山东省莱阳市人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁0682民初3171号原告：中国建设银行股份有限公司莱阳支行。住所地：山东省莱阳市旌旗西路某某号。负责人：迟某某，该支行行长。委托代理人：祁某、曹某，山东西政律师事务所律师。被告：烟台瑞丰机械有限公司，住所地莱阳市某某开发区某某西路某某号。法定代表人：王某某，该公司总经理。委托代理人：韦新建，该公司副总经理。被告：烟台瑞鸿汽车配件有限公司。住所地：莱阳经济开发区龙门路北、黄河路西。法定代表人：郭天虎，该公司总经理。委托代理人：韦新建，该公司副总经理。被告：王某某，某某年某某月某某日出生。被告：金某某，���某年某某月某某日出生。被告：宋某某，某某年某某月某某日出生。被告：宋某某，女，某某年某某月某某日出生，汉族，住安徽省某某县某某镇某某街某某号某某幢某某室。原告中国建设银行股份有限公司莱阳支行（以下简称莱阳建行）诉被告烟台瑞丰机械有限公司（以下简称瑞丰公司）、烟台瑞鸿汽车配件有限公司（以下简称瑞鸿公司）、王某某、金某某、宋某某、宋某某金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员徐世伦独任审判，公开开庭进行了审理。原告委托代理人祁伟、被告瑞丰公司、瑞鸿公司的委托代理人韦新建及被告金某某到庭参加了诉讼。被告王某某、宋某某、宋某某经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2015年4月29日，原告与被告瑞丰公司签订人民币流动资金贷款合同，��定原告为被告瑞丰公司提供本金为3000000元的流动资金贷款，贷款期限自2015年4月29日至2016年4月28日。合同签订后，原告依约向被告瑞丰公司发放了3000000元贷款。2014年6月3日被告瑞丰公司与原告签订了最高额抵押合同，被告瑞丰公司以其自有房产、土地使用权在2014年5月24日至2019年5月24日期间为其在主合同项下的一系列债务向原告提供最高限额为35152840元的抵押担保。2015年1月7日被告瑞鸿公司与原告签订了最高额抵押合同，被告瑞鸿公司以其自有房产、土地使用权在2015年1月7日至2020年1月7日期间为被告瑞丰公司在主合同项下的一系列债务向原告提供最高限额为15941040元的抵押担保。2013年5月27日被告王某某、金某某、宋某某、宋某某分别与原告签订了最高额保证合同，并自愿在2013年5月27日至2016年5月27日期间为被告瑞丰公司在主合同项下的一系列债务各向原告提供最高限额为7000万元的连带责任保证。现被告瑞丰公司未按约定偿还借款本金及利息。为了维护原告的合法权益，依法诉至贵院，请求依法判令被告瑞丰公司偿还借款本金3000000元，及计算至2016年6月28日的利息及逾期利息41852.63元，并支付自2016年6月29日至判决确定的履行之日仍按合同约定的利率计算的利息及逾期利息；判令原告对被告瑞丰公司提供抵押的坐落于莱阳市龙门西路270号0001#、0002#、0003#、0004#、莱阳房权证莱字第××、00××91、00××33、00057039号的房产及该房产坐落的莱阳市烟青一级路北、桃源庄村东、石桥泊村南、莱国用（2011）第272、273、276、277号的土地使用权使用权经拍卖或变卖的价款享有优先受偿权；判令原告对被告瑞鸿公司提供抵押的坐落于莱阳市韶山路66号0005、0006号、莱阳房权证莱字第××、00083534号的房产及该房产坐落的莱阳市烟青一级路北、青埠屯��、莱国用（2013）第407号的土地使用权经拍卖或变卖的价款享有优先受偿权；判令被告王某某、金某某、宋某某、宋某某对被告瑞丰公司的全部借款本息承担连带清偿责任；判令被告承担原告为实现债权而产生的律师费133008元。本案的全部诉讼费用由被告承担。审理中，原告将诉讼请求判令被告瑞丰公司偿还借款本金3000000元，及计算至2016年6月28日的利息及逾期利息41852.63元，并支付自2016年6月29日至判决确定的履行之日仍按合同约定的利率计算的利息及逾期利息；变更为判令被告瑞丰公司偿还借款本金3000000元，及计算至2016年6月21日的利息及逾期利息39889.39元，并支付自2016年6月22日至判决确定的履行之日仍按合同约定的利率计算的利息及逾期利息；被告瑞丰公司、瑞鸿公司辩称，借款属实，要求缓期还款、停息、减息。瑞鸿公司的房产可以予以拍卖，折抵��款。被告金某某辩称，借款应由公司偿还，我个人不承担责任。被告王某某、宋某某、宋某某未提交书面答辩意见。经审理查明，2015年4月29日，原告（乙方、贷款人）与被告瑞丰公司（甲方、借款人）签订了人民币流动资金贷款合同一份，被告向原告借款人民币3000000元，借款期限自2015年4月29日至2016年4月28日止。本合同项下的合同贷款利率为按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率5.35%）上浮动10%，确定为年利率5.885%，在借款期内，该利率保持不变。