广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0106民初25675号原告：陈新旭，男，1983年12月10日出生，汉族，身份证住址在广东省深圳市罗湖区。委托诉讼代理人：江海巨、曾晓亮，均为国信信扬律师事务所律师。被告：郭毅中，男，1967年2月10日出生，汉族，户籍在广东省佛山市南海区。被告：陈英兰，女，1969年10月26日出生，汉族，户籍在广东省佛山市南海区。两被告共同委托诉讼代理人：廖建文，广东正明扬律师事务所律师。原告陈新旭诉被告郭毅中、陈英兰民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人曾晓亮，两被告共同委托诉讼代理人廖建文，均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告陈新旭诉称：原告与两被告于2017年5月11日签订了《借款合同》，双方约定：原告向两被告发放借款人民币145万元，用于资金周转，借款期限120个月，借款利息按年利率11%计付，按月计息等。同时，原告与两被告签订了《抵押合同》，约定以被告陈英兰所有的位于佛山市南海区桂城南一路25号名苑二区17#楼A2座301房抵押给原告，作为偿还上述借款的担保，原告与两被告并于2017年5月19日办妥了上述房产的抵押登记手续。2017年5月11日，原告以银行转账方式向两被告发放借款人民币145万元，而两被告借款后未依约还款付息，经多次催收未果，两被告的行为侵害了原告的合法权益。现原告起诉要求：1、判令解除原告与两被告于2017年5月11日签订《借款合同》；2、判令两被告立即向原告偿还借款本金1350671元及利息、逾期罚息（利息以1350671元为本金，从2018年7月11日至2018年8月10日，按年利率11%计算；逾期罚息以1350671元为本金，从2018年8月11日起至清偿之日止，按年利率24%计算）；3、判令原告有权对被告陈英兰名下位于佛山市南海区桂城南一路25号名苑二区17#楼A2座301房折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；4、判令原告因追索本案债权而支付的律师费人民币35000元及委托出具保函而支付的费用1365.65元由两被告承担；5、判令两告承担本案全部诉讼费用及保全费用。两被告共同答辩称：原告在出借款项时已提前扣减了129328元的利息，原告实际借到的款项是1320672元。借款后两被告已归还利息312704元。原告主张担保费、律师费没有依据。原告主张逾期付款利息及罚息利率过高，应按年利率11%的标准计算。经审理，查明事实如下：2018年10月9日，原告向本院提起本案诉讼，原告提交《借款合同》1份、《中信银行个人电子转账凭证》2份、《业务凭证/客户回单》2份、《借款借据》1份、《抵押合同》1份、《房地产权证》1份、《不动产登记证明》1份、《民事委托代理合同》1份、《广东增值税普通发票》2份、中信银行个人电子回单1份、招商银行转账汇款电子回单1份、《民事裁定书》1份、《深圳增值税电子普通发票》1份，拟证明其诉称属实。上述《借款合同》文本显示原告（出借人）与被告郭毅中、陈英兰（均为借款人）于2017年5月11日签订合同编号为DYGZ000139号《借款合同》，载有：原告同意向两被告出借145万元，借款用途为资金周转，借款期限为120个月；借款年利率为11%，按月计息，不足一个月的按一个月计；还款方式为等额本息法，从借款发放之日次月起，两被告分期逐月向原告偿还同等金额的借款本息；两被告应将每期借款本息及其他应付款项支付至户名李铭浚、开户行中信银行中山古镇支行、账号62×××88的银行账户内；两被告将其名下坐落于佛山市南海区桂城南一路25号名苑二区17#楼A2座301房的房产为原告在本合同项下的债权设立第一顺位的抵押权；两被告应按合同约定分期逐月足额向原告偿还借款本金及/或利息及其他应付款项，如已届清偿期而未足额清偿，自逾期之日起除正常计算借款利息外，两被告还应以全部的借款本金为基数按每日0.1%的标准向原告支付逾期罚息；两被告发生借款本金及利息或其他应付款已届清偿期而未足额清偿的，原告有权立即解除本合同，且宣布债权立即到期，提起收回借款本息并依约定追究相应的违约责任，两被告应立即一次性向原告偿还其余所有期次的全部借款本息及其他应付款项，同时原告有权立即实现主债权项下的担保物权；针对两被告拖欠款项的违约行为，原告有权采取诉讼等法律手段进行催收，原告采取上述催收方式产生的一切费用（包括但不限于委托担保费、诉讼/仲裁费、执行费、保全费、律师费等）由两被告承担等内容。上述2份《中信银行个人电子转账凭证》及2份《业务凭证/客户回单》显示原告于2017年5月11日分两笔依次向收款人为陈英兰的银行账户汇款15万元、130万元。