四川省巴中市巴州区人民法院刑 事 判 决 书(2016)川1902刑初282号公诉机关巴中市巴州区人民检察院。被告人王伟，男，生于1976年10月，汉族，初中文化，务工，住巴中市巴州区。2016年2月3日被重庆市公安局江北分局红旗河沟派出所民警抓获。因涉嫌合同诈骗罪，于2016年2月4日被巴中市公安局巴州区分局刑事拘留，同年3月4日经巴中市巴州区人民检察院批准，同日由巴中市公安局巴州区分局执行逮捕。现羁押于巴中市看守所。巴中市巴州区人民检察院以巴州检公诉刑诉〔2016〕258号起诉书指控被告人王伟犯合同诈骗罪，于2016年8月2日，向本院提请公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。巴中市巴州区人民检察院指派检察员张譞以出庭支持公诉，被告人王伟到庭参加诉讼。现已审理终结。公诉机关指控：2012年，被告人王伟挂靠于巴中市弘业建筑工程有限公司，以弘业建筑工程有限公司名义与四川潮莱房地产公司签订了修建清江镇潮莱景城A区4号楼承建合同。2013年1月5日，王伟在明知自己不能私自卖房的情况下，使用自己伪造的四川潮莱房地产公司《认购协议书》，私刻的四川潮莱房地产开发有限公司公章，将清江镇潮莱景城4号楼的1单元401、201号房以每平方米1800元的价格卖给苏某、苏某1，收取房款30万元据为己有。并全部挥霍。2012年，被告人王伟先后在龙某处借款17.5万元，2013年2月15日王伟因无力还款，使用伪造的四川潮莱房地产开发有限公司《认购协议书》和私刻的四川潮莱房地产开发有限公司公章与龙某签订《协议书》，将潮莱景城A区4幢1单元701以每平方米1500元的价格出售给龙某，以此抵还17.5万元借款。2016年2月3日被告人王伟被重庆市公安局江北分局红旗河沟派出所抓获。针对上述指控，公诉机关提供的证据有：受案登记表、建筑工程承包合同、补充协议、抓获经过等相关书证，证人李某、赵某、赵某1等人的证言，被害人苏某、龙某等人的陈述，被告人王伟的供述。公诉机关认为，被告人王伟以非法占有为目的，冒用他人名义签订合同，骗取他人财物，数额特别巨大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条，犯罪事实清楚，证据确实、充分，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。提请依法判处。被告人王伟的辩解：1、对公诉机关指控的骗取苏某、苏某1购房款的事实及罪名无异议。2、对起诉指控以伪造购房协议卖给龙某房屋，抵还借龙某的借款事实，因龙某知道购房协议是假的。请求从轻处罚。经审理查明：2012年8月8日被告人王伟挂靠巴中市弘业建筑工程有限公司与四川潮莱房地产开发有限公司签订合同，承包修建四川潮莱房地产开发有限公司在巴中市巴州区清江镇达巴路北侧开发的“潮莱景城”A区四号楼工程。合同约定由被告人王伟全额垫资修建，并以所修建的一单元房屋（居民赔付房除外）抵工程款。所抵房屋由被告人王伟出售，四川潮莱房地产开发有限公司配合签订房屋买卖合同，所售房款必须用于工程项目。所抵房屋销售必须纳入开发方营销部统一管理销售，统一签订合同，统一收取房款，不得私自签订销售房屋合同，不得对外抵押借款融资。2013年1月5日，被告人王伟使用自己伪造的四川潮莱房地产公司《认购协议书》，和私刻的四川潮莱房地产开发有限公司公章，分别与苏某、苏某1签订《认购协议书》，将四川潮莱房地产开发有限公司开发的“潮莱景城”4号楼的1单元401、201号房，以每平方米1800元的价格分别卖给苏某、苏某1，收取购房款30万元。被告人王伟将收取购房款用于归还他人借款和个人开支。2012年，被告人王伟先后在龙某处借款17.5万元，2013年2月15日王伟因无钱还款，使用伪造的四川潮莱房地产开发有限公司《认购协议书》和私刻的四川潮莱房地产开发有限公司公章与龙某签订《认购协议书》，将潮莱景城”A区4幢1单元701以每平方米1500元的价格出售给龙某抵还借款。上述事实，有经庭审举证、质证的下列证据证实：1.