山东省邹城市人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0883民初4546号原告：山东邹城农村商业银行股份有限公司，住邹城市东滩路**，统一社会信用代码：91370800090688012Y。法定代表人：路伟，董事长。委托诉讼代理人：李怀霞，该银行职工。被告：曹彬，男，1984年10月29日出生，汉族，兖矿集团电解铝职工，住邹，住邹城市div>被告：刘红美，女，1986年5月3日出生，汉族，兖矿集团阳极公司职工，住邹，住邹城市div>被告：肖瑞昌，男，1986年8月28日出生，汉族，居民，住山，住山东省邹城市div>原告山东邹城农村商业银行股份有限公司（以下简称邹城农商行）诉被告曹彬、刘红美、肖瑞昌金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人李怀霞，被告曹彬、刘红美到庭参加诉讼。被告肖瑞昌经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。邹城农商行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告曹彬、刘红美还借款本金370000元，利息26161.65元，本息合计396161.65元，(本息计算至2019年6月20日，以后利息按照合约定的利率计算至实际清偿之日止)；2、判令被告肖瑞昌承担连带清偿责任；3、请求法院依法判决原告对被告曹彬、刘红美所提供抵押物享有抵押权，原告有权对抵押物折价或拍卖、变卖等价款享有优先受偿权；4、本案案件受理费、保全费及原告实现债权的所有费用由被告承担。事实与理由：2017年01月11日，被告曹彬与我行中心店支行达成【（邹城农商行中心店支行）个借字（2017）年第010号】《个人借款合同》，约定借款37万元，用于经营运输。同日，被告曹彬、刘红美与我行中心店支行达成【（邹城农商行中心店支行）高抵字（2017）年第010-1号】《最高额抵押合同》、【（邹城农商行中心店支行）高抵字（2017）年第010-2号】《最高额抵押合同》，约定为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。同时，被告肖瑞昌与我行中心店支行达成【（邹城农商行中心店支行）高保字（2017）年第010号】《最高额保证合同》，约定为上述借款提供连带责任保证。另，曹彬家属刘红美《共同还款承诺书》，承诺当借款人和担保人不按期偿还贷款本息时，本人对该笔贷款本息及相关费用承担连带偿还责任。我行中心店支行于2018年01月02日依约向曹彬发放贷款370000.00元，到期未还。经我单位多次催要，被告曹彬、刘红美拒不履行还款义务，被告肖瑞昌拒不履行担保责任。为维护我行权益，依据有关法律，我单位依法提起诉讼。被告曹彬辩称，借款是事实，对原告起诉的数额没有意见。被告刘红美辩称，曹彬贷款的数额具体我不清楚，贷款时间我也不清楚，当时我和曹彬已经分居了，我在外面居住。我到2018年4月份回去的，5月份发现他有外遇，我就跟他离婚了。2018年5月20日离婚的。当时他贷款让我签字我就签字，签完字我就走了。我跟他离婚一年半了，离婚协议上写的债务由他承担，现在他不出面了。邹城农商行围绕诉讼请求依法提交了证据，曹彬、刘美红对证据进行了质证，对证据的真实性、合法性和关联性均无异议，本院予以认可。本院认定事实如下：2017年1月11日，邹城农商行与曹彬签订（邹城农商行中心店支行）个借字（2017）年第010号《个人借款合同》，约定借款种类为短期贷款；借款金额为叁拾柒万元整；借款用途是经营运输；借款期限自2017年1月11日至2019年1月9日止。在规定的金额、期限内随借随还，循环使用。借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上上浮70%确定，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变。借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利息基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。