山西省太原市晋源区人民法院民 事 判 决 书（2019）晋0110民初1658号原告：山西乐居天下房地产经纪有限公司，住所地太原市小店区长风新村西区7幢13号705室。法定代表人：付广健，经理。委托诉讼代理人：宋楠楠，山西真强律师事务所律师。被告：山西宏禄商务服务合伙企业（有限合伙）,住所地太原市晋源区新晋祠路488号1幢3层329。执行事务合伙人：王根生，执行事务合伙人。被告：山西中昌益建材经销中心（有限合伙），住所地太原市晋源区新晋祠路488号1幢3层322。执行事务合伙人：王根生，执行事务合伙人。以上二被告的共同委托诉讼代理人：孙鹏，山西泰同律师事务所律师。被告：西藏中久泰企业管理有限责任公司，住所地西藏拉萨市柳梧新区百益南岸5栋4单元17O1室。法定代表人：侯钢，董事长。委托诉讼代理人：胡瑞峰，男，1991年9月20日出生，汉族，西藏中久泰企业管理有限责任公司法务专员，户籍所在地山西省榆社县，住山西省太原市小店区。原告山西乐居天下房地产经纪有限公司诉被告山西宏禄商务服务合伙企业（有限合伙）、被告山西中昌益建材经销中心（有限合伙）、被告西藏中久泰企业管理有限责任公司合同纠纷一案，本院于2019年8月5日立案后，依法适用简易程序，于2019年9月20日公开开庭进行了审理。原告山西乐居天下房地产经纪有限公司及其委托诉讼代理人宋楠楠，被告山西宏禄商务服务合伙企业（有限合伙）（以下简称山西宏禄）及山西中昌益建材经销中心（有限合伙）（以下简称山西中昌益）的共同委托诉讼代理人孙鹏，被告西藏中久泰企业管理有限责任公司（以下简称西藏中久泰）的委托诉讼代理人胡瑞峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告山西乐居天下房地产经纪有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告山西宏禄向原告支付报酬500512元、2018年1月1日至2019年4月30日的逾期付款利息40041元（按年利率6%计算）；2、判令被告山西中昌益、西藏中久泰对上述债务承担连带偿还责任；3、本案诉讼费用由被告负担。事实与理由：2016年，原告与被告山西宏禄签订《君威梧桐院渠道公司销售合作协议》一份，约定原告为被告山西宏禄位于山西省太原市晋源区君威梧桐院项目进行销售推介工作，协议对合作事宜、报酬支付等双方权利义务进行约定。协议签订后，原告积极履行合同义务至今，但被告山西宏禄拖欠原告报酬500512元未付，构成违约。被告山西中昌益、被告西藏中久泰系被告山西宏禄的合伙人，且未实缴出资，应对被告山西宏禄债务承担连带责任。现原告诉至法院，请求法院判如所请。被告山西宏禄辩称，1、原告提供的梧桐院22户名单中，只有19户有对应的《客户确认单》，但无原、被告双方对成交情况签章确认，不应作为结算佣金依据。2、原告提供的19户推介《客户确认单》中，只有7户在合同有效期内，被告对合同期外的《客户确认单》无义务承担任何支付责任。3、原告提供的合同期内7户推介客户中，只有5户有《客户确认单》（且1户在推介期外），双方未对是否在有效期内成交确认，原告对不符合约定的客户无义务承担支付责任。被告山西中昌益辩称，1、被告中昌益不是原告与被告山西宏禄的合同相对方，不享有其合同约定的权利和义务，也无义务承担上述合同约定的支付责任。2、原告无任何证据证明向被告山西宏禄主张的债权是否存在，即要求被告山西中昌益承担的责任于法无据。3、被告山西中昌益虽是被告山西宏禄的合伙人，但双方有独立经营主体资格，只有在被告山西宏禄对其债务无力承担时，被告山西中昌益才根据《合伙企业法》承担无限连带责任。被告西藏中久泰辩称，1、原告要求支付报酬的债权不能成立，理由是根据原告庭前提交的《客户确认单》，其真实性无法确认。根据原告与被告山西宏禄签订的合作协议，双方已明确就劳动成果的确认作出明确约定，即合同附件2，应由双方签字确认且加盖骑缝章，而原告提交的只是手写资料，无法排除伪造可能性，故原告无证据证明其付出劳动成果，其债权不能成立。2、即使法院认为该债权成立，依据《合伙企业法》相关规定，也应先就被告山西宏禄财产先予执行，不足部分才能由被告西藏中久泰作为有限合伙人承担认缴范围内的有限责任。3、原告在缺乏事实依据的基础上冒然起诉，本案产生的诉讼费用等相关费用应由其自行承担。