沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2016）辽0103民初3526号原告：广发银行股份有限公司沈阳分行，住所地沈阳市沈河区惠工街205号甲1。负责人：陈静波，该银行行长。委托代理人：王志睿，北京隆安律师事务所沈阳分所律师。被告：吴树忠。身份证号：××原告广发银行股份有限公司沈阳分行与被告吴树忠金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月6日受理后，依法由审判员张育红担任审判长，与审判员仲芳雪（主审）、人民陪审员张玉华组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告广发银行股份有限公司沈阳分行委托代理人王志睿到庭参加诉讼，被告吴树忠经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广发银行股份有限公司沈阳分行诉称，2014年7月14日，被告因经营周转需要向原告申请办理贷款业务。经审查原告认为被告符合贷款条件，于2014年7月24日签订《个人额度贷款合同》（编号：139149002322），约定利率为年7.8%，借款期限12个月，即自2014年7月31日起至2015年7月31日止。借款用途经营周转（一次还本分期还息）。为确保被告能够按照贷款合同的约定还款，被告以其名下位于沈阳市于洪区微山湖街67-1号20门商铺作为抵押担保，并于2014年7月29日办理了抵押权登记。2014年7月31日，原告依被告申请向被告指定交易对象（杨玉成6228480048251584271）支付此笔贷款。现约定的还款期限已过，被告仅支付部分利息，截至2016年2月25日，被告尚欠借款本金800000.00元，利息26469.19元，罚息54080元，复利3838.19元（暂计算至2016年2月25日，应继续计算本息还清之日止），合计884387.38元。原告认为，被告不按时还款付息，已严重违约，另根据双方签订的《个人额度贷款合同》第二十条之约定，原告为追索此笔贷款而发生的诉讼费、执行费、拍卖费、律师费等费用，由被告承担。现原告为维护自身合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国合同法》之规定，特向贵院提起诉讼，诉讼请求：1、判令被告给付借款本金800000.00元，利息26469.19元，罚息54080元，复利3838.19元（暂计算至2016年2月25日，以后利息、罚息、复利按合同约定计算至本息还清之日止），合计884387.38元；2、判令原告对位于沈阳市于洪区微山湖街67-1号20门房屋行使抵押权并优先受偿；3、判令被告承担本案诉讼费等相关为实现债权而发生的费用。被告吴树忠未到庭，未提交书面答辩意见。经审理查明，2014年7月24日，原告广发银行股份有限公司沈阳分行与被告吴树忠签订《个人额度贷款合同》一份，合同约定原告给予被告吴树忠的借款额度为人民币800000元，该额度为可循环，有效期限自2014年7月24日起至2017年7月24日止，借款利率为浮动利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮30%计息，按到期一次还本分期付息方式还款，每月20日为结息日，逾期贷款罚息利率为合同约定的借款利率水平上加收50%。同时约定，被告吴树忠提供抵押担保，抵押房屋坐落于沈阳市于洪区微山湖街67-1号（20门），抵押面积189.44平方米，并办理抵押权设立登记。合同另约定，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。如被告未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用，原告有权宣布本合同项下借款全部或部分提前到期，要求被告立即归还借款本息及相关费用。《个人额度贷款合同》签订后，被告于2014年7月31日向原告申请支付贷款，支付金额为人民币800000元，原告依约放款后，截至2016年2月25日，被告尚欠原告本金人民币800000元，利息人民币26469.19元，罚息人民币54080元，复利人民币3838.19元。现原告起诉来院，要求被告偿还欠款本金及利息。上述事实，有当事人陈述、个人额度贷款合同、被告身份证复印件、借款借据、广发银行个人贷款支付申请书、交易资金支付委托书、个人助业贷款支付通知书、他项权利证等证据，经当庭质证，本院予以确认，在卷佐证。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提供的证据对案件事实予以认定。原告与被告签订的《个人额度贷款合同》，系各方当事人的真实意思表示，依法成立，合法有效，合同双方均应遵照履行。合同签订后，原告已履行放款义务，被告亦应履行按期偿还借款的义务，现被告未按期足额还款，违反了合同约定，应承担违约责任，故原告要求被告立即偿还全部贷款本金及利息，并对抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告吴树忠于本判决生效后十日内偿还原告广发银行股份有限公司沈阳分行借款本金人民币800000元；二、被告吴树忠于本判决生效后十日内偿还原告广发银行股份有限公司沈阳分行借款本金人民币800000元的利息共计人民币84387.38元（截至2016年2月25日，自2016年2月26起至实际清偿之日止的利息、罚息、复利按合同约定计算）；三、如被告吴树忠逾期履行本判决书第一项、第二项，则原告广发银行股份有限公司沈阳分行对被告吴树忠抵押登记的房产（坐落于沈阳市于洪区微山湖街67-1号20门，抵押面积189.44平方米）享有优先受偿权；四、驳回原告广发银行股份有限公司沈阳分行的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付义务，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付给原告迟延履行期间的利息。案件受理费12645元，公告费400元，邮寄费60元，由被告吴树忠承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  张育红审 判 员  仲芳雪人民陪审员  张玉华二〇一六年九月二十六日书 记 员  李卓月本判决所依据的法律规定《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。