江苏省兴化市人民法院民 事 判 决 书（2016）苏1281民初3077号原告：中国工商银行股份有限公司兴化支行，住所地兴化市丰收南路。负责人：王志成，行长。委托诉讼代理人胡庆丰，男，该行员工。委托诉讼代理人：袁世斌，江苏邦兴律师事务所律师。被告:江苏新东方特钢有限公司,住所地兴化市戴南镇戴南大道。（未到庭）法定代表人：翟宝银，董事长。被告:翟宝银,男,1954年3月12日出生,汉族，江苏新东方特钢有限公司董事长，住兴化市。被告:崔海琴,女,1969年1月23日出生,汉族,住泰州市姜堰区。被告:翟建平,男,1981年9月11日出生,汉族，住泰州市海陵区。原告中国工商银行股份有限公司兴化支行（以下简称兴化工行）与被告江苏新东方特钢有限公司（以下简称新东方公司）、翟宝银、崔海琴、翟建平金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兴化工行的委托诉讼代理人胡庆丰、袁世斌到庭参加诉讼。被告新东方公司、翟宝银、崔海琴、翟建平经本院合法传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告兴化工行向本院提出诉讼请求诉称：1、新东方公司立即偿还贷款本金8566271.04元，并支付利息、罚息（自2013年7月22日起至同年8月23日止，按年利率6.60％计收利息；自同年7月23日起至实际给付之日止，按年利率9.90％计收罚息。）；2、新东方公司承担律师代理费267000元及本案的诉讼费用；3、拍卖、变卖新东方公司所有的厂房（房屋所有权证号：兴房证戴字第431700827号）、国有土地使用权［国有土地使用权证号：兴国用（2004）字第0583号］，以及新东方公司所有的生产设备、原材料、半成品、产成品等抵押物，并由兴化工行优先受偿；4、江苏创和重钢科技股份有限公司（以下简称创和公司）对其中2000000元的本息及实现债权的费用承担连带偿还责任；5、翟宝银、崔海琴、翟建平对新东方公司的上述全部债务承担连带偿还责任。诉讼过程中，兴化工行以创和公司现已进入破产程序为由，向本院申请撤回了对创和公司的起诉。事实和理由：2007年11月14日，我方与新东方公司签订最高额抵押合同、兴化市房地产抵押合同、国有土地使用权抵押合同各1份，约定：新东方公司以其所有的位于兴化市戴南镇戴南大道史堡段的房屋及国有土地使用权为其自当日起至2012年11月13止在我方办理的最高借款本金余额8570000元提供最高额抵押担保。该合同签订后，双方至相关职能部门办理了他项权证。2012年9月27日，我方与新东方公司签订1份最高额抵押合同，约定：新东方公司以其所有的价值40191706元的机械设备为其自当日起至2013年9月26止在我方办理的最高借款本金余额11000000元提供最高额抵押担保。该合同签订后，双方至相关职能部门办理了抵押物登记。2012年9月29日，我方与新东方公司又签订1份最高额抵押合同，约定：新东方公司以其所有的价值50000000元的不锈钢原材料、半成品、产成品为其自当日起至2013年9月28止在我方办理的最高借款本金余额18000000元提供最高额抵押担保。该合同签订后，双方至相关职能部门办理了抵押物登记。2012年10月9日，我方与新东方公司签订1份小企业借款合同，约定：我方向新东方公司提供借款6900000元；借款期限11个月；年利率6.6％；如出现逾期，罚息利率在原借款利率基础上加收50％确定。同日，我方与翟宝银、崔海琴、翟建平签订1份保证合同，约定：翟宝银、崔海琴、翟建平愿为该笔借款提供连带责任保证担保；保证期限至借款期限届满之次日起2年；保证范围包括借款本金、利息、罚息及实现债权的费用（包括诉讼费及律师费等）。同年10月15日，我方向新东方公司发放了贷款6900000元。同年10月11日，我方又与新东方公司签订1份小企业借款合同，约定：我方向双芸公司提供借款2000000元；借款期限10个月；年利率6.60％；如出现逾期，罚息利率在原借款利率基础上加收50％确定。同日，我方与创和公司及翟宝银、崔海琴、翟建平分别签订1份保证合同，约定：创和公司、翟宝银、崔海琴、翟建平愿为该笔借款提供连带责任保证担保；保证期限至借款期限届满之次日起2年；担保范围为借款本金、利息、罚息及实现债权的费用（包括诉讼费及律师费等）。同日，我方向新东方公司发放了贷款2000000元。上述两笔借款发生后，新东方公司仅支付了2013年7月21日前的借款利息，并于2014年6月30偿还借款本金333728.96元，其余借款本金8566271.04元及2013年7月21日后的借款利息，新东方公司至今未还。综上，为维护自身合法权益，特诉至法院，请求判决支持我方的上述诉讼请求。被告新东方公司、翟宝银、崔海琴、翟建平未作答辩。原告兴化工行为证明其主张，向本院提供下列证据：1、编号为“2007年兴抵字第B-065号”的最高额抵押合同（含附件抵押物清单，以下简称B-065号抵押合同）、兴化市房地产抵押合同、国有土地使用权抵押合同、村镇房屋所有权证、国有土地使用证、村镇房屋他项权证、土地他项权利证明书各1份。