福建省永安市人民法院 民 事 判 决 书 （2016）闽0481民初2874号 原告：中国农业银行股份有限公司永安市支行，住所地福建省永安市燕江中路511号。统一社会信用代码91350481858188550X。 负责人：罗银标。职务：行长。 委托诉讼代理人：陈建华、曾若人，福建闽中律师事务所执业律师。 被告：涂德田，男，1967年11月29日出生，汉族，住永安市。 被告：陈静波，女，1979年11月18日出生，汉族，住永安市。 被告：涂林木，男，1957年3月15日出生，汉族，住永安市。 被告：曾宪莉，女，1959年7月17日出生，汉族，住永安市。 被告：魏臣信，男，1957年11月4日出生，汉族，住永安市。 原告中国农业银行股份有限公司永安市支行（以下简称“农行永安支行”）与被告涂德田、陈静波、涂林木、曾宪莉、魏臣信金融借款合同纠纷一案。本院于2016年8月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈建华到庭参加诉讼。被告涂德田、陈静波、涂林木、曾宪莉、魏臣信经本院传票，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 农行永安支行向本院提出诉讼请求：1.涂德田、陈静波立即偿还原告欠款本金400000元、支付利息12069.81元（暂计至2016年7月21日止，2016年7月22日起至实际还清欠款之日止的利息仍按原借款合同计算），合计412069.81元。2.涂德田、陈静波立即支付给原告因实现债权所支出的律师代理费5100元；3.原告对于涂林木、曾宪莉抵押的位于永安市（房产证号：永房权证字第××号，土地证号：永国用2010第××号）房地产折价、变卖、拍卖后的价款在上述债务范围内享有优先受偿权。4.魏臣信对涂德田、陈静波上述债务承担连带清偿责任。5、本案诉讼费由涂德田、陈静波、涂林木、曾宪莉、魏臣信承担。事实和理由：涂德田因经营资金周转需要向原告申请助业贷款。2013年5月13日，借款人为涂德田、抵押人为涂林木、曾宪莉、保证人为魏臣信、贷款人为原告，共同了签订合同编号为35020120130045301的《最高额担保个人借款合同》，合同约定：自2013年5月20日起至2016年5月19日止，涂德田可以在人民币400000元的借款本金额度内向原告申请借款，在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，到期日最迟不得超过2016年5月19日；借款人通过贷款人营业机构办理的非自助方式借款，需填写《最高额担保个人借款合同用款申请书》，贷款人审批同意后，根据每笔借款凭证约定的时间，将借款金额划入借款人指定账户，每笔借款的金额、期限、执行利率等见借款凭证记载，本合同记载的借款金额、借款期限、执行利率等与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准；保证担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、诉讼费、律师费和贷款人实现债权的一切费用，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，保证方式为连带责任保证；抵押人同意以其所有的永安市（房产证号：永房权证字第××号，土地证号：永国用2010第××号）房地产提供抵押担保，担保范围包括本合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权和担保权的费用；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用等。双方就上述抵押物到永安市房产管理局办理了抵押登记。2015年1月13日涂德田依据《最高额担保个人借款合同》填写了《最高额担保个人借款合同用款申请书》，申请借款400000元，用于经营资金周转，借款期限12个月，到期一次性归还借款本息，经原告审批后，2015年1月15日，原告向被告发放了该笔借款。借款到期后，涂德田未按约还款，经原告催讨未果。截止至2016年7月21日涂德田尚欠借款本金400000元、利息12069.81元。另陈静波与涂德田系夫妻关系，应承担共同偿还责任。涂德田自2016年3月起未按约还款，经农行永安支行多次催讨未果。诉讼中，农行永安支行提供福建省闽中律师事务所出具的代理费发票5100元，要求涂德田、陈静波承担。 涂德田、陈静波、涂林木、曾宪莉、魏臣信未作答辩。 农行永安支行围绕诉讼请求依法提供如下证据：营业执照、金融许可证、负责人身份证明书、涂德田、陈静波、涂林木、曾宪莉、魏臣信身份证复印件、结婚证复印件、《个人信贷业务申请表》、《最高额担保个人借款合同》、《最高额担保个人借款合同用款申请书》、《借款发放通知单》，《房产他项权证》、《借款凭证》、银行贷款账单信息查询、借款凭证、《委托代理合同》、发票等。涂德田、陈静波、涂林木、曾宪莉、魏臣信未到庭参加诉讼，视为放弃质证和答辩的权利。本院依法进行审查，对农行永安支行所提供的上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认。对农行永安支行所主张的上述事实，予以认定。 本院认为，农行永安支行与涂德田、陈静波、涂林木、曾宪莉、魏臣信于2013年5月13日签订的《最高额担保个人借款合同》系双方当事人真实意思表示，内容并未违反法律行政法规强制性规定,为有效合同，双方均应按合同约定全面履行各自义务。农行永安支行按约履行放贷义务后，涂德田至今未能按约偿还借款本息的行为已构成违约。农行永安支行要求涂德田偿还尚欠借款本息合计412069.81元（利息算至2016年7月21日止），并按合同约定利率继续支付利息至判决指定的履行期限内的实际给付之日止之诉请，于法有据且符合合同约定，本院予以支持。涂林木、曾宪莉自愿以其所有的位于永安市房产为该笔借款提供抵押担保，农行永安支行有权以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。魏臣信作为保证人，为该笔借款提供连带责任保证，理应承担连带清偿责任。保证人在承担连带清偿责任后，可依法向涂德田行使追偿权。该笔借款发生在涂德田与陈静波婚姻关系存续期间，应按夫妻共同债务处理，由陈静波承担共同清偿责任。本案《个人购房担保借款合同》约定“因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用”，农行永安支行为本案诉讼支付了律师费5100元且符合律师费收费标准，故农行永安支行要求支付律师代理费的诉请本院予以支持。涂德田、陈静波、涂林木、曾宪莉、魏臣信经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、涂德田、陈静波应于本判决生效后十日内偿还中国农业银行股份有限公司永安市支行借款本金400000元、利息12069.81元（利息算至2016年7月21日止），本息合计人民币412069.81元，并按合同约定的利率继续支付利息至本判决确定的还款期限内的实际付款日止； 二、涂德田、陈静波应于本判决生效后十日内偿还还中国农业银行股份有限公司永安市支行因实现债权所支出的律师代理费5100元； 三、魏臣信对上述债务承担连带清偿责任； 四、中国农业银行股份有限公司永安市支行有权以抵押物即涂林木、曾宪莉所有的位于永安市房产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿； 若未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5152元，减半收取计2576元，由涂德田、陈静波、涂林木、曾宪莉、魏臣信负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 代理审判员  郑世杰 二〇一六年九月二十七日 书 记 员  范卢彬 附：本判决书适用的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。