河北省滦南县人民法院行 政 判 决 书(2012)倴行初字第7号原告郭立军，男，1964年2月25日出生，汉族，农民，现住迁安市（户籍所在地：迁安市）。委托代理人刘桂琴，北京市中尚律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。被告迁安市房屋征收管理办公室（原迁安市拆迁管理办公室），住所地迁安市迁安镇人民政府*楼****室。法定代表人刘增斌，主任。委托代理人刘庆国，河北弘丹律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。委托代理人马国栋，迁安市房屋征收管理办公室科员，代理权限为特别授权代理。第三人迁安市杨店子镇人民政府，住所地迁安市杨店子镇王庄子村。法定代表人赵福军，镇长。委托代理人俞伯江，河北弘丹律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。委托代理人刘兴国，迁安市杨店子镇人��政府企业办主任，代理权限为特别授权代理。原告郭立军不服被告迁安市房屋征收管理办公室（原迁安市拆迁管理办公室）于2011年5月21日作出的迁拆管办裁字（2011）第130号房屋拆迁行政裁决，向迁安市人民法院提起行政诉讼，后经唐山市中级人民法院指定本院管辖。本院立案后，依法组成合议庭，依法追加迁安市杨店子镇人民政府为本案第三人，并向被告及第三人送达了起诉状副本、应诉通知书和举证通知书，于2016年9月18日依法公开开庭审理了此案，原告郭立军及其委托代理人刘桂琴、被告迁安市房屋征收管理办公室副主任蔡丰、委托代理人马国栋、刘庆国、第三人迁安市杨店子镇人民政府委托代理人刘兴国、俞伯江到庭参加诉讼，本案现已审理终结。被告迁安市房屋征收管理办公室（原迁安市拆迁管理办公室）于2011年5月21日作出了迁拆管���裁字（2011）第130号房屋拆迁行政裁决，裁决的具体内容为：“一、申请人对被申请人编号为3033的院落安置，按《杨店子镇车辕寨村拆迁安置补偿办法》执行；按该院落房屋评估结果向被申请人支付拆迁补偿费；同时按相关规定向被申请人支付搬家补助费、临时安置费。二、限被申请人自本裁决书送达之日起15日内完成位于杨店子镇××××村编号为3033院落的搬迁及拆迁工作。”被告查明，1、杨店子镇车辕寨村拆迁是迁安市为改善群众居住环境，提高群众居住水平的惠民工程，立项、规划、土地、手续完备，被告于2010年6月30日颁发了拆许字（贰零壹零）第贰号《房屋拆迁许可证》,属合法拆迁，拆迁补偿资金已到位并做到了及时足额发放。2.《杨店子镇车辕寨村拆迁安置补偿办法》规定：①对被申请人地上建筑物和附着物按重置成新价进行货币补偿；②对被申请人的��置采取两种方式：一种是货币安置方式，即放弃楼房安置的，给予每个合法标准院套货币补偿10万元；另一种是楼房安置方式，每个合法标准院套可以按成本价购买不超过120平方米的楼房，并享受10万元的购房补贴。两种安置方式由被申请人自主选择其中一种；③对应分户而未分户和未来8年内符合宅基地审批条件的被申请人，可以按成本价增购80平方米的安置楼房；超过成本价购房指标之外的面积，按市场价购买；④向被申请人支付每平方米20元的两次搬家补助费和每月每平方米10元、24个月的临时安置费，用于被申请人的搬家费用和过渡期租房费用。3、《车辕寨村拆迁补偿安置办法》说明反映，①水费：搬迁到安置楼后每户每月定量免费用水12吨，超过部分自行缴费；取暖费：被拆迁人的每个合法院套搬迁后，每年可享受2000元的取暖补贴，连续补贴10年；物业费：用原村址集体公用设施拆迁补偿费以及旧村址土地出让金返还部分，购买一定面积的商业门市，用商业门市的出租收益补贴村民，由业主自行负担。