山东省潍坊市坊子区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0704民初1252号 原告：潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行，住所地：潍坊市坊子区北海路**。 负责人：李相林，该行行长。 委托诉讼代理人：刘守平，男，潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行职工。 被告：科奔斯机械制造（潍坊）有限公司，住，住所地：潍坊市坊子区双河街以北郑营路东侧/div> 法定代表人：袁墩举，该公司总经理。 被告：山东巨丰机械制造有限公司，住，住所地：潍坊凤凰山高新技术产业园郑营路**/div> 法定代表人：袁墩举，该公司总经理。 被告：山东新昌电器制造有限公司，住所地，住所地：潍坊凤凰山产业园凤山路与崇文街交叉路口iv> 法定代表人：袁墩举，该公司总经理。 以上三被告委托诉讼代理人：刘琦，潍坊坊子清风法律服务所法律工作者。 被告：李娜，女，1983年5月11日出生，汉族，住潍坊市潍城区。 被告：袁墩举，男，1964年8月5日出生，汉族，住潍坊市奎文区。 被告：袁静，女，1990年11月16日出生，汉族，住潍坊市奎文区。 被告：董森，男，1986年6月1日出生，汉族，住潍坊市坊子区。 原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行与被告科奔斯机械制造（潍坊）有限公司、山东巨丰机械制造有限公司、山东新昌电器制造有限公司、李娜、袁墩举、袁静、董森金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行的委托诉讼代理人刘守平及被告科奔斯机械制造（潍坊）有限公司、山东巨丰机械制造有限公司、山东新昌电器制造有限公司的委托诉讼代理人刘琦到庭参加诉讼，被告李娜、袁墩举、袁静、董森经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行向本院提出诉讼请求：1、第一被告偿还原告借款本金8952316.02元及利息；2、其余被告对上述款项承担连带清偿责任；3原告对山东新昌电器制造有限公司提供的抵押物享有优先受偿权；4、诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2014年11月1日，原告与第一被告科奔斯机械制造（潍坊）有限公司签订《流动资金借款合同》两份，由山东新昌电器制造有限公司提供房地产抵押并签订《最高额抵押合同》两份，抵押日期自2014年11月1日至2017年10月28日，并与其他被告签订《保证合同》三份，贷款于2017年10月27日各被告与原告签订《借款展期协议》六份，于2018年9月16日到期。原告已向被告履行还款义务，第一被告未按约定履行还款义务，原告多次催收未果，其他被告也未履行还款义务。为维护原告合法权益，诉至法院，请求依法裁判。 被告科奔斯机械制造（潍坊）有限公司、山东巨丰机械制造有限公司、山东新昌电器制造有限公司辩称,借款属实，担保属实，第一被告偿还的本金，应予以扣除。 被告李娜、袁墩举、袁静、董森未作答辩。 本院经审理认定事实如下： 2014年11月1日，原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行与被告科奔斯机械制造（潍坊）有限公司签订编号为（潍坊农商银行）流借字（2014）年第3-014号《流动资金借款合同》，合同约定被告科奔斯机械制造（潍坊）有限公司向原告借款711万元，期限自2014年11月1日至2017年10月28日，借款利率系浮动利率，为与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率上浮50%，借款利率以每一个月为一期，一期一调整。借款人按月结息，结息日为每月的20日。本合同项下借款的担保方式为保证：保证人山东新昌电器制造有限公司、山东巨丰机械制造有限公司、袁墩举、李娜与贷款人签订的编号为潍坊农商银行保字2014年第3-014-015号《保证合同》。采取最高额担保的，具体担保方式为最高额抵押担保：担保人山东新昌电器制造有限公司与贷款人签订的编号为潍坊农商银行高抵字（2014）年第3-014号《最高额抵押合同》。借款人不按本合同约定还款期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息，借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利，借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或者仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。 2014年11月1日，原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行（抵押权人）与被告山东新昌电器制造有限公司（抵押人）签订编号为（潍坊农商银行）高抵字（2014）年第3-014号《最高额抵押合同》，约定抵押人所担保的主债权为自2014年11月1日至2017年10月28日，在10163989元的最高余额内，抵押权人依据与科奔斯机械制造（潍坊）有限公司签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现中扣除，而不包括在最高余额内。抵押物详见房产抵押清单。2014年11月5日，被告山东新昌电器制造有限公司所有的坐落于坊子区以东、崇文街以南山东新昌电器制造有限公司1号楼、2号楼房产（房产证号为潍房权证坊子字第××号）办理了最高额抵押登记，最高债权额为10163989元，房屋他项权利人为原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行。 2014年11月1日，原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行与被告科奔斯机械制造（潍坊）有限公司签订编号为（潍坊农商银行）流借字（2014）年第3-015号《流动资金借款合同》，合同约定被告科奔斯机械制造（潍坊）有限公司向原告借款189万元，期限自2014年11月1日至2017年10月28日，借款利率系浮动利率，为与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率上浮50%，借款利率以每一个月为一期，一期一调整。