北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0115民初19520号原告：北京精绿装饰工程有限公司，住所地北京市大兴区丽园路****403。法定代表人:乔长根，经理。被告：石胜林，男，1958年4月22日出生，汉族，退休职工，住北京市大兴区。原告北京精绿装饰工程有限公司（以下简称：精绿公司）与被告石胜林装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告精绿公司的法定代表人乔长根、被告石胜林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。精绿公司向本院提出的诉讼请求：1、被告立即支付欠款18596元；2、被告支付延迟部分工程违约金13575元；3、诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年4月6日，原、被告双方签订了一份房屋装修工程施工合同，合同约定装修项目、工程价款、付款方式等条款，合同价款为19000元，中后期加了9596元，而被告只支付了10000元，尚欠18596元工程款一直未付，工程早已使用，原告多次催要欠款未果。石胜林辩称，双方的装修合同是2015年4月13日开工的，完工是5月28日，至今原告也未向我提交完工验收单和水电改造图纸。原告主张的欠款18596元的金额不准确，当时完工后经原告的施工人员和我一起对水电改造的验收进行了实际测量，但原告没有提交当时测量后的原始单据。原告的证据中增减项单上王桂兰的两处签字明显笔迹不一样，且我问过王桂兰，她说她并没有签字。我要求原告拿出原始证据，我才能认可。在2017年4月时，原告找我进行协商的时候，我说只能给他14500元，他就把原始证据拿出来了，但全部进行了涂改，所以没有达成协议，且原告的证据里有一些施工内容标注的不符合实际，水电改造的米数也不对。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2015年4月6日，北京精绿环装饰有限公司（承包方，乙方，于2017年8月21日名称变更为北京精绿装饰工程有限公司）与石胜林（发包方，甲方）签订《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》，约定：工程地点:清源东里2#-1-401；工程承包采取乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料的方式；开工日期为2015年4月13日，竣工日期为2015年5月28日；本合同工程造价19000元；在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应协商一致；由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期；工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根源；工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收；验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单，乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造图；双方为办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合同，由此造成的损失由甲方承担；工程款支付方式：第一次，开工三日前，工程款支付比率55%，应支付金额为10000元；第二次，工程进度过半，工程款支付比率40%，应支付金额为8100元；第三次，竣工验收合格，工程款支付比率5%，应支付金额为900元；工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、屋顶基层按工序要求全部完成，门、窗及细木白茬制品基本制安完成为界定工程过半的标准；甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款，每延误一日，应当向乙方支付延时部分工程款2‰的违约金；由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方支付给甲方本合同工程款造价金额2‰的违约金；其他约定事项：增减项另议。此后，精绿公司进行了装修施工。石胜林共向精绿公司支付工程款10000元。双方未对涉案工程进行竣工验收、结算，房屋已交由石胜林使用。对于入住时间，石胜林称：当时我有房子的钥匙，原告也有钥匙，完工后原告也始终没有把钥匙给我。我实际控制房子是大概在2015年年底，这是婚房，不可能无限期的等着，到年底我就开始进家具了，后来就实际入住了。精绿公司称：我方是按合同约定期限交工的，后续延长了一段时间是因为被告要贴壁纸、铺地板，这些是被告自己要做的，我方手里的是装修的钥匙，完工后被告就换成正式钥匙了，我方这儿的装修钥匙就没有用了。对于精绿公司已完成工程量及造价双方存在争议，精绿公司称：我方已完成的工程造价为28596元，石胜林还应支付18596元。其提交证据如下：证据1、合同及报价单。证明双方当时签订的合同及施工内容、相应约定。证据2、被告石胜林的妻子王桂兰签字的两份工程增项单。证明工程有增项。石胜林对上述证据的质证意见：证据1没有异议，报价单不认可，应以我方提交的报价单为准。证据2不认可，不是王桂兰本人的签字，王桂兰是我爱人，但不是她签的字，对内容上的数据也不认可。石胜林称：我认为精绿公司已完成的工程造价是24500元，我已支付10000元，剩余14500元未支付。其提交证据如下：证据1、报价单。证明我方的报价单与原告提交的报价单上存在不一致的地方，应以我提交的为准。证据2、照片。证明墙壁有空鼓开裂，电视墙上没有装装饰线和电源，工程没有完工，在合同约定时间内也没有提交完工报告单。证据3、证人证言。王士国作为证人出庭作证，称：四年多前的事儿，大概4、5月份，装修是作婚房用，我每天在那儿盯着装修，原告没有按合同约定的时间完成，往后拖了10天左右才完工，另外还有一些活儿没有干，比如说电没有完工，封阳台应该作保温，也没有作，还有一些质量问题，最终也没有提交验收单，但房子放过味儿后也就搬进去住了，具体哪天搬进去的记不清了，另外原告施工还故意加大工作量，当时水电测量我都跟着的，屋里的老线都换了，原告只是换线，也有一部分是铺的线，我不记得王桂兰给他们签过字，另外施工完成后还有一些质量问题，我当时也让他们改了很多，但还有一些比如瓷砖空鼓问题。精绿公司对上述证据的质证意见为：证据1是前期的报价单，应以我方的为准。证据2电视墙没有什么问题，关于墙砖的空鼓问题，是仿古砖，难免出现不平，有一定误差，开裂问题，经过这么多年也正常。证据3证人证言没有异议。本案中，双方对完工工程造价存在4096元的差距，经本院释明后，双方均不要求对工程造价进行鉴定评估，同意由本院在双方认可的金额范围内根据本案实际情况酌情确定。对于违约金的数额，精绿公司称：我方只主张一年的，即13575元，其余部分放弃主张。本院认为，精绿公司与石胜林签订的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，属有效合同，双方均应按照合同约定行使权力、履行义务。按照双方签订的合同约定：“双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此产生的损失由甲方承担”。原告精绿公司按装饰装修合同约定为被告石胜林进行了施工，虽双方未对涉案工程进行验收结算，但庭审中石胜林认可已接收房屋，其虽辩称工程尚未完工，但在其未提交证据予以佐证的情况下，其接收房屋的行为按合同约定应视为其对涉案工程验收合格。工程验收合格后，石胜林应向精绿公司支付相应工程款。本案中，石胜林认可精绿公司已完成工程造价为24500元，精绿公司主张其完成的工程造价为28596元。因双方对涉案工程价款存在争议，本院释明双方是否对涉案工程进行工程造价鉴定后，双方均不要求对上述争议工程造价进行鉴定评估，且均同意本院酌情确定。故，本院根据双方提交的证据、当庭陈述、合同履行情况等因素综合考虑，酌定工程造价为为26500元。石胜林已向精绿公司支付10000元，还应向精绿公司支付16500元。精绿公司主张的工程款逾期付款违约金13575元（按每日2‰计算一年，超出部分不予主张）的计算标准虽符合合同约定，但约定明显过高，超出法律规定，且双方系因是否完工及工程价款金额产生争议导致本案纠纷，未经法院裁判，双方无法就工程价款达成一致意见，故本院综合考虑，对精绿公司的该项主张不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、石胜林于本判决生效之日起十日内给付北京精绿装饰工程有限公司工程款16500元；二、驳回北京精绿装饰工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费604元，由北京精绿装饰工程有限公司负担294元（已交纳），石胜林负担310元（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。审 判 长  时亚东审 判 员  李慧茁人民陪审员  腾会清二〇一九年十月十八日法官 助理  张 冉书 记 员  杨京爽