辽宁省大连市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽02民初944号 原告：大连金普新区恒升融资担保有限公司，住所地中国（辽宁）自由贸易试验区大连经济技术开发区金窑路****。 法定代表人：赵东洲，该公司董事长。 委托诉讼代理人：黄秋玮、孙福娟，辽宁锦连律师事务所律师。 被告：大连瑞林木业有限公司，住所地大，住所地大连经济技术开发区辽河西二路**v> 法定代表人：刘洪武，该公司总经理。 委托诉讼代理人：艾诗博，辽宁智爵律师事务所律师。 被告：大连力豪现代艺术装饰有限公司，住所地大连，住所地大连经济技术开发区辽河西二路**> 法定代表人：刘洪武，该公司总经理。 委托诉讼代理人：艾诗博，辽宁智爵律师事务所律师。 原告大连金普新区恒升融资担保有限公司与被告大连瑞林木业有限公司（以下简称瑞林公司）、被告大连力豪现代艺术装饰有限公司（以下简称力豪公司）追偿权纠纷一案，本院于2019年7月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人黄秋玮、孙福娟和二被告的共同委托诉讼代理人艾诗博均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、被告瑞林公司立即偿还原告2000万元及资金占用费（以2000万元为基数，自2013年5月21日起，按日万分之4.53计算至全部款项给付之日止，暂计算至2019年5月21日的资金占用费为1985.046万元）；2、原告对被告力豪公司所有的位于大连开发区辽河西二路19号-A的1栋房产(产权证号为大房权证开字第××号)及位于大连开发区辽河西二路19号的国有土地使用证号为大开国用（1993）字第××号的土地折价或者以拍卖、变卖以及其他方式处理抵押物的价款优先受偿；3、二被告共同给付律师代理费15.76万元；4、被告力豪公司对被告瑞林公司全部债务承担连带偿还责任；5、本案诉讼费用由二被告承担。事实和理由：被告瑞林公司因经营需要，于2011年5月31日与交通银行股份有限公司大连民兴支行签订了《小企业流动资金最高额借款合同》（合同编号为民2011A01－001号），合同约定被告瑞林公司借款金额为2000万元，期限2011年5月30日至2013年5月30日。2011年5月30日，原告与被告瑞林公司签订了《委托保证合同》（编号：大开委保[2011]009号），合同约定原告为被告瑞林公司提供保证担保，如被告瑞林公司未按约定还款原告代偿后，被告瑞林公司应自代偿日起依据代偿款额按日万分之4.53支付资金占用费。同日，原告与被告力豪公司签订了《反担保抵押合同》，被告力豪公司用其所有的位于大连开发区辽河西二路19号－A的1栋房产（产权证号为大房权证开字第××号）及位于大连开发区辽河西二路19号的国有土地使用证号为大开国用（1993）字第××号的土地抵押给原告，作为被告瑞林公司从交通银行股份有限公司大连民兴支行贷款2000万元的反担保，并办理了抵押登记手续。根据上述情况，2011年5月31日，原告与交通银行股份有限公司大连民兴支行签订了《最高额保证合同》（合同编号为民2011保001号），原告是被告瑞林公司贷款的保证人。贷款到期后，被告瑞林公司并未按约定还款，2013年5月21日原告为其代偿了全部贷款本金2000万元。原告为提起本案诉讼，委托律师代为行使诉讼权利，为此支付了律师费15.76元。被告瑞林公司的违约行为给原告造成了巨大的经济损失，原告为维护合法权益，特向法院提起诉讼。 被告瑞林公司、力豪公司共同答辩如下：不同意原告的诉讼请求。1、原告长期怠于行使权利，因而发生的利息损失不应该向被告主张，被告在原告主张的还款期已逾期的情况下，原告应当及时行使主张权，且被告财产上设定抵押，被告逾期后显然无法自行变卖，清偿债务，原告没有尽快行使抵押权，2014年催款并设定还款期限后，亦未行使抵押权，严重扩大了被告债务利息负担，因此原告应当自负损失，不应向被告主张2014年2月之后的资金占用费。