连云港市海州区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0706民初6679号原告：李宝艳，女，1982年3月30日出生，汉族，住连云港市海州区。委托诉讼代理人：刘武、朱秭圳，江苏华德律师事务所律师。被告：李昕熹，女，1987年5月5日出生，汉族，住本市海州区镇海路顺安馨城****，现住镇江市。被告：杨心宇，男，1989年2月14日出生，汉族，住镇江市。原告李宝艳与被告李昕熹、杨心宇民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘武，被告李昕熹到庭参加了诉讼。被告杨心宇经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。原告李宝艳向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付车库款、装修款50894.58元；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告系同胞姊妹，两被告系夫妻关系。2013年11月1日原告和被告及父母共同就镇海路顺安馨城B10栋1-102室房屋签署了房屋产权协议书，协议约定李昕熹应于办理产权变更前退还一半原告已支付的车库款和装修款（换算人民币贬值率），现原告已经按照约定办理完成了房屋过户手续，但李昕熹一直拖延支付车库款和装修款。为维护原告的合法利益，提起诉讼。被告李昕熹辩称，原告涉嫌虚假诉讼，被告无义务给付原告车库款、装修款50894.58元。被告杨心宇既未到庭应诉，也未提交书面答辩状。本院经审理认定事实如下：2013年11月1日，原告和被告及其父母李某1、李某2共同签订《房屋产权协议书》一份，主要内容为：一、房产基本情况：位于连云港市海州区的房产，首付款为李某1、李某2共同支付，车库款2万元（2007年）以及装修费用（2008年，待核定）为李宝艳支付，贷款人李宝艳，实际还款人为李某1。二、房产权利分割：1.该房产作为父母房产，若2015年12月31日前父亲李某1位于橡胶巷的宿舍房产没有开始拆迁并为李昕熹办理入户手续，李宝艳将该房产的所有权、居住权、增值利益等所有权利与李某1、李某2、李昕熹平分，房产证需加上李某1、李某2、李昕熹姓名，房屋所有权归四方共有。2.李宝艳支付的车库款和装修款，由李昕熹于办理产权变动手续前退还李宝艳一半（换算人民币贬值率）。3.若橡胶巷宿舍房产于2015年12月31日前办理拆迁手续，产权归李昕熹所有，不对顺安馨城房产进行分割，由李某1、李某2承担新产权办理费用，并配合办理入户手续，具体事宜由四方于拆迁时共同协商。三、房产过户手续：1.若橡胶巷的宿舍在2015年12月31日前未取得产权或者开始拆迁，李宝艳无权处分该房产（包括但不限于擅自在该房产上设定抵押、担保或其他第三方权益等），否则李宝艳应赔偿李昕熹由此造成的一切损失。2.该房产符合平分条件时，李宝艳应协助办理房产登记等相关手续。3.房产分割过程中涉及的税费由四方平分承担。四、房产贷款偿还：1.李昕熹取得房产前，房产贷款尚未清偿部分，由李某1继续承担。2.本协议签订后，非因李宝艳、李昕熹原因引起的与该房产有关的贷款等纠纷，均由李某1自行处理和承担。五、违约责任：1.2015年12月31日前，李宝艳对该房产没有任何权利，不得依据名义上的共有人身份主张与该房产相关的权益，否则李昕熹将不再退还一半车库款、装修费用，且有权追究违约方责任；若李宝艳对该房产无法过户没有过错，且没有其他违约行为的，李昕熹仍须退还一半的车库款、装修费用。2.李宝艳未根据李昕熹要求及时配合办理过户手续的，应赔偿经济损失，且李昕熹有权顺延剩余车库款、装修费用退还时间。六、其他：1.本协议发生纠纷，双方协商不成，可将纠纷提交至该房产所在地有管辖权的人民法院审理。2.本协议自四方签字之日起生效。协议履行期间，四方均不得随意变更或解除协议。如有未尽事宜，须由双方共同协议，并签订补充协议，补充协议同样具有法律效力。3.本协议一式四份，四方各执一份，具有同等法律效力。因原告未按协议办理产权变动手续，李昕熹（曾用名李某3）曾于2017年4月7日诉至本院，要求确认其为共有人。本院（2017）苏0706民初2793号民事判决书判决位于连云港市海州区顺安馨城B10幢1单元02号的房屋（丘号为02351150-2）归李某1、李某2、李宝艳、李昕熹按份共有（各享有25%的产权）。2019年6月10日，镇海路顺安馨城B10栋1-102室的房屋转让给案外人郁某、姜玉林所有，被告在庭审中提交郁某的证明“车库钱4万捌仟元民打给李宝艳”。李宝艳、李昕熹的父亲李某1也出庭证明其“为了叫原告不告李昕熹，当时原告跟我说装修5、6万元，后来又说7、8万元，我就按照8万元，就给了原告一半4万元”。另查明，201812月24日，被告杨心宇在镇江市润州区公证处做公证声明，海州区镇海路40－22号楼1-102室产权为李某3个人财产。上述事实，有原告举证的房屋产权协议书、产权登记信息、本院（2017）苏0706民初2793号民事判决书，被告李昕熹提供的李某1、郁某证明、杨心宇做的公证声明及当事人陈述等在案予以证实。本院认为，原告与被告李昕熹系姐妹，涉案的房屋也系产地及其父母共有，现该房屋已转让他人，原告要求被告李昕熹、杨心宇按协议支付车库款、装修款的诉讼请求，因其父李某1及购房人郁某证明车库款、装修款已付给原告，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：驳回的原告李宝艳诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1072元（原告已预缴），由原告负担。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费（根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》规定，按照上诉请求金额计算）。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94（汇款后将汇款凭证复印件交本院随卷移送）。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审判员  董德培二〇一九年十月二十四日书记员  薛 晨法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）《中华人民共和国民法总则》第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。（二）《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。二、上诉须知根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十七条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴费凭证提交本院。逾期未交纳或未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。收款人：连云港市中级人民法院账号：44×××94开户行：连云港市农业银行苍梧支行