文书内容广东省深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0306民初13609－13628号（13609号）原告（反诉被告）：朱利萍，女，汉族，1977年8月4日出生。（13610号）原告（反诉被告）：李小艳，女，汉族，1978年6月4日出生。（13611号）原告（反诉被告）：陈才满，女，汉族，1969年5月3日出生。（13611号）原告（反诉被告）：李方斌，男，汉族，1967年8月15日出生。（13612号）原告（反诉被告）：黄晓慧，女，汉族，1983年10月29日出生。（13613号）原告（反诉被告）：王**，女，汉族，1979年6月21日出生。（13614号）原告（反诉被告）：苏利钦，女，汉族，1967年9月4日出生。（13615号）原告（反诉被告）：易日军，男，汉族，1977年10月12日出生。（13616号）原告（反诉被告）：梁辉丽，女，汉族，1983年10月13日出生。（13617号）原告（反诉被告）：周游，男，汉族，1988年8月7日出生。（13618号）原告（反诉被告）：陈慧，女，汉族，1987年3月20日出生。（13619号）原告（反诉被告）：黄鹏，男，汉族，1977年5月19日出生。（13620号）原告（反诉被告）：吕碧莹，女，汉族，1979年10月25日出生。（13621号）原告（反诉被告）：杨志斌，男，汉族，1987年3月10日出生。（13622号）原告（反诉被告）：江晓琼，女，汉族，1982年4月29日出生。（13623号）原告（反诉被告）：於建雄，男，汉族，1980年9月15日出生。（13624号）原告（反诉被告）：卢瑞，男，汉族，1973年10月16日出生。（13625号）原告（反诉被告）：陆子平，女，汉族，1982年2月5日出生。（13626号）原告（反诉被告）：叶咏，女，汉族，1980年3月6日出生。（13627号）原告（反诉被告）：杨鸿，女，汉族，1976年5月21日出生。（13628号）原告（反诉被告）：汪帅，男，汉族，1984年11月21日出生。委托代理人：李志忠，广东广和律师事务所律师。委托代理人：宁崛，广东广和律师事务所律师。被告（反诉原告）：深圳旭生实业集团有限公司，住所地广东省深圳市宝安区。法定代表人：林启生。委托代理人：吴朝阳，万商天勤（深圳）律师事务所律师。委托代理人：周阅，万商天勤（深圳）律师事务所律师。第三人：振昌实业（深圳）有限公司，住所地广东省深圳市宝安区。法定代表人廖冬平。上列原告与被告深圳旭生实业集团有限公司（以下简称旭生公司）、第三人振昌实业（深圳）有限公司（以下简称振昌公司）房屋买卖合同纠纷系列二十案，本院立案受理后，旭生公司提出反诉，本院依法将本诉与反诉合并，适用普通程序，公开开庭对各案进行了审理。涉案各原告的委托代理人宁崛、被告旭生公司的委托代理人吴朝阳、周阅到庭参加了诉讼，第三人振昌公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，现已审理终结。涉案各原告向本院提出诉讼请求：1、被告旭生公司对已经生效的判决书项下第三人振昌公司的债务承担连带清偿责任；2、旭生公司承担本案诉讼费、保全费等全部费用。（各案诉讼请求详见附表一）。事实与理由：各案原告与振昌公司）就“金石雅苑”房地产签订了《深圳市房地产买卖合同（预售）》，合同约定振昌公司应于合同约定日期前将商品房交付给各案原告，并约定振昌公司逾期交付超过90日的，应自约定的交付期限届满之日起至实际交付之日止，振昌公司应当按日向各案原告支付该商品房总价万分之四的违约金。同时还约定振昌公司依约为原告办理房产证，否则也应当支付违约金。但振昌公司未按合同约定交付房产和办理《房地产证》，各案原告就此提起了诉讼，现经生效判决书确认，振昌公司应承担相应的违约金。在各案原告对振昌公司申请强制执行的过程中，各案原告发现涉案“金石雅苑”房地产是由被告旭生公司与振昌公司合作开发，旭生公司应对振昌公司的上述债务承担连带清偿责任。故涉案各原告诉至法院。被告旭生公司答辩并反诉称：1、原告仅与振昌公司存在案涉的房屋买卖合同法律关系，在该法律关系中，法律关系的主体、内容、客体（依约交房行为、依约代办房屋产权证行为等）均与旭生公司无关，旭生公司无需承担连带清偿责任。2、原告诉请旭生公司对涉案的“逾期交房违约金”、“逾期办证的违约金”等款项承担连带清偿责任缺乏其他法律依据。3、依照深圳市中级人民法院（2005）深中法民五初字第116号《民事调解书》、《关于【编号（2005）深中法民五初字第116号】的补充协议》的约定，旭生公司与振昌公司之间存在“金石雅苑”小区合作开发的合同关系，仅属投资性购房合同法律关系。旭生公司作为独立的经营主体未作为共同出售人出现，对于此类投资性购房合同法律关系，基于合同的相对性，仅对旭生公司和振昌公司有效，对合同当事人之外的其他人（包括涉案原告）均无约束力。4、原告诉请的款项已经超过法定的诉讼时效，依法应当裁定驳回。5、旭生公司对各原告起诉依据的主要证据材料即生效判决存有异议，保留另案依法诉请撤销该项判决的权利。综上，旭生公司认为各案原告的诉讼为恶意诉讼，造成了旭生公司的律师费损失，故提起反诉，请求判令：1、各案原告赔偿旭生公司律师费损失每案人民币（以下币种均同）4000元；2、各案原告承担本案反诉的全部诉讼费用。针对旭生公司的反诉，涉案各原告辩称：各原告提起本案诉讼是基于旭生公司及振昌公司合作开发房地产的客观事实，诉讼符合客观事实，符合法律规定，不存在虚假诉讼、恶意诉讼等行为，请求依法驳回旭生公司的反诉请求。经审理查明：涉案各原告因与第三人振昌公司签订商品房预售买卖合同，就购买金石雅苑相应房屋事宜建立商品房买卖合同法律关系。后因振昌公司存在延期交房、延期办证的情形，包括各案原告在内的业主提起对振昌公司的诉讼，现已有生效判决判令振昌公司应当向各案原告支付金额不等的延期交房违约金、延期办证违约金（各案原告对应诉讼案号以及判决主要内容详见附表二）。由于振昌公司未履行生效判决，各案原告申请强制执行，最终因振昌公司无可执行的财产，相关执行案件均终结该次执行。各案原告称在上述执行案件的执行过程中，经执行法官调查，查实旭生公司是涉案金石雅苑房地产项目与振昌公司的合作开发方，遂提起本案诉讼。深圳市中级人民法院于2012年8月24日作出的（2005）深中法民五初字第116号民事调解书中查明以下事实：2002年2月28日，旭生公司与振昌公司签订《合作开发商品房合同书》，约定由旭生公司出资，振昌公司提供土地使用权，共同开发涉案金石雅苑项目。2004年6月8日，双方又签订一份《合作开发商品房补充合同书》，对合作开发涉案项目进行了补充约定。