浙江省苍南县人民法院民 事 判 决 书(2015)温苍民重字第11号原告：赵满叶。委托诉讼代理人：张安友，浙江豪江律师事务律师。委托诉讼代理人：陈思思，浙江豪江律师事务律师。被告：陈圣涨。被告：郭李哨。委托诉讼代理人：李捷挺，北京德恒（温州）律师事务律师。被告：陈传克。原告赵满叶与被告陈圣涨、郭李哨、陈传克财产损害赔偿纠纷一案，本院于2014年7月4日立案后，于2015年3月2日作出（2014）温苍龙民初字第457号民事判决。被告郭李哨不服该判决，向温州市中级人民法院提起上诉。温州市中级人民法院于2015年11月16日作出（2015）浙温民终字第2592号民事裁定，发回重审。本院依法另行组成合议庭，于2016年3��29日公开开庭审理了本案。原告赵满叶的诉讼代理人张安友、被告郭李哨的诉讼代理人李捷挺到庭参加诉讼，被告陈圣涨、陈传克经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案经院长批准延长审限三个月，现已审理终结。赵满叶向本院提出诉讼请求：1.判令三被告共同赔偿原告财产损失399847元；2.本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：赵满叶与陈圣涨系夫妻关系。2009年9月10日，郭李哨向温州永利房地产开发有限公司购买了坐落于平阳县鳌江镇东方明珠苑*幢***室商品房一套。2011年9月19日，郭李哨将该房屋以1312000元的价格出卖给赵满叶、陈圣涨所有。2013年9月6日，陈圣涨私自将上述房屋出售给陈传克。后郭李哨协助陈圣涨将该房屋所有权直接过户到陈传克名下。2014年1月10日，赵满叶以郭李哨“一房二卖”为由提起诉讼，后被法院驳回诉讼请求。原告认为，��李哨明知其已将讼争房屋出卖给赵满叶、陈圣涨夫妻所有，却积极协助配合陈圣涨直接将讼争房屋过户给陈传克。陈圣涨明知讼争房屋系夫妻共同财产，擅自隐瞒原告私自将讼争房屋出卖给陈传克。陈传克明知原告不知情的情况下，受让讼争房屋。三被告的共同行为导致该房屋直接从郭李哨名下转移至陈传克名下，侵犯了原告的合法权益，应当承担共同赔偿责任。郭李哨答辩称：1.房契上买受人仅记载陈圣涨的名字，出售房屋时其不知道原告与陈圣涨系夫妻关系，是后来才知道的。2.基于陈圣涨与陈传克的房屋买卖合同关系，其将产权直接过户给陈传克是善意履行合同义务，没有恶意串通行为。3.财产转移是有对价的转移而非无偿，且价款已经全额支付给陈圣涨，原告没有损失。综上，请驳回原告的诉讼请求。陈圣涨、陈传克未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1.原告提供的立大厦卖尽契，郭李哨虽对其真实性有异议，但在（2014）温苍龙民初字第72号案件答辩中郭李哨已承认将涉案房屋出卖给赵满叶、陈圣涨，故对其待证事实予以确认，该证据是否真实不影响本案的处理；2.原告提供的陈圣涨为立约人所出具的卖尽契约、房屋权属登记信息查询证明、银行付款单据，郭李哨对其真实性没有异议，本院予以确认，但该证据并不能直接证明郭李哨、陈圣涨、陈传克之间恶意串通的行为；3.原告提供的（2014）温苍龙民初字第72号案件庭审笔录、民事判决书，对其真实性予以确认，但笔录内容是否能反映郭李哨、陈圣涨、陈传克在涉案房屋产权过户中存在过错，将在���文中予以阐述；4.原告提供的转移登记询问笔录、郭李哨为立约人所出具的卖尽契约，其真实性予以确认，但郭李哨的行为是否造成原告的损失，将在下文中予以阐述；5.原告提供的录音资料，与郭李哨在（2014）温苍龙民初字第72号案件提供的证据相同，对其真实性予以确认，但该证据不能直接证明郭李哨与陈圣涨之间存在恶意串通的行为，故对其证明力不予认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2009年9月10日，郭李哨向温州永利房地产开发有限公司购买了坐落于平阳县鳌江镇东方明珠苑**幢***室商品房一套。2011年9月19日，郭李哨将上述房屋以1312000元的价格出卖给陈圣涨、赵满叶所有。2013年9月6日，陈圣涨私自将上述房屋以1177000（含按揭贷款512305.39元）的价格出售给陈传克。2013年9月6日，郭李哨协助陈圣涨将该房屋所有权由其��下直接过户到陈传克名下，并在原平阳县房产管理局与陈传克签订卖尽契约一份，该契约内容写明由郭李哨直接将讼争房屋出售给陈传克，契约中房屋出售价为758000元。当日，郭李哨在接受原平阳县房产管理局工作人员询问时称其系该房屋权利人，没有其他共有人，并表示对所提供的登记材料的真实性、合法性、有效性负责。