四川省资阳市雁江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川2002民初3026号 原告：应水平，男，1948年1月26日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 被告：王秀华，女，1981年6月13日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 原告应水平与被告王秀华恢复原状纠纷一案，本院于2019年6月3日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告应水平、被告王秀华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告应水平向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告恢复原告房屋原状；2.判令被告支付房屋搭建费用31300元（最终损失费用以评估价为准）；3.本案诉讼费、评估费等所有费用由被告承担。事实及理由：被告2011年10月16日与原告面谈在房面上做广告，并签订《广告位租赁合同》。但广告的铁架画面做好后竖立在房面上，因面积很大，经长期严重的暴风吹摇动荡，给原告的房屋造成了严重的损失。2013年底双方签订合同，房租由以前的4800元，涨为7500元。2016年被大风吹垮铁架画面后，经原被告协商签订了《合同终止协议》，约定2016年9月后的安全责任由原告负责，但以前的损失应由被告负责处理。 被告王秀华辩称，我与原告2011年签订合同，2016年9月终止合同，合同终止后原告再搭建的与我无关，合同终止时房子是完好无损的。 根据当事人的陈述和经庭审确认的证据，本院认定事实如下：2011年10月16日原被告签订《广告位租赁合同》，约定原告将位于临江房屋顶租赁给被告做广告，面积（34米长×9米高）平方米。租赁期限为2011年10月16日至永久。租赁费用为每年4800元，因广告牌造成的屋面损坏，由被告负责修缮。2012年8月25日，双方签订《广告位租赁合同》，约定租赁期限为2012年9月至2016年9月止，租赁费用为每年7500元。2013年8月25日，双方再次签订《广告位租赁合同》，租赁期限为2013年9月30至撤迁为止，租赁费用为每年7500元，后被告按照约定向原告缴纳租赁费用。2016年9月1日双方签订《合同终止协议》，约定：一、广告架于2016年9月7日起归应水平所有；二、2016年9月7日以后广告架的安全责任等由应水平负全责，出现任何问题与王秀华无任何关连（联）。2016年12月13日，应水平购买彩钢搭建房屋，支出31130元。 2017年1月6日，应水平向本院提起诉讼，请求判令被告四川华西集团（资阳）投资有限公司、四川省场道工程有限公司、资阳市水务局赔偿财产损失64994.22元，本院判决“一、被告资阳市水务局赔偿原告应水平因‘引沱济九’项目引水工程爆破施工作业造成的财产损失34994.22元，品迭已经支付的31000元，还应当付给原告应水平3994.22元；二、被告资阳市水务局付给原告应水平鉴定费10000元；三、驳回原告应水平的其他诉讼请求。”原告应水平不服该判决，于2017年9月5日提起上诉，四川省资阳市中级人民法院于2017年9月29日判决“驳回上诉，维持原判。” 2018年9月27日原告应水平以资阳市雁江区宏盛广告装饰经营部为被告，要求赔偿或恢复原告房屋被广告牌造成的所有损失6万元。本院于2018年11月8日作出（2018）川2002民初5321号民事裁定，以被告主体不适格为由，驳回原告应水平对被告资阳市雁江区宏盛广告装饰经营部的起诉。 2018年11月15日原告应水平以王秀华为被告，要求赔偿或恢复原告房屋被广告牌造成的所有损失6万元。本院于2019年4月8日作出（2018）川2002民初5820号民事裁定，准予原告应水平撤回起诉。 2019年7月4日，原告应水平向本院提出司法鉴定申请，鉴定范围：1.本案涉及房屋受损情况及原因；2.本案涉及房屋受损时间；3.本案受损房屋维修或复原需要的费用。因双方当事人对鉴定机构未能达成一致意见，协议由法院摇号选择。