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盘锦市双台子区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽1102民初2065号 原告：付侠，女，汉族，1980年7月12日出生，无职业，住：盘锦市双台子区。 被告：辽宁中珠房地产开发有限公司，住所地：盘锦市双台子区双星路东五金机电汽配城2-603室，现地址为双台子区铁东街道中珠天琴湾11栋1-101。 法定代表人：许德来，该公司董事长兼总经理。 委托诉讼代理人：赵明，该公司法律顾问。 原告付侠与被告辽宁中珠房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年10月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告付侠、被告辽宁中珠房地产开发有限公司的委托诉讼代理人赵明到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告给付原告从违约之日到起诉之日的违约金人民币10,000元;2、本案的涉诉费用由被告承担。事实和理由：原告于2012年12月12日与被告签订商品房买卖合同，购买了被告开发建造的位于中珠天琴湾8-1-502室房屋。2015年8月5日原告正式入住。但被告违反双方签订的《商品房买卖合同》第15条规定，致使原告未能在所购房屋交付之日起90内取得该房屋的所有权证书。 被告辩称：1、原告提出的1万元赔偿数额是在没有任何事实依据的情况下提出的无理要求，请求法院依法驳回被答辩人的诉讼请求。2、被告没有违反购房合同约定，造成被告房屋所有权证书没有办理下来的原因：是因为政府不履行与被告签订的合同规定的义务，属于不可抗力的原因。 本院经审理认定事实如下：原、被告于2012年12月12日签订《商品房买卖合同》，原告购买被告开发建造的位于中珠天琴湾8-1-502室房屋，2013年1月23日原告交纳购房款金额人民币460,000元。原、被告签订的《商品房买卖合同》第十五条（一）项约定：出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按照下列第3种方式处理：3、因出卖人的原因，买受人在上述90日个工作日内不能取得房屋产权证书的，出卖人自90个工作日届满之日起向买受人支付已付房价款日万分之0.1的违约金，直至办理完毕。截止到起诉之日，被告尚未为原告办理房屋所有权证书。另查，被告于2016年10月18日通知原告办理入住，按照合同约定，被告于2017年2月22日违约，从违约之日至起诉之日共计961天。 本院所确认的上述事实，有原告提供的《商品房买卖合同》复印件、购房款收据、中珠天琴湾二期入住通知单及双方当事人当庭陈述笔录在卷为凭，经开庭审查，本院予以采信。 本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效,双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。关于被告是否存在违约行为及违约金的数额认定问题，原、被告已在《商品房买卖合同》中对违约金的计算方式做了明确约定，即“出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按照下列第3种方式处理：3、因出卖人的原因，买受人在上述90日个工作日内不能取得房屋产权证书的，出卖人自90个工作日届满之日起向买受人支付已付房价款日万分之0.1的违约金，直至办理完毕。”原告于2016年10月18日入住，按照合同约定，被告于2017年2月22日违约，故被告应从2017年2月22日起至2019年10月11日（共计961天）止以460,000元为基数按照日万分之0.1向原告支付违约金，原告主张人民币10,000元的违约金无事实和法律依据，本院不予支持。关于被告提出的造成己方违约的事由系第三方的原因，本院认为不属于不可抗力，故被告的抗辩理由本院不以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百二十一条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告辽宁中珠房地产开发有限公司于本判决生效后十五日内一次性给予原告付侠违约金人民币4,420.6元（人民币460,000元×0.1/10000×961天）。 二、驳回原告付侠的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50.00元，减半收取25.00元，由被告辽宁中珠房地产开发有限公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省盘锦市中级人民法院。 审判员 王 飞 二〇一九年十月二十九日 书记员 周晓曼
广东省佛山市顺德区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤0606执14890号之一 被执行人：廖汉伟，男，1989年4月10日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。 本院在执行被执行人廖汉伟罚金一案中，查明被执行人廖汉伟已于本案立案之前履行了（2018）粤0606刑初2679号刑事判决书、（2018）粤06刑终1264号刑事裁定书所确定的缴纳罚金义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第六项、《最高人民法院关于执行案件立案、结案若干问题的意见》第十七条第十三项规定，裁定如下： 终结（2019）粤0606执14890号案件的执行。 本裁定送达后立即生效。 执行长 杨 翀 执行员 刘远顺 执行员 周扬芷 二〇一九年十月三十日 书记员 杨越强
海南省第一中级人民法院 刑 事 裁 定 书 （2019）琼96刑更1242号 罪犯王绘坤，男，1981年1月1日出生,汉族，海南省定安县人，初中文化，农民,捕前住海南省定安县翰林镇市前村一队。现在海南省新康监狱服刑。 海南省定安县人民法院于2015年11月3日作出（2015）定刑初字第174号刑事判决，以被告人王绘坤犯故意伤害罪，判处有期徒刑七年八个月。该判决已发生法律效力。该犯于2015年11月25日入监服刑。服刑期间，于2017年12月8日减刑七个月，减刑后刑期执行至2022年5月21日。 执行机关海南省新康监狱于2019年10月11日提出减刑建议书，报送本院审理。本院于2019年10月11日立案受理后，依法组成合议庭进行书面审理。现已审理终结。 执行机关海南省新康监狱以罪犯王绘坤在刑罚执行期间确有悔改表现为由，建议对其减去有期徒刑七个月。 海南省人民检察院对执行机关报请的减刑建议无异议。 经审理查明，罪犯王绘坤在服刑期间，认罪悔罪，认真遵守法律法规及监规，接受教育改造，积极参加思想、文化、职业技术教育，积极参加劳动，努力完成劳动任务。罪犯王绘坤自2017年7月起至2019年2月止，累计考核20个月，共获得3个表扬。 上述事实有执行机关提交的刑事判决书、执行通知书、罪犯评审鉴定表、罪犯计分考核奖惩表、罪犯奖惩审批表、减刑建议书、减刑审核表、历次减刑裁定书等证据证实，本院予以确认。 本院认为，罪犯王绘坤能够认真遵守监规纪律，自觉接受教育改造，积极参加学习和各项生产劳动，较好地完成监狱交给的劳动任务，确有悔改表现，符合减刑条件。依照《中华人民共和国刑法》第七十八条第一款、第七十九条和《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百七十三条第二款之规定，裁定如下： 对罪犯王绘坤减去有期徒刑七个月(减刑后刑期执行至2021年10月21日止)。 本裁定送达后即发生法律效力。 审 判 长 陈焕利 审 判 员 符 兴 审 判 员 未 锋 二〇一九年十月二十三日 法官助理 吕志飞 书 记 员 张裕和 附：相关法律条文 《中华人民共和国刑法》 第七十八条被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；有下列重大立功表现之一的，应当减刑： （一）阻止他人重大犯罪活动的； （二）检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的； （三）有发明创造或者重大技术革新的； （四）在日常生产、生活中舍己救人的； （五）在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的； （六）对国家和社会有其他重大贡献的。 …… 第七十九条对于犯罪分子的减刑，由执行机关向中级以上人民法院提出减刑建议书。人民法院应当组成合议庭进行审理，对确有悔改或者立功事实的，裁定予以减刑。非经法定程序不得减刑。 《中华人民共和国刑事诉讼法》 第二百七十三条……
河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫07民终4184号上诉人（原审被告、反诉原告）：杨同建，男，1986年9月11日出生，汉族，住新乡市。委托诉讼代理人：杨涛，河南启轩律师事务所律师。委托诉讼代理人：包院峰，河南启轩律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：姜贞，女，1991年12月25日出生，汉族，住新乡市。委托诉讼代理人：赵国旗，新乡市红旗区明正法律服务所法律工作者。原审被告：新乡市新瑞房产经纪有限公司，住所地：新乡市红旗区宝龙龙邸小区11栋105号。法定代表人：芦瑞。上诉人杨同建与被上诉人姜贞、原审被告新乡市新瑞房产经纪有限公司（以下简称新瑞公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服新乡市红旗区人民法院（以下简称原审法院）（2019）豫0702民初2827号民事判决，向本院提起上诉，本院立案后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。上诉人杨同建委托诉讼代理人包院峰，被上诉人姜贞委托诉讼代理人赵国旗，原审被告新瑞公司法定代表人芦瑞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。杨同建上诉请求：撤销原审判决，改判支持杨同建的原审反诉请求，判决姜贞承担违约责任共计5.7万元，本案一、二审诉讼费由姜贞承担。事实和理由：姜贞已充分了解案涉房产的现状并签订了房屋买卖合同，就应当按照合同约定履行自己的义务，按时支付购房款。姜贞在他人的怂恿下单方违约，不按照合同约定支付购房款，应承担违约责任。杨同建从未承诺过案涉房产能够办理房产证的具体时间，杨同建不存在违约行为，原审判决杨同建退还定金是错误的。姜贞辩称：同原审意见。当时是承诺了2019年年初办理房产证。新瑞公司述称：这个小区是个大小区，办证是分期办理，陆续都在办理。合同第一条已经写明了当时没有房产证。姜贞向原审法院起诉请求：1、依法解除姜贞于2018年12月23日与杨同建、新瑞公司签订的房屋买卖合同；2、判令杨同建赔偿姜贞40000元；3、判令新瑞公司承担连带赔偿责任；4、本案诉讼费及其他费用由杨同建、新瑞公司承担。杨同建向原审法院反诉请求：1、判决解除双方之间的《房屋买卖合同》；2、判决姜贞按成交价房款总额的10%向杨同建支付违约金37000元，并由杨同建没收姜贞定金20000元；3、本案一切诉讼费用由姜贞承担。原审法院查明：姜贞、杨同建于2018年12月23日签订房屋买卖合同一份，姜贞通过作为中介经纪方的新瑞公司从杨同建处购买位于常青藤小区29号楼17层1714号的房屋，合同约定成交价为370000元；约定姜贞于合同签订时支付定金20000元，定金经买卖双方同意放置于经纪方监管，卖方反悔的，双倍返还定金；约定买方反悔的，无权要求卖方返还定金。合同还约定付款方法为银行按揭付款。新瑞公司工作人员在合同签订前接待姜贞时曾表示涉案房屋房产证在过来年会办好。原审法院认为：当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，姜贞、杨同建签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，且不违反法律规定，故该合同合法有效，双方均应恪守履行。新瑞公司工作人员曾向姜贞表示涉案房屋房产证会在年后即2019年年初办好，该内容虽未写进房屋买卖合同，但按常理会影响姜贞决定是否签订房屋买卖合同。根据本案案情，姜贞及杨同建均要求解除合同，故依法解除姜贞与杨同建、新瑞公司签订的房屋买卖合同，杨同建、新瑞公司以退还姜贞定金10000元为宜。姜贞的其他诉讼请求，杨同建的其他反诉请求，依据不足，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，原审判决：一、依法解除姜贞与杨同建、新瑞公司2018年12月23日签订的房屋买卖合同；二、杨同建、新瑞公司于判决生效后五日内退还姜贞10000元；三、驳回姜贞的其他诉讼请求；四、驳回杨同建的其他反诉请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费800元，减半收取400元，由姜贞负担；反诉费613元，由杨同建负担。本院二审审理过程中，新瑞公司法定代表人芦瑞在本院调查笔录中称：姜贞所交的20000元定金现在新瑞公司处保管；此外，新瑞公司自愿放弃本案纠纷所涉的中介费，不再向姜贞和杨同建主张权利；新瑞公司目前保管的20000元定金将按照法院生效判决自动履行。本院经审理查明的事实与原审法院查明的事实相同。本院认为：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”一、关于何者违约问题。《中华人民共和国民法总则》第七条规定：“民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。”本案中，三方签订的房屋买卖合同合法有效，姜贞、杨同建、新瑞公司三方签订合同后，均应遵循诚信原则，恪守各自的承诺，按照合同约定履行自身合同义务。合同签订后，房屋买受人姜贞未按合同约定支付房款，导致合同未能正常履行而解除，故应认定姜贞系单方违约，按照相关法律规定，杨同建享有合同解除权。二、关于定金与违约金的关系问题。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”第一百一十六条规定：“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”本案中，案涉合同第七条既约定了定金又约定了违约金，按照上述法律规定，杨同建只能选择适用违约金或者定金条款，在本院庭审中，杨同建表示适用定金条款，故姜贞所交的20000元定金无权要求返还，且按照合同约定该20000元定金应支付给杨同建。三、关于姜贞所称的办证时间问题。姜贞所称的办证时间问题，但杨同建称其从未承诺过案涉房产能够办理房产证的具体时间；故姜贞的主张其实是增添合同内容,其本质上系要求变更合同，但姜贞与杨同建在此问题上并未达成一致。在此情况下，姜贞并未提交充分证据证明杨同建就办证时间问题作出承诺，故在现有证据情况下，尚不能作出双方就办证时间协商一致的认定，故按照上述司法解释的规定，应由姜贞承担举证不能的不利后果。综上，原审判决结果错误，本院予以纠正。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第七条，《中华人民共和国合同法》第一百一十五条、第一百一十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、撤销新乡市红旗区人民法院（2019）豫0702民初2827号民事判决；二、解除姜贞与杨同建、新乡市新瑞房产经纪有限公司于2018年12月23日签订的房屋买卖合同；三、新乡市新瑞房产经纪有限公司于本判决生效之日起十日内向杨同建支付定金20000元；四、驳回姜贞的诉讼请求；五、驳回杨同建的其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件本诉受理费800元，减半收取400元，由姜贞负担；一审案件反诉受理费613元，由姜贞负担250元，由杨同建负担363元；二审案件受理费1475元，由姜贞负担750元，由杨同建负担725元。本判决为终审判决。审判长  赵明宪审判员  付学堂审判员  赵 斌二〇一九年十月二十三日书记员  叶 青
