文书内容广东省深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0306民初13589-13608号原告（反诉被告）柳苏、廖薇娜等（各案原告信息详见附表一）。各案原告共同委托代理人汪江涵、蒋杰，广东广和律师事务所律师。被告（反诉原告）深圳旭生实业集团有限公司，住所地深圳市宝安区西乡街道盐田社区西发B区旭生研发大厦23楼，统一社会信用代码91440300708435392M。法定代表人林启生。委托代理人吴朝阳、周阅，万商天勤（深圳）律师事务所律师。第三人振昌实业（深圳）有限公司，住所地深圳市宝安区福永镇福江开发区，统一社会信用代码91440300618862411J。法定代表人廖冬平。各案原告与被告深圳旭生实业集团有限公司（以下简称旭生公司）、第三人振昌实业（深圳）有限公司（以下简称振昌公司）房屋买卖合同纠纷系列二十案，本院立案受理后，旭生公司提出反诉，本院依法将本诉与反诉合并，适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告柳苏、廖薇娜、杜舜林及各案原告共同委托代理人、被告旭生公司的委托代理人均到庭参加了诉讼，第三人振昌公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。各案原告向本院提出诉讼请求：一、被告旭生公司对已经生效的判决书项下第三人振昌公司的债务承担连带清偿责任；二、旭生公司承担本案诉讼费、保全费等全部费用。（各案详细诉讼请求详见附表二）。事实与理由：各案原告与振昌公司就“金石雅苑”房地产签订了《深圳市房地产买卖合同（预售）》，合同约定振昌公司应于合同约定日期前将商品房交付给各案原告，并约定振昌公司逾期交付超过90日的，应自约定的交付期限届满之日起至实际交付之日止，振昌公司应当按日向各案原告支付该商品房总价万分之四的违约金。同时还约定振昌公司依约为原告办理房产证，否则也应当支付违约金。但振昌公司未按合同约定交付房产和办理《房地产证》，各案原告就此提起了诉讼，现经生效判决书确认，振昌公司应承担相应的违约金。在各案原告对振昌公司申请强制执行的过程中，各案原告发现涉案“金石雅苑”房地产是由被告旭生公司与振昌公司合作开发，旭生公司应对振昌公司的上述债务承担连带清偿责任。故各案原告诉至法院。被告旭生公司答辩并反诉称：一、原告仅与振昌公司存在案涉的房屋买卖合同法律关系，在该法律关系中，法律关系的主体、内容、客体（依约交房行为、依约代办房屋产权证行为等）均与旭生公司无关，旭生公司无需承担连带清偿责任；二、原告诉请旭生公司对涉案的“逾期交房违约金”、“逾期办证的违约金”等款项承担连带清偿责任缺乏其他法律依据；三、依照深圳市中级人民法院（2005）深中法民五初字第116号《民事调解书》、《关于〔编号（2005）深中法民五初字第116号〕的补充协议》的约定，旭生公司与振昌公司之间存在“金石雅苑”小区合作开发的合同关系，仅属投资性购房合同法律关系。旭生公司作为独立的经营主体未作为共同出售人出现，对于此类投资性购房合同法律关系，基于合同的相对性，仅对旭生公司和振昌公司有效，对合同当事人之外的其他人（包括涉案原告）均无约束力；四、原告诉请的款项已经超过法定的诉讼时效，依法应当裁定驳回；五、旭生公司对各原告起诉依据的主要证据材料即生效判决存有异议，保留另案依法诉请撤销该项判决的权利。综上，旭生公司认为各案原告的诉讼为恶意诉讼，造成了旭生公司的律师费损失，故提起反诉，请求判令：一、各案原告赔偿旭生公司律师费损失每案人民币4,000元（以下币种均同）；二、各案原告承担各案反诉的全部诉讼费用。针对旭生公司的反诉，各案原告辩称，各原告提起本案诉讼是基于旭生公司及振昌公司合作开发房地产的客观事实，诉讼符合客观事实及法律规定，不存在虚假诉讼、恶意诉讼等行为，请求依法驳回被告的反诉请求。经审理查明，各案原告因与第三人振昌公司签订商品房预售买卖合同，就购买金石雅苑相应房屋事宜建立商品房买卖合同法律关系。后因振昌公司存在延期交房、延期办证的情形，包括各案原告在内的业主提起对振昌公司的诉讼，现已有生效判决判令振昌公司应当向各案原告支付金额不等的延期交房违约金、延期办证违约金（各案原告对应诉讼案号以及判决主要内容详见附表三）。由于振昌公司未履行生效判决，各案原告申请强制执行，最终因振昌公司无可执行的财产，相关执行案件均终结该次执行。各案原告称在上述执行案件的执行过程中，经执行法官调查，查实旭生公司是涉案金石雅苑房地产项目与振昌公司的合作开发方，遂提起本案诉讼。深圳市中级人民法院于2012年8月24日作出的（2005）深中法民五初字第116号民事调解书中查明以下事实：2002年2月28日，旭生公司与振昌公司签订《合作开发商品房合同书》，约定由旭生公司出资，振昌公司提供土地使用权，共同开发涉案金石雅苑项目。2004年6月8日，双方又签订一份《合作开发商品房补充合同书》，对合作开发涉案项目进行了补充约定。后来双方发生纠纷，经深圳市中级人民法院组织调解，双方就金石雅苑项目已经建成并办理了初始登记和分户登记的房产以及尚未完成建设和办理预售许可的房屋均达成处理协议。其中调解协议第二条为“双方继续以合作形式完成金石雅苑项目开发。旭生公司承担未完工的第1、8、9、10栋后续所需的全部建设开发资金、税费并负责建设施工工作，负责办理项目复工及后续的全部行政审批、预售许可、竣工验收备案、办理房产证等一切开发工作，并承担一切开发未完工项目（第1、8、9、10栋）产生的法律责任和经济责任。振昌公司不承担任何出资义务，但应协助旭生公司完成上述事项所需文件”。调解协议第八条“双方按以下约定对金石雅苑项目房产进行分成”中约定：项目未完工的第1、8、9、10栋（含第8、9栋地下室）房产及依法选聘前期物业管理企业的权利由旭生公司分得，振昌公司另行开立专用账户供旭生公司收取第1、8、9、10栋房产售楼款，该账户由旭生公司管理、使用。另经本院查询，在本系列二十案中，包括各案原告在内的申请执行人申请对振昌公司执行生效判决确定的债务的执行案件立案于2016-2017年期间，但均因被执行人振昌公司目前没有可供执行的财产，且申请执行人在指定期限内不能提供财产可供执行而终结该次执行，其中最早终结该次执行程序的裁定书于2016年10月31日作出，在相关执行案件的卷宗内，可以查询到上述深圳市中级人民法院于2012年8月24日作出的（2005）深中法民五初字第116号民事调解书等证据。以上事实，有经过庭审举证、质证的民事判决书、民事调解书及庭审笔录等证据为证，可以认定。本院认为，本案有两个争议焦点：一、各案原告的起诉是否超过了法定的诉讼时效；二、旭生公司与振昌公司之间是否为合作开发房地产的法律关系，旭生公司是否应当对已经生效的裁判文书中确定的振昌公司对各案原告所负的债务承担连带责任。关于第一个争议焦点。《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。民法总则于2017年10月1日起施行，根据《最高人民法院关于适用诉讼时效制度若干问题的解释》第二条的规定：民法总则施行之日，诉讼时效期间尚未满民法通则规定的二年或者一年，当事人主张适用民法总则关于三年诉讼时效期间规定的，人民法院应予支持。本系列二十案中，各案原告在购买涉案房产时与之签订房屋买卖合同的相对方是振昌公司，没有证据显示振昌公司向各案原告披露过旭生公司参与了金石雅苑项目开发建设的事实，也没有证据证明各案原告知晓该事实。各案原告称直到执行过程中，经执行法官调查才得知旭生公司参与合作开发的事实，而经本院调查，各案原告在起诉时提交的（2005）深中法民五初字第116号民事调解书等证据确实在执行卷宗中留存，各案原告作为业主难以知晓振昌公司与旭生公司之间的内部关系及纠纷亦符合常理，因此，本院采信各案原告所述其在执行过程中才了解到旭生公司与振昌公司的合作开发关系这一事实。