中华人民共和国 广西壮族自治区防城港市防城区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂0603民初291号 原告：裴某1，女，1938年12月25日出生，汉族，住广东省惠州市惠城区。 委托诉讼代理人：裴若冰，女，1942年12月30日出生，汉族，住广州市天河区。 原告：裴若冰，女，1942年12月30日出生，汉族，住广州市天河区。 原告：裴某2，女，1945年1月17日出生，汉族，住武汉市洪山区。 原告：裴某3，女，1945年12月27日出生，汉族，住广州市白云区。 原告：裴某4，女，1948年1月1日出生，汉族，住香港特别行政区。 原告：裴某5，女，1948年9月23日出生，汉族，住香港特别行政区。 原告：裴某6，女，1937年出生，汉族，住广西防城港市防城区。 原告：裴某7，女，1940年出生，汉族，住广西防城港市防城区。 原告：黄某1，男，1936年8月23日出生，汉族，住香港特别行政区。 原告：黄某2，女，1961年1月1日出生，汉族，住香港特别行政区，身份证:号Ｅ959094（7）。 原告：黄某3，男，1962年4月6日出生，汉族，住香港特别行政区。 原告黄某1、黄某2、黄某3的共同委托诉讼代理人：裴若冰，女，1942年12月30日出生，汉族，住广州市天河区。 原告：裴某8，男，1958年8月27日出生，汉族，住广东省广州市。 原告：杜某，女，1967年3月2日出生，汉族，住广州市越秀区。 原告：裴某9，男，1989年3月17日出生，汉族，住广州市越秀区。 原告：裴某10，男，1968年4月18日出生，汉族，住上海市浦东新区（上海）贸易有限公司。 原告：黄某4，女，1956年12月9日出生，汉族，住广西防城港市防城区。 原告：莫某1，男，1978年12月27日出生，汉族，住广西防城港市防城区。 原告：莫某2，男，1982年4月29日出生，汉族，住广西防城港市防城区。 原告：黎某，1953年8月12日出生，住广西钦州市钦南区。 原告：莫某3，女，1980年10月14日出生，住广西钦州市钦南区。 原告：黄某5，男，1955年10月12日出生，汉族，住广西东兴市。 原告：黄某6，女，1965年7月6日出生，汉族，住广西东兴市。 原告：黄某7，女，1950年年5月10日出生。汉族，住广西防城港市防城区。 原告：黄某8，男，1956年4月2日出生，汉族，住广西东兴市。 原告：黄某9，男，1958年11月12日出生，汉族，住广西防城港市防城区。 原告：刘某，女，1962年10月出生，京族，住广西东兴市。 原告：黄某10，男，1965年1月1日出生，汉族，住广西东兴市。 原告：梁某1，男，1949年11月出生，汉族，原住香港特别行政区，2013年搬家，新地址不详。 原告：梁某2，女，出生时间不详，汉族，住香港特别行政区，地址不详。 原告：梁某3，女，出生时间不详，汉族，住香港特别行政区。 原告：梁某4，男，出生时间不详，汉族，住香港特别行政区。 原告：梁某5，女，出生时间不详，汉族，住香港特别行政区。 原告：梁某6，女，出生时间不详，汉族，住香港特别行政区。 原告：梁某7，女，出生时间不详，汉族，住香港特别行政区。 被告：裴某11，男，1951年6月18日出生，汉族，住防城港市防城区。 委托诉讼代理人：裴加龙，1984年8月30日出生，壮族，住广西防城港市防城区。 