广西壮族自治区桂林市七星区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0305民初2736号 原告：上海浦东发展银行股份有限公司桂林支行，住所地：桂林市七星区辅星路13号，统一社会信用代码：91450300685187436M。 负责人：王萌，该行行长。 委托代理人：陈智坚，广西桂宁律师事务所律师。 委托代理人：周宇帆，广西桂宁律师事务所律师。 被告：赵莉莉，女，1991年12月21日生，壮族，住桂林市叠彩区。 原告上海浦东发展银行股份有限公司桂林支行与被告赵莉莉金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月2日立案受理后，依法由审判员廖莉莎适用简易程序，于2019年9月26日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈智坚、周宇帆到庭参加了诉讼，被告赵莉莉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告上海浦东发展银行股份有限公司桂林支行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告赵莉莉归还原告借款本金152594.41元；2、请求法院判令被告赵莉莉向原告支付利息（含罚息、复利）5152.5元[以152594.41元本金为基数，利息按中国人民银行同档期贷款基准利率上浮0%，逾期罚息在此基础上上浮50%，逾期利息按罚息利率计收复利，从计算至，之后利息（含罚息、复利）从计算至被告偿清借款本息之日止，逾期利息按罚息利率计收复利]；3、请求法院判令被告赵莉莉支付原告为追索借款本息所支付的费用，包括但不限于律师费7597元及保全费等其他应付费用；4、为实现上述第1、2、3项债权，原告就被告赵莉莉提供抵押担保的位于桂林市象山区经折价或者以拍卖、变卖等方式所得价款优先受偿；5、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告赵莉莉因购房需要，于2013年11月19日与原告签订《个人购房担保借款合同》，合同约定：原告向被告提供借款本金18万元，借款期限为20年，从2013年11月19日至2033年11月19日；贷款利率按中国人民银行同档期贷款基准利率上浮0%计算，按年调整；还款方式为等额本息还款，每期按月计，每期还款日为15日；如被告未按合同约定日期还款的按贷款利率上浮50%计算罚息利率；对于不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；被告出现违约情形的，原告可宣布贷款本息全部提前到期，被告不能按照合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使原告决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费、复印费在内的一切费用概由被告承担。被告赵莉莉以位于桂林市象山区为原告的债权提供抵押担保，并已办理抵押登记。合同签订后，原告依约发放了贷款18万元，但被告未能按合同约定日期偿还借款本金及相应利息。截至起诉之日，被告仍拖欠原告借款本金152594.41元及相应利息。为维护合法权益，原告诉至法院，提出前述诉讼请求。 被告赵莉莉既未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见及证据。 本院经审理认定事实如下：2013年11月19日，原、被告签订编号为41012013100761131301的《个人购房担保借款合同》一份，约定：被告赵莉莉向原告贷款18万元，用途限于购买坐落于桂林市象山区屋，不得挪用；贷款期限为20年，预计自2013年11月19日起至2033年11月19日，实际贷款起始日期以贷款借据记载的日期为准；贷款利率实行浮动利率，按中国人民银行同档期贷款基准利率，按年调整；借款人同意，贷款人将贷款资金按贷款人受托支付方式进行支付，交易对象户名为陈秀娟，交易对象账户为63×××28，贷款人根据借款人的支付申请对借款人交易对象的上述支付行为即为借款人的提款；还款方式采用等额本息还款法，每期为一个月，每期还款日为15日，借款人应按期偿还贷款本息，若发生贷款逾期，则该期未还贷款本息的逾期罚息，应在归还逾期贷款本息时一并缴付，且贷款人有权对借款人未支付的利息计收复利；为保障贷款人债权的实现，合同项下的贷款本金、利息及相关费用，由抵押人以其有处分权的财产为抵押物向贷款人提供抵押担保；抵押物为赵莉莉所有的位于桂林市象山区产，权证编号为桂林市房权证象山区字第××号；抵押担保主债权金额为18万元，抵押担保的范围为借款人在合同项下全部到期应付而未付的贷款本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的透支账户透支本息、保管担保财产及实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知借款人费用以及其他的合理费用）；“到期或届满”包括但不限于（1）合同中规定的正常到期；（2）合同中约定的每次分期还款日到期；（3）被贷款人宣布提前到期的情形；借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用的，构成借款人违约，贷款人可酌情采取下列一种或数种措施进行处理：（1）按中国人民银行有关规定计收罚息，其中对于逾期贷款的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮50%执行，罚息自上述行为发生之日起按罚息率计收，直至清偿全部贷款本息为止；对不能按时支付的利息，按罚息率计收复利；（2）有权将贷款执行利率调整为在调整当日执行利率基础上上浮10%并立即执行；（3）宣布借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期等。 