河北省玉田县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0229民初2703号 原告：刘洋波，女，1955年3月28日生，汉族，退休工人，户籍地湖南省长沙市芙蓉区，现住湖南省长沙市岳麓区。 委托诉讼代理人：刘健，男，1954年7月8日生，汉族，退休干部，户籍地及现住，系原告之夫，特别授权。 被告：唐山华伟房产经纪有限公司，住所地唐山市玉田县帅府小区**公建**门市。 法定代表人：刘科，系经理。 委托诉讼代理人：蒋子军，河北东明律师事务所律师，特别授权。 原告刘洋波与被告唐山华伟房产经纪有限公司（以下简称华伟公司）不当得利纠纷一案，本院于2019年5月27日立案后，依法适用普通程序，于2019年9月5日公开开庭进行了审理。原告刘洋波及其委托诉讼代理人刘健，被告华伟公司的委托诉讼代理人蒋子军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告刘洋波向本院提出诉讼请求：1、判令被告返还原告不当得利85000元；2、诉讼费用依法负担。 事实和理由：2017年4月初，原告通过朋友了解到唐山金山首府住宅小区正在热销，便约同其他三位朋友（刘金国、彭南燕、张鹏飞）一起到唐山市古冶区进行详细了解，经过现场工作人员的讲解，最终原告选中金山首府30号楼1单元1001室房屋，其他三位朋友也均选中了自己的楼房。销售人员告诉我们每套房屋的首付款都需要支付23万元，我们一行四人于2017年4月9日当天通过张鹏飞的账户以ＰＯＳ机刷卡的方式向被告支付了每人85000元，总共255000元被告所谓的电商费，当时被告并未给原告等人出具任何收据。后又按照销售人员的要求于2017年4月14日通过ＰＯＳ机向开发商秦皇岛市北戴河圣海房地产开发有限公司支付10万元首付款及向金胜信佳中介公司支付45000元服务费。但由于原告购买的楼盘五证不全，到了被告及开发商宣传的10月份办理网签的时间后并不能办理网签手续，直到2018年仍未办理预售许可证，原告找到开发商后，开发商于2018年1月2日退回收到原告的10万元首付款。但由于被告并未给原告提供任何服务，原告也没有购买成功涉案房屋，被告没有任何理由占有原告的85000元，继续占有属于不当得利，所以原告找到被告要求退还其所称的电商费用，却遭到被告拒绝。故原告为了维护自己的合法权益，依法提起诉讼，请求判如诉请。 被告华伟公司辩称，一、原告的诉请不符合不当得利的法律特征，人民法院应依法驳回原告诉请。第一，我国《民法总则》第122条规定“因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益”。根据该条款的规定，不当得利的特征有三：①双方当事人必须一方为受益人，他方为受害人；②受益人取得利益与受害人遭受损害之间必须有因果关系；③受益人取得利益既无合同根据，又无法律上的依据。本案中，原告所诉请的85000元款项，其提出的诉讼请求“判令被告返还原告不当得利85000元”，但根据事实与理由部分的陈述可见，涉案款项系属于购买金山首府房屋时所支付的，并非不当利益，故本案不符合上述不当得利法律的特征。第二，根据原告的诉称，“原告通过朋友了解到唐山金山首府住宅小区正在热销，便约同其他三位朋友一起到……销售人员告诉我们每套房屋的首付款都需要支付23万元，我们一行四人通过张鹏飞的账户以ＰＯＳ机刷卡方式支付了每人总共255000元被告所谓的电商费”，可见本案系因原告购房引起的争议，原告也明知所交纳的款项系电商费，并非不当得利引起的纠纷，据此人民法院应依法驳回原告诉请。二、原告系与张鹏飞或者其所在的公司形成了居间合同关系，张鹏飞所在的公司亦应参加本案的诉讼。第一，原告居住地和工作地均非唐山市，而售楼地址在唐山市古冶区，如果没有人介绍，那么原告就不会到古冶购房，可见张鹏飞起到了至关重要的中介作用，根据合同相对性的原则，原告与张鹏飞形成了事实上的居间合同关系。第二，本案中如果张鹏飞系代表其所在的公司的职务行为，那么与原告实际形成居间合同关系的主体应是张鹏飞所在的公司，并非答辩人。因该公司为原告提供了房源信息，并派张鹏飞带领原告到古冶看房，实际参与了相关购房的谈判事宜，故该公司与本案的处理结果具有直接的利害关系，该公司未参加本案诉讼的情况下，原告所诉的款项是否已经由该公司退还、退还的数额等事实均无法查清，相关法律关系也无法作出认定，故张鹏飞及其所在的公司是应当参加本案诉讼的当事人。第三，根据原告陈述“……及向金胜信佳中介公司支付45000元服务费”，本案中该公司亦应参加诉讼，否则居间合同的主体不能认定，故该公司也是应当参加本案诉讼的当事人。我国《民事诉讼法》第170条的规定，第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（四）原判决遗漏当事人……等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。