安徽省合肥市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖01民初1423号 原告：安徽新安银行股份有限公司，住所地安徽省合肥市高新区创新大道2800号，统一社会信用代码91340100MA2QD3BU9B。 法定代表人：李梦琳，董事长。 委托诉讼代理人：鲁长松，北京金诚同达（合肥）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙薇，北京金诚同达（合肥）律师事务所律师。 被告：星光珠宝集团股份有限公司，住所地安徽省合肥市包河区滨湖世纪城临滨苑写字楼B座36层，统一社会信用代码913401005606966409。 法定代表人：周天杰，董事长。 被告：安徽星光珠宝有限公司，住所地安徽省合肥市包河区马鞍山路130号万达广场5-商404，统一社会信用代码913401007117866368。 法定代表人：周天杰，董事长。 被告：周天杰，男，1965年5月23日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。 以上三位被告的共同委托诉讼代理人：侯琳，安徽皖正律师事务所律师。 以上三位被告的共同委托诉讼代理人：潘菲菲，安徽皖正律师事务所律师。 原告安徽新安银行股份有限公司（以下简称新安银行）与被告星光珠宝集团股份有限公司（以下简称星光珠宝公司）、安徽星光珠宝有限公司（以下简称安徽星光珠宝公司）、周天杰金融借款合同纠纷一案，本院受理后,依法组成合议庭，于2019年9月16日公开开庭进行了审理。原告新安银行的委托诉讼代理人鲁长松、孙薇、被告星光珠宝公司、安徽星光珠宝公司、周天杰的共同委托诉讼代理人潘菲菲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 新安银行向本院提出诉讼请求：1、星光珠宝公司立即偿还新安银行借款本金69358633.20元及利息、罚息、复利797463.44元（暂计至2019年6月13日，直至本清息止）；2、星光珠宝公司支付新安银行为实现债权而支付的律师费用23万元；3、新安银行有权以安徽星光珠宝公司提供抵押的位于合肥市包河区，5-商1152,5-商404,5-商2150房产（房地权证合产字第××号）及占用范围内土地使用权〔合包河国用（2012）第12538号〕折价或者以拍卖、变卖上述房产、土地的价款在星光珠宝公司的负债范围内优先受偿；4、周天杰对星光珠宝公司的上述债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费、保全费等费用均由各被告承担。 事实与理由：2018年9月28日，新安银行与星光珠宝公司签订《流动资金借款合同》，约定星光珠宝公司向新安银行借款7000万元用于经营采购，借款期限为36个月，自2018年9月29日起至2021年9月28日止；借款利率为固定利率，为本合同生效日中国人民银行公布施行的三年期贷款基准利率上浮40%，即月利率为5.54167‰，结息方式为按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；本金还款方式为按还款计划归还，即借款人须于2019年3月28日、2019年9月28日、2020年3月28日、2020年9月28日、2021年3月28日分别偿还1000万元，2021年9月28日偿还2000万元；逾期还款的罚息利率为基础利率水平加收50%，合同同时对担保方式、违约条款等进行了具体约定。 同日，新安银行与安徽星光珠宝公司签订《抵押合同》，约定安徽星光珠宝公司为新安银行依据上述《流动资金借款合同》对星光珠宝公司享有的全部债权提供抵押担保，抵押物位于合肥市包河区，5-商1152，5-商404，5-商2150房产（房地权证合产字第××号）及占用范围内土地使用权〔合包河国用（2012）第12538号〕，双方已于2018年9月29日就抵押房产土地办理了抵押登记手续。 同日，新安银行与周天杰签订《保证合同》，约定周天杰为新安银行依据上述《流动资金借款合同》对星光珠宝公司享有的全部债权提供连带责任保证，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起三年，合同同时约定了双方其他具体权利义务。 上述合同签订后，新安银行按约于2018年9月29日向星光珠宝公司发放了贷款7000万元，但星光珠宝公司收取借款后，却未按约偿还，虽经新安银行多次催促，其仍拒绝支付。 星光珠宝公司、安徽星光珠宝公司、周天杰辩称，1、对借款事实和数额都没有异议，对尚欠的本金数额也无异议，但对新安银行现主张的还款金额有异议。按照双方借款合同的约定，第一期借款金额1000万元，还款时间为2019年3月28日，按照借款合同的约定，部分借款的还款期限未到，新安银行主张全部借款无事实和法律依据。2、对利息、罚息和复利，2019年3月21日之前的利息已经结清。2019年5月17日还了2万元利息。