广西壮族自治区合浦县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0521民初2686号 原告：赖某某，男，汉族，住广西合浦县。 委托诉讼代理人：赖乃忠，广西还珠律师事务所律师。 被告：谢某某，男，汉族，住广西防城港市。 原告赖某某与被告谢某某买卖合同纠纷一案，本院于2019年8月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赖某某及其委托诉讼代理人赖乃忠到庭参加诉讼，被告谢某某经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告赖某某向本院提出诉讼请求：1.判决被告支付林木货款294000元；2.判决被告支付合同违约金70800元（违约金计算方式：依据双方合同第六条第二款约定，以合同总价款708000元的10%计算）；3.判决被告支付林地占用费15994元。 事实与理由：原告在2011年12月5日与黄某某、冯某某签订了《林地使用权转让合同》，合同约定就位于广西防城港市防城区公顷的土地使用权及地上林权由原告受让取得，防城港市防城区林业局分别于2012年1月4日、2012年7月24日对原告受领取得土地使用权及地上林权事项进行了登报公告和变更登记确认。原告依法取得上述土地使用权及地上林权后，持续经营种植了数年，并于2018年3月23日与被告签订了《林木买卖合同》，合同约定原告将上述地上成熟的速生桉林木出售给被告进行砍伐和销售，林木总价款为708000元，在合同签订后的三个月内砍伐完毕并将土地交还给原告使用。被告在签订合同后陆续向原告支付了414000元的林木价款，并且没有在约定砍伐期限内砍伐完毕交还土地给原告使用。直至2019年6月份被告才将上述林木全部砍伐完毕，经原告多次催告依然拒不履行支付义务。综上所述，被告对合同义务的迟延履行直接导致了原告合同目的无法全部实现，并造成了一年的租金损失，为保障原告的合法权益不受侵害，请求法院判如所请。 被告谢某某未提出书面答辩，也未向本院提供任何证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，当事人享有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告谢某某经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为被告谢某某已放弃答辩和质证的权利，原告提供的上述证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，具有合法性、真实性和关联性，本院予以确认。 综合全案证据和庭审笔录，本院对本案的法律事实确认如下： 2011年12月5日，原告与案外人黄某某、冯某某签订《林地使用权转让合同》，合同约定案外人黄某某、冯某某将位于广西防城港市防城区公顷的土地使用权及地上林权转让给原告，经防城港市防城区林业局确认，于2012年7月24日出具上述土地的使用权及地上林权的《林权变更登记证明》给原告，确认原告依法受让取得位于广西防城港市防城区公顷的土地使用权及地上林权。2018年3月23日，原告作为甲方与被告作为乙方签订《林木买卖合同》，合同载明：“鉴于甲乙双方于2018年3月5日所签订甲方将位于广西防城港防城区承包的土地已种植成熟的速生桉林木出售给乙方的林木买卖合同(以下简称原合同)。因乙方存在资金短缺无法履行中所约定的一次性支付方式付款，故经甲方同意，且双方友好协商一致，作废，现重新订立如下合同条款，供双方共同遵守执行。一、林木位置：位于广西防城港防城区，二、林木具体范围见附图，三、林木面积:46.36公顷(林权证登记表)，四、合同总价款及支付方式，(一)、林木合同总价：人民币(大写)柒拾万零捌仟(￥708000.00)，(二)、付款方式：合同签订之日，乙方将第一期林木款(￥208000.00)支付到甲方指定账号。其余林木款待乙方组织工人开始采伐，由甲方监督，乙方按每日实际采伐木材量的销售总额(以乙方自行交付木材收购点所应付的原木总价为准，若因木材收购点无法现金实时结算的，由乙方另行凑款支付给甲方，不得拖欠。其中采伐及运输等费用由乙方自行负责)支付到甲方指定账号，直至结清尾款。(三)、甲方派遣的监督人员管理费每月3000元由乙方负责支付。(四)、全部尾款最迟结清期限为开始采伐之日起20天内付清。