河北省围场满族蒙古族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0828民初3258号 原告（反诉被告）：围场满族蒙古族自治县黄土坎乡大墙村村民委员会，住所地河北省围场满族蒙古族自治县黄土坎乡大墙村。 法定代表人：张振明，职务：村民委员会主任。 委托诉讼代理人：姜利国，男，1984年5月20日出生，汉族，住河北省围场满族蒙古族自治县。 委托诉讼代理人：马利伟，河北正围律师事务所律师。 被告：姜福（反诉原告），男，1961年6月29日出生，满族，农民，住河北省围场满族蒙古族自治县。 委托诉讼代理人：李好恩，河北汇恩律师事务所律师。 原告（反诉被告）围场满族蒙古族自治县黄土坎乡大墙村村民委员会（以下简称大墙村村委会）与被告姜福（反诉原告）农村土地承包合同纠纷一案，本院于2019年7月8日立案后，被告（反诉原告）姜福于2019年7月29日提起反诉，本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）大墙村村委会委托诉讼代理人姜利国、马利伟、被告（反诉原告）姜福及其委托诉讼代理人李好恩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告（反诉被告）大墙村村委会向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除原、被告之间1986年5月23日签订的四至范围内的荒山承包合同，判决被告将其栽种的小苹果树、“123”果树移走。2、请求法院判决被告给付30年承包期内抽成费1800.00元；判决被告给付2016年5月24日至2019年5月24日涉案林地承包费13500.00元；判决被告给付自2016年5月24日至2019年度强行占有、使用承包合同四至范围内林地获得的不当得利款项116，550.00元。合计131850.00元。事实及理由：1986年5月23日，原被告双方签署了一份“承包荒山合同”，合同约定土地属于村集体所有，承包给个人使用；承包地点位于辛家北沟石板沟，合同所涉实际承包荒山使用面积30亩；承包四至范围东至松树林，西至十二组承包地，南至分水岭，北至沟堂杨柳树。树木种类是123小苹果，但油松、杨柳树只是四至边界，并非位于荒山承包四至范围之内，油松、杨柳树的林木所有权属于村集体。约定承包年限自1986年5月23日起至2016年5月23日止，承包年限30年，约定按5%抽成或总计交抽成费1800.00元。在合同有效期内，被告单方获得了收益，未向村集体交纳按5%抽成，也没有交纳1800.00元抽成费，被告未经村委会同意擅自单方销售小苹果树。合同到期后，原告多次告知被告解除合同并要求被告交纳承包期内的收益抽成款，且原告召开村两委班子及村民代表会议、四议两公开会议另行发包。但被告仍擅自使用原承包四至范围林地从事商业经营行为，已构成不当得利，给村集体财产造成较大经济损失，原告为保护村集体财产经营管理不受损失，诉至法院。 被告姜福(反诉原告)辩称，承认双方签订的荒山承包合同，但不同意解除诉求。依照合同约定，被告姜福完成了造林任务，投入人力、物力、财力将荒山植树造了林，又进行了荒山梯田式的治理，现山上除了原有松树、杨桦树之外，增加了被告栽种的大面积果树、松树等，根据承包政策的规定，被告栽植的树木所有权和经营权归被告姜福所有，所产生的收益不止体现在小苹果，按照原合同承包到期，但是按照顺延的政策规定地上的附着物比如松树等树木是无法移走的，只能于合同到期后顺延承包，保持承包关系稳定。解除合同后被告姜福承包范围内的地上附着物如何处理，如何给付被告姜福合理的赔偿。抽成费1800.00元我们早已支付了2090.00元，已经超支了290.00元，按每年60.00元计算的话被告姜福还多给了差不多5年的。被告姜福的树木也生长中，同意顺延承包。原告也认可我方多交的290.00元承包费，原告已经接受了这个承包费，只能执行原合同。 