湖北省十堰市茅箭区人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂0302民初2718号原告：招商银行股份有限公司十堰分行。住所地湖北省十堰市茅箭区东岳路**号金地广场*楼。负责人：何飞，系该行行长。委托代理人：曹郧生，湖北武当律师事务所律师。代理权限为：一般诉讼代理。委托代理人：耿泽，男，1989年11月1日出生，汉族，招商银行股份有限公司十堰分行员工，住湖北省十堰市张湾区。代理权限为：一般诉讼代理。被告：靳志伟，男，1972年2月22日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。被告：黄爱华，女，1976年5月7日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。被告：湖北中装迅达汽车零部件有限公司。住所地湖北省十堰市南岳路*号。法定代表人：靳志伟，系该公司总经理。被告：卢功国，男，1970年1月12日出生，汉族，住湖北省十堰市张湾区。被告：邱代华，女，1971年5月6日出生，汉族，住湖北省十堰市张湾区。被告：安义全，男，1976年10月24日出生，汉族，住湖北省十堰市。被告：张敏，女，1984年11月4日出生，汉族，住湖北省十堰市。被告：常志勇，男，1974年4月14日出生，汉族，住湖北省十堰市张湾区。被告：郭丽，女，1975年9月4日出生，汉族，住湖北省十堰市张湾区。被告：张军，男，1974年4月10日出生，汉族，住湖北省十堰市北京路香格里拉西区。被告：吴艳，女，1981年1月27日出生，汉族，住湖北省十堰市北京路香格里拉西区。被告共同委托诉讼代理人：陈思贤，湖北大和律师事务所律师，代理权限为：代为承认、放弃、变更诉讼请求、提起反诉，签收法律文书等特别授权。原告招商银行股份有限公司十堰分行（以下简称招商银行十堰分行）诉被告靳志伟、黄爱华、湖北中装迅达汽车零部件有限公司（以下简称迅达公司）、卢功国、邱代华、安义全、张敏、常志勇、郭丽、张军、吴艳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月22日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年9月19日公开开庭进行了审理。原告招商银行十堰分行的委托代理人耿泽、曹郧生，被告靳志伟、黄爱华、迅达公司、卢功国、邱代华、安义全、张敏、常志勇、郭丽、张军、吴艳的委托代理人陈思贤到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告招商银行十堰分行向本院提出诉讼请求：1、判决被告立即偿还贷款本金3104030.37元及逾期利息807491.10元（逾利息从2014年6月21日起至付清为止，年利率为10.8335%）；2、判令被告支付实现债权的费用共计117345.64元；3、判令原告招商银行十堰分行对被告提供的抵押物拍卖、变卖的价款优先受偿；4本案全部诉讼费用由被告承担。事实与理由：2013年5月31日，被告靳志伟因资金周转向我行申请借款，双方签订两份《个人授信及担保协议》，根据协议约定我行向被告靳志伟提供780000元及670000元的授信额度，且可循环，授信时间为2013年5月31日起至2018年5月31日止。被告卢功国、邱代华自愿提供位于十堰市××车城街办公园路101号1幢1-15-4号房（产权证号为十堰房权证张湾字第××）为借款780000元提供担保，双方办理了抵押登记手续；被告安义全、张敏自愿以位于十堰市二堰街办人民南路擂鼓台巷9号5幢3-6-3号房屋（产权证号为十堰房权证茅箭区字第××）为670000元借款提供担保，双方办理了抵押登记手续；2013年6月3日，我行又与被告靳志伟又签订两份《个人授信及担保协议》，根据协议我行又向被告靳志伟提供650000元及640000元的授信额度，也可循环，授信时间为2013年6月3日起至2018年6月3日止。被告常志勇、郭丽自愿以位于十堰市××车城街办艳湖社区B幢2-6-2号房屋（产权证号为十堰房权证张湾字第××）为650000元借款提供担保，双方办理了抵押登记手续；被告张军、吴艳自愿以位于十堰市茅箭区五堰街办老虎沟路12号1幢2-4-2号房屋（产权证号为十堰房权证茅箭区字第××）为640000元提供担保，双方办理了押抵登记手续；2013年6月4日，我行再次与被告靳志伟又签订一份《个人授信及担保协议》，根据协议我行又向被告靳志伟提供750000元的授信额度，也可循环，授信时间为2013年6月4日起至2018年6月4日止。