重庆市南岸区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0108民初14338号原告：重庆南岸富帮园林绿化工程有限公司，住所地重庆市南岸区黄桷垭四中侧，统一社会信用代码9150010820316745XG。法定代表人：徐华文，执行董事。委托代理人：谭旭，重庆心度律师事务所律师（特别授权）。委托代理人：陈梦雪，重庆心度律师事务所律师（一般代理）。被告：重庆斯为美房地产开发有限公司，住所地重庆市沙坪坝区凤凰镇石翁开发区，统一社会信用代915001067907279676。法定代表人：刘红梅，执行董事。委托代理人：张世强，重庆百君律师事务所律师（特别授权）。委托代理人：解人，重庆百君律师事务所律师（一般代理）。被告：重庆优雅房地产开发有限公司，住所地重庆市南岸区南山街道崇文路29号，统一社会信用代码91500108736565792F。法定代表人：李帮庆，执行董事。委托代理人：张晓露，重庆永和律师事务所律师（一般代理）。委托代理人：涂美玲，重庆永和律师事务所实习律师（一般代理）。原告重庆南岸富帮园林绿化工程有限公司（以下简称“富帮公司”）诉被告重庆斯为美房地产开发有限公司（以下简称“斯为美公司”）建设工程合同纠纷一案，本院受理后，斯为美公司申请追加重庆优雅房地产开发有限公司（以下简称“优雅公司”）为本案被告，为查明案件事实，本院依法通知优雅公司作为本案被告参加诉讼。本案依法由审判员叶竹芊适用简易程序公开开庭进行了审理，原告富帮公司的委托代理人谭旭、被告斯为美公司的委托代理人张世强、被告优雅公司的委托代理人张晓露、涂美玲均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告富帮公司的诉讼请求：1、判令被告重庆斯为美房地产开发有限公司支付工程款3423200.07元，并从2019年6月6日起以3423200.07元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率支付资金占用利息至付清之日止；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告富帮公司与被告斯为美公司项目二部于2014年1月20日签订《龙城大院环境景观改造工程施工合同》，约定原告作为龙城大院环境景观改造工程的承包方，按被告提供的工程设计施工图纸施工，工程范围包括绿化种植、景墙、小品、景观照明等。工程竣工验收合格后，双方办理竣工结算，约定结算完毕后三个月内支付至结算金额的95%，剩余5%作为质保金，在两年内返还。原告工程在2014年按期竣工结束，后龙城大院也如期交房使用，项目也早已过两年质保期。经重庆永信工程造价咨询有限公司鉴定，原告施工金额经审定为3423200.07元。原告多次催促，被告一直未与原告办理竣工结算，也未支付工程款，故原告诉至本院，提出前述诉请。被告斯为美公司辩称，1、斯为美公司于2012年6月15日与优雅公司签订《重庆市经开区迎龙安置房联合开发合同补充协议一》（以下简称“《补充协议一》”），约定由优雅公司使用‘重庆斯为美房地产开发有限公司项目二部’图章……，因此与原告签订《龙城大院环境景观改造工程施工合同》的主体，实际系优雅公司，斯为美公司对该合同内容及履行情况等均不知情；2、“项目二部”图章的实际用章人和责任主体均系优雅公司，应由优雅公司承担责任；3、原告与优雅公司系关联企业，因此原告对前述《补充协议一》的内容，以及“项目二部”图章的实际用章人和责任主体均为优雅公司的事实均应知晓。原告在明知实际责任主体为优雅公司的情况下，应向优雅公司主张权利，优雅公司应当直接承担责任。被告优雅公司辩称：1、本案原告承包了龙城大院环境景观改造工程属实，且该工程现已竣工验收，但本案基础证据《龙城大院环境景观改造工程施工合同》是由原告与斯为美公司签订，根据合同相对性原则，该合同应由原告与斯为美公司承担合同权利义务，优雅公司不是合同相对方，不是本案适格被告；2、斯为美公司与优雅公司系房地产合资合作开发关系，该法律关系并非必要共同诉讼的一种，本案原告仅选择由合同相对方即被告斯为美公司承担责任，所以法院不应当同意追加优雅公司为被告；3、优雅公司系受到斯为美公司的授权委托，虽然使用了斯为美公司项目二部的图章，但该法律后果对外应全部由斯为美公司承担，根据两被告签订的《补充协议一》，双方系房地产合资合作开发合同关系，对外全部是以甲方即斯为美公司名义办理手续和签订合同，双方内部按照股比分摊成本和利润，斯为美公司同意优雅公司使用项目二部的图章，且该图章的使用仅限于联合项目中优雅公司负责发包的项目工程，故优雅公司是完全有权使用项目二部图章签订本案施工合同，该行为也完全是为了履行双方补充协议的内容，关于斯为美公司与优雅公司内部分摊问题应另案解决，本案属于建设工程施工合同纠纷，法律关系的主体只涉及原告与斯为美公司，与优雅公司无关。经审理查明：2014年1月20日，重庆斯为美房地产开发有限公司项目二部（发包方）与重庆富帮园林绿化工程有限公司（承包方）签订了《龙城大院环境景观改造工程施工合同》（以下简称：“施工合同”），约定富帮公司作为龙城大院环境景观改造工程的承包方进行施工，按斯为美公司项目二部提供的工程设计施工图纸施工，工程范围包括绿化种植、景墙、小品、景观照明等，约定工程竣工验收合格后，双方办理竣工结算，结算完毕后三个月支付至结算金额的95%，结算金额扣除全部苗木费后的5%作为质保金。