河南省洛阳市涧西区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0305民初706号原告:中国农业银行股份有限公司洛阳涧西支行，住所地：洛阳市涧**延安路**。负责人：王万红，职务：党委书记。委托诉讼代理人：周利民、焦文良，中国农业银行股份有限公司洛阳涧西支行职工；代理权限：特别授权。被告：洛阳建功贸易有限公司，住所地：洛阳经济开发区开元大道**办公楼**。法定代表人：郑炎周，职务：执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：韩丽军，河南航星律师事务所律师；代理权限：特别授权。被告：河南新正阳钢构股份有限公司，住，住所地：洛阳市经济技术开发区关林大道南/div>法定代表人：张建国，职务：董事长兼总经理被告：郑炎周，男，1962年11月5日出生，汉族，住河南省洛阳市老城区。被告：张爱玲，女，1963年2月2日出生，汉族，住河南省洛阳市老城区。被告：张建国，男，1971年12月25日出生，汉族，住河南省洛阳市瀍河回族区。被告：高芦云，女，1974年10月3日出生，汉族，住河南省洛阳市瀍河回族区。原告中国农业银行股份有限公司洛阳涧西支行(以下简称农业银行涧西支行)与被告洛阳建功贸易有限公司（以下简称建功贸易公司）、河南新正阳钢构股份有限公司（以下简称新正阳钢构公司）、郑炎周、张爱玲、张建国、高芦云借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告农业银行涧西支行委托诉讼代理人周利民、焦文良、被告建功贸易公司委托诉讼代理人韩丽军到庭参加诉讼；被告新正阳钢构公司、郑炎周、张爱玲、张建国、高芦云经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告农业银行涧西支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告洛阳建功贸易公司偿还原告借款本金1000万元、利息25360元、罚息1079361.88元及复利41012.32元，共计11145734.20元(利息、罚息及复利暂计至2018年10月8日、之后按照合同约定计算至全部借款本息实际还清之日)；2、判令对被告新正阳钢构公司位于洛阳市××××号院香榭里阳光7幢3××号房产【房产证号：洛房权证市字第**；土地证号：洛市国用(2013)第030109**；对应的抵押登记不动产登记证明:豫(2016)洛阳市不动产证明第00146896号】依法予以拍卖或变卖，所得价款由原告在抵押担保的债权范围内优先受偿；3、判令被告郑炎周、张爱玲、张建国、高芦云分别对上述被告建功贸易公司所欠的全部债务承担连带清偿责任;4、由被告承担本案诉讼费、保全费、差旅费等实现债权的全部费用。事实与理由：2016年12月7日，被告建功贸易公司与原告签订《流动资金借款合同》一份，约定:借款金额为1200万元;借款期限为一年:借款利率为固定利率，按月结息，担保方式为抵押和保证，用于归还政府还贷周转金及购彩钢板、低合金中板，借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在借款合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利；借款人或者保证人违约的，贷款人可以解除借款合同。双方还对借款相关的其他事宜进行了约定。2016年12月7日，被告新正阳钢构公司与原告签订《抵押合同》一份，约定被告新正阳钢构公司以其位于洛阳市××区××都路××号院香榭里阳光7幢3××号的房产[房房产证号:洛房权证市字第**；地；地证号市国用(2013)第03010902号]，为原告按上述《流动资金借款合同》与被告建功贸易公司之间形成的债权提供抵押担保，并于2016年12月9日办理了豫(2016)洛阳市不动产证明第00146896号抵押登记。2016年12月7日，被告郑炎周、张建国、高芦云与原告签订《保证合同》一份，约定被告郑炎周、张建国、高芦云为原告按上述《流动资金借款合同》与被告建功贸易公司之间形成的债权提供连带责任保证担保。《抵押合同》、《保证合司》约定的担保范围，均包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。2016年11月22日，被告张爱玲与郑炎周也书面承诺对涉案贷款1200万元承担连带保证责任。2016年12月9日，原告如约向被告建功贸易公司发放1200万元贷款，借款用途:归还政府还贷周转金及购彩钢板、低合金中班，期限:1年，到期日期:2017年12月8日。贷款到期后，被告建功贸易公司并未如约履行还本付息义务。截止2018年10月8日，被告累计拖欠原告借款本金1000万元、利息25360元、罚息1079361.88元及复利41012.32元，共计11145734.20元。被告建功贸易公司辩称：1.原告未按合同约定的时间向被告建功贸易公司发放贷款，应当以实际发放贷款日期为准来计算利息；2.借款合同约定的固定利率标准不明确，罚息和复利的计算没有事实根据和法律依据；3.被告建功贸易公司已向原告偿还款项，应当从原告诉求中予以扣除已经偿还的款项；4.对被告建功贸易公司偿还的款项，原告未出具增值税发票，故原告应当给被告出具已偿还款项的增值税发票，对于被告对建功贸易公司造成的损失，被告建功贸易公司保留诉权。被告新正阳钢构公司、郑炎周、张爱玲、张建国、高芦云未到庭参加诉讼，也未提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年12月7日，原告与被告建功贸易公司签订《流动资金借款合同》一份，约定:原告按一般流动资金向被告建功贸易公司发放贷款，借款金额为人民币壹仟贰佰万元整，总借款期限为壹年，发放日期为2016年12月7日；借款用于归还政府还贷周转金及购彩钢板、低合金中板；借款利率为固定利率，借款按月结息，结息日为每月的20日。