湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0111民初11150号原告：柳瀚轩，男，2000年8月4日出生，汉族，户籍所在地长沙市雨花区，现住长沙市天心区。被告：柳东亮，男，1971年3月18日出生，汉族，户籍所在地长沙市雨花区，现住长沙市天心区。委托诉讼代理人：彭剑，湖南路衡律师事务所律师。第三人：黄宁，女，1975年4月6日出生，汉族，户籍所在地长沙市天心区，现住长沙市雨花区。原告柳瀚轩（以下简称原告）诉被告柳东亮（以下简称被告）赠与合同纠纷一案，本院受理后，依法通知黄宁作为第三人参加诉讼，并由审判员唐琳独任审判，于2019年10月24日公开开庭进行了审理。原告，被告及其委托诉讼代理人彭剑，第三人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告按照离婚协议约定过户长沙市雨花区至原告名下；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告和第三人于1998年6月24日在长沙市天心区人民政府登记结婚，后因感情破裂，被告和第三人自愿于2010年12月21日签署《离婚协议书》协议离婚。《离婚协议》约定：位于长沙市天心区的房产所有权归被告，位于长沙市雨花区××社区××巷××栋××房的房产由第三人永久居住，并将房屋产权过户给原告。当天，被告和第三人即在长沙市天心区民政局办理了离婚登记。因第三人一直误认为房屋过户必须当事人年满18周岁，故第三人一直未催促被告履行过户手续。现第三人多次催促被告依照离婚协议约定将房屋过户至原告名下，但被告明确表示不愿意再履行离婚协议约定，将房屋过户给原告，故此产生纠纷。为维护自身合法权益，原告遂诉至法院。被告辩称，1、原告作为本案的主体不适格，子女无权作为原告起诉父母要求履行离婚协议。离婚协议的性质为一揽子协议，其中关于财产的约定作为离婚协议的组成部分不可独立离婚协议之外。离婚协议中夫妻双方约定，一方所有或双方共有的房产归属子女，只是夫妻一方向相对方允诺或双方分别向相对方允诺，将向子女给付指定房产，并无夫妻一方或者双方向子女作出允诺。因此，该约定应视为夫妻一方或双方允诺向子女给付，属经由指令而为的给付，并非利他合同。作为子女并非离婚协议的权利义务相对人，仅具有受领给付的地位，并没有独立的履行请求权。故子女不可作为原告起诉父母要求履行离婚协议，只可由离婚协议一方起诉另一方要求履行协议有关内容。2、原、被告就涉案房屋的处分问题早已进行了约定，达成了一致意见。原告在初中毕业后，未能考取高中，被告为提供资金供原告读书，花费所有积蓄供原告上学。后为原告继续艺术类专业的学业，被告负债累累，在家人们的共同见证下，被告与原告协商，原告同意将涉案房屋变卖来支付巨额学费。综上，原告作为主体资格不适格，没有资格作为本案原告，且原、被告双方就涉案房屋已达成一致处置意见，被告并无任何过错及违约，请求法院依法驳回原告的起诉。第三人述称，被告与第三人的《离婚协议书》中载明长沙市雨花区第三人有永久的居住权，该房屋归原告所有。经审理查明，被告与第三人曾系夫妻，双方于1998年6月24日登记结婚，共同生育一子一女，儿子即本案原告，生于2000年8月4日，女儿柳沛妤，生于2007年5月15日。2010年12月21日，被告与第三人签订《离婚协议书》，约定：一、关于子女抚养问题：子女由男方直接抚养、教育，女方无需承担抚养费用，女方每月可以在男方的同意下随时探望儿女。二、关于财产及债务问题：1、星语林2栋1103房的房地产所有权归男方，房地产权证的业主姓名变更手续自离婚后，女方必须协助男方办理变更的一切手续及过户。2、砂子塘53栋1门201房由女方永久居住，但产权过户给儿子柳瀚轩。协议对其他事项还进行了约定。同日，被告与第三人登记离婚。后被告拒绝将其名下的讼争房屋过户给原告。原告遂于2019年10月10日诉至本院，请求判如所请。另查明，1、讼争房屋所有权证上载明产权证号为长房权证雨花字第0×**号，房屋所有权人为被告，房屋坐落于砂子塘53栋201房，但房屋状况中载明房号为210。经核实，讼争房屋在长沙市不动产登记中心登记的信息为房屋坐落于雨花区××栋××房，权利人名称为被告，权证号码为××。被告及第三人均认可房屋所有权证载明的砂子塘53栋201房及长沙市不动产登记中心登记的雨花区××栋××房系同一套房屋，均同意以长沙市不动产登记中心登记的信息为准。2、被告陈述其在2016年为供原告上学，口头与原告协商一致，出售讼争房屋供原告上学。原告承认其确实口头同意过被告出售讼争房屋以供其上学，但当时其尚未成年，并不知晓被告与第三人离婚协议书的具体内容，且当时被告系其监护人，其同意出售讼争房屋并非其真实意思表示。3、被告与第三人离婚后，第三人未按照离婚协议约定将其名下的位于长沙市天心区××路××号××栋××房过户给被告。被告遂于2014年6月11日起诉至长沙市天心区人民法院。后该院于2014年8月12日作出（2014）天民初字第1631号《民事调解书》，其中调解内容如下：（1）第三人名下的位于长沙市天心区××路××号××栋××号房屋（权证号码为×××**）归被告所有，第三人应于2014年8月15日之前协助被告办理该套房屋的过户登记手续；（2）在第三人协助被告办理上述房屋的过户登记手续后一个月内，被告支付第三人350000元；（3）双方关于财产问题再无其他争议。以上事实，有《离婚证》、《离婚协议书》、常住人口登记卡、（2014）天民初字第1631号《民事调解书》以及当事人的陈述等证据在卷佐证，足以认定。本院认为，本案应定性为赠与合同纠纷。被告与第三人在办理离婚登记时签订的《离婚协议书》系双方的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。被告与第三人已经依据该《离婚协议书》办理了离婚登记，该协议已经发生法律效力。该离婚协议书约定将讼争房屋赠与原告，此约定系被告与第三人因离婚就财产分割达成的协议，该协议对被告及第三人均有法律约束力。故原告主张讼争房屋（权证号为**）归其所有，并要求被告协助办理房屋过户手续的诉讼请求成立，本院予以支持。被告辩称原告没有诉讼主体资格，其与原告已在2016年口头协商一致将讼争房屋出售供原告上学。本院认为，如前所述，原告具有诉讼主体资格。虽然原、被告口头协商一致将讼争房屋出售供原告上学，但原告当时尚未成年，系限制民事行为能力人，其与被告达成出售讼争房屋的口头约定超出了其年龄、智力相应的负担行为，应属无效。故对被告的辩解意见本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条、第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：位于长沙市雨花区××栋××房（权证号为**）归原告柳瀚轩所有，被告柳东亮应于本判决生效之日起15日内协助原告柳瀚轩办理该套房屋的过户登记手续。本案受理费6100元，因适用简易程序减半收取3050元，由被告柳东亮负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员 唐 琳二〇一九年十月三十日书记员 胡欣怡附：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。第九条男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。