山东省济宁市任城区人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁0811民初3005号原告：山东圣泰农村合作银行，住所地：济宁市建设路110号。法定代表人：赵鲁，董事长。委托诉讼代理人：季永涛，1982年6月15日出生，汉族，该公司员工，住济宁市高新区。委托诉讼代理人：孙文涛，山东金华表律师事务所律师。被告：山东济宁赐金商贸有限公司，住所地：济宁市兴唐国翠城13号楼东二单元四层402号。法定代表人：顾某，经理。被告：顾某，女，1983年8月3日出生，汉族，住济宁市任城区。被告：钟某某，男，1961年6月2日出生，汉族，住济宁市任城区。被告：顾某某，女，1964年4月21日出生，汉族，住济宁市任城区。被告：田某某，男，1984年3月10日出生，汉族，住济宁市任城区。原告山东圣泰农村合作银行与被告山东济宁赐金商贸有限公司、顾某、钟某某、顾某某、田某某金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告山东圣泰农村合作银行的委托代理人季永涛、孙文涛及被告田某某到庭参加诉讼。被告山东济宁赐金商贸有限公司、顾某、钟某某、顾某某经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告山东圣泰农村合作银行向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告偿还我行贷款本金799785.59元及利息76516.82元（利息暂计至2016年2月21日），本息合计876302.41元，及2016年2月21日后产生的利息、罚息、复息，按借款合同计算至全部结清之日止。2、请求法院依法确认抵押有效，并依法判令原告对抵押财产享有优先受偿权。3、请求法院依法判令被告承担连带清偿责任。4、由此产生的诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2014年6月12日，原告与被告山东济宁赐金商贸有限公司签订编号为《鲁圣开发区流借字2014年第014号》流动资金借款合同，合同约定借款金额为人民币80万元，借款期限为2014年6月12日至2015年6月4日。该笔贷款为抵押担保方式，抵押合同编号为《开发区高抵字2013年第025号》，抵押物为钟某某名下位于济宁市户，房产证号济宁市房权证阜字第××号；钟某某名下位于济宁市阜桥辖区建设西巷1号2号楼东单元1层东室，房产证号济宁市房权证房改阜字第××号；以顾某某名下济宁市古槐辖区东门小区拆安44号楼东4单元2层东户，房产证号济宁市房权证古字第××号的三套房产作抵押，上述房产于2013年6月4日在济宁市房产交易监理处依法办理了抵押登记，该贷款并由自然人顾某、田某某、顾某某提供连带责任担保。该笔贷款业务到期后，经原告多次催收，被告山东济宁赐金商贸有限公司仍不归还贷款本息，已违反借款合同约定，且无还款意愿，严重危害我行的信贷资金安全。为维护金融安全和原告的合法权益，特申请法院支持原告诉讼请求，依法确认抵押权有效及抵押财产优先受偿，依法判决借款人和上述连带保证责任人履行还款责任，依法偿还我行贷款本金及相应的贷款利息、罚息、复息，并承担诉讼请求中的一切费用。被告田某某辩称，对于原告的陈述没有异议。被告山东济宁赐金商贸有限公司、顾某、钟某某、顾某某均未作答辩。原告山东圣泰农村合作银行为支持其诉讼请求，向本院提交下列证据：证据一、流动资金借款合同一份编号为《鲁圣开发区流借字2014年第014号》，证明被告山东济宁赐金商贸有限公司向原告贷款80万元，贷款期限至2014年6月12日至2015年6月4日，并约定利率为贷款基准利率上浮50%，并约定逾期还款则在约定利率的基础上加收50%作为罚息利率，利息和罚息均逾期则按照人民银行的标准计收复利。证据二、贷转存凭证一份，证明原告按照合同约定发放80万元贷款。证据三、最高额抵押合同一份，编号是《开发区高抵字2013年第025号》，证明钟某某、顾某某自愿以其房产作抵押在2013年5月31日至2016年5月30日期间向原告的贷款在96万元最高余额内承担担保责任。该证据能证明被告在2014年6月12日向原告借款80万元发生于最高额抵押担保的期间，额度亦未超过96万元的贷款余额，原告对该合同约定的抵押物享有优先受偿权。证据四、编号为济宁市房他证字第××号、2013000722、2013000717房屋他项权利证书三份，证明被告钟某某、顾某某提供的抵押物办理了房屋他项权证，原告取得了担保物权。证据五、个人连带责任最高额担保承诺书一份，证明被告顾某、田某某、顾某某在山东济宁赐金商贸有限公司于2013年5月31日至2016年5月30日期间向原告借款最高余额96万元范围内承担连带担保责任。经庭审质证，被告田某某对于原告提供的上述证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。被告山东济宁赐金商贸有限公司、顾某、钟某某、顾某某、田某某均未向本院提交证据。通过上述证据的认定及庭审查明的情况，本院认定以下事实：2014年6月12日原告山东圣泰农村合作银行与被告山东济宁赐金商贸有限公司签订《流动资金借款合同》一份，编号为（鲁圣开发区）流借字（2014）年第014号，合同第一条借款“1.2.2本合同项下借款金额为捌拾万元整。1.4借款期限：本合同项下的借款期限自2014年6月12日始，至2015年6月4日止。实际借款期限以贷转存凭证（借款借据）为准。”第五条还款“5.1借款人应按本合同约定按期足额支付利息，于2015年6月4日借款期限届满（包括贷款人依据法律法规及本合同约定宣布借款期限提前届满）之日一次性还本。”第八条违约责任“8.3借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。8.6因借款人违约致使贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。”2013年5月31日，被告钟某某、顾某某与原告山东圣泰农村合作银行签订《最高额抵押合同》一份，编号为（开发区）高抵字（2013）年第025号。合同第一条被担保的主债权“1.1抵押人所担保的主债权为自2013年5月31日至2016年5月30日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间），在人民币玖拾陆万元整的最高余额内，抵押权人依据与山东济宁赐金商贸有限公司签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权。”