江苏省盐城市亭湖区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0902民初5034号原告：中银消费金融有限公司，统一社会信用代码913100005574007652，住所地在上海市浦东新区银城中路200号14楼1409-1410室。法定代表人：黄志刚，该公司董事长。委托诉讼代理人：孙森林，江苏知本律师事务所律师。委托诉讼代理人：薛兴源，江苏知本律师事务所律师。被告：孙玉承，男，1962年10月23日生，住盐城市盐都区。被告：殷小芹，女，1963年4月4日生，住址。委托诉讼代理人：孙玉承（系殷小芹丈夫），男，1962年10月23日生，住址同上。原告中银消费金融有限公司（下称中银金融公司）与被告孙玉承、殷小芹金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月23日受理后，依法适用简易程序由审判员俞建中独任审判，于同年10月10日公开开庭进行了审理，原告中银金融公司的委托诉讼代理人薛兴源、被告孙玉承、被告殷小芹的委托代理人孙玉承到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中银金融公司向本院提出诉讼请求：1、被告孙玉承、殷小芹立即归还贷款本金159291.54元；并承担自2019年2月6日至实际履行之日止以159291.54元为基数按月息2%计算的利息、滞纳费；2、被告孙玉承、殷小芹承担律师代理费1592元；3、原告对被告抵押的房产拍卖、变卖的价款在抵押债权范围内享有优先受偿权。事实与理由：事实和理由：2017年1月17日，原、被告签订《新易贷-乐享贷消费金融贷款抵押申请和使用合约》，约定被告向原告贷款20万元，期限60个月，月利率1.3%。后原告发放了贷款，但被告仅偿还部分贷款，余款至今未还，故请求法院支持原告的诉请。被告孙玉承、殷小芹辩称，原告所诉属实，但被告目前因经济困难，请求约期还款。经审理查明，2017年1月17日，原告中银金融公司（甲方、贷款人、抵押权人）与被告孙玉承、殷小芹（乙方、借款人）、（丙方、抵押人、抵押房产共有人）签订《新易贷-乐享贷消费金融贷款抵押申请和使用合约》一份，约定：1、借款金额20万元，借款期限60个月，预计从2017年1月16日至2022年1月15日止。如实际放款日与本合同约定不一致，则借款期限的起算日以实际放款日为准；2、抵押担保：抵押人（乙方、丙方）愿意以其有权处分的盐城市盐都区某室房产为本合约作担保，抵押担保期间自设定抵押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止，抵押担保范围为本合约项下消费金融贷款本金、利息、滞纳费、账户管理费、手续费以及甲方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）；3、贷款用途为家装；4、利率和费用：乙方申请信用贷款时，甲方有权根据乙方信用评估结果确定贷款利率水平。贷款执行固定月利率1.3%。甲方有权针对乙方发生逾期偿还贷款以及改变贷款用途的行为提高乙方的利率水平；甲方向乙方收取贷款金额的1%作为手续费，该手续费作为贷款前提条件在贷款发放前收取。甲方有权收取消费金融贷款相关授信管理和服务费用，包括但不限于滞纳费、合同制作与保管费等；5、还款方式：乙方的还款方式包括月结还款和提前预约还款两种，月结还款以自动扣款形式进行，自动扣款日为每月最后一日。但首次动用消费金融贷款后的第一个自动扣款日为贷款动用后次月的最后一日。月结还款方式为：轻松还方式、等额本息方式。轻松还方式指自乙方申请成功的次月起的12个月内乙方每月末前只需支付贷款本金产生的实际利息，第12个月末前需偿还至少占贷款额度1/5的本金，如贷款剩余本金不足额度的1/5，则按实际欠款全额偿还。等额本息方式是指在客户选择的贷款期限内，以每月相等的还本付息金额偿还贷款，其中首次贷款偿还金额除次月还本付息额外还包括动用贷款当月的实际放款天数的利息。乙方使用第1种还款方式，还款方式一经确认，不可变更；6、共同还款人：丙方承诺其自愿作为乙方的共同还款人，与乙方共同偿还本合约项下的消费金融贷款。若乙方逾期偿还本合约项下的消费金融贷款和/或费用的，丙方承诺就本合约而产生的债务（包括消费金融贷款本金、利息、滞纳费、账户管理费、手续费以及甲方实现债权和抵押权的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）承担共同还款责任。