广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)穗中法金民初字第1987号原告：立根融资租赁有限公司，住所地：广州市天河区。法定代表人：李舫金，董事。委托代理人：徐再良，广东力诠律师事务所律师。委托代理人：马渊，身份证住址：长沙市芙蓉区，系该司职员。被告：泉州中宇卫浴科技实业有限公司，住所地：福建省南安市。法定代表人：蔡建设。被告：中宇建材集团有限公司，住所地：福建省南安市。法定代表人：蔡建设。被告：泉州中宇陶瓷有限公司，住所地：福建省南安市。法定代表人：蔡吉林。被告：蔡建设，身份证住址：福建省南安市。被告：王丽琴，身份证住址：福建省南安市。被告：蔡吉林，身份证住址：福建省南安市。被告：周嘉萍，身份证住址：福建省南安市。原告立根融资租赁有限公司诉被告泉州中宇卫浴科技实业有限公司（以下简称中宇卫浴）、中宇建材集团有限公司（以下简称中宇建材）、泉州中宇陶瓷有限公司（以下简称中宇陶瓷）、蔡建设、王丽琴、蔡吉林、周嘉萍融资租赁合同纠纷一案，本院2015年4月30日受理后，依法组成合议庭于2016年5月31日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人徐再良、马渊到庭参加了诉讼，被告中宇卫浴、中宇建材、中宇陶瓷、蔡建设、王丽琴、蔡吉林、周嘉萍经本院合法传唤未到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告立根融资租赁有限公司诉称，2014年7月30日，原告与中宇卫浴依法签订了《所有权转让合同》及《售后回租合同》，两合同约定：原告以人民币90000000元购买中宇卫浴的生产设备并以售后回租的形式将标的物出租给中宇卫浴，租金共计人民币101721956.76元，租赁期间3年，每月支付一期租金，共36期，每期租金2825609.91元，起租日为2014年8月1日，合同亦约定了租金支付计划。同日，原告与中宇建材、中宇陶瓷分别签订了编号为立根[2014]年保字第[013-1]号和立根[2014]年保字第[013-2]号的《保证合同》，与蔡建设、王丽琴、蔡吉林、周嘉萍签订了编号为立根[2014]年保字第[013-3]号的《保证合同》。合同约定中宇建材、中宇陶瓷分别在《售后回租合同》项下的租金、咨询服务费、罚息、违约金、损害赔偿金、名义价款、债权人实现债权费用等范围内为中宇卫浴提供连带责任保证担保，蔡建设、王丽琴、蔡吉林及周嘉萍共同在《售后回租合同》项下租金、违约金、保证金、补偿金、损害赔偿金、债权人实现债权费用、其他应支付费用等范围内为中宇卫浴提供连带责任保证担保。原告于《所有权转让合同》签订后依约向中宇卫浴支付了共计人民币90000000元的标的物购买款项，全面履行了合同约定的付款义务，取得了合同标的物的所有权。中宇卫浴分别于2014年9月1日、2014年10月8日(延期7天)、2014年11月3日(延期2天)及2014年12月2日(延期l天)向原告归还了前四期租金。但自2015年1月1日起中宇卫浴便开始拖欠第五期租金，截至起诉时已经拖欠了4期租金，仅在3月6日向原告偿还1610155.2元。截至2015年3月30日中宇卫浴未偿还原告的租金为人民币88809361.92元，迟延付款违约金暂计至2015年3月30日为259956.11元。期间原告曾多次要求被告及时履行合同义务，并派员前往被告住所地敦促其早日支付租金，但被告屡屡拖延，置若罔闻。原告亦在中宇卫浴拖欠租金事实发生后以发律师函的形式向中宇卫浴催讨其拖欠的款项，并同样以发律师函的形式要求中宇建材、中宇陶瓷、蔡建设、王丽琴、蔡吉林、周嘉萍敦促中宇卫浴及时支付其拖欠款项或代为清偿中宇卫浴所拖欠款项，但各被告依然拒不支付。《中华人民共和国合同法》第248条规定：“融资租赁合同中，承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。”原告与中宇卫浴签订的《售后回租合同》中第8.1条和第8.2条款亦约定，如果在合同签署后任何时间，中宇卫浴未按时、足额支付原告任一期租金和/或合同项下其他应付款项，原告有权加速合同到期，要求中宇卫浴和/或连带责任保证人立即付清全部到期和未到期租金及其他应付款项，并偿付相应的违约金。