湖南省湘乡市人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0381民初1186号原告：湘乡市村镇银行股份有限公司，住所地湘乡市东山办事处滨河南路南岸水乡二期中堂殿1楼、10楼、11楼。法定代表人：曹毅，董事长。委托诉讼代理人：张谦，该公司员工，特别授权。委托诉讼代理人：陈谷丰，湖南玉宇律师事务所律师，一般代理。被告：湖南华日工矿机电设备有限公司,住所地湘潭市岳塘区霞城乡和平村。法定代表人：唐春生。被告：唐勇，男，1971年6月26日出生，汉族，住湘潭市雨湖区。被告：李梅芳，女，1970年5月7日出生，汉族，住湘潭市雨湖区，系唐勇之妻。被告：湖南岳钢建筑安装工程有限公司，住所地湘潭市岳塘区霞城乡和平村（湘钢北卫门）。法定代表人：唐勇。原告湘乡市村镇银行股份有限公司（以下简称村镇银行）与被告湖南华日工矿机电设备有限公司（以下简称华日公司）、唐勇、李梅芳、湖南岳钢建筑安装工程有限公司（以下简称岳钢公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月21日立案后，依法适用简易程序，于2021年5月21日公开开庭进行了审理。原告村镇银行的委托诉讼代理人张谦、陈谷丰到庭参加诉讼，被告华日公司、唐勇、李梅芳、岳钢公司经本院合法传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告村镇银行向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告华日公司之间签订的借款合同；2.判令被告华日公司立即偿还原告借款本金9600000元，并支付自2019年12月30日起至实际清偿之日止的利息（利息按年利率7.7%计算）；3.判令被告唐勇、李梅芳、岳钢公司对华日公司所负上述债务承担连带清偿责任；4.判令原告对被告李梅芳所有的房产（产权证号为潭房权证湘潭市字第2××3、2××4号、潭九国有2014第Ｂ012964号、第Ｂ012963号）及被告唐勇、李梅芳共有的房产（产权证号为潭房权证湘潭市字第0××5、0××4号）在拍卖、变卖所得价款或折价的范围内享有优先受偿权；5.判令四被告承担本案全部案件受理费、财产保全费以及原告为实现债权而花费的律师费5000元。事实与理由：2019年12月30日，原告与被告华日公司签订《流动资金贷款合同》，约定由被告华日公司向原告借款9600000元，借款期限为两年；借款利率按年利率7.7%,由被告采用到期一次性还本付息的方式向原告偿付借款本息；若被告逾期偿付本息，则由被告以拖欠本金为基数，按约定借款利率上浮50%的标准向原告支付逾期利息至借款本金全部清偿之日止；原告为实现债权所花费的律师费、诉讼费、财产保全费等由被告承担。被告唐勇、李梅芳、岳钢公司对上述借款提供连带保证责任并与原告签订了《保证合同》。被告李梅芳于2016年3月8日以其所有的房产与原告签订《最高额抵押合同》,对被告华日公司在2016年3月8日至2021年3月8日期间与原告签订的多个合同项下的合同义务的履行向原告提供抵押担保；被告唐勇、李梅芳于2015年8月27日以其共有的房产与原告签订《最高额抵押合同》，对被告华日公司在2015年8月27日至2020年8月26日期间与原告签订的多个合同项下的合同义务的履行向原告提供抵押担保；两份抵押担保合同约定担保范围为债权本金加利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）以及诉讼费、律师费等原告为实现债权的费用。按照约定被告应在2020年4月30日还款500000元、在2020年10月30日还款500000元，但被告未按约履行还款义务。经原告多次催收，被告拒不按约清偿贷款，构成违约，原告有权解除该合同，提前收回贷款本息。特提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。被告华日公司、唐勇、李梅芳、岳钢公司未到庭，未作答辩。本院经审理认定事实如下：唐勇与李梅芳系夫妻。