福建省漳浦县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽0623民初3699号 原告:漳浦县农村信用合作联社，住所地漳浦县绥安镇朝阳路64号，统一社会信用代码91350623490208911U。 法定代表人：何清忠，理事长。 委托诉讼代理人：吴珊珊，女，系该联社的员工。 被告：陈墩煌，男，1975年11月4日出生，汉族，住漳浦县。 被告：林艺群，女，1978年9月25日出生，汉族，住漳浦县。 原告漳浦县农村信用合作联社（以下简称漳浦信用联社）与被告陈墩煌、林艺群金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月9日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告漳浦信用联社的委托诉讼代理人吴珊珊到庭参加诉讼，被告陈墩煌、林艺群经本院公告送达开庭传票期满后未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 漳浦信用联社向本院提出诉讼请求：1.依法判令陈墩煌、林艺群归还漳浦信用联社借款本金400000元及利息38527.59元（截至2018年3月21日），本息合计438527.59元，并支付从2018年3月22日起至清偿日止按月利率11.608125‰计算的利息；2.判令漳浦信用联社对址在漳浦县地产（国有土地使用权证号：浦国用（2006）第08939号，房屋所有权证号：浦房权证（2004）字第0724号）折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。事实和理由：2014年9月5日，陈墩煌因房屋装修需要，向漳浦信用联社借款400000元，并和林艺群一同与漳浦信用联社签订《抵押借款合同》，约定借款期限自2014年9月5日至2017年9月4日止，约定月利率7.73875‰，若贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息，若未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。并以其址在漳浦县地产（国有土地使用权证号：浦国用（2006）第08939号，房屋所有权证号：浦房权证（2004）字第0724号）作为上述贷款的抵押物，并办理了抵押登记。期满后，陈墩煌未依约履行还款义务，截至2018年3月21日尚欠贷款本金400000元、利息38527.59元，合计438527.59元，经漳浦信用联社催讨，陈墩煌拒不履行。 陈墩煌、林艺群均未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，陈墩煌、林艺群经本院公告送达开庭传票期满后未到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。对原告方当庭陈述及其提供的公民身份证及结婚证复印件、《抵押借款合同》、土地使用权证、房屋所有权证及房地产抵押登记书、《农村信用社借款借据》、普通贷款账户交易明细查询登记簿、普通贷款单户和批量利息试算登记簿等证据，经本院审查形式合法、内容客观真实，且与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。 本院认定事实如下：2014年9月5日，漳浦信用联社与陈墩煌、林艺群签订《抵押借款合同》一份，合同编号2015090501。约定陈墩煌以房屋装修需要资金为由，向漳浦信用联社贷款400000元，借款期限自2014年9月5日起至2017年9月4日止。贷款月利率按浮动利率，即在基准利率基础上上浮51%（本合同签订时基准利率为5.125‰，执行利率7.73875‰）；若遇基准利率调整，自调整后次年调整；按季结息，结息日为每季末月第20日；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；贷款展期后逾期，自逾期之日起按展期后的利率计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。《抵押借款合同》还约定，由陈墩煌、林艺群将其所有的址在漳浦县地产（国有土地使用权证号：浦国用（2006）第08939号，房屋所有权证号：浦房权证（2004）字第0724号）作为上述贷款的抵押物，为本案债务提供抵押担保。担保范围为主合同项下债务本金及利息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；合同还对其他权利义务进行了约定。双方办理了抵押登记，编号为浦房抵（2014-1310）号《漳浦县房地产抵押登记书》。2014年9月5日，漳浦信用联社依约向陈墩煌发放了400000元的贷款，陈墩煌在借款借据上签名确认本次贷款还款日期为2017年9月4日，月利率7.73875‰。贷款期满后，陈墩煌未依约还本付息。经计算，截至2018年3月21日止，陈墩煌尚欠贷款本金400000元、利息38527.59元未能偿还。 另查明，陈墩煌与林艺群于2002年5月22日办理结婚登记手续，陈墩煌办理本案讼争贷款时，林艺群在其向漳浦信用联社提供的结婚证、身份证复印件上签名。 本院认为，漳浦信用联社与陈墩煌、林艺群签订的《抵押借款合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容亦不违反法律规定，合法有效。合同签订后，双方当事人应按合同的约定履行。漳浦信用联社依约向陈墩煌发放贷款，陈墩煌未按期归还贷款本金并支付利息，已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，漳浦信用联社有权按《抵押借款合同》的约定要求陈墩煌归还贷款本金，并按逾期利率主张逾期利息、复利。漳浦信用联社请求判令林艺群对本案讼争贷款本息承担共同偿还责任的诉讼主张，因办理贷款时，林艺群在其提交的身份证、结婚证复印件上签名，视为其知悉贷款情况，且该贷款发生于其夫妻关系存续期间，贷款用途为房屋装修，该贷款属夫妻共同债务，林艺群应承担共同偿还责任，对漳浦信用联社的该请求予以支持。陈墩煌、林艺群以其所有的址在漳浦县地产（国有土地使用权证号：浦国用（2006）第08939号，房屋所有权证号：浦房权证（2004）字第0724号）作为抵押物，为本案债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押合法有效。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条的规定，漳浦信用联社对抵押物折价、拍卖、变卖所得价款在尚欠借款本息范围内享有优先受偿权。陈墩煌、林艺群经本院公告送达开庭传票期满后未到庭参加诉讼，可视为其放弃诉讼权利，依法可缺席判决。 综上所述，漳浦信用联社的诉讼请求，有事实根据和法律依据，应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、陈墩煌、林艺群应于本判决生效之日起十日内偿还漳浦县农村信用合作联社贷款本金400000元及截至2018年3月21日止的利息38527.59元，合计438527.59元，并支付自2018年3月22日起至清偿之日止按月利率11.608125‰计算的利息； 二、若陈墩煌、林艺群未按上述第一项判决偿还债务，漳浦县农村信用合作联社对陈墩煌、林艺群所有的址在漳浦县地产（国有土地使用权证号：浦国用（2006）第08939号，房屋所有权证号：浦房权证（2004）字第0724号）折价或拍卖、变卖所得价款在尚欠借款本息范围内享有优先受偿权。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7878元，由陈墩煌、林艺群负担，应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。 审 判 长  庄毅敏 人民陪审员  李艺华 人民陪审员  蔡艺琴 二〇一九年十月十七日 书 记 员  杨丹婷 附注：申请执行提示 《中华人民共和国民事诉讼法》： 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付延迟履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付延迟履行金。