广东省龙门县人民法院民 事 判 决 书（2021）粤1324民初459号原告：刘聪聪，男，汉族，1989年5月3日出生(身份证号码：420×××××××********)，住广东省惠州市惠城区××××××号2×××××××××。委托诉讼代理人：陈雷，广东邦翰律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈杰，广东邦翰律师事务所律师。被告：刘浩忠，男，汉族，1964年9月16日出生（身份证号码：441×××××××********），住广东省龙门县×××××××委会香滨东路民政局后栋**。被告：刘尚佳，女，汉族，1965年10月29日出生（身份证号码：441×××××××********），住，住广东省龙门县×××××××委会香滨东路民政局后栋**/div>原告刘聪聪诉被告刘浩忠、刘尚佳民间借贷纠纷一案，本院于2021年4月7日受理后，依法适用简易程序，于2021年5月13日公开开庭进行审理。原告刘聪聪的诉讼代理人陈雷到庭参加诉讼。被告刘浩忠、刘尚佳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘聪聪向本院提出诉讼请求：一、请求判令两被告连带向原告偿还借款本金人民币400000元及利息（利息以人民币400000元为基数，自2020年6月20日至2020年8月19日利息按月利率2%计算；自2020年8月20日起至本息清偿之日止利息按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍计算，利息暂计算至2021年3月19日为51933.3元）；二、请求判令原告对两被告名下位于龙门县××××××××××××××5×4×××××××房产(不动产登记证明号：粤(2017)龙门县不动产证明第0010892号)的拍卖款享有优先受偿权。三、请求判令两被告向原告支付原告为维护合法权益所支付的律师费人民币66000元；四、判令本案的一切费用（包括但不限于诉讼费、公告费）由两被告承担。事实与理由：2017年12月5日，两被告以资金周转为由向原告借款人民币40万元，双方签订了《借款合同书》及《抵押合同》，《借款合同书》约定借款金额为人民币40万元，月利率为1.88%，借款期限自2017年12月05日起至2018年12月04日止，支付方式为原告于本合同生效及抵押不动产登记证明领取后2天内支付；如两被告未能按时足额向原告付息还本，必须向原告支付未付款项每日2‰的违约金，同时，原告有权在上述约定利率水平上向两被告加收50%的罚息，即从逾期之日起按罚息利率（即每月按3%）计收利息，直至清偿完完本息为止。由两被告承担原告实现债权的费用包括但不限于诉讼或仲裁费用、保全费、原告因仲裁或诉讼聘请律师的律师费、评估费、拍卖费、公告费、执行费、鉴定费、差旅费、调查取证费等以及因两被告违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用；原告发现两被告出现财务问题或其他影响还款能力情况，原告有权停止发放借款或随时采取任何措施提前收回借款。为保障两被告能依约付息还本，两被告将其名下位于龙门县××××××××××××××5×4×××××××房产抵押给原告。2017年12月14日，两被告与原告即对上述不动产进行抵押登记，不动产登记证明号为(不动产登记证明号：粤(2017)龙门县不动产证明第0010892号)。根据两被告要求，2017年12月20日，原告通过中国光大银行将借款人民币40万元支付给被告一。借款初期，两被告尚能按照合同约定支付利息，但两被告仅支付了借款之日起至2020年6月20日的利息。此后，原告多次催告两被告，但两被告均不予理睬。截至2021年3月19日，两被告仍拖欠原告本金400000元、利息51933.3元，共计人民币451933.3元。同时，按照约定，两被告应承担原告为主张债权所支付的律师费人民币66000元。原告认为，合法的借贷关系应受法律保护，两被告拒不偿还借款的行为已构成根本违约，严重损害了原告的合法权益，现为维护原告的合法权益，依据相关法律规定，特向贵院提起民事诉讼，望贵院支持原告的诉讼请求。被告刘浩忠、刘尚佳未到庭、未进行答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年12月5日,原告刘聪聪(甲方,出借人)与被告刘浩忠、刘尚佳(乙方,借款人)签订合同编号为借字第20170120501号《借款合同》。合同约定,被告向原告借款人民币40万元;借款期限12个月,自2017年12月5日至2018年12月4日；借款利率:月利率1.88%,利息从借款支付之日起计;抵押担保:乙方自愿将其名下位于龙门县××××××××××××××5×4×××××××（证号：粤（2017）龙门县不动产权第0002500号、0002501号）为上述借款提供抵押担保,担保范围为借款本金40万元及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及甲方未实现债权的费用(双方确认律师费为5万元),担保期限为自本合同签订之日起至本合同项下债务清偿完毕之日止;如乙方未能按时足额向甲方付息还本,乙方须向甲方支付未付款项每日2‰的违约金,同时甲方有权在上述约定利率水平上向乙方加收50%的罚息,即从逾期之日起按每月3%计收利息;对不能按时支付的利息,按罚息利率计收复息;乙方不按期付息还本等违约行为,甲方有权随时采取任何措施提前收回借款等等。