河南省南阳市卧龙区人民法院民 事 判 决 书（2015）宛龙七民初字第584号原告王某，男，汉族，1968年8月20日出生，住河南省南阳市卧龙区。被告关某，女，满族，1968年5月12日出生，住河南省南阳市卧龙区。原告王某与被告关某离婚后财产纠纷原告王某于2015年9月23日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭于2015年11月12日公开开庭对本案进行了审理。原告王某和被告关某均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告王某诉称，（2014）宛龙七民初字第297号民事判决书中没有对原被告双方的共同共有财产明确处置，现依法申请予以分割（含被告已收商铺租金部分和逾期收益）。原告现罹患××，失业在家且无任何经济收入，生活十分拮据却一直承担着王众高额的大学教育费用，现实在难以为续。而被告现每月不但有稳定的工资收入，还有商铺固定租金收益，却没有承担其子王众正常的学习、生活费用。现依法请求：1、对原被告共同共有房产（位于南阳市××区新华南路××广场××楼××室商铺和41081商铺进行分割，并对其租金收益予以分割（含被告已收商铺租金部分和逾期收益）；2、被告在以上应得财产中，需承担王众正常大学教育费用的一半；3、被告承担本案的诉讼费。被告关某辩称，导致夫妻感情破裂离婚的主要原因是本案原告出轨造成的，并且原告不思悔改，弄虚作假，玩弄是非，危险被告及亲属的人生生命安全，给被告造成极大的伤害，特提起赔偿精神损失10万元整。原告如今再次提起诉讼这个问题在一审时法庭已经审理认定，因此原告的诉讼理由不足，事实不清，程序不合法，根据程序法中民事诉讼与民事诉讼法的概念的相关法律解释关于诉讼中止第五项，本案必须以另一案的审理结果为依据，本案已经有审理结果，必须中止。新华城市广场二处商铺不属于固定资产，是短期租赁形式，20年到期后收回。收回以后啥也没有。请求依法驳回原告的一切诉讼请求。本案经审理查明，原告王某与被告关某离婚纠纷本院于2015年6月4日作出（2014）宛龙七民初字第297号民事判决书，在诉讼中王某提出分割新华城市广场商铺，产权证号为1201000516-1、11011004550-1，因王某在本院指定的期限内未补交诉讼费用，故对该商铺不予处理。现王某再次提起诉讼，要求分割商铺，原告提交的房屋所有权证（存根）产权证号为1201000516-1、1201000516-2、房屋坐落：卧龙区新华路和工业路交叉口新华城市广场1幢4楼40275室，建筑面积：5.92平方米。产权证号为11011004550-1、11011004550-2房屋坐落：新华城市广场1幢41081室，建筑面积：8.4平方米。房屋所有权人：王某、关某，领证日期2012年1月11日。庭审中被告称，“两处商铺是2008年以10万元购买，由新华城市广场负责对外租赁经营每年返租二次，二次合计1万元左右。从2009年1月开始领取至今（租金收到2015年6月），没有发票，都是新华城市广场通过银行转账到我的银行卡上的，但是都不及时”。原告在庭审中提出对上述两个商铺进行价值评估，本院于2015年12月1日经本院司法技术科委托河南宏基房地产评估测绘有限公司进行鉴定，2016年3月16日宏基房地产评估测绘有限公司出具“关于退回估价委托的函”，因估价对象为整个商场内部的两个分割商铺，所处位置对其价值影响甚大，由于申请人不能提供“房产分户平面图”，无法确定估价对象的具体位置，致使重要估价依据缺失，估价公司不能进行鉴定性评估，退回委托。2016年3月23日，本院司法技术科作出退案处理。2016年7月25日，南阳兴达新华城市广场物业服务有限公司出具一份新华城市广场商铺40275#、41081#情况：40275#购买时实付款：59455元，止2015年12月31日共计返祖：39068.6元。41081#购买时实付款：79597元，止2015年12月31日共计返祖：57099.96元。以上事实由原、被告双方庭审陈述、房屋所有权证（存根）产权证号为1201000516-1、1201000516-2、11011004550-1、11011004550-2、本院于2015年6月4日作出（2014）宛龙七民初字第297号民事判决书、南阳兴达新华城市广场物业服务有限公司出具一份新华城市广场商铺40275#、41081#情况等证据予以证明，并经庭审质证已记录在卷，本院予以确认。本院认为，根据《婚姻法》的相关规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。本案的原告王某与被告关某离婚纠纷本院于2015年6月4日作出（2014）宛龙七民初字第297号民事判决书，在诉讼中王某提出分割新华城市广场商铺，产权证号为1201000516-1、11011004550-1，因王某在本院指定的期限内未补交诉讼费用，故对该商铺不予处理。现王某再次提起诉讼，要求分割商铺。根据房屋所有权证（存根）产权证号为1201000516-1、1201000516-2、建筑面积：5.92平方米。产权证号为11011004550-1、11011004550-2建筑面积：8.4平方米。房屋所有权人：王某、关某，领证日期2012年1月11日。上述商铺系原被告的夫妻共同财产，依法应予分割。在本次审理中原告申请对两个商铺的价值进行鉴定，因估价对象为整个商场内部的两个分割商铺，所处位置对其价值影响甚大，由于申请人不能提供“房产分户平面图”，无法确定估价对象的具体位置，致使重要估价依据缺失，估价公司不能进行鉴定性评估，本院司法技术科作出退案处理。考虑到两个商铺面积不同，5.92平方米和8.4平方米。2016年3月23日，由于商铺价值不能鉴定，在分割上按照婚姻法的关于夫妻财产分割照顾子女和女方权益的原则的相关规定，参照双方购买时的价格处理。8.4平方米归女方关某所有，5.92平方米归原告所有，对两个商铺的相差的2.48平方米，由被告按照购买时的价格给付原告相对应的差价款。（59455+79597）÷（5.92+8.4）×2.48=24081.63元。关于原告对租金收益予以分割（含被告已收商铺租金部分和逾期收益）的请求，本院结合本院于2015年6月4日作出（2014）宛龙七民初字第297号民事判决书于2015年6月15日送达原被告双方，判决书于2015年7月1日发生法律效力，上述商铺返祖时间均到2015年12月31日，在2015年7月1日之前属于原被告夫妻关系存续期间，在此期间的商铺收益本院不予处理，对2015年7月1日至2015年12月31日期间的商铺收益，本院参照南阳兴达新华城市广场物业服务有限公司出具的情况说明，酌定被告给付原告商铺收益6000元。关于原告“被告在以上应得财产中，需承担王众正常大学教育费用的一半”的诉请，因与本案不是同一个法律关系，本院对此不予审理。依据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第二百五十三条之规定，判决如下：一、位于卧龙区新华路和工业路交叉口新华城市广场的房屋所有权证（存根）产权证号为1201000516-1、1201000516-2、建筑面积：5.92平方米的商铺归原告王某所有。位于卧龙区新华路和工业路交叉口新华城市广场的房屋所有权证（存根）产权证号为11011004550-1、11011004550-2建筑面积：8.4平方米归被告关某所有。二、判决生效十日内由被告关某支付原告王某商铺差价24081.63元。三、判决生效十日内由被告关某支付原告王某商铺收益6000元。四、驳回原告王某的其他诉讼请求如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费3081元、由原告王某和被告关某各承担一半。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院审 判 长  康 宏代理审判员  吴志勇人民陪审员  陈 飞二〇一六年九月十三日书 记 员  梁 红