江西省鹰潭市月湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0602民初1413号原告鹰潭农村商业银行股份有限公司高新支行，住所地江西省鹰潭市龙虎山大道天洁紫荆花苑店铺12-1018、1028、1027号，统一社会信用代码91360602063464187L。负责人陈福昌，该行行长。委托诉讼代理人阮琦、张秋亮，江西融冰律师事务所律师。被告周志平，男，1980年11月8日出生，汉族，户籍所在地江西省余江区。被告桂志龙，男，1988年4月18日出生，汉族，住江西省余江区。被告梅静，女，1990年3月15日出生，汉族，住江西省余江区。被告桂又生，男，1968年3月23日出生，汉族，户籍所在地江西省余江区。被告周香梅，女，1966年3月23日出生，汉族，户籍所在地江西省余江区。被告桂美蓉，女，1986年6月29日出生，汉族，住江西省鹰潭市信江新区。原告鹰潭农村商业银行股份有限公司高新支行（以下简称“农商银行高新支行”）诉被告周志平、桂志龙、梅静、桂又生、周香梅、桂美蓉金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行高新支行的委托代理人张秋亮、被告周志平到庭参加诉讼，被告桂志龙、梅静、桂又生、周香梅、桂美蓉经本院合法传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告农商银行高新支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告周志平立即偿还原告借款本金900000元及利息（含罚息，下同）92338.6元（利息暂计算至2019年4月1日止，之后利息按年利率10.2%计算后再加收20%罚息计算至还清之日）；2、若被告周志平未能偿还上述借款本息，则依法拍卖、变卖或者折价处置被告桂又生、周香梅共有用于抵押的座落于江西省鹰潭市余江区（国贸小区）Ａ幢6××号房产【房产证号：余房权证余江县字第××号、土地使用权证号：余国用（2016）余江县不动产证明第0001659号】、被告桂志龙、梅静共有座落于鹰潭市余江区邓埠镇经贸桂盛大厦706、8××号用于抵押的房产【房产证号：余房权证号余江县字第××号，土地使用权证号：余国用（2014）0883号，不动产证明号赣（2016）余江县不动产证明第0001658号】、被告桂志龙、梅静共有座落于鹰潭市余江区车库【房产证号：余房权证余江县字第××号，土地使用权证号：余国用（2014）第0972号，不动产证号：赣（2016）余江县不动产证明第0001660号】、被告桂美蓉所有的座落于鹰潭市余江区【产权证号：余房权证余江县字第××号、土地使用权证号：余国用（2014）第0881号、不动产证号：赣（2016）余江县不动产证明第0001657号】，所得价款由原告优先受偿；3、本案诉讼费等由被告承担。事实与理由：2016年12月23日，原告与被告周志平签订了《个人借款合同》，合同约定原告授信被告周志平从2016年12月23日起至2018年12月22日止的24个月内向原告循环借款额度90万元，具体借款期限及日期以借据为准；年利率按10.2%计算，按月结息（每月20日为结息日）；逾期还款在约定利率水平上加收20%罚息；若借款人未按合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务，则贷款人有权采取终止或者解除合同，宣布借款全部或者部分到期；若因合同履行等发生纠纷，由贷款人所在地人民法院管辖等。为保证债权的实现，原告与被告人桂又生、周香梅、桂志龙、梅静、桂美蓉签订了《最高额抵押合同》，约定被告桂又生、周香梅共有座落于江西省鹰潭市余江区（国贸小区）Ａ幢6××号房产及土地使用权、被告桂志龙、梅静共有座落于鹰潭市余江区邓埠镇经贸桂盛大厦706、8××号房产及土地使用权、座落于鹰潭市余江区车库、被告桂美蓉所有的座落于鹰潭市余江区及土地使用权为贷款提供抵押担保，担保的范围包括主合同项下全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有应付的费用。合同签订后，被告周志平于2016年12月24日用信90万元，出具了借款凭证，凭证记载的到期日为2018年12月22日。截止于2019年4月1日，被告未偿还本金90万元，欠息92338.6元。原告经催收后，被告仍未归还，故原告诉至法院。原告为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：1、营业执照、身份证、结婚证，证明原、被告的诉讼主体资格及相关信息。2、《个人借款合同》，证明原告授信被告从2016年12月23日起至2018年12月22日止的24个月内向原告循环借款额度90万元，具体借款期限及日期以借据为准；年利率按10.2%，按月结息；逾期还款加收20%罚息；若借款人未按合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务，则贷款人有权采取终止或者解除合同，宣布借款全部或者部分到期。若因合同履行邓发生纠纷，由贷款人所在人民法院管辖。3、《借款凭证》、《用信申请表》、《个人业务凭证》，证明2016年12月24日被告用信90万元，出具了借款凭证，到期日为2018年12月22日。4、《最高额抵押合同》、《房产证》、《不动产登记证》，证明被告用房产及土地使用权为贷款提供抵押担保，担保的范围均包括主题合同项下全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有应付费用。