贵州省安顺市西秀区人民法院民 事 判 决 书(2016)黔0402民初2031号原告：刘学昌，男，1953年4月8日生，住贵州省安顺市西秀区。被告：杨志全，男，1960年4月27日生，住贵州省安顺市西秀区。被告：王后兰（又名王厚兰），女，1969年9月1日生，住贵州省安顺市西秀区。被告：王兴龙，男，1986年7月3日生，住贵州省安顺市西秀区。被告：王小孟，男，1989年11月轿子山镇大洞口村。原告刘学昌与被告杨志全、王后兰、王兴龙、王小孟分家析产纠纷一案，本院于2016年7月6日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告和四被告均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘学昌诉称：2015年原告依据（2013）西民初字第1036号民事判决书向西秀区人民法院依法提起强制执行申请。西秀区人民法院于2015年11月30日作出（2015）西执恢字第7号执行裁定书，裁定查封了被告杨志全位于西秀区轿子山镇大洞口村的自建砖混结构房屋一栋。2016年3月28日，被告王后兰与被告王小孟向西秀区人民法院提出执行异议。现原告根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条的规定，由申请执行人（本案原告）依法向人民法院代位提起财产诉讼。因本案涉案房屋为四被告共同共有，其中，该房屋第一层由被告杨志全和被告王后兰于2002年修建；第二层于2011年开始修建，在被告杨志全因刑事犯罪被判刑前，该房的第二层主体结构已基本修建完成，且修建第二层是被告出卖家中财产：时风车、小型六轮拖拉机、土地得来的钱修建的，因此，该房屋应为被告杨志全和被告王后兰共同出资修建，由被告王小孟进行简单装修而形成的共同共有财产，被告王小孟只享有添附的财产权利，而没有对该房屋主体房屋的所有权利。故诉至法院，请求：1、请求人民法院依法对四被告共同共有的位于西秀区轿子山镇大洞口村的房屋进行分割，并判决被告杨志全享有该房屋的一半所有权；2、本案诉讼费由四被告承担。被告杨志全辩称：我是上门女婿，户口未迁入王后兰户，未参加家庭土地承包，该房是修建在王后兰户的土地上，我不享有修建房屋土地的经营权和使用权；我在修建该房屋时，只负责运材料、投工、投劳，我无经济来源，我未投资修建，对该房屋我只有居住权，无所有权。对原告诉状中陈述的我卖时风车、拖拉机及卖土地的问题，拖拉机早已报废，2008年卖给收废店得款1600元；对于时风车被他人开走不知去向；对所卖土地得款是用于偿还银行贷款，所以原告所述不是事实。请求依法驳回原告对我的诉讼请求。被告王后兰辩称：我是户主，有土地承包合同，我主持修建房屋第一层、支付该房第一层的建筑款项并投工投劳，因此，我享有该房屋的土地承包经营和使用权。在修建该房屋的第一层时，被告杨志全未支付过任何款项，虽然他负责运材料、投工投劳，在该房屋居住多年，但杨志全不享有该房屋的所有权，无权分割。因此，请求依法驳回原告的诉讼请求。被告王兴龙辩称：我不叫王兴隆，我叫王兴龙，我是被告王后兰的儿子，享有继承该房屋的权利。该房屋的第二层及楼梯间、火房，是由我出资结清工人工资共计人民币49500元，被告杨志全对该房屋未进行投资，被告杨志全可居住，但无权分割。因此，请求依法驳回原告的诉讼请求。被告王小孟辩称：我提供身份证、户籍证明、西秀区国土局的土地登记申请书、办证交款收据、西秀区轿子山镇大洞口村王小孟住宅宗地图等证据证实该房屋全归我所有。该房屋的第二层建筑材料款是我结付的，被告杨志全未投资，故被告杨志全无权分割该房屋，他只有居住权。因此，请求依法驳回原告的诉讼请求。经审理查明：2012年2月18日17时许，被告杨志全及其妻王后兰因承包地界限问题，在安顺市西秀区轿子山镇大洞口村金银山砂石场旁与原告刘学昌发生口角并拉扯，在拉扯过程中被告杨志全用锄头打伤原告刘学昌头部致重伤。2013年2月5日，安顺市西秀区人民检察院以杨志全涉嫌伤害刘学昌向本院提起公诉，2013年6月3日，本院依法作出（2013）西刑初字第143号刑事判决书，判决杨志全犯故意伤害罪，判处有期徒刑三年。该判决生效后，原告刘学昌于2013年7月17日向本院提起民事赔偿，要求被告杨志全赔偿其医疗费、鉴定费、误工费、护理费、住院伙食补助费、营养费、交通费、残疾赔偿金、被扶养人生活费、后续治疗费、精神抚慰金等损失167064.53元。本院经审理后于2013年9月4日依法作出（2013）西民初字第1036号民事判决书，判决：一、由被告杨志全赔偿原告刘学昌医疗费人民币36368.79元、住院伙食补助费人民币990元、护理费人民币2013元、残疾赔偿金人民币36479.08元、误工费人民币18670元、司法鉴定费人民币700元、交通费人民币482元,共计人民币95703元,限本判决生效后30日内给付。二、驳回原告刘学昌的其他诉讼请求。该判决生效后，原告刘学昌向本院申请执行，在执行过程中，被告王后兰、王小孟于2016年3月28日向本院提出书面异议，认为本院查封的杨志全在西秀区轿子山镇大洞口村的房屋一栋（一楼一底）是全家人唯一住房，且杨志全在轿子山镇大洞口村没有承包得土地，该房屋所占土地是王后兰的承包地，该房屋第二层是杨志全在服刑期间由王小孟出资修建，在2014年3月建房普查时已经登记在王小孟名下。