上海市徐汇区人民法院民 事 判 决 书（2016）沪0104民初9978号原告：王爱国，男，1969年12月9日出生，汉族，住上海市徐汇区。委托诉讼代理人：王卫，上海鼎力律师事务所律师。被告：谢荣海，男，1965年9月2日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：杨太凤(系单位推荐)，男，1973年9月14日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：杨小军(系单位推荐)，男，1976年8月28日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告王爱国与被告谢荣海居间合同纠纷一案，本院于2016年4月1日立案。原告于2016年6月21日变更诉讼请求。本案依法适用简易程序，于2016年8月1日公开开庭进行了审理。原告王爱国及其委托诉讼代理人王卫、被告谢荣海的两委托诉讼代理人杨太凤、杨小军到庭参加诉讼。当事人一致同意并经本院院长批准，本案简易程序适用期限延长三个月。本案现已审理终结。王爱国向本院提出诉讼请求：判令谢荣海支付王爱国中介费尾数393,590.80元及相应利息(以393,590.80元为基数，从2014年9月14日起至清偿之日止，按人民银行同期贷款利率计算)。后王爱国变更诉讼请求为：1.判令谢荣海支付王爱国工程中介费1,570,342元及相应利息(以1,570,342元为基数，从2009年12月29日起至清偿完毕之日止，按人民银行同期贷款利率计)；2.被告赔偿原告逾期付款损失，以1,570,342元为基数，从2009年12月29日起至清偿完毕之日止，按人民银行同期贷款基准利率的150%计。事实和理由：2008年7月，王爱国与谢荣海商定，如果王爱国促成上海中青旅装饰工程有限公司将吴江静思园国际酒店装饰工程和静思园研发综合楼及附楼工程承包给谢荣海承建，谢荣海则按工程结算总价2%支付王爱国中介费。此后，王爱国积极促成谢荣海挂靠广东省八建集团有限公司与中青旅装饰公司就上述工程签订《建筑装饰工程施工合同》。该工程竣工后经结算总造价78,517,100元(包括静思园大酒店装修工程59,055,369元、静思园研发综合楼及附楼工程15,970,000元、中餐厅装饰工程3,300,000元)，故谢荣海应付王爱国中介费1,570,342元。该中介费经多次催讨未果，故王爱国诉至本院，要求判如所请。谢荣海辩称，认可2%的费用应该支付，但双方并非居间合同关系。按照合同法规定，居间人不是委托人或者当事人一方，但王爱国确是委托人及当事人。建设部和国家工商总局也发文规定任何单位和个人不得在承包合同中收受回扣。当时双方约定的是王爱国管理好工程后支付该款项，但该款项不是中介费，而王爱国没有做好本职工作，没有将结算事情做好。静思园酒店审计审定单无三方签字；静思园研发综合楼及附楼工程无合法审计报告；中餐厅330万元与谢荣海对王爱国的承诺书无关。现工程结算总价没有出来，故无法支付该款项。本院认定事实如下：2009年，上海中青旅装饰工程有限公司(以下简称中青旅装饰公司)与广东省八建集团有限公司(乙方，以下简称广东八建公司)签订《建筑装饰工程施工合同》，约定乙方承包范围为静思园国际酒店XXX#别墅至XXX#别墅装饰装修及设备安装，工期为2009年3月1日至2009年9月1日，合同价款1536万元(暂估价)，乙方驻工地代表为王爱国。2009年6月17日，陈某某代表吴江市新兴玻钢设备有限公司(以下简称玻钢公司)、王爱国代表广东八建公司签订《补充协议》。约定就综合楼附楼建设工程项目中土建-结构部分总金额3,600,000元，此金额为闭口价，其他部分双方仍执行《研发综合楼附楼建设工程施工合同》及承包人报价表为准。2009年7月20日，中青旅公司与广东八建公司签订《建筑装饰工程施工合同》，约定承包范围为中青旅集团(苏州)静思园国际酒店主楼、综合楼及水疗馆施工图纸标示的全部装饰工程，工期自2009年8月1日至2010年3月30日，合同价款5106万元(暂估价)，广东八建公司驻工地代表为王爱国。2009年8月5日，上海中青旅装饰有限公司(甲方)与广东省八建集团有限公司(乙方)签订《上海市建设工程承发包安全管理协议》，协议载明工程项目名称为中青旅静思园国际酒店主楼大堂装饰，承包范围包括主楼大堂、地下室至四楼、综合楼全部、十幢别墅、水疗吧全部。协议尾部有王爱国在乙方代表处签字。2010年4月22日，王爱国与谢荣海签订《承诺书》，载明：由王爱国介绍的上海中青旅静思园国际酒店装饰工程和静思园研发综合楼及附楼工程本人同意付给王爱国中介费为结算总价的2%，付款按每次工程进度款同比例。2010年9月，广东八建公司施工的静思园酒店项目开始试营业。2010年10月13日，玻钢公司发包的静思园研发综合楼、附楼通过竣工验收。验收备案表上建设单位意见处有陈某某签字及吴江市新兴玻钢设备有限公司盖章。