黑龙江省哈尔滨市双城区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0113民初4100号原告：马广龙，现住哈尔滨市双城区，委托诉讼代理人：李永明，哈尔滨市双城区诚实法律服务所法律工作者。被告：曾庆丰，现住哈尔滨市双城区，原告马广龙与被告曾庆丰土地承包经营权转包合同纠纷一案，本院于2019年8月14日立案后，依法适用简易程序，于2019年9月17日公开开庭审理了本案。原告马广龙的委托诉讼代理人李永明、被告曾庆丰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告马广龙提出诉讼请求：一、解除原、被告签订的10亩土地转包合同；二、要求被告将诉争的10亩土地返还原告经营；三、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原、被告于2008年12月31日签订土地转包合同，原告将其承包的土地转包给被告经营，转包费18,500.00元，已经支付，转包期限19年，即自2009年1月至2027年12月31日止。地块坐落于村东北地，东邻马广龙，西邻唐树国。被告未经原告同意于2019年3月20日将诉争土地转让给哈尔滨上禾牧业有限公司（以下简称“上禾牧业”），后该公司又将诉争土地转让给长永合作社。被告曾庆丰答辩称，原告所述与事实不符，我与原告签订的协议不是转包，而是转让土地承包经营权，我一次性交了十九年的转让费用。现原告起诉我擅自转包该土地给他人的行为，原告必须出具我转包给他人的书面证据，否则我不承认转包的事实。原告为证实其主张，在本院开庭审理时提供了如下证据：证据一、原告身份证复印件一份，拟证明原告的身份情况。证据二、土地转让协议书复印件一份，其主要内容为：今有马广龙自愿将自家分得的承包地10亩（13垅）坐落在东北地，以每亩地1850元的价格转让给承包地,以18500元转包给曾庆丰耕种十九年，即从2009年1月至2027年12月31日止（本承包期满）转让费总计18500元，一次笔下交清。所转让土地坐落东北地，东邻马广龙，西邻唐树国。在土地转让期间，国家给的政策性补贴归曾庆丰所有，出现按地摊派的税费和其他费用由曾庆丰承担。经双方协商达成以上协议，双方签字盖章后生效。卖地人：原土地承包转让人马广龙、朱万芳签名按印，买地人：土地接包人曾庆丰签名按印。代笔人：崔再玉。时间2008年12月21日。证据三、土地流转协议书复印件一份，其主要内容为：甲方：曾庆丰（峰）乙方：哈尔滨上禾牧业发展有限公司。一、流转土地位于贤邻村北二段地块，13垅10亩土地的承包经营权流转给乙方。二、土地承包经营权流转的期限和起止日期，双方约定土地承包经营权流转期限。从2019年3月20日至2019年12月31日。三、流转价款、补偿费用及支付方式、时间。2019年土地流转价格为每亩600元，面积以村土地台账为准，付款方式同和签订后10日内付定金每亩200元。5月1日付清其余的每亩地400元。结算方式以打入农户提供的信合账户为准…。落款：甲方曾庆丰签名按印，乙方：空白。证据四、A份案外人马喜升（马广龙之子，电话139××******）与曾庆丰妻子王春华（电话150××******）的通话记录一份，拟证明王春华承认她家将诉争的土地已转让给牛场即上禾牧业的事实。B份马喜升（手机号139××××****）与那立祥（手机号135××××****）的通话记录一份。拟证明那立祥曾代表牛场要买马喜升家的地，每亩是600元，地里也得放点牛尿等。证据五、土地承包经营权证复印件一份，拟证明诉争土地仍登记在马广龙、朱万芳的名下。证据六、证人洪某出庭作证时的证言，其主要内容为：证人与马广龙是亲属关系，今年开春种地的时候，证人去马广龙家帮助马广龙种地，当时证人看见马广龙家的地邻正在大型机械作业（耕种），因大型机械为上禾牧业所有。所以证人认为该片土地的转包人曾庆丰也将土地转包给了上禾牧业的事实。证据七、证人吴某出庭作证时的证言，其主要内容为：证人与马广龙的儿子马喜升是朋友，证人与马喜升去马广龙家的承包地附近溜达时，看见马广龙转包给曾庆丰的地块上有上禾牧业的大型机械正在种地的事实。被告曾庆丰在庭审中未向法庭提供出反驳或抗辩证据。庭审中，原、被告围绕着双方所争议的焦点问题，分别陈述了各自的理由和主张，并针对对方所举示的证据发表了质证意见。对原告所举示的证据一、二、五，被告没有异议，对此本院予以确认。对原告所举示的证据三、证据四，被告对证据三、证据四的真实性没有异议，认为证据三，当时是村里让我签的，我签完字后，上禾牧业并没有在合同上签字，所以该合同是单一合同，没有法律效力；证据四，A份是我媳妇的声音，但我媳妇并不知道我家地的实际情况，当时我既没有将土地转包给牛场，也没让牛场来趟过地。