重庆市第四中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)渝04民终1418号上诉人（原审原告）：陈一芳，女，土家族，1936年9月4日出生，住重庆市石柱土家族自治县。上诉人（原审原告）：周万平，男，土家族，1961年12月26日出生，住重庆市石柱土家族自治县。上诉人（原审原告）：周红英，女，土家族，1973年10月26日出生，住重庆市石柱土家族自治县。上诉人（原审原告）：周小军，女，土家族，1968年9月6日出生，住重庆市石柱土家族自治县。上诉人（原审原告）：周万清，男，土家族，1964年3月6日出生，住重庆市石柱土家族自治县。上列五上诉人的共同委托诉讼代理人：田永禄，重庆经冠律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：秦宗权，男，土家族，1963年3月31日出生，住重庆市石柱土家族自治县。委托诉讼代理人：谭茂明，重庆律缘律师事务所律师。上诉人陈一芳、周万平、周红英、周小军、周万清（以下简称陈一芳方）与被上诉人秦宗权房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服石柱土家族自治县人民法院（2016）渝0240民初1561号民事裁定，向本院提起上诉。本院于2016年9月18日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。陈一芳方上诉请求：撤销一审裁定，并依法裁定一审法院继续审理本案。事实和理由：上诉人与被上诉人签订《拆迁房、还房协议》，后因被上诉人违约，上诉人起诉至法院。经判决，被上诉人应当在办理房地产权条件成就后三十日内向上诉人交付房屋产权证。但是被上诉人至今未给上诉人办理房屋产权证，被上诉人应当承担逾期办证违约金116340.00元，一审法院以上诉人的起诉系重复起诉，驳回上诉人的起诉是错误的。1.上诉人请求被上诉人支付逾期办证违约金不属重复起诉；上诉人此次起诉的标的与生效判决的起诉标的是不同的，上诉人此次起诉针对的是被上诉人不按生效判决确定的时间给上诉人办理房产权，而上诉人之前的诉讼请求的是被上诉人逾期交房，不是同一个诉讼标的。其次，上诉人此次起诉与以前的诉讼请求不相同，本案诉讼没有否认之前的裁判结果，此次起诉，上诉人要求的是被上诉人赔偿逾期办证的损失，之前的诉讼是请求逾期交房的违约金。被上诉人不按生效判决的要求给上诉人办理房产证，给上诉人造成了新的损失，上诉人要求被上诉人支付逾期办证违约金的请求与要求逾期交房违约金的请求不一致。2.上诉人的诉讼请求依法应当得到支持。被上诉人应当依法给上诉人办理房产证，被上诉人也具备了办证的条件。被上诉人一直不去国土部门补交出让金，也不去完善相关手续，才未能给上诉人办理房产证。因被上诉人不能给上诉人办理房产证，根据生效判决确定的期限，上诉人请求被上诉人支付逾期办证违约金的请求应当得到支持。秦宗权辩称，一审法院的裁定正确，请求维持一审裁定。逾期办证的违约金双方在合同中并未约定，之前的判决，上诉人已经请求被上诉人支付违约金，法院也已经判了并得到了执行。对于没有办理房产证部分，上诉人认为自己有损失的可以请求赔偿，没有损失的可以申请强制执行的方式解决。上诉人的赔偿请求应该在执行裁定的程序中解决，一审法院以上诉人的请求属于重复起诉而裁定驳回其起诉正确，应当予以维持。陈一芳方向一审法院起诉请求：秦宗权给陈一芳方的房屋办理房屋产权证，并支付逾期办证违约金116340.00元（计算到实际办证时止，现已计算至2015年10月31日），水表安装费3360.00元，共计135294.30元。一审中，陈一芳方申请撤回办理房屋产权证和支付水电表安装费两项诉讼请求，一审法院予以准许。一审法院审理认定事实：陈一芳与周登福（已于2011年11月7日去世）系夫妻关系，周万平、周万清、周红英、周小军系陈一芳与周登福生育的子女。2005年7月15日，秦宗权（甲方）与周登福（乙方）签订的《协议》约定：乙方被拆除房屋位于石柱县南宾镇候骆巷7号，房屋为土木结构共计建筑面积390平方米；还房门面安置在新建房的B栋三单元上楼口右边二套、左边一套位于原被拆迁房位置底层，住宅安置在新建房的原被拆迁房位置住宅楼上，分别为右边第三、四层，左边二层共三套独立的套房，还房底层门面（一层）为30平方米以上，住宅三套，每套住宅面积不少于120平方米以上，每套面积超过4平方米乙方不补差价；甲方自愿用新建房屋面积390平方米作为偿还给乙方现有被拆迁房屋面积作同等价值产权调换，互不补偿。甲方交房和钥匙后必须在半年内将房产证、国土证交给乙方，如不按时交房视为违约，违约金贰万元。甲方还房时间为2006年11月8日，若超出此时间还房，甲方应支付给乙方每月过渡费420.00元/月，同时甲方应另付给乙方违约金壹万元整。甲乙双方必须按照以上条款内容执行，若任何一方不履行本协议则视为违约，同时由违约方给守约方支付人民币贰拾万元整。《协议》签订后，秦宗权在被拆迁房屋原址进行新建，新建房产名称为红三角片区；秦宗权未在约定的时间交付房屋，陈一芳方于2011年11月占有了新建房屋的1幢4单元2楼1号（建筑面积109.74平方米）、1幢4单元6楼1号（建筑面积109.74平方米）、1幢4单元4楼2号（建筑面积88.89平方米）和1幢4单元底层一间17号（建筑面积34.113平方米）四套房屋，以上房屋建筑面积共计342.48平方米。