②由村集体出资设立社会保障基金专门账户，为符合条件的农业户口村民实施社会保障补贴：每年每人补贴农民养老保险费用100元，连续补贴10年；缴纳新型农民合作医疗费；2011年12月31日前，新办理失地农民养老保险的，每人补贴1000元。③企业在招用协议工、临时工时，田市就业局统一协调，同等条件下，优先安排占地村村民；在同等条件下，占地村企业优先录用、安置占地村大中专毕业生、非农民复员退伍军人；大力实施劳动力就业培训工程，努力实现多渠道就业。4、被申请人开始时对拆迁工作不理解，一直没有同意对其房屋进行评估，随着拆迁工作的开展，目前评估公司已对其院落进行了评估。5、车辕寨村第四期共涉及793个院套，截至2011年5月17日，没有签订拆迁安置补偿协议68处院套，占应拆迁院套总数的8.58%，说明拆迁的安置和评估结果，得到了大多数群众的认可。被告在查明上述事实的基础上，经领导班子集体研究，依据国务院《城市房屋拆迁管理条例》第十六条、建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第十六条和《迁安市城市房屋拆迁管理实施细则》第十二条的规定，作出被诉房屋拆迁行政裁决。原告郭立军诉称，2011年5月21日，被告迁安市拆迁管理办公室以自己的名义作出迁拆管办裁字（2011）第130号房屋拆迁行政裁决书，该裁决书对原告享有宅基地使用权的住房拆迁事宜作出行政裁决。原告认为：该裁决书违反法律规定，侵害了原告的合法权益，应予以撤销，理由如下：一、被告作出行政裁决组织实施拆迁根本违法。被告作出行政裁决要求原告��车辕寨村整体拆迁，可是，项目方未取得合法的立项审批手续、未取得规划部门的选址意见书、未取得规划许可证、未有任何用地审批手续、未取得任何土地使用权，被告即违法作出行政裁决，要求原告限期拆迁自家房屋的行为根本违反了法律规定。被告作出行政裁决，在未依法取得拆迁许可证、没有拆迁计划和拆迁方案、没有办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明、原告房屋未经恢复程序评估的情况下实施拆迁，没有任何合法依据，严重侵害了原告的合法权益。在本案中，评估机构是由当事人自行委托，而不是采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签方式确定，估价机构并未对评估结果公示七日、进行说明、听取意见，当事人未向原告转交分户估价报告，第三人上述行为违反了建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》第六条和第十八条的规定。而不该在裁决过程中，只看到了原告没有在5日内申请复核估价和另行委托估价机构，却将项目方必须先申请评估、告知等行为视而不见，片面、错误地适用法律，偏袒第三人，被告作出的行政裁决明显违法。总之，被告以此作出的裁决没有任何法律依据，应予撤销。二、车辕寨村拆迁属于违法拆迁，拆迁补偿资金并未足额发放，被告作出的行政裁决没有事实依据，应予以撤销。本案被告并未对拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项进行公示，违反了《城市房屋拆迁管理条例》第八条第一款和《唐山市城市房屋拆迁管理条例》第六条第一款的规定。补偿资金根本未到位，更谈不上足额发放的问题，原告并未收到任何补偿，何谈“足额补偿”?第三人作为申请行政裁决的主体也没有提出证明原告的补偿款已经到位并及时足额发放的任何证据，被告作出的行政裁决没有任何事实依据��应当予以撤销。三、被告违法进行行政裁决，违反了法定程序。