广西壮族自治区柳州市柳北区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）桂0205民初675号 原告：招商银行股份有限公司柳州分行，住所地广西壮族自治区柳州市文昌路26号东郡1栋1号楼一层及三层，组织机构代码证：56906646-9。 代表人：廖国忠，该行行长。 委托代理人：罗政，广西同望律师事务所柳州分所律师。 委托代理人：周兴海，广西同望律师事务所柳州分所律师。 被告：陆玉秀，女，1962年9月12日生，汉族，住所地广西壮族自治区柳州市柳北区。 原告招商银行股份有限公司柳州分行诉被告陆玉秀金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月19日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人周兴海到庭参加了诉讼。被告陆玉秀经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、判令解除原告与被告于2013年6月24日签订的《个人贷款借款合同》及2013年6月17日签订的《个人授信及担保协议》；二、判令被告归还原告贷款本金770000元、利息22777.17元、罚息30492元、复息1357.61元（利息、罚息、复息从2015年1月21日计算截止2015年11月16日，以后利息、罚息、复息按有关规定另行计付）；三、判令被告向原告支付律师代理费36000元；四、判令被告抵押给原告的位于广西柳州市柳北区房屋，以折价、拍卖或变卖的所得价款优先清偿上述贷款本息以及发生的相关费用；五、本案诉讼费及相关费用由被告承担。原告于庭审中将第一项诉请变更为：判令解除原告与被告于2013年6月17日签订的编号为100588022506的《个人授信及担保协议》；将第四项诉请变更为：判令被告抵押给原告的位于广西柳州市柳北区房屋，以折价、拍卖或变卖的所得价款优先清偿上述贷款本息以及发生的相关费用。事实和理由：原告与被告于2013年6月17日签订了《个人授信及担保协议》，协议约定：原告为被告提供总额为人民币770000元整的可循环授信额度；授信期间为120个月，即从2013年6月17日至2023年6月16日止；被告以其所有的广西柳州市柳北区房屋对上述授信额度提供最高额抵押担保等。2013年6月18日分别办理了抵押登记手续，抵押权人为原告。2013年6月24日,原告与被告签订一份《个人贷款借款合同》(以下简称借款合同)，该合同约定：原告根据被告的申请，同意向其发放小微抵押贷款，金额为770000元整，贷款期限为24个月，即从2013年6月24日起至2015年6月23日止，具体贷款期限以借款借据为准；贷款利率以年利率6.15%为基准上浮20%，即年利率为7.38%，实际执行利率以借款借据为准；偿还贷款的方式为按月结息到期还本（等额本息）；借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。上述合同签订后，2013年6月25日，原告依约向被告放款770000元整，全面履行了借款合同义务，但被告未按借款合同的约定向原告按期支付利息。根据借款合同的相关约定，原告有权解除合同及要求被告清偿贷款本息等。2015年11月18日，被告与原告达成《补充协议》，确定借款合同的签订地是柳州市柳北区北雀路125号（招商银行股份有限公司柳州分行柳北支行）；如双方发生争议的，由合同签订地人民法院管辖。综上所述，原告为保障其合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》之规定向贵院提起诉讼，恳请判决如诉请。 原告对其主张在举证期限内提供的证据有： 1、《个人贷款借款合同》。拟证明原告与被告陆玉秀之间的借款合同关系。 2、《个人授信及担保协议》。拟证明原告为被告陆玉秀提供77万元个人授信额度，被告陆玉秀以其所有的房产为原告提供最高额抵押担保。 3、《补充协议》。拟证明约定发生争议由柳州市柳北区人民法院管辖。 4、房屋他项权证2张。拟证明抵押房屋办理了抵押登记。 5、个人贷款借款借据。拟证明原告按约定发放了贷款。 6、贷款逾期账单信息。拟证明被告陆玉秀未按照合同约定按期归还借款本息，被告从2015年1月21日起开始欠息。 7、委托代理合同及律师费收据。拟证明原告支出了律师费。 被告陆玉秀未作答辩，也未在举证期限内提交证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。被告陆玉秀经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据合法、有效，与案件具有关联性，故本院对原告提供的证据予以确认。 综合全案证据及庭审笔录，本院确认原告诉称的法律事实。 本院认为：原告与被告陆玉秀签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》均符合法律规定，且已实际履行，应受法律保护。原告依约定向被告陆玉秀发放贷款，并无过错。被告陆玉秀借款后，没有按约定还款付息，已构成违约，现应承担违约责任。原告有权按合同约定要求解除《个人授信及担保协议》，并要求被告陆玉秀偿还借款本息。故原告要求解除《个人授信及担保协议》，并要求被告陆玉秀归还贷款本息以及支付律师诉讼代理费的诉讼请求合理、合法，本院予以支持。原告出具的委托代理合同及律师费收据足以证明原告已支付了36000元律师代理费，该费用合理、合法，根据合同约定该费用亦应由被告陆玉秀负担。被告陆玉秀对律师费有异议的辩称，本院不予采信。 此外，被告陆玉秀以其所有的位于柳州市柳北区房屋向原告的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告要求以抵押物折价或拍卖、变卖该抵押物，所得价款优先受偿的要求应得到支持。 综上所述，本院对原告的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告招商银行股份有限公司柳州分行与被告陆玉秀于2013年6月17日签订的编号为100588022506的《个人授信及担保协议》； 二、被告陆玉秀于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司柳州分行借款本金770000元、利息22777.17元、罚息30492元、复息1357.61元（利息、罚息、复息暂计算至2015年11月16日止，2015年11月17日至被告陆玉秀实际清偿借款本息之日止的利息、罚息、复息按照《个人贷款借款合同》的约定另行计算。）； 三、被告陆玉秀于本判决生效之日起十日内偿付原告招商银行股份有限公司柳州分行律师诉讼代理费36000元； 四、若被告陆玉秀在本判决书规定的履行期间内不能履行上述债务，原告招商银行股份有限公司柳州分行有权以被告陆玉秀用于抵押担保的位于柳州市柳北区的房屋进行折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费12406元、公告费700元，合计13106元（原告已预交），由被告陆玉秀负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（收款单位：广西壮族自治区柳州市中级人民法院；帐号为：20×××09；款交开户行：中国农业银行柳南支行潭中分理处；联系电话为：0772－2692520）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  黎 鹂 人民陪审员  文记珍 人民陪审员  刘 璐 二〇一六年九月二十三日 书 记 员  李可嘉 附： 《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。” 《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。” 《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。” 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。” appoint