云南省芒市人民法院民 事 判 决 书（2018）云3103民初1144号原告（被反诉人）：赵宏云，男，汉族，1973年2月15日生，云南省保山市人，高中文化，经商，住云南省德宏州芒市。委托诉讼代理人：李丽萍，云南杰云律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告（反诉人）：高子磷，男，汉族，1977年8月21日生，福建省福清市人，高中文化，个体户，住福建省福清市。委托诉讼代理人：刘春元，云南和序律师事务所律师，代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：陈冉，云南和序律师事务所律师，代理权限为特别授权。原告赵宏云诉被告高子磷房屋租赁合同纠纷一案，本院2018年7月11日立案受理后，后被告高子磷向本院提出反诉，本院受理反诉后，依法适用普通程序于2019年6月18日针对本诉和反诉公开开庭进行了合并审理，原告赵宏云委托诉讼代理人李丽萍、被告高子磷委托诉讼代理人刘春元、陈冉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付逾期租金人民币768444.44元(2017年10月1日至2018年7月10日)及至本案判决执行终结时房屋租金；2.承担逾期违约金人民币107665.96元；3.判令解除原、被告双方于2015年10月25日签订的《房屋租赁合同书》;被告将擅自改建为电梯通道的房屋恢复原状(费用被告自行负担);被告将所租赁房屋附属停车场等无条件归还原告；4.本案全部诉讼费用由被告承担。原告赵宏云当庭申请变更原第一、第二项诉讼请求为:1.判令被告支付逾期租金人民币988000元(即2017年10月1日应支付租金494000元，2018年4月1日应支付租金494000元，两项合计988000元)，租金按房屋租赁合同约定计算至合同解除交付时止；2.判令被告支付违约金118560元。变更的理由为到申请人起诉时，被申请人应支付2017年10月1日至2018年3月30日的租金及2018年4月1日至2018年9月30日的租金，故申请变更了第一项诉讼请求。违约金的计算为:①2017年10月1日应支付租金494000元，按合同约定同期贷款利率的4倍计算，2017年上0月1日至2018年3月30日的违约金为494000元×2%月息×6个月=59280元。②2018年4月1日应支付租金494000元，加上欠付的494000元，合计988000元，至起诉时(即2018年7月1日止)的违约金为:988000元×2%月息×3个月=59280元。①项和②项合计为:118560元。事实和理由如下：原、被告双方经协商于2015年10月25日签订了一份《房屋租赁合同书》，约定原告将位德宏州芒市的自有土地和房产一宗租赁给被告作为宾馆住宿项目经营使用，租期为15年，双方约定：租赁期限的前五年每年租金为988000元，租房采用先交后使用的原则，租金每半年支付一次，第一次支付租金时间为2015年10月1日，之后支付时间为每年的4月1日和10月1日。被告不按本合同约定的付款时间和金额支付租金超过7个工作日，被告应按所欠租金合同期贷款利率的4倍支付原告违约金。合同签订后，原告将房屋交付被告使用。被告一直未向原告支付过租金，经原告催告被告拒不支付所欠房租，无奈原告于2017年6月向芒市人民法院提起了对被告的诉讼，作出芒市人民法院(2017)云3103民初783号、德宏州人民法院(2018)云31民终83号判决，由被告支付给原告房屋租金和违约金。上述判决后被告拒不自觉履行判决，原告据此已向人民法院申请对被告的强制执行申请。在此期间原告发现被告在未事先报告原告的情况下，被告擅自将房屋一、二、三层每层靠近通道的一格房屋拆除改成电梯通道，已使整栋房屋主体结构实际受损。综合情况己反映出被告怠于履行合同、损害原告权益，原告诉至法院，原告请求贵院支持原告的诉讼请求。被告高子磷针对反诉答辩并反诉称，2015年10月25日，答辩人与被答辩人协商一致签订了《房屋租赁合同书》(以下简称“2015《合同》”)，该合同约定答辩人租赁被答辩人房屋每年租金为988000元。