山东省济南市市中区人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁0103民初2420号原告：张蓉，女，1989年7月16日生，汉族，无业，住山东省泰安市委托诉讼代理人：高立刚，山东舜达律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙云菲，女，汉族，山东舜达律师事务所实习律师，住济南市。被告：王文晓，男，1964年11月18日生，汉族，无业，住济南市委托诉讼代理人：王连东（系被告王文晓之父），男，汉族，烟台市牟平区经济贸易委员会退休职工，住济南市。委托诉讼代理人：耿宗涛，男，济南市中春庭法律服务所法律工作者，住济南市。原告张蓉与被告王文晓民间借贷纠纷一案，本院于2016年4月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张蓉的委托诉讼代理人高立刚、李云菲，被告王文晓的委托诉讼代理人王连东、耿宗涛到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。张蓉向本院提出诉讼请求：1、要求被告偿还原告借款本金10万元并支付截止至2016年3月28日的利息48933.3元及自2016年3月29日起至本判决书生效之日止，以10万元为基数，按照月利息2%计算的利息；2、要求原告对被告王文晓名下位于济南市市中区舜耕路66号地税苑1号楼1-233和济南市的房产（房产证号分别为：济房权证中字第218281号、济房权证中字第218282号）享有优先受偿权。事实和理由：2014年3月12日，原告张蓉与被告王文晓共同签署借款协议，约定原告向被告出借款项人民币30万元，借款期限45日，即自2014年3月12日至2014年4月25日；借款协议约定，借款期限内原告暂不收取利息，如被告逾期向原告归还借款本金，应自借款起始日按每日千分之三向原告支付利息，同时应向原告支付违约金，违约金自借款到期日起按每日千分之二计算，并赔偿因其逾期还款而给原告造成的一切损失，包括但不限于诉讼费用、差旅费用、律师费用等。此后，就被告向原告借款30万元一事，被告将名下两处房产抵押给原告，两处房产分别位于济南市市中区舜耕路66号地税苑1号楼1-233的房产和济南市（房产证号分别为：济房权证中字第218281号、济房权证中字第218282号）。借款协议签署后，因被告实际要求，原告将借款本金10万元支付至被告指定的收款账户。现借款期限已届满，被告未能如约向原告还款，被告的上述违约行为已给被告造成了巨大损失。原告经多次催要未果，为此诉至济南市市中区人民法院。被告王文晓辩称，被告从未与原告发生过任何借贷纠纷，也不认识原告，也未曾见过面，当时原告借款是向山东福道投资有限公司所借，且在签订借款协议时，被告只是草草的签了字按了一个手印，借款协议所载内容并无实际加载，当时只是一个空白协议，这一切都是在朋友崔凯，也就是山东福道投资有限公司经理的安排下。2、自2014年3月12日，至2015年7月5日，原告经山东福道投资员工郭丛等人指示，偿还借款达38.3万元人民币，所以被告并不欠付任何款项。3、原告的行为实际上是在利用司法行为诈骗的行为，即诈骗罪的间接正犯，请法院依法查清事实驳回原告的诉讼请求，因数额特别巨大建议将该案移交公安行政部门立案侦察。。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对本案的证据和事实，本院认定如下：1、原告提交其与被告朱赛芬、谢德瑞、常俊芝于2013年3月13日签订的《借款抵押合同》一份，并主张原、被告之间于2013年3月13日经协商一致达成借贷合意，被告朱赛芬、谢德瑞、常俊芝向原告借款100万元，且约定借款期限为6个月，利息按中国人民银行同期贷款利率四倍计算，并约定逾期还款违约金。被告谢德瑞对借款抵押合同真实性认可，但主张自己是为被告朱赛芬的借款提供担保，并不是实际借款人，但未提交相应证据证明，原告对此亦不认可。被告朱赛芬、常俊芝未到庭，未发表答辩意见。本院认为，根据原告提交的借款抵押合同，能够证明原告郑伟与被告朱赛芬、谢德瑞、常俊芝达成借款100万元的合意，并约定了借款利息及违约金。2、原告提交被告朱赛芬、谢德瑞、常俊芝于2013年3月13日向原告出具的借据、收据及银行汇款回单，主张其已向被告支付了80万元款项，其与三被告之间80万元的借贷关系，合法成立。