广东省云浮市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤53民终1132号上诉人（原审原告）：谢标杭，男，1949年9月5日出生，汉族，公民身份号码：441************013，住郁南县***************。被上诉人（原审被告）：郁南县建城隆兴加油站。住所地：郁南县********委。投资人：邱金梅。上诉人谢标杭与被上诉人郁南县建城隆兴加油站物权纠纷一案，不服郁南县人民法院（2019）粤5322民初162号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。上诉人谢标杭请求：依法撤销郁南县人民法院（2019)粤5322民初162号民事裁定，并依法支持上诉人的一审诉讼请求。事实与理由：郁南县桂南石化产品联营公司于1994年10月30日合法取得郁南县国土资源局(下称县国土局)核发的土地使用证。用地面积为2756.8平方米，属集体所有制。一直由谢标杭管理和使用。于2011年3月由桂南石化公司向县国土局提出变更。于2011年3月12日取得郁府国用(2011)第0178号。于2011年3月28日郁南县桂南石化产品联营公司转让给谢桂水。于2014年6月30日由谢桂水转让给黎彩霞，面积1805.7平方米(附郁府国用(2014)第1886号)。2018年5月9日由黎彩霞再次转让给邱金梅。谢标杭于2018年7月向县国土局提出办理剩余面积951.1平方米的土地使用证(属集体和所有制)。县国土局同意办理有关手续。同意委托广东河源市城宏工程勘测有限公司实地勘测。并由县国土局建城国土资源管理所于2018年8月21日予以公示期满。郁南县建城隆兴加油站于2018年5月9日至2018年12月24日，共7个月15天。强行霸占谢标杭地籍图号：2565.25—561.25，宗地面积570.72平方米，经营加油站生意，谢标杭几次电话通知郁南县建城隆兴加油站，商议租地事宜，郁南县建城隆兴加油站坚持不来商议，郁南县桂南石化产品联营公司正式书面通知。郁南县建城隆兴加油站又不理会。谢标杭要求郁南县建城隆兴加油站支付土地占用金每月每平方米30元计，共人民币128412元。综上所述，三次转让买卖土地都是1805.2平方米，谢标杭(郁南县桂南石化产品联营公司)集体所有证2756.8平方米合法，变更1805.7平方米也合法。2018年7月向县国土局申请办理剩余951.1平方米的土地使用证也合法合理，其性质属土地变更，办理剩余面积是变更未完的继续。现没有证据证明有任何单位征用，也没有县国土局依法没收的文件。县公路局也没有扩路征用证据。除了尊重证据，还要尊重实事求是，谢标杭用钱买来的土地2011年从新平整，并出钱倒了水泥570.72平方米，就是谢标杭铁板的剩余土地，享有合法的权利人。郁南县人民法院的裁定不尊重事实，是错误的。谢标杭向原审法院起诉请求：1.判决郁南县建城隆兴加油站支付谢标杭土地占用费人民币128412元；2.判决郁南县建城隆兴加油站立即停止侵占谢标杭土地的行为；3.判决郁南县建城隆兴加油站承担一切诉讼费用。被上诉人辩称：一、上诉人的诉讼请求毫无事实依据，恳请人民法院依法驳回上诉人的所有诉讼请求，并判令上诉人承担本案相关的所有诉讼费。二、上诉人起诉的事实与理由完全不符事实，被上诉人不予认可。郁南县桂南石化产品联营公司，成立于1991年3月8日，已于2000年3月17日，被郁南县工商行政管理部门，依法注销并解散。该公司实际早已不复存在。本案属土地侵权纠纷，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第64条规定，企业法人解散的，依法清算注销前，以该企业法人为当事人，未依法清算即被注销的，以该企业的股东、发起人或者出资人为当事人。本案中，上诉人提供的郁南县桂南石化产品联营公司的企业机读档案登记资料显示，该企业已于2000年3月17日核准注销，按上述规定，郁南县桂南石化产品联营公司以注销时间作为企业法人终止的时间节点。郁南县桂南石化产品联营公司的企业法人资格归于消灭。同时，其民事主体资格也不复存在。因此，恳请法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第119条、123条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第64条的规定，依法驳回上诉人的诉讼请求，并承担本案的所有诉讼费用。三、争议标的土地并非权属上诉人所有，是属于国有的公共道路，属于云苍公路监管的储备用地。上诉人提交的证据不具真实性。郁南县桂南石化产品联营公司是一家己经被注销的公司，所属的国有土地使用证是无效的，根本不具法律效力。即使是公司的权属，也不等于就是上诉人的个人权属，所以不具关联性。郁南县桂南石化产品联营公司早己将权属的国有土地及加油站等附属设施转卖他人，经过几手才转卖到被上诉人手中。上诉人的诉讼主体不适格。原审法院经审查认为，本案属物权纠纷。《中华人民共和国物权法》第六条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。”第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”土地属于不动产，应以登记确认权属，并经登记发生设立、变更、转让和消灭效力。本案中，谢标杭起诉认为郁南县建城隆兴加油站侵占使用其土地，应先证明其对案涉土地享有权利。谢标杭提交的证据未能证明其对案涉土地享有诉权，其诉讼主体不适格，应予以驳回。依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款的规定，裁定驳回谢标杭的起诉。