湖北省远安县人民法院执 行 裁 定 书(2019)鄂0525执异9号异议人（被执行人）:宜昌市千秋置业有限公司，住所地远安县鸣凤镇解放路**，统一社会信用代码91420525553942313D。法定代表人：贾志刚，该公司董事长。申请执行人：杨守雄，男，1959年10月9日出生,汉族，汽车驾驶员，住远安县，申请执行人：望天梅，女，1964年12月17日出生,汉族，无业，住远安县，在本院执行(2019)鄂0525执恢74号申请执行人杨守雄、望天梅与被执行人宜昌市千秋置业有限公司拆迁安置补偿合同纠纷一案中，异议人宜昌市千秋置业有限公司对本院支持并执行申请执行人杨守雄、望天梅请求的涉案门面租金损失107100元及加倍支付迟延履行期间的债务利息不服，请求驳回申请执行人的该执行请求，对本院将涉案门面、即盛世中央小区东门路靠近远安县人民医院一楼第二间门面(编号A-03)门面已执行交付给申请执行人杨守雄、望天梅的行为不服，认为该门面中其曾经登记为A03-2的部分不应执行给申请执行人杨守雄、望天梅，请求执行回转，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。宜昌市千秋置业有限公司称:2014年12月12日,本公司对涉案门面租赁给赵伟从事小家电、小饰品经营，2016年3月为履行法院判决，公司与赵伟协商后其于2016年3月28日迁出该门面至一楼通道经营，公司工作人员在签收执行通知书时在签收栏注明涉案门面已腾空,且公司已将门面分割成两部分,涉案门面由A03和A03-2两个部分组成,总面积43.07㎡,其中A03建筑面积30.02㎡,A03-2建筑面积13.05㎡,2016年3月28日,法院在执行(2016)鄂0525执136号案件送达时,门面已经腾空可以交付;事后申请执行人将门面锁住实际控制门面,后因门面面积划分是横割还是纵隔问题发生争议,但门面一直由其控制；2017年2月22日已经按法院指令将逾期安置费和门面租金及执行费97130.12元划入法院指定账户,不存在继续承担支付租金的义务。双方曾经为判决门面面积30㎡是套内还是套外建筑面积发生争议,其为此诉讼被法院驳回;门面已于2016年3月31日前已经交付，2019年3月12日，二被申请人将A03及A03-2两个门面一并登记在杨守雄、望天梅名下，登记面积为43.07㎡，远远超出了生效判决确定的30㎡的面积。因此，依据生效判决二被申请人需返还我单位多出13.07㎡的门面面积。杨守雄、望天梅申请执行时称:争议门面已于2019年1月30日由法院执行交付申请执行人,被执行人已支付2014年4月1日至2016年3月31日期间的租金,未支付2016年4月1日以后至2019年1月30日的租金损失。所以，申请法院执行该租金损失，并加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院查明:本院作出的(2015)鄂远安民初字第84号判决（曾经宜昌市中级人民法院二审维持原判）载明:“被告宜昌市千秋置业有限公司按照《房屋拆迁补偿安置协议》向原告杨守雄、望天梅履行交付“盛世中央公馆”商品房一套（2-021004）建筑面积102.61平方米及“2号楼东门路靠远安县人民医院一楼第二间门面30平方米(编号A-03）”。限判决生效后30日内履行；被告宜昌市千秋置业有限公司自2014年4月1日起至交付之日止每月按820.88元支付逾期安置补助费，每月按3150元的赔偿门面房租金损失；如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息”。2016年2月14日，杨守雄、望天梅申请执行，请求被执行人宜昌市千秋置业有限公司交付上述判决的商品房住房一套及门面；并要求被告宜昌市千秋置业有限公司自2014年4月1日起至交付之日止每月按820.88元支付逾期安置补助费，每月按3150元的赔偿门面房租金损失（自2014年4月1日起至2016年3月31日，逾期安置补助费19701.12元、门面房租金损失75600元，合计95301.12元）,若2016年3月31日前未履行交付,则依判决执行加倍支付迟延履行期间的债务利息。2016年2月14日，本院立（2016）鄂0525执136号案执行，同年3月21日,本院向本县不动产登记局、房地产管理局送达对涉案住房及门面登记至杨守雄、望天梅名下的协助执行通知书，同年3月28日，被执行人宜昌市千秋置业有限公司将涉案商品房住房一套交付给申请执行人杨守雄并领取房屋钥匙，因双方当事人对门面30㎡(编号A-03）是套内还是套外建筑面积及其分割问题双方产生争议，为此，本院于同年5月5日裁定中止执行。