上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2016）沪0109民初5780号原告：陈美珠，女，1949年11月2日出生，汉族，住上海市唐山路XXX号XXX室。委托代理人：陈贤智，上海市理诚律师事务所律师。委托代理人：陈皓，上海市理诚律师事务所律师。被告：肖忠香，女，1980年8月15日出生，汉族，住上海市广富林路XXX弄XXX号XXX室。被告：王巧玉，女，1937年10月30日出生，汉族，户籍地上海市共和新路XXX弄XXX号XXX号。被告：郑钦，男，1981年11月16日出生，汉族，住上海市清涧路XXX弄XXX号XXX室。被告：赵吉，女，1982年10月13日出生，汉族，户籍地上海市卫二路XXX号。原告陈美珠与被告肖忠香、王巧玉、郑钦、赵吉民间借贷纠纷一案，本院于2016年3月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈美珠及其委托代理人陈皓律师，被告肖忠香、郑钦到庭参加诉讼。被告王巧玉、赵吉经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈美珠向本院提出诉讼请求：1、判令被告肖忠香归还原告借款本金人民币(以下币种均为人民币)776万元；并以本金776万元为基数，要求其支付自2015年10月1日起至实际清偿之日止的利息(按照年利率19%计息)；2、被告肖忠香以其名下上海市广富林路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称广富林路房屋)作为抵押，抵押债权数额为63万元，要求实现抵押权；被告王巧玉以其名下的上海市延安东路XXX号XXX室房屋(以下简称延安东路房屋)作为抵押，抵押债权数额为200万元，要求实现抵押权；被告郑钦以其名下上海市丰庄路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称丰庄路房屋)作为抵押，抵押债权金额为200万元，要求实现抵押权；被告赵吉以其名下的上海市民星二村XXX号XXX室房屋(以下简称民星二村房屋)，抵押金额为150万元，要求实现抵押权；三、本案诉讼费由四被告负担。事实和理由：肖忠香原系上海鹏华投资管理有限公司的工作人员，原告在该公司购买理财产品时与其相识，后其称将开设上海畅富资产管理有限公司，请原告转到该公司购买理财产品，之后又称该公司的营业执照尚在办理之中，请原告到上海德鑫典当有限公司办理手续。原告出于对其的信任，自2014年起便直接将钱款交付肖忠香，肖忠香以其个人名义向原告出具借条及收款凭证。借款共有五笔，分别为：1、借款本金441万元，借款期限自2015年3月5日至2015年9月5日，年利率19%；2、借款本金93万元，借款期限自2015年3月18日至2015年9月18日，年利率19%；3、借款本金141万元，借款期限自2015年5月5日至2015年11月5日，年利率19%；4、借款本金73万元，借款期限自2015年8月5日至2016年2月5日，年利率19%；5、借款本金78万元，借款期限自2015年8月7日至2016年2月6日，年利率19%。在此期间，肖忠香以其名下的广富林路房屋、王巧玉以其名下的延安东路房屋、郑钦以其名丰庄路房屋、赵吉以其名下的民星二村房屋分别作为借款的担保，并办理了抵押权登记手续。至2015年9月起，原告的借款陆续到期，但肖忠香只归还了原告借款本金50万元，并结清了至2015年9月之前的利息，剩余本金776元和相应利息均未支付，故起诉来院，并提出如上诉讼请求。被告肖忠香辩称：自己向原告共借款826万元，在2015年9月18日曾归还原告借款本金50万元，剩余借款本金应为776万元。上述借款利息均已支付至2015年9月30日。对于四套房屋上设定抵押权的真实性、债权数额等均无异议。对于原告诉讼请求的意见为：1、同意归还原告借款本金776万元；2、在每次向原告借款时，均支付原告3%的好处费，故约定的利率虽为19%，但实际应当按照16%计算，且在与原告签订借款协议时，约定利益共享风险共担，现在没有收益故不愿意再支付任何利息；3、设定抵押的房屋共有四套，因自己名下的广富林路房屋尚有银行贷款需归还，故希望法院在处置时先行处理其他三套房屋。被告郑钦辩称：对于原告在自己名下的丰庄路房屋设定债权数额为200万元的抵押权并无异议，同意原告关于该套房屋实现抵押权的诉讼请求。被告王巧玉、赵吉未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1、在2014年10月15日至2015年8月7日期间，被告肖忠香陆续共向原告借款826万元，每次借款时肖忠香均向原告出具借条、收条、承诺书，借条中载明了借款本金、归还日期，承诺书中承诺其支付于原告的年化收益为19%。肖忠香按年利率19%按月支付原告利息直至2015年9月。2015年9月18日，肖忠香归还原告借款本金50万元。自2015年10月起，肖忠香未再向原告支付利息，亦未归还本金。2、肖忠香为向原告借款，先后以其本人名下、王巧玉名下、郑钦名下、赵吉名下的共四套房屋与原告办理了抵押权登记。分别为：肖忠香以其名下广富林路房屋作为抵押，抵押债权数额为63万元，王巧玉以其名下的延安东路房屋作为抵押，抵押债权数额为200万元，郑钦以其名下丰庄路房屋作为抵押，抵押债权金额为200万元，赵吉以其名下的民星二村房屋作为抵押，抵押金额为150万元。