河北省三河市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀1082民初4258号 原告：泓德基金管理有限公司，住所地西藏拉萨市柳梧新区柳梧大厦**，统一社会信用代码91540195321398646T。 法定代表人：王德晓，总经理。 委托诉讼代理人：唐资娜，女，1981年7月20日出生，汉族，现住北京市海淀区。 委托诉讼代理人：韩祥国，北京方谨律师事务所律师。 被告：孟玉洁，女，1987年12月25日出生，汉族，现住三河市燕郊开发区。 委托诉讼代理人：杨亮，北京市东元律师事务所律师。 委托诉讼代理人：韩冀坤，北京市东元律师事务所律师。 原告泓德基金管理有限公司与被告孟玉洁租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告泓德基金管理有限公司委托诉讼代理人唐资娜、韩祥国，被告孟玉洁委托诉讼代理人杨亮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告泓德基金管理有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告退还原告已支付的租赁费及保证金共计80000元及利息（以80000元为基数，按中国人民银行同期基准贷款利率计算自2019年1月20日至款项实际支付之日止）；2、判令被告向原告支付合同金额100%的违约金70000元；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年11月21日原被告签订了《场地租赁合同》，约定被告有偿向原告提供位于北京市朝阳区德酒吧作为原告年会活动的场地，使用时间为2019年1月19日14时至23时，原告按合同约定向被告支付了场地租赁费用70000元及保证金10000元。根据北京路德文化传媒有限公司与被告签订的《酒吧承包经营合同》规定，路德酒吧为路德传媒转承包予被告使用，期限为2018年11月6日至2020年11月5日，但因被告拖欠路德传媒费用，故路德传媒在原告举办年会前禁止被告继续承包经营并告知原告，原被告针对此事进行多次协商未果，2019年1月18日被告同意原告与路德传媒另行签订《场地租赁合同》并承诺原告年会举办完毕后退还原告已支付的80000元费用，且原被告在签订的《场地租赁合同》中亦约定了违约责任。截止目前，被告仍未退还原告已支付的租赁费用及保证金。为维护原告的合法权益，故诉至法院，请求维护原告的诉讼请求。 被告孟玉洁辩称，不同意原告的诉讼请求，被告基于与北京路德文化传媒有限公司之间的《酒吧经营承包合同》享有涉案的北京市朝阳区工人体育场北路21号永利国际地下一层南侧酒吧经营权以及使用权，后与原告签订了《场地租赁合同》为原告举办的年会提供场地，被告已按合同约定履行了相关义务，不存在违约情况。 本院经审理认定事实如下：被告孟玉洁与北京路德文化传媒有限公司于2018年10月19日签订了《酒吧承包经营合同》，约定由北京路德文化传媒有限公司将位于北京市朝阳区德酒吧转承包给被告孟玉洁经营使用，租赁期限为2018年11月6日至2020年11月5日，后原被告于2018年11月21日签订了《场地租赁合同》，约定由被告将上述酒吧场地租赁给原告用于举办年会，使用时间为2019年1月19日14时至23时，租赁费用为70000元、保证金10000元，合同签订后，原告已将租赁费及保证金共计80000元支付被告。以上事实原被告均予以认可，本院予以确认。对原被告双方均无异议的原被告之间的《场地租赁合同》1份、被告与北京路德文化传媒有限公司签订的《酒吧承包经营合同》复印件1份、招商银行付款回单3张、原告工作人员唐资娜与被告的聊天记录1份本院予以确认并在卷佐证。