证明内容：2007年11月14日、11月15日，新东方公司以其所有的位于兴化市戴南镇戴南大道史堡段的房屋及国有土地使用权为其自当日起至2012年11月13日止在其处办理的借款本金最高余额计8570000元提供了最高额抵押担保，并依法办理了抵押物登记。2、编号为“2012年兴抵字第B-062号”的最高额抵押合同（含附件抵押物清单，以下简称B-062号抵押合同）、编号为“苏M7-0-2010-021”的动产抵押变更登记书（含附件抵押物清单，以下简称021登记书）各1份。证明内容：2012年9月27日，新东方公司以其所有的配电柜、液压打包机等价值40191706元的机械设备为其自当日起至2013年9月26日止在其处办理的借款本金最高余额计11000000元提供了最高额抵押担保，并依法办理了抵押物登记。3、编号为“2012年兴抵字第B-063号”的最高额抵押合同（含附件抵押物清单，以下简称B-063号抵押合同）、编号为“苏M7-0-2012-077”的动产抵押登记书（含附件抵押物清单，以下简称077登记书）各1份。证明内容：2012年9月29日，新东方公司以其所有的不锈钢原材料、半成品等价值50000000元的动产为其自当日起至2015年9月28日止在其处办理的借款本金最高余额计18000000元提供了最高额浮动抵押担保，并依法办理了抵押物登记。4、编号为“2012年兴字第B-042号”的小企业借款合同（以下简称B-042号借款合同）、借款借据各1份。证明内容：2012年10月15日，新东方公司因购买原材料所需向其借款6900000元，为此，双方就借款的期限、利率、还款方式及违约责任等进行了明确约定。5、编号为“2012年兴保字第B-042号”的保证合同（以下简称B-042号保证合同）1份。证明内容：翟宝银、崔海琴、翟建平为B-042号借款合同项下的借款本息及律师费等实现债权的费用提供了连带责任保证担保。6、编号为“2012年兴字第B-063号”的小企业借款合同（以下简称B-063号借款合同）、借款借据各1份。证明内容：2012年10月11日，新东方公司因购买原材料所需向其借款2000000元，为此，双方就借款的期限、利率、还款方式及违约责任等进行了明确约定。7、编号为“2012年兴保字第B-063-1号”保证合同（以下简称B-063-1号保证合同）、编号为“2012年兴保字第B-063-2号”的保证合同（以下简称B-063-2号保证合同）各1份。证明内容：创和公司、翟宝银、崔海琴、翟建平为B-063号借款合同项下的借款本息及律师费等实现债权的费用提供了连带责任保证担保。8、EMS详情单5份。证明内容：其于2013年9月10日、2014年10月15日向新东方公司、创和公司、翟宝银、崔海琴、翟建平发出了催款通知书，主张权利。9、委托代理合同1份。证明内容：其为实现本案债权支付了律师代理费267000元。本院认为，兴化工行所举证据1-9，经与原件核对均无异，真实性予以确认，可以证明兴化工行的主张。经审理查明，2007年11月14日、11月15日，兴化工行与新东方公司签订B-065号抵押合同、兴化市房地产抵押合同、国有土地使用权抵押合同各1份，约定：新东方公司以其所有的位于兴化市戴南镇戴南大道史堡段的房屋（证号为兴房证戴字第××号）及相应的国有土地使用权［证号为兴国用（2004）字第0583号］为其自当日至2012年11月13日期间在兴化工行办理的借款本金最高余额8570000元提供最高额抵押担保，其中，以房屋抵押担保5660000元，以国有土地使用权抵押担保2910000元；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。同年11月15日，兴化工行与新东方公司就上述抵押物分别至兴化市村镇房屋所有权登记发证办公室、兴化市国土资源局办理了抵押登记，领取了村镇房屋他项权证、土地他项权利证明书。前述“两证”载明的权利价值分别为5660000元、2910000元。2012年9月27日，兴化工行与新东方公司签订1份B-062号抵押合同，约定：新东方公司以其所有的配电柜、液压打包机等价值40191706元的机械设备为其自当日至2013年9月26日期间在兴化工行办理的借款本金最高余额计11000000元提供最高额抵押担保；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。同日，双方至兴化市工商行政管理局办理了动产抵押变更登记，领取了021登记书。2012年9月29日，兴化工行与新东方公司签订1份B-063号抵押合同，约定：新东方公司以其所有的不锈钢原材料、半成品等价值50000000元的动产为其自当日至2015年9月28日期间在兴化工行办理的借款本金最高余额计18000000元提供了最高额浮动抵押担保；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。