重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2015)渝二中法民初字第00068号原告：重庆市忠县同正小额贷款有限责任公司。法定代表人：刘悉承，该公司董事长。委托诉讼代理人：谢文，重庆洛书律师事务所律师。被告：重庆云河专用汽车有限公司。法定代表人：郭云河，该公司总经理。被告：重庆云河房地产信息咨询服务有限责任公司。法定代表人：郭滔，该公司总经理。被告：郭云河，男，1963年4月4日出生，汉族，住重庆市忠县。三被告共同委托诉讼代理人：邵先国，北京大成（重庆）律师事务所律师。三被告共同委托诉讼代理人：郑翔，北京大成（重庆）律师事务所律师。原告重庆市忠县同正小额贷款有限责任公司（以下简称同正小贷公司）与被告重庆云河专用汽车有限公司（以下简称云河汽车公司）、重庆云河房地产信息咨询服务有限责任公司（以下简称云河咨询公司）、郭云河民间借贷纠纷一案，本院于2015年2月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案当事人的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。同正小贷公司向本院提出诉讼请求：1.判令云河汽车公司归还同正小贷公司贷款本金1000万元及利息，并承担本案诉讼费用；2.判令郭云河对云河汽车公司的债务承担连带担保责任；3.判令云河咨询公司与同正小贷公司签订的抵押合同有效，且同正小贷公司对云河咨询公司提供的抵押房产享有优先受偿权。事实和理由：2013年12月26日，同正小贷公司与云和汽车公司签订忠同小贷（2013）年借字第0082号借款合同，拟向云和汽车公司发放贷款1000万元用于购买原材料。同日，同正小贷公司与云河咨询公司签订忠同抵（2013）年字第0011号抵押合同，云河咨询公司以其所有的位于重庆市北碚区碚峡东路7号3111平方米办公楼房为前述借款提供抵押担保，并办理抵押登记。同时，同正小贷公司与郭云河、蒋琼莲签订忠同保（2013）年字第0047号保证合同，郭云河与蒋琼莲同意对云河汽车公司的前述债务提供连带责任担保。以上合同签字后，同正小贷公司于2014年1月6日向云河汽车公司发放贷款1000万元，期限一年。该笔贷款约定月利率9‰，如果逾期在原基础上加收50%的利息，如不能按时支付利息，自逾期之日起，按本合同约定的逾期罚息率按实际逾期天数计收复利。此笔贷款利息支付至2014年9月5日。该笔借款已经逾期，同正小贷公司多次催收无果，特提起诉讼。云河汽车公司、云河咨询公司、郭云河共同辩称，云河汽车公司借款1000万元属实，利息也支付到了2014年9月5日，现在无力偿还；云河咨询公司、郭云河分别为该笔借款提供抵押、保证属实；请求人民法院在查清事实的基础上依法判决。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院确认事实如下：2013年12月26日，同正小贷公司作为甲方，云河汽车公司作为乙方，双方签署合同编号为忠同小贷（2013）年借字第0082号《借款合同》。合同主要内容为：乙方向甲方借款1000万元用于购买原材料；借款期限自2013年12月26日至2014年12月25日（实际借款计息期限以甲方实际划款凭证记载为准）；甲方在双方约定的担保措施落实后3日内一次性发放贷款1000万元；借款利率为月利率9‰，按日计息，按月结息，结息日为每月20日；还本付息采用分期付息到期一次性还本；逾期利息在贷款利率的基础上加收50%；乙方以重庆市北碚区碚峡东路7号3111㎡办公楼抵押担保。同日，同正小贷公司作为贷款方分别与案外人重庆中远特种车辆有限公司（以下简称中远车辆公司）、重庆云河金属材料有限公司（以下简称云河金属公司）签署编号为忠同小贷（2013）年借字第0083、0084《借款合同》，约定由同正小贷公司向中远车辆公司、云河金属公司分别借款1000万元，均以重庆市北碚区碚峡东路7号的办公楼抵押担保。2013年12月26日，同正小贷公司作为抵押权人，云河咨询公司作为抵押人，双方签署编号为忠同抵（2013）年字第0011号《抵押合同》。该合同约定云河咨询公司以其所有的位于重庆市北碚区碚峡东路7号的办公楼房作为抵押物，为云河汽车公司以及案外人中远车辆公司、云河金属公司依据前述三份《借款合同》从同正小贷公司获得的借款设定抵押，其中主债权本金为3000万元。《抵押合同》所涉房地产，即位于重庆市北碚区碚峡东路7号建筑面积3111㎡的房屋（权利证号：107房地证2013字第0xxxx号）已于2013年12月26日办理抵押登记。2013年12月26日，同正小贷公司作为被保证人（甲方），郭云河作为保证人（乙方），双方签署编号为忠同保（2013）年字第0047号《保证合同》，该合同约定郭云河为上述云河汽车公司、中远车辆公司、云河金属公司的三笔借款提供连带保证责任，保证范围为主合同项下对甲方的全部责任和义务。同正小贷公司于2014年1月6日将借款1000万元提供给云河汽车公司，云河汽车公司支付利息至2014年9月5日。本院认为，同正小贷公司与云河汽车公司、云河咨询公司、郭云河分别签署的《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》系各方真实意思，且不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并生效。同正小贷公司依约向云河汽车公司提供借款，云河汽车公司应当按照约定按期支付利息并归还借款，但云河汽车公司未按照合同约定履行义务，应承担相应责任。本案借款已经逾期，同正小贷公司要求云河汽车公司偿还借款，并支付借期内利息以及逾期利息，符合法律规定，应予支持。郭云河为同正小贷公司就本案之借款债权提供连带保证责任，在主债务人云河汽车公司未履行债务时，同正小贷公司要求郭云河承担保证责任，符合法律规定，本院予以支持。依据云河咨询公司与同正小贷公司签署的《抵押合同》，云河咨询公司提供的财产已经办理抵押登记，抵押权设立。本案借款人云河汽车公司没有按照《借款合同》约定履行到期债务，出现《抵押合同》约定的实现抵押权的情形，同正小贷公司主张就云河咨询公司所提供的抵押财产优先受偿，符合法律规定，应予支持。综上所述，同正小贷公司的诉讼请求符合法律规定，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条规定，判决如下：一、重庆云河专用汽车有限公司在本判决生效后10日内偿还重庆市忠县同正小额贷款有限责任公司借款1000万元及利息，利息自2014年9月6日起至2014年12月25日止以本金1000万元为基数按月利率9‰计付，自2014年12月26日起至借款清偿之日止以本金1000万元为基数按月利率13.5‰计付；二、郭云河对本判决第一项确定的重庆云河专用汽车有限公司所负债务承担连带责任；三、重庆市忠县同正小额贷款有限责任公司与重庆云河房地产咨询服务有限责任公司于2013年12月26日签署的编号为忠同抵（2013）年字第0011号《抵押合同》有效；四、重庆市忠县同正小额贷款有限责任公司对重庆云河房地产咨询服务有限责任公司所有的位于重庆北碚区碚峡东路7号建筑面积3111㎡的房屋（权利证号：107房地证2013字第0xxxx号）有优先受偿的权利。如果债务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费89000元，财产保全措施费5000元，合计94000元，由重庆云河专用汽车有限公司、重庆云河房地产咨询服务有限责任公司、郭云河负担。如不服本判决，可以在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市高级人民法院。审 判 长  李先华审 判 员  李洪武人民陪审员  吴春芳二〇一六年九月五日书 记 员  陈 冉