广东省广州市花都区人民法院民 事 判 决 书（2015）穗花法炭民初字第405号原告：曾少梅，住广州市花都区。被告：毕志祥。原告曾少梅诉被告毕志祥民间借贷纠纷一案，本院于2015年7月7日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年8月19日公开开庭进行了审理。原告曾少梅到庭参加了诉讼，被告毕志祥经本院合法传唤，没有到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称：被告是原告的同宗侄子，在2014年1月21日被告以珠海买房为由向原告借款人民币30万元正。在借款前，原告和被告到广州市花都区公证处办理了《借款抵押合同》公证书。双方约定借款期限为6个月，借款利息按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算。被告自愿将其位于广州市花都区新华街丽雅新村8号602房（房地产权证号：粤房地产证穗花字第号）的房产作上述借款的抵押担保，并在当天到花都房管局办理抵押登记手续。手续办好后，原告在宝华路某将借款交付给被告，被告并立下借条。后又在2014年4月7日，被告以珠海买车位为由再向原告借款现金人民币15万元，在毕村双方签订借款抵押合同，约定借款期限一年，借款利息按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算，如拖欠2个月利息，视为违约，违约要支付总贷款额20%违约金，签完合同后，原告将借款交付给被告。被告并立下借据。上述俩笔借款到期后，被告没有履行合同的约定，既无向原告支付利息，也无向原告归还本金，直到我方向法院起诉，被告收到法院的传票后，才于2015年8月初向我方归还45万元。现原告为了维护自己的利益，向人民法院提起诉讼，请求法院判令：1、被告毕志祥偿还本金5万元及利息，利息从2015年8月20日起按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计至还清日止；2、原告对抵押的房产经折价或拍卖、变卖所得的价款，原告享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。被告毕志祥没有到庭应诉，亦没有提交书面答辩意见。原告为证明其主张，在举证期限内提供并在庭审中出示的证据有：1、原告身份证，证明原告诉讼主体资格；2、被告香港永久性居民身份证，证明被告诉讼主体资格；3、2014年1月20日的借款抵押合同1份、2014年1月21日的借条1张，证明原、被告于2014年1月20日签订借款抵押合同，并由公证处公证，原告于2014年1月21日将借款30万元以现金方式交付被告的事实；4、2014年4月7日的借款抵押合同1份、2014年4月7日的借条1张，证明证明原、被告于2014年4月7日签订借款抵押合同，原告于当日将借款15万元以现金方式交付被告的事实；5、穗花字第0300147708号粤房地他项权证1份，证明被告将其名下的房产抵押给原告作为上述借款的抵押担保的事实。原告保证其所提供的证据及所作的陈述均属实。被告毕志祥没有到庭应诉，本院依法对原告提供的证据进行核证。本院经核证后认为，原告提供的证据没有影响其证明效力的因素，也没有相反的证据反驳，原告也保证真实。故原告提供的证据可以作为本案认定事实的依据。被告毕志祥在举证期限内没有提供相关证据。经审理查明：2014年1月20日，原告【乙方（贷款人、抵押权人），曾少梅，女，公民身份号码：】与被告【甲方（借款人、抵押人），毕志祥，男，香港永久性居民身份号码：】签订《借款抵押合同》，约定：“一、甲方向乙方借款人民币叁拾万。借款期限为六个月，利息按银行同期贷款利率四倍计算，自二0一四年一月二十日至二0一四年七月二十日止。二、还款方式为：每月20日之前还清利息，二0一四年七月二十日前还清本金。三、甲方提供位于广州市花都区新华街丽雅新村8号602房（房地产权证号：粤房地权证穗花字第号）的房产作为上述借款的抵押担保……”，原、被告分别在该合同乙方、甲方处签名捺印。同日，广东省广州市花都公证处出具（2014）粤广花都第1149号《公证书》对上述合同作出公证。次日，被告作为借款人向原告出具《借条》，载明：“本人毕志祥现借到曾少梅现金人民币叁拾万元整。（小写：￥300000元），借期六个月。（注明：此笔借款是用广州市花都区新华街丽雅新村8号602房的房屋作为抵押担保向曾少梅借的）”。2014年1月23日，原、被告双方就上述抵押房产向广州市国土资源和房屋管理局办理了他项权证(粤房地他项权证穗花字第0300147708号)，债权数额为300000元。关于该笔借款，原告陈述其于2014年1月21日在宝华路某以银行转账方式向被告的前妻毕某兴转账194000元，同日在该银行取款人民币现金10万元，和自带的现金6000元共计106000元，一并交付给被告前妻毕某兴。2014年4月7日，原告【乙方（贷款人、抵押权人），曾少梅，身份证号：】与被告【甲方（借款人、抵押人），毕志祥，身份证号：】签订《借款抵押合同》，约定：“甲乙双方就借款事宜达成一致意见，并签订本合同。一、甲方与乙方于2014年1月20日在广州市花都公证处办理了编号（2014）粤广花都第1149号借款抵押合同公证书。借款抵押合同为甲方向乙方借款人民币：叁拾万元正。甲方提供位于广州市花都区新华街丽雅新村8号602房（房地产权证号：粤房地权证穗花字第号）的房产作为上述借款抵押担保。现甲方需要壹拾伍万元资金周转，甲方再用上述房屋作抵押担保再向乙方借款人民币壹拾伍万元正（具体详见借据）。二、壹拾伍万元借款期限为壹年，自2014年4月7日至2015年4月7日。三、壹拾伍万元借款期限内双方约定以人民银行同期贷款利率的四倍计付利息，利息每月8日前支付（如拖欠2个月利息视为违约）。四、甲方应严格按照本合同规定的时间主动还清借款，如逾期不还，视为违约，乙方有权依法律途径处理上述抵押物。并追讨总贷款额20%的违约金。