江苏省南京市玄武区人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0102民初557号原告：兴业银行股份有限公司南京分行，住所地在南京市玄武区长江路2号。负责人：官恒秋，该分行行长。委托诉讼代理人：李盛，江苏当代国安律师事务所律师。被告：南京聚达汽车销售服务股份有限公司，住所地在南京市六合区葛塘街道葛中南路江苏世纪车城内。法定代表人：马为兵，该公司总经理。委托诉讼代理人：王瑞成、刘云，江苏三法律师事务所律师。被告:李志意，男，1963年3月7日生，汉族，住南京市鼓楼区。被告：张玉,女，1984年10月27日生，汉族，住南京市江宁区。被告：孙红山，男，1972年7月24日生，汉族，住南京市玄武区。被告：包逸莹，女，1972年11月4日生，汉族，住南京市玄武区。被告：南京聚诚汽车销售服务有限责任公司，住所地在南京市栖霞区幕府东路228-2号。法定代表人：梁星刚，该公司总经理。委托诉讼代理人：王瑞成、刘云，江苏三法律师事务所律师。被告：江苏全力车业集团投资管理有限公司，住所地在南京市栖霞区壹城西区54幢。法定代表人：包定均，该公司总经理。委托诉讼代理人：王瑞成、刘云，江苏三法律师事务所律师。被告：连云港全力汽车销售服务有限公司，住所地在江苏省连云港市新浦区解放东路318号。法定代表人：耿同刚，该公司总经理。委托诉讼代理人：杨冬成、周涛，江苏顺维律师事务所律师。被告：连云港市和众汽车销售服务有限公司，住所地在江苏省连云港市海州经济开发区瀛州南路7号。法定代表人：李新浩，该公司总经理。委托诉讼代理人：杨冬成、周涛，江苏顺维律师事务所律师。被告：马为兵，男，1967年7月15日生，汉族，住南京市栖霞区。被告：尤桂红，女，1986年12月6日生，汉族，住山东省临沂市沂南县。被告：南京全力汽车贸易有限公司，住所地在南京市栖霞区迈皋桥创业园内。法定代表人：孙红山。被告：镇江海众汽车销售服务有限公司，住所地在江苏省镇江市丹徒新城工业园民营经济园（瑞山东路北侧）。法定代表人：包定均。被告：镇江市天翼汽车销售服务有限公司，住所地在江苏省镇江新区丁卯桥路南、团结河东。法定代表人：包定均。原告兴业银行股份有限公司南京分行（以下简称兴业银行南京分行）诉被告南京聚达汽车销售服务股份有限公司（以下简称聚达公司）、李志意、徐汇、张玉、孙红山、包逸莹、南京聚诚汽车销售服务有限责任公司（以下简称聚诚公司）、江苏全力车业集团投资管理有限公司（以下简称江苏全力公司）、连云港全力汽车销售服务有限公司（以下简称连云港全力公司）、连云港市和众汽车销售服务有限公司（以下简称和众公司）、马为兵、尤桂红、南京全力汽车贸易有限公司（以下简称南京全力公司）、镇江海众汽车销售服务有限公司（以下简称海众公司）、镇江市天翼汽车销售服务有限公司（以下简称天翼公司）借款合同纠纷一案，本院于2016年2月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。审理中，原告兴业银行南京分行申请撤回对被告徐汇的起诉，本院已裁定予以准许。原告兴业银行南京分行的委托诉讼代理人李盛，被告聚达公司、聚诚公司、江苏全力公司的共同委托诉讼代理人刘云到庭参加了诉讼，被告李志意、张玉、孙红山、包逸莹、连云港全力公司、和众公司、马为兵、尤桂红、南京全力公司、海众公司、天翼公司经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告兴业银行南京分行向本院提出诉讼请求：1、判令解除111006015010号《基本额度授信合同》及其项下两份《流动资金借款合同》；2、判令被告聚达公司向原告偿还全部贷款本息9975719.48元（本金980万元、利息罚息175719.48元）及利息罚息（自2016年1月21日起至本金清偿完毕时止，按借款合同约定计算），并由被告聚达公司向原告给付律师费37030元；3、对上述债务，原告兴业银行南京分行有权以被告李志意、被告张玉所有的江宁区东山街道XX号XX室房屋折价或以变卖、拍卖价款优先受偿；4、被告孙红山、包逸莹、聚诚公司、江苏全力公司、连云港全力公司、和众公司、马为兵、尤桂红、南京全力公司、海众公司、天翼公司对上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：2015年3月27日，原告兴业银行南京分行与被告聚达公司订立111006015010号《基本额度授信合同》，约定原告向被告聚达公司授信980万元，授信有效期自2015年3月27日至2018年3月15日。