湖南省平江县人民法院民 事 判 决 书（2016）湘0626民初1589号原告湖南平江农村商业银行股份有限公司，住所地平江县。法定代表人方玉书，董事长。委托代理人湛义平，三阳支行行长。委托代理人叶龙，三阳支行职工。被告李炎平，男，1972年8月12日出生，汉族，住平江县城关镇。被告林红霞，女，1973年12月24日出生，汉族，住平江县城关镇。被告湖南天健包装有限责任公司，住所地平江县。法定代表人李炎平，总经理。被告余炼钢，男，1972年02月15日出生，汉族，住平江县。原告湖南平江农村商业银行股份有限公司（以下简称平江农商银行）诉被告李炎平、林红霞、湖南天健包装有限责任公司（天健包装公司）、余炼钢金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月3日立案受理后，依法由审判员吴湘平担任审判长，与审判员毛英雄、人民陪审员邹静组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人湛义平、叶龙，被告余炼钢到庭参加了诉讼。被告李炎平、林红霞、湖南天健包装有限责任公司经本院传票传唤未到庭。本案现己审理终结。原告平江农商银行向本院提出诉讼请求：1、判定被告李炎平、林红霞偿还原告借款448万元及利息；2、原告对被告李炎平、林红霞、天健包装公司抵押的房地产及机械设备享有优先受偿权；3、判定被告余炼钢对被告李炎平借款40万元及利息承担连带清偿责任；4、由被告李炎平、林红霞承担本案诉讼费用。事实和理由：2013年9月12日，被告李炎平、林红霞夫妇因经营天健包装公司，以资金周转为由，向原告平江农商银行所属的三阳支行（原三阳农村信用合作社）借贷款450万元，以被告天健包装公司位于平江县伍市镇园艺场的厂房及机械设备和被告李炎平位于平江县安定镇小田村白杨村的楼房作抵押。2015年1月25日，由被告余炼钢担保，被告李炎平又借原告所属的三阳支行贷款40万元。上述借款签订了借款合同、抵押合同及保证合同。抵押物依法进行了抵押登记。贷款发放后，被告李炎平仅偿还450万元借款本金2万元，利息结付至2015年6月29日；40万元的借款本金未还，利息结付至2016年1月25日。被告李炎平、林红霞、天健包装公司经本院传票传唤未到庭，亦未提交证据和答辩意见。被告余炼钢辩称：为李炎平借款担保属实，但债务应由李炎平偿还。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。被告余炼钢对为被告李炎平担保借款40万元的事实和证据无异议。对原告提交的被告身份资料、结婚证、工商登记资料、借款合同、抵押合同、最高额借款合同、最高额保证合同、借款展期协议以及房屋他项权证，本院经审核予以确认并在卷佐证。本院认定以下事实：1、被告李炎平共借原告平江农商银行贷款488万元；2、448万元贷款以被告李炎平、林红霞经营的天健包装公司位于平江县伍市镇园艺场的厂房（平房权证城字第026496、026497、026498、026499、026500、026501、20100230、20100231、20125481、201254**号）及机械设备（平江县工商行政管理局登记编号为2013016号的动产抵押登记书），和被告李炎平位于平江县安定镇小田村白杨村的楼房（平房权证安字第201261**号）作抵押，依法取得了平房他证城字第201313**号、平房他证安字第130**号他项权证。3、40万元的贷款，由被告余炼钢担保。4、上述贷款发放后，被告李炎平仅偿还450万元借款本金2万元，并于2014年9月12日签订借款展期协议，借款到期日为2015年9月12日，借款利息仅结付至2015年6月29日；40万元的借款到期日2016年1月24日，本金未还，利息仅结付至2016年1月25日。5、被告李炎平与被告林红霞系夫妻关系，贷款时，被告林红霞出具了同意贷款授权书，同意授权李炎平贷款，并同意用厂房、住房及机械设备进行抵押担保。6、2015年12月16日中国银监会湖南监管局湘银监复[2015]436号文件批复：同意湖南平江农村商业银行股份有限公司及辖内40家分支机构开业，该行开业的同时，平江县农村信用合作联社及所辖农村信用社（分社）自行终止，债权债务由该行及其辖内分支机构承接。7、湖南天健包装有限责任公司成立于2007年4月30日，经营期限至2027年3月29日，法定代表人李炎平，注册资本为200万元，股东为李炎平、林红霞，企业为有限责任公司（自然人投资或控股）。本院认为：被告李炎平、林红霞作为借款人，与原告湖南平江农村商业银行股份有限公司签订的《借款合同》、《抵押合同》、《借款展期协议》，被告余炼钢作为被告李炎平借款的担保人与原告湖南平江农村商业银行股份有限公司签订的《最高额借款合同》、《最高额保证合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，其借款、抵押、担保合同依法成立并已生效。原告按约发放贷款后，被告李炎平、林红霞自贷款逾期后至今未清偿债务，属被告违约。被告余炼钢作为其借款的保证人，亦未履行保证责任，依法应当在保证范围内承担连带保证责任。故原告平江农商银行要求被告李炎平、林红霞夫妇偿还借款本金488万元，并按约定的利息标准计算支付至借款实际清偿之日止的利息；承担本案诉讼费；所抵押的财产，原告优先受偿权；被告余炼钢应在保证范围内承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告李炎平、林红霞、天健包装公司经本院传票传唤无正当理由未到庭，亦未提出任何意见，应视为自动放弃相关诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：一、限被告李炎平、林红霞于本判决生效后十日内偿还原告湖南平江农村商业银行股份有限公司借款本金4880000元及利息（其中4880000元的利息从2015年6月30日起、400000元的利息从2016年1月26日按约定标准计算支付至全部借款清偿完毕之日止）。二、原告湖南平江农村商业银行股份有限公司对被告李炎平名下位于位于平江县安定镇小田村白杨村的楼房（平房权证安字第201261**号）和天健包装公司位于平江县伍市镇园艺场的厂房（平房权证城字第026496、026497、026498、026499、026500、026501、20100230、20100231、20125481、201254**号）及机械设备（平江县工商行政管理局登记编号为2013016号的动产抵押登记书）的抵押财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。三、由被告余炼钢对被告李炎平、林红霞偿还原告上述借借款其中的400000元承担连带清偿责任。如未按本判决确定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费45840元，由被告李炎平、林红霞负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。审 判 长  吴湘平审 判 员  毛英雄人民陪审员  邹 静二〇一六年九月二十六日书 记 员  李芙蓉附相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。