新疆维吾尔自治区克拉玛依市独山子区人民法院民 事 判 决 书（2016）新0202民初525号原告：独山子区耀祥建筑设备租赁站，住所地克拉玛依市独山子区韶山路以北、北京路以西。经营者：胡跃祥，男，汉族，1966年11月出生，独山子区耀祥建筑设备租赁站经营者，住克拉玛依市独山子区。公民身份号码：×××。委托诉讼代理人：钱诗情，新疆西部朝阳律师事务所律师。被告：中建新疆建工集团第二建筑工程有限公司，住所地乌鲁木齐市天山区团结路20号。法定代表人：李荣华，董事长。委托诉讼代理人：黎一麟，男，汉族，1969年2月出生，该公司法律事务部职员。委托诉讼代理人：徐玉龙，男，汉族，1969年11月出生，该公司法律事务部职员。被告：詹广义，男，汉族，1967年1月出生，住乌鲁木齐市。公民身份号码：×××。委托诉讼代理人：张军。原告独山子区耀祥建筑设备租赁站（以下简称耀祥租赁站）与被告中建新疆建工集团第二建筑工程有限公司（以下简称中建新疆第二工程公司）、被告詹广义建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年6月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告耀祥租赁站的经营者胡跃祥与委托诉讼代理人钱诗情、被告中建新疆第二工程公司的委托诉讼代理人黎一麟与徐玉龙、被告詹广义的委托诉讼代理人张军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告耀祥租赁站诉称，2010年7月，被告中建新疆第二工程公司的项目部与原告签订租赁合同一份，并从原告处承租了建筑设备，用于其承建的奎冶项目工程，被告詹广义作为委托代理人在合同上签字。后经结算，共计产生租金390064.4元，但两被告仅向原告支付了40000元，余款至今未付。故原告诉至法院，请求判令两被告共同支付拖欠的租金350064.4元及利息80000元（自2012年11月27日计算至2016年7月30日，按年利率6%计算），本案的诉讼费用由两被告共同承担。被告中建新疆第二工程公司辩称，我公司从未承租过原告的设备，亦未授权被告詹广义与原告签订合同。我公司与原告之间无任何债权债务关系，请求法庭驳回原告对我公司的起诉。被告詹广义辩称，1、原告不具有诉讼主体资格；2、租赁合同的相对方是被告中建第二工程公司，被告詹广义作为委托代理人在合同上签字，履行的是职务行为，故原告起诉被告詹广义属主体错误；3、本案已过诉讼时效；4、原告主张的租金计算有误。为证明自己的诉讼请求，原告提供了以下证据：1、2010年7月，原告与被告中建新疆第二工程公司下属的奎冶项目部签订的租赁合同一份，被告詹广义在合同上承租方委托代理人处签字。用以证实：（1）原告与两被告之间存在建筑设备租赁合同关系；（2）建筑设备的租赁单价与赔偿单价；（3）要求两被告支付违约金的依据。经过质证，被告中建新疆第二工程公司对租赁合同的真实性不予认可，并提出，其从未刻制过租赁合同上的印章，被告詹广义既不是被告中建新疆第二工程公司的员工，被告中建新疆第二工程公司亦未授权被告詹广义与原告签订合同。对租赁合同的真实性，被告詹广义不持异议，但提出，租赁合同上原告印章的名称与诉状上原告的名称不相符。租赁合同的相对方是被告中建新疆第二工程公司，被告詹广义在本案中不应当承担责任。同时陈述，被告詹广义与被告中建新疆第二工程公司系内部承包关系，是被告中建新疆第二工程公司承建的奎冶项目部分工程的实际施工人与负责人。2、发料单84份、结算清单12份，用以证实原告实际向两名被告出租了建筑设备以及产生的租金。经过质证，对发料单与结算清单的真实性，被告中建新疆第二工程公司均不予认可，提出发料单上的经办人均不是被告中建新疆第二工程公司的员工，被告中建新疆第二工程公司亦未对结算清单进行确认。被告詹广义对其签字确认的发料单的真实性不持异议，对结算清单的真实性不予认可，并提出原告诉求的租金计算有误。3、（2015）独民二初字第63号民事裁定书一份、原告的经营者胡跃祥与被告詹广义之间的手机短信46条，用以证实本案未过诉讼时效以及诉求的租金无误。经过质证，对民事裁定书的真实性，两被告均不持异议；对手机短信的真实性，被告詹广义表示无法确认。对上述证据的证明力，两被告均不予认可。同时，被告中建新疆第二工程公司提出，原告诉求的租金与（2015）独民二初字第63号案不相同。被告詹广义提出，原告将租金计算至2012年11月27日，至2015年提起诉讼，已过诉讼时效。经审理查明，因施工的需要，2010年7月21日，被告中建新疆第二工程公司下属的奎冶项目部与原告耀祥租赁站签订租赁合同一份，约定由被告中建新疆第二工程公司承租原告的建筑设备，租金按月结算，如逾期支付，则按所欠租金总额每天加收1%的滞纳金；合同同时约定了建筑设备损坏与丢失的赔偿单价。