原告裴某1、裴若冰、裴某2、裴某3、裴某4、裴某5，追加原告裴某6、裴某7、黄某1、黄某2、黄某3、裴某8、杜某、裴某9、裴某10、黄某4、莫某1、莫某2、黎某、莫某3、黄某5、黄某6、黄某7、黄某8、黄某9、刘某、黄某10、梁某1、梁某2、梁某3、梁某4、梁某5、梁某6、梁某7诉被告裴某11法定继承纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告裴若冰、裴某2、裴某3、裴某4、裴某5及原告裴某1的委托诉讼代理人，追加原告黄某1、黄某2、黄某3的委托诉讼代理人及黄某4、莫某1、黄某5、黄某6、黄某7、黄某8、黄某9、刘某、黄某10，被告裴某11及其委托诉讼代理人裴加龙到庭参加诉讼，追加原告裴某6、裴某7、裴某8、杜某、裴某9、裴某10、莫某2、黎某、莫某3、梁某1、梁某2、梁某3、梁某4、梁某5、梁某6、梁某7经本院的合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院缺席审理本案，现已审理终结。 原告裴某1、裴若冰、裴某2、裴某3、裴某4、裴某5 向本院提出诉讼请求：位于广西壮族自治区防城港市防城区防城镇中山路169号、立新路6号房屋以及广西壮族自治区房屋析产为十一等份，由被继承人裴振尘子女各继承一份，被继承人裴振尘已故子女的份额由其后人继承。庭审中原告明确其诉讼请求为分割为十一等份，庭后提交补充说明，将上述防城区防城镇中山路169号、立新路6号房屋的拍卖、变卖取得的价款分为十一等份，将港口区公车镇基围大屋一栋房屋的征用补偿款分割为十一等份。事实理由：被继承人裴振尘养育子女共12人。裴振尘生前娶妻石乡泉（已故），两人生前生育一女裴某12（已故）。裴某12嫁丈夫黄祖贞（已故），两人生前生育子女三人，女儿黄胜清（已故），大儿子黄胜兴（已故），小儿子黄胜雄（已故）。黄胜清嫁丈夫莫昭和（已故），两人生前生育两儿子：大儿子莫毅（已故），小儿子莫寿。莫生前娶妻黄某4，生子莫某1和莫某2。黄胜兴娶妻周壁瑜（已故），两人生前生育子女两人：儿子黄某5、女儿黄某6。黄胜雄娶妻刘月英（已故），两人生前生育子女五人：大女儿黄某7、长子黄某8、次子黄某9、小女儿刘某和小儿子黄某10。裴振尘生前娶妾余文芳（已故），两人生前生育子女六人：裴若明（养女，已故）、裴若（未婚，牺牲）、裴幸智（已故）、裴某1、裴某2、裴某5。裴若明嫁丈夫梁建桂（已故），两人生前生育子女七人：长子梁某1、大女儿；梁某2、二女儿梁某3、次子梁某4、三女儿梁某5、四女儿梁某6、小女儿梁某7，均住香港特别行政区。裴幸智娶妻顾美德（已故），两人生前生育儿子三人：长子裴某8，次子裴鸿基，小儿子裴某10。裴振尘生前娶妾毛慧如（已故），两人生前生育子女三人：裴幸生（养子，已故）、裴若梅（已故）、裴若冰。裴幸生娶妻邓凤英（已故），两人生前生育子女三人：大女儿裴某6，二女儿裴某7、儿子裴某11。裴若梅（已故）嫁丈夫黄道桓，裴若梅生前生育子女两人：女儿黄某2、儿子黄某3。丈夫及其子女均住香港特别行政区。裴振尘生前娶妾林玉英（解放初期离婚，已故），离婚前，两人生前生育两女：大女儿裴某3，小女儿裴某4。根据广西壮族自治区防城港市中级人民法院民事判决书（2014）防市民一终字第483号，请求广西防城港市防城区人民法院依法对坐落于广西防城港市防城区防城镇中山路169号、立新路6号房屋以及广西壮族自治区房屋进行析产，享受析产的继承人为裴某1、裴若冰、裴某2、裴某3、裴某4、裴某5、黄某4、莫某1、莫某2、莫寿、裴某8、裴鸿基、裴某10、梁某1、梁某2、梁某3、梁某4、梁某5、梁某6、梁某7、黄某5、黄某6、黄某7、黄某8、黄某9、黄某10、刘某、裴某6、裴某7、裴某11、黄道桓、黄某2、裴德炜。大多数继承人同意析产为十一等份。防城港市中级人民法院民事判决书（2014）防市民一终字第483号送达后，原告先后与黄道桓（及其子女）、裴某8（兄弟三人）、黄某8（兄妹五人）、黄某5（兄妹二人）协商，上述全体同意析产，析产方式根据被继承人裴振尘的第一继承人的人数，把三处遗产房屋析产为十一等份，由裴振尘的养育子女或已故子女的后人和亲人继承。