贵州省凯里市人民法院民 事 判 决 书（2018）黔2601民初4606号原告：黎光平，男，苗族，1961年9月28日出生，身份证号码5226011961********，住贵州省凯里市清平南路**。委托诉讼代理人：柳应荣，系黎光平妻子。原告：黎安平，男，苗族，1969年2月10日出生，身份证号码5226011969********，，住贵州省凯里市清平南路**原告：黎春平，女，苗族，1957年2月19日出生，身份证号码5226011957********，住，住贵州省凯里市环城北路**/div>原告：黎玉平，女，苗族，1964年10月6日出生，身份证号码5226011964********，住贵，住贵州省凯里市环城西路********div>原告：黎书萍，女，苗族，1954年12月19日出生，身份证号码5226011954********，住贵州省凯，住贵州省凯里市金溪路********>被告：黎五平，男，苗族，1966年7月15日出生，身份证号码5226011966********，住贵州省凯里市清平，住贵州省凯里市清平南路**v id='2'  style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>原告黎光平、黎安平、黎春平、黎玉平、黎书萍与被告黎五平继承纠纷一案，本院2018年8月7日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告黎光平、黎安平、黎春平、黎玉平、黎书萍，被告黎五平到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告黎光平、黎安平、黎春平、黎玉平、黎书萍向本院提出诉讼请求：1、判决确认位于凯里市清平南路1号一栋房屋（清平南路1号D处，房产证号**003741号，建筑面积1045.04平方米，房屋所有权人为黎永乾）由原、被告双方依法定继承共同共有；2、被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：原、被告双方系同胞兄弟姐妹，其母文玉珍于2000年9月20日去世，其父黎永乾于2008年1月31日去世。其父母二人生前所有的位于凯里市清平南路1号的9层房屋一栋，系其父母的共同遗产，对此，原、被告双方均有合法的继承权。现该房屋1-6层被被告（夫妻）霸占经营宾馆生意多年，7层是被告居住、8层是原告黎安平居住、9层是原告黎光平居住，依据（2016）黔26民终2026号生效民事判决书和继承法、物权法的规定，为保护原告的合法财产权益，特提起诉讼，请求法院依法判决。原告为证明诉请理由成立，在举证期限内向本院提交的证据有：1、《记账流水及存折》、《贷款担保凭证》复印件，拟证明原告黎光平出资4.3万元参与父母共同建房，并以其自有房屋为父亲贷款3万元提供抵押担保的事实;2、（2014）凯民初字第2193号《判决书》、《证人出庭证词》复印件，拟证明原告黎光平出资4万多元参与建房的事实；3、《凯市府通（1998）116号批复》、《凯建城字（1998）第217号批复》复印件，拟证明该房用地是国有土地使用权出让给黎永乾等三户作联合建房用地；4、《身份证》、《全家照片》、《老房产证》、《西门村和税务局证明》复印件，拟证明:（1）五原告的身份情况;（2）老房产证上显示房屋所有权人系黎永乾，且涉案房屋是由老房屋拆迁再建的;（3）证实黎永乾夫妇有6个子女；5、《2000年6月2日贷款发放凭证》、《借款、抵押凭据》、《担保书》复印件，拟证明该房是黎永乾出资建造，且在贷款发放凭证、担保书、借款抵押凭据上都是黎永乾名字；6、《（2014）凯民初字第2193号判决书》、《（2016）黔26民终2026号判决书》、《公证书中“协议”和谈话笔录》、《房产证》、《不动产权证书注销告知单》复印件，拟证明（2016）黔26民终2026号判决书中第九页、第十页已证实清平南路1号D1处（现在清平南路11号）房屋是黎永乾（父）、文玉珍（母）的遗产。