山东省潍坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁07民终4258号 上诉人（原审原告）：谢健，男，1961年8月10日生，汉族，住潍坊市奎文区。 被上诉人（原审被告）：潍坊龙德晟置业有限公司，住所地：潍坊市奎文区新华路2536号。 法定代表人：李大平，董事长。 委托诉讼代理人：刘俊峰，山东鸢都英合律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵静静，山东鸢都英合律师事务所律师。 上诉人谢健因与被上诉人潍坊龙德晟置业有限公司侵权责任纠纷一案，不服山东省潍坊市奎文区人民法院（2018）鲁0705民初2396号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年7月8日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 谢健上诉请求：撤销一审判决，依法改判或发回重审。事实和理由：1、被上诉人在裕隆小区开发建设的住宅和地下车库建筑工程未竣工验收就交付投入使用导致事故发生。2、物业封堵地面道路，要求机动车、非机动车进入地下车库停放，证明地下车库已交付使用，尚未交付使用的只是车位的产权手续，与地下车库交付使用不是一回事。3、开发建设方应根据相关规范要求对车库警示、隔离交通线、辅助反光镜等系列设施进行配套建设后再行移交物业进行管理，但开发建设方未进行相关配套建设，同时地下车库未竣工验收、擅自交付使用。此种情况下，被上诉人作为开发建设方，理应承担责任。4、住宅和地下车库未竣工验收即违法投入使用，该责任主体系被上诉人，且被上诉人对小区地面道路进行石板和沥青铺设，严重侵害了小区业主安全通行权益。综上，物业作为管理方另案中应承担的责任，不能免除被上诉人作为开发建设方，违法未经竣工验收即将地下车库投入使用应承担的责任。 龙德晟置业公司辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确。请求驳回上诉，维持原判。 谢健向一审法院提出诉讼请求：龙德晟置业公司支付谢健因交通事故支付给伤亡者家属的赔偿金的40%，合计153973.64元；龙德晟置业公司承担（2017）鲁07民终5220号判决书判决，支付谢健64436.6元；由龙德晟置业公司承担本案诉讼费用。 一审法院认定事实：谢健、沙秀英系奎文区北海路裕隆苑小区11号楼2单元1701室业主。2015年6月，谢健向潍坊世邦物业管理有限公司缴纳2015年8月1日至2016年1月31日的物业管理费。裕隆苑小区的物业管理方潍坊世邦物业管理有限公司于2015年10月11日在小区内张贴出通知两则，内容分别为“因小区地上道路养护，从2015年10月12日到2015年10月25日，所有机动车车辆禁止停放地上，一律从地下车库出入谢谢您的合作裕隆苑物业2015年10月11日”、“各位业主请把自行车、电动车一律放到地下车库停放处世邦物业”。2015年10月15日8时54分，谢健驾驶鲁Ｖ×××××轿车进入由龙德晟置业公司开发建设的裕隆苑小区，谢健根据小区物业方的要求从地下停车场进入小区，谢健在进入地下停车场时车辆左前门与小区骑电动车的居民赵常柏相撞，致其受伤，经医院抢救无效死亡。赵常柏住院期间支出医疗费148400.88元（谢健支付128400.88元）。事故发生后，谢健向潍坊市公安局奎文区分局报案，该局下辖新华路派出所到现场处理。2015年10月28日，谢健与赵常柏的家属赵焕强、孙青峰就商业保险以外的损失达成和解协议，由谢健一次性赔偿二人384934元，该款已支付。2015年10月30日，沙秀英、孙青峰、赵焕强、中国人民财产保险股份有限公司潍坊市分公司就赵常柏死亡的民事赔偿达成协议，由中国人民财产保险股份有限公司潍坊市分公司在交强险及商业三者险范围内赔偿320000元（其中交强险120000元、商业三者险200000元）。谢健于2016年向法院提起诉讼，认为潍坊世邦物业管理有限公司作为物业管理部门，没有尽到管理责任，对赵常柏死亡负有责任。请求事发小区的物业管理方潍坊世邦物业管理有限公司承担管理责任。