四川省芦山县人民法院民 事 判 决 书(2016)川1826民初268号原告，芦山县农村信用合作联社，住所地，芦山县。法定代表人，李学刚，系该联社理事长。委托代理人（一般授权），任建明，男，1981年9月10日出生，汉族，四川省芦山县人，住四川省芦山县，系该联社风险处置工作小组组长。被告，张玉兰，女，1975年7月14日出生，汉族，四川省芦山县人，住四川省芦山县。被告，韦玖红，男，1972年6月26日出生，汉族，四川省邛崃市人，住四川省邛崃市。被告，雍怀阳，男，1970年1月24日出生，汉族，四川省芦山县人，住四川省芦山县。被告，黄春蓉，女，1969年2月27日出生，汉族，四川省芦山县人，住四川省芦山县。被告，李素蓉，女，1969年9月1日出生，汉族，四川省芦山县人，住四川省芦山县。被告，何培建，男，1968年2月25日出生，汉族，四川省芦山县人，住四川省芦山县。原告芦山县农村信用合作联社（以下简称芦山信用社）诉被告张玉兰、韦玖红、雍怀阳、黄春蓉、李素蓉、何培建金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月15日立案后，依法适用简易程序，于2016年8月9日公开开庭进行了审理，原告委托代理人任建明到庭参加诉讼，被告韦玖红、雍怀阳、李素蓉、何培建到庭参加诉讼，被告张玉兰、黄春蓉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。现已审理终结。原告芦山信用社向本院提出诉讼请求：1.判令被告张玉兰、韦玖红偿还借款本金1500000元和2014年12月21日至2016年4月15日止的212192.94元（其后利息按合同约定的逾期利率11.32625‰计算至借款本息清偿时止）；2.判令被告张玉兰、韦玖红不能偿还到期借款本息时，原告对拍卖、变卖被告韦玖红、张玉兰、雍怀阳、黄春蓉的抵押资产所得款项依法享有优先受偿权；3.判令被告李素蓉、何培建对被告张玉兰、韦玖红偿还原告借款本金1500000元和2014年12月21日至2016年4月15日止的利息212192.94元（其后利息按合同约定的逾期利率11.32625‰计算至借款本息清偿时止）承担不可撤销的连带担保责任，直至贷款本金、利息及相关费用还清为止；4.本案因诉讼及实现债权而产生的一切费用由被告张玉兰、韦玖红承担。事实和理由：被告张玉兰、韦玖红系夫妻关系。二人于2014年3月29日向芦山县农村信用合作联社大川信用社申请借款150万元用于借新还旧。2014年3月29日原告与被告张玉兰、韦玖红签订了《个人借款合同》，约定借款金额150万元，借款期限2年，用途借新还旧，按季结息，贷款利率为浮动利率（即在基准利率水平上上浮70%），贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%以及违约和赔偿责任等。同时，为保证债权的实现，2014年3月29日，被告李素蓉、何培建出具《个人担保承诺书》约定“对张玉兰向原告借款150万元承担连带担保责任等内容”，并于2014年3月29日与原告签订了《个人保证合同》，约定保证范围为对主合同下全部债务承担连带责任保证等内容；2014年3月29日原告与被告韦玖红、张玉兰签订《抵押合同》，约定用价值61.5万元的房地产作为借款抵押，以保证在被告张玉兰、韦玖红不能偿还主合同项下30万元借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及原告实现债权与担保权利而发生的费用，原告依法对被告张玉兰、韦玖红抵押资产拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权。2014年3月29日原告与被告雍怀阳、黄春蓉签订《抵押合同》，约定用价值300.48万元的林权作为借款抵押，以保证在被告张玉兰、韦玖红不能偿还主合同项下人民币120万元借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及原告实现债权与担保权利而发生的费用时，原告依法对被告雍怀阳、黄春蓉的抵押资产拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权。