安徽省蚌埠市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）皖03执复41号 复议申请人（被执行人）：黄翠侠,女,1971年3月4日出生,汉族,住安徽省蚌埠市五河县。 申请执行人（异议人）：岳喜凤,男,1961年1月20日出生,汉族,住安徽省蚌埠市五河县。 申请执行人:岳超,男,1994年10月8日出生,汉族,住安徽省蚌埠市五河县。 申请执行人:高梅,女,1966年8月28日出生,汉族,住址同上。 申请执行人:岳彩华,女,1987年5月20日出生,汉族,住址同上。 被执行人:岳喜兵,男,1971年1月20日出生,汉族,住五河县。 复议申请人黄翠侠不服安徽省五河县人民法院（2021）皖0322执异14号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。 岳喜凤向执行法院提出异议请求，要求撤销五河县人民法院（2020）皖0322执2202号结案通知书；继续执行（2020）皖0322民初1136号和（2020）皖03民终3050号民事判决书。该案并未执行完毕，执行局下达（2020）皖0322执2202号结案通知书是错误的，理由如下：1、两被执行人虽已偿还房屋租赁费，但迟延履行的利息及房屋保全费尚未给付，不应终结。2、被执行人未将全部案涉房屋五河县双忠庙镇十字街口西北拐房屋带院子一处（原双忠庙精米厂）返还给申请执行人，2020年10月28日执行局下达搬迁通知书，要求被执行人在11月28日前自行迁出，虽被执行人于11月9日夜间对房屋建墙分割，但原生效判决中认定其该房屋的所有权人，且黄翠侠提出的（2020）皖0322执异70号执行裁定书中也确认执行标的清晰、明确，具有可执行性，故应当继续执行该房屋，直至全部返还。 被执行人黄翠侠辩称，申请执行人的主张不能成立，原案已经执行完毕，应当终结执行。1、其已将迟延履行的利息、租赁费、保全费全部付清，不存在未付清情况。2、争议房屋归其所有，双忠庙精米厂原有三间三层办公楼，岳喜凤从双忠庙镇政府购买该房屋后，其为了经营超市从岳喜凤处购买两间三层附带延伸的院子（当时价格是135000元），2011年租赁时为扩大场地，就把自己家的院墙拆了，现租赁期满其无法继续租赁，又在原来的位置上砌的墙。五河县人民法院查明，岳喜凤、岳超、高梅、岳彩华与黄翠侠、岳喜兵房屋租赁合同纠纷一案,本院于2020年7月10日作出（2020）皖0322民初1136号民事判决书，判决内容如下：“一、岳喜兵、黄翠侠于本判决生效后三十日内将租赁的五河县双忠庙十字街口西北拐房屋带院子一处（原双忠庙精米厂）返还给原告。二、被告岳喜兵、黄翠侠应支付原告房屋租赁费120000元，及违约金18000元，合计138000元，于本判决生效后十日内付清。三、被告岳喜兵、黄翠侠应支付原告自2020年1月1日起至涉案标的物返还之日止（按照月10000元计算）标的物占用费，该笔款于涉案标的物返还之日10日内付清。四、驳回原告的其他诉讼请求。”后岳喜凤等人上诉，蚌埠市中级人民法院于2020年9月14日作出（2020）皖03民终3050号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。 判决生效后，岳喜凤等人于2020年10月9日向本院申请强制执行，申请执行事项为：1、强制被执行人房屋租赁费120000元及违约金18000元，合计138000元；2、支付自2020年1月1日起至涉案房屋返还之日起标的物占用费90000元；3、加倍支付迟延履行期间的利息138000*0.0175%*13=313.95元；4、强制被执行人将租赁的五河县双忠庙镇十字街口西北拐房屋带院子一处（原五河县第二精米厂）返还给申请人；5、本案的案件受理费、执行费、保全费。 本案执行过程中，被执行人黄翠侠、岳喜兵认为案涉房屋表述不准确、不具体、不具有可操作性以及该房屋与其房屋融合在一起无法分割向本院提出异议，本院于2020年11月14日作出（2020）皖0322执异70号执行裁定书，驳回异议人黄翠侠的异议请求。后本院执行局继续执行，2020年10月28日，本院执行局下发搬迁通知书，要求黄翠侠及五河县双忠庙十字街口西北拐（原双忠庙镇精米厂）房屋的使用人于2020年11月28日前自行搬出。后黄翠侠在原房屋中两间三层处建墙，并认为两间三层房屋带院子的房屋归其所有，本院执行局发现房屋有争议，于2020年11月10日向审理庭函询案涉房屋的具体方位、大小，2020年11月12日，本院审理庭回函表明原案系租赁合同纠纷，其只需按照合同约定的内容判决，若对租赁物有异议可另行诉讼。2020年12月28日向申请执行人发放执行款240000元，并制作（2020）皖0322执2202号结案通知书，主要内容为：“经我院执行，被执行人已支付欠付的房租及房屋占用费240000元（已发放），并将无争议部分的租赁房屋返还（钥匙已于2020年12月7日交至法院，申请人拒领）。