，本院依法予以支持。合同中明确约定借款利息以及逾期利息、律师费承担等内容，现被告未在约定期限内归还借款本息，原告基于被告违约主张上述包含逾期利息在内的利息及有发票佐证的律师费符合合同约定以及法律规定，本院予以支持。被告唐勇、李梅芳与原告村镇银行签订了《保证合同》，约定为被告岳钢公司的上述债务提供担保，并明确约定保证方式为连带责任保证，现被告岳钢公司未按约定履行到期债务，原告村镇银行要求被告唐勇、李梅芳对被告岳钢公司的相应债务承担连带清偿责任，依法予以支持。本案被告李梅芳与原告村镇银行签订了《最高额抵押合同》，约定以被告李梅芳名下的案涉不动产为抵押物，为被告岳钢公司与原告村镇银行签订的主合同所产生的债务在最高债权额限度内向村镇银行提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告村镇银行的抵押权已依法设立。现被告岳钢公司未履行到期债务，原告村镇银行有权就被告李梅芳提供的案涉抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款，在最高债权额限度1,000万元内享有优先受偿权。综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告湘乡市村镇银行股份有限公司与被告湖南岳钢建筑安装工程有限公司于2019年12月30日签订的《流动资金贷款合同》；二、由被告湖南岳钢建筑安装工程有限公司偿还原告湘乡市村镇银行股份有限公司借款本金999万元及利息(计息方法：自2019年12月30日起至2021年4月21日止，利率按年利率7.7%计算，自2021年4月22日起至支付完毕之日止，利率按年利率7.7%×150%计算)；三、由被告湖南岳钢建筑安装工程有限公司支付原告湘乡市村镇银行股份有限公司律师费5,000元；四、由被告唐勇、李梅芳对被告湖南岳钢建筑安装工程有限公司的上述债务承担连带清偿责任；五、原告湘乡市村镇银行股份有限公司对被告李梅芳名下的位于湘潭市九华示范区××路××号新都汇一期-0202007号、0202008号【产权证号：潭房权证字第2××4号谭九国用（2014）第Ｂ012963，潭房权证字第2××3号、谭九国用（2014）第Ｂ012964】的不动产折价或拍卖、变卖所得的价款，在最高债权额限度1000万元内享有优先受偿权；上述给付内容，限被告在本判决生效后30日内履行完毕。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费因适用简易程序减半收取43,989.10元，由被告湖南岳钢建筑安装工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。审判员  易再凌二〇二一年六月十五日法官助理王玉书记员刘伟文附：判决相关法律条文：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。