徐州市泉山区人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0311民初4811号原告：尹增奇，男，1982年3月14日生，汉族，住本市泉山区。委托诉讼代理人王小鹏，江苏苏彭律师事务所律师。委托诉讼代理人王永好，江苏苏彭律师事务所律师。被告:王靖博，男，1986年6月23日生，汉族，住本市泉山区。被告:黄艳，女，1985年7月8日生，汉族，住址同上。原告尹增奇诉被告王靖博、黄艳租赁合同纠纷一案，本院于2016年8月11日立案后，依法适用简易程序，于2016年9月12日公开开庭进行了审理。原告尹增奇的委托诉讼代理人王永好、被告王靖博到庭参加了诉讼，被告黄艳经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告尹增奇向本院提起提出诉讼请求：1、判令被告王靖博支付租金26.5万元及违约金（违约金以26.5万元为基数，自2015年10月16日起以同期银行贷款利率1.95倍计算至被告实际付款之日止）；2、判令被告王靖博支付律师费1.2万元；3、判令被告黄艳对上述债务承担连带偿还责任；3、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年4月30日，原告与被告王靖博签订《机械设备租赁合同》，原告将一台摊铺机租赁给被告王靖博，并于2015年5月1日将摊铺机交付给被告王靖博使用。2015年8月10日被告王靖博之妻黄艳出具承诺书为租赁协议提供担保。2015年10月15日摊铺机退场。经结算，被告王靖博应支付租金60.5万元，其后被告陆续支付了部分租金，并于2016年5月9日出具对账单确认欠付租金26.5万元。后原告多次向被告索要租金，被告以各种理由拒绝付款。依据租赁合同第八条第一款、第三款约定，被告王靖博拒付租金的行为构成违约，应承担违约责任，并承担原告为实现债权所支出的律师费等。被告黄艳为租赁协议提供担保应承担连带偿还责任。综上，请求人民法院在查明事实的基础上依法判如所请。被告黄艳未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。被告王靖博辩称，对原告诉请的租金26.5万元及违约金和律师费均没有异议。但被告从原告尹增奇处租设备的价格和转租给其他人的价格是一样的，虽然原被告合同上约定的租金是每月5.5万元一台车，但是尹增奇曾承诺过给被告10%提成，体现在租金上，应当是租金少一点，双方口头约定的是该标准的90%作为租金。本院经审理确认如下事实：2015年，被告王靖博向原告尹增奇租赁摊铺机，双方签订《机械设备租赁合同》一份，合同编号为HZ15008。合同载明，原告尹增奇为出租方、甲方，被告王靖博为承租方、乙方，合同签订时间为2015年4月30日。双方在合同中约定：第一条租赁设备概况，王靖博租赁尹增奇摊铺机设备2台，品牌KMR，设备型号8820，租金每月11万元，租金含机手工资、不含税，结算租金采用当月租金当月支付的原则。第二条租赁期限、地点，机械使用地仅限于吉林敦化，用于高速公路工程…；租赁期限自2015年5月1日起至2015年8月31日止，如期满后承租方需继续使用该机械设备，则应与出租方协商后另行签订书面合同…。第三条租金支付，出租方以月租形式将设备租给承租方，月租金为人民币11万元，每天3667元，租赁机械每月工作日为30天…如设备租赁期不足一个月，租赁费按一个月结算…承租方应于合同签订之日起30日内支付当月租金，如不按时足额支付租金，出租方有权解除合同并按照第八条第1项约定的违约金要求承租方承担，同时期间产生的其他损失由承租方自行承担。…第八条违约责任及争议的解决，1、承租方未按照合同约定期限足额支付租金的，出租方有权解除合同并收回租赁设备，延期一日应向出租方支付预付租金1%的违约金，停机期间正常计算租金；…3、如承租方违约，出租方因起诉所产生的律师费、保全费、差旅费、执行费等为主张权益而发生的合理费用均由承租方承担。2015年8月10日，被告王靖博、黄艳向原告尹增奇出具《不可撤销承诺书》一份，其中载明：根据2015年5月1日与出租方签订的《机械设备租赁合同》（编号HZ15008）及所有附件的规定，为保证出租方的合法权益，本人及配偶同意对本人在主合同项下对出租方负有的所有债务承担无限连带清偿和无限连带赔偿责任。2015年10月15日，被告租赁的两台摊铺机退场。被告王靖博于承租机械设备后，陆续支付原告尹增奇部分租金。2016年5月9日，原告尹增奇与被告王靖博就租金进行结算对账形成《财务对账单》一份，双方经结算，被告应付两台摊铺机2015年5月1日至2015年10月15日租金共60.5万元，截至2016年2月22日已付租金共34万元，尚欠租金26.5万元。被告王靖博在该对账单签字确认。因催要剩余租金未果，原告尹增奇以诉称理由诉讼来院。2016年8月1日，原告尹增奇与江苏苏鹏律师事务所签订《民事诉讼委托代理合同》，并于2016年9月9日向江苏苏鹏律师事务所支付代理费12000元。上述事实，有原、被告当庭陈述，原告举证的《机械设备租赁合同》、《不可撤销承诺书》、《财务对账单》、《民事诉讼委托代理合同》、支付代理费1.2万元的银行业务回单、代理费发票等证据予以证实。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。乙方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告尹增奇与被告王靖博签订《机械设备租赁合同》并实际履行，被告王靖博应当按照合同约定按时支付租金。双方经结算，被告王靖博确认尚欠原告租金26.5万元，且被告对于结算和欠付事实无异议，故对于原告尹增奇诉请被告王靖博支付剩余租金26.5万元的主张，本院予以支持。被告尹增奇庭审辩称双方关于租金标准另有口头约定，租金应按照合同约定标准的90%计算，但对该辩称被告未提交证据予以证实，故本院不予采纳。关于原告主张的违约金。被告王靖博未能在租赁设备退场时结清租金，该行为构成违约，原告尹增奇有权依照合同约定和法律规定主张被告承担违约责任。根据双方《机械设备租赁合同》的约定，承租方未按照合同约定期限足额支付租金的，延期一日应向出租方支付预付租金1%的违约金。现原告主张自2015年10月16日起按同期银行贷款利率1.95倍计算违约金，不违反双方约定和法律规定，本院予以支持。原告主张被告王靖博支付律师代理费1.2万元，因双方在租赁合同中有约定，且原告提供相应的票据予以证实，故对该项请求本院亦予以支持。原告主张被告黄艳对被告王靖博上述债务承担连带清偿责任，并提交有被告黄艳署名的《不可撤销承诺书》予以证实，被告黄艳经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃答辩和质证的权利，故对原告该主张，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百一十三条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、本判决生效之日起十日内，被告王靖博支付原告尹增奇租赁费26.5万元及违约金（违约金以26.5万元为基数，自2015年10月16日起按照中国人民银行同期贷款利率1.95倍计算至租金实际清偿之日止）；二、本判决生效之日起十日内，被告王靖博支付原告尹增奇律师代理费1.2万元；三、被告黄艳对被告王靖博上述第一、二项债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5800元，减半收取2900元，由被告王靖博、黄艳连带负担（原告已预交，被告随案款一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。审判员  张红梅二〇一六年九月二十七日书记员  杨 雪