同日，双方至兴化市工商行政管理局办理了动产抵押变更登记，领取了077登记书。2012年10月9日，兴化工行（甲方）与新东方公司（乙方）签订1份B-042号借款合同，约定：经乙方申请，甲方同意向乙方发放贷款6900000元用于购买原材料；借款期限11个月，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准；借款利率实行浮动利率，即以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与借款期限11个月相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮10％，乙方提款后，借款利率以3个月为一期，一期一调整，分段计息，第二期利率确定日为提款日满一期之后的对应日，如调整当月不存在与提款日对应的日期，则以该月最后一日为对应日，其他各期以此类推；甲方将借款划入指定的乙方账户，即视为甲方已按约向乙方发放了贷款；借款到期乙方未按约偿还的，甲方有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对乙方未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50％确定；乙方承担甲方为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等费用。同日，兴化工行（甲方）与翟宝银、崔海琴、翟建平（乙方）签订1份B-042号保证合同，约定：乙方愿为新东方公司在B-042号借款合同项下的债务提供连带责任保证担保；保证担保的范围包括债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及甲方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间为借款期限届满之日起2年；甲方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由新东方公司提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任，乙方承诺不因此而提出抗辩。同日，新东方公司向兴化工行提交1份提款通知书，请兴化工行将贷款资金6900000元划入其开立在兴化工行、账号为11×××96的银行账户。兴化工行收悉后于同年10月15日即将贷款资金6900000元划入了新东方公司指定的上述银行账户。据此，新东方公司在兴化工行出具的借款借据上盖章，确认已收到上述借款。该借据载明：年利率6.60％；利率浮动方式为按3个月浮动；逾期借款浮动值50％；借款到期日2013年8月23日；还款方式为按月结息。2012年10月11日，兴化工行（甲方）与新东方公司（乙方）签订1份B-063号借款合同，约定：经乙方申请，甲方同意向乙方发放贷款2000000元用于购买原材料；借款期限10个月，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准；借款利率实行浮动利率，即以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与借款期限10个月相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮10％，乙方提款后，借款利率以3个月为一期，一期一调整，分段计息，第二期利率确定日为提款日满一期之后的对应日，如调整当月不存在与提款日对应的日期，则以该月最后一日为对应日，其他各期以此类推；甲方将借款划入指定的乙方账户，即视为甲方已按约向乙方发放了贷款；借款到期乙方未按约偿还的，甲方有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对乙方未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；乙方承担甲方为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等费用。同日，兴化工行与创和公司签订1份B-063-1号保证合同，与翟宝银、崔海琴、翟建平签订1份B-063-2号保证合同，约定：创和公司、翟宝银、崔海琴、翟建平愿为新东方公司在B-063号借款合同项下的债务提供连带责任保证担保；保证担保的范围包括债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及兴化工行实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间为借款期限届满之日起2年；兴化工行主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由新东方公司提供还是由第三人提供，兴化工行有权要求创和公司、翟宝银、崔海琴、翟建平先承担保证责任，：创和公司、翟宝银、崔海琴、翟建平承诺不因此而提出抗辩。