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天津市河东区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0102民初8242号原告：杨超，男，1981年8月12日出生，汉族，天津市机电工艺学校教师，住天津市河东区。委托诉讼代理人：李友滨，天津天允律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨家森（原告之父），男，1954年1月6日出生，汉族，天津动力机厂退休职工，住天津市河北区。被告：天津市振业房地产开发有限公司，住所地天津市河东区新开路。法定代表人：谢向荣，职务董事长。委托诉讼代理人：李欣伟，北京盈科（天津）律师事务所律师。原告杨超与被告天津市振业房地产开发有限公司（以下简称振业公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年8月28日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告杨超的委托诉讼代理人李友滨、杨家森，被告振业公司的委托诉讼代理人李欣伟均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。杨超向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告协助原告办理房屋过户手续（该房屋座落于天津市河东区；2、判令被告给付原告违约金96436.21元；3、诉讼费由被告承担。事实和理由：2012年11月1日原告与被告签署《天津市商品房买卖合同》，购买位于天津市河东区的房屋，该房总价款为人民币2030236元。签订房管局备案合同过程中，原告发现被告在备案制式合同中添加的补充合同存在诸多问题，有多处免责条款，加重原告义务。因此原告在签订主合同后拒绝签署补充合同，但被告以此为由拒绝配合原告办理房屋过户手续。此后原告多次找到被告要求协助办理，并找到工商行政管理部门反映上述情况，但因被告不配合，至今无法正常过户。被告行为严重侵害原告合法权益，故原告来院诉讼。振业公司辩称，同意原告第一项诉讼请求，不同意原告第二项诉讼请求。理由为：1、房屋未过户原因并非如原告所述，事实上房屋早已满足过户条件，被告也曾向原告发送办理过户的通知，是原告未予回应；2、因为书面合同尚未签订因此原告主张违约金无事实法律依据，且合同未能签订的原因系原告自身原因导致，即便原告具备违约金请求权，亦已过诉讼时效法院不应予以支持。本院经审理认定事实如下：根据原告所提供的《天津市商品房买卖合同》显示杨超向振业公司购买坐落天津市河东区房屋，建筑面积124.04平方米，房屋价款为2030236元。该合同十二条约定，自初始登记完毕之日起180日内，办结房屋权属转移登记。由于甲方的原因未能在上述期限内办结房屋权属转移登记的，合同继续履行，甲方应按商品房价款的0.01%向乙方支付违约金。该合同落款处仅由杨超的签字及人名章，但无振业公司的公章。庭审中，振业公司认可杨超与振业公司存在房屋买卖的关系，但对于未盖公章的问题未予解释。庭审中经询，双方均认可，涉诉房屋购房款已交纳给振业公司，原告已交纳各项费用包括契税、维修基金及预告登记费等共计人民币81289.08元。涉诉房屋已于2013年11月1日交付杨超使用。杨超提交2015年3月3日天津市工商行政管理局河东分局郭庄子工商局出具的《具名举报告知书》，显示杨超于2014年11月6日举报振业公司买卖合同不合法的情况，该局认为举报行为是房地产交易行为，超出工商行政管理部门的调整范围，根据《行政处罚法》和《天津市房地产交易管理条例》的规定，已将该案移送河东区房地产管理局。本院认为，杨超主张振业公司协助其办理涉诉房屋的产权登记变更手续，振业公司称同意配合原告办理产权登记，但需原告签署合同附件及补充合同后，房屋管理部门才能办理产权登记手续，庭审中经询原告同意签署商品房买卖合同的主合同包括合同附件1-5，不同意签署补充合同。经本院向相关房管部门核实，工作人员答复商品房买卖合同系双方当事人购买涉诉房屋的凭证，仅用于证实双方的房屋买卖关系，其补充合同内容及签订不属于房屋管理部门的审查范围。现原告已按合同约定支付房款，被告亦已交付房屋使用，故对于原告主张要求被告协助办理涉诉房屋产权登记的诉讼请求本院予以支持。对于办理产权登记过程中所需的费用，杨超已向振业公司支付的契税、维修基金及预告登记费等费用应当由振业公司负担，其他费用由双方按照相关房管部门的规定各自缴纳。对于杨超主张振业公司赔偿给原告逾期办理产权证违约金一节，根据合同法第三十七条规定，采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。结合本案，杨超购买涉诉房屋时在天津市商品房买卖合同中签字盖章，该合同约定的条款并未违反法律规定，且原、被告双方按照合同约定各自履行了交付房款及交付房屋的主要的合同义务，被告振业公司虽未在合同中盖章，但认可合同真实性，故该买卖合同成立，且合法有效。振业公司应当按照合同约定为原告办理产权登记的转移手续。现振业公司称其已书面通知原告办理产权登记转移手续，原告对此不予认可，振业公司亦未能向本院提供证据予以证实，故本院对此不予采信，振业公司应当承担逾期办理产权证的违约责任。虽商品房买卖合同中第十二条约定了违约金，但其约定为商品房价款的0.01%，该违约金数额约定过低，原告主张调整违约金数额，故本院根据合同法相关规定本院予以调整。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，在合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额计算利息。综合本案案情考虑，本院酌定违约金数额为80000元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第三十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，判决如下：一、本判决生效之日起十五日内，被告天津市振业房地产开发有限公司协助原告杨超至相关房屋管理部门办理坐落天津市河东区的房屋产权登记手续，将涉诉房屋产权登记变更至原告杨超名下，所需费用由原、被告按照相关房屋管理部门规定各自缴纳；二、本判决生效之日起十五日内，被告天津市振业房地产开发有限公司给付原告杨超违约金80000元；三、驳回原告杨超的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2211元，减半收取计1105.5元，由被告天津市振业房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员  郭宏敏二〇一九年十月二十九日法官助理韩磊书记员杨爱玲附相关法条：《中华人民共和国合同法》第三十七条采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
山东省莒南县人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）鲁1327执2149号 移交部门：山东省莒南县人民法院刑一庭。 被执行人：张坤，男，1986年10月20日出生，汉族，农民，住山东省莒南县。 移交部门山东省莒南县人民法院刑一庭与被执行人张坤罚金一案，本院作出的（2019）鲁1327刑初130号刑事判决书已经发生法律效力。已向被执行人发出执行通知书，责令被执行人履行生效判决确定的义务，本案在执行过程中，因被执行人生活困难无力偿还罚金，无财产可供执行且无收入来源。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（五）项的规定，裁定如下： 终结（2019）鲁1327执2149号案件的执行。 本裁定书送达后立即生效。 此页无正文 审判长  翟文学 审判员  史文思 审判员  卢言生 二〇一九年十月二十一日 书记员  韩广俊
云南省禄劝彝族苗族自治县人民法院民 事 判 决 书（2019）云0128民初1179号原告：禄劝彝族苗族自治县农村信用合作联社,统一社会信用代码:91530128745284810E。住所地：禄劝彝族苗族自治县屏山镇掌鸠河南路3号。法定代表人：刘毅，理事长。委托诉讼代理人：李孝坤，云南法研律师事务所律师。特别授权代理。被告：沈文斌，男，1988年2月3日生，汉族，云南武定人，住武定县。被告：申晓燕，女，1968年5月5日生，彝族，云南禄劝人，住禄劝县。被告：王永君，男，1969年6月15日生，汉族，云南禄劝人，住禄劝县。原告禄劝彝族苗族自治县农村信用合作联社诉被告沈文斌、申晓燕、王永君金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月30日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人李孝坤到庭参加诉讼，被告沈文斌、申晓燕、王永君经本院依法公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票，公告期限届满后未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、由被告沈文斌偿还原告贷款本金20000元及至2015年12月21日止的利息0元，合计20000元；2、被告沈文斌偿还自2015年12月22日起至贷款本息还清为止以20000元为基数按月利率11.4375‰计算的逾期利息；3、被告申晓燕、王永君对上述贷款承担连带担保责任；4、由被告承担本案的诉讼费。事实与理由：2013年5月14日，被告沈文斌以经营皮具销售自有资金不足为由向屏山信用社申请贷款人民币50000元，由申晓燕、王永君提供连带责任担保。7月24日，双方签订《个人借款合同》，约定：借款金额为50000元，借款期限自2013年7月24日起至2015年7月24日止，借款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮48.78%，确定月利率7.625‰；借款人未按合同约定日期偿还贷款本金的，自逾期之日起，借款人按本合同约定的罚息利率按实际逾期天数向贷款人支付罚息，直至借款人清偿贷款本息为止；对借款人不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。合同签订后，原告已按合同约定履行了发放贷款的义务，被告沈文斌未按合同约定履行偿还贷款本息义务，担保人申晓燕、王永君未履行担保人的义务。经原告催要未果。原告为支持其诉讼主张，提交了借款申请书、借款合同、借款借据、担保承诺书、贷款催收通知书、贷款帐作证实。被告沈文斌、申晓燕、王永君未到庭、未答辩、未举证、未质证。本院认为，原告提交的上述证据，形式合法、内容真实、与本案有关联性，本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年5月14日，被告沈文斌以经营皮具销售自有资金不足为由向屏山信用社申请贷款人民币50000元，被告申晓燕、王永君向原告书面承诺对该笔借款提供连带责任担保，保证期限2年。2013年7月24日，双方签订《个人借款合同》，约定：借款金额为50000元，借款期限自2013年7月24日起至2015年7月24日止，借款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮48.78%，确定月利率7.625‰；借款人未按合同约定日期偿还贷款本金的，对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息。合同签订后，原告按合同约定履行了发放贷款的义务，被告沈文斌未按合同约定履行偿还贷款本息义务，担保人申晓燕、王永君未履行担保义务。截止2015年12月21日，被告尚欠原告贷款本金20000元。本院认为：《中华人民共和国合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百九十六条规定：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条规定：借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零六条规定：借款人应当按照约定的期限返还借款。本案中，原告与被告签订的借款合同是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。原告依约向被告发放了贷款，被告沈文斌就应当按照合同的约定偿还借款本金及利息。因双方合同约定：对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息。故原告诉请被告沈文斌偿还贷款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。被告申晓燕、王永君为连带责任保证担保人，其保证期间按双方约定为主合同项下的借款期限届满之日起2年，即自2015年7月25日起至2017年7月25日止。因原告未在上述期间内向被告申晓燕、王永君主张履行担保责任，保证期间已届满，保证责任已依法免除。为此，本院对原告要求被告申晓燕、王永君承担连带保证担保责任的诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告沈文斌于本判决生效之日起十日内，偿还原告禄劝彝族苗族自治县农村信用合作联社贷款本金20000元及利息（利息自2015年12月22日起至贷款本息还清之日止以20000元为基数按月利率11.4375‰计算）；二、驳回原告禄劝彝族苗族自治县农村信用合作联社对被告申晓燕、王永君的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费300元，由被告沈文斌负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。审 判 长  张永川人民陪审员  刘加贵人民陪审员  龙圣华二〇一九年十月十四日书 记 员  保 岛