本案中，评估结果未经房屋所在地房地产专家评估委员会鉴定，被告也未委托专家评估委员会进行鉴定，违反了《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第十条第四项的规定，因此，被告作出的行政裁决因违反法定程序而不能成立。四、被告不具备作出行政裁决行为的行政主体资格，第三人没有申请行政裁决的主体资格，迁安市人民政府懈怠履行法定职责，总之“迁拆管办裁字（2011）第130号”行政裁决应当被撤销。本案中，被告虽然是具体行政行为的具体承办者，但是，被告不是行政主体，更不是作出行政裁决行为的行政主体，被告作出的行政裁决决定的行为是超越职权的行为，是违法行为，是无效行为，是应当被撤销的行为。《城市房屋拆迁管理条例》第十六条规定的房屋拆迁管理部门肯定不是被告，��恰该条例第五条第三款明确规定，县级以上人民政府土地行政主管部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。而且，该条例已经被《国有土地上房屋征收与补偿条例》所废止。其次，第三人不是组织实施的项目方，不是取得拆迁许可证的单位，不是拆迁人，更不是具有拆迁资格的单位，不是申请行政裁决的合法主体，此外，第三人作为最基层人民政府，无向被告申请行政裁决的职权设置。综上所述，被告不具有作出行政裁决的主体资格，行政裁决行为认定事实错误，违反法定程序，适用法律错误，偏袒第三人，严重侵害了原告的合法权益，请依法撤销被告作出的行政裁决。原告为支持追加的主张向法庭提交了如下证据：1、被告迁拆管办裁字（2011）第130号房屋拆迁行政裁决书，证明被告作出了拆迁裁决具体行政行为��2、2011年6月2日向迁安市人民法院邮寄的特快专递单及邮件跟踪查询单，证明在有效时间内提起诉讼；3、集体土地使用证，证明房屋的权属。被告迁安市房屋征收管理办公室辩称，一、答辩人对被答辩人作出的房屋拆迁行政裁决认定事实清楚，证据确实、充分。2011年4月30日，拆迁人提出房屋拆迁行政裁决申请，同时提交了裁决申请书，法定代表人身份证明书等资料，充分听取了被答辩人的意见。经审核，能够证明迁拆管办裁字（2011）第130号房屋拆迁行政裁决书所认定的事实。二、答辩人对被答辩人作出的房屋拆迁行政裁决书的程序合法。答辩人收到行政裁决申请及拆迁人提交的资料后，经审核，认为资料齐全、符合受理条件，故于2011年5月2日向拆迁人发出裁决受理通知书，2011年5月2日向被答辩人送达了裁决申请书副本和答辩通知书，审核了相关资料、程序的合法性，组织拆迁当事人进行调解，核实了补偿、安置标准，但因被答辩人认为补偿标准低而未能达成一致。经答辩人领导班子集体讨论，于2011年5月21日作出了迁拆管办裁字（2011）第130号房屋拆迁行政裁决书，并于2011年5月21日送达了双方当事人。答辩人对被答辩人作出的房屋拆迁行政裁决书的程序符合《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》要求。三、答辩人对被答辩人作出的房屋拆迁行政裁决书适用法律正确，裁决结果公平、公正。迁安市××店××镇人民政府取得了《拆迁许可证》，具备拆迁人资格。迁拆管办裁字（2011）第130号房屋拆迁行政裁决书适用《城市房屋拆迁管理条例》第十六条、《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第十六条和《迁安市城市房屋拆迁管理实施细则》第十二条的规定作出，这种做法符合中共中央纪委办公厅中纪办发（2011)8号文件精神的要求，适用法律正确。