湖北省武汉市东西湖区人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂东西湖民初字第01846号原告：武汉XXXX工程有限公司，住所地武汉市东西湖区XX大道XX路X号（8）。法定代表人：熊某某，总经理。委托诉讼代理人：胡某某，湖北XX律师事务所律师。委托诉讼代理人：丁某某，湖北XX律师事务所律师。被告：武汉XXX有限责任公司，住所地武汉市东西湖区武汉XX投资区XX大道XX工业园（8）。法定代表人：徐某某，执行董事。委托诉讼代理人：沈某某，该公司员工。原告武汉XXXX工程有限公司（以下简称“XXXX公司”）与被告武汉XXX有限责任公司（以下简称“XXX公司”）排除妨害纠纷一案，本院于2015年10月23日立案受理。依法由审判员李义飞适用简易程序，于2015年11月25日公开开庭进行了审理。后因案情复杂转为普通程序，由审判员李义飞担任审判长，与人民陪审员曾晨、叶路组成合议庭，分别于2016年5月9日、7月18日、9月23日公开开庭进行了审理。原告XXXX公司的委托代理人丁某某、被告XXX公司的委托代理人沈某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告XXXX公司向本院提出诉讼请求：请求判令1、被告XXX公司排除妨害恢复对原告XXXX公司的供电供水；2、被告XXX公司赔偿原告XXXX公司因停水停电造成的经济损失2万元。案件受理费由被告负担。事实和理由：2002年5月17日，熊某甲与被告XXX公司签订《代办土地使用权转让手续合同》，约定：熊某甲委托被告按照国家有关政策规定为其办理国有土地使用权转让相关手续。……熊某甲征用武汉XXXX街国有土地一宗，面积约3.16亩。……由被告负责供应每亩地3千伏安的生产、生活用电（超出用电量由乙方另行付费）。熊某甲在受让土地上建造了4758.36平方米的房屋，并无偿交给我公司使用，后由于被告没有协助办理国有土地使用权转让及分割手续，房屋至今没有办理所有权证、土地使用权证。因水电部门登记的缴费单位是被告，我公司按期向被告交纳水电费，被告向我公司出具增值税发票。2015年9月15日，被告XXX公司在不说明任何理由的情况下，擅自切断了对我公司的电力供应，虽经我公司多次催促，但未予恢复。2015年10月30日，上述房屋被XXX公司拆除。由于被告的行为已经对我公司正常生产经营带来严重影响，给我公司造成经济损失。被告XXX公司辩称，1、2002年5月，我公司与熊某甲签订土地使用权转让合同时原告公司根本没有成立，我公司与原告无任何关系，原告不具备诉讼主体资格；2、我公司是欧亚达家具街工业园的土地使用权人，熊某甲在工业园内建设了部分房屋，但该房屋没有办理任何建设审批手续，没有办理房产证和土地证，属违章建筑。由于工业园土地出让及项目改造，该房屋于2015年10月30日被拆除了，现工业园土地已全部平整。因此，原告XXXX公司主张要求我公司恢复供水供电的诉请的基础已不存在，其要求赔偿因停水停电造成的损失2万元没有提供证据证实，也没有事实与法律依据。因此，请求驳回原告全部诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告提交的第一组证据的真实性被告虽不持异议，但不能证明原告XXXX公司已取得4758.36平方米房屋的所有权，熊某甲单方作出的房屋价值分析报告与本案无关联性，不能达到原告的证明目的，本院对该证据的证明目的不予采信；第三组证据不能达到原告使用的房屋停水停电系被告所致的证明目的，故本院亦不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：XXXX公司成立于2006年10月30日，法定代表人熊某某，注册经营地武汉市东西湖区XX大道XX路X号（8），经营期限至2016年10月29日，股东为熊某某与熊某甲。位于武汉市东西湖区XX大道北、XXX西使用权面积101846.19平方米、23053.58平方米的城镇住宅用地、批发零售用地的土地使用权人为XXX公司，武汉市东西湖区国土资源与规划局于2014年5月5日向XXX公司核发东国用（2014）第0X0X0X0X0号、第0X0X0X0X1号国有土地使用权证。2002年5月17日，熊某甲与被告XXX公司签订《代办（武汉XXXX街、家具工业园）国有土地使用权转让手续合同》，约定：被告武汉XXXX街将国有土地3.16亩转让给熊某甲，土地转让费（含基础设施配套费）32万元，由熊某甲委托被告按照国家有关政策规定办理国有土地使用权转让相关手续，被告负责完成上述土地上主干道路、绿化、供水管、排水涵管及供应每亩地3千伏安的生产、生活用电等。