宁夏回族自治区石嘴山市惠农区人民法院民 事 判 决 书（2016）宁0205民初1678号原告惠农区鑫泰达建筑模板租赁站，住所地：石嘴山市惠农区。经营者汤翠荣，1959年8月28日出生，汉族，个体工商户，住石嘴山市惠农区。委托代理人陈永峰，宁夏剑平律师事务所律师，特别授权代理。委托代理人唐文琴，宁夏剑平律师事务所律师，特别授权代理。被告化伟，男，1968年4月11日出生，农民，住银川市贺兰县。被告虎天龙，男，1970年11月8日出生，回族，农民，住宁夏同心县。委托代理人龚丽晓，宁夏韩烈律师事务所律师，特别授权代理。原告惠农区鑫泰达建筑模板租赁站与被告化伟、虎天龙建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年8月23日立案受理后，2016年9月26日，依法由审判员孙建军适用简易程序公开开庭进行了审理。原告惠农区鑫泰达建筑模板租赁站的委托代理人唐文琴、被告化伟、被告虎天龙及其委托代理人龚丽晓到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告惠农区鑫泰达建筑模板租赁站诉称，2013年10月27日，化伟、虎天龙以甘肃二建第十一安装工程公司宁夏大地项目部的名义与惠农区鑫泰达建筑模板租赁站签订《建筑器材租赁合同》，约定按月支付租金，化伟、虎天龙缴纳押金8000元从鑫泰达租赁站提走了所需的建筑器材。化伟、虎天龙应付租赁费32771.26元，扣除押金8000元，欠租赁费24771.26元，钢管2697.50米、顶丝380根未退还。现诉至法院，要求：1、判决解除原告与被告签订的《建筑器材租赁合同》；2、请求法院判决被告支付原告租赁费24771.26元，退还钢管2697.5米、顶丝380个（如不能退还，按建筑器材价值赔偿60790元）；违约金9831.38元，合计：95392.64元。3、由被告承担诉讼费用。被告化伟辩称，只是给甘肃二建打工的，不承担责任，合同甘肃二建签订的，与化伟没有关系。是四五个人提的货，提货时应当有提货单，退货时应当有退货单，退货时退了多少不清楚，请求驳回诉讼请求。被告虎天龙辩称，与惠农区鑫泰达建筑模板租赁站无租赁合同法律关系，亦不是使用者，受王正堂委托提货，起诉主体错误，应驳回诉讼请求。原告惠农区鑫泰达建筑模板租赁站针对其诉讼请求，提供下列证据予以证实：证据一、建筑器材租赁合同一份，证明原告与被告于2013年10月27日签订了建筑器材租赁合同，双方关于租金数额、支付期限、丢失损坏赔偿、违约责任、法院管辖进行了约定。化伟、虎天龙对证据的真实性、合法性、关联性及证明目的均不认可，在第一次起诉中因该承租方的印章涉嫌伪造及刑事案件，因此承租方乙方的盖章不产生法律效力，而且该合同上承租方显示是甘肃二建公司并不是化伟、虎天龙，化伟、虎天龙是接受甘肃二建公司的委托，在委托代理人的地方签字，并没有在承租方处签字，不是租赁合同的主体，委托人承租方甘肃二建公司的印章系造假，那么受托人化伟、虎天龙接受委托也不应承担合同责任。证据二、提货单十一张，退货单一张，租金费用计算单四页，租退情况汇总表一张，证明2013年10月28日至2016年7月31日，化伟、虎天龙应付原告租金32771.26元，其中2013年10月28日至2013年11月17日租赁费是6201元，2014年3月16日至2014年11月15日租赁费是10332.88元，2015年3月15日至2015年11月15日租赁费是10375.05元，2016年3月15日至2016年7月31日租赁费是5862.33元，截止到2016年7月31日止，尚有钢管2697.5米、顶丝380米未退还，以上未退还钢管价值60790元。化伟对三张提货单签字无异议。