文书内容重庆市忠县人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0233民初3902号原告：重庆农村商业银行股份有限公司忠县支行，住所地重庆市忠县忠州街道巴王路49号，统一社会信用代码915002337626679798。负责人：刘波，该支行行长。委托诉讼代理人：冉小红，男，该支行职工，系特别授权。被告：谈华军，男，1975年9月26日出生，汉族，住重庆市忠县。被告：廖华，女，1973年10月18日出生，汉族，住四川省成都市高新区。原告重庆农村商业银行股份有限公司忠县支行与被告谈华军、廖华金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月29日立案受理后，依法由审判员付荣慧独任审理，适用简易程序于2019年10月24日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人冉小红到庭参加了诉讼。被告谈华军、廖华经本院传票传唤，逾期未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令二被告偿还原告截止2019年7月24日的借款本息300993.73元，其中借款本金300000元，利息、复利、罚息993.73元；从2019年7月25日起按照合同约定利率计算复利、罚息，直至借款本息清偿之日止；2、判令原告对二被告提供的抵押物坐落在忠县某房屋享有优先受偿权；3、判令二被告承担本案诉讼费用等其他相关费用。诉讼中，原告要求被告廖华对尚欠借款本息承担连带保证责任，不再要求其与被告谈华军共同承担清偿责任。事实及理由：2018年7月10日，二被告向原告提出借款申请。2018年7月17日，原告与二被告签订了最高额抵押合同和个人最高额循环贷款合同。合同约定：被告向原告借款300000元用于购手机，二被告用其所有的坐落在忠县某房屋为借款提供抵押，同时被告廖华承诺承担连带清偿责任。合同还约定：贷款利率执行年利率7.1775%；贷款于2019年7月22日到期，按月结息。合同签订后，双方于2018年7月18日依法办理了抵押登记。2018年7月24日，原告向被告谈华军发放贷款300000元。贷款发放后，被告结息至2019年6月20日，未偿还借款本金。贷款到期后，被告未按贷款合同约定履行还款义务，原告向二被告催收无果。截止2019年7月24日，被告尚欠借款本息共计300993.73元。原告诉至本院，望判如所请。被告谈华军、廖华未到庭参加诉讼，也未提交答辩意见和证据材料。经审理查明，二被告系夫妻关系。2018年7月10日，被告谈华军向原告申请个人助业贷款300000元。2018年7月17日，原告与二被告签订《个人最高额循环贷款合同》（其中原告作为贷款人系合同甲方、借款人谈华军系合同乙方、抵押人谈华军、廖华以及保证人廖华系合同丙方），合同由通用条款和特别条款组成。合同主要约定：本合同项下贷款方式为担保贷款，担保方式为最高额抵押担保；甲方向乙方提供的贷款额度为300000元，贷款额度有效期间自2018年7月17日起至2021年7月16日止；丙方愿意提供的最高额担保的最高额债权额为440000元；对逾期贷款，从逾期之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利；乙方未按本合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%。同日，原告与二被告签订《最高额抵押合同》（其中原告作为抵押权人系合同甲方，二被告作为抵押人系合同乙方），该合同主要约定：乙方用其所有的位于忠县某房屋为前述借款提供最高额抵押担保；最高额抵押担保的最高额债权额为440000元；担保范围为债权本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、财产保全费、执行费等甲方为实现债权而支付的一切合理费用。2018年7月18日，双方依法办理了抵押登记。2018年7月23日，被告谈华军向原告提出贷款支用申请。同日，原告与被告谈华军签订《个人贷款支用单》，该支用单主要约定：贷款金额为300000元，贷款期限为1年，自2018年7月23日至2019年7月22日止；贷款用途为购手机；贷款利率为浮动利率，即贷款利率在基准利率水平上上浮65%。在贷款期限内，如遇基准利率调整，在贷款期限内，该利率保持不变；还款方式为按期结息、到期还本法，即按月结付利息，本金和最后一期利息到期后一次性归还，结息日为每月20日。2018年7月24日，原告向被告谈华军发放贷款300000元。贷款发放后，被告结息至2019年6月20日，未偿还借款本金。贷款期限届满，被告未按借款合同约定偿还借款本息，原告经催收无果。截止2019年7月24日，被告尚欠原告借款本金300000元，利息、复利及罚息993.73元。上述事实，有原告在庭审中的陈述以及原告提交的：借款借据、还款明细、欠息查询、个人贷款申请及资料提供表、夫妻共同偿还贷款承诺书、房屋抵押承诺书、最高额抵押合同、个人最高额循环贷款合同、抵押清单、不动产登记证明、房屋所有权证等证据材料在案佐证，本院予以采信。本院认为，原告与二被告签订的个人贷款合同及抵押合同系双方的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，故该合同合法有效，应受法律保护，双方均应依约履行自己的合同义务。原告已依约发放贷款，被告谈华军作为借款人应当依约偿还借款并支付利息。现借款期限届满，被告谈华军仍未按合同约定履行偿还借款本息的义务，故原告要求被告谈华军偿还借款本金并支付利息、罚息和复利的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。被告廖华自愿为借款提供连带保证责任，现被告谈华军在合同约定的债务履行期限届满后未履行债务，故原告要求被告廖华承担连带保证责任的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。因二被告自愿用其所有的房屋为借款提供最高额抵押担保，并依法办理抵押登记，现二被告在合同约定的债务履行期限届满后未履行债务，故二被告应承担抵押担保的法律责任。原告要求对二被告提供的抵押房屋享有优先受偿权的请求，符合合同约定，本院予以支持。二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应承担不到庭举证、质证的法律责任，其相应法律后果由其本人承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告谈华军于本判决生效后十日内偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司忠县支行贷款本金300000元及截止2019年7月24日的利息、罚息、复利993.73元；二、被告谈华军于本判决生效后十日内偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司忠县支行从2019年7月25日起至实际还款之日止，按合同约定利率计算的罚息和复利；三、被告廖华对上述第一、二项判决内容承担连带保证责任；四、原告重庆农村商业银行股份有限公司忠县支行对被告谈华军、廖华所有的位于忠县某房屋房屋拍卖、变卖后的价款在440000元范围内享有优先受偿权；五、驳回原告重庆农村商业银行股份有限公司忠县支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5816元，减半收取2908元，由被告谈华军、廖华负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  付荣慧二〇一九年十月二十四日书记员  李克桢