东营经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁0591民初1412号原告：上海浦东发展银行股份有限公司东营分行，住所地：东营市府前大街67号万达国际大厦。统一社会信用代码：91370500576606988R。负责人：李华堂，行长。委托诉讼代理人：王璐，系该行员工。委托诉讼代理人：高剑，系该行员工。被告：山东政旺坤机械有限公司，住所地：东营市广饶县稻庄镇政府驻地。统一社会信用代码：370523200011295。法定代表人：石生才，总经理。被告：石国玲。被告：李军，系被告石国玲配偶。被告山东政旺坤机械有限公司、被告石国玲、被告李军共同委托诉讼代理人：宋爱香，山东高格律师事务所律师。被告山东政旺坤机械有限公司、被告石国玲、被告李军共同委托诉讼代理人：王哲强，山东高格律师事务所律师。被告：东营市康森秸秆制品有限公司，住所地：东营市广饶县花官镇花冠村。统一社会信用代码：91370523561413665K。法定代表人：王保辉，董事长。委托诉讼代理人：付冬梅，山东黄河口律师事务所律师。原告上海浦东发展银行股份有限公司东营分行（以下简称“浦发银行东营分行”）与被告山东政旺坤机械有限公司、被告石国玲、被告李军、被告东营市康森秸秆制品有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王璐，被告山东政旺坤机械有限公司、被告石国玲、被告李军的共同委托诉讼代理人宋爱香，被告东营市康森秸秆制品有限公司委托诉讼代理人付冬梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告浦发银行东营分行向本院提出诉讼请求：1.被告山东政旺坤机械有限公司偿还原告借款本金及利息8075283.17元（截止到2016年8月17日）及自2016年8月18日起至实际清偿全部借款本息之日止的利息；2.原告对被告石国玲、李军用于抵押的房产享有抵押担保优先受偿权，上述房产拍卖、变卖后优先归还原告的借款本金及利息8075283.17元（截止到2016年8月17日）及自2016年8月18日起至实际清偿全部借款本息之日止的利息；3.被告石国玲、李军、东营市康森秸秆制品有限公司对以上借款本息承担民事连带责任；4.案件受理费、保全费等诉讼费用由被告负担。事实与理由：2015年8月14日，原告与被告山东政旺坤机械有限公司签订《流动资金借款合同》，约定被告山东政旺坤机械有限公司向原告贷款800万元，贷款利率5.82%，业务到期日为2016年8月14日止。在此期间，被告正常还息，但已经不具备偿还本金能力，于2016年7月20日欠息。该笔贷款担保方为：东营市康森秸秆制品有限公司提供担保保证，追加公司实际控制人石国玲、李军个人保证担保。追加石国玲、李军个人住房抵押，，坐落于广饶县渤海尚城小区10#楼东一单元九层东户。合同签订生效后，原告已按照合同约定履行全部义务，但被告山东政旺坤机械有限公司未按合同约定履行偿还本息的义务，后经原告多次催收，至今拒不履行义务。被告的行为已经严重违约，给原告带来了极大的损失。被告山东政旺坤机械有限公司、被告石国玲、被告李军辩称，被告山东政旺坤机械有限公司对借款本金没有异议，并认可借款利息应按照合同约定支付，被告石国玲、李军认为担保情况属实，但原告所述借款人为被告山东政旺坤机械有限公司，应由被告山东政旺坤机械有限公司承担合同义务。被告东营市康森秸秆制品有限公司辩称其担保情况属实，并替被告山东政旺坤机械有限公司向原告偿还借款利息79377.04元。本院经审理认定事实如下：2015年8月14日，原告浦发银行东营分行与被告山东政旺坤机械有限公司签订《流动资金借款合同》（编号为18832015280091），约定被告山东政旺坤机械有限公司向原告贷款800万元，用于购买钢板，年利率5.82%，借款期限为2015年8月18日至2016年8月14日；按月结息，结息日为每月的20日；逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收50%执行；贷款人对借款人不能按时支付的利息（包括正常利息、逾期罚息、挪用罚息），自逾期之日起，按本合同约定的逾期罚息利率按实际逾期天数计收复利。被告石国玲、被告李军、被告东营市康森秸秆制品有限公司分别与原告签订《最高额保证合同》，约定所担保的主合同为债务人山东政旺坤机械有限公司与原告签署的《流动资金借款合同》（编号为18832015280091），被担保主债权为债权人自2015年8月13日至2016年8月13日止期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权（前述期间是最高额担保债权的确定期间，即债权确定期间）。在前述债权确定期间内，债权人与债务人之间发生的主债权余额之和不超过人民币800万元；担保范围及实际最高担保金额为：除了上述之主债权，还及于本合同1.2条约定的实际发生或产生的主债权利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用等，但最高担保金额不超过上款约定的主债权余额之和的1.5倍；担保方式为连带责任担保；还约定当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），债权人均有权先要求本合同项下任一保证人在本合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。