广西壮族自治区桂林市秀峰区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）桂0302民初465号 原告:兴业银行股份有限公司桂林分行，住所地:桂林市秀峰区滨江路16号。组织机构代码：56156759-2。 负责人：唐琳,行长。 委托诉讼代理人:文翔，该行员工。 委托诉讼代理人:董弦，该行员工。 被告：朱毅，男，1978年10月15日出生，汉族，住广西壮族自治区灵川县。 被告：唐娟，女，1984年12月16日出生，汉族，住广西壮族自治区全州县。 被告：桂林毅鲜汽车销售有限公司，住所地:广西壮族自治区灵川县八里街工业园区30号区。注册号：450323200010737。 法定代表人：朱炫伍。 被告：李启国，男，1986年4月11日出生，汉族，住广西壮族自治区灵川县。 被告：诸葛莉凤，女，1991年2月10日出生，汉族，住广西壮族自治区阳朔县。 被告：苏建锋，男，1975年4月13日出生，汉族，住广西壮族自治区灵川县。 被告：广西永福富山农牧渔养殖综合开发有限公司，住所地:永福县广福乡龙桥村金猫坪。注册号：450300400003282。 法定代表人：高建波。 被告：桂林市磨盘山农业旅游有限公司，住所地:桂林市秀峰区解放东路38号1-6。注册号：450302200006276。 法定代表人：朱毅。 被告：桂林恭城顺发包装有限责任公司，住所地:恭城县西岭乡虎尾工业园区。注册号：450332200002076。 法定代表人：傅治国。 原告兴业银行股份有限公司桂林分行与被告朱毅、唐娟、桂林毅鲜汽车销售有限公司、李启国、诸葛莉凤、苏建锋、广西永福富山农牧渔养殖综合开发有限公司、桂林市磨盘山农业旅游有限公司、桂林恭城顺发包装有限责任公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月6日受理后，依法组成合议庭于2016年9月29日公开开庭审理了本案。原告兴业银行股份有限公司桂林分行的委托诉讼代理人文翔到庭参加诉讼，被告朱毅、唐娟、桂林毅鲜汽车销售有限公司、李启国、诸葛莉凤、苏建锋、广西永福富山农牧渔养殖综合开发有限公司、桂林市磨盘山农业旅游有限公司、桂林恭城顺发包装有限责任公司经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼,本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告朱毅、唐娟签订的《授信合同》、《借款合同》，被告朱毅、唐娟立即向原告偿还贷款本金1800万元及利息180268.06元（利息暂计至2016年3月30日，自2016年3月31日起利息按如下计算方式计算：借款利率为年利率9%，罚息利率为借款利率上浮50%），并向原告支付36万元违约金，共18540268.06元；2、原告对被告朱毅、唐娟名下位于桂林市七星区铺，2-1号铺，2-2号铺的房产享有抵押权，对处置抵押物所得原告享有优先受偿权；3、桂林毅鲜汽车销售有限公司、李启国、诸葛莉凤、苏建锋、广西永福富山农牧渔养殖综合开发有限公司、桂林市磨盘山农业旅游有限公司、桂林恭城顺发包装有限责任公司对上述债务承担连带清偿责任；4、被告承担本案诉讼费用及原告为实现债权的其他费用。事实和理由：被告朱毅为其所经营的桂林毅鲜汽车销售有限公司采购车辆及配件等日常经营周转，于2013年4月24日向原告申请借款2000万元，2013年6月14日原告与被告朱毅、唐娟签订了编号为兴银桂桂林零售部个授借字（2013）第021号的《兴业银行零售授信额度借款合同》（以下简称《授信合同》），约定原告给予被告朱毅授信2000万元，期限自2013年6月14日起至2023年6月14日止，债务人未按本合同及各分合同的约定偿还借款本息，债权人有权解除合同，要求债务人清偿到期或未到期的借款本金、利息及其他费用。为担保上述《授信合同》，原告分别签订了如下担保合同:1、原告于2013年6月14日与被告朱毅、唐娟签订了编号为兴银桂桂林零售部个消最高抵字（2013）第014号的《兴业银行零售借款最高额抵押合同》（以下简称《最高额抵押合同》），约定被告朱毅、唐娟以其名下位于桂林市七星区铺，2-1号铺，2-2号铺房产抵押，为上述《授信合同》项下债务进行担保，抵押担保的债权范围为包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等，并办理了抵押登记。