安徽省合肥市庐阳区人民法院民 事 判 决 书(2016)皖0103民初4272号原告：中国工商银行股份有限公司合肥双岗支行，住所地安徽省合肥市濉溪路4号。主要负责人：陶红，该支行行长。委托诉讼代理人：俞华，该行客户经理。委托诉讼代理人：卢德成，浙江海贸（杭州）律师事务所律师。被告：李洪影，女，1979年2月1日出生，汉族，住安徽省蚌埠市蚌山区。被告：牛万衡，男，1976年8月5日出生，汉族，住安徽省蚌埠市蚌山��。原告中国工商银行股份有限公司合肥双岗支行（以下简称工行双岗支行）与被告李洪影、牛万衡金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告工行双岗支行的委托诉讼代理人俞华、卢德成，被告李洪影、牛万衡到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。工行双岗支行向本院提出诉讼请求：1.李洪影、牛万衡立即偿还贷款本金162311.87元，并支付利息15119.23元（暂计至2016年4月22日，此后的利息、罚息按照合同约定标准顺延计算至款清之日止）；2.李洪影、牛万衡承担工行双岗支行因追索贷款所发生的律师费用11000元；3.工行双岗支行在上述债权范围内对李红影、牛万衡提供的抵押物处置所得享有优先受偿权；4.本案诉讼费由李洪影、牛万衡共同承担���事实和理由：2011年1月5日，李洪影向工行双岗支行申请办理个人房屋贷款业务，双方签订了《个人借款/担保合同》。合同约定：李洪影向工行双岗支行贷款23万元用于经营，贷款期限为10年，利息为年利率7.6875%，采取按月等额本息还款法偿还贷款；由于借款人未按约定履行义务，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息，并有权要求借款人承担为实现债权而产生的律师费等所有费用；借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费等所有费用���借款人承担。李洪影、牛万衡以购买的位于合肥市瑶海区双七路瑶海公园房屋为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证字号：房地产他证合产字第）。合同签订后，工行双岗支行于2011年4月22日向李洪影发放了贷款23万元，但李洪影自2014年10月起连续逾期还款至今，构成违约，故工行双岗支行诉至本院。李洪影辩称：对欠款没有异议，但李洪影和牛万衡已经离婚，离婚时双方约定涉案抵押房产归李洪影所有，贷款由牛万衡偿还，故未还款的责任应由牛万衡承担。牛万衡承认工行双岗支行提出的全部诉讼请求。工行双岗支行围绕其诉讼请求提交了营业执照、组织机构代码证、负责人身份证明、李洪影和牛万衡的身份证复印件、户口簿复印件、结婚证复印件、《个人借款/担保合同》、房地产他项权证、借款凭证、欠款明细、律师委托代理合同及律师费发票。李洪影围绕其抗辩理由提交了民事调解书一份。本院组织双方当事人进行了证据交换，李洪影、牛万衡对工行双岗支行的证据不持异议，工行双岗支行对李洪影提供的证据的真实性、合法性不持异议，对关联性有异议，本院经审查对工行双岗支行和李洪影提交的证据予以确认并在卷佐证，对工行双岗支行诉称的全部事实予以认定。另查明：李洪影与牛万衡于2002年登记结婚，于2015年5月14日经合肥市瑶海区人民法院调解离婚，调解协议约定：登记在李洪影名下的位于合肥市双七路瑶海公园房屋归李洪影与婚生子牛旭共同所有，抵押贷款尚未偿还部分由牛万衡负责偿还。还查明：起诉后，李洪影、牛万衡偿还了部分款项，截至2016年8月22日，李洪影、牛万衡尚欠工行双岗支行到期贷款本金29590.4元、未到期本金129957.37元、利息16443.87元。本院认为：李洪影与工行双岗支行签订的《个人借款/担保合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，属合法有效的合同，双方当事人应按约定严格履行合同义务。李洪影借款后未能按期还款，截止到2016年8月份，已累计超过六次违约，故工行双岗支行依据合同约定有权宣布贷款提前到期，主张李洪影偿还相关本息。李洪影在夫妻关系存续期间借款，属于夫妻共同债务，牛万衡应与李洪影共同偿还上述债务。李洪影辩称离婚后应由牛万衡一人负担贷款本息，本院认为，李洪影系借款合同相对方即借款人，离婚协议仅仅是李洪影和牛万衡发生在借款人内部的债务分割，并不影响债权人对李洪影、牛万衡主张权利，即使发生债务转移，也应当得到债权人同意，债务转移才发生法律效力，故本案中李洪影仍应对欠付工行双岗支行的贷款本息承担偿还责任。关于律师费，工行双岗支行主张李洪影、牛万衡承担律师费有合同依据，但其律师费金额过高，缺乏合理性，本院综合考虑案件难易程度、贷款逾期金额等，酌情支持律师费4000元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条之规定，判决如下:被告李洪影和牛万衡于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国工商银行股份有限公司合肥双岗支行借款本金159547.77元、利息16443.87元（利息暂计至2016年8月22日，此后的利息、罚息按借款合同约定的标准顺延计算至款项清偿之日止)；二、被告李洪影和牛万衡于本判决生效之日起十日内共同支付原告中国工商银行股份有限公司合肥双岗支行律师费4000元；三、若被告李洪影和牛万衡未按上述期限履行偿还义务，原告中国工商银行股份有限公司合肥双岗支行有权在上述第一、二项债权额范围内，以被告李洪影和牛万衡共有的位于合肥市瑶海区房屋（他项权证字号：房地产他证合产字第2号）拍卖、变卖价款或折价后优先受偿；四、驳回原告中国工商银行股份有限公司合肥双岗支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4148元，减半收取计2074元，由原告中国工商银行股份有限公司合肥双岗支行负担74元，由被告李洪影、牛万衡共同负担2000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审判员 宋 玮二〇一六年九月十八日书记员 张亚利附：本案适用的法律条文1、《中华人民共和国合同法》第六十条当事���应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限��有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵��担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，照约定。