在保养、植物的保活费用的留取方法，保活期仍按两年，保活费用为植物的苗木价格的10%留取，一年期满，保活率达100%，返还保活费的50%，两年期满返还余下部分。2014年5月16日该工程竣工验收合格。2016年12月1日，经斯为美公司项目二部与富帮公司盖章确认，该工程尚欠工程款为4116186.45元。后经重庆永信工程造价咨询有限公司审定，该工程审定金额为3423200.07元。庭审过程中，斯为美公司对审核定案表真实性不认可，但认可富帮公司该工程的审定金额为3423200.07元。另查明，2012年6月15日，斯为美公司与优雅公司签订《重庆市经开区迎龙安置房联合开发合同补充协议一》（以下简称“《补充协议一》”），该《补充协议一》第四条第二款约定，“甲乙双方各自发包建设部分对外签订相关合同时，为了便于区分责任，经双方友好协商，甲方（即斯为美公司）设立联合项目一部，乙方（即优雅公司）设立联合项目二部。经乙方要求，甲方同意乙方使用‘重庆斯为美房地产开发有限公司项目二部’图章，乙方承诺以其在联合项目中按股份比例分得的现金收益和实物资产收益作为担保，保证不得因使用‘重庆斯为美房地产开发有限公司项目二部’图章而损害甲方利益，并保证‘重庆斯为美房地产开发有限公司项目二部’图章的使用仅限于联合项目中乙方负责建设发包的相关工程……”，在庭审过程中，优雅公司认可《施工合同》上加盖的“重庆斯为美房地产开发有限公司项目二部”印章为其实际持有，但陈述是根据优雅公司与斯为美公司补充协议的约定使用。原告表示，虽经斯为美公司项目二部与富帮公司确认尚欠的工程款为4116186.45元，但原告自愿按照工程造价审定金额即3423200.07元请求。再查明，富帮公司与优雅公司的股东均为李帮庆与李朝鸿。上述事实，有《施工合同》、《工程开工报告》、《工程质量竣工验收记录》、《移交资料签收表》及竣工图、龙城大院环境景观现场照片、《工程概况表》、《工程造价咨询项目审核定案表》及《补充协议一》、工商登记档案等证据在卷为凭，并经庭审质证，足以认定。本院认为，依法成立的合同，受法律保护，富帮公司与斯为美公司项目二部于2014年1月20日签订的施工合同系基于双方真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，应属真实有效，双方均应按合同约定履行各自的义务。虽斯为美公司与优雅公司签订的《补充协议一》约定了由优雅公司使用“重庆斯为美房地产开发有限公司项目二部”图章，优雅公司也认可《施工合同》上加盖的项目二部图章是优雅公司实际持有的印章，但优雅公司使用斯为美公司项目二部的图章实际为经斯为美公司的授权。根据合同相对性原则，优雅公司并非合同相对方。斯为美公司项目二部也并非独立法人，其对外签订合同的相关权利义务应直接归属斯为美公司承担，因此签订该施工合同的主体应为富帮公司与斯为美公司。同时，斯为美公司认可该工程的审定金额为3423200.07元，故对原告要求被告斯为美公司支付工程款3423200.07元的诉讼请求，本院予以支持。被告斯为美公司逾期未支付工程款，应当向原告支付逾期付款的资金占用利息，本院对原告要求被告支付从2019年6月6日起，以3423200.07元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算至工程款付清之日止的资金占用利息的诉讼请求予以支持。关于斯为美公司提出原告富帮公司与被告优雅公司的大股东及实际控制人均系李帮庆，两公司系关联企业，因此富帮公司在明知实际责任主体为优雅公司的情况下，应向优雅公司主张权利。本院认为，富帮公司与优雅公司各自均系独立法人主体，斯为美公司无证据证明富帮公司与优雅公司存在人格混同，因此对于斯为美公司的该项陈述，本院不予采信。关于斯为美公司与优雅公司签订的《补充协议一》，本院认为，该补充协议系两公司之间合作协议，不能对抗除两公司以外的第三人，斯为美公司在本案中承担责任后，其与优雅公司的内部协议约定可以通过另案解决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条第一款、第十七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：被告重庆斯为美房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告重庆南岸富帮园林绿化工程有限公司支付工程款3423200.07元，并从2019年6月6日起，以3423200.07元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率支付资金占用利息至付清之日止。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取17093元，由被告重庆斯为美房地产开发有限公司负担（该费用原告已缴纳，限被告于本判决生效之日起十日内给付原告重庆南岸富帮园林绿化工程有限公司）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  叶竹芊二〇一九年十月十五日书记员  马 晶