福建省莆田市城厢区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0302民初2334号 原告（反诉被告）：陈金钱，男，1941年06月26日出生，汉族，住所地福建省仙游县。 委托诉讼代理人：郑政煌、叶建辉，福建理顺律师事务所执业律师。 被告（反诉原告）：李恩霖，男，1953年4月7日出生，香港居民，住福建省仙游县。 委托诉讼代理人：李恩树，男，1965年11月16日出生，汉族，住所地福建省仙游县。 委托诉讼代理人：王仁呈，女，1975年9月14日出生，汉族，住所地福建省仙游县。 原告陈金钱与被告李恩霖排除妨碍纠纷一案，本院于2019年4月17日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告陈金钱及其委托诉讼代理人叶建辉和被告李恩霖及其委托诉讼代理人李恩树、王仁呈到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 陈金钱向本院提出诉讼请求（增加后的诉讼请求）：判令李恩霖立即排除对陈金钱房屋造成漏水的妨害；2、判令李恩霖立即将房屋第三层靠近陈金钱屋顶的围墙拆除；3、本案鉴定费16500元和诉讼费用由李恩霖承担。事实和理由：陈金钱坐落在仙游县土木结构的二层房屋与李恩霖向他人购买的洋山2-3号房屋相邻。2018年5、6月间，李恩霖将陈金钱房屋的凤翅锯断，搭盖了第三层铁皮房屋并在靠近陈金钱房屋屋顶处砌起围墙一堵。李恩霖的砌墙行为导致雨天雨水顺着围墙渗透至陈金钱房屋墙壁和屋内，严重影响陈金钱的正常生活。陈金钱的房屋系土木结构，长时间雨水浸泡可能造成房屋倒塌，给陈金钱家人身安全带来危险。但李因霖拒不整改，故请求判如所诉。 李恩霖辩称，其向他人购买房屋时就在买卖契约中约定今后若加盖墙位，凤翅双方均无偿拆掉。2018年5月间，李恩霖对房屋进行装修时与陈金钱协商，陈金钱同意把延伸至李恩霖房屋第三层的凤翅锯掉，并为防水用机砖建一围水。该围水还按陈金钱的要求退后12公分，当时陈金钱还承诺围水后移后若今后合墙漏水也与李恩霖无关。2018年7、8月间，由于连续十几天下雨，加上陈金钱房屋屋顶瓦片年久失修，故雨水沿东边楼梯间屋顶中间最高处漏至吊顶扣板流向相邻处墙体。而对应合墙李恩霖这边也是楼梯间，且楼梯间屋顶没有檐翅，李恩霖装修时没有去动，因此陈金钱墙体漏水是自家原因，与李恩霖无关。泥水师傅实地察看后证实陈金钱房屋漏水并非李恩霖修房所致。2018年8月26日，陈金钱把李恩霖上述三楼围水用锤子敲坏。陈金钱因此被公安机关处以拘留5日（决定不执行）。总之陈金钱所诉无理，应予驳回。 李恩霖向本院提出反诉请求：判令陈金钱修复三楼围墙并承担修复费1000元，由陈金钱赔礼道歉；判令陈金钱将覆盖在李恩霖土地上的第二、第三层30公分平板檐翅拆除。事实与理由：陈金钱于2018年8月26日9时许故意将李恩霖三楼围水墙体砸坏，侵犯李恩霖的合法权益。陈金钱还未经李恩霖同意于2014年间在李恩霖原盖得厕所独立墙上盖楼，且其第二、第三层平板檐翅向李恩霖处延伸30公分，侵犯了李恩霖的土地使用权，但经交涉却拒不拆除，故请求判如所诉。 陈金钱辩称，其破坏李恩霖的墙体属实，但无需赔偿。理由是一、李恩霖私自在双方房屋相邻处砌围墙侵犯陈金钱的相邻权利；二、李恩霖建造的围墙导致陈金钱房屋漏水；三、陈金钱已起诉要求拆除该围墙，陈金钱对其破坏是维护自己的合法权益。至于檐翅问题，因该檐翅已存在25年之久，是历史遗留下来的，早于檐翅下李恩霖所建的厕所；该檐翅未对李恩霖造成任何侵害，故不存在排除妨碍问题。 