江苏省南京市江宁区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0115民初16606号原告（反诉被告）：江苏嘉鸿物流有限公司（统一社会信用代码913201150532873089），住所地在南京市江宁区滨江经济开发区飞鹰路。法定代表人：李莉农，公司董事长。委托诉讼代理人：李国文、王田田，男，公司员工。被告（反诉原告）：王雪松，男，汉族，1977年6月11日生。被告（反诉原告）：江苏鑫致达新材料有限公司（统一社会信用代码91321324071041520X），住所地在泗洪县车门乡重峰路。上列二被告共同委托诉讼代理人：陈战，泗洪县梅花法律服务所法律工作者。原告江苏嘉鸿物流有限公司（以下简称嘉鸿公司）与被告王雪松、江苏鑫致达新材料有限公司（以下简称鑫致达公司）租赁合同纠纷一案，本院于2018年10月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告嘉鸿公司的委托诉讼代理人王田田，被告王雪松、鑫致达公司的共同委托诉讼代理人陈战到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告（反诉被告）嘉鸿公司向本院提出诉讼请求：1、二被告共同支付拖欠租金111.5万元（截止2016年3月31日）；2、二被告支付罚金60万元；3、二被告承担全部诉讼费用。事实和理由：原告与被告王雪松、鑫致达公司于2014年12月22日签订了《混凝土泵送设备租赁合同》，约定被告从原告处租赁一台泵车、五台混凝土搅拌车，租期起止日为2015年1月1日至2015年12月31日，同时约定被告需按合同所约定的金额、时间和支付方式向出租人支付租金，否则连续逾期两期或累计二期以上有权解除合同且无条件将设备收回，同时有权向被告追缴逾期租金和逾期罚金10万元/台。原告按照合同约定保质保量向被告交付租赁物设备，但被告未按约支付租金，现诉至法院。被告（反诉原告）王雪松、鑫致达公司辩称：被告不同意原告的诉讼请求。原告以欺诈的方式将设备租赁给被告，导致租赁的设备被泗阳县人民法院扣押。被告王雪松等多人按照原告的要求，阻止泗阳县人民法院扣押该设备，造成王雪松等多人被司法拘留，导致被告经营损失惨重。请求驳回原告的诉讼请求。被告（反诉原告）王雪松、鑫致达公司向本院提出诉讼请求：1、原告赔偿二被告各项损失30万元；2、原告承担本案诉讼费用。事实和理由：2014年12月22日，原告与二被告签订《混凝土泵送设备租赁合同》，约定二被告承租原告泵车一台、混凝土搅拌车五台，租赁期限为2015年1月1日至2015年12月31日，其中泵车租金为每月3.5万元，搅拌车为1.1万元/月，合计月租金9万元，原告以欺诈方式将其中被杭州市拱墅区人民法院查封的泵车租赁给二被告，泗阳县人民法院于2015年2月4日将涉案泵车扣押，导致二被告直接经济损失60余万元，鉴于原告向二被告提起支付租赁费的诉讼，因此，二被告认为由于原告的行为造成了被告的严重损失，要求法院依法判决。原告（反诉被告）嘉鸿公司辩称：1、针对被告所述的欺诈行为，原被告年2014年12月22日签订的混凝土泵送设备租赁合同第一条第二款明确写明，被告是已经充分知晓和理解上述租赁设备的产权登记情况的，被告不会因租赁设备所有权登记为第三人引发的纠纷和损失来要求原告承担违约责任、赔偿损失或支付违约金。2、就是在江宁法院案号（2017）苏0115民初4985号卷宗123页、124页、125页、127页总共四页，就是被告提供的领款凭证分别注明了嘉鸿物流的租金为3万元、3万元、125页是2万、127页是1.5万。以上足以说明原告是保质保量交付了租赁物，不存在欺诈行为。被告所提出的反诉赔偿没有法律依据和事实依据。经审理查明：2014年12月22日，原告嘉鸿公司（甲方，设备出租单位）与王雪松（乙方，设备承租单位）签订《混凝土泵送设备租赁合同》1份，约定甲方将车牌为苏Ｎ×××**的混凝土泵车、车牌为苏Ｈ×××**、苏Ｈ×××**、苏Ｈ×××**、苏Ｈ×××**、苏Ｈ×××**的搅拌车出租给乙方使用。乙方已经充分知晓和理解上述租赁设备的产权登记情况，承租上述设备。乙方不会因租赁设备所有权人登记为第三人引发纠纷和损失而要求甲方承担违约责任，赔偿损失或支付违约金。租赁价格为泵车3.5万元／月，搅拌车1.1万元／月；租赁期限自2015年1月1日至2015年12月31日，共计12个月；合同签订后，乙方在2015年1月10日前向甲方预交设备租赁款9万元，从2015年1月份起至2015年12月份，除了2015年2月份乙方无需支付租赁款外，其余11个月份，乙方在每月25日之前向甲方支付当月租金9万元，付款方式为现金或承兑支付。