（五)、甲方指定账号：户名：余某某，开户行：农业银行南宁市壮锦大道支行：账号:62×××74，五、甲乙双方的权利和义务：(一)、甲方权利和义务，1、本合同签订后，甲方向乙方提供所需办理采伐许可证的相关手续。对在买卖林木范围内，甲方应协助乙方做好协商、处理工作。2、甲方需处理好本合同中林地的护林费及银行所欠的一切债务。3、因乙方不能按合同约定支付林木款的，甲方有权终止合同且收回林木自行处理，以及在已支付的林木款中扣除违约金。(二)、乙方权利和义务，1、乙方在采伐过程中，自行办理采伐费用(含采伐证费用、采伐人工、道路开通、木材运输、安全防火设施及有可能碰到木材运输途中所涉及到的林地、乡村道路维修费等)。2、乙方在组织采伐过程中需做好安全施工，采伐期间如出现施工人员伤亡、不可抗拒的损失以及债务等，均由乙方自行承担，与甲方无关。若因乙方不按采伐证范围采伐及安全防火设施不周，造成附近第三方林木、牲畜等经济损失的，以及受到林业局或其他行政部门处罚的，均由乙方自行承担全部的赔偿责任，乙方保证承担解决并且向甲方出具乙方与第三方签订的妥善解决协议，以保证甲方后期新苗木的顺利种植，若因上述事由导致甲方后期无法正常经营此林地而造成经济损失的，甲方可向乙方追偿。六、甲乙双方的违约责任，1、甲方保证处理好本合同中林地抵押给银行的债务，若因甲方不能处理好抵押债务而造成乙方无法开工的，除甲方应向乙方退回已支付的林木款外，需向乙方支付合同总额10%的违约金。2、乙方保证按合同中约定的方式向甲方支付林木款，若乙方不能按时支付，则每逾期一天，应向甲方支付逾期部分总额的千分之一利息，逾期三天，应向甲方支付合同总额10%的违约金，并且将林木无条件归还甲方处理。七、为了不影响甲方新一轮苗木种植时间，双方约定林木采伐和调运及伐区剩余物清理须于签订合同后三个月内完成，如遇雨天可以顺延。八、合同争议的解决方式，本合同履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成，可直接向甲方所在地人民法院上诉。九、本合同自签字之日起上生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有相同的法律效应。甲方(签字盖章)：赖家满，乙方：(签字盖章)：谢佰宁，2018年3月23日。” 林木买卖合同签订后，原告依约定将上述地上成熟的速生桉林木出售给被告进行砍伐和销售，被告也在签订合同后陆续向原告支付了414000元的林木价款，但被告未在约定的砍伐期限内砍伐完毕，直至2019年6月份被告才将上述林木全部砍伐完毕后才将林地交还给原告使用，导致原告自2018年6月至2019年6月不能正常经营涉案林地。 同时查明：原告每年支付土地承包金15994元给发包方，2014年至2022年的租金共191928元已支付给发包方。 上述事实有原告提供的《林地使用权转让合同》、《收据》、《林权登记申请表》、《公告》、《林权变更登记证明》、《林权证》、《林木买卖合同》和《照片》在卷佐证。 本院认为：原告赖某某与被告谢某某签订的《林木买卖合同》主体合格、内容合法，是双方当事人的真实意思表示，为合法有效合同，应受法律保护，双方当事人均应依约严格履行各自的义务。被告支付林木款414000元给原告后，未按约定支付余下的林木货款294000元给原告，且没有在约定的砍伐期限内砍伐林木完毕并将林地交还原告使用，构成对原告违约，应承担违约责任。据此，原告请求判决被告支付尚欠的林木货款294000元，并按合同总价款708000元的10%支付违约金，及支付林地占用费15994元合法有理，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百六十一条的规定，判决如下： 一、被告谢某某应支付货款294000元给原告赖某某； 二、被告谢某某应支付违约金70800元给原告赖某某； 三、被告谢某某应支付林地占用费15994元给原告赖某某。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7011元，因适用简易程序审理减半收取3505.5元，由被告谢某某负担。原告赖某某已预交受理费3505.5元，被告谢某某在履行本案生效判决确定的还款义务时一并支付给原告赖某某。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区北海市中级人民法院递交上诉状，按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院。 审 判 员 陈子良 二〇一九年十月二十五日 法官助理 蒋 昱 书 记 员 黄珍翠