苏州市吴中区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0506民初5146号原告：中国建设银行股份有限公司苏州吴中支行，住所地江苏省苏州市吴中区东吴北路51号。负责人：沈跃勤，该支行行长。委托诉讼代理人：陆敏彪，江苏五洲信友律师事务所律师。委托诉讼代理人：陆信，江苏五洲信友律师事务所实习律师。被告：苏州鼎桥材料科技股份有限公司，住所地江苏省苏州工业园区银胜路133号。法定代表人：蔡腾辉。被告：蔡腾辉，男，1973年6月30日出生，汉族，住江苏省苏州市虎丘区。被告：陆妹，女，1979年1月4日出生，汉族，户籍地江苏省无锡市崇安区，现住江苏省苏州市。被告：蔡咏霖，男，1974年7月8日出生，汉族，户籍地广东省陆丰县，现住江苏省苏州市。被告：赵文清，男，1974年6月9日出生，汉族，住江苏省苏州市吴中区。上述五被告共同委托诉讼代理人：朱晗，江苏加得律师事务所律师。原告中国建设银行股份有限公司苏州吴中支行（以下简称建行吴中支行）与被告苏州鼎桥材料科技股份有限公司（以下简称鼎桥公司）、蔡腾辉、陆妹、蔡咏霖、赵文清金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月3日立案后，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告建行吴中支行的委托诉讼代理人陆敏彪、陆信，被告鼎桥公司、蔡腾辉、陆妹、蔡咏霖、赵文清共同委托诉讼代理人朱晗到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告建行吴中支行向本院提出的诉讼请求：1.被告鼎桥公司归还借款本金9180000元、截至2019年5月13日利息29284.2元。并支付以9209884.2元为基数、自2019年5月14日起至实际清偿之日止、按年利率7.83%计算的罚息和复利；2.被告蔡腾辉、陆妹、蔡咏霖、赵文清对被告鼎桥公司上述债务承担连带保证责任；3.被告鼎桥公司不履行上述债务的情况下，原告建行吴中支行有权以被告鼎桥公司设定的、位于苏州市园区胜浦镇唯胜公路东13332.42平方米国有土地使用权【苏工园他项（2015）第0184号】、6644.9平方米的地上房屋、5198.38平方米的在建工程折价或拍卖、变卖所得价款在登记债权2162.25万元范围内优先受偿；4.被告鼎桥公司支付律师费人民币251500元；5.被告蔡腾辉、陆妹、蔡咏霖、赵文清对被告鼎桥公司支付律师费承担连带保证责任；6.本案诉讼费由五被告共同承担。事实和理由：2015年6月26日，原告建行吴中支行（乙方）与被告鼎桥公司（甲方）签署了编号为XWZ-2015-ZGDY-0451《最高额抵押合同》，约定甲方将位于苏州市工业园区胜浦镇唯胜公路东13332.42平方米国有土地使用权及其上厂房、在建工程为原告建行吴中支行与被告鼎桥公司于2015年6月24日至2018年6月23日期间签订的人民币资金借款合同提供最高额抵押担保，担保责任最高限额为2162.25万元。同年6月30日，双方就上述不动产办理不动产抵押登记手续。同年7月1日，原告建行吴中支行与被告蔡腾辉、陆妹、蔡咏霖签署了编号为XWZ-2015-ZGBZ-0691《本金最高额保证合同》，约定被告蔡腾辉、陆妹、蔡咏霖对原告建行吴中支行于2015年7月1日至2018年6月30日期间签订的人民币资金借款合同承担最高额保证，保证方式为连带责任保证。2016年12月27日，原告建行吴中支行与被告鼎桥公司签署了编号为XWZ-2016-1230-3387《人民币流动资金贷款合同》，约定原告向被告鼎桥公司提供480万元借款，用于日常生产经营周转，借期一年，双方就利息、罚息等进行了约定。次日，原告建设银行按约向被告鼎桥公司发放了贷款480万元。2017年1月3日，原告建行吴中支行与被告鼎桥公司签署了编号为XWZ-2016-1230-3403《人民币流动资金贷款合同》，约定原告建行吴中支行向被告鼎桥公司提供550万元的借款，用于日常生产经营周转，借期一年，双方就利息、罚息等进行了约定。同年1月5日，原告建行吴中支行按约向被告鼎桥公司发放了贷款550万元。2017年12月27日，原告建行吴中支行与被告赵文清签署了编号为XWZ-2016-1230-3387B的《本金最高额保证合同》，约定被告赵文清对原告建行吴中支行与被告鼎桥公司于2016年12月26日至2020年12月26日期间签订的人民币资金借款合同承担最高额保证，保证方式为连带责任保证，双方就保证期间、范围等实现进行了约定。