河北省魏县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0434民初128号 原告：常富兵，男，1978年12月17日出生，汉族，邯郸市复兴区建设大街96号14号楼17号，现住魏县。 被告：赵海波，男，1972年10月30日出生，汉族，住邯郸市丛台区。 被告：车为为，女，1983年2月5日出生，汉族，住邯郸市成安县。 原告常富兵与被告赵海波、车为为民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告常富兵到庭参加了诉讼，被告赵海波、车为为经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 常富兵向本院提出诉讼请求：1.判令赵海波、车为为偿还原告两笔借款本金共计10万元及2019年7月30日至2019年10月30日利息3000元、2019年7月12日至2019年9月12日利息2000元，并支付债务清偿之日的利息（借期内利息和逾期利息均按年利率24%计算）；2.依法判令原告对赵海波名下抵押的《丛台区联纺路永和里31号院23-4-4》房产进行拍卖、变卖或折价后的价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费用及保全费由被告承担。事实及理由：被告分别于2018年11月30日和2019年1月11日两次以生意资金周转为由向我借款共计人民币10万元，并签订了两份个人借款合同，同时被告自愿将名下房产《丛台区联纺路永和里31号院23-4-4》房产作为抵押物并在房管局办理了抵押登记，利息按月支付。2019年7月份向借款人催要利息时，双方以各种理由推迟并失去联系。被告作为债务人，有义务向债权人偿还借款。被告的行为已侵犯原告的财产权益，给原告造成了经济损失。为维护原告的合法财产权益，特根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，向贵院提起诉讼，请依法判决如诉讼请求。 赵海波、车为为未答辩，也未提交证据。 本院经审理认定事实如下：2018年11月30日，原告常富兵与被告赵海波签订了《个人借款合同》。被告车为为作为共同借款人在借款合同上签上了自己名字。合同约定：被告赵海波、车为为向原告常富兵借款50000元，借款利率为月利率25‰，借款期限为12个月，自2018年11月30日起至2019年11月29日止。借款人应于每月叁日前须向出借人按时支付约定利息，如借款人未按规定偿还借款利息的，除经出借人同意并达成一致意见外，视为合同解除，出借人有权随时收回借款及利息，借款人并承担相应的违约金，违约金数额为借款金额的10‰／天计算。如借款人不按期偿还借款，出借人有权限期追回借款，借款人除支付合同规定的10%的逾期利息外，并承担相应的违约金，违约金数额为借款金额的10%计算。被告赵海波自愿将其名下丛台区作为还款保证，如未能按时足额还款，被告赵海波自愿将其名下的上述房产无条件过户或变更到出借人名下并承担过户一切费用，并在邯郸市国土资源局办理了抵押权登记。借款人不履行和不完全履行本合同项下的还款义务时，出借人为实现债权而发生的全部费用（包括但不限于因向法院提起诉讼而发生的与诉讼有关的费用，律师费、查询费等）均由借款人和共同借款人承担。合同签订后，2018年11月30日，原告常富兵通过中国建设个人银行账户（卡号为：62×××88）向赵海波个人银行账户（卡号为：62×××12）转账50000元，被告赵海波、车为为给常富兵出具收条一份，对收到借款50000元进行了确认。后被告按约定向原告支付利息至2019年7月30日。后没有再偿还原告的借款及利息。2019年1月11日，原告常富兵与被告赵海波签订了《个人借款合同》。被告车为为作为共同借款人在借款合同上签上了自己名字。合同约定：被告赵海波、车为为向原告常富兵借款50000元，借款利率为月利率25‰，借款期限为12个月，自2019年1月11日起至2020年1月10日止。借款人应于每月叁日前须向出借人按时支付利息，如借款人未按规定偿还利息的，除经出借人同意并达成一致意见外，视为合同解除，出借人有权随时收回借款及利息，借款人并承担相应的违约金，违约金数额为借款金额的10‰／天计算。如借款人不按期偿还偿还借款，出借人有权限期追回借款，借款人除支付合同规定的10%的逾期利息外，并承担相应的违约金，违约金数额为借款金额的10%计算。被告赵海波自愿将其名下丛台区作为还款保证，如未能按时足额还款，被告赵海波自愿将名下的上述房产无条件过户或变更到出借人名下并承担过户一切费用，并在邯郸市国土资源局办理了抵押权登记。借款人不履行和不完全履行本合同项下的还款义务时，出借人为实现债权而发生的全部费用（包括但不限于因向法院提起诉讼而发生的与诉讼有关的费用，律师费、查询费等）均由借款人和共同借款人承担。合同签订后，2019年1月11日，原告常富兵通过中国农业银行账户（卡号为：62×××15）向赵海波个人银行账户（卡号为：62×××12）转账50000元，被告赵海波、车为为给常富兵出具收条一份，对收到借款50000元进行了确认。后被告按约定向原告支付利息至2019年7月12日。后没有再偿还原告的借款及利息。后经原告催要未果。形成诉讼。另查明，常富兵与赵海波分别于2018年11月27日和2019年1月10日就丛台区办理了抵押登记。抵押期限分别为2018年11月26日起2019年11月25日止和2019年1月9日起2020年1月9日止。 本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案中，被告赵海波、车为为借原告常富兵100000元借款的事实清楚，证据确实充分，故本院对上述借款合同依法予以确认。双方约定的履行期限已过，被告未按约定偿还借款已属违约，应承担违约责任，偿还原告借款本金100000元及利息、违约金。双方约定月利率25‰、逾期利率及违约金之和均已超过法律规定的年利率24%，对超过部分依法不予支持，且原告在诉求中要求被告借期内利息和逾期利息均按照年利率24%计算，符合法律规定，本院依法予以支持。被告赵海波将其名下的房产抵押给原告，并办理了抵押登记手续，依照法律规定，抵押权依法设立，原告有权申请对抵押物拍卖、变卖，在其债权范围内优先受偿。但2018年11月27日双方办理的抵押合同在起诉立案时已超过抵押期限，故原告对该笔债权依法不享有优先受偿的权利。 综上所述，对原告常富兵要求被告赵海波、车为为偿还其借款本金50000元及自2019年7月31日至债务全部清偿之日止按年利率24%计付的利息的诉讼请求及对原告常富兵要求被告赵海波、车为为偿还其借款本金50000元及自2019年7月13日至债务全部清偿之日止按年利率24%计付的利息的诉讼请求，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零六条、第一百零八条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告赵海波、车为为于本判决发生法律效力之日起十日内共同偿还原告常富兵借款本金50000元及利息、违约金。（利息和违约金计算：自2019年7月31日起至债务全部清偿完毕之日止按照年利率24%计付）； 二、被告赵海波、车为为于本判决发生法律效力之日起十日内共同偿还原告常富兵借款本金50000元及利息、违约金。（利息和违约金计算：自2019年7月13日起至债务全部清偿完毕之日止按照年利率24%计付）； 三、被告赵海波、车为为如不履行上述第二项义务，原告常富兵有权对被告赵海波的位于丛台区折价或者拍卖、变卖该房产的价款在抵押范围内优先受偿； 四、驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2400元，由被告赵海波、车为为负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审 判 长  陈玉江 审 判 员  栗运会 人民陪审员  许彦民 二〇一九年十月十五日 书 记 员  曹俊飞 附： 《中华人民共争国民法通则》 第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。 公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。 没有过错的，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权入同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利患的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利率约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利率的，人民法院应予支持。 第三十条出借人于借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利率、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决