新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）新23民终1676号 上诉人（原审被告）：霍玉光，男，1956年7月15日出生，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州。 委托诉讼代理人：高金龙，新疆立业律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：孟熙童，男，1981年6月12日出生，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州。 被上诉人（原审被告）：华电新疆发电有限公司昌吉热电厂，住所地新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市昌滨路。 法定代表人：黄奇勋，系该厂厂长。 委托诉讼代理人：杨鸿武，男，该公司部门经理。 上诉人霍玉光因与被上诉人孟熙童、被上诉人华电新疆发电有限公司昌吉热电厂（以下简称华电昌吉热电厂）财产损害赔偿纠纷一案，不服新疆维吾尔自治区昌吉市人民法院（2018）新2301民初5102号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年9月24日立案后，依法组成合议庭，于2019年10月15日公开开庭进行了审理。上诉人霍玉光及其委托诉讼代理人高金龙，被上诉人孟熙童，被上诉人华电昌吉热电厂的委托诉讼代理人杨鸿武到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 霍玉光上诉请求：依法撤销昌吉市人民法院（2018）新2301民初5102号民事判决第一、二、三项，改判上诉人在本案中不承担赔偿责任。事实与理由：上诉人的房屋在被上诉人孟熙童的楼上，双方之间系楼上楼下相邻关系，上诉人家里的地暖管爆裂导致孟熙童家里被淹遭受损失，但不是因上诉人的过错造成的。上诉人购买的房屋属于昌吉州州直机关的统建房，并没有装修和入住，更没有动过任何设施。上诉人为了节省取暖费向被上诉人华电昌吉热电厂办理了采暖报停手续，并交纳了锁闭阀门安装费300元，但该厂的工作人员只在上诉人家里的采暖系统的进水侧加装了锁闭阀门，并没有在出水口加装锁闭阀门，其行为违反了供热部门关闭用户家里供暖的操作规范。如果地暖管质量没有问题，即使供热水进入上诉人家里的地暖管，也不会发生供热水外泄；同样，如果华电昌吉热电厂在上诉人家里的采暖系统的进水和出水管两侧都加装锁闭阀，有效阻断供热水进入管线，即使地暖管质量不好，也无水可以从管中外泄造成损害。因此，昌吉州直机关单位统一建设职工住房工作领导小组办公室（以下简称昌吉州统建办）和华电昌吉热电厂对被上诉人孟熙童的经济损失均存在过错。故一审法院应当同意上诉人在一审中的申请，追加昌吉州统建办为本案共同被告，在查清事实的基础上，判决由昌吉州统建办和华电昌吉热电厂承担赔偿责任。另，一审判决论述，如上诉人认为房屋质量存在问题或其他原因导致地暖管爆裂漏水造成损失可另案诉讼的理由，违反了提高诉讼效率、减轻当事人负担、节约诉讼资源、实现案结事了和消除判决错误的成本等民事诉讼原则，故请求二审改判。 被上诉人孟熙童辩称，一审判决正确，请求维持原判。 被上诉人华电昌吉热电厂辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，请求维持原判。 孟熙童向一审法院起诉请求：1.被告赔偿原告装修费、材料费、人工费及家具、电气损失费共计42427元；2.被告承担鉴定费3000元。 一审法院认定事实：原告孟熙童系昌吉市嘉顺小区10号楼1单元402号房屋业主，被告霍玉光系其楼上502号房屋业主。霍玉光于2016年夏季向供热企业本案被告华电昌吉热电厂报停供暖，华电昌吉热电厂同意其申请后按50%收取霍玉光2016-2017年度采暖费，并将安装在热水进水处的控制阀关闭。2017年2月，被告霍玉光的房屋内地暖管爆裂后水漏至原告房屋，致原告房屋、装修及物品受损。诉讼中，因原、被告就原告的损失数额未能达成一致，原告申请对其损失进行鉴定。法院委托新疆方诚价格有限责任事务所对原告损失进行鉴定。该鉴定机构出具的鉴定意见为：根据价格评估标的的依据和价格评估方法，确定价格评估标的的价格为：人民币42427元，其中双方无争议项价格为21178元，双方有争议项价格为21249元。原告支出鉴定费3000元。 本案发回重审后，原告申请对前述鉴定中争议部分能否修复及修复费用，如不能修复更换价格进行鉴定。法院委托新疆华盛资产评估与不动产估价有限公司进行鉴定，该鉴定机构出具的鉴定意见为委估资产评估价值为2.05万元（更换价值）。该鉴定机构后又向本院出具回函：我公司为资产评估机构，只对种类资产的价值进行评定判断，资产的损坏程度、能否修复等不在资产评估机构资质范围内。法院遂又就上述鉴定事项向新疆新建联项目管理咨询有限公司进行咨询，该鉴定机构出具以下意见：一、电视背景墙（含镜面）属工程项目，可以修复，修复造价包含拆除及重做，估价4000元较为合理。