杭州市西湖区人民法院民 事 判 决 书（2016）浙0106民1742号原告：杭州市拱墅区柏琦钢管租赁站，住所地杭州市拱墅区登云路***弄。经营者：金柏琦。委托诉讼代理人：陈鹏、赵宁璐，浙江汉鼎律师事务所律师。被告：浙江昆仑建设集团股份有限公司，住所地杭州市西湖区体育场路580号。法定代表人：叶健，董事长。委托诉讼代理人：应岳灵，系该公司员工。原告杭州市拱墅区柏琦钢管租赁站诉被告浙江昆仑建设集团股份有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年3月4日立案受理后，依法由审判员潘若愚独任审判，分别于2016年5月13日、2016年5月26日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈鹏、被告的委托诉讼代理人应岳灵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：被告因浙江机电职业技术学院∏标工程施工需要向原告租赁钢管、扣件，双方签订《建筑材料租赁合同》一份，对租赁单价、履行方式、违约责任等事项进行了约定。合同签订后，原告依约履行合同义务，但被告并未按约支付租金及返还租赁物。故诉请判令：1、解除原、被告签订的《建筑材料租赁合同》；2、被告支付租金565158.31元（暂计算至2016年2月29日）、违约金144328.98元（按日万分之五暂计算至2016年2月29日，实际计算至上述款项付清之日止）；3、被告归还钢管18003.6米、扣件58443只、接管2139只。如不能归还，则按市场价赔偿422364元（钢管每米10元，扣件、接管每只4元）。2016年3月1日起至上述租赁物归还或者折价赔偿前的租金按合同约定的标准继续计付。4.本案诉讼费由被告承担。被告辩称：原、被告并未签订《建筑材料租赁合同》，合同上加盖的浙江昆仑建设集团股份有限公司二建公司（以下简称昆仑二建公司）印章并非被告所有。请求驳回原告的诉请。原告提供了下列证据材料：1、《建筑材料租赁合同》。证明原、被告的权利义务。2、发料单、收料单。证明合同履行情况。3、租费单。证明被告拖欠的租金。4、违约金计算表。证明被告应支付的违约金。5、市场价格信息证明。证明钢管、扣件、接管的市场价格。6、（2012）杭上商初字第665号、（2015）杭西商初字第405号民事判决书。证明昆仑二建公司系被告的下属机构。被告未提供证据材料。上述由原告提供的证据，经被告质证后认为，对证据1有异议，被告没有与原告签订合同，加盖的昆仑二建公司印章并非被告所有，且第十五条未经被告盖章确认。对证据2有异议，签字人员并非被告员工，且未经被告盖章确认。对证据3、4的真实性有异议，系原告单方制作，未经被告确认。对证据5没有异议。对证据6的真实性没有异议，但与本案没有关联。本院对原告提供的证据认证如下：证据1，结合证据6，可以证明昆仑二建公司系被告的下属公司，虽该合同第十五条“本合同生效后，乙方由吴友忠、赵荣民负责代乙方履行（包括但不限于签署收发料单、对账、付款、签订补充协议、确认书、委托书等本合同所涉事务），乙方不再另签授权书，该代表的行为即乙方的行为”系手写，且仅加盖原告印章，但鉴于合同中明确载明“本合同一式两份，双方各执壹份”，若该条款确系原告擅自添加，则被告可以提供其持有的合同原件加以反驳，现被告未提供，故对该证据1的真实性以及证据6予以认定，至于证据1对被告是否具有法律约束力，将在下文予以阐述。对证据2的真实性予以认定，至于吴友忠、赵荣民的签字行为对被告是否具有法律约束力，将在下文予以阐述。证据3、4，系原告单方制作，不属于证据范畴。证据5经质证无异议，予以认定。本院根据当事人的陈述以及本院确认的有效证据，认定下列事实：2013年8月5日，昆仑二建公司（承租方，乙方）与原告（出租方，甲方）签订一份《建筑材料租赁合同》，约定：乙方因浙江机电职业技术学院∏标工程建设施工需要，向甲方租赁钢管、扣件等，租赁期限自2013年7月1日至2014年8月1日，租赁钢管1000吨（250米为1吨），扣件15万只（1000只为1吨），每吨钢管需配扣件150只，如不足150只的按150只算，具体品种、数量、租用及归还日期以发（收）料单为准；租金为钢管每米每天0.0067元，扣件、接管每只每天0.005元，租金按月结算，当月付清；钢管、扣件的租期从乙方提货之日起计算至甲方进库之日止；钢管、扣件如有遗失、损坏，按杭州市建筑设备租赁商会提供的当月市场信息价格赔偿，租赁物赔偿款付清之前，乙方仍需按合同约定支付赔偿部分的租金；租赁期满，乙方应按时、完好地归还钢管、扣件，否则可视为乙方不定期租赁，按本合同约定租赁单价的1.5倍计算租金；乙方应按时支付租金及其他费用（包括但不限于运输费、装车费、卸车费、钢管调直费、扣件清理费、赔偿款等），乙方逾期支付的，按每日欠付总额的万分之五支付违约金；乙方连续拖欠租金超过两个月，甲方有权解除合同，未到期租金视为到期，并要求乙方立即支付未付的租金及其他费用，乙方不能以未计算为由不支付租金及其他费用；本合同生效后，乙方由吴友忠、赵荣民负责代乙方履行（包括但不限于签署收发料单、对账、付款、签订补充协议、确认书、委托书等本合同所涉事务），乙方不再另签授权书，该代表的行为即乙方的行为。