上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2016）沪0108民初2301号原告沈金毛，女，1966年2月14日出生，汉族，住浙江省湖州市。原告沈金其，男，1968年2月27日出生，汉族，住浙江省湖州市。以上两原告共同委托代理人金家鹏，上海市海之纯律师事务所律师。被告靖某，女，1977年3月3日出生，汉族，户籍地上海市静安区。被告沈福妹，女，1949年10月22日出生，汉族，户籍地上海市��安区。被告靖崇林，男，1946年10月26日出生，汉族，户籍地上海市静安区。被告任某某，男，2011年12月31日出生，汉族，住上海市。法定代理人靖某(母子关系)，女，1977年3月3日出生，汉族，户籍地上海市静安区。以上四被告共同委托代理人雷荧，上海市光明律师事务所律师。第三人任国治，男，1977年6月19日出生，汉族，住上海市长宁区。委托代理人雷荧，上海市光明律师事务所律师。第三人上海市闸北区第一房屋征收服务事务所有限公司，住所上海市静安区。法定代表人黄静。原告沈金毛、沈金其与被告靖某、沈福妹、靖崇林、任某某共有纠纷一案，由原上海市闸北区人民法院于2016年2月24日受理后，原上海市闸北区人民法院因“撤二建一”被撤销。2016年3月30日起由上海市静安区人民法院继续审理。审理中，本院依法追加任国治、上海市闸北区第一房屋征收服务事务所有限公司作为第三人参加诉讼。本院依法适用普通程序，于2016年9月9日公开开庭进行了审理。原告沈金毛、沈金其及其共同委托代理人金家鹏，被告靖某、沈福妹、靖崇林、任某某及第三人任国治的共同委托代理人雷荧到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告沈金毛、沈金其共同诉称，上海市静安区国庆路XXX号房屋(以下简称系争房屋)产权人为沈松宝(1997年12月去世)，两原告系沈松宝的孙女和孙子。沈松宝与沈阿文(1946年11月去世)生育沈明法(2004年9月去世)，沈明法与杨阿华(1970年9月去世)生育两原告，沈松宝与顾梅珍(2014年5月去世)的女儿为沈福妹，两原告父亲沈明法和被告沈福妹系同父异母的兄妹。被告沈福妹、靖崇林、靖某、任某某分别系沈松宝的女儿、女婿、外孙女及曾孙女。2013年9月系争房屋被纳入征收范围，2015年4月22日，被告靖某代表房屋产权人与征收公司签订了房屋征收补偿协议，约定系争房屋补偿款为人民币2,350,903.50元(以下币种均为人民币)。两原告系沈松宝的法定继承人，理应分得相应的补偿款，计算方式为：系争房屋为沈松宝、顾梅珍所有的私房，征收协议中第五条所载的系争房屋价值补偿款2,350,903.50元应属于沈松宝和顾梅珍所有的遗产，其中二分之一为沈松宝的遗产范围，应由顾梅珍和沈明法、沈福妹三人继承。两原告为沈明法子女，可转继承沈明法的份额。根据上述计算方式，故两原告可得391,817元。为维护原告的合法权益，故诉至法院，请求判令：要求被告靖某、沈福妹、任国治共同给付两原告征收补偿款391,817元。被告靖某、沈福妹、靖崇林、任某某共同辩称：不同意原告的诉讼请求。1、根据原告的房产证，系争房屋的面积为39.4平方米，而征收确认的居住面积是57平方米，被告沈福妹一家在原有��房产进行翻建，在本次征收中被认定为合法面积，故多出的补偿被告认为不应当列入沈松宝的遗产范围。2、两原告的父亲沈明法对沈松宝所尽的赡养义务较少，主要由被告沈福妹一家进行赡养。3、系争房屋由沈福妹家庭居住使用，房屋征收后对被告家庭影响较大，应更多的照顾实际居住人。第三人任国治述称，同意四被告的答辩意见。经审理查明，沈松宝(1999年12月去世)与沈阿文(1946年11月去世)生育沈明法(2004年9月去世)，沈明法与杨阿华(1970年9月去世)生育沈金毛、沈金其。后沈松宝与顾梅珍(又名顾梅贞，2014年5月去世)婚后领养女儿为沈福妹，沈福妹与靖崇林生育女儿靖某，靖某生育儿子任某某。靖某的丈夫为第三人任国治。系争房屋中户主为靖某，另户口有靖崇林、沈福妹、任某某、顾梅珍。1994年上海市土地使用证载明，系争房屋所在地土地使用者沈松宝，系��房屋产权人为沈松宝。系争房屋建筑面积39.4平方米，另附记载明阁楼面积12.9平方米。2013年10月23日《承诺书》载明：本人为私有房屋国庆路XXX号后门的全权委托人靖某，该房屋产权人为沈松宝(已故)，法定继承共有产权人为顾梅珍、沈福妹及沈明法(已故)。就目前房屋征收事宜，现因无法联系沈明法的家属，沈明法的所有权由本人全权代理，并负全部法律责任。落款“靖某”。