广西壮族自治区桂林市七星区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）桂0305民初279号 原告：广西桂林漓江农村合作银行，住所地：桂林市，组织机构代码证号：19903008-9。 法定代表人：阳东升，该行董事长。 委托代理人：莫银河，汉族，高中文化，广西桂林漓江农村合作银行朝阳支行信贷员，住桂林市七星区。 原告：广西恭城农村商业银行股份有限公司，住所地：广西恭城县恭城镇，组织机构代码证号：90020901-0。 法定代表人：杨艳琴，该行董事长。 委托代理人：蒙明超，男，瑶族，大学本科，广西恭城农村商业银行股份有限公司平安支行行长，住广西恭城县。 被告：桂林美玉旅游投资有限公司，住所地：桂林市象山区，组织机构代码证号：58714592-9。 法定代表人：秦年锡。 被告：秦年锡，曾用名：秦年夕，男，汉族，桂林美玉旅游投资有限公司法定代表人，住桂林市七星区。 被告：廖标兵，男，汉族，住桂林市七星区。 被告：秦福英，曾用名：秦付英，女，汉族，住桂林市七星区。 被告：龚尾辉，女，汉族，住桂林市象山区。 原告广西桂林漓江农村合作银行（以下简称“漓江合作银行”）、广西恭城农村商业银行股份有限公司（以下简称“恭城商业银行”）与被告桂林美玉旅游投资有限公司（以下简称“美玉公司”）、秦年锡、廖标兵、秦福英、龚尾辉金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月26日立案受理后，依法组成由审判员廖莉莎担任审判长、人民陪审员谭继元和卢雪琴参加的合议庭，于2016年8月11日公开开庭进行了审理。原告漓江合作银行的委托代理人莫银河、恭城商业银行的委托代理人蒙明超到庭参加了诉讼，五被告经本院公告送达均未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告诉称，美玉公司于2014年2月28日向原告漓江合作银行下属朝阳支行申请借款1800万元，用于公司购买奇石。漓江合作银行下属朝阳支行及恭城商业银行于2014年5月15日与被告美玉公司签订了《流动资金借款合同》（编号为360629140016821号），与美玉公司、龚尾辉、秦福英签订了《抵押担保合同》（编号为360604140667611号），与被告秦年锡、廖标兵签订了《保证担保合同》（编号为360604140667611-1号）。依据上述合同约定：漓江合作银行下属朝阳支行借款给美玉公司300万元，恭城商业银行借款给美玉公司1500万元，借款利率执行中国人民银行同期人民币贷款基准利率上浮40%，逾期利率为从逾期之日起在合同约定的借款执行利率上再上浮50%，借款期限从2014年5月19日至2015年5月19日，按月结息，到期还本。用被告美玉公司、龚尾辉、秦福英名下门面及住房作抵押担保。签订相关合同后，原告漓江合作银行朝阳支行于2014年5月22日向美玉公司发放贷款300万元，恭城商业银行于2014年5月23日向美玉公司发放贷款1500万元。截止2015年11月4日，该笔贷款已逾期，美玉公司无法按合同约定归还贷款本息，已构成严重违约，原告有权要求被告足额偿还借款本金及利息，并要求担保人承担担保责任。截止2015年11月4日，美玉公司尚欠漓江合作银行借款本金300万元，利息196829.16元，欠原告恭城商业银行借款本金1500万元，利息863093.75元。为维护合法权益，原告诉至法院，请求判令被告美玉公司归还漓江合作银行借款本金300万元，以及截止2015年11月4日的利息196829.16元，归还恭城商业银行借款本金1500万元，以及截止2015年11月4日的利息863093.75元（之后的利息按双方借款合同约定计至实际归还之日止）；判令原告对该笔贷款的抵押物享有优先受偿权，抵押物包括：被告秦福英所有的位于桂林市七星区穿山东路18号碧水康城20栋3-5-1号房屋一套（房产证号：桂林市房权证七星区字第××号，面积：126.41平方米）；被告龚尾辉所有的位于桂林市象山区间（房产证号：桂林市房权证象山区字第××、30××50、30××46、30××47及30373015至30373029号）；被告美玉公司所有的位于桂林市象山区间（房产证号：桂林市房权证象山区字第××号）；判令被告秦年锡、廖标兵、龚尾辉、秦福英对上述债务承担连带还款责任；本案诉讼费、财产保全费等全部费用由被告承担。 原告对其主张在举证期限内提供的证据有：证据1.被告营业执照、组织机构代码证、税务登记证、身份证、结婚证、户口本（复印件），证明被告的身份情况；证据2.借款人美玉公司股东会决议，证明被告美玉公司向二原告借款是经过股东会决议的；证据3.借款借据、借款申请书，证明被告美玉公司主动向原告申请贷款，原告发放贷款的事实；证据4.担保人股东身份证（复印件），证明担保人的身份情况；证据5.流动资金借款合同，证明借款双方的权利与义务；证据6.抵押担保合同，证明抵押人同意用其房产为借款人的借款作抵押；证据7.保证担保合同，证明美玉公司的股东愿意为公司的借款提供保证；证据8.催收通知书，证明被告逾期还款，原告进行了催收；证据9.公证书，证明龚尾辉委托唐春彪代为办理银行抵押贷款、到房产管理部门办理房产抵押登记手续等事项；证据10.房屋他项权证，证明原告就被告抵押的房产在房产管理部门作了抵押登记；证据11.抵押承诺书，证明抵押人同意以其房产为借款人的借款提供抵押，在借款人不能偿还借款时，原告对抵押人的房产享有优先受偿权；证据12.