安徽省宿州市埇桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1302民初7572号 原告:宿州市华莱特复合新型材料有限公司，住所地安徽省宿州市经济开发区内外环六路以北。 法定代表人：陈国华，总经理。 委托诉讼代理人：刘晓辉，女，1981年10月2日出生，汉族，住湖北省随州市曾都区。公司员工。 委托诉讼代理人：徐洁，女，1989年1月30日出生，汉族，住安徽省宿州市灵璧县。公司员工。 被告：徐州灏路鞋业有限公司，住所地睢宁县桃园镇刘楼村。 法定代表人：秦益琼。 被告：徐州宇翔鞋业有限公司，住所地睢宁经济开发区前进路南侧2-1号。 法定代表人：范红标。 原告宿州市华莱特复合新型材料有限公司与被告徐州灏路鞋业有限公司、徐州宇翔鞋业有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2019年7月24日立案后，依法由审判员卫彦玲适用简易程序公开开庭进行了审理。原告宿州市华莱特复合新型材料有限公司的委托诉讼代理人徐洁到庭参加诉讼，被告徐州灏路鞋业有限公司、徐州宇翔鞋业有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 宿州市华莱特复合新型材料有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即支付原告货款36033元及利息2289元（暂计：2018年2月1日至2019年6月30日）合计：38322元，利息自2018年2月1日起至付清之日止，按中国银行同期贷款利率计；2.被告公司的法定代表人与股东和被告二承担连带清偿责任；3.由被告承担诉讼费、公告费。事实和理由：被告在睢宁县从事鞋子加工，法定代表人秦益琼。原告与被告二2016年4月份开始合作，原告向被告二供应胶水类产品，签订《产品报价单》约定了付款时间为月结45天。被告二2016年4月开始向原告订货，截止2017年9月30日尚欠原告货款36033元。由于被告二没有准时付款，原告中止与被告二之间的合作，经原告业务员付国林找到被告二，被告二告诉原告，被告一法定代表人是被告二的妻子。货款由被告一负责结算，原告派业务员杨永奎到被告一的工厂找到被告一，被告一法人代表秦益琼在原告对账单写明被告二的货款由被告一负责，并要求原告分批开具发票20000元、16033元，原告按被告一要求在2018年1月开具发票20000元给被告一，多次催被告一付款，被告一一直未付。2018年5月25日，原告业务人员付国林再次找到被告二，被告二法人范红标写明2018年9月份结清原告货款，签字后原告并没有收到货款，被告一、二经催要至今未付。 徐州灏路鞋业有限公司未作答辩。 徐州宇翔鞋业有限公司未作答辩。 本院经审理认定事实如下：原告宿州市华莱特复合新型材料有限公司与被告徐州宇翔鞋业有限公司存在业务往来。2018年5月25日，被告徐州宇翔鞋业有限公司法定代表人范红标出具书面材料一份，载明：“徐州灏路鞋业欠佳运树脂尾款2018年9月份之前付清范红标2018.5.25”。 本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。原告宿州市华莱特复合新型材料有限公司提供的《佳运化工产品报价单》复印件、《送货单》仅能证明其与被告徐州宇翔鞋业有限公司存在业务往来，原告未提交《华莱特2017年9月对账单》原件，即使如原告陈述该单据系通过电子方式发送给被告，亦不能证明原告已与被告徐州宇翔鞋业有限公司对账结算；范红标作为被告徐州宇翔鞋业有限公司法定代表人出具的书面材料显示徐州灏路鞋业欠佳运树脂尾款，不能证明被告徐州灏路鞋业有限公司、徐州宇翔鞋业有限公司拖欠其货款以及拖欠的金额，现原告要求两被告、两被告法定代表人及股东连带承担偿还货款及利息的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院》第二条第二款规定，判决如下： 驳回原告宿州市华莱特复合新型材料有限公司的诉讼请求。 案件受理费379元，由宿州市华莱特复合新型材料有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。 审判员  卫彦玲 二〇一九年十月九日 书记员  杨小翠 附相关法条： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
辽宁省高级人民法院民 事 裁 定 书（2019）辽民申5271号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：丹东嘉财恒润房地产开发有限公司。法定代表人：那文志，该公司董事长。委托诉讼代理人：徐振松，辽宁铭博律师事务所律师。再审申请人（一审被告、二审上诉人）：葵花集团有限公司。法定代表人：关玉秀，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘伟，男，该公司职工。被申请人(一审原告、二审被上诉人）：隋丽娜，女。再审申请人丹东嘉财恒润房地产开发有限公司(以下简称嘉财公司)、葵花集团有限公司（以下简称葵花集团）因与被申请人隋丽娜商品房预约合同纠纷一案，不服丹东市中级人民法院（2018）辽06民终2274号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。嘉财公司申请再审称：一、嘉财公司与被申请人签订的商铺买断协议不符合解除条件，不应解除，原审判决解除错误。首先，案涉所有商铺均可办理不动产登记证书。涉案商业地产项目已有九十多户办理了产权登记，原审关于“无法办理产权登记”的认定与事实不符。买断协议书的合同目的完全能够实现，原审认定合同目的无法实现没有证据证明，属于认定事实错误。其次，商铺是否为人防工程改建，嘉财公司是否告知被申请人商铺是人防工程改建，都对被申请人权利义务没有实质影响，不影响合同目的实现。最后，协议约定双方不得随意解除协议，案涉商业地产项目虽是人防工程改造，但人防工程是法律允许的商业地产项目，双方合同的目的就是被申请人取得商业地产产权，并在今后取得使用收益，该合同目的是完全能够实现的，不存在合同目的无法实现的任何障碍，判决解除合同没有事实与法律依据。二、即使判令解除合同，原审判决嘉财公司返还的商铺款数额也是错误的。案涉地产项目是以售后返租的形式销售，嘉财公司销售商铺的同时，由北京葵花嘉财商业发展有限公司与被申请人签订《委托经营协议》，将销售的商铺返租回来统一经营，统一对外出租。被申请人支付购房款时直接用《委托经营协议》中收取的租金抵顶部分房款。既然商铺买断协议解除，那么被申请人自始至终对案涉商铺没有任何权益，没有享有租金收益的权益，嘉财公司应当返还的是被申请人实际交付的房款。原审已查明被申请人实际交付的款项，但仍判令嘉财公司返还协议约定的商铺款数额，显然错误。综上，嘉财公司的再审申请符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第六项规定的情形，请求撤销原判，提审并判决驳回被申请人原审诉讼请求。葵花集团申请再审称，原审判决葵花集团承担共同返还购房款的责任没有任何事实和法律依据。一、本案属于解除合同以及解除合同之后的后果之诉。根据合同相对性原则，葵花集团不是合同主体，本就不是适格被告，更不应承担任何责任。二、葵花集团与嘉财公司不存在人格混同。原审认定葵花集团承担责任有两个理由，其中之一是认为葵花集团与嘉财公司人格混同，此认定明显错误，缺乏证据证明。三、关于认定葵花集团做虚假广告，原审认定错误，适用法律错误。葵花集团的再审申请符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第六项规定的情形，请求撤销原审判决，依法提审并驳回被申请人原审诉讼请求，判令葵花集团不承担责任。本院经审查认为，人民法院审查申请再审案件，应当围绕申请再审事由是否成立进行。关于嘉财公司申请再审提出原审判决解除案涉《商铺买断协议》错误的问题。案涉《商铺买断协议》约定的被申请人获得买断商铺资格，尚未签订正式买卖合同。案涉商铺属于人防工程，其性质不同于商品房，嘉财公司未向被申请人明确说明案涉商铺属于人防工程及购买案涉商铺可能产生的不利后果。同时，案涉地下商场经营多年，嘉财公司原审未提交可以证明“九十多户办理了产权登记”的证据，其原审提交的证据不足以证明案涉商铺可以办理产权登记。据此，原审以被申请人不能实现合同目的，判决解除案涉《商铺买断协议》，并判决嘉财公司返还商铺款、被申请人返还商铺，并无不当。关于嘉财公司申请再审提出原审判令嘉财公司返还的商铺款数额错误的问题。案涉《商铺买断协议》约定了价款数额，买受人交款时以委托案外人经营的收益抵顶部分价款，嘉财公司开具全额收款收据视为收到全款，原审以嘉财公司开具的收款收据载明的数额认定嘉财公司应返还商铺买断款数额，并无不当。至于经营收益归属问题，涉及其他法律关系。关于葵花集团是否应承担共同返还商铺款的问题。原审根据本案证据，认定丹东步行街地下商场宣传是葵花集团与嘉财公司共同以葵花集团名义进行的，该行为足以使被申请人相信该项目就是葵花集团的项目。另外，另案生效判决认定嘉财公司、投资方香港胜美投资有限公司以及葵花集团存在人员混同，财务亦有混同。案涉地产项目亦是葵花集团地产业务的一部分。原审据此判决葵花集团共同返还被申请人商铺款，并无不当。综上，嘉财公司、葵花集团的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第六项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款的规定，裁定如下：驳回丹东嘉财恒润房地产开发有限公司、葵花集团有限公司的再审申请。审判长  米继东审判员  张云涌审判员  王 双二〇一九年十月二十三日书记员  辛 颖
湖南省长沙市岳麓区人民法院执 行 裁 定 书（2019）湘0104执2190号之一申请执行人：黄海桥，男，1979年5月14日出生，汉族，住湖南新邵县。被执行人罗丰立，男，1980年1月4日出生，汉族，住湖南省涟源市。被执行人周丽梅，女，1985年11月7日出生，汉族，住湖南省涟源市。本院在执行申请执行人黄海桥与罗丰立、周丽梅民间借贷纠纷一案，本院于2018年11月15日作出（2018）湘0104民初7478号民事判决书，并已发生法律效力，但被执行人罗丰立、周丽梅未按生效文书履行义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十条、第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条、第二百五十一条、第二百五十三条之规定，裁定如下：冻结、划拨被执行人罗丰立、周丽梅银行存款105117元；或扣留、提取被执行人罗丰立、周丽梅应得收入105117元；或查封、扣押、冻结被执行人罗丰立、周丽梅价值相当的其他财产；本裁定书送达后立即发生法律效力。审判员 尧 航二〇一九年十月二十三日书记员 唐荣华
山东省日照经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1191民初1239号原告：牟善军，男，1983年1月13日出生，汉族，居民，住日照市东港区。被告：日照市东港区奎山街道朱家村村民委员会，住所地日照市东港区奎山街道桂林路小区朱家村西沿街。统一社会信用代码54371102ME05110987。委托诉讼代理人：吕一傲，山东中展律师事务所律师。原告牟善军与被告日照市东港区奎山街道朱家村村民委员会房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2019年7月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告牟善军、被告日照市东港区奎山街道朱家村村民委员会委托诉讼代理人吕一傲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告牟善军向本院提出诉讼请求：1.请求判决被告返还原告商业股本金20000元，并自2017年6月份起至起诉月应支付约定的红利4000元。2.诉讼费由被告承担。事实和理由：2011年6月22日，原、被告签订拆迁安置补偿协议书（第贰拾柒号）。该协议书第八条约定原告应分得商业股金20000元，2011年底可兑付现金，如不兑付现金每年可分得不低于10%的红利。后因被告不履行约定，原告诉至法院请求被告支付红利，原告诉求得到支持。但2017年6月以后，被告既不支付原告股金红利，也不返还股金。为此，特提起诉讼，请求依法判决。被告日照市东港区奎山街道朱家村村民委员会辩称，被告并不存在商业股金，在拆迁安置补偿协议中载明的商业股实际是拆迁安置货币补偿的一部分，不产生红利，也不符合分得红利的条件。原告诉请没有依据，请求依法驳回。根据当事人陈述以及经审查确认的证据，本院认定事实如下：1.2011年1月22日，牟善军作为乙方与甲方日照市东港区奎山街道朱家村村民委员会签订朱家村拆迁安置补偿协议书（第贰拾柒号），依据该协议第八条后半部分约定，“拆除房屋并验收合格后可支取拆除房屋奖励4000元；应分得商业股20000元（该商业股年底可兑付现金，如不兑付每年可分得不低于10%的红利）。。”。2.2017年5月4日，牟善军向本院另案起诉日照市东港区奎山街道朱家村村民委员会，其诉讼请求之一为要求日照市东港区奎山街道朱家村村民委员会向牟善军支付商业股6年的分红红利12000元（自2011年6月起至2017年6月止），2017年8月13日，本院作出（2017）鲁1191民初758号民事判决书，支持了牟善军要求日照市东港区奎山街道朱家村村民委员会给付商业股红利12000元的诉讼请求。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据原、被告双方签订的《朱家村拆迁安置补偿协议书》第八条规定，牟善军应分得商业股20000元，该商业股年底可兑付现金，如不兑付每年可分得不低于10%的红利。依据该约定，该商业股20000元在原、被告签订《拆迁安置合同》年即2011年底就可兑付现金，如未兑付，每年可分得不低于10%的红利，现原告牟善军要求被告兑付商业股本金20000元及支付自2017年6月起至起诉月即2019年7月的该商业股红利4000元的诉讼请求，符合原、被告双方合同约定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十之规定，判决如下：被告日照市东港区奎山街道朱家村村民委员会于本判决生效之日起十五日内给付原告牟善军商业股本金20000元及支付自2017年6月起至起诉月即2019年7月的该商业股红利4000元。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费400元，减半收取200元，由被告日照市东港区奎山街道朱家村村民委员会负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。审判员  王宁二〇一九年十月八日书记员  杨森附：本案适用的规范性文件内容1.《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
