黑龙江省大庆市让胡路区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0604民初5065号原告：周晓庆，男，1980年2月9日出生，汉族，住大庆市让胡路区，委托诉讼代理人：苑晟涛，黑龙江苑晟涛律师事务所律师。委托诉讼代理人：翟仕璐，黑龙江苑晟涛律师事务所律师。被告：韩文杰，女，1966年2月4日出生，汉族，住大庆市让胡路区，第三人：庄丽丽，女，1982年6月15日出生，汉族，住大庆市让胡路区，原告周晓庆与被告韩文杰、第三人庄丽丽案外人执行异议之诉一案，本院于2019年8月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告周晓庆及委托诉讼代理人苑晟涛、翟仕璐，被告韩文杰,第三人庄丽丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告周晓庆向本院提出诉讼请求：一、请求确认位于大庆市××区创业城居住区××室房屋为原告所有;二、解除对大庆市××区创业城居住区××室房屋的查封，并停止执行该房屋;三、本案诉讼费用由被告韩文杰承担。事实和理由：原告周晓庆对（2017）黑0604执2550号执行案件的执行标的即大庆市××区创业城居住区××室提出书面异议，经大庆市让胡路区法院审查后做出（2019）黑0604执异80号执行裁定，认定该房屋为周晓庆与庄丽丽共同共有，驳回周晓庆的异议请求。周晓庆认为该执行裁定认定事实及适用法律错误，理由如下，1、韩文杰所申请执行的财产为周晓庆所有，不是庄丽丽所有的财产。周晓庆与庄丽丽原系夫妻关系，双方于2017年6月26日在大庆市××区民政局离婚，离婚协议中约定位于大庆市××区创业城居住区××室房屋归周晓庆所有，房屋贷款由周晓庆偿还，在离婚前一天周晓庆给了庄丽丽房屋折价款28万元现金，因此，韩文杰无权申请执行该房屋。2、2018年12月20日大庆市中级人民法院作出（2018）黑06民终2984号民事判决，撤销（2017）黑0604民初5628号民事调解书中“位于大庆市××区创业城居住区××室房屋归原告周晓庆所有，该房屋剩余银行贷款及利息由原告周晓庆偿还”的协议内容。虽然上述民事调解书中关于该房屋的内容被法院撤销，但周晓庆与庄丽丽的离婚协议是双方真是意思表示，离婚协议中确定的财产分割依然有效，因此，法院不应仅依据民事调解书内容被撤销就单纯认定该房屋为二人共同共有财产。被告韩文杰辩称，不同意原告周晓庆的诉讼请求，案涉房屋是周晓庆与第三人庄丽丽在夫妻关系存续期间购买，该房屋系二人共同所有，法院的查封合法有效，周晓庆要求解除查封并停止执行没有法律依据，其诉请已经大庆市中级人民法院生效判决，周晓庆在相关案件执行中提起诉讼是为了阻止对案涉房屋的执行，属于重复诉讼。第三人庄丽丽述称，同意原告周晓庆的诉讼请求，案涉房屋是其与周晓庆在婚姻存续期间购买，其与周晓庆在2017年6月29协议离婚，约定房屋归周晓庆所有，但因该房屋是夫妻共同财产，周晓庆于离婚前一天已给付庄丽丽房价补偿款现金28万元。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告周晓庆依法提交了如下证据：1、（2019）黑0604执异80号执行裁定书；2、离婚协议书复印件；3、庄丽丽出具的收条复印件；4、（2018）黑0604民初106号民事裁定书、（2017）黑0604执异75执行裁定书、（2019）黑0604执监2号执行裁定书。被告韩文杰依法提交了如下证据：（2018）黑06民终2984号民事判决书、（2018）黑0604民初3073号民事判决书。当事人对上述证据的真实性无异议，本院对其真实性予以确认，对证明的问题将结合全案证据予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：本案原告周晓庆与第三人庄丽丽原系夫妻关系，2017年6月29日二人经大庆市让胡路民政局登记离婚，双方在离婚协议中约定，位于大庆市××区创业城居住区××室房屋归周晓庆所有，该房屋贷款由周晓庆偿还。2017年10月13日周晓庆以庄丽丽为被告向本院提起诉讼，要求确认上述房屋归其所有、房屋贷款由其偿还，诉讼中周晓庆与庄丽丽达成和解协议，2017年10月27日本院据此作出（2017）黑0604民初5628号民事调解书，调解书内容包括：“位于大庆市××区创业城居住区××室房屋归原告周晓庆所有，该房屋剩余银行贷款及利息由原告周晓庆偿还”。