山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁02民初1216号 原告:青岛农村商业银行股份有限公司胶州中云支行，住所地青岛胶州市郑州西路5号。 主要负责人：翟明臣，行长。 委托诉讼代理人：李文光，北京市中银（青岛）律师事务所律师。 委托诉讼代理人： 被告：青岛龙之源环保建材有限公司，住所地青岛胶州市北关办事处王庸路。 法定代表人：潘东涛，执行董事。 被告：卓达房地产集团有限公司，住所河北省石家庄市翟营南大街３８９号。 法定代表人：杨卓舒，总经理。 ３８９号。法定代表人：杨卓舒，总经理。被告：杨卓舒，男，汉族，1952年12月12日出生，住河北省石家庄市。被告：山东卓达房地产 法定代表人：谭步勇，总经理。 原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州中云支行与被告青岛龙之源环保建材有限公司、卓达房地产集团有限公司、杨卓舒、山东卓达房地产开发有限公司金融借款合同一案，本院于2019年7月10日立案后，依法适用普通程序于2019年9月17日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李文光、王贵明到庭参加了诉讼。被告青岛龙之源环保建材有限公司、卓达房地产集团有限公司、杨卓舒、山东卓达房地产开发有限公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告青岛龙之源环保建材有限公司立即归还原告借款本金29626597.72元及至实际付清之日期间的利息损失（利息包括罚息、复利，截止2019年6月28日为40497.91元，自2019年6月29日至实际付清之日的利息起按借款合同约定为计算）；2、判令被告青岛龙之源环保建材有限公司支付原告律师费960000元整;3、判令被告卓达房地产集团有限公司、被告杨卓舒对上述1-2项债务承担连带保证责任；4、依法判令原告有权以山东卓达房地产开发有限公司抵押的坐落于威海市荣成市悦湖路31号楼门市1号（土地使用权证号：荣国用（2011）第290751号；房屋所有权证号：荣房权证崖头字第××号）折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款在抵押担保范围内优先受偿；5、本案诉讼费、保全费、邮寄费、公告费、差旅费等实现债权的相关费用由被告承担。事实与理由：2016年12月24日，原告与被告青岛龙之源环保建材有限公司签订（青农商胶州中云支行）固借字（2016）年第1031号《固定资产借款合同》、《借款合同利率补充协议》，约定被告青岛龙之源环保建材有限公司从原告处借款人民币4500万元，用于购买机械设备，期限自2016年12月24日至2019年12月15日，贷款利率为固定利率为借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮48%，按月结息，结息日为每月20日。若被告未按合同约定按时足额偿还贷款，原告有权宣布借款合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息，对其未偿还的贷款本金按日在合同执行利率水平上加收50%计收罚息、复利，直至本息清偿为止。由被告违约产生的律师费、诉讼费、保全费等相关费用由被告承担。同日，被告卓达房地产集团有限公司、被告杨卓舒与原告签订（青农商胶州中云支行）保字（2016）年第1031号《保证合同》，对上述《固定资产借款合同》项下的债务承担连带保证担保责任，保证范围贷款本金，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、公告费、评估费等贷款人实现债权的相关费用；被告山东卓达房地产开发有限公司与原告签订（青农商胶州中云支行）抵字（2016）年第1031号《抵押合同》，作为抵押人用其名下坐落于威海市荣成市悦湖路31号楼门市1号（土地使用权证号：荣国用（2011）第290751号；房屋所有权证号：荣房权证崖头字第××号）为上述借款作抵押担保，担保范围：贷款本金，利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。被告青岛龙之源环保建材有限公司与原告签订（青农商胶州中云支行）权质字（2016）年第1031号《质押合同》，将其1000万人民币财产做质押担保。