山东省莒县人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁1122民初1736号原告：徐某1，男，1987年10月21日出生，汉族，农民，住莒县。委托诉讼代理人：李学林，山东聚祥律师事务所律师。委托诉讼代理人：张洁，山东聚祥律师事务所实习律师。被告：陈某1，女，1982年11月10日出生，汉族，农民，住莒县。被告：陈某2（陈某1之父），1955年6月13日出生，汉族，农民，住莒县。以上两被告委托诉讼代理人：孔德欣，莒县招贤法律服务所法律服务工作者。原告徐某1与被告陈某1、陈某2婚约财产纠纷一案，本院于2021年3月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告徐某1及其委托诉讼代理人李学林、张洁，被告陈某1及两被告的委托诉讼代理人孔德欣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。徐某1诉称：1.请求判令被告返还原告楼房定金、首付款、房贷、车贷及房租等共计329000元；2.诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年2月份，原告与被告陈某1经媒人刘汉斐介绍相识并建立恋爱关系，同月，原告宴请了双方亲戚。期间，原告多次在被告陈某1的索要下为其支付房租、车贷等，经过相处，双方均有结婚意愿，原告以结婚为目的为被告陈某1购买了楼房，原告支付了购房定金、首付款，并将楼房登记在陈某1名下，房屋装修费及××××年××月以前的房贷都由原告支付。××××年××月以后，陈某1便不再与原告联系，婚约已实际终止。原告多次找两被告索要上述费用，两被告均以各种理由推诿。陈某1、陈某2辩称，原告所诉与事实不符，陈某1经他人介绍与原告相识，双方相识时陈某1已怀孕9个月，双方订立婚约后，未举行结婚仪式，原告与其母即在陈某1租住的房屋共同生活。订婚后十多天，陈某1生育的女儿（徐某2）随原告姓落户。双方同居期间，陈某1多次要求与原告登记结婚，原告以各种理由拖延，原告于××××年××月份不再与陈某1共同生活，陈某1多次到原告的居住地寻找未果，原告一家都不在原籍居住，后经多方打听得知，原告隐瞒了已婚的事实，原告没有离婚就与陈某1订婚、同居，给陈某1造成了很坏的影响和心理创伤。陈某1在两年多的时间内一直等待原告协商婚约问题，原告闭而不见。原告要求返还楼房定金、首付款及房贷、车贷、房租等费用，是原告的无理诉求，陈某1和原告同居期间购买了楼房，购房款都是陈某1出资，陈某1没有购置车辆，原告也未偿还车贷，房租均是陈某1支付。原告围绕诉讼请求向法庭提交3份证据，证据1.刘汉斐出具的证明1份，刘汉斐证实其是徐某1和陈某1的介绍人，为购买楼房从徐彦彩的农村商业银行卡支出24万元付给售楼处，作为首付款，借刘汉斐3.1万元用于交购房定金，另，徐某1代陈某1支付房租等，徐某1共为陈某1支付32.9万元；证据2.徐彦彩（徐某1之妹）的山东莒县农村商业银行卡余额明细查询1份，证实2018年4月9日从徐彦彩的银行卡中消费24万元，作为给陈某1购买楼房时的首付款；证据3.微信转账记录3份，证实原告共向被告转账11000元。被告对原告提供的证据1经质证称，该证据不能作为有效证据使用，要求证人出庭作证；对证据2提出异议称，交纲楼房首付款24万元是事实，但该24万元包括原告给的彩礼费6.6万元，向陈某1的弟弟陈恩武借2万元，向陈某1的姨郝瑞芹2万元，陈某1共交纳10.6万元；对证据3的真实性无异议，称该笔费用已用于双方的共同生活支出。本院经对刘汉斐调查，刘汉斐证实，2018年徐某1与陈某1订婚后，双方协商购买楼房，因需向中介机构交纳购房定金，徐栓苓（徐某1之父、刘汉斐表哥）让刘汉斐先行垫付，刘汉斐将银行卡给了陈某1，陈某1提取3.1万元。陈某1经质证称，其从刘汉斐银行卡支取1万元。本院经审查认为，从原告提供的证据2中，可看出2018年4月9日用PS机从徐彦彩的山东农村商业银行桑园支行卡交易24万元与证据1刘汉斐的证言能够相互认证，本院予以采信。经本院调查，刘汉斐证实徐某1之父徐栓苓让其借给陈某13.1万元用来交楼房定金，陈某1亦认可交纳购房定金3万元，应认为购房定金3万元是原告交纳。