安徽省颍上县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖1226民初5542号 原告：安徽宏博机械设备租赁有限公司，住所地安徽省颍上县慎城镇四里湾社区交通西路南侧保险公司对面，统一社会信用代码913412263532482124（1-1）。 法定代表人：陈**，该公司经理。 委托诉讼代理人：刘林雅、胡晶晶，安徽蓝邦律师事务所律师。 被告：钱伟，男，1974年12月18日出生，汉族，住安徽省颍上县。 委托诉讼代理人：王成义、谢红，颍上县谢桥镇法律服务所法律服务工作者。 第三人：段红章，男，1976年2月15日出生，汉族，住安徽省颍上县。 原告安徽宏博机械设备租赁有限公司与被告钱伟、第三人段红章为建筑设备租赁合同纠纷一案,本院于2019年8月7日立案后,依法适用简易程序，于同年9月17日公开开庭进行了审理。原告安徽宏博机械设备租赁有限公司的法定代表人陈**、委托诉讼代理人刘林雅、胡晶晶，被告钱伟的委托诉讼代理人王成义到庭参加诉讼，第三人段红章经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告安徽宏博机械设备租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除安徽宏博机械设备租赁有限公司与钱伟签订的《机械租赁合同》；2、判令钱伟支付拖欠安徽宏博机械设备租赁有限公司的租金暂计至2019年7月23日共计543326元及逾期支付的租金利息（按月利率2%标准，从起诉之日起计算至实际还清之日止），此后租金按照合同约定计算至钱伟实际返还设备之日止；3、判令钱伟返还安徽宏博机械设备租赁有限公司三台机械设备并承担本案诉讼费用。事实与理由：钱伟因承包工地需要机械设备，于2016年8月7日与安徽宏博机械设备租赁有限公司签订《机械租赁合同》，合同约定“乙方租用甲方机械设备叁台，租赁期限按实际使用月份计算，每月租金10000元每台；每一季度或者节假日结算租金的80%，每台进出场费24000元；根据工地的付款情况，甲方有权终止合同，提起收回机械设备，当乙方通知甲方报停时，乙方必须结清租赁费，否则不予报停（不予报停期间甲方视为机械继续使用，租金继续计算）”。合同签订后，安徽宏博机械设备租赁有限公司即组织人员安装设备，三台设备分别于2017年3月10日、4月10日、5月15日交接完成，并由第三人段红章作为施工现场负责人与安徽宏博机械设备租赁有限公司签署交接单。自三台设备向钱伟交付后，钱伟仅支付租金35万元，经催要，钱伟均推拖、拒绝支付，至今仍拖欠安徽宏博机械设备租赁有限公司租金543326元。现诉请人民法院依法判决解除安徽宏博机械设备租赁有限公司与钱伟签订的《机械租赁合同》；判令钱伟支付拖欠安徽宏博机械设备租赁有限公司的租金暂计至2019年7月23日共计543326元及逾期支付的租金利息（按月利率2%标准，从起诉之日起计算至实际还清之日止），此后租金按照合同约定计算至钱伟实际返还设备之日止；判令钱伟返还安徽宏博机械设备租赁有限公司三台机械设备并承担本案诉讼费用。 钱伟辩称，1、我不具有本案适格被告主体资格；2、安徽宏博机械设备租赁有限公司与我之间签订租赁合同属实。安徽宏博机械设备租赁有限公司系涉案出租人，我系涉案承租人。安徽宏博机械设备租赁有限公司对我的诉讼请求部分无事实、法律依据，依法应不予支持。 段红章未举证、未答辩。 经审理查明，钱伟因承包颍上“望和不夜城”工地需要机械设备，于2016年8月7日与安徽宏博机械设备租赁有限公司签订《机械租赁合同》，合同载明“出租方：（以下简称甲方）安徽宏博机械设备租赁有限公司/出租方：（以下简称乙方）望和B区项目部。/为加快施工进度，乙方需要租用甲方机械设备叁台，本着平等互利的原则，经甲、乙双方友好协商，特签订本合同。/一、出租方向承租方提供以下机械设备租赁方式：机械名称(南京高立)、规格型号（Sc200/200)、数量（3）。乙方租用甲方机械设备叁台，租赁期限按实际使用月份计算，每月租金10000元每台；每一季度或者节假日结算租金的80%，每台进出场费24000元；根据工地的付款情况，甲方有权终止合同，提起收回机械设备，当乙方通知甲方报停时，乙方必须结清租赁费，否则不予报停（不予报停期间甲方视为机械继续使用，租金继续计算）”。合同签订后，安徽宏博机械设备租赁有限公司即组织人员安装设备，三台设备分别于2017年3月10日、4月10日、5月15日交接完成，并由段红章作为施工现场负责人与安徽宏博机械设备租赁有限公司签署交接单。自三台设备向钱伟交付后，钱伟于2017年10月3日支付租金2万元，于2018年2月13日支付租金15万元，于同年2月15日支付租金15万元，于同年10月9日支付租金5万元，于同年11月8日支付租金3万元，于2019年2月4日支付租金10万元。后因钱伟拖欠安徽宏博机械设备租赁有限公司机械设备租金，安徽宏博机械设备租赁有限公司于2019年7月23日发出函告。函告载明“致颍上县望和B区项目部：贵项目位于颍上县望和B区4#、5#、8#号楼施工电梯由我安徽宏博机械设备租赁有限公司承包租赁、安装、维修，保养，运输，吊装，资料等。由于贵项目未能按照合同约定付款，我公司多次催要无果。决定对贵项目颍上县望和B区4#、5#、8#号楼施工电梯，停机使，并拆除设备。对此责任全由贵司负责承担。