福建省晋江市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0582民初6068号 原告：国曜科技股份有限公司，住所地福建省南安市码金山轻工产业基地，统一社会信用代码91350500574742345A。 法定代表人：丁敬东，该公司董事长。 委托诉讼代理人：蔡垂丛、王淯栌，福建世隆律师事务所律师。 被告：阳谷心怡汽车用品有限公司，住所地山东省阳谷县安乐镇蒿铺村，统一社会信用代码91371521056207182K。 法定代表人：于合章，该公司执行董事兼总经理。 原告国曜科技股份有限公司与被告阳谷心怡汽车用品有限公司定作合同纠纷一案，本院于2019年5月17日立案受理，依法组成合议庭公开开庭进行审理。原告国耀科技股份有限公司（以下简称国耀公司）委托诉讼代理人王淯栌到庭参加诉讼，被告阳谷心怡汽车用品有限公司（以下简称阳谷公司）经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告国耀公司向本院提出诉讼请求：被告立即支付原告定作款182961.4元及自起诉之日起至实际付款之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算的逾期付款利息损失。事实和理由：被告因经营需要于2014年7月至2015年1月期间向原告定作三明治网布，双方于2015年3月8日进行对账，由被告法定代表人于合章在对账单上签字确认结欠原告定作款182961.4元。但结算后，被告至今拒不支付余款。请求法院支持原告的诉讼请求。 被告阳谷公司未作答辩。 为证明其主张，原告向本院提供如下证据： 1.原告营业执照、被告公司企业登记信息，以证明原被告身份情况及主体资格； 2.由被告法定代表人签字确认的应收账款对账单，以证明被告确认结欠原告加工款的事实。 对原告所提供的证据，本院认定如下：因被告经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法视为放弃其相应的诉讼权利。原告所提供的证据一为有关职能部门出具的身份证明，本院予以认定，可以证明原、被告的身份情况及主体资格。原告所提供的证据二系原件，其上列明了双方之间的货款往来情况，最终确认被告尚欠原告定作款182961.4元，并由被告法定代表人于合章在“客户签名”处签字予以确认，对该证据本院予以认定。 经审理，对本案的主要事实可作如下认定： 被告因经营需要向原告定作三明治网布，双方于2015年3月8日进行对账，由被告法定代表人于合章在对账单上签字确认结欠原告定作款182961.4元，双方未约定付款期限。此后被告未支付欠款。原告于2019年5月14日诉至本院。 综上所述，本院认为，被告委托原告定作三明治网布，双方之间因此形成的定作合同合法有效，依法应予保护。被告法定代表人于合章在原告所制作的应收账款对账单上签字确认，其行为系履行职务行为，其签字确认的法律后果应由被告公司予以承担，原告主张被告应依法支付其欠款182961.4元符合法律规定，本院予以支持。双方未约定欠款的支付期限，原告有权随时主张，现原告起诉主张后被告至今未支付欠款，原告主张被告应支付起诉之后按中国人民银行同期同类贷款利率，也即年利率4.35％计算的逾期付款利息损失，符合法律规定，本院予以支持。被告经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法对其缺席审理与判决。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条、第一百一十三条第一款、第二百五十一条第一款、第二百六十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告阳谷心怡汽车用品有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告国耀科技股份有限公司定作款182961.4元，及自2019年5月14日起至实际付款之日止按年利率4.35％计算的逾期付款利息损失。 本案受理费3959元，由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审判长  林文晋 审判员  黄东来 审判员  吴小妹 二〇一九年十月三十一日 书记员  潘苗玉 附件:本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 第一百一十三条第一款当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 第二百五十一条第一款承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 法官提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》 第二十七条在申请执行时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，申请执行时效中止。从中止时效的原因消除之日起，申请执行时效期间继续计算。 第二十八条申请执行时效因申请执行、当事人双方达成和解协议、当事人一方提出履行要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，申请执行时效期间重新计算。 第二十九条生效法律文书规定债务人负有不作为义务的，申请执行时效期间从债务人违反不作为义务之日起计算。
西安市未央区人民法院西安市未央区人民法院民 事 判 决 书（2019）陕0112民初13704号 原告（反诉被告）：章宁军，男，1980年10月25日出生，汉族，住西安市灞桥区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。委托诉讼代理人：**喜，陕西菲格律师事务所律师。被告（反诉原告）：西安郅辉房地产开发有限公司。住所地：西安市碑林区。统一社会信用代码 XXXXXXXXXXXXXX2950。法定代表人：王焕，执行董事兼经理。委托诉讼代理人：李荣，女，系该公司员工，住西安市雁塔区。委托诉讼代理人：李正道，男，系该公司员工，住江苏省徐州市贾汪区。原告（反诉被告）章宁军与被告(反诉原告）西安郅辉房地产开发有限公司(以下简称郅辉公司)商品房销售合同纠纷一案，本院于2019年7月31日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。章宁军的委托诉讼代理人**喜、郅辉公司的委托诉讼代理人李荣、李正道到庭参加诉讼。本案现已审理终结。本诉原告章宁军向本院提出诉讼请求：1、依法判令郅辉公司提交应当由其提供的材料报产权登记机关备案；2、依法判令郅辉公司支付逾期办理房屋所有权证书的违约金2532元；3、本案诉讼费由郅辉公司承担。事实与理由：原、被告双方签订《商品房买卖合同》，约定章宁军购买郅辉公司开发的位于西安市未央区XX路XX号XX广场项目商品房一套。章宁军依约支付了全部购房款。郅辉公司于2015年6月22日将该商品房交付使用，但至今未给章宁军办理房屋所有权证书。郅辉公司逾期办理房产证，依照合同第十五条之约定，应向章宁军支付违约金。为维护合法权益，诉至本院。本诉被告郅辉公司辩称，对办理产权登记应当由其提交给房管局的资料确实尚未提交。因涉案工程的总包方与郅辉公司有经济纠纷，总包方拒绝向郅辉公司提交相关的备案资料，导致郅辉公司无法向房管局提交办证资料。郅辉公司与总包方现正在进行诉讼，索要有关资料。合同约定给章宁军办理房产证的期限确已届满。反诉原告郅辉公司向本院提出反诉请求：1、章宁军向郅辉公司支付房屋面积差价款367元；2、反诉费用由章宁军承担。事实及理由：双方签订的《商品房买卖合同》约定，合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权的登记面积为准；商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方就面积发生差异的处理方式进行了约定，章宁军需要向郅辉公司另行支付差额面积房款367元。反诉被告章宁军辩称，不同意郅辉公司的反诉请求，请求予以驳回。合同中关于面积差异处理条款约定，该商品房交付时，出卖人应当向买受人出示房屋测绘报告，并向买受人出具该房屋的实测数据，但郅辉公司未依约履行，反诉请求与本诉请求不属同一法律关系，郅辉公司应另案主张。本院经审理认定事实如下：章宁军与郅辉公司签订了《商品房买卖合同》，约定章宁军购买郅辉公司开发的位于西安市未央区未央路80号未央区XX村综合改造（西安盛龙广场项目）2幢5单元15层51507号房，该商品房预售预测建筑面积共82.74平方米，单价为每平方米6118.46元，房屋总价款为506241元。合同第五条关于面积确认及面积差异处理约定，以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理；合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准；商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。合同第十五条关于产权登记的约定，出卖人应当在商品房交付使用后720日内，将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意买受人若不退房的，出卖人按已付房价款的0.5%向买受人支付违约金。合同签订后，章宁军按照合同约定向郅辉公司支付了购房款。郅辉公司于2015年6月22日向章宁军交付房屋。法庭辩论终结前，郅辉公司仍未将涉案房屋办理权属登记需要由郅辉公司提供的资料报产权登记机关备案。另查明，西安市房产测量事务所出具的建筑物实测分户明细表上载明51507号房屋建筑面积为82.80平方米。庭审调解,因双方分歧较大,致调解未果。本院认为，章宁军与郅辉公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。双方签订的《房屋买卖合同》中明确约定“出卖人应当在商品房交付使用后720日内，将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”，郅辉公司于2015年6月22日向章宁军交付了房屋，但未在商品房交付使用后720日内，将办理权属登记需要由郅辉公司提供的资料报产权登记机关备案，构成违约，章宁军要求郅辉公司将办理权属登记应由郅辉公司提供的资料报产权登记机关备案并支付逾期办证违约金2531元的诉讼请求，有事实及法律依据，本院依法予以支持。双方在合同第五条对面积确认及面积差异处理进行了约定，涉案房屋交付后，实测面积为82.80平方米，面积误差绝对值在3%以内，依据合同约定，章宁军应支付郅辉公司房屋面积差价款367元。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、被告（反诉原告）西安郅辉房地产开发有限公司于本判决生效之日起九十日内将位于西安市未央区未央路80号未央区XX村综合改造（西安盛龙广场项目）2幢5单元15层51507号商品房权属登记需要由被告（反诉原告）西安郅辉房地产开发有限公司公司提供的资料报产权登记机关备案；二、被告（反诉原告）西安郅辉房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告（反诉被告）章宁军逾期办证违约金2531元；三、反诉被告（本诉原告）章宁军于本判决生效之日起十日内支付反诉原告（本诉被告）西安郅辉房地产开发有限公司房屋面积差价款367元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费50元（章宁军已预交），现由西安郅辉房地产开发有限公司承担，西安郅辉房地产开发有限公司承担部分于支付上述款项时一并给付章宁军。反诉案件受理费25元（西安郅辉房地产开发有限公司已预交），由章宁军承担，于支付上述款项时一并给付西安郅辉房地产开发有限公司。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。  审  判  员    郭丽华二〇一九年十月二十八日书  记  员    杨  晏
甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 判 决 书（2019）甘0102民初7839号原告陈雅明，女，1970年11月2日出生，汉族，住甘肃省通渭县。委托诉讼代理人：黄文举，男，1968年9月26日出生，汉族，住甘肃省通渭县，系原告之夫。被告汤洪涛，男，1973年5月20日出生，汉族，住址江苏省滨海县，现住甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人：叶海燕，女，1973年1月11日出生，汉族，住址江苏省滨海县，现住甘肃省兰州市城关区，系被告之妻。原告陈雅明与被告汤洪涛合同纠纷一案，本院于2019年7月16日立案受理后依法适用简易程序，于2019年8月5日公开开庭进行了审理。原告陈雅明及其委托诉讼代理人黄文举，被告委托诉讼代理人叶海燕到庭参加了诉讼，本案现已依法审理终结。陈雅明向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告欠款7536元；2、判令被告自起诉之日起，至本案生效判决规定履行期限的最后一日止，按照年利率6.96支付逾期欠款利息；3、判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2016年始，被告承包的通渭县陇阳镇三合村庄门社至黄家咀社“引洮二期工程28标段”工程十出十一进洞段开工，原告在该工程处后厨做饭，经工人们要求，被告及带班领导司青亮同意，原告在该工程处经营一家小卖部，主要向其工程中工作的工人代卖饮料、鸡爪、火腿肠、方便面等零食和日常生活用品。又经被告带班领导司青亮同意，原告给工程灶房代卖鼓风机、风扇等物品，后工人们在工程未竣工离开工地时，将各自所有消费款项与原告核对无误，从项目部领到工资后均交给了带班领导司青亮手中，司青亮又将所有款项转交给被告，让被告代为转交原告，但被告事先未请求原告，回工地后，以手头资金流转不开急需给工程处一伤员开支治疗费用为借口未给原告。