沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2015）辽0103民初872号原告：沈阳金融商贸开发区汇德丰小额贷款有限公司，住所地沈阳市沈河区友好街19号（B2101）。法定代表人：韩德礼，该公司总经理。委托代理人：张杨，该公司员工。被告：辽宁实华（集团）房地产开发有限公司，住所地沈阳市本溪市平山区解放南路8栋。法定代表人：王晶，该公司董事长。委托代理人：常平平，辽宁湘辉律师事务所律师。被告：辽宁实华集团股份有限公司，住所地沈阳市浑南新区彩霞街1-11号。法定代表人：王晶，该公司总经理。委托代理人：常平平，辽宁湘辉律师事务所律师。被告：本溪实华新世界物业管理有限公司，住所地沈阳市本溪市平山区解放南路8栋-1层24号。法定代表人：王轲，该公司总经理。委托代理人：常平平，辽宁湘辉律师事务所律师。被告：王晶，男，1954年9月28日出生，汉族，住址辽宁省本溪市平山区北光路*****号3-3-7。身份证号码：21052219540928051X.委托代理人：常平平，辽宁湘辉律师事务所律师。原告沈阳金融商贸开发区汇德丰小额贷款有限公司与被告辽宁实华（集团）房地产开发有限公司、辽宁实华集团股份有限公司、本溪实华新世界物业管理有限公司、王晶小额借款合同纠纷一案，本院于2016年1月25日立案受理后，依法组成由审判员张育红担任审判长，代理审判员张琪主审、人民陪审员张玉华参加的合议庭，公开开庭进行了审理。原告沈阳金融商贸开发区汇德丰小额贷款有限公司的委托代理人张杨，被告辽宁实华（集团）房地产开发有限公司、辽宁实华集团股份有限公司、本溪实华新世界物业管理有限公司、王晶的委托代理人常平平均到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。原告沈阳金融商贸开发区汇德丰小额贷款有限公司诉称，2015年1月30日，原告与被告辽宁实华（集团）房地产开发有限公司签订借款合同一份，与被告辽宁实华集团股份有限公司、本溪实华新世界物业管理有限公司、王晶签订借款保证担保合同一份。借款合同约定，向被告辽宁实华（集团）房地产开发有限公司提供贷款500万元，借款期限自2015年2月2日至2015年3月2日，月利率1.8%，行政管理费3.2%，结息方式为提前扣收，一次还本。因被告不能按期还款，原告与各被告签订了贷款展期协议书。被告辽宁实华集团股份有限公司、本溪实华新世界物业管理有限公司、王晶对辽宁实华（集团）房地产开发有限公司的债务承担无限连带保证责任。原告认为，原告与各被告之前签订的合同合法有效，原告履行了支付借款的义务，但被告未按合同约定还款，其行为严重违约。为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼。诉讼请求：1、依法判令被告辽宁实华（集团）房产地开发有限公司偿还原告借款本金500万元。2、依法判令被告辽宁实华（集团）房地产开发贡公司偿还原告借款利息及管理费10万元（暂计至2015年7月30日，实际应当计算至被告实际给付之日止）。3、依法判令被告辽宁实华股份有限公司、本溪实华新世界物业管理有限公司、王晶对上述债务承担无限连带责任。4、依法判令被告承担全部诉讼费用。被告辽宁实华（集团）房地产开发有限公司、辽宁实华集团股份有限公司、本溪实华新世界物业管理有限公司、王晶辩称，原告主张要求支付管理费的诉讼请求我方认为没有法律依据，依法不应当支持。经审理查明，2015年1月30日，原告（甲方）与被告辽宁实华（集团）房地产开发有限公司（乙方）签订《借款合同》（合同编号为HDF20150201）.合同约定：由被告辽宁实华（集团）房地产开发有限公司向原告借款人民币500万元，借款期限自2015年2月2日起至2015年3月2日止，借款用途为资金周转，借款利率为月利率1.8%，”同时约定行政管理费每月按借款金额3.2%计算至全部贷款本息还清之日止。合同第六条载明“于2014年8月29日甲方委托沈阳新辽广传媒广告有限公司支付给乙方壹仟伍佰万元整，于2014年9月24日乙方还款壹仟万元整，剩余伍佰万元整，为本合同借款本金”。借款利息的结息方法为提前扣收，乙方于2015年2月2日前将借款利息一次性全部划入甲方的账户。乙方应于2015年3月2日前一次性偿还全部借款金额。合同约定违约责任：“第二十七条本合同生效后，甲、乙双方当事人均应履行本合同所约定的义务。任何一方不履行或不完全履行本合同所约定义务的，应当依法承担违约责任。……第二十九条乙方不按本合同约定的还款期限偿还借款本金及利息的，自逾期之日起，甲方有权将逾期贷款按照在本合同项下借款总额以每日千分之五收违约金。如发生展期，利息在本合同约定基础上按月增加1%.……第三十二条因乙方违约致使甲方采取诉讼方式实现债权的，乙方应当承担甲方为此支付的诉讼费用、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。”2015年1月30日，原告与被告辽宁实华集团股份有限公司、本溪实华新世界物业管理有限公司、王晶签订《借款保证担保合同》，约定前述三被告为2015年1月30日原告与被告辽宁实华（集团）房地产开发有限公司签订的HDF20150201号借款合同的履行提供担保。合同约定担保的贷款金额为人民币500万元，贷款期限自2015年2月2日起至2015年3月2日止。