福建省三明市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽04民初63号原告：明策伟华有限公司，住所地：香港新界沙田安平街6号���贸中心B座1309室。授权代表人：FangerBenJaminWarren，执行董事。委托代理人：肖杰、王缙，北京德恒（福州）律师事务所律师。被告：三明裕成贸易有限公司，住所地：福建省三明市梅列区崇桂新村58幢三层。法定代表人刘丽，总经理。被告：林理伟，男，1978年1月29日出生，汉族，个体工商户，住三明市梅列区。被告：魏莉清，女，1979年4月4日出生，汉族，个体工商户，住福建省三明市梅列区。被告：宋芳明，男，1978年1月12日出生，汉族，个体工商户，住宁德地区。被告：刘丽，女，1976年11月27日出生，汉族，三明裕成贸易有限公司总经理，住四川省中江县。被告：佘交华，男，1962年10月10日出生，汉族，个体工商户，住建瓯市。被告：林水华，女，1966年2月9日出生，汉族，个体工商户，住建瓯市。原告明策伟华有限公司与被告三明裕成贸易有限公司、林理伟、魏莉清、宋芳明、刘丽、佘交华、林水华借款合同纠纷一案，本院于2016年4月11日立案后，因本案原告明策伟华有限公司系在香港注册成立的公司，本案诉讼主体具有涉港因素，本案属于涉港商事案件。故根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百五十一条的规定，本院决定本案参照适用涉外民事程序的特别规定公开开庭进行审理。原告明策伟华有限公司的委托代理人肖杰到庭参加诉讼、被告三明裕成贸易有限公司、林理伟、魏莉清、宋芳明、刘丽、佘交华、林水华经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告明策伟华有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令��告三明裕成贸易有限公司偿还原告债权本金15999999.09元及相应利息（利息暂计至2015年1月31日止为779774.81元，之后的利息、罚息、复利按合同约定计算至全部借款本息还清之日止）；2、判令强制拍卖或变卖被告林理伟、魏莉清位于三明市三元区新市中路292、294号的房产及土地（他项权证：明房他证三元字第T130068**至第T13006858号），原告对拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；3、判令被告林理伟、魏莉清、宋芳明、刘丽、佘交华、林水华对第一项诉讼请求承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告三明裕成贸易有限公司、林理伟、魏莉清、宋芳明、刘丽、佘交华、林水华共同承担。事实和理由：2013年8月26日，中国工商银行股份有限公司三明列东支行（以下简称“工行列东支行”）与被告三明裕成贸易有限公司签订2013年列东字0244号《小企业借款合同》，约定：工行列东支行向三明裕成贸易有限公司提供借款1600万元整，借款期限为2013年8月26日至2014年8月25日，年利率为6.6%。2013年8月15日，工行列东支行与被告林理伟及抵押共有人魏莉清签订2013年列东抵字0037号《最高额抵押合同》，约定：林理伟、魏莉清将位于三明市三元区新市中路292、294号的房产及土地提供最高额抵押担保，最高抵押额为3000万元，担保主债权发生期间为2013年8月15日至2016年8月14日。上述抵押物办理了抵押登记手续。2012年10月25日，工行列东支行与被告宋芳明、刘丽、佘交华、林水华签订2012年列保字10124号《最高额保证合同》，由被告宋芳明、刘丽、佘交华、林水华为上述借款提供2500万元最高额连带责任保证。2014年7月20日，工行列东支行与被告林理伟、魏莉清签订2014列保10102号《最高额保证合同》，由被告林理伟、魏莉清为上述借款提��最高额连带责任保证。上述合同签订后，工行列东支行依约发放贷款，被告三明裕成贸易有限公司未按时付息还款，截止2015年1月31日，尚欠借款本金15999999.09元、利息779774.81元。因三明裕成贸易有限公司逾期未还款，该借款变为不良贷款，2015年3月28日，工行列东支行将上述债权转让给中国华融资产管理股份有限公司福建省分公司，2015年5月8日，中国华融资产管理股份有限公司福建省分公司又将上述债权转让给原告，上述债权转让分别于2015年4月3日、6月19日在《福建日报》上发布债权转让公告，将债权转让事宜通知各被告。原告受让上述债权后，多次催告各被告，但至今仍不履行。被告三明裕成贸易有限公司、林理伟、魏莉清、宋芳明、刘丽、佘交华、林水华未到庭应诉，也未作答辩。原告明策伟华有限公司围绕其诉讼请求，向本院提交了8份证据材料：1、2013年列东字0244号《小企业借款合同》、借款借据；证明：借款本金为1600万元，期限为2013年8月26日至2014年8月25日，年利率为6.6%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%及对复利等作了约定；工行列东支行依约发放贷款。