合同签订以后，原告于2016年12月29日发放了借款4500万元，履行了借款支付义务。现因被告青岛龙之源环保建材有限公司未按合同约定按期足额偿还贷款，已构成违约，原告依照合同约定宣布 被告青岛龙之源环保建材有限公司、卓达房地产集团有限公司、杨卓舒、山东卓达房地产开发有限公司未答辩。 原告为证明自己的诉讼主张，提交如下证据： 证据一、《固定资产借款合同》、《借款合同补充协议》各一份。证明：1、2016年12月24日被告青岛龙之源环保建材有限公司与原告签订《固定资产借款合同》，被告青岛龙之源环保建材有限公司从原告处借4500万元用于购机械设备，期限自2016年12月24日至2019年12月15日。2、贷款利率为固定利率为借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮48%，按月结息。3、承担贷款人在本合同项下有关的律师、保险、运输评估、保管、鉴定、公正等费用。4、借款人未按期足额支付本金、利息、及其他应付款项，贷款人有权宣布借款立即到期，收回未偿还款项。5、贷款人依据合同收回或提前收回借款及相关利息，有权直接从借款人开立的账户中扣收，所抵充的债务及顺序，有贷款人选择。6、违约责任：借款人未按约定期限足额偿还贷款的，按合同约定执行利率上浮50%计收罚息；并有权利计收复利。 率上浮50%计收罚息；并有权利计收复利。证据二、抵押合同一份、抵押清单一份、他项权证一份。证明：1、2016年12月24日山东卓达房地产开发有限公司与原告签订抵押合同，将其名下坐落于威海市荣成市悦湖路31号楼门市1号（土地使用权证号：荣国用（2011）第290751号；房屋所有权证号：荣房权证崖头字第××号）对上述借款做抵押担保，并办理了抵押登记，不动产登记证号为鲁（2016）荣成市不动产证明第0010233。2、抵押担保范围：贷款本金，利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用 证据三、权利质押合同一份、质押清单一份、单位定期存款开户证书。证明：2016年12月24日被告青岛龙之源环保建材有限公司与原告签订《权利质押合同》，被告自愿以人民币1000万提供质押担保。债务履行期满或宣布提前到期，质权人有权行使质权，优先受偿，该款用于偿还本金、利息、罚息、复利或费用等，清偿顺序由质权人选择。 证据四、保证合同一份。证明：2016年12月24日被告卓达房地产集团有限公司、被告杨卓舒与原告签订保证合同对该笔贷款提供连带保证，保证期间是贷款到期起两年；2、保证范围：贷款本金，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、公告费、评估费等贷款人实现债权的相关费用。 证据五、贷转存凭证（借款借据）一份。证明：原告依据合同约定发放贷款。 证据六、业务清单凭证一份。证明：截止2019年6月28日，被告青岛龙之源环保建材有限公司欠本金29626597.72元，利息40497.91元。 证据七、律师发票、代理合同、律师费支付凭证各一份;证明：原告律师费用实际支出960000元。 本院认定事实如下：2016年12月24日，被告青岛龙之源环保建材有限公司与原告签订《固定资产借款合同》，被告青岛龙之源环保建材有限公司从原告处借款4500万元用于购机械设备，期限自2016年12月24日至2019年12月15日，约定固定利率为借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮48%，按月结息，借款到期，利随本清。借款人承担本合同项下有关的律师、保险、保管、鉴定、公正等费用。如借款人未按期足额支付本金、利息、及其他应付款项，贷款人有权宣布借款立即到期，收回未偿还款项。借款人依据合同收回或提前收回借款及相关利息，有权直接从借款人开立的账户中扣收，所抵充的债务及顺序，由贷款人选择。借款人未按约定期限足额偿还贷款的，按合同约定执行利率上浮50%计收罚息；并有权利计收复利。 率上浮50%计收罚息；并有权利计收复利。2016年12月24日，被告山东卓达房地产开发有限公司与原告签订《抵押合同》，用其名下坐落于威海市荣成市悦湖路31号楼门市1号土地使用权及房屋（土地使用权证号：荣国用（2011）第290751号；房屋所有权证号：荣房权证崖头字第××号）提供抵押担保，并办理了抵押登记，不动产登记证号为鲁（20 2016年12月24日，被告卓达房地产集团有限公司、被告杨卓舒与原告签订保证合同对该笔贷款提供连带保证，保证期间是贷款到期之日起两年；青岛龙之源环保建材有限公司与原告签订《权利质押合同》，以在原告处建立单独账户存款1000万元人民币提供质押担保。 