江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0583民初10346号原告：张军华，男，1977年10月22日出生，土家族，住湖寸省长阳土家族自治县。被告：昆山蓝方印建筑装饰有限公司，统一社会信用代码91320583MA1Q1PG08R，住所地昆山市花桥镇蓬青路888号立德企业家园区18号楼1室。法定代表人：周雷。原告张军华与被告昆山蓝方印建筑装饰有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年05月14日立案后，依法适用简易程序，审理中，因被告昆山蓝方印建筑装饰有限公司下落不明，依法转为普通程序，本院依法组成合议庭于2019年09月25日公开开庭审理，原告张军华到庭参加诉讼，被告昆山蓝方印建筑装饰有限公司经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告张军华向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告合同违约金人民币74850元；2.退费人民币21950元，背景墙费用2500元，客厅酒柜费用人民币4500元主卧矮柜人民币4000元玄关柜人民币2500元踢脚线人民币3050元，涂料人民币5400元以上共计人民币96800元；3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2017年9月23号，原告与被告双方签定全包装修合同，装修位于。约定12月23号完工，验收交房，工期90天。装修款项按30%，30%，30%，5%，5%五次按装修节点付款。其后面两个5%款项，分别在竣工验收时付，验收后60天付。双方无异议。12月23号，被告未按双方约定时间交房。双方在尾款六千先付，后付产生分歧。主项部分电视背景墙镜，客厅柜，玄关柜，主卧矮柜未做。副项：门窗，地脚线填缝未做等后续处理。同时，已完成部分存在若干质量问题：1.铝合金窗推拉不动，轮轴卡死，窗扣锁不上。2.台面石英石断裂。3.定制橱柜间隙过大，且未做填缝处理，螺丝钉外露未填缝。4.定制柜门贴皮开胶起翘。5.厅梁连接处裂缝6.隐蔽网线不通等等。原告多次与被告交涉未尽事项及已完成部分的质量问题，最近一次为2018年12月2号。希望能与之协商解决，被告置若罔闻，态度恶劣，拒不履约。根据合同之规定，“因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，须赔偿甲方150元人民币一天”。共逾期499天。被告置合同与法律不顾。装修本是件开心的事情。原告也曾想过自己花钱雇人进一步将装修未完成部分完成，但心有不甘。遂诉至贵院，望贵院支持原告诉请。被告昆山蓝方印建筑装饰有限公司未作答辩。经审理查明：2017年9月23日，原告张军华（甲方）委托被告昆山蓝方印建筑装饰有限公司（乙方）对昆嘉路首创悦都XX号X楼XXX室房屋进行装修，承包方式为全包，合同总价款为12万元。工期自2017年9月23日开工至2017年12月23日竣工，工期为90天。乙方提供的材料、设备：见附件三《工程主材料报价单》。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。在施工过程中，甲方提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备，须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》(见附件四《工程项目变更单》)后，方能进行施工，由此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验通过，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延；复验不通过，其返工费用由乙方承担，工期不变。工程竣工后，乙方应通知甲方在七日内组织验收。验收通过的，办理验收移交手续(见附件五《工程质量验收单》)，并由甲方按照约定付清全部价款。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如竣工验收通过，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。装饰工程未经验收或验收不通过的，甲方有权拒收，乙方承担返工及延期交付的责任。工程竣工验收通过，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方提供《工程保修单》(见附件七《工程保修单》)。保修期按示范文本《使用说明》的第十条内容协商约定为1年，乙方同时提供管线竣工图等资料。凭保修单实行保修，保修期从竣工验收通过签字或盖章之日算起。工程款付款双方约定：合同签订当日付30%，水电隐蔽工程通过验收付30%，油漆工进场付30%，验收通过当天付5%，竣工两个月结束后付5%。工程结算见工程结算单。违约责任：因乙方原因致使工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或者返工。经过修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方应当承担违约责任。