河南省镇平县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1324民初2025号原告：江西王牌建设工程集团有限公司。住所地江西省上饶市信州区站前二路松山安置小区管委会一楼111室。统一社会信用代码：91361100674963700G。法定代表人：周献华，该公司经理。委托诉讼代理人：江学平，北京市地石律师事务所律师。特别授权。被告：河南锦方苑置业股份有限公司。住所地河南省镇平县镇普路华美国际展示中心。统一社会信用代码：91410100MA3X8P2826。法定代表人：张国锋，该公司总经理。委托诉讼代理人：梁海龙，河南宛平律师事务所律师。特别授权。委托诉讼代理人：赵立鹏，河南宛平律师事务所律师。特别授权。原告江西王牌建设工程集团有限公司（以下简称王牌公司）与被告河南锦方苑置业股份有限公司（以下简称锦方苑公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年5月15日立案后，依法适用普通程序，于2019年10月21日公开开庭进行了审理。原告王牌公司的委托诉讼代理人江学平，被告锦方苑公司的委托诉讼代理人梁海龙到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告王牌公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告锦方苑公司支付原告王牌公司实际损失计4918275元；2、诉讼费由被告负担。事实和理由：2016年11月4日，原告王牌公司与被告锦方苑公司签订华美国际时代广场建设工程施工合同,约定由原告承包被告华美国际时代广场项目建设。2016年11月7日及2016年12月23日，原、被告又分别签订补充协议及河南省南阳市镇平县华美国际时代广场建设工程施工合同之补充协议（二）。补充协议（二）第三条约定，被告交付施工场地给原告时均需达到施工条件；第五条还约定，由于被告负责的工程项目图纸和方案至今未确定，导致项目办公区、施工区的临设土建、主体工程、装饰、安装等工程施工内容具有极大的不确定性，并承诺正式图纸和方案未出具前期造成的一切法律责任（包括项目停工非原告原因，给原告造成的全部损失）。上述合同及协议签订后，原告按约支付被告工程履约保证金5500000元。但由于被告项目一直未能合法取得施工许可，原告只得于2017年5月撤出工地。此后，原告向法院提起诉讼，要求被告返还工程履约保证金5500000元及利息、赔偿原告实际损失2200000元（暂定）等。在诉讼过程中，因相关损失数额尚未经生效判决确认，法院确认由原告另案主张被告赔偿实际损失。目前，被告造成原告实际损失已经生效法律文书确认并实际执行完毕。包括：1、原告实际支付分包商四川省四维建筑劳务有限责任公司案款总额5182600元；2、原告实际支付分包商四川省实力派建筑工程有限公司案款总额2882000元；3、原告实际支付分包商南阳永兴基础工程有限责任公司案款总额439000元；4、原告实际支付分包商张天水案款总额554675元；5、原告实际支付分包商成都市鼎茂钢结构工程有限公司案款总额160000元。上述损失总额为9218275元，减去法院（2018)豫1324民初5号生效民事判决确认返还履约保证金4300000元，被告应赔偿原告实际损失计4918275元。被告锦方苑公司辩称：原告已经向法院提起诉讼，且已经作出判决，原告此次起诉属于重复诉讼。原告诉称的保证金问题已经法院判决，但该判决原、被告均已经向河南高院提出再审申请。原告要求被告赔偿的其支付其他建筑公司的费用系原告在经营过程中与其他公司发生的业务往来，与被告方无关。原告诉称的拖欠工程款问题，原告在施工过程中存在违约且未经结算。综上，原告起诉的理由不能成立，应当予以驳回。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法组织当事人进行了证据交换和质证，原、被告对证据的真实性均无异议，故本院经审查予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：一、2016年11月4日，原告王牌公司与被告锦方苑公司签订华美国际时代广场建设工程施工合同。该合同约定：由原告王牌公司施工建设被告锦方苑公司开发的位于镇平县城东至红旗小区、西至涅阳四小、南至涅阳路、北至府前街的华美时代广场项目工程。面积约20万平方米，建筑结构框架（框减），31+F（地下1F）。暂定总价约4亿元人民币。工程内容为镇平华美国际时代广场施工图纸范围之内的所有内容（土方、消防、电梯除外）。质量标准为合格。该合同同时约定：该工程履约保证金为5000000元。签订合同后3个工作日缴纳保证金2000000元，进场七日内再缴纳2000000元，土方开挖正常缴纳1000000元。本项目第一个单体工程封顶后7个工作日内退清所有保证金。如因承包方资金断链或其他原因造成工程停工，超过一个月的，按照工程总造价1%的违约金赔偿给发包方，并且有权解除合同更换施工企业。原告在协议上加盖公章并由李福洲签名并加盖印章，被告锦方苑公司在协议上加盖印章并由魏新明签名并加盖印章。