另根据原告与中宇卫浴签订的《售后回租合同》中第9.1和第9.2条款的约定，当中宇卫浴未按合同约定支付到期应付租金时，中宇卫浴应就迟延支付部分向原告支付违约金，违约金的计算方式为：迟延付款金额×0.05％×迟延付款天数。原告与中宇建材、中宇陶瓷分别签订的《保证合同》中第7条约定，当中宇建材、中宇陶瓷未按期代为清偿到期债务，中宇建材、中宇陶瓷应分别向原告按到期未清偿债务总额的日万分之五支付违约金。原告与蔡建设、王丽琴、蔡吉林、周嘉萍签订的《保证合同》中第12.4条约定，当蔡建设、王丽琴、蔡吉林、周嘉萍未按期承担保证责任的，蔡建设、王丽琴、蔡吉林、周嘉萍应共同对其责任范围内的未偿还债务按每日千分之一向原告支付违约金。因此，原告有权根据法律规定及合同约定向法院诉请要求被告支付《售后回租合同》项下全部到期和未到期租金，依据《售后回租合同》、三份《保证合同》中的约定要求中宇卫浴、中宇建材、中宇陶瓷、蔡建设、王丽琴、蔡吉林、周嘉萍支付其相对应的违约金，要求中宇建材、中宇陶瓷、蔡建设、王某、蔡吉林、周嘉萍对中宇卫浴的债务承担其相对应的连带保证担保责任。综上所述，为维护自身合法权益，原告提起本案诉讼。请求：1、判令中宇卫浴向原告支付合同全部到期和未到期租金，共计人民币88809361.92元；2、判令中宇卫浴向原告支付已还租金的迟延付款违约金(第二期9889.63元、第三期2825.61元、第四期1412.81元)及未还租金的迟延付款违约金(以逾期付款金额为本金，从应付款之日起以日万分之五计算至合同全部逾期付款金额清偿之日止，其中第五期租金从2015年1月2日起暂计至2015年3月30日为人民币124326.84元，第六期租金从2015年2月2日起暂计至2015年3月30日为人民币80529.88元，第七期租金从20l5年3月2日起暂计至2015年3月30日为人民币40971.34元)，暂计至2015年3月30日违约金合计为259956.11元；3、判令中宇建材对合同全部到期和未到期租金、中宇卫浴违约金及原告为实现债权而支出的费用承担连带责任；4、判令中宇陶瓷对合同全部到期和未到期租金、中宇卫浴违约金及原告为实现债权而支出的费用承担连带责任；5、判令蔡建设、王丽琴、蔡吉林、周嘉萍共同对合同全部到期和未到期租金、中宇卫浴违约金及原告为实现债权而支出的费用承担连带责任；6、判令中宇建材向原告支付违约金(违约金以合同逾期付款金额、中宇卫浴违约金两者之总和为本金，从起诉之日起以日万分之五计算，应计至合同逾期付款金额及中宇卫浴违约金清偿之日止)；7、判令中宇陶瓷向原告支付违约金(违约金以合同逾期付款金额、中宇卫浴违约金两者之总和为本金，从起诉之日起以日万分之五计算，应计至合同逾期付款金额及中宇卫浴违约金清偿之日止)；8、判令蔡建设、王丽琴、蔡吉林、周嘉萍共同向原告支付违约金(违约金以合同逾期付款金额、中宇卫浴违约金两者之总和为本金，从起诉之日起以日千分之一计算，应计至合同逾期付款金额及中宇卫浴违约金清偿之日止)；9、判令中宇卫浴、中宇建材、中宇陶瓷、蔡建设、王丽琴、蔡吉林、周嘉萍共同承担本案的诉讼费；10、判令中宇卫浴、中宇建材、中宇陶瓷、蔡建设、王丽琴、蔡吉林、周嘉萍共同承担原告本案的律师费人民币5万元。被告泉州中宇卫浴科技实业有限公司、中宇建材集团有限公司、泉州中宇陶瓷有限公司、蔡建设、王丽琴、蔡吉林、周嘉萍经本院合法传唤，未到庭应诉，亦未提交答辩意见。原告就其主张提交了以下证据：1、立根[2014]年买字第[013]号《所有权转让合同》，证明原告与中宇卫浴于2014年7月30日签订租赁物的《所有权转让合同》。2、立根[2014]年租字第[013]号《售后回租合同》，证明原告与中宇卫浴于2014年7月30日签订租赁物的《售后回租合同》，合同约定了租金的支付计划，并约定当中宇卫浴未按合同约定支付到期应付租金时，中宇卫浴应就迟延支付部分向原告支付违约金，违约金的计算方式为：迟延付款金额×0.05%×迟延付款天数。3、立根[2014]年保字第[013-1]号《保证合同》，证明原告与中宇建材于2014年7月30日签订《保证合同》，中宇建材为《售后回租合同》项下中宇卫浴对原告的全部债务提供连带责任保证担保，并约定当中宇建材未按期代为清偿到期债务，中宇建材应向原告按到期未清偿债务总额的日万分之五支付违约金。