2013年11月10日，《晋元地块房屋共有产权份额确认表》载明：系争房屋产权人沈松宝(亡)，妻沈梅贞(XXXXXXXXXXXXXXXXXX)，女沈福妹(XXXXXXXXXXXXXXX)，子沈明法(亡)，沈明法子女沈金毛(XXXXXXXXXXXXXXXXXX)，沈明法之子沈金其(XXXXXXXXXXXXXXXXXX)。2014年2月21日，湖州市南浔经济开发区直港巷村民委员会开具《证明》载明：兹有本村第15生产队村民沈金其同志，该人父亲沈明法，爷爷沈松宝，属父子关系，希有关部��给予协助为谢。下盖有“湖州市公安局南浔区分局城西派出所”章。2014年2月24日，湖州市南浔经济开发区直港巷村民委员会开具《证明》载明：兹有本村第15生产队村民沈金其同志，该人祖母沈阿文在1946年11月去世，希有关部门给予协助为谢。2014年2月24日，湖州市南浔经济开发区直港巷村民委员会开具《证明》载明：兹有本村第15生产队村民沈金其同志，该人母亲杨阿华在1970年9月因病去世，希有关部门给予协助为谢。2014年2月26日，湖州市南浔经济开发区直港巷村民委员会开具《证明》载明：兹有本村第15生产队村民沈金其同志，其父沈明法已死亡，因他生有两子、女，长女沈金毛身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX，儿子沈金其身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX，希有关部门给予协助为谢。下盖有“湖州市公安局南浔区分局城西派出所”章。2014年2月21日，湖州市公安局城西派出所出具《证明》载明：兹有我辖区人员沈明法(男，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX)于2004年9月18日因肺癌死亡。2015年4月22日，被告靖某(乙方)与上海市闸北第一房屋征收服务事务所有限公司(甲方)签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，房屋征收实施单位上海市闸北第一房屋征收服务事务所有限公司，协议载明：乙方所有的房屋坐落于国庆路XXX号后门，房屋类型旧里，房屋性质私房，核定建筑面积57平方米；甲方补偿乙方房屋价值补偿款2,350,903.50元，其中评估价格为1,503,945元(计算公式为26,385元/平方米*57平方米)，套型面积补贴为395,775元(计算公式为26,385元/平方米*15平方米)，价格补贴为451,183.5元(计算公式为26,385元/平方米*57平方米*0.3)；根据基地征收补偿方案，被征收房屋装潢补偿为17,100元；乙方选择房屋产权调换，以乙方应得的本协议第五条、第六条合计款项2,350,903.50元，甲���提供给乙方的产权调换房屋计2套，泗凯路669弄4幢6号101室，泗凯路669弄4幢6号401室，两套房屋价格合计1,526,636.8元，房屋产权调换差价为82,4266.7元，由甲方支付；甲方另支付乙方搬家费补贴为1,368元，设备移装费补贴为2,500元，异地选房补贴60,000元，签约奖励费60,000元，被拆面积奖114,000元，无未经登记建筑奖50,000元，提前搬迁奖60,000元，过渡费9,000元，异地户型补贴160,000元；甲方应向乙方支付本协议第七条、第八条、第九条约定的款项，共计1,328,235元。2015年4月28日，《闸北区(晋元路)安置房预约单》载明：泗凯路669弄4幢6号101室建筑面积83.56平方米，总价暂计754,828.10元，产权人沈福妹、靖崇林、靖某；泗凯路669弄4幢6号401室建筑面积83.56平方米，总价暂计771,808.70元，产权人沈福妹、靖崇林、靖某。以上房屋总价暂定1,526,636.80元。2015年4月28日，《晋元地块征收基地居住房屋安置签报》载明：系争房屋扣除房款后实际应发1,348,235元。2015年4月30日，《晋元地块旧改基地搬迁奖发放协议》载明：甲方(上海市闸北区住房保证和房屋管理局)向乙方(沈松宝)发放搬迁奖励20,000元正。另查明：2016年1月26日，被告沈福妹向浙江省安吉县人民法院提起行政诉讼，诉湖州市公安局南浔区分局城西派出所撤销2014年2月24日作出的确认沈松宝与沈明法系父子关系、沈金其与沈松宝系祖孙关系的户籍证明，后2016年5月27日因故撤诉。审理中，被告申请证人潘某某出庭作证称：证人自1945年起住在上海市闸北区国庆路XXX弄XXX号，其与沈福妹为邻居，自小一起长大。证人了解沈福妹系沈松宝的领养女儿。