直到工程停工，被告将本人、其妻弟及工人的消费款项和所购物品款项欠着，并与2017年7月26日在通渭县陇山镇（原项目部租住地），当面核对无误后，向原告出具负债字据一份，载明了被告欠原告7536元的事实，但被告至今未付，遂诉至法院。汤洪涛辩称：1、款项已于2017年8月18日支付给原告，已无欠款一事；2、要求被告支付房屋租金3900元；3、原告收到款项一事均有其所打收条及工资表上的签字捺印为证。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对原告提供的欠款据条一份、附件一张，经本院审查认定上述证据真实、来源合法、与本案存在关联性，本院予以确认并在卷佐证。对原告提供的清单，因系原告自行书写，无被告签字确认，本院不予确认；对被告提供的收条两份，与本案无关联性，本院不予确认。根据当事人陈述和经审查认定的证据，本院经审理查明的事实如下：2017年7月26日，被告向原告出具欠款据条，载明：“今欠陈雅明小卖部及给工地灶房所买鼓风机、风扇等现金共计柒仟伍佰叁拾陆元整，￥7536．以上欠款由汤洪涛本人还。欠款人：汤洪涛。2017.7.26，后有附件一张”。同日，原告陈雅明书写附件一张，附件说明：“以上据条欠款人汤洪涛所写欠陈雅明现金7536元的明细如下：1、汤洪涛：133.50；2、汤洪涛妻弟：845（2016年欠），2017年7月22日经电话核实无误后，汤洪涛承诺由自己支付给陈雅明；3、陈雅明于2016年8月份给工地灶房买大小风扇2个，现金165元。2017年3月份买鼓风机1个，现金120元，共计285元；4、司清亮：5376（2017年欠）+897（2016年欠）=6273元。此款司清亮离开公司后分现金与银行卡二笔（次）转交给汤洪涛，汤洪涛本人承诺由自己转还给陈雅明，截止2017年7月26日，陈雅明未收到汤洪涛转交司清亮的欠款”。但被告至今未向原告支付欠款，遂酿成纠纷。本院认为，民事主体从事民事行为，应当遵守诚实守信的原则，被告因故尚欠原告款项7536元，有原告提供的欠款据条、附件为证，被告未对其上本人签字提出异议，本院认定该证据真实合法有效，原被告之间存在真实合法有效的合同关系，应当依据双方约定，履行自己的合同义务，被告承诺向原告偿还款项7536元，则应当据实履行，被告拒不履行的行为，已经构成违约，应当向原告承担相应的违约责任，继续履行合同向原告支付欠款7536元。对于该诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告按照年利率6.96%支付利息的请求。首先，本案并非借贷合同关系，不适用相应的利息计算规则及相关法律规定；其次，被告向原告出具欠款据条时，未约定逾期还款、付款违约金标准，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，被告应按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算承担原告利息损失，故对原告该项请求本院部分予以支持。关于被告辩称已经向原告支付款项的主张，结合被告提供的证据，本院认为，被告提交的收据（收条），虽载明原告收到代扣款项，但款项内容、数额均与欠条载明不一致，无法认定被告提交的该收条所载内容与原告主张的欠款系同一款项；被告提供的工资条，也仅能证明原告收到了其在被告处提供劳务所得报酬，与本案讼争无关。故，对于被告主张已经向原告付清欠款的答辩意见，本院不予认可。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条；《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条规定，判决如下：一、被告汤洪涛于判决生效后十日内向原告陈雅明支付欠款7536元；二、被告汤洪涛于判决生效后十日内向原告陈雅明支付自起诉之日起至款项付清之日止，按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算的利息损失；三、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元（已减半），保全费96元，由被告汤洪涛负担（于判决生效后十日内支付原告陈雅明）。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉费，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。审判员  马秀霞二〇一九年十月十四日书记员  刘 莉
内蒙古自治区通辽市科尔沁区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）内0502执3666号 申请执行人裴英奇，男，1989年9月3日出生，蒙古族，现住通辽市科尔沁区。 被执行人王海剑，男，1984年7月29日出生，汉族，现住通辽市科尔沁区。 被执行人王丹，女，1986年10月2日出生，汉族，现住通辽市科尔沁区。 申请执行人裴英奇与被执行人王海剑、王丹民间借贷纠纷一案，本院依据已经发生法律效力的（2018）内0502民初73号民事调解书，已向被执行人发出执行通知书，但被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条的规定，裁定如下： 冻结、划拨被执行人王海剑、王丹名下银行存款18449.00元。 本裁定送达后立即生效。 审判员 郑 楠 二〇一九年十月十一日 书记员 孙小龙
广东省清远市清城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1802民初4928号原告：欧爱华，女，1986年5月9日出生，汉族，住清远市清城区，委托诉讼代理人：谭国炽，广东捷高律师事务所律师。被告：龙家盛，男，1993年2月16日出生，汉族，住广东省新丰县，原告欧爱华与被告龙家盛财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年7月11日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告欧爱华及其委托诉讼代理人谭国炽到庭参加诉讼。被告龙家盛经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告欧爱华向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告赔偿原告房屋的天花板修复费用1433.33元；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告是清远市卧龙?五洲世纪城十六号楼××单元25层03号的业主。2018年11月初，原告发现客房天花板有渗水并产生发黄污渍。于是原告于2018年11月11日致电物业反映情况，并于同日与物业工作人员现场查证，发现是楼上2603房业主在未进行任何防水措施的情况下，在其客房养兔子，兔子尿液及粪便渗透楼板，导致原告天花板产生发黄的污渍。物业在当日致电2603房业主要求其当日将兔子搬离并与原告协商恢复天花板事宜，但2603房业主拒绝协商赔偿。原告随后于2018年11月17日早上与物业工作人员一同去到2603房与业主父亲协商，然而令人没有想到的是业主父亲态度蛮横，拒绝协商赔偿问题。原告随即报警处理，并在民警面前拨打2603号房业主电话与其协商，但2603房业主不仅在电话中拒绝协助原告修复天花，而且一直拒绝现身协商处理。因此，原告迫于无奈只能自行找到清远市清城区小市大津硅藻泥装饰材料商行对天花板的硅藻泥进行修复。清远市清城区小市大津硅藻泥装饰材料商行在2018年12月15日开始施工，2018年12月29日施工完毕，修复费用共1433.33元，综上所述，原告认为，被告的行为显然构成对原告的侵权，并且直接给原告造成了经济损失，据此，原告为维护自身合法权益，依法提起诉讼，恳请法院支持原告的诉讼请求。被告龙家盛没有向本院提交书面的答辩意见。本院经审理认定事实如下：原告欧爱华是位于五洲世纪城十六号楼××单元25层03号房屋(简称2503房)的业主。被告龙家盛是位于五洲世纪城十六号楼××单元26层03号房屋(简称2603房)的业主。2018年11月11日，原告欧爱华发现天花板渗水，并通知广东中奥物业管理有限公司清远分公司。并于2018年11月17日向清远市公安局小市派出所报案。2018年11月19日，广东中奥物业管理有限公司清远分公司出具《16-2-2503客房天花渗水处理情况说明》，内容为“2018年11月11日我司接到16栋2单元2503户欧小姐报来客房天花有渗水现象，当日我司工作人员现场查证，发现为楼上2603房导致，2603业主在未进行任何防水措施的情况下，在其客房养兔子，兔子粪便渗透楼板，导致2503天花有发黄的污渍。因其房屋已收楼，钥匙并未放至我司管理处，我司致电2603业主勒令当日将兔子搬离，并与2603业主协调恢复2503天花板事宜，但楼上业主拒绝赔偿，我司工作人员于13日已回复2503业主，期间亦一直跟进协调此事。2503业主于17日早上报警”。因协商未果，2018年11月13日，原告欧爱华通知清远市清城区小市大津硅藻泥装饰材料商行对其天花板进行修复。为此，原告欧爱华支付修复费用1433.33元，并提供了转账记录及清远市清城区小市大津硅藻泥装饰材料商行出具的收款收据。本院认为，本案为财产损害赔偿纠纷。本案由于被告龙家盛2603房饲养动物，导致楼下原告欧爱华2503房客房天花板渗水并发黄，有原告欧爱华提供的照片、广东中奥物业管理有限公司清远分公司出具的《16-2-2503客房天花渗水处理情况说明》为证，被告龙家盛亦未提出抗辩，本院予以确认。被告龙家盛作为2603房业主，并未尽到合理管理其房屋的义务，导致2503号房屋损失，应承担相应赔偿损失的责任。对于赔偿的数额，原告欧爱华请求1433.33元的维修费，对该维修费有转账记录及收据为证，被告龙家盛亦未提出抗辩，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告龙家盛于本判决生效之日起10日内向原告欧爱华赔偿维修费1433.33元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取为25元，由被告龙家盛负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审判员  谭文雅二〇一九年十月十日书记员  刘 睿附相关法条：《中华人民共和国民法通则》第七十五条公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
江苏省泰州市高港区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1203民初1291号原告：丁龙建，男，1977年12月29日生，汉族，住泰州市高港区永安洲镇永兴村十五组18号，现住泰州市高港区。被告：马忠华，男，1977年10月24日生，汉族，住江阴市。原告丁龙建与被告马忠华民间借贷纠纷一案，本院于2019年5月16日立案。因被告马忠华下落不明，本案于2019年7月23日裁定转为普通程序审理，于2019年10月21日向被告马忠华公告送达起诉状副本、应诉通知书、合议庭组成通知书、开庭传票等相关诉讼文书，并依法组成合议庭于2019年10月21日公开开庭进行了审理。原告丁龙建到庭参加诉讼，被告马忠华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告丁龙建向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告偿还原告借款50000元并自2019年2月19日起按年利率6%给付利息至实际给付之日；2、诉讼费由被告承担。诉讼中，原告变更第一项诉讼请求为：请求判令被告偿还原告借款45000元并自2019年2月21日起按年利率6%给付利息至实际给付之日。事实和理由：原被告系朋友关系，2018年8月18日，被告因经营所需向原告借款50000元，当日原告从手机银行借出50000元，被告出具借条。后原告多次催要未果，故诉至法院。被告马忠华未应诉。本院经审理认定事实如下：2018年8月18日被告马忠华向原告丁龙建出具借条一份，载明“现向丁龙建借人民币现金50000.00元（伍万元整）.借期半年.借款人：马忠华日期：2018.8.18”。2018年8月20日，原告通过其尾号4118的农行账户汇入45000元至被告尾号3375的银行账户。上述借款后经原告多次催要，被告未能还款，原告遂诉至本院。诉讼中，原告表示虽然借条上写的是50000元，但其实际借出给被告45000元，同意本金按照45000元计算，利息自2019年2月21日起计算。上述事实，有借条、银行交易明细清单及当事人陈述等在案佐证。本院认为，债务应当清偿。被告马忠华借得原告丁龙建45000元，有借条及银行交易明细清单为证，本院予以认定，被告应负清偿责任，其至今未还，则对原告要求被告偿还借款45000元的诉讼请求，本院依法予以支持。原告并要求自2019年2月21日起至实际给付之日止按年利率6%利息的逾期付款利息，在法律规定的范围内，本院依法予以支持。被告未到庭，是对自己相关诉讼权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告马忠华应于本判决发生法律效力之日起10日内向原告丁龙建支付借款45000元及逾期付款利息（自2019年2月21日起至实际给付之日止，按年利率6%计算）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1060元，公告费560元，合计1620元，由被告马忠华负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费1060元（江苏省泰州市中级人民法院开户行：中国银行泰州分行营业部；户名：江苏省泰州市中级人民法院；账号：47×××53；行号：104312800123）。审 判 员  叶 飞人民陪审员  翟兴根人民陪审员  焦酉生二〇一九年十月二十四日法官 助理  陈 蕾书 记 员  金 翠附：裁判所依据法律条文一、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。二、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
