新疆维吾尔自治区昌吉市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）新2301民初5416号 原告：王世强，男，1984年10月17日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区昌吉市。 委托诉讼代理人：刘晓丹，新疆联明律师事务所律师。 被告：乌鲁木齐大洋新鑫建筑工程有限公司，住所地：新疆维吾尔自治区乌鲁木齐新市区京疆路72号呈信·朗悦盛境小区（二期）3栋3层2单元301室 法定代表人：杨方勇，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：马超，新疆立业律师事务所律师。 原告王世强与被告乌鲁木齐大洋新鑫建筑工程有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王世强及其委托诉讼代理人刘晓丹，被告乌鲁木齐大洋新鑫建筑工程有限公司的法定代表人杨方勇、委托诉讼代理人马超到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王世强向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告于2017年8月11日签订的《建筑设备材料租赁合同》；2、判令被告支付拖欠租赁费116184.85元，装、卸车费用3190元，租赁物资维修费467.45元，租赁物资赔偿款11314.5元；3、判令被告返还租赁物资，钢管3886米、扣件2373套、接管955根、脚手架18套、增加架板18块，如不能返还，判令被告赔偿上述租赁物价值70956.5元（钢管3886米价值50518元，扣件2373套价值10678.5元，接管955根价值3820元，脚手架18套价值4500元，增加架板18块价值1440元）；4、判令被告支付违约金60633.84元；5、判令被告支付律师代理费10000元。6、本案诉讼费、送达费、鉴定费、保全费、保全保险费等由被告承担。事实及理由：2017年8月11日，原、被告签订《建筑设备材料租赁合同》，双方约定原告将租赁物资钢管、扣件、托顶等租给被告使用，被告每月结算一次租赁费。租赁期间的维修保养费由被告承担，租赁物资退还时，如有损坏、缺少、丢失等，由被告按照合同约定的价格在5日内进行赔偿，并约定如被告未按时缴纳租赁，退还租赁物资，原告有权解除合同，并要求支付违约金。合同签订后，原告按照合同约定提供租赁物资，但是被告并未按时退还租赁物资，支付租赁金等。被告的行为已经严重违背合同精神，原告有权解除合同并要求赔偿。原告认为，被告拖欠租金，不按时退还租赁物资以及支付维修费、赔偿金等行为，严重违反了合同要求其履行的义务，按照合同的约定，原告可以单方主张解除合同，并要求其承担违约金。现原告为维护其合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规的规定，提起诉讼，请求依法支持原告的上述各项诉讼请求。 被告乌鲁木齐大洋新鑫建筑工程有限公司辩称，合同是有效的，不同意解除合同，租赁原告的设备用于佳弘2099两栋楼施工过程中，且部分设备正在过程使用中，被告尚欠原告2017年8月至2019年4月之间的租金80991.23元，原告主张的卸车费、维修费不认可，这些费用在2017年11月20结算总额当中，现尚欠原告400个接管和7个脚手架，原告主张的违约金、律师代理费不认可，被告不存在违约。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告王世强提交《建筑设备材料租赁合同》一份、企业信用信息公示报告、网页截图、增值税发票一张，经质证，被告乌鲁木齐大洋新鑫建筑工程有限公司无异议；被告乌鲁木齐大洋新鑫建筑工程有限公司提交退还钢管明细表二十二页、材料明细表两份、收条两张，经质证，原告王世强无异议，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，当事人举证、质证及本院认证如下： 原告王世强提交租用材料明细表28张，拟证实原告陆续将租赁物交给了被告使用，被告确已收到租赁物。经质证，被告乌鲁木齐大洋新鑫建筑工程有限公司对真实性无法确认。本院对该组证据的真实性结合其他证据予以综合认定。 