广西壮族自治区柳江县人民法院民 事 判 决 书（2016）桂0221民初2068号原告：广西柳江柳银村镇银行股份有限公司，住所地柳江县拉堡镇柳堡路198号。法定代表人：委托诉讼代理人：江萍，女，1962年4月10日生，汉族，广西柳江柳银村镇银行股份有限公司职工，现住广西柳州市柳北区三中路92号检察院宿舍15栋3单元301室。特别授权。被告：广西富粮米业有限公司，住所地柳州市城站路菜园屯93号康宏公司A3-1-2号。法定代表人：覃昌盛。被告：覃昌盛，男，1973年9月8日出生，壮族，现住广西柳州市柳南区。被告：韦秋敏，女，1975年6月26日出生，壮族，现住广西柳州市柳南区。被告：黎源圆，女，1982年10月1日出生，壮族，现住广西柳州市柳南区。被告：蓝加铁，男，1970年10月2日出生，汉族，现住广西柳州市城中区。原告广西柳江柳银村镇银行股份有限公司（以下简称柳银村镇银行）与被告广西富粮米业有限公司、覃昌盛、韦秋敏、黎源圆、蓝加铁借款合同纠纷一案，本院于2016年6月20日立案受理后，依法由本院审判员廖乙霖适用民事简易程序，于2016年8月15日公开开庭进行了审理。原告委托代理人江萍、被告蓝加铁到庭参加诉讼，其余四被告经本院合法传唤无正当事由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告广西柳江柳银村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告广西富粮米业有限公司偿还原告贷款本金230万元，利息222734.79元，本息合计2522734.79元（利息计算至2016年8月15日止，以后利息按合同约定照计）；2、判令被告覃昌盛、黎源圆以其抵押的房屋处置后所得价款优先用于清偿原告全部贷款本息及实现债权所产生的费用；3、判令被告覃昌盛、韦秋敏、黎源圆、蓝加铁承担连带清偿责任。4、判令本案诉讼费由上述5被告承担。事实和理由：被告广西富粮米业有限公司因业务需要，向原告广西柳江柳银村镇银行股份有限公司申请流动资金贷款，申请人民币贷款340万元，双方于2014年7月1日签订《人民币借款合同》（编号：2014年柳江柳银营借字第0051号）、《抵押合同》（编号：2014年柳江柳银营抵字0051号），对贷款期限、利率、还款方式、抵押范围等进行了约定。原告依约于2014年7月4日向广西富粮米业有限公司发放贷款340万元。贷款到期后，被告广西富粮米业有限公司向原告申请延期还款，双方并签订了延期还款协议，延期到2016年5月31日。延期贷款到期后，被告广西富粮米业有限公司未能按合同约定归还贷款，经原告多次催收，只归还了部份贷款，尚欠原告借款本息。原告向法庭提供的证据有：1、借款借据（编号为20148040020051）；2、人民币借款合同（编号为：2014年柳江柳银营借字第0051号）；3、抵押合同（编号为：2014年柳江柳银抵字第0051号）、借款抵（质）押承诺书；4延期还款协议；5、广西富粮米业有限公司股东会会议决议；6、保证担保承诺书；7、柜面业务交易凭证；8、逾期利息计算清单；9、原告营业执照复印件、被告身份证复印件。被告蓝加铁对原告诉请及事实、证据无异议，其未向法庭提供证据。被告广西富粮米业有限公司、覃昌盛、韦秋敏、黎源圆、罗秋红未到庭应诉，又未书面提出异议并提交证据，视为对自己诉讼权利的放弃和对原告主张的默认。原告提供的上列证据，其来源合法，内容真实，彼此间能相互印证，可说明贷款人、借款人、担保人的主体资格、借款约定情况、担保设定情况、被告尚欠借款本息等事实，本院予以确认，并作为定案依据。综合全案证据，本院确认以下法律事实：被告广西富粮米业有限公司因业务需要，向原告广西柳江柳银村镇银行股份有限公司申请340万元流动资金贷款，用于购买大米及饲料。双方于2014年7月1日签订编号为2014年柳江柳银营借字第0051号的《人民币借款合同》一份，约定被告广西富粮米业有限公司向原告借款340万元，贷款期限自2014年7月4日起至2015年6月30日止，贷款利率为浮动利率，每月20日为付息日；借款人未按约定偿还贷款的，贷款人有权自该笔贷款逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，直至借款人清偿全部贷款本息为止，逾期罚息利率为贷款利率水平上加收50%。