沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书(2015)沈河民四初字第02149号原告：沈阳农村商业银行股份有限公司东陵支行，住所地沈阳市东陵区万柳塘路54号。组织机构代码证号：××。负责人：王先忠，该行行长。委托代理人：王伟，该行员工。被告：彭秀英，女，1949年11月14日出生，汉族，住址沈阳市沈河区奉天街***号1-3-2。身份证号码：210103194911144526被告：廖新，男，1974年1月10日出生，汉族，住址沈阳市沈河���奉天街***号1-3-2。身份证号码：210103197401103912被告：廖斌，男，1970年10月3日出生，汉族，住址沈阳市沈河区令闻街***号1-4-2。身份证号码：210103197010034518被告：廖威。身份证号码：××原告沈阳农村商业银行股份有限公司东陵支行与被告彭秀英、廖新、廖斌、廖威金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，由审判员张育红担任审判长，与审判员仲芳雪（主审）、人民陪审员张玉华组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告沈阳农村商业银行股份有限公司东陵支行委托代理人王伟到庭参加诉讼，被告彭秀英、廖新、廖斌、廖威经公告送达，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告沈阳农村商业银行股份有限公司东陵支行诉称，2009年3月29日，原告与被告彭秀英及廖志平签订了一份��抵押担保借款合同》，合同约定廖志平向原告借款150万元，期限自2009年3月29日起至2010年3月26日止，贷款年利率为10.62%，廖志平以其自有房产为上述借款提供抵押担保，房权证号为：沈房权证于洪字第××号。合同签订后，双方办理了抵押登记，原告取得房屋他项权利证，证书编号：沈房他证中心字第090092**号。2009年3月29日，原告按照合同约定向廖志平及时足额发放贷款150万元。合同到期后，经原告多次催要，被告仍没有履行还款义务。原告认为，《抵押担保借款合同》是双方真实意思的表示，合法有效。被告应按照合同约定偿还原告借款本息，原告对被告提供的抵押房产享有优先受偿权。故原告向法院提起诉讼，诉讼请求：1、判令第一被告偿还贷款本金1500000元;2、判令第一被告偿还截至2015年11月17日止的利息及罚息1347219.47元，并判令被告按照合同约定支付自2015年11月18日至贷款本息全部结清之日止的利息及罚息；3、判令第二、三、四被告就上述借款本息在继承遗产范围内承担还款责任；4、判令四被告承担本案全部诉讼费用。被告彭秀英未到庭，未进行书面答辩。被告廖新未到庭，未进行书面答辩。被告廖斌未到庭，未进行书面答辩。被告廖威未到庭，未进行书面答辩。经审理查明，2009年3月16日，廖志平作为借款人及抵押人与沈阳市东陵区农村信用合作联社签订《东陵农业合作银行门市房最高额抵押担保借款合同》一份，合同约定：贷款人根据借款人的需要，自2009年3月16日起至2012年4月15日止，向借款人发放最高贷款限额人民币不超过150万元的贷款。2009年3月27日，廖志平作为借款人及抵押人，与沈阳市东陵区农村信用合作联社签订《抵押担保借款合同》一份，合同约���：借款人廖志平向沈阳市东陵区农村信用合作联社申请借款人民币150万元，借款期限自2009年3月27日起至2010年3月26日止，借款用途为流动资金，贷款利率为年利率10.62%，还款方式为按月付息，到期偿还。廖志平作为抵押人自愿以其所有的座落于于洪区沙岭路3号7门，建筑面积388.18平方米的房产作为抵押物为其上述债务提供抵押担保，抵押担保范围包括贷款本金、利息和实现债权的费用，抵押担保期间自设定抵押之日起至担保范围全部债务清偿完毕止。同时约定，借款人应按期归还贷款本息，如未按期归还贷款本息的，从逾期之日起按合同载明的贷款利率水平上加收30%计收利息，抵押权人有权依照法律规定将抵押物作价、拍卖、变卖或以其他方式处置，从所得价款中优先得到偿还。被告彭秀英亦在该合同上签字按手印。该《抵押担保借款合同》已经辽宁省沈阳市东陵区公证处进行公证。同日，借款人廖志平与被告彭秀英向沈阳市东陵区农村信用合作联社出具《抵押人及财产共有人同意抵押承诺书》，表示其同意用坐落于沈阳市于洪区沙岭路3号1-2层，建筑面积388.18平方米的房产为借款人廖志平担保贷款人民币150万元提供抵押担保。