河北省石家庄市裕华区人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）冀0108民初4107号 原告：内丘县自然资源和规划局，住所地河北省内丘县平安北大街10号。 法定代表人：苑胜凯，该局局长。 委托代理人：仇倩，河北明杰律师事务所律师。 被告：李瑞云，女，1957年1月2日出生，汉族，住石家庄市。 被告：段国荣，女，1970年11月12日出生，汉族，住石家庄市。 被告：田严平，女，1950年3月12日出生，汉族，住河北省石家庄市。 三被告委托代理人：米柱、张彦金，河北冀石律师事务所律师。 第三人：河北旺族饲料集团有限公司，住所地邢台市开发区王快镇北屋村。 法定代表人：魏孟强。 第三人：魏孟强，男，1978年12月20日出生，汉族，住邢台市。 第三人：河北旺族种猪有限公司，住所地内丘县金店镇大留村。 法定代表人：魏孟强。 第三人：河北施耐特畜牧机械设备有限公司，住所地内丘县五郭乡西邵明村。 法定代表人：魏孟强。 第三人：内丘县中山粮食贸易有限公司，住所地内丘县清修岗工业园区。 法定代表人：葛延峰。 本院在审理原告内丘县自然资源和规划局与被告李瑞云、段国荣、田严平，第三人河北旺族饲料集团有限公司、魏孟强、河北旺族种猪有限公司、河北施耐特畜牧机械设备有限公司、内丘县中山粮食贸易有限公司案外人执行异议之诉一案中，原告内丘县自然资源和规划局申请撤回起诉。 本院认为，原告内丘县自然资源和规划局在诉讼期间自愿申请撤回起诉，符合法律规定，本院予以准许。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十二条，裁定如下： 准许原告内丘县自然资源和规划局撤回起诉。 案件受理费60730元，减半收取30365元，由原告内丘县自然资源和规划局负担。 审 判 长  高利军 人民陪审员  杨清理 人民陪审员  魏淑娴 二〇一九年十月三十一日 书 记 员  冯 彤
呼和浩特市玉泉区人民法院民事裁定书（2019）内0104民初3325号原告:张建国委托诉讼代理人：段君毅，慧聪律师事务所律师。委托诉讼代理人：毛宇芳，慧聪律师事务所律师。被告：高建军。原告张建国与被告高建军合同纠纷一案，本院于2019年8月9日立案。原告张建国于2019年10月22日向本院提出撤诉申请。本院认为，原告张建国的撤诉申请符合法律规定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款规定，裁定如下：准许原告张建国撤回起诉。案件受理费552元由原告张建国负担。审判员 李 亚 茹 二○一九年十月二十二日书记员 吉勒格图
贵州省兴仁市人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)黔2322执2115号之一 申请执行人：梁汝发，男，布依族，1972年8月17日生，住贵州省兴仁市。 被执行人：李明涛，男，汉族，1989年8月29日生，住贵州省兴仁市。 本院在执行梁汝发与李明涛劳务合同纠纷一案，经查，被执行人李明涛未履行生效法律文书确定的义务。依照《中华人民共和国民事诉讼》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条的规定，裁定如下： 冻结被执行人李明涛在中国银行114xxx654CNY0账户内存款人民币11167.00元，冻结期限为十二个月。 本裁定送达后即发生法律效力。 审判员 吴 滨 二〇一九年十月十六日 书记员 陈泉泉
文书内容重庆自由贸易试验区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0192民初14659号原告：重庆保税港区绿地小额贷款有限公司，住所重庆市两路寸滩保税港区管理委员会综合大楼8-2-24，统一社会信用代码915000000891405198。法定代表人：顾晓东，总经理。委托诉讼代理人：唐益强，公司员工。被告：罗海军,男，汉族，住重庆市巴南区。被告：罗感国，男，汉族，住重庆市巴南区。原告重庆保税港区绿地小额贷款有限公司（以下简称绿地小贷公司）与被告罗海军、罗感国小额借款合同纠纷一案，本院于2019年8月29日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告绿地小贷公司的委托诉讼代理人唐益强到庭参加诉讼，被告罗海军、罗感国经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告绿地小贷公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告归还原告借款本金人民币叁万肆仟玖佰伍拾玖元陆角壹分（￥34959.61元）本金及从2019年7月15日至2019年8月14日利息437元，并从2019年8月15日起按借款利率24%/年计算的全部借款利息及违约金至本金结清为止；2、由上述被告承担本案诉讼费、财产保全费。事实与理由：被告罗海军因补充流动资金所需向原告重庆保税港区绿地小额贷款有限公司借款人民币伍万元整（￥50,000.00元），合同约定借款期限为2018年11月23日至2020年11月15日前，年利率15%，采用等额本息还款方式，每月15日前归还本息。双方于2018年11月23签订《贷款合同》，原告切实履行合同约定义务。被告于2018年12月、2019年1月、2月、3月、4月、5月、6月、7月分别归还当期本息。被告2019年8月15日未归还当期本息，依据借款合同第十二条规定，原告已宣布提前终止合同，归还剩余本金及罚息。截止2019年8月28日，经多次催讨，被告至今仍未归还借款本金人民币34959.61元本金及从2019年7月15日至2019年8月14日利息437元。经多次催收未果，故提起诉讼。被告罗海军、罗感国未作答辩。原告绿地小贷公司围绕其诉讼请求依法提交了贷款合同、贷款借据、还款计划表、还款情况表、客户收付款入帐通知等证据。被告罗海军、罗感国未到庭进行质证、举证，视为其对诉讼权利的放弃。本院审查后，对当事人提交的证据予以确认并在卷佐证。根据本院确认的证据和当事人庭审陈述，本院查明如下事实：2018年11月23日，绿地小贷公司（贷款人/甲方）与被告罗海军、罗感国（借款人/乙方）签订《贷款合同》，主要约定：1.乙方向甲方借款5万元，借款期限从2018年11月23日起至2020年11月15日止，借款利率为年利率15%、罚息利率为年利率24%、逾期贷款利率为年利率24%；2.还款方式为等额本息。结息日和付息日为每月的15日，如付息日不是银行工作日，则提前一个工作日；3.本贷款自实际提款日起计息，利息的计算公式为：利息=贷款余额*贷款计息天数*贷款利率/360天。4.对于贷款本金逾期的，从逾期之日起收取逾期利息，逾期利息的计算公式为：逾期利息=未清偿的贷款余额*实际违约天数*逾期贷款利率/360天。5.乙方没有按期偿还本合同项下任何一期贷款本金、利息或其他应付款项的，甲方有权要求乙方立即偿还所有已提贷款、应付利息及其他费用，甲方要求乙方偿还前述款项之日即为本合同项下债务提前到期之日。还款计划表显示，罗海军、罗感国应于2018年12月15日还款2195.16元，2019年1月至2020年11月每月15日应还款2424.33元。2018年11月26日，原告绿地小贷公司按约将本案借款本金5万元通过银行转账支付至罗海军的上海浦东发展银行重庆分行账户（账号：6217920902107486）。绿地小贷公司发放借款后，罗海军、罗感国归还了部分借款本息。截至2019年10月17日，罗海军、罗感国尚欠绿地小贷公司借款本金34959.61元，利息1383.82元。原告主张以开庭当日即2019年10月17日作为全部贷款提前到期日。本院认为，绿地小贷公司与罗海军、罗感国签订的《贷款合同》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效。绿地小贷公司已履行发放借款的义务，罗海军、罗感国应履行还本付息的义务。罗海军、罗感国借款后未按约归还借款本息，已构成违约，绿地小贷公司有权按照合同约定宣布贷款提前到期，其主张本案借款于开庭当日即2019年10月17日提前到期，属于对自身权利的处分，且有利于被告罗海军、罗感国，本院予以确认。被告罗海军、罗感国应于2019年10月17日还清借款本息，其逾期履行，应承担返还尚欠借款本息，支付逾期利息的民事责任。原告的诉请符合约定，本院予以支持。被告罗海军、罗感国未作答辩，视为对抗辩权利的放弃。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告罗海军、罗感国在本判决生效之日起十日内偿还原告重庆保税港区绿地小额贷款有限公司借款本金34959.61元及利息1383.82元；并以尚欠借款本金为基数，从2019年10月18日至付清时止按年利率24%计算的利息及违约金，利随本清）；二、驳回原告重庆保税港区绿地小额贷款有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取343元，诉讼财产保全费520元，由被告罗海军、罗感国负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员  安 娜二〇一九年十月二十九日法官助理  吕 建书 记 员  杨理媛
江苏省灌云县人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0723民初5329号原告：陈同金，男，1958年3月15日出生，汉族，住连云港市高新区。被告：徐波，男，1989年8月20日出生，汉族，住灌云县。原告陈同金与被告徐波买卖合同纠纷一案，本院于2019年8月8日立案受理后，依法由审判员王德军适用小额诉讼程序于2019年9月18日公开开庭进行了审理。原告陈同金到庭参加诉讼，被告徐波经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈同金向本院提出诉讼请求：要求被告返还欠款15554元。事实与理由：2012年秋，通过朋友介绍，被告经常到原告处购买斗齿用于工程施工，直至2013年12月12日止，被告欠原告货款共计16554元，之后被告支付了11000元，尚欠15554元未付，该款项经过原告多次催要，被告至今分文未还。被告徐波未到庭，未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告为证明自己主张的事实，向本院提交了被告向原告出具的欠条作为证据，被告未到庭，视为放弃质证、举证权利，本院根据证据审核相关规定，依法对该证据予以确认并在卷佐证。本院认为，原告与被告徐波之间的买卖合同依法成立，合法有效，双方应该按照合同的约定履行己方的义务，原告按照约定向被告提供了货物，被告徐波应该及时向原告支付货款，原告现要求被告徐波支付货款15554元，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百三十条、第一百五十九条、第一百六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条之规定，判决如下：被告徐波于本判决生效后十日内向原告陈同金给付货款15554元。若被告徐波未按本判决确定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费90元，由被告徐波负担。本判决为终审判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审 判 员 王德军二〇一九年十月二十日法官助理 夏文明书 记 员 张 慧法律条文附录（一）、《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。第一百六十一条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。（二）、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
云南省昆明市五华区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0102民初9274号原告：胡湘，女，汉族，1957年4月24日出生，户籍所在地云南省昆明市盘龙区。委托诉讼代理人：徐鹏程，云南派特律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：王燕，云南派特律师事务所律师，特别授权代理。被告：深圳中创资本管理有限公司，住所地广东省深圳市福田区华强北街道深南中路2008号华联大厦12楼1208，统一社会信用代码9144030035961384XT。法定代表人：徐佳。被告：昆明彩斓珠宝有限公司，住所地云南省昆明市正义路91,93号1层18号，统一社会信用代码915301020953619912。法定代表人：马子红。原告胡湘与被告深圳中创资本管理有限公司、昆明彩斓珠宝有限公司合同纠纷一案，本院于2019年5月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王燕到庭参加诉讼。二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法对其进行缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告深圳中创资本管理有限公司偿还原告本金162000元；2.判令被告深圳中创资本管理有限公司支付原告自2017年12月1日起至2019年5月31日止的利息（按年利率6%计算）14580元，剩余利息直至被告偿还本息为止，以上合计176580元；3.判令被告昆明彩斓珠宝有限公司在176580元的本息范围内承担连带责任；4.判令二被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2016年9月4日，原告与被告深圳中创资本管理有限公司签订《投资理财合同》，被告昆明彩斓珠宝有限公司作为担保人。原告按约定投资后，被告深圳中创资本管理有限公司未支付任何利息给原告，被告昆明彩斓珠宝有限公司也未履行担保责任，原告为维护自身合法权益故向法院提起诉讼。二被告未到庭，也为提交书面答辩意见。