山东省淄博市周村区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0306民初327号 原告：山东天下第一村烧饼有限公司。住所地：淄博市周村区丝绸路1688号。 法定代表人：于金平，董事长。 委托诉讼代理人：李志刚，男，1979年2月12日出生，汉族，山东天下第一村烧饼有限公司总经理。 委托诉讼代理人：王欣，山东靖安律师事务所律师。 被告：丁晓芳，女，1974年10月28日出生，汉族，周村晓芳烧饼坊经营者，住周村区。 委托诉讼代理人：于芳，山东康桥（淄博）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王海云，山东康桥（淄博）律师事务所律师。 被告：孙卫，男，1974年10月25日出生，汉族，山东正森家居有限公司销售总监，住周村区。 委托诉讼代理人：于芳，山东康桥（淄博）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王海云，山东康桥（淄博）律师事务所律师。 原告山东天下第一村烧饼有限公司（以下简称第一村烧饼公司）与被告丁晓芳、孙卫财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年1月23日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告第一村烧饼公司委托诉讼代理人李志刚、王欣，被告丁晓芳、孙卫及共同委托诉讼代理人于芳、王海云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 第一村烧饼公司向本院提出诉讼请求：1.判令丁晓芳、孙卫立即支付装修、装饰款124319.80元；2.判令丁晓芳、孙卫赔偿经济损失569288.68元；3.诉讼费用由丁晓芳、孙卫承担。事实和理由：丁晓芳原系其公司员工。2011年12月8日，丁晓芳受其委托以丁晓芳的名义与山东周村古商城旅游发展有限公司（以下简称古商城公司）签订周村古商城大街96号营业用房租赁合同，租赁期间自2012年1月1日至2016年12月31日，合同生效后，租赁营业用房由古商城公司交由其使用，租金、装修、装饰、维护管理费用均由第一村烧饼公司负担。合同到期后，丁晓芳受其委托继续与古商城公司签订租赁合同，租赁期间分别为2017年1月1日至2017年12月31日，2018年1月1日至2018年12月31日。但自2018年1月起，丁晓芳违反合同法的规定，将租赁营业用房转为自己使用，并于2018年3月12日与第一村烧饼公司解除劳动合同。经淄博市中级人民法院生效判决认定，丁晓芳与第一村烧饼公司之间存在委托关系，并判令丁晓芳将租赁房屋予以返还。但丁晓芳持续使用案涉营业用房，直至2018年12月31日，非法获利一年。自2012年1月1日，第一村烧饼公司租赁案涉营业用房后，先后投资124319.80元对租赁营业用房进行装修、装饰，并取得良好经营业绩。2015年至2017年三年共计营业1707866.00元，年均净利润569288.68元。丁晓芳故意违约拒不将租赁营业用房交由第一村烧饼公司使用，造成巨大损失，应当进行赔偿。 丁晓芳辩称，其于2018年3月12日与第一村烧饼公司解除劳动合同，即使赔偿损失，也应当赔偿自劳动合同解除后产生的损失；2012年至2017年期间，第一村烧饼公司为了经营产生部分装修、装饰费用，该费用系为了其经营需要而进行，应由其自行承担，且上述装修已使用七年之久，已经没有价值，不同意赔偿该部分损失；对于经营利润损失，该部分损失为预期可得利益，不属于直接损失，不应当进行赔偿，且该可得利益受市场需求、经济状况、古商城游客数量等因素影响，具有不确定性。另外根据2015年至2017年的平均利润无法计算出2018年的利润，且第一村烧饼公司提供的2015年至2017年平均利润系其经营的三个店铺的总体利润均值，本案中第一村烧饼公司未提交案涉古商城大街96号店单独的账目及利润数额，其利润损失无法计算。故丁晓芳认为第一村烧饼公司诉讼请求不能成立，损失计算无事实与法律依据，其不应当承担赔偿责任。 孙卫辩称，其与第一村烧饼公司之间不存在委托合同关系，更不存在任何违约情形；其对第一村烧饼公司无任何侵权行为，不同意承担任何法律责任。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.对第一村烧饼公司提交的公证书，丁晓芳对其真实性均无异议，但认为其中部分装修系古商城统一装修时损坏、木质墙群及灯具是邻居拆除，本院认为该证据系丁晓芳从案涉租赁营业用房搬离后，周村区公证处根据第一村烧饼公司申请进行制作，真实反映丁晓芳搬离后租赁营业用房真实状况，本院对其证据效力予以确认。丁晓芳辩称部分装修系古商城统一损坏，但根据其陈述，古商城统一装修时间为2018年1月，此后丁晓芳仍实际经营一年，而根据公证书所附照片及录像可见，案涉租赁营业用房装修已被破坏，无法对外经营，与丁晓芳在古商城统一装修后仍实际经营一年的事实相互矛盾，本院不予采信。丁晓芳辩称，木质墙群及灯具是邻居拆除，首先，丁晓芳未就其主张的该事实提供任何证据，其次，即使其主张的上述事实是真实存在的，丁晓芳在法院判令其将案涉租赁营业用房返还第一村烧饼公司后应当妥善维护租赁房屋内的所有设施，及时将营业用房返还第一村烧饼公司，其放任邻居损坏营业用房装修，亦应当承担赔偿责任。