同时根据案涉反担保抵押合同约定，被告力豪公司为主债权担保的期限是2011年5月30日至2013年5月30日止，担保期间已过，原告的抵押权已灭失。2、原告主张的利息过高，不应因原告的代偿行为加重被告的负担，应当参照银行同期流动资金贷款利率计算利息。3、本案被告的法定代表人精神障碍，被诊断为精神分裂，无民事行为能力，其2014年之后持有公司公章，对催款函的回应承诺应无效，不产生诉讼时效重新起算的效力，因此原告的起诉超过诉讼时效。4、原告主张的律师费尚未实际支付，没有相关发票予以证明，因此，对尚未发生的费用本案原告无权予以主张，亦不应得到人民法院的支持。 原告围绕诉讼请求依法提交了原告名称变更登记核准通知书、《小企业流动资金最高额借款合同》、《委托保证合同》、《反担保抵押合同》、《最高额保证合同》、交通银行流动资金借款凭证、交通银行还款凭证、招商银行结算业务委托书、瑞林公司专用收款收据、代偿确认书、代偿款及资金占用费催收通知单、《委托代理协议》及付款凭证、发票作为证据，本院依法对证据原件进行了核对，经审查予以采信并在卷佐证。二被告提交了刘洪武的住院病案和门诊病历作为证据，本院经审查，认为二被告的证据与本案缺乏关联性，不能证明待证事实，不予采纳。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定法律事实如下： 2011年5月30日，被告瑞林公司（甲方、委托人）与原告（乙方、受托人）签订《委托保证合同》（编号：大开委保[2011]009号），约定担保的主合同为《小企业流动资金最高额借款合同》（编号：民2011A01-001），担保金额为人民币2000万元整，担保期限自2011年5月30日至2013年5月30日止。甲方在主合同约定的债务履行期间应支付担保费捌拾万元整，乙方按保证合同的约定代甲方清偿债务后，甲方应偿还代偿款并自代偿日起依据代偿款余额按日万分之4.53支付资金占用费并在每月月底前支付。在追偿过程中发生的下列诉讼相关费用（包括但不限于案件受理费、保全费、执行费、律师代理费、查询咨询费、交通费、差旅费、复印费、评估费、公证费、拍卖和变卖的费用等）由甲方承担。甲方偿债的顺序依次是诉讼相关费用、违约金、资金占用费和代偿款。甲方如违反本合同第八条第（四）、（五）、（六）、（七）项的约定，按担保金额的10%向乙方支付违约金。 2011年5月31日，被告瑞林公司与交通银行股份有限公司大连民兴支行签订《小企业流动资金最高额借款合同》（编号：民2011A01-001），约定该行向被告瑞林公司授予人民币流动资金贷款额度2000万元，用于购买原材料，授信期限自2011年5月30日至2013年5月30日。双方还对权利、义务、违约责任等进行了约定。 同日，原告（甲方、抵押权人）与力豪公司（乙方、抵押人）签订《反担保抵押合同》（编号：大开反担[2011]012号），约定甲方为被告瑞林公司与交通银行股份有限公司大连民兴支行签订的《小企业流动资金最高额借款合同》（主合同，编号：民2011A01-001号）提供担保（保证合同名称及编号：最高额保证合同：民2011保001），乙方愿意向甲方提供抵押反担保。本合同担保的主债权是主合同项下贷款人对借款人的贷款，金额为人民币2000万元整，期限自2011年5月30日起至2013年5月30日止。抵押期限为自本合同生效之日起，至借款人在主合同项下的所有债务全部清偿之日止。担保的范围为借款人在主合同项下的本金及利息（复利）、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权、抵押权的费用（包括但不限于案件受理费、保全费、执行费、律师代理费、查询费、交通费、差旅费、复印费、评估费、公证费、拍卖和变卖的费用等）。偿债的顺序依次为实现债权和抵押权的费用、损害赔偿金、违约金、罚息、利息（含复利）、本金。反担保抵押物为位于大连经济技术开发区辽河西二路19号-A的房产（证号：大房权证开字第××号）及国有土地使用权[证号：大开国用（1993）字第××号]，双方在主管部门办理了抵押登记。 