合同签订后，答辩人在装修房屋期间，多次出现原租赁方所欠材料款的材料商及原装修工人前往闹事阻拦答辩人进行装修，对此，为解决前承租人因欠装修材料款和工人工资造成材料商及装修工人多次阻拦房屋交付问题，答辩人与被答辩人经充分协商后，前承租人所欠装修材料款及工人工资全部由答辩人向材料商及装修工人进行支付(损失金额另案处理)，因答辩人支付了不应由自己承担的费用，被答辩人同意以降低房屋租赁费的方式于2016年2月15日重新签订了《房屋租赁合同》(以下简称“2016《合同》”)，答辩人与被答辩人签订了两份《房屋租赁合同》，合同应当以时间签订在后的合同为准，且双方在后签订的合同已经于2016年12月6日提交税务机关备案，同时，根据相关法律规定，应当以备案合同为准。根据2015《合同》第二条第二项约定“该房屋土建主体交付日期为2015年10月30日。配套设施与装潢同步进行交付使用。”2015年10月30日，被答辩人根本无法交付合格的土建工程给答辩人，答辩人在备料进场装修的过程中，因原承租人欠薪的材料商及原装修工人阻拦答辩人进行装修，导致被答辩人未能按合同的约定履行交付房屋土建主体的义务，致使答辩人的权利持续被侵害，答辩人不得已停止装修，且依法向被答辩人提出了“不安抗辩”，要求被答辩人按合同约定交付土建主体并彻底解决其与前承租人的各种问题，否则拒付租金。2015《合同》第九条第1项约定:“甲方保证该房屋的设计、建设施工以及消防符合城建和消防部门的要求，并提供有效、合法的土建、消防工程竣工及验收和合格批文的复印件给乙方备案。”合同签订后，被答辩人一直未向答辩人提供有效、合法的土建消防竣工及验收和合格批文的复印件，且在答辩人多次催促下，被答辩人依然不能交付合法、有效的土建消防合格材料，被答辩人的违约行为不仅导致了答辩人在酒店装修完工后无法进行酒店装修工程的消防申报和验收，而且直接导致了答辩人无法依法申请特种行业许可证，被公安机关依法责令停业整顿长达一年多的时间，给答辩人造成了巨大的经济损失。2016年1月13日，在被答辩人告知答辩人会尽快交付土建工程消防合格批文的情况下，经双方充分协商，答辩人依据被答辩人提供的账户(被答辩人妻子张红仙的账户)向其先转了788000作为第一年房屋的部分租金(该款若被答辩人拒绝认可为房屋租金，将另案处理)，剩余20万元待酒店开业后再交付。但是，酒店因被答辩人无法提供合格的土建消防合格批文而无法办理特种行业许可证，导致酒店被公安机关责令停业整顿一年多的时间，给答辩人造成了巨大的经济损失(停业期间损失，另案处理)，无奈之下，答辩人只有自己向消防主管部门重新申报解决，并承担了本应由被答辩人承担的相关费用。综上所述，被答辩人严重的违约行为持续存在，不仅使得答辩人履行着不公平、不合理的合同义务，更重要的是被答辩人以提起民事诉讼为手段，提供虚假的陈述和证据，使得人民法院作出了有利于自己的判决，从而获得了非法的财产。被答辩人的行为不但严重损害了司法的权威和公正，侵害了答辩人的合法权益，同时，造成了答辩人当初的租房目的根本不能实现，为了维护自己的合法权益，依照法律的相关规定，向法院提出反诉，请求：1.依法判令解除反诉人与被反诉人之间于2015年10月25日签订的《房屋租赁合同书》和2016年2月16日签订的《房屋租赁合同书》；2.判令被反诉人赔偿反诉人装修损失及设各、设施损失共计8100000元；3.判令本案全部诉讼费用由被反诉人承担。被反诉人赵宏云针对反诉辩称，答辩人同意解除双方于2015年10月25日签订的《房屋租赁合同》，本案是由于被答辩人的违约行为导致解除合同，被答辩人无权要求答辩人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。一、被答辩人提出因答辩人违约而要求解除合同并赔偿其损失的诉讼主张没有事实依据。