山东省潍坊市奎文区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0705民初3276号 原告：中国工商银行股份有限公司潍坊东关支行，驻山东省潍坊市奎文区潍州路751号（甲)。 负责人：孙秋平，行长。 委托诉讼代理人：尹鹏，山东豪德律师事务所律师。 被告：潍坊金宝利经贸有限公司。 法定代表人：韩纪伟，总经理。 被告：山东四方置业有限公司。 法定代表人：刘元学，总经理。 被告：吕作君。 被告：秦新慧。 原告中国工商银行股份有限公司潍坊东关支行诉被告潍坊金宝利经贸有限公司、山东四方置业有限公司、吕作君、秦新慧金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司潍坊东关支行委托诉讼代理人尹鹏到庭参加了诉讼，被告潍坊金宝利经贸有限公司、山东四方置业有限公司、吕作君、秦新慧经本院传票传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国工商银行股份有限公司潍坊东关支行诉称：被告潍坊金宝利经贸有限公司于2014年3月6日、3月19日与原告分别签订两份中国工商银行网贷通借款合同，共计向原告借款2500万元。被告山东四方置业有限公司与原告于2014年3月6日签订了中国工商银行最高额抵押合同，约定被告山东四方置业有限公司在3000万元人民币的最高额余额内对被告潍坊金宝利经贸有限公司的借款承担连带保证责任。被告吕作君、秦新慧向原告出具了担保函，自愿对被告潍坊金宝利经贸有限公司向原告的借款承担连带保证责任。合同签订后，原告依约放款。被告未按合同约定还款，原告多次催收，被告仍不归还。原告为维护合法权益，特诉至法院，要求判令：1、被告潍坊金宝利经贸有限公司偿还原告贷款本金24992255.1元及利息（利息计算至2019年10月10日为5984650.09元，之后的利息按照合同约定计算至被告实际清偿之日止）；2、被告山东四方置业有限公司对上述借款本金及利息承担连带还款责任；3、被告吕作君、秦新慧对上述借款本金24992256.1元及利息承担连带还款责任；4、依法确认原告对抵押土地位于潍坊市潍城区青年路以西、宝通街以北[潍他项（2014）第××号]的使用权享有优先受偿权；5、本案诉讼费由被告承担。 被告潍坊金宝利经贸有限公司、山东四方置业有限公司、吕作君、秦新慧均未到庭参加诉讼，亦均未作答辩。 经审理查明：2014年3月6日，原告与被告山东四方置业有限公司签订16070002-2014年东关（抵）自0004号最高额抵押合同，约定被告山东四方置业有限公司以其名下位于潍坊市潍城区青年路以西、宝通街以北[潍国用（2011）第××号]土地使用权，为自2014年3月6日至2017年3月5日期间，原告依据其与被告潍坊金宝利经贸有限公司签订的借款合同等文件而享有的对债务人的主债权，在3000万元人民币的最高余额内提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金及实现债权费用等。该土地使用权于2014年3月6日办理了抵押登记，证号为：潍他项（2014）第××号。 同日，原告与被告潍坊金宝利经贸有限公司签订16070002-2014年（东关）字0016号网贷通循环借款合同，约定被告潍坊金宝利经贸有限公司向原告借款2000万元，循环借款额度期限为合同生效之日起至2015年2月27日止，在该期限内，借款人可循环使用上述借款额度，借款人每次提款的借款期限自实际提款日起至约定还款日止，以借据记载为准，但每次提款的借款期限最短不少于7天，最长不超过一年。借款利率以基准利率加浮动幅度确定，基准利率为提款日与该笔借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮10%，合同期限内浮动幅度保持不变，借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%。 同日，被告吕作君、秦新慧向原告出具担保函一份，承诺对16070002-2014年（东关）字0016号网贷通循环借款合同项下债务提供连带责任保证，保证范围为到期未偿还的本金、利息（包括罚息、复息）、违约金及原告追要贷款的费用。保证期间为借款合同确定的借款到期之次日起两年。并约定如借款人未履行借款合同约定的偿付借款本息和相应费用的义务，原告可在其保证范围内直接向其追偿。 2014年3月6日，原告按约向被告潍坊金宝利经贸有限公司分四笔发放了500万元贷款，共计发放贷款2000万元。 2014年3月19日，原告与被告潍坊金宝利经贸有限公司签订16070002-2014年（东关）字0034号网贷通循环借款合同，约定被告潍坊金宝利经贸有限公司向原告借款500万元，循环借款额度期限为合同生效之日起至2015年3月18日止，在该期限内，借款人可循环使用上述借款额度，借款人每次提款的借款期限自实际提款日起至约定还款日止，以借据记载为准，但每次提款的借款期限最短不少于7天，最长不超过一年。借款利率以基准利率加浮动幅度确定，基准利率为提款日与该笔借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮10%，合同期限内浮动幅度保持不变，借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%。 