杭州市西湖区人民法院民 事 判 决 书（2016）浙0106民初3664号原告：浙江中新力合担保服务有限公司，住所地浙江省杭州市天目山路159号（现代国际大厦北座）8层805室。法定代表人：周冀，董事长。委托诉讼代理人：梅钰、郭认认，系该公司员工。被告：杭州鼎冠服饰有限公司，住所地浙江省杭州市西湖区天目山路386号龙都大厦辅十一层1105室。法定代表人：张丽媛。被告：张丽媛。原告浙江中新力合担保服务有限公司与被告杭州鼎冠服饰有限公司（以下简称鼎冠服饰公司）、张丽媛追偿权纠纷一案，本院于2016年4月21日受理后，依法适用简易程序，后转为普通程序审理，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人梅钰到庭参加诉讼，被告鼎冠服饰公司、张丽媛经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告鼎冠服饰公司偿还原告代偿款项904950.07元，支付资金占用费392145.03元（暂计至2016年4月20日，此后按照年利率24%标准支付至实际清偿日止）；2、原告对张丽媛抵押房产的折价或者变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权；3、被告张丽媛对上述债务承担连带清偿责任；4、两被告承担本案诉讼费、保全费。事实理由：鼎冠服饰公司与杭州联合农村商业银行股份有限公司彭埠支行（以下简称联合银行彭埠支行）签订了《保证借款合同》，借款金额为1000000元，借款期限为2013年7月9日至2014年7月7日，由原告为上述债务提供连带责任担保。张丽媛向原告提供抵押及连带责任保证反担保。由于鼎冠服饰公司怠于履行还款义务，联合银行彭埠支行于2014年7月11日通知原告履行保证责任。原告于2014年7月11日代偿了鼎冠服饰公司借款本金及利息共计1004950.07元。被告鼎冠服饰公司向原告支付了100000元的保证金，故原告的实际代偿金额为904950.07元。两被告未及时清偿原告代偿款项，诉至法院，要求判如所请。两被告未作答辩。原告就其主张向本院提供以下证据材料：1、《保证借款合同》1份，2、借款借据（复印件）1份，证据1、2证明鼎冠服饰公司向杭州联合农村商业银行股份有限公司彭埠支行借款100万元。3、《担保服务合同》1份，证明原告为鼎冠服饰公司的债务提供连带保证担保。4、《保证反担保合同》1份，证明被告张丽媛向原告提供连带责任保证反担保。5、《抵押反担保合同》1份、他项权证1份，证明被告张丽媛向原告提供抵押反担保。6、代偿通知书1份，7、代偿确认书1份，8、打款凭证2份，证据6-8证明原告为鼎冠服饰公司代偿了借款本金及利息1004950.07元。两被告未提供证据材料。两被告未到庭，视为放弃质证的权利。原告提供的上述证据除证据1中的借款借据外均系原件，本院审核认为具有真实性、合法性、关联性，本院依法均予以认定。原告提供的证据1中的借款借据虽系复印件，但能与本院已认定的其他证据相互印证，故本院对该份证据亦予以认定。根据当事人的陈述及本院认定的上述证据，本院认定本案事实如下：2013年7月8日，被告鼎冠服饰公司作为借款人与联合银行彭埠支行作为贷款人以及原告作为保证人签订《保证借款合同》一份，约定：借款金额为人民币壹佰万元整；借款期限自2013年7月8日起至2014年7月7日；保证人自愿为贷款人的债权提供连带责任保证；保证期间为自借款期限届满之日起二年；担保范围为包括但不限于借款本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。同日，原告与被告鼎冠服饰公司签订了《担保服务合同》一份，约定：为确保被告鼎冠服饰公司与联合银行彭埠支行签署的主合同的履行，原告同意为被告鼎冠服饰公司提供担保，并与联合银行彭埠支行签订《保证借款合同》，担保主债权本金壹佰万元；保证担保范围为主合同项下被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权和担保权利的费用等；被告鼎冠服饰公司未能清偿代偿款项的，应自原告代偿之日起按照代偿款项日0.1%的标准向原告支付占用费直至全额清偿代偿款项止。同日，被告张丽媛与原告签订了《保证反担保合同》，自愿以保证人身份向原告提供连带责任保证反担保；原告担保之主债权为上述《保证借款合同》项下本金壹佰万元的债务，及未付利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等；保证人保证反担保的范围为原告向联合银行彭埠支行支付的代偿款和其他应付款项，其中，代偿款以被担保之主债权为依据；其他应付款项包括被告鼎冠服饰公司应付的代偿款占用费（自原告代偿之日起按代偿款日0.1%的标准计算直至代偿款得到清偿之日止）、违约金、原告为实现担保债权而支出的合理费用和其他应付合理费用；反担保期间为自本合同生效之日起至原告承担担保代偿责任向联合银行彭埠支行支付最后一笔代偿款之次日起两年；反担保责任不受保证、质押、抵押等其他担保的影响，也不因之而免除或减少。