济南市历城区人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁0112民初2955号原告：济南农村商业银行股份有限公司历城支行，住所地济南市。代表人：刘军，行长。委托代理人：刘洪昌，男，1964年7月10日出生，汉族，该行职员，住济南市。委托代理人：李阳，女，1986年9月23日出生，汉族，该行职员，住济南市。被告：高传利，男，1970年3月23日出生，汉族，无业，住济南市。被告魏长连，男，1970年10月26日出生，汉族，无业，住济南市。被告：李德明，男，1968年4月5日出生，汉族，无业，住济南市。被告：李萍，女，1965年7月10日出生，汉族，无业，住济南市。原告济南农村商业银行股份有限公司历城支行（以下简称农商行历城支行）与被告高传利、魏长连、李德明、李萍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月29日立案受理，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商行历城支行的委托代理人李阳到庭参加诉讼，被告高传利、魏长连、李德明、李萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告农商行历城支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告贷款本金100万元、利息16859.68元（此利息截止2016年4月6日）。2、自2016年4月6日之后的利息及罚息按农信社综合业务系统产生的数据为准由被告继续支付，直至还清贷款本息为止。3、判令被告李德明的房产，位于青岛市市南区湖南路76号903户房产优先受偿。4、判令被告李德明、李萍对上述借款承担连带清偿责任。事实与理由：被告高传利于2013年3月19日在我行借款100万元，于2016年2月24日到期，目前尚欠本金100万元；以上借款由被告魏长连、李萍提供担保，并承担连带保证责任，由李德明位于青岛市市南区湖南路76号903室房屋作抵押担保，因借款人目前出现债务危机，外债较多，已形成风险，根据借款合同约定原告宣布提前终止合同，截止2016年4月6日欠本息1016859.68元。被告高传利缺席，未答辩。被告魏长连缺席，未答辩。被告李德明缺席，未答辩。被告李萍缺席，未答辩。本院经审理认定的事实：2013年2月20日，被告高传利为向原济南市历城区农村信用合作联社王舍人信用社借款填写了农户基本情况表。同日，被告魏长连向原济南市历城区农村信用合作联社王舍人信用社出具贷款责任认同书，被告李德明、李萍在保证人信用等级评定表及抵押担保承诺书中签字捺印。2013年2月25日，原济南市历城区农村信用合作联社王舍人信用社与被告高传利签订个人借款合同。同日，原济南市历城区农村信用合作联社王舍人信用社与被告李德明签订抵押合同。2013年3月19日，原济南市历城区农村信用合作联社王舍人信用社根据上述借款合同向被告高传利发放贷款100万元。2015年1月26日，经中国银行业监督管理委员会山东监管局批复，原告农商行历城支行开业，同时济南市历城区农村信用合作联社自行终止，其债权债务由原告农商行历城支行承担。2015年5月5日，原告农商行历城支行在济南市工商局注册登记成立。另查明，被告高传利与被告魏长连、被告李德明与被告李萍均系夫妻关系。原告农商行历城支行围绕诉讼请求提交了如下证据：（1）农户基本情况表一份，载明被告高传利因经营木地板需要，向原告申请借款100万元，担保方式为房屋抵押，抵押人系李德明，抵押财产实际价值145.41万元。被告魏长连在申请人配偶一栏签字捺印。（2）贷款责任认同书一份，载明被告魏长连作为被告高传利的配偶，自愿为被告高传利在原济南市历城区农村信用合作联社王舍人信用社的借款100万元承担连带还款责任。（3）保证人信用等级评定表一份，保证人意见载明自愿为被告高传利的100万元贷款提供连带责任保证。被告李德明在保证人一栏签字捺印，被告李萍在家属一栏签字捺印。（4）抵押担保承诺书一份，载明被告李德明自愿以其名下位于青岛市市南区湖南路76号903户的房屋所有权，证号为青房地权市第20132978号的房产为被告高传利的100万元借款提供抵押担保，期限为36个月，用途木地板。贷款如到期不能清偿，信用社有权依法处置该所有权、拍卖等，可直接从账户扣收或起诉至法院强制收回贷款本息。被告李德明、李萍在抵押担保承诺书上签字捺印。（5）原济南市历城区农村信用合作联社王舍人信用社与被告高传利签订的个人借款合同，借款合同约定：被告高传利向原告借款，用途木地板经营，借款期限为2013年2月25日至2016年2月24日，借款利率为固定利率，借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮50%确定，在合同有效期内利率不变，借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，从逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息，本合同项下借款的担保为普通担保，方式为抵押，担保合同另行签订。