新疆维吾尔自治区库车县人民法院   民事判决书   （2019）新2923民初1442号   原告：辛瑞强，男，1963年4月19日出生，住库车县。   被告：谭传明，男，1968年6月1日出生，住库车县。   委托诉讼代理人：陈玉玲，新疆疆南律师事务所律师。   原告辛瑞强与被告谭传明土地承包经营权转包合同纠纷一案，本院于2019年8月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告辛瑞强、被告谭传明及其委托诉讼代理人陈玉玲均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告辛瑞强向本院提出诉讼请求：1.判令解除原被告之间的《土地承包合同》；2.判令被告向原告支付土地承包费及水井使用费668000元；3.判令被告向原告支付违约金100000元，以上合计768000元；4.由被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2013年1月1日，原、被告签订《果园承包经营合同》，由被告承包原告位于库车县牙哈镇约150亩土地的果园。合同签订后，原告向被告交付了土地，被告却未依约支付承包费，截至目前尚欠原告660000元承包费及8000元水井使用费。此款经原告多次索要，被告拒不支付。被告的违约致使原告的合同目的不能实现，为维护原告合法权益，请求依法予以判决。   被告谭传明辩称，自2019年起，原告就未让被告继续种植土地，双方签订的合同实际上已经解除。经过核对，被告认可欠原告480000元的土地承包费，因被告不存在违约行为，故不同意向原告支付违约金。   原、被告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对双方当庭提交的证据，本院认定如下：   1.原告提交《果园承包合同书》。证明：被告未依约履行合同，原告主张土地承包费的依据。被告谭传明对该合同的真实性无异议，但认为原告欲证明的问题不准确，且合同有添加勾划部分。本院认为被告对该合同的真实性无异议，虽然合同条款第十九条勾划，但勾划的内容并不影响合同的主文，且被告认可添加的内容为其书写，故本院对该证据的真实性、合法性及关联性予以认定。   2.原告提交欠条及保证书。证明：被告欠原告2014年至2018年的土地承包费488000元的事实。因被告对该组证据的真实性认可，故本院对该组证据的真实性、合法性及关联性予以认定。   3.被告提交协议。证明：被告欠原告的土地承包费并曾向原告承诺分批给付承包费。被告认可该协议为其书写。本院对该证据的真实性、合法性及关联性予以认定。   4.被告提交灰枣加工成品出货协议。证明：被告曾出具保证，2018年如无法交纳承包费，承诺以红枣折抵土地承包费，但因被告未交纳加工费，致使红枣无法出库。因被告认可该协议为其书写，故本院对该证据的真实性予以认定。   4.原告提交照片。证明：被告未交纳承包费，后自行离开，果园目前已荒废。被告认为因原告不让其耕种故造成果园的荒废。因该照片真实存在，本院仅对该证据的真实性予以认定。   5.被告提交收条。证明：被告因承包果园向原告交纳了100000元押金。原告认可收取了被告100000元押金，但认为其中的50000元抵作了承包费。本院认为原告既认可收取了100000元押金，本院对该证据的真实性、合法性及关联性予以认定。   本院经审理认定事实如下：原告辛瑞强作为甲方与作为乙方的被告谭传明于2013年1月1日订立《果园承包合同书》，该合同书约定：“一、甲方自愿将其承包的库车县牙哈镇政府的成型见效果园壹佰伍拾亩左右转包给乙方经营。二、合同期限：2013年1月1日开始至2026年12月31日，承包共计13年。五、承包金额及付款方式：前五年每年承包费为150000元，后八年每年承包费为180000元。乙方必须保证每年按时交纳承包费，若不能按时交纳，合同自行解除。六、乙方交押金10万元整（壹拾万元整），合同期满后，交还乙方或抵扣最后一年的租金。八、甲方提供水井一口，线路变压器、水泵等供乙方使用。十二、如乙方中途终止合同，当年投入一切费用甲方不予以赔偿。十四、甲方不得以任何理由撕毁合同，如违约自愿赔偿乙方10万元人民币，乙方如违约自愿付给甲方人民币违约金10万元”。该合同并划去第十九条：若遇不可抗拒的自然灾害，甲乙双方协商，根据受灾情况，可以少交或免交、晚交当年的承包费。合同内容下方填写为“按国家要求十九条取消，甲方要求乙方加入农业保险”。合同尾部，甲、乙双方签名并捺印。