云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民初2057号原告：昆明尊龙房地产开发有限公司。住所地：昆明市船房小区B4幢。统一社会信用代码：91530100734331597N。法定代表人：姜亚光，董事长。委托诉讼代理人：崔效铭，男，汉族，1978年1月30日生，住云南省昆明市盘龙区，系原告公司员工，特别授权代理。委托诉讼代理人：姜振宇，男，汉族，1987年2月2日生，住云南省昆明市西山区，系原告公司员工，特别授权代理。被告：昆明云城尊龙房地产开发有限公司。住所地：昆明市西园路船房小区别墅区B4幢。统一社会信用代码：915301005631851335。法定代表人：曹雷，董事长。被告：云南城投置业股份有限公司。住所地：云南省昆明市民航路869号融城金阶A座。统一社会信用代码：915300002179235351。法定代表人：杨涛，董事长。两被告共同委托诉讼代理人：凌艳传，云南汇同律师事务所律师，特别授权代理。两被告共同委托诉讼代理人：李建文，云南汇同律师事务所实习律师，特别授权代理。原告昆明尊龙房地产开发有限公司（以下简称“尊龙公司”）与被告昆明云城尊龙房地产开发有限公司（以下简称“云城尊龙公司”）、云南城投置业股份有限公司（以下简称“城投置业公司”）合同纠纷一案，本院于2019年7月12日立案后，适用普通程序组成合议庭于2019年9月20日对本案公开开庭进行审理。原告尊龙公司委托诉讼代理人崔效铭、姜振宇，被告云城尊龙公司、城投置业公司委托诉讼代理人凌艳传、李建文均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告尊龙公司向本院提出如下诉讼请求：1、判令二被告立即向原告支付资金占用费人民币59888855.50元（该费用为实际存留资金，包含本金及利息，具体包含截止2019年3月31日实际存留资金58424193.49元及第二季度结息1464662.01元），并支付2019年7月1日起至实际还清款项之日止的资金占用费（计算方式为：当季实际存留资金扣减2019年第二季度存留资金59888855.50元，当季实际存留资金=上季实际存留资金+本季利息,备注：按季结息，利息按年息百分之十计算）。2、本案诉讼费用由被告承担。其主要的事实及理由：2010年9月20日,原告作为金碧街道办事处10号片区严家地村城中村改造项目中的被拆迁人与金碧街道办事处10号片区严家地村城中村改造重建指挥部、云南鑫达新市政建设房屋拆迁工程有限公司就地上建筑物签订《房屋拆迁安置补偿协议》，后各方又于2015年10月9日补充签订《补充协议》，以上协议确认：应付原告货币补偿款项合计：59932325.42元。2015年10月14日原告就土地使用权与昆明市西山区人民政府补充签订《国有土地使用权收购补偿协议书》，确认：应付原告补偿费用合计：22981574.85元。以上地上建筑物及土地补偿费用合计82913900.27元。2010年10月16日原告将地上建筑物及土地进行了交付。被告云城尊龙公司作为金碧街道办事处10号片区严家地村城中村改造重建项目的社会投资人，应当向原告支付地上建筑物及土地补偿费用合计82913900.27元。扣除已经支付的1300万元，还应向原告支付69913900.27元。就未支付的相应款项，二被告承诺按6900万元计算并支付相应的资金占用费。截止2019年6月30日被告云城尊龙公司尚欠原告资金占用费59888855.50元。被告城投置业公司作为被告云城尊龙公司的大股东及实际控制人，且在借款过程中作出意思表示，应对借款承担法律责任。被告的行为已违反法律规定及合同约定，在催收未果的情况下，原告诉至法院，请求法院依法保护原告的合法权益，支持原告的全部诉讼请求。被告云城尊龙公司答辩认为：原告与城投置业公司之间有明确约定，在云城尊龙公司清算前，对于原告的款项不单独进行支付。云城尊龙公司自2014年11月11日起至2017年9月4日，已主动向原告付款69913900元，原告的本金6900万元已全部收回，原告主张的资金占用费系利滚利而成，请求法院予以适当降低。被告城投置业公司答辩认为：己方从未承诺过要向原告承担任何责任，请求法院依法驳回原告对其的全部诉讼请求。当事人在证据交换中围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院确认如下事实：2010年9月20日,原告作为金碧街道办事处10号片区严家地村城中村改造项目中的被拆迁人与金碧街道办事处10号片区严家地村城中村改造重建指挥部、云南鑫达新市政建设房屋拆迁工程有限公司就地上建筑物签订《房屋拆迁安置补偿协议》，后各方又于2015年10月9日补充签订《补充协议》，以上协议确认：应付原告货币补偿款项合计：59932325.42元。2010年10月8日，原告与被告城投置业公司合作成立被告云城尊龙公司，注册资本5000万元，原告出资1300万元占股26%，被告城投置业出资3700万元占股74%。2015年10月14日原告就土地使用权与昆明市西山区人民政府补充签订《国有土地使用权收购补偿协议书》，确认：应付原告补偿费用合计：22981574.85元。以上地上建筑物及土地补偿费用合计82913900.27元。2010年10月16日原告将地上建筑物及土地进行了交付。2015年6月5日、2017年3月8日、2018年11月8日被告云城尊龙公司召开股东会议，确定将被告云城尊龙公司应当支付给原告的地上建筑物及土地补偿费作为被告云城尊龙公司向原告的借款，约定按照6900万元计息。2019年6月10日经被告云城尊龙公司与原告对账确认，截止2019年3月31日被告云城尊龙公司尚未支付原告资金占用费58424193.49元。截止2017年9月4日，被告云城尊龙公司向原告支付69913900.27元。综合双方当事人的诉辩主张，本院的争议焦点为：被告云城尊龙公司及被告城投置业公司应否向原告支付其所主张的资金占用费？本院认为，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条第一款规定，本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。第二十六条规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十八条第一款规定，借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。根据查明的事实，本案中，原告与被告云城尊龙公司之间关于该6900万元系民间借贷关系，而双方之间约定该借款的利息系不同的时间段按照年化利率12%、8%、10%计息，被告云城尊龙公司对此并无异议，亦不能提交相应证据证实该约定超过年利率24%，且双方当事人对于经过对账确认截止2019年3月31日，被告云城尊龙公司尚欠原告资金占用费58424193.49元，故对于原告提出的第一项诉讼中主张的资金占用费（截止2019年6月30日）予以支持。对于原告提出“支付2019年7月1日起至实际还清款项之日止的资金占用费”的主张，因原告未能提交相应证据证实尚有留存资金在被告云城尊龙公司处的情况，故对于原告的该项诉讼请求不予支持。对于原告提出的由被告城投置业公司承担对于前述资金占用费的偿还责任，因原告未能提交相应证据证实被告城投置业公司与其存在借款关系等其他法律关系，故对于原告提出的该项诉讼请求不予支持。综上，本院依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条第一款、第二十六条、第二十八条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百六十四条之规定，判决如下：一、由被告昆明云城尊龙房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内一次性向原告昆明尊龙房地产开发有限公司支付资金占用费59888855.50元；二、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费341244元由被告昆明云城尊龙房地产开发有限公司负担272995.2元，由原告负担68248.8元。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。审 判 长  刘昕光人民陪审员  周 惠人民陪审员  刘弋寮二〇一九年十月三十日书 记 员  郭亭恋