广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0604民初19970号原告：佛山农村商业银行股份有限公司，住所地广东省佛山市禅城区******，统一社会信用代码914************916。主要负责人：李川，董事长。委托诉讼代理人：魏莉莉，广东群豪律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗结芳，广东群豪律师事务所律师。被告：广州泰鼎创富实业发展有限公司，住所地广东省广州市番禺区*****************，统一社会信用代码914***********986U。法定代表人：吴某1。委托诉讼代理人：向军，广东广厚律师事务所律师。被告：吴某1，男，1978年8月9日出生，汉族，住湖北省武汉市新洲区**********，身份证号码420************050。被告：夏某1，男，1969年1月14日出生，汉族，住广东省广州市天河区************，身份证号码440************034。被告四：广州市多品美企业管理策划有限公司，住所地广东省广州市天河区**********除408五层（部位：403B房），统一社会信用代码914***********710R。法定代表人：夏某1。原告佛山农村商业银行股份有限公司诉被告广州泰鼎创富实业发展有限公司（以下简称“泰鼎公司”）、吴某1、夏某1、广州市多品美企业管理策划有限公司（以下简称“多品美公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月1日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人魏莉莉及被告泰鼎公司委托诉讼代理人向军到庭参加诉讼，被告吴某1、夏某1、多品美公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告泰鼎公司立即向原告偿还贷款本金2990000元及利息、罚息（暂计至2019年7月3日的利息为68797.33元，罚息为669.51元，从2019年7月4日起至实际清偿之日止按照固定贷款利率8%的基础上加收50%即12%计收罚息）；2、判令被告泰鼎公司向原告支付原告因实现债权而产生的律师费3900元；3、判令被告吴某1、夏某1、多品美公司对被告泰鼎公司的上述第1、2项债务承担连带清偿责任；4、判令原告对被告泰鼎公司提供抵押的位于广东省广州市番禺区*******************、39号、50号、55号、56号共五处不动产在最高本金余额7602982元的范围内享有优先受偿权；5、判令本案诉讼费用由四被告共同承担。被告泰鼎公司辩称：对欠款本金无异议，但不同意原告主张的本金的罚息和复利，因原告提交的对账基本信息显示拖欠的本金的罚息和复利为0元。被告吴某1、夏某1、多品美公司未答辩亦未提交证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，对被告泰鼎公司对真实性无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对股东会决议，因原告提交了证据原件予以核对，故本院对该证据予以采信。经审理，本院查明的事实如下：一、合同约定：2018年10月17日，被告泰鼎公司与原告签订《固定资产借款合同》，约定：原告同意自2018年10月17日起至2020年10月16日止，在最高借款本金2990000元的额度内向被告泰鼎公司发放贷款。贷款利率为浮动利率，浮动比例为基准利率上浮0%-300%，借款借据所载利率为年利率8%，借款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息；罚息利率为贷款利率上浮50%，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。还款方式为按月结息，到期还本。若被告未按时足额归还借款本息的，原告有权宣布贷款提前到期，要求提前偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、罚息、复利、费用及承担原告为实现债权和担保权而发生的律师费。二、履约情况：2018年10月31日，原告依约向被告泰鼎公司发放了贷款2990000元，借款期限至2019年10月25日。被告泰鼎公司于2019年4月21日开始未足额偿还利息，原告以本案起诉宣布提前到期，本院于2019年8月28日向被告泰鼎公司送达应诉材料。三、欠款情况：截至2019年9月2日，被告泰鼎公司尚欠贷款本金2990000元、应收利息109328.44元、应收利息的罚息2274.38元。