甘肃省白银市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）甘04民初129号 原告：兰州银行股份有限公司白银分行，住所地：白银市白银区。 负责人：张维祥，该行行长。 委托诉讼代理人：惠灵顿，该行职员。 委托诉讼代理人：任建伟，甘肃达尔成律师事务所律师。 被告：甘肃天耀装饰有限公司，住所地：白银市白银区。 法定代表人：李伟平，该公司总经理。 被告：甘肃宁远房地产开发有限公司，住所地：兰州市城关区。 法定代表人：张誉耀，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张洺瑞，该公司经理。 被告：甘肃宁远房地产开发有限公司天祝分公司，住所地：武威市天祝藏族自治县。 负责人：王鹏，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张洺瑞，甘肃宁远房地产开发有限公司经理。 被告：白银天耀房地产开发有限公司，住所地：白银区。 负责人：徐海博，该公司总经理。 被告：张誉耀，男，汉族，生于1982年10月16日，住白银市白银区。 被告：王晶，女，汉族，生于1982年8月16日，住白银市白银区。 被告：李伟平，男，汉族，生于1981年2月22日，住甘肃省漳县。 原告兰州银行股份有限公司白银分行（以下简称兰州银行）与被告甘肃天耀装饰有限公司（以下简称天耀公司）、甘肃宁远房地产开发有限公司（以下简称宁远公司）、甘肃宁远房地产开发有限公司天祝分公司（以下简称宁远天祝分公司）、白银天耀房地产开发有限公司（以下简称白银天耀公司）、张誉耀、王晶、李伟平借款合同纠纷一案，本院于2018年11月1日立案后，公开开庭进行了审理。原告兰州银行的委托诉讼代理人惠灵顿，任建伟，被告宁远公司、宁远天祝分公司的委托诉讼代理人张洺瑞到庭参加了诉讼，天耀公司、白银天耀公司、张誉耀、王晶、李伟平经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 兰州银行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告天耀公司偿还兰州银行借款本金1300万元，截止2018年9月20日的利息1351999.07元，并按月利率11.25‰向兰州银行支付自2018年9月21日至全部欠款本息还清为止的逾期利息；2.判令兰州银行对宁远公司名下产权证号为白房权证白银区字第171413号、171456号、171410号、171406号、171273号、171254号、171266号、171382号、171415号、171341号商铺依法折价或者拍卖、变卖所得价款在1300万元借款本金、利息、罚息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权；3.判令被告宁远公司、宁远天祝分公司、白银天耀公司、张誉耀、王晶、李伟平对上述1300万元借款本金、利息、罚息及实现债权的费用承担连带清偿责任；4.判令本案实现债权所发生的诉讼费、保全费等全部费用由被告承担。事实与理由：2017年8月7日，兰州银行与宁远公司签订了兰银最高抵字10217年第102172017000078号《最高额抵押合同》，约定宁远公司以其产权证为白房权证白银区字第171413号、171456号、171410号、171406号、171273号、171254号、171266号、171382号、171415号、171341号项下面积共计1178.79㎡的商铺，对兰州银行与天耀公司自2017年8月7日至2020年8月6日期间形成的一系列债权，在最高本金余额1300万元及所发生的利息、违约金、损害赔偿金等实现债权的费用范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权合法设立。2017年8月10日，兰州银行与天耀公司签订了兰银借字2017年第102172017000078号《借款合同》，约定天耀公司向兰州银行借款1300万元，借款期限自2017年8月10日至2018年8月9日，借款利率为月利率7.5‰，按月结息，逾期贷款罚息利率为借款利率水平加收50%。同日，兰州银行与宁远公司、宁远天祝分公司、白银天耀公司、张誉耀、王晶、李伟平签订了102172017000078号《保证合同》，约定以上被告为该1300万元借款本金、利息、罚息、违约金及实现债权与担保权利而发生的发费用等承担连带保证责任。上述合同签订后，兰州银行于2017年8月10日如约将1300万元借款发放给天耀公司，履行了合同义务。目前该笔借款已逾期，被告于2017年9月21日开始拖欠利息，经原告多次催要，被告始终未能按期支付，截止2018年9月20日已欠借款本息合计14351999.07元。综上，望判如所请。 被告宁远公司、宁远天祝分公司辩称，兰州银行所述保证合同属实，该公司认可保证责任。 