四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0105民初11262号 原告:成都小企业融资担保有限责任公司,注所地：成都市青羊区顺城大街221号工投大厦二楼。 法定代表人：张栩，董事长。 委托诉讼代理人：周宇，系公司员工。 委托诉讼代理人：何尧，系公司员工。 被告：成都市新湖装饰材料有限公司，住所地：成都市新都区新都镇城守村。 法定代表人：冯跃福。 委托诉讼代理人：陈江，四川奥伦济律师事务所律师。 被告：四川功邦科技股份有限公司，住所地：都市新都区新都街道城守村**。 法定代表人：黄万宝。 委托诉讼代理人：陈江，四川奥伦济律师事务所律师。 被告：四川新湖建材有限公司，住所地：广汉市向阳镇青月村5社。 法定代表人：冯跃福，董事长。 被告：冯跃福，男，1972年4月27日出生，汉族，住成都市新都区。 被告：陈小莉，女，1971年5月7日出生，汉族，住成都市新都区。 被告：张孝荣，男，1968年11月12日出生，汉族，住成都市新都区。 被告：冯跃平，女，1970年2月1日出生，汉族，住成都市新都区。 被告：冯佳涟，女，1995年9月1日出生，汉族，住成都市新都区。 原告成都市小企业融资担保有限责任公司（以下简称小企业担保公司）与被告成都市新湖装饰材料有限公司（以下简称新湖装饰公司）、四川功邦科技股份有限公司（以下简称功邦科技公司）、四川新湖建材有限公司（以下简称新湖科技公司）、冯跃福、陈小莉、张孝荣、冯跃平、冯佳涟追偿权纠纷一案，本院于2018年8月13日立案后，新湖装饰公司在提交答辩状期间对本案管辖权提出异议，本院裁定驳回了新湖装饰公司对本案管辖权提出的异议。新湖装饰公司提起上诉，成都市中级人民法院驳回上诉，维持原裁定。本院依法适用普通程序，于2019年10月8日公开开庭进行了审理。原告小企业担保公司的委托诉讼代理人周宇，被告新湖装饰公司、功邦科技公司的共同委托诉讼代理人陈江到庭参加诉讼。被告新湖科技公司、冯跃福、陈小莉、张孝荣、冯跃平、冯佳涟经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 小企业担保公司向本院提出如下诉讼请求：1.请法院判令新湖装饰公司偿还小企业担保公司代偿款（人民币）2,767,476.53元，并支付原告从实际代偿日起至被告偿还原告代偿金额之日止的资金利息，代偿日为2018年5月22日，现暂计至2018年7月19日，利息为（人民币）56,179.77元（资金利息的年利率按照成都市新湖装饰材料有限公司与成都农业商业银行股份有限公司新都香城分理处签署的《贷款期限调整补充协议》项下约定的贷款年利率上浮50%，即12.6%）。2.判令新湖装饰公司向原告支付违约金人民币25万。3.请法院判令新湖装饰公司承担本案的案件受理费、公告费、财产保全费等与本案诉讼相关的一切费用。4.请法院判令功邦科技公司、新湖科技公司、冯跃福、陈小莉、张孝荣、冯跃平、冯佳涟就新湖装饰公司上述第1项、第2项、第3项债务承担连带保证责任。5.请法院判令小企业担保公司对张孝荣、冯跃平抵押给小企业担保公司的房产依法享有优先受偿权（权0086271）。6.请法院判令小企业担保公司对冯跃福、陈小莉、冯佳涟抵押给小企业担保公司的房产依法享有优先受偿权（权0073725）。7.请法院判令小企业担保公司对新湖装饰公司抵押给小企业担保公司的房产依法享有优先受偿权（权0055735）。8.请法院判令小企业担保公司对新湖装饰公司抵押给小企业担保公司的土地依法享有优先受偿权（新都国用2007第2019号）。 事实与理由：新湖装饰公司因其业务需要，拟向成都农村商业银行股份有限公司新都香城分理处（以下简称成都农商银行）申请融资贷款，为此向小企业担保公司申请保证担保，经三方协商一致，签署了《委托担保协议》（合同编号：2014年委贷字第0587号）、《流动资金借款合同》（合同编号：成农商新香公流借20140029）、《保证合同》（合同编号：2014年贷字0587号），合同约定由成都农商银行向新湖装饰公司提供（人民币）250万元的担保贷款，原告就成都农商银行向新湖装饰公司发放的贷款主债权提供保证担保，贷款期限为2014年10月14日至2015年10月14日止。