2016年11月7日原告王牌公司与被告锦方苑公司又签订补充协议。约定：原告王牌公司施工面积增加约20000平方米，共计约220000平方米。原告王牌公司向被告锦方苑公司出借5000000元。三个月内不计息，超出三个月后，按月息2分计算利息，不足一个月则按一个月计算。被告锦方苑公司承诺6个月内无条件归还原告王牌公司的借款及利息。到期不还视为违约。原告王牌公司向被告锦方苑公司交纳工程保证金的时间节点按主合同执行。被告锦方苑公司承诺在15个工作日内开挖土方，否则退还原告王牌公司所交纳的全部保证金，合同继续生效。再次开工时再次交纳保证金。原告王牌公司借给被告锦方苑公司的5000000元专款专用，按被告锦方苑公司要求和时间打入指定的政府土地金出让账户，被告锦方苑公司出具借条。如果发现被告锦方苑公司占用进行与本工程无关的使用视为违约。借款时间参照被告锦方苑公司土地挂牌时间和政府出据的土地金书面通知为准。被告锦方苑公司收到政府交款通知3个工作日内按指定账户汇入。如果没按协议汇款视为原告王牌公司违约。被告锦方苑公司如果违约将承担原告王牌公司借款本金的100%共计5000000元违约金，终止合同。并且前期施工投入归被告锦方苑公司所有。双方均在上述补充协议上签章。因被告锦方苑公司的部分股东和法定代表人发生变更，2016年12月23日，原告王牌公司与被告锦方苑公司签订河南省南阳市镇平县华美国际时代广场项目建设工程施工合同之补充协议（二），约定的主要内容为：工程施工栋号固定，从3＃楼5＃楼及镇菩路西侧（详见施工总平面图）。除被告锦方苑公司目前提供的3＃-5＃楼施工场地外，还必须在2017年4月30日前提供原告王牌公司二期3栋楼的施工场地，2017年8月30日提供其他楼栋施工场地，且交付的施工场地需达到施工条件，不影响到正常施工，否则原告王牌公司有权利要求退还已缴纳的保证金，超出时间按月息3分计算，期限不超过两个月。被告锦方苑公司及原股东、法定代表人魏新明声明于2016年11月21日将所持有的被告锦方苑公司股权全部转让后，不再担任被告锦方苑公司法定代表人，但仍系被告锦方苑公司的实际控制人，其之前代表公司与原告王牌公司所签订的文件，包括不限于施工合同和补充协议，均经被告锦方苑公司全体股东同意，代表公司意见，仍合法有效，新的法定代表人也知悉并认可合同的有效性，双方需继续全面履行合同义务。由于被告锦方苑公司负责的工程项目图纸和方案未确定，导致项目办公区、施工区的临设土建、主体工程、装饰、安装等工程施工内容具有极大的不确定性，并承诺正式图纸和方案未出具前期间造成的一切法律责任（包括项目停工非原告王牌公司原因，给原告王牌公司造成的全部损失等）均由被告锦方苑公司承担。原告王牌公司的相关权利和义务为：原告王牌公司派驻工地代表李福洲作为原告王牌公司负责该项目的代表，代表原告王牌公司处理工程相关事项。由于被告锦方苑公司负责的土方工程未及时按照补充协议约定履行，经被告锦方苑公司要求，原告王牌公司同意免除补充协议第3条关于“被告锦方苑公司承诺在15个工作日内开挖土方”的被告锦方苑公司的违约责任。同时双方一致确认，废除补充协议第6条关于“被告锦方苑公司如果违约将承担原告王牌公司借款本金的100%共计5000000元违约金，再加上借款本金500万，原告王牌公司违约将承担5000000元的违约金，在施工合同保证金中直接扣除，终止合同，并且前期施工投入归被告锦方苑公司所有”的约定。原告王牌公司于本协议签订之日起7日内按照银行要求，共同办理共管账户，原告王牌公司借给被告锦方苑公司的资金需存入公管账户，由双方共同管理，仅用做支付土地出让金用途。由于原告王牌公司原因造成停工，按照在建面积5.2万平方总价下浮3%，扣除原告王牌公司工程款；由于原告王牌公司原因造成农民工上访一次处罚原告王牌公司100000元。其余事项，按照施工合同、补充协议的约定执行。本协议与施工合同、补充协议约定不一致的，以本协议约定为准。双方在协议上均签字、盖章。2016年11月25日原告王牌公司以公司名义下发赣王牌建设字[2016]035号文件，任命李福洲为镇平华美国际时代广场项目负责人，负责该项目的全面工作；同日，原告法定代表人周金军以公司和自己名义出具授权委托书，授权李福洲为公司法定代表人授权委托代理人，全权代理公司与河南锦方苑置业有限公司洽谈和处理镇平华美国际时代广场工程建设项目事宜，承认代理人全权代表其所签署的本工程的文件的内容。原告王牌公司于2016年11月7日、11月16日、11月17日、11月25日、11月29日分别共向被告锦方苑公司转账共计5500000元履约保证金。因原告王牌公司的履约保证金并非一次转账，故李福洲在被告的催促下，于2016年11月14日承诺于11月16日向被告公司转款2000000元保证金，于2016年12月27日承诺于12月30日向被告公司转款1000000元保证金，并以个人账户向被告锦方苑公司转账，具体转账如下：2016年10月11日转给锦方苑公司合同订金300000元、11月12日转给魏新明妻子刘恒1000000元、11月19日转给刘恒200000元、11月21日转给锦方苑公司300000元、12月30日转给张国锋300000元，总计2100000元。