广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0304民初4427号原告张元敏，女，汉族，1995年12月7日出生，住址贵州省水城县。委托代理人黄大成，广东银华律师事务所律师。委托代理人曾庆会，广东银华律师事务所律师。被告姚启龙，男，汉族，2000年1月30日出生，住址广东省深圳市福田区。原告张元敏诉被告姚启龙、叶仕媚民间借贷纠纷一案，本院于2019年1月11日立案受理后，因叶仕媚死亡，原告向本院申请撤回对叶仕媚的起诉，本院予以准许。本院依法适用普通程序，于2019年8月23日公开开庭进行了审理。原告委托代理人黄大成到庭参加诉讼，被告经本院公告传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告姚启龙向原告偿还借款本金239万元；2、被告姚启龙向原告支付借款利息、复利及违约金，利息、复利及违约金之和以借款本金239万元为基数、按照年利率24%标准、从2018年7月16日开始计算至借款本金全部实际偿还完毕之日止，暂计至2018年10月26日利息、复利及违约金之和为162520元；3、被告姚启龙向原告支付律师费12万元；4、被告姚启龙向原告支付保全保险费2670元;5、原告对广东省深圳市龙岗区布吉镇坂田村房产享有抵押权，依法处置前述抵押房产所得价款优先偿还原告；6、本案的诉讼费、财产保全费由被告承担。(暂计至2018年10月26日，以上标的合计2675190元）。事实及理由：原告张元敏与叶仕媚于2017年8月15日签订借款合同，约定原告张元敏借款239万元给叶仕媚，借款期限为12个月（即从2017年8月11日至2018年8月10日止，实际借款起始日期以借款实际发放之日为准），年利率13%，本次借款按月付息，借款人未按期支付的利息计收复利，复利利率按银行同期贷款基准利率四倍计算，借款人未按协议约定偿还本息，对未偿还借款本金按日0.05%加收违约金。同时，为确保叶仕媚与原告所签订的借款合同的履行，原告与叶仕媚于2017年8月15日签订抵押合同，约定以该合同附件一抵押清单中所列位于广东省深圳市龙岗区布吉镇坂田村房产作为抵押物，为主合同项下借款人叶仕媚所欠所有债务提供抵押担保，并办理抵押登记手续，原告享有抵押权，处置该抵押房产的所有价款均应优先偿还原告。2017年8月16日，原告依照借款合同约定通过银行转账的方式将借款239万元支付给叶仕媚的银行账户。但是，叶仕媚借款后只偿还了前十一期利息，每期还25893.26元，共计偿还了利息284825.86元，后续本息均未按照合同约定履行。2018年10月12日，叶仕媚之子姚启龙向原告出具还款承诺书:承诺承担叶仕媚与张元敏之间的所有债务。望判如所诉。被告未答辩，庭审缺席。经审理查明，2017年8月15日，原告作为出借方，叶仕媚作为借款方，双方签订一份借款合同，内容为，叶仕媚向原告借款239万元用于个人周转，年利率13%，借款期限12个月，自2017年8月11日至2018年8月10日，实际借款起始日期以借款实际发放之日为准。叶仕媚指定其工商银行账户作为收款账户，原告指定其工商银行账户作为发放借款及接受还款账户。借款人未按期支付的利息需计收复利，复利利率按银行同期贷款基准利率四倍计算，未按约定按时足额偿还借款本息的，出借人有权对其未偿还的借款本金按借款利率收取利息并按日0.05%加收违约金直至借款本息清偿完毕。出借人为实现债权和担保权而支付的律师费、担保费等所有费用由借款人承担。借款合同后附还款明细表，显示还款12期，每期还月利息25893.26元，2017年9月11日为第一期还款时间，每期还款时间为每月11日，至2018年8月11日还本金239万元、利息25893.26元。2017年8月16日，原告通过其指定放款账户向叶仕媚指定收款账户转账239万元。叶仕媚出具一份借款借据，载明其指定收款账户收到原告借款239万元。2017年8月15日，原告与叶仕媚签订一份抵押合同，内容为，叶仕媚以其名下位于深圳市龙岗区布吉镇坂田村的房产为抵押物，为其与原告签订的借款合同项下的借款本金239万元及利息、违约金、实现债权和抵押权的一切费用等提供抵押担保，赋予抵押权人优先受偿权。本合同效力独立于主合同。2017年8月16日，叶仕媚名下上述房产办理抵押权登记，权利人为原告,义务人为叶仕媚,抵押方式为一般抵押，担保债权的数额为239万元。2018年10月12日，被告出具一份还款承诺书，内容为，叶仕媚于2017年8月16日向原告借款239万元，现被告愿承担叶仕媚与原告之间的所有债务，并承诺在2019年2月12日归还239万元。关于还款。原告提交其工商银行账户、平安银行账户及光大银行账户对账单，显示叶仕媚分别于2017年8月18日、2017年9月17日、2017年10月13日、2017年11月16日、2017年12月15日、2018年1月16日、2018年2月12日、2018年3月16日、2018年4月16日、2018年5月16日向原告转账共计十次，每次25893.26元。原告主张叶仕媚借款后共计还款11期，每期还款25893.26元。2018年8月11日,叶仕媚死亡。2018年8月17日因各种疾病死亡注销户口。原告提交诉讼委托代理合同主张其因本案产生律师费12万元。原告提交律师费发票，发票金额为3000元。庭审时，原告确认剩余律师费未支付。原告提交诉讼财产保全责任保险保险单、发票，主张其因本案支付保全担保费2670元。庭审时，原告主张其从事金融投资工作，与叶仕媚系经中介介绍认识，借款时叶仕媚欠招商银行贷款到期需要偿还，叶仕媚提出愿意以房产抵押，原告在房产抵押后就出借款项，所出借的款项为原告自有资金。原告主张叶仕媚与被告为母子关系。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告与叶仕媚之间的借贷关系，有借款合同、抵押合同、收款收据、银行流水等证据为证，双方当事人意思表示真实，合法有效。原告支付叶仕媚借款本金239万元，叶仕媚应按照合同约定归还借款本金及利息。被告自行承诺对叶仕媚的上述债务承担还款责任，被告应向原告归还借款本金239万元并支付利息。关于利息。原告主张叶仕媚已经偿还了11期利息，并提交银行流水为证，请求被告以239万元为基数，按年利率24%支付自2018年7月16日开始至借款清偿之日止的利息，符合借款合同约定，亦未超过法律规定，本院予以支持。叶仕媚以其名下位于深圳市龙岗区布吉镇坂田村的房产作为抵押物并办理了抵押登记，原告对处分抵押物所得价款享有优先受偿权。原告请求被告支付律师费12万元，但实际只支付了律师费3000元，对于已经支付的3000元，本院予以支持，其他部分未实际发生，本院不予支持。原告请求被告支付保全保险费2670元，符合借款合同约定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百七十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告姚启龙应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告张元敏239万元及利息（以239万元为基数，按年利率24%计算，自2018年7月16日起计至实际清偿之日止）；二、原告张元敏对依法处分抵押物【深圳市龙岗区布吉镇坂田村的房产）】所得价款享有优先受偿权；三、被告姚启龙应于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告张元敏律师费3000元、保全保险费2670元；四、驳回原告张元敏的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费28202元，保全费5000元，共计33202元（已由原告预交），由被告负担31750元，原告负担1452元。如不服本判决，当事人可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到预交上诉费通知之日起七日内向该法院预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长 周  予  晴人民陪审员 戴  苏  林人民陪审员 胡  秀  传二〇一九年十月九日书 记 员 林永青（代）