山东省日照市东港区人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁1102民初4631号原告：日照银行股份有限公司，住所地日照市烟台路197号。诉讼代表人：王森，董事长。委托诉讼代理人：宋卿，单位员工。委托诉讼代理人：刘凯，单位员工。被告：山东正大莲池养老服务有限公司，住所地日照市东港区兖州路东、北园三路北。法定代表人：朱韦融。被告：日照鼎天国际贸易有限公司，住所地日照市东港区临沂路以西迎宾路北（华地丽舍写字楼1号楼2层）。法定代表人：丁立军。被告：朱韦融，居民。被告：丁明菊，居民。被告：徐丽丽，居民。被告：李宜山。被告：范敏，居民。被告：葛艳艳，居民。被告：丁立军，居民。被告：丁立峰，居民。原告日照银行股份有限公司与被告山东正大莲池养老服务有限公司、被告日照鼎天国际贸易有限公司、被告朱韦融、被告丁明菊、被告徐丽丽、被告李宜山、被告范敏、被告葛艳艳、被告丁立军、被告丁立峰借款合同纠纷一案，本院于2016年7月7日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告日照银行股份有限公司（以下简称建行日照银行）的委托诉讼代理人宋卿、刘凯，被告徐丽丽到庭参加了诉讼。被告山东正大莲池养老服务有限公司（以下简称正大莲池公司至判决主文前）、被告日照鼎天国际贸易有限公司（以下简称鼎天国际贸易）、被告朱韦融、被告丁明菊、被告李宜山、被告范敏、被告葛艳艳、被告丁立军、被告丁立峰经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告日照银行向本院提出诉讼请求：一、判令被告正大莲池公司偿还贷款本金50万美元及相应利息（利息计算至实际还款日）。二、其他各被告按保证合同约定承担连带清偿责任。三、判令最高额抵押合同（编号为2014年日银太阳城高抵字第025号）有效，原告在1800万元范围内享有优先受偿权。四、诉讼费、保全费由被告负担。事实与理由：原告日照银行的分支机构太阳城支行与被告正大莲池公司于2015年2月11日签订了流动资金借款合同，合同期限自2015年2月11日至2015年5月11日，借款金额为50万美元，约定年利率为7.8%，付息日为每月21日，用途为付2015年2月7日到期进口信用证押汇。原告与被告正大莲池于2014年12月5日签订最高额抵押合同（编号为2014年日银太阳城高抵字第025号），用其所有的房产在1800万元范围内为该笔借款提供抵押担保。原告与其他被告于2014年7月30日签订最高额保证合同（编号为2014年日银太阳城高保字第012号），为被告正大莲池在原告处融资在2700万元范围内提供最高额保证担保。合同签订当日，原告足额向被告正大莲池发放了50万美元借款。借款到期后，我行多次催要未果，其他被告也未能履行还款义务。为维护原告的合法权益，诉至法院。被告徐丽丽辩称：原告所述属实。案经送达，被告正大莲池公司、被告鼎天国际贸易、被告朱韦融、被告丁明菊、被告李宜山、被告范敏、被告葛艳艳、被告丁立军、被告丁立峰均未出庭应诉，亦未提交书面答辩状。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告向法庭提交了如下证据：证据一：流动资金借款合同，证明原告与被告正大莲池公司签订了编号为2015年日银太阳城流借字第007号流动资金借款合同，约定了借款期限、用途、借款利率及还款方式等。证据二：最高额保证合同，证明原告与被告鼎天国际贸易、朱韦融、丁明菊、徐丽丽、李宜山、范敏、葛艳艳、丁立军、丁立峰签订了编号为2014年日银太阳城高保字第012号最高额保证合同，为被告正大莲池公司在原告处自2014年7月30日至2015年7月30日期间在人民币最高2700万元范围内的借款承担连带责任保证担保。证据三：最高额抵押合同和他项权利证，证明原告与被告正大莲池签订的2014年日银太阳城高抵字第025号最高额抵押合同，被告正大莲池公司用自有的房地产为该笔借款提供抵押担保。证据四：放款通知书，证明原告于2015年5月11日向被告正大莲池公司足额发放借款。证据五：账户明细清单及工商登记信息一份，用于证明被告正大莲池公司归还利息情况及借款人名称变更情况。本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告徐丽丽对证据真实性无异议。被告正大莲池公司、被告鼎天国际贸易、被告朱韦融、被告丁明菊、被告李宜山、被告范敏、被告葛艳艳、被告丁立军、被告丁立峰均未到庭质证，应视为放弃质证，本院对以上证据予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年7月30日，原告所属太阳城支行作为债权人与被告鼎天国际贸易、被告范敏、被告葛艳艳、被告丁立军、被告丁立峰、被告李宜山、被告徐丽丽、被告朱韦融、被告丁明菊作为保证人签订最高额保证合同一份，合同主要约定，为确保债权人债权的实现，保证人自愿向债权人提供最高额保证担保，所担保的主债权为自2014年7月30日至2015年7月30日期间（包括该期间的起始日和届满日）人民币2700万元的最高额内，债权人依据与山东正大莲池国际贸易有限公司签订借款合同、银行承兑协议等其他法律性文件、信用证开证合同、开立担保协议及其他融资文件（下称“主合同”）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。2014年12月8日，原告所属的太阳城支行与山东正大莲池国际贸易有限公司签订最高额抵押合同一份，合同约定，为确保债权人债权的实现，保证人自愿向债权人提供最高额抵押担保，所担保的主债权为自2014年12月8日至2015年12月8日期间（包括该期间的起始日和届满）人民币1800万元的最高额内，债权人依据与山东正大莲池国际贸易有限公司签订借款合同、银行承兑协议等其他法律性文件、信用证开证合同、开立担保协议及其他融资文件（下称“主合同”）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。