山西省太原市杏花岭区人民法院   民事判决书   （2019）晋0107民初1162号   原告：中信银行股份有限公司太原分行，营业场所太原市杏花岭区府西街9号王府大厦A座一至四层。   负责人：程普升，行长。   委托诉讼代理人：魏晓慧，北京市京师（太原）律师事务所律师。   委托诉讼代理人：薛超，北京市京师（太原）律师事务所律师。   被告：赵军，男，汉族，住山西省太原市。   被告：太原市恒诺商贸有限公司，住所地太原市迎泽区西校尉营12号1幢5层9号。   法定代表人：孙晓鹏，总经理。   委托诉讼代理人：张玉生，男，太原市恒诺商贸有限公司员工，住太原市。   被告：山西瑞兴贸易有限公司，住所地太原市杏花岭区新建路188号鑫磊大厦414号。   法定代表人：赵军，总经理。   被告：闫俊来，男，汉族，住太原市。   被告：李慧芬，女，汉族，无业，住太原市。   被告：赵世江，男，1936年12月13日出生，汉族，住太原市。   被告：廉秀兰，女，1939年10月23日出生，汉族，住太原市。   原告中信银行股份有限公司太原分行(以下简称中信银行太原分行)与被告赵军、太原市恒诺商贸有限公司（以下简称恒诺公司）、山西瑞兴贸易有限公司（以下简称瑞兴公司）、闫俊来、李慧芬、赵世江、廉秀兰借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中信银行太原分行的委托诉讼代理人魏晓慧、被告恒诺公司的委托诉讼代理人张玉生、被告闫俊来到庭参加诉讼，被告瑞兴公司、李慧芬、赵世江、廉秀兰经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告中信银行太原分行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告赵军立即偿还原告贷款本金4500000元，欠息（含利息、罚息、复利）862802.27元（暂计算至2019年1月3日），及从2019年1月4日至实际还清借款本息之日止的利息、罚息、复利；2、依法判令被告恒诺公司、瑞兴公司、闫俊来、李慧芬对上述第一项款项承担连带清偿责任；3、请求确认原告对被告赵世江、廉秀兰共有的位于太原市并州西街X号X幢X单元X层XXXX号房产享有优先受偿权；4、案件受理费、保全费、律师费及原告为实现债权产生的其他相关费用由被告承担。庭审中，原告明确其第一项诉讼请求中，欠息分别为利息9228.08元、罚息782877.6元、复利70696.59元。   事实与理由：2016年1月12日，原告与被告赵军签订《中信银行个人经营借款合同》，约定被告赵军向原告借款人民币450万元，借款期限自2016年1月12日至2017年1月12日，贷款利率为年利率5.8725%，逾期罚息利率为合同利率的150%并计收复利。同日，原告与被告赵世江、廉秀兰签订《抵押合同》，被告赵世江、廉秀兰以其共有的位于太原市并州西街X号X幢X单元XX层XXXX号房产为上述贷款提供抵押担保，并于2016年1月13日在太原市房产产权登记中心办理了抵押登记。2016年1月14日，被告恒诺公司、瑞兴公司、闫俊来、李慧芬分别与原告签订了《保证合同》，为被告赵军的上述借款提供连带责任保证，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。合同签订后，原告依约向被告赵军发放全部贷款，现上述贷款已届清偿期，被告赵军未按约偿还借款本息，严重损害了原告合法权益，现原告依据相关法律规定，提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。   被告恒诺公司辩称，对我公司是否已过担保期间存在异议，其他对原告的起诉无意见。   被告闫俊来辩称，我得看一下保证合同，是否还在保证期间，我记忆保证期间在2019年1月12日就届满了。   被告赵军、瑞兴公司、李慧芬、赵世江、廉秀兰经传唤未到庭，也未提交书面答辩意见。   经审理查明，2016年1月12日，原告中信银行太原分行与被告赵军签订编号为银并（2016）个经字/第811552004331号《中信银行个人经营借款合同》，合同约定：原告为被告赵军提供贷款450万元，贷款用途为购买煤焦油、粗苯；贷款期限自2016年1月12日起，至2017年11月2日止；贷款利率为年利率，以贷款实际提款日的定价基础利率上浮35（%或BPs）即5.8725%，贷款期间内利率保持不变；贷款支付方式为原告受托支付，支付对象为太原市绿田莓贸易有限公司；还款方式为按月付息到期一次还本法，付息日为每月21日；被告赵军违反本合同约定，逾期或未按约定的金额足额归还贷款，原告有权按照中国人民银行的规定对逾期贷款加收罚息，罚息利率为合同贷款利率的150%，对不能按时支付的利息（包括罚息），按罚息利率计收复利；原告为实现债权及担保权利而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等）均由被告赵军负担。同时，合同约定了双方发生争议时由原告住所地人民法院管辖、通知与送达地址等事项。   同日，原告与被告赵世江、廉秀兰签订了编号为（2016）信并银抵字第811552004331号《抵押合同》，合同约定：被告赵世江、廉秀兰以其共有的位于太原市并州西街X号X幢X单元XX层XXXX号房屋（房屋所有权证号：晋房权证并字第XXXX、FXXXX号），为被告赵军的案涉借款向原告提供抵押担保；抵押担保的范围包括借款合同项下主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。