陕西省商洛市商州区人民法院民 事 判 决 书(2016)陕1002民初519号原告：宁新亚，男，汉族，农民。被告：商洛市商州区秦升大理石开采加工厂，住所地陕西省商洛市商州区三岔河乡秦升村康家沟。法定代表人文新军，经理。被告：文新军，男，汉族，农民。委托诉讼代理人：杨志鹏，陕西西宇律师事务所律师。原告宁新亚与被告商洛市商州区秦升大理石开采加工厂（以下简称：“秦升大理石加工厂”）、文新军居间合同纠��一案，本院于2016年3月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告宁新亚、被告秦升大理石加工厂法定代表人文新军、被告文新军、文新军的委托诉讼代理人杨志鹏到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告宁新亚向本院提出请求：依法判令被告支付原告签署转让合同中介费215000元。诉讼费由被告负担。在庭审中原告要求被告秦升大理石加工厂承担中介费用，被告文新军承担连带责任。事实与理由：2012年9月原告在商州办事时认识张诚厚，得知被告文新军有转让大理石矿的想法。在张诚厚引荐下与被告洽谈，被告承诺如果原告能联系商人接受转让并支付款项，给原告中介费30%。原告回山西后，经多方联系，找到原来做煤炭生意的肖春生。2013年1月30日在原告和张诚厚共同见证下，被告与肖春生以380万元达成一致意见，签订转让协议。肖���生当天交付定金30万元。在原告帮忙下，被告与肖春生多次协商，于2013年4月11日被告、肖春生和原告及张诚厚共同签字达成补充协议。2013年10月19日签订中介代理协议，该协议约定中介费按照转让价380万元的15%计算，转让款分次到位，中介费分次结算。2013年12月18日肖春生与被告协商，变更协议部分内容，变更协议通过原告和当地一位律师共同研究撰写，双方和原告及律师签字生效。不久肖春生支付被告90万元转让款。被告在12月21日支付原告第一笔中介费10万元，后因肖春生资金困难，无力继续投资，请太原永泰成家具有限公司的经理张俊文合伙继续投资，实际合伙投资人是公司董事长郭继贤。在原告和肖春生共同帮助下，将合同变更为以太原永泰成家具有限公司为主要投资人的转让协议，原告作为中介，律师作为中间人共同签署该协议。协议变更后，截止9月��，郭继贤分三次付款，分别是30万元、50万元、70万元，三次共计支付150万元，加上肖春生给付120万元，总计付款270万元。10月之后，原告多次要求被告支付中介费，被告于10月27日给付5万元、11月13日给付2万元、12月31日给付2万元，三次共计给付9万元。按照合同约定转让款270万元的15%，即405000元，被告尚欠215000元未付。原告多次要求被告支付，被告以各种理由推诿拒绝。请求法院依法判如所诉。被告秦升大理石加工厂、文新军辩称，2013年1月30日被告与肖春生签订了采矿权及生产设备等整体转让意向协议书，该协议签订是在三个中介人即宁新亚、张诚厚、任家有以及律师的帮助下达成的，而非原告一人促成。第一次转让协议签订后三个中介人和被告谈中介费，被告说只要合同能够履行，费用好说，没有确定具体比例和标准。不久肖春生按照转让协议支付���让款30万元。因为被告文新军没有银行卡，因此就打到张诚厚账户上，到账后张诚厚、宁新亚、任家有三人直接扣除10万元作为中介费分配。后来肖春生长时间未支付转让款，被告多次催三位中介人向肖春生索要转让款。肖春生表示无力支付剩余款项，被告与三位中介人沟通，决定重新找投资人另签转让合同。