则致函贵司赔偿我公司经济损失以及误工费，现结算清单列如下：4#电梯从2017年3月10日进场，使用至2019年7月23日退场。5#电梯从2017年5月15日进场，使用至2019年7月23日退场8#电梯从2017年4月10日进场，使用至2019年7月23日退场4#楼租金284333元进退场费24000元小计308333元5#楼租金262664元进退场费24000元小计286664元8#楼租金274329元进退场费24000元小计298329元总合计893323元减去已付350000元，余543326元未付。公司名称：安徽宏博机械设备租赁有限公司法人代表个人账户户名：陈**开户行：中国建设银行股份有限公司颍上支行开户行：建设银行颍上支行账号：34×××80账号：62×××22安徽宏博机械设备租赁有限公司（公司印章）”。安徽宏博机械设备租赁有限公司将该函告在施工现场张贴后，安排工人将设备退场时，被钱伟的施工工人阻止。安徽宏博机械设备租赁有限公司为此诉讼来院。诉请人民法院依法判决解除其公司与钱伟签订的《机械租赁合同》；判令钱伟支付拖欠安徽宏博机械设备租赁有限公司的租金暂计至2019年7月23日共计543326元及逾期支付的租金利息（按月利率2%标准，从起诉之日起计算至实际还清之日止），租金按照合同约定计算至钱伟实际返还设备之日止；判令钱伟返还安徽宏博机械设备租赁有限公司三台机械设备并承担本案诉讼费用。 另查明，1、段红章系钱伟在颍上望和工地的施工管理人员。钱伟在颍上县望和B区4#、5#、8#号楼施工，系个人分包工程。钱伟未成立公司，也无望和B区项目部施工单位和主体；2、唐勇系安徽宏博机械设备租赁有限公司原法定代表人；3、安徽宏博机械设备租赁有限公司与钱伟为机械设备租赁的使用和欠付租金问题，由颍上建设局协调未果。安徽宏博机械设备租赁有限公司的三台机械设备现仍由钱伟在颍上望和施工工地继续使用。 认定上述事实的有效证据有：营业执照，钱伟的身份证，《机械租赁合同》，机械设备租赁开工交接单三份，安徽省阜阳市建筑起重机械设备备案证书三份，函告一份，唐勇的个人银行账户交易明细二张，视频资料、录音资料各一份，“借据、借支单”六张，当事人庭审陈述在卷证明。 结合当事人提交的证据以及查明的案件事实，本院认为，本案有如下争议焦点：一、被告主体资格是否适格；二、本案所涉的法律关系如何认定；三、原告主张利息损失理由是否充分。 关于争议焦点一，本院认为，钱伟承包颍上县望和B区4#、5#、8#号楼工程，因钱伟无建筑开发资质，其个人起名为望和B区项目部与安徽宏博机械设备租赁有限公司之间签订《机械租赁合同》，应为个人行为。安徽宏博机械设备租赁有限公司起诉钱伟，原、被告诉讼主体适格。 关于争议焦点二，本院认为，本案属于建筑设备租赁合同纠纷。安徽宏博机械设备租赁有限公司与钱伟签订的《机械租赁合同》系双方真实意思表示，该合同依法成立并发生法律效力，双方均应按约定履行各自义务。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十七条的规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。钱伟租赁使用安徽宏博机械设备租赁有限公司的建筑机械设备，即应按合同约定向安徽宏博机械设备租赁有限公司支付租赁费，现钱伟支付部分租赁费后，余款不再支付的行为构成违约，应对安徽宏博机械设备租赁有限公司担相应的违约责任。安徽宏博机械设备租赁有限公司与钱伟签订的《机械租赁合同》载明“乙方租用甲方机械设备叁台，租赁期限按实际使用月份计算，每月租金10000元每台；每一季度或者节假日结算租金的80%，每台进出场费24000元；根据工地的付款情况，甲方有权终止合同，提起收回机械设备，当乙方通知甲方报停时，乙方必须结清租赁费，否则不予报停（不予报停期间甲方视为机械继续使用，租金继续计算）”。此条款系双方真实意思表示且不违反法律规定。安徽宏博机械设备租赁有限公司诉请解除与钱伟签订的《机械租赁合同》，要求钱伟支付拖欠租金，本院应予支持。 关于争议焦点三，因安徽宏博机械设备租赁有限公司与钱伟签订《机械租赁合同》时，未对逾期付款的迟延履行租金的利息计算标准进行约定。安徽宏博机械设备租赁有限公司诉请钱伟支付拖欠租金利息，证据不足，本院依法不予支持。因此，综合上述分析评判理由，根据本案实际情况，本院认为本案应基于平等、自愿，公平、诚实信用原则，根据法律相关规定，本院认定钱伟应支付安徽宏博机械设备租赁有限公司设备租赁款为：4#电梯从2017年3月10日进场，使用至2019年7月23日退场租金284333元（10000元/30天）；5#电梯从2017年5月15日进场，使用至2019年7月23日退场，租金262664元（10000元/30天）；8#电梯从2017年04月10日进场，使用至2019年7月23日退场，租金274329元（10000元/30天）；进退场费72000元（24000元/台×3台），总合计893326元，减去已付50万元（2万元+15万元+15万元+5万元+3万元+10万元。），余款393326元应由钱伟给付。钱伟辩称，安徽宏博机械设备租赁有限公司单方停止我使用涉案电梯，使我造成损失约60万元的意见。本院认为，钱伟未能对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实提供证据加以证明。由其自行承担不利后果。钱伟的该辩称意见，本院不予采信。