广西壮族自治区柳州市城中区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0202民初2521号 原告：中国工商银行股份有限公司柳州市高新开发区支行,住所地柳州市潭中东路**。 负责人：林伟荣，该支行行长。 委托诉讼代理人：尹艳，广西万铭律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈宗振，广西万铭律师事务所律师。 被告：叶统钻，男，1981年8月28日生，汉族，户籍地广西柳州市柳**。 被告：李丽斯，女，1983年4月7日生，汉族，户籍地广西柳州市城中区。 被告：陈秀姣，女，1958年12月6日生，汉族，户籍地广西柳州市城中区。 被告：李少龙，男，1960年8月5日生，汉族，户籍地广西柳州市城中区。 原告中国工商银行股份有限公司柳州市高新开发区支行诉被告叶统钻、李丽斯、陈秀姣、李少龙借款合同纠纷一案，本院于2019年8月7日立案后，依法适用简易程序，于2019年9月9日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈宗振到庭参加诉讼，四被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请求解除原告与被告一、二、四签订的编号为[个家居]字[柳州分]行[高新]支行[2013]年[039]号的《个人借款/担保合同》；2、请求判令被告一、二向原告偿还借款本金142141.91元及利息2710.44元、罚息151.84元、复利41.53元共2903.81元[暂计至2019年5月21日，之后利息（含罚息、复利）按合同约定计收至借款本金清偿完毕止）];3、请求判令四被告向原告支付律师费7027元;以上共计：152072.72元。4、请求判令被告三、四提供的抵押物即位于柳州市房屋的拍卖、变卖或者折价的价款优先清偿原告诉请的所有债务;5、本案全部诉讼费由四被告共同承担。 事实与理由:2013年1月29日，原告与被告一、三、四签订了编号为：[个家居]字[柳州分]行[高新]支行[2013]年[039]号的《个人借款/担保合同》，其中约定：被告一向原告借款290000元，用于支付住房装修工程款，借款期限为120个月，还款方式为按月等额本息还款。被告连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权解除合同，并可要求提前偿还贷款以及所产生的利息、罚息及其他费用。被告三、四以其所有的位于柳州市房屋作为该笔贷款的担保，并办理了房屋抵押登记手续。合同签订后，原告按照约定履行了自己的全部义务，但被告一未能按时足额归还贷款本息，截止2019年5月，被告一已连续超过3次逾期还款，其行为已违反了合同约定，原告有权解除合同，并要求被告立即清偿全部债务。由于被告一借款用于夫妻共同生活，故被告二理应承担共同还款责任。被告三、四在抵押物价值范围内承担担保责任。为维护原告合法权益，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第119条的规定，特向贵院提起诉讼，望判如所请。 被告叶统钻、李丽斯、陈秀姣、李少龙经本院合法传唤未到庭，在举证期限内也未向本院提交任何证据和书面答辩意见，根据相关法律规定，视为四被告放弃答辩、举证及质证的权利。 围绕诉讼请求，原告提交了《个人借款/担保合同》、借款凭证、房屋他项权证、自营历史明细表、个人贷款借据余额信息、委托代理合同、律师代理费收据等证据。经审查，原告提供的证据符合法律规定，本院予以认定并在卷佐证。 根据经审查确认的证据和当事人的陈述，本院对原告诉称的案件基本事实予以认定。另查明，原告与借款人叶统钻、抵押人陈秀姣签订的《个人借款/担保合同》约定：贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮20%；贷款发放后遇基准利率调整，贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）确定并执行新的利率；被告未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按上述利息约定的利率基础上加收50%确定；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同；贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担。涉案抵押房屋登记的所有权人为被告陈秀姣。原告为提起本案诉讼，聘请律师作为诉讼代理人，为此支付律师代理费7027元。截止至2019年5月21日，被告叶统钻尚欠借款本金142141.91元及利息2710.44元、罚息151.84元、复利41.53元。 本院认为，原告与被告叶统钻、陈秀姣签订的《个人借款/担保合同》系当事人的真实意思表示，合法有效，各方当事人应依约履行各自义务。根据《个人借款/担保合同》，原告已经履行发放贷款的义务，被告叶统钻未按时归还借款本息构成违约，根据合同约定，原告要求解除《个人借款/担保合同》，要求被告叶统钻偿还借款本金142141.91元及利息2710.44元、罚息151.84元、复利41.53元（暂计至2019年5月21日，之后利息、罚息、复利按合同约定计收至借款本金清偿完毕止）有事实和法律依据，本院予以支持。 关于律师代理费的问题。《个人借款/担保合同》约定因借款人违约，原告为实现债权支付的律师代理费由借款人承担，故原告要求被告叶统钻支付律师代理费7027元有合同和法律依据，本院予以支持。 关于抵押权的问题。根据原告与被告叶统钻、陈秀姣签订的《个人借款/担保合同》以及双方办理了抵押登记的事实，原告享有抵押权，被告叶统钻不履行上述债务时，原告有权以被告陈秀姣名下位于柳州市房屋（房屋所有权证号：柳房权证字第××号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。而根据《中华人民共和国担保法》第四十一条的规定，当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。被告李少龙虽在《个人借款/担保合同》抵押物共有人处签字，但抵押物并非登记在李少龙名下，故其不应承担抵押担保责任。 关于被告李丽斯应否承担的责任问题。原告称被告叶统钻系夫妻关系，但原告就该主张提供的证据是结婚证复印件，也未能提供其他证据证明涉案借款用于二被告夫妻共同生活或者共同生产经营，故对原告要求被告陈秀姣承担还款责任的诉请，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第五十三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除原告中国工商银行股份有限公司柳州市高新开发区支行与被告叶统钻、陈秀姣于2013年1月29日签订的编号B：[个家居]字[柳州分]行[高新]支行[2013]年[039]号《个人借款/担保合同》； 二、被告叶统钻向原告中国工商银行股份有限公司柳州市高新开发区支行偿还借款本金142141.91元及利息2710.44元、罚息151.84元、复利41.53元（暂计至2019年5月21日，之后利息、罚息、复利按合同约定计收至实际清偿完毕之日止）； 三、被告叶统钻向原告中国工商银行股份有限公司柳州市高新开发区支行支付律师代理费7027元； 四、被告叶统钻不履行上述第二、三项债务时，原告中国工商银行股份有限公司柳州市高新开发区支行有权以被告陈秀姣名下位于柳州市房屋（房屋所有权证号：柳房权证字第××号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿； 五、驳回原告中国工商银行股份有限公司柳州市高新开发区支行的其他诉讼请求。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费减半收取1671元（原告已预交），由被告叶统钻、陈秀姣负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。 审 判 员 许兰珍 二〇一九年十月二十五日 代书记员 唐 啸