2019年5月9日，原告建行吴中支行向五被告送达了《借款提前到期通知书》，通知被告出现了合同约定的危及原告债权情形，两份借款合同项下借款均于2019年5月13日到期，五被告于该日结清全部本息。后五被告未结清本息，故诉至法院。被告鼎桥公司、蔡腾辉、陆妹、蔡咏霖、赵文清共同辩称，首先，借款及担保属实，共计结欠原告建行吴中支行本金9180000元，并支付截至2019年10月29日利息10648.8元及此后未付本息为基数、按年利率7.83%计算至实际清偿之日止的罚息、复利。其次，原告目前起诉的贷款合同补充协议事实是在贷款到期以后双方达成的还款协议，该计划被告未履行的仅有两期，即2019年3月31日、2019年6月30日合计200万元的借款本金，原告建行吴中支行对于剩余本金尚无诉权。另外，在该份补充协议上，被告陆妹、蔡咏霖对此不知情，没有签名，所以不应承担保证责任。最后，律师费只有委托协议，没有发票及相应支付凭证，不予认可。综上，由法院依法判决。本院经审理认定如下事实：2015年6月26日，原告建行吴中支行（乙方，抵押权人）与被告鼎桥公司（原名称为苏州鼎桥新材料科技有限公司，甲方，抵押人，）签署了编号为XWZ-2015-ZGDY-0451《最高额抵押合同》，约定甲方将位于苏州市工业园区胜浦镇唯胜公路东13332.42平方米国有土地使用权及其上厂房、在建工程为原告建行吴中支行与被告鼎桥公司于2015年6月24日至2018年6月23日期间签订的人民币资金借款合同提供最高额抵押担保，甲方以本合同“抵押财产清单”所列之财产设定抵押，除非双方另有约定或法律另有规定，抵押财产上因附合、混合、加工、改建等原因而新增的物也作为乙方债权抵押担保，甲方应根据乙方的要求办理必要的抵押登记等手续。本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债权，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和利息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、评估费、拍卖费、公证费、律师费等）。本最高额抵押项下担保责任最高限额为2162.25万元。该合同附件抵押物清单载明抵押财产为苏州工业园区胜浦镇银胜路133号厂房【苏房权证园区字第××号，面积6644.90平方米】、在建厂房【建设工程规划许可证号320594201302260101，施工许可证号建字第20121556，面积5198.38平方米】、土地使用权【苏工园国用（2012）第00150号，面积为13332.42平方米】。同年6月30日，双方就上述不动产办理不动产抵押登记手续，土地他项权证【苏工园他项（2015）第0184号】载明他项权利种类及范围为：本宗土地抵押给建行吴中支行，抵押土地面积13332.42平方米，房屋建筑面积6644.90平方米以及地上在建工程，抵押担保金额为2162.25万元。2015年7月1日，原告建行吴中支行（乙方，债权人）与被告蔡腾辉、陆妹、蔡咏霖（保证人，甲方）签署了编号为XWZ-2015-ZGBZ-0691《本金最高额保证合同》，约定被告蔡腾辉、陆妹、蔡咏霖对原告建行吴中支行于2015年7月1日至2018年6月30日期间签订的人民币资金借款合同承担最高额保证，担保范围为主合同项下不超过人民币1430万元以及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、评估费、拍卖费、公证费、律师费等）。保证方式为连带责任保证。保证期间：（一）为按乙方为债务人办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止；（二）乙方与债务人就主合同项下债务履行期限达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。展期无需经保证人同意，保证人仍需承担连带责任保证；（三）若发生法律法规规定或主合同约定的事项，乙方宣布债务提供到期的，保证期间至债务提前到期之日后两年止。甲方同意，乙方与债务人签订主合同或对主合同进行任何变更（包括但不限于延长债务履行期限或增加债权本金金额），均无需通知甲方，甲方仍应在本合同约定的担保范围内承担担保责任。双方就其他事项进行了约定。合同落款甲方有蔡腾辉、陆妹、蔡咏霖签名，乙方有建行吴中支行盖章。