内蒙古达拉特旗人民法院民 事 判 决 书（2016）内0621民初1199号原告鄂尔多斯市就业小额贷款担保中心，住所地内蒙古鄂尔多斯市康巴什新区时代广场惠民服务中心*楼**楼。法定代表人武鹏，男，系该中心主任。委托诉讼代理人ＸＸＸ，男，系达拉特旗就业局员工。被告达拉特旗鸿仕达农副产品有限责任公司，住所地达拉特旗树林召镇马兰滩村。法定代表人赵文，男，系该公司经理。被告郭斌，男，1972年10月25日出生，汉族，现住达拉特旗树林召镇。被告郭云霞，女，1975年6月1日出生，汉族，现住址同上，系郭斌妻子。原告鄂尔多斯市就业小额贷款担保中心（以下简称小额贷款担保中心）诉被告达拉特旗鸿仕达农副产品有限责任公司（以下简称鸿仕达农副产品公司）、郭斌、郭云霞追偿权纠纷一案，本院于2016年4月1日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告小额贷款担保中心的委托诉讼代理人ＸＸＸ，被告鸿仕达农副产品公司的法定代表人赵文到庭参加了诉讼，被告郭斌、郭云霞经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告小额贷款担保中心诉称，被告鸿仕达农副产品公司于2013年12月20日由原告小额贷款担保中心担保与鄂尔多斯银行鄂托克西街支行签订了《借款合同》，合同约定被告鸿仕达农副产品公司借款50万元，借款期限为2年，同时原告与鄂尔多斯银行鄂托克西街支行签订了《保证合同》，原告承诺对上述借款承担连带担保责任。被告鸿仕达农副产品公司向原告小额贷款担保中心提供了反担保，由被告郭云霞、郭斌与原告小额贷款担保中心签订《反担保保证合同》一份，将被告郭云霞、郭斌所有的房产两套作为抵押。约定了反担保范围等内容。被告鸿仕达农副产品公司向鄂尔多斯银行鄂托克西街支行借款于2015年12月1日到期后，被告未能按约定还款，原告按照与银行签订的《保证合同》于2015年12月31日如约履行了担保人责任，代偿借款本息501029.41元。现原告起诉，请求1.依法判令被告鸿仕达农副产品公司偿还原告代偿本金50万元，并承担代偿利息1029.41元，违约金5万元，担保费11587.5元。2.对被告郭云霞、郭斌所有的位于内蒙古达拉特旗树林召镇商城一楼两套原告享有优先受偿权。3.依法判令被告郭云霞、郭斌对上述两项诉讼请求承担连带担保责任。4.对诉讼费由三被告承担。被告鸿仕达农副产品公司辩称，对原告陈述的事实认可，对原告的诉讼请求不清楚，请求依法裁决。被告郭斌、郭云霞未到庭答辩。（一）原告小贷中心提供以下证据证实自己的主张：1、借款合同、保证合同、借款凭证各一份，证明2012年11月20日被告鸿仕达农副产品公司为借款人，原告为担保人与鄂尔多斯银行铁西支行签订借款合同及保证合同，由案外人鄂尔多斯市银行鄂托克西街支行为出借人给被告鸿仕达农副产品公司出借本金50万元，约定月利率千分之5.279，借款期限2年，担保人被告郭斌、郭云霞是连带保证责任，包括本利、复息、违约金等，三方签字盖章。被告鸿仕达农副产品公司对以上证据的真实性认可，对原告证明的问题无异议。2、提供反担保保证合同，房屋他项权利证书两份，证明被告鸿仕达农副产品公司给原告提供抵押物，将被告郭斌、郭云霞所有的位于内蒙古达拉特旗树林召镇商城一楼房屋两套抵押给原告，并在房管局办理抵押登记，该抵押约定抵押物担保范围为借款合同中的本金、利息、罚息、违约金等费用。被告鸿仕达农副产品公司对该组证据认可，对原告证明的问题认可。3、原告提供扣款银行凭证2支，证明原告代被告鸿仕达农副产品公司偿还本金50万元，利息1029.41元，扣款日期是2015年12月30日。被告鸿仕达农副产品公司对该组证据认可。（二）被告鸿仕达农副产品公司、郭斌、郭云霞未提供证据。经审理查明，2013年12月27日，被告鸿仕达农副产品公司与鄂尔多斯银行股份有限公司铁西支行签订了《流动资金借款合同》，约定被告鸿仕达农副产品公司向鄂尔多斯银行股份有限公司铁西支行借款本金50万元，借款期限为2年，月利率为5.279‰等内容。同时原告小额贷款担保中心与被告鸿仕达农副产品公司及鄂尔多斯银行股份有限公司铁西支行签订了《保证合同》，约定为了确保被告鸿仕达农副产品公司与鄂尔多斯银行股份有限公司铁西支行签订的《流动资金借款合同》切实履行，保证人小额贷款担保中心愿意为被告鸿仕达农副产品公司依主合同与鄂尔多斯银行股份有限公司铁西支行所形成的债务提供连带责任保证担保。