后来双方发生纠纷，经深圳市中级人民法院组织调解，双方就金石雅苑项目已经建成并办理了初始登记和分户登记的房产以及尚未完成建设和办理预售许可的房屋均达成处理协议。其中调解协议第二条为“双方继续以合作形式完成金石雅苑项目开发。旭生公司承担未完工的第1、8、9、10栋后续所需的全部建设开发资金、税费并负责建设施工工作，负责办理项目复工及后续的全部行政审批、预售许可、竣工验收备案、办理房产证等一切开发工作，并承担一切开发未完工项目（第1、8、9、10栋）产生的法律责任和经济责任。振昌公司不承担任何出资义务，但应协助旭生公司完成上述事项所需文件”。调解协议第八条“双方按以下约定对金石雅苑项目房产进行分成”中约定：项目未完工的第1、8、9、10栋（含第8、9栋地下室）房产及依法选聘前期物业管理企业的权利由旭生公司分得，振昌公司另行开立专用账户供旭生公司收取第1、8、9、10栋房产售楼款，该账户由旭生公司管理、使用。另，经本院查询，在本系列二十案中，包括各案原告在内的申请执行人申请对振昌公司执行生效判决确定的债务的执行案件立案于2016-2017年期间，其中最早的强制执行案件立案于2016年8月9日，于2016年10月28日终结该次执行程序，原因系被执行人振昌公司目前没有可供执行的财产，且申请执行人在指定期限内不能提供财产可供执行。在相关执行案件的卷宗内，可以查询到上述深圳市中级人民法院于2012年8月24日作出的（2005）深中法民五初字第116号民事调解书等证据。以上事实，有经过庭审举证、质证的民事判决书、民事调解书以及庭审笔录等证据为证，可以认定。本院认为：本案有以下两个争议焦点：一是各案原告的起诉是否超过了法定的诉讼时效；二是旭生公司与振昌公司之间是否为合作开发房地产的法律关系，旭生公司是否应当对已经生效的裁判文书中确定的振昌公司对各案原告所负的债务承担连带责任。关于第一个争议焦点。《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。民法总则于2017年10月1日起施行，根据《最高人民法院关于适用诉讼时效制度若干问题的解释》第二条的规定：民法总则施行之日，诉讼时效期间尚未满民法通则规定的二年或者一年，当事人主张适用民法总则关于三年诉讼时效期间规定的，人民法院应予支持。本系列二十案中，各案原告在购买涉案房产时与之签订房屋买卖合同的相对方是振昌公司，没有证据显示振昌公司向各案原告披露过旭生公司参与了金石雅苑项目开发建设的事实，也没有证据证明各案原告知晓该事实。各案原告称直到执行过程中，经执行法官调查才得知旭生公司参与合作开发的事实，而经本院调查，各案原告在起诉时提交的（2005）深中法民五初字第116号民事调解书等证据确实在执行卷宗中留存，各案原告作为业主难以知晓振昌公司与旭生公司之间的内部关系以及纠纷也符合常理，因此，本院采信各案原告所述其在执行过程中才了解到旭生公司与振昌公司的合作开发关系这一事实。而由于振昌公司暂无可供执行的财产，执行程序终结，可以认定各案原告此时明确其权利无法得到实现，诉讼时效即使从最早的执行案件执行程序终结之日即2016年10月28日起算，计算至2017年10月1日民法总则施行之日，诉讼时效期间尚未满民法通则规定的二年，当事人可主张适用民法总则关于三年诉讼时效期间规定，因此，本系列二十案中诉讼时效期间最早的为2016年10月28日至2019年10月27日，各案原告于2019年5月提起本次诉讼，并没有超过法律规定的诉讼时效。关于本案的第二个争议焦点。合作开发房地产合同是指当事人订立的以提供出让建设用地使用权、资金等作为共同投资，共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。当事人共同承担开发房地产的经营风险，是认定合作开发房地产合同性质的关键。认定当事人是否共担经营风险，应当依据合同权利义务关系的内容判断。双方庭审时争议的焦点在于旭生公司和振昌公司之间关于金石雅苑合作开发的关系是否能够认定为合作开发房地产合同关系。对此，本院认为：本案中，振昌公司为出地方，旭生公司为出资方，双方2002年签订的《合作开发商品房合同书》中已经约定双方共同成立领导小组，成立共管账号，对大额项目支出由双方指派管理人共同签名才能支出。可见，双方合作之初就是共同经营、共同管理的模式。后根据振昌公司与旭生公司达成和解协议而制作的（2005）深中法民五初字第116号民事调解书中，振昌公司与旭生公司继续以合作形式完成金石雅苑项目开发，第1、8、9、10栋房屋的全部后续建设开发资金、税费、建设施工工作，项目复工及后续的全部行政审批、预售许可、竣工验收备案、办理房产证等一切开发工作均由旭生公司承担，且旭生公司应当承担一切开发未完工项目（第1、8、9、10栋）产生的法律责任和经济责任，销售该四栋房屋的房款也全部由振昌公司为旭生公司开立专户收取，而各案原告所购买的房屋全部属于上述第1、8、9、10栋，根据上述约定，旭生公司实际上不仅承担了出资义务、享受了利润，而且承担经营风险，应当认定双方之间构成合作开发房地产关系。在合作开发房地产法律关系中，合作各方对因合作开发房地产产生的债务应当承担连带责任。合作方以合同相对性原则为由主张不承担连带责任的，不应当予以支持，因此，对各案原告提出的要求旭生公司承担连带责任的诉讼请求，依法应当予以支持。关于本系列二十案中部分原告起诉要求被告连带承担原生效判决确定的诉讼费的诉讼请求，本院认为，原生效判决确定的诉讼费与本系列案无关联，各原告的该项诉讼请求无法律依据，本院不予支持。关于旭生公司提出的反诉请求。旭生公司认为各案原告存在恶意诉讼导致其支出了律师费用，本院已经查明各案原告依法维权，各案原告诉讼请求有相应事实和法律依据，不存在恶意诉讼的行为，故对旭生公司提出的反诉请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条，《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条，《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条，《最高人民法院关于适用诉讼时效制度若干问题的解释》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告深圳旭生实业集团有限公司应对涉案各原告的相关生效判决判项中确定的振昌实业（深圳）有限公司的债务承担连带责任（相关生效判决案号详见附表二）；二、驳回涉案各原告的其他诉讼请求；三、驳回反诉原告深圳旭生实业集团有限公司的反诉请求。