广西壮族自治区平南县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0821民初2508号 原告：平南县农村信用合作联社思旺信用社，住所地广西平南县思旺镇思旺村南街220号。 法定代表人：钟明全，该社主任。 委托诉讼代理人：莫天舒，男，1991年1月1日出生，汉族，该社员工，住广西平南县。（特别授权） 委托诉讼代理人：邓永森，男，1979年5月11日出生，汉族，该社员工，住广西桂平市。（特别授权） 被告：广西览众山食品有限公司，住所地广西平南县思旺镇镇南村。 法定代表人：翁林辉，该公司经理。 被告：黄尚君，男，1983年6月17日出生，汉族，居民，住广西平南县。 被告：朱汉勇，男，1976年2月29日出生，汉族，居民，住广西平南县。 委托诉讼代理人：黄泳辉，广西桂港律师事务所律师。（特别授权） 平南县农村信用合作联社思旺信用社（以下简称思旺信用社）诉被告广西览众山食品有限公司（以下简称览众山公司）、黄尚君、朱汉勇金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月30日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告思旺信用社的委托诉讼代理人莫天舒、邓永森及被告朱汉勇的委托诉讼代理人黄泳辉到庭参加诉讼，被告广西览众山食品有限公司、黄尚君经本院合法传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告思旺信用社向本院提出诉讼请求：1、判令被告广西览众山食品有限公司偿还贷款本金800万元及支付利息77.53011万元（暂计至2019年1月8日），后续利息按合同约定利率计付至还清之日止，被告黄尚君、朱汉勇对上述债务本息承担连带清偿责任；2、判令被告广西览众山食品有限公司应用其抵押的房屋（土地证号：平国用[2012]第260019023号，房屋产权证书号为：平南房权证思旺字第××号、10××46号）对上述债务按照双方签订《抵押担保合同》约定的抵押担保范围内承担担保责任，确认原告对广西览众山食品有限公司提供的抵押房屋拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3、判令原告对被告广西览众山食品有限公司从2015年4月8日至2016年4月8日销售给广西南宁墨伦贸易有限公司产生所有应收销售货款800万元（登记证明编号：02011624000244237848）享有优先受偿权；4、判令原告对被告广西览众山食品有限公司从2015年4月8日至2016年4月8日销售给广西玉林市览众商贸有限公司产生所有应收销售货款700万元（登记证明编号：02011578000244233085）享有优先受偿权；5、本案诉讼费由三被告负担。事实与理由：2015年1月25日览众山公司向原告申请贷款800万元；2015年4月8日双方签订了《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《应收账款质押合同》、《保证担保合同》，约定思旺信用社向被告览众山发放贷款800万元，借款用途为购买食品原材料，执行年利率7.49%，借款到期日为2016年4月8日；原告依约向被告发放了贷款800万元。抵押物为被告览众山公司有处分权的房屋（土地证号：平国用[2012]第260019023号，房屋产权证书号为：平南房权证思旺字第××号、10××46号），上述抵押物依法办理了抵押登记手续（他项权证号：平南房他证2015字第××号，房屋他项权利人为：平南县农村信用合作联社思旺信用社）；同时办理有动产质权，分别为广西南宁墨伦贸易有限公司产生所有应收销售货款价值800万元（登记证明编号：02011624000244237848）及广西玉林市览众商贸有限公司产生所有应收销售货款价值700万元，上述动产权利均依法办理了登记手续，登记手续登记证明编号分别为：02011624000244237848、02011578000244233085。截止2019年1月8日被告广西览众山食品有限公司尚欠本金800万元及利息77.53011万元（暂计至2019年1月8日）。借款逾期后原告经多次向三被告追偿未果，被告的行为已经严重违反双方合同约定，构成违约。双方签订合同规定被告每月按约结息，根据合同第十条第5款规定，本合同有效期内，发生下列事项之一的，贷款人有权停止发放借款，宣布本合同提前到期，借款人连续三期（含三期）或累计六期未足额偿还借款本息，贷款人有权书面通知书借款人解除合同，提前收回贷款并按约定处分财产。被告黄尚群、朱汉勇作为贷款担保人，应对该笔贷款承担连带偿还责任。现特向法院提起诉讼，望法院判如所请。 被告览众山公司、黄尚君未作答辩，也未向法院提交书面证据。 被告朱汉勇辩称，本案中的贷款已属于展期，且览众山公司与原告达成借款展期未告知其本人；原贷款于2016年4月8日到期，在2018年4月9日前原告未主张债权权利，其保证期间已过，其不应承担连带责任。请求法院驳回原告对被告朱汉勇的诉讼请求。 对本案事实，本院认定如下：2015年1月25日览众山公司向原告申请贷款800万元；2015年4月8日双方签订了《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《应收账款质押合同》、《保证担保合同》，约定思旺信用社向被告览众山发放贷款800万元，借款用途为购买食品原材料，执行年利率7.49%，借款到期日为2016年4月8日；原告依约向被告发放了贷款800万元。抵押物为被告览众山公司有处分权的房屋（土地证号：平国用[2012]第260019023号，房屋产权证书号为：平南房权证思旺字第××号、10××46号），上述抵押物依法办理了抵押登记手续（他项权证号：平南房他证2015字第××号，房屋他项权利人为：平南县农村信用合作联社思旺信用社）；同时办理有动产质权，分别为广西南宁墨伦贸易有限公司产生所有应收销售货款价值800万元（登记证明编号：02011624000244237848）及广西玉林市览众商贸有限公司产生所有应收销售货款价值700万元（登记证明编号：02011578000244233085）。截止2019年1月8日被告广西览众山食品有限公司尚欠本金800万元及利息77.53011万元（暂计至2019年1月8日）。借款逾期后原告经多次向三被告追偿未果，现向法院提出上述诉讼请求。 