四川省内江市市中区人民法院执 行 裁 定 书（2021）川1002执异15号异议人：蔡怀军，男，1964年8月13日出生，汉族，住四川省内江市市中区。委托诉讼代理人：游海，四川泰维律师事务所律师。申请执行人：王其召，男，1988年1月30日出生，汉族，住四川省内江市东兴区。申请执行人：王婷，女，1990年7月16日出生，汉族，住四川省内江市东兴区。申请执行人：王顺江，男，1941年1月15日出生，汉族，住四川省内江市东兴区。申请执行人：罗淑芳，女，1944年2月21日出生，汉族，住四川省内江市东兴区。上述四名申请执行人的委托诉讼代理人：杨利娟，四川融众律师事务所律师。上述四名申请执行人的委托诉讼代理人：李谢慧子，四川融众律师事务所律师。被执行人：四川海宇建筑工程有限公司，住所地内江市市中区棬子路140号13栋34号。法定代表人：张洪彬。委托诉讼代理人：刘婷，系该司员工。本院在执行王其召、王婷、王顺江、罗淑芳申请执行四川海宇建筑工程有限公司（以下简称海宇公司）建设工程施工合同纠纷一案中，异议人蔡怀军于2021年5月27日对执行行为和执行标的提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行听证审理。异议人蔡怀军的委托诉讼代理人游海，申请执行人王其召以及申请执行人的委托诉讼代理人李谢慧子，被执行人海宇公司的委托诉讼代理人刘婷到庭参加听证。本案现已审理终结。异议人蔡怀军称，请求依法中止对被执行人四川海宇建筑工程有限公司在内江市市中区自然资源和规划局的收储的水心坝大桥连线项目BM02-X地块工程款1,900,000元的执行。事实和理由：一、原案申请执行人依据（2020）川10民终834号民事判决书向贵院申请强制执行，贵院立案受理，执行案号为（2021）川1002执191号。执行中，贵院作出（2021）川1002执191号执行裁定书，扣留了被执行人海宇公司在内江市市中区自然资源和规划局（以下简称区自规局）的收储海宇公司水心坝大桥及连接线项目BM02-X地块工程款1,900,000元，并向该局送达了协助执行通知书。二、上述项目应支付款项属于异议人所有，不应在（2021）川1002执191号案件中被扣留。2016年3月23日，异议人与被执行人签订《四川海宇建筑工程有限公司同蔡怀军就内江高新区白马园区BM02-X地块的权属协议书》，约定由异议人全额出资、以被执行人名义购买上述项目的土地使用权，土地出让金为10,262,700元，异议人对该地块享有所有权，被执行人不享有任何权益，且异议人按约定了支付该地块的土地出让金、购置税及其他全部费用。后内江市市中区土地统征整理和储备交易中心（以下简称区统征储备中心）对该地块实施收储，于2021年4月27日与海宇公司签订《内江市中区土地统征整理和储备交易中心国有土地收储合同》，以总价2800万元对前述地块进行收储，异议人作为实际所有权人也在该合同上签字确认，并在《授权转让支付收储资金委托书》上再次明确前述地块实际权利人为异议人。前述地块收储后，区统征储备中心支付给海宇公司的土地款自然也属于异议人所有。故异议人提出上述异议请求。异议人提供审查的证据有：第一组证据：身份证，证明基本身份信息；第二组证据：银行流水，建设银行单位客户专用回单、收据以及农村合作银行支付来款专用凭证、四川省土地出让金专用票据、税收完税证明以及建设工程施工合同，证明异议人向被执行人支付用于购买案涉地块土地出让金以及相应税费，共计10,995,699元；被执行人在收到这些款项后，及时向市中区财政局支付土地出让金10,262,700元的事实；第三组证据：四川海宇建设工程有限公司同蔡怀军就内江高新区白马园区BM02-X地块权属协议书，四川海宇建筑工程有限公司与蔡怀军权属的情况说明，证明：1.2016年3月23日，异议人以被执行人签订权属协议书，协议书约定案涉的地块是由异议人全额出资，以被执行人的名义购买的，土地出让金为10,262,700元，异议人享有该地块的所有权益；2.2021年的5月，5月6日，海宇公司出具的一个异议人支付款项情况说明；第四组证据：内江市市中区土地统征整理和储备交易中心国有土地收储合同、授权转让支付收储资金委托书，证明：1.2021年4月27日签订了案涉土地的收储合同的情况，以总价2800万元对案涉土地进行收储，异议人作为实际所有人在该合同上签字进行确认；2.2021年4月27日，中心与被执行人签订了支付委托书，再次明确前述地块的实际权利人为异议人；第五组证据：（2021）川1002执191号执行裁定书、协助执行通知书以及送达回证，证明法院2021年4月29日向市中区自然资源和规划局送达了上述文书。