文书内容重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0120民初4896号原告：西昌市鸿瑞租赁站，经营场所四川省西昌市安宁镇东山村九组，统一社会信用代码92513401MA64LUTN09。经营者：杨洪清，系个体工商户，男，1967年10月9日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：张金权，重庆言诚律师事务所律师。被告：代修云，男，1970年12月20日出生，汉族，住重庆市璧山区。原告西昌市鸿瑞租赁站（以下简称鸿瑞租赁站）与被告代修云租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月1日立案受理后，依法适用简易程序进行审理。后因采用其他方式无法向被告代修云送达法律文书，转为普通程序公开开庭进行了审理。原告鸿瑞租赁站的委托诉讼代理人张金权到庭参加了诉讼，被告代修云经本院公告传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭进行了审理。本案现已审理终结。原告鸿瑞租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告截至2019年6月20日的租金300,190.89元，2019年6月20日后的租金按合同约定继续计算；2、判令被告支付在原告处购买的剪力墙内撑款7,276.2元；3、判令被告归还原告钢管4956.3米、扣件3316套（其中十字扣件2356套、直接及旋转扣件960套）、钢模板11.225平方米、连接模25.05米、S型卡840颗，若不按时归还，则按钢管15元/米、十字扣件6元/套、直接及旋转扣件7.2元/套、钢模板150元/平方米、连接模10元/米、S型卡0.6元/颗进行赔偿；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告承建了西昌农垦有限责任公司经济适用住房工程，在原告处租用施工周转作业用料，于2013年3月5日双方签订了《建筑施工周转作业用材租赁合同书》。合同中就租金、维修费、赔偿单价、滞纳金等进行了明确约定。合同签订后，原告向被告提供了相应租赁物资，但被告至今未按合同履行义务。为维护原告合法权益，故原告诉至人民法院，提出如前诉讼请求。被告代修云未作答辩。在庭审中，原告鸿瑞租赁站围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1、《建筑施工周转作业用材租赁合同书》一份，证明原、被告之间存在租赁关系的事实及合同约定内容，并证明被告代修云签字确认对前期罗林租用原告的物资数量认可并结算租金等事宜；2、发货单29张、还货单13张、结算清单31张、剪力墙内撑送货单7张（已退还原告），证明被告租用、退还租赁物资以及产生租金等情况。上述证据，因被告代修云未到庭，视为其放弃质证权利。经本院审查，予以确认并在卷佐证，本院依法予以采信。本院经审理认定的事实如下：2013年3月5日，以鸿瑞租赁站为出租方，代修云为承租方签订了《建筑施工周转作业用材租赁合同书》。在合同承租方处有代修云签字，并在合同空白处写有“前期罗林在租赁站（租赁）钢管、扣件数量已确认（以后由代修云归还）及结算租赁租金等事项。代修云2013.6.19”。合同约定租金标准为钢管0.008元/米/天、扣件0.008元/套/天、顶托0.05元/套/天、钢模0.15元/平方米/天、连接模0.1元/米/天、S型卡0.003元/颗/天；约定一次性维护费标准为钢管0.1元/米、扣件0.1元/套、顶托1元/套、钢模6元/平方米（大修20元/平方米）、连接模1元/米；约定赔偿单价标准为钢管15元/米、扣件6元/套（直接、旋转扣件上浮20%）、顶托15元/套、钢模150元/平方米（缺筋片2.5元/片）、连接模10元/米、S型卡0.6元/颗；约定租期从出货之日起，按日历天数（包括节假日在内）计算，租期不足30日按30日计算。超过按实际天数计算。租金按当月底以前的收、发货材料单为准计算，月结月清。双方在次月5日之前将租金结算通知单送达对方，异议应于次月10日之前澄清，租用方最迟不超过15日以现金方式向出租方付清上月全部租金。逾期不付应承担所欠金额每日2%的滞纳金；约定扣件主体缺损破裂，按报废处理并照价赔偿，T型螺丝缺失损坏每套赔偿0.6元；约定顶托主体缺损，按报废处理并照价赔偿，缺螺帽一个赔偿2.5元；约定租用方提货或返还须提前一天通知对方，租用方在出租方租赁站自提，并在租赁站交还，其上、下车装卸及堆码费按每吨20元，由租用方支付。钢管260米/吨、扣件800套/吨、顶托330套/吨；约定租用方另指派代修会、任光兵为提、还货经办人；约定未尽事宜，双方协商解决，协商不成，指定在出租方法人所在地重庆市璧山区人民法院提起诉讼。合同签订后，原告按约向被告提供了租赁物资。被告自2013年3月5日至2014年1月1日共租用原告钢管55583.8米、十字扣件26648套、直接扣件2532套、旋转扣件1458套、顶托1000套、钢模板292.8平方米、连接模279米、S型卡4000颗。被告使用后，自2013年4月29日至2014年1月25日退还原告钢管50627.5米、十字扣件24292套、直接扣件2257套、旋转扣件773套、顶托1000套、钢模板281.575平方米、连接模253.95米、S型卡3160颗。另查明，2013年6月6日，被告租用原告沙灰搅拌机1台，约定每日租金为25元，上、下车费由租赁方负责，维修费（还货）100元，损坏负责维修好；2013年10月25日，被告租用原告350型搅拌机1台，约定每日租金为60元，在租用期间的一切维修养护由租用方全部负责，上、下车及运费由租用（方）负责，还货收清理费（一次性）300元。上述搅拌机原、被告未在合同中约定，但被告代修云在发货单中签字确认，且已归还。再查明，被告代修云在原告处购买有剪力墙内撑，产生费用7,276.2元。还查明，截至2019年6月20日，被告租用原告的涉案物资共计产生租金等299,376.83元，上述费用被告未支付。本院认为，原告鸿瑞租赁站与被告代修云于2013年3月5日签订的《建筑施工周转作业用材租赁合同书》系双方真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同的约定履行各自的义务。原告已按照合同履行了提供租赁物的义务后，被告未按约定足额支付原告租金等费用，已构成违约，应承担相应民事责任。虽搅拌机的租赁事宜在合同中未明确约定，但确系被告承建工程时需要的物资，且被告在发货单中对单价等签字确认，本院予以采信。原告主张的剪力墙内撑系被告在原告处购买，属另一法律关系，本案不予处理。原、被告签订合同中未对钢模板、连接模、S型卡等计量标准进行约定，原告在计算上、下车费时，对上述物资上下车费计算的544.06元，本院不予支持；原告在2019年6月20日的租金结算清单中对上年累计欠款274,259.5元，错误写成274,529.5元，原告多计算的270元，本院予以扣除。综上，原告主张被告支付截至2019年6月20日尚欠的租金等，本院支持299,376.83元；原告主张的违约金60,038.18元，虽低于合同约定，但仍过高，根据被告欠付租金等金额及周期，本院酌定支持59,800元；因原告未主张解除合同，故原、被告签订的《建筑施工周转作业用材租赁合同书》继续有效，原告主张被告退还租赁物资，本院不予支持。综上所述，本案事实清楚，原告提交的证据较为充分，对原告诉讼请求部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告代修云于本判决生效之日起五日内给付原告西昌市鸿瑞租赁站截至2019年6月20日的租金、上下车费、维护费等共计299,376.83元；二、驳回原告西昌市鸿瑞租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3,406.29元，由被告代修云负担（此款原告已垫交，由被告随案款一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长 况 伦人民陪审员 林 静人民陪审员 徐佳林二〇一九年十月二十五日法官 助理 李沅林书 记 员 曾 燕