2013年8月原告宁新亚和另外两名中介人又介绍来几个投资人，到10月19日，宁新亚说新的投资人要来商州考察，他向投资人介绍自己是中介人，投资人对此表示怀疑。于是宁新亚要求与文新军签订一份中介代理协议，被告同意原告要求，遂在原告随身携带的已经打印好的三份中介代理协议上签字盖章，并将三份中介协议全部交给原告。中介代理协议签订后，那几个投资人没有回音，原被告都认为此次投资已不可能，被告要求解除之前签订的中介代理协议，原告按���被告要求拿出两份协议交于被告，被告当场撕掉。因被告当时大意，没有仔细看是两份还是三份，少了一份，但这少的一份协议效力也因被告的解除行为归于消灭。2015年7月经卢凤强、宁新亚、任家有等人联系投资人郭继贤，与肖春生协商重新签订协议。7月26日在商洛市国际会议中心，被告与郭继贤代表的太原永泰成家具有限公司、肖春生三方重新签订转让协议，宁新亚、卢凤强、杨志鹏三人现场在合同上签字。本案中，中介人除宁新亚以外还有张诚厚、任家有以及杨律师，并不是原告一人。原告作为三个中介人之一，按照已付款270万元的15%计算，中介费40.50万元，三个中介人每人13.50万元，原告实际已经拿到22万元（加上张诚厚扣除10万元，每人3万元）已经超拿8.5万元。即便原告认为出力较多按一半计算，其也只能拿20.25万元，而实际原告已拿到22万元，超拿1.75万元，因此被告并不欠原告中介费。故应驳回原告的诉讼请求。经审理查明，2013年1月30日秦升大理石加工厂(文新军)（甲方）与甘肃省嘉峪关市鑫瑞煤炭有限责任公司(肖春生)（乙方）签订了《关于商洛市商州区秦升大理石开采加工厂企业采矿权及生产设备等整体转让意向协议书》，约定：一、甲方同意商洛市商州区秦升大理石开采加工厂采矿权及生产设备等整体转让，转让价款380万元；二、乙方承诺同意出资380万元受让甲方商洛市商州区秦升大理石开采加工厂采矿权及生产设备等整体的转让；三、甲乙双方商定的上述整体转让协议，定金30万元，甲方向乙方同时出具预付定金收条，双方签字生效。甲方不得再与第三方协商矿权转让事宜；四、甲乙双方意向性协议一经签订，双方商定于2013年4月10日前，双方签订上述矿山企业采矿权及生产设备等正式转让��同。正式转让合同初步商定付款方式分为两次。第一次乙方向甲方支付240万元转让金，由甲方负责办理采矿权转让审批手续。待批准转让手续由陕西省国土资源厅批准后，甲方向乙方提交批复、批复手续，乙方第二次向甲方支付110万元转让金。合同尾部甲方处有文新军、中人张诚厚签名按印；乙方处有肖春生、中人宁新亚签名按印。2013年4月11日文新军（甲方）与肖春生（乙方）签订补充协议，上面载明：肖春生因其它原因不能于2013年4月10日前履行原协议，经双方协商，双方将原协议中第二次付款时间延长至2013年5月10日。甲方有文新军签名、乙方有肖春生签名、中人有张诚厚宁新亚签名。2013年8月1日秦升大理石加工厂向张诚厚送达了撤销“采矿权转让”代理人告知书，上面载明：由于原《商洛市商州区秦升大理石开采加工厂采矿权及生产设备等整体转让意向协议》，因乙方违约，导致协议无法正常履行，已终止失效，从2013年8月1日起，我矿撤销你的“采矿权转让”代理人职务（代理费10万元已结清），以后发生的转让事宜与后果与你无关。该告知书下面有张诚厚书写收到同意字样。2013年10月19日文新军（甲方）与宁新亚（乙方）签订了《中介代理协议书》，约定：一、甲方矿山商洛市商州区秦升大理石开采加工厂以380万元转让；二、现委托乙方代理中介，中介费按转让价15%计算。转让成功后中介费可分二种方式付款：1、由受让方直接打款给乙方账户。2、甲方在收到转让款后打给乙方账户。如转让款分次到位，中介费分次结算；三、在本协议尚未产生实质履行期间，甲方有权与第三方进行交易转让。