广东省深圳市罗湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0303民初19752号原告：陈桂兰，女，汉族，1991年4月18日出生，身份证住址：广东省深圳市宝安区，被告：肖效璋，男，汉族，1982年7月29日出生，身份证住址：广东省深圳市罗湖区，被告：黄伟平，女，汉族，1983年11月1日出生，身份证住址：广东省深圳市罗湖区，原告与被告民间借贷纠纷一案，本院于2019年6月18日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告陈桂兰到庭参加了诉讼。被告肖效璋、黄伟平经本院传票传唤无正当理由未到庭应诉，依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告的诉讼请求：1.两原告返还借款本金17万元，利息以17万元的本金，从2018年11月12日按照2分息来计算直至被告实际还清之日止；2.两被告承担本案的诉讼费、保全费。事实与理由：两被告是原告的亲戚（被告肖效璋是原告丈夫的表哥），因二胎压力大，需要资金周转，被告肖效璋向原告借款，让原告将20万元打入其指定账户，约定每月利息为4000元，为感谢原告的帮助，被告肖效璋主动提出扣除半年的利息24000元，只需要将176000元分别转账至他指定的三个账户。原告于2018年11月12日通过中国工商银行沙井支行向被告肖效璋（浦发银行信用卡，4984511220212110）转账46000元；2018年11月12日通过中国工商银行沙井支行向被告肖效璋转账50000元（交通银行信用卡，卡号：43×××87）；2018年11月13日通过中国工商银行沙井支行向被告肖效璋转账80000元（民生银行信用卡，卡号：62×××66）。因被告黄伟平与被告肖效璋是夫妻关系，且以上借款用于夫妻共同生活，其理应对上述借款承担连带责任。因原告多次催款未果，损害了原告的合法权益。综上，原告依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，特此提出诉讼，希望人民法院判令两被告依法承担连带责任，返还借款176000元及利息，请人民法院依法公正判决。被告肖效璋、黄伟平未答辩。经审理查明，被告肖效璋与原告的丈夫系表兄弟关系，原告主张被告肖效璋因资金周转需要向其借款20万元，约定每月利息4000元，并自愿在将半年的利息24000元在原告支付的本金中扣除，即原告只需向其支付款项176000元。原告提交的银行交易明细详情显示，原告于2018年11月12日通过手机银行跨行汇款的方式分三次向被告肖效璋转款共计人民币176000元。原告在庭审时确认，被告黄伟平于2019年6月17日向其还款2万元，2019年6月16日还款1万元，共计还款3万元。另查，两被告为夫妻关系，本案借款发生在两被告夫妻关系存续期间。本院认为，本案为民间借贷纠纷，合法的借贷关系受法律保护，债务应当清偿。关于借款本金，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条的规定：“借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金”。根据已查明的事实，原告向被告肖效璋转款人民币176000元，有转账记录和聊天记录以及原告陈述为证，本院予以确认。故本案借款本金应为人民币176000元。原告自认被告黄伟平已于2019年6月17日偿还借款本金2万元，2019年6月16日偿还借款本金1万元，该3万元还款应在本金中予以扣除，故被告肖效璋尚欠原告本金金额为146000元。关于借款利息，根据原告提交的微信聊天记录可以证明，被告肖效璋确有提出半年利息为24000元，故本院认定双方对利息有约定，计算标准为月利率2%。现被告肖效璋未依照约定归还借款本息，已构成违约，原告有权要求被告肖效璋依照约定向其偿还借款本息。经核算，截至2019年6月17日，被告肖效璋尚欠原告本金146000元及利息35455元，之后的利息，以本金146000元为基数按照月利率2%的标准计算。两被告为夫妻关系，本案所涉债务发生在两人夫妻关系存续期间。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定，夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。本案中，结合原告提交的微信聊天记录及被告黄伟平向原告还款3万元的事实，可证明被告黄伟平对该笔债务是知情的，该债务系基于夫妻双方共同的意思表示，原告主张该债务属于夫妻共同债务，要求被告黄伟平承担还款责任，有事实和法律的依据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条、第二十七条、第二十九条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告肖效璋及黄伟平应于本判决生效之日起十日内向原告陈桂兰偿还借款本金人民币146000元及利息（截至2019年6月17日，利息为人民币35455元，之后的利息以本金146000元为基数按照月利率2%的标准计算至款项清偿之日止）；二、驳回原告陈桂兰的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4300元，保全费1520，由两被告负担5000元，原告负担820元。原告已预交的5000元，由本院予以退回。两被告应在本判决生效之日起七日内向本院缴纳案件受理费5000元，拒不缴纳的，本院依法强制执行。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审 判 长  朱丽娜人民陪审员  廖汉辉人民陪审员  龚竞容二〇一九年十月十五日书 记 员  赵清娜
贵州省毕节市七星关区人民法院民 事 裁 定 书（2019）黔0502民初8992号原告：七星关区阴底彝族苗族白族乡人民政府，住所地：贵州省毕节市七星关区阴底乡阴底村八组。统一社会信用代码：1152240100965553XW。法定代表人：清成松，系该乡乡长。委托诉讼代理人：陈雄（特别授权），系贵州本芳律师事务所律师。被告：周遵文，男，1962年7月16日出生，汉族，住贵州省毕节市七星关区。原告七星关区阴底彝族苗族白族乡人民政府诉被告周遵文民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月29日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年9月24日公开开庭进行了审理。原告七星关区阴底彝族苗族白族乡人民政府的委托诉讼代理人陈雄、被告周遵文到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判决被告归还原告借款本金（庭审中，原告变更为要求被告返还不当得利款项）11000.00元及利息暂计1000.00元，具体利息从2013年11月1日起以借款本金11000.00元为基数，按年利率6%的标准计算利息至全部款项清偿完毕之日止；2.诉讼费由被告承担。事实及理由：2013年，被告以饲养山羊为由向原告申请借款，原告同意借款1.1万元。原告于2013年9月10日向被告账户转入6000.00元，于2013年10月31日转入5000.00元。被告获得该11000.00元后，并未实际开展养羊工作。原告多次找到被告索要借款，但至今未能解决。为维护原告合法权益，特诉至法院请求判如所诉。被告辩称：周遵进之父周训辉以前养过羊，有养殖经验。后来政府有养羊指标,就叫周训辉做带头人，由他带动我们四家养羊脱贫致富。这是由政府安排的，政府需要我们四家的身份证、存折登记后才能打款，我们就交给周训辉，由周训辉操办相关事项。钱是由周训辉取走的，实际由我们五户一起养羊。我们修好羊圈政府来检查后，各个账户打了5000.00元；后来我们买羊喂养政府来检查后，各个账户打了6000.00元。本院经审查认为：当事人向人民法院提起诉讼，应依法明确原、被告所诉纠纷的法律关系。本案中，经审理查明，原、被告之间并非民间借贷关系。经本院释明后，原告仍要求本院按不当得利处理，但原、被告之间亦不属该法律关系。故本案原告所诉与事实不符。另，七星关区阴底乡政府根据相关政策为帮助村民脱贫致富，拨付资金的行为应属行政行为，不属于人民法院处理民事案件的范围。综上所述，本案应依法裁定予以驳回。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定如下：驳回原告七星关区阴底彝族苗族白族乡人民政府的起诉。本案依法不征收案件受理费。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。审判员  田应军二〇一九年十月十二日书记员  邓承卓
盘锦市双台子区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽1102民初2071号 原告：王月，女，汉族，1985年6月1日出生，无职业，住：盘锦市双台子区。 原告：王健，男，汉族，1981年11月7日出生，无职业，住：盘锦市双台子区。 被告：辽宁中珠房地产开发有限公司，住所地：盘锦市双台子区双星路东五金机电汽配城2-603室，现地址为双台子区铁东街道中珠天琴湾11栋1-101。 法定代表人：许德来，该公司董事长兼总经理。 委托诉讼代理人：赵明，该公司法律顾问。 原告王月、王健与被告辽宁中珠房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年10月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王月、原告王健、被告辽宁中珠房地产开发有限公司的委托诉讼代理人赵明到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告给付原告从违约之日到起诉之日的违约金人民币10,000元;2、本案的涉诉费用由被告承担。事实和理由：原告于2015年2月5日与被告签订商品房买卖合同，购买了被告开发建造的位于中珠天琴湾5-2-503室房屋。2017年9月1日原告正式入住。但被告违反双方签订的《商品房买卖合同（预售）》第20条规定，致使原告未能在所购房屋交付之日起1年内取得该房屋的所有权证书。 被告辩称：1、原告提出的1万元赔偿数额是在没有任何事实依据的情况下提出的无理要求，请求法院依法驳回被答辩人的诉讼请求。2、被告没有违反购房合同约定，造成被告房屋所有权证书没有办理下来的原因：是因为政府不履行与被告签订的合同规定的义务，属于不可抗力的原因。 本院经审理认定事实如下：原、被告于2015年2月5日签订《商品房买卖合同（预售）》，原告购买被告开发建造的位于中珠天琴湾5-2-503室房屋，2015年4月15日原告交纳购房款金额人民币279,207元。原、被告签订的《商品房买卖合同（预售）》第八章第二十条（二）项约定：因出卖人的原因，买受人未能在该商品房交付之日起1年内取得该商品房的房屋所有权证书的，双方同意按照下列第1种方式处理：1、买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分）。买受人不解除合同的，自买受人应当完成房屋所有权登记的期限届满之次日起至实际完成房屋所有权登记之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之0.1的违约金。截止到起诉之日，被告尚未为原告办理房屋所有权证书。另查，被告于2015年6月14日通知原告办理入住，按照合同约定，被告于2016年6月15日违约，从违约之日至起诉之日共计1213天。 本院所确认的上述事实，有原告提供的《商品房买卖合同（预售）》复印件、购房款收据、中珠天琴湾二期入住通知单及双方当事人当庭陈述笔录在卷为凭，经开庭审查，本院予以采信。 本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同（预售）》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效,双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。关于被告是否存在违约行为及违约金的数额认定问题，原、被告已在《商品房买卖合同（预售）》中对违约金的计算方式做了明确约定，即“因出卖人的原因，买受人未能在该商品房交付之日起1年内取得该商品房的房屋所有权证书的……买受人不解除合同的，自买受人应当完成房屋所有权登记的期限届满之次日起至实际完成房屋所有权登记之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之0.1的违约金”，原告于2015年6月14日入住，按照合同约定，被告于2016年6月15日违约，故被告应从2016年6月15日起至2019年10月11日（共计1213天）止以279,207元为基数按照日万分之0.1向原告支付违约金，原告主张人民币10,000元的违约金无事实和法律依据，本院不予支持。关于被告提出的造成己方违约的事由系第三方的原因，本院认为不属于不可抗力，故被告的抗辩理由本院不以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百二十一条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告辽宁中珠房地产开发有限公司于本判决生效后十五日内一次性给予原告王月、王健违约金人民币3,384.27元（人民币279,207元×0.1/10000×1213天）。 二、驳回原告王月、王健的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50.00元，减半收取25.00元，由被告辽宁中珠房地产开发有限公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省盘锦市中级人民法院。 审判员 王 飞 二〇一九年十月二十九日 书记员 周晓曼
