江西省吉安市青原区人民法院民 事 判 决 书（2016）赣0803民初718号原告：吉安市青原区建安钢管租赁站，住所地吉安市青原区河东收费站旁。经营者：王向阳,男，1969年10月21日出生，汉族。委托诉讼代理人：傅飞辉、孙秋萍，江西青源律师事务所律师。被告：东莞市大岭山森鑫脚手架厂，住所地东莞市大岭山镇矮岭冚村下埔路107国道东南海酒店对面。经营者：张明发,男，1962年1月3日出生，汉族。被告：张柏华，男，1987年11月2日出生，汉族。委托诉讼代理人：马永丰，江西南芳律师事务所律师。被告：王小宝，男，1967年1月9日出生，汉族。原告吉安市青原区建安钢管租赁站与被告东莞市大岭山森鑫脚手架厂、张柏华、王小宝建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年7月6日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吉安市青原区建安钢管租赁站的委托诉讼代理人傅飞辉、孙秋萍、被告张柏华的委托诉讼代理人马永丰、被告王小宝到庭参加诉讼，被告东莞市大岭山森鑫脚手架厂经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吉安市青原区建安钢管租赁站向本院提出诉讼请求：1.要求判令被告东莞市大岭山森鑫脚手架厂、张柏华支付原告租金68884元及违约金63649元；2.要求判令被告王小宝对被告东莞市大岭山森鑫脚手架厂、张柏华以上应付租金及违约金承担连带支付责任；3.本案诉讼费由三被告承担。事实和理由：2013年7月28日，被告东莞市大岭山森鑫脚手架厂、张柏华因承建吉安城南体育中心向原告租赁脚手架，并签订了租赁合同，合同对租金、违约金、租金支付期限、赔偿价、管辖权等问题进行了约定，并由被告王小宝对租金、违约金的支付予以担保。尔后，原告按约定向被告供应脚手架，被告也陆续支付了9万元租金，并全部归还了租赁物。因原告多次催被告给付剩余租金及违约金未果，原告遂诉至法院。被告东莞市大岭山森鑫脚手架厂未作答辩。被告张柏华辩称，1.与原告并未对已发生的租金额进行结算，原告也未按合同约定向被告开具等额的租金发票。被告所欠原告租金数额并未确定，所以不存在原告所主张的违约金；2.被告张柏华归还给原告的租赁物材料比原告出租给被告的材料要多，其中扣件多了772套，钢管多了202.1米，原告应予以返还。被告王小宝辩称，其为被告张柏华担保属实，但应该属于一般保证，且保证期限已过，其不应承担保证责任。2015年6、7月份其曾通知原告吉安市青原区建安钢管租赁站业主王向阳去被告张柏华的工地拿租赁物材料，原告也已多拿材料抵扣租金。现原告再主张要其承担担保责任没有什么依据。本院经审理认定事实如下：原告吉安市青原区建安钢管租赁站经依法登记的经营范围为钢管扣件租赁。被告东莞市大岭山森鑫脚手架厂业主张明发与被告张柏华系父子关系，被告王小宝与原告吉安市青原区建安钢管租赁站业主王向阳和被告张柏华均系朋友关系。2013年7月28日，原告吉安市青原区建安钢管租赁站（甲方）与被告东莞市大岭山森鑫脚手架厂（乙方）因乙方承建吉安市城南体育中心、体育场项目基建、维修，在施工期间需租用建筑设备，双方签订了一份租赁合同，合同约定钢管租金每天2.4元/吨、扣件每天0.007元/套；租赁物资的维修保养、加工上油等一律由甲方负责，费用由乙方承担；租赁期限自2013年7月28日起至2013年12月31日止；乙方不按时支付租金及装、卸、运、修理、材料等费用，应承担每日按欠费的千分之二计算损失赔偿额；乙方担保单位为乙方进行上述各条款担保，担保人应对租、装、卸、修理、赔偿、违约金等费用均承担连带责任保证，担保自合同签订之日起生效，担保期限截止为本合同全部履行完毕时止。合同还对管辖法院等事项进行了约定。原告吉安市青原区建安钢管租赁站与被告东莞市大岭山森鑫脚手架厂分别作为甲、乙方在合同上加盖公章，王向阳与张柏华分别在合同上甲、乙方的委托代理人处签名，被告王小宝亦在合同上注明“担保人”，并签名。租赁合同签订后，双方即开始发生租赁业务，自2013年7月29日至2013年11月3日止，被告先后共向原告承租钢管35888.6米、扣件22800套，被告张柏华及其工地工作人员马文标、张继招分别在原告开具的发料单上签名。自2013年11月5日至2015年10月16日止，被告先后共归还向原告所承租的全部钢管及扣件，在归还租赁物的入库单上也有被告张柏华及其工地工作人员张锋华、张浩华、张昌福等人签名。从被告实际承租原告租赁物的当天起，即从2013年7月29日起计算到被告最后一次归还租赁物之日，即2015年10月16日止，被告应向原告支付租赁物租金共计158884.9元（其中从2014年11月1日计算至2015年10月16日期间的租金为3815元）。在双方发生租赁业务过程中，被告共向原告支付租赁物租金共计90000元，相品后，被告尚需支付租金计68884.9元。因被告拖欠原告的租金余额不付，原告遂于2016年7月6日诉至法院，诉请判令被告支付原告租金68884.9元及其逾期付款违约金63649元。另查明，2014年10月22日原、被告双方对租赁物数量进行了清算，除被告所租用的扣件全部归还外，被告还多交付了772套扣件给原告，原告当日向被告出具一份寄存单，注明扣件寄存772套，同时，在该寄存单上还注明“差钢管1136米”，2015年10月16日被告向原告交付钢管1338.1米，相品后，被告多归还了202.1米钢管给原告。