天津市河北区人民法院民 事 判 决 书(2016)津0105民初1806号原告：天津泰嘉热力管理中心天泰路供热站，住所天津市河北区天泰路民安街。负责人：刘志明，站长。委托诉讼代理人：姜作泉，该站员工。委托诉讼代理人：李秀丽，该站员工。被告：天津机辆轨道交通装备有限责任公司，住所天津市河北区南口路22号。法定代表人：王云，董事长。委托诉讼代理人：肖加辉，天津世林律师事务所律师。委托诉讼代理人：于凤英，天津世林律师事务所律师。原告天津泰嘉热力管理中心天泰路供热站与被告天津机辆轨道交通装备有限责任公司供用热力合同纠纷一案，本院于2016年4月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告负责人的委托诉讼代理人姜作泉、李秀丽及被告法定代表人的委托诉讼代理人肖加辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。天津泰嘉热力管理中心天泰路供热站向本院提出诉讼请求：1.要求被告立即缴纳20152016年度采暖费1350706元；2.要求被告立即缴纳20152016年度违约金243127元；3.诉讼费由被告承担。事实理由：被告享受原告冬季供热但拒付采暖费，虽经多次催收但仍迟迟拒付，至今拖欠采暖费1350706元、违约金243127元，合计1593833元。由于原告已与被告形成了事实供热，被告的行为不仅违反了《天津市供用热条例》，也违反了《天津市居民住宅供用热合同》的相关规定，也影响了原告正常的工作秩序，侵犯了原告的合法权益，特依法提起诉讼，请求贵院支持原告的诉讼请求。天津机辆轨道交通装备有限责任公司辩称，请求驳回被答辩人诉请答辩人给付其违反供热合同，擅自停止对答辩人供热期间的采暖费937280元的不实之诉；由被答辩人承担该不实之诉所产生的诉讼费用。事实理由：双方系供热合同关系，20152016年度供热采暖期间，被答辩人在未到现场查看情况，未查明具体漏水地点和方位，仅凭主观臆断认定答辩人管道跑冒水，未征得答辩人同意的情况下，突然于2016年2月6日单方擅自终止了对答辩人的采暖供热，总计停热面积为72105.65平方米。答辩人因被答辩人停热，导致厂房内生产设备和供热设施及管道严重损坏，供热设施及管道无法继续使用。在答辩人多次与被答辩人沟通，请求被答辩人到答辩人处进行检查的情况下，2016年3月1日，双方共同对被答辩人主张的答辩人地下埋管设施严重跑水问题进行测压检验，此时，被答辩人第一次到答辩人处对管道是否跑冒问题进行检验，经检验并未发现地下埋管跑漏水的问题，于是被答辩人又于2016年3月1日恢复了对答辩人部分供热面积的采暖供热，但答辩人有61385.69平方米的明管供热管线面积，由于被答辩人的单方擅自终止供热而造成设施损坏，无法恢复供热，并且直至供暖期结束，被答辩人也一直未主动提出供热，导致答辩人未能完全享受到供热服务，权益受到严重损害。答辩人将保留向被答辩人提出因其擅自停止供热而造成厂房内生产设备及供热设施损坏赔偿的反诉权利。望法院查明事实，判如所请。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换并质证。2015年10月30日，原告（以下简称甲方）与被告（以下简称乙方）签订《公建单位供用热力合同》，约定由甲方为乙方位于南口路22号厂区提供供热服务，供热时间为每年11月15日至次年3月15日，供热计费面积为77517.65平方米，每平方米40元，应交采暖费3100706元，每年12月31日前乙方将当年供热费缴齐给甲方。对在合同约定的期限内拒不交费的，甲方有权停止供热。乙方逾期未交热费的还应当支付违约金，违约金为每超一日加收2‰，逾期一个月仍不交热费和违约金的甲方有权限热或者停止供热。乙方界内的管网及供热设施属乙方所有，其发生严重漏水时，乙方应及时通知甲方，甲方有权暂停供热，待乙方解决完漏水问题之后，恢复供热。暂停供热期间的供热费不予减免。后原告按照合同约定开始向被告提供供热服务，2016年2月6日，原告对被告厂区停止供热，2016年3月1日，原告对被告部分厂区恢复供热直至本供热期结束，期间原告对被告办公区域没有停热行为。被告于2015年12月2日向原告交纳供热费300000元，2015年12月24日交纳300000元，2016年1月27日交纳450000元，2016年3月2日交纳300000元。2016年3月4日，被告向原告出具《付款计划》，表示因其生产经营非常困难，根据回款及资金情况制定如下付款计划：1.2016年3月底前支付400000元；2.2016年4月底前支付413426元；3.对于停供面积对应的供热费用937280元，双方协商一致后，5月底前支付。