福建省福州市台江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0103民初2239号 原告：福州宏星汇通商业管理有限公司，住所地福建省福州市台江区工业路173号红星美凯龙福州三迪商场三楼E8103，统一社会信用代码91350103070869959K。 法定代表人：陈海斌，董事长。 委托诉讼代理人：刘玲，女，该公司员工。 被告：杨向宾，男，1976年12月15日出生，汉族，住江苏省泰兴市。 原告福州宏星汇通商业管理有限公司（以下简称宏星汇通公司）与被告杨向宾服务合同纠纷一案，本院于2019年5月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘玲到庭参加诉讼。被告杨向宾经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 宏星汇通公司向本院提出诉讼请求：1、杨向宾支付综合管理服务费5852元及其滞纳金（以每月所欠综合管理服务费为本金，2016年12月至2017年3月每月为1463元，每日按0.05%计算，从2016年11月起，每月21日起算至实际付清之日止，暂计至2019年4月30日为2447元）；2、本案诉讼费用、公告费由杨向宾承担。事实和理由：2016年7月8日，福建先科实业有限公司（以下简称先科公司）、宏星汇通公司与杨向宾签订了合同号：2016198《红星美凯龙三迪商场场地经营管理合同书》，约定先科公司、宏星汇通公司基于商场运营为杨向宾提供市场管理、营销、推广、培训等商业服务，合同期限为2016年7月29日起至2017年7月28日止；综合管理服务费收款方为宏星汇通公司，每期综合管理服务费为1463元，杨向宾应于每期开始的前一个月20日前付清下期费用；如逾期缴纳的，杨向宾每天应按欠款金额的0.5%向宏星汇通公司支付滞纳金，逾期付清超过10日的，宏星汇通公司有权解除合同。上述合同签订生效后，宏星汇通公司提供了合同约定的商业管理服务，然而杨向宾却未如期缴纳2016年11月29日至2017年3月28日期间的综合管理服务费。2017年9月27日，宏星汇通公司向杨向宾寄送了《关于要求爱家家居支付管理费等费用的告知函》，要求杨向宾于收到本函之日起3日内缴清所欠的相关费用，但杨向宾置之不理。 杨向宾未作答辩。 宏星汇通公司围绕诉讼请求依法提交合同号：2016198《红星美凯龙三迪商场场地经营管理合同书》、EMS邮政特快专递详单（单号：1052566377225）等证据。 杨向宾未向本院提交证据。 经审查，宏星汇通公司提交的证据能够反映案件真实情况，与本案存在关联，来源和形式符合法律规定，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年7月8日，先科公司（甲方）、宏星汇通公司（乙方）、杨向宾（丙方）共同签订一份合同号：2016198《红星美凯龙三迪商场家居商场管理服务合同》，其中专用条款约定丙方承租位于四楼，编号为F8013-1，面积为112.64平方米的展位，用于经营品牌为“爱家家居”的家具类商品；丙方应于每一付款周期支付管理费（包含综合管理服务费和市场推广服务费），综合管理服务费收款方为宏星汇通公司，单价为13元/平方米/月，首期管理费、每期管理费均为1463元；市场推广服务费收款方为先科公司，单价为29元/平方米/月，首期管理费、每期管理费均为3267元；丙方应于本合同签订当日支付首期管理费，此后应在每期开始的前一个月20日前付清下期费用，延迟每天应按欠款金额的0.5%向收款方支付滞纳金，逾期付清超过10日，甲方或乙方有权直接在丙方的货款中扣除上述滞纳金，且有权解除合同；合同期限自2016年7月29日起至2017年7月28日止，管理费的付款周期为月付；丙方应于本合同签订当日向乙方支付质量保证金10000元，并缴纳管理费用押金6758元至甲方指定账户，合同期满后，如丙方无续签合同，且无违约情形的，丙方书面提出申请，经乙方核实确认后报甲方，结清所有费用没有相应客诉的情况下30个工作日无息退返该笔款项。该合同通用条款第18.3条约定丙方违反本合同约定延迟支付租金、管理费及相应的违约金、滞纳金或本合同项下其他款项的，乙方有权使用保证金冲抵丙方应付款项；第19.1条约定丙方未按本合同约定支付任何款项（包括但不限于管理费、保证金、装修工程保证金、违约金等）的，应按未付款项金额的每日千分之五支付逾期付款违约金。 杨向宾从2016年11月21日起未再支付综合管理服务费，尚欠2016年12月至2017年3月的综合管理服务费共计5852元。 2017年9月27日，宏星汇通公司向杨向宾寄送了《关于要求爱家家居支付管理费等费用的告知函》，催告杨向宾限期缴清拖欠的相关费用。该函件于2017年9月28日妥投。 诉讼中，宏星汇通公司陈述因“爱家家居”在红星美凯龙三迪商场共有五家门店在经营，但仅有两张由“李英”缴纳的押金凭条，且开票时间均为2014年11月15日。宏星汇通公司并未向杨向宾开具缴纳质量保证金或管理费用押金的凭证。另外，宏星汇通公司陈述杨向宾在2017年3月初提出撤场，其于2017年3月28日同意杨向宾的撤场申请，故不再主张2017年3月28日之后的综合管理服务费。 本院认为，宏星汇通公司与杨向宾订立的《红星美凯龙三迪商场家居商场管理服务合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应认定合法有效。案涉《红星美凯龙三迪商场家居商场管理服务合同》约定，杨向宾逾期支付管理费（包含综合管理服务费和市场推广服务费）超过10日的，宏星汇通公司有权解除合同。杨向宾从2016年11月21日起未支付综合管理服务费，已构成违约，且杨向宾在2017年3月向宏星汇通公司提出撤场申请，宏星汇通公司于2017年3月28日同意杨向宾撤场，双方达成解除合同的合意，案涉《红星美凯龙三迪商场家居商场管理服务合同》于2017年3月28日解除。因此，宏星汇通公司请求杨向宾支付尚欠的2016年11月29日至2017年3月28日的综合管理服务费5852元，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。案涉合同约定的滞纳金具有违约金性质，其日千分之五的计算标准明显过高，宏星汇通公司在起诉时自愿将滞纳金的计算标准调整为日万分之五，不违反法律规定，本院予以采纳。案涉合同约定杨向宾应于每期开始的前一个月20日前付清下期综合管理服务费，故综合管理服务费的滞纳金应以每期欠款金额为基数，按日万分之五的标准，从上一个月的21日起逐月计算。宏星汇通公司关于滞纳金的计算方式和计算过程未发现错误，因此，杨向宾应向宏星汇通公司支付滞纳金（暂计至2019年4月30日为2447元；2019年5月1日起的滞纳金以5852元为基数，按照日万分之五的标准计至款项还清之日止）。 综上，对宏星汇通公司的诉讼请求，本院予以支持。杨向宾未到庭参加诉讼，视为放弃自己的诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 杨向宾应于本判决生效之日起十日内，向福建宏星汇通实业有限公司偿还综合管理服务费5852元及滞纳金（暂计至2019年4月30日为2447元，2019年5月1日起的滞纳金以5852元为基数，按照日万分之五的标准计至款项还清之日止）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50元，由杨向宾负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 员  林 莹 人民陪审员  叶丽明 人民陪审员  陈玉琼 二〇一九年十月十八日 法官 助理  王雨桐 书 记 员  高慧琳 附注：本判决书引用的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。