2016年12月27日，原告建行吴中支行与被告鼎桥公司签署了编号为XWZ-2016-1230-3387《人民币流动资金贷款合同》（以下简称3387贷款合同），约定原告向被告鼎桥公司提供480万元借款，用于日常生产经营周转，借期一年，自2016年12月28日起至2017年12月27日止。贷款利息为固定年利率，即LPR利率加92基点，在借款期限内，该利率保持不变。本合同项下的LPR利率是指起息日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率，此后，贷款利率依前述约定调整时，LPR利率是指调整日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率。罚息利率为：本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。贷款利息自贷款利率转存到贷款发放账户之日起计算。本合同项下的贷款按日计息，日利率=年利率/360。如甲方未按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。本合同按月结息，结息日固定为每月的第20日，借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金或利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款逾期指甲方未按期清偿或超过本合同约定的分次还本计划期限归还借款的行为。借款到期前，对甲方未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。第五条约定，借款支用计划为2016年12月28日用款480万元。第七条还款约定，一、还款原则：乙方有权将甲方的还款首先用于偿还本合同约定的应由甲方承担而乙方垫付的各项费用以及乙方实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还。但对于本金逾期超过九十天仍未收回的贷款、利息逾期超过九十天仍未收回的贷款或法律法规或规章另有规定的贷款，甲方的还款在偿还上述费用后应按照先还本后还息的原则偿还。二、付息：甲方应在结息日向乙方支付到期利息。首次付息日为贷款发放后的第一个结息日。最后一次还款时，利随本清。三、还本计划为2017年12月27日归还480万元。第十条约定，甲方违约情形为：（一）甲方违反本合同任一约定或违反任何法定义务；（二）甲方明确表示或以其行为表明将不履行本合同项下的任一任务。出现上述任一情形乙方有权行使下述一项或几项权利：1.停止发放贷款；……4.宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务本金、利息和费用；……7.借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款逾期指甲方未按期清偿或超过本合同约定的分次还本计划期限归还借款的行为。借款到期前，对甲方未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。2017年1月3日，原告建行吴中支行与被告鼎桥公司签署了编号为XWZ-2016-1230-3403《人民币流动资金贷款合同》（以下简称3403贷款合同），约定原告向被告鼎桥公司提供550万元借款，用于日常生产经营周转，借期一年，自2017年1月5日起至2018年1月4日止。贷款利息为固定年利率，即LPR利率加92基点，在借款期限内，该利率保持不变。本合同项下的LPR利率是指起息日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率，此后，贷款利率依前述约定调整时，LPR利率是指调整日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率。罚息利率为：本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。贷款利息自贷款利率转存到贷款发放账户之日起计算。本合同项下的贷款按日计息，日利率=年利率/360。如甲方未按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。本合同按月结息，结息日固定为每月的第20日，借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金或利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款逾期指甲方未按期清偿或超过本合同约定的分次还本计划期限归还借款的行为。