云南省水富市人民法院民 事 判 决 书（2019）云0630民初165号原告：云南水富农村商业银行股份有限公司。统一社会信用代码:915306307414739483。住所地：云南省水富市云富街道办事处团结路。法定代表人：黄新杰，职务：系该公司董事长。委托诉讼代理人：安礼蓉，系该公司员工。委托诉讼代理人：彭道义，系该公司员工。被告：水富县华铭商贸有限公司。统一社会信用代码：91530630594578458L。住所地：云南省水富市重庆路杨氏金福地E2-2-1号。法定代表人：唐邦华。被告:水富杨氏房地产开发经营有限责任公司。统一社会信用代码：915306305873629589。住所地:云南省水富市云富街道办事处沙坪东路B栋4-502号。法定代表人:杨道明，职务：董事长。被告：唐邦华，男，生于1973年3月20日，汉族，户籍地：云南省水富市。被告：冯文玉，女，生于1973年6月15日，汉族，户籍地：云南省水富市。被告：杨道明，男，生于1967年6月6日，汉族，户籍地：四川省成都市武侯区。原告云南水富农村商业银行股份有限公司（以下简称“水富农商行”）与被告水富县华铭商贸有限公司（以下简称“华铭公司”）、水富杨氏房地产开发经营有限责任公司（以下简称“杨氏房地产公司”）、唐邦华、冯文玉、杨道明金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月12日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告水富农商行的委托诉讼代理人安礼蓉、彭道义，被告华铭公司的法定代表人唐邦华到庭参加诉讼，原告水富农商行的法定代表人黄新杰,被告杨氏房地产公司法定代表人杨道明、冯文玉经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告水富农商行向本院提出诉讼请求：一、请求人民法院依法判令被告华铭公司偿还原告借款本金230万元及自2018年9月21日起至2019年3月20日止的利息123016.28元，合计2423016.28元;二、请求人民法院依法判令被告华铭公司向原告偿还自2019年3月21日起至本金清偿完毕之日止，按《流动资金借款合同》约定的利率计算的罚息、复利;三、请求人民法院依法判决被告杨氏房地产公司以其提供的抵押物价值为限，对原告承担抵押担保责任；四、请求人民法院判决被告唐邦华、冯文玉、杨道明对上述债务承担连带清偿责任；五、请求人民法院依法判令本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告华铭公司以资金周转需要，于2017年12月13日向原告申请230万元借款，用途为借新还旧，归还0310012921151217510000004号合同下贷款本金。双方于2017年12月13日签订了《流动资金借款合同》(合同编号为0310012921171213510000011,下称主合同)约定(1)主合同借款期限为12个月，自2017年12月13日起至2018年12月13日止.(2)借款利率为固定利率,年利率为8.7%，在合同有效期内利率不变。(3)借款结息方式为按季结息，付息日为每季末月的20日，借款到期，利随本清。(4)借款到期(含被宣布立即到期)借款人未按约偿还的，贷款人有权限期清偿，有权对借款人任何账户扣收资金抵偿本合同项下债务，直至借款人在本合同项下的所有债务全部清偿完毕为止。同时对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利。(5)承担贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、鉴定费、拍卖费、差旅费、通讯费、律师代理费等，法律，法规另有规定或双方另有约定的除外)。(6)在贷款人所在地法院通过诉讼方式解决。为担保主合同顺利履行，杨氏房地产公司以其所有的水富市庆路西侧杨氏·金福地E2幢2层商业用房2为本笔借款提供抵押担保，双方于2017年12月13日签订了《抵押合同》(合同编号为0310012921171213110000006)，并于2017年12月15日办理了抵押登记，权证号为云(2017)水富县不动产证明第0002221号。同时，唐邦华、冯文玉，杨道明为本笔借款提供连带责任保证担保，分别于2017年12月13日签订《保证合同》，合同约定保证方式为连带责任保证，保证范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费等）以及其他应付的费用。保证期间为自主合同项下借款期限届满之日起两年。原告于2017年12月22日向被告华铭公司发放了230万元借款，年利率为8.7%，到期归还日为2018年12月13日。截至2019年3月20日，被告华铭公司未按合同约定向原告偿还本息，其担保人也未按约履行义务。为维护自己的合法权利，特诉至法院，请求人民法院依法判决。