福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0102民初4418号 原告：郑某,女，汉族，1969年3月11日出生,住福州市鼓楼区。 委托诉讼代理人：陈宇，福建汇德律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张强，福建汇德律师事务所律师。 被告：吴某，男，汉族，1954年7月17日出生，住福州市鼓楼区。 委托诉讼代理人：陈学龙，福建八闽律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林方姬，福建八闽律师事务所律师。 原告郑某与被告吴某离婚后财产纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告郑某及其委托诉讼代理人陈宇、张强，被告吴某委托诉讼代理人陈学龙、林方姬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告郑某向本院提出诉讼请求：1.判决坐落于福州市鼓楼区房屋拆迁安置补偿权益归原告所有（约计45万元）；2.本案诉讼费由被告承担。 事实与理由:原告与被告于××××年结婚，2003年1月30日离婚。离婚财产分割协议时约定：1.离婚后女儿吴琼由原告暂带2年，2年后一切费用由被告负责支付；2.被告父母生前一套房屋归被告所有；3.现居住福州市鼓楼区房屋留有一间15平方米归原告长久居住，拆迁时不足部分由原告自行负责；4、离婚一年内被告归还原告婚前借款23000元。被告自离婚后至今没有按离婚协议书的协议履行，既没有对女儿吴琼尽到责任与义务，也没有归还原告的婚前欠款，占有了南公园第六医院内一套房后甚至在2014年大中寺2号（旧12号）房屋拆迁时剥夺了原告享有的权益，因此向法院提起诉讼。 被告吴某辩称，首先，双方签订离婚协议时，被告在力所能及的范畴内约定给原告一个房间居住，事实上离婚后原告也居住在该房屋另外的房间。至于能否取得拆迁安置权益并非被告所能够决定，协议也写明是原告郑某自行办理。其次，本案离婚协议订立于2008年，即便拆迁事由也发生于2014年，原告至今才提起诉讼，已经超过诉讼时效。再次，关于拆迁安置权益的取得，与哪个房间属于郑某或吴某居住使用没有因果关系。以房屋所有权为基础才能够有拆迁安置权益，本案吴某取得拆迁安置房系符合政策的约定。政策约定“在本市范围内无其他处房屋且人均建筑面积小于13平方米的困难户，在协商期限内搬迁的，经街道、社区确认及公示无异议后，按不足45平方米的部分乘以区位补偿价给予困难补贴、搬迁奖励和货币补偿奖励”，在拆迁过程中，因为宗亲赠与给了被告吴某13平方米面积，在有13平方米的基础上，因为被告吴某属于困难户，享受政府给予了增加32平方米的困难补助，才取得当前的安置权益。吴某能够获得拆迁权益完全与居住使用房间无关。反观郑某不仅宗亲不会赠与房屋，且其已经享有廉租房不符合拆迁政策，根本无法取得被拆迁安置权益。故原告也无权主张拆迁安置权益。最后，退一步讲，即便原告对于诉争被拆迁房享有权利，但也不等同于对于拆迁安置权益享有权利，如前所述拆迁安置权益中被拆迁房屋13㎡仅是其中部分因素，还有被告个人困难享有的拆迁政策32平方米的补助，该部分与原告无关。综上，请求法院依法驳回原告诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据及本案事实，本院经审理认定如下： 2002年8月8日，原告郑某与被告吴某签订《离婚协议书》一份，约定：1.女儿吴琼由女方暂带，监护权归男方，孩子每月生活费由男方支付叁佰元整，每月付一次，二年后孩子回到父亲身边，生活费用一切由男方支付，男方前妻生女归男方；2.现有一套住房（80平方米）在福州市医院内为男方父亲生前留下单位房子归男方所有；3.离婚后，现住老房子（大中寺2号）留有一间壹拾伍平方米，留有一间给女方长久居住，拆迁时如要增平方超过部分由女方自行负责；4.现有使用的家用电器、冰箱、彩电、热水器归男方；5.婚前女方借给男方贰万叁仟元人民币，待壹年内男方负责还给女方；6.所有债权、债务归男方所有。 继承人徐娟美、吴敏华、吴锦华、吴丽华、吴秀华、吴曼华出具《弃权书》一份，载明：坐落于福州市鼓楼区地号，产权人吴湘淮确权面积为：286.44平方米，因住有私租房，为了拆迁工作顺利进行，产权人吴湘淮已故，现继承人：吴敏华、吴锦华、吴丽华、吴秀华、吴曼华、徐娟美同意将本户范围内确权面积放弃给租户吴某壹拾叁平方米，本人愿承担一切经济法律责任。2014年10月，被告吴某填写《达明小学征地项目住房困难户享受优惠政策申请表》，表内记载：该户所述情况适用《福州市达明小学项目房屋征收补偿方案》第五条搬迁奖励方法第3款第7点：对原产权房屋面积小于45平方米，在本市范围内无其他处房屋且人均建筑面积小于13平方米的困难户，在协商期限内搬迁的，经街道、社区确认及公示无异议后，按不足45平方米的部分乘以房屋区位补偿价（10592／㎡）给予困难补贴、搬迁奖励和货币补偿奖励（对现有房屋进行产权分析，致使产权面积少于45平方米的，不享受本款困难补偿补贴的优惠政策）。