同日，被告张丽媛作为抵押人与原告作为抵押权人签订《抵押反担保合同》一份，自愿以位于杭州市春天花园4幢2单元202室房屋向原告提供抵押反担保；原告担保之主债权为上述《保证借款合同》项下本金壹佰万元的债务，及未付利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等；被告张丽媛抵押反担保的范围为原告向联合银行彭埠支行支付的代偿款和其他应付款项，其中，代偿款以被担保之主债权为依据；其他应付款项包括被告鼎冠服饰公司应付的代偿款占用费（自原告代偿之日起按代偿款日0.1%的标准计算直至代偿款得到清偿之日止）、违约金、原告为实现担保债权而支出的合理费用和其他应付合理费用。双方于2013年7月11日办理了抵押登记手续。2013年7月8日，联合银行彭埠支行依约向被告鼎冠服饰公司发放了借款1000000元，借款借据载明的到期日为2014年7月7日。后被告鼎冠服饰公司未能按时偿还上述《保证借款合同》项下的借款本息，联合银行彭埠支行于2014年7月11日向原告发出代偿通知书，要求原告承担相应的担保责任。原告于当日代偿了1004950.07元。本院认为：案涉合同均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，均应认定有效。被告鼎冠服饰公司未能按照约定归还联合银行彭埠支行借款本息，致使原告承担了担保责任，向联合银行彭埠支行代偿了借款本金、利息共计1004950.07元，扣除被告鼎冠服饰公司交纳的保证金100000元，实际代偿款为904950.07元。现原告作为担保人已经承担了相应的担保责任，取得了对被告鼎冠服饰公司的追偿权，故对原告要求被告鼎冠服饰公司偿还代偿款904950.07元的诉讼请求，本院予以支持。《担保服务合同》中约定资金占用费自代偿之日起按照代偿款项日0.1%的标准计算，现原告自愿以实际代偿款904950.07元为基数按照年利率24%的标准向被告鼎冠服饰公司主张资金占用费，未违反法律规定，本院予以支持，经计算，暂算至2016年4月20日的资金占用费为391541元。被告张丽媛自愿以其位于杭州市春天花园4幢2单元202室房屋向原告提供抵押反担保，并办理了抵押登记，故原告主张对上述抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告张丽媛自愿就被告鼎冠服饰公司的债务向原告提供连带责任保证反担保，应对被告鼎冠服饰公司所负债务承担连带清偿责任。两被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，不影响案件的审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、杭州鼎冠服饰有限公司于本判决生效之日起十日内归还浙江中新力合担保服务有限公司代偿款904950.07元，支付资金占用费391541元（暂计至2016年4月20日，之后至实际清偿之日止的资金占用费以未付代偿款为基数按年利率24%的标准另行计付）。二、浙江中新力合担保服务有限公司有权以张丽媛抵押的位于杭州市春天花园4幢2单元202室房屋优先受偿权上述债务。三、张丽媛对杭州鼎冠服饰有限公司上述债务承担连带清偿责任；张丽媛承担连带清偿责任后，有权向杭州鼎冠服饰有限公司追偿。四、驳回浙江中新力合担保服务有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16474元，财产保全申请费5000元，合计21474元，由浙江中新力合担保服务有限公司负担10元，由杭州鼎冠服饰有限公司、张丽媛负担21464元，其中杭州鼎冠服饰有限公司、张丽媛负担部分于本判决生效之日起七日内交纳至本院。公告费560元，由杭州鼎冠服饰有限公司、张丽媛负担，于本判决生效之日起十日内径直支付给浙江中新力合担保服务有限公司。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交（开户银行：工商银行杭州湖滨支行，帐号：12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  陈 清人民陪审员  王亚然人民陪审员  沈 玲二〇一六年九月二十七日书 记 员  杨静姝