湖南省武冈市人民法院民 事 判 决 书（2016）湘0581民初1180号原告武冈市农村信用合作联社。法定代表人赵文君，男，该社理事长。特别授权委托代理人李跃清，男，1965年3月10日出生，汉族，该社职工。被告邓琪飞，女，1978年4月27日出生，汉族。被告陈泽辉，男，1980年8月8日出生，汉族。被告武冈市凌云宾馆有限公司。法定代表人邓鹏飞，男，该公司法人。原告武冈市农村信用合作联社与被告邓琪飞、陈泽辉、武冈市凌云宾馆有限公司借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员肖锡林独任审理，于2016年7月26日公开开庭进行了审理，代理书记员姚小玲担任记录。原告的特别授权委托代理人李跃清，被告邓琪飞、武冈市凌云宾馆有限公司的法定代表人邓鹏飞均到庭参加诉讼。被告陈泽辉经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告武冈市农村信用合作联社诉称：被告邓琪飞于2011年8月10日以流动资金周转为由，由被告武冈市凌云宾馆有限公司以拥有坐落在武冈市×××路的1××号、××2号、×××号房地产作抵押，与原告营业部签订了《个人贷款合同》《抵押合同》《抵押担保贷款承诺书》《担保抵押责任告知书》，立据借款本金6000000元，约定于2012年8月10日偿还本金600000元、2014年8月10日偿还本金1800000元、2016年8月10日偿还本金3600000元，月利率为9‰，按月偿还借款利息。该笔借款属被告邓琪飞与被告陈泽辉夫妻婚姻关系存续期间的共同债务。被告邓琪飞借款后，对其借款利息偿还至2016年1月30日止，至2016年6月27日止，已拖欠利息5个月，共计拖欠利息266400元，尚欠本金6000000元。被告邓琪飞未按借款合同约定计划偿还借款本金和利息，构成根本性违约。为维护原告的合法利益，请求法院依法判令：1、宣布原告武冈市农村信用合作联社与被告邓琪飞签订的《个人贷款合同》立即到期，由被告邓琪飞、陈泽辉立即偿还原告借款本金6000000元、利息266400元及后续利息；2、判令被告武冈市凌云宾馆有限公司连带偿还原告该笔借款本息及后续利息，原告武冈市农村信用合作联社对被告武冈市凌云宾馆有限公司抵押的房地产享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告邓琪飞承担。被告邓琪飞辩称：对原告起诉的事实没有异议，借款和抵押均是事实，但现在要求邓琪飞一次性偿还所有本息，资金确有困难，希望原告方宽限还款期限。被告武冈市凌云宾馆有限公司的法定代表人邓鹏飞辩称：对邓琪飞在原告处借款的事实及本公司用房地产作抵押的事实没有异议。被告陈泽辉未到庭参加诉讼，也没有向本院提交书面答辩状。原告武冈市农村信用合作联社为证明其诉讼主张，向本院提交了如下证据：1、邓琪飞与陈泽辉结婚证，欲证实2005年1月5日，两人登记结婚；2、武冈市凌云宾馆有限公司营业执照、组织机构代码证复印件，欲证实该公司的身份及资格；3、借款借据及《个人贷款合同》，欲证实2011年8月10日，被告邓琪飞与原告武冈市农村信用合作联社签订了《个人贷款合同》，双方约定：被告邓琪飞向原告借款6000000元，按月结息，到期一次性还本，双方计划：2012年8月10日偿还本金600000元，2014年8月10日偿还本金1800000元，2016年8月10日偿还本金3600000元，并约定了违约责任；3、利息清单，欲证实至2016年1月30日止，被告邓琪飞已支付利息3025200元，至2016年6月27日止，被告邓琪飞已拖欠利息5个月，尚欠利息266400元；4、《抵押合同》《同意抵押担保贷款承诺书》《担保、抵押责任告知书》《房屋他项权证》《房地产抵押估价报告》等资料、武冈市凌云宾馆有限公司章程、股东会决议，欲证实武冈市凌云宾馆有限公司为该笔借款提供了房地产抵押担保；5、催收通知书，欲证实2012年4月10日，原告向邓琪飞进行了借款催收。