借款到期后，经三方协商一致，对上述贷款进行了2次展期，签署了《公司类贷款期限调整补充协议》（合同编号：成农商新香公调20150004）、《贷款期限调整补充协议》合同编号：成农商新香公期调Ｘ20160004）、2份《委托担保协议》（2014年委贷字第0587号展）。为担保小企业担保公司因履行《保证合同》所承担的保证责任及小企业担保公司的损失，新湖装饰公司分别提供了如下反担保措施：1.功邦科技公司、新湖科技公司、冯跃福、陈小莉、张孝荣、冯跃平、冯佳涟分别与小企业担保公司签署了《反担保保证合同》，为原告在《保证合同》项下所承担的保证责任及原告代偿后的本金、利息、违约金及诉讼费用等承担连带保证责任。2.张孝荣、冯跃平自愿与原告签署了《最高额反担保抵押合同》，将其所有的位于新都镇××单元××楼××号的住宅作为抵押物抵押给原告，并于2014年7月25日办理了抵押登记，他权证号为：新房他证他权字第××号。3.冯跃福、陈小莉、冯佳涟自愿与原告签署了《最高额反担保抵押合同》，将其所持有的位于新都镇××单元××号的房屋抵押给原告，并于2014年7月25日办理了抵押登记，他权证号为：新房他证他权字第××号。4.新湖装饰公司自愿与原告签署了《最高额反担保抵押合同》，将其所持有的位于新都镇城守村的房屋抵押给原告，并于2014年7月25日办理了抵押登记，他权证号为：新房他证他权字第××号。5.新湖装饰公司自愿与原告签署了《最高额反担保抵押合同》，将其所持有的位于新都镇城守村的土地抵押给原告，并于2014年7月24日办理了抵押登记，他权证号为：新都他项2014第239号。因新湖装饰公司资金链断裂，无力归还本息，成都农商银行于2018年5月7日向原告出具了《履行保证责任通知书》，要求原告对拖欠的贷款本息进行代偿；鉴此，原告于2018年5月22日按照《保证合同》的相关约定，向成都农商银行代偿（人民币）42767476.53元，履行了相关保证责任。依据《委托担保协议》的约定，原告有权向新湖装饰公司追偿已支付的代偿款，相应的违约金，以及自代偿日起产生的相应资金利息，以及因承担保证责任而产生的其他费用。同时，依据原告与被告签署的《反担保保证合同》、《反担保质押合同》和《反担保抵押合同》，被告应对新湖装饰公司的上述所有债务承担连带保证责任，原告有权在被告所提供的抵质押财产范围内享有优先受偿权。 为支持自己的主张，小企业担保公司向本院提交了以下证据：1.《委托担保协议》，编号：2014年委贷字第0587号，证明新湖装饰公司委托原告就其将与成都农业商业银行股份有限公司新都香城分理处（以下简称“成都农商银行”）签订的《流动资金借款合同》项下的债务提供相应的保证担保；2.《流动资金借款合同》，编号：成农商新香公流借20140029，证明成都农商银行向新湖装饰公司授信1年期额度人民币250万元的贷款；3.《保证合同》，编号：2014年贷字0587号，证明原告就上述主债务提供保证担保；4.《公司类贷款期限调整补充协议》编号：成农商新香公调20150004、《贷款期限调整补充协议》编号：成农商新香公期调X20160004、《委托担保协议》编号：2014年委贷字0587号展、《委托担保协议》编号：2014年贷字第0587号展，证明成都农商银行同意为新湖装饰公司地贷款进行2次展期，原告也同意为新湖装饰公司的2次展期债务提供担保保证。5.《反担保保证合同》（功邦公司、新湖建材公司、冯跃福、陈小莉、张孝荣、冯跃平）、《最高额反担保抵押合同》（冯跃平和张孝荣）、《最高额反担保抵押合同》（冯跃福、陈小莉、冯佳涟）、《最高额反担保抵押合同》（新湖装饰公司）、最高额反担保抵押合同（新湖装饰公司）、《房屋他项权利证书》、《土地他项权利证书》，证明新华装饰公司及7位第三人分别与小企业担保公司签订了相关反担保保证合同、抵押合同，同时对抵押合同还办理了相关公告手续。