湖南省永州市零陵区人民法院民 事 判 决 书（2016）湘1102民初1981号原告：永州市零陵区农村信用合作联社。法定代表人：黄跃辉，该联社理事长。委托诉讼代理人：孙新忠，男，湖南省永州市零陵区人，系该联社职员。委托诉讼代理人：夏建云，男，湖南省永州市冷水滩区人，系该联社珠山分社主任。被告：吕中民，男，湖南省永州市零陵区人。原告永州市零陵区农村信用合作联社与被告吕中民金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月25日受理后，依法组成由审判员张卫林担任审判长，审判员黄明鸣、人民陪审员李明参加的合议庭，于2016年9月21日在本院民事审判庭公开开庭进行了审理，书记员吕铭君担任记录。原告永州市零陵区农村信用合作联社特别授权委托诉讼代理人孙新忠、夏建云到庭参加诉讼，被告吕中民经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告永州市零陵区农村信用合作联社诉讼请求：1、被告立刻偿还原告的贷款本金人民币299,000元及利息79,025.7元，利息按合同约定计算至贷款还清为止；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告吕中民于2012年12月17日，在原告所属珠山信用社贷款299,000元，用于开矿。期限3年，定于2015年12月17日到期，月息为9‰。被告以其坐落在永州市零陵区珠山镇迎宾路房屋所有权（房产证号为永房权证零陵字第000705**号）及房屋所占用土地（土地证号为零珠集国用（2006）第9069**号）提供抵押担保，与原告签订了《个人借款合同》及《最高额抵押合同》。并依法在有关部门办理了抵押登记手续，合同约定按季还息到期归还本息。贷款借出后被告仅归还利息至2014年3月31日，之后被告没有归还贷款本息，现贷款已逾期。原告派员多次催收无果，据此，原告为维护自身合法权益，特诉至法院，请求法院依法支持原告的诉讼请求。被告吕中民未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：被告吕中民于2012年12月13日与原告永州市零陵区农村信用合作联社的下属机构珠山信用社签订《最高额抵押合同》，以其所有的位于零陵区珠山镇迎宾路的房屋（房产证号：永房权证零陵字第000705**号）及房屋占用土地（土地证号：零珠集国用（2006）第906993号）为其2**,000元借款进行最高额抵押担保，并约定了相关违约责任。2012年12月14日，被告吕中民向永州市零陵区房产交易管理所申请对其所有的位于零陵区珠山镇迎宾路的房屋（房产证号：永房权证零陵字第000705**号）及房屋占用土地(土地证号：零珠集国用（2006）第9069**号)进行抵押，并办理了抵押登记，抵押权人为原告永州市零���区农村信用合作联社的下属机构珠山信用社。2012年12月17日，被告吕中民与原告永州市零陵区农村信用合作联社的下属机构珠山信用社签订《个人借款合同》，合同编号为20121213-1。合同约定：原告的下属机构珠山信用社将299,000元放贷给被告，年利率为10.8%，按季结息；借款期限为36个月，借款用途为锰矿开采；被告吕中民不按期归还借款本金，从逾期之日起按借款利率加收50%的罚息。合同还对其他有关事宜作了约定。当日原告永州市零陵区农村信用合作联社的下属机构珠山信用社向被告吕中民（账户：91012260005715309011）发放贷款299,000元，被告吕中民出具了一份借款借据给原告，上面载明：借款金额为299,000元整，借款利率为月息9‰，按季还息，借款到期日期为2015年12月17日。贷款发放后，被告吕中民未按时还款，仅于2013年12月30日偿还利息33,906.6元，2014年3月31日偿还利息8162.7元，剩余贷款利息及贷款本金均未予偿还。贷款逾期后，原告多次向被告吕中民催收本金及利息无果，故原告永州市零陵区农村信用合作联社以合同还款期限届满、被告吕中民应偿还贷款本息为由向本院提起诉讼，判如所请。以上事实有原告提供的原告营业执照、组织机构代码证、借款借据复印件、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、被告的零陵区房地产抵押申请登记表复印件、抵押物清单复印件、被告的房产证、国有土地使用证复印件、原告陈述及庭审笔录为证。本院认为，原告永州市零陵区农村信用合作联社系依法成立的金融机构，享有贷款经营权，原告的下属机构珠山信用社与被告吕中民签订的《个人借款合同》及《最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容没有违反���律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。合同双方应严格依照合同的约定履行各自的义务，原告永州市零陵区农村信用合作联社已按合同约定向被告发放了贷款，但被告吕中民在收款后，未按约定如期偿还借款本息，违反了借款合同所约定的按时足额还本付息义务，其行为已构成违约，应承担迟延还款的违约责任。因此对于原告永州市零陵区农村信用合作联社要求被告吕中民偿还贷款本金299,000元的诉讼请求，本院依法予以支持；对于借款利息的问题，因借款合同借款期限内的利息计算标准包括利率、复利的计算标准。合同有约定的，按照合同约定；合同没有约定或约定违反国家金融主管部门关于利率、复利的强制性规定的，按照中国人民银行规定的利率标准计算。根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照���定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，逾期利息从性质上说属于法定违约金，借款合同借款期限届满后的罚息，实质为借款人逾期付款的违约金。合同中有约定的从约定，无约定的，按照中国人民银行同期逾期贷款利率的罚息标准计算违约金。因原告永州市零陵区农村信用合作联社放弃被告吕中民的其他逾期罚息，只要求被告吕中民按照合同的约定（即按月息9‰计算）偿还利息，据此，对原告永州市零陵区农村信用合作联社要求被告吕中民按《个人借款合同》的约定支付贷款利息的主张，本院予以支持。本院依法核算利息如下：299,000元×9‰×45个月-42,069.3元=79,025.7元（自2012年12月17日至2016年9月17日，后续利息以实际发生的为准）。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》���一百四十四条之规定，判决如下：限被告吕中民在本判决生效之日起十日内偿还原告永州市零陵区农村信用合作联社贷款本金299,000元，并支付利息79,025.7元（利息足月算至2016年9月17日，后续利息以月息9‰计算）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6971元，由被告吕中民承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。本判决生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人应向本院书面申请执行。申请执行的期限为两年。该期限自法律文书规定履行期间的最后一日起计算，法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算，逾期不申请执行的，视为放弃权利。审 判 长  张卫林审 判 员  黄明鸣人民陪审员  李 明二〇一六年九月二十六日书 记 员  吕铭君附相关法律条文：《中华人民共和合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，��余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。