广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0606民初16672号原告：梁敏枝，女，1987年2月14日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区******************，公民身份号码：440************825。委托诉讼代理人：梁刚培，广东聚理律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁刚垣，广东聚理律师事务所律师。被告：何国驱，男，1974年11月14日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区************，公民身份号码：440************013。被告：黄燕霞，女，1975年3月15日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区************，公民身份号码：440************024。原告梁敏枝与被告何国驱、黄燕霞民间借贷纠纷一案，本院于2019年8月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。诉讼中，本院根据原告梁敏枝的申请，依法追加黄燕霞作为本案被告参与诉讼。本院分别于2019年9月19日和2019年9月30日公开开庭进行了审理。第一次开庭时，原告梁敏枝及其委托诉讼代理人梁刚垣到庭参加诉讼，第二次开庭时，原告梁敏枝的委托诉讼代理人梁刚垣到庭参加诉讼，被告何国驱、黄燕霞经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告梁敏枝向本院提出诉讼请求：1.判令两被告共同向原告清偿借款本金400000元及利息（利息自2018年10月18日起按月利率2%计算至本息全部清偿完毕之日止，暂计至2019年7月17日为72000元）；2.判令两被告共同承担原告因追索本案债务产生的律师费15000元；3.判令原告对被告何国驱所有的位于佛山市顺德区****某处的房屋[不动产权证号：粤（2016）顺德区不动产权第11160*****号]在拍卖、变卖所得款项中享有优先受偿权；4．判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告何国驱因资金周转需要，在2017年5月18日向原告借款600000元，双方约定借款期限为12个月，即从2017年5月18日起至2018年5月17日止，借款利息按月利率2%计算，借款期限届满后的次日立即归还借款。同时被告何国驱提供自有的位于佛山市顺德区****某处的房屋[不动产权证号：粤（2016）顺德区不动产权第11160*****号]作为本次借款的抵押担保物。《抵押借款合同》签订后，原告依约向两被告出借款项600000元，并办理了抵押登记。还款期限届满后，被告黄燕霞于2018年9月7日偿还借款200000元，至今尚欠借款本金400000元未偿还，而利息只是断断续续支付至2018年10月17日。涉案债务发生于两被告夫妻关系存续期间，且部分借款是由被告黄燕霞收取和偿还的，可见被告黄燕霞对涉案借款知情并确认，依法属于夫妻共同债务。经原告多次催收无果，两被告均以各种理由拖欠未付，遂诉至法院。本院受理本案后，依法向被告何国驱、黄燕霞送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票等法律文书，但两被告既未到庭应诉，亦未提供书面答辩意见。原告梁敏枝围绕诉讼请提交了以下证据：原告身份证复印件、被告何国驱身份证复印件各1份、两被告的结婚登记审查处理表复印件1份（加盖佛山市顺德区民政和人力资源社会保障局伦教婚姻登记处印章）、被告黄燕霞人口信息查询表1份、《抵押借款合同》2份、中国农业银行活期存折明细清单1份（户名：郭某）、中国农业银行转账业务客户回执1份、确认函1份、案外人郭某身份证复印件1份、不动产权证1份、不动产登记证明2份、不动产登记信息查询结果1份、中国农业银行银行卡交易明细清单1份、民事委托代理合同1份、律师费发票1份。两被告经本院合法传唤，没有正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证的权利。原告提供的证据来源合法，与本案具有关联性，能够形成完整的证据链，本院予以确认并在卷佐证。两被告在诉讼中没有提供证据。根据上述有效证据及结合当事人的陈述，本院对以下法律事实予以确认：原告与两被告是朋友关系，两被告因做生意需要资金周转向原告借款。2016年8月16日案外人郭某代原告向被告黄燕霞转账支付借款300000元。2017年5月18日，原告（合同中的甲方）与被告何国驱（合同中的乙方和丙方）签订《抵押借款合同》（合同编号：M2017****）一份，约定：乙方因资金周转需要而自愿与甲方签订借款额度为600000元的抵押借款合同，本合同签字生效，到房地产管理部门办理抵押登记手续，并在领取《房地产他项权证》后，甲方将借款支付给乙方。借款期限为12个月，自2017年5月18日起至2018年5月17日止，乙方应当在借款期限届满后的次日立即归还全部借款，若迟延还款，即属违约，乙方除应归还所欠本金外，还应按本合同约定的利率标准继续支付利息以及按未还款金额的日千分之二向甲方支付逾期罚息至实际还款之日止；同时，须按所欠本金的20%向甲方支付违约金，并承担甲方为实现债权所产生的一切诉讼费、律师费、拍卖费、执行费、评估费等。借款利息为月利率2%。丙方自愿用自有的位于佛山市顺德区****某处《房地产权证》编号为：粤（2016）顺德区不动产权第11160*****号房屋为乙方按时向甲方履行本合同内全部借款的还款义务提供抵押担保，该抵押物价值600000元，被担保的债权数额为600000元，被担保的债权数额包括但不限于借款的本息、罚息、违约金、实现本合同项下的债权所需的一切诉讼费、律师费、拍卖费、执行费、评估费等……。上述合同后手写备注以下内容：其中叁拾万元借款由郭某账号汇入黄燕霞账号，上述借款已收到。当天，原告向被告何国驱转账支付了借款300000元。