河北省廊坊市安次区人民法院民 事 判 决 书（2019）冀1002民初321号原告（反诉被告）：高欣荣，女，1956年1月4日出生，汉族，住廊坊市广阳区。原告（反诉被告）：高新华，女，1963年1月21日出生，汉族，住廊坊市安次区。原告（反诉被告）：高心侠，女，1964年4月3日出生，汉族，住廊坊市安次区。原告（反诉被告）：高连芹，女，1969年12月8日出生，汉族，住廊坊市广阳区。四原告（反诉被告）委托诉讼代理人：胡桀铭，河北智联律师事务所律师。被告（反诉原告）：高心海，男，1958年8月18日出生，汉族，住廊坊市安次区。委托诉讼代理人：官国良，河北天纵律师事务所律师。被告：姚秋彩，女，1956年1月21日出生，汉族，住廊坊市安次区。委托诉讼代理人：官国良，河北天纵律师事务所律师。原告（反诉被告）高欣荣、原告（反诉被告）高新华、原告（反诉被告）高心侠、原告（反诉被告）高连芹与被告（反诉原告）高心海、被告姚秋彩确认合同效力纠纷一案，本院于2019年1月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）高欣荣、原告（反诉被告）高新华、原告（反诉被告）高心侠、原告（反诉被告）高连芹及其委托诉讼代理人胡桀铭、被告（反诉原告）高心海、被告姚秋彩及其委托诉讼代理人官国良到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）高欣荣、原告（反诉被告）高新华、原告（反诉被告）高心侠、原告（反诉被告）高连芹向本院提出诉讼请求：1、请求判决确认四原告与二被告签订的《协议书》合法有效，二被告协助四原告依据《协议书》取得每人80平米安置面积，办理回迁安置手续。2、诉讼费用由被告承担。事实和理由：四原告与被告高心海为亲姐弟、兄妹关系，被告高心海与姚秋彩为夫妻关系。2010年6月21日，在安次区拆迁补偿过程中，经北史家务乡北昌南队村民委员会人民调解委员会主持调解，四原告与二被告以及双方的父亲高庆成一起达成《协议书》一份，双方约定二被告自愿，并在争得父亲高庆成的同意下，将842.75平米拆迁补偿面积中的320平米给付四原告，每人为80平米，协议书一经签字不得反悔。双方以及人民调解委员会均在协议中签字按手印、盖章。2019年1月初，北昌南队以及回迁安置工作指挥部开始为村民办理回迁安置。在四原告持《协议书》办理过程中，因二被告反悔拒不依据《协议书》中约定，不配合四原告到回迁安置部门，将842.75平米中的320平米分配给四原告，致使四原告无法取得协议中分得的80平米的回迁安置面积。为此，四原告现向法院提出诉讼，请求法院依法支持原告诉讼请求。被告（反诉原告）高心海、被告姚秋彩辩称，原告起诉被告属于无效合同，违反国家规定；本案涉及的房屋系被告高心海所有，在本村拆迁改造时，补偿的面积为被告所有，在北昌南队拆迁时原告无理要求被告补偿面积赠与，原告将双方的父亲接走，且多次无理取闹，被告不得已签订该协议。在签订协议后，原告将其父送回，被告签订该协议是在不得已情况下签订，属于无效。被告（反诉原告）高心海向本院提出反诉请求：一、依法判决撤销反诉人对四被反诉人的赠与。二、诉讼费用由被反诉人承担。事实和理由：反诉人与被反诉人系兄弟姐妹关系。反诉人在本村有宅基地及住房。《集体土地建设用地使用证》中宅基地面积为842.75平方米，房基地使用权证号为廊集建(1999)字第XXXX号。2010年，反诉人所在村集体房屋改造，村集体补偿反诉人建筑面积为842.75平方米的房屋。四被反诉人欲分割反诉人房基地的补偿面积。经村委会人民调解委员会调解，反诉人与被反诉人在2010年6月21日达成《协议》，反诉人各赠与四被反诉人每人80平方米。现补偿的房屋尚未补偿到位，双方之间的赠与尚未履行。反诉人起诉，请法院依法判决。原告（反诉被告）高欣荣、原告（反诉被告）高新华、原告（反诉被告）高心侠、原告（反诉被告）高连芹针对被告（反诉原告）高心海的反诉辩称，1、反诉人的撤销赠与反诉理由不能成立，协议中反诉答辩人分得的80平米拆迁补偿面积，并不是反诉人对反诉答辩人的赠与，而是双方全部家庭成员继承分配家庭共有财产所达成的协议。2、假设即使存在赠与关系，反诉人也不能依据合同法第186条规定，主张撤销赠与。合同法第186条规定了“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”。但该条款的适用前提为“财产”，即可以交付或变更登记的形式而转移占有的“物”。而本案中，双方处置分配的仅是一种权益，在双方对此权益达成一致后，接受一方签字确认接受，即完成了权益的赠与，视为交付。因此处分权益并不适用上述法律规定。反诉人提出撤销的理由没有法律依据。综上，反诉人与反诉答辩人签订的《协议书》是在人民调解委员会主持下，依法作出的合法有效协议，反诉人也在协议中表示了一经签字，不得反悔的承诺，然而现在反诉人在北昌南队回迁之际，却反悔不履行协议，还恶意提出反诉，其做法有违民法公序良俗原则及传统家庭观念，应予驳回。