山东省禹城市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1482民初217号 原告：任殿勇，男，汉族，1964年10月15日出生，初中文化，群众，住禹城市。 委托诉讼代理人：刘国厚，禹城启航法律服务所法律工作者。 被告：任殿强，男，汉族，1976年2月6日出生，小学文化，群众，住禹城市。 委托诉讼代理人：杨新合，山东禹鼎律师事务所律师。 原告任殿勇与被告任殿强排除妨害纠纷一案，本院于2019年1月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告任殿勇、委托诉讼代理人刘国厚、被告任殿强、委托诉讼代理人杨新合到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告任殿勇向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告停止侵占并归还原告所承包的土地；二、依法判令被告偿还原告的经济损失10万元；三、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告作为任庄村村民自1999年11月至今，一直连续承包着本村村东（现禹城市市中路南首实验中学路西）集体盐碱涝洼土体9.7亩（市中路占用前为14亩）。原告并与村委会签订了土地承包合同书。原告并按时足额向村委会缴纳着土地承包费。2014年7月份被告未经原告同意私自在原告所承包的土地上强行拆除原告10平方住房1间和220平米猪舍修建库房6间，严重影响原告一家正常生活与经营，妨碍了原告的占有使用。2018年10月份，在原告对外转租的土地上又无理进行阻挠施工，侵害了原告的用益物权，给原告造成了很大的经济损失。为了切实维护原告的合法权益，特向人民法院提起民事诉讼。要求被告停止侵害，归还侵占土地，恢复土地原貌，赔偿损失。 被告辩称,一：原告所诉不符合事实。是被告替原告偿还了八万多元的高利贷后，经原告同意盖的板房。并且对房屋的归属做了约定。这块地方紧靠原告家。虽然原告在1999年11月9日与村委会签订《土地承包合同书》，但原告从来就没有实际使用过该土地，也没有构筑任何建筑物，一直被闲置。由于原告在外借了很多高利贷，致使债主经常找上门来要账。原被告是亲兄弟，被告很是担心原告生活艰难，同时也为了让母亲放心。随经原告同意，被告为原告偿还了原告借”祥哥”的二万六千元、借的李兴泉二万元、借的于建的四万元，计八万六千元借款。由于原告生活比较困难，不可能偿还被告的欠款。2014年夏天被告和原告商量：被告在地块的北边盖五间板房和一间过道自用；西三间为通间，东二间和过道在一起。板房盖起后被告没有使用，就去伦镇承包鱼池了。房子一直由原告使用。由于被告在土地上盖了房子，原告欠被告八万多元钱又不能偿还。2016年7月30日,原告和其儿子，儿媳与被告签订《协议书》大意是：书面确认被告在土地上盖房，被告欠原告的八万多元债务不再偿还；被告把东二间房子以三万元的价格卖给原告（东过道是南北通行的通道），原告应当在约定的时间内给付房款，否则房子仍然归被告所有。协议虽规定原告必须在2018年7月30日前付清三万元房款。但实际上原告一点钱也没有给付被告。但房子原告一直使用着。被告盖房是经原告同意，被告盖房子时村委会很清楚，没有提出任何异议；被告合理使用了土地，没有让村委会利益受损。原被告对之间协议不应当有异议。但原告应当支付房款，否则房子不归原告所有，相应的土地使用权也不应当归原告。原告声称被告没有经其同意私自盖房，根本不符合事实。被告替原告偿还债务在先，盖房在后，并且又签订协议书。就房子的归属和房款的支付做出约定。被告盖的房子就在原告家门前；被告盖房子，原告不但知道而且同意。协议是双方自愿真实的意思表示，不存在胁迫威逼的情况。无论依据法律还是民间习俗，合约禁止反言。原告同意被告盖房在先，现又反悔，要求拆除。违背民法诚实信用原则，应当驳回。二、被告要求的损失没有事实依据。事实上原告虽实际占着房子，但却不支付房款，不支付任何费用。被告当然不同意原告再把房子和相应的土地再出租给他人。原被告之间协议内容，原告清清楚楚。原告明知没有给付房款，不能取得房子的所有权和土地使用权。却又把房子和土地出租给他人，致使他人受损，其责任在己。无权要求被告赔偿损失。本案原被告之间签订的合同不当然无效。