该租赁合同乙方落款处盖有昆仑二建公司印章，并由吴海签名。合同签订后，原告陆续向浙江机电职业技术学院∏标工程提供钢管、接管、扣件，吴友忠、赵荣民、吴海陆续在发料单、收料单上签名确认。2016年3月4日，原告以被告未按约支付租金为由诉至本院，要求判如诉请。另查明，昆仑二建系被告的下属机构，浙江机电职业技术学院∏标工程系被告承建施工。2016年5月，杭州市场建筑用钢管的价格为每米10元、接管及扣件的价格为每只4元左右。本院认为，案涉《建筑材料租赁合同》系由原告与昆仑二建公司签订，昆仑二建作为被告的下属机构，其对外签订合同而产生的相应权利义务应由被告享有、承担。故案涉《建筑材料租赁合同》对被告具有法律约束力。根据《建筑材料租赁合同》约定，吴友忠、赵荣民有权代被告履行（包括但不限于签署收发料单、对账、付款、签订补充协议、确认书、委托书等本合同所涉事务）。现该二人在发料单、收料单上签字确认，而被告亦未提供证据证明案涉工程的钢管、接管和扣件系由他人提供，故应认定案涉租赁合同已实际履行，吴友忠、赵荣民的签字行为对被告具有法律约束力。根据发料单、收料单，并结合《建筑材料租赁合同》约定的各类租赁物日租赁单价、实际发生的数量及租赁天数，可以认定截至2016年2月29日，被告尚欠租金565158.31元，之后至租赁物返还之日止的租金按钢管每米每天0.0067元，扣件、接管每只每天0.005元的标准另行计付。被告上述拖欠租金的行为已构成违约，应承担违约责任。而根据《建筑材料租赁合同》约定，被告连续拖欠租金超过两个月，原告有权解除合同。现被告拖欠租金已逾两个月，符合约定解除的条件，故原告要求解除合同的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。又因根据发料单、收料单计算，被告尚有钢管18003.6米、扣件58443只、接管2139只未归还。合同解除后，对于上述租赁物，被告应予以归还。若被告逾期不能归还，根据合同约定，应按照杭州市建筑设备租赁商会提供的当月市场信息价进行赔偿，故被告应按钢管每米10元以及扣件、接管每只4元折价赔偿。根据《建筑材料租赁合同》约定，被告逾期支付租金，应按每日未付金额万分之五支付违约金。原告主张按此标准计算违约金，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。经分段计算，截至2016年2月29日为144328.98元。之后至款项付清之日止的违约金按相同标准另行计付。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、杭州市拱墅区柏琦钢管租赁站与浙江昆仑建设集团股份有限公司签订的《建筑材料租赁合同》于本判决生效之日解除。二、浙江昆仑建设集团股份有限公司于本判决生效之日起十日内支付给杭州市拱墅区柏琦钢管租赁站租金565158.31元（暂算至2016年2月29日）。自2016年3月1日起至实际返还之日或赔偿之日止的租金按钢管每米每天0.0067元，扣件、接管均每只每天按0.005元的标准另行计付。三、浙江昆仑建设集团股份有限公司于本判决生效之日起十日内归还给杭州市拱墅区柏琦钢管租赁站钢管18003.6米、扣件58443只、接管2139只。若浙江昆仑建设集团股份有限公司不能归还上述租赁物，应于本判决生效之日起十日内按钢管每米10元、扣件、接管均每只4元折价赔偿给杭州市拱墅区柏琦钢管租赁站。四、浙江昆仑建设集团股份有限公司于本判决生效之日起十日内支付给杭州市拱墅区柏琦钢管租赁站违约金144328.98元（暂算至2016年2月29日）。自2016年3月1日起至款项付清日止的违约金按未付金额每日万分之五的标准另行计付。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7493元，保全费5000元，共计12493元，由浙江昆仑建设集团股份有限公司，于本判决生效之日起十日内交纳至本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（开户银行：工商银行湖滨支行，账号：12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。审判员  潘若愚二〇一六年九月十二日书记员  林倩如