重庆市第四中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)渝04民终1417号上诉人（原审原告）：周万清，男，1964年3月6日出生，土家族，住重庆市石柱土家族自治县。委托诉讼代理人：田永禄，重庆经冠律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：秦宗权，男，1963年3月31日出生，土家族，住重庆市石柱土家族自治县。委托诉讼代理人：谭茂明，重庆律缘律师事务所律师。上诉人周万清因与被上诉人秦宗权房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服石柱土家族自治县人民法院作出的（2016）渝0240民初1560号民事裁定，向本院提起上诉。本院于2016年9月18日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。周万清上诉请求：撤销一审裁定，并依法裁定一审法院继续审理本案。事实和理由：上诉人与被上诉人签订《拆迁房、还房协议》，后因被上诉人违约，上诉人起诉至法院。经判决，被上诉人应当在判决生效后九十日内向上诉人交付房屋产权证。但是被上诉人至今未给上诉人办理房屋产权证，被上诉人应当承担逾期办证违约金131934.30元，一审法院以上诉人的起诉系重复起诉，驳回上诉人的起诉是错误的。1.上诉人请求被上诉人支付逾期办证违约金不属重复起诉。上诉人此次起诉的标的与生效判决的起诉标的是不同的。上诉人此次起诉针对的是被上诉人不按生效判决确定的时间给上诉人办理房产证，而上诉人之前的诉讼请求是被上诉人逾期交房，不是同一个诉讼标的。其次，上诉人此次起诉与以前的诉讼请求不相同，本案诉讼没有否认之前的裁判结果。此次起诉，上诉人要求的是被上诉人赔偿逾期办证的损失，之前的诉讼是请求逾期交房的违约金。被上诉人不按生效判决的要求给上诉人办理房产证，给上诉人造成了新的损失，上诉人要求被上诉人支付逾期办证违约金的请求与要求逾期交房违约金的请求不一致。2.上诉人的诉讼请求依法应当得到支持。被上诉人应当依法给上诉人办理房产证，被上诉人也具备了办证的条件。被上诉人一直不去国土部门补交出让金，也不去完善相关手续，才未能给上诉人办理房产证。因被上诉人不能给上诉人办理房产证，根据生效判决确定的期限，上诉人请求被上诉人支付逾期办证违约金的请求应当得到支持。秦宗权辩称，一审法院的裁定正确，请求维持一审裁定。逾期办证的违约金双方在合同中并未约定，之前的判决，上诉人已经请求被上诉人支付违约金，法院也已经判了并得到了执行。对于没有办理房产证部分，上诉人认为自己有损失的可以请求赔偿，没有损失的可以申请强制执行的方式解决。上诉人的请求应该在执行裁定的程序中解决，一审法院以上诉人的请求属于重复起诉而裁定驳回其起诉正确，应当予以维持。周万清向一审法院起诉请求：秦宗权给周万清的房屋办理房屋产权证，并支付逾期办证违约金131934.30元（计算到实际办证时止，现已计算至2015年10月31日），水表安装费3360.00元，共计135294.30元。一审中，周万清申请撤回办理房屋产权证和支付水电表安装费两项诉讼请求，一审法院予以准许。一审法院审理认定事实：2005年12月7日，秦宗权与周万清签订《协议》约定：秦宗权将周万清位于石柱县南宾镇候骆巷9号独立二楼一底砖混结构房屋拆除重新建房，秦宗权以新建4套建筑面积分别为120㎡的套房与周万清进行产权调换，互不补偿。还房位置在同地段B单元二层1、2号和C单元二层1、2号。交房时间为2006年12月30日，交产权证的时间为2007年6月份前，办理产权证所需费用由秦宗权承担，违反协议由违约方向守约方付违约金80000.00元。协议签订后，因各种原因，所建房屋于2009年9月主体工程才基本完工。2011年11月20日周万清承认强行占据了秦宗权所建房屋中的5套，五套房屋的建筑面积分别为121.23㎡、96.45㎡、105.56㎡、79.68㎡、56.52㎡、合计459.44㎡，比协议约定还房面积少20.56㎡。周万清于2013年6月4日起诉至人民法院，要求判令：秦宗权按协议的约定给周万清补还建筑面积20.05㎡的房屋，并由秦宗权办理返还房屋的房地产权证，秦宗权偿付周万清违约金80000.00元和赔偿周万清经济损失100000.00元。该案经石柱土家族自治县人民法院审理后，查明周万清于2007年10月30日将秦宗权该还4套房屋其中一套115㎡卖给了案外人秦中满。周万清占有上列五套房屋外，尚差部份周万清主张3800.00/㎡，秦宗权认可按此价对周万清进行补偿。