广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书(2016）粤0604民初8187号原告东莞银行股份有限公司佛山分行，住所地：佛山市禅城区季华五路2号一座101、102、103、2层、21层，统一社会信用代码91440600577865172T。负责人张俊文。诉讼代理人招伟松，广东至高律师事务所律师。诉讼代理人刘炜，广东至高律师事务所律师。被告黎志杰，男，汉族，1971年9月22日出生，住所地：广东省化州市，被告黄汶群，女，汉族���1974年3月19日出生，住所地：广东省化州市，原告东莞银行股份有限公司佛山分行诉被告黎志杰、黄汶群金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月16日立案受理后，依法适用简易程序于2016年9月22日公开开庭进行了审理，被告黎志杰经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告诉称:一、借款情况及担保情况2015年1月8日，原告与被告黎志杰签订编号为9020140000109759《楼宇按揭抵押贷款合同》，约定原告向被告黎志杰发放购房按揭贷款人民币108万元，用于购买位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居委会乐从大道东B268号佛山奥园佛奥湾1座2601房产（商品房买卖合同编号：X105423），贷款期限从2015年1月8日至2035年1月8日止，还款方式为等额本息，贷款利率按五年期以上基准利率计算，每年1月1日调整，逾期罚息利率在贷款利���上浮50%，对不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利，结息方式为按月等额本息，每月20日结息，被告黎志杰以上述购买之房产为本债务作抵押担保，并办理抵押登记。上述合同签订后，原告于2015年2月11日向黎志杰发放贷款人民币108万元，贷款期限为2015年2月11日至2035年2月11日，执行年利率为6.15%，利率调整方式为一年一调，还款方式为等额本息。2015年1月8日，原告与黄汶群签订编号为6020140000109773《保证合同》，约定黄汶群为黎志杰与原告签订编号为9020140000109759《楼宇按揭抵押贷款合同》下的全部债务提供不可撤销连带责任保证。二、费用根据原告与黎志杰签订的《个人贷款合同》第五十三条的规定，因被告违约，导致原告通过诉讼实现债权的被告须清偿原告为此支付的诉讼费、律师费等实现债权的费用。为此��本案各被告须向原告支付本案律师费。三、违约情况自2016年6月20日起黎志杰未按合同归还本息，已构成严重违约，根据合同的约定，原告有权宣布本合同项下全部债务提前到期，黎志杰应立即归还全部贷款本息，对抵押物享有优先受偿，黄汶群对本案全部债务应承担连带责任。为此，特起诉，请求依法判令：1、被告黎志杰向原告清偿贷款本金1080000元及至实际清偿之日止的利息、罚息、复利(贷款利率按五年期以上基准利率执行，每年1月1日执行最新利率；罚息利率为贷款利率上浮50%计算；现执行贷款年利率为4.9%，执行罚息年利率为7.35%；复利以未及时支付的利息为基数，按罚息利率计收。暂计至2016年8月3日，利息8097.36元、罚息33.62元、复利49.15元)。2、被告黎志杰向原告支付本案律师费38251元。3、原告对黎志杰提供抵押登记在其名下座落于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居委会乐从大道东B268号佛山奥园佛奥湾1座2601房产（房地产权证号：03××50，他项权证号0315002060）的处置款在上述第1、2项范围内享有优先受偿权。4、被告黄汶群对上述第1、2项债务承担连带清偿责任。5、二被告承担本案全部诉讼费用。被告黎志杰未答辩。被告黄汶群辩称：被告欠款属实，但被告是从2016年5、6月份的时候开始欠款，银行经办人告知被告的情况是逾期三个月才会起诉，被告七月份已经进行部分还款，希望继续按照原合同还款。对于律师费，考虑到被告还款能力较弱，希望由原告自行负担。另查明一：涉案贷款采取按月等额本息的还款方式，每月20日为结息日。被告自2016年6月20日开始未按期还款。本案受理后，本院于2016年8月19日向被告送达了起诉状、证据副本等应诉材料，根据原告提供的欠款本息清单，截至2016年8月19日，被告尚欠原告借款本金1042854.97元，利息12332.48元、罚息52.18元、复利75.60元。