内蒙古自治区宁城县人民法院民事判决书（2019）内0429民初5140号原告：张立军，男,1971年5月15日出生居民,住宁城县。委托诉讼代理人：杨丽红，内蒙古大宁律师事务所律师。被告：宁城县光大热力有限责任公司。住所地宁城县天义镇铁西园林路西。法定代表人：冯彦龙，总经理。委托诉讼代理人：王洪炜，男，经理。被告：王玉环,女,1976年1月3日出生居民,住宁城县。被告：李家辉，男,1976年1月28日出生居民,住宁城县。被告王玉环、李家辉委托诉讼代理人：高贤，内蒙古天来律师事务所律师。原告张立军与被告宁城县光大热力有限责任公司、王玉环、李家辉供用热力合同纠纷一案，本院于2019年10月24日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张立军的委托诉讼代理人杨丽红、被告宁城县光大热力有限责任公司委托诉讼代理人王洪炜、被告王玉环及李家辉委托诉讼代理人高贤到庭参加诉讼，本案现已审结。原告向本院提出诉讼请求：要求二被告共同退还供热费15062.48元。事实和理由：原告与被告王玉环系对户邻居。2014年原告购买了宁城县天义镇泰和小区9号楼5单元15层东室的楼房，一直没有装修入住，但自2015年开始至2018年度取暖期间向被告宁城县光大热力有限责任公司连续交纳了4年的取暖费合计15062.48元。在2019年4月份，原告进行家装时发现原告位于××县东室的入户取暖管道被断开且被两把大锁锁住了，经原告与二被告沟通得知系被告王玉环家自2015年断管停暖时误将原告家的入户管道断开，并且被告宁城县光大热力有限责任公司在复核后将管道加上了两把专用锁锁住，原告在己被停暖的情况下连续交纳了4年的取暖费。之后，原告多次找二被告协商退还取暖费事宜，二被告总是互相推拖，至今不予退还。故此，原告特依法具状起诉并请求如前，请法院依法判处。被告宁城县光大热力有限责任公司辩称，本案共同被告泰和家园A区9号楼5单元15楼西侧李家辉(王玉环)于2015年10月14日申请停暖。经双方协议第二款第二条约定由李家辉(王玉环)负责将其产权内供热管道自行断开并加装锁闭阀停止供暖。李家辉(王玉环)本应将自己产权内的供热管道断开停暖。但李家辉(王玉环)误将原告产权内的供热管道断开，至使原告家自2015年10月14日至今被误停暖。一、依据物权法第三十九条：所有权人对自己的不动产或者动产依法享有占有、使用、收益、和处分的权利。以及第七十一条：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益、处分的权利。业主行驶权利不得危机建筑物的安全，不得损害其它业主的合法权益。因此答辩人与李家辉(王玉环)停暖协议第二款第二条的约定：由产权人李家辉(王玉环)自行将自己产权内的供热管道断开，加装锁闭阀是符合法律规定的。而且答辩人与李家辉(王玉环)签订的停暖协议第六条约定：由于乙方李家辉(王玉环)停用热断口不合理或锁闭阀出现任何问题给甲方或相邻用热户及乙方造成任何损失，由乙方承担相应责任。而李家辉(王玉环)在处理自己产权内的供热管道时误将原告产权内的管道断开。应由李家辉(王玉环)承担相应法律责任。宁城县光大热力有限责任公司不承担任何法律责任任。二、李家辉(王玉环)位于××园西侧虽以办理停暖手续，但事实并未停暖。做为产权人对自己的室内暖气己停暖却一直处于供暖状态应该清楚。直至原告提起本诉讼依然处于供暖状态。依据法律以事实为依据的原则。李家辉应按供暖，补交停暖30％以外2015年至2019年另外70％的取暖费总计：9398.56元。解除【停暖协议】，缴纳2019年至2020年取暖费3356.63元。三、原告虽是被李家辉(王玉环)误停暖，责任应由李家辉(王玉环)承担。但原告事实是处于停暖状态。依据【内蒙古自治区××区供热条例】第三十五条、赤政字【2007】195号【赤峰市人民政府关于新老城区供热有关问题的批复】的通知第二条。宁住建发【2011】年213号关于转发【赤峰市人民政府关于新老城区供热有关问题的批复】的通知。原告停暖应缴纳2015年至2019年期间30％的基础热费。