案涉抵押房屋，于2016年1月13日办理了抵押登记，抵押登记编号为晋房他证并字第XXXXXX号。   2016年1月14日，被告恒诺公司、瑞兴公司、闫俊来、李慧芬分别与原告签订编号为（2016）信并银保字第811552004331、811552004331-1、811552004331-2、811552004331-3号《保证合同》，合同约定：被告恒诺公司、瑞兴公司、闫俊来、李慧芬为被告赵军在案涉借款合同项下的借款提供连带责任保证；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年；保证范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付费用。同时，合同约定了双方发生争议时由原告住所地人民法院管辖、通知与送达地址等事项。   上述合同签订后，原告于2016年1月15日向被告赵军发放借款450万元，并出具《个人借款凭证（借据）》。同日，原告依据被告赵军的委托支付申请，将案涉借款汇至太原市绿田莓贸易有限公司。原告履行借款发放义务后，被告赵军在履行还款义务的过程中出现逾期。截止2019年1月3日，被告赵军尚欠原告借款本金450万元、利息9228.08元、罚息782877.6元、复利70696.59元。   另查明，2018年6月15日前，原告向被告赵军发出《逾期贷款催收函》，要求其于2018年6月15日前清偿逾期贷款本息；向被告恒诺公司、瑞兴公司、闫俊来、李慧芬、赵世江、廉秀兰发出《逾期贷款协助催收函》，要求其承担保证责任。各被告均签字确认，但未签署日期。2019年1月11日，原告分别向各被告邮寄送达《逾期贷款催收函》或《逾期贷款协助催收函》，要求其承担还款责任或保证责任，该邮寄送达行为经山西省太原市城北公证处公证并出具《公证书》。   以上事实，有原、被告身份信息、营业执照、《企业信用信息公示报告》《中信银行个人经营借款合同》《个人借款凭证（借据）》《支付委托书/申请书》《购销合同》《人民币结算业务申请书》《股东会决议》《保证合同》《抵押合同》《他项权证》《逾期贷款催收函》《逾期贷款协助催收函》《公证书》《欠息清单》《委托代理合同》《山西增值税专用发票》、原告及被告恒诺公司、闫俊来当庭陈述、开庭笔录等在卷佐证。   本院认为，一、原告中信银行太原分行与被告赵军签订的《中信银行个人经营借款合同》，与被告恒诺公司、瑞兴公司、闫俊来、李慧芬签订的《保证合同》，与被告赵世江、廉秀兰签订的《抵押合同》等一系列合同，均是合同双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，合同各方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。借款合同签订后，原告中信银行太原分行依约履行了借款发放义务，被告赵军未按合同约定及时偿还借款本息构成违约，故对原告的第一项诉讼请求，本院予以支持。二、被告恒诺公司、瑞兴公司、闫俊来、李慧芬与原告中信银行太原分行在《保证合同》中约定为被告赵军的案涉借款承担连带保证责任，原告在保证期间向各保证人主张了权利，未超过保证期限，被告恒诺公司、瑞兴公司、闫俊来、李慧芬应依约承担连带保证责任。三、被告赵世江、廉秀兰与原告在《抵押合同》中约定，以其共有的房屋为被告赵军的案涉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告对该抵押财产享有优先受偿权。四、关于原告主张的律师费，原告提供证据证实系其实际支出且符合合同约定，本院予以支持。五、被告瑞兴公司、李慧芬、赵世江、廉秀兰经本院合法传唤未到庭，不影响本院依据审理查明的事实依法裁判。   综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：   一、被告赵军于本判决生效之日起十五日内，偿还原告中信银行股份有限公司太原分行截止2019年1月3日的借款本金4500000元、利息9228.08元、罚息782877.6元、复利70696.59元及自2019年1月4日起至实际偿还之日止的利息、罚息、复利（按《中信银行个人经营借款合同》约定的利率计付）。   二、被告赵军于本判决生效之日起十五日内，支付原告中信银行股份有限公司太原分行律师费6750元。   三、被告太原市恒诺商贸有限公司、山西瑞兴贸易有限公司、闫俊来、李慧芬对被告赵军的上述债务承担连带清偿责任。被告太原市恒诺商贸有限公司、山西瑞兴贸易有限公司、闫俊来、李慧芬在承担保证责任后，有权向被告赵军追偿。   四、被告赵军未能在本判决指定的期间内履行上述债务，则原告中信银行股份有限公司太原分行有权对其享有抵押权的被告赵世江、廉秀兰抵押的位于太原市并州西街X号X幢X单元XX层XXXX号房屋（房屋所有权证号：晋房权证并字第XXXX、FXXXX号；房屋他项权证号：晋房他证并字第2000012977号），折价或者以拍卖、变卖该抵押房屋所得价款优先受偿。上述抵押房屋经折价或者拍卖、变卖后，其价款超过原告中信银行股份有限公司太原分行债权数额的部分归被告赵世江、廉秀兰所有，不足部分由被告赵军继续清偿。