虎天龙对该组证据的真实性、合法性、关联性和证明目的均不认可，十一张提货单中只有三张有虎天龙的签字，对于其余八张没有虎天龙签字的提货单是否实际提货真实性无法核实，退货单上也没有虎天龙的签字，退货的数量以及未退还的建筑器材数量无法核实真实性和无法准确计算，对租金费用结算表、租退情况汇总表中没有原被告任何人的签字及盖章，也没有承租方甘肃二建的确认，无法核实真实性及计算依据和计算标准。化伟未提供证据。虎天龙提供的证据：证据一、（2015）石惠民初字第245号和245-1号民事裁定书各一份，证明惠农区鑫泰达建筑模板租赁站起诉甘肃省第二建筑集团有限责任公司、王正堂、化伟、虎天龙建筑设备租赁合同纠纷一案因甘肃二建的印章涉嫌伪造贵院于2015年8月6日中止审理，惠农区鑫泰达建筑模板租赁站于2015年12月29日申请撤诉。惠农区鑫泰达建筑模板租赁站对该组证据的关联性与证明目的不予认可，在此前证实起诉过，因印章涉嫌造假后撤诉，这恰恰证明起诉化伟、虎天龙符合法律规定，化伟、虎天龙系此案的适格被告。化伟无异议。证据二、内资企业基本信息表二张、工程施工合同二张，授权委托书一张，建筑器材租赁合同一张(均系复印件)，证明涉案的平罗县太沙工业园区宁夏大地化工有限公司院内的建筑工程系宁夏大地化工有限公司作为发包方发包给甘肃省第二建筑工程公司承建，甘肃省第二建筑工程公司作为涉案工程的总承包方和承租人，具有建筑工程施工主体资质，应当承担涉案工地使用的租赁物付款责任。惠农区鑫泰达建筑模板租赁站对租赁合同的真实性予以认可，其他证据的真实性、合法性、关联性及证明目的均不予认可，该证据不符合法定的证据要件系复印件，与本案没有关联，未证明与化伟和虎天龙有任何关系。化伟无异议。证据三、拖欠农民工资发放花名册四张（复印件），证明被告虎天龙只是经人介绍到工地上打工的农民工，其作为工人实际领取了工资，虎天龙并不是涉案工程的承包方或者实际施工人，不应承担涉案工地使用的租赁物付款责任，甘肃二建为涉案的工程总承包方，具有建筑工程施工主体资质，应当承担涉案工地使用的租赁物付款责任。惠农区鑫泰达建筑模板租赁站对该组证据的真实性、合法性、关联性及证明目的均不予认可，该组证据系复印件不符合法定证据要件，未体现出与本案建筑器材租赁有任何关联。化伟无异议。证据四、租赁物押金收据一张，证明甘肃省第二建筑工程公司作为涉案工程的总承包方与原告签订书面租赁合同后缴纳了钢管押金，甘肃二建为租赁合同的实际承租人，虎天龙并不是租赁合同的一方主体，不应当承担租赁物付款责任，甘肃二建应当承担涉案工地使用的租赁物付款责任。惠农区鑫泰达建筑模板租赁站对该组证据的真实性予以认可，对该组证据的证明目的不予认可，因该组证据没有甘肃二建的盖章，仅能证明惠农区鑫泰达建筑模板租赁站确实收到8000元的钢管押金。化伟无异议。对于原、被告提供的上述证据，本院认证如下：一、惠农区鑫泰达建筑模板租赁站提供的建筑器材租赁合同一份，租赁产品十一张，退货单一张，该证据具有真实性、合法性、关联性予以采信，提供的租赁费计算单一份、租退情况汇总表一张，因该证据系单方计算，该数据由本院核算。二、虎天龙提供的证据一真实性、合法性予以确认，与本案无关联性，不予采信；证据二、三系复印件且与本案无关联性，不予采信；证据四具有真实性、合法性、关联性，予以采信。经审理查明，2013年10月27日，化伟、虎天龙以甘肃二建第十一安装工程公司宁夏大地项目部的名义与惠农区鑫泰达建筑模板租赁站签订了《建筑器材租赁合同》，并由化伟、虎天龙负责办理提货手续。双方对建筑器材租赁的具体事宜进行了如下约定：承租方租赁原告钢管每延长米0.01元/天，每米原值为20元，扣件每个0.008元/天，每个原值6元，顶丝每根每日0.04元，每根价值18元；合同履行期限为自合同签订之日起，到承租方退清所租赁器材并办理最终结账手续之日止；租金结算及交纳期限为在合同履行期内，租金结算由提取建筑器材之日起计算到将租赁器材退还，并交清租金、修理费和器材损失费为止。