各案本诉部分案件受理费、诉讼财产保全费以及反诉部分案件受理费（具体金额见附表一），均由旭生公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审 判 长 柯   璇人民陪审员 廖 丽 娅人民陪审员 宋 丽 嫦二〇一九年十月二十三日书 记 员 钱璐(兼)书 记 员 王   欢附法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条本解释所称的合作开发房地产合同，是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资，共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《最高人民法院关于适用诉讼时效制度若干问题的解释》第二条民法总则施行之日，诉讼时效期间尚未满民法通则规定的二年或者一年，当事人主张适用民法总则关于三年诉讼时效期间规定的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。附表一（各案原告诉讼请求、本诉及反诉诉讼费）：            序号              案号                    原告      姓名              涉案房屋编号              原告本诉诉讼请求              本诉诉讼费（元）              反诉诉讼费（元）                  案件受理费              诉讼财产保全费              案件受理费                  1              （2019）粤0306民初13609号                                      朱利萍              第1-1栋10单元/座5层504号              1、请求贵院判令被告对（2016）粤03民终2317号判决书项下的债务人民币197604.27元承担连带清偿责任（2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金人民币194443.99元、一审诉讼费用人民币715.00元、二审诉讼费用人民币2445.28元）；2、请求贵院判令被告对(2017)粤0306民初25300号判决书项下的债务人民币487663.04元承担连带清偿责任（2015年7月29日至2017年9月21日期间逾期办证的违约金人民币487663.04元；3、请求贵院判令本案的诉讼费、保全费等全部费用由被告承担。以上合计人民币685267.31元。              10652              3946.33              25                  2              （2019）粤0306民初13610号                                            李小艳              第1-1栋10单元/座5层506号              1、请求贵院判令被告对（2016）粤03民终2433号判决书项下的债务人民币173807.85元承担连带清偿责任（2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金人民币171087.55元、一审诉讼费用人民币617元、二审诉讼费用人民币2103.3元）；2、请求贵院判令被告对（2016）粤0306民初14333号判决书项下的债务人民币324683.74元承担连带清偿责任（2015年10月10日至2016年1月15日期间逾期交房的违约金人民币53020.74元、2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金人民币271663元）；以上两项合计人民币498491.59元。3、请求贵院判令本案的诉讼费、保全费等全部费用由被告承担。              8778              0              25                                    3                                （2019）粤0306民初13611号                                陈才满、李方斌                                第1-1栋10单元/座6层603号              1、请求贵院判令被告对（2016）粤03民终2431号判决书项下的债务人民币142647.21元承担连带清偿责任（2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金人民币140502.07元、一审诉讼费用人民币489元、二审诉讼费用人民币1656.14元）；2、请求贵院判令被告对（2016）粤0306民初14351号判决书项下的债务人民币322750.72元承担连带清偿责任（2015年10月10日至2016年5月19日期间逾期交房的违约金人民币99653.22元、2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金人民币223097.5元）；以上两项合计人民币465397.93元。3、请求贵院判令本案的诉讼费、保全费等全部费用由被告承担。              8280              2846.98              25                  4              （2019）粤0306民初13612号                                            黄晓慧              第1-1栋10单元/座6层604号              1、请求贵院判令被告对（2016）粤03民终2308号判决书项下的债务人民币198255.90元承担连带清偿责任（2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金人民币195082.63元、一审诉讼费用人民币718.00元、二审诉讼费用人民币2455.27元）；2、请求贵院判令被告对（2016）粤0306民初14316号判决书项下的债务人民币448129.12元承担连带清偿责任（2015年10月10日至2016年5月19日期间逾期交房的违约金人民币138365.32元、2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金人民币309763.8元）；以上两项合计人民币646385.02元。