福建省漳州市芗城区人民法院 民 事 判 决 书 （2015）芗民初字第8140号 原告黄兆明，男，1935年11月12日出生，汉族，住香港九龙。 委托代理人张嘉东，福建南州律师事务所律师。 委托代理人陈必旺，福建南州律师事务所律师。 被告林美娘，女，1934年12月14日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。 被告杨华漳，男，1952年10月5日出生，汉族，住福建省长泰县。 被告杨秀美，女，1960年6月13日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。 被告杨志明，男，1962年9月25日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。 被告杨志忠，男，1969年1月24日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。 被告李某，女，1956年6月29日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。 以上六被告的委托代理人黄长江，福建大易律师事务所律师。 被告杨某，女、2000年6月1日出生，汉族，学生，住漳州市芗城区。 被告杨某法定代理人李某，女，系杨某的母亲，1956年6月29日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。 第三人黄南山，男，1962年4月23日出生，汉族，务农，住漳州市芗城区。 第三人冠宏星（漳州）房地产发展有限公司，住所地芗城区胜利东路东湖大厦4楼。组织机构代码：63390336-5。 法定代表人陈新民，总经理。 委托代理人郑耀辉，漳州市芝山法律服务所法律工作者。 委托代理人杨斌莉，漳州市芝山法律服务所法律工作者。 本院受理原告黄兆明与被告林美娘、杨华漳、杨秀美、杨志明、杨志忠、李某、杨某、第三人黄南山、第三人冠宏星（漳州）房地产发展有限公司共有物分割纠纷租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告黄兆明及其委托代理人张嘉东、陈必旺；被告林美娘、杨华漳、杨秀美、杨志明、李某及其委托代理人黄长江、被告杨志忠的委托代理人黄长江、被告杨某的法定代理人李某、第三人黄南山、第三人冠宏星（漳州）房地产发展有限公司的委托代理人郑耀辉、杨斌莉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告黄兆明诉称，原漳州市芗城区下沙小巷51号房屋（列市区东南段309、310-1、310-2地号），是原告的祖父郑黄乌于一九一0年向吴建致购买,而黄阿池、吴顺庆是郑黄乌的义子。一九五三年黄阿池在办理上述下沙小巷51号房屋房产权登记时,将房屋产权登记为原告的父亲黄成庆与黄阿池、吴顺庆各持有三分之一所有权。1959年间吴顺庆将其及原告父亲黄成庆持有涉讼房产份额全部卖给被告林美娘的丈夫杨厚皮,经法院审理后认为吴顺庆无权出卖原告的父亲黄成庆持有涉讼房产份额，并经漳州市中级人民法院（1991）漳中法民上字第488号判决:涉讼房屋三分之二所有权归杨厚皮、黄阿池共同共有,三分之一所有权归黄成庆所有,黄成庆的份额由杨厚皮代管。1967年间原告的父亲黄成庆逝世，因继承人侨居印尼等地,故原告的兄弟姐妹均放弃继承上述房屋产权由原告独自继承，上述房屋至今仍登记三分之一产权在黄成庆名下。而杨厚皮及其次子杨志勇已相继逝世，其持有的涉讼房屋产权依法由杨厚皮的妻子即被告林美娘及子女，被告杨华漳、杨秀美、杨志明、杨志忠、及杨志勇的妻子被告李某及其女儿被告杨颖雪转继承。