河北省石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0102民初9206号 原告：尹朝勋，男，1945年6月16日出生，汉族，住石家庄市。 委托诉讼代理人：尹枫，男，1974年12月12日出生，汉族，住河北省石家庄市裕华区,系原告之子。 被告：中国民生银行股份有限公司石家庄分行，住所地：石家庄市长安区裕华东路197号。 法定代表人：刘国忠，行长。 委托诉讼代理人：梁波、袁帅，河北燕赵众城律师事务所律师。 原告尹朝勋与被告中国民生银行股份有限公司石家庄分行(以下简称民生银行石家庄分行)抵押权纠纷一案，本院于2019年8月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告尹朝勋的委托诉讼代理人尹枫,被告民生银行石家庄分行的委托诉讼代理人梁波、袁帅到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告尹朝勋向本院提出诉讼请求：1.请求贵院依法判令被告解除在原告名下位于石家庄市桥东区（房产证号：石房权证东字第××号），石家庄市桥东区东风路104号1-1-403（房产证号：石房权证东字第××号）房产的抵押权，并办理注销抵押登记的手续；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年4月8日，石家庄市长安区人民法院（以下简称长安法院）作出（2011）长民二初字第248号民事判决，判决被告对原告的抵押房产在所担保的最高债权额范围内享有优先受偿权。（抵押房产分别为：石家庄市桥东区所担保的最高债权额为人民币18万元，石家庄市桥东区东风路104号1-1-403所担保的最高债权额为人民币18万元。石家庄市裕华区所担保的最高债权额为人民币70万元）原告最高额抵押担保共计106万元。后被告向长安法院申请执行。因原告其他案件，上述抵押房产被石家庄市裕华区人民法院（以下简称裕华法院）查封，经裕华法院拍卖抵押的位于石家庄市裕华区的房产，原告将拍卖款中的70万元支付给了被告，后又向被告支付了36万元。至此，原告已履行完上述判决所确定的义务。原告认为已经按照判决内容履行完自己的义务，被告理应办理解除抵押权的手续，但原告多次找被告要求办理注销上述房产的抵押登记，被告均置之不理。无索，诉至贵院，望裁如所请。 被告民生银行石家庄分行辩称，答辩人与被答辩人之间抵押权纠纷一案，现答辩如下：被答辩人的诉讼请求无事实依据和法律依据，要求解除涉案房产的抵押权，办理注销抵押登记的证据不成立。请求法院依法驳回原告的诉讼请求。事实与理由:2014年4月8日，答辩人与借款人王桂芳、尹朝勋借款合同纠纷一案，贵院依法作出了（2011）长民字第248号民事判决书。判决被告王桂芳偿还答辩人借款本金987175.69元及利息341829.4元（自2013年12月11日起的利息按合同约定的利率计算）向原告支付律师代理费64600元。如被告王桂芳未在上述期限内履行还款义务，则答辩人对被答辩人尹朝勋的抵押房产在其所担保的最高债权额范围内享有优先受偿。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21530元，由被告王桂芳负担（被告王桂芳已给付原告的3633元应从中扣除）。该判决已经确认查明被答辩人抵押人尹朝勋以其所有的坐落于石家庄市为本合同项下的全部债务提供最高额抵押担保，所担保的最高债权额分别为18万元。该最高额债权额为本金余额最高限额，具有以下意义：本金余额最高限额仅为主债权本金的最高限额，在本金不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同第45条约定的范围内除本金外的所有应付款项，抵押人均同意承担担保责任。该合同第45条约定，抵押人抵押担保的范围为本合同约定的被担保主债权本金、利息、罚息、复利实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。上述范围中除本金外的所有款项，亦计入抵押人承担担保责任的该判决确认答辩人对被答辩人尹朝勋的抵押房产在其担保范围，但不计入本合同项下被担保人的本金余额最高限额。范围内享有优先受偿权。该判决生效后，各被告未按生效的法律文书指定的期限履行义务。答辩人依法向贵院提出了强制执行执行申请。在执行过程中，被答辩人尹朝勋多次找答辩人进行协商。