乙方必须在每月付款日前按时足额向甲方支付租金。乙方逾期付款的，甲方有权向乙方收取每日逾期金额千分之二的违约利息。如乙方逾期一期支付租金，甲方有权采取停止售后服务、停机、所及等维权措施，因此而造成的任何损失由乙方承担；停机、锁机期间乙方仍然应当向甲方按照合同标准计付租金；锁机后乙方需要开机的，需向甲方交纳2万元／次的开机服务费，否则不予开机；如乙方连续二期逾期或累计二期逾期，甲方有权解除合同且无条件将该设备收回，同时有权向乙方追缴逾期租金、逾期利息和逾期罚金10万元／台。该合同乙方处有王雪松签字并加盖鑫致达公司公章。上述合同签订后，嘉鸿公司向王雪松、鑫致达公司交付了全部涉案车辆，2016年4月13日，嘉鸿公司与王雪松签署交接单，王雪松将车牌为苏Ｈ×××**、苏Ｈ×××**、苏Ｈ×××**、苏Ｈ×××**的搅拌车交付嘉鸿公司。另查明：2015年2月4日，泗阳县人民法院扣押苏Ｎ×××**混凝土泵车。再查明：2014年12月25日，王雪松向嘉鸿公司工作人员黄少卿支付5万元，2015年1月17日王雪松支付嘉鸿公司9万元，2015年7月31日王雪松支付嘉鸿公司4万元，2015年9月1日王雪松支付嘉鸿公司3万元，2015年9月28日，王雪松支付嘉鸿公司3万元，2015年10月27日，王雪松支付嘉鸿公司3万元，2015年11月30日，王雪松支付嘉鸿公司2万元，2016年1月30日，王雪松支付嘉鸿公司4万元，2016年3月28日，王雪松支付嘉鸿公司1.5万元，王雪松共计支付嘉鸿公司34.5万元。审理中，王雪松、鑫致达公司为证明嘉鸿公司提交的租赁物因被法院扣押造成损失，提交了王雪松与案外人签订的租赁合同3份，嘉鸿公司对上述证据不予认可。上述事实，有《混凝土泵送设备租赁合同》、付款凭证、租赁合同、交接单、查封、扣押财产清单及当事人陈述等证据证明，本院予以确认。本院认为：依法成立的合同应当予以保护。涉案合同虽然系嘉鸿公司与王雪松签订，但鑫致达公司在合同乙方处盖章确认，且在本案审理过程中鑫致达公司认可系与王雪松共同与嘉鸿公司签订合同，故本院认定涉案合同承租方为王雪松、鑫致达公司。嘉鸿公司与王雪松、鑫致达公司签订的《混凝土泵送设备租赁合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，双方均应按约履行。原告依约向被告交接案涉车辆，供其使用，被告未及时足额支付租金，构成违约，应当承担继续履行，赔偿损失的违约责任。本案中，因涉案泵车被泗阳县法院查封，故该泵车租金王雪松、鑫致达公司不应当支付。截至2016年3月31日，涉案5台搅拌车总租金为82.5万元（1.1万元/月*5台***个月），扣除王雪松已支付的34.5万元，王雪松、鑫致达公司仍欠48万元未支付，对嘉鸿公司要求王雪松支付拖欠租金的诉讼请求，本院部分予以支持。关于嘉鸿公司主张的违约金60万元，无合同依据，嘉鸿公司主张王雪松、鑫致达公司迟延支付租金的行为给其造成了资金占用损失，本院以嘉鸿公司的实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，酌定违约金为20万元，对嘉鸿公司主张的违约金，本院部分予以支持。关于反诉部分，涉案合同已经约定乙方不会因租赁设备所有权人登记为第三人引发纠纷和损失而要求甲方承担违约责任，赔偿损失或支付违约金，可以认定王雪松、鑫致达公司在签订涉案合同之时应当预见涉案设备有可能存在权属瑕疵，依据合同约定，其无权向嘉鸿公司主张权利，且其提交的证据亦不能证明其损失范围，对王雪松、鑫致达公司的反诉请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条，第一百零七条、第一百一十四条，判决如下：一、被告（反诉原告）王雪松、江苏鑫致达新材料有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告（反诉被告）江苏嘉鸿物流有限公司支付欠付租金48万元及违约金20万元；二、驳回原告（反诉被告）江苏嘉鸿物流有限公司其他诉讼请求；三、驳回被告（反诉原告）江苏鑫致达新材料有限公司的反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案本诉案件受理费15311元、财产保全费5000元，反诉案件受理费减半收取2900元，合计23211元，由原告嘉鸿公司负担1万元，由被告王雪松负担13211元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审 判 长  倪 健人民陪审员  张洪林人民陪审员  魏宏林二〇一九年十月八日书 记 员  孙皖苏