6.《单位借款凭证》，证明成都农商银行于2014年10月14日向新湖装饰公司发放了250万元借款。7.《履行保证责任通知书》、《责任分担确认书》、《解除保证责任通知书》、转账凭证，证明成都农商银行要求原告履行担保责任，代偿本金及利息合计人民币2,767,476.53元，原告已向成都农商银行支付了代偿款人民币2,767,476.53元。 本院经审理认定事实如下：2014年7月23日，冯跃平、张孝荣（乙方）与小企业担保公司（甲方）签订了《最高额反担保抵押合同》（2014反抵贷字第0447号），载明：1.债务人新湖装饰公司因自身业务需要委托甲方提供融资担保并签订《委托担保协议》，为保障甲方的合法权益，乙方自愿就甲方向债务人提供的融资担保向甲方提供反担保抵押。2.本合同反担保的主债权为甲方自2014年7月18日至2017年7月17日期间内，通过与债权人签订一系列保证合同而为债务人提供担保所形成的全部债权。即，乙方担保的主债权为甲方承担的保证责任及甲方的全部损失。乙方担保范围包括但不限于：甲方实现债权的费用包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、案件调查费等损失；甲方与债务人签署的《委托担保协议》约定的违约金（违约金标准：甲方担保金额的10%）。3.乙方所担保的最高额为人民币壹仟肆佰万元，同时乙方还应承担除上述最高额度外的乙方反担保保证范围内的担保责任。4.乙方提供的抵押物为房产，甲乙双方约定的抵押物现值约为贰佰万元人民币，抵押物详情见本合同所附《抵押物清单》。冯跃平、张孝荣与小企业担保公司签订的《抵押物清单》，载明：所在地为位于新都区，权属证书号：权0086271，评估价值250万元，担保数额为共担担保1400万元。 2014年7月23日，新湖装饰公司（乙方）与小企业担保公司（甲方）签订了《最高额反担保抵押合同》（2014反抵贷字第0447号），载明：1.债务人新湖装饰公司因自身业务需要委托甲方提供融资担保并签订《委托担保协议》，为保障甲方的合法权益，乙方自愿就甲方向债务人提供的融资担保向甲方提供反担保抵押。2.本合同反担保的主债权为甲方自2014年7月18日至2017年7月17日期间内，通过与债权人签订一系列保证合同而为债务人提供担保所形成的全部债权。即，乙方担保的主债权为甲方承担的保证责任及甲方的全部损失。乙方担保范围包括但不限于：甲方实现债权的费用包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、案件调查费等损失；甲方与债务人签署的《委托担保协议》约定的违约金（违约金标准：甲方担保金额的10%）。3.乙方所担保的最高额为人民币壹仟肆佰万元，同时乙方还应承担除上述最高额度外的乙方反担保保证范围内的担保责任。4.乙方提供的抵押物为土地，甲乙双方约定的抵押物现值约为贰佰万元人民币，抵押物详情见本合同所附《抵押物清单》。新湖装饰公司与小企业担保公司签订的《抵押物清单》，载明：抵押物名称为国有土地使用权，抵押物所在地为位于新都区新都镇城守村，权属证书号：新都国用（2007）第2019号，评估价值2500万元，抵押金额1400万元。备注第一顺位抵押权人小企业担保公司，抵押金额为600万元，抵押期间限自2013年12月9日至2014年12月8日。此次申请第二顺位，抵押期限自2014年7月18日至2017年7月17日。 2014年7月23日，新湖装饰公司（乙方）与小企业担保公司（甲方）签订了《最高额反担保抵押合同》（2014反抵贷字第0447号），载明：1.债务人新湖装饰公司因自身业务需要委托甲方提供融资担保并签订《委托担保协议》，为保障甲方的合法权益，乙方自愿就甲方向债务人提供的融资担保向甲方提供反担保抵押。2.