因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方应赔偿给甲方150元。如需甲方自购，乙方补偿地板7000元，门外走道窗7000元。原告张军华、被告昆山蓝方印建筑装饰有限公司在合同上签字盖章。另查明，原告张军华（甲方）与被告昆山蓝方印建筑装饰有限公司（乙方）另签订主材代购协议：为了保证材料供应的及时性和材料质量的可靠性以及后期的维修，现将以下主材委托乙方代购。以下材料可由客户在预算范围内挑选品牌，规格，等级，预算暂按下列品牌和单价计价，数量及单价按实际找补，代购协议上显示踢脚线为3050元。被告昆山蓝方印建筑装饰有限公司出具首创悦都张先生雅居室内装修工程预算单上显示：背景墙2500元；酒柜制作共计2700元；乳胶漆4177.6元。原告张军华提供视频显示电视背景墙显示未完工状态，客厅仅有玄关隔断柜一个，未有酒柜。原告张军华自行购买杉木脚线花费1400元，自行购买乳胶漆花费5395。再查明，2017年9月23日，被告昆山蓝方印建筑装饰有限公司出具收据36000元，2017年10月21日，被告昆山蓝方印建筑装饰有限公司出具收据34500元，2017年12月7日，被告昆山蓝方印建筑装饰有限公司出具收据26000元，2017年12月15日，被告昆山蓝方印建筑装饰有限公司出具收据20000元，2018年1月31日，原告张军华通过微信转账向被告昆山蓝方印建筑装饰有限公司转账6000元，上述金额共计122500元。庭审中，原告张军华大概在2018年1月9日入住，原告张军华仍有6000元装修尾款未支付。原告张军华陈述延期交付房屋的原因是因为被告未依约完成装修合同约定的内容，双方关于最后一笔装修尾款6000元先后交付的问题发生争议，由此导致涉案工程未依约验收竣工。以上事实由装饰装修合同、主材代购协议、收据、视频、微信转账截图、购物小票、购物清单以及当事人陈述等证据证实，本院予以确认。本院认为，原被告之间存在真实有效的合同关系，双方应当依约完成合同规定的义务。原被告签订的装饰装修施工合同属于承揽合同，根据《中华人民共和国合同法》第二百六十一条、二百六十二条规定：承揽人完成工作的，应当向定作人交付工作成果，并提交必要的技术资料和有关质量证明。定作人应当验收该工作成果。承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，定作人可以要求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。本案中，被告昆山蓝方印建筑装饰有限公司未按照合同约定完成装修内容，导致最后竣工日期推后，应承担违约责任和赔偿原告张军华的装修损失。关于违约责任部分，原告张军华主张违约期间自2017年12月23日计算至2019年5月5日，本院认为该案为承揽合同，原告张军华陈述被告昆山蓝方印建筑装饰有限公司于2018年2月初已经交付房屋，违约责任期间应自2017年12月23日计算至2018年1月9日。被告昆山蓝方印建筑装饰有限公司应承担2550元的违约责任（17×150=6000元）。关于装修损失部分，原告主张背景墙费用2500元、客厅酒柜费用人民币4500元、主卧矮柜人民币4000元、玄关柜人民币2500元、踢脚线人民币3050元、涂料人民币5400元。关于主卧矮柜、玄关柜部分，在预算单和代购协议上均未体现，本院不予支持。关于电视背景墙、客厅酒柜、踢脚线、涂料费用，结合被告实际施工的部分和原告张军华购买材料的花费，本院酌定上述装修损失为1.2万元。由于原告张军华陈述仍有6000元装修款未结清，被告昆山蓝方印建筑装饰有限公司仍应赔偿原告张军华6000元装修损失。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百六十一条、二百六十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定：一、被告昆山蓝方印建筑装饰有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告张军华2550元违约金。二、被告昆山蓝方印建筑装饰有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告张军华6000元装修损失。三、驳回原告张军华其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2220元，公告费690元，合计2890元，由被告昆山蓝方印建筑装饰有限公司负担。原告张军华预缴案件受理费2220元，本院予以退还，公告费690元，原告张军华缴纳至人民法院报公告组，本院不予退还，由被告昆山蓝方印建筑装饰有限公司直接支付给原告。被告昆山蓝方印建筑装饰有限公司负担部分缴纳至本院账户（户名：昆山市人民法院诉讼费专户，帐号：32250198643600000811107854，开户行：中国建设银行股份有限公司昆山分行营业部）。拒不交纳诉讼费的，本院将依法强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行，中国农业银行苏州苏福路支行，帐号10×××76。审 判 长  郑 羚人民陪审员  顾凤珍人民陪审员  陈 云二〇一九年十月十六日法官 助理  尹 瑾书 记 员  王 晶