上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2016）沪0106民初4880号原告张宝珍，女，1949年8月2日出生，汉族，住上海市杨浦区。委托代理人李俊(张宝珍之子)，1978年11月3日出生，住上海市杨浦区。被告上海市城市建设投资开发总公司，住所上海市浦东新区。法定代表人蒋耀，职务总经理。被告上海市静安区土地储备中心，住所上海市静安区。法定代表人董瑜，职务主任。两被告的共同委托代理人张兆雄。原告张宝珍诉被告上海市城市建设投资开发总公司、上海市闸北区土地发展中心房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2016年4月25日受理后，按简易程序于同年5月30日公开开庭审理了本案。因上海市闸北区土地发展中心“撤二建一”被撤销，被告上海市闸北区土地发展中心变更为上海市静安区土地储备中心。本案由简易程序转为普通程序，本院依法组成合议庭，于2016年8月16日第二次公开开庭审理。原告张宝珍的委托代理人李俊、被告上海市城市建设投资开发总公司(下简称市城投公司)、上海市静安区土地储备中心(下简称静安储备中心)的共同委托代理人张兆雄到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告张宝珍诉称，其与被告市城投公司、静安储备中心签订《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》(下简称《拆迁补偿协议》)后，动迁组至今不履行协议，未为原告办理安置房屋进户手续，剥夺了原告的居住权，由于原告长期无房居住，导致精神受损，要求两被告自2013年7月起至交付属原告所有的2套安置房屋止，以每月8000元支付原告房屋过渡补助费。被告市城投公司、静安储备中心辩称，张宝珍要求支付过渡费的诉请，闸北区人民法院在(2013)闸民(行)初字第99号民事案件中已作出判决，市城投公司、静安储备中心按该判决于2013年11月30日发出书面通知，要求张宝珍户结清房屋差价，办理相关入户手续，但是张宝珍户未支付差价，自此，市城投公司、静安储备中心实际应支付张宝珍户过渡费补贴期限自2013年8月至2013年12月止。之后，张宝珍户的同住人就协议约定安置房屋的归属向上海市闵行区人民法院起诉，闵行区人民法院向市城投公司、静安储备中心发出协助执行通知书，通知停止办理属张宝珍、李兴发、李俊所有的位于本市闵行区浦航路XXX弄XXX号XXX室、浦航路XXX弄XXX号XXX室房屋入户等相关手续，因此，未能及时办理安置房入户手续的责���在于张宝珍户，原告主张要求按照每月8000元支付过渡补贴，没有政策法律依据，不同意原告的诉讼请求。经审理查明，张宝珍系上海市山西北路XXX号亭子间(下简称被拆房屋)的租赁人，市城投公司、静安储备中心是被拆房屋所在地块的房屋拆迁人。2013年1月22日，张宝珍之弟与市城投公司、静安储备中心就被拆房屋的拆迁安置事宜签订了《拆迁补偿协议》，张宝珍事后追认了该协议的效力。协议约定张宝珍户应得货币补偿款XXXXXXX元，该款用于抵扣选购基地配套商品房5套(期房)，张宝珍户应支付房屋差价款。因市城投公司、静安储备中心拒绝张宝珍要求将5套房屋“购房产权人”一栏填写张宝珍一家三口的姓名，张宝珍于2013年7月4日向闸北区人民法院起诉，要求市城投公司、静安储备中心协助办理5套房屋进户手续，并支付自2013年7月22日至办理完��5套房屋进户手续为止的房屋过渡补贴费。同年9月30日，闸北区人民法院作出(2013)闸民(行)初字第99号民事判决书，判决确定：1、在张宝珍户向市城投公司、静安储备中心支付5套房屋差价款后，市城投公司、静安储备中心协助张宝珍户办理房屋进户手续；2、市城投公司、静安储备中心按照每月2000元的标准，向张宝珍户支付自2013年8月至市城投公司、静安储备中心书面通知张宝珍结清房屋差价款之日当月的房屋过渡补贴费。