2019年1月10日，被答辩人在答辩人办公大楼7层资产保全部自愿作出书面承诺：在2019年1月31日前归还民生银行王桂芳欠款30万元。2019年4月15日前归还民生银行110万元。如不按此计划执行将自愿承担一切刑事、民事等相关责任。但至今，被答辩人并未按其承诺履行还款义务。截止到2019年9月3日，被答辩人尹朝勋抵押担保的借款人王桂芳尚欠民生银行贷款本金87175.69元利罚息1240794.57元;律师费64600元：诉讼费17897元：涉案房产评估费19523元以及依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。综上，答辩人认为，无论是答辩人与被答辩人的合同约定，还是贵院的判决以及被答辩人的承诺与履行，均能证明涉案的房产抵押担保范围是借款人王桂芳所欠借款本金、利息、罚息、复利及本案的诉讼费、律师费等全部债权，且尚未清结。被答辩人的诉请解除涉案房产的抵押权、注销抵押登记，不具备合同约定和法定条件。因此，被答辩人的诉讼请请求，依法不能得到支持，应依法驳回被答辩人原告尹朝勋的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：本院于2014年4月8日对原告民生银行股石家庄分行与被告王桂芳、张玉泉、张冰、尹朝勋借款合同纠纷一案作出（2011）长民二初字第248号民事判决书，本院经审理查明部分认定，该案原告（贷款人）与被告王桂芳（借款人）、尹朝勋（抵押人）、张玉泉（抵押人）、张冰（抵押人）于2010年8月16日分别签订了《最高额抵押、保证额度借款合同》合同约定，被告王桂芳可向原告申请使用的借款额度为1600000元，借款额度使用期间为2010年8月16日至2013年7月6日，具体每笔借款的执行利率以借款凭证为准。贷款人对借款人到期应付而未付的借款本息，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至清偿本息为止，对借款人不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定；本合同罚息利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定；如借款人不履行或者不完全履行本合同所约定的义务，均构成违约，除本合同另有约定外，借款人应按照违约行为对应发放借款金额的10%向贷款人支付违约金；因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的借款人应承担贷款人为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）。尹朝勋愿以其所有的坐落于石家庄市桥东区，房产证号为东字第××号的房产为本合同项下的全部债务提供最高额抵押担保，所担保的最高债权额为人民币180000元。该合同第45条约定，抵押人抵押担保的范围为本合同约定的被担保之主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费）上述范围中除本金外的所有款项，亦计入抵押人承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额。原、被告双方依法办理了抵押登记。合同签订后，原告于2010年8月16日向被告王桂芳提供借款1600000元，执行年利率6.372%，于2011年8月16日到期。还款付息方式为按月结息。借款到期后，被告未按约向原告偿还借款，截至2011年5月15日，尚欠贷款本金1570000元，利息32845.37元。原告为此次诉讼支付律师费96000元。判决：被告王桂芳于本判决生效之日起十日内偿还尚欠原告借款本金987175.69元及利息341829.4元（自2013年12月11日起的利息按合同约定的利率计算至本判决确定的履行之日止；原告交付的54000元从利息中扣除）；二、被告王桂芳于本判决生效之日起十日内向原告支付律师代理费64600元；三、如被告王桂芳未在上述期限内履行还款义务，则原告对被告张玉泉、张冰、尹朝勋的抵押房产在其所担保的最高债权额范围内享有优先受偿权；四、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费21530元，由被告王桂芳负担（被告王桂芳已给付原告的3633元应从中扣除）。 