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在借款合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利；合同项下借款的担保方式为抵押和保证。借款人或者保证人违约的，贷款人可以解除借款合同。双方还对借款相关的其他事宜进行了约定。2016年12月7日，被告新正阳钢构公司与原告签订《抵押合同》一份，约定被告新正阳钢构公司以其位于洛阳市××区××都路××号院香榭里阳光7幢3××号的房产[房产房产证号:洛房权证市字第**；证号:洛市国用(2013)第03010902号]，为原告按上述《流动资金借款合同》与被告建功贸易公司之间形成的债权提供抵押担保，并于2016年12月9日办理了豫(2016)洛阳市不动产证明第00146896号抵押登记。2016年12月7日，被告郑炎周、张建国、高芦云与原告签订《保证合同》一份，约定被告郑炎周、张建国、高芦云为原告按上述《流动资金借款合同》与被告建功贸易公司之间形成的债权提供连带责任保证担保。《抵押合同》、《保证合司》约定的担保范围，均包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法)有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。2016年11月22日，被告张爱玲与郑炎周也书面承诺对涉案贷款1200万元承担连带保证责任。2016年12月9日，原告向被告建功贸易公司发放1200万元贷款，借款用途:归还政府还贷周转金及购彩钢板、低合金中班，期限:1年，到期日期:2017年12月8日。约定：正常执行利率7.395%，逾期执行利率11.0925%。2018年6月29日、2018年9月30日，被告建功贸易公司分别向原告农业银行涧西支行转款还本金共计200万元整。截止2018年10月8日，被告建功贸易公司累计拖欠原告借款本金1000万元、利息25360元、罚息1079361.88元及复利41012.32元，共计11145734.20元。上述事实，有相关《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、书面承诺书，借款凭证、贷款发放凭证，还款银行凭证及当事人陈述等证据予以证实。本院认为，依法成立的合同受法律保护，对合同当事人具有约束力，合同双方当事人应按照合同约定全面履行合同义务。原告与被告建功贸易公司签订流动资金借款合同及借款凭证，原告与被告新正阳钢构公司签订抵押合同，并于2016年12月9日办理了豫(2016)洛阳市不动产证明第00146896号抵押登记。原告与被告郑炎周、张建国、高芦云签订保证合同系双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。原告依合同约定向被告建功贸易公司公司发放贷款，已经履行了出借义务。被告建功贸易公司理应按照合同约定及时偿还本息，未及时归还的，应当承担相应的民事责任。被告建功贸易公司辩称2018年4月26日，其账户16×××22被原告农业银行涧西支行扣划的23940元，应从借款本金中予以扣除的意见，原告不予认可，而被告建功贸易公司也没有证据证明系返还本金，故对其该主张本院不予支持；且该款项应认定为被告建功贸易公司向原告偿还的利息，并在原告提供的截止2018年10月8日，被告建功贸易公司累计拖欠原告借款本金1000万元、利息25360元、罚息1079361.88元及复利41012.32元，共计11145734.20元时已予以扣除。上述款项被告建功贸易公司理应偿还；被告新正阳钢构公司为被告建功贸易公司的借款提供物的担保且办理了相应的抵押权登记手续，并愿意承担连带责任，不违反法律规定，本院依法予以确认。原告要求对抵押物洛阳市××××号院香榭里阳光7幢3××号的房产[房产证房产证号:洛房权证市字第**；号:洛市国用(2013)第03010902号]，行使抵押权，本院依法予以支持。被告郑炎周、张爱玲、张建国、高芦云自愿为该合同的借款提供担保，并与原告签订了担保合同与书面承诺，应当按照约定承担民事责任。原告要求被告郑炎周、张爱玲、张建国、高芦云对被告建功贸易公司的债务承担连带责任，本院予以支持。被告新正阳钢构公司、郑炎周、张爱玲、张建国、高芦云经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃，但其法律责任不能免除。综上，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十八条、第五十三条，《《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告洛阳建功贸易有限公司于本判决生效后十五日内，向原告中国农业银行股份有限公司洛阳涧西支行偿还截止2018年10月8日借款本金10000000元、利息11145734.20元（包括罚息和复利）；并承担自2018年10月9日起以后的逾期利息（以10000000元本金为基数，按照年利率11.0925%计算至债务履行完毕之日止。）；二、被告郑炎周、张爱玲、张建国、高芦云对上述债务承担连带清偿责任；如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、原告中国农业银行股份有限公司洛阳涧西支行有权申请人民法院拍卖、变卖位于洛阳市西工区九都路58号院香榭里阳光7幢3××号[房产证号房产证号:洛房权证市字第**；:洛市国用(2013)第03010902号]的房产，并对所得价款享有优先受偿权。四、驳回原告中国农业银行股份有限公司洛阳涧西支行的其它诉讼请求。本案受理费88675元，由被告洛阳建功贸易有限公司、河南新正阳钢构股份有限公司、郑炎周、张爱玲、张建国、高芦云共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审 判 长  张智峰人民陪审员  帖永华人民陪审员  辛趁玲二〇一九年十月二十一日书 记 员  李冰冰