山东省东明县人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁1728民初2442号原告：中国银行股份有限公司东明支行，住所地：东明县五四路东段。统一社会信用代码：91371728869282622J。负责人：曹国民，行长，委托诉讼代理人：冯世彪，中国银行股份有限公司东明支行信贷主管。委托诉讼代理人：牟尊岱，山东诚维律师事务所律师。被告：逯凤云。被告：尹长鸣。原告中国银行股份有限公司东明支行与被告逯凤云、尹长鸣金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月17日立案后，依法适用简易程序，于2016年9月21日公开开庭审理了本案,原告委托诉讼代理人冯世彪、牟尊岱到庭参加了诉讼，原告法定代表人曹国民、被告逯凤云、尹长鸣经本院合法传唤未到庭。本案缺席审理，现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告逯凤云、尹长鸣偿还贷款本金1100000.00元及直至债务履行完毕之日按合同约定的全部利息（截至2016年8月11日的利息及罚息22484.09元）。2、判令被告逯凤云、尹长鸣与原告签订的2013年东抵循抵字022号《最高额抵押合同》合法有效，原告对抵押财产在贷款本金、利息及实现债权的全部费用的范围内享有优先受偿权；3、判令二被告承担原告实现债权的全部费用包括但不限于诉讼费、保全费、律师代理费、评估费、鉴定费、拍卖费、执行费等。事实和理由：2013年8月21日，被告逯凤云、尹长鸣与原告签订了2013年东抵循额字022号《个人银保循环贷款额度协议》，原告给被告的授信额度为1100000.00元，授信额度使用期限为37个月。为保证该额度协议的履行，同日，被告逯凤云、尹长鸣与原告签订了2013年东抵循抵字022号《最高额抵押合同》，约定以其所有的位于东明县曙光路北侧权属证编号为房权证东房（私）字第××号、东房（私）字第××号和位于东明县民族南街西侧东房权证城区字第××号的房产三套提供抵押担保，所担保债权之最高本金余额为1100000.00元，担保范围包括贷款本金、利息、违约金、债权人实现债权的费用，并于2013年8月21日在东明县房管局办理了抵押登记。2015年10月28日，根据2013年东抵循额字022号《个人银保循环贷款额度协议》，原告与被告逯凤云、尹长鸣签订了2015年东抵循贷字008号《个人抵（质）押循环贷款合同》，合同约定被告逯凤云向原告借款1100000.00元，借款期限为11个月，合同约定了借款利率及计结息、借款资金支付、还款、违约事件及处理。合同签订后，原告根据合同约定于2015年10月28日向被告逯凤云发放了该笔贷款。贷款发放后，被告逯凤云违反合同约定，没有如期履行还款义务，截止2016年8月11日，有2期未能按时还款，有5期拖欠未还，被告尚欠原告借款本金1100000.00元及利息（含罚息）22484.09元。原告为保护其合法权益，具状起诉，请求判如所请。被告逯凤云、尹长鸣未到庭应诉与答辩。本案原告围绕诉讼请求依法提交了原告与二被告签订的《个人银保循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、最高额抵押合同及房屋他项权证、贷款凭证、贷款提前到期通知书、欠款明细等证据，本院开庭进行了质证，被告逯凤云、尹长鸣未到庭参加诉讼，未对原告提交的证据发表质证意见。原告提供的上述证据系书证，客观真实，且相互印证，本院对其证据效力予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年8月21日，原告与被告逯凤云、尹长鸣签订《个人银保循环贷款额度协议》一份，约定原告向被告逯凤云提供个人银保循环贷款额度为人民币1100000.00元，额度有效期：自2013年8月30日起至2016年9月30日37个月。担保适用最高额抵押担保等担保。同日，原告与被告逯凤云、尹长鸣签订《个人抵（质）押循环贷款合同》，该合同约定，原告贷款人民币1100000.00元给被告，贷款期限为11个月，用途为购料；利率执行浮动利率，每3个月为一个浮动周期。具体付息方式以实际放款日确定的还款计划为准。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。借款按期还息到期一次还本。首期还款日为放款日在第一个还款周期对应日之前的最后一个28日，还款方式：按月还息，到期一次还本。