以上事实，有原告向本院提供的原告营业执照副本、2013年7月28日原告吉安市青原区建安钢管租赁站与被告东莞市大岭山森鑫脚手架厂签订的建筑设备租赁合同、原告留存的发料单、收货单、原告制作的租金结算单及违约金计算表和被告张柏华提供的2014年10月22日原告出具的寄存单、2015年10月16日原告出具的收货单等证据证实。原告的陈述意见和被告张柏华、王小宝的辩解意见亦在案佐证，经庭审质证及法庭审查，均具有证明效力，足以认定本案事实。本院认为，原告吉安市青原区建安钢管租赁站与被告东莞市大岭山森鑫脚手架厂签订的租赁合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，为合法有效，双方由此形成的债权债务关系受法律保护。从该合同实际履行来看，租赁物确实是全部用于被告东莞市大岭山森鑫脚手架厂、张柏华所承建的吉安市城南体育中心、体育场项目工地，被告张柏华在该租赁合同的履行中，支付过租金、也归还过租赁物，被告张柏华与被告东莞市大岭山森鑫脚手架厂的履行合同行为相互混同，根据合同相对性原则，原告吉安市青原区建安钢管租赁站与被告东莞市大岭山森鑫脚手架厂、张柏华均系本案所涉租赁合同的合同相对人，原告已按合同约定履行了交付租赁物的义务，被告也应按合同约定全面履行合同支付租金，被告东莞市大岭山森鑫脚手架厂、张柏华作为租赁合同的合同相对人拖欠原告租金不付，已构成违约，现原告主张要求被告东莞市大岭山森鑫脚手架厂、张柏华支付租金、并承担违约责任的诉请，合理合法，应予支持。关于原告向被告东莞市大岭山森鑫脚手架厂、张柏华主张的租赁物租金及承担逾期支付租金的违约金问题，租金按约应从被告第一次向原告领取租赁物即2013年7月29日起计算到被告全部归还租赁物之日止，因2014年10月22日被告已全部归还所租扣件，且原、被告对双方发生租赁关系的租赁物材料数量进行了清算，故应认定2014年10月22日为双方的租赁合同终止时间，根据交易习惯和公平原则，原告向被告主张的租赁物租金应从2013年7月29日起计算至2014年10月31日（其中扣件租金计算至2014年10月22日），经核算租金共计155069.9元，对原告诉请中主张的从2014年10月22日计算至2015年10月16日期间的租金额3815元应予核减，再品除被告已付的租金后，被告尚应支付原告租金65069.9元。两被告拖欠原告租金不付违反了民事活动中的诚实信用原则，属违约行为，而双方关于“乙方不按时支付租金及装、卸、运、修理、材料等费用，应承担每日按欠费的千分之二计算损失赔偿额”的违约金约定计算标准明显过高，诉讼中被告张柏华对原告主张的违约金也提出了异议，现原告主张按所欠租金的千分之一计算违约金仍高于给原告造成的实际损失，从本案实际及公平原则考虑，本院核定被告承担的违约责任为按月利率10‰偿付所欠租金的逾期付款利息，从2015年11月1日起计算至实际付清之日止。关于被告王小宝是否应对被告东莞市大岭山森鑫脚手架厂、张柏华以上应付款项承担连带付款责任的问题，首先本案所涉租赁合同约定了“乙方担保单位为乙方进行上述各条款担保，担保人应对租、装、卸、修理、赔偿、违约金等费用均承担连带责任保证，担保自合同签订之日起生效，担保期限截止为本合同全部履行完毕时止”。被告王小宝亦在合同上注明“担保人”，并签名。因该合同未明确被告王小宝承担的是何种方式的保证责任，应视为约定不明，依法被告王小宝应按照连带责任保证承担保证责任。根据《担保法》第26条的规定，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。而原告与被告东莞市大岭山森鑫脚手架厂、张柏华并没有约定主债务履行期，故原告要求被告王小宝对被告东莞市大岭山森鑫脚手架厂、张柏华以上应付款项承担连带付款责任的诉请符合法律规定，应予支持。被告王小宝提出其承担担保责任的担保期限已过的抗辩，与事实不符，与法律相悖，不予采纳。被告东莞市大岭山森鑫脚手架厂、张柏华多归还的、现寄存在原告处的扣件772套、钢管202.1米，被告主张返还属另一法律关系，双方可另行协商处理。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第八条第一、二款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第二款、第二百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国担保法》第二十六条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告东莞市大岭山森鑫脚手架厂、张柏华偿付原告吉安市青原区建安钢管租赁站租金65069.9元及其逾期付款利息（按月利率10‰从2015年11月1日计算至实际付清之日止）；被告王小宝对被告东莞市大岭山森鑫脚手架厂、张柏华以上应付款项承担连带清偿责任；三、以上给付款项，限被告在本判决生效后5日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2950元，减半收取计1475元，原告负担475元，三被告负担1000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。审判员  肖明华二〇一六年九月二十九日书记员  胡依婷