广西壮族自治区来宾市兴宾区人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）桂1302民初2712号之二 原告：来宾市泰欣贸易有限公司，住所地广西来宾市桂中大道**利德花园**楼商业**103，统一社会信用代码：9145130059981777XR。 法定代表人：陈千燕，执行董事。 委托诉讼代理人：韦文涛，广西众维律师事务所律师。 被告：广西建昌置业开发有限公司，住所，住所地南宁市青秀区民族大道**航洋国际城**楼**社会信用代码：91450100593242821B。 法定代表人：黄燕，董事长。 委托诉讼代理人：韦立军，广西天际律师事务所律师。 原告来宾市泰欣贸易有限公司（以下简称泰欣公司）与被告广西建昌置业开发有限公司（以下简称建昌公司）民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月9日立案后，根据原告提出财产保全申请，查封了被告建昌公司所有的位于来宾市来华南区角的土地［不动产权证号：桂（2018）来宾市不动产权第××号］，并依法适用简易程序，于同年8月21日公开开庭进行了审理,因案情复杂，转为普通程序，10月16日公开开庭审理。原告泰欣公司的委托诉讼代理人韦文涛，被告建昌公司的委托诉讼代理人韦立军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告泰欣公司向本院提出诉讼请求：一、判决被告建昌公司向原告支付借款本金2773116元，违约金554632.2元；二、判决被告建昌公司向原告支付为实现本债权所支付的律师代理费112832元；三、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年5月，被告因经营资金紧张向原告借款，借款本金2773116元未能按期归还，于2019年1月24日被告向原告出具一份《承诺书》，确认尚欠借款2773116元及违约金554632.2元，并定于2019年5月29日前还清，如逾期未履行，所产生的实现债权费用由被告承担。可是，还款期限届满，被告仍无法偿还，侵害了原告的合法权益，遂提起诉讼。 被告建昌公司辩称，1.被告从未向原告借款，原、被告之间不存在借款关系；2.被告已将黄坚在2014年5月5日支付给被告的款项已全部退回给黄坚；3.被告在2019年1月20日承诺书上签字盖章是案外人梁玉宏为了解决个人与黄坚的其他债务关系，没有跟被告核实相关账目的情况下擅自加盖被告的公章，被告不认可承诺书的内容；4.本案中，原、被告之间是房屋买卖关系，不是民间借贷关系，所涉及的38套房产和11个车位的问题，已经法院调解处理，原告再次就38套房产中的13套未按调解书履行义务，向法院再次起诉，违反一事不在审的原则。综上，原告的主张，无事实和法律依据，予以驳回。 原告泰欣公司和被告建昌公司围绕诉讼请求依法提交证据，经庭审举证、质证，对无争议的事实和证据，本院予以认定并在圈佐证，对有争议的事实和证据，本院认定如下：广西华南建设集团有限公司来宾分公司因建设“建昌·御景城”工程项目需要，向原告购买建筑钢材，2016年7月7日，原告泰欣公司向法院提起诉讼，请求广西华南建设集团有限公司支付货款3944858.04元，广西华南建设集团有限公司来宾分公司赔偿为原告实现债权产生的相关费用113612元，被告建昌公司承担连带责任。案经本院主持调解，作出（2016）桂1302民初2324号民事调解书，确认：一、广西华南建设集团有限公司来宾分公司尚欠原告泰欣公司钢材款5019935.76元，定于2017年10月30日前支付完毕；二、被告建昌公司同意用原告泰欣公司以黄坚、梁红初名义所购买的“建昌·御景城”22套房产共2510.47平方米，按2000元／平方米作为抵押担保；三、广西华南建设集团有限公司来宾分公司不能在2017年10月30日前偿还尚欠原告泰欣公司钢材款5019935.76元，被告建昌公司同意以单价2000元／平方米的价格向原告泰欣公司销售“建昌·御景城”22套房产来抵偿所欠货款，广西华南建设集团有限公司来宾分公司、广西华南建设集团有限公司与原告泰欣公司的债权债务关系及物权担保关系直接转化为商品房买卖合同关系，双方按照原告泰欣公司以黄坚、梁红初名义所签订的商品房买卖合同约定的权利义务履行，原告泰欣公司对广西华南建设集团有限公司来宾分公司所享有的5019935.76元债权直接转化为购房价款，视为原告泰欣公司已经一次性支付完所有的购房款，被告建昌公司应当按照双方所签订的商品房买卖合同履行义务，不能按照商品房买卖合同向原告泰欣公司履行义务