安徽省石台县人民法院 民 事 判 决 书 （2019)皖1722民初477号 原告：安徽中昆建设发展有限公司，住所地安徽省合肥市肥东县店埠镇安乐路88号A–514室。 法定代表人：郑书升，该公司总经理。 委托诉讼代理人：刘映，安徽郢都律师事务所律师。 被告：石台县明珠置业有限公司，住所地安徽省池州市石台县矶滩乡矶滩村。 法定代表人：李军，该公司总经理。 委托诉讼代理人：罗安平，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：伍平生，安徽程千胜律师事务所律师。 原告安徽中昆建设发展有限公司（以下简称中昆公司）与被告石台县明珠置业有限公司（以下简称明珠公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年8月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中昆公司委托诉讼代理人刘映及被告明珠公司委托诉讼代理人罗安平、伍平生均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中昆公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告立即向原告支付工程款1777944.49元并支付违约金402893.64元（违约金以1772259.49元为基数，自2018年8月20日起，按月利率2%计算至2019年7月31日，以后继续计算至款清之日止），合计2180838.13元；2.判决确认原告对安徽省池州市石台县“秋浦明珠”小区迎宾楼拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3.判决被告向原告支付律师费80000元；4.本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告于2018年2月9日签订了《建设工程施工合同》，被告将其建设的安徽省池州市石台县“秋浦明珠”小区承包给原告进行施工建设，工程地点在安徽省池州市石台县矶滩乡矶滩村，工程内容为“迎宾楼、小户型住宅楼、22栋低层养生住宅”，施工范围为图纸设计范围内的土建、安装、装饰装修、园林绿化、小区道排、弱电、外墙保温、外墙涂料、室内消防等等。合同中约定了工期、质量标准、合同价款暂定13881000元等条款。专用合同第12.4.1（1）条约定了付款周期，第一次进度付款节点为迎宾楼与小户型住宅楼三层结构封顶支付合同暂定总价的30%；竣工验收合格支付合同暂定总价的35%；决算定案付到决算价的97%；付款方式为按单体形象进度支付，承包人完成节点报送已完工程量，发包人收到后3日内由发包方对已完工程量进行审核确认并支付工程款。专用合同第16.1.2.（7）条约定第一次进度付款节点未能按照约定支付，甲方应支付乙方进度款总价的月利率2%的利息及月千分之一违约金；甲方不能按双方约定支付进度款，乙方有权停止施工，一切损失由甲方承担。合同签订后，原告按照约定对涉案工程中的迎宾楼进行了垫资建设，2018年6月16日迎宾楼主体三层结构封顶，原告完全履行了合同义务，并分别于2018年6月16日、8月11日书面向被告申请付款，被告进行了签章确认。按照专用合同12.4.1（3）条约定，被告应当于2018年8月19日前向原告支付已完成工程量的工程款，但是被告未按约及时、足额支付第一次进度工程款，被告仅于2018年6月28日付款200000元，7月31日付款200000元，9月1日付款500000元（其中包含退还200000元履约保证金），2019年5月31日付款45000元，被告共计支付了945000元进度工程款，尚欠1772259.49元未付。因被告未按约付款的违约行为，导致原告无力继续对涉案工程进行垫资建设，原告遂于2018年10月22日函告被告2018年8月19日全面停工，被告及监理单位在《函告书》中进行了签章确认。在施工过程中，张国银代表原告支付了挖机费5685元，此挖机费系建设涉案工程必须的支出费用。被告于2018年底委托安徽天瑞工程咨询有限公司对迎宾楼主体工程的造价进行了评估，安徽天瑞工程咨询有限公司于2019年1月22日出具了结算审核验证报告，涉案工程定案结算金额为2717259.49元，原、被告及审核单位在工程造价审核定案表中进行了签章确认。原告认为，原、被告签订的《建设工程施工合同》合法有效，原告按照约定及被告的要求如期完成迎宾楼主体工程的施工建设，但是被告未按约及时、足额向原告支付工程价款的行为已构成严重违约，因此导致原告无力对涉案工程继续垫资建设，并全面停工。被告应继续履行支付工程款义务，并承担合同约定的违约责任。 为支持其诉求，中昆公司向本院提交了以下证据：1、企业基本信息查询单一份，证明被告的主体资格；2、《建设工程施工合同》复印件一份，证明原、被告于2018年2月9日签订了《建设工程施工合同》，双方建立了建设工程施工合同法律关系，合同中约定了工程地点、工程内容、工期、质量标准、合同价款暂定价13881000元等条款。专用合同第12.4.1（1）条约定了付款周期，（3）条约定了付款方式；第16.1.2.（7）条约定第一次进度付款节点未能按照约定支付，甲方应支付乙方进度总价款的月利率2%的利息及月千分之一违约金；甲方不能按双方约定支付进度款，乙方有权停止施工，一切损失由甲方承担；3、请款报告、请款申请复印件各一份，证明原告分别于2018年6月16日、8月11日书面向被告申请付款，被告进行了签章确认；4、结算审核验证报告一份，证明原、被告及审核单位签章确认涉案工程款为2717259.49元；5、委托代理合同一份，证明原告为主张权利，于2019年7月25日与安徽郢都律师事务所签订委托代理合同，并约定律师代理费80000元。 明珠公司辩称，欠原告工程款1772259.49元无异议，但其要求支付的违约金过高；律师费也过高，根据相关法律规定，不予支持。 明珠公司未向本院提交证据。 本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告对原告提交的证据1、2、3均无异议，本院予以确认并在卷佐证。