另外，1998年间下沙小巷51号列市区东南段310-2地号房屋被征用，被告林美娘与漳州市区马灶路西段旧城改造建设工程指挥部签订《征用房屋协议书》，确认上述房屋拆迁面积为店面11平方米,与下沙温泉广场新村约40平方米的住宅进行产权交换等。2000年2月间漳州市华侨住宅经营公司发文向第三人冠宏星（漳州）房地产发展有限公司表示:为理顺我公司与林美娘的安置关系，我公司决定将劳动巷7号的面积中拿岀37.3平方米安置林美娘等。2004年2月17日被告林美娘与漳州市华侨住宅经营公司签订《补充协议书》，确认上述房屋拆迁店面面积11平方米,折住宅面积30.8平方米,双方同意过渡费等8123元折住宅面积6.5平方米,合计安置面积37.3平方米，并同意将冠宏星（漳州）房地产发展有限公司应安置给该公司劳动巷7号78.69平方米中扣除37.3平方米安置给被告林美娘。2005年被告杨志明代表被告林美娘与第三人冠宏星（漳州）房地产发展有限公司签订《征用房屋协议书》,将被告安置在芗城区江滨花园青园214室,面积48.42平方米,由被告使用至今。其次，2009年间下沙小巷51号列市区东南段309、310-1地号房屋征用拆迁，杨志勇与第三人黄南山分别与第三人冠宏星（漳州）房地产发展有限公司签订编号为第2号、第3号《征用房屋协议书》，确认上述地号房屋拆迁安置面积合计为211.35平方米，其中住宅面积149.96平方米,店面面积61.39平方米。上述住宅60平方米归第三人黄南山所有、住宅面积89.96平方米,店面面积61.39平方米归杨志勇所有。被告是杨厚皮的继承人，而杨厚皮是原告父亲黄成庆的涉讼房屋代管人,涉讼房屋征用拆迁安置后，依法应将属于原告父亲黄成庆所有的涉房屋产权份额交还原告,即将市区东南段310-2地号房屋拆迁安置在芗城区江滨花园青园214室的房屋面积二分之一即24.42平方米的房屋分割归原告执掌；列市区东南段309、310-1地号房屋因征用拆迁准备安置给杨厚皮继承人的房屋安置面积二分之一分割归原告所有，其中住宅面积89.96平方米的二分之一为44.98平方米；店面面积61.39平方米二分之一为30.7平方米。被告虽承认原告是黄成庆的合法继承人，但却不同意原告上述房屋及房屋拆迁安置面积的分割方案。故请求判决原漳州市芗城区下沙小巷51号房屋拆迁安置面积的三分之一归原告所有，并分割列市区东南段310-2地号房屋安置在芗城区江滨花园青园214室房屋面积24.21平方米归原告所有；分割列市区东南段309、310-1地号房屋拆迁的住宅安置面积44.98平方米,及店面安置面积30.7平方米归原告所有；被告及第三人应在本案分割涉讼房屋产权及房屋拆安置面积后，协助原告办理涉讼房屋产权及土地使用权的登记事宜。 被告林美娘、杨华漳、杨秀美、杨志明、杨志忠、李某辩称，本案原告提出的，请求分割共有物的诉求主张源于对被继承人黄成庆在原漳州市芗城区产的继承。因此，确定原告对被继承人黄成庆是否具有合法的继承权，以及具体拥有多少份额的继承权是解决本案纠纷的关键前提。但至今为止，原告对该合法的主体资格尚未完成其应当承担的证明责任。原告在未完成其是黄成庆、蔡娇合法且唯一的继承人这一合法继承人主体资格的证明责任的情况下，原告的诉求应当依法驳回；在原告完成了上述合法继承人主体资格的证明责任的前提下，被告同意将已实际安置的江滨花园20幢214室房屋分割给原告，由原告偿还被告各项应当支付的款项19270.7元。 经审理查明,黄兆明系黄成庆与蔡娇娘的婚生子。原漳州市芗城区下沙小巷51号房屋（列市区东南段309、310-1、310-2地号），是原告的祖父郑黄乌于1910向吴建致购买,1953年黄阿池在办理上述下沙小巷51号房屋房产权登记时,房屋产权登记为原告的父亲黄成庆与黄阿池、吴顺庆各三分之一。1959年12月，吴顺庆将其及原告父亲黄成庆持有涉讼房产份额全部卖给被告林美娘的丈夫杨厚皮。