福建省泉州市泉港区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0505民初4528号                            立案日期                       2019年11月18日                               案 由                       金融借款合同纠纷                       适用程序                       简易程序                               原             告                       泉州农村商业银行股份有限公司泉港支行，统一社会信用代码913505055709799194，住所地福建省泉州市泉港区锦绣街450号。             负责人：庄吓农，该行行长。             委托诉讼代理人：肖锦恩，该银行员工。             委托诉讼代理人：黄云波，该银行员工。                               被             告                       郑庆龙，男， 1989年10月3日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。             郑志星，男， 1964年3月1日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。             苏碰治，女， 1964年11月26日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。                               原告             诉讼             请求                       1.判令被告郑庆龙偿还原告贷款本金1987177.53元及利息、罚息、复利（自2019年8月21日起至还清款项之日止，按中国人民银行有关规定及合同约定的利率计算）；2.被告郑志星、苏碰治履行抵押担保义务，依法拍卖、变卖其提供的抵押物，即坐落于泉州市丰泽区迎津街107号住宅，原告在抵押范围内优先受偿；3、被告郑志星、苏碰治对上述欠款承担连带保证责任。                               被告             答辩             意见                       被告苏碰治承认原告提出的全部诉讼请求。             被告郑庆龙、郑志星未作书面答辩。                                                                                   本院             认定             事实                       借款时间                       2016年9月23日                       借款金额                       2000000元                               借款期限                       自2016年9月23日起至2019年9月20日止                       借款利率                       中国人民银行公布的3年期人民币基准利率上浮46.53%                                            逾期利率                                    罚息                       合同约定利率加收50%确定                               复利                       对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利                               抵押物                       坐落于泉州市丰泽区迎津街107号住宅【闽（2016）泉州市不动产权第000****号】                       是否办理抵押登记                       是                               担保人郑志星、苏碰治                       担保方式                       连带责任                                                      担保期限                       主债务届满之日起两年                                                      担保范围                       主债权本金、利息、罚息、复利、损害赔偿金、实现债权的费用等                               尚欠本金                       1987177.53元                               其他事项                       自2019年8月21日起未按约偿还贷款利息                               裁             判             理             由                       本院认为：原告与郑庆龙之间的金融借款合同关系依法成立有效，郑庆龙未按合同约定还款付息，构成违约，原告据此要求郑庆龙清偿借款本金1987177.53元及相应利息、罚息、复利，予以支持。原告与郑志星、苏碰治约定借款抵押事项并办理抵押登记手续，原告依法享有抵押权，故原告请求判决对坐落于泉州市丰泽区迎津街107号住宅【闽（2016）泉州市不动产权第000****号】折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，予以支持。郑志星、苏碰治自愿为本案债务承担连带保证责任，故原告请求郑志星、苏碰治在保证期间内对上述债务承担连带保证责任，亦予以支持。被告郑庆龙、郑志星经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。                               适             用             法             律                       《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条。                               裁             判             事             项                       一、被告郑庆龙应于本判决生效之日起十日内偿付原告泉州农村商业银行股份有限公司泉港支行借款本金1987177.53元及利息、罚息、复利（自2019年8月21日起至还清款项之日止，按中国人民银行有关规定及合同约定的利率计算)；             二、被告郑志星、苏碰治对上述款项承担连带保证责任 。             三、被告郑志星、苏碰治承担保证责任后，有权向被告郑庆龙追偿；             四、上述债务，原告泉州农村商业银行股份有限公司泉港支行有权就坐落于泉州市丰泽区迎津街107号住宅【闽（2016）泉州市不动产权第000****号】折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿。                               迟延履 行             责 任                       如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。                               诉讼             费用                       案件受理费22933元，减半收取计11466.5元，由被告郑庆龙、郑志星、苏碰治负担，应于本判决生效之日起五日内向本院交纳。                               上诉             权利                       如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。                                            落             款                       审 判 员 王 月 明                                                    二○一九年十二月二十四日                                       法官助理 庄 曙 新             书 记 员 陈 迪