河北省丰宁满族自治县人民法院民 事 判 决 书(2016)冀0826民初2503号原告丰宁满族自治县玉军模板租赁门市，住所地丰宁满族自治县八郎府村，负责人刘玉军。委托代理人李世昌，河北凯宣律师事务所律师被告中太建设集团股份有限公司，住所地廊坊市广阳道20号。法定代表人邓池良，职务：经理。委托代理人邹永祥，公司员工。被告中太建设集团股份有限公司承德分公司丰宁宏江人才家园项目部，地址丰宁满族自治县实验中学北侧。项目部经理黄荣华，男，1982年10月17日生人，汉族，工人，户籍所在地告江苏省阜宁县阜城镇城北黄海居民小组271号，身份证号3209231982********。原告丰宁满族自治县玉军模板租赁门市（以下简称租赁门市）与被告中太建设集团股份有限公司（以下简称中太公司）、被告中太建设集团股份有限公司承德分公司丰宁宏江人才���园项目部（以下简称项目部）租赁合同纠纷一案，本院2016年8月19日审查受理后，依法由审判员李沈适用简易程序于2016年9月9日公开开庭进行了审理，原告委托代理人李世昌、被告中太公司委托代理人邹永祥、被告项目部黄荣华到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告诉称：2013年7月22日，原、被告签订《建筑器材租赁合同》，原告按合同约定，严格履行合同义务，被告严重违约，由2014年11月13日起，被告欠原告租赁费254831元，按合同约定被告需支付日千分之五滞纳金，应支付违约金为728875.87元，经原告多次与被告协商未果。因经济关系，先诉50万元，为维护原告合法权益，诉至法院，请求1、被告立即给付原告租赁费及滞纳金50万元；2、诉讼费由被告承担。被告中太公司辩称：一、中太建设集团有限公司从未与原告签订过租赁合同。原告出示的《租赁合同》是与承德分公司签订的，与我公司无关。二、中太建设集团有限公司从未授权相关人员到原告处租赁相关材料。原告与夏文斌之间是个人租赁赊欠行为，与中太建设集团有限公司无关。三、原告与承德分公司所签订的《租赁合同》是无效合同。1、原告与承德分公司所签订的合同为格式合同；2、合同约定日千分之五的违约金是违反法律规定的，与银行同期贷款利息相比高出25倍以上，严重违反法律规定。综上，请求驳回原告的诉讼请求。被告项目部辩称：对事实承认，钢管是我们用的，但是起诉项目部，项目部不是法人，资金项目掌控不了。对于滞纳金，合同不是和项目部签订的，滞纳金项目部不承认，不在项目部结算范围内，结算单上的本金认可，项目部承担一个证明作用，其他与项目部无关。经审理查明：2013年7月22日，原告与���告中太建设集团股份有限公司承德分公司丰宁宏江人才家园项目部签订《建筑器材租赁合同》一份，合同约定：“一、租赁器材1、租赁器材的名称、型号、押金、日租金详见《建筑器材租赁明细表》（见卷）2、甲方拥有租赁器材的所有权。乙方只有使用权，无权转租、转借、销售、抵押。乙方在提取（或收到）所租赁器材时，应当面点清数量，检验质量，过后甲方概不承担任何责任。二、押金、租金1、押金：签订合同时，乙方应交所租器材原值的50%的押金，押金不视为租金，合同终止同时退给乙方。2、租金：租金从提货之日起计算，最低收租金为15天，计算到合同终止日。2、租金每月结算一次，逾期乙方付甲方所欠金额的日千分之五的滞纳金。3、收取租金及费用不受年度的限制，直至收回之日止。三、租赁器材损失等规定（详见建筑器材租赁明细表下）四���其他事项1、甲方的提货单、退还单、各种计算表、乙方出具的证明，均为本合同的组成部分。2、合同一式二份，双方签字、盖章生效。甲方（出租方）:刘玉军（签字）丰宁满族自治县玉军模板租赁门市（章）乙方（承租方）:夏文斌（中太建设集团股份有限公司承德分公司丰宁宏江人才家园项目部（章）”。合同签订后，原告按照建筑器材租赁明细表的数量提供租赁物，被告项目部使用租赁物，至2015年9月29日，双方经过结算，被告项目部租用原告钢管等租赁物共计租金304831元，已经给付50000.00元，还欠原告租赁费254831元，双方签订了《刘玉军钢管租赁结算单》。以上事实有原告与被告项目部签订的《建筑器材租赁合同》和《刘玉军钢管租赁结算单》予以证实。原告于2016年8月19日诉至法院，请求1、被告立即给付原告租赁费及滞纳金50万元；2、诉讼费由被告承担。本院认为：原告丰宁满族自治县玉军模板租赁门市与被告被告中太建设集团股份有限公司承德分公司丰宁宏江人才家园项目部签定了《建筑器材租赁合同》，是双方自愿和真实的意思表示，是有效合同，双方应按照合同约定履行自己的义务。被告项目部欠原告租赁费254831元，事实清楚，双方认可。项目部虽然不具备法人资格，但其对外业务往来，资金流动等均以项目部的名义进行，而且项目部拥有自己的财产，此笔欠款也是项目部建设丰宁宏江人才家园这个项目时所欠的租赁费，所以，这笔欠款应由项目部承担给付责任，中太建设集团股份有限公司承德分公司丰宁宏江人才家园项目部是被告中太建设集团股份有限公司承德分公司所下设的机构，中太建设集团股份有限公司承德分公司于2015年5月被被告中太建设集团股份有限公司注销，在注销时同时承诺：注销后中太建设集团股份有限公司承德分公司所产生的债权债务由中太建设集团股份有限公司负责，所以，中太建设集团股份有限公司应对分公司下设的项目部所付债务承担连带给付欠款的责任。原告请求被告按《合同》约定给付滞纳金，因《合同》约定的滞纳金(违约金)过分高于被告没有支付租金给原告造成的实际损失，被告在庭审中也提出违约金过高的问题，根据原告实际损失情况，依据公平和诚实信用原则，被告应自欠款之日起按照年利率6%支付资金占用期间的利息。故此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告中太建设集团股份有限公司承德分公司丰宁宏江人才家��项目部于判决生效之日起10日内给付原告丰宁满族自治县玉军模板租赁门市租赁费254831元及利息（从2015年9月30日起到判决确定给付之日按照年利率6%支付资金占有期间利息）。二、被告中太建设集团股份有限公司对上述欠款承担连带给负责任。三、驳回原告其他诉讼请求。如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付履行期间的债务利息。案件受理费4400.00元，由二被告承担如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。审判员 李 沈二〇一六年九月十九日书记员 王炜祁附页《中华人民共和国民事诉讼法》第64条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《中华人民共和国合同法》第60条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。…第114条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数量的违约金，也可以约定因违约产生的损失的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第29条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占有期间利息的，人民法院应予支持；…