云南省弥勒市人民法院民 事 判 决 书(2016)云2504民初876号原告：弥勒市新兴模板租赁站。住所地：弥勒市弥阳镇弥师路口。经营者：范方彬，男，1974年2月19日出生，汉族，农民，家住四川省隆昌县，现住弥勒市。委托诉讼代理人：杨子苑，云南盟志律师事务所律师。代理权限：特别授权。被告：陈永木，男，汉族，1968年3月9日出生，农民，家住重庆市铜梁县，现住弥勒市。被告：黎树华，男，汉族，1964年8月11日出生，农民，家住重庆市大足县，现住弥勒市。被告：罗勇，男，汉族，1974年9月29日出生，农民，家住开远市，现住弥勒市。被告黎树华、罗勇的委托诉讼代理人：刘雯雯，云南云誉律师事务所开远分所律师。代理权限：特别授权。原告弥勒市新兴模板租赁站与被告陈永木、黎树华、罗勇建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年4月1日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告弥勒市新兴模板租赁站的委托诉讼代理人杨子苑，被告陈永木，被告黎树华、罗勇及其委托诉讼代理人刘雯雯到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告弥勒市新兴模板租赁站向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令终止原告与被告陈永木签订的租赁合同；2.依法判令三被告承担连带清偿责任，支付原告至终止合同之日止的租赁费用及租金滞纳金。（其中截止至2016年3月31日止的租金为572062.68元、滞纳金为15053.16元，合计人民币587115.84元）；3.依法判令三被告连带返还丢失建材钢架管23379.7米、扣件32857套、套筒381根或如不能返还，则支付建材赔偿款402654元；4.依法判令被告赔偿原告自终止合同之日至被告返还建材或赔偿建材款之日止的损失暂计人民币13771.02元（损失为解除合同之日至被告返还建材之日止的租金损失）；5.案件受理费由三被告承担。事实与理由：被告陈永木在承建弥勒市和谐家园二期项目工程时，于2014年11月15日与原告签订了一份不定期的建筑物资租赁合同，约定：被告陈永木向原告租赁钢架管架、扣件等物品，租赁建材从出站之日起按月计算收取租金，于租赁的每月尾在5日内结算当月租金，如承租方不按时支付租金，则按每日5‰收取滞纳金；如租赁物丢失、损坏，承租人应按照合同约定的价格赔偿；承租方如不按合同履行，出租方有权单方面终止合同并将租赁建材收回，任何人不得阻挠，所发生一切费用由承租方承担。合同同时约定：该租赁合同由被告黎树华、罗勇共同承担连带担保责任。合同签订后，原告按约交付租赁物资。但被告陈永木于2015年6月向原告支付过一部分租金外，就未支付过租金。现工程已快接近完工，原告多次催收被告拒不按合同履行支付义务。鉴于被告的行为已严重违反租赁合同的约定，原告为维护合法权益，特提起诉讼。被告陈永木辩称：我与原告签订租赁合同是事实，但因被告黎树华、罗勇承建弥勒市和谐盛景二期工程，后我与被告黎树华、罗勇签订过《工程承包劳务合同》，是单包工方式。实际租赁人应当是被告黎树华、罗勇，租金也一直是被告黎树华、罗勇在支付。至今，原告与被告黎树华、罗勇未结算过，因此，欠原告多少租金，我不清楚。另外，我于2015年6月就要求原告到工地收回租赁物品，但原告却一直推脱，因此自2015年6月以后产生的租金属于原告自己扩大的损失，应当由原告自行承担。被告黎树华、罗勇辩称：一、我们作为租赁合同的担保人并非是为全面履行合同提供担保，我们仅仅是对被告陈永木凑不出100000元的押金进行担保。