2016年12月29日，原告依约向被告青岛龙之源环保建材有限公司发放了贷款4500万元。被告青岛龙之源环保建材有限公司自2019年3月1日起未按照借款合同约定按时足额还款，属于违约。原告依约宣布借款提前到期，行使了质押权，截至2019年6月28日被告青岛龙之源环保建材有限公司尚欠原告本金29626597.72元，利息40497.91元。 原告因本案诉讼，向北京市中银（青岛）律师事务所支付了律师代理费960000元。 上述合同均约定了发生争议时所涉诉讼文书（包括但不限于传票、开庭通知书、判决书、裁定书、调解书、限期履行通知书、评估报告等）的有效送达地址。 本院认为，原告与被告青岛龙之源环保建材有限公司、卓达房地产集团有限公司、杨卓舒、山东卓达房地产开发有限公司签订的《固定资产借款合同》、《借款合同利率补充协议》、《保证合同》、《抵押合同》、《权利质押合同》均系双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。双方当事人应自觉履行合同义务。原告已经按照合同约定，向借款人履行了发放借款的义务，被告青岛龙之源环保建材有限公司应承担按时偿还借款本金及利息的义务。借款人青岛龙之源环保建材有限公司未按时足额偿还借款利息，依据借款合同约定，原告要求其借款人履行还款义务合法有据，本院予以支持。 被告山东卓达房地产开发有限公司以其名下的财产为本案借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，因此，原告对被告提供的抵押财产享有优先受偿权。原告与被告卓达房地产集团有限公司、杨卓舒签订《保证合同》，合同约定了保证方式、期限和保证范围。现借款人未依约按期足额偿还借款，原告请求保证人卓达房地产集团有限公司、杨卓舒承担连带清偿责任，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 上述合同约定律师费由被告承担，原告亦提交证据证明实际支出了律师费，故原告主张被告承担律师费用应予支持。 当事人各方在合同中对于法律文书送达地址作出了明确约定，本院按照约定的地址及方式向被告邮寄送达起诉状、开庭传票、应诉通知书、举证通知书等材料，被告青岛龙之源环保建材有限公司、卓达房地产集团有限公司、杨卓舒、山东卓达房地产开发有限公司本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，是对自己民事诉讼权利的处分，应视为放弃抗辩权。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告青岛龙之源环保建材有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州中云支行借款本金29626597.72元、利息40497.91元（暂计至2019年6月28日，其后的利息、罚息、复利按照合同约定计算至实际给付之日止）； 二、被告青岛龙之源环保建材有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州中云支行律师费960000元； 三、被告卓达房地产集团有限公司、杨卓舒对上述第一项、第二项付款义务承担连带清偿责任；被告卓达房地产集团有限公司、杨卓舒、承担保证责任后，有权向被告青岛龙之源环保建材有限公司追偿； 四、原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州中云支行对对本判决第一项、第二项确定的给付义务，有权对被告山东卓达房地产开发有限公司抵押的鲁（2016）荣成市第0010233号不动产证明项下的抵押财产处分价款享有优先受偿权；山东卓达房地产开发有限公司承担抵押担保责任后，有权向被告青岛龙之源环保建材有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费194935元，由被告青岛龙之源环保建材有限公司、卓达房地产集团有限公司、杨卓舒、山东卓达房地产开发有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。 审判长  陈晓静 审判员  林伟光 审判员  刘昭阳 二〇一九年十月八日 书记员  钟 霄