甘肃省会宁县人民法院民事判决书（2019）甘0422民初3123号原告：定西市安定区通业房地产开发有限责任公司会宁分公司。法定代表人：戴某。被告：定西天合房地产开发有限责任公司。法定代表人：马某。被告：李某。住甘肃省会宁县。原告定西市安定区通业房地产开发有限责任公司会宁分公司（以下简称通业公司会宁分公司）与被告定西天合房地产开发有限责任公司（以下简称天合公司）、李某合同纠纷一案，本院于2019年8月14日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告通业公司会宁分公司法定代表人戴某，被告李某到庭参加诉讼，被告天合公司经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告通业公司会宁分公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告退还原告天辉小区暖气接口费42万元；2、本案诉讼费由被告负担。事实与理由：2014年10月28日，原告代理人戴某与被告李某和牟元斌协商供暖事宜，并与被告李某签订了《天辉小区供热协议》，约定天辉小区已建成2、3号两栋住宅楼，建筑面积6434㎡，暖气接口费42元/㎡。2015年11月22日，双方签订了第二份《天辉小区供热协议》，约定天辉小区已建成1、4号楼，建筑面积6681㎡，暖气接口费为42元/㎡。2014年10月28，原告支付被告李某2、3号楼暖气接口费27万元，被告并出具收据。2015年11月22日原告向被告李某支付1、4号暖气接口费15万元，被告并出具收据。2015年12月18日原告又向被告支付接口费2万元。以上共支付暖气接口费44万元。2014至2016年三个供暖期被告能够正常供暖，但2017年10月被告向原告发出停止供暖通知，原因是被告的供暖设备不符合环保要求，环保部门要求对供暖设备改造升级，但被告没有资金改造供暖设备为理由而停止供暖，原告要求被告移交或退还暖气接口费，但被告始终置之不理，被告的理由是收取的接口费支付给了被告刘刚。为解决2017年小区供暖问题，2017年11月19日原告与会宁向阳热力服务公司签订了《供热并网管道铺设合同》，约定天辉小区供热并网面积14753.41㎡，单价为45元/㎡，总额663903.45元。按照该合同，原告2017年11月9日向会宁阳春热力服务公司付款20万元，2018年11月付款10万元，其余应付款双方达成《供热管道铺设费欠款偿还协议书》。供热接口费或供热并网管道铺设费是一次性投资，住宅70年，商铺40年，因被告中途停止供热，造成原告两次重复交费。被告只完成三个供暖期的供暖，可减去2万元的费用，其余42万元被告应当返还原告。被告天合公司辩称，刘刚借用天合公司资质在会宁县郭城驿镇只开发了佳苑、爱佳两处住宅楼项目，二个项目选址范围内都没有建设锅炉房。民事诉状中所说锅炉房供暖之事系刘刚为抢抓郭城镇区主街道无集中供暖系统的机遇，自筹资金在其购买的土地上投资修建的镇区集中供暖项目。期间是由刘刚负责并聘用人员运营管理的。天合公司没有参与、没有投资，也没有授权以公司名义收取过用热方的任何费用。李某、牟元斌不是天合公司的员工，其二人与天合公司也没有任何业务往来。原告与李某、牟元斌商议并签订供暖协议、付款的一系列行为负责，与天合公司无任何关系，天合公司不承担任何责任。如原告和被告李某向法庭提供的协议、收款收据等证据资料加盖天合公司公章，天合公司对其真实性有异议。综上，请求驳回原告诉讼请求。被告李某辩称，原告方交的供暖费是其负责为天合公司郭城项目部锅炉房收的，其不承担退款义务。原告通业公司会宁分公司向法庭提交的证据有：(1)戴某和李某所签订的天辉小区供热协议2份，证明双方之间曾签订过协议；(2)李某出具的收款收据2份，证明李某收取原告供热费共42万元。经质证，被告李某对原告提交的证据无异议。