二、原告在起诉之前从未要求我们承担担保责任，根据担保法的相关规定，即使我们的担保责任成立，原告应当在租赁履行期满后六个月内向我们主张权利，但现在已经过期，原告无权要求我们承担担保责任。三、2015年6月以后，被告陈永木以实际行动明确拒绝支付租金，按照合同约定，原告应当解除合同并收回租赁物，但原告却放任陈永木使用租赁物长达9个多月，所以，我们认为原告有与被告陈永木串通恶意，要求我们承担担保责任的嫌疑。综合原、被告的诉辩主张，本案双方争议的焦点是：1.原告的租金应为多少；2.丢失的租赁物资单价计算标准；3.被告黎树华、罗勇是否应承担担保责任；4.原告的诉讼请求应如何支持。原告为证明其主张的事实及支持其诉讼请求，向本院提供了以下证据材料：1.个体工商营业执照及经营者身份证复印件、被告陈永木身份复印件各1份，欲证明原、被告的主体资格及经营者的基本信息情况。2.建筑物资租赁合同1份，欲证明原告与被告陈永木就租赁建材事宜签订租赁合同，该合同合法有效，同时被告黎树华、罗勇作为被告陈永木的担保人在租赁合同上签字，担保行为有效。3.弥勒市新兴模板租赁站租用建筑材料发货凭证72份，弥勒市新兴模板租赁站租用建筑材料收货凭证65份，欲证明合同签订后，原、被告在合同履行期间实际发生的交易情况及被告现仍持有一部分物资。4.出租物资计量收费清单13份，欲证明三被告应支付原告的租金。5.材料结算清单、弥勒市新兴租赁站结算清单各1份，欲证明被告陈永木所欠的租金费用及剩余未归还的材料。经质证，三被告对原告提交的证据1无异议；对证据2的真实性无异议，对证明力有异议，被告陈永木认为被告黎树华、罗勇才是租赁物的实际使用人，被告黎树华、罗勇认为担保范围仅限于100000元的押金范围，并不是对整个合同担保；对证据3的真实性及证明力均不认可，认为三方没结算过，且没有三被告的签字认可；对证据4真实性、合法性及证明力均不认可，被告陈永木认为给过自己一部分，但自己没有签字不予认可，被告黎树华、罗勇认为是原告单方面计算的，没有得到三被告的签字确认；对证据5中的材料结算清单无异议，对弥勒市新兴租赁站结算清单有异议，对收取押金及已支付的租金的时间及金额无异议，但认为租金太高，扣件掉颗螺丝就按0.6元/颗赔偿不认可，套筒没有租赁过，原告当初答应免费给被告陈永木使用。被告陈永木为证明自己的主张和反驳原告的诉讼请求，向本院提交了如下证据材料：1.发货凭证72张、收货凭证65张，欲证明租赁的物资与返还的情况；2.收货凭证1份，欲证明2016年8月28日被告陈永木归还原告钢架管120.1米，十字扣件53套、旋转扣件5套。经质证，原告对被告陈永木提交的证据1，认为双方能核对清楚的予以认可，对证据2无异议。被告黎树华、罗勇对被告陈永木提供的证据1不予认可，认为没有自己的签字认可，不清楚收发货情况；对证据2无异议。被告黎树华、罗勇为证明其主张和反驳原告的诉讼请求，向本院提交了如下证据材料：1.弥勒市和谐盛景二期工程劳务合同书1份，欲证明被告黎树华将弥勒市和谐盛景二期工程中一部分模板安装、拆除工作以劳务分包的形式承包给被告陈永木。2.收条4份、收据1份、结算单8份、借支24份，欲证明被告黎树华、罗勇已经支付了被告陈永木85%的工程款，合计3558460元以及被告黎树华、罗勇只应在100000元以内承担担保责任。3.施工日志5份，欲证明2015年5月9日主体工程封顶后，内部支撑钢架已拆除，月尾已经返还给原告以及2016年1月28日，外架全部拆除，被告陈永木已经退场，相应的租赁物品没有在工地上使用。4.保证书复印件1份，欲证明被告黎树华、罗勇帮被告陈永木代付租金给原告。经质证，原告对证据1、2、3的真实性、合法性和关联性均不予认可，认为原告没有参与，且与本案无关，对证据4无异议；被告陈永木对证据1、4无异议，对证据2、3的真实性无异议，但对证明力不认可，认为证据2证明不了他们只在100000元范围内承担担保责任，证据3现仍有一部分租赁物品没有拆完。