安徽省阜阳市颍泉区人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)皖1204执异39号 异议人（申请执行人）：张华敏，女，1965年8月1日出生，住安徽省阜阳市颍泉区。 被执行人：安徽飞皇房地产开发有限公司，住所地安徽省阜阳市颍泉区泉颍办事处十里铺行政村，社会统一信用代码91341200550166937A. 法定代表人：许从举，该公司执行董事兼总经理。 原告张华敏与被告安徽飞皇房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院应申请人张华敏的申请于2016年4月26日作出（2016）皖1204财保4号民事裁定，查封被申请人安徽飞皇房地产开发有限公司位于阜阳市颍泉区××街道办事处××号金巴黎时代广场的房产。2016年12月29日，本院作出（2016）皖1204民初1170民事判决书。2017年2月10日，申请人张华敏向本院申请执行。2017年6月26日，本院作出（2017）皖1204执196号执行裁定，终结本次执行程序。2018年5月9日，本案恢复执行。2019年3月26日，本院作出（2018）皖1204执恢15号之一执行裁定。2019年10月22日，申请执行人张华敏对本案该执行行为不服，向本院提出执行异议，本院于2019年10月23日受理，依法组成合议庭进行审查。本案现已审查终结。 异议人（申请执行人）张华敏称，申请依法撤销（2018）皖1204执恢15号之一民事执行裁定书。事实与理由：申请人诉执行人民间借贷纠纷一案，经颍泉区人民法院于2016年12月29日作出判决，现该判决已经生效并进入执行程序。贵院2019年3月26日作出（2018）皖1204执恢15号之一执行裁定，该裁定未告知申请人也未经申请人同意，便将被执行人房产抵付给申请人属程序违法，现申请人依法申请撤销该执行裁定，并在申请人查封被执行人房产的范围内经申请人同意，依法将被申请人房产抵付给申请人。 张华敏为其异议请求向本院提交证据有：1、（2018）皖1204执恢13号之一号执行裁定书；2、（2018）皖1204执恢14号之一号执行裁定书；3、（2018）皖1204执恢15号之一号执行裁定书；4、异议说明书。 被执行人安徽飞皇房地产开发有限公司未向本院递交书面意见，未向本院提供证据。 经审查查明，张华敏与武振刚系夫妻关系，武胜男系武振刚、张华敏的女儿。2016年4月26日，本院作出（2016）皖1204财保4号民事裁定，查封被申请人安徽飞皇房地产开发有限公司位于阜阳市颍泉区××街道办事处××时代广场××＃××楼××室、××室、××室、××室、××室、××室、××室、××室、××室、××室的房产。本院于2016年12月29日作出（2016）皖1204民初1170民事判决书。2017年2月10日，申请人张华敏向本院申请执行。2017年6月26日，本院作出（2017）皖1204执196号执行裁定，终结本次执行程序。2018年5月9日，本案恢复执行。2018年6月10日，本院向阜阳市不动产登记中心发出《协助执行通知书》，协助续查封安徽飞皇房地产开发有限公司位于颍泉区××街道办事处××广场××＃××楼××、××、××、××、××、××、××、××、××、××室不动产。后该查封房产经评估、公开拍卖，二次流拍。2019年1月23日，张华敏向本院提交抵付申请，申请将其执行案件与武胜男、武振刚两案合并查封被执行人位于阜阳市颍泉区××街道办事处××广场××房产××套，申请其中因无人竞买上述十套房屋抵付给其所有（另外20套分别申请抵付给武胜男、武振刚）。因查封房产两次流拍，张华敏向本院申请抵付。2019年3月7日，武振刚、张华敏、武胜男达成《债权转让协议》并向本院申请合并执行，三人自愿将其在（2016）皖1204民初1170、1171、1172案件中的债权60万元及利息、160万元及利息、190万元及利息合并转移给张华敏，并请求将三人的债权统一转入张华敏名下，申请合并执行，申请将执行人财产合并执行申请人查封的4＃楼相邻房产。2019年3月26日，本院作出（2018）皖1204执恢15号之一执行裁定：一、将被执行人安徽飞皇房地产开发有限公司所有的坐落于阜阳市颍泉区中市区街道办事处太和路777号金巴黎时代广场4＃商办楼130、131室不动产作价1057205.35元，交付申请执行人张华敏抵偿1021450.32元债务（超出债权部分金额35755.03元，扣除执行费8400元后，余额由申请执行人以现金补差直接转入颍泉区人民法院标的款账户，执行费8400元直接转入颍泉区人民法院执行费账户）。该房屋所有权自本裁定送达申请执行人张华敏时起转移。二、本裁定处置的房产现不具备登记条件，承受人张华敏按照该房产的权利现状取得房屋，待房屋承受人张华敏完善相关手续具备登记条件后，承受人张华敏可持本裁定书到登记机构办理相关产权登记手续。2019年6月29日，本院采取邮寄送达的方式将该裁定送达张华敏（张华敏的丈夫武振刚接收）。张华敏对该裁定不服，申请执行异议，要求撤销该执行裁定。 本院认为，本案案涉房产两次流拍后，申请执行人张华敏向本院申请抵付，依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条规定，对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖。该规定第二十九条规定，不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。申请执行人张华敏在案涉房产二次拍卖流拍后，向本院申请以查封房产抵债，依照上述规定应将案涉拍卖流拍的房产作价交申请执行人抵债。本院裁定将查封的被执行人安徽飞皇房地产开发有限公司所有的坐落于阜阳市颍泉区中市区街道办事处太和路777号金巴黎广场4＃商办楼130、131室不动产作价1057205.35元，交付申请执行人张华敏抵偿1021450.32元债务（超出债权部分金额35755.03元，扣除执行费8400元后，余额由申请执行人以现金补差直接转入颍泉区人民法院标的款账户，执行费8400元直接转入颍泉区人民法院执行费账户），并不违反法律规定。案涉房产以流拍的财产抵债，本院依法作出裁定，并送达张华敏，未违反法律规定的程序，故异议人（申请执行人）张华敏提出的异议理由不成立，应依法应予驳回。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条第一款、第十七条第（一）项，《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十七条之规定，裁定如下： 驳回异议人张华敏的异议请求。 如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十日内，向安徽省阜阳市中级人民法院申请复议。 审 判 长  吴雪梅 人民陪审员  訾天旺 人民陪审员  张允莲 二〇一九年十月三十一日 书 记 员  陈雨卉 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第十六条人民法院依照民事诉讼法第二百二十五条规定作出裁定时，应当告知相关权利人申请复议的权利和期限。 人民法院依照民事诉讼法第二百二十七条规定作出裁定时，应当告知相关权利人提起执行异议之诉的权利和期限。 人民法院作出其他裁定和决定时，法律、司法解释规定了相关权利人申请复议的权利和期限的，应当进行告知。 第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议不成立的，裁定驳回异议； （二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为； （三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为； （四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十七条对于第二次拍卖仍流拍的动产，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民法院应当解除查封、扣押，并将该动产退还被执行人。