浙江省浦江县人民法院民 事 判 决 书（2016）浙0726民初05831号原告：平安银行股份有限公司金华浦江支行，住所地：浦江县中山北路169号。法定代表人：蒋宏涛，系行长。委托代理人：陈奕眙、黄韬，系公司职工。被告：周威丽，女，1981年7月1日出生，汉族，住浦江县檀溪镇周家村大厅*号。被告：叶兴杆，男，1970年10月22日出生，汉族，住浦江县浦阳街道太白路42-1号福全里二区***号。被告：ＸＸ英，女，1969年7月7日出生，汉族，住浦江县虞宅乡下湾村*号。原告平安银行股份有限公司金华浦江支行（以下简称平安银行浦江支行）诉被告周威丽、叶兴杆、ＸＸ英金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月15日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈奕眙到庭参加诉讼，被告周威丽、叶兴杆、ＸＸ英经本院合法传唤仍未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告平安银行浦江支行诉称：2013年11月18日，原告和主借款人朱希军（已死亡）、被告周威丽、叶兴杆、ＸＸ英签订《综合授信额度合同》一份，合同约定原告给予被告150万元的授信额度，期限从2013年11月18日至2016年11月18日。同日，为保证合同的履行，原告与被告叶兴杆、ＸＸ英签订《最高额抵押担保合同》一份，被告叶兴杆、ＸＸ英以其拥有的坐落于浦阳镇福全里2区116号的房地产【房产证号：浦房权证浦阳字第0214**号；土地证号：浦国用（2003）第01-4**号】为该额度提供最高额抵押担保，担保范围包括债务人主合同项下全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用。双方在2013年11月20日就抵押事宜办理他项权证登记，房屋他项权利人为原告。2016年3月18日，原告和朱希军、被告周威丽、叶兴杆、ＸＸ英签订《贷款合同》一份，合同约定贷款金额人民币1189959.11元，借款期限为2016年3月18日至2016年11月18日，还款方式为按月付息，到期一次性还本。之后原告按约足额发放贷款，但被告在2016年7月21日利息到期后开始欠息，经原告多次催收，被告周威丽、叶兴杆、ＸＸ英均未归还贷款利息，亦未履行相应的担保责任，现借款人朱希军已死亡，故要求被告周威丽、叶兴杆、ＸＸ英承立即归还所欠借款本息及相应的利息、罚息、复利以及实现债权的费用。现原告诉至法院请求：一、判令被告周威丽、叶兴杆、ＸＸ英偿还原告借款本金人民币1189959.11元，利、罚息8052.95元，共计人民币1198012.06元【利、罚息暂算至2016年7月31日，之后的利息、罚息、复利按照合同约定计至所有款项还清之日止】；二、判令原告对被告叶兴杆、ＸＸ英以其拥有所有权的坐落于浦阳镇福全里2区116号之抵押房地产享有抵押权，并以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先偿还诉讼请求一中的本金1198012.06元及相应利息、罚息、复利、实现该债权的费用。三、判令上述三位被告承担本案全部诉讼费用及其他相关费用。为证明其诉称，原告平安银行浦江支行向本院提交证据如下：1、《综合授信额度合同》一份，证明原告给予被告周威丽、叶兴杆、ＸＸ英授信额度的事实及双方的权利义务。2、《最高额抵押担保合同》一份，证明被告叶兴杆、ＸＸ英为被告周威丽、叶兴杆、ＸＸ英与原告签订的综合授信额度合同项下的债务提供最高额抵押担保。3、《房屋产权证》、《国有土地使用权证》各一份，证明房地产为被告叶兴杆、ＸＸ英所有的事实。4、《他项权证》一份，证明原告拥有对被告所有的房地产之抵押权。5、《贷款合同》一份，证明原告给与被告周威丽、叶兴杆、ＸＸ英贷款的事实及双方的权利义务。6、《出账确认书》及个人账户交易明细清单各一份，证明原告依约向被告发放贷款的事实。被告周威丽、叶兴杆、ＸＸ英未作答辩，也未向本院提交证据。对原告提交的证据1-6，系加盖原告公章的复印件，三被告未到庭质证，经核对与原件无误，本院依法予以认定。据此，本院查明事实如下：2013年11月18日，朱希军（已死亡）、被告周威丽、叶兴杆、ＸＸ英与原告签订《综合授信额度合同》1份，约定：原告向被告提供循环额度为人民币1500000元的贷款，授信额度期限36个月，自2013年11月18日起至2016年11月18日。同日，被告叶兴杆、ＸＸ英与原告签订《最高额抵押担保合同》1份，约定：被告叶兴杆、ＸＸ英以坐落于浦江县浦阳镇福全里2区116号【房产证号：浦房权证浦阳字第0214**号；土地使用权证号：浦国用（2003）字第01-417号】为朱希军和被告周威丽的上述授信额度贷款作抵押担保，抵押担保范围为：从2013年11月18日到2016年11月18日双方签订的授信额度合同及具体授信业务合同项下的全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用。朱希军及被告周威丽、叶兴杆、ＸＸ英与原告在2013年11月20日办理了抵押登记手续（浦房他证浦阳字第000622**号）。2016年3月18日，原告与朱希军及被告周威丽、叶兴杆、ＸＸ英签订《贷款合同》1份，二被告向原告贷款人民币1190000元，贷款期限8个月，贷款利率执行年利率8.1345%，分期还款利率调整方式为按年调整；还款方式为按月付息、到期一次性还本。2016年3月18日，原告按约向被告发放了贷款，但自2016年7月起被告未按约支付借款利息，经原告多次催收，截止2016年7月31日，被告尚欠原告借款本金1189959.11元及利（罚）息8052.95元未予归还。故原告诉至本院提出了前述诉请。本院认为:原告与朱希军及被告周威丽、叶兴杆、ＸＸ英之间签订的《综合授信额度合同》、《最高额抵押担保合同》及《贷款合同》均合法有效，双方应按约履行合同的全部义务。被告周威丽、叶兴杆、ＸＸ英违反合同约定未及时支付借款利息，已构成违约，应承担相应的违约责任，原告有权据合同约定要求被告周威丽、叶兴杆、ＸＸ英提前归还所欠的全部借款本金及利息。另据抵押合同约定及法律规定，被告周威丽、叶兴杆、ＸＸ英未依约清偿债务的，原告有权对被告叶兴杆、ＸＸ英提供的抵押财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告周威丽、叶兴杆、ＸＸ英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，是对法律的不尊重，也是对自身权利的放弃，本院依法缺席判决。鉴此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、第五十九条之规定，判决如下：一、限被告周威丽、叶兴杆、ＸＸ英于本判决生效后十日内归还原告平安银行股份有限公司金华浦江支行借款本金1189959.11元及利息（利息包括复利算止2016年7月31日为8052.95元，之后利息、罚息、复利按合同约定计算至实际履行之日止）。二、原告平安银行股份有限公司金华浦江支行对抵押财产即坐落于浦江县浦阳镇福全里2区116号房产【房产证号：浦房权证浦阳字第0214**号；土地使用权证号：浦国用（2003）字第01-417号】的拍卖或变卖价款在上述第一项数额范围内享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7791元（已减半收取），由被告周威丽、叶兴杆、ＸＸ英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院（预交上诉案件受理费15582元，款汇至金华市中级人民法院诉讼费预收户，开户银行：中国农业银行金华市分行，汇入帐号：196999010400040900000106003，或直接交金华市中级人民法院立案大厅收费室）。代理审判员  蒋少华本件与原本核对无误二〇一六年九月二十八日申请执行时效二年逾期不予执行代书 记员  郑晓甜