南通市崇川区人民法院民 事 判 决 书(2018)苏0602民初4621号原告（反诉被告）：南通紫苑装饰工程有限公司，住所地南通市崇川区万象西园**附楼**。法定代表人：刘国民，总经理。委托代理人：杨伟雄，江苏濠阳律师事务所律师。被告（反诉原告）：贲志敏，女，1978年2月9日生，汉族，住南通市。原告（反诉被告）南通紫苑装饰工程有限公司（以下简称紫苑公司）诉被告贲志敏（反诉原告）装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年8月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。后因案情复杂，本案转为普通程序，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告紫苑公司特别授权委托诉讼代理人杨伟雄，被告贲志敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告紫苑公司向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告支付合同款33500元；2、判令被告支付逾期付款违约金8040元；3、本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告双方于2016年8月16日签订《装饰装修工程合同书》，约定由原告为被告以总价7.35万元、全包方式装潢南通市恒隆国际C座1905室房屋，工期自2016年9月10日至2016年11月10日（雨天可顺延）付款方式为开工前预付总价30%、瓦工完成油漆工进场后支付55%，余款完工后一并付清，质保金2%待工程结束后一年退还；合同第6.1条约定甲方拖延付款每日按余款1%支付违约金。后被告仅支付了4万元，余款经催要后一直未曾给付。现原告为维护自身合法权益，特具此状，请依法判决支持原告之诉请。被告贲志敏辩称:原告没有权利再要合同款，原告未按约交付房屋，工期严重拖延至今未能完工。原告未按约出具施工详细图纸，在施工中存在未做少做，比如油漆、踢脚线、防水、背景、装饰柜、吊柜、折叠门、空调门、瓷砖等。装修质量问题至今未能解决。被告按合同约定履行了付款义务，开工前8月16日付款2万元，瓦工开工后9月26日先行支付了1万元，油漆工进场时11月4日支付1万元，余款应于完工后支付，因工程未能结束，被告所以拒绝付款。本装修项目原告工期严重拖延，是事实违约方，应由原告承担违约责任，被告不应支付违约金。被告贲志敏向本院提出反诉请求：1、请求法院判令南通紫苑装饰工程有限公司继续完成未完成的装修项目。在装修过程中影响反诉人方经营的，按照实际装修及误工天数贴补反诉人方经济损失；2、请求法院判令南通紫苑装饰工程有限公司拖延工期以及偷工减料造成被告的直接经济损失合计104816元；3、请求法院判令南通紫苑装饰工程有限公司违约责任承担违约金3000元。原告针对被告反诉请求辩称：案涉房屋装修后已经实际经营使用，原告按照合同约定出具了施工图纸，被告提出的相关问题已经在合同履行过程中解决，不能以此作为拒付尾款的事由。被告认为工期超过合同约定期限没有依据，合同约定如遇到不方便施工的天气可以自动顺延，9至11月出现了28天雨天，原告可以顺延相应的工期。施工中增加了一、二层地面自流平施工，合同履行过程中应由被告提供其购买的地胶、开关面板、灯具、马桶等，在原告完工后仍未提供，相应责任应由反诉原告负责。跳闸是因为会所中加装了空调，原先的漏电保护器千瓦不够，更换后已经解决。背景字不在装修范围，应由其自行黏贴。房屋二层增加的施工项目在合同履行中已解决，有部分问题不属于合同范围。被告提出未解决的问题，因现浇楼板下沉产生的部分问题不属于案涉合同的装修范围，其要求我方进行维修超出了合同范畴。被告没有正当事由拒付工程款，提出的损失没有依据，即使存在需要维修的情况，也不是拖延付款的理由，请求法院支持原告诉请。