云南省昆明市五华区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0102民初13502号原告（反诉被告）：云南阿妈装饰工程有限公司，住所地云南省昆明市五华区王筇路国茶港****，统一社会信用代码91530102MA6N3DXA2Y。法定代表人：项春华，总经理。委托诉讼代理人：李东哲，云南俊泰律师事务所律师，特别授权代理。被告（反诉原告）：王路，男，汉族，1986年4月15日出生，住天津市津**。委托诉讼代理人：母德乘，云南南博律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：赵勇，云南南博律师事务所律师，特别授权代理。原告云南阿妈装饰工程有限公司与被告王路装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年8月12日立案受理后，在审理中，被告王路提起反诉，本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的法定代表人项春华及其委托诉讼代理人李东哲、被告王路及其委托诉讼代理人母德乘到庭参加诉讼。本案现已审理终结。本诉原告云南阿妈装饰工程有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求被告立即支付原告所欠装修款21733.8元；2.请求被告立即支付逾期装修款违约金，按所欠装修款的2%计算月利息至被告实际付清本息为止，现暂从2019年3月18日计算到2019年8月8日，共计2028元整；3.被告承担本案诉讼费。事实与理由：原被告双方于2018年11月28日签订装修合同，合同约定，被告将位于盘龙区给原告装修，双方约定了合同价款、装修注意事项、工期延误、违约责任等事宜。原告于2019年3月17日装修完工后，被告于2019年4月5日入住，但至今仍有21733.8元装修款未付，原告认为被告行为已损害其利益，故诉至法院。本诉被告王路答辩称：1.本案中原被告所签订装修合同总价143800元，我方已经分四次支付123800元，所欠工程款仅剩下20000元；2.我方没有支付工程款原因是因为原告违约在先，原告并未按照合同约定的时间于2019年1月25日完工，原告自身原因致使工程延期，所以我方不应当支付违约金；3.工程未完工也没有验收，按照合同法规定要原告先完成工程之后被告才能支付工程款；4.原告所述的被告2019年1月25日搬入房屋内不符合事实，房屋刚装修好仅仅半个月就入住与实际情况是不符合的，刚装修好的房子，有害气体、甲醛这些会比较多，不可能刚装修好就搬进去入住，事实上，直到开庭之日，被告仍未搬入所装修的房屋进行居住。反诉原告王路向本院提出诉讼请求：1.判令反诉被告偿还反诉原告违约金43140元；2.判令反诉被告支付反诉原告浴室柜材料款2513元；3.判令反诉被告对反诉原告的房屋按照合同约定质量标准进行整改；4.判令反诉被告支付反诉原告房租21200元；5.本案诉讼费、律师费5000元由反诉被告承担。事实与理由：2018年11月14日反诉被告着手装修反诉原告和谐世界F3栋2007号房屋后，双方于2018年11月28日签订房屋装修合同，合同总价款为143800元，合同约定开工日期为2018年11月14日，竣工日期为2019年1月25日。合同另行约定工程款支付方式：工程验收合格后，反诉被告向反诉原告提交工程结算单，自提交之日起五日内结清工程尾款。合同约定由于反诉被告的责任延误工期，每延误一日应向反诉原告支付本合同工程造价金额5‰的违约金。在合同履行过程中本应由反诉被告订做的浴室柜反诉被告也没有订做成套，同时房屋装修存在工程质量问题导致装修的房屋不能按照合同约定的时间交付验收，现反诉原告只能租房子住，反诉被告的行为给反诉原告造成了损失。反诉被告云南阿妈装饰工程有限公司答辩称：1.我方并没有违约，在装修过程中被告提出了很多增加的项目，还要求我方义务更换热水器，各种增项，按照合同第八条约定，工程量变化及设计的变更，是工期延误的情况；2.合同完工约定是2019年1月15日，但是增加了增项且中间有一个春节是法定节假日；3.工期的顺延是双方协商的，合同第十四条规定14.3款是被告亲笔书写的双方商量的关于工期延误的约定，是被告自己书写且盖章认可的，工期是双方确认顺延到2019年3月17日；4.被告反诉提出的2513元的浴室柜材料已经在材料单上进行了扣除，超出了被告主张的2513元，且被告在反诉状中提出的浴室柜材料款说明原告已经按照预算表的所有工程完成，仅缺一个浴室柜材料款，我们在结算单里面已经以2800元扣除了；5.关于反诉请求第二项，我方在离场的时候已经按照质量标准交付了给被告，所以我方不予认可。当事人围绕着诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院依法认定事实如下：原告（承包方，乙方）与被告（发包方，甲方）于2018年11月28日签订《云南阿妈装饰工程有限公司装修合同》，合同约定施工地点为和谐世界小区F3栋2007号房，工程基本情况：毛坯房装修，建筑面积197平方米，工程承包采用承包方式，工程期限73日，开工日2018年11月14日，竣工日2019年1月25日；合同工程造价143800元；装修时注意事项：1.甲方在工程进行中应参加工程质量和施工进度的监督，参加材料进场验收、隐蔽工程验收、竣工验收，2.