济南市历下区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0102民初9320号原告：济南市历下区燕山工业小区开发建设总公司，住所地济南市。法定代表人：张凯，总经理。委托诉讼代理人：李绪德，山东国曜律师事务所律师。委托诉讼代理人：崔燕，山东国曜律师事务所律师。被告：朱沙漠，女，汉族，住济南市。被告：段强，男，汉族，住济南市。共同委托诉讼代理人：蒋靖，山东众英律师事务所律师。共同委托诉讼代理人：王安翔，山东众英律师事务所律师。原告济南市历下区燕山工业小区开发建设总公司（以下简称燕山公司）与被告朱沙漠、段强追偿权纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告燕山公司的委托诉讼代理人李绪德、崔燕，被告朱沙漠、段强的委托诉讼代理人蒋靖到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告燕山公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告共同偿还原告代偿的银行贷款本金1208533.26元、利息34007.22元（截止到2018年11月12日），合计1242540.48元，以及自2018年11月13日起至实际支付之日止以1208533.26元为基数按照中国人民银行同期贷款利率计算的利息；2、判令被告共同赔偿原告支付的诉讼保全担保保险费2250元；3、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年1月4日，朱沙漠与中国银行股份有限公司济南市中支行签订了编号为2013年阳舜商字026号《个人商业用房贷款合同》，向该银行借款1600000元用于支付所购买燕山公司开发的济南市历下区龙泉山庄居住区29号组团2号楼201、202、203、204、205号房屋的购房款，燕山公司及所属燕山杰正项目部为朱沙漠的该笔贷款提供阶段性连带责任保证，并与贷款银行签订了《个人贷款保证合同》和《个人贷款质押合同》。上述合同签订后，朱沙漠并没有按照贷款合同的约定及时偿还贷款，仅2015年就出现九次逾期，燕山公司所属燕山杰正项目部为其代偿贷款合计167039.26元，该款项经燕山公司多次催要，朱沙漠于2015年12月17日偿还。2017年朱沙漠又发生六期银行贷款逾期，燕山公司所属燕山杰正项目部为其代偿贷款合计106767.05元，该笔款项经燕山公司多次催讨，朱沙漠至今也尚未偿还。2018年2月起，朱沙漠便停止偿还其在银行的贷款。中国银行股份有限公司济南市中支行于2018年4月10日向燕山公司发出《承担保证责任通知书》称，因朱沙漠未按期偿还贷款本息、拒绝获取房屋所有权证书、拒绝办理抵押登记，已构成严重违约，已解除了与朱沙漠所签订的贷款合同，并向朱沙漠送达了解除贷款合同通知书，故要求燕山公司对朱沙漠所欠全部贷款本息承担连带保证责任。同日银行从燕山公司所属燕山杰正项目部银行保证金账户一次性扣划朱沙漠所欠贷款本息合计1101766.21元，至此燕山公司为被告朱沙漠代偿银行贷款本息合计为1208533.26元。燕山公司依据贷款及保证合同的约定履行了担保义务，为朱沙漠偿还了全部银行贷款本息，朱沙漠应当归还燕山公司为其代偿的贷款本金及利息，同时被告段强与朱沙漠系夫妻关系，也是涉案房屋的共有人，应当与朱沙漠对上述债务承担共同清偿责任。为维护原告合法权益，特向贵院提起诉讼，望判如所请。被告朱沙漠、段强辩称，一、本案燕山公司就代偿银行款一案属于重复诉讼，应依法驳回起诉。燕山公司在2018年4月27日向济南仲裁委员会提起了仲裁申请，仲裁请求的第4、5项仲裁请求与本案第1项诉讼请求一致，均为追偿代偿款项以及代偿损失，济南仲裁委员会已经受理该案，案号为（2018）济仲裁字第1777号，本案目前正在审理中。燕山公司在申请仲裁的同时又就同一理由和事实提起诉讼，属于一案两立，应依法驳回起诉。二、燕山公司诉求的代偿本金以及利息数额不准确。按照燕山公司提供的中国银行济南市中支行的《承担保证责任通知书》所要求偿还的贷款本息为1047767.21元，但燕山公司在未经与朱沙漠、段强核实的情况下，不仅偿还了1047767.21元，同日又另外支付了53999元，存在重复还款的情况，朱沙漠、段强不予认可。