湖南省益阳市赫山区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0903民初2970号原告:益阳市赫山区南柱建材部，住所地益阳市赫山区赫山办事处大丰村。经营者:蔡海英，女，1960年6月16日出生，汉族，住湖南省益阳市赫山区。委托诉讼代理人:石岳香，1958年10月8日出生，汉族，住益阳市赫山区，系蔡海英丈夫。被告:邓建强，男，汉族，1962年11月12日出生，住桃江县。被告:龚菊秋，男，汉族，1964年8月29日出生，住益阳市赫山区。委托诉讼代理人:李明辉，益阳市赫山区光明法律服务所法律工作者，代理权限为特别授权。原告益阳市赫山区南柱建材部（以下简称原告）与被告邓建强（以下简称被告一）、龚菊秋（以下简称被告二）租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人石岳香、被告二的委托诉讼代理人李明辉到庭参加诉讼，被告一经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出如下诉讼请求：1、判令两被告支付337983.8元给原告，其中欠款185705.4元、利息152278.4元（月利率2%，从2016年2月1日至2019年6月30日止），从2019年7月1日起，以185705.4元为基数，按月利2%支付利息至付清所有款项之日止。事实与理由：2012年8月6日，被告一、被告二合伙承建益阳银城华天工程，因项目需要，与原告签订《钢管扣件、焊对顶托租赁合同》，被告是合同的承租方和担保方，原告是出租方。建设完工于2016年2月1日，原告带了结账明细表与被告结账，并承诺“本月内付清欠款可优惠”，被告核算明细也承诺“若本月未付清按合同条款同原告金额付款”。然而，结账后被告并未履行付款义务，依据双方的承诺和合同，按合同借款计算的原数欠款是185705.4元，合同第7条：“承租方如果没有及时交付代办费、刷漆费与押金或租金的金额、或者结账后没有付清款项的欠额部分，自愿按实际欠款时间以月息3分的费用支付给出租方”，从2016年2月1日结账起至本诉的2019年6月30日止，有41个月，以月利率2%计算，利息欠款有152278.4元。被告一未予答辩。被告二辩称：一、涉案租赁合同的出租方系“赫山区南柱建材部石岳香”，非本案原告，原告主体不适格；二、被告二非租赁合同关系的承租人，而是担保人；三、原告与被告一之间的租赁合同关系以及原告与被告二之间的担保关系均已经超过诉讼时效，应当驳回原告的诉讼请求。经审理认定的事实如下：被告一与被告二合伙承包湖南顺天银城华天工程项目，因项目需要，于2012年8月16日与原告签订《钢管扣件、焊对顶托租赁合同》，原告为出租方，被告一、被告二为承租方。合同约定：钢管租金按每米每天0.01元计算，扣件租金按每天每套0.004元计算，顶托按每天每套0.02元计算，焊对每天租金1个按1米钢管计算。合同还约定：承租方须按月结付租金送交出租方，不得以代办费、刷漆与押金抵付租金，租期不满30天的按30天计算租金，超过30天的按实际租用天数计算租金，租用天数从发货之日起至交还收货之日止；承租方如不及时交付代办费、刷漆与押金和租金或者结账后没有付清全部款项的，自愿按实际欠款时间以月息3分的费用支付给出租方，承租方租用实物使用完毕30天以内，如不主动与出租方结账或者结账后90天内没有还清结账欠额的，承租方自愿按租用钢管扣件、焊对对顶托总市值以日率千分之五支付滞纳金给出租方。合同自双方签字生效，至结账款项与其他一切费用付清之日合同终止。依据该租赁合同的版本格式，担保栏处标明“个人担保以签名为准、单位担保以盖章为准，我方担保后愿为本合同承租方支付出租方依合同结算的全部应收款项”。该份租赁合同上出租方经办人由原告的代理人石岳香及案外人孙权签字，承租方由被告一签字，担保方由被告一、被告二签字。租赁合同签订后，原告向银城华天工地供应了钢管等租赁器材。2016年2月1日，原告与被告一之子邓小兵、被告二进行结算，确认的原数欠款为185705.4元，双方约定若一个月内付清则按照优惠数额129821支付，若本月未付清按合同条款同原数金额付款。结账后，两被告至今未履行付款义务。上述事实，有钢管扣件、焊对顶托租赁合同、邓建强、龚菊秋结账明细凭据、租用钢管扣件、焊对顶托客户分账表、劳务施工承包合同及当事人陈述等证据予以证实。本院认为，本案系租赁合同纠纷，双方所签订的合同合法有效，各方应全面严格依法履行合同。本案争议焦点有如下三个：一、关于原告是否适格的问题。原告经工商行政部门核准登记从事工商经营，与两被告签订《钢管扣件、焊对顶托租赁合同》（以下简称租赁合同），租赁合同出租方的抬头表述为“赫山区南柱建材部石岳香”，应当是合同文本形式上的不规范，不能否定原告与两被告达成钢管扣件、焊对顶托租赁合意并向两被告承包的工地供应了租赁物的事实，故本院认定原告系租赁合同的相对人。在诉讼中，有字号的个体工商户，以营业执照上登记的字号为当事人，故本案原告主体适格。二、关于被告二是涉案租赁合同的承租人，还是担保人的问题。根据庭审查明的事实，租赁合同抬头部分的承租方包含了被告二，租赁的钢管扣件、焊对顶托是用于被告二与被告一合伙承包的银城华天工地，被告二知晓涉案钢管扣件、焊对顶托的租用情况，参与了租金优惠等租赁事宜的洽谈，并与原告进行了结算，向原告出具了租金的债务凭据，被告二作出的租赁的意思表示真实、明确，被告辩称其为涉案租赁关系担保人的主张，本院不予采纳，被告二应当为共同承租人。三、关于本案是否超过了诉讼时效的问题。原、被告对租金结账确认后，未在结算单据上明确债务履行期限，根据《中华人民共和国合同法》第六十二条第四项的规定，履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行。另，租赁合同中约定合同至结账款项与其他一切费用付清之日终止，故租赁合同仍在履行过程中，故原告的起诉未超过诉讼时效。本案中，原、被告在结算中约定了附条件的优惠租金，因两被告未在一个月内付款，优惠租金的条件未生效，两被告应支付的租金为185705.4元。租赁合同中约定了的逾期付款违约金，其标准明显过高，超过了法定上限，原告在诉讼中自愿减少为月利率2%的标准，符合法律规定，本院予以支持，以185705.4元为基数，按照月利率2%，自实际欠款日期，即2016年2月1日起计算至2019年6月30日止，应付违约金152278.4元，对原告要求按照上述标准自2019年7月1日起继续支付逾期付款违约金至款项付清之日止的诉讼请求，本院予以支持。本案并未申请财产保全，尚未发生执行费用，对原告要求两被告支付财产保全费、执行费的诉讼请求，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十二条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告邓建强、龚菊秋于本判决生效之日起七日内共同支付原告益阳市赫山区南柱建材部租金185705.4元及逾期付款违约金152278.4元（已计算至2019年6月30日，后续违约金以185705.4元为基数，按照月利率2%从2019年7月1日起计算至付清之日止）；二、驳回原告益阳市赫山区南柱建材部的其它诉讼请求。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6370元，由被告邓建强、龚菊秋共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于益阳市中级人民法院。审 判 长  张跃飞人民陪审员  李 琳人民陪审员  夏克军二〇一九年十月三十日法官助理邓芬艳书记员文凯