2014年11月15日，被告吴某与福州市鼓楼区住房保障和房产管理局、福州市鼓楼区房地产房屋征收工程处就前述房产签订一份《房屋征收补偿协议书》，征收单位同意在福弯秋月苑安置一套90平方米的住宅。拆迁户安置房购产权排房结算单显示被征收人吴某选购得房屋为一套建筑面积为96.82㎡的位于福湾新城秋月苑32号楼704单元房屋并自行补足差价18281元。2016年1月21日，福州市房屋登记中心向吴湘淮出具榕房中销字（2016）00071号房屋产权注销证明书，载明：“你户坐落于大中寺12号楼下房、楼上房，权证号：鼓Ｓ000224号房屋，面积贰佰捌拾壹点玖零平方米（281.9平方米）。根据鼓房征［2012］4号由福州市鼓楼区房地产管理局征用，福州市鼓楼区房地产拆迁工程处拆迁，已全部拆迁。经审查产权文件，已予注销，特此证明。附记：吴丽华安置于鼓楼区五凤街道丞相坊（丞相坑）12＃楼1806单元；吴锦华安置于凤湖新城二区4＃702；吴秀华安置于兴桥公寓1＃908；吴曼华安置于凤湖新城二区4＃802；徐娟美安置于陆庄庭苑3＃1002；拆迁中弃权给吴某、吴剑云各13㎡；吴某安置于福湾新城秋月苑32＃704；吴剑云安置于福湾新城秋月苑32＃604。” 本院认为,在婚姻关系存续期间，夫妻可以对相关财产或财产权利归属进行约定，该约定对双方具有约束力。本案中关于大中寺2号房产处置的约定为“留有一间15平方米归女方长久居住，拆迁时不足部分由女方自行负责。”根据“拆迁时不足部分由女方自行负责”可以看出被告已作出将上述约15平方米的房间及相应拆迁权益赠与原告的意思表示。但根据福州市房屋登记中心记载，坐落于福州市鼓楼区房屋的产权人为吴湘淮，被告在未取得权属的情形下,擅自将该房屋赠与他人,本应属于无权处分行为，但鉴于涉案房屋产权人的继承人在房屋征迁时自动放弃涉案房屋中13平方米赠给被告吴某，故被告吴某已取得涉案房屋13平方米的所有权，根据《中华人民共和国合同法》第五十一条“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”的规定，原被告间关于大中寺2号房产的赠与合法有效。鉴于被告吴某仅实际取得13平方米房产的所有权，故原告郑某仅可就该13平方米房产所产生拆迁权益主张所有权。从《福州市达明小学项目房屋征收补偿方案》第五条搬迁奖励方法来看，拆迁权益人获得拆迁权益，必须是在本市范围内无其他处房屋且人均建筑面积小于13平方米的困难户，因被告吴某符合该条件，故政府按不足45平方米的部分乘以房屋区位补偿价（10592／㎡）给予困难补贴、搬迁奖励和货币补偿奖励，故剩余的32平方米拆迁安置权益系被告吴某个人属于困难户所得到的政府给予的困难补贴，并非原、被告双方离婚协议约定赠与的范畴。现被告的房屋拆迁安置补偿权益已经确定为面积为96.82平方米的福湾新城秋月苑32＃704的房屋，该房产系由45平方米拆迁房产面积拆迁安置而来，根据前述原、被告间份额情况，原告可就该房产享有十分之三的份额（13平方米÷45平方米），故原告对位于福湾新城秋月苑32＃704的房屋享有十分之三的份额，被告对位于福湾新城秋月苑32＃704的房屋享有十分之七的份额。另，被告为获得诉争安置房屋支付差价款18281元，该款项为诉争安置权益附着之义务，原告应根据获得房产份额对被告进行补偿，即原告应向被告支付5484.3元。综上所述,依照《中华人民共和国合同法》第八条、第五十一条、第六十条、第一百零七条及《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条之规定，判决如下： 一、坐落于福湾新城秋月苑32＃704房产由原告郑某享有十分之三的份额，被告吴某享有十分之七的份额； 二、原告郑某应于本判决生效之日起十日内支付被告吴某补差价款5484.3元； 三、驳回原告郑某的其他诉讼请求。 若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案诉讼费8050元，由原告郑某负担2415元，由被告吴某负担5635元。公告费260元，由原告郑某负担。 如不服本判决，原告、被告可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  陈起强 人民陪审员  戴 清 人民陪审员  杨金华 二〇一九年十月十八日 书 记 员  董 丹 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第五十一条无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》 第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。 当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计。