黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0103民初5009号原告：中国建设银行股份有限公司哈尔滨工程大学分理处，住所地哈尔滨市南岗区南通大街**。负责人：袁野，职务行长。委托诉讼代理人：单玉兰，黑龙江法汇律师事务所律师。被告：孔维强，男，1980年9月20日出生，汉族，住哈尔滨市南岗区。被告：宋艳杰，女，1981年1月3日出生，汉族，住哈尔滨市南岗区。被告:哈尔滨维岩文化传播有限公司，住，住所地哈尔滨市南岗区辽河小区********/div>法定代表人：孔维强，职务经理。被告：李艳华，女，1950年4月21日出生，汉族，住哈尔滨市道外区。原告中国建设银行股份有限公司哈尔滨工程大学分理处（以下简称建行工程大学分理处）与被告孔维强、宋艳杰、哈尔滨维岩文化传播有限公司、李艳华借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告建行工程大学分理处的委托诉讼代理人单玉兰到庭参加诉讼，被告孔维强、宋艳杰、哈尔滨维岩文化传播有限公司、李艳华经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现缺席审理终结。原告建行工程大学分理处向本院提出诉讼请求如下：1.判令被告孔维强、宋艳杰、哈尔滨维岩文化传播有限公司偿还本金319,600元；2.判令被告孔维强、宋艳杰、哈尔滨维岩文化传播有限公司偿还截至2018年12月10日利息、罚息、复利共计99,056.8元及自2018年12月11日起至实际清偿之日止罚息[以本金319,600元为基数，按LPR利率加155.35基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点）的水平上上浮50%计算]；3.如被告孔维强、宋艳杰、哈尔滨维岩文化传播有限公司不清偿上述款项，要求依法评估、拍卖被告李艳华名下位于哈尔滨市××里小区××单元××号,房权证号为：哈房权证外字第**，面积为84.11平方米抵押房产，优先清偿上述债务；4.要求被告孔维强、宋艳杰、哈尔滨维岩文化传播有限公司、李艳华承担本案诉讼费用。事实和理由：被告孔维强、宋艳杰系夫妻关系。2015年6月23日原告与被告孔维强签订中国建设银行个人助业借款合同，约定借款金额叁拾贰万元整；期限2年（即2015年6月23日至2016年6月23日）；利率为浮动利率，即LPR利率加155.35基点，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%，还款方式为一次还本付息还款法。同日，原告与被告李艳华签订个人助业借款抵押合同，2015年6月23日，双方在房地产管理部门签订了房地产抵押合同并办理了抵押登记，原告取得了他项权利证书。上述借款实际是以被告孔维强的名义为被告哈尔滨维岩文化传播有限公司借款。2015年7月13日原告如约放款。截至2018年12月10日被告共拖欠本金319,600元，利息、罚息、复利99,056.8元。原告多次催收无果，被告至今仍未履行还款义务，故原告诉至法院。被告孔维强、宋艳杰、哈尔滨维岩文化传播有限公司、李艳华未出庭，亦未提交书面答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提交了证据一、孔维强、宋艳杰身份证**口、结婚证、朱庆志、李艳华身份证、户口及营业执照、组织机构代码证、股东会议决议；证据二、贷款用途保证声明书，共同还款承诺书，同意抵押承诺书；证据三、中国建设银行个人助业借款合同；证据四、个人助业借款抵押合同；证据五、个人贷款支付委托授权书、中国建设银行个人助业借款支用单、中国建设银行个人贷款开立贷款账户通知单、个人贷款支付凭证；证据六、欠款明细表、银行流水。上述证据具备客观真实性，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：被告哈尔滨维岩文化传播有限公司于2015年5月28日做出股东会决议，同意以被告孔维强名义向原告提出贷款申请，同意以被告李艳华名下房产作为抵押物，同意公司贷款。2015年6月23日，原告建行工程大学分理处与被告孔维强签订《中国建设银行个人助业借款合同》（合同编号：230866251-0181-20150465782）、《中国建设银行个人助业借款支用单》，被告宋艳杰以夫妻名义在共同还款承诺书及共同申请人处签字。上述合同约定，原告向被告孔维强提供非循环支用的借款额度为320,000元的个人助业借款；有效期自2015年6月23日至2016年6月23日，本合同项下的第一笔借款实际放款的日期在本条约定的借款额度有效期的起始日期之后的，则本条约定的借款额度有效期到期日相应顺延；借款支用方式为非循环一次性支用；采用浮动利率，即LPR利率加155.35基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点）。