另查明，2011年12月29日，中国银行业监督管理委员会辽宁监管局出具《辽宁银监局关于沈阳农村商业银行股份有限公司分支机构更名开业的批复》，将沈阳市东陵区农村信用合作联社更名为沈阳农村商业银行股份有限公司东陵支行。再查明，2009年9月28日，借款人廖志平死亡。被告彭秀英与廖志平原系夫妻关系，被告廖新、廖威、廖斌系二人婚生子女，被告廖斌、廖新、廖威作为借款人廖志平的法定继承人，本院依法追加三被告作为本案被告参加诉讼。截至2015年11月17日，借款人廖志平共拖欠原告贷款本金人民币1500000元、利息人民币1347219.47元。原告催要未果，起诉至法院。上述事实，有当事人陈述、《东陵农业合作银行门市房最高额抵押担保借款合同》、《抵押担保借款合同》、房屋所有权证、房屋他项权利证、借款凭证、公证书、人口基本信息、廖志平注销人员详细信息、职工登记表、说明、贷款（垫款）还款单、抵押人及财产共有人同意抵押承诺书、结婚证等证据，经庭审质证，本院予以确认，在卷佐证。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告彭秀英、廖新、廖斌、廖威经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提供的证据对案件事实予以认定。原告沈阳农村商业银行股份有限公司东陵支行���借款人廖志平签订的《东陵农业合作银行门市房最高额抵押担保借款合同》、《抵押担保借款合同》系各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方应遵照履行。合同签订后，原告已按合同约定向借款人廖志平履行了发放贷款的义务，借款人廖志平应依约按期偿还借款，未如约还款，违反合同约定，应承担违约责任。因借款行为发生在廖志平与被告彭秀英夫妻关系存续期间，被告彭秀英作为共同义务人应共同承担还款责任。因借款人廖志平已故，被告廖斌、廖新、廖威作为被继承人廖志平的第一顺位继承人，应在其继承廖志平的遗产范围内承担偿还责任。故原告要求被告彭秀英、廖新、廖斌、廖威偿还贷款本息的主张符合合同约定及法律规定，本院予以支持。又因借款人廖志平已将坐落于于洪区沙岭路3号7门，建筑面积388.18平方米的房产抵押给原告，且办理抵押权设立登记，故原告主张对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院应予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国继承法》第三十三条，《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告彭秀英于本判决生效之日起十五日内给付原告沈阳农村商业银行股份有限公司东陵支行贷款本金人民币1500000元；二、被告彭秀英于本判决生效之日起十五日内给付原告沈阳农村商业银行股份有限公司东陵支行贷款本金人民币1500000元的利息人民币1347219.47元（利息截至2015年11月17日，自2015年11月18日起至债务实际���偿之日止的利息，按合同约定计算）；三、被告廖斌、廖新、廖威对本判决第一、二项确定的给付义务在继承遗产份额内承担给付责任；四、如被告彭秀英、廖斌、廖新、廖威逾期履行本判决第一项、第二项，则原告沈阳农村商业银行股份有限公司东陵支行对借款人廖志平抵押登记的房产（坐落于于洪区沙岭路3号7门，建筑面积388.18平方米）享有优先受偿权；五、驳回原告沈阳农村商业银行股份有限公司东陵支行的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币29580元,公告费人民币400元，由被告彭秀英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  张育红审 判 员  仲芳雪人民陪审员  张玉华二〇一六年九月二十三日书 记 员  李卓月本判决所依据的相关法律规定《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《中华人民共和国物权法���第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参���市场价格。《中华人民共和国继承法》第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达���自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。