第一轮摇号选择的鉴定机构为：四川中节能工程检测中心有限公司，2019年7月29日，该公司向本院出具《关于（2019）雁江法技委字第63号鉴定委托书的回函》，其内容为：根据司法鉴定委托书述及起诉状，鉴定申请方申请鉴定明确房屋损坏与房屋悬挂广告牌的相关性，而现屋面已无广告牌及铁架，且时间据广告牌铁架垮塌已约3年之久，已不存在检测条件，故我公司无法承接此次鉴定工程，现进行退案处理。第二轮摇号选择的鉴定机构为：四川省建筑工程质量检测中心有限公司，2019年8月21日，该公司向本院出具《司法鉴定委托回函》，其内容为：贵院转来的对涉及房屋受损情况及原因、涉及房屋受损原因、受损房屋维修或复原需要的费用进行鉴定[（2019）雁江法技委字第63-1号]的委托我公司已收悉，现对该委托回复如下：由于涉案房屋无设计图纸，并缺失相关资料，故无法对涉及房屋受损情况及原因、涉及房屋受损原因、受损房屋维修或复原需要的费用进行鉴定。我公司现将该委托退还贵院，该鉴定工作终止。第三轮摇号选择的鉴定机构为：四川川衡工程造价咨询有限公司，2019年9月2日，该公司向我院出具《工作联系函》，其内容为：受贵院委托，由我公司负责贵院受理的原告应水平诉被告王秀华恢复原判纠纷一案【（2019）雁江法技委字第63-2号】的案情审理需要对1.涉及房屋受损情况及原因；2.涉及房屋受损原因；3.受损房屋维修或复原需要的费用进行鉴定。因我公司只具有工程造价咨询的资质，只能对工程造价进行鉴定，无法对房屋受损情况及原因进行鉴定，且本案提供的证据资料也无法进行量、价计算，致使鉴定工作无法正常开展，故我公司申请将此案退回。第四轮摇号选择的鉴定机构为：四川中佳智胜建设管理咨询有限责任公司，2019年9月27日，该公司向我院出具《终止鉴定函》，其内容为：贵方委托我方进行工程造价鉴定的原告应水平诉被告王秀华恢复原状纠纷一案，因我单位为工程造价咨询单位，仅能接受人民法院或仲裁机构委托，对诉讼或仲裁案件中的工程造价争议，运用工程造价方面的专业知识进行鉴别、判断并提供鉴定意见。本案需要对1.涉及房屋受损情况及原因；2.涉及房屋受损原因；3.受损房屋维修或复原需要的费用进行鉴定。但由于以下原因致使鉴定无法继续进行：1.我公司无法判别涉案房屋受损情况及原因；2.我公司无法判别涉案受损房屋维修或复原所需的施工内容。因此我方要求终止鉴定，并退还所有鉴定材料。 以上事实，有当事人提交的《广告位租赁合同》、《合同终止协议》、收据、房屋搭建照片以及现状、房屋裂缝照片、集体土地使用证、证明、费用清单、民事裁定书、判决书等在卷佐证，本院予以确认。 本院认为，本案的争议焦点为，1.是否应恢复原告房屋原状？民事责任的责任形式包括恢复原状，而恢复原状是指侵权行为人致使他人的财产遭到损坏或形状改变，受害人有权要求加害人对受损财产进行修复或采取其他措施，使其回复到原来状态。本案中，被告在2011年10月至2016年9月期间租赁原告屋顶制作广告牌，双方于2016年9月1日协商解除租赁合同，约定广告架于2016年9月7日起归应水平所有，原告应水平未提供证据材料证明被告在安装广告牌时改变了房屋的现状或结构，亦未提供证据材料证明房屋遭到损害系被告安装广告牌的原因造成，故原告主张被告承担恢复房屋原状的理由不成立，其诉讼请求，本院不予支持。2.原告房屋是否受损？被告是否应承担房屋搭建的费用？行为人不法侵害社会公共财产或者他人财产权利、人身权利，应当承担民事责任。侵权责任的构成要件为：行为的违法性、损害事实的存在、行为人主观上有过错以及违法行为与损害后果之间的因果关系。本案中，原告应水平未提供证据证明被告王秀华在安装广告牌时造成房屋受损，且原告的房屋即使受损，也已因“引沱济九”项目引水工程获得救济；原告应水平于2016年12月在屋顶搭建支付的费用31300元，系对自己房屋的占有、使用，不能证明该搭建行为系被告租赁屋顶及终止租赁合同后之必须，故原告应水平要求被告王秀华支付房屋搭建费用的请求，本院不予支持。 综上所述，为维护正常的社会秩序，保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 驳回原告应水平的诉讼请求。 案件受理费582元，减半收取291元，由原告应水平负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于资阳市中级人民法院。 审判员  韩志华 二〇一九年十月十日 书记员  倪 会