文书内容山西省太原市迎泽区人民法院民 事 判 决 书            案号              （2020）晋0106民初4999号                  案由              金融借款合同纠纷              审理程序              简易程序                  立案日期              2020年8月20日              开庭日期              2020年11月11日                  是否公开      审理              是              是否缺席      审理              是                  原告              上海浦东发展银行股份有限公司太原分行，住所地太原市，统一社会信用代码：×××。      负责人：白海忠，行长。      委托诉讼代理人：赵倩，山西华炬律师事务所律师。      委托诉讼代理人：温进宇，山西华炬律师事务所律师。                  被告              被告：张娜，女，汉族，1981年2月9日出生，住址：太原市。      被告：郑加家，男，汉族，1981年6月15日生，住址：太原市。      被告：太原冠泽置业有限公司，住所地：太原市，统一社会信用代码：×××，电话：×××。      法定代表人：欧阳国欣，董事长。      委托诉讼代理人：李锋，山西德为律师事务所律师。                  到庭情况              原告上海浦东发展银行股份有限公司太原分行的委托诉讼代理人赵倩，被告郑加家、太原冠泽置业有限公司的委托诉讼代理人李锋到庭参加诉讼，被告张娜经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。                  原告      诉讼请求              1、判令被告张娜、郑加家共同向原告偿还借款本金1008825.2元，截至2020年6月8日的利息、罚息、复利共32018.97元，本息合计1040844.17元，以及自2020年6月9日起至全部借款本息付清之日按合同约定计算的利息、罚息、复利；      2、判令被告太原冠泽置业有限公司对上述借款本息承担连带保证责任；      3.本案诉讼费、保全费、律师代理费3000元、公告费等实现债权的全部费用由各被告承担。                  被告      答辩意见              被告张娜未到庭亦未向本院提交书面答辩状。      被告郑加家对原告起诉的事实与金额予以认可。      被告太原冠泽置业有限公司辩称：1、我方在2020年10月27日代偿逾期本金、利息及罚息共计12748.73元，应当予以扣减；2、本案的律师费不属于损失数额，不应当支持；3、我方不应承担阶段性连带保证责任，原告存在拖延办理抵押登记的行为，属于放弃房屋抵押权的行为，违背了之前的约定，我方应在原告放弃担保物的范围内免责，我方不是办理抵押登记的主体，截止目前抵押登记不能办理的后果不应当由我方承担；4、本案中我方与被告郑加家签订的商品房买卖合同中约定的阶段性担保的终点是预抵押登记，但是个人借款合同中约定的抵押权的登记，存在商品房合同和借款合同存在矛盾之处，我方认为是以预抵押登记为准，综上拖延办理的行为不应由我方承担。                  原告证据              被告身份证复印件；常住人口登记卡；企业信用信息报告；结婚证；个人购房担保借款合同；股东会决议；股东签字样本；个人贷款借款凭证；个人贷款放款通知书；贷款台账查询单；宣布贷款提前到期通知书；EMS邮寄单；委托代理协议；律师费付款凭证；山西省增值税发票；保全裁定书；保全费发票。                  被告证据              被告张娜经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证的诉讼权利。      被告郑加家对原告提交的上述证据均予以认可。      被告太原冠泽置业有限公司向本院提交如下证据：《商品房买卖合同》、代偿凭证两份、代偿款催收通知书一张、邮寄单4份、邮政速递物流信息表。                  认定事实              依据              原告陈述及审查确认的原告证据                  贷款金额              1050000元              贷款用途              购房                  贷款期限              360个月，2017年3月23日至2047年3月23日止                  贷款实际发放日及数额              2017年4月11日发放1050000元贷款                  贷款利率              按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率下浮5%              利率调整方式              按年调整，分段计息                  罚息利率                    在执行利率的基础上上浮50%              复利利率              在执行利率的基础上上浮50%                  逾期起算日              2019年10月10日              起诉后是否还款及数额              否                  欠款金额      及明细              截止      2020年11月12日              本金              1002766.5元                  利息              39044.76元                  罚息              1077.39元                  复利              0元                  自2020年11月13日起至本息全部清偿之日止的罚息、复利                  律师费              3000元              保全费、公告费              保全费5000元、公告费0                  判      决      理      由              1、原告与被告张娜、郑加家、太原冠泽置业有限公司签订《个人购房借款（综合）合同》后，原告依约履行了放款义务，张娜、郑加家未依约还款、太原冠泽置业有限公司未依约履行担保责任，已属违约，原告依据合同约定主张要求被告张娜、郑加家偿还剩余贷款本金、罚息、复利；要求被告太原冠泽置业有限公司承担担保责任有合同依据，且不违反法律规定，本院予以支持。      2、关于律师费，按委托代理合同的约定，本院予以支持；      3、公告费未实际发生，本院不予支持。                  法律      依据              《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条。                  判      决      主      文                    一、被告张娜、郑加家于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司太原分行剩余贷款本金1002766.5元；      二、被告张娜、郑加家于本判决生效之日起十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司太原分行支付截止2020年11月12日的利息39044.76元、罚息1077.39元；      三、被告张娜、郑加家于本判决生效之日起十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司太原分行支付自2020年11月13日起至付清之日止以本金1002766.5元为基数计算的罚息以及以利息39044.76元为基数计算的复利；      （罚息、复利均按年调整，分段计息，以全国银行同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率下浮5%，再加收50%计算，但利息、罚息、复利总和不得超过年利率24%）      四、被告张娜、郑加家于本判决生效之日起十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司太原分行支付律师费3000元；      五、被告太原冠泽置业有限公司对被告张娜、郑加家的上述一至四项付款义务承担连带保证责任。被告太原冠泽置业有限公司承担保证责任后，有权向被告张娜、郑加家追偿。      六、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司太原分行的其他诉讼请求。                  执行前置              本判决生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行。逾期未履行的，不得有转移、隐匿财产等逃避执行行为，并不得有高消费及非生活或者经营必需的消费行为。本条款即为执行通知，人民法院在受理执行申请后，依法可以立即对违反本条款规定内容的相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。                  迟延履行      责任              如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。                  诉讼费用              案件受理费减半收取计7097元、保全费5000元，由被告张娜、郑加家、太原冠泽置业有限公司负担。                  上诉权利              如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山西省太原市中级人民法院。                  审判组织              审 判 员  郝志亮      二〇二〇年十二月十五日      书 记 员  牛婷婷