四川省蒲江县人民法院民 事 判 决 书（2019）川0131民初822号原告：四川成都蒲江民富村镇银行有限责任公司，住所地：成都市蒲江县鹤山街道朝阳大道371号。法定代表人：廖光武，董事长。委托诉讼代理人：彭明然，四川成蒲律师事务所律师。被告：周朝林，男，1966年9月26日出生，汉族，住四川省蒲江县。被告：陈竹芹，女，1968年7月23日出生，汉族，住四川省蒲江县。二被告共同委托诉讼代理人：安家惠，四川释然律师事务所律师。原告四川成都蒲江民富村镇银行有限责任公司(以下简称：蒲江民富村镇银行)与被告周朝林、陈竹芹金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月1日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告蒲江民富村镇银行委托诉讼代理人彭明然和被告周朝林、陈竹芹的委托诉讼代理人安家惠到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。蒲江民富村镇银行向本院提出诉讼请求：1、周朝林、陈竹芹立即归还蒲江民富村镇银行借款本金30万元及利息（利息计算方式：以本金30万元为基数，2014年5月16日至2015年5月14日的借款期限内的利息按月利率11‰计息，2015年5月15日起的逾期罚息按月利率16.5‰计算至本息付清止；同时对不能按时支付的利息按月利率16.5‰计收复利）。2、周朝林、陈竹芹立即归还蒲江民富村镇银行借款本金22万元及利息（利息计算方式：以本金22万元为基数，2014年6月6日至2015年5月14日的借款期限内的利息按月利率11‰计息，2015年5月15日起的逾期罚息按月利率16.5‰计算至本息付清止；同时对不能按时支付的利息按月利率16.5‰计收复利）。3、周朝林、陈竹芹立即支付蒲江民富村镇银行为实现债权支出的律师费1万元；4、蒲江民富村镇银行在第1项款项范围内，对周朝林、陈竹芹提供抵押的位于蒲江县×镇×路×号附×号×栋×层×附×房屋的拍卖、变卖或者折价所得价款享有优先受偿权；5、蒲江民富村镇银行在第2、3项款项范围内，对周朝林、陈竹芹提供抵押的位于蒲江县×镇×路×号附×号×栋×层×附×房屋的拍卖、变卖或者折价所得价款享有优先受偿权。事实和理由：2014年5月15日蒲江民富村镇银行与周朝林、陈竹芹夫妇签订《个人借款合同》，约定借款金额为30万元，期限一年，合同期内利息为月利率11‰，逾期罚息上浮50%为16.5‰，同时对未付利息按罚息利率标准计收复利；另约定蒲江民富村镇银行为实现债权而产生的律师费应由周朝林、陈竹芹负担。同日，周朝林、陈竹芹与蒲江民富村镇银行签订《最高额抵押合同》，并以其夫妇共有的位于蒲江县×镇×路×号附×号×栋×层×附×房屋（房产证号：蒲房权证监证字第0×××3号、第0×××4号）为上述借款提供抵押担保，并办理抵押登记（他项权证号：蒲房他证他权字第0×××0号）。合同签订后，蒲江民富村镇银行依约履行了付款义务。周朝林、陈竹芹使用借款后，归还了合同期内利息31064.61元，尚欠8535.39元；借款期限届满后，又分别于2015年的5月20日归还3200元、5月21日归还100元、6月20日归还3200元、6月21日归还0.07元、10月19日归还3300元、11月11日归还1元，合计9801.07元。余款至今未付。2014年6月5日蒲江民富村镇银行与周朝林、陈竹芹夫妇签订《个人借款合同》，约定借款金额为22万元，期限一年，合同期内利息为月利率11‰，逾期罚息上浮50%为16.5‰，同时对未付利息按罚息利率标准计收复利；另约定蒲江民富村镇银行为实现债权而产生的律师费应由周朝林、陈竹芹负担。同日，周朝林、陈竹芹与蒲江民富村镇银行签订《最高额抵押合同》，并以其夫妇共有的位于蒲江县×镇×路×号附×号×栋×层×附×房屋（房产证号：蒲房权证监证字第0×××9号、第0×××0号）为上述借款提供抵押担保，并办理抵押登记（他项权证号：蒲房他证他权字第0×××5号）。