重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书(2018)渝0105民初18184号原告：重庆明德商业保理有限公司，住所地重庆市渝北区龙兴镇迎龙大道19号，统一社会信用代码91500000091240981G。法定代表人：田娟，董事长。委托诉讼代理人：张永林，北京德恒（重庆）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王维，北京德恒（重庆）律师事务所律师。被告：重庆婵皙商贸有限公司（原名重庆三鼎动力贸易有限公司），住所地重庆市大渡口区八桥镇八一村六社，统一社会信用代码91500104202984001C。法定代表人：伍小梅，执行董事兼总经理。被告：重庆广千商贸有限公司，住所地重庆市渝中区邹容路131号负1层，统一社会信用代码91500103795890608U。法定代表人：罗兴汉，总经理。委托诉讼代理人：文青，女，该公司员工。被告：重庆三鼎通用动力机械有限公司，住所地重庆市大渡口区八桥镇八一村六社，统一社会信用代码915001047093302938。法定代表人：王歆，执行董事兼总经理。原告重庆明德商业保理有限公司（以下简称明德保理公司）与被告重庆婵皙商贸有限公司（以下简称婵皙公司）、重庆广千商贸有限公司（以下简称广千公司）、重庆三鼎通用动力机械有限公司（以下简称三鼎公司）合同纠纷一案，本院于2018年9月18日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员李韶独任审判，公开开庭进行了审理。原告明德保理公司的委托诉讼代理人张永林、王维到庭参加诉讼，被告广千公司的委托诉讼代理人文青到庭参加诉讼，被告婵皙公司、三鼎公司经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告明德保理公司向本院提出诉讼请求：1.判令婵皙公司返还款项700万元；2.判令婵皙公司支付资金占用费（以700万元为基数，从2016年12月22日起至付清之日止，按年利率6%计算）；3.判令婵皙公司支付律师费8万元；4.判令三鼎公司对婵皙公司的前述债务承担连带清偿责任；5.判令明德保理公司有权对广千公司所有的位于重庆市渝中区邹容路131号负1-4号房屋拍卖、变卖或折价所得价款在前述债权范围内享有优先受偿权。事实和理由：2016年9月1日，重庆畜产恒利进出口有限责任公司（以下简称畜产恒利公司）与婵皙公司签订《货物买卖合同》（合同编号：FSHT-2016445），约定畜产恒利公司向婵皙公司采购价值1300万元的汽车发电机组，畜产恒利公司在合同签订后支付700万元预付款。合同签订后，畜产恒利公司向婵皙公司支付了预付款700万元，婵皙公司向畜产恒利公司出具了收据，但婵皙公司未交付货物。2016年12月8日，畜产恒利公司、明德保理公司、婵皙公司签订《最高额债权转让合同》（合同编号：2016明德转让合同字第029号），约定畜产恒利公司将前述《货物买卖合同》项下对婵皙公司享有的债权转让给明德保理公司，由明德保理公司提供商业保理服务；当婵皙公司未按约定交付货物时，明德保理公司有权要求婵皙公司退还全部预付款并按照每日万分之一点六支付资金占用费；转让的最高债权额950万元，具体金额以婵皙公司实际应退还的预付款和资金占用费为准；当婵皙公司违约时，明德保理公司有权要求婵皙公司支付因主张债权而产生的诉讼费、保全费、公告费执行费、律师费等费用。同日，为保障前述《最高额债权转让协议》的顺利履行，明德保理公司、婵皙公司、广千公司签订《最高额抵押合同》，广千公司以其所有的位于重庆市渝中区邹容路131号负1-4号不动产提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日，为保障《货物买卖合同》、《最高额债权转让合同》的顺利履行，明德保理公司与三鼎公司签订《保证合同》，三鼎公司自愿为前述合同项下的债务向明德保理公司提供连带保证责任担保。2017年3月7日，婵皙公司向明德保理公司出具《债务确认暨还款承诺书》，承诺在2018年3月31日前返还全部预付款及资金占用费。之后，婵皙公司未履行义务，故诉至法院。被告婵皙公司未答辩。