后陈传克按776352.23元的价格向平阳县地方税务局缴纳税收。2014年1月10日，赵满叶以郭李哨“一房二卖”为由提起诉讼，后被本院驳回诉讼请求。另查明，赵满叶、陈圣涨于2008年11月6日办理结婚登记，赵满叶于2014年7月4日向本院提起离婚诉讼，但当时对涉案房屋其诉称因陈圣涨、陈传克、郭李哨相互串通转移，已另案主张（指本案），故在离婚诉讼中未提出请求，本院于2015年2月28日作出（2014）温苍龙民初字第458号民事判决，准予赵满叶、陈圣涨离婚，该判决已生效。本院认为：行为人因过错侵害他人民事权益，应承担侵权责任。陈圣涨、赵满叶在婚姻关系存续期间共同向郭李哨购买的涉案房屋，应属其夫妻共同财产。陈圣涨在婚姻关系存续期间隐瞒赵满叶擅自将该房屋转让给陈传克，侵犯了赵满叶的财产权利，应承担损害赔偿责任。赵满叶要求按其购入讼争房屋时的价格1312000元扣除按揭款后的一半为基数赔偿财产损失，但经审理查明，陈圣涨将讼争房屋出售给陈传克时的价格为1177000元，经本院原审时到房屋产权管理部门、地方税务局处核实，该价格符合当时的市场价，故应以陈圣涨出售讼争房屋时的成交价1177000元计算赔偿基数为妥，该价格扣除按揭贷款512305.39元后的金额为664694.61元，故陈圣涨应赔偿赵满叶332347元（664694.61÷2）。郭李哨明知涉案房屋属陈圣涨与赵满叶的共同财产��却在陈圣涨提出产权直接过户给陈传克时，未审查是否系陈圣涨、赵满叶的共同意思表示，而直接予以协助过户，致使陈圣涨转移夫妻共同财产的行为得逞，造成赵满叶至今未能分割该共同财产（或相应的转让价款），其主观上存在过错，对赵满叶的财产损失应承担相应的赔偿责任。根据本案情况，酌情确定郭李哨对赵满叶的损失承担30%的补充赔偿责任。陈传克购买涉案房屋已尽到审查注意义务，且已支付对价，现房屋亦已过户至其名下，该买卖行为符合善意取得的法定条件，陈传克不存在过错，其无需承担赔偿责任。赵满叶主张三被告存在恶意串通行为，应承担连带赔偿责任，但未提供证据证实，本院不予支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第二十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、��圣涨于本判决生效后十日内赔偿赵满叶332347元；二、郭李哨对本判决第一项确定的钱款总额承担30%的补充赔偿责任；三、驳回赵满叶的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费7298元，由赵满叶负担1013元，由陈圣涨负担6285元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 长  李正中人民陪审员  林爱鹤人民陪审员  罗望川二〇一六年九月五日书 记 员  董小美相关法律条文链接：《中华人民���和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。……第二十条侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失赔偿；被侵权人的损失难以确定，侵权人因此获得利益的，按照其获得的利益赔偿；侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间��行其他义务的，应当支付迟延履行金。附件：苍南县人民法院民事裁判后续释明一、对不具有强制执行内容的裁判文书：1、裁判文书系确权判决的，确认的权利自判决生效时即具有法律效力，无需申请本院强制执行；2、裁判文书系撤销或解除合同判决的，无需申请执行即具有法律效力，合同撤销或解除后相关财产权益纠纷未一并处理的，可另行起诉；3、裁判文书准予离婚判决的，双方当事人在判决正式生效前不得与他人另行结婚；二、对具有强制执行内容的裁判文书：4、负有义务的一方当事人可在判决确定的履行期限内将应履行的款项汇至苍南县人民法院执行款专户，开户行：浙江苍南农村商业银行股份有限公司，账号：，并注明案号和汇款人；5、负有义务的一方当���人拒不履行或迟延履行裁判文书主文确定内容的，享有权利的另一方当事人应当在判决确定的义务履行之日起二年内向本院申请执行；申请执行的应提交强制执行申请书、申请人身份证明、裁判文书及生效证明（由原案件经办人出具）。三、对裁判文书内容不能完全理解或有误解等情况的，可向经办法官咨询，由经办法官负责解答释疑。四、本院作出裁判后，各方当事人有和解意愿的，可自行和解或在执行程序中申请法院执行和解。