本院认为，原告提交的证据1、2及证据5中的材料结算清单，客观真实，能证实原告欲证事实，予以采信；证据3因双方没有结算，但能证明租赁物资的收、发货情况，对该证据与被告陈永木提交的证据能相互印证，予以采信；证据4及证据5中的弥勒市新兴租赁站结算清单，为原告单方面制作，没有被告的签字，且三被告不认可，不予采信。被告陈永木提交的证据1与原告提交的证据3能相互印证，证据2，原告认可且能证明归还的物资情况，予以采信。被告黎树华、罗勇提交的证据1、2、3，与本案无关，不予认证，证据4，原告与被告陈永木认可，能证明代付租金的情况，予以采信。本院经审理认定事实如下：原告系从事钢架管、钢模板、扣件租赁的个体工商户。被告陈永木因承建工程的需要，2014年11月15日，与原告签订《建筑物资租赁合同》，被告黎树华、罗勇作为担保人在其他约定事项处签字。合同约定：租赁材料的名称、规格、型号、数量、租赁及赔偿单价，其中租赁单价为钢架管0.009元/米/天、扣件0.007元/套/天、顶托为0.02元/套/天，扣件清洗费0.1元/套、上、下车费20元/吨；赔偿单价为钢架管12元/米、十字扣件7元/套、直接扣件8元/套、旋转扣件8元/套，掉顶托底板5元/块、掉顶托螺母3元/个，掉扣件螺丝赔偿0.7元/套，并注明赔偿结算时，赔偿单价需依照当前市场上新购同等材料价格来进行结算；承租方对租赁建材要妥善保管、使用，归还时一定按出租原建材归还，如有丢失、损坏按照每一条中赔偿价（市场现价）赔偿出租方；租赁物品从出站之日起计算租金，租赁每月尾的5日内结算当月租金，承租方如不按时结算租金，每日按租金的5‰收取违约金；承租方如不按合同履行，出租方有权单方面终止合同并将租赁建材收回。合同签订后，原告按约于2014年11月15日起至2015年10月向被告陈永木提供钢架管、扣件、顶托租赁物资。合同中未约定租赁套筒。被告陈永木于2014年12月12日支付原告保证金20000元，2015年3月4日被告黎树华代被告陈永木支付保证金30000元及租金20000元，2015年6月26日被告罗勇代被告陈永木支付租金80000元。自2014年11月15日起至起诉之日2016年3月31日止，被告陈永木租赁钢架管、扣件、顶托产生租金611911.39元，扣件清洗费8567元，上下车费9668.5元，掉顶托底板赔偿款180元（5元/块×36块）、掉顶托螺母赔偿款891元（3元/个×297块），掉扣件螺丝赔偿款2729.2元（0.7元/套×300颗+0.6元/套×1867颗+0.5元/套×2798颗），租赁费用共计633947.09元，扣除被告向原告支付已支付的150000元外，被告尚拖欠原告建筑物资租赁费用483947.09元，截止2016年8月28日，被告尚未归还租赁物资为钢架管18947米、十字扣件24593套、直接扣件6215套、套筒359根。经原告向被告催收未果，故原告向法院起诉。诉讼中，原、被告均同意先由被告返还未归还的租赁物资，如不能返还则由被告按钢架管10元/米、扣件4.5元/套（不区分十字扣件与直接扣件）、套筒10元/根计价赔偿。本院认为：原告与被告陈永木签订《建筑物资租赁合同》，系双方真实意思表示，未违反法律及行政法规的强制性规定，该合同合法有效。双方签订合同后，应全面履行各自的义务。原告履行交付租赁建筑物资给被告陈永木的义务，被告陈永木应承担支付租金的义务，故本院支持原告自2014年11月15日起至2016年3月31日止被告陈永木尚未支付的租赁费用为483947.09元；因被告未归还的租赁物资给原告造成了租金损失，本院支持自2016年4月1日起至判决生效确定履行之日止被告未归还的租赁物资钢架管18947米、十字扣件24593套、直接扣件6215套的租金。