河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书（2016）豫0103民初4697号原告（反诉被告）张展银，男，汉族，生于1976年3月17日。委托代理人杨胜利，河南北法律师事务所律师。被告（反诉原告）李秉泽，男，汉族，生于1971年5月7日。委托代理人孙有富，河南尚天律师事务所律师。被告（反诉原告）河南圣唐置业有限公司。法定代表人李秉泽，该公司董事长。委托代理人孙有富，河南尚天律师事务所律师。原告（反诉被告）张展银诉被告李秉泽（反诉原告）、被告（反诉原告）河南圣唐置业有限公司民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）张展银及其委托代理人杨胜利，被告（反诉原告）李秉泽、被告（反诉原告）河南圣唐置业有限公司共同的委托代理人孙有富到庭参加了诉讼，本案审理完结。原告（反诉被告）张展银诉称：原告（反诉被告）张展银和被告（反诉原告）李秉泽分别于2015年3月4日和2015年3月7日签订了两份借款合同，其中第一份借款合同金额是10000000元，借款期限三个月（2015年3月4日至2015年6月4日），约定利息为月利息2.5分；第二份借款合同金额是6000000元，借款期限24日（2015年3月7日至2015年3月31日），借款约定利息为月利息2.5分，原告按照合同约定把借款通过网络转账至被告李秉泽（反诉原告）账户。2015年10月17日和2015年11月17日，原告张展银（反诉被告）和被告李秉泽（反诉原告）及被告河南圣唐置业有限公司签订了借款补充协议和担保合同，被告河南圣唐置业有限公司（反诉原告）对上述借款的本金和利息等提供抵押和担保。截止到目前为止被告李秉泽（反诉原告）尚欠本金叁佰捌拾柒万肆仟玖佰壹拾元整（￥3874910元整）利息壹佰捌拾肆万柒仟肆佰零肆元整（￥1847404元整）。原告（反诉被告）诉至法院，请求依法判令：1、被告李秉泽（反诉原告）偿还借款叁百捌拾柒万肆仟玖佰壹拾元整（￥3874910元整）及利息按月息2.5分计算至本息清偿完毕为止；2、请求判令被告河南圣唐置业有限公司（反诉原告）对上述借款本金和利息承担连带清偿责任；3、本案诉讼费用由两被告（反诉原告）全部承担。原告（反诉被告）为支持其主张向本院提供的证据有：1、借款合同两份，借条两份，转账凭证一份，证明被告李秉泽借原告张展银现金1600万；2、2015年2月4日的协议书一份，甲方河南裕鸿置业有限公司，乙方张展银，甲方将位于郑州市航空港区“裕鸿世界港——丽宫”花园洋房项目，1号楼西单元5层西户，建筑面积约为223.67平方米，单价8696元，房款1945034.00元；2015年8月3日的以房抵债协议，甲方张展银，乙方河南裕鸿置业有限公司关于签订上述房产的以房抵债协议；3、2015年8月2日原告（反诉被告）张展银，被告（反诉原告）李秉泽和丙方郑州凌达消防工程有限公司签订以房抵债协议，丙方用河南新合鑫置业有限公司四套房产抵房款5900056元；4、2015年9月1日原告（反诉被告）张展银、被告（反诉原告）李秉泽签订房屋抵债合同，被告（反诉原告）李秉泽将三套房产作价183万元；5、2015年10月19日原告（反诉被告）张展银、被告（反诉原告）李秉泽、担保人河南圣唐置业有限公司三方签订的借款补充协议，确认内容如下：(1)、双方借款本金1600万元，期限，利率等。(2)、2015年6月5日偿还本金200万元；(3)、2015年6月7日前两笔借款所有利息已经付清；(4)、欠利息2015年6月7日至2015年10月15日利息1313256元未支付；(5)、河南新合鑫置业有限公司4套房抵款5900056元；(6)、河南裕鸿置业有限公司一套房抵房款1959573元；(7)、管城区紫荆山路三套房抵房款183万元；(8)、2015年9月1日还借款本金3万元；(9)、丙方河南圣唐置业有限公司同意用新乡市原阳县圣唐丽都小区价值900万元房产为上述两笔借款提供抵押担保。6、2015年11月17日签订的担保合同，丙方河南圣唐置业有限公司提供900万房产为上述两笔借款提供抵押担保。7、2016年元月21日签订的以房抵债合同。8、借还款明细。