广东省深圳市南山区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0305民初1957号原告：深圳农村商业银行南山支行，住所地深圳市南山区创业路20号，统一社会信用代码914403007839491907。负责人:龚必胜，行长。委托诉讼代理人：张明平，广东联建律师事务所律师。委托诉讼代理人：茆兆志，广东联建律师事务实习律师。被告：深圳市钜鼎科技有限公司，住所地深圳市宝安区福永街道桥头社区七号路雍景濠城D座1202号（办公场所），统一社会信用代码91440300590713886H。法定代表人：周家玉。被告:徐贺永，男，汉族，1972年8月8日出生，身份证住址广东省深圳市宝安区，被告：周小倩，女，汉族，1973年6月18日出生，身份证住址广东省深圳市宝安区，原告深圳农村商业银行南山支行与被告深圳市钜鼎科技有限公司（以下简称“钜鼎公司”）、徐贺永、周小倩金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法组成合议庭，适用普通程序，于2019年9月25日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张明平到庭参加了诉讼，被告深圳市钜鼎科技有限公司、徐贺永、周小倩无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告深圳农村商业银行南山支行向本院提出诉讼请求，请求判令：一、被告深圳市钜鼎科技有限公司偿还原告剩余贷款本金5098729.06元，利息23353.68元，罚息1030.07元，复利162元，合计5123274.81元（利息、罚息、复利暂计至2018年12月28日，之后利息、罚息、复利按合同约定计至款项实际还清之日止）；二、被告徐贺永、周小倩对被告深圳市钜鼎科技有限公司的上述债务承担连带清偿责任；三、原告对被告徐贺永名下位于深圳市南山区科技大道与高新南环路交汇处岸芷汀兰1栋B-2101（房产证号：粤(2016)深圳市不动产权第0059716号)房产享有抵押权，并有权就处分抵押房产所得之价款优先受偿，不足部分由被告深圳市钜鼎科技有限公司继续清偿；四、三被告承担本案的受理费、保全费。事实与理由：被告钜鼎公司于2016年7月14日与原告签订编号为2016K004464号《授信合同》，该合合同约定：原告向被告钜鼎公司提供授信额度900万元，额度期限为60个月，从2016年7月26日至2021年7月26日止，贷款利率浮动百分比不低于130%，按月等额还本息。罚息利率为在当期执行贷款利率水平上加收50%，复利为在当期执行贷款利率水平上加收50%。如被告钜鼎公司未按约定按时足额偿还贷款本息的，原告有权解除合同并要求被告立即清偿全部贷款本息。被告徐贺永、周小倩对被告钜鼎公司的上述债务提供连带保证责任。为担保债务的履行，被告徐贺永将其名下位于南山区科技大道与高新南环路交汇处岸芷汀兰花园1栋B-2101抵押给原告，并于2016年7月15日办理了抵押登记。原告于2016年7月26日向被告钜鼎公司指定账户发放贷款900万元，贷款期限自2016年7月26日至2021年7月26日。被告钜鼎公司于当日向原告出具相应的《借款借据》，确认借到上述贷款。在上述贷款发放后，被告钜鼎公司并未依约履行合同，出现了多期违约。截止2018年12月28日，被告钜鼎公司尚欠原告贷款本金5098729.06元，利息23353.68元，罚息1030.07元，复利162元。根据《授信合同》第四十一条、四十三条之约定，被告钜鼎公司未按照约定足额偿还贷款本息的，原告有权立即提起诉讼清收贷款。被告钜鼎公司逾期偿还贷款的行为已构成根本违约，原告有权宣布所有已发放贷款提前到期，要求被告钜鼎公司立即归还全部已发放贷款等，并要求被告徐贺永、周小倩履行担保责任。为维护原告合法权益，特提起本案诉讼，希望法院依法判决。被告深圳市钜鼎科技有限公司、徐贺永、周小倩未出庭应诉，亦未答辩和提交证据。原告为证明其诉讼主张依法提交了证据，本院经审理认定事实如下：2016年7月14日，原告（授信人、贷款人）与被告钜鼎公司（授信申请人、借款人）、徐贺永（担保人、保证人、抵押人）、周小倩（担保人、保证人）签订了《授信合同》（合同编号：2016K004464），约定：原告向被告钜鼎公司提供900万元的授信额度，授信期间为60个月，从2016年7月26日起到2021年7月26日止，本合同项下授信额度可用于贷款业务，用于公司资金流动，按月等额还本息，本授信额度不可循环使用，本授信额度项下业务的还款日均指定为每月1日，如当月无此日，则以当月末日为还款日，最后一期还款日为贷款到期日，另有约定的按具体约定执行。