吉林省桦甸市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0282民初272号 原告（执行案外人）：尹某，，住吉林省桦甸市。 委托诉讼代理人：李某1,桦甸市桦郊乡法律服务所法律工作者。 被告（申请执行人）：张某1，住吉林省桦甸市。 委托诉讼代理人：丛某，吉林华绅律师事务所律师。 被告（申请执行人）：张某2，住吉林省桦甸市。 委托诉讼代理人：丛某，吉林华绅律师事务所律师。 被告（申请执行人）：张某3，住吉林省桦甸市。 委托诉讼代理人：丛某，吉林华绅律师事务所律师。 被告（申请执行人）：王某，住吉林省桦甸市。 委托诉讼代理人：丛某，吉林华绅律师事务所律师。 被告（申请执行人）：宋某，住吉林省桦甸市。 委托诉讼代理人：丛某，吉林华绅律师事务所律师。 被告（申请执行人）：刘某，住吉林省桦甸市。 委托诉讼代理人：丛某，吉林华绅律师事务所律师。 被告（申请执行人）：马某，住吉林省桦甸市。 第三人（被执行人）：赵某，住吉林省桦甸市。 原告尹某与被告张某1、张某2、张某3、王某、宋某、马某、刘某、第三人赵某案外人执行异议之诉一案，本院于2019年1月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告尹某的委托诉讼代理人李某1、被告张某1、被告张某2、被告宋某及被告张某1、张某2、宋某、张某3、王某、刘某的委托诉讼代理人丛某、被告马某、第三人赵某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 尹某向本院提出诉讼请求：请求法院依法解除桦甸市人民法院（2017）吉0282执1686号之二执行裁定书裁定内容，依法解除桦甸市八道河子镇孤顶山八道河子林场辖区27林班6小班（老狼沟水库）14.2公顷林地的树苗，横坐标0296198，纵坐标4795569的查封，停止对诉争树苗的执行，并判决不得执行。事实与理由：张某1、张某2、张某3、王某、宋某、马某、刘某与赵某民间借贷一案，经法院判决，支持了张某1、张某2、张某3、王某、宋某、马某、刘某的诉讼请求，因赵某没有履行其判决内容，申请法院强制执行。桦甸市人民法院以职权下达了（2017）吉0282执1686号之二执行裁定书，查封了赵某原在桦甸市四方甸林场栽植的树苗，其裁定是错误的，理由是：在2017年1月19日，经发包方桦甸市八道河子林场与尹某签订了造林地承包经营合同书，期限为2017年1月19日至2056年11月30日止，共39年时间。赵某不享有该树苗的经营权，故起诉到法院，请求法院支持尹某的诉讼请求。 张某1、张某2、张某3、王某、宋某、刘某、马某辩称，一、赵某将林地使用权及绿化苗木所有权转让给尹某的行为，名为转让，实为担保，是一种非典型担保。从尹某提供的2017年1月19日协议书可以看出，双方间的转让是基于借贷关系产生，该协议第四条约定“借贷关系解除后，甲方（赵某）有权将该合同收回及该地的绿化苗木所有权”，从上述约定看，尹某与赵某订立的转让协议时，并不想真正取得涉案苗木及林地的使用权，而是为了确保自身债权得以实现，即以转让合同的标的物为借贷关系提供担保。二、根据尹某向法院提起执行异议及执行异议之诉这一行为，可充分说明赵某尚未向尹某清偿完借款，而尹某没有向法院起诉赵某还款，也就不具备清算的条件，也就是他们双方间还没有进行清算，尹某也就没有在实质上取得担保物所有权，不具有对抗第三人效力。三、在订立转让协议后，作为担保标的物之一的苗木所有权并没有发生过转移。2017年5月，为偿还卢某欠款，赵某同意本案的担保物之一即本案诉争林地内的部分树苗由卢某出售给桦甸市金沙林场，足以说明树苗没有交付给尹某。四、法院对担保标的物之一的树苗进行了查封，并不违反法律规定，更不影响尹某的权益。至于法院在执行过程中如何拍卖树苗，尹某能否分到拍卖价款，则属执行阶段需要解决的问题，所以尹某以案外人身份要求停止执行，解除查封，没有法律依据。五、因尹某与赵某订立的协议名为转让实为担保，故从查明案件角度，尹某应举出证据证明尹某与赵某间是否存在借贷，借贷履行期限，以及借贷清偿情况。六、尹某对于执行裁定书中的李某2没有提起诉讼，即认同了执行裁定书的效力。综上，应驳回尹某的异议诉请。 赵某述称，尹某所述属实，赵某确实在2017年1月将本案诉争的苗木及土地使用权卖给了尹某，赵某向尹某借款200余万元，借款到期后抵账了，并在八道河子林场签订了土地及苗木转让承包合同。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 对有争议的证据，本院认定如下：1.尹某提供的合同转让申请书一份、协议书一份、八道河子林场造林的承包经营合同书三份，张某1、张某2、张某3、王某、宋某、刘某、马某虽有异议，但未提供足以反驳的证据，且对该证据的真实性未提出异议，故本院对该证据的真实性予以确认；2.