北京市门头沟区人民法院民 事 判 决 书（2015）年门民初字第3230号原告:郭×，女，1965年12月6日出生。委托诉讼代理人：王×，北京市亚太律师事务所律师。被告:沈×，男，1964年3月8日出生。原告郭×与被告沈×离婚后财产纠纷一案，本院于2015年7月14日立案后，依法适用简易程序，于2016年9月5日公开开庭进行了审理。原告郭×及其委托诉讼代理人王×到庭参加诉讼，被告沈×经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。现已审理终结。原告郭×向本院提出诉讼请求：要求平均分割位于北京市门头沟区11号院（简称11号）的房屋征收补偿利益，安置房和补偿款一人一半。事实和理由：我与沈×原系夫妻。二人于2011年11月1日协议离婚。在离婚协议书中，双方约定：11号院内8间平房，其中北房四间，靠西边2间归女方，东边2间归男方。西房2间归女方，东房2间归男方。该院内还包括双方棚盖的院落。后上述房屋分别由沈×及二人之子沈朝时签订征收协议，我放弃主张沈朝时名下征收利益。在签订完征收协议后，沈×除了给付我补偿款40万元未在给付其他征收利益。故提出诉请。被告沈×庭前向本院陈述答辩意见，我和郭×就11号院的征收利益已经分割清楚，双方书写了协议书，按照协议约定，我已经给付了郭×40万元补偿款。而且11号院内棚盖院落是我二人离婚后我和他人共同棚盖的，我们签了协议，约定谁投资谁受益。故不同意原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对于当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。庭审中，双方无争议的事实如下：沈×和郭×于1988年登记结婚，婚后生有一子沈朝时，二人于2011年11月1日协议离婚。离婚协议书中关于财产部分载明：“11号院有8间平房，其中北房4间，靠西边2间归女方，靠东边2间归男方，西房2间归女方，东房2间归男方。”11号院内北房四间系其二人于2002年左右购买的同村村民的房屋，后2009年二人在该院内新建东房两间、西房两间。2011年，11号院内棚盖了院落。2011年12月12日，沈×就11号院内北房4间、东房2间及棚院签订征收协议，约定：沈×在征收范围内有且仅有一处宅基地，认定房屋建筑面积179.12平方米，认定补偿人口2人，分别为沈×、郭×；沈×按照认定补偿人口人均建筑面积45平方米的标准，可以选安置房二居室一套；获得征收补偿、补助款共计1774496.4元，其中包括定向安置房补偿394866元、剩余房屋面积货币补偿款1129334元、工程配合奖60000元、未超占奖励费80604元、一次搬家补助费3582.4元、二次搬家补助费1660元、电话移机费300元、有线电视迁移费350元、危电改造费200元、残疾人补助费8000元（郭×的残疾证）、周转费24000元（两年）、期房补助费70000元、冬季取暖费1600元（两年）；沈×选购定向安置房建筑面积83平方米，单价4000元/建筑平方米，沈×应支付购房总价款332000元，沈×同意将应支付的征收补偿、补助款直接抵扣定向安置房购房款。2011年12月30日，沈×签订《定向安置房认购协议》，购买了位于北京市门头沟区潭柘寺镇新东村8号楼2单元402号房屋（简称4**号），实测面积84.07平方米，沈×补交房屋面积差价款4280元。后征收部门向沈×补发2013年12月15日-2015年4月22日的周转费16000元及供暖补偿费1600元。现402号房屋已交付，尚未取得所有权证书。《北京市门头沟区征收与补偿安置办法及细则》规定：住宅房屋征收补偿安置采用货币补偿和定向房屋安置相结合的方式。定向安置房按征收人认定人口人均标准安置面积45平方米购买，购买定向安置房面积为认定人口×人均标准安置房面积。定向房屋安置方式补偿按实际购买定向安置房面积数对原房屋进行补偿，剩余房屋面积补偿按认定房屋面积扣减实际购买定向安置房面积数后，以货币方式进行补偿。工程配合奖30000元/人，未超占奖励费为450元/平方米，一次搬家补助和二次搬家补助均为20元/平方米，电话移机费为300元/部，有线电视迁移费350元/线,危电改造费200元/户，周转租房费500元/人/月，冬季取暖费400元/人/冬季，期房补助费二居7万元，残疾人补助费8000元/人。案件审理过程中，郭×认可沈×已给付补偿款40万元，并同意负担差额部分面积房款，同意从其应当分得的补偿款中扣除。双方均认可沈×征收档案中1号房系北房，2号房系东房，3号系棚盖院落。另查，西房两间由沈朝时签订征收协议，郭×主张在本案中不主张西房两间的征收利益。2011年8月，郭×曾就离婚问题向本院提起诉讼，在该案审理过程中，沈×陈述婚后双方有北房四间，东西房各两间，后又新建100多平方米。双方有争议的事实如下：沈×主张，2011年12月3日，双方已就11号院内房屋拆迁利益分割达成了协议，其已按照协议履行。且11号院内棚盖的院落系双方离婚后于2011年11月份其与他人合伙棚盖的。