山西省长治县人民法院民 事 判 决 书(2016)晋0421民初438号原告：中国建设银行股份有限公司长治县支行，住所地长治县迎宾西街62号。负责人：王亚辉，该支行行长。委托诉讼代理人：李浩，男，1990年8月12日出生，该支行员工。委托诉讼代理人：连晓晓，女，1988年7月17日出生，中国建设银行股份有限公司长治分行员工。被告长治县恒昊商贸有限公司。住所地，长治县黎都东街。法定代表人：李俊平。被告：山西田昊家电集团有限责任公司。住所地，长治县黎都东街。法定代表人：田清则。被告：田清则，男，1966年2月19日出生，住长治市城区。被告：李俊平，女，1963年11月9日出生，住长治市城区。系田清则之妻。被告：魏安龙，男，1954年9月8日出生，住长治县。被告：田爱兰，女，1954年5月22日出生，住长治县。系魏安龙之妻。被告：李福生，男，1964年6月21日出生，住长治县。被告：李琴，女，1965年11月10日出生，住长治县。系李福生之妻。原告中国建设银行股份有限公司长治县支行（以下简称建行长治县支行）诉被告长治县恒昊商贸有限公司（以下简称恒昊商贸公司）、被告山西田昊家电集团有限责任公司（以下简称田浩家电公司）、被告田清则、被告李俊平、被告魏安龙、被告田爱兰、被告李福生、被告李琴借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告建行长治县支行的委托诉讼代理人李浩、连晓晓，被告田昊家电公司法定代表人田清则、被告田清则到庭参加诉讼，被告恒昊商贸公司法定代表人李俊平、被告李俊平、被告魏安龙、被告田爱兰、被告李福生、被告李琴经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告建行长治县支行诉称：被告长治县恒昊商贸公司因资金周转需求，向原告申请贷款，经原告审批同意。双方于2014年12月19日签订了一份《人民币流动资金贷款合同》，约定：被告长治县恒昊商贸公司向原告借款500万元用于企业经营周转；借款期限一年，从2014年12月25日起至2015年12月24日；贷款利率为固定利率，即起息日基准利率上浮20%；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。同日，被告田昊家电公司以其房产、土地为被告恒昊商贸公司抵押担保，与原告签订了《抵押合同》，将其登记于自己名下的位于长治县黎都东街北的企业房产、土地抵押给原告，并于2014年12月23日依法办理了抵押登记。2014年12月19日，被告田清则、被告李俊平、被告魏安龙、被告田爱兰、被告李福生、被告李琴针对被告恒昊商贸公司与原告签订的贷款合同分别与原告签订了《自然人保证合同》，合同约定：保证方式为连带责任保证，保证期限为两年。合同签订后，2014年12月25日,原告依约为被告恒昊商贸公司发放贷款500万元，2015年12月24日贷款合同到期后，被告恒昊商贸公司迟迟不予偿还，经原告多次催要未果。被告田昊家电公司、被告田清则、被告李俊平、被告魏安龙、被告田爱兰、被告李福生、被告李琴作为该笔借款的抵押人及连带责任保证人也未履行还款义务。综上，请求判决被告恒昊商贸公司偿还原告贷款500万元及利息179776.73元（截止2016年4月19日），合计5179776.73元及至付清全部款项时的利息（包括复利和罚息），被告田清则、被告李俊平、被告魏安龙、被告田爱兰、被告李福生、被告李琴在其保证责任范围内承担连带保证责任；请求判决将被告田昊家电公司抵押给原告的位于长治县黎都东街北的房产、土地通过折价、拍卖或变卖后优先偿还原告的借款本金、利息和罚息。被告田昊家电公司口头答辩：对原告诉讼的借款事实及利息无异议，对其抵押担保的事实也无异议。现在被告恒昊商贸公司没有能力偿还借款本息，田昊家电公司同意将其所抵押担保的财产折价偿还原告的借款及利息。被告田清则口头答辩：被告田昊家电公司系其与妻子（被告李俊平）开办的，其与李俊平是田昊家电公司的两个股东，现在其与妻子李俊平没有能力连带偿还原告的借款本息，同意将其所属的田昊家电公司所抵押担保的财产折价偿还原告的借款及利息。被告恒昊商贸公司、被告李俊平、被告魏安龙、被告田爱兰、被告李福生、被告李琴未到庭，未作答辩。