广东省广州市花都区人民法院民 事 判 决 书（2014）穗花法炭民初字第795号原告：陈某，住广州市花都区。委托代理人：胥科，广东金轮律师事务所律师。委托代理人：钟仁健，广东金轮律师事务所律师。被告：吴某，住广州市花都区。委托代理人：罗荣标，广东纬韬律师事务所律师。原告陈某诉被告吴某离婚后财产纠纷一案，本院于2014年9月3日受理后，本院依法组成合议庭，并于2014年12月9日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人胥科，被告及其委托代理人罗荣标到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原、被告于××××年××月××日登记结婚，于2013年5月13日，原、被告在花都区民政局协议离婚，并签订了1份离婚协议书交予花都区民政局备案。同年5月15日双方经友好协商签订《离婚协议书的补充协议》，并在公证处作了公证，补充协议中约定原、被告共有的广州市荔湾区陈岗路2号大院3号401房房屋产权全部归原告一人所有，与被告无关。协议签订后，被告却不按约定履行，原告多次要求被告一同前往房管局办理相关手续，但是被告均以各种理由拒绝、拖延。因此，为维护自身合法权益，诉至法院，请求法院判令：1、确认广州市荔湾区陈岗路2号大院3号401房为原告所有；2、被告立即为原告办理上述房屋的涂销抵押登记和产权变更登记手续，将上述房产过户登记到原告名下；3、案件诉讼费用由被告负担。被告辩称：第一、我方不同意原告的诉请。我方认为应对原、被告婚姻关系存续期间的财产进行公平分配后，我方才决定是否配合原告办理相关手续，因为原、被告虽离婚，但婚姻关系存续期间的财产并没有真正处理，如果要处理应该平均分配；第二、本案原告举证的所谓补充协议、以及我方提交的离婚协议书是原告利用被告对其信任欺骗被告签字的，签离婚协议书以及补充协议时，原告只是要被告签字，不让被告看内容，也不让被告持有协议书和补充协议。对上述两个文件的内容解释为只是协议离婚，共同创造的财产双方都有份。被告直到收到原告第一次起诉的诉讼材料后才去民政部门复印离婚协议书，才知道被告被描述成一个包二奶的人，且自愿把自己应得的份额拱手让给原告。离婚协议书及其补充协议不是原告的真实意思表示，是原告利用被告对其信任欺骗被告所签，上述材料存在重大误解，且显失公平，理应撤销。原、被告婚姻期间共同财产的确如离婚协议书所述，但不应全由原告所有，而应该平均分配。经审理查明：原、被告于××××年××月××日登记结婚，于2013年5月13日在广州市花都区民政局协议离婚，并签订了《离婚协议书》；2013年5月15日，原、被告双方再次签订了《离婚协议书的补充协议》，约定：“……陈某与吴某于二0一三年五月十三日登记离婚。座落在广州市花都区新华镇镜湖大道18号瑞云阁A栋901房、广州市白云区西槎路同祥街37号603房、广州市荔湾区陈岗路2号大院3号401房房屋是我们在婚姻存续期间共同购买所得，属我们共同财产，离婚时没有约定，现我们双方就上述房屋具体事宜补充协议如下：一、上述座落在广州市花都区新华镇镜湖大道18号瑞云阁A栋901房房屋产权全部归陈某壹人所有，与吴某无关。二、上述座落在广州市白云区西槎路同祥街37号603房房屋产权全部归陈某壹人所有，与吴某无关。三、上述座落在广州市荔湾区陈岗路2号大院3号401房房屋产权全部归陈某壹人所有，与吴某无关。本协议一式六份，我们共执五份，广东省广州市南方公证处存档一份”。2013年5月20日，中华人民共和国广东省广州市南方公证处出具（2013）粤广南方第049722号《公证书》：“……公证事项：离婚协议书的补充协议，申请人陈某、吴某于二0一三年五月十五日向本处申请对前面的《离婚协议书的补充协议》进行公证。经查，申请人各方在订立上述协议时均具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力。申请人各方签订上述协议的意思表示真实。上述协议内容具体、明确，各方对协议条款无疑义。申请人各方同意对上述协议进行公证。依据上述事实，兹证明陈某、吴某于二0一三年五月十五日在广州市，自愿签订了前面的《离婚协议书的补充协议》。