吉林省洮南市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）吉0881民初1283号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司洮南市支行。住所：吉林省洮南市广昌东路479号。 代表人：林洪涛，该行代理行长。 被告：洮南市丁星绒业有限公司。住所：吉林省洮南市洮府乡万福村。 法定代表人：邱阳，该公司执行董事兼经理。 被告：邱阳，男，1986年12月29日出生，汉族，个体，住吉林省洮南市。 被告：段晓亮，女，1986年1月5日出生，汉族，社区员工，住吉林省洮南市。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司洮南市支行（以下简称邮储银行）与被告洮南市丁星绒业有限公司（以下简称丁星公司）、邱阳、段晓亮金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行的委托诉讼代理人贾玉芳到庭参加诉讼，被告丁星公司、邱阳、段晓亮经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 邮储银行向本院提出诉讼请求：1、要求解除邮储银行与丁星公司签订的“小企业授信额度合同”；2、要求丁星公司立即向邮储银行归还借款本金135万元及拖欠的利息和逾期罚息（拖欠利息按6.09%年利率计，逾期罚息按约定的6.09%年利率基础上加收50%即年利率9.135%计，计至还清全部借款本金之日止）；3、要求邱阳、段晓亮对丁星公司的上述全部债务承担连带清偿责任；4、要求邮储银行对丁星公司拥有的位于洮南市洮府乡万福村的抵押不动产享有优先受偿权；5、要求丁星公司、邱阳、段晓亮承担本案的诉讼费用（含受理费、财产保全费用、公告费、评估费、拍卖费等费用）。事实和理由：丁星公司因收购羊毛需要，于2019年5月31日与邮储银行签订了“小企业授信额度合同”和“小企业最高额抵押合同”，丁星公司以其拥有的位于洮南市洮府乡万福村四社的不动产做抵押，向邮储银行提供了抵押担保。为了丁星公司按时归还借款，邱阳、段晓亮与邮储银行签订了“小企业最高额保证合同”。2020年6月2日因收购羊毛需要，与邮储银行签订了“小企业流动资金合同”。为了丁星公司按时归还借款，邱阳、段晓亮与邮储银行签订了“中国邮政储蓄银行小企业授信额度合同补充协议”并借款135万元，期限为12个月，还款方式为按季付息、到期还本，年利率为6.09%（罚息利率按约定利率基础上加收50%，确定为9.135%）。2021年3月20日按季付息到期日丁星公司未向邮储银行归还逾期利息，邱阳、段晓亮也未履行保证责任，未代丁星公司向邮储银行归还前述逾期利息，经邮储银行多次催收，丁星公司、邱阳、段晓亮一直未按双方合同约定向邮储银行还清逾期利息。邮储银行为维护自身权益，唯有向法院提起诉讼，请法院查清事实，支持邮储银行的诉讼请求。 丁星公司、邱阳、段晓亮均未答辩。 经审理查明：邱阳、段晓亮系夫妻。丁星公司以其单独所有的坐落在洮南市洮府乡万福村四社的工业厂房〔即案涉房屋，不动产权证号：吉（2018）洮南市不动产权第XXXX号，房屋建筑面积：998㎡〕及具有土地使用权的工业用地〔即案涉土地，不动产权证号：吉（2018）洮南市不动产权第XXXX号，独用土地面积：2035㎡〕为丁星公司向邮储银行借款提供抵押担保，并办理了抵押登记〔他项权利证号：吉（2019）洮南市不动产证明第0001393号〕。2019年5月31日邮储银行与丁星公司分别签订“小额贷款最高额抵押合同”和“小企业授信额度合同”。“小额贷款最高额抵押合同”约定“…抵押人以本合同附件‘抵押财产清单’所列之财产设定抵押。…债务人不履行主合同项下到期债务或者不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，抵押权人有权处分抵押财产。…本合同主债权确定期间自2019年5月31日起至2024年5月30日。…本合同所担保债权之最高本金余额为：…1，500，000.00元。…”，以及其他相关事宜。“小企业授信额度合同”约定“…本合同项下授信额度金额为：…1，500，000.00元。…本合同授信额度存续期间为60月，自2019年5月31日至2024年5月30日止。…对于依据本合同和单项合同发生的受信人对授信人的债务，双方同意采用以下方式进行担保：由抵押人洮南市丁星绒有限公司提供最高额抵押担保。…由保证人邱阳、段晓亮提供最高额保证担保。…”，以及其他相关事宜。2019年5月31日邮储银行与邱阳、段晓亮签订“小企业最高额保证合同”，该合同约定“…保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。…本合同主债权确定期间自2019年5月31日起至2024年5月30日。上述期间内主合同项下实际发生的债权，构成本合同之主债权。…本合同所担保债权之最高本金余额为：…1，500，000.00元。…”，以及其他相关事宜。2020年6月2日邮储银行与丁星公司签订“小企业流动资金借款合同”，该合同约定“…借款人向贷款人借款币种为：人民币，本金金额为（大写）壹佰叁拾伍万元整，（小写）￥1，350，000.00元…本合同项下单笔贷款期限最长不超过12个月。…固定利率，即以2020年5月20日的（1年期）的LPR（加）224BP，贷款期限内该利率保持不变。…按季还息，到期一次性还本还款法…”，以及其他相关事宜。2020年6月2日邮储银行与丁星公司、邱阳、段晓亮签订“中国邮政储蓄银行小企业授信额度合同补充协议”，该合同约定“…授信人与受信人一致同意调整：授信额度金额，授信人与受信人自愿将授信额度金额调整为：币种人民币金额壹佰叁拾伍万元整（大写），￥1，350，000.00元（小写）…”，以及其他相关事宜。