我国继承法第十三条指出：“对被继承人尽了主要抚养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产市，可以多分。”1961年裴振尘去世；1962年裴某1大学毕业，即供裴某2上学读书，从高三至五年制大学毕业，共六个年头。1968年裴某2大学毕业，即赡养何瑞，知道六年后，老人谢世，为老人送终；何瑞是余文芳的生母，裴振尘的岳母。余文芳在生命最后两年，与裴某5共同生活。裴某1、裴某2和裴某5以大局为重，同意把三处遗产的房屋析产为是十一等份。防城港市中级人民法院（2014）防市民一终字第483号民事判决书下达后至今，裴某11依然收租，租金占为己有。判决书下达后，黄某8，黄某5，黄某10，黄某4一起去找裴某11协商。裴某11说：“区法院和中级法院的判决是错误的。当年我交了10万元回赎，是区法院没有通知我继续交钱。想在我在补习法律知识，六个月后我要到高级法院告防城区法院。析产要给我多分一份；要给余文芳多分一分；要留一份建祠堂，拜祖；要给黄胜清多分一份……”。裴某11给黄某8等人出了许多难题，不同意析产。综上，请求人民法院依法判决。 追加原告黄某1、黄某2、黄某3、黄某4、莫某1、黄某5、黄某6、黄某7、黄某8、黄某9、黄某10、刘某陈述称，同意将位于广西壮族自治区防城港市防城区防城镇中山路169号、立新路6号房屋以及广西壮族自治区房屋析产为十一等份，由被继承人裴振尘子女各继承一份，被继承人裴振尘已故子女的份额由其后人继承。 追加原告裴某6、裴某7、裴某8、杜某、裴某9、裴某10、莫某2、黎某、莫某3、梁某1、梁某2、梁某3、梁某4、梁某5、梁某6、梁某7未到庭参加诉讼，未向本院提交书面意见及证据。 被告裴某11辩称，防城区法院已开庭审理达四、五次，但事实不清、证据不足，程序违法。双方所争议的财产已属被告所有，法院不应再受理原告的起诉。一、本案在防城区法院第一次开庭审理时，原告裴某2等主动提出将诉争房屋拍卖析产，经原、被告双方协商一致同意将讼争房产拍卖（变卖）保存价款，当时双方均在法庭上签字并按上手印。二、裴某2等原告请求法院委托评估并拍卖讼争房产，法院根据对方当事人的请求，委托评估公司评估，价款已经确定，双方无异议。后法院又委托拍卖公司公告拍卖讼争的房产，由于在公告拍卖讼争房产期间无人购买，为了保存祖宗基业，被告向法院提出回赎所拍卖的该房产，经当时案件主办人骆超营代表法院同意并写有字条给法院财产室收回赎款，被告即交了十万元回赎款，事后法院财务室开了收据给被告。三、自从本人交回赎款之日起至今已经有了十多年了，法院依法应当裁定该拍卖的房产归被告所有，但法院迟迟不履行法定职责，有失法院的公信力。由于被告所交的回赎款是借他人高息款的，至今本息已达两百多万，据此，被告承受巨大的经济和精神压力。综上所述，本案讼争的房屋应回赎成功而终止审理，驳回其诉讼请求。如果原告要求把涉案房产按十一份额分割，要求原告明确该十一份额写清楚分到谁名下。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有异议的证据，本院认定如下：对原告裴某1、裴若冰、裴某2、裴某3、裴某4、裴某5提供的（2012）防民初字第256号民事判决书、（2014）防民市终字第483号判决书、（2017）桂民申1736号民事裁定书本院依法予以认定。对于原告提供签字立据、香港公民身份证证明、民事诉状、补充诉状、（2003）防民初字第15号、国有土地使用证、答辩状、上诉状、被申请人答辩状、2017-2-28原告呈立案庭证据材料、2018年-2019年法院公告、民事诉状、革命烈士英名录等证据及被告提供的防城港日报拍卖公告、合议庭评议笔录、专用收据、补充说明结合全案综合予以认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：坐落于广西防城港市防城区清楚［界至详见防区国用（2000）字第0521006号国有土地使用证］，面积948.26平方米，以及广西壮族自治区防城港市港口区公车镇的基围大屋一幢房屋确均属裴振尘所有。