云南省易门县人民法院民 事 判 决 书(2016)云0425民初592号原告：中国农业银行股份有限公司易门县支行。委托诉讼代理人：熊星，代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：江妮伲，代理权限：特别授权。被告：易门风格力进出口有限公司。委托诉讼代理人：李玉文，代理权限：特别授权。被告：马红伟。被告：高永仙。被告：龚立祥。被告：娄翠萍。被告：玉溪方圆商贸有限公司。原告中国农业银行股份有限公司易门县支行（下称农行易门支行）与被告易门风格力进出口有限公司（下称风格力公司）、马红伟、高永仙、龚立祥、娄翠萍、玉溪方圆商贸有限公司（下称方圆公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月4日立案后，依法适用普通程序，于2016年9月19日在本院第二法庭公开开庭进行了审理。原告农行易门支行的委托诉讼代理人江妮伲、被告风格力公司的委托诉讼代理人李玉文、被告龚立祥到庭参加诉讼，被告马红伟、高永仙、娄翠萍、方圆公司经合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告农行易门支行向本院提出诉讼请求：1、判令风格力公司偿还借款本金640万元，利息、罚息、复利至全部本金还清之日止（计算至2016年7月20日为8.315768万元）；2、判令马红伟、高永仙、方圆公司对上述第1项款项承担连带还款责任；3、确认原告对抵押物拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；4、判令风格力公司、马红伟、高永仙、龚立祥、娄翠萍、方圆公司承担本案诉讼费、保全费、律师代理费。事实和理由：2015年7月7日，农行易门支行与风格力公司签订《流动资金借款合同》，约定风格力公司向农行易门支行借款640万元，期限一年。担保方式为抵押加保证。为担保上述借款，马红伟、高永仙、龚立祥、娄翠萍与原告签暑《抵押合同》设立抵押担保。马红伟、高永仙以其共有的房屋；龚立祥、娄翠萍以其共有的房屋为上述借款设立抵押担保，并办理了抵押登记。马红伟、高永仙、方圆公司与原告签署《保证合同》，为上述借款本息承担连带还款责任。合同订立后，农行易门支行向风格力公司发放了贷款。现借款期限已届满，风格力公司未予还款，马红伟、高永仙、龚立祥、娄翠萍、方圆公司也未承担相应的还款担保责任，故农行易门支行向本院提起诉讼。被告风格力公司庭审中答辩称，对640万元借款没有异议，利息、逾期利息愿意按借款合同约定进行偿还，但公司经营出现问题现没有能力偿还借款本息。被告龚立祥庭审中答辩称，用于抵押的房屋评估价值为116.5万元，被告只愿意在116.5万元的范围内承担责任，且不应承担利息及罚息。被告马红伟、高永仙、娄翠萍、方圆公司未提出书面答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告农行易门支行提交了以下证据：农行易门支行营业执照、企业负责人身份证明书，风格力公司营业执照复印件、方圆公司营业执照复印件、马红伟身份证复印件、高永仙身份证复印件、龚立祥身份证复印件、娄翠萍身份证复印件、流动资金借款合同、抵押合同、保证合同、贷款发放通知书、借款凭证、房屋所有权证复印件、国有土地使用权证、房屋他项权证、土地他项权证。被告风格力公司、龚立祥对原告农行易门支行提交的证据未提出异议。承办人认为，原告农行易门支行提交的证据来源、形式合法，与其主张的案件事实具有直接的关联性，本院予以确认并在卷佐证。被告风格力公司、马红伟、高永仙、龚立祥、娄翠萍、方圆公司未提交证据。根据确认的证据和当事人的陈述，认定案件事实如下：2015年7月7日，借款人风格力公司与贷款人农行易门支行订立《流动资金借款合同》，合同约定：风格力公司向农行易门支行借款640万元；借款期限一年；借款用途为购买化肥；借款利率执行固定利率，按合同签订日人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮25%确定；借款按月结息，结息日为每月的20日；对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，上浮50%计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利；借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；借款凭证为本合同的组成部分，本合同未记载，或记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款发放日期、到期日期、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证不一致的，以借款凭证的记载为准。《流动资金借款合同》还对其他权利义务作了约定。2015年7月7日，农行易门支行与方圆公司订立《保证合同》，约定方圆公司为《流动资金借款合同》项下的债权提供连带责任保证，被担保的主债权本金数额为400万元；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按民事诉讼法有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任；债权人已经选择某一担保实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或者部分债权。