宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院民事判决书（2019）宁0106民初4898号原告：宁夏西部热电有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川高新区.法定代表人：张毅，经理。委托诉讼代理人：陈学华，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：×××被告：马玉花，宁夏银川市人，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：×××委托诉讼代理人:贾佳，宁夏怀远律律师事务所律师。原告宁夏西部热电有限公司与被告马玉花物业服务合同纠纷一案，本院于2018年10月11日作出（2018）宁0106民初6352号民事判决。当事人提出上诉，银川市中级人民法院作出（2018）宁01民终4030号民事裁定，将本案发回重审。2019年4月16日以供用热力合同纠纷为案由重新立案后，本院另行组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈学华，被告委托诉讼代理人贾佳到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告支付欠交采暖费134550.40元；2、被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原告是银川市城市供暖企业，被告是原告的供暖用户。被告自2004年至今拒绝交纳采暖费，原告多次追缴未果。现诉请法院判如所请。被告辩称，原告诉请与事实不符。因原告未提供合格的供热服务，被告多次主动要求按照《银川市供热条例》规定的不达标供热的收费标准向原告交纳采暖费，均被拒绝。2010年度供暖期前，原告将案涉房屋供暖管道阀门强行掐断，至2018年11月份被告向法院起诉请求恢复供暖，经调解原告分别于2018年1月18日、1月22日、2019年11月13日陆续恢复正常供暖。对此，具体意见如下：1、2004-2005年度被告五套房屋按照一个月的标准支付50%的采暖费，依据是《银川市供热条例》第二十六条“经测量确认供热温度达不到本条例规定的最低温度至供热温度达标期间，为室内温度不合格天数。室内温度不合格天数内，不属于热用户责任的采暖费按百分之五十计收，同时供热单位应当采取措施，保证供热温度达到规定标准”规定。另一套15号楼5单元102室房屋是2005年4月12日接收的，此时已过供暖期，不应交纳2004-2005年度采暖费。2、2005-2006、2006-2007、2007-2008、2008-2009、2009-2010年度被告六套房屋，按照50%的标准交纳采暖费，依据同样是《银川市供热条例》第二十六条规定。3、2010-2011、2011-2012、2012-2013、2013-2014、2014-2015、2015-2016、2016-2017年度采暖费被告不同意交纳，因为被告六套房屋均被原告单方掐断管网停止供热至被告起诉原告后方恢复供暖，此间原告未提供供暖服务，被告无义务支付采暖费。4、2017-2018、2018-2019年度原告向被告恢复供暖后，被告按照每套房屋恢复供暖的时间交纳该期间的采暖费，在原告同意接收时被告会及时交纳。综上，除2017-2018、2018-2019年度采暖费需要双方按照恢复供暖的时间核算出应交数额外，以上三项合计，被告应交纳采暖费为14760.15元。当事人围绕主张依法提交了证据，本院组织进行了当庭举、质证，并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告马玉花获银川市金凤区某小区15号楼3单元101室、201室、401室、501室、601室，15号楼5单元102室拆返房六套，于2005年1月28日接收前五套、4月12日接收15号楼5单元102室一套，房屋建筑面积均为103.58㎡。2003年12月25日，宁夏哈纳斯天然气热电有限公司与银川市康居工程建设领导小组办公室签订《供热协议》，约定该公司为某小区在内的多家小区集中供暖，单价2.2元/㎡。2004至2008年度采暖费单价2.80元/㎡、2008至2009年度单价4.0元/㎡、2009至2017年度单价3.8元/㎡计收采暖费。2010年1月29日，宁夏哈纳斯天然气热电有限公司变更为宁夏西部热电有限公司。2006年8月10日《华兴时报》就某小区04-05、05-06年度供暖不达18摄氏度进行报道，2008年11月19日《宁夏法治报》就原告自2004年接管某小区A区、C区供暖，四个采暖期一直存在供热温度不达标、小区居民就此拖欠供暖费现象进行报道。庭审中，被告认为原告提交的某小区A4区欠费掐管记录表系单方出具而不予认可，并提交现场照片用以证明其主张成立。本院认为，被告现场照片仅能证明供暖管道阀门被掐断的事实，不能够证明掐断时间为2010年年底。且如果真如被告抗辩的长达10年之久，其于2018年才向法院起诉主张权利不符合常理。故对被告该抗辩理由，本院不予采纳，本院对原告提交的掐管记录表记载的时间予以确认。2017年7月4日、5日，原告因被告欠费单方拆卸供暖管道阀门停止供暖，2018年1月31日原告进行催收。