各方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定，协议内容符合《中华人民共和国合同法》的有关规定，协议上各方当事人的签名、指印均属实”。被告确认《离婚协议书》及《离婚协议书的补充协议》为其本人所签，但其认为上述材料的签署是因原告利用被告对其的信任所致，并非其真实意思表示，且内容上存在重大误解，显示公平，理应予以撤销。此外，中国农业银行股份有限公司广州流花支行出具《涂销证明》：“广州市（区）房地产登记交易中心（所）：现有借款人吴某、陈某（抵押人）已于2013年10月还清我行（抵押权人）全部购房抵押贷款本息，现申请办理涂销，抵押人资料如下：1、抵押房产地址：荔湾区陈岗路2号大院3号401房；2、《房地产他项权证》编号：粤房地他项权证穗字第0650018403号，登记字号：11登记06013071，并委托本人吴某、陈某办理上述房屋抵押权涂销的相关手续。特此证明”。庭审后，被告表示其拟就本案的《离婚协议书》及《离婚协议书的补充协议》另行提起撤销之诉，需法院给予其30天的时间准备相关证据材料，如若在30天内未提起该诉讼，由法院依法进行审理。本院对此予以准许，并依法作出《询问笔录》。现原告主张因位于荔湾区陈岗路2号大院3号401房登记在原、被告名下，但双方已就该房屋权属达成协议，确认该房屋归原告一人所有，而该房屋的产权变更手续及抵押权涂销手续需被告协助方能办理，因被告拒绝协助办理，故诉诸法院成讼，要求确认位于广州市荔湾区陈岗路2号大院3号401房房屋归原告所有，并要求被告协助其办理该房屋的抵押涂销登记和产权变更手续。诉讼中，原告申请对位于广州市荔湾区陈岗路2号大院3号401房房屋进行保全，并对此提供了担保，本院依法作出了（2014）穗花法炭民初字第795-1号《民事裁定书》进行了查封。本院认为：《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定，“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理”，原、被告双方协议离婚，签订了《离婚协议书》、《离婚协议书的补充协议》，并对《离婚协议书的补充协议》进行了公证。现被告主张上述协议的签订系其受欺骗所致，并非其真实意思表示，且协议内容存在重大误解，显示公平，理应予以撤销。但被告对此未提供证据予以证实，亦未在本院给予的合理期限内就此另行提起撤销之诉，视为其自行处分民事权利，本院认定《离婚协议书》、《离婚协议书的补充协议》的签订是原、被告双方的真实意思表示；此外，上述协议内容亦未违反相关法律法规及损害他人合法权益；故本院对此予以确认，协议签订双方均应按照协议约定履行各自义务。原、被告双方在《离婚协议书的补充协议》中达成约定：“位于广州市荔湾区陈岗路2号大院3号401房房屋归陈某壹人所有，与吴某无关”，故现原告主张确认该房屋归其所有，于法有据，本院予以支持。另，因该房屋目前仍登记在原、被告名下，而该房屋的抵押权人已确认该房屋的购房抵押贷款本息均已还清，故现原告主张被告协助其办理房屋抵押权涂销及房屋产权变更手续，合法合理，本院予以支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第五条第一款的规定，判决如下：一、确认位于广州市荔湾区陈岗路2号大院3号401房房屋归原告陈某所有；二、被告吴某于本判决生效之日起十五日内协助原告陈某办理上述第一项房屋的抵押权涂销相关手续及产权变更手续。案件受理费10700元，诉讼保全费3520元，由原告陈某负担3520元，由被告吴某负担10700元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审 判 长  仇 争人民陪审员  植志麟人民陪审员  姚叶勤二〇一五年一月××日书 记 员  宾 城本判决所适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。第五条第一款在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。