福建省福州市晋安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0111民初4105号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市晋安区支行，住所地福州市晋安区横屿路**泰禾城市广场****02商业，统一社会信用代码91350100674043326。 负责人：陈剑鸣，行长。 委托诉讼代理人：郭建魁，福建融成律师事务所律师。 被告：蔡淑华，女，1969年10月28日出生，汉族，住福州市。 被告：陈丁宝，男，1965年5月5日出生，汉族，住福州市晋安区。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市晋安区支行与被告蔡淑华、陈丁宝金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月1日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行福州晋安区支行委托诉讼代理人郭建魁到庭参加诉讼，被告蔡淑华、陈丁宝经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。审理中，本院根据原告的申请，以(2019)闽0111民初4105号民事裁定书对涉案财产进行了保全。本案现已审理终结。 原告邮储银行福州晋安区支行向本院提出诉讼请求：1.两被告蔡淑华、陈丁宝共同偿还原告借款本金660000元及项下利息（含罚息、复利）（利息暂计算至2019年5月24日止为76440.42元，此后的利息及罚息、复利按合同约定利率标准计至还清全部欠款本息之日止）；2.两被告蔡淑华、陈丁宝共同赔偿原告律师费损失7364元；3.原告有权以蔡淑华名下坐落于台江区君临闽江公寓（原君临闽江）6＃楼1层07店面的房产及相应的土地使用权（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）以拍卖、变卖所得价款或折价优先偿还原告第一、二项诉讼请求之款项；4、请求判令本案诉讼的诉讼费用（含诉讼费、公告费、财产保全费等）由两被告蔡淑华、陈丁宝共同承担。 事实和理由：2014年1月8日，被告蔡淑华、陈丁宝共同申请向原告借款。2014年4月2日，被告蔡淑华与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市晋安区支行签订编号为35000124214043275832《个人额度借款合同》一份，合同约定：自2014年4月2日至2024年4月2日止，被告蔡淑华可在授信额度660000元以内向原告借款。额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年。额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日。借款利率以《个人额度借款支用单》中的约定为准。对于借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，贷款人有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利。罚息利率按照《个人额度借款支用单》约定的利率基础上加收100%确定。借款人发生借款合同约定的违约情形的，贷款人有权宣布直接或间接源于借款合同的一切债务提前到期，并要求借款人立即清偿。如借款人违约迫使贷款人以法律手段追偿贷款，由此引起的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费等）由借款人承担。 同日，被告蔡淑华与原告签订编号为35000124314042243858《个人最高额抵押合同》一份，合同约定：被告蔡淑华提供单独所有的坐落于台江区君临闽江公寓（原君临闽江）6＃楼1层07店面的房产作为抵押物，为上述借款及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和抵押人为实现债权及抵押权而发生的一切费用提供担保。双方依法办理了抵押权登记。合同生效后，原告依约向被告发放贷款。2017年4月14日再次为被告蔡淑华一次性足额发放了贷款本金人民币660000元整，年利率为6.625%。还款期限至2018年04月14日。还款期限届满，被告蔡淑华未按合同约定偿还借款本息，经原告催讨，被告拒绝偿还借款本息。截至2019年05月24日止，被告蔡淑华尚结欠原告借款本金660000元（含未到期）及项下利息（含罚息、复利）76440.42元未予偿还。现原告将案件委托福建融成律师事务所代理，并支付诉讼阶段代理费7364元。 综上所述，被告的行为已构成违约，应按照法律规定和合同约定，承担相应的违约责任。被告蔡淑华、陈丁宝系夫妻关系，该笔借款发生在夫妻关系存续期间，且被告陈丁宝知悉并承诺与被告蔡淑华共同偿还，系夫妻共同债务，两被告应承担共同偿还责任。原告围绕诉讼请求依法向本院提交了下列证据： 1.《“好借好还”个人商务贷款额度／借款申请表》一份；2.《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》（350000124314042243858）、《房屋所有权证》（榕房权证Ｒ字第××号）、企业保证函、承租人承诺函、中国邮政储蓄银行个人商务贷款抵押人谈话记录各一份；3.中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据、中国邮政储蓄银行放款通知单、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单、中国邮政储蓄银行个人贷款受托支付转帐凭证各一份；4.拖欠本息查询截屏单一份；5.被告蔡淑华、陈丁宝结婚证一份；6.《委托代理合同》、律师代理费发票。 两被告未作答辩，亦未提交证据。 因两被告未到庭参加诉讼，应视为放弃质证的诉讼权利。经审查，原告之证据，符合证据的客观性、关联性、合法性特征，可作为定案依据。 经审查，原告提交的证据能够支持其诉状所具之事实和理由,本院确认原告所诉借款事实属实。 本院认为，本案涉讼的《“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表》、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告已按约履行发放贷款的义务，而被告蔡淑华作为借款人未按约偿还借款，已构成违约，应承担相应的违约责任。原告有权按合同约定要求被告蔡淑华偿还贷款本息并承担原告因实现债权而支出的律师费用。 原告请求被告蔡淑华、陈丁宝承担共同还款责任，本院认为，被告陈丁宝在涉案《个人最高额抵押合同》、《“好借好还”个人商务贷款额度／借款申请表》签字的行为，可证实本案借款事实系基于夫妻双方共同意思表示，故对原告关于该笔借款系夫妻共同债务的诉请，本院予以支持。被告蔡淑华、陈丁宝以其共同所有的坐落于台江区君临闽江公寓（原君临闽江）6＃楼1层07店面的房产设立抵押并依法进行了登记，原告作为抵押权人有权以该房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条第一款、第四十一条、第四十二条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告蔡淑华、陈丁宝应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市晋安区支行借款本金660000元及利息（含罚息、复利）（暂计至2019年5月24日为76440.42元，此后的罚息、复利按合同约定计至款项还清之日止）； 二、被告蔡淑华、陈丁宝应于本判决生效之日起十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市晋安区支行律师代理费7364元； 三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市晋安区支行有权以被告蔡淑华名下的位于台江区君临闽江公寓（原君临闽江）6＃楼1层07店面的房产及相应的土地使用权（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）的房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11238元，财产保全费4239元，由被告蔡淑华、陈丁宝共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  陈 宝 人民陪审员  杨景明 人民陪审员  徐明霞 二〇一九年十月三十日 法官 助理  廖汉鹏 书 记 员  吴丽红 附注： 一、本案适用的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十二条办理抵押物登记的部门如下： （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。 2.《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。