该案经石柱土家族自治县人民法院审理后作出(2013)石法民初字第01626号民事判决，判决：一、限秦宗权于本判决生效后三十日内对尚差的还房面积，用货币形式对周万清补偿76190.00元，同时支付违约金80000.00元，赔偿损失12920.00元，计人民币169110.00元；二、由秦宗权于本判决生效后九十日内向周万清交付返还房屋459.44㎡的房地产权证；三、驳回周万清的其他诉讼请求。秦宗权以违约金过高为由不服该判决上诉至重庆市第四中级人民法院，该院维持原判。2014年9月18日，周万清向法院申请强制执行办理房地产权证、补偿款、租金损失赔偿、受理费，该案已执行完毕。另查明：石柱县危旧房改造遗留问题处理办公室于2012年10月15日向本院出具证明，证明：县人民政府已就县城规划范围内的23处违建遗留问题作出处理决定，其中涉案房屋南宾镇红三角片区超出原规划许可占地（面积596平方米）部分，决定补交出让金，完善相关用地产权合法手续。2013年3月30日，石柱县土地房屋勘测所对红三角片区本案争议房屋进行测绘，并制作《房屋面积分户汇总表》。一审法院认为，周万清与秦宗权于2005年7月15日签订的《协议》，不违反法律的规定，合法有效，合同当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。根据《协议》的约定，秦宗权未按时还房及办理房产证等行为已构成违约，应当按照《协议》的约定支付周万清违约金。周万清与秦宗权没有在《协议》中约定按逾期办证天数计算逾期办证的违约金。已生效的(2013)石法民初字第01626号民事判决已判决秦宗权支付80000.00元违约金以及在判决书生效之日起九十日内办理房地产权证。根据《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十七条第一款的规定：“当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，同时符合下列条件的，构成重复起诉：（一）后诉与前诉的当事人相同；（二）后诉与前诉的诉讼标的相同；（三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉的裁判结果。周万清现再次起诉办理涉案房屋的房地产权证、逾期办理房地产权证的违约金系重复起诉。周万清在庭后撤回要求秦宗权办理房屋产权证及要求秦宗权支付水电表安装费3360.00元两项诉讼请求，系其处分自己的诉讼权利，予以准许。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第一款第（五）项，《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十七条的规定，裁定：驳回原告周万清的起诉。预收案件受理费1503.00元，予以退还。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，本案争议的焦点为上诉人周万清在本案中的诉讼请求是否属于重复起诉。《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十七条第一款的规定：“当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，同时符合下列条件的，构成重复起诉：（一）后诉与前诉的当事人相同；（二）后诉与前诉的诉讼标的相同；（三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉的裁判结果。上诉人周万清与被上诉人秦宗权在《拆迁房、还房协议》中约定，甲方（秦宗权）交房时间为2006年12月30日，交证（房产证、国土证）为2007年6月份前，过期视为甲方违约。在双方的约定中，并未对违约金包含的内容进行界定，也没有对被上诉人秦宗权逾期办证后应当支付逾期办证违约金进行另外的约定。故只能将双方对违约行为承担责任的方式认定为是支付违约金8万元，该违约金包含了逾期交房违约金和逾期办证违约金等。上诉人周万清在之前的案件中，已经向法院请求由被上诉人秦宗权支付违约金8万元，该请求也得了法院的支持，并最终达到了执行。对于上诉人周万清提出前一判决生效后，被上诉人秦宗权并未实际履行交付房屋产权证的义务，该请求的内容属于判决生效后，义务人应当履行生效裁判文书的范围。上诉人就该未得到执行的内容请求法院判决，属于重复起诉。一审法院据此驳回上诉人周万清的起诉，符合法律规定，本院依法予以维持。综上所述，上诉人周万清的上诉理由不成立，其相应的上诉请求本院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审 判 长  张泽端代理审判员  彭松涛代理审判员  段成一二〇一六年九月二十九日书 记 员  刘桂林