吉林省扶余市人民法院民 事 判 决 书(2016)吉0781民初1281号原告王力，男，1963年1月10日生，汉族，农民，现住扶余市长春岭镇四合村，身份证号222303196301104619委托代理人郑国军，男，1948年10月25日生，汉族，退休工人，现住扶余市长春岭镇东街。身份证号222303194810254632被告续忠涛，男，1968年11月26日生，汉族，农民，现住扶余市长春岭镇四合村，身份证号222303196811264613被告王秀梅，女，1970年7月24日生，汉族，农民，现住长春岭镇四合村。身份证号222303197007241221委托代理人续忠祥，1970年5月27日生，汉族，农民，现住长春岭镇四合村。身份证号22070205271613第三人续远松，男，1989年4月17日生，汉族，农民，现住长春岭镇四合村。身份证号220724198904171213原告王力诉被告续忠涛、王秀梅、续远松确认合同效力纠纷一案，本院于2016年3月28日立案受理，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王力及委托代理人郑国军、被告续忠涛、王秀梅的委托代理人续忠祥、第三人续远松到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告王力诉称，2010年3月18日原告与被告代理人王秀梅签订了《稻田地转让合同书》，稻田地10公顷，承包期限10年（从2010年3月18日至2019年12月末），承包费13万元整。此合同在扶余市公证处公证后，原告交给被告续忠涛委托代理人王秀梅和第三人续远松第一期转让稻田地承包费30000元，2010年3月20日原告交给被告王秀梅和第三人续远松人民币100000元。在合同履行过程中2014年3月该转让合同中的10公顷稻田地块发生争议，由乾安县粮食国有资产管理有限公司及承包人阻挠原告王力合伙人张林、徐国奇耕种水稻。经松原市中级人民法院（2012）松民二重字第14号民事判决书，松原市中级人民法院（2013）松民执字第31号执行裁定书，确认扶余市长春领镇人民政府与续忠涛签订北砍下约300公顷荒地、8公顷水田合同无法履行，原告王力与被告委托人王秀梅签订的稻田地10公顷转让合同也无效。原告签订的稻田合同还有5年无法履行，给原告造成重大经济损失，原告为了维护合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国民法通则》等有关规定，请求依法认定被告王秀梅与原告王力于2010年3月18日签订的《稻田地转让合同》无效；要求被告立即给付余下的承包费65000元；要求被告立即给付原告合同违约金26000元；要求被告立即给付原告合同解除后原合同还有5年无法履行，原交的承包费余额6.5万元，按被告实际占用时间1.5%利率，每月应付975元，自2010年3月20日至约2016年9月20日，计78个月，应付利息人民币76050元；要求被告给付原告农机具农用物资等损失补偿款人民币50000元。原告为证实自己的主张向法庭提交了如下证据：合同书一份、公证书一份、委托书一份、证明一份、收据及公证票据各一枚、农机具买卖合同一份、扶余市长春领镇政府情况说明一份、松原市中级人民法院执行裁定书一份、松原市中级人民法院民事判决书一份、吉林市高级人民法院民事判决书一份、扶余市人民法院民事裁定书一份。被告辩称，续远松不是合同当事人，不应是本案被告，王秀梅与原告王力签订合同时，虽然续忠涛给王秀梅出具了代理手续但续忠涛已出家，并于2009年6月12日办理离婚手续，合同是王秀梅签订的，应有王秀梅承担。原告要求违约金26000元不成立；农机具物资损失50000元，当时签订买卖协议，物资在原告处，损坏与被告无关，被告只能返还余下的承包费并给付按农业银行的利率计算利息。被告代理人未向法庭提供相关证据。第三人续远松述称，合同上没有第三人，不承担法律责任。第三人续远松未向法庭提供相关证据。经审理查明，2004年10月12日长春岭镇人民政府与续忠涛、续远峰签订租赁长春岭镇北郊南起砍下鱼池，北至长江村南长江村至国堤路西，镇砖厂砍下路口至长江村稻田地屯路口以东之间计300公顷的荒地及稻田8公顷合同，租赁期23年（从2005年1月至2027年12月止）租赁期间续忠涛、续远峰有出租、转让、使用权。