广西壮族自治区南宁市西乡塘区人民法院民 事 判 决 书（2016）桂0107民初3011号原告黄柏嵩，男，1987年7月21日出生，汉族，住南宁市。委托代理人庞兴志，广西双贺律师事务所律师.被告凌虹，女，1975年4月28日出生，壮族，住南宁市。委托代理人唐忠兴，广西吉强律师事务所律师。委托代理人陈翾，广西吉强律师事务所律师。被告覃林波，男，1980年10月27日出生，壮族，住广西大新县。委托代理人胡元昌，广西得天律师事务所律师。原告黄柏嵩与被告凌虹、覃林波民间借贷纠纷一案，本院于2016年6月16日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年8月10日公开开庭进行了审理。原告黄柏嵩及其委托代理人庞兴志，被告凌虹的委托代理人唐兴忠，被告覃林波及其委托代理人胡元昌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄柏嵩诉称：2014年6月25日，两被告向原告借款20万元，并出具了《借条》，约定月息3%，利息于每月25日前支付，于2014年9月26日还清本息。被告覃林波用其拥有的位于南宁市西乡塘区北湖北路20号云星·城市春天24号楼3××号的房产（房产证号：邕房权证字第××号）抵押给原告作为借款的抵押担保，并于同日签订了《抵押（借款）合同》及办理了房产抵押登记。《借条》还约定原告因催收被告欠款而发生的费用，包括仲裁、诉讼、评估等法律程序产生的律师费、执行费、诉讼费等费用，或处置抵押物所产生的一切费用均由被告承担；抵押物担保的范围为所有借款的本金、利息、罚息、复利、违约金、原告实现债权的所有费用（含诉讼费、执行费、律师费、评估费等）和原告所有其他应付费用。两被告出具《借条》后，原告依约通过银行转账方式支付194000元和现金方式支付6000元，共200000元交付给被告凌虹，被告凌虹也出具收到原告200000元的《收据》。两被告从原告处借到款后，仅付息至2015年7月26日止，尚欠原告本金200000万元和从2015年7月27日以来的利息，现借期已届满，经原告多次催还本息，两被告均以各种借口拒绝偿还。为维护原告的合法权益，原告诉至法院，请求判令：1、两被告偿还原告借款本金200000元及利息（以20万元为本金，按月息3%，从2015年7月26日计至本息还清为止）2、原告对被告覃林波抵押的位于南宁市西乡塘区北湖北路20号云星城市春天24号楼3××号的房产享有优先受偿权用于偿还上述借款本息。3、两被告向原告支付律师服务费12000元。4、本案的一切诉讼费用由两被告承担。被告凌虹辩称：被告凌虹实际收到借款本金194000元，原告预扣了6000元的利息。被告凌虹实际每月按照每月4%的利率向原告支付利息，即每月须付8000元，被告凌虹每月向原告转账6000元或7000元，剩余的2000元或1000元均是通过现金向原告交付，至2015年6月底的利息，被告凌虹已经全部付清，实际付息79500元，自2015年7月份，双方协商约定，由被告凌虹先偿还借款本金，故在2015年7月，被告凌虹已经向原告偿还借款本金56800元，但因原告反悔，被告凌虹才暂停还本付息，至2016年1月，经双方协商后，原告同意被告先行偿还借款本金，被告凌虹又向原告偿还本金26000元，故原告起诉的部分请求没有事实及法律依据，不应得到支持，原告主张的律师费过高，只应收取律师代理费8000元。被告覃林波辩称：被告覃林波共向被告凌虹借款40万元，但是被告凌虹只有20万元，故被告凌虹介绍原告给被告覃林波认识，三方约定原告借款20万元给被告覃林波，被告覃林波向原告出具了《借条》，被告凌虹也在《借条》上签字，并约定原告将借款转入至被告凌虹账户，之后通过被告凌虹的账户向原告偿还借款本金及利息，还约定被告覃林波转账给被告凌虹的款项或者交给被告凌虹的现金优先返还给原告的借款本金和利息。被告覃林波仅收到了被告凌虹支付的借款本金347000元，自2014年8月26日起至2016年3月26日，被告覃林波已经通过转账的方式向被告凌虹支付本金和利息共计287000元，还通过现金的形式向被告凌虹交付40000元，故被告覃林波已经完全履行了还款义务，本案中原告主张的债务应由被告凌虹承担偿还责任。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定，律师费不应得到支持。