河南省商城县人民法院民 事 判 决 书（2018）豫1524民初1042号原告：河南崇福国际大酒店有限公司法定代表人：方堃，系该公司经理。住所地：商城县黄柏山路南段。委托诉讼代理人：刘鸿，河南宇楼律师事务所律师。委托诉讼代理人：童明乐，河南宇楼律师事务所律师。被告：郑州龙昊工贸有限公司。法定代表人：赵昊地址：郑州市金水区原告河南崇福国际大酒店有限公司（以下简称“崇福国际公司”）与被告郑州龙昊工贸有限公司（以下简称“龙昊工贸公司”）合同纠纷一案，本院于2018年3月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告崇福国际公司的委托诉讼代理人刘鸿、童明乐，被告龙昊工贸公司的法定代表人赵昊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告崇福国际公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告返还不当得利款1285531.87元（7891.54㎡×162.9元）；2、被告承担本案诉讼费用；庭审中，原告变更第一项诉讼请求，请求判决被告返还原告多支付的工程款941987.05元。事实和理由：2013年3月20日，原、被告双方签订《河南崇福国际酒店项目中央空调安装工程承包合同》，合同约定：原告将河南崇福国际大酒店中央空调的安装，以包工包料的方式承包给被告施工，合同总价款为488.8万元，面积暂定3万平方米，并约定竣工决算时按实际面积进行调整。合同签订后，被告进行了施工，在施工过程中，原告根据被告的要求，陆续将488.8万元工程款全部付完，但当原告组织内部工程部门对被告施工的面积进行计算时，发现被告实际施工面积只有22108.46㎡，比签订合同时结算的面积少了7891.54㎡。按照双方合同约定的每平方162.9元(488.8万÷30000㎡）的单价计算，被告实际多算工程款1285531.87元。为此，原告于2017年9月19日给被告发函，要求被告公司派员工前来协商，但被告至今不予理睬。综上，原告认为：被告履行了双方的合同义务，依约也应取得相关价款，但超出实际施工面积部分的工程，被告未做，也不应取得该部分价款。故被告依据合同上暂定面积多得的部分价款属不当得利，依法应予以返还，故向法院提起诉讼，请求法院依法支持原告的诉讼请求。原告为支持其主张，向本院提交了如下证据：1、空调设备明细表，拟证明被告与原告签订合同前提供的报价单，当初双方协商的价格是488.8万元，被告应当按照实际施工的材料计算合同的总价款。2、河南崇福国际大酒店项目中央空调安装工程承包合同，拟证明合同约定建筑面积3万平方米，合同总价488.8万元，竣工结算时按实进行调整。同时证明空调装修工程每平方米的价格是162.9元。3、龙昊工贸公司的委托书一份，拟证明被告龙昊工贸公司委托其公司员工闫某代办原告崇福国际公司中央空调项目工地的一切事宜，包括工地欠款、与各个工种的协调以及工程款项的安排等。4、证人闫某于2017年9月6日出具的证明一份，拟证明崇福国际公司中央空调总价488.8万元，当时估算面积（包含酒店、好声音）30000㎡，每平方米为162.9元造价，决算时按实进行调整，与原、被告所签合同相符。5、原告崇福国际公司向被告龙昊工贸公司发出的关于酒店中央空调工程量误差的告知函，拟证明原告曾多次与被告协商，要求被告就中央空调工程项目进行实际决算。6、证人闫某于2018年12月31日出具的证明一份，拟证明其负责崇福国际大酒店中央空调安装事项，安装的部分产品以及哪些设备没有安装，其在进场施工过程中不知道价格，以及施工过程中风机盘管和安装辅材有所变动的情况。被告龙昊工贸公司辩称：1、原告提出的合同上约定的面积是暂定三万平方米，并约定竣工决算时按实际面积进行调整的说法被告不认同，因被告与原告经办人在商议合同时，明明白白地告诉过原告方，其中央空调实际安装面积不到三万平方米，并向原告提供了施工图纸和设备清单，是原告方要求写为三万平方米，并约定此项目为交钥匙工程。竣工决算时按实进行调整，并不是原告方在起诉状上写的按实际面积进行调整，请法庭依合同条款进行判定。