福建省漳州市芗城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0602民初4154号 原告：漳州华盛物业服务有限公司，住所地：福建省漳州市芗城区水仙大街55号华府豪景2幢717号，统一社会信用代码:91350602MA2YKABD4Q。 法定代表人：王智力，职务：总经理。 委托诉讼代理人：黄震宇，系该公司员工。 被告：林建福，男，1973年10月4日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。 原告漳州华盛物业服务有限公司与被告林建福保证合同纠纷一案，本院于2019年4月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告漳州华盛物业服务有限公司的委托诉讼代理人黄震宇到庭参加诉讼，被告林建福经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 漳州华盛物业服务有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告承担担保责任，立即向原告归还欠款170000元及自2018年8月20日起至还清欠款本金之日止按年利率24%计付逾期付款利息（2018年8月20日至2019年4月20日利息暂计为27200元）；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年5月30日，原告与福建嘟嘟乐科技发展有限公司签订《物业管理委托合同》，由原告向嘟嘟乐公司提供物业管理服务。原告依约于2018年7月1日开始进场为嘟嘟乐公司提供物业服务，后因嘟嘟乐公司拖欠物业服务费，原告于2018年11月30日撤场，并于2018年12月28日诉至法院，要求嘟嘟乐公司承担还款责任。芗城区人民法院经审理后作出（2019）闽0602民初39号民事判决书，判决“一、福建嘟嘟乐科技发展有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付漳州华盛物业服务有限公司物业服务费220000元，并自2018年8月20日起至付清之日止以尚欠款为基数按年利率24%计付逾期付款违约金；二、驳回漳州华盛物业服务有限公司其他诉讼请求”。判决生效后，嘟嘟乐公司至今尚未归还责任款项。由于被告现系嘟嘟乐公司实际控制人，2019年1月13日，原、被告及嘟嘟乐公司经协商，签订《还款协议》一份，约定嘟嘟乐公司分三次归还原告物业服务费17万元，其2019年1月20日前至少归还3万元，2019年2月15日前至少归还4万元，剩余款项于2019年3月15日前还清。同时协议第四条约定：“如甲方（嘟嘟乐公司）无法根据该还款协议履行还款义务，担保人需承担相应还款责任”。被告林建福作为担保人在该还款协议上签名并按捺指模，自愿对前述欠款承担还款责任。但《还款协议》签订至今，嘟嘟乐公司未归还任何款项，被告也未履行担保责任，为维护原告的合法权益，特诉至法院。 林建福未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2018年5月30日，漳州华盛物业服务有限公司（以下简称华盛物业公司）与福建嘟嘟乐科技发展有限公司（以下简称嘟嘟乐公司）签订《物业管理委托合同》，约定由华盛物业公司以包干制方式为嘟嘟乐公司提供物业管理。合同签订后，华盛物业公司自2018年7月1日至2018年11月30日期间为嘟嘟乐公司提供物业服务，因嘟嘟乐公司尚欠物业服务费未支付，华盛物业公司于2018年12月28日诉至本院，经审理，本院于2019年2月25日作出（2019）闽0602民初39号民事判决书，判决：1、嘟嘟乐公司应于该判决生效之日起十日内支付华盛物业公司物业服务费220000元，并自2018年8月20日起至付清之日止以尚欠款为基数按年利率24%计付逾期付款违约金；2、驳回华盛物业公司其他诉讼请求。2019年1月13日，嘟嘟乐公司与华盛物业公司签订一份《还款协议》，约定（内容摘要）：1、嘟嘟乐公司分三次向华盛物业公司付清2018年8月1日至2018年11月30日期间的物业服务费170000元，即2019年1月20日前至少归还3万元，2019年2月15日前至少归还4万元，剩余款项于2019年3月15日前还清；2、如果嘟嘟乐公司无法根据该还款协议履行还款义务，担保人林建福需承担相应还款责任。嘟嘟乐公司及华盛物业公司在上述《还款协议》上盖公章，林建福在担保人处签名捺印。 以上事实有原告提供的《还款协议》、（2019）闽0602民初39号民事判决书及原告在法庭上的陈述为据。原告提供的以上证据经本院审查，其真实性和合法性本院予以确认。 本院认为，华盛物业公司与嘟嘟乐公司及林建福签订的《还款协议》系三方当事人真实意思表示，华盛物业公司与林建福成立保证合同关系，应受法律保护。嘟嘟乐公司未归还尚欠的物业费170000元，根据《还款协议》约定，华盛物业公司有权要求担保人林建福承担相应的连带保证责任。林建福清偿上述债务后，有权向福建嘟嘟乐科技发展有限公司追偿。《还款协议》仅对嘟嘟乐公司尚欠的170000元主债务进行约定，并约定保证人的保证责任范围是针对该笔主债务承担连带保证责任，因此，原告主张自2018年8月20日起至付清之日止以尚欠款为基数按年利率24%计付逾期付款违约金的诉讼请求没有事实与法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条、第二十六条、第三十一条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告林建福应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告漳州华盛物业服务有限公司170000元；林建福清偿上述债务后有权向福建嘟嘟乐科技发展有限公司追偿； 二、驳回原告漳州华盛物业服务有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4244元，公告费560元，由原告漳州华盛物业服务有限公司负担663元，由被告林建福负担4141元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。 审 判 长  李海宝 人民陪审员  黄月珍 人民陪审员  杨丽虹 二〇一九年十月十五日 法官助理蔡博彦 书记员李倩茹 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉 若干问题的解释》 第一百二十六条连带责任保证的债权人可以将债务人或者保证人作为被告提起诉讼，也可以将债务人和保证人作为共同被告提起诉讼。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。