贵州省凯里市人民法院民 事 判 决 书（2019）黔2601民初3932号原告：凯里市天合建材租赁站，住所地贵州省黔东南苗族侗族自治州凯里市三棵树镇原八七三厂吉凯铁合金厂内，统一社会信用代码：92522601MA6EY5BR0H。经营者：陈见。委托诉讼代理人：韦俊，贵州维律律师事务所律师。被告:凯里市建设工程总公司，住所地贵州省黔东南苗族侗族自治州凯里市清平北路4号，统一社会信用代码：91522601577134142W。法定代表人：许高茂，系公司支部书记。委托诉讼代理人（特别授权）：张光华，贵州洲联合律师事务所律师。被告:重庆箐鹿建筑劳务有限公司，住所地重庆市彭水县汉葭街道渔塘社区汉关路26号，统一社会信用代码：91500243059894993P。法定代表人：罗时美，系公司董事长。委托诉讼代理人（特别授权）：周成江，男，汉族，1971年7月20日出生，住重庆市彭水县，系公司职工。原告凯里市天合建材租赁站（以下简称“天合租赁站”）与被告凯里市建设工程总公司（以下简称“市建设公司”）重庆箐鹿建筑劳务有限公司（以下简称“重庆箐鹿公司”）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院2019年6月10日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年10月4日公开开庭进行了审理。原告天合租赁站经营者陈见及其委托诉讼代理人韦俊到庭参加诉讼,被告市建设公司的委托诉讼代理人张光华，重庆箐鹿公司的委托诉讼代理人周成江到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告天合租赁站向本院请求判决：1.判令解除原告和二被告于2016年4月30日签订的《合同书》；2.判令二被告支付截止2019年5月31日所欠租金319848.45元；3.判令二被告返还钢管95.8376吨（价值373763.13元）、扣件11580套（价值75270元）、顶托2872支（价值51696元）、套管1232支（价值14784元），以上材料总价值515513.13元；4.判令被告从2019年6月1日起按333.35元/日（其中钢管143.76元/天、扣件52.11元/天、顶托100.52元/天、套管36.96元/天）计算所欠材料租金至返还所有材料为止；5.判令二被告支付违约金95954.54元；6.本案诉讼费用、保全费和保函费由二被告承担。事实和理由：2016年4月30日，以原告为甲方、被告市建设公司、重庆箐鹿公司为乙方，双方签订《合同书》，合同约定租赁材料按钢管1.5元/吨、扣件0.0045元/个、顶托0.035元/支、套管0.03元/只的标准收取日租金，以原告提供的“周转材料租赁发、收货凭证”作为付款依据，当月租金的支付时间最迟不得超过次月15日，对租赁物按照钢管15元/米、扣件6.5元/个、顶托18元/支、套管12元/只的价格赔偿。同时约定，被告迟延支付租金超过一个月以上未付租金，原告有权随时解除合同，并按所欠租金总额按每日千分之三向原告支付违约金。截止2019年5月31日，二被告欠付租金319848.45元，未还钢管95.8376吨、扣件11580套、顶托2872支、套管1232支。按照合同约定，原告有权解除合同,并要求被告按所欠租金总额的30%支付违约金95954.54元，合计415802.99元。综上所述，被告拒不支付原告租赁费，也未返还所租赁的材料，其行为已经构成根本违约，严重损害了原告合法的财产权利。为此，原告根据《中华人民共和国合同法》、《民事诉讼法》之规定，特诉至人民法院，请依法判处。为证明其诉请成立，原告向本院提交的证据有：《营业执照》、《企业信用信息报告》、《合同书》、《租赁站发货凭证》、《租赁费用结算表及计算单》、《建设工程施工劳务分包合同》。被告市建设公司辩称：1.请求人民法院依法判决驳回原告天合租赁站经营者陈见对被告的诉讼请求；2.案件受理费由原告天合租赁站经营者陈见承担。事实和理由：一、市建设公司不是《周转材料租赁合同》的当事人，被告的主体不适格。二、《建设工程施工劳务分包合同》与《周转材料租赁合同》属于不同性质的法律关系,与租赁合同没有关联性，原告的起诉没有事实依据，不符合法律规定。为证明其答辩理由成立，被告向本院提交的证据有：市建设公司《营业执照》、《建设工程施工劳务分包合同》、《委托书》、《身份证明》。被告重庆箐鹿公司辩称：2017年7月6日由于金源山庄项目拖欠农民工工资，金源山庄项目股东穗杨、杨光成与金源山庄项目劳务负责人周成江在凯里经济开发区规划局的主持下签订了《工程款支付协议书》，其主要内容为：金源山庄项目股东穗杨、杨光成至2017年12月30日前付清周成江全部劳务款后，至2017年2月20日起，金源山庄项目所有现场租赁费用以及安全责任均由穗杨、杨光成自行负责，与周成江无关。2019年7月20日穗杨、杨光成与周成江签订了《建设工程移交手续》第七条约定：现场租赁物资由施工总承包接手，我司不再承担至2017-2-20之后的所有租赁费用。因此，原告的各项诉请应当由市建公司承担，重庆箐鹿公司在本案中不应当承担责任。原告的诉请应当由被告市建公司承担。为证明其辩解理由成立，重庆箐鹿公司向本院提交的证据有：《工程款支付协议书》、《建设工程移交手续》。依据采信的证据并结合原告的陈述，确认本案事实如下：被告市建设公司、重庆箐鹿公司与案外人贵州恒榕声威房地产开发有限公司签订《建设施工劳务分包合同》，合同以贵州恒榕声威房地产开发有限公司作为凯里经济开发区金源山庄项目的发包人，被告市建设公司作为项目总承包人，重庆箐鹿公司作为项目的分包人；市建设公司的项目负责人为穗杨，重庆箐鹿公司项目负责人为周成江，贵州恒榕声威房地产开发有限公司项目负责人为杨光成就金源山庄项目的建设事宜达成协议。