借款人按月结息，结息日为每月的20日。本合同项下借款的担保方式为保证：保证人山东新昌电器制造有限公司、山东巨丰机械制造有限公司、袁墩举、李娜与贷款人签订的编号为潍坊农商银行保字2014年第3-014-015号《保证合同》。采取最高额担保的，具体担保方式为最高额抵押担保：担保人山东新昌电器制造有限公司与贷款人签订的编号为潍坊农商银行高抵字（2014）年第3-015号《最高额抵押合同》。借款人不按本合同约定还款期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息，借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利，借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或者仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。 2014年11月1日，原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行（抵押权人）与被告山东新昌电器制造有限公司（抵押人）签订编号为（潍坊农商银行）高抵字（2014）年第3-015号《最高额抵押合同》，约定抵押人所担保的主债权为自2014年11月1日至2017年10月28日，在189万元的最高余额内，抵押权人依据与科奔斯机械制造（潍坊）有限公司签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现中扣除，而不包括在最高余额内。抵押物详见土地抵押清单。2014年11月7日，被告山东新昌电器制造有限公司所有的坐落于坊子区以东、崇文街以南的国有建设用地使用权（土地使用权证号为潍国用（2013）第Ｄ077号）办理了最高额抵押登记，最高债权额为189万元，房屋他项权利人为原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行。 2014年11月1日，原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行与被告山东巨丰机械制造有限公司、山东新昌电器制造有限公司、李娜、袁墩举(保证人）分别签订编号为（潍坊农商银行坊子支行）保字（2014）年第3-014-015号《保证合同》，约定为确保科奔斯机械制造（潍坊）有限公司与债权人签订的编号为（潍坊农商银行）流借字（2014）年第3-014-015号《流动资金借款合同》的切实履行，保证人愿为债权人依主合同与债务人形成的债权提供连带责任保证，被担保的主债权本金数额为900万元整，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。债权人与债务人就主合同债务履行期限等事项达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年。 2016年10月28日，原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行依约向被告科奔斯机械制造（潍坊）有限公司发放贷款711万元、189万元，贷转存凭证载明月利率均为5.90833‰，到期日均为2017年10月17日。关于借款711万元，截止到2019年5月20日，被告科奔斯机械制造（潍坊）有限公司尚欠原告借款本金7062316.02元及利息372761.05元。关于借款189万元，截止到2019年5月20日，被告科奔斯机械制造（潍坊）有限公司尚欠原告借款本金1890000元及利息99781.57元。 2017年10月27日，原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行（贷款人）与被告科奔斯机械制造（潍坊）有限公司（借款人）、被告山东巨丰机械制造有限公司、山东新昌电器制造有限公司、李娜、袁墩举、袁静、董森（担保人）分别签订编号为（潍坊农商银行）借展字（2017）年第3-213号《借款展期协议》，约定鉴于借款人不能按期足额偿还与贷款人签订的编号为（潍坊农商银行）流借字（2014）年第3-014号的《流动资金借款合同》项下的借款，借款人申请展期，担保人同意提供担保，贷款人同意对借款合同项下的借款展期。借款展期金额为711万元，展期后到期日为2018年9月16日。借款利率为固定利率，为基准利率上浮73%，执行年利率8.2175%直至借款到期日。原借款保证人及办理展期借款新追加的保证人均自愿承担连带保证责任，保证期间为借款展期到期之日起二年。若发生法律法规规定或合同约定的事项，导致债务提前到期的，保证期间自债务提前到期之日起二年。 2017年10月27日，原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行（贷款人）与被告科奔斯机械制造（潍坊）有限公司（借款人）、被告山东巨丰机械制造有限公司、山东新昌电器制造有限公司、李娜、袁墩举、袁静、董森（担保人）分别签订编号为（潍坊农商银行）借展字（2017）年第3-212号《借款展期协议》，约定鉴于借款人不能按期足额偿还与贷款人签订的编号为（潍坊农商银行）流借字（2014）年第3-015号的《流动资金借款合同》项下的借款，借款人申请展期，担保人同意提供担保，贷款人同意对借款合同项下的借款展期。借款展期金额为189万元，展期后到期日为2018年9月16日。借款利率为固定利率，为基准利率上浮73%，执行年利率8.2175%直至借款到期日。原借款保证人及办理展期借款新追加的保证人均自愿承担连带保证责任，保证期间为借款展期到期之日起二年。若发生法律法规规定或合同约定的事项，导致债务提前到期的，保证期间自债务提前到期之日起二年。 本院认为，原告潍坊农村商业银行股份有限公司与被告科奔斯机械制造（潍坊）有限公司签订的两份《流动资金借款合同》、与被告山东新昌电器制造有限公司签订的两份《最高额抵押合同》、与被告山东巨丰机械制造有限公司、山东新昌电器制造有限公司、李娜、袁墩举签订的三份《保证合同》与被告科奔斯机械制造（潍坊）有限公司、山东巨丰机械制造有限公司、山东新昌电器制造有限公司、李娜、袁墩举、袁静、董森签订的六份《借款展期协议》，均系各方当事人的真实意思表示，且不违背法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，依法应予保护。