江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0583民初9241号原告：中国农业银行股份有限公司昆山分行，住所地江苏省昆山市前进中路246号，统一社会信用代码913205838132488K。负责人：吴国兵,该行行长。委托诉讼代理人:朱青,江苏六典律师事务所律师。被告：魏冬冬，男，1990年12月24日出生，汉族，住安徽省巢湖居巢区。被告：昆山市新颖房产有限公司，住所地江苏省昆山市千灯镇秦峰路145号，统一社会信用代码91320583685316509P。原告中国农业银行股份有限公司昆山分行与被告魏冬冬、昆山市新颖房产有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月23日立案后，依法适用简易程序，后转为普通程序于2019年9月30日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人朱青到庭参加诉讼，二被告经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告魏冬冬归还借款本金459624.29元、利息（含罚息、复利）9340.85元，共计468965.14元(暂算至2019年3月28日，之后按约定计算至实际给付之日)；2.判令被告魏冬冬承担律师费损失26345元；3.判令被告昆山市新颖房产有限公司为被告魏冬冬的上述债务承担连带清偿责任；4.判令二被告承担本案诉讼费。事实与理由：2016年1月29日，原告与二被告签订了《个人购房担保借款合同》一份，约定：被告魏冬冬向原告借款48万元，用于购买房产，借款期限自2016年1月29日至2046年1月28日，年利率4.9%，按月结息。此外，上述合同对罚息、复利、提前收贷、律师费的承担方式等进行了明确的约定，被告昆山市新颖房产有限公司自愿为被告魏冬冬的借款提供连带保证担保。原告依约履行了出借义务，但被告魏冬冬未能依借款合同约定按时足额归还贷款本息，原告有权根据合同约定提前收回已发放借款，要求被告魏冬冬归还全部贷款本息，要求被告承担违约责任。原告为支持其诉讼请求，向本院提交《个人购房担保借款合同》、借款凭证、贷款本息结欠清单、《委托代理协议》各一份，以证明其诉请事实。二被告未作答辩，也未向本院提交证据。二被告经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证权利。原告提交的证据能够相互印证，本院依法予以认定，作为定案证据。经审理查明，2016年1月29日二被告与原告签订《个人购房担保借款合同》一份，原告为被告魏冬冬提供借款480000元，用于购买房产，借款期限为360个月,具体以借款凭证记载为准，约定利率为借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率，借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，则自次年1月1日起相应调整，还款方式为等额本息。借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人有权宣布借款提前到期，提前收回借款，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整之日起罚息利率相应调整。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。此外，贷款人为实现债权支出的律师费及其他费用由借款人承担。合同同时约定，上述债权的担保方式为阶段性保证+抵押。所谓阶段性保证即：“阶段性保证人自借款发放之日起，至以下情况完成之日止，为借款人的债务承担连带保证责任：(1)借款人取得房地产权属证书，并办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续。保证范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和保证人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼(仲裁)费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。保证期间为借款到期日起两年。约定抵押物为千灯镇XX花园XX-XX室房产，但该抵押物尚未办妥权属证书。同日，原告依约发放了借款480000元，借款凭证记载的借款期限为2016年1月29日至2046年2月28日。此后，被告魏冬冬未按约还款造成贷款逾期。截至2019年3月28日，被告魏冬冬结欠原告借款本金459624.29元、利息（含罚息、复利）9340.85元。另查明，原告为实现上述债权支付律师费26345元。本院认为，二被告经本院合法传唤未出庭应诉，视为放弃举证和质证权利。本案《个人担保借款合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，合法有效，双方当事人理应按照合同约定履行各自的权利义务。原告依约履行了发放借款的义务，被告魏冬冬理应按约偿还贷款本息。现被告未按约还款造成逾期，原告有权依据合同约定提前收回借款本息，并要求其承担违约责任。故对于原告主张被告魏冬冬归还借款本金459624.29元、利息（含罚息、复利）9340.85元请求本院予以支持；关于2019年3月28日之后的利息金额，按照合同约定的利率计算至被告实际给付之日为止；关于原告主张的律师费损失26345元，本院认为《个人购房担保借款合同》对律师费及其承担有明确约定，且该律师费按照江苏省律师服务收费最低标准收取，合法有据，应予支持；被告昆山市新颖房产有限公司为被告魏冬冬的上述债务提供连带责任保证，该保证合法有效，保证范围包括上述债务，故被告昆山市新颖房产有限公司应对被告魏冬冬的上述债务承担连带清偿责任，其在履行担保责任后有权向被告魏冬冬行使追偿权。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告魏冬冬于本判决生效之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司昆山分行借款本金459624.29元、利息（含罚息、复利）9340.85元（暂计至2019年3月28日,之后按照合同约定的利率计算至实际给付之日为止），并赔偿原告中国农业银行股份有限公司昆山分行律师费损失26345元；二、被告昆山市新颖房产有限公司对被告魏冬冬的上述债务承担连带清偿责任，其向原告中国农业银行股份有限公司昆山分行代偿上述款项后有权向被告魏冬冬行使追偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果义务方未按本判决书指定的期间履行义务的，权利方可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决书规定的履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。案件受理费8730元，公告费690元，合计9420元，由被告魏冬冬、昆山市新颖房产有限公司负担。其中，原告中国农业银行股份有限公司昆山分行预交的案件受理费8730元，本院予以退还，被告魏冬冬、昆山市新颖房产有限公司应当负担的8730元缴纳至本院。（户名：昆山市人民法院诉讼费专户帐号：3225XXXXX5094开户行：中国建设银行股份有限公司昆山分行营业部）。原告中国农业银行股份有限公司昆山分行直接交付第三方的公告费690元，被告魏冬冬、昆山市新颖房产有限公司应负担的690元直接支付给原告中国农业银行股份有限公司昆山分行。拒不交纳诉讼费的，本院将依法强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费，江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，帐号：10×××76。审 判 长 欧 平人民陪审员 倪 琴人民陪审员 李建川二〇一九年十月八日法官 助理 申冬亮书 记 员 杨云凤附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。