广西壮族自治区东兰县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1224民初133号 原告：王坚，男，1964年6月20日出生，壮族，住广西东兰县。 委托诉讼代理人：覃汉扬，广西铁义律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王仁，男，1957年3月10日出生，壮族，住广西东兰县。 被告：广西德班贸易有限公司。住所：南宁市边阳新街华建里住宅区******房。统一社会信用代码：914501070907159229。 法定代表人：高程，经理。 被告：高程，男，1969年2月14日出生，汉族，住福建，住福建省平潭县iv> 委托诉讼代理人：韦荣海，东兰县法律事务中心法律工作者。 原告王坚与被告广西德班贸易有限公司（以下简称德班公司）、高程合同纠纷一案，本院于2019年1月24日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。诉讼期间原、被告申请庭外和解3个月。原告王坚的委托诉讼代理人覃汉扬、王仁，被告暨德班公司法定代表人高程及其委托诉讼代理人韦荣海到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王坚向本院提出诉讼请求：1、判决被告支付加油站转让尾款135万元；2、判决被告支付自2017年7月10日起至实际付清转让尾款之日的逾期付款的利息损失（现暂计算至2019年1月25日共逾期564天的逾期付款利息损失356710元）；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年10月27日，原、被告在东兰县武篆镇兴武加油站签订《加油站转让合同》，约定由原告将武篆加油站资产及各项经营资质与权利转让给被告，转让价为人民币165万元。合同第三条第5项约定：“本合同签订后，乙方自行办理加油站经营场所所需要的一切证照，费用自行承担”。合同第三条第6项约定：“在办理国有土地使用证前，乙方先交定金人民币30万元整，待土地落实挂牌后乙方再向甲方付人民币35万元购买加油站预付款，其余的款在乙方加油站开业前三天全部付清给甲方”。上述合同签订后，被告德班公司办理了土地相关证照，但未按合同支付第二期转让款35万元。2017年7月10日，被告又将武篆兴武加油站的营业执照进行变更，负责人由原告“王坚”变更为被告“高程”，但被告仍没有支付加油站转让尾款。另外，本案中被告高程是德班公司的股东，也是法定代表人。被告高程滥用了公司法人独立地位和股东有限责任，借公司名义与原告签订转让合同，又拒不按合同履行合同义务，又将转让标的登记在自己名下，给原告追索债权带来更多阻碍与困难，严重损害原告合法利益。原告为投资本案加油站，借了大量高利息贷款，原本打算转让加油站，以解决债务问题。原告多次催款，但被告没有履行合同义务，严重违约，更加深了原告的债务危机并造成大额的利息损失，现原告长期被债主围追堵截，已经严重影响了整个家庭的正常生活。为维护原告的合法权益，恳请人民法院支持原告的诉讼请求。 被告德班公司、高程辩称，被告和原告于2015年10月27日签订《加油站转让合同》，合同约定：由原告将其在武篆镇兴武加油站的所有股份（普通合伙企业）转让给被告，转让价为165万元，转让项目包括土地（面积为2457㎡）和地上所有加油站设施等财产。由于原告在加油站建设前没有向农户支付加油站征地费，双方于2016年3月19日签订《补充协议》，由被告代原告垫付农户土地补偿款。在此前后，被告以现金、转账等方式支付给原告，垫付农户土地补偿款，土地招拍挂活动经费、拍卖款（土地总面积为4072.41㎡包括原告的1615.41㎡的土地），代原告支付其原先所欠的工钱、欠高利贷款以及原告的资金占用利息等共计人民币约241万元，远远超过了合同约定的加油站转让总价165万元。其中，支付给原告加油站定金32万元，代原告支付农户土地补偿款和其原欠工钱34.52万元；支付测绘公司测绘费5000元；代原告支付土地招拍挂活动经费、土地拍卖费以及资金占用利息1226892元，其他费用441093元，共计人民币2416446元。综上所述，被告已按合同约定全额支付了加油站转让价款，而且实际支付已超过了合同约定的转让价，超过部分，原告应予以返还。经被告多次要求其退还，原告不仅没有退还被告多支付的款项，还恶意提起诉讼，违反契约精神，被告将依法另行提起诉讼。希望人民法院在查明本案事实的基础上，依法驳回原告的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原、被告无异议的证据本院予以确认。当事人提出异议的证据，本院作如下认证：为核实原、被告提供的证据的真伪，本院依职权向知情人武篆镇中和村村委主任周某进行调查询问并制作了询问笔录，与证人周某陈述相吻合的证据本院予以采信。证人陈某否认其于2016年4月8日经手收取高程支付给陈安峰等16农户征地费23.9万元，否认于2017年8月4日收到高程分两次支付给他3万元和5万元共计8万元，对上述款项的支付，本院不予采信。 