山西省霍州市人民法院   民事判决书   （2019）晋1082民初283号   原告：张记平，男，汉族，1963年3月11日生。   委托诉讼代理人：张强，男，汉族，1985年6月7日生，住霍州市人民医院家属区，与原告系父子关系。   委托诉讼代理人：杨平忠，霍州市北环街道法律服务所法律工作者。   被告：太原炬能再生能源供热有限公司霍州分公司。   负责人：李炳建，地址：霍州市。   委托诉讼代理人：陈亚平，山西星硕律师事务所律师，该公司法律顾问。   被告：张春生，男，汉族，1957年3月21日生。   被告：霍州市广播电视服务中心。   被告：山西恒业建筑安装有限公司,住所地：山西省吕梁市离石区凤山路。   法定代表人：王东明，职务：总经理。   委托诉讼代理人：任林威，1957年5月28日生。   原告张记平与被告太原炬能再生能源供热有限公司霍州分公司（以下简称“炬能供热霍州分公司”）、张春生、霍州市广播电视服务中心、山西恒业建筑安装有限公司财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年2月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张记平及其委托诉讼代理人张强、杨平忠，被告炬能供热霍州分公司的委托诉讼代理人陈亚平，被告张春生到庭参加诉讼，被告霍州市广播电视服务中心、被告山西恒业建筑安装有限公司经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   张记平向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告赔偿原告楼房损失及原告躲迁费用等共计936501.88元。2.诉讼费、鉴定费由被告承担。事实与理由：1994年10月1日，我经原霍州市城关镇城关村委批准，在本市××路房共十八间，一直相安无事。2018年7月15日至17日，市区连下三天雨，到了7月24日我突然发现居住的楼房地板出现裂缝，墙皮脱落，随后地基也下沉了，经多方查询原因，最后发现我楼北南通路上2017年秋被告方挖开路面埋设管道后一直未恢复路面硬化，致使雨水由此进入，长时间水浸所致。楼房已成为危房，且损失还在扩大，为了我全家生命安危，全家6口人于2018年7月底举家搬迁，租住别人的院落。损害事实发生后，我找了被告方及相关部门解决，根本没有人理睬，为了维护公民的合法财产权益，特起诉于你院，恳请判处。   原告张记平为支持自己的主张，提供的证据有：1.原告身份证。2.霍州市居民建房审批表。3.霍州市气象局证明。4.原告房屋的裂缝及被告埋设管道照片24张。5.李霍平证明。6.刘丽珍证明。7.李霍平证明材料。证明原告租住李霍平房屋租赁费每年8000元。8.租赁合同1份。证明原告之子张耀租住毛旭东楼房每年8500元。9.租赁协议1份。证明原告之子张强租住刘倩房屋租赁费每年8500元。10.房屋租赁协议1份。证明原告地下室冷库每年租金7900元。11.2019年5月鉴定公司挖探井费用600元。12.霍州市鼓楼街道办事处南街居委会证明。证明2017年原告职责为鼓楼办南街居委会做协调工作。13.山西科建工程检测研究院鉴定意见书。14.山西涌鑫工程造价咨询有限公司工程造价鉴定意见书及关于对《工程造价鉴定意见书征求意见函》的回复。   被告炬能供热霍州分公司于2019年3月18日申请追加山西恒业建筑安装有限公司、张春生、霍州市广播电视服务中心作为共同被告参加诉讼。   炬能供热霍州分公司辩称：根据原告诉求明确的一点是原告认为他的房屋是由于挖沟导致雨水渗漏造成的，并非答辩人的暖气管道泄漏，这属于施工过程中产生的后果，而答辩人在南通路暖气改造过程中属于发包方，也就是建设方，并非实际施工方，该工程答辩人已转包给他人，因此即使确如原告所称原告也应向实际施工人要求赔偿。南通路暖气改造项目答辩人已经发包给山西恒业建筑安装有限公司，双方订立了施工合同，且据答辩人了解，恒业公司为了方便协调周边居民关系，将该工程中的土建工程包括道路的开挖、回填、恢复已经承包给了张春生等人实际施工，事实上原告也参与其中，因此导致挖沟没有及时回填与答辩人及恒业公司无关。