重庆市合川区人民法院民 事 判 决 书（2021）渝0117民初2529号原告：合川区长久钢管扣件租赁站，住所地重庆市合川区南津街街道办事处鹞子村村委会办公室，统一社会信用代码92500117MA5UF8JLX6。经营者：李长贵，男，1960年8月8日出生，汉族，户籍所在地四川省南充市顺庆区。委托诉讼代理人：伍臣君，四川宏肯律师事务所律师。委托诉讼代理人：赖中俊，四川宏肯律师事务所律师。被告：重庆瀚源纺织有限公司，住所地重庆市合川区南溪工业片区南溪路B段轻纺五路西侧，统一社会信用代码915001170956600944。法定代表人：罗书鸿，总经理。委托诉讼代理人：张冬亮，重庆新合律师事务所律师。被告：重庆市合川轻纺工业园有限公司，住所地重庆市合川工业园区核心区，统一社会信用代码915001176992752850。法定代表人：谭红斌，董事长。委托诉讼代理人：梁正群，重庆智渝律师事务所律师。原告合川区长久钢管扣件租赁站（以下简称“合川长久租赁站”）与被告重庆瀚源纺织有限公司（以下简称“瀚源纺织公司”）、重庆市合川轻纺工业园有限公司（以下简称“合川轻纺公司”）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年3月9日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告合川长久租赁站委托诉讼代理人伍臣君、被告瀚源纺织公司委托诉讼代理人张冬亮、被告合川轻纺公司委托诉讼代理人梁正群到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告合川长久租赁站向本院提出如下诉讼请求：1、被告瀚源纺织公司给付原告钢管等租赁费144,000元，被告合川轻纺公司在欠付工程款范围内承担给付责任；2、原告就案涉工程款范围内对已完工程享有优先受偿权；3、诉讼费由二被告承担。审理中，原告明确诉请第二项明确为：原告对合川轻纺工业园标准厂房×区C-2B地块及C-3地块土建工程已完工程拍卖或折价的价款享有优先受偿权。事实和理由：2015年5月20日，原告与合川轻纺工业园标准厂房×区C-2B地块及C-3地块土建工程承包人刘勇签订了《钢管、扣件、顶筒租赁合同》，自2015年4月26日至2015年9月30日工程停工期间共计租赁了钢管11,185.2米、扣件7759个、顶筒270个、套筒738个，2019年12月产生租赁费199,069元。2021年2月20日，原告与被告法定代表人罗书鸿经协商一致达成如下意见：“一、由重庆瀚源纺织有限公司一次性给付合川区长久钢管扣件租赁站144,000元（包括租赁费和钢管、扣件、顶筒、套筒的损失费及窝工费），了结双方所有的租赁债务；二、乙方于2021年3月31日前自行拆除现场余留的钢管、扣件、顶筒、套筒，并承担安全责任，如果不拆除其后所有费用由乙方负责；三、整个工地的钢筋由乙方拆除作为乙方的拆除费用”。原告为此向被告发出《律师函》，要求被告于2021年3月5日前支付该款，然而被告未予付款。原告认为，被告合川轻纺公司作为项目发包方应依法在欠付工程款范围内承担给付责任，而且本案租赁因案涉工程——合川轻纺工业园标准厂房×区C-2B地块及C-3地块土建工程产生租赁费，原告依法就案涉工程款范围内对已完工程享有优先受偿权。原告提起诉讼，望依法判决。被告瀚源纺织公司辩称，原被告已经达成协议，由瀚源公司承担原告所主张的租赁费，原告不享有优先受偿权。被告合川轻纺公司辩称，1、根据合同相对性原则，应当驳回原告对我司的起诉，本案案由为建筑设备租赁合同纠纷，应当依据合同相对性原则，被告轻纺公司与原告并无直接的合同关系，因此将我司列为被告无事实及法律依据，根据原告陈述其与刘勇签订了相关的租赁合同，相关设备的租赁费应当由刘勇进行支付，我司不承担任何支付责任，原告与刘勇及被告瀚源纺织公司签订的相关协议，我司不知情，也不应当承担支付责任。2、原告并不是案涉工程的实际施工人，仅仅是设备出租人，设备出租款也不属于工程款范畴，原告不享有任何优先权，更不能直接向我方请求支付责任。