裴振尘生前娶妻石乡泉，养育女儿裴某12，养子裴幸生（已故）。裴某12婚嫁黄祖贞，均已故。裴某12生育有黄胜清（已故）、黄胜兴（已故）、黄胜雄（已故）；黄胜兴娶妻周壁瑜（已故）生育黄某5、黄某6，黄胜雄娶妻刘月英（已故）生育黄某7、黄某8、黄某9、黄某10、刘某；黄胜清嫁夫莫昭和（已故），生育莫毅（已故）、莫寿（已故）；莫毅娶妻黄某4，生育莫某1、莫某2；莫寿娶妻黎某，生育莫某3。裴幸生娶妻邓凤英（已故），生前育有裴某11、裴某6、裴某7。裴振尘生前娶妾余文芳（已故），养育子女有裴若明（已故）、裴若珩（牺牲）、裴某1、裴某2、裴某5、裴幸智（已故）。裴若明生前嫁夫梁建桂（已故），生育梁某1、梁某2、梁某4、梁某3、梁某5、梁某6、梁某7；裴幸智娶妻顾美德（已故），生育裴某8、裴鸿基（已故）、裴某10。裴鸿基娶妻杜某，生育裴某9。裴振尘生前娶妾林玉英，生育二女裴某3、裴某4。裴振尘生前娶妾毛慧如，生育裴若梅（已故）、裴若冰。裴若梅与黄某1结婚生育有黄某2、黄某3。 裴振尘的遗产房屋在1952年土地改革时被人民政府没收管理。1984年12月23日，国务院中发44号文件落实华侨政策。黄胜清受余文芳的委托，经当地政府、侨办的批准同意，其办理中山路169号、立新路6号房屋以及公车基围大屋的退还事宜及手续。广西壮族自治区防城各族自治县落实侨务政策领导小组办公室作出防落侨政字【1987】331号、393号文件，将中山路169号、立新路6号房屋的产权和公车基围大屋上、下座各五间，西面三间，共十三间房屋的产权和使用权退还给房主余文芳及其合法继承人。1987年10月，裴某11、黄胜清与广西壮族自治区防城各族自治县财政局办理中山路169号、立新路6号房屋交接手续，同年11月办理了公车基围大屋的交接手续，同时办理了中山路169号、立新路6号房屋的登记权属人为余文芳的房屋产权证和土地使用证。1989年8月20日，黄胜清、裴某11一同前往广州市东风路479号住宅，把房产证和土地使用证等文件交给委托人余文芳。1987年12月至1988年10月期间由黄胜清管理房屋，之后黄胜清与裴某11办理房屋管理交接，由裴某11管理至今。 另查，原告裴某1等人曾于2003年起诉本院，请求裴某11将所霸占遗产房屋退还原告继承。本院审理后于2009年4月2日作出（2003）防民初字第15号民事判决，被告不服判决上诉至防城港市中级人民法院，该院于2010年12月19日作出（2010）防市民一终字第26号民事裁定：撤销原判、发回重审。2012年4月19日本院立案重审后，于2014年4月28日作出（2012）防民初字第256号民事判决。。后被告不服上诉至中级人民法院，该院于2016年12月24日作出（2014）防市民一终字第483号民事判决书，判决如下“变更中华人民共和国广西壮族自治区防城港市防城区人民法院（2012）防民初字第256号民事判决第一项上诉人裴某11，被告上诉人裴某1、裴若冰、裴某2、裴某3、裴某4、裴某5，梁某1，原审被告黄某4、莫某1、莫某2、莫寿以及原审第三人裴某8、裴鸿基、裴某10、梁某6、梁某4、梁某2、梁某3、梁某5、梁某7、黄某5、黄某6、黄某7、黄某8、黄某9、黄某10、刘某、裴某6、裴某7、黄某1、黄某2、黄某3享有坐落于广西壮族自治区防城港市防城区房屋以及广西壮族自治区防城港市港口区公车镇的基围大屋一幢房屋的继承权”。裴某11不服该判决向广西壮族自治区高级人民法院申请再审，该院作出（2017）桂民申1736号民事裁定书，裁定驳回裴某11的再审申请。 再查明，广西壮族自治区防城港市港口区公车镇的基围大屋一幢房屋至今尚未被征用。 