文书内容广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2072民初5792号原告：郭权均，男，1969年10月3日出生，汉族，住广东省中山市。委托诉讼代理人：谭红玲，广东谭红玲律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈卓荧，广东谭红玲律师事务所律师。被告：何业成，男，1961年9月21日出生，汉族，住广东省中山市。被告：梁婉平，女，1967年11月27日出生，汉族，住广东省中山市。被告：何炎明，男，1987年10月20日出生，汉族，住广东省中山市。被告：甘欣贤，女，1989年11月9日出生，汉族，住广东省中山市。被告：陈佳玲，女，1989年1月28日出生，汉族，住广东省汕头市。被告：何学明，男，1989年7月25日出生，汉族，住广东省中山市。原告郭权均与被告何业成、梁婉平、何炎明、甘欣贤、陈佳玲、何学明民间借贷纠纷一案，本院于2019年4月28日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人谭红玲，被告何业成到庭参加诉讼，被告梁婉平、何炎明、甘欣贤、陈佳玲、何学明经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令六被告连带向原告偿还借款本金800000元并支付逾期还款的违约金及利息（自2017年4月起按年利率24%计算至清偿之日止）；2.判令原告对被告拥有的位于广东省中山市××街××号的抵押房产享有优先受偿权；3.判令六被告承担本案的诉讼费用，含受理费、财产保全费用、公告费、评估费、拍卖费等费用。庭审中，原告变更其诉讼请求为：1.判令六被告连带向原告归还借款本金800000元并支付利息（自2017年4月1日起按年利率24%计算至清偿之日止）；2.确认五被告位于广东省中山市××街××号的集体使用房产享有优先受偿权。事实和理由：被告何业成因资金周转需要于2016年1月5日向原告借款1000000元，双方签订了《借款合同》，约定借款期限为2016年1月5日至2017年1月4日。被告梁婉平、何炎明、甘欣贤、陈佳玲、何学明作为共同借款人在上述《借款合同》上签名确认。双方在《还款明细》中约定借款利息为月息3分，在《借条》中约定被告自愿将位于广东省中山市××街××号的集体使用证房产作为借款抵押。六被告借款后，已经归还本金200000元并支付了2016年1月至2017年3月期间的利息，尚欠借款本金800000元及2017年4月之后的利息。为维护原告的合法权益，原告特向法院提起诉讼。被告何业成辩称，1.被告何业成确认向原告借款1000000元，双方约定月息3分，但其称其共向原告及黄权波转账支付了750000元；2.被告何业成不同意向原告支付利息；3.被告何业成不同意原告对被告何炎明名下位于广东省中山市××街××号的房地产享有优先受偿权。被告梁婉平、何炎明、甘欣贤、陈佳玲、何学明未到庭应诉、答辩，亦未提交书面答辩状及相关证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2016年1月5日，原告作为出借人与作为借款人的被告何业成、梁婉平、何炎明、甘欣贤、陈佳玲、何学明签订《借款合同》一份，约定如下内容：一、双方协商一致，由原告出借被告何业成资金共1000000元，借款期限为2016年1月5日至2017年1月4日；二、被告何业成、梁婉平、何炎明、甘欣贤、陈佳玲、何学明在借款到期后必须一次性归还借款本金，如不能按时还款，原告可按照借款总金额的3%收取违约金，若在逾期30天不能还清借款，原告除每日收取借款总金额3%的违约金外，还可以向被告何业成、梁婉平、何炎明、甘欣贤、陈佳玲、何学明要求借款总金额30%的超期处罚金；三、借款人与共借人享同等责任，承担无限连带责任。被告何业成在《借款合同》落款借款人处签名捺印确认，被告梁婉平、何炎明、甘欣贤、陈佳玲、何学明在共借人处签名捺印确认。上述《借款合同》的附件《还款明细》约定借款人应在每月5日前将利息30000元转入原告指定账户中。被告何业成、何炎明、梁婉平、何学明在借款人处签名捺印确认。同日，被告何业成、何炎明、梁婉平、陈佳玲向原告出具《收据》一份，载明收到原告转账金额1000000元。2016年1月6日，原告将1000000元借款转入被告梁婉平账户。其后，被告何业成、梁婉平、何炎明、何学明、陈佳玲出具《借条》一份，载明被告何业成、梁婉平、何炎明、何学明、甘欣贤、陈佳玲向原告借款1000000元，双方协商定于2017年1月4日还款，在此借款期间，被告何业成、梁婉平、何炎明、甘欣贤、陈佳玲、何学明自愿将新建楼房作为抵押。原告称被告何业成、梁婉平、何炎明、甘欣贤、陈佳玲、何学明按每月30000元的标准支付了2016年1月至2017年3月期间的利息，并偿还了借款本金200000元，尚欠借款本金800000元。被告何业成对《借款合同》、《还款明细》、《收据》、《借条》的真实性予以确认，但对原告主张的尚欠借款金额不确认，并称其已经还款780000元，但因相关账户已经被查封，其无法提供银行流水。为审理查明案件事实需要，本院依法向中国农业银行、中国工商银行、招商银行调取了原、被告双方的相关的银行流水，该银行流水反映如下情况：一、被告梁婉平于2016年1月6日向原告转账30000元，向黄权波转账15000元，2016年1月8日向原告转账3500元；二、被告陈佳玲于2016年3月16日向原告转账30000元，2016年4月15日向原告转账30000元，2016年6月14日向黄权波转账10000元，2016年6月24日向黄权波转账10000元，2016年7月9日向黄权波转账10000元，2016年7月26日向黄权波转账30000元，2016年8月16日向黄权波转账15000元，2016年9月5日向黄权波转账15000元，2016年10月14日向原告转账30000元，2016年11月2日向原告转账30000元，2017年3月30日向原告转账30000元，2017年5月10日向原告转账30000元，2017年7月5日向原告转账60000元；三、被告何学明于2017年10月21日向原告转账200000元，2018年1月19日向原告转账150000元，2018年6月23日向原告转账15000元；四、被告何炎明于2016年5月7日向原告转账18000元，2016年5月8日向原告转账8500元。庭审中，原告与被告何业成均确认被告何炎明名下位于广东省中山市××街××号的房地产并未办理抵押登记，原告还确认上述由黄权波收取的款项已经支付给原告，被告何业成称除了上述转账外，其还支付了60000元现金给黄权波用于偿还涉案欠款，但被告何业成并未举证证明，原告对此也不予确认。本院认为，被告何业成、梁婉平、何炎明、甘欣贤、陈佳玲、何学明向原告借款，双方由此形成民间借贷关系，该借贷关系不违反法律规定，应受法律保护，本院予以认定。《中华人民共和国合同法》第二百条规定，借款的利息不得预先在本金中扣除，利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。本案中，原告确认被告梁婉平、陈佳玲支付给黄权波的款项已由黄权波支付给原告，本院对此予以确认。从原、被告双方的银行流水可知，原告2016年1月6日向被告梁婉平转账支付1000000元后，被告梁婉平于同日向原告转账支付30000元，向黄权波转账支付15000元，2016年1月8日向原告转账支付3500元。依据上述规定，本案的借款本金应为951500元（1000000元-30000元-15000元-3500元）。原、被告双方约定的借款期间为2016年1月5日至2017年1月4日，该期间的利率为每月3%，但双方并未就逾期利率进行约定，依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定，原告可以主张自逾期还款之日起按借期内的利率（即每月3%）支付资金占用期间的利息，但以不超过年利率24%为限，即在原、被告双方借款期限届满后，逾期利率最高应按照每月2%计算。再结合本院调取的原、被告账户的资金往来明细可知，截至2018年6月23日，被告何业成、梁婉平、何炎明、甘欣贤、陈佳玲、何学明尚欠的借款本金872171元，利息73815元（详见附件一）。