被告（反诉原告）姜福向本院提出反诉诉讼请求：1、请求法院判决执行原合同，树木谁栽谁有；2、由村委会支付投资损失即修路、建房、打井、按电、修整梯田等损失60万元；3、果树价值60万元，松树10万元、其他树木3万元合计73万元。4、由反诉被告承担本案诉讼费用。事实与理由：反诉原告与反诉被告大墙村村委会于1986年5月23日签订了承包荒山合同，每年承包费60元，合同约定谁造林归谁所有，树木种类为123小苹果、松树、其他杨桦树，承包期限30年，合同到期后，反诉原告继续承包果园至今。反诉原告不同意解除合同，但村委会提出与反诉原告解除合同，应对反诉原告栽种的各种树木以及自修的路、房屋、井电设施、梯田等合理作价给付补偿。反诉原告多次找过村委会协调荒山承包一事，村委会说大墙村四个果园的事情一起解决，而后又私自发包，为此引发纠纷，给反诉原告造成了经济损失。 原告（反诉被告）大墙村村委会辩称，反诉原告姜福的反诉依据事实和法律不成立，反诉原告姜福在承包期间以及不当得利期间，姜福只存在盈利和不当得利，其获得了很厚的实惠，不存在任何的损失。反诉原告姜福不按合同约定交纳收益抽成款、不依法缴纳承包费，且合同已经到期仍然占有承包标的物，已经构成违约和侵权，合同到期后，树木所有权应属于村集体所有，反诉原告姜福只有管护义务。没有权利主张书所有权。修路、建房、打井、安电的设施均为姜维山建造，并非反诉原告姜福投资建设，与姜福无关，且不在所涉承包荒山合同四至范围内。修梯田不属于承包合同事项，修梯田的目的是为了获得林业局项目款。 原告（反诉被告）大墙村村委会为支持其诉讼请求及反诉答辩意见，提交如下证据：1、荒山承包合同（复印件）；2、证人吴某证言；3、村党支部会议提议记录（复印件）；4、村党员大会审议记录（复印件）；5、村民代表会议或村民会议决议记录（复印件）；6、承包合同（复印件）；7、围场满族蒙古族自治县人民法院（2018）冀0828民初2431号民事判决书（复印件）；8、证人吴某书面证明。 被告（反诉原告）姜福为支持其答辩意见及反诉请求，提交如下证据：1、收款收据11张（复印件）；2、承包合同；3现场照片；4、承德市中级人民法院（2018）冀08民终2711号民事判决书。 针对原告（反诉被告）大墙村村委会出示的证据，被告（反诉原告）姜福发表质证意见认为，对1号证据的真实性无异议，该合同中所说的承包费，只约定了每年60.00元，再无其他费用约定。树木的种类中并没有123小苹果，后期被告又栽了合同外的其他树种，承包过程中的管护、经营、后期的费用都是由被告承担的。合同上也未约定合同到期后地上附着物怎么处理，那合同到期后地上附着物也无权全部收回，要求评估作价，合理赔付本诉被告；对2号证据证言的真实性有异议，证人所证实的四至不应该由他来证实，没有明确记载小苹果树的株数。对证人所说的承包费也有异议，在30年当中被告方履行了管护义务，树木本身增值等事项在合同当中也没有明确约定，所以被告有权处理；对3、4号证据真实性、合法性、相关性不予认可，原告并没有决定权；对5号证据村民会议记录认可，合同到期后剥夺了被告的优先承包权，有37个签名的，当明确表示同意的记录上十个，三十八个参会人员中其他的都没有明确发言；对6号证据不认可，另一个承包合同是不合法的；对7号证据有异议，此判决书不是终审判决，该判决已经被撤销了，且不认可15亩的产量，如果原告需要证明产量，应该另行评估；对8号证据真实性和证明目的不予认可。 针对被告（反诉原告）姜福出示的证据，原告（反诉被告）大墙村村委会发表质证意见认为，对于本诉被告出示的1、2号证据有异议，收据中的有村委会公章的需要经过核对，其他没有盖章的不予认可；对3号证据不予认可，照片中显示的地点不明确；对3号证据不予认可，本诉被告已经获得不当得利。 