原告为支持其诉讼主张，提交了四组证据。二被告未提交证据。本院认为，二被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院视为其放弃对原告所举证据进行抗辩的权利。原告提交的证据能够相互印证，与本案具有关联性，本院予以采信并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年9月4日，原告与二被告签订《投资理财合同》，被告深圳中创资本管理有限公司为甲方（受托方）、原告为乙方（委托方）、被告昆明彩斓珠宝有限公司为丙方（担保方），合同约定乙方向甲方投资的符合标准的宝石；乙方出资162000元认购同等价值的交易标的，委托甲方投资理财；乙方委托投资期限3个月，在委托期内按年利率8.8%分红，按月转入乙方银行账户；丙方为甲方的债务向乙方提供一般担保，担保期限为3个月，从主债务履行期限届满之日开始计算；合同还对甲方乙方的权利义务、合同的变更和终止等事项作了约定。同日，被告深圳中创资本管理有限公司向原告出具载明金额162000元的《收款收据》。2018年3月24日，被告深圳中创资本管理有限公司的法定代表人徐佳在《投资理财合同》文末写有“该合同有效期延至本合同金额退还完为止”的条款。本院认为，原告与二被告签订《投资理财合同》是原告委托被告深圳中创资本管理有限公司投资理财，但合同中约定有保底条款，即原告（委托人）能够获得固定本息回报，这属于名为委托理财，实为借贷关系的情形。《投资理财合同》中对利息做了约定，且原告主动将利息标准降为按年利率6%自2017年12月1日开始起算，该标准符合法律规定，本院予以确认。另，对于原告主张被告昆明彩斓珠宝有限公司承担连带责任的诉请，《投资理财合同》中约定被告昆明彩斓珠宝有限公司承担一般保证责任，保证期3个月。根据现有证据来看，被告深圳中创资本管理有限公司的法定代表人徐佳在合同文末所写的“该合同有效期延至合同金额退还完为止”的条款并未获得被告昆明彩斓珠宝有限公司的签章确认，该条款效力不能及于被告昆明彩斓珠宝有限公司（担保人），被告昆明彩斓珠宝有限公司承保期已过，故原告主张被告昆明彩斓珠宝有限公司承担连带责任的诉请本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告深圳中创资本管理有限公司于本判决生效后十日内返还原告胡湘本金162000元，并承担上述本金按年利率6%计算自2017年12月1日起至款项清偿之日止的利息；二、驳回原告胡湘的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。案件受理费3832元，由被告深圳中创资本管理有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。审 判 长  曾会康人民陪审员  熊绍勤人民陪审员  张晓云二〇一九年十月二十九日法官助理姚荣书记员周爽
中华人民共和国最高人民法院 行 政 裁 定 书 （2019）最高法行申9189号 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：国金证券股份有限公司。住所地：四川省成都市青羊区东城根上街95号。 法定代表人：冉云，该公司董事长。 委托诉讼代理人：赵琦颍，女，该公司员工。 被申请人（一审被告、二审被上诉人）：国家知识产权局。住所地：北京市海淀区蓟门桥西土城路6号。 法定代表人：申长雨，该局局长。 委托诉讼代理人：徐苗，该局审查员。 再审申请人国金证券股份有限公司（以下简称国金公司）因与被申请人国家知识产权局商标驳回复审行政纠纷一案，不服北京市高级人民法院（2018）京行终6038号行政判决，向本院申请再审。本院受理后依法组成合议庭进行了审查。现已审查终结。 国金公司申请再审称，（一）一、二审判决认为诉争商标与引证商标一、二构成近似商标错误。诉争商标和引证商标一、二均包含了设计独特的图形，而且三者的图形部分均属于艺术化设计图形，并非客观存在的图形，因此图形部分同样极具独创性和显著性。诉争商标的图形部分由外圆内方的亮蓝色铜钱在右上角缺口加金色珍珠图案构成，构图细腻，图形立体感强烈。引证商标一为指定颜色商标，整体为蓝色U型图案上部开口加一红色小球组成，蓝色U型图案开口向上，红色球体与U型图案本身并不相连。引证商标二由黑边圆环在右上45度加实心球体图案构成。铜钱图案与圆环图案在图形上区别明显，而且铜钱图案本身也为常见图案，相关消费者一般不会将铜钱图形与普通的圆环相混淆。整体对比来看，诉争商标与引证商标一、二两者在外观表现、颜色组合、整体结构、整体视觉效果等方面都有非常大的区别，明显不构成近似商标。（二）一、二审判决认为诉争商标与引证商标一、二共存容易造成相关公众混淆误认是错误的。1、商标评审委员会作出的商评字[2016]第116867号、商评字[2017]第22568号和29092号驳回复审决定中的申请商标与本案诉争商标为同一图形，引证商标为本案两引证商标或同一图形商标，前述三份决定书中均认定诉争商标的图形与本案两引证商标的图形在构成要素、整体视觉效果等方面存在一定差别，不易使相关公众对服务的来源产生混淆误认，未构成使用在相同或类似服务上的近似商标。2、国金公司2015年7月23日申请注册的第17497856号图文组合商标和2015年8月11日申请注册的第17639183号图文组合商标，两个注册商标的图形与本案诉争商标相同，核定使用服务相同，而前述两个商标在第38类的成功注册足以说明本案诉争商标与两引证商标不构成近似。3、国金公司在第36类上注册的第17478030号图形商标与引证商标一所属的中国泛海控股集团有限公司在第36类上注册的第11609556号图形商标和引证商标二所属的中国人寿保险（集团）公司在第36类上注册的第3728271号图形商标，第17478030号商标与本案诉争商标相同，第11609556号商标与本案引证商标一相同，第3728271号商标与本案引证商标二相同，前述三个商标的核定使用服务相同或近似，构成类似服务，三个商标都得到注册，且共存于市场多年，从未造成相关消费者对服务的来源产生混淆或误认，国金公司也从未收到任何相关公众对第17478030号商标与第11609556号和/或第3728271号商标近似而混淆的投诉或质疑。4、国金公司是一家证券公司，引证商标一所属的中国泛海控股集团有限公司是一家非证券公司，引证商标二所属的中国人寿保险（集团）公司是一家寿险公司，三家公司的服务范围完全不同，且证券和保险业务都是特许经营、分业经营的业务，三者在服务目的、内容、方式、对象、消费群体等方面完全不相同，也不具有较大关联性，不易使相关公众认为服务的提供者之间存在特定联系。国金公司依据《中华人民共和国行政诉讼法》第九十一条第三项和第四项之规定，申请再审。 国家知识产权局提交意见称，诉争商标与引证商标一、二构成近似商标，国金公司提交的其他商标获准注册的情况与本案不同，不能成为诉争商标应获准注册的当然依据。 本院经审查认为，《中华人民共和国商标法》第三十条规定，申请注册的商标同他人在同一种商品或者类似商品上已经注册的或者初步审定的商标相同或者近似的，由商标局驳回申请，不予公告。商标近似，是指两商标文字的字形、读音、含义或者图形的构图及颜色，或者其各要素组合后的整体结构相似，容易使相关公众对商品的来源产生误认或者认为二者存在特定的联系。对商标近似性的判断应当以相关公众为视角，考虑在隔离状态下相关公众产生混淆的可能性。 本案中，诉争商标与引证商标一、二均为图形商标，诉争商标与引证商标一、二在构图要素、整体结构、视觉效果等方面相近。在颜色方面，诉争商标与引证商标一在图形主体部分颜色相近，仅在非主体部分的球体的颜色上有差异。在构图要素方面，诉争商标与引证商标一整体结构近似，仅在图形方向上及作为图形主体结构的圆形内部有差异，与引证商标二仅在图形方向有差异，相关公众施以一般注意力难以区分。综上，诉争商标与引证商标一、二构成近似商标，使用在相同或者类似服务上易造成相关公众对服务来源产生混淆误认，一、二审法院认定诉争商标与引证商标一、二构成近似商标的结论并无不当。国金公司认为诉争商标与引证商标一、二不构成近似商标的主张不能成立。 商标授权审查因个案情况不同可能结论不同，国金公司主张其他情形相近的商标已被核准注册的情况，并非本案诉争商标获准注册的当然依据，故其相关主张不能成立。 综上，国金公司的再审申请不符合《中华人民共和国行政诉讼法》第九十一条规定的情形。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第一百一十六条第二款之规定，裁定如下： 驳回国金证券股份有限公司的再审申请。 审判长  张志弘 审判员  曹 刚 审判员  江建中 二〇一九年十月二十九日 法官助理曾志 书记员芦菲
山西省襄汾县人民法院执 行 裁 定 书（2019）晋1023执261号之一申请执行人：李风炎，男，汉族，1960年4月23日生，住址山西省襄汾县。被执行人：彭玉川，男，汉族，1962年1月14日生，住址山西省临汾市。本院在执行申请执行人李风炎与被执行人彭玉川民间借贷纠纷一案中，责令被执行人彭玉川履行（2018）晋1023民初1578号民事判决书确定的义务，但被执行人至今未履行生效法律文书确定的义务。本院于2018年12月11日以（2018）晋1023民初字1578号之一民事裁定查封了被执行人彭玉川所有的位于临汾市尧都区九州花园的房产。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条、第二百四十七条规定，裁定如下：拍卖被执行人彭玉川所有的位于临汾市尧都区九州花园的房产。本裁定立即执行。审判长  石文辉审判员  王喜霞审判员  陈跃奎二〇一九年十月十日书记员  任 鹏
浙江省绍兴市上虞区人民法院 案件移送函 （2019）浙0604民初6909号 嵊州市人民法院： 原告沈冬林与被告景爱金、沈素琴、沈爱琴、杨孝森、杨汝、沈苏英、沈冬来分家析产纠纷一案，绍兴市中级人民法院作出（2019）浙06民辖70号函，指定该案由你院审理。现将该案移送你院，请查收。 联系人：曹清宣文文 联系电话：8250905382509051 联系地址：绍兴市上虞区百官街道峰山路397号上虞法院民一庭 附件：（2019）浙0604民初6909号卷宗一卷 二〇一九年十月八日
内蒙古自治区卓资县人民法院民事裁定书（2019）内0921民初1272号原告：高某，现住内蒙古乌兰察布市卓资县。被告：梁某，现住内蒙古乌兰察布市卓资县。原告高某与被告梁某买卖合同纠纷一案，本院于2019年10月11日立案，原告高某于2019年10月29日向本院提出撤诉申请。本院认为原告高某的申请符合法律规定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条之规定，裁定如下：准予原告高某撤诉。案件受理费25元，由原告高某负担。审判员 任福 二0一九年十月二十九日书记员 郭瑞
青海省德令哈市人民法院民事判决书（2019）青2802民初541号原告：拓和平，男，1967年8月5日出生，汉族，系德令哈市个体工商户，现住本市。被告：王佳其，男，1971年11月14日出生，汉族，身份证号×××，原住德令哈市。原告拓和平诉被告王佳其买卖合同纠纷一案，本院于2019年5月13日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告悦官鹏到庭参加诉讼,被告王佳其经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告拓和平诉称,原告为德令哈市东山煤场实际经营者，2017年9月30日被告在原告处购买一车块煤，共计25350元。事后原告多次向被告索要煤款后，被告支付了10000元的煤款，剩余部分至今未付。无奈提起诉讼，请求依法判令被告支付拖欠煤款15350元；本案诉讼费、公告费由被告承担。原告拓和平围绕其主张，向法庭出示下列证据：1、原告身份证复印件一份，拟证实原告的身份信息具有诉讼主体资格;2、欠条一份，拟证实被告王佳其于2017年9月30日向原告出具欠条一份，尚欠原告煤款25350元。被告王佳其经本院合法传唤未到庭参加诉讼，对有告的诉求及事实无答辩意见，并无证据出示。经审理查明，2017年9月30日，被告王佳其在原告拓和平经营的煤场购买了一车价值25350元块煤，并于当日向原告出具欠条，载明：“今欠到拓和平煤款（贰万伍仟叁佰伍拾元整￥25350元整），身份证×××，欠款人：王佳其”。后经原告多次索要，被告王佳其支付了10000元的煤款，剩余15350元煤款至今未付。本院认为，债务应当清偿。原告拓和平与被告王佳其系买卖合同关系，被告王佳其在收到出卖人的标的物后，应当按照交易习惯及时支付煤款。由于被告拖欠原告煤款，形成合同之债，原告主张被告支付拖欠煤款15350元的诉讼请求合法有据，本院予以支持。依照ㄍ中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条、第一百三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告王佳其自本判生效之日起五日内一次性支付原告拓和平剩余煤款15350元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费184元，由被告王佳其负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数及代表人的人数提出副本，上诉于海西蒙古族藏族自治州中级人民法院。审 判 长 图孟巴雅尔人民陪审员 陆   萍人民陪审员 张 明 海 二0一九年十月二十九日书 记 员 赵 鸿 昌