又同日，原告与交通银行股份有限公司大连民兴支行签订《最高额保证合同》（编号：民2011保001），前述《小企业流动资金最高额借款合同》（编号：民2011A01-001）为主合同，为保障主合同项下连续发生的债权的实现，保证人愿意提供最高额保证。保证人担保的主债权为主合同项下的全部主债权，包括债权人根据主合同向债务人发放的各类贷款或进口押汇、进口代收融资、进口汇出款融资、出口押汇、出口托收融资、出口发票融资、打包贷款等其他融资款或者债权人因已开立银行承兑汇票、信用证或担保函（包括备用信用证）而对债务人享有的债权（包括或有债权）。保证人担保的最高债权额为人民币2400万元。保证方式为连带责任保证。保证的范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用。保证期间根据主合同项下各《额度申请书》约定的债务履行期限分别计算。每一《额度申请书》项下的保证期间为，自该《额度申请书》约定的债务履行期限届满之日（或债权人垫付款项之日）起，计至主合同项下最后到期的《额度申请书》约定的债务履行期限届满之日（或债权人垫付款项之日）后两年止。 2011年6月10日，交通银行股份有限公司大连民兴支行向被告瑞林公司账户放款2000万元，借款凭证显示，起息日为2011年6月10日，最后还款日为2012年6月10日，利率为8.202%。该笔借款到期后，被告瑞林公司未还款。 2013年5月21日，原告代被告瑞林公司向交通银行股份有限公司大连民兴支行偿还借款2000万元。被告瑞林公司为此于当日向原告出具《代偿确认书》，确认原告已代其偿还案涉借款2000万元。此后，2014年2月、2014年11月20日、2016年11月19日、2018年11月20日、原告分别向被告瑞林公司发出催收通知书，被告瑞林公司均于同日在回执单上加盖公章，除确认原告代偿本金为2000万元人民币外，还确认自2013年5月21日起，按日万分之4.53的标准承担资金占用费。 原告为追偿案涉债权，与辽宁锦连律师事务所签订《委托代理协议》，约定辽宁锦连律师事务所指派黄秋玮律师及其团队人员为原告与瑞林公司一案的一审、二审（如有）、执行（如有）阶段法律事务代理人。双方同意律师代理费数额为人民币15.76万元整，采用分期方式付款。截至本案庭审终结，原告向辽宁锦连律师事务所实际给付律师费47,280元，辽宁锦连律师事务所向原告开具了等额增值税发票。 原告于2018年1月16日经大连金普新区市场监督管理局核准，更名为大连金普新区恒升融资担保有限公司，更名前曾用名：大连经济技术开发区中小企业信用担保有限责任公司。 本院认为，案涉《委托保证合同》、《小企业流动资金最高额借款合同》、《最高额保证合同》系各方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，对各方当事人具有法律约束力，各方均应遵照履行。被告瑞林公司在交通银行股份有限公司大连民兴支行履行放款义务后，未依约履行还款义务，构成违约。原告作为其案涉借款的担保人，代其偿还了案涉借款，对被告瑞林公司依法享有债权。故原告要求被告瑞林公司偿还代偿本金2000万元及按合同约定计算的资金占用费，有合同和法律依据，应予支持。 关于资金占用费是否过高，应否调减的问题。根据《委托代理合同》约定内容及被告瑞林公司给原告回复的催收通知书中确认的内容，原告代偿后有权要求被告瑞林公司按日万分之4.53给付资金占用费，被告瑞林公司因违约应当承担该费用，且该标准并不明显过高，故被告瑞林公司请求法院予以调减的要求不能得到支持。 关于律师费一节。原告与辽宁锦连律师事务所签订《委托代理协议》合法有效，按照《委托保证合同》的约定，律师代理费属于实现债权的相关费用，原告要求被告瑞林公司承担，有合同依据，应予支持。但被告瑞林公司承担律师费的数额应以原告已实际支付数额为限，即被告瑞林公司应当向原告支付律师费47,280元，原告超出的诉请部分，本院不予支持。 关于抵押担保一节。