广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0402民初11302号原告：史枫，男，汉族，1979年10月12日出生，身份地址：河南省淮阳县城关回族镇白阁村小史庄55号，现住珠海市香洲区，被告：钟良弼，男，汉族，1976年1月24日出生，身份地址：广东省台山市川岛镇下川川西白沙村26号之二，现住珠海市香洲区，原告史枫诉被告钟良弼民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月30日立案后，依法由审判员林楚文适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告史枫到庭参加诉讼，被告钟良弼经本院传唤没有参加诉讼，本院依法对其进行缺席审理。本案现已审理终结。原告史枫向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即向原告偿还借款本金人民币60万元及相应利息（其中50万元，自2018年3月31日起按照同期人民银行存款利率4.85%计算至债务全部清偿之日止；剩余10万元从2018年4月27日按照同期银行存款利率4.85%计算至债权全部清偿之日止）；2.判令被告承担诉讼费用5090元。事实和理由：原被告是邻里关系，2018年3月4月份期间，被告因经营问题向原告借款随后原告分多次向被告汇款共计60万元。2019年2月1日被告向原告出具借条一份，写明被告于2018年3月31日和2018年4月27日和2018年4月29日三次借原告人民币50万元和5万元和5万元，于2019年4月30日归还，期间利息为当年银行一年存款利率，借款人处由被告的亲笔签字，且借条附有被告的身份证复印件。借款到期后，原告一直催促被告还款，但是被告总是以各种理由拒绝，当初原告本着邻里关系借钱给被告，但是被告却不念及感情，迟迟不予还款，原告认为被告的行为已严重侵害了原告的合法权益，无奈之下，原告根据相关法律规定提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。原告史枫对其主张提供如下证据：借据（两份）、借条、张雪娥农行卡流水单、谭改利建设银行流水单、原告建设银行流水单。被告钟良弼没有答辩也未提交证据。原告持上述证据向本院提起本案诉讼，根据原告的证据及当事人庭审陈述，查明以下事实：原告持有被告分别于2018年3月31日及2018年4月27日出具的借据两份，载明被告向原告借款人民币50万元及5万元，分别定于2018年11月前及2018年6月前归还。被告于2019年2月1日出具了一份借条，载明被告于2018年3月31日和2018年4月27日两次向原告借款人民币50万元和10万元，合计借款60万元整。约定于2019年4月30日归还。借期利息为当年银行一年期存款利率，签订该借条之日起视为被告收到全部借款。并括号补充备注“或转账记录为准”。该借条的下方又手写“注：三角岛项目有盈利则计算利息，若项目亏损只还本金，不计算不付利息。”原告称该借条是被告出借，下方的“注”内容是被告未能按约定还款后补充出具的，当时原告也同意被告如果项目亏损了就不支付利息了，想着被告把本金偿还了就好。原告提交的四份银行交易明细显示，原告于2018年4月27日向被告转账人民币5万元，于2018年4月29日向被告转账5万元。案外人谭改利于2018年4月2日向珠海市众合汽车贸易有限公司人民币24万元，案外人张雪娥于2018年4月2日向一未标注收款人名称的账户转账人民币26万元。上述四笔转账的转账记录后方均由被告签名确认。原告称是被告应原告要求签名确认，并称案外人谭改利是原告妻子，案外人张雪娥是原告丈母娘，均是应原告要求给被告转账支付借款。原告在庭审中称，原被告是邻居关系，认识有一年多。春节的时候原告去被告家喝茶，被告说自己项目缺少资金让原告和他一起做。原告没有同意合作。后被告就向原告借钱，说在10月份还款。当时原告就借了50万元给被告。被告后来又说还缺一点资金向原告借款15万元，但是当时原告只有10万元，就分了两次分别5万元出借给了被告。到了10月份被告没有还款，被告就说在春节前还款。但最后春节前被告没有还款，就出具了本案借条给原告。当时没有约定利息，承诺在5月份还款。到了5月份没有还钱原告才起诉被告的。款项全部是银行转账支付的。有两张银行转账不是直接转账给被告名下账户是被告指定的两个收款账户。原告转账之后将转账记录打印出来后让被告签名确认，被告是当着原告的面在流水单上签名确认的。被告是在2019年重新打的借条，但是被告当时将日期写错了，所以就在借条上面修改。借条上下方有手写备注称若项目亏损只还本金不计算不付利息，这是被告写的。因为本身双方没有约定利息，被告重新出具借条的时候他的项目亏损了不给原告支付利息，原告也同意了，想着被告把本金还给原告就好了。原告诉求请求利息是因为原告认为被告一再不还钱，被告又超过了第二次还款期限了，所以原告认为被告应该支付利息。借条上的备注是在主文借条形成了之后再加上去的，是双方协商后由被告书写上去的。借款之后被告没有还过钱。本院认为：被告钟良弼经本院合法传唤无正当理由未到庭，视为其放弃答辩以及举证、质证等诉讼权利，由此产生的不利后果应由其自行承担。本案为民间借贷纠纷。合法的民间借贷关系受法律保护。原告提交的借据及借条内容表述清楚，形式完整，且有银行转账凭证佐证，可以作为认定事实的证据，本院对上述证据予以采纳。借据及借条是当事人的真实意思表示，不违反法律强制性规定，原告与被告之间形成民间借贷法律关系，该借贷关系建立在双方平等、自愿的基础上，合法有效。原告已出借款项，还款期限届满后，被告未能按时足额偿还借款，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条关于“借款人应当按照约定的期限返还借款”之规定，原告起诉主张被告偿还未还借款本金人民币60万元，合法有据，本院予以支持。上述借款，双方在前两份借据中均未约定利息，被告于2019年2月1日重新出具的借条中原约定了利息，但双方后来又协商如被告项目亏损则原告放弃利息只收本金，被告根据双方的约定在借条下书写备注事项。原告当庭称自己同意被告因为项目亏损只收回借款本金就可以，但是后来又在庭审中称因为被告多次未能在约定的期限内还款，最后还是起诉要求被告支付利息。本院认为，根据诚实信用原则，原告当被告项目亏损时曾自愿放弃利息要求，双方达成只还本的约定，该约定合法有效，对双方具有约束力。原告起诉在本金之外另行主张利息，于法无据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十条、第二百一十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告钟良弼于本判决生效之日起十日内向原告史枫偿还借款本金人民币60万元；二、驳回原告史枫的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费人民币5090元，由被告负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审判员  林楚文二〇一九年十月十五日书记员  林玲玲书记员  彭念念
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）黑01民辖222号原告：那经君，男，1983年3月17日出生，汉族，住哈尔滨市双城区。被告：王胜春，男，45岁，汉族，住哈尔滨市双城区。原告那经君与被告王胜春民间借贷纠纷一案，哈尔滨市双城区人民法院于2019年9月19日立案。那经君诉称，王胜春因承包工程缺少资金于2015年6月向其借款10万元，于2019年1月10日为其出具欠据。经其多次索要，王胜春拖欠至今，故诉至法院，请求：一、判令王胜春立即偿还借款10万元；二、诉讼费用由王胜春承担。哈尔滨市双城区人民法院经审查认为，因本案被告王胜春自2006年11月起为该院合同制法警，且自2000年起即在该院工作，为保证案件审理效果，减少对方当事人对司法公正性的不必要猜疑，故该院不能行使管辖权。本院认为，因本案被告王胜春系哈尔滨市双城区人民法院在职干警，且在该院工作多年，与本案存在法律上的利害关系，故该院对本案不宜行使管辖权，本案应指定其他法院审理为宜。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十七条第一款规定，裁定如下：本案由黑龙江省五常市人民法院审理。本裁定一经作出即生效。审判长 曲 海 涛审判员 王 伟 臣审判员 端木繁辉二〇一九年十月二十三日书记员 姜 雪 琦
广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0304民初28367号原告：孟梦，女，汉族，1988年2月22日出生，住址广东省深圳市福田区，委托诉讼代理人：邹东梅，广东俭德律师事务所律师。委托诉讼代理人：黎小敏，广东俭德律师事务所律师。被告：陈剑彬，男，汉族，1986年11月15日出生，住址广东省深圳市罗湖区，被告：方瑜，女，汉族，1994年1月15日出生，住址广东省普宁市，原告孟梦与被告陈剑彬、方瑜民间借贷纠纷一案，本院于2019年4月28日立案后，依法适用普通程序，于2019年10月14日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人邹东梅到庭参加诉讼，两被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉讼请求：1.两被告共同偿还原告借款本金70万元；2.两被告共同支付原告借款利息71400元（利息以本金70万元为基数，月利率为2%，自2018年10月16日起计算至实际清偿之日止，现暂计至2019年3月19日）；3.两被告共同承担原告律师费10000元；4.两被告共同承担本案诉讼费等相关费用。原告于庭审时将第一、第二项诉讼请求变更为：1.两被告共同偿还原告借款本金66.5万元；2.两被告共同支付原告借款利息53200元（利息以本金66.5万元为基数，月利率为2%，自2018年11月16日起计算至实际清偿之日止，现暂计至2019年3月19日）。本案相关情况一、借条成立时间：共有两份借条，第一份未载明时间，第二份成立时间为2019年2月3日。二、第一份借条约定的借款金额、利率、期限：70万元；月息8%；1个月。三、第二份借条约定的借款金额、期限、还款金额：70万元；约定2019年2月28日到期；需归还907200元。四、实际出借款项时间、金额：2018年10月16日；70万元。五、还款情况：2018年11月16日还款5.6万元。另查，两份借条均未有被告方瑜签名。原告称被告陈剑彬借款用途为投资。再查，原告因本案支出律师费1万元。涉案两份借条均约定律师费由被告承担。判决结果本院认为：合法的借贷关系受法律保护。原告提交的各项证据均能相互印证，足以形成证据链，证明原告向被告陈剑彬实际支付借款70万元。被告陈剑彬于2018年11月16日偿还原告5.6万元，按月息3%计算，原告已支付一个月利息2.1万元（70万元×3%），偿还本金3.5万元（5.6万元－2.1万元），故原告有权要求被告陈剑彬立即偿还本金66.5万元（70万元－3.5万元）及以66.5万元为基数，自2018年11月17日起，按月息2%计至实际清偿之日止的利息，超出部分本院不予支持。原告确因本案支出律师费1万元，系合理支出，且在涉案借条中约定律师费由被告承担。故原告关于律师费的诉请，本院予以支持。原告主张两被告为夫妻关系，涉案债务为夫妻共同债务，但未提交证据证明，原告诉请被告方瑜承担共同还款责任，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。两被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利，应承担不利的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款、第二十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈剑彬应在本判决生效之日起十日内向原告孟梦偿还借款本金66.5万元及利息（以66.5万元为基数，自2018年11月17日起，按月息2%计至实际清偿之日止）；二、被告陈剑彬应在本判决生效之日起十日内向原告孟梦支付律师费1万元；三、驳回原告孟梦的其他诉讼请求。如果被告陈剑彬未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11614元、保全费4427元（均已由原告预交），因原告变更诉讼请求，案件受理费变更为11082元，均由被告陈剑彬负担。本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到交费通知书次日起七日内向该法院预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。审审 判 长  刘 影人民陪审员  胡秀传人民陪审员  戴苏林二〇一九年十月十五日书 记 员  华 齐
安徽省宿州市埇桥区人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）皖1302民初6829号 原告:曹全伟,男,1970年5月20日出生,汉族,住宿州市埇桥区。 委托诉讼代理人：张善友，宿州市埇桥区桃园镇法律服务所法律工作者。 被告:陆开福,男,1984年4月5日出生,汉族,住贵州省平塘县。 原告曹全伟与被告陈开福民间借贷纠纷一案，原告于2019年10月8日向本院提出撤诉申请。本院认为，原告的撤诉申请符合法律规定，应予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款、第一百五十四条第一款第（五）项之规定，裁定如下： 准许原告曹全伟撤回对被告陆开福的起诉。 案件受理费38元，由原告负担。 审判员  邱毛雷 二〇一九年十月八日 书记员  李景林