按照李福洲与被告锦方苑公司约定，待原告王牌公司转保证金款后，李福洲个人所转的保证金予以退回，被告锦方苑公司于2016年11月30日按李福洲要求转给应永洲900000元、12月1日转给李福洲800000元、12月1日转给李福洲妻子黄英800000元，该三笔款均注明“保证金退回”字样，共计2500000元。2016年11月8日被告锦方苑公司转给李福洲300000元，2016年11月26日刘恒按李福洲要求转给应永洲500000元。2016年11月7日被告锦方苑公司通知原告进场施工，原告进场后做了挖土方、打桩、护坡等地下工程，在未完成地下工程的2017年2月份停工，到2017年5月份原告全面撤出工地。双方发生纠纷。2017年4月1日被告锦方苑公司以25500000元竞得案涉项目土地，2017年11月24日取得案涉土地不动产产权证书；2017年7月3日取得建设用地规划许可证，2017年11月27日取得建设工程规划许可证，2018年3月14日取得建筑工程施工许可证。被告锦方苑公司于2016年11月17日将公司法定代表人由魏新明变更为张国锋。原告王牌公司于2017年7月将公司法定代表人由周金军变更为周献华。二、2016年11月8日，原告王牌公司与四川省实力派建筑工程有限公司（以下简称实力派公司）签订防水、保温、外墙漆工程承包合同，约定：施工工程为华美国际时代广场项目工程。承包方式：包工包料、包安全、包文明施工、包卷材冷油、液化气、工具、安全防护用品及所有人工材料，原告王牌公司提供水泥。班组在签订合同时，应向项目部缴纳2500000元保证金，进场后三个工作日内打入原告王牌公司账户，以确保工程的顺利进行，保证金在工程单栋主体封顶验收合格后一次性全部退还（不计利息）。如因原告王牌公司原因，合同签订四个月未能进场施工，无条件退还保证金，如未退还，将按银行贷款同期利率的四倍支付利息。任何一方因违反合同给另一方造成损失，应给予赔偿。原告未按合同要求的支付条款付款，须赔偿合同总金额0.5%的违约金。实力派公司不按施工方案、合同规定施工，造成的一切返工损失由实力派公司承担，因此影响工程进度的向原告王牌公司赔偿合同总金额0.5%的违约金。合同签订后，实力派公司以周占斌的名义分别于2016年11月11日向李福洲汇款1000000元、2016年11月16日向李福洲汇款1000000元，李福洲于2016年11月16日向原告王牌公司汇款1000000元和500000元。另外，2016年11月3日实力派公司以周占斌的名义向原告王牌公司汇款1000000元。2017年3月28日原告王牌公司出具收到实力派公司2500000元保证金的情况说明。之后王牌公司向被告锦方苑公司汇款2500000元。2017年6月16日被告锦方苑公司向实力派公司出具收款证明，载明：原告王牌公司拖欠看场职工杨金常部分工资4000元和马红军部分材料款7000元，两笔款共计11000元。因其负责人李福洲一直拖欠不予支付，现其下属的分包商周占斌自愿帮其暂行垫付，而后由周占斌与李福洲内部结算。另外收到工地承方吊篮房租5000元，马红军代收。原告王牌公司与实力派公司合同签订后，实力派公司支付工程所需机械、机具吊运费14000元、装车费4500元、卸车费3000元。原告王牌公司与实力派公司所签订合同约定工程现已由其他施工单位进行施工。三、2016年11月20日，原告王牌公司与成都市鼎茂钢结构工程有限公司（以下简称鼎茂公司）签订活动板房合同，约定：原告王牌公司委托鼎茂公司设计、制作、安装板房规格3K×12K×6P面积284.78㎡（双层办公室），3K×16K×6P面积382.03㎡（双层住宿），3K×3.5K×3P面积39.96㎡（厕所），合计706.77㎡（以实际验收面积为准）。防火板活动板房设计、制作、安装、维护单价为225元/平方米（含3%增值税专用发票）。合同总金额暂定为159023.25元（最终以实际结算总金额为准）。付款方式为签订合同原告王牌公司支付定金20000元，活动板房安装完毕，原告王牌公司应在当天内支付100000元，余款在鼎茂公司提供发票后全额付清。安装地点：南阳市镇平县华美国际。2016年12月5日，鼎茂公司按照约定将活动板房安装完毕，双方签订活动房验收及收方计量单，内容为：鼎茂公司原告王牌公司销售活动板房，已通过项目部相关领导验收并交付使用，质量满足要求。销售总计：712.56平米，单价：225元/平米，结算总金额：160326元。另加零星门卫厕所、材料费4500元，在发票开具后结清。2016年12月15日鼎茂公司向原告王牌公司开具164826元增值税专用发票。李福洲于2016年11月14日转账支付鼎茂公司定金20000元，2016年12月5日转账支付鼎茂公司80000元。下欠64826元未支付。四、2016年11月23日，原告王牌公司与四川省四维建筑劳务有限责任公司（以下简称四维公司）签订建设工程施工劳务分包合同。约定内容为：双方就河南省镇平县华美国际时代广场项目工程建筑劳务分包达成一致协议，订立合同。劳务分包工程包含：主楼地下一层、地上三十一层，商业、地下车库一层。建筑面积约贰拾伍万平方米。由四维公司向原告王牌公司缴纳履约保证金3000000元。并约定缴纳保证金后3个月工程未正常开工，由原告王牌公司承担保证金资金占用费，按月息3%计算。