山东省潍坊市奎文区人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁0705民初2571号原告：中国工商银行股份有限公司潍坊奎文支行。负责人：张磊，行长。委托代理人：谭瑞刚，潍坊奎文梨园法律服务所法律工作者。被告：于法云。被告：马金海。被告：于发明。被告：代文娟。被告：山东黑石投资担保发展有限公司。法定代表人：郑度刚，总经理。原告中国工商银行股份有限公司潍坊奎文支行（以下简称工商银行奎文支行）与被告于法云、马金海、于发明、代文娟、山东黑石投资担保发展有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李方晓独任审判，适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告工商银行奎文支行委托代理人谭瑞刚到庭参加了诉讼，被告于法云、马金海、于发明、代文娟、山东黑石投资担保发展有限公司经本院传票传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告工商银行奎文支行诉称：2010年3月18日，被告于法云、马金海、于发明、代文娟与原告签订个人借款/担保合同，原告按约向被告于法云发放贷款50万元，被告于发明、代文娟以位于潍坊市高新区东风东街以南××××号楼5单元501号房产做抵押担保，并办理了房屋抵押登记。被告山东黑石投资担保发展有限公司为该笔借款提供连带担保责任。合同签订后，被告未按约还款，已经严重违约。原告为维护合法权益，故诉至法院，请求法院依法判令：1、被告于法云、马金海偿还原告借款本金376004.5元及利息54471.58元（利息计算截止至2016年4月21日，以后的利息按合同约定计算至实际还清之日）；2、被告于发明、代文娟、山东黑石投资担保发展有限公司对上述债务承担连带清偿责任；3、原告对位于潍坊市高新区东风东街以南××××号楼5单元501号房产享有优先受偿权；4、被告承担诉讼费用。被告于法云、马金海、于发明、代文娟、山东黑石投资担保发展有限公司均未到庭参加诉讼，亦均未作答辩。经审理查明：2010年3月18日，中国工商银行股份有限公司潍坊河东支行（以下简称工商银行河东支行）与被告于法云、马金海、于发明、代文娟签订个人借款/担保合同一份，编号综合字潍坊行河东支行2010年0668号，约定被告于法云向工商银行河东支行借款50万元用于家居装修，贷款期限120个月，贷款年利率为5.94%，逾期罚息利率在借款执行利率基础上上浮30%，还款方式为按月等额本息还款法。合同第十一条约定，借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。被告马金海在合同中共同借款人处签字并捺手印。被告代文娟、于发明分别在抵押人和抵押物共有人处签字并捺手印，将被告代文娟名下位于潍坊市高新区东风东街以南××××号楼5-××号房产（房产证号：潍坊房权证高新字第××号）为该笔贷款向原告提供抵押，抵押范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用，并于2010年3月19日办理了该房屋的他项权登记（他项权利证号：潍房高新他字第00025201号）。工商银行河东支行与被告于法云、马金海、山东黑石投资担保发展有限公司签订了债权转让协议一份，编号2010年综合字0668号，约定被告山东黑石投资担保发展有限公司为综合字潍坊行河东支行2010年0668号个人借款/担保合同中约定的50万元贷款提供连带保证责任，保证期限为贷款日起至贷款全部结清日止。工商银行河东支行签署时间为2010年3月19日，被告于法云、马金海、山东黑石投资担保发展有限公司签字、盖章时间为2010年3月15日。2010年3月19日，工商银行河东支行按约向被告于法云发放了贷款50万元。后被告于法云未按约还款，自2013年7月29日之后未再偿还原告借款本息，截止至2016年4月1日，被告于法云尚欠原告本息合计430476.08元，其中未到期本金余额238797.94元、到期本金137206.56元、利息54471.58元。原告主张之后的利息计算至被告实际清偿之日。另查明：2013年4月15日，中国工商银行潍坊分行下发工银潍办发[2013]134号办公室文件，将原中国工商银行股份有限公司潍坊河东支行划归中国工商银行股份有限公司潍坊奎文支行管理。以上事实，有原告提供的个人借款/担保合同、他项权利证、债权转让协议、借款凭证、历史查询明细、欠款证明、工银潍办发[2013]134号办公室文件复印件及当事人的陈述在案为证。本院认为：2013年4月15日，中国工商银行潍坊分行下发工银潍办发[2013]134号办公室文件，将原中国工商银行股份有限公司潍坊河东支行划归中国工商银行股份有限公司潍坊奎文支行管理，因此原告主体适格。工商银行河东支行与被告于法云、马金海、于发明、代文娟签订的个人借款/担保合同，工商银行河东支行与被告于法云、马金海、山东黑石投资担保发展有限公司签订的债权转让协议，均系各方当事人的真实意思表示，依法成立、合法有效，各方均应按约履行合同义务。合同签订后，工商银行河东支行按合同约定向被告于法云发放借款50万元，被告于法云未按约还款，原告有权宣布贷款提前到期并收回全部贷款，被告于法云应按约偿还原告剩余本金376004.5元及利息（其中利息计算至2016年4月1日为54471.58元，以后的利息按合同约定计算至被告实际清偿之日止）。被告马金海作为被告于法云的共同借款人，应与被告于法云对以上债务承担共同还款责任。被告于发明、代文娟将被告代文娟名下位于潍坊市高新区东风东街以南××××号楼5-××号房产（房产证号：潍坊房权证高新字第××号）为以上借款向原告提供抵押，且抵押房屋办理了他项权利登记，因此原告对抵押房产在上述债务范围内享有优先受偿权。被告山东黑石投资担保发展有限公司与原告及被告于法云、马金海签订了债权转让协议，为以上贷款承担连带保证责任，保证期间为贷款日起至贷款全部结清日止。因此，被告山东黑石投资担保发展有限公司对以上债务承担连带清偿责任；被告山东黑石投资担保发展有限公司承担清偿责任后，有权向被告于法云、马金海追偿。被告于法云、马金海、于发明、代文娟、山东黑石投资担保发展有限公司经本院送达起诉状副本及开庭传票后，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状，故应视为其已放弃抗辩的权利，应承担对其不利的法律后果。综上，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告于法云、马金海于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国工商银行股份有限公司潍坊奎文支行借款本金376004.5元及利息（其中利息计算至2016年4月1日为54471.58元，以后的利息按合同约定计算至被告实际清偿之日止）；二、原告中国工商银行股份有限公司潍坊奎文支行对位于潍坊市高新区东风东街以南××××号楼5-××号房产（房产证号：潍坊房权证高新字第××号）在第一项所述债务范围内享有优先受偿权；三、被告山东黑石投资担保发展有限公司对一项所述债务承担连带清偿责任，被告山东黑石投资担保发展有限公司承担清偿责任后，有权向被告于法云、马金海追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7757元，减半收取3878.5元，案件申请费2672元，共计6550.5元，由被告于法云、马金海、于发明、代文娟、山东黑石投资担保发展有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。审判员  李方晓二〇一六年九月二十八日书记员  李 磊