安徽省宿松县人民法院民 事 判 决 书(2019)皖0826民初2333号原告：安徽宿松农村商业银行股份有限公司，住所地宿松县孚玉镇孚玉西路641号。法定代表人：陈俊斌，该公司董事长。委托诉讼代理人：陆由坤，该公司职工。委托诉讼代理人：杨良杰，该公司职工。被告：李咏兰，女，1976年9月8日出生，汉族，住宿松县。被告：唐先海，男，1975年1月29日出生，汉族，住宿松县。系被告李咏兰的丈夫。原告安徽宿松农村商业银行股份有限公司与被告李咏兰、唐先海金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月23日立案后，依法适用普通程序,于2019年10月8日公开开庭进行了审理。原告安徽宿松农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人陆由坤到庭参加诉讼。被告李咏兰、唐先海经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。安徽宿松农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告李咏兰、唐先海向原告偿还贷款本金40万元及贷款利息65309元（截止至2019年4月30日），另从2019年5月1日至贷款结清之日，被告需按年利率11.45%计算向原告支付利息；2、原告对拍卖、变卖本案抵押物的价款享有优先受偿权；3、被告承担本案诉讼费、公告费等所有费用。事实与理由：被告李咏兰、唐先海夫妻二人向原告借款40万元，借款期限为2017年1月1日至2018年12月28日，贷款合同期间内贷款利率为7,6%，贷款逾期原告则可在合同利率的基础上加收50%的罚息（即年利率为11.45%）。李咏兰、唐先海用其名下位于宿松县孚玉镇许屋垅横四路（建筑安装公司小区）的房地产【房地产权证:房地权松房证字第20041106号】为本案贷款提供抵押担保，双方签订了抵押合同并依法办理了登记手续。现在贷款己经逾期，本金共结欠40万元，利息结算至2017年9月24日。截止到2019年4月30日，利息结欠65309元，由于被告未能按照合同约定偿还贷款本息，构成严重违约，为了维护原告合法权益，请求法院支持原告的诉讼请求。李咏兰、唐先海因下落不明，本院即以公告方式向其送达应诉通知书、起诉状副本、举证通知书及开庭传票等法律文书，公告期满后，李咏兰、唐先海既未到庭应诉、作出答辩、参加庭审，亦未向本院提交证据。安徽宿松农村商业银行股份有限公司围绕其诉讼请求向本院提交了以下证据：1、李咏兰、唐先海的身份证（复印件）及结婚证（复印件）各1份。证明李咏兰、唐先海的身份信息及该二人系夫妻关系；2、贷款申请报告1份。证明李咏兰向原告申请贷款40万元；3、借款合同及借款借据各1份。证明李咏兰、唐先海借款40万元的事实及借贷双方就贷款金额、期限、利率、违约责任等进行了约定；4、抵押合同、房产证、土地证、不动产登记证明（复印件）各1份。证明原告对抵押物享有优先受偿权。上述证据经审查，本院认为，能够证明安徽宿松农村商业银行股份有限公司借款40万元给李咏兰，以及借贷双方就贷款金额、期限、利率以及违约责任的约定，李咏兰、唐先海提供其坐落宿松县孚玉镇许屋垅横四路（建筑安装公司小区）的房地产【房地产权证:房地权松房证字第20041106号】为本案贷款提供抵押担保，双方签订了抵押合同并依法办理了登记手续的事实。安徽宿松农村商业银行股份有限公司所举证据符合证据的关联性、合法性、真实性特征，本院予以确认并在卷佐证。根据以上定案的证据和法庭审理情况，本院认定案件事实如下：被告李咏兰、唐先海系夫妻关系。因经营资金周转困难，被告李咏兰向原告申请借款40万元，借款期限为2017年1月1日至2018年12月28日，贷款合同期间内贷款年利率为7.6%，贷款逾期原告则可在合同利率的基础上加收50%的罚息（即年利率为11.45%）。同时，被告李咏兰、唐先海以其位于宿松县孚玉镇许屋垅横四路（建筑安装公司小区）的房地产【房地产权证:房地权松房证字第20041106号】为本案贷款提供抵押担保，与原告签订了抵押合同，并依法办理了抵押登记手续。现贷款己经逾期，本金共结欠40万元，利息结算至2017年9月24日，截止到2019年4月30日，利息结欠65309元。由于被告李咏兰未能按照合同约定偿还贷款本息，构成严重违约，为此，引起诉讼。本院认为，根据安徽宿松农村商业银行股份有限公司的证据，足以认定其与李咏兰之间成立金融借款合同关系；依法成立的合同受法律保护，借贷双方均应恪守合同约定，按约履行各自的义务。经安徽宿松农村商业银行股份有限公司催讨，李咏兰一直拖欠未能还款，其行为显属违约，应依法承担相应民事责任。故对安徽宿松农村商业银行股份有限公司主张的案件事实予以确认。安徽宿松农村商业银行股份有限公司主张李咏兰偿还借款40万元的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。李咏兰、唐先海经本院传票传唤未到庭应诉，视为其放弃相应的抗辩权利。根据《中华人民共和国担保法》等有关法律规定及双方的合同约定，对案涉抵押物即坐落宿松县孚玉镇许屋垅横四路（建筑安装公司小区）的房地产，安徽宿松农村商业银行股份有限公司依法享有优先受偿权。因此，安徽宿松农村商业银行股份有限公司的该项诉讼请求符合法律规定，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条《中华人民共和国物权法》第一百七十九条《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第六十五条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李咏兰于本判决生效后30日内向安徽宿松农村商业银行股份有限公司偿还贷款本金40万元及贷款利息(2017年9月25日至2018年12月28日的贷款利息按年利率7.6%计算；2018年12月29日至贷款结清之日的贷款利息按年利率11.45%计算)；二、安徽宿松农村商业银行股份有限公司对拍卖、变卖被告李咏兰、唐先海的抵押物即坐落宿松县孚玉镇许屋垅横四路（建筑安装公司小区）的房地产【房地产权证:房地权松房证字第20041106号】的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2300元，公告费600，合计2900元，由被告李咏兰、唐先海负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。审 判 长  余华忠审 判 员  黄绵绵人民陪审员  张松青二〇一九年十月十日书 记 员  徐彬彬附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。三、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第六十五条当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民法院申请延长期限，人民法院根据当事人的申请适当延长。当事人逾期提供证据的，人民法院应当责令其说明理由；拒不说明理由或者理由不成立的，人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据，或者采纳该证据但予以训诫、罚款。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。