6个月未正常开工，无条件全额退还履行保证金，并承担按月息3%计算资金占用费。原告王牌公司承诺未按时全额退还履约保证金，则给原告的资金占用利息，并承担违约金壹佰万元。合同签订后，四维公司分别于2016年11月24日11月29日分8次通过银行向原告王牌公司转账3500000元，于2016年11月22日通过银行向李福洲转账500000元。原告王牌公司于2016年12月1日及2017年1月16日给四维公司出具了收取四维公司保证金合计为4000000元的收据两份，收据加盖有原告王牌公司财务专用章。2016年11月25日，四维公司接到原告王牌公司的进场通知，安排了管理人员及劳务工人进入施工现场，购买并运输了周转材料及设备设施，包括木方、电缆、塔吊、办公场地及用品等，但却迟迟未能开工。2017年3月19日，四维公司与原告王牌公司签订了补充协议及还款协议，确定了原告王牌公司需退还原告4000000元保证金及承担1000000元违约金。原告王牌公司并承诺负责退还四维公司已经交付的进场材料及设备设施或同等价值金额260000元。同时双方按建设工程施工劳务分包合同约定的劳务工作的承包单价、建筑面积及相关行业标准，确定原告王牌公司承担四维公司预期收益500000元。建设工程施工劳务分包合同合同签订后，原告运输、购买了周转材料及设备设施，共计268725元，劳务人员生活费及杂费45852.1元。为处理纠纷原告支付律师代理费120000元，律师差旅费3462元。2017年4月15日，原告王牌公司确定四维公司无法进场施工。后该工程转由河南星海建设有限公司进行承包建设并已开始施工。五、2016年12月5日，原告王牌公司与张天水签订水电预埋及安装工程内部承包合同，工程名称为河南省南阳市镇平县华美国际时代广场。工程规模及结构形式：主楼框剪结构、商业及地下室框架结构；建筑面积约25万平方米。本工程包含六栋主楼地下一层、地上32层；承包方式：包工包料。签订合同时，张天水应向原告王牌公司缴纳1600000元的质量、进度、人工保证金，以确保工程的顺利进行。保证金在工程2栋主体验收合格后一次性退还（保证金不计利息）。如质量、进度、成本控制达不到原告王牌公司要求时间内完成，原告王牌公司有权勒令张天水退场，一切损失由张天水负责，不退还保证金。2016年12月15日，原告又与被告签订水电安装合同补充协议一份，约定：将保证金合同总额1600000改为1000000元，签订合同交纳500000元，合同生效春节后开工补支500000元。合同签订后，张天水于2016年11月25日根据李福洲指示通过银行汇入唐斐账户500000元。李福洲于2016年12月15日给张天水出具了收取原告保证金500000元的收据一份，收据加盖有原告公司印章。合同签订后，为进场施工原告先期安排了管理人员及劳务工人进入施工现场，支付了工人工资31200元，机票费6507元。但随后因原告未取得镇平县华美国际时代广场的施工项目，张天水无法进场施工。六、2016年12月27日，李福洲代表原告王牌公司与南阳市永兴基础工程有限责任公司（以下简称永兴公司）签订基坑支护、降水施工合同和桩基工程承包合同将镇平华美国际时代广场建设项目中3﹟、5﹟楼的部分工程发包给永兴公司施工。合同约定的施工范围为：基坑降水支护施工及图纸范围内所有内容（包括支护工程的修整边坡，土钉（锚杆、索）成孔、制作、安装、注浆、钢筋网片的制作、铺设、固定、喷射混凝土层面、养护。资料整编、试验、检验、垃圾清运、安装导水管、降水井施工、降水运转及现场配合等达到支护、降水工程完工的全部内容）。承包方式：永兴公司对上述范围内的工程实行包工包料、包工期、包质量、包安全文明施工等全过程承包。桩基工程总承包包工包料：包含钻机费、运输费、进出场费、输送泵费、水电费、商品砼、截桩头及工程相关资料制作报监理验收等。合同签订后，永兴公司即按约定进场施工。永兴公司在完成合同约定的部分工程后，因原告王牌公司与被告锦方苑公司发生纠纷退出该工程的建设致使永兴公司无法继续施工。2017年2月22日，李福洲向永兴公司出具付款承诺，承诺在2017年2月28日支付永兴公司人工费250000元（含电费），该付款承诺中加盖被告王牌公司字样的印章。2017年3月18日，李福洲向永兴公司出具欠条一份，主要内容为：“欠条今欠到3﹟-5﹟楼桩基工程款人工费材料费电费共计40万大写肆拾万元正余款按合同办理欠款单位王牌公司华美广场项目部欠款负责人：李福洲2017年3月18号”。该欠条中有李福洲签名和加盖王牌公司字样的印章。七、2017年6月8日，原告王牌公司以被告锦方苑公司及魏新明未按照约定期限办理好施工所需的规划许可证、施工许可证等合法手续不具备发包条件为由向本院提起诉讼。请求：1、确认原、被告之间签订的建设工程施工合同及补充协议无效；2、判令被告归还原告交付的工程履约保证金5500000元及利息（利息自2016年11月4日起按中国人民银行公布的同期同类贷款利率计算至付清之日止）；3、因被告违约造成原告的损失现无法确定，待其他案件审理完毕后，另案起诉，本案中不再主张；4、被告锦方苑公司及魏新明对诉请第二项债务承担连带责任；5、本案诉讼费由被告负担。