江苏省东海县人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0722民初6386号原告:韩树山,男,1962年7月21日出生，汉族,住东海县。原告:赵平,女,1964年2月5日出生，汉族,住东海县。二原告的共同委托诉讼代理人：章登贵，江苏东帝律师事务所律师。被告:成永福,男,1971年12月12日出生，汉族,住东海县。被告:郭根莉,女,1974年7月2日出生，汉族,住东海县。二被告的共同委托诉讼代理人：赵良，东海县西双湖法律服务所法律工作者。第三人：尹苏龙，男，1987年11月10日生，汉族，住东海县。委托诉讼代理人：尹培田，男，1962年2月22日生，汉族，住东海县，系尹苏龙父亲。第三人：王元元，女，1989年12月5日生，汉族，住东海县。原告韩树山、赵平与被告成永福、郭根莉及第三人尹苏龙、王元元排除妨害纠纷一案，本院于2018年4月18日立案后，依法适用简易程序，后转为普通程序，公开开庭进行了审理，并依法作出了（2018）苏0722民初4024号民事判决书。被告成永福、郭根莉不服判决，上诉至连云港市中级人民法院。连云港市中级人民法院经审理后，依法作出（2019）苏07民终1151号民事裁定书，裁定：一、撤销江苏省东海县人民法院（2018）苏0722民初4024号民事判决；二、本案发回江苏省东海县人民法院重审。本院重新立案后，依法组成合议庭于2019年8月16日公开开庭审理，诉讼中本院根据被告成永福、郭根莉的申请依法追加尹苏龙、王元元为本案第三人，并于2019年9月9日公开开庭审理。原告赵平及其与原告韩树山共同委托的诉讼代理人章登贵，被告成永福及其与被告郭根莉共同委托的诉讼代理人赵良，第三人尹苏龙及其委托诉讼代理人尹培田到庭参加诉讼，第三人王元元经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告韩树山、赵平共同向本院提出诉讼请求：1、判令被告限期对渗漏水进行维修，排除对原告家生活的妨碍；2、判令被告赔偿原告经济损失16600元；3、判令被告承担本案诉讼费用、律师费和评估鉴定费用等。事实和理由：原、被告系上下楼邻居，原告住在东海县，被告住在原告的楼上3楼。2017年6月开始，被告家的厨房下朝原告家的房间下渗水，导致原告的地板、墙面、床、门、窗帘等物品被被告家渗下来的水浸湿泡烂。原告曾多次私下找被告协商解决，以及通过邻居找被告协调处理，但均无果。鉴于此，原、被告系相邻关系，理应本着相互体谅，方便生活的原则共处，被告作为原告的上层业主，在生活过程中理应合理使用物业设施，发现问题，及时报修，避免下层业主的财产损失扩大。而被告在事发后一直拖延不修，根据我国法律的相关规定，被告的行为严重违反了法律，侵害了原告的合法权益，为此特诉，请求法院依法公正裁判。被告成永福、郭根莉共同辩称，原告所述没有事实依据，没有任何证据证实答辩人家里厨房下渗水。所以其主张没有事实依据，没有任何凭证，依法应驳回原告的诉讼请求。原告在装修过程中不合理装修是导致其房顶渗水及地板积水的直接原因，过错责任在原告，对于导致任何损失与答辩人无关，后果应由原告自负。原告将自来水供水管与墙体接触面用防水胶封闭的没有丝毫缝隙，明显不科学，没有人将水管这样处理，既影响将来维修更换水管，同时还影响冷水管遇到热气正常凝结的水珠下流，因长期凝结又是靠近五家厨房，凝结水珠足以形成细小水流，因原告弄巧成拙的装修导致积水无法下排，只能蔓延下渗，或者向外蔓延；所以原告弄巧成拙的装修是导致其水患的直接原因，与他人无关。答辩人家里自2016年12月至今无人居住，厨房也没有水管或者水龙头冻坏的情形，根本没有下渗的水源，人为因素也不存在。如果原告坚持认为答辩人家水管漏水，答辩人同意现场勘查，但是如果不是答辩人家水管漏水，原告应将勘查现场时毁损的设施为答辩人恢复原状或者照价赔偿。另外，原告起诉答辩人漏列被告诉讼主体，根据鉴定结论，水患原因不是答辩人家里造成的，而是由四楼水管连接不当造成的，原告漏列4楼401住户为被告，也正是因为原告漏列主体而原审判决漏列诉讼主体才发回重审。原告应列准诉讼主体。二、因原告家里损失是四楼水管连接不当导致，目前没有证据证明答辩人家里有用水情况，也没有证据证明答辩人家里水管及闸门渗水，自从四楼重新连接水管后，原告家水患情形已经全部消失。充分证明其水患原因与答辩人没有关联性。而且在原审审理过程中，答辩人对鉴定结论提出过异议，提出过重新鉴定申请，没有获得准许。更为可笑的是原告及答辩人所居住的三号楼水电安装全部由原告韩树山承包施工，其所用的水管及阀门均属劣质配件，即使有渗水的情形存在也是原告偷工减料导致。综上，请求驳回原告的诉求。第三人尹苏龙在庭审中辩称：原告诉讼诉301室房主我没有意见，我对301室（即被告）诉讼追加我们为第三人有意见，我们厨房没有漏水。从来没有人到我家说我家漏水，叫我维修一下。原、被告诉讼纠纷，与我家没有关系，由法院依法判决。第三人王元元未向本院提交书面答辩（参诉）意见。经审理，本院认定如下事实：原告韩树山、赵平居住于东海县，被告成永福、郭根莉居住于东海县，第三人尹苏龙、王元元居住于东海县，原、被告及第三人均为楼上楼下相邻关系。因原告厨房顶棚向下渗水，致使原告室内装修、家具等损失。原一审时，经原告申请，本院依法对原告厨房顶棚向下渗水原因委托鉴定。