金华市婺城区人民法院民 事 判 决 书〔2016〕浙07**民初8609号原告：中国银行股份有限公司金华市分行，住所地：金华市双溪西路59号。负责人：王权，分行行长。委托代理人：何国通，浙江迎鸽律师事务所律师。委托代理人：黄奕欢，浙江迎鸽律师事务所律师。被告：金华市平民大药房有限公司，住所地：金华市解放西路23-33号东起第2-3间。法定代表人：朱周平，执行董事。被告：金华市玛丽安娜日化有限公司，住所地：金华市金东综合工业园。法定代表人：朱周平，经理。被告：朱周平。被告：徐杏梨。原告中国银行股份有限公司金华市分行与被告金华市平民大药房有限公司、金华市玛丽安娜日化有限公司、朱周平、徐杏梨金融借款合同纠纷一案，于2016年8月5日向本院起诉，本院于当日受理后，根据原告的申请依法实施了诉讼保全措施。本案依法由审判员胡胜克独任审判，于2016年9月9日公开开庭审理。原告的委托代理人何国通、黄奕欢到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告起诉称：2015年4月8日，原告和被告朱周平、徐杏梨签订2015年金中字0370A号《最高额抵押合同》一份，约定：被告朱周平、徐杏梨以坐落于金华市广厦时代花园B7幢1601室的房地产【房屋所有权证号：金房权证婺字第××号，土地使用权证号：金市国用（2006）第4-81591号】，以及坐落于金华市八一北街118号汇金国际商务公寓1幢2307室、2308室、2309室的房地产【房屋所有权证号：金房权证婺字第××、00××58、00××73号，土地使用权证号：金市国用（2009）第4-79297号、金市国用（2009）第4-79298号、金市国用（2009）第4-79299号】提供最高本金余额10742400元的抵押担保；担保的债权为原告与被告金华市平民大药房有限公司之间自2015年4月8日起至2017年12月31日签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同中约定属于本合同项下之合同；担保范围包括主债权及基于该主债权所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）等；并已办理了抵押登记，他项权证号：金房他证婺字第003586**、00358662、00358664、00358663号。2015年4月8日，原告和被告金华市玛丽安娜日化有限公司签订2015年金中字0370B号《最高额保证合同》一份，约定：被告金华市玛丽安娜日化有限公司提供最高本金余额700万元的连带责任保证担保，主合同为原告和被告金华市平民大药房有限公司之间自2015年4月8日起至2016年4月8日签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同中约定属于本合同项下之合同。2015年4月8日，原告和被告朱周平、徐杏梨签订2015年金中字0370C号《最高额保证合同》一份，约定：被告朱周平、徐杏梨提供最高本金余额700万元的连带责任保证担保，主合同为原告和被告金华市平民大药房有限公司之间自2015年4月8日起至2016年4月8日签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同中约定属于本合同项下之合同。上述2015年金中字0370B号、2015年金中字0370C号《最高额保证合同》均约定：保证期限为主债权发生期间届满之日起两年，保证范围包括本金、利息(包括罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。在上述《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》约定的主债权发生期限内，原告和被告金华市平民大药房有限公司之间发生了2笔借款：（1）2015年4月10日，原告与被告金华市平民大药房有限公司签订编号为2015年金中字0370号《流动资金借款合同》一份，约定：被告金华市平民大药房有限公司向原告借款人民币400万元，借款期限为12个月；利率为浮动利率，浮动周期12个月，首期利率为实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加165.5基点；本合同属于2015年金中字0370A号《最高额抵押合同》，2015年金中字0370B号、2015年金中字0370C号《最高额保证合同》项下的主合同；按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率的水平上加收50%。（2）2015年4月14日，原告与被告金华市平民大药房有限公司签订编号为2015年金中字0394号《流动资金借款合同》一份，约定：被告金华市平民大药房有限公司向原告借款人民币300万元，借款期限为12个月；利率为浮动利率，浮动周期12个月，首期利率为实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加165.5基点；本合同属于2015年金中字0370A号《最高额抵押合同》，2015年金中字0370B号、2015年金中字0370C号《最高额保证合同》项下的主合同；按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率的水平上加收50%。