广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0605民初5858号原告：广东南海农村商业银行股份有限公司里水支行，住所地广东省佛山市南海区里水镇和顺大道57号，组织机构代码79938530-X。负责人：曾铭忠。委托代理人：罗志锋，广东禅信律师事务所律师。委托代理人：邹俭洪，广东禅信律师事务所实习律师。被告：徐永红，男，汉族，1971年1月9日出生，住河南省洛阳市西工区。被告：张利芳，女，汉族，1974年5月21日出生，住广东省兴宁市。原告广东南海农村商业银行股份有限公司里水支行与被告徐永红、张利芳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月7日立案受理后，依法适用普通程序于2016年9月19日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人罗志锋到庭参加了诉讼，各被告均未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告徐永红立即偿还原告借款本金670999.81元，利息28466.51元，罚息1101.21元，本息合计700567.53元。（该利息、罚息暂计至2016年3月18日，2016年3月19日至向被告徐永红送达诉讼材料前一日止的利息，对于未到期贷款本金所产生的利息按中国人民银行公布的同期同档次（五年期以上）人民币贷款基准利率下浮20%（即贷款执行利率）计收，对于逾期贷款本金所产生的利息在前述贷款执行利率的基础上上浮30%计收罚息；从向被告徐永红送达诉讼材料之日起至实际清偿止的利息以借款本金670999.81元按前述贷款执行利率的基础上上浮30%（即按中国人民银行五年期以上人民币贷款基准利率上浮4%）计收罚息）；2.原告对被告徐永红、被告张利芳提供用于抵押的座落于佛山市南海区里水镇草场村金碧海岸花园27栋2201XXXX室（证号：南房按证字第886121030XXXX号；房屋唯一码：5229676582385）在上述第一项确定债权范围内享有优先受偿权；3.被告张利芳对被告徐永红拖欠原告的上述第一项债务承担共同清偿责任；本案全部诉讼费用由被告承担。事实与理由：一、签约情况：1、借款合同的基本情况：2010年7月5日，原告（变更前为“佛山市南海区农村信用合作联社里水信用社”）与被告徐永红、被告张利芳、保证人佛山市南海新中建房地产发展有限公司签订壹份里信御景按借字（2010）第0098号《个人购房借款合同》，合同约定：被告徐永红向原告借款人民币（大写）捌拾捌万元正（小写）880000元，用于购买座落于佛山市南海区里水镇草场村金碧海岸花园27栋2201XXXX室，借款期限为20年，自2010年7月5日起至2030年7月5日止，被告徐永红自愿按等额本金还款法的方式归还贷款本息，每月为一期，共分240期。本合同项下借款利率根据贷款发放日中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率下浮20%确定执行月利率为3.96‰，借款利率在贷款期限内实行每年一定，在贷款期内分段计息。对逾期借款本金按合同约定在借款逾期前执行的月利率基础上上浮30%计收罚息，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率上调之日起罚息利率相应上调。同时，第十八条约定，被告徐永红连续三个付款期或在本合同期内累计六个付款期未按时偿还贷款本息的，原告有权宣布本合同提前到期，要求被告徐永红清偿全部贷款本息（包括罚息）。2、借款合同中的抵押情况：被告徐永红、被告张利芳自愿以其购买的座落于佛山市南海区里水镇草场村金碧海岸花园27栋2201XXXX室作为抵押物，抵押担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等贷款人实现债权的一切费用。后，被告徐永红、被告张利芳与原告于2010年9月19日为该房办理了按揭抵押登记（登记号：南房按证字第886121030XXXX号）。3、借款合同中的保证情况：被告张利芳及保证人佛山市南海新中建房地产发展有限公司自愿为被告徐永红提供连带责任保证，保证担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。二、原告履约情况：上述《个人购房借款合同》合同签订后，原告于2010年7月5日足额向被告徐永红发放了880000元贷款。原告依约足额履行了放贷义务。三、被告履约及违约情况：贷款发放后，被告徐永红从借款之日起至2015年4月4日止均能按上述《个人购房借款合同》履行，虽有逾期，但后来亦亦能归还。但2015年6月4日，被告徐永红仅偿还了月供利息816.42元及罚息1.3元，尚欠月供利息1934.68元及尚欠月供本金3666.67元。从2015年5月5日至2016年3月4日共十期的月供本金、月供利息及罚息均未偿还。依据上述《个人购房借款合同》第十八条、第三十二条及第三十四条之约定，原告有权宣布本合同提前到期，要求被告徐永红清偿全部贷款本息（包括罚息）并要求被告张利芳承担连带清偿责任。但鉴于上述《个人购房借款合同》项下的债务发生在被告徐永红与被告张利芳的婚姻存续期间，依据《婚姻法》及其司法解释之规定，被告张利芳应对被告徐永红的债务承担共同清偿责任。庭审中，原告补充：截止至2016年7月30日，被告徐永红尚欠本金670999.81元、利息37417.89元、罚息2155.25元。各被告均没有答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，两经本院合法传唤未到庭参加诉讼亦没有提供证据，依法视为其放弃举证、质证及辩证的权利，经本院依法审核原告举证与主张的事实能相互印证，故本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证，本院确认原告起诉事实属实。另查明：被告徐永红、张利芳1997年7月23日登记结婚。本院认为，原告与两被告签订的《个人购房借款合同》系本案当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规禁止性规定，合法有效，各方应严格按照合同的约定履行义务。原告依约履行了放贷义务，被告徐永红从2015年6月4日起未能足额还款未履行还款义务，原告主张被告徐永红偿还尚欠的本金670999.81元及至2016年7月30日止的利息37417.89元、罚息2155.25元，及以670999.81为本金从2016年7月31日起至实际清偿之日止按中国人民银行同期贷款基准利率下浮20%再上浮30%计收罚息符合合同约定，未违返法律规定，本院予以支持。被告徐永红、张利芳自愿将其所有的位于佛山市南海区里水镇草场村金碧海岸花园27栋2201XXXX室为其向原告于本案的借款办理抵押，并办理了抵押登记，登记号为南房按证字第886121030XXXX号，现被告未能清偿债务，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，原告有权对两被告提供的上述抵押物在约定的债权范围内享有优先受偿权。被告张利芳与徐永红为夫妻关系，该债务发生于夫妻关系存续期间，另被告张利芳于《个人购房借款合同》保证人及抵押人处签名确认，现原告主张被告张利芳对徐永红的上述债务承担共同清偿责任，本院予以支持。两被告经本院依法传唤没有到庭，依法可作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告徐永红应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还尚欠本金670999.81元及至2016年7月30日止的利息37417.89元、罚息2155.25元，及以670999.81为本金从2016年7月31日起至实际清偿之日止按中国人民银行同期贷款基准利率下浮20%再上浮30%计收罚息予原告广东南海农村商业银行股份有限公司里水支行；二、原告广东南海农村商业银行股份有限公司里水支行对被告徐永红、张利芳提供位于佛山市南海区里水镇草场村金碧海岸花园27栋2201XXXX室（登记号为南房按证字第886121030XXXX号）在上述第一项确定的债权范围内享有优先受偿权；三、被告张利芳对被告徐永红的上述第一项债务承担共同清偿责任；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用普通程序结案，案件受理费全额收取10805.68元、财产保全费4022.83元（原告已预交），由两被告负担并应于上述款项同期迳付予原告，本院不另行收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  冯雅婷人民陪审员  陈艳芳人民陪审员  黎燕华二〇一六年九月二十三日书 记 员  周玲宇