大连市沙河口区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0204民初4060号原告：**，男，1983年11月11日出生，汉族，住黑龙江省甘南县。委托诉讼代理人：赵伟，辽宁海星律师事务所律师。被告：大连荣诚建筑装饰装修工程有限公司，住所地大连市甘井子区泉水N4区1号15层1号，统一社会信用代码：91210211311536988B。法定代表人：刘淑荣，经理。委托诉讼代理人：王福纯，辽宁芳鑫律师事务所律师。原告**与被告大连荣诚建筑装饰装修工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年5月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭审理了本案。原告**的委托诉讼代理人赵伟、被告大连荣诚建筑装饰装修工程有限公司的委托诉讼代理人王福纯均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：判令被告支付拖欠原告的工程款和工资共计356000元，并支付该款项从起诉日起至实际全部给付日止按照中国人民银行同期贷款利率计算的债务利息。事实和理由：原告于2016年12月承建被告承包的位于大连市沙河口区学院学生公寓（飞扬公寓）改造项目中部分装修装饰工程，于2017年2月底交工。2017年3月1日，原告与被告正式补签《施工协议》，对工程内容、工程量金额、双方的权利义务和责任、付款方式等事项进行了书面约定和确认。工程完工后，被告不履行《施工协议》的约定按时支付工程款，也没有按照《施工协议》第五项约定，将飞扬公寓503号楼2层33号房屋过户到原告名下用来冲抵工资和工程款。在原告持续不断的催要下，被告于2019年3月3日出具《抵房协议》，承诺用飞扬公寓503号2号楼2层33号，面积35.19平方米，总价款为356000元的房屋抵顶拖欠原告的工资和工程款。经调查，被告承诺的顶债房屋的产权人不是被告，被告无权处置房屋。为了维护原告的合法权益，诉至法院，请求被告偿还欠款及利息。被告大连荣诚建筑装饰装修工程有限公司辩称，原告主张的诉请依据施工协议、抵房协议等内容不真实，原告的施工量并没有达到施工协议以及抵房协议约定的356000元，原告实际完成的只有施工协议中确定的飞扬公寓2号204、4号楼302两个样本间的装修。在抵房协议中所列明的2号楼样板间4间产值136000元是不存在的，该项目与施工协议中所谓的被告方聘请原告担当监督员工资计算数额是一致的，显然该两个项目是不真实的。另外，原告为被告施工的白钢护栏，因质量没有达到业主要求，不合格，故依法不能要求被告承担施工费用。被告及业主对白钢护栏要求是上下主管内壁大于等于2.0毫米，但原告施工的材料内壁径仅达到1.0毫米，显然不合格。另外在其356000元中包含了原告曾经给付被告方的6万元以及欠付的6万元，原告给付上述资金以及欠付资金的目的是因其产值达不到356000元，无法获得当时被告承诺给付的房子的实际价值，所以经双方商定，由原告方向被告方补齐剩余价值，原告先期给付了6万元，尚欠6万元，最后被告方曾经向原告方支付过部分款项，目前合计为14000元，还有一些银行流水明细，因为双休日银行没有打出来，所以被告并没有欠原告实际的所谓356000元。不同意原告的诉讼请求。本案原、被告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对原告提供的施工协议、抵房协议、合同书，被告提供的飞扬公寓2号楼204工程材料、人工明细表、飞扬公寓3号楼党总办公室工程材料人工费明细表、检验报告三份、户口本一份，被告提供的合同书、业主单位大连寰宇房地产开发有限公司发给被告关于二号楼护栏的施工标准要求、两张收据和微信截图组织质证并进行审查，上述证据内容相互关联，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原、被告双方于2016年签订施工合同（白钢护栏），工程名称大连铁道学院大工程学生公寓2号室内改造，建设地点大连市沙河口区西南路503号，工程范围室内白钢护栏，工期40天，承包方式为包工包料，乙方（即原告）提供的所有工程材料必须向甲方提供检验报告、产品合格证、使用说明等文字资料。工程竣工后，甲方（被告）根据双方确认工程预算，涉及施工图纸及国家相关施工技术规范进行验收，如有出入或施工质量问题，由乙方负责无偿返工，直到符合要求为止。