浙江省临海市人民法院民 事 判 决 书（2016）浙1082民初7217号原告：中国光大银行股份有限公司台州临海支行。主要负责人：李炜杰，行长。委托诉讼代理人：王鸿海，浙江安天律师事务所律师。委托诉讼代理人：何美芬，浙江安天律师事务所律师。被告：陈澜。被告：陈思琦被告：陈秀旺被告：陈梅梅被告：浙江省天台县农宝植物塑料滴管厂原告中国光大银行股份有限公司台州临海支行与被告陈澜、陈思琦、陈秀旺、陈梅梅、浙江省天台县农宝植物塑料滴管厂金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王鸿海、何美芬到庭参加诉讼，被告被告陈澜、陈思琦、陈秀旺、陈梅梅、浙江省天台县农宝植物塑料滴管厂经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国光大银行股份有限公司台州临海支行向本院提出诉讼请求：1.被告陈澜、陈思琦立即归还原告借款本金人民币260万元及利息〔截至2016年8月16日的利息为45261.04元，2016年8月17日起至实际给付之日止的利息（包括约定利息、逾期利息、复利及罚息），按合同约定的利率计算〕，并支付原告为实现债权支付的律师代理费10935元；2.原告对被告陈澜、陈思琦所有的坐落于天台县始丰街道名士苑××幢××号的房地产〔房屋所有权证号：天房权证天台字第××号，土地使用权证号：天台国用（2012）第××号〕的折价款或拍卖、变卖价款在上述第1项债务及本案保全费的范围内享有优先受偿权；3.被告陈秀旺、陈梅梅、浙江省天台县农宝植物塑料滴管厂对被告陈澜的上述款第1项债务及本案保全费承担连带偿还责任；4.本案诉讼费、保全费用由五被告承担。诉讼过程中，原告变更诉讼请求为：1.被告陈澜立即归还原告借款本金人民币260万元及利息〔截至2016年8月16日的利息为45261.04元，2016年8月17日起至实际给付之日止的利息（包括利息、复利及罚息），按合同约定的利率计算〕，并支付原告为实现债权支付的律师代理费7935元；2.原告对登记在被告陈澜名下的坐落于天台县始丰街道名士苑××幢××号的房地产〔房屋所有权证号：天房权证天台字第××号、土地使用权证号：天台国用（2012）第××号〕的折价款或拍卖、拍卖、变卖价款在上述第1项债务的范围内享有优先受偿权；3.被告陈思琦、陈秀旺、陈梅梅、浙江省天台县农宝植物塑料滴管厂对被告陈澜的上述第1项债务承担连带偿还责任；4.本案诉讼费及保全费用由五被告承担。事实与理由：2015年8月10日，原告与被告陈澜、陈思琦、浙江省天台县农宝植物塑料滴管厂签订了合同编号52361517000018的个人贷款授信额度合同，约定：授信额度为贰佰陆拾万元整；被告陈澜作为抵押人、被告陈思琦作为抵押物共有人，自愿将地址为天台县始丰街道名士苑7幢1号的抵押物（已办理抵押登记手续，房屋他项权证号：天房他证2015字第××号）向贷款人提供最高额抵押担保；抵押担保的范围包括本合同以及基于本合同发生的具体贷款合同项下的贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的费用(包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等)和所有其他应付款项；被告陈思琦、浙江省天台县农宝植物塑料滴管厂为保证人，向原告提供最高额保证担保；保证担保的范围包括本合同以及基于本合同发生的具体贷款合同项下的贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及担保权益的费用(包括但不限于诉讼费用、律师费用、差旅费用等)和所有其他应付款项。2015年8月12日，原告和被告陈澜签订了合同编号为52361516000069的个人贷款合同，约定：贷款金额人民币贰佰陆拾万元；贷款期限为12个月，即自2015年8月12日起至2016年8月12日止；贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率4.85%上浮20%执行，首期执行贷款年利率为5.82%；借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%；如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调；还款方式为按月还息一次还本；贷款人有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利。