合同签订后，原告依约分别发放借款400万元、300万元，履行了自己的全部义务；而被告金华市平民大药房有限公司未依约还款，根据《流动资金借款合同》第二条、第十二条第2款第（6）项，《最高额抵押合同》第三条、第十条，《最高额保证合同》第三条、第五条的约定，被告金华市平民大药房有限公司应当归还全部借款本息并支付原告实现债权支出的律师费，原告依约对被告朱周平、徐杏梨提供担保的抵押物享有优先受偿权，被告金华市玛丽安娜日化有限公司、朱周平、徐杏梨应当依约承担连带清偿责任。请求判令：一、判令被告金华市平民大药房有限公司归还原告借款本金7000000元，利息、罚息72948.75元（暂算至2016年8月2日，此后按照合同约定计算至实际清偿之日止）。二、判令被告金华市平民大药房有限公司支付原告实现债权所花费的律师费41400元。三、判令原告对被告朱周平、徐杏梨提供抵押的坐落于金华市广厦时代花园B7幢1601室【房屋所有权证号：金房权证婺字第××号，土地使用权证号：金市国用（2006）第4-81591号，他项权证号：金房他证婺字第003586**号】以及金华市八一北街118号汇金国际商务公寓1幢2307室、2308室、2309室的房地产【房屋所有权证号：金房权证婺字第××、00××58、00××73号，土地使用权证号：金市国用（2009）第4-79297号、金市国用（2009）第4-79298号、金市国用（2009）第4-79299号，他项权证号：金房他证婺字第003586**、00358664、00358663号】在上述第一、二项诉讼请求范围内享有优先受偿权。四、判令被告金华市玛丽安娜日化有限公司、朱周平、徐杏梨对上述第一、二项诉讼请求承担连带清偿责任。五、本案的诉讼费由被告金华市平民大药房有限公司、金华市玛丽安娜日化有限公司、朱周平、徐杏梨承担。为证明上述主张，原告向本院提交的证据有：1、原告营业执照、负责人身份证明各一份，证明原告的诉讼主体资格；2、被告营业执照、身份证共四份，证明被告的诉讼主体资格；3、编号为2015年金中字0370A号《最高额抵押合同》一份，房产证、土地证、他项权证各四份，证明：（1）被告朱周平、徐杏梨以坐落于金华市广厦时代花园B7幢1601室，金华市八一北街118号汇金国际商务公寓1幢2307室、2308室、2309室的房地产为借款提供最高额10742400元抵押担保的事实与权利义务的约定（2）房屋已办理抵押登记的事实。4、编号为2015年金中字0370B号、2015年金中字0370C号《最高额保证合同》二份，证明：被告金华市玛丽安娜日化有限公司、朱周平、徐杏梨为借款提供最高额700万元连带责任保证担保的事实以及权利义务的约定。5、编号为2015年金中字0370号、2015年金中字0394号《流动资金借款合同》二份、借款借据二份，证明：（1）被告金华市平民大药房有限公司向原告借款700万元的事实以及权利义务的约定；（2）原告依约放款的事实。6、欠款清单一份，证明：截至2016年8月2日，被告金华市平民大药房有限公司的欠款情况。7、委托代理合同、律师费发票各一份，证明原告因实现债权所支出的律师费41400元的事实。上述证据，本院经审查，认为形式合法，内容真实可信，故对其证明力均予以确认。根据上述确认证明力的证据和到庭当事人的庭审陈述，本院认定本案事实与原告起诉内容一致。本院认为，原被告之间签订的合同内容不违反法律和行政法规的强制性规定，当事人意思表示真实一致，本院确定其效力。原告按约提供了借款，被告应当按约及时归还本金及利息，至今未予全部归还，已构成违约，应当承担相应的责任。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告金华市平民大药房有限公司于本判决生效后十日内归还原告中国银行股份有限公司金华市分行借款本金700万元，利息、罚息72948.75元（已算至2016年8月2日，此后利息、罚息按照合同约定计算至实际清偿之日止）。二、被告金华市平民大药房有限公司于本判决生效后十日内支付原告中国银行股份有限公司金华市分行律师费30000元。三、原告中国银行股份有限公司金华市分行对被告朱周平、徐杏梨提供担保的坐落于金华市广厦时代花园B7幢1601室的房地产【房屋所有权证号：金房权证婺字第××号，土地使用权证号：金市国用（2006）第4-81591号，他项权证号：金房他证婺字第003586**号】，以及坐落于金华市八一北街118号汇金国际商务公寓1幢2307室、2308室、2309室的房地产【房屋所有权证号：金房权证婺字第××、00××58、00××73号，土地使用权证号：金市国用（2009）第4-79297号、金市国用（2009）第4-79298号、金市国用（2009）第4-79299号，他项权证号：金房他证婺字第003586**、00358664、00358663号】在最高本金余额人民币10742400元范围内对上述第一、二项判决内容享有优先受偿权。四、被告金华市玛丽安娜日化有限公司、朱周平、徐杏梨对上述第一、二项判决内容均在最高本金余额人民币700万元范围内承担连带责任。案件受理费30800元，保全费5000元，合计35800元（原告已预交，其中受理费已减半收取），由被告金华市平民大药房有限公司、金华市玛丽安娜日化有限公司、朱周平、徐杏梨共同负担。如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。审判员  胡胜克二〇一六年九月十二日书记员  曹晓芳