二、沙发、茶几、电视柜、成品衣柜、双人床以高密度板为主，经水泡无法修复，就算是对局部损坏部分更新，需返回原厂返修，该家具品牌为瑞邦及掌上明珠，厂家不在新疆，其运费及维修费远远高于产品的重置价值，不建议维修，而应考虑重置。而重置的价格经上述两家机构评估价值在15000元以上。评估值是较为客观准确的。在我公司鉴定过程中与申请人孟熙童调解同意将这部分重置价按10000元计算。三、小卧室顶灯属木质主体，已裂缝变形，应以重置方式解决。考虑拆除、采购、安装等因素，定价为400元较为合理。综上，有争议项目的总价值（费用）为14400元。一审法院认为，被告霍玉光与原告孟熙童系上下楼邻居关系，理应按照互谅互让、团结互助和方便生活的原则，正确处理排水等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。此种民事责任的承担不以过错为构成要件。本案中双方当事人对被告霍玉光房屋地暖管爆裂后向下漏水至原告房屋造成原告损害的事实无争议，由此给原告造成的损害，被告霍玉光应承担相应的赔偿责任，被告霍玉光应赔偿原告财产损失35578元（21178元+14400元）。原告为确定损害后果支出的鉴定费3000元应由被告霍玉光承担。关于被告霍玉光主张应由被告华电昌吉热电厂承担赔偿责任的辩解意见，一审法院结合前述证据认定，被告华电昌吉热电厂安装并关闭锁控阀、控制阀与本案地暖管爆裂之间并不具有因果关系，对此辩解意见不予采纳，被告华电昌吉热电厂在本案中不承担民事责任。关于被告霍玉光主张其房屋的供热系统还在保修期内，应由房屋出售方承担责任，不应当由自己承担责任的辩解意见，因被告霍玉光作为房屋使用的相对优势一方，其给相邻方造成损失，就应赔偿，如霍玉光认为房屋质量问题或者其他原因导致漏水，可另案起诉。遂判决：一、被告霍玉光赔偿原告孟熙童财产损失35578元；二、被告霍玉光给付原告孟熙童鉴定费3000元；三、被告华电昌吉热电厂在本案中不承担赔偿责任；四、驳回原告孟熙童的其他诉讼请求。 二审中，双方当事人均未提交新证据。 二审查明事实与一审一致，本院对一审法院查明的事实予以确认。 本案争议焦点：一审审理程序是否合法即是否应当追加昌吉州统建办为本案共同被告？被上诉人华电昌吉热电厂在本案中应否承担赔偿责任？ 本院认为，上诉人霍玉光与被上诉人孟熙童购买的房屋系上下楼，霍玉光的房屋地暖管爆裂漏水造成楼下居住的孟熙童房屋遭受损失，经两个司法鉴定机构对受损物品进行鉴定最终认定损失为35578元，双方当事人对此事实均予以认可。现上诉人认为其尚未入住其房屋，房屋的地暖管爆裂原因有二，一是地暖管质量可能存在瑕疵，售房人昌吉州统建办应当承担赔偿责任；二是对采暖报停后，被上诉人华电昌吉热电厂未按照操作规范在暖气管上安装锁闭阀致使管内有水流出造成损失，其应当承担赔偿责任。上诉人的房屋在五楼，被上诉人孟熙童的房屋在四楼，双方系楼上楼下的相邻关系，上诉人房屋地暖管爆裂漏水造成楼下居住的孟熙童房屋遭受损失，孟熙童以侵权之诉主张权利符合法律规定。上诉人主观上无过错，但作为漏水取暖管的所有人对损害后果应当承担无过错责任。被上诉人孟熙童作为一审原告，诉讼时只向上诉人主张权利，上诉人申请追加昌吉州统建办和华电昌吉热电厂作为本案共同被告，一审法院为了查清案件事实依法追加华电昌吉热电厂作为本案被告，最终认定由上诉人承担赔偿责任。二审中孟熙童答辩要求维持原判，由上诉人承担赔偿责任。本院认为，上诉人及被上诉人孟熙童对因上诉人二楼房屋的地暖管爆裂造成居住在一楼孟熙童的房屋遭受损失的事实均不持异议，上诉人作为爆裂地暖管的所有人应当承担赔偿责任。上诉人如认为地暖管存在质量瑕疵或者因华电昌吉热电厂关闭暖气时操作不符合规范，可在查明原因后向相对方主张权利。被上诉人孟熙童只向上诉人主张侵权之诉，而上诉人要求追加昌吉州统建办及华电昌吉州热电厂为本案共同被告并承担赔偿责任，其抗辩主张的法律关系为房屋销售合同或者供热服务合同，与本案并非同一法律关系，本院不予支持。另，一审法院对被上诉人华电昌吉热电厂安装并关闭锁控阀、控制阀与本案地暖管爆裂之间并不具有因果关系的认定意见缺乏证据支持，本院对此认定依法撤销。 综上所述，霍玉光的上诉请求不能成立，应予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下： 一、维持新疆维吾尔自治区昌吉市法院（2018）新2301民初5102号民事判决第一、二项，即“一、被告霍玉光赔偿原告孟熙童财产损失35578元”、“二、被告霍玉光给付原告孟熙童鉴定费3000元”； 二、撤销新疆维吾尔自治区昌吉市法院（2018）新2301民初5102号民事判决第三、四项，即“三、被告华电新疆发电有限公司昌吉热电厂在本案中不承担赔偿责任”、“四、驳回原告孟熙童的其他诉讼请求”； 三、驳回被上诉人孟熙童一审其他诉讼请求。 二审案件受理费765元，由上诉人霍玉光负担。 本判决为终审判决。 审 判 长 马卫东 审 判 员 杨 睿 审 判 员 闫 雪 二〇一九年十月二十一日 法官助理 马海成 书 记 员 赵 媛