3、请求贵院判令本案的诉讼费、保全费等全部费用由被告承担。              10264              3751.92              25                  5              （2019）粤0306民初13613号                                      王**                          第1-1栋10单元/座6层605号              1、请求贵院判令被告对（2016）粤03民终2419号判决书项下的债务人民币116316.13元承担连带清偿责任（2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金人民币114656.53元、一审诉讼费用人民币381元、二审诉讼费用人民币1278.6元）；2、请求贵院判令被告对（2016）粤0306民初14349号判决书项下的债务人民币263380.39元承担连带清偿责任（2015年10月10日至2016年5月19日期间逾期交房的违约金人民币81321.89元、2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金人民币182058.5元）；以上两项合计人民币379696.52元。3、请求贵院判令本案的诉讼费、保全费等全部费用由被告承担。              6996              2418.48              25                  6              （2019）粤0306民初13614号                                      苏利钦                          第1-1栋10单元/座6层606号              1、请求贵院判令被告对（2016）粤03民终2432号判决书项下的债务人民币174344.46元承担连带清偿责任（2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金人民币171611.89元、一审诉讼费用人民币620元、二审诉讼费用人民币2112.57元）；      2、请求贵院判令被告对（2016）粤0306民初14332号判决书项下的债务人民币394213.90元承担连带清偿责任（2015年10月10日至2016年5月19日期间逾期交房的违约金人民币121718.30元、2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金人民币272495.6元）；以上两项合计人民币568558.36元。3、请求贵院判令本案的诉讼费、保全费等全部费用由被告承担。              9486              3362.79              25                   7              （2019）粤0306民初13615号                                            易日军              第1-1栋10单元/座7层701号              1、请求贵院判令被告对（2016）粤03民终2405号判决书项下的债务人民币240090.25元承担连带清偿责任（2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金人民币236144.35元、一审诉讼费用人民币890元、二审诉讼费用人民币3055.9元）；2、请求贵院判令被告对（2016）粤0306民初14341号判决书项下的债务人民币542453.00元承担连带清偿责任（2015年10月10日至2016年5月19日期间逾期交房的违约金人民币167489.00元、2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金人民币374964元）；以上两项合计人民币782543.25元。3、请求贵院判令本案的诉讼费、保全费等全部费用由被告承担。              11626              4432.7              25                  8              （2019）粤0306民初13616号                          梁辉丽              第1-1栋10单元/座7层702号              1、请求贵院判令被告对（2016）粤0306民初15960号判决书项下的债务人民币458210.68元承担连带清偿责任（2015年10月10日至2015年12月19日期间逾期交房的违约金人民币63530.08元、2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金人民币394680.6元）；以上合计人民币458210.68元。2、请求贵院判令本案的诉讼费、保全费等全部费用由被告承担。              8174              2811.05              25                  9              （2019）粤0306民初13617号                          周游              第1-1栋10单元/座7层703号              1、请求贵院判令被告对（2016）粤0306民初14458号判决书项下的债务人民币223818.8元承担连带清偿责任（2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金人民币223818.8元）；以上合计人民币223818.8元。2、请求贵院判令本案的诉讼费、保全费等全部费用由被告承担。              