四川省阆中市人民法院 民 事 判 决 书                            案 号                       （2019）川1381民初5569号                               原 告                       原告：四川阆中农村商业银行股份有限公司，住所地四川省阆中市七里大道150号，统一社会信用代码91511300711808567K。             法定代表人：刘世平，董事长。             委托诉讼代理人：赵丕强、庄淑媚，该行东门口支行客户经理。                               被 告                       被告：杨波，男，1978年9月27日出生，汉族，住四川省阆中市新村路西段27号，公民身份号码512930197809270016。             被告：马娟，女，1979年10月8日出生，汉族，住四川省阆中市新村路西段27号，公民身份号码511381197910080263。             被告：杨明顺，男，1954年7月19日出生，汉族，住四川省阆中市新村路西段27号，公民身份号码512930195411130048。             被告：陈晓梅，女，1954年11月13日，汉族，住住四川省阆中市新村路西段27号，公民身份号码51293195411130048。             被告：四川省阆中市顺达建筑工程有限公司。             统一社会信用代码：91511381725520089J。             法定代表人：杨明顺，公司执行董事。             被告杨明顺、陈晓梅、四川省阆中市顺达建筑工程有限公司（简称“顺达公司”）             委托诉讼代理人：蔡保宁，四川源正律师事务所律师。                               案 由                       立案日期                       适用程序                       是否公开审理                               金融借款合同纠纷                       2019年10月23日                       普通程序                       公开审理                               原 告诉讼请求                       1.解除原告与被告杨波、马娟签订的《个人借款合同》；             2.确认2018年3月19日签订的《抵押合同》、《保证合同》、《个人保证合同》合法有效；             3.被告杨波、马娟偿还借款本金270万元及利息；             4.被告杨明顺、陈晓梅、顺达公司承担保证责任；             5.若被告未按确定期限偿还原告借款本息时，原告有权对抵押房产变卖或拍卖后所得价款优先受偿。                               被 告             答辩意见                       被告杨波未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。             被告马娟辩称，借款属实，但借款期限还未届满。             被告杨明顺、陈晓梅、顺达公司辩称，为被告杨波、马娟向原告的借款进行担保属实，但还款期限还没有到，不应当承担保证责任。                               认定             的事             实与             理由                       借款事实                       合同名称及             签订时间                       《个人借款合同》             《抵押合同》             《保证合同》             （2018年3月19日）                               借款期限                       2018年3月19日至2021年3月18日。                               借款金额                       2,700,000元                               还款情况                       截止2019年10月23日，未按计划偿还过本金、利息仅付至2019年3月21日。                               借款利率                       月利率6.72917‰                               保证方式                       抵押、连带责任保证                               保证范围                       借款本金及利息、罚息等                               审判理由                       原告已按合同约定履行了提供借款的义务，被告杨波、马娟未按约及时偿还借款本金及利息已构成违约。被告杨明顺、陈晓梅、顺达公司以其所有的商业用房为借款提供抵押担保并办理了抵押物登记，其抵押关系合法有效，原告有权要求其在保证范围内承担保证责任。                               判决依据                       《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（四）项、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条。                               判决主文                       一、解除原告四川阆中农村商业银行股份有限公司与被告杨波、马娟于2018年3月19日签订的《个人借款合同》。             二、被告杨波、马娟在本判决发生法律效力后三十日内偿还原告四川阆中农村商业银行股份有限公司借款本金270万元；并从2019年3月21日起至还款之日止按月利率6.72917‰计付利息。             三、若被告杨波、马娟在本判决指定的期间内不能偿还原告借款本息时，原告有权以被告杨明顺所有的位于阆中市保宁办事处新村路西段27号1-3商业用房、住房（房权证号：房权证阆权字第023127号）、位于保宁办事处巴都商城商业用房（房权证号：房权证阆权字第9890号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。             四、被告杨明顺、陈晓梅、四川省阆中市顺达建筑工程有限公司对被告杨波、马娟应向原告偿还的全部借款本息承担连带保证责任。被告杨明顺、陈晓梅、四川省阆中市顺达建筑工程有限公司承担保证责任后，有权向被告杨波、马娟追偿。                               迟延履行责任                       如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。                               诉讼费用                       案件受理费28400，由被告杨波、马娟负担。                               上诉权利告知                       如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，提出上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。                               落款                                   审 判 长    赵 卿 宇             审 判 员 向 曦             人民陪审员 李 大 泉                                     二〇一九年十二月十五日                         书 记 员    王 蓉