被告天耀公司、白银天耀公司、张誉耀、王晶、李伟平未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告宁远公司、宁远天祝分公司对原告提交的证据无异议，被告天耀公司、白银天耀公司、张誉耀、王晶、李伟平未到庭参加诉讼，放弃其诉讼权利。对于当事人质证无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2017年8月7日，兰州银行与宁远公司签订了兰银最高抵字2017年第102172017000078号《最高额抵押合同》，约定宁远公司以其产权证为白房权证白银区字第171413号、171456号、171410号、171406号、171273号、171254号、171266号、171382号、171415号、171341号房产证项下面积共计1178.79㎡的商铺，对兰州银行与天耀公司自2017年8月7日至2020年8月6日期间形成了一系列债权，在最高本金余额1300万元及所发生的利息、违约金、损害赔偿金等实现债权的范围内提供抵押担保，并于2017年8月8日办理了抵押权登记。2017年8月10日，兰州银行与天耀公司签订了兰银借字2017年第102172017000078号《借款合同》，合同约定兰州银行向天耀公司发放贷款1300万元，借款期限自2017年8月10日至2018年8月9日，借款利率为月利率7.5‰，按月结息，每月的20日为结息日。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为借款利率水平加收50%。同日，兰州银行与李伟平、张誉耀、王晶、白银天耀公司、宁远公司、宁远天祝分公司签订了102172017000078号《保证合同》，约定上述保证人为上述借款合同项下贷款本金、利息、罚息、违约金及实现债权与担保权利而发生的费用等承担连带保证责任。上述合同签订后，兰州银行于2017年8月10日将1300万元借款发放给天耀公司。天耀公司于2017年9月4日转账偿还利息35750.93元，此后再未偿还利息及本金。 本院认为，首先，关于本案的欠款本金。兰州银行提交的《借款合同》、《提款申请书》及借款借据能够证明其向天耀公司发放1300万元借款本金的事实，各被告对此均未提出异议，予以确认。 其次，关于本案的利率。《借款合同》中约定借款利率为月利率7.5‰，予以确认。关于逾期利率，兰州银行与天耀公司约定逾期还款的逾期利率为在借款利率的水平上加收50%，该约定符合中国人民银行《人民币利率管理规定》及中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，予以确认，兰州银行主张自2018年8月10日逾期之日按照月利率11.25‰计算罚息，符合法律规定，予以支持。 再次，关于各担保人的责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定，担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。本案中，宁远公司为天耀公司在兰州银行的债务以特定房产提供抵押，现天耀公司迟延履行债务，兰州银行可以行使其抵押权，享有特定范围的优先受偿权。《中华人民共和国担保法》第十八条第二款规定，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。本案中，李伟平、张誉耀、王晶、白银天耀公司、宁远公司、宁远天祝分公司为天耀公司在兰州银行所负债务承担连带保证责任，现天耀公司迟延履行债务，兰州银行依法可要求各保证人承担连带付款责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款的规定，判决如下： 一、甘肃天耀装饰有限公司于本判决生效之日起十日内偿还兰州银行股份有限公司白银分行借款本金1300万元，利息、逾期利息（截止2018年9月20日）计1351999.07元，共计14351999.07元；自2018年9月21日起的利息按照月利率11.25‰计算随本付清； 二、兰州银行股份有限公司白银分行有权就本判决主文第一项确定的债权范围内对甘肃宁远房地产开发有限公司提供的抵押物（详见相关他项权证）享有折价或者拍卖、变卖所得款项优先受偿； 三、李伟平、张誉耀、王晶、白银天耀房地产开发有限公司、甘肃宁远房地产开发有限公司、甘肃宁远房地产开发有限公司天祝分公司对本判决主文第一项确定的还款责任承担连带清偿责任； 四、李伟平、张誉耀、王晶、白银天耀房地产开发有限公司、甘肃宁远房地产开发有限公司、甘肃宁远房地产开发有限公司天祝分公司若实际承担了还款责任，可向甘肃天耀装饰有限公司追偿； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费107912元，保全费5000元，由甘肃天耀装饰有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。 审判长  刘红雅 审判员  张军忠 审判员  李作凤 二〇一九年十月十日 书记员  郭洋宏