2015年3月27日、4月13日，在上述授信合同项下订立两份《流动资金借款合同》，约定被告聚达公司向原告借款980万元用于流动资金周转，借款期限12个月，借款利率为基准利率+2.2%、+2.26%，采用按季付息到期还本的方式还款。原告与被告李志意、张玉等订立抵押合同，约定被告李志意、张玉以其所有的江宁区东山街道XX号XX室为上述债务提供抵押担保，并办理了登记手续。被告孙红山、包逸莹、聚诚公司、江苏全力公司、连云港全力公司、和众公司、马为兵、尤桂红、南京全力公司、海众公司、天翼公司以书面方式为上述债务提供连带责任保证担保。合同履行中，原告兴业银行南京分行依约履行了相应义务，发放了贷款，但被告却未按约履行义务，故提起诉讼。被告聚达公司辩称：对原告所主张的事实理由无异议。被告聚诚公司辩称：其与原告签订的最高额保证合同的本金限额为520万元，故其只在520万元的限额内承担保证责任。被告江苏全力公司辩称：其与原告签订的最高额保证合同的本金限额为980万元，故其只在980万元的限额内承担保证责任。被告李志意、张玉、孙红山、包逸莹、连云港全力公司、和众公司、马为兵、尤桂红、南京全力公司、海众公司、天翼公司未应诉。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告兴业银行南京分行提交了《基本额度授信合同》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《南京市江宁区房地产抵押合同》、他项权证、《最高额保证合同》、《个人担保声明书》、股东会决议、借款借据、欠款证明、《委托代理合同》、律师费发票及律师费付款凭证，上述证据当事人无异议，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年3月27日，原告兴业银行南京分行（融资人）与被告聚达公司（申请人）签订编号为111006015010的《基本额度授信合同》一份，约定：经申请人申请，融资人经审核同意给予申请人980万元的基本授信额度，额度授信有效期为2015年3月27日至2018年3月15日。当申请人没有按期偿还本合同项下任何一项融资的本金、利息和费用等情况发生时，融资人有权终止本合同项下尚未使用的授权信用额度，并要求申请人立即偿还所有本合同授信额度下的融资款项、应付利息及其他费用，且融资人要求申请人偿还前述款项之日即为本合同项下的债务提前到期之日等。同日，原告兴业银行南京分行（贷款人）与被告聚达公司（借款人）签订编号为111016015017的《流动资金借款合同》，约定：本合同项下的借款为编号为111006015010的《基本额度授信合同》的分合同，授信额度为980万元，授信有效期自2015年3月27日至2018年3月15日，本次借款金额计入授信额度。本合同中，贷款人同意给予借款人的借款为520万元，用于流动资金经营周转。借款期限为2015年3月27日至2016年3月26日。借款利率采取LPR一年期限档次利率（全国银行间同业拆借中心基于报价行自主报出的最优贷款利率计算并发布的当日贷款基础利率）+2.26%执行，借款期间利率不变。本合同的借款约定每季末月的20日为结息日，借款人应在结息日次日向贷款人支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息。如借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，即借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。借款人聚达公司在兴业银行南京分行营业部开设的40XXXX67账户为专门资金回笼账户。编号为111006015010A001、保证人为聚诚公司的《最高额保证合同》以及编号为111006015010A002、保证人为马为兵、尤桂红的《最高额保证合同》为本合同对应的担保合同。当借款人出现没有按期偿还本合同项下任何一项融资的本金、利息等情况发生时，贷款人有权单方决定停止支付借款人尚未使用的借款，并提前收回部分或全部借款本息，贷款人还有权单方终止本合同，要求借款人清偿到期或未到期的借款本金及利息并支付或赔偿相关损失，贷款人并有权提起诉讼或仲裁要求借款人清偿借款本息，债权人实现债权的费用（指债权人采取诉讼、仲裁等方式实现债权时支付的诉讼费、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用）由借款人承担等。2015年4月13日，原告兴业银行南京分行（贷款人）与被告聚达公司（借款人）签订编号为111016015025的《流动资金借款合同》，合同约定的借款为460万元，借款期限为2015年4月13日至2016年4月12日，借款利率采取LPR一年期限档次利率（全国银行间同业拆借中心基于报价行自主报出的最优贷款利率计算并发布的当日贷款基础利率）+2.2%执行。