重庆自由贸易试验区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0192民初8230号原告：上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市北部新区高新园星光大道78号，统一社会信用代码915000009029221430。负责人：张翔，该分行行长。委托诉讼代理人：张曾聪，重庆辉腾律师事务所律师。委托诉讼代理人：冉琴，重庆辉腾律师事务所实习律师。被告：况浩丽，女，1963年2月19日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。被告：周万水，男，1961年4月4日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行（以下简称浦发银行重庆分行）与被告况浩丽、周万水金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了缺席审理审理。原告浦发银行重庆分行的委托诉讼代理人张曾聪到庭参加诉讼。被告周万水、况浩丽经本院公告送达，未参加庭审活动。本案现已审理终结。原告浦发银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告况浩丽、周万水偿还原告截止2019年9月2日的借款本金65478.48元、利息449.09元、罚息16.7元；2.判令被告况浩丽、周万水支付自2019年9月3日起至本息清偿之日为止的罚息及复利（罚息以未偿还的本金65478.48元为基数、复利以未偿还的利息449.09元为基数，均按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率下浮15%后的贷款利率再上浮30%的标准计算）；3.判令被告况浩丽、周万水支付原告因实现债权所产生的律师费1414元；4.判令原告对被告况浩丽、周万水提供的位于重庆市沙坪坝区（房产证号：XXX）房屋拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权；5.本案诉讼费用由被告况浩丽、周万水共同承担。事实和理由：2010年10月28日，原告与被告况浩丽签订《个人购房借款（综合）合同》及《个人借款合同之补充合同》。该借款合同约定：原告向被告况浩丽提供贷款124000元；贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上下浮15%；浮动利率，按年调整；贷款期限为15年，自2010年11月5日起至2025年12月27日止；还款方式采用等额本息还款法；每期还款日为10日，未按本合同约定日期归还贷款本金，原告有权按计收罚息之日的贷款执行利率加收30%计收罚息；不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；如借款人违约，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担。被告周万水以共同还款人名义签字同意了该笔贷款。同时，被告况浩丽、周万水以其所有的位于重庆市沙坪坝区（房产证号：XXX）房屋为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。担保范围为借款人在借款合同项下全部到期应付而未付的贷款本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述透支账户透支本息、保管担保财产及实现担保权的费用。借款合同签订后，2010年12月27日，原告依约向被告况浩丽发放了该笔贷款，但被告况浩丽未按约定按时足额归还贷款本息，原告根据借款合同之约定，委托律师向二被告宣布了借款本息全部提前到期，二被告应立即偿还全部贷款本息。被告况浩丽、周万水未作答辩。本院经审理查明的贷款事实如下：案涉合同订立的情况：2010年10月28日，浦发银行重庆分行与况浩丽、周万水签订了《个人购房借款（综合）合同》（编号XXX）《个人借款合同之补充合同》（编号XXX）及《抵押贷款合同》(编号XXX)。贷款人：浦发银行重庆分行。借款人：况浩丽。共同还款人：周万水。贷款本金及用途：124000元，用于购房自住。贷款期限：15年，自贷款发放之日起至2025年12月27日止。约定还款方式：等额本息，还款日为每月10日。贷款执行利率：浮动利率，中国人民银行公布的同档期的贷款基准利率的基础上下浮15%。罚息的约定：对于借款人未按合同约定日期还款的借款的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮30%执行。罚息自上述行为发生之日起按罚息率计收，直至清偿全部贷款本息为止。复利的约定：对借款人不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。抵押担保情况：况浩丽以其名下的位于重庆市沙坪坝区（房产证号：XXX）为本案借款提供抵押担保，并于2010年11月26日办理抵押登记；抵押担保的范围为借款人在本合同项下全部到期应付而未付的贷款本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述透支账户透支本息、保管担保财产及实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知借款人费用以及其他的合理费用）。实现债权的费用：借款人在本合同有效期内，不能依照本合同约定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费、复印费在内的一切费用概由借款人承担。浦发银行重庆分行为实现债权，委托重庆辉腾律师事务所律师参加诉讼，并于2019年4月23日支付律师费1414元。放款情况：2010年12月27日，浦发银行重庆分行向况浩丽指定的账户发放借款本金124000元。宣布提前到期的情况：若借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，贷款人有权宣布合同项下借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期。况浩丽、周万水共偿还借款本息94期，后于2018年11月10日偿还借款本金75.54元、利息245.7元，于12月21日偿还罚息0.09元，于2019年6月10日偿还借款本息7000元。因借款人未能按照合同约定按时足额偿还贷款本息及相关费用，浦发银行重庆分行以起诉的方式宣布本案借款提前到期，并确认借款到期日为2019年9月2日。欠款情况：截至2019年9月2日，况浩丽、周万水尚欠浦发银行重庆分行借款本金65478.48元、利息449.09元、罚息16.7元。本院认为，浦发银行重庆分行与况浩丽、周万水签订的《个人购房借款（综合）合同》《个人借款合同之合同补充》《抵押贷款合同》是当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应依照合同约定履行各自的权利义务。浦发银行重庆分行已按照合同约定向况浩丽发放贷款，履行了合同约定义务，况浩丽未按约还款，已构成违约。浦发银行重庆分行有权宣布本案借款提前到期，要求况浩丽立即偿还借款本息及罚息，并承担相应的担保责任。周万水作为共同还款人，应当与况浩丽共同承担还款责任。况浩丽、周万水自愿以况浩丽名下位于重庆市沙坪坝区房屋（房产证号：XXX）为本案借款提供抵押担保，并办理抵押登记，浦发银行重庆分行对该抵押物享有有效的抵押权，有权对该抵押物享有优先受偿权。审理中已查明，截至2019年9月2日，况浩丽尚欠浦发银行重庆分行借款本金65478.48元、利息449.09元、罚息16.7元。浦发银行重庆分行要求周万水、况浩丽偿还借款本息及罚息，有事实和法律依据，本院予以支持。因况浩丽、周万水不能依约履行还本付息的合同义务，导致浦发银行重庆分行为实现本案债权而支付律师费1414元，浦发银行重庆分行主张该律师费应由况浩丽、周万水承担，符合合同约定，本院予以支持。被告况浩丽、周万水经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告况浩丽、周万水自本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行借款本金65478.48元及截至2019年9月2日的利息449.09元、罚息16.7元，并支付从2019年9月3日起至借款本息付清之日止的罚息和复利（罚息以未偿还借款本金65478.48元为基数，复利以未偿还利息449.09元为基数，均按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率下浮15%后的贷款利率再上浮30%的标准计算）；被告况浩丽、周万水自本判决生效之日起十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行支付律师费1414元；在上述第一、二项债权范围内，原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行有权对况浩丽名下的位于重庆市沙坪坝区房屋（房产证号：XXX）拍卖、变卖所得的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费1628元，公告费300元，均由被告况浩丽、周万水负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  张 艳审 判 员  安 娜审 判 员  邱 颖二〇一九年十月二十日法官助理  胡相龙书 记 员  罗春燕