2、2013年列东抵字0037号《最高额抵押合同》及他项权证；证明：林理伟、魏莉清将位于三明市三元区新市中路292、294号的房产及土地提供最高额抵押担保，最高抵押额为3000万元，担保主债权发生期间为2013年8月15日至2016年8月14日。担保范围包括本金、利息、罚息以及实现债权费用。上述抵押物办理了抵押登记手续。3、2012年列保字10124号《最高额保证合同》；证明被告宋芳明、刘丽、佘交华、林水华为借款提供连带保证担保，保证期间2年。4、2014年列保10102号《最高额保证合同》；证明：被告林理伟、魏莉清���借款提供连带保证担保，保证期间2年。5、《中国工商银行小企业贷款逾期催收通知书》；证明：因三明裕成贸易有限公司逾期还款，工行列东支行宣布所有贷款提前到期。6、债权转让协议、公告；证明：2015年3月28由工行列东支行将上述债权转让给中国华融资产管理股份有限公司福建省分公司。2015年4月3日在《福建日报》公告，将债权转让事宜通知各债务人。7、债权转让协议、公告；证明：2015年5月8日，中国华融资产管理股份有限公司福建省分公司将上述债权转让给原告。2015年6月19日在《福建日报》公告，将债权转让事宜通知各债务人。8、行政备案证明书。证明：中国华融资产管理股份有限公司福建省分公司与原告之间债权转让已在发改委备案。本院认证如下：七被告经合法传唤，未到庭应诉，依法视为放弃举证、质证的权利。经审核，原告明策伟华有限公司提交的上述证据材料符合证据的客观性、关联性、合法性特征，本院作为证据予以采信。案经审理查明，2013年8月26日，工行列东支行与被告三明裕成贸易有限公司签订2013年列东字0244号《小企业借款合同》，约定：工行列东支行向三明裕成贸易有限公司提供借款1600万元整，借款期限从2013年8月26日至2014年8月25日，合同第一部分基本约定第三条、第二部分具体条款第一条对利率和利息作了具体约定，其中年利率为6.6%。该合同第二部分第十三条约定：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2013年8月15日，工行列东支行与被告林理伟及抵押共有人魏莉清签订2013年列东抵字0037号《最高额抵押合同》，约定：林理伟、魏莉清将位于三明市三元区新市中路292号、294号的房产及土地提供最高额抵押担保，最高抵押额为3000万元，担保主债权发生期间为2013年8月15日至2016年8月14日。上述抵押物办理了抵押登记手续。他项权证为明房他证三元字第T130068**至第T13006858号。该抵押合同第十四条约定：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2012年10月25日，工行列东支行与被告宋芳明、刘丽、佘交华、林水华签订2012年列保字10124号《最高额保证合同》，由被告宋芳明、刘丽、佘交华、林水华为上述借款提供2500万元最高额连带责任保证。该保证合同第十一条约定：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2014年7月20日，工行列东支行与被告林理伟、魏莉清签订2014列保10102号《最高额保证合同》，由被告林理伟、魏莉清为上述借款提供最高额连带责任保证。该保证合同第十一条约定：本合同��订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。上述合同签订后，工行列东支行依约于2013年8月26日发放了贷款。借款到期后，被告三明裕成贸易有限公司未按时还本付息，利息只支付至2014年6月，未偿还本金，为此，工行列东支行扣收了被告三明裕成贸易有限公司账户上的款额0.91元，截止2015年1月31日，被告三明裕成贸易有限公司尚欠借款本金15999999.09元、利息779774.81元。因三明裕成贸易有限公司逾期未还款，该借款变为不良贷款，2015年3月28日，工行列东支行将上述债权转让给中国华融资产管理股份有限公司福建省分公司，2015年5月8日，中国华融资产管理股份有限公司福建省分公司又将上述债权转让给原告明策伟华有限公司，上述债权转让分别于2015年4月3日、6月19日在《福建日报》上发布债权转让公告，将债权转让事宜通知各被告。原告明策伟华有限公司受让上述债权后，多次向各被告催讨未果，遂于2016年4月11日诉至本院。本院认为，因本案相关当事人在涉案合同中协议选择中华人民共和国的法律，作为本案合同适用的准据法，应予确认。被告三明裕成贸易有限公司向工行列东支行借款，双方所签订的借款合同，合法有效。被告林理伟、魏莉清、宋芳明、刘丽、佘交华、林水华为上述借款提供最高额保证担保，被告林理伟、魏莉清为上述借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，所订立的最高额保证合同、抵押合同也合法有效。借款到期后，三明裕成贸易有限公司未如约还本付息，依约应承担偿还责任。