重庆市巫山县人民法院民 事 判 决 书(2016)渝0237民初2716号原告：龚某1，男，1957年9月9日出生，汉族，教师，住重庆市巫山县。被告：龚某2，男，1948年12月17日出生，汉族，住湖南省岳阳市。被告：钱某某，女，1958年8月28日出生，汉族，无固定职业，户籍地重庆市巫山县，现住重庆市巫山县。被告：龚某3，男，1979年3月10日出生，汉族，无固定职业，户籍地重庆市巫山县，现住重庆市巫山县。委托诉讼代理人：黄某1（被告龚某3之妻，特别授权），女，1991年8月2日出生，汉族，户籍地重庆市巫山县，现住重庆市巫山县。原告龚某1与被告龚某2、钱某某、龚某3遗嘱继承纠纷一案，本院于2016年8月3日立案受理后，依法适用简易程序并于2016年9月22日公开开庭进行了审理。原告龚某1，被告钱某某、龚某2、被告龚某3的委托诉讼代理人黄某1均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告龚某1向本院提出诉讼请求：1.要求确认位于重庆市巫山县XX街道XX路的房屋归原告龚某1所有；2.判决三被告协助原告办理房屋产权过户手续；3.本案诉讼费由三被告负担。事实和理由：原告母亲黄某2与父亲龚某4共生育三个子女，分别是原告大哥龚某2、二哥龚某5和原告龚某1。2014年农历12月29日龚某5去世，留有继承人被告钱某某（龚某5之妻）和龚某3（龚某5之子）。原告母亲在世时是巫山中学工人，搬迁新城时在单位集资购买一套房屋，即位于重庆市巫山县XX街道XX路的房屋，产权人为黄某2。该房屋共花去集资款50000元，由原告龚某1和黄某2一人承担一半。购房后，黄某2一直跟随原告龚某1居住生活在房屋内。2003年7月6日，黄某2找来周长虹执笔，谭正东、邵开明作证人，写下书面遗嘱，确认“XXX路的房屋（建筑面积119㎡），为黄某2和龚某1各出资一半；由于黄某2和龚某1共同生活，饮食起居是龚某1负责照顾，所以，黄某2决定在其过世后全部财产交给龚某1，其他后人不得有任何异议”。2007年黄某2去世，原告龚某1居住在该房屋内，但未办理产权变更登记手续。原告父亲龚某4于1958年去世，黄某2的继承人现只有原告龚某1和三被告，但原、被告未能就该房屋的继承达成一致意见。为维护原告的合法权益，现向法院起诉。根据《中华人民共和国继承法》和《中华人民共和国婚姻法》的相关规定，请求法院判决支持原告的诉讼请求。被告龚某2辩称，我不知道我该不该得母亲留下的房屋。2000年知道母亲眼睛不行，我让妻子专程回来看望母亲，母亲请我妻子吃早餐，才发现身上只有一块多钱，我们决定让母亲跟随我们居住，但是母亲没有同意。2006年冬天，我同事给我说母亲要跳楼自杀，腊月我从岳阳回巫山看望母亲，当时母亲身体很好，我还给母亲剪过指甲，龚某1帮忙递的指甲刀，但是龚某1一出门，母亲就说他是装的。由于我眼睛不行，把母亲的脚都弄出血来了。我和我妻子1997年结婚给母亲买了皮大衣，我妻子还给母亲织了毛衣。2007年春节，我农历正月初三从巫山走，离开时对龚某1说要好好照顾母亲，回到岳阳后一个月，龚某1给我打电话说母亲又要跳楼自杀，我在电话里面安慰母亲。我想象不到龚某1会把我告上法庭，龚某1对母亲怎么样，从剪指甲那次就看得出来。母亲为什么要两次跳楼，原告是否尽到了子女的赡养义务，母亲每个月的工资都足够请一个保姆。1997年，龚某1将我骗到福建去搞传销，到现在还欠我的钱。对于遗嘱，由于母亲没有文化，她根本不知道遗嘱是什么东西，希望法庭作出公正判决。是龚某1将我们告上法庭，故诉讼费应由龚某1承担。被告钱某某辩称，重庆市巫山县XX街道XX路房屋不完全归龚某1享有，请法院依法判决我应该继承的部分，本案诉讼费由原告承担。该房屋是我丈夫的母亲黄某2在单位集资购买，据说是50000元，但是在移民搬迁时，黄某2领取了补偿，足够购买房屋。龚某1拿的遗嘱是假的，因为在2003年7月6日的时候，黄某2已经双目失明，其根本不知道遗嘱的内容，从遗嘱的手印可以看出同天盖的手印颜色差距大，我请求杨天秀、雷春秀出庭，她们可以证明黄某2在2003年7月已经双目失明，龚某1没道理起诉我，诉讼费用由龚某1承担。2005年我们把黄某2接到我们房屋，当时黄某2身上有臭味，洗澡时头发一把把的掉，她说：“龚某1不让我出去，把我关在家里，太阳都不让我晒。”。后来我决定出去打工，所以将黄某2送回龚某1处，但是黄某2不愿意回去。2007年我弟弟给我打电话说黄某2生病了，我请假回来看到她一嘴的包谷糊糊，我用清水给她清洗干净，请我表妹用尿管给她套起，给她煮东西吃，龚某1的妻子当时还说不用放盐。被告龚某3辩称，重庆市巫山县XX街道XX路号房屋不完全归幺爸龚某1所有。该房子是奶奶黄某2在单位集资购买的，房屋花费了5万元，在移民搬迁时，奶奶黄某2领取了搬迁补偿，足够买这套房屋。幺爸龚某1拿出的遗嘱是假的，因为2003年7月6日奶奶的双目已经失明，从盖的手印可以看出同天盖的手印颜色差距大，幺爸龚某1没道理起诉龚某3，所以诉讼费由原告承担。