青岛市崂山区人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁0212民初2791号原告青岛融资担保中心有限公司法定代表人：蒋军生，职务总经理。委托代理人李艳霞，系山东琴岛律师事务所律师。委托代理人沈彦敏，系山东琴岛律师事务所律师。被告青岛奥华汽车销售有限公司法定代表人宋涛，职务总经理。被告青岛奥达汽车集团有限公司法定代表人宋涛，职务总经理。被告青岛盛腾汽车销售服务有限公司，法定代表人宋涛，职务总经理。被告青岛奥达汽车销售服务有限公司法定代表人黄崇永，职务总经理。被告青岛华达世纪汽车服务有限公司法定代表人宋涛，职务总经理。被告乳山市佰洋汽车销售服务有限公司法定代表人宋涛，职务总经理。被告乳山市佰洋鑫盛汽车销售服务有限公司法定代表人宋涛，职务总经理。被告宋涛被告闫杰以上九被告共同委托代理人纪雪、李迎，系山东徳衡律师事务所律师。原告青岛担保中心有限公司与被告青岛奥达汽车集团有限公司（以下简称奥达集团）、青岛奥华汽车销售有限公司（以下简称奥华公司）、青岛奥达汽车销售服务有限公司（以下奥达销售公司）、青岛华达世纪汽车服务有限公司（以下简称华达世纪公司）、青岛盛腾汽车销售服务有限公司（以下简称盛腾公司），乳山市佰洋鑫盛汽车销售服务有限公司（以下简称佰洋鑫盛公司）、乳山市佰洋汽车销售服务有限公司（以下简称佰洋公司）、宋涛、闫杰保证合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告青岛融资担保中心有限公司之委托代理人沈彦敏、被告共同委托代理人纪雪、李迎到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，被告奥华公司与交通银行股份有限公司青岛分行（以下简称交行青岛分行）签订了流动资金借款合同，原告为被告奥华公司向该行做了本金金额为800万元的保证担保，被告佰洋公司以自有土地及房产向原告作了抵押反担保，全部被告向原告作了保证反担保。贷款到期后，被告奥华公司没有按时还本付息，导致原告代偿。至起诉之日，各被告没有履行各自的偿付义务。原告为了维护自己的合法权益，特诉至法院，请求依法判令：1、被告奥华公司偿还原告的代偿款7575925.18元。2、被告奥达销售公司偿还原告因产生的违约金及利息损失，按代偿金额的24%/年计算，计算至实际还款日止。3、原告对被告佰洋公司抵押给原告的财产享有优先受偿权。5、被告奥达销售公司、奥达集团、华达世纪公司、盛腾公司、佰洋鑫盛公司、佰洋公司、宋涛、闫杰对上述债务承担连带还款责任。被告共同辩称，上述被告对原告主张的事实无异议，鉴于被告现在经营困难，对原告代偿的款项并非故意逾期偿还。经审理查明，交行青岛分行作为贷款人、奥华公司作为借款人，双方签订《流动资金借款合同》（合同编号：20150617流贷），约定贷款人向借款人提供人民币800万元整的流动资金贷款，借款用途为采购汽车。贷款的担保为保证担保。交行青岛分行与原告签订保证合同，原告为上述债务承担连带保证责任。上述合同签订当日，奥华公司作为甲方、青岛担保中心有限公司作为乙方，双方签订了《委托担保合同》，约定乙方根据甲方的申请及所附文件，同意接受甲方委托，为甲方与交行青岛分行（以下简称债权人）签订的《流动资金借款合同》，以保证的方式提供人民币捌佰万元的保证担保。甲方需向乙方交纳保费16万元整。合同第二十条约定，如奥华公司未履行主合同约定的各项义务（包括但不限于本金逾期、利息逾期、违约金逾期、损害赔偿金逾期等），有可能导致原告承担保证责任的，原告有权向奥华公司收取逾期金额的日万分之五的违约金。合同第二十一条约定，如奥华公司违反主合同的约定或出现其他情况，而导致原告承担保证责任的，奥华公司除应继续履行其合同义务并向原告支付承担保证责任的金额外，还应赔偿由此给原告造成的损失，包括但不限于原告为向债权人实际支付的费用（包括但不限于贷款本金、利息、罚金、诉讼费、执行费等），原告行使追索权所产生的所有费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费、拍卖费、评估费、差旅费等）、利息损失（自原告承担保证责任之日起按银行同期逾期贷款利率计算）等。合同第二十四条约定，奥华公司发生违约行为时，原告有权直接从履约保证金中扣划违约金及相应的赔偿金，不足部分，原告有权继续向奥达销售公司追索。合同第二十七条约定，本合同发生争议时，双方当事人可以通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向原告所在地的法院提起诉讼。