贵阳市乌当区人民法院民 事 判 决 书(2016)黔0112民初1271号原告生活家（XX）家居装饰有限公司贵阳分公司。负责人肖X。委托代理人涂X。被告张XX。原告生活家（XX）家居装饰有限公司贵阳分公司（以下简称生活家公司）诉被告张XX装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告生活家公司的委托代理人涂X、被告张XX到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告生活家公司诉称，2015年12月5日，原、被告签订《家庭装饰装修工程施工合同》（以下简称《装修合同》），约定由原告为被告装修位于乌当区乐湾国际11栋13楼3号的房屋，装修价款128000元（不含税金，工程完工后按结算价×4%计算税金），由原告包工、部分包料，被告提供部分材料，工期120天；合同签订之日支付60%，水电防水完成后3日内支付35%，竣工验收合格后4日内支付5%并对违约责任进行了约定。合同签订后，被告依约于2015年12月21日开工，施工过程中合同金额变更为130421元；中期付款变更为木工做完后支付20%，瓷粉做完、木门安装好后支付15%；工期顺延至2016年6月10日。施工部分项目完成后，双方也进行了分部分项验收工作，2016年5月31日，当木门安装好后被告并未按照约定的时间支付合同总金额15%的进度款，5月31日施工完毕离场后，被告以原告未免费提供灯饰为由将门锁换掉，禁止原告进入，导致双方不能进行最终验收。装修期间，被告共计支付装修款104336元，至今仍有余款26085元未付。原告多次找被告要求支付余款均被拒绝，被告的行为已严重侵害原告的合法权益，为此，特诉至法院请求判令：1、被告支付装修款26085元、违约金13042元、资金占用费171元（暂算至2016年7月12日，要求计算至实际支付完毕之日止），共计39298元；2、诉讼费由被告承担。被告张XX辩称，我是业主，确实与原告签订了《装修合同》。但是合同约定的是2016年5月31日交房，后期签订的延期合同我并不知情，当时我问王XX（系被告前夫），他给我说他和原告签订了延期合同，当时我看了一下装修的情况，很多东西都改变了，我和原告签订的是2016年5月31日交房，我没有委托任何人与原告签订延期合同，生活家公司没有按照合同给我装修，原告改变了很多合同签订的内容，所以我不同意支付原告所诉的欠款。经审理查明，2015年12月5日，原告生活家公司与被告张XX签订一份《装修合同》，约定由原告为被告装修位于贵阳市乌当区乐湾国际11栋13楼3号的房屋（套内面积121㎡，以实际收方，多退少补），双方约定工程造价128000元（不含税金，工程完工后按结算价×4%计算税金），由原告包工、部分包料，被告提供部分材料。工程有限期限120天，以实际开工时间开始计算工期（如遇法定节假日，工期顺延），双方约定工程款支付方式为三次付款，第一次合同签订之日付款60%，支付金额76800元，第二次水电防水完成后3日内付款35%，支付金额为44800元，第三次竣工验收合格后4日内付款5%,支付金额6400元，原、被告双方还对工期延误、工程验收和保修、违约责任等进行了约定。其中违约责任的11.3规定“甲方（即被告）未按期支付第二、三次工程款的，乙方（即原告）有权停工，每延误一日向乙方支付工程总造价1‰的违约金；违约总金额不超过合同价的5%”。2015年12月14日，原、被告双方又补签了一份《生活家装饰补充协议》，明确被告需补交装修费2421元以及强调双方需遵守的装修房屋的相关事项。《施工管理手册》上明确该装修工程的开竣日期为2015年12月19日至2016年5月31日。后原告方于2015年12月21日开工，2016年3月18日因被告未按装修进度交纳中期装修款，原告方还曾下达《停工通知》。2016年4月8日，原告方设计师贾涛与被告前夫王XX签订了一份《情况说明》，将合同价变更为130420元，把合同价的中期付款（35%）拆分为两次支付：第一次为砖贴完、木工做完后支付20%；第二次为瓷粉做完、木门安装好后支付15%；工期顺延至2016年6月10日。施工部分项目完成后，双方也进行了分部分项验收工作，2016年5月13日，在木门安装好后被告并未按照约定的时间支付合同总金额15%的进度款，5月31日原告离场时，原、被告之间因被告认为原告未免费提供灯饰及原告前期装修出现质量问题而产生矛盾，导致被告张XX房屋的灯具安装开关面板，整体保洁未做，至2016年6月10日原、被告约定顺延的日期亦未能最终交房。期间被告共计支付装修款104336元，余款26084元一直未付。原告遂于2016年7月19日诉至法院请求判决如诉所请。庭审中，原告认可灯具安装开关面板，整体保洁未做，这些工程大概需要2000元左右费用。被告称2016年6月10日之后的后续装修工程以及原告前面装修出现的质量问题，均系自己找工人所做，花费了15000元左右费用。另查明，被告已于2016年8月6日入住该房。王XX系被告张XX前夫。上述事实，有原、被告的当庭陈述、《装修合同》、《生活家家居整装报价表》、《生活家装饰补充协议》、《生活家家居补充合同》、《情况说明》、《停工通知》、《家居材料确认表》、《施工管理手册》、《装饰工程施工方案图》、收据、中期交款单、录音光盘等证据在卷佐证，并经庭审质证，足以认定。本院认为，原、被告之间签订的《装修合同》系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的禁止性规定，应属有效。原、被告双方理应按照约定全面履行自己的义务。原告生活家公司已依约履行了为被告张XX装修房屋的义务，被告张XX理应支付装修款。原告生活家公司主张被告张XX支付装修款的诉请于法有据，本院予以支持。因原告当庭认可未完成的灯具安装开关面板、整体保洁工程所需费用2000元左右，本院酌情扣减3000元费用，故被告张XX应支付的装修款为26084元-3000元=23084元。被告张XX称后续的装修工程以及原告前面装修出现的质量问题，系自己找工人所做，花费了15000元左右费用，因被告未提交证据予以证实，本院对此不予采信。王XX系被告张XX的前夫，其在《施工管理手册》的材料进场验收单、主材料进场验收单、隐蔽工程验收、分阶段验收、交款单据等相关书面材料上多次签字，证实了王XX自始代表被告张XX处理其房屋装修的相关事宜的事实，被告辩称装修工程延期合同〔即（情况说明）〕系王XX所签订，其并不知情的理由不能成立。本案中，因被告未按期支付进度款的违约事实明显，故本院对原告诉请违约金的请求予以支持。因原告主张的违约金13042元明显超过双方《装修合同》中违约责任11.3条的约定，本院酌情判定，违约金每日按未付装修款23084元的1‰计算，给付期限从2016年6月11日起计算至本判决限定的还款之日止为宜。原告既主张违约金又主张资金占用费171元，系重复主张其损失，本院对此不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”之规定，判决如下：一、被告张XX于本判决生效之日起3日内支付原告生活家（XX）家居装饰有限公司贵阳分公司装修款23084元并支付违约金（违约金每日按23084元的1‰计算，从2016年6月11日计算至本判决限定的还款之日止）；二、驳回原告生活家（XX）家居装饰有限公司贵阳分公司的其他诉讼请求。案件受理费391元，由被告张XX负担230元，原告生活家（XX）家居装饰有限公司贵阳分公司负担161元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不上诉，则本判决发生法律效力。审判员  朱晓辉二〇一六年九月二十七日书记员  邵 益