山东省威海火炬高技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1091民初611号山东省威海火炬高技术产业开发区人民法院民事判决书（2019）鲁1091民初611号原告：周某1，女，1933年10月12日出生，汉族，住北京市海淀区。原告：周某2，男，1972年1月24日出生，汉族，住辽宁省大连市金州区。原告：周某3，女，1942年5月6日出生，汉族，住山东省威海火炬高技术产业开发区。原告：周某4，女，1944年10月23日出生，汉族，住山东省威海市环翠区。原告：周某5，女，1950年4月27日出生，汉族，住山东省威海火炬高技术产业开发区。原告：周某6，女，1953年4月29日出生，汉族，住山东省威海市环翠区。上述六原告之共同委托诉讼代理人：周本良，男，1955年9月24日出生，汉族，住山东省威海市环翠区。原告：周本良，身份信息同上。原告：周某7，男，1946年2月14日出生，汉族，住辽宁省大连市沙河口区原告：周某8，男，1951年10月18日出生，汉族，住辽宁省大连市沙河口区。原告：周某9，男，1960年8月31日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。原告：张某，女，1936年9月15日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。上述十一原告共同委托诉讼代理人：李云平，山东齐鲁（威海）律师事务所律师。被告：孙某，女，1941年11月1日出生，汉族，住山东省威海火炬高技术产业开发区。委托诉讼代理人：周平，身份信息同下。被告：周平，男，1970年10月28日出生，汉族，住山东省威海火炬高技术产业开发区。被告：周某10，男，1963年9月1日出生，汉族，住山东省威海火炬高技术产业开发区。被告：周某11，女，1966年4月17日出生，汉族，住山东省威海火炬高技术产业开发区。原告周某1、周某2、周某3、周某4、周某5、周某6、周本良与被告孙某、周平、周某10、周某11法定继承纠纷一案，本院于2019年3月5日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。因本案处理与周某7、周某8、周某9、张某存在利害关系，本院依法通知周某7、周某8、周某9、张某作为本案原告参加诉讼。原告周某5、周本良、周某2及十一原告之共同委托诉讼代理人李云平，被告周平、周某11到庭参加诉讼。被告周某10经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。周某1、周某2、周某3、周某4、周某5、周某6、周本良向本院提出诉讼请求：依法对位于威海高区，土地证号为威环集建（90）字第4806号房屋进行法定继承，并对原、被告各自份额予以确认。事实与理由：位于威海高区，土地证号为威环集建（90）字第4806号房屋是一处老祖居，1951年时，该房屋登记在周大樟名下，1990年登记在周本玉名下，该房屋由周本玉居住，2018年因城中村规划改造需要，该房屋列入拆迁范围。周大樟与丛桂滋系夫妻关系，婚后共生育八个子女，分别为周某1、周本训、周本玉、周某3、周某4、周某5、周某6、周本良。周大樟于1982年去世，丛桂滋于2003年去世。周本训与配偶刘连英生育三子女，分别为周艳、周卫华、周某2，刘连英、周艳、周卫华均同意将其享有的继承份额赠送给周某2。周本训于1991年去世。周本玉与被告孙某结婚，三子女分别为周某10、周某11、周平。周本玉于2018年去世。原告认为，位于威海高区，土地证号为威环集建（90）字第4806号房屋系周大樟夫妻与六名子女共同共有。周大樟与丛桂滋去世后，其遗产八名子女均有继承权。根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国继承法》的相关规定，本案应当先析产再继承，原、被告对该房屋享有同等继承权。为维护原告的合法权益，现诉至法院，请求依法裁决。周某7、周某8、周某9、张某主张各自对涉案房产所享有的权益，要求依法分割。周平、孙某辩称，周本良在卧龙山建房时，周本玉除给周本良钱外，还从家里拉了一大车砖瓦、木料给周本良。其他的意见同周某11。周某10未作答辩，亦未提交反驳的证据。