云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0111民初3524号原告：昆明市官渡区关上镇关上村股份合作社。住所地：云南省昆明市官渡区关上东路307号。法定代表人：段国祥，理事长。委托代理人：杨建荣，云南天之泰律师事务所律师，特别授权代理。被告：云南源汉投资有限公司。住所地：云南省昆明市官渡区昆石路两侧石虎关段K0+970至K1+040段关东停车场内1号楼201—203室。法定代表人：祁红珊，总经理。委托代理人：米静，女，汉族，1975年6月11日生，住四川省巴中市巴州区，由云南省湖北商会推荐参加诉讼，特别授权代理。委托代理人：赵云花，云南海哗律师事务所律师，特别授权代理。原告昆明市官渡区关上镇关上村股份合作社诉被告云南源汉投资有限公司返还原物纠纷一案，本院于2019年3月26日受理后，于2019年5月20日，2019年8月14日依法组成合议庭公开开庭审理本案。原告昆明市官渡区关上镇关上村股份合作社法定代表人段国祥、委托代理人杨建荣，被告云南源汉投资有限公司委托代理人米静、赵云花到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告起诉称：2018年12月28日云南省昆明市中级人民法院做出了（2018）云01民终6136号民事判决，判决解除原被告双方于2014年1月5日订的《土地租赁合同》。判决生效后，原告多次找到被告，要求其履行判决及时返还其非法占用的原告所有的土地、房屋、构筑物及设施设备，并恢复原状。但被告拒不返还、搬迁。为了避免矛盾激化，原告的上级主管部门还组织双方协商，但被告仍然拒不返还、搬迁。被告拒不返还占用的场地和房屋，其行为已严重侵害了原告的合法权益，现就此提起诉讼，请求人民法院依据《物权法》第三十四条、《民法通则》第一百一十七条、《侵权责任法》第十五条的规定，依法判处并支持原告之诉请。1、判令被告返还其占用的原告所有的土地、房屋、构筑物及设施设备；2、判令被告承担按每日3488.97元的标准承担2018年1月1日至2018年12月31日止的场地占用费人民币1247589.00元。3、判令被告承担自2019年1月1日起至起诉之日的占用费1866365.12元，并按前标准承担至场地腾空之日的占用费；4、判令被告将其非法拆出的钢屋架房482平米、房屋1844.48平米恢复原状或承担恢复原状的费用1000000.00元（已当庭告知，不在本案中予以审查）；5、判令被告承担本案全部诉讼费用。被告答辩称：依法驳回原告的诉讼请求。原告在本案起诉的案由是返还原物，但是在原告的起诉状中财损和恢复原状在一起，其不应该同一案件。且依据生效判决，被告依法申请再审，该判决最终什么结果，现在还属于待定。原告诉讼请求第二项第三项属于重复起诉，依法不应当支持。原告在庭审中提交以下证据：1、民事判决书。证明原被告双方合同解除的事实。2、原土地租赁合同。证明原被告双方土地租赁费用的事实。3、占用土地房屋现场图片。证明被告占用土地房屋的事实。4、限期搬离的通告。证明被告占用土地房屋的事实。经质证，被告对原告提交的证据1三性无异议，但认为已申请再审，且载明租赁合同是以现状移交。对证据2三性无异。对合同约定的租赁费用计算方式予以认可，但认为已支付过。被告对证据3、4的三性均不认可，认为是单方制作，且不能证明拍摄时间。本院认为，原告提交的证据1、2客观真实，本院依法确认其真实性。关于是否支付过2018年的租金，昆明市中级人民法院（2018）云01终6136号民事判决书已作出明确定性，本院不再累述。证据3、4是原告方单方制作，且证据来源不明，在本案中对其真实性依法不予确认。被告在庭审中提交以下证据：1、民事起诉状、上诉状、补充上诉状。证明原告在另一案件中就本次诉讼重复起诉。2、受理案件通知书、告知合议庭组成人员通知书。证明（2018）云01终6136号民事判决书效力待定。经质证，原告对被告提交的证据1三性予以认可，证明观点不认可。对证据2的三性认可.但认为判决书的效力未被否定。本院认为，被告提交的证据1、2客观真实，本院依法确认其真实性。根据生效法律文书确认的内容，原告在（2018）云01终6136号案件中属于自愿撤回诉讼请求，不属于重复起诉的范畴。根据原被告双方提交的证据及庭审，本院依法确认如下法律事实：原告昆明市官渡区关上镇关上村股份合作社与被告云南源汉投资有限公司于2014年1月5日签订《土地租赁合同》，约定由原告昆明市官渡区关上镇关上村股份合作社将位于昆明市官渡区昆石高速公路两侧石虎关段K0+970至K1+040段，面积为79.212亩土地出租给被告云南源汉投资有限公司，租赁期限肆拾年，即自2014年1月1日起至2053年12月31日止。