广东省深圳市南山区人民法院民 事 判 决 书（2015）深南法民一初第1039号原告：郑梦，女，汉族，1975年1月20日出生，身份证住址广东省深圳市罗湖区，委托诉讼代理人：王元第，广东太上律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁锦涛，广东太上律师事务所律师。被告：林红娟，女，汉族，1974年9月22日出生，身份证住址广东省深圳市南山区，被告：林雅祺，女，汉族，1979年9月22日出生，身份证住址江西省宜春市上高县，被告：谢朦，女，汉族，1992年4月6日出生，身份证住址广东省深圳市龙岗区，被告：安徽和电普华电气有限公司，住所地芜湖市鸠江经济开发区富强路69号鸠江电子产业园综合大厦9-13层，组织机构代码：58156142-X。法定代表人：谢建花。被告：谢建花，女，汉族，1961年5月15日出生，身份证住址广东省深圳市南山区，原告郑梦诉被告林红娟、林雅祺、谢朦、安徽和电普华电气有限公司、谢建花民间借贷纠纷一案，本院于2015年9月21日立案后，依法适用普通程序于2016年8月29日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王元第到庭参加了诉讼，各被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告郑梦诉称，被告林红娟于2010年6月向原告借款人民币100万元，又于2010年9月向原告借款100万元，共计借款200万元，均约定了借款期限。被告林红娟到期均不能归还借款，于是于2014年6月26日重新书写一份借条，即《资金续借借条》，载明：我因资金周转需要，继续向郑梦延续200万借款的使用，拟暂定一年时间，于2015年6月20日到期还款。借款到期后，被告林红娟仍不能归还借款及部分利息。为了给被告林红娟更多的时间，也为保障原告的利益，原告与被告林红娟、林雅祺、谢朦、安徽和电普华电气有限公司、谢建花于2015年8月4日签订一份《欠款协议》，该协议中原告与林红娟对借款的本金和利息进行了结算，并约定了支付方式，该协议还约定被告林雅祺、谢朦以其名下的房产对林红娟的债务提供抵押担保，约定谢建花、安徽和电普华电气有限公司对林红娟的债务提供保证担保。《欠款协议》签订后，原告即要求被告林红鹃、林雅祺、谢朦将房产权属证明交原告保管，但三被告未有任何回应；原告多次电话、短信通知被告林红鹃、林雅祺、谢朦到相关部门办理抵押登记手续，但三被告以各种理由拒绝；为此原告专门于2015年8月17日发书面函件《办理抵押登记通知函》给被告林红鹃、林雅祺、谢朦，载明：本人郑梦特此书面致函，要求林红鹃、林雅祺、谢朦应于接获本函后五日内配合原告郑梦到相关房地产登记部门办理抵押登记手续，否则依据2015年8月4日所签《欠款协议》第七条约定视为债务人林红鹃严重违约。但被告林红鹃、林雅祺、谢朦仍无任何行为配合原告郑梦到相关部门办理涉案房产抵押登记的手续。原告认为，各方所签《欠款协议》合法有效，被告一而再、再而三违反约定，也拒不履行《欠款协议》条款，债务人林红鹃严重违约，原告可以要求各被告立即归还借款。原告为维护自身的合法权益，特向法院提起诉讼，请求判令：1、被告林红鹃立即向原告偿还借款人民币200万元；2、被告林红鹃向原告支付2015年5月利息l30,000元及2015年6月开始至实际支付之日止的利息（利息从2015年6月1日按年息24%（日息24%/365天）计至实际支付之日，暂计至2015年9月15日为人民币140,712.33元）；3、被告林红鹃向原告支付其应承担的律师费15000元；4、被告安徽和电普华电气有限公司、谢建花对上列1至3项所列债务承担连带清偿责任；5、被告林雅祺、谢?在抵押房产价值范围内承担担保责任；6、上列被告承担本案的诉讼费用、保全费用及其他相关费用。各被告均未到庭，未答辩。经审理查明，2010年6月7日，原告向被告林红娟名下招商银行5240117555758896号账户转账100万元，林红娟于当日出具借条确认收款。2010年9月10日，原告向被告林红娟名下同一账户再次转账100万元，林红娟于当日对该款出具借条。上述两笔共计200万元的借款均约定了还款期限，后还款期限经多次延期，至2014年6月26日，被告林红娟向原告出具一份为期一年的续借借条，即《资金续借借条》，约定被告林红娟继续向原告延续200万元借款的使用，还款期限为2015年6月26日，利息按月利率2.5%计算。2015年8月4日，原告与被告林红娟、林雅祺、谢朦、安徽和电普华电气有限公司、谢建花于签订一份《欠款协议》，该协议载明：一、经郑梦、林红鹃双方结算并确认，截止2015年8月4日，林红鹃欠郑梦借款本金共计人民币贰佰万元（200万元），欠2015年5月利息3万元，2015年6月开始的利息按200万元的本金以月息2.5%计算，计至实际支付之日止；二、郑梦、林红鹃双方确认具体支付本息的方式如下：2015年9月，林红鹃每月向郑梦支付款项人民币贰拾万元（20万元），从2015年10月开始，林红鹃每月向郑梦支付款项人民币肆拾万元（40万元），每月应付款项在每月月底前付清，直至付清本息为止；三、如林红鹃有任何一期款项未按时足额向郑梦支付，则郑梦有权就全部借款本金及利息要求林红鹃立即支付。