上海市徐汇区人民法院民 事 判 决 书（2015）徐民四(民)初字第2203号原告：戴某某，女，汉族，户籍地上海市徐汇区。委托诉讼代理人：汪本科，上海震亚律师事务所律师。被告：黄某甲，男，汉族，户籍地上海市徐汇区。被告黄某乙，男，汉族，户籍地上海市徐汇区。被告：黄丙，女，汉族，住上海市徐汇区。被告：钱甲，男，汉族，住上海市徐汇区。委托诉讼代理人：黄丙(系被告钱甲妻子)，住址同上。被告：钱某乙，男，汉族，住上海市徐汇区。法定代理人：黄丙(系被告钱某乙母亲)，住址同上。第三人：上海徐房住宅安置有限公司，住所地上海市徐汇区。法定代表人：王春，董事长。委托诉讼代理人：严桦，上海市恒谊律师事务所律师。原告戴某某与被告黄某甲、黄某乙、黄丙、钱甲、钱某乙共有物分割纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序审理。本院依法追加上海徐房住宅安置有限公司(以下简称徐房安置公司)为第三人参加诉讼，公开开庭进行了审理。原告戴某某及其委托诉讼代理人汪本科，被告黄某乙、黄某甲、黄丙、钱甲及钱某乙的法定代理人，第三人徐房安置公司的委托诉讼代理人严桦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。戴某某向本院提出诉讼请求：依法分割上海市徐汇区黄家里XXX号房屋拆迁利益共计5,761,100元，除已获得的本市老沪闵路XXX弄XXX幢XXX号XXX室房屋及26万元外，戴某某主张再分得655,960.14元，该款由黄某甲、黄丙、钱甲、钱某乙向其支付。事实与理由：戴某某与黄某甲原系夫妻，2014年2月10日经法院判决离婚，夫妻共同财产未分割。黄某乙系戴某某与黄某甲之子，黄丙系黄某甲之女，钱甲、钱某乙为黄丙的丈夫、儿子。2014年1月10日，黄某甲与徐房安置公司签订房屋拆迁安置协议，原、被告均为被安置人。后戴某某曾就拆迁款分割事宜向法院起诉，(2014)徐民四(民)初字第872号民事调解书及(2014)徐民四(民)初字第2227号判决书对其中132万元拆迁款进行了分割，但其余拆迁款未作分割。黄某甲表示其余拆迁利益给了黄丙一家，故要求黄某甲及黄丙一家支付。黄某甲辩称，被拆迁房屋的土地使用证只有一张，但实际居住两户，黄丙一家以及戴某某、黄某甲、黄某乙。拆迁利益是动迁组按照两户分的，列明多少钱归黄丙一家、多少钱归戴某某、黄某甲、黄某乙。戴某某、黄某甲、黄某乙已分别拿到房子，余下132万元现金，黄某甲拿了26万元，其余都给黄某乙，故拆迁利益已全部分割完毕，戴某某并没有少拿，不同意诉请。黄某乙辩称，其已成年，和父母分开居住，拿到一套安置房，和父母一起分割时拿到80万元，黄某乙有自己的大龄补贴，一个人算两个人头。黄丙、钱甲、钱某乙辩称，其三人和黄某甲三人(即黄某甲、戴某某、黄某乙)是分户计算的。由于其三人放弃申购徐汇区的房源，积极参与了只申购一套房的奖励方案，因此可得货币补贴约为520.8万元。领取货币款时，支票上写明其三人的份额，故黄某甲也是按动迁组给的方案分割。况且，老宅中也有黄丙的母亲的份额，黄丙多得一些是应该的，整个动迁款已全部分割完毕，不同意原告的请求。徐房安置公司述称，华泾镇东湾村黄家里XXX号房屋的被征收人为黄某甲，核定用地人口为8人，因黄某乙及钱某乙为独生子女，按2人计算，可建未建面积为344平方米。黄某乙大龄未婚，加20平方米。动迁总额为11,421,566.3元，扣除申购的四套房屋价值4,340,466.12元，实发7,081,100.18元。拆迁协议已履行完毕，全部存单做在黄某甲名下，由其再进行分配。