2016年4月30日原告与被告市建设公司金源山庄项目部、重庆箐鹿公司金源山庄项目部签订了《周转材料租赁合同》，合同约定：被告向原告租赁材料按钢管1.5元/吨、扣件0.0045元/个、顶托0.035元/支、套管0.03元/只的标准收取日租金，以原告提供的“周转材料租赁发、收货凭证”作为付款依据，当月租金的支付时间最迟不得超过次月15日，对租赁物按照钢管15元/米、扣件6.5元/个、顶托18元/支、套管12元/只的价格赔偿。同时约定，被告迟延支付租金超过一个月以上未付租金，原告有权随时解除合同，并按所欠租金总额按每日千分之三向原告支付违约金。合同签订后：二被告向原告租赁钢管95.8376吨、扣件11580套、顶托2872支、套管1232支。截止2019年5月31日，二被告欠付租金319848.45元，未还钢管95.8376吨、扣件11580套、顶托2872支、套管1232支。另查明：2017年7月6日由于金源山庄项目拖欠农民工工资，金源山庄项目股东穗杨、杨光成与金源山庄项目劳务负责人周成江在凯里经济开发区规划局的主持下签订了《工程款支付协议书》，其主要内容为：金源山庄项目股东穗杨、杨光成至2017年12月30日前付清周成江全部劳务款后，至2017年2月20日起，金源山庄项目所有现场租赁费用以及安全责任均由穗杨、杨光成自行负责，与周成江无关。2019年7月20日穗杨、杨光成与周成江签订了《建设工程移交手续》第七条约定：现场租赁物资由施工总承包接手，我司不再承担至2017-2-20之后的所有租赁费用。本院认为：合同是平等主体的自然人、法人和其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担相应的民事责任。我国合同法所述的租赁合同是指出租人将租赁物交给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案原告与被告市建设公司金源山庄项目部、重庆箐鹿公司金源山庄项目部签订了《周转材料租赁合同》，该合同系双方当事人在平等自愿原则基础上签订，且系当事人的真实意思表示，未违反法律禁止性规定，本院对该合同的真实性、合法性、有效性，依法予以确认。原告按照合同约定向被告履行了建筑物资出租的义务，但被告未按约定支付租金和退还租赁物，其行为不仅违反合同约定，也违背了民事行为中的诚实信用原则，故原告诉请主张解除涉案租赁合同，于法于约有据，本院予以支持。关于被告的责任承担。根据《周转材料租赁合同》中被告方签章为市建设公司金源山庄项目部、重庆箐鹿公司金源山庄项目部、项目部均无法人资格，且系二被告各自设立,故项目部实施的民事行为产生的民事责任应当分别由被告市建设公司、重庆箐鹿公司金源山庄承担。被告方委托人穗杨、杨光成、周成江签订的《工程款支付协议书》和《建设工程移交手续》，属各方债权债务如何承担的内部约定，并不能以此对抗原告的诉讼请求，二被告应当对原告承担支付租金的责任。根据原告出具的自2016年4月30日至2016年11月17日止《周转让材料（发）货凭证》，被告尚欠原告各项建筑物资租赁费为319848.45元，原告诉请被告支付租金，于法于约有据，本院予以支持。关于违约金。根据双方签订的《周转材料租赁合同》中约定的违约金为：被告未按时向原告付租金时，被告应按日向原告支付所欠租金总额的千分之三作为违约金，现原告请求被告按所欠租金及相关费用即319848.45元的千分之三承担违约金，即违约金为95954.54元，本院予以支持。原告诉请中要求被告从2019年6月1日起按每日333.5元计算违约金，该诉请属于重复计算违约金，本院不予支持。关于租赁物的返还问题。合同解除之后，被告应承担返还租赁物的民事责任，故被告应当先履行返还义务，但租赁物未归还期间租赁物的租金被告仍应继续支付，租金标准按《建筑物资租赁合同》约定计算。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第一百零六条第一款，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条之规定判决如下：一、解除原告凯里市天合建材租赁站与被告凯里市建设工程总公司、重庆箐鹿建筑劳务有限公司于2016年4月30日签订《周转材料租赁合同》；二、被告凯里市建设工程总公司、重庆箐鹿建筑劳务有限公司在本判决生效之日起十日内向原告凯里市天合建材租赁站支付租金319848.45元；并支付违约金（违约金按尚欠租金的30%计算，即95954.54元），以上共计415803元；三、被告凯里市建设工程总公司、重庆箐鹿建筑劳务有限公司在本判决生效之日起十日内，返还原告凯里市天合建材租赁站钢管95.8376吨、扣件11580套、顶托2872支、套管1232支；2019年6月1日后的租金以原、被告签订的《周转材料租赁合同》约定租金标准计算，租金支付至二被告归还全部租赁物为止；四、驳回原告凯里市天合建筑材料租赁站的其他诉讼请求。若义务人未按照本判决确定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费减半收取3796元、保全费用2599元、保函费1000元，共计7395元，由被告凯里市建设工程总公司、重庆箐鹿建筑劳务有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本。同时，在上诉期限内直接向上诉法院预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。本判决生效后，如负有履行义务的一方当事人不履行义务，享有权利的一方当事人可在判决书确定履行义务期限届满之日起两年内向本院申请强制执行。审判员  陶林方二〇一九年十月二十二日法官助理马倩书记员江明琼