四川省华蓥市人民法院民 事 判 决 书(2016)川1681民初1549号原告：华蓥市农村信用合作联社，住所地：四川省华蓥市迎宾路**号。法定代表人：邹光建，该联社理事长。委托诉讼代理人：任化章，四川华蓥山律师事务所律师。委托诉讼代理人：钟朝飞，四川华蓥山律师事务所律师。被告：王在容，女，汉族，生于1968年6月15日，初中文化，城镇居民。被告：罗于伟（系被告王在容之夫），男，汉族，生于1965年3月28日，初中文化，城镇居民。原告华蓥市农村信用合作联社（以下简称“华蓥信用社”）诉被告王在容、罗于伟金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月4日立案受理。本院受理后，依法由审判员蔡中华适用简易程序公开开庭进行了审理。原告华蓥信用社的法定代表人邹光建的委托诉讼代理人任化章、被告王在容到庭参加诉讼。原告华蓥信用社的法定代表人邹光建及委托诉讼代理人钟朝飞未到庭参加诉讼。被告罗于伟经本院送达起诉状副本、举证通知书及开庭传票，逾期未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告华蓥信用社向本院提出的诉讼请求：请求依法判令二被告王在容、罗于伟支付借款本金200000.00元及相关利息、复息和罚息，并判令原告对被告王在容提供抵押担保的财产享有优先受偿权。事实及理由：被告王在容于2013年11月4日与原告华蓥信用社签订了借款合同及抵押合同，并用其房产作抵押担保，于2013年11月7日在原告华蓥信用社处借款200000.00元，期限二年，于2015年11月4日到期。被告王在容从2015年3月21日起至今未偿还借款本金200000.00元及其利息、复息和罚息。故提起诉讼。被告王在容辩称：原告华蓥信用社诉称的是事实，但现在无钱偿还借款，请求延期偿还。被告罗于伟未答辩。原告华蓥信用社围绕其诉讼请求依法提交了证据，本院组织原告华蓥信用社与被告王在容进行了证据交换和质证。对其无争议的证据本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：二被告王在容、罗于伟系夫妻关系。2013年10月20日，二被告王在容、罗于伟向原告华蓥信用社作出声明，被告王在容于2013年10月20日向原告华蓥信用社申请借款200000.00元属夫妻共同债务，愿意承担连带清偿责任。同日，被告王在容以房屋装修为由，用其位于华蓥市双河街道办事处信都大道下段（地税对面商住楼）2号、8号的商业用房共计227.09㎡、被告聂红梅位于岳池县九龙镇园田路8号的商业用房43.35㎡作抵押担保提出申请向原告华蓥信用社借款500000.00元，期限三年。同日，被告王在容、罗于伟又向原告华蓥信用社作出声明，愿意将其位于华蓥市双河街道办事处信都大道的住房109.52㎡作为其向原告华蓥信用社申请借款200000.00元的抵押担保并承诺其抵押担保的范围为借款本息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金及债务人应向债权人支付的其他款项（包括但不限于（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）以及实现债权与担保权利而发生的一切费用实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），抵押担保期限自抵押合同生效之日起至此笔贷款本息还清日止。2014年11月4日，被告王在容(甲方)与原告华蓥信用社（乙方）签订《个人借款合同》，合同约定：“乙方向甲方提供的非循环使用借款额度为人民币200000.00元，借款用途用于房屋装修，借款额度支用有效期间自2013年11月5日至2015年11月4日。贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮100％；罚息利率为贷款利率上浮100％；结息为按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；还款方式为按季结息、按月或按季任意还本。同时约定：未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用视为违约，原告华蓥信用社有权宣布贷款立即到期并要求被告王在容立即归还借款本息及相关费用。同日，被告王在容与原告华蓥信用社（乙方）签订了《抵押合同》，合同约定：“甲方（王在容）将其位于华蓥市双河街道办事处信都大道的住房109.52㎡（房屋产权证号：广安房权证华蓥字第xx**号）的房屋和土地〔土地使用权证号：华国用（2013）第xxxx号〕进行抵押，担保范围为主合同项下本金人民币200000.00元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应当向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的一切费用（包括但不限于有关诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、描卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。”