陕西省西安市长安区人民法院民事判决书 (2019)陕0116民初11124号 原告：张磊。被告：陕西霈博实业有限公司。法定代表人：郭春兰。委托诉讼代理人：刘登基，系公司法务。委托诉讼代理人：张尧，系公司法务部经理。原告张磊与被告陕西霈博实业有限公司（以下简称霈博公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张磊、被告委托诉讼代理人刘登基到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告张磊向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付迟延交房违约金42298.4元（计算至2019年10月17日止）；2.被告承担本案全部诉讼费由。事实和理由：原告与被告签订商品房买卖合同，购买被告开发的航天新佳园二期8幢2单元23203号房屋，总价款544382元，合同约定交房时间为2017年8月31日前，但被告迟延向原告交付房屋，故原告诉至法院，要求被告承担违约金。被告霈博公司辩称，其逾期交房是因为涉案房屋所属项目的建设因政府减污治霾管控、中高考期间停工、区位情况复杂原因推迟，此属不可抗力；原告主张的违约金标准过高，应予调低。经审理查明，2017年3月22日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发建设的航天新佳园二期8幢2单元32层23203号房屋，总价款为544382元，房屋交付时间为2017年8月31日前。该合同第十二条约定，被告逾期交付房屋超过60日，原告要求继续履行合同的，合同继续履行，被告按日计算向原告支付全部房价款万分之一的违约金。合同签订后，原告向被告支付了全部房价款，但被告未能按照合同约定向原告交付房屋，故原告诉至本院。庭审中，被告提交了西安市人民政府办公厅文件一份拟证明自2015年12月1日至2016年2月底，应市政府要求建设工程全部停工，每年影响150天，此属不可抗力，该期间应从逾期交房时间中扣减。原告认为政府的治污行为每年都在进行，该文件也是在涉案商品房买卖合同签订之前下发的，不属于不可预见的不可抗力情形。至本案法庭辩论终结时，被告仍未向原告交付房屋。本案审理过程中，因双方分歧较大，调解未果。以上事实，有《商品房买卖合同》、收款收据、借款凭证、政府文件等在卷佐证，予以证明。本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，应属合法有效，对双方当事人均有约束力，原、被告应按照合同约定全面履行各自义务。当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，被告霈博公司迟延向原告交付房屋，应按照合同约定支付相应违约金。故对于原告要求被告支付2017年9月1日至2019年10月17日的违约金之诉请，并无不当，本院依法予以支持。被告辩称其迟延交付房屋系因不可抗力因素导致，但被告在与原告签订合同之前就应当已经知晓和预判政府治污减霾和中高考施工管控及项目自身因素可能对项目建设造成的影响，故对其该项抗辩理由本院不予采纳。被告认为逾期交房违约金标准过高，缺乏相应证据支持，本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：被告陕西霈博实业有限公司在本判决生效后三十日内向原告张磊支付逾期交房违约金42298.4元（计算至2019年10月17日）。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费857元，原告已预交，由被告陕西霈博实业有限公司负担，并连同判决之款一并支付给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。  审 判 长  王  婷审 判 员  韩艳梅审 判 员  杨少领 二〇一九 年 十 月 二十五 日 书 记 员  王  茹 1
山东省邹城市人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0883民初720号原告：曲阜中岩新型建材有限公司，住所地曲阜市书院工业园，统一社会信用代码91370881680663966C。法定代表人：颜鹏，经理。委托诉讼代理人：王晓峰，邹城公平法律服务所法律工作者。被告：杨永强，男，1968年6月19日出生，汉族，住济宁市任城区。被告：济宁火炬建安有限公司，住所地济宁高新区杨柳国际新城综合楼二幢，统一社会信用代码91370800165958508H。法定代表人：文浩，执行董事。委托诉讼代理人：时延爽，山东同章律师事务所律师。原告曲阜中岩新型建材有限公司（以下简称中岩公司）与被告杨永强、济宁火炬建安有限公司（以下简称火炬公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中岩公司及其委托诉讼代理人王晓峰、被告杨永强、被告火炬公司委托诉讼代理人时延爽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中岩公司向本院提出诉讼请求：判令两被告共同给付原告工程款466684元及利息；诉讼费由被告承担。事实与理由：原被告分别于2013年7月12日、8月14日签订了金山新苑外墙保温及外墙抹灰合同。合同签订后，原告按照合同约定履行完毕，被告给付了部分工程款，余款经原告多次催要，被告杨永强于2016年1月19日自愿将邹城市金山新苑8栋2单元1701号房屋及奥迪A6轿车一辆折抵给原告，但房屋至今未给原告办理更名和网签手续。经查询，该房屋被告不享有处分权，根本无法交付原告。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法判令被告给付原告工程款466684元。杨永强辩称，我是火炬公司聘任的副经理，负责金山新苑住宅小区第三标段工程。工程竣工后，火炬公司与金山新苑开发商邹城市旺胜房地产开发公司发生经济纠纷，开发商以工程质量不合格为由向济宁市中级人民院起诉，济宁市中级人民院委托山东省建筑科学院和山东省建筑工程质量监督检测中心对该工程进行质量检测，并委托山东明信工程管理有限公司对工程质量鉴定报告作出造价鉴定报告，根据两份报告，原告应赔偿火炬公司损失。我作为火炬公司的工作人员，履行的是职务行为，不应承担法律责任。火炬公司辩称，涉案工程是由火炬公司承包给被告杨永强和马长明二人，二人又将工程分包，具体施工和付款情况火炬公司均不知情。抵偿给原告的房屋因原告未能及时办理过户手续，导致现在开发公司将房屋另行处理，房屋不能确权的过错不能归结于火炬公司。原告施工的外墙保温工程因质量问题给火炬公司造成直接损失1621090.53元，原告应当赔偿。本院经审理认定事实如下：2011年5月13日火炬公司与邹城市旺胜房地产开发有限公司（以下简称旺胜公司）签订了《建设工程施工合同》，约定由旺胜公司将邹城市金山新苑住宅小区三标段承包给火炬公司施工。2011年7月2日火炬公司与杨永强、马长明签订《建设工程补充协议》，将工程转包给杨永强、马长明施工，由火炬公司收取工程总造价的10%作为管理费。2013年7月12日杨永强以济宁火炬建安有限公司金山新苑项目部的名义与原告签订外墙保温《施工合同书》，将金山新苑第三标段外墙保温工程以包工包料的方式分包给原告施工，约定综合单价为77元/㎡。2013年8月14日杨永强同样以济宁火炬建安有限公司金山新苑项目部的名义与原告签订《外墙抹灰合同》，将金山新苑第三标段14、15、16号楼外墙抹灰工程转包给原告，承包方式为保清工，合同单价为14元/㎡。原告按合同约定施工后，杨永强与原告于2015年2月2日就原告施工的工程量进行了结算，经结算，原告工程总价款为2644088.186元。2015年2月5日经双方对账，杨永强共支付原告工程款2114411元，尚欠原告工程款529677.186元。2015年12月20日杨永强将旺胜公司折抵给火炬公司的金山新苑8-2-1701号房屋作价466684元，抵偿原告工程款，并将金山新苑认购协议书交与原告。2016年1月19日杨永强向原告书写保证书，保证为原告办理抵房的更名手续，协调办理网签手续。后原告在办理房屋更名及网签手续时，旺胜公司以与火炬公司存在经济纠纷为由拒不办理，并将该房另行处理，双方产生纠纷。上述事实，主要有原告提交的《施工合同书（外墙保温工程）》、《外墙抹灰合同》、金山新苑结算单、金山新苑外墙保温付款明细表、金山新苑认购协议书、保证书、银行承兑汇票，被告提交的火炬公司（2011）8号文、《建设工程补充协议》、鉴定报告、（2016）鲁08民初54号及（2018）鲁民终32号民事判决书等证据附卷为证，本院予以确认。本院认为，2011年5月13日火炬公司与旺胜公司签订的《建设工程施工合同》合法有效，2011年7月2日火炬公司与杨永强、马长明签订《建设工程补充协议》，将工程转包给杨永强、马长明施工，违反了法律、行政法规的强制性规定,应当认定无效，而后杨永强又以济宁火炬建安有限公司金山新苑项目部的名义与原告签订外墙保温及外墙抹灰合同，同样为无效合同。火炬公司虽明文聘用杨永强担任公司副经理，分管邹城市金山新苑住宅小区工程项目及其他工程项目，该聘文是为了方便杨永强在工地上开展相关工作而制作的，实际上杨永强并非火炬公司职工，火炬公司亦不向杨永强支付佣金，双方存在的是工程转包关系，而非真实的聘用关系。杨永强与原告已进行了工程款结算，现因杨永强作价466684元折抵原告工程款的金山新苑8-2-1701号房屋无法办理网签及确权手续，致使原告的合同目的无法实现，故原告请求退还被告杨永强涉案房产并支付相应工程价款及利息，于法有据，本院予以支持，但利息应从2015年12月20日原告与被告杨永强达成以房折抵工程款之日起计算。因被告火炬公司将工程违法分包，且案涉房产最初系由旺胜公司折抵给火炬公司，火炬公司将该房产转让给他人，应承担不能办理网签及确权手续的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第二百六十九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条、第十七条、第二十六条之规定，判决如下：被告杨永强、济宁火炬建安有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告曲阜中岩新型建材有限公司工程款466684元及利息（利息以所欠工程款466684元为基数，自2017年12月30日起至2019年8月19日按照中国人民银行公布的同期同类贷款利率计算，自2019年8月20日起至本判决生效之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费减半收取4150元，由被告杨永强、济宁火炬建安有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审判员  陈曦二〇一九年十月十日书记员  周雯
贵州省兴仁市人民法院民 事 判 决 书（2019）黔2322民初3366号原告：贾红艳，女，1993年8月2日生，汉族，无业，初中文化，贵州省兴仁市人，住兴仁市。被告：乔金贵，男，1980年8月3日生，汉族，无业，贵州省兴仁市人，住兴仁市。原告贾红艳与被告乔金贵民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告贾红艳到庭参加了诉讼，被告乔金贵经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，现已审理终结。原告贾红艳向本院提出诉讼请求：1、判决被告乔金贵偿还原告贾红艳借款本金人民币10000元；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告与被告系朋友关系，2017年12月被告以需要资金偿还信用卡为由向原告借款10000元，原告以现金方式将10000元借款交付给被告。后原告向被告催要上述借款，被告于2018年6月18日向原告出具了《借条》一份，载明被告在原告处借到现金10000元，于过年前还清。出具《借条》后，原告多次向被告催要借款，但被告一直未支付。综上所述，经原告多次催要后被告至今未偿还原告借款的行为已经侵害了原告的财产利益。为保护原告的合法权益，原告特根据《合同法》的规定提起诉讼，望贵院判决支持为谢！被告乔金贵经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未作任何答辩。经审理本院认定事实如下：被告乔金贵向原告贾红艳借款本金10000元，借款发生后经原告多次向被告催要，被告乔金贵于2018年6月18日出具借条一张给原告，借条约定年前偿还（即2019年2月4日）。还款期限届满后，被告乔金贵至今未履行偿还原告借款的义务。以上事实，虽被告乔金贵未到庭应诉，但有原告的陈述及原告提供的证据予以证实，本院予以确认。本院认为，原告贾红艳与被告乔金贵之间借款事实清楚，证据充分，被告乔金贵应承担偿还借款的义务。因此，原告请求由被告乔金贵偿还原告借款本金人民币10000元，本院予以支持。被告乔金贵经本院合法传唤未到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，本院依法缺席审理，被告乔金贵应承担不到庭参加应诉的法律后果。为止，为维护法律的严肃性，维护稳定的社会经济关系，保护当事人的合法权益。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百一十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：由被告乔金贵于本判决生效之日起十日内偿还原告贾红艳借款本金人民币10000元。义务人如不按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，公告费400元，共计450元，由乔金贵负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。审 判 长  金传芳人民陪审员  潘仕文人民陪审员  冯远朋二〇一九年十月十日书 记 员  刘金尧