2015年8月12日，原告与被告陈秀旺、陈梅梅签订了合同编号52361516000069个人贷款保证合同，约定：被告陈秀旺、陈梅梅自愿为被告陈澜上述借取贷款所产生的全部债务向原告提供连带责任保证担保；保证所担保的范围为主合同项下贷款本金人民币贰佰陆拾万元、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及本合同项下保证担保权益的费用(包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等)和所有其他应付款项；保证期间从本合同签署之日起至本合同项下贷款履行期届满之日起二年止。2015年8月12日，原告向被告陈澜发放贷款2600000元。截止2016年8月16日，被告尚欠原告借款本金2600000元、利息45261.04元。原告为实现债权而支付律师代理费7935元。被告陈澜、陈思琦、陈秀旺、陈梅梅、浙江省天台县农宝植物塑料滴管厂未作答辩和举证。本院经审理认定的事实与原告上述主张的事实一致。另查明：房屋所有权证载明：房屋所有权人陈澜，共有情况单独所有。2016年8月30日，原告向本院提出财产保全申请，并预交了诉讼保全费5000元。同日，本院作出（2016）浙1082民初7217号民事裁定书，裁定：查封被告陈澜所有的坐落在天台县始丰街道名士苑××幢××号的房产。个人贷款授信额度合同约定：本合同项下所设立的抵押担保独立于贷款人为本合同项下贷款所取得的任何其他担保，并不受任何其他担保的影响；如借款人未按本合同的约定履行其还款义务，贷款人无需事先向借款人或其他任何第三人提出付款要求或对借款人或其他任何第三人提起诉讼或申请仲裁，或采取任何其他措施以实现债权，即可直接要求保证人履行其在本合同项下的保证责任；如本合同项下保证所担保的债权上还有其他担保的，保证人在任何情况下不得要求贷款人首先行使其他担保权利。个人贷款保证合同约定：如借款人未按主合同的约定履行其还款义务，贷款人无需事先向借款人或其他任何第三人提出付款要求或对借款人或其他任何第三人提起诉讼或申请仲裁，即可直接要求保证人履行其在本合同项下的保证责任；若主合同项下贷款还设有其他形式的担保，保证人在任何情况下不得要求贷款人首先行使其他担保权，贷款人有权选择其一或同时主张担保权；本合同所设立的保证担保独立于贷款人为本合同所取得的任何其他担保，并不受其他担保的影响。上述事实，有个人贷款授信额度合同（附件1：抵押物品清单）、个人贷款合同、个人贷款保证合同、贷款借据、明细清单、房屋所有权证、国有土地使用证、房屋他项权证、浙江增值税普通发票、客户收付款入账通知、（2016）浙1082民初7217号民事裁定书、诉讼费专用票据（预收）等为证。本院认为，原、被告之间的抵押借款关系事实清楚，各方签订的合同没有违反法律、行政法规的强制性规定，应当确认有效。各方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。被告陈澜作为借款人，未能按约偿还借款本息，应承担相应的违约责任。被告陈思琦、浙江省天台县农宝植物塑料滴管厂作为最高额连带责任保证人，被告陈秀旺、陈梅梅作为作为连带责任保证人，在被告陈澜不履行债务时亦未承担保证责任，原告可按约直接要求保证人承担连带保证责任。因被告违约，原告为实现债权而产生律师代理费，且该费用符合有关律师服务收费标准且符合合同约定，故有权向被告主张。在被告未按约履行债务时，原告作为抵押权人，有权以抵押的财产折价或者拍卖、变卖该财产所得的价款按约优先受偿。原告诉讼过程中变更诉讼请求，其变更后的诉讼请求亦合法有理，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告陈澜于本判决生效之日起十日内偿付原告中国光大银行股份有限公司台州临海支行借款本金2600000元及利息、罚息、复利(至2016年8月16日为45261.04元，从2016年8月17日起的利息、罚息、复利按合同约定计算至本判决履行完毕之日止），并支付原告中国光大银行股份有限公司台州临海支行为实现债权而产生的律师代理费7935元。二、原告中国光大银行股份有限公司台州临海支行对登记在被告陈澜名下的位于天台县始丰街道名士苑××幢××号的房地产〔房屋所有权证号：天房权证天台字第××号；国有土地使用证号：天台国用（2012）第××号〕折价或者拍卖、变卖该财产所得的价款在上述第一项判决确定的债权范围内享有优先受偿权。三、被告陈思琦、陈秀旺、陈梅梅、浙江省天台县农宝植物塑料滴管厂对上述第一项判决确定的债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费28050元，减半收取计14025元，诉讼保全费5000元，合计19025元，由被告陈澜负担，被告陈思琦、陈秀旺、陈梅梅、浙江省天台县农宝植物塑料滴管厂负连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。如判决生效后，义务人不自觉履行义务，权利人可在法律文书规定履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。审 判 员 王迎春二〇一六年九月二十六日代书记员 李爱琴