周某11辩称，周本玉在42岁时与孙某结婚，孙某是带着周平、周某10、周某11嫁过去的，当时周平虚岁10，周某10虚岁17，周某11虚岁14。周本玉、孙某结婚时，周大樟、丛桂滋均健在，周本玉、孙某对老人都尽到了赡养义务。原、被告曾就涉案房产处理协商过，但最终未达成协议。周本良等人均有房产，唯独周本玉、孙某在农村苦守老房三十余年，进行打理和修缮，在1990年房产普查时，丛桂滋还住在周本玉家，经丛桂滋同意，涉案房产给了周本玉，周本玉、孙某给了丛桂滋500元钱，周本良在卧龙山盖房时，周本玉还给了周本良800元钱用于建房，但都没留下字据。1986年时，涉案房产正房3间半是瓦房，南厢房4间是草房（漏雨），西厢房3间是草房，后周本玉将南厢房推倒盖成平房，大约30平方米，将西厢房草房花钱换成瓦房，正房至少换了三次瓦，并前后投入了2万元左右将顶棚、墙等进行了较大修缮，2万元在2000年前可以在村里买十栋这样的房屋。1990年农村房屋普查时，丛桂滋将涉案房产赠给了周本玉，写上了周本玉的名字。因当时周本玉给钱了，所以说涉案房产卖给周本玉更为合适。本案经审理认定事实如下：孙卿子与周学谦系夫妻关系，二人共生育三个儿子，分别为周大樟、周大钧、周大春。周学谦于解放前去世。孙卿子约于1986年去世。周大钧与王之珍系夫妻关系，双方共生育子女三人，分别为周某7、周本杰、周某8。周大钧于1993年去世，王之珍于2012年去世，周本杰于1972年病故，生前未婚未育。周大春与张某系夫妻关系，周某9系二人之子，周大春于1999年去世。周大樟与丛桂滋系夫妻关系，双方共生育子女八人，分别为周某1、周本训、周本玉、周某3、周某4、周某5、周某6、周本良，周大樟于1982年去世，丛桂滋于2003年去世。周本玉与孙某系夫妻关系，周平、周某10、周某11系孙某的子女，周本玉与孙某结婚时，周平、周某10、周某11均未成年，三人已与周本玉形成抚养教育关系。周本玉于2018年去世。周本训与刘连英系夫妻关系，双方共生育子女三人，分别为周某2、周艳、周卫华。周本训于1991年去世。坐落于威海高区，该房屋1951年土地房产所有证存根载明：县区昆嵛县十四区，村名海庄，户主周大樟，人口拾肆口，房屋共十六间，地基共壹段0亩伍分6厘0毫。1951年2月26日；该房屋集体土地建设用地使用证号为威环集建（90）字第4806号，载明：土地使用者周本玉，用地面积141.11,建筑占地90.14，用途住宅，地号0314-0160，地址羊亭镇海庄村。涉案房产系老祖居，周大樟、丛桂滋夫妇及其子女均曾在此居住，后由周本玉、孙某在此居住至今。本院认为，根据本案查明的事实，涉案房产于1951年确权时登记在周大樟名下，人口为14人，在1951年特殊的历史条件下，房产登记证上一般都是对当时存在的家庭成员均予以登记，也即予以登记的家庭成员对此房享有共有权，其后任何一人以个人名义取得产权证书，在无证据证实其通过继承、赠与或其他情况取得产权的情况下，均视为代表共有人取得的产权证明，不能改变房屋的共有状态及共有性质。因此，涉案房产土地证虽于1990年登记在周本玉名下，但仍处于共有状态，周本玉亦无权处分他人的份额，该房屋应由1951年登记时的家庭成员共同享有所有权，共有人已去世的，由其继承人继承其份额。被告主张涉案房产已归周本玉所有证据不足，本院不予采纳。根据原、被告之间的家庭情况，结合当事人的年龄情况，1951年土地房产所有证所载明的14人应为孙卿子、周大樟、丛桂滋、周大钧、王之珍、周大春、周某7、周本杰、周某1、周本训、周本玉、周某3、周某4、周某5，上述14个人各自享有涉案房产1/14的产权份额。遗产是指被继承人死亡时遗留的个人合法财产。《中华人民共和国继承法》第九条规定，继承权男女平等；第十条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承；第十一条规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第五十二条的规定，继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。周本杰于1972年病故，生前未婚未育，其对涉案房产所享有的1/14的产权份额，应由其法定继承人周大钧、王之珍各自继承1/28的产权份额。周大樟于1982年去世，其对涉案房产所享有的1/14的产权份额，应由其母亲孙卿子、配偶丛桂周某1女周本玫、周本训、周某3、周某4、周某5、周某6、周本芬、周本良各自继承1/140的产权份额。