陈一芳方于2013年10月31日起诉至人民法院，要求判令：一、由秦宗权按照《拆迁补偿安置还房协议》的约定给陈一芳方补还尚差住房建筑面积47.52平方米的差价180576.00元（3800.00元/平方米×47.52平方米）；二、由秦宗权负责办理所还四套房屋（1幢4单元2楼1号、1幢4单元6楼1号、1幢4单元4楼2号和1幢4单元底层17号）的房地产权证；三、由秦宗权赔偿陈一芳方门面房与住房的差价163548.00元；四、由秦宗权偿付陈一芳方违约金20万元。该案经石柱土家族自治县人民法院审理后作出(2013)石法民初字第02846号民事判决书，判决：一、秦宗权于判决生效后三十日内补偿陈一芳、周万平、周万清、周红英、周小军尚差住房建筑面积47.52平方米的差价160142.40元，支付违约金200000.00元，以上共计360142.40元；二、秦宗权在办理房地产权证的条件成就之日起三十日内按照陈一芳、周万平、周万清、周红英、周小军之间的协议办理陈一芳、周万平、周万清、周红英、周小军占有的位于石柱县南宾镇红三角片区1幢4单元2楼1号、1幢4单元6楼1号、1幢4单元4楼2号和1幢4单元底层17号四套房屋的房地产权证；三、驳回陈一芳、周万平、周万清、周红英、周小军的其余诉讼请求。秦宗权以违约金过高为由不服该判决上诉至重庆市第四中级人民法院，重庆市第四中级人民法院认为20万元违约金可视为所有违约行为应承担的责任总和，并维持原判。2014年9月18日陈一芳方向石柱县人民法院申请强制执行办理房地产权证、违约金、差价补偿款及案件受理费，该案已执行完毕。另查明：石柱县危旧房改造遗留问题处理办公室于2012年10月15日向本院出具证明，证明：县人民政府已就县城规划范围内的23处违建遗留问题作出处理决定，其中南宾镇红三角片区超出原规划许可占地（面积596平方米）部分，决定补交出让金，完善相关用地产权合法手续。2013年3月30日，石柱县土地房屋勘测所对红三角片区本案争议房屋进行测绘，并制作《房屋面积分户汇总表》。陈一芳方现请求法院判令(2013)石法民初字第02846号民事判决书生效后逾期办理房地产权证的违约金。陈一芳方在庭审后，撤回要求秦宗权办理房屋产权证及要求秦宗权支付水电表安装费3360.00元两项诉讼请求。一审法院认为，周登福与秦宗权于2005年7月15日签订的《协议》，不违反法律的规定，合法有效，合同当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。根据《协议》的约定，秦宗权的行为构成违约，应当按照《协议》的约定支付20万元违约金。《协议》约定的违约金20万元可以视为所有违约行为应承担责任的总和。陈一芳方、秦宗权没有在《协议》中约定按逾期办证天数计算逾期办证的违约金。已生效的(2013)石法民初字第02846号民事判决书已判决秦宗权支付20万元违约金以及在条件成就之日起三十日内办理房地产权证。根据《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十七条第一款的规定：“当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，同时符合下列条件的，构成重复起诉：（一）后诉与前诉的当事人相同；（二）后诉与前诉的诉讼标的相同；（三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉的裁判结果。陈一芳方现再次起诉办理涉案房屋的房地产权证、逾期办理房地产权证的违约金系重复起诉。陈一芳方在庭审后撤回要求秦宗权办理房屋产权证及要求秦宗权支付水电表安装费3360.00元两项诉讼请求，系其处分自己的诉讼权利，予以准许。根据《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十七条的规定，裁定：驳回陈一芳方的起诉。预收案件受理费1327.00元，予以退还。本院查明的事实与一审法院查明的事实相同。本院认为，本案争议的焦点为上诉人陈一芳方在本案中的诉讼请求是否属于重复起诉。《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十七条第一款的规定：“当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，同时符合下列条件的，构成重复起诉：（一）后诉与前诉的当事人相同；（二）后诉与前诉的诉讼标的相同；（三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉的裁判结果。上诉人在2013年10月31日曾向一审法院起诉秦宗权偿付违约金20万元，一审法院也支持其诉讼请求，后秦宗权已违约金过高为由向本院提起上诉，本院作出的（2014）渝四中法民终字第00675号民事判决认为周登福与秦宗权签订的《拆迁补偿安置还房协议》第六条意思表示明确，是针对违反前面所有条款的概括性违约条款，20万元违约金可以视为是所有违约行为应承担责任的总和，秦宗权存在逾期交房、逾期办证、还房面积不足三项违约行为。可见，逾期办证违约已经处理，这项违约持续存在，不能分段计算违约金，上诉人只需申请执行秦宗权办理房地产权证即可，上诉人就该未得到执行的内容请求法院判决，属于重复起诉。一审法院据此驳回上诉人的起诉，符合法律规定，本院依法予以维持。综上所述，上诉人周万清的上诉理由不成立，其相应的上诉请求本院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审 判 长  张泽端代理审判员  彭松涛代理审判员  段成一二〇一六年九月二十九日书 记 员  刘桂林