福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0102民初14679号 原告：福建海峡银行股份有限公司福州洪山支行，住所地福州市鼓楼区西洪路**。 负责人：何文星，该支行行长。 委托诉讼代理人：黄奕新，国浩律师（福州）事务所执业律师。 被告：陈玲艳，女，汉族，1970年11月30日出生，住福建省福州市鼓楼区。 原告福建海峡银行股份有限公司福州洪山支行（以下简称海峡银行洪山支行）与被告陈玲艳金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月9日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告海峡银行洪山支行的委托诉讼代理人黄奕新到庭参加诉讼，被告陈玲艳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 海峡银行洪山支行向本院提出诉讼请求：1.判令陈玲艳于本案判决生效之日起十日内偿还海峡银行洪山支行借款本金100万元及利息（含罚息、复利，暂计至2019年8月25日为20538.33元，之后的利息按照合同约定计至款项还清之日止）;2.陈玲艳于本案判决生效之日起十日内赔偿海峡银行洪山支行律师费损失14964元；3.陈玲艳于本案判决生效之日起十日内赔偿海峡银行洪山支行保全申请费5000元;4.就上述三项债权，海峡银行洪山支行对陈玲艳名下的位于福建省闽侯县上街镇X单元房产［不动产权证号：闽（2018）闽侯县不动产权第××号］及位于福建省闽侯县上街镇建平村X单元房产［不动产权证号：闽（2018）闽侯县不动产权第××号］享有抵押权，在最高债权额144.23万元的限度内有权以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿;5.本案诉讼费用由陈玲艳承担。 事实和理由：2018年7月9日，陈玲艳因个人创业需要向海峡银行洪山支行申请借款100万元，并签署《个人借款申请表》。2018年7月25日，陈玲艳与海峡银行洪山支行订立编号为×××34的《个人借款授信合同》及编号为×××3401的《个人授信额度使用合同》。《个人借款授信合同》约定：1.借款授信额度为100万元，授信期间自2018年7月25日至2023年7月25日止。借款金额、利率、期限以贷款人放款时借款借据中记载的为准。2.合同签订后至借款发放前，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，利率则按照与具体借款类别、币种、期限对应档次的贷款基准利率的调整幅度，同等幅度调整本合同利率；借款发放后，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，自贷款基准利率调整之日的次月1日起按照与具体借款类别、币种、期限对应档次的贷款基准利率的调整幅度，同等幅度调整具体借款的利率。3.在授信期间内，借款人未按照合同约定的期限清偿借款本金或利息的，贷款人可以取消对借款人的授信额度，停止发放未发放的借款，视为所有已发放的借款提前到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有借款的本金和利息。4.借款人逾期归还借款的逾期罚息利率按合同约定的借款利率上浮50%计收。无论具体借款本金是否到期，对借款人未按照合同约定的期限清偿具体借款利息就其到期应付而未付的具体借款利息自逾期之日（含当日）起按逾期罚息利率以本合同约定的结息方式计收复利。借款人任何一期本金或利息发生逾期或有其他违约情形，将不适用于合同关于到期日遇节假日宽限至下一工作日的规定。5.借款人未履行本合同的，应承担由此引起的贷款人为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。6.因订立、履行本合同所发生的或与本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，由贷款人住所地有管辖权的人民法院管辖。《个人授信额度使用合同》约定：借款金额为100万元，借款期限为12个月，借款用途为经营周转，借款年利率6.525%。结息周期为1个月，一次性还本，按结息周期付息。同日，抵押人陈玲艳与抵押权人海峡银行洪山支行订立编号为×××34的《最高额抵押合同》，约定：1.担保的主合同为陈玲艳与海峡银行洪山支行于2018年7月25日签订的编号为×××34的《个人借款授信合同》以及于2018年7月25日至2023年7月25日期间签订的所有合同、协议和其他书面文件。2.担保的最高债权额为144.23万元。3.担保范围为主合同债务人的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及债权人实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。4.陈玲艳提供其名下位于福建省闽侯县上街镇X单元房产［不动产权证号：闽（2018）闽侯县不动产权第××号］及位于福建省闽侯县上街镇建平村X单元房产［不动产权证号：闽（2018）闽侯县不动产权第××号］设立抵押担保。5.因订立、履行本合同所发生的或与本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，由抵押权人住所地有管辖权的人民法院管辖。同时，陈玲艳亦向海峡银行洪山支行出具《个人房屋抵押担保函》，明确表示自愿以前述财产为前述借款提供抵押担保。2018年8月7日，上述抵押财产在闽侯县国土资源局办理抵押登记，海峡银行洪山支行取得（2018）闽侯县不动产证明第XX号《不动产登记证明》。2018年8月10日，海峡银行洪山支行向陈玲艳发放借款100万元。同日，陈玲艳出具《借款借据》确认：借款金额100万元，借款年利率6.525%，借款日期2018年8月10日，到期日期2019年7月25日。但是，陈玲艳未依约履行还本付息义务，暂计至2019年8月25日，陈玲艳尚欠借款本金100万元、利息（含罚息、复利）20538.33元。海峡银行洪山支行遂提起诉讼，且因本案支出律师代理费14964元及财产保全费5000元。 陈玲艳未作答辩。 本院认为，陈玲艳未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见及证据，视为自动放弃诉讼权利。海峡银行洪山支行提交的证据与原件核对无异，且与本案诉请的待证事实具有关联性的，本院予以采信。 