浙江省象山县人民法院民 事 判 决 书（2016）浙0225民初4614号原告：长兴雉城人和钢管出租站。住所地：长兴县雉城镇新兴工业园区内。经营者：方东林。被告：华丰建设股份有限公司。住所地：象山县丹东街道环湖路*号。诉讼代表人：王年成，该公司破产管理人负责人。原告长兴雉城人和钢管出租站（以下简称雉城钢管出租站）为与被告华丰建设股份有限公司（以下简称华丰公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，于2016年4月22日向宁波市中级人民法院（以下简称宁波中院）起诉，该院于同日立案受理。2016年6月2日，该院以本案系破产程序中有关债务人的诉讼案件，为便于当事人诉讼为由，作出（2016）浙02民初522号民事裁定书，裁定将本案交由本院审理。本院于2016年8月1日立案后，依法适用简易程序，于2016年9月21日公开开庭进行了审理。原告雉城钢管出租站的经营者方东林到庭参加诉讼。被告华丰公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告雉城钢管出租站向本院提出诉讼请求：1.被告给付原告租金187602元，并支付自2015年8月1日起按每日万分之五计算至款项付清之日止的违约金；2.解除原、被告签订的《租赁合同》，并返还钢管2930.2米、扣件2973只，顶丝33只，共计折价33483.2元，并续付租金14180元（自2015年8月1日至2016年4月30日止）；3.本案全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年7月始，被告因承接长兴县妇幼保健院二期综合楼建设工程的需要，向原告租赁钢管及配件。双方签订了《租赁合同》一份，合同约定：租赁品种、数量、租金价格（不含税）及赔偿价值的计算标准；租赁期限自2013年7月1日至还清所租材料、付清所发生费用止；租金每月到月后三天内付清，如不能按期付清，原告有权提前终止合同，并按违约论处；租赁期间的租金及装、卸、运、修理、材料等费用由被告承担；租赁物如有短少按市场折价赔偿，但损耗率不超过总租金的3%；被告不按时交纳租金及装、卸、运、修理、材料等费用的每日按欠款的万分之五计算违约金。合同签订后，原告按合同约定提供了租赁物。截止2015年7月31日共计产生租金437602元，扣除被告已支付租金250000元，结欠租金187602元，尚未返还钢管2930.2米，扣件2973米，顶丝33只，租金继续计算，并由被告指定的负责人张志斌签字确认。经原告核算后续产生租金14180元。综上，原告按约提供租赁物，被告理应按约付清租金及相关费用。现被告经原告催讨未果，遂诉至法院。审理过程中，原告变更第二项诉讼请求为：解除原、被告签订的《租赁合同》，并判令被告返还原告钢管2930.2米，扣件2973米。其余诉请不变。被告华丰公司未作答辩，亦未在本院指定的举证期间内提供证据。本院经审理认定事实如下：2013年7月1日，原告雉城钢管出租站作为出租方以甲方名义与被告华丰公司作为承租方以乙方名义签订《租赁合同》一份，合同约定：租赁物品种为钢管、十字扣、接扣、活扣，租赁数量按实发数，赔偿价值按照市场行情价赔偿；租赁物资及品种按双方经手人签字后的发料单为准，月结算单需经华丰公司确认后有效，否则无效。钢管、扣件损耗率在租赁总价的3%以内，超过部分由承包人张志斌负责，该条款原告同意后生效；租赁期限为2013年7月1日至还清所租材料、付清所发生的费用止；付款方式为每月到月后10天内付至租赁款的60%，余款在工程竣工3个月内付清。如不能按期付给，原告有权提前终止合同，并按违约论处；华丰公司未按时交纳租金及装、卸、运、修理、材料等费用的每日按欠费的万分之五计算违约金，并承担催讨所发生的一切费用；并约定其他权利义务内容。原告的经营者方东林在甲方处签字，张志斌在以乙方处签字。2015年7月31日，原告和被告进行结算，结算清单中载明：工地租用钢管月底库存2930.4米、扣件2973只，以上钢管、扣件尚未归还租金续算。截止2015年7月31日总计欠租金187602元。张志斌在租用方签字。原、被告一致同意如被告不能归还原告租赁物，钢管按8元/米，扣件按3.2元/只计算租赁物损失。另查明，2015年11月3日，华丰公司以不能清偿到期债务且公司资产不足以清偿全部债务，明显缺乏清偿能力等为由向宁波中院申请破产重整。2015年11月16日，该院作出（2015）浙甬破（预）字第12号民事裁定书，裁定受理华丰公司的破产重整申请。2016年1月14日，该院指定宁波威远会计师事务所有限公司和浙江天册律师事务所担任华丰公司的破产联合管理人。以上事实由原告提供的租赁合同、钢管扣件出租结算清单及原告的陈述等证据予以证明。本院认为，原、被告签订的《租赁合同》真实、合法、有效，双方应按合同全面履行各自权利和义务。原告已交付租赁物供被告使用，而被告未按照合同约定支付租赁费用，显属违约，故原告请求解除合同，理由正当，于法有据，本院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。截止2015年7月31日，原告与被告进行对账，确认被告欠原告租金187602元，钢管2930.4米、扣件2973只尚未归还，并同意未归还租赁物租金续算。对此，原告要求被告支付租金187602元，并按照合同约定每日万分之五计算违约金，符合法律和合同的约定，本院予以准许。鉴于本案被告华丰公司已于2015年11月16日破产重整，故对于违约金应计算至宁波中院裁定受理被告华丰公司破产重整前一日即2015年11月15日。被告作为承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物损毁、灭失的，应当承担损害赔偿责任。被告若不能返还上述租赁物，造成原告经济损失，被告应当按照合同约定价款承担赔偿义务。基于双方对不能归还租赁物部分达成一致意见，故原告要求被告归还租赁物或赔偿损失的请求，应予以支持。综上，原告以被告未按照合同约定履行支付租金义务为由，主张解除合同并要求被告支付拖欠租金187602元，依法有据，应予支持，但对于违约金应按照每日万分之五计算至2015年11月15日止。对于原告要求被告返还租赁物或者赔偿损失的请求符合合同的约定，本院亦予以支持。被告华丰公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百二十六条，《中华人民共和国企业破产法》第四十六条第二款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告长兴雉城人和钢管出租站与被告华丰建设股份有限公司于2013年7月1日签订的《租赁合同》；二、被告华丰建设股份有限公司于本判决生效后十日内支付原告长兴雉城人和钢管出租站租金187602元，并支付违约金（以187602元为基数，按每日万分之五自2015年8月1日起计算至2015年11月15日止）；三、被告华丰建设股份有限公司于本判决生效后十日内返还原告长兴雉城人和钢管出租站钢管2930.2米、扣件2973只，如被告华丰建设股份有限公司不能归还，则按钢管8元/米，扣件3.2元/只的标准计算租赁物损失为32955.2元；四、驳回原告长兴雉城人和钢管出租站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。案件受理费4830元，减半收取2415元，由被告华丰建设股份有限公司负担，于本判决生效后七日内交纳本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。审 判 员 励芝燕二〇一六年九月二十七日代书记员 王 琰