经审理查明：原告向本院提交两被告于2014年6月25日签字确认的《借条》一份，约定：“1、两被告向原告借款20万元，月息3%，于2014年9月26日前还清本息，逾期未能偿还的，除支付利息外，并按借款总额的日千分之三支付违约金；2、两被告应于每月25日支付利息给原告；3、被告覃林波以其所有的位于南宁市西乡塘区北湖北路20号云星城市春天24号楼3××号的房产（房产证号：邕房权证字第××号）作为贷款抵押物抵押给原告作为债权的担保，并办理抵押登记；4、原告于办完房产抵押登记之日起5日内转／汇借款给借款人凌虹；5、出借方因催收借款人欠款而发生的费用，包括仲裁、诉讼、评估等法律程序产生的律师费、执行费、诉讼费等费用，或处置抵押物所产生的一切费用均由借款人承担；6、抵押物担保的范围为本借条约定的所有贷款的本金、利息、罚息、复利、违约金、贷款人实现债权的所有费用（含诉讼费、执行费、律师费、评估费等）和借款人所有其他应付的费用”。原告向本院提交被告凌虹于2014年6月28日签字确认的《收据》一张，内容为：“今收到黄柏嵩借款200000元人民币，其中银行转账194000元人民币，现支付6000元人民币”。原告提交其名下的中国建设银行账户（62×××94）转账凭条两份，证明原告于2014年6月26日向被告凌虹转账97000元，于2014年6月28日向被告凌虹转账97000元。原告主张在被告凌虹签字确认《收据》时已经向凌虹交付借款现金6000元，两被告辩称仅收到原告支付的借款本金194000元，原告并未实际交付现金6000元，该6000元属于原告预扣的利息。原告向本院提交甲方（××）为原告与乙方（××）为被告覃林波于2014年6月25日签订的抵押（借款）合同，约定：乙方向甲方借款200000元，借款期限从2014年6月25日至2014年9月25日，乙方自愿将其拥有的位于西乡塘区北湖北路20号云星城市春天24号楼3××号房作为借款抵押担保，房屋所有权证号为：02374812号，抵押期限从登记之日起至注销之日止。原告与被告覃林波于2014年6月30日对本案债权债务就被告覃林波名下的位于南宁市西乡塘区北湖北路20号云星﹒城市春天24号楼3××号（房屋所有权证号：邕房权证字第××号）办理了房屋抵押登记手续，房屋他项权证号为：邕房他证字第3835**号，房屋他项权利人为黄柏嵩，债权数额为200000元。原告提交《委托代理合同》一份，约定：黄柏嵩因与凌虹、覃林波民间借贷纠纷一案，委托广西双贺律师事务所的律师出庭代理，广西双贺律师事务所指派庞兴志律师作为本案的审代理人，律师服务费12000元，在领取一审判决书之日起十日内付清。被告凌虹提交中国建设银行自动提款机客户通知书凭证20份，证明被告凌虹通过ATM机向原告的银行账户（62×××94）于2014年7月28日存款6000元，于2014年8月26日共存款6000元，于2014年8月28日存款100元，于2014年9月25日存款6000元，于2014年10月27日存款6000元，于2014年11月28日共存款6000元，于2014年12月28日存款7000元，于2015年2月3日存款1000元，于2015年3月2日存款7000元，于2015年6月4日存款7000元，于2015年7月6日共存款13900元，于2015年7月13日存款5000元，于2015年7月28日共存款17000元，于2016年1月5日共存款26000元。原告对上述款项除2015年2月3日的存款1000元不予认可外，对其他款项均予以认可，但主张上述款项均系被告凌虹向原告偿还的利息。被告凌虹还主张通过ATM机向原告的银行账户另存款48400元，但是因被告凌虹保管不善，部分票据已经丢失，原告则认为被告凌虹未能提交相关证据予以佐证其主张，故原告对被告凌虹上述意见不予认可。本院认为：1、关于借款本金的认定。原告提交两被告签字的《借条》及被告凌虹签字的《收据》、原告名下的中国建设银行转账凭条予以证明原告向被告凌虹通过转账方式交付借款194000元，现金交付6000元。被告凌虹则辩称仅收到原告支付的借款194000元，剩余6000元是原告预扣一个月的利息。根据原告提交的两被告签字的《借条》中第四条关于“出借人黄柏嵩于办完房产抵押登记之日起内转／汇借款给借款人凌虹”的约定可知，原告与两被告在签订《借条》时已经约定了借款需以银行转／汇款的方式交付，现原告主张现金交付给被告凌虹6000元的意见明显跟《借条》中的约定不相符合，被告凌虹虽在《收据》中注明了已收到现金6000元，但被告凌虹在本案借款发生时属于弱势一方，即使原告预扣了一个月的利息6000元后而强行要求被告凌虹在《收据》上签字确认收到6000元借款现金亦符合情理，故本院依法采信被告凌虹的抗辩理由，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条的规定，本院依法确认本案的借款本金数为194000元。2、关于被告凌虹向原告存款的性质的认定。