被告（反诉原告）李秉泽、河南圣唐置业有限公司的共同委托代理人辩称：1、借款的本金和利息无事实和法律依据，2、原告（反诉被告）张展银和被告（反诉原告）李秉泽、被告（反诉原告）河南圣唐置业有限公司于2016年元月26日签订了以房抵债协议，三方的债权债务已完结。3、借款月息2.5分的基数约定不明。被告李秉泽（反诉原告）、河南圣唐置业有限公司提供的证据有：2016年1月21日签订的以房抵债协议一份，证明原、被告双方同意以第三方提供的房产冲抵双方的债务，且已生效。被告（反诉原告）李秉泽和河南圣唐置业有限公司提起反诉称：在本诉中，反诉被告（原告）称截止2016年1月21日，反诉原告（被告）李秉泽欠其本金3860371元，但是反诉原告与反诉被告就上述借款已于2016年1月21日达成以房抵债协议，约定反诉原告（被告）李秉泽的借款由反诉原告（被告）河南圣唐置业有限公司提供的11套房产清偿。合同生效后，反诉被告（原告）迟迟不按合同约定履行相关义务，导致反诉原告（被告）至今不能把抵债房屋网签到反诉被告（原告）或其指定的第三人名下，反诉被告（原告）的行为给反诉原告（被告）造成了巨大损失。请求判令：1、判令反诉被告（原告）及其指定的第三人协助反诉原告（被告）到原阳县房管局办理（抵债房屋）的网签及相关手续。2、判令反诉被告（原告）承担全部诉讼费用。被告李秉泽（反诉原告）和河南圣唐置业有限公司就反诉向本院提供的证据有：2016年1月21日原告（反诉被告）张展银，被告（反诉原告）李秉泽，担保人河南圣唐置业有限公司三方签订的以房抵债协议一份。原告（反诉被告）张展银辩称：该协议签订后，双方就房屋的面积、单价、位置等均未达成一致意见，也未签署抵房清单，故该合同成立但不生效。原告（反诉被告）就反诉向本院提供的证据有：2016年1月21日原告（反诉被告）张展银，被告（反诉原告）李秉泽，担保人河南圣唐置业有限公司三方签订的以房抵债协议一份。经审理查明，2015年3月4日、2015年3月7日，原告张展银（反诉被告）和被告李秉泽（反诉原告）签订借款合同两份，其中第一份借款合同金额是10000000元，借款期限三个月（2015年3月4日至2015年6月4日），约定利息为月利息2.5分；第二份借款合同金额是6000000元，借款期限24日（2015年3月7日至2015年3月31日），借款约定利息为月利息2.5分，原告按照合同约定把借款通过网络转账至被告李秉泽（反诉原告）账户。2015年6月5日至2015年11月11日，被告李秉泽（反诉原告）提供银行还款2450000元。2015年8月3日，原告张展银（反诉被告）、郑州凌达消防工程有限公司签订以房抵债协议，约定由郑州凌达消防工程有限公司将一套房屋（作价1959573元）交付原告张展银，用于李秉泽归还张展银的借款。2015年8月3日，原告张展银（反诉被告）、被告李秉泽（反诉原告）、郑州凌达消防工程有限公司签订以房抵债协议一份，约定由郑州凌达消防工程有限公司将四套房屋（作价5950056元）交付原告张展银，用于李秉泽归还张展银的借款。2015年9月1日，原告张展银（反诉被告）、被告李秉泽（反诉原告）签订以房抵债协议一份，约定由李秉泽以三套房产作价1830000元，偿还张展银的借款。2015年10月17日、2015年11月17日，原告张展银（反诉被告）、被告李秉泽（反诉原告）及被告河南圣唐置业有限公司（反诉原告）签订了借款补充协议和担保合同，主要内容为：2015年6月7日之前两笔借款所有利息已经付清；河南圣唐置业有限公司以其开发的位于新乡市原阳县圣唐丽都小区的房产对上述借款的本金和利息等提供抵押和担保。2016年1月21日，原告（反诉被告）张展银、被告（反诉原告）李秉泽及被告（反诉原告）河南圣唐置业有限公司签订了以房抵债合同，主要内容为：截止到本合同签订之日李秉泽欠张展银借款本金3860371元，借款利息在春节后另行结算。河南圣唐置业有限公司自愿以自行开发的房产清偿上述本金，张展银将抵债房屋转抵给第三人；被告（反诉原告）河南圣唐置业有限公司提供房屋清偿李秉泽所欠张展银借款本金，抵债房屋详见合同附件一。该合同签订后，原被告双方就抵债房屋的数量、位置、单价、面积等未达成一致意见，也未签署合同附件。现原告向本院提起诉讼。