上述《借款借据》显示为两被告于2017年5月11日出具给原告的借据，载有：“本人陈英兰、郭毅中与您签署编号为DYGZ000139的《借款合同》，约定本人向您借款人民币145万元，借款期限为120个月”等内容。上述《抵押合同》文本显示原告（出借人、抵押权人）与被告陈英兰（借款人、抵押人）、被告郭毅中（借款人）于2017年5月11日签订该份合同，载有：被告陈英兰同意以其拥有的坐落于佛山市南海区桂城南一路25号名苑二区17#楼A2座301房设定第一顺位的抵押权，为案涉借款向原告提供抵押担保；担保范围为前述《借款合同》项下的借款本金、利息、逾期罚息、违约金、保险费用、原告实现债权的费用所产生的一切费用（包括但不限于委托担保费、诉讼/仲裁费、执行费、保全费、律师费等）以及《借款合同》项下其他两被告应付的款项等内容。上述《房地产权证》、《不动产登记证明》显示原告与被告陈英兰于2017年5月19日就其所有的坐落于佛山市南海区桂城南一路25号名苑二区17#楼A2座301房的房产办理了抵押登记手续，原告为抵押权人等。上述1份《民事委托代理合同》、2份《广东增值税普通发票》、1份《中信银行个人电子回单》及1份《招商银行转账汇款电子回单》显示原告委托国信信扬律师事务所的律师代理本案诉讼，并向该律所支付了律师费35000元。上述《民事裁定书》及《深圳增值税电子普通发票》显示原告就本案向浙商财产保险股份有限公司深圳分公司投保了诉讼财产保全责任保险，以此作为原告向本院申请对两被告采取财产保全措施作担保，本院作出财产保全裁定，原告并向该保险分公司支付了保费1365.65元等。另原告在本院诉讼中提交《居间合同》1份、《委托收取居间服务报酬说明》1份，拟证明两被告与案外人签订居间合同，约定两被告每月需向居间人支付居间费6090元。上述《居间合同》显示两被告（借款人）与案外人中山市万利通管理咨询有限公司广州分公司（居间人，以下简称万利公司）于2017年5月11日签订该份合同，约定：两被告委托万利公司寻觅并推介有意向两被告出借资金的资金出借方，经寻觅、推介、居间与促成，出借方同意向两被告出借资金并与两被告签订《借款合同》（合同编号：DYGZ000139）；两被告应将居间服务报酬及本合同约定两被告应支付给万利公司的其他款项支付至户名为中山市万利通管理咨询有限公司广州分公司、开户行为招商银行广州天河支行、账号12×××02的银行账户内；两被告应按月向万利公司支付报酬，报酬计算基数为全部借款本金，年费率为5.04%，从借款起始日计至借款本金全部清偿之日止，按月计算，不足一个月的按一个月计算等内容。上述《委托收取居间服务报酬说明》显示万利公司于2019年3月7日出具该份说明，内容为：“本公司与陈英兰、郭毅中于2017年5月11日签订《居间合同》（合同编号：DYGZ000139），根据合同约定，陈英兰、郭毅中应按月向本公司支付居间服务报酬，每期6090元，计至借款本金全部清偿之日止。后来，本公司指定陈英兰、郭毅中将居间费用转账至本公司指定的银行账户（户名：李铭浚；开户行：中信银行中山古镇支行；账号62×××88），因此，陈英兰、郭毅中每期向李铭浚转账26064元中，有6090元是属于本公司的居间服务报酬。”两被告提供了《汇款指令详细信息》（共15页）、《借记卡账户历史明细清单》（共14页），拟证明其实际借到的款项为1320672元及共向原告归还了312704元。上述《汇款指令详细信息》（共15页）、《借记卡账户历史明细清单》（共14页）显示被告陈英兰于2017年5月11日向收款人为袁建科、收款账号为62×××36的平安银行账户汇款129328元及被告陈英兰于2017年6月至2018年7月向收款人李铭浚、收款账号为62×××88的中信银行账户汇款14笔共312704元（除2017年10月、11月未显示有汇款记录及2018年1月汇款金额为26000元外，其余月份汇款金额均为26064元）。原告对上述金额为129328元的转账不予确认，其认为该收款人不是原告，也不是原告指定的收款人，故不确认收到该款项；另原告称被告每月归还的26064元中有6090元是居间费用，剩余的19974元才是归还借款本息。原告委托诉讼代理人代表原告在庭审中称：案涉借款合同约定还款方式为等额本息还款法，按照合同约定的计算方法计算两被告每月应归还的金额为19974元，两被告每月多归还的部分是支付给案外人万利公司的居间费用；因原告与案外人李铭浚是朋友关系，李铭浚为万利公司的执行董事、法定代表人，万利公司为原、被告提供居间服务，故原告授权万利公司的法定代表人李铭浚收取被告的还款，且被告也有部分的居间费用需要支付给万利公司，待万利公司收取相关款项后，再与原告对接相关的款项；截至2018年7月11日，两被告已归还借款本金99392元及利息180307元，之后的借款本息未归还。