抵押合同约定的抵押物为登记于山东正大莲池国际贸易有限公司名下位于兖州路东、纬三路北（幢号：4）房屋4幢，总抵押面积6165.85平方米，并办理了抵押登记，他项权利证书编号为日房他证市字第201412080**号。上述最高额保证合同、最高额抵押合同均约定，上述最高余额是指保证人、抵押人承担担保责任的主债权确定之日，若为外币的，按照债权人公布的外汇中间价，将不同币种债权所折算而成的以人民币表示的余额之和。保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。保证人保证担保、抵押人抵押担保的范围：本合同约定期间最高余额内主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及债权人为实现债权有前的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师代理费、公证费、评估费等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付的费用等。但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除。山东正大莲池国际贸易公司于2015年10月29日变更工商登记名称为山东正大莲池养老服务有限公司。2015年2月11日，原告所属的太阳城支行与山东正大莲池国际贸易有限公司（以下简称正大莲池国际贸易）签订“流动资金贷款合同”（编号为2015年日银太阳城流借字第007号），借款金额50万美元，借款用途“付2015年2月7日至期押汇”；自2015年2月11日起至2016年5月11日；贷款利率为年固定利率7.8%，按月结息，结息日固定为每月20日，21日为付息日。本合同项下逾期罚息利率为本合同约定的借款利率水平上浮加收50%。对逾期使用借款的，从逾期之日起按罚息利率计收利息。如乙方不能按期付息，则自次日起计收复利。借款合同签订后，原告按约于2015年2月11日支付到期进口信用证押汇50万美元，并于同日向山东正大莲池国际贸易公司发放放款通知。该通知还载明，起息日2015年5月11日，到期日2015年5月11日，利率为年利率7.8%。借款到期后，被告正大莲池公司未按约偿还借款本息，其他各被告亦未承担担保责任。本院认为：原告所属的太阳城支行与山东正大莲池国际贸易有限公司签订的借款合同是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，依法受到保护，双方均应依约行使权利、履行义务。贷款合同签订后，原告所属的太阳城支行按约向山东正大莲池国际贸易有限公司发放了贷款，适当履行了合同。原告所属的太阳城支行不具有独立的民事主体资格，原告日照银行主张权利符合法律规定；山东正大莲池国际贸易有限公司变更名称后，其法律行为后果应由被告正大莲池公司承担。被告正大莲池公司作为借款人应按合同约定及时偿还所欠原告借款本息，然其未能按约支付原告欠款本息，已构成违约，本院对原告要求被告尚欠借款本金50万美元并按约支付尚欠利息、罚息的诉讼请求予以支持。对于原告要求确认与被告正大莲池公司签订抵押合同有效、抵押物在抵押担保价值范围内享有优先受偿权问题。原告与山东正大莲池国际贸易有限公司签订的最高额抵押合同，系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，且合同约定抵押物均已办理抵押登记，故抵押合同合法有效，抵押权依法设立，本院对原告要求确认与被告正大莲池公司签订最高额抵合同有效，且对被告正大莲池公司提供抵押物在抵押担保范围内享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。原告与保证人被告鼎天国际贸易、被告范敏、被告葛艳艳、被告丁立军、被告丁立峰、被告李宜山、被告徐丽丽、被告朱韦融、被告丁明菊签订最高额保证合同，系各方当事人的真实意思表示，内容亦不违背法律、行政法规规定，上述合同成立且合法有效，本院予以确认。上述保证人为诉争借款提供连带责任保证，原告要求保证人被告鼎天国际贸易、被告范敏、被告葛艳艳、被告丁立军、被告丁立峰、被告李宜山、被告徐丽丽、被告朱韦融、被告丁明菊承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百八十五条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告山东正大莲池养老服务有限公司于本判决生效之日起五日内偿还原告日照银行股份有限公司借款本金50万美元及利息（按合同约定计付，扣除已偿还部分，随本付清）。二、被告山东正大莲池养老服务有限公司到期不能履行本判决第一项确定的还款义务，原告日照银行股份有限公司有权对位于兖州路东、纬三路北（幢号：4）房屋4幢，总抵押面积6165.85元的房屋（他项权利证书编号为日房他证市字第201412080**号）与被告山东正大莲池养老服务有限公司在最高余额1800万元人民币余额内协商折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿。三、被告日照鼎天国际贸易有限公司、被告范敏、被告葛艳艳、被告丁立军、被告丁立峰、被告李宜山、被告徐丽丽、被告朱韦融、被告丁明菊对被告山东正大莲池养老服务有限公司所负向原告日照银行股份有限公司给付金钱义务在本金最高余额2700万元及利息范围内承担连带清偿责任。四、被告日照鼎天国际贸易有限公司、被告范敏、被告葛艳艳、被告丁立军、被告丁立峰、被告李宜山、被告徐丽丽、被告朱韦融、被告丁明菊承担保证责任后，享有向被告山东正大莲池养老服务有限公司追偿的权利。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费33600元，减半收取16800元，保全费5000元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。审判员  仝桂香二〇一六年九月二十八日书记员  张伟琪