上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2016）沪0112民初3001号原告：上海银行股份有限公司闵行支行，住所地上海市闵行区。主要负责人：陈华，行长。委托诉讼代理人：诸燕舟，上海合勤律师事务所律师。委托诉讼代理人：沈轩羽，上海合勤律师事务所律师。被告：上海海陇装饰工程有限公司，注册地上海市闵行区。法定代表人：孔先虎。被告：付信华，男，1949年12月1日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。被告：郭浙勇，男，1979年2月25日出生，汉族，住上海市长宁区。委托诉讼代理人：胡源生，上海宝申理律师事务所律师。委托诉讼代理人：周琴，上海宝申理律师事务所律师。被告：孔先虎，男，1962年8月23日出生，汉族，户籍地浙江省。原告上海银行股份有限公司闵行支行与被告上海海陇装饰工程有限公司(以下简称海陇公司)、付信华、郭浙勇、孔先虎金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月22日立案受理后，因无法直接向被告海陇公司、孔先虎送达诉讼文书材料，需公告送达，裁定转为普通程序，于2016年7月21日公开开庭审理了本案。原告的诉讼代理人沈轩羽，被告郭浙勇的诉讼代理人胡源生、周琴等到庭参加诉讼。被告海陇公司、付信华、孔先虎经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。原告上海银行股份有限公司闵行支行向本院提出诉讼请求：1.被告海陇公司偿还借款本金6,129,237.33元；2.被告海陇公司支付原告自2016年1月14日起按照年利率10.5%计算至实际清偿日止的逾期利息和复利；3.被告海陇公司支付原告律师费20,000元；4.若被告海陇公司不履行上述三项诉请，原告有权对被告付信华所有的上海市浦东新区万安街XXX弄XXX号XXX层的房产以及被告郭浙勇所有的位于上海市松江区广富林路XXX弄XXX号XXX室的房产折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5.被告孔先虎对被告海陇公司的上述第一至第三项还款义务承担连带清偿责任。事实和理由：2015年1月13日，被告海陇公司与原告签订了《流动资金借款合同》，约定原告向其提供借款6,500,000元。2013年1月16日，原告与被告付信华、郭浙勇签订《最高额抵押合同》，约定付信华以其所有的位于上海市浦东新区万安街XXX弄XXX号XXX层的房产，郭浙勇以其所有的位于上海市松江区广富林路XXX弄XXX号XXX室的房产为海陇公司提供最高额为6,500,000元的抵押担保。2015年1月13日，原告与被告孔先虎签订《借款保证合同》，约定孔先虎为上述借款提供连带责任保证。后原告依约放款，被告海陇公司在借款到期后未按约履行还款义务，原告对其账户进行扣划，但仍未足额还款。故原告诉至法院。被告郭浙勇辩称，不同意原告诉请。一、被告郭浙勇并非借款人，无法核实海陇公司的具体欠款金额；二、郭浙勇实际使用了1,200,000元借款，让其对全部借款承担担保责任则过重；三、郭浙勇的房产办理抵押登记时，抵押物价值为2,500,000元，按照《担保法》第三十五条的规定，抵押担保债权不能超过抵押物价值，故其即使承担担保责任，也不能超过2,500,000元；四、律师费金额过高。被告海陇公司、付信华、孔先虎未作答辩。三被告未提供证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：被告郭浙勇提供的借款协议，系其与海陇公司之间的合同，与本案系争借款无关，本院对此不予采纳。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年1月16日，被告付信华、郭浙勇、案外人顾静靓作为抵押物共有人共同与原告签订《最高额抵押合同》，约定担保的主债权为海陇公司在2013年1月25日起至2016年1月25日止与原告订立的一系列综合授信、贷款等合同所形成的债权本金，担保的最高主债权限额不超过6,500,000元；抵押物为付信华所有的位于上海市浦东新区万安街XXX弄XXX号XXX层的房产以及被告郭浙勇所有的位于上海市松江区广富林路XXX弄XXX号XXX室的房产，抵押物清单上记载第二套房产的抵押物价值为2,500,000元；抵押担保范围为债权本金、利息、罚息、违约金、赔偿金，债权实现费用(包括但不限于催收费用、案件受理费、保全费、律师费等)。2013年1月23日和25日，抵押房产办理了抵押权登记，登记的最高债权限额为6,500,000元，由两套房产共同担保。2015年1月13日，被告海陇公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定原告向被告海陇公司发放金额为6,500,000元的贷款用于支付材料款等流动资金周转；贷款期限自2015年1月13日至2016年1月13日，贷款利率为年利率7%，结息方式为按月结息，逾期罚息利率为贷款利率的150％，若借款凭证记载的借款金额、利率、期限与合同记载不一致时，以借款凭证记载的为准；借款人发生逾期还款的，原告按合同约定对违约部分的金额按日计收罚息，对贷款期内不能按期支付的利息按罚息利率计收复利；由海陇公司承担与本合同项下贷款有关的相关费用，包括律师费；借款到期时，原告可以直接从借款人在原告处开立的任何账户上划收款项，按下列顺序清偿：实现债权和担保权利的费用、承诺费、违约金、罚息、利息(含复利)、本金；合同由郭浙勇、付信华提供抵押担保，孔先虎提供保证担保。