云南省南涧彝族自治县人民法院民 事 判 决 书（2019）云2926民初925号原告：魏雷，男，1985年12月7日生，汉族，贵州省毕节市人，农民，住贵州省毕节市。委托代理人：彭明丽，云南启佑律师事务所律师。代理权限为特别授权。被告：云南鑫灿房地产开发有限公司，住所地云南省南涧县南涧镇富民街121号附2号。法定代表人：汪祥，该公司总经理。委托代理人：汪杰，男，1986年5月22日生，汉族，四川省大邑县人，该公司财务总监，住四川省大邑县。代理权限为特别授权。原告魏雷诉被告云南鑫灿房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年8月2日受理后，依法由审判员杨金萍适用简易程序，于同年10月15日公开开庭进行了审理。原告委托代理人彭明丽，被告委托代理人汪杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2017年，被告将云南省南涧县“金龙湾”项目包括冠梁、锚索、腰梁等在内的工程发包给昆明三维建设工程有限公司，昆明三维建设工程有限公司又将工程中的冠梁、锚索、腰梁工程分包给原告，双方未签订书面合同。仅口头约定相关事项，冠梁147元/米，锚索240元/米，腰梁88元/米。原告组织人员施工，到2018年6月25日，三项工程已完工验收。经原被告结算，工程总价为1041765元。被告于2019年1月21日出具给原告工程款支付确认书和工程款支付承诺书，承诺在2019年3月15日前向原告支付20万元，2019年4月10日前付清所有工程款。但被告一直迟延履行付款义务。被告的答辩意见原告不认可，理由如下，被告于2018年接收了这个项目，无论法定代表人是否更换、怎么移交都不能改变主体是被告公司的事实；被告无证据证明该工程受益人是其他公司，原告亦不予认可，至于被告要向哪方追讨与原告没有关系；被告所述附条件支付工程款无证据证明，在确认书上也没有体现；结算书上写的抵扣部分钢筋款实际上没有抵扣，根据实际时间也应该在确认书上有所体现但未体现。综上，为维护原告的合法权益，诉请判令被告支付给原告工程款1041765元，并按年利率5%支付自2019年4月11日至起诉之日的资金占用费13022元，合计1054787元。被告辩称：被告不应该承担支付工程款的责任，原告起诉被告诉讼主体不适格，请依法驳回原告的起诉。理由如下，第一，大理南涧“金龙湾”项目工程前后涉及多家开发公司和个人，开发公司如云南旌泰房地产开发有限公司、被告公司、云南泰鑫房地产开发有限公司，施工企业有昆明三维建设工程有限公司、临沧汇邦建筑工程有限公司等公司。第二，本案中涉及的该工程中的冠梁、锚索、腰梁工程的发包人是云南旌泰房地产开发有限公司，承包人是昆明三维建设工程有限公司，原告是昆明三维建设工程有限公司的工程分包人；该工程于2017年5月4日完工，根据证据显示，被告到工程完工都没有参与该工程，被告公司到2018年3月27日从陈伟名下变更到被告公司现在的法定代表人汪祥名下。第三，被告公司从2018年初介入“金龙湾”工程后，为避免昆明三维建设工程有限公司及原告讨要工程款干扰施工及影响口碑，双方口头约定，若被告公司顺利取得该项目的土地使用权并合法开发，将负责支付对方相应的工程款。2018年6月25日与昆明三维建设工程有限公司的邓澍签署了工程结算书，约定了支付时间、已付379000元，未付工程款为662765元。2019年1月21日被告单独向原告签署了工程款确认书。但现在被告公司未取得该项目的开发权并已退出。且被告公司仍有400万元的工程款未回收。第四，该项目的土地方云南旌泰房地产开发有限公司与被告公司合作，将土地作价2200元转让给被告公司，被告公司投入了大量资金完成了项目的桩基工程和基础处理工程，工程造价400万元。但云南旌泰房地产开发有限公司未将土地转到被告名下，导致项目无法完成。后云南旌泰房地产开发有限公司将土地及地上附着物转给云南泰鑫房地产开发有限公司，并已取得不动产证，该公司为该宗土地及地上前期完成工程的实际收益人。综合双方的诉辩陈述，本案的争议焦点是被告诉讼主体是否适格，应否承担责任？原告就其诉讼请求向本院提交下列证据：第一组，原告身份证复印件1份。用以证明原告的自然情况。第二组，企业信息复印件1份。用以证明被告公司的情况。第三组，1.工程结算书彩色打印件1份；2.工程款支付确认书原件1份；3.工程款支付承诺书原件1份。用以证明被告拖欠原告工程款1041765元及双方约定情况。经质证，被告对第一、二组证据无异议。第三组证据中，1号无异议，但认为双方口头约定附条件支付工程款；2号和3号无异议，但是在被逼无奈才写的，也口头约定了附条件支付工程款；3号也是基于1号证据补充的口头约定。被告就其答辩主张向本院提交以下证据：第一组，1.营业执照复印件1份；2.法定代表人身份证明书原件1份；3.法定代表人身份证复印件1份。用以证明被告的主体资格。第二组，南涧金龙湾项目基坑支付工程量清单复印件1份；2.南涧金龙湾项目基坑支付工程报价表打印件1份；3.南涧金龙湾项目基坑支付工程方案设计变更说明复印件1份（与原件核对无异）。用以证明这三项工程发生和结束的时间是在被告公司法定代表人变更之前。第三组，招标控制价复印件1份，用以证明工程的发生是在被告公司法人变更之前。