4658              1639.09              25                   10               （2019）粤0306民初13618号                                      陈慧              第1-1栋10单元/座7层704号              1、请求贵院判令被告对（2016）粤03民终2366号判决书项下的债务人民币204051.13元承担连带清偿责任（2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金人民币201813.13元、一审诉讼费用人民币746.00元、二审诉讼费用人民币1492.00元）；2、请求贵院判令被告对（2016）粤0306民初14364号判决书项下的债务人民币320450.89元承担连带清偿责任（2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金人民币320450.89元）；以上两项合计人民币524502.02元。3、请求贵院判令本案的诉讼费、保全费等全部费用由被告承担。              9046              3142.51              25                  11               （2019）粤0306民初13619号                          黄鹏              第1-1栋10单元/座7层705号              1、请求贵院判令被告对（2016）粤0306民初13028号判决书项下的债务人民币182637.2元承担连带清偿责任（2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金人民币182637.2元）；2、请求贵院判令本案的诉讼费、保全费等全部费用由被告承担。              3952              1433.18              25                   12              （2019）粤0306民初13620号                                      吕碧莹              第1-1栋10单元/座7层706号              1、请求贵院判令被告对（2016）粤03民终2301号判决书项下的债务人民币174877.95元承担连带清偿责任（2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金人民币172136.10元、一审诉讼费用人民币622.00元、二审诉讼费用人民币2119.85元）；2、请求贵院判令被告对（2016）粤0306民初14312号判决书项下的债务人民币395418.07元承担连带清偿责任（2015年10月10日至2016年5月19日期间逾期交房的违约金人民币122090.14元、2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金人民币273327.93元）；以上两项合计人民币570296.02元。3、请求贵院判令本案的诉讼费、保全费等全部费用由被告承担。              9502              3371.48              25                   13               （2019）粤0306民初13621号                                      杨志斌              第1-1栋10单元/座8层802号              1、请求贵院判令被告对（2016）粤03民终2339号判决书项下的债务人民币284943.00元承担连带清偿责任（2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金人民币281700.00元、一审诉讼费用人民币1081.00元、二审诉讼费用人民币2162.00元）；2、请求贵院判令被告对（2016）粤0306民初14354号判决书项下的债务人民币648000.00元承担连带清偿责任（2015年10月10日至2016年5月20日期间逾期交房的违约金人民币200700.00元、2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金人民币447300元）；以上两项合计人民币932943元。3、请求贵院判令本案的诉讼费、保全费等全部费用由被告承担。              13130              5000              25                   14              （2019）粤0306民初13622号                          江晓琼              第1-1栋10单元/座8层804号              1、请求贵院判令被告对（2016）粤0306民初14451号判决书项下的债务人民币326723.6元承担连带清偿责任（2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金人民币326723.6元）；以上合计人民币326723.6元。2、请求贵院判令本案的诉讼费、保全费等全部费用由被告承担。              6200              2153.61              25                   15              （2019）粤0306民初13623号                          於建雄              第1-1栋10单元/座8层805号              1、请求贵院判令被告对（2016）粤0306民初14457号判决书项下的债务人民币186109.4元承担连带清偿责任（2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金人民币186109.4元）；以上合计人民币186109.4元。2、请求贵院判令本案的诉讼费、保全费等全部费用由被告承担。              4022              0              25                   16              （2019）粤0306民初13624号                    卢瑞              第1-1栋10单元/座8层806号              1、请求贵院判令被告对（2016）粤0306民初16241号判决书项下的债务人民币278323元承担连带清偿责任（2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金人民币278323元）；以上合计人民币278323元。