湖北省襄阳市襄城区人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂0602民初1480号原告：襄阳市襄城建安建筑机具租赁站（以下简称：建安租赁站），经营场所：襄阳市襄城区环城东路。注册证号：420602600045767。经营者：荣红生，男，1966年5月13日出生，汉族，住襄阳市襄城区。被告：杨明勇，男，1976年1月6日出生，汉族，住襄阳市襄城区。原告建安租赁站与被告杨明勇建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月16日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建安租赁站的经营者荣红生到庭参加诉讼。被告杨明勇经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告建安租赁站向本院提出诉讼请求：1、要求解除租赁合同；2.要求被告支付所欠租金40316.69元（截止2019年3月20日）；3.要求被告归还所欠租赁物资钢管1823米，扣件1096套，顶托97根，螺丝879个，计43860.40元；4.要求被告承担因诉讼而发生的费用。事实和理由：被告于2016年4月8日与我站签订财产租赁合同，被告现已无法履行合同。截止2019年3月20日欠租金40316.69元（租金合计46113.69元，扣减押金5800元），欠租赁物钢管1823米，扣件1096套，顶托97根，螺丝879个。经我方多次催要，被告均以各种理由拒绝，为维护原告合法权益，现特提起诉讼。被告杨明勇在法定期限内未提出答辩意见，也未提交证据。本院经审理认定事实如下：2016年4月6日，原告建安租赁站作为甲方，被告杨明勇作为乙方，双方签订了财产租赁合同一份。租赁合同主要约定了1、租赁物资名称、押金、租金及其它收费标准，其中钢管租金为每天每米0.008元，扣件租金每天每套为0.007元，顶托租金为每天每套0.03元。如租赁物不能归还钢管每米按18元赔偿，扣件每套按6.50元赔偿，顶托每套按35元赔偿，螺丝每个按0.60元赔偿。2、预计租赁时间。租金按发料单起租之日起计付，租期不满六十天的，租金按六十天计算，满六十天的，按实际使用天数计算。截止至乙方将所租赁物资全部返还完毕之日，甲乙双方经协商另有约定的除外。乙方应按合同规定的租赁时间归还租赁物，如需继续使用，则应办理延期手续或者重新签订租赁合同。3、合同签订后，乙方应在提货前按合同规定的押金单价向甲方付押金，甲方收到租金押金后，应在合同规定的范围内，发给乙方与押金相应的物资。4、每租赁一个月（30日）进行一次中间结算，乙方应付清前期租金，若延迟付款，则每日按租金总额的万分之五交违约金。5、乙方必须按合同规定的场所使用租赁物，未经甲方同意，不得转移使用场所，或将租赁物转租，更不能将租赁物非法占有、抵偿债务或转卖，乙方如擅自转移、转租租赁物或进行其它非法活动，甲方有权解除合同，收回全部租赁物资，并按租金标准的三倍收取租金。6、本合同自各方签字、盖章之日起生效，至全部租赁费用付清后失效。建安租赁站经营者荣红生在甲方经办人签名，杨明勇在乙方经办人签名。租赁合同签订当日，被告向原方交纳了押金2000元，并从原告处取走钢管1655米，扣件900套，顶托50套；2016年4月18日，被告向原告缴纳押金1500元，被告从原告处租赁钢管1900米，扣件600套；2016年4月25日，被告从原告处租赁钢管200米，扣件500套；2016年4月27日，被告从原告处租赁顶托200套；2016年5月4日，被告向原告缴纳押金1300元，被告从原告租赁钢管2400米，扣件200套；2016年5月17日，被告从原告处租赁扣件100套；2016年6月29日，被告向原告缴纳押金1000元，被告从原告处租赁钢管2300米；2016年7月7日，被告从原告处租赁扣件500套；2016年7月31日，被告从原告处租赁扣件300套；2016年8月3日，被告从原告处租赁钢管300米；2016年8月8日，被告从原告处租赁扣件100套；截止2018年8月14日，被告从原告处租赁钢管合计为8755米，扣件合计为3200套，顶托合计为250套。2016年8月15日，被告归还原告钢管1363.5米，扣件392套，顶托106套；2017年2月28日，被告归还原告钢管1476.5米；2017年3月6日，被告归还原告钢管1649.5米；2017年4月5日，被告归还原告钢管2427.5米，扣件10套，顶托36套；2017年4月7日，被告归还原告钢管15.5米，顶托11套，扣件1702套。统计以上16次取走或归还租用物资，钢管租金：从2016年4月8日到2016年4月17日期间原告出租给被告钢管1655米，天数10天，租金为132.4元；从2016年4月18日到2016年4月24日期间原告出租给被告钢管3555米，天数7天，租金为199.08元；从2016年4月25日到2016年5月3日期间原告出租给被告钢管3755米，天数9天，租金为270.36元；从2016年5月4日到2016年6月28日期间原告出租给被告钢管6155米，天数56天，租金为2757.44元；从2016年6月29日到2016年8月2日期间原告出租给被告钢管8455米，天数35天，租金为2367.40元；从2016年8月3日到2016年8月14日期间原告出租给被告钢管8755米，天数12天，租金为840.48元；从2016年8月15日到2017年2月27日期间原告出租给被告钢管7391.5米，天数197天，租金为11649元；从2017年2月28日到2017年3月5日期间原告出租给被告钢管5915.5米，天数6天，租金为283.94元；从2017年3月6日到2017年4月4日期间原告出租给被告钢管4266米，天数30天，租金为1023.84元；从2017年4月5日到2017年4月6日期间原告出租给被告钢管1838.5米，天数2天，租金为29.41元；从2017年4月7日到2019年3月20日期间原告出租给被告钢管1823米，天数715天，租金为10427.56元。