2016年3月8日，原告向被告出具《关于天津机辆轨道交通装备有限公司的回复》，表示自2016年2月6日被告厂区停热系由于被告厂区暖气管道严重跑水，已严重影响到原告正常供热，原告已及时通知到被告，但被告未找到跑水漏点，根据双方签订的供热合同，在此情况下原告有权暂停供热，待被告解决完漏水问题后恢复供热，暂停供热期间的供热费不予减免；根据合同约定，被告应于每年12月31日前缴齐供热费，逾期未交热费的，还应当支付每超一日2‰的违约金，考虑被告的实际困难，原告准许被告按照《付款计划》付清所有钱款，违约金暂且不议，否则根据合同第七条原告保留诉讼的权利。后2016年3月29日被告又向原告交纳供热费400000元。2016年7月28日上午，本院根据被告提出的申请，到武警二支队换热站进行现场勘验，原、被告的委托诉讼代理人及相关工作人员到场。对当事人无异议的上述证据和事实，本院予以确认并在卷佐证。本院认为，原、被告双方签订了《公建单位供用热力合同》，系供热用热合同关系。本案中，双方对于停热的时间段及面积所对应的供热费应否给付产生分歧。首先，根据合同约定，被告应于每年12月31日前将当年供热费全部给付原告，期限内拒不交费的，原告有权停止供热，2015年12月31日前被告仅向原告支付了600000元供热费，而双方所争议的停热行为发生于2016年2月6日，因此系被告违约在先；其次，根据本院的现场勘验笔录及双方提交的证据，原告在停热前多次与被告的相关工作人员进行沟通，通知在其界内供热管网查找漏水点并进行修复，在原告进行压力测试查看哪条供热管道跑水时，被告工作人员也表示在场并承认关掉其厂区截门后供热压力稳定；另外，根据原告当庭陈述，其在供热期间有工作人员通过观察仪表判断供热系统是否正常运行，在压力明显下降时，迅速通过挨个开关截门的方式查找发生漏水的管道，然后对发生漏水的管道采取措施以保证供热区内其他用热户的正常用热，而双方系多年供用热关系，原告以为辖区内用热单位提供供热服务并收取供热费为企业经营方式，在停热行为发生前双方并无矛盾纠葛，如非因被告界内供热管网严重漏水，原告并无对被告厂区停热之必要，且在2016年3月1日，被告将厂区其中一路管网修复后，原告对该路管网恢复了供热，而对于没有发现漏水情况的被告办公区域原告并无停热行为。因此，综合以上情况，原告在发现供热系统异常后进行的压力测试行为并无过错，在其认定被告厂区严重漏水后也尽到了通知义务，后因被告无法查找漏点并进行修复，考虑辖区内用热户的整体利益，对被告厂区停止供热，符合合同约定，故被告亦应按照合同约定交纳暂停供热期间的供热费。关于原告主张的违约金一节，考虑在供热期内双方因停热期间的供热费产生纠纷并无定论，且原告作为提供供热服务的专门单位，在被告厂区发生严重漏水后，并未主动提出解决方案或技术措施，积极协助或指导被告查找漏点，因此对该项诉讼请求本院不予支持。综上所述，在被告界内管网发生严重漏水导致供热系统压力下降的情况下，原告尽到了通知义务，其暂停供热的行为不违反合同约定，故对于原告主张供热费的诉讼请求本院予以支持。但考虑双方在供热期内就停热问题产生纠纷，且原告并未积极协助或指导被告查找漏点，故对原告主张违约金的诉讼请求本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百八十二条、第一百八十四条规定，判决如下：一、本判决生效后十日内，被告天津机辆轨道交通装备有限责任公司一次性给付原告天津泰嘉热力管理中心天泰路供热站20152016年度供热费1350706元；二、驳回原告关于违约金的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19146元，由天津机辆轨道交通装备有限责任公司负担16226元，天津泰嘉热力管理中心天泰路供热站负担2920元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审 判 长  吕 平审 判 员  邵克亮人民陪审员  范利勇二〇一六年九月十四日法官 助理  李 蕊书 记 员  张亮亮附：本裁判文书适用法律条文《中华人民共和国合同法》第一百八十二条用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时交付电费。用电人逾期不交付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不交付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。第一百八十四条供用水、供用气、供用热力合同，参照供用电合同的有关规定。