北京市昌平区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0114民初15210号原告（反诉被告）：冯炜皓，男，1984年8月14日出生，汉族，住黑龙江省安宁市。委托诉讼代理人：黄东风，北京元品律师事务所律师。被告（反诉原告）：张金林，男，1984年6月26日出生，汉族，住河北省张家口市赤城县。委托诉讼代理人：徐成，男，1964年9月29日出生，汉族，住河北省张家口市赤城县。委托诉讼代理人：徐海琴，女，1966年10月11日出生，汉族，住河北省张家口市赤城县。原告冯炜皓与被告张金林合伙协议纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。被告张金林提出反诉，本诉与反诉合并审理。原告冯炜皓的委托诉讼代理人黄东风、被告张金林及其委托诉讼代理人徐成、徐海琴到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告冯炜皓向本院提出诉讼请求：1.判令解除原被告双方于2017年11月26日签订的《桃花岛山庄合作协议》；2.判令被告返还原告全部投资款项529245元，并支付原告违约金30万元；3.判令被告返还原告库藏物品酒水饮料等；4.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年11月26日，原、被告双方签订《桃花岛山庄合作协议》，双方合作经营北京市昌平区延寿镇湖门村桃花岛山庄，期限自2017年12月1日起至2027年11月30日止。原告需出资30万元作为被告与原有合伙人合作协议的解除费用，并出资329245元作为山庄的前期运营费用以及装修、整改费用。协议签订后，原告依约履行了全部出资义务，但被告却隐瞒其对山庄的占有运营权利瑕疵及山庄自身存在的纠纷事实，导致原告根本无法继续经营。原、被告双方达成解除《桃花岛山庄合作协议》后，被告仅返还原告部分投资款项10万元，但对于其他投资款项的返还及违约金的支付，被告以种种理由予以推脱，原告想拿回库藏物品时，也遭到被告阻挠。故提起诉讼。被告张金林辩称，同意解除双方于2017年11月26日签订的《桃花岛山庄合作协议》，驳回原告提出的829245元的不当赔偿请求。驳回原告冯炜皓提出的未经双方核实虚假库存酒水饮料款4万元，经双方共同清点确认数量后，折抵张金林索赔。同时，张金林提出反诉请求：1.解除双方于2017年11月26日签订的《桃花岛山庄合作协议》；2.冯炜皓提出的未经双方核实虚假库存酒水饮料款4万元，经双方共同清点确认数量后，折抵张金林索赔；3.判令冯炜皓退回强迫张金林为其妻子张秀转账的10万元现金以及办理经营手续垫付的4000元现金；4.判令冯炜皓赔偿恐吓张金林造成的住院费和精神损失费15万元。5.判令冯炜皓承担本次诉讼费。事实与理由：张金林与原告签订协议后，冯炜皓一直无心经营，一再拖延开业，只干了4个月，就因经营不利，亏损严重，多次找张金林一方要求停业并撤出，张金林不同意停业，冯炜皓在未经双方协商的情况下，单方擅自于2018年7月15日强行停业，自行放弃对山庄的经营和管理。由于冯炜皓单方宣布停业并撤出山庄，张金林同意解除双方签订的《桃花岛山庄合作协议》。库存未经双方清点，张金林不予认可，经双方清点后，折抵张金林的损失。针对张金林的反诉，冯炜皓辩称，同意第一项反诉请求；第二项反诉请求原告不同意；第三、四项请求没有事实及法律依据，不认可；第五项请求不认可。