江苏省太仓市人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0585民初4848号原告江苏太仓农村商业银行股份有限公司，住所地江苏省太仓市娄东街道上海东路198号，组织机构代码77050980-7。法定代表人张云青，该公司董事长。委托代理人张伟，该公司法律合规部总经理。委托代理人张豪，该公司法律合规部员工。被告太仓茂欣食品有限公司，住所地江苏省太仓市浮桥镇新邵村1幢，统一社会信用代码91320585321213293t。法定代表人尹传山。被告太仓市铂瑞雪贸易有限公司，住所地江苏省太仓市浮桥镇新邵村1幢、2幢，组织机构代码71685747-2。法定代表人尹传山。被告尹传山，男，1977年5月8日出生，汉族，住所地安徽省巢湖市含山县。被告笪浩中，男，1973年5月4日出生，汉族，住所地安徽省巢湖市含山县。原告江苏太仓农村商业银行股份有限公司诉被告太仓茂欣食品有限公司（以下简称“茂欣公司”）、太仓市铂瑞雪贸易有限公司（以下简称“铂瑞雪公司”）、尹传山、笪浩中金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月4日受理后，依法组成合议庭，于2016年9月6日公开开庭进行了审理。原告江苏太仓农村商业银行股份有限公司的委托代理人张豪到庭参加诉讼，被告茂欣公司、铂瑞雪公司、尹传山、笪浩中经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告江苏太仓农村商业银行股份有限公司诉称：2015年1月15日，原告与被告茂欣公司签订《授信协议》1份，约定自2015年1月15日至2017年1月14日期间，原告根据被告茂欣公司的需要和自己的可能，向其提供主债权本金最高余额不超过1060万元的授信额度。同日，原告与被告铂瑞雪公司签订《最高额抵押担保合同》1份，约定被告铂瑞雪公司以其名下房屋及土地对被告茂欣公司在上述授信协议项下债务提供抵押担保，并依约办理了抵押登记。原告与被告尹传山、笪浩中签订《最高额保证担保合同》，约定对茂欣公司在上述授信协议项下债务承担连带清偿责任。2015年1月22日，原告与被告茂欣公司签订《借款合同》1份，约定被告茂欣公司向原告借款500万元，期限自2015年1月22日至2016年1月21日，利率为年利率8.12%，还款方式为按月付息到期还本，如被告茂欣公司未按约还款，又未获准展期的，原告有权就逾期部分从逾期之日起按照合同约定利率的1.5倍计收利息。合同签订后，原告依约发放了贷款。被告茂欣公司自2015年10月24日开始未按约支付利息，到期后亦未归还本金。原告分别于2015年11月21日划扣360.32元、于2015年12月21日划扣7.05元用于归还所欠贷款利息，被告茂欣公司于2015年12月1日归还利息24112.93元。2015年1月26日，原告与被告茂欣公司签订《借款合同》1份，约定被告茂欣公司向原告借款200万元，期限自2015年1月26日至2016年1月25日，利息为年利率8.12%。合同签订后，原告依约发放了贷款。被告茂欣公司自2015年10月24日开始未能按约支付利息，且借款到期后为归还本金。2015年11月30日，被告茂欣公司归还利息10000元。现被告茂欣公司尚结欠原告借款本金700万元及相应利息，被告尹传山、笪浩中未履行连带清偿责任。为维护自身权益，原告诉至法院，请求判令：1、被告茂欣公司立即归还原告借款本金7000000元、利息495912元（利息暂从2015年10月24日起计算至2016年7月5日，此后按照借款合同约定利率的1.5倍即年利率12.18%计算至欠款还清之日止）。2、对被告茂欣公司上述债务，原告有权以被告铂瑞雪公司抵押的房屋及土地使用权折价、拍卖或者变卖所得价款优先受偿。3、被告尹传山、笪浩中对被告茂欣公司上述债务承担连带清偿责任。4、本案诉讼费用由四被告共同负担。被告茂欣公司、铂瑞雪公司、尹传山、笪浩中未作答辩。经审理查明：2015年1月15日，原告与被告茂欣公司签订《授信协议》（编号：0107201500000001）1份，约定自2015年1月15日至2017年1月14日，原告根据被告茂欣公司的需要和自己的可能，向被告茂欣公司提供主债权本金最高余额不超过1060万元的授信额度。协议由《最高额抵押担保合同》［编号：2015年（牌楼高抵）字第00000001号］及《最高额保证担保合同》［编号：2015年（牌楼高保）字第00000001号］提供担保。2014年12月31日，原告与被告尹传山、笪浩中签订《最高额保证担保合同》［编号：2015年（牌楼高保）字第00000001号］1份，约定被告尹传山、笪浩中为原告与被告茂欣公司自2015年1月15日至2017年1月14日形成的全部债权提供连带责任保证担保，主债权本金最高余额为1060万元。担保范围包括主债权本息、实现债权和担保权的费用（包括诉讼费等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等。保证期间从主合同生效之日起至授信业务中最后一次还款的履行期限届满之日后两年。2015年1月15日，原告与被告铂瑞雪公司签订《最高额抵押担保合同》［编号：2015年（牌楼高抵）字第00000001号］1份，约定被告铂瑞雪公司为原告与被告茂欣公司自2015年1月15日至2017年1月14日形成的全部债权提供抵押担保，被告铂瑞雪公司以其名下位于太仓市浮桥镇新邵村1幢（所有权证号：太房权证太仓字第××号）、2幢（所有权证号：太房权证太仓字第××号）房产及位于太仓市新邵村土地使用权［权证号：太国用（2014）第506020145］设立抵押，主债权本金最高余额为1060万元。