本合同反担保的主债权为甲方自2014年7月18日至2017年7月17日期间内，通过与债权人签订一系列保证合同而为债务人提供担保所形成的全部债权。即，乙方担保的主债权为甲方承担的保证责任及甲方的全部损失。乙方担保范围包括但不限于：甲方实现债权的费用包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、案件调查费等损失；甲方与债务人签署的《委托担保协议》约定的违约金（违约金标准：甲方担保金额的10%）。3.乙方所担保的最高额为人民币壹仟肆佰万元，同时乙方还应承担除上述最高额度外的乙方反担保保证范围内的担保责任。4.乙方提供的抵押物为房产，甲乙双方约定的抵押物现值约为贰佰万元人民币，抵押物详情见本合同所附《抵押物清单》。新湖装饰公司与小企业担保公司签订的《抵押物清单》，载明：所在地为位于新都区新都镇城守村，权属证书号：权0055735，评估价值250万元，担保数额为共担担保1400万元。 2014年7月23日，冯跃福、陈小莉、冯佳涟（乙方）与小企业担保公司（甲方）签订了《最高额反担保抵押合同》（2014反抵贷字第0447号），载明：1.债务人新湖装饰公司因自身业务需要委托甲方提供融资担保并签订《委托担保协议》，为保障甲方的合法权益，乙方自愿就甲方向债务人提供的融资担保向甲方提供反担保抵押。2.本合同反担保的主债权为甲方自2014年7月18日至2017年7月17日期间内，通过与债权人签订一系列保证合同而为债务人提供担保所形成的全部债权。即，乙方担保的主债权为甲方承担的保证责任及甲方的全部损失。乙方担保范围包括但不限于：甲方实现债权的费用包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、案件调查费等损失；甲方与债务人签署的《委托担保协议》约定的违约金（违约金标准：甲方担保金额的10%）。3.乙方所担保的最高额为人民币壹仟肆佰万元，同时乙方还应承担除上述最高额度外的乙方反担保保证范围内的担保责任。4.乙方提供的抵押物为房产，甲乙双方约定的抵押物现值约为肆佰万元人民币，抵押物详情见本合同所附《抵押物清单》。冯跃平、张孝荣与小企业担保公司签订的《抵押物清单》，载明：所在地为位于新都区，权属证书号：权0073725，评估价值400万元，担保数额为共担担保1400万元。 2014年10月14日，新湖装饰公司（甲方）与成都农商银行（乙方）签订《流动资金借款合同》（合同编号：成农商新香公流借20140029），载明：1.甲方向乙方借款人民币为贰佰伍拾万元整，甲方应将借款用于购铝板等原材料；本合同项下贷款期限为12月，自2014年10月14日始至2015年10月13日止。2.本合同项下贷款利率为年利率，利率为浮动利率，记载起息日同期唐档次基准利率的基础上上浮40%；罚息利率：本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。 2014年10月14日，小企业担保公司（甲方）与成都农商银行（乙方）签订《保证合同》，载明：鉴于新湖装饰公司因2014年10月14日与乙方签订的所签订的编号为成农商新香公流借20140029《流动资金借款合同》对乙方发生借款债务，甲方愿意为主合同项下的债权向乙方提供连带责任保证，甲乙双方依照我国有关法律法规，经协商一致，订立本合同。1.甲方所担保的主债权为债务人在乙方办理主合同项下约定业务所形成的债权，主合同项下约定业务种类小企业流动资金贷款币种为人民币，本金数额为贰佰伍拾万元整，月利率为7‰，期限为主合同约定借款借据记载的起息日至2015年10月14日止，共计12月。2.本合同的保证范围为借款人依主合同对乙方发生之债务，包括借款的本金、借款期限内及逾期90天内的利息。同时，双方约定：若借款人未能清偿其到期债务，甲方就上述保证范围内乙方未获清偿部分的100%承担保证责任。 