北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0112民初25346号原告：逄淑涌，男，1978年5月19日出生，汉族，自由职业，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：陈庆枫，北京中恪律师事务所律师。被告：北京原创艺墅国际建筑装饰工程有限公司，住所地北京市朝阳区来广营乡来广营中街**朝来科技产业园**101。法定代表人：张地海，董事长。委托诉讼代理人：刘立文，北京安博（天津）律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈业梁，北京市安博律师事务所实习律师。原告逄淑涌（以下简称原告）与被告北京原创艺墅国际建筑装饰工程有限公司（以下简称被告）装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人陈庆枫、被告的委托诉讼代理人刘立文、陈业梁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告逄淑涌向本院提出诉讼请求：1、确认原被告双方签订的合同、补充协议及附件于2019年7月3日解除；2、判令被告立即向原告返还装修预付款人民币23．169万元；3、判令被告给付原告违约金，按照每日千分之二的标准，自2019年7月14日计算至实际返还之日；3、判令被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2018年11月1日，原告与被告签署《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》及《北京市家庭居室装修工程施工合同补充条款》，合同约定：原告委托被告对其坐落于格拉斯小镇（位于北京市通州区宋庄镇）XXXX室的别墅一套进行装饰装修，合同约定工程造价77．23万元。同日，2018年11月1日，针对已经签署的上述《施工合同》，原被告签署《补充协议》，协议第二条约定：甲（原告）乙（被告）双方同意，乙方未进施工现场的情况下，甲方有权以任何理由要求解除/终止《施工合同》，乙方应同意解除/终止《施工合同》且无条件将甲方已支付的全部预付款于甲方通知解除/终止《施工合同》之日的10日内一次性返还至甲方指定账户，若乙方未及时返还预付款，应向甲方按日支付预付款的千分之二的违约金。2019年7月3日，原告向被告发出《解除通知》，提出依据双方签署的合同，原告正式向被告提出解除合同通知，并要求被告于通知发出之日起10日以内返还全部付款23．169万元，至今，被告仍未向原告返还上述款项。综上，原告认为，双方签署的协议，原告有权单方解除合同，并要求被告繁华预付款，被告拒不返还钱款的行为，严重侵害了原告的合法权益，据此，原告依法向贵院提起诉讼，恳请贵院查明事实，判如所请。被告辩称，原告请求被告返还装饰装修预付款及支付违约金等没有事实及法律依据，应予以驳回原告诉讼请求。理由如下：一、我国合同法明确规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务（合同法60条）。本案中，原被告所签订的《装饰装修合同》中明确约定，本次装修的期限以实际开工日期为准，截止到2019年7月23日为止，原告方仍然无法提供施工条件（有原告与被告2019年7月23日的微信聊天记录为证），《装饰装修合同》系原被告双方真实意思表示，合同依法成立并生效，双方应按合同条款约定全面履行各自义务，原告在没有任何事实及法律依据的情况下，要求被告返还合同款项，故对原告的请求不应予以支持。二、合同法第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告在2019年7月23日时依然不能提供施工条件，而要求被告自2019年7月14日开始承担违约责任于法无据。原被告所签订的《装饰装修合同》第11条（合同第5页顶部）明确约定，合同签订当日，原告应向被告支付首付款为合同总额的55%，即人民币424774元，而原告只支付了合同总款项的30%，实为原告违约在先，故原告要求被告支付违约款毫无法律依据，应予以驳回。三、《装饰装修合同》为双务合同，原告应按合同义务按时向被告支付款项，被告按合同义务履行装修事项。本案中，在原告未按合同约定支付款项情况下，且原告无法提供施工条件下，被告依然积极和原告沟通合同履行事宜，说明被告遵守契约精神，严格按合同约定履行自己的义务。综上所述，原告所提出的诉讼请求没有事实及法律依据，也不符合合同法的立法目的，依法应予以驳回。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年11月1日，原告（发包方、甲方）与被告（承包方、乙方）签订《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》（以下简称施工合同），约定工程施工地点为格拉斯XXXX,工程装饰装修面积为400平方米，工程户型为别墅，工程承包方式为乙方包工、包全部材料（附件二）；工程期限360日（以实际工作日计算），开工日期以实际开工日期为准；工程款：本合同工程造价为772300元，《工程报价单》（附件三）应当参考建设行政主管部门发布的上一年度建设工程计价依据，由双方本着优质优价原则约定。