福建省泉州市丰泽区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0503民初9076号 原告：黄小娟，女，1986年7月20日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。 委托诉讼代理人：王挺，福建世礼（泉州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曾晓倩，福建世礼（泉州）律师事务所实习律师。 被告：许笃荣，男，1960年10月4日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。 被告：吴美珠，女，1961年11月26日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。 原告黄小娟与被告许笃荣、吴美珠民间借贷纠纷一案，本院于2019年8月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黄小娟的委托诉讼代理人王挺到庭参加诉讼。被告许笃荣、吴美珠经本院传票传唤，均未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 黄小娟向本院提出诉讼请求：判令1、许笃荣、吴美珠立即返还黄小娟借款135万元，并支付自2019年3月11日起至实际支付之日止，以月利率2%计算的利息（暂计至2019年8月10日止为10.1万元）；2、许笃荣、吴美珠承担本案律师费3万元；3、许笃荣、吴美珠承担黄小娟为实现本案债权所支出的其他费用；4、确认黄小娟有权以址在丰泽区泉秀路力达大厦（现定名：力达苑）A幢404、504房屋，丰泽区泉秀路力达大厦（现定名：力达苑）B幢05号车库等处房产优先受偿；5、许笃荣、吴美珠承担本案的诉讼费用。庭审中，黄小娟变更其第1项诉讼请求中关于利息的诉求为按月利率2%的标准计算自2019年5月10日起至实际还款之日止（已支付的7000元予以抵扣）；并明确其第3项诉讼请求中的其他费用仅指律师费及诉讼费。事实与理由：许笃荣、吴美珠系夫妻关系，因资金周转需要，共同于2018年12月向黄小娟借款，并于2019年1月2日与黄小娟签订抵押借款合同一份，借款人民币135万元，借款期限为3个月（自2019年1月2日起至2019年4月2日止），约定利息为每月2%。同时该借款合同还约定以许笃荣、吴美珠共同财产址在丰泽区泉秀路力达大厦（现定名：力达苑）A幢404、504，丰泽区泉秀路力达大厦（力达苑）B幢05号车库等处房产作为抵押物，并办理了抵押登记。吴美珠与许笃荣一起在该借款合同上签字摁印。随后，黄小娟于2019年1月10日将该笔借款一次性汇入许笃荣账户。后因许笃荣、吴美珠未能按约定期限清偿借款本金和利息，经与黄小娟协商，许笃荣于2019年6月26日书写《还款计划确认书》一份交由黄小娟收执。但在书写该份确认书后，许笃荣、吴美珠仅于2019年6月30日支付了利息3.4万元，之后再未按还款计划清偿相应的利息。且经黄小娟多次催讨，许笃荣、吴美珠表示拒绝继续履行还款计划确认书中还款义务。 许笃荣、吴美珠均未作答辩。 黄小娟围绕诉讼请求依法提交了证据，许笃荣、吴美珠均未到庭参加诉讼，又未书面提出异议或提交证据，应视为其自愿放弃举证、质证等相关诉讼权利。黄小娟提供的上述证据具备形式真实性，许笃荣、吴美珠亦未提出异议，本院依法对其真实性、合法性和关联性予以确认并在卷佐证。 经审理查明，许笃荣与吴美珠于1985年12月13日登记结婚。2019年1月3日，黄小娟（贷款人）与许笃荣（借款人、抵押人）、吴美珠（抵押人）共同签订一份《个人最高额抵押借款合同》，约定许笃荣因资金周转需要向黄小娟借款135万元，借款期间2019年1月2日至2019年4月2日，利率为月息2%，还款方式为按月偿还利息，单笔借款到期，清息还本。该合同第二条载明抵押房屋坐落于福建省泉州市丰泽区，泉州市丰泽区泉秀路力达苑Ｂ05号车库，双方协商抵押物价值135万元，本合同项下的最高额担保债权期间为2019年1月2日至2019年4月2日，担保的最高债权数额为135万元。第七条载明抵押担保的范围包括借款本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用。2019年1月9日，双方就上述力达苑Ａ＃-404、504号及力达苑Ｂ05号车库办理了抵押权登记证明。2019年1月10日，黄小娟转账135万元至许笃荣的银行账户。2019年9月26日，许笃荣出具一份《还款计划确认书》，该确认书载明：本人于2018年12月向黄小娟借款135万元，每月应交利息2.7万元。因个人原因2019年4月、5月、6月利息拖欠未付，现确认还款计划如下：一、2019年7月1日还息5.4万元，后续每月10日按时缴交利息；二、本金在2019年10月10日前还清。庭审中，黄小娟自认许笃荣足额支付利息至2019年5月9日，另有7000元同意抵扣2019年5月10日起的利息。 另查明，黄小娟因本案委托律师参加诉讼而支出律师代理费3万元。 本院认为，黄小娟与许笃荣之间的借贷关系，有许笃荣与黄小娟签订的《个人最高额抵押借款合同》、许笃荣出具的《还款计划确认书》、银行流水明细及庭审陈述等为证，事实清楚，足以认定。黄小娟主张诉争借款的借款人系许笃荣、吴美珠，但吴美珠仅在《个人最高额抵押借款合同》中抵押人处签名，《还款计划确认书》中亦没有吴美珠的签名，故对黄小娟该主张不予采信。借款后，许笃荣分文未还，现黄小娟诉请许笃荣偿还借款本金135万元，合法有据，予以支持。双方约定借款利息为月利率2%，黄小娟自认许笃荣足额支付利息至2019年5月9日，另有7000元同意抵扣2019年5月10日起的利息，现黄小娟诉请许笃荣按月利率2%的标准支付自2019年5月10日起至实际还款之日止的利息（已支付的7000元予以抵扣），并未违反法律规定，予以支持。黄小娟诉请许笃荣承担其因本案委托律师参加诉讼而支出的律师代理费，但许笃荣出具的《还款确认书》中并未确认其同意承担该律师代理费，而《个人最高额抵押借款合同》载明的是抵押担保的范围涉及实现债权的费用，黄小娟以此主张许笃荣承担律师代理费，依据不足，不予支持。另，黄小娟与许笃荣、吴美珠就坐落于福建省泉州市丰泽区车库办理了抵押登记手续，现黄小娟主张其就上述房产有权优先受偿，合法有据，予以支持。许笃荣、吴美珠经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零六条、第二百一十一条第一款，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、许笃荣应于本判决生效之日起十日内偿还黄小娟借款本金135万元，并按月利率2%的标准支付自2019年5月10日起至实际还款之日止的利息（已支付的7000元予以抵扣）； 二、黄小娟有权以址在丰泽区泉秀路力达大厦（现定名：力达苑）A幢404、504房屋，丰泽区泉秀路力达大厦（现定名：力达苑）B幢05号车库优先受偿； 三、驳回黄小娟的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费18174元，减半收取计9087元，由黄小娟负担214元，许笃荣负担8873元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。 审判员  吕千虹 二〇一九年十月二十九日 书记员  倪淑玲 附：主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。 自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。