2013年11月6日，原告华蓥信用社与被告王在容在华蓥市房地产交易管理所办理了抵押登记。合同签订后，原告华蓥信用社于2013年11月7日向被告王在容贷款200000.00元。2015年10月14日、12月25日，原告华蓥信用社分别向被告王在容发出了贷款到期通知书贷款催收通知书，被告王在容均进行了签收。2015年3月21日至今，被告王在容再向原告华蓥信用社偿还借款本金及结欠的利息。本院认为，原告华蓥信用社与被告王在容于2013年11月4日签订的《个人借款合同》，系原告华蓥信用社与被告王在容双方的真实意思表示，且上述合同内容亦未违反法律、行政法规的强制性规定，因此，该合同合法有效。原告华蓥信用社已按照合同的约定履行了借款义务，被告王在容亦应当按照合同约定履行还款义务。因此，原告华蓥信用社诉请要求被告王在容偿还其借款本金200000.00元及其下欠的利息(利息按合同约定计算)的主张，理由充分，本院予以支持。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定，“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定，“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。”被告王在容于2013年11月7日向原告华蓥信用社借款200000.00元，虽然是其以个人名义向原告华蓥信用社借款，但系其在与被告罗于伟婚姻关系存续期间所负债务，且被告罗于伟于2013年10月20日向原告华蓥信用社作出声明，声明被告王在容向原告华蓥信用社申请借款200000.00元属于夫妻共同债务，愿承担连带清偿责任，因此，被告王在容以个人名义在其与被告罗于伟婚姻关系存续期间向原告华蓥信用社借款200000.00元，应当是二被告王在容、罗于伟的夫妻共同债务，被告罗于伟应当与被告王在容共同偿还并互相承担连带清偿责任。故原告华蓥信用社诉请要求被告王在容应当与被告罗于伟共同偿还向其借款200000.00元的主张，理由充分，本院予以支持。原告华蓥信用社虽与被告王在容个人于2013年11月4日签订《抵押合同》，约定将二被告王在容、罗于伟位于华蓥市双河街道办事处信都大道的住房109.52㎡（房屋产权证号：广安房权证华蓥字第xxx**号）的房屋和土地〔土地使用权证号：华国用（2013）第xxxx号〕抵押给原告华蓥信用社，但二被告王在容、罗于伟系夫妻且在向原告华蓥信用社出具的共同声明中同意被告王在容个人将其位于华蓥市双河街道办事处信都大道的住房109.52㎡（房屋产权证号：广安房权证华蓥字第xxx**号）的房屋和土地〔土地使用权证号：华国用（2013）第xxxx号〕为被告王在容向原告华蓥信用社贷款作抵押担保并承诺担保的范围为主合同项下本金人民币200000.00元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应当向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的一切费用（包括但不限于有关诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、描卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。”是其真实意思表示。因此，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”之规定，原告华蓥信用社诉请要求对二被告王在容、罗于伟的提供抵押担保的房屋享有优先受偿权，故原告华蓥信用社诉请要对被告王在容、罗于伟提供抵押担保的房屋及商业用房享有优先受偿权诉讼请求，理由充分，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告王在容、罗于伟在本判决生效后十日内向原告华蓥市农村信用合作联社归还借款本金200000.00元及其利息、复息和罚息（从2015年3月21日起按照原告华蓥市农村信用合作联社与被告王在容签订的《个人借款合同》约定的利率计算至本判决指定给付之日止）。二、原告华蓥市农村信用合作联社对被告王在容提供抵押的其位于华蓥市双河街道办事处信都大道的住房109.52㎡（房屋产权证号：广安房权证华蓥字第xxx**号）的房屋和土地〔土地使用权证号：华国用（2013）第xxxx号〕享有优先受偿权。案件受理费2150.00元，由二被告王在容、罗于伟承担。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。审判员  蔡中华二〇一六年九月三十日书记员  何小薇