借款到期前，对甲方未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。第五条约定，借款支用计划为2017年1月5日用款550万元。第七条还款约定：一、还款原则：乙方有权将甲方的还款首先用于偿还本合同约定的应由甲方承担而乙方垫付的各项费用以及乙方实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还。但对于本金逾期超过九十天仍未收回的贷款、利息逾期超过九十天仍未收回的贷款或法律法规或规章另有规定的贷款，甲方的还款在偿还上述费用后应按照先还本后还息的原则偿还。二、付息：甲方应在结息日向乙方支付到期利息。首次付息日为贷款发放后的第一个结息日。最后一次还款时，利随本清。三、还本计划为2018年1月4日归还本金550万元。第十条约定，甲方违约情形为：（一）甲方违反本合同任一约定或违反任何法定义务；（二）甲方明确表示或以其行为表明将不履行本合同项下的任一任务。出现上述任一情形乙方有权行使下述一项或几项权利：1.停止发放贷款；……4.宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务本金、利息和费用；……7.借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款逾期指甲方未按期清偿或超过本合同约定的分次还本计划期限归还借款的行为。借款到期前，对甲方未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。2017年12月27日，原告建行吴中支行（乙方，债权人）与被告赵文清（保证人，甲方）签署了编号为XWZ-2016-1230-3387B《本金最高额保证合同》，约定被告赵文清对原告建行吴中支行于2016年12月26日至2020年12月26日期间签订的人民币资金借款合同承担最高额保证，担保范围为主合同项下不超过人民币980万元以及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、评估费、拍卖费、公证费、律师费等）。保证方式为连带责任保证。保证期间：（一）为按乙方为债务人办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后三年止；（二）乙方与债务人就主合同项下债务履行期限达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后三年止。展期无需经保证人同意，保证人仍需承担连带责任保证；（三）若发生法律法规规定或主合同约定的事项，乙方宣布债务提供到期的，保证期间至债务提前到期之日后三年止。甲方同意，乙方与债务人签订主合同或对主合同进行任何变更（包括但不限于延长债务履行期限或增加债权本金金额），均无需通知甲方，甲方仍应在本合同约定的担保范围内承担担保责任。双方就其他事项进行了约定。合同落款甲方有赵文清签名，乙方有建行吴中支行盖章。后原告按约发放了3387、3403贷款合同项下贷款，两份借款合同到期后，五被告均未按约还款。2018年12月26日，被告鼎桥公司（甲方，借款人）、原告建设银行吴中支行（乙方，贷款人）、被告蔡腾辉、赵文清达成《贷款合同补充协议》，约定将贷款合同还本计划变更如下：2019年3月31日归还50万元；同年6月30日归还150万元；同年9月30日归还360万元；同年12月31日归还358万元。第三条约定，本协议生效后，贷款合同仍然继续有效，甲、乙双方有关权利义务仍按贷款合同执行，但与本协议约定不一致的，以本协议为准。后五被告仍未按补充协议约定还款。2019年5月9日，原告建行吴中支行向五被告送达了《借款提前到期通知书》，该通知书载明：因鼎桥公司抵押给我行的财产被查封，且未按照《贷款合同》补充协议按时还款，我行认为该种情形已危及我行债权，依据合同约定，我行宣布上述贷款全部立即到期，要求鼎桥公司在2019年5月12日17时前归还尚未结清的全部借款本金918万元及相应利息、费用。审理中，原告称，五被告未按约定还款，达成补充协议延长还款期以后，五被告仍未按约还款，其有权按约宣布借款提前到期。五被告称，五被告收到了《借款提前到期通知书》。审理中，原告称，经其对账核算，被告鼎桥公司结欠原告建行吴中支行本金918万元、截至2019年10月29日利息10648.8元，上述结欠的本息系按照借期内利息结算，实际未按照罚息标准计收利息、复利，其亦不再主张，但此后被告鼎桥公司应支付以未付本息为基数、按年利率7.83%计算至实际清偿之日止的罚息、复利。