河北省张家口经济开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀0791民初1351号 原告：浙江金鹰集团张家口房地产开发有限公司，住所地:张家口经济开发区胜利中路172号金鹰花园小区2层104，统一社会信用代码：91130701796581516J。 法定代表人：赵联，总经理。 委托诉讼代理人：王佳佳，女，1988年5月6日出生，汉族，现住张家口市桥东区。 委托诉讼代理人：李凤仙，河北海龙律师事务所律师。 被告：赵维婷，女，汉族，1963年10月17日出生，住张家口经济开发区。 原告浙江金鹰集团张家口房地产开发有限公司（以下简称金鹰集团张家口公司）与被告赵维婷追偿权纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告金鹰集团张家口公司的委托诉讼代理人王佳佳、李凤仙律师到庭参加了诉讼，被告赵维婷经本院依法送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告金鹰集团张家口公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告欠款40700元及利息903.41元，合计41603.41元。2、按年利率4.9%给付原告2018年5月28日之后至欠款付清时止的利息。3、本案诉讼费用由被告承担。庭审中原告将第一项诉讼请求变更为：要求被告偿还原告截止到2018年9月28日欠款61100元及利息1738.83元，合计62838.83元。事实与理由：2010年6月17日，被告与原告签订《商品房买卖合同》（合同编号为2010-0051）,购买原告位于张家口市高新区房屋一套。2010年9月16日，被告与中国银行股份有限公司张家口市桥东支行及原告共同签订了《个人购房借款担保合同》（合同编号为2010年个房字第Ｊ028号）,原告为被告提供该借款合同的保证担保。合同约定：1、被告向中国银行股份有限公司张家口市桥东支行贷款32万元用于购买上述房屋；2、被告以等额本息还款法按月偿还贷款。3、贷款期限10年。合同签订后，从2017年9月起，被告未按约定期限和数额还款，导致中国银行股份有限公司张家口市桥东支行依据借款担保合同第26条、第29条的约定从原告账户上累计扣划40700元为被告偿还贷款，截止到2018年9月28日欠款61100元及利息1738.83元，合计62838.83元。原告认为，被告签订了贷款合同就应当按约履行还款义务，现原告为被告承担了担保义务后有权依据《担保法》第31条的规定向被告追偿，被告理应偿还。为此，原告依法诉至法院，请求法院依法支持原告的各项诉讼请求。 被告赵维婷经本院依法送达开庭传票，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及相关证据材料。 经审理查明：原告提供2010年6月17日金鹰集团张家口公司（出卖人）与赵维婷（买受人）签订的编号为2010-0051号《商品房买卖合同》,约定赵维婷向金鹰集团张家口公司购买位于张家口市高新区房屋，建筑面积共139.22平方米，商品房单价每平方米3280元，附地下室10.5平方米，单价每平方米800元，总金额464842元，首付款144842元，其余房款由买受人申请个人商业贷款，贷款金额320000元。 2010年9月16日，被告赵维婷作为借款人（抵押人）与中国银行股份有限公司张家口市桥东支行作为贷款人及原告金鹰集团张家口公司作为保证人签订了编号为2010年个房字第Ｊ028号《个人购房借款担保合同》，该合同相关条款载明“第一条、贷款金额为人民币32万元。第二条、贷款用途用于借款人购买坐落于张家口市高新区住房。第三条、贷款利率按照月利率4.2075‰执行。第四条、贷款期限为10年。第六条、贷款的偿还。按月归还贷款本息，总计应还款120期。第二十六、保证人自愿为借款人提供连带责任保证。二十九条、若保证人在保证期间不按合同履行保证责任，贷款人有权从其账户直接扣收相关款项，或向保证人行使追索权。（其他合同条款详见合同文本）”。 2017年9月25日至2018年9月28日中国银行股份有限公司张家口市桥东支行分6次从原告在该行开立的保证金帐户中扣划借款人赵维婷所拖欠本息共计人民币61100元。 上述事实有原告提供的《商品房买卖合同》、《个人购房借款担保合同》、国内支付业务付款回单及本案庭审笔录在卷予以佐证。 本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，本案中，根据原告提供的证据，可以证实被告向原告购买商品房，并向中国银行股份有限公司张家口市桥东支行贷款32万元，原告作为保证人，后因被告拖欠银行贷款未能偿还，中国银行股份有限公司张家口市桥东支行从原告保证金帐户扣划61100元偿还被告所欠贷款本息。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”之规定，原告有权向被告追偿上述代偿款项61100元。对于原告主张按照年利率4.9%向被告主张利息，该利率不违反法律规定，本院予以确认。本院确定被告以代偿款61100元为本金，按照年利率4.9%计息，给付原告从2018年5月28日至2018年9月28日的利息损失为1738.83元。2018年9月29日之后的利息以实际欠付的代偿款为本金，按照年利率4.9%计息，利息计算至实际给付本金之日止。被告赵维婷经本院依法送达开庭传票，未到庭参加诉讼，视为其放弃相应的诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下: 被告赵维婷于本判决生效之日起十日内给付原告浙江金鹰集团张家口房地产开发有限公司代偿款人民币61100元及截止到2018年9月28日的利息人民币1738.83元，合计人民币62838.83元。2018年9月29日之后的利息以实际欠付的代偿款为本金，按照年利率4.9%计息，利息计算至实际给付本金之日止。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1371元，减半收取685.5元，由被告赵维婷负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。 审 判 员 王爱军 二〇一九年十月十五日 法官助理 张叶红 书 记 员 秦泰春 附相关法律规定： 《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。