四川省隆昌县人民法院民 事 判 决 书(2016)川1028民初2789号原告：内江兴隆村镇银行股份有限公司隆昌支行。住所地：四川省隆昌县古湖街道办事处大西街二段**号。负责人：张奎林，行长。委托代理人：张玲，女，1974年7月31日出生，汉族，资中县人，居民，系原告职工，住四川省资中县，特别授权。被告：四川省蜀国食品有限责任公司。住所地：隆昌县经济开发区。法定代表人：邓一平。被告：邓一平，男，1964年10月15日出生，汉族，内江市东兴区人，居民，住内江市东兴区。被告符民隆，男，1955年4月12日出生，汉族，隆昌县人，居民，住成都市成华区。原告内江兴隆村镇银行股份有限公司隆昌支行与被告四川省蜀国食品有限责任公司、邓一平、符民隆金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月27日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张玲到庭参加了诉讼，被告邓一平、符民隆经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告内江兴隆村镇银行股份有限公司隆昌支行向本院提出诉讼请求：1、三被告立即归还原告借款本金4500000元及利息，2、被告四川省蜀国食品有限责任公司立即承担抵押担保责任，3、被告邓一平、符民隆立即承担连带责任，4、三被告承担本案的诉讼费，5、原告享有抵押物作价、变卖、拍卖所得价款的优先受偿权。事实和理由：2015年5月5日，原告与被告四川省蜀国食品有限责任公司签订了《流动资金借款合同》，与被告邓一平、符民隆签订了《保证合同》。合同约定被告四川省蜀国食品有限责任公司因采购原材料向原告借款4500000元，并以其所有的位于隆昌县XX镇XX村，面积17442.92平方米的土地作抵押，同时由被告邓一平、符民隆承担连带责任保证担保，执行利率为月利率9.25‰，按月付息，到期一次性归还本金，借款期限为2015年5月5日至2016年5月4日，如逾期，从逾期之日起在合同约定的执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，如不按期偿付贷款利息，按规定计收复息，若因借款人不能如期还本或付息，或出现其他重大事故导致借款人不能正常经营，原告应对借款人采取追收措施。合同签订后，原告按约向被告发放了贷款4500000元，被告由于经营困难未能按约归还原告本金及利息。被告四川省蜀国食品有限责任公司、邓一平未提交答辩状，亦未提交证据。被告符民隆辩称：对被告四川省蜀国食品有限责任公司以其所有的位于隆昌县XX镇XX村，面积17442.92平方米的土地向原告抵押贷款4500000元的事实无异议，但原告要求我与邓一平、潘某、李某作为保证人签订保证合同，否则不予放款，因我是该笔贷款的联系人，为帮助四川省蜀国食品有限责任公司及时获得贷款，在没有告知李某的情况下，以李某的名义在保证合同上签字，我认为根据保证合同“本合同自各方签字或盖章之日起生效”的约定，李某未在合同上签字，不符合合同生效的约定条件，该保证合同对双方无约束力，我的担保行为无效，对四川省蜀国食品有限责任公司的借款不承担保证责任。担保法第二十八条规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任，债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任；原告的债权已有物的担保，且担保物即四川省蜀国食品有限责任公司抵押土地价值上千万，足以承担保证责任；故请求判决我在本案中不承担责任。本院经审理认定事实如下：2015年4月22日，被告四川省蜀国食品有限责任公司通过董事会决议，决定以其所有的位于隆昌县XX镇XX村面积17442.92平方米的土地作抵押担保，向原告申请借款4500000元，同日，被告以采购原料，流动资金周转困难为由，向原告提出借款申请。2015年5月5日，原告与被告四川省蜀国食品有限责任公司签订内兴行（隆）流借字第（XXXX）号《流动资金借款合同》，约定被告四川省蜀国食品有限责任公司向原告借款人民币4500000用于购原料，借款期限为2015年5月5日至2016年5月4日，到期一次性归还借款本金，提款期为2015年5月5日至2015年5月三十日；借款利率为浮动利率，按照每笔借款提款日和借款合同期限所对应的中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上上浮107.47665%，执行月利率为9.25‰，按月结息，结息日为每月的20日，若借款逾期，从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮百分之50计收罚息，直至本息清偿为止，借款人未按期支付利息，贷款人从借款人未按期支付之日起计收复利，借款到期之日前未按期支付利息，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；担保方式为抵押和保证。2015年5月5日，原告与被告四川省蜀国食品有限责任公司签订了内兴行（隆）抵字（20150505）第XXXX号《抵押合同》，约定被告四川省蜀国食品有限责任公司以其位于隆昌县XX镇XX村的工业用地17442.92平方米（土地使用权证号为隆国用（XXXX）第XXXX号）为其基于内兴行（隆）流借字第（XXXX）号《流动资金借款合同》形成的债务做抵押担保，担保的主债权种类为短期流动资金借款，担保数额为人民币4500000元，担保范围包括内兴行（隆）流借字第（XXXX）号《流动资金借款合同》项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用，上述抵押物暂作价人民币11820000元，抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。同日，双方到隆昌县国土资源局对上述抵押物进行了抵押登记。2015年5月5日，原告与被告邓一平、符民隆分别签订内兴行（隆）保字（20150505）第XXXX号《保证合同》、与被告签订内兴行（隆）保字（20150505）第XXXX号《保证合同》，约定二被告为被告四川省蜀国食品有限责任公司基于内兴行（隆）流借字第（XXXX）号《流动资金借款合同》形成的债务提供保证，担保的主债权种类为短期流动资金借款，担保数额为人民币4500000元，担保范围包括内兴行（隆）流借字第（XXXX）号《流动资金借款合同》项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。