被答辩人在反诉状中提出的几点事实与理由，答辩人认为，提出的问题已经芒市人民法院【(2017)云3103民初783号民事判决书】、德宏州中院【(2018)云31民终83号民事判决书、(2018)云31民再6号民事判决书】进行了审理并对上述问题均作出了认定，具体为：(2018)云31民再6号《民事判决书》对涉及的第一、第四项问题已经作出了认定;芒市人民法院(2017)云3103民初783号《民事判决书》和德宏州中院(2018)云31民终83号《民事判决书》对第二、第三项也作出了认定。就本案来说，答辩人提交的相关证据材料也不能证实其上述主张，因此，答辩人认为，被答辩人提出的解除合同并要求答辩人赔偿装修、设备设施损失的诉求没有事实依据。二、被答辩人提出解除合同并要求答辩人赔偿其损失的诉讼主张没有法律依据。相关法律规定因承租人违约导致合同解除承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。答辩人与被答辩人房屋租赁合同纠纷案已经芒市人民法院、德宏州中级人民法院最终认定合同违约方是被答辩人而非答辩人，因此，作为承租人的被答辩人在违约的情况下，无权要求答辩人赔偿其装修损失和设施设备损失。综上所述，答辩人同意被答辩人提出的解除合同的反诉请求，至于被答辩人要求答辩人赔偿其装修、设备设施损失无事实和法律意见，该诉求应予驳回。综合原、被告双方的诉辩主张，针对本诉和反诉，合议庭归纳本案的争议焦点为：1.原、被告双方于2015年10月25日签订的房屋租赁合同是否合法有效？2.原、被告双方是否存在违反上述合同约定的行为；是否应当解除合同？3.被告是否应当向原告支付租金和违约金118560元？4.原告（被反诉人）是否应当赔偿被告（反诉人）8100000元的装修等各项损失？原告根据争议焦点和自己的主张，针对本诉和反诉向本院提交了如下证据：1、房屋租赁合同书复印件，欲证明合同约定2015年10月1日至2020年9月30日期间的租金为每年988000元，租金的支付方式为每半年支付一次，支付时间为每年的4月1日和10月1日。被告（反诉原告）租赁房屋作为宾馆住宿项目使用，但被告私自将租赁房屋变更为KTV。出租房屋的现有设施包括消防设施。合同约定被告未经原告同意，不得随意改变房屋的主体结构。合同约定被告不按合同约定支付房租超过7个工作日的，被告以所欠租金为基数，按银行同期贷款利率的4倍支付违约金；2、（2017）云3103民初783号民事判决书、（2018）云31民终83号民事判决书、（2018）云31民再6号民事判决书复印件各一份，欲证明原告主张自2017年10月1日至合同解除时的房租有事实依据。（2017）云3103民初783号民事判决书第4页及（2018）云31民终83号民事判决书第10页，通过法院核实，被告没有根据房屋使用性质进行第二次装修申报，酒店装修消防验收不属于原告义务，原告不存在违约的情况。经法院三次审理认定，被告提交的2016年2月15日签订的房屋租赁合同不具有真实性，同时被告主张转账给原告妻子张红仙账户的788000元为其支付的证据不予采信；3、房屋租赁合同终止协议书复印件、询问办理复印件、执行笔录复印件，欲证明2015年10月1日，原告与原房屋承租人翁茂兴解除房屋租赁合同的事实。原告与翁茂兴解除合同后，由被告高子磷继续承租该酒店，翁茂兴与高子磷约定，翁茂兴拖欠原告的788000元房租及拖欠的装修工人的装修款和材料商的货款由被告高子磷来承担和支付，即证明被告反诉称“原租赁方所欠材料款的材料商及原装修工人前往闹事”的原因是被告高子磷未及时支付材料款和装修款造成，与原告无关。4、证明复印件，欲证明违约金的计算依据。5、现场照片复印件，欲证明被告未经原告同意，擅自将房屋更改为电梯通道，属于房屋主体结构的变更，原告有权解除合同。经质证，被告对原告提交的证据发表如下质证意见：对第1组证据的真实性和合法性认可，对证明内容不予认可，被告与原告的房屋租赁合同是延续原告与翁茂兴的房屋租赁，原来翁茂兴已经进行了一部分装修，在租赁给被告前，翁茂兴已经对电梯进行了改造，原告是知道的；对第2组证据的真实性和合法性认可，对证明内容不予认可，应当与最后一份再审的判决为准，该判决的第9、10、11页中对原、被告哪方违约并没有认定，被告方仍然有关于原告违约的诉权；对第3组证据的真实性和合法性认可，对证明内容不予认可，再审判决并没有认定翁茂兴拖欠原告的788000元房租及拖欠的装修工人的装修款和材料商的货款应当由被告高子磷来承担，来闹事的工人导致装修停止是被告高子磷造成的；对第4组证据的三性都不予认可，与本案无关。