安徽省含山县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0522民初1424号 原告:徽商银行股份有限公司含山支行，住所地含山县环峰镇望梅路花园小区南侧商业综合楼,统一社会信用代码9134052239437125XT。 负责人：高杨，该行行长。 委托诉讼代理人：王丰宁，安徽净源律师事务所律师。 被告：唐宗辉，男，汉族，1971年12月13日出生，户籍地安徽省马鞍山市含山县，住马鞍山市含山县。 原告徽商银行股份有限公司含山支行（以下简称徽行含山支行）与被告唐宗辉金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月5日立案受理后，适用简易程序审理，因无法直接向被告送达诉讼材料，本案转为普通程序，依法组成合议庭，于2019年10月9日公开开庭审理了本案。原告的委托诉讼代理人王丰宁到庭参加了诉讼，被告唐宗辉经公告送达无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告清偿借款本金200000元，利息、罚息、利息复利共计23487.51元（暂计算至2019年4月1日，请求判决至实际付清之日）、实现债权费用8638元，合计232125.51元；2、判令原告有权就被告名下位于含山县拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、本案全部诉讼费用由被告承担。 事实与理由：2016年6月20日，原告与被告签订编号为个循借字第2016062000000635《个人循环借款合同》，合同约定借款金额为人民币20万元，借款额度有效期自2016年6月20日至2019年6月20日，单笔借款期限不得超过12个月，本单笔借款利率在贷款发放日中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率基础上上浮60.92%，还款方式：不定期不等额，任意还款，按月计息，还款（付息）日为每月15号。同日，原告与被告签订合同编号为个最抵字第2016062000001422号《个人借款最高额抵押合同》，以被告名下位于含山县进行抵押，为案涉《个人循环借款合同》项下全部债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告依约发放了贷款，但被告自2017年12月起陆续拖欠还款，截至2019年4月1日，被告拖欠借款本金200000元，利息、罚息、利息复利共计23487.51元。被告上述欠款本息经原告多次催要无果，原告为维护自身的合法权益，特诉至人民法院，请求法院依法判如所请。 被告唐宗辉未到庭、未提交书面答辩意见。 原告为证明其主张的事实，向本院提交了原告营业执照、法定代表人的身份证明，被告身份证复印件，《个人循环借款合同》、个人借款凭证、记账凭证、《个人借款最高额抵押合同》、房地产他项权证、欠款明细、委托代理合同及代理费发票等，证明被告唐宗辉贷款的金额、利率、期限、用途以及违约责任、逾期欠款金额和实现债权支付的律师代理费等事实。 经审查，原告出具的证据，因其来源合法，与待证事实相关联，本院予以认定。 本案经审理查明的案涉贷款事实如下： 1、借款人：唐宗辉 2、借款用途：购种苗。 3、借款本金：人民币20万元。 4、借款利率：执行月利率为5.83335‰，逾期月利率为8.750025‰。 5、借款期限：借款额度有效期自2016年6月20日至2019年6月20日，单笔借款期限不得超过12个月，本笔借款期限为2017年6月29日至2018年6月29日。 6、约定还款方式：不定期不等额，任意还款，按月计息，还款（付息）日为每月15日。 7、担保方式：抵押担保（最高额抵押）。 8、抵押情况：唐宗辉以其所有的位于含山县提供抵押担保，并已办理了抵押登记，房地产权证号为含山县房地权证环峰字第××号。担保范围为主合同项下债权本金及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、债务人应向乙方支付的其他款项，乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等）。 9、违约责任：本合同项下贷款逾期的，贷款人有权自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息，未支付的利息（含罚息）按罚息利率计收复利。借款人未按约定偿还借款本息或支付其他应付款项的构成违约，贷款人有权要求借款人立即清偿借款本息及相关费用，行使担保权利，以法律手段追偿借款本息，且贷款人因实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等）由借款人承担。 10、实际还款情况：借款人2017年12月起陆续拖欠还款，2018年8月起未再还款。截至2019年4月1日，尚欠逾期本金200000元、逾期利息6126.36元、罚息16100.07元、利息复利1261.08元，合计223487.51元。 本院认为：原、被告之间签订的《个人循环借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》,是各方意思的真实表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均为合法有效的合同，合同各方当事人均应本着诚实信用的态度全面按约履行合同义务。原告徽行含山支行向被告唐宗辉发放了贷款200000元，已依约履行了合同义务，被告唐宗辉未按合同约定及时履行还款义务，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。现原告要求被告偿还合同项下借款本金200000元及各项利息共计23487.51元的诉讼请求，符合合同中的约定，本院予以支持。被告唐宗辉以其名下房产为贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告作为抵押权人主张对抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。原告诉请被告方承担实现债权的律师代理费8638元，符合双方在借款担保合同中的约定，本院予以支持。被告唐宗辉经本院合法传唤未到庭，不影响本案的审理。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告唐宗辉于本判决生效之日起十日内归还原告徽商银行股份有限公司含山支行借款本金200000元及各项利息23487.51元，合计223487.51元。（各项利息23487.51元计算至2019年4月1日，2019年4月2日起至清偿之日的逾期利息等按合同约定计算）； 二、如被告唐宗辉未能按期履行上述第一项给付义务，原告徽商银行股份有限公司含山支行可申请人民法院就被告唐宗辉提供抵押的位于含山县进行拍卖、变卖，对其所得价款优先受偿。 三、被告唐宗辉于本判决生效之日起十日内向原告徽商银行股份有限公司含山支行支付律师代理费8638元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4660元，财产保全费1670元，由被告唐宗辉负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。 审 判 长  李天飞 人民陪审员  过含宁 人民陪审员  裴善雨 二〇一九年十月十五日 书 记 员  周 玲 附：本法律文书所援引的法律条文和司法解释 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。