宁波市江东区人民法院民 事 判 决 书（2016）浙0204民初4185号原告：浙江稠州商业银行股份有限公司宁波集士港支行(统一社会信用代码：91330212595355563K)，住所地：宁波市鄞州区集士港镇利时购物广场1幢101-103室。代表人：郑郭翔,该支行行长。委托代理人：黄芳芳，王杰，浙江稠州商业银行股份有限公司宁波分行员工。被告：梁岳定，男，1966年7月5日出生，汉族，职业不明，户籍所在地：温岭市。被告：陈雪飞，女，1967年3月10日出生，汉族，职业不明，户籍所在地：温岭市。被告：李冬友，男，1958年12月29日出生，汉族，职业不明，户籍所在地：宁波市海曙区。被告：应爱珍，女，1971年3月12日出生，汉族，职业不明，户籍所在地：宁波市海曙区。被告：李波，男，1986年5月27日出生，汉族，职业不明，户籍所在地：宁波市海曙区。原告浙江稠州商业银行股份有限公司宁波集士港支行为与被告梁岳定、陈雪飞、李冬友、应爱珍、李波金融借款合同纠纷一案，于2016年7月25日向本院提起诉讼，请求判令：一、被告梁岳定、陈雪飞立即归还原告借款本金3000000元，及欠息11313.99元（暂计至2016年7月5日），之后至实际付清之日止的利息、罚息、复利等按合同约定计收；二、原告对被告李冬友、应爱珍、李波提供的抵押物享有优先受偿权；三、被告李冬友、应爱珍对上述第一项债务承担连带清偿责任。本院受理后，依法适用简易程序，于2016年9月9日公开开庭进行了审理。审理中，原告提出财产保全申请，本院依法作出裁定，并予以执行。本案现已审理终结。本院查明的事实如下：一、借款期限：2015年11月19日至2016年7月5日。二、借款金额：被告梁岳定向原告借款3000000元。三、约定利息：固定利率，执行年利率10.44%；被告梁岳定未按期还款且又未就展期事宜与原告达成协议，即构成借款逾期的，原告有权对逾期的借款自逾期之日起计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息和罚息，从欠息之日起，原告有权按合同约定的借款逾期罚息利率向被告梁岳定计收复利，直至被告梁岳定归还未按时支付的利息（含正常利息、罚息及复利）止。四、款项交付：2015年11月19日，原告按约向被告梁岳定发放贷款3000000元。五、借款用途：偿还编号为20131968301008603921-1合同项下被告梁岳定所欠原告贷款本金。六、担保情况：1.编号为220151968210003703706的《最高额保证合同》约定：被告李冬友、应爱珍为原告与被告梁岳定于2015年11月19日至2016年11月19日期间产生的最高额本金限额为3000000的债权提供连带责任保证担保，担保范围为保证最高本金额限额内原告与被告梁岳定发生的所有债权以及由此相应产生的所有利息、罚息、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等，其中债权人实现债权的费用包括但不限于诉讼费用、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、鉴定费、拍卖（变卖）费、电信费、差旅费等，担保范围还包括编号为20131968301008603921-1合同项下被告梁岳定所欠原告贷款本金；保证期限为两年，自主债务履行期限届满之日起计；2.编号为20131968320008403921的《最高额抵押合同》约定：被告应爱珍、李冬友以李冬友名下坐落于宁波市海曙区银润豪景商务广场xx号、xx号、xx号xx-xx室房地产[房屋所有权证号：甬房权证海曙字第××号，国有土地使用权证号：甬国用（2013）第xx号]为原告与被告梁岳定于2013年7月11日至2016年7月10日期间发生的最高融资本金限额为120000元的债务提供抵押担保；抵押担保范围包括主债务及利息（含罚息）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等，抵押权人实现债权的费用包括但不限于诉讼费用、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖（变卖）费等；该抵押物于2013年7月16日办理了抵押登记；3.编号为20131968320008503921的《最高额抵押合同》约定：被告应爱珍、李冬友以李冬友名下坐落于宁波市海曙区银润豪景商务广场xx号xx-xx房地产[房屋所有权证号：甬房权证海曙字第××号，国有土地使用权证号：甬国用（2013）第xx号]为原告与被告梁岳定于2013年7月11日至2016年7月10日期间发生的最高融资本金限额为897000元的债务提供抵押担保；抵押担保范围包括主债务及利息（含罚息）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等，抵押权人实现债权的费用包括但不限于诉讼费用、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖（变卖）费等；该抵押物于2013年7月16日办理了抵押登记；4.