福建省宁德市蕉城区人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0902民初5449号原告：中信银行股份有限公司宁德分行，住所地福建省宁德市蕉城区蕉城南路70号。主要负责人：陈俊建，该行行长。委托代理人：吴巧丽，福建宁仁律师事务所执业律师。委托代理人：周婷婷，福建宁仁律师事务所执业律师。被告：阮华生，男，1967年7月16日出生，汉族，住福建省福安市。被告：赵慈英，女，1968年5月11日出生，汉族，住福建省福安市。原告中信银行股份有限公司宁德分行与被告阮华生、赵慈英金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中信银行股份有限公司宁德分行的委托代理人吴巧丽、周婷婷到庭参加诉讼，被告阮华生、赵慈英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。中信银行股份有限公司宁德分行向本院提出诉讼请求：1、阮华生、赵慈英共同偿还中信银行股份有限公司宁德分行借款本金654899.79元及暂计至2016年8月21日止的利息27175.67元（含罚息、复利），之后的利息、复利分别按照合同约定计算至实际还款之日止；2、阮华生、赵慈英共同承担中信银行股份有限公司宁德分行为实现债权而支出的费用，目前已经确定的数额为10000元；3、依法拍卖、变卖登记于阮华生、赵慈英名下的坐落于福安市城南官庄西路30号1-4层（韩房权证福安字第××号、安政国用2010第1854号）的房产，中信银行股份有限公司宁德分行对该拍卖、变卖的价款在以上债权范围内享有优先受偿权。事实和理由：阮华生与赵慈英系夫妻关系。2014年3月17日，中信银行股份有限公司宁德分行与阮华生签订《中信银行个人房产抵押综合授信协议》（编号：银宁额字第140141号），约定中信银行股份有限公司宁德分行向阮华生提供总额为700000元的综合授信额度，授信期间为2014年3月17日至2029年3月17日。同日，中信银行股份有限公司宁德分行还与阮华生签订《中信银行个人房产抵押综合授信最高额抵押合同》（编号：银宁额字第140141-1号），约定以阮华生、赵慈英共有的坐落于福安市城南官庄西路30号1-4层（韩房权证福安字第××号、安政国用2010第1854号）的房产为上述债务提供抵押担保，赵慈英同意抵押并在抵押物共有人处签字确认。上述抵押担保范围包括：借款本金、利息（包括复利和罚息）、债权人为实现债权和担保权发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）等。2014年3月21日，阮华生与中信银行股份有限公司宁德分行签订上述综合授信协议项下的具体业务合同，即《中信银行个人房产抵押综合授信专项支付综合消费贷款协议》（编号：银宁字第140212号），约定阮华生向中信银行股份有限公司宁德分行借款700000元贷款，借款期限自2014年3月24日起至2029年2月24日止，借款利率为中国人民银行同期同档次基准利率上浮40%，即年利率9.17%，还款方式为按月等额本息。双方约定：如被告未依约偿还借款本金，中信银行股份有限公司宁德分行有权在本合同借款利率的基础上加收50%计算罚息，即逾期利率按年利率13.755%计算，并且中信银行股份有限公司宁德分行有权对不能按时支付的利息按逾期利率计收复利。双方还约定：如阮华生存在逾期偿还本金、利息等违约行为，中信银行股份有限公司宁德分行有权宣布本合同项下贷款全部到期，并有权要求阮华生承担因中信银行股份有限公司宁德分行实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、执行费和律师费等）。该笔借款中信银行股份有限公司宁德分行已于2014年3月24日以受托支付的形式履行了付款义务，但阮华生自2015年12月21日起开始拒绝偿还到期借款本息，为此，中信银行股份有限公司宁德分行确认本合同项下偿还的贷款本息和其他应付款项全部立即到期。经结算，阮华生至今拖欠借款本金654899.79及相应利息。阮华生、赵慈英未作答辩。经审理，本院查明事实与中信银行股份有限公司宁德分行诉称一致。上述事实，有中信银行股份有限公司宁德分行提供的企业法人营业执照、金融许可证、法人身份证明、身份证、结婚证、《小企业授信额度合同》、《小企业最高额抵押合同》、《小企业最高额保证合同》、《小企业流动资金借款合同》、小企业法人授信业务额度借款支用单、授信业务借据、贷款放款通知单、放款单、受托支付单、欠款明细、委托代理合同、代理费转账回单、代理费发票等证据予以证实，足以认定。阮华生、赵慈英经本院合法传唤未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。中信银行股份有限公司宁德分行出示的上述证据来源、形式合法，内容真实可信，且与本案具有关联性，本院予以采信。本院认为，中信银行股份有限公司宁德分行与阮华生签订《中信银行个人房产抵押综合授信协议》、《中信银行个人房产抵押综合授信最高额抵押合同》、《中信银行个人房产抵押综合授信专项支付综合消费贷款协议》合法有效，各方应按合同约定履行义务。阮华生自2015年12月21日起未按合同约定偿还借款利息，截止2016年8月21日，阮华生拖欠中信银行股份有限公司宁德分行到期利息27175.67元（含罚息、复利），事实清楚，证据充分，中信银行股份有限公司宁德分行有权按照合同约定宣布合同项下贷款全部到期，要求债务人清偿所有到期和未到期的借款本息及承担为实现债权而支出的合理费用，包括未到期借款本金654899.79。中信银行股份有限公司宁德分行诉请阮华生、赵慈英偿还借款本金654899.79及相应利息，本院予以支持。中信银行股份有限公司宁德分行主张阮华生、赵慈英承担为实现债权而支出的律师代理费10000元，有合同明确约定，本院予以支持。阮华生、赵慈英以其坐落于福安市城南官庄西路30号1-4层的房产为以上债务提供抵押担保并办理抵押登记手续，中信银行股份有限公司宁德分行对上述抵押物在债权范围内享有优先受偿权。被告阮华生、赵慈英未到庭，依法缺席审理并判决。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条；最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题解释（二）》第二十四条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、阮华生、赵慈英应于本判决生效之日共同偿还中信银行股份有限公司宁德分行借款本金654899.79及利息（截止2016年8月21日利息为27175.67元，之后利息、罚息、复利按合同约定的计息标准计算至实际还款之日止）。二、阮华生、赵慈英应于本判决生效之日向中信银行股份有限公司宁德分行支付律师代理费10000元。三、若阮华生、赵慈英不能按本判决第一、二项规定的期限还款，中信银行股份有限公司宁德分行有权以阮华生、赵慈英提供的抵押物福安市城南官庄西路30号1-4层的房产折价或拍卖、变卖后所得之价款优先偿还上述第一、二项债务。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费46120元，减半收取23060元，诉讼保全费5000元，合计28060元，由阮华生、赵慈英共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，上诉案件受理费至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。代理审判员  缪拯民二〇一六年九月二十三日书 记 员  巫卫娜附本案适用的主要法律条文及申请执行提示《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。