广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0111民初4394号原告：汕头市澄海区广齐盛玩具商行，住所地汕头市澄海区。法定代表人：李炼胜。委托诉讼代理人：欧永生，广东沁森律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄晶煌，广东沁森律师事务所实习人员。被告：广州圣堡悦贸易有限公司，住所地广州市白云区。法定代表人：黎志辉。被告：黎志辉，身份证住址广东省佛山市南海区。两被告的共同委托诉讼代理人：林开滦，广东安国律师事务所律师。原告汕头市澄海区广齐盛玩具商行与被告广州圣堡悦贸易有限公司（以下简称圣堡悦公司）、黎志辉租赁合同纠纷一案，本院于2016年4月14日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告汕头市澄海区广齐盛玩具商行的委托诉讼代理人欧永生，被告圣堡悦公司、黎志辉的共同委托诉讼代理人林开滦到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告汕头市澄海区广齐盛玩具商行向本院提出诉讼请求：1.两被告返还我司支付的20000元并支付违约金20000元；2.本案诉讼费由两被告承担。事实与理由如下：为参加2016年4月23日至27日119届中国进出口商品春季第二期交易会，我司向被告圣堡悦公司租赁展厅玩具区*馆B*展位，并预先支付了20000元，由被告圣堡悦公司出具收据。双方当事人约定，若被告圣堡悦公司不能提供展位，则双倍赔偿我司的误展费。在临近展会时，被告圣堡悦公司告知我司，因其单方原因无法按约定提供展位供我司参展，并写下《欠条》确认被告圣堡悦公司帐户收到我司20000元，并承诺于2016年4月4日前退还，否则需支付40000元。但截至起诉之日止，我司仍未收到两被告退还的款项。为保护我司的合法权益，故诉至法院，请求法院支持我司的诉讼请求。被告圣堡悦公司辩称，不同意原告的诉讼请求，理由如下：1.我司积极履行合同，为原告提供展位，原告实际也通过转帐缴纳了订金20000元。但是在参展前，原告违约，要求我司退回订金费用，双方协商不成，原告逼迫我司签下《欠条》，将协议里约定的“订金”改为“定金”明显是偷换概念，原告要求我司支付40000元是违背事实的；2.根据《担保法》的有关规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，若当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时对方可以选择适用违约金或定金条款。关于订金，交付订金的视为预付款，法律上对订金的规定是不明确、不规范的，即使认为是履约保证，也是单方的，只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。若收受方违约，只能退回原订金；3.原告是如约参展，并非如原告所述无法参展，我司是有能力履行义务为原告提供展位的，是原告单方退出展位而租赁别的展位参展，原告已经构成违约，我司是没有恶意违约行为的，应由原告赔偿我司损失，原告要求我司支付违约金没有法律依据，且40000元并非是原告的实际损失，请法院驳回原告的全部诉讼请求。被告黎志辉辩称，我同意被告圣堡悦公司的意见。经审理查明，2016年3月14日，原告（乙方）与被告圣堡悦公司(甲方)签订合同编号为119-3-7号的《关于合作参展119届春季广交会协议》（以下简称B*协议），甲乙双方约定：甲方提供119届春季交易会第二期*馆B*（包简装）展位给乙方使用，展位设施以交易会所提供的展位设施为准，参展日期2016年4月23日到4月27日。乙方向甲方交纳合作费用含摊位使用租金共60000元。乙方须在签订协议当日内付订金20000元。余款40000元于布展后现金一次性付清后甲方交付参展证件。乙方按要求付清款项后，将享有按交易会规定所给予的同等待遇。甲方如遇不可抗原因等非主观因素不能提供展位，甲方退回乙方所付订金，赔偿乙方展位费用两倍费用即12000元，如乙方单方面违约则订金不予退回等等。上述协议签订后，原告于2016年3月15日通过银行转账向被告圣堡悦公司支付了20000元。2016年3月27日，原告（乙方）与被告圣堡悦公司（甲方）签署《欠条》，内容为：甲方公司账户在2016年3月15日当天收取乙方一次性付款共2万元做为119届春交会*馆B*展位1个摊位的定金。由于甲方原因不能按照合同编码：119-3-7提供给乙方摊位供其参展所以经甲、乙双方友好协商，甲方同意在4月4日之前把定金金额2万元，全部无条件退给乙方。