本院经审理认定事实如下：1、高庆成共生育有高心海、高欣荣、高新华、高心侠、高连芹子女五人。高心海与姚秋彩系夫妻关系，与高欣荣、高新华、高心侠、高连芹系兄弟姐妹关系，其父高庆成于2011年10月15日去世，其母石玉平于1996年8月10日去世。高心海于1999年7月18日取得廊集用（1999）字第XXXX号集体土地使用证。该处宅基地面积842.75平方米，实际由高庆成与高心海共用，双方在此处宅基地上分别建有房屋，未分家。高庆成及其配偶石玉平无其他宅基地。高心海取得上述宅基地使用证时，四原告均已结婚并将户口迁出本村。2、2010年6月18日，乙方高心海作为被拆迁人与甲方拆迁人北昌南队签订《拆迁补偿协议》一份，载明乙方被拆迁房屋位于光明片区，宅基地使用面积842.75平方米，被拆迁房屋产权属于北昌南队高心海，拆迁补偿取得回迁楼补偿面积842.75平方米。该协议尾部由甲、乙双方及监督部门廊坊市安次区北史家务乡人民政府分别签字、盖章，另有北史家务乡北昌南队村民委员会人民调解委员会盖章。2010年6月21日，高心海为甲方，高欣荣、高新华、高连芹、高心侠为乙方，双方签订《协议书》一份，该协议载明，“因廊坊城市改造，甲方高心海所持廊集建（1999）字第XXXX号，廊坊市安次区北史家务乡北昌南队《集体土地建设用地使用证》中的842.75平米房产涉及到拆迁补偿。为了家庭和睦赡养老人，照顾到姐妹的利益，根据中华人民共和国继承法中法定继承之规定，甲方自愿（在征得父亲高庆成同意）将842.75平米中的320平米给付给乙方（高欣荣、高新华、高连芹、高心侠）四人，人均每人80平米，剩余平米数归甲方所有以及其他补偿与乙方无关，甲方自愿拿出10万元给父亲作为日常开销（但这10万元要等到房子下来以后卖完房给），并赡养其父，养老送终。此协议一经签字，各方应执行，不得反悔。”协议尾部，有甲方高心海、姚秋彩及乙方高庆成、高欣荣、高新华、高连芹、高心侠签字并按捺手印，并由北史家务乡北昌南队村民委员会人民调解委员会盖章。上述事实，有庭审笔录及原告提交并经法庭举证、质证的《拆迁补偿协议》复印件、《协议书》复印件、北昌南队村民委员会出具的证明、廊坊市国土资源局市区分局出具的回复意见等证据予以证实。本院认为，本案的审理焦点为：一、《协议书》签订及履行情况；二、本诉部分：原告要求确认《协议书》合法有效并要求被告协助四原告依据协议书取得每人80平米安置面积，办理回迁安置手续的事实及依据。三、反诉部分：反诉原告要求撤销对四反诉被告的赠与的事实及依据。关于焦点一、二，根据《协议书》签订的主体及内容，该协议系本案双方当事人及其父亲高庆成就案涉被拆迁宅基地及地上房屋的拆迁补偿利益分割、老人赡养等问题一并达成的合意，系具有分家析产性质的合同，意思表示真实，形式合法，内容未违反法律、行政法规等规定，依法成立并生效。高心海主张该协议系被挟持签就，因未提供证据，本院不予采信。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当依约履行各自义务。高欣荣、高新华、高连芹、高心侠诉请高心海、姚秋彩协助其依据《协议书》取得每人80平米安置面积、办理回迁安置手续，理据充分，本院予以支持。关于焦点三，高心海主张将拆迁补偿面积320平方米给付高欣荣、高新华、高连芹、高心侠的意思表示系赠与，并据此主张撤销赠与。本院认为，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。案涉《协议书》系具有分家析产性质的合同，高心海主张撤销赠与，缺乏事实与法律依据，本院不予支持。综上所述。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百八十五条，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告（反诉原告）高心海、被告姚秋彩于本判决生效之日起十日内协助原告（反诉被告）高欣荣、原告（反诉被告）高新华、原告（反诉被告）高连芹、原告（反诉被告）高心侠取得每人80平方米的回迁房安置面积，并协助高欣荣、高新华、高连芹、高心侠办理相应回迁安置手续。二、驳回被告（反诉原告）高心海的诉讼请求。案件受理费16200元，由被告（反诉原告）高心海、被告姚秋彩负担。反诉费16200元，由被告（反诉原告）高心海负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。审判员 杜 杨二〇一九年十月十日书记员 杨文青注：本判决书在生效后，当事人在规定的时限内不履行义务的，对方当事人可向本院申请执行，提出申请执行的期限为本判决规定的履行期限届满后次日起二年内。附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。