福建省厦门市同安区人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0212民初350号原告：厦门同安舜隆小额贷款股份有限公司，住所地福建省厦门市同安区大同街道城西路150-152号一层、二层，组织机构代码：06589241-7。法定代表人：郭英兰，董事长。委托诉讼代理人：蔡志东、张进，公司职员。被告：魏增良，男，1965年8月20日出生，汉族，住福建省厦门市海沧区，被告：罗云姬，女，1963年1月6日出生，汉族，住福建省厦门市海沧区，被告：魏超，男，1988年7月29日出生，汉族，住福建省厦门市海沧区，被告：王洁，女，1989年10月3日出生，汉族，住福建省厦门市海沧区，原告厦门同安舜隆小额贷款股份有限公司（以下简称舜隆公司）与被告魏增良、罗云姬、魏超、王洁民间借贷纠纷一案，本院于2016年1月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告舜隆公司的委托代理人蔡志东到庭参加诉讼，被告魏增良、罗云姬、魏超、王洁经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告舜隆公司向本院提出诉讼请求：1、被告魏增良及罗云姬共同向原告偿还借款本金人民币（币种，下同）及利息（自2015年6月16日起按月利率2%计算至实际清偿之日止）；2、被告魏超、王洁对被告魏增良、罗云姬的上述全部债务承担连带清偿责任；3、原告舜隆公司有权以被告魏增良、罗云姬提供的抵押物（位于福建省厦门市××区××室的房产）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；4、本案全部诉讼费用由四被告承担。事实和理由：2014年4月30日，舜隆公司与被告魏增良、罗云姬签订“舜隆最贷字2014067号”《最高额授信借款合同》，约定：魏增良、罗云姬可连续向舜隆公司提出贷款申请，贷款本金最高限额为70万元。同日，舜隆公司与魏增良、罗云姬签订编号为“舜隆最抵字2014036号”《最高额抵押合同》，约定：魏增良、罗云姬以其所有的址于福建省××区××室的房产设定抵押，为魏增良、罗云姬在上述《最高额授信借款合同》所形成的债务设定抵押，担保范围包括《最高额授信借款合同》项下全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、公告费等）。《最高额借款总合同》及《最高额抵押合同》签订后，舜隆公司与魏增良、罗云姬前往厦门市土地资源与房产管理局办理了抵押登记手续，他项权证号为：厦国土房他证第201439200号。2014年7月11日，被告魏超、王洁与舜隆公司签订编号为“舜隆最保字2014067号”的《最高额保证合同》，合同约定：魏超、王洁为魏增良、罗云姬签订的借款合同及其他法律性文件（包括但不限于编号为“舜隆最贷字2014067号”的《最高额授信借款合同》）项下的一系列债务提供最高额保证。2014年7月11日，舜隆公司与魏增良、罗云姬签订编号为“舜隆贷字2014067A号”《借款合同》，合同约定：魏增良、罗云姬向舜隆公司借款45万元，借款期限为1年，自2014年7月16日起至2015年7月15日，贷款利率为月利率2%，合同签订后，舜隆公司于2014年7月16日依约发放借款45万元。2015年3月9日，魏增良、罗云姬与舜隆公司签订编号为“舜隆贷字2014067B号”《借款合同》，约定：魏增良、罗云姬向舜隆公司借款人民币15万元。借款期限为12个月，自2015年3月9日起至2016年3月9日，贷款利率为月利率1.75%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，采用按月付息、到期还本的方式偿还借款本金和利息，自借款发放日开始计息，借款按月结息。合同签订后，舜隆公司于2015年4月13日依约发放借款15万元。现魏增良、罗云姬自2015年6月16日起未再按月偿付利息及借款本金，已构成违约。被告魏超、王洁作为连带保证人依法应对魏增良、罗云姬的债务承担连带清偿责任。同时原告有权以魏增良、罗云姬提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款有限受偿。被告魏增良、罗云姬、魏超、王洁未作答辩。原告舜隆公司围绕诉讼请求依法提交了身份证、结婚证、《最高额授信借款合同》、《最高额抵押合同》、土地房屋权证、土地房屋他项权证、最高额保证合同、借款合同、借据、建行客户回单等证据，四被告未予质证。对原告提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。庭审中，原告述称被告于2016年4月18日偿还113200元，则截止至2016年4月18日，讼争借款尚欠本金60万元利息4325元。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年7月11日，舜隆公司与被告魏增良、罗云姬签订“舜隆最贷字2014067号”《最高额授信借款合同》，约定：舜隆公司与魏增良、罗云姬、罗云姬签订《最高额授信借款合同》和《最高额抵押合同》，在满足舜隆公司相关要求的前提下，魏增良、罗云姬可在《最高额抵押合同》担保项下连续向舜隆公司提出贷款申请，贷款本金余额不超过合同约定的最高限额人民币（币种，下同）70万元。对于魏增良、罗云姬在《最高额抵押合同》项下提出的贷款申请，魏增良、罗云姬可在2014年4月30日至2017年4月29日内签订借款分合同，因魏增良、罗云姬违约导致的费用，由魏增良、罗云姬承担。同日，舜隆公司与魏增良、罗云姬签订编号为“舜隆最抵字2014067号”《最高额抵押合同》，约定：魏增良、罗云姬以其所有的址于福建省××区××室房产设定抵押，为魏增良、罗云姬在上述《最高额授信借款合同》所形成的债务设定抵押，担保范围包括《最高额授信借款合同》项下全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、公告费等）。《最高额借款总合同》及《最高额抵押合同》签订后，舜隆公司与魏增良、罗云姬前往厦门市土地资源与房产管理局办理了抵押登记手续，他项权证号为：厦国土房他证第号。