迁拆管办裁字（2011）第130号房屋拆迁行政裁决书在裁决被答辩人限期完成搬迁和拆迁外，还裁决由拆迁人按拆迁补偿方案及评估结果向被拆迁人支付拆迁补偿费和搬迁补偿费、临时安置费，这一裁决结果既保障了拆迁工作按期完成，又保护了被拆迁人的合法利益，裁决结果公平、公正。综上，迁拆管办裁字（2011)第130号房屋拆迁行政裁决书认定事实清楚，证据确实、充分；适用法律正确，裁决结果公平、公正；裁决程序合法。请依法驳回被答辩人的诉讼请求。被告在举证期限内向法庭提交了以下证据及依据：证据：1、第三人的裁决申请书，证明被告作出的行政裁决是根据第三人申请作出的；2、第三人法定代表人身份证明及组织机构代码证，裁决申请人的身份；3、拆许字（贰零壹零）第贰号房屋拆迁许可证，证明裁决申请人符合拆��人的主体资格；4、《迁安市××店××镇车辕寨村拆迁安置补偿办法》及说明，证明第三人在拆迁过程中作出了详细的拆迁补偿安置方案；5、原告的身份证，证明被拆迁人的基本情况；6、户主为郭立军集体土地使用证及2011年4月30日车辕寨村委会出具的证明，证明原告的房屋权属情况及属于拆迁范围之内的事实；7、编号为唐山神舟惠泽估〔2011〕第023-68号《房地产拆迁估价报告》，证明原告房屋经评估机构进行估价；8、2011年1月21日、2月27日、4月2日的谈话记录三份，证明第三人在申请裁决前与原告进行过多次协商，在协商未果情况下才申请裁决；9、车辕寨村第四拆迁区拆迁情况进展说明，证明第三人申请时的拆迁进度情况；10、受理通知书，证明被告在收到第三人裁决申请后认为符合受理条件决定受理并通知了第三人；11、答辩通知书和原告提交的行政答辩状，证明���告在受理第三人裁决申请后，通知原告有答辩权并告知其答辩期限，同时也证明原告在答辩期限内提交了书面答辩意见；12、调解通知书，证明被告受理裁决申请后通知原告与第三人进行调解；13、调解记录，证明被告受理后，依法组织拆迁双方进行了调解；14、唐山市房地产价格评估专家委员会出具的《城市房屋拆迁评估鉴定意见书》（唐评专鉴字〔2011］迁1126-1号），证明被告在受理申请后因原告对补偿价格有意见，故委托专家进行了评估鉴定；15、会议记录，证明被告在调解未能达成一致意见后召开会议，通过集体讨论作出了该裁决；16、迁拆管办裁字（2011）第130号房屋拆迁行政裁决书，证明被告的裁决结果及认定的事实；17、送达回证，证明裁决相关文书的送达情况。法律依据：1、《城市房屋拆迁管理条例》，2、《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》，3、《迁安市城市房屋拆迁管理实施细则》。第三人迁安市××店××镇人民政府述称，1、第三人已取得房屋拆迁许可证，是合法拆迁人，具备向迁安市拆迁管理办公室申请行政裁决的主体资格。为保证工业污染区居民生命健康的安全，建设新型生活园区，经第三人有关部门申请于2010年6月30日取得拆许字（贰零壹零）第贰号《房屋拆迁许可证》，许可证规定拆迁范围为车辕寨村大沙河以南的车辕寨村民民居，拆迁实施单位为第三人，拆迁期限为2010年6月30日至2011年12月30日。由于第三人取得了拆迁许可证，故第三人是合法拆迁人，具备向迁安市拆迁管理办公室申请行政裁决的主体资格。2、第三人向被告申请行政裁决是因为原告拒签拆迁协议，为保证拆迁进度，按时在拆迁许可证规定的期限内完成拆迁工作，无奈之下第三人向被告申请行政裁决。