重庆市涪陵区人民法院民 事 判 决 书(2016)渝0102民初5659号原告：中国工商银行股份有限公司重庆涪陵分行，住所地：重庆涪陵区兴华中路2号，组织机构代码90850273-X。负责人：郭保华，该分行行长。委托代理人：杜孝友，重庆佳士律师事务所律师。被告：重庆杰德建材有限公司，住所地重庆市涪陵区兴华中路50号，组织机构代码75925338-8。法定代表人：张碧波，该公司总经理。被告：张碧波，男，1972年12月10日出生，住重庆市涪陵区。被告：黄小琼，1974年9月14日出生，住重庆市涪陵区。委托代理人：张碧波（系被告黄小琼之夫），1972年12月10日出生，住重庆市涪陵区。被告：黄朝明，男，1946年5月5日出生，住重庆市涪陵区。委托代理人：张碧波（系黄朝明之婿），1972年12月10日出生，住重庆市涪陵区。被告：肖素碧，女，1951年11月5日出生，住重庆市涪陵区。委托代理人：张碧波（系肖素碧之婿），1972年12月10日出生，住重庆市涪陵区。被告：姜友平，男，1962年4月29日出生，住重庆市涪陵区。委托代理人：张碧波（与姜友平系合伙借款关系），1972年12月10日出生，住重庆市涪陵区。被告：韩乐梅，女，1970年6月25日出生，住重庆市涪陵区。委托代理人：冉大川（系韩乐梅之夫），1971年9月6日出生，住重庆市涪陵区。被告：吕素华，女，1945年1月12日出生，住重庆市涪陵区。委托代理人：冉大川（系吕素华之婿），1971年9月6日出生，住重庆市涪陵区。被告：韩最兴，男，1942年4月12月出生，住重庆市涪陵区。委托代理人：冉大川（系韩最兴之婿），1971年9月6日出生，住重庆市涪陵区。被告：冉仕学，男，1941年4月4日出生，住重庆市涪陵区。委托代理人：冉大川（系冉仕学之子），1971年9月6日出生，住重庆市涪陵区。原告中国工商银行股份有限公司重庆涪陵分行与被告重庆杰德建材有限公司、张碧波、黄小琼、黄朝明、肖素碧、姜友平、韩乐梅、吕素华、韩最兴、冉仕学金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月4日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人杜孝友到庭参加了诉讼。被告重庆杰德建材有限公司的法定代表人张碧波到庭参加了诉讼。被告黄小琼、黄朝明、肖素碧、姜友平委托代理人张碧波，被告韩乐梅、吕素华、韩最兴、冉仕学委托代理人冉大川到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告中国工商银行股份有限公司重庆涪陵分行向本院提出如下诉讼请求：（1）判决被告重庆杰德建材有限公司立即归还借款2284876.65元，支付借款按中国人民银行规定的商业贷款基准利率1.3倍计算的利息，具体的计息本金和计息期间为：2014年10月9日至2015年8月20日计息本金为2400000元，2015年8月20日到2015年8月21日计息本金为2385347.86元，2015年8月21日到2015年9月21日计息本金为2384907.86元，2015年9月21日至2015年10月30日计息本金为2384876.65元，2015年10月30日起至借款还清日止计息本金2284876.68元。被告张碧波、黄小琼、吕素华、韩最兴、姜友平、冉仕学、黄朝明、肖素碧、韩乐梅承担连带清偿责任。（2）确认原告对被告姜友平位于重庆市涪陵区XX路XX号号房屋，被告冉仕学位于重庆市涪陵区XX路XX号房屋，被告黄朝明、肖素碧位于涪陵区XX路八段XX号房屋，被告韩乐梅位于重庆市涪陵区XX路XX号房屋，享有以本案债权为限的优先受偿权。原告主张的事实和理由如下：2012年9月，被告重庆杰德建材有限公司经营向原告申请借款，被告姜友平、冉仕学、黄朝明、肖素碧、韩乐梅自愿用自有的房屋作抵押担保，并与原告签订了抵押担保合同和最高额抵押合同，办理了抵押登记。2014年9月29日，被告重庆杰德建材有限公司与原告签订了《小企业借款合同》约定，被告重庆杰德建材有限公司向原告借款2400000元，借款期限为2015年8月20日和2015年9月9日各还1200000元，被告张碧波、黄小琼、吕素华、韩最兴、姜友平、冉仕学、黄朝明、肖素碧、韩乐梅分别给原告承诺承担连带保证责任。2014年10月9日，原告依约发放了借款2400000元。被告重庆杰德建材有限公司借款后，没有按约归还借款和支付利息，至庭审前还欠原告借款2284876.65元。被告重庆杰德建材有限公司、张碧波、黄小琼、吕素华、韩最兴、姜友平、冉仕学、黄朝明、肖素碧、韩乐梅辩称，原告主张的借款、担保事实和未还本金的数额属实。原告主张已归还的借款没有支付利息的事实不属实，被告客观支付了2015年9月9日前的利息，按双方先息后本的约定，借款归还说明相应的利息已支付。原告为证明其主张，提供了以下证据佐证：（1）《小企业借款合同》复印件。（2）《保证承诺书》《声明》复印件。（3）《涪陵区房地产抵押合同》复印件。（4）《借款支付凭证》复印件。（5）他项权证复印件。（6）自认的利息支付清单。被告没有向法庭提供证据。