河北省唐山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀02民初322号 原告：天津银行股份有限公司唐山分行，住所地：唐山市路**新华西道**。 法定代表人：吕海霞，该分行行长。 委托诉讼代理人：郝小军，河北佳诚信和律师师事务所律师。 被告：唐山奥米尔包装材料有限公司，，住所地：唐山市高新区老庄子镇瓦房庄村 法定代表人：刘奖山。 委托诉讼代理人：郑永和、张胜军，该公司员工。 被告：唐山浩华房地产开发有限公司，，住所地：唐山市路**天源骏景小区东边商业** 法定代表人：孙少娟。 被告：陈庆，男，1968年10月23日出生，汉族，现住唐山市路**。 被告：何欣，女，1969年7月14日出生，汉族，现住唐山市路**。 原告天津银行股份有限公司唐山分行（以下简称天津银行唐山分行）与被告唐山奥米尔包装材料有限公司（以下简称奥米尔公司）、唐山浩华房地产开发有限公司（以下简称浩华公司）、陈庆、何欣金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月29日立案后，依法适用普通程序，于2019年10月12日公开开庭进行了审理。原告天津银行股份有限公司唐山分行的委托诉讼代理人郝小军，被告奥米尔公司的委托诉讼代理人郑永和、张胜军到庭参加诉讼，被告浩华公司、陈庆、何欣经本院依法传唤后无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 天津银行唐山分行向本院提出诉讼请求：1.判决被告奥米尔公司偿还原告3000万元借款本金以及直至实际付清之日止的利息、罚息和复利（截至2019年3月31日共计至38667722.5元）；2.判决被告陈庆、何欣承担连带保证责任；3.判决原告对被告浩华公司抵押的土地使用权享有优先受偿的权利；4.本案诉讼费用全部由各被告共同承担。事实和理由：2015年4月22日和2015年10月26日。原告与被告奥米尔公司签订流动资全借款合同，被告向原告分别借款1000万元和2000万元，总计3000万元用以购买冷轧硬钢带。合同约定，两次借款期限分别为12个月和6个月，借款利率分别为年利率7.81%和6.09%的固定利率，自提款日起按日计息，按月结息，到期还本。双方约定了违约责任，约定借款期内被告不能按期支付的利息按本合同约定的利率计收复利，被告到期不能偿还债务时，对逾期借款按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利。被告陈庆、何欣为本次借款合同提供连带责任保证担保，出具了个人担保声明书。被告浩华公司与原告签订了最高额抵押合同，以其名下的土地使用权作为抵押担保。合同签订后。原告按照约定向被告奥米尔公司发放贷款总计3000万元。借款期限届满后。被告未能依约偿还本金，其行为已构成违约，为维护原告的合法权益。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，特向贵院提起诉讼。请求人民法院依法查明事实，判如所请。 奥米尔公司辩称，对于原告起诉的欠款数额、时间和利息、罚息金额没有异议。涉案贷款真实情况是担保人陈庆以奥米尔公司的名义为自己贷款，贷款的款项也都是由陈庆使用。在贷款过程中除了陈庆要求本公司人员在必要文件上签字，本公司其他人员并未进行任何操作，本公司同意了陈庆的行为应承担相应的责任，但陈庆应承担主要责任。 浩华公司、陈庆以及何欣未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告天津银行唐山分行向本院提交以下证据：证据一、流动资金借款合同两份［编号为天银唐（借）2015第077号、第255号］，证明目的：2015年4月22日、10月26日，原告与被告奥米尔公司签订借款合同的事实。证据二、贷款借据、支付审批书、委托支付协议、委托支付申请，证明目的：原告依约向借款人发放了贷款3000万元。证据三、个人担保声明两份［编号为天银唐（个保）2015第077号、第255号］，证明目的：被告陈庆、何欣为担保借款合同的履行向原告出具个人担保声明书，自愿承连带保证责任。证据四、最高抵押合同，证明目的：被告浩华公司为担保借款合同的履行与原告答订最高额抵押合同，用其名下的兴国用（2011）第××号土地使用权作为抵押担保。证据五、土地使用权证及他项权证，证明目的：被告浩华公司将其名下坐落于承德市兴隆县村的土地使用权予以抵押登记。证据六，利息计算明细和分户明细账，证明目的：被告奥米尔公司到期没有支付本金的事实和贷款逾期产生罚息的计算依据。