合同项下首次发放借款时，LPR利率是指起息日前一个工作日中国建设银行股份有限公司公布施行的一年期人民币贷款基础利率（建行LPR）；此后，贷款利率或罚息利率依前述约定调整时，LPR利率是指调整日前一个工作日中国建设银行股份有限公司公布施行的一年期人民币贷款基础利率。该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日前一工作日的LPR利率及上述加/减幅度，在本合同约定的每个利率调整日调整一次，利率调整日为起息日在每年的对月对日调整，当月无起息日对日的，则以当月的最后一日为利率调整日；如被告孔维强未在合同约定的时限前足额偿还任意一期借款本息的，原告有权按照执行利率上浮50%计收罚息利率;还款方式采用一次还本付息还款法。同日，被告李艳华与原告签订《个人助业借款抵押合同》，以其名下位于哈尔滨市××里小区××单元××房产为上述借款提供抵押担保，并于2015年7月10日办理了上述房产的抵押登记手续。2015年7月13日，原告按照合同约定向被告孔维强发放了320,000元贷款。贷款到期后，被告未按照合同约定履行还款义务，截至2018年12月10日，共拖欠本金319,600元，利息、罚息、复利共计99,056.8元。基于上述事实，本院认为，被告孔维强、宋艳杰与原告签订的《中国建设银行个人助业借款合同》、《中国建设银行个人助业借款支用单》以及被告李艳华与原告签订的《个人助业借款抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律规定，应为有效。原告建行工程大学分理处在合同签订后依约将贷款发放给被告孔维强、宋艳杰，履行了合同义务。被告孔维强、宋艳杰未按合同约定履行还款义务，已构成违约，应承担还款责任与违约责任。庭审中，原告向本院举示的股东会决议，可以认定该笔借款的实际借款人为被告哈尔滨维岩文化传播有限公司，根据公平原则，该公司应作为实际借款人对上述借款承担共同还款责任。因被告孔维强、宋艳杰、哈尔滨维岩文化传播有限公司未提出相反证据证明其欠款数额，故本院对原告所述被告欠款本金及利息数额予以认定。现原告要求被告孔维强、宋艳杰、哈尔滨维岩文化传播有限公司偿还借款本金319,600元，利息、罚息、复利共计99,056.8元。并且要求被告支付以本金319,600元为基数，自2018年12月11日起至实际清偿之日止，按LPR利率加155.35基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点）的水平上上浮50%计收罚息的请求符合合同约定，亦不违反法律规定，本院予以支持。另外，原告与被告李艳华在合同中约定，以被告李艳华所有的位于哈尔滨市××里小区××单元××房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押权已设立，现原告要求以案涉房产实现抵押担保责任，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告孔维强、宋艳杰、哈尔滨维岩文化传播有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司哈尔滨工程大学分理处借款本金319,600元；二、被告孔维强、宋艳杰、哈尔滨维岩文化传播有限公司于本判决生效后十日内给付原告中国建设银行股份有限公司哈尔滨工程大学分理处截至2018年12月10日上述借款本金的利息、罚息、复利共计99,056.8元；三、被告孔维强、宋艳杰、哈尔滨维岩文化传播有限公司于本判决生效后十日内给付原告中国建设银行股份有限公司哈尔滨工程大学分理处上述借款本金的罚息[自2018年12月11日起至实际清偿之日止，按LPR利率加155.35基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点）的水平上上浮50%计付]；四、如被告孔维强、宋艳杰、哈尔滨维岩文化传播有限公司到期不能清偿原告中国建设银行股份有限公司哈尔滨工程大学分理处上述第一、二、三款项，对不能清偿部分，以拍卖、变卖被告李艳华抵押的位于哈尔滨市道外区大方里小区227栋4单元8层1号房产所得价款优先偿还原告中国建设银行股份有限公司哈尔滨工程大学分理处。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7580元，公告费560元，由被告孔维强、宋艳杰、哈尔滨维岩文化传播有限公司、李艳华负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。审 判 长  郑世海审 判 员  李 媛人民陪审员  杨 洋二〇一九年十月十一日书 记 员  董琪琪