保证担保的范围为贷款金额500万元及利息、与其利息、福利、罚息、违约金、损害赔偿金和诉讼费、保全费、执行费、律师费、差旅费等实现债权的费用和所有其他应付的一切费用。保证期间为借款合同约定的债权人债务履行期限届满之日起两年。借款合同约定债务分笔到期的，则保证期间为每笔债务履行期限届满之日起两年。借款合同展期的，保证人保证期间自展期协议重新约定的债务后履行期限届满之日起两年。2015年5月22日，原告与被告辽宁实华（集团）房地产开发有限公司、辽宁实华集团股份有限公司、本溪实华新世界物业管理有限公司、王晶签订了编号为HDF20150201展的《贷款展期协议书》，被告辽宁实华集团股份有限公司、本溪实华新世界物业管理有限公司、王晶保证人，合同约定借款人不能如期偿还编号为HDF20150201的《借款合同》项下贷款。借款人申请展期，贷款人同意接受借款人的展期申请，担保人同意继续为其提供担保。原约定借款到期日2015年3月2日，展期后到期日为2015年4月30日，再次展期后到期日，金额均为500万元，贷款展期期间的月利率为1.8%，行政管理费每月按借款金额的4.2%计算至全部贷款本息还清之日止。另查明，2014年8月29日，原告通过由沈阳新辽广传媒广告有限公司以汇款方式向被告辽宁实华（集团）房地产开发有限公司支付人民币1500万元，被告于2014年9月24日通过汇款方式向原告支付人民币1000万元。《借款合同》及《贷款展期协议书》到期后，被告仅偿还了部分利息，截止至2015年7月1日其，被告尚欠本金500万元，自2015年7月1日起开始拖欠原告利息。现原告起诉来院。上述事实，有当事人陈述，借款合同、借款保证担保合同、贷款展期协议、补充协议、结算业务申请书、中国人民银行支付系统专用凭证等证据，经庭审质证，本院予以确认，在卷佐证。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。原告与被告辽宁实华（集团）房地产开发有限公司签订的借款合同及贷款展期协议系双方真实意思表示，该合同依法成立，合法有效，受法律保护，对双方均有法律效力。原告已履行了向被告提供借款的义务，因此原告要求被告辽宁实华（集团）房地产开发有限公司返还借款本金及利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。关于利息金额，《借款合同》及《贷款展期协议书》约定的借款利率为月利率1.8%，行政管理费每月按借款金额3.2%，展期后行政管理费每月按借款金额的4.2%计算。据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第三十条规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。故本案原告请求判令被告向其支付利息及管理费，本院予以支持，但金额以年利率24%为限。故对于2015年7月1日起至实际清偿之日止的利息，本院在年利率24%的范围内予以支持，超过部分本院不予支持。被告辽宁实华集团股份有限公司、本溪实华新世界物业管理有限公司、王晶与原告签订了《借款保证担保合同》及《贷款展期协议书》，约定对被告辽宁实华（集团）房地产开发有限公司的借款承担连带保证责任，故对原告要求辽宁实华集团股份有限公司、本溪实华新世界物业管理有限公司、王晶对借款本金、利息及行政管理费承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。综上，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零一条、第二百零四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条之规定，判决如下：一、被告辽宁实华（集团）房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告沈阳金融商贸开发区汇德丰小额贷款有限公司借款本金人民币5000000元；二、被告辽宁实华（集团）房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告沈阳金融商贸开发区汇德丰小额贷款有限公司借款本金5000000元的利息及行政管理费（自2015年7月1日起至借款实际清偿之日止，按照年利率24%计算）；三、被告辽宁实华集团股份有限公司、本溪实华新世界物业管理有限公司、王晶对本判决第一、二项确定的给付义务承担连带给付责任；四、驳回原告沈阳金融商贸开发区汇德丰小额贷款有限公司其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费人民币47500元，保全费人民币5000元，公告费人民币400元，邮寄费人民币120元，由被告辽宁实华（集团）房地产开发有限公司、辽宁实华集团股份有限公司、本溪实华新世界物业管理有限公司、王晶承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  张育红代理审判员  张 琪人民陪审员  张玉华二〇一六年九月二十七日书 记 员  李卓月本判决所依照的法律规定《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。