山东省青岛市即墨区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0282民初4223号原告：于德水，男，1940年10月15日出生，汉族，住青岛市即墨区。委托诉讼代理人：于显初（系原告于德水之子），男，1970年2月27日出生，汉族，住青岛市即墨区。委托诉讼代理人：董竹君（系原告于德水儿媳），女，1967年1月23日出生，汉族，住青岛市即墨区。被告：于仁初，男，1962年4月28日出生，汉族，住青岛市即墨区。被告：于里初，男，1970年2月13日出生，汉族，住青岛市即墨区。被告：于知初，男，1972年6月13日出生，汉族，住青岛市即墨区。被告：于喆，男，1996年6月15日出生，汉族，住青岛市即墨区。被告：王昌华,女，1970年6月22日出生，汉族，住青岛市即墨区。五被告共同委托诉讼代理人：韩瑞祥，青岛即墨胜和法律服务所法律工作者。被告：于美芹，女，1963年8月15日出生，汉族，住青岛市即墨区。原告于德水与被告于仁初、于里初、于知初、于喆、王昌华、于美芹物权确认纠纷一案，本院于2019年5月5日立案后，依法适用普通程序于2019年9月3日公开开庭进行了审理。原告于德水的委托代理人于显初、董竹君，被告于知初及五被告的委托代理人韩瑞祥到庭参加了诉讼，被告于美芹经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.确认于成瑚名下位于青岛市即墨区的房屋拆迁利益一半归于德水所有；2.诉讼费用由被告承担。事实和理由：于德深、于德水系于成瑚与于杨氏夫妻之子。于德深与妻子吴美兰育有四子一女，分别为于仁初、于里初、于知初、于义初、于美芹。于义初与王昌华育有一子于喆。于成瑚夫妻去世后留有青岛市即墨区的房屋一处，该房屋登记在于成瑚名下，现该房屋已拆迁，拆迁利益由于德深继承人分得，于德水要求依法确认该房屋拆迁利益。现具状起诉，请求法院判如所请。被告于仁初、于里初、于知初、于喆、王昌华辩称：1.本案系法定继承纠纷，根据法律规定，继承人应自被继承人死亡之日起两年内主张权利，最长时效不超过二十年。本案中，被继承人于成瑚死亡时间为1960年，其配偶于杨氏死亡时间为1945年，原告于2019年提起诉讼，已超过20年法定最长时效，应驳回其诉讼请求；2.涉案房屋于1987年4月10日由于德深依法向原即墨县人民政府申报所有权，并依法缴纳了契税，契税证内容为“业主已照章纳税，为保证产权，发给印契为证”，盖有即墨县人民政府和灵山镇河南一村村委会的公章。该行为系即墨县人民政府的行政行为，同时确定了房屋的产权人为于德深；3.根据青岛市即墨区村委会出具的证明以及村委提供的住宅统计表、未硬化路面示意图、居民现状图等证明材料中，一直登记记录房主为于德深，且该涉案房屋在2019年5月由于德深德的继承人与村委签订了拆迁补偿协议；4.灵山一村村民委员会根据于德水与于德深的口头继承协议，由于德水申请宅基地房屋四间，于德深出资协助建房，产权归于德水所有，涉案老房屋的所有权归于德深所有。且涉案房屋自1960年至2019年拆迁之前，一直由于德深夫妻及子女占有、居住、使用、管理。于德水并未参与该房屋的修缮和维护。同时，于德深于1995年对该房屋进行了分家析产处分，其中西两间为于义初所有，东两间由于知初、于里初各分得一间，于德水对分家析产一事知情。被告于美芹未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，庭审中本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1.于成瑚与于杨氏婚后育有二子于德深、于德水。于德深与吴美兰育有四子一女，分别为于仁初、于里初、于知初、于义初、于美芹。于义初与王昌华育有一子于喆。于成瑚、于杨氏夫妻分别于1960年、1945年去世，于德深、吴美兰夫妻分别于2007年、1995年去世，于义初2013年去世。2.涉案房屋位于青岛市即墨区，该房屋登记在于成瑚名下，1951年3月10日取得生第字2460号土地房产所有证。