宁夏回族自治区高级人民法院民 事 判 决 书(2016)宁民终197号上诉人（原审原告）：何风银。委托诉讼代理人：傅国旺，北京中银律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：宁夏盛世力诺商贸有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。法定代表人：司小民，系��公司董事长。委托诉讼代理人：哈瑞，宁夏海潮律师事务所律师。原审第三人：宁夏昆仑房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。法定代表人：党宾，系该公司董事长。委托诉讼代理人：姜顺义，宁夏新中元律师事务所律师。原审第三人：宁夏鑫翔建设集团股份有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区。法定代表人：胥泽良，系该公司董事长。委托诉讼代理人：黄涛，北京大成（银川）律师事务所律师。上诉人何风银因与被上诉人宁夏盛世力诺商贸有限公司（以下简称盛世力诺公司）及原审第三人宁夏昆仑房地产开发有限公司（以下简称昆仑房地产公司）、宁夏鑫翔建设集团股份有限公司（以下简称鑫翔公司）案外人执行异议之诉一案，不服宁夏回族自治区银川市中级人民法院（2015）银民初字第239号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年7月13日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人何风银的委托诉讼代理人傅国旺，被上诉人盛世力诺公司的委托诉讼代理人哈瑞，原审第三人昆仑房地产公司的委托诉讼代理人姜顺义，原审第三人鑫翔公司的委托诉讼代理人黄涛到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。何风银上诉请求：撤销原审判决，依法停止对涉案土地的执行并判令被上诉人承担一、二审诉讼费用。事实和理由：1、一审法院认定事实错误。宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院作出的（2015）金民初字第1654号民事判决（以下简称（2015）金民初字1654号民事判决）已经确认了何风银对涉案土地享有使用权、开发权，继续执行涉案土地将会损害上诉人的合法权益。2、（2015）金民初字1654号民事判决还确认了何风银与鑫翔公司系合作关系、共同开发涉案土地，且已判令昆仑房地产公司协助宁夏鑫源博房地产开发有限公司办理涉案土地使用权变更登记手续，昆仑房地产公司在涉案土地上已无任何权利。3、未能办理涉案土地过户是因为昆仑房地产公司不予配合，而何风银没有过错，法院应当停止对涉案土地的执行。盛世力诺公司辩称：1、涉案土地系抵押人昆仑房地产公司为鑫翔公司在中国工商银行股份有限公司银川西夏支行贷款办理的抵押，因借款未偿还，中国工商银行股份有限公司银川西夏支行向银川市中级人民法院起诉，经银川市��级人民法院审理判决该行对抵押物（涉案土地）享有优先受偿权，银川市中级人民法院依法执行涉案土地使用权，经过抵押权人中国工商银行股份有限公司银川西夏支行的书面同意，符合法律规定。2、因涉案土地使用权登记在昆仑房地产公司名下，何风银提交的证据不能证实其已实际交纳涉案土地转让款、系涉案土地的合法权利人，其提出执行异议无事实依据和法律依据。3、（2015）金民初字1654号民事判决违反法律规定，且损害被上诉人和抵押权人的合法权益，导致抵押权无法实现，拖延案件执行，应当依法予以撤销。请求驳回上诉人的上诉请求。原审第三人鑫翔公司述称：涉案土地出让金已经全部缴纳，鑫翔公司的全资子公司宁夏鑫源博房地产开发有限公司已经实际占有涉案土地并进行了建设开发，对于上诉人缴纳1700万元土地转���金的事实鑫翔公司予以认可，本案应当以（2015）金民初字1654号民事判决所认定的事实为准，认定上诉人实际缴纳了部分涉案土地的转让款，但其不是涉案土地的合法主体，涉案土地的合法主体应当为鑫翔公司。原审第三人昆仑房地产公司述称：其陈述意见同鑫翔公司一致。何风银向一审法院起诉请求：依法撤销宁夏回族自治区银川市中级人民法院（2015）银执异字第68号执行裁定书，支持何风银的执行异议，停止对涉案土地的执行，本案诉讼费由盛世力诺公司承担。一审法院认定事实：因盛世力诺公司代昆仑市场公司向青铜峡市农村信用合作联社偿还了借款本金1000万元及利息963485.75元，盛世力诺公司为行使追偿权，向法院提起诉讼。同时提出诉讼保全申请，一审法院查封了昆仑房地产公司名下位于银川市正源南街与宝湖路口处的土地证号为银国用（2011）第300**号土地（以下简称涉案土地）的使用权。该案在审理过程中，经一审法院主持调解，双方当事人自愿达成调解协议，昆仑市场公司、昆仑房地产公司、党宾均未按调解书履行义务，盛世力诺公司申请强制执行。原审法院受理盛世力诺公司执行申请后，拟对一审法院查封的涉案土地的使用权进行评估、拍卖，并委托宁夏博源估价事务所对被执行人昆仑房地产公司名下上述土地进行评估。