江苏省连云港市海州区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0706民初3886号原告：刘峰，男，1980年9月29日出生，汉族，住连云港市海州区。被告：葛高潮，男，1958年8月5日出生，汉族，住连云港市连云区。被告：王素华，女，1957年6月16日出生，汉族，住连云港市连云区。委托诉讼代理人：葛高潮，男，1958年8月5日出生，汉族，住连云港市连云区。原告刘峰诉被告葛高潮、王素华房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年4月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘峰、被告葛高潮、被告王素华的委托诉讼代理人葛高潮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘峰向本院提出诉讼请求：1、判令被告葛高潮、王素华向原告支付九龙城市乐园x号小车库的过户税费，总计8930元；2、被告承担本案诉讼费用。庭审中，将第一项诉讼请求中的税费变更为8130.22元。事实和理由：原告（买方）于2017年4月4日与被告（卖方）签定《房屋居间买卖合同》至2017年7月16日将该交易购房款全部支付给被告后，被告违约未将通灌南路369-x号小车库产权交付给原告而发生纠纷，后经海州区人民法院和中级人民法院查清事实后，将该小车库产权判给原告，现小车库产权已完成过户手续，但被告未按合同约定拒绝向原告支付过户时所产生的税费，按照当时与被告签定的《房屋居间合同》中第六条第二款“该房屋所带车库过户时产生的税费由甲方承担全部”，故诉至法院。被告葛高潮、王素华共同辩称，1、我的购房合同才是原始合同，原告的合同内容太多，我不想看，有些条款都被他去掉了，买卖合同中仅约定了第10层的房屋自带的第10层被告自己做的一个自行车车库，并非本市通灌南路369-x号11.82平方米地下一层的车库，2017年7月16日原告只向被告支付了93.5万元人民币购房款，足以证实原告并没有向被告支付购车库款由此也就印证了房屋居间买卖合同第7页第3条第1条括号中不包括车库的内容是依法成立的，不是格式条款，而是与该条款有同等法律晓之以理完全具备能够被法律采用的法定条件和非格式条款成立要件，根据合同法第四十一条之规定，格式条款和非格式条款不一致的应当采用非格式条款，足以证实在双方确定的93.5万元该房屋实际成交价格之内从其根本上就不包括11.82平方米地下一层的车库。再结合116.16平方米该房屋的法定平方数加上11.82平方的车库法定平方数，从其根本上就不等于当事人在房屋居间买卖合同中实际成交的116.16平方米合同平方数，由此就足以证实在被告部分出卖给原告的116.16平方该房屋中从其根本上就不包括11.82平方米地下一层的车库，再从当事人签订的通篇合同和附件书面约定中根本就找不出通灌南路369号小车库的书面约定及字样；2、两份判决书都是错误判决，没有任何事实证据，没有合同约定；3、对于税票都是伪造的，都是假的，车库法定价格18912元，怎么可能产生8930元的税费。至此被告并没有任何违约之处，请求驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2017年4月10日，原告妻子徐蔷薇（买受方、乙方）、被告王素华（出卖方、甲方）、连云港房管家房地产经纪有限公司（居间方、丙方）三方签订《房屋居间买卖合同》约定，第一条（一）甲方自愿将座落在连云港新浦区通灌路369号九龙城市乐园72号楼x室的房屋出售给乙方；第一条（三）该房屋带车库，车库无证；第三条（一）甲、乙双方协商该房屋（不包括车位车库储藏室）的实际成交总价格为：人民币935000元。乙方应于本合同签订当日向甲方支付定金人民币30000元。定金通过自行交接方式划拨；第三条（三）甲、乙双方协商后：车位的实际成交价格为（该条款空白处均被划掉）；第三条（四）甲乙双方约定于2017年4月15日之前将双方所需材料交于丙方，并由丙方开始办理贷款及该房屋（含车位/车库/储藏室）权属过户手续；第六条（一）该房屋产权过户时产生的所有税费由乙方承担全部；第六条（二）该房屋所带车库过户时所产生的税费由甲方承担全部……。合同还对其他相关事项进行了约定。上述合同及相关协议签订后，2017年7月16日，原告向被告支付了全部购房款，被告向原告交付了涉案房屋，双方办理了涉案房屋的过户手续。后原告发现被告所交付的房屋内家具家电与签订合同时约定不符，且原告认为被告未按合同约定将涉案车库交付原告并且未协助原告办理车库过户手续，原告刘峰及其妻子徐蔷薇遂于2018年4月26日向本院提起诉讼，本院以（2018）苏0706民初3106号民事判决书认定，二被告出卖给原告刘峰及其妻子徐蔷薇的房屋是包含本市海州区车库，作出判决：一、被告王素华、葛高潮于本判决生效之日起十日内将位于本市海州区车库交付给原告徐蔷薇、刘峰；二、被告王素华、葛高潮于本判决生效之日起十日内将位于本市海州区车库登记在被告王素华、葛高潮名下，并于办理车库登记之后十日内协助原告徐蔷薇、刘峰将该车库变更登记至原告徐蔷薇、刘峰名下；三、被告王素华、葛高潮于本判决生效之日起十日内给付原告徐蔷薇、刘峰逾期交房违约金4905.1元（该违约金自2017年7月27日计算至2018年4月23日，2018年4月24日至实际交付之日的违约金按照每天18.1元计算）。四、驳回原告徐蔷薇、刘峰的其他诉讼请求。二被告不符上述判决，上诉至江苏省连云港市中级人民法院，该院作出（2018）苏07民终4500号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。2019年4月10日，原告就涉案车库办理过户手续，缴纳税费共计8130.22元。原告刘峰的妻子徐蔷薇提交声明一份，表示同意由原告刘峰一人主张权利。上述事实，有原、被告的当庭陈述及原告举证的房屋居间买卖合同、（2018）苏0706民初3106号民事判决书、（2018）苏07民终4500号民事判决书、税费票据等证据在案为证，本院予以认定。本院认为，原、被告签订的《房屋居间买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效。合同中约定“该房屋所带车库过户时所产生的税费由甲方承担全部”，双方签订的合同对双方均具有约束力，二被告应当按照合同约定履行自身的义务，原告因过户涉案车库支付税费8130.22元，原告主张二被告支付其车库的过户税费8130.22元，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。二被告辩称，其合同中出售的房屋不包括涉案车库，无相关证据证实，本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：被告葛高潮、王素华于本判决生效之日起十日内给付原告刘峰8130.22元。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元（原告已预交），由被告葛高潮、王素华负担，于本判决生效后十日内给付原告。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费（根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》规定，按照上诉请求金额计算）。户名：江苏省连云港市中级人民法院，开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：10×××94（汇款后将汇款凭证交本院随卷移送）。审 判 长  胡 静人民陪审员  徐进明人民陪审员  徐启湘二〇一九年十月二十八日书 记 员  陈 静法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（二）《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。二、上诉须知根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十七条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴费凭证提交本院。逾期未交纳或未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。