陈金钱围绕诉讼请求依法提交了证据一、身份证复印件一份、鲤城街道木兰社区证明，欲证明陈金钱诉讼主体适格，并且陈金钱和陈金仁是同一个人；证据二、房产证和土地使用证，欲证明讼争的房屋坐落在仙游县，房屋系陈金钱所有；证据三、照片一组，欲证明李恩霖将陈金钱屋顶的缝隙拆除，并在与陈金钱相邻的交接处砌起一堵围墙，李恩霖的行为导致陈金钱的房屋及墙壁漏水和渗水，从图中可以看出双方房屋交接处存在处理不到位的情况；证据四、鉴定费的转账凭证，证明陈金钱因本案已经预交了鉴定费16500元；证据五、专家鉴定意见书，证明该鉴定意见书明确载明陈金钱房屋墙壁和屋内漏水与李恩霖将陈金钱的房屋凤翅锯掉，且该处与李恩霖的房屋交接处处理不到位存在关联性，该情形可以证实陈金钱所述李恩霖在双方房屋交接处砌起围墙，包括上面铁板的屋顶滴水从李恩霖没有处理完善的交接处渗漏到陈金钱的房屋内。鉴定专家在场时已对房屋做了淋水试验，该试验可以证实陈金钱的房屋屋顶包括其他地方不存在会渗漏水的情况。李恩霖对上述证据的真实性均无异议，但认为鉴定结论不客观，陈金钱房屋漏水与其无关。本院审查认为，因李恩霖对陈金钱提供的证据的真实性均无异议，故本院予以确认并在卷佐证。 李恩霖围绕诉讼请求依法提交了证据一、现场照片三份，欲证明其房屋的第三层是建在自己房屋的平板上，陈金钱房屋的屋檐侵犯到李恩霖家的土地使用权，并且陈金钱把李恩霖家的围墙敲掉了；证据二、仙游县公安局的行政处罚决定书、告知民事权利书，欲证明陈金钱故意侵犯李恩霖的权利，公安机关认为有争议可以另外提起民事诉讼；证据三、房产买卖契约一份，欲证明房子是李恩霖的；证据四、现场照片一张，证明陈金钱房屋年久失修都在漏水；证据五、证人郑某、林某的证言，欲证明陈金钱房屋漏水与其无关。陈金钱质证认为：对证据一的真实性没有异议，该证据可以反映双方的房屋现状。李恩霖砌墙已经侵犯了陈金钱的墙壁并且李恩霖在举证和庭审中也陈述该围墙和铁皮屋顶是违建的，因此，陈金钱将该围墙破坏无需赔偿。该图片也可以看出李恩霖所搭盖的屋顶向陈金钱房屋伸出40公分，包括铁皮房屋最高处伸出有50公分左右，该情况会导致雨水向陈金钱房屋滴水，导致雨水从双方房屋交接处渗漏；对证据二的真实性没有异议，但对关联性和合法性有异议，陈金钱没有收到该处罚决定书，也没有在决定书在签字，不认可该决定书的内容。因为当时陈金钱有向公安机关陈述李恩霖砌墙和盖起铁皮屋顶导致陈金钱房屋一直漏水，因此陈金钱没有过错，也无需处罚；对证据三没有异议；对证据四有异议，从陈金钱提供的鉴定意见书可以证实陈金钱房屋除讼争的争议外没有其他漏水的情况；对证人证言有异议，认为证人是陈恩霖雇佣的工人，与李恩霖有利害关系，陈金钱房屋漏水是否与李恩霖有关，应以鉴定结论为准。本院审查认为：因陈金钱对李恩霖提供的证据一、二、三的真实性均无异议，故应予以确认并在卷佐证；证据四系公安机关作出的，其真实性应予确认；证据五证人的陈述不能确认漏水的原因，应以专业的鉴定结论为准。 根据上述本院确认的证据和双方当事人的陈述，本院认定本案事实如下：陈金钱与李恩霖的房屋均坐落在福建省仙游县洋山，双方房屋相邻，李恩霖房屋西墙与陈金钱房屋的东墙同墙共壁。2018年5、6月间，李恩霖将陈金钱房屋东面的屋顶凤翅锯断，并未经审批在三楼两家房屋交界处建起一长12米多、宽14.5厘米、高1.5米多的南北走向的围墙。同年8月26日，陈金钱以该围墙的设立致使其房屋漏水为由，将该围墙南向中段敲掉一长约80厘米、深约50厘米的口子。陈金钱因此被仙游县公安局处以行政拘留五日，并决定不执行。本案庭审期间，李恩霖申请的证人郑某、林某出庭作证。郑某说明其系泥水工，2018年5月李恩霖雇请他到家里修理房屋，是他按李恩霖的要求把陈金钱房屋的凤翅锯掉。后来因李恩霖说陈金钱家房屋漏水，故他又去李恩霖家两次，对房屋进行抹灰加固。每次去时陈金钱都在场。诉讼期间，经本院现场勘察，发现陈金钱房屋靠近李恩霖房屋一侧的房间和楼梯墙壁均有雨水渗漏留下的痕迹。 因本案排除妨碍纠纷，陈金钱于2018年10月19日向仙游县人民法院提起诉讼。2019年3月19日，莆田市中级人民法院作出（2019）闽03民辖8号《民事裁定书》，裁定指定该案由本院审理。本案诉讼期间，经本院现场勘察丈量并征得双方当事人同意，确认陈金钱房屋二楼和三楼东墙长约5.9米的平板檐翅向东侧空地延伸，覆盖在空地上方约23厘米。 