2、原告于2013年6月14日与被告桂林毅鲜汽车销售有限公司、李启国、诸葛莉凤、苏建锋分别签订了编号为兴银桂桂林零售部个借最高保字（2013）第012-1号、兴银桂桂林零售部个借最高保字（2013）第012-2号、兴银桂桂林零售部个借最高保字（2013）第012-3号的《兴业银行零售借款最高额保证合同》（以下简称“最高额保证合同”），约定被告桂林毅鲜汽车销售有限公司、李启国、诸葛莉凤、苏建锋为上述《授信合同》项下债务承担连带责任保证，并约定保证范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等，当债务人未依约履行本合同项下债务时，无论债权人对合同项下的债权是否有其他担保，债权人均有权直接要求保证人承担全部担保责任，而无须先行行使其他担保权利。3、原告于2015年4月17日与被告桂林毅鲜汽车销售有限公司、广西永福富山农牧渔养殖综合开发有限公司、桂林市磨盘山农业旅游有限公司、桂林恭城顺发包装有限责任公司分别签订了编号为兴银桂林个经保字（2015）第001号、兴银桂林个经保字（2015）第002号、兴银桂林个经保字（2015）第003号、兴银桂林个经保字（2015）第004号《零售借款保证合同》（以下简称《保证合同》），约定被告桂林毅鲜汽车销售有限公司、广西永福富山农牧渔养殖综合开发有限公司、桂林市磨盘山农业旅游有限公司、桂林恭城顺发包装有限责任公司为借款合同项下债务承担连带责任保证，并约定保证范围为借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等，当债务人未依约履行本合同项下债务时，无论债权人对合同项下的债权是否有其他担保，债权人均有权直接要求保证人承担全部担保责任，而无须先行行使其他担保权利。为履行上述《授信合同》，原告于2015年4月17日与被告朱毅、唐娟签订了编号为兴银桂林个经借字（2015）第004号的《兴业银行零售经营类借款合同》(以下简称《借款合同》)，约定原告向被告朱毅发放借款1800万元，期限自2015年4月17日起至2016年4月17日止，借款利率为年利率9%，借款逾期的，罚息利率为借款利率上浮50%，债务人不能按时支付利息的，债权人有权按借款逾期罚息利率对欠息计收复利，一次性还本金、按每月19日及借款到期日为还款日，债务人不按合同规定按时偿还借款本息，贷款人有权解除借款合同，要求债务人清偿到期或未到期的借款本金、利息及其他费用，针对债务人的每一项违约行为，债权人可要求债务人支付本合同项下借款金额2%的违约金。上述合同签订后，原告于2015年4月17日向被告朱毅发放金额为1800万元的贷款。贷款发放后，被告从2016年1月起未依约还款，截至2016年9月29日，被告已拖欠原告贷款本金18000000元，利息1421319.75元，本息共计19421319.75元。并且，原告向桂林市房产局查询得知，被告朱毅抵押给原告的桂林市七星区铺，2-1号铺，2-2号铺已被人民法院查封。因此，原告有权依据《借款合同》第十、十一、十五条；《授信合同》第八、九条；《最高额抵押合同》第十三条；《最高额保证合同》第七条；《保证合同》第五条的规定宣布贷款全部提前到期，并要求被告支付借款金额2%的违约金。 九被告未作答辩，亦未提交证据。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有举证、答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。被告经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，应视为其已放弃上述权利。经审查，原告提交的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院予以确认并在卷佐证。 本院认为，原告与各被告签订的《兴业银行零售授信额度借款合同》、《兴业银行零售借款最高额抵押合同》、《兴业银行零售借款最高额保证合同》、《零售借款保证合同》、《兴业银行零售经营类借款合同》系当事人真实意思表示，内容符合法律规定，为有效协议，各方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。