山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0112民初4107号 原告：山东历城圆融村镇银行股份有限公司，住所地济南市历城区二环东路**，统一社会信用代码91370100353483722N。 法定代表人：刘海涛，董事长。 委托诉讼代理人：王坤，男，该单位职工。 委托诉讼代理人：赵梦君，女，该单位职工。 被告：曹峰，男，1981年2月21日出生，汉族，住历下区。 被告：石红梅，女，1981年3月13日出生，汉族，住历下区。 被告：曹娜，女，1985年4月12日出生，汉族，住历下区。 被告：王绪健，男，1980年6月23日出生，汉族，住历下区。 委托诉讼代理人：孙子鑫，山东金仑律师事务所律师。 原告山东历城圆融村镇银行股份有限公司（以下简称“历城圆融银行”）与被告曹峰、石红梅、曹娜、王绪健金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月7日立案后，本案依法适用普通程序，于2019年9月24日公开开庭进行了审理。原告历城圆融银行的委托诉讼代理人王坤、赵梦君，被告王绪健的委托诉讼代理人孙子鑫到庭参加诉讼，被告曹峰、石红梅、曹娜经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 历城圆融银行向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法判令曹峰、石红梅偿还历城圆融银行借款本金4700000元、利息216320.14元（利息暂计算至2019年4月21日，自2019年4月22日起，以4700000元为基数，按照年息9.7875%计算，直至贷款本息还清之日止）；2.请求依法判令曹娜、王绪健以其所提供抵押物对第1项诉讼请求承担连带清偿责任；因历城圆融银行现拥有抵押物第一顺位，请求依法判令历城圆融银行对抵押物行使优先受偿权；3.请求法院依法判令由曹峰、石红梅、曹娜、王绪健承担案件受理费、保全费等案件相关诉讼费用。庭审中，历城圆融银行明确第二项诉讼请求为要求对涉案抵押物优先受偿。事实和理由：曹峰于2018年5月17日由曹娜提供抵押担保向历城圆融银行办理借款470万元，还款日期为2019年4月17日。合同签订后，历城圆融银行已按约定履行放款，但曹峰尚结欠贷款本金4700000元、利息216320.14元（利息暂计算至2019年4月21日，自2019年4月22日起，以4700000元为基数，按照年息9.7875%计算，直至贷款本息还清之日止），经历城圆融银行多次催收曹峰拒不偿还，其行为已构成实质违约，对历城圆融银行信贷资金构成实质威胁。为维护历城圆融银行的合法利益，特向贵院提起诉讼，请求法院依法支持历城圆融银行的诉讼请求。 曹峰缺席，未答辩。 石红梅缺席，未答辩。 曹娜缺席，未答辩。 王绪健辩称，对借款的事实认可，王绪健愿以其所有的抵押物在法庭核实之后对历城圆融银行进行清偿债务承担担保责任。但关于历城圆融银行所述的本金、利息的计算方式，以法庭核实为准。 本院经审理认定事实如下：2016年5月17日，历城圆融银行与曹峰签订编号为：（历城圆融村镇银行）个借字（2016）年第0121号的《个人借款合同》一份，合同约定以下内容：曹峰向历城圆融银行借款470万元，用途购买建材。期间为2016年5月17日至2019年5月16日。第一条借款1.6借款利率浮动利率：借款利率在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮40%确定。利率调整以壹个月为一个周期。如遇中国人民银行贷款基准利率调整，自基准利率调整的下一个周期首月的借款对应日起，贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的借款执行利率，不另行通知借款人。基准利率调整日与借款发放日或该周期首月的借款对应日为同一日的，自基准利率调整日起确定新的借款执行利率。无借款对应日的，该月最后一日视为借款对应日。第四条还款4.1还款方法定期结息，到期日利随本清：借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清。第七条借款担保7.1可循环借款的担保为最高额担保，方式为抵押。担保合同另行签订，担保合同编号为历城圆融村镇银行高抵字（2016）年第0037号。第八条违约责任8.2借款人未按本合同约定期限偿还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止；8.4对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。 同日，曹娜与历城圆融银行签订编号为：（历城圆融村镇银行）高抵字（2016）年第0037号的《最高额抵押合同》一份，合同约定以下内容：抵押人所担保的主债权期限为2016年5月17日至2019年5月16日，抵押人所担保的债权最高余额为折合人民币611万元。本合同所述最高余额，是指在抵押人承担担保责任的主债权确定之日，按照中国人民银行公布的外汇中间价，将不同币种债权折算而成的以人民币表示的余额之和。第二条抵押担保的范围抵押人最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在1.1款所述之最高余额内。