由于振昌公司暂无可供执行的财产，执行程序终结，可以认定各案原告此时明确其权利无法得到实现，诉讼时效即使从最早的执行案件执行程序终结之日即2016年10月31日起算，计算至2017年10月1日民法总则施行之日，诉讼时效期间尚未满民法通则规定的二年，当事人可主张适用民法总则关于三年诉讼时效期间规定，因此，本系列二十案中诉讼时效期间最早的为2016年10月31日至2019年10月30日，各案原告于2019年5月提起本次诉讼，并没有超过法律规定的诉讼时效。关于第二个争议焦点。合作开发房地产合同是指当事人订立的以提供出让建设用地使用权、资金等作为共同投资，共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。当事人共同承担开发房地产的经营风险，是认定合作开发房地产合同性质的关键。认定当事人是否共担经营风险，应当依据合同权利义务关系的内容判断。双方庭审时争议的焦点在于旭生公司和振昌公司之间关于金石雅苑合作开发的关系是否能够认定为合作开发房地产合同关系。对此，本院认为本案中，振昌公司为出地方，旭生公司为出资方，双方2002年签订的《合作开发商品房合同书》中已经约定双方共同成立领导小组，成立共管账号，对大额项目支出由双方指派管理人共同签名才能支出。可见，双方合作之初就是共同经营、共同管理的模式。后根据振昌公司与旭生公司达成和解协议而制作的（2005）深中法民五初字第116号民事调解书中，振昌公司与旭生公司继续以合作形式完成金石雅苑项目开发，第1、8、9、10栋房屋的全部后续建设开发资金、税费、建设施工工作，项目复工及后续的全部行政审批、预售许可、竣工验收备案、办理房产证等一切开发工作均由旭生公司承担，且旭生公司应当承担一切开发未完工项目（第1、8、9、10栋）产生的法律责任和经济责任，销售该四栋房屋的房款也全部由振昌公司为旭生公司开立专户收取，而各案原告所购买的房屋全部属于上述第1、8、9、10栋，根据上述约定，旭生公司实际上不仅承担了出资义务、享受了利润，而且承担经营风险，应当认定双方之间构成合作开发房地产关系。在合作开发房地产法律关系中，合作各方对因合作开发房地产产生的债务应当承担连带责任。合作方以合同相对性原则为由主张不承担连带责任的，不应当予以支持，因此，对各案原告提出的要求旭生公司承担连带责任的诉讼请求，依法应当予以支持。关于本系列二十案中部分原告起诉要求被告连带承担原生效判决确定的诉讼费的诉讼请求，本院认为，原生效判决确定的诉讼费与本系列案无关联，各原告的该项诉讼请求无法律依据，本院不予支持。关于旭生公司提出的反诉请求。旭生公司认为各案原告存在恶意诉讼导致其支出了律师费用，本院已经查明各案原告依法维权，各案原告诉讼请求有相应事实和法律依据，不存在恶意诉讼的行为，故对旭生公司提出的反诉请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条，《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条，《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条，《最高人民法院关于适用诉讼时效制度若干问题的解释》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告深圳旭生实业集团有限公司应对各案原告的相关生效判决判项中确定的振昌实业（深圳）有限公司的债务承担连带责任（相关生效判决案号详见附表一）；二、驳回各案原告的其他诉讼请求；三、驳回被告深圳旭生实业集团有限公司的全部反诉请求。二十案本诉部分案件受理费、诉讼财产保全费及反诉部分案件受理费（详细金额见附表二），均由被告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审 判 长  王 庄人民陪审员  陈炯波人民陪审员  徐小妹二〇一九年十月三十日书 记 员  李思淇书 记 员  陈靖怡附法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条本解释所称的合作开发房地产合同，是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资，共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《最高人民法院关于适用诉讼时效制度若干问题的解释》第二条民法总则施行之日，诉讼时效期间尚未满民法通则规定的二年或者一年，当事人主张适用民法总则关于三年诉讼时效期间规定的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。附表一（原告身份信息）：            序号              案号              原告              性别              民族              出生      日期              身份证地址              身份证      号码              相关生效判决案号                  1              （2019）粤0306民初13589号              柳苏              男              汉              1984年      2月16日              广东省深圳市福田区八卦二路12号612栋5楼              622701198402164517                    （2016）粤0306民初17583号                        廖薇娜              女              汉              1987年      2月9日              广东省深圳市宝安区西乡街道宝安区黄田西部开发区社会福利中心              500113198702092424                  2              （2019）粤0306民初13590号              杜舜林              男              汉              1980年      10月6日              广东省丰顺县留隍镇西洞村西洞              441423198010061014              （2016）粤03民终2293号                  （2016）粤0306民初14308号                  3              （2019）粤0306民初13591号              周争光              男              汉              1980年      2月23日              广东省深圳市宝安区沙井中心路棕榈堡花园3栋E座12A号              420303198002231735              （2016）粤03民终2305号                  管叶莲              女              汉              1982年      1月12日              广东省深圳市宝安区福永立新路金石雅苑1-1栋1座1003              420322198201126363              （2016）粤0306民初17587号                  4              （2019）粤0306民初13592号              尹海兵              男              汉              1976年      5月6日              广东省深圳市南山区学府路深航飞行员公寓北              422103197605063618              （2016）粤0306民初14452号                  袁春霞              女              汉              1978年      2月28日              武汉市黄陂区王家河镇刘桥村吴正可17号              420123197802287622                  5              （2019）粤0306民初13593号              张娟莲              女              汉              1969年      7月1日              广东省深圳市宝安区福永立新路金石雅苑1-1栋1座1101              440528196907011246              （2016）粤03民终2316号                  （2016）粤0306民初14422号                  6              （2019）粤0306民初13594号              梅贤林              男              汉              1982年      1月6日              湖北省通山县慈口乡老屋村四组66号              422326198201064315              （2016）粤03民终2364号                  （2016）粤0306民初15959号                  7              （2019）粤0306民初13595号              邓世超              男              汉              1980年      5月28日              湖北省汉川市庙头镇李家口村247号              420984198005284438              （2016）粤03民终2312号                  （2016）粤0306民初14380号                  8              （2019）粤0306民初13596号              侯妹              女              汉              1983年      9月22日              广东省深圳市宝安区福永立新路金石雅苑1-1栋1座1104              430302198309223284              （2016）粤03民终1542号                  （2016）粤0306民初14441号                  9              （2019）粤0306民初13597号              何帅              男              汉              1976年      5月29日              长沙市芙蓉区东方新城E2栋108房              430121197605296633              （2016）粤03民终1541号                  （2016）粤0306民初14406号                  10              （2019）粤0306民初13598号              张清秀              女              汉              1984年      1月21日              广东省深圳市宝安区福永金菊下路金域豪庭8栋1单元6B              342623198401213829              （2016）粤0306民初14461号                  11              （2019）粤0306民初13599号              刘英华              女              汉              1976年      8月5日              江西省吉安市安福县平都镇平都路1号2单元402              36242919760805434X              （2016）粤0306民初14459号                  12              （2019）粤0306民初13600号              高卉              女              汉              1988年      12月19日              广东省深圳市宝安区福永和平福园一路华发工业园A3幢第一、二层              420683198812192123              （2016）粤03民终2345号                  （2016）粤0306民初14357号                  13              （2019）粤0306民初13601号              朱晓杰              女              汉              1988年      6月1日              湖南省双峰县花门镇合建村下白洋村民组              432522198806012523              （2016）粤03民终2407号                  （2016）粤0306民初14343号                  14              （2019）粤0306民初13602号              阮志壮              男              汉              1983年      11月11日              广东省深圳市宝安区福永立新路金石雅苑1-1栋10座403              220122198311116539              （2016）粤03民终2335号                  程丹丹              女              汉              1984年      2月15日              河南省兰考县小宋乡刘金堂村三组              410225198402159825              （2016）粤0306民初14376号                  15              （2019）粤0306民初13603号              李煜文              男              汉              1989年      5月1日              广东省深圳市南山区南山大道2105号桃花园E栋              440181198905011815              （2016）粤03民终2355号                  （2016）粤0306民初14425号                  16              （2019）粤0306民初13604号              陈燕明              男              汉              1982年      12月3日              江西省赣州市全南县城厢镇上山村水口围组              362130198212030011              （2016）粤03民终2341号                  （2016）粤0306民初14355号                  