郭×对此不予认可，主张双方从未就11号院征收利益达成协议，棚院也是双方婚姻关系存续期间约2011年8、9月棚盖的。为证实其各自主张，沈×向本院提交《协议书》一份，并主张签订该协议书时，其子沈朝时和儿媳均在场，协议书郭×手里也有一份。该协议书载明：“今有沈×、郭×因拆迁财产今后住房分配，为防今后有异议，特定以下条约（双方均为正常人、有行为能力）：1、为今后其子沈朝时能照顾郭×生活起居，拆迁时与其共要回迁房为三居室，产权归其母郭×所有，沈朝时有永久居住权（按拆迁协议规定执行），双方不能私自单方处理；2、拆迁款补偿方式：拆迁协议签订后，钱款到后之日，由沈×一次性给付郭×拆迁补偿费人民币40万元整，而其它与郭×无关；3、沈×名下的两居室也与郭×无关。此协议双方确认无误并认可，协议一式两份，另其子沈朝时每月给付生活费其父母100元。立据人：沈×、郭×，中间人：沈×1，2011年12月3日。”经质证，郭×对该协议真实性不予认可，亦不认可协议中其本人签名，并申请就该协议中其本人签名进行鉴定。经本院与沈×1及其爱人核实，其二人均表示没有见过上述协议书，亦不在场，并表示不参加本案诉讼。对于协议书中郭×的签名真实性，本院委托法大法庭科学技术鉴定研究所进行笔迹鉴定，经鉴定，立据人处的“郭×”与样本中的“郭×”签名不是同一人书写。经向双方送达鉴定结论，双方均未在异议期内向本院提出异议。就棚院未在离婚协议中进行分割的原因，郭×表示系棚院为共用院落，不便进行分割，故未在离婚协议中载明。关于棚盖院落的情况，双方均未向本院提交证据。根据双方陈述和提交的证据，本院对有争议的事实和证据认定如下：根据鉴定结论，本院对沈×提交的协议书的真实性不予认可。双方离婚时，已就11号院内房屋进行了分割，北房西边两间归郭×，后该房屋由沈×签订征收协议，取得征收利益，北房西边两间的征收利益应归郭×所有。因双方均未就其主张的棚盖院落情况向本院提交证据，结合双方离婚时间、征收协议签订时间及双方离婚诉讼中沈×的陈述，可以确认，11号院内棚院应系双方婚姻关系存续期间棚盖，双方在离婚时未就该棚院进行处理，故棚院取得的征收利益应为双方共有。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告沈×经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃当庭答辩和质证的权利。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。依据本院认定的事实，沈×和郭×离婚时已就11号院内北房四间、西房两间、东房两间达成了分割协议，该协议是双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，当属有效。沈×主张二人已于离婚后就11号院内房屋的征收利益达成协议，但该协议经鉴定，协议中并非郭×的签名，故本院对该协议不予认定。现上述房屋被征收，北房西边两间的征收利益应归郭×所有。因棚院系夫妻存续期间所建，转化的征收利益应为其二人共有。故对于郭×要求分割上述房屋的征收补偿利益的诉求，符合法律规定，本院予以支持。具体分割方案，因购买定向安置房面积为认定人口×人均标准安置房面积，郭×作为被认定人口，对于安置房享有相应权利，具体份额本院参考实际购买定向安置房面积、原房屋中实际购买定向安置房面积数、认定人口情况酌情确定；郭×与沈×离婚后至11号院房屋被征收时间间隔较短，双方在离婚协议中亦未就其他财物进行处理，工程配合将、周转补助、冬季取暖费系按照认定人口给予的补偿，未超占奖励和搬家补助系按照被认定房屋面积给予的补偿，期房补助系按照安置房面积给予的补助，电话移机费、有线电视移机费、危电改造费系给予固定补偿，上述各项安置补偿款，本院依据征收政策酌情予以分割。应当指出，因郭×身患残疾而给予的残疾补助费应属于郭×个人所有。郭×同意分担安置房补偿款，并同意从其应分割的补偿款中扣除，本院对此不持异议。郭×认可已收到沈×给付的40万元补偿款，该款项应从其应分得的补偿款中扣除。综上所述，依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释二》第八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、位于北京市门头沟区402号房屋上的权利由郭×享有百分之三十八的份额。二、沈×于本判决生效之日其七日内给付郭×补偿款266071元。三、驳回郭×的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费五千六百零六元，由郭×负担一千零五十八元，已交纳；由沈×负担四千五百四十八元，于本判决生效之日起七日内交纳。鉴定费五千七百元，由沈×负担，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。代理审判员  田裴二〇一六年九月三十日书 记 员  王杰