安徽省潜山市人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0824民初1264号原告：陶某某，男，1967年9月27日出生，汉族，农民，住安徽省潜山市。委托诉讼代理人：杨乐天，安徽皖激扬律师事务所律师。被告：潜山市京响数控机床刀具有限公司，住所地安徽省潜山市黄铺镇经济开发区，统一社会信用代码913408245801489406。法定代表人：李小勤，该公事董事长。委托诉讼代理人：李某，该公司员工。原告陶某某与被告潜山市京响数控机床刀具有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年4月16日立案后，依法适用简易程序于2019年10月9日公开开庭进行了审理。原告陶某某及其委托诉讼代理人杨乐天，被告潜山市京响数控机床刀具有限公司的法定代表人李小勤及其委托诉讼代理人李某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。陶某某向本院提出诉讼请求：依法判令被告立即向原告支付工程款375560元（其中建筑工程款250300元、维修款125260元）及利息（利息自2013年9月30日起至付清之日止以250300元为基数按中国人民银行同期贷款利率计算）。事实与理由：2011年8月28日，原被告签订一份协议书，协议书约定：原告承建被告厂房和办公楼的施工，面积约为1860平方米，厂房按520元/平方米计算；办公楼按696元/平方米计算。2012年9月30日，厂房和办公楼竣工验收，至2014年4月30日被告仅支付工程款1261700元，2018年3月6日，原被告经过结算，被告欠工程款250300元。2018年7月24日，被告因房屋维修和其他建筑事宜又委托原告施工，工程经鉴定，被告欠原告工程款125260元。此后，原告多次索要无果。原告为维护自己的合法权益，根据相关法律规定，具状诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。潜山市京响数控机床刀具有限公司辩称，原告所诉厂房和办公楼总工程款151.2万元不正确，应为141.9万元，已分24笔共支付工程款132.173万元，有原始收据和转账清单为准。另外，2019年2月1日，原告从我公司借款5万元支付工人工资，亦应抵算工程款。其次，原告施工的办公楼出现质量问题，第二年就出现屋顶漏水，办公楼墙面出现大面积脱落，我公司多次要求被告维修。2018年7月24日，双方达成维修处理方案是事实，原告只维修了房屋，未施工其他建筑事项，故维修费用应由原告自行承担。第三，合同约定工程于2012年元月28日交付使用，但工期延续到2012年5月份，我公司不能按计划开业，造成我公司巨大损失。第四，原告在施工过程中严重不负责任，将我公司的围墙建在恒田服饰公司的土地上，造成隐患，引起纠纷。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对各方当事人无异议的证据及待证事实，本院予以确认并在卷佐证。对各方当事人有异议的证据及待证事实，本院分析认定如下：原告提供的证据2，结算清单，证明目的：证明厂房和办公楼及其他附属工程的总工程款为151.2万元，被告已支付126.17万元，尚欠工程款250300元。被告的质证意见为，该结算清单具体数字有误，总工程款数额不是151.2万元，应为141.9万元；实际支付工程款应为132.173万元。本院认为，原告除承建被告厂房和办公楼建筑工程外，还承建了其他附属工程，经双方结算总工程款为151.2万元，与被告提供的证据1工程量清单明细基本相符，故对厂房和办公楼及其他附属工程的总工程款应认定为151.2万元。被告认为实际支付款数额不正确，被告已向法庭提供相关付款凭证，应以付款凭证具体数额为准。原告提供的证据3，《竣工备案资料》两份，证明目的：证明涉案工程已于2012年9月30日竣工验收合格并已交付使用。被告的质证意见为，该证据中有两份《工程竣工验收意见》上“李某”签名并非李某本人所签，对该证据不予认可。本院认为，该证据中有两份《工程竣工验收意见》上“李某”签名与其他处李某本人签名明显字迹不同，庭审中，原告亦不能作出合理说明，故该两份《工程竣工验收意见》本院不予认定。但对涉案厂房和办公楼工程被告于2012年9月12日出具《工程竣工总结》，建设项目单位负责人李某签名并加盖被告单位印章，相关单位对上述工程于2012年9月30日进行了竣工验收，验收结论为符合要求，双方对房屋工程质量保修签订保修书。对该证据证明的上述事实本院予以确认。原告提供的证据5司法鉴定意见书、证据6维修工资清单和证据7证人证言，证明目的：证明原告为被告维修房屋实际费用经鉴定为125260元。被告的质证意见为，房屋系原告所建，出现质量问题，应由原告维修，维修费用应由原告自行承担。本院认为，经本院委托安徽中信工程咨询有限责任公司对原告维修房屋工程造价进行鉴定，其工程造价为125260元，证人证言亦证实维修工程系原告雇请他人施工维修，原告应向他人支付工资报酬，应支付的工资报酬与鉴定的维修工程造价基本相当。故该组证据真实客观，与本案有关联性，应作为定案依据。至于被告应否承担该费用，应根据当事人之间的合同约定和法律规定予以确定。被告提供的证据2，付款明细24张，证明已支付工程款132.173万元。原告的质证意见为，对其真实性无异议，但其中：2018年9月25日付款10000元，系被告支付房屋维修款；2014年2月18日原告出具收条50000元，被告于2014年2月19日转账支付50000元，系同一笔款项，被告重复计算。