同日，双方签订合同编号为抵字第20170120501号《抵押合同》。2017年12月20日,原告刘聪聪向被告指定的收款银行账户（刘浩忠农业银行龙门支行账户：622××××××××********）转账汇款400000元。2017年12月14日，被告刘浩忠、刘尚佳房屋（龙门县××××××××××××××××4×××××××）被设定抵押，权利人为刘聪聪，义务人为刘浩忠、刘尚佳。被告刘浩忠、刘尚佳支付原告刘聪聪借款之日起至2020年6月20日每月7250元利息。其后，两被告没有向原告刘聪聪支付借款本金或利息，故原告刘聪聪诉至本院，并聘请律师处理本案纠纷，原告刘聪聪为诉讼支付律师费66000元。本院认为，原告刘聪聪与被告刘浩忠、刘尚佳订立的《借款合同书》《抵押合同》合法有效，双方均应按约履行。被告刘浩忠、刘尚佳未按照约定履行偿还借款的义务，原告刘聪聪有权要求被告刘浩忠、刘尚佳按照借款合同约定承担违约责任。原告刘聪聪请求支付利息(利息以人民币400000元为基数，自2020年6月20日至2020年8月19日利息按月利率2%计算；自2020年8月20日起至本息清偿之日止利息按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍计算),未超出法律规定,本院予以支持。关于抵押担保问题，因涉诉房屋已经办理了抵押登记手续，故被告刘浩忠、刘尚佳应当依法承担抵押担保责任。对于律师费的金额,原告刘聪聪主张过高,应予调整。理由如下:1.涉案的借款本金为400000元,原告刘聪聪出借款项的手续完备,证据齐全,对借款本息的争议不大,本案案情相对较为简单,但原告刘聪聪却主张代理律师费66000元,明显过高；2.委托代理合同约定委托事项包括一审、二审、执行的全过程,66000元的律师费亦包括一审、二审、执行的全过程,而现阶段仅为一审阶段。综上，根据《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》和《广东省律师服务政府指导价》规定的按照争议标的额分段计算律师费的方法,结合本案法律关系较为简单,解决诉争纠纷的难易程度与受托律师事务所完成委托事务的时长等因素,本院酌定被告刘浩忠、刘尚佳应承担律师费30000元。被告刘浩忠、刘尚佳经本院依法传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证及对原告所提证据进行质证的权利，相应不利法律后果由被告承担，同时本院依法可作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定（2020年第二次修正）》第二十五条、第二十八条第一款，第三十一条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告刘浩忠、刘尚佳在本判决发生法律效力之日起5日内偿还原告刘聪聪借款本金400000元及利息（利息以人民币400000元为基数，自2020年6月20日至2020年8月19日利息按月利率2%计算；自2020年8月20日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍计付至清偿之日）；二、原告刘聪聪对被告刘浩忠、刘尚佳用于贷款抵押担保的位于龙门县××××××××××××××××××××××××（不动产权证书：粤（2017）龙门县不动产权第0002500号、粤（2017）龙门县不动产权第0002501号）的房产以折价、拍卖或变卖所得价款，在本判决确定的债权范围内享有优先受偿权。三、被告刘浩忠、刘尚佳于本判决生效之日起5日内支付原告刘聪聪律师费30000元;如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费4489元，由原告刘聪聪负担290元，被告刘浩忠、刘尚佳负担4199元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审 判 员 张善南二〇二一年六月八日法官助理 梁晓惠书 记 员 余颖怡（附页）本案适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定（2020年第二次修正）》第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。第二十八条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。第三十一条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。