广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初12806号原告：中国银行股份有限公司佛山南海支行，住所地广东省佛山市南海区**********(原南海大道中31号），统一社会信用代码914***********733P。负责人：周灿添。委托诉讼代理人：程允邺，广东禅都律师事务所律师。委托诉讼代理人：李上月，广东禅都律师事务所律师。被告：何玉环，女，1963年9月18日出生，汉族，住广东省广州市东山区会同里16号302号，送达地址广东省广州市海珠区***********，公民身份号码440************024。被告：崔永琴，女，1969年3月31日出生，汉族，住广东省广州市白云区*************，送达地址广东省广州市海珠区***********，公民身份号码440************941。被告：区乐福，男，1949年7月17日出生，汉族，住广东省广州市海珠区********之一，公民身份号码440************130。被告：冯文彬，男，1967年4月12日出生，汉族，住广东省广州市白云区*************。公民身份号码440************815。原告中国银行股份有限公司佛山南海支行与被告何玉环、崔永琴、区乐福、冯文彬金融借款合同纠纷一案，本院2019年6月4日立案受理后，依法适用普通程序于同年10月10日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人程允邺到庭参加了诉讼，被告何玉环、崔永琴经本院传票传唤，被告区乐福、冯文彬经本院公告传唤，均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告何玉环、崔永琴还原告贷款本金496343.35元，利息7252元，拖欠本金的罚息548.76元，应收利息的罚息129.11元（利息、罚息暂计至2019年4月24日，罚息从2019年4月25日起至实际清偿日止按中国人民银行公布施行的同期贷款基准利率上浮20%后再上浮50%计算，如遇基准利率调整，则从下一浮动周期起按调整后的基准利率执行）；2.判令被告何玉环、崔永琴承担原告为实现债权支付的律师费28171元；3.判令原告对被告何玉环、崔永琴、区乐福、冯文彬提供抵押的抵押物（即被告名下位于佛山市南海区************海万锦东苑商业2栋32号铺的房产）经拍卖、变卖后的款项在上述债权范围内享有优先受偿权；4.判令被告区乐福、冯文彬对上述债务承担连带清偿责任；5.判令本案全部诉讼费用由四被告承担。事实和理由：原告于2011年10月26日与被告何玉环、崔永琴签订《个人商业用房贷款合同》（编号：JG69CB20110015号，下称“《贷款合同》”）。《贷款合同》约定，原告向被告提供贷款160万元，期限为10年，采取浮动利率方式，按实际提款日中国人民银行公布施行的贷款基准利率上浮20%计算，并以每3个月为一个浮动周期；采取等额本金还款方式，每月14日为结息日和付息日，被告须于每月14日向指定账户存入本月利息以供原告扣收，并于该笔借款还款日前内将全部本息存入该账户。如被告何玉环、崔永琴逾期还款，原告有权按中国人民银行规定的逾期利率即执行利率基础上上浮50%计收罚息。根据《贷款合同》，被告何玉环、崔永琴未能按合同约定还本付息时，原告有权宣布《贷款合同》项下贷款立即到期，行使抵押物权等。《贷款合同》还约定，被告何玉环以、崔永琴、区乐福、冯文彬以其名下位于佛山市南海区************海万锦东苑商业2栋32号铺为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。签订上述合同后，原告依照合同的约定如期以银行转账方式向被告何玉环、崔永琴指定的第三方发放了贷款160万元。上述贷款发放后，经原告贷后检查发现，被告何玉环、崔永琴于2019年2月14日起没有按照合同约定依时履行还款义务，逾时多期没有依时还款。原告虽多次催促，要求被告何玉环、崔永琴按照合同约定履行还款义务，但被告何玉环、崔永琴不予理会。原告有理由相信其财务状况和履约能力已严重受损，构成根本违约,故有权要求被告何玉环、崔永琴立即偿还贷款本息及相关费用。被告区乐福作为被告何玉环的配偶，被告冯文彬作为被告崔永琴的配偶，对婚姻存续期间的夫妻共同债务承担连带偿还责任。庭审中，原告补充陈述，计至2019年10月8日，被告尚欠本金496343.35元、利息18032元、拖欠本金的罚息3161.01元、应收利息的罚息656.96元。原告在诉讼中围绕诉讼请求依法提交了证据，四被告无到庭，视为其放弃举证、质证的权利。原告提供的证据来源合法、内容真实，与本案相关联，本院对其证据效力予以确认并据此认定原告所诉事实属实。另查明，案涉借款合同约定，因合同订立、履行及争议解决发生的律师费由借款人承担。原告为本案诉讼，与广东禅都律师事务所律师签订《民事委托代理协议》，约定由该律师事务所代理本案，约定律师费28171元。被告何玉环与区乐福为夫妻关系，被告崔永琴与冯文彬为夫妻关系。被告区乐福、冯文彬均签名确认其系案涉抵押物的共有人，同意以该抵押物为案涉借款提供抵押。本院认为，案涉合同系各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方均应依约履行。原告已依约发放借款，被告彭永未按时足额偿还借款本息，构成根本违约，原告有权要求其偿还所有借款本息，并依约计收罚息、复利。原告所诉本息及罚息、复利金额准确相符，本院予以采纳。因借款合同约定了律师费由借款人承担，且系因原告违约导致本案诉讼，故借款人应负担原告为此而支出的合理的律师费。原告所诉律师费金额略高，本院予调整为2.5万元，超出此金额部分律师费请求，本院不予支持。借款发生时，被告何玉环与区乐福、被告崔永琴与冯文彬分别为夫妻关系，被告区乐福、冯文彬在合同上签名同意以其共有房产提供抵押担保，表明其对借款知情并同意，故案涉债务应属两对夫妻的共同债务，被告区乐福、冯文彬应承担共同清偿责任。四被告自愿以其所有的一处不动产为本案债务提供抵押担保，原告对该不动产享有优先受偿权。四被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、何玉环、崔永琴于本判决发生法律效力之日起十日内向中国银行股份有限公司佛山南海支行偿还至2019年10月8日止尚欠的借款本金496343.35元、利息18032元、罚息3161.01元、复利656.96元，并从2019年10月9日起至实际清偿日止分别以尚欠本金、利息为基数按中国人民银行同期贷款利率上浮20%后再上浮50%计付罚息、复利，遇基准利率调整的，从下一浮动周期（每3个月）起执行新的利率标准；二、何玉环、崔永琴于本判决发生法律效力之日起十日内向中国银行股份有限公司佛山南海支行支付律师费2.5万元；三、区乐福、冯文彬分别对何玉环、崔永琴的上述债务承担共同清偿责任；四、中国银行股份有限公司佛山南海支行对位于佛山市南海区************海万锦东苑商业2栋32号铺不动产以折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；五、驳回中国银行股份有限公司佛山南海支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9124.44元、财产保全费3182.22元，合共12306.66元（原告已预交），由四被告按上述判决主文确定之责任方式负担，并于上述判项同期迳付还予原告，本院不另行收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  朱劲雄人民陪审员  梁文坚人民陪审员  冼巨成二〇一九年十月二十五日书 记 员  冯颖然