编号为111006015010A002、保证人为马为兵、尤桂红的《最高额保证合同》以及编号为111006015010B001，担保人为李志意、张玉等人的《最高额抵押合同》和担保人为李志意、张玉等人的《南京市江宁区房地产抵押合同》为本合同对应的担保合同。合同约定的其他内容与编号为111016015017的《流动资金借款合同》基本一致。2015年3月27日，原告兴业银行南京分行（融资人）与被告李志意、张玉（抵押人）签订编号为111006015010B001的《最高额抵押合同》，约定：抵押人以自有或有处分权的财产作为抵押为融资人（即抵押权人、债权人）给予申请人聚达公司的授信额度提供担保。本合同抵押担保的主合同债权包括融资人与申请人签订的编号为111006015010的《基本额度授信合同》及其项下所有分合同，授信额度折合成人民币980万元，授信期间自2015年3月27日至2018年3月15日。本合同项下的抵押最高本金限额为人民币460万元，在该最高本金限额内，不论融资人与申请人发生债权的次数和每次的金额和期限，抵押担保责任及于该最高本金额度项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及债权人实现债权的费用等）。抵押额度有效期自2015年3月27日至2018年3月15日，本合同项下抵押物担保的债权的发生日除本合同另有约定外必须在抵押额度有效期内，债权到期日可以超过抵押额度有效期的到期日。抵押人提供的财产为李志意、张玉名下的位于江宁区东山街XX号XX室（产权证号为：宁房权证江转字第XXX**号、宁房权证江转字第XXX**号）的房产。本合同所担保的债权为融资人依据主合同发放各项借款、融资或任何形式的信贷而对申请人形成的全部债权，包括但不限于主债权、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用（指债权人采取诉讼、仲裁等方式实现债权时支付的诉讼费、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用）等。当申请人未依约履行债务时，无论融资人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押等及其他任何形式的担保方式），抵押人均应承担担保合同项下全部担保责任并放弃一切担保法及物权法上针对融资人的抗辩等内容。2015年4月7日，原告兴业银行南京分行（抵押权人、乙方）与被告李志意、张玉（抵押人、甲方）签订《南京市江宁区房地产抵押合同》，约定甲方抵押担保的主债权为编号为111006015010的《基本额度授信合同》，债务人为聚达公司，抵押房产坐落于江宁区东山街道XX号XX室，产权证号为：宁房权证江转字第XXX**号、宁房权证江转字第XXX**号。抵押担保的借款本金金额为460万元等内容。双方并约定本抵押为最高额抵押，如本合同未约定的，以甲、乙方签订的编号为111006015010B001《最高额抵押合同》为准，本抵押物对应的债权金额为总债权980万元中的460万元。该合同已于2016年4月10日在南京市江宁区住房和城乡建设局登记备案。原告兴业银行南京分行于2015年4月10日取得编号为宁房他证江字第XXX**号的他项权证，他项权证登记的债权数额为460万元。2015年3月27日，原告兴业银行南京分行（融资人）与被告聚诚公司（保证人）签订编号为111006015010A001（以下简称A001）的《最高额保证合同》，约定：保证人自愿为融资人（即债权人）给予申请人聚达公司的授信额度提供担保。本合同保证担保的主合同是融资人与申请人签订的编号为111006015010的《基本额度授信合同》及其项下所有分合同，授信额度折合成人民币980万元，授信期间自2015年3月27日至2018年3月15日；上述主合同下发生的融资人对申请人享有的全部债权均构成本合同保证担保的主合同债权。本合同项下的保证最高本金限额为人民币520万元，在该保证最高本金限额内，不论融资人与申请人发生债权的次数和每次的金额，保证人对该最高本金限额项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及债权人实现债权的费用等）承担连带保证责任。保证额度有效期自2015年3月27日至2018年3月15日止,本合同项下保证担保的债务的发生日必须在保证额度有效期内，每笔债务到期日可以超过额度有效期的到期日。