第八条抵押权的实现8.1发生下列情形之一，抵押权人有权实现抵押权：8.1.1抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务未予清偿的。2016年5月22日，曹娜与历城圆融银行办理了《不动产登记证明》（他项权利证号：鲁（x）济南市不动产证明第x号），载明：证明权利或事项抵押权权利人（申请人）：“山东历城圆融村镇银行股份有限公司”、义务人：“曹娜”、房屋坐落：“历下区工业南路100号枫润大厦x座x号x”、不动产权证书号“历x”担保债权数额：6110000.00元。 2016年5月17日，石红梅出具《共同清偿及连带责任保证书》，载明：我是借款人曹峰的妻子，本人同意借款人向历城圆融村镇银行办理借款470万元，借款合同编号：（历城圆融村镇银行）个借字（2016）年第0121号，并承诺以夫妻共同财产和我本人所有的财产对借款人承担连带保证清偿责任。 曹娜、王绪健于2016年5月17日出具《最高额抵押担保承诺书》载明：山东历城圆融村镇银行股份有限公司：我自愿为曹峰同志，向你行申请借款最高额为470万元，期限3年，提供抵押担保，在借款合同期限内，不在逐笔办理抵押担保手续，借款到期借款人不能偿还借款本息时，我自愿承担连带清偿责任，自愿用抵押房屋所有权替借款人偿还借款本息，担保期间为：自合同期内首笔贷款借出之日起至最后一笔贷款到期后两年，否则愿承担一切法律责任。抵押承诺人：曹娜财产共有人：王绪健。 2018年5月16日，历城圆融银行与曹峰达成《历城圆融村镇银行贷款利率调整协议》一份，载明：客户名称曹峰合同编号（历城圆融村镇银行）个借字（2016）年第0121号原执行贷款浮动基准利率上浮40%拟执行贷款浮动基准利率上浮50%。借款人：曹峰贷款人：历城圆融银行。 上述合同签订后，历城圆融银行于2018年5月17日向曹峰发放贷款470万元，历城圆融银行为证实其主张提交《借款借据》及《提款申请书》各一份，该《借款借据》的借款人签章处及《提款申请书》上均有曹峰的签名及手印。《借款借据》载明：“利率5.4375‰”、期限：“2018年5月17日至2019年4月17日”。历城圆融银行主张借款人曹峰2018年9月21日产生欠息，账户交易流水清单显示，借款人自2018年9月21日后再未与历城圆融银行产生包括还本付息在内的任何交易。截至2019年4月22日共计欠付利息216320.14元及本金470万元。 本院认为，历城圆融银行分别与曹峰、曹娜签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《历城圆融村镇银行贷款利率调整协议》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，均为有效合同，合同双方均应按合同约定履行其合同义务。历城圆融银行依约向曹峰发放贷款470万元，曹峰应按照合同约定期限偿还借款本息。石红梅在借款时作为曹峰配偶自愿出具《共同清偿及连带责任保证书》，历城圆融银行要求借款人曹峰与石红梅偿还借款本金470万元及利息（含期内复利）的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。因曹峰未按约履行还款义务，违反了合同约定，构成违约，故对历城圆融银行要求曹峰按借款执行利率基础上上浮50%支付逾期还款利息的诉讼请求，符合合同约定，本院依法予以支持。历城圆融银行要求对曹娜所提供抵押物即坐落为济南市历下区工业南路100号枫润大厦x座x房屋在抵押担保范围内行使优先受偿权，根据曹娜与历城圆融银行签订的《最高额抵押合同》第八条“8.1发生下列情形之一，抵押权人有权实现抵押权：抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务未予清偿的”。因曹峰到期未偿还该贷款本息，故历城圆融银行的该诉讼请求本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、限曹峰、石红梅于本判决生效之日起十日内偿还山东历城圆融村镇银行股份有限公司借款本金470万元； 二、限曹峰、石红梅于本判决生效之日起十日内偿还山东历城圆融村镇银行股份有限公司截至2019年4月21日利息共计216320.14元（含借款期内复利）； 三、限曹峰、石红梅于本判决生效之日起十日内支付山东历城圆融村镇银行股份有限公司逾期还款利息，自2019年4月22日起至实际清偿之日止，以借款本金470万元为基数，按《个人借款合同》、《历城圆融村镇银行贷款利率调整协议》约定的借款利率上浮50%计算； 四、山东历城圆融村镇银行股份有限公司有权就曹娜名下的位于济南市历下区工业南路100号枫润大厦x座x房屋（他项权利证号：鲁（x）济南市不动产证明第x号）申请法院拍卖、变卖，并就所得价款在就上述一、二、三判项确定的债务范围内优先受偿（最高余额611万元限额内）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费46131元，由曹峰、石红梅、曹娜、王绪健负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 长  刘 明 人民陪审员  曹桂莲 人民陪审员  李 丽 二〇一九年十月十八日 书 记 员  孔祥慧