第四组，工程结算书复印件1份。用以证明299000元和80000元已经由云南旌泰房地产公司支付。第五组，旌泰、鑫灿、泰鑫三家公司关于大理金龙湾项目的工程结算总价复印件1份。用以证明泰鑫公司是项目最终受益方，原告方应该和泰鑫公司追款。经质证，原告对第一组证据三性无异议。第二组证据中，1号、2号有异议，认为系复印件，形式要件不合法；3号真实性无异议，对关联性有异议，认为与本案无关联。第三组有异议，认为系复印件，形式要件不合法。第四组对真实性、合法性无异议，对关联性和证明方向有异议。第五组有异议，与本案无关联。本院综合审查认证如下：一、原告提交的证据，真实、合法，与本案有关联，予以确认。二、被告提交的证据。第一组原告无异议，予以确认。第二组中，1号和2号形式要件不合法，不予确认；3号与本案无关联，不予确认、第三组，形式要件不合法，不予确认。第四组，与原告提交的基本一致，予以确认，作为认定双方已就所做工程进行结算的依据。第五组与本案无关联，不予确认。根据以上确认证据和当事人陈述，本院确认如下法律事实：被告公司于2013年5月24日依法登记成立，营业期限为2013年5月21日至长期，经营范围包括房地产开发与经营和建筑工程设备租赁。2017年，被告公司将云南省南涧县“金龙湾”项目包括冠梁、锚索、腰梁等在内的工程发包给昆明三维建设工程有限公司，昆明三维建设工程有限公司又将工程中的冠梁、锚索、腰梁工程分包给原告。原告无施工资质。昆明三维建设工程有限公司与原告未签订书面合同，双方仅就相关事项做口头约定。后原告组织工人进行施工，于2018年6月25日前完工。经昆明三维建设工程有限公司该工程施工班组负责人邓澍与被告公司结算，双方于2018年6月25日签订《工程结算书》，载明，冠梁、锚索、腰梁工程量、单价及金额，冠梁（现场实测工程量255m，单价147元/m，合计金额37485元），锚索（施工记录工程量4091m，单价240元/m，合计金额981840元），腰梁（现场实测工程量255m，单价88元/m，合计金额22440元）；三项工程总价1041765元，抵钢筋款379000元，余款662765元于2018年9月开始三次支付，截止2018年12月30日付清。后被告未支付，2019年1月21日，被告向原告出具《工程款支付确认书》，载明“今确认：大理南涧金龙湾项目冠梁、锚索、腰梁工程已完工，总结算价￥1041765.00元（大写壹佰零肆万壹仟柒佰陆拾伍元整）.该工程款由云南鑫灿房地产开发有限公司于2019年3月15日前向魏雷支付人民币20万元，于2019年4月10日前付清”。当天，被告还向原告出具《工程款支付承诺书》，载明“今有云南鑫灿房地产开发有限公司向魏雷承诺，若我公司在2019年春节前收回大理鑫安建筑工程有限公司欠我公司款项，则我公司提前于春节前向魏雷支付工程款人民币￥100000元（大写壹拾万元整）”。后被告未按时支付，原告经催要未果。本院认为：本案中原告已完成分包的工程，且承包方和发包方已经结算出工程量和工程价，也约定了付款时间。之后被告向原告出具《工程款支付确认书》和《工程款支付承诺书》，均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，双方应按约履行，被告未按约履行已构成违约。从《工程款支付确认书》和《工程款支付承诺书》中可以看出原告应得的工程款中实际未扣除钢筋款。故对原告要求被告支付工程款1041765元的诉讼请求依法予以支持。对于被告所称附条件支付、原告应向最终受益方追讨、被告公司变更了法定代表人与原告所述工程无关、《工程款支付确认书》和《工程款支付承诺书》在被逼下所写无事实依据，亦无证据证明，本院不予采信。关于原告要求被告以本金1041765元、按年利率5%支付自2019年4月11日至起诉之日即2019年8月2日的资金占用费13022元的问题。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条“债务人除主债务之外还应当支付利息和费用”及相关法律规定，原告要求按年利率5%计付利息不违反法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百六十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：被告云南鑫灿房地产开发有限公司支付给原告魏雷工程款1041765元，并按年利率5%支付自2019年4月11日起至2019年8月2日止的资金占用费13022元。合计1054787元，限于本判决生效后九十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取7147元，由被告云南鑫灿房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省大理白族自治州中级人民法院。双方当事人逾期不上诉的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行判决，享有权利的当事人可在判决规定履行期限届满之日起两年内向本院申请强制执行。审判员  杨金萍二〇一九年十月十八日书记员  戴蕊娇