天津市河东区人民法院民 事 判 决 书（2016）津0102民初1770号原告：天津市津房置业担保股份有限公司，住所地天津市河东区华捷道60号新天地家园1号楼公建2楼。委托诉讼代理人：王莹，天津宝砚律师事务所律师。被告：刘进永。被告：王玉巧。原告天津市津房置业担保股份有限公司诉被告刘进永、被告王玉巧追偿权纠纷一案，本院于2016年3月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告天津市津房置业担保股份有限公司的委托诉讼代理人王莹到庭参加诉讼，被告刘进永、被告王玉巧经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加庭审，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。天津市津房置业担保股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告偿还原告欠款599851.8元；2、被告给付原告违约金55000元；3、被告支付原告律师费59985元；4、原告对抵押物拍卖所得款优先受偿；5、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年12月2日，被告刘进永与案外人天津银行红银支行签订了《个人（消费）贷款合同》，约定被告向案外人借款550000元，借款期限10年：自2013年12月2日起至2023年12月2日止。同日，原告对被告的上述贷款提供了连带责任保证。原告为保证自身合法权益，另与被告刘进永签订《抵押合同》一份，被告刘进永同意将其所有的坐落于天津市××宝××号（面积76平方米）房屋抵押给原告，作为原告为被告借款提供担保责任的反担保，反担保范围包括原告代被告偿还给贷款银行的本金及利息、罚金及其他相关费用，同时规定如被告违约，应向原告支付贷款总额10%的违约金并赔偿损失。被告王玉巧签署了共同款还责任承诺函及抵押人配偶同意抵押声明，同意承担共同还款责任并同意对共同房屋进行抵押。合同签订后，案外人天津银行红银支行依约履行了放贷义务，但被告并未依约履行还款义务，原告代被告偿还其全部欠款后多次向被告主张权利均未果。天津市津房置业担保股份有限公司举证如下：1、个人（消费）贷款合同复印件一份；2、抵押人配偶同意抵押声明及共同还款责任承诺函复印件各一份；3、个人贷款保证合同复印件一份；4、抵押合同复印件一份；5、房地产他项权证复印件一份；6、天津银行个人贷款还款书及罚息单复印件一份；7、委托合同及律师费发票复印件一份。刘进永未到庭，无答辩意见。王玉巧未到庭，无答辩意见。原告天津市津房置业担保股份有限公司围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。根据原告天津市津房置业担保股份有限公司陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告刘进永作为借款人与案外人天津银行红银支行签订了《个人（消费）贷款合同》一份，约定被告向案外人借款人民币550000元，借款期限自2013年12月2日起至2023年12月2日止，贷款用途为购买红酸枝沙发13件套、藏寿顶箱书柜。原告作为保证人与案外人天津银行红银支行签订了《个人贷款保证合同》一份，对被告的上述借款提供担保。原告作为乙方（抵押权人）与被告刘进永作为甲方（抵押人）签订《抵押合同》一份，约定：甲方愿以抵押方式向乙方提供保证责任反担保。乙方经审查，确认并同意接受甲方提供的反担保；第三条第五款“乙方实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、变卖费、拍卖费、交易手续费、应缴纳的税费、公证费、送达费、公告费、邮寄费差旅费、律师费、交通费等）”；第十一条第一款第一项“甲方违反本合同的任一约定或陈述与保证的事项存在任何虚假、错误、遗漏，乙方有权采取以下一项或多项措施：…3、要求甲方支付贷款总额的10%的违约金并赔偿损失；4、处分抵押财产；…”；第二十条抵押财产为：被告刘进永名下坐落于天津市××宝××号房屋，建筑面积为76.0平方米，抵押期限是自2013年12月2日起至2023年12月2日，抵押权利价值为人民币550000元，后原告与被告刘进永办理了抵押登记手续。案外人天津银行红银支行依约发放了该笔贷款，但之后被告刘进永自2014年1月开始未依约偿还贷款，原告遂代被告刘进永向案外人天津银行红银支行进行偿付，累积共计贷款本金人民币550000元、利息人民币49149.76元、罚息人民币702.04元，合计人民币599851.8元。另查，被告刘进永与被告王玉巧系夫妻关系，被告王玉巧签署致天津银行红银支行的《共同还款责任承诺函》（以下简称《承诺函》）一份，承诺对被告刘进永以购家具为目的向案外人天津银行红银支行的借款承担共同还款责任，及签署《抵押人配偶同意抵押声明》（以下简称《抵押声明》）一份，表示其同意以位于河北区××××10-5-103的房屋作为申请贷款抵押物。本院认为，被告刘进永与案外人天津银行红银支行签订了《个人（消费）贷款合同》以及原告与被告刘进永签订了《抵押合同》，原、被告双方在合同中签字盖章，并办理了抵押登记手续，双方均系真实意思表示，不违反法律规定，是有效合同，双方均应按合同的约定全面履行义务。原告在被告刘进永未履行还款义务时，依约向案外人天津银行红银支行代偿借款本金、利息及罚息共计人民币599851.8元，履行了保证义务。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告刘进永未按约偿还原告上述代偿款项显属违约，对此应承担相应的民事责任，被告刘进永应将原告代偿的借款本息及罚金返还原告。关于原告要求被告王玉巧与被告刘进永共同承担责任一节。被告王玉巧签署《承诺函》及《抵押声明》，承诺同意被告刘进永借款，愿意承担共同还款责任，同意将涉诉房屋设定抵押，并签字捺印，可以认定系真实意思表示，原告据此要求被告王玉巧共同承担责任，本院予以支持。关于原告要求二被告给付违约金一节，《抵押合同》中双方约定了抵押人违约后抵押权人的权利，即《抵押合同》第十一条第一款第一项，故原告要求被告给付违约金55000元的诉请符合双方合同约定，本院予以支持。关于原告请求二被告支付律师费损失一节。原告提交委托合同及收费发票予以证实，原告该项请求符合双方《抵押合同》中的约定，本院予以支持。关于原告要求对抵押物拍卖所得款优先受偿的诉讼请求，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”，第一百七十一条第二款规定：“第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定”。本案中，被告刘进永作为债务人将其名下房产抵押给作为保证人的原告，并经被告王玉巧同意，双方成立反担保关系。抵押房产已按法律规定办理了抵押登记，原告依法享有抵押权，故原告的该项诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘进永、被告王玉巧于本判决书生效之日起十日内给付原告天津市津房置业担保股份有限公司代偿借款本息及罚息共计人民币599851.8元；二、被告刘进永、被告王玉巧于本判决书生效之日起十日内给付原告天津市津房置业担保股份有限公司违约金人民币55000元；三、被告刘进永、被告王玉巧于本判决书生效之日起十日内给付原告天津市津房置业担保股份有限公司律师费损失人民币59985元；四、如被告刘进永、被告王玉巧不能履行上述主文第一、二、三项，原告天津市津房置业担保股份有限公司有权对被告刘进永抵押的坐落于天津市河北区宝祥园10-5-103号房产依法折价或者拍卖、变卖，并从折价或者拍卖、变卖所得价款中优先受偿，价款超过原告债权数额的部分归被告刘进永、被告王玉巧所有，不足部分由被告刘进永、被告王玉巧继续清偿。如果被告刘进永、被告王玉巧未按本判决指定的期间履行上述主文第一、二、三项给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10948元，公告费600元，由被告刘进永、被告王玉巧负担。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审 判 长 张 英代理审判员 周 畅人民陪审员 张文燕二〇一六年九月二十八日书 记 员 周立芳