本院认为，遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产。坐落于广西防城港市防城区清楚［界至详见防区国用（2000）字第0521006号国有土地使用证］，面积948.26平方米，以及广西壮族自治区防城港市港口区公车镇的基围大屋一幢房屋确均属于裴振尘及妻妾所有。由于裴振尘及其妻妾均已故，且不存在遗嘱继承、遗赠抚养继承等情形，各被继承人亦不存在丧失继承权至情形，应按法定继承处理，各法定继承人及其各自继承人均有权继承涉案遗产。经（2014）防市民一终字第483号民事判决书判决：“上诉人裴某11，被告上诉人裴某1、裴若冰、裴某2、裴某3、裴某4、裴某5，梁某1，原审被告黄某4、莫某1、莫某2、莫寿以及原审第三人裴某8、裴鸿基、裴某10、梁某6、梁某4、梁某2、梁某3、梁某5、梁某7、黄某5、黄某6、黄某7、黄某8、黄某9、黄某10、刘某、裴某6、裴某7、黄某1、黄某2、黄某3享有坐落于广西壮族自治区防城港市防城区房屋以及广西壮族自治区防城港市港口区公车镇的基围大屋一幢房屋的继承权”。裴某11不服该判决向广西壮族自治区高级人民法院申请再审，该院作出（2017）桂民申1736号民事裁定书，裁定驳回裴某11的再审申请。因在本院审理过程中，莫寿去世，由其继承人黎某、莫某3继续参加本案诉讼；裴鸿基去世，由其继承人杜某、裴某9继续参加本案诉讼，即裴某1、裴若冰、裴某2、裴某3、裴某4、裴某5、黄某4、莫某1、莫某2、黎某、莫某3、裴某8、杜某、裴某9、裴某10、梁某1、梁某2、梁某3、梁某4、梁某5、梁某6、梁某7、黄某5、黄某6、黄某7、黄某8、黄某9、黄某10、刘某、裴某6、裴某7、裴某11、黄某1、黄某2、裴德炜对上述三处房产享有继承权。根据《中华人民共和国物权法》第一百条第一款“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割”的规定，因各当事人对上述三处房产的分割方式未能达成协议，继承人的人数多，难以实现对实物予以分割，结合本案查明的案件事实，应将裴振尘及其妻妾的遗产（上述三处房产）拍卖、变卖取得的价款分为十一等份，对于作为第一顺位继承人已去世的子女（裴某12、裴若明、裴幸智、裴若梅、裴幸生），则由其法定继承人继承该遗产。即裴某1、裴若冰、裴某2、裴某3、裴某4、裴某5分别各占1／11；裴某11、裴某6、裴某7三人共占1／11，裴某11、裴某6、裴某7分别各占1／33（1／11÷3）；黄某1、黄某2、黄某3三人共占1／11，黄某1、黄某2、黄某3分别各占1／33（1／11÷3）；裴某8、裴鸿基、裴某10三人共占1／11，裴某8、裴鸿基（已故）、裴某10分别各占1／33（1／11÷3），因裴鸿基已故，由其继承人杜某、裴某9共占1／33，杜某、裴某9分别各占1／66（1／33÷2）；梁某1、梁某2、梁某3、梁某4、梁某5、梁某6、梁某7共占1／11，梁某1、梁某2、梁某3、梁某4、梁某5、梁某6、梁某7分别各占1／77（1／11÷7）；黄某4、莫某1、莫某2、黎某、莫某3、黄某5、黄某6、黄某7、黄某8、黄某9、刘某、黄某10共占1／11，黄某4、莫某1、莫某2共占1／66（1／11÷3÷2），黄某4、莫某1、莫某2分别各占1／198（1／66÷3）；黎某、莫某3共占1／66（1／11÷3÷2），黎某、莫某3分别各占1／132（1／66÷2）；黄某5、黄某6共占1／33（1／11÷3），黄某5、黄某6分别各占1／66（1／33÷2）；黄某7、黄某8、黄某9、黄某10、刘某共占1／33（1／11÷3），黄某7、黄某8、黄某9、黄某10、刘某分别各占1／165（1／33÷5）。原告裴某1、裴若冰、裴某2、裴某3、裴某4、裴某5等人要求对广西壮族自治区防城港市港口区公车镇的基围大屋一幢房屋的征用补偿款作分割，但其未能提供证据证明该房屋已被征用及征用补偿款的具体数额，对此本院不予支持。 