经现场查勘，鑫翔公司在上述土地上施工，故一审法院向鑫翔公司发出通知书，要求该公司在收到通知之日起5日内提交一审法院查封的被执行人昆仑房地产公司名下涉案土地施工所需规划、批准文件，逾期不提交，将依法对查封的土地使用权进行评估、拍卖。鑫翔公司将通知书转交案外人何风银后，何风银向一审法院提出书面异议申请，请求对涉案土地停止执行。一审法院作出（2015）银执异字第68号执行裁定书驳回了何风银的异议申请。何风银不服，提起诉讼。另查明，中国工商银行股份有限公司银川西夏支行与鑫翔公司、昆仑房地产公司、胥泽良、刘海英金融借款合同纠纷一案，一审法院作出（2014）银民商初字第152号民事判决，判决鑫翔公司偿还中国工商银行股份有限公司银川西夏支行借款本金人民币29648850.77元及借款利息人民币414856.87元（计算至2014年10月21日），以上共计30063707.64元，并向中国工商银行股份有限公司银川西夏支行支付相应利息；如果鑫翔公司未偿还借款本息，中国工商银行股份有限公司银川西夏支行对涉案土地享有优先受偿权。该判决已生效。再查明，宁夏鑫源博房地产开发有限公司与昆仑房地产公司建设用地使用权转让合同纠纷一案，（2015）金民初字1654号民事判决判令昆仑房地产公司于判决生效后十日内将涉案土地的使用权变更登记至宁夏鑫源博房地产开发有限公司名下。该判决已生效。一审法院认为：涉案土地使用权虽然登记在第三人昆仑房地产公司名下，但已经生效的法律文书对涉案土地使用权或债权的确认均与何风银无关，何风银提交的证据二中的《收款收据》不能证明其实际缴纳了涉案土地转让款，《银行转账凭证》显示收款人为党镛而非昆仑房地产公司，用途为钢材款而非土地转让款，金额也与其主张的不相一致。何风银提交的证据一、证据三至证据八均与何风银没有关联性，不能证明其系涉案土地的合法权利人。何风银就涉案土地不享有足以排除强制执行的民事权益，根据《中华人民共和国物权法》第三十九条、第四十条，《最高人民法院关��适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零四条、第三百零五条、第三百零七条、第三百一十条、第三百一十一条、第三百一十二条，最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决驳回何风银的诉讼请求。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。何风银提交证据“开发建设的项目照片一组”，证明涉案土地已经被鑫翔公司与何风银合作开发的项目实际占有。盛世力诺公司提交的证据是银川中院（2016）宁01执异第20号执行裁定书，证明何风银已经没有提出执行异议之诉的主体资格。对当事人提交的证据，本院认定如下：虽然盛世力诺公司对于涉案土地上建设的项目不予认可，但是宁夏鑫源博房地产开发有限公司已经在涉案土地上进行了开发建设，且（2015）金民初字1654号民事判决对于在涉案土地上开发建设的项目已予以了认定，故本院对何风银提交的证据予以采信；因宁夏回族自治区银川市中级人民法院作出的（2016）宁01执异第20号执行裁定书并未生效，故本院对盛世力诺公司提交的该证据不予采信。本院经审理查明，鑫翔公司与昆仑房地产公司所签《开发项目合作暨转让协议》中明确载明，2009年10月21日昆仑房地产公司与荣安公司就上述土地签订的《国有土地使用权转让协议》双方已经协商终止，该协议约定的土地价款已由何风银向昆仑房地产公司付清，昆仑房地产公司不再向荣安公司及何风银返还。昆仑房地产公司向何风银出具的《收款收据》证实涉案土地转让费1700万元由何风银付清，昆仑房地产公司对已经收到涉案土地转让价款的事实予以确认。另查明，银川市金凤区人民法院在审理（2015）金民初字第1654号宁夏鑫源博房地产开发有限公司与昆仑房地产公司建设用地使用权转让合同纠纷中，对昆仑房地产公司向何风银出具的《收款收据》予以认定，确认了涉案土地价款1700万元已由何风银付清、何风银与鑫翔公司系合作关系。本院认为，本案的焦点问题是：上诉人何风银主张对涉案土地停止执行的诉讼请求是否成立。对于涉案土地，（2015）金民初字1654号生效民事判决只是确认土地转让款1700万元由何风银向昆仑房地产公司全部付清、何风银与鑫翔公司系合作关系，而该判决结果是判令昆仑房地产公司将涉案土地的使用权变更登记至宁夏鑫源博房地产开发有限公司���下，且本案中何风银也不能举证证明其是涉案土地的合法权利人，因此一审认定何风银就涉案土地不享有足以排除强制执行的民事权益并无不妥，对此认定本院予以确认。综上所述，何风银的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实虽有瑕疵，但裁判结果正确，故对何风银的上诉请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十四条规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由何风银负担。本判决为终审判决。审 判 长  陶爱珍代理审判员  罗卫江代理审判员  马 月二〇一六年九月七日书 记 员  叶敏娟