宁夏回族自治区中宁县人民法院民事判决书（2016）宁0521民初1747号原告中某某。住所地：宁夏回族自治区中宁县新南街。法定代表人刘某甲，系该社理事长。委托代理人强某某，系该社营业部主任。代理权限为特别授权。被告刘某乙，男，生于1987年2月13日，汉族，住宁夏回族自治区中宁县。被告张某某，女，生于1989年6月12日，汉族，住宁夏回族自治区中宁县。被告刘某丙，女，生于1970年12月8日，汉族，住宁夏回族自治区银川市。被告刘某丁，男，生于1967年6月1日，汉族，住宁夏回族自治区银川市。原告中某某诉被告刘某乙、张某某、刘某丙、刘某丁金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月21日立案受理。依法由审判员顾学文适用简易程序于2016年9月7日公开开庭进行了审理。原告委托代理人强某某，被告刘某乙、张某某、刘某丙、刘某丁经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2015年4月17日，原告与被告刘某乙、张某某签订《个人循环借款合同》、《最高额抵押合同》各一份。约定：原告向被告刘某乙、张某某发放借款240万元，期限自2015年4月17日至2017年4月16日，月利率为7.225‰，逾期利率为10.8335‰，按季度支付利息，被告刘某乙、张某某用其共有的位于中宁县城广场花苑3号综合楼1-2层17号、18号、19号营业房和中宁县城广场花园4-3-402室房屋为其借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。同日，原告与被告刘某丙、刘某丁签订《最高额保证合同》一份，约定被告刘某丙、刘某丁为该笔借款提供连带责任保证。合同签订后，原告依约向被告刘某乙、张某某发放借款240万元。借款到期后，被告刘某乙、张某某未向原告偿还借款本息，被告刘某丙、刘某丁也未履行保证责任。现要求：1、判令被告刘某乙、张某某归还原告借款本金240万元，利息264122.1元（利息自2015年6月23日计算至2016年7月18日），合计2664122.1元，并承担实际还清借款前的全部利息；2、判令原告对被告刘某乙所有的位于中宁县城广场花苑3号综合楼1-2层17号、18号、19号营业房和中宁县城广场花园4号楼3单元402号房屋享有优先受偿权；3、判令被告刘某丙、刘某丁对上述借款本息承担连带清偿责任；4、本案案件受理费由四被告连带承担。原告为证实其主张的事实向法庭提交下列证据予以佐证:证据一、《个人循环借款合同》、《最高额保证合同》、借款借据、业务凭证、各被告身份证复印件、结婚证复印件、利息清单各一份，拟证实原告与被告刘某乙、张某某签订个人循环借款合同，被告刘某乙、张某某向原告借款240万元，并约定了借款期限、借款利率、违约责任等内容，截止2016年7月18日，被告刘某乙、张某某欠借款利息264122.1元；被告刘某丙、刘某丁为该笔借款本息提供连带责任保证的事实；证据二、《最高额抵押合同》、房屋他项权利证书各一份，拟证实被告刘某乙、张某某用其共有的位于中宁县城广场花苑3#综合楼1-2层17号、18号、19号营业房及中宁县城广场花园4-3-402室房屋为该笔借款提供抵押担保，并办理抵押登记的事实。被告刘某乙、张某某、刘某丙、刘某丁未到庭参加诉讼，亦未向法庭提交书面答辩材料和证据材料。对原告向法庭提交的证据，经审核，其来源合法，内容真实，且与本案具有关联性，本院对其证明效力予以认定。经审理查明，2015年4月17日，原告与被告刘某乙、张某某签订《个人循环借款合同》一份，约定本合同项下借款额度为贰佰肆拾万元整，本合同项下循环借款额度的使用期限为自本合同生效之日起至2017年4月16日止，在上述期限内，借款人可循环使用上述借款额度，但在该期限内任一时点上的借款余额不得超过循环借款额度；本合同项下借款用途为工程承包，借款利率按照每笔借款发放日所对应的中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率和贷款人利率定价管理有关规定确定，每笔借款利率以借款借据为准；借款按季结息，结息日为每季末月的20日；对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%，即月利率10.83375‰计收罚息等内容。同时，原告与被告刘某乙签订《最高额抵押合同》一份，约定被告刘某乙、张某某用其共有的位于中宁县城广场花苑3#综合楼1-2层17号、18号、19号营业房及中宁县城广场花园4-3-402室房屋为该笔借款提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额为人民币贰佰肆拾万元整，包括主债权本金、利息、复利、罚息、损害赔偿金、补偿金等实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、评估费）和所有其他应付费用等内容。被告张某某在合同抵押物共有人处签字捺印。原告和被告刘某乙、张某某对抵押房产办理了抵押登记。同日，原告与被告刘某丙签订《最高额保证合同》一份，约定被告刘某丙、刘某丁为该笔借款提供最高额担保，担保的债权最高余额为人民币贰佰肆拾万元整，包括主债权本金、利息、复利、罚息、损害赔偿金、补偿金等实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、评估费）和所有其他应付费用；保证方式为连带责任保证，保证期间为借款期限届满之次日起两年，被告刘某丁在合同财产共有人处签字捺印。合同签订后，原告依约向被告刘某乙发放借款240万元，约定利率为月息7.2225‰，借款期限自2015年4月18日至2016年4月17日。合同履行过程中，被告刘某乙将借款利息清偿至2015年6月22日。借款到期后，被告刘某乙、张某某对借款本金240万元及下剩利息264122.1元（利息自2015年6月23日计算至2016年7月18日）一直未还。被告刘某丙、刘某丁也未履行保证责任。本院认为，原、被告签订的《个人循环借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》合法有效，依法应予保护。原告按照合同的约定向被告刘某乙、张某某发放借款，被告刘某乙、张某某未按合同约定还本付息，属违约行为，应承担相应的民事责任，故对原告要求被告刘某乙、张某某偿还借款本息的诉讼请求予以支持。被告刘某乙、张某某以其共有的位于中宁县城广场花苑3#综合楼1-2层17号、18号、19号营业房及中宁县城广场花园4-3-402室房屋为上述借款设定抵押，并办理了抵押登记，该抵押行为成立，合法有效，故对原告要求用被告刘某乙、张某某共有的位于中宁县城广场花苑3#综合楼1-2层17号、18号、19号营业房及中宁县城广场花园4-3-402室房屋享有优先受偿权的诉讼请求依法予以支持。被告刘某丙、刘某丁为被告刘某乙、张某某该笔借款提供连带责任保证尚在保证期间之内，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条："被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权"的规定，被告刘某丙、刘某丁应对以抵押房屋折价、变卖、拍卖所得价款不足部分承担连带清偿责任。被告刘某乙、张某某、刘某丙、刘某丁经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条之规定，判决如下：一、被告刘某乙、张某某于本判决生效之日起十日内偿还原告中某某借款本金240万元，利息264122.1元（自2015年6月23日计算至2016年7月18日），共计2664122.1元，2016年7月18日以后利息按照月利率10.83375‰计算至借款还清之日；二、被告刘某乙、张某某如未按期偿还原告中某某借款本息，原告可对被告刘某乙、张某某抵押物以折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权；三、被告刘某丙、刘某丁对用抵押物清偿上述借款本息不足的借款本息承担连带清偿责任；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费28113元，减半收取14056.5元，由被告刘某乙、张某某、刘某丙、刘某丁连带承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于中卫市中级人民法院。当事人不主动履行本法律文书确定的义务，对方当事人可申请人民法院执行，未提出申请的，视为自动放弃权利。申请执行的期间为二年。审判员 顾学文二〇一六年九月二十八日书记员 魏小翠