贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔01初字第59号原告：兴业银行股份有限公司贵阳分行，住所地贵州省贵阳市中华南路45号华坤发展大厦。主要负责人：詹宇宏，该分行行长。委托诉讼代理人：廖黎莉，贵州佳合律师事务所律师，执业证号：15201201011196201。委托诉讼代理人，贵州佳合律师事务所律师，执业证号：15201201111520466。被告：贵州旭永能源有限公司，住所地贵州省贵阳市白云区白云南路653号7层。法定代表人:陈勇。被告：贵州湘企房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市金阳大道南段（商贸走廊）。法定代表人：刘东旺。被告：陈勇，男，1976年3月18日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。被告：肖松涛，男，1973年9月8日出生，汉族，住贵州省贵阳市白云区。被告：周颖，女，1976年3月27日出生，汉族，住贵州省贵阳市白云区。原告兴业银行股份有限公司贵阳分行（以下简称：兴业银行贵阳分行）因与被告贵州旭永能源有限公司（以下简称：旭永公司）、贵州湘企房地产开发有限公司（以下简称：湘企房开公司）、陈勇、肖松涛、周颖金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告兴业银行贵阳分行及其委托代理人廖黎莉、梅雪，到庭参加了诉讼，被告旭永公司、湘企房开公司、陈勇、肖松涛、周颖经法庭合法传唤未到庭，本院依法进行缺席审理。现已审理终结。原告兴业银行贵阳分行向本院提出诉讼请求：1、被告旭永公司向原告偿还贷款本金人民币70000000元及清偿之日止的利、罚息（截至2015年10月23日利、罚息为2560687.79元）。截止2015年10月23日本息共计人民币72560687.97元；2、原告对被告湘企房开公司提供抵押担保的28套房产（详见附件《抵押物清单》）享有优先受偿权；3、被告陈勇、肖松涛、周颖对被告旭永公司应向原告偿还的贷款本金及利罚息、主张债权产生的费用、律师费、诉讼费等相关费用承担连带偿还责任；4、案件受理费、保全费、执行费、律师费等相关费用由上述被告承担。庭审中，原告兴业银行贵阳分行明确已经实际支付贵州佳合律师事务所律师律师费40000元。2014年8月19日，原告与被告贵州旭永公司签订了合同编号为兴银黔（2014）流贷字第103号的《流动资金借款合同》，约定原告向被告旭永公司提供金额为人民币70000000元的流动资金贷款，借款期限为一年，贷款利率8.4%，按季付息，到期一次性偿还本金，争议的解决方式约定为向贷款人所在地人民法院提起诉讼。同日，原告与被告湘企房开公司签订了合同编号为兴银黔（2014）高抵字第17号《个人最高额抵押合同》，约定被告湘企房开公司以其名下28套房产（详见抵押物清单）抵押给原告，为被告旭永公司与原告发生的债务提供最高本金限额为70000000元的抵押担保。2014年8月21日，双方到房屋管理部门办理了抵押登记，原告经登记获房屋他项权证（编号：筑房他证云岩字第T14121**号）。2014年8月19日，原告与被告肖松涛、周颖夫妻二人签订编号为兴银黔（2014）个高保字第105号《个人最高额保证合同》，约定肖松涛、周颖和陈勇为旭永公司与原告发生债务提供最高本金限额为70000000元的连带保证责任担保。2014年8月22日，原告依合同约定向被告旭永公司发放贷款70000000元整。上述贷款于2015年8月21日到期，被告旭永公司未按照合同约定还款。截止2015年10月23日旭永公司所欠本息共计72560687.79元，原告要求被告还款未果，诉至法院。被告旭永公司、湘企房开公司、陈勇、肖松涛、周颖经合法传唤未到庭参加诉讼,也未提交书面答辩意见。原告兴业银行贵阳分行为佐证其诉讼请求，提交如下证据：证据一：原告的《营业执照》、《组织机构代码证》、法定代表人身份证明及其身份证，拟证明原告的诉讼主体资格适格。证据二：被告旭永公司《营业执照》、《组织机构代码》，证明被告诉讼主体资格适格及身份关系。证据三：被告湘企房开公司《营业执照》、《组织机构代码》、法定代表人身份证，证明被告诉讼主体资格适格及身份关系。证据四：被告陈勇的身份证，证明被告诉讼主体资格适格。证据五：被告肖松涛、周颖身份证及结婚证，证明被告诉讼主体资格适格及身份关系。证据六：兴银黔（2014）高抵字第103号《流动资金借款合同》，证明原告与被告旭永公司签订借款合同，约定借款期限为1年，借款金额为70000000元，合同还对其他事项进行了约定。证据七：兴银黔（2014）高抵字17号《最高额抵押合同》及附件《抵押物清单》，证明原告与被告湘企房开公司签订最高额抵押合同。被告湘企房开公司为借款人旭永公司提供本金最高额70000000元的抵押担保。证据八：兴银黔（2014）个高保字第106号《个人最高额保证合同》，证明原告与被告陈勇签订最高额保证合同，陈勇为借款人旭永公司提供借款本金最高为1.7亿的连带责任保证担保。证据九：兴银黔（2014）个高保字第105号《个人最高额保证合同》，证明原告与被告肖松涛、周颖夫妻二人签订最高额保证合同，肖松涛、周颖为借款人旭永公司提供借款本金最高为一亿四千万元的连带责任保证担保。