在案件审理过程中，被告锦方苑公司认为原告没有按约定出借资金5000000元，致使被告锦方苑公司未能如期获得土地使用权，也使得迟延办理其它相关证件严重违约。并提出反诉请求：1、依法驳回原告的诉请；2、请求确认原、被告签订的华美国际时代广场建设工程施工合同及补充协议和补充协议（二）为有效协议；3、解除华美国际时代广场建设工程施工合同及补充协议和补充协议（二）；4、原告支付违约金3520000元；5、原告赔偿因不履行合同造成的经济损失4874100元；6、全部诉讼费用由原告负担。法院审理后作出的生效判决认为：《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件的暂行意见》第十条规定：“发包人与承包人签订无取得土地使用权证、无取得建筑工程规划许可证、无办理报建手续的‘三无’工程建设施工合同，应确认无效；但在审理期间已补办手续的，应确认合同有效。”本案中，被告锦方苑公司审理期间已取得土地使用权证、建筑工程规划许可证、办理报建手续等相关手续，故原告王牌公司与被告锦方苑公司签订的建设工程施工合同应为有效合同。原告王牌公司要求确认双方间的建设工程施工合同及补充协议等为无效合同的请求，不予支持。但因原告从工地撤出，被告锦方苑公司已安排其他施工方进行了继续施工，故双方履行合同已成为不可能，故被告锦方苑公司要求解除双方间的合同，予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”第九十八条规定，“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。”据此，原告要求被告锦方苑公司返还保证金的请求，予以支持。李福洲系原告在镇平华美国际时代广场项目的负责人，其在该项目中的行为均代表原告，故锦方苑公司要求其与李福洲间在该项目中的资金往来抵销原告的保证金，理由正当，且锦方苑公司转给李福洲的其中2500000元款明确注明系退回保证金，故抵销后锦方苑公司还应退回给原告保证金430万元。原告主张的履约保证金的利息，由于合同中并无约定，故对该利息请求不予支持。魏新明在被告锦方苑公司法定代表人变更前所签订的合同系代表公司的职务行为，而非个人行为；至于原告所述魏新明未按认缴数额出资，经审查，魏新明认缴出资时间到2046年4月10日，魏新明将其股权转让给张国锋后，由张国锋到2046年4月10日前认缴完毕，故魏新明在出资方面并未损害公司及他人权益，原告要求被告魏新明承担连带责任的请求，理由不能成立，不予支持。被告锦方苑公司反诉请求的违约金及损失赔偿因原告王牌公司于2017年2月停工，2017年5月撤出工地，被告锦方苑公司于2018年3月份才取得建设工程施工许可证，故对该请求不予支持。判决：一、原告王牌公司与被告锦方苑公司签订的华美国际时代广场建设工程施工合同及补充协议和补充协议（二）为有效合同；二、解除原告王牌公司与被告锦方苑公司签订的华美国际时代广场建设工程施工合同及补充协议和补充协议（二）；三、被告锦方苑公司于判决生效后三十日内返还原告王牌公司履约保证金4300000元；四、驳回原告王牌公司的其他诉讼请求；五、驳回被告锦方苑公司的其他反诉请求。案件受理费51276元，反诉费35280元，保全费5000元，合计91556元，由原告负担12000元，被告锦方苑公司负担79556元。八、2017年8月7日，四维公司以原告王牌公司违约为由向本院提起诉讼。请求：一、解除与原告王牌公司签订的建设工程施工劳务分包合同；二、原告王牌公司退还履约保证金4000000元；3、原告王牌公司支付违约金1000000元及资金占用利息（利息以4000000元为基数，按月利率3%计算6个月，即720000元。6个月以后，以4000000元为基数，按成都市农商银行同期贷款利率的四倍即月利率1.45%，自起诉之日计算至法院生效判决要求被告履行截止日）；4、原告王牌公司支付项目周转材料及设施设备设施费用268725元，管理人员及劳务工人工资213260元，劳务人员生活费及杂费45852.1元，律师代理费120000元，律师差旅费3462元；5、原告王牌公司支付该工程项目预期收益500000元。6、诉讼费由原告王牌公司负担。法院生效判决认为：四维公司与原告王牌公司形成建设工程分包合同关系。双方均应依照合同约定全面履行合同义务。但双方所约定的工程已由他人施工，造成双方所签合同无法履行。故四维公司要求解除合同，退还4000000元保证金，并承担违约金的请求予以支持。四维公司请求的违约金及财产损失包括违约金1000000元、资金占用利息、项目周转材料及设备设施费用268725元、管理人员及劳务工人工资213260元、劳务人员生活费及杂费45852.1元、项目预期收益500000元等，请求违约金额合计达2000000余元。上述费用双方虽在补充协议及合同中予以约定。但请求数额过高。根据四维公司实际损失情况，兼顾合同的履行情况、被告的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则及诚实信用原则，酌定违约金为1000000元。请求违约金过高部分不予支持。律师代理费、律师差旅费是四维公司为主张权利支付的律师服务费用，应由四维公司自行负担。