1991年12月18日，漳州市中级人民法院出具（1991）漳中法民上字第488号民事判决书，该判决书认定吴顺庆无权出卖原告的父亲黄成庆持有涉讼房产份额，并判决漳州市下沙小巷51号房屋（列市区东南段310-1号、309号、310-2号三个地段号）三分之二所有权归杨厚皮、黄阿池共同所有；三分之一所有权归黄成庆所有，黄成庆的份额由杨厚皮代管。杨厚皮及其次子杨志勇已相继逝世，其持有的涉讼房屋产权依法由杨厚皮的妻子即被告林美娘及子女，被告杨华漳、杨秀敏、杨志明、杨志忠、及杨志勇的妻子被告李某及其女儿被告杨颖雪转继承。另外，1998年间本市区下沙小巷51号列市区东南段310-2地号房屋被征用，被告林美娘与漳州市区马灶路西段旧城改造建设工程指挥部签订《征用房屋协议书》，确认上述房屋拆迁面积为店面11平方米,与下沙温泉广场新村约40平方米的住宅进行产权交换等。2000年2月间漳州市华侨住宅经营公司发文向第三人冠宏星（漳州）房地产发展有限公司表示:为理顺我公司与林美娘的安置关系，我公司决定将劳动巷7号的面积中拿岀37.3平方米安置林美娘等。2004年2月17日被告林美娘与漳州市华侨住宅经营公司签订《补充协议书》，确认上述房屋拆迁店面面积11平方米,折住宅面积30.8平方米,双方同意过渡费等8123元折住宅面积6.5平方米,合计安置面积37.3平方米，并同意将冠宏星（漳州）房地产发展有限公司应安置给该公司劳动巷7号78.69平方米中扣除37.3平方米安置给被告林美娘。2005年9月20日，被告杨志明代表被告林美娘与第三人冠宏星（漳州）房地产发展有限公司签订《征用房屋协议书》,第三人冠宏星（漳州）房地产发展有限公司征用林美娘劳动巷7号建筑面积为37.3平方米房产，并同意安置房在芗城区江滨花园青园214室,面积48.42平方米。被告林美娘为此交纳等面积补差价、防盗网、电控门系统等7362元及超面积房款22240元等。被告林美娘取得上述房产后进行装修使用。2009年6月23日，本市区下沙小巷51号列市区东南段309、310-1地号房屋征用拆迁，被告杨志勇与第三人黄南山分别与第三人冠宏星（漳州）房地产发展有限公司签订编号为第2号、第3号《征用房屋协议书》，确认上述地号房屋拆迁安置面积合计为211.35平方米，其中住宅面积149.96平方米,店面面积61.39平方米。上述住宅60平方米归第三人黄南山所有、住宅面积89.96平方米,店面面积61.39平方米归杨志勇所有。 另查明，被告林美娘系杨厚皮（已去世）的妻子，被告杨华漳、被告杨秀美、被告杨志明、被告杨志忠及杨志勇系被告林美娘与杨厚皮的婚生子。杨志勇已经去世，被告李某系杨志勇的妻子，杨某系杨志勇的女儿。 再查明，印度尼西亚泗水市地方法院民事登记上记载：宝珠于1927年7月3日上午10时正在奔朵沃嗦县出生，系黄成庆与蔡娇娘夫妇的女儿。印度尼西亚泗水市地方法院民事登记上记载：真金于1930年1月15日下午2时正在奔朵沃嗦县出生，系蔡娇女士非婚生育的女儿。印度尼西亚奔朵沃嗦县民事登记处记载：真贤于1932年4月11日下午3时正在奔朵沃嗦县出生，系蔡娇与黄成庆夫妇的女儿。印度尼西亚任抹县民事登记处记载：兆彪于1937年10月10日早上6时在任抹县任抹市出生，系蔡娇娘女士的儿子。印度尼西亚任抹县民事登记处记载：真宝于1934年4月1日早上6时在任抹县任抹市出生，系蔡娇娘女士的女儿。蔡娇娘系黄成庆的妻子，经商，居住任抹县。 2015年3月18日，黄真宝在印度尼西亚签署亲属关系声明书，该声明书上记载：我父母：ａ父亲，已故，黄成庆于1967年9月20日在泗水市逝世。ｂ母亲，已故，蔡娇，于1987年5月4日在任抹市逝世。父母拥有现仍健在的四个女孩，两个男孩，即黄宝珠、黄真金、黄真贤、黄真宝、黄兆明、黄兆彪。2015年3月30日，黄宝珠、黄真金、黄真贤、黄真宝、黄兆彪及妻子郑良玉在印度尼西亚出具放弃继承权声明书，声明放弃其父亲黄成庆拥有的坐落在中国福建省漳州市芗城区房屋（列市区南段309310-1地号310-2地号），持有三分之一所有权，面积211.35平方米，即70.45平方米。