抚顺市新抚区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0402民初2582号原告东港市宏盈物资材料有限公司，住所地：辽宁省东港市东方阳光城631图357宅58栋115室。法定代表人殷娟，该公司总经理。委托代理人于仲卿，辽宁仁正律师事务所律师。委托代理人张德刚，辽宁仁正律师事务所律师。被告陈德文，男，1967年6月23日出生，汉族，住抚顺市新抚区。被告徐凤，女，1973年1月20日出生汉族，住抚顺市新抚区。委托代理人童海仲，上海汉盛（沈阳）律师事务所律师。原告东港市宏盈物资材料有限公司诉被告陈德文、徐凤撤销权纠纷一案，本院2019年9月16日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告的委托代理人于仲卿、张德刚和被告徐凤的委托代理人童海仲到庭参加了诉讼，被告陈德文经本院依法送达起诉状副本及开庭传票后未出庭应诉。本院现已审理终结。原告诉称：2013年4月1日，案外人大连万阳重工有限公司因经营需要，向原告借款人民币1500万元，万阳重工在2015年偿还原告本金350万元。2018年7月27日，原告与万阳重工及被告陈德文签订一份《还款协议书》，确认截止协议签订之日万阳重工共拖欠原告借款本金人民币1150万元，并约定上述借款于2018年8月10日前还清，由被告陈德文对上述借款本息承担连带保证责任。后因万阳重工和被告陈德文未按期履行还款义务，原告依法向东港市人民法院起诉，2018年9月13日，东港市人民法院作出了（2018）辽0681民初5931号民事调解书。因万阳重工和陈德文未履行民事调解书约定的还款义务，原告依法申请法院强制执行。执行期间，东港市人民法院于2018年8月29日到北京市海淀区不动产登记中心依法查封陈德文所有的位于北京市海淀区的两处共377.23平方米的房产。经查询，二被告于2018年7月3日签订了两份《主债权及不动产抵押合同》，约定被告陈德文将上述房产向被告徐凤提供抵押担保，担保主债权金额为3900万元，担保期限为60个月。另了解，二被告原系夫妻。陈德文以与徐凤存在人民币3900万元债务关系为由，将其所有的位于北京市海淀区的两处房产抵押给被告徐凤并办理抵押登记是虚假的，损害了原告的合法权益。另外，二被告设定上述抵押时，陈德文已有多个普通债权人，在未清偿债务的情况下，将上述财产抵押给徐凤，丧失了清偿债务的能力，损害了包括原告在内的多个债权人的合法权益，二被告违反了法律规定。据此，特向法院提起诉讼。请求法院判令撤销二被告2018年7月3日签订的两份《主债权及不动产抵押合同》；依法判决撤销二被告对涉案两处房产的抵押登记行为；要求立即给付原告律师代理费人民币600000元；二被告承担本案诉讼费用。被告徐凤辩称：一、答辩人与陈德文订立的《主债权及不动产抵押合同》是依据双方的债权债务关系依法订立的，合同目的是为了保护答辩人的合法债权得以实现，而不是损害其他债权人合法权益，该抵押合同应当得到法律的保护。二、根据担保法司法解释第69条的规定，恶意抵押的构成要件为：1、债务人存在多个普通债权人；2、债务人将其全部或者部分财产抵押给其中一个债权人；3、债务人将其全部或者部分财产抵押给一个债权人发生在清偿债务时，即有多个债权履行期届满，债务人对多个债权均有清偿义务时；4、债务人与债权人之一有恶意串通行为；5、债务人因设定抵押丧失了履行其他债务的能力。以上五个条件同时满足时，债权人才能撤销恶意抵押。第三、依据民事诉讼举证规则，作为提出主张的一方，原告负有证明答辩人和陈德文恶意串通、债务人丧失履行能力的义务，如果举证不能应承担相应的不利法律后果。综上所述，答辩人认为自己和陈德文办理抵押登记合同时双方没有恶意串通行为，双方之间存在真实有效的借款关系，原告所举证据尚不能满足适用担保法司法解释69条的条件，请求人民法院依法保护答辩人的合法权益，驳回被答辩人提出的各项诉求。被告陈德文未答辩。经审理查明：2018年7月27日，大连万阳重工有限公司（甲方）与东港市宏盈物资材料有限公司（乙方）和担保人陈德文签订还款协议书，约定甲方于2013年向乙方借款15000000元，因资金紧张没有按期归还，经协商一致约定最迟于2018年8月10日前一次性还清剩余11500000元借款本金以及利息。2018年9月13日，辽宁省东港市人民法院（2018）辽0681民初5931号民事调解书确认，一、被告大连万阳重工有限公司于2018年12月18日前偿还原告借款本金人民币11500000元及借款利息10000000元。