哪方违约应当根据事实和合同来认定，合同中的违约金约定4倍过高，只能按同期贷款利率来计算；对第5组证据的三性都不予认可，电梯是翁茂兴原来就施工的，原告是清楚的，被告承租的时候就是这个状况，如果原告认为房屋主体结构的变更可以申请鉴定。本院认为，原告赵宏云向本院提交的证据客观真实，与本案具有关联性，但不能够完全证明原告欲证明的内容，故本院对上述证据予以采信，对原告欲证明的内容部分采信。被告高子磷根据自己的辩解，针对本诉和反诉向本院提交以下证据：1、房屋租赁合同书复印件两份，欲证明反诉原、被告之间共签订了两份房屋租赁合同书，因被反诉人无法按合同约定履行交付房屋主体、房屋土建工程消防验收合格和解决其与原承租人的债务交付等问题，经双方充分协商户，在被反诉人减少反诉人房屋租金的情况下，反诉人替被反诉人的前承租人承担了所有的债务，2016年2月15日，双方签订了房屋租赁合同书，且该房屋租赁合同已经于2016年12月6日经税务机关审核验收后备案，该房屋租赁合同书为双方之间合法、有效的合同；2、停业通知书复印件两份，欲证明反诉人承租的酒店因被反诉人未按合同约定提供土建工程消防验收合格证而无法办理特种行业许可证，而被公安机关责令停业整顿，造成了反诉人巨大的经济损失；3、消防设计申报文件复印件，欲证明2014年9月26日，保山市科丹建筑设计有限公司为芒市云霆城市酒店项目的建设单位郑善良所做的消防设计申报文件仅为消防设计申报，并不是消防部门所做的验收合格意见书；4、德宏州公安消防支队建设工程消防设计审核意见书（德公消审字（2015）第0029号）复印件，欲证明2015年4月24日，德宏州公安消防支队发文告知建设单位郑善良，该支队对2015年3月27日受理的芒市云霆酒店建设工程消防设计通过审核，并告知建设单位严格按照审核批准的消防设计进行施工，证明这并不是消防部门所做的验收合格意见书；5、建筑消防设施检测评价报告复印件，欲证明2017年3月30日，第三方承检单位基本通过了土建消防（建设消防）的验收，该验收合格属于双方和第九条约定“甲方保证该房屋的设计、建设施工以及消防符合城建和消防部门的要求，并提供有效、合法的土建、消防的工程竣工验收和合格批文的复印件给乙方备案”，甲方被反诉人应当提供给反诉人土建消防验收和合格批文的资料，被反诉人一直不积极履行合同义务，存在严重的违约行为，导致了反诉人无法正常申报特种行业许可证，被公安机关停业整顿，造成了反诉人巨大的经济损失；6、德宏公安消防支队建设工程消防验收意见书（德公消审字（2017）第0054号），欲证明2017年8月14日，反诉人承租的芒市云霆酒店装修工程因2017年3月30日土建工程的验收合格才得以进行验收，并顺利通过了工程消防验收。至此，反诉人因被反诉人的严重违约行为而被迫停止营业的时间将近两年，造成了反诉人巨大的经济损失；7、中国工商银行流水清单复印件两份，欲证明2016年1月13日，在被反诉人告知反诉人会尽快交付土建工程消防合格批文的情况下，经双方充分协商，反诉人依据被反诉人提供的账户（被反诉人妻子张红仙的账户）向其先转了788000元作为第一年房屋的部分租金，剩余20万元待酒店开业后再付；8、芒市地方税务局三分局税务事项通知书复印件三份，欲证明2016年2月15日，经双方协商一致签订的房屋租赁合同书于2016年12月6日交税务机关备案，同时，根据相关法律规定，应当以备案合同为准；9、装修损失及设备、设施损失复印件，欲证明因被反诉人的违约行为导致反诉人无法实现合同目的，反诉人诉请解除双方之间的合同，并要求被反诉人赔偿反诉人装修损失及设备、设施损失共计人民币8100000元的证据。