抵押担保范围包括主债权本息、实现债权和担保权的费用（包括诉讼费等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等。合同签订后，双方依约办理了抵押登记手续。［他项权证号：太房他证太仓字第01000932**号，债权数额800万元；他项权证号：太他项（2015）第0064号，抵押金额260万元］上述合同签订后，被告茂欣公司开始使用授信。2015年1月22日，原告与被告茂欣公司签订《借款合同》［编号：2015年（牌楼）借字第000112号］1份，约定被告茂欣公司向原告借款500万元，用于购买材料。借款期限为自2015年1月22日至2016年1月21日。2015年1月26日，原告与被告茂欣公司签订《借款合同》［编号：2015年（牌楼）借字第000126号］1份，约定被告茂欣公司向原告借款200万元，用于购买原料。借款期限为自2015年1月26日至2016年1月25日。以上两份借款合同均约定，借款利率为固定利率按照每笔借款提款日人民银行公布的同档次贷款基准利率上浮45%，具体执行利率在借款借据上载明。还款方式为按月结息，到期还本。结息日为每月20日；若借款人未按期还款，贷款人从逾期之日起按本合同约定利率的1.5倍计收利息；如借款人未按期足额付息，贷款人有权对到期未付利息按贷款逾期利率计收复利。借款合同签订当日，原告依约分别向被告茂欣公司发放了相应贷款，借款借据均载明借款利率为年利率8.12%。审理中，原告陈述两份借款合同项下利息已经结清至2015年10月23日，此后被告茂欣公司仅部分还息（2015年11月21日归还360.32元、2015年11月30日归还10000元、2015年12月1日归还24112.93元、2015年12月21日归还7.05元），此后并未归还本息。截止至2016年7月5日，两份借款合同项下被告茂欣公司合计结欠原告借款本金7000000元、利息495912元（此后按照合同约定利率的1.5倍即年利率12.18%计算至款还清之日止）。以上事实，有原告提供的授信协议、最高额抵押担保合同、抵押清单、他项权证、最高额保证担保合同、借款合同、借款借据以及原告的当庭陈述等证据证明。本院认为：原告与被告茂欣公司、铂瑞雪公司、尹传山、笪浩中签订的《授信协议》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证担保合同》合法有效，受法律保护。原告向被告茂欣公司发放了贷款，其应按约还款。被告茂欣公司未能归还相应本息，应承担相应的法律责任。被告未能按约归还相应本息，应承担相应的违约责任。按照合同约定的方式计算，被告共结欠原告借款本金7000000元、利息495912元（此后按照合同约定利率的1.5倍即年利率12.18%计算至欠款还清之日止），本院对原告相应诉请予以支持。被告铂瑞雪公司以其名下的房产以及国有土地使用权为上述借款向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法成立。债务履行期届满原告未受清偿的，原告有权在抵押范围内就抵押物实现抵押权利，本院对原告在抵押范围内的相应诉请予以支持。被告尹传山、笪浩中与原告签订了《最高额保证担保合同》同意为被告茂欣公司上述借款提供最高额保证，保证债权依法成立，债务履行期届满债务人被告茂欣公司没有履行债务，原告有权要求保证人在其保证范围内承担保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告茂欣公司、铂瑞雪公司、尹传山、笪浩中经本院传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼，应承担相应的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告太仓茂欣食品有限公司于判决生效后10日内归还原告江苏太仓农村商业银行股份有限公司借款本金7000000元、利息495912元（暂计算至2016年7月5日，此后按照年利率12.18%计算至欠款还清之日止）。该款由被告直接支付原告，如采用转账方式支付，请汇入太仓市人民法院，开户行：中国银行太仓市支行，账号：45×××14。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、如被告太仓茂欣食品有限公司未能按期履行上述债务，则原告有权就被告太仓市铂瑞雪贸易有限公司名下位于太仓市浮桥镇新邵村1幢、2幢房产（所有权证号：太房权证太仓字第××号、太房权证太仓字第××号，他项权证号：太房他证太仓字第01000932**号，抵押债权数额800万元）以及位于太仓市浮桥镇新邵村的国有土地使用权［权证号：太国用（2014）第506020145号，他项权证号：太他项（2015）第0064号，抵押债权金额260万元］折价、拍卖或变卖所得价款在抵押权限范围优先受偿。三、被告尹传山、笪浩中对被告太仓茂欣食品有限公司的上述债务承担连带清偿责任。案件受理费64431元，诉讼保全费5000元，合计69431元。由被告太仓茂欣食品有限公司、太仓市铂瑞雪贸易有限公司、尹传山、笪浩中负担，原告同意其预交的诉讼费用69431元由四被告直接给付原告，本院不再退还，由四被告在本判决生效之日起10日内直接给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。审 判 长  徐 冰人民陪审员  唐松涛人民陪审员  陈蓉锦二〇一六年九月二十七日书 记 员  苏雨丹附件：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。