上述事实有原告提供的贷款申请书、借款申请书、借款展期申请书、广西览众山食品有限公司股东会决议、共同还款承诺书、连带还款保证承诺书、借款抵（质）押承诺书、流动资金借款合同、抵押担保借款合同、应收账款质押合同、借款展期协议、借款借据、贷款欠款欠息清单、房地产抵押物清单、土地使用证、房产证、他项权证、质押物清单、动产权属统一登记、黄尚君身份证复印件、朱汉勇身份证复印件、企业法人营业执照、企业信用信息公示报告、企业法人营业执照及庭审笔录等证据在卷为凭。 本案的争议焦点为1、原告思旺信用社诉请被告览众山公司偿还贷款本息应否支持；2、被告黄尚君、朱汉勇对览众山公司的债务是否需要承担连带清偿责任；3、原告思旺信用社对被告览众山公司用于提押担保的房屋以及动产质权[分别为广西南宁墨伦贸易有限公司产生所有应收销售货款价值800万元（登记证明编号：02011624000244237848）及广西玉林市览众商贸有限公司产生所有应收销售货款价值700万元（登记证明编号：02011578000244233085）]拍卖、变卖所得价款是否享有优先受偿权。 本院认为，一、关于原告思旺信用社诉请被告览众山公司偿还贷款本息应否支持的问题。原告思旺信用社与被告览众山公司签订的《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《应收账款质押合同》是经双方平等协商所订，为双方的真实意思表示，内容合法，自签订之日起成立，为有效合同，本院予以确认。借款后,被告览众山未按约定偿还贷款本息，已构成违约，故思旺信用社现诉请被告览众山公司偿还贷款本息，符合双方约定及法律规定，本院依法予以支持。 关于被告黄尚君、朱汉勇对览众山公司的债务是否需要承担连带清偿责任的问题。《中华人民共和国担保法》第二十六条规定“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任”。本案中，览众山公司于2015年向原告贷款时，被告黄尚君、朱汉勇均在股东会决议、共同还款承诺书、连带还款保证承诺书签名，故应对览众山公司于2015年4月8日向原告的贷款负连带清偿责任；但该笔贷款借款期限为自2015年4月8日起至2016年4月8日，根据双方签订的《保证担保合同》中第五条约定保证期间为最后一期还款日起两年，债权人即本案原告应于2018年4月9日前向主债务人即本案中的览众山公司行使追偿权利，而2017年3月27日原告与览众山公司签订《借款展期协议》（合同编号：945226170164241）时，未将借款展期告知被告朱汉勇，且上述借款展期协议中担保人为览众山公司；由此可见被告朱汉勇不应对原告与览众山公司于2017年3月27日签订《借款展期协议》中的贷款亦即本案的贷款承担连带责任，被告黄尚君对此贷款应承担连带责任。故原告诉请被告朱汉勇对览众山在本案中所欠的贷款承担连带责任，本院不予支持。 关于原告思旺信用社对被告览众山公司用于提押担保的房屋以及动产质权[分别为广西南宁墨伦贸易有限公司产生所有应收销售货款价值800万元（登记证明编号：02011624000244237848）及广西玉林市览众商贸有限公司产生所有应收销售货款价值700万元（登记证明编号：02011578000244233085）]拍卖、变卖所得价款是否享有优先受偿权的问题。根据双方签订的《抵押担保合同》、《应收账款质押合同》，览众山公司用其名下所有的坐落于平南县的房屋（土地证号：平国用[2012]第260019023号，房屋产权证书号为：平南房权证思旺字第××号、10××46号）为本案借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押合法有效；览众山公司以其对广西南宁墨伦贸易有限公司产生所有应收销售货款价值800万元（登记证明编号：02011624000244237848）及广西玉林市览众商贸有限公司产生所有应收销售货款价值700万元向原告办理了动产质权登记，该质押合法有效；故思旺信用社诉请对被告览众山公司用于提押担保的房屋以及动产质权[分别为广西南宁墨伦贸易有限公司产生所有应收销售货款价值800万元（登记证明编号：02011624000244237848）及广西玉林市览众商贸有限公司产生所有应收销售货款价值700万元（登记证明编号：02011578000244233085）]拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的请求符合法律规定，本院依法予以支持。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国商业银行法》第四十二条第一款，《中华人民共和国担保法》第二十六条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 被告广西览众山食品有限公司偿还贷款本金800万元及支付利息77.53011万元(利息计算方法：截止至2019年1月8日的利息为77.53011万元，自2019年1月9日起至还清之日止的利息按照合同约定的执行利率计算，复利按照合同约定的执行利率计算)给原告平南县农村信用合作联社思旺信用社； 被告黄尚君对上述债务承担连带清偿责任； 原告平南县农村信用合作联社思旺信用社对依法拍卖或变卖被告广西览众山食品有限公司名下位于平南县的房屋（土地证号：平国用[2012]第260019023号，房屋产权证书号为：平南房权证思旺字第××号、10××46号）的房屋所得价款享有优先受偿权； 原告平南县农村信用合作联社思旺信用社对依法拍卖或变卖对被告广西览众山食品有限公司对广西南宁墨伦贸易有限公司产生所有应收销售货款价值800万元（登记证明编号：02011624000244237848）及广西玉林市览众商贸有限公司产生所有应收销售货款价值700万元（登记证明编号：02011578000244233085）]拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 驳回原告的其他诉讼请求。 案件受理费36614元、财产保全申请费5000元，由被告广西览众山食品有限公司、黄尚君负担。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费73228元（户名：广西壮族自治区贵港市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行贵港分行）。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 员 廖培华 二〇一九年十月二十四日 法官助理 杨裕东 书 记 员 杨成坚