重庆市大渡口区人民法院民 事 判 决 书(2016)渝0104民初1787号原告重庆市大渡口融兴村镇银行有限责任公司，住所地重庆市大渡口区春晖路街道翠柏路37号附27号。法定代表人郭旭东，该公司董事长。委托代理人肖戈，重庆皇嘉律师事务所律师，特别授权。被告陈敏，女，汉族，1979年1月13日出生，住重庆市渝北区。被告重庆市三众爆破技术有限公司，住所地重庆市北部新区财富大道13号第4层办公1。法定代表人黄涛。被告徐廷兵，男，汉族，1968年12月17日出生，住重庆市北碚区。被告黄涛，男，汉族，1983年9月27日出生，住重庆市大渡口区。被告罗鑫，男，汉族，1988年10月22日出生，住重庆市大渡口区。被告余海波，男，汉族，1976年12月19日出生，住重庆市武隆县。被告曹艳华，女，汉族，1979年2月26日出生，住重庆市武隆县。重庆四象实业有限公司，住所地重庆市武隆县巷口镇龙湖路55号。法定代表人余学旺。原告重庆市大渡口融兴村镇银行有限责任公司（以下简称“融兴村镇银行”）诉被告陈敏、徐廷兵、黄涛、罗鑫、余海波、曹艳华、重庆市三众爆破技术有限公司（以下简称“三众爆破公司”）、重庆四象实业有限公司（以下简称“四象实业公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月13日依法立案受理后，由审判员戴乔担任审判长，与人民陪审员代国强、杨志芳组成合议庭，并于2016年8月31日公开开庭进行审理。原告委托代理人肖戈、被告余海波到庭参加诉讼，另七位被告经本院送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。原告融兴村镇银行诉称，原被告于2015年2月12日签订《个人经营贷款借款合同》，合同签订后，原告按约定向被告陈敏提供了500万元借款，期限为一年，同时约定借款年利率为10%，逾期还款就逾期部分按借款利率的150%支付罚息。另外，被告徐廷兵、黄涛、罗鑫、余海波、曹艳华、三众爆破公司与原告签订《保证合同》，为被告陈敏的借款承担连带保证责任。被告四象实业公司与原告签订《抵押合同》，以其名下的位于重庆市武隆县仙女山镇银杏大道30号售楼部的房产为被告陈敏的借款设定抵押，承担抵押担保责任。现被告陈敏未按合同约定如期归还借款。原告为维护其合法权益遂诉至法院，要求：1、被告陈敏偿还原告借款本金500万元；2、被告陈敏偿还截止2016年4月13日的逾期付款利息和罚息共计200907.79元；3、被告陈敏支付原告2016年4月13日起至本息时止的罚息和复利（以未还借款本金为基数，按年利率15%计收罚息，以应还未还的利息和罚息为基数，按年利率15%计收复利）；4、被告徐廷兵、黄涛、罗鑫、余海波、曹艳华、三众爆破公司对上述债务承担连带清偿责任；5、原告对被告四象实业公司名下的位于重庆市武隆县仙女山镇银杏大道30号售楼部的房产享有优先受偿权；6、本案诉讼费由被告承担。被告余海波答辩称，借款是事实，本案涉及担保物，应采用“先物后人”的担保实现方式，同时各保证人都应该对上述借款的义务承担责任，不应该由他一个人承担。被告陈敏、徐廷兵、黄涛、罗鑫、余海波、曹艳华、三众爆破公司、四象实业公司未到庭，亦未提交书面答辩意见。经审理查明，2015年2月12日陈敏作为借款人与融兴村镇银行作为贷款人签订《个人经营贷款借款合同》，合同编号为（融兴渝大）行2015年（个借）字第2015-0034号，约定：陈敏向融兴村镇银行借款500万元用于经营周转，借款期限为一年，自2015年2月12日至2016年2月11日，借款期限起始日以实际放款日为准；借款利率为年利率10%，在借款期限内，该利率保持不变；借款人每月支付利息一次，每月20日为付息日，如贷款本金的最后一次偿还日不在付息日，则借款人需在贷款本金的最后一次偿还日付清全部应付利息；借款人按月以等额本息还款法归还借款；如借款人未按约定期限还款且未就展期事宜与贷款人达成协议，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至借款人完全清偿本息为止；逾期是指到期一次性还本付息，到期未偿还；分期按计划还款的，一次到期未偿还的；贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%；如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利；若借款人违约，贷款人有权宣布本合同提前到期，要求借款人偿还全部贷款本息；同日，三众爆破公司与原告签订《保证合同》，约定由三众爆破公司为陈敏的上述借款合同提供连带责任保证，并对保证范围、保证期间等权利义务作出约定，其中特别约定，无论主合同项下的债权是否拥有其他担保权利，原告有权要求三众爆破公司在保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。