甘肃省合作市人民法院民 事 判 决 书(2017)甘3001民初49号原告甘肃力新楼宇设备有限公司。住址，兰州市。法定代表人孙耀军，系该公司董事长。委托代理人苏海军，甘南羚城律师事务所律师。被告合作市城市建设投资开发有限公司。住址，合作市。法定代表人马伟华，系该公司总经理。委托代理人侯亚伟，系该公司工程部职工。原告甘肃力新楼宇设备有限公司诉被告合作市城市建设投资开发有限公司承揽合同纠纷一案，本院受理后依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告甘肃力新楼宇设备有限公司法定代表人孙耀军及委托代理人苏海军、被告合作市城市建设投资开发有限公司委托代理人侯亚伟均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告诉称，2012年5月14日，原、被告双方协商一致，签订了《电梯购销安装合同》（编号SANYO_GSLX2012001）。甘南州公证处对该项目的电梯采购及安装工程招标活动进行了现场监督公正并出具了《公证书》。该合同约定：自本合同生效之日起3个工作日内被告方应向原告方支付本合同中17部电梯定金40.46万元，货到工地现场3个工作日内日支付17部电梯部分款项202.3万元，安装完毕并经质监部门检验合格后3天内支付部分电梯款149.702万元，电梯交付使用满一年后，支付17部电梯的质保金12.138万元。合同履行过程中，被告方既未按照约定支付定金，也未按照约定足额支付货款及安装费。2014年10月29日，合作市白海螺怡安住宅小区B区11部电梯交付被告方使用。2015年1月29日，经原、被告双方核对结算，合作市白海螺怡安住宅小区B区11部电梯应付款261.8万元，已经支付251.6万元，扣除土建配合费用2.2万元，剩余8万元质保金至今未支付。因被告方未能完成拆迁工作，土建施工无法按期进行，剩余6部电梯至今未能安装，且被告方对未履行部分书面表示单方终止合同，构成违约。2012年年8月1日，原、被告双方签订了《电梯购销安装合同》（编号SANYO—GSLX20120731）。合同约定：原告向被告购买安装TKJ800/1.0—JXY型号电梯8部，价款为190.4万元。合同生效之日起10个工作日内被告方应向原告方支付定金57.12万元，提货前45天，需支付50%的合同价款95.2万元，安装完毕并经质监部门检验合格3天内支付合同价款的20%，即38.08万元，同时被告方应向原告方提供98.52万元的银行保函。合同履行过程中，被告方既未按照约定足额支付定金，也未按照约定足额支付货款及安装费用，构成违约。2014年12月17日，合作市白海螺怡安住宅小区A区8部电梯因原、被告双方共同的原因未检验合格，产生复检费9408元。2015年1月29日，复检合格后交付使用，同日双方核对结算，合作市白海螺怡安住宅小区A区8部电梯应付款190.4万元，已经支付179.28万元，扣除土建配合费用1.6万元，剩余9.52万元质保金。2013年6月8日，原、被告双方签订了《电梯购销合同》（编号SANYO—GSLX20130524）.2013年6月7日甘南州公证处对该项目的电梯采购及安装工程招标活动进行现场监督公正并出具《公证书》。合同约定：原告方向被告方购买安装TKJ800/1.0—JXW型号电梯3部，价款为48.6万元。合同生效之日起3日内被告方应向原告方支付定金14.58万元，发货前45天内，需支付55%的合同价款26.73万元，安装完毕经质监部门验收合格后3天内支付合同价款的15%，即7.29万元，同时被告方应向原告方提供1.458万元的银行保函。合同生效后，被告单方解除合同，除无权索要定金外，另需支付合同价款的20%的违约金。合同履行过程中，被告方至今拒不履行合同义务，以书面形式单方终止合同，构成违约。综上我方起诉至法院要求法院1、判令被告支付原告合作市白海螺怡安住宅小区B区11部电梯的质保金8万元。2、被告承担合作市白海螺怡安住宅小区B区电梯的购销及安装合同全部价款的20%的违约金123.76万元；A区电梯的购销及安装合同价款20%的违约金38.08万元。3、被告承担合作市旅游接待中心3部电梯购销及安装合同约定的违约金9.72万元。4、电梯复检费9408元由被告承担4704元。5、本案诉讼费由被告承担。被告辩称，甘肃力新楼宇设备有限责任公司经招标与我公司签订了合作市怡安家园、合作市旅游服务中心电梯购销安装合同。在合同履行过程中，该公司不能遵守合同约定，不按照约定时间进行安装和交付使用，致使我公司承揽的怡安家园A区5#、6#、9#和B区9#、10#、11#、12#楼住户已经入住，但电梯均未能在合同约定的日期完成安装并交付使用，严重影响住户正常生活，造成住户多次到市政府上访。