证据十：筑房他证云岩字第T14121**号《他项权证》，证明原告与被告湘企房开公司就抵押房产办理了抵押登记。证据十一：贵阳市房屋产权处查询的《抵押情况》，证明原告与被告湘企房开公司抵押登记的房产情况。证据十二：2014年8月22日的《借款借据》，证明原告已经实际向被告旭永公司发放了70000000元贷款。证据十三：《逾期贷款催收通知书》，证明贷款到期后，原告向五被告发出了催收文书。证据十四：《利息清单》，证明被告旭永公司欠付利息情况。证据十五：《委托代理协议》、律师代理费发票、律师费转账凭证，证明原告为主张债权产生的律师费用属于必然发生的合理费用，应由借款人、担保人承担。证据十六：周颖与肖松涛的《面签书》，证明肖松涛与周颖亲自签署的《保证合同》。本院依法组织当事人进行了证据交换和质证。五被告经本院合法传唤,未到庭参加诉讼,视为对诉讼权利的放弃,本院对上述证据的真实性均予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年8月19日，原告与被告贵州旭永公司签订了合同编号为兴银黔（2014）流贷字第103号的《流动资金借款合同》，约定被告旭永公司向原告借款人民币70000000元的用于采购煤炭，借款期限为一年，从2014年8月19日至2015年8月18日止。定价基准利率按央行人民币存款基准利率一年期限档次。借款利率=定价基准利率+5.4%，借款利率执行固定利率。根据实际发放日定价基准利率和定价公司确定借款利率，借款期间利率不变。借款按季付息，每季末月20日为结息日。还款方式为到期一次性偿还本金。违约责任为：借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，即借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息，贷款人有权按合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。借款人违约导致贷款人提起诉讼或者仲裁要求借款人清偿借款本息的，债权人实现债权的费用由借款人承担。担保方式明确：兴银黔（2014）高抵字17号《最高额抵押合同》、兴银黔（2014）个高保字第105号《个人最高额保证合同》、兴银黔（2014）个高保字第106号《个人最高额保证合同》均为本合同的担保合同。《流动资金借款合同》还就其他事项进行了约定。同日，原告与被告湘企房开公司签订兴银黔（2014）高抵字第17号《最高额抵押合同》，约定湘企房开公司为旭永公司与原告发生债务提供最高本金限额为一亿四千万元整的抵押担保。抵押物为抵押人名下的房屋所有权。抵押额度的有效期为：2014年8月19日至2017年8月31日止。抵押范围为：抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等）。抵押期间为：抵押权与抵押担保的债务同时存在，债务清偿完毕后，抵押权才消灭。当主债务人未依约履行债务时，无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、备用证及其他形式的担保方式），抵押人均应承担担保合同项下全部担保责任，抵押合同还就其他事项进行了约定。同日，原告与被告肖松涛、周颖夫妻二人签订兴银黔（2014）个高保字第105号《个人最高额保证合同》，约定肖松涛、周颖为旭永公司与原告发生债务提供最高本金限额为一亿四千万元的连带保证责任担保。保证额度的有效期为：2014年8月19日至2017年8月31日止。保证范围为：保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等）承担连带保证责任。保证期间为：每笔债务的保证期间均为两年，自每笔主债务履行期限届满之日起计。若主合同项下还存在其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、备用证及其他形式的担保），保证人同意，债权人可以放弃部分担保物或者担保物权的顺位（包括该担保物是基于债务人提供的担保物的情况），债权人与任意抵押人／出质人（包括该抵押人／出质人为债务人本人的情况）可以协议变更担保物权的顺位以及被担保债权数额等内容，债权人即使作出上述行为，保证人仍自愿依据本合同承担全部保证担保责任。保证合同还就其他事项进行了约定。同日，原告与被告陈勇签订兴银黔（2014）个高保字第106号《个人最高额保证合同》，约定陈勇为旭永公司与原告发生债务提供最高本金限额为一亿七千万元的连带保证责任担保。保证额度的有效期为：2014年8月19日至2017年8月31日止。保证范围为：保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等）承担连带保证责任。保证期间为：每笔债务的保证期间均为两年，自每笔主债务履行期限届满之日起计。