杭州市富阳区人民法院民 事 判 决 书（2016）浙0111民初3776号原告：杭州富阳浙丰小额贷款有限公司，统一社会信用代码：91330183682934731T，住所地：杭州市富阳区富春街道金桥南路73号。法定代表人：邵春霞，董事长。委托代理人：陈忠良、周琼舫，浙江恩波律师事务所律师。被告：浙江卓越金城塑机有限公司，统一社会信用代码：913301837682115931，住所地：杭州市富阳区新登镇工业功能区。法定代表人：洪卓儿。被告：杭州亨林科技有限公司，组织机构代码：57439182-1，住所地：杭州市富阳区富春街道华虹路198号。法定代表人：冯红华。被告：洪卓儿，女，1963年8月7日出生（公民身份号码：3301231963********），汉族，住杭州市富阳区新登镇城北村孝湾里**号。被告：金泽，男，1984年6月1日出生（公民身份号码：3301831984********），汉族，住杭州市富阳区新登镇登城北路**号。被告：余园方，女，1986年3月19日出生（公民身份号码：3301031986********），汉族，住杭州市下城区中山北路***号****室。被告：冯红华，男，1974年8月29日出生（公民身份号码：3301231974********），汉族，住杭州市富阳区富春街道后河西路*号。被告：冯志荣，男，1948年11月13日出生（公民身份号码：3301231948********），汉族，住杭州市富阳区富春街道后河西路*号。被告：阮红，女，1975年1月4日出生（公民身份号码：3301231975********），汉族，住杭州市富阳区富春街道龙山路*****号***室。被告：沈湘芬，女，1950年11月5日出生（公民身份号码：3301231950********），汉族，住杭州市富阳区富春街道后河西路*号***室。原告杭州富阳浙丰小额贷款有限公司（以下简称浙丰小额贷款公司）诉被告浙江卓越金城塑机有限公司（以下简称卓越金城塑机公司）、杭州亨林科技有限公司（以下简称亨林科技公司）、洪卓儿、金泽、余园方、冯红华、冯志荣、阮红、沈湘芬小额借款合同纠纷一案，原告浙丰小额贷款公司于2016年5月5日诉至本院，请求判令：1、被告卓越金城塑机公司立即归还原告借款本金2000000元，并支付从2015年5月8日起至款还清日止的利息、复利、罚息（暂算至2016年5月4日为425535元，此后利息、复利、罚息按年利率24%计算）；2、被告亨林科技公司、洪卓儿、金泽、余园方、冯红华、冯志荣、阮红、沈湘芬对上述款项承担连带清偿责任；3、原告有权对被告洪卓儿提供的抵押物即位于杭州市富阳区富春街道江滨西大道96号春江花园景观楼4号102室房屋及土地（富房权证、）进行折价或拍卖、变卖，并就所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告承担。审理中，原告浙丰小额贷款公司将第一项诉请中的利息、复利、罚息的起算时间点调整为2015年5月9日。本院受理后，依法组成合议庭，于2016年9月5日公开开庭进行了审理。原告浙丰小额贷款公司的委托代理人陈忠良到庭参加诉讼；被告卓越金城塑机公司、亨林科技公司、洪卓儿、金泽、余园方、冯红华、冯志荣、阮红、沈湘芬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。经审理，本院查明如下事实：一、2014年11月4日，原告浙丰小额贷款公司与被告洪卓儿签订“最高额第20141104001”号《最高额抵押合同》一份，约定：被告洪卓儿以其所有的位于杭州市富阳区富春街道江滨西大道96号春江花园景观楼4号102室的房屋（房屋所有权证号为：富房权证）及对应的土地（国有土地使用权证号为：富国用（2005）第91635号）向原告浙丰小额贷款公司提供最高额抵押担保；抵押担保的主债权为自2014年11月4日至2016年11月3日期间在人民币4000000元的最高余额内，原告依据其被告卓越金城塑机公司签订的借款合同及其他业务协议而享有的债权；抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在最高余额内。另合同还对主债权的确定、抵押权的实现、违约责任等事项进行了约定。同日，原富阳市房地产管理处出具房屋他项权证，对位于杭州市富阳区富春街道江滨西大道96号春江花园景观楼4号102室的房屋（房屋所有权证号为：富房权证）及对应的土地设立抵押权，并注明他项权利种类为最高额抵押权，债权数额为4000000元。二、2015年5月8日，原告浙丰小额贷款公司与被告卓越金城塑机公司签订“最高额第20141104001号-2”号《借款合同》一份，约定：借款金额为2000000元，借款用途为资金周转，借款期限自2015年5月8日起至2015年11月5日止，借款利率为月利率14.4‰，还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；借款人到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，贷款人有权限期清偿，贷款人对借款人逾期借款本金，从逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付利息按合同利率的1.5倍计收复利；担保方式为抵押，具体担保事项按“最高额第20141104001”号担保合同履行。