原告为支持其诉请主张向法庭提供证据如下：证据一、人民币流动资金合同（合同编号：长县小抵（2014）0005号贷）一份，证明原告与被告恒昊商贸公司于2014年12月19日签订贷款合同，约定被告恒昊商贸公司鉴于流动资金周转需求向原告借款500万元，借期一年，从2014年12月25日至2015年12月24日。起息日基准率上浮20%，在借款期限内该利率保持不变。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率按照本条第一款第三项调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整。证据二、中国建设银行贷款转存凭证（借款借据）一份，证明原告于2014年12月25日贷给被告恒昊商贸公司500万元，原告按照合同约定履行了贷款义务。证据三、抵押合同（合同编号：长县小抵（2014）0005号抵）一份。证明被告田昊家电公司与原告与2014年12月19日签订抵押担保合同将其位于长治县黎都东街北商业用房及所占用的土地为被告恒昊商贸公司向原告借款所形成的债务提供抵押担保，约定：主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权利而发生的费用；债务人不履行主合同项下到期债务，原告有权处分抵押财产。证据四、房屋他项权证一份，证明2014年12月23日被告田昊家电公司将其位于长治县黎都东街北房屋含该建筑物占用范围内的建设用地使用权作抵押担保，在长治县房地产交易中心办理房屋他项权登记，房屋使用权为被告田昊家电公司，房屋他项权利人为原告。证据五、《自然人保证合同三份》，其中由被告田清则、李俊平与原告签订的《自然人保证合同》一份；被告魏安龙、田爱兰与原告签订的《自然人保证合同》一份；被告李福生、李琴与原告签订的《自然人保证合同》一份。证明被告田清则、李俊平、魏安龙、田爱兰、李福生、李琴于2014年12月19日与原告签订自然人保证合同，为被告恒昊商贸公司向原告借款形成的债务提供连带责任保证，约定：主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权利而发生的费用；如果主合同项下债务到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，被告应在保证范围内承担保证责任，保证方式为连带责任保证。证据六、信贷业务到期通知书一份，逾期贷款催收通知书一份、履行保证责任通知书一份。证明原告于2015年11月24日向被告恒昊商贸公司发出信贷业务到期通知，于2015年12月25日向被告恒昊商贸公司发出逾期贷款催收通知，向保证人发出履行保证责任通知，要求债务人归还原告本息。证据七、贷款账务交易明细报表，证明截止2016年4月19日（原告起诉之日）被告恒昊商贸公司欠原告借款500万元和利息179776.73元，合计5179776.73元。被告对原告提供的以上证据质证如下：被告田昊家电公司对原告提供的以上证据的真实性均无异议。表示被告恒昊商贸公司从借款之日到2015年12月底按月偿还过原告利息，之后再无还过。被告田清则对原告提供的以上证据的真实性均无异议。表示被告恒昊商贸公司从借款之日到2015年12月底按月偿还过原告利息，之后再无还过。被告田昊家电公司未向法庭提供证据。被告田清则未向法庭提供证据。经审理查明：被告恒昊商贸公司因资金周转需求，向原告申请贷款，经原告审批同意，双方于2014年12月19日签订了一份《人民币流动资金贷款合同》，约定：被告恒昊商贸公司向原告借款500万元，借款期限一年，从2014年12月25日起至2015年12月24日；贷款利率为固定利率，即起息日基准利率上浮20%；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。同日，被告田昊家电公司与原告签订《抵押担保合同》，约定：被告田昊家电公司将其位于长治县黎都东街北商业用房及所占用的土地为被告恒昊商贸公司向原告借款所形成的债务提供抵押担保，并于2014年12月23日在长治县房地产交易中心依法办理了抵押登记。2014年12月19日，被告田清则、李俊平、被告魏安龙、田爱兰、被告李福生、李琴针对被告恒昊商贸公司与原告签订的贷款合同分别与原告签订了《自然人保证合同》，约定：保证方式为连带责任保证，保证期限为二年。