山东省潍坊市奎文区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0705民初1645号 原告：招商银行股份有限公司潍坊分行，驻潍坊市奎文区胜利东街金融服务区1号楼B座1-3层、27层 负责人：郭志强，行长。 委托诉讼代理人：张聪，山东致悦律师事务所律师。 被告：孙海平。 被告：谭盈。 原告招商银行股份有限公司潍坊分行诉被告孙海平、谭盈金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张聪到庭参加了诉讼。被告孙海平、谭盈经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。 原告招商银行股份有限公司潍坊分行诉称：2013年3月1日，原告与被告孙海平签订个人授信协议，约定原告向被告孙海平提供183万元的可循环授信额度，被告谭盈为共同还款人,同时被告孙海平提供房屋抵押担保。2013年4月1日，原告与被告孙海平签订个人贷款周转易协议书，约定原告向被告孙海平提供183万元的周转易额度，期限为12个月。原告如约向被告发放贷款，后被告未按约定还款，故原告诉至法院，请求判令：1、被告孙海平、谭盈共同偿还原告借款本金1829547.78元及利息581701.07元（含复利、罚息，利息计算至2019年6月3日，此后的利息按照合同约定计算至实际还款之日）；2、被告承担原告因实现债权支出的律师费90000元；3、原告对被告孙海平名下位于山东省潍坊市奎文区××××13-2-301号房产和车库（房权证号：潍房权证市属字第××号）以及位于山东省潍坊市奎文区胜利东街5097号潍坊金融服务区1-3-××号房产（房权证号：潍房权证市属字第××号）享有优先受偿权；4、被告承担本案诉讼费、保全费。 被告孙海平、谭盈未到庭，亦未提交书面答辩。 经审理查明：2013年1月23日，被告孙海平向原告提交小微贷款申请表，向原告申请贷款183万元，被告谭盈在共同债务人处签字按手印。同日，被告谭盈向原告出具共同还款承诺书，承诺对被告孙海平的借款承担共同还款责任。 2013年3月1日，原告与被告孙海平、谭盈签订编号为139999100588010526的个人授信协议，约定原告向被告孙海平、谭盈提供183万元的可循环授信额度，授信期间为120个月，自2013年3月1日至2023年3月1日。协议第4.2条约定，被告未按照合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本息按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。协议第18.2条约定，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、执行费等所有费用均由被告承担。协议第19.1.3条约定，连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的视为违约。协议第20条约定，一旦发生协议下规定的任何一种违约事件，原告有权宣布本协议项下债权提前到期，并提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用。 另，原告与被告孙海平签订编号为139999100588010526-01的个人授信最高额抵押合同，约定被告孙海平以其名下位于山东省潍坊市奎文区××××13-2-301号房产（房屋所有权证号为：潍房权证市属字第××号）及车库为上述个人授信协议下的债务提供抵押担保，被告孙海平仅就房屋办理了抵押登记，并未就车库办理抵押登记。抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用等。 同时，原告与被告孙海平签订编号为139999100588010526-02的个人授信最高额抵押合同，约定被告孙海平以其名下位于山东省潍坊市奎文区胜利东街5097号潍坊金融服务区1-3-××号房产（房屋所有权证号为：潍房权证市属字第××号）为上述个人授信协议下的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用等。 2013年4月1日，原告与被告孙海平、谭盈签订编号为139999100588010526的个人贷款周转易协议书，被告孙海平申请开通周转易功能并开通“直接转账”模式，原告依据授信协议为被告孙海平开通183万元的周转易限额。协议第5条约定，周转易贷款期限为12个月，还款方式为按月付息、到期还本，贷款执行利率按中国人民银行公布的基准利率上浮50%。 原告如约向被告孙海平发放借款，后被告孙海平未按约定还款，截至2019年6月3日，尚欠原告借款本金1829547.78元、利息581701.07元（含复利、罚息）。 庭审中，原告主张因实现本案债权向山东致悦律师事务所支付的律师费90000元由被告承担，并提供了委托代理合同、山东增值税普通发票、付款回单、收款回单。 以上事实，有原告提供的小微贷款申请表、个人授信协议、共同还款承诺书、个人授信最高额抵押合同、他项权证书、个人贷款周转易协议书、历史交易明细表、欠款欠息证明（逾期账单）、委托代理合同、山东增值税普通发票、付款回单、收款回单及原告的当庭陈述在案为证。 本院认为：原告与被告孙海平之间签订的个人授信协议、个人授信最高额抵押合同、个人贷款周转易协议书，被告谭盈向原告出具的共同还款承诺书均依法成立、合法有效，各方均应按照约定自觉履行义务。 原告如约向被告孙海平发放了借款，被告孙海平未按约定还款，故原告有权要求被告孙海平偿还尚欠的借款本金1829547.78元及利息581701.07元（含复利、罚息，利息计算至2019年6月3日，此后的利息按照合同约定计算至实际还款之日）。原告主张的律师费，本院酌情认定为20000元，根据个人授信协议第18.2条约定，该费用应由被告孙海平承担。 被告谭盈作为共同还款人，应对原告主张的上述借款本息及律师费承担共同还款责任。 被告孙海平以其名下位于山东省潍坊市奎文区××××13-2-301号房产（房屋所有权证号为：潍房权证市属字第××号）及位于山东省潍坊市奎文区胜利东街5097号潍坊金融服务区1-3-××号房产（房屋所有权证号为：潍房权证市属字第××号）为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押权已设立，当被告不能按时偿还欠款本息并支付律师费时，原告对上述两处用以抵押的房产享有优先受偿权。原告主张对车库享有优先受偿权，但该车库并未办理抵押登记，该抵押权尚未设定，故对此本院不予支持。 被告孙海平、谭盈未到庭，应视为放弃对本案相关证据进行质证抗辩的权利，依法承担对其不利的法律后果。 据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告孙海平、谭盈于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司潍坊分行借款本金1829547.78元及利息581701.07元（含复利、罚息，利息计算至2019年6月3日，此后的利息按照合同约定计算至实际还款之日）； 二、被告孙海平、谭盈于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司潍坊分行因实现本案债权支出的律师费20000元； 三、原告招商银行股份有限公司潍坊分行就本判决确定的第一、二项所述债权对被告孙海平名下位于山东省潍坊市奎文区××××13-2-301号房产（房屋所有权证号为：潍房权证市属字第××号）及位于山东省潍坊市奎文区胜利东街5097号潍坊金融服务区1-3-××号房产（房屋所有权证号为：潍房权证市属字第××号）享有优先受偿权； 四、驳回原告招商银行股份有限公司潍坊分行的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费26810元，由被告孙海平、谭盈负担26060元，由原告招商银行股份有限公司潍坊分行负担750元；诉讼保全费5000元，由被告孙海平、谭盈负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  王明晖 人民陪审员  郭清玉 人民陪审员  张艳苓 二〇一九年十月二十四日 书 记 员  刘 哲