同日，新东方公司向兴化工行提交1份提款通知书，请兴化工行将贷款资金2000000元划入其开立在兴化工行、账号为11×××96的银行账户。兴化工行收悉后于当日即将贷款资金2000000元划入了新东方公司指定的上述银行账户。据此，新东方公司在兴化工行出具的借款借据上盖章，确认已收到上述借款。该借据载明：年利率6.60％；利率浮动方式为按3个月浮动；逾期借款浮动值50％；借款到期日2013年8月10日；还款方式为按月结息。上述两笔借款发生后，新东方公司仅支付了2013年7月21日前的借款利息。为此，兴化工行于2013年9月10日通过邮寄的方式向新东方公司、创和公司、翟宝银、崔海琴、翟建平发出催款通知书，向新东方公司、创和公司、翟宝银、崔海琴、翟建平主张权利。2014年6月30日，新东方公司偿还兴化工行借款本金333728.96元。2014年12月4日，兴化工行又通过上述方式向新东方公司、创和公司、翟宝银、崔海琴、翟建平主张权利，但未果。为主张涉案债权，兴化工行（甲方）于2016年8月15日与江苏邦兴律师事务所（乙方）签订1份委托代理合同，约定：乙方接受甲方委托，指派袁世斌律师在甲方与新东方公司等金融借款合同纠纷一案中担任甲方的诉讼代理人；甲方于本合同签订后一次性支付给乙方代理费267000元。该合同签订后，受江苏邦兴律师事务所的指派，袁世斌律师作为兴化工行的诉讼代理人参加了本案的诉讼。本院认为，1、本案所涉B-065号抵押合同、兴化市房地产抵押合同、国有土地使用权抵押合同、B-062号抵押合同、B-063号抵押合同、B-042号借款合同、B-063号借款合同、B-042号保证合同、B-063-1号保证合同、B-063-2号保证合同，均系各方当事人真实意思表示，内容并不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，且相关抵押物已依法办理了抵押登记，故依法成立并有效，对各方当事人均具有法律约束力，各方当事人均应严格按约全面履行各自的义务。2、兴化工行向新东方公司发放贷款后，作为借款人的新东方公司未能按期清偿借款本息，新东方公司的已构成违约，依法应当承担相应的违约责任。由本案现有证据可知，上述两笔借款发生后，新东方公司仅偿还兴化工行借款本金333728.96元，以及支付了2013年7月21日前的借款利息，事实清楚，证据充分，故对兴化工行要求新东方公司偿还尚欠的借款本金8566271.04元，并自2013年7月22日起至实际给付之日止按合同约定利率计收的利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。3、本案所涉小企业借款合同对兴化工行为实现债权而产生律师代理费的承担进行了明确约定，且兴化工行主张的律师代理费267000元未超过江苏省律师服务收费标准的规定，故对兴化工行的该项诉讼请求，本院亦予以支持。4、新东方公司以其所有的位于兴化市戴南镇戴南大道史堡段的房屋及相应的国有土地使用权分别为其在B-042号借款合同、B-063号借款合同项下产生的债务分别提供了5660000元、2910000元的最高额抵押担保，且设定抵押的房屋及相应的国有土地使用权均已依法办理了抵押登记，故在新东方公司未按期履行还款义务时，兴化工行对该抵押物拍卖、变卖所得的价款在8570000元范围内享有优先受偿权，对超过8570000元部分的债务，兴化工行依法不能从拍卖、变卖上述抵押房地产所得的价款中优先受偿。5、除上述抵押外，新东方公司还以其所有的配电柜、液压打包机等价值40191706元的机械设备，以及不锈钢原材料、半成品等价值50000000元的动产为在B-042号借款合同、B-063号借款合同项下产生的债务分别提供了最高额抵押担保，且上述抵押物均已依法办理了抵押登记，故在新东方公司未按期履行还款义务时，兴化工行对上述抵押物拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。6、虽然翟宝银、崔海琴、翟建平为新东方公司在B-042号借款合同、B-063号借款合同项下的债务提供担保的保证期间自2015年8月23日、8月10日即已分别届满，但因翟宝银、崔海琴、翟建平提供担保的方式均为连带责任保证担保，且兴化工行在保证期间届满前的2013年9月10日、2014年10月15日即已分别向创和公司、翟宝银、崔海琴、翟建平发出了催款通知书，向保证人主张保证权利，故《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十四条第二款的规定，兴化工行在2016年4月19日向本院提起诉讼，并未超过法定的诉讼时效期间，翟宝银、崔海琴、翟建平依法应对新东方公司的债务承担连带保证责任。