浙江省温州市瓯海区人民法院民 事 判 决 书（2016）浙0304民初02015号原告：浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司茶山支行。负责人：文永胜，该支行行长。委托诉讼代理人：吴王相，该支行工作人员。被告：温州市恒畅鞋业有限公司。法定代表人：王建云。被告：王建云，男，1966年3月23日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。被告：王彬彬，男，1990年12月14日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。被告：夏冬梅，女，1981年11月12日出生，汉族，住江苏省射阳县。原告浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司茶山支行（原浙江温州瓯海农村合作银行茶山支行）与被告温州市恒畅鞋业有限公司（原温州市时代淑女鞋业有限公司）、王建云、王彬彬、夏冬梅金融借款合同纠纷一案，原告���2016年5月12日向本院提起诉讼，请求法院判令：一、被告温州市恒畅鞋业有限公司立即偿还原告借款本金180万元、利息245789.84元、复利19762.98元及逾期息（自2016年9月28日起至判决确定履行之日止，以借款本息之和计2045789.84元为基数，按月利率8.01‰计算）；二、原告对被告王建云、夏冬梅共同共有的坐落于温州市鹿城区翠微大道黄龙康城×组团×幢×室的房屋（房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××、71××88号，建筑面积：192.92平方米）的拍卖、变卖或折价款享有优先受偿；三、被告王建云、王彬彬、夏冬梅对上述第一项款项的偿付承担连带清偿责任。本院于2016年5月12日立案后，依法适用普通程序，于2016年9月27日公开开庭进行了审理，并当庭予以宣判。原告委托诉讼代理人吴王相到庭参加诉讼，被告温州市恒畅鞋业有限公司、王建云、王彬彬、夏冬梅经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。经本院审理认定：2013年3月28日，被告王建云、夏冬梅与原告签订编号为8531320130001035《最高额抵押合同》，合同约定：被告王建云、夏冬梅提供两人共同共有的坐落于温州市鹿城区翠微大道黄龙康城×组团×幢×室的房屋（房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××、71××88号，建筑面积：192.92平方米），在260万元限额内为被告温州市恒畅鞋业有限公司自2013年3月28日至2018年3月20日期间内向原告的借款提供最高额抵押担保。合同签订后，双方依法办理了抵押登记手续。2013年3月28日，被告王建云、王彬彬、夏冬梅向原告出具一份《保证函》，承诺为被告温州市恒畅鞋业有限公司与原告在2013年3月28日至2015年3月27日期间所有融资债权提供最高额连带责任保证，最高担保债权余额为300万元，保证期间为融资债务��偿期限届满之日起两年。2014年1月16日，被告温州市恒畅鞋业有限公司与原告签订编号为8531120140001316《流动资金借款合同》，合同约定：被告温州市恒畅鞋业有限公司以采购鞋材为由向原告借款180万元，借款期限为2014年1月15日至2017年1月14日，实际放款日与上述约定不一致的，以借款借据为准；借款利率为月利率6.9‰，按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；借款期限超过1年的，借款利率根据中国人民银行利率政策作相应调整，调整方式为按年调整；如未按期归还借款本金（含展期），从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收逾期利息；如未按期支付借款利息，按罚息利率计收复利。原告于2014年1月16日向被告温州市恒畅鞋业有限公司发放了借款180万元。借款后，被告温州市恒畅鞋业有限公司按约支付借款利息至2014年11月20日。截止2016年9月27日，被告温州市恒畅鞋业有限公司尚欠原告本笔借款本金180万元、利息245789.84元、复利19762.98元。另查明，2014年6月23日，温州市时代淑女鞋业有限公司名称变更为温州市恒畅鞋业有限公司。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第五十七条、第五十九条、第六十条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告温州市恒畅鞋业有限公司应于本判决生效之日起10日内偿付原告浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司茶山支行借款本金180万元、利息245789.84元、复利19762.98元及逾期息（自2016年9月28日起至判决确定履行之日止，以借款本息之和计2045789.84元为基数，按月利率8.01‰计算）；二、如被告温州市恒畅鞋业有限公司未能履行上述第一项还款义务，原告浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司茶山支行有权对被告王建云、夏冬梅共同共有的坐落于温州市鹿城区翠微大道黄龙康城×组团×幢×室的房屋（房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××、71××88号，建筑面积：192.92平方米）的拍卖、变卖或折价款在260万元范围内享有优先受偿；三、被告王建云、王彬彬、夏冬梅依据其于2013年3月28日出具的《保证函》，在300万元范围内对上述第一项款项的偿付承担连带清偿责任；四、被告王建云、王彬彬、夏冬梅在承担担保责任后，有权向被告温州市恒畅鞋业有���公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费22906元，公告费650元（由原告垫付），合计23556元，由被告温州市恒畅鞋业有限公司、王建云、王彬彬、夏冬梅负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 长  杜文波人民陪审员  龚建飞人民陪审员  鲍黎明二〇一六年九月二十七日代书 记员  邱琪琦附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项一、判决适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。���带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的���产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。第六十条第一款借款合同可以附最高额抵押合同。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、当事人应知的相关事项1.上诉人应按一审案件受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院，或通过农业银行温州市分行电汇至温州市财政局非税收入结算户，帐号：1929918010400031950013。2、当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。3、当事人负担的诉讼费应在裁判文书生效后10日内来院交纳，或通过汇款交纳（开户行：浙江温州瓯海农村商业银行区府支行，帐号：2010001210212718000002）；当事人需要退还诉讼费用的，应在裁判文书生效后10日内来院办理诉讼费用退费手续。4、根据法律、司法解释的规定，发生法律效力的民事判决、裁定、调解书，当事人必须履行。被执行人未按法律文书指定的期间履行��付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金（迟延履行期间的利息或迟延履行金自法律文书指定的履行期间届满的次日起计算；加倍支付迟延履行期间的债务利息，是在按人民银行同期贷款最高利率计付的债务利息基础上再增加一倍；迟延履行非金钱给付义务的，无论是否已给申请执行人造成损失，都应当支付迟延履行金；已经造成损失的，双倍补偿申请执行人已经受到的损失）。5、当事人一方拒绝履行的，对方当事人可以在履行期限届满后的二年内（分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算）向第一审人民法院申请执行。逾期申请的，人民法院不予受理。6、拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的；隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。