若主合同项下还存在其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、备用证及其他形式的担保），保证人同意，债权人可以放弃部分担保物或者担保物权的顺位（包括该担保物是基于债务人提供的担保物的情况），债权人与任意抵押人／出质人（包括该抵押人／出质人为债务人本人的情况）可以协议变更担保物权的顺位以及被担保债权数额等内容，债权人即使作出上述行为，保证人仍自愿依据本合同承担全部保证担保责任。保证合同还就其他事项进行了约定。2014年8月22日，原告按约向被告旭永公司发放贷款70000000元整。《借据》确认的贷款利率为8.4%，期限为2014年8月22日至2015年8月21日。贷款到期后，原告对此催收贷款本息未果，遂诉至本院。原告在庭审中自认，被告旭永公司已经将2015年6月20日之前的利息清偿完毕。2015年6月21日后，被告旭永公司未再支付利息。另查明，原告委托贵州佳合律师事务所主张债权，为此向贵州佳合律师事务所支付律师费40000元。再查明，原告在提起诉讼之前，向本院申请诉前财产保全，本院依法予以准许。为此，原告兴业银行贵阳分行向本院缴纳诉前财产保全费5000元。本院采取财产保全保全措施后，原告兴业银行贵阳分行在法定期限内向本院提起诉讼。本院认为，兴银（2014）高抵字第103号《流动资金借款合同》、兴银黔（2014）高抵字17号《最高额抵押合同》、兴银黔（2014）个高保字第105号《个人最高额保证合同》、兴银黔（2014）个高保字第106号《个人最高额保证合同》系当事人真实意思的表示，属于合法、有效合同，各方理应恪守。被告旭永公司未按照《流动资金借款合同》的约定履行清偿借款本息的义务，已构成违约。依法应按照《流动资金借款合同》的约定承担违约责任。原告主张被告旭永公司清偿借款本金及利罚息符合双方的约定，也没有违反法律、行政法规的禁止性规定，本院依法予以支持。被告旭永公司未按照《流动资金借款合同》清偿贷款本息，按照《最高额抵押合同》的约定，原告有权主张对抵押房产享有优先受偿权，并可以按照《个人最高额保证合同》的约定要求保证人肖松涛、周颖、陈勇承担连带保证责任，原告要求对被告湘企房开公司提供的抵押房产享有优先受偿权及保证人肖松涛、周颖、陈勇就贷款本金及利罚息承担连带清偿责任的诉讼请求合法、有据，本院依法予以支持。关于原告主张被告旭永公司、湘企房开公司、陈勇、肖松涛、周颖支付律师费、财产保全费的诉请。本院认为，借款人违约导致贷款人提起诉讼或者仲裁要求借款人清偿借款本息，债权人实现债权的费用由借款人承担。《最高额抵押合同》约定的抵押范围包含了原告实现债权的费用。《个人最高额保证合同》约定被告肖松涛、周颖、陈勇的保证范围也包含了原告实现债权的费用。原告兴业银行贵阳分行与贵州佳合律师事务所律师签署的《委托代理协议》约定：“原告兴业银行贵阳分行预付贵州佳合律师事务所律师费40000元，最终实际律师代理费根据案件实际回款（收回部分）据实结算并扣除预付费用。若项目最终未能实现回收或回收金额计提的律师费低于预付费用的，预付的前期费用则作为乙方成本费用不予退还。本案中，原告为主张债权委托贵州佳合律师事务所提起诉讼实际向贵州佳合律师事务所支付律师费40000元，上述标准符合《贵州省律师服务费暂行规定》的规定，且上述律师费已经实际支付。原告主张被告旭永公司、湘企房开公司、陈勇、肖松涛、周颖支付律师费的诉请，本院在40000元范围内依法支持。另外，原告在诉前财产保全程序中缴纳保全费5000元，依法也应由被告旭永公司、湘企房开公司、陈勇、肖松涛、周颖承担。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第（一）款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告贵州旭永能源有限公司于本判决生效之日起十日内偿还兴业银行股份有限公司贵阳分行贷款本金70000000元及相应的利、罚息（利息按年利率8.4%计算，从2015年6月21日计算至2015年8月21日止；罚息按年利率12.6%计算，从2015年8月22日至本判决确定的履行期限届满之日止）。二、被告贵州旭永能源有限公司于本判决生效之日起十日内支付兴业银行股份有限公司贵阳分行律师费人民币40000元。三、如贵州旭永能源有限公司在本院指定的期限届满前未履行上述还款义务，兴业银行股份有限公司贵阳分行有权申请对被告贵州湘企房地产开发有限公司在筑房他证云岩字第T14121**号《他项权证》项下抵押物进行拍卖、变卖，并在本判决第一项、第二项确定的债务范围内对抵押物所得价款享有优先受偿权。四、被告肖松涛、周颖、陈勇对本判决第一项、第二项所确定的债务范围内承担连带清偿责任。五、驳回兴业银行股份有限公司贵阳分行的其余诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费404803.44元，诉前财产保全费5000元，共计454803.44元，均由被告贵州旭永能源有限公司、贵州湘企房地产开发有限公司、肖松涛、周颖、陈勇共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省高级人民法院。逾期不提出上诉，则本判决发生法律效力，权利人可在二年内向人民法院申请强制执行。审 判 长  周俊代理审判员  庞敏代理审判员  彭攀二〇一六年九月五日书 记 员  曹艳