山东省金乡县人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁0828民初3493号原告：李海东，男，1970年3月16日出生，汉族，农民，住金乡县。委托诉讼代理人：王亚丽（特别授权），山东九一律师事务所律师。被告：郭超，男，1982年5月20日出生，汉族，农民，住金乡县。原告李海东与被告郭超民间借贷纠纷一案，本院于2019年8月29日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李海东的委托诉讼代理人王亚丽到庭参加诉讼。被告郭超经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告李海东向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告偿还原告本金87000元及利息（自2019年6月1日起按中国人民银行年利率24%计算至清偿之日止）。2、诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告因急需用钱，2018年6月22日两次借款30000元，6月23日借款20000元，2019年4月13日借款10000元，共计60000元，中间被告偿还了23000元。2019年5月份，原告的货款50000元被被告从原告客户处支走，当时原告找被告索要，被告说借用几天，到期被告未有偿还。现被告尚欠原告87000元未有清偿。被告郭超在本案审理期间未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据：1、转账记录四份；证实原告向被告四次转账60000元的事实。2、原、被告通话记录光盘；证实截止起诉之日被告尚欠原告87000元。本院经审理认定事实如下：原、被告系朋友关系，因被告急需用钱，2018年6月22日，原告提供掌上银行向被告转入20000元、同日通过微信向被告转入10000元，6月23日通过掌上银行向被告转入20000元，2019年4月13日通过微信向被告转入10000元，共计60000元。后经原告催要，被告偿还23000元。2019年4月份，被告给原告介绍一冷库焊接活，冷库与原告约定向原告支付定金50000元，后该笔款项被被告借用，被告言明用几天，但一直未有偿还。本院认为，被告郭超未到庭参加诉讼，视为放弃答辩和质证的权利，故对原告主张的事实本院予以确认。被告向原告借款，原告通过掌上银行、微信向被告转入借款，后被告偿还了部分借款，双方借贷关系成立。原告与其他冷库的定金款项被被告借用一直未有偿还，事实清楚，被告应当承担清偿借款的责任，被告已偿还23000元应当予以扣减。故原告要求被告清偿欠款87000万元，合法有效，证据充分，本院予以支持。原告请求被告支付利息，于法无据，本院不予采纳。综上所述，原告李海东要求被告郭超偿还欠款，证据充分，本院予以支持。原告请求被告支付利息，于法无据。依据依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告郭超于本判决生效后十日内偿还原告李海东欠款87000元。二、驳回原告李海东的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费988元，由被告郭超负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审判员  郝明臣二〇一九年十月二十一日书记员  汤 勇
河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀04民终5473号 上诉人（原审被告）：陈洒波，男，1991年1月12日出生，汉族，住河北省邯郸市永年县。 委托诉讼代理人：崔哲，河北贯云律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：赵世航，男，1993年9月5日出生，汉族，住石家庄市栾城区。 委托诉讼代理人：张祎，男，1974年6月6日，汉族，住石家庄市栾城区。 上诉人陈洒波因与被上诉人赵世航合伙协议纠纷一案，不服河北省邯郸市永年区人民法院（2019）冀0408民初1317号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年9月11日立案后，依法组成合议庭，不开庭进行了审理。本案现已审理终结。 陈洒波上诉请求：1、请求依法撤销永年区人民法院(2019)冀0408民初1317号民事判决，依法改判上诉人不承担还款责任。2、本案一审、二审诉讼费用判由被上诉人承担。事实和理由：一、原审判决认定事实错误，导致做出了错误的判决结果，理由如下：1、双方之间不存在债权债务关系，上诉人已经分红款通过现金形式支付给被上诉人，上诉人无需支付给被上诉人任何款项。2、结算单上的“未付”二字、并非上诉人所写，该结算单只能证明双方存在合伙关系，并不能证明上诉人欠被上诉人2万元分红款。3、在2017年1月9日上诉人出具结算单后，被上诉人在2017年9月份、10月份、l月份多次给上诉人转账，如果上诉人欠被上诉人款项，被上诉人为何给上诉人转账？综上所述，一审判决错误。 赵世航答辩称，上诉状不实，没有道理。 赵世航向一审法院起诉请求：1.判令被告给付原告欠款2万元；2.诉讼费用由被告承担。 一审法院认定事实：原、被告合伙承揽石家庄塔坛村国际商贸城的室内护栏安装工程，双方未签订书面合伙协议。后被告亲自向原告出具结算单一份，该结算单主要内容为合计所得款项63750元，扣除保证金1万元及已支的3万元，剩余23750元，原告应得分红为2万元。案件审理过程中，被告申请对结算单“未付！”是否是被告所写进行笔迹鉴定，选定鉴定机构后又主动撤回了对笔迹鉴定的申请。 一审法院认为，原、被告合伙承揽室内护栏安装工程，虽未签订书面协议，但系双方真实意思表示，符合法律、行政法规的规定，应当认定双方为合伙关系。结算单内容显示合计所得款项、剩余款项及原告所得分红，具备结算单的基本信息，应当认定系合伙双方对所承揽工程的最终结算。当事人对于自己的主张，有责任提供证据予以证明，被告主张已经通过现金方式将分红给付原告，但没有证据予以证明；对于被告称其由工程监理部门进行罚款，但罚款单接受单位系石家庄建设集团有限公司、邯郸市邯一建筑工程有限公司，被告现有证据不足以证明其跟双方有直接关系，也无证据证明被告已经缴纳该罚款，况且被告陈述前后矛盾，故对被告的主张，一审法院不予支持。判决被告陈洒波于本判决生效后十日内给付原告赵世航欠款2万元。案件受理费150元，由被告陈洒波承担。被告应负担的案件受理费原告已经交纳，由被告直接给付原告。 本院二审期间，上诉人陈洒波提交了电子回单三份，证明已实际支付分红款，不欠款，否则，赵世航向陈洒波转款无法解释。被上诉人赵世航提出，对三份转款记录真实性无异议，但是是在合伙期间买料的正常往来，且不属于新证据。 本院二审查明事实与一审一致。 本院认为，本案双方认可存在合伙承揽石家庄塔坛村国际商贸城的室内护栏安装工程事项，工程完工后上诉人陈洒波出具的结算单中明确了被上诉人赵世航分红金额为2万元，同时双方对该分红金额无争议。上诉人二审陈述该款项已支付，同时提出该结算单中“未付”字样不是其本人书写，经查在一审时陈洒波曾申请笔迹鉴定后又撤回，二审期间陈洒波对此不能作出合理解释，本院认为，双方认可赵世航应分红金额为2万元，陈洒波提出已支付完毕，因此无论结算单中是否注明未付的字样，陈洒波均应对其已支付承担证明责任，在陈洒波不能提供证据予以证明时，即应承担相应的法律后果，因此一审判决陈洒波限期给付原告赵世航欠款2万元并无错误。陈洒波提出双方之间不存在债权债务关系的理由本院不采纳。 综上所述，陈洒波的上诉请求不能成立，一审判决认定事实清楚，适用法律正确。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费300元，由上诉人陈洒波负担。 本判决为终审判决。 审 判 长  张 颖 审 判 员  聂洪文 审 判 员  谢 珂 二〇一九年十月十九日 法官助理  赵 鹏 书 记 员  赵慈萱 ——
江苏省南京市玄武区人民法院民 事 裁 定 书（2019）苏0102民再36号原审原告：夏靖，男，1970年3月1日生，汉族，住北京市朝阳区。原审被告：侯范园，男，1988年9月17日生，汉族，户籍地在江苏省睢宁县。原审原告夏靖与原审被告侯范园民间借贷纠纷一案，本院于2017年4月27日做出的（2016）苏0102民初2213号民事判决书已经发生法律效力。经本院院长提交审判委员会讨论决定，本院于2019年10月12日作出（2019）苏0102民监61号民事裁定，再审本案。本院依法另行组成合议庭审理本案。原审原告夏靖向本院提出诉讼请求：1、被告一次性偿还原告借款剩余本金人民币1941.27元并支付自2014年10月1日起至实际还清款项之日止的利息、违约金，暂计算到2016年1月31日止约为人民币591.44元（按照年利率24%计算）,共计人民币3523.71元；2、被告支付原告为实现债权支出的律师费人民币1000元；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年11月4日，被告与信和汇金信息咨询（北京）有限公司（以下简称‘汇金公司’）、信和汇诚信用管理（北京）有限公司（以下简称‘汇诚公司’）、信和惠民投资管理（北京）有限公司（以下简称‘惠民公司’）签订《信用咨询及管理服务协议》（协议编号0025010394），载明被告为甲方，汇金公司为乙方、汇诚公司为丙方、惠民公司为丁方,甲方有资金需求，需要借款23295.2元；乙方为甲方提供办理借款信息咨询并协助办理各项手续；丙方为甲方实现成功借款出具审核意见；丁方为甲方提供出借人推荐，促成交易，以及还款管理等服务。甲方在获得借款协议约定款项的同事，向乙方支付咨询费1680.55元，向丙方支付审核费263.62元，向丁方支付服务费1351.03元，支付方式是出借人从借款中代向三方支付。同日，经丁方惠民公司推荐介绍，原告与被告签订借款协议，借款本金共计23295.2元，分12个月还完，每月还2178.88元，还款日为每月30日。并有约定“严重违反还款义务（逾期达到15天及以上），乙方有权提前终止本协议，甲方须在乙方提出终止本协议要求的三日内一次性支付余下的所有本金、利息、罚息、和逾期违约金。”还有约定，产生争议在签署地人民法院起诉。协议签署地为南京市新街口。2013年11月6日，原告通过银行将20000元打到被告银行账户，将咨询费1680.55元支付乙方汇金公司，将审核费263.62元支付丙方汇诚公司，将服务费1351.03元支付丁方惠民公司。被告最后一期没有还款，经原告数次催要无果。故诉来法院。本院再审认为，人民法院立案后，发现涉嫌犯罪的，应当驳回起诉，并将涉嫌犯罪的线索，材料移送公安或者检察机关，现原审原告夏靖可能涉嫌犯罪。经本院审判委员会讨论决定，依照最高人民法院《关于审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第三项，《最高人民法院关于适用的解释》第四百零七条第二款之规定，裁定如下：一、撤销本院（2016）苏0102民初2213号民事判决书。二、驳回原审原告夏靖的起诉。三、本案全案移送公安机关侦查。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南京市中级人民法院。审判长  郑荣审判员  崔颢审判员  高飞二〇一九年十月十八日书记员  秦璇
海城市人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0381民初7574号原告：白玲玲，女，1984年2月5日出生，汉族，住海城市。被告：唐成满，男，1961年3月1日出生，汉族，住海城市。原告白玲玲诉被告唐成满生命权、健康权、身体权纠纷一案，本院于2019年9月5日受理后，依法由审判员李学龙独任审判，于2019年10月10日公开开庭进行了审理，原告白玲玲，被告唐成满到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告白玲玲诉称：原告与被告均系海城市西关财富农贸市场业主，被告于2019年8月15日因琐事将原告打伤，原告受伤后在海城市正骨医院住院5天，被告未予任何赔偿，原告发生医疗费3888元，护理费722元，误工费782.05元、伙食补助费500元、交通费100元，对原告损失被告未予赔偿，海城市公安局给予被告行政拘留5日处罚。故原告诉至法院，请求被告赔偿原告各种经济损失5992.05元。庭审中，医药费变更为3864.01元被告唐成满辩称：当时事发时经过，原告白玲玲当时拿板子向我头部打击我，我出于本能躲开，有视频为证。住院经医生诊断有挫伤为什么还照头部（CT平扫），我不理解。15日晚4.20到院，16日挂床，17带孩子旅游，到水上游乐洗澡，有它手机朋友圈为证，18日晚5.40又去洗澡，18、19、20日全天在市场卖肉，19日当天无故破口大骂我俩，有录音为证。护理费、误工费、伙食补助费、交通费有误差。经审理查明：2019年8月15日原、被告因顾客去那家买肉一事发生口角后，互相撕打，原告受伤后，经海城市正骨医院诊断为颈部软组织损伤，背部软组织损伤，双铡腕部软组织损伤，住院治疗5天，花费医疗费3864.01元。故原告诉至法院。另查，海城市公安局对原告白玲玲给予拘留三日的行政处罚。对被告唐成满给予拘留五日的行政处罚。以上事实，原告提供的证据有：海城市正骨医院住院病历1份、诊断书1份、收据3份、行政处罚决定书1份、光盘1份、照片5张；被告提供的证据有：行政处罚决定书1份、光盘1份及原告、被告陈述，以上证据经庭审质证及本院审查，所证事实足资认定，本院予以采信。本院认为：原告白玲玲与被告唐成满因琐事发生口角后互相撕打，造成原告受伤住院，二人该行为分别被海城公安局给予拘留三日、五日行政处罚。在该起事件中，原、被告双方均有责任，故原告的诉讼请求合理部分，本院予以支持。交通费可酌情处理。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百一十九条、第一百三十一条之规定，判决如下：一、被告唐成满赔偿原告白玲玲医疗费3864.01、护理费722元（144，40元×5天）、误工费782.05元（156.41元×5天）、伙食补助费500元（100元×5天）、交通费50元。总计5918.06元的70%，即4142.64元。二、驳回原告其他诉讼请求案件受理费25元，由原告白玲玲负担7.5元，由被告唐成满负担17.5元，此款原告已垫付，被告唐成满在履行本判决所确定的给付义务时加付17.5元给原告。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院，并预交上诉费（开户银行：中国建设银行沈阳崇宁支行，帐号：21×××27—2001，户名：辽宁省财政厅非税收入财政专户）。在上诉期满次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。审判员  李学龙二〇一九年十月二十日书记员  边诗岚
