云南省个旧市人民法院民 事 判 决 书（2016）云2501民初945号原告：个旧市农村信用合作联社，住所：个旧市胜利路**。法定代表人：旃启宏，理事长。委托诉讼代理人：张嘉兴，云南盟志律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。委托诉讼代理人：王联喜，云南盟志律师事务所法律工作者，代理权限为特别授权代理。被告：官兴，男，1969年4月29日生，汉族，个旧市村民，住该组。被告：孔凡华，女，1972年1月4日生，彝族，个旧市村民，住该组。被告：官绿云，女，1993年4月29日生，彝族，个旧市村民，住该组。被告：官绿琳，女，1995年3月22日生，彝族，个旧市村民，住该组。原告个旧市农村信用合作联社（以下简称个旧信用社）与被告官兴、孔凡华、官绿云、官绿琳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月4日立案后，依法适用简易程序，于2016年8月25日公开开庭进行了审理。原告个旧信用社的委托诉讼代理人张嘉兴、王联喜，被告官兴到庭参加诉讼。被告孔凡华、官绿云、官绿琳经传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告个旧信用社向本院提出诉讼请求：1、由被告官兴、孔凡华赔还原告借款本金150万元及从2015年12月21日起至2016年3月31日止的利息116466.81元；2、由被告官兴、孔凡华赔还原告从2016年4月1日起至还清款项之日止的利息（利率按合同约定）；3、原告对本案的抵押物享有优先受偿权；4、由被告官绿云、官绿琳对上述款项承担连带清偿责任；5、由四被告偿付原告为实现债权所支付的律师代理费24246元；6、由四被告承担本案诉讼费。事实和理由：被告官兴、孔凡华因经营养殖业周转资金困难，于2013年3月12日向原告提出借款150万元的申请，并由四被告及官子良、杨焕仙用自己所有的坐落于个旧市小组的通发磁选厂作借款的抵押担保，经原告审查同意，双方于2013年4月3日签订了《最高额抵押合同》和《个人循环借款合同》，根据上述合同的约定，原告借款150万元给被告官兴、孔凡华，借款合同期限从2013年4月3日起至2016年4月3日止，月利率为8.46‰。借款到期后，被告官兴、孔凡华一直未还本付息，经原告多次催收，被告官兴、孔凡华仍未还本付息，原告便向法院起诉。被告官兴承认原告个旧信用社主张的事实，承认欠原告个旧信用社借款本金150万元及2015年12月21日后的利息，并承认原告个旧信用社的全部诉讼请求，但辩称现在没有经济能力偿还原告个旧信用社借款本息，希望原告个旧信用社能宽限一段时间并减免律师代理费。被告孔凡华、官绿云、官绿琳未作答辩。综合原、被告的诉辩，本案争议的焦点问题是：1、欠原告个旧信用社的借款本金150万元及2015年12月21日后的利息由谁偿还？何时偿还？2、原告个旧信用社对本案抵押物是否享有优先受偿权？3、四被告应否承担律师代理费24246元？在本案审理过程中，原告个旧信用社围绕其诉讼请求，向本院提交如下证据：一、原告个旧市农村信用合作联社的《营业执照》复印件、《法定代表人身份证明书》、法定代表人旃启宏的《居民身份证》复印件各一份，欲证明原告的诉讼主体资格。二、《农户借款申请书》复印件一份、四被告的《居民身份证》复印件各一份、欲证明四被告的自然情况及被告官兴、孔凡华向原告申请借款的事实。三、《最高额抵押合同》复印件一份、《房屋所有权证》复印件一份、《房屋共有权证》复印件五份、《见证书》复印件一份，欲证明四被告用自己所有的坐落于个旧市小组的通发磁选厂作借款抵押担保的事实。四、《个人循环借款合同》、《借款借据》、《督促履行担保责任通知书》、《个人逾期催收通知书》、《贷款账》复印件各一份，欲证明被告官兴、孔凡华向原告借款，尚欠原告借款本息的事实。五、《聘请律师协议书》、《发票》、《云南省律师服务收费暂行标准》复印件各一份，欲证明原告的诉讼代理人是根据政府规定的最低标准收取代理费24246元。经质证，被告官兴对原告个旧信用社提交的上列证据无异议。被告孔凡华、官绿云、官绿琳经传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证和质证的权利。被告官兴向本院提交证据：个旧市公安局大屯派出所2016年8月25日出具的《户口注销证明》二份，证明官子良的死亡注销时间为2010年6月21日，杨焕仙的死亡注销时间为2013年7月13日。被告孔凡华、官绿云、官绿琳未向本院提交证据。经质证，原告个旧信用社对被告官兴提交的证据无异议。本院认为，原告个旧信用社向本院提交的证据一、二、四、五及被告官兴提交的证据，经审查，具备真实性、合法性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。