原告提供的证据3，原告通过微信方式转账给陈某111000元，是原告与陈某1共同生活期间的日常生活支出，并非彩礼费，被告不应返还。根据原、被告的陈述及本院采信的有效证据，本院认定以下案件事实：徐某1与陈某1于2018年2月，经刘汉斐介绍相识并建立恋爱关系，陈某1于3月8日生育一女，取名徐某2，恋爱期间，徐某1与其母及陈某1在莒县城区租房共同生活，同年4月份，双方决定购买徐青、孔凡菊所有的位于莒县手楼房一处，徐某1之父徐栓苓让刘汉斐借给陈某13万元用来交楼房定金，徐恩花将3万元交到日房置换中介公司作为购房定金。同年4月9日，从原告之妹徐彦彩办理的山东莒县农村商业银行桑园支行银行卡内，以刷PS机方式转给日房置换中介公司24万元。孔凡菊、徐青向陈某1出具收到条1份，内容“今收到陈某1购买徐青、孔凡菊莒县振兴东路北侧、莒县家园11号楼4单元201室购房首付房款27.5万元（大写贰拾柒万伍仟元整），收款人孔凡菊、徐青，落款日期为2016年6月1日”，现该楼房登记在陈某1名下[产权证号：鲁（2018）莒不动产权第0005139号]。在共同生活期间，原告分别于2018年6月5日、7月31日、9月11日三次以微信转账方式转给陈某111000元。原告徐某1与陈某1于××××年××月份终止恋爱关系。另查明，原告向本院提出财产保全申请，请求查封陈某1名下的房屋一处，本院于2021年3月29日作出（2021）鲁1122民初1736号民事裁定书，查封陈某1名下的莒州家园11幢4—201室房屋一处[不动产权证号：鲁（2018）莒不动产权第0005139号]。再查明，原告徐某1于2019年6月6日向本院提出离婚诉讼，请求与徐双燕离婚，本院于2019年9月2日作出（2019）鲁1122民初3920号民事调解书，调解徐某1与徐双燕离婚。本院认为，本案的争议焦点：1.原告为购买楼房交纳的定金3万元及首付款24万元，在原告与陈某1的婚约关系解除后，陈某1应否返还，如果返还，是全部返还还是部分返还；2.陈某2应否承担还款责任。首先对于彩礼的认定问题，彩礼是为达到结婚目的，在订立婚约前后，依习俗由一方当事人及其亲属向另一方当事人及其亲属给付的金钱或财物。原告徐某1与被告陈某1依农村风俗订立的婚约关系不受法律保护。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第五条规定“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续的。”徐某1与陈某1于2018年2月经媒人刘汉斐介绍相识并建立恋爱关系，双方于××××年××月份终止恋爱关系，徐某1为达到与陈某1结婚目的，于同年4月份交纳房屋定金3万元、首付款24万元，购买莒县振兴东路莒州家园11幢4—201室二手楼房一处，该房屋现登记在陈某1名下，双方虽未约定该购房款为彩礼费，因双方未办理结婚登记手续，双方婚约关系解除后，陈某1应参照彩礼费将原告交纳的楼房款适当退还给徐某1。但对于应返还的比例，应考虑徐某1在未离婚的情况下又与陈某1按农村风俗举行了订婚仪式并同居生活，对双方婚约关系的解除，徐某1负有较大过错，本院酌定返还。徐某1主张的其他支出系男女双方为增进感情所为的赠与行为，不属彩礼返还范围，本院不予支持。楼房只登记在陈某1名下，陈某2并未收取原告彩礼费，徐某1要求陈某2与陈某1共同返还原告楼房定金、首付款、车贷等诉讼请求，本院不予支持，应驳回徐某1对陈某2的诉讼请求。依照《中华人民共和国民法典》第一千零四十二条第一款、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第五条的规定，判决如下：一、陈某1于判决生效后十日内返还徐某1购房款15万元；二、驳回徐某1对陈某2的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3118元，由徐某1负担1300元，陈某1负担1818元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。审判员  宋金波二〇二一年六月四日书记员  卢存融