安徽省宿州市埇桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1302民初8692号 原告：徽商银行股份有限公司宿州淮河路支行，住所地宿州市淮河中路360号。 负责人：王亚伟，该支行行长。 委托诉讼代理人：王玉涛，该行风险经理。 委托诉讼代理人：陈聪，该支行客户经理。 被告：徐志新，男，1970年7月12日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区祁县。 被告：胡成荣，女，1970年3月10日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区祁县。 委托诉讼代理人：徐志新，男，1970年7月12日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区祁县。 被告：宿州豪地建材有限公司，住所地安徽省宿州市开发区金海大道8号。 法定代表人：曹海燕，该公司总经理。 委托诉讼代理人：徐志新，男，1970年7月12日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区祁县。 被告：安徽省宿州市博亚商贸有限公司，住所地安徽省宿州市经济开发区金海大道26号。 法定代表人：康海峰，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王亚伯，该公司股东。 原告徽商银行股份有限公司宿州淮河路支行（以下简称徽商银行淮河路支行）与被告徐志新、胡成荣、宿州豪地建材有限公司（以下简称豪地建材公司）、安徽省宿州市博亚商贸有限公司（以下简称博亚商贸公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王玉涛、被告徐志新、被告胡成荣及宿州豪地建材有限公司共同的委托诉讼代理人徐志新、被告安徽省宿州市博亚商贸有限公司的委托诉讼代理人王亚伯到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 徽商银行淮河路支行向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告徐志新、胡成荣偿付原告借款本金150万元及相应的利息184252.65元（截至2019年6月17日），此后至全部清偿债务之日止的利息（含欠息、复息、罚息等）顺延计算；2、判决对被告豪地建材公司名下位于宿州市经开区金海大道8号众德祥福园西二区的如下四套抵押房产：0233室（房地权证宿字第××号）、0232室（房地权证宿字第××号）、0234室（房地权证宿字第××号）、0235室（房地权证宿字第××号）进行拍卖、变卖，原告就所得价款在被告徐志新、胡成荣借款本金150万元及至付清全部债务之日止的利息（含欠息、复息、罚息等）及其他约定的担保债权范围内优先受偿；3、判决被告博亚商贸公司对徐志新、胡成荣的上述债务承担连带清偿责任；4判决被告徐志新、胡成荣、豪地建材公司、博亚商贸公司共同承担全部诉讼费用。事实和理由：根据被告向原告提出的贷款申请，原告于2017年8月3日与徐志新、胡成荣签订了一份《个人循环借款合同》（合同编号为个循借字第2017062700000784号）。该合同约定：徐志新、胡成荣向原告借款总额度为150万元，借款额度有效期间自2017年8月3日至2018年6月3日，以及其他事项和双方的权利与义务等。徐志新、胡成荣作为共同借款人在上述借款合同上签字确认。为了保证上述借款合同的有效履行，原告与被告分别签订了《个人借款最高额抵押合同》和《个人借款最高额保证合同》。具体情况如下：1.原告与豪地建材公司签订了合同编号为个最抵字第2017062700001881号《个人借款最高额抵押合同》，约定以豪地建材公司名下位于宿州市经开区：0233室（房地权证宿字第××号）、0232室（房地权证宿字第××号）、0234室（房地权证宿字第××号）、0235室（房地权证宿字第××号）向原告借贷提供抵押担保，担保债权为借款本金人民币150万元、利息及其他约定的担保债权。双方分别在该《个人借款最高额抵押合同》签订后，于2017年7月18日进行了登记，他项权证为皖（2017）宿州市不动产证明第0016161号。2.原告与博亚商贸公司签订了最保字第2017062700001882号《个人借款最高额保证合同》，约定博亚商贸公司为徐志新、胡成荣的借款提供连带责任保证。