广东省茂名市电白区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0904民初3019号原告：关先忠，男，汉族，1966年6月10日出生，住广东省茂名市电白区***********，公民身份号码：440************018。委托诉讼代理人：吴国华，广东民道律师事务所律师。被告：关先成，男，汉族，1974年6月19日出生，户籍地址广东省茂名市茂南区*************，现住广东省茂名市电白区***************，公民身份号码：440************015。被告：谢雪芬，女，汉族，1970年10月25日出生，户籍地址广东省茂名市茂南区********，现住广东省茂名市电白区一运汽车站2栋401房，公民身份号码：440************585。原告关先忠诉被告关先成、谢雪芬排除妨害纠纷一案，本院于2019年8月8日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告关先忠的委托诉讼代理人吴国华到庭参加诉讼，被告关先成、谢雪芬经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告关先忠向本院提出诉讼请求：一、判令被告关先成、谢雪芬搬离茂名市电白区********************；二、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与被告是兄弟关系。原告通过银行按揭购买了茂名市电白区*******************（房地产权证号：粵房地证字第C0800777号），并于2003年10月入住。当时与原告一起居住的有原告一家四口、父母亲及被告关先成（其时未婚,2008年在茂名购房居住）。房屋的贷款、水费、电费等均由原告缴交。2017年2月，被告关先成在第二个小孩未满两岁时，由于与被告谢雪芬（其同学）相好，遂与妻子闹离婚。被告关先成与妻子闹离婚，无法在茂名居住。于是，2017年5月，被告关先成在未与妻子离婚的情况下，未经原告同意，擅自带被告谢雪芬到原告丽涛花园的房子同居（被告关先成以前在案涉房屋居住，现还保留房屋的钥匙）。原告被迫回陈村单位宿舍居住。2018年4月21日，被告擅自撬开原告的房间门锁，把原告房间的全部东西搬去陈村镇政府单位宿舍楼下，然后打电话告知原告；原告立即报警。通过派出所调解，原告当晚把东西搬回丽涛花园房间。2018年5月13日，被告再次撬开原告的房门锁，把原告的东西搬进母亲的房间。且被告占住原告房屋期间，不孝敬母亲，经常对母亲进行虐待、谩骂；两被告亦不和，经常吵架；一吵架发怒就乱砸东西，原告房屋的多处门窗被砸坏。原告多次要求被告搬离原告的房屋，让原告回去居住，并照顾母亲，但被告拒绝，至今仍然占住原告的房屋，不肯搬离。被告擅自占住原告的房屋，已构成侵权，妨害了原告对房屋的占有和使用。故原告具状起诉，请人民法院支持。被告关先成提交书面答辩意见：父亲关光伟、母亲黄美莲年轻时是曙光农场十三队知青，现己退休，由于父母亲回水东只能寄宿大姐关翠如家中，被告当时未婚，为了更好的照顾父母亲，才在2002年4月购买丽涛花园C2座2梯601房，和父母一同居住，方便照顾父母，让父母安享晚年。一、原告诉称按揭购买丽涛花园C2座2梯601房事实与实际不符。原告关先忠与被告关先成是兄弟关系，双方都要尽赡养父母的义务，被告关先成出资购买丽涛花园C2座2梯601房时未带身份证，就借用原告关先忠身份证进行登记，因兄弟关系，所有支付的购房费用都未叫原告关先忠写收据。现电白区水东镇海滨大道丽涛花园C2座2梯601房(房地产权证号:粤房地产证字第(0800777号)，首期人民币伍万元正(50000.00元），贷款拾贰万元正（120000.00元），是被告关先成于2002年4月出资购买给父母及本人居住的。2003年10月入住期，被告关先成购买丽涛花园C2座2梯601房支出共计人民币贰拾捌万玖仟壹佰元正(289100.00元），详细请查看被告关先成提供“关于购买丽涛花园C2座2梯601房明细清单”。被告关先成购房至今都是在丽涛花园C2座2梯601房居住，原告关先忠及妻子李旭媚、子女都在电白区陈村镇宿舍居住（子女在陈村小学就读）。原告关先忠只是周末回来探视父母，并不是原告所说的通过银行按揭购买了丽涛花园C2座2梯601房及原告一家四口在丽涛花园C2座2梯601房居住。