河南省安阳市北关区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0503民初2305号原告：薛丽霞，女，1967年12月25日出生，汉族，住安阳市文峰区。委托诉讼代理人：商青秀，安阳市关区曙光法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：王书军，安阳市关区曙光法律服务所法律工作者。被告：河南永翔房地产开发有限公司，住所地安阳市北关区安漳大道37号。法定代表人：王卫平，该公司总经理。被告：刘付生，男，1957年11月7日出生，汉族，住安阳市龙安区。委托诉讼代理人：赵保安，安阳市龙安区风法律服务所法律工作者。原告薛丽霞与被告河南永翔房地产开发有限公司（以下简称永翔房地产公司）、刘付生民间借贷纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告薛丽霞及其委托诉讼代理人商青秀、被告刘付生的委托诉讼代理人赵保安到庭参加诉讼，被告永翔房地产公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告薛丽霞向本院提出诉讼请求：1.判令两被告偿还原告借款94万元及2017年4月前利息681280元；2.依法判令两被告支付从2017年5月至全部本金还清之日的利息（按照月息2分计算）；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年7月被告刘付生以其承建的永翔房地产公司江山明珠急需垫资，被告永翔房地产公司同意以借款抵押的方式向原告借款。原告及朋友刘贵生、未玉青三人以转账及现金方式向被告永翔房地产公司账户转账50万元，向被告提供会计账户转款共计46万元。被告刘付生及被告永翔房地产公司向借款人出具收到条、借款合同及借款抵押合同。借款到期后，被告还了2万元本金。此后由于被告一直没有偿还借款，经三方协商由原告接受刘贵生、未玉青的债权转让，从2016年2月24日起，被告只针对原告支付利息并对账。截止2017年4月24日，经被告会计与原告多次对账，被告共欠原告本金94万元，利息681280元，被告刘付生向原告出具借款证明并约定2017年8月底还清全部借款及利息。但是，被告至今没有按照约定归还借款及利息。为此，原告提起诉讼。被告永翔房地产公司未作答辩。被告刘付生辩称，被告刘付生从2015年7月29日至2018年2月13日，分42次向原告还款及支付利息共计775450元。被告刘付生借原告94万元本金是事实，利息681280元无法律依据。被告刘付生同意偿还原告借款，但应当去除775450元。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年7月28日，被告刘付生与刘贵生签订了一份借款协议书。该协议约定：借款金额50万元；借款期限为2015年7月28日至2016年3月28日；借款由江山明珠1号楼西单元11楼、12楼、13楼、14楼、16楼南2户5套房产作为抵押物；如借款方到期不能归还自愿接受月10%罚息，以此类推。被告刘付生向刘贵生出具了一份50万元的借条。同日，被告永翔房地产公司与刘贵生签订了五份商品房认购协议，约定刘贵生自愿以借款抵押方式认购江山明珠分别位于1号楼西单元11层、12层、13层、14层、16层南2户的房产（暂测建筑面积均为88平方，总房款均为10万元），并给原告出具了五份收到房款10万元的收款收据。同日，刘贵生通过中国工商银行账户转到被告永翔房地产公司的账户50万元，被告刘付生在转款凭证上签字确认。2015年8月8日，被告刘付生与刘贵生签订了一份借款协议书。该协议约定：借款金额30万元；借款期限为2015年8月8日至2015年12月8日；借款由江山明珠1号楼西单元17楼、18楼、19楼南2户3套房产作为抵押物；如借款方到期不能归还自愿接受月10%罚息，以此类推。被告刘付生向刘贵生出具了一份30万元的借条。同日，被告永翔房地产公司与刘贵生签订了三份商品房认购协议，约定刘贵生自愿以借款抵押方式认购江山明珠分别位于1号楼西单元17层、18层、19层南2户的房产（暂测建筑面积均为88平方，总房款均为10万元），并给刘贵生出具了三份收到房款10万元的收款收据。2015年8月9日，刘贵生通过中国工商银行账户转到被告刘付生指定的账户30万元，被告刘付生在转款凭证上签字确认。2015年8月20日，被告刘付生与原告薛丽霞签订了一份借款协议书。该协议约定：借款金额10万元；借款期限为2015年8月20日至2015年11月20日；借款由江山明珠1号楼东单元9楼南2户作为抵押物；如借款方到期不能归还自愿接受月10%罚息，以此类推。被告刘付生向原告薛丽霞出具了一份10万元的借条。同日，被告永翔房地产公司与原告薛丽霞签订了一份商品房认购协议，约定原告薛丽霞自愿以借款抵押方式认购江山明珠位于1号楼东单元9层南2户的房产（暂测建筑面积88平方，总房款10万元），并给原告出具了一份收到房款10万元的收款收据。2015年9月6日，被告刘付生与未玉青签订了一份借款协议书。