安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖0103民初3723号 原告：吴玉松，男，1981年10月8日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。 委托诉讼代理人：胡茂平，安徽承义律师事务所律师。 委托诉讼代理人：沈阳，安徽承义律师事务所律师。 被告：胡家俊，男，1974年5月13日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。 原告吴玉松与被告胡家俊租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月15日立案受理。本案依法由审判员刘军担任审判长、人民陪审员吴群霞、徐圣玉组成合议庭适用普通程序于2019年9月19日公开开庭进行了审理。原告吴玉松及其委托诉讼代理人胡茂平到庭参与诉讼。被告胡家俊经本院依法公告送达传票传唤无正当理由未到庭参与诉讼。本案现已审理终结。 吴玉松向本院提出诉讼请求：1.胡家俊立即向吴玉松支付钢管、扣件租金140902元并赔偿逾期付款利息损失27971元(利息损失按中国人民银行同期同类贷款利率4倍标准分段计算至2019年4月11日，详见利息计算清单，2019年4月11日后按上述标准顺延计算至款清之日止)；2.胡家俊折价赔偿吴玉松损失359381.8元（按照钢管11元/米，扣件4.5元/只计算）；3.本案诉讼等费用由胡家俊承担。 事实与理由：2015年12月份，胡家俊因需要从吴玉松处租赁钢管26943.8米，扣件14000只，当时双方口头约定，未签订书面租赁协议。2018年10月16日，吴玉松、胡家俊双方补充签订《协议书》一份，明确了自2015年12月份胡家俊双方租赁关系发生的事实，并约定：自2016年1月1日起开始起算租金，钢管每天每米租金0.005元，扣件每天每只租金0.002元，租期每满12个月，按10个月计算租金，租金于每年12月15日前支付，逾期按银行同期贷款利率4倍支付利息损失，逾期付款7日的，甲方还有权解除合同；若发生钢管、扣件损坏和丢失，胡家俊愿意按钢管11元/米（不分长短、新旧），扣件4.5元/只（不分型号、新旧）赔偿吴玉松损失。同时，还明确了吴玉松、胡家俊双方经过结算2016年1月1日至2016年12月31日钢管、扣件租金共计48815元，胡家俊收到钢管、扣件进行卸载和清点所产生的费用计1815元，胡家俊己支付20000元租金，胡家俊就2016年度尚欠吴玉松租金27000元，胡家俊欠付吴玉松2017年度，2018年度租金按照上述约定继续计算。另外，协议载明，如发生争议协商不成，任何一方均可向协议签订地人民法院诉讼解决。协议签订地：合肥市庐阳区广大克拉广场10楼。吴玉松、胡家俊双方均在该协议书上签字确认。然而，《协议书》签订至今，胡家俊仍未支付剩余租金且也未退还全部钢管和扣件。吴玉松认为，胡家俊欠付租金不付且不退还租赁物，构成违约，应依据《协议书》约定，除支付租金外，还应赔偿吴玉松逾期付款损失并立即对租赁物折价赔偿。综上，吴玉松为维护自己的合法权益，特依法向法院提起诉讼。 胡家俊未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2017年10月9日，胡家俊向吴玉松支付20000元。2018年10月16日，出租方吴玉松（简称甲方）与承租方胡家俊（简称乙方）签订《协议书》，协议内容包括：2015年12月份甲方应乙方需要向乙方出租两车钢管和扣件两车，经过乙方清点、验收后确定收到钢管为26943.8米，扣件14000只，且钢管扣件均可正常使用完整无损坏；甲、乙协商一致自2016年1月1日起开始起算租金，钢管每天每米租金0.005元，扣件每天每只租金0.002元，租期满12个月，按10个月计算租金，租金于每年12月15日前支付，逾期按银行同期贷款利率4倍支付利息损失，逾期付款7日的，甲方还有权解除合同；若发生钢管、扣件损坏和丢失，乙方愿意按钢管11元/米（不分长短、新旧），扣件4.5元/只（不分型号、新旧）赔偿甲方损失；甲乙双方经过结算2016年1月1日至2016年12月31日钢管、扣件租金共计48815元，乙方收到甲方钢管、扣件后进行卸车和清点所产生费用计1815元，乙方已支付20000元租金，乙方就2016年度尚欠甲方租金27000元；乙方欠付甲方2017年度，2018年度租金按照上述约定继续计算。 以上事实有协议书、银行交易明细、微信转账记录及当事人陈述予以证实。 本院认为：案涉《协议书》当事人意思表示真实，不违反法律、法规规定，应为合法有效，本院确认吴玉松与胡家俊之间形成租赁合同法律关系，双方均应依约履行合同义务。 关于吴玉松诉请胡家俊支付的租金及逾期利息。案涉协议书中对租赁物的数量、租金、租金支付时间、逾期利率约定明确，胡家俊未能依约履行支付租金的义务，应承担相应的违约责任。本院按照协议书约定的标准对租金、逾期利息进行核算，其中因双方约定每年12月15日支付租金，故2019年的租金未逾期，对该部分租金的逾期利息本院不予支持，对吴玉松的其他诉请未超过合同约定及法律规定的标准，本院予以支持，胡家俊应支付租金140902元、利息损失27185元，利息损失暂计算至2019年4月11日之后按照同期银行贷款利率四倍顺延计算至租金清偿完毕之日止。 关于吴玉松诉请折价赔偿损失。案涉协议书载明胡家俊于2015年12月即开始租赁吴玉松钢管、扣件，履行合同期间仅于2017年10月9日支付租金20000元，根据吴玉松陈述其曾多次向胡家俊主张返还钢管、扣件，但工地现场货物已经去向不明，胡家俊也一直未返还案涉租赁物，协议书中约定“若发生钢管、扣件损坏和丢失，乙方愿意按钢管11元/米（不分长短、新旧），扣件4.5元/只（不分型号、新旧）赔偿甲方损失”，胡家俊应当按照约定赔偿吴玉松相应损失，对于吴玉松诉请的折价赔偿损失359381.8元本院予以支持。 据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告胡家俊于本判决生效之日起十日内支付原告吴玉松租金140902元及利息损失27185元（利息损失暂计算至2019年4月11日，之后以租金140902元为基数按照中国人民银行同期同类贷款利率四倍顺延计算至租金清偿完毕之日止）； 二、被告胡家俊于本判决生效之日起十日内赔偿原告吴玉松折价损失359381.8元； 三、驳回原告吴玉松的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9082元，由原告吴玉松负担14元，被告胡家俊负担9068元；公告费800元，由被告胡家俊负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审 判 长  刘 军 人民陪审员  吴群霞 人民陪审员  徐圣玉 二〇一九年十月二十九日 书 记 员  李师佳 附本判决所依据的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。