如在上述还款期限内，大连长兴岛经济区管理委员会支付被告大连万阳重工有限公司补贴款1000000元，则被告大连万阳重工有限公司必须保证将补贴款用于偿还原告东港市宏盈物资材料有限公司借款本金；二、自2018年9月起，被告大连万阳重工有限公司保证每月18日前向原告支付借款利息人民币80000元；三、被告大连万阳重工有限公司于2018年9月20日前给付原告人民币830000元整，用于支付原告已经缴纳的案件受理费、保全费、保险费和律师费；四、如被告大连万阳重工有限公司按照上述约定偿还原告借款本息及费用。则原告自愿放弃其他利息及费用。如被告大连万阳重工有限公司违反上述任何一项付款约定，则全部欠款立即自动到期，且被告大连万阳重工有限公司除须偿还借款本金人民币11500000元外，还需支付原告截止2018年9月12日的借款利息16715000元，以及自2018年9月13日起至付清借款之日止的借款利息和原告本次诉讼支付的全部费用1102750元，每笔逾期则原告申请人民法院就全部欠款强制执行；五、被告陈德文对被告大连万阳重工有限公司上述欠款承担连带保证责任。2018年7月4日，二被告签订《主债权及不动产抵押合同》，被告陈德文将其所有位于北京市海淀区1至2层2-103和-1层20-11的两处房产抵押给被告徐凤，双方办理抵押权登记，被告徐凤取得该两处房屋的不动产登记证明。2018年8月31日，甲方徐凤和乙方陈德文签订借款本金利息确认书约定，一、借款形成事由、时间和数额1.甲方从2015年1月23日至2018年5月17日，通过本人账户分8次向乙方账户转账13450000元，此笔借款乙方用于日常经营。2.甲方于2018年6月28日通过袁颖账户转账1230万元给乐成，为乙方偿还债务。2018年6月29日甲方通过自己控制的抚顺中晟电瓷电气制造有限公司付给乙方控制的大连万阳重工有限公司350万，2018年8月9日，抚机付大连万阳重工有限公司100万，2018年8月20日抚机又付大连万阳重工有限公司200万元。以上四笔借款均被乙方偿还所欠款项。3.截止到本协议签订之日，乙方尚欠甲方本金共计32250000.00。四、按照原双方口头约定，借款按照每年50%的利率计算利息，从借款第二天开始，暂计至2018年8月31日，经过双方确认，利息共计6431309.58元，本金与利息合计38681309元。二、借款偿还期限及方式1.为确保借款偿还，2018年7月3日甲乙双方签订《主债权及不动产抵押合同》，合同约定乙方将其所有的京（2017）海不动产权第0060238号，京（2017）海不动产权第0060242号不动产抵押给甲方，并办理了不动产抵押登记，以保障3900万元的主债权能够得到及时清偿。2.由于甲方急需用款，需要乙方立即还款。乙方承诺2018年9月30日前偿还全部借款本金和利息，如未能在2018年9月30日前偿还全部借款，甲方有权立即行使抵押权实现优先受偿。另查明，二被告原系夫妻关系，于2015年1月23日在本院调解离婚，当时议定双方家庭财产自行分割完毕。本院所确认的上述事实有还款协议书、主债权及不动产抵押合同、委托合同、资产分配明细表、资产交割确认书、借款本金利息确认书、不动产登记证明、建行客户回单、工商银行业务回单、银行交易明细、结清证明、及原、被告陈述在案为凭。这些证明材料已经开庭质证和本院审查，可以采信。另有（2018）辽0681民初5931号民事调解书、(2018)辽0681执保171号执行裁定书、（2013）新抚民一初字第00636号民事调解书在案为凭。本院认为，被告陈德文与原告之间形成债权债务，系因2018年7月27日的还款协议书，被告陈德文自愿提供担保。原告主张撤销二被告之间的抵押行为发生在2018年7月4日，即抵押行为成立在先，原告与被告陈德文的担保行为成立在后。二被告之间存在被告徐凤向被告陈德文以及被告陈德文实际控制的公司转款的行为，该转款行为发生在抵押行为之前。原告未提供充分证据证明二被告之间的借款行为以及抵押行为存在虚假、恶意串通等法律规定的影响行为效力的证据，故原告的诉讼请求，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第七十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：驳回原告东港市宏盈物资材料有限公司的诉讼请求。案件受理费94400元，由原告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于抚顺市中级人民法院。审 判 长 李树毓审 判 员 路 爽审 判 员 张 崇二〇一九年十月二十八日代书记员 陈 燕