同日，被告吕作君、秦新慧向原告出具担保函一份，承诺对16070002-2014年（东关）字0034号网贷通循环借款合同项下债务提供连带责任保证，保证范围为到期未偿还的本金、利息（包括罚息、复息）、违约金及原告追要贷款的费用。保证期间为借款合同确定的借款到期之次日起两年。并约定如借款人未履行借款合同约定的偿付借款本息和相应费用的义务，原告可在其保证范围内直接向其追偿。 2014年3月20日，原告按约向被告潍坊金宝利经贸有限公司发放了500万元贷款。 2015年2月26日，原告与被告潍坊金宝利经贸有限公司、山东四方置业有限公司签订16070002-2014（东关）自0056-1号网贷通循环借款合同要素变更协议，约定被告潍坊金宝利经贸有限公司向原告申请延长与原告签订的16070002-2014年（东关）字0016号、16070002-2014年（东关）字0034号网贷通循环借款合同的循环借款额度使用期限，将原循环借款额度使用到期日延长至2016年2月26日，借款利率不变。被告山东四方置业有限公司继续为上述循环借款提供最高额抵押保证。 原告于2015年2月3日至2015年3月2日按约分9笔向被告潍坊金宝利经贸有限公司发放贷款共计2500万元。 2016年3月31日，原告与被告潍坊金宝利经贸有限公司、山东四方置业有限公司签订2016年借展字第56-1号借款展期协议，约定被告潍坊金宝利经贸有限公司因不能按期偿还与贷款人签订的16070002-2014年（东关）字0016号、16070002-2014年（东关）字0034号网贷通循环借款合同要素变更协议项下的借款，故向原告提出展期申请，展期金额2500万元，展期期限自2016年3月24日至2016年11月1日，借款利率继续按原借款合同约定的利率确定方式执行，在基准利率基础上上浮15%确定，逾期罚息利率在展期利率基础上加收50%。被告山东四方置业有限公司继续为上述展期贷款提供最高额抵押保证，还款方式展期到期一次性偿还。 上述借款现均已到期，被告潍坊金宝利经贸有限公司未按约偿还。截止至2019年10月10日，被告潍坊金宝利经贸有限公司尚欠原告上述借款本金24992255.1元、利息5984650.09元。原告主张之后的利息按照合同约定计算至被告实际还清之日。 以上事实，有原告提交的最高额抵押合同、他项权利证、网贷通循环借款合同、借款凭证、担保函、网贷通循环借款合同要素变更协议、借款展期协议、企业贷款对账单及当事人陈述在案为证。 本院认为：原告与被告潍坊金宝利经贸有限公司签订的网贷通循环借款合同，原告与被告山东四方置业有限公司签订的最高额抵押合同，原告与被告潍坊金宝利经贸有限公司、山东四方置业有限公司签订的网贷通循环借款合同要素变更协议、借款展期协议，被告吕作君、秦新慧出具的担保函，均系各方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人应当按照约定自觉履行合同。原告按约发放了共计2500万元借款，被告潍坊金宝利经贸有限公司未按时偿还以上借款，现上述借款均已到期，被告潍坊金宝利经贸有限公司应按约偿还原告欠付本金24992255.1元及利息（利息计算至2019年10月10日为5984650.09元，之后的利息计算至被告实际给付之日止）。 被告山东四方置业有限公司将其名下位于潍坊市潍城区青年路以西、宝通街以北[潍国用（2011）第××号]土地使用权抵押给原告，并办理了抵押登记手续，现原告欠付本金数额不高于最高额抵押合同中约定的最高主债权余额，故原告对位于潍坊市潍城区青年路以西、宝通街以北[潍国用（2011）第××号]土地使用权在上述债务范围内享有优先受偿权。 被告吕作君、秦新慧为被告潍坊金宝利经贸有限公司的上述借款提供了连带责任保证，但原告并未提交证据证明在保证期间内向其主张权利的证据，故原告要求被告吕作君、秦新慧承担连带还款责任的主张，本院不予支持。 被告潍坊金宝利经贸有限公司、山东四方置业有限公司、吕作君、秦新慧经本院送达起诉状副本及开庭传票后，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状，故应视为其已放弃抗辩的权利，应承担对其不利的法律后果。 根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告潍坊金宝利经贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司潍坊东关支行借款本金24992255.1元及利息（利息计算至2019年10月10日为5605257.67元，之后的利息计算至被告实际给付之日止）； 二、原告中国工商银行股份有限公司潍坊东关支行对被告山东四方置业有限公司名下位于潍坊市潍城区青年路以西、宝通街以北[潍国用（2011）第××号]土地使用权在第一项所述债务范围内享有优先受偿权； 三、驳回原告中国工商银行股份有限公司潍坊东关支行的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费196685元，案件申请费5000元，共计201685元，由被告潍坊金宝利经贸有限公司、山东四方置业有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  李方晓 人民陪审员  王海燕 人民陪审员  杨 玲 二〇一九年十月十日 书 记 员  李 磊