河北省秦皇岛市海港区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀0302民初6974号 原告：中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司。 负责人：廖亮，副总经理。 委托诉讼代理人:齐振兴，河北港城律师事务所。 被告：秦皇岛市汇林商贸有限公司。 法定代表人：谷守维，总经理。 委托诉讼代理人:孙枫，女。 被告：谷守维，男，1980年1月14日出生，汉族，住河北省唐山市丰润区。 被告：孙枫，女，1983年3月6日出生，汉族，住河北省秦皇岛市海港区。 原告中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司（以下简称长城河北分公司）与被告秦皇岛市汇林商贸有限公司（以下简称汇林公司）、谷守维、孙枫金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告长城河北分公司委托诉讼代理人齐振兴、被告谷守维到庭参加诉讼，被告孙枫经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告长城河北分公司向本院提出诉讼请求：一、请求法院判令被告（借款人）秦皇岛市汇林商贸有限公司偿还原告贷款本息8716757.43元（其中贷款本金8684477.62元，利息32279.81元，贷款利息计算至2018年4月20日，其后发生的贷款利息、罚息，依合同约定，计至贷款全部清偿之日止）；二、若被告汇林公司不能偿还上述款项，请求判决原告就被告汇林公司提供的抵押房产优先受偿；三、请求判令被告谷守维、孙枫对上述借款承担连带清偿责任；四、请求对被告谷守维、孙枫在被告汇林公司处所持有的股权享有优先受偿权；五、请求判令本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年4月26日，中国工商银行股份有限公司秦皇岛滨海支行与被告（借款人）汇林公司鉴订编号为0040400102-2017年（滨海）字00030号《小企业借款合同》一份。借款合同约定：借款金额8800000元；借款期限为一年，自2017年5月5日至2018年4月18日止，用于偿还中国工商银行股份有限公司秦皇岛滨海支行原存量贷款，该笔借款采用按还款计划分期偿还方式。为保证贷款的偿还，被告（抵押人）汇林公司以其名下房产抵押，与中国工商银行股份有限公司秦皇岛滨海支行签订编号为0040400102-2015年滨海（抵）字0017号《最高额抵押合同》各一份，抵押物为被告汇林公司名下的坐落于秦皇岛市海港区的公司名下办公楼、工业厂房及土地。被告谷守维、孙枫又与中国工商银行股份有限公司秦皇岛滨海支行签订编号0040400102-2017年滨海（保）字0002号《保证合同》一份，同时被告谷守维、孙枫又与中国工商银行股份有限公司秦皇岛滨海支行签订编号0040400102-2017年滨海（质）字0009号、0040400102-2017年滨海（质）字0010号《质押合同》，以其名下汇林公司全部股份为本笔融资提供质押担保，作为偿还该笔贷款的增信措施；保证人承诺对该笔贷款的本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用承担连带保证责任。合同签订后，中国工商银行股份有限公司秦皇岛滨海支行依约发放贷款。现被告不履约还款，严重违约。依据有关法律的规定及中国工商银行股份有限公司秦皇岛滨海支行与被告所签订的《小企业借款合同》的相关约定。特向贵院提起民事诉讼，请求判如所请。 被告汇林公司、谷守维共同辩称，没有意见。 被告孙枫未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。 经审理查明，2015年4月23日，被告汇林公司（抵押人）与中国工商银行股份有限公司秦皇岛滨海支行（以下简称工行滨海支行，抵押权人）签订《最高额抵押合同》一份，约定抵押人所担保的主债权为自2015年4月23日至2018年10月23日期间，在人民币939万元的最高余额内，甲方依据与汇林公司签订的借款合同而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生，抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。抵押物为汇林公司位于秦皇岛市海港区房屋及土地，双方于2015年4月28日对抵押物办理了抵押登记。 2017年4月26日，工行滨海支行与被告（借款人）汇林公司签订《小企业借款合同》一份，约定：借款金额为8800000元；借款期限12个月，自2017年5月5日至2018年4月18日止；借款用于偿还0040400102－2015年（滨海）字0007号合同项下债务；借款利率为4.73%；还款方式按照还款计划分期偿还。 2017年4月26日，工行滨海支行（债权人）与被告谷守维、孙枫（保证人）签订《保证合同》一份，约定保证人所担保的主债权为工行滨海支行依据其与汇林公司于同日签订的主合同《小企业借款合同》而享有的对债务人的债权。保证方式为连带责任保证，保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。 2017年4月26日，工行滨海支行（质权人）与被告谷守维、孙枫（出质人）分别签订《质押合同》一份，约定以其名下汇林公司全部股份为提供质押担保，质押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失、质物保管费用以及实现质权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费、变卖费等）。 上述合同签订后，工行滨海支行按约履行了发放贷款的义务，但借款人汇林公司未按约定履行还款义务，至2018年4月20日，尚欠借款本金8684477.62元，利息32279.81元未还。 2018年8月13日，中国工商银行股份有限公司河北省分行与中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司在河北经济日报刊登《债权转让通知暨债务催收联合公告》，载明：根据法律有关规定，以及中国工商银行股份有限公司河北省分行（含辖内各支行）与中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司签署的《转让协议》，中国工商银行股份有限公司河北省分行将其对公告清单所列借款人及其担保人享有的主债权及担保合同项下的全部权利，依法转让给中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司。中国工商银行股份有限公司河北省分行特公告通知各借款人（债务人）及担保人。中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司上述债权的受让方，现公告要求公告清单中所列债务人及其相应的担保人或其承继人立即向中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司履行相应合同约定义务。特此公告。公告中包含工行滨海支行与汇林公司及谷守维、孙枫的上述借款。 本院认为，工行滨海支行与被告汇林公司签订的《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》及工行滨海支行与被告谷守维、孙枫签订的《保证合同》、《质押合同》均系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，有效。三被告未按合同约定履行各自义务属违约，应当承担相应的违约责任。 债权人可以依法将合同的权利全部或者部分转让给第三人。本案借款合同原债权人工行滨海支行将债权转让给长城河北分公司，且已通知债务人，债权转让合法有效。长城河北分公司取得涉案《小企业贷款合同》中相关的债权。现长城河北分公司申请变更诉讼主体，将本案原告工行滨海支行变更为长城河北分公司参加诉讼，符合法律规定。长城河北公司与被告汇林公司之间债权债务关系明确，汇林公司未及时偿还借款及利息，应继续履行还款义务，并承担违约责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、一百七十九条、第二百零八条的规定，判决如下： 一、被告秦皇岛市汇林商贸有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司借款本金8684477.62元及利息（截止至2018年4月20日利息为32279.81元，之后至履行完毕止按《小企业贷款合同》约定计算）； 二、如被告秦皇岛市汇林商贸有限公司未按前款约定履行，原告对被告秦皇岛市汇林商贸有限公司名下的位于秦皇岛市海港区房屋及土地享有优先受偿权、对被告谷守维、孙枫在秦皇岛市汇林商贸有限公司的股份享有优先受偿权； 三、被告谷守维、孙枫在对第一款判决承担连带保证责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费72817元，由三被告共同负担，于本判决生效后七日内交纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。 审 判 长  董晓勇 人民陪审员  郑春芳 人民陪审员  王晓楠 二〇一九年十月十日 书 记 员  龚 悦