湖南省资兴市人民法院民 事 判 决 书(2016)湘1081民初642号原告：湖南资兴农村商业银行股份有限公司，住所地：资兴市阳安路。法定代表人：张仲和，系该公司董事长。委托诉讼代理人：蒙甘霖，湖南资兴农村商业银行股份有限公司员工，特别授权。委托诉讼代理人：雷文智，湖南星河律师事务所律师。被告：王双芳。被告：刘坤南(又名刘兰兰,被告王双芳之妻)。被告：骆志坚。被告：欧建芬（被告骆志坚之妻）。原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司（以下简称资兴农商银行）与被告王双芳、被告刘坤南、被告骆志坚、被告欧建芬金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月17日立案后，依法适用普通程序，于2016年7月7日公开开庭进行了审理。原告资兴农商银行的委托诉讼代理人蒙甘霖、雷文智，被告王双芳、被告刘坤南、被告骆志坚、被告欧建芬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告资兴农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告王双芳、被告刘坤南立即偿还原告借款本金15万元及利息26704.40元(含加付利息)，合计176704.40元（利息计算至2016年2月24日，以后的利息计算至本案借款付清之日止）；2.判令被告王双芳、被告刘坤南承担逾期还款的违约责任，实现债权花费的律师代理费6000元；3.判令被告骆志坚、被告欧建芬用“资房私字第X号”房产承担抵押担保责任，原告对处置该房产所得价款，享有优先受偿权；4.判令本案的诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2012年5月23日，被告王双芳因做包装厂需要资金周转与原告签订了“个人贷款合同”，双方约定，被告王双芳向原告借款15万元，借款期限为35个月，借款到期日为2015年4月1日，月利率9.42‰，按月结息。被告骆志坚、被告欧建芬向原告出具“抵押承诺书”，自愿用“资房私字第X号”房产为本案借款提供抵押担保责任，并办理了抵押登记。同日，原告与被告王双芳又签署了“借款借据”，依照“借款借据”的约定，原告向被告王双芳发放了贷款15万元，被告王双芳实际提款。被告王双芳借款后，未按照双方的约定还付本息。被告刘坤南与被告王双芳系夫妻关系，该笔借款发生在夫妻关系存续期间，为夫妻共同债务，被告刘坤南应当承担共同还款责任。被告王双芳、被告刘坤南辩称，个人贷款合同是被告王双芳本人自愿与原告签订的，本案借款的部分利息亦是被告王双芳偿还的，但实际用款人不是被告王双芳，是被告王双芳的妻弟刘纪红以被告王双芳的名义向原告借款的。被告骆志坚辩称，1.借款是事实，王双芳的妻弟刘纪红因其公司需要资金与被告骆志坚协商，借被告骆志坚的房产证向原告借款，并承诺等公司赚钱后付点利息给被告骆志坚。2.借款时，被告王双芳给被告骆志坚写了借据。后原告将借款发放至被告王双芳的账户中，至于实际用款人是谁并不清楚。被告欧建芬辩称，1.本案借款的实际使用人是被告骆志坚，待原告发放贷款后，被告骆志坚再高利转贷给刘纪红；2.抵押承诺书上的签名不是被告欧建芬的签名。原告围绕诉讼请求依法提交了下列9份证据：1、原告的营业执照，拟证明原告的主体资格；2、被告王双芳、被告刘坤南的常住人口登记卡、身份证、结婚证，拟证明被告王双芳、被告刘坤南的基本情况；3、被告骆志坚、被告欧建芬的常住人口登记卡、身份证、结婚证，拟证明被告骆志坚、被告欧建芬的基本情况；4、建立信贷关系申请书，拟证明被告王双芳向原告申请建立信贷关系的事实；5、抵押承诺书，拟证明被告骆志坚、被告欧建芬承诺用夫妻共有的房产提供抵押担保责任的事实；6、个人贷款合同，拟证明原告与被告王双芳签订了《个人贷款合同》，合同约定：借款本金15万元，借款期限为35个月，月利率为9.42‰，按月结息。同时约定了被告逾期未还款，应当承担催讨欠款的律师代理费等所有费用，及合同约定的双方其他权利与义务；7、抵押合同，拟证明原告与被告骆志坚签订《抵押合同》，约定被告用该房产承担抵押担保责任；8、他项权证、房产证、土地使用权证，拟证明《抵押合同》约定的房产已办理抵押登记的事实及房产基本情况；9、借款借据、个人业务存款凭证，拟证明原告已经将贷款15万元发放给了被告王双芳及被告王双芳欠原告借款本金15万元及相应利息的事实。被告王双芳、被告刘坤南未提交证据。被告骆志坚围绕诉讼请求依法提交了下列1份证据：1.借据，拟证明本案抵押房产是借给刘纪红、黄强用于资兴翔龙纸品有限公司的周转经营（期限一年），并到期归还的事实。被告欧建芬围绕诉讼请求依法提交了下列2份证据：1、民事起诉状，拟证明被告骆志坚因本案起诉黄强的事实；2、记录12份，拟证明被告骆志坚与他人经济往来的事实。本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告王双芳、被告骆志坚对原告提交的9份证据均无异议；被告欧建芬对原告提交的9份证据中涉及被告欧建芬的部分有异议，被告欧建芬对借款及抵押均不知情，抵押承诺书不是被告欧建芬本人的签名。对被告骆志坚提交的1份证据，原告表示与本案无关；被告王双芳无异议；被告欧建芬有异议，表示其不知情；被告欧建芬提交的2份证据，原告表示与本案无关；被告王双芳无异议；被告骆志坚表示，对证据1无异议，证据2只是被告骆志坚本人的记录。对有争议的证据，本院认定如下：1.原告提交的8份证据，对证据5“抵押承诺书”，被告欧建芬辩称不是其本人的签名，被告骆志坚陈述，抵押相关事宜是被告骆志坚去办理的，“骆志坚”是被告骆志坚本人的签名，“欧建芬”不是被告欧建芬本人的签名，原告又提供不了证据证明该签名为被告欧建芬本人所签，故本院对“欧建芬”签名部分不予采信，对其他证据予以采信；2.