巴彦淖尔市临河区人民法院民 事 判 决 书（2019）内0802民初4463号原告：王某，现住江苏省苏州市，公民身份号码×××。委托诉讼代理人：苏某，内蒙古星洋律师事务所律师。委托诉讼代理人：佟某，内蒙古星洋律师事务所律师。被告：武某，现住巴彦淖尔市，公民身份号码×××。被告：李某，现住址同上，公民身份号码×××。上列原告王某与被告武某、李某民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2019年9月10日公开开庭进行了审理，原告王某的委托诉讼代理人苏某及被告武某、李某到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告王某诉称，二被告系夫妻关系，2009的1月15日二被告因资金周转，向本人借款200万元，本人将200万元转入被告武某账户。后二被告未如期还款，双方多次续签及更换借条和借款协议。2019年4月29日，经双方结算后签订《借款协议书》，并由被告出具欠条，确认二被告欠本人借款本金200万元，约定月息0.8％，约定于2019年7月15日前还本付息。同时被告以其所有的的位××区（不动产登记号：蒙（2017）巴市不动产权第XXXX号）及位于临河区解放办北二街房屋（产权证：房权证临房字第XXXX号）作为抵押担保。此后二被告未按约定还款，现诉至法院请求判令：1.二被告共同偿还原告借款200万元，并支付从2014年1月15日起算至2019年7月15日按月息0.8%计算的利息105.6万元，（其余利息从2019年7月16日起按月息0.8%计算至付清借款之日止），截止2019年7月15日本利共计305.6万元；2.要求拍卖或变卖被告抵押的其所有的位于巴彦淖尔市临河区不动产登记号蒙（2017）巴市不动产第0010631号房屋及房权证临房字第XXXX号的房屋，所有价款优先偿还上述债务；3.本案诉讼费、保全费用由二被告承担。被告武某辩称，2004年本人开始与原告王某做绒毛生意，本人把绒供到王某指定的地方后，由对方给本人结款。2009年王某的生意做得比较大，本人供的绒已经跟不上需求，王某支持本人扩大生意，给本人借款200万元，约定月息0.8%，王某把借款200万元打到本人账户后，本人用自己名下的房产为借款作抵押。之后本人生意也遇到困难，资金链断了，别人欠本人的货款起诉后法院也没有执行回来。从2009年至2014年本人给王某共付了96万元的利息。2019年4月29日，王某未带本人之前给她打的借据，当时本人说必须拿旧条换新条，因王某从外地回到临河暂时拿不出旧的借据，因为双方打交道相处了多年关系不错，所以本人又给王某出了一张新的借据，但还是最初2009年借的200万元这笔借款，在新的借条中本人也注明了该事实，之前的借条作废。向原告借款200万元属实，约定月息0.8%计息也属实，但本人暂时无力偿还，等本人领到拆迁款偿还原告借款200万元和利息。被告李某辩称，原告起诉的这200万元本人一直不清楚，本人从2006年做了甲状腺癌手术后，就已经与武某分居，本人在自己父母家居住。近几年，因为给儿子看小孩一直和儿子一家住在楼房。本人有退休工资，不花武某的钱，本案的借款本人不清楚，原告保全的财产价值远远大于本案的借款。经审理查明，被告武某与李某系夫妻。原告王某与被告武某常有生意往来。2009年1月14日，被告武某因生意需要向原告王某借款200万元，双方签订《个人贷款协议》，协议约定借款月利息为0.8％。2009年1月15日，原告王某以银行汇款方式将200万元汇入被告武某个人账户。后因被告武某未偿还借款，双方于2012年1月15日重新签订《个人贷款协议》，协议约定武某以坐落于××区房屋（房屋不动产登记号为蒙（2017）巴市不动产权第XXXX号）及土地证、房产证一同作抵押向王某借款150万元；以坐落于××区住房（产权证号为房权证临房字第XXXX号）作抵押向王某借款50万元，共计200万元；借款期限从2012年1月15日至2013年1月15日，月息0.8％，半年付息一次，到期如需续签提前一个月签协议等内容。同日，被告武某给原告王某出具200万元借据一张。借款到期后，因被告武某续借，双方于2013年5月20日重新签订《个人贷款协议》，协议约定武某以坐落于××区房屋及土地证、房产证一同作抵押向王某借款150万元；以坐落于××区住房作抵押向王某借款50万元，共计200万元；借款期限从2013年1月15日至2014年1月15日，月息0.8％，半年付息一次；到期如需续签提前一个月签协议等内容。同日，被告武某重新给原告王某出具200万元借据一张。后因借款未清偿被告武某再次续借，双方于2015年1月15日又重新签订《借款协议》，并约定武某以坐落于××区房屋及土地证、房产证一同作抵押向王某借款150万元；以坐落于××区住房作抵押向王某借款50万元，共计200万元；借款期从2015年1月15日至2017年1月15日，月息0.8％，半年付息一次，到期如需续签提前一个月签协议等内容。