贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)黔01民初151号原告:中国工商银行股份有限公司贵阳中西支行，住所地贵州省贵阳市云岩区中山西路30号负责人蒲海洁，该支行行长。委托代理人秦韬宇，贵州纵贯律师事务所律师，执业证号15201201210311910。委托代理人徐雯，贵州纵贯律师事务所律师，执业证号15201201411904976。被告:贵阳福四通贸易有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区梭草路**型**。法定代表人徐友刚，该公司总经理。委托代理人王桂林，男，1959年5月4日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。被告:马潇，男，1989年11月25日出生，苗族，住贵州省贵阳市云岩区。被告:马茜倩，女，1988年3月9日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。被告:徐友刚，男，1971年1月5日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。被告:王家春，女，1965年2月4日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。被告:谭佳佳，女，1981年11月19日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。原告中国工商银行股份有限公司贵阳中西支行（以下简称工行中西支行）与被告贵阳福四通贸易有限公司（以下简称福四通公司）、马潇、马茜倩、徐友刚、王家春、谭佳佳金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭于2016年7月18日公开开庭审理。原告工行中西支行的委托代理人徐雯、被告福四通公司的法定代表人徐友刚及其委托代理人王桂林到庭参加诉讼。马潇、马茜倩、王家春、谭佳佳经过合法传唤没有到应诉，本案现已审理终结。原告工行中西支行诉称：2015年12月14日，原告与被告一签订《小企业借款合同》【合同编号：0240200032-2015年（中西）字第00109号】，合同约定：被告一向原告贷款682万元用于再融资归还贷款，借款期限为一年；贷款利率按浮动利率计算，即在央行同期贷款基准利率基础上上浮60%，利息按月结清，同时合同第五条约定了还款期限（即实行按季还款计划，还款金额分别为50万、50万、50万、532万），且在合同第十条约定被告在原告处开立的对公结算账户的存款余额不低于贷款余额的10%，否则视为违约处理，原告有权提前宣布融资到期并收回融资。被告四、五、六于2015年12月15日分别与原告签订《最高额保证合同》，为被告一的该笔借款提供连带保证。在此之前，被告二、被告三于2014年8月8日与原告签订《最高额抵押合同》【合同编号：24020026-2014年（中西）抵字00097号】，用位于贵阳市××新××大道南段××、××号商业房为被告一在2014年8月8日至2017年8月7日期间向原告所借的贷款提供1400万元最高额抵押担保，并办理了他项权证。合同签订后，原告于2015年12月14日发放了682万元贷款，但被告一在原告处开立的对公结算账户的存款余额长期低于贷款余额的10%。被告的行为构成了违约，原告为了维护自身权利遂起诉至法院请求：一、判令被告一全部清偿原告贷款本金6820000元；二、判令被告一承担原告为实现债权所产生的包括但不限于律师费、公告费、财产保全费、评估费、拍卖费等所有费用（其中律师费为271400元、其余费用以相关机构的收费依据或收费标准为准）;三、判令原告对拍卖、变卖被告二、三为抵押人的已办理抵押登记手续的抵押物（他项权证号:筑房他证云岩字第××号）的价款在上述第一、二项诉讼请求范围内享有优先受偿权；四、判令被告四、五、六对上述第一、二项诉讼请求承担连带清偿责任；五、案件受理费由六被告承担。原告在庭审中变更第一项目诉讼请求为：判令被告一全部清偿原告贷款本金6820000元，并支付相应的利息（截至2016年6月20日为90939.42元，利遂本清）。被告福四通公司、徐友刚发表答辩意见：对事实无异议，希望银行减免利息，并够继续履行合同。原告工行中西支行为佐证其诉讼请求，提交如下证据：证据一：原、被告营业执照、机构代码、身份证复印件。拟证明原告、被告主体适格。被告福四通公司、徐友刚发表质证意见：无异议。证据二：《小企业借款合同》、《委托支付协议》。拟证明原告与被告福四通公司之间的金融贷款合同关系，双方在合同中对借款金额、借款期限、还款计划、利息、罚息、违约责任等做了明确约定。被告福四通公司、徐友刚发表质证意见：无异议。证据三：中国工商银行借款凭证（000765）、中国工商银行特种转账借方凭证。拟证明：证明原告已经依据合同约定向被告发放了贷款6820000元。被告福四通公司、徐友刚发表质证意见：无异议。证据四：《最高额抵押合同》（复印件）、房屋他项权证。拟证明证明被告二、被告三将其所有的位于贵阳市××新××大道南端××号商业用房为本案所涉借款提供了担保，并办理了房屋他项权证。被告福四通公司、徐友刚发表质证意见：我但是这个抵押合同是富四通公司向工商银行借款1400万元的抵押，还了一部分，之后又重新又签订了小额贷款合同，但是我们认为这个抵押合同不能覆盖本案的债权。证据五：《最高额保证合同》。拟证明被告徐友刚、王家春、谭佳佳为本案所涉借款的连带保证人，依法应当在保证范围内承担连带责任保证。被告福四通公司、徐友刚发表质证意见：无异议。证据六：被告福四通公司在原告处开户的对公账户历史明细表。