上海市青浦区人民法院执 行 裁 定 书（2016）沪0118执异91号上海市青浦区人民法院执行裁定书(2016)沪0118执异91号异议人林文洪，男，1970年11月7日生，汉族，户籍地福建省。委托代理人徐君，上海申企律师事务所律师。申请执行人上海农村商业银行股份有限公司青浦支行，住所地上海市青浦区。被执行人上海金汇通创意设计发展股份有限公司，住所地上海市青浦区。被执行人杨仲通，男，1969年4月9日生，汉族，户籍地浙江省。本院在执行申请执行人上海农村商业银行股份有限公司青浦支行与被执行人上海金汇通创意设计发展股份有限公司(下简称金汇通公司)、杨仲通金融借款合同纠纷一案中，异议人林文洪对执行行为提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。异议人林文洪称，金汇通公司因经营资金需要，分别于2012年6月16日、9月2日、11月9日共向异议人借款人民币4,500万元；双方约定金汇通公司以其所有的房产、银行存款或流动资金作为借款本金、利息、违约金以及实现担保物权所发生费用的抵押或质押，金汇通公司逾期还款的，异议人有权不经诉讼直接申请法院实现担保物权。因金汇通公司逾期未归还，异议人于2014年10月向法院提起实现担保物权的申请(撤诉)。同时异议人了解到金汇通公司在青浦法院有近2亿多元的债务尚未履行完毕，且民间借款也有数亿元，金汇通公司已没有任何可供执行的财产。至2016年6月30日止，金汇通公司尚欠异议人本金4,500万元、利息66,147,768.56元，总计欠款111,147,768.56元。近日得知金汇通公司因拖欠申请执行人借款40,217,241.16元，申请执行人向青浦法院提起诉讼并申请强制执行，对被执行人金汇通公司名下位于青浦区崧盈路XXX号XXX幢、2幢房屋进行了查封，现已进入拍卖、变卖程序。另，金汇通公司最大股东林云燕已向法院提起解散公司的诉讼，青浦法院以(2016)沪0118民初7712号立案受理。如青浦法院将金汇通公司财产在公司尚未进行清算前强行进入拍卖、变卖程序，或者采取以物抵债的措施，异议人认为该行为会严重侵害异议人作为债权人对其债权的实现及对该执行标的所享有的优先购买权等合法权益。故异议人特提出书面异议，请求依法中止(2015)青执字第6336号案件的强制执行措施，以维护异议人的合法权益。本院查明，2014年12月23日，原告上海农村商业银行股份有限公司青浦支行诉被告金汇通公司金融借款合同纠纷一案，本院以(2014)青民二(商)初字第2295号立案受理后，于2015年8月24日作出判决，判明“一、被告上海金汇通创意设计发展股份有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告上海农村商业银行股份有限公司青浦支行借款本金31,780,013.15元；二、被告上海金汇通创意设计发展股份有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告上海农村商业银行股份有限公司青浦支行截止2014年12月10日的利息、罚息、复利计493,395.64元；三、被告上海金汇通创意设计发展股份有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告上海农村商业银行股份有限公司青浦支行借款31,780,013.15元自2014年12月11日至同年12月30日的利息(利率按双方《固定资产借款合同》约定的标准执行)；四、被告上海金汇通创意设计发展股份有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告上海农村商业银行股份有限公司青浦支行借款31,780,013.15元自2014年12月31日至付清之日的罚息(利率按双方《固定资产借款合同》约定的标准执行)；五、被告上海金汇通创意设计发展股份有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告上海农村商业银行股份有限公司青浦支行第三条主文计算出的利息为基数自2014年12月31日至付清之日的复利(利率按双方《固定资产借款合同》约定的标准执行)；六、被告上海金汇通创意设计发展股份有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告上海农村商业银行股份有限公司青浦支行律师代理费49,000元；七、被告上海金汇通创意设计发展股份有限公司届期不履行上述第一至六项付款义务的，原告上海农村商业银行股份有限公司青浦支行可以与抵押人上海金汇通创意设计发展股份有限公司协议，以坐落于上海市青浦区重固镇崧盈路XXX号第1-2幢的房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人上海金汇通创意设计发展股份有限公司所有，不足部分由被告上海金汇通创意设计发展股份有限公司清偿；八、被告杨仲通对上述债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向债务人上海金汇通创意设计发展股份有限公司追偿。