2.对第一村烧饼公司提交的案涉营业用房2012年至2017年装修费用明细表，丁晓芳对其真实性无异议，但认为该部分装修系第一村烧饼公司为正常经营进行的装修，且已使用五年，已经没有价值，本院对上述证据的真实性予以确认；3.对第一村烧饼公司提交的案涉营业用房2019年装修明细表及收款收据，丁晓芳对上述证据真实性无异议，但认为部分装修项目其并未破坏，仍可继续使用，部分装修项目及家具系新增加，不应由其进行赔偿。本院对该证据的真实性予以确认；4.对第一村烧饼公司提交的案涉营业用房2015年至2017年销售情况及经营数据表及平均利润明细表，丁晓芳对其真实性有异议，认为上述证据均为第一村烧饼公司单方出具，非经营原始单据，且上述数据系第一村烧饼公司经营的三家店铺的综合数据，案涉营业用房没有单独的经营数据，其记载的数据不能作为本案的定案依据，本院认为上述证据均系第一村烧饼公司单方制作，且记载的三家店铺的经营数据无法区分，本院对其证据效力不予认定。 根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：丁晓芳与古商城公司签订租赁合同三份，合同期间分别为2012年1月1日至2016年12月31日、2017年1月1日至2017年12月31日、2018年1月1日至2018年12月31日。其中，2012年1月1日至2017年12月31日，案涉营业用房均由第一村烧饼公司实际使用，丁晓芳作为第一村烧饼公司的职工负责经营管理。期间，第一村烧饼公司对案涉房屋进行装修，共计支出装修费100466.80元，其中2012年支出30939.80元、2015年支出59036.00元、2017年支出10491.00元，另外于2013年购买乾隆雕像支出26000.00元。2018年1月1日至2018年12月31日，丁晓芳以自己的名义经营案涉营业用房。 本院于2018年7月31日作出(2018)鲁0306民初703号民事判决，判令丁晓芳将周村古商城大街96号营业用房返还给山东天下第一村烧饼有限公司。丁晓芳不服该判决，提出上诉，淄博市中级人民法院于2018年11月26日作出（2018）鲁03民终3128号民事判决，维持本院作出的(2018)鲁0306民初703号民事判决。 2018年12月31日，丁晓芳搬离案涉营业用房时对该房屋造成不同程度损坏。2019年1月1日，第一村烧饼公司与古商城公司签订房屋租赁合同，由第一村烧饼公司继续租赁案涉营业用房。此后，第一村烧饼公司对案涉营业用房进行装修，共计花费58100.00元。 本院认为，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。被侵权人的损失难以确定的，侵权人因此获得利益的，按照其获得的利益赔偿。 本案中，丁晓芳占用第一村烧饼公司向古商城公司租赁的营业用房对外经营，侵害第一村烧饼公司经营权，且在搬离营业用房时破坏或放任破坏房屋装修，对由此造成第一村烧饼公司的损失，应当进行赔偿。关于可得利润损失，因第一村烧饼公司未提交案涉营业用房准确的经营数据，该部分损失难以确定，丁晓芳认可其2018年经营该店铺的利润为70400.00元，本院酌情确定按照该数额为丁晓芳应当赔偿第一村烧饼公司的可得利润损失。关于装修损失，本院认为，根据公证书记载的营业用房损坏情况，2019年初丁晓芳向第一村烧饼公司返还房屋时的状况已不能正常对外经营，必须进行装修，第一村烧饼公司为了经营店铺而产生的必要装修费用应当由丁晓芳进行赔偿。本院综合案涉营业用房的损坏情况、第一村烧饼公司2012年、2015年、2017年装修情况及2019年重新装修情况，酌情认定案涉营业用房需达到营业状态至少需装修费30000.00元，即丁晓芳应当赔偿第一村烧饼公司的装修费用为30000.00元。 综上所述，对第一村烧饼公司要求丁晓芳赔偿装修损失30000.00元的诉讼请求，本院予以支持；对第一村烧饼公司要求丁晓芳赔偿经济损失70400.00元的诉讼请求，本院予以支持；对第一村烧饼公司的其他诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第十五条、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 一、丁晓芳于本判决生效之日起十日内赔偿山东天下第一村烧饼有限公司装修款30000.00元； 二、丁晓芳于本判决生效之日起十日内赔偿山东天下第一村烧饼有限公司经济损失70400.00元； 三、驳回山东天下第一村烧饼有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10736.00元，诉讼保全申请费3988.00元，两项共计14724.00元，由丁晓芳负担3330.00元，山东天下第一村烧饼有限公司负担11394.00元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。 审 判 长  杨龙龙 审 判 员  王焕仲 人民陪审员  王延尚 二〇一九年十月二十三日 书 记 员  张 凤