2017年6月5日，被告何国驱以其名下位于佛山市顺德区****某处的房屋[房地产权证号：粤(2016)顺德区不动产第11160*****号、不动产登记证号：粤（2017）顺德区不动产证明第13170*****号]为案涉借款办理了抵押登记。2018年5月18日，原告（合同中的甲方）与被告何国驱（合同中的乙方和丙方）再次签订《抵押借款合同》一份，约定：乙方因资金周转需要自愿向甲方借款600000元，本协议签字生效并到房地产管理部门办理抵押登记手续并领取《房地产他项权证》后，甲方将借款支付给乙方。借款期限为12个月，自2018年5月18日起至2019年5月17日止。借款利息为月利率2%。丙方自愿用自有的位于佛山市顺德区****某处《房地产权证》证号为：11160*****号房屋为乙方按时向甲方履行还款义务提供抵押担保，该抵押物价值600000元……。2018年5月18日，被告何国驱以其名下位于佛山市顺德区****某处的房屋[房地产权证号：粤(2016)顺德区不动产第11160*****号、不动产登记证号：粤（2018）顺德区不动产证明第13180*****号]再次为案涉借款办理了抵押登记。2018年9月7日，被告黄燕霞向原告银行账户转账还款200000元，原告确认上述还款为归还本案借款本金。之后，两被告未能按约还本付息，原告遂于2019年7月22日委托广东聚理律师事务所代理其提起诉讼，原告为此支付了律师费15000元，该所指派了梁刚培律师为原告的代理人，并于2019年8月7日代理原告向本院提起诉讼。另查明，被告何国驱与被告黄燕霞是夫妻关系，双方于1997年4月7日登记结婚。原告陈述，涉案房产之所以办理了两次抵押登记，是因为第一次抵押登记约定的债务履行期限届满后，原告以为首次登记的抵押权会失效，所以又与被告何国驱再次办理了抵押登记，但两次抵押登记所指向的债务都是本案的借款600000元。原告还陈述，两被告陆续有按照《抵押借款合同》（合同编号：M2017****）约定的月息2%的标准支付利息至2018年10月17日。本院认为，本案案由系民间借贷纠纷。在诉讼中，原告提供了证据证明原告向两被告借出了款项，原、被告之间的借贷行为真实，未违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。原告已提供证据证明其已依约向两被告支付借款本金合计600000元，但两被告在归还了借款本金200000元及支付利息至2018年10月17日后未能继续按照约定及时还本付息，已构成违约，故原告要求被告何国驱归还剩余借款本金400000元并自2018年10月18日起按照《抵押借款合同》（合同编号：M2017****）约定的月息2%的标准支付利息至实际清偿之日止，于法有据，本院予以支持。关于原告要求被告承担律师代理费15000元的问题。根据《抵押借款合同》（合同编号：M2017****）的约定，原告为实现债权所产生的律师费由被告何国驱承担，故原告要求被告何国驱支付律师费15000元，理据成立，本院予以支持。关于被告黄燕霞是否应当承担还款责任的问题。本院认为涉案债务发生于两被告夫妻关系存续期间。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定：“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。”第二条规定：“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。”本案中，被告何国驱借款用于日常经营周转所需，其中部分借款汇入了被告黄燕霞的银行账户，《抵押借款合同》签订后，被告黄燕霞向原告偿还了部分借款，可见被告黄燕霞对涉案债务知情且确认，故所产生的债务应认定为夫妻共同债务，被告黄燕霞应对该债务承担连带清偿责任。关于原告要求对涉案抵押物享有优先受偿权的问题。被告何国驱以其名下位于佛山市顺德区****某处的房屋[房地产权证号：粤(2016)顺德区不动产第11160*****号、不动产登记证号：粤（2017）顺德区不动产证明第13170*****号]为本案600000元借款的债权数额（债权数额包括但不限于借款的本息、罚息、违约金、实现本合同项下的债权所需的一切诉讼费、律师费、拍卖费、执行费、评估费等）提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告要求对上述抵押物在本案债权范围内享有优先受偿权，理据成立，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第二条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告何国驱应于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性向原告梁敏枝归还借款本金400000元及利息（利息计算方法：以400000元为本金自2018年10月18日按月利率2%计算至实际清偿之日止）；二、被告何国驱应于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性向原告梁敏枝支付律师费15000元；三、被告黄燕霞对上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任；四、原告梁敏枝就被告何国驱上述第一项、第二项债务对位于佛山市顺德区****某处的房屋[房地产权证号：粤(2016)顺德区不动产第11160*****号、不动产登记证号：粤（2017）顺德区不动产证明第13170*****号]折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；五、驳回原告梁敏枝的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为4302.50元（原告梁敏枝已预交），由被告何国驱、黄燕霞负担(被告何国驱、黄燕霞直接向原告梁敏枝支付，本院不另作退收)。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员 徐 艳二〇一九年十月八日书记员 宋宁桢