经质证，原告赵宏云对被告提交的证据发表如下质证意见：对第1组证据的三性无异议，对证明内容不认可，根据原告提交的第三组证据中的翁茂兴的询问笔录证实，翁茂兴与高子磷约定租赁酒店由高子磷进行经营，高子磷替翁茂兴支付拖欠赵宏云的788000元房租以及装修尾款和材料商的货款，因此之前的款项应当是由高子磷承担，而不是由原告承担；对第2、3、4、5、6组证据的真实性、合法性无异议，对关联性和证明内容不认可，原告于2014年就向消防支队进行了消防备案，原告将房屋出租给被告后，被告根据房屋的使用性质进行二次装修申报，经查实被告于2017年6月份才向消防支队申报消防验收，申报消防验收进度与被告装修及设备材料组装的自身原因有关，与原告无关；对第7组证据的真实性、合法性无异议，对关联性和证明内容不认可，经芒市人民法院和德宏州中级人民法院查实，该788000元是被告替翁茂兴支付给原告的房屋租金；对第8组证据的三性及证明内容不予认可，是被告为了逃避租房税收而伪造的房屋租赁合同；对第9组证据的三性及证明内容不予认可。本院认为，被告高子磷向本院提交的证据虽客观真实，与本案具有关联性，但不能证明被告的主张，故本院对上述证据的真实性予以采信，对被告欲证明的内容不予采信。根据当事人的陈述和本院的审理，本院确认本案如下法律事实：原告赵宏云与被告高子磷经协商于2015年10月25日签订了《房屋租赁合同书》，约定原告将位于德宏州芒市的自有土地和房产一宗租赁给被告作为宾馆住宿项目经营使用，租赁期限为15年,即自2015年11月1日起至2030年9月30日止，合同第三条约定：“1、租赁期限的前五年每年租金为988000元（2015年10月1日至2020年9月30日止）；2、第六年至第十年每年租金1088000元（自2020年10月1日至2025年9日30日止）；3、第十一年至租赁期限满每年租金1198000元（2025年10月1日至2030年9月30日止）。第四条约定：“租房采取先交费后使用的原则，租金每半年支付一次，第一次支付租金时间为2015年10月1日，之后支付时间为每年的4月1日和10月1日，被告通过银行转账方式支付至原告指定账户”。第九条第1款约定：原告保证该房屋的设计、建设施工以及消防符合城建和消防部门的要求，并提供有效、合法的土建、消防工程竣工及验收合格批文的复印件给被告备案”。第十一条第2款约定：“被告不按本合同约定的付款时间和金额支付租金超过7个工作日，被告应按所欠租金同期贷款利率的4倍支付原告违约金”。合同签订后，原告将房屋交付给被告使用。因被告未支付2015年10月1日至2017年9月30日的房租，原告向芒市人民法院对被告提起了诉讼，芒市人民法院于2017年6月12日立案受理后，于2017年12月5日作出（2017）云3103民初783号民事判决书，被告不服上诉至德宏州中级人民法院，德宏州中级人民法院于2018年4月9日作出（2018）云31民终83号民事判决书维持一审判决。被告不服终审判决，故申请再审，德宏州中级人民法院于2018年10月22日作出（2018）云31民申7号民事裁定书再审，2019年3月15日作出（2018）云31民再6号民事判决书，维持德宏州中级法院作出的（2018）云31民终83号民事判决书。现原告以被告逾期支付2017年10月1日起的租金为由诉至法院请求判令：1.判令被告支付逾期租金人民币988000元(即2017年10月1日应支付租金494000元，2018年4月1日应支付租金494000元，两项合计988000元)，租金按房屋租赁合同约定计算至合同解除交付时止；2.判令被告支付违约金118560元；3.判令解除原、被告双方于2015年10月25日签订的《房屋租赁合同书》;被告将擅自改建为电梯通道的房屋恢复原状(费用被告自行负担);被告将所租赁房屋附属停车场等无条件归还原告；4.本案全部诉讼费用由被告承担。被告高子磷认为被答辩人严重的违约行为持续存在，不仅使得答辩人履行着不公平、不合理的合同义务，更重要的是被答辩人以提起民事诉讼为手段，提供虚假的陈述和证据，使得人民法院作出了有利于自己的判决，从而获得了非法的财产。被答辩人的行为不但严重损害了司法的权威和公正，侵害了答辩人的合法权益，同时，造成了答辩人当初的租房目的根本不能实现，为了维护自己的合法权益，依照法律的相关规定，向法院提出反诉，请求：1.依法判令解除反诉人与被反诉人之间于2015年10月25日签订的《房屋租赁合同书》和2016年2月16日签订的《房屋租赁合同书》；2.