4、立根[2014]年保字第[013-2]号《保证合同》，证明原告与中宇陶瓷于2014年7月30日签订《保证合同》，中宇陶瓷为《售后回租合同》项下中宇卫浴对原告的全部债务提供连带责任保证担保，并约定当中宇陶瓷未按期代为清偿到期债务，中宇陶瓷应向原告按到期未清偿债务总额的日万分之五支付违约金。5、立根[2014]年保字第[013-3]号《保证合同》，证明原告与蔡建设、王丽琴、蔡吉林、周嘉萍于2014年7月30日签订《保证合同》，蔡建设、王丽琴、蔡吉林、周嘉萍共同为中宇卫浴在《售后回租合同》项下应向原告履行的所有债务提供连带责任保证担保，并约定当蔡建设、王丽琴、蔡吉林、周嘉萍未按期承担保证责任的，对其责任范围内的未偿还债务按每日千分之一向原告支付违约金。6、《银行进账单》，证明原告分别于2014年8月1日、2014年8月4日、2014年8月5日依约履行了《所有权转让合同》中的付款义务，取得了租赁物的所有权。7、《还款承诺函》，证明中宇卫浴已拖欠三期租金未予支付。8、《民事委托代理合同书》及《广东增值税专用发票》，证明原告为追回中宇卫浴的欠款支付律师费人民币5万元。9、拖欠租金及违约金明细表，证明中宇卫浴拖欠租金及违约金金额明细。10、中宇卫浴出具的收款收据，证明中宇卫浴已经按照合同约定受到设备的转让款项。被告泉州中宇卫浴科技实业有限公司、中宇建材集团有限公司、泉州中宇陶瓷有限公司、蔡建设、王丽琴、蔡吉林、周嘉萍对上述证据均无发表质证意见。本院经审理查明：2014年7月30日，原告与中宇卫浴签订编号为立根[2014]年买字第[013]号《所有权转让合同》，约定：原告以9000万元协议价款向中宇卫浴购买其自有设备，中宇卫浴将自有设备转让给原告并租回使用，双方签订售后回租合同。该设备的所有权在原告支付协议价款后转移给原告，该所有权的转移视为中宇卫浴在设备现有状态下向原告交货。合同附件一《租赁物件清单》显示租赁物件包括浴室柜生产线、淋浴房生产线、全自动电镀生产线、水龙头生产线、模具。同日，双方签订编号为立根[2014]年租字第[013]号《售后回租合同》，约定：原告将编号为立根[2014]年买字第[013]号《所有权转让合同》项下的租赁物件回租给中宇卫浴，起租日为原告根据所有权转让合同约定支付租赁物件协议价款之日（以原告付款的银行凭证记载的付款日期为准），租赁期为36个月，自起租日起算，每月支付一期租金，共36期。每期租金为2825609.91元，租金总额为101721956.76元，起租日为2014年8月1日，中宇卫浴自2014年9月1日支付第一期租金，此后每月一日支付当期租金，直至2017年8月1日止。《售后回租合同一般条款》第二条约定：保证金定义：作为履行本合同的保证，不计利息。保证金担保范围为本合同项下中宇卫浴应付的任何租金（包括原告已支付的任何增值税等税费）、利息、违约金、租赁物件留购价款及其他所有中宇卫浴应付款项。原告有权以保证金冲抵中宇卫浴对原告的任何欠款（包括原告已支付的任何增值税等税费）。在原告用保证金冲抵中宇卫浴对原告的欠款后，中宇卫浴应立即补足保证金至本合同约定的初始金额。保证金在原告确认中宇卫浴完整的履行了本合同项下义务后，于租赁期结束后三个工作日内退还中宇卫浴。第八条约定：如中宇卫浴未按时、足额支付原告任一期租金和/或本合同项下其他应付款项，原告有权加速合同到期，要求中宇卫浴和/或连带责任保证人立即付清全部到期和未到期租金及其他应付款项，并偿付相应的违约金，违约金按照本合同约定计算，原告并有权向中宇卫浴追回原告就中宇卫浴违约行为行使任何权利所发生的律师费用及其他合理支出，包括设备的增值税等税费、处置费用等。如原告通过上述措施及在本合同项下所收到的款项不足以清偿中宇卫浴所欠原告全部款项时，中宇卫浴应根据原告指定的方法和顺序偿还债务。第九条约定：当中宇卫浴未按本合同约定支付到期应付租金及其他款项，或未能按期归还原告应中宇卫浴要求垫付的任何费用时，延迟期间就迟付部分中宇卫浴向原告支付延迟付款的违约金。违约金按每超过一天为延迟付款金额的万分之五计算。计算方法为：延迟付款金额×0.05%×延迟付款天数。第十条约定：租赁物件留购价款为人民币1元，中宇卫浴于最后一期租金日支付给原告。