被告徐廷兵、黄涛、罗鑫、余海波、曹艳华作为保证人与原告签订《保证合同》，约定由徐廷兵、黄涛、罗鑫、余海波、曹艳华为陈敏的上述借款合同提供连带责任保证，并对保证范围、保证期间等权利义务作出约定，其中特别约定，无论主合同项下的债权是否拥有其他担保权利，原告有权要求各保证人在保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。被告四象实业公司作为抵押人与原告签订《抵押合同》，约定四象实业公司以其名下的位于重庆市武隆县仙女山镇银杏大道30号售楼部为陈敏的上述借款合同提供抵押担保。2015年3月17日，双方在房管部门办理的抵押登记。2015年3月19日，融兴村镇银行向被告陈敏发放贷款500万元，并按约定将款项转入被告陈敏指定账户。合同履行初期，被告陈敏尚能按期支付借款期间的利息，但从2015年12月11日后未再支付借款利息，借款到期后也未归还借款本金。上述事实有个人经营贷款借款合同、保证合同、提款申请书、支付委托书、借款凭证、业务委托书、当事人陈述等证据在卷为凭，足以认定。本院认为，依法成立的借款合同受法律保护。本案中，原告与被告陈敏签订借款合同，该合同系当事人真实意思表示且不违背法律、行政法规的禁止性规定，应为有效。被告陈敏作为借款人应当按照约定的期限支付利息和返还借款，逾期支付的应当按照约定承担违约责任。根据举证责任的有关规定，各被告作为合同履行的义务人对其是否履行合同具有举证责任，但各被告未提交任何证据，因此本院对被告陈敏拖欠借款本金500万元及利息的事实予以认可。被告陈敏的行为已经构成违约，原告有权要求被告陈敏归还借款本金500万元并从逾期之日2015年12月11日起以未清偿的借款本金为基数按年利率15%支付借款罚息至本息清结为止，并从逾期之日2015年12月11日起以应付未付利息（含罚息）为基数按年利率15%支付借款罚息至本息清结为止。被告徐廷兵、黄涛、罗鑫、余海波、曹艳华、三众爆破公司与融兴村镇银行签订的《保证合同》系其真实意思表示，合法有效。虽然该笔借款还存在物的担保，但《保证合同》中约定，无论是否存在其他的担保，原告都可要求各保证人承担保证责任。现被告陈敏未能归还借款，作为连带责任保证人理应按照合同约定承担保证责任，故本院对原告融兴村镇银行要求被告徐廷兵、黄涛、罗鑫、余海波、曹艳华、三众爆破公司承担连带清偿责任的诉讼请求依法予以支持。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占用，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权行使抵押权。本案中，四象实业公司自愿以其名下的重庆市武隆县仙女山镇银杏大道30号售楼部的房产，为陈敏的借款向原告所负债务设定抵押担保，并依法办理了抵押登记。原告要求以被告四象实业公司名下的位于重庆市武隆县仙女山镇银杏大道30号售楼部的房产变卖、拍卖价款享有优先受偿权的诉讼请求，于法有据，本院依法予以支持。被告陈敏、徐廷兵、黄涛、罗鑫、曹艳华、三众爆破公司、四象实业公司，经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十四条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第一百三十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、陈敏于本判决生效之日起五日内归还重庆市大渡口融兴村镇银行有限责任公司借款本金500万元；二、陈敏于本判决生效之日起五日内支付逾期还款的罚息（从逾期之日2015年12月11日起以未清偿的借款本金为基数按年利率15%计收至本息清结为止）和复利[从逾期之日2015年12月11日起以应付未付利息（含罚息）为基数按年利率15%计收至本息清结为止]；三、徐廷兵、黄涛、罗鑫、余海波、曹艳华、重庆市三众爆破技术有限公司对陈敏的上述债务承担连带清偿责任；四、重庆市大渡口融兴村镇银行有限责任公司有权就重庆四象实业有限公司名下的位于重庆市武隆县仙女山镇银杏大道30号售楼部拍卖、变卖的价款在上述债权范围内享有优先受偿权；五、驳回重庆市大渡口融兴村镇银行有限责任公司重庆市大渡口融兴村镇银行有限责任公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案案件受理费48381元，保全费5000元，公告费1600元，由陈敏负担（此款原告已预交，被告陈敏于本判决生效之日起五日内支付给原告），徐廷兵、黄涛、罗鑫、余海波、曹艳华、三众爆破公司承担连带支付义务。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。当事人应自觉履行生效法律文书确定的义务。被告到期不履行此义务，原告于判决所定履行期限届满之日起二年内申请强制执行。（本页无正文）审 判 长  戴 乔人民陪审员  代国强人民陪审员  杨志芳二〇一六年九月五日书 记 员  孔亚蓉