同年11月30日，拆迁实施单位依据法院的判决内容，向张宝珍户发出“通知”，通知张宝珍户支付5套房屋差价款、办理安置房屋商品房供应单等手续，该“通知”由张宝珍之子李俊及张宝珍之弟签收，但张宝珍户未支付安置房屋的差价款。2013年12月4日，上海市闵行区人民法院受理了张宝珍之弟及同住人要求析产继承因拆迁所获得的5套安置���屋。闵行区人民法院于2014年8月18日作出判决，该判决确认，张宝珍一家三口共有5套安置房屋中的2套，即闵行区浦航路XXX弄XXX号XXX室、闵行区路XXX弄XXX号XXX室，同时应向拆迁人支付房屋差价款115496.89元。另3套安置房屋归张宝珍之弟等同住人所有，同时应向拆迁人支付房屋差价款152539.53元。同年12月18日，上海市第二中级人民法院作出维持原判的终审判决。2015年10月，闵行区人民法院向拆迁单位发出协助执行通知书，通知拆迁单位停止办理属张宝珍一家所有的2套房屋的过户入户等相关手续。2016年6月中旬，拆迁单位收到闵行区人民法院发出的解封办理2套房屋的通知书。6月23日，拆迁单位再次向张宝珍发出“通知”，通知张宝珍于6月30日前支付安置房屋差价款、办理安置房屋商品房供应单等手续，该“通知”由张宝珍之子李俊签收。7月1日，张宝珍支付了2套安置房屋��差价款115496.89元。7月12日，张宝珍与市城投公司、静安储备中心共同签署了2套房屋的配套商品房供应单，经过有关部门的审批后，市城投公司、静安储备中心当月已将相关材料交付配套商品房的建设方。另外3套房屋也由张宝珍张宝珍之弟等人于2016年7月支付了房屋差价款，先后办妥了进户手续。审理中，张宝珍称，闸北法院在(2013)闸民(行)初字第99号一案的判决中，没有按照沪价商(2002)010号文规定，判决支付的房屋过渡费没有递增50%-100%，目前市场的房屋租金又提高，故要求市城投公司、静安储备中心按每月8000元支付。以上事实有《拆迁补偿协议》、(2013)闸民行初字第99号民事判决书、(2013)闵民一(民)初字第20509号民事判决书、(2014)沪一中民一(民)终字第2682号民事判决书、(2015)闵执字第1827号协助执行通知书、通知签收单、配套商品房供应���、通知、中信银行上海分行进账单、中国工商银行自助终端凭条，以及各方当事人的陈述等证据予以佐证。本院认为，根据闸北区人民法院的生效判决确认，市城投公司、静安储备中心应向张宝珍户支付自2013年8月至书面通知张宝珍结清房屋差价款之月的房屋过渡补贴费，市城投公司、静安储备中心按照判决已在2013年11月30日向张宝珍户发出通知，履行了通知义务，但张宝珍户并未支付房屋差价款，因此，市城投公司、静安储备中心实际应支付张宝珍户房屋过渡补贴费的截止日期是2013年12月。之后，因张宝珍家庭内部人员对5套安置房屋的归属发生矛盾，向闵行区人民法院提起诉讼，闵行区人民法院作出判决后，属张宝珍一家所有的2套房屋也被依法查封，由于上述原因，导致市城投公司、静安储备中心无法办理安置房屋的入户手续，责任归咎于张宝珍户。在闵行区人民法院解封办理房屋手续，张宝珍及其他房屋所有人支付了安置房屋差价款后，市城投公司、静安储备中心与张宝珍等房屋所有人签订了5套安置房屋的商品房供应单，并将相关材料交付配套商品房建设方，市城投公司、静安储备中心履行了其应承担的义务。现张宝珍以市场房屋租金提高为由，要求市城投公司、静安储备中心支付房屋过渡补助费，缺乏依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条之规定，判决如下：对原告张宝珍的诉讼请求，不予支持。案件受理费80元，由原告张宝珍承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判长  杜敏仙审判员  张晴莎人民���审员毕晓莹二〇一六年九月二十一日书记员  邹家乐附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国合同法》第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。