17              （2019）粤0306民初13605号              郭玲              女              汉              1985年      10月18日              湖南省资兴市东江镇仁里村黄泥丘组              43108119851018300X              （2016）粤03民终1568号                  田佳              男              汉              1984年      12月24日              广东省深圳市南山区高新技术工业区科技南十路              43072619841224131X              （2016）粤0306民初14410号                  18              （2019）粤0306民初13606号              刘英思              男              汉              1979年      11月29日              河南省唐河县昝岗乡赵岗村大黄庄49号              411325197911296571              （2016）粤03民终2410号                  （2016）粤0306民初14346号                  19              （2019）粤0306民初13607号              吴方辉              男              汉              1977年      10月11日              江西省南昌市青山湖区罗家镇秦坊村姜村自然村1号附2号              360111197710113535              （2016）粤03民终2404号                  （2016）粤0306民初14427号                  20              （2019）粤0306民初13608号              蔡飞              男              汉              1980年      12月3日              湖南省茶陵县虎踞镇湖溪村蔡家013号              43022419801203301X              （2016）粤03民终2310号                  （2016）粤0306民初15937号      附表二（各案原告诉讼请求、本诉及反诉诉讼费）：            序号              案号              原告                    涉案房屋编号              原告本诉诉讼请求              本诉诉讼费(元)              反诉费                  案件      受理费              财产      保全费              案件      受理费                  1              (2019)粤0306民初13589号              柳苏      廖薇娜              第1-1栋      1单元/座      10层1001号              1、被告对（2016）粤0306民初17583号判决书项下的债务241724元承担连带清偿责任（2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金241724元）；2、本案的诉讼费、保全费等全部费用由被告承担。              2463              1728.62              25                  2              (2019)粤0306民初13590号              杜舜林              第1-1栋      1单元/座      10层1002号               1、被告对（2016）粤03民终2293号判决书项下的债务109114.92元承担连带清偿责任（2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金107589.49元、一审诉讼费用351元、二审诉讼费用人民币1174.43元）;2、被告对（2016）粤0306民初14308号判决书项下的债务248521.42元承担连带清偿责任(2015年10月10日至2016年5月23日期间逾期交房的违约金77684.43元、2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金170836.99元);3、本案的诉讼费、保全费等全部费用由被告承担。              3332              2308.18              25                  3              (2019)粤0306民初13591号              周争光      管叶莲              第1-1栋      1单元/座      10层1003号              1、被告对（2016）粤03民终2305号判决书项下的债务112001.16元承担连带清偿责任（2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金110422.02元、一审诉讼费用363元、二审诉讼费用1216.14元）；2、被告对（2016）粤0306民初17587号判决书项下的债务175335元承担连带清偿责任（2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金175335元）；3、本案的诉讼费、保全费等全部费用由被告承担。              2805              1956.68              25                  4              (2019)粤0306民初13592号              尹海兵袁春霞              第1-1栋      1单元/座      10层1004号               1、被告对（2016）粤0306民初14452号判决书项下的债务251196.90元承担连带清偿责任（2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金251196.90元）；2、本案的诉讼费、保全费等全部费用由被告承担。              2534              1775.98              25                  5              (2019)粤0306民初13593号              张娟莲              第1-1栋      1单元/座      11层1101号              1、被告对（2016）粤03民终2316号判决书项下的债务69622元承担连带清偿责任（2014年12月1日至2015年4月16日期间逾期交房的违约金67736.65元、一审诉讼费用554元、二审诉讼费用1331.35元）；2、被告对（2016）粤0306民初14422号判决书项下的债务247537.60元承担连带清偿责任（2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金247537.60元）；3、本案的诉讼费、保全费等全部费用由被告承担。              