广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初8495号原告：李儒亮，男，1973年8月1日出生，汉族，住湖北省阳新县。委托诉讼代理人:廖耀林，广东登鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人:严红光，广东登鼎律师事务所律师。被告：赵静，女，1978年1月12日出生，汉族，住四川省合江县。被告：罗胜廷，男，1979年1月21日出生，汉族，住四川省叙永县。原告李儒亮诉被告赵静、罗胜廷民间借贷纠纷一案,本院于2019年4月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李儒亮委托诉讼代理人严红光到庭参加诉讼，被告赵静、罗胜廷经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李儒亮向本院提出诉讼请求：1.被告赵静偿还原告借款700000元及支付利息（利息以本金700000元为基数，按月利率2.3%计算至清偿之日止，暂计至2019年3月25日被告赵静未偿还的利息数额为83300元）；2.被告赵静向原告赔偿律师费40000元；3.原告对被告赵静抵押的位于中山市的房产［不动产权证号：粤（2018）中山市不动产权第××号］享有优先受偿权，抵押物拍卖、变现所得价款优先偿还上述债权；4.被告罗胜廷对被告赵静的上述债务承担连带保证责任；5.两被告承担投保财产保全保险的保险费2649元。事实和理由：原告与被告赵静、罗胜廷于2018年7月2日签订借款保证合同，原告为合同贷款人，被告赵静为借款人，被告罗胜廷为借款合同的保证人。合同约定：1.被告赵静向原告借款700000元，借款期限暂定为2018年7月13日至2019年7月12日；2.以30天为一个收费周期计收利息和手续费，利息从2018年7月13日计收，满一个周期被告赵静向原告支付利息16100元；3.被告赵静未按合同约定逾期归还利息的，原告有权要求提前返还本金及利息，并有权按未返还借款金额5%／天的标准要求支付违约金；4.被告罗胜廷为被告赵静提供连带保证责任，保证范围为被告赵静在本合同中应承担的所有借款本金、利息、违约金及甲方实现债权的所有费用，保证期限为借款期限内及期满后2年；5.因被告赵静违约导致原告提起诉讼的，甲方因诉讼支出的律师费、鉴定费等诉讼费用由被告赵静承担。2018年7月13日，原告与被告赵静签订最高额抵押借款合同，约定被告赵静自愿以其位于中山市的房产［不动产权证号：粤（2018）中山市不动产权第××号］作为抵押物、为被告赵静自2018年7月13日至2021年7月13日期间形成的对原告承担债务提供担保。以上合同及文件签订后，原告依约于2017年7月13日向被告赵静支付了借款700000元。被告赵静出具收据予以确认。至今，被告赵静仅向原告支付了利息45500元，尚欠利息83300元未偿还，构成违约。根据双方借款保证合同约定，原告有权要求被告赵静提前返还借款本金以及产生的利息。原告为维护自身合法权益，特诉至法院。被告赵静、罗胜廷在法定期限内未提交书面答辩状及证据，亦未到庭应诉、质证、举证。本院经审理认定事实如下：2018年7月2日，李儒亮（甲方、出借人）与赵静（乙方、借款人）、罗胜廷（丙方、保证人）签订借款保证合同，约定：甲方出借给乙方700000元；甲乙双方约定，以30天为一个收费周期，计收利息和手续费。计收的开始时间为2018年7月13日，满一个收费周期，乙方向甲方支付利息16100元；借款期限暂定为从2018年7月13日起至2019年7月12日止；丙方就该笔借款自愿向甲方提供保证担保，丙方作为乙方的连带责任担保人，当乙方不能偿还债务时，由丙方以个人财产承担连带清偿责任；担保范围为主债权、利息、手续费、违约金、损失赔偿金及甲方实现债权而支付的包括但不限于调查费、评估费、拍卖费、公告费、律师费等在内的全部费用；担保期限为本合同约定的借款期限内和本合同约定的借款期限届满之日起两年；如乙方未能按照本合同约定及时归还借款或逾期支付利息的，视为乙方构成根本违约，甲方有权要求乙方提前返还借款本金及支付相应的借款利息，并有权按照未返还借款金额5%/天的标准要求支付违约金，直至全部借款清偿完毕之日止；乙方违约，导致甲方提起诉讼的，则甲方因诉讼支出的律师费、鉴定费等诉讼费用，全部由乙方承担。2018年7月13日，李儒亮（甲方、出借方、抵押权人）与赵静（乙方、借款方、抵押人）签订最高额抵押借款合同，约定：借款金额自2018年7月13日起至2021年7月13日期间，甲方同意在最高额借款本金2000000元内，根据乙方的需要分次向乙方支付借款；乙方赵静将自有的位于中山市的房产［不动产权证号：粤（2018）中山市不动产权第××号］作为本次借款的抵押；本抵押所担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、甲方实现借款合同项下的债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费）和所有其他应付款项。