本院认为，原、被告就是否应支付维修款本身存在争议，双方在所签订《京响数控刀具有限公司办公楼墙面、屋面渗水处理方案》中亦未约定价款和付款期限，双方亦未进行结算，故不能认定2018年9月25日付款10000元系房屋维修款；原告认为2014年2月18日原告出具收条50000元和2018年2月19日转账支付的50000元，系同一笔款项。被告坚持认为不是同一笔款项，系分别向原告支付的两笔共计100000元工程款。本院认为，根据交易习惯和日常生活经验，对于收付款双方当事人的交易行为，一般是收到款项后出具收条，原告认为系同一笔款项，未能提供证据证明。故原告该意见本院不予采信，应认定为两笔付款。对该组证据本院予以确认，作为本案的定案依据。被告提供的证据3，房屋保修期限说明，证明目的：证明第二年房屋质量就出现问题，多次要求被告维修，2018年7月，由潜山县勘察设计院出具处理方案，由原告负责维修。原告的质证意见为，房屋经竣工验收合格，保修期为五年和两年内，现已超过保修期。本院认为，房屋保修期限说明系被告自己书写的情况说明，不属于书证，其内容与答辩基本一致，系当事人陈述，本院已在被告辩称中阐明。被告提供的证据5，恒田服饰公司法定代表人钱平的申述，证明目的：证明原告施工严重不负责任，将被告的院墙砌到他人土地上。原告的质证意见为，原告是按照被告的要求施工的，应由被告自行承担。本院认为，仅凭该证据不能证明原、被告此事的过错归属，且被告在本案中就此事并未主张权利，故该证据不作为本案定案依据。被告提供的证据6，借条一份，证明目的：证明2019年2月1日，原告向被告借款50000元，被告同意以此款抵算工程款。原告质证意见为，原告在被告取得该50000元是事实，是被告支付的房屋维修款，以借条的形式出具是应被告要求出具的。本院认为，原、被告就是否应该支付维修款存在争议，故不能认定该50000元系被告支付的房屋维修款，该款项系以借条的形式出现，庭审中，被告同意以此款抵算工程款，故应认定该50000元为被告支付的工程款。被告提供7，照片18张，证明原告所建办公楼存在质量问题。原告的质证意见为，该照片不能证明照片上房屋系原告所建的被告现在的房屋，与本案无关联性。本院认为，原告所建办公楼是否存在质量问题应由相关鉴定部门进行鉴定，不能仅凭房屋照片来证明房屋存质量问题，故该证据不能作为本案定案依据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2011年8月28日,原、被告双方签订《协议书》，协议约定：工程概况：1、工程名称，潜山京响数控机床刀具有限公司厂房办公楼。2、工程地点，黄铺镇经济开发区。建筑面积，厂房约900㎡，办公楼约960㎡；二、承包方式：1、甲方（本案被告，下同）包工包料给乙方（本案原告，下同），2、乙方严格按甲方提供的图纸施工，乙方不得更改和变更图纸施工，如造成一切后果由乙方自负；三、工程质量及工期：1、工程质量由潜山质检、监理、设计等有关部门验收合格为准，有关工程备案资料由乙方负责。2、工程工期从2011年8月28日——2012年元月28日，工期为五个月，如施工中甲方场地平整未能完成，造成工期延误由甲乙双方另行协商，工期延期；四、工程造价及付款方式：1、厂房钢结构屋面，水电安装由甲方负责，其他由乙方按图纸施工，厂房价按每平方米520元计算（车间刷装饰由乙方负责）。2、办公楼乙方按图纸施工，室内装饰和水电安装由甲方负责，每平方米696元，整体工程款约110万元，等竣工验收后按实际建筑面积计算。3、甲乙双方约定工程款支付方式和时间：基础完工后付20%元，一层顶混凝土浇筑完工后付15%元，二层顶混凝土浇筑完工后付15%元，三层顶混凝土浇筑完工后付20%元，工程竣工验收付25%元，余款5%一年内付清（注：付款按总金额百分比付）。2011年10月28日，原、被告双方签订补充协议，协议约定：1、办公楼：696元/㎡×1042=72.5万元（含办公楼避雷设备和基础碾压）；2、其中不含门、窗、扶手、保温材料、一二三层楼梯面水泥地；3、变电房：2.5万元；4、院内地面：约600㎡×120元/㎡=7万元（含下水主管Φ300，副管Φ200，河石垫层15㎝厚，砼厚15㎝）；5、铁艺院墙：约90ｍ×280元/ｍ=2.5万元（不含大门）；6、如面积和实际数字不符，按实际工程量计算。协议签订后，原告组织施工，被告分期分批支付工程款。2012年9月12日，被告对涉案厂房和办公楼出具《工程竣工总结》，建设项目单位负责人李某签名并加盖被告单位印章，2012年9月30日，潜山县建设工程监理有限公司、潜山县勘察建筑设计院、潜山县第一建筑安装工程有限公司和被告共同对上述工程进行了竣工验收，综合验收结论为：符合要求。2018年3月6日，原、被告对涉案厂房和办公楼工程及补充协议所涉工程进行结算，总工程款为1512000元。至2014年4月30日前被告支付工程款1311730元，2018年9月25日支付10000元，2019年2月1日以借条的方式支付50000元，被告共支付工程款1371730元，下欠工程款140270元。2012年9月27日，潜山县第一建筑安装工程有限公司与被告签订《房屋建筑工程质量保修书》，约定房屋质量保修期如下：1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年；3、装修工程为两年。”2018年7月份,被告因办公楼屋面、墙面渗漏需要维修，由潜山县勘察建筑设计院出具《京响数控刀具有限公司办公楼墙面、屋面渗水处理方案》。2018年7月24日，原、被告双方在上述维修处理方案上签字盖章，原告承揽维修，被告签字同意按此方案修理。此后，原告雇请他人施工维修，维修结束后，原告向被告索要维修费用，被告认为房屋系原告所建，房屋存在质量问题，维修费用应由原告自行承担，双方产生矛盾。原告索要未果，诉至法院。