山东省威海市环翠区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1002民初3536号 原告：交通银行股份有限公司威海分行。 法定代表人：苏小龙，职务：行长。 委托诉讼代理人：徐国荣，山东胶东律师事务所律师。 委托诉讼代理人：于海涛，山东胶东律师事务所律师。 被告：威海圣坤贵金属科技发展有限公司。 法定代表人：薄存明，职务：董事长。 委托诉讼代理人：刘佳，山东正原律师事务所律师。 被告：威海蒙威实业有限公司。 法定代表人：于炳一，职务：董事长。 委托诉讼代理人：李再庆，山东鲁剑律师事务所律师。 委托诉讼代理人：崔自强，山东鲁剑律师事务所律师。 被告：薄存明。 被告：侯美英。 被告：山东仁合融资担保有限公司。 法定代表人：邹子雷，职务：经理。 委托诉讼代理人：王传福，系该被告职工。 原告交通银行股份有限公司威海分行（以下简称“交通银行”）与被告威海圣坤贵金属科技发展有限公司(以下简称“圣坤公司”)、威海蒙威实业有限公司（以下简称“蒙威公司”）、薄存明、侯美英、山东仁合融资担保有限公司（以下简称“仁合公司”）金融借款、担保合同纠纷一案，本院于2019年6月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告交通银行委托诉讼代理人徐国荣、于海涛到庭参加诉讼，被告圣坤公司委托诉讼代理人刘佳、蒙威公司委托诉讼代理人崔自强、仁合公司委托诉讼代理人王传福到庭参加诉讼，被告薄存明、侯美英经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 交通银行向本院提出诉讼请求：1、被告圣坤公司向原告偿还借款本金3982869.76元及相应的利息、罚息、复利。2、被告圣坤公司赔偿原告律师费损失28000元。3、原告对被告圣坤公司提供抵押的坐落于威海临港经济技术开发区草庙子镇台州路西、江苏东路南的土地使用权【土地使用权证号：威新区国用（2011）第30号】及地上房屋在最高债权额407万元范围内享有优先受偿权。4、原告对被告蒙威公司提供抵押的坐落于威海临港经济技术开发区草庙子镇台州路西、江苏东路南土地使用权【土地使用权证号：威新区国用（2011）第31号】及地上房屋在最高债权额183万元范围内享有优先受偿权。5、被告薄存明、侯美英、仁合公司对被告圣坤公司的上述债务承担连带清偿责任。6、五被告承担本案诉讼费和保全费。事实和理由：2018年5月2日，原告和被告圣坤公司签订《流动资金借款合同》，圣坤公司向原告贷款500万元，期限自2018年5月30日至2019年5月28日，合同约定了利息、罚息、复利的计付，圣坤公司和蒙威公司均以相应的土地使用权提供抵押担保，并进行了抵押权登记。同时，被告薄存明、仁合公司为圣坤公司的上述贷款提供保证担保，侯美英同意与薄存明共同承担保证责任。后原告依约向圣坤公司发放了贷款500万元，但圣坤公司未按约定偿还贷款，故原告提出以上诉求。 圣坤公司辩称，被告薄存明、侯美英之子薄澄宇在借款到期后向原告偿还借款本金100万元，应当从借款本金中予以扣除；原告主张的罚息、复利没有依据。圣坤公司请求依法判决。 蒙威公司、薄存明、侯美英均未答辩。 仁合公司答辩称，同意圣坤公司的答辩意见，也承认担保事实，因本案有足够的抵押物，希望原告先行处置抵押物后，仁合公司再承担相应的保证责任。 原告围绕诉讼请求依法提供了证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实： 2018年5月2日，原告作为贷款人与被告圣坤公司作为借款人签订《流动资金借款合同》，约定：圣坤公司向原告借款500万元，期限自2018年5月30日至2019年5月2日;还款方式为分月付息，一次还本；利率由双方在额度申请书内约定(6.525%)，罚息利率按合同约定利率上浮50%；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息，贷款人按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利，罚息利息依合同约定调整的，计算复利的利息也相应调整；借款人归还款项不能足额清偿全部债务时，应首先用于清偿抵充到期未付的费用，本金及利息逾期不足90天的，先抵偿利息或罚息、复利，再抵偿欠付的本金，本金利息逾期90天以上的，抵偿费用后的余额先用于抵偿到期未付的本金，再用于抵偿到期未付的利息或罚息、利息；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费，还约定了其他内容。 当日，原告作为抵押权人分别与圣坤公司、蒙威公司作为抵押人签订抵押合同。抵押合同约定，圣坤公司和蒙威公司分别提供坐落于威海临港经济技术开发区草庙子镇台州路西、江苏东路南的土地使用权【地上分别附有面积约3800平方米的车间和6000平方米的办公楼，土地使用权证号分别为：威新区国用（2011）第30号、第31号】为圣坤公司与原告之间在2018年5月2日至2019年5月2日期间签订的各类合同项下的债务提供最高额抵押担保，担保的范围包括主债权本金及利息、复利、罚息及实现债权的费用（包括诉讼费、律师费、公告费、执行费等），圣坤公司和蒙威公司担保的最高债权额分别为407万元和183万元。5月7日，上述抵押财产均办理了抵押登记。 5月2日，原告作为债权人分别与被告薄存明、仁合公司作为保证人签订了保证合同。原告与薄存明约定，薄存明为圣坤公司与原告之间在2018年5月2日至2019年5月2日期间签订的各类主合同提供最高额保证（连带责任保证）担保，担保的最高债权为本金500万元及至保证人承担责任时产生的利息（包括复利、罚息）、债权人实现债权的费用。