2015年8月27日，唐勇、李梅芳（抵押人、甲方）与村镇银行（抵押权人、乙方）签订《最高额抵押合同》，合同约定为了确保2015年8月27日至2020年8月26日期间华日公司（债务人）与乙方签订的或将要签订的多个主合同项下债务人义务得到切实履行，甲方愿意在最高债权额限度内为上述债权向乙方提供抵押担保；被担保的债权本金为818300元；抵押担保的范围包括因主合同而产生的全部债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和其他所有应付费用等；抵押物为唐勇所有的位于湘潭市雨湖区广场街道××路××号××栋××楼××房产（房屋所有权证号为潭房权证湘潭市字第0××5、0××4）等。2015年8月28日，双方就上述抵押物办理了抵押登记手续，他项权证号为潭房他证湘潭市字第Ｄ××8号。2016年3月8日，李梅芳（抵押人、甲方）与村镇银行（抵押权人、乙方）签订《最高额抵押合同》，合同约定为了确保2016年3月8日至2021年3月8日期间华日公司（债务人）与乙方签订的或将要签订的多个主合同项下债务人义务得到切实履行，甲方愿意在最高债权额限度内为上述债权向乙方提供抵押担保；被担保的债权本金为5000000元；抵押担保的范围包括因主合同而产生的全部债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和其他所有应付费用等；抵押物为李梅芳所有的位于湘潭市九华示范区××路××号××期××号××号××房产（房屋所有权证号为潭房权证湘潭市字第2××3、2××4）等。2016年3月9日，双方就上述抵押物办理了抵押登记手续，他项权证号为潭房他证湘潭市字第2××4号。2019年12月30日，华日公司（借款人）与村镇银行（贷款人）签订《流动资金贷款合同》并订立《借款借据》；村镇银行按照华日公司的《提款申请书》和《委托支付协议》的要求向其发放贷款9600000元。《流动资金贷款合同》基本约定的第一条约定贷款用途为用于归还乡村银东山流资借字第2018年0806号合同下债务（借新还旧）；第二条约定借款金额为9600000元，贷款期限为2年；第三条约定贷款利率为固定利率，以2019年12月20日发布的人民币贷款市场报价利率（LPR）为基础加355个基点（1个基点为0.01%），据此确定的利率以借款借据记载为准，在贷款期限内该利率保持不变，本合同项下贷款自实际放款日起按日计息，贷款到期，利随本清，逾期罚息利率在逾期发生日的贷款执行利率上加收50%确定，自逾期发生之日起执行；第五条约定借款人按照下列方式归还本合同项下贷款：于2020年4月30日归还500000元，于2020年10月30日归还500000元，于2021年4月30日归还500000元；第七条约定本合同项下贷款为担保贷款，担保方式为抵押和保证，担保事宜见另行签订的担保合同，对应的担保合同如下：《最高额抵押合同》，担保人李梅芳，《保证合同》，担保人为唐勇、李梅芳；通用条款第八条约定借款人承诺承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、评估费、拍卖费、变卖费、公证费、执行费、公告费、差旅费等；第十条约定借款人违约，贷款人可以宣布本合同和贷款人与借款人之间的其他合同项下未偿还的贷款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项，贷款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；合同还约定了双方的其他权利义务。《借款借据》约定借款到期日为2021年12月29日，执行年利率为7.7%，其他约定与《流动资金贷款合同》一致。2019年12月30日，唐勇和李梅芳、岳钢公司（保证人、甲方）分别与村镇银行（债权人、乙方）签订《保证合同》，合同均约定甲方为债务人华日公司与乙方于2019年12月30日签订的主合同（《流动资金贷款合同》）产生的债务本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和其他所有应付费用提供连带责任保证担保，保证期间为自主债务履行期届满之日起两年等。华日公司借款后，未向村镇银行偿还过借款本息。2021年3月19日，村镇银行向华日公司发出《贷款提前到期告知函》，内容为“根据你方与我行于2019年12月30日签订的编号为乡村银业务部流资贷字2019年第1252号《流动资金贷款合同》，合同币种人民币，贷款本金（大写）玖佰陆拾万元整，（小写）￥960万元整，贷款期限2年，到期日为2021年12月29日。截至本通知书签发之日，尚有相应的还款计划100万元逾期未还。