安徽省淮北市相山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0603民初459号 原告：淮北市腾飞钢模出租站，经营场所安徽省淮北市相阳路**。 经营者：赵永奎，男，1967年9月16日出生，汉族，住安徽省淮北市烈山区。 委托诉讼代理人：杨浩，安徽东山律师事务所律师。 被告：黄山市凯荣建设集团有限责任公司，住所地安徽省黄山市屯溪区屯光镇屯光大道**。 法定代表人：王荣义，职务不详。 被告：高广山，男，1975年7月26日出生，汉族，职业不详，住安徽省淮北市相山区。 原告淮北市腾飞钢模出租站（以下简称腾飞出租站）与被告黄山市凯荣建设集团有限责任公司（以下简称凯荣建设）、高广山建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月17日立案后，依法适用简易程序进行审理，后发现本案不宜适用简易程序，依法裁定转为普通程序，于2019年8月13日公开开庭进行了审理。原告腾飞出租站的委托诉讼代理人杨浩，被告凯荣建设经本院公告送达开庭传票传唤未到庭参加诉讼，被告高广山经本院送达开庭传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 腾飞出租站向本院提出诉讼请求：1、判决凯荣建设、高广山给付腾飞出租站租赁费811626元，返还扣件螺丝1103颗，如不能返还赔偿772.1元，修理费11202元，违约金285488元，合计1109088元；2、诉讼费、保全费由凯荣建设、高广山承担。事实和理由：2012年3月2日，腾飞出租站和凯荣建设签订租赁合同，约定凯荣建设租赁腾飞出租站钢管、扣件等使用，该合同约定了双方各自的权利和义务。高广山为凯荣建设履行合同担保。合同签订后腾飞出租站按合同约定履行了自己交付租赁物的义务，但凯荣建设、高广山未能按合同约定给付租赁费及返还租赁物，现经核算拖欠租赁费本金951626元。该款腾飞出租站多次向凯荣建设、高广山催要未果。为维护自身合法权益，特具状起诉，请求依法裁决。 凯荣建设、高广山未作答辩，亦未提交书面质证材料。 本院经审理认定事实如下：2012年3月2日，腾飞出租站（出租方）与安徽凯源建设集团有限责任公司（承租方，以下简称凯源建设）签订租赁合同，合同约定出租方将钢管、扣件等物出租给承租方，用于龙湖新村4#、8#、11#楼工程。租赁单价分别为钢管0.012元/米/天，扣件0.008元/个/天，租赁单价不含税价，税费由承租方自理。租期自2012年3月2日起至2012年12月31日止，按自然日历天数计算租期，租金按双方签字的发、收货单上的实际日期、数量进行结算。租赁物使用按规定的期限执行，期满承租方未取得出租方书面同意继续使用，为不定期（新）租赁，出租方有权随时收回租赁物，并双倍计租。承租方应付5万元押金，作为履约担保，承租方无违约且物、款两清后退还。高广山自愿作为承租方的担保人，保证承租方归还全部租赁物、支付全部租金、损坏赔偿费、修理费等，保证期限为本合同签订之日起五年。起租后承租方应每月方结算一次，并在次月10号前付清上月的租赁费用，承租方如不按合同约定付款，则租金最终按第二种单价结算：钢管0.02元/米/天，扣件0.015元/个/天，顶丝0.05元/根/天。租赁物丢失、报废、赔偿标准为钢管20元/米，扣件6.5元/个，顶丝25元/根，扣件螺丝0.7元/颗，顶丝帽、顶丝底座5元/个，承租方也可以选择当前市场销售原件计算赔偿。损坏修理收费标准为钢管击穿、击扁、弯曲严重的每处5元，承租方不得自行改截、打洞、焊接，无法修复的按报废处理，出租方有权拒收。承租方归还时付一次性整修、擦油、活丝费用：扣件0.3元/个，顶丝1.5元/根。承租方应如期归还租赁物，并在七日内到出租方结清所有款项，承租方不按本合同约定付款，则出租方有权按总租赁费用30%追究违约金。高广山代表承租方签字确认，并加盖凯源建设龙湖新村工程资料专用章。 签订合同后，腾飞出租站按照合同约定陆续提供相应租赁物，凯源建设使用后亦归还了部分租赁物。至2012年12月5日腾飞出租站最后一次提供租赁物，腾飞出租站共向凯源建设出租钢管69314.2米、扣件36340个、顶丝200根，至2018年8月24日最后一次归还租赁物，凯源建设共计归还钢管69314.1米、扣件36340个，顶丝207根。自2012年3月13日至2018年8月24日，凯源建设租赁腾飞出租站的钢管、扣件等共产生租赁费951626元，凯源建设在支付14万元租金后再未付款，另有钢管0.1米、扣件螺丝1103颗尚未归还。经催要无果，为维护自身合法权益，腾飞出租站遂诉至本院。 另查明，腾飞出租站曾于2014年12月以经营者赵永奎的名义向本院提起诉讼，请求凯源建设、高广山给付租金，后因故撤回起诉。2018年5月又以建筑设备租赁合同纠纷为由，将凯荣建设、高广山诉至本院，后腾飞出租站撤回起诉。安徽凯源建设集团有限责任公司（简称凯源建设）后经变更登记为黄山市凯荣建设集团有限责任公司。腾飞出租站于2018年12月向本院申请诉前财产保全，本院于2018年12月21日作出（2018）皖0603财保322号民事裁定书，腾飞出租站为此支出保全费5000元。 以上事实，有腾飞出租站提交的租赁合同，发、收货单，结算单，证明，银行转账凭证，通话记录，裁定书及保全费发票，以及当事人的陈述在卷佐证，本院予以确认。 本院认为，作为民事主体要成为诉讼案件中的适格主体，必须要与诉讼案件有法律上的权利义务关系，即直接利害关系。本案中首先应当明确与腾飞出租站签订合同的相对方是凯源建设还是高广山。从租赁合同签订来看，本案中高广山是代表凯源建设并作为担保人在租赁合同上签字并加盖了凯源建设龙湖新村工程资料专用章，虽然加盖的印章不规范，但能够印证该合同并非是高广山个人与腾飞出租站签订，结合腾飞出租站提供的与蔡根深通话记录及凯源建设淮北龙湖新村项目部出具的证明，能够证明案涉租赁物系该项目部使用并支付租金，项目部系凯源建设设立，故凯源建设是案涉合同的相对方。该合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，应为有效合同。