因此请求解除查封，停止对该房屋的执行。本院依法审查后，于2016年4月8日作出（2016）黔0402执异2号执行裁定书，该执行裁定书中本院认为，被执行人杨志全与王后兰、王小孟位于西秀区轿子山镇大洞口村的自建砖混结构房屋一栋（一楼一底）属于家庭共同共有财产。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条的规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产;对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。”因此，本院对该房屋采取查封措施于法有据，但对该房屋的执行须待明确被执行人享有的份额后再予执行。因此，裁定驳回异议人王后兰、王小孟的异议。嗣后，原告以被告杨志全对该房屋享有一半的所有权为由，诉至本院，提出如前所请。同时查明，被告杨志全与被告王后兰系夫妻关系，二人于1986年7月3日生育长子名王兴龙；于1989年11月12日生育次子名王小孟。2001年，被告杨志全与被告王后兰在位于西秀区轿子山镇大洞口村青蛙洞门口的承包田内修建房屋的第一层；于2011年起，四被告共同修建房屋的第二层，至2014年完工。该房屋为砖混结构两层三间，四至关系为：东抵谢盛益住宅、西抵杨友能住宅、北抵公路（村集体土地）、南抵沟（村集体土地）。上述事实，有原告和四被告的陈述，有原告提供的身份证、（2013）西刑初字第143号刑事判决书、（2013）西民初字第1036号民事判决书、（2014）西执字第20号执行裁定书、重复强制执行申请书、（2016）黔0402执异2号执行裁定书、西秀区轿子山镇大洞口村民委员会出具的证明，被告杨志全提供的身份证、普定县猴场苗族仡佬族乡大地村民委员会出具的证明、释放证明书，被告王后兰提供的身份证、户口簿、安顺市土地承包合同书、贷款证、安顺农村商业银行股份有限公司轿子山支行出具的证明，被告王兴龙提供的身份证、收条，被告王小孟提供的身份证、户口簿、西秀区轿子山镇大洞口村王小孟住宅宗地图、土地登记申请书，本院所作的现场勘验笔录等证据在卷佐证，并经庭审质证、认证，足以认定。被告王小孟提供的销货清单、普定明达水泥有限公司发货单、安顺市轿子山镇红裕标砖厂收款收据、西秀区轿子山镇水塘五和砂厂销售单、收款收据不能证实上述所购材料用于修建本案争议房屋上，依法不予采信。本院认为：原告刘学昌作为申请执行人申请执行被告杨志全的财产，执行中查封四被告共有的位于西秀区轿子山镇大洞口村的房屋，现原告刘学昌作为申请执行人代位对该房屋提起析产诉讼，以明确被执行人杨志全对该房屋享有的份额，于法有据，应予支持。对双方诉争的房屋，被告杨志全与被告王后兰于2001年共同修建房屋的第一层；从2011年起，四被告共同修建房屋的第二层至2014年完工。对于农村集体土地上建造的私有房屋，已满十六周岁的家庭成员，建房时以自己的劳动取得收入并用于家庭生活，或者以自己的劳动作为建房的劳动投入的，可认为共同所有权人。因此，对双方争议的房屋，修建房屋第一层时被告王兴龙在校读书，被告王小孟未满十六周岁，故第一层房屋的所有权和使用权应属被告杨志全和被告王后兰的夫妻共同财产；修建第二层房屋时被告王兴龙、王小孟已成年，且被告王兴龙、王小孟提供证据证实其在建房时有投入，可认定为共同所有权人，而四被告均陈述在修建第二层时被告杨志全以自己的劳动作为建房的劳动投入，也为共同所有权人，即第二层房屋的所有权和使用权应属四被告共同共有。因原、被告争议的房屋未办理相关建房审批手续，本院只明确其使用权，且对房屋以按份共有的方法处理为宜，即对第一层房屋被告杨志全、王后兰各享有二分之一的居住使用份额；对第二层房屋被告杨志全、王后兰、王兴龙、王小孟各享有四分之一的居住使用份额。被告王小孟辩称其取得该房屋的住宅宗地图证实该房屋归其所有，因被告王小孟未提供已取得该房屋建房审批手续的证据，故该项辩称理由不能成立。四被告辩称被告杨志全对本案争议房屋只有居住权，无权分割；与事实不符，此项辩称理由不能成立。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条、《中华人民共和国物权法》第九十三条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条的规定，判决如下：一、坐落于安顺市西秀区轿子山镇大洞口村的房屋[四至关系为：东抵谢盛益住宅、西抵杨友能住宅、北抵公路（村集体土地）、南抵沟（村集体土地）]的第一层，被告杨志全、王后兰各享有二分之一的居住使用份额。二、坐落于安顺市西秀区轿子山镇大洞口村的房屋[四至关系为：东抵谢盛益住宅、西抵杨友能住宅、北抵公路（村集体土地）、南抵沟（村集体土地）]的第二层，被告杨志全、王后兰、王兴龙、王小孟各享有四分之一的居住使用份额。三、驳回原告刘学昌要求判决被告杨志全享有该房屋的一半所有权的诉讼请求。本案受理费人民币5050元，减半收取人民币2525元，由原告刘学昌负担人民币1000元，由被告杨志全负担人民币1525元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。审判员  李晓燕二〇一六年九月二十七日书记员  李 华