B份与我没有关系，证人也证明不了我家地的情况。所以原告凭上述证据欲要证明我已将诉争的土地转包给上禾牧业了缺少相关的事实依据。对此，本院认为被告所述的异议理由成立。故本院对原告所举示的证据三、证据四，不予以采信。对原告所举示的证据六、证据七，被告对证据六、证据七均持有异议，认为证人洪某与原告是亲属，证人吴某是原告儿子的朋友，二位证人与原告均有利害关系。从他们的证词看，二位证人均陈述为：当时看见地里有大型机械在作业（耕种），所以就推断出被告已将土地转包给上禾牧业了的结论是不对的。对此本院认为，本院认为被告所述的异议理由成立。故本院对原告所举示的证据六、证据七，不予以采信。综上原告所举示的证据一、二、五为有效证据。通过开庭审理，查明的事实有：原告马广龙与被告曾庆丰均系公正街道贤邻村的村民。2008年12月21日原告马广龙与被告曾庆丰签订了一份土地转让（包）协议（合同）书。详见证据二：（今有马广龙自愿将自家分得的承包地10亩（13垅）坐落在东北地，以每亩地1850元的价格转让承包地，以18500元转包给曾庆丰耕种十九年，即从2009年1月至2027年12月31日止（本承包期满），转让费总计18500元，一次笔下交清。所转让土地坐落东北地，东邻马广龙，西邻唐树国。在土地转让期间，国家给的政策性补贴归曾庆丰所有，出现按地摊派的税费和其他费用由曾庆丰承担。经双方协商达成以上协议，双方签字盖章后生效。卖地人：原土地承包转让人马广龙、朱万芳签名按印，买地人：土地接包人曾庆丰签名按印。代笔人：崔再玉。时间2008年12月21日）。2019年8月14日原告以被告未经原告同意于2019年3月20日将诉争土地转让给哈尔滨上禾牧业有限公司（以下简称“上禾牧业”），后该公司又将诉争土地转让给长永合作社为由，诉至法院，请求依法判令：一、解除原、被告签订的10亩土地转包合同；二、要求被告将诉争的10亩土地返还原告经营；三、本案诉讼费用由被告承担。被告在庭审中抗辩称，其并没有将接包的土地转包给他人耕种，也没有违约行为，所以不同意原告的主张。上为本案事实。基于上述证据分析及事实认定，本院认为，依据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条的规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”。本案经审理查明，原、被告均系贤邻村的村民，在原、被告双方签订土地转让（包）协议（合同）书时起至本案发生纠纷时止，该涉案土地的权属仍然登记在原告的名下。因此原、被告双方签订的土地转让协议实为土地转包协议；依据《中华人民共和国合同法》第八条的规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。经审理查明，原、被告签订土地转让（包）协议（合同），是当时双方的真实意思表示，该协议并不违反法律规定，并且合同的双方已按协议的约定，履行了各自的义务；从合同的内容来看，双方当时并未约定解除合同的情形和事由。在审理中，原告又未举示出充分的证据予以证明被告所实施的行为有改变涉案土地性质情况的发生。所以原告以被告未经原告同意擅自转包涉案土地的行为即是对被告构成违约的主张，依法不能成立；依据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定：“有下列情形之一的当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内扔未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；（五）法律规定的其他情形。”本院经审理查明，被告不存在上述法定情形，所以原告要求解除合同的理由也不符合法定解除合同的规定。所以原告要求解除双方所签订的10亩土地承包经营权转包合同，并要求被告返还原告10承包地的请求，本院不予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国法民事诉讼法》第六十四条、第九十条、《中华人民共和国法土地承包法》第三十二条、《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决如下：驳回原告马广龙的诉讼请求。案件受理费100.00元减半收取50.00元，由原告马广龙负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。审判员  张福全二〇一九年十月二十日书记员  于厚龙