本溪市平山区人民法院民 事 判 决 书(2019)辽0502民初990号原告：丁某，男，1964年6月1日出生，汉族，辽宁省本溪市人，本溪泰和纺织有限公司工作人员，住本溪市平山区。被告：辽宁辽东水务控股有限责任公司，住所地：本溪市明山区解放北路。法定代表人：李涛，该公司总经理。委托诉讼代理人：董庆玺，辽宁湘辉律师事务所律师。被告：本溪市房产管理服务中心，住所地：本溪市平山区群力街207栋。法定代表人：王晋，该中心主任。委托诉讼代理人：蔡晓平，辽宁泓龙律师事务所律师。委托诉讼代理人：郝忠强，该中心平山所党支部书记。原告丁某与被告辽宁辽东水务控股有限责任公司、本溪市房产管理服务中心财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年4月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告丁某，被告辽宁辽东水务控股有限责任公司的委托诉讼代理董庆玺，被告本溪市房产管理服务中心的委托诉讼代理人郝忠强到庭参加诉讼。本案现己审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、按照评估结论要求被告赔偿1.0162万元，评估费500元，电脑修理费980元，电褥子129元，修灯480元，换水管500元，合计1.2751万元；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2019年3月15日上午，原告家楼上位于平山区的住户张某家中自来水管道漏水。张某打电话给本溪市房产管理服务中心报修。下午该中心一名工人来现场查看漏点后说：“现在修不了，需要等到明天才能来人给维修”，随后离去。3月15日晚，张某家中该自来水主管道漏点处崩裂，发生严重的漏水事故，造成原告家中家具、地板、衣物、电器、墙面等损坏。原告与邻居一起关闭了该楼的进水阀。3月16日早晨，原告与邻居们多次打电话给本溪市房产管理服务中心要求尽快维修，恢复供水，直到下午该中心工人才来到现场，后表示“今天仍然修不了，还需要等”。由于该楼住户中存在很多高龄且行动不便的老人，原告为了不影响邻居们正常用水，于是与发生漏水的邻居张某协商，两人自掏腰包找专业水暖工来维修，当天下午维修好并恢复用水。本溪市房产管理服务中心对该次漏水事故负有责任，应赔偿原告所遭受的损失。该自来水管的漏水处位于上下楼连接的主管道，如其产权属于辽宁辽东水务控股有限责任公司，该公司应承担相应赔偿责任。请人民法院依法判决。被告辽宁辽东水务控股有限责任公司辩称，我方不是适格被告，原告的财产损害与我方没有关系。依据本溪市城市供水管理办法第9条的规定，水表及表前阀门属城市供水企业所有。供水管道及住址设施，均由产权所有单位负责日常维护管理。同时对于原告所主张的款项，我方认为不符合实际情况，且超出常理。被告本溪市房产管理服务中心辩称，当天是周五，二楼的上水管渗水，二楼去报修，我单位的维修工李某去查看了，当时准备给一楼换。原告当时已经把总管道封里了，用木头柜封里了，原告不同意拆。我们当时已经说了二楼水管随时有可能爆，二楼住户也知道此事。当天晚上二楼水管就爆了，我们房产有个110来抢救，就给水闭了，原告自己换的管。我们给2到4楼换的PPR管。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告丁某系本溪市平山区平山路XX-X栋X单元X层X号房屋的所有权人。2019年3月8日半夜，因位于二楼的自来水管道发生破裂，造成原告家中财产受损。根据原告的申请，本院经由本溪市中级人民法院委托本溪市众合信价格评估有限公司为原告的财产损失进行了评定，价格评估结论为：根据价格评估依据和价格评估方法，确定评估标的在价格评估基准日的评估价格为1.1002万元，其中无异议部分评估价格为1.0162万元，有异议部分评估价格为840元。原告花费鉴定费500元。本院认为，本案的争议焦点如下：对于上水管道漏水的责任如何认定、原告主张的赔偿数额如何认定、原被告承担何种责任。关于原被告的责任认定。关于原告的责任一节，结合原告在庭审中的陈述可以认定，在被告本溪市房产管理服务中心工作人员告知应当将木柜拆除以便于更换水管时，原告陈述两次，第一次是“到了我家，说楼上跑水要换管。我妻子说给我们也换了吧，房产中心说要拆我们的柜子，我妻子说麻烦不弄了。后来是跑水了”，第二次是“我们没有不同意。