合同上承租方处加盖有被告中建新疆第二工程公司奎冶项目的印章，被告詹广义在承租方委托代理人处签字。合同签订后，原告如约向两名被告出租了建筑设备。截止至2012年11月27日，共产产生的租金（包括设备损坏、丢失赔偿费用）390064.4元。后被告詹广义向原告支付租金50000元，余款340064.4元一直未付。自2013年1月21日起至2016年5月18日，原告的经营者胡跃祥一直以发送手机短信或打电话的方式，向被告詹广义催要租金。被告詹广义或以让胡跃祥找其二哥解决，或以资金紧张、让原告再等几天等各种理由推拖。无奈之下，2015年6年3月，本案原告作为原告，将本案两被告诉至本院，要求两被告支付拖欠的租金及违约金。2015年7月21日，原告以与两被告协商解决为由，向本院提起撤诉申请。本院于当日作出（2015）独民二初字第63号民事裁定书，准许原告撤诉。但两被告至今未向原告支付拖欠的租金，故原告再次起诉至本院。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告提供的证据来源合法，内容相互印证，故对原告提供的真实性，本院予以确认。被告詹广义辩称原告不具有诉讼主体资格。本院认为，原告在诉状上加盖的印章名称与其提供的营业执照上的名称相符，故对被告詹广义的上述辩解理由，本院不予采纳。本院对本案争议的焦点问题及认定如下：一、责任主体问题。两名被告均辩称在本案中不应当承担支付租金的义务。本院认为，原告提供的租赁合同系原件，被告中建新疆第二工程公司虽对租赁合同的真实性提出异议，但未提供相反的证据加以证明，且被告詹广义对租赁合同的真实性不持异议，故租赁合同的真实性、合法性及与本案的关联性，本院予以确认。租赁合同证实，承租方为被告中建新疆第二工程公司奎冶项目部，因项目部不具有诉讼主体资格，故因履行合同而产生的民事责任应当由被告中建新疆第二工程公司承担。被告詹广义辩称，其在租赁合同上签字的行为系代表被告中建新疆第二工程公司的职务行为。对被告詹广义的上述辩解理由，被告中建新疆第二工程公司不予认可，被告詹广义亦未提供证据加以证明，故对被告詹广义的上述辩解理由，本院不予采纳。被告詹广义认可，其为奎冶项目部分工程的实际施工人；发料单与手机短信证实，被告詹广义实际使用了建筑设备并同意向原告支付剩余租金。故本院认为，被告中建新疆第二工程公司作为租赁合同的相对方，被告詹广义作为建筑设备的实际使用人，应当共同承担向原告支付租金的义务。二、诉讼时效问题。被告詹广义辩称，本案已过诉讼时效。本院认为，手机短信证实，自2013年1月21日至2016年5月18日，胡跃祥一直在向被告詹广义催要租金，故对被告詹广义辩称的本案已过诉讼时效的理由，本院不予采纳。三、诉求数额问题。对结算清单的真实性，两名被告均不予认可。本院认为，结算清单的内容与发料单的内容相互印证，故对结算清单的真实性，本院予以确认。且手机短信证实，自2013年1月起，胡跃祥一直在向被告詹广义催要35万元的租金，被告詹广义从未对租金的数额提出异议，只是以各种理由拖延付款时间。扣除被告詹广义已支付的租金50000元，对原告要求两被告共同支付拖欠租金340064.4元（390064.4元－50000元）的诉讼请求，本院予以支持。根据租赁合同的约定，租金按月支付。原告将诉求的的租金计算至2012年11月27日，故自2012年12月27日起，两被告应当向原告支付拖欠租金的利息。原告要求按照年利率6%计算，不违反租赁合同的约定与法律规定，本院予以支持。计算至2016年7月30日，共计1313天，按年利率6%计算，租金340064.4元的利息为73398元（340064.4元×1313天×6%÷365天）综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百二十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：一、被告中建新疆建工集团第二建筑工程有限公司与被告詹广义共向原告独山子区耀祥建筑设备租赁站支付租金340064.4元及利息73398元，以上共计413462.4元，于本判决生效之日付清。三、驳回原告独山子区耀祥建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3875.48元（减半收取），由原告独山子区耀祥建筑设备租赁站负担149.61元（已交纳），由被告中建新疆建工集团第二建筑工程有限公司与被告詹广义共同负担3725.87元，于判决生效之日直接给付原告独山子区耀祥建筑设备租赁站。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区克拉玛依市中级人民法院。审判员  邓玉梅二〇一六年九月一日书记员  万 娟