广东省普宁市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤5281民初2166号原告：广东普宁农村商业银行股份有限公司。住所地：广东省普宁市流沙市区广达东侧。法定代表人：马霖。委托诉讼代理人：陈振华、罗文忠，均系该公司员工。被告：陈泽如，女，1986年10月4日出生，汉族，身份证住址：广东省广州市海珠区。被告：陈南坤，男，1982年10月2日出生，汉族，身份证住址：广东省普宁市。原告广东普宁农村商业银行股份有限公司与被告陈泽如、陈南坤金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月8日立案受理后，依法由审判员张少利适用简易程序公开开庭审理了本案。原告广东普宁农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人陈振华、罗文忠到庭参加诉讼，被告陈泽如、陈南坤经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告陈泽如付还原告贷款323000元及计至2019年7月20日止的应收利息3034.59元、拖欠本金罚息112138.82元，利息合计115173.41元，本息共438173.41元（自2019年7月21日起至还清之日止，逾期罚息利率按年利率13.34021%计）；2、判令被告陈南坤与原告的房地产抵押关系有效，原告对被告陈南坤提供抵押的位于广东省普宁流沙XX的房产（证号：粤房地权证普西私字第××号）依法享有优先受偿权；3、判令被告陈南坤对被告陈泽如向原告的借款及利息承担连带保证责任；4、本案诉讼费等费用由被告承担。事实和理由：2015年4月7日，被告陈南坤与普宁农村信用合作联社河东信用社（下称河东信用社）签订了编号为河东农信（2015）高抵字第000426号《最高额抵押担保合同》，被告陈南坤自愿提供位于广东省××市流沙××房产，建筑面积99平方米的房产（证号：粤房地权证普西私字第××号）为被告陈泽如向河东信用社自2015年4月7日至2018年3月23日止期间所签订的一系列主合同最高本金余额400000元的借款作抵押。抵押担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用。河东信用社与被告陈泽如、陈南坤到普宁房地产管理局办理了抵押登记手续，由普宁房地产管理局发给河东信用社房地产他项权证，他项证件号为粤房地他项权证普他字第XX号。被告陈泽如于2016年3月28日与河东信用社签订了编号为河东农信（2016）个借字第000171号借款合同（个人贷款），借款金额为400000元，借款期限从2016年3月28日至2017年3月23日止，借款年利率10.2617%，双方约定按月结息、到期还本。本合同债务由被告陈南坤以河东农信（2015）高抵字第000426号《最高额抵押担保合同》提供抵押担保。被告陈南坤于2016年3月28日与河东信用社签订了编号为河东农信（2016）保字第000426-1号《保证合同》，被告陈南坤自愿为被告陈泽如向河东信用社借款提供连带保证责任。河东信用社与二被告签订合同及依法登记后，河东信用社根据合同的有关约定，于2016年3月28日将400000元付给被告陈泽如，履行付款义务。按照河东信用社与被告陈泽如的约定，被告陈泽如应按月结息、到期还本，但被告陈泽如仅付还河东信用社借款本金77000元及利息38012.25元，结欠本息部分至今没有归还，被告未按期还本付息的行为已构成违约。被告陈泽如违约后，河东信用社多次向被告陈泽如、陈南坤催讨所欠本金及利息，并于2019年2月28日在省级“羊城晚报”报刊刊登催收公告。可是，二被告根本没有履行还款义务及承担抵押担保、连带保证责任的诚意，现被告陈泽如尚结欠借款本金323000元及计至2019年7月20日止的应收利息3034.59元、拖欠本金罚息112138.82元，利息合计115173.41元，本息共438173.41元（自2019年7月21日起至还清之日止，逾期罚息利率按年利率13.34021%计）。广东普宁农村商业银行股份有限公司经中国银行业监督管理委员会广东监管局批准[粤银监复（2016）47号]于2016年3月18日成立，广东普宁农村商业银行股份有限公司根据公司章程规定，于2016年3月17日公告普宁农村信用合作联社及其分支机构的债权债务转为广东普宁农村商业银行股份有限公司所有，因此，本案广东普宁农村商业银行股份有限公司具有主体资格。原告对其陈述的事实提供的证据有：1、原告的《营业执照》、《法人代表证明书》、《居民身份证》、《开业批复文件》、《开业公告》复印件各1份，证明原告的诉讼主体资格。2、《居民身份证》复印件2份、《结婚证》复印件1份，证明被告的诉讼主体资格。3、《借款合同》1份，证明原告与被告陈泽如之间确立债权债务关系。4、《抵押担保合同》1份，证明原告与被告陈南坤确立抵押关系。5、《保证合同》1份，证明被告陈南坤对被告陈泽如向原告的借款及利息承担连带保证责任。6、《借款借据》1份，证明原告依约履行付款义务。7、《房地产证》复印件1份、《他项权证》1份，证明原告与被告陈南坤依法抵押登记，原告依法享有优先受偿权。8、《贷款逾期未还款明细》、《账户交易明细》打印件加盖公章各1份，证明被告至2019年7月20日结欠利息合计115173.41元，本息合计438173.41元。9、《催讨公告》复印件1份，证明原告依照合同主张债权。被告陈泽如、陈南坤均没有答辩，也没有向法庭提供证据。经开庭审理，被告陈泽如、陈南坤无到庭应诉，视为放弃质证和抗辩的权利，故本院对原告提供的证据及证明事实予以确认。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告是具有存贷款资格的金融机构，其与被告陈泽如签订的《借款合同》、与被告陈南坤签订的《最高额抵押担保合同》、《保证合同》，主体适格，内容合法，意思表示真实，均应认定为有效合同，对合同当事人均具有法律约束力。原告在合同签订后，依约向被告陈泽如发放贷款，已履行合同约定的义务，被告陈泽如借款后没有按时、足额归还借款本金，其行为已构成违约，应按合同约定承担相应的违约责任。现原告请求被告陈泽如付还借款本金323000元、利息3034.59元、罚息（暂计至2019年7月20日为112138.82元，自2019年7月21日起至借款还清之日止以323000元为基数按年利率13.34021%计），理由充分，应予支持。被告陈南坤与原告签订《最高额抵押担保合同》，且抵押物已向普宁房地产管理局办理动产抵押登记手续，抵押合同有效,抵押权依法设立。原告起诉请求对被告陈南坤提供抵押的位于广东省普宁市流沙XX的房产（证号：粤房地权证普西私字第××号）享有优先受偿权，理由充分，予以支持。被告陈南坤作为保证人，自愿为《借款合同》项下应承担的债务向原告提供连带责任保证担保，保证关系合法有效，应予认定。原告请求被告对上述债务承担连带清偿责任，理由充分，本院予以支持。被告陈泽如、陈南坤经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈泽如应于本判决生效之日起10日内付还原告广东普宁农村商业银行股份有限公司借款本金323000元、利息3034.59元、罚息（暂计至2019年7月20日为112138.82元，自2019年7月21日起至借款还清之日止以323000元为基数按年利率13.34021%计）。二、原告广东普宁农村商业银行股份有限公司对被告陈南坤提供抵押的位于广东省普宁市流沙XX的房产（证号：粤房地权证普西私字第××号）在抵押范围内享有优先受偿权。三、被告陈南坤对被告陈泽如的上述债务承担连带清偿责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取3936.3元、保全费2710.86元，二项合共6647.16元，由被告陈泽如、陈南坤负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省揭阳市中级人民法院。审判员  张少利二〇一九年十月十四日书记员  廖国褀附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。