盐城经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0991民初647号原告赵广霞，居民。委托诉讼代理人邱永忠(系原告赵广霞丈夫)，居民。被告吉秀霞，居民。被告陶飞，居民。委托诉讼代理人丁雨池，盐城经济技术开发区新城法律服务所法律服务工作者。被告陶定仕，居民。被告陶某。法定代理人吉秀霞（系被告陶某母亲），居民。原告赵广霞与被告吉秀霞、陶飞、陶定仕、陶某民间借贷纠纷一案，本院2016年7月5日受理后，依法适用简易程序，于2016年8月16日公开开庭进行了审理。原告赵广霞及其委托诉讼代理人邱永忠，被告吉秀霞、被告陶飞的委托诉讼代理人丁雨池、被告陶某的法定代理人吉秀霞到庭参加诉讼，被告陶定仕经本院传票传唤后，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告赵广霞向本院提出诉讼请求：1.被告吉秀霞向我支付借款本金人民币300000元，并承担自2015年12月2日起至2016年4月13日期间产生的利息人民币23760元及自2016年4月14日起至债权实际履行之日产生的利息（按月利率1.8%计算）；2.被告陶飞、陶定仕、陶某在接受房屋遗产范围内承担连带责任；3.对位于盐城市现代华庭7幢504室[房屋所有权证：盐房产权市区字第××号，共有权证号码：盐房权证市区字第××号，国有土地使用证：]的拍卖所得款，我享有优先受偿权。4.由被告承担本案所有诉讼费用。事实与理由：2014年10月30日，我与被告吉秀霞及其丈夫陶尚忠订立抵押借款合同，其向我借款人民币300000元整，约定月息1.5%、借期6个月、利息按月支付、期满本息还清。被告吉秀霞以其坐落于盐城市现代华庭7幢504室房屋为该笔借款做抵押担保，担保范围为本金、利息及原告为实现债权所发生的诉讼费、律师费、公告费、公证费、催告费、抵押物处置费、过户费等一切费用。双方并办理了他项权利证书。因被告吉秀霞的丈夫陶尚忠（共同借款人之一）死亡后，导致抵押的房屋所有权发生变更，无法直接强制执行。被告吉秀霞现仅支付了至2015年12月1日的利息，经我多次催要，一直未能还款。被告吉秀霞辩称,1、借款是事实，借款人之一陶尚忠是我的丈夫，已于2015年9月11日去世。2、涉案房屋已于2008年设定他项权，权利人为中国银行城南支行，贷款360000元，目前还差欠本金51553.3元、利息625.84元、罚息214.81元，合计52393.95元，该行已向盐都法院起诉。综上，我没有经济能力还款，可以依法出卖房屋予以偿还债务。被告陶飞辩称,1、对原告借款没有异议，借款的利息同意按合同约定计算，但对公证费有异议，合同对该项没有约定。2、我已经向法院提起遗产继承纠纷诉讼，故关于该借款纠纷应该在继承纠纷判决我是否接受涉案房屋后，再确定我是否承担责任。3、涉案房屋在此起纠纷之前还有一个300000元抵押担保，故应该在上一个抵押受偿后再承担责任。4、涉案实际借款人为吉秀霞和陶尚忠，此次借款以涉案房屋在300000元以内作担保，同意在房产处理价格300000元内承担担保责任,故对超出300000元部分，应由吉秀霞承担。被告陶定仕未作答辩。被告陶某未提出答辩意见。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告吉秀霞与陶尚忠（已于2015年9月11日死亡）曾系夫妻关系；被告陶定仕与被告吉秀霞曾系公媳关系；被告吉秀霞与被告陶飞、陶某系母子、母女关系。2014年10月30日，原告赵广霞作为甲方与被告吉秀霞及其丈夫陶尚忠作为乙方签订了抵押借款合同一份。该合同第二条载明：“1、乙方因经营需要向甲方借款叁拾万元（￥300000元），借款期限6个月，借期以实际出借之日起计算，月息1.5%；2、乙方将共有的坐落于盐城市现代华庭7幢504室为该笔贷款作抵押担保”；第三条就借款方式载明：“出借人支付后，借款人收到该笔借款后立据为凭”；第四条就还款方式载明：“每个月的三十日前支付一次当月利息，如乙方到期不按时归还本息或不足额归还本息，则从借款之日起的月息按1.8%计算至该笔借款还清时止，到期本息一次性还清”。该合同对甲、乙双方的其他权利义务进行了约定。2014年10月31日，房屋所有权人吉秀霞与原告赵广霞在盐城市房产交易中心对上述合同中载明的房屋设立了一般抵押权，该他项权证书载明：“房屋抵押权利人为刘军、赵广霞，债权数额陆拾万元整”。同日，原告赵广霞通过银行卡卡转账方式交付300000元给被告吉秀霞（银行卡号62×××47），后由借款人陶尚忠、吉秀霞向原告赵广霞出具借款借据一份，载明：“期限自2014年10月31日起至2015年4月30日止，即6个月”。借款发生后，被告吉秀霞支付利息至2015年12月1日，余款本金及利息一直未能偿还。2016年4月13日，盐都公证处出具了（2015）盐都证执字第35号公证书，载明：“申请执行人赵广霞可持本执行证书向有管辖权的人民法院申请强制执行，被申请执行人为：陶尚忠、吉秀霞，执行标的为：本金人民币叁拾万元整（300000元）以及约定利息。”另查明，涉案房屋由盐城市房产交易登记中心颁发的盐房他证市区字第01140**号证书上载明的房屋他项权利人之一刘军，系被告吉秀霞与陶尚忠的另一借贷关系的出借人，刘军已就该借款300000元向本院起诉，他项权证书上的债权数额陆拾万。本案被告陶飞，因其父亲陶尚忠去世，已于2016年7月20日向本院提起诉讼，要求法院依法确认其对父亲陶尚忠所遗留财产位于盐城市市区现代华庭（即本案诉争房屋）7幢504室的住房以及其他财产的应继承份额。还查明，2008年5月26日，盐城市房产管理局关于涉案房屋颁发了盐房权证市区字第××号他项权证书。该证书上载明：权利人为中国银行股份有限公司盐城城南支行；权利价值为360000元；设定日期为2007年2月2日；约定期限3652天。本案争议焦点为：1、原告赵广霞与被告吉秀霞、共同借款人之一陶尚忠之间借贷关系是否成立及其应承担的责任认定问题；2、被告陶飞、陶某、陶定仕应承担的责任认定问题；3、原告主张对抵押房产、变卖的价款是否享有优先受偿权的问题。(一)、关于原告赵广霞与被告吉秀霞、借款人陶尚忠之间借贷关系是否成立及被告吉秀霞应承担的责任认定问题。