福建省南安市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0583民初5359号 原告:黄应明，男，1957年8月11日出生，汉族，住南安市。 委托诉讼代理人:叶清国,南安市忠明法律服务所法律服务工作者。 被告:黄玉安，男，1962年5月15日出生，汉族，住南安市。 原告黄应明诉被告黄玉安排除妨害纠纷一案，本院于2019年6月4日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告黄应明及其委托诉讼代理人叶清国、被告黄玉安到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告黄应明向本院提出诉讼请求：一、判决原告屋前屋后空地属黄应明管理使用。被告清除故意堆放在原告屋后的障碍物（泥土、杂物），确保相邻水沟畅通；二、判令被告拆除占用在原告地面上的厕所，并不得在原告屋后放养鸡鸭，保证良好的卫生环境；三、判决被告停止侵害，拆除二楼板面铁皮覆盖原告房屋部分的铁皮；四、判令被告锯掉屋前种的杂树的树杈超过原告房屋部分的树杈，保障原告房屋良好的通风、采光、卫生；五、本案诉讼费用由被告负责。事实与理由：原被告1997年间经申请批准在诗山镇青林格省道305线东侧建筑房屋，双方的房屋相邻。原告经本村委会、诗山镇政府批准建筑面积300平方米，而原告只建筑180平方米的房屋，剩余120平方米作为屋后的生活区，在填平屋后的山水沟地时，需要动用本村二组部分山地，又向二组交纳山地补偿费450平方米*10元共计4500元，故原告屋后已填平的山水沟空地及种的杂树使用权属于原告管理使用。但2015年间，被告将原告屋后种的一棵龙眼树故意锯掉（已由诗山派出所处理），后在屋后建一个建议厕所，同时将原告屋后相邻交界线砌一米高的围墙拆掉，故意在原告屋后对方大堆泥土及杂物，堵塞原告屋后中间交界线的水沟的排水功能。被告并有恃无恐在原告屋后的生活区放养数百只鸡鸭，鸡鸭粪在原告屋后，严重影响环境卫生及出入。2015年原被告引发纠纷时，诗山镇副镇长带领驻村工作队等十多人到现场联合调解，但被告不服解决，还得寸进尺，于2018年在二楼屋前板顶搭盖铁皮屋时将铁皮搭盖延伸至原告的二楼板面约50公分，侵害原告房屋的所有权。同时被告屋前种的杂树，随着生长，树杈覆盖着原告的房屋，严重影响原告居住的通风、采光和卫生。综上，原告为维护自身合法权益，特具状起诉，望法院判如所请。 被告黄玉安辩称，原告诉讼请求没有事实和法律依据，原告提供的一些证据系涂改伪造，其建房用地没有经过有关部门批准，属于违法建筑，理应拆除，原告没有权利对被告的合法用地提出诉求。原告提供的1997年1月5日的收款收据发票的用地面积及补偿金额系涂改伪造的证据。1996年10月17日的住房用地申请书，申请用地面积300平方米没有经过有关部门批准，而且现在原告实际占地面积已经超过300平方米，无权对被告的合法权利提出诉求。原告与被告的纠纷已于2006年2月1日经过诗山派出所调解达成协议，被告已履行了协议。被告的建筑时间是1996年，屋前屋后的附属设施也于当年基本完成，而原告宣称建房时间是1998年左右，是被告建房在先，原告建房在后，不存在侵犯原告的权利。被告在自己合法使用的土地上建厕所及简易养鸡鸭设施是符合有关规定，是正常生产生活活动。原告是山二村一组人，而现在建房用地是山二村二组，原告的用地没有经过山二村二组全体村民同意，私下违规用地建房，而被告的用地是本小组的，并经本小组村民同意，符合规定，被告的建房用地经过南安市人民政府批准，也有土地使用权证，合法权益要受到保护。综上，原告建房用地未经批准，属违法建筑，没有事实依据和证据证明其合法权利受到侵害。被告的建房用地经过南安市政府批准，附属设施建设符合法律规定，没有侵犯原告的权利。请求驳回原告的非法无理诉求，保障被告的正常生活。 本院经审理认定事实如下：原告黄应明与被告黄玉安系邻居，两者房屋南北相邻，双方房屋后（东侧）有一片空地，被告黄玉安在该空地放养大量鸡鸭，并在黄应明房屋后方空地上堆放沙土、杂物，在临近山体的空地上搭建一间简易厕所。同时，被告黄玉安在原被告双方房屋相邻公共水沟上方搭建有铁皮盖，在其房屋前位于马路边种植有樟树一颗。原告以被告堆放沙土杂物、搭建厕所、铁皮、种植树木等行为侵占其管理的土地，影响相邻水沟畅通、影响通风、采光、卫生为由诉至本院，请求排除相关妨害。 上述事实有原告提供的其本人身份证、被告户籍证明、现场照片及原被告双方在庭审中的陈述为证，本院予以确认。对于双方有争议的证据，本院分析认证如下：原告提供的南安市诗山镇山二村民委员会2015年11月10日出具的《证明》及2019年4月25日出具的《证明》，经村委会盖章确认，真实性应予认定；原告提供的《居民建房用地申请书》来源合法，真实性应予认定，上述证据可以体现原告黄应明曾向诗山镇山二村民委员会申请建房用地，山二村民委员会予以认可、公示，并上报审批的事实，与本案具有关联性，本院予以确认。原告提供的《协议书》及现金收款凭证、收款收据，加盖有当地村民委员会印章，真实性应予认定，该证据可以体现黄应明曾动用诗山镇山一村、山二村部分土地建房，并向村委会缴纳相关补偿款的事实，依法予以确认。原告提供的治安调解协议书，体现的争议事实与本案缺乏关联性，对该证据本院不予确认。被告提供的《证明》来源不清，真实性无法确认，本院不予确认。 本院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。对于原告黄应明所主张的其房屋后空地的使用权归属问题，因原、被告双方均未提供证据证明其向相关土地管理部门办理登记，双方均未依法取得讼争土地的使用权，对于讼争土地的使用权归属问题，若双方存有争议，可依法向相关土地管理部门提出确权申请。根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或村民委员会经营、管理。