浙江省象山县人民法院民 事 判 决 书（2016）浙0225民初4501号原告：招商银行股份有限公司宁波象山支行。住所地：象山县丹东街道靖南大街***号。代表人：林敏，该支行行长。委托诉讼代理人：陈天翔，浙江元甬律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐俊彦，浙江元甬律师事务所律师。被告：俞华芬，女，1969年9月8日出生，汉族，无固定职业，户籍所在地象山县，现住象山县。被告：王海琼，男，1969年4月15日出生，汉族，无固定职业，户籍所在地象山县，现住象山县。被告：蒋善华，男，1966年11月14日出生，汉族，无固定职业，户籍所在地象山县，现住象山县。被告：俞敏娜，女，1975年9月21日出生，汉族，无固定职业，户籍所在地象山县，现住象山县。原告招商银行股份有限公司宁波象山支行（以下简称招商银行象山支行）与被告俞华芬、王海琼、蒋善华、俞敏娜金融借款合同纠纷一案，原告于2016年7月26日向法院提起诉讼，诉请判令：1.被告俞华芬、王海琼共同归还原告借款本金1378841.02元，并支付利息、罚息、复利8199.81元（暂算至2016年7月4日，以后利息、罚息、复利按合同约定及人民银行相关规定计算至实际履行之日止）以及原告实现债权的费用20000元；2.原告对被告俞华芬、王海琼所有的坐落于象山县丹东街道梅苑小区46幢2单元103室的房产[房产证号：象房权证丹东街道字第××号、象房权证丹东街道字第××号，土地使用权证号：象国用（2009）第13652号，房屋他项权证号：象房他证丹东街道字第2013093**号]享有优先受偿权；3.被告蒋善华、俞敏娜在保证担保范围内对上述债务承担连带清偿责任。庭审中，原告变更诉请1中的借款本金金额为1363942.90元及暂算至2016年9月12日的利息、罚息、复利为17024.42元，并明确被告蒋善华、俞敏娜的保证责任为按其保证的本金与授信额度比例（500000元/1363942.90元）对上述款项承担连带清偿责任。本院于同日立案受理后，依法适用简易程序进行审理。原告于2016年8月15日向本院提出财产保全申请，请求对被告俞华芬、王海琼名下的坐落于象山县丹东街道梅苑小区46幢2单元103室的房产[产权证号：2009-017518号，土地使用权证号：象国用（2009）第13652号]，被告俞华芬名下的坐落于象山县丹西街道万华康庭1幢1单元602室的房产[产权证号：2011-0101108，土地使用权证号：象国用（2011）第01798号]以及被告俞敏娜名下的坐落于象山县丹东街道阳明花园27幢503室的房产[房产证号：01××69号，土地使用权证号：象国用（2004）第01-4566号]进行查封，以上财产申请保全价值1407040.83元，原告并出具《承诺函》提供担保。本院于同日作出（2016）浙0225民初4501号民事裁定予以准许，并采取了相应的财产保全措施。本院于2016年9月12日公开开庭进行了审理。原告招商银行象山支行的委托诉讼代理人陈天翔，被告俞华芬、蒋善华到庭参加诉讼，被告王海琼、俞敏娜经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。本院经审理认定，2013年10月24日，原告与被告俞华芬签订《个人授信协议》一份，约定：原告同意向被告俞华芬提供总额为1500000元的授信额度；授信期间为60个月，即自2013年10月24日起至2018年10月24日止；授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；以及其他权利义务内容。被告王海琼于同日出具给原告《共同还款承诺书》一份，自愿为被告俞华芬与原告签订的《个人授信协议》项下的债务（包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及原告实现的债权费用等）承担共同还款义务、无限连带清偿义务，直至全部债务清偿完毕。被告俞华芬、王海琼并同时与原告签订《个人授信最高额抵押合同》一份，约定：被告俞华芬、王海琼自愿以其坐落于象山县丹东街道梅苑小区46幢2单元103室的房产[房产证号：象房权证丹东街道字第××号、象房权证丹东街道字第××号，土地使用权证号：象国用（2009）第13652号]为原告向被告俞华芬提供的上述《个人授信协议》项下的债务提供抵押担保，抵押担保的范围为原告根据授信协议向被告俞华芬提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金及实现债权和抵押权的费用；以及其他权利义务内容。