山东省博兴县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1625民初1413号 原告：博兴县锦秋街道南隅社区居民委员会，住所地山东省博兴县锦秋街道南隅小区。 法定代表人：王铜峰，系该社区居民委员会主任。 委托诉讼代理人：朱明岭，山东王保强律师事务所律师。 被告：张国强，男，1957年06月07日出生，汉族，住山东省博兴县。 委托诉讼代理人：王志刚，山东兴博律师事务所律师。 被告：许少峰，男，1968年09月19日出生，汉族，住山东省博兴县。 委托诉讼代理人：王志刚，山东兴博律师事务所律师。 被告：郭庆堂，男，1967年03月31日出生，汉族，住山东省博兴县锦秋街道南隅小区。 委托诉讼代理人：王志刚，山东兴博律师事务所律师。 原告博兴县锦秋街道南隅社区居民委员会（以下简称南隅社区居民委员会）与被告张国强、许少峰、郭庆堂农村土地承包合同纠纷一案，本院于2019年05月24日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告南隅社区居民委员会的委托诉讼代理人朱明岭，被告张国强及其委托诉讼代理人王志刚，被告许少峰及其委托诉讼代理人王志刚，被告郭庆堂及其委托诉讼代理人王志刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 南隅社区居民委员会向本院提出诉讼请求：1．判令被告支付原告土地承包金120000元及利息（以60000元为基数，自2017年09月30日起至实际给付之日止，按照中国人民银行同期贷款利率的130%计算；以60000元为基数，自2018年09月30日起至实际给付之日止，按照中国人民银行同期贷款利率的130%计算）；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2011年，原告将北洼237亩土地承包给被告，约定承包期限10年，自2011年9月30日起至2020年9月30日止，每年9月30日前支付下年承包金。被告未按约定支付土地承包金。为维护原告的权益，故提起诉讼。 张国强、许少峰、郭庆堂共同辩称，一、原告所诉与事实不符。2017年9月，张国强、许少峰、郭庆堂因2011年11月份电力公司高压线杆占地补偿，2013年北洼土地整改及伐沟边北坡树等问题，向原告提出从承包费中折抵，原告同意答辩人暂缓交纳，协商处理，因此，不是答辩人不缴纳承包费，是双方协商尚未达成合意；二、原告主张违约金没有事实及法律依据，鉴于被告承包金系经原告同意暂缓协商缴纳，因此，不存在被告违约这一事实。其主张没有事实及法律依据；三、原告认可双方承包期限10年，自2011年9月30日起至2020年9月30日止的描述与事实不符，承包期限应到2021年9月30日止才符合承包期限10年的约定。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，南隅社区居民委员会提交的加盖南隅社区居民委员会公章收款收据复印件，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据，本院认定如下： 1.南隅社区居民委员会提交土地承包合同一份，拟证实2011年原告将北洼236亩土地承包给被告，承包期限自2011年9月30日起至2020年9月30日止，承包金为每亩每年6万元，于每年9月30日前支付下年承包金，被告逾期支付承包金，每迟延一天，按应支付费用的5%承担违约金。经质证，三被告对上述证据的真实性未提出异议，但主张违约责任部分第三、第四中的数据5%、10%，原合同中没有。当时签订合同时并没有约定违约金。以上两个数字是原告单方后填的。本院经审查认为，上述证据客观真实，且与本院待证事实相关联，三被告虽提交异议，但未提交足以反驳证据，故对上述证据依法予以认定。 2.张国强、许少峰、郭庆堂提交南隅社区居民委员会电力公司高压线杆占地补偿及北洼地土地改造费用明细，该证据系被告单方制作，但是数字是原村委实际测量后得到的数字，该证据还有原村书记、主任、村委委员、支部委员的签字，该证据拟证实2011年11月份被告承包原告北洼土地后，因电力公司在铁路东建设高压线杆，占用被告承包土地，其中竖杆补偿费50000元，青苗补偿费1300元／亩，经居委会实测数量为7.8亩，合计青苗补偿费为10140元；土地整理雇佣顾光涛挖掘机平整土地支付费用3000元；该项共计63140元，应由原告从应交承包费中扣除。经质证，南隅社区居民委员会对上述证据的真实性有异议，并主张被告提交的原件与复印件签名都是复印的，且胡某在2019年已经不是原告的法定代表人，不能代表南隅社区居民委员会，胡某系张国强的舅，与张国强有利害关系，该证据系被告单方制作，电力公司高压线杆占地是电力公司的行为，与原告无关，其计算的费用没有任何依据。