对于有争议部分房屋，经与审理庭核实，无法确认租赁协议中房屋的具体情况。本案现已执行完毕，予以结案。争议部分不属于可执行范围，申请人可另案主张。” 执行法院认为，本案的争议焦点为该院执行局的结案行为是否合法。因原判决明确表明返还的房屋为五河县双忠庙镇十字街口西北拐房屋带院子一处（原五河县第二精米厂），该执行标的明确、具体，被执行人应当将案涉执行标的全部予以返还。现双方对三间三层办公楼中的两间三层产生争议，根据双方陈述及财产移交清单能确定原五河县第二精米厂有且仅有一处三间三层办公楼，且岳喜凤购买五河县精米厂时财产移交清单中包括三间三层办公楼（254.44平方米）；现被执行人黄翠侠主张其中两间三层系其花费135000元从岳喜凤处购买，但其未提供有效证据加以证明，对其抗辩理由本院不予采纳，故原生效判决继续执行更为适宜。若被执行人认为争议房屋归其所有，其可以提出异议，若对异议结果不服还可提起执行异议之诉。经该院审判委员会讨论决定，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定：撤销（2020）皖0322执2202号结案通知书，继续执行。 黄翠侠向本院申请复议称：一、判决书确定的义务，复议申请人已经履行完毕，五河县法院(2020)皖0322执2202号结案结论是正确的。二、申请执行人主张继续执行的房屋系2004年申请人从岳喜风手中购买，房屋价款135000元当时即支付给岳喜凤，该房屋一直由复议申请人占有使用。三、五河县人民法院（2020）皖0322民初1136号判决书及蚌埠市中级人民法院（2020）皖03民终3050号判决书载明的由申请人返还的房屋系违法建筑，有新的证据足以证明原判决是错误的；岳喜风收取的租金及通过执行程序获得的利益属于非法利益，应当予以没收并上交国库。复议请求：五河县人民法院(2021)皖0322执异14号执行裁定错误，请求蚌埠市中级人民法院纠正。 经审查，对一审法院查明的事实，本院依法予以确认。 本院认为，发生法律效力的民事判决、裁定、调解书等是人民法院的执行依据，因被执行人未将案涉执行标的全部予以返还，一审法院裁定撤销结案通知书，继续执行，并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零六条规定：“按照审判监督程序决定再审的案件，裁定中止原判决、裁定、调解书的执行，但追索赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金、医疗费用、劳动报酬等案件，可以不中止执行。”本案执行依据系已经发生法律效力的判决，复议申请人黄翠侠如认为执行依据系错误判决，其应通过审判监督程序办理。至于黄翠侠认为其已出资向申请执行人岳喜凤购买了所承租楼房中的两间三层问题，因涉及实体争议，应另案处理。故，黄翠侠的上述复议理由均不属于执行审查的范围，本院不予支持。 综上，复议申请人黄翠侠的复议理由，均不能成立。五河县人民法院（2021）皖0322执异14号执行裁定认定事实清楚，适用法律正确，应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项的规定，裁定如下： 驳回复议申请人黄翠侠的复议申请，维持安徽省五河县人民法院（2021）皖0322执异14号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审 判 长 钟如君 审 判 员 白 峰 审 判 员 李丰年 二〇二一年六月十五日 法官助理 田文祥 书 记 员 刘宗阳 附：相关法律规定 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和 复议案件若干问题的规定》 第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定； （二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定； （三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定； （四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查； (五)异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定,发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。 除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。 人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。