四、林红娟按本合同第一条、第二条约定支付借款及利息，郑梦需通过诉讼等方式实现债权的，林红鹃应支付郑梦实现债权的费用，包括但不限于因实现本债权而支出的律师费、评估费、拍卖费、公证费、提存费；五、抵押人林雅祺以其名下东莞市常平镇麦元村***房产（房产证号：粤房地权证莞字第××号）、***房产（房产证号：粤房地权证莞字第××号）为本协议第一条、第二条、第三条所列债务向郑梦提供抵押担保；六、抵押人谢朦以其名下云南省西双版纳***房产为本协议第一条、第二条、第三条所列债务向郑梦提供抵押担保；七、抵押人林雅祺、谢朦应积极协助郑梦办理抵押登记手续，抵押人林雅褀、谢朦不积极协助郑梦办理抵押登记手续的，视为债务人林红鹃严重违约，郑梦可以要求林红鹃立即归还全部借款本息；八、在本协议签订后，抵押人林雅祺、谢朦即将房产权属证明交由郑梦保管，在款项还清后返还。如由有关部门保存的，则依规定；九、保证人谢建花、安徽和电普华电气有限公司为本协议第一条、第二条、第三条所列债务向郑梦提供保证担保。原告和各被告均在《欠款协议》落款处签名拟印。《欠款协议》签订后，被告林红娟未按约定向原告偿还借款，被告林雅祺、谢朦亦拒不配合原告办理上述房产的抵押登记手续，因此原告向本院提起本诉。原告提交律师费发票用于证明其为本诉支付律师费15000元。以上事实，有借条及转账凭证、《资金续借借条》、《欠款协议》、律师费发票以及当事人陈述等证据证实，足以认定。本院认为，各被告经本院公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案经缺席审理，现可缺席判决。其拒不到庭应诉的行为视为其对诉讼权利的自由处分，因此引起的法律后果应自行负担。合法的借贷关系受法律保护。本案中，原告借给被告林红娟200万元，事实清楚，证据充分，本院对借款的事实予以确认。债务应当清偿，故被告林红娟应向原告偿还借款本金200万元及利息。本案利息按《欠款协议》中关于利息的约定计算，即2015年5月的利息为30000元，之后利息的计算期限自2015年6月1日起计算至被告还清款项之日止。关于利率，《欠款协议》中约定为月利率2.5%，原告在诉讼请求中主张按年利率24%计算，于法无悖，本院予以确认。按照《欠款协议》的约定，被告林红娟还应支付原告因本案诉讼支出的律师费15000元。关于本案的房产抵押约定的问题。依据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。由于本案中被告林雅祺、谢朦未办理其名下房产的抵押登记，因此抵押权未能设立，原告的相关诉请本院不予支持。关于本案的保证责任，被告谢建花、安徽和电普华电气有限公司签订《欠款协议》，对被告林红娟在《欠款协议》中的债务提供保证担保。担保范围为借款本金200万元整以及所发生的利息及相关费用（包括但不限于因实现本债权而支出的律师费、评估费、拍卖费、公证费、提存费）。原告请求被告谢建花、安徽和电普华电气有限公司对被告林红娟的债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院依法予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告谢建花、安徽和电普华电气有限公司承担保证责任后，有权向被告林红娟追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告林红娟于本判决生效之日起十日内偿还原告郑梦借款本金200万元；二、被告林红娟于本判决生效之日起十日内支付原告郑梦2015年5月的借款利息30000元及之后的借款利息（利息按年利率24%标准，自2015年6月1日起计算至款项还清之日止）；三、被告林红娟于本判决生效之日起十日内支付原告郑梦律师费15000元；四、被告谢建花、安徽和电普华电气有限公司对被告林红娟的上述债务承担连带清偿责任，被告谢建花、安徽和电普华电气有限公司承担保证责任后，有权向被告林红娟追偿；五、驳回原告郑梦的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费24285.6元，保全费5000元，由林红娟、谢建花、安徽和电普华电气有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审 判 长  张兴安人民陪审员  黄 寅人民陪审员  李春江二〇一六年九月十九日书 记 员  金 吕附相关法条：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。