根据海峡银行洪山支行的庭审陈述和经审查采信的证据，本院认定事实如下： 2018年7月9日，陈玲艳向海峡银行洪山支行提出个人借款申请。2018年7月25日，双方签订《个人借款授信合同》（合同编号：×××34）、《个人授信额度使用合同》（合同编号：×××3401）及《委托支付申请书》。《个人借款授信合同》约定，借款授信额度为100万元，授信期间自2018年7月25日至2023年7月25日，借款利率、期限、还款方式按《个人授信额度使用合同》约定执行，陈玲艳的还款按照先还息后还本的原则偿还；合同第九条约定，陈玲艳未履行本合同的，应承担由此引起的海峡银行洪山支行为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；合同第十一条约定，若陈玲艳未按本合同约定的期限清偿借款本金或利息，或发生足以影响海峡银行洪山支行债权实现的其他情形的，海峡银行洪山支行有权停止发放未发放的借款，视为所有已发放的借款提前到期，要求陈玲艳立即偿还本合同项下所有借款本金和利息；合同第二十六条约定，对陈玲艳未按合同约定期限清偿借款本金的逾期罚息利率，按本合同具体借款利率上浮50%计收。《个人授信额度使用合同》约定，借款金额100万元，借款期限12个月，借款年利率为6.525%，资金支付为委托支付，还款方式为一次性还本，按结息周期付息，结息周期一个月。《委托支付申请书》载明，陈玲艳委托海峡银行洪山支行将100万元款项支付至叶雪梅在中国民生银行福州闽都支行账号为6216××××3267的账户。同日，双方签订《最高额抵押合同》（合同编号：×××34），约定主合同债务人为陈玲艳，担保主合同为陈玲艳与海峡银行洪山支行于2018年7月25日至2023年7月25日期间签订的所有合同、协议和其他书面文件，以及陈玲艳与海峡银行洪山支行于2018年7月25日签订的编号为×××34的《个人借款授信合同》；担保范围为主合同项下的借款本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及质权人实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；最高债权额为144.23万元；抵押物为案涉两套房产（抵押价值合计144.23万元）；合同第九条第三款约定，陈玲艳任意一笔债务本金或利息履行期限届满，海峡银行洪山支行未受清偿的，海峡银行洪山支行可以处分抵押物，以所得价款优先受偿。2018年8月7日，双方就案涉两套房产办理抵押登记，闽侯县国土资源局出具闽（2018）闽侯县不动产证明第XXX号《不动产登记证明》，载明债务人为陈玲艳，抵押方式为最高额抵押，最高债权额为144.23万元，债权确定期间为2018年7月25日至2023年7月25日。2018年8月10日，海峡银行洪山支行向陈玲艳的指定账户支付案涉借款100万元；陈玲艳收到借款100万元后，亦向海峡银行洪山支行出具《借款借据》，确认借款金额100万元，执行年利率6.525%，借款日期为2018年8月10日，到期日期为2019年7月25日。截至2019年8月25日，陈玲艳已欠利息20538.33元，未返还借款本金。 诉讼中，海峡银行洪山支行向本院申请诉讼保全，本院于2019年9月20日作出（2019）闽0102民初14679号民事裁定书查封了案涉两套房产，海峡银行洪山支行为此支出保全费5000元。 另查明，海峡银行洪山支行与国浩律师（福州）事务所签订《委托代理合同》，海峡银行洪山支行因本案诉讼支出律师代理费14964元。 本院认为，海峡银行洪山支行与陈玲艳签订的《个人借款授信合同》、《个人授信额度使用合同》、《最高额抵押合同》系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，当事人均应按约履行。海峡银行洪山支行依约向陈玲艳发放贷款后，陈玲艳未依约支付利息，贷款到期后，亦未足额返还贷款本金，已经构成违约，故陈玲艳应向海峡银行洪山支行返还贷款本息，并承担相应的违约责任。海峡银行洪山支行主张按照合同约定的利率计收相应利息，不违反法律规定，本院予以支持。另，根据《个人借款授信合同》第九条的约定，因陈玲艳违约致本诉讼发生，其还应承担海峡银行洪山支行主张本案债权而支出的律师代理费14964元及财产保全费5000元。陈玲艳自愿以其所有的案涉两套房产为上述债务提供抵押担保，并已经办理了抵押登记，海峡银行洪山支行有权就该房产拍卖、变卖所得款优先受偿。陈玲艳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为自动放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十五条、第一百九十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、陈玲艳于本判决生效之日起十日内偿还福建海峡银行股份有限公司福州洪山支行借款本金100万元及利息（含罚息、复利，暂计至2019年8月25日为20538.33元，之后的利息按照合同约定计至款项还清之日止）； 二、陈玲艳于本判决生效之日起十日内向福建海峡银行股份有限公司福州洪山支行支付律师代理费14964元； 三、陈玲艳于本判决生效之日起十日内向福建海峡银行股份有限公司福州洪山支行支付财产保全费5000元； 四、福建海峡银行股份有限公司福州洪山支行对陈玲艳所有的坐落于福建省闽侯县上街镇X单元房产［不动产权证号：闽（2018）闽侯县不动产权第××号］及福建省闽侯县上街镇建平村X单元房产［不动产权证号：闽（2018）闽侯县不动产权第××号］享有抵押权，如陈玲艳不履行上述给付义务，福建海峡银行股份有限公司福州洪山支行有权对前述两套房产拍卖或变卖所得价款在最高债权额144.23万元的限度内优先受偿，所得价款超过债权数额的部分归陈玲艳所有，不足部分由陈玲艳继续清偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14119元，减半收取计7059.5元，由陈玲艳负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  林宝妹 二〇一九年十月三十日 书记员  林小红 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属； （四）担保的范围。 第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。