四川省兴文县人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川1528民初904号 原告：中国农业银行股份有限公司兴文县支行，住所：四川省兴文县古宋镇香山东路96号。 法定代表人：盛学锋。 委托诉讼代理人：廖雪松。 被告：刘芳，女，1976年7月8日出生，汉族，住四川省兴文县。 被告：张贤兵，男，1976年2月3日出生，汉族，住四川省江安县。 原告中国农业银行股份有限公司兴文县支行（以下至判决主文前简称兴文农行）与被告刘芳、张贤兵金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人廖雪松到庭参加诉讼，被告刘芳、张贤兵经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告兴文农行向本院提出诉讼请求：1.判令被告刘芳、张贤兵偿还借款本金139445.22元及截至2020年11月9日所欠利息37203.73元，本息合计176648.95元；以后产生的利息、罚息及复利等按借款合同约定计收；2.依法判决确认被告刘芳、张贤兵所有用于抵押的兴文县××镇××号房产（房屋所有权证编号：兴房权证兴文县字第2××2号、国有土地使用权证编号：兴国用［2013］第0545号、房屋他项权证编号：兴房他证兴文县字第201301184号），承担抵押担保责任，兴文农行享有抵押权优先受偿权；3.诉讼费由被告承担。事实与理由：被告刘芳、张贤兵于2013年9月25日向原告借款200000元，期限10年，还款方式为按月等额本息还款，借款执行利率9.17%，逾期罚息利率在约定执行利率基础上上浮50%，如未按期偿还借款本金从逾期之日起计收罚息，未按期支付利息从按期支付之日起按逾期罚息利率计收复利。贷款于2023年9月24日到期，已收回贷款本金60554.78元，尚欠本金139445.22元、利息37203.73元。被告刘芳、张贤兵以其所有位于兴文县××镇××号的房产作为抵押担保。由于刘芳、张贤兵家庭收入减少，经原告多次催收，仍不能按期偿还贷款本息。被告不履行债务，已构成违约，原告特起诉至法院，请求判如所请。 被告刘芳、张贤兵未出庭应诉答辩亦未举证。 经审理查明：2013年9月25日，被告刘芳向原告兴文农行借款200000元，届时被告刘芳与被告张贤兵系夫妻关系，二人向原告出具了个人信贷业务申请表，借款申请人为刘芳，担保人为刘芳、张贤兵。该借款用于二被告住房装修，并以二被告共有的位于兴文县××镇××号的房产作为抵押担保，二被告与原告签订了个人抵押担保合同，约定：原告向被告刘芳出借200000元，借款期限为10年，还款方式为按每月等额本息偿还。执行利率按借款发放日中国人民银行同期同档人民币贷款基准利率为基础上浮百分之四十。刘芳、张贤兵提供二人共有的位于兴文县××镇××号（兴房权证兴文县字第201203024-1、2××2号99.26平方米）的房产［国有土地使用权号：兴国用（2013）第0××5号］作为抵押担保，并于2013年9月13日在兴文县住房和城乡规划建设局办理抵押登记（兴房他证兴文县字第2013001184号）。2013年9月25日，原告按照约定向被告刘芳提供的账户转入200000元借款，刘芳在借款借据上签字确认。被告偿还该贷款本息至2018年5月就未在按约定还款，截止2020年11月9日，尚差欠本金139445.22元及利息37203.73元。经多次催收未果，原告遂起诉来院，请求判令支持其诉讼请求。 上述事实有原告向本院提供的借款欠款本息清单、还款明细表、刘芳与张贤兵的结婚证复印件、身份户籍信息复印件、中国农业银行个人房抵贷面谈笔录、个人信贷业务申请表及附表、共同债务人承诺书、抵押担保承诺书、个人住房抵押贷款申明函、个人担保借款合同、借款凭证、兴房权证兴文县字第201203024-1及2××2号房权证复印件、兴国用（2013）第0××5号国有土地使用证复印件、兴房他证兴文县字第2013001184号他项权证复印件以及到庭当事人当庭陈述等予以证实，本院予以确认。 本院认为，被告刘芳向原告借款，原告按合同约定发放了贷款。该借款合同系双方真实意思表示，合法有效。合同签订后，被告刘芳没有按照合同的约定履行还款义务，其行为已构成违约，应当承担相应的违约责任。该贷款发生于被告刘芳与张贤兵夫妻关系存续期间，且是用于家庭装修房屋，且张贤兵、刘芳以二人共同所有的房屋为该贷款办理了抵押登记。该贷款系用于刘芳、张贤兵夫妻共同生活，且能推断该贷款系基于夫妻共同意思。故本院对原告要求被告刘芳、张贤兵偿还借款本金及利息的请求予以支持。关于担保物权的实现问题，被告到期不履行债务，原告依法享有就二被告提供的担保物进行拍卖、变卖后所得价款优先受偿的权利。被告刘芳、张贤兵经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，本院依法缺席判决。 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款“民法典施行前的法律事实引起的民事案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”的规定，本案应适用《中华人民共和国合同法》等相关法律规定。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。”、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》（法释[2018]2号）第三条“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。”、《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本办法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，判决如下： 一、被告刘芳、张贤兵于本判决生效后十日内归还原告中国农业银行股份有限公司兴文县支行借款本金139445.22元，及2020年11月9日前的利息37203.73元，本息合计176648.95元；2020年11月9日后的利息按合同约定计收，利随本清； 二、原告中国农业银行股份有限公司兴文县支行对被告刘芳、张贤兵共同共有的位于兴文县××镇××号（兴房权证兴文县字第201203024-1、2××2号99.26平方米）的房产［国有土地使用权号：兴国用（2013）第0××5号］在折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1916元，由被告刘芳、张贤兵承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 审判员 吴 限 二〇二一年六月八日 书记员 马富伟