文书内容江苏省徐州经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0391民初2241号原告：徐州美的时代房地产有限公司，统一社会信用代码913203010893263134，住所地徐州市新城区美的商业广场****。法定代表人：王楠杰，该公司董事长。委托诉讼代理人：王德顺，江苏青创律师事务所执业律师。被告：王**，男，1978年9月8日生，汉族，户籍地徐州市贾汪区，现住徐州市经济开发区。原告徐州美的时代房地产有限公司与被告王**追偿权纠纷一案，本院于2021年5月19日立案受理后，依法适用简易程序中的小额诉讼程序，于2021年6月1日公开开庭审理了本案。原告徐州美的时代房地产有限公司的委托诉讼代理人王德顺到庭参加了诉讼，被告王**经本院传票传唤无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。原告徐州美的时代房地产有限公司向本院提出诉讼请求：判令被告返还垫付款13500元并赔偿利息损失（以13500元为基数按照全国银行间同业拆解中心公布的贷款市场报价利率自2020年12月25日计算至被告实际给付之日，暂计算6个月259.86元）（合计13759.86元）。本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年12月22日，原告与被告王**签订《商品房买卖合同》（合同号:0608875）,约定买受人购买出卖人开发的美的时代城14-1-1802号商品房，房屋总价款为315179元，首付款63179元，余款252000元以贷款方式支付。买受人向案外人中国建设银行股份有限公司徐州分行办理按揭贷款，原告为被告王**承担阶段性连带担保责任。因被告王**未按期偿还银行贷款，建行徐州分行向原告要求承担阶段性连带担保责任，我公司垫付了13500元。为维护原告自身的合法权益，特诉至贵院，请依法判决支付原告的诉讼请求。被告王**未出庭应诉亦未提交书面答辩状与证据材料。围绕诉讼请求，原告当庭陈述并提交了证据1商品房买卖合同一份与被告身份证复印件一份，证据2中国建设银行徐州分行出具的美的公司代借款人王**偿还贷款情况说明一份，证据3银行付款回单两份，对上述证据，本院予以审查认定后并在卷佐证。本院查明：2016年12月22日，被告（买受人）王**与原告（出卖人）徐州美的时代房地产有限公司签订合同编号为0608875的《商品房买卖合同》，购买原告开发的美的时代城14幢1单元1802号房。合同第六条约定房屋总价款为315179元整，合同第七条约定被告支付首付款63179元，余款252000元以申请贷款支付。被告在该合同中预留地址为“徐州市经济开发区美的城C13-3-201”。该合同附件四约定，“6、买受人未按期向按揭贷款银行偿还到期本息或未履行借款合同其他义务，导致出卖人根据贷款银行的要求承担担保责任，代买受人向银行偿还贷款本息及罚息的，则买受人须在出卖人发出缴款通知5日内赔偿出卖人因承担担保责任而产生的全部费用(包括但不限于出卖人代买受人支付的全部费用、出卖人履行担保责任发生的费用及出卖人为实现债权而发生的费用和因此产生的损失等)，并自出卖人代其还款之日起，每日按出卖人代其支付的费用金额1%的比例向出卖人支付违约金。”买受人向案外人中国建设银行股份有限公司徐州分行办理按揭贷款，原告为被告王**承担阶段性连带担保责任。因被告王**未按期偿还银行贷款，中国建设银行股份有限公司徐州分行向原告要求承担阶段性连带担保责任。2020年6月22日，原告向该行支付代被告垫还2200元。2020年12月25日，原告代被告向该行垫还11300元。根据当事人的诉讼请求、答辩意见和举证、质证的情况，在征求当事人意见的基础上，将本案的争议焦点归纳为：原告诉请判令被告支付原告代偿的银行贷款13500元并赔偿利息损失是否有事实和法律依据。本院认为，原告徐州美的时代房地产有限公司与被告王**之间存在商品房买卖合同关系，原告徐州美的时代房地产有限公司在被告与中国建设银行股份有限公司徐州分行金融借款合同关系中承担连带担保责任。因被告逾期偿还该银行贷款，导致原告基于连带担保责任支付了13500元款项，原告依约向被告追偿，具有事实与法律依据，本院予以支持。关于利息损失，原告主张以13500元为基数，按照全国银行间同业拆解中心公布的贷款市场报价利率自2020年12月25日计算至被告实际给付之日，没有超出案涉合同约定，本院予以支持。利率标准应以原告起诉时即2021年5月19日期间全国银行间同业拆解中心公布的贷款市场报价利率为准。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条、《最高人民法院关于的解释》第九十条、第九十二条第一款、第二百七十一条、第二百八十二条、《最高人民法院关于进一步加强民事送达工作的若干意见之规定》第八条之规定，判决如下：一、被告王**于本判决发生法律效力后十日内一次性给付原告徐州美的时代房地产有限公司人民币13500元及利息（以13500为本金，按照原告起诉时即2021年5月19日期间全国银行间同业拆解中心公布的贷款市场报价利率自2020年12月25日计算至被告实际给付之日）；二、驳回原告徐州美的时代房地产有限公司其他的诉讼请求。义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费244元，减半后收取122元，由被告王**负担（原告已预交，被告随案款一并给付原告）。本判决为终审判决。审判员  魏俊哲二○二一年六月九日书记员  白 冰本案援引法律条款一、中华人民共和国合同法第八条【依合同履行义务原则】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、中华人民共和国民事诉讼法（2017修正）第一百四十四条【缺席审判】被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第一百五十二条【判决书】判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括：（一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由；（二）判决认定的事实和理由、适用的法律和理由；（三）判决结果和诉讼费用的负担；（四）上诉期间和上诉的法院。判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。第一百六十二条【小额诉讼案件】基层人民法院和它派出的法庭审理符合本法第一百五十七条第一款规定的简单的民事案件，标的额为各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之三十以下的，实行一审终审。三、最高人民法院关于《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第九十二条一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。对于涉及身份关系、国家利益、社会公共利益等应当由人民法院依职权调查的事实，不适用前款自认的规定。自认的事实与查明的事实不符的，人民法院不予确认。第二百七十一条人民法院审理小额诉讼案件，适用民事诉讼法第一百六十二条的规定，实行一审终审。第二百八十二条小额诉讼案件的裁判文书可以简化，主要记载当事人基本信息、诉讼请求、裁判主文等内容。四、最高人民法院关于进一步加强民事送达工作的若干意见八、当事人拒绝确认送达地址或以拒绝应诉、拒接电话、避而不见送达人员、搬离原住所等躲避、规避送达，人民法院不能或无法要求其确认送达地址的，可以分别以下列情形处理:（一）当事人在诉讼所涉及的合同、往来函件中对送达地址有明确约定的，以约定的地址为送达地址；（二）没有约定的，以当事人在诉讼中提交的书面材料中载明的自己的地址为送达地址；（三）没有约定、当事人也未提交书面材料或者书面材料中未载明地址的，以一年内进行其他诉讼、仲裁案件中提供的地址为送达地址；（四）无以上情形的，以当事人一年内进行民事活动时经常使用的地址为送达地址。人民法院按照上述地址进行送达的，可以同时以电话、微信等方式通知受送达人。