被告邓琪飞、武冈市凌云宾馆有限公司对原告武冈市农村信用合作联社提交的证据没有异议。被告陈泽辉对原告武冈市农村信用合作联社提交的上述证据未当庭质证，也未在举证期限内向本院提交证据。被告邓琪飞、武冈市凌云宾馆有限公司在举证期限内未向本院提交证据。对原告武冈市农村信用合作联社提交的上述证据，经被告方当庭质证无异议，本院对原告提交证据的真实性、合法性、关联性依法予以认定，可以作为认定本案事实的依据。根据原告的举证、被告的质证，结合原、被告的当庭陈述及本院对证据的认证情况，本院查明如下事实：被告邓琪飞与陈泽辉系夫妻，两人于2005年1月5日在武冈市登记结婚。被告邓琪飞于2011年8月10日在原告武冈市农村信用合作联社立据借款本金6000000元，由被告武冈市凌云宾馆有限公司用坐落在武冈市×××路的××1号、××2号、×××号房地产作抵押（房地产权证为：武房权证私字第×××号），并与原告武冈市信用联社营业部签订了《个人贷款合同》《抵押合同》《抵押担保贷款承诺书》《担保抵押责任告知书》，担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用，原告武冈市农村信用合作联社依法取得了他项权证。借款合同约定：2012年8月10日偿还借款本金600000元，2014年8月10日偿还借款本金1800000元，2016年8月10日偿还借款本金3600000元；月利率为9‰，按月偿还借款利息；借款人未按照约定偿还借款本息，贷款人有权宣布合同立即到期，立即收回未偿还款项。借款后，被告邓琪飞支付借款利息至2016年1月30日止。截止至2016年6月27日，被告邓琪飞共拖欠利息5个月，拖欠利息266400元，尚欠本金6000000元。在本案庭审过程中，被告邓琪飞于2016年8月2日支付了利息160000元。至本案判决时，原告武冈市农村信用合作联社与被告邓琪飞约定的最后一笔还款期限已经到期。本院认为，本案属于借款合同纠纷，被告邓琪飞在原告武冈市农村信用合作联社立据借款，双方之间的借款事实清楚，债权债务关系明确，被告邓琪飞应当按照双方的约定按时偿还借款本息，但借款到期后被告邓琪飞未按时偿还借款本息，其行为违约，故原告武冈市农村信用合作联社要求被告邓琪飞立即偿还所欠借款本息的诉讼请求符合法律规定，本院依法应予支持；后续利息由被告邓琪飞按照湖南省农村信用合作联社信贷系统中所欠借款本金账目下显示的利息金额向原告武冈市农村信用合作联社支付至实际还清借款本金之日止。被告邓琪飞与陈泽辉系夫妻，上述借款系双方婚姻关系存续期间的共同债务，应由被告邓琪飞、陈泽辉共同偿还。被告武冈市凌云宾馆有限公司用武房权证私字第×××号的房地产为被告邓琪飞的该笔借款提供了抵押担保责任，故原告武冈市农村信用合作联社对被告武冈市凌云宾馆有限公司武房权证私字第×××号房地产享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：一、限被告邓琪飞、陈泽辉于本判决生效后5日内共同偿还原告武冈市农村信用合作联社借款本金6000000元，支付计算至2016年6月27日止的利息106400元（剔除已支付的利息160000元），本息共计6106400元；从2016年6月28日起至实际还清借款本金之日止的利息，由被告邓琪飞、陈泽辉按照湖南省农村信用合作联社信贷系统中所欠借款本金账目下显示的利息金额向原告武冈市农村信用合作联社支付；二、如被告邓琪飞、陈泽辉不按时偿还上述款项，原告武冈市农村信用合作联社有权以被告武冈市凌云宾馆有限公司的抵押财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费减半收取27272元，由被告邓琪飞、陈泽辉、武冈市凌云宾馆有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。审 判 员  肖锡林二〇一六年九月二十七日代理书记员  姚小玲附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。