2、原告称己在施工过程中，陆续将488.8万元工程款全部付完的说法不成立。至2015年完工交付原告使用后，原告依然欠付被告货款三十余万元，经被告近三年来不断讨要，至今原告依然欠付被告136000元。该款项我方闫某与原告方张姓会计均知晓。在合同中，甲乙双方约定，甲方未按合同约定付款，每逾期一天，甲方按应付而未付金额的千分之一向乙方支付违约金。请法庭依合同条款判定。3、原告称在组织内部工程部门对被告施工的面积进行计算时，发现被告实际施工面积只有22108.46平方米的说法被告方是较为认可的，因为被告在第一条上己申明，实际的施工面积肯定是不到三万平方米的，而且被告方在签订合同前已明确向原告方提出过面积问题，而原告方经办人也认可被告方的说法，而且被告方向原告方提供的施工图纸可以精确的计算出施工的实际面积，但原告方经办人说这样签面积是原告方领导授意的，并说我们是交钥匙工程，施工图纸和设备清单都是双方认可的。所以，被告方认为原告方现在提出面积问题实属不友好行为，涉嫌商业欺诈，敬请法庭判定。4、原告称按照双方合同约定的每平方米162.9元的单价计算的说法，被告在合同文本上并未发现该条款，不知所以，请法庭判定。综上，被告方认为：原告诉被告返还原告不当得利的诉求不实，请求法庭依法判定，并请求法庭依法判定原告支付应付被告货款136000元及相应违约金。被告为证明其主张，向本院举交如下证据：1、空调设计施工明细图纸，2、空调设备明细表，以上两份证据拟证明被告在做工程时“按实调整”是按照实际情况来进行装修的，当初在签订合同的时候，被告方也曾提到过实际面积没有3万平方米，但是原告方提出到时候按照实际情况来进行结算，是“交钥匙工程”的合同。经本院委托，河南轩搏工程管理有限公司豫轩搏价鉴[2019]02号司法鉴定意见书鉴定，河南崇福国际大酒店中央空调工程造价为3893712.95元。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于有争议的证据原告崇福国际公司提交的证据1空调设备明细表、证据2空调安装承包合同、证据3龙昊工贸公司委托书、证据5中央空调工程量告知函，被告龙昊工贸公司对其真实性均无异议，但对其证明目的有异议，本院认为，原告提交的证据1空调设备明细表系原、被告双方在签订空调安装合同之前被告向原告提供的一个报价，被告也将其作为证据在本案中予以提交，双方对于该证据的真实性均无异议，故对于该证据本院予以采信。对于原告提交的证据2空调安装工程承包合同，系双方协商签订的合同，对空调安装的建筑面积、承包范围、承包方式、合同总价及付款方式等均进行约定，被告对其真实性亦无异议，对于该证据本院予以采信。对于原告提供的证据3委托书有被告公司的盖章，被告对该证据的真实性无异议，本院予以采信。对于原告提供的证据5告知函的真实性，被告无异议，本院予以采信。被告对于原告提交的证据4闫某的证明一份有异议，认为双方并未约定162.9元每平方米的造价，本院认为，该证据系闫某根据空调安装承包合同中关于工程合同总价为4888000元，建筑面积叁万平方米，竣工结算时按实进行调整所出具的一份证明，其在证明中陈述每平方米为162.9元造价，是其自己根据合同总价和建筑面积计算而来，并不在原、被告所签订合同约定的范围之内，且原、被告在空调安装承包合同约定的承包方式是总价包干的方式，因此不应当以每平方162.9元的造价计算其工程价款，故对于该证据证明的内容，本院部分予以采信。被告龙昊工贸公司对于河南轩博工程管理有限公司豫轩搏价鉴[2019]02号司法鉴定意见书有异议，本院认为，该证据系本院委托司法鉴定机构对河南崇福国际大酒店中央空调工程进行的造价鉴定，该鉴定程序合法，鉴定机构及人员具有相关资质，被告对鉴定结论有异议，但自其收到鉴定结论之日起至第二次开庭审理之前，其均未提交鉴定结论依据明显不足的相关证据，仅在第二次庭审后单方向本院提交崇福国际大酒店安装中央空调室内机风机盘数清单一份，也未向本院申请重新鉴定，故对于该鉴定结论的真实性本院予以采信。根据当事人陈述和经本院审查确认的证据，本院确认事实如下：2013年3月20日，原告崇福国际公司与被告龙昊工贸公司签订河南崇福国际大酒店项目中央空调安装工程承包合同，约定建筑面积30000平方米，空调安装工程合同总价为4888000元，并约定了相应付款的方式。