嘉兴市秀洲区人民法院民 事 判 决 书（2016）浙0411民初2622号原告：招商银行股份有限公司嘉兴分行。住所地：嘉兴经济开发区中山西路***号福瑞商务楼101、201、203、第*层。代表人：钱小平，行长。委托代理人（特别授权代理）：沈金华、赵啸晨，浙江凯信律师事务所律师。被告：俞海林，男，1954年2月12日出生，汉族，住嘉兴市南湖区禾兴路***号*幢***室。公民身份号码：3304111954********。被告：嘉兴市兰海商贸有限公司。住所地：嘉兴市南湖区禾兴路***号信用实业大楼（北）。法定代表人：俞海林。被告：嘉兴吴越购物有限公司。住所地：嘉兴市精严寺街**号*幢*幢。法定代表人：俞海林。被告：俞英，女，1987年2月16日出生，汉族，住嘉兴市南湖区禾兴路***号*幢***室。公民身份号码：3304021987********。被告：韩文华，女，1965年6月21日出生，汉族，住嘉兴市南湖区禾兴路***号*幢***室。公民身份号码：3304111965********。被告：俞兰，女，1982年8月12日出生，汉族，住嘉兴市南湖区禾兴路***号*幢***室。公民身份号码：3304021982********。被告：朱晓冬，男，1976年11月8日出生，汉族，住嘉兴市南湖区菜花东区*幢***室。公民身份号码：3304021976********。俞海林、嘉兴市兰海商贸有限公司、嘉兴吴越购物有限公司、韩文华、俞兰、朱晓冬等六被告共同委托代理人（特别授权代理）：俞英，即上述第四被告。原告招商银行股份有限公司嘉兴分行（以下简称招商银行嘉兴分行）诉被告俞海林、嘉兴市兰海商贸有限公司（以下简称兰海公司）、嘉兴吴越购物有限公司（以下简称吴越公司）、俞英、韩文华、俞兰、朱晓冬金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月8日受理后依法适用普通程序进行审理。应原告申请，本院依法对被告俞海林所有的4处房产，兰海公司所有的10处房产采取查封措施。2016年8月24日，本院公开开庭审理本案，原告委托代理人沈金华，被告俞英（同时为另六名被告的委托代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告招商银行嘉兴分行向本院提出诉讼请求：1.被告俞海林立即归还借款本金6771096.52元，并支付利息（自2016年2月11日暂计至2016年6月21日为152892.04元，之后按借款合同约定计付至实际清偿日）；2.被告俞海林赔偿原告实现债权的律师费204400元；3.被告兰海公司以抵押财产对上述1、2两项债务承担抵押责任，原告对抵押财产的变价款享有优先受偿权；4.被告兰海公司、吴越公司、俞英、韩文华、俞兰、朱晓冬对上述1、2两项债务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2012年12月7日，原告与被告俞海林签订《个人授信协议》，原告同意向俞海林提供总额为700万元的授信额度，授信期间为2012年12月7日至2015年12月7日。同日，原告与被告兰海公司签订《个人授信最高额抵押合同》，约定兰海公司以其所有的嘉兴市勤俭路567号房产为俞海林前述授信协议项下所有债务本息及其他一切相关费用提供最高额抵押担保。2012年12月10日，双方办理了抵押登记手续。同日，被告吴越公司向原告出具《个人授信最高额不可撤销担保书》，自愿为俞海林授信协议项下的债务承担连带保证责任。2015年7月21日，被告兰海公司、俞英分别向原告出具《个人授信最高额不可撤销担保书》，自愿为俞海林授信协议项下的债务承担连带保证责任。2015年11月26日，被告韩文华、俞兰、朱晓冬分别向原告出具《个人授信最高额不可撤销担保书》，自愿为俞海林授信协议项下的债务承担连带保证责任。以上抵押、保证担保的范围均为本金、利息、复息、违约金和实现债权的费用，保证期间为贷款到期之日另加两年。2015年11月26日，原告与被告俞海林、兰海公司、吴越公司签订《个人授信展期协议书》，约定原告向俞海林提供的700万元授信期间展期到2022年12月7日，兰海公司继续以上述房产提供抵押担保，吴越公司继续提供连带保证责任。原告与兰海公司于次日重新办理了抵押登记手续。2015年12月2日，原告与俞海林签订《个人贷款借款合同》，约定：俞海林向原告借款680万元，借款期限自2015年12月2日至2020年12月2日，借款年利率6.175%，浮动利率调整方式为次年对日调整；如俞海林未按约足额还款，原告有权对未偿还的贷款本金按日加收50%罚息，直至贷款本息清偿完毕之日；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；原告为实现债权而支付的律师费等费用由俞海林负担；若俞海林未依约按时足额还本或付息的，原告有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放的贷款本息并要求支付相关费用。