房产证（复印件），证明抵押物的具体位置、面积及房产权属。 五被告既未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见及证据。 本院结合原、被告的举证和质证，认证如下：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，五被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃质证的权利，且原告提交的上述证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告提供的证据真实性予以确认，并将其作为定案的参考依据。 综合全案证据以及庭审笔录，本院确认以下法律事实：2014年5月15日，二原告与美玉公司签订编号为360629140016821的《流动资金借款合同》一份，约定：美玉公司向原告漓江合作银行借款300万元、向恭城商业银行借款1500万元，合计1800万元用作流动资金，借款期限自2014年5月19日起至2015年5月19日止，贷款利率按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮40%，执行年利率8.4%，合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自调整日起，借款按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率，不另行通知借款人和担保人；按月结息，到期还本，结息日为每月20日；如借款人未在结息日付息，则自结息日起计收复利；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。 同日，二原告与被告美玉公司、龚尾辉、秦福英签订编号为360604140667611的《抵押担保合同》一份，其中龚尾辉的签名为唐春彪持龚尾辉的委托公证书代为签署，合同约定：上述三被告作为抵押人自愿以本合同项下的抵押物提供抵押担保；主合同为前述二原告与美玉公司于2014年5月15日签署的《流动资金借款合同》；抵押担保的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为1800万元；抵押物为被告秦福英所有的位于桂林市七星区穿山东路18号碧水康城20栋3-5-1号房屋一套（房产证号：桂林市房权证七星区字第××号，面积：126.41平方米）；被告龚尾辉所有的位于桂林市象山区间（房产证号：桂林市房权证象山区字第××、30××50、30××46、30××47及30373015至30373029号）；被告美玉公司所有的位于桂林市象山区间（房产证号：桂林市房权证象山区字第××号）；担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用；主合同项下债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任；主合同项下债权同时存在两个以上物的担保的，抵押权人有权就其中任意或者各个担保物行使担保物权；抵押权人已经选择某一担保方式或担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式或担保物来实现全部或部分债权。同年5月21日，原告取得前述抵押房屋的他项权证，证号为桂林市房他证七星区字第××号，他项权利种类为抵押权，债权数额为1800万元，登记时间为2014年5月21日。 同日，二原告与被告秦年锡、廖标兵签订编号为360604140667611-1的《保证担保合同》一份，约定：被告秦年锡、廖标兵作为保证人自愿为前述二原告与美玉公司于2014年5月15日签订的《流动资金借款合同》提供担保；主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为1800万元；保证方式为连带责任保证，主合同有多个保证人的，各保证人对债权人的全部债权均承担连带保证责任；担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用；保证期间为债务到期日起两年；债务人提供了物的担保的，保证人愿就所担保的全部债务先于物的担保履行保证责任。 2014年5月22日，原告漓江合作银行向美玉公司发放贷款300万元。2014年5月23日，恭城商业银行向美玉公司发放贷款1500万元。2015年12月31日，美玉公司付清了此前欠付漓江合作银行的贷款利息、罚息、复利，自2016年1月1日起欠付借款利息。截止2016年8月11日，美玉公司欠付恭城商业银行利息及复利1398659.25元。因美玉公司至今未归还借款本金，此后亦未再归还借款利息，担保人亦未按合同约定承担担保责任，故原告诉至本院，提出前述诉讼请求。 本院认为，前述《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》均系各方当事人的真实意思表示，且没有违反法律、行政法规的强制性规定，二原告亦已向美玉公司足额提供了贷款，故合同均合法有效。合同生效后，各方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。