受案登记、立案决定书证实：2015年7月21日苏某报案，同年7月23日公安机关立案。2、抓获经过证实：2016年2月3日重庆市公安局江北分局红旗河沟派出所民警在重庆华创酒店920房间将被告人王伟抓获。3、拘留证、拘留通知书、逮捕证、逮捕通知书证实：公安机关对被告人王伟采取刑事强制措施情况。4、《建筑工程承包合同》及其《补充协议》证实：2012年8月8日被告人王伟挂靠巴中市弘业建筑工程有限公司与四川潮莱房地产开发有限公司签订合同，承包修建四川潮莱房地产开发有限公司在巴中市巴州区清江镇达巴路北侧开发的“潮莱景城”A区四号楼工程。合同约定由被告人王伟全额垫资修建，并以所修建的一单元房屋（居民赔付房除外）抵工程款。所抵房屋由被告人王伟出售，四川潮莱房地产开发有限公司配合签订房屋买卖合同，所售房款必须用于工程项目。所抵房屋销售必须纳入开发方营销部统一管理销售，统一签订合同，统一收取房款，不得私自签订销售房屋合同，不得对外抵押借款融资。所签订的销售合同统一报房管部门备案。5、《项目合作管理协议》证实：被告人王伟承包修建“潮莱景城”A区四号楼工程后，因缺乏流动资金与李某协议由李某投资修建并进行现场管理，承包工程所抵房屋销售由被告人王伟到开发方签订房屋销售合同，购房款由李某收取。工程竣工结算所产生的利润全部偿还被告人王伟原在李某处的借款。6、《协议》证实：被告人王伟因所欠外债较多，无法进行正常管理和施工，造成承包修建的“潮莱景城”A区四号楼工程停工。2013年5月27日被告人王伟与李某签订协议将工程项目交与李某全权负责，并由巴中市弘业建筑工程有限公司和四川潮莱房地产开发有限公司变更相关施工合同等手续。7、四川潮莱房地产开发有限公司公章印鉴及财务章印鉴证实：四川潮莱房地产开发有限公司提供的公司公章及财务章印鉴原件情况。8、《认购协议书》、《收条》证实：被告人王伟用私刻的四川潮莱房地产开发有限公司印章，于2013年1月5日分别与苏某、苏某1签订《认购协议书》收取苏某、苏某1购房款30万元。9、《认购协议书》、借条复印件证实：被告人王伟用私刻的四川潮莱房地产开发有限公司印章，于2013年2月15日与龙某签订《认购协议书》，抵扣原借款。10、《刑事谅解书》证实：2016年9月9日，被告人王伟亲属与被害人苏某、苏某1协商，就被骗款退赔案外已达成协议。被害人苏某、苏某1表示对被告人王伟谅解。10、证人赵某1证言笔录证实：四川潮莱房地产开发有限公司所开发的清江镇潮莱景城4号楼最初是王伟和李某共同承建，合同是王伟挂靠巴中市弘业建筑工程有限公司和我签订的。当时王伟没有资金，由李某出资修建，后来王伟外债较多，无法修建，王伟就将工程交给了李某承建，王伟就退出了。原协议作废，我与李某重签了《建筑工程承包合同》及《补充协议》。合同约定由乙方垫资修建，甲方在乙方承包的楼号中按工程款数额预留18套房，用于工程竣工后的对待支付，在施工过程中可以售房但必须严格按补充协议的约定由甲方售房签订合同收取房款，根据工程量进度由乙方领取相应款项，所售房款必须用于工程项目。甲方给乙方房屋，必须纳入甲方营销部统一管理销售，统一签订销售合同，统一收取房款，乙方不得私自签订销售房屋合同，不得用该房对外进行抵押等方式借款融资。按照合同约定，王伟按进度卖了4套房，是在售房部签订售出的，王伟也从售房部写了领款书的。我按照合同约定将款全部给了王伟，共在我公司领取了52万元。王伟退出时，四川潮莱房地产开发有限公司不差王伟的工程款。2014年底，苏某到我的售房部要房，我看了他的合同复印件后，发现苏某手中的《认购协议书》是别人仿制的，合同上的公章是伪造的，《认购协议书》上法人代表是王伟。我告诉苏某《认购协议书》是假的，没有法律效力。一是《认购协议书》只是内容基本相同，但格式是不一样的；二是《认购协议书》上的公章与四川潮莱房地产开发有限公司的公章是不同的，四川潮莱房地产开发有限公司公章的发字下面有“．”记号，而苏某提供的《认购协议书》上的公章是没有“．”记号的；三是苏某和苏某1的《认购协议书》上的法人代表签的是王伟，而我公司卖的房《认购协议书》上的法人代表签是赵某1，四是苏某和苏某1提供的收据单上没有我公司的财务专用章，反而盖的是四川潮莱房地产开发有限公司的公章，收据上的经手人是王伟。