原告王牌公司辩称收到原告保证金为3000000元，合同中单位签章系李福洲伪造，但原告王牌公司财务部门已给四维公司出具有收据，原告王牌公司对收到四维公司保证金4000000元应当是明知的。故原告王牌公司的辩解理由不能成立。判决：一、解除四维公司与原告王牌公司所签订的建设工程施工劳务分包合同。二、限原告王牌公司于判决生效后二十日内退还四维公司4000000元履约保证金。三、限原告王牌公司于判决生效后二十日内支付四维公司违约金1000000元。四、驳回四维公司其他诉讼请求。案件受理费54860元，保全费5000元，合计59860元，由四维公司负担8060元，由原告王牌公司负担51800元。九、2017年9月11日，实力派公司以原告王牌公司违约为由向本院提起诉讼。请求：解除与原告王牌公司签订的防水、保温、外墙漆工程承包合同；二、原告王牌公司退还履约保证金2500000元；三、原告王牌公司支付违约金2500000元及资金占用期间利息（利息从2016年11月18日起按银行贷款同期利率的四倍计算至被告实际退款之日止。）；四、原告王牌公司支付实力派公司为该工程垫付的看场工人工资、部分材料款、房租共计16000元；五、原告王牌公司支付实力派公司该项目机具调迁费41000元；六、原告王牌公司支付实力派公司该工程项目预期收益300000元；七、诉讼费由原告王牌公司负担。法院生效判决认为：原告王牌公司与实力派公司签订的合同系双方真实意思的表示，应为有效合同。原、被告双方均应依照合同约定全面履行合同义务，但在合同签订后，由于双方所约定的工程已由他人施工，造成双方所签合同无法履行。故实力派公司要求解除合同符合法律规定，予以支持。对于造成合同无法履行，实力派公司并无过错，实力派公司已经依照合同约定支付原告王牌公司2500000元履约保证金，且为履行合同进行了的前期准备工作，支付了相应的费用，造成了相应损失，故实力派公司要求退还2500000元保证金，并赔偿损失的请求符合法律规定，予以支持。实力派公司的损失除了2500000元的资金占用利息外，还包括原告支付的工程所需机械、机具调运费14000元、装车费4500元、卸车费3000元以及实力派公司垫付的看场工人工资4000元、部分材料款7000元、房租5000元。实力派公司既要求按双方约定的资金占用利息的计算方式计算利息，即以银行贷款同期利率的四倍计算，又要求赔偿因该项工程所产生的工程机械、机具调运费14000元、装车费4500元、卸车费3000元及垫付的看场工人工资4000元、部分材料款7000元、房租5000元，明显高于实力派公司的实际损失，同时实力派公司未能提供其承包本项工程能够获得预期利益300000元的有效证据，故根据实力派公司的实际损失情况，兼顾合同的履行情况及原告王牌公司的过错程度等综合因素，根据公平原则及诚实信用原则，酌定原告王牌公司应赔偿实力派公司2500000元保证金的利息（利息从2016年11月18日起按银行贷款同期利率计算至被告实际退款之日止），并赔偿实力派公司因此工程所支付的工程机械、机具调运费14000元、装车费4500元、卸车费3000元及原告垫付的看场工人工资4000元、部分材料款7000元、房租5000元。判决：一、解除实力派公司与原告王牌公司所签订的防水、保温、外墙漆工程承包合同。二、限原告王牌公司于判决生效后二十日内退还实力派公司2500000元履约保证金并赔偿实力派公司该资金占用期间的利息损失（利息从2016年11月18日起按银行贷款同期贷款利率计算至实际退款之日止。）；三、限原告王牌公司于判决生效后二十日内赔偿实力派公司工程机械、机具调运费14000元、装车费4500元、卸车费3000元，共计21500元；赔偿实力派公司垫付的看场工人工资4000元、部分材料款7000元、房租5000元，共计16000元；四、驳回实力派公司的其他诉讼请求。案件受理费29656元，由实力派公司负担1956元，由原告王牌公司负担28000元。十、2017年9月11日，张天水以原告王牌公司违约为由向本院提起诉讼。请求：一、解除与原告王牌公司签订的水电预埋及安装工程内部承包合同和水电安装合同补充协议；二、原告王牌公司退还履约保证金500000元；3、原告王牌公司支付500000元资金占用利息（利息以500000元为基数，按年利率6%从2016年12月15日计算至被告实际退款之日）；4、原告王牌公司支付张天水管理人员及工人工资31200元及机票费6507元。5、原告王牌公司支付张天水该工程项目预期收益300000元。6、诉讼费由原告王牌公司负担。生效判决认定：张天水与原告王牌公司签订合同，约定将原告王牌公司承包的工程项目中水电预埋及安装工程部分交由张天水施工，双方形成承揽合同关系。但合同签订后，因原告王牌公司并未取得镇平县华美国际时代广场施工项目，现在双方所约定的工程已由他人施工，造成双方所签合同无法履行。对于造成合同无法履行的原因张天水并无过错，张天水为履行合同所进行了前期准备工作，支付了相应费用，造成了相应损失，并支付给被告500000元保证金。故在合同已不能履行的情况下，张天水要求解除合同，退还500000元保证金，并由原告王牌公司赔偿损失的请求合法，予以支持。因张天水未能提供其承揽本项工程能够获得预期利益300000元的有效证据，故该请求不予支持。