的，应当按照合同价款5019935.76元的20%向原告泰欣公司支付违约金，并承担原告泰欣公司请求被告建昌公司履行商品房买卖合同而提起的仲裁、诉讼所产生相关费用；四、原告泰欣公司不能在2017年10月30日向广西华南建设集团有限公司来宾分公司、被告建昌公司主张归还欠款或者按商品房买卖合同履行交付房屋、办理产权证等义务，原告泰欣公司提前向广西华南建设集团有限公司来宾分公司、被告建昌公司主张归还欠款的，应当按照合同价款5019935.76元的20%向广西华南建设集团有限公司来宾分公司、被告建昌公司支付违约金，原告泰欣公司因主张权利所产生的费用自行承担，广西华南建设集团有限公司来宾分公司、被告建昌公司因应对原告泰欣公司主张权利所产生的律师费等相关费用由原告泰欣公司承担；五、原告泰欣公司以黄坚、梁红初名义向被告建昌公司购买的38套房产和11个车位，被告建昌公司同意原告泰欣公司向第三方进行销售，并根据原告泰欣公司的要求办理所有权人变更登记手续，被告建昌公司在收到原告泰欣公司提交的所有权人变更登记手续材之日起二个工作日内办理完毕；六、上述协议达成后，原告泰欣公司同意全部解除申请法院查封广西华南建设集团有限公司来宾分公司的账户及资产；七、黄坚、梁红初确认以其名义向被告建昌公司购买的38套房产和11个车位及“建昌·御景城”22套房产的实际所有人为原告泰欣公司，由原告泰欣公司承受权利义务，广西华南建设集团有限公司来宾分公司、被告建昌公司对该事实认可；八、被告建昌公司对来宾利德商贸有限公司、王少红及被告建昌公司于2016年9月28日签订的《债权转让协议书》没有异议，并予以确认。调解书生效后，在履行过程中，于2017年11月20日，广西华南建设集团有限公司来宾分公司、原告泰欣公司、被告建昌公司、案外人黄坚、梁红初四方签订《回购协议书》，就（2016）桂1302民初2324号民事调解书所涉及的房屋产权由被告建昌公司向原告泰欣公司、案外人黄坚、梁红初回购，但《回购协议书》未能实际履行，2019年1月24日，被告建昌公司出具《承诺书》，确认欠款本金2773116元、违约金554632.20元[按回购协议每平方米1800元，而（2016）桂1302民初2324号民事调解书第五项所涉及38套房产中未能履行的13套房产共计1540.62平方米，共计价款为2773116元，并按20%支付违约金即554632.20元]。2019年6月12日原告泰欣公司向法院申请执行（2016）桂1302民初2324号民事调解书第五项所涉及38套房产中未履行的13套房产价款2773116元，本院于同年6月17日受理该案执行申请，执行案号为（2019）桂1302执1526号，原告于7月2日申请撤回该执行请求，同日本院裁定终结该执行案，7月9日原告泰欣公司就（2016）桂1302民初2324号民事调解书中未能履行的13套房产，按欠款向本案提起诉讼。 本院认为，当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，构成重复起诉。本案原告的诉讼请求，所涉及的价款，是经本院（2016）桂1302民初2324号民事调解书中第五项所确定38套房产中未能履行的13套房产的价款，该调解书已经生效，并已部分履行，现原告就不能履行部分，再次起诉，构成重复起诉。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉》第二百四十七条之规定，裁定如下： 驳回原告来宾市泰欣贸易有限公司的起诉。 案件受理费35468元免交，保全费3857元，由原告来宾市泰欣贸易有限公司负担（已交）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于来宾市中级人民法院。 审 判 长  韦永莽 审 判 员  卢巨根 人民陪审员  韦海燕 二〇一九年十月二十八日 书 记 员  张 婷 附法律条文： 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第二百四十七条当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，同时符合下列条件的，构成重复起诉： （一）后诉与前诉的当事人相同； （二）后诉与前诉的诉讼标的相同； （三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。 当事人重复起的，裁定不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉，但法律、司法解释另有规定的除外。