另合同还对双方的权利和义务、违约责任等事项进行了约定。同日，原告浙丰小额贷款公司与被告亨林科技公司、冯红华、冯志荣、阮红、沈湘芬及被告洪卓儿、金泽、余园方签订“保字第20141104001”号《保证合同》各一份，约定：被保证的主债权为债权人依据其与被告卓越金城塑机公司于2015年5月8日签订的编号为“最高额第20141104001号-2”号《借款合同》而发放的2000000元贷款，保证方式为连带责任保证，保证范围为借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），保证期间自借款期限届满之次日起两年。另合同还对保证人陈述与保证、违约责任、争议解决等其他事项进行了约定。同日，原告浙丰小额贷款公司向被告卓越金城塑机公司发放借款2000000元，被告卓越金城塑机公司出具借款借据一份。三、借款后，被告卓越金城塑机公司至今未按约还本付息。被告亨林科技公司、洪卓儿、金泽、余园方、冯红华、冯志荣、阮红、沈湘芬也未承担保证责任。四、另查明，2014年11月4日至2016年11月3日期间，原告浙丰小额贷款公司共向被告卓越金城塑机公司发放三笔贷款，其中编号为“最高额第20141104001号-1号”《借款合同》项下的借款3000000元已归还，编号为“最高额第20141104001号-3号”《借款合同》项下的借款1000000元已通过本院调解结案且原告浙丰小额贷款公司未主张抵押权。富阳市浙丰小额贷款有限公司于2016年4月27日将名称变更为杭州富阳浙丰小额贷款有限公司。本院认为，原告浙丰小额贷款公司与被告洪卓儿签订的《最高额抵押合同》、与被告卓越金城塑机公司签订的《借款合同》、与被告亨林科技公司、冯红华、冯志荣、阮红、沈湘芬及被告洪卓儿、金泽、余园方签订的《保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，原告浙丰小额贷款公司已经根据合同约定向被告卓越金城塑机公司发放贷款2000000元，履行了贷款人的合同义务。被告卓越金城塑机公司在收到原告发放的贷款后，至今未按期支付借款本息，其行为已构成违约，依法应承担相应的法律责任。现原告浙丰小额贷款公司主张的利息、罚息、复利的计算标准及金额均符合合同约定，且未违反法律的强制性规定，本院予以支持。因被告洪卓儿以其所有的房屋向原告浙丰小额贷款公司提供最高额抵押担保，故原告浙丰小额贷款公司提出的其对被告洪卓儿提供的抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告亨林科技公司、洪卓儿、金泽、余园方、冯红华、冯志荣、阮红、沈湘芬作为连带责任保证人，在担保范围内，理应在被告卓越金城塑机公司未履行偿还借款本息义务时承担相应的保证责任。被告亨林科技公司、洪卓儿、金泽、余园方、冯红华、冯志荣、阮红、沈湘芬未履行担保责任显属违约，应当承担相应的民事责任。综上，原告浙丰小额贷款公司的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告卓越金城塑机公司、亨林科技公司、洪卓儿、金泽、余园方、冯红华、冯志荣、阮红、沈湘芬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为自动放弃民事诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告浙江卓越金城塑机有限公司于本判决生效之日起十日内向原告杭州富阳浙丰小额贷款有限公司支付借款本金人民币2000000元。二、被告浙江卓越金城塑机有限公司于本判决生效之日起十日内向原告杭州富阳浙丰小额贷款有限公司支付截至2016年5月5日的利息425535元及逾期利息（自2016年5月6日起至实际给付之日止，按年利率24%计算）。三、原告杭州富阳浙丰小额贷款有限公司对被告洪卓儿所有的位于杭州市富阳区富春街道江滨西大道96号春江花园景观楼4号102室的房屋1套（房屋所有权证号为：富房权证）及对应的土地折价或拍卖、变卖后所得的价款按抵押权顺位在4000000元范围内享有优先受偿的权利。四、被告杭州亨林科技有限公司、洪卓儿、金泽、余园方、冯红华、冯志荣、阮红、沈湘芬对上列一至二款之款项承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26204元，保全费5000元，合计31204元，由被告浙江卓越金城塑机有限公司、杭州亨林科技有限公司、洪卓儿、金泽、余园方、冯红华、冯志荣、阮红、沈湘芬负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。审 判 长  韩亚子代理审判员  沈光翠人民陪审员  章欣瑜二〇一六年九月二十六日书 记 员  屠建峰