2013年12月3日，原告取得桂林市象山区产的他项权利证书，证书编号为桂林市房他证象山区字第××号，他项权利种类为抵押权，房屋所有权人为赵莉莉，房屋所有权证号为30402440。2014年1月6日，原告向被告发放贷款18万元，并支付至被告指定的交易对象陆秀娟的约定账户。现因被告未依约按时向原告归还借款本金及相应利息，截止至2019年9月25日，被告拖欠原告借款本金150320.57元及利息、罚息、复利5701.58元。为此，原告依约宣布贷款全部提前到期，并诉至本院，提出前述诉讼请求。 另查明，2019年6月27日，原告与广西桂宁律师事务所签订《民事委托代理合同》一份，约定原告委托该所的律师作为本案的诉讼代理人，律师代理费为人民币7597元。但截止本案开庭之日，原告仅支付本案律师代理费2000元。 本院认为，前述《个人购房担保借款合同》系双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同生效后，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。一、现因被告未按照合同约定的时间按月足额归还原告借款本息，已构成违约，原告已依约宣布贷款全部提前到期，故被告应返还原告剩余借款本金150320.57元。二、因被告未足额支付借款利息，故被告应依约支付原告截止至2019年9月25日的利息、罚息及复利共计5701.58元；并自2019年9月26日起，以尚欠借款本金为基数，按罚息利率即按中国人民银行同档期贷款基准利率上浮50%支付原告借款罚息至借款本金清偿之日止；自2019年9月26日起，以不能按时支付的利息为基数，按罚息利率即按中国人民银行同档期贷款基准利率上浮50%支付原告借款复利至借款利息清偿之日止。三、因原告现仅实际支出律师费2000元，故被告应赔偿原告律师费损失2000元。原告要求被告支付律师费7597元的诉讼请求，因其提供的证据不足以证明其律师费实际损失为7597元，故本院现仅对其诉讼请求成立部分予以支持。原告可待其实际损失发生后另行向被告主张权利。四、因被告自愿提供自有房屋为其与原告间的前述借款本金、利息、罚息、复利及费用提供抵押担保，且已办理抵押登记手续，故原告有权以被告提供担保的房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。 综上所述，原告的诉讼请求部分成立，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告赵莉莉返还原告上海浦东发展银行股份有限公司桂林支行借款本金150320.57元； 二、被告赵莉莉支付原告上海浦东发展银行股份有限公司桂林支行截止至2019年9月25日的利息、罚息及复利共计5701.58元；并自2019年9月26日起，以尚欠借款本金为基数，按中国人民银行同档期贷款基准利率上浮50%支付原告上海浦东发展银行股份有限公司桂林支行借款罚息至借款本金清偿之日止；自2019年9月26日起，以不能按时支付的利息为基数，按中国人民银行同档期贷款基准利率上浮50%支付原告上海浦东发展银行股份有限公司桂林支行借款复利至借款利息清偿之日止； 三、被告赵莉莉赔偿原告上海浦东发展银行股份有限公司桂林支行律师费损失2000元； 四、原告上海浦东发展银行股份有限公司桂林支行有权以被告赵莉莉所有的位于桂林市象山区产（房屋所有权证号：30402440）折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿； 五、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司桂林支行的其他诉讼请求。 本案应收取案件受理费3606元，因适用简易程序审理，减半收取1803元，保全费1420元，合计3223元(原告已预付本院)，由原告上海浦东发展银行股份有限公司桂林支行负担56元，被告赵莉莉负担3167元。 上述应付款项，义务人应于本判决生效后十五日内付清。如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院或向本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费3606元（收款单位：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审判员  廖莉莎 二〇一九年十月二十五日 书记员  廖黎明