第二条抵押担保的范围“抵押人最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在1.1款所述之最高余额内。第三条抵押财产“3.1抵押财产详见编号为开发区001、开发区002、开发区003的房地产抵押清单。该抵押清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。”第八条抵押权的实现“8.1发生下列情形之一，抵押权人有权实现抵押权：8.1.1抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的；”第九条“9.11抵押权人主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此而提出抗辩。抵押权人放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，抵押人的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免。”另查，编号为开发区高抵字2013年第025号的抵押/最高额抵押合同项下房地产抵押清单：抵押人：钟某某、顾某某，编号：开发区001，房产座落：阜桥辖区户，房产证号：济宁市房权证阜字第××号，并办理房屋抵押登记：济宁市房他证字第××号；编号：开发区002，房产座落：古槐辖区东门小区拆安44号楼东4单元二层东户，房产证号：济宁市房权证古字第××号，并办理房屋抵押登记：济宁市房他证字第××号；编号：开发区003，房产座落：阜桥辖区建设西巷1号2号楼东单元1层东室，房产证号：济宁市房权证房改阜字第××号，并办理房屋抵押登记：济宁市房他证字第××号，以上述抵押清单中所载房产为该笔借款提供抵押担保。同时，被告顾某、顾某某、田某某向原告山东圣泰农村合作银行出具《个人连带责任最高额担保承诺书》一份，载明“我们群体个人自愿为山东济宁赐金商贸有限公司在贵行2013年5月31日至2016年5月30日办理人民币借款业务所形成的主债权最高余额折合人民币玖拾陆万元承担连带保证责任，连带保证责任担保的范围：主债权本金、利息、逾期罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用，保证责任保证期间为债权决算期届至之日起两年。我们群体个人所有财产均作为还贷的资产，直至还清为止，均对上述借款承担互相连带保证责任，上述承诺内容已经财产共有人同意。”2014年6月12日，原告山东圣泰农村合作银行向被告山东济宁赐金商贸有限公司发放贷款捌拾万元整，约定“贷出日：2014年6月12日，到期日：2015年6月4日，利率7.5‰”。借款合同到期后，被告山东济宁赐金商贸有限公司没有按照合同约定还款。截止到2016年2月21日，被告山东济宁赐金商贸有限公司尚欠原告山东圣泰农村合作银行借款本金799785.59元及利息76516.82元，本息合计876302.41元。本院认为，原告山东圣泰农村合作银行与被告山东济宁赐金商贸有限公司签订的《流动资金借款合同》、与被告钟某某、顾某某签订的《最高额抵押合同》，以及被告顾某、顾某某、田某某向原告山东圣泰农村合作银行出具《个人连带责任最高额担保承诺书》，均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，双方当事人应严格履行。原告山东圣泰农村合作银行将合同约定借款发放给被告山东济宁赐金商贸有限公司，履行了合同义务。被告山东济宁赐金商贸有限公司未按合同约定期限偿还借款本息，构成违约，故原告要求被告山东济宁赐金商贸有限公司偿还借款本金及利息的主张，本院依法予以支持。根据《最高额抵押合同》的约定，被告钟某某、顾某某以其所有的位于阜桥辖区户（房产证号：济宁市房权证阜字第××号）、古槐辖区东门小区拆安44号楼东4单元二层东户（房产证号：济宁市房权证古字第××号）、阜桥辖区建设西巷1号2号楼东单元1层东室（房产证号：济宁市房权证房改阜字第××号）为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押物登记，抵押权依法设立，原告对上述房产享有抵押权和优先受偿权。根据被告顾某、顾某某、田某某向原告山东圣泰农村合作银行出具的《个人连带责任最高额担保承诺书》约定，原告要求被告顾某、顾某某、田某某对被告山东济宁赐金商贸有限公司的借款及相关费用承担连带责任保证，本院予以支持。被告山东济宁赐金商贸有限公司、顾某、钟某某、顾某某未到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和对证据质证的诉讼权利，应承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条第（五）项、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告山东济宁赐金商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告山东圣泰农村合作银行借款本金799785.59元及利息76516.82元（截止到2016年2月21日），合计876302.41元，并支付自2016年2月22日起至本判决确定的履行期限届满之日止的利息及罚息（按合同约定利率计算）；二、被告顾某、钟某某、顾某某、田某某对上述第一项中的款项承担连带清偿责任；三、如被告山东济宁赐金商贸有限公司未按上述第一项的规定履行付款义务，原告山东圣泰农村合作银行有权对被告钟某某、顾某某所有的位于阜桥辖区户（房产证号：济宁市房权证阜字第××号）、古槐辖区东门小区拆安44号楼东4单元二层东户（房产证号：济宁市房权证古字第××号）、阜桥辖区建设西巷1号2号楼东单元1层东室（房产证号：济宁市房权证房改阜字第××号）的房产折价或变卖、拍卖该抵押物的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费12563元，减半收取6281.5元，财产保全费5000元，均由被告山东济宁赐金商贸有限公司、顾某、钟某某、顾某某、田某某负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审判员  郭克法二〇一六年九月二十九日书记员  王秀兰