重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书（2015）江法民初字第10283号原告：民生能源（集团）股份有限公司，住所地重庆市江北区建新北路一支路6号未来国际大厦32层1号，组织机构代码20394189-8。法定代表人：薛方全，董事长。委托诉讼代理人：李丽，女，1991年2月16日出生，汉族，住重庆市渝北区。委托诉讼代理人：石恒、胡君，重庆坤源衡泰律师事务所律师。被告：重庆市雪屿实业（集团）有限公司，住所地重庆市江北区红石路305号附1号，组织机构代码45041413-9。法定代表人：杨备福，董事长。委托诉讼代理人：相长青，重庆九言律师事务所律师。第三人：重庆市江北区浙商小额贷款有限责任公司，住所地重庆市江北区五红路10号江南花苑第2层2号商场。法定代表人：叶定钦，董事长。委托诉讼代理人：程展，女，1986年8月10日出生，住重庆市梁平县。第三人：胡星，男，1983年11月3日出生，住重庆市渝中区。委托诉讼代理人：袁宁，男，1971年11月8日出生，住重庆市渝中区。原告民生能源（集团）股份有限公司（下称民生公司）与被告重庆市雪屿实业（集团）有限公司（下称雪屿公司）、第三人重庆市江北区浙商小额贷款有限责任公司（下称浙商小贷公司）、胡星债权转让合同纠纷一案，本院于2015年8月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，民生公司的委托代理人李丽、石恒、雪屿公司的委托代理人相长青、浙商小贷公司的委托代理人程展、胡星及其委托代理人袁宁到庭参加诉讼。后各方当事人向法庭提出庭外和解，并对相关证据提出司法鉴定申请，最终各方未能达成一致协议，并申请法庭恢复审理。本案现已审理终结。原告民生公司向本院提出诉讼请求：1.雪屿公司立即返还民生公司借款本金17804500元并支付利息（以尚欠借款本金为基数，自2015年8月1日起至付清之日止，按照中国人民银行公布的同期一年期贷款利率的四倍计算，利随本清）；2.若雪屿公司未能按时履行前述付款义务，民生公司有权就雪屿公司提供的位于重庆市九龙坡区石桥铺孙家岩老顶坡的土地使用权折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。事实和理由：2014年9月，雪屿公司因资金周转所需，与浙商小贷公司、胡星签订《委托贷款借款合同》，浙商小贷公司以委托贷款方式经由委托人胡星向雪屿公司出借借款2000万元，约定借款利率为月息2%，按月结息，结息日为每月10号，借款期限为2014年9月3日至2015年6月2日。合同签订后，浙商小贷公司于2014年9月4日向雪屿公司支付了借款2000万元。为担保前述借款合同借款本息能及时得到偿付，浙商小贷公司、胡星与雪屿公司还签订《委托贷款抵押合同》，约定由雪屿公司提供其名下位于重庆市九龙坡区石桥铺孙家岩老顶坡的土地使用权为前述债务设立抵押担保，并办妥抵押登记手续，前述借款履行期限届满后，雪屿公司未能及时偿还借款本金。2015年7月10日，浙商小贷公司、胡星与民生公司签订《债权、抵押权转让协议书》约定，浙商小贷公司、胡星将《委托贷款借款合同》、《委托贷款抵押合同》项下全部权利义务于2015年7月30日概括转让给民生公司。2015年7月31日，民生公司开出支票支付了浙商小贷公司2000万元转让价款。民生公司在起诉前，与雪屿公司就相关债务进行了冲抵，确认雪屿公司尚欠民生公司未付钱款为17804500元，另根据民生公司受让的前述《委托贷款借款合同》、《债权、抵押权转让协议书》中约定，雪屿公司应向民生公司持续支付未清偿借款的利息至借款本息付清为止。民生公司多次向雪屿公司催要未果，故诉至法院。被告雪屿公司答辩，对于尚欠借款本金17804500元无异议，认可民生公司诉讼请求一项下全部内容；但是对于抵押物的优先受偿不予认可，认为本案诉争抵押物的抵押权人为本案第三人浙商小贷公司，并非本案原告民生公司，虽然民生公司与浙商小贷公司签订有债权转让合同，浙商小贷公司将主债权与抵押权一并转让给民生公司，但是根据我国《物权法》规定，设立抵押必须经过登记，本案诉争抵押物并未经过变更抵押登记，故民生公司并非前述抵押物的抵押权人，当然不能享有优先受偿权。第三人浙商小贷公司、胡星述称，浙商小贷公司向雪屿公司放款2000万元，系民生公司法人薛方全提供了担保，贷款到期后，雪屿公司未及时还款，民生公司与浙商小贷公司商量相关纠纷的处理方法，即提出了用债权转让方式来解决。鉴于雪屿公司承认民生公司诉讼请求1项下全部内容，故本院仅针对双方有争议的诉讼请求，对相关有争议的事实进行认定，经审理查明如下，2014年9月3日，雪屿公司因资金周转所需，与浙商小贷公司、胡星签订《委托贷款借款合同》，由浙商小贷公司以受托贷款人身份向雪屿公司出借借款2000万元。