绍兴市柯桥区人民法院民 事 判 决 书（2016）浙0603民初6670号原告：交通银行股份有限公司绍兴中国轻纺城支行。住所地：绍兴市柯桥区金柯桥大道***号。代表人：胡旻敏，该支行行长。委托诉讼代理人：吴越，浙江永大（绍兴）律师事务所律师。被告：王大淼。被告：徐连芳。以上二被告共同委托诉讼代理人：范兰英。被告：徐仲芳。被告：毛金娥。被告：徐志芳。被告：许丽华。被告：浙江宝业建设集团有限公司。住所地：绍兴市柯桥区杨汛桥镇杨汛路***号。法定代表人：金吉祥，该公司董事长。被告浙江宝业建设集团有限公司委托诉讼代理人：夏华娟，该公司员工。原告交通银行股份有限公司绍兴中国轻纺城支行（以下简称交行轻纺城支行）为与被告王大淼、徐连芳、徐仲芳、毛金娥、徐志芳、许丽华、浙江宝业建设集团有限公司（以下简称宝业公司）金融借款合同纠纷一案，于2016年7月2日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理后，根据原告的申请已依法作出（2016）浙0603民初6670号财产保全的民事裁定并已执行。原告诉请判令：1.王大淼、徐连芳归还借款本金4834786.61元，利息313505.55元（利息暂计算至2016年6月28日，此后利息按中国人民银行有关规定和合同约定计算，利随本清）；被告王大淼、徐连芳向原告支付律师费3万元，以上合计人民币5178292.16元；2.原告对被告徐仲芳、毛金娥所有的位于绍兴市越城区鉴湖镇城南高立花园7幢305室的抵押财产在最高额114万元范围内依法程序优先受偿；3.原告对被告徐志芳、许丽华所有的位于绍兴市越城区鉴湖镇城南高立花园7幢405室的抵押财产在最高额114万元范围内依法定程序优先受偿；4.宝业公司对上述第一项债务在最高额人民币500万元范围内承担连带清偿责任；5.本案的诉讼费由被告承担。本院同日受理后，依法适用简易程序由代理审判员王萍独任审判，于2016年9月7日公开开庭进行了审理。原告交行轻纺城支行的委托诉讼代理人吴越，被告王大淼、徐连芳的共同委托诉讼代理人范兰英，被告宝业公司的委托诉讼代理人夏华娟到庭参加诉讼，被告徐仲芳、毛金娥、徐志芳、许丽华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。本院经审理查明：2014年11月27日，原告交行轻纺城支行与被告徐仲芳签订编号为2014293400029500054号的《最高额抵押合同》一份，约定：交行轻纺城支行为抵押权人，被告徐仲芳为抵押人；鉴于抵押权人已经或将要向王大淼发放一系列贷款，为保障抵押权人债权的实现，抵押人同意以其所有的位于绍兴市越城区鉴湖镇高立花园7幢305室的房屋及相应的土地使用权为抵押权人与债务人王大淼在2014年11月27日至2016年11月27日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保；抵押担保的最高债权额为114万元；担保的范围为主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用；被担保的债权同时受其他担保合同担保的，抵押权人有权自行决定行使权利的顺序；保证期间为每笔贷款的贷款期限届满之日起计至主合同项下最后到期的贷款的贷款期限届满之日后两年止；合同还约定了其他权利义务。合同签订后，被告毛金娥系上述抵押物的共有人，同意抵押人以抵押物向抵押权人提供担保。后双方依法办理了抵押登记手续，并取得了编号为绍房他证绍市字第K0000975**号的房屋他项权利证书。2014年11月27日，原告交行轻纺城支行与被告徐志芳签订编号为2014293400029500055号的《最高额抵押合同》一份，约定：交行轻纺城支行为抵押权人，被告徐志芳为抵押人；鉴于抵押权人已经或将要向王大淼发放一系列贷款，为保障抵押权人债权的实现，抵押人同意以其所有的位于绍兴市越城区鉴湖镇高立花园7幢405室的房屋及相应的土地使用权为抵押权人与债务人王大淼在2014年11月27日至2016年11月27日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保；抵押担保的最高债权额为114万元；合同的其他内容与编号为2014293400029500054号的《最高额抵押合同》约定的内容相同。合同签订后，被告许丽华系上述抵押物的共有人，同意抵押人以抵押物向抵押权人提供担保。后双方依法办理了抵押登记手续，并取得了编号为绍房他证绍市字第K0000975**号的房屋他项权利证书。2014年11月27日，交行轻纺城支行与宝业公司签订编号为2014293400029400004号的《最高额保证合同》一份，该合同约定：保证人为宝业公司，债权人为交行轻纺城支行，鉴于债权人向王大淼（以下简称债务人）提供一系列授信，为保障债权人债权的实现，保证人愿意为债权人与债务人在2014年11月27日至2015年11月27日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保；保证人所担保债权的最高债权额为人民币500万元；担保的范围为：主债权本金，基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等；保证方式为连带责任保证；保证人同意主合同同时受债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权，债权人放弃担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任；合同还约定了其他权利义务。2014年11月27日，交行轻纺城支行与王大淼签订编号为2014293400029100041号的《个人借款合同》一份，该合同约定：借款人为王大淼，贷款人为交行轻纺城支行；王大淼向交行轻纺城支行借款人民币500万元，期限不超过12个月；贷款利率为5.693334‰；本合同借款利率不调整；逾期罚息利率为合同约定利率上浮50%；放款账号为62×××19；贷款人受托支付方式为借款人委托贷款人在贷款发放后，将贷款资金从放款账号支付至收款人为宝业公司的账号：293016110012015510509；还款方式为一次还本，分次付息法，利息按期支付，付息日为每一期末月21日；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息，贷款人按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费、律师费等；合同还约定了其他权利义务。