原告同意在租赁期满，并且中宇卫浴全部履行完毕本合同约定的义务，包括支付全部租金和出现本合同约定情况增加的税款、利息和违约金等付清及向原告支付租赁物件留购价款后，原告向中宇卫浴出具租赁物件所有权转移证明书，将租赁物件所有权转移给中宇卫浴。同日，原告与中宇建材签订编号为立根[2014]年保字第[013-1]号的《保证合同》，约定中宇建材为中宇卫浴在立根[2014]年租字第[013]号《售后回租合同》项下的全部债务提供连带责任保证担保，保证担保范围为主合同项下的租金、手续费、罚息、违约金、损害赔偿金、名义价款、债权人实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于诉讼费（或仲裁费）、律师费、保全费、公告费、评估费、拍卖费、执行费、差旅费及其他费用。保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的承租人最后一期付款义务履行期限届满之日后两年。如中宇建材违反本合同约定，未按期代为清偿到期债务，应向原告按到期未清偿债务总额的日万分之五支付违约金，原告并有权采取法律许可的相应措施以保证债务得到清偿。同日，原告与中宇陶瓷签订编号为立根[2014]年保字第[013-2]号的《保证合同》，约定中宇陶瓷为中宇卫浴在立根[2014]年租字第[013]号《售后回租合同》项下的全部债务提供连带责任保证担保，保证担保范围为主合同项下的租金、手续费、罚息、违约金、损害赔偿金、名义价款、债权人实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于诉讼费（或仲裁费）、律师费、保全费、公告费、评估费、拍卖费、执行费、差旅费及其他费用。保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的承租人最后一期付款义务履行期限届满之日后两年。如中宇陶瓷违反本合同约定，未按期代为清偿到期债务，应向原告按到期未清偿债务总额的日万分之五支付违约金，原告并有权采取法律许可的相应措施以保证债务得到清偿。同日，原告与蔡建设、王丽琴、蔡吉林、周嘉萍签订编号为立根[2014]年保字第[013-3]的《保证合同》，约定蔡建设、王丽琴、蔡吉林、周嘉萍为中宇卫浴在立根[2014]年租字第[013]号《售后回租合同》项下的全部债务提供连带责任保证担保，保证担保范围包括：中宇卫浴在《售后回租合同》项下的所有义务、责任；因中宇卫浴未履行其在《售后回租合同》项下的义务、责任而给原告造成的全部损失；因中宇卫浴未履行《售后回租合同》项下的义务或保证人未履行本合同项下的义务而应向原告支付的违约金、保证金、补偿金、损害赔偿金和所有其他费用；原告为实现本合同及《售后回租合同》项下权利而发生的所有费用、支出及损失，包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、财产保全费、差旅费、通讯费、评估费、拍卖费、翻译费、执行费等。保证期间为本合同生效之日起至所有被担保债务的履行期限届满之日起两年。保证人未按期承担保证责任的，对其责任范围内的未偿还债务按每日1‰向原告支付违约金。上述合同签订后，原告已依约向中宇卫浴支付了9000万元租赁物件购买款，中宇卫浴并出具《收款收据》对此予以确认。2015年2月11日，中宇卫浴向原告出具《还款承诺函》，承诺2015年1-3月租金最迟于2015年3月6日前支付完毕，2015年4月及之后的还租按照合同约定正常支付。原告确认中宇卫浴于2014年9月1日、10月8日、11月3日、12月2日向其支付了第一至四期租金共11302439.64元，另外，中宇卫浴于2015年3月6日向原告支付1610155.2元。原告确认收取中宇卫浴保证金450万元，并主张在中宇卫浴的欠款中予以扣除，具体从中宇卫浴逾期之日起开始扣除。原告为本案诉讼与广东力诠律师事务所签订《民事委托代理合同》，并支付5万元律师费。本院认为，原告与中宇卫浴签订的《所有权转让合同》、《售后回租合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方之间成立融资租赁合同关系，双方均应切实履行《所有权转让合同》、《售后回租合同》项下的义务。原告已依约向中宇卫浴支付租赁物件购买款9000万元，履行了合同项下的义务。