尹某提供的证人杨某出庭证言，张某1、张某2、张某3、王某、宋某、刘某、马某虽有异议，但未提供足以反驳的证据，故本院对该证据予以采信；3.张某1、张某2、张某3、王某、宋某、刘某提供的八道河子林场造林承包经营合同书一份，尹某、马某、赵某对该证据的真实性均无异议，故本院对该证据的真实性予以确认；4.张某1、张某2、张某3、王某、宋某、刘某提供的文青苗圃证明一份、任某出具的树苗证明一份，上述证据在性质上属于证人证言，证人未出庭接受质询，本院无法认定其真实性，不予采信；5.张某1、张某2、张某3、王某、宋某、刘某提供的苗木购销合同及发票，在没有其他证据相佐证的情况下，本院无法认定上述证据与本案的关联性，故本院在本案中对上述证据的关联性不予确认；6.张某1、张某2、张某3、王某、宋某、刘某提供的录像光盘及证人李某3出庭证言，上述证据体现的内容无法证明张某1、张某2、张某3、王某、宋某、刘某欲证明的事实，故本院对起以该证据欲证明的事实不予确认。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2006年11月30日，赵某与桦甸市八道河子林场签订造林地承包经营合同书，约定桦甸市八道河子林场将坐落于八道河子镇孤顶山、八道河子林场辖区27林班6小班（二类小班）、地块位置为27林班1小班（三类小班）、面积为14.2公顷、四至均为天然林、横坐标为0296198、纵坐标为4795569的林地承包给赵某，承包期限为50年（2006年11月12日自2040年11月12日）。2017年1月19日，赵某与尹某签订协议书，约定赵某将其承包的上述林地承包合同转让给尹某，转让后该合同的各项条款和合同的终止时间不变，协议签订后，尹某拥有该林地的使用权及该地区搞绿化苗木的所有权，赵某原欠尹某的借款本金200万元及利息全部结清，不再有任何纠纷。当日，赵某向桦甸市八道河子林场提交合同转让申请书，申请桦甸市八道河子林场给予办理其与尹某之间的合同转让事宜。同日，桦甸市八道河子林场与尹某签订造林地承包经营合同书，约定桦甸市八道河子林场将上述林地承包给尹某，承包期限为39年（2017年1月19日至2056年11月30日）。后由于帮尹某看护上述林地，2018年1月13日至2018年12月15日期间，尹某每月以微信转账方式向杨某支付500元。张某1、张某2、张某3、王某、宋某、马某、刘某、李某2与赵某民间借贷、劳务合同纠纷案件，由于赵某未按本院已生效的法律文书确定的期限履行义务，张某1、张某2、张某3、王某、宋某、马某、刘某、李某2申请强制执行。2018年12月12日，本院作出（2017）吉0282执1686号之二执行裁定，裁定第三项查封了赵某所有的种植于桦甸市老狼沟水库）14.2公顷林地上的苗木，横坐标0296198，纵坐标4795569；查封期限为三年。尹某提起执行异议，本院作出（2019）吉0282执异4号执行裁定，驳回了尹某的异议请求，尹某不服提起了本案案外人执行异议之诉。 本院认为，本案争议的焦点是，对于涉案树苗尹某是否具有足以排除强制执行的权益。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（五）项“其他财产和权利，有登记的按照登记机构的登记判断；无登记的按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。”第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前，已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，在本院查封涉案林地前，赵某将涉案林地的承包权转让给尹某，双方签订了协议书且经发包方同意后尹某与发包方重新签订书面合同。同时，尹某提供的证据足以证明其在人民法院查封之前已合法占有管理该涉案苗木，从而可以确认其对涉案林地享有承包权及对苗木取得物权，对尹某请求不得对桦甸市八道河子镇孤顶山八道河子林场辖区27林班6小班（老狼沟水库）14.2公顷林地的树苗（横坐标0296198，纵坐标4795569）执行的诉讼请求，本院应予支持，尹某请求解除桦甸市人民法院（2017）吉0282执1686号之二执行裁定书裁定内容、解除查封，属判决生效后的程序，不予支持。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条第一款第五项、第二十八条规定，判决如下： 一、不得执行桦甸市八道河子镇孤顶山八道河子林场辖区27林班6小班（老狼沟水库）14.2公顷林地的树苗，横坐标0296198，纵坐标4795569； 二、驳回尹某的其他诉讼请求。 案件受理费22800元，由张某1、张某2、张某3、王某、宋某、刘某、马某负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。 审判长  刘清华 审判员  王红波 审判员  王 元 二〇一九年十月二十九日 书记员  张 羽