被告未按期归还贷款本息即构成违约，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；有权要求被告赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费、等相关费用损失等；同日，原告与被告逯凤云、尹长鸣签订《个人银保循环贷款最高额抵押合同》，约定以其所有的位于东明县曙光路北侧权属证编号为房权证东房（私）字第××号、房权证东房（私）字第××号和位于东明县民族南街西侧东房权证城区字第××号的房产三套提供抵押担保，所担保之最高债权额包括最高本金余额1100000.00元及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费、资产评估及处置费、鉴定费、公告费等）、因债务人违约而给抵押人造成的损失和其他所有应付费用等，并办理了抵押登记，领取了编号为东房他证东明县字第2013002**的房屋他项权证。2015年10月28日，原告与被告逯凤云、尹长鸣签订《个人贷款凭证》，该《个人贷款凭证》载明：借款金额：人民币1100000.00元，月利率5.02%，借款日期：2015年10月28日，借款到期日2016年9月28日，借款期限11个月，借款用途购料。该《个人贷款凭证》签订后，原告于当天将借款如数转入借款人逯凤云指定账户。贷款发放后，被告自2016年4月28日起未能依约偿还到期利息，2015年6月14日，原告向二被告发出《贷款提前到期通知书》，通知二被告已有5期未能按时还款，已拖欠3期利息未还，依合同约定，宣布被告的全部贷款立即到期，要求二被告自接到本通知之日起3个工作日内立即偿还全部贷款本金及利息，如到期不能足额偿还，原告将依法行使权力，以维护其合法权益。二被告签收后未能按通知要求履行还款义务，原告向本院提起诉讼，请求判如所请。另认定被告尹长鸣与逯凤云借款时系妻关系。本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。原告在2013年8月21日与被告逯凤云、尹长鸣签订的《个人银保循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、《个人银保循环贷款最高额抵押合同》、2015年10月28日签订的《个人贷款凭证》，均是双方当事人真实、一致的意思表示，并不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合同合法有效。原告依约向二被告发放了借款，履行了自己的义务，二被告不能按约定时间偿还借款利息，已构成违约。原告已于2015年6月14日通知二被告，因其违约，依合同约定原告宣布被告的全部贷款立即到期，故原告诉求二被告偿还借款本金1100000.00元及利息的主张合法有据，本院予以支持。其利息应自2016年3月29日起依约定利率计算至本判决指定的履行期限届满之日止。上述借款发生在《个人银保循环贷款最高额抵押合同》约定的担保期间及担保范围内，原告对被告逯凤云、尹长鸣抵押的位于东明县曙光路北侧、权属证编号为房权证东房（私）字第××号、房权证东房（私）字第××号和位于东明县民族南街西侧东房权证城区字第××号、房屋他项权证编号为东房他证东明县字第2013002**的的房产三套享有抵押权，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条之规定，原告要求判令被告逯凤云、尹长鸣与原告签订的2013年东抵循抵字022号《最高额抵押合同》合法有效，原告对抵押财产在贷款本金、利息及实现债权的全部费用的范围内享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告逯凤云、尹长鸣所有，不足部分由被告逯凤云、尹长鸣清偿；原告要求判令二被告承担原告实现债权的全部费用包括但不限于诉讼费、保全费、律师代理费、评估费、鉴定费、拍卖费、执行费等的主张，因本案中原告除缴纳案件受理费外，未提供证据证明其有其它为实现债权的合理、合法的费用支出，故，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，对原告此项诉求本院予以部分支持。待原告的上述费用实际发生后，可另行主张权利。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第三项、第九十七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告逯凤云、尹长鸣于本判决书生效后十日内一次性偿还原告中国银行股份有限公司东明支行借款本金1100000.00元及相应利息（其利息应自2016年3月29日起依约定利率计算至本判决指定的履行期限届满之日止）。二、被告逯凤云、尹长鸣与原告签订的2013年东抵循抵字022号《最高额抵押合同》合法有效，原告对抵押财产在贷款本金、利息及实现债权的全部费用的范围内享有优先受偿权。三、驳回原告中国银行股份有限公司东明支行的其他诉讼请求。如果未在本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14902.00元，减半收取7451.00元，由二被告共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。审判员  宋巧兰二〇一六年九月二十七日书记员  张升芳