云南省瑞丽市人民法院民 事 判 决 书（2019）云3102民初1494号原告：朱晓敏，男，汉族，1988年9月16日出生，身份证住址云南省保山市隆阳区。被告：万晓咪，女，汉族，1985年10月4日出生，身份证住址云南省德宏州瑞丽市。委托诉讼代理人：李**，云南欣艺律师事务所律师，执业证号15331200810577918，代理权限为特别授权代理。原告朱晓敏与被告万晓咪建设工程施工合同纠纷一案，于2019年9月5日立案，依法适用普通程序于2019年10月16日公开开庭进行审理。原告朱晓敏、被告万晓咪及其委托诉讼代理人李**均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告朱晓敏向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付尚欠工程款39234元；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告经常在瑞丽及周边农村从事自建房屋的施工工作，被告系畹町镇立新村村民。2016月1月27日，原、被告签订《施工合同》原告严格按合同约定，组建新街建筑队为被告完成工程施工作业，但被告迟迟不予办理最终工程款结算。2017年7月20日，在原告催促下，双方经核算总工程款为313000元，扣除被告已经支付的24万元，及被告自己采购的窗子、扶手、毛巾架、镜子等材料款13766元，加上应由被告支付的瓷砖款22000元，被告实际尚欠工程款61234元。后经原告多次催要，被告仅支付了22000元，尚欠39234元至今未付。被告万晓咪辩称：一、双方签订的《施工合同》为包工包料，工程范围包括土建及装饰装修。然而被答辩人没有按约定完成施工，最后是答辩人另外找人才把房屋建好。被答辩人没有做完的工程包括：卫生间吊顶、一楼卫生间防水、卫浴设备的安装、楼梯扶手、围墙瓷砖、不锈钢防盗栏、厨房灶台、房间门窗、排水管、建筑垃圾没有清理。另外，存在门厅地面不平整、门厅柱子歪歪扭扭、门厅顶上的琉璃瓦没有贴好，需要返工。室内踢脚线需要贴明线，楼顶最后一个台阶太高，存在安全隐患。为解决这些问题，在被答辩人明确不做的情况下，答辩人另行找人施工整改，产生不锈钢防盗栏及铝合金窗费用25082元、卫浴设备费3660元、楼梯扶手5200元、吊顶及套装门款6000元、门厅石材料款6761元、橱柜石材款3610元、人工费9700元、沙子水泥款1000元，共计61013元，该款项按约定应由被答辩人承担。二、被答辩人提交的2017年7月20日结算单系虚假证据，并没有答辩人的签字确认。实际上，因被答辩人没有完成全部工程，因此双方于2017年7月29日结算，扣除被答辩人没有完工的部分，最后确认答辩人还需支付25000元，但要求被答辩人对踢脚线及楼顶最后一级台阶进行返工修复，因此实际支付给被答辩人工程尾款22000元，余下3000元作为保险金，一年内支付。但后来被答辩人拒绝对踢脚线及楼梯质量问题进行修复，答辩人也不愿意将3000元保修金支付给被答辩人。被答辩人的违约行为给答辩人造成一定的经济损失，答辩人保留追究赔偿损失的权利。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原、被告双方有异议的证据如下：原告提交的1、《施工合同》、清单复印件各一份，欲证明根据合同约定工程总造价308000元，加上超深的钢筋款5000元，共计313000元，被告只支付了262000元，扣除门窗等费用13766元，被告还欠39234元。经质证，被告对《施工合同》的真实性、合法性、关联性予以认可，对清单的真实性、合法性、关联性及证明内容予均不予认可，认为清单系原告单方制作，没有被告的签字确认，从扣除的13766元明显项目来看，原告未做的部分不仅仅是这些，实际未做的部分被告已在答辩状中进行了陈述，再此不一一例举。2、微信收款记录（2页）复印件一份，欲证明2017年7月29日被告向原告支付22000元。经质证，被告对该证据的真实性、合法性、关联性予及证明内容均予以认可，但强调一下，当时双方结算说好的是被告再支付给原告25000元，未做部分由被告自行找其他人来做，但是楼梯的最后一级台阶及踢脚线由原告进行整改修复，所以扣了3000元的保修金，只支付了22000元。被告对《施工合同》、微信收款记录的真实性无异议，本院对该证据的真实性予以确认。清单无被告的签字认可，被告对真实性亦不予认可，本院对清单的证明目的不予采信。被告提交的证据有：1、《施工合同》复印件一份，欲证明原告以包工包料方式为被告承建二层砖混结构住宅楼一幢，双方约定的房屋建筑面积为227平方米，房屋总造价为308000元，施工范围包括土建工程及房屋装饰装修工程，即俗称的“扫地进门”。经质证，原告对该证据的真实性无异议，双方确实约定了扫地进门，但在合同中注明了装修范围，包括地板砖、卫生间的门、窗子及单价；原告贴踢脚线都是明线，被告自行找人贴暗线，应由被告自行承担费用。2、房屋照片打印件15张，收款收据4张、金立陶卫浴设备清单1张，橱柜施工草图1张，《收条》复印件各一份，欲证明原告违反合同约定，没有完成工程承包任务，致使被告为此支付各项材料、人工费共计61013元；照片是存在质量问题及原告未做部分。