2014年10月15日，成都农商银行出具的《单位借款凭证》，载明：借款人为新湖装饰公司，借款合同编号为成农商新香公流借20140029，借款金额为贰佰伍拾万元正，借款起止日为2014年10月15日至2015年10月14日至，执行利率为央行同档次进准利率浮动上浮40%，逾期本金利率上浮50%。 2015年10月23日，新湖装饰公司（甲方）、成都农商银行（乙方）、小企业担保公司（丙方）签订《公司类贷款期限调整补充协议》（编号：成农商新香公调20150004），载明：因甲方申请对贷款期限进行调整，协议各方根据有关法律、法规和规章制度，本着平等、自愿、诚信、互利的原则，就有关事宜协商一致，对协议各方签订的【成农商新香公流借20140029】号借款合同及其担保合同订立本补充协议如下：1.调整借款合同项下的借款期限，即延长期限壹拾个月，调整后期限为贰拾贰个月，自2014年10月15日起至2016年7月22日止。2.本协议项下的贷款利率为年利率固定利率，即8.4%。在借款期限内，该利率保持不变。3.丙方对本协议无异议。甲方同意按签订的【2014年贷字0587号】担保合同和本协议的约定继续就甲方与乙方的债务承担担保义务。 2016年7月21日，新湖装饰公司（甲方）、成都农商银行（乙方）、小企业担保公司（丙方）签订《贷款期限调整补充协议》（编号：成农商新香公期调X20160004），载明：因甲方申请对贷款期限进行调整，协议各方根据有关法律、法规和规章制度，本着平等、自愿、诚信、互利的原则，就有关事宜协商一致，对协议各方签订的【成农商新香公流借20140029】号借款合同及其担保合同订立本补充协议如下：1.调整借款合同项下的借款期限，即延长期限贰拾贰个月，调整后期限为叁拾肆个月，自2014年10月15日起至2017年7月21日止。2.本协议项下的贷款利率为年利率固定利率，即8.4%。在借款期限内，该利率保持不变。3.丙方对本协议无异议。甲方同意按签订的【2014年贷字0587号】担保合同和本协议的约定继续就甲方与乙方的债务承担担保义务。 2018年5月7日，成都农商银行出具的《责任分担确认书》，载明：根据贵方（小企业担保公司）与成都农商银行签订的《保证合同》（合同号：2014年贷字0587号）约定，确定贵方风险分担比例100%，截止到2018年5月6日确定贵公司应履行的代偿金本金余额为250万元。具体计算方式如下：1.贷款本金250万元，合同约定贷款年利率为固定年利率年息8.4%，贷款金额为250万元，到期日为2017年7月21日。2.本次代偿金额2,752,601.53元。本次归还本金250万元及所欠利息及复息252,601.53元。 2018年5月25日，成都农商银行出具的《解除保证责任通知书》，载明：截止2018年5月22日，逾期贷款本息合计2,767,476.53元，现已按保证合同的约定向我行履行了代偿责任，故解除贵公司在上述保证合同项下的保证责任。 成都市新都区国土资源局出具的《新都他项（2014）第239号》，载明：土地他项权利人为小企业担保公司，义务人为新湖装饰公司，坐落于新都区新都镇城守村，抵押金额为1400万元整，2014年7月18日至2017年7月17日（此次申请第二顺位），第一顺位抵押权人小企业担保公司，抵押金额为600万元。 成都市新都区房产管理局出具的《房屋信息摘要》，载明：新房他证他权字第××号，房屋他项权利人为小企业担保公司，房屋所有权人为新湖装饰公司，房屋所有权号为监证字0129720，房屋坐落于新都镇城守村，债权数额为1400万元。附记：所有权业务件号为权0055735，债务履行期限为2014年7月18日至2017年7月17日，附记权0055735、权0073725、权0086271共同担保最高额1400万元整。新房他证他权字第××号，房屋他项权利人为小企业担保公司，房屋所有权人为冯跃福（等），房屋所有权号为监证字0596486（等），房屋坐落于新都镇××单元××号。