根据原告提供的由南安市诗山镇山二村民委员会2015年11月10日出具的《证明》可以体现，位于黄应明、黄玉安厝后滴水外山地的所有权为该村集体所有，故南安市诗山镇山二村民委员会依法有权对该地块进行经营、管理。原告提供的《居民建房用地申请书》可以体现1996年黄应明曾以建房为由提出用地申请，对东至鸡心山、西至公路，北至山沟面积300平方米的土地提出用地申请，当地村民委员会于1996年10月列榜公布，群众未提异议，故同意报批，虽对原告上述用地申请，原告未提供证据证明相关土地管理部门已作出审批意见，原告未取得讼争土地使用权，但山二村民委员会作为本案讼争土地的管理者，有权就其村集体所有的土地进行管理，有权将该土地授权给本村村民黄应明占有使用。原告提供的由南安市诗山镇山二村民委员会于2019年4月25日出具的《证明》亦可印证，黄应明曾申请批准建筑住宅，其住宅后空地东至鸡心山、西至黄应明厝、南至黄玉安厝交界处、北至山沟的地块由黄应明管理、使用，该证明体现的事实与用地申请表中体现的事实相互吻合。原告依据南安市诗山镇山二村民委员会的上述授权即取得了对东至鸡心山、西至黄应明厝、南至黄玉安厝交界处、北至山沟范围内土地的合法占有。我国物权法规定，占有是对物的一种事实上的控制和支配，占有具有保护功能、公示功能。即占有受法律保护，禁止任何人以私人的力量对占有的现状加以改变，占有人可以通过《物权法》、《侵权法》等对占有予以保护。《物权法》规定，占有的不动产或动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或消除危险。本案被告黄玉安在原告黄应明房屋后空地上堆放沙土、杂物以及搭建简易厕所的行为属妨害占有，致占有人即原告使用可能性及利益遭受损害。原告请求被告排除妨害、清除堆放在原告房屋后空地上的沙土、杂物以及拆除搭建的简易厕所，符合占有人对占有物的法律规定，本院予以支持。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中被告黄玉安堆放的杂物一定程度上影响了黄应明厝后水沟及相邻水沟的排水，现原告黄应明请求判令被告清除堆放在排水沟上的杂物，确保相邻水沟畅通，合理合法，应予支持。被告黄玉安在双方房屋后空地放养大量鸡鸭，养殖家禽系被告黄玉安的自主行为，但家禽亦应规范管理、集中圈养，以不影响相邻方的卫生环境为前提。本案中，从原告提供的现场照片及现场勘查的情况来看，被告黄玉安所饲养的鸡鸭处于放养状态，未采取相关防护措施，大量鸡鸭自由在双方住宅后空地活动、排便，一定承担上影响了相邻方即原告黄应明的生活卫生，本着上述相邻关系处事精神，现原告要求被告对其饲养的鸡鸭进行管理，不得将鸡鸭放养在原告房屋后合法占有的空地上，合理合法，应予支持。被告黄玉安所搭建的铁皮处于双方相邻水沟部位上方，并未直接覆盖原告房屋，亦未直接影响双方相邻水沟的排水，故对原告要求判令被告拆除二楼板面部分铁皮的主张，本院不予支持。对于双方所搭建的建筑是否属于违章建筑，当事人若存有争议可依法向相关行政部门反应，由相关行政管理部门认定处理，对于违章建筑的审查，不属于人民法院受理民事案件的审理范围，本院在本案中不予审查认定。被告黄玉安在其住宅前方所种植的樟树，从原告提供的照片及现场勘查的情况来看，该树木与原告黄应明房屋相距一段距离，未直接遮盖原告房屋，并未体现该树木直接影响原告房屋通风、采光的事实，故对原告要求被告锯掉超过原告房屋部分树杈的请求，本院不予支持。被告辩称原告并未取得讼争地块的所有权或使用权，被告堆放沙土、杂物、搭建厕所等行为不构成对原告权利的侵犯，原告无权向被告主张权利的理由，不符合物权法的相关规定，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十条、第三十五条、第一百五十三条、第二百四十五条、《中华人民共和国土地管理法》第十条及《中华人民共和国民法通则》第八十三条、第一百三十四条第一款第（二）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下： 一、被告黄玉安应于本判决生效后十日内清除堆放在原告黄应明合法占有的土地范围内（东至鸡心山、西至黄应明厝、南至黄玉安厝交界处、北至山沟）及相邻排水沟中的沙土、杂物，拆除搭建在该土地上的厕所，并不得影响原告黄应明所合法占有土地的环境卫生； 二、驳回原告黄应明的其他诉讼请求。 本案受理费100元，由原告黄应明负担25元，由被告黄玉安负担75元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。 审 判 长  张得意 人民陪审员  黄志杰 人民陪审员  谢奕治 二〇一九年十月十五日 法官助理林应才 书记员洪建辉 速录员黄小青 相关法律条文： 1、《中华人民共和国物权法》 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。 第二百四十五条占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。 2、《中华人民共和国民法通则》 第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。 第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）赔偿损失；（八）支付违约金；（九）消除影响、恢复名誉；（十）赔礼道歉。以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。 3、《中华人民共和国土地管理法》 第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。 4、《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。