2017年1月11日，邹城农商行与曹彬、刘红美签订了（邹城农商行中心店支行）高抵字（2017）年第010-1号《最高额抵押合同》与第010-2号《最高额抵押合同》，合同约定以位于择邻路1238号海悦南区9-5-302号的房产在最高额370978元内提供抵押，以位于北宿大街288号安居南区2号楼2-104号的房产在最高额246220元内提供抵押，并办理了抵押登记（鲁（2017）邹城市不动产证明第0000989号，鲁（2017）邹城市不动产证明第0000990号）。同日，肖瑞昌作为保证人与农商行签订合同编号为（邹城农商行中心店支行）高保字（2017）年第010号《最高额保证合同》，保证人自愿以连带责任保证的方式为曹彬与农商行签订的《个人借款合同》中形成的债权提供最高额保证担保，担保的债权最高余额为555000元整，最高额担保债权的决算期间为2017年1月11日至2019年1月9日止。担保的范围包括债权本金、利息、罚息、复利、违约金损害金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），保证期间为决算期届至之日起两年。若发生法律、法规规定或主合同约定的事项，导致债权决算期提前届至的，保证人保证期间自决算期提前届至之日起两年。借款人曹彬的家属刘红美分别与农商行签订《共同还款承诺书》，期限自2017年1月2日至2019年1月9日止，合同编号为2017年第010号。承诺本人作为其家庭成员和共同还款人，承诺当借款人和担保人不按期偿还上述贷款本息时，本人对该笔贷款本息及相关费用承担连带清偿责任。另查明，被告曹彬与被告刘红美于2018年5月25日在邹城市民政局办理离婚登记手续，约定婚内债务由男方负责偿还。2018年1月2日，邹城农商行向借款人发放贷款370000元，利率为6.16250‰。截至2019年6月20日，尚欠本金370000元，利息26161.65元。本院认为，邹城农商行与曹彬签订的《个人借款合同》，与曹彬、刘红美签订的《最高额抵押合同》，与肖瑞昌签订的《最高额保证合同》均为各方当事人的真实意思的表示，不违反国家法律规定，合法有效，依法应予保护，各方当事人均应依照合同约定履行各自义务。邹城农商行已按合同约定向曹彬发放贷款，履行了合同约定义务。曹彬未能按约定期限向邹城农商行偿还借款，邹城农商行有权按照借款合同之约定要求曹彬还本付息，且证据充分，予以支持。刘红美作为借款人曹彬的妻子，在共同还款承诺书中签字，该债务应为夫妻共同债务，邹城农商行主张刘红美承担清偿责任，有事实和法律依据，本院予以支持。刘红美主张与被告曹彬离婚时约定，债务由曹彬承担，因该约定系双方之间的约定，不能对抗债权人邹城农商行，刘红美偿还后可以根据协议约定向曹彬追偿。故对被告刘红美的辩解，本院不以支持。邹城农商行主张对曹彬、刘红美抵押的位于择邻路1238号海悦南区9-5-302号的房产（邹房权证城区字第**095922-1），位于北宿大街**安居****楼**的房产（邹房权证北宿镇字第**）房屋在拍卖、变卖所得的价款中享有优先受偿权，因已经办理抵押登记，本院予以支持。农商行主张的保全费及实现债权的费用，未举证证明，本院不予支持。被告肖瑞昌经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，是对自己权利的放弃，应承担不利的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告曹彬、刘红美于本判决生效之日起十日内偿还原告山东邹城农村商业银行股份有限公司借款本金370000元，利息26161.65元（利息计算至2019年6月20日）及自2019年6月21日起至实际还清借款之日止按合同约定的逾期利息。二、原告山东邹城农村商业银行股份有限公司对被告曹彬、刘红美抵押的位于位于择邻路1238号海悦南区9-5-302号的房产（邹房房权证城区字第**95922-1），位于北宿大，位于北宿大街**安居****楼**的房产（邹房房权证北宿镇字第**卖得的价款中享有优先受偿权。三、被告肖瑞昌在最高额555000元范围内承担连带保证责任。四、驳回原告山东邹城农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7242元，由被告曹彬、刘红美、肖瑞昌负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审 判 员  芦雅君人民陪审员  孙继泉人民陪审员  赵士华二〇一九年十月十八日书 记 员  孙晓彦