成都市金牛区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0106民初7988号 原告：攀枝花市商业银行股份有限公司成都分行，营业场所：成都市金牛区蜀汉路526号附1号。 负责人：胥锋，分行行长。 委托诉讼代理人：罗燕，重庆百君（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：龙姗，重庆百君（成都）律师事务所律师。 被告：严菲，女，1979年7月3日出生，汉族，住成都市青羊区。 被告：何湧，男，1979年7月24日出生，汉族，住成都市青羊区。 原告攀枝花市商业银行股份有限公司成都分行（以下简称“攀枝花银行”）与被告严菲、何湧金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月3日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告攀枝花银行的委托诉讼代理人罗燕到庭参加诉讼，被告严菲、何湧经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 攀枝花银行向本院提出诉讼请求：1、判令严菲、何湧立即偿还借款本金200000元；2、判令严菲、何湧立即偿还至借款到期日2019年4月15日止的利息8446.37元；3、判令严菲、何湧自2019年4月16日起至借款本金结清之日止以未付本金为基数按年利率11.25%计算的逾期还款罚息（暂计至2019年5月16日止的金额为1937.5元）；4、判令严菲、何湧支付自2019年4月15日止的复利161.81元和自2019年4月16日起至利息结清之日止以未付利息为基数按年利率11.25%计算的复利（暂计算至2019年5月16日止的金额为81.82元）；5、判令本案案件受理费、保全费、律师代理费7260元、公证费200元，邮寄费40元以及原告为实现债权产生的其他诉讼费用由严菲、何湧承担；6、确认原告对位于成都市青羊区的抵押房屋享有抵押权，有权以抵押物拍卖、变卖所得在上诉5项债务的范围内优先受偿。事实和理由：2016年7月28日，攀枝花银行与严菲、何湧签订了《个人借款合同》（合同编号：Ｘ201678011Ｆ2Ｄ000020），约定攀枝花银行为严菲、何湧提供200000元的借款，借款期限为2016年7月28日至2019年7月28日，借款利率为7.5%／年，逾期还本原告有权按合同利率加收50%的罚息，逾期利息原告有权加收50%的复利；严菲、何湧承担原告为实现债权而产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等。同日，原告与严菲、何湧签订《抵押合同》，约定，严菲以其所有的成都市青羊区的抵押房屋为案涉《个人借款合同》项下债务提供抵押担保，担保范围包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、原告支付的有关费用及原告实现抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）等。《个人借款合同》约定：若抵押物处置净收入不足以以清偿所担保债务，严菲、何湧对差额部分承担连带清偿责任。2016年8月1日，双方办理了房屋抵押登记。2016年8月1日，原告按约向被告发放了贷款200000元。因严菲、何湧不能按时清偿债务危及原告利益，原告遂向严菲、何湧发出《提前终止授信通知书》，宣布借款于2019年4月15日到期。截止2019年4月29日，被告拖欠原告本金200000元，利息8446.37元、罚息875元、复利161.18元。原告为维护合法权益，故诉至本院。 被告严菲、何湧未到庭应诉，亦未向本院提交书面答辩意见。 本院经审理认定事实如下：2016年7月28日，攀枝花银行（甲方）与严菲（乙方）签订《个人借款合同》，约定：甲方为乙方提供额度为200000元的借款，借款期限自2016年7月28日至2019年7月28日止；利率实行固定利率，按年利率7.5%执行；按季结息，结息日为每季末月的第二十日；甲方送达的催收函件乙方有义务签收并交还给送达人，甲方发出的催收函或其他催收文件，乙方有义务在三日内寄出回执，逾期不寄回回执视为乙方放弃收讫；乙方到期未偿还本合同项下借款本金及利息的，甲方有权要求乙方限期清偿，乙方授权甲方可扣收其开立的攀枝花银行账户中的资金以清偿本人合同项下债务。同时甲方对乙方逾期借款按合同利率加收50%的罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的复利；违反本合同约定时，乙方承担甲方为实现债权的一切费用，包括但不限于违约金、损害赔偿金、因诉讼产生的一切费用。对出现危及甲方债权的情况时，甲方有权解除本合同，并可采取提前收回贷款、债权保全等措施，并收取罚息或复利。