2010年11月，中青旅装饰公司与广东八建公司签订《中青旅静思园国际酒店增加中餐厅装饰工程补充协议》，约定增加中餐厅装饰工程施工，承包方式为包工包料，工期为2010年11月20日至2011年1月20日；工程总造价为330万元，为闭口包干价，但税金不包括在内；该协议与中青旅集团(苏州)静思园国际酒店主楼、综合楼装饰工程施工合同具有同等法律效力。2010年12月27日，陈某某、王爱国签订《协议》，约定由广东八建公司承建的静思园研发综合楼及附楼工程，双方一致同意工程决算总造价为1597万元。北京中建瑞工程造价咨询有限公司受中青旅集团(苏州)静思园国际大酒店委托，对中青旅公司第六项目部装修施工的静思园国际大酒店装饰工程造价结算进行审核验证，审核范围包括酒店主楼装修工程、别墅装修工程及部分安装工程的结算书、工程变更洽谈记录，并于2014年3月30日出具结算审核报告。该报告载明合同金额为64,660,000元，原报结算金额98,002,209元，审核结果59,055,369元。在该报告附件1《工程结算审定单》上有审计单位与中青旅装饰公司的盖章。王爱国称谢荣海因审核数额太低故没有盖章；谢荣海称并非数额多少问题，而是审计手续不合法，审定单上无建设单位和施工单位签章及日期，审计单位只盖章而无签字，该审定单不是三方审计报告，工程结算价无法确定，广东八建公司送审价为98,002,209元。审理中，双方确认：静思园酒店装修工程建设方、发包方是中青旅集团(苏州)静思园国际酒店有限公司，总包方是上海中青旅装饰工程有限公司，分包方是广东八建公司，广东八建公司以上海中青旅装饰工程有限公司第六项目部名义对外施工的。研发综合楼及附楼工程建设方、发包方为吴江市新兴玻钢设备有限公司，总包方为广东八建公司。谢荣海是广东八建公司上海分公司负责人，也是该两个工程的实际承包人。王爱国称静思园酒店项目广东八建公司已收工程款62,142,539元，研发综合楼及附楼工程已付款1573万余元，因广东八建公司少开了500万元的发票，玻钢公司扣了24万余元还未支付；谢荣海称，广东八建公司收到静思园酒店工程工程款55,642,539元，研发综合楼及附楼工程工程款1567万元，尾款剩余近30万元因无合法审计报告，无法结清。在本案工程施工期间及前后，王爱国与谢荣海有较多资金往来。但谢荣海称其所支付给王爱国的款项均非王爱国主张的中介费，承诺书中应付王爱国的费用其分文未付，谢荣海支付的是王爱国在其他工地的工资、补助及借款。本院认为，被告以建设部“建法(1991)798号文”第五条任何单位不得以介绍工程任务为手段收取费用为由拒付原告以“中介费”为名的费用，但该文已于2011年被废止，且涉案居间活动也不为现行法律所禁止，故被告的该抗辩意见本院不予采纳。被告承诺“由王爱国介绍的上海中青旅静思园国际酒店装饰工程和静思园研发综合楼及附楼工程同意付给王爱国中介费为结算总价的2%、付款按每次工程进度款同比例”，现静思园国际酒店项目和静思园研发综合楼及附楼工程项目均已竣工近6年，被告完全有充分的时间采取积极的措施维护自身合法权益，现再以与发包方尚未结算完毕或工程款未足额支付为由拒付费用，本院不予采纳。并且，静思园酒店工程审计报告被告虽不确认，但原因是认为结算价过低，现原告按照过低的结算价59,055,369元计算中介费，并未损害被告的利益，本院予以支持；研发综合楼及附楼工程决算协议价1597万元，被告虽不认可，但却自认收到除尾款30万元外的其余款项，原告按照1597万作为结算价计算中介费，本院亦予以支持。静思园酒店中餐厅装修工程，系广东八建公司施工后且在被告出具承诺书之后才形成的工程项目，现有证据不足以证明系原告介绍促成，故该项目与原告无关，原告无权收取相应的中介费。综上，被告应支付原告的中介费为(59,055,369%2B15,970,000)*2%＝1,500,507.38元。原告主张逾期付款的利息及损失，无事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第四百二十六条规定，判决如下：一、谢荣海于本判决生效之日起十日内支付王爱国中介费1,500,507.38元；二、驳回王爱国的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23,362元，减半收取计11,681元，由王爱国负担3215元，由谢荣海负担8466元；保全费5000元，由王爱国负担1376元，由谢荣海负担3624元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  蔡重洲二〇一六年九月二十六日书记员  李 蕴附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第四百二十六条居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。