根据实际施工人张春生向我公司陈述，发生雨水渗漏的路段，其没有进行挖沟施工，且结合当时南通路有多家公司挖坑埋管线，除了答辩人公司铺设管道外还有自来水公司、广电中心、佳美网络电视公司都在此路铺设过管线，因此原告所称漏水的管线是由谁开挖的，应在原告举证明确后确定赔偿的主体。综上，答辩人作为建设方没有实际在案涉路段进行施工，也不应对原告损失进行赔偿，请求驳回原告起诉。   炬能供热霍州分公司提供证据：施工合同1份。   张春生辩称：原告诉状中所说的路段不是答辩人组织开挖，答辩人没有沟渠回填和道路硬化的责任。请求驳回原告对答辩人的诉讼请求。   张春生未提供证据。   霍州市广播电视服务中心辩称:被告炬能供热霍州分公司请求追加我中心为共同被告与事实不符，原告张记平起诉炬能供热霍州分公司一案涉及地点，既无我中心过往任何管道，又无我中心铺设的任何线路，我中心不应承担任何责任。   霍州市广播电视服务中心未提供证据。   山西恒业建筑安装有限公司辩称：不应依被告申请追加“恒业公司”为被告，恒业公司对案涉路段的道路挖沟，回填以及路面恢复等土建工程分包给了当地居民张春生和张记平施工，张春生作为实际施工人应承担责任。   山西恒业建筑安装有限公司提供的证据：补充协议1份。   庭审举证、质证过程中，被告炬能供热霍州分公司对原告张记平提供的证据的质证意见为：对证据1、3、4、12真实性无异议；对证据2的真实性不予认可，认为该审批表只有霍州市城关镇城关村村民委员会盖章，没有县级土地局批准意见，结合原告任职情况，不能达到其证明目的；对证据5，仅有证人证明，证人未出庭作证，且搬迁费金额偏高，不予认可；对证据6、7真实性不予认可；对证据8、9的真实性不予认可，仅有租赁合同，没有出租房产权证明；对证据10，租赁合同仅有承租方签章没有承租人员签字，对真实性不予认可；对证据11，鉴定时原告支出的挖探井费用事实认可，但费用偏高；对证据13，认为该鉴定意见没有说明与炬能公司有关，且该鉴定结论没有考虑原告房屋已建成二十余年的实际情况。对山西涌鑫工程造价咨询有限公司作出的工程造价鉴定意见书，鉴定结论价值偏高，没有考虑征询被告炬能供热霍州分公司相关意见，要求重新鉴定。   原告张记平对被告炬能供热霍州分公司提供的证据无异议。   原告张记平及被告炬能供热公司霍州分公司对被告山西恒业建筑安装有限公司提供的“补充协议”无异议。   经过庭审举证、质证，对原、被告无异议的证据，经审查均能真实反映待证事实，为有效证据，本院予以采信。对原、被告持有异议的证据，本院认证如下：原告提供的证据2虽然产权证明不完善，但原告张记平一家人自1994年居住至搬迁前为客观事实，应确认案涉房产属原告财产。原告提供的证据5、6均属证人证明，被告炬能供热霍州分公司不予认可，出具以上证明的证人均未到庭接受质询，不能达到其证明效果。原告提供的证据7、8、9均反映了原告一家因房屋受损分别租赁他人房屋的实际情况，应予采信。证据10，原告之子张强与霍州市畜牧兽医服务中心之间的租赁合同，因原告未提供该租赁合同解约后的相关损失证明，本院不予认定。证据11，原告因鉴定时挖探井支出的人工费，属实际情况，应予认定。证据13,被告认为山西科建工程检测研究院作出的鉴定意见并未明确属其责任，予以否认，理由不充分，其辩解意见，本院不予采纳。对山西涌鑫工程造价咨询有限公司作出的鉴定意见的部分内容提出异议，申请重新鉴定，因被告未能提出相反的事实与证据予以反驳，其申请重新鉴定，本院不予准许。本院认为，该两份鉴定意见程序合法，客观真实，应予采信。   根据当事人陈述及认定的证据，确认如下案件事实：1994年，原告张记平经原霍州市城关镇城关村村民委员会批准，在霍州市××路砖混结构房屋十八间，由其夫妻、两个儿子共同居住。2018年7月下旬，张记平发现其居住的楼房地板出现裂缝，墙皮脱落，随后地基下沉。经查问发现其楼房北南通路上被告炬能供热霍州分公司埋设供热管道后，开挖路面上的管道沟一直未硬化恢复路面原状。认为造成房屋损坏是因2018年7月中旬我市连续降雨，雨水从管道沟渗漏所致。张记平房屋损坏后，为安全考虑，其与两个儿子搬离了案涉房屋，在外分别租住他人房屋。   被告炬能供热霍州分公司于2017年实施霍州市热电联产集中供热工程的新建、扩建、改造项目工程。