福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0102民初7341号 原告：福建福州农村商业银行股份有限公司洪山支行，住所地福州市鼓楼区洪山镇西洪路348号。 负责人：朱耀，行长。 委托诉讼代理人：郑荞，上海锦天城（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：兰润芳，上海锦天城（福州）律师事务所律师。 被告：吴翊连，男，汉族，1963年2月7日出生，住福州市鼓楼区。 被告：陈丽，女，汉族，1963年7月10日出生，住福州市鼓楼区。 原告福建福州农村商业银行股份有限公司洪山支行（以下简称“农商行洪山支行”）与被告吴翊连、陈丽金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月23日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告农商行洪山支行的委托诉讼代理人兰润芳、被告吴翊连到庭参加诉讼。被告陈丽经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农商行洪山支行向本院提出诉讼请求：1.判令吴翊连向农商行洪山支行偿还借款本金150万元及相应利息、罚息、复利（利息、罚息、复利应按合同约定计至实际还款日止，暂计至2018年12月21日止的利息、罚息、复利为83182.91元）；2.判令吴翊连赔偿农商行洪山支行因本案而支出的律师代理费33700元；3.判令农商行洪山支行有权对吴翊连设定的本案抵押物[坐落于福州市仓山区香江明珠（现名香江花园）XX单元（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）及仓山区建新镇闽江大道128号香江明珠（现名香江花园）XX#楼地下一层XX车位（房屋所有权证号：榕房权证Ｃ字第××号）相应土地使用权]予以拍卖、变卖，并对拍得款项享有优先受偿权；4.判令陈丽对上述第一、二项债务承担连带保证责任；5.判令各被告承担本案诉讼费、财产保全费、公告费等农商行洪山支行为实现上述债权和担保权利的全部费用。 事实与理由：2015年7月21日，农商行洪山支行与吴翊连签订《抵押借款合同》（编号：福州洪山农商抵借字2015L第07013号），约定：农商行洪山支行向吴翊连发放贷款150万元，借款期限为2015年7月29日至2018年7月22日止，贷款利率为月利率，按基准利率基础上上浮59%计收，按月结息，结息日为每月的第20日，逾期还款罚息按合同利率加收50%计收，未按期付息的，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。本合同借款金额、期限、利率与借款借据不一致时，以借款借据为准。吴翊连承担本合同及本合同项下担保有关的律师服务费；被告应按合同约定履行债务，若发生违约情形，农商行洪山支行有权提前收回尚未到期的贷款。同时《抵押借款合同》约定：吴翊连以其名下位于福州市仓山区香江明珠（现名香江花园）XX#楼XXX复式单元（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）及仓山区建新镇闽江大道128号香江明珠（现名香江花园）XX#楼地下一层XX车位（房屋所有权证号：榕房权证Ｃ字第××号）及相应土地使用权共同为上述借款（包含但不限于本金、利息、罚金、复利、律师费等）提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，他项权证号分别为榕房他证FZ第150492XX号、榕房他证FZ第150492XX号。2015年2月21日，陈丽向农商行洪山支行出具《个人担保声明书》，载明：陈丽自愿为吴翊连与农商行洪山支行签订的上述《抵押借款合同》提供担保，保证范围为吴翊连的上述借款及由此产生的利息、罚息和农商行洪山支行实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费），保证方式为连带责任保证，保证期为合同项下的主债务履行期届满之日起两年。2015年8月27日，农商行洪山支行依约向吴翊连发放贷款150万元，贷款到期日为2018年7月22日，但是吴翊连逾期未偿还贷款本息。暂计至2018年12月21日，吴翊连拖欠贷款本金150万元，拖欠利息、罚息、复利83182.91元。陈丽亦未履行保证义务。故农商行洪山支行依据合同要求吴翊连立即清偿全部欠款本息，并要求担保人承担相应的担保责任。 吴翊连对借款事实与金额无异议，但希望可以与农商行洪山支行协商分期还款。 陈丽未作答辩。 陈丽经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据，视为自愿放弃抗辩权利。农商行洪山支行提交的1.《抵押借款合同》《房地产抵押具结书》《个人担保声明书》，2.房屋所有权证、他项权证，3.借款凭证，4.普通贷款账户交易明细查询登记簿，5.委托代理合同，6.律师费发票、律师费汇款凭证等证据能与原件核对一致或能与其他证据相互印证，且吴翊连对其真实性没有异议，故本院对以上证据的真实性予以确认，并将其作为认定本案事实的依据。 根据现有证据和农商行洪山支行的陈述，对于农商行洪山支行所诉的事实，本院予以确认。 本院认为，涉案合同均系当事人的真实意思表示，合法有效。吴翊连向农商行洪山支行借款后，未按约定还款，构成违约。依据借款合同约定，农商行洪山支行有权要求吴翊连提前清偿所有借款本息，并赔偿农商行洪山支行为实现债权所支付的诉讼费、保全费、律师代理费等。截至2019年9月21日，吴翊连尚欠农商行洪山支行借款本金150万元，利息、罚息、复利合计224489.21元，对此，吴翊连应予清偿。农商行洪山支行主张吴翊连应赔偿其为实现债权而支付的律师代理费损失33700元，已提供相应证据，有事实和法律依据，本院予以支持。陈丽自愿对讼争借款提供连带责任保证，依法应当承担连带清偿责任。吴翊连自愿以其名下位于福州市仓山区香江明珠（现名香江花园）XX#楼地下一层XX车位提供抵押担保，并已办理抵押登记，该抵押担保法律关系依法成立，故农商行洪山支行主张以吴翊连提供的抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿其债权，于法有据，予以支持。陈丽经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理并判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、吴翊连应于本判决生效之日起十日内共同偿还福建福州农村商业银行股份有限公司洪山支行借款本金150万元及利息（暂计至2019年9月21日利息、罚息、复利为224489.21元，此后的利息、罚息、复利按合同约定计算至借款还清之日止）； 二、吴翊连应于本判决生效之日起十日内赔偿福建福州农村商业银行股份有限公司洪山支行律师代理费损失33700元; 三、陈丽对本判决第一、二项确认的债务承担连带偿还责任； 四、福建福州农村商业银行股份有限公司洪山支行有权对吴翊连名下位于福州市仓山区香江明珠（现名香江花园）XX单元（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）及仓山区建新镇闽江大道128号香江明珠（现名香江花园）XX#楼地下一层XX车位（房屋所有权证号：榕房权证Ｃ字第××号）相应土地使用权]拍卖、变卖所得价款在本判决第一、二项确定的债权范围内优先受偿。 如未按本判决确定的期限履行金钱给付义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费19351元，由吴翊连、陈丽共同负担；公告费560元，由陈丽负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判长  林义挺 审判员  黄宜财 审判员  叶士怡 二〇一九年十月二十九日 书记员  郑心彤 附：一、本案引用的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。 公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。