取得拆迁许可证后，第三人即开始组织实施拆迁工作，首先制定了完善的拆迁安置补偿办法，由具有评估资质的评估公司进行评估，及时将拆迁的相关事项予以公告，组成多个工作小组深入到被拆迁人家中，逐户向被拆迁人进行调查、宣传、解释，征求、解答被拆迁人提出的各种问题，然后由评估公司入户进行评估收量，并对评估结果进行公示，尽力在法规允许的范围内解决被拆迁人的各种实际问题，做到拆迁评估工作的合法、客观、公平、公正，维护被拆迁人的合法权益，评估结果公示后，重新入户征求被拆迁人对评估结果的意见，对评估结果查漏补缺，并同被拆迁人协商签订拆迁补偿协议，当签订协议的户数占整个拆迁户的80%以上后，第三人开始实施拆迁，同时与未签订拆迁补偿协议的村民再次进行协商，原告作为车辕寨村的村民，其居住的房屋属于本次的拆迁范围，但原告以��迁补偿费低为由拒绝签订拆迁补偿协议，第三人根据原告的意见，对评估结果进行了核实，未发现原告反映的问题，并同原告进行多次协商，但原告仍拒绝签订拆迁补偿协议，为保证拆迁工作的顺利进行，第三人于2011年4月30日向被告提交了裁决申请书、拆迁人的法定代表人身份证明、被拆迁房屋权属证明材料、被拆迁房屋的估价报告、对被申请人补偿安置方案、第三人与原告的协商记录、未达成协议的被拆迁人比例及原因等资料，提请行政裁决。3、第三人认为被告作出的行政裁决书认定事实清楚，裁决程序合法，适用法律得当，应依法维持。本院依法调取了如下证据：1、迁安市机构编制委员会迁编（2007）19号、（2011）8号文件，证明被告机构的成立及更名；2唐山市中级人民法院（2015）唐行终字第95号行政判决书，证明涉案的(贰零壹零)第贰号《房屋拆��许可证》已经确认有效，本案可以恢复审理。经过庭审质证，：对证据1的真实性认可，从该申请书上可以看到拆迁还有143户尚未签订拆迁协议；对证据2无异议；对证据3认为不具有合法性，该证据属于无效行政行为，因为拆迁许可证所拆迁的范围车辕寨村的土地全部为农民集体所有，该土地未经省政府审批征收。拆迁许可证所依据的立项文件经过国家发改委复议决定予以撤销，拆迁管理条例仅适用于城市规划区内国有土地上拆迁，所以拆迁管理部门作出的拆迁许可证没有法律依据，被告所管理的仅是拆迁管理条例的授权范围，从权限上说集体土地上的房屋拆迁审批应由国务院予以征收，违反了土地管理法第45条的规定，从程序上说，拆迁许可证没有将集体土地转变为国有土地的权限。没有法律依据，不具有权限，缺乏基本程序，所以无效。对证据4原告认���拆迁补偿安置办法违反法律规定，补偿安置办法中是按重置的标准，但依据的是城市房屋拆迁管理条例，而条例规定对拆迁房屋应参照其区位、建筑面积等因素按房地产市场价格确定，使原告的拆迁价格低于类似房屋价格，侵害了被拆迁人的合法权益；对于回迁房的购买价格，被告确定每平米2000元，违反了市场客观规律，对于超出120平米外的部分，要被拆迁人按照市场价格购买，使其产生了巨大价值差额，拆迁安置补偿方案没有经县级人民政府审批，没有加盖政府公章及审批公章，不能作为立案依据，也不能保证其原有居住面积；对证据5无异议；对证据6有异议，因在2011年11月6日车辕寨村民委员会作出拆迁通知中的内容是在小沙河以南，而实际拆迁不在此拆迁范围；对证据7不认可，没有履行公示程序，没有将初步分户被告公示7日，由被拆迁人发表意见，程序不合法，评估的方式是按重置价格评估的，而拆迁管理条例要求按市场价格评估，评估以后没有向原告送达，应属无效，评估机构的选择是第三人单方指定的，没有按照城市房屋拆迁评估指导意见的要求进行，由拆迁当事人投票或抽签选择；对证据8，原告认为不具有真实性，协商记录没有任何人的签字，也从来没有找原告进行协商，该记录也没有相关工作人员的签字，应不予采纳；对证据9拆迁进展情况说明与事实不一致，没有发布过拆迁公告，该说明显示拆迁797处与事实不符，实际拆迁1800多户，工作组并没有多次与各拆迁户沟通；对证据10的真实性没有异议,对认定的内容有异议，其不具有合法性，根据拆迁裁决工作规程，有数量较大的人或按比例较高的拆迁户没有签订协议的，在受理前应举行听证再决定受理，而河北省建设厅的文件规定，对于拆迁范围内未达成拆���补偿协议户数在30户以上，或未签订协议的比例占四分之一以上的，拆迁管理部门在受理拆迁裁决申请前应进行听证。