甲方在本合约项下对乙方采取的违约措施，均适用于丙方；7、违约责任：乙方未按期归还贷款本息，未按约定方式支取贷款或未按约定用途使用贷款即构成违约，甲方有权要求乙方限期纠正违约行为、提高贷款利率、宣布本合约项下贷款本息全部或部分提前到期或要求乙方提前结清贷款、终止或解除本合约、要求乙方赔偿因其违约而给甲方造成的损失，包括实现债权（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）相关费用损失等；8、贷款管理：本合约的终止或解除不影响甲、乙双方已经发生的债权债务关系，乙方仍须偿还甲方剩余贷款和相应利息及相关费用，并承担甲方实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）。乙方逾期还款在90天以内（含90天）的，应按照相关费用（包括实现债权的费用和滞纳费等费用）、利息、贷款本金的顺序依次向甲方清偿，乙方逾期还款超过90天的，应按照实现债权的费用、贷款本金、利息、滞纳费的顺序依次向甲方清偿，其中滞纳费和利息应计算至实际清偿日止。在乙方贷款本息和费用清偿完毕的前提下，乙方账户将自动关户。2017年1月16日，抵押不动产在盐城市房产交易登记中心办理了抵押登记手续，登记的权利人为中银消费金融有限公司，债权数额为20万元。2017年1月18日，原告将20万元贷款发放至被告指定的账户。被告孙玉承、殷小芹取得贷款后未按期偿还本息，截止2019年2月6日共差欠原告贷款本金159291.54元。原告催要未果，遂诉至本院。另查明，2019年3月21日，中银金融公司与江苏知本律师事务所律师签订委托代理合同，约定：中银金融公司因本案委托江苏知本律师事务所律师代理诉讼，并支付代理费1592元。在审理过程中，本院根据原告的诉讼保全申请，依法裁定冻结或查封、扣押被告孙玉承、殷小芹价值20万元财产。上述事实，有当事人陈述、《新易贷》、《“新易贷-乐享贷”告客户书》、《新易贷-乐享贷消费金融贷款申请表》、结婚证、不动产登记证明、欠款明细、委托律师代理合同、律师代理费发票以及当事人的陈述等证据在卷予以证实，本院经庭审审查后予以认定。本院认为，原告中银金融公司与被告孙玉承签订的《新易贷-乐享贷消费金融贷款抵押申请和使用合约》不违反法律、法规的强制性规定，是当事人真实意思表示，对双方均具有约束力，双方理应按照合同约定的内容履行各自的义务。现被告孙玉承、殷小芹未能还款已构成违约，故原告有权要求被告偿还贷款本金。关于利息和违约金的承担问题，现原告主张利息和违约金之和从2019年2月6日起至实际履行之日止按月利率2%计算不违背法律规定。关于律师代理费的承担问题，双方在合同中约定借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括律师代理费等费用。关于抵押问题，因被告孙玉承、殷小芹用其房屋为其借款提供抵押担保，故原告中银金融公司对该抵押房产变卖或拍卖的价款在抵押登记的担保债权范围内享有优先受偿权。综上，原告的诉请于法有据，本院予以支持。据此，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告孙玉承、殷小芹应于本判决生效之日起十日内偿还原告中银消费金融有限公司贷款本金159291.54元，并承担自2019年2月6日至实际履行之日止以159291.54元为基数按月息2%计算的利息、滞纳费。二、被告孙玉承、殷小芹应于本判决生效之日起十日内向原告中银消费金融有限公司赔偿该行因本次诉讼支出的律师代理费1592元。三、原告中银消费金融有限公司对被告孙玉承、殷小芹抵押的位于盐城市盐都区某室房屋折价或拍卖、变卖的价款在抵押登记的担保债权范围内用于实现本判决第一、二项所确定的债权享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费依法减半收取1775元，诉讼保全申请费1520元，由被告孙玉承、殷小芹负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式三份，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该法院预交上诉案件受理费。审判员  俞建中二〇一九年十月十五日书记员  徐千喻