被告谭传明并在签订日期下方补写：甲、乙双方协商从2013年1月1日至2026年十二月三十一日签订的果园承包合同，乙方的债权债务、借款等一切由乙方自负，对甲方无关。   合同订立后，原告将该果园交给被告，被告即开始种植。2013年4月及12月16日，被告分两次向原告交纳押金共计100000元，截至目前，被告向原告交纳完毕2013年、2017年两年的果园承包费。对剩余部分的土地承包费，被告分别向原告出具了欠条，2014年12月20日，被告写明：今欠到辛瑞强果园2014年承包费100000元。2015年12月9日，被告写明：今欠到牙哈镇苹果园辛瑞强2015年果元（园）承包费100000元。2016年12月9日，被告写明：今欠到辛瑞强牙哈苹果园2016年果园承包费100000元。2017年12月17日，被告写明：今欠到辛瑞强2017年水井使用费8000元，在2018年3月10日付清，如不付清，责任自负。   另，在此期间，2016年3月18日，就被告拖欠原告承包费事宜，双方达成书面协议，该协议约定：“乙方计划上欠承包费20万元在2018年开始分批给甲方，保证三年内给清，2016年交给甲方十万元，下次五万元，2017年开始每年交清当年承包费，如不清，乙方自行离开，解除合同。从2018年至2026年，每年承包费拾捌万元”。   2018年4月1日，被告向原告出具保证，写明：乙方保证在2018年给甲方承包费付清，2014年欠承包费十万元付清，如效益不好，最低要给甲方五万元。如乙方不按时不负（付）给甲方，红枣不出果园大门，甲方有权扣留红枣，责任乙方自负。如乙方2018年4月1日起要终止合同，十万押金就不退了，甲方不退。   被告因未按时向原告交纳拖欠的土地承包费，原告经多次索要未果，2019年2月，原告将该果园收回，其并于2019年8月27日向本院提起了诉讼。   本案在审理过程中，因双方对剩余土地承包费的给付时间意见不一，致使本院协议未成。原告并明确表示，同意将被告已交纳的100000元押金抵作承包费。   本院认为：原、被告双方签订的《果园承包合同书》是双方真实意思的表示，该合同不违反法律规定，当属有效合同，原、被告双方理应全面遵守合同。本案中，原告依约将果园交给被告，被告理应在种植期间向原告交纳土地承包费。被告未向原告交纳承包期内的土地承包费，在出具明确的欠条后仍未依约履行付款义务，致使原告签订合同的目的无法实现。被告在协议中表明了如无法交清当年的土地承包费则自行离开，且2019年2月原告已收回了该果园，至此，原、被告签订的果园承包合同实际上已无法继续履行，故对原告要求解除该合同的意见本院予以支持。   承包果园期间，被告拖欠原告2014年、2015年、2016年土地承包费共计300000元及2017年水井使用费8000元，该事实有被告书写的欠条为证，被告亦予以认可，故被告理应向原告支付上述土地承包费。对原告主张的2018年、2019年果园承包费，因2018年期间被告仍在种植，根据合同约定，被告应向原告支付2018年土地承包费180000元，因2019年被告未继续种植该果园，原告主张的2019年承包费无事实及法律依据，对此请求本院不予支持。据此，被告应向原告支付的剩余承包费合计为488000元，扣减被告交纳的押金100000元，被告应向原告支付剩余承包费388000元。对原告主张的违约金100000元，因双方对违约金的具体内容约定不明，故对原告的此项请求本院不予支持。   综上，依照《中华人民共和国民法总则》第七条、第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第二项、第三项、第四项，第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：   一、解除原告辛瑞强与被告谭传明签订的《果园承包合同书》。   二、由被告谭传明于本判决生效后十日内向原告辛瑞强支付剩余土地承包费及水井使用费388000元。   三、驳回原告辛瑞强的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定，本案当事人申请执行的期间为两年，从履行期间的最后一日起计算。   案件受理费22800元，减半收取11400元，由原告辛瑞强负担5641元，被告谭传明负担5759元。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于阿克苏地区中级人民法院。   审判员 张晓娟   二〇一九年十月二十八日   书记员 陈广杰