海南省儋州市人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）琼9003执恢137号之一 申请执行人：陈志军，男，1963年8月11日出生，汉族，海南省儋州市人，住儋州市，公民身份号码：×××。 委托代理人：王兵，海南瑞来律师事务所律师。 被执行人：林世斌，男，1958年12月10日出生，汉族，福建省福清市人，住福建省福清市，公民身份号码：×××。 本院依据已经发生法律效力的海南省儋州市人民法院（2008）儋民初字第409号民事判决书于2019年5月7日立案恢复执行申请执行人陈志军与被执行人林世斌民间借贷纠纷一案。依据上述判决书，被执行人应向申请执行人偿还借款513000元及利息，利息按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计付，从2006年3月1日计算至付清之日止，并负担案件受理费8930元、公告费1000元。上述判决书生效后，被执行人未按照调解内容履行义务。 进入执行程序后，本院依法采取了必要的调查、执行措施，其过程和结果如下： 1向林世斌发出执行通知书及财产报告令，其未履行生效判决义务，亦未申报财产。 2通过向林世斌发出限制消费令、法定不批准出境人员报备通知书、失信决定书，从而限制其高消费、限制出境、将其列入失信被执行人员名单。 3通过全国网络执行查询系统和实地调查等方式，对李光长的存款、车辆、不动产、有价证券等财产情况进行了查询，未发现林世斌名下有可供执行的财产。 4以530559.3元为限，冻结了林世斌名下的银行存款。 通过本次执行程序，实际已经执行0元。 本院认为，发生法律效力的民事判决书依法必须履行，但履行程度取决于被执行人的现实履行能力。本院在执行过程中已将被执行人限制高消费、限制出境、列入失信被执行人员名单。本院已穷尽了财产调查措施，未发现被执行人有可供执行的财产。本院已将对被执行人的财产调查情况和对被执行人采取的执行措施告知了申请执行人。本案符合终结本次执行程序条件。依据《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下： 终结海南省儋州市人民法院（2008）儋民初字第409号民事判决书的本次执行程序。 申请执行人享有要求被执行人继续履行债务及依法向人民法院申请恢复执行的权利，被执行人负有继续向申请执行人履行债务的义务。 本裁定送达后即发生法律效力。 审判长  蔡玉谷 审判员  杜建正 审判员  赵 刚 二〇一九年十月二十七日 书记员  谭 燕 附:本案适用的法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十七条有下列情形之一的，人民法院裁定终结执行： （一）申请人撤销申请的； （二）据以执行的法律文书被撤销的； （三）作为被执行人的公民死亡，无遗产可供执行，又无义务承担人的； （四）追索赡养费、扶养费、抚育费案件的权利人死亡的； （五）作为被执行人的公民因生活困难无力偿还借款，无收入来源，又丧失劳动能力的； （六）人民法院认为应当终结执行的其他情形。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第五百一十九条经过财产调查未发现可供执行的财产，在申请执行人签字确认或者执行法院组成合议庭审查核实并经院长批准后，可以裁定终结本次执行程序。 依照前款规定终结执行后，申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。再次申请不受申请执行时效期间的限制。
台安县人民法院民 事 判 决 书(2019)辽0321民初739号原告：焦树辉，男，汉族，无固定职业。住所地辽宁省台安县。被告:黄庆达，男，汉族，无固定职业，住所地辽宁省台安县。被告:刘仲丹，男，汉族，无固定职业，住所地辽宁省台安县。被告:鞍山市正元房地产开发有限公司，住所地辽宁省鞍山市立山区自由街54栋3-16号。法定代表人:侯中实，系该公司经理。委托代理人:王凤，女，1963年10月25日出生，汉族，鞍山市正元房产开发有限公司职员，住所地辽宁省鞍山市立山区。原告焦树辉诉被告黄庆达、刘仲丹、鞍山市正元房地产开发有限公司案外人执行异议之诉一案。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原、被告均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2013年4月16日，因被告鞍山市正元房产开发有限公司开发学府嘉园小区造成原告原有的房屋遮光，该公司与我通过充分协商，达成了《房屋置换协议》，因此，我取得了学府嘉园小区1号楼4单元13－1室的房屋所有权，同时，我缴纳了房屋置换差价款80000元。协议达成后，我缴纳了物业费、电梯费、装修保证金、燃气接点费等，同时，被告鞍山市正元房产开发有限公司为我出具了收款收据，我自2015年13日装修后开始入住该房屋公司为我一份《证明》，证明我回迁至现在居住的楼房中，由于被告鞍山市正元房产开发有限公司的原因，我居住的房屋至今没有办理产权登记，但依法相关的法律规定，我居住的房屋应该归我个人所有，人民法院无权查封我的私有财产。最高人民法院《关于人民法院民事执行查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。根据上述最高人民法院司法解释之规定，人民法院不应该查封原告现在居住的楼房，故原告诉至法院解除对原告居住的台安县学府嘉园小区1号楼4单元13－1室的查封。被告黄庆达辩称，原告起诉没有法律依据。开发商是刘仲丹，学府嘉园建成后，刘仲丹和正元公司欠我工程款17630000元未付，因此我起诉了二被告，法院判决二被告给付我工程款17630000元，至今几个月有余，还未给付，至于法院按法律程序执行刘仲丹和正元公司的房产天经地义；原告出未商品房买卖合同和发票与我无关，原告的行为是与刘仲丹与正元公司的关系，但我所知正元公司出具的合同、合同章都是假章，刘仲丹因此因合同诈骗以被公安机关羁押，以此看正元公司和刘仲丹与原告的商品房买卖合同从开始就是无效的行为，无效的合同，是一种无效的法律行为，因此法院按程序的拍卖行为合法有效，原告应找被告退还房款，双倍赔偿，不应干预法院的正常执行；原告的房屋没有办理房屋产权登记，根据相关法律规定，房屋产权的转移必须依法登记产权转移，原告占据的房屋自己没有办理产权登记，那么该房屋产权还属于刘仲丹和正元公司所有，法院执行该房屋合情合理，没有不妥。房屋并不是谁占就归谁所有，因此原告强调此理没有道理，应依法驳回原告诉讼请求。被告刘仲丹辩称，当时对原告所有的房子在学府嘉园北侧，那栋房子代理有部分遮光，政府下征收令，要求对包括原告的20处房子进行征收，然后置换学府嘉园的房子，原告起诉状属实，学府嘉园房子挡原告原有房屋，故学府嘉园与原告签订房屋置换协议，将学府嘉园1号楼4单元13－1室置换给原告，原告将原来的房屋转让给我们了，具体事实李成宝办理的，但是这个事我知道，原告之前的房子已经过户给学府嘉园了，学府嘉园的房子已经交付给原告了。鞍山中法对黄庆达与正元公司作出的判决，我作为主要当事人没参与此次诉讼，而且正元公司是挂靠的，该公司也不知情，也没有收到判决书，所以对这次判决我不认可。据办案单位说学府嘉园对外盖公章有两种，我也是后来才知道的，从学府嘉园角度讲，哪个章从我学府嘉园都认可，房屋置换协议的公章属实，学府嘉园认可。被告鞍山市正元房地产开发有限公司代理人辩称，因为是挂靠关系，我不知情，也不参与管理，我也不知道这些事情，不应由我公司承担责任。经审理查明，被告鞍山市正元房地产开发有限公司是学府嘉园项目的挂靠公司，被告刘仲丹是开发实际负责人。2013年4月16日，因学府嘉园项目遮挡北侧原告原住宅，原告焦树辉与鞍山市正元房地产开发有限公司“学府嘉园”项目签订了房屋置换协议，鞍山市正元房地产开发有限公司于2015年4月18日为原告出具证明，为原告置换学府嘉园1号楼4单元13－1室住宅楼，面积97.21平方米。被告鞍山市正元房地产开发有限公司为原告出具专用收款收据，收款项目载明“二期回迁增平”。后原告依约缴纳物业费，占有该房屋并进行了装修。2018年8月8日台安县人民法院在学府嘉园发出公告，称对鞍山市正元房产开发有限公司所有的学府嘉园共计36套房屋予以司法拍卖，其中包括原告购买的“学府嘉园1号楼4单元13－1室”，原告向台安法院提出执行异议，台安法院以（2019）辽0321执异28号《执行裁定书》驳回了异议申请，故原告在法定期限内提起本案执行异议之诉。上述事实，有原告向本院提供的证据有房屋救置换协议、证明、学府嘉园入住协议书、增平补差收据、装修保证金收据、物业费、电梯费收据、燃气接点费收据、（2019）辽0321执异28号执行裁定书及原、被告的当庭陈述，上述证据经庭审质证及本院审查，所证事实足资认定，本院予以采信。本院认为，原告与鞍山市正元房地产开发有限公司签订房屋买卖合同，购买学府嘉园1号楼4单元13－1室，交纳全部购房款，入住并对房屋实施装修，虽未办理房屋产权变更登记，但不能办理登记系由于被告鞍山市正元房地产开发有限公司开发的学府嘉园小区所有楼房没有俊工验收所致，并非原告过错。该情况符合《最高人民法院〈关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定〉》第十七条的条件，故原告就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益，应停止对学府嘉园1号楼4单元13－1室的执行。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的解释》第三百一十二条、最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定，判决如下：停止对学府嘉园1号楼4单元13－1室的执行。案件受理费5350元，由被告黄庆达承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院。审 判 长  林 宇审 判 员  刘 琳人民陪审员  栾枢杰二〇一九年十月二十五日书 记 员  张全超
福建省厦门市湖里区人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）闽0206民初5031号 原告：厦门壹分期网络科技有限公司，住所地中国（福建）自由贸易试验区厦门片区象屿路97号厦门国际航运中心D栋8层6单元。 法定代表人：吴澜，该公司董事长。 委托诉讼代理人：吴建友，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：张连凤，女，该公司员工。 被告：的日阿且，男，1985年7月8日出生，彝族，住四川省喜德县。 第三人：爱日进（厦门）信息技术有限公司，住所地中国（福建）自由贸易试验区厦门片区（保税港区）海景南二路45号4楼9单元。 法定代表人：付增学。 原告厦门壹分期网络科技有限公司与被告的日阿且、第三人爱日进（厦门）信息技术有限公司追偿权纠纷一案，本院于2019年4月10日立案。原告厦门壹分期网络科技有限公司于2019年10月8日向本院提出撤诉申请。 本院认为，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。厦门壹分期网络科技有限公司向本院提出的撤诉申请，符合法律规定，应予准许。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款规定，裁定如下： 准许厦门壹分期网络科技有限公司撤诉。 案件受理费50元，减半收取计25元，由厦门壹分期网络科技有限公司负担。 审 判 长  陈惠清 人民陪审员  林杰毅 人民陪审员  曾清华 二〇一九年十月八日 法官 助理  王夏菁 书 记 员  陈凌野 附页： 本案适用的法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十五条宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。 人民法院裁定不准许撤诉的，原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。
徐州市铜山区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0312民初1877号原告：徐州市铜山区三堡供销合作社，住所地徐州市铜山区三堡街道办事处。法定代表人：于庆华，该供销社主任。委托诉讼代理人：陈磊，徐州市铜山区铜山法律服务所法律工作者。被告：李祥海，男，1953年3月18日出生，汉族，住徐州市铜山区。原告徐州市铜山区三堡供销合作社（以下简称三堡供销社）与被告李祥海租赁合同纠纷一案，本院于2019年2月11日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告三堡供销社的委托诉讼代理人陈磊到庭参加诉讼。被告李祥海经本院公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告三堡供销社向本院提出诉讼请求：1、判令解除原被告签订的租赁何庄门市部院内场地的协议；2、判令被告按照协议约定恢复场地原状（包括要求被告将其搭建的厂房拆除，恢复场地原有的六个装卸台即垛底）；3、诉讼费用由被告承担。事实及理由：被告租赁原告所有的位于何庄的场地，用于开办铜山县瑞扬胶合板厂（个体工商户性质），双方于2010年2月26日签订了协议，约定了权利和义务。2018年10月，原告发现被告在门外张贴出租广告，原告随即通过各种方式告知被告不可以擅自进行转租。2018年底，原告发现被告已将场地转租案外人使用。原告多次交涉后未果，于2019年元月11日告知被告，因其擅自转租，依据《合同法》第224条解除双方签订的协议，并恢复场地原状。但被告至今不来办理相关手续，原告无奈提起诉讼。被告李祥海未作答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下案件事实：2010年2月26日，原告三堡供销社（甲方）和被告李祥海（乙方）签订租赁协议一份，约定将三堡供销社所有的何庄门市部院内场地租给被告李祥海开办木材加工厂使用，租期十年，自2010年5月1日至2021年4月30日止，年租赁费两万元，每年4月30日之前交给甲方年度租金，协议期满后乙方投资所建的厂房应无条件拆除，恢复原貌。协议签订后，被告租赁涉案场地用于经营铜山县润扬胶合板厂，正常经营至2018年10月。后原告在厂房门口发现厂房出租及联系方式的牌子。2018年10月10日，原告向李祥海及润扬胶合板厂股东发出书面通知，表明如果转租请与三堡供销社协商，协议到期后不再续约并将场地恢复原貌。2018年10月15日，三堡供销社法定代表人用手机将上述通知发给李祥海。2018年11月10日，铜山县润扬胶合板厂与胡广金签订厂房租赁合同，约定将厂内北侧厂房300平方米及办公室约30平方米、设备租赁给胡广金，租期一年，自2018年11月10日至2019年11月10日止，每年租金15000元。合同签订后，胡广金付半年租金7500元，并使用厂房、设备等经营。2019年1月，原告通知胡广金，原告不同意被告擅自转租，要求胡广金搬出涉案场地。现涉案场地无人使用。2019年1月8日，原告向被告发出通知，因被告擅自转租，双方签订的租赁协议解除，限被告于2019年1月31日前到原告处办理相关手续。另外，原告自认帐户中收到多笔款合计2万元，但因款项来源不明且无人认领，尚无法确认是否是被告所交付的2019年度的租金。另查明，被告租赁时，涉案场地内原建有六个装卸台（又名垛底，原告建设于1992年，具体规格和材料见决算书第5页）。被告租赁后，对场地改造时拆除了约5个半垛底，现仅剩约半个垛底。本院认为，依据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条第二款之规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。李祥海未经三堡供销社同意擅自将涉案场地租给第三人，三堡供销社主张解除双方签订的租赁协议，本院予以支持。双方协议约定租赁期满需由租赁方恢复原状，现因被告李祥海违约，租赁合同解除，原告主张被告将涉案场地恢复原状，本院予以支持。被告李祥海拒不到庭参加诉讼，视为放弃相关民事诉讼权利，不影响本院依法判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、自本判决生效之日起原告徐州市铜山区三堡供销合作社与被告李祥海签订的《租赁何庄门市部院内场地的协议》解除；二、本判决生效之日起20日内，被告李祥海恢复何庄门市部院内场地原状（包括被告李祥海将其搭建的厂房拆除，恢复场地原有的六个装卸台，具体规格和材料见决算书第5页）。案件受理费800元，公告费600元，由被告李祥海负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。（此页无正文）审 判 长  常江红人民陪审员  王新礼人民陪审员  陈先智二〇一九年十月十日书 记 员  许 冰