1987年4月10日，于德深取得涉案房屋印契证明，证号为即契字0010597。3.2019年5月9日，于德深继承人之一于里初与青岛市即墨区村民委员会签订集体土地上住宅房屋搬迁补偿协议。协议确认涉案房屋即契字××号，土地使用面积160平方米，约定补偿于里初B户型建筑面积90平方米房屋两套，支付于里初搬迁补助费3000元，临时过渡费43200元，按规定期限签订补偿协议奖励10000元，在规定期限内搬迁腾房并交付房屋奖励费10000元，共计66200元。因于里初选择安置房屋总建筑面积为180平方米，其中补偿面积170平方米，上靠面积10平方米，按照住宅房屋货币补偿价格每平方米5060元结算共计50600元，折抵之后，共支付于里初差价款15600元。安置房屋于2020年10底前交付。本院认为，本案系物权确认纠纷。争议焦点1.诉讼时效问题。于德深、于德水父母去世后，原告于德水未表示放弃对涉案房屋的继承，视为其接受继承。故原告于德水继承并享有涉案房屋的部分物权，不动产物权请求权不适用诉讼时效的规定。2.涉案房屋继承权份额问题。涉案房屋登记在于成瑚名下，于成瑚、于杨氏夫妻现已去世。依据《中华人民共和国继承法》，继承从被继承人死亡时开始，被继承人于成瑚、于杨氏夫妻死亡后，涉案房屋应作为其遗产进行法定继承。于德深、于德水为第一顺序继承人，继承份额相同，均继承涉案房屋的一半份额。因于德深已去世，故由于德深继承权利人于仁初、于里初、于知初、于喆、王昌华、于美芹继承涉案房屋的一半份额（六被告内部的涉案房屋拆迁权益份额本院不予处理）。3.涉案房屋拆迁权益的分割问题。位于青岛市即墨区房屋已拆迁。该涉案房屋拆迁协议由于德深继承人之一于里初签订，且根据当事人陈述及相关证据，涉案房屋在拆迁之前由于德深及其子女实际居住，故房屋拆迁补偿协议中搬迁补助费3000元，临时过渡费43200元，共计46200元归于德深继承人所有。其余费用：按规定期限签订补偿协议奖励10000元，在规定期限内搬迁腾房并交付房屋奖励费10000元，共计20000元应作为于成瑚夫妻遗产进行继承。因于德深继承人于里初选择安置房屋总建筑面积为180平方米，其中补偿面积170平方米，上靠面积10平方米，按照住宅房屋货币补偿价格每平方米5060元结算共计50600元，折抵之后，共支付于里初差价款15600元。故涉案房屋拆迁权益中差价款15600元及6.05平方米[（46200元-15600元）÷5060元/平方米]应由于德深继承人所有，剩余房屋拆迁权益173.95平方米应作为遗产进行继承。因于德水占涉案房屋份额二分之一，于德深占涉案房屋份额二分之一，故于德水应分得房屋土地拆迁权益173.95平方米的二分之一，于德深应分得房屋土地拆迁权益173.95平方米的二分之一。因于德深已去世，故由于德深继承权利人分得房屋土地拆迁权益173.95平方米的二分之一。依照《中华人民共和国物权法》第三十三条，《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十条、第十三条第一款、第二十五条第一款，判决如下：一、位于青岛市即墨区土地房屋（拆迁协议中房地权属证号即契字**）拆迁权益中的差价款15600元及6.05平方米权益由被告于仁初、于里初、于知初、于喆、王昌华、于美芹享有（六被告内部的涉案房屋拆迁权益份额本院不予处理）。二、位于青岛市即墨区土地房屋（拆迁协议中房房地权属证号即契字**）迁权益中的173.95平方米权益由原告于德水享有二分之一份额，由被告于仁初、于里初、于知初、于喆、王昌华、于美芹享有二分之一份额（六被告内部的涉案房屋拆迁权益份额本院不予处理）。案件受理费13064元，由于德水负担6206元，由于仁初、于里初、于知初、于喆、王昌华、于美芹负担6858元。保全费2020元，由于仁初、于里初、于知初、于喆、王昌华、于美芹负担。公告费600元，由于美芹负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审 判 长  徐国强人民陪审员  朱光荣人民陪审员  吕正民二〇一九年十月十四日书 记 员  孙运菊