福建省泉州市泉港区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0505民初2556号                            案号                       立案日期                                              2020年8月11日                               案由                       金融借款合同纠纷                       适用程序                       简易程序                                            原             告                       泉州农村商业银行股份有限公司泉港支行，统一社会信用代码913505055709799194，住所地泉州市泉港区锦绣街450号。             代表人：庄吓农，该支行行长。             委托诉讼代理人：肖锦恩，该支行职员。             委托诉讼代理人：郭志平，该支行职员。                                                                                   被             告                       朱逊江，男，公民身份号码，住泉州市泉港区             庄淑英，女，公民身份号码，住泉州市泉港区             庄志林，男，公民身份号码，住泉州市泉港区             林鹏华，女，公民身份号码，住泉州市泉港区             庄志玉，男，公民身份号码，住泉州市泉港区             庄志珍，女，公民身份号码，住泉州市泉港区             泉州市泉港庄园开发有限公司，统一社会信用代码，住所地泉州市泉港区。                                                                                   原告             诉讼             请求                       一、解除原告泉州农村商业银行股份有限公司泉港支行与被告朱逊江于2016年9月7日签订的《借款合同》；             二、判令被告朱逊江、庄淑英共同偿还原告泉州农村商业银行股份有限公司泉港支行借款本金1501234.36元及利息、罚息、复利（自2020年2月20日起至还清款项之日止，按中国人民银行有关规定及合同约定利率计算）；             三、原告泉州农村商业银行股份有限公司泉港支行对被告庄志珍、泉州市泉港庄园开发有限公司提供抵押的址在泉港区山腰驿沙路北侧泉港中心商贸城E幢201-217号店面和庄园阳光名都1#、2#楼420-422、923、1710号住宅及39个小车车位在抵押范围内享有优先受偿权；             被告庄志林、林鹏华、庄志玉、庄志珍对上述欠款承担连带保证责任。                               被告             答辩             意见                       朱逊江、庄淑英、庄志林、林鹏华、庄志玉、庄志珍、泉州市泉港区庄园开发有限公司未作答辩。                                                                      本院             认定             事实                       借款合同签订时间                       2016年9月7日                       借款金额                       1980000元                               借款期限                       2016年9月7日至2026年9月6日                       借款利率                       月利率7.35‰                               还款方式                       按月结息，等额本息方式还款                                            逾期利率                       罚息                       逾期罚息利率按借款执行利率加收50%                               复利                       不能按时支付的利息按逾期罚息利率计收复利                               共同还款人                       有                       庄淑英向原告出具《共同还款承诺书》，自愿对借款人依《借款合同》所应负的全部债务承担共同还款责任，还款范围包括本金、利息、复利、罚息等。                               抵押物清单及抵押登记号                       址在泉港区山腰驿沙路北侧泉港中心商贸城E幢201-217号店面和庄园阳光名都1#、2#楼420-422、923、1710号住宅及39个小车车位（抵押登记号分别为：泉港房他证2016字第00617号、泉港房他证2016字第00618号）                               担保人                       担保方式                       连带责任                               担保期限                       主债务履行期间届满之日起二年                               担保范围                       借款本金及利息、罚息、复利                                                                                                裁             判             理             由                       本院认为，原告泉州农村商业银行股份有限公司泉港支行与被告朱逊江、庄淑英、庄志林、林鹏华、庄志玉、庄志珍、泉州市泉港庄园开发有限公司之间的《借款合同》及《最高额抵押担保合同》，并与被告庄志珍、泉州市泉港庄园开发有限公司之间的抵押合同关系，系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，依法应受法律保护。原告在合同签订后，依约向被告朱逊江发放贷款1980000元。被告朱逊江自2020年2月20日起未按合同约定按时偿付借款本息，已构成违约。根据原、被告约定的提前收回贷款本息的条件，结合被告朱逊江的违约性质、程度等具体情形分析，应认定被告朱逊江的违约行为致使原告不能实现合同目的，故原告要求解除借款合同，提前收回贷款本息的诉讼请求，有事实根据和法律依据，本院予以支持。原告请求判令被告朱逊江、庄淑英偿还拖欠的借款及利息的诉讼请求，本院予以支持。原告与被告庄志珍、泉州市泉港庄园开发有限公司约定借款抵押事项并经登记生效，原告依法享有抵押权，故原告要求对被告庄志珍、泉州市泉港庄园开发有限公司提供抵押的房产拍卖或变卖所得的价款在上述款项范围内优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院也予以支持。被告庄志林、林鹏华、庄志玉、庄志珍自愿对被告朱逊江的借款本息提供连带责任保证，故原告在保证期间内要求被告庄志林、林鹏华、庄志玉、庄志珍对被告朱逊江上述债务承担连带保证责任，亦符合合同约定和法律规定。被告庄志林、林鹏华、庄志玉、庄志珍在承担保证责任后，有权向被告朱逊江、庄淑英追偿。被告朱逊江、庄淑英、庄志林、林鹏华、庄志玉、庄志珍、泉州市泉港庄园开发有限公司经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。                               适             用             法             律                       依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第（四）项、第九十七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第四十二条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定。                                                                                                             裁             判             事             项                       一、解除原告泉州农村商业银行股份有限公司泉港支行与被告朱逊江于2016年9月7日签订的《借款合同》；             二、被告朱逊江、庄淑英应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告泉州农村商业银行股份有限公司泉港支行借款本金1501234.36元及利息（含罚息、复利，并支付自2020年2月20日起至还清款项之日止，按中国人民银行有关规定及合同约定利率计算）；             三、原告泉州农村商业银行股份有限公司泉港支行对被告庄志珍、泉州市泉港庄园开发有限公司提供抵押的址在泉港区山腰驿沙路北侧泉港中心商贸城E幢201-217号店面和庄园阳光名都1#、2#楼420-422、923、1710号住宅及39个小车车位在抵押范围内享有优先受偿权；             四、被告庄志林、林鹏华、庄志玉、庄志珍对上述款项承担连带保证责任；             五、被告庄志林、林鹏华、庄志玉、庄志珍在承担保证责任后，有权向被告朱逊江、庄淑英追偿。                               迟延履 行             责 任                       如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。                                            诉讼             费用                       案件受理费18619元，减半收取计9309.50元，由被告朱逊江、庄淑英、庄志林、林鹏华、庄志玉、庄志珍、泉州市泉港庄园开发有限公司负担，应于本判决生效之日起五日内向本院交纳。                               上诉             权利                       如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。                                            落             款                       审 判 员 黄 威                                                                 二○二○年九月二日             本件与原本核对无异                                       书 记 员 庄 巧 红