内蒙古自治区赤峰市红山区人民法院民事判决书（2019）内0402民初6256号原告：胡某，男，1969年7月21日出生，住赤峰市，个体。委托诉讼代理人：刘某，内蒙古正勋律师事务所律师。被告：赤峰大地种业有限责任公司，住所地赤峰市红山区迎宾路。法定代表人：李某，总经理。委托诉讼代理人：马某，内蒙古松川律师事务所律师。原告胡某与被告赤峰大地种业有限责任公司（以下简称大地公司）民间借贷纠纷一案，本院于2019年9月3日立案受理，依法适用普通程序于2019年10月22日公开开庭进行了审理。原告胡某的委托诉讼代理人刘某，被告大地公司的委托诉讼代理人马某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告胡某向本院提出诉讼请求：1.判令被告给付借款130万元，支付2018年1月1日至2019年9月1日的利息52万元（按月2%计算）及支付自2019年9月2日起按中国人民银行同期贷款利率4倍至还清之日的利息；2.判令被告承担本案诉讼费用。原告增加一项诉讼请求即要求对被告抵押的房产（房产证号为蒙房权证赤自第112031025704）享有优先受偿权。原告申请变更自2019年9月2日起的利息计算标准为按月2%计算。事实和理由：2015年8月6日被告向原告借款130万元，利率为月1.5%，借款期限为12个月，即至2016年8月5日到期，被告以其所有的座落于赤峰市××区居委会东1的商业楼房一处为涉案借款抵押，双方签订了抵押借款合同，并办理了房产抵押登记。同时被告向原告出具了借条一枚，现借款期限届满，被告没有按合同约定偿还借款本金和利息。故原告诉至本院，诉请同前。被告大地公司答辩答称，一是被告公司申请追加孟凡波为被告参加诉讼，借款发生在2015年，系孟凡波担任被告公司全资股东时期，2018年孟凡波与公司现任股东股权转让时约定，对公司工商信息变更前的债务以及公司账面不能显示的债权债务包括公司交接后产生的利息罚息均由孟凡波承担，2018年9月29日被告公司进行工商信息变更，涉案借款发生在被告公司变更以前，故本案应追加孟凡波为被告以查清案情；二是本案借款如属实，公司确实有偿还义务，依据股权协议约定公司应向孟凡波追偿，但为节约诉讼资源请法庭直接判令孟凡波承担偿还责任；三是原告诉请的利息要求超出了借款合同中月1.5%的约定，原告的利息请求请法庭按照法律规定进行调整。当事人围绕诉讼请求向本院提交了证据。本院根据当事人陈述及原告提交的借据、转款凭条，被告提供的被告公司工商登记信息、大地公司审计报告等证据，认定如下事实：原告提供借据记载，2015年8月6日被告大地公司向原告胡某借款130万元，借款期限为2015年8月6日至2016年8月5日，利率为月15‰，利息支付以合同为准，本金到期日以实际放款日为计算基准，如果大地公司不能按期归还本息，需按借款金额的10%向原告支付违约金。借条落款处大地公司盖章确认。2015年8月7日原告按照双方约定通过银行转账的方式自原告胡某的账号（6228461896005929363）向大地公司账号（4000301220000000006055）发放借款130万元。2015年8月6日原、被告双方签订借款抵押合同并经公证机关进行了公证，合同约定借款金额130万元，借款期限为12个月，自2015年8月6日至2016年8月5日，自实际提款日起算，若为分期提款，则自第一个实际提款日起算，借款利率为月1.5%，自借款人实际提款之日起计息，按季结息，每季结息金额为58.5万元，本合同需按日计算利息的，日利率计算方式为月利率÷30天。同时合同约定出借人胡某开户行为中国农业银行，账户号为6228461896005929363，借款人指定的银行账户，户名大地公司，提款方式为出借人将所出借款款项全额汇入上述借款人银行账户，借款人账户收到借款，借款人应同时向出借人出具借据。逾期还款的，首先偿还利息，再还本金。