安徽省蚌埠市龙子湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖0302民初2392号 原告：安徽省蚌埠市公安局交通警察支队，住所地安徽省蚌埠市龙子湖区解放一路193号，统一社会信用代码1134030000303090XN。 负责人：王超，该单位支队长。 委托诉讼代理人：孙月振，该单位科员。 委托诉讼代理人：黄夕虎，安徽辉泰律师事务所律师。 被告：蚌埠市徽商机动车检测有限公司，住所地安徽省蚌埠市龙子湖区东海大道东首南侧车管所南院，统一社会信用代码91340300328052576T。 法定代表人：张润生，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：范裕民，安徽安泰达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：查梦娣，安徽安泰达律师事务所律师。 被告：安徽省徽商资源再生有限责任公司，住所地安徽省合肥市包河区芜湖路258号，统一社会信用代码91340000711774774G。 法定代表人：张润生，该公司董事长兼总经理。 委托诉讼代理人：安鑫，安徽安泰达律师事务所律师。 被告：安徽省徽商集团有限公司，住所地安徽省合肥市包河区芜湖路258号，统一社会信用代码91340000148971532P。 法定代表人：潘友华，该公司总经理。 委托诉讼代理人：毕孟琪，安徽安泰达律师事务所律师。 原告安徽省蚌埠市公安局交通警察支队（以下简称蚌埠交警支队）与被告蚌埠市徽商机动车检测有限公司（以下简称徽商检测公司）、安徽省徽商资源再生有限责任公司（以下简称徽商再生公司）、安徽省徽商集团有限公司（以下简称徽商集团公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员张鲁独任审判，两次公开开庭进行了审理。第一次开庭原告蚌埠交警支队的委托诉讼代理人黄夕虎、被告徽商检测公司的委托诉讼代理人范裕民、被告徽商再生公司的委托诉讼代理人安鑫、被告徽商集团公司的委托诉讼代理人毕孟琪到庭参加诉讼。第二次开庭原告蚌埠交警支队的委托诉讼代理人孙月振、黄夕虎、被告徽商检测公司的委托诉讼代理人查梦娣、被告徽商再生公司的委托诉讼代理人安鑫、被告徽商集团公司的委托诉讼代理人毕孟琪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告蚌埠交警支队向本院提出诉讼请求：1、确认原告与被告徽商检测公司之间的《租赁合同》于2018年9月7日解除；2、判令被告徽商检测公司立即腾退其占有的租赁场地及房屋，交还于原告；3、判令被告徽商检测公司支付拖欠自2016年11月1日至2018年9月6日期间的租金合计1985688元；以及自2018年9月7日至实际腾退交付期间，按照实际逾期天数，以上一年度租金标准的2倍向原告应支付的占有使用费；4、判令被告徽商检测公司向原告支付违约金678037.5元；5、判令被告徽商再生公司和徽商集团公司对被告徽商检测公司的上述金钱给付责任承担连带责任。事实和理由：2014年10月31日，在经过前期招投标程序的基础上，原告与被告徽商再生公司签订《检测设备买卖合同》同时签订了《租赁合同》。《租赁合同》约定：原告（甲方）将其汽车检测区的土地和房屋租赁给被告徽商再生公司（乙方）用于开展机动车安全技术检验和环保检验业务；租期5年，自2014年11月1日至2019年10月31日；租金按年度预先支付，每年11月1日至次年10月31日为一个租赁年度，第一年度租金为100万元，下年度租金按年度逐年递增5%，每年年度租金应在新的租赁期开始之日前1个月内支付完毕；逾期未支付下一年度租金超过15日的，甲方有权解除合同，同时乙方应支付违约金，具体标准为未付租金的30%；乙方未在规定的期间内搬离自有物品、返还标的物的，应依据上一年度租金标准的2倍，按实际逾期的天数向甲方支付占用期间的租赁费。合同同时约定，在被告徽商检测公司成立后，由其继受乙方的权利义务。合同签订后，原告按约将租赁标的物交付于被告徽商再生公司，徽商再生公司支付了第一年度的租金。 