安徽省合肥市瑶海区人民法院民 事 判 决 书(2019)皖0102民初8193号原告：安徽恒信典当有限公司，注册地安徽省合肥市红星路**，实际经营地安徽省合肥市瑶海区长江东路古井假日酒店**，统一社会信用代码913401007529944582。法定代表人：付强新，该公司董事长。委托诉讼代理人：黄亚美，安徽睿正律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴巍，安徽睿正律师事务所律师。被告：陈瑞，男，1982年5月7日出生，汉族，户籍地安徽省舒城县，现住安徽省合肥市。被告：陶书娟（系陈瑞之妻），女，1985年1月10日出生，汉族，户籍地安徽省长丰县，现住安徽省合肥市。原告安徽恒信典当有限公司（以下简称“恒信典当公司”）与被告陈瑞、陶书娟典当纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告恒信典当公司的委托诉讼代理人黄亚美、吴巍，被告陈瑞、陶书娟均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告恒信典当公司向本院提出的诉讼请求：一、判令被告陈瑞立即偿还典当本金125万元；二、判令被告陈瑞立即支付以125万元为基数，自2019年4月10日起至款清之日止，按月综合费率1.2%计算的综合费（暂计算至2019年6月20日为36000元）；三、判令被告陈瑞立即支付以125万元为基数，自2019年4月10日起至款清之日止，按年利率9.6%计算的罚息（暂计算至2019年6月20日为24000元）；四、判令被告陈瑞承担原告律师费用40000元；五、判令原告对被告陈瑞名下位于合肥市望江西路198号世纪新城3幢605室（不动产权证号码：房地权庐字第029031号）的抵押房屋在拍卖、变卖或折价后价款内享有优先受偿权；六、判令被告陶书娟对被告陈瑞上述第一、二、三、四项债务承担连带清偿责任；七、判令本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年5月11日，被告陈瑞与原告签订《典当合同》（合同编号：B201805014）和《抵押担保合同》（合同编号：B201805014-01）,合同约定：被告陈瑞以位于合肥市望江西路198号世纪新城3幢605室（不动产权证号：房地权庐字第**）房屋作抵押，向原告申请典当借款人民币125万元，典当期限为180天，典当综合费率为1.2%/月，抵押担保的债权范围包括主债权及综合费用、罚息、违约金、损害赔偿金、其他应收款项和甲方为实现债权而支付的费用；乙方不能按期归还当金、综合费用的，甲方除有权按照本合同综合费率继续收取综合费用外，还有权根据违约金额和违约期限，按9.6%/年计收罚息，同时，乙方应承担甲方为实现本合同债权而支出的一切费用，包括但不限于诉讼费、执行费、保管费、评估费、拍卖费、律师代理费等。同日，被告陶书娟与原告签署了《保证担保合同》，合同编号为：B201805014-02,保证方式为连带责任保证，保证担保范围为陈瑞在主合同项下应向原告支付的全部债务，包括但不限于主合同项下典当本金和综合费用、罚息、违约金、赔偿金、其他应付款项以及债权人为实现债权而支付的诉讼费用、律师代理费和其他费用。同日，原告向被告陈瑞出具《当票》。2018年5月14日，原告与被告陈瑞对上述抵押房屋办理了抵押登记手续，并取得《不动产登记证明》。2018年5月15日，原告按约向被告陈瑞发放当金人民币125万元。2018年11月6日，被告陈瑞向原告提出续当申请，并与原告签署编号为B20181106《续当协议》，约定原告同意将上述典当借款125万元续当，续当期限自2018年11月7日至2019年5月5日，被告陈瑞继续以其上述抵押房屋提供担保，被告陶书娟继续对被告陈瑞在原合同和续当协议项下的全部债务承担连带保证责任。因被告陈瑞未能支付续当期内最后一期综合费用，2019年4月9日当票到期。当票到期后，经原告多次催款，但被告陈瑞至今未能归还当金，也未办理续当手续。自2019年4月10日起暂计算至2019年6月20日，逾期天数为72天，被告陈瑞尚欠综合费用36000元[1250000×(1.2％／30×72)]、罚息24000元[1250000×﹙9.6％／360﹚×72]、加上本金1250000元。另，原告为实现债权实际支付律师费40000元。截止2019年6月20日，欠费合计：135万元。综上，被告陈瑞未能按合同约定还款，被告陶书娟也未履行保证责任，致使原告蒙受经济损失，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，望判如所请。被告陈瑞辩称：对于欠款125万元的事实没有异议，我是收到了125万元的借款，但我不是向原告借的，而是向小贷公司借的，我没有与原告签订合同。目前借款期限已经届满，我当时借钱是用于公司，现公司账户被公安机关冻结，所以一直没有还钱。对于原告第一、二项诉请要求还款125万元并支付综合费用我没有异议，对于原告的第三项诉请要求我支付罚息有异议，合同中有罚息的约定我不清楚，对于律师费40000元是如何计算的我不清楚，我认为律师费过高要求减免。对于原告的第五、六、七项诉请均没有异议。被告陶书娟辩称：我是作为保证人在保证担保合同上签字。我同意陈瑞的答辩意见。本院经审理认定事实如下：2018年5月11日，原告恒信典当公司与被告陈瑞签订《典当合同》一份，约定陈瑞以其名下位于合肥市望江西路198号世纪新城3幢605室（产权证号：房地权庐：房地权庐字第**押，典当资金125万元用于资金周转。典当期限为180天，即自2018年5月11日起至2018年11月6日止，实际放款日和还款日以收取凭证上所记载的日期为准。