诉讼中，本院委托安徽中信工程咨询有限责任公司对原告维修工程造价进行鉴定，经鉴定造价为125260元。原告支付鉴定费12000元。原告系农村居民，无相关建筑施工资质。原告承包被告涉案工程，挂靠潜山县第一建筑安装工程有限公司名义施工。本院认为，原告无建筑施工资质，其与被告签订的建设工程施工合同系无效合同。根据法律规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程款的，人民法院应予支持。本案中，原告承包的涉案厂房和办公楼工程已经相关部门竣工验收合格。故原告要求被告支付所欠工程款140270元的诉讼请求，本院予以支持。关于支付所欠工程款利息标准问题，根据法律规定，当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。本案中，原、被告双方对所欠工程款支付利息未进行约定，故可按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。关于支付所欠工程款利息的计息时间问题，根据法律规定，利息从应付工程款之日计付。本案中，原、被告在厂房和办公楼工程协议中约定工程款在竣工验收后一年内付清，且被告大部分工程款亦在该期限内支付，但对补充协议所涉工程未约定工程交付期限和工程款付款期限，协议和补充协议中均约定了如与实际面积、工程量不符以实际面积和工程量计算，而原、被告于2018年3月6日才进行结算，此时才能明确被告所欠付工程款的具体数额，故应支付所欠工程款的时间为2018年3月6日，即被告应支付欠付工程款利息的起始时间。被告认为，办公楼系原告所建，房屋存在质量问题，房屋的维修费用应由原告自行承担。本院认为，办公楼竣工后经相关部门验收合格并交付使用，被告自认为房屋存在质量问题，在未经相关部门鉴定的情况下，不能认定该办公楼存在质量问题，被告对此举证不足。对于房屋建筑工程质量保修双方签订保修协议，双方应受该协议约束，该协议约定：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年、装修工程为两年。被告办公楼于2012年9月30日竣工验收，于2018年7月24日进行维修，已超过了保修期限，故被告应支付维修费用。综上所述，原告的诉讼请求符合法律规定的部分，本院依法予以支持。不符合法律规定的部分，依法予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百七十九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条、第十七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，之规定，判决如下：一、被告潜山市京响数控机床刀具有限公司于本判决生效后10日内向原告陶某某支付工程款140270元，同时支付自2018年3月6日起至工程款付清之日止按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算的利息；二、被告潜山市京响数控机床刀具有限公司于本判决生效后10日内向原告陶某某支付按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算的工程款逾期付款利息（其中：以10000元为基数，自2018年3月6日至2018年9月25日计算的利息；以50000元为基数，自2018年3月6日至2019年2月1日计算的利息）；三、被告潜山市京响数控机床刀具有限公司于本判决生效后10日内向原告陶某某支付办公楼维修款125260元；四、驳回原告陶某某其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费6854元，减半收取计3427元，鉴定费12000元，合计15427元。由原告陶某某负担1427元，被告潜山市京响数控机床刀具有限公司负担14000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。审判员  王永忠二〇一九年十月三十日书记员  严彩勤附本案适用的相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条、当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百七十九条、建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁布的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（5）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建设施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。第二条、建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程款的，应予支持。第十七条、当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。第十八条、利息从应付工程款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款亦未结算的，为当事人起诉之日。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。……《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。