被告对原告提交的证据4有异议，认为结算审核验证报告总工程款应该扣除水电费，合同中约定由双方协商解决。本院认为该报告已经双方签章确认，被告未提供证据予以辩驳，其质证意见不能成立。被告对原告提交的证据5有异议，认为律师费过高，本院认为结合本案，酌定律师费30000元。 本院经审理认定事实如下：原、被告于2018年2月9日签订了《建设工程施工合同》一份，被告将其建设的安徽省池州市石台县“秋浦明珠”小区承包给原告进行施工建设，工程地点在安徽省池州市石台县矶滩乡矶滩村，工程内容为“迎宾楼、小户型住宅楼、22栋低层养生住宅”，施工范围为图纸设计范围内的土建、安装、装饰装修、园林绿化、小区道排、弱电、外墙保温、外墙涂料、室内消防等等。合同中约定了工期、质量标准、合同价款暂定13881000元，合同价格形式为按实结算等条款。专用合同第12.4.1（1）条约定了付款周期，第一次进度付款节点为迎宾楼与小户型住宅楼三层结构封顶支付合同暂定总价的30%；结构封顶付合同暂定总价的30%；竣工验收合格支付合同暂定总价的35%；决算定案付到决算价的97%；付款方式为按单体形象进度支付，承包人完成节点报送已完工程量，发包人收到后3日内由发包方对已完工程量进行审核确认并支付工程款。专用合同第16.1.2.（7）条约定第一次进度付款节点未能按照约定支付，甲方应支付乙方进度款总价的月利率2%的利息及月千分之一违约金；甲方不能按双方约定支付进度款，乙方有权停止施工，一切损失由甲方承担。合同签订后，原告按照约定对涉案工程中的迎宾楼进行了垫资建设，2018年6月16日完成了迎宾楼主楼三层主体结构工程，2018年8月10日完成迎宾楼主楼封顶，原告分别于2018年6月16日、8月11日书面向被告申请付款，被告分别于2018年6月16日、8月14日进行了签章确认。被告于2018年6月28日付款200000元，7月31日付款200000元，9月1日付款500000元（其中包含退还200000元履约保证金），2019年5月31日付款45000元，被告共支付工程款945000元，尚欠1772259.49元未付。因被告未按约付款，原告遂于2018年10月22日函告被告2018年8月19日全面停工，被告及监理单位在《函告书》中进行了签章确认。 另查明，被告于2018年底委托安徽天瑞工程咨询有限公司对迎宾楼主体工程的造价进行了评估，安徽天瑞工程咨询有限公司于2019年1月22日出具了结算审核验证报告，涉案工程定案结算金额为2717259.49元，原、被告及审核单位在工程造价审核定案表中进行了签章确认。在施工过程中，原告代为支付挖机费5685元。至今被告尚欠原告工程款共计1777944.49元，被告应支付原告违约金402893.64元（以1772259.49元为基数，自2018年8月20日起至2019年7月31日，按月利率2%计算）。 本院认为，原、被告双方签订的《建设工程施工合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行。本案中，原告依约完成施工工程后，被告应按约定支付工程款。故本院对原告诉请被告支付工程款1777944.49元的请求予以支持。被告未按约定支付工程款，根据合同约定已构成违约。故本院对原告诉请被告支付违约金402893.64元及后期违约金（以1772259.49元为基数，按月利率2%计算，自2019年8月1日起至款清之日止）的请求亦予以支持。被告辩称支付违约金过高，本院认为，拖欠工程款应当支付违约金，是双方当事人之间的合法约定，双方均应当遵守，被告以企业困难为由，不同意支付，该辩解意见于法无据，本院不予采信。原告诉请对石台县“秋浦明珠”小区迎宾楼拍卖、变卖的价款享有优先受偿权，对于此请求，本院亦依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百八十六条，《最高人民法院〈关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释〉》第十七条、第十八条规定，判决如下： 一、被告石台县明珠置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告安徽中昆建设发展有限公司工程款1777944.49元； 二、被告石台县明珠置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告安徽中昆建设发展有限公司违约金402893.64元及后期违约金（以1772259.49元为基数，按月息2%计算，自2019年8月1日起至款清之日止）； 三、原告安徽中昆建设发展有限公司对石台县“秋浦明珠”小区迎宾楼拍卖、变卖的价款享有优先受偿权； 四、被告石台县明珠置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告安徽中昆建设发展有限公司律师费30000元； 五、驳回原告安徽中昆建设发展有限公司其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费24887元，减半收取12443.5元，由被告石台县明珠置业有限公司负担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提交副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。 审判员  程度声 二〇一九年十月十八日 书记员  杨凯莉 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 《最高人民法院〈关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释〉》 第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间： （一）建设工程已实际交付的，为交付之日； （二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日； （三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。