3029              2105.79              25                  6              (2019）粤0306民初13594号              梅贤林              第1-1栋      1单元/座      11层1102号              1、被告对（2016）粤03民终2364号判决书项下的债务109018.33元承担连带清偿责任(2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金107959.33 元、一审诉讼费用353元、二审诉讼费用706元);2、被告对（2016）粤0306民初15959号判决书项下的债务271450.40元承担连带清偿责任（2015年10月10日至2016年7月26日期间逾期交房的违约金100026.20元、2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金171424.20元）；3、本案的诉讼费、保全费等全部费用由被告承担。              3504              2422.34              25                  7              (2019)粤0306民初13595号              邓世超              第1-1栋      1单元/座      11层1103号              1、被告对（2016）粤03民终2312号判决书项下的债务112379.31元承担连带清偿责任（2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金110791.86元、一审诉讼费用365元、二审诉讼费用1222.45元）；2、被告对（2016）粤0306民初14380号判决书项下的债务254148.74元承担连带清偿责任(2015年10月10日至2016年5月18日期间逾期交房的违约金78226.84元、2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金175921.90元)；3、本案的诉讼费、保全费等全部费用由被告承担。              3399              2352.64              25                  8              (2019)粤0306民初13596号              侯妹              第1-1栋      1单元/座      11层1104号              1、被告对（2016）粤03民终1542号判决书项下的债务161217.10元承担连带清偿责任（2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金158727.06元、一审诉讼费用566元、二审诉讼费用1924.04元）；2、被告对（2016）粤0306民初14441号判决书项下的债务252036.30元承担连带清偿责任(2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金252036.30元）;3、本案的诉讼费、保全费等全部费用由被告承担。              3749              0              25                  9              (2019)粤0306民初13597号              何帅              第1-1栋      10单元/座      3层302号              1、被告对(2016)粤03民终1541号判决书项下的债务256364.73元承担连带清偿责任（2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金252117.99元、一审诉讼费用957元、二审诉讼费用3289.74元）;2、被告对(2016)粤0306民初14406号判决书项下的债务579952元承担连带清偿责任（2015年10月10日至2016年5月19日期间逾期交房的违约金179624元、2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金400328元）;3、本案的诉讼费、保全费等全部费用由被告承担。              6082              4701.58              25                  10              (2019)粤0306民初13598号              张清秀              第1-1栋      10单元/座      3层303号              1、被告对(2016)粤0306民初14461号判决书项下的债务220963.80元承担连带清偿责任(2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金220963.80元）；2、本案的诉讼费、保全费等全部费用由被告承担。              2307              1624.81               25                  11              (2019)0306民初13599号              刘英华              第1-1栋      10单元/座      3层305号              1、被告对(2016）粤0306民初14459号判决书项下的债务177124.40元承担连带清偿责任（2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金177124.40元）；2、本案的诉讼费、保全费等全部费用由被告承担。              1921              0              25                  12              (2019)粤0306民初13600号              高卉              第1-1栋      10单元/座      3层306号              1、被告对(2016)粤03民终2345号判决书项下的债务172114元承担连带清偿责任（2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金170272元、一审诉讼费用614元、二审诉讼费用1228元）;2、被告对（2016）粤0306民初14357号判决书项下的债务391136元承担连带清偿责任（2015年10月10日至2016年5月19日期间逾期交房的违约金120768元、2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金270368元）;3、本案诉讼费、保全费等全部费用由被告承担。              4716              3336.25              25                  13              (2019)粤0306民初13601号              朱晓杰              第1-1栋      10单元/座      4层402号              1、被告对(2016)粤03民终2047号判决书项下的债务254615元承担连带清偿责任(2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金250400元、一审诉讼费用950元、二审诉讼费用3265元);2、被告对(2016)粤0306民初14343号判决书项下的债务人民币574400元承担连带清偿责任（2015年10月10日至2016年5月18日期间逾期交房的违约金176800元、2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金397600元）;3、本案的诉讼费、保全费等全部费用由被告承担。              