本院经审理依法认定事实如下：2016年，乙方原告与甲方被告山西宏禄签订《君威梧桐院渠道公司销售合作协议》一份，约定原告为被告山西宏禄位于山西省太原市晋源区君威梧桐院项目进行销售推介工作，并主要约定：1、关于合作期限。合作期限自签约之日起至2017年6月30日止，到期自动终止。凡于合作期内发生的推介（指原告推介的客户已经经被告山西宏禄确认），即使合作期限届满，但只要符合该协议所述的推介成功确认规则的，则原告应有权从被告山西宏禄处获得该协议约定的报酬。对于合作期限届满后原告推介的客户，除非事先原告与被告山西宏禄就报酬事宜达成书面一致，否则即使客户与被告山西宏禄成交的，被告山西宏禄仍然无义务就此向原告支付任何报酬、佣金或费用。2、关于推介成功确认规则和推介方式。被告山西宏禄代表仅有权在其制定的《客户确认单》（协议附件二）签字确认原告的推介情况，除此之外，无权代表被告山西宏禄做出其他任何意思表示。原告待确认之客户，需将被告山西宏禄制定的《客户确认单》中相关内容填写明确、详尽后，到被告山西宏禄处予以确认。该确认单原件一式二份，原告持一份，被告山西宏禄持一份，如有记载不同，以被告山西宏禄持有记载内容为准。每张《客户确认单》的有效确认期自被告山西宏禄确认之日起（含当日）30日内有效，无论何种原因造成原告推介的客户不能在上述期限内和被告山西宏禄就该物业内房屋完成网上签约工作，则在上述期限届满后该《客户确认单》自动失效。对于失效的《客户确认单》，即使其记载的客户后来同被告山西宏禄实际签约，被告山西宏禄有权不作为原告的推介处理并有权不支付原告任何报酬及/或费用。3、经被告山西宏禄有效书面确认为原告之客户，若最终与被告山西宏禄成交的，则原告应当获得该协议约定的报酬。其中，成交的标准应同时满足以下条件：推介客户在《客户确认单》的有效确认期内与被告山西宏禄相应房屋完成相应的《商品房买卖合同》的签约工作；推介客户支付完毕《商品房买卖合同》中约定的房屋总价款。原告应得报酬的计算标准为，物业成交总价的2%。推介有效客户成功购买的界定标准为，一次性付款的客户需签署《商品房买卖合同》并按合同约定向被告山西宏禄付清全部房款后，可结推介费百分之百；银行按揭客户应在签订认购书，支付首付款并签署《商品房买卖合同》及《银行按揭合同》，全部按揭贷款手续通过后，可结推介物业成交总价的2%。4、经双方确认，被告山西宏禄将原告推介服务佣金转入原告以下账户：户名为原告，开户行为中国民生银行股份有限公司太原长风西街小微企业专营支行，账号为×××。原告主张的22户客户推介报酬名单为：1、刘永芳（总价827532元）；2、王志光、王丽芬（总价646308元）；3、杨涛（总价860404元）；4、元红丽（总价1368599元）；5、王青青（总价716038元）；6、刘彦兵（总价1383209元）；7、席云（总价692172元）；8、曹晓兵（总价1025798元）；9、宋艳丽（总价1019237元）；10、王海霞（总价1006426元）；11、左耀惟（总价749190元）；12、王继军（总价1015240元）；13、李杰（总价1380457元）；14、张亚红（总价1003588元）；15、温福来、陈风英（总价1024526元）；16、郑彭博（总价1286797元）；17、贾广兵（总价1023116元）；18、班红霞（总价973724元）；19、郝晋秀（总价1358070元）；20、段宝刚（总价1391966元）；21、李丽梅（总价1573128元）；22、李先生、卢晶晶（总价1800057元）。其中，既在原告主张的客户名单，又提交了对应《客户确认单》的客户共有14户为：3、杨涛；4、元红丽；5、王青青；6、刘彦兵；7、席云；8、曹晓兵；9、宋艳丽；10、王海霞；11、左耀惟；12、王继军；13、李杰；14、张亚红；18、班红霞；22、李先生、卢晶晶。其中，在合同有效期即2016年至2017年6月30日内的客户为：3、杨涛；4、元红丽；5、王青青；6、刘彦兵。其中，5、王青青户带访日期2017年6月17日至签约日期2017年7月28日已超出“每张《客户确认单》的有效确认期自被告山西宏禄确认之日起（含当日）30日内有效”的规定期限。被告山西宏禄确认：1、刘永芳；2、王志光、王丽芬；3、杨涛；4、元红丽；5、王青青；6、刘彦兵；7、席云为成交客户且已网上签约。