两被告委托诉讼代理人代表两被告在庭审中称：2017年5月11日被告陈英兰向案外人袁建科支付的129328元是受原告口头委托，虽没有合同约定或其他书面委托，但原告称不向其指定账户支付该129328元就不出借剩余的130万元，从原告两笔转账中间停顿点可以证实上述事实；虽案涉居间合同中两被告的签名是真实的，但在签订案涉借款合同时没有提及由居间费用的问题，该居间合同是混在借款合同中让两被告签名，故案涉居间合同是在受欺骗情况下签订，且案外人万利公司的营业资质中没有提供金融服务的范畴，故该居间合同应为无效合同；两被告归还的312704元不涉及居间费用，均为向原告归还的借款本金。本院认为：依据原告提供的《借款合同》及《借款借据》均载有两被告向原告借款人民币145万元的内容及原告于2017年5月11日向被告陈英兰的银行账户转账付款共计145万元的事实，并结合原告庭审中的陈述,加上两被告所提供的证据材料不能证实两被告向案外人袁建科转账支付的129328元为原告收取，本院依法确认原告与两被告的民间借贷合同关系成立、有效，并确认原告依约向两被告出借了借款145万元。虽两被告提供的《汇款指令详细信息》、《借记卡账户历史明细清单》显示其于2017年6月至2018年7月通过银行转账方式向原告指定还款账户汇款共312704元（含2017年10月、11月未显示有汇款记录），但依据原告提交的《居间合同》、《委托收取居间服务报酬说明》所载明的内容，并结合原告的相关所称及两被告确认上述居间合同为其俩所签，本院采信原告相关主张，认定两被告于2017年6月至2018年7月向原告指定还款账户汇款的312704元中有73080元[按6090元×（14个月-2个月）计算]为两被告支付给案外人万利公司的居间费用。扣除上述73080元，两被告于2017年6月至2018年7月向原告指定还款账户汇款的239624元，应作为两被告偿还给原告的借款本息239624元。基于上述认定及原告称两被告截止至2018年7月11日已归还借款本金99392元及利息180307元的庭审陈述，本院依法确认两被告向原告偿还了借款本金99392元及利息180307元，并确认两被告至今仍拖欠原告借款本金1350608元及部分利息。两被告至今仍拖欠原告的借款本金1350608元及部分利息，实属违约，应负违约责任，原告有权追究其违约责任，有权解除《借款合同》及有权要求两被告立即偿还借款本金1350608元、支付未付利息和逾期罚息，因此，依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”及案涉《借款合同》的相关罚息约定，两被告应向原告偿还借款本金1350608元及支付利息（利息从2018年7月11日至2018年8月10日止，以借款本金1350608元为基数，按照年利率11%计算）和逾期罚息（逾期罚息从2018年8月11日计至付清借款本金1350608元之日止，以借款本金1350608元为基数，按年利率24%计算），原告的诉讼请求中超出上述借款本息及逾期罚息的部分，无事实及法律依据，证据亦不足，本院不予支持，依法予以驳回。被告陈英兰已就其名下坐落于佛山市南海区桂城南一路25号名苑二区17#楼A2座301房的房产办理抵押登记手续，原告为抵押权人，现原告诉请对上述房产享有优先受偿权，合法有理，本院依法予以支持。原告要求两被告承担原告因追索本案债权而支付的律师费费用35000元及保费1365.65元，符合双方合同约定，本院依法予以支持。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、解除原告陈新旭与被告郭毅中、陈英兰于2017年5月11日签订的《借款合同》。二、被告郭毅中、陈英兰自本判决发生法律效力之日起十日内向原告陈新旭偿还借款本金1350608元及利息、逾期罚息（利息从2018年7月11日至2018年8月10日止，以借款本金1350608元为基数，按照年利率11%计算；逾期罚息从2018年8月11日计至付清借款本金1350608元之日止，以借款本金1350608元为基数，按年利率24%计算）。三、原告陈新旭对被告陈英兰提供抵押的坐落于佛山市南海区桂城南一路25号名苑二区17#楼A2座301房的房产享有抵押优先受偿权，有权就拍卖、变卖或折价等处分所得价款优先受偿。四、被告郭毅中、陈英兰于本判决发生法律效力之日起十日内向原告陈新旭赔付律师费35000元及保费1365.65元。五、驳回原告陈新旭的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17420元，财产保全费5000元，合计22420元，由两被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  刘燕明人民陪审员  王国庆人民陪审员  唐华荣二〇一九年十月八日书 记 员  叶玉环吴毓苗