被告林理伟、魏莉清、宋芳明、刘丽、佘交华、林水华依约应在2500万元最高限额内承担连带偿还责任。各保证人承担保证责任后，有权向债务人三明裕成贸易有限公司追偿。工行列东支行对被告林理伟、魏莉清所有的座落于三明市三元区新市中路292号、294号的房产及土地在上述抵押物范围内依法享有优先受偿权，列东工行对抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款在3000万元的最高抵押担保限额内优先受偿。工行列东支行将上述债权转让给中国华融资产管理股份有限公司福建省分公司，中国华融资产管理股份有限公司福建省分公司又将上述债权转让给原告明策伟华有限公司，原告明策伟华有限公司通过受让，依约取得本案讼争的债权，受法律保护，其诉请符合涉案合同的约定和相关法律规定，应予支持，但原告明策伟华有限公司系通过受让而取得本案讼争债权，根据《中华人民共和国合同法》第八十一条规定：“债权人转让权利的，受让人取得与债权相关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外”。因收取贷款利息及逾期还款利息或者罚息的权利专属于银行，中国华融资产管理股份有限公司福建省分公司本身收取逾期还款利息或罚息有《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第七条作为依据，而明策伟华有限公司不是金融机构，不具备贷款的主体资格，其因受让债权而成为一般债权人，且受让的债权是明确确定的，故受让之后的欠款利息，应从起诉之日即2016年4月11日起至本判决确定的还款之日止按银行同期存款利率计算，而不能按原借款合同约定的方式计算。被告三明裕成贸易有限公司、林理伟、魏莉清、宋芳明、刘丽、佘交华、林水华经公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第八十一条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十条、第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条、《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第七条、第八条、第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告三明裕成贸易有限公司应于判决生效之日起十日内向原告明策伟华有限公司偿还债权本金15999999.09元及利息779774.81元，并支付以16779773.90元为基数，从起诉之日即2016年4月11日至本判决确定的还款之日止按银行同期存款利率计算的利息。二、原告明策伟华有限公司对被告林理伟、魏莉清所有的座落于三明市三元区新市中路292号、294号的房产及土地享有优先受偿权，可对抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款在3000万元的最高抵押担保限额内优先受偿。三、被告林理伟、魏莉清、宋芳明、刘丽、佘交华、林水华对被告三明裕成贸易有限公司的上述债务在2500万元最高限额内承担连带清偿责任。各保证人承担保证责任后，有权向债务人三明裕成贸易有限公司追偿。如各被告未按判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费122479元。由被告三明裕成贸易有限公司、林理伟、魏莉清、宋芳明、刘丽、佘交华、林水华共同负担。如不服本判决，原告明策伟华有限公司可在判决书送达之日起三十日内，被告三明裕成贸易有限公司、林理伟、魏莉清、宋芳明、刘丽、佘交华、林水华可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。审 判 长  陈翔熙审 判 员  迟建文代理审判员  吴志华二〇一六年九月二十九日书 记 员  陈 昕附：相关的法律条文《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权相关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十六条被担保的债权既有物��担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用���保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第七条、债务人逾期归还贷款,原借款合同约定的利息计算方法不违反法律法规的,该约定有效。没有约定或者不明的，依照中国人民银行《人民币利率管理规定》计算利息和复息。第八条、人民法院对最高额抵押所担保的不特定债权特定后，原债权银行转让主债权的，可以认定转让债权的行为有效。第九条、金融资产管理公司受让有抵押担保的债权后，可以依法取得对债权的抵押权，原抵押登记继续有效。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。