合同签订后，蒲江民富村镇银行依约履行了付款义务。周朝林、陈竹芹使用借款后，归还了合同期内利息21050.67元，尚欠6214.59元；借款到期后，周朝林分别于2015年的5月21日归还2400元、6月21日归还0.05元、10月11日归还1元、10月19日归还4600元，合计7001.05元，余款至今未付；导致蒲江民富村镇银行提起诉讼，并产生律师费1万元。周朝林、陈竹芹辩称，对蒲江民富村镇银行所主张的借款事实、抵押担保事实和已还款事实均无异议，也同意还款并承担抵押担保责任。但对复利和实现债权的律师费不予认可，因为复利是在收取罚息后的重复收费，律师费不是必然产生的费用；另合同约定的罚息利率太高，要求适当调整。由于周朝林、陈竹芹对蒲江民富村镇银行主张的借款事实、抵押担保事实和已还款事实均无异议，本院予以确认。本院认为，周朝林、陈竹芹承认蒲江民富村镇银行的诉讼请求部分没有违反法律规定，本院予以支持。关于双方争议的复利和实现债权律师费的问题。由于复利的收取在合同中有明确约定，周朝林、陈竹芹应予以支付；但复利是指合同期内应付未付利息的利息，在合同未明确载明对合同期内利息和逾期罚息计收复利的情况下，本院只支持合同期内利息的复利，对逾期罚息的复利主张不予支持。另外，双方合同已明确载明银行为实现债权产生的律师费应由周朝林、陈竹芹承担，周朝林、陈竹芹的拒付抗辩于法无据，本院不予采纳。逾期罚息按月利率16.5‰计算虽然有所偏高，但未超过月利率2%的限制性规定，故周朝林、陈竹芹要求降低罚息利率标准的主张于法无据，本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条之规定，判决如下：一、周朝林、陈竹芹在本判决生效后六十日内共同归还四川成都蒲江民富村镇银行有限责任公司借款本金30万元及利息、罚息、复利（合同期内利息为8535.39元；2015年5月15日起的逾期罚息以本金30万元为基数按月利率16.5‰计算至本息付清止，但对周朝林在借款到期后归还的9801.07元应按还款时间节点和先息后本原则抵扣本息；同时对未支付的合同期内利息8535.39元按月利率16.5‰计收复利）；二、周朝林、陈竹芹在本判决生效后六十日内共同归还四川成都蒲江民富村镇银行有限责任公司借款本金22万元及利息、罚息、复利（合同期内利息为6214.59元，2015年5月15日起的逾期罚息以本金22万元为基数按月利率16.5‰计算至本息付清止，但对周朝林在借款到期后归还的7001.05元应按还款时间节点和先息后本原则抵扣本息；同时对未支付的合同期内利息6214.59元按月利率16.5‰计收复利）三、周朝林、陈竹芹在本判决生效后六十日内支付四川成都蒲江民富村镇银行有限责任公司实现债权律师费1万元；四、四川成都蒲江民富村镇银行有限责任公司对周朝林、陈竹芹提供抵押的位于蒲江县鹤山镇×路×号附×号×栋×层×附×房屋（房产证号：蒲房权证监证字第0×××3号、第0×××4号，他项权证号：蒲房他证他权字第0×××0号）的拍卖、变卖或者折价所得价款，在本判决第一项确定的给付款项范围内享有优先受偿权；五、四川成都蒲江民富村镇银行有限责任公司对周朝林、陈竹芹提供抵押的位于蒲江县×镇×路×号附×号×栋×层×附×房屋（房产证号：蒲房权证监证字第0×××9号、第01×××0号，他项权证号：蒲房他证他权字第0×××5号）的拍卖、变卖或者折价所得价款，在本判决第二、三项确定的给付款项范围内享有优先受偿权；五、驳回四川成都蒲江民富村镇银行有限责任公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4550元，由被告周朝林、陈竹芹负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。审判员  黄晓军二〇一九年十月三十日书记员  张爱汶