6045              4665.07              25                  14              (2019)粤0306民初13602号              阮志壮      程丹丹              第1-1栋      10单元/座      4层403号              1、被告对(2016)粤03民终2335号判决书项下的债务141048.61元承担连带清偿责任（2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金139593.61元、一审诉讼费用485元、二审诉讼费用970元）;2、被告对(2016)粤0306民初14376号判决书项下的债务320663.93元承担连带清偿责任（2015年10月10日至2016年5月19日期间逾期交房的违约金99008.89 元，2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金221655.04元）;3、本案的诉讼费、保全费等全部费用由被告承担。              4113              2828.56              25                  15              (2019)粤0306民初13603号              李煜文              第1-1栋      10单元/座      4层404号              1、被告对（2016）粤03民终2355号判决书项下的债务96300元承担连带清偿责任（2014年12月1日至2015年4月26日期间逾期交房的违约金94080元、一审诉讼费用740元、二审诉讼费用1480元）；2、被告对（2016）粤0306民初14425号判决书项下的债务318080元承担连带清偿责任（2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金318080元）；3、本案的诉讼费、保全费等全部费用由被告承担。              3758              2591.90              25                  16              (2019)粤0306民初13604号              陈燕明              第1-1栋      10单元/座      4层405号              1、被告对（2016）粤03民终2341号判决书项下的债务115061.61元承担连带清偿责任（2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金113927.61元、一审诉讼费用378元、二审诉讼费用756元）；2、被告对（2016）粤0306民初14355号判决书项下的债务261705.93元承担连带清偿责任（2015年10月10日至2016年5月19日期间逾期交房的违约金80804.89 元，2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金180901.04元）；3、本案的诉讼费、保全费等全部费用由被告承担。              3476              2403.83              25                  17              (2019)粤0306民初13605号              郭玲      田佳              第1-1栋      10单元/座      4层406号              1、被告对(2016)粤03民终1568号判决书项下的债务173274.36元承担连带清偿责任(2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金170563.34元、一审诉讼费用615元、二审诉讼费用2096.02元);2、被告对(2016)粤0306民初14410号判决书项下的债务392350.18元承担连带清偿责任(2015年10月10日至2016年5月20日期间逾期交房的违约金121519.57元、2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金270830.61元);3、本案诉讼费、保全费等全部费用由被告承担。              4728              3348.12              25                  18              (2019)粤0306民初13606号              刘英思              第1-1栋      10单元/座      5层501号              1、被告对（2016）粤03民终2410号判决书项下的债务243150.82元承担连带清偿责任（2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金239147.15元、一审诉讼费用903元、二审诉讼费用3100.67元）；      2、被告对（2016）粤0306民初14346号判决书项下的债务549350.80元承担连带清偿责任（2015年10月10日至2016年5月19日期间逾期交房的违约金169618.70元、2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金379732.10元）；3、本案的诉讼费、保全费等全部费用由被告承担。              5863              4482.50              25                  19              (2019)粤0306民初13607号              吴方辉              第1-1栋      10单元/座      5层502号              1、被告对（2016）粤03民终2404号判决书项下的债务88357.61元承担连带清偿责任（2014年12月1日至2015年3月15日期间逾期交房的违约金85097.75元、一审诉讼费用964元、二审诉讼费用2295.86元）；2、被告对（2016）粤0306民初14427号判决书项下的债务402796元承担连带清偿责任（2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金402796元）；3、本案的诉讼费、保全费等全部费用由被告承担。              4334              2975.76              25                  20              (2019)粤0306民初13608号              蔡飞              第1-1栋      10单元/座      5层503号              1、被告对(2016)粤03民终2310号判决书项下的债务142184.14元承担连带清偿责任(2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金140047.84元、一审诉讼费用487元、二审诉讼费用1649.30元);2、被告对(2016)粤0306民初15937号判决书项下的债务236694元承担连带清偿责任(2015年10月10日至2015年11月10日期间逾期交房的违约金14318元、2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金222376元）;3、本案的诉讼费、保全费等全部费用由被告承担。              