被告徐连芳向交行轻纺城支行出具共同参与还款人承诺书一份，承诺：徐连芳愿对交行轻纺城支行与借款人王大淼签订的合同编号为2014293400029100041的《个人借款合同》共同参与还款人对借款的还本付息承担连带清偿责任；承担连带责任的期限自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿之日止。上述合同签订后，原告依约向被告王大淼的账号为：62×××19发放借款500万元，并在借款借据中约定执行利率为月利率5.693334‰，借款起息日为2014年12月4日。后原告又依据《个人借款合同》关于受托支付的约定，将借款500万元汇入宝业公司293016110012015510509的账户。然借款到期后，被告王大淼未按期归还全部借款本息，截至2016年6月28日，尚欠借款本金4834786.61元，利息313505.55元（含罚息、复利），其余保证人亦未承担保证责任，遂成讼。另查明，交行轻纺城支行为实现债权支出律师费3万元。以上事实由交行轻纺城支行提供的真实性可以认定的《个人借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、共同参与人还款承诺书、共有权人同意书、他项权证、账户交易明细、委托代理合同及律师费发票等证据及原告、到庭被告的陈述所证实。本院认为，原告交行轻纺城支行分别与被告王大淼签订的《个人借款合同》，与被告徐仲芳、徐志芳签订的《最高额抵押合同》，与被告宝业公司签订的《最高额保证合同》，及被告徐连芳出具给原告的《共同参与人还款承诺书》，被告毛金娥、许丽华分别出具给原告的《共有权人同意书》，均系当事人真实意思表示，且合同内容未违反国家法律、法规的禁止性规定，本院确认合法有效，对各方当事人均具有约束力。现原告已按约履行了贷款出借义务，被告王大淼作为借款人，在借款到期后未全额归还全部借款本息，应当承担还本付息的违约责任。被告徐连芳作为共同还款人，应对被告王大淼的上述债务承担共同还款责任。被告徐仲芳、毛金娥，被告徐志芳、许丽华分别同意以被告徐仲芳、徐志芳名下的案涉房产及相应土地使用权为本案的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，故在王大淼未履行还本付息义务的情况下，原告有权要求徐仲芳、毛金娥、徐志芳、许丽华在抵押担保范围内承担相应的担保责任。被告宝业公司作为保证人，在王大淼未履行还本付息的情形下亦应当按约承担保证责任。关于被告宝业公司认为借款合同未约定贷款时间且贷款未实际发放的主张，经查，双方在本案的借款合同中已明确约定借款借据作为借款合同一部分，借据已明确借款起息为2014年14月4日，且原告已提供相应的证据证明其已根据合同约定的方式发放本案的借款，故被告宝业公司的上述主张，与合同约定不符，本院不予采纳。关于宝业公司认为应先由借款人承担还款责任，再由抵押人承担抵押担保责任，本案的借款与宝业公司无关的主张，与其和原告方签订的《最高额保证合同》约定不符，本院亦不予采纳。被告徐仲芳、毛金娥、徐志芳、许丽华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为其对于原告主张的事实放弃抗辩。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王大淼在本判决生效之日起十日内归还原告交通银行股份有限公司绍兴中国轻纺城支行借款本金4834786.61元及截止2016年6月28日的利息313505.55元（含罚息、复利），此后利息按中国人民银行有关规定和合同约定计付，利随本清；二、被告王大淼在本判决生效之日起十日内赔偿原告交通银行股份有限公司绍兴中国轻纺城支行为实现债权支出的律师费3万元；三、被告徐连芳对被告王大淼的上述第一、二项债务承担共同还款责任；四、原告交通银行股份有限公司绍兴中国轻纺城支行有权就上述第一、二项债权，对被告徐仲芳、毛金娥提供的编号为绍房他证绍市字第K0000875**号房屋他项权利证书项下房屋及相应的土地使用权拍卖、变卖后所得价款在最高限额114万元范围内依法定程序优先受偿；五、原告交通银行股份有限公司绍兴中国轻纺城支行有权就上述第一、二项债权，对被告徐志芳、许丽华提供的编号为绍房他证绍市字第K0000875**号房屋他项权利证书项下房屋及相应的土地使用权拍卖、变卖后所得价款在最高限额114万元范围内依法定程序优先受偿；六、被告浙江宝业建设集团有限公司对被告王大淼的上述第一、二项债务在最高限额500万元范围内承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费48048元，依法减半收取24024元，财产保全申请费5000元，合计29024元，由被告王大淼、徐连芳、徐仲芳、毛金娥、徐志芳、许丽华、浙江宝业建设集团有限公司负担，款限于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院【在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费48048元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期按自动撤回上诉处理】。代理审判员 王 萍二〇一六年九月二十二日书 记 员 谢燕娣附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有的人担保的，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。