安徽省合肥市瑶海区人民法院民 事 判 决 书(2014)瑶民一初字第03329号原告（反诉被告）：鲁芳，男，1980年7月28日出生，汉族，住安徽省肥东县。委托代理人：方宏图，安徽国天律师事务所律师。被告（反诉原告）：安徽大点装饰工程有限公司，住所地安徽省合肥市新站区。法定代表人：刘明奇，该公司经理。委托代理人：崔怀生，安徽陈有志律师事务所律师。鲁芳与安徽大点装饰工程有限公司（以下简称“大点公司”）装饰装修合同纠纷一案,本院于2014年7月17日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。2014年9月1日，大点公司向本院提出申请，请求对实际施工过程中增加（变更）项目进行鉴定，本院遂委托安徽财信资产评估事务所予以鉴定，该事务所于2015年11月23日向本院出具无法评估说明一份，之后大点公司于2016年9月19日向本院撤回鉴定申请。鲁芳及其委托代理人方宏图、大点公司的法定代表人刘明奇及其委托代理人崔怀生到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。鲁芳诉称：2014年4月4日，我与大点公司就“**室”装饰装修事宜签订了《住宅室内装饰品装修工程施工合同》，该合同对工程概况、工程承包方式、工程期限、合同价款、工程款支付及违约责任等内容均作了具体、明确的约定，其中：承包方式为大点公司包工、包基础材料、包主材；工程期限为60个工作日，竣工日期为2014年6月7日；本合同价款为66000元；由于大点公司原因致使工期延误，每延误一天向我方支付工程造价2%的违约金。合同签订后，我便按照合同约定及时向大点公司履行了支付装饰款之义务，但大点公司至今仍未对简易柜等11项装饰项目进行装修。期间，我多次催促大点公司履行合同义务，但公司均以种种理由进行搪塞及推诿。我方律师遂于2014年7月4日向公司发送了《律师函》，但公司仍未予以理睬。综上，双方的合同真实、合法、有效，应当受到法律保护。大点公司的违约行为，给我的生活造成严重不便和重大经济损失。为维护我方合法权益，特依据相关法律规定向法院提起诉讼，请求法院判令：1、解除2014年4月4日双方签订的《合肥市住宅室内装饰装修工程施工合同》；2、安徽大点装饰工程有限公司退还未履行部分工程款20796元；3、安徽大点装饰工程有限公司赔偿我方违约金39600元（以66000元为基数，自2014年6月7日计算至2014年7月7日，每日按百分之二计算）；4、本案诉讼费用由安徽大点装饰工程有限公司承担。大点公司辩称：1、同意解除双方签订的合同，但我公司已经订购的移门应该安装到位，款项应由鲁芳承担。2、对原告第二项诉请，我方认为仅仅有一项木地板的款项，如果解除合同，我方同意返还木地板的款项，合同约定的金额为15834元，我方同意按八点八折返还原告木地板款项。3、原告的第三项诉请没有依据，我方不同意支付违约金。4、诉讼费由法院裁判。大点公司反诉称：2014年4月4日，我公司与鲁芳签订《合肥市住宅室内装饰装修工程施工合同》一份，约定我公司为鲁芳位于合肥市**室房屋进行装饰装修，依据合同附表4住宅室内装饰装修工程报价单计算，鲁芳应向我公司支付工程价款70783.76元，而鲁芳至今仅支付62600元，尚欠8183.76元未付。另，在合同履行过程中，应鲁芳要求增加（变更）项目工程款为6561元，两项合计14948.76元。上述增加（变更）内容虽没有鲁芳的签字确认，但均是按照其要求施工的，且对照合同报价单能一一确认。鲁芳在起诉状中称我公司违约没有事实依据。因厂家停产无法购买到合同约定品牌的木地板，我公司同意为其更换同等价位产品，但鲁芳不同意，双方无法达成一致。关于移门，我公司早已定制完成，但鲁芳不同意承担价差，导致不能安装。更有甚者，鲁芳在没有通知我公司的情况下，更换房门钥匙，致使公司无法进入室内施工。我公司与鲁芳多次就增项（变更）事宜及工程款支付协商未果，鲁芳恶意拖欠工程款，严重侵害了我方合法权益，请求法院在查明事实的基础上判令：1、鲁芳支付我方工程款14948.76元整；2、本案诉讼费用由鲁芳承担。鲁芳辩称：1、安徽大点装饰工程有限公司的诉请缺乏事实依据及法律依据。2、本案的工程款应为66000元，并非70783.76元。3、我方没有要求增加工程项目，根据合同第六条第一项、第二项的规定，如果变更或增项，应当签署工程变更单，口头承诺或协议无效，因此并不存在所增加的工程。4、安徽大点装饰工程有限公司存在违约行为，第一方面是未按照合同约定履行其权利义务；第二方面安徽大点装饰工程有限公司严重违反了工程期限，至今已超出三个月之久。5、关于安徽大点装饰工程有限公司诉称的木地板、移门等相关事宜与客观事实不符，且我方并不清楚，同时与本案履行没有直接关系。6、我方并不存在更换房屋钥匙，导致安徽大点装饰工程有限公司无法进入房屋进行施工，与客观事实不符，装饰房屋的钥匙仍在安徽大点装饰工程有限公司处。综上，安徽大点装饰工程有限公司的诉请应予以驳回。经审理查明：2014年4月4日，鲁芳与大点公司签订《合肥市住宅室内装饰装修工程施工合同》一份。