河北省丰宁满族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0826民初717号 原告：董建侠，女，1963年4月21日出生，汉族，农民，住河北省丰宁满族自治县。 被告：丰宁满族自治县自来水公司，住所地河北省承德市丰宁县满族自治县大阁镇兴丰路266号，统一社会信用代码。 法定代表人：孙海静，职务：经理。 委托诉讼代理人：于凤歧，系公司员工。 委托诉讼代理人：武殿堂，男，1974年3月17日出生，汉族，无业，住丰宁满族自治县。 被告：阳光财产保险股份有限公司承德中心支公司，住所地河北省承德市双滦区广仁风情商业街A地块4号楼101-103室，统一社会信用代码9113082570084189Q 法定代表人：杨宝泉，职务：经理。 委托诉讼代理人：孙雷，系公司职工。 原告董建侠与被告丰宁满族自治县自来水公司（以下简称自来水公司）、阳光财产保险股份有限公司承德中心支公司（以下简称阳光财险承德支公司）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2021年3月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告董建侠、被告自来水公司委托诉讼代理人于凤歧、武殿堂，被告阳光财产承德支公司委托诉讼代理人孙雷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 董建侠向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告赔偿我房屋损失25264.00元；2.诉讼费、律师费、邮寄费、复印费合计1076元由被告承担。事实和理由：因为被告自来水公司具有所有权、管理权、使用权的水管跑水给原告的房屋造成大范围浸泡，最终导致墙体、地面等部分出现裂缝，原告房屋严重受损，房屋的租客退房。房屋受损后，我自行对房屋进行了维修，共花费房屋暖气加工工时费1998.00元、换窗户750.00元、评估费5000.00元、修跑水点三处600.00元、两边隔断墙、地面修理、刷涂料8100.00元、垃圾外运600.00元，煤一吨1050.00元，退房租金7166.00元。原告房屋受损的主要原因是被告自来水公司疏于管理、不按时维修造成，其应具有法定的赔偿责任。经核实，被告自来水公司在被告阳光财险承德支公司投有保险，因此被告阳光财险承德支公司由代替被告自来水公司进行赔偿的责任。经多次与被告交涉未果，为了维护原告的合法权益，现诉至法院，请依法支持原告的诉请。 自来水公司辩称：我公司在被告阳光财险承德支公司投保公众责任保险，因此对原告合理合法的经济损失，在保险公司进行赔偿后，应该由我公司承担的部分，同意赔偿。对原告请求的房屋损失修跑水点三个600元是事实，公司认可；原告请求维修房屋的暖气工时费、两边隔断墙、地面修理、刷涂料及垃圾外运的费用及是否需要维修，应以评估报告结论为准；对原告请求的换窗户费用，因原告已自行将受损房屋的两个窗户更换完毕并支付2个换窗费用750元，所以窗户的维修费用应以实际支出为准，而不能以评估报告中更换门窗费用7628元进行认定；对原告请求的煤款一吨，与管道跑水无关，不予认可；对原告请求的退房租金7166元，根据原告的实际租房情况，认可给付原告房屋租金3000.00元；对评估报告中的维修期间外租房费用不予认可。 阳光财险承德支公司辩称：1、属于保险责任的，我公司按照正常的保险责任进行赔偿，对鉴定费、诉讼费、停业损失等造成的间接费用，不属于保险责任的我公司不进行赔偿。2、根据保险合同的特别约定，三者财产损失赔偿限额5万元，每次事故免赔额2000元或损失金额的20%，两者以高者为准。对原告的损失应按照此约定予以扣减。 本院经审理认定事实如下：原告董建侠所有的房屋坐落于丰宁满族自治县。2020年11月6日，因自来水管道破裂，将原告房屋大范围浸泡，造成原告房屋墙体、地面、门窗等受损。原告董建侠因此提起诉讼，并申请对受损房屋的损失进行鉴定。2021年4月14日，经本院委托，承德安达资产评估事务所对原告房屋的受损部位出具了“拟修复资产赔偿价值资产评估报告”，评估结论为：徐忠林受损房屋修复的评估值为18256.00元。维修费用明细报表：1、墙面、地面、门窗1301.00元，2、垃圾外运103.00元，3、墙面抹灰2977.00元，4、土方108.00元，5、内墙涂料1306.00元，6、更换门窗7628.00元，7、地面垫层、找平833.00元，8、维修期间外租房费用3000.00元，9、物品搬运费用1000.00元，合计18256.00元。原告董建侠支付鉴定费5000元。在申请鉴定前，原告修跑水点三处600.00元，更换两个窗户支付费用750元。 另查明，被告自来水公司在被告阳光财险承德支公司投保公众责任保险，保险合同特别约定中的免陪约定：本合同包括因井盖损坏及管道水管破裂导致的人身伤害及财产损失，三者财产损失限额5万元，每次事故免赔额2000元或损失金额的20%，两者以高者为准。 本院认为，行为人因过错侵害他人民事权益，应承担侵权责任。本案被告自来水公司所有的负责管理的自来水管道破裂导致原告徐忠林房屋受损的事实，原被告双方均予认可，被告自来水公司对原告的损失应当承担赔偿责任。根据承德安达资产评估事务所“拟修复资产赔偿价值资产评估报告”，赔偿数额应为房屋维修费用：1、墙面、地面、门窗1301.00元，2、垃圾外运103.00元，3、墙面抹灰2977.00元，4、土方108.00元，5、内墙涂料1306.00元，6、地面垫层、找平833.00元，7、物品搬运费用1000.00元，合计7628.00元，被告自来水公司对评估报告中的上述款项无异议，本院予以确认；原告受损房屋的门窗，按照原告房屋受损情况及评估报告中对5个门窗的鉴定意见，认为原告受损房屋需要更换的门窗为5个，原告实际支付了2个门窗的费用为750.00元，按此价格1个门窗的费用为375.00元，本院支持需要更换的5个门窗维修费用为1875.00元，对“拟修复资产赔偿价值资产评估报告”中更换门窗7628.00元，本院不予采纳；对原告请求的房屋租金，被告自来水公司认可租金为3000元，结合原告房屋出租的情况，本院予以支持；对“拟修复资产赔偿价值资产评估报告”中维修期间外租房费用3000.00元，属于房屋维修期间应予实际支出的费用，本院予以支持。被告自来水公司在被告阳光财险承德支公司投保了公众责任保险，在保险限额内，被告阳光财险承德支公司对原告徐忠林的损失予以赔偿，按照保险合同的特别约定，原告房屋维修费用12503.00元（1、墙面、地面、门窗1301.00元，2、垃圾外运103.00元，3、墙面抹灰2977.00元，4、土方108.00元，5、内墙涂料1306.00元，6、地面垫层、找平833.00元，7、物品搬运费用1000.00元，8、5个门窗维修费用为1875.00元，9、维修期间外租房费用3000.00元）的20%（计2500.00元）予以免赔；不足部分及应该由被告自来水公司承担的部分由被告自来水公司进行赔付。 综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条、第八十五条的规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、阳光财产保险股份有限公司承德中心支公司于本判决生效后十日内一次性赔偿原告张东宁房屋维修费10003.00元（房屋维修费12503.00元-12503.00元x20%的免赔=10003.00元）。 二、被告丰宁满族自治县自来水公司赔偿原告董建侠房屋维修费2500.00元，房屋租金3000.00元，鉴定费5000.00元。 三、驳回原告董建侠的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费188.00元，减半收取94.00元，由被告丰宁满族自治县自来水公司承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。 审判员  史冬梅 二〇二一年六月七日 书记员  马艳欣