甘肃省武威市凉州区人民法院民事判决书（2019）甘0602民初8717号原告（案外人）：褚继花，女，汉族，大学文化，住武威市凉州区。被告（申请执行人）：王发宙，男，汉族，高中文化，住武威市凉州区。委托诉讼代理人：吴鹏，甘肃时睿律师事务所律师。被告（被执行人）：张正晨，男，汉族，大学文化，住武威市凉州区。原告褚继花诉被告王发宙、张正晨案外人执行异议之诉一案，本院于2019年7月15日受理后，依法适用普通程序，于2019年8月14日公开开庭进行了审理。原告褚继花，被告王发宙及其委托诉讼代理人吴鹏，被告张正晨到庭参加诉讼，本案现已审理终结。经审理查明，王发宙与张正晨民间借贷纠纷一案，本院于2019年3月22日作出（2019）甘0602民初2952号民事调解书：张正晨偿还王发宙借款本金70万元及利息。该调解书发生法律效力后，根据王发宙的申请，本院于2019年4月10日立案执行，案号（2019）甘0602执2124号。在该案执行过程中，本院依法对张正晨名下位于武威市××区、武威市凉州区公园区70号盛达花园3号楼1单元1264室予以查封，案外人褚菊花提出异议后，本院于2019年6月24日作出（2019）甘0602执异19号执行裁定书，驳回褚菊花的异议申请。原告向本院提出诉讼请求：1、停止执行位于××区、凉州区公园区70号盛达花园3号楼1单元1264室的房产，并解除查封；2、确认原告对位于××区、凉州区公园路70号盛达花园3号楼1单元1264室的房产享有所有权。事实与理由：原告与被告张正晨于2005年3月8日登记结婚，婚后生育一个男孩，现年13岁。婚前张正晨购买位于××区楼位于××区房。2015年8月原告向父亲借款15万元、向姐姐借款5万元作为首付，购买了位于××区房（借款至今尚未偿还），后原告以住房公积金做抵押，向银行贷款支付了该房全部房款，2016年8月装修后入住。自2014年起，因张正晨有外遇导致夫妻之间产生矛盾，感情不和，于2017年12月13日办理了离婚手续，并签订自愿离婚协议书，对夫妻共同财产作出了处理，约定位于××区、凉州区公园路70号盛达花园3号楼1单元1264室归原告所有，并已交付原告实际占有使用。因文庙路文庙新村2号楼1单元501室房产开发公司注销，原告申请办理房产证登报公示的过程中，凉州区人民法院对该房产进行了查封，未能将该房产的产权办理在原告名下，凉州区公园区70号盛达花园3号楼1单元1264室的房屋是银行按揭贷款购置，在银行按揭贷款未能清偿之前，不能将该房产权办理在原告名下。2019年3月22日，凉州区人民法院在执行张正晨与王发宙民间借贷一案时将原告的上述两套房产查封。后原告提出执行异议，凉州区人民法院审查后驳回原告的异议请求。原告认为与被告张正晨签订的自愿离婚协议书中关于涉案房产的处分符合法律规定，且原告与被告张正晨签订离婚协议书等手续后，张正晨即将房屋的钥匙、房屋所有权证和房屋所有权合同、发票及位于××区、凉州区西大街盛达城市花园3号楼1单元1264室房屋交付给原告实际占有，涉案房产已不再属于夫妻共同所有，而是属于原告所有。被告张正晨与被告王发宙之间的借款事实及用途原告毫不知情，且借款时间在原告购买凉州区西大街盛达城市××园房屋之后，被告张正晨所借款项并未用于购买凉州区西大街盛达城市花园3号楼1单元1264室房屋。同时被告张正晨离婚后已再婚，并生有孩子，不存在被告张正晨与原告有恶意逃避债务的主观故意。凉州区人民法院在执行被告王发宙与被告张正晨民间借贷纠纷一案中，将属于原告所有的房产予以查封实属错误。被告王发宙辩称：一、张正晨向王发宙的借款行为发生在原告与张正晨婚姻存续期间，且涉案房屋至今仍登记在张正晨名下，王发宙申请执行涉案房屋并未侵害原告权益。首先，张正晨分别于2016年10月13日、2017年3月5日两次向王发宙借款合计70万元，而原告与张正晨是2017年12月13日协议离婚，张正晨向王发宙的借款行为发生在原告与张正晨婚姻存续期间。