河南省周口市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）豫16执复132号复议申请人（被执行人）：李保春，又名李宝春,男,汉族，1973年2月17日出生,住周口市。委托诉讼代理人：李迎亚，河南崔灿律师事务所律师。申请执行人：刘成品,男,汉族，1948年6月12日出生,住周口市川汇区。申请执行人：高秀梅,女,汉族，1948年12月5日出生,住周口市川汇区。申请执行人：张伟红,女,汉族，1980年6月5日出生,住周口市川汇区。申请执行人：刘奇,男,汉族，1978年9月10日出生,周口市川汇区室。申请执行人刘某鑫,男,汉族，2009年6月生，周口市川汇区室；申请执行人：常平娣,女,汉族，1982年5月21日出生,周口市川汇区室。申请执行人：刘垒,男,汉族，1981年12月14日出生,周口市川汇区室。申请执行人：卢同渊,男,汉族，1953年9月4日出生,淮阳县号。申请执行人：刘彬,男,汉族，1975年4月4日出生,南阳市宛城区号。现周口市院。申请执行人：刘轶浩,男,汉族，2001年11月24日出生,南阳市宛城区号，现周口市院。申请执行人：周月娜,女,汉族，1976年1月24日出生,南阳市宛城区号。申请执行人：于银平,女,汉族，1948年10月25日出生,周口市川汇区号。申请执行人：张长江，男，汉族，生于1976年11月14日，河南省周口市川汇区号。申请执行人：张军,男,汉族，1972年9月15日出生,淮阳县9。申请执行人：李士军,男,汉族，1963年11月4日出生,河南省平顶山市新华区号。申请执行人：高金成,男,汉族，1955年10月19日出生,河南省周口市川汇区院。上述十六申请执行人共同委托诉讼代理人：秦培相，周口市川汇区公正法律服务所法律工作者。被执行人：周口市川汇区新昊投资担保有限公司,住所地河南省周口市滨河路中段金碧苑小区。组织机构代码：68319110--8。法定代表人：李宝军，系该公司经理。委托诉讼代理人：崔灿，河南崔灿律师事务所律师。复议申请人李保春不服周口市川汇区人民法院（2019）豫1602执异133号裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。一审法院查明，一审法院在执行申请执行人刘成品等十六人与被执行人新昊担保公司、李保春借款合同纠纷一案中，于2017年7月31日作出（2017）豫1602执946号之二执行裁定书，依据该执行裁定书于2017年8月4日向周口市不动产登记中心下发了（2017）豫1602执946号之二协助执行通知书，通知周口市不动产登记中心协助执行以下事项:一、解除位周口市××区××路中段段侧营业用房（周房字第**号和办公用房（（周房字第**）的查封。二、将位周口市××区××路中段段侧营业用房（周（周房字第**办公用房（周房（周房字第**户到刘成品等十六人名下。另查明，2018年7月12日，本案被执行人新昊担保公司因涉嫌非法吸收公众存款被周口市公安局荷花路分局立案侦查。2018年8月30日，周口市公安局荷花路分局向周口市不动产登记中心下发了协助查封通知书，通知将李保春名下的位周口市××区××路中段段侧营业用房（周房字（周房字第**用房（周房字第（周房字第**封。现新昊担保公司因非法吸收公众存款一案于2019年3月12日起诉至一审法院，该案正在审理中。还查明，本次异议审查中，异议人李保春提供了一份2017年6月19日周口市公安局荷花路分局给一审法院出具的函，内容是建议一审法院在办理（2017）豫1602执946号执行案件中，因与该局正在调查的涉嫌非法吸收公众存款案有重大关系，暂停拍卖程序。该函件没有显示送达到一审法院的回执，在一审法院执行卷宗没有显示。一审法院认为，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。本案中，被执行人李保春没有履行已经生效的民事判决，法院依法查封、拍卖、变卖被执行人李保春名下的房屋符合相关法律规定。《最高人民法院关于适用的解释》第四百九十三条规定“拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移”；第五百零二条规定“人民法院在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的，可以依照民事诉讼法第二百五十一条规定办理”。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条规定“在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理”。