本案中有58户没有签订协议，被告未经听证擅自受理属于程序违法；对证据11、证据12和证据13，对答辩通知书和行政裁决答辩书真实性没有异议，答辩通知书给原告的答辩时间为2天，原告提出时间过短，原告的答辩也提出法律适用错误及没有法定权限等问题，但被告没有给予任何回应也没有采纳，说明被告的答辩纯属走形式。调解通知书没有收到，调解没有参加，笔录也没有相关人员签字；对证据14专家鉴定意见书，专家组的意见只是认为估价结果符合重置成新价并没有确认符合市场价值，该意见说明拆迁人及评估报告违反了拆迁管理条例第24条的规定，也违反了拆迁工作规程和指导意见，被告应当裁决不准拆迁或者裁决按市场价格补偿，重新评估��对证据15，该会议记录说明被告是在违反裁决，在补偿上违反了拆迁管理条例要求按照房地产市场价值补偿的规定，在程序上没有集体转为国有的程序，在实体上补偿不到位。该记录没有加盖公章也没有签字，虽然有部分人签字，但没有属明签字人的身份；对证据16行政裁决书的真实性认可，但该裁决书属于严重违法，没有法律依据，适用法律错误。第二是补偿不到位，其补偿没有按照房地产市场价值进行补偿。第三是不具有职能权限，应经过河北省政府批准之后才可以进行拆迁；对证据17送达回证的真实性没有异议，由于没有收件人签字，不能认为都是合法有效送达。对被告提交的法律依据，原告认为被告没有提供所引用的具体法律条款的内容，应视为没有依据，被告所提供的条例、规定，都属于城市房屋的拆迁，本案是属于集体土地上的房屋，被告实际上没有法律依据，被告所说依据与本案不适用。即使按城市拆迁管理条例相关规定拆迁，也应按市场价进行评估。原告对本院调取的证据1的真实性与关联性不予认可，认为被告具有主体资格，但其没有拆迁裁决职权；对证据2，该判决书是从公共利益的角度维持了本案所涉及的拆迁许可证，颁发拆迁许可证所需的五大要件之一项目批复，已经国家发改委作出的复议决定书撤销，原告就该拆迁许可证已经上诉，相信上诉法院不会维持本案所涉的拆迁许可证。第三人对被告提交的证据和法律依据没有异议。被告及第三人对原告提交的证据和本院调取的证据没有异议。本院对上述证据认证如下：被告提交的全部证据和第三人提交的证据以及本院调取的证据具有证据的基本属性，可以作为定案依据，本院予以认定。经审理查明，2010年6月30日��第三人迁安市××店××镇人民政府取得了拆许字（贰零壹零）第贰号《房屋拆迁许可证》。原告郭郭立军拥有的涉案宅院在拆迁许可证所载范围内，该涉案宅院办理房屋产权证，地上建筑物包括主房、厢房等，建筑面积共计130.20平方米，其他附属物包括月台、坡道等生活配套设施。按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定，第三人与原告就拆迁事宜进行多次协商，原告以补偿标准低、补偿少为由拒绝拆迁，最终双方未能订立拆迁补偿安置协议。受第三人委托，唐山神州惠泽房地产评估咨询有限公司为涉案宅院的房屋建筑物及附属物进行了评估，于2011年3月6日作出编号为唐山神舟惠泽估〔2011〕第023-68号《房地产拆迁估价报告》，评估结果为99757元。2011年4月30日，第三人向被告提出行政裁决申请，并向被告提交了裁决申请书、第三人法定代表人身份证明、拆许字（贰零壹零）第贰号《房屋拆迁许可证》、《迁安市××店××镇车辕寨村拆迁安置补偿办法》、被拆迁人的房屋权属证明、房地产拆迁估价报告以及拆迁协商记录等资料。被告对相关材料进行审核后，于2011年5月2日受理，并于同日向原告送达了答辩通知书。