河南省洛阳市西工区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0303民初2100号原告：金宣会，女，汉族，1969年12月3日出生，住河南省洛阳市西工区（现暂住洛阳市西工区）。委托诉讼代理人：王苏楠、赵志毅（实习），河南博同律师事务所执业律师。被告：洛阳农村商业银行股份有限公司，住所地洛阳市洛龙区开元大道52号。法定代表人：王涛，董事长。委托诉讼代理人：马立东，男，该行员工。委托诉讼代理人：李磊磊，河南都典律师事务所执业律师。第三人：董治生，男，汉族，1970年6月16日出生，住洛阳市西工区。第三人：洛阳同麟塑业有限公司，住所地洛阳市西工区红山乡小浪底专线2号院。法定代表人：董治生。第三人：洛阳济禾微硅粉有限公司,住所地洛阳市伊川县杜康大道北花坛东侧。法定代表人：董治生。第三人：洛阳华珩耐火材料有限公司,住所地洛阳市伊川县彭婆镇申圪当村。法定代表人：郭召臣。第三人：郭咏梅，女，汉族，1970年9月28日出生，住洛阳市涧西区。第三人：毛焕利，女，汉族，1986年10月16日出生，住河南省洛阳市西工区（现住洛阳市西工区）。第三人：关帅军，男，汉族，1985年12月16日出生，原住河南省叶县，现住洛阳市瀍河区。第三人：王成龙，男，汉族，1988年3月26日出生，住洛阳市宜阳县(诉讼地址确认书填写地址为洛阳市伊川县人民东路永辉超市对面小街平价超市门口）。第三人：郭召臣，男，汉族，1970年7月6日出生，住洛阳市伊川县。第三人：张红，女，汉族，1972年7月1日出生，住洛阳市伊川县。原告金宣会与被告洛阳农村商业银行股份有限公司（以下简称洛阳农商行），第三人董治生、洛阳同麟塑业有限公司（以下简称同麟公司）、洛阳济禾微硅粉有限公司（以下简称济禾公司）、洛阳华珩耐火材料有限公司（以下简称华珩公司）、郭咏梅、毛焕利、关帅军、王成龙、郭召臣、张红执行异议之诉纠纷一案，本院于2019年5月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告金宣会及其委托诉讼代理人王苏楠、赵志毅，被告洛阳农商行的委托诉讼代理人马立东、李磊磊，第三人毛焕利、关帅军、王成龙到庭参加诉讼。第三人董治生、同麟公司、济禾公司、华珩公司、郭咏梅、郭召臣、张红经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。金宣会向本院提出诉讼请求：1、请求终止执行洛阳市××工区××路××号君临华府2幢1-2003号房屋拍卖款并确认该笔款项归原告所有；（拍卖款72万元）2、请求由被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：涉案房屋虽然登记在董治生名下，但董治生已经在离婚协议中约定房屋归原告个人所有，因此由该房产变卖的房款依法应当归原告所有。原告金宣会与董治生于1991年登记结婚，双方在夫妻关系存续期间购买位于洛阳市××工区××路××号君临华府2幢1-2003号房屋一套。2011年7月28日原告与董治生协议离婚，约定君临华府2幢1-2003号房屋归原告所有，并且离婚后原告一直带着孩子在此居住。由于董治生以欺骗的方式将房屋抵押，并且房产证原件交给洛阳农商行才导致房屋一直无法变更登记。本案执行依据是西工区人民法院作出的（2015）西民金初字第156号判决书，该判决书已经明确涉案的债务系董治生个人债务与原告无关，既然该笔债务与原告无关就不应当执行原告的个人财产。涉案债务发生在原告与董治生离婚2年多以后，双方不存在恶意串通逃避债务的情形。涉案的贷款发生在2013年，原告已经与董治生离婚，事实上2011年7月原告与董治生离婚后不到一个月，董治生便与刘亚斌结婚共同生活，原告与董治生已经不再联系，离婚后原告一人带孩子们在涉案房屋居住，申请执行异议时已经向法院提交原告所交的水费、电费等相关发票，证明离婚后原告一直在涉案房屋居住。