五、本合同自双方签字之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份”，原、被告分别在该合同乙方、甲方处签名捺印确认。同日，被告作为借款人向原告出具《借条》，载明：“本人毕志祥现借到曾少梅现金人民币壹拾伍万元正（小写：￥150000元）。借款期限壹年。利息按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计付利息”。关于该笔借款，原告陈述其于借条出具之日以现金方式全额交付借款150000元给被告。此外，原告表示：在2014年11月前，被告曾陆陆续续支付过利息，每月利息将近1万元（30万的借款利率为2分、15万元的借款利率为2.5分）；但随后被告只在2015年6月份补充支付了3万多元的利息，该利息是支付2014年12月、2015年1月、2月的利息，之外再没有支付任何利息。在我方向法院起诉且被告收到法院传票后，被告于2015年8月2日向我方转账248000元；于2015年8月9日向我的朋友骆嘉威转账160300元，向我方支付现金1700元；于2015年8月10日向我方支付40000元现金；上述总计450000元。对于上述款项，原告认为，其中40万元为归还第一笔借款中的25万元以及第二笔借款的全部本金，因第一笔借款存在抵押；另外的5万元为支付利息，即从2015年3月起计算至2015年8月19日按月息2分的第一笔借款的利息和从2015年3月起计至2015年8月7日按月息2.5分计算的第二笔借款的利息。现原告以被告仍欠其50000元未还为由诉至法院，要求被告归还该借款并支付利息（按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍从2015年8月20日计至付清款项之日止）。本院认为：债务应当清偿。原告主张被告于2014年1月21日、2014年4月7日分别向其借款300000元、150000元，共计450000元，提供了《借款抵押合同》、《公证书》、《借条》为据，对此，被告既未到庭进行答辩，亦未提供书面抗辩意见及相关证据，原告亦保证其提供的证据及所作陈述真实，故对原告该主张，本院依法予以确认，被告应当清偿上述借款。关于还款。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条规定：“债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务”。原告陈述被告于2015年8月2日向其转账248000元；于2015年8月9日向其朋友骆嘉威转账160300元，向其支付现金1700元；于2015年8月10日向其支付40000元现金；总计450000元，此为原告的自认行为，本院予以确认。原告主张被告支付利息至2015年2月，而被告未到庭应诉，视为其放弃自己权利，且双方在合同中亦存在利息的约定，故对原告该主张，本院予以采信；两笔借款的借款抵押合同中约定利率均为中国人民银行同期同类贷款利率的四倍，该约定没有超出法律规定，本院予以确认；原告表示第一笔借款的月利率实际为2%计付利息，第二笔借款的月利率实际为2.5%计付利息，但并无证据予以证实，且被告未到庭进行陈述，故本院认定两笔借款均按月利率2%计付利息为宜。2014年1月21日的300000元借款，按照月利率2%从2015年3月计至2015年8月1日的利息为30000元；2014年4月7日的150000元借款，按照月利率2%从2015年4月7日计至2015年8月1日的利息为11400元；故2015年8月2日的248000元中有41400元系支付两笔借款的利息，剩余206600元系归还2014年1月21日的300000元，故该笔借款尚有93400元未归还，该93400元从2015年8月1日到2015年8月8日产生利息498元，150000元借款在该期间产生利息800元，故2015年8月9日的162000元中有1298元系支付利息，剩余160702元系归还300000元借款中的剩余借款93400元及150000元借款中的67302元；截止至2015年8月9日，300000元借款已还清，150000元借款已归还67302元，剩余93400元未归还，该款项在2015年8月9日产生利息62元，故2015年8月10日的40000元中有62元系支付利息，剩余39938元系归还上述93400元，故150000元借款仍有53462元未归还；而现原告主张被告归还50000元借款本金，并从2015年8月20日起计算利息，是其自行处分民事权利，并未损害他人合法权益，本院依法予以支持。至于利率，因原、被告间的利息实际按月利率2%计付，且该利率亦未超过法律规定，故被告应按月利率2%计付剩余借款50000元的利息。被告毕志祥经本院合法传唤无正当理由拒不履行到庭义务，违反法律规定，本院依法缺席判决。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条第六条的规定，判决如下：被告毕志祥于本判决生效之日起十日内归还借款50000元并支付利息（利息的计算方法：按月利率2%，从2015年8月20日起计至还清款项之日止）给原告曾少梅。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1050元，由被告毕志祥负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审 判 长  仇 争人民陪审员  黄龙辉人民陪审员  姚叶勤二〇一五年九月××日书 记 员  宾 城本判决所适用的法律条文：《中华人民共和国民法通则》第九十条【借贷之债】合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条【债务的清偿】债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。