2011年5月17日，被告组织原告与第三人在迁安市××店××镇车辕寨村委会进行调解，原告未到场其妻高树花到场，双方未能达成协议。因原告对评估结果有异议，被告委托唐山市房地产价格评估专家委员会对编号为唐山神舟惠泽估〔2011〕第023-68号房地产拆迁估价报告进行鉴定。唐山市房地产价格评估专家委员会于2011年5月20日作出了唐评专鉴字〔2011〕迁1126-1号《城市房屋拆迁评估鉴定意见书》，鉴定结论为“估价方法、参数选取、估价结果符合重置成新价格”。经被告领导班子集体研究，被告于2011年5月21作出了迁拆管办裁字���2011）第130号《房屋拆迁行政裁决书》，裁决书的具体内容为：“一、申请人对被申请人编号为3033的院落安置，按《杨店子镇车辕寨村拆迁安置补偿办法》执行；按评估结果向被申请人支付拆迁补偿费；同时按相关规定向被申请人支付搬家补助费、临时安置费。二、限被申请人自本裁决书送达之日起15日内完成位于杨店子镇××××村编号为3033院落的搬迁及拆迁工作”。2011年5月21日，被告依法向原告及第三人送达了上述裁决书。庭审中第三人就具体的补偿安置情况向原告进行了明确，但原告不予认可。截至本案立案受理时，涉案房屋拆迁许可证核准范围内的房屋已全部拆除完毕，拆迁补偿安置已基本完成。本院认为，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》第五条第二款及建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第三条的规定，原迁安市拆迁管理办公室作���迁安市人民政府确定的城市房屋拆迁管理部门，有根据拆迁人的申请，对涉案房屋作出房屋拆迁行政裁决的法定职责，故对原告关于被告不具有主体资格的主张，本院不予采信。第三人于2010年6月30日取得了被告颁发的拆许字（贰零壹零）第贰号《房屋拆迁许可证》，按照《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定，第三人已经取得了在拆迁范围内拆迁的主体资格，故对原告关于第三人不具有申请行政裁决主体资格的主张，本院亦不予采信。在原告与第三人未达成拆迁补偿安置协议的情况下，第三人依法向被告提出行政裁决申请，被告依法受理并予以审查、调查、调解、委托唐山市房地产价格评估专家委员会对评估报告进行鉴定。在此基础上，经被告领导班子集体研究决定，作出了迁拆管办裁字(2011）第130号《房屋拆迁行政裁决书》。虽然被诉房屋拆迁行政裁决并未对原告在此次拆迁中应得的补偿安置情况予以明确，但庭审中，第三人对补偿安置情况已经陈述清晰。此外，涉案房屋拆迁许可证核准范围内绝大多数被拆迁户均与第三人签订了拆迁补偿安置协议，且上述范围内的房屋已经全部拆除完毕，拆迁补偿安置工作也已基本完成，说明此次房屋拆迁符合绝大多数被拆迁户的意愿。虽然被告作出的被诉房屋拆迁行政裁决在事实和程序上存在一定瑕疵，但并不足以否定其法律效力，且对比与第三人签订了安置补偿协议的被拆迁户，原告的合法权益并未受到损害，故对原告的诉讼请求本院不予支持。本院认定，被告于2011年5月21日作出的迁拆管办裁字（2011）第130号房屋拆迁行政裁决基本事实清楚，证据确实、充分，适用法律、法规正确，程序合法。故依据《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条的规定，判决如下：驳回原告郭立军的诉讼请求。案件受理费五十元，由原告负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。审判长  贾会生审判员  戴文光审判员  张秀东二〇一六年九月二十二日书记员  王 敏