被告华铭公司、唐邦华辩称：借款是事实，但是因为杨氏房地产公司提出他们的资金在建设局，要等待房屋修好之后交付了，再想办法解决这个事情，时间也就是两个月左右。对原告的诉讼请求没有其他意见。被告杨氏房地产公司、冯文玉、杨道明未到庭答辩。经审理查明：被告华铭公司于2017年12月13日与原告签订了《流动资金借款合同》，合同约定：被告华铭公司向原告申请230万元借款，用途为借新还旧，归还0310012921151217510000004号合同下贷款本金。借款期限为12个月，自2017年12月13日起至2018年12月13日止。借款利率为固定利率,年利率为8.7%，在合同有效期内利率不变。借款结息方式为按季结息。借款到期(含被宣布立即到期)借款人未按约偿还的，贷款人有权限期清偿，有权对借款人任何账户扣收资金抵偿本合同项下债务，直至借款人在本合同项下的所有债务全部清偿完毕为止。同时对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利。若未按约还款，原告实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、鉴定费、拍卖费、差旅费、通讯费、律师代理费等，法律，法规另有规定或双方另有约定的除外)由被告承担以及双方争议由贷款人所在地法院管辖等双方的权利义务内容。同日，杨氏房地产公司与原告签订了《抵押合同》，以其所水富市处重庆路西侧杨氏·金福地E2幢2层商业用房2为本笔借款提供抵押担保，并于2017年12月15日办理了抵押登记，权证号为云(2017)水富县不动产证明第0002221号。同时，唐邦华、冯文玉，杨道明分别为本笔借款提供连带责任保证，并于2017年12月13日与原告签订《保证合同》，合同约定保证方式为连带责任保证，保证范围为：主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费等）以及其他应付的费用。保证期间为自主合同项下借款期限届满之日起两年。原告于2017年12月22日向被告华铭公司发放了230万元借款，年利率为8.7%，到期归还日为2018年12月13日。截止2019年3月22日，被告已陆续支付原告利息161004.55元，尚欠本金230万元及利息123016.28元。以上事实有华铭公司营业执照、杨氏房地产公司营业执照、唐邦华身份证、冯文玉身份证、杨道明身份证、《流动资金借款合同》、《抵押合同》、抵押物清单、《保证合同》、《借款借据》、房权证及他项权证、贷款账页及当事人当庭陈述为证。本院认为，原告水富农商行与被告华铭商贸公司签订的借款合同，系双方真实意思表示，依法成立有效，双方均应按合同约定履行义务。诉争借款合同履行期限届满后，被告华铭商贸公司未能按期还款付息，已构成违约。原告据此要求被告华铭商贸公司清偿所欠借款本息，具有事实与法律依据，本院予以支持。被告杨氏房地产公司自愿以其所水富市处重庆路西侧杨氏·金福地E2幢2层商业用房2为上述借款合同项下债务提供抵押担保，并依法办理抵押登记，该抵押合法有效。被告华铭商贸公司若未能依约还款付息，原告有权依照法律规定在其抵押担保范围内以抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。被告唐邦华、冯文玉、杨道明自愿为被告华铭商贸公司的上述债务提供连带保证担保，意思表示真实，其保证方式、期限、范围明确，保证合法有效。原告水富农商行在保证期限内向上述被告主张权利，应予支持；上述被告应在其担保范围内承担相应的担保责任。三被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加应诉，应视为放弃抗辩权。综上所述，为保护当事人合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告水富县华铭商贸有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告云南水富农村商业银行股份有限公司借款本金230万元及利息123016.28元，合计2423016.28元，并支付自2019年3月21日起至款项付清之日止按《流动资金借款合同》约定的利率计算的罚息、复利;二、若被告水富县华铭商贸有限公司未能履行上述还款义务，原告云南水富农村商业银行股份有限公司有权依照法律的规定，以被告水富杨氏房地产开发经营有限责任公司提供的抵押物对上述债务承担抵押担保责任；三、被告唐邦华、冯文玉、杨道明应对上述第一项判决确定的债务承担连带清偿责任。如果未按本案生效判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26184元，由被告水富县华铭商贸有限公司、水富杨氏房地产开发经营有限责任公司、唐邦华、冯文玉、杨道明共同负担（限本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昭通市中级人民法院。审判长 雷 鸣审判员 周秦川审判员 杨方芳二〇一九年十月二十一日书记员 彭英帝