3、律师费用计算过高。4、抵押权应当在已经到期的债权范围内优先受偿。5、周天杰承担保证责任无异议。 一审期间，新安银行提交以下证据： 证据一：营业执照、身份信息。证明：被告的主体适格。 证据二：1、流动资金借款合同；2、借款凭证；3、账户交易流水清单。证明：1、星光珠宝公司向新安银行借款7000万元及双方具体的权利义务；2、新安银行已依约发放贷款的事实。 证据三：1、抵押合同；2、房地产权证（复印件）、不动产登记证明。证明：1、为担保星光珠宝公司债务的履行，安徽星光珠宝公司以其自有的房产为新安银行提供抵押担保；2、新安银行与安徽星光珠宝公司已就抵押房地产办理了抵押登记的事实。 证据四：保证合同。证明：为担保星光珠宝公司债务的履行，周天杰向新安银行提供连带责任保证及双方具体的权利义务关系。 证据五：1、聘请律师合同；2、转账凭证；3、律师费发票。证明：新安银行为实现债权已支付律师费的事实。 证据六：股东会决议、董事会决议。证明：星光珠宝公司向新安银行借款，安徽星光珠宝公司为星光珠宝公司的借款提供抵押担保责任，已经按照公司法的相关规定出具股东会决议、董事会决议。 证据七：律师函、邮寄凭证。证明：因星光珠宝公司迟延履行还款义务，新安银行已依据合同约定宣告合同提前到期。 星光珠宝公司、安徽星光珠宝公司、周天杰质证认为，证据一、证据二的三性均无异议；证据二合同中的第一笔借款的还款期限已到期，但其余借款均未到期。证据三、证据四三性均无异议。证据五的三性无异议，但律师费数额过高。证据六、证据七的三性均无异议，抵押担保应当按照抵押登记的房产为准。 一审期间，星光珠宝公司、安徽星光珠宝公司、周天杰均未提交证据。 新安银行提交的证据，因对方当事人对证据的三性均无异议，本院依法予以确认。 结合当事人举证、质证、法院认证及当事人陈述，本院查明以下事实： 2018年9月28日，星光珠宝公司与新安银行签订编号为XAGB2018021《流动资金借款合同》，约定：新安银行向星光珠宝公司发放贷款7000万元，借款期限36个月，借款用途经营采购；借款利率为本合同生效日中国人民银行公布施行的叁年期贷款基准利率上浮40%；按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；逾期贷款罚息利率为按重新定价日中国人民银行公布施行的同档次贷款基准利率上浮40%的利率水平上加收50%；星光珠宝公司须按下列还款计划归还借款：2019年3月28日还款1000万元，2019年9月28日还款1000万元，2020年3月28日还款1000万元，2020年9月28日还款1000万元，2021年3月28日还款1000万元，2021年9月28日还款2000万元；星光珠宝公司未按本合同的约定履行对新安银行的支付和清偿义务，新安银行有权视具体情形宣布本合同项下尚未偿还的贷款本息全部或部分立即到期，同时要求星光珠宝公司赔偿因其违约而给新安银行造成的损失，包括但不限于因实现债权而导致的诉讼费、律师费等相关费用损失。 2018年9月28日，安徽星光珠宝公司与新安银行签订编号为ＸＡＧＢ2018021-1《抵押合同》，约定：为确保新安银行与星光珠宝公司签订的编号为ＸＡＧＢ2018021的《流动资金借款合同》的履行，保障新安银行债权的实现，安徽星光珠宝公司愿意以其财产为新安银行依据主合同对星光珠宝公司享有的全部债权提供抵押担保；安徽星光珠宝公司在本合同项下担保的债权为新安银行依据主合同对星光珠宝公司享有的全部债权，债权本金为7000万元；抵押担保的范围包括主合同项下主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；安徽星光珠宝公司以本合同附件《抵押物清单》的财产向新安银行抵押，抵押物清单列明的抵押物为合肥市包河区，5-商1152，5-商404，5-商2150的房产及占用范围内土地使用权〔权证号为：房地权证合产字第××号、合包河国用（2012）第12538号〕，无论新安银行对主合同项下的债权是否拥有其他担保，新安银行均有权直接要求安徽星光珠宝公司在其担保范围内承担担保责任，无需事先行使其他担保权利；合同还就其他事项作出约定。之后，双方于2018年9月29日办理了抵押物登记，不动产登记证明的登记号为皖（2018）合肥市不动产证明第10037924号。 2018年9月28日，周天杰作为保证人，与新安银行签订编号为XAGB2018021-2《保证合同》，约定：为确保新安银行与星光珠宝公司签订的编号为XAGB2018021的《流动资金借款合同》的履行，保障新安银行债权的实现，周天杰愿意为主合同项下新安银行对星光珠宝公司的债权提供保证担保；周天杰在本合同项下担保的债权为新安银行依据主合同对星光珠宝公司享有的全部债权，债权本金为7000万元；保证范围包括主合同项下主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；无论新安银行对主合同项下的债权是否拥有其他担保，新安银行均有权要求周天杰在其担保范围内承担担保责任；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起三年。 