另查，2017年7月24日韩文杰（即本案被告）曾以周晓庆、庄丽丽为被告向本院提起诉讼，要求二人对45万元借款承担还款付息责任，该案诉讼中韩文杰提出了财产保全申请，本院于2017年8月4日作出（2017）黑0604民初4303号之二民事裁定书,裁定将上述案涉房屋产权手续予以预查封。2017年10月23日本院就此案作出（2017）黑0604民初4303号民事判决书，判决内容包括：“被告庄丽丽偿还原告韩文杰借款450000元及利息（以450000元为基数，自2017年5月26日起至实际给付之日止，按年利率24%计算）。此款于本判决生效后十日内一次性付清；二、驳回原告韩文杰的其他诉讼请求。”该民事判决生效后，庄丽丽未履行民事判决确定的义务，韩文杰向本院申请了强制执行，本院予以立案即（2017）黑0604执2550号案件，执行中周晓庆于2017年12月6日以（2017）黑0604民初5628号民事调解书为依据主张案涉房屋所有权归其个人所有，对本院查封案涉房屋产权手续提出异议，本院经审查作出（2017）黑0604执异75号执行裁定，裁定中止对案涉房屋的执行。后韩文杰认为庄丽丽、周晓庆通过诉讼转移财产，损害了其合法权益，以庄丽丽、周晓庆为被告于2018年5月29日向本院提起诉讼，要求撤销（2017）黑0604民初5628号民事调解书中“位于大庆市××区创业城居住区××室房屋归原告周晓庆所有，该房屋剩余银行贷款及利息由原告周晓庆偿还”的协议内容，本院经审理作出（2018）黑0604民初3073号民事判决，判决支持了韩文杰的诉请。该案判决宣判后，周晓庆提出了上诉，大庆市中级人民法院经审理作出（2018）黑06民终2984号民事判决，判决驳回周晓庆的上诉，维持原判。本院据此作出（2019）黑0604执监2号执行裁定，裁定撤销（2017）黑0604执异75号执行裁定，2019年8月14日本院作出（2019）黑0604执异80号执行裁定，裁定驳回周晓庆就案涉房屋产权手续查封提出的异议，周晓庆不服该执行裁定提出本案诉请。本院认为，案涉房屋是原告与第三人夫妻关系存续期间所购买，根据婚姻法规定，案涉房屋应属原告与第三人的夫妻共同财产。我国《物权法》第九条明确规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力”。原告与第三人在离婚协议中约定上述房屋产权归原告所有，这是第三人对自己在案涉房屋产权中所拥有份额的处分，该处分行为在未进行不动产登记情况下，对包括韩文杰在内的第三人不产生设立物权的法律效力。并且在韩文杰诉周晓庆、庄丽丽（2017）黑0604民初4303号民间借贷纠纷一案中，本院已依法裁定查封案涉房屋的产权手续的情况下，周晓庆又就案涉房屋的所有权分割向本院提起诉讼并与庄丽丽达成和解协议，周晓庆遂持该案民事调解书对本院依（2017）黑0604民初4303号民事判决执行庄丽丽在案涉房屋中的所有权提出异议，现生效的（2018）黑06民终2984号民事判决已撤销（2017）黑0604民初5628号民事调解书中“位于大庆市××区创业城居住区××室房屋归原告周晓庆所有，该房屋剩余银行贷款及利息由原告周晓庆偿还”的协议内容，因此，周晓庆关于案涉房屋所有权归其所有的主张不能成立。故原告依据《离婚协议书》对案涉房屋产权的约定要求确认案涉房屋的所有权属其所有并要求解除对案涉房屋的查封、停止对案涉房屋执行的诉讼请求于法无据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第二十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条第一款第（二）项之规定，判决如下：驳回原告周晓庆的诉讼请求。案件受理费11804元，由原告周晓庆承担。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于大庆市中级人民法院。审判长  侯晓云审判员  南春峰审判员  高艳丽二〇一九年十月八日法官助理于小雅书记员何佳旺附相关法律条款：《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二十八条因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。