《借条》中约定了月利息为3%，但未约定还款的顺序，被告凌虹辩称自2015年7月后，被告凌虹与原告就还款顺序达成了一致意见，即先本金后利息，但原告对此予以否认，其认为系先利息后本金。根据《中华人民共和国民事诉讼费》第六十四条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十一条的规定，被告凌虹未能举证证明其上述辩称理由，应承担举证不能的后果，本院依法确认本案的还款顺序为先利息后本金。同时根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，被告凌虹支付的超过月利率3%的部分款项应当予以抵扣本金。被告凌虹提交的20份中国建设银行自动提款机客户通知书凭证能够反应被告凌虹向原告的账户所存款项，故对该20份中国建设银行自动提款机客户通知书凭证所要证明的目的，本院予以确认。但被告凌虹辩称其还通过在ATM机向原告存款48400元，未能提交证据予以佐证，且原告不予认可，本院亦无法依据被告凌虹的申请调取相关证据予以直接证明被告凌虹通过ATM机还向原告存款共计48400元，故被告凌虹应自行承担举证不能的责任，对被告凌虹上述辩称意见，本院依法不予采纳。被告覃林波所举证据均是两被告之间的账目往来，与本案原告与两被告之间的债权债务关系无直接关系，两被告之间的债权债务关系并不影响本案中原告的债权的实现。故根据各方当事人提交的证据，本院认定被告凌虹、覃林波还应向原告偿还借款本金181099元（如下图）。截止至2016年1月5日，被告凌虹、覃林波尚欠原告借款利息2795元（如下图），但该数额系按照月利率3%计算而来，根据根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六的规定，本院依法确认截止至2016年1月5日，被告凌虹、覃林波应当向原告支付利息1863元（2795元÷（月利率3%×12个月）×年利率24%】，被告凌虹、覃林波应当自2016年1月6日起按月利率2%向原告支付逾期利息至还清借款之日止。被告覃林波名下的位于南宁市西乡塘区北湖北路20号云星﹒城市春天24号楼3××号房已经办理了抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条的规定，原告要求对被告覃林波名下的位于南宁市西乡塘区北湖北路20号云星﹒城市春天24号楼3××号房产通过以折价或拍卖、变卖之价款享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。《借条》中约定了“出借方因催收借款人欠款而发生的费用，包括仲裁、诉讼、评估等法律程序产生的律师费、执行费、诉讼费等费用，或处置抵押物所产生的一切费用均由借款人承担”，该约定未违反法律强制性规定，故该约定内容对双方当事人均具有约束力，但原告主张的该项费用应当以实际发生的为准，即原告为主张本案权利时遭受了该项损失，原告未能提交相关证明律师费已经实际发生，且被告覃林波认为该项损失不应得到支持，故原告主张支付律师费120000元证据不足，本院依法不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条、第二十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼费》第六十四条之规定，判决如下：一、被告凌虹、覃林波偿还原告黄柏嵩借款181099元；二、被告凌虹、覃林波向原告黄柏嵩支付利息1863元；三、被告凌虹、覃林波向原告黄柏嵩支付逾期利息（计算方式：以借款本金181099元为基数，自2016年1月6日起按月利率2%计至还清借款之日止）；四、原告黄柏嵩对被告覃林波名下的位于南宁市西乡塘区北湖北路20号云星﹒城市春天24号楼3××号房产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；五、驳回原告黄柏嵩的其他诉讼请求。案件受理费2533元（原告黄柏嵩已预交，已减半收取），由被告凌虹、覃林波负担。上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院。同时应自上诉期限届满之日起七日内向南宁市中级人民法院预交上诉案件受理费（开户行：中国农业银行南宁市竹溪支行，户名：待结算财政款项中院诉讼费专户，账号：20×××17）。逾期不预交又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。审判员  唐运明二〇一六年九月十二日书记员  方浩瑜appoint