张天水请求从2016年12月15日按年利率6%支付500000元资金占用利息，但双方在合同中并未约定有资金占用利息，故利息应自起诉之日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算。张天水请求支付管理人员及工人工资31200元及机票费6507元，因该请求数额系张天水的实际损失，予以支持。判决：一、解除张天水与原告王牌公司所签订的水电预埋及安装工程内部承包合同和水电安装合同补充协议。二、限原告王牌公司于判决生效后二十日内退还张天水500000元履约保证金及资金占用利息（利息自起诉之日按中国人民银行同期同类贷款利率计算至保证金付清之日止）。三、限原告王牌公司于判决生效后二十日内赔偿张天水管理人员及工人工资31200元及机票费6507元。四、驳回张天水的其他诉讼请求。案件受理费12178元，由张天水负担3078元，原告王牌公司负担9100元。十一、2017年11月2日，成都市鼎茂钢结构工程有限公司（以下简称鼎茂公司）以原告王牌公司拖欠相关款项未支付为由向本院提起诉讼。请求：1、原告王牌公司支付工程款64826元，并自2016年12月6日起按中国人民银行同期贷款利率支付利息至付清欠款之日止；2、本案诉讼费由原告王牌公司负担。法院生效判决认定：鼎茂公司与原告王牌公司于2016年11月20日签订的活动板房合同系双方的真实意思表示，且已实际履行，应为有效合同。鼎茂公司已按照合同约定将活动板房制作、安装完毕并交由原告王牌公司使用，且经原告王牌公司的项目负责人验收合格，原告王牌公司亦应按约定履行相应的付款义务。因此，鼎茂公司要求原告王牌公司履行合同义务的请求符合法律规定，予以支持。原告王牌公司已支付鼎茂公司100000元，仍应支付下欠款项64826元。根据双方合同约定的付款期限，2016年12月5日，鼎茂公司与原告王牌公司的项目部负责人李福洲进行了工程款对账，安装完毕后，原告王牌公司应支付100000元，但原告王牌公司仅支付80000元；2016年12月15日鼎茂公司向原告王牌公司出具增值税发票后，原告王牌公司应全额付清；故其中20000元的利息应当从2016年12月6日起计算，余款44826元的利息应当从2016年12月16日起计算至原告王牌公司付清欠款之日止，并按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算。故对鼎茂公司的利息请求，予以支持，但应按照上述计算方法予以支付。判决：限原告王牌公司于本判决生效后十日内支付鼎茂公司64826元及利息（其中20000元本金从2016年12月6日起计算，44826元本金从2016年12月16日起计算，均按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率标准计算至款付清之日止）。案件受理费1490元，由原告王牌公司负担。十二、2017年11月6日，南阳市永兴基础工程有限责任公司（以下简称永兴公司）以原告王牌公司拖欠工程款为由向本院提起诉讼。请求：1、解除永兴公司与原告王牌公司之间签订的基坑支护、降水施工合同和桩基工程承包合同。2、原告王牌公司支付工程款400000元及利息（利息自2017年2月28日按照银行逾期贷款罚息计算至款付清之日）。3、诉讼费由原告王牌公司负担。生效判决认为：永兴公司与原告王牌公司签订合同，约定将原告王牌公司承包的工程项目中的部分工程交由永兴公司施工，双方形成建设工程分包合同关系。合同签订后，双方均应依照合同约定全面履行合同义务。但在合同签订后，永兴公司在对双方约定的工程进行施工过程中因原告王牌公司与被告锦方苑公司发生纠纷退出该工程的建设，不再履行该合同，永兴公司也不能继续施工，双方签订合同的目的已经无法实现，故永兴公司请求解除双方所签订的两份合同符合法律规定，予以支持。根据法律规定，合同解除后，原告王牌公司应当向永兴公司支付已经施工部分工程的工程款。在合同终止履行后，双方已经对永兴公司施工部分的工程量进行了结算，且对欠付的400000元工程款已经出具了欠条。故永兴公司请求原告王牌公司支付工程款400000元理由成立，予以支持。对于永兴公司请求支付欠付工程款的利息，因双方对该利息的计算方式未进行约定，故利息应当按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算。利息应当从原告王牌公司应付工程款之日即出具欠条之日2017年3月18日开始计算至款付清之日止。对于原告王牌公司辩称的，永兴公司所提交的合同系李福洲伪造原告王牌公司印章签订，应当向李福洲主张权利。但根据查明的事实，李福洲系原告王牌公司任命的争议工程的项目负责人，李福洲就该工程与永兴公司签订合同及与永兴公司进行结算均系履行职务的行为，李福洲的行为所产生的民事法律责任均应当由原告王牌公司承担。故原告王牌公司的上述辩称理由不能成立，不予采信。原告王牌公司辩称，本案系李福洲与永兴公司恶意串通侵害原告王牌公司的合法权益，但并未提供相关证据予以证实，故原告王牌公司的该辩称理由不能成立，不予采信。