福建省泉州市泉港区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0505民初2505号 原告：泉港区标盛脚手架租赁服务部，个体工商户，统一社会信用代码92350505MA2Y41YH1D，住所地泉州市泉港区。 经营者：连珍珠，女，1964年7月11日出生，汉族，住泉州市泉港区。 委托诉讼代理人：巫朝鑫，福建法影律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘祖辉，福建法影律师事务所律师。 被告：连建吾，男，1963年10月8日出生，汉族，住泉州市泉港区。 原告泉港区标盛脚手架租赁服务部与被告连建吾建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月7日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人巫朝鑫到庭参加诉讼。被告连建吾经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、判令解除原告与被告连建吾于2014年6月30日签订的《脚手架租赁协议书》；二、判令被告支付至租赁物实际还清之日止的租金(其中，暂计至2019年8月7日的租金为468875.44元；自2019年8月8日起至租赁的扣件25337个返还之日止，按每日0.005元/个计算）及逾期付款违约金(以468875.44元为基数，自起诉日起至实际付清之日止，按照月利率2%计算）；三、判令被告连建吾返还扣件25337个(若短少，则按6元/个标准计算赔偿损失，总价值152022元）。事实和理由：2014年6月30日，原、被告签订《泉港区标盛脚手架租赁协议》(以下简称《租赁协议》)，主要约定：被告向原告租赁建筑材料钢管、扣件、顶托等建筑物品，并对租金标准、付款时间、违约金标准、丢失缺损赔偿标准、运费、装车费、整理费等内容进行了约定。合同签订后，原告依约履行合同。截止2019年7月31日，被告尚欠原告租金468875.44元，及扣件25337个未还。 被告连建吾未作答辩，视为放弃抗辩权利。 本院经审理认定事实如下：2014年6月30日，原、被告签订《租赁协议》1份，主要约定：被告向原告租赁钢管、扣件、顶托，每日租金分别按0.011元/米、0.005元/个、0.04元/支计算；被告应于每月的5日前付清上个月所欠租金，若逾期则按尚欠租金的日1%计算违约金；被告逾期支付租金，原告有权收回租赁物并解除协议；归还时应按规格归还；若发生争议，由原告所在地法院管辖;钢管、扣件、顶托租赁数量分别为59680米、42596个、1250支。合同签订后，2014年11月28日、12月1日、12月27日、2015年1月8日、1月14日、1月15日、1月17日、1月21日、3月1日，被告分别向原告租赁钢管1985.40米、342米、1720米、3000米、1444.80米、700米、2117.30米、795米、2280米及签订合同时的59680米，合计74064.50米。2014年11月28日、11月30日、12月22日、12月24日、12月27日、12月29日、2015年1月8日、1月14日、1月15日、1月17日、1月21日、3月1日，被告分别向原告租赁扣件200个、500个、500个、700个、500个、1000个、2000个、1300个、3300个、4000个、200个、3500个及签订合同时的42596个，合计60296个。2014年7月15日、7月22日、7月27日、7月29日、9月26日、9月28日、9月29日、11月4日、2015年3月2日、3月28日、3月29日、3月31日、5月8日、5月11日、5月26日、5月28日、7月11日、8月6日、10月21日、10月22日、11月23日、12月1日、2016年8月23日、8月24日、9月21日、10月19日、10月20日，被告分别归还原告钢管2146.80米、1844.40米、1766.80米、657.30米、1401.20米、2891.50米、2937.50米、4354.20米、1473.40米、1546.70米、1272.30米、1693.40米、4755.30米、4966.70米、2083.20米、3306.70米、2303.40米、1756.50米、1799.60米、3223.10米、2676.20米、1464.40米、4922.60米、936.60米、8367.8米、2170.20米、5937.90米，合计74655.70米。2014年7月15日、7月22日、7月27日、7月29日、9月26日、9月28日、9月29日、11月4日、2015年3月29日、5月11日、5月26日、5月28日、7月7日、8月6日、10月22日、12月1日、2016年8月23日、8月24日、9月21日、10月19日、10月20日，被告分别归还原告扣件2个、26个、20个、14个、640个、1020个、996个、1371个、3个、2626个、4566个、1个、7331个、1182个、12个、769个、2524个、1764个、6076个、1048个、2968个，合计34959个。2014年7月27日、7月29日、2015年2月1日，被告分别归还原告顶托158支、497支、595支，合计1250支。自2016年10月20日起至今，被告尚欠原告扣件25337个未能返还。被告已支付原告租金151134元。2019年8月7日，原告诉诸本院。 另查明，经本院计算，截止2019年7月31日，扣除被告已支付的租金，被告尚欠原告租金为471730.59元。 上述事实，有原、被告的庭审陈述及原告提供的居民身份证、营业执照、《租赁协议》、送货单、收货单和本院依职权调取的被告身份信息等证据予以证实。上述证据的来源合法，内容真实，与本案具有关联性，本院予以确认。被告在本院指定的举证期限内未向本院提供证据，视为放弃举证、质证权利。 本院认为，原、被告间签订的租赁合同，系双方当事人真实意思表示，不违反有关法律、法规的规定，合法有效，该合同对双方具有约束力，双方均应自觉履行合同义务。原告主张被告被告自租赁之日起2019年8月7日止尚欠的租金为468875.44元，少于截止2019年7月31日实际尚欠的租金471730.59元，该主张未违反有关法律、法规的强制性规定，本院予以准许。因被告至今未能支付尚欠的租金，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。因被告尚欠原告扣件25337个，故被告应当返还原告，且支付至租赁物返还之日止的相应租金。因被告违约，故原告请求被告应支付其违约金(以468875.44元为基数，自2019年8月8日起至实际付清之日止，按照月利率2%计算），依法有据，本院予以支持。原告请求租赁物短少或灭失的折算标准，但未能提供相应证据证明，其应承担举证不能的法律后果，故该折价赔偿标准，本院不予采纳。被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。 综上所述，原告的诉讼请求，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、解除原告泉港区标盛脚手架租赁服务部与被告连建吾于2014年6月30日签订的《泉港区标盛脚手架租赁协议》； 二、被告连建吾应于本判决生效之日起十日内支付原告泉港区标盛脚手架租赁服务部租金468875.44元及违约金(以468875.44元为基数，自2019年8月8日起至款项付清之日止，按月利率2%计算)； 三、被告连建吾应于本判决生效之日起十日内返还原告泉港区标盛脚手架租赁服务部租赁物扣件25337个； 四、被告连建吾应于本判决生效之日起十日内支付原告泉港区标盛脚手架租赁服务部自2019年8月8日起至上述款项租赁物扣件返还之日止的租金(以未返还的租赁物数量为基数，每日租金按0.005元/个的标准计算)； 五、驳回原告泉港区标盛脚手架租赁服务部的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10009元，减半收取计5004.50元，由被告连建吾负担，限于本判决生效后五日内向本院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提起上诉，并按对方当事人的人数提供上诉状副本，上诉于泉州市中级人民法院。 审判员  陈蕃诗 二〇一九年十月二十九日 书记员  蔡津山 附：本案引用的主要法律条文及执行申请提示 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。