四、担保情况：1、2018年10月17日，被告吴某1、夏某1、多品美公司与原告签订《最高额保证担保合同》，约定被告吴某1、夏某1、多品美公司为原告与被告泰鼎公司自2018年10月17日起至2020年10月16日止签订的一系列主合同项下的全部债务提供最高额本金2990000元的不可撤销的连带责任保证担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利和律师费等，保证期间为主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。当债务人未能按主合同约定履行其债务时，若原告对主合同项下的债权拥有其它担保（包括但不限于抵押、质押、保函等），原告有权要求保证人在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序。2、2018年10月17日，被告泰鼎公司与原告签订《最高额抵押担保合同》，约定被告泰鼎公司提供位于广东省广州市番禺区*******************、39号、50号、55号、56号的房产为被告泰鼎公司与原告自2018年10月17日起至2023年10月16日止签定的一系列主合同项下的全部债务提供最高额本金7602982元的抵押担保，担保范围包括但不限于本金、利息、罚息、复利和律师费等，并办理了抵押登记。若原告对主合同项下的债权拥有本合同项下抵押担保以外的其它担保（包括但不限于保证、质押、保函等），原告有权仅要求抵押人以抵押物在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序。五、律师费用：为实现本案债权，原告委托广东群豪律师事务所代理本案诉讼，《民事委托代理合同》约定律师费采取风险收费，前期律师费3900元。六、其他事实：被告多品美公司于2018年10月15日作出《股东会决议》，同意为被告泰鼎公司自2018年10月15日起至2023年12月31日止，向原告申请的贷款提供最高额本金2990000元的连带责任保证担保。本院认为：被告泰鼎公司向原告借款后未依约履行还款义务，构成违约，原告有权以本案宣告贷款提前到期，则本院向该被告送达应诉材料之日，本案贷款已全部到期。到期后，原告要求被告泰鼎公司偿还拖欠借款本金及相应利息、拖欠本金的罚息、应收利息的罚息（即双方约定的复利）以及承担律师费的诉讼请求成立，本院予以支持。但原告主张的“应收利息的罚息”实际即为“复利”，“复利”一项为重复计算，本院对重复计算的复利不予支持。同时，若再计算应收利息的罚息至实际清偿之日止，加重了被告的负担，不符合公平原则，本院亦不予支持。关于担保责任。1、保证。被告吴某1、夏某1、多品美公司作为连带责任保证人，对借款人泰鼎公司的案涉债务应承担连带清偿责任，其在承担保证责任以后，有权按照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定向债务人被告泰鼎公司追偿。2、抵押。涉案房产已依约办理抵押登记，抵押权已设立，借款人被告泰鼎公司未履行到期债务，则原告有权就涉案债权对涉案房产的折价、拍卖或变卖价款享有优先受偿权。3、担保顺位。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，结合涉案担保合同的约定，原告有权决定担保权利实现顺位，要求各担保人承担各自相应担保责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十六条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告广州泰鼎创富实业发展有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山农村商业银行股份有限公司偿还贷款本金2990000元、利息及罚息（暂计至2019年9月2日，利息为109328.44元，罚息为2274.38元，此后至实际清偿之日止的罚息以拖欠的全部本金为基数按年利率12%计算至实际清偿日止）；二、被告广州泰鼎创富实业发展有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山农村商业银行股份有限公司支付律师费3900元；三、被告吴某1、夏某1、广州市多品美企业管理策划有限公司对本判决第一、二项所确定的债务承担连带清偿责任，并在承担该保证责任后，有权向被告广州泰鼎创富实业发展有限公司追偿；四、原告佛山农村商业银行股份有限公司就本判决第一、二项确定的全部债权对被告广州泰鼎创富实业发展有限公司名下位于广东省广州市番禺区*******************、39号、50号、55号、56号的房产的折价、拍卖或变卖价款在最高额本金7602982元及相应利息、罚息等的范围内享有优先受偿权；五、驳回原告佛山农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15654元，财产保全费5000元，合计20654元，由被告广州泰鼎创富实业发展有限公司、吴某1、夏某1、广州市多品美企业管理策划有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员 赖 洁二〇一九年十月二十一日书记员 梁颖仪