附记：所有权业务件号为权0073725，抵押人为冯跃福、产权证号为监证0596486，抵押人为冯佳涟、产权证号为监证0596487，抵押人为陈小莉、产权证号为0596488，债务履行期限为2014年7月18日至2017年7月17日，附记权0055735、权0073725、权0086271共同担保最高额1400万元整。新房他证他权字第××号，房屋他项权利人为小企业担保公司，房屋所有权人为张孝荣（等），房屋所有权号为监共0108041（等），房屋坐落于新都镇××单元××号。附记：所有权业务件号为权0086271，抵押人为张孝荣、产权证号为监共0108041，抵押人为冯跃平、产权证号为监共0175708，债务履行期限为2014年7月18日至2017年7月17日，附记权0055735、权0073725、权0086271共同担保最高额1400万元整。 小企业担保公司（甲方）与新湖装饰公司（乙方）签订《委托担保协议》（2014委贷字第0587号），载明：1.甲方接受乙方委托担保后，相应金融机构的确定最终以甲方与相应金融机构签署的保证合同及/或最高额保证合同为准；债权总金额人民币贰佰伍拾万元。2.担保品种为借款时，按担保金额3%每年的比例向乙方一次性支付；如借款期限超过一年的，乙方在甲方许可的情况下可分年支付。3.甲方代偿金额和自代偿之日起的相应利息、罚息（按乙方与主合同项下的金融机构约定的贷款利率的150%计算）；甲方因承担保证责任而产生的其他费用包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、案件调查费等损失。 小企业担保公司（甲方）与新湖装饰公司（乙方）签订《委托担保协议》（2014委贷字第0587号展），载明：1.乙方、新湖装饰公司拟对编号为成农商新香公流借20140029的《流动资金借款合同》项下的贷款期限进行调整，即延长贷款期限9个月，鉴于甲方为上述借款提供了连带保证担保，并签订了编号为2014年贷字0587号的《保证合同》。现乙方特委托甲方对展期的债务继续提供相应担保，甲方经审查并同意为乙方担保，乙方与甲方、银行共同签订了《公司类贷款期限调整补充协议》。2.担保主债权为肆佰万元整。3.按以下约定执行：担保品种为借款时，乙方应按担保金额2.5%每玖个月的比例向甲方一次性支付担保费；如借款期限超过玖个月的，乙方在甲方需课的情形下可分月支付。4.甲方代偿金额和自代偿之日起的相应利息、罚息（按乙方与主合同项下的金融机构约定的贷款利率的150%计算）；甲方因承担保证责任而产生的其他费用包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、案件调查费等损失。5.乙方如违反本合同的有关条款以及不能按照《补充协议》的有关规定按时还款，乙方应按本协议约定的担保金额的10%向甲方付支付违约金，同时乙方应承担由此而产生的所有损失及费用。 小企业担保公司（甲方）与新湖装饰公司（乙方）签订《委托担保协议》（2014委贷字第0587号展），载明：1.乙方、新湖装饰公司拟对编号为成农商新香公流借20140029的《流动资金借款合同》项下的贷款期限进行调整，即延长贷款期限21个月，鉴于甲方为上述借款提供了连带保证担保，并签订了编号为2014年贷字0587号的《保证合同》。现乙方特委托甲方对展期的债务继续提供相应担保，甲方经审查并同意为乙方担保，乙方与甲方、银行共同签订了《贷款期限调整补充协议》。2.担保主债权为肆佰万元整。3.按以下约定执行：担保品种为借款时，乙方应按担保金额2.5%每玖个月的比例向甲方一次性支付担保费；如借款期限超过玖个月的，乙方在甲方需课的情形下可分月支付。4.甲方代偿金额和自代偿之日起的相应利息、罚息（按乙方与主合同项下的金融机构约定的贷款利率的150%计算）；甲方因承担保证责任而产生的其他费用包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、案件调查费等损失。5.