约定，鲁芳将**室住宅室内装饰装修工程交由大点公司施工；工程承包方式为大点公司包工、包基础施工材料、包部分（或全部）主材（以鲁芳委托代购主材清单为准）；工程期限为60个工作日，开工日期2014年4月7日（首期工程款到位后的第三天为开工日期），竣工日期2014年6月7日（按约定质量验收标准验收合格的日期为竣工日期）；本合同工程造价为人民币66000元（见附表4：住宅室内装饰装修工程报价单）；鲁芳变更或增减施工项目时，应与大点公司协调，双方签署《工程变更单》（见附件5：住宅装饰装修工程项目变更单），明确调整的价款及工期的相应增减；合同履行中的各项协商事宜，项目变更等均须由大点公司施工负责人与鲁芳共同商定并签署书目协议或《工程变更单》，任何口头承诺或口头协议无效；工程增项或变更应适当顺延工期；鲁芳委托大点公司代购“主材”的，须在合同中列明委托代购字样，并将全部款项交大点公司；鲁芳应于开工前三日支付首期款39600元；施工过程中任何一方当事人无法继续履行合同的，须向另一方以书面形式提出，须双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方承担因合同解除而造成的损失；鲁芳未按期足额支付中期款、尾款的，每延误一天向大点公司支付工程造成直接经济损失价2%的违约金；由于大点公司原因致使工期延误，每延误一天向鲁芳支付工程造价2%的违约金；本合同履行中发生争议的，应协商解决，协商不成的向人民法院提起诉讼等。合同签订后，鲁芳于2014年4月4日支付大点公司装饰预收款贰仟元整；2014年4月8日支付装饰首付款叁万柒仟陆佰元整；2014年5月21日支付装饰材料款壹万伍仟元整；2014年6月14日支付装饰中期款捌仟元整。上述款项合计人民币陆万贰仟陆佰元整。合同履行过程中，双方因增加（变更）项目工程款无法达成一致，鲁芳遂另找了第三方公司对剩余工程进行了完工。以上事实，有鲁芳提供的合肥市住宅室内装饰装修工程施工合同、工程报价单、收据四张，大点公司提供的合肥市住宅室内装饰装修工程施工合同、工程报价单及双方当事人的当庭陈述在案佐证，本院予以确认。本院认为：鲁芳与大点公司签订的《合肥市住宅室内装饰装修工程施工合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应自觉遵守。鲁芳向本院诉请解除双方于2014年4月4日签订的《合肥市住宅室内装饰装修工程施工合同》，大点公司也同意解除，故本院对鲁芳的此请求予以支持。庭审时，经本院询问，双方均认可未施工的款项部分为：简易柜一个700元、衣帽间移门两扇1044元、卫生间推拉门两扇1656元、女儿房衣柜移门两扇726元、男孩房衣柜移门两扇836元、木地板15834元。大点公司当庭表示同意退回简易柜所约定的700元，本院予以认可。至于移门，大点公司辩称依据鲁芳的选择已订购并支付货款，却未向本院提供证据加以证明，故本院对大点公司的此意见不予采信，大点公司仍应按报价单约定的价款全额退还鲁芳。至于木地板，鲁芳庭审时表示愿按九一折返现，而大点公司则要求按八八折予以退还，因双方对此并无明确约定，而此木地板未能正常施工的原因是大点公司不能提供合同约定品牌的木地板，故本院采纳有利于鲁芳的意见，大点公司应退回鲁芳木地板款14408.94（15834*0.91）元。上述款项合计人民币19370.94元。依据双方合同约定，工程造价为人民币66000元，现鲁芳共支付了62600元，扣除大点公司未施工部分的款项19370.94元，大点公司应退还鲁芳15970.94[19370.94-（66000-62600）]元。至于鲁芳诉请的违约金。鲁芳依工期延误而请求大点公司支付违约金，但是依据鲁芳向本院提交的装饰中期款支付收据，其于2014年6月14日才向大点公司支付装饰中期款，该时间晚于合同约定的竣工期（2014年6月7日），明显超出了合同约定的工程进度过半就应支付中期款的时间，故鲁芳在本起案件中也存在违约，鲁芳迟延付款必然或可能引起工期的延误，故鲁芳依工期延误而请求大点公司支付违约金的请求，本院不予支持。关于大点公司的反诉请求。大点公司与鲁芳经磋商，在平等、自愿与协商一致的基础上，同意本合同造价为人民币66000元，现大点公司反诉称要求收回工程报价的一切优惠条件，工程价款应为70783.76元，于法无据，本院不予采信。据此，大点公司请求鲁芳支付尚欠工程余款8183.76（70783.76-62600）元，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。至于增加（变更）项目工程款6561元，鲁芳辩称并不存在增加（变更）项目，且大点公司也未向本院提交充分的证据加以证明，故本院对大点公司的此请求亦不予支持。综上，大点公司请求鲁芳支付工程款14948.76（8183.76+6561）元，证据不足，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条第一款、第九十七条、第九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、解除鲁芳和安徽大点装饰工程有限公司于2014年4月4日签订的《合肥市住宅室内装饰装修工程施工合同》；二、安徽大点装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内退还鲁芳工程款15970.94元；三、驳回鲁芳的其他诉讼请求；四、驳回安徽大点装饰工程有限公司的反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1400元，减半收取700元，由鲁芳负担455元，安徽大点装饰工程有限公司负担245元；反诉案件受理费170元，减半收取85元，由安徽大点装饰工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审判员  张慧霞二〇一六年九月二十六日书记员  张 莹附相关条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条第一款当事人协商一致，可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，由责任提供证据。