2、请求贵院判令本案的诉讼费、保全费等全部费用由被告承担。              5474              1911.61              25                   17                    （2019）粤0306民初13625号                          陆子平              第1-1栋10单元/座9层901号              1、请求贵院判令被告对（2016）粤0306民初15955号判决书项下的债务人民币409945.5元承担连带清偿责任（2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金人民币409945.5元）；以上合计人民币409945.5元。2、请求贵院判令本案的诉讼费、保全费等全部费用由被告承担。              7450              2569.72              25                   18              （2019）粤0306民初13626号                                            叶咏              第1-1栋10单元/座9层902号              1、请求贵院判令被告对（2016）粤03民终2406号判决书项下的债务人民币281401.33元承担连带清偿责任（2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金人民币276692.00元、一审诉讼费用人民币1060元、二审诉讼费用人民币3649.33元）；2、请求贵院判令被告对（2016）粤0306民初14342号判决书项下的债务人民币635596.00元承担连带清偿责任（2015年10月10日至2016年5月19日期间逾期交房的违约金人民币196248.00元、2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金人民币439348元）；以上两项合计人民币916997.33元。3、请求贵院判令本案的诉讼费、保全费等全部费用由被告承担。              12970              5000              25                   19              （2019）粤0306民初13627号                                      杨鸿              第1-1栋10单元/座9层903号              1、请求贵院判令被告对（2016）粤03民终1534号判决书项下的债务人民币53210.13元承担连带清偿责任（2014年12月1日至2015年3月22日期间逾期交房的违约金人民币51575.78元、一审诉讼费用人民币504元、二审诉讼费用人民币1130.35元）；2、请求贵院判令被告对（2016）粤0306民初14439号判决书项下的债务人民币228867.5元承担连带清偿责任（2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金人民币228867.5元）；以上两项合计人民币282077.63元。3、请求贵院判令本案的诉讼费、保全费等全部费用由被告承担。              5532              1930.38              25                   20              （2019）粤0306民初13628号                          汪帅              第1-1栋10单元/座9层904号              1、请求贵院判令被告对（2016）粤03民终2436号判决书项下的债务人民币209810.01元承担连带清偿责任（2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金人民币206421.87元、一审诉讼费用人民币766元、二审诉讼费用人民币2622.14元）；2、请求贵院判令被告对（2016）粤0306民初14331号判决书项下的债务人民币474176.70元承担连带清偿责任（2015年10月10日至2016年5月19日期间逾期交房的违约金人民币146407.80元、2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金人民币327768.9元）；以上两项合计人民币683986.71元。3、请求贵院判令本案的诉讼费、保全费等全部费用由被告承担。              10640              3939.93              25      附表二（相关诉讼案号及生效判决主要内容）：            序号              案号                    原告      姓名              相关诉讼案号              生效判决主要内容                  1              （2019）粤0306民初13609号                                朱利萍              一审案号：（2015）深宝法民三初字第635号；      二审案号：（2016）粤03民终2317号              2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金人民币194443.99元                  （2017）粤0306民初25300号              2015年7月29日至2017年9月21日期间逾期办证的违约金人民币487663.04元                  2              （2019）粤0306民初13610号                    李小艳              一审案号：（2015）深宝法民三初字第562号；      二审案号：（2016）粤03民终2433号              2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金人民币171087.55元                  （2016）粤0306民初14333号              