本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。贷款利息自贷款转存到贷款发放账户之日起计算，如甲方未按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。按月结息、结息日固定位每月的第20日。本合同项下的贷款采用乙方受托支付进行支付，乙方��贷款资金转存至贷款发放账户，然后将贷款资金由贷款发放账户直接支付至甲方交易对象的账户。甲方不得以任何形式（包括但不限于转账、提现）处分贷款资金。贷款资金一旦进入甲方提交的交易对象的账户，即视为乙方已经履行受托支付义务。本合同生效之日起一个工作日内，甲方应在乙方开立资金回笼账户或已在乙方开立的现有账户（略）作为资金回笼账户。甲方应在结息日向乙方支付到期利息。最后一次还款时，利随本清。本金于贷款到期前一天到位，于贷款到期日一次性还清。借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。因甲方违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因甲方违约导致乙方实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用），应由甲方承担。对于甲方在本合同项下的全部应付款项，乙方从甲方在中国建设银行系统开立的账户中划收人民币或其他币种的相应款项，且无须提前通知甲方。合同签订后，莱阳建行即将借款3000000元付给了被告瑞丰公司，被告瑞丰公司的法定代表人王某某也在莱阳建行的相关手续上签字认可。借款凭证载明：执行年利率为5.885%。借款到期后，被告瑞丰公司未按约定偿付本金，也未支付利息及罚息。截至2016年6月21日产生利息及罚息39889.39元。2014年6月3日，被告瑞丰公司（甲方、抵押人）与原告（乙方、债权人）签订了最高额抵押合同一份，约定：甲方以其自有的房产及土地使用权在2014年5月24日至2019年5月24日期间为其在主合同项下的一系列债务向乙方提供最高限额为人民币35152840元的抵押担���，抵押物的具体状况为坐落于莱阳市龙门西路270号0001#、0002#、0003#、0004#、建筑面积为19314.07平方米、莱阳房权证莱字第××、00××91、00××33、00057039号的房产及该房产坐落的莱阳市烟青一级路北、桃源庄村东、石桥泊村南、使用权面积38103平方米、莱国用（2011）第272、273、276、277号的土地使用权。双方办理了抵押登记，原告取得了他项权证书，分别为莱阳市房他证莱字第0325**号房屋他项权证、莱他项（2014）第222号国有土地使用权他项权证。2015年1月7日，被告瑞鸿公司（甲方、抵押人）与原告（乙方、债权人）签订了最高额抵押合同一份，约定：甲方以其自有的房产及土地使用权在2015年1月7日至2020年1月7日期间为被告瑞丰公司在主合同项下的一系列债务向乙方提供最高限额为人民币15941040元的抵押担保，抵押物的具体状况为坐落于莱阳市韶山路66号0005、0006号、建筑面积为17131.76平方米、莱阳房权证莱字第××、00083534号的房产及该房产坐落的莱阳市烟青一级路北、青埠屯南、使用权面积28229平方米、莱国用（2013）第407号的土地使用权。双方办理了抵押登记，原告取得了他项权证书，分别为莱阳市房他证莱字第0339**号房屋他项权证、莱他项（2015）第2号国有土地使用权他项权证。2013年5月27日，被告王某某（甲方、保证人）、金某某（甲方、保证人）、宋某某（甲方、保证人）、宋某某（甲方、保证人）与原告（乙方、债权人）分别签订最高额保证合同各一份，约定：被告王某某、金某某、宋某某、宋某某均自愿在2013年5月28日至2016年5月28日期间各为被告瑞丰公司在主合同项下的一系列债务向原告提供最高额保证。合同约定，保证范围包括但不限于全部本金、利息、（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务���应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权利而发生的费用。保证责任的最高限额为人民币7000万元。保证方式为连带责任保证。保证期间按乙方为债务人办理的单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期届满日后两年止。如果主合同项下债务到期或者乙方根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，甲方应在保证范围内承担保证责任。无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己提供，甲方在主合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议。