同日，被告武某又重新给原告王某出具200万元借据一张。2015年5月5日，被告武某在2015年1月15日给原告王某出具的借据下方标注：“此前借条作废，计划2015年年底前还款30％（60万），其余款争取2017年底前还清，2014年1月15日至2015年1月15日利息未付，武某，2015年5月5日”。此后，因被告武某仍未清偿借款，双方于2019年4月29日再次重新签订《借款协议》，并约定武某以坐落于××区房屋及土地证、房产证一同抵押向王某借款150万元；以坐落于××区住房作抵押向王某借款50万元，共计200万元，需到房产管理部门办理抵押登记手续；借款期限从2017年1月15日至2019年7月15日，借款月息0.8％，半年付息一次，从2014年1月15日起利息未付，截止2019年1月15日共欠利息96万元；到期如需续签提前一个月签协议；约定本借款合同为超过还款期续签合同，最初借款时间为2009年1月14日，需按时还本还息；如超过归还日期15日，武某未归还，王某有权随时将武某两处房屋收回，武某负责给王某办理好过户手续。同日，被告武某再次重新给原告王某出具200万元欠条一张，并注明“2014年1月15日至2019年1月15日利息未还，利息0.8％，共计96万元，以之前还款期限实际应还利息核算，甲方同意以此借条为准，以前所有欠条作废”。此后，借款本息经原告王某催要未果。另查，被告武某提供的两处抵押房屋的位置及房权证号分别是：坐XXXX号：蒙（2017）巴市不动产权第XXXX号房屋，以及坐落于临河区解放办北二街房权证号：房权证临房字第XXXX号房屋。上述查明的事实有当事人陈述及提供的证据在卷佐证。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原告王某与被告武某之间形成的借款合同系双方真实意思表示，合法有效，依法应予保护。本案中，被告武某认可借款本金200万元及从2014年1月15日起应付利息未清偿，其作为债务人未按约定履行还本付息的清偿义务属违约，应承担相应的法律责任。原告王某主张由被告武某返还借款本金并支付利息的诉讼请求符合法律规定，依法应予支持。另，原告王某主张借款为被告武某与李某夫妻共同债务，由二被告共同承担还款责任。本案借款虽系二被告婚姻关系存续期间形成，但从2009最初借款开始至最后一次签订借款协议时，均系被告武某以其个人名义签订借款合同，并出具借据，被告李某并未在借据中签名，且庭审中被告李某辩称对原告王某主张的借款不知情。据此，原告王某提供的证据不能证明其主张的借款属于被告武某与李某夫妻共同债务，其主张被告李某承担共同还款责任证据不足，依法不予支持。再，原告王某主张拍卖或变卖被告武某抵押的位于临河区不动产登记号蒙（2017）巴市不动产权第XXXX号房屋及房权证临房字第XXXX号房屋，所得价款优先偿还其主张的债务。被告武某向原告王某借款时约定以其所有的上述两处房产为借款提供抵押担保，被告武某作为债务人不履行债务时，原告王某作为债权人待本案进入执行程序后，按法律规定的清偿顺序可依法申请拍卖被告武某抵押的的坐落××区不动产权证号：蒙（2017）巴市不动产权第XXXX号房屋及坐落于临河区解放办北二街房权证号：房权证临房字第XXXX号房屋，就该两处房产拍卖所得价款按法律规定属被告武某个人享有的部分可优先用以偿还本案债务。综上，原告王某诉讼请求中合理部分，本院应予支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告武某于本判决生效后十五日内返还原告王某借款本金200万元并支付利息，利息从2014年1月15日起按月息0.8％计付至还清款之日止。二、如被告武某未按上述第一项中指定的期间清偿借款本金及利息，本案进入执行程序后按法律规定的清偿顺序，原告王某可依法申请拍卖被告武某抵押的的坐落××区不动产权证号：蒙（2017）巴市不动产权第XXXX号房屋及坐落于临河区解放办北二街房权证号：房权证临房字第XXXX号房屋，就该两处房产拍卖所得价款按法律规定属被告武某个人享有的部分可优先用以偿还本案债务。三、驳回原告王某对被告李某的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费31248元、保全费5000元，由被告武某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。审 判 长  石 英人民陪审员  闫桂香人民陪审员  闫 惠二〇一九年十月二十一日书 记 员  郅丽娜附本判决适用的法律条款《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。