广西壮族自治区南宁市西乡塘区人民法院民 事 判 决 书（2016）桂0107民初535号原告：韦小刚，男，1980年9月18日出生，汉族，住广西上林县。委托诉讼代理人：张碧英，广西国海律师事务所律师。被告：尧小全，男，1970年8月1日出生，汉族，住江西省抚州市临川区。被告：王嫦娥，女，1972年4月19日生，汉族，住江西省抚州市临川区。原告韦小刚与被告尧小全、王嫦娥民间借贷纠纷一案，本院于2016年1月28日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年8月4日公开开庭进行了审理。原告韦小刚的委托诉讼代理人张碧英到庭参加诉讼。被告尧小全、王嫦娥经本院公告送达传票，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告韦小刚诉称：2014年4月28日被告尧小全与原告签订《借款协议》，约定被告尧小全向原告借款252000元，借款期限至2015年9月10日，被告尧小全还款方式为：1、2014年5月10日至2015年8月9日期间每月的9日之前分16次每次向原告还款6000元。2、2015年9月10日前被告尧小全向原告还款150000元。被告尧小全不按分期还款约定的方式还款的，按每期逾期还款金额的5%向原告支付违约金。合同签订当日，原告向被告尧小全通过现金和网银转账交付借款90000元、18000元和144000元。被告尧小全收到借款后分别出具收据三张并用其名下位于南宁市兴宁区东州路1号保利山水怡城怡心园5栋1601号房作为借款担保并办理了抵押登记。约定的还款期限届满后，被告尧小全至今分文未付，已经构成违约。两被告系夫妻，被告王嫦娥应对借款承担连带清偿责任。为维护原告合法权益，特诉至法院，请求判令：1、两被告向原告偿还借款本金252000元并支付利息18816元（利息以252000元借款为基数，按年利率为5.6%的银行贷款利率4倍从2015年9月11日暂计算至2016年1月10日，余下利息计算至两被告还清借款时止）；2、两被告向原告支付2014年5月10日至2015年9月10日期间逾期还款违约金12300元；3、原告对位于南宁市兴宁区东州路1号保利山水怡城怡心园5栋1601号房享有以折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；4、两被告向原告支付律师费13000元；5、本案诉讼费用两被告承担。被告尧小全、王嫦娥未作答辩。经审理查明：2014年4月10日，被告尧小全与原告签订《借款协议》一份，协议约定被告尧小全向原告借款252000元，借款期限自2014年4月10日至2015年9月9日。还款方式为2014年5月10日至2015年8月9日期间每月的9日前向原告偿还6000元。2015年9月10日前向原告偿还150000元。如被告尧小全逾期偿还借款的，利息按银行同期贷款利率的四倍计付。协议第五条第3款约定，被告尧小全违约的，将赔偿原告律师费等费用。协议还约定以位于南宁市兴宁区东洲路1号山水怡城怡心园5栋1601号房为本案借款的抵押担保。同日，原告向被告尧小全转账交付144000元。被告尧小全向原告出具收据三份，收据确认收到原告转账144000元、现金90000元、现金18000元。2014年4月18日，原告与被告尧小全就本案借款以被告尧小全名下的位于南宁市兴宁区东洲路1号山水怡城怡心园5栋1601号房（房屋所有权证号：邕房权证字第××号）设置抵押，并办理了抵押登记手续，原告取得房屋他项权证（证号：邕房他证字第3684**号）。另查明：被告尧小全与被告王嫦娥于1992年8月1日登记结婚，本案借款发生于两被告婚姻关系存续期间。本院认为：依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩和对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告尧小全、王嫦娥经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告韦小刚主张被告尧小全向其借款，借款本金为252000元，提交有原告与被告尧小全签订的《借款协议》原件、银行转账记录以及被告尧小全出具的三份《收据》原件为凭，《借款协议》未违反法律法规的强制性规定，系双方的真实意思表示，内容真实有效，且被告未出庭提出抗辩，故原、被告之间的借贷关系事实清楚，证据确凿，本院予以确认。依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条的规定，现约定的还款期限已届满，被告尧小全应当向原告清偿借款。关于利息及违约金，借款协议约定如被告逾期还款的，利息按银行同期贷款利率的4倍计算，并按每期还款金额的5%计付违约金。现原告主张自2015年9月11日起按年利率22.4%计付利息，并支付2014年5月10日至2015年9月10期间的违约金12300元。该主张未超过《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条规定的范围，本院予以支持。关于优先受偿权的问题。原告与被告尧小全双方就本案借款以被告尧小全名下的位于南宁市兴宁区东洲路1号山水怡城怡心园5栋1601号房设置抵押担保，并办理了抵押登记手续，对双方具有法律约束力。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，原告对此房屋拍卖、变卖所得的价款具有优先受偿权，故原告请求对被告尧小全名下位于南宁市兴宁区东洲路1号山水怡城怡心园5栋1601号房折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。关于原告要求支付律师费的请求。原告与被告尧小全在《借款协议》中约定律师费由借款人承担，该约定不违反法律、法规的规定，且原告在本案中确已聘请律师代理案件，并有广西增值税普通发票一份证明律师费的数额，故其主张的律师服务费13000元于法有据，本院予以支持。本案借款发生在被告尧小全与被告王嫦娥的婚姻关系存续期间，故依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，发生在婚姻关系存续期间的债务，应当按夫妻共同债务处理，王嫦娥应当对尧小全的本案债务承担连带偿还责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告尧小全、王嫦娥共同偿还原告韦小刚借款本金252000元；二、被告尧小全、王嫦娥支付原告韦小刚利息（计算方式：以252000元为基数，自2015年9月11日起至本案欠款本金偿付完毕之日止，按年利率22.4%计付）；三、被告尧小全、王嫦娥支付原告韦小刚逾期还款违约金12300；四、被告尧小全、王嫦娥支付原告韦小刚律师费13000元；五、原告韦小刚对被告尧小全名下的位于南宁市兴宁区东洲路1号山水怡城怡心园5栋1601号房折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。本案受理费5742元，公告费350元，共计6092元（原告已预交），由被告尧小全、王嫦娥共同负担。上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院。同时应自上诉期限届满之日起七日内向南宁市中级人民法院预交上诉案件受理费（开户行：中国农业银行南宁市竹溪支行，户名：南宁市中级人民法院，帐号：20×××28）。逾期不预交又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  邱旭梅审 判 员  唐运明代理审判员  蒋亚鹏二〇一六年九月二十八日书 记 员  陈壹仟附法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。