本院审理查明，1994年10月30日，郁南县国土局向郁南县桂南石化产品联营公司（下称桂南石化公司）颁发《土地使用证》，该证登记的土地面积为2756.8平方米，土地性质为集体所有。2011年2月20日，桂南石化公司向郁南县国土资源申请将上述集体土地变更为国有土地，在申请审批表中注明：其中有951.1平方米土地属云苍公路控制范围。郁南县国土资源局同意将上述土地中的1805.7平方米变更为国有土地，并颁发了郁府国用（2011）第0178号《国有土地使用证》。2011年4月11日，桂南石化公司将上述1805.7平方米国有土地转让给谢桂水，谢桂水领取了郁府国用（2011）第0266号《国有土地使用证》。2014年10月10日，谢桂水将上述1805.7平方米国有土地转让给黎彩霞，黎彩霞领取了郁府国用（2014）第1886号《国有土地使用证》。2018年9月21日，黎彩霞将上述1805.7平方米国有土地转让给邱金梅，邱金梅领取了不动产权属证书。2018年8月20日，河源市城宏工程勘测有限公司出具《说明书》，说明桂南石化公司（地籍图号：①2565.25-651.25宗地面积570.72平方米②2565.25-651.25宗地面积380.38平方米）两块界址点坐标与原郁南县建城隆兴加油站黎彩霞（现经营人邱金梅）界址点线没有重叠。2018年8月20日，郁南县国土资源建城国土管理所张贴《郁南县桂南石化产品联营公司土地界址公示》，公示说明：1.权利人：桂南石化公司；2.宗地图号及面积：图号2565.25-651.25宗地面积570.72平方米、图号2565.25-651.25宗地面积380.38平方米。宗地所属地址：郁南县******委会（建城隆兴加油站旁）。公示期限：2018年8月21日至2018年9月20日止。至一审2019年3月27日开庭审理本案时，谢标杭陈述，上述951.1平方米的土地权属证书仍在办理中。另查明，桂南石化公司的《企业机读档案登记资料》显示，该公司的法定代表人为谢标杭，该公司于2003年3月17日注销。邱金梅为郁南县建城隆兴加油站的投资人。在本院审理过程中，谢标杭于2019年9月27日向本院提交《中止审理申请书》，认为其已向郁南县自然资源局申请办理案涉土地权属证，并已向云浮市云城区人民法院提起行政诉讼，要求郁南县自然资源局限期办理案涉的951.1平方米土地权属证给谢标杭，因此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十条第一款第（五）项的规定，申请本院中止本案审理，并提交《行政诉状》、《受理案件通知书》、《土地登记申请表》等相关资料。经查，《土地登记申请表》显示的申请人为桂南石化公司。本院认为，本案是物权纠纷。《中华人民共和国物权法》第六条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。”第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”土地属于不动产，应以登记确认权属，并经登记发生设立、变更、转让和消灭效力。本案中，谢标杭起诉认为郁南县建城隆兴加油站侵占使用其土地，应先证明其对案涉土地享有权利。谢标杭提交的证据未能证明其对案涉土地享有诉权，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织”的规定，谢标杭的诉讼主体不适格，对其起诉应予驳回。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十条第一款规定：“有下列情形之一的，中止诉讼：（一）一方当事人死亡，需要等待继承人表明是否参加诉讼的；（二）一方当事人丧失诉讼行为能力，尚未确定法定代理人的；（三）作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的；（四）一方当事人因不可抗拒的事由，不能参加诉讼的；（五）本案必须以另一案的审理结果为依据，而另一案尚未审结的；（六）其他应当中止诉讼的情形。”本案中，虽然云城区人民法院受理了谢标杭起诉郁南县自然资源局土地行政登记一案，但谢标杭向国土部门申请土地登记的《土地登记申请表》显示的申请人为桂南石化公司，并不是谢标杭，因此，本案无须以该案的审理结果为依据，谢标杭申请中止本案审理的事由不属于上述规定的中止审理的情形，本院不予准许。综上，原审法院裁定驳回谢标杭的起诉正确，本院予以维持。上诉人谢标杭的上诉请求，理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长  黄海燕审判员  陈伟扬审判员  尹燕红二〇一九年十月十八日书记员  邓锦兰附相关法律、法规条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百五十条有下列情形之一的，中止诉讼：（一）一方当事人死亡，需要等待继承人表明是否参加诉讼的；（二）一方当事人丧失诉讼行为能力，尚未确定法定代理人的；（三）作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的；（四）一方当事人因不可抗拒的事由，不能参加诉讼的；（五）本案必须以另一案的审理结果为依据，而另一案尚未审结的；（六）其他应当中止诉讼的情形。中止诉讼的原因消除后，恢复诉讼。第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。第一百七十一条第二审人民法院对不服第一审人民法院裁定的上诉案件的处理，一律使用裁定。