重庆自由贸易试验区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0192民初2209号原告：重庆银行股份有限公司高新技术开发区支行，住所地重庆市九龙坡区经纬大道1409号，统一社会信用代码915000009028835199。负责人：刘祎，行长。委托诉讼代理人：简娇娇，重庆公鸣律师事务所律师。委托诉讼代理人：王宸昕，重庆公鸣律师事务所律师。被告：古刚志，女，1963年6月30日出生，汉族，住重庆市南岸区。原告重庆银行股份有限公司高新技术开发区支行（以下简称重庆银行高新区支行）与被告古刚志金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告重庆银行高新区支行的委托诉讼代理人王宸昕到庭参加诉讼，被告古刚志经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，本院对其缺席审理。本案现已审理终结。重庆银行高新区支行向本院提出诉讼请求：1.判令古刚志向重庆银行高新区支行偿还借款本金176107.16元，支付截至2018年8月31日的利息6209.44元，罚息42.06元，复利145.10元，并支付自2018年9月1日起至欠款还清之日止的罚息和复利（其中罚息以尚欠本金176107.16元为基数，复利以未付利息6209.44元和罚息42.06元为基数，均按照贷款执行利率上浮50%的标准计算）；2.古刚志向重庆银行高新区支行支付实现债权支出的律师费4000元；3.判令重庆银行高新区支行对古刚志名下位于重庆市渝中区xxx（房屋产权证：xxx）的房产享有抵押权，重庆银行高新区支行有权对该房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.本案的诉讼费、公告费等费用由古刚志承担。事实和理由：2016年7月25日，重庆银行高新区支行与古刚志签订了《重庆银行幸福贷个人贷款合同》，合同约定，重庆银行高新区支行为古刚志提供贷款20万元，合同就贷款期限、贷款利率、还款方式、违约责任等事项进行了约定，合同还约定古刚志以其名下位于重庆市渝中区xxx号的房产为贷款提供抵押担保，原、被告就抵押房产办理了抵押登记。重庆银行高新区支行依照合同于2016年7月28日向古刚志发放了该笔贷款，但古刚志未按照合同约定偿还借款本息，经重庆银行高新区支行多次催收，古刚志仍未按期还款，构成违约，重庆银行高新区支行依照合同约定，可宣布所有贷款提前到期，要求古刚志偿还全部贷款本息及其他应付款项。古刚志未到庭发表答辩意见。重庆银行高新区支行围绕其诉讼请求依法向本院提交了《重庆银行幸福贷个人贷款合同》《重庆市房产权证》《重庆银行抵押合同》、不动产登记证明、重庆银行个人贷款借款借据、贷款欠款情况明细、贷款查询、重庆增值税专用发票、法律服务协议、交易电子凭证等证据，前述证据符合证据的法定要件，相互印证，且与本案事实具有关联性，本院依法予以采纳。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年7月25日，重庆银行高新区支行与古刚志签订《重庆银行幸福贷个人贷款合同》，约定重庆银行高新区支行向古刚志发放贷款20万元，贷款期限为120个月，预计自2016年7月25日起至2026年7月25日止，贷款实际发放时间及到期日以《重庆银行个人贷款借款借据》为准；贷款利率按照提款当日中国人民银行公布施行的相应档次的基准利率上浮75%执行，如遇中国人民银行调整上述基准利率，则在利率调整年度内，贷款使用的利率不变，在下一年度的1月1日使用新利率进行计息；若古刚志未按约定期限足额还款，就逾期部分，重庆银行高新区支行有权从逾期之日起按日计收罚息及复利，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息和复利的利率为实际执行的贷款利率水平上加收50%；还款方式为按月等额本息还款；古刚志未按照合同约定履行还本付息义务的，重庆银行高新区支行有权宣布所有贷款立即到期，并要求古刚志立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项。