2015年10月10日至2016年1月15日期间逾期交房的违约金人民币53020.74元、2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金人民币271663元                  3              （2019）粤0306民初13611号                          陈才满、李方斌              一审案号：（2015）深宝法民三初字第560号；      二审案号：（2016）粤03民终2431号              2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金人民币140502.07元                  （2016）粤0306民初14351号              2015年10月10日至2016年5月19日期间逾期交房的违约金人民币99653.22元、2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金人民币223097.5元                  4              （2019）粤0306民初13612号                                黄晓慧              一审案号：（2015）深宝法民三初字第626号；      二审案号：（2016）粤03民终2308号               2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金人民币195082.63元                  （2016）粤0306民初14316号              2015年10月10日至2016年5月19日期间逾期交房的违约金人民币138365.32元、2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金人民币309763.8元                  5              （2019）粤0306民初13613号                          王**              一审案号：（2015）深宝法民三初字第753号；      二审案号：（2016）粤03民终2419号              2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金人民币114656.53元                  （2016）粤0306民初14349号              2015年10月10日至2016年5月19日期间逾期交房的违约金人民币81321.89元、2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金人民币182058.5元                   6              （2019）粤0306民初13614号                                苏利钦              一审案号：（2015）深宝法民三初字第561号；      二审案号：（2016）粤03民终2432号              2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金人民币171611.89元                  （2016）粤0306民初14332号              2015年10月10日至2016年5月19日期间逾期交房的违约金人民币121718.30元、2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金人民币272495.6元                  7              （2019）粤0306民初13615号                                易日军              一审案号：（2015）深宝法民三初字第585号；      二审案号：（2016）粤03民终2405号              2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金人民币236144.35元                  （2016）粤0306民初14341号              2015年10月10日至2016年5月19日期间逾期交房的违约金人民币167489.00元、2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金人民币374964元                  8              （2019）粤0306民初13616号                          梁辉丽              （2016）粤0306民初15960号              2015年10月10日至2015年12月19日期间逾期交房的违约金人民币63530.08元、2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金人民币394680.6元                  9              （2019）粤0306民初13617号              周游              （2016）粤0306民初14458号              2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金人民币223818.8元                  10              （2019）粤0306民初13618号                    陈慧              一审案号：（2015）深宝法民三初字第963号；      二审案号：（2016）粤03民终2366号              2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金人民币201813.13元                  （2016）粤0306民初14364号              2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金人民币320450.89元                  