襄阳高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂0691民初776号原告：余某，女，汉族，1989年11月6日生，住襄阳市。委托诉讼代理人：秦国平，襄阳市襄城区明正法律服务所法律工作者。代理权限：一般代理。被告：叶某，男，汉族，1989年12月22日生，住襄阳市高新区。委托诉讼代理人：叶永发，男，汉族，1962年7月14日生。系叶某父亲。代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：张国庆，襄阳市樊城区米公法律服务所法律工作者。代理权限：一般代理。原告余某诉被告叶某离婚纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告余某及其委托诉讼代理人秦国平，被告叶某及其委托诉讼代理人叶永发、张国庆到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告余某向本院提出诉讼请求，请求判令：1.准予原、被告离婚。2.依法分割夫妻共同财产，位于襄阳××新区××民航家属院××单元××号房屋，价值约40万元及债务。3.诉讼费由被告承担。事实与理由：2015年11月，原、被告经他人介绍相识，2016年1月，双方确立恋爱关系。××××年××月××日登记结婚，由于两人婚前缺乏了解，婚后不久，夫妻性格不合，常为家庭琐事发生争吵。2018年双方分居生活，矛盾进一步恶化，夫妻关系名存实亡，感情确已破裂已无和好可能。故为维护原告合法权益，特提起诉讼请求判如所请。被告叶某辩称，二人婚前系经别人介绍认识，夫妻性格不合且已分居，感情确已破裂。其曾作为原告也提起过离婚诉讼，当时余某作为被告不同意，现余某起诉离婚，其同意离婚；婚前被告曾向原告支付了彩礼费、开口费、红包等合计68000元，原告索要大额彩礼的行为涉嫌买卖婚姻，应退还不当礼金；位于樊城××××路XX栋X单元X楼的房屋的首付款系由被告父母账户支付，被告向父母出具有借条，该房屋婚前在襄阳建设银行办理了按揭贷款380000元，现房屋还有未还房贷353200元的贷款债务。故原告请求分割该房屋，其中首付款应属于夫妻共同债务且房屋价值难以确认，对所涉及的共同财产仅应按照现有的已经实际发生的事实平均处理。根据当事人陈述和经确认的证据，本院认定事实如下：2015年11月，余某与叶某经他人介绍相识，××××年××月××日登记结婚。婚后不久，两人常为家庭琐事发生争吵，后分居生活至今，亦未生育子女。2016年7月22日，叶某（购房人、乙方）与湖北风驰天下房地产经纪有限公司（经纪方）、乔本学（售房人、甲方）签订《房地产买卖居间合同》一份，合同约定如下：叶某从乔本学处购买位于襄阳市××区××的房屋一套。房屋成交价格为500000元，该成交价内随房交付的房屋附属设施有燃气开户、柜机空调一台、挂机空调一台及可移动的家具、家饰。甲、乙双方约定于2016年9月25日前共同到房管局办理过户手续，待甲方配合乙方在房管局审核完资料并过户同时，乙方付首付款12万元给甲方，另38万元通过银行按揭贷款。签订本合同时，叶某向乔本学交付购房定金20000元，乔梁（系乔本学儿子）代乔本学出具收据一份，载明“今收到叶某购房定金2万元整”。2016年9月27日，叶某、余某共同与中国建设银行股份有限公司襄阳分行签订《个人住房（商业用房）借款合同》一份，向建设银行襄阳分行贷款38万元，借款期限2016年9月27日至2036年9月27日。还款采用等额本息还款方法，每月归还本息金额为2486.89元。在原、被告办理了房屋过户登记手续时，叶某向乔本学支付了房屋首付款。截止2019年10月1日，房贷已还36期，合计已还贷款本金36240.34元，尚欠贷款本金343759.66元。2019年3月26日襄阳市房屋产权与市场管理处出具的房屋产权产籍查询结果显示，案涉房屋共有人叶某南余某玲。房屋产权证号为鄂（2016襄阳市不动产权第0XXXX31号。庭审中叶某南陈述首付款系其父母出资余某玲则认为其陈述不属实，实际是叶某南放在其父母那里的存款支付的。另，原、被告均主张婚后因买房、装修、看病等事宜各自向父母有借款。其中余某玲提供了两份向其母亲兰英出具的借条。