本院经审理认定如下事实：2015年10月27日，被告高程以被告德班公司的名义与原告王坚签订《加油站转让合同》，合同约定原告王坚转让其所有位于广西河池市东兰县武篆镇中和村那盘山脚的武篆镇兴武加油站的全部资产及该加油站的各项经营资质和权利，转让价格为人民币165万元整，该加油站土地及地上附属设施及房屋自签订合同之日起均为被告德班公司所有，加油站总建筑面积为2457平方米属于标的范围，被告德班公司自行办理加油站经营场所所需要的一切证照，费用自行承担。办理国有土地使用证前，被告德班公司先交定金30万元，待土地证落实挂牌后被告德班公司再向原告王坚付人民币35万元购买加油站预付款，其余款项在被告德班公司加油站开业前三天全部付清。该合同文本未加盖被告德班公司的公章。次日，被告德班公司用高程的银行账号向原告王坚转账支付30万元。原告王坚于2015年10月29日向被告高程出具该30万元的收条。被告高程于2015年12月30日付给原告王坚6000元，于2016年2月2日付给王坚2万元。由于原告王坚未为兴武加油站办理土地使用证及未支付相关债权人的债权，被告在对加油站进行改造施工时受到当地村民及部分债权人的干扰，村民和债权人要求增加给付加油站原用地补偿金或要求王坚偿还债务。为此原告王坚与被告高程于2016年3月19日签订《补充协议》，约定王坚委托高程与相关农户协商解决，商定补偿金额后由高程与相关农户签订合同，高程代王坚先给相关农户垫付补偿金后，由高程从应付王坚的转让款中予以扣除。由于被告高程不熟识当地村民，在与当地村民及王坚的债权人进行协商的过程中请求当地中和村村委主任周某从中予以沟通协调，高程共向相关农户支付了11.6万元土地补偿金，代原告王坚偿还债务共计12.92万元。为向东兰县工商局办理武篆兴武加油站的法定代表人变更登记，原告王坚与被告德班公司于2017年6月29日签订《东兰县武篆兴武加油站股权转让合同书》。2017年7月12日，武篆兴武加油站的负责人由王坚变更登记为高程。2018年6月19日，东兰县国土资源局与被告德班公司签订《国有建设用地使用权出让合同》将宗地编号为2017-24，面积为4072.41平方米的国有土地使用权，以201万元的价格出让给被告德班公司。被告德班公司于2018月9月14日就该宗国有土地使用权申请不动产权登记。该宗地面积包含原、被告合同标的武篆兴武加油站占地面积2457平方米，超出1615.41平方米。东兰县武篆兴武加油站于2018年8月14日办理危险化学品经营许可证，于同年8月26日开业。原告王坚向被告请求支付加油站转让余款，被告以原告应当先与被告分担其为原告将超出合同标的的1615.41平方米土地办理国有土地使用权证书所花费的土地测绘费、挂牌费、办证费、税费、违建罚款、林业地变更商业地费用、土地出让金等费用，并扣除被告垫付的土地补偿金及代偿的债务已超过应当支付的款项为由拒绝支付加油站转让余款。为此原告诉至本院，引起本案诉讼。 本院认为，原、被告于2015年10月27日签订的《加油站转让合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反国家强制性规定，双方均主张合同有效，本院予以确认。原、被告于2016年3月19日签订《补充协议》是对原合同的补充，与原合同具有相同的法律效力。原告已将加油站交付被告，被告应当依照合同的约定于加油站开业前三天（即2018年8月23日）将余款支付给原告，逾期支付的应当支付逾期利息，本院参照民间借贷的司法解释，按照年利率6%计算逾期利率，超出部分的利息不予支持。被告请求按照《补充协议》的约定扣除垫付的土地补偿金11.6万元及代原告偿还的债务12.92万元，有事实和法律依据，本院予以支持。合同约定办理证照的费用由被告承担，故被告要求扣减办证费用，本院不予支持。被告以其超出合同标的面积办理国有土地使用证为由，请求原告分担其为此多支出的土地测绘费、挂牌费、办证费、税费、违建罚款、林业地变更商业地费用、土地出让金等，超出涉诉合同的约定，双方无法就该问题达成和解协议，本院不在本案中一并处理，双方可另行协商或诉讼解决。 综上所述，原告转让涉诉加油站价格为165万元，被告已支付原告32.6万元，扣减被告垫付的土地补偿金11.6万元及代原告偿还的债务12.92万元，还需支付107.88万元及按年利率6%从逾期付款之日（即2018年8月24日）起支付逾期利息。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条规定，判决如下： 一、被告广西德班贸易有限公司、高程应于本判决生效之日起三十日内支付原告王坚人民币107.88万元及逾期利息（利息以人民币107.88万元为基数，按年利率6%，从2018年8月24日起计算至实际清偿之日止）； 二、驳回原告王坚的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费20160元，由原告王坚负担7160元，被告广西德班贸易有限公司、高程负担13000元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区河池市中级人民法院。 审 判 长  韦选龙 人民陪审员  陈静思 人民陪审员  韦文享 二〇一九年十月二十一日 书 记 员  韦福珍