其次，原告与张正晨离婚协议虽约定涉案房屋归原告所有，但是涉案房屋至今仍登记在张正晨名下，涉案房屋的所有权并未发生转移，因此，王发宙申请执行涉案房屋并未侵害原告权益；二、原告与张正晨的离婚财产分割行为发生在张正晨向王发宙的借款行为之后，原告与张正晨的离婚财产分割行为有恶意串通逃避债务的主观故意。首先，张正晨向王发宙的借款行为发生在原告与张正晨的婚姻存续期间，张正晨在与王发宙民间借贷纠纷一案中承认借款用于涉案房屋的装修。其次，即使张正晨与原告离婚后，张正晨再婚并生有一子这也不能排除原告与张正晨恶意串通逃避债务，将婚姻存续期间财产留给两人13岁儿子的主观故意。再次，离婚协议约定涉案房屋归原告所有，但是涉案房屋至今仍登记在张正晨名下。王发宙与张正晨的民间借贷纠纷于2019年3月20日调解结案，而原告于2019年3月23日在《武威日报》公告，申请办理位于××路房屋产权证，2019年5月7日办理了该房屋产权证书，权利人为张正晨、褚继花，这也进一步证明原告与张正晨有恶意串通逃避债务的主观故意。原告诉求缺乏事实依据与法律依据，请求予以驳回。被告张正晨辩称：对原告关于位于凉州区盛达城市××园房屋的作价有异议。位于凉州区文庙路的房屋系我婚前购买。2015年我向原告父亲、姐姐借款是用于生意周转，而不是用于支付购房的首付款。因为我属于失信人，所以盛达城市花园房屋由原告作为贷款主体，我作为担保人贷款。我与原告离婚是因双方均在婚内存在过错，导致感情破裂。当时协议离婚时，原告要求将房产、车辆留给孩子，于是我们协议离婚时将房屋、车辆留给了原告，口头约定这些财产不能由他人占有使用，但实际上原告已将我的车和房屋交付给他人使用。原告知道我借王发宙的钱，只是不知道资金去向，该笔借款一部分用于我生意周转，一部分用于盛达城市花园房屋的装修。离婚后我按照约定每月支付房屋按揭款项，后来事情发生变化，导致我未再继续支付房屋按揭款，原告违反了离婚时的约定，我不愿意将房屋所有权都归原告。当事人围绕诉讼请求和辩解理由分别提交了证据，为查明案情，法庭依职权调取了案外人执行异议听证笔录，法庭组织当事人对证据进行了质证，原告提交的离婚证、自愿离婚协议书、张正晨自书欠条、证明各1张，被告王发宙、张正晨对真实性无异议，对证明目的提出异议。原告提交的机票预订信息单、手机微信聊天记录、手机微信照片，被告王发宙、张正晨对机票预订信息单真实性无异议，对证明目的有异议，对微信聊天记录、微信照片真实性均提出异议。原告提交的不动产产权证、增值税发票、准予注销登记通知书、公告，被告王发宙、张正晨对真实性无异议，对证明目的提出异议。原告提交的盛达花园房屋借（贷）款合同、支付购房款凭证、归还贷款记录表、房屋首付款凭证，被告王发宙、张正晨对真实性无异议，对证明目的提出异议。原告提交的民勤县依贝奇女装专卖店、张掖市甘州区开尔男装东大街专卖店、民勤县曼保眯女装专卖店信息3张、武威皇润商贸有限公司、武威卓元物业管理有限公司工商营业执照各1张，被告王发宙、张正晨对真实性无异议，对证明目的提出异议；被告王发宙提交的借款契约2份、银行转账凭证2份，自愿离婚协议书1份，原告对离婚协议的真实性无异议，对其他表示不知情，被告张正晨对真实性和证明目的均无异议。被告王发宙提交的武威日报公告1份，甘（2019）凉州区不动产权第0003865号不动产产权证1份，原告对真实性无异议，对证明目的提出异议，被告张正晨对真实性和证明目的均无异议；被告张正晨提交的银行卡转账凭证1份，原告、被告王发宙对真实性和证明目的均无异议。被告张正晨提交的银行卡转账凭证2张，原告表示不知情，被告王发宙对真实性和证明目的均无异议。被告张正晨提交的银行转账凭证5张，原告对真实性无异议，对证明目的提出异议，被告王发宙对真实性和证明目的均无异议。被告张正晨提交的银行转账凭证6张，原告对真实性无异议，对证明目的提出异议，被告王发宙对真实性和证明目的均无异议。被告张正晨提交的银行转账凭证1张，原告表示不知情，被告王发宙对真实性和证明目的均无异议。法庭依职权调取的案外人执行异议听证笔录1份，原、被告均表示属实。