该施工合同第11．1条约定：工程款支付采用下列方式：签订合同当日支付首付款55%即424774元，工程进度为对预算、设计方案认可；水、点管线隐蔽工程验收通过3日内，以实际发生结算，工程进度为隐蔽工程竣工；中期工程验收通过3日内，支付中期款40%即308420元，工程进度为过半；竣工验收通过3日内支付余款5%，工程进度为竣工。第12．1条约定：签订合同后未开工前，如单方要求解除合同，解除方除承担对方的实际损失外，还应当按工程造价总金额的10%支付违约金。合同还约定了其他内容。同日，原告（发包方、甲方）与被告（承包方、乙方）签订了《北京市家庭居室装修工程施工合同补充条款》（以下简称补充条款），约定甲乙双方之间的所有约定均使用书面形式，口头协议及承诺无效，乙方代理人给甲方出具书面承诺或与甲方签订的书面协议必须由乙方加盖公章，合同还约定了其他内容。此外，2018年11月1日，原告（甲方）与被告（乙方）还签订了《补充协议》（以下简称协议），约定：一、甲乙双方确认，因截至《施工合同》签署之日工程具体内容及做法尚未确定，故《施工合同》中有关报价仅包括基础项目，后期工程设计方案确定后，乙方应根据确定的设计方案及时向甲方提供更新的完整的工程报价，甲方有权对乙方更新的报价提出异议，乙方应待甲方确定报价后方可施工；二、甲乙双方同意，乙方未进场施工的情况下，甲方有权以任何理由要求解除/终止《施工合同》，乙方应同意解除/终止《施工合同》且无条件将甲方已支付的全部预付款于甲方通知解除/终止《施工合同》之日的10日内一次性返还至甲方指定账户，若乙方未及时返还预付款，应当向甲方按日支付预付款千分之二的违约金；本协议视为对《施工合同》的变更及补充，与《施工合同》具有同等的法律效力，本协议与《施工合同》约定不一致的，以本协议为准；协议还约定了其他内容。协议签订当日，原告向被告支付预付款23．169万元，被告为原告开具收据，载明“今收到格拉斯小镇XXXX逄淑涌交来工程款30%，人民币贰拾叁万壹仟陆佰玖拾元”。被告至今并未进场施工。庭审中，原告称其于2019年7月3日以书面通知的形式向被告发送了《解除通知》要求10日内返还全部预付款；被告称其并未收到解除通知，微信收到了具体哪天收到不知道，没有收到快递的纸质解除通知。本院于2019年9月20日将起诉状等材料送达至被告。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。当事人一方依照上述规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。本案中，原告与被告签订的施工合同、补充条款及协议系双方当事人真实意思表示，不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应严格遵守。根据协议约定，在被告未进场施工的情况下，原告有权以任何理由要求解除或者终止《施工合同》，现被告未进场施工，故对于原告要求解除施工合同、补充条款及协议的诉讼请求，本院予以支持。合同解除的日期应为被告收到起诉状副本之日，即2019年9月20日。合同解除后，被告应当将原告支付的预付款退还原告。关于原告要求被告支付违约金的诉讼请求，因被告未按照约定按期退还预付款，构成违约，应当承担相应的违约责任，但双方约定按日支付预付款千分之二的违约金过高，本院酌情予以确定，违约金起算点应为2019年10月1日。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条规定，判决如下：一、确认原告逄淑涌与被告北京原创艺墅国际建筑装饰工程有限公司于2018年11月1日签订的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》、《北京市家庭居室装修工程施工合同补充条款》、《补充协议》均于2019年9月20日解除；二、被告北京原创艺墅国际建筑装饰工程有限公司向原告逄淑涌返还预付款23．169万元，于本判决生效之日起七日内执行清；三、被告北京原创艺墅国际建筑装饰工程有限公司向原告逄淑涌支付违约金（以23．169万元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率，自2019年10月1日起计算至实际返还之日），于本判决生效之日起七日内执行清；四、驳回原告逄淑涌的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5762元，由被告北京原创艺墅国际建筑装饰工程有限公司负担，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。审 判 员 王晓艳二〇一九年十月二十八日法官助理 宿鹏涛书 记 员 郭维维