2015年12月2日，原告与被告俞海林、兰海公司、吴越公司签订《个人贷款自主月供协议书》，约定俞海林自愿选择自主月供还款方式，即在60个月的自主月供期限内按月还本付息，到期按约定方式归还剩余贷款本金及当期应还利息。合同签订后，原告依约于当日向俞海林发放贷款680万元，自2016年2月11日起，俞海林逾期偿还贷款本金和利息，经催讨未果。俞海林等七被告共同辩称：1.对原告主张的本金请求无异议，原告请求支付利息应提供明细表；2.要求原告在律师费上给予优惠；3.对第3、4项诉讼请求无异议，希望与原告商量诉讼费的承担。事实和理由部分，原被告在自愿基础上签订合同，被告在前期主动解决此事，后在双方洽谈情况下同意展期，被告因为上海的应收款未收回导致还款计划未能衔接上，希望原告给予一定的还款时间。原告招商银行嘉兴分行围绕诉讼请求依法提交以下证据：1.2012年12月17日原告与被告俞海林签订的《个人授信协议》1份。2.2015年11月26日原告与被告俞海林、兰海公司、吴越公司签订的《个人授信展期协议书》1份。3.2012年12月7日原告与被告兰海公司签订的《个人授信最高额抵押合同》1份，抵押财产为嘉兴市勤俭路567号〔房产证号：嘉房权证禾字第××号，土地证号：嘉土国用（2003）字第1147**号〕。4.嘉房权证禾字第××号房产证码、嘉土国用（2003）字第114762号土地使用证、嘉房他证禾字第002055**号房屋他项权证（记载的抵押权人为原告，债权数额700万元，登记时间2012年12月10日）各1份。5.嘉兴市澳兰多酒店有限公司、兰海公司、俞英、韩文华、俞兰、朱晓冬分别出具的《个人授信最高额不可撤销担保书》各1份。6.2015年12月2日原告与被告俞海林签订的《个人贷款借款合同》1份。7.2015年12月2日原告与被告俞海林、兰海公司、吴越公司签订的《个人贷款自主月供协议书》1份。8.2015年12月2日《个人贷款借款借据》1份。9.原告制作的《贷款关键信息》、《贷款附属信息》、俞海林账户历史交易明细表各1份，其中记载被告俞海林在2016年3月、4月、5月、6月均存在逾期还贷的情况，至2016年6月21日欠贷款本金6771096.52元，欠利息152892.04元（正常利息11513.62元、逾期利息138541.10元、复息1994.45元、罚息842.87元）。10.原告与浙江凯信律师事务所签订的《委托代理合同》及律师费发票各1份，收费金额为204400元。11.七被告向原告出具的《送达地址确认书》各1份。12.工商登记变更情况及吴越公司章程各1份，证明嘉兴市奥兰多酒店有限公司于2014年7月23日变更公司名称为嘉兴吴越购物有限公司。本院组织当事人进行质证，七被告对以上证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。据此，本院对原告陈述的案件事实予以认定。本院认为：原被告签订的借款合同、抵押合同，及被告出具的保证承诺均是当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，具有法律约束力。被告俞海林借款后逾期履行债务，原告依约有权请求其返还本金并支付利息。被告兰海公司以自有财产提供抵押担保，并经登记，抵押权依法设立，原告有权以实现抵押物的价款优先受偿债权。被告兰海公司、吴越公司、俞英、韩文华、俞兰、朱晓冬承诺对上述借款债务承担最高额连带责任保证，以上保证人提供保证时未与债权人约定保证份额，应当认定为连带共同保证，原告请求各保证人承担保证责任于法有据，应当支持。原告主张的律师费系其为实现债权而支出的费用，借款合同、抵押合同及保证合同中有相应约定，其金额未超过相关计费标准，应当予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告俞海林于本判决生效之日起十日内偿付原告招商银行股份有限公司嘉兴分行借款本金6771096.52元，并支付利息（计算至2016年6月21日为152892.04元，之后按借款合同约定计付至借款实际清偿日）；二、被告俞海林于本判决生效之日起十日内赔偿原告为实现债权而支付的律师费204400元；三、原告招商银行股份有限公司嘉兴分行有权以被告嘉兴市兰海商贸有限公司所有的嘉兴市勤俭路567号房产〔房产证号：嘉房权证禾字第××号，土地证号：嘉土国用（2003）字第114762号〕拍卖、变卖所得价款优先受偿上述第一、第二项债权；四、被告嘉兴市兰海商贸有限公司、嘉兴吴越购物有限公司、俞英、韩文华、俞兰、朱晓冬对上述第一、第二项债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍给付迟延履行期间的债务利息。本案受理费61699元，保全费5000元，合计66699元，由被告俞海林、嘉兴市兰海商贸有限公司、嘉兴吴越购物有限公司、俞英、韩文华、俞兰、朱晓冬共同负担，在本判决书生效后七日内交纳。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。（后附页）审 判 长  李江平审 判 员  梅永根人民陪审员  朱幸璋二〇一六年九月二十八日书 记 员  沈月勤