经审理查明：2016年8月16日，原、被告订立装饰装修工程合同书，约定：原告为被告装修装潢恒隆国际C座1905室房屋；装潢方式为全包，由原告提供图纸；总工程价为7.35万元，开工前预付2万元，瓦工完成后付3万元，油漆工进场后付1万元，余款工程完工并验收后一并付清（质保金除外）；工程质保金2000元，待工程结束后1年退还原告；工期为2016年9月10日至2016年11月10日，雨天可顺延；原告为被告提供的保修期限为60天，从工程完工后当时算起，人为损坏被告需承担材料费用；被告需按时结清余款，否则每拖欠一日按余额的1%另行给予原告补偿；自合同签订后，如被告终止合同，被告需按合同签订价付款；如因原告自身原因而需终止合同，原告需赔偿被告违约金3000元。合同备注：材料清单一份，材料清单内容以外增加部分项目产生的费用由被告承担；原告某个项目完成后，被告要求更改所产生的费用由被告承担。上述合同订立后，原告于2016年8月16日收到被告支付的装修款2万元，2016年9月23日收到1万元，2016年11月4日收到1万元，合计被告支付原告装修款4万。庭审中，双方均未能就案涉装修工程完工时间向本院充分举证证明，原告陈述装修工程于2016年11月25日完工，被告自认其于2017年3月起开始使用案涉房屋。另查明，2016年9月至2016年11日，本市有雨天28天。本案诉讼中，原告向本院提交工程结算表，主张案涉工实际施工后增加了工程量，实际总金额为75288元，因被告未能确认，故仅按合同约定主张价款；被告主张原告未按约定期限完工，未完成的装修项目，造成被告损失。被告主张其装修房屋用于经营，因原告2016年11月10日至2017年3月2日拖延工期导致被告多支出聘请人员工资及社会保险56936元，且因工期延误导致预定客户流失损失38000元，未完工项目价款9880元。为佐证其主张，被告向本院提交了劳动合同、工资发放清单、员工社会保险凭证等证据。原、被告双方均未能向本院提交经双方确认的工程量明细清单。上述事实，有原、被告提交的装饰装修工程合同书、转账截图、天气查询记录及当事人陈述等证据在卷佐证，可资认定。本院认为，原、被告订立的装饰装修工程合同，系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效，双方应按合同约定履行义务并行使权利。上述合同订立后，原告为被告进行了房屋装修，合同约定工期为2016年9月10日至2016年11月10日，雨天可顺延。原告虽举证证明2016年9月至2016年11月有28天雨天，工期可以顺延，但未能举证证明其工程完工交付被告的时间。被告确认其自2017年3月起开始使用案涉房屋，按该时间，本院认定原告完工交付被告的时间为2017年3月。案涉工程已经交付被告使用，故原告要求被告支付剩余工程33500元的合法有据，本院予以支持；被告要求继续完成未完成的装修项目并赔偿未完工部分价款，因原、被告均未能向本院提交经双方确认的工程量明细清单，故无法确认双方约定的原告应完成的工程量，进而亦无法确认原告未完成的工程量，被告的该反诉请求无事实依据，本院不予支持；鉴于原告延误工期，被告迟延付款，双方均存在违约情形，且程度相当，故对原、被告双方按合同约定主张的违约金，本院均不再予以支持。另关于被告反诉主张因原告拖延工期导致被告多支出聘请人员工资、社会保险及预定客户流失的损失，因被告未能充分举证证明其主张，且该部分损失不属因违反双方合同约定造成的直接损失，本院亦不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、被告贲志敏（反诉原告）于本判决发生法律效力之日起十日内一次性支付原告（反诉被告）南通紫苑装饰工程有限公司装修工程价款33500元。二、驳回原告（反诉被告）南通紫苑装饰工程有限公司其他诉讼请求。三、驳回被告贲志敏（反诉原告）的反诉请求。本案受理费839元，由原告南通紫苑装饰工程有限公司负担50元，被告贲志敏负担789元；反诉费1250元，由被告贲志敏负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费人民币839元。开户信息如下：户名“江苏省南通市中级人民法院”、账号“46×××65”、开户行“中国银行南通市濠南路支行”。审 判 长 叶 菁人民陪审员 马 莉人民陪审员 陈海清二〇一九年十月三十日书 记 员 吴 烨