贵州省兴仁市人民法院民 事 判 决 书（2019）黔2322民初4179号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司兴仁县支行，住所地：贵州省黔西南州兴仁市振兴大道北侧01幢，统一社会信用代码：91522322050835778K。负责人：张余浪，系该支行负责人。委托诉讼代理人：周先芳，贵州心达律师事务所律师，代理权限：特别授权。被告：周琦森，男，彝族，1982年3月19日生，贵州省兴仁市人，住贵州省兴仁市。被告：黄廷燕（系被告周琦森之妻），女，汉族，1983年10月10日生，贵州省兴仁市人，住兴仁市。被告：汤波，男，汉族，1974年5月19日生，贵州省兴仁市人，住贵州省兴仁市。被告：周祖芹（系被告汤波之妻），女，汉族，1972年10月24日生，贵州省兴仁市人，住贵州省兴仁市。被告：周光建，男，彝族，1975年9月22日生，贵州省兴仁市人，住兴仁市。被告：陈显丹（系被告周光建之妻），女，布依族，1981年7月20日生，贵州省兴仁市人，住兴仁市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴仁县支行（以下简称“邮政银行”）与被告周琦森、黄廷燕、汤波、周祖芹、周光建、陈显丹金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮政银行委托诉讼代理人周先芳，被告周琦森、汤波、周光建到庭参加了诉讼，被告黄廷燕、周祖芹、陈显丹经依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。邮政银行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告周琦森、黄廷燕偿还原告截止2019年3月27日的借款本金781487.87元、利息35280.83元、罚息6299.46元，合计823068.16元，并以尚欠本息之和816768.7元为基数承担自2019年3月28日起至本息清偿完毕之日止的利息、罚息和复利（罚息利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率上浮50%再加收50%计算）；2.判令原告对拍卖或变卖被告汤波、周祖芹、周光建、陈显丹所提供的抵押物的价款优先受偿。事实和理由：被告周琦森、黄廷燕因进购木材需要向原告申请贷款，经原告审查其符合放贷条件后，于2016年6月22日与被告周琦森、黄廷燕签订了《个人额度借款合同》，并依照合同约定向被告周琦森、黄廷燕发放了126万元贷款。合同约定了贷款期限为60个月，贷款年利率为7.22%，利率调整方式为年初调整，本合同项下所有贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮50%；担保措施为第三人提供不动产抵押；还款方式为按月等额本息还款，还款计划为60期；若被告周琦森、黄廷燕未按合同约定日期偿还贷款本金，原告有权从逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，在中国人民银行公布的同期同档次贷款利率的基础上浮50%再加收50%作为罚息利率计算罚息；对不能按时支付利息，按逾期贷款罚息利率计收复利。同时，被告汤波、周祖芹，周光建、陈显丹自愿以自有不动产对被告周琦森、黄廷燕向原告所借款项提供抵押担保，为此，被告汤波、周祖芹，周光建、陈显丹与原告分别签订了《个人最高额抵押合同》。上述合同签订后，原告于2016年6月22日将126万元贷款发放至周琦森账户，但是被告周琦森、黄廷燕未按合同约定履行还款义务，截止2019年3月27日尚欠原告借款本金、利息、罚息共计823068.16元。按照原告与被告周琦森、黄廷燕签订的《个人额度借款合同》和与被告汤波、周祖芹，周光建、陈显丹签订的《个人最高额抵押合同》，原告有权依照合同约定按罚息利率计收逾期还款期限内的利息及罚息、复利并且有对拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。综上，为维护原告的合法权益，遂诉至法院。黄廷燕、周祖芹、陈显丹未到庭应诉答辩。周琦森、周光建、汤波承认原告在本案中主张的贷款及未及时偿还贷款的事实，但周光建认为其积极履行替周琦森还款的义务，且贷款用途发生了变化，原告应对汤波、周祖芹提供的抵押物拍卖或变卖享有价款优先受偿权，不应对其与陈显丹提供的抵押物享有优先受偿权。本院认为，被告周琦森、周光建、汤波承认原告邮政银行在本案中所主张的事实，故对原告与被告周琦森、黄廷燕签订《个人额度借款合同》，发放贷款1260000元给周琦森、黄廷燕，并与被告汤波、周祖芹签订《个人最高额抵押合同》，由汤波、周祖芹提供其共同所有的位于兴仁市××新区文笔路南侧的房屋一幢（产权证号：仁房权证东湖字第××号）及土地（产权证号：仁国用（2011）第04880号）为周琦森、黄廷燕所借款项提供最高额抵押；并与被告周光建、陈显丹签订《个人最高额抵押合同》，周光建、周祖芹提供其共同所有的房屋一幢（产权证号：仁房权证城关镇字第××号）及土地（产权证号：仁国用（2005）第02022号）为周琦森、黄廷燕所借款项提供最高额抵押；被告周琦森、黄廷燕因未按合同约定履行义务，构成违约，导致原告要求其提前清偿的事实予以确认。由于贷款用途的变更及周光建代替周琦森、黄廷燕履行还款义务，并不影响原告与周光建、陈显丹签订的《个人最高额抵押合同》及抵押权的效力，故周光建辩称原告应对汤波、周祖芹提供的抵押物拍卖或变卖享有价款优先受偿权，不应对其与陈显丹提供的抵押物享有优先受偿权的理由不成立，不予采纳。综上，原告诉请由被告周琦森、黄廷燕偿还原告截止2019年3月27日的借款本金781487.87元、利息35280元、罚息6299.46元，共计823068.16元，于法有据。但庭审中，原告认可被告周光建代替周琦森于2019年10月22日归还本金35231.93元、利息9377.02元、罚息5290.05元，合计49899元，应对未偿还金额予以扣减。截止2019年10月22日，被告周琦森、黄廷燕应偿还原告的借款本金为746255.94元、利息48777.58元、罚息及复利18001.65元，合计813035.17元，后期利息起算时间也应截止自2019年10月22日；对原告第一项诉请的本金、利息金额及利息起算时间均应作相应调整，应以截止至2019年10月22日的金额及时间计算至清偿完毕之日止的利息、罚息、复利，对原告的诉讼请求一予以部分支持，诉讼请求二予以全部支持。被告黄廷燕、周祖芹、陈显丹经合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃自己的权利，应承担未到庭的不利后果。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告周琦森、黄廷燕于本判决生效之日起三十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴仁县支行借款本金746255.94元及到期利息、罚息、复利（截止2019年10月22日止未偿还利息为48777.58元、罚息及复利为18001.65元），并以未偿还本息之和795033.52元为基数，自2019年10月22日起按合同约定计算利息、罚息、复利至本息清偿之日止；二、确认中国邮政储蓄银行股份有限公司兴仁县支行对拍卖或变卖被告汤波、周祖芹提供的抵押物房屋一幢（产权证号：仁房权证东湖字第××号）及土地（产权证号：仁国用（2011）第04880号）及被告周光建、陈显丹提供的抵押物（产权证号：仁房权证城关镇字第××号）及土地（产权证号：仁国用（2005）第02022号）的价款享有优先受偿权；三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴仁县支行的其余诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12030元，减半收取计6015元（原告已预付），由被告周琦森、黄廷燕负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，权利人可在履行期限届满之日起两年内向本院申请执行。审 判 员 何厚高二〇一九年十月三十日法官助理 安露露书 记 员 杨 丽