广东省湛江市霞山区人民法院执 行 裁 定 书（2015）粤0803执异字第81号异议人（被执行人）李小玲，女，汉族，住湛江市霞山区，身份证号：×××2026。委托代理人吴国志，广东誉志律师事务所律师。委托代理人许倩雅，在广东誉志律师事务所律师。申请执行人洪庆国，男，汉族，住山西省临猗县卓里工贸区。本院在执行申请执行人洪庆国与被执行人李小玲民间借货纠纷一案中，异议人李小玲于2016年7月18日向本院提出书面执行异议。本院受理后，依法组成合议庭，对本案进行书面审查，现已审查终结。异议人（被执行人）李小玲提出执行异议称：。一、法院执行所依据的判决书中确定王国文的债务，是其个人债务，非夫妻共同债务，异议人只应在继承部分承担责任。1、异议人根本不知王国文何时参与合伙开办石料场，也不知石料场的经营及散伙情况，其所负债务与本人无关。2、涉案房产为王国文与异议人根据房改政策，以双方工龄计算符合购买标准而购买的房改房，是夫妻共同财产，夫妻各占50％份额。王国文去世后，异议人通过继承，现为涉案房产的合法所有权人，不应由异议人承担还款责任，因此法院无权拍卖涉案房产。二、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定，法院不应拍卖涉案房产。该法律解释规定。对于被执行人及其所扶养家属怎活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。涉案房产为异议人唯一的生活必需居住房屋，其面积仅为60.25平方米，未超过生活所必需的范围。现法院栽定拍卖该房屋，并称支付异议人五年租金，但异议人五年后居无定所，因此请求撤销（2003）湛霞法执字第645之二执行裁定书，停止对本人位于湛江市霞山区建新东路12号房（房产证号：10××85）的拍卖措施。申请执行人洪庆国辩称，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释（二）》第二十四条的规定，裁定追加李小玲为案件的被执行人，并不是其所述的与其无关。对异议人提出唯一一套房不能拍卖的问题，可以按照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定来处理。被执行人李小玲有其女儿的房子可居住，符合该规定的第二十条第一款第（一）项，因此我是坚决不能承诺按照该规定二十条第三款办，因此请求变更执行措施为由按该规定二十条第一款第（三）项变更为第二十条第一款第（一）项处理。另外，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题解释》第十条的“执行异议和复议期间不停止执行”的规定，该案件不能停止执行，法院应予纠正。经审查查明，洪庆国诉卢高升、王国文合伙纠纷一案，山西省临猗县人民法院于2002年4月10日作出（2001）临城民初字第1801号民事判决书，判决“原告洪庆国在合伙开办石料场中所损失的费用110841.80元（已得20000元从中扣除），被告王国文返还44320元，被告卢高升赔偿32000元，被告王国文赔偿13000元，剩余部分由原告本人承担（以上款项从1995年7月6日起均按工商银行同期同类贷款利率计算至归还之日）。案件受理费2700元、其它诉讼费800元，合计3500元由二被告共同承担”。卢高升、王国文不服所判，提出上诉2002年11月5日，山西省运城市中级人民法院作出（2002）运中民一终字第779号民事判决书，判决“驳回上诉，维持原判”。因卢高升、王国文不自觉履行法院判决书确定的义务，洪庆国向原审法院申请执行。2003年7月10日，山西省临猗县人民法院作出（2003）临托字第3号委托执行书，委托本院执行。同年9月8日，广东省高级人民法院作出（2003）粤高法执受委字第269号指定执行决定书，决定“本案由湛江市霞山区人民法院执行”。本院依法立案执行，执行案号为：（2003）湛霞法执字第645号。本案在执行过程中，被执行人王国文于2014年3月26日死亡。2014年5月30日，异议人李小玲将该房屋变更至其本人的名下，所有权证号变更为：1001535685。申请执行人洪庆国于2014年11月14日向本院申请追加李小玲为被执行人。2015年4月30日，本院作出（2014）湛霞法民三执加字第19号执行裁定书，裁定“追加李小玲为（2003）湛霞法执字第645号案件的被执行人”。2015年7月31日，本院作出（2003）湛霞法执字第645-1号执行裁定书，裁定“拍卖被执行人李小玲所有的位于湛江市霞山区建新东路12（所有权证号：，建筑面积：60.25平方米）”。被执行人李小玲于2015年8月20日向本院提出书面执行异议。2015年11月30日，本院作出（2015）湛霞法民执异字第32号执行裁定书，以“可按照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》规定的二十条第一款第（三）项的规定处理”为由，裁定“驳回异议人李小玲的执行异议”。异议人不服该裁定，向湛江市中级人民法院申请复议。2016年3月18日，湛江市中级人民法院作出（2016）粤08执复14号执行裁定书，以“霞山法院在未制定被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需居住房屋的保障安置方案下，拍卖房产不当”为由，裁定撤销本院的（2003）湛霞法执字第645-1号执行裁定书和（2015）湛霞法民执异字第32号执行裁定书。2016年6月3日，本院作出（2003）湛霞法执字第645之二号执行裁定书，示明“2016年4月30日，申请执行人向本院作出承诺书，承诺拍卖被执行人李小玲的唯一住房后同意参照本地房屋租赁市场平均租金标准从拍卖款中扣除五年租金支付给被执行人”，裁定“拍卖被执行人李小玲所有的位于湛江市霞山区建新东路12房（所有权证号：）”。2016年7月18日，被执行人李小玲又向本院提出执行异议。在本案审查过程中，申请执行人洪庆国在书面答辩状、电话及给本院相关领导的信息中均明确表示：取消之前的承诺，变更为要求按照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》规定的二十条第一款第（一）项的规定制定保障安置方案，不同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从拍卖房屋的变价款中扣除五至八年的租金给被执行人。本院认为，位于湛江市霞山区建新东路12号房是被执行人李小玲的唯一居住房屋。本院的（2003）湛霞法执字第645之二号执行裁定书裁定拍卖被执行人李小玲的房屋，是基于依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款第（三）的规定，由申请执行人表示承诺，从而制定保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需居住房屋的安置方案下作出的；现由于申请执行人明确表示取消从拍卖房屋的变价款中扣除五至八年的租金给被执行人的承诺，故该执行行为所制定保障安置方案也随之推翻，因此应撤销该裁定、本案件仍继续执行。位于湛江市霞山区建新东路12号房是被执行人李小玲的唯一居住房屋。本院的（2003）湛霞法执字第645之二号执行裁定书裁定拍卖被执行人李小玲的房屋，是基于依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款第（三）的规定，由申请执行人表示承诺，从而制定保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需居住房屋的安置方案下作出的；现由于申请执行人明确表示取消从拍卖房屋的变价款中扣除五至八年的租金给被执行人的承诺，故该执行行为所制定保障安置方案也随之推翻，因此应撤销该裁定；但并非停止执行，待另行作出相应的保障安置方案后再行采取强制拍卖措施。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（二）项的规定，裁定如下：撤销本院的（2003）湛霞法执字第645之二号执行裁定书。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向湛江市中级人民法院申请复议。审 判 长  陈 军审 判 员  吴青毅人民陪审员  刘广勇二〇一六年九月二十八日书 记 员  莫 晓附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者更正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。