该协议约定：借款金额6万元；借款期限为2015年9月6日至2015年9月16日；借款由江山明珠1号楼东单元10楼南2户作为抵押物；如借款方到期不能归还自愿接受月10%罚息，以此类推。被告刘付生向未玉青出具了一份6万元的借条。同日，被告永翔房地产公司与未玉青签订了一份商品房认购协议，约定未玉青自愿以借款抵押方式认购江山明珠位于1号楼东单元10层南2户的房产（暂测建筑面积88平方，总房款6万元），并给未玉青出具了一份收到房款6万元的收款收据。2016年2月24日，刘贵生与原告薛丽霞签订了一份债权转让协议，刘贵生将被告刘付生借款80万元的债权转让给原告薛丽霞。同日，未玉青与原告薛丽霞签订了一份债权转让协议，未玉青将被告刘付生借款6万元的债权转让给原告薛丽霞。2017年4月24日，原告薛丽霞与被告刘付生共同签署了一份证明，内容为：刘付生借薛丽霞本金94万元，从2015年7月份至2017年4月份下欠利息681280元，还款时间从2017年8月份以前陆续还清。开始借款时，双方约定利息按月息5分计算，后来双方协商降为3分，再后来又降为2分。刘付生分42笔累计支付原告薛丽霞、刘贵生、未玉青借款本金2万元、利息755450元。上述事实，有原告薛丽霞提供的2015年7月28日刘付生与刘贵生签订的借款协议书、刘付生给刘贵生出具的借条、永翔房地产公司与刘贵生签订的5份商品房认购协议、永翔房地产公司给刘贵生出具的5份收款收据、中国工商银行转款凭证、2015年8月8日刘付生与刘贵生签订的借款协议书、刘付生给刘贵生出具的借条、永翔房地产公司与刘贵生签订的3份商品房认购协议、永翔房地产公司给刘贵生出具的3份收款收据、中国工商银行转款凭证、2015年8月20日刘付生与薛丽霞签订的借款协议书、刘付生给薛丽霞出具的借条、永翔房地产公司与薛丽霞签订的商品房认购协议、永翔房地产公司给薛丽霞出具的收款收据、2015年9月6日刘付生与未玉青签订的借款协议书、刘付生给未玉青出具的借条、永翔房地产公司与未玉青签订的商品房认购协议、永翔房地产公司给未玉青出具的收款收据、2份债权转让协议、王肖出具的2份证明、2017年4月24日的对账单、薛丽霞与刘付生共同签署的证明、保全费票据、保险费票据，被告刘付生提供的转款清单，以及当事人的陈述等证据，予以证实。本院认为，被告刘付生分别向刘贵生、原告薛丽霞、未玉青借款，除归还借款本金2万元、利息755450元外，尚欠借款本金94万元及部分利息，是本案的事实。刘贵生、原告薛丽霞、未玉青分别与被告刘付生签订的借款协议，均是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，本院依法应予保护。借款到期后，刘贵生、未玉青将其对被告刘付生的债权转让给原告薛丽霞，系当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，本院依法予以确认。被告刘付生未在原告薛丽霞给予的合理期限内履行偿还义务，是形成本案纠纷的原因，被告刘付生应负全部责任。因此，原告薛丽霞要求被告刘付生偿还原告薛丽霞借款本金94万元及利息，赔偿原告薛丽霞财产保全申请费5000元，于法有据，本院予以支持。因刘贵生、原告薛丽霞、未玉青与被告刘付生约定的借款利率及利息支付期限不明，本院确定被告刘付生从最后一笔借款的次日即2015年9月7日起按月息2分支付原告薛丽霞利息至付清借款之日止，减去被告刘付生已付利息755450元。刘贵生、原告薛丽霞、未玉青与被告永翔房地产公司形式上虽然签订了商品房认购协议，但双方并没有买卖房屋的真实意思表示，且被告刘付生已支付原告薛丽霞等人借款本金2万元、利息755450元，故应当认定双方签订的合同名为购房合同实为借款担保合同。因此，被告永翔房地产公司应当作为被告刘付生借款的担保人，对借款及利息承担连带清偿责任。综上所述，原告薛丽霞的诉讼请求中符合法律规定的部分，应当予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条第一款、第二十四条、第二十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下:一、被告刘付生于本判决生效后十日内偿还原告薛丽霞借款本金940000元及利息（利息按月息2分从2015年9月7日起计算至付清借款本息之日止，减去被告刘付生已付利息755450元），赔偿原告薛丽霞财产保全申请费5000元；二、被告河南永翔房地产开发有限公司对上述款项承担连带清偿责任；三、驳回原告薛丽霞的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19392元，财产保全费5000元，两项合计24392元，由原告薛丽霞负担4595元，被告刘付生负担19797元，被告河南永翔房地产开发有限公司对被告刘付生承担的该费用承担连带责任。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。审 判 长  郭振平人民陪审员  常双云人民陪审员  贾玉晶二〇一九年十月二十日书 记 员  索忠飞