根据《流动资金贷款合同》第二部分，通用条款第十条之约定，未按照还款计划要求分期偿还我行贷款，现我行宣布贷款提前到期，收回全部贷款本息”。当日，华日公司向村镇银行出具《回执》，内容为“我方已于2021年3月19日收悉贵行发送的《贷款提前到期告知函》。我方将在七日内筹集资金归还全部逾期利息”。之后，华日公司仍未归还借款本息，村镇银行遂诉至本院。本院认为，华日公司与村镇银行之间签订的《流动资金贷款合同》及《借款借据》、唐勇和李梅芳及岳钢公司分别与村镇银行签订的《保证合同》、唐勇和李梅芳与村镇银行签订的《最高额抵押合同》、李梅芳与村镇银行签订的《最高额抵押合同》均是当事人的真实意思表示，内容合法，应当认定为有效，各方当事人应当按照合同的约定履行各自的义务。华日公司借款后未按合同约定及时履行还款义务的行为构成违约。而在村镇银行于2021年3月19日发出《贷款提前到期告知函》后，仍未按照《回执》中的承诺支付全部逾期利息，本案借款已于2021年3月26日提前到期。华日公司应当承担向村镇银行偿还全部借款本息的民事责任，本院对村镇银行要求解除其与华日公司之间签订的借款合同及由华日公司立即偿还借款本息的诉讼请求予以支持。另外，村镇银行在借款到期后仍只要求华日公司按借款利率支付利息，而未要求华日公司支付逾期利息，属于当事人对自己权利的处分，本院予以支持。唐勇和李梅芳、岳钢公司分别与村镇银行签订《保证合同》，为华日公司与村镇银行之间的债务向村镇银行提供连带责任保证担保，在华日公司未向村镇银行偿还借款本息时，唐勇、李梅芳、岳钢公司应当就华日公司所负债务向村镇银行承担连带清偿责任。唐勇、李梅芳与村镇银行签订两份《最高额抵押合同》，为华日公司与村镇银行签订的主合同所产生的债务在最高债权额限度内向村镇银行提供抵押担保，且双方办理了抵押登记手续，村镇银行依法对唐勇、李梅芳提供的抵押物享有抵押权。在华日公司未履行债务时，村镇银行依法有权就唐勇、李梅芳提供的抵押物的拍卖、变卖所得或折价价款在最高债权额限度内享有优先受偿权。村镇银行还要求华日公司、唐勇、李梅芳、岳钢公司承担其为实现债权所花费的律师费5000元，但未向本院提交相应证据予以证实，本院对村镇银行的该项诉讼请求不予支持。华日公司、唐勇、李梅芳、岳钢公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应当视为其放弃自己的诉讼权利，由此产生的法律后果自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告湘乡市村镇银行股份有限公司与被告湖南华日工矿机电设备有限公司之间签订的《流动资金贷款合同》；二、由被告湖南华日工矿机电设备有限公司向原告湘乡市村镇银行股份有限公司偿还借款本金9600000元并支付利息（利息自2019年12月30日起至借款清偿之日止按年利率7.7%计算）；三、由被告唐勇、李梅芳、湖南岳钢建筑安装工程有限公司就被告湖南华日工矿机电设备有限公司的上述债务向原告湘乡市村镇银行股份有限公司承担连带清偿责任；四、原告湘乡市村镇银行股份有限公司就被告唐勇、李梅芳所有的位于湘潭市雨湖区广场街道××路××号××栋××楼××房产的拍卖、变卖所得或折价价款在最高债权额限度内享有优先受偿权；五、原告湘乡市村镇银行股份有限公司就被告李梅芳所有的位于湘潭市九华示范区××路××号××期××号××号××房产的拍卖、变卖所得或折价价款在最高债权额限度内享有优先受偿权；六、驳回原告湘乡市村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。上述给付内容，限本判决生效后十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费85318.96元，减半收取计42659.48元，财产保全费5000元，合计47659.48元，由被告湖南华日工矿机电设备有限公司、唐勇、李梅芳、湖南岳钢建筑安装工程有限公司共同负担47000元，原告湘乡市村镇银行股份有限公司负担659.48元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。审判员  马湘辉二〇二一年六月四日法官助理钟胜男书记员段旭附本案适用法律条文：《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。