征收前系争房屋由沈福妹及其父母共同居住，沈福妹结婚后一家三口也在内居住，后沈福妹女儿出嫁搬离。未听说过沈松宝另有一个儿子叫沈明法，未见过两原告���被告沈福妹一家于2005年开始翻建系争房屋，将原来三楼的阁楼翻建为三楼和四楼，但证人在房屋翻建好后未实际去过三楼和四楼。翻建前，系争房屋阁楼由靖某居住，后靖某婚后搬离。被告申请证人赵某某出庭作证称：证人住在上海市闸北区曲阜西路XXX号后门，其与沈福妹系原来是邻居。证人了解沈松宝只有沈福妹一个女儿，不知道沈松宝有前妻及儿子，未见过两原告。被告沈福妹一家于2005年翻建系争房屋，将三楼阁楼翻建成三楼和四楼，但翻建的房屋证人未亲自前往三楼和四楼查看。翻建前，系争房屋阁楼由靖某居住，后靖某婚后搬离。原告对两位证人的证言不予认可，原告认为两位证人对于沈松宝的婚姻状况均不了解，两人不知道沈松宝前妻情况，对于原告父亲沈明法的身份更加不可能了解。关于翻建一节，对于两位证人证言不予认可，即使被告存在翻建的情节，但翻建前系争房屋的面积已经有39.4平方米，加上阁楼12.9平方米，符合征收时第三人动迁组核定的建筑面积，被告不存在对房屋的翻建贡献。被告对两位证人的证言予以认可，认为其陈述较为客观合理。两位证人与沈福妹家庭均为多年邻居，但对于沈明法系沈松宝之子一节，两位证人均表示不清楚。系争房屋由被告沈福妹一家翻建，故征收时增加了核定的建筑面积，该部分价值应由被告享有，且两原告未对沈松宝尽过赡养义务。以上事实，由原告提交的安置补偿协议、土地证、村民委员会证明、共有产份额确认表、承诺书、被告常住人口登记表，被告提供的浙江湖州常住人口登记表，第三人一征所提供的证据材料及当事人的陈述等证据予以佐证。审理中，两原告表示：1、沈松宝老家在浙江湖州，沈松宝来上海后，沈明法也曾于1951年至1954年期间在上海生活。2���顾梅珍于2014年去世时住在湖州，当时沈福妹曾到湖州共同料理后事。3、关于顾梅珍的遗产份额是否转继承，原告在本案中不做主张。被告沈福妹表示：2014年顾梅珍到湖州南浔出生地走亲戚，后自然死亡，在南浔火化，相关的证明交给殡仪馆。顾梅珍去世后，原告电话通知被告办理相关手续，原告与顾梅珍老家在同一个村里，但没有其他关系。本院认为，公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。本案中，沈松宝于1994年取得国有土地使用证，后虽登记为沈松宝一人，但仍在沈松宝与顾梅珍夫妻关系存续期间取得，故系争房屋为沈松宝与顾梅珍夫妻共同财产，本院予以认定。系争房屋产权人虽为沈松宝，但被告沈松宝一家及沈福妹一家居住使用，对系争房屋贡献较大，且系本次征收同住人，故亦应酌情予以安置。四被告虽主张系争房屋翻���，但未提供相关证据予以证明，本院不予采纳。综上所述，本院结合系争房屋来源及对房屋的贡献、居住情况、房屋征收补偿款的实际组成等因素，酌情确定沈松宝在系争房顾征收补偿中的份额为1,175,451.75元。两原告为沈明法的子女，根据法律规定，两原告可获得的份额为391,817元。考虑到本案中签约代理人为靖某，征收利益的获得者为靖某、沈福妹，故被告靖某、沈福妹应承担给付义务。经本院查明，系争房屋征收补偿款中部分款项在第三人任国治账户中，故第三人任国治共同承担给付义务。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第六条，《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见》第五十二条之规定，判决如下：被告靖某、沈福妹，第三人任国治于本判决生效之日起十日内共同支付原告沈金毛、沈金其征收补偿款391,817元。如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7,177.3元(原告沈金毛、沈金其已预缴)由被告靖某、沈福妹、靖崇林、任某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  缪为军代理审判员  龚 平人民陪审员  徐德媛二〇一六年九月二十七日书 记 员  孙志超附：相关法律条文《中华人民共和国民法通则》第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。第六条民事活动必须遵守法律，法律没有规定的���应当遵守国家政策。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第五十二条继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。