四川省武胜县人民法院民 事 判 决 书（2016）川1622民初1893号原告：四川武胜农村商业银行股份有限公司，住所地四川省武胜县沿口镇弘武大道45号，组织机构代码76728028-X。法定代表人：余恒龙，董事长。委托诉讼代理人：石镇维，男，公司职工。被告：唐麒麟，男，汉族，生于1970年9月15日，住四川省武胜县。被告：曾小丽，女，汉族，生于1971年1月9日，住四川省武胜县。原告四川武胜农村商业银行股份有限公司与被告唐麒麟、曾小丽金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月3日立案后，依法适用简易程序，于2016年8月30日公开开庭审理了本案。原告的委托诉讼代理人石镇维到庭参加了诉讼，被告唐麒麟、曾小丽经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告四川武胜农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.被告唐麒麟、曾小丽归还原告借款本金25万元及至归还之日的利息（含复息、罚息）；2.原告对被告唐麒麟、曾小丽提供的抵押物享有优先受偿权。事实和理由：2014年1月8日，被告唐麒麟向四川武胜农村商业银行股份有限公司金牛支行借款25万元，合同约定期限2年，四川武胜农村商业银行股份有限公司金牛支行于2014年1月8日向被告发放贷款25万元，并约定2016年1月7日到期。该借款由唐麒麟位于武胜县沿口镇下东街的住房（房产证号：武房权证2004字第0124-**号）作抵押担保，其妻子曾小丽承诺对该笔贷款承担连带偿还责任。借款于2016年1月7日到期，但被告未按合同约定按时偿还贷款本息，经原告多次催收未果，特诉至法院。被告唐麒麟、曾小丽未作答辩。本案原告围绕诉讼请求依法提交了相关证据（证据清单附后），被告唐麒麟、曾小丽经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视为其自愿放弃举证质证的权利，原告提供的证据客观真实，并与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年1月8日，被告唐麒麟以购药品为由，与原武胜县农村信用合作联社金牛信用社签订了《个人借款合同》一份，合同约定：“原武胜县农村信用合作联社金牛信用社向被告唐麒麟提供的循环使用借款额度为25万元，借款发放至唐麒麟的银行账户（账号621033141001429XXXX）；贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮85%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率；按季结息，结息日固定为每季末月的第20日。”当日，被告唐麒麟以其名下的位于武胜县沿口镇下东街的住宅（房屋产权证号：武房权证2004字第0124-**号，土地使用权证号：武胜国用2004字第15XX号）作抵押担保，与原武胜县农村信用合作联社金牛信用社签订了《最高额抵押合同》一份，并将抵押担保的住宅办理了抵押登记手续，原武胜县农村信用合作联社金牛信用社为房屋他项权利人（房屋他项产权证号为：武房他证武胜县字第20140001**号）。该住宅担保范围为借款本金25万元及利息、违约金、赔偿金等费用。被告曾小丽向原武胜县农村信用合作联社金牛信用社出具了其亲笔签名的《承诺书》，承诺书载明：“……我承诺：无论我夫妻二人离婚与否，自愿承担该贷款连带偿还责任，直至该笔贷款本息还清为止。”被告唐麒麟、曾小丽共同向原武胜县农村信用合作联社金牛信用社出具了亲笔签名的《抵押承诺书》，承诺书均载明：“……唐麒麟与曾小丽系夫妻关系，经我夫妻协商后自愿为唐麒麟在你社贷款贰拾伍万元提供连带责任保证，并已熟知借款合同内容的利弊关系。用位于武胜县沿口镇下东街的住宅作为贷款抵押，房产证号为武房权证2004字第0124-**号，国土证号为武胜国用2004字第15**号……”。2014年1月8日，原武胜县农村信用合作联社金牛信用社按照《个人借款合同》约定，向被告唐麒麟的银行账户中转账支付借款25万元，并出具了借款借据，借据载明的借款日期为2014年1月8日，借款到期日为2016年1月7日，并有被告唐麒麟的签名、捺印。被告唐麒麟、曾小丽已归还借款之日至2015年9月21日期间的借款利息，未归还2015年9月21日之后的借款利息，借款到期后未按时偿还借款本金。本案在开庭审理过程中，原告放弃了对复息、罚息的主张。1993年12月31日，被告唐麒麟与被告曾小丽办理了结婚登记手续。2014年7月14日，原武胜县农村信用合作联社改制为四川武胜农村商业银行股份有限公司，原武胜县农村信用合作联社金牛信用社系原武胜县农村信用合作联社下属分支机构。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告唐麒麟向原武胜县农村信用合作联社金牛信用社借款25万元的情况属实，因原武胜县农村信用合作联社金牛信用社系原武胜县农村信用合作联社下属分支机构，原武胜县农村信用合作联社已依法改制为原告四川武胜农村商业银行股份有限公司，故原告四川武胜农村商业银行股份有限公司的诉讼主体合法。本案被告唐麒麟自愿与原告的分支机构原武胜县农村信用合作联社金牛信用社签订《个人借款合同》，理应按照合同约定的时间按期归还借款及利息，其逾期未归还，构成违约，应当依法承担归还借款本金及利息的责任。被告曾小丽与被告唐麒麟系夫妻关系，该笔借款发生在二人婚姻关系存续期间，借款用于家庭经营，故该债务属于夫妻共同债务，且被告曾小丽向原告的分支机构原武胜县农村信用合作联社金牛信用社出具了《承诺书》，承诺对被告唐麒麟的该笔借款承担连带清偿责任，为其真实意思表示，合法有效。故对原告要求被告唐麒麟、曾小丽归还借款本金25万元及利息的诉讼请求，证据充分，理由充足，本院依法予以支持。被告唐麒麟以其名下的住宅作抵押担保，与原武胜县农村信用合作联社金牛信用社签订了《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记手续，且被告曾小丽与被告唐麒麟共同出具了《抵押承诺书》，该抵押应认定为其夫妻二人的行为，故原武胜县农村信用合作联社金牛信用社对该住宅享有合法有效的抵押权，在被告唐麒麟、曾小丽不按期履行债务的前提下，原告请求对被告唐麒麟、曾小丽提供的抵押物享有优先受偿权，证据充分，理由充足，本院依法予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告唐麒麟、曾小丽共同归还原告四川武胜农村商业银行股份有限公司借款本金25万元及利息（利息自2015年9月22日起按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率上浮85%计算至还清之日止）；二、原告四川武胜农村商业银行股份有限公司对被告唐麒麟、曾小丽提供的位于武胜县沿口镇下东街的抵押住宅（武房权证2004字第0124-**号）享有优先受偿权，若被告唐麒麟、曾小丽未履行上述还款义务，原告四川武胜农村商业银行股份有限公司有权在上述债务范围内就该抵押房产进行折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。上述债务，义务人应于本判决生效之日起10日内给付完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。案件受理费5050元，减半收取2525元，由被告唐麒麟、曾小丽负担（原告已预交案件受理费2525元，执行过程中由被告唐麒麟、曾小丽一并支付给原告2525元）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。审判员  周建华二〇一六年九月二十八日书记员  王志强附证据清单：原告向本院提交的证据如下：1.唐麒麟与曾小丽的身份证复印件、户口簿复印件、结婚证复印件；2.唐麒麟的房屋产权证复印件及土地使用证复印件；3.贷款申请书、个人借款申请书、承诺书、抵押承诺书；4.企业法人营业执照；5.房地产抵押物清单；6.房屋他项权利证书复印件；7.《个人借款合同》及《最高额抵押合同》；8.借款借据、业务凭证签单、还款单据；9.逾期贷款催收通知书。附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。