王伟修建的4号楼一至四楼（四楼未封顶）在我处领取钱基本上已够了，也就是说王伟骗的30万没有用于4号楼的修建。我知道他欠龙某17万元，王伟也给龙某写了一份假的《认购协议书》，当年修房子时找他要钱的人很多，他就无法修房子了，他就交给李某修建。10、证人李某的证言笔录证实：2012年7月18日我与王伟签订了清江镇潮莱景城4号楼项目合作管理协议，主要内容：该项目所需资金按工程需要由我投入，该工程竣工结算所产生的利润全部偿还我的原借款。2012年8月8日王伟挂靠巴中市弘业建筑工程有限公司与四川潮莱房地产开发有限公司赵某1签订建筑工程承包合同，承包修建清江镇潮莱景城4号楼。2013年5月27日王伟因外债较多，无法进行正常管理和施工，王伟与我签订协议，清江镇潮莱景城4号楼由我全面承接全权负责，将该项目全面竣工。后来王伟私刻公章做的假合同卖的房给苏某。卖房款用于何处不清楚，他没将这笔款用于潮莱景城4号楼工地上。因为潮莱景城4号楼修建根据我与王伟《项目合作管理协议》规定是由我全部垫资修建，王伟没拿一分钱。我与王伟签订的《项目合作管理协议》第七条之规定：该工程竣工结算所产生的利润全部偿还李某的原借款，是王伟在2012年底修建长池赤房子时在我处借了100多万，没有钱还，所以我才给他出资修建清江镇潮莱景城，希望获得利润收回欠债。11、证人李某1的证言笔录证实：2011年12月左右，巴州区清江镇潮莱景城开发商赵某1找到我们公司，叫我们提供建筑资质，他已找好了建筑商叫王伟修建。我就与赵某1签订了合同，同意赵某1请人挂靠我们弘业建筑工程有限公司修建清江镇潮莱景城4号楼。后王伟就代表我们公司在清江镇潮莱景城承建该工程。再后来王伟由于资金紧张，不能再修建，就把该工地转包给他的合伙人李某修建。我公司与王伟之间没有协议，王伟写了一份承诺书。12、证人赵某的证言笔录证实：2012年9月左右，王伟修建清江镇潮莱景城4号楼，邀请我参与管理，直到2012年11月。王伟修建潮莱景城，没有资金，就由李某投资。王伟在南江修房子时折了本，在李某处借的款，李某为了收回她的本金，出资帮助王伟修建房。2013年5月左右，王伟由于差外面的钱比较多，天天有人找他要钱，王伟把房子转给李某直接修建，王伟就退出了。约在2013年1月中旬，王伟说他卖了二套房子给苏某二兄妹，共收了30万元现金，王伟就还了我借款6.5万元，听王伟说他也要还唐玉清的钱，车贷钱以及他欠其他的人的钱。13、证人何某的证言笔录证实：在2015年1月20日上午，我和王伟在巴州区凤谷街劳动大厦对面融都国际工地上，来了一个女人名叫苏某找王伟要钱。王伟叫苏某到工地上办公室谈，叫我参加，我才得知王伟2013年在清江镇修建潮莱景城期间，私下卖了二套房屋给苏某，现苏某没有房屋，就找王伟要钱。王伟当时没有钱，就给苏某说好话，把购房款转变成借款，并写了借条，定了还款计划。苏某要我在借条上作为担保人签个字，我在借条上写了中证担保人：何某。王伟当天还给苏某写了2.5万元的现金还款利息。苏某把二份《认购协议书》和二份收据交给了王伟。王伟把二份《认购协议书》和二份收据当场销毁了。王伟约在2015年三四月份就离开了巴中到外地务工去了。14、被害人苏某的陈述证实：2012年下半年，我和侄子苏某1想在清江街上买房子，看中了清江镇潮莱景城4号楼的401、201二套房。承建商王伟喊我们在他手中预定房屋，他会去把相关手续办好，并叫我们每套房先交5万元的订金，王伟出了收条（后来收条就换成收据了）。2013年1月5日王伟与我和苏某1签定了认购协议书，每套房屋又交了10万元的房款。苏某1的认购协议书是苏某1的父亲签的苏某1名字。王伟出了收据。2013年四五月左右时候，我听说王伟没有修潮莱景城4号楼了，到潮莱景城售房部去咨询。售房部的工作人员说，王伟卖给我和苏某1的二套房屋没到售房部登记，房款也未交售房部，出据的合同是王伟伪造的，合同上的公章也是王伟私雕的，卖的二套房屋与潮莱景城开发商无关，他们不负责任，叫我去找王伟处理或者到公安机关报案。