杭州市上城区人民法院民 事 判 决 书（2016）浙0102民初3755号原告：华夏银行股份有限公司杭州钱江支行，住所地：浙江省杭州市新塘路1号。负责人：石之嵩，行长。委托诉讼代理人：骆天明,浙江泽鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人：夏谨言,浙江泽鼎律师事务所律师。被告：林延赛，男，1977年11月17日出生，汉族，住所地:浙江省泰顺县。被告：温金翠，女，1979年5月31日出生，汉族，住所地：浙江省泰顺县。被告：林延波，男，1977年1月16日出生，汉族，住所地：浙江省泰顺县。被告：林风云，女，1975年9月28日出生，汉族，住所地：浙江省泰顺县。原告华夏银行股份有限公司杭州钱江支行与被告林延赛、温金翠、林延波、林风云金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月30日立案受理后，依法由审判员姚炜强适用简易程序独任审判，于2016年9月22日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人骆天明到庭参加诉讼，被告林延赛、温金翠、林延波、林风云经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告华夏银行股份有限公司杭州钱江支行请求法院判令：1、被告林延赛立即归还借款本金550000元，支付利息3813.33元、复利2.25元以及暂计算至2016年7月20日的罚息21271.25元，并支付自2016年7月21日起至实际清偿之日止的罚息（以未还本金为基数，按照年利率11.7%计算）；2、被告林延赛承担原告为实现本案债权利益而支付的律师代理费3500元；3、被告温金翠、林延波、林风云对被告林延赛尚欠原告的上述债务承担连带清偿责任；4、确认原告对被告林延波、林风云提供的位于杭州市江干区大世界五金城2幢1单元501室的房产折价、拍卖或变卖后所得价款享有优先受偿权；5、本案的诉讼费由四被告承担。被告林延赛、温金翠、林延波、林风云未答辩。本院经审理查明的案件事实如下：一、借款合同成立及生效情况：1、合同签订情况：2015年3月23日，原告与被告林延赛签订了编号为HZZX10S12020150027的《个人借款合同》。2、借款本金：550000元。3、借款期限及借款发放情况：2015年3月23日至2016年3月23日，实际贷款期限以借款凭证为准。原告于2015年3月24日向被告林延赛发放借款550000元，借款凭证记载的贷款期限至2016年3月23日。4、合同执行利率：年利率7.8%，借款期限内利率不变。5、逾期利息标准：合同约定的利率加收50%，即年利率11.7%。被告林延赛不能按时支付利息，应按逾期利息标准支付复利。6、还款方式：按月付息，付息日为每月20日，贷款到期日一次还本付息。7、还款情况：2016年2月20日应付利息被告林延赛于同年2月23日付清，此后无还款。8、欠款情况：截至2016年7月20日，被告林延赛尚欠本金550000元，期内利息3813.33元、复利2.25元，逾期利息21598.72元。二、保证合同成立及生效情况：1、合同签订情况：2015年3月23日，原告与被告温金翠、林延波、林风云分别签订了编号为HZZX10S12020150027-11、HZZX10S12020150027-12、HZZX10S12020150027-13的《个人保证合同》。2、担保的主债权均为：原告与被告林延赛所签订的编号为HZZX10S12020150027的《个人借款合同》项下的债权，债权本金数额为550000元。3、担保范围均为：主债权本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及鉴定费、评估费、拍卖费、仲裁费、公证费、律师费等原告实现主债权而发生的合理费用。4、保证责任方式均为：连带责任保证。5、保证期间均为：自主合同约定的主债务履行期限届满之日起两年。三、抵押合同成立及生效情况：1、合同签订情况：2014年3月20日，原告与被告林延波、林风云签订了编号为HZZX10（高抵）20140014的《个人最高额抵押合同》。2、抵押人：被告林延波、林风云。3、抵押物：位于杭州市江干区大世界五金城2幢1单元501室的房产。4、担保的主债权：原告与被告林延赛在2014年3月20日至2017年3月20日期间内连续签订的多个《个人借款合同》。