被告徽商检测公司成立后，原告与其于2015年2月3日签订了租赁合同，该合同与原告和被告徽商再生公司签订的租赁合同内容相同。依合同约定，2016年11月1日至2017年10月31日的年度租金110.25万元应在2016年11月1日前支付完毕；下一年度租金115.7625万元应在2017年11月1日前支付完毕。但经原告多次催要，被告徽商检测公司只支付了10万元。原告在多次催款未果的情况下，于2018年9月6日向被告徽商检测公司发出《解除合同通知书》，要求其在5日内将租金支付完毕并搬离自有物品、办理交接手续，但被告徽商检测公司至今仍未履行。 被告徽商检测公司为一人公司，其股东为被告徽商再生公司，徽商再生公司亦为一人公司，其股东为被告徽商集团公司。 综上，被告的行为违反了合同约定和相关法律规定，导致原告的合同目的无法实现，损害了原告的合法权益。故提起本次诉讼。 被告徽商检测公司辩称：一、本案所涉租赁房屋土地为国有划拨土地，原告将公共建筑性质的划拨土地出租用于商业经营，未办理变更土地性质的手续，并且没有按照规定办理土地使用权出租的登记手续，违反了法律、行政法规的强制性规定，签订的一系列租赁合同应认定为无效合同。二、原告交付的租赁房屋没有规划许可证和房产证，不是合法建筑，根据相关法律规定，租赁合同属无效合同，徽商检测公司不应受合同约束且无需支付房屋租金。三、徽商检测公司作为徽商再生公司的全资子公司，设立程序合法，出资到位，财产不存在混同，且两公司的经营范围也不相同，工作地点分别位于合肥和蚌埠，两公司相互独立。徽商集团公司与徽商检测公司没有直接联系，更不可能存在混同情形。故徽商集团公司和徽商再生公司不应当承担连带责任，请求法院驳回原告的全部诉讼请求。 被告徽商再生公司辩称：一、原告与被告徽商检测公司于2015年2月3日签订租赁合同并实际履行后，徽商再生公司与原告就不再存在租赁关系。二、徽商再生公司与徽商检测公司是分别独立的企业法人，在财产、人员、办公场所上均不存在混同，徽商再生公司不应对徽商检测公司的债务承担连带责任，故徽商再生公司不是本案适格被告，请求法院依法驳回原告对徽商再生公司的诉讼请求。 被告徽商集团公司辩称：一、徽商集团公司、徽商再生公司和徽商检测公司均为独立的企业法人，财产、人员、办公场所相互独立，并不混同。徽商集团公司不是本案的适格被告，依法不应对徽商再生公司和徽商检测公司的债务承担连带责任。二、同意徽商检测公司和徽商再生公司的其他答辩意见。综上，请求法院驳回原告对徽商集团公司的全部诉讼请求。 原告为证明自己的主张，向本院举出以下证据： 1、原告的统一社会信用代码证，证明原告的诉讼主体资格。 2、三被告网上信用信息公示系统公示的材料，证明三被告的主体资格。 三被告对上述1、2两组证据无异议。 3、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、中标通知书、建设工程施工合同、工程开工报审表、工程开工报告、蚌埠市工程建设监理公司文件、国有土地使用证，证明案涉租赁房屋建设获得建设工程管理部门的规划许可和施工许可，由安徽三建公司进行施工，蚌埠市建设工程监理公司监理，案涉房屋由原告建设并享有。 被告徽商检测公司和徽商再生公司对上述证据的真实性、合法性均无异议，但辩驳称案涉土地属于划拨土地性质，在未办理划拨土地出租登记手续的情况下，其作出的任何出租行为均属无效。 被告徽商集团公司对上述证据的真实性亦无异议，但对关联性有异议，辩驳称徽商集团公司不是本案的适格被告，该组证据与徽商集团公司无关。 4、《检测设备买卖合同》，证明原告将相关检测设备卖给被告徽商再生公司。 5、两份《租赁合同》，证明原告先后与被告徽商再生公司和徽商检测公司之间存在合法的租赁关系；徽商检测公司应在新的租赁年度开始前1个月内预付下一年度租金，否则原告有权解除合同，并可要求支付未付租金标准30%的违约金以及未腾退期间租金标准2倍的占有使用费。 被告徽商检测公司和徽商再生公司辩驳称证据4《检测设备买卖合同》与本案无关联性，徽商检测公司当时为了购买这个设备，租金比正常标准要高。