根据当事人的诉辩陈述和经本院审理认定的证据，本院认定事实如下：1986年5月23日，原告围场满族蒙古族自治县黄土坎乡大墙村村民委员会（反诉被告）与被告（反诉原告）姜福签订《荒山承包合同》，该合同约定关于造林地权属，土地归村集体所有，承包给个户造林使用，谁造归谁所有，根据地势给村部分抽成，造林地点位于辛家北沟石板沟，造林面积30亩，四至为东至松树林、西至12组承包地、南至分水岭、北至沟堂杨柳树，树木种类“123”小苹果15亩、松树林15亩、其他杨柳树3亩，承包年限自1986年5月23日起至2016年5月23日止，承包期内承包者有权看护、管理、补植、重造，对破坏林木者有权上告或者赔偿损失，并约定到树木主伐时按照5%抽成或每亩交抽成费60元，总计应交抽成费1800元到2016年交清。合同签订后，被告（反诉原告）姜福对承包的林地和荒山进行经营管理并依约完成了造林任务且交纳了相应抽成费。该合同到期后，因双方当事人在原合同中未就合同到期后的相关争议进行明确约定，且后续一直未形成解决此争议的补充协议，故被告（反诉原告）姜福对案涉果园仍继续经营管理。后原告（反诉被告）大墙村村委会于2017年5月15日召开了大墙村苗圃地辛家沟果园招标会，将案涉果园重新发包于案外人赵艳丽，并于2017年6月28日与案外人赵艳丽签订承包合同。 本院认为，原、被告之间签订的《荒山承包合同》于2016年5月23日到期，合同期限届满后，该合同即已解除，双方应就原合同未明确约定的关于果树及地上附着物如何处理问题进行协商，但双方未达成一致意见。 关于原告（反诉被告）大墙村村委会要求被告（反诉原告）姜福将其栽种的小苹果树、“123”果树移走的诉讼请求，因双方在签订《荒山承包合同》时，仅约定“树木种类123小苹果15亩”，而未对具体株数进行约定，且原告未提交充分证据证实要求被告移走的株数，故该诉讼请求不予支持。 关于原告（反诉被告）大墙村村委会提出的要求被告（反诉原告）姜福给付承包期内抽成费的诉讼请求，因被告（反诉原告）姜福已于承包期内足额支付，本院不予支持；关于原告（反诉被告）大墙村村委会提出的要求被告（反诉原告）姜福给付2016年5月24日至2019年5月24日承包费的诉讼请求，因双方当事人未就承包费用进行约定，且未提供计算该费用的依据，本院无法进行认定，不予支持；关于原告（反诉被告）提出的要求被告（本诉原告）给付承包期外不当得利的诉讼请求，因双方当事人未就相关事宜进行约定，双方争议较大，且未提供充分证据予以证实，本院无法进行认定，故不予支持。 关于被告（反诉原告）姜福提出要求原告（反诉被告）大墙村村委会执行原合同、树木谁栽谁有的反诉请求，因原合同履行期已届满，合同已自动解除，无法再继续执行，且被告（反诉原告）姜福未提交证据证实树木的所有权归谁，故该反诉请求不予支持。 关于被告（反诉原告）姜福提出要求原告（反诉被告）大墙村村委会支付其投资损失的诉讼请求，未提交充分证据证实其主张的损失金额，故该反诉请求不予支持。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十一条、第九十一条、第九十二条、第九十四条之规定，判决如下： 一、驳回原告（反诉被告）围场满族蒙古族自治县黄土坎乡大墙村村民委员会的诉讼请求； 二、驳回被告（反诉原告）姜福的反诉请求。 本诉案件受理费2937.00元，由原告（反诉被告）围场满族蒙古族自治县黄土坎乡大墙村村民委员会承担；反诉案件受理费1468.50元，由被告（反诉原告）姜福承担 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。 审 判 长  高杨 审 判 员  邵杰 人民陪审员  张岩 二〇一九年十月十八日 书 记 员  吴涛 附相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止： (一)债务已经按照约定履行; (二)合同解除; (三)债务相互抵销; (四)债务人依法将标的物提存; (五)债权人免除债务; (六)债权债务同归于一人; (七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 第九十二条合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。