承包范围是河南崇福国际大酒店中央空调安装工程全部内容，还包括原告方认可的设计变更增（减）工程，但其工程造价在合同总价中暂不包括，竣工决算时按实进行调整。承包方式采用总价包干的方式，采取合同约定的标准，包工包料、包售后服务等方式，按照原告方确认的设计施工图纸、材料承包安装工程。合同签订后，被告龙昊工贸公司组织人员进行施工，该工程现已竣工，并交由原告方使用。在施工过程中及施工后，原告共向被告支付工程款4835700元，双方未就工程款进行结算。被告安装空调的实际施工面积为22108.46平方米。另查明，在施工过程中，因原告装修设计变更，崇福国际大酒店中央空调施工方案也进行了相应变更，被告向原告出具了关于崇福国际大酒店中央空调施工方案变更工程量费用明细单，显示全部变更费用为82900元，并加盖被告单位印章，因原告对实际施工面积、结算方式、空调设备清单明细与实际误差存在异议，原告未在该明细表中加盖印章确认。2017年9月19日，原告向被告发出关于崇福国际大酒店中央空调工程量误差的告知函。原告认为被告安装空调的实际施工面积为22108.46平方米，与合同约定的建筑面积30000平方米少了7891.45平方米，根据合同按实进行调整的约定，原告多支付的工程款被告应当返还；而被告认为，原、被告所签合同是交钥匙工程，系包干总价的合同，按实进行调整是指在施工过程中原告认可的设计变更增（减）工程按照实际情况进行调整，而不是按照实际面积进行调整。为此，双方发生纠纷，诉至本院。经本院委托，河南轩搏工程管理有限公司豫轩搏价鉴[2019]02号司法鉴定意见书鉴定，河南崇福国际大酒店中央空调工程造价为3893712.95元。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。合同生效后，当事人就价款等内容约定不明确的，可以协议补充，不能达成协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。依照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，按照订立合同时履行地的市场价格履行。本案中，原、被告在中央空调安装承包合同中约定建筑面积30000㎡，工程合同总价款4888000元，合同采用总价包干的方式，还包括原告认可变更增减的工程量，但其工程造价在合同总价中暂不包括，竣工决算时按实进行调整。原告主张以每平方的价格按照实际面积结算工程款与合同约定的包工包料、总价包干的结算方式不符；被告辩称按实进行调整是在施工过程中根据实际情况进行调整，而不是按照实际面积进行调整，该辩解理由未考虑空调装修的实际面积，且实际施工面积与合同约定的面积差距过大，双方对按实进行调整的条款不能达成一致意见，按照合同条款和交易习惯仍不能确定，因此，可以参照订立合同时履行地的市场价格确定。经河南轩搏工程管理有限公司鉴定，河南崇福国际大酒店中央空调工程造价为3893712.95元，该价格可以作为原、被告订立合同时履行地的市场价格予以确定，原告已支付工程款4835700元，其多支付的941987.05元，被告应当予以返还。原告诉请要求被告返还返还多支付的工程款941987.05元，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第六十一条、第六十二条之规定，判决如下：一、被告郑州龙昊工贸有限公司于本判决生效之日起三十日内返还原告河南崇福国际大酒店有限公司多支付的工程款941987.05元。二、驳回原告的其他诉讼请求。上述执行内容，如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13219元，由被告郑州龙昊工贸有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。审 判 长  熊 伟审 判 员  王先杰人民陪审员  刘同顺二〇一九年十月八日书 记 员  陶 冶书 记 员  余敦来