凯源建设后经变更登记为凯荣建设，凯荣建设应当是本案租赁合同的权利义务的承继者，即是本案的适格当事人。 关于高广山的担保责任。根据租赁合同的约定，高广山作为担保人，是一般保证，其约定的担保期间为5年，合同到期日为2012年12月31日，《中华人民共和国担保法》第二十五条第二款规定：“在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任;债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。”腾飞出租站在高广山的保证期间曾经提起诉讼，本次起诉尚在诉讼时效期间，故高广山的担保责任不能免除，应当承担保证责任，其承担保证责任后，有权向债务人追偿。 关于租金问题。根据合同约定，因凯荣建设未依约支付租金，租金应按第二种单价结算：钢管0.02元/米/天，扣件0.015元/个/天，顶丝0.05元/根/天。现腾飞出租站主张按照上述合同约定计算租金不违反法律规定，予以支持。截止2018年8月24日，凯荣建设拖欠租赁费951626元，扣除已经支付的14万元，剩余租赁费811626元未付。另鉴于凯荣建设归还租赁物时多返还顶丝7根，本院酌定按合同约定租赁物丢失赔偿标准予以折抵扣除，为175元（25元/根×7根），剩余欠付租赁费为811451元（811626元－175元），超出部分不予支持。对于上述款项，凯荣建设应当予以支付。 关于修理费的问题。双方合同约定承租方归还时付一次性整修、擦油、活丝费用：扣件0.3元/个，顶丝1.5元/根。凯荣建设、高广山已将扣件36340个、顶丝200根全部予以返还，故相应修理费为11202元（36340个×0.3元/个＋200根×1.5元/根），故对腾飞出租站主张修理费11202元的诉讼请求，本院予以支持。 关于不能归还租赁物的折价赔偿问题。至2012年12月31日，合同期满，按照租赁合同约定期满承租方未取得出租方书面同意继续使用租赁物，为不定期租赁。双方按双倍价格调整结算租金，出租方有权随时收回租赁物。2018年8月24日最后一次归还租赁物，至今尚有扣件螺丝1103颗未予归还。如不能返还，依据租赁合同的约定，租赁物损失按扣件螺丝0.7元/颗赔偿。故凯荣建设如不能在判决确定的返还期限内返还租赁物，应当按照合同约定赔偿腾飞出租站扣件螺丝损失772.1元（1103颗×0.7元/颗）。 关于违约金。双方在合同中约定承租方应如期归还租赁物，并在七日内到出租方结清所有款项，承租方不按本合同约定付款，则出租方有权按总租赁费用30%追究违约金。违约应当承担违约责任，就给另一方当事人造成的损失，可以通过继续履行、采取补救措施、赔偿损失等多种形式予以实现。本案中，因未能依约付款，依照合同约定本院已经将租赁价格予以调整至原租赁价格的近2倍，该约定实质是承租方违约责任条款，对其违约行为予以惩戒。合同一方当事人应当承担与其违约行为相应的违约责任，法律允许当事人就违约金或违约责任的计算方式进行约定，但意思表示自由不代表该类条款不需要受到民法基本原则的限制。民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。如出于行业惯例，又或者因一方处于弱势、格式条款等原因，合同约定对另一方当事人科以过重的违约责任，导致一方权利义务不平等，在当事人未能到庭应诉的情况下，全部依照合同约定予以支持有违民法最基本的公平原则。现腾飞出租站要求按照合同约定调高租赁价格的同时又主张总租赁费用30%的违约金显然过高，对承租方来说有失公平，故本院酌定按照实际欠付租赁费用及修理费的10%计算违约金，截止2018年8月24日，凯荣建设应当支付违约金82265.3元（822653元×10%），超出部分不予支持。 关于保全费5000元，系腾飞出租站为实现债权支出的合理费用，故予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第六条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百三十六条，《中华人民共和国担保法》第十七条第一款、第二十五条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告黄山市凯荣建设集团有限责任公司于本判决生效后十日内向原告淮北市腾飞钢模出租站支付租赁费811451元，修理费11202元，违约金82265.3元，保全费5000元，共计909918.3元； 二、被告黄山市凯荣建设集团有限责任公司于本判决生效之日起十日内返还原告淮北市腾飞钢模出租站扣件螺丝1103颗，如逾期不能返还，则赔偿原告淮北市腾飞钢模出租站扣件螺丝损失772.1元； 三、被告高广山对上述判决义务承担一般保证担保责任，其承担保证责任后，有权向债务人追偿； 四、驳回原告淮北市腾飞钢模出租站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14782元，由原告淮北市腾飞钢模出租站负担2645元，由被告黄山市凯荣建设集团有限责任公司负担12137元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。 审 判 长  丁 敏 审 判 员  孟秀芳 人民陪审员  胡颖颖 二〇一九年十月三十日 法官助理余颖秀 书记员戴停 附法律条文： 《中华人民共和国民法总则》 第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 《中华人民共和国担保法》 第十七条第一款当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。 第二十五条一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任;债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》 第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。