乙方连续三个月不履行还款义务或有其他缺乏偿债诚意行为的，甲方有权提前收回部分乃至全部借款或解除合同。何湧作为乙方财产共有人在合同上签字确认，并声明：自愿承担与乙方相同的权利与义务。同日，攀枝花银行（甲方）与严菲（乙方）签订《抵押合同》，约定：为确保甲方2016年7月28日与乙方签订的《个人借款合同》项下债务得到实际履行，乙方自愿以其所有的成都市青羊区房屋提供抵押担保。担保范围包括但不限于主合同项下本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、原告支付的有关费用及原告实现抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）等。若抵押实现时，实际处理抵押物的净收入不足以清偿抵押担保范围金额时，对差额部分承担连带清偿责任。何湧作为乙方财产共有人在合同上签字确认，并声明：自愿承担与乙方相同的权利与义务。2016年8月1日，双方就上述房屋办理了抵押登记。2016年8月1日，攀枝花银行向严菲发放了200000元借款。严菲收到上述借款后，按照合同约定从2016年9月21日开始按季还息至2018年9月21日，之后未偿还利息，何湧作为共同借款人也未履行还款义务。截至2019年4月15日，严菲、何湧尚欠攀枝花银行借款本金200000元，利息8446.37元、复利161.81元。2019年4月15日，攀枝花银行通过公证程序向严菲寄送了《宣布债务提前到期通知书》，宣布借款于2019年4月15日到期，并要求严菲、何湧清偿债务，承担抵押担保责任。由此产生公证费200元，邮寄费40元。另查明，2019年4月19日，攀枝花银行与重庆百君（成都）律师事务所签订《民事诉讼委托代理合同》，约定攀枝花银行委托重庆百君（成都）律师事务代理其与严菲、何湧借款合同纠纷一案，律师服务费7260元。2019年5月14日，攀枝花银行向重庆百君（成都）律师事务支付了律师费7260元。 以上事实，有《个人借款合同》、借款支取凭证、《抵押合同》、抵押房屋产权证、房屋他项权证，贷款交易查询表、《公证书》、邮寄凭证、发票、《民事诉讼委托代理合同》、律师费付款凭证以及当事人当庭陈述在案予以证实。 本院认为，案涉《个人借款合同》、《抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方应当按约全面适当履行义务。攀枝花银行按约履行了发放贷款的义务，严菲、何湧未按约及时足额履行还款义务，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任，攀枝花银行要求严菲、何湧依照《个人借款合同》约定偿还本金、利息、罚息、复利的诉讼请求符合合同约定，本院予以支持。严菲、何湧自愿以案涉房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权成立。 依照《中华人民共和国物权法》第一百九十五条“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿”之规定，对攀枝花银行要求对案涉抵押房屋享有抵押权，并有权就抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。攀枝花商业银行要求严菲、何湧支付律师费、公证费、邮寄费的诉讼请求，符合合同约定，并提供证据证明费用已确实产生，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、严菲、何湧于本判决生效之日起十日内向攀枝花市商业银行股份有限公司成都分行偿还借款本金、利息、罚息及复利，其中本金200，000元，利息8,446.37元、截止2019年4月15日的复利161.81元，2019年4月16日起的复利以8,446.37元为基数按年利率11.25%的标准自2019年4月16日起计算至款项实际付清之日止，罚息以200,000为基数按年利率11.25%自2019年4月16日起计算至款项实际付清之日止； 二、严菲、何湧于本判决生效之日起十日内向攀枝花市商业银行股份有限公司成都分行支付律师代理费7,260元、公证费200元、邮寄费40元； 三、攀枝花市商业银行股份有限公司成都分行对严菲所有的成都市青羊区房屋（成房权证监字第××号）享有抵押权，并对该抵押房屋折价、拍卖、变卖所得的价款在上述债务范围内享有优先受偿的权利。 如果未按本判决指定的时间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4,572元，公告费300元，合计4,872元，由严菲、何湧负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  周廉书 人民陪审员  罗 敏 人民陪审员  赵素霞 二〇一九年十月十六日 书 记 员  张 玲