如价格低于本协议，甲方应提前告知乙方，并优先照顾乙方；四、未尽事宜双方友好协商。本协议双方各执一份为证。甲方处有文新军签名并加盖商洛市商州区秦升大理石开采加工厂公章；乙方处有宁新亚签名按印。2013年12月18日秦升大理石加工厂（甲方）与肖春生（乙方）签订了《关于商洛市商州区秦升大理石开采加工厂企业采矿权及生产设备等整体转让协议书》，约定：一、甲乙双方首先同意解除原先签订的意向协议及补充协议。意向协议为2013年1月30日双方及中人张诚厚、宁新亚见证并签字的协议。补充协议为2013年4月11日双方及中人张诚厚、宁新亚共同签字的补充协议；二、甲方愿以380万元转让采矿权及生产设备，乙方同意受让；三、甲乙方双方同意该转让协议签字生效后，原转让意向协议书签订时乙方交付甲方的30万元定金转为本协议的定金；四、合同价款总额为380万元。签合同之前付定金30万元。合同签订之日付款90万元。合同签订之后二个月内付款150万元���采矿权过户到乙方名下时付清剩余110万元。合同尾部甲方有文新军、中人有杨志鹏签名按印；乙方有肖春生、中人有宁新亚签名按印。2015年7月26日秦升大理石加工厂（甲方）与太原永泰成家具有限公司（乙方）、肖春生（丙方）签订了《商洛市商州区秦升大理石开采加工厂采矿权及生产设备等财产整体转让协议》，约定：一、甲丙双方首先同意解除2013年12月18日签订的协议。丙方之前向甲方支付的120万元转让款转为乙方向甲方支付合同价款，乙方承认此款及丙方其余投资转为乙方在丙方名下入股投资（具体内容详见2015年2月12日肖春生与张俊文投资合作经营协议）；二、甲方愿意以380万元将秦升大理石加工厂采矿权及生产设备整体转让，乙方同意接受；三、合同价款总额为380万元；合同签订之前乙方向甲方已支付120万元。合同签订之后，乙方在2015年9月30���前分三次向甲方支付150万元，其中合同签订当天支付30万元、8月30日前支付50万元、9月30日前支付70万元。前项款付完后，甲方必须开始办理坐标变更和采矿证过户手续，采矿证上坐标变更及过户手续完成后交给乙方时支付110万元。甲方每次收到乙方支付的款项时向乙方出具收据，交由乙方留存。合同尾部甲方有文新军签名并加盖秦升大理石加工厂公章、中间人杨志鹏盖印；乙方有张俊文签名并加盖太原永泰成家具有限公司公章、中间人卢凤强签名；丙方有肖春生签名、中间人宁新亚签名。被告收到转让费为：2013年1月30日肖春生支付30万元、12月8日支付90万元，肖春生共支付120万元；2015年7月26日太原永泰成家具有限公司支付被告150万元，剩余110万元未支付。目前被告采矿证尚未过户到太原永泰成家具有限公司。宁新亚收到中介费为：2013年12月8日肖春生支��被告转让款90万元后，被告支付原告中介费情况分别为2013年12月28日支付10万元、2015年10月27日支付5万元、2015年11月13日支付2万元、2015年12月26日支付2万元，共计19万元。宁新亚为文新军书写了收条两张，共计收到19万元。在庭审中被告称2013年1月30日肖春生支付30万元，因被告没有银行卡，肖春生打入张诚厚卡中，张诚厚扣除10万元，其中支付任家有3万元、支付宁新亚4万元、张诚厚3万元。中介人为宁新亚、任家有、张诚厚三人。被告并称某日原被告在商州吃饭时，被告提出原告未找到投资人将中介协议撤销，原告当场拿出两份协议撕毁。被告认为中介协议已经撤销。被告对其上述说法未有证据证实。原告认为当时签订三份中介协议，其撕毁两份多余的，中介协议并未撤销。