5、《利息计算清单》，证明，被告还息、欠本息的情况。被告周志平对借款事实没有异议，希望原告能少收点利息，双方进行调解。被告周志平未提交任何证据材料。被告桂志龙、梅静、桂又生、周香梅、桂美蓉均未到庭应诉，也未提出书面的答辩意见，视为其放弃对原告提供的证据进行质证的权利。经庭审质证，被告周志平对原告农商银行高新支行提交的证据均无异议。经审核，原告农商银行高新支行提交的证据来源合法、内容客观真实，本院依法予以认定。经审理查明，2016年12月23日，原告农商银行高新支行与被告周志平签订了《个人借款合同》【合同编号：（2016）鹰潭农商个借字第130372016122310010001号】，合同约定原告授信被告周志平从2016年12月23日起至2018年12月22日止的24个月内向原告循环借款额度90万元，具体借款期限及日期以借据为准；借款用途为进购电力材料；年利率按10.2%计算，按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；逾期还款在约定利率水平上加收20%罚息；贷款到期日一次偿还本息，若借款人未按合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务，则贷款人有权采取终止或者解除合同，宣布借款全部或者部分到期；若因合同履行等发生纠纷，由贷款人所在地人民法院管辖等。为保证债权的实现，原告与被告桂又生、周香梅、桂志龙、梅静、桂美蓉签订了《最高额抵押合同》，约定被告桂又生、周香梅共有座落于江西省鹰潭市余江区（国贸小区）Ａ幢6××号房产及土地使用权、被告桂志龙、梅静共有座落于鹰潭市余江区邓埠镇经贸桂盛大厦706、8××号房产及土地使用权、座落于鹰潭市余江区车库、被告桂美蓉所有的座落于鹰潭市余江区及土地使用权为贷款提供抵押担保，担保的范围包括主合同项下全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有应付的费用，且同日办理了抵押登记手续。合同签订后，被告周志平于2016年12月24日用信90万元，出具了借款凭证，凭证记载的到期日为2018年12月22日。截止于2019年4月1日，被告未偿还本金90万元，欠息92338.6元。原告经催收后，被告仍未归还，故原告诉至法院。以上事实，有原告提供的证据及当庭陈述予以证实，足以认定。本院认为，原告农商银行高新支行分别与被告周志平签订的《个人借款合同》、与被告桂又生、周香梅、桂志龙、梅静、桂美蓉签订的《最高额抵押合同》系各方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告已按照约定发放了90万元贷款，被告周志平未按照合同约定履行还本付息的义务构成违约，应承担本案的全部责任，故对原告要求被告周志平返还贷款本金90万元及利息92338.6元（利息暂计算至2019年4月1日止，之后利息按合同约定计算至还清之日）的诉讼请求，本院予以支持。被告桂又生、周香梅、桂志龙、梅静、桂美蓉将其所有的房产或者车库提供抵押担保并办理了抵押登记手续，抵押权依法设立，故原告对上述抵押房产、车库折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。被告桂又生、周香梅、桂志龙、梅静、桂美蓉经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉，应视为放弃了对原告主张事实和证据进行辩驳的权利，由此所产生的法律后果应由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告周志平偿还原告鹰潭农村商业银行股份有限公司高新支行贷款本金900000元，支付利息92338.6元，两项合计992338.6元（其中利息按照合同的约定暂计算至2019年4月1日止，之后利息继续按合同约定计算至所有款项还清之日止）；二、如被告周志平未履行本判决第一项义务，原告鹰潭农村商业银行股份有限公司高新支行可对被告桂又生、周香梅共有的用于抵押的座落于江西省鹰潭市余江区（国贸小区）Ａ幢6××号房产【产权证号：余房权证余江县字第××号、土地使用权证号：余国用（2014）第0882号，不动产登记证明号：赣（2016）余江县不动产证明第0001659号】、被告桂志龙、梅静共有的用于抵押的座落于鹰潭市余江区邓埠镇经贸桂盛大厦706、8××号房产【产权证号：余房权证号余江县字第××号，土地使用权证号：余国用（2014）0883号，不动产登记证明号：赣（2016）余江县不动产证明第0001658号】、被告桂志龙、梅静共有的用于抵押的座落于鹰潭市余江区车库【产权证号：余房权证余江县字第××号，土地使用权证号：余国用（2014）第0972号，不动产登记证明号：赣（2016）余江县不动产证明第0001660号】、被告桂美蓉所有的用于抵押的座落于鹰潭市余江区【产权证号：余房权证余江县字第××号、土地使用权证号：余国用（2014）第0881号、不动产登记证明号：赣（2016）余江县不动产证明第0001657号】折价或者拍卖、变卖所得价款，享有优先受偿权，被告桂又生、周香梅、桂志龙、梅静、桂美蓉承担抵押担保责任后，有权向被告周志平追偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14124元，由被告周志平、桂又生、周香梅、桂志龙、梅静、桂美蓉共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省鹰潭市中级人民法院。审 判 长  曾晋波审 判 员  张田美人民陪审员  周春华二〇一九年十月三十日书 记 员  朱 艳