江苏省泰州市海陵区人民法院民 事 判 决 书（2016）苏1202民初2664号原告：交通银行股份有限公司泰州分行，住所地泰州市海陵区青年北路151号。负责人：於亮，该行行长。委托诉讼代理人（特别授权）：高伟、陆阳，该行员工。被告：江苏泰德工程塑料有限公司，住所地兴化市张郭镇科技园区恒丰路6号。法定代表人：王振华。被告：江苏申源特钢有限公司，住所地兴化市张郭镇东兴南路。法定代表人：宫元生。委托诉讼代理人（特别授权）：黄德满，江苏信利达律师事务所律师。被告：泰州慧祥电线电缆有限公司，住所地兴化市张郭镇罗么工业集中区。法定代表人：王军。被告：王振华。被告：章年芳。原告交通银行股份有限公司泰州分行（以下简称交行泰州分行）诉被告江苏泰德工程塑料有限公司（以下简称泰德公司）、江苏申源特钢有限公司（以下简称申源公司）、泰州慧祥电线电缆有限公司（以下简称慧祥公司）、王振华、章年芳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月17日立案受理后，依法由代理审判员钱菲、人民陪审员窦虎英、徐千明组成合议庭适用普通程序于2016年7月21日公开开庭进行了审理。原告交行泰州分行之委托诉讼代理人陆阳、被告申源公司之委托诉讼代理人黄满德到庭参加诉讼，被告泰德公司、慧祥公司、王振华、章年芳经本院依法传票传唤无正当理由未到庭，本案依法缺席审理，现已审理终结。原告交行泰州分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告泰德公司立即偿还拖欠原告贷款本金7958471.44元，暂计算至2016年6月5日的利息429159.95元（包含罚息）、复利3379.35元（之后相应利息、罚息、复利按合同约定计算）；2、判令被告申源公司、慧祥公司、被告王振华对上述债务承担连带清偿责任，被告章年芳作为王振华配偶在夫妻共同财产范围内连带清偿责任；3、判令原告有权对被告泰德公司为案涉借款提供的抵押物（位于兴化市张郭镇蒋庄村刘蒋公路东侧的房产和土地使用权）拍卖、变卖或折价后的价款在5140000元的范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年7月11日、2014年8月25日，被告泰德公司与原告分别签订了编号为11*02的《最高额抵押合同》两份，约定以被告泰德公司所有的位于兴化市张郭镇蒋庄村刘蒋公路东侧的国有土地使用权和房产，为其与原告在2014年7月11日至2017年7月10日之间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额分别为840000元和4300000元，该抵押原被告已在登记部门办理了相关抵押登记手续。2014年7月29日，原告依据与被告泰德公司签订的11*02号的《小企业流动资金借款合同》的约定，向其发放贷款8000000元，到期日2015年3月31日，利率为中国人民银行基准利率上浮25%，按月浮动，逾期利率为合同利率上浮50%，原告有权对拖欠利息按照逾期贷款标准计收复利，有关本合同项下纠纷由原告住所地法院管辖。该合同项下贷款由申源公司、慧祥公司、王振华提供担保并签订了11*02号的《保证合同》，同时，被告章年芳作为王振华的配偶在保证合同签字，承诺以夫妻共同财产予以清偿。现借款人未能按约履行还款义务，原告特具状起诉。被告申源公司辩称，原告与被告泰德公司之间是否发生案涉债务，相应偿还以及主债务的其他相关事实，因被告申源公司并未介入，由法院予以审查。关于申源公司提供担保的问题，当时申源公司的法定代表人曾答应为泰德公司与原告之间的借款提供担保，但因公司管理混乱，未能找到办理担保的相关材料的附件，故由法院审查后进行裁决。原告交行泰州分行围绕其诉讼请求，提交小企业流动资金借款合同一份、借款凭证一份、被告的营业执照、组织机构代码证、身份证、结婚证复印件，保证合同三份及最高额抵押合同两份、利息计算明细清单一份。被告申源公司未提交证据。被告泰德公司、慧祥公司、王振华、章年芳未答辩，亦未提交证据。经法庭质证，被告申源公司对原告提交的全部证据均无异议。本院经审查对原告提交证据的真实性、合法性、关联性予以确认。经审理查明，2014年7月11日，被告泰德公司与原告交行泰州分行签订了编号为11*02的《最高额抵押合同》一份，约定抵押人泰德公司以其所有的位于兴化市张郭镇蒋庄村刘蒋公路东侧的国有土地使用权为抵押权人交行泰州分行与债务人被告泰德公司在2014年7月11日至2017年7月10日之间签订的全部主合同（抵押权人与债务人因借款而订立的授信业务合同）提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额为840000元，担保的范围包括主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、……、实现债权及抵押权的费用，实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、执行费、律师费、……、及其他费用。2014年8月25日，被告泰德公司与原告交行泰州分行另签订了编号为11*02的《最高额抵押合同》一份，约定抵押人泰德公司以其所有的位于兴化市张郭镇蒋庄村刘蒋公路东侧的房屋为抵押权人交行泰州分行与债务人被告泰德公司在2014年7月11日至2017年7月10日之间签订的全部主合同（抵押权人与债务人因借款而订立的授信业务合同）提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额为4300000元，并约定了担保范围。上述已在有权部门办理了抵押登记。