上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2015）宝民二(商)初字第2181号原告中国银行股份有限公司上海市宝山支行。负责人胡正茂，行长。委托代理人韩芳，上海市佳信达律师事务所律师。被告安华明。被告杨单。原告中国银行股份有限公司上海市宝山支行诉被告安华明、杨单金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月4日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年1月12日公开开庭进行了审理。原告委托代理人韩芳到庭参加诉讼，被告安华明、杨单经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理，现已审理终结。原告中国银行股份有限公司上海市宝山支行诉称：2014年3月5日，原告与被告安华明、杨单签订了一份《个人住房（二手房）抵押借款合同》、《个人住房（二手房）抵押借款补充合同》，约定由原告向��华明发放贷款1,200万元，用于购买位于上海市某处的房屋，并以该房产作为抵押担保，合同另对借款期限、借款利率及违约责任等进行了约定。杨单与安华明系夫妻关系，对上述债务应承担共同还款责任。合同签订后，原告依约履行了放款义务，但安华明未按合同约定按时如数履行还款义务，且被告未经原告同意，在抵押房产上设定二次抵押，上述行为违反了借款合同的约定，已严重损害了原告的利益。据此，原告依据借款合同的约定提前终止合同，宣布全部贷款提前到期。故提起诉讼，要求判令：1、被告安华明归还原告借款本金11,851,770.46元并支付截止2016年1月12日的利息106,530.20元和逾期利息1,154.37元；2、被告安华明支付逾期利息，自2016年1月13日起至本息实际清偿之日止；3、被告安华明赔偿原告律师费损失594,976元；4、被告杨单对上述1～3项诉请承担共同还款责任；5、若两被告未履行上述还款义务，原告有权就上海市某处的房产行使抵押权；6、诉讼费由两被告共同负担。原告就其诉称向本院提供以下证据：证据1、原告与两被告于2014年3月5日签订的《个人住房（二手房）抵押借款合同》、《个人住房（二手房）抵押借款补充合同》，证明原告与两被告之间的借款合同和抵押合同关系及双方的权利义务。证据2、2014年7月16日的（贷款）借款凭证，证明原告于2014年7月16日向被告发放贷款1,200万元。证据3、上海市房地产登记证明、上海市房地产登记簿，证明原告为上海市某处的抵押权人。证据4、原告自行制作的打印日期为2015年7月22日逾期未还款查询清单、贷款还款明细清单，证明截止2015年7月22日被告拖欠的本息情况。证据5、聘请律师合同、律师费收据，证明原告为本次诉讼支付的律师费用。证据6、结婚证复印件，证明被告杨��与被告安华明在合同签订时系夫妻关系，被告杨单应为被告安华明的上述债务承担共同还款责任。被告安华明、杨单均未作答辩，也未提供证据。经审理查明：2014年3月5日，原告与被告安华明、杨单分别签订了《中国银行股份有限公司上海市分行个人住房（二手房）抵押借款合同》和《中国银行股份有限公司上海市分行个人住房（二手房）抵押借款补充合同》，主要约定：安华明向原告借款1,200万元，借款用途为购房贷款，借款期限360个月，自实际放款日起算；借款利率按浮动利率方式，一年以上的贷款，浮动周期为一年，即从贷款人实际放款日起一年内，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率计算，每满一个浮动周期后，以放款对应日或每年一月一日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率作为下一个浮动周期的适���利率；借款人选择王某某为发放贷款的指定账户的收款人（开户银行中行，账号：374062568644）；借款本息按等额本息还款法偿还，在当前利率水平下，借款人每期还本息金额为76,243.18元；贷款发放的次月起开始按月偿还，每一个月为一个还款期，当期本息当期清偿，还款日为每月的20日（公历），合同约定的还款第一期和最后一期按实际占用贷款天数计算利息，利率调整发生当期按实际天数分段计算利息，其他期次应还利息按月计算；安华明、杨单以坐落于上海市某处房屋所有权及相应土地使用权抵押给抵押权人，以作为借款人全面、及时履行其在本合同项下全部还款义务的担保，抵押担保的债权范围为借款本金、利息、逾期罚息、违约金、损害赔偿金、及实现贷款债权和抵押权的一切合理费用，抵押担保期限为抵押权人所享有的抵押权与抵押担保的债权同时存在；借款人未按合同约定日期还款，自逾期之日起按贷款逾期罚息利率计收罚息直至违约事件消除之日止，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利，贷款逾期罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。