昆明市呈贡区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）云0114民初4521号 原告：戴金富，男，1980年6月19日出生，汉族，住湖南省衡阳县。 原告：黄燕娟，女，1981年6月28日出生，汉族，住湖南省衡山县。 两原告的共同委托诉讼代理人：高启勇、赵波,云南衡炜律师事务所律师，特别授权代理。 被告：云南浙滇置业有限公司，住所地：云南省昆明经开区经开路3号科技创新园A7-71号。 法定代表人：洪月琴，该公司执行董事兼总经理。 统一社会信用代码：91530100690891241H。 委托诉讼代理人：朱原熠，云南云子宇靖律师事务所律师,特别授权代理。 原告戴金富、黄燕娟与被告云南浙滇置业有限公司（以下简称：浙滇公司）商品房销售合同纠纷一案,本院于2019年7月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告戴金富、黄燕娟的委托诉讼代理人高启勇，被告浙滇公司的委托诉讼代理人朱原熠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告戴金富、黄燕娟向本院提出诉讼请求：一、判令被告立即为原告办理车位权属证书；二、判令被告支付原告因逾期办理车位产权证的违约金（自2016年7月2日起至办理完车位的产权证之日止）；三、判令本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告于2012年签订《商品房购销合同》（合同编号：东盟森林住宅字第3773号）及相关补充协议，合同约定：原告向被告购买东盟森林小区D组团地下车位第B区-1层A-B191号车位，车位总价款为128000元，被告须于2016年7月1日前将原告所购房屋的产权证办理完毕，否则需承担10元／天的违约金。合同签订后，原告按约定支付了全部款项。2014年2月8日原告按被告要求支付了契税、维修基金、产权登记费等相关费用后接房。但被告至今未能按约定为原告办理相应的权属证书，已构成违约。为维护原告合法权益，特诉至贵院。 被告浙滇公司辩称：一、案涉小区政府要求配套建设垃圾中转站，但是在垃圾中转站建设中，小区业主多次阻挠，导致垃圾中转站至今无法建设。此外，小区内部分业主存在私搭乱建的行为，违反城市房地产管理办法及不动产登记管理条例等相关规定。上述原因导致东盟森林小区工程无法通过工程验收，不符合国家的规划要求，所以该小区至今无法办理产权证。二、原告主张的违约金计算至原告实际取得权属证书之日止的诉请没有依据。首先，原告并未举证证实由于被告迟延办证造成原告的实际损失是多少，且原告主张按照合同约定的违约金计算方式明显过高，依法应当免除。其次，东盟森林小区整个项目建设现尚未按照建设规划的要求通过规划验收备案，这是由于部分业主阻止规划项目的建设所至。且办理小区规划验收备案是属于行政机关的行政事宜，不属于民事案件处理的范围，法院的司法权不能干预行政权的行使，故原告要求被告立即为其办理商品房权属证书的条件并未成就，而导致上述行为不能实现的原因并非在于被告，而属于不可归责的情况。故被告不存在违约的行为，依法不应承担支付原告未违约金的责任。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据材料，本院组织当事人进行了证据交换和质证。双方当事人对真实性无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，至于证明观点应否采纳的问题，本院在说理部分予以综合评判。 本院经审理认定事实如下：浙滇公司（甲方）与原告（乙方）于2012年7月27日签订了《商品房购销合同》，约定乙方向甲方购买东盟森林小区D组团地下车位幢第B区单元第-1层A-B191号房，属钢混结构，规划设计用途为车位。并对双方权利义务进行了约定。第七条交付期限：甲方应于2013年12月31日前，将经建设单位组织验收合格，并符合本合同约定的商品房交付给乙方。第十二条关于产权登记约定为：甲方协助乙方办理房屋产权登记手续，于2016年7月1日前将乙方所购房屋的产权证办理完毕，如因甲方原因导致乙方在以上期限届满未办理房屋产权证的，甲方应向乙方按每天壹拾元支付逾期办证违约金，合同继续履行。但乙方必须在接房时履行以下义务：1、乙方必须按约定支付购房相关款项；2、乙方正常办理完按实测面积补差价及接房等有关手续；3、乙方已签订有关委托甲方代办产权的委托书；4、乙方提供由乙方亲笔填写的申请办理产权证的申请书；5、乙方按政府有关规定交清办理房屋产权证所需的有效资料及费用，清单由甲方提供。因乙方未按约定履行上述义务，导致甲方未按期办理房屋产权证的，甲方不承担违约责任，一切责任均由乙方自行承担。之后，原告向被告浙滇公司缴清房款及产权登记费、产证代办费、配套费、维修基金等相关费用，并办理了接房手续。被告浙滇公司尚未将原告办理所有权证所需的资料递交产权登记机关。被告浙滇公司在庭审中认可案涉项目尚未办理规划验收备案。 本院认为：针对原告主张的被告办理房屋产权登记证书的诉讼请求，办理产权登记所需的资料包括立项批准文件、建设工程规划许可证等，而上述资料需要行政部门审核办理，审核办理的行为属行政行为，根据《中华人民共和国行政法》第二十二条规定：“行政许可由具有行政许可权的行政机关在其法定职权范围内实施。”上述资料只能由具有相应行政许可的行政机关进行审核和审批，本案是商品房销售合同纠纷，并非行政诉讼，行政机关审核行为的程序和标准由行政方面的法律法规进行规定，故不宜在民事诉讼中处理涉及行政职权范围内的审批行为，对于原告要求被告将房屋产权证办理完毕的诉请，本院不宜支持。 至于原告主张的违约金，由于原告向被告支付了房款，交纳了相关办证费用，已履行了合同义务，而被告并未按约履行合同义务，已构成违约。对于被告抗辩由于垃圾中转站建设受业主阻碍导致工程无法验收进而影响到产权证办理的意见，本院认为，原、被告双方在《商品房购销合同》中已经明确约定，浙滇公司应于2013年12月31日前，将经建设单位组织验收合格，并符合本合同约定的商品房交付给戴金富、黄燕娟。故被告浙滇公司应当在2013年12月31日前就应确保东盟森林小区的建设组织验收合格，而不应在将房屋交付业主使用时仍未通过工程验收。且被告浙滇公司作为案涉东盟森林小区的开发商，在签订合同时已通过合同形式确认了协助办证的义务，在合同签订后应当积极履行合同义务，至于被告如何规划建设垃圾中转站进而办理工程验收不能作为免除合同约定办证义务的理由。故对于原告主张的逾期办理房屋产权证违约金，本院支持5元/天。至于被告辩解小区业主存在私搭乱建的行为，此系另外的法律关系，与本案的商品房购销合同没有关联性，被告此辩解，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、由被告云南浙滇置业有限公司在本判决生效之日起十日内向原告戴金富、黄燕娟支付自2016年7月2日起至被告向产权登记机关递交办理车位所有权证所需的全部资料之日止按照每日五元的标准计算的逾期办证违约金； 二、驳回原告戴金富、黄燕娟的其他诉讼请求。 如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费100元，减半收取50元，由被告云南浙滇置业有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。 双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请执行的期限为二年。 审判员  刘春浩 二〇一九年十月十日 书记员  樊 超
广西壮族自治区河池市宜州区人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）桂1281民初1018号 原告：刘利民，男，1963年8月25日生，汉族，户籍所在地湖南省邵东县。 原告：郭翠娥，女，1968年7月6日生，汉族，户籍所在地湖南省邵东县。 两原告特别授权委托代理人周九香，广西正营律师事务所律师。 被告：中国建设银行股份有限公司宜州支行，住所地河池市宜州区庆远镇城中中路10号。统一社会信用代码：914512819009200809。 负责人唐运勇，行长。 特别授权委托代理人何绍汉，广西锦康律师事务所律师。 被告：广西伟弘房地产开发有限责任公司，住所地河池市宜州区庆远镇龙江路３７７号。统一社会信用代码：91451281677745960G。 法定代表人：韦荣辉。 原告刘利民、郭翠娥诉被告广西伟弘房地产开发有限责任公司、中国建设银行股份有限公司宜州支行商品房预售合同纠纷一案，本院于2019年4月23日立案。 本院经审查认为，2019年2月14日，本院立案（2019）桂1281民初123号受理了中国建设银行股份有限公司宜州支行作为原告诉刘利民、郭翠娥、广西伟弘房地产开发有限责任公司宜州市支行金融借款合同纠纷一案。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第一款的规定：“以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。”本案当事人中国建设银行股份有限公司宜州支行已经以金融借款合同为由起诉刘利民、郭翠娥、广西伟弘房地产开发有限责任公司，请求解除与刘利民、郭翠娥签订的《个人住房（商业用房）借款合同》。依照上述规定，可以与本案合并审理。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条第一款、第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于适用》第二百二十一条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第一款的规定，裁定如下： 本案并入本院（2019）桂1281民初123号案件审理。 审 判 长  潘立峰 审 判 员  黄志木 人民陪审员  吴为民 二〇一九年十月二十日 法官 助理  韦兰情 书 记 员  邹旺恒
贵州省紫云苗族布依族自治县人民法院执 行 裁 定 书(2019)黔0425执441号申请执行人:于某，女，2011年12月25日出生，布依族，住贵州省贵阳市小河区。法定代理人：何某，女，1978年10月1日生，汉族，住址同上，系于某母亲。被执行人：于以亮。男，1976年2月28日生，住贵州省紫云自治县。本院依据已经发生法律效力的贵州省紫云苗族布依族自治县人民法院作出的（2019）黔0425民初1158号民事判决书于2019年10月22日立案执行于某与于以亮抚养费纠纷一案，该案被执行人于以亮应向申请执行人于某支付抚养费人民币9000元，并承担案件受理费50、申请执行费50元，总计9100元。但被执行人未履行生效法律文书确定的义务。据此，，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、第二百四十二条、第二百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第四百八十七条的规定，裁定如下：冻结、划拨被执行人于以亮银行存款人民币9100元。如期银行存款不足，则查封、扣押、冻结、变价、拍卖、变卖其等值的其他财产。上述涉及冻结被执行人银行存款的期限为一年，查封、扣押机动车的期限为两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限为三年。查封、扣押、冻结期限届满，如需继续查封、扣押、冻结的，申请执行人需至少提前十五日向本院提出申请，否则，已采取的查封、扣押、冻结措施将自动解除。逾期提出申请的法律后果由申请执行人自行承担。本裁定立即执行。审判员  谭家刚二〇一九年十月二十二日书记员  于先耀
广东省四会市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1284民初2516号原告广东嘉丹婷日用品有限公司，住所地:肇庆高新区正隆一街2号。统一社会信用代码：91441200056766179R。法定代表人黄立胜，系该公司经理。委托代理人张伟，男，1933年7月8日出生，汉族，住甘肃省陇西县。系该公司员工。被告阳春市锋恒百货商行，住所地：阳春市春城升平村委会莲塘村。注册号：441781600365497。经营者杨永锋，男，1975年3月16日出生，汉族，住广东省阳春市。原告广东嘉丹婷日用品有限公司与被告阳春市锋恒百货商行（以下简称“锋恒商行”）买卖合同纠纷一案，本院于2019年8月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广东嘉丹婷日用品有限公司到庭参加诉讼；被告阳春市锋恒百货商行经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。该案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付货款合计131089.53元及逾期付款利息（以131089.53元为本金，自起诉之日即2019年8月8日开始，按照银行一年期贷款利率4.35%计算至欠款付清之日止）；2、本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：2017年1月1日，原、被告签订《经销合同》，合同期限为2017年1月1日至2018年2月28日，由原告供货给被告。2018年2月28日合同届满时，双方对账，被告累计欠款金额为168089.53元。之后，被告于2018年初支付了1.7万元，于本案起诉后支付了2万元外，尚欠131089.53元，至今未支付。被告经原告多次催收仍不支付货款，故原告提起本案诉讼。被告锋恒商行没有在举证期限内向本院提交书面答辩状，也没有向本院提交相应证据。本院经审理认定事实如下：2017年1月1日，原、被告签订《经销合同》及《补充协议》，约定由被告作为原告在“阳茂办”区域的经销商，代理销售原告供货的洗护（即沐浴露、洗发水、护发素、香皂、洗手液及牙刷等）、易极（即易极洗衣液和易极洗手液）等日用品；原告按照被告的订货供应日用品，被告按照原告方的价格管理规定执行经销；被告完成相应销售任务时后享有相应净送货额（即送货额-退货额）一定比例的返利。2018年2月28日，经双方对账，被告确认欠原告货款168089.53元，之后被告支付了部分货款，至今尚欠131089.53元未支付。因被告未能及时付款，故原告提起本案诉讼。本院认为，杨永峰作为被告锋恒商行的经营者，代表锋恒商行与原告签订《经销合同》及《补充协议》，约定被告作为原告在“阳茂办”区域的经销商，代理所负责区域内协定的所有零售商铺货；原告按照被告订单供货，以及按照被告完成销售任务量返利，被告支付货款等。原、被告的前述事实行为成立买卖合同关系。双方自愿实施的买卖合同内容不违反法律相关规定，为有效合同，受法律保护。被告在收取货物后，应该及时支付货款。被告通过《对账函》签章确认，截至2019年2月28日尚欠原告货款168089.53元，之后支付了3.7万元，现尚欠131089.53元未及时支付。被告已构成违约，应向原告支付货款131089.53元以及承担相应的违约责任，双方对账未约定逾期付款的违约责任的，原告可自起诉之日起，按一年期相应贷款利率（即年利率4.35%）标准主张逾期付款利息，至欠款付清之日止。现原告主张被告支付剩余货款131089.53元，以及承担相应逾期付款利息（逾期付款利息具体为：以131089.53万元为本金，自起诉之日即2019年8月8日起，按年利率4.35%的标准计算逾期利息，至欠款付清之日止）的诉求，理据充分，本院予以支持。被告锋恒商行经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条；《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条、第六十二条、第一百零七条、第一百五十九条、第一百六十一条；《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款之规定，判决如下：被告阳春市锋恒百货商行应于本判决生效之日起5日内，向原告广东嘉丹婷日用品有限公司支付货款131089.53元及相应逾期付款利息（逾期付款利息以131089.53元为本金，按照年利率4.35%的标准，自2019年8月8日开始计算，至所欠款项付清之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半后收取1661元，由被告负担（受理费原告已预交）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审判员  李月明二〇一九年十月二十二日书记员  冼文华