证据5中徽商再生公司签订的《租赁合同》没有实际履行，所有租金都是检测公司支付，第一年的租金虽然由再生公司垫付，但是作为借贷进入公司应付账款，故该《租赁合同》与本案没有关联性；对于徽商检测公司与原告签订的《租赁合同》的合法性有异议，原告未办理划拨土地的出租手续，没有缴纳土地的出让金，违反了法律的强制性规定，且损坏了国家利益，应当认定为无效合同。 被告徽商集团公司对证据4、5的关联性均有异议，辩驳称与徽商集团公司无关。其他质证意见同被告徽商检测公司和徽商再生公司。 6、催款通知书、邮寄单据、邮件跟踪查询单、被告徽商检测公司出具的还款计划（2份）和关于给予延期支付租金的报告，证明被告徽商检测公司至今没有支付合同约定的租金。 被告徽商检测公司对该组证据的真实性无异议，但辩驳称原告与被告徽商检测公司的租赁合同无效，徽商检测公司无支付租金的义务。 被告徽商再生公司和徽商集团公司同意被告徽商检测公司的上述质证意见，并辩驳称该组证据与徽商再生公司和徽商集团公司无关。 7、解除合同通知书、邮寄单据、邮件跟踪查询单，证明原告已经通知被告徽商检测公司合同解除，被告徽商检测公司未履行解除合同通知书的要求，仍占有汽车检测区的土地及房屋。 被告徽商检测公司对该组证据的真实性无异议，但辩驳称双方签订的租赁合同无效，被告徽商检测公司不承担任何责任。 被告徽商再生公司和徽商集团公司同意被告徽商检测公司的上述质证意见，并补充辩驳称与徽商再生公司和徽商集团公司无关。 被告徽商检测公司为证明自己的主张，向本院举出以下证据： 1、徽商检测公司的审计报告及财务报表，证明该公司经独立审计，公司财产独立于徽商再生公司的财产。 2、社保缴纳记录，证明公司独立缴纳社会保险，有独立的工作人员。 原告对审计报告及财务报表的真实性无异议，但辩驳称达不到被告的证明目的，首先，该报告反映的是其2017年的经营状况，没有提供2014至2016年的报告。其次，该报告反映的是2017年12月31日的财务状况以及2017年的经营成果和现金流量，不能证明徽商检测公司的财产与徽商再生公司和徽商集团公司相互独立。对社保缴纳记录则辩驳称交易时间是2018年11月14日，反映的只是2018年11月份的社保缴纳情况，没有载明资金来源是否为自有资金，还是来自于徽商再生公司和徽商集团公司，也没有载明劳动者的姓名及具体缴费数额，且没有提供原件。 被告徽商再生公司和徽商集团公司对上述证据均无异议。 被告徽商再生公司为证明自己的主张，向本院举出以下证据： 1、徽商再生公司2016年审计报告（电子版）、2017年度审计报告及财务报表，证明该公司的财产独立于徽商检测公司，徽商再生公司的主营业务是钢材销售，徽商检测公司的主营业务是检测收入，两者主营业务不同，收入往来清晰，双方资产独立，不存在混同。 2、社保明细（网上打印件），证明徽商再生公司的人员独立。 3、租金催缴通知，证明徽商再生公司有自己独立的办公场所，其租用徽商集团公司的房屋作为住所地。 原告对2017年度审计报告及财务报表的真实性无异议，对2016年审计报告以只有复印件，没有原件为由表示对其真实性有异议，并辩驳称缺少2014、2015年的审计报告，报告反映的是2017年12月31日财务状况及2017年的经营成果和现金流量，不能证明财产与徽商检测公司相互独立。对于社保明细的真实性有异议，其不是原件，也没有加盖社保部门的印章。对租金催缴通知的真实性也有异议，徽商集团公司和徽商再生公司系母子公司关系，属于关联公司。 被告徽商检测公司对上述证据无异议。 被告徽商集团公司对上述证据的真实性、合法性和关联性及徽商再生公司的证明目的均无异议，并称审计报告可证明：1、徽商集团公司作为母公司已履行了全部出资义务，实缴资本600万元（徽商再生公司17年度审计报告P32页）。2、徽商再生公司审计报告中的主营业务、对集团公司应付款、保证借款等内容均可体现再生公司与集团公司的财产相互独立。社保明细可以证明包括再生公司法定代表人在内的再生公司全部员工的劳动关系均在再生公司，再生公司与集团公司工作人员相互独立，不混同。租金催缴通知可以证明集团公司与再生公司之间存在租赁关系，从法律意义上说，双方的办公场所相互独立，不混同。 被告徽商检测公司和被告再生公司还共同举出以下证据： 1、徽商检测公司记账凭证（2015年3月23日）、安徽省地方税务局税款缴纳凭证、中国光大银行电子缴税付款凭证，《检测设备买卖合同》、结算票据，证明：徽商再生公司对徽商检测公司670万实物出资的情况。 