3492              2414.39              25      附表三（相关诉讼案号及生效判决主要内容）：            序号              案号              原告              相关诉讼案号              生效判决主要内容                  1              （2019）粤0306民初13589号              柳苏      廖薇娜              （2016）粤0306民初17583号              2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金241724元。                  2              （2019）粤0306民初13590号                    杜舜林              第一次诉讼一审案号：（2015）深宝法民三初字第644号；二审案号：（2016）粤03民终2293号              2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金107589.49元                  第二次诉讼案号：（2016）粤0306民初14308号              2015年10月10日至2016年5月23日期间逾期交房的违约金77684.43元、2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金170836.99元。                  3              （2019）粤0306民初13591号              周争光      管叶莲              第一次诉讼一审案号：（2015）深宝法民三初字第623号；二审案号：（2016）粤03民终2305号              2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金110422.02元                  第二次诉讼案号：（2016）粤0306民初17587号              2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金175335元                  4              （2019）粤0306民初13592号              尹海兵      袁春霞              （2016）粤0306民初14452号              2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金人民币251196.9元                  5              （2019）粤0306民初13593号              张娟莲              第一次诉讼一审案号：（2015）深宝法民三初字第634号；二审案号：（2016）粤03民终2316号              2014年12月1日至2015年4月16日期间逾期交房的违约金67736.65元                  第二次诉讼案号：（2016）粤0306民初14422号              2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金247537.6元                  6              （2019）粤0306民初13594号                    梅贤林              第一次诉讼一审案号：（2015）深宝法民三初字第961号；二审案号：（2016）粤03民终2364号              2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金107959.33元                  第二次诉讼案号：（2016）粤0306民初15959号              2015年10月10日至2016年7月26日期间逾期交房的违约金100026.2元、2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金171424.2元                        7              （2019）粤0306民初13595号              邓世超              第一次诉讼一审案号：（2015）深宝法民三初字第630号；二审案号：（2016）粤03民终2312号              2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金110791.86元                  第二次诉讼案号：（2016）粤0306民初14380号              2015年10月10日至2016年5月18日期间逾期交房的违约金78226.84元、2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金175921.9元。                  8              （2019）粤0306民初13596号              侯妹              第一次诉讼一审案号：（2015）深宝法民三初字第552号；二审案号：（2016）粤03民终1542号              2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金158727.06元                  第二次诉讼案号：（2016）粤0306民初14441号              2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金252036.3元                  9              （2019）粤0306民初13597号              何帅              第一次诉讼一审案号：（2015）深宝法民三初字第551号；二审案号：（2016）粤03民终1541号              2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金252117.99元                  第二次诉讼案号：（2016）粤0306民初14406号              2015年10月10日至2016年5月19日期间逾期交房的违约金179624元、2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金400328元                  10              （2019）粤0306民初13598号              张清秀              （2016）粤0306民初14461号              2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金220963.80元                  11              （2019）粤0306民初13599号              刘英华              （2016）粤0306民初14459号               2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金177124.4元                  12              （2019）粤0306民初13600号              高卉              第一次诉讼一审案号：（2015）深宝法民三初字第651号；二审案号：（2016）粤03民终2345号              2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金170272元                  第二次诉讼案号：（2016）粤0306民初14357号              2015年10月10日至2016年5月19日期间逾期交房的违约金120768元、2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金270368元。                  13              （2019）粤0306民初13601号              朱晓杰              第一次诉讼一审案号：（2015）深宝法民三初字第587号；二审案号：（2016）粤03民终2407号              2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金为250400元                  第二次诉讼案号：（2016）粤0306民初14343号              2015年10月10日至2016年5月18日期间逾期交房的违约金176800元、2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金397600元                  14              （2019）粤0306民初13602号              阮志壮      程丹丹              第一次诉讼一审案号：（2015）深宝法民三初字第612号；二审案号：（2016）粤03民终2335号              2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金139593.61元                  第二次诉讼案号：（2016）粤0306民初14376号              2015年10月10日至2016年5月19日期间逾期交房的违约金99008.89 元，2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金221655.04元                  15              （2019）粤0306民初13603号              李煜文              第一次诉讼一审案号：（2015）深宝法民三初字第571号；二审案号：（2016）粤03民终2355号              2014年12月1日至2015年4月26日期间逾期交房的违约金94080元                  第二次诉讼案号：（2016）粤0306民初14425号              2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金318080元                  16              （2019）粤0306民初13604号              陈燕明              第一次诉讼一审案号：（2015）深宝法民三初字第647号；二审案号：（2016）粤03民终2341号              2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金113927.61元                  第二次诉讼案号：（2016）粤0306民初14355号              2015年10月10日至2016年5月19日期间逾期交房的违约金80804.89 元，2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金180901.04元                  17              （2019）粤0306民初13605号              郭玲      田佳              第一次诉讼一审案号：（2015）深宝法民三初字第793号；二审案号：（2016）粤03民终1568号              2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金170563.34元                  第二次诉讼案号：（2016）粤0306民初14410号              2015年10月10日至2016年5月20日期间逾期交房的违约金121519.57元、2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金270830.61元                  18              （2019）粤0306民初13606号              刘英思              第一次诉讼一审案号：（2015）深宝法民三初字第590号；二审案号：（2016）粤03民终2410号              2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金239147.15元                  第二次诉讼案号：（2016）粤0306民初14346号              2015年10月10日至2016年5月19日期间逾期交房的违约金169618.70元、2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金379732.10元                  19              （2019）粤0306民初13607号              吴方辉              第一次诉讼一审案号：（2015）深宝法民三初字第584；二审案号：（2016）粤03民终2404号              2014年12月1日至2015年3月15日期间逾期交房的违约金85097.75元                  第二次诉讼案号：（2016）粤0306民初14427号              2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期交房的违约金402796元                  20              （2019）粤0306民初13608号              蔡飞              第一次诉讼一审案号：（2015）深宝法民三初字第628号；二审案号：（2016）粤03民终2310号              2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金140047.84元                  第二次诉讼案号：（2016）粤0306民初15937号              2015年10月10日至2015年11月10日期间逾期交房的违约金14318元、2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金222376元。