本案中，一审法院在执行申请执行人刘成品等十六人与被执行人新昊担保公司、李保春借款合同纠纷一案中，于2017年7月31日作出（2017）豫1602执946号之二执行裁定书，该执行裁定将李保春名下的将位周口市××区××路中段段侧营业用房（周房字第×（周房字第**（周房字第××（周房字第**行人刘成品等十六人作价抵偿人民币40500727元债务。财产权自裁定送达申请人时转移，一审法院于2017年8月4日向产权登记机关送达了协助执行通知书。至此，李保春名下位周口市××区××路中段段侧营业用房（周房字第××号（周房字第**房字第××号号（周房字第**移给了申请执行人刘成品等十六人。根据《最高人民法院最高人民检察院公安部关于办理非法集资刑事案件适用法律若干问题的意见》第七条关于涉及民事案件的处理问题规定，是指正在执行中的案件，应当中止执行，并及时将有关材料移送公安机关或者检察机关。按照此项规定一审法院已将下余未执行的部分材料移送到公安机关。现异议人李保春以新昊担保公司因非法吸收公众存款罪一案在法院审理过程中，一审法院作出的（2017）豫1602执946号之二的协助执行通知书妨碍了办案机关对该财产的处置为由要求撤销（2017）豫1602执946号之二的协助执行通知书，没有证据证明和法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第七条、第十七条的规定，裁定：驳回异议人李保春的异议。李保春向本院申请复议称，请求依法撤销一审法院（2019）豫1602执异133号执行裁定及（2017）豫1602执946号之二协助执行通知书。事实与理由：第一，一审裁定缺乏事实根据和法律依据，并没有充分考虑本案的客观情况，评估报告是2017年5月26日出具，有效期为一年，在第一次评估报告已经过期并自动失效的情况下，一审裁定未经重新评估，执行庭确定拍卖保留价并委托拍卖的行为违反法定程序。第二，现在评估报告已经超过有效期，且现有证据材料显示市场行情已经发生重大变化，该评估报告中的价格已经不能客观反映标的物的实际价值，根据《最高人民法院执行局关于人民法院办理执行案件规范》第三百九十九条的规定，拍卖时间过长或者市场行情发生重大变化的，应当重新评估，按重新评估的价格进行拍卖。2017年5月26日出具的评估报告距离这次拍卖将近两年的时间，一审才行仍然按照第一次评估报告价格进行拍卖，侵害了周口市天翼农业科技有限公司的合法权益。周口市本源科技有限公司称，请求依法驳回周口市天翼农业科技有限公司的申请，维持一审执行裁定。周口市天翼农业科技有限公司提出恢复执行是基于2018年5月23日在执行评估报告中涉及的房产已经进入执行程序的情况下，周口市天翼农业科技有限公司提出执行异议，而且2018年周口市天翼农业科技有限公司又与第三人同时提出执行异议之诉和执行异议，一审法院受理后均予以驳回；周口市天翼农业科技有限公司又提请行政复议，再提出执行异议之诉，一审法院中止了网上的挂牌拍卖；2019年3月19日，周口市天翼农业科技有限公司提请的执行异议之诉和执行异议均被驳回以后，一审法院根据法律的规定，在网上恢复拍卖，是基于2018年5月23日中止以后的顺延，有相应的法律依据；周口市天翼农业科技有限公司在强制执行的前三天再一次提出执行异议，其目的是想方设法对抗执行，以达到保留房屋继续收取房屋租金的目的，是浪费司法资源的行为。本院认为，由于本案一审中被执行人新昊担保公司因涉嫌非法吸收公众存款被周口市公安局荷花路分局立案侦查。2018年8月30日，周口市公安局荷花路分局向周口市不动产登记中心下发了协助查封通知书，通知将李周口市××区××路中段汇侧营业用房（周房字第××号0和（周房字第**第××号016（周房字第××号0167**公司因非法吸收公众存款一案于2019年3月12日起诉至一审法院，该案正在审理中，尚未审理终结。根据最高人民法院、最高人民检察院、公安部《关于办理非法集资刑事案件适用法律若干问题的意见》第七条第二款规定，新昊担保公司因非法吸收公众存款一案尚未审结，涉案房屋是否涉及刑事案件尚不能确定，本案案件基本事实尚未查清，综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第三项规定，裁定如下：一、撤销周口市川汇区人民法院（2019）豫1602执异133号执行裁定；二、发回周口市川汇区人民法院重新审查。本裁定为终审裁定。审判长  胡学智审判员  胡江涛审判员  曹纪峰二〇一九年十月十五日法官助理卢小玉书记员刘超男