原告王世强提交租退情况汇总表一份、租金结算明细表十六页、退还钢管明细表23张，拟证实2017年8月12日至2019年4月26日三年租金150684.85元，原告已支付34500元，尚欠116184.85元未支付；被告租赁期间内欠原告装卸费3190元，维修费467.45元，赔偿款11314.5元未支付；被告尚有原告钢管3886米、扣件2373套、接管955个、脚手架18套、增加架板18块未归还，总计价值70956.5元，租赁关系一直存续；因被告未按时归还租赁物，支付上述费用，根据合同约定，原告有权解除合同，要求被告返还租赁物，支付上述费用，并承担违责任，故原告有权要求被告承担违约金60633.84元。经质证，被告乌鲁木齐大洋新鑫建筑工程有限公司对于退款明细以被告提交的2017年11月20日确认单为准，无法确认是不是杨超群的签字，对证据的真实性不认可。本院对该组证据的真实性结合其他证据予以综合认定。 被告乌鲁木齐大洋新鑫建筑工程有限公司提交明细表一份，拟证实2017年10月20日经结算，被告欠原告材料如下：钢管38574.2米，扣件23538套，顶托3524套，接管3626根。经质证，原告王世强认可确实是原告通过拍照发给被告，但是算错了，应当已原告提交的明细表为准。本院对该组证据的真实性结合其他证据予以综合认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年8月11日，原告王世强（出租人、甲方）与乌鲁木齐大洋新鑫劳务工程有限公司（承租人、乙方）签订《建筑设备材料租赁合同》一份，合同约定因乙方承建佳弘2099B区1号、2号工程的需要，甲方将租赁物资钢管、扣件、顶托等租给乙方使用，租金以租用最后一批物资的租用时间为准，不足三个月按三个月计算，超过三个月按实际租用天数计算。租赁物资日租金钢管0.008元／米／天，扣件0.007元／套／天，顶托0.015元／套／天，脚手架1.5元套／天；套管0.015元／公斤。租赁期间，乙方对物资应妥善保管，并承担维修保养费用，租赁物资退还时，甲方严格按乙方租用物资的规格验收，如有损坏、缺少、保管不善、丢失等，要按双方约定的价格在5日内进行赔偿，如不能及时赔偿物资款，租金等按照本合同继续计算付给甲方，并由乙方支付维修费及保养费。租赁物资维修费标准，钢管0.5元／米，扣件0.1元／套，顶托0.5元／套。租赁物资赔偿标准：钢管13元／米，十字扣件4元／套，直接扣5元／套，万象扣4.5元／套，T型螺栓0.7元／颗，顶托12元／套，托帽3元／个，托盘3元／个，顶托主丝杆10元／个，脚手架250元／套。租赁费年底付50℅，主体完工付80℅，余款交工付清。乙方未在次月5日前预付本月租金等费的90℅给甲方、未及时退还租赁物资或未按本合同约定履行义务，甲方有权终止租赁合同，要求立即支付租金等所有费用并退还所租物资。未退还物资的租金等，按本合同执行至退清或赔偿完毕之日止，另由乙方向甲方支付所欠全部金额及未退租赁物资赔偿费总额30℅的违约金。若产生纠纷，造成的诉讼费、代理费、差旅费由乙方承担。运费装下车费10000元付一次。物资交接地点为甲方库房。 2017年11月20日，原告制作租金结算明细表一份，并拍照发给被告，此结算明细表载明，截至2017年11月20日，下欠材料如下：钢管38574.2米、扣件23538套，顶托3524套、接管3626根。后原告称其向被告发的此结算明细计算有误，要求与被告重新算账，故发生本案纠纷。 2017年11月21日，被告向原告退还6228米钢管。2017年11月22日，被告向原告退还2397.1米钢管，接管3根。2017年11月24日，被告向原告退还3208.7米钢管、顶托856个、扣件3807个，接管542根。2018年5月4日，被告向原告退还5701.4米钢管。2018年5月11日，被告向原告退还顶托1820个、扣件7474套，备注：顶托损坏差帽180套。2018年5月13日，被告向原告退还85.5米钢管、顶托720个、扣件48套、接管1540根，备注损坏顶托46个。2018年8月19日，被告向原告退还2256米钢管。2018年8月27日，被告向原告退还3604.5米钢管、接管2根。2018年8月29日，被告向原告退还4311.6米钢管。2018年9月2日，被告向原告退还2241米钢管。2018年9月6日，被告向原告退还3256.5米钢管。2018年9月11日，被告向原告退还1924.6米钢管。2018年9月13日，被告向原告退还500.5米钢管、顶托922个、1124根接管。2018年9月16日，被告向原告退还1509米钢管、扣件6444套、5根接管。2018年10月24日，被告向原告退还1075米钢管、扣件76套、顶托3个。2018年11月16日，被告向原告退还2335.8米钢管、扣件20个。2018年11月18日，被告向原告退还3025.3米钢管、扣件24个。2019年4月12日，被告向原告退还2861.5米钢管、扣件7套。2019年4月13日，被告向原告退还扣件7572套。 