内蒙古自治区赤峰市红山区人民法院民事判决书（2019）内0402民初6185号原告:中国工商银行股份有限公司赤峰红山支行，住所地赤峰市红山区西屯办事处西新街居委会工商行楼。负责人：万某，行长。委托诉讼代理人：林某。委托诉讼代理人：孙某。被告:赤峰隆金达商贸有限公司，住所地赤峰市松山区鸭子河路南段西侧特虎生房地产开发公司一层大厅。法定代表人:石某，职务:经理。被告：大连中民投资集团股份有限公司，住所地辽宁省大连市沙河口区滨海西路567-15号。法定代表人:刘某1，职务不详。被告:石某，男，1982年10月10日出生，赤峰隆金达商贸有限公司法定代表人，住赤峰市。被告:刘某2，女，1985年11月26日出生，住赤峰市。被告:刘某3,男，1971年6月18日出生，住内蒙古自治区赤峰市。原告中国工商银行股份有限公司赤峰红山支行（以下简称工商银行）与被告赤峰隆金达商贸有限公司（以下简称隆金达公司）、大连中民投资集团股份有限公司（以下简称中民公司）、石某、刘某2、刘某3金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月2日立案受理，依法组成合议庭于2019年10月29日公开开庭进行了审理。原告工商银行的委托诉讼代理人林某、孙某到庭参加诉讼。被告隆金达公司、中民公司、石某、刘某2、刘某3经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告工商银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告隆金达公司立即向原告偿还借款本息17856464.26元（本金15400000元，利息计算至2019年7月21日为2456464.26元）以及从2019年7月22日起至借款还清之日止按合同约定计收的利息、罚息、复利；2.判令被告石某、刘某2、刘某3对第一项债务承担连带清偿责任；3.判令被告大连中民投资集团股份有限公司对被告赤峰隆金达商贸有限公司上述第一项应付款项在最高额2180万元限额内承担连带清偿责任；4.原告对被告赤峰隆金达商贸有限公司抵押给原告的52处不动产享有优先权，有权就抵押物拍卖、变卖所得价款在担保的最高额范围内优先受偿；5.本案律师费40000元由五被告共同承担；6.五被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2015年7月1日，原告与被告隆金达公司签订小企业借款合同，借款2180万元，利率以基准利率加浮动幅度确定，还款时间为2016年8月25日还款118万元，2016年11月25日还款100万元，2017年贷款到期日还款1962万元，担保方式为抵押、保证。2017年被告隆金达公司未能按期偿还借款，向原告提出调整借款期限和利率，经与各被告协商一致，签订了小企业借款合同补充协议，约定原合同项下借款金额为2180万元，因偿还30万元，尚有贷款金额为2150万元，原借款合同期限自2015年3月30日至2017年3月30日调整为2015年3月30日至2018年3月30日，还款时间调整为2018年2月还款30万元，2018年3月还款2120万元，各担保人同意就涉案借款继续提供担保，被告隆金达公司以其所有的位于赤峰市松四街南、中昊公司北天通房产商务楼的52处房产（房屋他项权证号为蒙2017赤峰市不动产证明第0010421、0010355、0010342、0010358、0010428、0010334、0010330、0010327、0010320、0010316、0010314、0010312、0010297、0010296、0010292、0010293、0010393、0010359、0010290、0010418、0010415、0010413、0010410、0010408、0010422、0010405、0010402、0010399、0010394、0010426、0010368、0010378、0010370、0010364、0010419、0010267、0010289、0010288、0010285、0010280、0010279、0010275、0010274、0010273、0010271、0010269、0010268、0010424、0010392、0010389、0010387、0010382）为涉案借款提供抵押担保并办理了抵押登记。被告中民公司为该笔借款提供最高额抵押保证，被告石某、刘某2、刘某3对涉案借款承担无限连带清偿责任。现涉案借款已到期，被告隆金达公司未能按期偿还借款。为此原告诉至本院，诉请如前。被告隆金达公司、中民公司、石某、刘某2、刘某3未答辩亦未向本院提交证据。本院依据原告陈述及原告提交的证据，认定事实同原告起诉事实一致。原告提交的利息计算说明中记载，涉案借款到期前执行利率年6.8875%，逾期利率为年10.33125%，涉案借款被告于2017年3月30日偿还借款本金267231.75元,于2017年3月31日偿还借款本金32768.25元，2018年3月12日偿还本金250万元，2018年6月27日偿还本金100万元，2018年8月29日偿还借款本金50万元，2018年9月30日偿还借款本金100万元，2018年11月7日偿还借款本金50万元，2019年3月28日偿还借款本金10万元，2019年4月29日偿还借款本金50万元，合计偿还借款本金640万元，且涉案借款利息已偿还至2018年3月21日，2018年3月21日后的期内利息又偿还了12856.81元，现尚欠借款本金1540万元及2018年3月21日以后的部分利息（包含期内利息19858.82元）未偿还。