宁夏回族自治区银川市西夏区人民法院民 事 判 决 书（2016）宁0105民初2102号原告：宁夏银行股份有限公司同心路支行，住所地宁夏回族自治区银川市西夏区怀远西路星河雅居2号楼。负责人张杰，系该支行行长。委托诉讼代理人：刘琪，女，该公司工作人员。委托诉讼代理人：张丝雨，宁夏辅德律师事务所律师。被告：陈文富，男，1957年8月2日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。被告：杨彩云，女，1959年11月18日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。原告宁夏银行股份有限公司同心路支行（以下简称宁夏银行同心路支行）与被告陈文富、杨彩云金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月26日立案后，依法适用简易程序，于2016年9月20日公开开庭进行了审理。原告宁夏银行同心路支行的委托诉讼代理人刘琪、张丝雨及被告陈文富到庭参加诉讼，被告杨彩云经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宁夏银行同心路支行诉称，2014年5月28日，原告与被告陈文富签订《个人借款合同》一份，约定向被告陈文富提供借款120万元，借款期限自2014年5月28日至2016年5月27日，借款利率为固定利率，月利率为7.175‰，还款方式为按季结算，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日。按照上述《个人借款合同》的担保条款的约定，被告陈文富以其名下位于银川市兴庆区江南水乡·景园B6号楼3号营业房的房产（产权证号：20100407**）为上述借款债务提供抵押担保；同时，上述抵押物的共有人即被告杨彩云在合同所附《抵押物清单》上签名并确认“同意抵押并承担抵押担保责任”，上述抵押物依法进行了抵押登记。上述合同签订后，原告于2014年5月28日将120万元借款发放给被告陈文富。借款到期后，被告陈文富未清偿本金及利息，经多次催要也未偿还。另外，被告杨彩云系被告陈文富的配偶，上述债务发生在被告杨彩云和被告陈文富的婚姻存续期间，系夫妻共同债务。故原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告陈文富、杨彩云共同向原告偿还借款本金120万元、利息34266.06元（利息按照借款合同约定利率标准暂算至2016年7月25日，请求判令至实际还清借款本息之日），合计1234266.06元；2、依法判令原告对被告陈文富、杨彩云提供的抵押房产享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。被告陈文富辩称，其与被告杨彩云确系夫妻。其对借款事实及房屋抵押事宜均无异议，其现在没有能力还款并同意原告对涉案房屋实现抵押权。被告杨彩云未到庭参加诉讼，亦未向法庭提交答辩及证据材料。本院经审理认定事实如下：2014年5月28日，因被告陈文富向原告申请借款，原告与被告陈文富签订编号为NY011010460020140500020号《个人借款合同》一份，约定原告向被告陈文富提供个人流动资金贷款120万元用于经营；借款期限为24个月，自借款发放之日起算，初步确定发放日为2014年5月28日，到期日为2016年5月27日，借款实际发放日与到期日以借款借据为准；借款利率为浮动利率，以基准利率加浮动幅度确定，月利率为7.175‰，并约定逾期借款利率在原借款利率基础上加收50%确定，借款按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日；被告陈文富以抵押担保的方式对该借款提供担保，抵押物为被告陈文富所有的位于银川市兴庆区江南水乡·景园B6号楼3号营业房（建筑面积155.12㎡，产权证号：房权证兴庆区字第20100407**号），双方在合同中约定被告陈文富不履行到期债务，或发生合同约定的其他实现债权的情形，原告（甲方）可以与被告陈文富（丙方即抵押人）协议以抵押的财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿，担保范围为本合同项下包括但不限于全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵质押物处置费、过户费等原告（甲方）实现债权的一切费用。原告与被告陈文富于2014年5月28日办理了抵押权登记，房屋他项权证号为：银房他证兴庆区字第2014119**号，被告陈文富所有的位于银川市兴庆区江南水乡·景园B6号楼3号营业房抵押担保的债权数额为120万元。同日，原告向被告陈文富提供借款120万元。2014年5月28日，被告杨彩云作为被告陈文富配偶向原告出具《配偶还款承诺书》，承诺对被告陈文富借款其自愿用家庭的共有收入及财产共同履行还款义务，同时对该笔借款承担连带清偿责任。截止2016年7月25日，被告陈文富欠原告贷款情况为：本金120万元、利息共计34266.06元（其中：本金利息11637.50元、欠息22411.22元、复息217.34元）。被告陈文富与被告杨彩云于1983年1月24日登记结婚，至今系夫妻。上述事实，有原告当庭陈述，《个人借款合同》一份、借款凭证一份、贷款借（还）款凭证一份、房屋所有权证一份、他项权利证书一份、结婚证（复印件）一份、《配偶还款承诺书》一份、利息清单一份附卷佐证，并经当庭认证，足以认定。本院认为，原告宁夏银行同心路支行与被告陈文富签订《个人借款合同》系双方真实意思表示，合法有效。原告依约定履行了足额发放贷款的义务，被告陈文富未及时清偿借款本息，其行为已构成违约。被告杨彩云系被告陈文富配偶，其自愿向原告出具《配偶还款承诺书》，且该借款发生于其与被告陈文富婚姻关系存续期间，被告杨彩云应与被告陈文富承担共同还款责任。现借款期限已经届满，原告要求二被告偿还借款本金120万元，利息34266.06元的诉讼请求，本院予以支持；同时二被告应按照《个人借款合同》中约定的利率支付自2016年7月26日至本判决确定的还款之日止的借款利息。被告陈文富就涉案位于银川市兴庆区江南水乡·景园B6号楼3号营业房抵押给原告，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿，故原告主张的第二项诉讼请求法律已明确进行了规定，本院予以支持。同时，涉案房屋抵押登记他项权利证书载明的担保债权数额为120万元，涉案借款合同中约定的担保范围大于他项权利证书上载明的债权金额，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十一条“抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准”。故原告实现抵押权的金额应以上述登记金额为限。被告杨彩云经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交答辩材料及相关证据，视其对答辩、举证、质证等诉讼权利的放弃。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十一条、《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条规定，判决如下：一、被告陈文富、杨彩云于本判决生效之日起十五日内偿还原告宁夏银行股份有限公司同心路支行借款本金120万元，至2016年7月25日的利息34266.06元，合计1234266.06元，同时二被告应按照本案《个人借款合同》中约定的利率支付自2016年7月26日至本判决确定的还款之日止的借款利息；二、若被告陈文富、杨彩云未能按照上述第一项履行还款义务，原告宁夏银行股份有限公司同心路支行可申请人民法院依法拍卖、变卖被告陈文富名下位于银川市兴庆区江南水乡·景园B6号楼3号营业房（建筑面积155.12㎡，产权证号：房权证兴庆区字第20100407**号），以所得价款在120万元范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15908元，减半收取7954元，保全费5000元，由被告陈文富、杨彩云负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。代理审判员  王小佳二〇一六年九月二十八日书 记 员  赵 婕附本案适用相关法律条文：《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿……。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十一条抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。……《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。