被告靳志伟、黄爱华自愿以位于十堰市茅箭区五堰街办天津路13号1幢1-3-1号房屋（产权证号为十堰房权证茅箭区字第××）为750000元提供担保，并办理了抵押登记手续；被告黄爱华、迅达公司分别出具《共同还款承诺书》，承诺对上述贷款共同承担偿还义务。另外，我行与被告靳志伟签订了《个人贷款周转易协议书》，约定由被告靳志伟在授信额度内定向使用资金限额，周转易贷款期限为12个月，按月付息到期还本，利率按同期贷款利率上浮35%，期间内利率调整方式不变。各协议签订后，被告靳志伟在授信额度和期限内循环使用了前述贷款，按月偿还了利息。但2014年6月26日五笔贷款到期后，被告靳志伟只偿还本金385969.63元，本金3104030.37元及逾期利息807491.10元未能偿还，经我行多次催收未果，特提起诉讼。被告共同辩称，对原告招商银行十堰分行起诉贷款事实无异议，但本金明细没有看到相关证据，具体以庭审查明为准，逾期利息计算上浮35%，与诉状上第五页自相矛盾，诉讼请求是10.8%，按同期银行利率上浮35%才是8.1%；实现债权的费用没有实际发生，我们不应承担；原告招商银行十堰分行也有过错，不应当反复给被告靳志伟授信，这才导致债权无法收回，请求减轻我们的部分责任；本案涉及多个合同主体，同时贷款时间、金额、抵押物均不一样，应分别立案起诉；综上，请求法院依法作出判决。本院经审理认定事实如下：2013年5月31日，被告靳志伟因资金周转向原告招商银行十堰分行申请借款，双方签订两份《个人授信及担保协议》，根据协议原告招商银行十堰分行向被告靳志伟提供780000元及670000元的授信额度，且可循环，授信时间为2013年5月31日起至2018年5月31日止。被告卢功国、邱代华自愿提供位于十堰市××车城街办公园路101号1幢1-15-4号房（产权证号为十堰房权证张湾字第××）为借款780000元提供担保，双方办理了抵押登记手续；被告安义全、张敏自愿以位于十堰市二堰街办人民南路擂鼓台巷9号5幢3-6-3号房屋（产权证号为十堰房权证茅箭区字第××）为670000元借款提供担保，双方办理了抵押登记手续。2013年6月3日，原告招商银行十堰分行又与被告靳志伟又签订两份《个人授信及担保协议》，根据协议原告招商银行十堰分行又向被告靳志伟提供650000元及640000元的授信额度，也可循环，授信时间为2013年6月3日起至2018年6月3日止。被告常志勇、郭丽自愿以位于十堰市××车城街办艳湖社区B幢2-6-2号房屋（产权证号为十堰房权证张湾字第××）为650000元借款提供担保，双方办理了抵押登记手续；被告张军、吴艳自愿以位于十堰市茅箭区五堰街办人民老虎沟路12号1幢2-4-2号房屋（产权证号为十堰房权证茅箭区字第××）为640000元提供担保，双方办理了押抵登记手续。2013年6月4日，原告招商银行十堰分行再次与被告靳志伟又签订一份《个人授信及担保协议》，根据协议原告招商银行十堰分行又向被告靳志伟提供750000元的授信额度，也可循环，授信时间为2013年6月4日起至2018年6月4日止。被告靳志伟、黄爱华自愿以位于十堰市茅箭区五堰街办天津路13号1幢1-3-1号房屋（产权证号为十堰房权证茅箭区字第××）为750000元提供担保，并办理了抵押登记手续。被告黄爱华、迅达公司分别出具《共同还款承诺书》，承诺对上述贷款共同承担偿还义务。另外，原告招商银行十堰分行与被告靳志伟签订了《个人贷款周转易协议书》，约定由被告靳志伟在授信额度内定向使用资金限额，周转易贷款期限为12个月，按月付息到期还本，利率按同期贷款利率上浮35%，期间内利率调整方式不变。各协议签订后，被告靳志伟在授信额度和期限内循环使用了前述贷款，按月偿还了利息。但2014年6月26日五笔贷款到期后，被告靳志伟只偿还本金385969.63元，尚有本金3104030.37元，逾期利息1147.68元，罚息806069.29元，复息274.13元，合计3911521.47元未能偿还，引起诉讼。同时查明，2014年6月21日中国人民银行公布的一年期贷款利率为6%。