宁夏回族自治区中卫市沙坡头区人民法院民事判决书（2019）宁0502民初2208号原告:中国农业银行股份有限公司中卫分行,住所地中卫市。统一社会信用代码。负责人：高风军，行长。委托诉讼代理人：刘美玲，永康分理处主任。委托诉讼代理人：商利新，永康分理处客户经理。被告:何海燕,女,1971年1月27日出生,汉族,住宁夏回族自治区中卫市。被告:吴英善,男,1970年10月31日出生,汉族,住宁夏回族自治区中卫市。原告中国农业银行股份有限公司中卫分行（以下简称农行中卫分行）与被告何海燕、吴英善金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月14日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行中卫分行的委托诉讼代理人刘美玲、商利新到庭参加了诉讼，被告何海燕、吴英善经本院依法公告传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告何海燕偿还原告借款150000元，支付利息12643.25元（以上利息计算至2019年3月20日），本息合计162643.25元；2.依法判令被告何海燕支付2019年3月20日之后的利息至本金付清之日止；3.依法判令对被告吴英善提供的抵押物优先受偿借款；4.本案诉讼费及其他相关费用由二被告承担。事实和理由：2016年1月4日，原告与被告何海燕签订《农户贷款借款合同》（合同编号为），约定何海燕向原告借款150000元，借款额度有效期为3年，用款方式为自助可循环，借款以被告吴英善名下住房1套（坐落于中卫市，房产证编号卫字第号）提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同签订后，何海燕于2017年12月20日自助用款150000元，借款到期日为2018年12月19日。借款发放后，在2018年3月21日、2018年6月21日、2018年9月21日贷款结息日，何海燕未能结清贷款本息，直至2018年12月19日贷款到期日，何海燕未能结算贷款本息，原告多次向被告何海燕及其配偶吴英善电话或上门催收，二被告至今未向原告偿还贷款本息。为维护原告合法权益，故诉至法院并提出以上诉请。被告何海燕、吴英善经本院依法公告传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未向法庭提交书面答辩意见及证据材料。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，对于原告提交的证据，本院认定如下：原告提交的证据1【被告何海燕、吴英善的身份证、户口簿、结婚证复印件】、证据2【农村个人生产经营贷款业务申请表】、证据3【农户贷款借款合同、贷款额度签约通知单、业务凭证、利息清单】、证据4【房地产抵押清单、抵押担保承诺书、房产证、他项权利证书、房产（单证）抵押补充协议】，来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，本院对其证明效力依法予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年1月4日，原告与被告何海燕签订《农户贷款借款合同》，约定：被告何海燕向原告借款150000元，借款期限自2016年1月4日至2019年1月3日，用款方式为自助可循环，被告可在约定的循环借款额度内向原告申请借款，单笔借款期限最长不超过一年，且到期日最迟不得超过额度有效期；借款执行利率以借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮35%确定，一年期以内的借款执行固定利息，一年期以上的借款执行浮动利率，逾期利率上浮50%；按季结息，结息日为每季末的20日；被告吴英善以其名下位于中卫市（房产证号为中卫房权证卫字第号）房屋提供抵押担保，担保方式为最高额抵押担保，担保的债务最高额度为220000元，担保范围为被告何海燕向原告上述借款的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼费、律师费、保管费、处置费、过户费等原告实现债权和担保权的一切费用。合同还对其他事项进行了约定。2016年1月4日，原告与被告吴英善到中卫市房屋产权产籍管理所办理了他项权登记，房屋他项权利人为原告，抵押起止时间为2016年1月4日至2019年1月3日。截止2019年3月20日，被告何海燕尚欠原告借款本金150000元、利息12643.25元，上述款项，原告多次向二被告催要，二被告未履行合同义务，为此原告诉至本院并提出以上诉请。本院认为，原告与被告何海燕签订的《农户贷款借款合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，受法律保护。被告何海燕欠原告借款150000元及利息12643.25元未予偿还的行为，属违约，因此，被告何海燕应当承担向原告清偿借款本息的民事责任。故对原告要求被告何海燕偿还原告贷款150000元，并支付利息12643.25元（计算至2019年3月20日），2019年3月20日之后利息要求支付至本金付清之日的诉请，有相应的事实及法律依据，本院予以支持。被告吴英善以其名下位于中卫市（房产证号为中卫房权证卫字第号）房屋提供抵押担保，依法应当按照合同约定对抵押的借款本金及利息承担抵押担保责任，因此，原告对被告吴英善提供的抵押物在担保范围内享有优先受偿权，故原告要求对被告吴英善提供的抵押物在担保范围内享有优先受偿权的诉请，符合双方的合同约定和法律规定，本院予以支持。被告何海燕、吴英善经本院依法公告传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告何海燕于本判决生效后十日内向原告中国农业银行股份有限公司中卫分行偿还借款本金150000元，支付利息12643.25元（利息计算至2019年3月20日），2019年3月20日之后的利息按双方合同约定的利率计付至本金清偿完毕之日止；二、原告中国农业银行股份有限公司中卫分行对登记在被告吴英善名下位于中卫市（房产证号为中卫房权证卫字第号）房屋在担保范围内享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3552元，公告费600元，均由被告何海燕、吴英善负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提交上诉状副本，上诉于宁夏回族自治区中卫市中级人民法院。审判长 王泰新人民陪审员 景生河人民陪审员 麦秀英 二○一九年十月二十六日书记员 田晓晶本案适用的法律条款：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家的有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。