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，冯炜皓提交了买卖合同，《桃花岛山庄合作协议》，30万元转款凭证，投资费用清单，视频光盘，10万元转账凭证，库存物品清单等证据，张金林提交了借款合同三份及租赁合同一份，委托书一份，桃花岛山庄合伙协议，刑事不予立案决定书、刑事复议决定书，病历，物品清单，银行转账凭证，录音，与姜涛的微信聊天记录，与原告的微信记录，诊断证明，书面证人证言等证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年5月18日，张忠宝（出租人、甲方）与张春林（承租人、乙方）签订《租赁合同》，约定：就乙方租赁甲方土地事宜达成协议如下：第一条土地位置及四至，土地位于北京市昌平区西湖村原湖门口大桥南、地名南坡根（现桃花岛所占土地）。东至安西路，西至三亩地，南至游泳池南，北至银山路。第二条租金及租赁期限，租金214万元，租赁期自2015年5月20日至2029年12月31日，租金于2015年5月31日前全部付清。第三条未经双方同意，不得单方解除协议。第四条本合同甲乙双方签字后生效，本合同一式贰份，其中甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。2014年6月1日，张春林向张金林出具委托书，载明：本人因家中有事，与张忠宝要账事宜交由弟弟张金林办理，从张忠宝租赁的土地（桃花岛山庄）交由张金林使用，并寻找合作伙伴经营管理。2017年11月26日，张金林（甲方）与冯炜皓（乙方）签订《桃花岛山庄合作协议》，约定：因桃花岛山庄所有权人张忠宝与甲方的债务问题，将桃花岛山庄交由甲方管理经营，甲方管理后发现管理经验不足，遂找到乙方进行合作管理经验，就甲乙双方合作经营北京市昌平区延寿镇湖门村桃花岛山庄一事，达成如下协议：一、合作地址：北京市昌平区延寿镇湖门村桃花岛山庄。二、合作范围：包括桃花岛山庄所包含的项目：客服、餐饮、垂钓等。三、合作期限：自2017年12月1日至2027年11月30日止。四、出资要求：1.双方合作后，乙方出资人民币30万元作为甲方与原有的合作人的合作协议解除费用，与原有合作人结束合作。2.双方合作后，乙方出资人民币329245元作为山庄的前期运营费用以及装修、整改费用。五、出资费用管理：1、双方合作后，在后期的运营、整改、装修等问题上，乙方出资的实际数额需甲乙双方共同签字认可，方为双方共同认可的出资数额。2、乙方出资后，专款专用，需设立会计科目，对专款进行财务管理。六、桃花岛山庄的管理细则：1、双方合作后，财务双方共同出人，共同管理，所盈利部分，应按乙方投资的出资数额，先规还乙方的投资成本，待乙方收回投资成本后，所盈利部分，甲方占35%，乙方占65%。2、双方合作后，甲方及桃花岛所有权人张忠宝在桃花岛山庄的消费免费，财务需按原件的60%计算出消费金额，此消费金额仅供参考使用。3、双方合作后，甲方的管理人为（此处空白），乙方的管理人为（此处空白）…。4、乙方进场后，要按照国家法律法规等相关规定，对桃花岛山庄进行合法的经营，不得从事违法犯罪活动；按国家规定的收费标准，按时缴纳水、电等费用。5、合作期间，甲方除了出财务和管理人之外，桃花岛山庄所录用的所有员工归乙方管理，相关的员工的工资、福利待遇等的工资及支出，归乙方承担，甲方对乙方所录用的所有人员不承担任何责任。6、甲方在合作期间负责营业执照、税务、工商等桃花岛山庄应具备的合法经营手续的办理，办理期间所产生的费用归乙方承担。7、在合作经营期间，如需对桃花岛山庄进行装修、整改等涉及投资金额较大的资本投入时，乙方不得提出任何赔偿要求。8、合作期间如出现亏损情况，与甲方无关，甲方不对乙方经营期间的亏损承担任何责任，乙方不得提出任何赔偿要求。9、合作期间，产生的债权债务归乙方承担，甲方对乙方经营期间所产生的债权债务概不负责。10、合作期间，乙方应对桃花岛山庄的固定资产进行安全管理，对桃花岛山庄的顾客和工作人员进行安全管理，因乙方管理不当，导致出现的任何安全问题所导致的相关法律及后果，由乙方全部负责，甲方概不负责。七、违约责任：1.合作期满后，合同自动解除，甲乙双方互不承担任何责任。