同日，原告与被告孔先虎签订《借款保证合同》，约定孔先虎为海陇公司的上述债务提供不可撤销的连带责任保证；保证范围为贷款本息、罚息、赔偿金和为实现债权所发生的所有费用(包括但不限于诉讼费、律师费等)；保证方式为连带责任保证。2015年1月13日，原告向海陇公司放款6,500,000元，约定到期日为2016年1月12日。2016年1月12日借款到期，海陇公司归还借款302,199.83元，同月14日，海陇公司归还借款本金100,000元，之后再未还款。截至2016年1月14日，尚欠原告借款本金6,097,800.17元和罚息3,615.38元。原告为本案诉讼，聘请上海合勤律师事务所为其代理人，并支付了律师费20,000元。本院认为，原告与被告海陇公司订立的《流动资金借款合同》、与孔先虎签订的《借款保证合同》、与付信华、郭浙勇签订的《最高额抵押合同》均系签约双方真实意思表示，合法有效，受法律保护，合同各条款对双方具有约束力，原、被告均应按约履行。原告按约放贷后，已完成出借方的主要义务。2016年1月12日借款到期后，被告海陇公司逾期还款，原告有权要求其归还全部尚欠本金，并按合同约定执行利率水平上加收50％承担相应的罚息和复利。律师费系合同明确约定由海陇公司承担的费用，且金额并无不当，本院予以支持。被告付信华、郭浙勇以其各自所有的位于上海市浦东新区万安街XXX弄XXX号XXX层和上海市松江区广富林路XXX弄XXX号XXX室的房产作为抵押物担保贷款，现其逾期还款，原告有权行使抵押权。被告郭浙勇抗辩其只实际使用了部分借款，但这是各被告之间的实际用款问题，与原告的借款无关。郭浙勇还认为抵押房产在设定抵押时实际价值为2,500,000元，如果要承担抵押责任也应在此范围内。对此本院认为，抵押登记显示系争两套房产共同为原告的最高限额为6,500,000元债权提供抵押担保，抵押财产的范围和抵押责任范围应以登记为准，抵押财产的价值应在抵押权实现时确定，故本院对郭浙勇要求以设定抵押时的房产实际价值确定抵押责任范围的抗辩意见难以采纳。被告孔先虎作为连带责任保证人，应对海陇公司的债务承担连带清偿责任。审理中被告海陇公司、付信华、孔先虎经本院传票传唤，无正当理由未到庭，视为放弃行使答辩等诉权。综上所述，本院对原告要求海陇公司支付借款本息和律师费，要求被告付信华、郭浙勇承担抵押担保责任，要求被告孔先虎承担保证责任的诉请予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十五条、第四十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第五十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告上海海陇装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内，归还原告上海银行股份有限公司闵行支行借款本金6,097,800.17元，支付罚息3,615.38元；二、被告上海海陇装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内，支付原告上海银行股份有限公司闵行支行以6,097,800.17元为本金，自2016年1月15日起,按双方签订的《流动资金借款合同》计算至实际清偿日止的罚息和复利；三、被告上海海陇装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内，支付原告上海银行股份有限公司闵行支行律师费20,000元；四、被告上海海陇装饰工程有限公司如到期不能履行上述第一、二、三项确定的义务，原告上海银行股份有限公司闵行支行有权与被告付信华、郭浙勇协议，以付信华所有的位于上海市浦东新区万安街XXX弄XXX号XXX层的房产和郭浙勇所有的位于上海市松江区广富林路XXX弄XXX号XXX室的房产折价或者以拍卖、变卖上述房屋的价款共同在6,500,000元的最高限额内优先受偿。上述抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归抵押人所有，不足部分由被告上海海陇装饰工程有限公司继续清偿；五、被告孔先虎对被告上海海陇装饰工程有限公司的上述第一、二、三项付款义务承担连带清偿责任；六、被告付信华、郭浙勇、孔先虎承担担保责任后，有权向被告上海海陇装饰工程有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费54,844.66元，财产保全费5,000元，合计59,844.66元，由四被告共同负担(于本判决生效后十日内向原告直接支付)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  茅建中审 判 员  吴 琦人民陪审员  谢志保二〇一六年九月一日书 记 员  薛佳音附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十五条抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。四、《最高人民法院关于适用%26lt;中华人民共和国担保法%26gt;若干问题的解释》第五十条以担保法第三十四条第一款所列财产一并抵押的，抵押财产的范围应当以登记的财产为准。抵押财产的价值在抵押权实现时予以确定。五、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。