总计人民币：4518.74元。综上述答辩意见恳请宁城县人法院判处李家辉(王玉环)解除2019年至2020年【停暖协议】缴纳给答辩人今年的取暖费人民币：3356.63元。由李家辉(王玉环)将2015年至2019年实际供暖应缴纳的70％的取暖费人民币：9398.56元及原告扣除实际停暖应交的30％即人民币：4518.74元的差额部分人民币：1145.18元(15062.48-4518.74-9398．56=1145.18)。合计人民币：10543.74元退赔给原告。被告王玉环、李家辉辩称，两位答辩人与原告之间不存在供热合同关系，也没有收取原告的供热费，不存在退还的前提。请求驳回原告对两位答辩人的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：被告王玉环、李家辉系夫妻，原告及被告王玉环、李家辉居住的××县，由被告宁城县光大热力有限责任公司负责供暖。被告李家辉于2015年9月27日向被告宁城县光大热力有限责任公司提出供热报停申请表，申请被告宁城县光大热力有限责任公司对其居住的××区西侧面积为142.23㎡的楼房停暖，被告李家辉委托李永红于2015年10月14日与被告宁城县光大热力有限公司签订了《停用热协议》，协议第二款第二条约定由被告李家辉负责将其产权内供热管道自行断开并加装锁闭阀停止供暖，被告宁城县光大热力有限责任公司进行验收合格拍照后，由被告李家辉委托人李永红进行了签字确认。但李家辉在断开供热管道停暖时，误将原告产权内的供热管道断开，致使原告家自2015年10月14日至2019年4月被停暖，而原告在此期间一直向被告宁城县光大热力有限责任公司交纳取暖费，共计为15062.48元。后原告在装修房屋时发现被停暖。被告李家辉与被告宁城县光大热力有限责任公司的停暖协议第六条约定：由于乙方李家辉(王玉环)停用热断口不合理或锁闭阀出现任何问题给甲方或相邻用热户及乙方造成任何损失，由乙方承担相应责任。依据【内蒙古自治区××区供热条例】第三十五条、赤政字【2007】195号【赤峰市人民政府关于新老城区供热有关问题的批复】的通知第二条，宁住建发【2011】年213号关于转发【赤峰市人民政府关于新老城区供热有关问题的批复】的通知，停暖用户应向供热企业缴纳取暖费30％的基础热费。原告如果停暖应该缴纳2015年至2019年期间30％的基础热费，总计为4518.74元。本院认为，被告宁城县光大热力有限责任公司与被告李家辉之间签订《停用热协议》，被告李家辉、王玉环就应该按照协议全面履行，而被告李家辉、王玉环在给自家停暖过程中错将原告的暖气进行了停暖，被告宁城县光大热力有限责任公司与被告李家辉、王玉环之间的停用热协议中约定被告李家辉、王玉环因停热影响了相邻用户时，应该承担给相邻户造成的损失即给付相应取暖费的责任，故原告请求被告李家辉、王玉环给付减除基础热费后的取暖费部分符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告宁城县光大热力有限责任公司退还取暖费的请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条一款、第一百零九条、【内蒙古自治区××区供热条例】第三十五条、赤政字【2007】195号【赤峰市人民政府关于新老城区供热有关问题的批复】的通知第二条、宁住建发【2011】年213号关于转发【赤峰市人民政府关于新老城区供热有关问题的批复】之规定，判决如下：一、被告王玉环、李家辉于本判决生效后立即给付原告张立军取暖费15062.48元的70%即10543.74元；二、驳回原告张立军的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费89元，邮寄费88元，合计177元，由被告王玉环、李家辉负担120元，原告张立军负担57元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。审判员 于爱国 二○一九年十月二十八日书记员 于晓泽