湖南省郴州市北湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘1002民初2414号 原告：郴州中地行房地产开发有限公司，住所地湖南省郴州市北湖区惠泽路66号翡翠湾花园6栋一层A区。 法定代表人：瞿城，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：李敏，郴州市北湖区正义法律服务所法律工作者。 被告：陈军，男，1983年11月28日出生，汉族。 被告：莫小青，女，1983年6月2日出生，汉族。 原告郴州中地行房地产开发有限公司（以下简称中地行公司）与被告陈军、莫小青追偿权纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中地行公司的委托诉讼代理人李敏到庭参加诉讼，被告陈军、莫小青经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中地行公司请求本院判令：一、两被告立即共同返还由原告已向中国邮政储蓄银行股份有限公司郴州市分行履行的担保代偿债务人民币34817.63元；二、两被告支付上述资金占用期间利息损失848.96元（资金占用利息损失按照银行间拆借利率为月息，暂计算到2021年4月29日止，此后的资金占用利息损失按照银行间拆借利率为月利率，计算到该笔欠款清偿之日止），上述款项合计35666.59元；三、本案实现债权的所有费用（诉讼费、律师费、公证费、评估费、拍卖费、差旅费）由二被告承担。 被告陈军、莫小青未作答辩。 查明的事实 根据原告的陈述和提交的证据，本院确认如下事实： 一、2017年9月17日，被告陈军作为买受人、被告莫小青作为共有人，与原告签订《郴州市商品房买卖合同》及《补充协议》。上述《郴州市商品房买卖合同》约定：两被告购买原告开发的位于郴州市××路××村××栋××层××号房，总房款626913元，首付款126913元，余款500000元向邮政银行申请贷款。上述《补充协议》第五条第5款约定：如买受人因未按其与银行签署的个人住房借款合同的约定按时偿还贷款本息及相关费用而造成出卖人承担连带担保责任的，买受人应当赔偿因此给出卖人造成的全部损失，出卖人有权优先从处置买受人房产的收益中收回买受人给出卖人造成的全部损失（包括但不限于借款本息、违约金、诉讼费、律师费、公证费、评估费、拍卖费、差旅费等）。 二、2017年9月21日，被告陈军作为借款人、抵押人，被告莫小青作为共同借款人、抵押物共有人，中国邮政储蓄银行股份有限公司郴州市分行（以下简称邮政银行郴州市分行）作为贷款人，原告作为保证人，四方签订《个人消费贷款及担保合同》，约定：贷款人向借款人发放贷款500000元用于借款人购买上述1305号房，贷款期限自2017年9月21日至2037年9月21日，采用按月等额本息还款法；借款人连续三期或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权要求保证人承担保证责任；本合同项下担保方式为抵押加保证组合担保；抵押人以上述1305号房提供抵押担保；保证人承担阶段性连带责任保证，对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任，但如本合同约定的正式抵押登记手续已办理完毕并交由贷款人保管，保证人对之后到期的借款人的债务免除保证责任；保证人未按本合同的约定及时履行保证责任，贷款人有权将保证人在贷款人处开立的账户内的款项扣划用于清偿主合同项下的债务。邮政银行郴州市分行在2018年1月2日依约将贷款500000元发放至被告陈军的账户中，并依约将贷款500000元从被告陈军的账户划付至原告的账户。 三、两被告尚未取得上述1305号房的不动产权证、未完成他项权利登记，且未按上述《个人消费贷款及担保合同》的约定还款。自2020年2月14日至2021年4月6日，邮政银行郴州市分行依据上述《个人消费贷款及担保合同》的约定，从原告保证金账户共划扣34817.63元代两被告偿还借款本息，原告为此诉至本院。原告因本案诉讼聘请代理人，支付代理费3000元。在本案诉讼过程中，原告主张自2021年4月29日起按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率3.85%计算资金占用期间的利息损失。 判决的理由与结果 本院认为：本案系追偿权纠纷。追偿权是指担保人为债务人履行债务后，担保人有权向债务人追偿，要求债务人赔偿担保人履行债务的损失。原、被告签订的上述《补充协议》合法有效，原、被告与邮政银行郴州市分行签订的上述《个人消费贷款及担保合同》合法有效。邮政银行郴州市分行已依约向两被告发放了贷款，但两被告作为债务人未按照约定还款，至2021年4月6日，原告作为连带责任保证人已代两被告清偿了借款本息共计34817.63元，对于代偿的借款本息，原告依法依约享有追偿权，因此两被告应将代偿款34817.63元返还给原告。根据上述《补充协议》第五条第5款的约定，如两被告因未按其与银行签署的合同的约定按时偿还贷款本息及相关费用而造成原告承担连带担保责任的，两被告应当赔偿因此给原告造成的全部损失，因此原告主张自2021年4月29日起按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率3.85%计算资金占用期间的利息损失及因行使追偿权产生的代理费3000元（且未超过按规定标准计算的数额），本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十七条、第五百八十四条、第七百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下： 一、被告陈军、莫小青在本判决生效之日起十日内共同返还原告郴州中地行房地产开发有限公司代偿款34817.63元，并以未返还的代偿款为基数按年利率3.85%支付原告郴州中地行房地产开发有限公司2021年4月29日起至代偿款返还完毕之日止期间的资金占用利息损失； 二、被告陈军、莫小青在本判决生效之日起十日内共同支付原告郴州中地行房地产开发有限公司代理费3000元； 三、驳回原告郴州中地行房地产开发有限公司的其他诉讼请求。 如果被告陈军、莫小青未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半收取346元，由原告郴州中地行房地产开发有限公司负担8元，被告陈军、莫小青负担338元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审判员  曹华英 二〇二一年六月二日 书记员  林 蒙 附相关法律条文： 《中华人民共和国民法典》 第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 第七百条保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。