2015年6月17日，被告宋涛向原告出具保证书一份，主要内容为：鉴于青岛担保中心有限公司为奥华公司向交行青岛分行借款捌佰万元（《流动资金借款合同》合同编号：20150617保证）提供连带责任保证，本人宋涛及配偶闫杰愿意向青岛担保中心有限公司为上述保证提供连带保证反担保，保证的范围包括但不限于原告提供保证的主债权之本金、应付利息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用、其他相关费用和经济损失，保证方式为连带责任保证，本保证书自签订之日起至借款合同到期后两年内有效。该保证书落款保证人处由宋涛签名捺印，同时由其配偶闫杰签名捺印。2014年9月，被告盛腾公司作为保证人、原告青岛担保中心有限公司作为权利人，双方签订《保证反担保合同》，约定：被告盛腾公司为原告向被告奥华公司与交行青岛分行签订的《流动资金借款合同》以保证的方式提供的担保提供反担保；盛腾公司对全部债务承担保证责任，并放弃对物的担保以外的债权承担保证责任的抗辩；反担保的方式为连带责任保证。反担保保证的范围包括：（1）原告在保证合同/保函中约定的保证担保范围内的保证债权及原告与债务人签订的《委托担保合同》中约定的债务人的义务范围；（2）原告代偿后至盛腾公司实际承担反担保责任期间，由于原告实际垫付资金（包括但不限于借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等）所造成的利息损失（按银行同期逾期贷款利率计算）及其他损失；（3）原告行使追偿权（包括向债务人追偿和向盛腾公司追偿）所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、手续费等）。反担保的保证期间为本合同签订之日至原告代偿后两年。被告佰洋鑫盛公司、佰洋公司、奥达集团、华达世纪公司、奥达销售公司均与原告签订了与上述合同内容一致的保证反担保合同。被告佰洋公司作为抵押人、原告青岛担保中心有限公司作为抵押权人，双方签订《抵押反担保合同》，约定：佰洋公司愿意以位于乳山市经济开发区的土地，面积为14963.2平方米（权证编号：乳国用（2009）第XXXX号，设定抵押为原告提供反担保。若该土地的抵押价值未覆盖总担保债权的部分，由其他反担保措施提供。合同第四条约定，抵押反担保的范围包括：（1）原告在保证合同中约定的保证担保范围内的保证债权及原告与债权人签订的保证合同约定的其他义务；（2）原告代偿后至被告实际承担反担保责任期间由于原告实际垫付资金（包括但不限于借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等）所造成的利息损失（按银行同期逾期贷款利率计算）及其他损失；（3）原告行使追偿权所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、手续费等）。合同第五条约定，反担保期间为自本合同签订之日起至原告代偿后两年。合同签订后，双方办理了抵押登记，原告取得房地产他项权证（乳他项（2015）第135号），该证载明房地产他项权利人为青岛担保中心有限公司，义务人为佰洋公司，国有土地使用证号为乳国用（2009）第1195号，抵押金额为800万元。原告与被告佰洋公司签订一份《抵押反担保合同》，约定被告佰洋公司愿意以位于乳山市经济开发区房产，面积6602.98平方米、2683.21平方米，权证字号分别为：乳山房权证市区字第20101XX**号、乳山房权证市区字第20101XX**号，设定抵押为原告提供反担保，如该房产的抵押价值未覆盖总担保债权的部分，由其他反担保措施提供。其他合同内容同上。合同签订后，双方办理了抵押登记，原告取得房地产他项权证（乳房他证市区字第150XX**号），该证载明房地产他项权利人为青岛担保中心有限公司，义务人为佰洋公司，房屋所有权证号为20101XXXX、20191XXXX号，抵押金额为1000万元。另查明，因被告奥达销售公司未按合同约定向交行青岛分行偿还借款，原告于2015年8月27日代被告奥达销售公司清偿利息人民币52257.18元，2015年9月21日，原告代偿利息为53754元，2015年10月20日，原告代偿利息为52020元，2015年11月20日，原告代偿利息为53754元，2015年12月21日，原告代偿利息为52020元，2016年1月20日，原告代偿利息为53754元，2016年2月19日，原告代偿利息为53754元，2016年3月21日，原告代偿利息为52020元，2016年4月21日，原告代偿利息为53754元，2016年5月20日，原告代偿利息为52020元，2016年6月17日，原告代偿本金及利息共人民币8046818元。关于利息和违约金，原告主张根据合同约定违约金是按日万分之五计算，利息损失按照银行同期逾期贷款利率计算，两者之和已经超过银行同期贷款利率的四倍，因此原告主张违约金及利息总和按照年利率24%计算，根据每一笔代偿时间计算至实际还清之日。