对原被告有争议的证据及事实，本院经审理查明如下：1、原告主张被告退还已支付的场地租赁费70000元、保证金10000元，理由是原被告签订了《场地租赁合同》，约定原告租赁被告的场地用于办理年会，但因被告与北京路德文化传媒有限公司之间存在纠纷，导致不能按期为原告提供场地，经原被告多次协商未果后，被告同意解除双方之间的合同，原告为此另行与北京路德文化传媒有限公司签订了《场地承包合同》，租赁涉案场地，并向北京路德文化传媒有限公司支付了租赁费用，被告理应返还原告已支付的租赁费及保证金，除原被告均认可的证据外，另向法庭提交了原告与北京路德文化传媒有限公司签订的《场地租赁合同》1份予以证明；被告不同意退还租赁费70000元，但同意退还原告保证金10000元，并认为被告与北京路德文化传媒有限公司签订合同后，被告享有涉案场地的经营权和使用权，北京路德文化传媒有限公司已不再具有涉案场地的租赁权，被告已向原告作出承诺保证原告年会的顺利举行，原告亦在涉案场地顺利举行了年会，故原被告之间的合同已经履行完毕，同时提交原告年会现场照片4张予以证明；原告对被告提交的照片不予认可，认为涉案的场地系北京路德文化传媒有限公司为原告提供，且依据原告提交的证据可以证明被告并未履行原被告之间的合同。2、原告主张被告自2019年1月20日起以80000元为基数、按中国人民银行同期贷款利率为标准向原告支付利息，理由是依据原告提交的聊天记录，被告承诺于2019年1月20日退还原告相关款项，但被告未按约定履行；被告不予认可，认为原被告之间的合同已经履行。3、原告主张被告支付违约金70000元，理由是原被告之间的《场地租赁合同》中约定了违约责任，违约方应支付100%的违约金，在合同履行过程中，被告存在违约行为，理应承担违约责任；被告不予认可，认为合同中的违约条款适用期间为合同履行前5个工作日，但依据本案现有证据，涉案合同已经履行，不存在适用违约条款的情况。 本院认为，原告主张被告退还场地租赁费70000元及保证金10000元，被告同意退还保证金，本院予以照准。对于原告主张的租赁费，被告虽认为原被告之间的合同已经履行，不同意退还该项费用，但依据被告与原告工作人员的聊天记录，可以证明原被告之间的《场地租赁合同》在双方约定的使用时间之前已经协商解除，被告虽不予认可，但未提供充分证据予以证明，故在双方之间的合同解除后，被告理应退还原告已支付的租赁费70000元，如被告认为原告与北京路德传媒文化有限公司签订的《场地租赁合同》侵害了被告利益，可另行诉讼解决。原告主张被告支付利息，被告不予认可，依据本案现有证据，被告明确表示同意在原告举办年会结束后退还原告相关费用，但被告未按约定时间履行退款义务，理应向原告支付资金占用期间的利息，且原告主张的给付时间及计算标准合理，被告虽有异议，但未提供证据予以证明，故对原告的该项主张，本院予以支持。原告主张支付违约金70000元，被告不予认可。原被告签订的《场地租赁合同》中约定原告使用涉案场地的时间为2019年1月19日，原告虽陈述被告存在违约行为，但依据本案现有证据，原告工作人员在双方约定的使用时间前与被告已协商解除合同，被告同意退还原告相关费用，双方之间的合同在原被告协商一致解除的情况下，原告的该项主张无事实和法律依据，故本院不予支持。 综上所述，原告要求被告返还租赁费70000元、保证金10000元并支付利息的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以维护。原告要求被告支付违约金70000元的诉讼请求，无事实和法律依据，本院不予维护。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 一、被告孟玉洁于本判决生效后十日内返还原告泓德基金管理有限公司租赁费70000元、保证金10000元，并自2019年1月20日起向原告支付利息至租赁费、保证金付清之日止（以80000元本金为基数，按中国人民银行同期人民币贷款基准利率为标准计息）； 二、驳回原告泓德基金管理有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3300元，由原告泓德基金管理有限公司负担1500元，由被告孟玉洁负担1800元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。 审 判 长  卢振军 人民陪审员  贺祥安 人民陪审员  李少波 二〇一九年十月三十日 书 记 员  关 营