房产来了到二楼看一圈到我这里来了。我妻子说楼上漏水给我也换了。房产说柜不方便，能不能动一下。我们说能不能不动，尽量别动。房产说那再说吧。然后就走了”。基于上述两次陈述，可以认定原告在更换管道的态度上是拒绝的，因为需要拆除原告家中的装修，因此原告在该事件上存在一定的过错。关于被告本溪市房产管理服务中心的责任一节，根据国务院颁布的《物业管理条例》规定，“物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理”。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，“物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。”本案中，被告本溪市房产管理服务中心作为管理部门，对原告居住的楼房共用的自来水管道负有管理和维修的责任，本案中，发生漏水的位置虽为二楼住户家中，但其为该单元的共用自来水主管道，属该楼房的共用设施。被告本溪市房产管理服务中心作为房屋维修管理单位，对其管理的房屋自来水主管道负有定期检修、疏通、维护的职责。虽然未能对一、二楼自来水管道进行统一更换，但在二楼出现管道漏水时，其未能及时采取相应的措施予以补救，反而放任该管道继续渗漏，导致夜间管道爆裂，造成财产损失的发生，被告本溪市房产管理服务中心应当承担相应的赔偿责任。结合原被告的行为，认定原被告的责任比例为30%、70%为宜。关于被告辽宁辽东水务控股有限责任公司的责任一节，被告辽宁辽东水务控股有限责任公司作为城市供水企业，对涉案管道并不具有维护管理义务，故对于原告要求被告辽宁辽东水务控股有限责任公司承担责任的主张，本院不予支持。关于财产损失数额认定。对于经价格评估所得出的无异议部分1.0162万元及鉴定费500元，虽被告辽宁辽东水务控股有限责任公司对此提出异议，但本溪市众合信价格评估有限公司对此已经进行答复，并且对于该无异议部分，各方当事人在鉴定现场均表示认可，故对于该部分数额1.0162万元及鉴定费500元，本院予以确认。关于原告提出修理笔记本的费用980元，原告并未能提供证据证明该费用的发生与跑水事件有直接因果关系，因此对于该费用，本院不予支持。关于原告提出购买电热毯的费用，原告在庭审中表示该费用的发生系在跑水事件后，原有的电热毯已经损坏，后来购买的电热毯，因原告并未提供证据证明上述事实，故对于该费用，本院不予支持。关于原告提出的修灯、换管及购置材料的费用，该证据仅是收据，并非正式发票，无法证实该费用已实际发生，故对于上述主张，本院不予支持。综上所述，被告本溪市房产管理服务中心应当按照70%的责任比例，赔偿原告丁某各项经济损失，共计7463元[（1.0162万元+500元）×70%]。据此，依照《中华人民共和国侵权责任法》第十五条、第二十六条，《中华人民共和国合同法》第一百二十条、第一百二十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：一、被告本溪市房产管理服务中心于本判决生效之日起10日内赔偿原告丁某各项经济损失，共计7463元；二、驳回原告丁某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费119元（原告丁某已预交），由被告本溪市房产管理服务中心负担50元，原告丁某负担69元。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省本溪市中级人民法院。审 判 长  孙启斌人民陪审员  赵 晖人民陪审员  乔 伟二〇一九年十月十八日法官助理吴丹书记员姜明松附：相关法律条文《中华人民共和国侵权责任法》第十五条承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。第二十六条被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。《中华人民共和国合同法》第一百二十条当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。第一百二十二条因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。执行须知：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。