担保合同编号为历城联社王舍人信用社抵字2013年第060010号。拟证实原济南市历城区农村信用合作联社王舍人信用社与被告高传利存在金融借贷关系，同时证明借款利息及担保方式。（6）原济南市历城区农村信用合作联社王舍人信用社与被告李德明签订的抵押合同，合同约定：保证人即被告李德明自愿为债务人高传利与债权人原济南市历城区农村信用合作联社王舍人信用社形成的债权提供抵押担保，抵押财产为李德明名下的位于青岛市市南区湖南路76号903户房产，上述抵押财产作价折合人民币1454100元，保证担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。拟证实被告李德明自愿对被告高传利的借款承担担保责任及具体担保方式、担保数额。（7）2013年3月19日贷转存凭证（借款借据），凭证载明：贷款金额100万元，到期日为2016年2月24日，贷款利率为7.68750‰。拟证实原济南市历城区农村信用合作联社王舍人信用社向原告高传利发放贷款100万元。（8）中国银行业监督管理委员会山东监管局批复，拟证实原济南市历城区农村信用合作联社王舍人信用社的债权债务由原告农商行历城支行承担，原告农商行历城支行有权向被告主张权利。根据原告提交的上述证据及其当庭陈述，本院认为，原济南市历城区农村信用合作联社王舍人信用社与被告高传利签订的个人借款合同以及与被告李德明签订的抵押合同系双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的规定，均为有效合同，双方均应按合同约定履行相应的义务。合同签订后，原济南市历城区农村信用合作联社王舍人信用社依约向被告高传利发放了贷款，被告高传利应当按借款合同及贷转存凭证（借款借据）的约定及时偿还原告借款本金及利息。因借款及借款所产生债务系被告高传利、魏长连婚姻存续期间的债务，系夫妻共同债务，且被告魏长连在贷款责任认同书上签字捺印，承诺自愿与被告高传利共同承担连带还款责任，故被告魏长连应当与被告高传利承担共同还款责任。被告李德明在抵押合同中约定以其房产作担保，对于被告高传利的债务应当承担抵押担保责任。被告李德明与被告李萍在保证人信用等级评定表及抵押担保承诺书上签字捺印，承诺为被告高传利的借款承担连带责任保证，应当对被告高传利的债务承担连带清偿责任。综上所述，对于原告农商行历城支行要求被告高传利、魏长连偿还借款本金100万元、借款利息16859.68元（利息截止2016年4月6日）及2016年4月6日之后的利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。被告高传利借款时以被告李德明房产作抵押并办理了抵押登记，因此，原告农商行历城支行对被告李德明名下位于青岛市市南区湖南路76号903户房产享有优先受偿权。被告李德明、李萍作为保证人，自愿为被告高传利的借款承担连带责任保证，应当对被告高传利的债务承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十八条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告高传利、魏长连偿还原告济南农村商业银行股份有限公司历城支行借款本金100万元、利息16859.68元（利息截止至2016年4月6日）。二、被告高传利、魏长连支付原告济南农村商业银行股份有限公司历城支行借款利息、罚息，以100万元为基数，自2016年4月7日起至贷款还清之日止，按个人借款合同及贷转存凭证（借款借据）约定的利率标准计算（其中利息、罚息等计算金额上限不得超过年利率24%）。上述第一、二项，限被告高传利、魏长连于本判决生效之日起十日内付清。三、被告高传利、魏长连不履行前述判项所确定的义务时，原告济南农村商业银行股份有限公司历城支行有权对被告李德明名下的山东省青岛市市南区湖南路76号903户房产（房产证号：青房地权市字第201329**号）申请法院进行拍卖、变卖，并就变价款优先受偿。被告李德明、李萍在承担保证责任后，有权向债务人即被告高传利、魏长连追偿。四、被告李德明、李萍对上述一、二项承担连带清偿责任。被告李德明、李萍在承担保证责任后，有权向债务人即被告高传利、魏长连追偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13952元，由被告高传利、魏长连、李德明、李萍负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 长  高 峰人民陪审员  邢仁全人民陪审员  李 丽二〇一六年九月二十八日书 记 员  吕素敏