结合对原告举示证据的质证和审查，本院对原告主张的事实确认如下：2012年9月，被告姜友平、冉仕学、黄朝明、肖素碧、韩乐梅与原告签订了《涪陵区房地产抵押合同》约定，被告姜友平位于重庆市涪陵区XX路XX号号房屋，被告冉仕学位于重庆市涪陵区XX路XX号房屋，被告黄朝明、肖素碧位于涪陵区XX路八段XX号房屋，被告韩乐梅位于重庆市涪陵区XX路XX号房屋，为被告重庆杰德建材有限公司在原告处借款提供担保，贷款金额2420000元，贷款期限至2017年9月20日。2012年9月21日，完成了他项权抵押登记。2014年9月29日，被告重庆杰德建材有限公司与原告签订了《小企业借款合同》约定，原告向被告重庆杰德建材有限公司提供借款2400000元，借款期限为12个月，以实际放款日为准。借款利率为实际放款日基准利率的1.3倍，逾期还款利率为借款利率的1.5倍。合同的担保为抵押担保加保证担保，还款日期为2015年8月和2015年9月各还1200000元。2014年9月29日，被告张碧波、黄小琼、吕素华、韩最兴提供了连带保证担保承诺。2014年9月30日，被告姜友平、冉仕学、黄朝明、肖素碧、韩乐梅亦提供了连带保证担保承诺。其中，被告张碧波、吕素华的担保期限为主债务履行期限届满后二年。2014年10月9日，原告分两笔发放了借款2400000元（每笔1200000元），载明月利率为0.65%，还款日期分别是2015年8月20日和2015年9月9日。被告借款后，没有依约归还借款，仅归还了115123.35元借款（具体归还情况：2015年8月20日归还14652.14元，2015年8月21日归还440元，2015年9月21日归还31.21元，2015年10月30日归还99999.97元），支付了156000元利息（具体支付情况：2014年10月21日支付6240元，2014年11月21日支付16120元，2014年12月21日支付15600元，2015年1月21日支付16120元，2015年2月21日支付16120元，2015年3月21日支付14560元，2015年4月21日支付16120元，2015年5月21日支付15600元，2015年6月21日支付16120元，2015年7月21日支付15600元，2015年8月21日支付7800元）。2016年7月4日，原告诉至本院。本院认为，原、被告签订的《小企业借款合同》没有法定无效事由属有效合同，对当事人有约束力。被告重庆杰德建材有限公司借款后，没有按约定归还借款和支付利息构成违约，原告有权请求其承担继续履行合同归还借款和支付利息的民事责任。原告与被告姜友平、冉仕学、黄朝明、肖素碧、韩乐梅自愿签订的《涪陵区房地产抵押合同》属有效约定，抵押登记完成后，原告即对抵押物享有抵押物权。因此，在被告重庆杰德建材有限公司未按期归还借款后，原告即享有担保债权范围内，对抵押担保物的优先受偿权。原、被告的担保协议属有效约定，被告张碧波、吕素华的担保期间为主债务履行期届满后二年，原告在2016年7月4日起诉向其主张担保债权，没有超过担保责任期限，有权要求其承担保证责任。被告黄小琼、韩最兴、姜友平、冉仕学、黄朝明、肖素碧、韩乐梅提供了连带保证担保，但没有约定担保期限，依照担保法规定为担保债权到期日后6个月内。本案担保债权在2015年9月9日到期，原告没有提供证据证明其在2016年3月9日前向担保人主张了担保债权，依法应免除保证人的保证责任。对原告要求上述担保人承担连带保证责任的请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第二十六条之规定，判决如下:一、被告重庆杰德建材有限公司在本判决生效后10日内，归还原告中国工商银行股份有限公司重庆涪陵分行借款2284876.65元，支付借款按中国人民银行规定的商业贷款基准利率1.3倍计算的利息（具体的计息本金和计息期间为：2014年10月9日至2015年8月20日计息本金为2400000元，2015年8月20日到2015年8月21日计息本金为2385347.86元，2015年8月21日到2015年9月21日计息本金为2384907.86元，2015年9月21日至2015年10月30日计息本金为2384876.65元，2015年10月30日起至借款还清日止计息本金2284876.68元）。本息结算规则为先息后本。利息的支付数额为扣除已支付156000后的部分。被告张碧波、吕素华承担连带责任。二、原告中国工商银行股份有限公司重庆涪陵分行对被告姜友平位于重庆市涪陵区XX路XX号号房屋，被告冉仕学位于重庆市涪陵区XX路XX号房屋，被告黄朝明、肖素碧位于涪陵区XX路八段XX号房屋，被告韩乐梅位于重庆市涪陵区XX路XX号房屋，享有以本案债权为限的优先受偿权。三、驳回原告中国工商银行股份有限公司重庆涪陵分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25669元，由被告重庆杰德建材有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  田世明人民陪审员  胡社英人民陪审员  何永平二〇一六年九月二十七日书 记 员  秦 媛