被告裴某11辩称对于诉争位于防城港市防城区房屋已进行回赎，属于其个人财产。虽防城区人民法院在第一次审理过程中被告裴某11对诉争的遗产进行赎回，但该一审判决已被中级人民法院二审裁定予以撤销并发回重审，裴某11亦未交付完全的回赎款，而该案在重审过程中依法增加了部分当事人，裴某11的回赎行为也未依照法定程序征得所有继承人的同意，因此，裴某11回赎遗产的程序未生效，不发生法律效力，故对于被告的抗辩本院不予采纳。 综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十三条，《中华人民共和国物权法》第一百条第一款，《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下： 坐落于广西壮族自治区防城港市防城区房屋［防区国用（2000）字第0521006号国有土地使用证］以及广西壮族自治区防城港市港口区公车镇的基围大屋一幢房屋的拍卖、变卖取得价款，原告裴某1、裴若冰、裴某2、裴某3、裴某4、裴某5各占1／11，被告裴某11、追加原告裴某6、裴某7各占1／33，追加原告黄某1、黄某2、黄某3各占1／33，追加原告裴某8、裴某10各占1／33，追加原告杜某、裴某9各占1／66，追加原告梁某1、梁某2、梁某3、梁某4、梁某5、梁某6、梁某7各占1／77，追加原告黄某4、莫某1、莫某2各占1／198，追加原告黎某、莫某3各占1／132，黄某5、黄某6各占1／66，追加原告黄某7、黄某8、黄某9、黄某10、刘某各占1／165。 案件受理费8810元，由原告裴某1、裴若冰、裴某2、裴某3、裴某4、裴某5、追加原告裴某6、裴某7黄某1、黄某2、黄某3、裴某8、裴某10、杜某、裴某9、梁某1、梁某2、梁某3、梁某4、梁某5、梁某6、梁某7、黄某4、莫某1、莫某2、黎某、莫某3、黄某5、黄某6、黄某7、黄某8、黄某9、黄某10、刘某、被告裴某11共同负担。 权利人可在本判决规定的履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。 如不服本判决，梁某1、梁某2、梁某3、梁某4、梁某5、梁某6、梁某7、裴某4、裴某5可在判决书送达之日起三十日内，其余当事人可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于防城港市中级人民法院。 审 判 长  黄淑玲 审 判 员  杨家耀 人民陪审员  龚有寿 二〇一九年十月八日                            本件与原本核对无异                书记员吴尉宛 附相关法条： 《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、图书资料； （五）法律允许公民所有的生产资料； （六）公民的著作权、专利权中的财产权利； （七）公民的其他合法财产。 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 《中华人民共和国物权法》第一百条第一款共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三十一条法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 温馨提示 如提起上诉，请在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费。汇款账户名称：广西壮族自治区防城港市中级人民法院诉讼费专户，开户行：中国农业银行防城港分行营业室，账号：20×××13。逾期不交也不提出缓交申请的，防城港市中级人民法院则按自动撤回上诉处理。