《保证合同》还对其他权利义务作了约定。2015年7月7日，农行易门支行与马红伟、高永仙订立《保证合同》，约定马红伟、高永仙为《流动资金借款合同》项下的债权提供连带责任保证，被担保的主债权本金数额为640万元；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按民事诉讼法有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任；债权人已经选择某一担保实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或者部分债权。《保证合同》还对其他权利义务作了约定。2015年7月7日，农行易门支行与马红伟、高永仙、龚立祥、娄翠萍订立《抵押合同》，约定马红伟、高永仙以其共有的房屋及龚立祥、娄翠萍以其共有的房屋为《流动资金借款合同》项下的债权提供抵押担保，被担保的主债权本金数额为240万元；担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按民事诉讼法有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任；合同所担保的债权同时存在两个以上物的担保的（含债务人提供物的担保），抵押权人有权就其中任一或者各个担保物行驶担保物权；债权人已经选择某一担保方式/担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式/担保物来实现全部或者部分债权。《抵押合同》还对其他权利义务作了约定。作为抵押物的房屋及国有土地使用权在易门县房管所及易门县土地局办理了抵押登记手续，并分别取得房屋他项权证及土地他项权证。2015年7月7日，农行易门支行向风格力公司发放了贷款640万元，借款到期日为2016年7月6日，执行利率为年利率6.0625%。风格力公司借款后，利息结付至2016年4月20日，本金640万元和从2016年4月21日起的利息，至今未偿还。本院认为，原告农行易门支行与被告风格力公司签订的《流动资金借款合同》、与被告马红伟、高永仙、方圆公司签订的《保证合同》、与被告马红伟、高永仙、龚立祥、娄翠萍签订的《抵押合同》，系当事人的真实意思表示，内容不悖法律规定，系有效合同，受法律保护。原告农行易门支行依约向被告风格力公司发放了贷款，但被告风格力公司未按约偿还借款本金640万元及2016年4月21日后的利息，已构成违约，应承担相应的民事责任。原告农行易门支行要求被告风格力公司清偿借款本息的诉请，有事实及法律依据，予以支持。被告马红伟、高永仙作为连带责任保证人，应对保证合同约定的借款本金数额640万元及相应利息承担连带清偿责任；被告方圆公司作为连带责任保证人，应对保证合同约定的借款本金数额400万元及相应利息承担连带清偿责任。对于原告要求对被告马红伟、高永仙、龚立祥、娄翠萍提供抵押担保的房产折价或者拍卖、变卖并从所得价款中优先受偿的诉请，于法有据，予以支持，但受偿范围应以担保本金240万元及相应利息为限。对于原告农行易门支行要求被告风格力公司、马红伟、高永仙、龚立祥、娄翠萍、方圆公司承担律师代理费的请求，因原告未提供证据证明费用的支出情况，不予支持。对于原告农行易门支行主张的保全费，已在保全裁定书明确由被告负担。对于被告龚立祥提出在抵押房屋评估价值116.5万元的范围内承担抵押担保责任的辩解意见，于法无据，不予支持。被告马红伟、高永仙、娄翠萍、方圆公司经合法传唤未到庭应诉，视为其放弃相应的诉讼权利，产生的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、一百七十九条、一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告易门风格力进出口有限公司于判决生效之日起十五日内偿还原告中国农业银行股份有限公司易门县支行借款本金640万元及利息、罚息、复利8.315768万元（计算至2016年7月20日），并支付自2016年7月21日起至款项付清之日止，按《流动资金借款合同》约定利率（罚息按年利率9.09375%、复利按年利率9.09375%）计算的利息，利随本清。二、被告马红伟、高永仙对第一项确定的债务承担连带清偿责任。被告马红伟、高永仙在承担清偿责任后，有权在其承担责任范围内向被告易门风格力进出口有限公司追偿。三、被告玉溪方圆商贸有限公司对第一项中的借款本金400万元及相应利息范围内承担连带清偿责任。被告玉溪方圆商贸有限公司在承担清偿责任后，有权在其承担责任范围内向被告易门风格力进出口有限公司追偿。四、如被告易门风格力进出口有限公司届期未履行第一项的还款义务，原告中国农业银行股份有限公司易门县支行可以被告马红伟、高永仙共有的房屋及被告龚立祥、娄翠萍共有的房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在本金240万元及相应利息范围内优先受偿。五、驳回原告中国农业银行股份有限公司易门县支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费57182元，由被告易门风格力进出口有限公司、马红伟、高永仙、龚立祥、娄翠萍、玉溪方圆商贸有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省玉溪市中级人民法院。审 判 长  郭成仁审 判 员  乐应飞人民陪审员  马永林二〇一六年九月二十六日书 记 员  杨玉莹