另查，被告已交纳15号楼3单元201室2007-2008、2008-2009、2009-2010年度采暖费1160元、1657元、1968元，3单元401室2008-2009、2009-2010年度1657元、1968元，3单元501室2008-2009、2009-2010年度1657元、1968元，5单元102室2007-2008年度1160元。原告认可被告已交纳15号楼3单元101室2007-2008、2009-2010年度采暖费。经本院调解，原告于2018年1月18日恢复六套房屋房屋供暖。本院认为，宁夏哈纳斯天然气热电有限公司与银川市某工程建设领导小组办公室签订《供热协议》合法有效，该公司据此向被告银川市金凤区某小区15号楼3单元101室、201室、401室、501室、601室，15号楼5单元102室房屋六套提供供热服务，被告应当交纳采暖费。具体为：1、2005年1至3月，单价2.80元/㎡，15号楼3单元101室、201室、401室、501室、601室采暖费为2900.24元（103.58㎡×2.80元/㎡×2个月×5套）；2、2005年11月至2007年3月，单价2.80元/㎡，被告六套房屋采暖费为17401.44元（103.58㎡×2.80元/㎡×5个月×6套×2年）；3、2007年11月至2008年3月，被告已交纳15号楼3单元101室、201室，5单元102室采暖费，剩余房屋采暖费为4350.36元（103.58㎡×2.80元/㎡×5个月×3套）。我区《华兴时报》、《宁夏法治报》对某小区2004至2008年度四个采暖期内居民室内温度不达标、部分居民据此欠交采暖费、供热矛盾陷入恶性循环进行报道客观真实，本院予以采信。依据《银川市城市供热条例》第十七条“采暖期内供热单位应当保证居民用户起居室的温度不低于摄氏18度”及第二十六条“经测量确认供热温度达不到本条例规定的最低温度至供热温度达标期间，为室内温度不合格天数，室内温度不合格天数内，不属于热用户责任的采暖费按50%计收”规定，被告2005至2008年度应交采暖费为12326.02元[（2900.24元+17401.44元+4350.36元）×50%]。2008至2009年度采暖费单价为4元/㎡，被告已交纳15号楼3单元201室、401室、501室采暖费，2008至2009年度被告应交采暖费为6214.80元（103.58㎡×4元/㎡×5个月×3套）。2009年至2017年度采暖费单价为3.8元/㎡，被告六套房屋中15号楼3单元601室、15号楼5单元102室欠交采暖费，2009至2010年度应交采暖费为3936.04元（103.58㎡×3.80元/㎡×5个月×2套）。被告提交的现场照片仅能证明供暖管道阀门被掐断，不能证明停暖时间为2010年年底，其该答辩意见，本院不予采纳。2010至2017年度被告应交采暖费为82656.84元（103.58㎡×3.80元/㎡×5个月×7年×6套）。2017年11月1日至2018年1月17日，原告停止向被告供暖，被告不应支付此期间采暖费，但应支付剩余采暖期的采暖费。2018年1月18日至3月31日共72天，被告应交采暖费为5667.80元（103.58㎡×3.80元/㎡÷30天×72天×6套）。综上，被告欠付采暖费共计110801.50元(12326.02元+6214.80元+3936.04元+82656.84元+5667.80元)。因宁夏哈纳斯天然气热电有限公司于2010年1月29日变更为原告宁夏西部热电有限公司，由原告继续向辖区用户提供热力服务，相关权利义务由原告承继，被告应当向原告支付欠交采暖费。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第一百七十六条、第一百八十四条规定，判决如下：被告马玉花支付原告宁夏西部热电有限公司采暖费110801.50元，于本判决生效后十日内付清。如果未按本院判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中国人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2992元，由被告马玉花负担2516元，由原告宁夏西部热电有限公司负担476元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。 审 判 长 赵立勇人民陪审员 杨青岳人民陪审员 汪淑庆 二〇一九年十月十五日 书 记 员 姜 薇附相关法律法规：《中华人民共和国合同法》第六十条【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零九条【金钱债务的违约责任】当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百七十六条【定义】供用电合同是供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。第一百八十四条【供用水、气、热力合同】供用水、供用气、供用热力合同，参照供用电合同的有关规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。