被告骆志坚提交的1份证据，因不符合证据的关联性，本院不予采信；3.被告欧建芬提交的2份证据，因不符合证据的关联性，本院不予采信；根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告湖南资兴农商银行系原资兴市农村信用合作联社改制而成。被告王双芳与被告刘坤南系夫妻关系；被告骆志坚与被告欧建芬系夫妻关系。被告王双芳以自己的名义向原告申请借款，待原告将借款发放给被告王双芳后，被告王双芳再将借款转借给他人。2012年5月23日，被告王双芳与原告签订了“个人贷款合同”，双方约定，被告王双芳向原告借款15万元，借款期限为35个月，月利率9.42‰，按月结息，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%。被告骆志坚自愿用夫妻共有的登记在被告骆志坚名下的“资房私字第X号”房产为被告王双芳向原告的借款承担抵押担保责任，向原告出具“抵押承诺书”，与原告签订“抵押合同”，并办理了抵押登记等事宜。同日，被告王双芳又与原告签署了“借款借据”，依照“借款借据”的约定，原告将借款15万元发放至被告王双芳在原告银行的账户中。被告王双芳借款后，除将借款利息偿还至2014年12月30日外，借款本金15万元及其余利息未还付。经原告多次催讨，被告依然未按合同的约定履行应尽的义务。本院认为，被告王双芳与原资兴市农村信用合作联社于2012年5月23日签订的“个人贷款合同”合法有效。合同生效后，原告依照合同的约定向被告王双芳发放了贷款15万元，原、被告间由此形成的金融借款合同关系，事实清楚，权利义务明确。被告王双芳借款后，未按照合同的约定全面履行还款的义务，其行为已构成违约。现原告依照合同的约定要求被告王双芳偿付借款本金15万元及其余利息，对原告的该诉讼请求，本院依法予以支持；被告刘坤南在被告王双芳与原告签订“借款合同”时与被告王双芳系夫妻关系，且被告刘坤南未提供证据证明该债务系被告王双芳的个人债务，该债务应认定为两被告的夫妻共同债务，故被告刘坤南对被告王双芳向原告的借款本金15万元及到期利息应承担共同偿还责任；对于原告要求被告王双芳、被告刘坤南承担逾期还款的违约责任，承担加付利息的诉讼请求，因该借款已到期，被告王双芳未按合同的约定还付原告借款本息已构成违约，故对原告的该项诉讼请求，本院依法予以支持；被告骆志坚向原告出具“抵押承诺书”，与原告签订了“抵押合同”，自愿用夫妻共有的登记在被告骆志坚名下的“资房私字第X号”房产为本案借款提供抵押担保责任，并办理了抵押登记。被告骆志坚在签订“抵押合同”时与被告欧建芬系夫妻关系，且该抵押房产登记在被告骆志坚个人名下，并且已经办理了抵押登记，根据《物权法》关于抵押权善意取得之规定，原告依法取得抵押权，故对原告要求被告骆志坚以抵押的房产承担抵押担保责任的诉讼请求，本院依法予以支持；借款时，原、被告虽然约定如果被告未如约履行还款义务，应承担实现债权的相关费用，但在诉讼中，原告未能提交相关证据证实实现债权的律师代理费，故对原告要求被告王双芳承担实现债权所花的律师代理费用等诉讼请求，本院依法不予支持。根据合同的相对性原理，被告王双芳将借款转借给他人的行为属于另外的法律关系，故被告王双芳在承担本案法律责任后，可另行向他人主张权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百零六条、第一百七十条、第一百七十三条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第三十四条第一款（一）项、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王双芳、被告刘坤南在本判决生效后十日内向原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司偿还借款本金人民币15万元及相应利息（利息计算：自2014年12月31日起至本案借款还清之日止，按照合同约定的利率计算利息）；二、被告王双芳、被告刘坤南在本判决生效后十日内给付原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司50%的加付利息；三、被告骆志坚、被告欧建芬以夫妻共有的登记在被告骆志坚名下的“资房私字第X号”房产承担抵押担保责任。在被告王双芳不履行还款义务时，原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司可以申请处置被告骆志坚、被告欧建芬的抵押物，所得价款，优先受偿；不足部分，由被告王双芳、被告刘坤南继续清偿；四、驳回原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。案件受理费3300元，保全费1420元，总计4720元，由被告王双芳、被告刘坤南负担。如果未按照本院指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。审 判 长  李江林审 判 员  秦 艳人民陪审员  黄茂生二〇一六年九月十八日书 记 员  ＸＸ彪附本案适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百零六条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的（二）以合理的价格转让（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国担保法》第三十四条第一款（一）项下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；……第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。