本院认为，原告提交的离婚证、自愿离婚协议书、张正晨自书欠条、证明、机票预订信息单、不动产产权证、增值税发票、准予注销登记通知书、公告、盛达花园房屋借（贷）款合同、支付购房款凭证、归还贷款记录表、房屋首付款凭证、民勤县依贝奇女装专卖店、张掖市甘州区开尔男装东大街专卖店、民勤县曼保眯女装专卖店信息与被告王发宙提交的自愿离婚协议书，武威日报公告，甘（2019）凉州区不动产权第0003865号不动产产权证，以及被告张正晨提交的交纳购房首付款的银行卡转账凭证，与本案具有关联性，证明目的予以采纳；原告提交的手机微信聊天记录、微信照片，被告张正晨提出异议，该证据与本案不具有关联性，证明目的不予采纳。被告王发宙提交的借款契约、银行转账凭证，本院生效的民事调解书已对该债权债务进行了确认，证明目的予以采纳。被告张正晨提交的银行卡转账凭证（除交纳购房首付款外）及执行异议听证笔录中关于支付装修款及支付房屋按揭贷款的证明目的，原告予以否认，证明目的不予采纳。根据原、被告的陈述和审查确认的证据，本院认定事实如下：褚继花与张正晨于2005年3月8日登记结婚，婚后生育一个男孩，取名张发喆。婚前张正晨购买位于武威市××区楼位于武威市××区房。2015年8月29日，褚继花、张正晨共同按揭贷款购买了位于武威市××区楼位于武威市××区房一套，其中交首付款19万余元，剩余房款以褚继花名下公积金贷款44万元支付，2016年8月装修后入住。婚姻关系存续期间，张正晨于2016年10月13日、2017年3月5日先后两次向王发宙借款共计70万元。2017年12月13日，褚继花与张正晨协议离婚，在凉州区民政局签订自愿离婚协议书，协议约定孩子张发喆由褚继花抚养，张正晨给付褚继花50万元（以欠条为依据，自协议起两年内还清），每月1号支付孩子5000元生活费，孩子上学期间的一切费用张正晨承担；位于武威市××区、武威市凉州区公园路70号盛达花园3号楼1单元1264室归褚继花所有，盛达花园未归还按揭款44万元由张正晨偿还，标志408小轿车归褚继花所有，凯迪拉克小轿车归张正晨所有；上述财产外其余的共同财产及共同债权归张正晨；双方认可无共同债务，婚姻存续期间张正晨的个人债务由张正晨负责偿还。离婚后，张正晨按照离婚协议约定支付了数月孩子生活费，但未履行归还按揭贷款的承诺。因张正晨未能按期归还王发宙的借款，王发宙提起诉讼，2019年3月22日，武威市凉州区人民法院作出（2019）甘0602民初2952号民事调解书，确认张正晨应归还王发宙70万元借款及利息，调解书生效后，张正晨未主动履行，王发宙申请强制执行，2019年5月6日、9日，武威市凉州区人民法院将上述两套房产查封。褚继花提出执行异议，经武威市凉州区人民法院审查，于2019年6月24日作出（2019）甘0602执异19号执行裁定书，裁定驳回褚继花的异议请求，褚继花不服，提起诉讼。另查明，褚继花、张正晨于2019年3月23日在《武威日报》刊登公告，申请办理位于武威市××区房屋产权证，2019年5月7日，正式办理了该房屋的产权证书，证书上的权利人为褚继花、张正晨。本案争议焦点：1、依据离婚协议能否确认原告为案涉房产所有权人；2、原告依据离婚协议能否排除人民法院对案涉房产的强制执行？关于焦点1，原告与被告张正晨于2017年12月13日协议离婚时，在离婚协议书中约定位于武威市××区楼位于武威市××区房及位于武威市××区楼位于武威市××区凉州区文庙路文庙新村2号楼1单元501室楼房及位于武威市××区房归原告所有，该离婚协议书加盖民政局婚姻登记专用章，无证据证明该离婚协议系虚假或伪造，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条一款规定“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力”，但房屋属于不动产，《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，尽管原告于2019年5月7日办理了武威市凉州区文庙路文庙新村2号楼1单元501室房屋的产权证书，但张正晨仍是房屋的共有人；位于武威市××区房屋，该房屋登记在被告张正晨名下，原告只是房屋共有人，因此，原告仅凭离婚协议尚不具备直接确认其享有案涉房产享有完全所有权的基础条件，本院对原告请求确认案涉房产（位于武威市××区、武威市凉州区公园路**盛达花园**楼****）享有完全所有权的请求不予支持；关于焦点2，.