原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行依约向被告科奔斯机械制造（潍坊）有限公司发放贷款711万元、189万元，被告科奔斯机械制造（潍坊）有限公司未及时足额偿还借款本金及利息，被告山东巨丰机械制造有限公司、山东新昌电器制造有限公司、李娜、袁墩举、袁静、董森未及时履行连带保证责任，系形成本案纠纷的原因，应承担相应的民事责任。 关于借款711万元，原告要求被告科奔斯机械制造（潍坊）有限公司、山东巨丰机械制造有限公司、山东新昌电器制造有限公司、李娜、袁墩举、袁静、董森连带偿还借款本金7062316.02元及截止到2019年5月20日的利息372761.05元的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。《流动资金借款合同》约定，借款人不按本合同约定还款期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息。《借款展期协议》约定，展期后的借款利率为年利率8.2175%。故此后的逾期利息，应以借款本金7062316.02元为基数，自2019年5月21日起至实际给付之日止，按年利率8.2175%加收50%计算。被告辩称应按年息7.089996%计算利息，无合同依据，本院不予采纳。 关于借款189万元，原告要求被告科奔斯机械制造（潍坊）有限公司、山东巨丰机械制造有限公司、山东新昌电器制造有限公司、李娜、袁墩举、袁静、董森连带偿还借款本金1890000元及截止到2019年5月20日的利息99781.57元的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。《流动资金借款合同》约定，借款人不按本合同约定还款期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息。《借款展期协议》约定，展期后的借款利率为年利率8.2175%。故此后的逾期利息，应以借款本金1890000元为基数，自2019年5月21日起至实际给付之日止，按年利率8.2175%加收50%计算。被告辩称应按年息7.089996%计算利息，无合同依据，本院不予采纳。 关于原告主张的优先受偿权，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，被告山东新昌电器制造有限公司以坐落于坊子区以东、崇文街以南山东新昌电器制造有限公司1号楼、2号楼房产（房产证号为潍房权证坊子字第××号）就711万元借款向原告提供最高额抵押担保，并办理了最高额抵押登记，最高债权额为10163989元，故原告对上述抵押物在10163989元债务范围内享有优先受偿权。被告山东新昌电器制造有限公司以坐落于坊子区以东、崇文街以南的国有建设用地使用权（土地使用权证号为潍国用（2013）第Ｄ077号）就189万元借款向原告提供最高额抵押担保，并办理了最高额抵押登记，最高债权额为189万元，故原告对上述抵押物在1890000元债务范围内享有优先受偿权。 被告李娜、袁墩举、袁静、董森经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃相应诉讼权利，不影响对本案案件事实和证据的认定。 据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告科奔斯机械制造（潍坊）有限公司支付给原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行借款本金7062316.02元及截止到2019年5月20日的利息372761.05元，于本判决生效后十日内付清； 二、被告科奔斯机械制造（潍坊）有限公司支付给原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行借款本金7062316.02元的逾期利息（以借款本金7062316.02元为基数，自2019年5月21日起至实际给付之日止，按年利率8.2175%加收50%计算），于本判决生效后十日内付清； 三、被告科奔斯机械制造（潍坊）有限公司支付给原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行借款本金1890000元及截止到2019年5月20日的利息99781.57元，于本判决生效后十日内付清； 四、被告科奔斯机械制造（潍坊）有限公司支付给原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行借款本金1890000元的逾期利息（以借款本金1890000元为基数，自2019年5月21日起至实际给付之日止，按年利率8.2175%加收50%计算），于本判决生效后十日内付清； 五、被告山东巨丰机械制造有限公司、山东新昌电器制造有限公司、李娜、袁墩举、袁静、董森对上述第一、二、三、四项款项承担连带清偿责任，承担保证责任后，有权向被告科奔斯机械制造（潍坊）有限公司追偿； 六、原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行作为抵押权人，有权就上述第一、二项款项在10163989元债务范围内对被告山东新昌电器制造有限公司所有的坐落于坊子区以东、崇文街以南山东新昌电器制造有限公司1号楼、2号楼房产（房产证号为潍房权证坊子字第××号）享有优先受偿权； 七、原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行作为抵押权人，有权就上述第三、四项款项在1890000元债务范围内对被告山东新昌电器制造有限公司所有的坐落于坊子区以东、崇文街以南的国有建设用地使用权（土地使用权证号为潍国用（2013）第Ｄ077号）享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费74466元，减半收取37233元，财产保全费5000云，以上两项共计42233元，由被告科奔斯机械制造（潍坊）有限公司、山东巨丰机械制造有限公司、山东新昌电器制造有限公司、李娜、袁墩举、袁静、董森负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 员 周振华 二〇一九年十月十四日 法官助理 韩 璐 书 记 员 李 妍