同时，双方还签订《委托贷款抵押合同》，约定由雪屿公司提供其名下位于重庆市九龙坡区石桥铺孙家岩老顶坡的土地使用权为前述债务设立抵押担保，并办妥抵押登记手续。随后，浙商小贷公司将2000万元借款支付给了雪屿公司，履行期限届满后，雪屿公司未能及时偿还借款本金。为妥处纠纷，民生公司（丙方、合同受让人、新贷款人）、雪屿公司（丁方、借款人）、浙商小贷公司（乙方、原贷款人的受托贷款人）、胡星（合同转让人、原贷款人）共同签订《债权、抵押权转让协议书》约定，经甲乙丙丁友好协商，甲方、乙方同意向丙方概括转让前述《委托贷款借款合同》、《委托贷款抵押合同》的全部权利义务，丙方同意受让。前述转让的全部权利义务包括但不限於对丁方的借款本金、利息、诉讼费、鉴定费、律师代理费等各项费用的请求权，以及丁方抵押物4727.4平方米土地使用权的优先受偿权，丁方对此确认无异。合同转让生效后，甲方、乙方退出前述各合同中相应的主体地位，丙方取代甲方、乙方之前在前述各合同中相应的主体地位，同时根据《物权法》、《担保法》等法律的相关规定，主债权转让后，相应的抵押权一并转让，甲乙丙丁各方对此确认无异。合同转让的价款为2000万元，丙方应于本协议签订后于2015年7月30日向甲方一次性付清。合同转让后的借款本金、应付利息等各项债务由丁方向丙方履行。因丁方作为本转让协议当事人确认同意本协议所涉的合同转让，甲方、乙方不再另行向丁方制发《债权转让通知书》，丁方对此同意无异。前述转让合同签订后，民生公司及时向浙商小贷公司、胡星支付了2000万元转让款，受让了相关权利义务。但至今，雪屿公司并未足额支付民生公司相应欠款，双方共同确认尚欠民生公司未付钱款为17804500元，上述事实，有《委托贷款借款合同》、《委托贷款抵押合同》、房地证、房地证（押）、《债权、抵押权转让协议书》、转账凭证、收条等书面证据以及当事人的陈述予以佐证，并经当庭质证，足以认定。本院认为，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利，雪屿公司承认民生公司诉讼请求1中的全部内容，不违反法律规定，本院予以确认。现对诉讼请求2评判如下：民生公司、雪屿公司、浙商小贷公司、胡星共同签订《债权、抵押权转让协议书》，系各方真实意思表示，对于相关权利义务转让的约定也不违反法律强制性规定，各方均得受到约束。因抵押权具有不可分性，随同主债权一并转移的抵押权原则上不须重新办理登记手续，除非当事人就抵押权的设定有特殊约定，物权法规定的不动产物权（含不动产抵押权）变动依登记生效，仅指设立该不动产物权或抵押权，适用于不动产物权的原始取得，而随同债权取得的不动产抵押权属于继受取得，其生效不以变更登记为要件，故雪屿公司关于本案诉争抵押物的抵押权人依然登记为浙商小贷公司，并非民生公司，虽然民生公司与浙商小贷公司签订有债权转让合同，浙商小贷公司将主债权与抵押权一并转让给民生公司，但根据《物权法》规定，设立抵押必须经过登记，本案诉争抵押物并未经过变更抵押登记，故民生公司并非前述抵押物的抵押权人的抗辩不能成立。现雪屿公司未能及时清偿民生公司相应债务，民生公司有权就一并受让的抵押权即雪屿公司名下位于重庆市九龙坡区石桥铺孙家岩老顶坡的土地使用权折价或者拍卖、变卖所得价款在前述债权范围内优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第七十九条第一款和《中华人民共和国物权法》第一百九十二条之规定，判决如下：一、被告重庆市雪屿实业（集团）有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告民生能源（集团）股份有限公司17804500元及资金利息（以尚欠17804500元为基数，自2015年8月1日起至付清之日止，以中国人民银行公布的同期一年期贷款基准利率的四倍计算，利随本清）；二、被告重庆市雪屿实业（集团）有限公司不履行前述付款义务，原告民生能源（集团）股份有限公司有权就被告重庆市雪屿实业（集团）有限公司名下位于重庆市九龙坡区石桥铺孙家岩老顶坡的土地使用权折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取64805元，由被告重庆市雪屿实业（集团）有限公司负担。此款已由原告民生能源（集团）股份有限公司缴纳，被告重庆市雪屿实业（集团）有限公司在履行前述付款义务时直接支付原告民生能源（集团）股份有限公司。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。代理审判员 周 游二〇一六年九月十三日书 记 员 吴梦琪