广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初15053号原告：杜裕成，男，1975年8月12日出生，汉族，住广东省佛山市南海区**************，公民身份号码440************83X。被告：冯秋娴，女，1953年8月29日出生，汉族，住广东省佛山市南海区****夏东涌口村南海第一中学宿舍E幢701房，公民身份号码440********8292843。被告：杜丽娟，女，1980年11月26日出生，汉族，住广东省陆丰市******************，公民身份号码440************846。被告：杜国锋，男，1986年6月7日出生，汉族，住广东省佛山市南海区****佛平四路1号富丰广场4座3101房，公民身份号码440************910。被告：杜瑞兴，女，1945年6月20日出生，汉族，住广东省佛山市南海区**********岸坊北便6巷2号，公民身份号码440************824。被告：杜瑞开，女，1949年12月17日出生，汉族，住广东省佛山市南海区******************，公民身份号码440************827。被告：杜广辉，男，1954年9月20日出生，汉族，住广东省佛山市南海区*****************，公民身份号码440************931。被告：陈李燕，女，1988年7月21日出生，汉族，住广东省佛山市南海区***************，公民身份号码440************120。被告：杜正杰，男，2013年12月14日出生，汉族，住广东省佛山市南海区***************，公民身份号码440************292。法定代理人：陈李燕，系杜正杰的母亲，本案被告之一。被告：杜正东，男，2015年1月21日出生，汉族，住广东省佛山市南海区***************，公民身份号码440************637。法定代理人：陈李燕，系杜正东的母亲，本案被告之一。被告：杜加成，男，1996年9月2日出生，汉族，住广东省广州市越秀区**********，公民身份号码440************315。被告：杜炎嫦，女，1973年9月22日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区***********，公民身份号码440************82X。被告：仇倩容，女，1946年1月13日出生，住广东省佛山市南海区****林岳西二村中岸坊大路2号，公民身份号码440************828。本院于2019年6月28日受理了原告杜裕成与被告冯秋娴、杜丽娟、杜国锋、杜瑞兴、杜加成、杜瑞开、杜广辉、陈李燕、杜正杰、杜正东、杜炎嫦、仇倩容继承纠纷一案。本院依法适用普通程序于2019年9月4日公开开庭进行审理。原告杜裕成、被告杜瑞开、杜广辉、陈李燕、杜炎嫦、仇倩容及被告杜正杰、杜正东的共同法定代理人陈李燕到庭参加了诉讼，被告冯秋娴、杜丽娟、杜国锋、杜瑞兴、杜加成经本院送达传票传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杜裕成起诉请求判令：1.原告依法继承位于佛山市南海区****平洲林岳西二村大井头巷土地[土地证号：南府集建字（89）第1097**，地号：02070244]及其上盖建筑物的使用权，被告不享有上述土地及其上盖建筑物的使用权，并判令上述土地及其上盖建筑物中所有权人变更为原告杜裕成所有；2.被告协助原告办理土地证过户手续；3.诉讼费用由被告承担。事实与理由：杜锡洪与仇倩容于1971年登记结婚，并先后育有一女一子，女儿杜炎嫦，儿子叫杜裕成。2004年6月10日杜锡洪逝世，杜锡洪逝世时，其父杜贵添、其母郭七妹仍健在，并有兄弟姐妹杜瑞兴等六人在世，2006年5月6日杜贵添逝世，2012年3月20日杜锦华逝世，2015年3月10日郭七妹逝世，2018年5月18日杜炳新逝世，2018年12月杜伟民逝世。