五被告对原告建行吴中支行上述结算予以认可。又查明，原告建行吴中支行为本案诉讼委托江苏五洲信友律师事务所，支出律师费251500元。以上事实，有《本金最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《人民币流动资金贷款合同》、《贷款合同补充协议》、《借款提前到期通知书》、贷款账户查询、他项权证、不动产登记薄及续表、委托代理协议及本案庭审笔录、谈话笔录予以证实。本院认为，合法的金融借款合同关系、担保法律关系应受法律保护。本案原、被告之间的借款合同、抵押合同及最高额保证合同合法有效，各方均应依照合同约定全面履行相应义务。由于被告鼎桥公司出现未按约归还贷款的违约行为，原告建行吴中支行按照合同约定宣布本案贷款提前到期，且通知了各被告，符合双方约定，本院予以认定，即本案贷款期限已届满。原、被告一致确认，被告鼎桥公司结欠原告建行吴中支行本金918万元，并支付截至2019年10月29日利息10648.8元及此后未付本息为基数、按年利率7.83%计算至实际清偿之日止的罚息、复利，本院予以确认。原告建行吴中支行主张被告鼎桥公司支付律师费251500元，符合双方约定，且该金额未超过法律保护范围，本院予以支持。关于保证人的保证责任。本案中，当事人在《本金最高额保证合同》中明确约定，被告蔡腾辉、陆妹、蔡咏霖、赵文清为本案债务承担连带责任保证。当事人之间的上述约定合法有效，现原告在保证期间内要求保证人在保证范围内承担连带清偿责任符合双方约定，于法有据，本院予以支持，即被告蔡腾辉、陆妹、蔡咏霖、赵文清对被告鼎桥公司归还原告建行吴中支行本金918万元、支付律师费251500元，并支付截至2019年10月29日利息10648.8元及此后未付本息为基数、按年利率7.83%计算至实际清偿之日止的罚息、复利，承担连带保证责任。被告鼎桥公司以位于苏州市园区胜浦镇唯胜公路东13332.42平方米国有土地使用权【苏工园他项（2015）第0184号】、6644.9平方米的地上房屋、5198.38平方米的在建工程设定抵押，并办理了抵押登记手续，抵押合法有效。原告建行吴中支行有权就上述抵押物折价或拍卖、变卖价款在登记债权数额2162.25万元范围内优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十二条之规定，判决如下：一、被告苏州鼎桥材料科技股份有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国建设银行股份有限公司苏州吴中支行借款本金人民币9180000元，并支付截至2019年10月29日利息人民币10648.8元及此后未付本息为基数、按年利率7.83%计算至实际清偿之日止的罚息、复利。二、被告苏州鼎桥材料科技股份有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中国建设银行股份有限公司苏州吴中支行律师费人民币251500元。三、被告蔡腾辉、陆妹、蔡咏霖、赵文清对被告苏州鼎桥材料科技股份有限公司上述第一、二项付款义务承担连带保证责任。四、原告中国建设银行股份有限公司苏州吴中支行有权以被告苏州鼎桥材料科技股份有限公司设定抵押的苏州市园区胜浦镇唯胜公路东13332.42平方米国有土地使用权【苏工园他项（2015）第0184号】、6644.9平方米的地上房屋、在建工程折价或拍卖、变卖所得价款在登记债权数额21622500元范围内优先受偿。上述履行款如采用转帐方式支付，请汇入原告指定帐户；或汇入苏州市吴中区人民法院，户名：苏州市吴中区人民法院；开户银行：中国建设银行股份有限公司苏州市吴中经济开发区支行；账号：32×××48。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费78025元、财产保全费5000元，合计人民币83025元，由被告苏州鼎桥材料科技股份有限公司、蔡腾辉、陆妹、蔡咏霖、赵文清共同负担。（原告已预交被告负担部分的费用，被告于本判决生效之日起十日内直接给付原告，法院不再办理退费手续）如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏福路支行；户名：江苏省苏州市中级人民法院；账号：10×××76。（此页无正文）审 判 长  杜荣尚人民陪审员  於学林人民陪审员  朱 慧二〇一九年十月二十九日书 记 员  周亚雅