同日，重庆银行高新区支行与古刚志签订《重庆银行抵押合同》，约定古刚志以其名下位于重庆市渝中区xxx的房产为其前述贷款提供抵押担保，抵押担保的范围包括贷款本金、利息、罚息、复利及重庆银行高新区支行实现抵押权的费用，原、被告就抵押房产办理了抵押登记。2016年7月28日，重庆银行高新区支行向古刚志发放贷款20万元，古刚志向重庆银行高新区支行出具的《重庆银行个人贷款借款借据》上载明贷款到期日为2026年7月28日。嗣后，古刚志陆续出现逾期还款情况，重庆银行高新区支行以起诉的方式宣布贷款全部提前到期，本院以公告方式向古刚志送达起诉状副本、传票等诉讼材料，送达之日确定为2019年8月26日，重庆银行高新区支行确定贷款到期日为2019年8月28日。截至2019年8月28日，古刚志尚欠重庆银行高新区支行借款本金174877.85元，利息18418.68元，罚息1560.63元，复利1683.86元（包含罚息的复利79.87元）。庭审中，重庆银行高新区支行明确第一项诉讼请求，要求古刚志向重庆银行高新区支行偿还本金174877.85元，利息18418.68元，罚息1560.63元，复利1683.86元，并支付自2019年8月29日起至本息付清之日止以尚欠本金174877.85元为基数计算的罚息及以尚欠利息18418.68元为基数计算的复利（均按贷款执行利率上浮50%的标准计算）。另查明，重庆银行高新区支行为追索本案债权，委托重庆公鸣律师事务所提起本案诉讼，产生律师费2000元。本院认为，《重庆银行幸福贷个人贷款合同》《重庆银行抵押合同》是双方真实意思表示，且未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行各自的义务。重庆银行高新区支行按照合同约定向古刚志发放贷款本金20万元，古刚志未按合同约定足额偿还借款本息，构成违约，重庆银行高新区支行有权宣布贷款全部提前到期。重庆银行高新区支行主张贷款提前到期日晚于起诉状副本、传票等诉讼材料送达之日，因此其主张成立。重庆银行高新区支行主张截至2019年8月28日的欠款本金、利息、罚息，符合合同约定，本院予以支持。关于重庆银行高新区支行主张的截至2019年8月28日的复利，因《重庆银行幸福贷个人贷款合同》并未明确约定罚息可以计收复利，因此，罚息的复利本院不予支持，截至2019年8月28日的复利金额应为1603.99元。重庆银行高新区支行主张的自2019年8月29日起至贷款本息还清时止的罚息、复利符合合同约定，本院予以支持。关于重庆银行高新区支行主张其享有案涉抵押物优先受偿权的问题，古刚志自愿以案涉房产提供抵押担保，并且办理了抵押登记，担保范围包括上述债务本息，因此，重庆银行高新区支行有权对案涉抵押物行使优先受偿权。关于重庆银行高新区支行主张的律师费的问题，《重庆银行幸福贷个人贷款合同》并未明确约定古刚志应当负担律师费，律师费也并非主张本案债权必然产生的费用，因此，本院对律师费的请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：一、古刚志于本判决生效之日起十日内返还重庆银行股份有限公司高新技术开发区支行借款本金174877.85元，并支付相应利息、罚息、复利（截至2019年8月28日，尚欠利息18418.68元，罚息1560.63元，复利1603.99元；自2019年8月29日起至贷款本息清偿之日止，罚息以尚欠借款本金174877.85元为基数，复利以应付未付利息18418.68元为基数，均按中国人民银行公布施行的相应档次的基准利率上浮75%再加收50%的标准计算；利率浮动方式按照合同约定执行；利随本清）；二、在上述第一项债权范围内，重庆银行股份有限公司高新技术开发区支行对古刚志所有的位于重庆市渝中区xxx（房产权证：xxx）的房产享有优先受偿权；三、驳回重庆银行股份有限公司高新技术开发区支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3952元，由古刚志负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长 乔小勇审 判 员 安 娜审 判 员 邱 颖二〇一九年十月十八日法官助理 吴高杰书 记 员 王昭颖