福建省厦门市湖里区人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)闽0206执2410号之一 申请执行人：李金瑛，女，1963年11月5日出生，汉族，住福建省厦门市湖里区。 被执行人：刘淑红，女，1967年12月16日出生，汉族，住福建省厦门市湖里区。 本院在执行李金瑛与刘淑红民间借贷纠纷一案中，申请执行人李金瑛以当事人双方已达成执行和解协议为由，向本院撤回执行申请，故裁定终结执行。被执行人刘淑红不履行或者不完全履行在执行中双方自愿达成的和解协议，人民法院将根据申请执行人李金瑛的申请恢复原生效法律文书的执行。申请执行人李金瑛申请恢复执行原生效法律文书的期间为二年，自执行和解协议约定履行期间的最后一日起计算。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十六条规定，裁定如下： 终结（2019）闽0206执2410号执行案件的执行。 本裁定送达后立即生效。 审判长 欧 海 审判员 唐雪阳 审判员 曾莉侠 二〇一九年十月十二日 书记员 **炜
盘锦市双台子区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽1102民初2061号 原告：王雪，男，汉族，1989年11月27日出生，职业：厨师，住：盘锦市双台子区。 被告：辽宁中珠房地产开发有限公司，住所地：盘锦市双台子区双星路东五金机电汽配城2-603室，现地址为双台子区铁东街道中珠天琴湾11栋1-101。 法定代表人：许德来，该公司董事长兼总经理。 委托诉讼代理人：赵明，该公司法律顾问。 原告王雪与被告辽宁中珠房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年10月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王雪、被告辽宁中珠房地产开发有限公司的委托诉讼代理人赵明到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告王雪向本院提出诉讼请求：1、判令被告给付原告从违约之日到起诉之日的违约金人民币10,000元;2、本案的涉诉费用由被告承担。事实和理由：原告于2015年7月27日与被告签订商品房买卖合同，购买了被告开发建造的位于中珠天琴湾4-1-1203室房屋。2015年6月14日原告正式入住。但被告违反双方签订的《商品房买卖合同（预售）》第20条规定，致使原告未能在所购房屋交付之日起1年内取得该房屋的所有权证书。 被告辩称：1、原告提出的1万元赔偿数额是在没有任何事实依据的情况下提出的无理要求，请求法院依法驳回被答辩人的诉讼请求。2、被告没有违反购房合同约定，造成被告房屋所有权证书没有办理下来的原因：是因为政府不履行与被告签订的合同规定的义务，属于不可抗力的原因。 本院经审理认定事实如下：原、被告于2015年7月27日签订《商品房买卖合同（预售）》，原告购买被告开发建造的位于中珠天琴湾4-1-1203室房屋，2015年8月11日原告交纳购房款金额人民币302,314元。原、被告签订的《商品房买卖合同（预售）》第八章第二十条（二）项约定：因出卖人的原因，买受人未能在该商品房交付之日起1年内取得该商品房的房屋所有权证书的，双方同意按照下列第1种方式处理：1、买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分）。买受人不解除合同的，自买受人应当完成房屋所有权登记的期限届满之次日起至实际完成房屋所有权登记之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之0.1的违约金。截止到起诉之日，被告尚未为原告办理房屋所有权证书。另查，被告于2015年6月14日通知原告办理入住，按照合同约定，被告于2016年6月15日违约，从违约之日至起诉之日共计1213天。 本院所确认的上述事实，有原告提供的《商品房买卖合同（预售）》复印件、购房款收据、中珠天琴湾二期入住通知单及双方当事人当庭陈述笔录在卷为凭，经开庭审查，本院予以采信。 本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同（预售）》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效,双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。关于被告是否存在违约行为及违约金的数额认定问题，原、被告已在《商品房买卖合同（预售）》中对违约金的计算方式做了明确约定，即“因出卖人的原因，买受人未能在该商品房交付之日起1年内取得该商品房的房屋所有权证书的……买受人不解除合同的，自买受人应当完成房屋所有权登记的期限届满之次日起至实际完成房屋所有权登记之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之0.1的违约金”，原告于2015年6月14日入住，按照合同约定，被告于2016年6月15日违约，故被告应从2016年6月15日起至2019年10月11日（共计1213天）止以302,314元为基数按照日万分之0.1向原告支付违约金，原告主张人民币10,000元的违约金无事实和法律依据，本院不予支持。关于被告提出的造成己方违约的事由系第三方的原因，本院认为不属于不可抗力，故被告的抗辩理由本院不以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百二十一条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告辽宁中珠房地产开发有限公司于本判决生效后十五日内一次性给予原告王雪违约金人民币3,663.26元（人民币302,314元×0.1/10000×1213天）。 二、驳回原告王雪的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50.00元，减半收取25.00元，由被告辽宁中珠房地产开发有限公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省盘锦市中级人民法院。 审判员 王 飞 二〇一九年十月二十九日 书记员 周晓曼
江西省鹰潭市月湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0602民初2404号原告李兵来，男，1975年9月17日出生，汉族，住江西省鹰潭市高新技术产业开发区。委托诉讼代理人江国婷，江西华星律师事务所律师。被告刘金华，男，1972年1月7日出生，汉族，住江西省余江县。原告李兵来与被告刘金华买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李兵来的委托代理人江国婷到庭参加诉讼。被告刘金华经本院合法传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即支付原告货款24000元、逾期付款违约金918元，共计24918元（其中逾期付款违约金以24000元为基数，自2019年1月27日按照银行同期同类贷款利率的1.5倍暂计算至2019年8月26日，以后的逾期付款违约金按照上述方式继续计算，直至被告还清之日止）；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年，被告因承包工地的需要向原告购买大理石。2019年1月26日，经双方结算被告欠原告大理石余款24000元，同日被告向原告出具一张欠条。但截至至起诉日，被告一直未支付货款，期间原告也多次向被告索要货款，但被告一直推脱不付。按照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款的规定“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。”原告认为，被告一直拒付货款，应当向原告支付逾期付款违约金。综上，原告为维护自身的合法权益，故诉至法院。被告刘金华未到庭应诉，也未提交书面的答辩意见及证据材料，视为其放弃对原告提供的证据进行质证的权利。经审理查明，原告李兵来从事花岗岩生意。2017年开始，被告因工地需要，陆陆续续从原告处购买大理石。2019年1月26日，原、被告双方进行结算，被告尚欠原告货款24000元，并于当日出具欠条一份，欠条载明：“今欠李兵来骏安工地大理石余款人民币：贰万肆仟元整（24000元）。今欠人：刘金华，3606221972××××××××。”出具欠条后，原告多次向被告催要欠款，未果，故诉至法院。以上事实，有原告提交的身份证、常住人口登记表、欠条以及原告的陈述等证据在案佐证，经庭审查证属实，能够作为认定案件事实的根据。本院认为，被告刘金华向原告李兵来购买大理石，双方之间系买卖合同关系。被告在收到货物后与原告进行结算并立下欠条确认结欠原告货款24000元，但上述货款至今未还，应承担支付欠款的责任，故原告要求被告偿还欠款24000元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告诉请的违约金，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算”之规定，而逾期罚息利率为贷款利率水平上加收30%-50%，因此原告要求按照中国人民银行同期贷款利率1.5倍计算逾期付款违约金的诉请符合法律规定，本院予以支持。因双方没有约定履行期限，原告可以随时要求被告支付货款，但应当给被告必要的准备时间，原告未提供证据证明其于何时向被告催收过货款，故逾期付款违约金应自原告起诉之日（即2019年9月6日）开始计算。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃抗辩的权利，由此所产生的法律后果应由其自行承担。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘金华于判决生效后七日内支付原告李兵来货款24000元及逾期付款违约金（违约金以24000元为基数，自2019年9月6日起，按中国人民银行同期同类贷款利率1.5倍计算至欠款全部付清为止）；二、驳回原告李兵来的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币211.5元（原告已垫付，已减半），由被告刘金华承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按双方当事人的人数提出副本，上诉于江西省鹰潭市中级人民法院。审判员  张田美二〇一九年十月十一日书记员  朱 艳
辽宁省高级人民法院民 事 裁 定 书（2019）辽民申5288号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：丹东嘉财恒润房地产开发有限公司。法定代表人：那文志，该公司董事长。委托诉讼代理人：徐振松，辽宁铭博律师事务所律师。再审申请人（一审被告、二审上诉人）：葵花集团有限公司。法定代表人：关玉秀，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘伟，男，该公司职工。被申请人(一审原告、二审被上诉人）：王恒欣，男。再审申请人丹东嘉财恒润房地产开发有限公司(以下简称嘉财公司)、葵花集团有限公司（以下简称葵花集团）因与被申请人王恒欣商品房预约合同纠纷一案，不服丹东市中级人民法院（2018）辽06民终2292号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。嘉财公司申请再审称：一、嘉财公司与被申请人签订的商铺买断协议不符合解除条件，不应解除，原审判决解除错误。首先，案涉所有商铺均可办理不动产登记证书。涉案商业地产项目已有九十多户办理了产权登记，原审关于“无法办理产权登记”的认定与事实不符。买断协议书的合同目的完全能够实现，原审认定合同目的无法实现没有证据证明，属于认定事实错误。其次，商铺是否为人防工程改建，嘉财公司是否告知被申请人商铺是人防工程改建，都对被申请人权利义务没有实质影响，不影响合同目的实现。最后，协议约定双方不得随意解除协议，案涉商业地产项目虽是人防工程改造，但人防工程是法律允许的商业地产项目，双方合同的目的就是被申请人取得商业地产产权，并在今后取得使用收益，该合同目的是完全能够实现的，不存在合同目的无法实现的任何障碍，判决解除合同没有事实与法律依据。二、即使判令解除合同，原审判决嘉财公司返还的商铺款数额也是错误的。案涉地产项目是以售后返租的形式销售，嘉财公司销售商铺的同时，由北京葵花嘉财商业发展有限公司与被申请人签订《委托经营协议》，将销售的商铺返租回来统一经营，统一对外出租。被申请人支付购房款时直接用《委托经营协议》中收取的租金抵顶部分房款。既然商铺买断协议解除，那么被申请人自始至终对案涉商铺没有任何权益，没有享有租金收益的权益，嘉财公司应当返还的是被申请人实际交付的房款。原审已查明被申请人实际交付的款项，但仍判令嘉财公司返还协议约定的商铺款数额，显然错误。综上，嘉财公司的再审申请符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第六项规定的情形，请求撤销原判，提审并判决驳回被申请人原审诉讼请求。葵花集团申请再审称，原审判决葵花集团承担共同返还购房款的责任没有任何事实和法律依据。一、本案属于解除合同以及解除合同之后的后果之诉。根据合同相对性原则，葵花集团不是合同主体，本就不是适格被告，更不应承担任何责任。二、葵花集团与嘉财公司不存在人格混同。原审认定葵花集团承担责任有两个理由，其中之一是认为葵花集团与嘉财公司人格混同，此认定明显错误，缺乏证据证明。三、关于认定葵花集团做虚假广告，原审认定错误，适用法律错误。葵花集团的再审申请符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第六项规定的情形，请求撤销原审判决，依法提审并驳回被申请人原审诉讼请求，判令葵花集团不承担责任。本院经审查认为，人民法院审查申请再审案件，应当围绕申请再审事由是否成立进行。关于嘉财公司申请再审提出原审判决解除案涉《商铺买断协议》错误的问题。案涉《商铺买断协议》约定的被申请人获得买断商铺资格，尚未签订正式买卖合同。案涉商铺属于人防工程，其性质不同于商品房，嘉财公司未向被申请人明确说明案涉商铺属于人防工程及购买案涉商铺可能产生的不利后果。同时，案涉地下商场经营多年，嘉财公司原审未提交可以证明“九十多户办理了产权登记”的证据，其原审提交的证据不足以证明案涉商铺可以办理产权登记。据此，原审以被申请人不能实现合同目的，判决解除案涉《商铺买断协议》，并判决嘉财公司返还商铺款、被申请人返还商铺，并无不当。关于嘉财公司申请再审提出原审判令嘉财公司返还的商铺款数额错误的问题。案涉《商铺买断协议》约定了价款数额，买受人交款时以委托案外人经营的收益抵顶部分价款，嘉财公司开具全额收款收据视为收到全款，原审以嘉财公司开具的收款收据载明的数额认定嘉财公司应返还商铺买断款数额，并无不当。至于经营收益归属问题，涉及其他法律关系。关于葵花集团是否应承担共同返还商铺款的问题。原审根据本案证据，认定丹东步行街地下商场宣传是葵花集团与嘉财公司共同以葵花集团名义进行的，该行为足以使被申请人相信该项目就是葵花集团的项目。另外，另案生效判决认定嘉财公司、投资方香港胜美投资有限公司以及葵花集团存在人员混同，财务亦有混同。案涉地产项目亦是葵花集团地产业务的一部分。原审据此判决葵花集团共同返还被申请人商铺款，并无不当。综上，嘉财公司、葵花集团的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第六项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款的规定，裁定如下：驳回丹东嘉财恒润房地产开发有限公司、葵花集团有限公司的再审申请。审判长  米继东审判员  张云涌审判员  王 双二〇一九年十月二十三日书记员  辛 颖