原告个旧信用社提交的证据三，因抵押物系被告官兴、孔凡华、官绿云、官绿琳及官子良、杨焕仙共有，官子良于2010年6月21日死亡，《最高额抵押合同》上“官子良”的签名系他人代签，尽管被告官兴、孔凡华、官绿云、官绿琳及杨焕仙签名同意抵押，但抵押行为未经官子良的其他法定继承人书面同意，事后也未经官子良的其他法定继承人追认，抵押行为损害了官子良的其他法定继承人的合法权益，该《最高额抵押合同》无效，本院不予确认。根据当事人陈述和审查确认的证据，本院认定事实如下：被告官兴、孔凡华因经营养殖业周转资金困难，于2013年3月12日向原告提出借款150万元的申请，并由被告官兴、孔凡华用与官子良（2010年6月21日死亡）、杨焕仙（2013年7月13日死亡）、被告官绿云、被告官绿琳共有的坐落于个旧市小组的通发磁选厂的房地产作借款的抵押担保，经原告审查同意，原告个旧信用社与被告官兴于2013年4月3日签订了《最高额抵押合同》，被告孔凡华、官绿云、官绿琳及杨焕仙作为抵押物共有人在《最高额抵押合同》上签名，“官子良”的签名由他人代签，担保的主债权为自2013年4月3日至2016年4月3日期间，在150万元的最高余额内，原告个旧信用社依据与被告官兴签订的借款合同而享有的对债务人的债权，包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用以及其他应付的费用。同日，原告个旧信用社与被告官兴、孔凡华签订《个人循环借款合同》，约定，被告官兴、孔凡华使用最高额循环贷款150万元的期限从2013年4月3日起至2016年4月3日止，还款方式为：按季付息，到期还本，利随本清。原告个旧信用社于2015年3月30日发放借款150万元给被告官兴，月利率为8.46‰，分次偿还到期日为2016年3月30日。被告官兴分别于2015年6月22日支付利息35118.90元，于2015年11月24日支付利息39618.36元，2015年12月21日后被告官兴、孔凡华未支付利息。借款到期后，被告官兴、孔凡华仍未还本付息，原告个旧信用社于2016年3月31日向被告官兴送达《个人逾期催收通知书》，向被告孔凡华送达《督促履行担保责任通知书》，被告官兴、孔凡华各自签收通知书后仍未还本付息，原告个旧信用社便向法院起诉，为此支付云南盟志律师事务所诉讼代理费（律师费）24246元。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告官兴、孔凡华与原告之间签订的借款合同，系双方的真实意思表示，符合法律规定，合法有效。被告官兴、孔凡华应按借款合同约定的期限和数额支付利息，到期还本，但被告官兴、孔凡华未按合同的约定按季付息，借款到期后，被告官兴、孔凡华仍未还本付息，已构成违约，应承担还本付息的民事责任，故原告要求被告官兴、孔凡华共同归还借款本金并按借款合同约定支付利息的诉讼请求，本院予以支持。被告官兴与原告签订的《最高额抵押合同》无效，原告对抵押物不享有优先受偿权，故原告个旧信用社主张对本案抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。被告官绿云、官绿琳对抵押合同无效无过错，故原告个旧信用社主张由被告官绿云、官绿琳承担连带清偿责任的诉讼请求，本院不予支持。被告官兴、孔凡华在借款到期后，未还本付息，致使原告采取诉讼方式以实现债权，被告官兴、孔凡华应按合同约定及法律规定承担原告为实现债权而产生的费用，故原告请求由被告官兴、孔凡华偿付诉讼代理费的诉讼请求，本院予以支持，请求由被告官绿云、官绿琳偿付诉讼代理费的诉讼请求，本院不予支持。被告孔凡华、官绿云、官绿琳经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本院予以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第六十一条、第八十八条第一款、第九十条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、由被告官兴、孔凡华于本判决发生法律效力之日起十日内共同偿还原告个旧市农村信用合作联社借款本金150万元及2015年12月21日起至2016年3月31日止的利息116466.81元，合计1616466.81元。二、由被告官兴、孔凡华于本判决发生法律效力之日起十日内共同偿还原告个旧市农村信用合作联社自2016年4月1日起至本判决确定的履行期限届满之日止的利息（按2013年4月3日双方签订的《个人循环借款合同》的约定确定利率）。三、由被告官兴、孔凡华于本判决发生法律效力之日起十日内共同偿付原告个旧市农村信用合作联社诉讼代理费24246元。四、驳回原告个旧市农村信用合作联社的其他诉讼请求。案件受理费19348元，适用简易程序审理，减半收取9674元，财产保全费5000元，合计14674元，由被告官兴、孔凡华承担（该款原告个旧市农村信用合作联社已预交，由被告官兴、孔凡华在给付案款时一并给付原告个旧市农村信用合作联社）。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后二年内申请执行。审判员  潘旭鹏二〇一六年九月二十日书记员  谭兆宇