被告盖房系原告同意，原告自愿、清楚明白。原告在土地上没有投入却无偿使用多年，受益多年，并且现在还在使用。按约定不应当有房屋所有权和土地使用权。因此应当驳回其诉讼请求。 本院经审理，认定事实如下：1999年11月9日，原告任殿勇与禹城市禹城镇任庄村民委员会签订协议，承包任庄村盐碱涝洼地14亩，时间1999年11月1日至2014年11月1日；到期后，原告任殿勇与禹城市禹城镇任庄村民委员会续签订协议，自2014年12月1日至2017年12月1日止；2017年12月2日至2022年12月2日止，承包土地改为任庄东9.7亩。经查三次承包方案均未依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。但承包以来，未有村民或村民代表反对该合同的订立。2014年7月份，被告在原告承包的土地上，修建库房2间，厂房三间，大门房三间。对此，原告称被告未经原告同意，被告称替原告偿还86000元债务，原告同意被告盖的房，被告提交的为原告偿还的86000元的条据，原告对真实性认可，但称被告自己偿还了5万元。2016年7月30日，原告与被告签订协议书，“今有殿勇一块土地租借给任殿强使用，使用期一直到国家占用，殿勇无权干涉，地以仓中间为界一直通往南边为上以西到殿刚养鱼池。租赁费殿勇负责，条件是殿勇所改（欠）殿强钱一改（概）免除，另外，电线杆以东两间厂房有殿勇所有，价值3万元，有殿勇支付殿强3万元，限期2年，还款方式三次付清，2017年9月20日还清1万，2018年7月30日还清2万，如果2年内殿勇还不清殿强这三万元钱，责（则）殿强有权收回这二间厂房，殿勇无权干涉，如果两年内国家占用土地在拆迁前提前还清任殿强三万元钱，如果还不清归任殿强所有。二间厂房直到万庄界为止。以上所属此凭证一式三份。甲方殿勇，乙方殿强，证明人殿刚，2016年7月30号，当事人任殿强、任殿勇、任士普、刘燕。”2017年12月1日，原告与石涛签订土地租赁协议，将任庄村东一块土地南到北138米，宽80米的土地出租给石涛经营，以被告任殿强阻挡石涛使用，原告诉至法院。 本院认为，原告连续16年与村委会签订合同承包本村的土地，并按约定交纳承包费，村委会及村民一直未提出异议，该合同已履行至今，被告提出未经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意应认定无效主张，本院不予支持。在原告承保土地范围内，原告与被告签订协议：“土地租借给任殿强使用，使用期一直到国家占用，殿勇无权干涉，以地仓中间为界一直通往南边为上以西到殿刚养鱼池”该协议是当事人真实意思表示，为有效协议。被告对该范围的土地有使用权。但协议部分“电线杆以东两间厂房有殿勇所有，价值3万元，有殿勇支付殿强3万元，限期2年，还款方式三次付清，2017年9月20日还清1万，2018年7月30日还清2万，如果2年内殿勇还不清殿强这三万元钱，责（则）殿强有权收回这二间厂房，殿勇无权干涉，如果两年内国家占用土地在拆迁前提前还清任殿强三万元钱，如果还不清归任殿强所有。二间厂房直到万庄界为止。”原告称被告未经原告同意私自侵占要求被告停止侵害并归还原告的承包的土地及赔偿经济损失的诉讼请求，因原、被告有协议，对原告的主张，法律依法不予支持zh。社会主义核心价值观的友善，强调公民之间应互相尊重、互相关心、互相帮助，和睦友好，努力形成社会主义的新型人际关系。家庭是社会的基本细胞，是人生的第一所学校。中华民族自古以来就重视家庭、重视亲情。家和万事兴、天伦之乐、尊老爱幼、贤妻良母、相夫教子、勤俭持家等都体现了中国人重视家庭、重视亲情的观念。不论时代发生多大的变化，我们都要重视家庭建设，注重家庭、注重家教、注重家风，紧密结合培育和弘扬社会主义核心价值观，发扬光大中华民族传统家庭美德，促进家庭和睦，促进亲人相亲相爱，原、被告系亲兄弟关系，应当重视亲情，尊老爱幼，相亲相爱，促进家庭和睦。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 驳回原告任殿勇的诉讼请求。 案件受理费1150元，由原告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省德州市中级人民法院。 审 判 长  张仕勇 审 判 员  刘洪伟 人民陪审员  张 琨 二〇一九年十月十日 书 记 员  孙 辉