经法院审理认为，物业管理公司在小区进行地上道路维护期间，让机动车从地下车库通行，电动自行车、自行车均放在地下车库停车处，但未对机动车与非机动车进入地下车库进行分流疏导，也未在地下车库设置相应的安全设施，没有尽到管理责任，其对该次事故的发生存在过错，应承担过错责任，酌定物业公司承担20%的过错责任，判决潍坊世邦物业管理有限公司在谢健应赔偿数额范围内按过错进行赔偿，即为64436.6元（322182.88元×20%）。现谢健认为龙德晟置业公司作为开发商也是地下车库的建设方，因其建设的地下车库存在安全通行问题是导致本次事故的主要原因，故龙德晟置业公司理应承担侵权责任，将龙德晟置业公司诉至法院。 另查明，龙德晟置业公司与小区前期物业管理方潍坊世邦物业管理有限公司于2013年9月23日签订的《前期物业服务合同》第二章第二条第2项约定了物业公司提供管理服务的物业共用设施的运行、维修、养护和管理包括小区内非市政道路和停车场。同时第二章第二条第5项约定了物业公司提供管理服务包括车辆停放管理。 一审法院认为，本案的争议焦点是龙德晟置业公司作为裕隆苑小区的开发商，是否在事故发生时是小区地下车库的管理者，是否应作为管理者承担过错责任。根据龙德晟置业公司与小区前期物业管理方潍坊世邦物业管理有限公司签订的《前期物业服务合同》的相关约定，裕隆苑小区的前期物业管理方系潍坊世邦物业管理有限公司，谢健作为业主向潍坊世邦物业管理有限公司缴纳了物业管理费，物业公司应按照前期物业管理服务协议的内容行使物业管理职责。故本次事故发生时裕隆苑小区地下车库的管理者应为潍坊世邦物业管理有限公司，且谢健是根据潍坊世邦物业管理有限公司的通知驶入地下车库的。潍坊世邦物业管理有限公司的过错责任已另案处理。而龙德晟置业公司作为地下车库的建设方，在并非因工程质量问题而导致事故发生的情况下，无地下车库管理义务，不应承担管理过错责任。同时，针对谢健认为龙德晟置业公司所建的地下车库存在安全通行问题是导致事故发生的主要原因，法院认为事故发生时，地下车库尚未交付业主使用，故地下车库内的相关警示标示、隔离交通线、辅助反光镜等尚未安装划定确系地下车库管理者未尽到安全保障义务，但潍坊世邦物业管理有限公司作为地下车库管理者的过错责任已在另一案中判定，本案中不宜重复认定。龙德晟置业公司系地下车库的工程建设方，并非管理运营方，由于本次事故并非因地下车库的工程质量问题导致，故龙德晟置业公司不应承担本不属于其的公共场所管理过错责任。 综上所述，谢健的诉讼请求于法无依据，依法不予支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第三十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：驳回谢健的诉讼请求。案件受理费3379元，由谢健负担。 二审中，上诉人提交涉案小区竣工验收备案表复印件，备案表载明涉案小区住宅楼和地下车库竣工验收日期为2015年11月4日，备案时间为2016年1月22日，据此主张被上诉人在地下车库未经竣工验收的情况下交付投入使用违法，该违法行为严重侵害了业主在小区道路的安全通行权益，应当对本案事故的发生承担责任。被上诉人对竣工验收备案表的真实性没有异议，但辩称该备案表不能证明上诉人的主张；事故发生时地下车库并未交付业主使用。二审查明的其他事实与一审认定的事实基本一致。 本院认为，从查明的事实看，涉案地下停车场在本案事故发生时相关警示标示、隔离交通线等并未设置，尚不具备交付使用条件。被上诉人作为开发商，在涉案地下车库尚不具备交付使用条件的情况下，任由潍坊世邦物业管理有限公司临时使用未加制止，确存有一定过错。但从上诉人与潍坊世邦物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案（案号：（2016）鲁0705民初3552号）的处理看，涉案车库未设置相应安全设施，没有进行交通疏导分流等过错责任，已由管理者潍坊世邦物业管理有限公司承担，一审认为不宜重复认定被上诉人责任并无不妥，本院予以维持。 综上，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费3379元，由上诉人谢健负担。 本判决为终审判决。 审判长  薛培忠 审判员  李玉信 审判员  贾元胜 二〇一九年十月八日 书记员  于 涛