2015年1月5日我到巴州区公安分局反映了情况，举报王伟涉嫌合同作骗，王伟知晓我到公安机关举报他时，2015年1月20日就求我不要告他，给我写了还款承诺书，将房款改写成借条，定于2015年3月30日还款10万元，2015年6月30日还余下的20万元。我把房屋认购协议书和交款收据（原件）还给了王伟，王伟就把协议书和收据就撕了。王伟没兑现承诺，人找不到，电话也联系不上。15、被害人苏某1的陈述笔录证实：2012年下半年，我和我堂妹苏某在清江街道看房子，王伟说他有房子卖，在他处买房子。我和苏某同意在清江镇潮莱景城王伟处买房子。我和苏某各自交了5万元订金。2013年1月5日王伟通知我和苏某去选房并要求交房款。我和苏某到了潮莱景城工地，王伟说潮莱景城A栋1单元是他修建抵工程款的，可以随便选楼层。我选的是A栋1单元201号，苏某选的是A栋1单元401号。王伟把我和苏某带到清江镇街道红星茶楼处签订了《认购协议书》。《认购协议书》加盖有四川潮莱房地产开发有限公司公章，我又交了10万元现金，苏某也交了10万元现金，和前面各交的5万元，王伟出具了15万元的收据，盖有四川潮莱房地产开发有限公司鲜章，经手人王伟。我的《认购协议书》上是签的苏某1名字。2014年底，苏某给我说房子出了问题，潮莱景城售房部的工作人员说合同是王伟伪造的，公章也是假的，我们被王伟骗了。我就叫苏某到有关部门去咨询。2015年1月苏某找到王伟后，王伟说他愿意还款给我们，并给苏某写了借条，写了还款期限，并还认了2.5万元的利息，利息也是写借条的，也写了还款期限的。王伟叫我们不要告他，给他一个机会。同时王伟还把我和苏某与他签定的《认购协议书》二份原件骗回去销毁了。直到2015年7月，到王伟约定的还款期限到期日王伟已失去联系。16、被害人龙某的陈述笔录证实：王伟2012年先后在我处借款17.5万元，借条是在2012年12月25日写的，以清江镇潮莱景城4号楼1单元701号做抵押。由于王伟未按时还借款，我本身又需要购房，我就要求王伟兑现承诺，王伟就与我签了一份《认购协议书》，王伟在出卖方签了字，并盖有四川潮莱房地产开发有限公司公章，合同日期为2013年2月15日。后来我到四川潮莱房地产开发有限公司要房，潮莱景城负责人说王伟与我签的合同是王伟伪造的，公章也是王伟私自雕刻的，才知道被王伟骗了。我找王伟还钱，王伟一直同意还我的钱，但不见面，手机号码随时变，至今也没有还我一分钱。17、被告人王伟的供述：2012年8月，我通过朋友认识了四川潮莱房地产开发有限公司赵某1。我挂靠巴中市弘业建筑工程有限公司作为项目负责人与四川潮莱房地产开发有限公司赵某1签订《建筑工程承包合同》，承包修建潮菜景城四号楼。2012年7月8日我与李某签订了《项目合作管理协议》，约定项目所需资金按工程需要由李某逐渐投入，投入的资金从投入之日起至偿还之日止计息。2012年底由于我在社会上借的钱较多，找我要钱的人较多。我承建潮莱景城4号楼与赵某1有约定，建筑商从潮莱景城可抵房屋出售，但所抵房屋出售必须由潮莱景城售房部签订房屋购买合同。我想有人来买房子，先私自卖给别人，待过一段时间后，资金不紧张，我再办正式手续。2013年初苏某、苏某1要买房子。我到巴州区草坝街一雕刻印章处雕刻了四川潮莱房地产开发有限公司的公章，同时伪造了四川潮莱房地产开发有限公司的《认购协议书》。2013年1月5日我约苏某到清江镇一茶楼处共签订了二分《认购协议书》，一份是与苏某签的，一份是与苏某1的父亲苏某1（因苏某1未满18周岁）签的。共收取了苏某、苏某1的购房款现金共计30万元。给苏某、苏某1各出具了一张收据，盖有我伪造的四川潮莱房地产开发有限公司的公章。2013年5月份左右，由于我的外债很多，无法继续承建潮莱景城4号楼，将潮莱景城4号楼的修建转给李某。我离开时没有告诉李某我私下已卖了二套房屋给苏某、苏某1二人。李某、赵某1对我卖给苏某、苏某1的房子不知情。2015年1月，苏某找到我说她已向公安机关报警。我当时害怕坐牢，我就哄苏某，说愿意还钱给她，并承诺给她利息。苏某比较老实，就同意了我的方案，并表示给公安机关说他不告我了，以要到钱为主。