被告李某向法庭提交的证据：(1)锅炉房安装工程验收书原件1份25页，证明天辉小区供热单位是天合公司佳苑商住楼项目部；(2)财务支出票据7份，证明被告收取天辉小区的供热款用于天合房地产郭城项目部锅炉房；(3)申请书1份，证明刘刚是为天辉小区供热公司的法人；(4)记账单1份，证明供热款天合房地产郭城项目部锅炉房用了；(5)供热协议1份2页，证明天合公司佳苑商住楼项目部的法人代表是刘刚；(6)会宁县人民法院（2019）甘0422民初487号民事裁定书1份，证明供热费与其无关，与天合公司有关；(7)定西市天合房地产开发有限责任公司营业执照及定西天合房地产开发有限责任公司商品房预售方案复印件各1份，证明定西天合房地产公司的郭城项目负责人是刘刚；(8)白银美佳鑫服饰股份有限公司组织机构代码证1份，证明该公司法人是刘刚。前两份证据共同证明天合公司郭城项目部的负责人和白银美佳鑫服饰股份有限公司的法人都是刘刚；(9)白银美佳鑫服饰股份有限公司2014年10月至2015年的工资表复印件4份，证明我是白银美佳鑫服饰股份有限公司的员工；(10)借据4份，证明定两个公司的账务支出均由刘刚负责的。经质证，原告对证据(1)(5)(7)(8)无异议，对证据(9)(10)真实性有异议，对证据(2)(3)(4)(6)不予质证。经审查核实，原告提交的证据(1)(2)、被告李某提交的证据(1)(5)(7)(8)具有真实性、关联性，对其证明效力予以认定。被告李某提交的证据(6)具有真实性，但不能证实被告李某的证明目的，故对其证明效力予以采信。证据(2)(3)(4)不能证实被告李某的证明目的，故对其证明效力予以采信。证据(9)(10)与本案不具有关联性，故对其证明效力不予认定。本院经审理认定事实如下：2014年10月28日，原告通业公司会宁分公司法定代表人戴某（乙方）与被告李某（甲方）签订《天辉小区供热协议》，约定天辉小区已建成使用的两栋住宅楼以图纸建筑面积6434㎡，按国家规定的接口费用45元/㎡的基础下调3元，即42元/㎡。甲方按商定价格收取乙方接口费用，由乙方一次性付给甲方24万，实际费用按建筑面积交付，长退短补，自合同签订之日付清。2014年1月10日，原告支付被告李某暖气接口费27万元。2015年11月22日，戴某又与被告李某关于天辉小区1#、4#楼签订《天辉小区供暖协议》，约定天辉小区1#、4#楼的暖气接口费为28万元，两栋建筑面积6681㎡，接口费42元/㎡。合同签订后原告支付被告李某暖气接口费15万元。2014年至2016年三个供暖期被告李某能够正常供暖，2017年10月停止供暖。本院认为，被告天合公司辩称未授权他人以天合公司名义收取用热方的任何费用，李某亦非天合公司员工，原告亦无证据证明李某的行为系职务或授权行为，故对天合公司的抗辩理由予以采信。被告李某抗辩其负责为天合公司郭城项目部锅炉房收取原告接口费，但无有效证据证明其主张，故对其抗辩理由不予采信。原告通业公司会宁分公司法定代表人戴某与被告李某签订的《天辉小区供热协议》、《天辉小区供暖协议》是双方当事人真实意思的表示，合同依法成立并生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告李某未按合同约定供暖构成根本违约，故对原告要求被告李某退还接口费402000元（42万元-42万元÷70年×3年）的诉讼请求予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告李某于本判决生效后15日内支付原告定西市安定区通业房地产开发有限责任公司会宁分公司供热接口费402000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理7600元，减半收取3800元，由被告李某负担3665元，原告定西市安定区通业房地产开发有限责任公司会宁分公司负担135元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省白银市中级人民法院。审 判 员 王 军 二〇一九年十月二十九日法官助理 陈 芳书 记 员 李树琴