合同签订生效后，原告与被告依法在芦山县林业局办理了森林资源资产抵押登记手续、在雅安市安信公证处办理了房地产登记手续。2014年3月31日，原告即向被告张玉兰全额放款，全面履行了《借款合同》约定的义务。被告张玉兰、韦玖红取得借款后不能按合同约定偿还利息，为此原告多次催告，至合同期满，被告仍未按合同约定偿还借款本息，原告诉请法院支持其诉讼请求。被告韦玖红、雍怀阳、李素蓉、何培建承认原告在本案中所主张的事实，希望可以协商解决。对原告提交的证据，被告韦玖红、雍怀阳、李素蓉、何培建质证均无异议。被告张玉兰、黄春蓉经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩意见与证据，视为对答辩与举证、质证权利的放弃。本院认为，被告韦玖红、雍怀阳、李素蓉、何培建承认原告在本案中主张的事实，被告张玉兰、黄春蓉经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，也未对原告的主张提出抗辩与提交证据。故对原告主张的事实予以确认。被告张玉兰与被告韦玖红借款时系夫妻关系，芦山县农村信用合作联社大川信用社与被告张玉兰、韦玖红签订的《共同借款承诺书》、《个人借款合同》为当事人真实意思的表示，内容不违反法律规定，对当事人均具有法律约束力。原告与被告张玉兰、韦玖红间形成金融借款合同关系。为保证借款人还款，被告张玉兰、韦玖红、雍怀阳、黄春蓉向原告出具《个人贷款抵押承诺书》、被告李素蓉、何培建向原告出具《个人担保承诺书》、《个人保证合同》均约定用本人及共有人财产为借款人作抵押担保，如借款人未按期归还原告借款，愿承担不可撤销的连带还款责任，直至贷款本金及利息还清为止，并承担一切法律责任。原告与被告张玉兰、韦玖红、李素蓉、何培建间形成保证关系，保证形式为连带保证。2014年3月29日，原告与被告张玉兰、韦玖红、雍怀阳、黄春蓉签订《抵押合同》，明确了抵押财产的范围与内容并在芦山县林业局办理了抵押登记手续、在四川省雅安市安信公证处办理了抵押登记证书。抵押合同成立并生效，抵押权已设立。原告已向被告张玉兰足额发放了贷款，履行了出借人义务。被告张玉兰、韦玖红仅支付原告部份利息，至合同约定的还款期满，尚差欠原告本金及部分利息未还，经原告催告，仍未履行，构成违约。依据法律与合同约定，本院对原告请求被告张玉兰、韦玖红偿还差欠的借款本息请求，本院予以支持。对原告请求保证人承担连带保证责任与财产担保人承担担保责任并对实现债权中抵押财产的优先受偿权的请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告张玉兰、韦玖红于本判决生效之日起十日内偿还原告芦山县农村信用合作联社借款本金1500000元及2014年12月21日至2016年4月15日的利息212192.94元，2016年4月16日后的利息以未还本金为基数按月利率11.32625‰计算至付清之日止；二、被告张玉兰、韦玖红不能偿还到期借款本息时，原告芦山县农村信用合作联社对拍卖、变卖被告张玉兰、韦玖红的抵押房产（位于芦山县大川镇三江村3社，房产证号：房权证芦大私字第00**号载明房产）所得款项在300000元限额内依法享有优先受偿权，原告芦山县农村信用合作联社对拍卖、变卖被告雍怀阳、李素蓉的抵押财产（位于芦山县大川镇小河村横山组，林权证号：芦林证字（2007）第2706000012号载明林地所有权）所得款项在1200000元限额内依法享有优先受偿权；三、被告李素蓉、何培建对本判决第一项中张玉兰、韦玖红向原告芦山县农村信用合作联社的还款责任承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20210元，减半收取10105元，由被告张玉兰、韦玖红共同负担。（案件受理费原告已预交，由被告张玉兰、韦玖红在给付原告上述款项时一并支付。）如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于雅安市中级人民法院。代理审判员  姜天保二〇一六年九月五日书 记 员  邓发惠