江苏省溧阳市人民法院民 事 判 决 书（2016）��0481民初字第3526号原告吕小芳。原告杨善伟。上述二原告共同委托代理人蒋为民、徐晨旻，江苏天目湖律师事务所律师。被告溧阳丰联置业发展有限公司，住所地溧阳市溧城镇平陵中路226号3316室。法定代表人缪建新，职务董事长。被告王志娟。上述二被告共同委托代理人马国平、马文峰，江苏立洋律师事务所律师。原告吕小芳、杨善伟诉被告王志娟、溧阳丰联置业发展有限公司（以下简称丰联公司）债权转让合同纠纷一案，本院于2016年5月11日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年6月20日、2016年8月9日、2016年9月29日公开开庭进行了审理，原告吕小芳及其两原告共同委托代理人蒋为民、徐晨旻、两被告共同委托代理人马文峰到庭参加诉讼；原告杨善伟参加了第一次庭审。本案现已审��终结。原告吕小芳、原告杨善伟共同诉称，案外人陈燕拖欠原告借款本金4470000元及其利息。2015年10月15日原、被告签订《债权有偿转让协议书》，协议约定：原告将对案外人陈燕所享有的债权转让给被告，作价人民币4860000元。原、被告同时约定：被告应于2015年11月15日前将其所有的溧阳市平陵广场平陵中路228号301室房屋抵付原告的债权转让款，且该房屋的租金收入归原告所有。协议签订后，原告依约将债权转让事宜通知了债务人陈燕。可被告却既不支付转让款，也不将协议所列房屋抵付给原告，致原告的合法权益受到损害。现要求判令被告立即归还原告债权转让款人民币4860000元并自2015年11月16日起按月利率13.5‰向原告承担利息损失，诉讼费由二被告承担。被告丰联公司口头辩称，按照双方在2015年签订的一份协议，第五条约定丰联公司向原告交付协议约定的平陵广场平陵中路228号301室房屋的条件是原告于2015年11月15日向丰联公司支付差价716250元，而原告于当日以及顺延的第一个工作日未向丰联公司支付该差价，导致该协议无法履行，因此，违约方应为原告方，故请求法庭驳回原告诉讼请求并且丰联公司保留对原告提起赔偿请求的权利。被告王志娟口头辩称，按照原告提供的债权转让协议书，交付房屋的义务是由丰联公司承担，该房屋的所有权在协议签订时，也归属于丰联公司所有，丰联公司的义务不等同于被告王志娟的义务，请求驳回对王志娟的诉请。故请求驳回原告对被告王志娟、被告丰联公司的诉请。二被告共同辩称，本案所涉转让协议书上包括案外人王小方，原告既然已起诉王志娟，那么也应当将王小方作为被告加入诉讼，请两被告口头请求参与本案诉讼。经审理��明，2015年10月15日，原告与被告签订了一份《债权有偿转让协议书》，协议约定:截止到2015年10月15日，原告将其对案外人陈燕所享有的到期借款债权本金4470000元及其到期利息（按月利率13.5‰计算利息，利息自2015年3月份至9月底）390000元，合计人民币4860000元作价4860000元转让给被告。原告将证明债权的相关材料全部移交给被告。被告应将位于溧阳市平陵广场平陵中路228号301室（建筑面积348.11平方米，无产权面积59.1平方米）作价5576250元于2015年11月15日前抵付给原告（以建设局、国土局规范网签为准），抵付房产的差价716250元，由原告直接在2015年11月15日前支付给被告。用于抵付债权转让款的平陵广场平陵中路228号301室房屋的租赁权和租金收入，在继续保持第三方承租户“租赁协议”不变的情况下，随房屋原、被告成交后，租金收入归原告所有。被告应确保上述房屋未设定抵押、质押等一系列担保物权及未被人民法院查封。协议签订后，原告随即将对案外人陈燕所享有的到期借款本金债权4470000元及按月利率13.5‰计算的到期利息的债权凭证材料全部移交给了被告。并由原告向债务人陈燕发出了《债权转让通知书》。由于原告未取得溧阳市平陵广场平陵中路228号301室房屋，遂诉来本院，请求判如所请。审理中，本院对案外人陈燕进行了调查核实，案外人陈燕确认《债权转让通知书》已收到，原告所转让的债权属实，该债权已归被告所享有，自己也已经和被告结清。原告吕小芳向法庭提交了2015年11月14日与被告丰联公司法定代表人缪建新的对话录音，法庭向被告交代了相关权利义务，被告对该录音的真实性、完整性、时间提出鉴定，在鉴定过程中，因被告主动撤回鉴定申请。根据原��吕小芳与被告丰联公司法定代表人缪建新在2015年11月14日的对话录音显示:被告最终未能以平陵广场平陵中路228号301室房屋抵付债权转让款的原因，是在协议签订后，被告丰联公司法定代表人缪建新埋怨原告将《债权有偿转让协议书》连同《债权转让通知书》一并寄给了案外人陈燕，使案外人陈燕知道了原、被告之间债权转让的全部情况，案外人陈燕因此有意见，被告以此作为理由，单方面变更《债权有偿转让协议书》确定的抵债方案，要求原告连同平陵广场平陵中路228号301室房屋在内购买二层房屋方能抵债。