至于被告何业成称其向黄权波支付了60000元现金的抗辩意见，因被告何业成未举证证明，原告亦不予确认，故本院对被告何业成的该项抗辩意见不予采信。综上，原告诉请被告何业成、梁婉平、何炎明、甘欣贤、陈佳玲、何学明应偿还原告借款本金800000元，属于其对自身权利的处分，于法不悖，本院予以支持。至于原告主张的逾期利息，因本院上述已经认定截至2018年6月23日被告何业成、梁婉平、何炎明、甘欣贤、陈佳玲、何学明尚欠的利息为73815元，故被告何业成、梁婉平、何炎明、甘欣贤、陈佳玲、何学明除应支付上述利息外，还应从2018年6月24日起按每月2%的标准支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条规定，以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。本案中，原告与被告何业成均确认被告何炎明名下位于广东省中山市××街××号的房地产并未办理抵押登记，即原、被告之间的抵押合同并未生效，故原告诉请对位于广东省中山市××街××号的房地产享有优先受偿权，理据不足，本院不予支持。被告梁婉平、何炎明、甘欣贤、陈佳玲、何学明经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃抗辩的权利，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告何业成、梁婉平、何炎明、甘欣贤、陈佳玲、何学明于本判决生效之日起七日内向原告郭权均偿还借款本金800000元并支付2018年6月23日前的利息73815元；二、被告何业成、梁婉平、何炎明、甘欣贤、陈佳玲、何学明于本判决生效之日起七日内向原告郭权均支付逾期利息（以800000元为基数，从2018年6月24日起按每月2%的标准计算至清偿之日止）；三、驳回原告郭权均的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15456元，由原告郭权均负担1961元（原告已交15456元），被告何业成、梁婉平、何炎明、甘欣贤、陈佳玲、何学明负担13495元（该款原告已预交，六被告于本判决生效之日起七日内返还给原告，本院不另收退）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于中山市中级人民法院。审判长  杨靖华审判员  廖 雪审判员  廖志湄二〇一九年十月三十一日书记员  周淋淋附件一：            日期              还款金额（元）              应还利息（元）              尚欠利息（元）              已还本金（元）              剩余本金（元）                  2016年3月16日              30000              65660              35660              0              951500                  2016年4月15日              30000              63800              33800              0              951500                  2016年5月7日              18000              54436              36436              0              951500                  2016年5月8日              8500              37374              28874              0              951500                  2016年6月14日              10000              63580              53580              0              951500                  2016年6月24日              10000              62960              52960              0              951500                  2016年7月9日              10000              67030              57030              0              951500                  2016年7月26日              30000              72976              42976              0              951500                  2016年8月16日              15000              62674              47674              0              951500                  2016年9月5日              15000              66434              51434              0              951500                  2016年10月14日              30000              88016              58016              0              951500                  2016年11月2日              30000              75838              45838              0              951500                  2017年1月4日              0              104932              104932              0              951500                  2017年3月30日              30000              158108              128108              0              951500                  2017年5月10日              30000              153757.6              123757.6              0              951500                  2017年7月5日              60000              158791.2              98791.2              0              951500                  2017年10月21日              200000              166356              0              33644              917856                  2018年1月19日              100000              54315              0              45685              872171                  2018年6月23日              15000                  88815              73815              0              872171