以上事实，有原告提交的本院确认的《人民币流动资金借款合同》、《委托担保合同》、《保证合同》、《保证反担保合同》、《抵押反担保合同》、保证书、房地产他项权证、保证书、代偿说明、银行转账凭证等证据以及本院法庭审理笔录和当事人的陈述记录在案，可以采信。本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，《流动资金借款合同》、《委托担保合同》、《保证合同》、《保证反担保合同》、《抵押反担保合同》、保证书均系各方当事人的真实意思表示，其内容合法有效，本院予以确认。交行青岛分行向奥华公司发放贷款后，因奥华公司未按合同约定偿还贷款，原告青岛担保中心有限公司根据合同约定履行了保证责任，代奥华公司向交行青岛分行偿还借款本息共计人民币8575925.18元，后奥华公司偿还100万元。在履行了保证责任后，原告有权依据合同向被告奥华公司追偿，现原告要求被告奥华公司偿还代偿款项7575925.18元，其理由正当，证据充分且于法有据，本院应予支持。关于利息及违约金，因《委托担保合同》对此已作出约定，原告主张利息及违约金总和按照年利率24%自每一笔代偿时开始计算并不违反相关法律规定，本院予以支持。对原告要求被告奥达销售公司、奥达集团、华达世纪公司、盛腾公司、佰洋鑫盛公司、佰洋公司、宋涛、闫杰对上述还款义务承担连带责任的主张，本院认为，原告与被告奥华公司签订的《委托担保合同》及被告宋涛、闫杰出具的保证书、奥达销售公司、奥达集团、华达世纪公司、盛腾公司、佰洋鑫盛公司、佰洋公司与原告签订的《保证反担保合同》对此均已明确作出约定，故原告的该项请求理由正当，证据充分，本院应予支持。被告奥达销售公司、奥达集团、华达世纪公司、盛腾公司、佰洋鑫盛公司、佰洋公司、宋涛、闫杰承担保证责任后有权向被告奥华公司追偿。对原告要求对被告佰洋公司已设定抵押的房屋及土地享有优先受偿权的主张，根据原告与被告奥华公司签订的《委托担保合同》、原告与被告佰洋公司签订的《抵押反担保合同》、房地产他项权证，足以认定原告对被告佰洋公司设定抵押的位于乳山市经济开发区（他项权证号：乳他项（2015）第135号）、城区东山路南首东侧（金岭开发区）（他项权证号：乳房他证市区字第150XX**号）享有抵押权，且该抵押已办理了抵押登记，因此原告对该房产及土地享有优先受偿权，有权就该房屋折价、拍卖或变卖的价款优先受偿。据此，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十二条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条、第一百七十九条、第二百零八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条之规定，判决如下：一、被告青岛奥华汽车销售有限公司于本判决生效后10日内偿还原告青岛担保中心有限公司代偿款项人民币7575925.18元，并支付利息及违约金（利息及违约金总和按照年利率24%计算，分别以52257.18元为基数自2015年8月27日起计，以53754元为基数自2015年9月27日起计，以52020元为基数自2015年10月20日起计，以53754元为基数自2015年11月20日起计，以52020元为基数自2015年12月21日起计，以53754元为基数自2016年1月20日起计，以53754元为基数自2016年2月19日起计，以52020元为基数自2016年3月21日起计，以53754元为基数自2016年4月21日起计，以52020元为基数自2016年5月20日起计，以7046818元为基数自2016年6月17日起计至本判决生效之日）。二、被告青岛奥达汽车销售服务有限公司、青岛奥达汽车集团有限公司、青岛华达世纪汽车服务有限公司、青岛盛腾汽车销售服务有限公司、乳山市佰洋鑫盛汽车销售服务有限公司、乳山市佰洋汽车销售服务有限公司、宋涛、闫杰对上述第一项给付义务承担连带责任，在承担保证责任后其有权向被告青岛奥华汽车销售有限公司追偿。三、原告青岛担保中心有限公司有权就被告乳山市佰洋汽车销售服务有限公司设定抵押的位于乳山市经济开发区（他项权证号：乳他项（2015）第135号）、城区东山路南首东侧（金岭开发区）（他项权证号：乳房他证市区字第150XX**号）享有优先受偿权，有权就该房屋及土地折价、拍卖或变卖的价款优先受偿，超过部分归被告乳山市佰洋汽车销售服务有限公司所有，不足部分由被告青岛奥华汽车销售有限公司继续履行还款义务。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费66367元，由被告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判长  宋丽娜审判员  王 敏审判员  刘宗欣二〇一六年九月二十九日书记员  崔丽琳