租金标准为每年每亩15000元，每满三年递增5%，租金按照“先付款后用地”的原则，由乙方（被告云南源汉投资有限公司）按年度向甲方（原告昆明市官渡区关上镇关上村股份合作社）支付，次年租金必须在当年11月1日之前一次性向甲方支付。乙方在租金付款日届满后不缴纳或逾期缴纳租金则构成违约，甲方在乙方违约的情况下，有权解除合同，要求乙方赔偿因其违约给甲方导致的全部经济损失，并由乙方向甲方支付当年年度租金20%的违约金。乙方超过租金付款日逾期60天未付租金，甲方有权解除合同，无偿收回全部土地及土地上建盖的建筑物、不动产、构筑物及设施设备。合同签订后，被告云南源汉投资有限公司已交清2018年以前的租金。（2018）云01终6136号民事判决书判决：一、撤销云南省昆明市官渡区人民法院（2018）云0111民初136号民事判决；二、解除上诉人与被上诉人于2014年1月5日签订的《土地租赁合同》。被告针对（2018）云01终6136号民事判决书向云南省高级人民法院申请再审，云南省高级人民法院于2019年9月6日作出（2019）云民申2265号民事裁定书，裁定驳回被告的再审申请。《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”根据（2018）云01终6136号民事判决书判项，原被告双方于2014年1月5日签订的《土地租赁合同》已被解除，原告诉请涉案的位于昆明市官渡区昆石高速公路两侧石虎关段K0+970至K1+040段，面积为79.212亩土地及房屋、构筑物、设施设备予以返还，有事实及法律依据，本院依法予以支持。《中华人民共和国物权法》第三十七条规定：“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”根据（2018）云01终6136号民事判决书确认被告未支付2018年租金，被告认可计算标准及金额，但认为已支付的抗辩事由与生效法律文书相悖，本院对其抗辩事由依法不予采纳。根据上述法律规定及事实，本院对原告诉请主张的2018年1月1日至2018年12月31日的场地占用费1247589元依法予以支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外，在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”根据上述法律规定，举证责任又称证明责任，它是指当事人对自己所提出的诉讼请求所依据的事实或者反对对方诉讼请求所依据的事实，有提供证据并加以证明的责任，若举证不能的，则应承担举证不能的法律后果。原告诉请判令被告承担自2019年1元1日起至起诉之日的占用费1866365.12元，并按前标准承担至场地腾空之日的占用费，每亩地计算标准按10万元计算，但未提交证据。被告对此不予认可，认为无事实及法律依据。本院认为，根据审理查明的事实，2019年1月1日至实际场地腾空之日的占用费应当支付，原告未提交证据予以证明其所主张的计算标准合法性，故在本案中依法应当由原告承担举证不能的法律后果。综上，根据《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告云南源汉投资有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告昆明市官渡区关上镇关上村股份合作社返还位于昆明市官渡区昆石高速公路两侧石虎关段K0+970至K1+040段，面积为79.212亩土地及地上房屋、构筑物、设施设备。二、被告云南源汉投资有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告昆明市官渡区关上镇关上村股份合作社支付2018年1月1日至2018年12月31日止的场地占用费1247589元。三、驳回原告昆明市官渡区关上镇关上村股份合作社其他诉讼请求。诉讼费39918元由原告告昆明市官渡区关上镇关上村股份合作社承担9918元。被告云南源汉投资有限公司承担30000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。本案的申请执行期限为判决生效后二年内。审 判 长  罗 诚人民陪审员  钟美玲人民陪审员  张海燕二〇一九年十月十五日书 记 员  马楚然