2014年7月29日，贷款人原告交行泰州分行与借款人被告泰德公司签订编号为11*02号的《小企业流动资金借款合同》，约定：被告泰德公司向原告交行泰州分行申请人民币8000000元的流动资金贷款，期限不超过12个月，到期日为2015年3月31日；利率按贷款实际发放日的壹年期基准利率上浮20%，逾期贷款的罚息利率按合同约定利率上浮25%，每月20日结息；2014年7月29日发放5000000元，2014年8月29日发放3000000元；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，贷款人按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利，借款人应当承担贷款人为实现债权而支付的诉讼费、保全费、执行费、律师费、……及其他费用；合同项下争议向贷款人所在地有管辖权的法院起诉。同日，保证人被告申源公司、慧祥公司、王振华分别与债权人原告交行泰州分行签订编号为11*02的《保证合同》三份约定，保证人为债务人泰德公司与债权人交行泰州分行签订的编号为11*02的《流动资金借款合同》（主合同）项下债务提供连带责任保证，保证范围为包括主合同项下的主债权本金及利息、复利、罚息、……和实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、公告费、律师费、……及其他费用；保证期间为债务履行期限届满之日后两年；保证人同意主合同同时受债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权；合同项下争议向债权人所在地有管辖权的法院起诉。被告章年芳于当日向原告出具“共有人声明条款”，表示知悉并同意其配偶王振华为债务人泰德公司向债权人原告交行泰州分行提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。后原告交行泰州分行向被告泰德公司发放贷款8000000元，被告泰德公司在载明借款金额为5000000元，起息日期为2014年7月29日，借款期限（最后还款日）为2015年3月31日，月利率为壹年期基准上浮25%、按月浮动的借款借据一份及载明借款金额为3000000元，起息日期为2014年8月27日，借款期限（最后还款日）为2015年3月31日，月利率为壹年期基准上浮25%、按月浮动的借款凭证一份上盖章确认收取借款后。因被告泰德公司逾期未能偿还全部本息，致原告向本院提起诉讼。本院认为，原告交行泰州分行与诸被告签订的《小企业流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》系当事人真实意思表示且不违反法律禁止性规定，依法成立并发生法律效力。现原告依约定发放了贷款，被告泰德公司作为借款人在借款到期后未能按照合同约定归还全部本息，已构成违约。故原告要求被告泰德公司向原告清偿贷款本金7958471.44元，暂计算至2016年6月5日的利息429159.95元（包含罚息）、复利3379.35元及按合同约定标准计算至实际给付之日止的相应罚息、复利的主张，本院予以支持。被告泰德公司以其名下相应房产为案涉债务设定抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告要求依法对抵押房屋行使抵押权优先受偿的主张，符合合同及法律的规定，本院予以支持。被告申源公司、慧祥公司、王振华作为保证人承诺对被告泰德公司的上述借款承担连带保证责任，与法无悖，则其应当在约定保证范围内对上述被告泰德公司对原告应清偿的款项承担连带清偿责任，其在清偿后有权向被告泰德公司追偿。被告章年芳出具“共有人声明”表示同意其配偶即被告王振华为前述借款提供保证，将该保证债务作为夫妻共同债务，以夫妻共同财产清偿，故被告章年芳应当以其与被告王振华夫妻关系存续期间的夫妻共同财产对上述债务承担连带清偿责任。被告泰德公司、慧祥公司、王振华、章年芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其自动放弃法律规定的诉讼权利，其消极的不作为不影响本院对证据真实性和证明效力的认定。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江苏泰德工程塑料有限公司于本判决生效后十日内向原告交通银行股份有限公司泰州分行偿还本金7958471.44元，暂计算至2016年6月5日的利息429159.95元（包含罚息）、复利3379.35元及自2016年6月6日起至实际给付之日止的罚息、复利（按主合同约定的利率计算）。二、以被告江苏泰德工程塑料有限公司名下设立抵押物权的位于兴化市张郭镇蒋庄村刘蒋公路东侧的房产折价、拍卖或变卖所得的价款在抵押登记载明的权利金额范围（兴他项第***他项权证、第2**6号房屋他项权证）内优先清偿本判决第一项所确定的款项三、被告江苏申源特钢有限公司、泰州慧祥电线电缆有限公司、王振华对本判决第一项所确定款项承担连带清偿责任；被告章年芳以其与被告王振华夫妻关系存续期间的夫妻共同财产对本判决第一项所确定的款项承担连带清偿责任（上述被告在承担保证责任后有权向江苏泰德工程塑料有限公司追偿）。如果被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费人民币72451元，由被告江苏泰德工程塑料有限公司、江苏申源特钢有限公司、泰州慧祥电线电缆有限公司、王振华、章年芳共同负担(原告已预交人民币72451元，五被告应在本判决生效后十日内迳交原告)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费人民币71451元[通过银行缴纳上诉费时须如实填写以下内容：①上诉人姓名：填写上诉人本人的姓名或名称，而非代理人、经办人的姓名；②汇入单位户名：江苏省泰州市中级人民法院；③汇入银行：农业银行泰州海陵支行，行号：103312820114；④账号：10×××68；⑤款源：上诉费；⑥一审案号；⑦编码：112001]。审 判 长  钱 菲人民陪审员  窦虎英人民陪审员  徐千明二〇一六年九月二十七日书 记 员  陈 昱