双方共同协商继续合作事宜，协商一致的，继续合作；协商不一致的，乙方撤出桃花岛山庄，乙方所投的所有固定或非固定物品及财产归甲方所有，乙方不得拆除。2.合作期间，如因不可抗力因素（地震、洪水、政府行为等）导致无法继续合作，双方互不承担责任，根据实际情况，双方协商后续事宜。3.合作期间，如因甲方原因导致乙方无法继续经营，甲方需赔偿乙方所投资的全部投资数额，并包赔乙方人民币30万元作为违约金，双方合同解除，乙方撤出，乙方所投资的相关固定或非固定物品及财产归甲方所有，乙方不得拆除。4.合作期间，因乙方自身原因导致乙方无法继续经营，乙方撤出的，乙方所投资的相关的固定或非固定物品及财产归甲方所有，乙方不得拆除；乙方不撤出双方协商解决，乙方所投资的相关的固定或非固定物品及财产归甲方所有，乙方不得拆除。…上述协议签订后，2017年11月至2018年7月双方经营桃花岛山庄，冯炜皓负责具体的经营管理，账目收支等。冯炜皓通过张秀账户于2017年11月15日将30万元汇款给张金林。张金林在冯炜皓出资的前期运营费用及装修、整改费用清单上签字，金额为329245元。张金林提供的《桃花岛山庄合作协议》中没有该金额。2018年5月10日，张金林向张秀转账10万元，转账附言：合作费退还。庭审中，张金林称该金额系在冯炜皓的逼迫下转账，但未提交相关证据证明。冯炜皓提交库藏物品清单证明剩余物品，但未提交购买库藏物品的单据。冯炜皓提交的2018年7月份的5个视频片段证据中，显示张忠宝与警察的交涉过程，该交涉过程不全面。现桃花岛山庄已被张忠宝收回。庭审中，本院要求冯炜皓提交桃花岛山庄经营期间的全部收支明细账目，冯炜皓未提交。本院认为，冯炜皓与张金林签订的《桃花岛山庄合作协议》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。关于冯炜皓要求解除《桃花岛山庄合作协议》的诉讼请求，其要求解除的理由系桃花岛山庄的所有权人否认张金林的使用权，因此冯炜皓提交了5个视频片段。冯炜皓提交的视频系5个视频片段截取的，不是完整的视频记录，从5个片段中不能看出桃花岛山庄的所有权人张忠宝要求收回山庄的原因，故对冯炜皓以张金林违约要求解除《桃花岛山庄合作协议》的诉讼请求，本院不予采信。冯炜皓提出解除合同，张金林在庭审中亦同意解除，故双方对解除合同达成一致，本院对此不持异议。对于冯炜皓要求张金林返还投资款并支付违约金的诉讼请求，因冯炜皓提交的证据不能证明系因张金林的原因导致山庄无法继续经营，且冯炜皓未提交山庄经营期间的收支明细账目，无法确定经营期间的损失等情况，故对冯炜皓的该项诉讼请求本院不予支持。对于冯炜皓要求张金林返还库藏物品的诉讼请求，没有依据，故本院不予支持。对于张金林反诉要求冯炜皓退回10万元及垫付4000元的诉讼请求，张金林称10万元系在冯炜皓逼迫下支付，但张金林未提交证据证明，另张金林未提交证明4000元垫付款的相关证明，故本院不予支持。对于张金林反诉要求冯炜皓支付住院费和精神损失费15万元的诉讼请求，不属于本案的审理范围，本院不予处理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条，《中华人民共和国民法通则》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、确认张金林与冯炜皓于2017年11月26日签订的《桃花岛山庄合作协议》解除；二、驳回冯炜皓的其他诉讼请求；三、驳回张金林的其他反诉请求。案件受理费12492元及保全费4866元，由冯炜皓负担（已交纳）。反诉案件受理费1190元，由张金林负担（已交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审 判 长  夏琳琳人民陪审员  兰海燕人民陪审员  杨永红二〇一九年十月十六日书 记 员  王 莹