编号为20131968320008603921的《最高额抵押合同》约定：被告应爱珍、李波、李冬友以李波、李冬友名下的坐落于宁波市海曙区孝闻街xx弄xx号xx座、xx座房地产[房屋所有权证号：甬房权证私新字第××号、甬房私共字第××号，国有土地使用权证号：甬国用（2011）第xx号]为原告与被告梁岳定于2013年7月11日至2016年7月10日期间发生的最高融资本金限额为3300000元的债务提供抵押担保；抵押担保范围包括主债务及利息（含罚息）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等，抵押权人实现债权的费用包括但不限于诉讼费用、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖（变卖）费等；该抵押物于2013年7月16日办理了抵押登记。七、还款方式及期限：每月的20日为结息日，被告梁岳定应在结息日次日向原告支付当期借款利息，在借款到期日结清剩余本息，借款到期日为2016年7月5日。八、还款情况：未按约还本付息。九、尚欠本息：截至2016年7月5日，尚欠借款本金3000000元，利息11313.99元。十、其它相关事实：编号为20151968301008603921的《个人创业（经营性）借款合同》约定：被告陈雪飞系被告梁岳定的共同债务人。上述法律事实，由原告提供的《个人创业（经营性）借款合同》（编号：20151968301008603921）、《借款借据》、《最高额保证合同》（编号：220151968210003703706）、《最高额抵押合同》（编号：20131968320008403921、20131968320008503921、20131968320008603921）、房屋所有权证、国有土地使用权证、他项权证、利息计算清单、存款分户明细账等予以证实，本院依法予以确认。本院认为：涉案合同系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人应按约全面实际履行。原告按约发放贷款，被告梁岳定、陈雪飞未依约还本付息，已构成违约，原告有权要求其归还贷款本金，支付符合合同约定及人民银行规定的利息、罚息、复利（复利仅对利息计收）。被告李冬友、应爱珍自愿为涉案《个人创业（经营性）借款合同》项下债务提供连带责任保证担保，原告现主张被告李冬友、应爱珍在保证范围内承担保证责任，本院予以支持，被告应爱珍、李冬友、李波以李冬友、李波名下的房地产为原告债权提供抵押担保，原告对涉案房地产享有相应抵押权，被告李冬友、应爱珍、李波在承担担保责任后可向被告梁岳定、陈雪飞追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告梁岳定、陈雪飞归还原告浙江稠州商业银行股份有限公司宁波集士港支行借款本金3000000元，利息11313.99元，并支付自2016年7月6日起至实际履行日止按涉案《个人创业（经营性）借款合同》约定计算的利息、罚息、复利（不得对罚息及复利计收复利），于本判决生效之日起十日内履行完毕；二、若被告梁岳定、陈雪飞未按期清偿前述第一项付款义务，则原告浙江稠州商业银行股份有限公司宁波集士港支行有权就被告李冬友名下坐落于宁波市海曙区银润豪景商务广场xx号、xx号、xx号xx-xx室房地产[房屋所有权证号：甬房权证海曙字第××号，国有土地使用权证号：甬国用（2013）第xx号]、被告李冬友名下坐落于宁波市海曙区银润豪景商务广场xx号xx-xx房地产[房屋所有权证号：甬房权证海曙字第××号，国有土地使用权证号：甬国用（2013）第xx号]、被告李波、李冬友名下的坐落于宁波市海曙区孝闻街xx弄xx号xx座、xx座房地产[房屋所有权证号：甬房权证私新字第××号、甬房私共字第××号，国有土地使用权证号：甬国用（2011）第xx号]折价或拍卖、变卖所得价款在约定的最高额抵押范围内优先受偿；三、被告李冬友、应爱珍对上述第一项付款义务在涉案《最高额保证合同》约定的担保范围内承担连带保证责任；四、被告李冬友、应爱珍、李波承担担保责任后有权向被告梁岳定、陈雪飞追偿。如五被告未按本判决指定期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。本案案件受理费30891元，减半收取15445.50元，财产保全申请费5000元，合计20445.50元，由被告梁岳定、陈雪飞、李冬友、应爱珍、李波共同负担，于本判决生效之日起十日内交纳本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书到宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉受理费；如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，开户银行：宁波市中国银行营业部，账号：37×××92；如邮政汇款，收款人：宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。代理审判员  徐家新二〇一六年九月二十九日代书 记员  范 宏