原告不同意，致《债权有偿转让协议书》确定的抵债方案未能如期执行。被告丰联公司法定代表人缪建新在与原告吕小芳的上述长达1小时左右的对话中，始终没有提到要求原告先付716250元差价才能办理抵债房屋网签手续的意见。另查明，被告原准备用于抵付债权转让款的平陵广场平陵中路228号301室房屋已由被告丰联公司于2015年12月2日向兴业银行有限公司乌鲁木齐分行设定了抵押，抵押期限为2015年12月2日至2020年12月2日。本院在第二次庭审中对被告释明:如果被告愿意继续以平陵广场平陵中路228号301室房屋抵偿债权转让款，则被告必须在庭后二十日内（即2016年8月29日）涤除该房屋上的抵押权以及其他影响过户的因素。可被告至今没有将设定在该房屋上的抵押权涤除，且在第三次庭审中表示该房屋不能用来抵付原告的债权转让款。上述事实，有原告提供的书证、录音资料、原、被告当庭的陈述及本院的调查材料在卷佐证。本院认为，原、被告于2015年10月15日签订的《债权有偿转让协议书》不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。协议签订后，原告向债务人陈燕发出了《债权��让通知书》并且将债权凭证等相关材料全部移交给了被告，原告履行了转让债权的交付义务，因此，被告应当依约向原告支付债权转让款。根据《债权有偿转让协议书》的约定，被告应当在2015年11月15日前将被告丰联公司位于平陵广场平陵中路228号301室房屋直接抵给原告，以抵付债权转让款。在原告吕小芳与被告丰联公司法定代表人缪建新的录音资料中反映，原告吕小芳在2015年11月14日向缪建新提出办理债权转让款的抵付手续，而缪建新以超出双方协议约定的理由不予办理，同时结合被告丰联公司在2015年12月2日又将用于抵付债权转让款的房屋向兴业银行有限公司乌鲁木齐分行办理了抵押手续这一情节，可以认定，被告债权转让款一直没有支付，责任在被告，被告应当向原告承担由此而产生的违约责任，支付原告原本享有的月利率13.5‰利息损失。基于被告无法将约定用于抵付债权转让款房屋上的抵押权涤除，且明确表示该房屋不能用来抵付债权转让款，故原、被告双方原约定以平陵广场平陵中路228号301室房屋抵付债权转让款的支付方式已不可能，在双方不能达成新的支付方式意见的情况下，被告应当以金钱方式完成债权转让款的支付义务。对于被告抗辩提出债权转让款抵付方式没有完成是因为原告没有先支付以房抵付的差价716250元造成这一理由，本院认为，首先本案的法律关系是债权转让的法律关系，而不是房屋买卖的法律关系，在债权转让的法律关系中，原告（××）的主要义务是将真实合法有效的债权出让，而被告（××）的主要义务是支付对应的债权转让款，因此在原告完成债权交付义务后，剩下的即是被告的支付义务，被告理应主动完成债权转让款的支付（或抵付）义务；其次，有证据��明，就以房屋抵付债权转让款的过程中，原告主动向被告提出了履行抵付行为、签署抵债房屋用于的过户手续，而被告却以双方《债权有偿转让协议书》之外的其他理由予以拒绝，在此过程中，被告也并未提出要求原告先行支付716250元；再次，虽然双方没有约定是先履行交房还是先履行支付差价，但被告当时已经获得的价款是4860000元，原告尚需支付的差价是716250元，二者数额悬殊巨大，被告主张原告应当先履行支付差价，有背诚实信用原则，也不构成法律规定的同时履行抗辩权。因此，被告的该项抗辩意见，没有事实和法律上的依据，本院不予采信。被告丰联公司、王志娟作为债权转让的共同××，应当对案涉债务共同承担清偿责任。王志娟辩称其是应由丰联公司承担责任的抗辩意见，无事实和法律依据，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第四十四条、第八十条、第一百零七条、第一百一十三条第一款及有关民事政策之规定，判决如下：被告溧阳丰联置业发展有限公司、王志娟于本判决生效之日起10内共同向原告杨善伟、吕小芳支付债权转让款人民币4860000元，并支付利息损失（自2015年11月16日起至款项实际还清之日止，以本金4470000元为基数，按月利率13.5‰计算）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费45680元、诉讼保全费5000元，合计人民币50680元，由被告溧阳丰联置业发展有限公司、王志娟共同负担，并于给付履行款时一并支付。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，在递交上诉状之日起七日内须向该院预交上诉案件受理费45680元。本院履行款账户：户名：溧阳市财政局，账号：51×××77，开户行：中国银行溧阳支行营业部。审 判 长 吕 刚人民陪审员 蒋 煜人民陪审员 沈紫阳二〇一六年九月二十九日书 记 员 夏 莉