保证人在本合同项下承担连带保证责任。本合同所担保的债权为融资人依据主合同发放各项借款、融资或任何形式的信贷而对债务人形成的全部债权，包括但不限于主债权、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用（指债权人采取诉讼、仲裁等方式实现债权时支付的诉讼费、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用）等。当申请人未依约履行债务时，无论融资人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等及其他任何形式的担保方式），保证人均应承担担保合同项下全部保证担保责任并放弃一切担保法及物权法上针对融资人的抗辩，其担保责任的承担也不以融资人向其他任何担保人提出权利主张或进行诉讼/仲裁/强制执行为前提。2015年3月27日，原告兴业银行南京分行（融资人）与被告马为兵、尤桂红（保证人）签订编号为111006015010A002（以下简称A002）的《最高额保证合同》，合同约定的保证最高本金限额为980万元，并在合同末尾补充约定本合同约定的最高额保证权设立前已经存在的融资人对申请人的下列债权，双方协商同意转入本合同最高额保证担保的债权范围内。合同名称《流动资金借款合同》，合同编号111016014032，融资种类流动资金借款，币种人民币，融资金额460万元，利率基准利率上浮30%，主债务履行期限2014年4月4日至2015年4月3日。该合同约定的其他内容与编号为A001的《最高额保证合同》基本一致。2015年10月13日，原告兴业银行南京分行（债权人）与被告天翼公司（保证人）签订编号为111006015010A003（以下简称A003）的《最高额保证合同》，与被告海众公司（保证人）签订编号为111006015010A004（以下简称A004）的《最高额保证合同》，两份最高额保证合同均约定：为确保债权人与债务人聚达公司在一定期限内连续发生的债务的清偿，保证人自愿为债务人与债权人发生的债务提供连带责任保证。本合同项下被保证担保的债权为债权人与债务人在保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权，保证额度有效期自2015年10月13日至2018年3月15日，本合同项下保证的债务的发生日必须在保证额度有效期内，每笔债务到期日可以超过保证额度有效期的到期日；本合同项下的保证最高本金限额为980万元，在该最高本金限额内，不论债权人与债务人发生债权的次数和每次的金额，保证人对该最高本金限额项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等）承担连带保证责任。本合同项下的保证范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用（指债权人采取诉讼、仲裁等方式实现债权时支付的诉讼费、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用）等。如主合同项下还存在其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等及其他任何形式的担保方式），保证人同意，债权人可以放弃部分担保物权或者担保物权的顺位（包括该担保物是基于债务人提供的担保物的情况），债权人与任意抵押人/出质人（包括该抵押人/出质人为债务人本人的情况）可以协议变更担保物权的顺位以及被担保的债权数额等内容，债权人即使作出上述行为，保证人仍自愿依据本合同承担全部保证担保责任等内容。合同补充条款还约定本合同约定的最高额连带责任保证设立前已存在的融资人对申请人的下列债权双方协商同意转入本合同约定的最高额连带责任保证担保的债权范围：（一）合同名称流动资金借款合同，合同编号111016015017，融资种类短期流动资金贷款，币种人民币，融资数额520万元，利率7.56%，主债权履行期限2015年3月27日至2016年3月26日（二）合同名称流动资金借款合同，合同编号111016015025，融资种类短期流动资金贷款，币种人民币，融资数额460万元，利率7.5%，主债权履行期限2015年4月13日至2016年4月12日。2015年11月23日，原告兴业银行南京分行（债权人）分别与被告和众公司（保证人）、被告连云港全力公司（保证人）、被告江苏全力公司（保证人）、被告南京全力公司（保证人）签订《最高额保证合同》，合同内容与A003、A004号《最高额保证合同》内容基本一致，但该四份约定的保证额度有效期为2015年3月27日至2018年3月15日，并少了补充条款。