本授信额度内贷款利率采用浮动利率计算方式，浮动系数最低为130%，授信额度项下贷款按照中国人民银行规定的计息方法计息，并以发放日中国人民银行公布的同期限贷款基准利率为基准利率，授信人有权决定日利率的换算方式，授信申请人未按期归还贷款，对逾期本金自逾期之日起，按逾期贷款利率计收利息，逾期贷款利率为在当期执行贷款利率水平上加收50%。对授信申请人未能按期支付的利息，自逾期之日起，在当期执行贷款利率水平上加收50%计收复利。当事人无法协商的争议向授信人所在地人民法院起诉。授信申请人在本合同项下欠款由徐贺永、周小倩作为保证人，提供最高额连带责任保证。担保范围为本合同项下的全部债务，保证期间为自本合同生效之日起至合同到期日后两年。授信申请人在本合同项下欠款由徐贺永以其依法所有并有权处分的位于南山区科技大道与高新南环路交汇处岸芷汀兰花园1栋B-2101的房产提供最高额抵押担保，担保期间为自本合同生效之日起至本合同项下全部债务还清止的期间。本合同项下的全部债务指授信申请人欠授信人的一切款项，包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金，损害赔偿金、额度占用费、授信人为实现本合同项下债权及担保权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费，执行费、评估费、公证费等）和代授信申请人垫付的相关费用等款项。在授信合同履行过程中授信人和授信申请人之间就贷款合同进行变更，除授信展期或增加贷款本金外，无需征得担保人同意，担保人不得因授信合同的变更而免责。授信申请人未按本合同约定按时足额偿还贷款本息，授信人有权立即提起诉讼清收贷款及其他欠款。如授信申请人和担保人违约，授信人有权采取要求授信申请人归还或提前归还已发放贷款、欠款和其他授信，保证人履行担保责任，代为清偿或提前清偿本合同项下全部欠款等违约制裁措施，授信申请人和担保人对此没有异议：授信申请人资信状况下降或信用记录恶化等授信人有权中止或终止本合同，宣布所有已发放贷款提前到期、停止发放未发放的贷款，授信申请人应按授信人要求立即偿还已发放的贷款、其他授信及其他欠款，担保人应按授信人要求立即履行担保责任。授信人（贷款人）加盖了原告的公章；授信申请人处加盖了被告钜鼎公司的公章，法定代表人处有徐贺永的签字；担保人（保证人）处有徐贺永的签名和按捺及周小倩的签名；担保人（抵押人）处有徐贺永的签名和按捺。原告（抵押权人）与被告徐贺永（抵押人）于同日签订了《抵押物清单》（抵押物价值确认书），约定抵押物为位于南山区科技大道与高新南环路交汇处岸芷汀兰花园1栋B-2101的房产（粤（2016）深圳市不动产权第0059716号），抵押权人与抵押人签订了2016K004464《授信合同》，按照上述合同之约定，抵押人同意以上述抵押物为借款人向抵押权人提供抵押担保，抵押人与抵押权人在此共同确认上述抵押物协商议定价值为1011.83万元。上述抵押房产，已于2016年7月15日办理了抵押登记（粤（2016）深圳市不动产证明第0225565）,抵押编号为：DY-03D16007153，抵押方式为最高额抵押，担保债权的数额900万元。上述合同签订后，原告于2016年7月26日向被告钜鼎公司发放了贷款900万元，同日被告钜鼎公司向原告出具了《借款借据》，称收到编号为2016K004464的《授信合同》项下的借款900万元，贷款到期日2021年7月25日，付息日1日。原告提交《欠款明细》载明：被告深圳市钜鼎科技有限公司名下贷款账号为60×××52项下已发放金额为900万元，贷款起始日期为2016年7月26日，执行利息6.175%，暂计至2018年12月28日，欠款本金总额为5098729.06元，欠利息总额为23353.68元，欠罚息总额为1030.07元，欠复利总额为162元。以上事实，有《授信合同》、《房产证》、《不动产登记证明》、《借款借据》、《欠款明细》、当事人陈述等证据及庭审笔录在卷佐证，足以认定。本院认为，原告与被告钜鼎公司、徐贺永、周小倩签订的《授信合同》系当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应依约严格履行义务。