北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0108民初16886号原告：李成宇，男，1973年7月3日出生，汉族，无业，住北京市海淀区，公民身份号码：×××。委托诉讼代理人：于永江，北京市观澜律师事务所律师。被告：北京太洋环宇医药有限责任公司，住所地北京市朝阳区朝阳路8号4层2单元414、415、416、423。法定代表人：刘辉，经理。委托诉讼代理人：揭立霞，北京恒都（深圳）律师事务所律师。被告：裴永刚，男，1976年9月20日出生，汉族，北京太洋环宇医药有限责任公司监事，住宁夏银川市兴庆区，公民身份号码：×××。原告李成宇与被告北京太洋环宇医药有限责任公司（以下简称太洋环宇公司）、裴永刚民间借贷纠纷一案，本院于2019年1月28日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李成宇之委托诉讼代理人于永江、被告太洋环宇公司之委托诉讼代理人揭立霞、被告裴永刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。李成宇向本院提出诉讼请求，请求判令：1、太洋环宇公司偿还借款本金350万元、借期内剩余利息5．75万元、违约金（以350万元为基数，按照月利率2%计算，自2018年12月26日起算至实际给付之日止）；2、李成宇有权就太洋环宇公司所有的、坐落于北京市通州区房屋依法定程序处分所得价款、利息及违约金及实现债权费用在前述本金和利息、违约金、实现债权费用范围内享有优先受偿权；3、太洋环宇公司赔偿李成宇律师费损失10万元；4、被告裴永刚就350万元本金及利息、违约金、律师费、诉讼费承担连带保证责任。事实和理由：2017年12月25日，李成宇与太洋环宇公司签订借款合同，约定：李成宇向太洋环宇公司提供借款350万元，利率为月息1．5%，借款期限从2017年12月26日至2018年12月25日；借款逾期不还部分，按每天0．1%计收违约金直至全部本息还清为止；借款由借款人用坐落于北京市通州区房屋提供抵押担保；裴永刚为本次借款提供连带责任保证担保；如借款人违反合同约定不履行还款义务，提起诉讼的，出借人支付的诉讼费、律师费、调查费等实现债权的一切费用全部由借款人承担。合同签订后，李成宇依约按时向被告支付借款350万元。2017年12月28日，李成宇申请对坐落于北京市通州区房屋办理了【京(2017)通不动产证明第XXXX号】不动产登记证明，依法取得了抵押权。借款期限内，太洋环宇公司总计支付利息57．25万元。350万元本金的借期内利息为63万元，尚欠借款期限内利息总额57500元。因为借款本金350万元逾期未还，合同约定了按每天0．1%计收违约金，根据最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定第三十条的规定，李成宇有权按照年利率24%主张违约金。借款到期后，太洋环宇公司没有按时归还借款，担保人和抵押人亦没有履行担保义务，李成宇迫不得已聘请律师提起诉讼，为此支付律师费10万元，故李成宇诉至法院。太洋环宇公司辩称：1、涉案借款合同并非公司的真实意思表示，实际借款人是裴永刚而非太洋环宇公司；2、李成宇的证据存在矛盾之处，不能证明借款已实际交付；3、本案借款即使履行，李成宇也只向裴永刚支付190万元；4、太洋环宇公司有合理理由怀疑本案借款合同系李成宇与裴永刚合谋而成，李成宇与裴永刚有多笔往来，不能证明李成宇主张所支付的款项系本案借款；5、李成宇在合同签订时未尽到审查义务，根本不了解公司是否存在借款的真实意思表示，本案借款关系发生于李成宇与裴永刚之间，公司不应当承担责任。裴永刚辩称：本案350万元系裴永刚本人向李成宇的借款，同意个人还款；由于当时是短期借贷，才用太洋环宇公司的房产作为抵押，裴永刚是主债务人，太洋环宇公司是担保人；逾期利息请求酌减。对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。对有争议的证据，本院将在以下本院认为部分，结合庭审情况予以综合说明，关于本案事实，本院认定如下：2017年12月25日，李成宇（出借人）与太洋环宇公司（借款人）、裴永刚（担保人）签订了借款合同，载明：借款人向出借人借款350万元；出借人以银行转账的方式将借款汇入户名为裴永刚的账户；借款利率双方约定利率为月息1．5%；借款期限为2017年12月26日至2018年12月25日，共计12个月；还款方式为到期一次性偿还全部本金，借款人按月支付利息，支付日为每月25日；借款逾期不还的部分按日0．1%计收违约金；本借款由裴永刚、张亚丽（注：张亚丽未在合同中签字）提供不可撤销的连带责任担保；本借款由借款人用北京市通州区，办公商业用房建筑面积106．56m2（X京房权证通字第XXXX号）作抵押担保；合同还约定了其他内容。合同落款处，李成宇在出借人位置签字，裴永刚在保证人位置签字，太洋环宇公司在借款人位置加盖公章。此外，合同首页下方，裴永刚手写有：裴永刚2017年12月25日收到李成宇现金3500000元（叁佰伍拾万元），裴永刚2017．12．25。2017年12月28日，李成宇就上述借款合同关系，取得了坐落于北京市通州区翠景北里21号楼8层808房产的抵押登记证明书，产权证号为京(2017)通不动产证明第XXXX号，产权证记载债务人为太洋环宇公司，被担保数额为350万元。2017年12月21日，李成宇向裴永刚汇款160万元；2017年12月25日，李成宇向裴永刚汇款190万元。庭审中，李成宇主张上述两笔汇款共计350万元系针对本案借款合同；裴永刚主张上述两笔汇款共计350万元合写到一起，以手写方式记录在合同下方是为了办理抵押；太洋环宇公司主张2017年12月25日汇款190万元系针对本案合同，2017年12月21日汇款160万元与本合同无关。对于还款情况，李成宇自认太洋环宇公司、裴永刚曾经：于2018年1月29日还款4．