证据七，唐山市中级人民法院（2017）冀02民初311号民事裁定书，证明目的：原告曾经于2017年8月向人民法院提起诉讼，本次起诉没有超过诉讼时效，保证期间适用诉讼时效中断的规定。 奥米尔公司发表质证意见认为，对原告提交的七份证据均无异议。本案的贷款都是陈庆进行操作的，包括在天津银行开账户。我公司知道有贷款的事实，也在相关的合同和其他文件上签字。原告到奥米尔公司调研都是陈庆带着或者安排好的，奥米尔公司的实际经营者不知道。另外，根据我公司的经营情况，2013年到2016年购买钢板的数额比这少。实际奥米尔公司每月流动资金额大概只有五、六百万，而天津银行放款额度为3000万。所以贷款不是奥米尔公司所用。贷款都是陈庆个人操作，款项打给了庆祝公司，庆祝公司是陈庆的，陈庆是控制人。 被告奥米尔公司、浩华公司、陈庆、何欣未向本院提交证据。 经庭审举证、质证，本院对原、被告所提交证据认证如下：被告奥米尔公司对原告天津银行唐山分行提交的七份证据均无异议，本院对原告提交的证据依法予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2015年4月22日天津银行唐山分行与浩华公司签订了编号为天银唐（Ｚ抵）2015第902号《最高额抵押合同》，为了确保2015年4月22日至2016年4月21日期间奥米尔公司在6000万元最高贷款余额内与天津银行唐山分行签订的所有借款合同项下借款人义务得到切实履行，被告浩华公司公司愿意向天津银行唐山分行提供抵押担保；被担保的主债权种类及数额：浩华公司抵押担保的主债权为在本合同规定的期间和最高贷款余额内，天津银行唐山分行依据主合同发放的所有贷款；主合同借款人履行债务的期限：依主合同之分别约定；抵押担保的范围包括：主合同项下的全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付费用；抵押财产详见《抵押财产清单》。《抵押财产清单》载明的抵押物包括：坐落于承德市的土地使用权，土地使用权证号为：兴国用（2011）第××号。2015年4月22日，抵押人与抵押权人就《抵押财产清单》载明的案涉土地使用权在承德市国土资源管理部门办理了抵押登记。 2015年4月22日，天津银行唐山分行与被告奥米尔公司签订了编号为天银唐（借）2015第077号《流动资金借款合同》。合同主要约定：借款用途为购冷轧硬钢带，借款金额1000万元，借款期限12个月，自2015年4月22日至2016年4月21日，年利率为7.81%的固定利率，按季结息，每季末月的20日为结息日，合同期内不调整。借款期限内奥米尔公司不能按期支付的利息按本合同约定的利率计收复利，到期不能偿还债务时，对逾期借款按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付利息按合同利率加收50%的利率计收复利。担保条件为天津银行唐山分行与浩华公司签订的编号为天银唐（Z抵）2015第902号《最高额抵押合同》。同日，保证人陈庆向天津银行唐山分行出具编号为天银唐（个保）2015第077号《个人担保声明书》，鉴于天津银行唐山分行于2015年4月22日与奥米尔公司签订了金额为1000万元，编号为天银唐（借）2015第077号的《流动资金借款合同》，保证人陈庆自愿为奥米尔公司提供担保，保证范围为奥米尔公司的上述主债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和实现债权的费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同项下的主债务履行期届满之日起两年。被告何欣作为被告陈庆的配偶在《个人担保声明书》保证人配偶处签字。2015年4月24日，天津银行唐山分行向被告奥米尔公司发放贷款1000万元。 2015年10月26日，天津银行唐山分行与被告奥米尔公司签订了编号为天银唐（借）2015第255号《流动资金借款合同》。合同主要约定：借款用途为购冷轧硬钢带，借款金额2000万元，借款期限6个月，自2015年10月26日至2016年4月21日，年利率为6.09%的固定利率，按季结息，每季末月的20日为结息日，合同期内不调整。借款期限内奥米尔公司不能按期支付的利息按本合同约定的利率计收复利，到期不能偿还债务时，对逾期借款按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付利息按合同利率加收50%的利率计收复利。