拆迁协议中第三条房屋装饰补偿款，按有证面积182.5×500元/平方米。第四条按评估价计算。第九条各项奖励补贴费中，1.大龄人口补贴属于黄某乙；2.申购上广电面积补贴，系建筑面积总和×0.82系数/平方米，该户申购的四套房均为上广电；3.自行购房面积补贴，即拿了货币不买申购房的补贴，8个人核定334平方米，扣除已购227.41平方米，剩下116.59平方米×18,680元；4.放弃套型补贴，三人家庭结构可购一个中套、一个大套，黄丙户只购一个中套，放弃一个大套120平方米；5.实际申购面积补贴，每平方米500元，四套房共277.32平方米；6.搬迁面积奖，系应建未建面积344平方米×1,000元；7.搬迁证奖；8.提前搬迁奖，是按2个家庭(户口簿)发放；9.市场平衡补贴即应建未建面积344平方米×2,000元；10.搬家过渡费，一房每月1,500元×9个月，二房每月2,500元×9个月；11.多余套型面积，即黄丙户可购面积210平方米，实购面积73.57平方米的奖励；12.放弃本区套型补贴，黄某甲户及黄丙户均放弃申购本区房源。原、被告家庭就拆迁款分割已有两个生效文书，双方无其他争议，调解协议已履行完毕。实体分配上，原告已得到的份额与徐房置业公司根据政策计算的其应得份额差别不大。本院经审理认定事实如下：戴某某与黄某甲原系夫妻，黄某乙为双方所生之子。黄丙为黄某甲与前妻所生之女。钱甲与黄丙系夫妻，钱某乙为双方之子。上海市徐汇区华泾镇东湾村黄家里XXX号房屋(以下简称被拆迁房屋)的农村宅基地使用证人为黄某甲，有证建筑面积为182.5平方米。户籍六人，即黄某甲、戴某某、黄某乙一户(以下简称黄某甲户)，黄丙、钱甲、钱某乙一户(以下简称黄丙户)。2013年12月上海市徐汇区征地房屋补偿事务中心与徐房安置公司发布《征地房屋补偿方案(告居民书)》(以下简称补偿方案)，居住房屋所有人可选择货币补偿方案或产权房屋调换方案。申购徐汇区动迁安置房源的每证原则上限购一套，单独立户的夫妻应合并立户申购，大套120㎡、中套90㎡、小套60㎡。每结婚户仅申购一套盛华景苑、华欣家园或上广电动迁安置房(中套及以上)后，如有可申购多余面积的再补贴3,000元/㎡；考虑到实际市场单价的平衡因素，给予核定建筑面积2,000元/㎡的补贴；放弃申购徐汇区动迁安置房源的，可按申购套型面积补贴3,000元/㎡；上广电每户核定安置面积﹤129㎡的，按实际申购动迁安置房面积给予500元/㎡的补贴，每结婚户申购且仅申购一套动迁安置房(中套及以上)后，按剩余套型面积(90㎡或120㎡)给予补贴，上广电给予6,000/㎡的补贴。本人属本基地安置补偿对象的，在征地公告之日前，已达到法定婚龄但尚未结婚且未生育子女的，可再照顾增加20平方米的建筑面积，参照基地货币补偿的标准给予货币金额。领取本市《独生子女证》的独生子女(未婚)，按2人计算。按协议约定，签约后十天内全家搬清交房的，奖励10,000元/证，搬家补助费按有证建筑面积35元/㎡计算。应建未建的房屋按该户平均建安重置结合成新单价照顾计算。过渡费以申购房型为标准，一室户型1,500元/月/套；二室户型2,000元/月/套。期房过渡费以申购房型为标准，一室户型1,500元/月/套；二室户型2,000元/月/套。经核定，黄某甲户拆迁房屋有证建筑面积为182.5㎡，原、被告6人并增加黄某乙、钱某乙2个独生子女人口数，核定用地人口共8人，核定建筑面积320㎡，核定可建未建面积共344㎡。黄某乙属大龄未婚，另照顾20平方米。