被告力豪公司与原告签订的《反担保抵押合同》真实有效，且在登记机关办理了第一顺位的抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，案涉房产及国有土地使用权的抵押登记合法有效，原告对被告力豪公司名下位于大连经济技术开发区辽河西二路19号-A的房产（证号：大房权证开字第××号）及国有土地使用权[证号：大开国用（1993）字第××号]享有抵押权，并有权对抵押物折价或拍卖、变卖价款在合同约定的担保范围内享有优先受偿权。 关于原告要求被告力豪公司对案涉债务承担连带偿还责任一节，被告力豪公司与原告仅签订了《反担保抵押合同》，愿以其名下房产和国有土地使用权为限为案涉债务提供抵押担保，但未承诺愿为案涉债务承担连带保证责任，故原告的该项诉请没有合同和法律依据，本院不予支持。 关于主债权和抵押权诉讼时效的问题。关于主债权，原告已举证证明其定期多次向被告瑞林公司进行催收，被告瑞林公司均予以回复，并加盖公章，每次催收均在诉讼时效期间内，能引起时效中断。原告最后一次催收行为发生在2018年11月份，至原告起诉未过三年，故原告的主张未过诉讼时效。被告瑞林公司关于其法定代表人刘洪武有精神障碍，系无民事行为能力人的抗辩意见，因原告无据证明在催收文件上盖章的是刘洪武本人，且刘洪武未经司法确认为无民事行为能力人，故本院对被告瑞林公司的此项抗辩理由不予采信。关于抵押权时效，《中华人民共和国物权法》第二百零二条规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。这里的“主债权诉讼时效”不应仅指两年或三年的诉讼时效，也应适用于时效中止、中断、延长的情况。本案中，主债权经定期催收，时效多次中断，至原告起诉日，主债权一直处于诉讼时效期间内，原告也在主债权诉讼时效期间主要了抵押权，因此，抵押权亦未过时效。 关于案涉债务是否存在扩大损失部分，原告有否权利主张2014年2月之后的资金占用费一节。被告瑞林公司贷款逾期，原告代偿后，被告瑞林公司未积极履行还款义务，抵押人被告力豪公司亦未积极承担抵押担保责任，故原告对案涉债务在代偿后增加的资金占用费不存在过失，被告瑞林公司应当承担至全部欠款还清之日止的资金占用费。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决如下： 一、被告大连瑞林木业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告大连金普新区恒升融资担保有限公司代偿款2000万元，并承担资金占用费（以2000万元为基数，自2013年5月21日起至全部款项给付之日止，按日万分之4.53标准计算）； 二、被告大连瑞林木业有限公司于本判决生效后十日内给付原告大连金普新区恒升融资担保有限公司律师代理费47,280元； 三、原告大连金普新区恒升融资担保有限公司对被告大连力豪现代艺术装饰有限公司名下位于大连经济技术开发区辽河西二路19号-A的房产（证号：大房权证开字第××号）及国有土地使用权[证号：大开国用（1993）字第××号]折价或拍卖、变卖价款在合同约定的担保范围内享有优先受偿权； 四、驳回原告大连金普新区恒升融资担保有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费241,840元，保全费5000元，合计246,840元，由原告大连金普新区恒升融资担保有限公司负担6,840元，由被告大连瑞林木业有限公司负担240,000元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。 审判长  王慧莹 审判员  宁 宁 审判员  孙文英 二〇一九年十月二十一日 书记员  张文秀 附：相关的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》 第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。