担保条件为天津银行唐山分行与浩华公司签订的编号为天银唐（Z抵）2015第902号《最高额抵押合同》。同日，保证人陈庆向天津银行唐山分行出具编号为天银唐（个保）2015第255号《个人担保声明书》，鉴于天津银行唐山分行于2015年10月26日与奥米尔公司签订了金额为2000万元，编号为天银唐（借）2015第255号的《流动资金借款合同》，保证人陈庆自愿为奥米尔公司提供担保，保证范围为奥米尔公司的上述主债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和实现债权的费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同项下的主债务履行期届满之日起两年。被告何欣作为被告陈庆的配偶在《个人担保声明书》保证人配偶处签字。2015年10月27日，天津银行唐山分行向被告奥米尔公司发放贷款2000万元。 合同到期后，被告奥米尔公司未能清偿上述借款本金人民币3000万元，自2016年4月21日起开始欠息，2016年4月21日之后支付过278250元罚息。 本院认为，天津银行唐山分行分别与被告奥米尔公司、浩华公司签订的《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》等案涉合同均系当事人在平等、自愿的基础上缔结的，且不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，各方当事人均应依约履行义务。根据天津银行唐山分行与被告奥米尔公司双方签订的《流动资金借款合同》约定，天津银行唐山分行已经依约支付了共计3000万元借款本金，被告奥米尔公司未按照借款合同约定按期返还借款本金和支付利息，构成违约，应承担偿还借款本息的民事责任。被告陈庆签订的共两份《个人担保声明书》系其真实意思表示，合法有效，故被告陈庆理应对被告奥米尔公司偿还所欠原告借款本金以及相应利息、罚息、复利承担连带保证责任。被告何欣作为被告陈庆的配偶虽然在《个人担保声明书》中签字，但并没有承担保证责任的意思表示，亦没有明确承担保证责任的范围，故原告要求被告何欣对涉案借款承担保证责任理据不足，本院不予支持。关于抵押权实现的问题。原告作为抵押权人与抵押人浩华公司签订了《最高额抵押合同》，抵押人浩华公司自愿为抵押权人天津银行唐山分行与奥米尔公司形成的债权提供担保，担保的债权最高余额为6000万元整。浩华公司提供了土地使用权作为抵押，并办理了抵押登记，抵押权人有权对抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款在担保债权范围内享有优先受偿的权利。本院对原告要求实现抵押权的诉讼请求予以支持。 综上所述，原告天津银行唐山分行的诉讼请求部分有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告唐山奥米尔包装材料有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告天津银行股份有限公司唐山分行借款3000万元并支付自2016年4月21日起至偿清借款本金之日止的利息、罚息和复利（按照《流动资金借款合同》约定计算，计算利息时应扣除被告于2016年4月21日之后已经支付的278250元）。 二、被告陈庆对被告唐山奥米尔包装材料有限公司在本判决中的上述第一项还款义务承担连带保证责任；被告陈庆在实际承担保证责任后有权向被告唐山奥米尔包装材料有限公司追偿。 三、被告唐山奥米尔包装材料有限公司如未能按照上述第一项判决偿还借款本金、利息、罚息和复利，原告天津银行股份有限公司唐山分行对唐山浩华房地产开发有限公司所有的坐落于承德市的土地使用权［土地使用权证号为：兴国用（2011）第××号］折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿的权利。 四、驳回原告天津银行股份有限公司唐山分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费235138.61元，财产保全费5000元，共计240138.61元，由被告唐山奥米尔包装材料有限公司、唐山浩华房地产开发有限公司和陈庆共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省高级人民法院。 审判长  徐志辉 审判员  刘 岩 审判员  孙 丰 二〇一九年十月二十四日 书记员  闫新蕊