合同签订后，2014年12月25日,原告依约为被告恒昊商贸公司发放贷款500万元，合同履行期间，被告恒昊商贸公司按月支付了合同期内全年的利息。2015年12月24日贷款合同到期后，被告恒昊商贸公司仅支付合同期内（2014年12月26日至2015年12月25日）部分利息282017.88元，对借款本金及剩余利息迟迟不予偿还，经原告多次催要未果。被告田昊家电公司、被告田清则、李俊平、被告魏安龙、田爱兰、被告李福生、李琴作为该借款的抵押人及连带责任保证人也未履行还款义务。原告诉至本院，请求判决被告恒昊商贸公司偿还原告贷款500万元及利息179776.73元（截止2016年4月19日），合计5179776.73元及至付清全部款项时的利息（包括复利和罚息），请求判决被告田清则、李俊平、被告魏安龙、田爱兰、被告李福生、李琴对该债务承担连带保证责任；请求将被告田昊家电公司抵押给原告的位于长治县黎都东街北的房产、土地通过折价或拍卖、变卖后优先偿还原告的借款本金、利息和罚息。本院认为，依照法律规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款人应当按照约定期限返还借款、支付利息。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案中，原告与被告恒昊商贸公司签订的《人民币流动资金贷款合同》系双方真实意思表示，且不违反法律，为有效合同。双方应当按约自觉履行。原告履行贷款义务后，被告恒昊商贸公司在借款期限届满后，未按合同约定履行偿还借款义务，构成违约。原告要求被告恒昊商贸公司偿还借款500万元及利息（按约算至付清全部款项时的利息）的请求成立，本院予以支持。被告田清则、被告李俊平、被告魏安龙、被告田爱兰、被告李福生、被告李琴针对被告恒昊商贸公司与原告签订的贷款合同分别与原告签订了《自然人保证合同》，约定承担连带责任保证。依照法律规定，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。故原告要求被告田清则、被告李俊平、被告魏安龙、被告田爱兰、被告李福生、被告李琴对该债务承担连带保证责任请求成立，本院予以支持。原告与被告恒昊商贸公司在签订贷款合同的基础上，原告又与被告田昊家电公司签订了《抵押担保合同》，约定被告田昊家电公司将其位于长治县黎都东街北商业用房及所占用的土地为被告恒昊商贸公司向原告借款所形成的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。故原告要求将被告田昊家电公司抵押给原告的位于长治县黎都东街北的房产、土地通过折价、拍卖或变卖后优先偿还原告的借款本金、利息和罚息。对此，依照法律规定，依法办理了抵押登记，抵押权自登记时生效，债务履行期届满，债务人不履行债务，抵押权人有权以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物的价款，享有优先受偿权。故原告的该项请求成立，本院予以支持。综上，为保护合同当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十一条、第五十三条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、限被告长治县恒昊商贸有限公司在判决生效之日起一个月内偿还原告中国建设银行股份有限公司长治县支行本金500万元及利息（合同期内所欠利息及逾期利息按双方贷款合同约定及银行系统自动生成计收至还清借款之日止）。二、如被告长治县恒昊商贸有限公司未按本判决第一项偿还原告本息，原告中国建设银行股份有限公司长治县支行对被告山西田昊家电集团有限责任公司抵押的位于长治县黎都东街北的房产、土地有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在本判决第一项范围内优先受偿。三、被告田清则、被告李俊平、被告魏安龙、被告田爱兰、被告李福生、被告李琴对本判决第一项借款本息负连带清偿责任。案件受理费48058元，由被告长治县恒昊商贸有限公司负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于山西省长治市中级人民法院。审 判 长  张建斌人民陪审员  郭兰芳人民陪审员  张慧丽二〇一六年九月五日书 记 员  张 娇