被告赵世江、廉秀兰在承担抵押保证责任后，有权向被告赵军追偿。   五、驳回原告中信银行股份有限公司太原分行的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费49340元、保全费5000元、公告费（原告中信银行股份有限公司太原分行已预交），由被告太原市恒诺商贸有限公司、山西瑞兴贸易有限公司、闫俊来、李慧芬、赵世江、廉秀兰负担（与上述款项一并支付原告中信银行股份有限公司太原分行）。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。   审 判 长 范志宏   人民陪审员 马晓娟   人民陪审员 郭春霞     二〇一九年十月三十日   书 记 员 刘 佳   附：相关法律条文   《中华人民共和国民法通则》   第一百零八条债务应当清偿。暂时无偿还能力的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。   《中华人民共和国合同法》   第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付。剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。   第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还,贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。   第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。   《中华人民共和国担保法》   第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。   连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。   第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。   当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。   第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。   在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。   第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。   第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。   前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。   第三十四条下列财产可以抵押：   （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；   （二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；   （三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；   （四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；   （五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；   （六）依法可以抵押的其他财产。   抵押人可以将前款所列财产一并抵押。   第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。   第四十二条办理抵押物登记的部门如下：   (一)以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门;   (二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门;   (三)以林木抵押的，为县级以上林木主管部门;   (四)以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门;   (五)以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。   第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。   第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。   抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。   第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。   第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。