北洼土地改造系被告自己的行为，与原告无关，计算的伐树费用也与原告无关。被告的该项主张与本案土地承包不是同一法律关系，不属于本案的审理范围。张国强、许少峰、郭庆堂提交手机照一张，拟证实2019年4月10日上午，被告与原告再次协商处理，原告居委会主任王铜峰将被告反映问题记录，并要求提交书面计算费用明细的事实。经质证，南隅社区居民委员会对该证据的真实性有异议。张国强、许少峰、郭庆堂提交王家华书写的证明一份，拟证实在2011年其担任南隅党支部委员期间因竖电线杆占用被告承包土地的事实，原告参与处理实测的工作人员为支部委员贾士森和村委委员许某。经质证，南隅社区居民委员会对该证据的真实性有异议。张国强、许少峰、郭庆堂提交申请证人胡某、许某出庭作证，拟证实2011年11月份，因电力公司建设高压线杆占用被告承包土地。补偿款由被告从村委领取，但并未补偿给本案被告；2013年经村两委同意，由被告对承包的北洼土地进行改造，经村委实测，该费用（含北坡伐树）应由村委支付给本案被告。经质证，原告对此有异议。本院经审查认为，张国强、许少峰、郭庆堂提交上述证据及申请证人出庭作证，均拟证实其承包的涉案土地部分被占用及对其承包的涉案土地部分进行改造的事实。本院认为，涉案土地是否被依法征收占用；如被征收占用，征收的相关补偿费用是多少；南隅社区居民委员会是否已经收到的地上附着物和青苗的补偿费用；涉案土地是否进行了改造、如果进行了改造，费用该如何承担，均与本案不是同一法律关系，故，对上述证据及证人证言，本院不予审查。 根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定以下事实：2011年09月30日，南隅社区居民委员会与三被告签订《博兴县农村土地承包经营权流转合同》一份，约定三被告承包原告土地236亩，地块数2块；并对承包土地的位置进行了确认，同时约定：转包期限为10年；每年由被告支付原告转包金60000元；每年9月30日前支付下年承包金；被告逾期支付转包金，每延迟一天，按应支付费用的5%承担违约金。上述合同签订后，至2016年09月01日前，三被告按约交付土地承包费。后，三被告未按约履行合同，为此形成诉讼。 本院认为，本案为农村土地承包合同纠纷。原告与被告签订的《博兴县农村土地承包经营权流转合同》系原、被告双方真实意思表示，且该合同内容亦未违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，依法予以确认。 关于原告诉讼请求的认定。三被告于2016年09月01日交纳土地承包费60000元，根据涉案合同约定即为2016年09月30日—2017年09月30日的土地承包费，后三被告继续承包涉案土地。按涉案合同的约定，三被告应于2017年09月30日前支付承包费60000元（2017年09月30日—2018年09月30日的土地承包费）、应于2018年09月30日前支付承包费60000元（2018年09月30日—2019年09月30日的土地承包费），现均已超过上述年限内土地承包费的交付期限，故原告诉讼请求三被告支付土地承包费120000元及分别计算的利息，合法有据，应予以支持。涉案合同中约定违约金的计算为“每延迟一天，按应支付费用的5%承担违约金”过高，现原告主动调整为按照中国人民银行同期同类人民币贷款利率的130%计算，本院予以确认。三被告虽辩称，关于涉案土地承包费其与原告进行协商与征收占用土地的相关补偿费、土地改造费合并处理。本院认为，三被告与原告之间的土地征收占用的相关补偿费、土地改造费纠纷与本案不是同一法律关系，本院不予同案审查处理；且三被告也未提交有效证据证明就上述费用与涉案土地承包费的抵顶与原告达成了一致协商的合意，故，对于三被告的辩称，本院不予采纳。 综上，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条、第二十三条、第四十九条、第五十九条规定，判决如下： 被告张国强、被告许少峰、被告郭庆堂于本判决生效之日起十日内支付原告博兴县锦秋街道南隅社区居民委员会土地承包费120000元及利息（以60000元为基数，自2017年09月30日起至实际给付之日止，按照中国人民银行同期同类人民币贷款利率的130%计算；以60000元为基数，自2018年09月30日起至实际给付之日止，按照中国人民银行同期同类人民币贷款利率的130%计算）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2700元，减半收取计1350元，由被告张国强、被告许少峰、被告郭庆堂负担；财产保全费1220元，由被告张国强、被告许少峰、被告郭庆堂负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。 审 判 员 栾莹莹 二〇一九年十月十四日 法官助理 王小芳 书 记 员 郝丽娜