盘锦市双台子区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽1102民初2066号 原告：赵玉贺，男，汉族，1991年9月13日出生，个体，住：盘锦市双台子区。 被告：辽宁中珠房地产开发有限公司，住所地：盘锦市双台子区双星路东五金机电汽配城2-603室，现地址为双台子区铁东街道中珠天琴湾11栋1-101。 法定代表人：许德来，该公司董事长兼总经理。 委托诉讼代理人：赵明，该公司法律顾问。 原告赵玉贺与被告辽宁中珠房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年10月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赵玉贺、被告辽宁中珠房地产开发有限公司的委托诉讼代理人赵明到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告给付原告从违约之日到起诉之日的违约金人民币10,000元;2、本案的涉诉费用由被告承担。事实和理由：原告于2014年10月23日与被告签订商品房买卖合同，购买了被告开发建造的位于中珠天琴湾4-1-1604室房屋。2015年8月5日原告正式入住。但被告违反双方签订的《商品房买卖合同》第15条规定，致使原告未能在所购房屋交付之日起90内取得该房屋的所有权证书。 被告辩称：1、原告提出的1万元赔偿数额是在没有任何事实依据的情况下提出的无理要求，请求法院依法驳回被答辩人的诉讼请求。2、被告没有违反购房合同约定，造成被告房屋所有权证书没有办理下来的原因：是因为政府不履行与被告签订的合同规定的义务，属于不可抗力的原因。 本院经审理认定事实如下：原、被告于2014年10月23日签订《商品房买卖合同》，原告购买被告开发建造的位于中珠天琴湾4-1-1604室房屋，2014年10月31日原告交纳购房款金额人民币370,000元。原、被告签订的《商品房买卖合同》第十五条（一）项约定：出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按照下列第3种方式处理：3、因出卖人的原因，买受人在上述90日个工作日内不能取得房屋产权证书的，出卖人自90个工作日届满之日起向买受人支付已付房价款日万分之0.1的违约金，直至办理完毕。截止到起诉之日，被告尚未为原告办理房屋所有权证书。另查，被告于2015年8月5日通知原告办理入住，按照合同约定，被告于2015年11月16日违约，从违约之日至起诉之日共计1425天。 本院所确认的上述事实，有原告提供的《商品房买卖合同》复印件、购房款收据、天琴湾房屋质量验收单复印件、物业费收款收据复印件及双方当事人当庭陈述笔录在卷为凭，经开庭审查，本院予以采信。 本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效,双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。关于被告是否存在违约行为及违约金的数额认定问题，原、被告已在《商品房买卖合同》中对违约金的计算方式做了明确约定，即“出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按照下列第3种方式处理：3、因出卖人的原因，买受人在上述90日个工作日内不能取得房屋产权证书的，出卖人自90个工作日届满之日起向买受人支付已付房价款日万分之0.1的违约金，直至办理完毕。”原告于2015年8月5日入住，按照合同约定，被告于2015年11月16日违约，故被告应从2015年11月16日起至2019年10月11日（共计1425天）止以370,000元为基数按照日万分之0.1向原告支付违约金，原告主张人民币10,000元的违约金无事实和法律依据，本院不予支持。关于被告提出的造成己方违约的事由系第三方的原因，本院认为不属于不可抗力，故被告的抗辩理由本院不以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百二十一条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告辽宁中珠房地产开发有限公司于本判决生效后十五日内一次性给予原告赵玉贺违约金人民币5,272.5元（人民币370,000元×0.1/10000×1425天）。 二、驳回原告赵玉贺的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50.00元，减半收取25.00元，由被告辽宁中珠房地产开发有限公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省盘锦市中级人民法院。 审判员 王 飞 二〇一九年十月二十九日 书记员 周晓曼
宿州市埇桥区人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)皖1302执恢296号之一 申请人:徐英华,女,1967年3月1日出生,50岁,汉族住宿州市灵璧县。 被执行人:宿州市白马置业有限公司,住宿州市经济技术开发区金海大道8号,法定代表人：周观春,机构代码：69572396-8。 被执行人:宿州吉泰物业管理有限公司,住宿州市经济技开发区外环南路南侧,法定代表人：王伟新,机构代码：91341300581536961F。 徐英华申请执行宿州市白马置业有限公司、宿州吉泰物业管理有限公司委托合同一案本院立案受理后。因被执行人宿州市白马置业有限公司、宿州吉泰物业管理有限公司没有履行义务，本院依法拍卖被执行人宿州市白马置业有限公司所有的位于宿州市外××路××商城××＃楼××室（房屋编码：3413020935000200130135）的房产。2019年10月21日申请人向本院申请，撤回第二次拍卖，愿意以第一次拍卖保留价21万元接受该房产抵偿本案债务，现依照《最高人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第四百九十三条之规定，裁定如下： 一、将执行人宿州市白马置业有限公司所有的位于宿州市外××路××商城××＃楼××室（房屋编码：3413020935000200130135）的房产作价21万元交付申请人抵偿本案债务。 二、申请人可持本裁定书到有关机构办理相关产权过户登记手续 本裁定书送达后立即执行。 审判长  周东平 审判员  王秋灵 审判员  王 伟 二〇一九年十月二十三日 书记员  张婉婉
盘锦市双台子区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽1102民初2077号 原告：王红，女，汉族，1987年8月12日出生，无职业，现住辽宁省盘锦市双台子区。 被告：刘磊，男，汉族，1986年10月20日出生，无职业，现住辽宁省盘锦市双台子区。 被告：辽宁中珠房地产开发有限公司，住所地：盘锦市双台子区双星路东五金机电汽配城2-603室，现地址为双台子区铁东街道中珠天琴湾11栋1-101。 法定代表人：许德来，该公司董事长兼总经理。 委托诉讼代理人：于青，女，汉族，1989年3月26日出生，该公司员工，现住辽宁省盘山县。 委托诉讼代理人：**，男，汉族，1987年3月13日出生，该公司员工，现住辽宁省盘锦市双台子区。 原告王红、刘磊诉被告辽宁中珠房地产开发有限公司（以下简称中珠公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年10月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王红、刘磊，被告委托诉讼代理人于青、**到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王红、刘磊向本院提出诉讼请求：判令被告向原告支付违约金1万元（从违约之日至起诉之日）。事实与理由：原告于2013年10月25日与被告签订商品房买卖合同，购买了被告开发建造的位于中珠天琴湾的一套商品房，2014年10月原告正式入住。但被告违反购房合同第20条规定，致使原告未能在所购房屋交付之日起1年内取得该房屋所有权证书。根据相关法律规定，诉至法院。 被告辩称：1、答辩人对被答辩人提出的诉讼请求不认可，被答辩人提出的1万元赔偿数额是在没有任何事实依据的情况下提出的无理要求，请求法院依法驳回被答辩人的诉讼请求； 2、答辩人没有违反购房合同约定，造成被答辩人房屋所有权证书没有办理下来的原因：是因为政府不履行合同的原因造成的，属于不可抗力的原因。具体事实是：双台子区政府没有按照当时与答辩人签订的《盘锦市铁东新城项目合同书》补充合同（二）中第四项、第六项履行而造成的。 综上所述，因为双台子区政府违约，给答辩人造成了不可抗拒的力量。没有给答辩人对接城市基础设施中的“电力外网”接入小区工程，造成了现在被答辩人的房屋所有权证书办理不了。所以请求法院依法驳回被答辩人的诉求。 本院经审查认定事实如下：二原告为夫妻关系，二原告与被告于2014年9月17日签订《商品房买卖合同》，合同约定二原告购买被告开发建造的位于中珠天琴湾5-2-1503室房屋，房屋总价款316,308.00元。合同第十五条关于产权登记进行了约定，即“出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按照以下方式处理：因出卖人的原因，买受人在上述90个工作日内不能取得房屋产权证的，出卖人自90个工作日届满之日起向买受人支付已付房款日万分之零点一的违约金，直至办理完毕。”合同签订后，二原告足额向被告交纳了购房款316,308.00元，并于2015年9月18日办理入住。但截止到起诉之日，被告尚未为二原告办理房屋所有权证书。 另查：庭审中被告向本院提供了其与盘锦市双台子区人民政府签订的《盘锦市铁东新城项目合同书（补充合同二）》，抗辩称房屋所有权证书没有办理下来系因为政府不履行与被告签订的合同义务，属于不可抗力。 本院所确认的上述事实，有二原告提供的《商品房买卖合同（预售）》复印件、购房款发票（复印件）、入住通知单（复印件），被告提供的《盘锦市铁东新城项目合同书（补充合同二）》（复印件）及原、被告当庭陈述笔录在卷为凭，经开庭审查及质证，本院予以确认。 本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同（预售）》系双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法、有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。二原告已向被告交纳足额购房款，被告未按合同约定期限为二原告办理房屋所有权证书，根据合同第十五条的规定，被告应承担相应的违约责任。关于违约金数额的问题，原、被告已在《商品房买卖合同（预售）》中对违约金的计算方式做了明确约定，即“因出卖人的原因，买受人在上述90个工作日内不能取得房屋产权证的，出卖人自90个工作日届满之日起向买受人支付已付房款日万分之零点一的违约金，直至办理完毕。”二原告于2015年9月18日办理入住，按照合同约定，被告应在90个工作日（扣除周末及法定节假日）后，即2016年1月29日完成房屋所有权登记的期限届满，二原告主张违约金从违约之日起计算至起诉之日止，故被告应从2016年1月29日起至2019年10月11日（1351天），以316,308.00元为基数按照日万分之0.1的利率向原告支付违约金，违约金的数额为316,308.00元×0.1/10000×1351天=4,273.32元。 关于被告在庭审中抗辩称未按合同约定为原告办理房屋所有权证书系政府原因、系不可抗力，且提交了其与盘锦市双台子区人民政府签订的《盘锦市铁东新城项目合同书（补充合同二）》以证明其辩解，但本院认为其提供的合同不足以证明其逾期给原告办理房屋所有权证书的原因系由于市政基础设施（配电外网）建设不到位造成的，且依据《中华人民共和国民法总则》第一百八十条第二款相关规定，被告所述情况并非不可抗力，故被告的抗辩本院不予采纳。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十条第二款，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百二十一条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 被告辽宁中珠房地产开发有限公司于本判决生效后十五日内一次性给付原告王红、刘磊违约金4,273.32元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50.00元，减半收取25.00元，由被告辽宁中珠房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省盘锦市中级人民法院。 审判员  裴相军 二〇一九年十月二十九日 书记员  季 琛