上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2016）沪0115民初40013号原告顾甲，男。原告端某某，女。原告顾秀珠，女。上列三原告共同委托代理人瞿成，上海陆兵律师事务所律师。被告顾某乙，女。被告顾某丙，女。被告顾某丁，男。委托代理人顾A(系被告顾某丁侄子)。第三人顾A，男，。原告顾甲、端某某、顾秀珠与被告顾某乙、顾某丙、顾某丁法定继承纠纷一案，本院于2016年6月2日立案受理后，依法适用简易程序。审理中，第三人顾A要求参加本案诉讼，本院予以准许。本案于2016年6月28日公开开庭进行了审理，原告顾甲、端某某及原告共同委托代理人瞿成，被告顾某乙、顾某丁及第三人顾A(兼被告顾某丁委托代理人)到庭参加了诉讼,被告顾某丙经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，故本院对其进行了缺席审理。本案又于2016年9月14日公开开庭进行了审理，原告顾甲、端某某及原告共同委托代理人瞿成，被告顾某丁及第三人顾A(兼被告顾某丁委托代理人)到庭参加了诉讼,被告顾某乙、顾某丙经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，故本院对其进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告顾甲、端某某、顾秀珠诉称，原告端某某与丈夫顾全生(1992年1月1日病故)生育了三个子女，即原告顾甲、被告顾某乙、顾某丙。顾全生的父母为顾银祥(上世纪五十年代去世)和陈金仙(2009年12月29日病故)，共生育三子一女，即顾全生、顾某丁、顾龙根(1986年3月13日去世)、顾秀珠。顾全生生前与原告端某某共同建造了坐落于上海市浦东新区新场镇车站路XXX弄XXX号的房屋(建筑面积104.8平方米，以下至判决主文前简称19号房屋)。现原告端某某、顾秀珠、被告顾某乙、顾某丙同意将其应当继承的房屋份额赠予原告顾甲，但无法与被告顾某丁就19号房屋的分割问题达成一致意见，故起诉要求19号房屋归原告顾甲所有，同意折价补偿被告顾某丁31,800元(人民币，下同)。第三人顾A无继承19号房屋的权利。被告顾某乙辩称，同意其应当继承的份额归原告顾甲所有。被告顾某丙庭后向本院辩称，同意其应当继承的份额归原告顾甲所有。被告顾某丁辩称，对原告所述的身份关系无异议。19号房屋产权明确登记在顾全生一人名下，原告主张是夫妻共同建造的，应提供证据证明。其母亲陈金仙应分得19号房屋的三分之一。另根据继承法，妻子、父母、子女各得一份。陈金仙的份额再分四份，其与第三人顾A各得一份。其身有残疾、生活困难，现住在政府给的小房子里，该房比较闷热，故要求19号房屋分1间给其居住。房屋评估价格偏低，现愿意按照每平方米16,000元的价格收购19号房屋。第三人顾A述称，其是顾龙根的唯一子女，其父亲和大伯顾全生均在其奶奶前去世，故其可以代位继承奶奶应得的房屋份额。其生活困难，应该多分遗产。其余意见同被告顾某丁。经审理查明，原告端某某与丈夫顾全生(1992年1月1日病故)生育了三个子女，即原告顾甲、被告顾某乙、顾某丙。顾全生的父母为顾银祥(上世纪五十年代去世)和陈金仙(2009年12月29日病故)，共生育三子一女，即顾全生、顾某丁、顾龙根(1986年3月13日去世)、顾秀珠。顾全生生前与原告端某某于上世纪八十年代共同建造了19号房屋，其中房屋所有权证登记在顾全生名下，国有土地使用证登记在原告端某某名下。另查明，被告顾某丁系肢体XXX残疾，每月退休金2,000余元，现居住在一处政府安置的房屋内。审理中，本院委托上海城市房地产估价有限公司对19号房屋进行了评估，结论为该房地产总值96万元。上述事实，由当事人的陈述及常住人口登记表、户口登记表、村委会证明、居委会证明、死亡证明、房屋所有权证、国有土地使用证、居住房地产估价报告等证据证实。本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人，这种继承为转继承。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。19号房屋建造于原告端某某与顾全生夫妻关系存续期间，故不管登记在原告端某某名下还是登记在顾全生名下，都是他们的夫妻共同财产，该房屋的一半为顾全生的遗产。顾全生的继承人为陈金仙、原告端某某、顾甲、被告顾某乙、顾某丙，故19号房屋的十分之一为陈金仙的遗产。陈金仙于遗产分割前死亡，其继承的遗产份额发生转继承。原告和第三人对转继承后是否还能代位继承发生争议。本院认为，我国继承法并未排斥这种继承方式，第三人顾A系陈金仙的合法继承人，可以代位继承19号房屋，同理，原告顾甲和被告顾某乙、顾某丙也有共同代位继承的权利，故陈金仙的遗产可以分为四份，由原告顾秀珠、被告顾某丁、第三人顾A以及原告顾甲和被告顾某乙、顾某丙各继承一份，每一份为19号房屋的四十分之一。原告端某某主张其作为丧偶儿媳，对陈金仙尽了主要赡养义务，故也要作为陈金仙的第一顺序继承人参与陈金仙的遗产分配。为此，其提供了上海市浦东新区新场镇北大居委会于2016年8月8日出具的《情况说明》，经当庭质证，《情况说明》中记载的陈金仙生前居住地址与事实不符，原告端某某也承认双方无共同生活，只是互相扶持，故本院对原告端某某的该主张不予支持。被告顾某丁身有残疾，在分配遗产时，应当予以照顾。第三人年富力强、身体健康，不属于生活特殊困难的范围，故本院对其要求多分遗产的请求不予支持。19号房屋由原告端某某夫妇建造并居住使用，凝聚着特殊的感情，且被告顾某丁和第三人所占份额很少，故房屋可归原告顾甲所有，由其折价补偿被告顾某丁和第三人。被告顾某丁和第三人主张其通过网络查询，涉案房地产所在地的房屋单价最低为16,259元，最高为31,143元，故涉案评估价格偏低。本院认为，网上挂牌的一般都是商品房，而19号房屋为旧式私房，房屋状况较差，且成交量极少，两者无可比性。涉案房地产评估是本院通过上海市高级人民法院房地产评估平台，委托具有资质的专业机构依法独立作出的，程序合法，评估方法科学，应当作为定案依据。综上，根据相关当事人可以继承的遗产份额及涉案房地产评估结论，适当照顾被告顾某丁，本院酌定由原告顾甲分别补偿被告顾某丁和第三人35,000元、24,000元。依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十一条、第十三条第一、二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、坐落于上海市浦东新区新场镇车站路XXX弄XXX号的房屋，由原告顾甲继承；二、原告顾甲于本判决本效之日起十日内给付被告顾某丁35,000元；三、原告顾甲于本判决本效之日起十日内给付第三人顾A24,000元。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7,796元，减半收取计3,898元(原告顾甲已预交)，由原告顾甲负担3,698元，被告顾某丁负担100元，第三人顾A负担100元；评估费4,320元(原告顾甲已预交)，由原告顾甲负担4,104元，被告顾某丁负担108元，第三人顾A负担108元。被告顾某丁和第三人顾A应当负担的诉讼费于本判决生效之日起七日内履行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  张志军二〇一六年九月二十七日书记员  施 漪附：相关法律条文附：相关的法律条文一、《中华人民共和国民事继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产……第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均分。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。……二、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第52条继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。