直至2018年被洛龙区人民法院通知拍卖，原告才从中搬出，至今原告带着孩子租房居住。综上，请求法院依法支持原告的诉讼请求，将涉案房屋的拍卖款归原告所有。洛阳农商行辩称：诉争房产登记在董治生名下，按物权法规定，房产属于董治生所有；本案不具备排除执行的法定情形，按最高院关于办理执行异议的规定第28.3条，因为客观原因不能办理过户，本案不具备阻止办理过户的客观情形。涉案房产在2011年5月4日在建行洛阳分行案件抵押已经解除，直到2011年9月30日房产抵押给兴业银行，该抵押于2014年8月27日到期注销，于2014年9月26日重新办理抵押，在2011年5月4日至2011年9月30日，2014年8月27日至2014年9月26日之间是具备过户条件的，但是在此期间董治生、金宣会并未按照其所谓的离婚协议办理过户，不具备排除执行的情形；董治生将涉案房产的房产所有权证、土地证原件交付洛阳农商行中州支行持有；在洛龙区人民法院执行过程中对房屋拍卖，金宣会没有提出任何异议，在离婚后，董治生、金宣会一起作为借款人向兴业银行借款，并将涉案房屋抵押给兴业银行，原告诉状中所称对相关借款不知情不属实。毛焕利称：我刚看到诉状，才知道这个事。我们原来是董治生济禾公司的员工，他们离婚后，我们经常到他们家吃饭，原告也在家，我们根本不知道董治生和金宣会离婚，我们作为董治生公司的小股东受到牵连，我知道的公司总共有3笔以上的贷款，金宣会对贷款都很清楚，根本不是不知情。董治生和郭召臣在银行各贷款300万元，并且互相再给对方个人50万元，这样相当于坑了我们这些担保人。后来我们因为董治生不让我们参与公司经营，也看不到公司的经营情况，我们想要撤股，董治生要求我们必须签字贷洛阳农商行的300万元贷款。在这期间原告到公司拿加油卡，我们有意见，但董治生说他总要养家，原告将加油卡拿走。关帅军称：我是2011年到董治生济禾公司的，我们在公司上班时经常到董治生的家里吃饭等，原告很清楚公司的所有事务，后来我们原班人马成立了同麟公司，这个公司就是个皮包公司，没有任何东西，我们对公司经营情况一概不知，要求退股，当时就涉及到贷洛阳农商行的300万元贷款，公司要求我们签字办这笔贷款时，我们还见董治生、金宣会在一起。同麟公司贷这笔300万元款时，刻了我们个人的私章，我们都不知情。我也同意洛阳农商行所说的。王成龙称：被告和第三人所述是事实。我是2011至2012年上半年一直在诉争房屋居住，董治生、金宣会是否离婚我不知道，也不知情。原告名下的广本飞渡的车辆一直在公司跑业务出差使用。董治生、同麟公司、济禾公司、华珩公司、郭咏梅、郭召臣、张红未到庭、未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。查明，1、2015年5月13日，洛阳市市区农村信用合作联社（2016年7月15日，含洛阳市西工区农村信用合作联社在内的多个机构整合改制为洛阳农村商业银行股份有限公司）向本院提起金融借款合同纠纷一案，请求判令同麟公司偿还借款280万元及利息238539.75（利息暂计算至2015年5月5日）以及从2015年5月6日起至贷款还清止日止所产生的利息、并要求济禾公司、华珩公司、董治生、郭咏梅、毛焕利、关帅军、王成龙、郭召臣、张红对上述债务承担连带责任。本院于2015年12月6日作出判决：同麟公司偿还洛阳市市区农村信用合作联社借款本金280万元及利息238539.75元，本息合计3038539.75元（该数据暂计算至2015年5月5日，2015年5月5日以后的利息根据合同约定计算至实际支付之日止）。济禾公司、华珩公司、董治生、郭咏梅、毛焕利、关帅军、王成龙、郭召臣、张红对同麟公司的债务承担连带清偿责任。该判决现已生效。2、上述判决生效后，被告未履行判决内容，洛阳农商行向本院申请强制执行上述判决，本院于2015年6月4日对董治生名下的位于洛阳市××工区××路××号君临华府2幢1-2003号房屋予以查封。