2017年2月22日宜昌市千秋置业有限公司将执行款95301.12元汇入法院执行账户，同年3月3日杨守雄领取该款；同年4月，宜昌市千秋置业有限公司在办理其房地一体首次登记时，将上述判决门面30㎡(编号A-03）分割登记为两个（103和103-1），其中103不动产权证书号为（2017）远安县不动产权第0000751号，建筑面积30.02㎡，土地分摊面积4.06㎡；103-1不动产权证书号为（2017）远安县不动产权第0000752号，建筑面积,13.05㎡，土地分摊面积1.77㎡。同年12月8日，裁定终结本次执行程序。就(2015)鄂远安民初字第84号生效判决所涉及门面面积30㎡是套内还是套外建筑面积,申请执行人杨守雄、望天梅于2017年3月21日提起民事诉讼请求确认，本院作出（2017）鄂0525民初257号判决确认为套内建筑面积，被执行人宜昌市千秋置业有限公司不服判决提起上诉,宜昌市中级人民法院依法撤销该判决发回本院重审,本院经重审认为杨守雄、望天梅请求法院依法确认（2015）鄂远安民初字第84号民事判决书判决被告向二原告交付的“2号楼东门路靠远安县人民医院一楼第二间门面30平方米（编号A-03）”是套内建筑面积，违反“一事不再理”原则,构成重复诉讼,于2018年10月30日作出（2018）鄂0525民初628号裁定，驳回杨守雄、望天梅的起诉，双方均未上诉,该裁定已经生效。2019年1月4日,申请执行人杨守雄、望天梅申请恢复执行涉案门面，本院立案号（2019）鄂0525执恢5号执行，同年1月30日将该门面实物执行交付申请执行人杨守雄,2月1日,向远安县不动产登记中心送达涉案门面登记到杨守雄、望天梅名下的协助执行通知书。2019年6月18日,申请执行人杨守雄、望天梅申请恢复执行涉案门面租金损失107100元（自2016年4月1日起至2019年1月30日止，3150元/月）,及加倍支付迟延履行期间的债务利息，在执行中，被执行人宜昌市千秋置业有限公司提出执行异议申请书。本院认为:一、关于涉案门面租金损失问题。涉案门面租金损失问题已由生效判决确认，即由宜昌市千秋置业有限公司自2014年4月1日起至交付之日止每月按820.88元支付逾期安置补助费，每月按3150元的赔偿门面房租金损失，如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息;宜昌市千秋置业有限公司已支付自2014年4月1日起至2016年3月31日期间的门面租金损失75600元，因双方对该门面面积问题产生争议且引起诉讼，本院对（2016）鄂0525执136号案裁定终结本次执行程序，2019年1月4日本院依申请恢复执行该门面,2019年1月30日将该门面执行到位，因此,杨守雄、望天梅要求支付2016年4月1日至2019年1月30日期间的门面租金损失,本院应予支持，对异议人宜昌市千秋置业有限公司有关门面租金损失的执行异议，本院不予支持。二、关于门面其中部分的执行回转问题。根据执行的生效判决、应该对门面进行交付,对于涉案门面面积30㎡是套内还是套外建筑面积问题，当事人可以依法主张相关权利；门面已经执行完毕，根据《中华人民共和国民事诉讼法第二百三十三条规定，只有据以执行的判决、裁定和其他法律文书确有错误，被人民法院撤销的，对已被执行的财产，人民法院应当作出裁定，责令取得财产的人返还，拒不返还的，强制执行；本案据以执行的生效判决目前未被人民法院撤销，异议人宜昌市千秋置业有限公司请求对争议门面其的其中一部分执行回转，不符合法律规定，本院不予支持；根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条规定，其提出的排除执行异议，可以依法申请再审或者通过其他程序解决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第(一)项规定，裁定如下：驳回异议人宜昌市千秋置业有限公司的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内,向湖北省宜昌市中级人民法院申请复议。审判长  徐发明审判员  程 忠审判员  张 炜二〇一九年十月二十八日书记员  朱红艳