位于武威市××区房屋，该房屋属于被告张正晨婚前财产，原告与被告张正晨于2017年12月13日协议离婚时约定该楼房归原告所有，属于被告张正晨对原告的赠与，《中华人民共和国合同法》第一百八十七条规定“赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续”，被告张正晨在负有涉案债务的情况下，将属于自己的房产赠与给原告，对其偿还涉案债务的能力构成了实质性的削弱，尽管原告已于2019年5月7日办理了该房屋的产权证书，但产权证书上张正晨仍为该房屋的权利人之一，即张正晨仍系该房屋的共有人，且原告申请办理房产过户登记手续的时间晚于被告张正晨与王发宙的债权形成时间，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条一款规定“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人”，因此，本院查封该房屋具有充分的法律依据，查封并无不当，原告不能依据离婚协议排除人民法院对该房产的查封；.位于武威市××区房屋，该房屋属期房，购买时间早于张正晨负王发宙的债务时间，且登记在被告张正晨名下，双方支付首付款约19万元后，其余购房款44万元以原告的公积金贷款支付，在双方协议离婚时约定房屋分割给原告占有、居住，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：…（二）在人民法院查封之前已经合法占有该不动产；”，因此，原告要求停止执行并解除查封该房屋的诉求符合法律规定，予以支持。综上，原告要求确认对案涉房产享有所有权的诉求不能成立（位于武威（位于武威市××区房屋50％的所有权），但其主张对位于武威市××区房产享有足以排除人民法院强制执行的权利理由成立，予以支持；被告王发宙认为原告与被告张正晨恶意串通逃避债务的辩解理由无据证实，不予采纳，其认为申请执行位于武威市××区房屋并不侵害原告权益的理由成立，予以采纳，但应保留原告50％的财产份额，对其申请执行位于武威市××区房屋不侵害原告权益的理由不能成立，不予采纳；被告张正晨负王发宙的70万元借款系其个人债务，无据证实其与原告存在虚假离婚放弃财产或者无偿转让财产的情形，其认为享有位于武威市××区房屋共有权的主张于法有据，予以采纳，对位于武威市××区房屋享有共有权的辩解理由不符合离婚协议约定和法律规定，不予采纳。案经本院审判委员会讨论，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条一款，《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国合同法》第一百八十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条一款，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条一款、第十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条之规定，判决如下：一、不得执行被告张正晨名下位于武威市××区房屋；二、驳回原告褚继花的其他诉讼请求。案件受理费12800元，由原告褚继花负担6400元，被告王发宙、张正晨各负担3200元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于甘肃省武威市中级人民法院。审 判 长 吕忠永人民陪审员 汪 华人民陪审员 尹万龙 二〇一九年十月三十一日书 记 员 窦 蓉