安徽省泗县人民法院 执 行 裁 定 书 (2021)皖1324执异21号 异议人（利害关系人）:安徽东忠金属结构发展有限公司,住所地安徽省宿州市泗县平山镇陈刘村戚圩庄**,统一社会信用代码:91341324MA2MXEAA4P。 法定代表人:庄正雨,总经理。 委托诉讼代理人：汪燕，安徽润天律师事务所律师。 申请执行人:苗家辉,男,1986年8月5日出生,汉族,住泗县。 申请执行人:许光辉,男,1967年5月23日出生,汉族,住眷宁县。 被执行人:泗县强宇体育设施有限公司,住,住所地安徽省泗县经济开发区南大道南侧织机构代码05148275-9。 法定代表人:王幼才,系该公司总经理。 本院在执行申请执行人苗家辉、许光辉与被执行人泗县强宇体育设施有限公司建设工程施工合同纠纷一案中，于2021年4月29日作出（2019）皖1324执恢192号之四执行裁定书，冻结了安徽东忠金属结构发展有限公司银行账户存款人民币261956元。异议人安徽东忠金属结构发展有限公司向本院提出执行异议，本院受理后依法进行审查，现已审查终结。 异议人安徽东忠金属结构发展有限公司向本院提出请求事项：请求立即中止执行,并解除对申请人银行账号的冻结。事实与理由:泗县人民法院案号为(2019)皖1324执恢192号之四执行案件中,申请执行人苗家辉、许光辉在申请执行泗县强宇体育设施有限公司(以下简称“强宇公司”)时认为安徽东忠金属结构发展有限公司(以下简称“东忠公司”)拖欠强宇公司厂房租金261956元,泗县人民法院以此冻结东忠 公司银行账号存款261956元。东忠公司认为泗县人民法院冻结错误应当予以纠正。事实上东忠公司在承租强宇公司案涉厂房时已依法签订《厂房租赁协议》,该协议约定东忠公司承租强宇公司院内三号厂房(4413.11平方米),租赁期限为2019年9月18日至2024年9月17日,年租金为220000元。在该协议签订后申请人向指定账户共计支付租金282332元,租金支付至2020年12月31日。后因强宇公司债权管理人阻拦申请人公司货运车辆进出厂区并强制断电导致申请人无法正常经营,申请人遂于2021年2月搬离其租赁的厂房。现强宇公司债权管理人将租金计算至2021年2月28日,并以案涉厂房租金为80元/m/年为由,要求申请人补缴租金261956元。贵院也此为由作出(2019)皖1324执恢192号之四执行裁定书冻结了申请人银行账户存款261956元。申请人与强宇公司签订的《厂房租赁协议》中明确约定年租金为 220000元,约为50元/m/年。现强宇公司债权管理人以租金为80元/m/年要求申请人补缴租金无事实与法律依据,不应予以支持。综上所述,贵院冻结申请人银行存款261956元明显错误。特请求贵院立即解除对申请人银行账号的冻结措施,切实维护申请人的合法权益。 申请执行人苗家辉、许光辉辩称：厂房没出租之前就被法院查封了，法院要求泗县强宇体育设施有限公司对外出租每平方米不低80元，异议人和被执行人达成的协议是无效的，请求依法驳回异议人的异议请求。 被执行人泗县强宇体育设施有限公司未作答辩。 经审查查明：申请执行人苗家辉、许光辉等与被执行人泗县强宇体育设施有限公司民间借贷纠纷系列案，因被执行人未履行生效的法律文书确定的义务，申请执行人苗家辉、许光辉等人向本院申请执行。执行中，本院以第三人安徽东忠金属结构发展有限公司拖欠被执行人厂房租金为由，于2021年4月29日作出（2019）皖1324执恢192号之四执行裁定书，冻结了安徽东忠金属结构发展有限公司银行账户存款人民币261956元。现异议人提供与被执行人厂房租赁协议一份及三分银行流水，以证明租金每平方米50元，而不是80元，已按合同约定租金支付付至2020年12月31日。异议人认为法院的冻结其存款的行为侵害了其合法权益，为此向本院提起执行异议。 本院认为：被执行人泗县强宇体育设施有限公司房产虽被法院查封，但仍允许其使用，现案外第三人租赁被执行人厂房拖欠的租金，系被执行人对他人享有的到期债权。根据相关法律规定，对第三人到期债权的执行，应首先向第三人发出履行到期债务的通知，如果第三人在履行通知书指定的期间内提出异议的，人民法院不得对第三人强制执行。本案中，在执行第三人（异议人）对被执行人的到期债务时，没有向第三人发出履行到期债务的通知，且在第三人对该笔债务也持有异议的情况下，不能够再对案外第三人采取强制执行的措施，故冻结第三人的银行存款的行为不当，应予撤销。综上，异议人的异议请求成立，本院予以支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于适用的解释》第五百零一条、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）（2020年修正）》第45条、46条、47条、48条49条、《最高人民法院关于人民法院办理异议和复议案件若干问题的规定》第十七条、第二十四条之规定，裁定如下： 撤销泗县人民法院（2019）皖1324执恢192号之四执行裁定书，解除对安徽东忠金属结构发展有限公司银行账户存款人民币261956元的冻结。 如不服本裁定，可在本裁定书送达之日起十日内，向安徽省宿州市中级人民法院申请复议。 审判长 于 海 审判员 吕庆要 审判员 周维成 二〇二一年六月十日 书记员 赵 洋 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上级人民法院申请复议。 《最高人民法院关于适用的解释》 第五百零一条人民法院执行被执行人对他人的到期债权，可以作出冻结债权的裁定，并通知该他人向申请执行人履行。 该他人对到期债权有异议，申请执行人请求对异议部分强制执行的，人民法院不予支持。利害关系人对到期债权有异议的，人民法院应当按照民事诉讼法第二百二十七条规定处理。 对生效的法律文书确定的到期债权，该他人予以否认的，人民法院不予支持。 《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）（2020年修正）》 45．被执行人不能清偿债务，但对本案以外的第三人享有到期债权的，人民法院可以依申请执行人或被执行人的申请，向第三人发出履行到期债务的通知（以下简称履行通知）。履行通知必须直接送达第三人。 履行通知应当包含下列内容： （1）第三人直接向申请执行人履行其对被执行人所负的债务，不得向被执行人清偿； （2）第三人应当在收到履行通知后的十五日内向申请执行人履行债务； （3）第三人对履行到期债权有异议的，应当在收到履行通知后的十五日内向执行法院提出； （4）第三人违背上述义务的法律后果。 46．第三人对履行通知的异议一般应当以书面形式提出，口头提出的，执行人员应记入笔录，并由第三人签字或盖章。 47．第三人在履行通知指定的期间内提出异议的，人民法院不得对第三人强制执行，对提出的异议不进行审查。 48．第三人提出自己无履行能力或其与申请执行人无直接法律关系，不属于本规定所指的异议。 第三人对债务部分承认、部分有异议的，可以对其承认的部分强制执行。 49．第三人在履行通知指定的期限内没有提出异议，而又不履行的，执行法院有权裁定对其强制执行。此裁定同时送达第三人和被执行人。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议不成立的，裁定驳回异议； （二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为； （三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为； （四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。 第二十四条对案外人提出的排除执行异议,人民法院应当审查下列内容: （一）、案外人是否系权利人； （二）、该权利的合法性与真实性； (三)、该权利能否排除执行。