钱伟可在证据充分后，另行主张。综上所述，本院对原告合理的诉请予以支持，对原、被告不合理的诉请和辩称不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》七条、第八条、第十条、第一百一十三条、第一百一十九条、第一百二十条、第一百二十九条、第一百三十条、第一百三十一条、第一百三十五条、第一百三十六条、第一百五十八条、第一百五十九条、第一百六十条、第一百七十六条、第一百七十九条第一款第（四）项、第（七）项，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第一百五十九条、第二百二十七条、第二百三十二条、第二百三十五条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条的规定,判决如下: 一、解除原告安徽宏博机械设备租赁有限公司与被告钱伟之间签订的《机械租赁合同》； 二、被告钱伟于本判决生效之日起十五日内支付原告安徽宏博机械设备租赁有限公司设备租赁款393326元（计算至2019年7月23日）并返还租赁安徽宏博机械设备租赁有限公司的三台机械设备； 三、驳回原告安徽宏博机械设备租赁有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付履行期间的债务利息。 案件受理费9233元，减半收取4616.5元，诉讼保全费3520元，合计8136.5元。由被告钱伟负担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。 审判员 张 汉 二〇一九年十月十一日 书记员 路世民 附法律条文： 《中华人民共和国民法总则》 第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。 第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。 第十条处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。 第一百一十三条民事主体的财产权利受法律平等保护。 第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。 第一百二十九条民事权利可以依据民事法律行为、事实行为、法律规定的事件或者法律规定的其他方式取得。 第一百三十条民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利，不受干涉。 第一百三十一条民事主体行使权利时，应当履行法律规定的和当事人约定的义务。 第一百三十五条民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式；法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。 第一百三十六条民事法律行为自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 行为人非依法律规定或者未经对方同意，不得擅自变更或者解除民事法律行为。 第一百五十八条民事法律行为可以附条件，但是按照其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。 第一百五十九条附条件的民事法律行为，当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。 第一百六十条民事法律行为可以附期限，但是按照其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。 第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。 第一百七十九条承担民事责任的方式主要有： （一）停止侵害；（二）排除妨碍； （三）消除危险；（四）返还财产； （五）恢复原状；（六）修理、重作、更换； （七）继续履行；（八）赔偿损失； （九）支付违约金；（十）消除影响、恢复名誉； （十一）赔礼道歉。 法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。 本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 第九条下列事实，当事人无需举证证明： （一）众所周知的事实；（二）自然规律及定理； （三）根据法律规定或者已知事实和日常生活经验法则，能推定出的另一事实； （四）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实； （五）已为仲裁机构的生效裁决所确认的事实； （六）已为有效公证文书所证明的事实。 前款（一）、（三）、（四）、（五）、（六）项，当事人有相反证据足以推翻的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百一十八条当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。 当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。 收取诉讼费用的办法另行制定。