安徽省合肥市庐阳区人民法院民 事 判 决 书(2016)皖0103民初2712号原告：徽商银行股份有限公司合肥阜阳北路支行，住所地安徽省合肥市阜阳路。主要负责人：马超，行长。委托诉讼代理人：张华银，安徽安维律师事务所律师。委托诉讼代理人：储玲玲，安徽安维律师事务所实习律师。被告：高敏，女汉族，1970年6月30日出生，住安徽省合肥市庐阳区。被告：张卫兵，男，汉族，1958年10月16日出生，住安徽省合肥市庐阳区。原告徽商银行股份有限公司合肥阜阳北路支行（以下简称徽行阜阳北路支行）诉被告高敏、张卫兵金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月22日立案受理后，依组成合议庭适用普通程序于2016年8月16日公开开庭进行了审理。原告徽行阜阳北路支行的委托诉讼代理人张华银、储玲玲到庭参加诉讼，被告高敏、张卫兵经本院依法公告送达出庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告徽行阜阳北路支行向本院提出的诉讼请求是1、判令被告高敏偿还原告借款本金999958.95元，利息27656.16元（利息暂算至2016年4月5日，以后利息顺延计算至本息还清之日）；2、被告高敏承担原告的律师代理费18000元；3、原告对两被告抵押的位于合肥市庐阳区寿春商.国际大厦、位于合肥市金寨路室房产在折价、变卖或者拍卖所得的价款中在上述款项范围内优先偿；4、本案的诉讼费用由被告负担。事实与理由：2013年12月2日，原告与高敏签订《个人循环借款合同》（合同编号：“个循借字第24813101号），借款额度有效期间为2013年12月2日至2016年12月2日。为了履行上述借款合同，原告与两被告高敏、张卫兵（两人系夫妻关系）于2013年12月2日签订了《个人最高额抵押合同》（合同编号：“个最抵字第2412001号”），两被告以自有位于合肥市寿春路商.国际大厦**室、合肥市金寨路122号***室房产作为抵押担保，并于2013年12月11日办理了房产抵押登记（房地产他证号：合蜀字第8281号）。抵押担保范围包括本金、利息、诉讼费、律师费等。合同签订后，原告于2015年1月9日向高敏发放人民币100万元的贷款，贷款期限自2015年1月9日至2016年1月9日，月利率6.533334‰，逾期利率为9.800001‰。贷款到期后高敏未能按时偿还借款本息，经原告多次催收无果。原告皖新公司围绕其诉讼请求向本院提交了以下证据：1、原告营业执照与组织机构代码证和被告的身份证、结婚证，证明原、被告的诉讼主体资格；2、个人循环借款合同，证明双方约定的借款金额、利率、期限、借款担保、违约责任等；3、个人借款最高额抵押合同，证明被告为借款（包括律师费、诉讼费）将房产进行抵押、原告对该房屋享有优先权；4、个人借款凭证（附转款凭证），证明双方约定借款金额、利率、期限，并且原告贷款已按约发放；5、房地产权证、房地产他项权证，证明房地产已经办理了有效抵押登记；6、《聘请律师合同》（附发票、转帐凭证），证明原告主张债权所产生的律师费用。被告高敏、张卫兵未到庭，视为放弃答辩、质证、辩论权利，经本院审查对原告所提交证据予以确认。本院认证如下：徽行阜阳北路支行提交的上述证据，庭审中提交了证据原件，证据之间相互印证，形成证据锁链，且无其他反驳证据，故对上述证据的真实性、合法性以及关联性，本院予以认定。经审理查明：2013年12月2日，高敏与徽行阜阳北路支行签订一份《个人循环借款合同》，约定高敏向徽行阜阳北路支行申请额度为100万元的个人循环贷款，借款额度有效期间为2013年12月2日至2016年12月2日，单笔借款最长期限不得超过12个月。同日，高敏、张卫兵与徽行阜阳北路支行签订一份《个人借款最高额抵押合同》，约定高敏、张卫兵以名下位于合肥市庐阳区寿春路356号徽商.国际大厦301室房产（房地权证：合蜀字第××号）为上述贷款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。担保的范围包括债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等）。合同签订后，徽行阜阳北路支行依约于2015年1月9日向高敏发放贷款100万元，约定贷款期限为12个月，自2015年1月9日至2016年1月9日，贷款月利率6.533334‰，逾期利率9.800001‰。贷款到期后，高敏未能按贷款合同约定履行还款付息义务，截止2016年4月5日，高敏尚欠贷款本金999958.95元，利息27656.16元。另查明：2016年4月20日，徽行阜阳北路支行为追偿上述款项聘请律师代理诉讼活动，为此支出律师代理费18000元。本案认为：涉案合同系当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律或行政法规的禁止性规定，合同合法有效。合同履行期间，徽行阜阳北路支行依约向高敏发放了100万元个人循环贷款，贷款到期后，高敏未能按时偿还借款本息构成违约，徽行阜阳北路支行要求其偿还借款本息，符合双方合同约定，故本院对徽行阜阳北路支行要求高敏偿还借款本息的诉请予以支持。高敏、张卫兵以名下坐落于合肥市庐阳区寿春路356室两处房产为上述借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，应尽担保之责。另，徽行阜阳北路支行为诉讼聘请律师的费用，属于双方合同约定的实现债权费用，该费用未超出安徽省律师收费标准的规定，且已经实际支付，该诉讼主张，本院予以支持。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:一、被告高敏于本判决生效之日起十日内偿还原告徽商银行合肥阜阳北路支行借款本金999958.95元，利息30204.25元（利息、罚息暂算至2016年8月16日，之后按借款合同约定计算至款清时止）；二、被告高敏于本判决生效之日起十日内支付原告徽商银行合肥阜阳北路支行律师代理费18000元；三、若被告高敏未按上述约定的期限履行偿还义务，原告徽商银行合肥阜阳北路支行有权对高敏、张卫兵名下位于合肥市庐阳区寿春路356号徽商.国际大室房产（房地权证：合庐字第××号）、合肥市金寨路号）在折价、变卖或拍卖后所得的价款中在上述债权范围内优先受偿；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7145元，诉讼保全费5000元，公告费800元，均由被告高敏、张卫兵共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审 判 长  宋 玮人民陪审员  尹来意人民陪审员  孙庭贵二〇一六年九月二十七日书 记 员  沈梅梅本案适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。