原告另与被告蒋善华、俞敏娜签订《个人授信最高额不可撤销担保书》各一份，约定：基于原告与被告俞华芬签订的授信协议，被告蒋善华、俞敏娜自愿提供连带保证责任担保；保证担保的范围为原告根据授信协议向被告俞华芬提供的贷款本金余额之和（最高限额为500000元），以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金及实现债权的一切相关费用；保证期间自担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款的到期日另加两年；如被告俞华芬未按约履行还本付息义务，原告有权直接向被告蒋善华、俞敏娜追索而无需先行向被告俞华芬追索或提起诉讼，以及无需先行处理抵押物；以及其他权利义务内容。次日，原告与被告俞华芬、王海琼就抵押物办理了他项权证号为象房他证丹东街道字第2013093**号的房屋抵押登记手续。2015年4月24日，原告与被告俞华芬签订《个人贷款借款合同》一份，约定：借款金额为1500000元；借款期限为36个月，即自2015年4月24日起至2018年4月24日止；执行利率以5.25为基准利率，上浮25%，遇基准利率发生变化，执行利率按次期方式进行调整；还款方式为自主月供还款法；借款人未按各合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；在借款人不能按期归还合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支出的律师费、诉讼费等所有费用均由借款人全数负担，原告有权要求提前收回已发放的本息并支付相关费用；以及其他权利义务内容。同日，原告按约向被告俞华芬发放1500000元贷款。借款后，被告俞华芬未按约履行还本付息义务，被告王海琼、蒋善华、俞敏娜也未履行各自的共同还款责任和担保责任。原告据此委托浙江元甬律师事务所将本案诉至本院，双方并签订《聘请律师合同》约定律师代理费为20000元，但该款并未实际支付。截止2016年9月12日，被告俞华芬尚欠原告借款本金1363942.90元，利息、罚息、复利17024.42元。以上事实由原告提供的《个人授信协议》、《共同还款承诺书》、《个人授信最高额抵押合同》、房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证、《个人授信最高额不可撤销担保书》、《个人贷款借款合同》、《招商银行个人贷款借款借据》、《个人贷款自主月供协议书》、本息清单、《聘请律师合同》以及原告及被告俞华芬、蒋善华在庭审中的陈述予以证明。本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第六十五条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告俞华芬、王海琼于判决生效后30日内归还原告招商银行股份有限公司宁波象山支行借款本金1363942.90元，并支付利息、罚息、复利17024.42元（暂算至2016年9月12日，以后利息、罚息、复利按《个人贷款借款合同》约定计算至实际给付之日止）；二、原告招商银行股份有限公司宁波象山支行对被告俞华芬、王海琼提供的抵押物即坐落于象山县丹东街道梅苑小区46幢2单元103室的房产[房产证号：象房权证丹东街道字第××号、象房权证丹东街道字第××号，土地使用权证号：象国用（2009）第13652号，房屋他项权证号：象房他证丹东街道字第2013093**号]在1500000元的授信额度及其担保范围内享有优先受偿权；三、被告蒋善华、俞敏娜对上述款项按其保证的本金与授信额度比例（500000元/1363942.90元）承担连带清偿责任；四、被告蒋善华、俞敏娜承担保证责任后，有权向被告俞华芬、王海琼追偿；五、驳回原告招商银行股份有限公司宁波象山支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。本案案件受理费17229元，减半收取8614.50元，财产保全费5000元，合计13614.50元，由被告俞华芬、王海琼负担，被告蒋善华、俞敏娜对其中的7482元负连带清偿责任。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。审 判 员  陈 瑛二〇一六年九月十九日代书记员  吴东杰