湖南省郴州市北湖区人民法院民 事 判 决 书（2016）湘1002民初673号原告：郴州市北湖区朝阳建筑设备租赁行，住所地郴州市北湖区���江镇七里洞村。经营者：鲁旭，男，1991年11月24日出生，现住湖南省浏阳市。委托代理人：蔡振华，湖南民浩律师事务所律师。被告：湖南华盛建设工程（集团）有限公司，组织机构代码616798700，住所地湖南省长沙市雨花区湘府东路二段308号华盛世纪新城一期商业4栋N单元601号。法定代表人：李建立。委托代理人：陈礼，男，1982年1月11日出生，现住湖南省湘潭市雨湖区。原告郴州市北湖区朝阳建筑设备租赁行（以下简称“朝阳租赁行”）诉被告湖南华盛建设工程（集团）有限公司（以下简称“华盛建工公司”）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年3月28日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告朝阳租赁行的经营者鲁旭及其委托代理人蔡振华、被告华盛建工公司的委托代理人陈��到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告朝阳租赁行诉请本院判令：1、被告向原告支付2013年2月27日至2016年1月23日期间所欠钢管、扣件、顶托租金共计406857.8元；2、被告向原告支付租赁4272.35米钢管的租金2460.93元（从2016年1月23日计算至2016年3月22日，以后租金另计至被告归还时止）、支付租赁8609套扣件租金3099.24元（从2016年1月23日计算至2016年3月22日，以后租金另计至被告归还时止），共计5560.17元；3、被告向原告赔偿顶托缺底板70元、顶托缺螺母420元、下车费8111元、掉螺母1587元、清理上油费8799.1元、顶托维护洗油费765.5元，弯曲校直费2437元，共计22189.6元；4、被告承担本案诉讼费。被告华盛建工公司答辩要点：1、原告与被告公司没有直接合同关系，项目部没有获得被告公司的授权，同时项目部没有合同签订的主体资格；2、原告与项目部也没有��相应的租赁事宜进行内容结算，在未结算的情况下是否有欠款以及欠款数额的多少是不确定的。查明的事实根据双方当事人的诉辩主张和举证质证情况，本院查明如下法律事实：一、郴州市北湖区朝阳建筑设备租赁行系经工商部门于2013年11月5日登记成立的个体工商户，经营者为鲁旭。被告华盛建工公司系“华盛·世纪新城二期”项目的施工方，并成立了华盛世纪新城二期工程项目部。2013年2月27日，原告朝阳租赁行（甲方出租方）与华盛世纪新城二期工程项目部（乙方承租方）签订了《建材器材租赁合同》。该《建材器材租赁合同》约定的主要内容为：“一、乙方预计租用甲方钢架管-米，扣件-套，实际数量以发货单据为准。二、租赁期间自2013年2月27日起至2014年2月27日止。租赁期间届满，乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租租赁物，���租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。三、工程施工地点：高铁站对面。四……五。六、乙方租用器材的提货、送货地点均为甲方仓库，仓库所在地为科技工业园。装卸和运输费用由乙方自理。装、卸车费按如下标准计算：钢架管250米为1吨，装车10元/吨，卸车10元/吨（包码堆）；扣件每1000套为1吨，装车10元/吨，卸车10元/吨。七、乙方授权周群，身份证号码-为委托代理人，委托代理人的权限为代乙方签订、变更租赁协议；代为乙方履行租赁合同，代为指定变更提货人；代为进行租赁合同项下的结算。八、乙方指定的提货人为刘尚武、周州，身份证号码-。九……十、租金收取标准：钢架管租金0.0096元/天/套；扣件租金0.006元/天/套；顶托租金0.03元/天/套；赔偿按时价。十一、起算租金起止时间：按租用天数计算，自发货之日起至送回之日止(送货当天不计)，租期不足100天，按100天计算租金；租期超过100天，按实际使用天数计算租金。以发货单和验收单为结算凭据。十二、承租方应于每月十五号提请出租方结算租金，如承租方未依约与出租方结算租金，则出租方有权按照合同和已发货情况计算租金作为当月度承租方应付租金。十三……十五、如乙方逾期60天不交付租金，甲方有权解除合同，并有权自行收回租赁物，所需全部费用由乙方承担。合同解除后至租赁物收回前，因乙方实际占用器材，甲方有权按照租金标准收取该期间的费用。十六……十八、乙方需另外交纳下列费用：扣件洗油费按0.1元/套收取；……若钢架管折弯，按0.5元/米计收取校直费用；若超长超短钢架管改制，按/根计收取费用。顶托洗油费0.5元/套收取，顶托螺母3元/个，损坏顶托维修费-元/套。十九、租赁期限届满后，如乙方没有归还租赁物，则甲方可以视同租赁物已被乙方丢失，甲方有权要求赔偿。但在赔偿款支付前，因乙方用于实际占用租赁器材，仍需按租金标准收取费用。二十、赔偿费收取标准：扣件螺杆、螺帽赔偿0.5元/套。……。甲方：郴州市北湖区朝阳租赁行，负责人：鲁朝阳，委托代理人：周书田，乙方：湖南华盛建设工程（集团）有限公司华盛世纪新城二期工程项目部，代表人：袁春晖、周群。”二、《建材器材租赁合同》签订后，华盛世纪新城二期工程项目部指派周群、刘尚武等人从2013年2月27日至2014年3月19日先后多次到原告处提取租用的钢管和扣件。