该房屋于2014年9月17日设定有抵押权，抵押权人为兴业银行股份有限公司洛阳分行（以下简称兴业银行洛阳分行）。2018年4月26日，洛阳市洛龙区人民法院向本院出具《商请移送执行函》一份，内容如下：“本院在执行兴业银行股份有限公司洛阳分行申请执行洛阳同麟塑业有限公司、董治生、金宣会借款合同纠纷一案，我院作出的（2016）豫0311民初1533号民事判决书已发生法律效力。在执行中查明被执行人董治生名下河南省洛阳市××工区××路××号君临华府2幢1-2003，产权证号：洛市房权证2007字第××号，被贵院先行查封，但该房产在我院申请执行人兴业银行股份有限公司洛阳分行处设定了抵押并办理抵押登记因贵院在查封后60日内未对该房产进行处置，根据《最高人民法院关于首先查封法院优先债权执行法院处分查封财产有关问题的批复》之规定，请你院在收到本函之日起15日内向我院出具移送函，将被执行人董治生名下河南省洛阳市××工区××路××号君临华府2幢1-2003号房产处置权移送至我院执行。”2018年10月31日，洛龙区人民法院出具《拍卖成交确认书》，显示买受人杨昱2018年10月17日在洛龙区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上参加拍卖，最终以1556000元成交。拍卖款已于2018年10月27日缴入洛龙区人民法院指定账户。后兴业银行洛阳分行领取了833879.82元执行款。现剩余713168.18元，洛龙区人民法院于2019年1月7日将该款项转入本院账户。金宣会对涉案房屋剩余的执行款提出执行异议申请，本院于2019年2月1日作出（2019）豫0303执异12号执行裁定书，裁定驳回金宣会的异议请求。金宣会不服该裁定，引发本次诉讼。3、金宣会向本院提交结婚证、离婚证、《离婚协议书》、《商品房买卖合同》、《房产证》及《土地证》各一份，显示金宣会与董治生于2004年2月18日登记结婚，2005年5月30日董治生购买位于洛阳市××工区××路××号君临华府2幢1-2003，该房屋于2007年7月23日办理了房产证，所有权人为董治生。2011年7月28日，金宣会与董治生协议离婚，《离婚协议书》约定位于洛阳市××工区××路××号君临华府2幢1-2003的房屋归女方金宣会所有，但金宣会至今未办理过户手续。4、本院依职权调取证据，查实涉案房产于2011年5月4日注销中国建设银行洛阳分行的抵押权，2011年9月30日涉案房产抵押给兴业银行洛阳分行，该抵押权于2014年8月27日到期注销，后2014年9月26日重新办理抵押。后来，涉案房产又被多个法院多次查封。本院认为，案外人提起执行异议之诉的，应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。根据金宣会提交的证据显示，位于洛阳市××工区××路××号君临华府2幢1-2003系金宣会与董治生婚姻关系存续期间购买，金宣会与董治生2011年7月28日离婚时在《离婚协议书》上约定涉案房产归金宣会所有，金宣会应及时办理房屋过户手续，但是金宣会未及时办理房屋过户手续，并且在洛阳市洛龙区人民法院执行涉案房产时，金宣会也未提出执行异议，不排除原告有怠于行使权力的可能性。则金宣会未能就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益完成举证责任，本院对其诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条、第三百一十二条之规定，经合议庭评议，缺席判决如下：驳回原告金宣会的诉讼请求。本案受理费11000元，由原告金宣会负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审 判 长  李红颖人民陪审员  刘 平人民陪审员  陈虎林二〇一九年十月八日书 记 员  王国君