广东省潮州市潮安区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤5103民初1586号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司潮州市潮安区支行，住所地潮州市潮安区庵埠镇文里村牛路港片。负责人：董林峰。委托诉讼代理人：李潮揭，广东正冉律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘春晓，广东正冉律师事务所律师。被告：陈佳传，男，1965年12月26日出生，汉族，户籍地潮州市湘桥区。被告：江秀锦，女，1967年3月2日出生，汉族，户籍地潮州市湘桥区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司潮州市潮安区支行与被告陈佳传、江秀锦金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月14日立案后，依法适用筒易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司潮州市潮安区支行的委托诉讼代理人刘春晓、被告陈佳传到庭参加诉讼，被告江秀锦经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司潮州市潮安区支行向本院提出诉讼请求：1.判令两被告偿还所欠借款本金75984.14元,利息5996.65元（利息及罚息暂计至2019年2月27日，2019年2月28日起至还款之日止按合同约定另计）；2.判令原告对被告陈佳传名下的位于潮州市新桥路的房产的全部价值享有优先受偿权；3.依法判令两被告承担本案的诉讼费用(包括受理费、保全费、拍卖、评估费用、公告费及原告为实现债权实际发生的律师费用等)。事实和理由：经被告陈佳传提出申请，原告于2015年4月29日与被告陈佳传在平等、自愿的基础上经协商签订了《个人额度借款合同》，双方约定合同项下的授信额度金额为150000元。同日，被告陈佳传与原告签订了《个人最高额担保合同》，并提供其名下的位于潮州市新桥路的房产作为抵押物，约定以抵押物的价值担保债权。被告江秀锦出具借款人配偶声明及在担保合同的抵押物共有人处签名确认了上述事实。合同签订后，经原告审核同意，被告陈佳传向原告支用借款150000元，支用时间为2015年5月18日，双方约定借款期限60月，借款用途购买家俱，还款方式为等额本息还款法，年利率为人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮30%，该利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次。逾期罚息利率按当前贷款执行利率1.5倍计。借款后，被告陈佳传于2015年6月18日至2018年2月22日止共偿还原告借款本金74015.86元，利息人民币20038.31元，之后不再履行还款义务。被告陈佳传的行为严重违反了合同的约定，严重影响原告对债权的实现。依照借款合同第十二、十三条的约定，原告有权要求被告陈佳传立即清偿全部债务，按合同约定的罚息利率计还罚息，支付合同订立和履行过程中发生的费用。原告对被告陈佳传名下的位于潮州市新桥路的抵押房产的全部价值享有优先受偿权。被告江秀锦系被告陈佳传的配偶及上述抵押物的所有人，上述债务均发生在被告陈佳传、江秀锦婚姻存续期间，属夫妻共同债务，被告陈佳传对上述债务依法应承担共同清偿责任。截至2019年2月27日止，被告陈佳传、江秀锦共欠原告借款本金75984.14元,利息5996.65元。被告陈佳传辩称，原告起诉数额属实，但是现在本人经济困难，生意亏损，没有再做生意了，希望与原告协商调解，分期付还，积极还清。被告江秀锦未作答辩。本院经审理认定事实如下：被告陈佳传、江秀锦系夫妻关系，于1989年4月6日登记结婚。2015年4月29日，被告陈佳传与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司潮州市潮安区支行签订《个人额度借款合同》，约定原告向被告陈佳传提供可以循环使用的借款额度150000元；额度借款可用于个人综合消费或个人信用消费借款；额度存续期限为156个月，自2015年4月29日至2028年4月29日；还款方式为等额本息还款法，年利率为人民银行同期同档次人民币基准利率水平上浮30%，逾期罚息利率按当前贷款执行利率1.5倍计。合同同时约定借款人不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项，原告有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息。同日，被告陈佳传与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司潮州市潮安区支行签订《个人最高额担保合同》，约定由被告陈佳传提供其名下的位于潮州市新桥路的抵押房产作为抵押物，约定以抵押物的最高额453300元担保债权，并于2015年5月14日办理抵押登记。2015年5月18日，被告陈佳传向原告借款150000元，用于购买家具。借款后，被告陈佳传于2015年6月18日至2018年2月22日止共偿还原告借款本金74015.86元，利息20038.31元，之后不再履行还款义务。截至2019年2月27日，被告陈佳传尚欠原告借款本金75984.14元、利息5996.65元。另查明，2015年4月6日，被告江秀锦出具《借款人配偶声明》，声明其同意以借款人的名义向原告申请贷款，并承诺以潮州市新桥路的抵押物，作为贷款的担保，抵押给原告。诉讼中，本院依据原告的申请，于2019年8月26日作出(2019)粤5103民初1586号民事裁定书，查封被告陈佳传位于潮州市湘桥区新桥路房产，限额81980.79元，期限为二年。本院认为，原告与被告陈佳传签订的借款合同内容明确，意思表示真实，未违反法律规定，依法成立、有效。合同成立后，原告依约履行发放贷款义务，但该被告未按照合同约定按期履行还款义务，原告有权宣布贷款提前到期，并要求被告陈佳传立即清偿全部贷款本息，被告陈佳传违反了诚实信用原则，应当承担继续支付欠款及利息的违约责任。被告江秀锦系被告陈佳传之妻，其虽没有在借款合同上签字，但其出具的《借款人配偶声明》中同意以借款人的名义向原告申请贷款，是其与被告陈佳传的共同意思表示，且借款用于共同生活，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。”的规定，本案债务属于夫妻共同债务，被告江秀锦需承担共同清偿责任。原告请求被告江秀锦承担共同清偿责任,依法应予支持。被告陈佳传与原告签订《个人最高额抵押合同》，约定以其所有的房地产为抵押物，为其借款提供最高限额为453300元的抵押担保，并进行了抵押登记。最高限额抵押合同符合法律规定，合同依法成立并生效。原告要求对抵押物在最高限额范围内享有优先受偿权于法有据，可予支持。借款合同中约定实现债权的所有费用由借款人负担，故原告请求被告陈佳传、江秀锦支付其为实现债权所支付的律师费3500元，可予支持。综上所述，原告的诉讼请求符合法律规定，证据确实充分，可予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告陈佳传、江秀锦应于本判决发生法律效力之日起十五日内付还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司潮州市潮安区支行借款本金75984.14元、利息5996.65元（利息暂计至2019年2月27日，2019年2月28日起至还款之日止按中国人民银行在上一年度最后一次调整的同期同档次人民币基准利率上浮30%计算；罚息利率按上述利率加收50%另计）；二、被告陈佳传、江秀锦应于本判决发生法律效力之日起十五日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司潮州市潮安区支行支付实现债权的律师代理费3500元；三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司潮州市潮安区支行对被告陈佳传提供抵押的位于潮州市新桥路的房产在最高限额453300元范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费925元、保全费840元，由被告陈佳传、江秀锦负担。受理费、保全费已由原告预交，原告不同意垫付，本院予以退回，被告陈佳传、江秀锦应于本判决发生法律效力之日起十五日内向本院交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省潮州市中级人民法院。审判员  李卓俊二〇一九年十月二十四日书记员  吴晓婉