在庭审中原告对其要求中介费215000元的计算依据及方法为肖春生支付120万��，太原永泰成家具有限公司支付110万元，共计270万元的15%即405000元，减去已收到19万元，为215000元。在庭审中原被告均认为证人即在2015年7月26日签订转让合同时代表太原永泰成家具有限公司签字的张俊文能够说明中介费的情况。本院传唤证人张俊文到庭，张俊文到庭证明其是太原永泰成家具有限公司员工，是公司给其出具委托书让他代表公司签订的转让合同。太原永泰成家具有限公司是其哥郭继贤实际投资，法定代表人李月英是其嫂子，李月英只是挂名法人，肖春生与其哥郭继贤是朋友，肖春生联系的郭继贤，郭继贤为了帮助肖春生才投资的，肖春生愿意将其出资的120万元转成太原永泰成家具有限公司股份，太原永泰成家具有限公司才与秦升大理石加工厂签订合同。宁新亚在中间人处签名，只是证明合同的真实性，宁新亚并不是斡旋促成这件事情的居间人。本院确认上述事实的证据有原被告陈述；原告提交的证据有：关于商洛市商州区秦升大理石开采加工厂企业采矿权及生产设备等整体转让意向协议书、中介代理协议书、关于商洛市商州区秦升大理石开采加工厂企业采矿权及生产设备等整体转让协议书、2015年7月26日签订的商洛市商州区秦升大理石开采加工厂采矿权及生产设备等财产整体转让协议。被告提交的证据有：关于商洛市商州区秦升大理石开采加工厂企业采矿权及生产设备等整体转让意向协议书、补充协议、关于商洛市商州区秦升大理石开采加工厂企采矿权及生产设备等整体转让协议书、2015年7月26日签订的商洛市商州区秦升大理石开采加工厂采矿权及生产设备等财产整体转让协议、撤销“采矿权转让”代理人告知书、收条2张、被告委托代理人与宁新亚谈话笔录。原被告申请证人张俊文到庭证言。上述证据已经庭审质证和本院审查，合法真实，可以采信。本院认为，秦升大理石加工厂文新军与宁新亚签订了《中介代理协议书》，该协议是在双方自愿基础上签订的，亦不违反法律强制性规定，故该协议合法有效，原被告之间形成了居间合同法律关系。合同签订后，被告宁新亚斡旋促成了文新军代表秦升大理石加工厂与肖春生签订的采矿权及生产设备转让协议，肖春生支付了文新军转让款共计120万元。按照中介协议约定，被告文新军应支付原告宁新亚中介费为120万元的15%即18万元。被告已经支付了原告中介费19万元。2015年7月26日被告秦升大理石加工厂与太原永泰成家具有限公司签订的转让协议，太原永泰成家具有限公司支付被告150万元转让款，原告要求被告支付该笔转让款15﹪的中介费。原告虽在合同丙方肖春生签字旁的中间人处有签名，但原告要求该笔中介费的请求与证人张俊文证言相悖，原告也未有证据证明该合同的签订是其起到促进、斡旋、提供机会或媒介作用。故对原告要求被告支付中介费215000元的诉讼请求，因原告证据不足，本院不予支持。被告辩称中介协议已经解除，中介人应为三人，在肖春生支付30万元转让费时，通过张诚厚已经支付了宁新亚这笔钱的中介费，原告否认，被告也未有证据证明其答辩观点，故本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第四百二十四条、第四百二十六条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和民事诉讼法〉若干问题的解释》第九十条之规，判决如下：驳回原告宁新亚的诉讼请求。案件受理费4525元，由原告宁新亚负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省商洛市中级人民法院。审 判 长  敬小涛人民陪审员  田万民人民陪审员  李淑珍二〇一六年九月八日书 记 员  辛 颖