原告已履行发放贷款义务，被告朱毅、唐娟未按合同约定履行还款义务，其行为已构成违约。故原告依合同约定主张解除合同、收回贷款本息、并支付违约金符合法律规定，本院予以支持。被告朱毅以房产作借款抵押并办理了房屋抵押登记，原告的抵押权成立，故原告主张对抵押房屋经依法处分后所得价款享有优先受偿权，本院予以支持。关于被告桂林毅鲜汽车销售有限公司、李启国、诸葛莉凤、苏建锋、广西永福富山农牧渔养殖综合开发有限公司、桂林市磨盘山农业旅游有限公司、桂林恭城顺发包装有限责任公司保证责任的问题，根据其各自与原告签订的《兴业银行零售借款最高额保证合同》、《零售借款保证合同》约定，被告桂林毅鲜汽车销售有限公司、李启国、诸葛莉凤、苏建锋、广西永福富山农牧渔养殖综合开发有限公司、桂林市磨盘山农业旅游有限公司、桂林恭城顺发包装有限责任公司对借款合同项下的债务提供连带责任的保证担保，并约定债务人未依约履行借款合同项下债务时，无论债权人对合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人均有权直接要求保证人承担全部担保责任，而无须先行使其他担保权利，故被告桂林毅鲜汽车销售有限公司、李启国、诸葛莉凤、苏建锋、广西永福富山农牧渔养殖综合开发有限公司、桂林市磨盘山农业旅游有限公司、桂林恭城顺发包装有限责任公司对上述债务依法应当承担连带清偿责任。被告桂林毅鲜汽车销售有限公司、李启国、诸葛莉凤、苏建锋、广西永福富山农牧渔养殖综合开发有限公司、桂林市磨盘山农业旅游有限公司、桂林恭城顺发包装有限责任公司承担还款责任后，可以向被告朱毅、唐娟追偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第三十三条第一款、第四十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告兴业银行股份有限公司桂林分行与被告朱毅、唐娟于2013年6月14日签订的《兴业银行零售授信额度借款合同》[编号：兴银桂桂林零售部个授借字（2013）第021号]，于2015年4月17日签订的《兴业银行零售经营类借款合同》[编号:兴银桂林个经借字（2015）第004号]； 二、被告朱毅、唐娟共同偿还原告兴业银行股份有限公司桂林分行贷款本金1800万元及至2016年9月29日止的利息1421319.75元（自2016年9月29日之后的罚息、复利按原告兴业银行股份有限公司桂林分行与被告朱毅、唐娟签订的《兴业银行零售经营类借款合同》约定的利率计算）； 三、被告朱毅、唐娟向原告兴业银行股份有限公司桂林分行支付违约金36万元； 四、原告兴业银行股份有限公司桂林分行就被告朱毅用于抵押的桂林市七星区辅星路8号42栋一层7至10号铺（房屋所有权证号：30380932）、七星区辅星路8号42栋二层1至10号办公（房屋所有权证号：30380931）、七星区环城北二路52号漓江花园商住楼102栋1-1号铺，2-1号铺，2-2号铺（房屋所有权证号：30371905）经依法处分后所得价款在本案债权范围内享有优先受偿权； 五、被告桂林毅鲜汽车销售有限公司、李启国、诸葛莉凤、苏建锋、广西永福富山农牧渔养殖综合开发有限公司、桂林市磨盘山农业旅游有限公司、桂林恭城顺发包装有限责任公司对被告朱毅、唐娟的上述债务向原告兴业银行股份有限公司桂林分行承担连带清偿责任。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限届满之日起二年内，向本院申请执行。 本案案件受理费133042元，保全费5000元，公告费700元，合计138742元（原告已预交），由九被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费133042元[户名：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行]，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审 判 长  刘恒志 人民陪审员  王喜生 人民陪审员  阳家斌 二〇一六年九月二十九日 书 记 员  龚 涛