连云港市海州区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0706民初9857号原告：连云港市格斯达融资担保有限公司，统一社会信用代码91320700724187958L,住所地连云港市海州区海连中路76号。法定代表人：胡传祥，该公司总经理。委托诉讼代理人：朱晓旭，江苏港人律师事务所律师。被告：连云港奕豪混凝土有限公司，统一社会信用代码91320700596997437K，住所地连云港市海州区浦南镇开发区长江路北侧。法定代表人：王志英，该公司执行董事。被告：江苏崇誉实业发展有限公司，统一社会信用代码913207066849246415，住所地连云港市云台街道办事处朱麻村西山塘口。法定代表人：王志英，该公司执行董事。被告：连云港泰玺实业有限公司，统一社会信用代码913207036955334358，住所地连云港经济技术开发区朝阳街道向阳大街213号。法定代表人：冯鑫鑫，该公司执行董事。被告：孙伟，男，1978年9月29日出生，汉族，住连云港市海州区。被告：孙燕，女，1975年12月18日出生，汉族，住连云港市海州区。原告连云港市格斯达融资担保有限公司(以下简称格斯达公司)诉被告连云港奕豪混凝土有限公司（以下简称奕豪公司）、江苏崇誉实业发展有限公司（以下简称崇誉公司）、连云港泰玺实业有限公司（以下简称泰玺公司）、孙伟、孙燕追偿权纠纷一案，本院于2018年12月4日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告格斯达公司的委托诉讼代理人朱晓旭到庭参加诉讼，被告奕豪公司、崇誉公司、泰玺公司、孙伟、孙燕经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告格斯达公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告奕豪公司归还原告代偿的银行贷款本息3900000元（扣除保证金20万元后为3700000元），并给付违约金400000元、律师费140900元（合计4240900元）；2、判令被告崇誉公司、泰玺公司、孙伟、孙燕对上述款项承担连带清偿责任；3、请求判令原告对被告奕豪公司所有的位于连云港市海州经济开发区北侧不动产权号为苏（2016）连云港市不动产权第××号的房产和土地折价或者以拍卖、变卖的价款中优先受偿。4、请求判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2017年8月14日，中国邮政储蓄银行股份有限公司连云港分行（以下简称邮政银行）与被告奕豪公司签订了借款合同，由被告奕豪公司向邮政银行贷款400万元（贷款期限2017年8月23日至2018年8月22日），被告奕豪公司委托原告为该笔400万元贷款提供担保并签订了委托担保合同，原告依约与邮政银行签订了保证合同。被告崇誉公司、泰玺公司、孙伟、孙燕为被告奕豪公司提供反担保并签订了保证反担保合同，同时被告奕豪公司提供抵押反担保并与原告签订了抵押反担保合同及抵押合同并办理了抵押登记。因被告奕豪公司在借款到期后未归还本金，导致原告提前代偿本息3900000元。因被告奕豪公司违约造成原告代偿，根据原告与被告奕豪公司签订的委托担保合同及与被告崇誉公司、泰玺公司、孙伟、孙燕签订的保证反担保合同，原告所有主张符合合同约定及法律规定。另被告泰玺公司于2018年1月2日进行企业名称变更由连云港建硕混凝土有限公司变更为泰玺公司。综上，为了维护原告自身合法权益，依《保证反担保合同》中“双方均约定由甲方（原告方）营业住所地人民法院管辖”的约定，特诉至贵院，请求法院支持原告全部诉讼请求。被告奕豪公司、崇誉公司、泰玺公司、孙伟、孙燕未到庭，亦未作书面答辩或提供证据材料。原告格斯达公司围绕本案诉讼请求提供如下证据：1、小企业流动资金借款合同、收款凭证，证明邮政银行与被告奕豪公司签订了借款合同，借款金额为400万元，且邮政银行依约向被告奕豪公司放款。2、委托担保合同，证明被告奕豪公司委托原告为其借款提供担保，担保金额为400万元，并约定了违约责任为承担担保金额的10%违约金。3、小企业保证合同，证明原告依约为被告奕豪公司就其与邮政银行签订的借款合同提供担保。