本案诉讼标的土地证及其地上建筑物位于佛山市南海区****平洲林岳西二村大井头巷，原地面面积17.97平方米，建筑面积17.97平方米，系单一层砖木式农村住房建筑，所有人是杜锡洪，后因房屋日渐破败，经全家共同协商，向林岳西二村股份合作经济社购买土地22.67平方米，由杜锡洪亲自在原土地上拆旧建新，建成本案诉讼标的的房屋，地面面积40.64平方米，建筑面积81.28平方米，为一栋二层钢筋混凝土结构独立农村住房，所有人为杜锡洪。由于当时农村人法律意识淡薄，并约定俗成的认为标的物土地及其地上建筑物是唯一儿子杜裕成继承的，所有杜锡洪逝世前并没有办理过户手续。后来，原告意识到需办理土地及其上盖建筑物继承过户后续，经多方了解需要被告同意才能办理继承过户手续，因此，原告方不服。原告认为标的土地及其上盖建筑物是由原告亲自建造，建房地块所有人是父亲杜锡洪，故在杜锡洪逝世后，标的物土地及其上盖建筑物所有权应为杜裕成所有；标的土地及其上盖建筑物所有人杜锡洪虽然没有立下遗嘱，但其生前遗愿是将土地及其上盖建筑物留给儿子杜裕成并赡养其母亲仇倩容所有的。被告仇倩容、杜炎嫦答辩称，其二人对原告主张案涉土地及上盖建筑物使用权归原告无异议。被告杜瑞开、杜广辉、陈李燕答辩称，其三人不同意原告的主张，其三人均不放弃继承涉案土地及上盖建筑物使用权份额，其三人依法继承可继承份额后，自愿将该份额赠与给杜加成。被告杜正东、杜正杰答辩称，若法律允许，其二人继承其可继承涉案土地及其上盖建筑物使用权份额后，赠与给杜加成；若法律不允许，杜正东、杜正杰请求依法继承各自应继承的份额。被告冯秋娴、杜丽娟、杜国锋、杜瑞兴、杜加成没有答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织到庭当事人双方进行质证。被告冯秋娴、杜丽娟、杜国锋、杜瑞兴、杜加成经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其自愿放弃对上述举证进行质证和辩证的权利。本院经审查认为，对双方无异议的证据，本院予以确认并附卷佐证；对双方有异议的证据及本案事实，本院认定如下：位于三山港林岳管理处西二村委会（新编地址为佛山市南海区****平洲林岳西二村大井巷）的集体土地使用权[土土地证号：集用（1989）第1097**地号：440605001016JC01369]系杜锡洪（该土地使用权证中权利登记人杜洪与杜锡洪为同一人，公民身份号码440************839）和仇倩容的夫妻共同财产，该集体土地使用权由国土部门于1989年3月18日核准登记于杜洪即杜锡洪名下。杜锡洪于2004年6月10日死亡。杜锡洪的父亲杜贵添（公民身份号码440************837）于2006年5月6日死亡，其母亲郭七妹（公民身份号码440************848）于2015年3月10日死亡。杜锡洪生前配偶为仇倩容，两人共同生育了两名子女，分别为杜裕成和杜炎嫦。杜贵添与郭七妹于1943年2月18日按南海平洲当地风俗结婚，两人互为唯一配偶，共同生育了七名子女，分别为杜瑞兴、杜锡洪、杜瑞开、杜广辉、杜锦华、杜炳新、杜伟民。杜锦华于2012年3月20日死亡，其生前配偶为冯秋娴，两人共同生育了两名子女，分别为杜国锋和杜丽娟。杜炳新于2018年5月18日死亡，其生前配偶为陈李燕，两人于2013年登记结婚，并共同生育两名儿子，分别为杜正东和杜正杰。杜伟民于2018年12月死亡，其于1971年过继给其叔父杜牛抚养，并于同年5月29日将户籍迁至杜牛户号，杜伟民没有赡养过生父母杜贵添和郭七妹。杜伟民生前没有结婚，但育有一非婚生子杜加成，杜加成由杜贵添和郭七妹抚养，杜加成成年后有出资聘请保姆照顾郭七妹。杜锡洪、杜贵添、郭七妹、杜锦华、杜炳新、杜伟民生前均没有订立遗嘱。另查1，杜加成并非涉案集体土地所在经济社成员。另查2，杜正东、杜正杰为尚未满八周岁的无行为能力的未成年人。另查3，涉案土地登记面积为17.97平方米，后向村组织另购买20多平方米土地使用权，两土地合共40.64平方米，上盖二层砖木结构建筑物，该建筑物尚未办理相关的产权登记。该上盖建筑物现出租使用，租金由杜炎嫦收取。涉案土地及上盖建筑物因政府征地需拆迁。另核实，涉案集体土地权利性质为批准拨用宅基地，土地用途为农村宅基地（住宅），宗地上已有建筑物，但未办理相关的产权登记。本院认为，位于佛山市南海区****平洲林岳西二村大井巷的集体土地使用权于1989年3月18日登记于杜锡洪名下，是杜锡洪和仇倩容夫妻关系存续期间取得的财产，属于夫妻共同财产，杜锡洪和仇倩容各占有1/2份额。