昆明市呈贡区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）云0114民初4878号 原告：呈贡安信兴业租赁站，经营场所云南省昆明市呈贡区乌龙街道上可乐社区（牛头山二组）。 经营者：金平，男，汉族，1978年10月10日生，住云南省昆明市官渡区。 统一社会信用代码：92530121MA6LTPEQ54。 委托诉讼代理人：谢文武、邓峰，重庆舟济律师事务所律师，特别授权代理。 被告：中铁八局集团有限公司，住所地成都市金牛区金科东路68号。 法定代表人：刘胜尧，系公司董事长。 统一社会信用代码：91510100201973538N。 委托诉讼代理人：栾丽，女，系公司员工，特别授权代理。 委托诉讼代理人：宋琛琛，女，系公司员工，特别授权代理。 原告呈贡安信兴业租赁站（以下简称安信租赁站）与被告中铁八局集团有限公司（中铁八局公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月1日立案后，依法适用简易程序公开开庭审理。原告安信租赁站委托诉讼代理人谢文武，被告中铁八局公司的委托诉讼代理人栾丽、宋琛琛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告安信租赁站向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除双方于2016年9月26日签订的《建筑物资租赁合同》；2.请求判令被告支付截至2019年7月31日的立杆租金、横杆 租金、材料赔偿及费用合计234301.47元,并支付违约金,以234301.47元为基数，按月2%的标准，从2019年8月1日起计算至租金支付完毕之日止；3.请求判令被告从2019年8月1日起按照121.71元／天的标准支付租金至全部材料退还或者赔偿完毕之日止;4.请求判令被告返还原告碗扣2957根、套管3425根，若不能返还则按照套管12元／根，特制0.3米横杆13.1元／根，横杆0.6米16.4元，根，横杆0.9米24.2元／根，立杆0.6米26.4元／根，立杆0.9米36.3元／根，立杆1.2米43元／根，立杆1.5米51.2元／根，立杆1.8米61.9元／根，立杆2.4米81.3元／根，立杆3米100.4元／根的标准进行赔偿；5.本案诉讼费、保全费由被告承担。(以上金额合计:304057.57元）诉讼过程中，原告撤回诉讼请求第一项和第四项。事实理由：2016年9月26日原被告双方签订《建筑物资租赁合同》约定由原告向被告承建的“中铁八局集团有限公司黄马高速公路工程第3标段”项目提供碗扣、套管等租赁物资，合同同时约定了日租金计算标准、租金支付方式、材料赔偿标准及违约责任等。后原告依约履行合同，但被告长期承租但屡屡拖延支付租金。综上，原被告签订的合同合法有效，被告有义务按约定及时支付租金，被告的行为严重损害了原告的合法权益，现原告依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律法规之规定向贵院提起诉讼，望判如所请。 被告中铁八局公司答辩称：第一、被告与原告之间从未发生过租赁合同关系，《建筑物资租赁合同》上的“中铁八局集团黄马高速项目经理部”公章不是答辩人所加盖，被告之前从未见过该合同，不是本案适格被告。涉案《建筑物资租赁合同》承租方处签字人邵波不是被告的工作人员或委托代理人，而是莱芜市华厦建设有限公司（简称华厦公司）派驻到涉案黄马高速项目部的负责人。第二、原告知晓《建筑物资租赁合同》的承租人不是被告，而是邵波、唐伟或者华厦公司一方。华厦公司完成所承包的黄马高速公路相关工程后，因邵波挪用公款导致欠付大量农民工工工资和外债，被告要求华厦公司和邵波召集债权人到项目部说明情况，原告就是在此背景下到项目部的，被告曾建议原告要求邵波找华厦公司开具付款委托书，由被告将剩下的履约保证金直接支付给原告，但原告要求被告将10万元的履约保证金直接支付给华厦公司后再支付给原告，并出具《承诺书》，承诺其与邵波、唐伟或者华厦公司的纠纷与被告无关。第三、中铁八局集团黄马高速公路工程第3标段项目经理部是被告组建的临时机构，没有经过工商登记，名下没有财产，不具有对外签订经济合同的权利。第四、原告主张的租金金额及未退还物资的情况与事实不符。原告之前声称邵波一方所欠款项是4.5万元，且从未提及未退还租赁物资的情况，故可合理推断邵波一方与原告已经通过结算形成欠款金额为4.5万元的单纯的债权债务关系。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据材料，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据和事实，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的事实和证据，本院认定如下：原告提交的《建筑物资租赁合同》、周转材料（租）货凭证明细表30张、周转材料（退）货凭证明细表4张，真实、合法，与本案关联，本院予以认定，提交的2017年1月15日退租单1张，虽没有承租方经办人签字确认，但系原告对自身不利事实的自认，本院予以认定，提交的租赁物资发货统计表、租金费用计算表、未归还物资统计表、赔偿结算表、租赁物资退货统计表，未经承租方确认，本院不予认定。被告提交的《黄马高速公路呈贡北立交EK1+848、G匝道工程建设工程施工劳务分包合同》及附件、国家开发银行电汇凭证，与本案无关，本院不予认定，提交的微信聊天记录，无法核实真实性，本院不予认定。 