原告王牌公司向本院提出申请要求对永兴公司提供证据中加盖的原告王牌公司的印章与原告王牌公司的印章是否一致进行鉴定，但原告王牌公司认可李福州系其公司任命的本案争议工程的项目负责人，且对李福洲与永兴公司签订合同及向永兴公司出具欠条的行为并未提出异议，李福洲加盖的原告王牌公司的印章与原告王牌公司的印章是否一致并不影响本案事实的认定，也不能否定原告王牌公司在本案中应当承担的民事法律责任。基于上述理由和查明的事实，对被告的该鉴定申请不予准许。判决：一、解除永兴公司与原告王牌公司于2016年12月27日签订的基坑支护、降水施工合同和桩基工程承包合同；二、限原告王牌公司于判决生效后十日内支付永兴公司工程款400000元及利息（利息按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率自2017年3月18日起计算至款付清之日止）；三、驳回永兴公司其它诉讼请求。案件受理费7300元，由原告王牌公司负担。十三、上述判决生效后，四维公司、永兴公司、实力派公司、张天水均向本院申请执行。对于四维公司申请执行案，本院于2018年8月1日作出（2018）豫1324执956-2号执行裁定，划拨原告王牌公司银行存款5182600元。同日，本院自原告王牌公司的银行账户中划扣5182600元。对于永兴公司申请执行案，本院于2018年8月1日作出（2018）豫1324执1258号执行裁定，划拨原告王牌公司银行存款439000元。同日，本院自原告王牌公司的银行账户中划扣439000元。对于实力派公司申请执行案，本院于2018年8月1日作出（2018）豫1324执403-2号执行裁定，划拨原告王牌公司银行存款2882000元。同日，本院自原告王牌公司的银行账户中划扣2882000元。鼎茂公司与原告王牌公司于2018年12月29日达成和解协议，由原告王牌公司一次性支付鼎茂公司60000元，鼎茂公司放弃判决书所确定的其他款项。该和解协议已经履行完毕。含原告王牌公司之前已经支付的100000元，原告王牌公司共计向鼎茂公司支付款项为160000元。对于张天水申请执行案，本院于2019年4月22日作出（2019）豫1324执939号执行通知书，要求原告王牌公司执行款及诉讼费共计554675元。2019年9月2日，法院自原告王牌公司银行账户中划扣554675元。本院认为：原告王牌公司与被告锦方苑公司于2016年11月4日签订的华美国际时代广场建设工程施工合同及随后签订的补充协议、补充协议（二）已经法院生效判决解除。但原告王牌公司在双方签订建设工程施工合同后已经为履行合同作了相关准备工作，且已经对约定的项目工程进行了部分施工，该部分工程在原告王牌公司撤出工地后由被告锦方苑公司继续使用。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求回复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”上述原告为履行合同所作的准备工作及进行施工已经支付的相关费用即为造成原告的损失。因被告未办理土地使用权证、建设用地规划许可证建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等手续，致使原告无法继续施工并撤出工地，导致合同解除。被告对原告因此造成的损失存在过错。故原告请求被告赔偿损失理由成立，本院予以支持。原告的损失计算为：1、原告支付四维公司申请执行案件的款项5182600元扣除原告应当返还四维公司的履约保证金4000000元的剩余款项5182600元-4000000元=1182600元。2、原告支付永兴公司申请执行案件的款项439000元。3、原告支付实力派公司申请执行案件的款项2882000元扣除原告应当返还实力派公司的履约保证金2500000元的剩余款项2882000元-2500000元=382000元。4、原告支付鼎茂公司款项的160000元。5、原告支付张天水申请执行案件的款项554675元扣除原告应当返还张天水的履约保证金500000元的剩余款项554675元-500000元=54675元。以上共计1182600元+439000元+382000元+160000元+54675元=2218275元。综上，被告锦方苑公司应当赔偿原告王牌公司损失2218275元。因原告的诉讼请求得到部分支持，案件受理费应当由原、被告分担。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定，判决如下：限被告河南锦方苑置业股份有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告江西王牌建设工程集团有限公司2218275元；驳回原告江西王牌建设工程集团有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费46148元，由原告江西王牌建设工程集团有限公司负担25334元，被告河南锦方苑置业股份有限公司负担20814元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。审 判 长  张春志审 判 员  宁秀晓人民陪审员  **荣二〇一九年十月二十八日书 记 员  姜燕燕