2015年11月23日，被告孙红山、包逸莹向原告兴业银行南京分行出具《个人担保声明书》，约定：本人愿意为贵行对聚达公司在2015年3月27日至2018年3月15日期间提供的全部银行融资债务提供保证担保。保证范围为被担保人的上述主债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和贵行实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师费、办案费、公告费等），保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同项下的主债务履行期届满之日起两年等内容。此外，被告和众公司、南京全力公司、天翼公司、海众公司等均出具担保单位股东会决议，表示同意本公司为聚达公司向兴业银行的贷款提供担保。2015年3月27日，原告兴业银行南京分行向被告聚达公司放款520万元，借款借据载明的月利率为6.3‰，借款期限自2015年3月27日至2016年3月26日。2015年4月13日，原告兴业银行南京分行向被告聚达公司放款460万元，借款借据载明的月利率为6.25‰，借款期限自2015年4月13日至2016年4月12日。合同履行过程中，被告聚达公司未能按约还款。截止到2016年1月20日，编号为111016015017《流动资金借款合同》项下本金为520万元的贷款，被告聚达公司尚拖欠本金520万元及利息罚息88511.15元未能偿还；编号为111016015025《流动资金借款合同》项下本金为460万元的贷款，被告聚达公司尚拖欠本金460万元及利息罚息87208.33元未能偿还。因被告聚达公司逾期还款，原告兴业银行南京分行于2016年3月4日与江苏当代国安律师事务所签订《委托代理合同》一份，约定由该所李盛律师担任涉案借款合同纠纷一案的委托代理人，原告兴业银行南京分行需支付律师费37030元。2016年3月9日，原告兴业银行南京分行向江苏当代国安律师事务所支付律师费37030元，江苏当代国安律师事务所向原告兴业银行南京分行开具相应数额的律师费发票。另查明：2015年3月27日及2015年4月13日公布的一年期LPR利率均为5.3%/年。本院认为，原、被告间签订的《基本额度授信合同》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《南京市江宁区房地产抵押合同》、《最高额保证合同》均合法有效，应受法律保护。原告兴业银行银行南京分行向被告聚达公司发放贷款后，被告聚达公司亦应履行还款义务。现编号为11006015010《基本额度授信合同》项下的两笔借款均已到期，被告聚达公司却未结清全部贷款，构成违约，对原告兴业银行南京分行诉请要求解除编号为11006015010的《基本额度授信合同》及要求被告聚达公司偿还两笔借款总计本金980元并支付相应利息、罚息和律师费的诉讼请求，本院应予支持。对于原告要求解除编号为111016015017及111016015025的《流动资金借款合同》的诉讼请求，因该两合同的履行期限在本案审理过程中届满，合同的权利义务因履行期限届满而终止，故对原告的该项诉请不予支持。被告李志意、张玉作为抵押人与原告签订《最高额抵押合同》及《南京市江宁区房地产抵押合同》，将该两被告名下坐落于南京市江宁区东山街道XX号XX室（产权证号为：宁房权证江转字第XXX**号、宁房权证江转字第XXX**号）的房产为被告聚达公司的债务承担担保责任，他项权证记载的债权数额为460万元。《最高额抵押合同》虽明确在最高本金限额内，保证人对该最高本金限额项下的所有债权余额均承担连带保证责任，但《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条第二款规定，最高额抵押担保范围包括债权本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用的，上述费用之和不超过“最高限额”的，应予优先受偿，超过“最高限额”的部分不应支持。故原告兴业银行南京分行对被告聚达公司的上述债务，有权以被告李志意、张玉所抵押的位于南京市江宁区东山街道XX号XX室（产权证号为：宁房权证江转字第XXX**号、宁房权证江转字第XXX**号）的房产在460万元的限额内优先受偿。