2014年1月10日，黄某甲(乙方)与拆迁人上海市徐汇区征地房屋补偿事务中心、拆迁实施单位徐房安置公司(甲方)签订《上海市征收集体土地居住房屋补偿协议》(以下简称拆迁协议)，协议第二至四条约定，房屋补偿款为2,038,337.60元、房屋装饰补偿款为91,250元、棚舍及附属物补偿款13,982元。第六条约定，乙方选择货币申购或产权房屋调换方式补偿的，安置房屋如下：1.老沪闵路XXX弄XXX幢XXX号XXX室(以下简称XXX号XXX室)，建筑面积73.57平方米，房屋总价1,158,071.18元，产权人：黄丙、钱某乙、钱甲；2.老沪闵路XXX弄XXX幢XXX号XXX室(以下简称XXX号XXX室)，建筑面积74.67平方米，房屋总价1,167,166.80元，产权人：黄某甲；3.老沪闵路XXX弄XXX幢XXX号XXX室(以下简称XXX号XXX室)，建筑面积73.57平方米，房屋总价1,156,279.05元，产权人：黄某乙；4.老沪闵路XXX弄XXX幢XXX号XXX室(以下简称XXX号XXX室)，建筑面积55.51平方米，房屋总价858,949.09元，产权人：戴某某。安置房总价计4,340,466.12元。第八条约定，搬家补助费为6,387.50元、设备移装费为5,230元。第九条约定各项奖励补贴费合计9,266,379.20元：1.大龄人口补贴552,108元；2.申购上广电面积补贴2,728,920元；3.自行购房面积补贴2,177,901.20元；4.放弃套型补贴720,000元；5.实际申购面积补贴138,660元；6.搬迁面积奖344,000元；7.搬迁证奖160,000元；8.提前搬迁奖20,000元；9.市场平衡补贴688,000元；10.搬家过渡费67,500元；11.多余套型面积409,290元；12.放弃本区套型补贴1,260,000元。2014年1月28日黄某甲领取金额为7,081,100.18元的个人存单。黄丙、钱甲、钱某乙从中共分得现金5,207,977.72元。2014年2月10日，黄某甲、戴某某经本院判决离婚。2014年3月，原、被告均根据配套商品房供应单取得安置房源。当月，戴某某提起诉讼[(2014)徐民四(民)初字第872号]，要求黄某甲、黄某乙支付动迁补偿款的现金部分44万元，诉讼中，黄某甲表示除三套安置房外其三人取得其余动迁补偿款共计132万元。三方于2014年5月6日达成调解协议：在黄某甲处的房屋动迁款132万元，其中26万元归戴某某所有，26万元归黄某甲所有，80万元归黄某乙所有；黄某甲于2014年5月31日前支付上述款项。2014年7月，黄丙、钱甲、钱某乙取得XXX号XXX室房屋产权证；戴某某取得XXX号XXX室房地产权证；黄某甲取得XXX号XXX室房地产权证；黄某乙取得XXX号XXX室房地产权证。2014年7月，戴某某提起诉讼[(2014)徐民四(民)初字第2227号]，称其在收到(2014)徐民四(民)初字第872号民事调解书中黄某甲应支付的26万元后发现黄某甲得到的动迁利益远远大于132万元，除购买四套安置房外，还剩余7,081,100.18元，安置六人。故起诉要求黄某甲扣除(2014)徐民四(民)初字第872号案件已分割的132万元外，另行支付戴某某475,960.14元。黄某甲辩称，动迁款确实不止132万元，但被安置人除其三人外，还有黄丙一家三人。黄丙一家只拿了一个中套的房源，货币补偿520万元左右。黄某甲一家是三套安置房源及132万元，另有归黄某乙的大龄未婚补贴552,108元由黄某甲领取，故其三人已就132万元进行了分割，动迁款已分割完毕。