乙方如违反本合同的有关条款以及不能按照《补充协议》的有关规定按时还款，乙方应按本协议约定的担保金额的10%向甲方付支付违约金，同时乙方应承担由此而产生的所有损失及费用。 功邦公司、新湖建材公司、冯跃福、陈小莉、张孝荣、冯跃平（乙方）各自分别与小企业担保公司（甲方）签订了《反担保保证合同》，载明：1.债务人新湖装饰公司因自身业务需要委托甲方提供融资担保并签订《委托担保协议》，为保障甲方的合法权益，乙方自愿就甲方向债务人提供的融资担保向甲方提供反担保保证。2.乙方已知晓债务人与成都农商银行签订的编号为成农商新香公流借20140029的《流动资金借款合同》。3.本合同担保的主债权为甲方承担的保证责任及甲方的损失。乙方反担保保证范围：甲方实现债权的费用包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、案件调查费等损失；甲方与债务人签署的《委托担保协议》约定的违约金（违约金标准：甲方担保金额的10%）。 本院认为，关于代偿款本金。小企业担保公司与新湖装饰公司签订了《委托担保协议》，约定小企业担保公司同意为新湖装饰公司向债权人成都农商银行申请限额为人民币250万元的一系列债务提供担保。小企业担保公司依《委托担保协议》及其补充协议的约定履行了代新湖装饰公司偿还本息2,767,476.53元的义务。依照《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”之规定，小企业担保公司要求新湖装饰公司支付代偿款，本院予以支持。 关于利息、罚息。新湖装饰公司未能按照约定按时还款，小企业担保公司主张按照新湖装饰公司与成都农商银行签订的《委托担保协议》补充协议项下的贷款利率的150%即12.6%（固定利率8.4%×150%）计算，从2018年5月22日起计算至款项实际付清之日止，符合《委托担保协议》关于小企业担保公司代新湖装饰公司履行付款责任后，有权向新湖装饰公司追偿，新湖装饰公司应立即向小企业担保公司归还以下款项即小企业担保公司向债权人代付的金额和自代付之日起的利息，（按新湖装饰公司与主合同项下的金融机构约定的贷款利率的150%计算），故利息应以2,767,476.53元为基数，自2018年5月22日起，按年利率12.6%计算付至实际付清之日止。 关于违约金。《委托担保协议》约定了新湖装饰公司未能清偿债务致使小企业担保公司承担保证责任时即构成违约，应按代偿金额的10%向小企业担保公司承担违约金，但违约金设置以“补偿损失为主、惩罚为辅”为原则，而小企业担保公司已经主张的资金占用利息足以弥补其代偿后的资金占用期间的利息损失，并对新湖装饰公司起到了一定的惩罚作用，因此在小企业担保公司未举证证明除其已主张的利息外，还有损失未得到弥补的情况下，对其关于违约金的诉讼请求，本院不予支持。 关于连带保证责任。功邦公司、新湖建材公司、冯跃福、陈小莉、张孝荣、冯跃平与小企业担保公司签订的《反担保保证合同》，约定小企业担保公司在代新湖装饰公司偿还借款之后，有权向功邦公司、新湖建材公司、冯跃福、陈小莉、张孝荣、冯跃平主张代偿款及违约金的连带责任，但该约定没有明确保证范围包括了小企业担保公司另行收取的50%罚息，且对利息的计算方式也没有特别约定，故功邦公司、新湖建材公司、冯跃福、陈小莉、张孝荣、冯跃平在资金利息方面的保证范围应当与小企业担保公司的追偿权范围有所区别，该保证范围按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率的150%计算无合同依据。功邦公司、新湖建材公司、冯跃福、陈小莉、张孝荣、冯跃平参照上述借款主合同和保证合同的约定，担保范围均按年利率8.4%计算。 关于优先受偿权。