上述判决生效后，民生银行石家庄分行于2015年3月18日申请强制执行。 尹朝勋于2019年1月10日自行书写《还款计划》，内容：本人承诺与2019年1月31日前归还民生银行王桂芳欠款30万元。与2019年4月15日前归还民生银行110万元，如欠款按此计划执行将自愿承担一切刑事、民事等相关责任。庭审中，原告对该证据的真实性无异议，但称是为了阻却房子的拍卖而写的，银行让其替王桂芳还款，银行说我写了就同意将房子停拍。我写了条后，银行就停拍房子了，但无证据提交。本院于2019年6月27日作出（2018）冀0102执恢2819号执行通知书，主要内容：责令尹朝勋自本通知书送达之日起即日内履行向申请执行人支付上述生效法律文书确定的义务：截止2019年6月27日，尚欠本金87175.69元、利息875200.07元，共计962375.76元，支付案件受理费17897元及申请执行费（以实际结案金额另行计算）。截止2019年9月3日，借款人王桂芳尚欠借款本金87175.69元，拖欠罚息1240794.57元，共计1327970.26元。 另查明，另案原告秘立强与被告尹朝勋、熊艳芝、苑艳之、苑志杰、第三人尹枫、刘亚民民间借贷纠纷一案中，石家庄市裕华区人民法院于2017年5月8日作出（2016）冀0108民初4427号民事判决书，石家庄市中级人民法院于2017年12月4日作出（2017）冀01民终10758号民事判决书。在该判决执行过程中，民生银行石家庄分行提出异议要求石家庄市裕华区人民法院拍卖被申请人尹朝勋前述房产所得的价款优先受偿，优先偿还异议申请人对借款人王桂芳所欠截止到2018年5月9日借款本金利息罚息1723156.4元、案件受理费21530元、律师代理费64600元、加倍支付迟延履行期间的债务利息及其之后到实际还款之日止的全部债权额。该院于2019年6月12日作出（2019）冀0108执异65号执行裁定书，该院认为，依照王桂芳与民生银行石家庄分行、尹朝勋签订的《最高额抵押、保证额度借款合同》，显示民生银行石家庄分行享有的最高债权额为70万元，异议人民生银行石家庄分行的要求超过最高额抵押范围，该院不予支持。裁定：驳回异议人民生银行石家庄分行的异议请求。 上述房产被拍卖后，本案原告尹朝勋将拍卖款70万元支付给被告民生银行石家庄分行70万元，后又向该行支付36万元，要求被告注销上述房产的抵押登记。被告称2016年12月28日王桂芳还款20万元不是原告本身的还款，不能计入，已收到尹朝勋于2019年4月26日支付的70万元，并已在欠款中予以扣除，但于2019年6月19日转款至长安法院账户上的16万元至今尚未收到，但即使收到该16万元也不同意注销抵押并解除查封。 以上事实，有原告陈述、民事判决书、借款合同等证据及庭审笔录在卷佐证。 本院认为，本案争议的核心焦点是被告实现担保物权的范围问题，核心问题是被告对超过约定的本金最高限额的部分债权是否享有优先受偿权。在涉案借款合同的担保条款中，被告、原告及其他民事主体明确约定“抵押人抵押担保的范围为本合同约定的被担保之主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费）上述范围中除本金外的所有款项，亦计入抵押人承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额”，依照通常理解，被告实现债权其他的费用亦应计入上述抵押担保的范围；另，原告在支付其所称的相关款项与其于2019年1月10日自行书写《还款计划》中约定的履行义务不一致，原告对该证据的真实性无异议，但称为阻却房子的拍卖而写的等观点，无证据提交，本院不予支持；又，《还款计划》原件在被告处，该《还款协议》系原告自行书写，原告应自行向被告支付涉案款项，故对被告关于另案当事人即王桂芳于2016年12月28日还款20万元与该协议无关，原告尚未履行完毕还款协议的义务的辩解，本院予以采纳，对原告的诉请，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十三条的规定，判决如下： 驳回原告尹朝勋的诉讼请求。 案件受理费80元（原告已预交），减半收取计40元，由原告尹朝勋负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 审判员  苏丽娜 二〇一九年十月十一日 书记员  董韶坤