故如果不追加上述公司为本案被告引起二审，将是二审发回重审的法定事由，请人民法院对答辩人的上述意见予以慎重考虑。三、本案与答辩人无关，要求答辩人承担责任，既无事实根据，又无法律依据。答辩人从未介绍过包括原告在内的相关客户到河北省唐山市古冶区购房，仅是曾因业务上的关系将收款工具（ＰＯＳ机）出借给了北京金胜信佳房地产经纪有限公司使用，该公司使用该收款工具是如何收取的相关款项答辩人并不清楚，事后答辩人根据该公司的要求，将相关款项支付给了该公司，答辩人并未实际获得任何不当利益，要求答辩人返还相关款项既无事实根据，又无法律依据。综上所述，请人民法院查清事实，正确适用法律，驳回原告对答辩人的诉请。根据原告当庭提出的相关内容，我方认为张鹏飞系本案不可缺失的当事人，与本案的处理结果具有直接的利害关系，法院应不允许原告撤回对张鹏飞的诉讼。 当事人围绕各自主张向本院提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告提交了以下证据：1、原告身份证复印件一份；2、中国工商银行转款回单复印件、借记卡账户历史明细清单、张鹏飞工商银行交易明细各一份；3、张鹏飞视频资料及整理书面内容各一份。 被告提交了以下证据：1、客户交易信息两份；2、加盖金胜信佳经纪公司合同专用印章营业执照复印件、加盖金胜信佳经纪公司印章的旷成金身份证复印件各一份；3、金胜信佳公司登记信息打印件一份。 被告华伟公司质证意见：对证据1真实性没有异议。证据2中工商银行转账汇款回单是复印件，与原件无法核对，不能作为认定案件事实的依据。刘健转给张*飞的款项与我方没有任何关系，不能证实原告所主张的将85000元款项支付到我方名下账户。张鹏飞工商银行交易明细系与原件无法核对的复印件不能作为认定案件事实的依据，也不能证实原告所主张的观点，根据原告当庭陈述也不能证实刘健名下款项转入张鹏飞名下账户该款项与本案具有关联性。对原告提交的证据3，本案已经辩论终结，原告再行提交其他证据不符合民事诉讼法的规定，依法不予以采纳，视频中是否为张鹏飞本人没有证据予以证实，视频中没有环境的拍摄，且张鹏飞目光呆滞，照本宣读，是否为本人的真实意思表示无法认定，张鹏飞系本案第三人，该视频不得作为证据使用，张鹏飞未出庭参加诉讼，视为放弃权利。 原告质证意见：对被告的证据没有异议，但不能证明被告向旷成金支付的款项与我方有关。我方与旷成金无关，我方撤回的团购服务协议是与本案无关的，不能牵强附会混在一起。我方是将钱付给被告，和其他方没有任何关系，不能将我方的钱在我方不知情的情况下转给别人，没有任何法律依据我方必须将钱通过被告转给旷成金。我方和旷成金及所在公司没有任何关系。我方将钱交给被告，被告就应将钱退还我们。 对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 本院认定事实如下：原告刘洋波欲购买秦皇岛市北戴河圣海房地产开发有限公司开发的位于唐山市古冶区项目房屋，2017年4月9日原告通过其夫刘健62×××71银行卡向张鹏飞62×××22银行卡转款85000元（另有他人亦以上述方式付款，与原告款共计255000元），附言“预付购房款”，同日张鹏飞通过该银行卡以ＰＯＳ机消费方式分三次向被告华伟公司转款，每次转款85000元，共计255000元。另查明，被告华伟公司从事房产买卖、租赁、代理服务，房地产咨询服务等业务。原告在诉状中将张鹏飞列为第三人，后自愿撤回了对其的起诉。 本院认为，没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。2017年4月9日张鹏飞将收取原告的85000元通过POS消费方式转付给被告。被告称POS机系北京金胜信佳房地产经纪有限公司（以下简称金胜信佳公司）借用，被告已将上述款项转给金胜信佳公司，并提交与金胜信佳公司旷成金的转账记录，转账记录显示2017年4月16日、同年4月20日分别交易135000元、52000元。原告否认被告主张，称与旷成金及其所在公司没有关系。被告现有证据不足以证实其主张，被告账户收取原告85000元款项无合法根据，被告应按原告要求返还原告85000元。 综上所述，原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条、的规定，判决如下： 被告唐山华伟房产经纪有限公司返还原告刘洋波人民币85000元，于本判决生效之日起三日内付清。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2175元，由被告唐山华伟房产经纪有限公司负担，于本判决生效之日起三日内向本院交纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审 判 长  蒋召民 审 判 员  梁 莉 人民陪审员  王洪秋 二〇一九年十月二十四日 书 记 员  刘晓丽