被告孙红山、包逸莹出具《个人担保声明书》，承诺为聚达公司在2015年3月27日至2018年3月15日期间的全部银行融资债务提供保证担保；被告江苏全力公司、连云港全力公司、和众公司、南京全力公司、马为兵、尤桂红与原告签订《最高额保证合同》，约定为被告聚达公司2015年3月27日至2018年3月15日期间、最高本金限额为980万元及相应利息、罚息、实现债权费用等的债务提供连带责任保证；被告海众公司、天翼公司与原告签订《最高额保证合同》，约定为被告聚达公司的涉案借款提供最高本金限额为980万元及相应利息、罚息、实现债权费用等的债务承担连带责任保证。故被告孙红山、包逸莹、江苏全力公司、连云港全力公司、和众公司、马为兵、尤桂红、南京全力公司、海众公司、天翼公司对被告聚达公司的上述债务承担连带保证责任。被告聚诚公司与原告签订编号为A001的《最高额保证合同》，约定为被告聚达公司2015年3月27日至2018年3月15日期间、最高本金限额为520万元及相应利息、罚息、实现债权费用等的债务提供连带责任保证；而编号为111016015017的《流动资金借款合同》明确了A001《最高额保证合同》系其对应的担保合同，故被告聚诚公司应对编号为111016015017的《流动资金借款合同》项下被告聚达公司拖欠的本金520万元及对应利息、罚息、律师费承担连带保证责任。因《委托代理合同》仅约定了涉案两笔债务对应的律师费总计为37030元，故被告聚诚公司应根据两笔债务的金额比例，对编号为111016015017的《流动资金借款合同》所对应的19631元律师费承担连带保证责任。对于被告聚诚公司及江苏全力公司辩称的只在最高本金限额内承担保证责任的辩论意见，本院认为，最高额保证合同已约定保证范围为本金、利息、罚息、复利及实现债权的律师费等，并明确在最高本金限额内，保证人对该最高本金限额项下的所有债权余额（包括本金、利息、罚息、复利、债权人实现债权的费用等）均承担连带保证责任，故在所拖欠本金不超过约定的最高本金限额的情况下，其对应的利息、罚息、律师费等均属于保证人应承担的保证范围。故对被告聚诚公司及江苏全力公司的该项辩解意见，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告兴业银行股份有限公司南京分行与被告南京聚达汽车销售服务股份有限公司于2015年3月27日签订的编号为111006015010的《基本额度授信合同》于本判决生效之日起解除；二、被告南京聚达汽车销售服务股份有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告兴业银行股份有限公司南京分行借款本金980万元并支付相应利息、罚息（暂计算至2016年1月20日的利息罚息总计为175719.48元，之后的利息罚息按合同约定的计息标准计算至实际给付之日止），并支付律师费30730元；三、原告兴业银行股份有限公司南京分行对被告南京聚达汽车销售服务股份有限公司的上述债务，有权以被告李志意、张玉所抵押的位于南京市江宁区东山街道XX号XX室（产权证号为：宁房权证江转字第XXX**号、宁房权证江转字第XXX**号）的房产在460万元的限额内优先受偿；四、被告孙红山、包逸莹、江苏全力车业集团投资管理有限公司、连云港全力汽车销售服务有限公司、连云港市和众汽车销售服务有限公司、马为兵、尤桂红、南京全力汽车贸易有限公司、镇江海众汽车销售服务有限公司、镇江市天翼汽车销售服务有限公司对被告南京聚达汽车销售服务股份有限公司的上述还款义务承担连带保证责任；五、被告南京聚诚汽车销售服务有限责任公司对被告南京聚达汽车销售服务股份有限公司应偿还原告兴业银行股份有限公司南京分行的借款本金520万元及相应利息、罚息（暂计算至2016年1月20日，利息罚息总计为88511.15元，之后的利息罚息按照合同约定计算至实际给之日止）和律师费19631元承担连带保证责任；六、驳回原告兴业银行股份有限公司南京分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案诉讼费81630元、保全费5000元、公告费（凭发票据实结算），由被告聚达公司、孙红山、包逸莹、江苏全力公司、连云港全力公司、和众公司、马为兵、尤桂红、南京全力公司、海众公司、天翼公司负担，被告李志意、张玉在最高额抵押范围内承担担保责任，被告聚诚公司对其中46200元承担连带给付义务。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向南京市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省南京市中级人民法院开户银行：中国工商银行南京汉口路支行；账号：43×××18。审 判 长  王剑锋人民陪审员  周琪宝人民陪审员  伍士梅二〇一六年九月二十八日法官 助理  朱 丹见习书记员  王 欢