内蒙古自治区阿荣旗人民法院民 事 判 决 书（2016）内0721民初1159号原告阿荣旗农村信用合作联社，住所地内蒙古自治区阿荣旗那吉镇中央街。法定代表人徐永和，理事长。委托代理人孙学良，阿荣旗农村信用合作联社副主任。委托代理人孙德悦，内蒙古典威律师事务所律师。被告王淑娟，女，1969年6月23日出生，汉族，住内蒙古自治区扎兰屯市。被告王馨逸，女，1990年9月6日出生，汉族，住内蒙古自治区扎兰屯市。被告田小志，男，1967年1月15日出生，汉族，住内蒙古自治区扎兰屯市。被告刘金英，女，1970年11月30日出生，汉族，住内蒙古自治区扎兰屯市。被告田野，男，1990年11月14日出生，汉族，住内蒙古自治区扎兰屯市。被告纪凤君，男，1969年1月30日出生，汉族，住内蒙古自治区扎兰屯市。被告林雨，女，1988年6月4日出生，汉族，住内蒙古自治区扎兰屯市。被告郭玲玲，女，1973年12月2日出生，汉族，住内蒙古自治区扎兰屯市。被告刘树强，男，1964年9月24日出生，汉族，住内蒙古自治区扎兰屯市。被告张海霞，女，1965年10月14日出生，汉族，住内蒙古自治区扎兰屯市。原告阿荣旗农村信用合作联社诉被告王淑娟、王馨逸、田小志、刘金英、田野、纪凤君、林雨、郭玲玲、刘树强、张海霞金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月12日立案受理后，依法组成由审判员郑权担任审判长，审判员王红娟、人民陪审员林荣省参加的合议庭，于2016年9月26日公开开庭进行了审理。原告阿荣旗农村信用合作联社委托代理人孙德悦到庭参加诉讼，被告王淑娟、王馨逸、田小志、刘金英、田野、纪凤君、林雨、郭玲玲、刘树强、张海霞经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告阿荣旗农村信用合作联社诉称，2012年6月14日，被告王淑娟在原告处办理贷款400万元，月利率11.5‰,如逾期还款，则执行加收罚息50%，2015年6月30日到期。被告王馨逸以其所有的位于××镇扎兰屯马场132.87平方米的房产提供抵押担保，被告刘树强、张海霞以其所有的位于××镇扎兰屯马场132.87平方米的房产提供抵押担保，被告田小志、刘金英以其所有的位于××镇扎兰屯马场261.5平方米的房产提供抵押担保，被告田野以其所有的位于××镇扎兰屯马场265.75平方米的房产提供抵押担保，被告纪凤君、郭玲玲以其所有的位于××镇扎兰屯马场153.17平方米和132.87平方米的房产提供抵押担保，被告林雨以其所有的位于××镇扎兰屯马场132.87平方米的房产提供抵押担保，上述抵押的房产均在扎兰屯市××镇城建部门办理了抵押登记。现被告王淑娟未偿还借款，抵押人未履行抵押义务，原告请求判令被告王淑娟偿还借款本金3999990.26元，支付至2016年1月20日的利息674380.52元，之后的逾期利息按合同约定继续支付至全部借款本金还清之日，被告王馨逸、田小志、刘金英、田野、纪凤君、林雨、郭玲玲、刘树强、张海霞承担抵押担保责任，上述被告共同承担代理费90000元。被告王淑娟、王馨逸、田小志、刘金英、田野、纪凤君、林雨、郭玲玲、刘树强、张海霞均未作答辩。经审理查明，2012年6月14日原告与被告王淑娟签订阿荣旗农村信用合作联社最高额借款合同，合同编号为2012050号，约定王淑娟向阿荣旗农村信用合作联社营业部借款500万元，借款额度有效期自2012年6月14日至2015年6月13日，额度有效期内发生的单笔借款，其到期日必须确定在最高额抵押借款的有效期内。在额度有效期间和借款额度内，各笔借款的金额、利率、期限、用途以额度借款支用申请书或额度附属借款合同等附件的约定为准。贷款月利率为浮动利率，具体利率以借款额度借款支用申请书或额度附属借款合同等附件的约定为准，担保贷款逾期的，按执行利率的50%加收罚息。还款原则为先还利息后还本，息随本清。同日，原告与王馨逸、田小志、刘金英、田野、纪凤君、林雨、郭玲玲、刘树强、张海霞签订抵押合同七份，约定为保障阿荣旗农村信用合作联社债权的实现，王馨逸、田小志、田野、纪凤君、林雨、郭玲玲、刘树强愿意为王淑娟与阿荣旗农村信用合作联社签订的阿荣旗农村信用合作联社最高额借款合同及其附件所形成的债权提供抵押担保，被担保的债权范围包括借款人于借款额度有效期内即2012年6月14日至2015年6月13日支用的尚未结清的借款本金及利息、违约金、赔偿金和实现债权及抵押权而发生的一切费用。抵押权的存续期间至被担保的债权全部清偿完毕止。田小志提供抵押的财产为位于内蒙古自治区扎兰屯市××镇马场场部卧北昊禹商服楼1号楼S01010号，房屋面积为261.5平方米，债权数额为壹百零玖万元，刘金英与田小志共同在抵押合同抵押人处签名。