本院认为：原、被告签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易协议书》及被告出具的《共同还款承诺书》均系当事人真实意思表示，内容并不违反法律强制性规定，合法有效，对各方均具有约束力。原告招商银行十堰分行按约发放贷款后，被告靳志伟、黄爱华、迅达公司未能按期偿还，现原告招商银行十堰分行请求被告靳志伟、黄爱华、迅达公司立即偿还借款本金3104030.37元及利息，截止2014年6月21日前的利息807491.10元及逾期利息，自2014年6月22日起按年息10.83%计算至付清时止，未超出法律规定，本院予以支持。原告招商银行十堰分行还请求被告靳志伟、黄爱华、迅达公司、卢功国、邱代华、安义全、张敏、常志勇、郭丽、张军、吴艳支付实现债权的费用117345.64元，无证据证实，本院不予支持。被告靳志伟、黄爱华、卢功国、邱代华、安义全、张敏、常志勇、郭丽、张军、吴艳自愿以其所有的房产为前述借款提供抵押担保并办理了抵押登记，原告招商银行十堰分行对该抵押物享有优先受偿权。综上所述，被告靳志伟、黄爱华、迅达公司应当共同偿还原告招商银行十堰分行贷款本金3104030.37元及截止2014年6月21日前的利息807491.10元和之后的逾期利息。原告招商银行十堰分行对被告靳志伟、黄爱华、卢功国、邱代华、安义全、张敏、常志勇、郭丽、张军、吴艳提供的抵押担保物，依法享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下:一、被告靳志伟、黄爱华、湖北中装迅达汽车零部件有限公司于本判决生效之日起十日内共同偿还原告招商银行股份有限公司十堰分行借款本金3104030.37元，截止2014年6月21日前的利息807491.10元及逾期利息（自2014年6月22日起按年息10.83%计算至付清时止）；二、原告招商银行股份有限公司十堰分行对被告卢功国、邱代华用于抵押担保的房产（产权证号为十堰房权证张湾字第××号），以拍卖、变卖、折价所得价款在贷款本金780000元及利息、逾期利息范围内享有优先受偿权；三、原告招商银行股份有限公司十堰分行对被告安全义、张敏用于抵押担保的房产（产权证号为十堰房权证茅箭区字第××号），以拍卖、变卖、折价所得价款在贷款本金670000元及利息、逾期利息范围内享有优先受偿权；四、原告招商银行股份有限公司十堰分行对被告常志勇、郭丽用于抵押担保的房产（产权证号为十堰房权证张湾字第××号），以拍卖、变卖、折价所得价款在贷款本金650000元及利息、逾期利息范围内享有优先受偿权；五、原告招商银行股份有限公司十堰分行对被告张军、吴艳用于抵押担保的房产（产权证号为十堰房权证茅箭区字第××号），以拍卖、变卖、折价所得价款在贷款本金640000元及利息、逾期利息范围内享有优先受偿权；六、原告招商银行股份有限公司十堰分行对被告靳志伟、黄爱华用于抵押担保的房产（产权证号为十堰房权证茅箭区字第××号），以拍卖、变卖、折价所得价款在贷款本金750000元及利息、逾期利息范围内享有优先受偿权；七、驳回原告招商银行股份有限公司十堰分行其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。受理费39031元，减半实际收取19516元，由被告靳志伟、黄爱华、湖北中装迅达汽车零部件有限公司、卢功国、邱代华、安义全、张敏、常志勇、郭丽、张军、吴艳共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在递交上诉状时，根据不服本判决部分的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费。户名：十堰市中级人民法院；开户行：中国农业银行股份有限公司十堰广场支行；帐号：17×××01。通过邮局汇款的，款汇十堰市中级人民法院，邮编：442000；地址：十堰市邮电街12号。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满之次日起七日内未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理（本院不再另行送达预交上诉案件受理费通知）。本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。代理审判员  杜蔚二〇一六年九月二十九日书 记 员  孙鑫