上述合同签订后，原告依约于2015年5月5日向被告四川省蜀国食品有限责任公司发放了贷款4500000元，2016年5月4日，该笔贷款到期，被告四川省蜀国食品有限责任公司未按约偿还原告贷款本金，并自2015年12月21日起停止支付利息，至2016年9月17日止共计欠利息、逾期利息、复息496099.72元。诉讼中，原告撤回了对潘某、李某的起诉。上述事实，有原告当庭陈述及原告营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明、被告四川省蜀国食品有限责任公司营业执照、组织机构代码证、税务登记证、被告邓一平、符民隆身份证复印件、户口簿复印件、借款申请书、被告四川省蜀国食品有限责任公司董事会决议书、内兴行（隆）流借字第（XXXX）号《流动资金借款合同》、内兴行（隆）抵字（20150505）第XXXX号《抵押合同》、内兴行（隆）保字（20150505）第XXXX号《保证合同》、房地产抵押物清单、土地他项权利证明书、土地使用证、借款凭证、记账凭证、信贷业务台账、贷款利息计算表等证据证实，足以认定。本院认为：原告与被告四川省蜀国食品有限责任公司签订的内兴行（隆）流借字第（XXXX）号《流动资金借款合同》、内兴行（隆）抵字（20150505）第XXXX号《抵押合同》、与被告邓一平、符民隆签订的内兴行（隆）保字（20150505）第XXXX号《保证合同》，是双方真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，合同双方当事人应当按照合同的约定全面履行各自义务。原告按合同约定向被告四川省蜀国食品有限责任公司发放了借款4500000元，履行了合同约定的义务，被告四川省蜀国食品有限责任公司应按合同的约定按月支付借款利息并在借款到期时一次性归还借款本金，但借款于2016年5月4日到期后，被告四川省蜀国食品有限责任公司未按期归还借款本金，并自2015年12月21日起未再支付利息，其行为已构成违约，应承担相应的民事责任，故对原告要求被告四川省蜀国食品有限责任公司立即归还借款本金4500000元及利息（截止2016年9月17日止共计欠利息、逾期利息、复息496099.72元，2016年9月18日起至付清欠款时止的逾期利息、复息按照合同约定计算）的诉讼请求，本院予以支持。该笔贷款由被告四川省蜀国食品有限责任公司用位于隆昌县XX镇XX村的工业用地17442.92平方米（土地使用权证号为隆国用（2014）第XXXX号）提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，且约定担保范围为包括内兴行（隆）流借字第（XXXX）号《流动资金借款合同》项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用，因此被告四川省蜀国食品有限责任公司在抵押物价值范围内对其借款本金4500000元及利息（截止2016年9月17日止共计欠利息、逾期利息、复息496099.72元，2016年9月18日起至付清欠款时止的逾期利息、复息按照合同约定计算）承担抵押担保责任，原告有权就该抵押财产优先受偿，对原告要求就拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。同时，被告邓一平、符民隆为该笔贷款提供了连带责任担保，应承担连带担保责任，故原告要求被告邓一平、符民隆对被告四川省蜀国食品有限责任公司的债务承担连带担保责任的诉讼请求，本院予以支持，但根据《中华人民共和国担保法》第二十八条“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”的规定，被告邓一平、符民隆应对被告四川省蜀国食品有限责任公司在抵押物担保范围外的债务承担连带担保责任。三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为放弃抗辩权利。被告符民隆书面辩称保证合同约定合同自各方签字或盖章之日起生效，保证合同上李英的签字系其代签，李英不知晓此事，保证合同对双方无约束力，其担保行为无效，不承担保证责任，本案中，原告在起诉后自动撤回了对李英的起诉，但被告符民隆具有完全民事行为能力，其在保证合同上签字，对合同权利义务及承担连带保证责任有清楚明确的认识，该保证合同对原告与被告符民隆具有约束力，故本院对该辩称意见不予采纳。本院依照《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。”、第二十一条”保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”、第二十八条“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。”第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”、第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“原告经传票传唤无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，判决如下：一、被告四川省蜀国食品有限责任公司于本判决生效后三十日内偿还原告内江兴隆村镇银行股份有限公司隆昌支行贷款本金4500000元及利息（截止2016年9月17日止共计欠利息、逾期利息、复息496099.72元，2016年9月18日起至付清欠款时止的逾期利息、复息按照合同约定计算）；二、原告内江兴隆村镇银行股份有限公司隆昌支行有就拍卖、变卖被告四川省蜀国食品有限责任公司用于抵押的位于隆昌县XX镇XX村的工业用地17442.92平方米（土地使用权证号为隆国用（XXXX）第XXXX号）的价款就被告四川省蜀国食品有限责任公司应归还借款本金4500000元及利息（截止2016年9月17日止共计欠利息、逾期利息、复息496099.72元，2016年9月18日起至付清欠款时止的逾期利息、复息按照合同约定计算）的范围内优先受偿；三、被告邓一平、符民隆对被告四川省蜀国食品有限责任公司在上述抵押物担保范围外的债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费22583元，由三被告负担（原告内江兴隆村镇银行股份有限公司隆昌支行已垫付，三被告给付上述款项时一并给付原告）。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。审判员  李丽叶二〇一六年九月十八日书记员  兰云天