田野提供抵押的财产为位于内蒙古自治区扎兰屯市××镇马场场部卧北昊禹商服楼1号楼S01002号，房屋面积为265.75平方米，债权数额为玖拾捌万元。纪凤君提供抵押的财产为位于内蒙古自治区扎兰屯市××镇马场场部，房屋面积为153.17平方米，债权数额为伍拾柒万元，郭玲玲与纪凤君共同在抵押合同抵押人处签名。林雨提供抵押的财产为位于内蒙古自治区扎兰屯市××镇马场场部，房屋面积为132.87平方米，债权数额为伍拾玖万元。王馨逸提供抵押的财产为位于内蒙古自治区扎兰屯市××镇马场场部，房屋面积为132.87平方米，债权数额为伍拾玖万元。刘树强提供抵押的财产为位于内蒙古自治区扎兰屯市××镇马场场部，房屋面积为132.87平方米，债权数额为伍拾玖万元，张海霞与刘树强共同在抵押合同抵押人处签名。郭玲玲提供抵押的财产为位于内蒙古自治区扎兰屯市××镇马场场部，房屋面积为132.87平方米，债权数额为伍拾玖万元，纪凤君与郭玲玲共同在抵押合同抵押人处签名。2012年6月18日，双方在扎兰屯市住房和城乡建设局办理了抵押登记。2014年10月30日，原告向被告王淑娟发放借款现金400万元，2014年12月22日，王淑娟名下借款支付利息79158.17元，2015年3月31日支付利息138508.41元，2015年6月13日偿还本金9.74元，支付利息0.31元，2015年6月21日支付利息4.27元，至2016年1月20日尚有借款本金3999990.26元及利息、逾期利息674380.52元未付。上述事实，有原告的当庭陈述及原告向本院提交的借款合同、抵押合同、借款借据及房屋所有权证、房屋他项权利证、抵押物清单等证据证实，被告均未到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。本院审核认为，证据具有客观性、合法性及与本案的关联性，依法予以采信。被告均未提供证据。本院认为，原告与被告王淑娟签订的最高额借款合同合法、有效，被告王淑娟向原告借款，双方形成合法的借贷关系，应受法律保护，其应当按照合同约定的期限及时返还借款本金及支付利息，其逾期未能偿还，属违约行为，依法应承担继续履行的违约责任，故原告请求被告王淑娟返还借款本金及支付利息、逾期利息的诉讼请求应予以支持。原告与被告王馨逸、田小志、刘金英、田野、纪凤君、林雨、郭玲玲、刘树强、张海霞签订的最高额借款抵押合同合法、有效，原告作为抵押权人，依照《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第五十九条的规定，对被告王馨逸、田小志、刘金英、田野、纪凤君、林雨、郭玲玲、刘树强、张海霞提供抵押的财产享有折价或拍卖变价的优先受偿权。原告要求被告根据借款合同及抵押合同的约定承担律师服务费，不违反法律规定，本院予以支持。被告王淑娟、王馨逸、田小志、刘金英、田野、纪凤君、林雨、郭玲玲、刘树强、张海霞经本院依法传唤未出庭参加诉讼，视为其自动放弃抗辩权，不影响本院依据查明的事实依法作出裁判。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告王淑娟于本判决生效后十日内返还原告阿荣旗农村信用合作联社借款本金3999990.26元，支付至2016年1月20日的利息、逾期利息674380.52元，并自2016年1月21日起按借款合同约定的利率、逾期利率支付利息、逾期利息至全部借款本金还清之日止，同时支付原告阿荣旗农村信用合作联社律师服务费90000元；二、被告王馨逸、田小志、刘金英、田野、纪凤君、林雨、郭玲玲、刘树强、张海霞以其提供抵押的财产依法变价后的价款，在其担保债权数额范围内承担抵押担保责任，其中王馨逸担保债权数额为590000元、田小志与刘金英为1090000元、田野为980000元、纪凤君为570000元、林雨为590000元、郭玲玲为590000元、刘树强与张海霞为590000元；原告阿荣旗农村信用合作联社实现抵押权后，被告王馨逸、田小志、刘金英、田野、纪凤君、林雨、郭玲玲、刘树强、张海霞有权向被告王淑娟追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费44914.98元，由被告王淑娟、王馨逸、田小志、刘金英、田野、纪凤君、林雨、郭玲玲、刘树强、张海霞共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。审 判 长  郑 权审 判 员  王红娟人民陪审员  林荣省二〇一六年九月二十七日书 记 员  刘斌斌