中宇卫浴在向原告支付了四期租金后，未能依约按时向原告支付剩余租金，违反合同约定，应承担相应违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百四十八条规定：“承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。”原告主张加速合同到期，并要求中宇卫浴向其支付全部剩余租金，符合合同约定，也符合相关法律规定，本院予以支持。在扣除中宇卫浴向原告支付的前四期租金、另行支付的1610155.2元以及保证金450万元后，中宇卫浴应向原告支付的剩余租金数额为84309361.92元。《售后回租合同》约定，原告有权以保证金冲抵中宇卫浴的欠款，故原告要求中宇卫浴对于迟延支付第一至四期的租金计付违约金14128元，理据不足，本院不予支持。原告有权依据《售后回租合同》的约定，对中宇卫浴迟延支付的第七期租金开始后续各期租金按照每日0.05%的标准计付违约金。原告为本案诉讼支付了5万元律师费，该费用已实际发生，且依照《售后回租合同》约定，该费用应由中宇卫浴负担。因此，对原告的该主张，本院亦予以支持。中宇建材、中宇陶瓷与蔡建设、王丽琴、蔡吉林、周嘉萍分别与原告签订《保证合同》，自愿为中宇卫浴的涉案债务承担连带保证责任，中宇卫浴应向原告支付的上述租金、迟延支付违约金、律师费均属担保范围之内，原告诉请中宇建材、中宇陶瓷、蔡建设、王丽琴、蔡吉林、周嘉萍对上述各项债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。各保证人在承担了保证责任后，有权依照《中华人民共和国担保法》的相关规定向中宇卫浴追偿。因各保证人已对中宇卫浴欠付的租金、违约金、律师费承担连带清偿责任，原告再要求各保证人按《保证合同》的约定分别支付每日0.05%和0.1%的违约金，违反了《中华人民共和国合同法》第一百一十三条“损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失”的规定，对保证人不公平，本院不予支持。中宇卫浴、中宇建材、中宇陶瓷、蔡建设、王丽琴、蔡吉林、周嘉萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃相关诉讼权利，本院依法作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告泉州中宇卫浴科技实业有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告立根融资租赁有限公司支付租金84309361.92元；二、被告泉州中宇卫浴科技实业有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告立根融资租赁有限公司支付自第七期租金开始后续各期未还租金的逾期支付违约金（以逾期支付的租金为本金，按照每日0.05%的标准自应付款之日起计至实际清偿之日止）；三、被告泉州中宇卫浴科技实业有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告立根融资租赁有限公司偿还律师费50000元；四、被告中宇建材集团有限公司、泉州中宇陶瓷有限公司、蔡建设、王丽琴、蔡吉林、周嘉萍对被告泉州中宇卫浴科技实业有限公司的前述第一、二、三项债务承担连带清偿责任。被告中宇建材集团有限公司、泉州中宇陶瓷有限公司、蔡建设、王丽琴、蔡吉林、周嘉萍在承担连带清偿责任后有权向被告泉州中宇卫浴科技实业有限公司追偿；五、驳回原告立根融资租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费487467元，由原告立根融资租赁有限公司负担24688元，由被告泉州中宇卫浴科技实业有限公司、中宇建材集团有限公司、泉州中宇陶瓷有限公司、蔡建设、王丽琴、蔡吉林、周嘉萍共同负担462779元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省高级人民法院。审 判 长  谢欣欣代理审判员  吴 湛代理审判员  汪 婷二〇一六年九月六日书 记 员  李晓婷