内蒙古自治区包头市中级人民法院   民事判决书   （2019）内02民终2054号   上诉人（原审原告）：安某1，女，1955年5月2日出生，住包头市。   被上诉人（原审被告）：安某2，男，1962年3月6日出生，住包头市。   被上诉人（原审被告）：夏某，女，1962年9月12日出生，住包头市。   二被上诉人委托诉讼代理人：金某，内蒙古圣凯达律师事务所律师。   原审原告：安某3，女，1950年2月28日出生，住辽宁省鞍山市。   原审原告：苏某，男，1990年11月2日出生，住包头市。   上诉人安某1与被上诉人安某2、夏某、原审被告苏某、原审被告安某3确认合同无效纠纷一案，不服内蒙古自治区包头市昆都仑区人民法院（2018）内0203民初5996号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年8月6日受理后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。   安某1上诉请求，撤销一审判决，改判涉案房屋为夫妻共同财产，有父亲的份额，不是郭砚池的个人财产，母亲郭砚池无权处分父亲的遗产，买卖合同无效；案件受理费由被上诉人负担。事实和理由：一审判决与房改政策不一致，涉案房屋为夫妻共有财产，不是郭砚池的个人财产。母亲无权处分父亲的遗产。团9#12-12涉案房屋母亲即无买卖、又无赠与、又无遗嘱，房屋买卖合同无效。   安某2、夏某答辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，本案应当驳回上诉，维持原判。   苏某、安某3未到庭参加诉讼。   安某1向一审法院提出诉讼请求：1、请求法院依法确认郭砚池与夏某的买卖合同无效；2、诉讼费及其他费用由二被告承担。   一审法院经审理认定事实：安朝勋与郭砚池系夫妻，共育有安某3、安某1、安鹏元、安某2。1990年9月安朝勋去世，1992年5月12日安鹏元去世。苏某系安鹏元之独子。夏某系安某2之配偶。2000年，位于××街房屋(不动产权证书号为×××)登记于郭砚池名下，2004年6月22日郭砚池与夏某签订房地产买卖契约，2004年6月23日，上述诉争房屋登记于被告夏某名下。2014年8月22日郭砚池去世。   一审法院认为，诉争房屋登记在郭砚池个人名下时，安朝勋已经去世，原告未提供证据证明诉争房屋系郭砚池与安朝勋共同财产，郭砚池对诉争房屋单独享有占有、使用、收益、处分的权利，其生前在相关房产登记部门进行了过户登记，是对自己财产作出的自由处分，具有公示公信效力，受法律保护。原告所提供的证据未能形成完整链条，佐证郭砚池与夏某签订的合同存在法定无效情形，故对原告的诉讼请求法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回原告安某1、安某3、苏某的诉讼请求。案件受理费3927元（原告安某1已预交），由原告安某1、安某3、苏某负担。   当事人二审未提交新证据，经二审审理查明的事实与一审判决认定的事实一致，本院予以确认。   本院认为，双方当事人争议的焦点问题在于，双方就本案争议房屋签订的买卖合同是否有效。安某1认为本案争议房屋是其父亲安朝勋生前的个人财产，安朝勋于1990年9月去世，安朝勋去世后，安某1作为女儿并未就本案争议房屋取得继承权。根据（包交）房买卖楔字20000611号《房地产买卖契约》，郭砚池通过购买的方式取得本案争议房屋，并实际占有该房屋。2004年，郭砚池将本案争议房屋出售给儿媳夏某，双方办理了房屋过户登记手续，夏某取得本案争议房屋的所有权，安某1认为郭砚池与夏某签订房屋买卖合同系无效，但是其不能提交充分证据证明自己的主张，对其该项上诉请求本院不予支持。   综上所述，安某1的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：   驳回上诉，维持原判。   二审案件受理费3927元，由安某1负担。   本判决为终审判决。   审判长 刘 纲   审判员 沈艳萍   审判员 李雅滨     二○一九年十月二十九日   书记员 马林莹   附：本判决所适用法律条款   《中华人民共和国民事诉讼法》   第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：   （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；   （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；   （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；   （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。   原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。
威海市环翠区人民法院执 行 裁 定 书（2019）鲁1002执2818号之三申请执行人崔立营，男，1983年12月29日出生，汉族，住威海市环翠区张村镇长江街滨海明珠。被执行人李九彬，男，1985年3月19日出生，汉族，原住威海市文登区北郊，现住址不详。被执行人姚彩丽，女，1984年6月15日出生，汉族，原住威海市文登区北郊，现住址不详。上述申请执行人崔立营与被执行人李九彬、姚彩丽买卖合同纠纷一案，威海市环翠区人民法院(2016)鲁1002民初4599号民事判决书已发生法律效力，申请执行人于2019年8月7日向本院申请执行，本院已立案执行。本案在执行过程中查明，申请执行人已于2017年1月11日向本院申请执行，本院立案执行。故申请执行人的本次执行申请，不符合立案条件，应予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第（十一）项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定如下：驳回申请执行人崔立营的执行申请。本裁定书送达后立即生效。执行员  陈晓东二〇一九年十月二十五日书记员  高莎莎
内蒙古自治区包头市中级人民法院   民事判决书   （2019）内02民终2009号   上诉人（原审原告）：靳某1，1962年11月15日出生， 住内蒙古自治区土默特右旗。   上诉人（原审原告）：康某1，女，1988年8月29日出生，住内蒙古自治区。   上诉人（原审原告）：康某2，1995年3月2日出生，住内蒙古自治区。   委托诉讼代理人：靳某2(靳某1姐姐)，女，现住内蒙古自治区。   委托诉讼代理人：刘某（靳某1哥哥），男，住内蒙古自治区。   被上诉人（原审被告）：土某。   法定代表人：王某。   委托诉讼代理人：董某，内蒙古宇庭律师事务所律师。   委托诉讼代理人：边某。   上诉人靳某1、康某1、康某2与被上诉人土右旗城市管理综合大队生命权、健康权、身体权纠纷一案，不服内蒙古自治区土默特右旗人民法院（2019）内0221民初379号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年8月2日受理后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。   靳某1、康某1、康某2上诉请求，依法改判或者发回重审，案件受理费由被上诉人负担。事实和理由：2018年8月6日，康三、康四驾驶电三轮车外出做生意，康三车上拉的玉米棒。三轮车停下后，土右旗城管四中队工作人员过来让康三、康四离开，康四车上放的称被四中队工作人员拿走，后康三与四中队工作人员发生争执。上诉人已经向一审法院出具证明，康三与城管工作人员交涉，其中一名工作人员让康三自己取称的事实，被上诉人录制的录像及上诉人提供的证据，能够证明被上诉人明知康三有病而不住手。故，康三的死亡与被上诉人的行为之间存在因果关系。   土某答辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，本案应当驳回上诉，维持原判。   康某2、康某1、靳某1向一审法院提出诉讼请求：1、请求判令被告赔偿受害人康三医疗费、误工费、住院伙食补助费、护理费、丧葬费、死亡赔偿金、精神抚慰金，共计802312元的40%即320924.8元；2、判令被告承担本案诉讼费。   一审法院经审理查明，原告靳某1与死者康三系夫妻关系，其二人生育子女康某1、康某2，2018年8月6日上午9时，土某的工作人员暂扣（康三的弟）康四的工具秤后，将秤放在执法车辆上，康三未经同意将秤从执法车辆拿走，执法大队的工作人员上前阻止，双方发生争执，相互拉扯，执法大队的工作人员得知康三有严重的疾病后立即放手，并由康三拿走秤，康三身体并无异样正常离开现场，2018年8月6日下午19时，康三在土右旗医院住院治疗，经诊断为：1、呕血、休克原因待查、消化道出血，2、食道癌，3、食道癌骨转移，2018年8月6日22时出院转包头市中心医院住院治疗，经诊断为：消化道出血，失血性休克、呼吸道梗阻等，康三因消化道出血，食管恶性肿瘤、于2018年8月7日4时25分钟死亡，支出门诊费694元，住院费支出4052元，为此，原告向法院提起诉讼：1、请求判令被告赔偿受害人康三医疗费、误工费、住院伙食补助费、护理费、丧葬费、死亡赔偿金、精神抚慰金，共计802312元的40%即320924.8元；2、判令被告承担本案诉讼费。   一审法院认为，本案被告诉讼主体适格，原告没有主张被告的行政行为违法，不属于行政案件，民法调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系，原告以被告侵权为由提起民事诉讼，符合法律规定。因果关系指行为人的行为作为原因，损害事实作为结果，在二者之间存在的前提导致后者的发生的客观联系。若无因果关系，被告就不承担责任，康三的死亡与土某的工作人员的相互拉扯，原告没有举证证明有因果关系，原告应承担举证不能的法律后果，故原告的诉讼主张不能成立，证据不足，理应驳回诉讼请求。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，最高人民法院《关于民事诉讼证据若干问题的规定》第二条规定，判决：驳回原告靳某1、康某1、康某2的诉讼请求。案件受理费3057元（执行时交回法院），由原告靳某1、康某1、康某2负担。   当事人二审未提交新证据。经二审审理查明的事实与一审判决认定的事实一致，本院予以确认。   本院认为，双方当事人争议的焦点问题在于，土某的执法行为与康三的死亡之间是否存在因果关系，土某是否应当承担赔偿责任。上诉人认为土某在行政执法过程中存在违法行为，但是未提交充分证据证明自己的主张。因土某的行为是行政执法行为，双方之间并非平等的民事法律关系，本院在审理过程中已经向上诉人释明。对于上诉人请求认定行政执法行为存在过错的问题，根据上诉人提交的《居民死亡医院证明》，康三的死亡原因是消化道出血造成，对于康三的死亡与行政执法行为之间是否存在因果关系,上诉人没有充分证据予以证明。   综上所述，靳某1、康某1、康某2的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：   驳回上诉，维持原判。   二审案件受理费6114元，由靳某1、康某1、康某2负担。   本判决为终审判决。   审判 长  刘       纲                          审判员   沈 艳 萍   审判 员  李  雅 滨                                  二○一九年十月二十九日                                                 书记员  马林莹             附：本判决所适用法律条款   《中华人民共和国民事诉讼法》   第一百七十条 第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：   （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；   （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；   （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；   （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。   原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。