2010年3月18日被告续忠涛、王秀梅（续忠涛委托王秀梅）与原告王力签订稻田地转让合同书一份，被告将稻田地10公顷，转让给原告经营，期限10年（从2010年3月18日至2019年12月末）承包费130000元，原告王力，被告王秀梅分别签字按指纹，该合同于2010年3月19日经扶余市公证处公证。原告王力交付第一期承包费30000元给被告王秀梅、第三人续远松。2010年3月20日原告王力将余下的承包费100000元买稻田地给付被告王秀梅、第三人续远松，并给原告出收据一枚。原告王力与被告王秀梅签订农机具买卖合同一份，被告将农机具插秧机一台、四轮车带斗一辆、水耙轮一台、大棚架子及棚布六套等所有农机具转卖给原告，价款70000元，签订后一次性付清。合同履行过程中，2012年10月12日经松原市中级人民法院（2012）松民二重字第14号民事判决，判决扶余市长春岭镇人民政府将坐落在扶余市长春岭镇的400公顷草原（包括废弃地、荒地）返还给乾安县粮食国有资产管理有限公司。扶余市长春岭镇人民政府上诉至吉林省高级人民法院，吉林省高级人民法院于2013年6月28日作出（2012）吉民一终字第225号民事判决，驳回上诉，维持原判。并由松原市中级人民法院执行交付给乾安县粮食国有资产管理有限公司，致使原告王力与被告续忠涛、王秀梅签订的稻田地转让合同无法履行。被告及第三人对原告提交的证据均无异议，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原告王力与被告续忠涛、王秀梅签订的《稻田地转让合同》并不具有《中华人民共和国合同法》第五十四条规定的法定无效情形，原告主张合同无效的诉讼请求，本院不予支持；合同作为一种民事法律关系，具有相对性，第三人续远松非合同当事人，不享有合同权利，也不承担合同义务；因扶余市长春岭镇人民政府将坐落在扶余市长春岭镇的400公顷草原（包括废弃地、荒地）返还给乾安县粮食国有资产管理有限公司，致使原告王力与被告续忠涛、王秀梅签订的稻田地转让合同无法履行。原、被告签订的稻田地转让合同应予解除。被告续忠涛、王秀梅作为合同相对方应返还剩余承包费65000元并给付相应的利息；导致合同无法继续履行，非二被告续忠涛、王秀梅的过错导致，但根据《中华人民共和国合同法》第一百二十一条的规定，当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人和第三方之间的纠纷，依照法律规定或者按合同约定解决。原告王力要求被告按合同约定给付违约金26000元，本院应予支持；原告王力已实际经营稻田地，合同无法履行非被告擅自违约导致，原告要求被告给付已付承包费65000元按1.5%计算利息款76050元，无事实与法律上的依据，本院不予支持；原、被告双方签订的农机具买卖合同，原告占有并使用，农资物资所有权自交付时归原告所有，该物资毁损、灭失的风险由原告负担，故此，原告要求被告给付农机具物资损失50000元，于法无据，本院不予支持；被告续忠涛主张，已与被告王秀梅离婚，应由王秀梅自行承担违约责任。但未提供相关证据证实其主张，且原告提交的授权委托书，写明被告续忠涛全权委托被告王秀梅代为处理土地承包经营权一切事宜，其应作为合同当事人，应当承担违约责任。被告续忠涛的辩驳，本院不予采信。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百二十一条、第一百三十条、第一百三十三条的规定，判决如下：一、被告续忠涛、王秀梅于本判决生效后十日内返还原告王力承包费65000元及2015年1月1日起至给付之日止按中国农业银行同期同类贷款利率的利息；二、被告续忠涛、王秀梅于本判决生效后十日内给付原告王力违约金26000元；三、第三人续远松不承担责任；四、驳回原告其他诉讼请求；如果未按本判决指定的时间履行义务的，将依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4555元，由被告续忠涛、王秀梅承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省松原市中级人民法院。审 判 长  徐志军代理审判员  房立坤人民陪审员  李学儒二〇一六年九月二十二日本件与原本核对无异书 记 员  刘 威