2018年9月25日，南京典筑建筑设计有限公司出具《房屋漏水原因鉴定报告及修复方案》，鉴定结论为：涉案房屋201室厨房间混凝土顶棚上水管位置漏水形成的原因为：301室地面防水层失效，导致301室厨房地面漏水。301室厨房地面下漏的水源为：301室厨房上水管道阀门处持续渗漏的水；301室厨房下水管道附近汇集的污水（该污水是从401室厨房下水管道位置向下渗漏而汇集于301室的）。另，401室厨房地面防水层失效，导致401室厨房地面漏水。401室厨房下水管道位置向下漏水的水源为：401室厨房下水管道接口处未有效连接而外流的污水。为此，原告向鉴定机构缴纳鉴定费用15000元。另外，原一审时本院还根据原告的申请，对渗水致受损财产价值依法委托评估。2018年10月19日，连云港市中瑞华资产评估事务所有限公司出具《资产鉴定意见书》，鉴定结论为：确定指定的韩树山家6项漏水受损资产更换、修复费用为16600元。原告为此向评估机构缴纳评估费用4000元。庭审中，原告陈述在原一审鉴定时现场勘察后过了一段时间后，其住房的厨房顶棚渗水现象已消除；第三人陈述其在原一审鉴定现场勘察后、本案庭审前一段时间对其厨房的下水管道加装了弯头。诉讼中，被告成永福、郭根莉及第三人尹苏龙申请对渗水原因进行重新鉴定。上述事实，有原、被告及第三人的当庭陈述，原、被告在原一审时提交的证据，第三人在本次诉讼中提交的照片及原一审时委托鉴定、评估机构作出的鉴定报告等予以证实。本院认为，公民财产权受法律保护，不受侵犯。原、被告作为不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。同时，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任；二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任，难以确定责任大小的，平均承担赔偿责任。本案中，原告方的财产损失是由于第三人家的厨房下水管道接口未有效连接而外流的污水因地面防水层失效渗漏至被告家厨房下水道附近汇集，加之被告家厨房上水管道阀门处持续渗漏且地面防水层失效而渗漏至原告家厨房顶棚所致。所以致使原告方财产损失的后果属多因一果，被告及第三人对原告方因渗水所造成的财产损失均有过错，且各自过错相当。原告经本院释明明确表示不追加尹苏龙和王元元为本案被告或第三人，属原告对自身权利的处分，依法也应当由原告承担相应的处分后果。南京典筑建筑设计有限公司出具的《房屋漏水原因鉴定报告及修复方案》及连云港市中瑞华资产评估事务所有限公司出具《资产鉴定意见书》合法有效，本院予以采信。根据鉴定结论，被告成永福、郭根莉家上水管道阀门持续渗水且地面防水层失效漏水致使原告韩树山、赵平房屋受损，故本案已由原告缴纳的鉴定、评估费用也应由被告按其过错程度予以承担。另外，庭审中原告认可其所居住的涉案房屋厨房顶棚现已无渗水现象，故对原告行使物权的妨害或危险已不存在，原告关于诉求被告限期对渗漏水进行维修、排除对原告家生活妨碍的主张不能成立。原告诉求被告承担律师费的主张，因既无法律依据，也无双方约定，本院依法不予支持。关于被告及第三人在庭审中申请对渗水原因重新鉴定事宜。经本院审查，该鉴定不存在违反法定程序及事实错误的情形，被告及第三人的申请不符合重新鉴定条件，本院依法不予启动重新鉴定程序。至于被告辩称涉案住宅的建设施工和水电安装系原告实施，存在工程施工质量问题，对此被告不仅未能充分举证，且不属于本案审理范围，故本院在本案中依法不予理涉。第三人王元元经本院合法传唤，未能到庭参加诉讼，应依法承担举证、质证不能的法律后果。依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十七条、第八十四条，《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第六条、第十二条、第十五条第一款第（六）项、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告成永福、郭根莉于本判决发生法律效力后十日内赔偿原告韩树山、赵平经济损失8300元（16600元*50%）；二、被告成永福、郭根莉于本判决发生法律效力后十日内支付原告韩树山、赵平垫付的鉴定、评估费用共计9500元（19000元*50%）；三、驳回原告韩树山、赵平的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1070元，由原告承担535元，被告成永福、郭根莉承担535元（原告已预交，被告成永福、郭根莉于本判决发生法律效力后十日内支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按双方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费1070元。江苏省连云港市中级人民法院开户行：江苏省连云港市农行苍梧支行，账号：10×××94。0100依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审 判 长  丁铁生审 判 员  李 梅人民陪审员  薄应光二〇一九年十月二十八日法官 助理  朱 琪书 记 员  刘 平