申请执行人王其召、王婷、王顺江、罗淑芳称，1.申请执行人申请执行依据的是中级人民法院生效的判决文书，有法律依据。2.申请执行人申请贵院执行贵院查封案涉的190万的款项，是根据不动产登记中心的登记信息，属于被执行人的财产，异议人的异议请求，依法应予以驳回。申请执行人提供审查的证据有：第一组证据：民事判决书，证明申请执行人的申请依据；第二组证据：从市中区自然资源和规划局调取的关于国有建设用地使用权拍卖的文件一套，证明招标文件里面明确了案涉地块，自然人是可以进行招投标的，海宇公司与国土局签订土地使用权的时间，在蔡怀军与海宇公司签订权属协议之前，土地出让金的交付也与异议人提交的证据相悖，并非由蔡怀军全额进行的支付，并且也是以土地受让人海宇公司进行的支付；第三组证据：内江市不动产登记信息摘要，证明关于案涉的内江市高新区白马园区BM02-X地块的所有权登记在海宇公司名下，登记时间为2017年4月27日，即案涉的拆迁安置补偿款的一个对应的地块所有权在海宇名下，不动产登记相关条例以及民法典的规定，不动产以登记为准，这个地块就属于登记在海宇名下，属于海宇公司的产权，相对应的拆迁安置补偿款也应当是归属为海宇公司。被执行人海宇公司辩称，申请执行人申请执行的190万不属于海宇公司，实际是蔡怀军的资产。被执行人未提供证据。本院经听证查明：2015年12月10日，海宇公司竞拍取得内江市高新区白马园区BM02-X地块的商业开发使用权，并于同年12月18日与原内江市国土资源局市中区分局签订《国有建设用地使用权出让合同书》。2016年3月23日，海宇公司（甲方）与蔡怀军（乙方）就乙方购买内江高新区白马园区BM02-X地块国有建设用地使用权事宜签订《四川海宇建筑工程有限公司同蔡怀军就内江高新区白马园区BM02-X地块的权属协议书》，约定乙方全额出资以甲方名义购买位于内江高新区白马园区BM02-X地块的土地使用权等内容。申请执行人依据已经发生法律效力的（2020）川10民终834号民事判决书向本院申请强制执行，执行案号为（2021）川1002执191号。该民事判决确认“四川海宇建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿王其召、王婷、王顺江、罗淑芳1,772,512.49元”等内容。本院在执行中，于2021年4月26日作出（2021）川1002执191号执行裁定书及协助执行通知书，裁定扣留被执行人海宇公司在区自规局的收储海宇公司水心坝大桥及连接线项目BM02-X地块工程款1,900,000元，并于2021年4月29日送达给协助单位区自规局。异议人不服，向本院提起执行异议，提出上述请求。另查明，案涉地块于2017年4月27日登记在被执行人海宇公司名下，权证号为川（2017）内江市不动产权第0012454号，共有方式为单独所有。2021年4月27日，区统征储备中心与海宇公司签订《国有土地收储合同》《授权转让支付收储款资金委托书》，约定对海宇公司位于内江市高新区白马园区BM02-X（206省道南侧，关圣殿还房西侧，临河堤走廊）国有批发零售用地（商业用地）以证载面积进行收储；约定收储总价2800万元；约定海宇公司指定代收款公司和指定账户账号等内容。再查明，蔡怀军的银行记录显示蔡怀军与海宇公司之间有经济往来。本院认为，异议人蔡怀军以其系实际权利人为由，要求排除执行。虽然异议人与被执行人签订权属协议书，但系双方内部约定，基于合同相对性原则，该协议仅对协议方即异议人与被执行人具有约束力,对第三人不产生拘束力。且根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”的规定，案涉地块登记在被执行人名下，案涉地块被行政部门收储后，本院扣留被执行人在行政部门的相关收储款项并无不当，异议人的异议请求不成立，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条第一款、第十六条第二款之规定，裁定如下：驳回异议人蔡怀军的异议请求。如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十五日内向四川省内江市市中区人民法院提起诉讼。审 判 长  韩小利审 判 员  潘丹丹人民陪审员  陈阶梁二〇二一年六月十日书 记 员  魏 丹