2、徽商检测公司记账凭证（2015年3月1日）、安徽省地方税务局税款缴纳凭证、中国光大银行电子缴税付款凭证、贷记通知，证明徽商再生公司对检测公司30万元货币的出资情况。 3、蚌埠市徽商机动车环保检测有限公司（以下简称徽商环保公司）记账凭证三份（2015年3月17日、5月12日、5月27日）、安徽省地方税务局税款缴纳凭证两份、中国光大银行电子缴税付款凭证两份、贷记通知两份、电子回单一份、徽商检测公司记账凭证（2017年5月24日）、准予注销登记通知书。证明徽商再生公司对检测公司40万元的其他出资情况。 4、徽商检测公司记账凭证（2017年12月29日）、印花税（费）申报表、中国光大银行借记回单、徽商检测公司股东会决议，证明：徽商再生公司对检测公司300万元的其他出资情况。 以上4组证据共同证明徽商再生公司对徽商检测公司全部注册资本1000万元均已实缴完毕，两公司财产相互独立，再生公司不应对检测公司的债务承担连带责任。 原告对证据1的真实性、合法性无异议，但辩驳称达不到被告的证明目的，被告徽商再生公司从原告处购买检查设备时的价格是670万，在2015年徽商再生公司向徽商检测公司出资时，已经过了相当一段时间，没有计算折旧，实际的价值应该是低于670万元。对证据2和证据3无异议，对证据4有异议，借款方与出借方为关联公司，在不到一年时间里，徽商检测公司从徽商再生公司处借款10余次，明显有违常理，借款合同落款日期混乱，有的甚至没有借款日期，因此对借款合同的真实性有异议。 被告徽商集团公司对以上证据无异议。 被告徽商集团公司为证明自己的主张，向本院举出以下证据： 1、徽商集团公司2016年度和2017年度财务报表及审计报告，证明徽商再生公司的财产独立于徽商集团公司。徽商集团公司和再生公司作为独立企业法人，每年均由专业审计机构分别进行独立的财务审计，审计报告的各项内容均可体现两公司财产的独立性，其中主营业务收入是公司财产的根源，经合法审计，集团公司与再生公司主营业务完全不同，集团公司的主营业务为房租收入（集团公司17年度审计报告P45页），再生公司的主营业务为钢材销售（再生公司17年度审计报告P33页），明显存在独立性。在集团公司和再生公司的审计报告中，再生公司对集团公司的应付账款以及集团公司对再生公司的应收账款均已列明，应付账款为4455845.63元（再生公司年度审计报告P32页）,应收账款也是4455845.63元（集团公司年度审计报告P50页），可见两公司经审计的对应账款可以相互印证，充分体现两公司之间财产往来明晰，财产相互独立，不存在混同情况。集团公司不应对再生公司债务承担连带责任。 原告对两份报告的真实性无异议，但辩驳称达不到被告徽商集团公司的证明目的，审计报告不完整，只有2016年和2017年的，没有2014年和2015年的审计报告，且两份报告均为有保留意见的审计报告，不足以采信。 被告徽商检测公司和徽商再生公司对以上证据无异议。 2、徽商再生公司企业基本注册信息查询单及设立登记申请书、安徽财苑会计师事务所验资报告（皖财验字1999第426号）、安徽省人民政府《关于原则同意省物资集团公司改制总体方案的批复（皖政秘2000第112号）》、徽商再生公司变更登记申请书、安徽凯吉通会计师事务所验资报告（凯吉通验字2001第478号）、徽商再生公司变更登记申请书、企业名称变更核准通知书。证明目的：1、徽商再生公司原名安徽省华隆资源再生有限责任公司（以下简称华隆再生公司），于1999年设立，设立时的注册资本500万元已全部实缴完毕；2、再生公司的股东安徽省物资集团股份有限公司的企业名称于2000年变更为徽商集团公司；3、2001年再生公司注册资本变更为600万元，增加投资已实缴完毕；4、2007年华隆再生公司企业名称变更为徽商再生公司。综上，再生公司全部注册资本600万元均已实缴完毕，徽商集团公司与徽商再生公司财产相互独立，不应对再生公司的债务承担连带责任。 原告对企业基本注册信息查询单及设立登记申请书的真实性无异议，对验资报告有异议，辩驳称验资报告的附件包括投入资本明细表和验资事项说明，被告徽商集团公司只提供了投入资本明细表，没有提供验资事项说明，无从对验资报告的真实有效性进行审查。