孙卿子约于1986年去世，其对涉案房产所享有的11/140（1/14+1/140）的产权份额应由其子女周大樟、周大钧、周大春各自继承11/420的产权份额，其中周大樟于孙卿子去世前去世，其应继承的份额应由其晚辈周某1亲周本玫、周本训、周某3、周某4、周某5、周某6、周本芬、周本良继承，上述八人应各自继承涉案房产11/3360的产权份额。周本训于1991年去世，其对涉案房产所享有的275/3360（1/14+1/140+11/3360）的产权份额，应由丛桂滋、周某2、周卫民，周艳、周卫华各自继承享有275/16800的产权份额。因刘连英、周艳、周卫华同意将其应继承的周某2与周周某2故周卫民应继承涉案房产11/168的产权份额。丛桂滋于2003年去世，其对涉案房产所享有的319/3360(1/14+1/140+275/16800)的产权份额，周某1女周本玫、周本训、周某3、周某4、周某5、周某6、周本芬、周本良继承，上述八人应各自继承319/26880产权份额。周本训先于丛桂滋去世，周本训应继承的份额应周某2女周卫民，周艳、周卫华各自继承319/80640，因周艳、周卫华同意将其应继承的周某2与周周某2故周卫民应继承涉案房产319/26880的产权份额周某1上周本玫、周本训、周某3、周某4、周某5、周本荣各自继承享有涉案房产2519/26880（1/14+1/140+11/3360+319/26880）的产权份额，周某6、周本芬各自继承享有涉案房产599/26880（1/140+11/3360+319/26880）的产权份额，周大钧继承享有涉案房产56/420（1/14+11/420+1/28）的产权份额，王之珍继承享有涉案房产3/28（1/14+1/28）的产权份额，周大春继承享有涉案房产41/420（1/14+11/420）的产周某2，周卫民继承享有涉案房产2079/26880（44/672+319/26880）的产权份额周大钧于1993年去世，王之珍于2012年去世，其二人对涉案房产享有的101/420（56/420+3/28）的产权周某7由周某8、周本之各自继承101/840的产权份额。周大春于1999年去世，其对涉案房产享有的41/420（1/14+11/420）的产权张某由周某9英、周阳各自继承41/840的产权份额。周本玉于2018年去世，其对涉案房产所享有的2519/26880的产权份孙某由孙若英周某10、周某11、周文淑各自继承2519/107520的产权份额。，周某3、周某4、周某5、周本荣各自继承享有涉案房产2519/26880的产权份额，周某6、周本芬各自继承享有涉案房产599/26880的产周某2，周卫民继承享有涉案房产2079/26880的产张某，周某9英、周阳各自继承享有涉案房产41/840的产孙某，孙若英周某10、周某11、周文淑各自继承享有涉案房产2519/107520的产周某7，周本利继承享有涉案房产161/840（1/14+101/840）的产周某8，周本之继承享有涉案房产101/840的产权份额。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第五条、第七条、《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第九条、第十条、第十一条、第十三条、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第五十二条规定，判决如下威海高区房产一栋【土地证号为威环集建（90）字第4806周某1由周某3、周某4、周某5、周本荣各自继承享有涉案房产2519/26880的产权份额，周某6、周本芬各自继承享有涉案房产599/26880的产周某2，周卫民继承享有涉案房产2079/26880的产张某，周某9英、周阳各自继承享有涉案房产41/840的产孙某，孙若英周某10、周某11、周文淑各自继承享有涉案房产2519/107520的产周某7，周本利继承享有涉案房产161/840的产周某8，周本之继承享有涉案房产101/840的产权份额案件受理费525元，由原、被告各自负担35元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。审判员  徐玉超二〇一九年十月二十二日书记员  唐丽委