本案受理费203,412元，财产保全费5,000元，均由被告上海金汇通创意设计发展股份有限公司负担，被告杨仲通承担连带清偿责任”。该案审理中经原告申请，本院于2014年12月30日查封被告金汇通公司位于青浦区重固镇崧盈路XXX号房屋。因两被告未履行判决书义务，上海农村商业银行股份有限公司青浦支行于2015年10月向本院申请执行，本院以(2015)青执字第6336号立案执行。本案执行中，依法评估被执行人金汇通公司名下位于青浦区重固镇崧盈路XXX号房屋，并于2016年4月9日在人民法院报予以公告房屋评估的价格，公告明确“……上述财产以2016年2月18日为估价时点的评估价格人民币26.082万元。自发出公告之日起经过60日即视为送达。如对本评估报告有异议，自本公告送达期满后10日内向本院书面提出，逾期未申请重新评估的，本院将依法公开拍卖。以后情况没有变化，不再公告”。异议人对其异议请求提供了其与金汇通公司于2012年6月16日签订的“借款协议”一份，借款人为上海乾球实业有限公司、出借人为异议人、担保人为金汇通公司(连带责任保证)，借款金额2,500万元、借款期限自同年6月16日至2013年12月15日止、利息按月利率3%计算等。另提供“担保借款协议”两份，其中一份于2012年9月2日签订，借款人为上海乾球实业有限公司、出借人为异议人、担保人为金汇通公司(连带责任保证)，借款金额1,000万元、借款期限自同年9月2日至2013年12月31日止、利息按月利率3%计算等；一份于2012年11月9日签订，借款人为杨仲通、出借人为异议人、担保人为金汇通公司(连带责任保证)，借款金额1,000万元、借款期限自同年11月9日至2013年12月31日止、利息按月利率3%计算等。在上述三份协议中均约定借款人与担保人“以公司或个人名誉项下资产包括房产、银行存款或流动资金等作为本协议项下借款抵押或质押”，另均约定出借人(即异议人)有权不经诉讼直接将抵押物或质押物委托拍卖、折价变现或双方约定的其他方法实现担保物权等。异议人还提供了本院(2016)沪0118民初7712号受理通知书，即金汇通公司股东林云燕诉金汇通公司的公司解散纠纷(该案尚在审理中)。以上查明的事实，有以下证据证明：异议人提供的(2016)沪0118民初7712号受理通知书；本院(2014)青民二(商)初字第2295号民事判决书、评估报告及拍卖告知的公告等证据。上述证据，经审查，本院予以确认。本院认为：当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以依照民事诉讼法第二百二十五条的规定，向负责执行法院提出书面异议。本案中，本院根据(2014)青民二(商)初字第2295号民事判决书第七条，依法处置申请执行人金汇通公司名下的房地产，符合民事诉讼法关于强制执行的相关规定。异议人以其与金汇通公司存在债权为由要求中止对金汇通公司房屋进行处置的强制执行措施，无相应的法律依据；故异议人的异议理由不成立。根据民事诉讼法的有关规定，执行过程中，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以提出书面异议，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者更正；理由不成立的，裁定驳回。异议人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、最高人民法院关于《人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十一条的规定，裁定如下：驳回林文洪的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向上海市第二中级人民法院申请复议。审判长韩燕人民陪审员蒋勇人民陪审员曹爱珍二Ｏ一六年九月十三日代理书记员方成凤附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议，当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者更正；理由不成立的，裁定驳回。异议人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。审判长  ＸＸ晶审判员  韩 燕二〇一六年九月二十三日书记员  无  附：相关法律条文