2015年6月30日，我院作出(2014)徐民四(民)初字第2227号民事判决，经审理认为：黄丙一户也是系争被拆迁房屋的被安置人，黄某甲所得的动迁款132万元已在(2014)徐民四(民)初字第872号案件中进行了分割，戴某某在坚决不要求追加黄丙户参加诉讼的情况下，要求黄某甲再行支付动迁利益，没有依据，遂判决驳回戴某某的诉讼请求。该案生效后，戴某某即以黄某甲、黄某乙、黄丙、钱甲、钱某乙为共同被告提起本案诉讼。以上事实除原、被告、第三人的一致陈述外，另有户口簿、上海市征收集体土地居住房屋补偿协议、(2013)徐民一(民)初字第8597号民事判决书、(2014)徐民四(民)初字第872号民事调解书及案卷材料、(2014)徐民四(民)初字第2227号民事判决书及案卷材料、上海市农村宅基地使用证、建筑面积核定表、黄家里地块征地房屋补偿方案、个人整存整取存单、签收单、房地产登记簿等证据证实，经庭审质证，本院予以认定。本院认为，根据已查明的事实，东湾村黄家里XXX号黄某甲户土地征收，共计补偿原、被告六个人，安置四套房屋及取得补偿款合计7,081,100.18元。该户在征收当时由两户家庭组成，即黄某甲、戴某某、黄某乙一户，黄丙、钱甲、钱某乙一户。黄某甲户取得XXX号XXX室、XXX号XXX室、XXX号XXX室三套安置房屋(申购价值共计3,182,394.94元)及1,873,122.46元货币补偿款；黄丙户取得XXX号XXX室一套安置房屋(申购价值计1,158,071.18元)及5,207,977.72元货币补偿款。首先，黄某甲户取得的1,873,122.46元中专属于黄某乙的大龄人口补贴为552,108元，扣除大龄人口补贴后三人剩余1,321,014.46元。(2014)徐民四(民)初字第872号案件中，黄某甲、戴某某、黄某乙对该132万元已进行了分割并履行，三人已在2014年7月分别办理三套安置房屋的产权证。由此，本院认为，戴某某基于与黄某甲婚姻关系解除后，与黄某甲及成年子女黄某乙三人之间共同的动迁利益已分割完毕。其次，分析黄某甲户与黄丙户就总的动迁利益已进行的分配是否合理。该二户均为两个大人、一个独生子女的结构，按4个人口计算。黄某甲户分得总价值5,055,517.40元(房及货币)，黄丙户分得总价值6,366,048.90元(房及货币)。根据征地房屋补偿方案，单独立户的夫妻应合并申购安置房，放弃申购额度自行购房的，可有其他奖励补贴。黄某甲户申购三套安置房，总面积超过其人口配置可申购面积，而黄丙户只申购一套安置房，应当取得方案规定的其他奖励补贴。拆迁协议第九条各项奖励补贴费名称中，第3项自行购房面积补贴2,177,901.20元、第4项放弃套型补贴720,000元、第11项多余套型面积409,290元，这三项奖励补贴合计3,307,191.2元应归黄丙户。故黄丙户比黄某甲户获得货币款总值多1,310,531.5元，并无超出其应得范围，本院认为黄某甲户与黄丙户就总的动迁利益所进行的内部分配，并无不当或不合理。戴某某要求再行补偿其个人65万余元，并无事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条规定，判决如下：驳回戴某某的诉讼请求。案件受理费减半收取计26,064元，由戴某某负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  袁欣二〇一六年九月三十日书记员  张鑫附：相关法律条文《中华人民共和国民法通则》第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。