根据原告朝阳租赁行提供的68份经周群、刘尚武等人签收的《朝阳建筑设备租赁行钢架管扣件发货单》、49份《朝阳建筑设备租赁行钢架管扣件收货单》及原告单方制作的《郴州市北湖区朝阳建筑设备租赁行租金计算清单》，从2014年8月22日至2015年1月3日，原告共计向被告出租钢管120032.5米，扣件96810个，顶托1550个。被告陆续向原告返还钢管115760.05米、扣件88201个，顶托1550个。至今仍有钢管4272.45米、扣件8609个（套）未返还原告。按照合同约定的租金标准计算，截止2016年1月23日，被告租用原告的上述钢管、扣件、顶托的租金合计金额为814713.18元，被告支付部分租金后，尚欠钢管、扣件、顶托的租金406857.8元未予支付。原告主张被告应赔偿顶托缺底板70元、顶托缺螺母420元、下车费8111元、掉螺母1587元、清理上油费8799.1元、顶托维护洗油费765.5元，弯曲校直费2437元，共计22189.6元，但未提供有效证据对该部分损失及费用予以证实，原、被告双方亦未就该部分进行结算。以上事实有《建材器材租赁合同》、《朝阳建筑设备租赁行钢架管扣件发货单》、《朝阳建筑设备租赁行钢架管扣件收货单》、《郴��市北湖区朝阳建筑设备租赁行租金计算清单》等证据予以证实。判决的理由与结果本院认为，本案系建筑设备租赁合同纠纷。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当遵循诚实信用原则，按照合同约定全面履行自己的义务。原告朝阳租赁行按照合同约定将钢管、扣件租赁给被告华盛建工公司使用后，被告华盛建工公司理应按照合同约定向原告朝阳租赁行支付租金并返还租赁物。现就本案焦点问题评析如下：一、本案租赁物的数量、租金数额的确定问题。根据原告朝阳租赁行提供的68份经周群、刘尚武等人签收的《朝阳建筑设备租赁行钢架管扣件发货单》、49份《朝阳建筑设备租赁行钢架管扣件收货单》及原告单方制作的《郴州市北湖区朝阳建筑设备租赁行租金计算清单》，从2014年8月22日至2015年1月3日，原告��计向被告出租钢管120032.5米，扣件96810个，顶托1550个。被告陆续向原告返还钢管115760.05米、扣件88201个，顶托1550个。至今仍有钢管4272.45米、扣件8609个（套）未返还原告。按照合同约定的租金标准计算，截止2016年1月23日，被告租用原告的上述钢管、扣件、顶托的租金合计金额为814713.18元，被告支付部分租金后，尚欠钢管、扣件、顶托的租金406857.8元未予支付。2016年1月23日之后，被告华盛建工公司的华盛世纪新城二期项目部再未向原告支付分文租金，也未将钢管、扣件返还原告，按照合同约定，该期间的钢架管、扣件应继续计算租金至返还或者赔偿损失之日止，故2016年1月23日至2016年3月22日期间未返还的4272.45米钢架管租金为2460.93元（4272.45米×0.0096元/天/米×60天）、未返还的8609个扣件租金为3099.24元（8609个×0.006元/天/个×60天），此后未返还的钢架管、扣件计算租金至��还或者赔偿损失之日止。二、原告主张其他损失及费用的确定问题。原告朝阳租赁行主张被告应赔偿顶托缺底板70元、顶托缺螺母420元、下车费8111元、掉螺母1587元、清理上油费8799.1元、顶托维护洗油费765.5元，弯曲校直费2437元，共计22189.6元。对于该部分损失及费用，虽然合同对支付标准进行了约定，但原告未提供有效证据对该部分损失的事实予以证实，应承担举证不能的法律后果，此外原、被告双方亦未就该部分进行结算，故原告要求被告支付上述费用无事实依据，本院不予支持。三、被告华盛建工公司是否承担本案责任的问题。本案《建材器材租赁合同》的签订双方为原告朝阳租赁行与华盛世纪新城二期工程项目部，但是该项目部为被告华盛建工公司内部设置的项目管理部门，其不具备法人资格，不能独立承担民事责��，其在本案当中的民事责任依法应由被告华盛建工公司承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告湖南华盛建设工程（集团）有限公司于本判决生效后十日内支付原告郴州市北湖区朝阳建筑设备租赁行钢架管、扣件、顶托租金406857.8元（2013年2月27日至2016年1月23日期间）；二、被告湖南华盛建设工程（集团）有限公司于本判决生效后十日内支付原告郴州市北湖区朝阳建筑设备租赁行未返还的钢架管、扣件租金5560.17元（2016年1月23日至2016年3月22日期间），此后租金按合同约定的标准计算至器材返还之日或者赔偿损失之日止；三、驳回原告郴州市北湖区朝阳建筑设备租赁行的其他诉讼请求。如果被告湖南华盛建设工程（集团）有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7819元，由原告郴州市北湖区朝阳建筑设备租赁行负担600元，由被告湖南华盛建设工程（集团）有限公司负担7219元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。（本页无正文）审 判 长  王 林人民陪审员  谢寒梅人民陪审员  石利丽二〇一六年九月二十一日书 记 员  欧阳雷附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，���赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。