3、广富林路房屋系肖忠香于2011年3月21日取得产权，中国银行股份有限公司于2011年3月21日在该房上设立了抵押权，债权数额为714,000元；2014年11月27日，原告在该房上设立了抵押权，债权数额为63万元，债务履行期限至2015年10月14日止；2016年3月22日，上海市闵行区人民法院查封该房；2016年3月25日，本院查封该房。延安东路房屋系王巧玉于2014年11月3日取得产权，2015年3月13日，原告在该房上设立了抵押，债权数额为200万元，债务履行期限至2015年9月6日止；2015年6月29日，上海市闸北区人民法院查封该房；2016年3月30日，本院查封该房。丰庄路房屋系郑钦于2013年12月17日取得产权，原告于2015年2月5日办理了抵押权登记，债权数额为200万元，债务履行期限至2015年8月1日止。民星二村房屋系赵吉于2014年10月11日取得产权，原告于2015年2月6日办理了抵押权登记，债权数额为150万元，债务履行期限自2015年8月1日止。审理中，原告向本院提出财产保全的申请，要求查封四被告名下价值8,381,142元的财产，并提供了担保。本院于2016年3月18日作出裁定，冻结四被告名下的银行存款8,381,142元或查封、扣押其相等价值的财产。审理中，原告向本院陈述：1、肖忠香每次借款时，除向原告出具借条、收条、承诺书外，还每次都与原告签订《个人出借咨询服务协议》，协议约定的出借人为原告，咨询服务人虽为上海德鑫典当有限公司，但协议中并无上海德鑫典当有限公司的盖章，仅有肖忠香的签字，且所有借款均是汇入肖忠香的账户；2、在与王巧玉、郑钦、赵吉办理抵押权登记手续时，虽然向房地产交易中心递交其与三人之间的借款抵押合同，但实际上原告与三人之间并无借款关系，该三人均是肖忠香所提供；综上，故本案系争借款的债务人为肖忠香。对于原告的陈述，肖忠香称，钱款均系自己向原告所借，借款未入上海德鑫典当有限公司的账户，因大额借款原告需要自己提供房屋作为抵押，故自己找了其他三位被告，让原告在他们各自名下的房屋上设定了抵押权，原告与其他三位被告均无借款关系；被告郑钦称，其与原告之间无借款关系，只是应肖忠香要求将名下房屋给原告作了抵押登记。审理中，原告于2016年9月来院表示，关于利息部分，不再主张以年利率19%计息，仅要求肖忠香支付利息不低于年利率6%。对此，肖忠香表示：自己收到原告借款后，均是再转借他人，现他人欠自己的钱无法回收，故归还原告本金已有困难，无力再归还任何利息。本院认为：当事人之间合法的借贷关系受法律保护。在庭审中，被告肖忠香认可原告与其之间有借贷事实发生，认可尚欠原告的借款本金为776万元，故本院对于原告要求肖忠香归还借款本金776万元的诉讼请求予以支持。在庭审后，原告向本院表示，要求肖忠香于2015年10月起支付的利息不低于年利率6%，肖忠香仍坚持不同意支付利息，对此本院认为，双方的借贷关系自2014年开始，期间肖忠香一直以年利率19%的标准支付原告利息，应当视为双方对利息的支付有约定且按照约定执行，故现原告要求肖忠香以不低于年利率6%的基准支付利息，符合法律规定，本院一并予以照准。原告除要求肖忠香归还借款本金并支付利息外，还主张其在四套房屋上设立的抵押权予以实现。因广富林路房屋原告并非系第一顺位抵押权人，故只能于顺位在前的抵押权人主张抵押物后的余额予以受偿63万元本金及相应利息；被告郑钦对原告关于其的诉讼请求无异议，本院予以确认；被告王巧玉、赵吉经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，视为其放弃答辩，并承担放弃答辩的法律后果，由本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、自本判决生效之日起10日内，被告肖忠香归还原告陈美珠借款本金人民币776万元；二、自本判决生效之日起10日内，被告肖忠香支付原告陈美珠以借款本金人民币776万元为基数，以年利率6%为基准，自2015年10月1日至实际清偿之日止的利息；三、以上第一项、第二项，届时未履行的，就未受偿债权数额其中的63万元及相应利息，原告可以就抵押物上海市广富林路XXX弄XXX号XXX室房屋于顺位在前的抵押权人主张抵押物后的余额予以受偿；四、以上第一项至第二项，届时未履行的，就未受偿债权数额其中的200万元，原告陈美珠可以与被告王巧玉协议以抵押物上海市延安东路XXX号XXX室房屋折价或者向本院申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。五、以上第一项至第二项，届时未履行的，就未受偿债权数额其中的200万元，原告陈美珠可以与被告郑钦协议以抵押物上海市丰庄路XXX弄XXX号XXX室房屋折价或者向本院申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。六、以上第一项至第二项，届时未履行的，就未受偿债权数额其中的150万元，原告陈美珠可以与被告赵吉协议以抵押物上海市民星二村XXX号XXX室房屋折价或者向本院申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费人民币70,467.99元，本案财产保全费人民币5,000元，由被告肖忠香负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长 陆 逸人民陪审员 郭 瑛人民陪审员 刘淑萍二〇一六年九月二十六日书 记 员 卫 洁附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。