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据，原告身份证复印件、黄某2死亡注销户口证明、龚某5死亡注销户口证明、巫山县高唐街道翠屏社区居民委员会证明，本院予以确认并在卷佐证，能够证实黄某2死亡日期为2007年9月10日，其生前生育了三个儿子，即龚某2、龚某5、龚某1。龚某5后于黄某2死亡，其妻子为被告钱某某，二人共同生育一子即被告龚某3。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、对2003年7月6日的遗嘱，本院认为该份遗嘱有证明人谭正东、邵开明签字，周长虹代书，其内容清楚，亦有黄某2的签字捺印，其形式上符合代书遗嘱的基本要求。现被告辩称黄某2双母失明，但其提供的证据不足以证明这一事实，且被告未提供能够足以推翻该份遗嘱的证据，应承担举证不力的法律后果，故该份证据本院予以采信。能够证实黄某2于2003年7月6日立下遗嘱，位于巫山中学X栋X单元X楼X号的房屋（建筑面积119平方米）为黄某2与原告共有，购房款50000元，原告与黄某2各出资25000元；以及由于黄某2长期与原告一起生活，由原告照顾其饮食起居，故在其生前立下遗嘱，将其全部财产由原告继承，其他继承人不得有任何异议。2、个人住房按揭合同、房地产权证复印件以及重庆市巫山中学证明复印件，与本案具有关联性，能够综合证实原告与黄某2共同购买重庆市巫山中学房屋的事实，该房屋于2008年3月19日登记到黄某2名下，坐落于重庆市巫山县XX街道（原XX镇）XX路XX号，建筑面积124.01平方米。3、证人谭正东、周长虹的证言，本院认为两位证人证言证实2003年7月6日黄某2所立遗嘱为黄某2本人真实意思表示，遗嘱上面的名字系黄某2练习后所签。庭审中原告及二位证人均认可相互之间并无借贷、合伙做生意等利害关系，证人谭正东系原、被告共同的亲戚，故二位证人的证言本院予以采信。证人雷春秀、杨天秀的证言，本院认为二位证人认定黄某2双目失明，缺乏科学依据，且原、被告在庭审中均认可黄某2眼睛确实有问题，但是否完全失明，本院认为，应提供医学依据。4、根据原、被告的当庭陈述，能够证实黄某2之夫龚某4于1958年去世，其父母也均早已去世，黄某2未立其他遗嘱。自原告2002年搬进重庆市巫山中学集资建房后，黄某2一直跟随原告居住生活，其有一定的退休工资，被告龚某2以及钱某某之夫龚某5均未拿赡养费，但偶有探望。坐落于重庆市巫山县XX街道（原XX镇）XX路XX号房屋即为黄某2遗嘱中所指的位于巫山中学XX栋X单元X楼X号的房屋。本院认为，继承遗产是公民依法享有的民事权利。被继承人黄某2死亡，其生前所享有的财产继承开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。黄某2立遗嘱指定将自己的财产留给原告继承，并承诺坐落于重庆市巫山县XX街道（原XX镇）XX路X号房屋（即黄某2遗嘱中所指的位于巫山中学八栋X单元X楼X号房屋）系其与原告各自出资一半购买，该份遗嘱符合《中华人民共和国继承法》第十七条关于代书遗嘱的构成要件，内容未违反法律禁止性规定，通过原告提供的证据能够证实该份遗嘱系黄某2真实意思表示，且近年来原告一直照顾黄某2的生活起居，现被告均未提供充分的证据推翻该份遗嘱，应自行承担举证不力的法律后果，故本院确认黄某2于2003年7月6日留下的代书《遗嘱》合法有效，原、被告应按《遗嘱》处分黄某2的财产。坐落于重庆市巫山县XX街道（原XX镇）XX路XX号房屋，登记于黄某2名下，不管原告是否出资，按照黄某2的遗嘱，黄某2全部财产由原告继承，该房屋应归原告所有，故原告要求判决重庆市巫山县XX街道（原XX镇）XX路XX号房屋归其所有的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。至于原告要求三被告协助原告办理产权过户手续，本院认为，按照黄某2的遗嘱，三被告均无权继承黄某2的遗产，三被告均不是该房屋权利人，故无法协助原告办理过户手续，原告的该项诉请本院不予支持。《中华人民共和国继承法》第二条规定，继承从被继承人死亡时开始。第五条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十六条规定，公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。……第十七条规定，……代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。……《中华人民共和国物权法》第二十九条规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十六条、第十七条，《中华人民共和国物权法》第二十九条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、重庆市巫山县XX街道（原XX镇）XX路XX号房屋一套，归原告龚某1所有。二、驳回原告龚某1的其他诉讼请求。本案案件受理费1100元，减半收取550元，由原告龚某1负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。代理审判员 袁 菁二〇一六年九月二十二日书 记 员 刘晓溧