被告广千公司辩称，本案涉及合同诈骗，经广千公司报案，公安机关已于2019年4月19日立案，依法应驳回明德保理公司的起诉。明德保理公司未支付债权转让对价款，不是适格的原告。被告三鼎公司未答辩。本院经审理确认以下事实：2016年9月1日，畜产恒利公司（买方、甲方）、重庆三鼎动力贸易有限公司（以下简称三鼎贸易公司）（卖方、乙方）签署《货物买卖合同》，合同编号：FSHT-2016445，约定甲方向乙方购买汽车发电机组，货物总价1300万元，甲方在合同签订后向乙方支付预付款700万元。2016年12月9日、2016年12月16日、2016年12月22日，畜产恒利公司分别向三鼎贸易公司支付120万元、300万元、280万元，合计700万元。三鼎贸易公司分别向畜产恒利公司出具收据，载明该款均为前述《货物买卖合同》项下的预付款。2016年12月8日，畜产恒利公司（甲方、出让方）、三鼎贸易公司（乙方、债务人）、明德保理公司（丙方、受让人）签署《最高额债权转让合同》，合同号：2016年明德转让合同字029号，载明，甲方自愿将其在《货物买卖合同》项下对乙方的债权转让给丙方，丙方为甲方提供商业保理服务。根据《货物买卖合同》约定，为保证乙方及时供货，甲方同意向乙方支付预付款700万元；若乙方未在《货物买卖合同》约定的交货期限届满前交货，应将收取的款项在《货物买卖合同》约定的交货期届满之日起三日内全部退还至甲方账户，否则乙方应在每月25日向甲方支付当月资金占用费（每日按照货款总额的万分之一计算，自甲方支付货款之日起至乙方退还全部货款之日止）。甲方转让给丙方债权为：当乙方不能按照《货物买卖合同》约定交付货物时，甲方要求乙方退还全部预付款及按照每日万分之一点六支付资金占用费的权利。转让的最高债权额为950万元，具体金额以乙方实际应退还的预付款和资金占用费为准。乙方已知悉甲方向丙方转让债权的事实，乙方对此无异议。乙方在本合同项下应向丙方履行的全部债务同时由乙方协调第三人广千公司自愿提供位于重庆市渝中区邹容路131号负1-4的房地产做抵押担保。乙方未履行对丙方的支付和清偿义务的，丙方有权宣布乙方尚未到期的全部债务全部或部分立即到期，要求乙方赔偿因其违约而给丙方造成的损失，损失包含资金损失及丙方实现债权的费用，丙方实现债权的费用损失包括但不限于丙方因主张债权而产生的诉讼费、律师费、公告费等。同日，明德保理公司（债权人、乙方）、三鼎公司（保证人、甲方）、三鼎贸易公司（债务人、丙方）签署《保证合同》，载明：鉴于畜产恒利公司、三鼎公司、三鼎贸易公司于2016年12月8日签署了《最高额债权转让合同》、畜产恒利公司与三鼎贸易公司于2016年9月1日签订了《货物买卖合同》，为保障前述《货物买卖合同》、《最高额债权转让合同》等协议的顺利履行，及为确保债权人履行主债权合同项下的全部义务和责任，甲方自愿向乙方提供连带责任保证担保，三方协议一致，达成如下协议；被担保债权的数额最高不超过1500万元；债务人履行债务的期限依主债权合同的约定；担保方式为连带保证责任担保；保证担保的范围包括主债权及其资金占用费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、公告费、律师代理费等）；本合同项下的主债权特指主债权合同项下债务人履行全部义务和责任，以及债务人依主债权合同约定和相关法律规定而应向乙方支付的一切款项；若乙方在主债权合同项下还接受了其他担保，无论其他担保是否由债务人提供，甲方均放弃担保顺位和份额的抗辩权；保证期间为主债权合同履行期满后两年。同日，广千公司（抵押人）、明德保理公司（抵押权人）、三鼎贸易公司（债务人）签署了《最高额抵押合同》（合同号：2016年明德保理抵押字029号），载明：鉴于抵押权人与债务人签订了前述《最高额债权转让合同》（主合同），为保证主合同项下抵押权人债权的实现，抵押人自愿以其所有的位于重庆市渝中区邹容路131号负1-4号房屋提供抵押担保，权证号为渝（2016）渝中区不动产权第000073133号；抵押担保的债权为2016年12月1日至2021年11月30日期间内债务人在抵押权人处办理主合同所形成的债权，关于抵押担保债权的具体内容根据主合同约定，本合同项下抵押担保债权余额在主合同约定的债务履行期限届满（包括提前到期）日确定，担保债权余额以主合同余额为准；抵押担保的主合同项下最高债权为950万元，以及资金占用费、违约金、律师费、公告费等费用。