11              （2019）粤0306民初13619号                    黄鹏              （2016）粤0306民初13028号              2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金人民币182637.2元                  12              （2019）粤0306民初13620号                                吕碧莹              一审案号：（2015）深宝法民三初字第619号；      二审案号：（2016）粤03民终2301号              2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金人民币172136.10元                  （2016）粤0306民初14312号              2015年10月10日至2016年5月19日期间逾期交房的违约金人民币122090.14元、2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金人民币273327.93元                  13              （2019）粤0306民初13621号                          杨志斌              一审案号：（2015）深宝法民三初字第616号；      二审案号：（2016）粤03民终2339号              2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金人民币281700.00元                  （2016）粤0306民初14354号              2015年10月10日至2016年5月20日期间逾期交房的违约金人民币200700.00元、2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金人民币447300元                  14              （2019）粤0306民初13622号              江晓琼              （2016）粤0306民初14451号              2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金人民币326723.6元                  15              （2019）粤0306民初13623号              於建雄              （2016）粤0306民初14457号              2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金人民币186109.4元                  16              （2019）粤0306民初13624号              卢瑞              （2016）粤0306民初16241号              2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金人民币278323元                  17              （2019）粤0306民初13625号              陆子平              （2016）粤0306民初15955号              2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金人民币409945.5元                  18              （2019）粤0306民初13626号                          叶咏              一审案号：（2015）深宝法民三初字第586号；      二审案号：（2016）粤03民终2406号              2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金人民币276692.00元                  （2016）粤0306民初14342号              2015年10月10日至2016年5月19日期间逾期交房的违约金人民币196248.00元、2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金人民币439348元                  19              （2019）粤0306民初13627号                    杨鸿              一审案号：（2015）深宝法民三初字第544号；      二审案号：（2016）粤03民终1534号              2014年12月1日至2015年3月22日期间逾期交房的违约金人民币51575.78元                  （2016）粤0306民初14439号              2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金人民币228867.5元                  20              （2019）粤0306民初13628号                          汪帅              一审案号：（2015）深宝法民三初字第565号；      二审案号：（2016）粤03民终2436号              2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金人民币206421.87元                  （2016）粤0306民初14331号              2015年10月10日至2016年5月19日期间逾期交房的违约金人民币146407.80元、2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金人民币327768.9元