同日，原告与被告覃昌盛、黎源圆签订了编号为2014年柳江柳银抵字第0051号的《抵押合同》一份，约定被告覃昌盛以其所有的位于柳江县拉堡镇柳东路三巷的房产一套、被告黎源圆以其所有的位于柳江县拉堡镇基隆开发区瑞兴路99号之一的房产一套，作为被告广西富粮米业有限公司向原告借款的抵押担保，抵押债权数额为230万元，并办理了抵押担保登记。2014年6月11日，被告覃昌盛、韦秋敏分别向原告出具《保证担保承诺书》书一份，确认为被告广西富粮米业有限公司在原告处的该笔借款承担连带保证责任。原告于2014年7月4日依约向广西富粮米业有限公司发放贷款340万元。2015年6月30日，被告广西富粮米业有限公司、覃昌盛、黎源圆与原告签订《延期还款协议书》，约定将编号为2014年柳江柳银借字第0051号《人民币借款合同》的借款期限延长至2016年5月31日，被告覃昌盛、黎源圆承诺继续以其所有的房产承担抵押担保责任。2015年6月20日，被告覃昌盛、韦秋敏、蓝加铁、黎源圆分别向原告出具《保证担保承诺书》一份，确认为被告广西富粮米业有限公司在原告处所借的该笔340万元贷款承担连带保证责任，直至该笔贷款全部清除之日止。延期贷款到期后，被告广西富粮米业有限公司仍未能按合同约定归还贷款，截止2016年8月15日，尚欠原告贷款本金230万元，利息222734.79元，本息合计2522734.79元。故原告诉至本院，请求依法处理。本院认为，本案借、贷、担保三方主体适格，其之间所签订的《人民币借款合同》、《延期还款协议书》、《抵押合同》依法成立，对当事人具有法律约束力。各方当事人应全面履行合同约定的义务，违反合同约定构成违约，应当承担违约责任。原告柳银村镇银行依约履行了发放贷款的义务，但被告广西富粮米业有限公司未能按合同约定按期归还借款本金及利息，已构成违约。原告依据合同约定提起诉讼，要求被告广西富粮米业有限公司偿还尚欠借款本金230万元，利息222734.79元，有事实和法律依据，本院予以支持。被告覃昌盛、黎源圆以所有的房产，为被告广西富粮米业有限公司在原告处的该笔贷款做抵押担保，与原告签订了《抵押合同》，并办理了房屋抵押登记，抵押担保合法有效。被告广西富粮米业有限公司逾期未还款，原告作为抵押权人，依法对被告覃昌盛、黎源圆抵押的房产拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。被告覃昌盛、韦秋敏、黎源圆、蓝加铁作为被告广西富粮米业有限公司向原告借款的保证人，原告诉请其对被告广西富粮米业有限公司在本案中所负债务承担连带保证责任，符合《中华人民共和国担保法》的相关规定，其请有理，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条第一款之规定，判决如下：一、被告广西富粮米业有限公司归还原告广西柳江柳银村镇银行股份有限公司借款本金2300000元；二、被告广西富粮米业有限公司支付原告广西柳江柳银村镇银行股份有限公司借款利息222734.79元（利息暂计至2016年8月15日，之后至本案生效判决确定的履行期限最后之日的利息按合同约定照计）；三、被告覃昌盛、韦秋敏、黎源圆、蓝加铁对被告广西富粮米业有限公司所负上述债务承担连带保证责任，承担保证责任后，有权向广西富粮米业有限公司追偿；四、被告覃昌盛、黎源圆对上述款项在抵押物价值2300000元范围内承担抵押担保责任。本案受理费32549元，减半收取16275元（原告已预交），保全费5000元（原告已预交），由被告广西富粮米业有限公司、覃昌盛、韦秋敏、黎源圆、蓝加铁负担，届时连同本案债务一并支付给原告广西柳江柳银村镇银行股份有限公司。上述给付义务，义务人应于本判决书发生法律效力之日起五日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。审判员  廖乙霖二〇一六年九月六日书记员  何玉琴