上述事实，有原被告双方签订的借款合同、借条、转账凭证、以房抵债协议（合同）等证据所证实，本院予以确认。本院认为：合法的借贷关系受法律保护。本案中，被告（反诉原告）李秉泽向原告（反诉被告）张展银借款，有双方签订的借款合同、转账凭证、以房抵债协议（合同）等证据证实，双方的借贷关系事实清楚。被告李秉泽拖欠原告张展银本金3860371元及前期总借款未支付利息未及时偿还，其行为已构成违约，应承担继续履行的义务。关于原告要求被告自２０１５年３月４日起按月息２．５分计算支付利息的诉讼请求，经当庭查证，原被告于２０１５年１０月１９日签订了借款补充协议，确认２０１５年６月７日前两笔借款的所有利息已结清，故本案的利息应从２０１５年６月８日起算，且按照月息２分计算，高出部分本院不予支持。关于被告（反诉原告）李秉泽、被告（反诉原告）河南圣唐置业有限公司反诉称原被告已于2016年1月21日达成了以房抵债协议，约定由河南圣唐置业有限公司提供的１１套房产抵偿李秉泽的债务，双方已不存在债权债务关系，要求原告（反诉被告）张展银协助反诉原告办理抵债房屋相关手续的意见，经当庭查证，２０１６年１月２１日，原告（反诉被告）张展银、被告（反诉原告）李秉泽及被告（反诉原告）河南圣唐置业有限公司签订了以房抵债合同，主要内容为：截止到本合同签订之日李秉泽欠张展银借款本金3860371元，借款利息在春节后另行结算。河南圣唐置业有限公司自愿以自行开发的房产清偿上述本金，张展银将抵债房屋转抵给第三人；被告（反诉原告）河南圣唐置业有限公司提供房屋清偿李秉泽所欠张展银借款本金，抵债房屋详见合同附件一。该合同签订后，原被告双方就抵债房屋的数量、位置、单价、面积等未达成一致意见，也未签署合同附件。在本院审理期间，双方仍未就上述事项达成一致意见，故该合同虽经订立，但并未生效。故被告（反诉原告）李秉泽、被告（反诉原告）河南圣唐置业有限公司的诉讼请求不能成立，本院不予支持。被告（反诉原告）河南圣唐置业有限公司为上述两笔借款本息提供900万元房产抵押，应承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定，判决如下：一、被告（反诉原告）李秉泽于本判决生效之日起十日内偿还原告（反诉被告）张展银借款本金3860371元及前期总借款未支付的利息（利息按月息2%计算，其中2015年6月8日至2015年8月31日本金14000000元，利息774667元；2015年9月1日本金13970000元，利息9313元；2015年9月2日至9月30日本金8069944元，利息156019元；2015年10月1日至10月10日本金8069944元，利息53800元；2015年10月10日至10月19日本金6110371元，利息40735元；2015年10月19日至10月30日本金5910371元，利息43342元；2015年11月1日本金5910371元，利息3940元；2015年11月2日至11月6日本金4080371元，利息13601元；2015年11月6日至11月11日本金4060371元，利息16241元；2015年11月12日至本判决生效之日起十日止，本金3860371元，月息按2%计算）。二、被告（反诉原告）河南圣唐置业有限公司对上述债务承担连带保证责任。三、驳回原告（反诉被告）张展银的其他诉讼请求。四、驳回被告（反诉原告）李秉泽、被告（反诉原告）河南圣唐置业有限公司的反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费51856元，保全费5000元，反诉费23750元，由被告（反诉原告）李秉泽、被告（反诉原告）河南圣唐置业有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十二份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。并于上诉之日起七日向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审 判 长  庞 礴代理审判员  杜向华人民陪审员  马振禄二〇一六年九月二十七日书 记 员  田 青