诉讼期间，本院根据陈金钱的鉴定申请，委托福建省永正工程质量检测有限公司对陈金钱房屋靠近李恩霖房屋一侧墙壁和室内漏水原因进行鉴定。2019年8月12日，该公司作出［2019］建筑鉴字第Ａ084号《莆田市仙游县鲤城街道洋山2-1陈金钱房屋专家鉴定意见书》，结论为仙游县房屋靠近2-3房屋一侧墙壁和屋内漏水与陈金钱房屋屋顶东侧的凤翅锯掉且该处与李恩霖房屋交接处处理不到位存在因果关系。陈金钱因此支付鉴定费16500元。 李恩霖接到上述鉴定意见书后，认为鉴定人员勘察现场时，诱导其弟弟在在场人处签名；勘察陈金钱房屋时，未邀请李恩霖到场；鉴定人员刚勘察现场就表态说陈金钱房屋漏水是李恩霖装修造成的，明显有意偏袒另一方。故申请重新鉴定或更换鉴定机构。福建省永正工程质量检测有限公司对此复函称，其鉴定程序合法，公开、公正、透明。即使双方当事人均不在场，也不影响其鉴定进程；因李恩霖方自己表态不去陈金钱家，故鉴定人员只是把淋水试验下的现状告知李恩霖，不存在在鉴定过程中下结论，偏袒一方。且淋水试验时陈金钱方也未到李恩霖家。 本院认为，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理原则，正确处理通风、采光、通行、排水等相邻关系。本案李恩霖把陈金钱房屋的凤翅锯掉，并设立围墙一堵后，未能采取切实有效的防水措施，致雨水渗漏至相邻的陈金钱房屋内，影响了陈金钱对房屋的正常使用和居住安全，故现陈金钱要求李恩霖排除对其房屋造成的漏水妨碍并拆除围墙，合法有据，本院予以支持。李恩霖主张陈金钱曾承诺围墙后移后若今后合墙漏水也与李恩霖无关，但又未能提供证据证明，故对其该主张，本院不予采纳。本案鉴定费用16500元系因李恩霖的行为造成双方纠纷引发诉讼而花费的费用，故陈金钱要求李恩霖承担该费用有理，本院亦予以支持。因福建省永正工程质量检测有限公司系具备鉴定资质的鉴定机构，且其对李恩霖主张鉴定过程存在的问题已作出了合理的解释，现李恩霖又未能提供足够的证据证明鉴定结论存在无效的情形，故其要求重新鉴定或更换鉴定机构，缺乏依据，本院不予采纳。因本院已认定李恩霖设立围墙不当，且认为应拆除，故其反诉要求陈金钱负责修复围墙、支付修复费并赔礼道歉，缺乏依据，本院不予支持。因陈金钱房屋西墙二、三层檐翅延伸至东侧约30厘米部分系悬在空中的，不会对李恩霖的正常生产、生活造成影响，故李恩霖要求拆除该檐翅也缺乏依据，亦不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第八十四条，《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 1、李恩霖应于判决生效之日起十日内排除对陈金钱坐落在 福建省仙游县房屋造成漏水的妨碍，并拆除其设立在福建省仙游县房屋三楼长约12.24米、宽14.5厘米，高1.55米至1.58米不等的围墙一堵； 2、李恩霖应于判决生效之日起十日内支付给陈金钱鉴定费 人民币16500元； 三、驳回李恩霖的反诉请求。 案件本诉受理费人民币312元，反诉受理费人民币200元，均由李恩霖负担。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。未按判决指定的期间履行其他义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行金。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审 判 长  方新福 人民陪审员  蔡丽媛 人民陪审员  林素红 二〇一九年十月十八日 书 记 员  江琦敏 附：本判决所依据的法律法规 《中华人民共和国法物权》第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 《中华人民共和国民法通则》第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。