同日，双方办理了前述房产的抵押登记手续，不动产登记证明上载明的债权金额以及债权确定期间与前述《最高额抵押合同》一致。2017年3月7日，三鼎贸易公司向明德保理公司、畜产恒利公司出具《债务确认暨还款承诺书》，载明，鉴于畜产恒利公司、三鼎贸易公司、明德保理公司、广千公司签署了前述《货物买卖合同》、《最高额债权转让合同》、《最高额抵押合同》，畜产恒利公司已依约向本公司支付了预付款700万元，现因各种原因本公司无法履行上述合同，现就上述预付款及资金占用费等相关事宜作如下承诺：1.本公司最迟在2018年3月31日前向明德保理公司退还完毕全部预付款700万元及资金占用费，预付款从2017年3月7日起每月25日退还70万元，直至退还所有款项止；2.本公司承诺每年按预付款总额的6%向明德保理公司支付资金占用费，自畜产恒利公司支付预付款之日起计算至本公司退还全部预付款之日止，资金占用费按月支付，每月25日前支付本月应付的资金占用费；3.若本公司未按期足额退还任何一笔预付金本金或资金占用费，明德保理公司可随时向本公司主张全部预付款700万元及资金占用费并行使抵押权。2018年9月12日，明德保理公司为实现债权与北京德恒（重庆）律师事务所签订《法律事务委托合同》，约定律师费8万元。明德保理公司于2018年9月30日向北京德恒（重庆）律师事务所支付了律师费8万元。2018年11月，广千公司、周红卫向重庆市公安局渝中区分局经济犯罪侦查支队报案，载明的嫌疑人为李朝东、汤轩、三鼎贸易公司、重庆西南产权交易有限公司。广千公司报案称，2016年3月，李朝东因公司经营困难，多次找周红卫游说，宣称其持有重庆德运磨具制造有限公司等多家公司股权，且其中一家公司为大型央企，其可将持有的前述公司的部分股权转让。周红卫听信了李朝东所言，将情况汇报给广千公司，广千公司股东委托周红卫全权与李朝东签订相关协议。2016年3月10日，周红卫与李朝东签订了《股权转让协议书》，李朝东作价2000万元向周红卫转让其持有的前述公司的部分股权。周红卫、广千公司向李朝东经营的重庆德运磨具制造有限公司支付了首期200万元，李朝东并未按照约定履行义务。之后，李朝东又称其在綦江工业园区有更好的项目，有央企背景，支付100万元后拿到土地成为股东，周红卫、广千公司向李朝东支付了100万元，李朝东仅用50万元支付了土地款，期间，李朝东又以接待外宾等向报案人骗取44万余元，购买奔驰轿车一辆占为己有。同时，按照合同约定，报案人需要资金支持李朝东，李朝东称其认识重庆西南产权交易有限公司的老大汤轩，让报案人拿资产给他到重庆西南产权交易公司融资，融资后双方共同用款。在李朝东的运作下，广千公司与重庆西南产权交易公司签署了融资合作协议，委托代为融资。2016年12月8日，重庆西南产权交易公司称其已与畜产恒利公司、三鼎贸易公司、明德保理公司协商一致，由三鼎贸易公司名义为广千公司向明德保理公司借款，广千公司以本案所涉房产提供抵押，抵押所得款项全部给广千公司使用。之后，广千公司与三鼎公司、重庆西南产权交易公司签署《协议书》，约定三鼎贸易公司收到借款后全部支付给广千公司；广千公司与明德保理公司、三鼎贸易公司签署了《最高额抵押合同》。合同签订后，广千公司至今未收到任何款项。广千公司认为李朝东伙同汤轩、重庆西南产权交易有限公司、三鼎贸易公司与其签订协议，骗取为三鼎公司在买卖合同中的违约行为作担保，骗取资产价值5000万元左右。重庆市公安局渝中区分局经济犯罪侦查支队于2019年4月19日立案侦查。上述事实，有《货物买卖合同》、《最高额债权转让合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》、《债务确认暨还款承诺书》、《法律事务委托合同》、转款凭证、不动产登记证明、不动产权证、律师费发票、立案通知书、报案材料及当事人陈述在卷佐证，并经当庭质证，足以认定。庭审中，广千公司陈述，公安机关已经立案，本案应中止审理。明德保理公司陈述，依据广千公司的报案材料，汤轩是重庆西南产权交易有限公司的实际控制人，汤轩、李朝东、重庆西南产权交易有限公司与明德保理公司无关，广千公司的刑事报案不影响本案审理。