本院依法认定事实如下：2016年9月26日，原告呈贡安信兴业租赁站（甲方）与被告中铁八局集团有限公司黄马高速公路工程第3标段项目经理部（乙方）签订《建筑物资租赁合同》，约定碗扣架立杆（0.6m0.9m1.2m1.5m1.8m2.4m3.0m）和碗口架横杆(0.6m0.9m)日租金为3元／吨、维护费30／吨，立杆特制杆0.3m日租金为0.03元／根,32顶托（上托、下托）日租金为0.05元／套、维护费1元／个；乙方指定唐伟、陈段为提料人员；租赁时间不满三个月按三个月计算租金，超过三个月的按实际天数计算租金；乙方必须在每月月底与甲方对账复核，并在当月的租金计算表签字确认，乙方每月租金支付时间最迟不得超过次月10日，逾期甲方应按当月累计租金3‰收取日违约滞纳金，且甲方有权收回出租的材料；租赁物资发货地即归还地为甲方仓库或甲方指定地点，物资下车堆码费15元／吨；碗口脚手架理论重量与赔偿价目表为：立杆3米100.40元／根（重量17.31公斤）、立杆2.4米81.30元／根（重量14.02公斤）、立杆1.8米61.90元／根（重量10.67公斤）、立杆1.5米51.20元／根（重量8.91公斤）、立杆1.2米43元／根（重量7.41公斤）、立杆0.9米36.30元／根（重量6.26公斤）、立杆0.6米26.40元／根（重量4.55公斤）、立杆0.3米13.10元／根（重量2.25公斤）、横杆0.9米24.20元／根（重量4.17公斤）、横杆0.6米16.40元／根（重量2.82公斤）、横杆0.3米12元／根（重量1.67公斤）、32可调丝杆（上托、下托）42元／套（重量7.5公斤）；乙方归还材料时须按规格、型号退还，如有丢失、缺损、改制，甲方按照约定标准收取赔偿费及改制费；乙方工程完工应立即归还租赁物资，并结清所有租金，租金未支付完毕前，所需赔偿材料继续计算租金，直至所租物资、物资租金及物资赔偿款结清日为止本合同终止；双方当事人必须严格按照合同约定履行义务，一方违约的，另一方有权要求继续履行或终止合同。 经统计计算，2016年9月27日至2016年11月15日期间，原告30次共计向被告提供建筑物资为：立杆3米28289根、立杆2.4米2034根、立杆1.8米2978根、立杆1.2米1801根、立杆0.9米593根、立杆0.6米1071根、横杆0.9米87698根、横杆0.6米79745根、套管6381根、顶丝13388个，共计碗扣1162.10721吨、套管6381根、顶丝13388个；上述建筑物资截止2016年12月31日租金共计342784.66元。2017年1月1日至2017年1月15日期间，被告5次向原告退还建筑物资为：立杆3米28719根、立杆2.4米2004根、立杆1.8米2332根、立杆1.5米6根、立杆1.2米2004根、立杆0.9米658根、立杆0.6米1427根、横杆0.9米87275根、横杆0.6米76827根、套管2956根、顶丝13576个,共计碗口1156.20833吨、套管2956根、顶丝13576个；此期间租金计算得57095.93元。被告归还建筑物资损坏情况为：五七头坏2635个、缺上碗2950个、缺挡头2950个。2016年9月27日至2017年1月15日期间，被告应付原告租金共计399880.6元，原告自认被告已支付租金共计350000元，故被告尚欠原告租金49880.6元。 本院认为，关于本案合同相对方如何确定的问题。涉案《建筑物资租赁合同》乙方落款处加盖有“中铁八局集团有限公司黄马高速公路工程第3标段项目经理部”印章，同时发货单上载明承租单位为中铁八局集团有限公司黄马高速公路工程第3标段，被告虽抗辩合同承租人是邵波、唐伟或华厦公司，但邵波系合同上乙方负责人，唐伟只是合同中乙方指定的提料员，中铁八局公司项目经理部盖章的行为应视为公司的意思表示，本院确认被告中铁八局公司是涉案租赁合同相对方。原被告双方签订的《建筑物资租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，其内容亦不违反法律规定，该合同合法有效，应受到法律的保护，双方均应按照合同约定履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。……”根据双方约定的“乙方每月租金支付时间最迟不得超过次月10日”，本案原被告双方未进行结算，经统计计算被告尚欠原告截止2017年1月15日的租金49880.6元，本院认定被告应支付所欠租金，原告的该部分诉请成立，本院予以支持。对于原告诉请的2017年1月15日之后的租金，结合被告方于2017年1月15日最后一次归还租用物资后一直未再还货的事实，本院认定租金计算至2017年1月15日止，故原告的该部分诉请，本院不予支持。原告主张的违约金，本院已支持原告租金，原告将另案主张归还租赁物资以及不能归还租赁物资赔偿款，本院认为上述已能弥补原告损失，故不宜再同时计算违约金，故原告的该部分诉请，本院不予支持。原告主张的碗扣维护费34673.62元（1155.7872吨×30元／吨），符合约定，本院予以支持；主张的顶丝（32顶托）维护费，本院确认为13388元（13388个×1元／个）；主张的下车费堆码18784.82元（1252.3213吨×15元／吨），符合约定，本院予以支持；主张租用物资损坏赔偿费9050元，其中五七头坏赔偿费350元（35个×立杆管套损坏10元／个）、缺上碗赔偿费2800元（350个×立杆上端碗扣丢失8元／个）、缺挡头赔偿费5900元（2950个×立杆上碗扣档杆丢失2元／个），符合约定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、由被告中铁八局集团有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内支付原告呈贡安信兴业租赁站租金49880.6元； 二、由被告中铁八局集团有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内支付原告呈贡安信兴业租赁站碗扣维护费34673.62元、顶丝维护费13388元、租用物资损坏赔偿费9050元、下车堆码费18784.82，共计75896.4元； 三、驳回原告呈贡安信兴业租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计2979元、保全费2072.6元，共计5051.6元，由原告呈贡安信兴业租赁站负担3005.6元，被告中铁八局集团有限公司负担2046元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。 双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请执行的期限为二年。 审判员  张素珍 二〇一九年十月三十日 书记员  张雪萍