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有约束力，当事人应按合同全面履行义务。本案原告与被告吉秀霞及借款人陶尚忠之间签订的抵押借款合同系双方真实意思表示，合法有效。原告赵广霞的转账记录、被告吉秀霞及陶尚忠出具的借款借据足以认定本案借贷关系成立，应受法律保护。被告吉秀霞作为共同借款人之一，应有按约承担偿还借款本金及利息的责任。案涉借款本金300000元，被告吉秀霞已支付至2015年12月1日的利息，此后未有按月支付利息，亦未有偿还本金，故原告主张要求被告吉秀霞偿还借款本金300000元，并承担自2015年12月2日起至实际还款之日止，按月利率18‰计算利息的诉讼请求，本院予以支持。(二)、关于被告陶飞、陶某、陶定仕应承担的责任认定问题。本院认为，我国继承法规定，继承遗产应当清偿被继承人的债务，清偿债务以他的遗产实际价值为限。继承自被继承人死亡开始，未有明确表示放弃的，视为接受继承。如继承人放弃继承的，对被继承人的债务可以不负偿还责任。涉案借贷关系合法有效，原告履行出借义务后，陶尚忠作为共同借款人之一理应有按约归还借款300000元和约定利息的义务，现陶尚忠已死亡，本案被告陶飞、陶某、陶定仕作为其直系亲属，享有法定继承的权利，且未明确表示放弃，应视为接受继承。故被告陶飞、陶某、陶定仕应在接受遗产的范围内偿还上述债务，现原告诉请被告陶飞、陶定仕、陶某只在继承房屋遗产范围内承担连带清偿责任，对此请求，符合法律规定，本院予以支持。被告陶飞虽另案提出继承纠纷诉讼，但在本案中不影响其在继承范围应承担的责任，如其放弃继承，对上述债务不负偿还责任。故对其提出的等另案继承判决确认后再确定本案被告陶飞承担责任的辩解意见，本院不予采信。对于被告陶飞提出应在接受遗产300000元范围内承担责任，超出部分应由吉秀霞承担责任的辩解意见，于法无据，本院亦不予采信。(三)、关于原告主张对抵押房产、变卖的价款是否享有优先受偿权的问题。本院认为，在债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定，以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。但同一财产向两个以上债权人抵押的，抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺位相同的按照债权比例清偿。本案中，被告吉秀霞将与陶尚忠共有的位于现代华庭7幢504室房屋作为抵押物抵押给原告为案涉借款提供担保，并办理了他项权证，至此，案涉房屋的抵押权设立并生效，但本案盐城市房产交易登记中心颁发的盐房他证市区字第01140**号他项权证书，表明设定本案所涉抵押之前已在被告吉秀霞所有的位于盐城市现代华庭7幢504室房屋上设定了抵押权。故原告应排除此前顺序抵押未偿还数额以外，享有优先受偿权。对于被告陶定仕未到庭，参加诉讼亦未提出答辩意见，视为其对自身权利的放弃。综上所述，本院认为，原告要求被告吉秀霞偿还借款本息，要求被告陶飞、陶某、陶定仕在接受房屋遗产范围内承担连带责任以及优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院依法应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国继承法》第十条、第三十三条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告吉秀霞应于本判决生效之日起十日内向原告赵广霞支付借款本金300000元及利息（自2015年12月2日起至实际履行之日起，按月利率18‰计算）。二、被告陶飞、陶定仕、陶某在接受位于盐城市现代华庭7幢504室遗产的份额内对上述第一项确定的债务承担连带偿还责任。三、原告赵广霞对位于盐城市现代华庭7幢504室的房屋拍卖、变卖的价款享有优先受偿权（顺位在前的抵押担保债权优先清偿，顺位相同的按抵押担保债权的比例清偿）。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行义务期间的债务利息。案件受理费6169元，减半收取3085元，由被告吉秀霞负担。（原告已实际预交6169元）如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省盐城市中级人民法院预交上诉案件受理费。（开户名称：盐城市财政局非税收入汇缴专户；开户行：江苏省盐城市农行中汇支行；帐号：40×××21）。审判员  何中斌二〇一六年九月二十六日书记员  蔡楠楠附录法律条文1、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。2、《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳税款和债务可以不负偿还责任。3、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占用，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第三十四条下列财产可以抵押：抵押人所有的房屋和其他地上定着物；抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产。抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。4、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；生产设备、原材料、半成品、产品；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通运输工具；法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；抵押权已登记的先于未登记的受偿；抵押权未登记的，按照债权比例清偿。5、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。