山东省济南市天桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0105民初289号 原告：张令超，住北京市。 委托代理人：刘盼盼，山东齐鼎律师事务律师。 被告:杨炳伦，住济南市。 原告张令超与被告杨炳伦民间借贷纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张令超的委托诉讼代理人刘盼盼,被告杨炳伦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张令超向本院提出诉讼请求：1.被告偿还原告本金210万元，利息291060元（每月41580，以2018年5月6日为基准日，暂计算至2019年2月6日，全部利息至被申请人实际偿付日止），合计2391060元;2、被告支付原告实现债权的费用，律师费52500元。3、请求人民法院确认原告对被告名下位于市中区郎茂山路29号卧龙花园三区（龙盛苑）x室房产及其地下室变卖或拍卖价款在抵押权范围内优先受偿；4、本案诉讼费、保全费由被告承担。诉讼中，原告变更第一项诉讼请求为：1.判令被告偿还原告本金1974760元,利息378603元(按照月利率1.98计算,月利息39100元,以2018年5月6日为基准日,暂计算至2019年3月6日,剩余利息至被告实际偿付日止),合计2353363元。事实与理由：2017年12月6日，原告与被告签订《借款协议》，协议约定被告向原告借款2100000元，借款期限为2017年12月6日至2018年5月5日，借款利率为月1.98%。同日，原告以银行转账的形式支付了借款。为保证债务的履行，被告以名下位于济南市市中区郎茂山路29号卧龙花园三区（龙盛苑）x室房产及其地下室为此笔借款提供了提保，并办理了抵押登记。2018年5月6日借款到期后，被告拒绝归还本金。为此原告诉至法院，望判如所请。 被告杨炳伦辩称，原告是职业放贷人，在此之前在临沂兰山区人民法院因民间借贷起诉宋维星。原告的资金来源不明，并非自有资金。基于该原因，双方间的民间借贷合同应属无效，原告起诉事项不应受法律保护。原告给被告支付210万元，2017年12月6日借款当日原告实际只支付了160万元，后分两次支付剩余款项。2017年12月7日原告向被告支付125240元，该款项中已扣除相关费用和2个月的利息。被告收到这笔款后应原告要求又接着把款项打给案外人杜帅交通银行历下支行的账户中。剩余的374760元，原告于2017年12月7日转给了被告。原告是非金融机构，其主张的律师费被告不同意支付。本案所涉及的房屋签订抵押合同时，被告之妻并不知情，原告要求被告向其提交结婚证，被告给原告说过该房屋是夫妻共同财产，合同中被告妻子的签名是冒签的，所以该房屋抵押合同不成立。原告是山东赢灿投资管理公司的职工，被告签订抵押合同时是山东赢灿投资管理公司出的面，该公司未将借款支付给被告，并告知被告所有借款资料都要找刘律师要。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人对证据进行了质证，对各方无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据，本院作如下认定：2017年12月6日，原告张令超作为乙方（出借人），被告杨炳伦作为甲方（借款人）签订借款协议，该协议约定“第一条借款金额、期限和用途1、借款金额为人民币（大写）贰佰壹拾万元整（小写：￥2100000.00）；2、借款期限为05个月，自2017年12月06日起至2018年05月05日止，实际借款期限起始日及计息起始日以放款凭证所载的实际放款日为准；3、借款用途为资金周转，未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变借款用途。第二条借款利率及利息1、本协议项下借款月利率为1.98%。2、本协议项下利率需要折算日利率的，按以下方法折算：日利率=月利率／当月的实际天数；当月的实际天数是指上月的放款日对应日起应当月放款日对应日的前一日此所经历的天数。第三条委托付款甲方委托并授权乙方在按本协议约定向甲方发放借款时，直接将甲方应支付给瀛云金融信息服务（上海）有限公司（服务人）的服务报酬及其它应扣的费用如代收的中介费（如有）划扣至服务人的收款账户。第四条还款1、还款方式甲方选择下列（1）种方式为本协议项下还款方式：（1）按期付息，到期还本借款期间甲方应于每月05日前还款41580.00元，还款期数05期，借款到期日还本金2100000.00元；…第十条2、甲方在本协议有效期内，不能按照本协议规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使乙方决定通过其他途径采取补求或追索措施的，由此引起的一切费用由甲方承担（包括但不限于诉讼/仲裁费用、保全费、律师费、公证费、税金、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费、交通费、调查费及其他实现债权所产生的费用等）。…”该协议还约定了双方的其他权利和义务。