我就给苏某写了借条并写了还款计划，又写了一张2.5万元的利息借条。苏某把我于2015年1月5日写给她和苏某1的二份《认购协议书》、二张收据交给了我。我当着苏某的面把二份《认购协议书》、二张收据撕毁了。到了2015年6月30日还款期限，我把手机号码换了，也没有钱还苏某，就藏起来了，直到2016年2月3日我被重庆市公安局抓获。从苏某、苏某1处骗取的30万现金，我给唐玉清结了6万元的息，还了赵某8万元，另外还了一些人的借款和结了一部分的息，大约有10万左右。2013年春节前后我挥霍了5万元左右。2012年下半年，我在南江长赤修房子期间在龙某处借款17.5万。2012年12月25日给龙顺写了二张借条。借条上注明了此款在2013年1月30号前一次性付清，如到期未还，将清江潮莱景城A区4号楼一单元701号房由龙某任意处理。2013年2月龙某找我要钱，我没有钱。2013年2月15日我私下地将潮莱景城4号楼的701抵押给龙某，给龙某签订了认购协议书。实际上我就是将701号房卖给了龙某。701这套房屋我并没有所有权，也是欺骗龙某的。我没有钱还他，我只有通过此手段来哄龙某，以达到不还钱的目的。与龙某签的《认购协议书》合同是我签的字，合同也是我伪造的，用我私自雕刻的公章盖了章。2013年底我在家将这枚公章销毁了。我没有钱还苏某、苏某1、龙某，所以我只好藏起来。上述证据，来源合法，与本案相关联，能够相互印证，形成完整的证据锁链，足以认定公诉机关指控的事实及罪名成立。本院予以确认。本院认为，被告人王伟以非法占有为目的，采用伪造协议，私刻印章的手段，冒用他人名义签订《认购协议书》，收取购房款和抵还个人借款，骗取他人财物，数额巨大，事实清楚，证据确实、充分。其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定，已构成合同诈骗罪。公诉机关指控被告人王伟犯合同诈骗罪的事实及罪名成立，应依法追究刑事责任。关于被告人王伟当庭辩解与被害人龙某签订的《认购协议书》，被害人龙某知道是假的辩解意见与查明的事实不符，本院不予采纳。被告人王伟归案后向公安机关如实供述自己的罪行，审理中被告人王伟认罪态度较好，依照《中华人民共和国刑法》第六十七条第三款之规定，可对被告人王伟从轻处罚。审理中，被告人王伟亲属与被害人苏某、苏某1（苏某1）、龙某案外协商，就被骗款退赔已达成协议，取得了被害人苏某、苏某1（苏某1）、龙某的谅解。可对被告人王伟酌情从轻处罚。为了保护公民的合法财产权利不受侵犯，根据被告人王伟的犯罪性质、情节、危害后果及悔罪表现，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第、第五十二条、第五十三条、第六十七条第三款之规定，判决如下：被告人王伟犯合同诈骗罪，判处有期徒刑五年，并处罚金人民币2万元；(刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。即自2016年2月3日至2021年2月2日止。罚金限判决生效后三十日内向本院缴纳)。如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向四川省巴中市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。审 判 长  蒲升元人民陪审员  王儒才人民陪审员  李海清二〇一六年九月二十三日书 记 员  杨 洋附：相关法律条文《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。第五十二条判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。第五十三条罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。如果由于遭遇不能抗拒的灾祸缴纳确实有困难的，可以酌情减少或者免除。第六十七条……犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。