广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书(2019)粤1971民初23857号原告：邓子昇，男，汉族，1991年8月23日出生，住广东省东莞市东城区，委托代理人李艳芳、侯燕群，分别系广东法制盛邦（东莞）律师事务所律师、实习律师。被告：陈家锋，男，汉族，1993年12月21日出生，住广东省东莞市，原告邓子昇诉被告陈家锋民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月19日立案受理后，依法由审判员林永雄适用简易程序于2019年9月17日公开开庭进行了审理。原告委托代理人李艳芳、侯燕群到庭参加诉讼；被告陈家锋经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邓子昇诉称：2018年4月3日，原被告签订《抵押借款合同》，约定被告向原告借款600000元，借款期限自2018年4月3日至2019年4月2日止，借款月利率为3%，如被告迟延还款，则按日千分之五的标准支付滞纳金。被告将其名下位于东莞市××东××路××广场××区××商业商铺××房产抵押给原告，并办理抵押登记。但被告在借款期限届满后未按约定支付本息，为维护原告自身合法利益，原告遂起诉请求判令：1、被告向原告归还借款本金人民币600000元及利息（以600000元为本金，按月利率2%计算，从2018年4月5日起计至全部款项还清之日止）；2、被告支付原告为实现债权所指出的律师费42000元；3、确定原告对被告陈家锋所有的位于东莞市××东××路××广场××区××商业商铺××房产有抵押权，并对其折价或拍卖、变卖所得价款就上述债权享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告承担。庭审中，原告当庭变更第一项诉讼请求为：被告向原告归还借款本金500000元及利息（以500000元为本金，按月利率2%计算，从2018年4月5日起计至全部款项还清之日止）。被告陈家锋经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交答辩状及证据。经审理查明：2018年4月3日、邓子昇作为债权人、抵押权人，陈家锋作为债务人、抵押人，双方签订《抵押借款合同》，约定：1、陈家锋向邓子昇借款600000元，借款期限为2018年4月3日至2019年4月2日，如实际放款日早于借款日期的，以实际放款日为准。借款期间利息按每月3%计算，还款方式为每月2日支付下月实际利息，到期还本金，利随本清。2、陈家锋以其名下位于东莞市××东××路××广场××区××商业商铺××房产为案涉借款提供抵押担保（不动产权证号为：粤（2017）东莞不动产权第0304763号），担保范围包括借款本金、利息、违约金、律师费等。3、因陈家锋违约致使邓子昇采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，陈家锋应承担诉讼费、律师费等实现债权的费用。2018年4月3日，被告陈家锋出具收款收据，确认收到邓子昇600000元，金额以银行转账为准。2018年4月4日，原告分别转账150000元、450000元至被告陈家锋的账户。原告主张，因担心被告不能清偿案涉的债权，因此原告转账给被告之后，过了两天就叫被告返还了10万元，因此本案实际的借款本金为500000元。被告陈家锋以其名下位于东莞市××东××路××广场××区××商业商铺387[房产证号：粤（2017）东莞不动产权第03047**]作为抵押，抵押权人为邓子昇，抵押方式为一般抵押，抵押顺位为第二顺位，被担保债权数额为600000元，债务履行期限为2018年4月3日至2019年4月2日，他项权证号：粤（2017）东莞不动产证明第0041229号。以上事实，有原告提交的抵押借款合同、平安银行转账凭证、收款收据、不动产登记证明、委托代理合同、发票、转账凭证，以及本院庭审笔录等附卷为据。本院认为，被告陈家锋经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，对原告的主张也没有向本院提交答辩状和证据予以抗辩，视为其放弃质证和抗辩的权利，由此产生的法律后果应由被告陈家锋自行承担。原告为证明涉案借款事实已提交了抵押借款合同、转账凭证等证据为证，对此被告陈家锋没有提出异议，也没有提交相反的证据予以反驳，本院予以确认原告提交的证据的真实性，并依法认定被告陈家锋尚欠原告借款500000元的事实。债务应当清偿，被告陈家锋无正当理由至今未向原告偿还借款的行为已违反了法律规定。故原告要求被告陈家锋偿还借款本金500000元的诉讼请求，本院予以支持。至于利息，应按原告的诉请，以500000元为本金，自2018年4月5日起按月息2%计算至实际清偿之日止。合同约定被告应承担原告为追讨本案债务而支出的律师费，该约定系双方真实意思的表示，合法有效，现原告提交的民事委托代理合同及律师费发票足以证实原告已支出律师费42000元，故对原告邓子昇请求被告陈家锋支付律师费42000元的诉讼请求，本院予以支持。被告陈家锋自愿以其名下的位于东莞市××东××路××广场××区××商业商铺387[房房产证号：粤（2017）东莞不动产权第03047**为案涉债务提供抵押担保，其意思表示真实，没有违反法律法规的强制性规定，且依法办理了抵押登记，该抵押担保合法有效。原告主张对该抵押物享有第二顺序优先受偿权，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告陈家锋于本判决发生法律效力之日起五日内向原告邓子昇归还借款500000元及利息（以500000元为本金，自2018年4月5日起按月息2%计算至实际清偿之日止）。二、被告陈家锋于本判决发生法律效力之日起五日内向原告邓子昇支付律师费42000元。三、原告邓子昇对被告陈家锋名下位于东莞市东城区东纵路208号东城万达广场AD区4幢商业商铺387[房产房产证号：粤（2017）东莞不动产权第03047**有抵押权，对其折价、变卖或拍卖所得的价款在第一、二判项所确定的债务范围内享有第二顺序优先受偿权。四、驳回原告邓子昇的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5952.3元，已由原告预交，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审判员  林永雄二〇一九年十月十五日法官助理刘敏玲书记员卢雅婷附法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：……（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。……抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。