未经被告书面同意的建筑设施方案，事后被告不予协调，政府有关部门对违反规划的违章建筑进行拆除或处罚，经济和法律责任由熊某甲自行承担。熊某甲在合同上签名，被告XXX公司在合同上签名盖章。合同签订后，熊某甲在上述3.16亩土地上建设了建筑面积约4758.36平方米的四层房屋，该房屋未办理房产证及土地使用权证。2006年10月，熊某甲与他人注册成立原告公司后，将上述房屋交由原告XXXX公司使用，原告使用上述四层房屋至2015年10月。原告XXXX公司在使用上述房屋过程中，因水电费缴纳单位是被告XXX公司，原告使用的水电费由被告代收代缴，原告均按期支付相应水电费，被告收款后均向原告出具增值税发票。因建设“欧亚达家年华建设项目”需要，被告XXX公司将原工业园项目整体建设改造。2015年9月15日，上述房屋的电力供应中断。同年10月30日，上述房屋被拆除。2015年10月23日，原告XXXX公司诉至本院，要求如诉称。审理中，双方均坚持诉辩称意见。本案调解不成。本院认为，本案争议焦点：一、原告是否系本案适格诉讼主体。2002年5月，熊某甲与被告XXX公司签订《代办（武汉XXXX街、家具工业园）国有土地使用权转让手续合同》，在该转让土地上建设了四层房屋，土地转让合同的相对方为熊某甲及被告XXX公司，熊某甲在其后与他人成立了原告公司，承继并使用该转让土地。后熊某甲将转让土地上建设的房屋交由原告使用，原告在使用上述房屋期间的水电费均由被告代收代缴，被告对该房屋实际使用人系原告并无异议，原、被告事实上的土地使用关系成立。由于原告使用的房屋被拆除，导致原告不能继续使用该房屋，原告作为该房屋实际使用人，有权就侵权行为主张相关权利。故原告XXXX公司是本案适格诉讼主体。被告XXX公司辩称原告不具备诉讼主体资格的意见，本院不予采纳。争议焦点二、原告的诉讼请求应否得到支持的问题。2015年10月23日，原告XXXX公司诉至本院，要求判令1、被告XXX公司排除妨害恢复对原告XXXX公司的供电供水；2、被告XXX公司赔偿原告XXXX公司因停水停电造成的经济损失2万元。本案中，原告使用的房屋于2015年10月30日被拆除，对此，双方均予确认，庭审中，原告认为房屋拆除系被告行为，但被告不予认可，原告未提供相应证据予以证实。鉴于原告使用的房屋拆除后无法实现原告诉称的恢复供水、供电，原告要求被告排除妨害恢复供电供水的诉请随着房屋的灭失，诉讼的基础已丧失，经本院释明，原告仍坚持该诉讼请求，本院不予支持。对原告要求被告赔偿因停水停电造成的损失2万元，因原告未提交损失的证据证实，本院亦不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第二款、《中华人民共和国侵权责任法》第六条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：驳回原告武汉XXXX工程有限公司的诉讼请求。案件受理费300元，由原告武汉XXXX工程有限公司负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时，预交上诉案件受理费300元，款汇武汉市中级人民法院。户名：湖北省武汉市中级人民法院；帐号：1767；开户行：农行武汉民航东路支行。上诉人在上诉期满后七日内未预交诉讼费，按自动撤回上诉处理。审 判 长  李义飞人民陪审员  曾 晨人民陪审员  叶 路二〇一六年九月二十六日书 记 员  翟淑琼证据目录：原告XXXX公司为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据：第一组证据、1、《代办（武汉XXXX街、家具工业园）国有土地使用权转让手续合同》、2、熊某甲位于武汉市东西湖区XX大道XX路X号房地产市场价值及租金价值分析项目价值分析报告、3、原告XXXX公司工商登记信息（熊某甲为XXXX公司股东），三份证据共同证明争议土地上的房屋权属以及原告XXXX公司已合法取得建设房屋的使用权；第二组证据、湖北省地方税务局通用网络发票4份，证明原告通过被告代扣代收水电费及物业管理费，履行了相应的付款义务；第三组证据、证人ＸＸＸ、张玉梅的书面证词，证明被告对原告使用的房屋擅自停水停电。被告XXX公司为支持其辩称意见，向本院提交了以下证据：国有土地使用证4份，证明被告系诉争国有土地使用权人。