上述合同签订后，新安银行于2018年9月29日按照借款合同约定的账户向星光珠宝公司发放贷款7000万元。案涉借款凭证载明的借款月利率为5.54167‰。 此后，星光珠宝公司按约偿还了2019年3月21日前的利息，并分别于2019年4月24日、2019年5月6日、2019年5月16日、2019年5月17日偿还借款本金341366.8元、20万元、5万元、5万元，于2019年5月27日偿还2万元利息。因星光珠宝公司没有按约偿还合同约定的借款本息，新安银行依约要求提前收回全部借款本息，并于2019年6月18日诉至本院。截至2019年6月18日，星光珠宝公司尚欠借款本金69358633.20元，利息、逾期罚息1197892.12元。 另查明：新安银行为实现债权提起本案诉讼，因聘请律师实际产生律师费23万元。 本院认为：本案所涉《流动资金借款合同》、《抵押合同》及《保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方均应依约履行各自权利和义务。 新安银行依《流动资金借款合同》的约定，向星光珠宝公司实际发放贷款7000万元，星光珠宝公司应依合同约定向新安银行还本付息。但星光珠宝公司没有按照合同约定归还贷款本息的义务，显已构成违约。新安银行根据合同约定有权提前收回全部贷款本息。新安银行提起本案诉讼要求星光珠宝公司偿还所有借款本息，故新安银行提起本案诉讼之日即2019年6月18日为案涉借款合同的到期日。截至2019年6月13日，星光珠宝公司尚欠利息（包括期内利息、逾期罚息）1129509.85元，鉴于新安银行主张截至2019年6月13日的利息797463.44元并未超过星光珠宝公司截至该日应支付的利息数额，故本院对新安银行主张的截至2019年6月13日的利息797463.44元予以支持；星光珠宝公司自2019年6月14日至2019年6月18日尚欠利息68382.27元，故本院认定星光珠宝公司应支付新安银行截至2019年6月18日的利息为865845.71元（797463.44元+68382.27元）。2019年6月18日之后的利息以尚欠本金69358633.20元为基数，按照罚息利率即年利率9.975%的标准，计算至款清之日。 因星光珠宝公司违约致新安银行采取诉讼方式实现债权，根据《流动资金借款合同》约定，星光珠宝公司应当承担新安银行为实现债权产生的律师代理费。考虑本案律师代理费已实际发生，结合案件的难易程度及标的额，新安银行主张律师费用23万元并不过高，依法应予支持。 安徽星光珠宝公司以其房产及占用范围内土地使用权〔权证号为：房地权证合产字第××号、合包河国用（2012）第12538号〕作为抵押财产为星光珠宝公司的上述债务承担抵押担保责任，并已办理抵押登记，故新安银行对上述抵押物享有优先受偿的权利，有权以抵押物拍卖、变卖的价款优先偿付星光珠宝公司应偿还的上述债务。 周天杰作为保证人，为星光珠宝公司基于案涉《流动资金借款合同》产生的上述债务自愿承担连带保证责任，故周天杰对星光珠宝公司应偿还的上述债务承担连带清偿责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条之规定,判决如下: 一、星光珠宝集团股份有限公司于本判决生效之日起十日内向安徽新安银行股份有限公司偿还借款本金69358633.20元及利息865845.71元（利息暂计算至2019年6月18日；之后的逾期利息以尚欠本金69358633.20元为基数，按照年利率9.975%的标准，自2019年6月19日起计算至款清之日止）； 二、星光珠宝集团股份有限公司于本判决生效之日起十日内向安徽新安银行股份有限公司支付律师费23万元； 三、对本判决主文第一项、第二项确定的债权，抵押权人安徽新安银行股份有限公司对安徽星光珠宝有限公司提供的抵押物〔抵押登记号为皖（2018）合肥市不动产证明第10037924号〕享有优先受偿的权利； 四、对本判决主文第一项、第二项确定的星光珠宝集团股份有限公司的债务，周天杰承担连带清偿责任； 五、安徽星光珠宝有限公司、周天杰承担担保责任后，有权向星光珠宝集团股份有限公司追偿； 六、驳回安徽新安银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费393730元，保全费5000元，合计398730元，由被告星光珠宝集团股份有限公司、安徽星光珠宝有限公司、周天杰共同负担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省高级人民法院。 审判长  程亚娟 审判员  古开利 审判员  马 莉 二〇一九年十月十五日 书记员  吴 喻 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。