判令被反诉人赔偿反诉人装修损失及设各、设施损失共计8100000元；3.判令本案全部诉讼费用由被反诉人承担。本院认为，本案系房屋租赁合同纠纷。一、关于原、被告双方于2015年10月25日签订的房屋租赁合同是否合法有效？本院认为，原、被告双方自愿签订上述合同，该合同是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效，双方当事人应按合同的约定履行各自的义务。按合同约定被告高子磷应向原告支付逾期租金的数额为2017年10月1日应支付租金494000元，2018年4月1日应支付租金494000元，2018年10月1日应支付494000元，2019年4月1日应支付494000元，2019年10月1日应支付494000元，上述合计2470000元，并应支付租金至合同解除交付原告时止的租金，故对原告要求被告支付逾期租金的诉讼请求予以支持；二、关于被告是否应当向原告支付租金和违约金118560元？本院认为，被告逾期不支付租金的行为已构成违约，应承担相应的违约责任，综合全案的情况，原告要求被告支付违约金118560元，结合本案逾期支付租金的时间，本院对原告的上述请求予以支持；三、关于双方是否存在违反上述合同约定的行为？是否应当解除合同？本院认为，原、被告双方签订合同后，原告即向被告交付了租赁的房屋，但被告逾期不支付租金的行为已构成违约，应承担相应的违约责任；被告高子磷辩解因原告未提供合格的消防验收材料，没有履行合同义务，导致酒店一直未能营业，被告向原告妻子支付788000元的租金原告不认可，被告才拒付租金，但被告的上述辩解经德宏州中级人民法院审理后作出生效的（2018）云31民终83号和（2018）云31民再6号民事判决书，未支持被告高子磷上述辩解，故对被告辩解本院不予支持，被告的行为构成了违约。本院认为，被告高子磷租赁房屋进行使用后，多年未向原告支付租金，导致原告不能实现合同的目的，且本案原、被告双方向本院提出解除租赁合同，故本院对原、被告双方要求解除合同的诉讼请求予以支持；四、关于原告（被反诉人）是否应当赔偿被告（反诉人）8100000元的装修等各项损失？本院认为，本案被告高子磷向本院提交其对租赁房屋装修和房屋内物品进行鉴定，经本院委托双方鉴定机关后，被告未向鉴定机构缴纳鉴定费，视为放弃了鉴定申请。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条第（二）项规定“因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持”，故本院对被告提出要求原告赔偿被告（反诉人）8100000元的装修等损失的反诉请求不予支持。综上，现依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条、第一百零八条、最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条第（二）项规定，判决如下：一、解除原告赵宏云（被反诉人）与被告高子磷（反诉人）双方于2015年10月25日签订的房屋租赁合同，于本判决书生效后30日内向原告返还租赁房屋及附属停车场；二、由被告（反诉人）高子磷向原告（被反诉人）赵宏云支付逾期租金2470000元，并按合同约定支付租金至合同解除交付原告时止的租金；由被告高子磷向原告赵宏云支付违约金118560元；上述款项限于本判决书生效之日起十日内付清；三、驳回原告赵宏云的其他诉讼请求；四、驳回反诉人高子磷的其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费11661元，反诉案件受理费34250元，合计45911，由被告高子磷承担（未付）。限于本判决书发生效力之日一次付清。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于德宏傣族景颇族自治州中级人民法院。审 判 长  刘宏芸人民陪审员  李 华人民陪审员  苏红霞二〇一九年十月十八日书 记 员  周怡伶