将该工程承包给山西恒业建筑安装有限公司，山西恒业建筑安装有限公司承包该项目后，因无法协调案涉路段附近居民关系，与炬能供热霍州分公司签订补充协议，约定山西恒业建筑安装有限公司不再承揽霍州市南通路东段二次供热管网项目，山西恒业建筑安装有限公司未在案涉路段施工。   本案审理过程中，张记平提出鉴定申请，申请对其房屋损害原因、损害程度、翻修与重建费用及价值进行鉴定。本院委托山西科建工程检测研究院及山西涌鑫工程造价咨询有限公司进行鉴定。关于张记平房屋损害原因、程度，山西科建工程检测研究院的鉴定意见为：1.张记平房屋的危险性等级为D级，即承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房。2.张记平房屋出现裂缝的主要原因是房屋北侧路面管道沟雨水灌入使地基产生不均匀沉降造成。关于张记平房屋损害的翻新与重建费用及价值，山西涌鑫工程造价咨询有限公司的鉴定意见为：申请人张记平申请的位于霍州市南环路的楼房的损害的翻新与重建费用及价值的工程造价为：886001.88元，其中：拆除费用16700.85元，重建费用869301.03元。鉴定过程中，山西科建工程检测研究院工作人员挖开探井取土检测时，案涉路段上约1米探井深度仅有炬能供热霍州分公司埋设的供热管道。   本院认为：《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定，行为人因过错侵害他人权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。本案中，关于房屋损害原因，专业鉴定机构鉴定后作出的鉴定意见：张记平房屋出现裂缝的主要原因是房屋北侧路面管道沟雨水灌入使地基产生不均匀沉降造成。以上“房屋北侧路面管道沟”在鉴定部门现场勘查时，仅有被告炬能供热霍州分公司在该处埋设供热管道，路面仍未硬化恢复原状。庭审中被告炬能供热霍州分公司称在实施热电联产集中供热改造项目时，将该路段施工承包给被告张春生等人，张春生予以否认，炬能供热霍州分公司未能提供相应证据予以证实，无法认定案涉路段实际施工人。作为该工程发包方未能提供证据证明其将该工程案涉路段承包给具有相应资质的实际施工人，也未证明该工程案涉路段已按国家相应规范标准进行竣工验收，对因此造成的损害应承担相应赔偿责任。张记平房屋经鉴定危险性等级为D级，即承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房，从居住安全角度考虑，应拆除重建。对张记平请求的赔偿项目经审核确认如下：1.拆除费用16700.85元，重建费用869301.03元。2.因张记平与其两个儿子共同居住案涉房屋，两个儿子已结婚成家，房屋损坏后，分别在外租住三处住房，一年躲迁费为25000元。3.鉴定时挖探井人工费600元。4.鉴定费35000元，以上共计946601.88元。炬能供热霍州分公司应承担90%的责任，为851941.69元。炬能供热霍州分公司申请追加张春生、霍州市广播电视服务中心、山西恒业建筑安装有限公司为本案被告，庭审中，原告张记平认为追加的三被告没有责任，放弃对三被告主张权利，属原告自行处分自己的权利，本院不予干涉。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第一款第六项、第十九条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：   一、被告太原炬能再生能源供热有限公司霍州分公司于判决生效后十五日之内赔偿原告张记平851941.69元。   二、驳回原告张记平的其它诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费6583元，原告张记平负担658.30元，被告太原炬能再生能源供热有限公司霍州分公司负担5924.70元。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山西省临汾市中级人民法院。   判决生效后，当事人必须自觉履行，一方拒绝履行的，对方可以申请执行，申请执行的期限为二年。   审判员 韦瑛     二〇一九年十月二十五日   书记员 吴琼