也证明（2002）凯公证字第1033号公证的《协议》无效，用《协议》去办的房产证号为凯房私字号第02003741和02000359房屋共用证也应无效；7、《死亡证明书》、《照片即外出打工合影照片和存折》、《5位证人证明》、《信用社营业部还款单》复印件，拟证明：（1）该房2000年8月建成，文玉珍（母）9月20日去世，黎永乾2008年1月31日去世；（2）黎玉平的照片、工资存折证明2001年该房屋已出租；（3）2000年9月20日文玉珍（母）去世时该房屋已建好；（4）该房贷款已还清；8、《建设工程规划许可证和图纸》复印件，拟证明该房是2000年1月动工，图上显示是黎永乾（户）的商住楼；9、《凯里市政公司拆迁协议书和领条及安置补偿协议》复印件，拟证明该房系黎永乾夫妻用原拆迁房屋、屠宰场等补偿款开发的土地，土地使用权归黎永乾夫妻，且该协议第六条约定市政公司负责办理产权证明更换手续；10、《凯里市房地产抵押登记表》、《黎永乾曾在银行设立账户往来的几本空存折、银行卡》复印件，拟证明：（1）建房时，黎永乾向信用社贷款共计15万元；（2）该房系用其父母多年的积蓄及贷款修建的，且建房的贷款、欠条都是用黎永乾的工资和该房的租金偿还的；11、《2002年6月21日的信用合作社贷款发放凭证（NO：0002078）》复印件，拟证明被告的贷款凭证上显示其借款用途为建房，但该房在其贷款时就已经建好。被告黎五平辩称，请求驳回原告的诉讼请求，理由如下：1、房屋是登记在我和父亲的名下，属共同共有。2、我父亲已将他名下的房屋赠与我。以上事实有房产证，赠与协议和公证书证明，因此原告用我的合法财产作为遗产进行继承分配没有正当理由，也不符合法律。另外，在我的房产证还没有被有关部门撤销之前，被告就起诉继承纠纷没有法律依据。退一步讲，公证书法院不予认定，也只能说明我父亲在处理母亲的财产时有瑕疵，但是将他的合法财产赠与我是合法的。就算继承也应该是，该房屋我有50%的房屋，有一半是父亲的，母亲享有的一半，可用于我们六姊妹和我父亲七个人一起继承，按该顺序，我自己的房产加上父亲赠与我的房产，我应享有75%，母亲享有的25%应由7人共同继承。被告黎五平向本院提交的证据有：1、《公证书》复印件，拟证明黎永乾与我对于房屋处置达成协议，已经将房屋赠予给我；2、《房产证》复印件两份，拟证明清平南路房屋我与父亲共同共有。依据采信的证据并结合当事人的陈述，确认本案事实如下：黎永乾与文玉珍系夫妻，共生育有六个子女，即原告黎光平、黎安平、黎春平、黎玉平、黎书萍与被告黎五平。其父母黎永乾、文玉珍生前在凯里市清平南路1号建有砖木结构的房屋两幢，面积208.62平方米。1998年，凯里市政府对清平南路相关区域进行改造时，黎永乾户原有房屋属拆迁范围。经黎永乾等三户申请，1998年7月30日，凯里市国土局以（1998）凯土（征）字第39号《关于收回国有土地使用权出让给黎永乾等三户居民联合建房的请示》，向凯里市人民政府请示，收回位于清平南路东侧、金井河南侧处西门居委代管的国有土地503.3平方米和四一八医院使用的56平方米国有土地使用权，出让给黎永乾、冯秀兰、黄**清三户作联合建房用地。1998年8月26日，凯里市人民政府以凯市府通（1998）116号《市人民政府关于收回国有土地使用权出让给黎永乾等三户居民联合建房的批复》，批复同意凯里市国土局的请示，并明确黎永乾户土地面积为234平方米，冯秀兰、黄**清二户土地面积为325.7平方米。黎永乾户取得土地使用权后，于1999年以黎永乾名义在该土地上动工修建房屋，共计九层，建筑面积为1045.04平方米。2000年5月16日，黎永乾向凯里市农村信用合作社联合社贷款30,000.00元，同年6月2日，黎永乾再次贷款120,000.00元，两笔贷款共计150,000.00元，借款用途均为建房。2002年5月14日，黎永乾与被告黎五平签订《协议》，约定：“黎永乾在清平南路1号有宅基地106平方米，1999年10月由黎五平出资19万元修建9层房屋一栋，所有权归黎五平所有，修建房屋所欠贷款由黎五平一人偿还，该房屋第七层黎光平有居住权，第八层归黎安平有居住权，不能出租买卖”。协议签订后，黎永乾、黎五平向原凯里市公证处申请公证，该公证处经审查后于2002年5月14日作出（2002）凯公证字第1033号《公证书》，对黎永乾、黎五平签订协议的行为予以公证。