虽然上述2份借款合同项下的债务既有债务人新东方公司自己提供的物的担保，又有第三人翟宝银、崔海琴、翟建平提供的人的担保，但因翟宝银、崔海琴、翟建平与兴化工行在B-042号保证合同、B-063-2号保证合同中均明确约定，兴化工行主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人新东方公司提供还是由第三人翟宝银、崔海琴、翟建平提供，兴化工行有权要求翟宝银、崔海琴、翟建平先承担保证责任，翟宝银、崔海琴、翟建平均承诺不因此而提出抗辩，故对兴化工行在行使上述担保物权的同时，又向翟宝银、崔海琴、翟建平行使保证权利的诉讼请求，本院予以支持。但兴化工行向新东方公司行使抵押权和要求翟宝银、崔海琴、翟建平承担保证责任的总额，以不超过新东方公司所应承担的债务总额为限。翟宝银、崔海琴、翟建平承担保证责任后，可依法向新东方公司追偿。7、兴化工行撤回对创和公司的起诉，系其真实意思表示，且与法不悖，本院应予准许（本院已另行作出民事裁定书）。8、新东方公司、翟宝银、崔海琴、翟建平经本院合法传唤均未到庭参加诉讼，视为其对各自诉讼权利的放弃，本院可依法缺席判决。综上所述，兴化工行的诉讼请求，除有关行使房地产抵押权的请求部分有误而不能支持外，其余诉讼请求，均有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十一条、第一百九十五条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条第一款、第二十条第一款、第三十四条第二款、第六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告江苏新东方特钢有限公司于本判决生效后3日内偿还原告中国工商银行股份有限公司兴化支行借款本金8566271.04元，并支付利息、罚息（自2013年7月22日起至同年8月23日止，按年利率6.60％计收利息；自同年8月24日起至实际给付之日止，按本案所涉编号分别为“2012年兴字第B-042号”、“2012年兴字第B-063号”小企业借款合同约定的计息方式计收罚息。）。二、被告江苏新东方特钢有限公司于本判决生效后3日内赔偿原告中国工商银行股份有限公司兴化支行律师代理费损失267000元。三、如被告江苏新东方特钢有限公司未按本判决确定的期限履行上述第一、二项的给付义务的，原告中国工商银行股份有限公司兴化支行对被告江苏新东方特钢有限公司设定抵押的房屋（详见证号为“兴房证戴字第431700827号”的村镇房屋所有权证）及相应的国有土地使用权［详见证号为“兴国用（2004）字第0583号”的国有土地使用证］拍卖、变卖所得的价款在8570000元范围内享有优先受偿权。四、如被告江苏新东方特钢有限公司未按本判决确定的期限履行上述第一、二项的给付义务的，原告中国工商银行股份有限公司兴化支行对被告江苏新东方特钢有限公司设定抵押的配电柜、液压打包机等机械设备（详见编号为编号为“苏M7-0-2010-021”的动产抵押变更登记书）拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。五、如被告江苏新东方特钢有限公司未按本判决确定的期限履行上述第一、二项的给付义务的，原告中国工商银行股份有限公司兴化支行对被告江苏新东方特钢有限公司设定抵押的不锈钢原材料、半成品等动产（“苏M7-0-2012-077”的动产抵押登记书）拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。六、被告翟宝银、崔海琴、翟建平对被告江苏新东方特钢有限公司的上述第一、二项给付义务承担连带清偿责任。被告翟宝银、崔海琴、翟建平承担保证责任后，有权向被告江苏新东方特钢有限公司追偿。原告中国工商银行股份有限公司兴化支行行使上述第三、四、五、六项权利的总额以不超过被告江苏新东方特钢有限公司所应承担的债务总额为限。七、驳回原告中国工商银行股份有限公司兴化支行的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费90910元，公告费200元，合计91110元，由被告江苏新东方特钢有限公司、翟宝银、崔海琴、翟建平连带负担。因公告费200元已由原告中国工商银行股份有限公司兴化支行垫付，故由被告江苏新东方特钢有限公司、翟宝银、崔海琴、翟建平于本判决生效后3日内付给原告中国工商银行股份有限公司兴化支行200元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。同时按《诉讼费用交纳办法》预交上诉费（户名：江苏省泰州市中级人民法院；开户行：农行泰州海陵支行；账号：10×××68；行号：103312820114）。审 判 长  陈丙荣人民陪审员  孙彭才人民陪审员  袁宝泉二〇一六年九月二十八日书 记 员  张一峰