以上钢管租金合计29980.41元。扣件租金：从2016年4月8日到2016年4月17日期间原告出租给被告扣件900套，天数10天，租金为63元；从2016年4月18日到2016年4月24日期间原告出租给被告扣件1500套，天数7天，租金为73.5元；从2016年4月25日到2016年5月3日期间原告出租给被告扣件2000套，天数9天，租金为126元；从2016年5月4日到2016年5月16日期间原告出租给被告扣件2200套，天数13天，租金为200.2元；从2016年5月17日到2016年7月6日期间原告出租给被告扣件2300套，天数51天，租金为821.1元；从2016年7月7日到2016年7月30日期间原告出租给被告扣件2800套，天数24天，租金为470.4元；从2016年7月31日到2016年8月7日期间原告出租给被告扣件3100套，天数8天，租金为173.6元；从2016年8月8日到2016年8月14日期间原告出租给被告扣件3200套，天数7天，租金为156.8元；从2016年8月15日到2017年4月4日期间原告出租给被告扣件2808套，天数233天，租金为4579.84元；从2017年4月5日到2016年4月6日期间原告出租给被告扣件2798套，天数2天，租金为39.17元；从2017年4月7日到2019年3月20日期间原告出租给被告扣件1096套，天数715天，租金为5485.48元。以上扣件租金合计12189.09元。顶托租金，从2016年4月8日起至2016年4月26日，租赁50套，天数19天，租金为28.5元；从2016年4月27日至2016年8月14日期间原告出租给被告顶托250套，天数110天，租金825元；从2016年8月15日到2017年4月4日期间原告出租给被告顶托144套，天数233天，租金1006.56元；从2017年4月5日到2017年4月6日期间原告出租给被告顶托108套，天数2天，租金6.48元；从2017年4月7日到2019年3月20日期间原告出租给被告顶托97套，天数715天，租金2080.65元。以上顶托合计租金3947.19元。综上所述，截至2019年3月20日，以上租金（钢管、扣件、顶托）合计为46116.69元，减去被告缴纳的押金5800元，被告尚欠原告租金40316.69元；被告尚有钢管1823米、扣件1096套、顶托97套、扣件螺丝879个没有归还。2018年1月19日，原告就租金及租赁物归还向被告邮寄联系单，催收相关欠款及材料。被告未归还，为此原告向本院提起诉讼。诉讼中，原告自愿同意扣减建筑机具的折旧和损耗，对未归还的机具按约定赔偿价的80%计算赔偿额。以上事实，由原告提交租赁合同一份、建安机具发料单11份，退料单5份，2018年1月19日挂号信函收据一份，联系单一份，及原告当庭陈述在卷证实。本院认为：原、被告签订的建筑机具租赁合同租赁物建筑机具数量、租赁期限、租金及其支付期限和方式、违约责任等约定具体明确，有双方当事人签字确认，原告取得并实际使用了租赁物。双方之间的租赁合同关系成立。原告以被告未履行合同为由请求解除双方2016年4月6日签订的《财产租赁合同》，符合相关法律规定，本院予以支持。涉案的租赁合同自原告主张之日即2019年3月20日解除。被告应依照合同约定支付租金。据原告提供的证据证实，被告尚欠原告租金40316.69元应予支付。对原告要求被告赔偿所欠物资钢管1823米，扣件1096米，顶托97根，螺丝879个，按合同折价计算赔偿额为43860.40元，原告自愿按80%主张为35088.32元，本院予以支付。被告杨明勇经本院公告送达，未到庭参加诉讼，系放弃其应诉、抗辩的权利，产生的法律后果由其自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（三）项、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下：一、原告襄阳市襄城建安建筑机具租赁站（经营者荣红生）2016年4月6日与被告杨明勇签订的《财产租赁合同》于2019年3月20日解除。被告杨明勇于本判决生效之日起十日内一次性向原告襄阳市襄城建安建筑机具租赁站（经营者荣红生）支付租金40316.69元；被告杨明勇于本判决生效之日起十日内向原告襄阳市襄城建安建筑机具租赁站（经营者荣红生）赔偿租赁物折价款35088.32元；驳回原告襄阳市襄城建安建筑机具租赁站（经营者荣红生）其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1900元，公告费560元，共计2460元，由原告襄阳市襄城建安建筑机具租赁站（经营者荣红生）负担200元，被告杨明勇负担2260元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。审 判 长  杨 涛审 判 员  肖春杰人民陪审员  王德华二〇一九年十月十九日书 记 员  梁 驿