在以上合同签订后，按照徐志新、胡成荣的申请和合同约定，原告于2017年8月3日向徐志新发放贷款150万元，约定按不定期不等额还款。贷款到期后，虽经我行多次催收，徐志新、胡成荣仍拒付贷款本息。截至2019年6月17日，徐志新、胡成荣尚欠借款本金1500000元和利息184252.65元。另外，担保人也没有履行相应的担保责任。豪地建材公司以其房产为徐志新、胡成荣债务承担抵押担保责任，应依法对豪地建材公司的抵押物进行拍卖、变卖，原告就所得价款在徐志新、胡成荣被担保债权范围内优先受偿。另，博亚商贸公司为徐志新、胡成荣的借贷提供连带责任保证，应对徐志新、胡成荣的债务承担连带清偿责任。 徐志新、胡成荣、豪地建材公司辩称，借款是事实，尽快履行还款，利息希望减免。 博亚商贸公司辩称，借款应由其他三被告偿还，担保是被胁迫的。 当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：原告与徐志新、胡成荣于2017年6月30日签订了一份《个人循环借款合同》（合同编号为个循借字第2017062700000784号）。合同约定：徐志新、胡成荣向原告借款150万元，借款额度有效期间自2017年6月22日至2018年6月22日止，单笔借款利率在贷款发放日中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率基础上上浮50%。同日原告与博亚商贸公司签订编号为个最保字第2017062700001882号《个人借款最高额保证合同》，为上述借款提供连带责任担保，保证期间为《个人借款最高额保证合同》确定的主债权中最晚到期的一笔主债权期限届满之日起两年。担保债权为借款本金人民币150万元、利息及其他约定的担保债权。原告与豪地建材公司于2017年7月14日签订合同编号为个最抵字第2017062700001881号《个人借款最高额抵押合同》，约定以豪地建材公司名下位于宿州市经开区：0233室（房地权证宿字第××号）、0232室（房地权证宿字第××号）、0234室（房地权证宿字第××号）、0235室（房地权证宿字第××号）为上述借款提供抵押担保，担保债权为借款本金人民币150万元、利息及其他约定的担保债权，并办理抵押权登记。原告于2017年8月3日向徐志新发放贷款150万元。借款到期后，徐志新、胡成荣未按约定偿还贷款本息。截至2019年6月17日，徐志新、胡成荣尚欠借款本金1500000元和利息184252.65元。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。徐志新、胡成荣向原告借款150万元，事实清楚，有《个人循环借款合同》等证据证明，其未按合同约定完全履行还本付息义务，故应承担偿还原告借款本金150万元及利息，并承担违约赔偿之责。豪地建材公司以其名下房产为被告徐志新债务提供抵押担保，原告依法对处分抵押物所得价款享有优先受偿权。博亚商贸公司为上述借款提供连带责任担保，应承担连带偿还责任。博亚商贸公司辩称担保系胁迫，无证据证明，本院不予采信。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告徐志新、胡成荣于本判决生效之日起10日内偿还原告徽商银行股份有限公司宿州淮河路支行借款本金150万元及利息184252.65元，并承担该笔借款自2019年6月18日起、按双方合同约定的利率计算至借款实际付清款日止的利息（含欠息、复息、罚息等）。 二、原告徽商银行股份有限公司宿州淮河路支行在上述债权范围内对被告宿州豪地建材有限公司抵押的位于宿州市经开区金海大道8号众德祥福园西二区0233室（房地权证宿字第××号）、0232室（房地权证宿字第××号）、0234室（房地权证宿字第××号）、0235室（房地权证宿字第××号）享有优先受偿权。 三、被告安徽省宿州市博亚商贸有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9979元，保全费5000元，由被告徐志新、胡成荣、宿州豪地建材有限公司、安徽省宿州市博亚商贸有限公司负担。 如不服本判决，可在自本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并提交7份副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。上诉人在递交上诉状之日起7日内，预交上诉案件受理费9979元。否则，按自动撤回上诉处理。 审判员  张昕艳 二〇一九年十月十八日 法官助理刘鑫 书记员端木雨婷