侯美英作为薄存明的配偶对此表示同意，也同意基于该保证责任产生的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。原告与仁合公司约定，仁合公司为圣坤公司与原告的上述《流动资金借款合同》提供连带责任保证担保。原告与薄存明、仁合公司均在保证合同中约定：保证范围包括主债权本金及利息、复利、罚息及实现债权的费用（包括诉讼费、律师费、公告费、执行费等）；保证期间为主合同债务履行期限届满后两年内；主合同同时受债务人或第三方提供的保证、抵押或质押担保的，债权人有权自行决定担保权利的行使，包括但不限于债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权或向其他担保人主张权利，有权不分先后顺序地分别或同时向保证人在内的担保人主张部分或全部担保权利；债权人放弃或变更对其他担保人的担保权利、放弃或变更担保物权的权利顺位的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任。 5月30日，原告按约定向圣坤公司发放了贷款。圣坤公司每月向原告偿还利息，但该笔借款到期时，圣坤公司未按约定偿还全部贷款本金。原告委托律师提起诉讼，约定律师费28000元。 本案诉讼中，2019年6月19日，圣坤公司偿还100万元。原告将其中的46523.66元先抵偿逾期利息，剩余部分抵偿本金。8月30日，圣坤公司又偿还200万元，原告全部将其抵偿本金。至2019年10月13日止，圣坤公司欠付本金为1982869.76元、罚息87064.05元、复利1154.67元。 本院认为，原告与圣坤公司签订的《流动资金借款合同》系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应全面履行自己的义务。原告已依约发放了贷款，圣坤公司亦应依约归还借款本息。对于圣坤公司在合同期满后偿还的100万元，应先充抵本金还是利息的问题，双方有争议。因为此时本金及利息逾期不足90天，根据双方在借款合同中“借款人归还款项不能足额清偿全部债务时，应首先用于清偿抵充到期未付的费用，本金及利息逾期不足90天的，先抵偿利息或罚息、复利，再抵偿欠付的本金”的约定，应先充抵利息，故圣坤公司的该项辩称，理由不当，本院不予采纳。由于圣坤公司现仍未清偿本息，故应继续清偿剩余本金及产生的利息、罚息、复利。圣坤公司未清偿借款，原告为实现债权委托律师进行诉讼，根据《流动资金借款合同》的相关约定，圣坤公司还应承担相应的律师费。 圣坤公司和蒙威公司分别以相应的土地使用权为原告和圣坤公司之间在2018年5月2日至2019年5月2日期间签订的各类合同项下的债务提供最高额押抵担保，且就此办理了抵押登记，因该土地上附有建筑物，根据物权法的规定，土地上的建筑物视为一并抵押，故原告可分别就这两项抵押财产在最高债权额范围内享有优先受偿权。 薄存明、侯美英为原告和圣坤公司之间在2018年5月2日至2019年5月2日期间签订的各类合同项下的债务提供最高额保证（连带责任保证）担保，且在保证期间内，故薄存明、侯美英应对圣坤公司的上述债务在最高债权额范围内承担连带责任。 仁合公司为原告和圣坤公司之间的涉案借款提供连带责任保证担保，且在保证期间内，故仁合公司应对圣坤公司的上述债务承担连带清偿责任。 被告蒙威公司、薄存明、侯美英经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百八十三条《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第三十六条、第五十七条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告威海圣坤贵金属科技发展有限公司向原告交通银行股份有限公司威海分行偿还借款本金余额1982869.76元及利息、罚息、复利（截止2019年10月13日，罚息为87064.05元，复利为1154.67元，此后至实际履行之日止，按合同约定计算）。 二、被告威海圣坤贵金属科技发展有限公司向原告交通银行股份有限公司威海分行支付律师费28000元。 上述两项，于本判决生效后十日内履行。 三、原告交通银行股份有限公司威海分行对被告威海圣坤贵金属科技发展有限公司提供抵押的坐落于威海临港经济技术开发区草庙子镇台州路西、江苏东路南的土地使用权【土地使用权证号：威新区国用（2011）第30号】及地上建筑物（面积约3800平方米的车间）在最高债权额407万元范围内享有优先受偿权。 四、原告交通银行股份有限公司威海分行对被告威海蒙威实业有限公司提供抵押的坐落于威海临港经济技术开发区草庙子镇台州路西、江苏东路南的土地使用权【土地使用权证号：威新区国用（2011）第31号】及地上建筑物（面积约6000平方米的办公楼）在最高债权额183万元范围内享有优先受偿权。原告实现抵押权后，被告威海蒙威实业有限公司有权向被告威海圣坤贵金属科技发展有限公司追偿。 五、被告薄存明、侯美英对被告威海圣坤贵金属科技发展有限公司的上述债务在最高债权额（本金500万元及利息、复利、罚息及债权人实现债权的律师费）承担连带保证责任。其承担保证责任后有权向债务人威海圣坤贵金属科技发展有限公司追偿。 六、被告山东仁合融资担保有限公司对被告威海圣坤贵金属科技发展有限公司的上述债务承担连带保证责任。其承担保证责任后有权向债务人威海圣坤贵金属科技发展有限公司追偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费23444元，财产保全费5000元，共计28444元，由各被告共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审判员  王潇 二〇一九年十月十五日 书记员  方燕