工程竣工验收通过后，双方在竣工工程验收证明书上盖章，同时原告将全部技术档案资料移交给被告。2017年3月1日，原、被告双方签订施工协议，约定工程总金额为人民币356000元，工程内容为甲方（被告）将部分室内装修施工工程任务交由乙方（原告）负责，工程内容包括飞扬公寓2号楼204室内装修（装修费45000元）、4号楼302室内装修（装修费55000元），2015年10月1日甲方聘请乙方到甲方任飞扬公寓项目装修改造质量监督员，工资每月8000元，到2017年3月1日工资总计136000元，2号楼室内白钢护栏每延长米为160（总价款为12万元），工资和装修费共计356000元。付款方式为甲方（被告）在乙方（原告）完成全部装修任务后，一次性支付356000元。如无法支付，则在保证原告能够顺利过户并不支付任何费用的情况下，将503-2层33号房屋（房屋面积35.19平，单价9500元）过户至原告名下来冲抵工程款。2019年3月3日，被告与案外人张晓丽签订抵房协议，约定甲方（被告）将以房暂抵给乙方（原告）冲抵大连市西南路飞扬公寓改造工程款，工程内容：飞扬公寓2号楼204室内装修费45000元、3号楼302室内装修费55000元、2号楼室内样板间4间136000元已完成；2号楼室内白钢护栏每延长米为160元，暂定750米（部分升降机口护栏未施工），价款120000元。被告将交通大学飞扬公寓503号2号楼2层33号房屋，面积35.19平米，总价款为356000元作为工程款，多退少补。最终以大合同为准。协议自签订之日起被告半年内如若将工程款支付给原告则该协议作废。如被告未能支付原告相应工程款，则抵房协议生效。截至目前，该房屋尚未过户至原告名下。2019年6月3日，案外人张晓丽向本院出具情况说明，载明：“本人张晓丽，身份证号码××，系原告**的妻子，在2019年3月3日本人曾代表**向本案被告大连荣诚建筑装饰装修工程有限公司主张我们的工程款，当时被告向我出具了《抵房协议》，作出抵房给**的意思表示，该行为系我代表**所做出，特此说明”。2019年10月21日，原告向本院提交书面申请，暂不主张案涉工程2号楼室内白钢护栏工程款，保留诉权。本院认为，虽然被告主张案涉工程项目并未施工完毕，原告是为达到欺骗的目的要求被告签订的上述抵房协议且已进行报警处理，但并未提交任何证据，也未提交公安机关的相关立案证明。故双方签订的抵房协议是双方当事人的真实意思表示，双方均应按照合同的约定履行自己的义务。双方于2019年3月3日的抵房协议中已就飞扬公寓2号楼204室内装修、3号楼302室内装修、2号楼室内样板间4间的工程款进行决算，且注明已施工完成，虽然抵房协议中有“以大合同为准”的字样，但抵房协议已经对工程各项目及价款进行了详细的列明，应视为对除白钢护栏外已完成工程进行了最终确认，其中“以大合同为准”的字样不能理解为被告陈述的参照之前合同中一切关于工程验收等的条款内容，反之，则上述抵房协议无异于一纸空文，这显然不符合该协议签订的初衷。该抵房协议，理应视为被告对上述价款的认可。上述三个工程项目价款共计236000元，被告理应支付（因白钢护栏工程的工程款原告暂不主张，故本案不予处理，原告可另案主张）。关于被告方申请的对案涉白钢护栏工程质量及装修样板房工程量进行鉴定的申请，因白钢护栏工程款的主张原告已申请撤回，而装修样板房的工程量被告已在抵房协议中明确“已完成”，故均无鉴定的必要，该申请本院不予准许。关于利息起算时间，原告主张自起诉日起算，因双方抵房协议中约定的工程款给付时间为协议签订的半年后，故利息应自2019年9月3日起算。综上所述，依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告大连荣诚建筑装饰装修工程有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告**工程款236000元，并自2019年9月3日起按照中国人民银行同期贷款利率计算支付利息至款项实际付清日止；二、驳回原告**的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的利息。案件受理费6640元（原告均已预付），退回原告3320元，由原告负担1120元，被告负担2200元，给付时间同上。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审判员 王 飞二〇一九年十月二十四日书记员 马倩倩附：最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。