还查明，为处理本案纠纷，原告与山东西政律师事务所签订委托代理合同，并依据该代理合同通过银行转帐方式向山东西政律师事务所支付律师费133008元，山东西政律师事务所开具了律师费发票。由于被告王某某、宋某某、宋某某未到庭参加诉讼，致使本案调解不能。原告提供证据如下：1、人民币流动资金贷款合同；2、最高额抵押合同；3、核定贷款指标通知；4、借款借据；5、房屋所有权证、土地使用权证；6、房屋他项权证、土地使用权他项权证；7、最高额保证合同；8、利息清单；9、委托代理合同；10、律师事务所发票；11、转账凭证。被告瑞丰公司、瑞鸿公司、王某某、金某某、宋某某、宋某某未提交证据。本院认为，原告莱阳建行与被告瑞丰公司、瑞鸿公司、王某某、金某某、宋某某、宋某某签订的人民币流动资金贷款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同是双方在自愿、平等和诚实信用的基础上签订的，是当事人真实意思的表示，双方当事人都应当按照合同约定严格履行自己的义务。原告按约向涉案借款合同指定的账户内发放了借款3000000元，事实清楚，被告瑞丰公司应按合同约定支付利息并在到期日返还本金，现原告要求其立即偿还本金3000000元及利息，理由正当，本院予以支持。原告要求被告负担的借款利息的数额，符合法律规定，本院予以支持。被告瑞丰公司、瑞鸿公司将其所有的不动产作为借款抵押担保，并办理了抵押登记，原告取得对抵押物的抵押权。故原告主张对该抵押房产及土地使用权经拍卖或变卖的价款享有优先受偿权，于法有据，本院���法予以支持。原告依据最高额保证合同约定，要求被告王某某、金某某、宋某某、宋某某依照合同约定在其保证范围内对被告瑞丰公司的上述债务本息承担保证责任，理由正当，本院亦予以支持。原告为实现涉案贷款合同项下的债权聘请律师代理诉讼而支付的律师费，与约相合，应予支持。被告金某某辩称的借款应由瑞丰公司偿还，个人不应承担还款责任，理由不当，对其辩解意见，依法不予支持。被告王某某、宋某某、宋某某经合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见，是对自己民事诉讼权利的放弃。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十七条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《��华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及相关民事法律之规定，判决如下：一、被告烟台瑞丰机械有限公司自本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司莱阳支行借款本金3000000元及计算至2016年6月21日支付利息39889.39元，诉讼代理费133008元，合计3172897.39元。并支付自2016年6月22日至本判决确定的给付至日止，仍按合同约定利率计算的逾期利息。二、原告中国建设银行股份有限公司莱阳支行对被告烟台瑞丰机械有限公司抵押的坐落于莱阳市龙门西路270号0001#、0002#、0003#、0004#、建筑面积为19314.07平方米、莱阳房权证莱字第××、00××91、00××33、00057039号的房产及该房产坐落的莱阳市烟青一级路北、桃源庄村东、石桥泊村南、使用权面积38103平方米、莱国用（2011）272、273、276、277号的土地使用权，经拍卖或变卖的价款优先受偿。三、原告中国建设银行股份有限公司莱阳支行对被告瑞丰机械实现上述第二项抵押权后不足清偿部分，对被告烟台瑞鸿汽车配件有限公司抵押的坐落于莱阳市韶山路66号0005、0006号、建筑面积为17131.76平方米、莱阳房权证莱字第××、00083534号的房产及该房产坐落的莱阳市烟青一级路北、青埠屯南、使用权面积28229平方米、莱国用（2013）第407号的土地使用权，经拍卖或变卖的价款优先受偿。四、原告中国建设银行股份有限公司莱阳支行对被告瑞丰机械实现上述第二项抵押权后不足清偿部分，由被告王某某、金某某、宋某某、宋某某对被告烟台瑞丰机械有限公司的上述债务在担保范围内承担连带清偿责任。五、被告王某某、金某某、宋某某、宋某某在承担连带清偿责任后，有权向被告烟台瑞丰机械有限公司追偿。如果未按本判决指��的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16100元，由原告负担25元，由被告烟台瑞丰机械有限公司、烟台瑞鸿汽车配件有限公司、王某某、金某某、宋某某、宋某某共同负担16075元。财产保全申请费5000元，均由烟台瑞丰机械有限公司、烟台瑞鸿汽车配件有限公司、王某某、金某某、宋某某、宋某某共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审判员  徐世伦二〇一六年九月十九日书记员  张鸾鸥