浙江省绍兴市越城区人民法院民 事 判 决 书（2016）浙0602民初7289号原告：绍兴银行股份有限公司新兴产业支行，住所地绍兴市越城区中兴北路285-295号。负责人：倪红英，系行长。委托代理人（特别授权）：丁滢、朱振兴，系银行员工。被告：绍兴县新强纺织有限公司,住所地绍兴市柯桥区夏履镇新民村。法定代表人：高海根。被告：浙江高盛伟邦置业有限公司,住所地绍兴市柯桥区夏履镇新民村。法定代表人：高海根。被告：高海根，男，1966年1月8日出生，汉族，住绍兴市柯桥区夏履镇新民村***号，公民身份号码3306211966********。被告：朱婉凤，女，1967年8月5日出生，汉族，住绍兴市柯桥区夏履镇新民村***号，公民身份号码3306211967********。四被告的共同委托代理人（特别授权）：陈权、徐沈斌，浙江中行律师事务所律师。原告绍兴银行股份有限公司新兴产业支行为与被告绍兴县新强纺织有限公司（以下简称新强公司）、浙江高盛伟邦置业有限公司（以下简称高盛公司）、高海根、朱婉凤金融借款合同纠纷一案，于2016年7月28日向本院起诉，诉请：一、判令被告新强公司归还原告借款本金2500万元，支付自2014年11月20日起至2016年7月14日止的利息4040088.39元，本息共计29040088.39元，自2016年7月15日起至借款本金实际付清之日止的利息按借款合同约定计付；二、判令原告对绍兴县他项（2013）第156号他项权证项下的抵押物在3600万元范围内享有优先受偿权；三、判令被告高海根、朱婉凤对上述债务在最高担保余额2750万元内承担连带保证责任；四、本案诉讼费用由各被告承担。原告委托代理人丁滢到庭参加诉讼，四被告共同委托代理人徐沈斌到庭参加诉讼。诉讼中，原告明确第一项诉讼中利息的起算点应为2014年11月21日。本案现已审理终结。四被告共同答辩称，借款及担保均属实，利息支付至2014年11月，具体金额由法院核实。本院经审理认定，2013年11月6日，被告高海根、朱婉凤与原告签订合同编号为091113110601号《最高额保证合同》一份，约定：为确保被告新强公司（债务人）与原告签订的编号为0911141028005号《流动资金贷款借款合同》的履行，被告高海根、朱婉凤愿意在2013年11月6日至2015年11月6日期间内和最高余额2750万元内为债务人在债权人处分期分次所取得的“贷款”提供保证担保；保证范围包括贷款本金和相应的利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用；保证的方式为连带责任保证。2013年11月5日，被告高盛公司与原告签订合同编号为091113110501号《最高额抵押合同》一份，约定：为确保新强公司（债务人）在原告方贷款债务的履行，其愿意就2013年11月5日起至2015年11月15日止期间内和最高抵押担保余额3600万元内为债务人向原告取得的各项本外币贷款、商业汇票、信用证、信用证代付等业务所形成的债务提供抵押担保；抵押物为被告高盛公司所有的位于绍兴市柯桥区夏履镇新民村11064.6平方米【绍兴县国用（2010）第8-60号】及2900平方米【绍兴县国用（2010）第8-56号】土地使用权；抵押担保的范围包括贷款本金和相应的利息、违约金、损害赔偿金、有关税费及原告为实现抵押债权所需的一切费用；随后，双方办理了抵押登记手续，登记证书编号为绍兴县他项（2013）第156号。2014年10月28日，被告新强公司与原告签订合同编号为0911141028005号《流动资金贷款借款合同》一份，约定：借款金额为2500万元，借款期限为2014年10月28日至2015年10月27日，贷款年利率为7.8%，按月结息，结息日为每月20日；并约定，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，未按约支付利息，按罚息利率计收复利。上述合同签订后，原告依约于2014年10月28日将2500万元贷款划入被告新强公司帐户，并由其出具借款借据一份，其内容与借款合同一致。原告陈述：被告新强公司至今未归还过本金，自2014年11月21日开始欠息，此前利息已结清，并于2015年10月1日归还利息2015.01元，2015年12月21日归还利息0.24元。本院认为，原告与各被告之间的借款、抵押、保证合同关系，各方主体适格，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原告依约发放贷款后，被告新强公司未按约还本付息，故对原告要求被告新强公司归还借款本金并支付相应利息的诉请，本院予以支持。被告高盛公司以其名下财产自愿为案涉债务提供抵押担保，并已办理抵押登记手续，应认定抵押权成立并生效，故对原告主张对该抵押物享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。被告高海根、朱婉凤作为保证人自愿为被告新强公司的上述借款提供最高额连带责任保证担保，故对原告要求该两被告对案涉债务承担连带保证责任的诉请，本院亦予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条之规定，判决如下：一、被告绍兴县新强纺织有限公司归还原告绍兴银行股份有限公司新兴产业支行借款本金2500万元，并支付自2014年11月21日起至款清日止按中国人民银行有关规定和借款合同约定计算的利息（扣除已支付的利息2015.25元），于判决生效之日起十日内履行；二、原告绍兴银行股份有限公司新兴产业支行就其享有的上述债权，对绍兴县他项（2013）第156号他项权证项下抵押物经折价或拍卖、变卖后所得价款在3600万元范围内享有优先受偿权；三、被告高海根、朱婉凤对上述第一项债务在2750万元范围内承担连带清偿责任。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费187000元，财产保全费5000元，合计192000元，由被告绍兴县新强纺织有限公司、浙江高盛伟邦置业有限公司共同负担，被告高海根、朱婉凤共同负担其中的181818元，均于本判决生效之日起七日内付清。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费187000元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期按自动撤回上诉处理]。审 判 长  何敏敏代理审判员  张 锴人民陪审员  金宝夫二〇一六年九月二十七日书 记 员  李 静附页：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。