小企业担保公司分别与冯跃平、张孝荣，冯跃福、陈小莉、冯佳涟，新湖装饰公司签订了《最高额反担保抵押合同》，约定冯跃平、张孝荣，冯跃福、陈小莉、冯佳涟，新湖装饰公司同意以冯跃平、张孝荣所有的位于新都区的房屋（权属证书号：权0086271），以冯跃福、陈小莉、冯佳涟所有的位于新都区的房屋（权属证书号：权0073725），新湖装饰公司所有的位于新都区新都镇城守村的国有土地使用权﹝权属证书号：新都国用（2007）第2019号﹞、位于新都区新都镇城守村的房屋（权属证书号：权0055735）为新湖装饰公司与成都农商银行的债务向小企业担保公司提供反担保抵押，抵押担保范围为小企业担保公司依据主合同和保证合同代为新湖装饰公司清偿的全部债务以及委托合同中约定的新湖装饰公司应当向小企业担保公司支付的担保综合费、违约金、赔偿金以及代偿资金占用费等和小企业担保公司为实现抵押权而产生的费用，并办理了抵押登记。现新湖装饰公司未按约履行义务致小企业担保公司承担了担保责任，符合《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款之规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”。故小企业担保公司要求确认对上述抵押物享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定及合同约定，本院予以支持。 综上，对小企业担保公司的诉讼请求，本院部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第四条、第三十一条、第三十三条、第六十三条、第八十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下： 一、成都市新湖装饰材料有限公司于本判决发生法律效力之日起三十日内向成都小企业融资担保有限责任公司支付代偿款本金2,767,476.53元； 二、成都市新湖装饰材料有限公司于本判决发生法律效力之日起三十日内向成都小企业融资担保有限责任公司支付资金占用利息（以2,767,476.53元为基数，自2018年5月22日起按年利率12.6%计算至还清之日止）； 三、四川功邦科技股份有限公司、四川新湖建材有限公司、冯跃福、陈小莉、张孝荣、冯跃平就成都市新湖装饰材料有限公司的上述第一、二项债务在本金2,767,476.53元及利息（以2,767,476.53元为基数，自2018年5月22日起按年利率8.4%计算至还清之日止）的范围内向成都小企业融资担保有限责任公司承担连带清偿责任； 四、成都小企业融资担保有限责任公司对冯跃平、张孝荣名下位于新都区的房屋（权属证书号：权0086271）依法享有优先受偿权，即有权就拍卖或变卖上述房产的所得价款在上述第一、二项债权范围内优先受偿； 五、成都小企业融资担保有限责任公司对冯跃福、陈小莉、冯佳涟名下位于新都区的房屋（权属证书号：权0073725）依法享有优先受偿权，即有权就拍卖或变卖上述房产的所得价款在上述第一、二项债权范围内优先受偿； 六、成都小企业融资担保有限责任公司对成都市新湖装饰材料有限公司名下位于新都区新都镇城守村的国有土地使用权﹝权属证书号：新都国用（2007）第2019号﹞依法享有优先受偿权，即有权就拍卖或变卖上述房产的所得价款在上述第一、二项债权范围内优先受偿； 七、成都小企业融资担保有限责任公司对成都市新湖装饰材料有限公司名下位于新都区新都镇城守村的房屋（权属证书号：权0055735）依法享有优先受偿权，即有权就拍卖或变卖上述房产的所得价款在上述第一、二项债权范围内优先受偿； 驳回成都小企业融资担保有限责任公司的其他诉讼请求。 案件受理费31,389元，公告费390元，共计31,779元，由成都小企业融资担保有限责任公司负担4,779元，由成都市新湖装饰材料有限公司、四川功邦科技股份有限公司、四川新湖建材有限公司、冯跃福、陈小莉、张孝荣、冯跃平负担2.7万元。 如未按照本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判长  李双华 审判员  屠世禄 审判员  王蜀宁 二〇一九年十月二十九日 书记员  孙中其