二、原告诉称丽涛花园C2座2梯601房的贷款、水电费均由原告缴交事实与实际不符。从2003年10月入住后至2013年，丽涛花园C2座2梯601房的贷款、水电费均由被告关先成现金支付给原告关先忠代缴，因兄弟关系，所有支付的购房费用都未叫原告关先忠写收据。三、原告诉称被告关先成带同学谢雪芬回丽涛花园C2座2梯601房同居事实与实际不符。被告谢雪芬回来是探访被告关先成同学，被告谢雪芬与本案无关，并无侵占电白区水东镇海滨大道丽涛花园C2座2梯601房。四、原告诉称的被迫回电白区陈村镇宿舍居住原因与事实不符。被告关先成2008年在茂名市茂南区按揭购买房产后，周一到周五在茂名市茂南区*住，周末回丽涛花园C2座2梯601房居住，原告关先忠和妻子李旭媚及儿女以照顾母亲为由，从陈村镇宿舍搬到丽涛花园C2座2梯601房暂时居住。居住期间因原告妻子李旭媚经常和家婆黄美莲发生争吵，原告关先忠及妻子才搬回电白区陈村镇宿舍居住（子女已在外地读书）。原告关先忠一家搬回电白区陈村镇宿舍居住后，己经将在丽涛花园C2座2梯601房的生活用品、生活电器搬回电白陈村镇宿舍，将一些杂物留在丽涛花园C2座2梯601房，为了方便保管所以将这些杂物送还原告关先忠陈村镇宿舍。五、原告诉称被告保留丽涛花园C2座2梯601房的钥匙事实与实际不符。被告在2002年4月购买丽涛花园C2座2梯601房后，一直和父母一同居住。六、原告诉称被告占用其房间事实与实际不符。原告2017年1月30日（年初三）己经搬出丽涛花园C2座2梯601房，被告为了腾出房间给母亲黄美莲和儿子共同居住，所以才将原告的杂物归还给原告。综上所述，原告的诉讼请求没有事实及法律依据，法院应当依法驳回。被告谢雪芬提交书面答辩意见：原告关先忠提出被告谢雪芬侵占原告房产与事实不符。被告谢雪芬与被告关先成从小到大为同学关系，被告谢雪芬回来是探访被告关先成同学，被告谢雪芬与本案无关，并无侵占电白区水东镇海滨大道丽涛花园C座2梯601房。原告关先忠刻意诽谤被告谢雪芬，被告谢雪芬要求原告关先忠进行道歉，并保留追究其刑事责任的权利。综上所述，原告的诉讼请求没有事实和法律依据，法院应当依法驳回。经审理查明，原告关先忠与被告关先成是兄弟关系，双方当事人讼争的茂名市电白区********************登记在原告关先忠名下，房地产权证号为粵房地证字第C0800777号，房屋所有权性质为私有，建筑面积为123.97平方米，登记日期为2004年1月12日。另查明，2003年10月20日，原告关先忠支付房屋首期款后，与中国工商银行电白县支行签订《个人购房借款合同》，贷款金额120000元，用于购买坐落于茂名市电白区********************，贷款期限自2003年10月20日起至2028年10月20日止。再查明，原告关先忠每个月按时偿还购房贷款，涉案商品房的水电费也是原告关先忠负责缴交。目前，因原告不同意两被告继续在讼争房屋居住，双方发生争议，要求本院办理。以上事实，有原告关先忠提交的房地产权证复印件、个人购房借款合同、存折、中国工商银行交易明细表、庭审笔录等在案证实。本院认为，根据讼争房屋《房地产权证》记载，原告关先忠为合法的产权人，享有对房屋的占有、使用、收益、处分的权利，并在上述权益受侵害时有权请求排除妨害。被告关先成对该讼争房屋不享有居住权和使用权，其长期占用房屋的行为，妨害了原告对该房屋的占有使用。原告要求被告停止侵权，立即搬离房屋并将房屋移交给原告的诉讼请求符合法律规定，本院依法予以支持。原告主张被告谢雪芬占用讼争房屋，由于该主张缺乏相应证据支持，故对原告该诉讼请求不予支持。对于被告关先成提交的书面答辩意见，因其没有提交证据证实，本院不予采纳。被告关先成和被告谢雪芬经本院合法传唤不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告关先成在本判决发生法律效力之日起十五日内搬离茂名市电白区********************；二、驳回原告关先忠的其他诉讼请求。案件受理费100元，由被告关先成负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于茂名市中级人民法院。审 判 长 李 权人民陪审员 刘 兴人民陪审员 崔伟溢二〇一九年十月十七日法官 助理 梁晓云书 记 员 车欣霞