江苏省徐州市泉山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0311民初2700号 原告：张会，女，1980年9月25日生，汉族，住徐州市云龙区。 委托诉讼代理人：薛超，江苏泰信律师事务所律师。 被告：高胜红，男，1971年6月19日生，汉族，住徐州市泉山区。 原告张会与被告高胜红房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年4月25日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。后因案件审理需要，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告张会及其委托诉讼代理人薛超到庭参加诉讼，被告高胜红经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 原告张会向本院提出诉讼请求：1、判令解除原被告于2019年2月13日签订的房屋买卖；2、判令被告双倍返还定金20万元；3、本案的诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：被告在收到原告交付的购房定金10万元后，双方于2019年2月13日签订《房屋买卖合同》一份，约定被告将坐落在泉山区新泉佳苑x号楼x室房地产出售给原告，售价为830000元。双方同意于2019年4月10日办理上述房地产过户手续及公证手续，并于2019年4月15日将房屋交给原告。同时，被告将涉案房屋的产权证书交给原告。但被告一直未按约定协助原告办理房屋过户义务，也未将房屋交付给原告。期间，原告多次电话联系被告未果，被告也拒绝与原告见面。为维护原告合法权益，故诉至本院。 被告高胜红经本院合法传唤未到庭应诉，也未提交书面答辩意见。 原告张会为证明其主张，向本院提供如下证据： 1、微信转账记录截图5张、不动产权证书一份，证明原告将定金10万元交付给被告，被告收到定金10万元后将不动产权证书交给了原告。 2、2019年2月4日房屋买卖合同一份，证明原告的丈夫孟宪亮于2019年2月4日与被告签订了涉案房屋的买卖合同，约定定金6万元，孟宪亮于合同签订当日交付了定金6万元。 3、2019年2月13日房屋买卖合同一份，证明原告与被告签订涉案房屋买卖合同一份，对房屋价格、定金以及过户时间等均作出明确约定。 4、微信截图7张，证明原告知道被告将房屋卖给他人后，要求被告退还定金，但被告以没有钱为由拒不退还。 5、证人翟某,4，证明2019年2月13日房屋买卖合同签订经过。 6、录音及文字整理材料、照片两张，证明2019年9月11日，原告张会及其配偶孟宪亮、高胜红、高胜红弟弟在新语社区调解时，被告高胜红认可收到定金10万元。 被告高胜红未到庭，无法发表质证意见，亦未有证据提供。 经审理查明，2019年2月4日，原告丈夫孟宪亮（乙方）与被告（甲方）签订《房屋买卖合同》一份，约定甲方将坐落于泉山区新泉佳苑x号楼x室房屋出售给乙方，房屋建筑面积102.81平方米，价格为83万元。乙方支付购房定金6万元，甲方配合乙方办理一切过房或公证手续，有关部门办理完过房手续后，乙方即将剩余房款全部支付给甲方，不得拖欠。双方同意于2019年4月15日办理上述房地产过户及公证手续，并于2019年4月22日将房屋交付给乙方，并将之前所欠的各种费用全部结清。双方还约定了其他权利义务。 2019年2月13日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《房屋买卖合同》一份，约定甲方将坐落于泉山区新泉佳苑x号楼x室房屋出售给乙方，房屋建筑面积102.81平方米，价格为83万元。乙方支付购房定金10万元，甲方配合乙方办理一切过房或公证手续，有关部门办理完过房手续后，乙方即将剩余房款全部支付给甲方，不得拖欠。双方同意于2019年4月10日办理上述房地产过户及公证手续，并于2019年4月15日将房屋交付给乙方，并将之前所欠的各种费用全部结清。在合同其他事项中写明：“此房卖给张会，不会卖给别人，不准卖给任何中介，甲方不许卖任何人，如卖违约金20万，不要给我20万”。双方还约定了其他权利义务。 原告称2019年2月4日房屋买卖合同签订后，原告当即通过微信向被告转账6万元；同时，原告称在2019年2月11日，其丈夫按照被告要求向他人付款33500元，并向被告微信转账6500元，随后由原告与被告重新签订了2019年2月13日房屋买卖合同，并将定金数额约定为10万元。为此，原告提供了与微信号×××、xxx之间的微信记录，与微信名称“Z贤”之间的微信记录，证明前述转款行为。 2019年9月11日，原告及其丈夫孟宪亮、被告等人共同至新语社区进行商谈。在商谈过程中，原告进行了录音，在录音中，被告称其收到了6万元，但剩余4万元不是转账其账户的，而是转到其他人账户的，但对于4万元其出具了借条。同时，被告称双方之间“名为买卖实为借贷”，原告是想买其房屋，但当时签买卖合同目的是为了借原告钱用。 在庭审中，本院询问原告，涉案的款项是不是借款，原告回答“不是，就是买房子付的定金”，并在回答本院询问时，称签订涉案的房屋买卖合同就是想购买被告的房子，不存在因为被告向原告方借款，为了保证债权的实现而签订房屋买卖合同。并在本院告知虚假陈述的后果后，仍然陈述上述陈述属实。 在案件审理过程，本院多次拨打原告提供的被告“139××××9362”、“159××××5362”电话，均处于关机状态。本院于2019年9月25日至泉山区送达传票，找到被告的母亲，并告知被告的母亲转告被告本人至本院陈述意见，但被告仅在本院送达传票后的当日下午电话联系本院，称其见到了传票，会到庭参加诉讼，并称双方之间实际是借款。但被告仍未按照本院通知的时间到庭应诉。本院亦至被告的工作单位寻找被告，寻求其单位协助联系被告至本院陈述意见，但也未能找到被告。 另查明，涉案房屋已出售给案外人王中哲，并于2019年3月12日办理了产权转移登记手续。2019年10月23日下午，根据产权处备案的房屋买卖合同中显示的案外人王中哲的电话，本院与王中哲取得了联系，其称是通过中介100多万元购买的涉案房屋，但其人不在徐州，不能接受本院当面调查。 本院认为，当事人对于自己提出的反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。本案中，原告提供了房屋买卖合同证明双方之间系房屋买卖合同关系，被告虽在双方商谈的过程中提出双方之间系借贷关系，但其经本院合法传唤未到庭应诉，且在其唯一一次与本院主动电话联系的过程中，本院要求其到庭应诉以便查明案件事实，其仍未到庭。对于本案诉讼，被告高胜红采取了消极的态度，并经本院多番寻找和联系，都不予应诉抗辩。因此，由此产生的不利后果，应当由被告自行承担。 现涉案房屋已由被告出售给他人，原被告之间的房屋买卖合同已无法继续履行，原告要求解除涉案房屋买卖合同，于法有据，本院依法予以支持。根据现已查明的事实，原告已向被告或被告指定的收款人支付合同约定的定金款项10万元，现因被告违约造成合同的解除，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条的规定，原告请求双倍返还定金具有事实和法律依据，本院予以支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、解除原告张会与被告高胜红于2019年2月13日签订的《房地产买卖合同》； 二、被告高胜红于本判决生效后十日内返还原告张会定金200000元。 如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14070元，保全费1670元，合计15740元，由被告高胜红负担，并于本判决生效后七日内交至本院（收款单位：徐州市泉山区人民法院，开户银行：中国农业银行徐州泉山支行营业部，账号：10×××78）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。 审 判 长  赵艳鹏 人民陪审员  张 锦 人民陪审员  马步合 二〇一九年十月二十四日 书 记 员  陈 楠 附：法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。