贵州省贵阳市白云区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0113民初5550号原告：贵州筑协宜智能模架有限公司，住所地：贵阳市白云区沙文镇沙子哨监狱内**厂房。统一社会信用代码：91520114MA6GYJ1653。法定代表人：王怀青，总经理。委托诉讼代理人：熊林，贵州简曦律师事务所律师。代理权限：特别代理。被告：贵州汇诚劳务派遣有限公司，住所地：贵阳市云岩区山西路**创世纪新城******。统一社会信用代码：915201036707480778。法定代表人：梁怡，总经理。委托诉讼代理人：罗辉，男，1960年12月15日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。系贵州汇诚劳务派遣有限公司法律顾问。代理权限：特别代理。原告贵州筑协宜智能模架有限公司（以下简称“筑协公司”）诉被告贵州汇诚劳务派遣有限公司（以下简称“汇诚公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告筑协公司的法定代表人王怀青及其委托诉讼代理人熊林，被告汇诚公司委托诉讼代理人罗辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告筑协公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付拖欠原告的合同总价预付款和租金，以及违约金合计838994.72元（拖欠合同总价款20%即174000元，租金598400元，违约金66594.72元），计算至2019年7月16日；2、本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：被告是乌当保利学区房**三标项目分包承建人，原告是专业生产、加工铝合金智能模架企业，被告因工程施工需要，向原告租赁铝合金模板设备使用。2018年12月27日，双方签订模架租赁施工合同，合同约定租赁总价暂定为1870000元人民币，原告设计方案经被告确认后支付合同总价的20%预付款即374000元，被告于每月10日前以银行转账方式向被告支付上一个月5层租赁设备进度款的80%，合同签订后原告已履行了合同约定的全部义务，租赁设备由被告使用中，可被告仅支付了20万元预付款后，迟迟以资金困难拒不支付。目前被告拖欠的总价20%预付款174000元，租金598400元，按合同第十一条第三项规定，甲方逾期向乙方支付本合同项下的租金、维修费和技术指导服务费的，自各项费用付款截止日起30日后每逾期一日，应按照逾期付款的总金额2‰,向乙方支付违约金，违约金计算为66594.72元。经原告多次催要，被告拒绝给付，为维护原告合法权益，故诉至法院，诉请如前。被告汇诚公司辩称，第一，原告主张预付款的请求，根据合同约定支付预付款的条件是提交深化设计方案，且深化设计方案需经被告盖章或签字。因提交深化设计方案是积极的条件，在积极条件的情形下，以条件事实的发生为条件成就。本案中，原告未向被告提交深化设计方案，且未经被告盖章或签字，故原告主张预付款的请求不能成立；第二，原告主张租金的请求，虽然合同约定了支付期限，但是合同约定租金按铝模板与混凝土接触面积计算，而双方未就铝模板展开面积的实际工程量进行确认，原告主张的租金无事实依据；第三，原告主张的违约金请求，因缺乏被告违约事由，故该主张亦不成立。本院经审理查明事实如下:2018年12月27日，被告汇诚公司作为甲方（承租人）与原告筑协公司作为乙方（出租人）签订《模架施工合同》，合同约定：第三条租赁设备的设计，1、深化设计（4）深化设计方案经总包方和甲方确认后，乙方将根据本合同第四条第1款约定另行通知的预计提货日安排生产；第七条合同价款及支付，1、租金：本合同租赁设备的租赁单价为22元/m2(含建安10%发票)，按铝模板与混凝土接触面积计算。本合同暂定租赁总价为1870000.00元（大写：人民币壹佰捌拾柒万元整），（1）深化设计方案经甲方签字盖章确认后甲方向乙方支付合同总价款的20%，小写：374000.00元，大写：叁拾柒万肆仟元整；（2）甲方应当于每月10日以前以银行转账方式向乙方支付上一个月5层租赁设备进度款的80%，主体封顶后45日内一次性支付剩余租金，若有变截面进场前未收取变截面面积部分的租金的，甲方应于每栋建筑物的最后一车租赁设备返还乙方后15日内支付给乙方。