三、朱沙漠、段强从来没有收到过银行要求提前还款的通知，也没有收到过燕山公司通知银行要宣布贷款提前到期的通知，燕山公司在没有向朱沙漠落实贷款合同是否到期、是否满足承担保证责任的情况下，就自行代偿，由此产生的损失应由燕山公司自行承担，其主张利息损失无事实根据和法律依据。再结合燕山公司在代偿后即提起仲裁要求解除商品房买卖合同并收回房屋的行为，可以明确认定燕山公司在朱沙漠、段强出现资金困难时，乘人之危，故意采取提前代偿然后解除商品房买卖合同试图收回房屋获取不当利益的非法目的，依法不应对其诉求予以支持。四、由于燕山公司违反合同约定，在银行没有与朱沙漠解除长期贷款合同的情况下，就自行代偿，在短期内造成了更大资金压力。因此虽然燕山公司实施了代偿行为，不符合保证合同的约定，所产生的后果应由燕山公司自行承担，其要求一次性支付代偿款的诉讼请求不应予以支持，参照银行贷款的期限和还款条件由燕山公司向朱沙漠偿还代偿款项方为公平合理。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年1月3日，借款人朱沙漠、贷款人中国银行股份有限公司济南市中支行（以下简称中国银行市中支行）、保证人燕山公司签订《个人商业用房贷款合同》一份，约定朱沙漠贷款金额为1600000元，贷款期限为120个月，贷款用途为朱沙漠支付其购买坐落于历下区龙泉山庄居住区29号组团2号楼201、202、203、204、205号房屋。保证人燕山公司提供连带责任保证。2014年1月3日，出质人燕山公司与中国银行市中支行签订《中国银行个人贷款质押合同》一份，约定质押物为保证金人民币16万元，期限10年。2018年4月10日，中国银行市中支行向燕山公司出具承担保证责任通知书载明，要求燕山公司偿还借款人朱沙漠贷款本息合计1047767.21元。2017年4月27日、2017年5月24日、2017年7月24日、2017年8月28日、2017年9月27日、2017年10月23日和2018年4月10日，燕山公司杰正项目部向中国银行市中支行偿还朱沙漠贷款本息共计1208533.26元。2018年4月10日，中国银行市中支行出具贷款还款（已结清）凭证。另查明，被告朱沙漠与段强系夫妻关系，且涉案债务发生在两被告夫妻关系存续期间。本院认为，本案中燕山公司与朱沙漠、中国银行市中支行签订的个人商业用房贷款合同，燕山公司与中国银行市中支行签订的个人贷款保证合同，均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。朱沙漠到期未能偿还借款，燕山公司杰正项目部代偿本息共计1208533.26元，燕山公司要求朱沙漠、段强偿还其代偿的借款本息，利息计算方式为以128533.26元为基数，自代偿之日计算至实际给付之日，暂计算至2018年11月12日为34007.22元，后偿利息仍按此标准计算，本院予以支持。燕山公司要求朱沙漠、段强共同支付诉讼保全担保保险费2250元，对该项费用支付没有燕山公司没有提供有效合同及法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告朱沙漠、段强于本判决生效之日起十日内向原告济南市历下区燕山工业小区开发建设总公司支付代偿款1208533.26元；二、被告朱沙漠、段强于本判决生效之日起十日内向原告济南市历下区燕山工业小区开发建设总公司支付代偿款利息34007.22元；三、被告朱沙漠、段强于本判决生效之日起十日内向原告济南市历下区燕山工业小区开发建设总公司支付代偿款利息（以代偿款1208533.26元为基数，自2018年11月13日起至实际给付之日止，按照中国人民银行同期贷款基准利率计算）；四、驳回原告济南市历下区燕山工业小区开发建设总公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16000元，保全费5000元，由被告朱沙漠、段强负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 长  朱春晓人民陪审员  郭小云人民陪审员  孙易琴二〇一九年十月十一日书 记 员  朱秀雪