由于原告公司的不当行为，既影响社会稳定，也毁坏了政府形象，社会影响极坏。甘肃力新楼宇设备有限公司违反合同约定，并造成较为严重的后果，为此，2015年1月28日经与搞公司项目法人代表田建协商同意，怡安家园剩余电梯、合同市旅游服务中心电梯购销安装合同全部终止，并签订了《合同终止协议》，协议书2015年1月29日生效。因此，甘肃力楼宇设备有限责任公司所诉我公司单方解除合同与事实不符。原告所诉承担违约金以及电梯复检费问题，两家公司已协商签订了合同终止协议，属于无理诉求。关于质保金，因怡安家园项目还未验收、审计，质保金暂时无法支持。经审理查明，原、被告双方于2012年5月14日订了合作市白海螺怡安住宅小区B区11部电梯的购销合同、2012年8月1日签订了合作市白海螺怡安住宅小区A区8部电梯的购销合同、2013年6月8日签订了合作市旅游接待中心电梯购销合同。前两份合同已履行，第三份合同未实际履行。2015年1月28日原、被告双方又签订了合同终止协议，约定“2015年5月14日签订的合同，现因甘肃力新设备有限责任公司未按合作市城市建设投资开发有限公司规定的时限完成电梯安装，对小区住户造成不便，导致住户多次上访，加之小区剩余楼盘因拆迁问题，无法继续施工，使合同无法履行。现双方同意除已安装的完成的怡安家园A区5号、6号、9号、8部电梯，B区9号、10号、11号、12号11部电梯外，剩余的怡安家园、合作市游客中心电梯购销安装合同于2015年1月29日全部终止，不再履行，且因合同所产生的一切责任和后果互不追究。原告甘肃力新楼宇设备有限公司提交的证据：1、A区B区电梯支付情况说明一份，证明了原、被告双方就电梯安装应支付款进行了结算。被告对此份证据无异议。本院认为，此份证据双方均无异议，能证明A区应支付电梯款1904000元，已支付1523200元，剩余380800元未支付；B区电梯价款共计2618000，已支付1713600元，剩余904400元未支付；施工单位土建配合每台20**元，共计19台电梯，由甲方代扣38000元；扣A区质保金95200元、B区80000元，共扣款213200元；应支付款项是1072000元的事实。2、合同终止协议一份，证明该协议是无效的。被告对此份协议有异议，认为是有效的。本院认为，合同终止协议中原告方签字人田建，田建是代表甘肃力新楼宇设备有限责任公司与合作市城市建设投资开发有限公司签订合同的，加之此份协议无违反法律强制性规定事由，故应认定为有效。3、2012年5月15日签订的电梯购销合同书一份、公证书一份、中标通知书一份，证明此合同是合法、有效的。被告对此份证据无异议。本院认为，原、被告双方对此份证据均无异议，应认定为合同有效的。4、2012年8月1日签订的电梯购销合同一份，证明实际履行主体是甘肃力新楼宇设备有限责任公司。被告对此份证据无异议。本院认为，双方均对此份证据无异议，能证明原告系履行主体。5、电梯复检费发票一张、检验报告一份，证明系原、被告双方的原因造成电梯检验不合格。被告对此份证据有异议，认为复检的情况不清楚，检验报告上也没有反应出是什么原因复检的。项目完成后原告方应完成自检，自检不合格不能产生复检。本院认为，综合检验报告来看，检验不合格系原、被告双方的原因所致。6合作市旅游接待中心电梯采购安装合同、公证书、中标通知书各一份，证明该合同是合法、有效的。被告对该证据有异议，认为合同上开户银行和账户有修改部分。本院认为，此合同是合法有效的，因为虽有修改部分，但修改的开户行和账号与前两份合同的开户行和账号是一致的。二、被告向法院提交的证据：1、合同终止协议一份，证明该合同是有效的。原告对此份合同有异议，认为是无效的。本院认为此份协议有效。本院认为，原、被告签订的三份合同均合法、有效，履行过程中虽有瑕疵，但合同均已履行，原、被告双方签定了合同终止协议，不存在被告单方解除合同的情形，故违约金不予支持。关于质保金的问题，原、被告双方第A区、B区电梯支付情况说明中质保金的数额均无异议，按照合同约定，被告应返还原告质保金175200元。关于检修费，电梯复检，原、被告双方均有责任，故复检费9408元，原、被告均应承担。据此依据《中华人民共和国合同法》第六十条、六十一条、九十三条之规定，判决如下：被告合作市城市建设投资开发有限责任公司支付原告甘肃力新楼宇设备有限责任公司质保金175200元；复检费9408元，原、被告各承担4704元；驳回原告甘肃力新楼宇设备有限责任公司的其他诉讼请求。案件受理费21002元，原告承担17104元，被告承担3898元。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘南藏族自治州中级人民法院。审判长  张勇生审判员  马国尔审判员  王向荣二〇一六年九月六日书记员  李 娜