合同签订后，被告的项目负责人何运果于2019年1月21日向原告转账200000元，之后原告依约向被告提供铝合金模板，被告自2019年3月22日起收到原告提供的铝合金模板后，一直使用至今，因被告一直未向原告支付完毕预付款及工程进度款，原告于2019年6月10日向被告发出《款项支付联系函》，其中载明：“按照合同约定贵司应当于2019年1月21日支付我司预付款374000.00元整，我司已于2019年1月21日收到200000.00元整，尚欠我公司预付款174000.00元整；2019年4、5月进度款共计：291720.00元整，累计结欠我司合同应付款：465720.00元整，大写：肆拾陆万伍仟柒佰贰拾元整。”，该《款项支付联系函》经何运果同日签字确认。合同履行至今，被告未按约付款，故原告诉至本院，诉请如前。上述事实，有原、被告的到庭陈述，以及原告提交的营业执照、《模架施工合同》《款项支付联系函》、工程进度施工照片，设备交付发货单等证据在卷佐证，本院予以采信，作为本案的定案依据。本院认为，依法成立的有效合同受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告之间签订有书面的《模架施工合同》，该合同未违反法律的强制性规定，原、被告均应履行合同规定义务。（1）关于原告主张的预付款174000元，根据《模架施工合同》第三条第一款第四项约定：（4）深化设计方案经总包方和甲方确认后，乙方将根据本合同第四条第1款约定另行通知的预计提货日安排生产可知，被告使用的铝合金模板，属于经过深化设计方案确认后定制的模板，虽然原告未提供有经被告盖章确认的深化设计方案，但结合被告仍在使用原告提供的铝合金模板的事实，且在使用期间未对原告提供的铝合金模板提出异议，故原告已实际履行深化设计方案中规定的交付铝合金模板的义务，并得到被告的实际承认，故被告应依据合同约定向原告支付总价款20%的预付款，即374000元，现被告的项目负责人何运果已支付200000元，被告尚欠原告预付款374000-200000=174000元，本院对原告主张的174000元予以支持。（2）关于原告主张的租金598400元，根据《模架施工合同》第七条第一款约定：1、租金：本合同租赁设备的租赁单价为22元/m2(含建安10%发票)，按铝模板与混凝土接触面积计算。可知，租金的支付应以实际铝模板与混凝土接触面积为依据，现原告并未提供证据证明已与被告就实际使用的铝模板与混凝土接触面积进行了结算，其提供的《款项支付联系函》仅经被告项目负责人何运果签字确认，根据《模架施工合同》第十二条第3项约定：“项目负责人无权代表双方对合同的解释、变更、解除、终止、违约行为、权利的放弃、债务和责任的承担或承认、争议解决等与甲乙双方权利义务相关的事宜作出决定。”的规定，上述《款项支付联系函》内容属于要求被告对工程进度款的确认，即为债务的承认，不属于何运果的职权范围，其签字未得到被告的追认，对被告不发生法律效力，原告亦未提供其他证据证明被告已对尚欠租金进行确认，故本院对原告主张的租金不予支持。原告可待与被告进行结算后，另行主张。（3）关于原告主张的违约金，现双方未就铝模板与混凝土接触面积进行结算，租金亦未明确，又根据《模架施工合同》第十一条第3项：“甲方逾期向乙方支付本合同下的租金、维修费和技术指导服务费的，自各项费用付款截止日起三十日后每逾期一日，应按照逾期付款的总金额的2%向乙方支付违约金。”的规定，原告主张的违约金条件亦尚不成就，故本院对原告主张的违约金不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告贵州汇诚劳务派遣有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告贵州筑协宜智能模架有限公司预付款174000元；二、驳回原告贵州筑协宜智能模架有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取人民币6095元（原告贵州筑协宜智能模架有限公司已预交），由原告贵州筑协宜智能模架有限公司负担4831元，被告贵州汇诚劳务派遣有限公司负担1264元。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员  李妤二〇一九年十月十六日法官助理杨帆书记员罗祥秋