负责协商有关部分办理开工手续和支付应由甲方支付的费用等；乙方义务：1.施工中严格执行施工规范、质量标准、安全施工操作规范、防火规定和环境保护规定，按期保质完成工程，2.保证施工现场整洁，工程完工负责清扫施工现场等；关于工程变更，工程内容如需变更甲、乙双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期；应由甲、乙双方各自提供的材料、设备，在材料设备到施工现场前通知对方，双方共同验收并办理交接手续；若发生工程量变化或设计变更，不可抗力（如国家法定节假日，雨天不能正常施工等），甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，甲方未按合同约定支付工程款，影响正常施工的，因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量返工的及甲方同意工期顺延的其他情况，工期相应顺延；在施工过程中，对材料、隐蔽工程、竣工验收进行联合验收；工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知后三日内参加工程验收，验收合格后，双方办理移交手续，并结清尾款，签订保修单；双方未办理手续，甲方不得入住，如果甲方提前入住，视同验收合格，由此造成的损失由甲方承担；竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别不涉及较大问题时经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”（作为竣工验收单附件）后可先行入住；本工程自验收合格后双方签字之日起，在正常使用条件下室内工程装饰装修工程保修期为6年，有防水要求的厨房、卫生间、阳台防渗工程保修期为3年；工程款的支付方式分三次支付，开工当日50000元，工程进度过半73800元，竣工验收合格20000元，工程进度过半指工程中水、电管线全部铺设完成，木工、泥工做完；工程验收合格后，乙方向甲方提交工程结算单，自提交之日起五日内结清工程尾款，工程款结清后，乙方向甲方开正式票据；甲方无正当理由未按合同约定期限支付工程款，每延误一日，应向乙方支付本合同工程造价金额千分之五的违约金，因乙方责任延误工期，每延误一日应向甲方支付工程造价金额千分之五的违约金；施工期间，甲方将外屋钥匙1把交给乙方保管，工程竣工验收后甲方更换新锁。合同“几项具体规定”处有批注：1.茶室封窗2019年3月7日前完成，质量符合业主要求（无框玻璃下部为双层隔音玻璃，2.大阳台封窗2019年1月21日前完成，3.次卫洗手台20**年1月20日前完成，4.美缝清理2019年1月20日前完成，5.整改项目沙发背景墙套装门及门套2019年3月17日前完成，6.合同14.3条1至5项延期一天乙方付甲方违约金10000元，套门及门套保质保量，如再有质量问题，更换及工期损失由乙方负责。另查明，被告向原告支付过工程款，2018年11月14日微信支付20000元、支付宝支付30000元，2018年12月18日支付宝支付30000元，2019年1月3日支付宝支付43800元，共计123800元。被告自认已将和谐世界小区F3栋2007号房门锁进行更换。被告王路为实现债权支出了律师费5000元。另外，关于工程质量问题，庭审中，本院已向原、被告双方示明可对其进行鉴定，原、被告双方均表示不进行鉴定。本院认为，原、被告双方签订的《云南阿妈装饰工程有限公司装修合同》，合同内容未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方都应当严格按照合同约定履行合同义务。本案中，原、被告双方在装修过程中未对增减项目的内容及竣工验收时间重新签订合同进行确认，原告单方面出具的装修结算单未经过被告签字确认，不能证明增减项目的产生。根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果”的规定，对原告主张的工程存在增项不予认定。在《云南阿妈装饰工程有限公司装修合同》中约定的总装修工程价款为143800元，扣除被告已向原告支付的123800元，剩余20000元尾款尚未支付，故被告应向原告支付剩余尾款20000元。在装修过程中，原告未能及时对装修成果进行竣工验收，被告在双方未进行竣工验收的情况下擅自更换门锁，导致原、被告双方竣工验收不能，双方均存在过错，且原、被告双方在庭审中均表示不对装修工程质量进行鉴定，对本次因装修产生的损失，由双方各自负担，故对双方针对违约金的诉讼请求不予支持，对被告要求原告承担律师费的诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条之规定，判决如下：一、被告王路于本判决生效后十日内向原告云南阿妈装饰工程有限公司支付装修尾款20000元；二、驳回本诉原告云南阿妈装饰工程有限公司的其他诉讼请求；三、驳回反诉原告王路的诉讼请求。本诉案件受理费394元，由本诉原告云南阿妈装饰工程有限公司负担94元，被告王路负担300元；反诉案件受理费798元，由反诉原告王路负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。审 判 长 李 昊 阳人民陪审员 段  萍人民陪审员 白 建 明二〇一九年十月三十日书 记 员 孙李玉薇