四川省简阳市人民法院 民 事 判 决 书 (2016)川2081民初2519号 原告：四川简阳农村商业银行股份有限公司，住所地四川省简阳市。 法定代表人：王瑞国，公司董事长。 委托诉讼代理人：唐泽，四川得力律师事务所律师。 委托诉讼代理人：肖勇，四川得力律师事务所律师。 被告：四川玉兰纺织有限公司，住所地四川省简阳市城南十里坝。 法定代表人：秦玉兰。 被告：秦玉兰，女，1971年2月3日出生，汉族，住四川省简阳市。 被告：钟勋，男，1970年3月21日出生，汉族，住四川省简阳市。 被告：唐贵生，男，1967年10月18日出生，汉族，住四川省简阳市。 被告：秦玉君，男，1974年11月7日出生，汉族，住四川省成都市高新区。 原告四川简阳农村商业银行股份有限公司（以下简称简阳农商银行）诉被告四川玉兰纺织有限公司（以下简称玉兰纺织公司）、秦玉兰、钟勋、唐贵生、秦玉君金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月14日立案受理后，因被告秦玉君涉嫌刑事犯罪被采取了刑事强制措施，不能参加本案诉讼，本院于2016年8月15日裁定本案中止诉讼。后被告秦玉君被公安机关取保候审，本院于2016年9月20日恢复本案诉讼，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告简阳农商银行的委托代理人唐泽、肖勇到庭参加了诉讼。被告玉兰纺织公司、秦玉兰、钟勋、唐贵生、秦玉君经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告简阳农商银行向本院提出诉讼请求：1、被告玉兰纺织公司偿还原告借款本金1180万元及利息（其中截止2016年6月6日欠付借款利息1707477.55元，从2016年6月7日起至借款付清之日止的逾期利息按合同约定的人民银行同期同类贷款基准利率上浮54%再上浮49.35%计算）；2、被告秦玉兰、钟勋、唐贵生、秦玉君等四被告对被告玉兰纺织公司应偿付原告的借款本金、利息及实现债权的费用承担连带清偿责任；3、依法确认原告在前述借款本息和实现债权费用的范围内，以被告玉兰纺织公司用作借款抵押的位于简阳市简城镇白塔路特3号的7019.35平方米生产用房（房屋产权证号：简房权证监证字第××、00××68、00××69、00××79、00××83、00××86、00××87、00××90、00××75、00××77号；国有土地使用权证号：简城国用（1999）字第4X3、4X6号、简城国用（2002）字第037X号）折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；4、本案诉讼费用由五被告共同承担。事实及理由：2013年8月27日，原告与被告玉兰纺织公司签订《流动资金借款合同》，约定：被告玉兰纺织公司向原告借款1200万元，借款期限为36个月；贷款利率为浮动利率，即基准利率水平上上浮54%，逾期罚息利率为贷款执行利率上浮49.35%；贷款按月结息，到期一次性还本，结息日固定为每月第20日；贷款人为实现债权而发生的一切费用均由借款人承担；借款人违约的，贷款人有权宣布贷款立即到期等。同日，原告与被告玉兰纺织公司签订《补充协议》，约定被告玉兰纺织公司从2013年12月起分期偿还原告借款本金。同日，被告秦玉兰、钟勋、唐贵生、秦玉君向原告出具《承诺书》，承诺为被告玉兰纺织公司与原告签订的前述《流动资金借款合同》项下的全部债务提供连带责任保证担保。同日，被告玉兰纺织公司与原告签订《抵押合同》，以其所有的位于简阳市X的7019.35平方米生产用房（房屋产权证号：简房权证监证字第××、00××68、00××69、00××79、00××83、00××86、00××87、00××90、00××75、00××77号；国有土地使用权证号：简城国用（1999）字第4X3、4X6号、简城国用（2002）字第037X号）为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告依约向被告玉兰纺织公司提供了1200万元的贷款。合同履行过程中，被告玉兰纺织公司于2013年12月19日、2014年6月20日分别偿还了原告借款本金10万元，从2014年9月21日起未按期偿还借款本息，截止2016年6月6日欠付借款本金1180万元及利息1707477.55元，原告于2016年6月6日向被告玉兰纺织公司宣布该笔贷款提前到期，并要求被告立即偿还借款本息。后被告玉兰纺织公司仍未履行还款义务，故原告起诉至法院。 被告玉兰纺织公司、秦玉兰、钟勋、唐贵生、秦玉君、益昌商贸公司均未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2013年8月27日，原告简阳农商银行（原简阳市农村信用合作联社）与被告玉兰纺织公司签订《流动资金借款合同》，约定：甲方（被告玉兰纺织公司）向乙方（原告简阳农商银行）借款1200万元用于购涤纶、皮棉；借款期限为2013年8月27日起至2016年8月26日止，贷款利率为浮动利率，即基准利率水平上上浮54%，逾期罚息利率为贷款实际执行利率上浮49.35%；借款按月结息，到期一次性还本，结息日固定为每月第20日；甲方违约，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；乙方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估拍卖费、公证费、公告费、律师费等）均由甲方承担等内容。同日，原告与被告玉兰纺织公司签订《补充协议》，约定被告玉兰纺织公司的还本计划如下：2013年12月20日还款10万元，2014年6月20日还款10万元，2014年12月20日还款10万元，2015年6月20日还款10万元，2015年12月20日还款10万元，2016年6月20日还款10万元，2016年8月26日还款1140万元。