因被告陈永木不认可承租套筒，且原告与被告陈永木未在合同中约定租赁套筒，故原告请求支持套筒租金的诉讼请求不予支持。按双方合同约定，被告应将租赁物及时返还原告，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任，如不能返还，应参照合同的约定赔偿。本案中原、被告均同意先返还剩余的租赁物资，如返还不了再支付赔偿款，予以支持。原、被告在合同中既约定了赔偿单价又约定了按市场现价计算，被告未能举证证明市场现价，且市场价格因物资材质、购买区域、时期等因素的影响波动较大不宜鉴定，本院综合考虑现由被告先返还租赁物资，如返还不了，按原告主张的低于合同约定的赔偿价计价赔偿。合同中双方约定“承租方每月结清上月租金，不然出租方有权单方面终止合同并将租赁建材收回”，《中华人民共和国合同法》第九十一条规定：“有下列情形的，合同的权利义务终止：（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。”双方在合同中已约定单方有权终止合同，原告主张终止《建筑物资租赁合同》的诉讼请求，且被告均同意终止合同，予以支持。原告与被告陈永木未及时结算，在诉讼中租金仍未结算清楚，故原告请求支付租金滞纳金及赔偿终止之日至被告返还建材之日止租金损失的诉讼请求不予支持。当事人对保证方式没有约定或约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。被告黎树华、罗勇作为担保人在合同中的其他约定事项处签字，未具体约定保证方式、担保范围，应视为连带责任担保，对全部债务承担责任，被告黎树华、罗勇辩解只对押金进行担保的理由不能成立。原告与被告陈永木签订的《建筑物资租赁合同》为不定期租赁合同，债务履行期间并未届满，被告黎树华、罗勇辩解原告未在债务履行期间届满6个月内主张担保责任其保证期限已过的理由不能成立。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十一条第七款、第二百一十二条、第二百一十五条、第二百一十六条、第二百二十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条第二款之规定，判决如下：一、终止原告弥勒市新兴模板租赁站与被告陈永木于2014年11月15日签订的《建筑物资租赁合同》；二、由被告陈永木于判决生效之日起十日内支付原告弥勒市新兴模板租赁站建筑设备租赁费用人民币483947.09元。三、由被告陈永木于判决生效确定履行之日起十日内支付原告弥勒市新兴模板租赁站自2016年4月1日起至判决生效之日止租赁的钢架管18947米、十字扣件24593套、直接扣件6215套的租金（按钢架管0.009元/米/天，扣件0.007元/套/天计算租金）。四、由被告陈永木于判决生效之日起十日内返还原告弥勒市新兴模板租赁站钢架管钢架管18947米、十字扣件24593套、直接扣件6215套、套筒359根，如不能返还，按钢架管10元/米、扣件4.5元/套（不区分十字扣件与直接扣件）、套筒10元/根计算赔偿原告弥勒市新兴模板租赁站。五、被告黎树华、罗勇承担连带责任。六、驳回原告弥勒市新兴模板租赁站的其他诉讼请求。如果未按判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13836元，由原告弥勒市新兴模板租赁站负担6642元，被告陈永木、黎树华、罗勇负担7194元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。审判长  李焕云审判员  王永华审判员  李祯祯二〇一六年九月二十九日书记员  杨飞龙