福建省三明市梅列区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）闽0402民初1771号 原告:兴业银行股份有限公司三明列东支行，住所地三明市梅列区列东街1号兴业银行。 负责人:刘光芬，行长。 委托诉讼代理人：陈萍，女，该行工作人员。 委托诉讼代理人：林长洋，福建策问律师事务所律师。 被告：赖扬水，男，1967年6月14日出生，汉族，住三明市三元区。 被告：廖乌姑，女，1969年3月8日出生，汉族，住三明市三元区。 被告：吴宝珠，女，1955年2月1日出生，汉族，住三明市三元区。 被告：林松茂，男，1956年3月4日出生，汉族，住三明市三元区。 被告：三元区明剑果行，住所地三明市三元区工业中路88号一层38号。 负责人：赖扬水，总经理。 原告兴业银行股份有限公司三明列东支行（以下简称兴业银行列东支行）与被告赖扬水、廖乌姑、吴宝珠、林松茂、三元区明剑果行借款合同纠纷一案，本院于2016年5月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行列东支行委托诉讼代理人林长洋到庭参加诉讼，被告赖扬水、廖乌姑、吴宝珠、林松茂、三元区明剑果行经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 兴业银行列东支行向本院提出诉讼请求：1.判令赖扬水、廖乌姑偿还兴业银行列东支行借款本金2600000元及利息207324元，合计2807324元（利息从2015年10月16日计至2016年5月12日，此后利息按合同约定计至判决确定的还款日止）；2.判令赖扬水、廖乌姑支付兴业银行列东支行为实现债权而支付的律师代理费70000元；3.兴业银行列东支行对赖扬水、廖乌姑提供抵押的位于三明市三元区××路××号××幢××室（房产证号：明房权证字第7××1号）、三明市三元区（房产证号：明房权证字第7××2号）、三明市三元区（房产证号：明房权证字第7××4号）、三明市三元区（房产证号：明房权证字第7××3号）房产折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；4.吴宝珠、林松茂、三元区明剑果行对赖扬水、廖乌姑上述所欠借款本息及律师代理费承担连带清偿责任；5.本案诉讼费、保全费由赖扬水、廖乌姑、吴宝珠、林松茂、三元区明剑果行共同承担。事实与理由:2012年8月24日，兴业银行列东支行与赖扬水、廖乌姑签订了编号兴银明列东181210022210000《个人授信额度借款合同》、兴银明列东181210022203001《个人借款最高额抵押合同》、兴银明列东181210022203002《个人借款最高额抵押合同》、兴银明列东181210022203003《个人借款最高额抵押合同》，与吴宝珠、林松茂签订编号兴银明列东181210022204001《个人借款最高额保证合同》。吴宝珠、林松茂出具《个人担保声明书》，三元区明剑果行出具《担保声明书》，由吴宝珠、林松茂、三元区明剑果行为赖扬水、廖乌姑借款2600000元承担连带保证责任。2014年12月1日，兴业银行列东支行向赖扬水发放贷款2600000元,期限自2014年12月1日至2015年12月1日。贷款发放后，赖扬水、廖乌姑未按合同约定偿还贷款本息，经多次催讨未果。截止2016年5月12日，赖扬水、廖乌姑尚欠兴业银行列东支行本息2807324元，吴宝珠、林松茂、三元区明剑果行也未履行保证责任。为维护兴业银行列东支行的合法权益，请求依法判决。 赖扬水、廖乌姑、吴宝珠、林松茂、三元区明剑果行未作答辩。 赖扬水、廖乌姑、吴宝珠、林松茂、三元区明剑果行经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，也未向本院提供证据，视为放弃举、质证的权利。本院对兴业银行列东支行提供的证据材料予以确认并在卷佐证。 本院认为，兴业银行列东支行与赖扬水、廖乌姑签订的《个人授信额度借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《零售经营类借款合同》系双方当事人真实意思表示，该合同合法有效。赖扬水、廖乌姑借款后未能按合同履行还款义务，应承担本案纠纷的全部责任。兴业银行列东支行要求赖扬水、廖乌姑返还借款本息并支付实现债权的费用的请求符合法律规定，本院予以支持。兴业银行列东支行要求对赖扬水、廖乌姑提供的抵押物享有优先受偿权的请求，符合法律规定，本院予以支持。吴宝珠、林松茂、三元区明剑果行自愿为赖扬水、廖乌姑的借款在最高额本金2600000元范围提供连带保证责任，保证范围为本金、利息、罚息、违约金、赔偿金和实现债权的费用。兴业银行列东支行要求吴宝珠、林松茂、三元区明剑果行对赖扬水、廖乌姑的借款本息及实现债权的费用承担连带保证责任的请求，符合法律规定，本院予以支持。赖扬水、廖乌姑、吴宝珠、林松茂、三元区明剑果行本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、赖扬水、廖乌姑应于本判决生效后十日内返还兴业银行股份有限公司三明列东支行借款本金2600000元及利息207324元(利息计至2016年5月12日，此后利息按合同约定的方式计算至判决确定的还款之日止）； 二、赖扬水、廖乌姑应于本判决生效后十日内支付兴业银行股份有限公司三明列东支行实现债权的费用70000元； 三、兴业银行股份有限公司三明列东支行对赖扬水、廖乌姑提供的抵押物【三明市三元区××路××号××幢××室（房产证号：明房权证字第7××1号）、三明市三元区（房产证号：明房权证字第7××2号）、三明市三元区××路××号××幢××室（房产证号：明房权证字第7××4号）、三明市三元区××路××号××幢××室（房产证号：明房权证字第7××3号）】享有优先受偿权。 四、吴宝珠、林松茂、三元区明剑果行对上述（一）、（二）项还款承担连带保证责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费29819元，财产保全费5000元，合计34819元，由赖扬水、廖乌姑、吴宝珠、林松茂、三元区明剑果行共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审 判 长  阮训升 人民陪审员  王 文 人民陪审员  邱菊珍 二〇一六年九月二十三日 书 记 员  马 源 附：本判决所依据的具体法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。