河北省涞水县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0623民初1678号 原告：保定市新斯特建材有限公司， 法定代表人：乔继威，职位：副总经理， 住所地：保定市。 委托诉讼代理人方建军，河北诚信求实律师事务所，律师。 委托诉讼代理人魏志永。 被告：四川省华昌建筑工程有限公司， 法定代表人：曹建国，职位：董事长， 住所地：四川省仪陇县。 委托诉讼代理人宋玉保，山东君在律师事务所，律师。 原告保定市新斯特建材有限公司（新斯特）与被告四川省华昌建筑工程有限公司（以下简称四川华昌）承揽合同纠纷一案，本院于2019年7月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告保定市新斯特建材有限公司委托诉讼代理人方建军、魏志永、被告四川省华昌建筑工程有限公司委托诉讼代理人宋玉保到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告保定市新斯特建材有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告归还欠款800479元人民币及利息（自2016年10月25日起按银行同期贷款利率计算至给付之日止）2、由被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2015年7月15日，原、被告签订了《塑钢门窗承揽合同》，被告将西苑华庭北区13#楼朔钢窗、防火窗制作、运输、安装工程承包给了原告，双方约定：包工包料，355元/平方米，按实际面积计算，窗框进场安装完成验收合格后，付本协议总价的15%，窗扇、玻璃、纱窗及所有部件安装完成验收合格达到能使用后付总价的30%，工程竣工后=验收合格办理完手续后付总价的25%，结算后陆续支付一年内的95%，另5%为维修款，待两年维修期满后一个月内一次性无息结清，在制作安装过程中，原告按照合同的约定施工，完成了合同的任务，被告未按合同约定付款，2016年10月25日经双方结算，原告实际完成价值1210479元门窗承揽工程，除去被告已付410000元外，尚欠原告800479元，经原告多次催要，被告一直拖欠不还。原告为了维护其权益，诉至本院，请求判如所请。。 被告四川省华昌建筑工程有限公司辩称，原、被告存在合同关系，但是合同约定工程竣工验收后，付款总价的70%,而被告所建的西苑华庭小区13号楼至今未竣工验收，而且原告安装门窗后，对于安装后的保修、易损件后期维护均没有进行，为此开发商意见太大，被告多次通知原告维修、维护，原告均没有进行，导致双方无法进行结算，所以原告要求付款的请求不应得到法院的支持。 当事人围绕着诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换与质证，对无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对有异议的证据与事实，本院认定如下：原告提供的证据1、2015年7月15日双方签订塑钢门窗承揽合同，证明双方的合同关系及施工单价是每平米355元；被告对该证据的真实性无异议，本院予以认定。2、2016年10月25日西苑华庭13号楼塑钢门窗及防火窗的结算书，证明结算书明确记载了原告的施工量为3409.08平方米，总价1210479元，说明一下，数据有误差，数据是按3409.8平方米计算的，多计算了0.72平方米；被告质证：结算书的第二页和第三页单量不符，差0.72平方米，结算书是原告单方制作，未经我方人员认可，我方在工地上实际负责人是彭刚，原告提供的结算单上“汪成云”不是我公司在工地的负责人，我对原告提供结算单不认可。本院认为：庭审过程中，本院限被告三日内提交汪成云不是其公司员工的情况说明，被告并未提交，本院对该证据予以认定。3、收款清款记录（五笔收款，共计410000元），证明被告向我公司支付了410000元；被告对该证据无异议，本院对该证据予以认定。4、三张照片（13号楼楼房实物现场），证明住宅楼已经实际使用。被告质证：更能显示楼房未经竣工验收，实际入住不足20％，所以能够间接证明被告所述的工程未经竣工验收，原告要求被告支付剩余款项，不足支付条件。该证据能证明该楼房已经实际入住。被告提供的证据1公司的门窗款支付明细，除了原告所述的410000元已经给付之外，另有应扣原告款项三笔共计4985元（分别是原告安装完工后的清洁费、应当分担的电费、后期原告易损件的扣款），证明原告向我公司打款410000元，我公司扣款4985元应由原告负担。原告质证：我公司不认可被告4985元扣款应由我公司负担，我们该结算的费用已经全部结清，维修问题原告一直在做，最近没有接到被告的维修通知，更不应该产生维修费用。本院认为：被告提供该证据仅为单方书写，未有其他证据相佐证，本院不予认定。 本院经审理认定事实如下：2015年7月15日，原、被告签订了《塑钢门窗承揽合同》，被告将西苑华庭北区13#楼朔钢窗、防火窗制作、运输、安装工程承包给了原告，双方约定：包工包料，355元/平方米，合同价格、最终结算金额以最终现场相关部门签认工程量具实结算的发生额计算，洽商和变更单项子目不超过5万元不给予更改。按实际面积计算，窗框进场安装完成验收合格后，付本协议总价的15%，窗扇、玻璃、纱窗及所有部件安装完成验收合格达到能使用后付总价的30%，工程竣工后=验收合格办理完手续后付总价的25%，结算后陆续支付一年内的95%，另5%为维修款，待两年维修期满后一个月内一次性无息结清，在制作安装过程中，原告按照合同的约定施工，完成了合同的任务，被告未按合同约定付款，2016年10月25日经双方结算，原告实际完成价值1210479元门窗承揽工程，除去被告已付410000元外，尚欠原告800479元，经原告多次催要，被告一直拖欠不还。原告为了维护其权益，诉至本院，请求判如所请。 本院认为，原告保定市新斯特建材有限公司与被告四川省华昌建筑工程有限公司签订了《朔钢门窗承揽合同》，双方约定工程总价款为1065000元，但合同约定，合同价格、最终结算以最终现场相关部门签认工程量具实结算的发生额计算，洽商和变更单项子目不超过5万元不给予更改，原告实际完成工程总额以2016年10月25日为准，为1210479元，被告已向其支付410000元工程款，尚欠800479元工程款未向原告支付，原告诉请被告向其归还所欠工程款800479元，本院应予以支持；双方在合同中约定结算后陆续支付一年内的95%工程款，双方结算日期为2016年10月25日，被告应在2017年10月25日前向原告支付工程款1210479×95%=1149955元，被告已向其支付410000元，被告应向原告支付以1149955-410000=739955元为本金，按中国人民银行同期同类贷款利率计算自2017年10月25日起至还清之日止的利息，双方在合同中约定剩余5%为维修款，待两年维修期满后一个月内无息结清，1210479×5%=60524元，被告应向原告支付以60524元为本金，按中国人民银行同期同类贷款利率计算自2018年11月25日至还清之日的利息。故依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条、第十九条、第二十条的规定，判决如下： 一、被告四川华昌建筑工程有限公司向原告保定市新斯特建材有限公司支付所欠工程款800479元；支付以本金739955为基础，按中国人民银行同期同类贷款利率计算自2017年10月25日起至还清之日止的利息；支付以本金60524为基础，按中国人民银行同期同类贷款利率计算自2018年11月25日至还清之日止的利息。限本判决生效后十日内付清。 二、驳回原告的其他诉讼请求。 如未按本判决指定期间内履行相应的金钱给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5902元，由被告四川华昌建筑工程有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审判员  张建军 二〇一九年十月二十二日 书记员  刘海帅