开户行为赤峰市红山区农村信用合作联社，账户号4000301220000000006055，如借款人在借款期限届满未偿还借款，自借款期限届满次日起，未偿还借款的利息按中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的4倍计算。同时约定被告以其所有的座落于赤峰市××区居委会东1的商业楼房一处（房产证号为蒙房权证赤字第112031025704）为涉案借款提供抵押担保并办理了抵押登记。合同落款处有原告胡军签字确认和被告大地公司盖章确认。原告称涉案借款利息已还至2017年12月31日，2018年1月1日前的利息均是按月1.5%的标准给付的，借款本金及自2018年1月1日以后的利息被告大地公司未偿还。被告提供企业信用信息公示报告记载，被告公司于2016年8月12日为有限责任公司（自然人独资），股东为孟凡波，负责人为朝乐蒙，财务负责人董文月，自2018年10月18日变更为有限责任公司（自然人投资或控股），负责人尹志利，股东为王伟方、李某、尹志利。被告提供大地公司清产核资专项审计报告记载以企业工商变更完成日为债权债务划分时间节点，该日之前被告公司的债权债务由孟凡波负担，之后的债权债务由大地公司负担。本院认为，涉案借款130万元是按照原告胡某与被告大地公司双方签订的借款抵押合同约定，自原告胡某的账户转入被告大地公司的账户的事实，有涉案借款抵押合同、借条、银行转账凭条等证据予以证实，对该事实本院予以确认。被告大地公司向原告借款后未按合同约定偿还借款应承担相应的违约责任，故原告要求被告大地公司偿还借款130万元的诉讼请求，本院予以支持。被告辩称涉案借款发生在2015年，2018年孟凡波与公司现任股东股权转让时约定，对公司工商信息变更前的债务以及公司账面不能显示的债权债务包括公司交接后产生的利息罚息均由孟凡波承担，而被告公司于2018年9月29日进行了工商信息变更，涉案借款发生在被告公司变更以前，故本案债务应由孟凡波承担，且本案应追加孟凡波为被告以查清案情。对此本院认为涉案案由为民间借贷纠纷，原告提供的借条、借款合同中明确记载借款人为大地公司，银行转账凭条中也明确记载原告是按合同约定向大地公司账户转入130万元的借款，故案件事实清楚，被告申请追加孟凡波为被告以查清案件事实的答辩意见，本院不予支持。因涉案借款债务人为被告公司，而非公司的某一股东，且股东之间关于债务的负担系内部约定，对债权人不发生效力，故被告提出应由孟凡波对涉案债务承担责任的答辩意见，本院亦不予支持。原告主张因本案双方签订的借条中即约定利息又约定了违约金，二者之和超出法律规定的按年24%的标准，故原告要求本案借款利息按月2%的标准进行计算。对此本院认为涉案纠纷为民间借贷纠纷，原告的合理损失即为利息，借款合同明确约定逾期不还，利息按中国人民银行同期贷款利率四倍计算，因按中国人民银行同期贷款利率四倍标准计算利息未超过年24%的规定，故原告要求被告大地公司按中国人民银行同期贷款利率四倍支付利息的诉讼请求，本院予以支持，对原告主张超出该部分利息的诉讼请求，本院不予以支持。被告大地公司以其名下的房产为涉案借款提供抵押担保并办理了抵押登记，故原告要求对涉案房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及相关法律之规定，判决如下：一、被告赤峰大地种业有限责任公司于本判决生效后偿还原告胡某借款本金130万元及利息（自2018年1月1日起以130万元为基数按中国人民银行同期贷款利率标准四倍计算至付清之日）；二、原告胡某对被告赤峰大地种业有限责任公司用以抵押的房产（房产证号为蒙房权证赤字第112031025704）享有优先受偿权；三、驳回原告胡某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21180元（原告已预交），由被告赤峰大地种业有限责任公司负担，于本判决生效后立即给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。审 判 长 沈俊竹人民陪审员 王凤莲人民陪审员 宋文杰 二○一九年十月三十一日书 记 员 王玉东