���昌市东湖区人民法院民 事 判 决 书（2015）东民初字第2784号原告：雷某1，女，1941年7月10日生，汉族，江西省南昌市人，住江西省南昌市红谷滩新区。原告：潘某，男，1976年1月6日生，汉族，江西省南昌市人，住江西省南昌市东湖区。原告：雷某2，男，1971年7月22日生，汉族，江西省南昌市人，住上海市浦东新区。原告共同委托代理人：黄波，江西豫章律师事务所律师，执业证号：13601201410598331。被告：雷某3，男，1945年7月9日生，汉族，陕西省西安市人，住陕西省西安市未央区。���告雷某1、潘某、雷某2诉被告雷某3继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告雷某1、潘某、雷某2委托代理人黄波、被告雷某3到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原告雷某1与被告雷某3系姐弟关系，父母分别为雷某4、李某，原告潘某与雷某2均为雷某1之子。2000年10月27日，李某参与雷某4生前单位江西省林业厅房改，获得位于XX区XX院X栋X单元X室房屋一套。2008年3月3日，李某、雷某1、雷某3就继承雷某4所有房屋份额在南昌市公证处作出公证，公证雷某4所遗留的房屋份额由李某、雷某1、雷某3共同继承。2008年4月18日，南昌市房管局向李某、雷某1、雷某3发放了房屋所有权证，李某、雷某1、雷某3均为所有权人。2008年5月6日，李某在南昌市豫章公证处立下公证遗嘱，将其所有的50.15m2按如下份额��承：雷某1继承5m2，并将该房屋另5m2归雷某1作祭拜、扫墓之用；雷某2继承25.155m2；潘某继承15m2。2014年10月9日，李某过世。李某过世后，原、被告就房屋分割一事经多次协商无果。为此，原告提起诉讼，1、请求判决坐落XX区XX院X栋X单元X室房屋中的22.5367m2归原告雷某1所有；2、请求判决坐落XX区XX院X栋X单元X室房屋中的15m2归原告潘某所有；3、请求判决坐落XX区XX院X栋X单元X室房屋中的25.15m2归原告雷某2所有；4、请求判决被告承担本案诉讼费。被告辩称：1、公证遗嘱与母亲生前想法不一致，在母亲患有白内障的情况下，不可能看清楚遗嘱上面的文字，且立公证遗嘱时没有录音录像，故不同意按公证遗嘱继承。2、母亲晚年生活主要是被告照顾，原告雷某1没有尽到女儿责任。经审理查明：原告雷某1与��告雷某3系姐弟关系，双方均系被继承人雷某4、李某的子女。原告潘某、雷某2系原告雷某1之子即被继承人雷某4、李某的外孙子女。坐落XX区XX院X栋X单元X室（建筑面积75.22m2）房屋，该房屋原系江西省林业厅分配给雷某4、李某居住的自管公房。1978年9月，雷某4死亡。2000年10月27日，江西省林业厅与李某签订《江西省直单位房改出售公有住房契约》，江西省林业厅以成本价10968元将坐落XX区XX路X号X栋X单元X室房屋出售给李某，后该房屋所有权登记在李某名下。2008年3月3日，李某、雷某1、雷某3在南昌市公证处办理继承公证，将雷某4与李某共有的坐落XX区XX院X栋X单元X室房屋中雷某4的遗产份额由李某、雷某1、雷某3共同继承。为此，南昌市公证处出具了（2008）洪民证字第278号公证书。2008年4月18日，李某、雷某1、雷某3根据南昌市公证处��具的（2008）洪民证字第278号公证书，将该房屋所有权登记在李某、雷某1、雷某3名下。2008年5月6日，李某立公证遗嘱一份，遗嘱载明：李某将坐落XX区XX院X栋X单元X室房屋中享有75%的份额（约50.15m2）予以分配：1、该套房屋由女儿雷某1出钱购买，所以，雷某1个人继承5m2；2、大外孙雷某2多年来承担大部分生活费用，为此，雷某2个人继承20m2；3、小外孙潘某多年来和我一起生活，潘某个人继承15m2；4、今后用于祭拜、扫墓费用折成房屋面积5m2，由女儿雷某1负责管理并使用；5、余下部分5.15m2由大外孙雷某2继承，作为今后支付我的医疗、住院费用。为此，南昌市豫章公证处出具了（2008）洪豫证民字第738号公证书。2014年10月9日，李某死亡。李某死亡后，原、被告因遗产分割问题无法协商解决，原告于2015年11月10日向本院提起诉讼。本案在审理中，被告向南昌市豫章公证处申请复查并撤销（2008）洪豫证民字第738号公证书。2015年12月17日，南昌市豫章公证处作出处理决定，以该公证书内容合法、正确，办证程序无误，决定予以维持。上述事实，有房屋所有权证、房改档案资料、公证书、被继承人死亡证明、亲属关系证明以及当事人的陈述等证据予以证明。本院认为：坐落XX区XX院X栋X单元X室（建筑面积75.22m2）房屋，系被继承人李某在其丈夫雷某4死亡多年后通过房改方式购买取得所有权的财产。2008年3月3日，被继承人李某将该房屋作为其夫妻共同财产并与雷某1、雷某3通过办理继承公证方式，对雷某4在该房屋中的份额进行了继承分割，至此，被继承人李某享有该房屋4/6的份额（约占建筑面积50.146m2），雷某1与雷某3各享有该房屋1/6的份额（约占建筑面积约12.537m2）。2008年5月6日，李某立下公证遗嘱，根据该公证遗嘱，雷某1个人继承5m2，雷某2个人受遗赠约25.146m2，潘某个人受遗赠15m2，另5m2由雷某1负责管理并使用。鉴于该公证遗嘱中遗嘱人没有对另5m2的所有权进行处分，故对该5m2房屋面积仍按法定继承方式分割，由原告雷某1和被告雷某3各继承2.5m2。至此，该房屋原告雷某1继承7.5m2和其所有的12.537m2，原告雷某1实际享有该房屋建筑面积20.037m2；被告雷某3继承2.5m2和其所有的12.537m2，被告雷某3实际享有该房屋建筑面积15.037m2；雷某2受遗赠25.146m2；潘某受遗赠15m2。据此，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十六条、第十七条第一款、第二十七条第（五）项、第二十九条之规定，判决如下：登记在李某、雷某1、雷某3名下的坐落XX区XX院X栋X单元X室房屋（建筑面积75.22m2）归原告雷某1、雷某2、潘某和被告雷某3按份共有。其中：原告雷某1享有该房屋建筑面积20.037m2（含继承7.5m2）；原告雷某2享有该房屋建筑面积25.146m2（受遗赠）；原告潘某享有该房屋建筑面积15m2（受遗赠）；被告雷某3享有该房屋建筑面积15.037m2（含继承2.5m2）。原告雷某1、潘某、雷某2预交案件受理费5700元，原告雷某1、潘某、雷某2承担2700元，被告雷某3承担3000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。在上诉期满后七日内向南昌市中级人民法院缴纳上诉费，逾期视为放弃上诉。审 判 长 ��徐荣根人民陪审员 孟 曦 娉人民陪审员 胡 明 哲二〇一六年九月二十七日书 记 员 吴 春 霞附相关法条：《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子���、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况��，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。第二十七条有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：（一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的；（二）遗嘱继承人丧失继承权的；（三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的；（四）遗嘱无效部分所涉及的遗产；（五）遗嘱未处分的遗产。第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。