广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0103民初8242号 原告：广西航洋信和置业有限公司，住所地：南宁市青秀区民族大道131号航洋国际城1号楼2401号房，统一社会信用代码：91450000699869999X。 法定代表人：陈武，该公司董事长。 委托诉讼代理人：吴文颖，该公司员工。 委托诉讼代理人：黄敏，广西东方航洋实业集团有限公司员工。 被告：钟广春，男，1981年4月2日出生，汉族，住安徽省六安市金安区。 被告：朱玲芳，女，1970年8月29日出生，汉族，住江苏省泰兴市。 原告广西航洋信和置业有限公司（以下简称航洋信和公司）诉被告钟广春、朱玲芳追偿权纠纷一案，本院于2019年5月30日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告航洋信和公司的委托诉讼代理人吴文颖、黄敏到庭参加诉讼。被告钟广春、朱玲芳经本院公告送达传票后未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告航洋信和公司诉请判令：1、被告钟广春、朱玲芳在本案判决生效后10日内注销涉案房屋的抵押预告登记手续，由此产生的费用由被告承担；2、被告钟广春、朱玲芳偿还原告为其向银行代偿的金额为313244.97元；3、被告钟广春、朱玲芳向原告支付逾期偿还贷款本息违约金7517.88元（计算公式：自银行向原告发出贷款清偿通知书次日至原告代偿之日止，313244.97元×3‰×8天=7517.88元）；4、被告钟广春、朱玲芳向原告航洋信和公司支付代偿金额占用期间的利息至实际支付之日止，暂时计算至2019年5月24日为1074.6元（计算公式：以313244.97元为本金，从2019年4月29日起按银行同期同类贷款利率计算）;5、因本案发生的诉讼费、保全费、公告费等实现债权产生的费用均由被告承担。诉讼中，航洋信和公司向本院提出撤回前述第一项诉讼请求，本院经审查后依法予以准许。 被告钟广春、朱玲芳未作书面答辩，亦未到庭参加诉讼。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告钟广春、朱玲芳经本院公告送达传票后未到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。 综合全案证据，本院查明以下法律事实：2016年12月12日，航洋信和公司（出卖人）与钟广春、朱玲芳（买受人）签订《南宁市商品房买卖合同》，约定：钟广春、朱玲芳向航洋信和公司购买南宁市良庆区五象大道401号南宁航洋信和广场1号楼四十一层4126号房产，房屋总价714932元，首付款357932元，剩余房价款357000元由买受人向银行申请按揭贷款。钟广春、朱玲芳向银行申请按揭贷款，由航洋信和公司作为借款阶段性担保人的，因钟广春、朱玲芳未能按约向银行偿还贷款本息而导致航洋信和公司代钟广春、朱玲芳还贷的，钟广春、朱玲芳应在收到出卖人书面通知之日次日起五个工作日内向银行及航洋信和公司偿还所欠款项，并应自其逾期偿还贷款本息之日起按逾期所涉款项总额的每日千分之三向出卖人支付违约金，同时承担航洋信和公司为此而支出的诉讼费等相关费用。 2017年3月27日，钟广春、朱玲芳（借款人）与中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区南宁市分行（贷款人、以下简称邮政储蓄银行南宁市分行）、航洋信和公司（保证人）签订《个人购房/购车借款及担保合同》（编号：4599969Q117035976414号），约定：贷款人同意向借款人发放其购置房屋的贷款，金额为357000元，用于购买南宁市良庆区五象大道401号南宁航洋信和广场1号楼四十一层4126号房产，期限为120个月，自2017年3月27日起至2027年3月27日，贷款利率为中国人民银行同期同档次人民币基准利率上浮10%执行。保证人航洋信和公司承担阶段性连带责任保证，保证范围为本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、违约金、贷款人实现债权的费用等。保证期间至主合同约定的债务履行期限届满之日后两年止，但保证人对本合同约定的正式抵押登记手续办理完毕之后的债务免除保证责任。 2019年4月22日，邮政储蓄银行南宁市分行向航洋信和公司出具《贷款清偿通知书》，载明：航洋信和公司，根据贵公司与我行签订的（编号：4599969Q117035976414号）《个人购房及担保合同》，我行于2017年3月27日向钟广春、朱玲芳发放了357000元个人商业用房贷款。现钟广春、朱玲芳已累计85天未归还我行贷款本息，根据上述合同约定，请贵公司履行连带保证责任，在2019年4月30日前将借款人拖欠的贷款本息314360.82元划汇至我行指定账户。 2019年4月29日，航洋信和公司向邮政储蓄银行南宁市分行支付了313244.97元。 2019年5月7日，邮政储蓄银行南宁市分行向航洋信和公司出具《中国邮政储蓄银行个人贷款本息代偿确认书》，载明：我行向钟广春、朱玲芳发放的357000元贷款，因钟广春、朱玲芳连续3期未归还我行贷款本息，累计拖欠本金、利息、罚息及相关费用合计313244.97元，航洋信和公司已于2019年4月29日代偿313244.97元，其中本金307534.58元，利息5710.39元。 2019年5月30日，航洋信和公司以钟广春、朱玲芳应偿还代偿款本息为由诉至本院，并提出前述诉讼请求。 本院认为，本案中，航洋信和公司作为保证人代偿钟广春、朱玲芳拖欠逾期款项共计313244.97元。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。因此，航洋信和公司诉请钟广春、朱玲芳偿还代偿款313244.97元及以313244.97元为基数，按中国人民银行同期贷款利率，自代偿之日即2019年4月29日起支付资金占用利息至实际清偿之日，于法有据，本院予以支持。 关于航洋信和公司主张钟广春、朱玲芳按每日千分之三向航洋信和公司支付自银行发出贷款清偿通知书次日至航洋信和公司代偿之日期间违约金的诉请，该诉请于法无据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告钟广春、朱玲芳共同向原告广西航洋信和置业有限公司偿还代偿款313244.97元； 二、被告钟广春、朱玲芳共同向原告广西航洋信和置业有限公司支付资金占用利息（计算方法：以313244.97元为基数，按中国人民银行同期贷款利率，自2019年4月29日起计至实际清偿之日止）； 三、驳回原告广西航洋信和置业有限公司的其他诉讼请求。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 本案受理费6128元，由原告广西航洋信和置业有限公司负担164元，被告钟广春、朱玲芳共同负担5964元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  肖孟伟 人民陪审员  卢志芬 人民陪审员  秦小玲 二〇一九年十月三十一日 书 记 员  苏琼俏 附相关法律条文： 《中华人民共和国担保法》 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。