4、保证反担保合同三份，证明崇誉公司、泰玺公司、孙伟、孙燕向原告提供保证反担保，承担连带责任担保，担保范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、实现债权的其他费用。5、抵押反担保合同、房地产抵押合同、他项权证书，证明被告奕豪公司自愿用其所有的位于海州经济开发区北侧不动产权号为苏（2016）连云港市不动产权第××号的房产和土地为其借款提供抵押反担保，并办理了抵押登记。6、代偿证明，扣款凭证，证明原告为被告奕豪公司代偿款项共计390万元。7、委托代理合同一份，证明原告委托江苏港人律师事务所律师实现债权，共花费律师费140900元。8、6份连云港市房屋登记薄信息证明、不动产登记证明及涉土地换证时提供的相应材料。本院对上述证据的认证意见：被告奕豪公司、崇誉公司、泰玺公司、孙伟、孙燕未到庭，视为放弃质证。对于上述证据的真实性，本院予以确认。但对于证据5、8的关联性，本院在说理部分一并阐述。本院经审理查明如下事实：一、2017年8月14日，被告奕豪公司与邮政银行签订《小企业流动资金借款合同》，合同约定被告奕豪公司向邮政银行借款400万元，合同项下单笔贷款期限不超过12个月。2017年8月23日，邮政银行向被告奕豪公司付款400万元。同日，原告格斯达公司与邮政银行签订《小企业保证合同》，合同约定格斯达公司为被告奕豪公司与邮政银行签订的借款合同提供担保。二、2017年8月15日，被告奕豪公司与原告格斯达公司签订委托担保合同，合同约定被告奕豪公司向邮政银行贷款，委托原告格斯达公司提供担保，拟担保金额为400万元，被告奕豪公司在原告格斯达公司与债权人签订《保证合同》之前应向格斯达公司提供本次担保总金额5%的保证金，即20万元人民币，若被告奕豪公司出现违约责任时，原告格斯达公司有权将该保证金额扣收，被告奕豪公司放弃一切抗辩权。合同还约定，奕豪公司未按照与主合同债权人的约定偿还债务，致使格斯达公司承担担保责任，则奕豪公司应当承担相应的赔偿责任，包括但不限于格斯达公司已经向主合同债权人代偿的本金、利息、复息、罚息、违约金、赔偿金、主合同债权人实现债权的费用和格斯达公司向主合同债权人承担的其他民事责任，以及奕豪公司为实现追偿权而支出的全部费用（包括差旅费、诉讼费、仲裁费和律师费等）；奕豪公司违反与格斯达公司签订的合同，格斯达公司有权按提供担保金额10%或按担保金额要求奕豪公司承担违约责任。三、被告崇誉公司、泰玺公司、孙伟、孙燕与原告格斯达公司均签订《保证反担保合同》，约定：被告崇誉公司、泰玺公司、孙伟、孙燕为被告奕豪公司向原告格斯达公司提供保证反担保，担保金额为400万元，期限自主合同约定的期限届满次日起两年，承担连带责任保证，保证担保的范围为原告格斯达公司为实现债权所发生的费用，包括但不限于差旅费、律师费、公证费、拍卖费等一切费用。四、2017年8月14日，原告格斯达公司与被告奕豪公司签订《抵押反担保合同》、《土地使用权抵押合同》，合同约定被告奕豪公司以其所有的海州经济开发区北侧21781平方米作为抵押，抵押期限为2017年8月14日到2018年8月13日。2017年8月22日，双方在连云港市国土资源局办理了抵押登记【苏（2017）连云港市不动产证明第0053144号】。五、2018年8月22日，因被告奕豪公司未按期还款，原告格斯达公司向邮政银行支付了390万元。六、原告格斯达公司为实现债权，支出律师费140900元。本院认为，《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。原告格斯达公司为被告奕豪公司借款提供担保，因被告奕豪公司未按期归还借款而向案外人邮政银行承担担保责任，代为还款390万元后，原告格斯达公司有权向借款人被告奕豪公司追偿。因被告奕豪公司与原告格斯达公司签订委托担保合同，被告奕豪公司向格斯达公司提供20万元保证金，现被告奕豪公司违约，依据该合同约定，原告格斯达公司有权将该保证金额扣收，因此，原告格斯达公司主张被告奕豪公司返还3700000元，符合法律规定和合同约定，本院依法予以支持。原告格斯达公司支出律师费140900元，该费用系为实现债权而支出，根据双方签订的委托担保合同，被告奕豪公司亦应当承担该部分费用。此外，根据奕豪公司与格斯达公司签订委托担保合同，格斯达公司有权按提供担保金额10%要求奕豪公司承担违约责任，格斯达公司担保的金额为400万元，因此，被告奕豪公司应当给付原告格斯达公司违约金400000元。