本院认为，广千公司的报案公安机关已经立案侦查属实，但广千公司报案材料载明的嫌疑人是李朝东、汤轩、三鼎贸易公司、重庆西南产权交易有限公司，未包含明德保理公司，根据合同的相对性，不影响本案继续审理处理。本院认为，明德保理公司举示的《最高额债权转让合同》、《保证合同》、《债务确认暨还款承诺书》均是各方当事人真实意思的表示，且不违反法律规定，合法有效，各方当事人应当按照约定履行各自义务。婵皙公司是三鼎贸易公司更名而来，三鼎贸易公司更名前的权利义务依法由婵皙公司继受；明德保理公司要求婵皙公司承担三鼎贸易公司签署合同的相应合同义务，于法有据。婵皙公司未按约履行合同义务，构成违约，应当承担相应的违约责任。明德保理公司要求婵皙公司返还款项700万元并支付资金占用费（以700万元为基数，从2016年12月22日起至付清之日止，按年利率6%计算）的诉讼请求，未超出双方约定和法律规定，本院予以支持，但总额以950万元为限。明德保理公司为实现权利支付了律师费8万元，该费用依照约定应由婵皙公司承担，明德保理公司要求婵皙公司支付律师费8万元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。三鼎公司为婵皙公司的前述债务提供了连带保证责任担保，应当承担相应的担保责任，明德保理公司要求三鼎公司对婵皙公司的前述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。广千公司与明德保理公司、婵皙公司签署了《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记。广千公司称其真实意思表示是为其自身融资，该陈述与庭审查明情况不符，而且广千公司亦未举证证明其签署协议时向明德保理公司告知了其真实意图是为自身融资，亦未举证证明明德保理公司通过其他途径知晓该情况，因此，广千公司的该项主张，证明不力，本院不予支持。综上，广千公司与明德保理公司之间抵押合同关系成立，明德保理公司依法享有抵押权，明德保理公司要求行使抵押权，于法有据，应予支持。关于广千公司抵押担保的范围，依据《最高额债权转让合同》、《最高额抵押合同》约定，广千公司抵押担保的债权范围为：《最高额债权转让合同》载明的预付款700万元以及2016年12月1日至2021年11月30日期间的资金占用费，最高不超过950万元；同时，广千公司还对明德保理公司支付的律师费等实现债权的费用提供抵押担保，以上两项之和以950万元为限。经核算，明德保理公司主张的第一项诉讼请求和第二项诉讼请求中截止2021年11月31日的资金占用费，以及第三项诉讼请求中的律师费总和未超出950万元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条第一款、第二百零七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下:一、被告重庆婵皙商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告重庆明德商业保理有限公司返还700万元并支付资金占用费（以700万元为基数，从2016年12月22日起至付清之日止，按年利率6%计算），总额以950万元为限；二、被告重庆婵皙商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告重庆明德商业保理有限公司支付律师费8万元；三、被告重庆三鼎通用动力机械有限公司对被告重庆婵皙贸易有限公司的前述债务承担连带清偿责任；四、原告重庆明德商业保理有限公司有权对被告重庆广千商贸有限公司名下位于重庆市渝中区邹容路131号负1-4号房屋（权证号：渝2016渝中区不动产权第000073133号）拍卖、变卖或折价所得价款,在被告重庆婵皙商贸有限公司的前述第一、第三项以及第二项中截止2021年11月30日前的债务总额范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计33044.25元，由被告重庆婵皙商贸有限公司、重庆广千商贸有限公司、重庆三鼎通用动力机械有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审判员 李 韶二〇一九年十月三十一日书记员 熊文艺