签订借款协议同日，原告作为乙方（抵押权人），被告作为甲方（抵押人）签订房产抵押合同，约定：抵押物为房产，位于市中区郞茂山路29号卧龙花园三区（龙盛苑）x，房产证号济房权证中字第xxxxxx号房产所有权人为杨炳伦，甲方同意接受抵押物价值为260万元整，抵押担保的主合同项下借款本金金额为210万元，借款期限为05个月，自2017年12月6日起至2018年5月5日止，实际借款期限起始日以放款凭证所载的实际放款日为准。原、被告于2017年12月7日办理了鲁（2017）济南市不动产证明第xxxxxx号抵押权证，期限自2017年12月6日至2018年5月5日。2017年12月6日，被告杨炳伦出具收据，该收据载明被告已收到原告发放的210万元，并载明了原、被告的转账账户，该收据被告签字并捺手印。 关于原告向被告交付的借款金额，原告自认其在向被告交付借款时预扣了两个月的利息及中介费共计125240元，被告予以认可，故本院认定，原告实际向被告交付借款金额为1974760元。 关于被告的还款情况。被告自认仅偿还过借款利息，该利息计算系以210万元为基数，月利率1.98%计算。被告主张其于2018年2月28日偿还利息41580元、2018年4月4日偿还利息41580元、2018年5月5日偿还利息62580元、2018年6月5日偿还利息41580元、2018年7月5日偿还利息41580元，并向法庭提交中国建设银行客户交易明细清单，证明其于上述时间分别向原告张令超及案外人田运来转账支付利息，原告庭审时也认可案外人田运来替被告向原告偿还过利息，结合被告提交的证据及原、被告的陈述，本院认定被告已向原告支付2018年7月5日前的借款利息共计270480元。被告未偿还过借款本金。 原告主张因本案诉讼支出律师代理费52500元，并向法庭提交证据3委托代理合同及发票各1份。被告对该证据真实性不予认可，但未提交反驳证据。被告主张原告系山东赢灿投资管理公司的职工，被告签订抵押合同时是山东赢灿投资管理公司出的面，该抗辩意见被告未提交相关证据加以证实，原告对此不予认可，本院不予认定。 另查明，坐落于济南市市中区郎茂山路29号卧龙花园三区（龙盛苑）x室房屋已办理抵押登记，所有权人为被告杨炳伦，权属信息抵押情况一览载明：“债权人：张令超抵押金额：2100000.00债务履行期限：2017年12月06日起2018年05月05日止”。 本院认为，原、被告签订的借款协议系双方真实意思表示，虽合同载明借款本金为210万元，但原告仅以银行转账形式向被告给付1974760元借款，故本院认定原告向被告出借的款项为1974760元，并完成了借款的交付，原、被告间已成立民间借贷法律关系。被告未在借款期限内偿还借款本金，现原告主张被告偿还借款1974760元的请求，本院予以支持。关于原告主张的借款利息，原告庭审时已认可出借的借款本金为1974760元，且其变更诉讼请求要求的借款利息亦是以借款本金1974760元为基数进行计算，且原、被告已在合同中约定了月利率，且该利率未超过法律规定，被告已按照210万元支付2018年7月6日前的借款利息共计270480元，故被告尚欠原告2018年7月6日前的利息为3221.74元[1974760元×1.98%×7个月-270480元]。2018年7月7日后被告未偿还借款本金，亦未支付利息，应承担相应的民事责任，被告应支付原告自2018年7月7日起至被告实际给付借款之日止的利息。原告主张被告应支付实现债权的费用即律师费52500元，并提交了相应的证据，虽被告对该证据真实性不予认可，但未提交反驳证据，且借款协议第十条对该费用亦有明确的约定，故原告的该主张，本院予以采纳。被告与原告就涉案抵押房屋签订的抵押合同内容未违反法律法规强制性规定，合法有效，且原告依法进行了抵押权登记并取得了抵押权证书，享有对涉案抵押物的优先受偿权。被告杨炳伦虽抗辩称抵押登记办理手续不合法，但未提交相应证据，且抵押登记审查程序属于行政部门职权范围，与本案无关。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百条，第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条规定，判决如下： 一、被告杨炳伦于本判决生效之日起10日内偿还原告张令超借款本金1974760元； 二、被告杨炳伦于本判决生效之日起10日内支付原告张令超2018年7月6日前的借款利息3221.74元； 三、被告杨炳伦于本判决生效之日起10日内支付原告张令超借款利息，该利息以1974760元为基数，自2018年7月7日始至被告杨炳伦实际给付之日，按照年利率1.98%计算。 四、被告杨炳伦于本判决生效之日起10日内向原告张令超支付律师代理费52500元； 五、原告张令超对被告杨炳伦名下的坐落于济南市市中区郎茂山路29号卧龙花园三区（龙盛苑）x号房产（房产证号为：济房权证中字第xxxxxx号）享有抵押权，如被告杨炳伦不履行上述第一至四项确定的给付义务，原告张令超有权就上述抵押物的折价款或拍卖、变卖该房产的款项范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费26350元，财产保全费5000元，共计31350元，原告张令超负担3780元，被告杨炳伦负担27570元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 长  胡 滨 人民陪审员  孙立兵 人民陪审员  崔康军 二〇一九年十月十日 书 记 员  郝慧明