乙方收到甲方退款后，不再追究任何法律责任。如到期不付，则必须按双倍金额4万返还，而且一切后果自负……。上述《欠条》签订后，两被告自述已将B*展位提供给案外人。两被告向本院提交《第119届（春季）广交会展位合作协议书》，拟证明其方已将诉争展位提供给广州宏晟展览有限公司。审理中，被告圣堡悦公司抗辩称其司受到原告的逼迫签署了上述《欠条》，原告擅自将双方约定的“订金”篡改为“定金”，原告对此不予确认，主张上述《欠条》是被告圣堡悦公司自愿签署。审理中，原告主张两被告无提供展位授权，原告在签订上述协议后，发现诉争展位均已由同行业人员自官方渠道取得，两被告事实上无法提供上述展位，故双方当事人才签订《欠条》。两被告抗辩其方有能力向原告提供诉争展位，仅由于原告不想继续承租，双方当事人才签订《欠条》，两被告并无违约。为查明诉争展位的参展单位情况，本院向中国对外贸易中心（集团）进行调查询问，中国对外贸易中心（集团）广交会工作部于2016年7月6日函复本院称：*B*展位的参展企业为杭州绿韵体育用品有限公司，无联营单位。另查，被告圣堡悦公司为自然人独资的有限责任公司，被告黎志辉为被告圣堡悦公司的自然人独资股东。经本院释明，原告明确选择适用违约金条款，不要求适用定金罚则。以上事实，有欠条、银行转账凭证、营业执照、协议书、照片、复函及双方当事人陈述等证据证实。本院认为，原告与被告圣堡悦公司签订的B*协议是双方当事人的真实意思表示，合同内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方当事人均应恪守履行。现被告圣堡悦公司已在《欠条》中确认因己方原因不能为原告提供展位，应承担违约责任。两被告虽向本院提交证据证明其将诉争展位提供给广州宏晟展览有限公司，拟说明被告圣堡悦公司有能力为原告提供诉争展位的事实，但经本院向中国对外贸易中心（集团）调查，诉争展位的参展企业却并非广州宏晟展览有限公司，两被告的抗辩意见理据不足，本院不予采信。原告与被告圣堡悦公司在《欠条》中约定，如被告圣堡悦公司逾期不返还定金20000元，则向原告支付40000元，即除原告已付的20000元外，被告圣堡悦公司需再行向原告赔偿20000元，该赔偿款项为双方就被告圣堡悦公司违约而导致原告的损失约定的赔偿金额，并不必然为出于适用定金罚则而确定的款项。原告经本院释明，主张由被告依《欠条》向其司支付违约金20000元并未超过双方约定的赔偿标准，亦不属于违约金明显过高的情形，本院予以采纳。双方在《欠条》中将原“订金”修改为“定金”，无相反证据表明上述修改行为是被告圣堡悦公司在原告的逼迫下为之，故《欠条》的内容应视为双方的真实意思表示。关于两被告抗辩定金不得超过合同标的20%的意见，本院分析如下：虽《欠条》中载明的定金20000元超过了合同标的的20%，但超过20%的部分仍应计作原告支付给被告圣堡悦公司的合作款，在被告圣堡悦公司未能提供展位予原告的情况下，原告支付予被告圣堡悦公司的款项，包括定金及其余合作款均应返还原告，故原告要求被告圣堡悦公司返还已付款项20000元的诉讼请求，本院予以支持。被告圣堡悦公司逾期未有履行《欠条》约定的给付义务，原告要求被告圣堡悦公司支付违约金20000元的诉讼请求合理合法，本院予以支持。被告黎志辉为被告圣堡悦公司的独资股东，未有提交证据证明个人财产独立于其公司财产，应当对被告圣堡悦公司的债务承担连带责任，原告要求被告黎志辉与被告圣堡悦公司就本案共同承责的诉讼请求合理合法，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十六条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下:一、本判决生效之日起十日内，广州圣堡悦贸易有限公司返还汕头市澄海区广齐盛玩具商行已支付的款项20000元并支付违约金20000元；二、黎志辉就本判决第一项所确定的债务与广州圣堡悦贸易有限公司承担连带责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费800元、保全费420元，由广州圣堡悦贸易有限公司、黎志辉共同负担并于本判决生效之日起三日内迳付汕头市澄海区广齐盛玩具商行,本院不再予以退回。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于广州市中级人民法院。审 判 长  段静楠人民陪审员  吴 晓人民陪审员  曹 智二〇一六年九月二十七日书 记 员  蔡佳丽