按照被告崇誉公司、泰玺公司、孙伟、孙燕与原告格斯达公司均签订《保证反担保合同》，被告崇誉公司、泰玺公司、孙伟、孙燕承担连带责任保证，因此被告崇誉公司、泰玺公司、孙伟、孙燕对上述款项应当承担连带清偿责任。根据原告格斯达公司与被告奕豪公司签订《抵押反担保合同》、《土地使用权抵押合同》，原告格斯达公司对于被告奕豪公司所有的位于连云港市海州经济开发区北侧不动产权号为苏（2016）连云港市不动产权第××号土地享有抵押权，因此，原告格斯达公司主张对上述土地折价或者以拍卖、变卖的价款中优先受偿，符合法律规定。但是，原告格斯达公司主张对连云港市海州经济开发区北侧不动产权号为苏（2016）连云港市不动产权第××号房产折价或者以拍卖、变卖的价款中优先受偿，因上述两份合同约定的抵押物均为土地，且根据本院调取的连云港市房屋登记簿信息证明，土地上的房产登记所有权人为案外人，故本院对该诉讼请求，依法不予支持。被告奕豪公司、崇誉公司、泰玺公司、孙伟、孙燕经本院合法传唤，未到庭应诉答辩，也未提供证据，视为对其权利的放弃，依法承担举证不能的法律后果。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十九条、第三十一条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第二十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告连云港奕豪混凝土有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告连云港市格斯达融资担保有限公司贷款本息3700000元、违约金400000元、律师费140900元，共计4240900元；二、被告江苏崇誉实业发展有限公司、连云港泰玺实业有限公司、孙伟、孙燕对上述款项承担连带给付责任;三、原告连云港市格斯达融资担保有限公司享有对被告连云港奕豪混凝土有限公司所有的位于连云港市海州经济开发区北侧不动产权号为苏（2016）连云港市不动产权第××号土地折价、或者以拍卖、变卖的价款优先受偿的权利；四、驳回原告连云港市格斯达融资担保有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费40727元，保全费5000元，合计45727元（原告已预交），由被告连云港奕豪混凝土有限公司负担，于给付原告上述款项时一并给付原告。被告江苏崇誉实业发展有限公司、连云港泰玺实业有限公司、孙伟、孙燕对上述款项承担连带给付责任。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费（根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》规定，按照上诉请求金额计算）。江苏省连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：10×××94（汇款后将汇款凭证交本院随卷移送）。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请执行期限为二年。（此页无正文）审 判 长  杜秀丽人民陪审员  韩继军人民陪审员  陈淑江二〇一九年十月二十五日书 记 员  沈 笑法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还：贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。（二）《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。（三）最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。（四）《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的可以缺席判决。第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。二、上诉须知根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。