借款人未能按时、按期、如数偿还贷款本息的，原告有权宣布合同项下全部贷款本息提前到期，并依法实现抵押权以抵偿欠款。2014年7月16日，原告向被告安华明指定账户发放贷款1,200万元。2014年7月15日，原、被告就上述抵押物办理了抵押权登记，抵押登记证明中记载：房地产坐落上海市某处全幢，房地产权利人安华明，房地产抵押权人原告。合同履行中，被告安华明至2015年7月20日前均能按月足额归还原告的借款本金和利息，自2015年7月21日起，安华明不再按约正常向原告归还每期借款本息。自2015年7月21日至2016年1月11日，安华明共向原告归还280,290.16元。具体为：2015年8月18日归还76,372.81元，其中本金11,319.16元，利息64,924.02元，本金逾期利息89.61元，利息的逾期利息40.02元；2015年8月20日归还了67,575.54元，其中本金3,092.91元，利息64,482.63元；2015年11月11日归还136,270.16元，其中本金28,294.02元，利息106,666元，本金逾期利息235.54元，利息的逾期利息884.08元；2015年12月21日归还利息71.65元。审理中，原告自认：截止2015年11月20日前的借款利息，安华明已全部还清。本院认为：原告与被告安华明、杨单分别签订了《中国银行股份有限公司上海市分行个人住房（二手房）抵押借款合同》和《中国银行股份有限公司上海市分行个人住房（二手房）抵押借款补充合同》，均系当事人的真实意思表示，合法有效，各方当事人均应履行各自的合同义务。合同履行中，因安华明未按合同约定向原告归还借款本息，已构成违约，原告有权宣布���同项下全部贷款本息提前到期，并按照合同的约定要求安华明归还借款本金、支付利息及为实现债权而支付的合理费用的民事责任。安华明以自有房产为其债务提供抵押担保，故其应当在其抵押担保的范围内以其抵押财产为其债务承担担保责任。被告杨单与安华明系夫妻关系，且作为抵押物财产的共有人在合同中签名，故其对安华明上述抵押借款行为是明知的，其应与安华明共同承担还款责任。对原告主张的律师费，因该费用并未实际发生，故对原告的该项请求，本院不予准许。审理中，被告安华明、杨单无正当理由拒不到庭，本院视为其放弃抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告安华明��杨单于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国银行股份有限公司上海市宝山支行借款本金11,851,770.46元。二、被告安华明、杨单于本判决生效之日起十日内共同支付原告中国银行股份有限公司上海市宝山支行以11,851,770.46元为本金，自2015年11月21日至实际清偿之日止的借款利息（包括按借款合同约定方式计算的逾期利息和复利）。三、如被告安华明、杨单不履行上述第一、二项主文确定的付款义务，原告可以分别与被告安华明协议，以安华明所有的坐落于上海市某处的房屋及相应的土地使用权折价，或者申请以拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，价款超过债权数额的部分归相应抵押人所有，不足部分由被告安华明、杨单清偿。四、原告中国银行股份有限公司上海市宝山支行的其他诉讼请求，不予支持。如果未按本判决指定的��间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费96,767元、诉讼保全费5,000元（原告均已预交），由被告安华明、杨单共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本，并按不服判决部分的上诉请求金额预交上诉案件受理费，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  谢连明代理审判员  王经珍人民陪审员  秦瑞秋二〇一六年九月十四日书 记 员  喻 琳附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一��的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。