另查明二：被告黎志杰与被告黄汶群于1994年9月14日登记结婚。另查明三：为实现本案债权，原告委托广东至高律师事务所代理本案，代理协议约定的律师费金额为38251元。本院认为：本案为金融借款合同纠纷。原、被告签订的《楼宇按揭抵押贷款合同》及《保证合同》均不存在无效情形,受法律保护,合同双方要严格依约履行。违约责任被告黎志杰未按合同约定按期偿还贷款本息，构成违约，根据合同约定，原告可以宣布尚未偿还的贷款本息全部立即到期，即变更合同。此变更权属形成权，变更通知到达时生效，原告在起诉前未向被告发送宣布贷款提前到期的书面通知，则以本案应诉材料于2016年8月19日送达给被告时为变更合同的通知到达时间。该合同变更前，根据约定计算利息，从变更之日的次日起按借款期内利率上浮50%计。关于复利。按照双方合同的约定，对于被告不能按期支付的利息，从逾期之日起按照罚息利率计收复利。本案中，在合同到期之前，原告对贷款按照约定利率计收利息，并对不能按期支付的利息计收复利，符合双方的约定且未明显增加借款人的负担，并无不当。合同到期之后，按照罚息标准计算利息，该罚息标准已经足以制裁借款人逾期归还贷款本息的行为，如再计算复利，无异对被告实施多重惩罚，不符合公平的原则。故本院确定，自合同到期之后，利息按照罚息标准计算，不再计算复利。原告的相关诉讼请求超过部分，本院不予支持。关于律师费。涉案合同中对该部分费用由被告负担已有明确约定，且原告亦提供了委托代理协议证实其委托律师代理本案，故本院对原告的律师费主张予以支持。考虑本案案情简单、证据充分、事实清楚，结合被告的履行能力，本院酌定律师费金额为30000元，对原告主张的超出部分，本院不予支持。抵押担保被告黎志杰名下位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居委会乐从大道东B268号佛山奥园佛奥湾1座2601房产（粤房地他项权证佛字第××号）已经登记抵押给原告，原告取得抵押权，在被告不履行到期债务时，原告依法享有优先受偿权。三、关于被告黄汶群的责任承担被告黄汶群抗辩认为涉案保证合同并非其本人签名，对其签名的真实性提出鉴定申请，原告不同意其鉴定申请，并表示即便保证合同上被告黄汶群的签名不真实，被告黄汶群作为借款人黎志杰的配偶亦应承担共同还款责任。本院认为，被告黄汶群在保证合同上的签名是否需要鉴定关键在于其是否需要承担责任。本案贷款发生在被告黎志杰与黄汶群夫妻关系存续期间，且涉案贷款的用途亦是被告黎志杰在夫妻关系存续期间购置房产，可认定为用于夫妻共同生产、生活，故本院认定涉案贷款及由此所产生的逾期还款利息系两被告夫妻共同债务，被告黄汶群应对该债务承担共同还款责任，涉案保证合同上被告黄汶群签名的鉴定结果不影响其责任的承担，是故本院对被告黄汶群的鉴定申请不予准许。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第24条、《中华人民共和国民事诉讼���》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：被告黎志杰、黄汶群在本判决发生法律效力之日起三十日内向原告东莞银行股份有限公司佛山分行偿还贷款本金1042854.97元及利息（至2016年8月19日拖欠的利息、罚息、复利合计12460.26元，此后至实际清偿之日止按中国人民银行五年期贷款基准利率上浮50%计算，如遇基准利率调整，则于每年1月1日进行调整);被告黎志杰、黄汶群在本判决发生法律效力之日起三十日内向原告东莞银行股份有限公司佛山分行支付律师费30000元：被告黎志杰名下位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居委会乐从大道东B268号佛山奥园佛奥湾1座2601房产（粤房地他项权证佛字第××号）经拍卖、变卖后的款项在本判决第一项、第二项确定的债权范围内享有优先受偿权；驳回原告东莞银行股份有��公司佛山分行的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费7469元，财产保全费5000元，合计12469元，由原告负担19元，两被告共同负担12450元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员    审判员  ＸＸ二〇一六年九月二十六日书记员  孙通