2002年6月3日，凯里市人民政府向黎永乾颁发了凯房权证私字第**003741号房屋所有权证，同时向黎五平颁发了凯房私共字第02000359号房屋共有权证，《房屋产权证》中载明：坐落于凯里市清平南路**D处房屋，建筑面积1045.04平方米，土地使用面积106平方米，房屋所有权人为黎永乾，共有人为黎五平1人。事后，黎光平、黎安平起诉黎五平及第三人黎春平、黎玉平、黎书萍共有纠纷一案，经凯里市人民法院于2014年5月27日作出（2013）凯民初字第1107号民事判决书。黎光平、黎安平不服，向贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院提出上诉，贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院于2014年9月16日作出（2014）黔东民终字第523号民事裁定书，裁定撤销（2013）凯民初字第1107号民事判决，发回本院重审。本院依法另行组成合议庭审理了本案，于2016年10月8日作出（2014）凯民初字第2193号民事判决书，判决：黎五平与黎永乾于2002年5月14日签订的《协议》无效。黎五平不服该判决，向贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院提出上诉，贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院于2017年1月23日作出（2016）黔26民终2026号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。现原告方诉至法院要求确认位于凯里市清平南路1号，所有权人为黎永乾的房屋一栋由原、被告双方依法定继承共同共有。另查明，原告方起诉后向凯里市不动产登记局申请注销所有权人为黎永乾的房屋产权证书，该局于2019年10月28日出具（编号：501-61-201936486）不动产权证书/登记证明注销告知单，将证书号为02003741的房屋所有权证书注销。再查明，黎永乾之妻文玉珍于2000年9月20日去世，黎永乾于2008年1月31日去世，文玉珍去世时争议房屋已建成。该房屋共有九层，现黎五平用一至六层经营宾馆，并居住在第七层，黎安平居住在第八层，黎光平居住在第九层。本院认为：首先，2002年5月14日黎永乾与黎五平签订的《协议》已被凯里市人民法院和贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院判决确认为无效，且已发生法律效力，故黎永乾与黎五平约定案涉房屋归黎五平所有便为无效，所有权并未转移。其次，凯里市不动产登记局已于2019年10月28日注销了所有权人为黎永乾，编号为02003741的房屋所有权证书，故黎五平持有的凯房私共字第02000359号房屋产权证书也被注销，所以案涉房屋的所有权属处于待定状态。原告黎光平、黎安平、黎春平、黎玉平、黎书萍与被告黎五平均未提供充足证据证明其各自出资修建案涉房屋情况，且该房屋系在黎永乾、文玉珍生前已建成，故该房屋应属于其夫妻共同财产，在黎永乾、文玉珍去世后，该房屋便成为遗产，依据我国《继承法》的相关法律规定，作为黎永乾的子女黎光平、黎安平、黎春平、黎玉平、黎书萍、黎五平应享有继承其父母遗产的权利,因此，黎光平、黎安平、黎春平、黎玉平、黎书萍要求确认位于凯里市清平南路1号房产与黎五平依法定继承共同共有的诉讼请求，法律和事实依据充分，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十三条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：原告黎光平、黎安平、黎春平、黎玉平、黎书萍与被告黎五平对位于凯里市清平南路1号房屋一栋（原房产证号为**003741，房屋所有权人为黎永乾）由原、被告双方共同共有。案件受理费已减半收取为2050元，由被告黎五平负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时在上诉期内直接向上级法院预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期，本判决发生法律效力。审判员  陈礼华二〇一九年十月三十一日书记员  许 旸