广东省河源市源城区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤1602民初686号原告：中国建设银行股份有限公司河源市分行。负责人：吴广明。委托代理人：赵塞竣，国信信扬律师事务所律师。被告：河源市源城区名方傢俬厂。负责人：叶名芳。被告：叶名芳，男。被告：钟梅珠，女。原告中国建设银行股份有限公司河源市分行诉被告河源市源城区名方傢俬厂、叶名芳、钟梅珠金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告的委托代理人赵塞竣到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。原告诉称，2014年11月13日，原告与被告河源市源城区名方傢俬厂签订了《人民币流动资金贷款合同》（下称主合同）。约定：河源市源城区名方傢俬厂向原告借款6000000元，借款期限为24个月，自2014年11月14日起至2016年11月13日止，贷款利率为固定利率，即起息日基准利率，在借款期限内，该利率保持不变；合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息，结息日固定为每月的第20日；另，还就双方的其他权利、义务、违约责任等进行了约定。2014年11月13日，原告与被告河源市源城区名方傢俬厂签署《最高额抵押合同》。约定：被告河源市源城区名方傢俬厂自愿为其在2014年11月13日至2019年11月13日期间与原告签订的各类借款合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，抵押物为：工业土地；同时还就担保范围、抵押权行使等权利、义务及违约责任进行了约定。2014年11月14日，在被告配合下，原告办理并取得了前述土地抵押物的他项权证。2014年11月13日，原告与被告叶名芳、钟梅珠签订《自然人保证合同》。约定：为确保主合同的全面履行，叶名芳、钟梅珠愿意为河源市源城区名方傢俬厂在主合同项下的债务提供连带责任保证，并就保证范围、保证方式、保证期间、保证责任等权利、义务及违约责任进行了约定。2014年11月14日，原告向被告河源市源城区名方傢俬厂帐号发放贷款6000000元，批准的借款日期为2014年11月14日，还清日期为2016年11月13曰。然而，被告河源市源城区名方傢俬厂于2015年11月20日出现逾期偿还利息的违约情形。为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼，请求：一、判令被告河源市源城区名方傢俬厂立即向原告清偿借款本金5659923.36元及相应的利息；利息自2015年11月20日起按年9.2625%计付至本息清偿之日，现利息暂计至2016年3月18为88669.98元，本息合计为5748593.34元；二、判令被告河源市源城区名方傢俬厂以其工业土地使用权向原告提供的抵押有效，且原告对前述抵押物的处置价款享有优先受偿权；三、判令被告叶名芳、钟梅珠对被告河源市源城区名方傢俬厂向原告清偿的前述借款本金及相应利息承担连带清偿责任；四、判令三被告负担本案的诉讼费。原告为证明其起诉所陈述的事实，提供了以下证据予以证实：1、人民币流动资金贷款合同；2、《抵押合同》、他项权证、土地使用权证；3、《自然人保证合同》；4、贷款账户余额基本信息；5、河源市源城区名方傢俬厂的营业执照、组织机构代码；6、叶名芳、钟梅珠的身份证。被告河源市源城区名方傢俬厂未作答辩，也未提供证据。被告叶名芳未作答辩，也未提供证据。被告钟梅珠未作答辩，也未提供证据。经审理查明，2014年11月13日，原告与被告河源市源城区名方傢俬厂签订了《人民币流动资金贷款合同》，合同约定了借款金额、借款期限、借款用途、借款利率、违约责任等，其中具体约定有：一、借款金额为人民币6000000元；二、借款期限为24个月，自2014年11月14日起至2016年11月13日止；三、借款用途为生产经营周转；四、贷款利率为固定利率，即起息日基准利率，在借款期限内，该利率保持不变；合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息，结息日固定为每月的第20日；四、借款人未按合同约定按时足额偿还借款本息的，银行可宣布借款立即到期，提前解除借款合同，同时要求借款人立即清偿本息及相关费用。2014年11月13日，原告与被告河源市源城区名方傢俬厂签署《最高额抵押合同》。约定：被告河源市源城区名方傢俬厂自愿为其在2014年11月13日至2019年11月13日期间与原告签订的各类借款合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，抵押物为：河源市源城区名方傢俬厂名下工业土地；同时还就担保范围、抵押权行使等权利、义务及违约责任进行了约定。