对于安徽省人民政府《关于原则同意省物资集团公司改制总体方案的批复》没有异议，对于徽凯吉通会计师事务所验资报告有异议，辩驳称验资报告附件有四项，被告徽商集团公司只提供了第一项，对于两份变更申请书无异议。 被告徽商检测公司和徽商再生公司对上述证据无异议。 综合上述，三被告对原告所举各项证据的真实性均无异议，本院予以认定。 三被告所举用以证明各自法人主体及财产独立的审计报告、财务报表、社保明细、企业注册登记材料等各项证据，能够相互印证，形成比较完整的证据链，原告虽对其中部分证据的真实性有异议，但无反证反驳，本院予以认定。 据上分析，本院确认以下事实： 2014年10月31日，原告与被告徽商再生公司签订一份《检测设备买卖合同》及一份《租赁合同》，由徽商再生公司向原告购买机动车检测设备，并租赁原告汽车检测区的场地及房屋从事机动车安全技术检验和环保检验经营业务。《租赁合同》约定：租期5年，自2014年11月1日至2019年10月31日；租赁期满，如甲方（出租方）继续对外出租的，乙方（承租方）须接受甲方决定的承租人确定方式，如甲方不再出租或乙方未能取得承租权，则应在5个工作日内搬出自有物品，交还土地和房屋，甲方不承担任何经济补偿。租金按年度支付，第一年度租金为100万元，下年度租金按年度逐年递增5%，每年11月1日至次年10月31日为一个租赁年度，第一个年度租金的缴纳时间为承租人确定后五个工作日内，逾期视为根本违约，之后每年年度租金须在新的租赁期开始之日前1个月内支付完毕；乙方逾期未预先支付下一年度全部租金连续超过15日的，甲方有权解除合同，同时乙方应支付违约金，具体标准为未付租金的30%；乙方应在收到甲方的通知后5个工作日内搬离自有物品，未在规定的期间内搬离自有物品、返还标的物的，应依据上一年度租金标准的2倍，按逾期的实际天数向甲方支付租赁费。合同同时约定，在被告徽商检测公司成立后，由其继受乙方的权利义务。合同签订后，原告按约将租赁标的物交付于被告徽商再生公司，徽商再生公司支付了第一年度的租金。 被告徽商检测公司于2015年1月27日登记成立后，原告与其于2015年2月3日签订了《租赁合同》，该合同与原告和被告徽商再生公司签订的租赁合同内容相同。徽商检测公司在履行合同过程中，对2016年11月1日至2017年10月31日的年度租金110.25万元，及下一年度租金115.7625万元，未能在合同约定时间内完全履行付款责任，只支付了10万元。徽商检测公司因拖欠租金一事曾于2017年6月1日和6月2日两次向原告出具还款计划，后仍未能按还款计划履行。原告于2018年4月13日就被告徽商检测公司所欠两个年度租金向其发出催款通知书，徽商检测公司于2018年5月15日给原告出具报告，以集团公司资产重组及当地市场等客观影响造成公司出现严重亏损为由，请求延期支付租金，并表示公司正在积极寻求解决办法，拟通过股权转让、合作经营等方式扭转目前的经营困局，力争在7月底前完成。后被告徽商检测公司一直未能支付欠付租金。原告经催要未果，于2018年9月6日向被告徽商检测公司发出《解除合同通知书》，通知即日起解除双方的《租赁合同》，要求其在5日内将欠付租金支付完毕并搬离自有物品、办理交接手续，但被告徽商检测公司至今仍未履行。 另查明，徽商再生公司原名华隆再生公司，于1999年设立，其股东为安徽省物资集团股份有限公司，2000年安徽省物资集团股份有限公司企业名称变更为徽商集团公司，2007年华隆再生公司企业名称变更为徽商再生公司。被告徽商检测公司为被告徽商再生公司于2015年1月27日登记设立的一人公司，注册资本1000万元，由徽商再生公司分别以从原告外购买的670万检测设备作为实物出资（入账日期2015年3月23日）、30万元货币出资（2015年3月1日）、40万其他出资方式（入账日期2015年3月17日），以及260万其他出资方式（入账日期2017年12月29日）完成出资，全部注册资本1000万元均已实缴完毕。 