约定保证人担保的范围包括主合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用等内容。该借款合同及保证合同签订后，鄂尔多斯银行股份有限公司鄂托克西街支行向被告鸿仕达农副产品公司于2013年12月7日发放给该50万元，借款凭证中约定还款日期为2015年12月1日。2013年12月20日，原告小额贷款担保中心与被告郭云霞、郭斌、被告鸿仕达农副产品公司签订《反担保保证合同》（抵押合同）两份，约定抵押人为郭斌、郭云霞，抵押权利人为小额贷款担保中心。为确保被告鸿仕达农副产品公司所签订的借款期限为2013年12月20日到2015年12月20日的银行借款合同项下借款人的义务得到切实履行，被告郭云霞、郭斌自愿向原告小额贷款担保中心提供抵押反担保。该合同第一条约定《借款合同》是借款人和鄂尔多斯银行鄂托克西街支行签订的借款金额为50万元，期限为24个月的借款合同。《委托担保协议》是指借款人为从鄂尔多斯银行鄂托克西街支行借款请求原告小额贷款担保中心为其提供担保，原告于2012年12月9日与银行签订的《保证合同》，该合同是原告依据《委托担保协议》和鄂尔多斯银行鄂托克西街支行签订的原告为保证人向该银行作保证担保的合同。第三条约定该抵押物所担保的范围为第一条所述《借款合同》中的借款本息、罚息、实现债权的费用，另外还包括原告小额贷款担保中心实现抵押权的费用（包含拍卖费、诉讼费、律师费等），以及本合同项下的违约金。约定抵押物必须进行登记的，由抵押人郭云霞、郭斌负责办理抵押登记。约定被告如隐瞒抵押物共有争议、被查封、被扣押、重复抵押、毁损、出资（合资）、转让抵押物，保险以及虚假登记等其他严重危害抵押权实现事项的，应向原告支付本合同抵押担保金10%的违约金。实际借款日期以银行出具的借款合同为准，借款期限为两年。该两份反担保保证合同由原告小额贷款担保中心、被告鸿仕达农副产品公司、被告郭斌、郭云霞三方签字、盖章。2013年12月20日，双方在房产管理部门办理了抵押登记，房屋他项权利人为小额贷款担保中心，房屋所有权人为郭云霞、郭斌，房屋坐落内蒙古达拉特旗树林召镇商城一楼。另查明，以上借款2015年12月20日到期后，被告鸿仕达农副产品公司未按期归还本金50万元。2015年12月30日，鄂尔多斯银行鄂托克西街支行从小额贷款担保中心的保证金账户，扣去被告鸿仕达农副产品公司借款本金为50万元，利息1029.41元。本院认为，原告小额贷款担保中心请求被告鸿仕达农副产品公司偿还其代为归还的借款本金50万元，逾期利息1029.41元，有被告与鄂尔多斯银行鄂托克西街支行签订的借款合同，原、被告签订的保证合同、扣款凭证予以证实，本院予以支持。原告请求依法判令被告鸿仕达农副产品公司给付违约金5万元，担保费11587.5元，该诉讼请求与行使追偿权不属于同一法律关系，不属于追偿权的审理范围，本案不予审理。原告请求对被告郭云霞、郭斌所有的位于内蒙古达拉特旗树林召镇商城一楼两套房屋在拍卖、变卖的价款内享有优先受偿权，因原告小额贷款担保中心、被告郭斌、郭云霞及被告鸿仕达农副产品公司签订了《反担保保证合同》、并且办理了抵押登记，故原告的该项诉讼请求应当予以支持。原告请求被告郭云霞、郭斌对以上诉讼请求承担连带担保责任，没有合同和法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条之规定，判决如下：一、被告达拉特旗鸿仕达农副产品有限责任公司于本判决生效之日起五日内归还原告鄂尔多斯市就业小额贷款担保中心本金50万元，利息1029.41元。二、原告鄂尔多斯市就业小额贷款担保中心对被告郭云霞、郭斌所有的位于内蒙古达拉特旗树林召镇商城一楼两套房屋在拍卖、变卖的价款内享有优先受偿权。被告郭云霞、郭斌在其承担的抵押担保责任范围内，对被告达拉特旗鸿仕达农副产品有限责任公司享有追偿权。三、驳回原告鄂尔多斯市就业小额贷款担保中心的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9426元减半收取4713元，由被告达拉特旗鸿仕达农副产品有限责任公司、郭斌、郭云霞负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。审 判 长 孙  洁审 判 员 孟和巴图人民陪审员 白 云 生二〇一六年九月二十六日书 记 员 沈  苗附法律条文：《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。