2014年11月13日，在被告河源市源城区名方傢俬厂的配合下，原告办理并取得了前述土地抵押物的他项权证。2014年11月13日，原告与被告叶名芳、钟梅珠签订《自然人保证合同》。约定：为确保主合同的全面履行，叶名芳、钟梅珠愿意为河源市源城区名方傢俬厂在主合同项下的债务提供连带责任保证，并就保证范围、保证方式、保证期间、保证责任等权利、义务及违约责任进行了约定，被告叶名芳、钟梅珠在合同上签名确认。2014年11月14日，原告向被告河源市源城区名方傢俬厂名下4帐号发放贷款6000000元，还清日期为2016年11月13曰。被告河源市源城区名方傢俬厂在中国建设银行贷款（借据）、中国建设银行贷款转存凭证（借款借据）上盖章确认收到上述款项。然而，从2015年11月20日起被告河源市源城区名方傢俬厂开始未足额偿还本息，现仍欠原告借款本金余额5659923.36元。原告经多次向三被告追偿借款本金余额与利息无果后，遂向本院提起诉讼。另查，被告叶名芳与被告钟梅珠是夫妻关系，于1986年7月1日登记结婚，上述贷款发生在两被告夫妻关系存续期间。本院认为，原告与被告河源市源城区名方傢俬厂签订的《人民币流动资金贷款合同》、原告与被告河源市源城区名方傢俬厂签订的《最高额抵押合同》以及原告与被告叶名芳、钟梅珠签订的《自然人保证合同》,是合同各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性的规定，应合法有效，对各方当事人均具法律约束力。原告向被告河源市源城区名方傢俬厂发放了借款6000000元，有原告出具的有被告河源市源城区名方傢俬厂盖章确认的中国建设银行贷款（借据）、中国建设银行贷款转存凭证（借款借据）、交易流水予以证实，双方债权债务关系成立。借款合同履行期间被告河源市源城区名方傢俬厂未按合同约定还本付息，属于违约行为，应当承担违约责任，故原告请求被告河源市源城区名方傢俬厂偿还借款本金余额5659923.36元并自2015年11月20日起按《人民币流动资金贷款合同》约定的逾期年利率计算逾期利息，符合合同的约定及法律规定，本院予以支持。原告与被告叶名芳、钟梅珠签订了《自然人保证合同》，被告叶名芳、钟梅珠为原告与河源市源城区名方傢俬厂签订的建河源行流贷《人民币流动资金贷款合同》的全部债务提供连带保证责任，故被告叶名芳、钟梅珠应当对上述5659923.36本金及利息承担连带清偿责任。原告请求对被告河源市源城区名方傢俬厂提供的作为借款抵押的土地使用权依法享有优先受偿权,符合《最高额抵押合同》的约定与《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，本院予以支持。被告河源市源城区傢俬厂、叶名芳、钟梅珠经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃对原告起诉事实及理由的抗辩，本院可以缺席判决。综上所述，依据上述法律的规定以及《中华人民共和国民法通则》第八十四条第二款，《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、一百四十四条之规定，判决如下:一、被告河源市源城区名方傢俬厂应在本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司河源市分行偿还借款本金余额5659923.36元及支付逾期利息，逾期利息以5659923.36元为基数，依照原告与被告河源市源城区名方傢俬厂签订的《人民币流动资金贷款合同》的约定计算；二、原告中国建设银行股份有限公司河源市分行对被告河源市源城区名方傢俬厂提供作为借款抵押物并登记在其名下工业土地依法享有抵押权，若被告河源市源城区名方傢俬厂未按期履行还款义务，原告在借款本金5659923.36元及利息范围内就该抵押土地拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、被告叶名芳、钟梅珠对被告河源市源城区名方傢俬厂应当偿还的借款本金5659923.36元及利息承担承担连带清偿责任。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费52040元、保全费5000元，共计57040元，由被告河源市源城区名方傢俬厂、叶名芳、钟梅珠共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河源市中级人民法院。审 判 长  陈荣辉代理审判员  叶莉萍人民陪审员  刘丹莉二〇一六年九月二十八日书 记 员  黄慧慧