高志敏系被告山西宏禄的销售管控人员。合同履行过程中，被告山西宏禄于2017年5月9日依约向原告银行转账支付销售推介服务费158477元（非本案诉争款项）。被告山西中昌益、被告西藏中久泰系被告山西宏禄的合伙人，承担责任方式分别为无限责任、有限责任，实缴出资额均为0万元，认缴出资额分别为10万元、90万元，缴付期限均为2021年10月31日。以上事实，有原告提交的《君威梧桐院渠道公司销售合作协议》、梧桐院销售明细、《客户确认单》、被告山西宏禄合伙人名录及出资情况、被告山西宏禄于2017年5月9日向原告转账凭证、高志敏名片，被告山西宏禄及被告山西中昌益提交的《君威梧桐院渠道公司销售合作协议》、君威梧桐院项目开发商太原市晋源房地产开发有限公司出具的《关于君威梧桐院房屋网签备案证明》，以及原、被告及其委托诉讼代理人当庭陈述等予以佐证。原告提交的太原市晋源房地产开发有限公司于2018年6月19日向原告的银行转账凭证、《客户确认单》及客户明细，无法证明与本案关联性，故本院不予认定。被告西藏中久泰未向本院提交任何相关证据。本院认为，第一，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。同时，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。根据本院经审理依法认定的事实，依照协议约定的内容及条件，只有3、杨涛（总价860404元）；4、元红丽（总价1368599元）；6、刘彦兵（总价1383209元）符合被告山西宏禄应支付销售推介服务费的客户，被告山西宏禄理应依约按照上述三户成交总价的2%即共计72244.24元支付原告销售推介服务费。原告主张的其他19户客户因未提交充分有效的证据证明其符合双方协议约定的内容及条件，故因其对该主张举证不力而本院不予支持。本院仅支持原告关于3、杨涛（总价860404元）；4、元红丽（总价1368599元）；6、刘彦兵（总价1383209元）三户的销售推介服务费及其损失即逾期付款利息的主张。第二，《中华人民共和国合伙企业法》第三十八条、第三十九条规定，合伙企业对其债务，应先以其全部财产进行清偿。合伙企业不能清偿到期债务的，合伙人承担无限连带责任。《最高人民法院关于适用若干问题的规定（三）》第十三条第二款规定，公司债权人请求未履行或者未全面履行出资义务的股东在未出资本息范围内对公司债务承担补充赔偿责任的，人民法院应予支持。本案中，被告山西中昌益、被告西藏中久泰系被告山西宏禄的合伙人，约定承担责任的方式分别为无限责任、有限责任，且实缴出资额均为0万元，故依照前述法律规定，被告山西中昌益对被告山西宏禄所负债务应承担无限连带责任，被告西藏中久泰对被告山西宏禄所负债务应承担补充赔偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百三十三条第一款，《中华人民共和国合伙企业法》第三十八条、第三十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的规定（三）》第十三条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百六十条规定，判决如下：一、被告山西宏禄商务服务合伙企业（有限合伙）自本判决生效之日起十五日内向原告山西乐居天下房地产经纪有限公司支付销售推介服务费72244.24元，并按照年利率6%计算，支付自2018年1月1日起至2019年4月30日止的逾期付款利息；二、被告山西中昌益建材经销中心（有限合伙）对上述债务承担无限连带责任，被告西藏中久泰企业管理有限责任公司对上述债务承担补充赔偿责任；三、驳回原告山西乐居天下房地产经纪有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9206元减半收取计4603元，由原告山西乐居天下房地产经纪有限公司负担3800元，由被告山西宏禄商务服务合伙企业（有限合伙）、被告山西中昌益建材经销中心（有限合伙）、被告西藏中久泰企业管理有限责任公司负担803元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。审判员  赵淑敏二〇一九年十月十四日书记员  杨 镕