5万元；于2018年2月1日还款2．75万元；于2018年3月13日还款7．25万元；于2018年4月4日还款5．25万元；于2018年4月10日还款1．5万元；于2018年5月2日还款6万元；于2018年6月4日还款6万元；于2018年7月14日还款4．5万元；于2018年7月15日还款1．5万元；于2018年8月14日还款4．5万元；于2018年8月25日还款1．5万元；于2018年9月13日还款4．5万元；于2018年10月1日还款4．5万元；于2018年10月15日还款3万元；以上共计57．25万元。李成宇主张上述还款均为偿还本案借款利息。裴永刚认可存在上述57．25万元还款，但主张与本案无关、上述款项均系偿还2017年12月28日其向李成宇本金为100万元的借款，但并无证据证明上述57．25万元还款指向。另查，庭审中，李成宇表示，除本案借款外，其曾经：1、于2017年5月18日向裴永刚、案外人张亚丽出借400万元，该笔款项本息已于2017年12月21日清偿完毕；2、于2017年12月28日向太洋环宇公司出借100万元，2018年3月16日收到还款50万元，余款未还；3、以上两笔借款与本案无关。裴永刚表示：1、认可2017年5月18日曾向李成宇借款400万元，本息已经还清；2、认可存在2017年12月28日借款100万元、认可存在还款50万元，但该笔款项借款人是裴永刚而非太洋环宇公司，且李成宇自认的本案还款57．25万元系针对该100万元的还款；3、上述两笔借款纠纷与本案无关。太洋环宇公司表示：认可存在李成宇、裴永刚主张的2017年12月28日100万元款项流转，但该笔款项借款人是裴永刚而非太洋环宇公司。另查，2017年12月25日，本案合同签署时，裴永刚担任太洋环宇公司法定代表人。本院认为：合法的民间借贷关系受法律保护。根据李成宇提交的证据，本院确认李成宇与太洋环宇公司存在民间借贷法律关系，该民间借贷关系系当事人真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，当事人均应严格履行合同义务。对于太洋环宇公司关于其并非借款人的辩称，因其未能提交证据证明合同各方对借款关系主体的真实约定与合同文本记载不符、亦未能证明其在借款合同中加盖公章行为非公司真实意思表示，故对于其上述辩称，证据不足，本院不予采信。根据李成宇提交的转账凭证及李成宇、裴永刚的当庭陈述，李成宇已履行合同下交付借款本金350万元的义务，太洋环宇公司逾期未清偿借款本息的行为构成违约。庭审中，李成宇自认裴永刚对其陆续还款共计57．25万元，本院对还款金额予以确认，对于还款指向将按照法律规定顺序抵充；经查，截至2018年12月25日，太洋环宇公司尚欠借款本金3461034元、借期内利息91184元，故李成宇要求太洋环宇公司偿还借款本金并承担按约定支付剩余利息、违约金的诉讼请求，于法有据，本院就其合理予以支持。对于本案律师费，出借人与借款人约定了逾期利息、违约金或者其他费用，借款人可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持；本案中，因李成宇关于律师费与违约金主张之和超过法律规定的年利率24%上限，故本院对超出部分不予支持。对于本案抵押权，本院确认李成宇与太洋环宇公司存在抵押合同法律关系，根据李成宇提交的借款合同及不动产权登记证明，本院确认上述抵押合同关系已生效、李成宇享有对太洋环宇公司所有的坐落于北京市通州区房产的抵押权，有权在本案借款本息范围内对上述房产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。对于本案保证责任，根据合同约定，裴永刚承诺对太洋环宇公司上述债务承担连带保证责任，本院对李成宇要求裴永刚承担连带还款义务的诉讼请求予以支持，裴永刚应当对太洋环宇公司已办理抵押登记的抵押物经折价或拍卖、变卖该抵押物所得价款仍不足以清偿的部分债务承担连带保证责任；裴永刚承担保证责任后，有权向太洋环宇公司追偿。本案中，李成宇就其部分主张提供充分证据予以佐证，故对其诉讼请求，本院就其合理部分予以支持。综上所述，本院依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）》第二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条之规定，判决如下：一、北京太洋环宇医药有限责任公司于本判决生效后十日内向李成宇偿还剩余借款本金3461034元并支付借期内利息57500元；二、北京太洋环宇医药有限责任公司于本判决生效后十日向李成宇支付违约金（以3461034元为基数，按照年利率24%的标准，自二Ｏ一八年十二月二十六日起算至实际付清之日止）；三、若北京太洋环宇医药有限责任公司未履行第一、二项还款义务，李成宇有权对登记于北京太洋环宇医药有限责任公司名下的坐落于北京市通州区房产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；四、裴永刚对北京太洋环宇医药有限责任公司的上述第一、二项还款义务，在上述第三款抵押财产经折价或拍卖、变卖后仍不足以清偿债务的范围内，承担连带保证责任；五、裴永刚承担保证责任后，有权向北京太洋环宇医药有限责任公司追偿；六、驳回李成宇其他诉讼请求。如果北京太洋环宇医药有限责任公司、裴永刚未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费41220元（李成宇已预交20610元），由北京太洋环宇医药有限责任公司、裴永刚承担，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审 判 长  侯艳蓉人民陪审员  袁 卫人民陪审员  梁铭全二〇一九年十月十五日书 记 员  宋玉洁书 记 员  胡英骏-8--1-