浙江省淳安县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0127民初4272号 原告：杭州银行股份有限公司淳安支行，住所地：淳安县千岛湖镇新安东路1号。 负责人：王建林，行长。 委托诉讼代理人：王晓，该行员工。 被告：杭州淳安千岛湖中集物流有限公司，住所地：淳安县千岛湖镇永兴路239号。 法定代表人：钱月威，董事长。 被告：陈一虹，女，1963年6月19日出生，汉族，住杭州市江干区。 委托诉讼代理人：**涛，浙江凯麦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：祝珊，浙江凯麦律师事务所律师。 被告：钱坤，男，1979年3月6日出生，汉族，住淳安县。 被告：钱月威，男，1948年6月17日出生，汉族。住淳安县。 原告杭州银行股份有限公司淳安支行（以下简称杭州银行淳安支行）与被告杭州淳安千岛湖中集物流有限公司（以下简称中集公司）、陈一虹、钱坤、钱月威金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月3日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告杭州银行淳安支行的委托诉讼代理人王晓，被告中集公司的法定代表人钱月威，被告陈一虹的委托诉讼代理人**涛、祝珊，被告钱月威均到庭参加了诉讼，被告钱坤经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告杭州银行淳安支行向本院起诉要求：1、被告中集公司偿还原告借款本金680万元，并支付暂算至2019年8月12日的利息25.413057万元（此后的利息按双方合同约定计算）；2、原告对被告中集公司提供的抵押物处分后所得价款享有优先受偿权；3、被告陈一虹、钱坤、钱月威对前述债务承担连带清偿责任。 事实和理由：2017年11月17日，被告中集公司与原告签订一份《最高额抵押合同》，对被告中集公司《借款合同》项下债务向原告提供抵押担保，抵押物为坐落于淳安县千岛湖镇永兴路239号的土地房产，房屋所有权证号为淳房权证千岛湖镇字第××号、房屋建筑面积4161.01平方米、国有土地使用权证号为淳国用（2010）第02738号、土地使用权面积为3481.97平方米，担保范围为主债权、利息（含复息）、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权费用。《最高额抵押合同》签订后，双方办理了抵押登记手续，并取得了证号为浙（2017）淳安县不动产证明第0012337号的房屋他项权证。同日，被告中集公司与原告签订了《借款合同》，约定借款人民币700万元，借款期限为2017年11月17日至2018年11月16日，贷款利率采取固定利率，月利率为5.075‰，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。被告钱坤、钱月威向原告出具了《融资担保书》，为被告中集公司项下债务提供连带责任保证担保。而后原告向被告中集公司发放贷款700万元。该贷款后于2018年10月30日进行了贷款展期，约定借款金额为人民币680万元，展期至2019年10月15日，展期利率为月利率5.54‰。同日，被告陈一虹、钱坤、钱月威与原告签订了《展期协议》，对被告中集公司前述债务向原告提供连带责任保证。但从2019年2月起，被告中集公司未按《借款合同》的约定按时足额归还借款本息，同时各担保人也未履行保证义务。现根据双方合同的约定，原告要求被告立即清偿贷款本息。 被告中集公司、钱月威对原告的诉请的事实及诉请均无异议。 被告陈一虹辩称，对原告诉称的事实没有异议，但认为要求被告陈一虹承担连带责任的理由不足，及时要承担保证责任，也是在抵押物处置清偿后不足部分承担保证责任。 被告钱坤未到庭参加诉讼。 被告中集公司、陈一虹、钱月威对原告提供的证据无异议。各被告均未向本院提供证据。 综合原告方提供的证据和当事人的庭审陈述，本院对本案事实的认定如同原告陈述一致。 本院认为，原告杭州银行淳安支行与被告中集公司签订的《最高额抵押合同》、《借款合同》以及原告与四被告签订的《展期协议》均合法有效。对于合法有效的合同，合同当事人均应全面适当履行。原告杭州银行淳安支行已按约履行自己的义务，各被告均未能按约履行，应承担相应的民事责任。原告要求被告中集公司偿还借款并承担利息的请求，于法有据，本院予以支持。我国法律规定：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权。本案中，被告钱坤、钱月威出具给原告的融资担保书中已明确约定“主债权在本融资担保书之外同时存在其他物的担保或者保证的，不影响贵行在本融资担保书项下的任何权利及其行使”，该约定清楚明确原告方即使存在物的担保时，也可以要求被告钱坤、钱月威就被告中集公司所欠债务承担连带清偿责任；但原告与被告陈一虹在《展期协议》上并无类似上述的约定，故其承担的责任应是本案抵押物处置后，对原告债权未能清偿部分承担连带清偿责任。综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款；《中华人民共和国担保法》第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告杭州淳安千岛湖中集物流有限公司于本判决生效后十五日返还原告杭州银行股份有限公司淳安支行借款680万元并承担利息25.413057万元（利息暂算至2019年8月12日，此后利息按双方合同约定计算）； 二、原告杭州银行股份有限公司淳安支行就被告杭州淳安千岛湖中集物流有限公司提供的抵押物（坐落于淳安县千岛湖镇永兴路239号的土地房产，房屋所有权证号为淳房权证千岛湖镇字第××号、房屋建筑面积4161.01平方米、国有土地使用权证号为淳国用（2010）第02738号、土地使用权面积为3481.97平方米，他项权证号为浙（2017）淳安县不动产证明第0012337号）在折价、拍卖、变卖所得价款中享有优先受偿权； 三、被告钱坤、钱月威对上述第一项债务承担连带清偿责任； 四、被告陈一虹在本案抵押物处置所得价款进行清偿后，对原告杭州银行股份有限公司淳安支行未能受偿部分的债权承担连带清偿承担； 五、驳回原告杭州银行股份有限公司淳安支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费61178元，减半收取30589元，由被告杭州淳安千岛湖中集物流有限公司负担，被告钱坤、钱月威、陈一虹承担连带责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人人数提交副本，上诉于杭州市中级人民法院。 审判员  唐高 二〇一九年十月九日 书记员  邵露 本案引用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 《中华人民共和国担保法》 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。