2014年7月11日，被告魏超、王洁与舜隆公司签订编号为“舜隆最保字2014067号”的《最高额保证合同》，合同约定：魏超、王洁为魏增良、罗云姬签订的借款合同及其他法律性文件（包括但不限于编号为“舜隆最贷字2014067号”的《最高额授信借款合同》）项下的一系列债务提供最高额保证。保证范围为前述合同项下的全部债务，魏超、王洁提供保证担保的本金最高限额为70万元。保证方式为连带责任保证。2014年7月11日，舜隆公司与魏增良、罗云姬签订编号为“舜隆贷字2014067A号”《借款合同》，合同约定：魏增良、罗云姬向舜隆公司借款45万元，借款期限为1年，自2014年7月16日起至2015年7月15日，贷款利率为月利率2%，合同签订后，舜隆公司于2014年7月16日依约发放借款45万元。2015年3月9日，魏增良、罗云姬与舜隆公司签订编号为“舜隆贷字2014067B号”《借款合同》，约定：魏增良、罗云姬向舜隆公司借款人民币15万元。借款期限为12个月，自2015年3月9日起至2016年3月9日，贷款利率为月利率1.75%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，采用按月付息、到期还本的方式偿还借款本金和利息，自借款发放日开始计息，借款按月结息。合同签订后，舜隆公司于2015年4月13日依约发放借款15万元。现魏增良、罗云姬未按约偿还本息，截止至2016年4月18日，尚欠舜隆公司借款本金60万元利息4325元。另查明，在被告魏增良将其所有的址于福建省××区××室房产（厦地房证第××号）抵押给原告舜隆公司之前，已另将该房产抵押给案外人中国工商银行股份有限公司厦门分行，权利价值为85万元，抵押登记日期为2013年5月31日。本院认为，本案系民间借贷纠纷。被告魏增良、罗云姬先后两次向原告舜隆公司借款共计60万元，关于借款的利息，双方约定的借款利息为月利率2%、1.75%，未超过法定标准，本院予以支持。现上述借款均已到期，截止至2016年4月18日，魏增良、罗云姬尚欠舜隆公司借款本金60万元利息4325元，既违反诚信又构成违约。现舜隆公司诉求魏增良偿还所欠借款本金60万元及利息(其中，截止至2016年4月18日，尚欠利息4325元；自2016年4月19日起按月利率2%计算)，于法有据，本院予以支持。但利息应计算至本判决确定的还款之日止，舜隆公司诉求超出部分，本院依法不予支持。被告魏超、王洁作为讼争借款的连带保证人，应对被告魏增良、罗云姬的上述还款义务承担连带清偿责任。被告魏增良、罗云姬与原告舜隆公司签订了福建省厦门市××区××室房产（厦地房证第××号）设定抵押抵押给舜隆公司，并办理了抵押登记，舜隆公司依法享有抵押权。在满足登记顺序在先的抵押权人的抵押债权后，舜隆公司依法有权在魏增良所欠债务数额范围内以抵押房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告魏增良、罗云姬、魏超、王洁经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为自愿放弃诉讼权利，依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百一十一条第二款、中华人民共和国担保法》第十八条第二款、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十九条第（一）项、第二百零三条第一款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条第一款、第一百四十四条之规定，本院判决如下：一、被告魏增良、罗云姬应于本判决生效之日起三日内偿还原告厦门同安舜隆小额贷款股份有限公司借款人民币600000元及利息(其中，截止至2016年4月18日，尚欠利息4325元；自2016年4月19日起按月利率2%计算及本判决确定的还款之日止)；二、被告魏超、王洁对对本判决第一项所确定的被告魏增良、罗云姬还款义务承担连带清偿责任；三、在满足登记顺序在先的抵押权人的抵押债权后，原告厦门同安舜隆小额贷款股份有限公司有权在本判决第一项范围内依法以福建省厦门市××区××室房产（厦地房证第××号）折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿；四、驳回原告厦门同安舜隆小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。若被告魏增良未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费人民币10664元，由被告魏增良、罗云姬、魏超、王洁负担，款限于本判决生效之日三日内交纳。公告费人民币600元，由被告魏增良、罗云姬、魏超、王洁负担，该款原告厦门同安舜隆小额贷款股份有限公司已先行垫付，由被告魏增良、罗云姬、魏超、王洁在履行上述判决确定的还款义务时一并支付给原告厦门同安舜隆小额贷款股份有限公司。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。审 判 长  宋 岩人民陪审员  陈文章人民陪审员  李淑贞二〇一六年九月二十二日代书 记员  苏秋祝附：本案所适用的法律条文1.《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。2.《中华人民共和国担保法》第十八条第二款连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。3.《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。4.《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。5.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第九十二条第一款受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由据不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。