3、根据我方与瀚源公司及重庆市力源纺织有限公司签订的合同，我司不是案涉工程的实际发包人，实际发包人为瀚源公司。4、案涉工程建设过程中，我司不存在转包、违法分包的情形，案涉工程至今未竣工、也未结算，无法明确是否欠付工程款；即使结算，我司也不欠付任何工程款项，我方不应承担任何支付责任。综上，依法驳回对我司起诉。经审理查明，2015年5月20日，原告合川长久租赁站（出租方、甲方）与重庆市恒旭建筑工程有限公司合川轻纺工业园标准厂房×区项目部（承租方、乙方；执行人刘勇）签订《长久租赁站钢管、扣件、顶筒租赁合同》，约定该项目部租赁原告的钢管、扣件、顶筒等，用于汉源纺织厂的施工。2021年2月20日，原告与被告瀚源纺织公司达成协议，该协议载明：“协议甲方：重庆瀚源纺织有限公司乙方：合川区长久钢管扣件租赁站2015年5月20日，合川区长久钢管扣件租赁站与合川轻纺工业园标准厂房×区C-2B地块及C-3地块土建工程承包人刘勇签订了《钢管、扣件、顶筒租赁合同》，自2015年4月26日至2015年9月30日工程停工期间共计租赁了钢管11,185.2米、扣件7759个、顶筒270个、套筒738个，2019年12月产生租赁费199,069元。现负责该工程实际施工的重庆瀚源纺织有限公司与合川区长久钢管扣件租赁站经协商一致达成如下意见：一、由重庆瀚源纺织有限公司一次性给付合川区长久钢管扣件租赁站144,000元（包括租赁费和钢管、扣件、顶筒、套筒的损失费及窝工费），了结双方所有的租赁债务；二、乙方于2021年3月31日前自行拆除现场余留的钢管、扣件、顶筒、套筒，并承担安全责任，如果不拆除其后所有费用由乙方负责；三、整个工地的钢筋由乙方拆除作为乙方的拆除费用；四、本协议自甲方法定代表人罗书鸿签字与乙方盖章之日起生效”。该协议甲方为罗书鸿签名并捺印、乙方加盖原告印章。本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。原告与重庆市恒旭建筑工程有限公司合川轻纺工业园标准厂房×区项目部签订的《长久租赁站钢管、扣件、顶筒租赁合同》、2021年2月20日，原告与被告瀚源纺织公司达成协议，均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。双方均应按合同约定履行义务。被告瀚源纺织公司承诺一次性给付合川区长久钢管扣件租赁站144,000元（包括租赁费和钢管、扣件、顶筒、套筒的损失费及窝工费），结算双方所有的租赁债务，现被告瀚源纺织公司未按约支付，则应承担继续履行的责任。关于原告请求“被告合川轻纺公司在欠付工程款范围内承担给付责任”的问题：因本案合同相对方非被告合川轻纺公司，被告合川轻纺公司也未承诺支付租金等，故本院对原告的该主张不予支持。关于原告请求“原告就案涉工程款范围内对已完工程享有优先受偿权”的问题：本案为建筑设备租赁合同纠纷，非建设工程施工合同纠纷，原告对建设工程不享有优先受偿权，故本院对原告的该请求予以驳回。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、由被告重庆瀚源纺织有限公司在本判决发生法律效力后七日内支付给原告合川区长久钢管扣件租赁站租金等144,000元；二、驳回原告合川区长久钢管扣件租赁站请求被告重庆市合川轻纺工业园有限公司支付租金的诉讼请求；三、驳回原告合川区长久钢管扣件租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费3180元，减半收取1590元，由原告合川区长久钢管扣件租赁站负担590元，被告重庆瀚源纺织有限公司负担1000元，款限被告重庆瀚源纺织有限公司在本判决发生法律效力后七日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员 张兴军二〇二一年六月三日法官助理 明 鹭书 记 员 彭奕婷