同日，赵静出具还款确认书，确认：贷款金额700000元，贷款利息2.3%，贷款期限一年，从2018年8月起至2019年7月每月的13号支付利息16100元，在2019年7月13日归还本金700000元。同日，李儒亮向赵静转账700000元，赵静出具收据确认收到李儒亮借款700000元。2018年7月17日，赵静将前述房地产办理抵押登记于李儒亮名下，抵押方式为最高额抵押，被担保主债权数额为2000000元。李儒亮称赵静向其借款700000元后，从2018年8月13日开始至2018年12月13日支付五次利息，每次金额9100元。2019年3月26日，李儒亮因本案与广东登鼎律师事务所签订委托代理合同，约定律师费40000元。同日，广东登鼎律师事务所向李儒亮开具40000元的律师费发票。中华联合财产保险股份有限公司中山中心支公司出具保函以其财产为本案李儒亮保全赵静财产金额823300元提供担保，李儒亮因此支出保险费2469.9元。以上事实，有借款保证合同、最高额抵押借款合同、还款确认表、不动产登记证明、收据、银行转账记录、民事案件委托代理合同、律师费发票、保险费发票等在卷佐证，足以认定。本院认为，本案系民间借贷纠纷。合法的借贷关系受法律保护。赵静向李儒亮借款700000元，有据为凭，本院予以认定。赵静未按约还款，已构成违约，应承担相应的违约责任。李儒亮称赵静在2018年8月13日至2018年12月13日期间支付利息五次，每次9100元，现主张赵静清偿借款700000元及利息（以700000元为基数，按月利率2.3%计算至清偿之日止，暂计至2019年3月25日未偿还的利息数额为83300元)。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”之规定和双方约定，本案已支付利息可按月利率2.3%计算，未支付利息应按月利率2%计算，李儒亮主张的利息计算方式超出法律规定。经计算，赵静已支付的45500元（9100元×5次）为2018年7月13日至2018年10月5日按月利率2.3%计算的利息，故本院调整赵静向李儒亮清偿借款本金700000元及利息（以700000元为基数，自2018年10月6日起按月利率2%计算至实际清偿之日止）。关于律师费的问题。双方约定了律师费的承担问题，李儒亮所主张的律师费金额符合《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》的规定，且有相应的委托代理合同及律师费发票予以证明，本院予以支持。关于诉讼保全保险费的问题。李儒亮未与赵静明确约定保险费的承担问题，而保险费并非诉讼所必须支出的费用，李儒亮要求赵静向其支付保险费的诉讼请求没有依据，本院不予支持。关于优先受偿权的问题。赵静以其所有的位于中山市的房产［不动产权证号：粤（2018）中山市不动产权第××号］房地产向李儒亮提供抵押担保，并办理抵押登记手续。该抵押合法有效，符合抵押权设定的生效要件，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，李儒亮对赵静提供的抵押物在其抵押顺位就本案债权享有优先受偿权。关于罗胜廷的责任问题。本案借款既有债务人赵静提供自有房产作为抵押担保，又有罗胜廷作为连带保证人，且当事人未对实现担保物权的情形进行约定，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”之规定，罗胜廷仅对李儒亮对赵静的房产行使抵押权不足部分承担连带保证责任，罗胜廷承担保证责任后有权向赵静追偿。赵静、罗胜廷经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃举证、质证及抗辩的权利，应自行承担相应的诉讼风险。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第九十二条、第一百四十四条，判决如下：一、被告赵静于本判决发生法律效力之日起七日内向原告李儒亮清偿借款本金700000元及利息（利息以700000元为基数，自2018年10月6日起按月利率2%计算至借款实际清偿之日止）；二、被告赵静于本判决发生法律效力之日起七日内向原告李儒亮支付律师代理费40000元；三、原告李儒亮有权对被告赵静所有的位于中山市的房产［不动产权证号：粤（2018）中山市不动产权第××号］的房地产折价或者拍卖、变卖所得的价款在其抵押顺位就上述债权享有优先受偿权；四、被告罗胜廷对上述债务在李儒亮对赵静的房产行使抵押权不足部分承担连带清偿责任，被告罗胜廷承担保证责任后，有权向被告赵静追偿；五、驳回原告李儒亮的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12034元，诉讼保全费4637元，合计16671元（原告李儒亮已预交），由原告李儒亮负担50元，被告赵静、罗胜廷负担16621元（被告赵静、罗胜廷负担部分于本判决发生效力之日起七日内迳付原告李儒亮，本院不另收退）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审 判 长  陈立平人民陪审员  彭 红人民陪审员  梁宝霞二〇一九年十月八日书 记 员  黄应虹肖长妍