承租方所租的建筑器材全部按日租金计价；承租方必须按月（每月25-30日）到出租方一次交清租金，超过规定日期不付或未付清的，按实际超出天数计付违约金，每天收取欠款总额的千分之二十五。自提货之日起一个月内交不清租赁费的，出租方有权收回所有的建筑器材，并要求支付合同租金总额百分之三十的违约金；所有的租赁器材丢失报废按原值赔偿。违约责任为承租方赔偿的租赁器材，在五日内还货或赔款，否则仍按继续租赁计算；同时约定，合同发生争议后，双方可协商解决，如协商不一致，必须在石嘴山市惠农区人民法院起诉和执行。合同附件租赁器材、价格表、提货单、退货单均为合同的组成部分。合同签订后，化伟、虎天龙支付押金8000元，自2013年10月28日至2013年11月20日陆续提走钢管16056.50米、扣件1600个、顶丝1200根。截止2014年2月16日，化伟、虎天龙退还钢管13359米、扣件1600个、顶丝820根，尚有钢管2697.50米、顶丝380根未退还。截止2016年7月31日，产生租赁费32771.26元。另查明，《建筑器材租赁合同》承租方处亦盖有甘肃二建第十一安装工程公司宁夏大地项目部印章，甘肃二建第十一安装工程公司未注册。本院认为：化伟、虎天龙以甘肃二建第十一安装工程公司宁夏大地项目部的名义与惠农区鑫泰达建筑模板租赁站签订的《建筑器材租赁合同》，承租方处盖有甘肃二建第十一安装工程公司宁夏大地项目部印章，甘肃二建第十一安装工程公司未注册，化伟、虎天龙无证据证实受甘肃二建第十一安装工程公司或他人的委托签订该合同，应由化伟、虎天龙履行合同权利义务，即承担支付租金并返还租赁物的责任。被告化伟、虎天龙辩称不承担责任的理由不能成立，不予采纳。截止2016年7月31日，产生租赁费32771.26元，扣除押金8000元，租赁费应为24771.26元；合同约定违约金，以未付租赁费总额的30%计算违约金，为7431.38元（24771.26元×30%）；未退还钢管2697.50米、顶丝380根，价值60790元（2697.50米×20元/米+380根×18元/根）。依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第二百一十二条、第一百一十四条第一款、第二百二十六条之规定，判决如下：一、解除原告惠农区鑫泰达建筑模板租赁站与被告化伟、虎天龙签订的《建筑器材租赁合同》；二、被告化伟、虎天龙于本判决生效之日起十日内支付原告惠农区鑫泰达建筑模板租赁站租赁费24771.26元、违约金7431.38元，合计32202.64元；三、被告化伟、虎天龙于本判决生效之日起十日内退还原告惠农区鑫泰达建筑模板租赁站钢管2697.50米、顶丝380根，如到期不能退还，则赔偿60790元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2186元，减半收取1093元，由原告惠农区鑫泰达建筑模板租赁站负担53元，由被告化伟、虎天龙负担1040元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。在上诉期届满后七日内凭判决书到石嘴山市中级人民法院预交上诉费，逾期不交，视为放弃上诉。本判决生效后，如一方当事人拒不履行本判决内容的，另一方当事人应在履行期限届满之日起二年内向本院申请执行。审判员  孙建军二〇一六年九月二十八日书记员  季 元附相关法律条文：1、《中华人民共和国合同法》第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。