被告谢德瑞称对借据、收据中的签名是否为其本人所签记不清了，并申请对借据、收据中“谢德瑞”是否系其本人所签进行鉴定，但未提交有效的鉴定样本导致鉴定程序无法启动，本院技术室不予委托，后本院要求被告谢德瑞在限期内提交鉴定比对样本，否则视为放弃鉴定申请，被告谢德瑞未在本院限定期限内提供样本。本院认为，根据原告提交的银行汇款单显示，郑伟于2013年3月13日通过名下账户6013＊＊********向朱赛芬名下账户6210＊＊********转账汇款80万元，能够证明原告已向被告支付了80万元的款项，原、被告之间存在80万元的借贷关系，且不违反法律规定，合法有效。3、原告提交他项权证书一份，主张对被告谢德瑞、常俊芝共有的位于济南市历下区黑北路139号1号楼4单元101室房产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。被告谢德瑞对该抵押担保的事实认可。本院认为，根据他项权证书载明的内容，能够证明被告谢德瑞、常俊芝将其共有的位于济南市历下区黑北路139号1号楼4单元101室房产（房产证号为：济房权证历字第**4067号）抵押给原告并办理他项权登记的事实，抵押金额为100万元，他项权证号为：济房他证历字第0705**。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告朱赛芬、谢德瑞、常俊芝于2013年3月13日向原告借款80万元，约定借款期限为6个月，借款利息按照中国人民银行同期贷款利率四倍计算，并约定逾期还款违约金。郑伟以银行转账的方式向朱赛芬名下账户汇款80万元。被告谢德瑞、常俊芝于2013年3月15日将其名下位于济南市历下区黑北路139号1号楼4单元101室房产抵押给原告并办理他项权登记。本院认为，被告朱赛芬、常俊芝未在答辩期届满前提出书面答辩意见，也未在法庭辩论终结前提交证据材料，视为被告朱赛芬、常俊芝放弃抗辩和举证的权利。根据我国法律规定，合法的借贷关系受法律保护。本案中根据原告提交的借款抵押合同、银行汇款单及其陈述，能够证实原告郑伟与被告朱赛芬、谢德瑞、常俊芝之间存在80万元的借贷关系，且不违反法律规定，合法有效。原告郑伟向被告朱赛芬、谢德瑞、常俊芝出借上述款项后，被告朱赛芬、谢德瑞、常俊芝未予偿还，现原告郑伟要求被告朱赛芬、谢德瑞、常俊芝偿还借款本金80万元，被告朱赛芬、谢德瑞、常俊芝应予偿还。上述借款约定了借款期限内利息并约定逾期还款违约金，现原告主张自2013年8月13日起，以80万元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率四倍计算的利息，合法有据，但应计算至本判决生效之日止。对原告主张的利息超出部分，本院不予支持。被告谢德瑞、常俊芝于2013年3月15日将其名下位于济南市历下区黑北路139号1号楼4单元101室房产（房产证号为：济房权证历字第**4067号、他项权证号为：济房房他证历字第0705**抵押给原告并办理他项权登记，系其真实意思表示，原告作为抵押权人要求对上述房产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿，不违反法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十二条、第三十四条第一款、第六十三条的规定，判决如下：一、被告朱赛芬、谢德瑞、常俊芝于本判决生效之日起10日内偿还原告郑伟借款本金80万元。二、被告朱赛芬、谢德瑞、常俊芝于本判决生效之日起10日内支付原告郑伟借款利息：以80万元为基数、自2013年8月13日起至本判决生效之日止，按照中国人民银行同期贷款利率四倍计算。三、原告郑伟对被告谢德瑞、常俊芝共有的位于济南市历下区黑北路139号1号楼4单元101室房产（房产证号为：济房权证历字第**4067号、他项权证号为：济房他房他证历字第0705**价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。四、驳回原告郑伟的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11800元，由被告朱赛芬、谢德瑞、常俊芝负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。??????审 判 长  王延庆人民陪审员  李迎春人民陪审员  高 霞二〇一六年九月二十日书 记 员  董文燕