经双方确认，2017年被告欠原告租赁费、装卸车费、维修费共计68600元（包括2017年11月21日至2017年11月24日退还的钢管明细表），尚有2789元的赔偿款被告未向原告支付。2018年至2019年的物品损坏赔偿款为7016.5元。2018年，被告向原告又租赁脚手架18套、架板18块，脚手架还有7套未还，另外还有9块架板未还，若无法归还，脚手架一套按250元赔偿，架板每块按80元赔偿。 另查明，2017年12月28日，乌鲁木齐大洋新鑫劳务工程有限公司将名称变更为乌鲁木齐大洋新鑫建筑工程有限公司。2018年12月8日，原告向被告出具金额为30000元的收条一份，2018年12月13日，原告向被告出具金额为4500元的收条一份。原告为本次诉讼支付律师代理费10000元。 本院认为，2017年8月11日，原告王世强、被告签订《建筑设备材料租赁合同》一份，因该租赁合同未约定租赁期限，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条之规定，原告享有随时解除合同的权利，故本院对于原告主张解除与被告签订的《建筑设备材料租赁合同》的诉讼请求予以支持。 关于原告主张被告支付租赁费及返还租赁设备的诉讼请求，因2017年11月20日，原告制作租金结算明细表一份，并拍照发给被告，此结算明细表载明，截至2017年11月20日，下欠材料如下：钢管38574.2米、扣件23538套，顶托3524套、接管3626根，原告称其向被告发的此结算明细计算有误，要求与被告重新算账，故本案的争议焦点为是否能以2017年11月20日由原告向被告拍照发送的租金结算明细表作为计算后续租赁费及返还租赁设备数量的依据。本院认为，此租金结算明细表经原告制作发给被告，被告予以认可，此表系经双方均确认的结算依据，现原告要求重新核算，因2017年11月20日前的退还钢管明细表被告认为已由原告收回，双方无法核对一致，故无法重新核算，故应当以2017年11月20日由原告向被告拍照发送的租金结算明细表计算后续租赁费及返还租赁设备数量。 本院按照合同约定的租赁费计算方法，依据被告向原告返还物品明细，对2018年计算4月15日至11月15日，对2019年，原告按照26天主张，经核算，2018年、2019年租赁费合计58506元，经双方确认，2017年被告欠原告租赁费、装卸车费、维修费共计68600元，以上租赁费共计127106元，扣除已支付34500元，被告还应当支付92606元。2017年尚有2786元的赔偿款被告未向原告支付，2018年至2019年的物品损坏赔偿款为7016.5元，赔偿款共计9802.5元。因钢管、扣件及顶托被告已经向原告全数返还，被告还需向410米接管、7套脚手架、9块架板。 关于原告主张被告支付违约金，根据合同约定“租赁费年底付50℅，余款主体完工付80℅，余款交工付清”，被告称2019年10月初主体完工，被告仅支付34500元，被告未按照约定履行付款义务，被告的行为构成违约，本院结合原、被告的过错程度及本案的实际履行情况对违约金酌定为6000元。关于原告主张被告支付律师代理费，根据合同约定由被告承担，被告应当原告支付律师代理费10000元。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百三十二条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告乌鲁木齐大洋新鑫建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告王世强支付租赁费、装卸车费、维修费92606元、赔偿款9802.5元； 二、被告乌鲁木齐大洋新鑫建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告王世强返还410米接管、7套脚手架、9块架板（如不能返还，接管3元／根，脚手架250元／套，架板80元／块，由被告向原告赔偿）； 三、被告乌鲁木齐大洋新鑫建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告王世强支付违约金6000元、律师代理费10000元； 四、驳回原告王世强的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2696元（已减半收取），由原告王世强负担1362元，由被告乌鲁木齐大洋新鑫建筑工程有限公司负担1334元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于昌吉回族自治州中级人民法院。 审判员  刘阳 二〇一九年十月二十五日 书记员  蔡诚