广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初18734号原告：中国光大银行股份有限公司佛山大沥支行，住所地广东省佛山市南海区******金雅轩首层125、126、127、128、129号商铺，统一社会信用代码914***********686F。负责人：黄立斌。委托诉讼代理人：陈传炳，广东淼鑫律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘德志，广东淼鑫律师事务所律师。被告：刘爱兰，女，1966年6月25日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区*********************，公民身份号码440************640。原告中国光大银行股份有限公司佛山大沥支行诉被告刘爱兰金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月6日立案受理后，依法适用简易程序于同年9月19日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘德志到庭参加诉讼，被告经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出如下诉讼请求：1.判令被告向原告立即偿还贷款本金2573743.7元及至实际清偿日止的利息、罚息、复利【根据《个人贷款合同》约定，贷款年利率为浮动利率，按照中国人民银行公布的五年以上期贷款基准利率上浮15%，如遇中国人民银行调整基准利率的，于下一年度公历1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定，罚息利率为在贷款执行利率基础上上浮50%；暂计至2019年6月19日，尚拖欠利息26283.19元、罚息17.33元、复利28.5元，本息合计2600072.72元】；2.判令被告向原告支付本案律师费39001.09元；3.判令原告对被告提供抵押的位于佛山市南海区**********鹿璟村鹿涛居2502房【粤(2018)佛南不动产证明第0008929号】在上述第1、2项确定的债权范围内享有优先受偿权；4.本案案件受理费、财产保全费由被告承担，由原告先行垫付，待法院判决后，由法院直接向原告退回。事实与理由:一、合同签约情况2017年12月21日，原告与被告签订了编号为388720180014《个人贷款合同》约定：被告向原告申请贷款用于购买住房，贷款金额为267万元，贷款期限为216个月，从2017年12月21日起至2035年12月21日。贷款执行利率按照中国人民银行公布的同期基准利率4.9%上浮15%执行，贷款期间如遇中国人民银行调整基准利率的，从下一年的1月1日按相应利率执行新的利率；罚息利率在贷款执行利率基础上上浮50%，逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调。贷款人有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利。同时，为保证原告债权的顺利实现，被告以其名下的位于广东省佛山市南海区**********鹿璟村鹿涛居2502房【粤(2018)佛南不动产证明第0008929号】提供抵押担保，第16条约定担保的范围为：包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用(包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等)。2017年12月21日，被告与原告签订《补充协议书》，约定：一旦因《个人贷款合同》发生纠纷，被告同意以佛山市南海区**********鹿璟村鹿涛居2502房作为司法送达地址。二、贷款发放情况上述合同签订后，原告依约于2018年3月20日将267万元贷款发放至被告指定的账户内，首期贷款执行年利率5.635%，贷款期限自2018年3月20日至2036年3月20日。原告已履行了合同义务。三、违约情况贷款发放后，被告仅偿还了部分款项，之后未按期足额还款，经原告屡次催收未果。被告的行为已构成违约，严重损害了原告的合法权益。根据《个人贷款合同》第35、36条约定：“借款人未按时足额还款的，贷款人有权宣布贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息及其他应付款项(包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等)”。现原告为维护自身合法权益，要求被告立即归还全部欠款并具状法院，望判如所请。庭审中，原告补充陈述，截止到2019年9月15日，本案贷款尚欠本金2573743.7元、利息61898.81元、罚息8.9元、复利14.44元。被告未作答辩。诉讼中，原告围绕诉讼请求依法提交了相关证据，本院经审查后对原告提供的证据予以确认并在卷佐证。被告经本院合法传唤没有到庭，视为放弃举证质证辩证的权利。本院结合采信的证据及当事人陈述，确认原告诉状所述事实。并查明，本案《个人贷款合同》中关于贷款的细节条款约定，本案贷款的还款方式为等额还本付息按月偿还。被告自2019年5月15日开始不能按期足额偿还贷款。原告起诉后，本院按《补充协议》中约定的地址向被告邮寄送达本案起诉状副本，但均于2019年8月30日被退件，本院依当事人约定视为送达。原告为提起本案诉讼，委托广东淼鑫律师事务所指派律师参与诉讼，约定原告需按诉讼标的额的1.5%计付律师费39001.09元。本院认为，原告与被告之间存在金融借款合同关系。被告在履行借款合同的过程中，连续多期逾期偿还借款本息，已属违约，原告有权依约定主张贷款提前到期，并要求被告立即偿还所有贷款本息。原告现以诉讼方式主张贷款提前到期，故本院认定本案贷款于本案应诉材料送达给被告之日即2019年8月30日提前到期。被告未到庭就欠款金额提出异议并提供反驳证据，本院对原告主张的计至2019年9月15日的欠款本息金额予以确认，2019年9月15日后，应分别以所欠本金、应付未付利息为基数按罚息利率即中国人民银行五年期以上贷款基准利率上浮15%再上浮50%计算罚息和复利。本案《个人贷款合同》约定贷款人为实现债权而导致的律师费损失由借款人承担，原告依此请求被告承担本案律师费39001.09元，合法合理，本院予以支持。同时，约定贷款抵押物已办理了抵押登记，抵押权已依法设立，故原告对被告提供的抵押物在本案债权范围内享有优先受偿权。被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法可作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告刘爱兰应于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金2573743.7元并支付相应利息、罚息、复利（暂计至2019年9月15日，利息61898.81元、罚息8.9元、复利14.44元；自2019年9月16日起，以本金2573743.7元、利息61898.81元为基数按中国人民银行公布的五年以上期贷款基准利率上浮15%再上浮50%计算罚息和复利，均计至实际清偿日止；若遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，则上述罚息、复利计算标准自基准利率调整后的次年1月1日起相应调整）予原告中国光大银行股份有限公司佛山大沥支行；二、被告刘爱兰应于本判决发生法律效力之日起十日内支付律师费39001.09元予原告中国光大银行股份有限公司佛山大沥支行；三、原告中国光大银行股份有限公司佛山大沥支行对登记在被告刘爱兰名下的位于佛山市南海区**********鹿璟村鹿涛居2502房【不动产登记证明号：粤(2018)佛南不动产证明第0008929号，相关证号：0005495】以折价或者拍卖、变卖所得价款在上列第一、二项债权范围内享有优先受偿权。当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13956.3元（本案适用简易程序结案，受理费减半收取）、财产保全费5000元（原告均已预交），由被告负担，并应于本判决发生法律效力之日起七日内向本院交纳，逾期未交纳的，本院依法强制执行。原告已预交的案件受理费13956.3元、财产保全费5000元，在本判决发生法律效力后经原告申请,本院退还予原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  肖英青二〇一九年十月十一日书记员  邓倩雯