一、因美玉公司未按合同约定的期限偿还原告借款本息，已构成违约，故美玉公司应当承担如下违约责任：（一）返还借款本金：因被告未按照约定返还原告借款本金，故美玉公司应返还原告漓江合作银行借款本金300万元，返还恭城商业银行借款本金1500万元。（二）支付借款利息及复利：1.自2016年1月1日起，以300万元为本金，美玉公司按中国人民银行同期贷款基准利率上浮40%后再上浮50%，即上浮110%支付漓江合作银行借款利息至借款清偿之日止；借款复利自2016年1月1日起，以未付利息部分为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮110%，以每月20日为结息日，按月累计计算至借款本息清偿之日止。2.美玉公司支付原告恭城商业银行截止2016年8月11日的借款利息及复利共计1398659.25元；自2016年8月12日起，以1500万元为本金，美玉公司按中国人民银行同期贷款基准利率上浮40%后再上浮50%，即上浮110%支付恭城商业银行借款利息至借款清偿之日止；借款复利自2016年8月12日起，以未付利息部分为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮110%，以每月20日为结息日，按月累计计算至借款本息清偿之日止。二、因美玉公司、龚尾辉、秦福英自愿为原告与美玉公司间的前述借款本金、利息及复利提供抵押担保，且已办理抵押登记手续，故原告有权以上述三被告提供担保的抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。三、因被告秦年锡、廖标兵自愿为原告与美玉公司间的前述借款本金、利息及复利提供连带保证担保，现债务人美玉公司不履行债务，秦年锡、廖标兵应按照约定对前述美玉公司应承担的债务承担连带保证责任。四、因被告龚尾辉、秦福英仅与二原告签订了《抵押担保合同》，并未与二原告签订《保证担保合同》，未承诺对美玉公司的债务承担连带保证责任，故二原告要求龚尾辉、秦福英承担连带还款责任的诉讼请求，没有事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，二原告的诉讼请求仅部分成立，本院对其诉讼请求成立部分予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告桂林美玉旅游投资有限公司返还原告广西桂林漓江农村合作银行借款本金300万元，并支付借款利息及复利（计算方式：借款利息自2016年1月1日起，以300万元为本金，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮110%计算至借款清偿之日止；借款复利自2016年1月1日起，以未付利息部分为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮110%，以每月20日为结息日，按月累计计算至借款本息清偿之日止）； 二、被告桂林美玉旅游投资有限公司返还原告广西恭城农村商业银行股份有限公司借款本金1500万元，并支付借款利息及复利（计算方式：截至2016年8月11日止，借款利息及复利共计1398659.25元；自2016年8月12日起，以1500万元为本金，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮110%计算至借款清偿之日止；借款复利自2016年8月12日起，以未付利息部分为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮110%，以每月20日为结息日，按月累计计算至借款本息清偿之日止）； 三、原告广西桂林漓江农村合作银行、广西恭城农村商业银行股份有限公司有权以下列抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿，抵押物包括：被告秦福英所有的位于桂林市七星区穿山东路18号碧水康城20栋3-5-1号房屋一套（房产证号：桂林市房权证七星区字第××号，面积：126.41平方米），被告龚尾辉所有的位于桂林市象山区间（房产证号：桂林市房权证象山区字第××、30××50、30××46、30××47及30373015至30373029号），被告桂林美玉旅游投资有限公司所有的位于桂林市象山区间（房产证号：桂林市房权证象山区字第××号）； 四、被告秦年锡、廖标兵对被告桂林美玉旅游投资有限公司所负一至二项债务承担连带保证责任； 五、驳回原告广西桂林漓江农村合作银行、广西恭城农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 本案收取案件受理费134979元，保全费5000元、公告费860元，合计140839元(原告已预付本院)，由五被告共同负担。 上述应付款项，义务人应于判决书生效后十五日内付清，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院或向本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费134979元（收款单位：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审 判 长  廖莉莎 人民陪审员  谭继元 人民陪审员  丁建英 二〇一六年九月十二日 书 记 员  文瀛杰