经质证，原告对该证据的真实性认可，但认为收款收据上的单价超过了合同约定单价，超出部分应由被告承担；花岗石门厅的圆柱是原告买了装好的。3、《收款收据》5张复印件各一份，欲证明被告按照合同约定支付给原告工程款24万元。经质证，原告对该组证据无异议。4、《收条》复印件一份，欲证明原、被告双方经过结算后于2017年7月29日达成口头协议，原告未做完的工程部分由被告另行找人来做，被告扣除相应的工程款后再支付给原告25000元，其中22000元结算后立即支付，余下的3000元作为工程保修金，在原告修复质量问题后一年内付清；由于原告没有对出现问题的踢脚线及楼梯最后一级台阶进行修复，被告也没有将这3000元保修金支付给原告。经质证，原告对该证据的真实性无异议，但认为当时并未约定建房尾款付完，因被告说合同上约定的材料不好，要自己买，超出合同约定单价的应由其自己承担。原告对以上证据的真实性无异议，本院对真实性予以认可，《收条》并未明确载明对工程款结算的内容，本院对该证据的证明内容不予采信。根据庭审和质证，本院确认如下事实：2016年1月27日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《施工合同》，约定：甲方委托乙方承建二层砖混结构住宅楼一幢，一、包工、包料、包价，建筑面积227㎡，总计造价308000元；…四、…卫生间安装洗脸盆、毛巾架、镜子、蹲坑、卫生间墙面瓷砖2米高（防水在内）；五、一楼客厅大门4000元/道，二楼客厅1000元/道，卧室700元/道，卫生间门300元/道，窗子铝合金1.5×1.8、每平方260元，楼梯扶手200元/米；…七、以上装饰材料，大小门窗，不锈钢防盗栏，楼梯扶手，甲乙双方以合同的数据为准，超出单价的经济由甲方处理补差价；八、…保修金8000元，保修期一年，甲方到期主动付清保修款给施工方；九、…工期8个月。合同签订后，工程于2017年7月竣工并交付使用。期间，被告向原告支付工程款24万元。2017年7月29日，原告向被告出具收条，载明：今收到万晓咪家建房款22000元（大写贰万贰仟元整）下欠保修金3000元一年内付。另查明，原、被告双方均认可约定涉案工程为包工包料、“扫地进门”，但对“扫地进门”具体应达到的标准，意见并不一致。本院根据当事人的诉讼请求及证据情况，在征求当事人意见的基础上，将本案争议焦点归纳为：一、原、被告双方签订的《施工合同》是否合法有效？二、原被告是否对涉案工程进行过结算？原告垫付费用是多少？被告应否向原告支付诉请的工程尾款？本院认为，涉案工程系农村二层住宅楼建设，不适用《建筑法》规定，本案应为承揽合同纠纷。原、被告在平等自愿的基础上签订《施工合同》，未违反国家法律规定，该合同合法、有效，对原、被告双方具有法律约束力。涉案工程包括土建和装饰装修部分，双方主要争议是房屋装修范围、装修材料单价及工程质量的问题。首先，在原、被告均未提交有效结算依据的情况下，从双方争议的范围看，结合双方签订《施工合同》第四、五、七条约定的内容，合同明确约定了装饰装修的项目有：卫生间洗脸盆、毛巾架、镜子、蹲坑、铝合金窗子、楼梯扶手、卧室门、不锈钢防盗栏；明确约定了材料款单价的有：卧室门、楼梯扶手、铝合金窗子。即原告主张的装饰装修款项中有合同依据的，仅为卧室门、楼梯扶手、铝合金窗子的款项；剩余的卫生间洗脸盆、毛巾架、镜子、不锈钢防盗栏，原告并不能提交证据证实应按其主张的单价进行结算。其次，原、被告双方均认可约定涉案工程为包工包料、“扫地进门”，但对“扫地进门”具体应达到的标准，意见并不一致。原告认为被告垫付的浴柜、冲水箱、集成吊顶、集成灯、橱柜、不锈钢防盗窗、前后排不锈钢围栏、庭院不锈钢大门、人工费、沙子水泥款项，不在合同约定范围内，应由被告自己承担。本院认为，《施工合同》对装饰装修项目及是否以合同登记项目为准的约定并不明确；“扫地进门”亦系民间俗称，并无规范的法律概念，也无法考证民间“扫地进门”应达到的标准，原告对被告垫付项目不在“扫地进门”范围内的主张，并未提交有效证据证实，本院对该主张不予支持。关于退回保修金3000元的问题，结合被告提交的照片看，原告亦认可确有部分工程存在瑕疵，仅认为系被告的原因产生瑕疵。本院认为原告作为长期从事农村建筑的施工人员，应对工程质量及瑕疵承担主要责任，涉案工程的瑕疵现并未进行修复，未实际产生维修费用，原告可在实际支付维修费用后，针对维修金部分另案起诉。综上，原告关于装饰装修项目及装修材料单价的主张，负有举证责任，应承担举证不能的责任，本院对原告要求被告支付尚欠工程款39234元的诉讼请求予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：驳回原告朱晓敏的诉讼请求。案件受理费781元，由原告朱晓敏承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于德宏州中级人民法院。审 判 长 黄   丽   仙人民陪审员 王晓人民陪审员杨磊二〇一九年十月二十七日书 记 员 唐       敏