同日，被告玉兰纺织公司的法定代表人及主要股东秦玉兰、钟勋、唐贵生、秦玉君向原告出具《承诺书》，承诺为被告玉兰纺织公司与原告签订的上述《流动资金借款合同》项下的全部债务提供连带责任保证担保，包括但不限于主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，保证期间为前述合同项下的债务履行期间届满之日（含展期）后两年止。 2013年8月27日，原告简阳农商银行与被告玉兰纺织公司签订了《抵押合同》，约定：被告玉兰纺织公司以其所有位于简阳市X的7019.35平方米生产用房（房屋产权证号：简房权证监证字第××、00××68、00××69、00××79、00××83、00××86、00××87、00××90、00××75、00××77号；国有土地使用权证号：简城国用（1999）字第4X3、4X6号、简城国用（2002）字第037X号）为上述借款提供抵押担保，担保范围为主合同项下本金1400万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、原告为实现债权和担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师费等），并到简阳市房地产管理部门及国土资源管理部门分别办理了抵押登记，取得不动产抵押登记证书。2013年8月29日，原告依约向被告玉兰纺织公司发放了贷款1200万元。 借款后，被告玉兰纺织公司于2013年12月19日、2014年6月20日分别偿还了原告借款本金10万元，从2014年9月21日起未按期偿还借款本息，截止2016年6月6日欠付借款本金1180万元及利息1707477.55元，原告于2016年6月6日向被告玉兰纺织公司送达了《宣布贷款提前到期通知书》，要求被告玉兰纺织公司立即偿还所欠借款本息。后被告玉兰纺织公司仍未履行还款义务，故原告起诉至法院。 以上事实，有原告提供的原告营业执照、四川银监局关于同意简阳农商银行开业的批复、被告营业执照、身份证复印件、《流动资金借款合同》、《补充协议》、《承诺书》、《抵押合同》、房屋产权证、国有土地使用权证、房屋他项权证、土地他项权证，借款借据、欠息清单、《宣布贷款提前到期通知书》等证据予以证明。经庭审质证，以上证据来源合法，内容客观、真实，与本案具有关联性，本院予以确认。 本院认为：合法的借贷关系受法律保护。本案中，原告简阳农商银行与被告玉兰纺织公司签订的《流动资金借款合同》、《补充协议》及《抵押合同》，均系当事人双方的真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，合同合法有效。原、被告双方应按约定履行各自的合同义务。 一、关于借款本金及利息问题。借款后，被告玉兰纺织公司未按合同约定按期偿还借款本息，已构成违约。根据双方签订的《流动资金借款合同》及《补充协议》约定，原告简阳农商银行有权宣布贷款提前到期，被告玉兰纺织公司应向原告偿还所欠借款本金及利息，并支付从逾期之日起按合同约定的罚息利率（人民银行同期贷款基准利率上浮54%的水平上再上浮49.35%）计算的逾期利息。故对原告简阳农商银行要求被告玉兰纺织公司偿还本金1180万元及利息（其中截止2016年6月6日欠付借款利息1707477.55元，从2016年6月7日起的逾期利息按合同约定的人民银行同期同类贷款基准利率上浮54%再上浮49.35%计算）的诉讼请求，本院依法予以支持。 二、关于抵押物的优先受偿权问题。被告玉兰纺织公司以其所有位于简阳市简城镇白塔路特3号的7019.35平方米生产用房为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告对该抵押财产依法享有抵押权。被告玉兰纺织公司未能按期偿还借款本息，根据《抵押合同》的约定，原告有权对上述抵押财产变现后所得价款在被告玉兰纺织公司应承担的上述借款本金、利息及实现债权的费用的范围内优先受偿。 三、关于保证担保责任的承担问题。被告秦玉兰、钟勋、唐贵生、秦玉君向原告出具书面《承诺书》，承诺对被告玉兰纺织公司与原告签订的上述《流动资金借款合同》项下的全部债务提供连带责任保证责任担保。被告玉兰纺织公司未按合同约定按期偿还借款本息，被告秦玉兰、钟勋、唐贵生、秦玉君应对被告玉兰纺织公司的上述债务承担连带清偿责任。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告四川玉兰纺织有限公司在本判决生效后十日内偿还原告四川简阳农村商业银行股份有限公司借款本金1180万元及利息（其中截止2016年6月6日欠付借款利息1707477.55元，从2016年6月7日起至本判决确定的履行期限届满之日止的逾期利息按合同约定的人民银行同期同类贷款基准利率上浮54%再上浮49.35%计算）； 二、若被告四川玉兰纺织有限公司到期不能偿还上述借款本息，原告四川简阳农村商业银行股份有限公司对被告四川玉兰纺织有限公司用于抵押担保的位于简阳市简城镇白塔路特3号的7019.35平方米生产用房（房屋产权证号：简房权证监证字第××、00××68、00××69、00××79、00××83、00××86、00××87、00××90、00××75、00××77号；国有土地使用权证号：简城国用（1999）字第4X3、4X6号、简城国用（2002）字第037X号）折价或者拍卖、变卖后所得价款，在被告四川玉兰纺织有限公司应承担的上述债务范围内优先受偿； 三、被告秦玉兰、钟勋、唐贵生、秦玉君对被告四川玉兰纺织有限公司的上述债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费46300元，由被告四川玉兰纺织有限公司、秦玉兰、钟勋、唐贵生、秦玉君负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。 审判员  钟小燕 二〇一六年九月二十日 书记员  饶治华