2016年8月28日的借条载明，借款余某玲向兰英借款90000元用购买房屋及装修费用。承诺日后有钱立马归还。2018年5月9日的借条载余某玲向兰英借款60000元，用于叶某南看病。本人承诺日后有钱马上归还。两笔借款余某玲均陈述系现金出借叶某南提交的2016年9月14日的借条载明，今借我妈王金玉现金12万元用于购买房屋。另查明，婚叶某南余某玲家支付彩礼费、开口费等合计68000元，对余某玲陈述上述彩礼钱其用于购买房屋大部分家具。还查明，2017年7月31日，叶永发报警称与儿媳余某玲发生纠纷襄阳市高新区七里河派出所出警。诉讼中，原、被告双方因对于案涉房屋的价值产生争议，原告提出对房屋的市场价值进行评估鉴定，后在鉴定期间，原、被告一致同意确认案涉房屋价格为650000元。原余某玲还表示对于房屋所有权同意归被告所有，但应按照房屋确定的价值向其补偿差价，被告亦同意以该价格接受该房屋。对于房屋内的家具家电同意归被告所有。被告主张的还有其他婚后各项费用开支、包含笔记本电脑等。现该房屋由被告居住，房屋内有电视机、空调、冰箱等电器，家具包含床、桌椅、柜子等。另有一台笔记本电脑和平板电脑在原告处。本院认为，原、被告系经他人介绍相识，婚前相处时间较短，婚后亦经常发生争吵，夫妻之间产生隔阂，并已分居，现原告主张离婚，被告同意，说明夫妻感情确已破裂，故对原告的离婚请求本院予以支持。关于位襄阳××新区××民航家属院××单元××号号的房屋，房管部门明确登记叶某南余某玲共同共有，故应属原、被告双方夫妻共同财产，双方同意该房屋作价650000元予以分割，并同意房屋所有权归被告所有，被告向对方补偿案涉房屋差价。经核，截止2019年10月，该房屋尚有按揭贷款余额343759.66元未予清偿，原、被告一致确认房屋现市场价值为650000元，故扣减后，该房屋待分割的净值应为306240.34元，按照均等原则由原、被告对该部分进行平均分割后，被告应向原告补偿153120.17元，剩余按揭贷款343759.66元由被告负责进行清偿。关于屋内家具家电，原告明确表示对于屋内家具、家电同意全部归被告所有，本院对此予以确认；原告保存的一台平板电脑和一台笔记本电脑归原告所有。关于原、被告各自主张的其他开销等夫妻共同债务，双方均陈述系向父母的借款以及父母用于购房和治病所花的费用，虽双方提供了借条和其他证据，但在双方互不认可且也未能补充其他证据予以印证的情况下，本院对双方各自主张的债务不在本案中一并处理，权利人可另行主张权利。被告认为原告索要大额彩礼涉嫌买卖婚姻，应退还不当礼金的抗辩理由，因本案原、被告双方系自愿结婚，不存在买卖婚姻的情形，被告支付的彩礼的行为属地方风俗习惯，也不符合法律规定的应当返还彩礼情形，故对被告该抗辩意见，本院不予认可。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、解除原余某玲与被叶某南之间的婚姻关系。二、登记余某玲叶某南名下的位于襄阳市樊城区春园路XXX栋XX单元X楼[不动产权证号鄂(2016)襄阳市不动产权第0XXXX331号]的房屋归被叶某南所有；剩余按揭贷款由被叶某南偿还。三、被叶某南于本判决生效之日起十日内向原告支付房屋差价款153120.17元。四、位于位于襄阳市樊城区春园路XXX栋XX单元X楼[不动产权证号鄂(2016)襄阳市不动产权第0XXXX331号]的房屋内家具、家电归被叶某南所有，一台笔记本电脑、一台平板电脑归原余某玲所有。五、驳回原余某玲的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1300元，由原余某玲、被叶某南各自负担650元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇湖北省襄阳市中级人民法院，开户银行：农业银行襄阳市万山支行，户名：湖北省襄阳市中级人民法院，账17×××566。上诉人也可以将上诉案件受理费交给本院或直接到襄阳市中级人民法院交费。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  周建军人民陪审员  曹艳芳人民陪审员  朱星星二〇一九年十月十二日书 记 员  张 鹤