典当月综合费率为1.2％，每月支付一次，作为恒信典当公司开展典当管理和服务收取的费用。关于违约责任双方约定，陈瑞不能按期归还当金、综合费用的，恒信典当公司除有权按照本合同的综合费率继续收取综合费用外，还有权根据违约金额和违约期限，按每年9.6%计收罚息。陈瑞应承担恒信典当公司为实现本合同债权而支出的一切费用，包括但不限于诉讼费、执行费、保管费、评估费、拍卖费、律师代理费等。同日，陈瑞、陶书娟又分别与恒信典当公司签订《抵押担保合同》、《保证担保合同》各一份。陈瑞以其名下位于合肥市望江西路198号世纪新城3幢605室（产权证号：房地权庐字第029：房地权庐字第**公司，以保证恒信典当公司就《典当合同》享有的债权得以实现，双方办理了抵押登记手续。陶书娟自愿为陈瑞提供连带责任保证担保，并约定恒信典当公司主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由当户提供还是由第三人提供，恒信典当公司有权要求陶书娟先承担保证责任。保证期间为主债务履行期间开始之日至届满之日延续两年为止等。上述合同签订后，恒信典当公司于当日出具了金额为125万元的当票（编号为34010164881），后于2018年5月15日将125万元当金支付至双方约定的陶书娟的收款账户。陈瑞向恒信典当公司出具了《收据》。2018年11月6日，陈瑞向恒信典当公司申请续当，同日，恒信典当公司与陈瑞、陶书娟签订《续当协议》一份，恒信典当公司同意续当6个月，实际到期日为2019年5月9日。陈瑞和陶书娟的抵押担保责任和保证担保责任期限相应顺延至续当期限届满之日起两年。续当期限届满后，由于陈瑞没有支付当金，且尚欠当期内一个月的综合费用未付。恒信典当公司遂诉至本院。庭审中，陈瑞、陶书娟对恒信典当公司提供的《典当合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》、当票、收据、续当申请和《续当协议》上其各自签名的真实性不持异议。另查，2019年6月20日，恒信典当公司因本案诉讼与安徽睿正律师事务所签订《法律服务委托合同》，并支付律师代理费40000元。本院认为，恒信典当公司与陈瑞签订的《典当合同》和《房地产抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。上述合同签订后，恒信典当公司按约向陈瑞支付当金并出具了当票，双方也办理了当物的抵押登记手续。双方的合同约定和履行均符合典当关系的法律特征，本院予以确认。被告陈瑞未按约定期限归还当金，续当后仍未履约。根据《典当管理办法》第四十条第一款规定：典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当。逾期不赎当也不续当的，为绝当。故恒信典当公司诉请陈瑞返还当金125万元，符合法律规定，本院予以支持。被告陈瑞未按《典当合同》约定的时间还款，根据涉案《典当合同》的约定，陈瑞除继续要支付综合费用外，还应当支付罚息。因合同约定的综合费用加上罚息总的利率未超过法定利率最高标准，故对恒信典当公司诉请陈瑞支付综合费用和罚息，本院予以支持。恒信典当公司对其诉请的律师费提供了委托代理合同、发票和转账凭证予以证实，《典当合同》中对该项费用亦有明确约定，故恒信典当公司诉请陈瑞给付律师费40000元，本院予以支持。恒信典当公司与陈瑞签订了《抵押担保合同》，陈瑞以其名下的位于合肥市望江西路198号世纪新城3幢605室房产为上述债务提供抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权依法设立，恒信典当公司要求享有优先受偿的权利，符合法律规定，本院予以支持。被告陶书娟与恒信典当公司签订了《保证担保合同》，对被担保的主债权、保证方式及保证范围等均作出了明确约定，且约定抵押与保证清偿不分先后顺序，故陶书娟应当对陈瑞的上述债务在相应范围内承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条之规定，判决如下：一、被告陈瑞于本判决生效之日起十日内向原告安徽恒信典当有限公司支付当金125万元；二、被告陈瑞于本判决生效之日起十日内向原告安徽恒信典当有限公司支付综合费用36000元（以125万元为基数，按月利率1.2%计算，自2019年4月10日暂计算至2019年6月20日，此后计算至当金本金付清时止）；三、被告陈瑞于本判决书生效之日起十日内向原告安徽恒信典当有限公司支付罚息24000元（以125万元为基数，按年利率9.6%计算，自2019年4月10日暂计算至2019年6月20日，此后计算至当金本金付清时止）；四、被告陈瑞于本判决生效之日起十日内向原告安徽恒信典当有限公司支付律师代理费40000元；五、若陈瑞未按上述期限履行付款义务，原告安徽恒信典当有限公司有权在上述第一、二、三、四项债权额范围内，以被告陈瑞位于合肥市望江西路198号世纪新城3幢605室（产权证号：房地权庐字第029031号）：房地权庐字第**先受偿；六、被告陶书娟对被告陈瑞的上述债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16950元，减半收取8475元，由被告陈瑞、陶书娟负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审判员 黄 群二〇一九年十月三十一日书记员 孟林月附：本案适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供的物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。