黄宝珠、黄真金、黄真贤、黄真宝、黄兆彪及妻子郑良玉声明放弃对上述房屋属于他们份额的产权，并全部交给黄兆明，因此成为该房屋的唯一继承人。 以上事实有原告黄兆明的结婚证书，本市区东南段309号、310-1号、310-2号土地所有权登记声请书、漳州市中级人民法院（1991）漳中法民上字第488号民事判决书、2015年3月18日黄真宝在印度尼西亚签署亲属关系声明书、2015年3月30日黄宝珠、黄真金、黄真贤、黄真宝、黄兆彪及妻子郑良玉在印度尼西亚出具放弃继承权声明书、印度尼西亚泗水市地方法院民事登记、印度尼西亚奔朵沃嗦县民事登记处记载、印度尼西亚任抹县民事登记处记载，1998年6月15日下沙小巷51号征用房屋协议书、2004年2月17日漳州市华侨住宅经营公司与林美娘签订的补充协议书、2004年2月17日漳州市华侨住宅经营公司出具给冠宏星房地产开发有限公司的信涵、2005年9月20日杨志明与漳州市华侨住宅经营公司签定的拆迁安置房合同书及拆迁安置结算清单、2009年6月23日杨志勇与冠宏星房地产开发有限公司签订的征用房屋协议书、2009年6月23日黄南山与冠宏星房地产开发有限公司签订的征用房屋协议书、2009年6月18日杨志勇与黄南山签订的房屋析产协议书；被告提供的本市区东南段309号、310-1号、310-2号房地产所有权登记证、漳州市中级人民法院（1991）漳中法民上字第488号民事判决书、1998年6月15日下沙小巷51号征用房屋协议书、2004年2月17日漳州市华侨住宅经营公司与林美娘签订的补充协议书、2004年2月17日漳州市华侨住宅经营公司出具给冠宏星房地产开发有限公司的信涵、2005年9月20日杨志明与漳州市华侨住宅经营公司签订的拆迁安置房合同书及拆迁安置结算清单、2009年6月23日杨志勇与冠宏星房地产开发有限公司签订的征用房屋协议书、2009年6月23日黄南山与冠宏星房地产开发有限公司签订的征用房屋协议书、房屋产权登记现场查勘表及当事人庭审陈述为据。 本院认为，原告黄兆明系黄成庆与蔡娇娘的婚生子，事实清楚，证据充分。原漳州市芗城区下沙小巷51号房屋（列市区东南段309、310-1、310-2地号）三分之二产权归杨厚皮、黄阿池共同所有，三分之一产权归黄成庆所有事实清楚、证据充分。但原告黄兆明主张原漳州市芗城区下沙小巷51号房屋拆迁安置面积的三分之一归其所有，并分割列市区东南段310-2地号房屋安置在芗城区江滨花园青园214室房屋面积24.21平方米归其所有；分割列市区东南段309、310-1地号房屋拆迁的住宅安置面积44.98平方米,及店面安置面积30.7平方米归其所有，本院认为，原告提供的证据材料并未证明其父母即黄成庆与蔡娇娘共生育几个子女。且根据原告黄兆明提供的证据材料，不能证明黄真金与黄兆彪系黄成庆的子女，本院认为，原告黄兆明主张黄成庆的其他子女放弃继承本案讼争的房产，原告黄兆明为唯一继承人证据不足，本院依法不予采纳。原告黄兆明的诉讼请求缺乏事实及法律依据，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国继承法》第十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 驳回原告黄兆明的全部诉讼请求。 本案受理费12986元，由原告黄兆明负担。 如不服本判决，原告可在判决书送达之日起三十日内，被告可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。 审 判 长  许华望 人民陪审员  李建棠 人民陪审员  洪添福 二〇一六年九月二十日 书 记 员  陈益龙 附主要法律条文： 《中华人民共和国继承法》 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。