本院认为，工商银行与隆金达公司签订的小企业借款合同补充协议、抵押合同、与中民公司签订的最高额保证合同、与石某、刘某2、刘某3签订的保证合同，均系当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规禁止性的规定，合法有效。原告未能按约还款，已构成违约，原告依照合同约定要求隆金达公司偿还借款本金、期内利息、期内利息的复利、逾期利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。原告主张就逾期未给付借款本金产生的逾期利息，再按逾期借款利率计收复利，对此本院认为该合同条款中“未按时支付的利息计收复利”的约定，并未明确复利的计收包括贷款逾期的罚息，而按照中国人民银行《人民币利率管理规定》及《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，复利的计算基数应仅为正常利息即合同期内的应付利息，不包括逾期罚息。因为逾期利息本质上是一种违约责任的承担方式，已经体现了对借款人逾期还款行为的惩罚性，而且原告要求借款人给付的逾期利息足以弥补原告的实际损失，若再对逾期利息计收复利，有违公平原则，故对原告主张逾期利息计收复利的诉讼请求本院不予支持。被告隆金达公司自愿以其所有的房产52处为涉案借款提供抵押担保并办理了抵押登记，故原告要求对该房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。对原告主张被告中民公司、石某、刘某2、刘某3对涉案全部借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，本院认为《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”。本案原告未提供其与三被告关于实现担保物权顺序的约定，原告应先就被告隆金达公司（借款人）提供抵押的财产受偿。对被告隆金达公司提供的抵押财产不足清偿的部分，有权要求被告中民公司、石某、刘某2、刘某3承担连带清偿责任。被告中民公司、石某、刘某2、刘某3承担连带清偿责任后，有权向被告隆金达公司追偿。故原告要求被告中民公司、石某、刘某2、刘某3对全部借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，本院不予支持。对原告要求被告支付律师费的诉讼请求，本院认为原告未提供涉案律师费已实际发生的证据，故对原告要求被告支付律师费的诉讼请求，本院不予支持。五被告经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，视为对自己诉讼权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及上述法律之规定，判决如下：一、被告赤峰隆金达商贸有限公司于本判决生效后立即偿还原告中国工商银行股份有限公司赤峰红山支行借款本金1540万元、期内利息19858.82元及罚息（复利自2018年3月31日起以19858.82元为基数按年10.33125%的标准计算至付清之日；逾期利息自2018年3月31日开始分别以尚欠借款本金为基数按年10.33125%的标准分段计算至付清之日止）；二、原告中国工商银行股份有限公司赤峰红山支行对被告赤峰隆金达商贸有限公司用以抵押的52处房产（房屋他项权证号为蒙2017赤峰市不动产证明第0010421、0010355、0010342、0010358、0010428、0010334、0010330、0010327、0010320、0010316、0010314、0010312、0010297、0010296、0010292、0010293、0010393、0010359、0010290、0010418、0010415、0010413、0010410、0010408、0010422、0010405、0010402、0010399、0010394、0010426、0010368、0010378、0010370、0010364、0010419、0010267、0010289、0010288、0010285、0010280、0010279、0010275、0010274、0010273、0010271、0010269、0010268、0010424、0010392、0010389、0010387、0010382）享有优先受偿权；三、被告大连中民投资集团股份有限公司、石某、刘某2、刘某3对被告赤峰隆金达商贸有限公司提供的抵押财产不足清偿的部分，承担连带清偿责任。被告大连中民投资集团股份有限公司、石某、刘某2、刘某3承担担保责任后，有权向被告赤峰隆金达商贸有限公司追偿；四、驳回原告中国工商银行股份有限公司赤峰红山支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费129179元（原告已预交），由五被告负担，于本判决生效后立即给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。审 判 长 沈俊竹人民陪审员 宋文杰人民陪审员 于和永 二○一九年十月三十日书 记 员 王玉东