上述合同签订后，2020年6月2日邮储银行向丁星公司发放借款135万元，“中国邮政储蓄银行公司贷款放款单”上记载：放款金额135万元，贷款起期：20200602，贷款止期：20200601，正常利率（%）：6.09，逾期利率（%）：9.135，还款方式：按月/按季结息到期还本。合同履行后，丁星公司按约定偿还邮储银行借款利息到2020年3月20日，本金135万元及余利息未按约定偿还，虽经邮储银行催要，至今仍未偿还。另，丁星公司未按约定履行抵押担保责任，邱阳、段晓亮未按约定履行保证担保责任。 认定上述事实的证据有：小企业授信额度合同1份、小企业最高额抵押合同1份、小企业最高额保证合同1份、小企业流动资金借款合同1份、中国邮政储蓄银行小企业授信额度合同补充协议1份、小企业授信业务额度借款支用单1份、中国邮政储蓄银行小企业授信业务借据1份、中国邮政储蓄银行公司贷款放款单1份、应还借款本息截屏1份、提前收款通知书1份等证据。 上述证据，来源合法，与本案事实有关联，能够证明案件基本事实，本院予以确认和采信。 根据邮储银行的诉讼请求，归纳本案的争议焦点：1、应否解除邮储银行与丁星公司签订的“小企业授信额度合同”？2、丁星公司应否偿还邮储银行借款本金135万元及利息（借期内利息按年利率6.09%计付，从2021年3月21日起至2021年6月1日止；逾期利息按年利率9.135%计付，从2021年6月2日起至借款清偿之日止）？3、邮储银行应否对案涉房屋及案涉土地使用权经过拍卖、变卖或土地使用权转让后所得价款、收益享有优先受偿权？4、邱阳、段晓亮应否承担连带保证责任，即连带清偿丁星公司尚欠邮储银行的上述借款本金及利息？ 本院认为：丁星公司以案涉房屋及为丁星公司向邮储银行借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，丁星公司与邮储银行分别签订“小额贷款最高额抵押合同”、“小企业授信额度合同”、“小企业流动资金借款合同”、中国邮政储蓄银行小企业授信额度合同补充协议”，丁星公司与邮储银行之间的金融借贷关系，丁星公司与邮储银行之间的抵押担保关系均成立，合法有效。丁星公司未按约定偿还邮储银行借款本息，经邮储银行催要后仍未偿还，其行为已表明其已不能按照“小额贷款额度借款合同”的约定履行还款义务，邮储银行与丁星公司签订的“小企业授信额度合同”已经不能实际履行。邮储银行要求解除邮储银行与丁星公司签订的“小企业授信额度合同”的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。债务应当得到清偿，丁星公司向邮储银行借款，应按双方约定偿还借款本息，邮储银行要求丁星公司偿还邮储银行借款本金135万元及利息（借期内利息按年利率6.09%计付，从2021年3月21日起至2021年6月1日止；逾期利息按年利率9.135%计付，从2021年6月2日起至借款清偿之日止）的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。丁星公司以案涉房屋及案涉土地使用权为丁星公司向邮储银行借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，丁星公司应在抵押物价值（即案涉房屋经过拍卖、变卖所得价款及案涉土地使用权转让收益）范围内，承担抵押担保责任，邮储银行要求对案涉房屋及案涉土地使用权经过拍卖、变卖或土地使用权转让后所得价款、收益享有优先受偿权的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。邱阳、段晓亮为丁星公司向邮储银行借款提供保证担保，尚在保证期间内，应承担保证担保责任，邮储银行要求邱阳、段晓亮承担连带保证责任，即连带清偿丁星公司尚欠邮储银行的上述借款本息的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第三百八十九条、第三百九十四条、第四百零二条、第四百一十条、第四百二十条、第四百六十五条、第五百零九条、第五百六十三条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十一条、第六百八十八条、第六百九十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司洮南市支行与被告洮南市丁星绒业有限公司签订的小企业授信额度合同； 二、被告洮南市丁星绒业有限公司于本判决生效之日起五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司洮南市支行借款本金本金135万元及利息（借期内利息按年利率6.09%计付，从2021年3月21日起至2021年6月1日止；逾期利息按年利率9.135%计付，从2021年6月2日起至借款清偿之日止）； 三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司洮南市支行对对案涉房屋及案涉土地使用权经过拍卖、变卖或土地使用权转让后所得价款、收益享有优先受偿权； 四、被告邱阳、段晓亮对上述被告洮南市丁星绒业有限公司尚欠原告中国邮政储蓄银行股份有限公司洮南市支行的借款本金及利息承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16，950.00元，减半收取计8，475.00元，诉讼保全费5，000.00元，由被告洮南市丁星绒业有限公司、邱阳、段晓亮连带负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于白城市中级人民法院。 审判员  卢伟光 二〇二一年六月十八日 书记员  李 铎