本院认为：《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案被告徽商检测公司承继徽商再生公司的合同权利义务，于2015年2月3日与原告签订《租赁合同》，租赁原告汽车检测区的场地及房屋从事机动车安全技术检验和环保检验经营业务。该合同是双方的真实意思表示，属有效合同，对双方具有法律约束力。被告徽商检测公司作为承租人，未能按照合同的约定履行按期支付租金的义务，原告在被告徽商检测公司数次立下还款计划均未能履行，经催要仍未果的情况下，依照合同的约定通知承租人解除合同，同时要求承租支付欠付租金及解除合同后继续占用租赁物的占用费用，并给付合同约定的违约金，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。但原告计算的违约金有误，其所依据的欠付租赁费基数中未扣除被告已支付的10万元租赁费，且在2018年9月7日至2018年10月31日期间将违约金和按合同约定的上一年度租金标准的2倍计算占用期间的租赁费用两项叠加计算，过分加重了被告的违约责任，应调整为按截至合同解除之日欠付的1985688元租金的30%计算违约金，解除合同之后原告按合同约定的上一年度租金标准的2倍主张占用期间的租赁费用，就已经包括了违约责任承担内容，不应再另行计算违约金。 原告要求被告徽商再生公司和徽商集团公司就被告徽商检测公司的金钱给付义务承担连带责任，《中华人民共和国公司法》第三条规定：“公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。”第十四条第二款规定：“公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。”被告徽商再生公司对徽商检测公司认缴的出资额已实缴完毕，原告亦无证据证明徽商再生公司存在抽逃出资的行为，故原告要求被告徽商检测公司的母公司徽商再生公司和徽商再生公司的母公司徽商集团公司就被告徽商检测公司的金钱给付义务承担连带责任，法律依据不足，本院不予采纳。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条第一款、第二百一十二条、第二百二十七条、《中华人民共和国公司法》第三条、第十四条的规定，判决如下： 一、确认原告安徽省蚌埠市公安局交通警察支队与被告蚌埠市徽商机动车检测有限公司之间的《租赁合同》已于2018年9月7日解除。 二、被告蚌埠市徽商机动车检测有限公司于本判决生效之日起五日内腾退出占有原告安徽省蚌埠市公安局交通警察支队的租赁场地及房屋，并交还于原告。 三、被告蚌埠市徽商机动车检测有限公司于本判决生效之日起五日内向原告安徽省蚌埠市公安局交通警察支队支付所欠自2016年11月1日至2018年9月6日期间的租金合计1985688元；以及自2018年9月7日至实际腾退交付期间，按照实际天数，以上一年度租金标准的2倍向原告应支付的占有使用费。 四、被告蚌埠市徽商机动车检测有限公司于本判决生效之日起五日内向原告安徽省蚌埠市公安局交通警察支队支付违约金595706.4元（1985688×30%）。 五、驳回原告安徽省蚌埠市公安局交通警察支队的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费28110元，减半收取14055元，财产保全费5000元，合计19055元，由被告蚌埠市徽商机动车检测有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。 审判员 张 鲁 二〇一九年十月三十一日 书记员 顾丽娜 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国公司法》 第三条公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。 有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。 第十四条公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。 公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。