5、担保的最高债权额：本金余额不超过1070000元。6、担保范围：主合同项下债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及鉴定费、评估费、拍卖费、仲裁费、公证费、律师费等原告为实现抵押权、债权而发生的费用。7、抵押登记手续：2014年3月21日，经杭州市住房保障和房产管理局办理抵押登记手续，他项权证编号为：杭房他证字第147136**号。四、需要说明的其他事项：1、编号为HZZX10（高抵）20140014的《个人最高额抵押合同》所担保的其他主合同的签订情况：原告与被告林延赛于2015年6月26日签订的编号HZZX10S12020150063的《个人借款合同》，借款本金2000000元，本院已以（2016）浙0102民初3301号案件予以立案受理，诉讼标的为1783801.91元。2、财产保全情况：本院依据原告的申请作出（2016）浙0102民初3755号民事裁定书，裁定冻结被告林延赛、温金翠、林延波、林风云的银行存款578586.83元，或查封、扣押其相应价值的财产。3、原告为本案诉讼支付律师费3500元。本院认为，原告与被告林延赛签订的《个人借款合同》，与被告温金翠、林延波、林风云签订的《个人保证合同》，与被告林延波、林风云签订的《个人最高额抵押合同》，均系各方当事人的真实意思表示，合法有效，对各方均具有法律约束力。原告已依约履行了放款义务，被告林延赛未依约履行还款付息义务，已构成违约。故原告要求被告林延赛偿还借款本金550000元，支付利息3813.33元、复利2.25元及暂计算至2016年7月20日的逾期利息21271.25元，并支付自2016年7月21日起至借款实际清偿之日止的逾期利息（以未还本金为基数，按年利率11.7%计算）的请求，不违反合同约定，本院予以支持。原告要求被告林延赛支付律师代理费3500元，因缺乏合同依据，本院不予支持。被告温金翠、林延波、林风云自愿为被告林延赛的上述还款义务承担连带保证责任，故原告要求被告温金翠、林延波、林风云对被告林延赛所负债务承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。案涉抵押房产杭州市江干区大世界五金城2幢1单元501室，原告作为抵押权人，有权对被告林延波、林风云所抵押的房产变现后所得价款在合同约定的担保范围内享有优先受偿权。被告林延赛、温金翠、林延波、林风云经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，视为其放弃抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告林延赛于本判决生效之日起十日内偿还原告华夏银行股份有限公司杭州钱江支行借款本金550000元，支付利息3813.33元、复利2.25元及暂计算至2016年7月20日的逾期利息21271.25元，并支付自2016年7月21日起至借款实际清偿之日止的逾期利息（以未还本金为基数，按年利率11.7%计算）。二、被告温金翠、林延波、林风云对被告林延赛的上述第一项付款义务承担连带保证责任。被告温金翠、林延波、林风云实际承担保证责任后，有权向被告林延赛追偿。三、原告华夏银行股份有限公司杭州钱江支行对被告林延波、林风云所抵押的位于杭州市江干区大世界五金城2幢1单元501室的房产以折价、拍卖或者变卖所得价款就被告林延赛上述第一项付款义务以及（2016）浙0102民初3301号民事判决书所确定的被告林延赛的付款义务在债权本金余额不超过1070000元以及相应利、罚息的范围内享有优先受偿权。原告华夏银行股份有限公司杭州钱江支行实现上述抵押权后，被告林延波、林风云有权向被告林延赛追偿。四、驳回原告华夏银行股份有限公司杭州钱江支行的其他诉讼请求。如被告林延赛、温金翠、林延波、林风云未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9586元，因本案适用简易程序，故退还原告华夏银行股份有限公司杭州钱江支行4793元；剩余案件受理费4793元，由原告华夏银行股份有限公司杭州钱江支行负担17.5元，由被告林延赛、温金翠、林延波、林风云负担4775.5元。财产保全费3413元，由被告林延赛、温金翠、林延波、林风云负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。审判员  姚炜强二〇一六年九月二十七日书记员  戚文竹