被告石国玲、被告李军与原告签订《最高额抵押合同》，约定以其共同共有的位于广饶县渤海尚城小区10#楼东一单元九层东户房屋一套作为抵押物用于担保上述《流动资金借款合同》项下山东政旺坤机械有限公司所负债务（担保范围包括主债权本金及主债权利息、违约金、损害赔偿金、手续费、其他为签订或履行本合同而发生的费用以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用等），约定原告在债务人构成主合同项下违约等情形时有权实现抵押权，担保主债权为债权人自2015年8月13日至2016年8月13日止期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权（前述期间是最高额担保债权的确定期间，即债权确定期间），以及双方约定的在先债权；前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币880万元为限。2015年8月17日，双方到东营市广饶县房产管理服务中心办理了房屋最高额抵押登记，债权数额为872717元。2015年8月18日，原告将借款本金800万元汇入被告山东政旺坤机械有限公司结算账户内，并于当日完成受托义务，将借款本金800万元汇入东营市庄豪工贸有限公司账户内。被告向原告偿还利息至2016年6月20日，其中被告东营市康森秸秆制品有限公司作为保证人向原告偿还借款利息79377.04元。截止到2016年8月17日，被告尚欠原告借款本金800万元，利息75283.17元，共计8075283.17元。另查明，被告石国玲与被告李军系夫妻关系。本院认为，原告浦发银行东营分行与被告山东政旺坤机械有限公司签订的《流动资金借款合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，为有效合同，双方均应按约履行。原告依约向被告山东政旺坤机械有限公司提供了借款，履行了借款合同约定的义务，被告山东政旺坤机械有限公司未按合同约定归还借款本金及利息，已构成违约，应承担相应的违约责任。原告要求被告偿还到期借款本金8000000元、支付截止2016年8月17日的利息75283.17元，并支付自2016年8月18日至全部借款本息实际清偿之日止的利息的诉讼请求，符合双方合同约定，依法予以支持。关于各保证人是否承担保证责任的问题。本院认为，最高额保证，是为债务人将来一定期间连续发生的债务提供保证，最高额保证与主债务的关系具有较强的独立性。最高额保证人的责任是在订立合同时确立，通过最高额保证期间和最高限额限定保证责任，即债务人与债权人发生的债务发生在最高额保证期间内、不超过最高限额的债务余额，最高额保证人均应承担保证责任。本案中，原告与各保证人签订的最高额保证合同对担保的主债权和主合同在合同要素条款中进行了明确约定，即在2015年8月13日至2016年8月13日期间被告山东政旺坤机械有限公司与原告办理各类融资业务所发生的债权，不超过主债权余额之和的1.5倍即12000000元。最高额担保合同系当事人之间的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，为有效合同，对双方当事人均有拘束力。被告石国玲、被告李军、被告东营市康森秸秆制品有限公司作为涉案借款的连带保证担保人，应按约对借款合同项下的借款本金、利息、逾期利息（罚息、复利）承担连带清偿责任。对原告主张担保人对上述款项在最高额担保范围内承担连带保证责任的诉讼请求，依法予以支持。其承担担保责任后，有权向被告山东政旺坤机械有限公司追偿。原告与被告石国玲、被告李军约定以石国玲与李军所有的位于广饶县渤海尚城小区10#楼东一单元九层东户房屋（一套作为抵押物，为被告山东政旺坤机械有限公司自2015年8月13日至2016年8月13日止期间内与原告办理各类融资业务所发生的债权提供抵押担保，并办理房屋最高额抵押登记，债权数额为872717元，现原告要求对该房屋拍卖、变卖、折抵的价款在872717元范围内优先受偿，符合法律规定，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第三十三条之规定，判决如下：一、被告山东政旺坤机械有限公司于本判决生效后十日内归还原告上海浦东发展银行股份有限公司东营分行借款本金8000000元、截至2016年8月17日利息75283.17元及自2016年8月18日起至实际清偿全部借款本息之日止的利息（按照双方签订的《流动资金借款合同》相关条款的约定计算）；二、被告石国玲、被告李军、被告东营市康森秸秆制品有限公司对上述款项在12000000元最高额担保范围内承担连带清偿责任，其承担担保责任后有权向被告山东政旺坤机械有限公司追偿；三、原告上海浦东发展银行股份有限公司东营分行对被告石国玲、被告李军所有的位于东营市广饶县渤海尚城小区10#楼东一单元九层东户房屋一套折价或拍卖、变卖所得的价款在872717元范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为34164元，由被告山东政旺坤机械有限公司、被告石国玲、被告李军、被告东营市康森秸秆制品有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。审判员  张庆莹二〇一六年九月二十九日书记员  袁盼盼