杜锡洪生前所占有土地使用权的1/2份额，属于杜锡洪的遗产。由于杜锡洪生前并没有立下遗嘱，故其享有的土地使用权的其中1/2份额应按法定继承来处理。杜锡洪于2004年6月10日死亡后，其父杜贵添、其母郭七妹、其配偶仇倩容、其女杜炎嫦、其子杜裕成均为其第一顺序继承人。在继承开始后，上述五人均没有表示放弃继承，视为接受继承。也就是说由杜贵添、郭七妹、仇倩容、杜炎嫦、杜裕成各继承上述土地使用权的1/10（1/2÷5）份额。经过析产和继承后，仇倩容占有涉案土地使用权的6/10（1/2+1/10）份额，杜贵添、郭七妹、杜炎嫦、杜裕成各占有涉案土地使用权的1/10份额。杜贵添死亡时，杜锡洪的遗产尚未分割，杜贵添生前也未表示放弃对杜锡洪遗产的继承，故杜贵添的配偶郭七妹及其当时尚健在的杜瑞兴、杜瑞开、杜广辉、杜锦华、杜炳新等五子女，基于转继承的规定，取得对杜锡洪遗产的继承权，遗产范围仅限于杜贵添可继承杜锡洪遗产的份额，即涉案土地使用权的1/10份额，郭七妹、杜瑞兴、杜瑞开、杜广辉、杜锦华、杜炳新各继承涉案土地使用权的1/60（1/10÷6）份额。由于杜伟民自小过继给叔父抚养，且没有赡养过生父杜贵添，故杜伟民依法不享有继承杜贵添遗产的权利。杜锦华死亡时，杜贵添的上述遗产尚未分割，杜锦华生前也未表示放弃对杜贵添遗产的继承，故杜锦华的母亲郭七妹、其配偶冯秋娴及其两人生育的子女杜国锋、杜丽娟，基于转继承的规定，取得对杜贵添上述遗产的继承权。另外，由于杜锦华与冯秋娴为夫妻关系，杜锦华取得对杜贵添遗产继承权时是发生在两人婚姻关系存续期间，该继承所得的财产属夫妻共同财产。故经上述析产与继承，冯秋娴占有涉案土地使用权的5/480（1/60÷2+1/60÷2÷4）份额，郭七妹、杜国锋、杜丽娟各占有涉案土地使用权的1/480份额。郭七妹死亡前，通过直接继承和转继承，占有涉案土地使用权的57/480（1/10+1/60+1/480）份额，郭七妹死亡时，上述土地使用权份额属于其的遗产。由于郭七妹生前并没有立下遗嘱，故其占有的土地使用权份额应按法定继承来处理。由于上述土地使用权中的7/60（1/10+1/60）份额是在杜锦华死亡前取得的，基于代为继承，杜锦华的子女杜国锋和杜丽娟可取得上述遗产的继承权。由于杜伟民自小过继给叔父抚养，且没有赡养过生母郭七妹，故杜伟民依法不享有继承郭七妹遗产的权利，但其非婚生儿子杜加成自小由郭七妹夫妇抚养，且成年后由出资聘请保姆照顾郭七妹，故依法取得对郭七妹遗产的继承权，本院酌定杜加成对郭七妹上述遗产享有与郭七妹第一顺位继承人相同的继承份额。综上，上述土地使用权中的7/60份额应由郭七妹第一顺序继承人杜瑞兴、杜瑞开、杜广辉、杜炳新和代为继承人杜国锋和杜丽娟及杜加成依法继承，杜瑞兴、杜瑞开、杜广辉、杜炳新、杜加成通过继承各占有7/360（7/60÷6）份额，杜国锋和杜丽娟通过代为继承各占有7/720（7/60÷6÷2）份额。郭七妹因杜锦华死亡而继承取得的1/480份额，由其第一顺序继承人杜瑞兴、杜瑞开、杜广辉、杜炳新及对郭七妹尽了扶养义务的杜加成依法继承，各取得1/2400（1/480÷5）份额。杜炳新死亡前，通过直接继承和转继承，占有涉案土地使用权的57/480（1/60+7/360+1/2400）份额，杜炳新死亡时，上述土地使用权份额属于其的遗产。由于杜炳新生前并没有立下遗嘱，故其占有的土地使用权份额应按法定继承来处理。另外，由于杜炳新取得对杜贵添上述土地使用权1/60份额继承权时是发生在其与陈李燕婚姻关系存续之前，属于其个人财产，杜炳新死亡后，该财产属于其遗产，应由其第一顺位继承人陈李燕、杜正东、杜正杰依法继承，三人各取得1/180（1/60÷3）份额。后杜炳新从郭七妹处继承取得的143/7200（7/360+1/2400）份额，是在其与陈李燕婚姻存续期间取得的，属于夫妻共同财产，两人各占143/14400（143/7200÷2）份额。杜炳新占有的143/14400份额，属于杜炳新的遗产，应由其第一顺位继承人陈李燕、杜正东、杜正杰依法继承，三人各取得143/43200（143/14400÷3）份额。《中华人民共和国继承法》第六条规定，无行为能力人的继承权、受遗赠权，由他的法定代理人代为行使。