原告已按合同约定向被告钜鼎公司发放了贷款900万元，但被告深钜鼎公司未依约偿还借款本息，自2018年11月起，被告钜鼎公司就未按约定偿还贷款本息，根据《授信合同》的约定，原告有权提前收回已发放借款。原告提交的《授信合同》、《借款借据》、《欠款明细》相互印证，足以证明截至2018年12月28日被告钜鼎公司尚欠原告借款本金5098729.06元，利息23353.68元，罚息1030.07元，复利162元，故对原告诉请被告钜鼎公司支付上述款项的诉讼请求，本院予以支持；对原告主张的之后的利息、罚息、复利被告钜鼎公司应按合同约定计至款项还清之日止的诉求，本院予以支持。关于被告徐贺永、周小倩的连带保证责任问题。被告徐贺永、周小倩作为涉案《授信合同》的保证人均在担保人（保证人）处签名，约定为被告钜鼎公司合同项下的全部债务提供最高额连带责任保证，保证期间为自本合同生效之日起至合同到期日后两年。上述约定系各当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应严格履行合同约定的义务。本案原告向被告钜鼎公司发放的贷款在上述担保期间及担保额度内，故原告主张被告徐贺永、周小倩对被告钜鼎公司所欠原告的债务承担连带保证责任，有事实和法律依据，本院予以支持。另根据本案查明的事实，本案最高额保证的最高额应为900万元，故被告徐贺永、周小倩应在最高债权额900万元的范围内对被告钜鼎公司所欠原告的债务承担连带保证责任，被告徐贺永、周小倩承担保证责任后，在承担的保证责任范围内可依法向被告钜鼎公司追偿。被告徐贺永自愿将其名下位于南山区科技大道与高新南环路交汇处岸芷汀兰花园1栋B-2101的房产（粤（2016）深圳市不动产证明第0225565））抵押给原告作为担保，并办理了最高额抵押登记，担保债权的数额为900万元，故对原告主张就对上述房产享有抵押权，有权就依法处置上述房产所得价款在最高债权额900万范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持，对原告超过该范围的诉讼请求，本院不予支持。被告深圳市钜鼎科技有限公司、徐贺永、周小倩经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃应诉抗辩的权利，本院可依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、第五十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条、第四十二条、第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告深圳市钜鼎科技有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告深圳农村商业银行南山支行贷款本金5098729.06元，利息23353.68元，罚息1030.07元，复利162元（利息、罚息、复利暂计至2018年12月28日，之后利息、罚息、复利按合同约定计至款项实际还清之日止）；二、被告徐贺永、周小倩对被告深圳市钜鼎科技有限公司所欠原告深圳农村商业银行南山支行的上述全部债务在最高债权额900万元范围内承担连带清偿责任；被告徐贺永、周小倩承担保证责任后，可在承担责任的范围内向被告深圳市钜鼎科技有限公司追偿；三、原告深圳农村商业银行南山支行对被告徐贺永名下位于南山区科技大道与高新南环路交汇处岸芷汀兰花园1栋B-2101的房产（粤（2016）深圳市不动产权第0059716号）享有抵押权，有权就处分该房产所得的价款在最高债权额900万元范围内优先受偿，不足部分由被告深圳市钜鼎科技有限公司继续清偿；四、驳回原告深圳农村商业银行南山支行的其他诉讼请求。如被告深圳市钜鼎科技有限公司、徐贺永、周小倩未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费47662.92元、保全费5000元，均由被告深圳市钜鼎科技有限公司、徐贺永、周小倩共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审 判 长  杨 媚人民陪审员  赖石荫人民陪审员  张 和二〇一九年十月九日书 记 员  陈丹超附相关法条：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。