拟证明2015年12月14日至2016年6月21日福四通公司长期对公账户的存款长期低于贷款余额的10%，存在违约情形，我方有权解除合同。被告福四通公司、徐友刚发表质证意见：真实性无异议，但是我们认为保留10%资金不合理。证据七：《委托代理合同》、律师费增值税普通发票（271400元）、工行业务回单收款凭证、律所收款凭证。被告福四通公司、徐友刚发表质证意见：律师费不应当由我方承担；第二，律师费的收费标准不合理，且明显高于市场价。被告福四通公司、徐友刚没有提供证据。经审理查明：2014年8月8日原告工行中西支行与被告马潇、马茜倩签订《最高额抵押合同》【合同编号：24020026-2014年（中西）抵字00097号】，约定被告马潇、马茜倩用位于贵阳市××新××大道南段××、××号商业房（权证号为筑房权证云岩字第**）为被告福四通公司在2014年8月8日至2017年8月7日期间向原告工行中西支行所借的贷款提供14000000元最高额抵押担保，并办理了他项权证。2015年12月14日，原告工行中西支行与被告福四通公司签订《小企业借款合同》【合同编号0240200032-2015年（中西）字第00109号】，该合同约定：被告福四通公司向原告行中西支行贷款6820000元用于再融资归还贷款，借款期限为一年；贷款利率按浮动利率计算，即在央行同期贷款基准利率基础上上浮60%，利息按月结清，罚息在约定利率的基础上上浮50%。原告工行中西支行确认利率标准为年6.96%，罚息标准为年10.44%。同时合同第五条约定了还款期限（即实行按季还款计划，还款金额分别为500000元、500000元、500000元、5320000元），且在合同第十条约定被告一在原告处开立的对公结算账户的存款余额不低于贷款余额的10%，否则视为违约处理，原告有权提前宣布融资到期并收回融资。同日原告工行中西支行按照约定向被告福四通公司放款6820000元。于2015年12月15日原告工行中西支行分别与被告徐友刚、王家春、谭佳佳签订《最高额保证合同》，约定被告徐友刚、王家春、谭佳佳为原告工行中西支行在2015年12月14日至2017年8月7日期间与被告福四通公司形成的主债权在6820000元提高连带保证。保证范围为主债权、利息、罚息、违约金以及实现债权的费用。由于被告福四通公司没有按期归还贷款，亦没有按照约定在账户中保留贷款余额的10%构成违约。截止2016年6月20日未归还的利息为90939.42元。原告工行中西支行遂起诉至法院诉请如前。另查明，原告工行中西支行与贵州纵贯律师事务所律师签订《委托代理合同》，原告工行中西支行支付了律师费用271400元。原告工行中西支行陈述《委托代理合同》约定阶段为一审和执行，一审的律师费为135700元。上述事实有当事人陈述、《最高额抵押合同》、他项权证、《小企业借款合同》、借款凭证、《最高额保证合同》等证据在卷佐证，并经庭审质证，本院予以确认。本院认为，依法成立的借款合同应当受到保护。原告工行中西支行与被告福四通公司签订签订《小企业借款合同》系当事人真实意思表示，内容不违法法律、行政法规禁止性规定。原告工行中西支行于签订合同当日向被告福四通公司发放了贷款，完成了合同义务。被告福四通公司没有按照合同约定的期限归还本金和利息，并且没有保持其对公结算账户的存款余额不低于贷款余额的10%违法了合同约定，原告工行中西支行有权根据合同约定解除合同并收回全部贷款本金，并要求被告福四通公司按照合同约定支付利息和罚息。《小企业借款合同》第7.11条约定违约方应当承担原告为实现债权而支付的费用，原告工行中西支行认可一审诉讼阶段支付的律师费为135700元，被告福四通公司应当根据合同约定承担律师费用。被告徐友刚、王家春、谭佳佳亦应当按照《最高额保证合同》的约定为原告工行中西支行的上述债权承担连带清偿责任。被告马潇、马茜倩与原告工行中西支行签订《最高额抵押合同》约定被告马潇、马茜倩用位于贵阳市××新××大道南段××、××号商业房（权证号为筑房权证云岩字第**）为被告福四通公司在2014年8月8日至2017年8月7日期间向原告工行中西支行所借的贷款提供14000000元最高额抵押担保，并办理了他项权证。该期间包含了本案贷款的时间，故原告工行中西支行有权就被告马潇、马茜倩提供的房屋行使有权受偿权，受偿范围限于主债权及其利罚息和原告支付律师费用。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：一、贵阳富四通贸易有限公司于本判决生效之日起10日内偿还中国工商银行股份有限公司中西支行贷款6820000元及利罚息（截止2016年6月20日利罚息为90939.42元，从2016年6月21日起按合同编号0240200032-2015年（中西）字第00109号为的《小企业借款合同》约定标准计算利罚息至全部款项还清之日止）；二、贵阳富四通贸易有限公司于本判决生效之日起10日内支付中国工商银行股份有限公司中西支行律师费135700元；三、徐友刚、王家春、谭佳佳对本判决第一、二项确定之债务承担连带清偿责任；四、中国工商银行股份有限公司中西支行有权对所有权人为马潇、马茜倩、权证号为筑房权证云岩字第**、位于贵阳市××新××大道南段××、××号商业房行使优先受偿权，受偿费用限于本判决第一、二项确定之债务；五、驳回中国工商银行股份有限公司其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍计算之后的迟延履行期间的债务利息，包括迟延履行期间的一般债务利息和加倍部分债务利息）。案件受理费71099.8元，由贵阳富四通贸易有限公司、徐友刚、王家春、谭佳佳、马潇、马茜倩共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省高级人民法院。审 判 长  谢清明代理审判员  余 鑫代理审判员  汪 静二〇一六年九月六日书 记 员  王李文