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第8条规定，法定代理人代理被代理人行使继承权、受遗赠权，不得损害被代理人的利益。法定代理人一般不能代理被代理人放弃继承权，受遗赠权。明显损害被代理人利益的，应认定其代理行为无效。本案中，杜正东、杜正杰为尚未满八周岁的无行为能力的未成年人，其二人法定代理人陈李燕代为将其二人可继承的涉案土地使用权份额赠与杜加成的行为明显损害其二人的利益，故该代理行为无效。《佛山市南海区**宅基地管理规定》（南府[2018]13号）第三十六条第二款规定，经农村集体经济组织同意，宅基地使用权人的直系亲属（须为本农村集体经济组织成员）可以受赠宅基地地上房屋，同时取得受赠房屋所占的宅基地使用权。杜加成并非涉案集体土地所在集体经济组织的成员，也非杜瑞开、杜广辉、陈李燕的直系亲属，故其三人可继承的涉案土地的使用权份额不得赠与给杜加成。杜裕成为涉案集体土地所在经济组织的成员，且其与仇倩容是直系亲属关系，仇倩容表示将自己因析产及继承所得的份额赠与杜裕成，该赠与行为意思表示真实，也无违反法律禁止性规定的情形，是合法有效的民事法律行为，本院予以支持。但由于杜炎嫦与杜裕成并非直系亲属关系，故其不得将自己因继承所得的份额赠与杜裕成。综上，通过继承和接受赠与，杜裕成取得涉案土地使用权的7/10（6/10+1/10）份额；通过继承，杜炎嫦取得1/10份额，杜瑞兴、杜瑞开、杜广辉各取得263/7200（1/60+7/360+1/2400）份额，杜加成取得143/7200（7/360+1/2400），通过析产和继承，冯秋娴取得5/480（1/120+1/480），通过继承，杜国锋、杜丽娟各取得17/1440（1/480+7/720）；通过析产和继承，陈李燕取得812/43200（1/180+143/14400+143/43200）份额，通过继承，杜正东、杜正杰各取得383/43200（1/180+143/43200）份额。至此，虽然杜裕成占有涉案土地使用权的大部分份额，但由于各当事人不同意涉案土地使用权归杜裕成一人所有，且对涉案土地使用权的现值也不能达成一致意见，考虑到涉案土地上盖建筑即将拆迁，故对杜裕成关于涉案土地使用权归其一人所有的请求，本院不予支持。至于本案中另向村组织购买的20多平方土地使用权未办理相关产权登记，故各当事人均不享有上述土地使用权。同理，由于两土地上盖的二层砖木结构建筑物，未办理相关产权登记，故各当事人均不享有该建筑物的所有权，对当事人要求继承上述未办理相关产权登记的土地使用权及建筑物所有权，本院不予处理。冯秋娴、杜丽娟、杜国锋、杜瑞兴、杜加成经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，本院依法作缺席判决。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第九条、第十条、第十四条、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第8条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、登记于杜洪（即杜锡洪）名下位于三山港林岳管理处西二村委会（新编地址为佛山市南海区****平洲林岳西二村大井巷）的集体土地使用权[土地土地证号：集用（1989）第1097**号：440605001016JC01369]，通过继承和接受赠与，杜裕成取得上述土地使用权的7/10份额，通过继承，杜炎嫦取得1/10份额，杜瑞兴、杜瑞开、杜广辉各取得263/7200份额，杜加成取得143/7200份额，通过析产和继承，冯秋娴取得5/480份额，通过继承，杜国锋、杜丽娟各取得17/1440份额；通过析产和继承，陈李燕取得812/43200份额，通过继承，杜正东、杜正杰各取得383/43200份额；二、驳回杜裕成的其他诉讼请求。本案适用普通程序结案，受理费全额收取300元（杜裕成已预交），由杜裕成自愿负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  廖锡燕人民陪审员  陈佩环人民陪审员  李爱容二〇一九年十月三十一日书 记 员  潘绮雯