吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉02民初229号原告：吉林银行股份有限公司吉林汇通支行。负责人：王瑞麟，行长。委托诉讼代理人：曲佳琦。委托诉讼代理人：郭百惠，吉林恒正达律师事务所律师。被告：黄静威，住吉林省吉林市。被告：黄蕊，住吉林省吉林市。委托诉讼代理人：黄静威（黄蕊父亲），住吉林省吉林市。被告：姜鹏，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：黄静威（黄蕊父亲），住吉林省吉林市。被告：吉林市船营区善德堂药品经销有限公司。法定代表人：黄静威。原告吉林银行股份有限公司吉林汇通支行（以下简称吉林银行汇通支行）与被告黄静威、被告黄蕊、被告姜鹏、被告吉林市船营区善德堂药品经销有限公司（以下简称善德堂药品公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月14日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告吉林银行汇通支行的委托诉讼代理人曲佳琦、郭百惠到庭参加诉讼，被告黄静威、被告黄蕊、被告姜鹏、被告善德堂药品公司经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。吉林银行汇通支行向本院提出诉讼请求：1.黄静威偿还吉林银行汇通支行借款本金1,800万元及欠付的利息、罚息、复利。欠付利息按照年利率6.09%的标准自2018年1月21日起计算，逾期罚息按照年利率9.135%的标准自2018年3月7日起计算至实际给付之日止并按照逾期罚息利率计收复利。罚息及复利暂计算至2018年6月21日，欠息金额为630,981.64元。2.黄蕊、姜鹏、善德堂药品公司对前述欠付的借款本息承担连带清偿责任。3.吉林银行汇通支行对黄静威所有的坐落于吉林省吉林市××区网点房屋（房屋产权证号：吉林市房权证船字第XXXX号）享有抵押权，对黄蕊所有的坐落于吉林省吉林市××区网点房屋（房屋产权证号：吉林市房权证船字第XXXX号）、坐落于吉林省吉林市××区网点房屋（房屋产权证号：吉林市房权证船字第XXXX号）、坐落于吉林省吉林市××区网点房屋（房屋产权证号：吉林市房权证船字第XXXX号）、坐落于吉林省吉林市××区网点房屋（房屋产权证号：吉林市房权证船字第XXXX号）、坐落于吉林省吉林市××区网点房屋（房屋产权证号：吉林市房权证船字第XXXX号）享有抵押权。吉林银行汇通支行享有的权利及于前述房屋对应的土地，并对前述房屋及对应的土地拍卖、变卖价款享有优先受偿权。4.诉讼费由黄静威、黄蕊、姜鹏、善德堂药品公司共同承担。事实与理由：2016年3月30日，吉林银行汇通支行与黄静威签订《小企业循环贷款借款合同》（编号：吉林银行股份有限公司吉林汇通支行2016年循贷借字第003号），约定借款金额1,800万元，循环借款额度期限36个月，自2016年3月30日起至2019年3月29日止，借款利率为4.35%上浮40%。同日，吉林银行汇通支行与善德堂药品公司签订《小企业最高额保证合同》（编号：吉林银行股份有限公司吉林汇通支行2016年最高额保字第003-1号），与黄蕊、姜鹏签订《小企业最高额保证合同》（编号：吉林银行股份有限公司吉林汇通支行2016年最高额保字第003-2号），约定善德堂药品公司、黄蕊、姜鹏对黄静威的借款承担连带责任保证。吉林银行汇通支行与黄蕊签订《小企业最高额抵押合同》（编号：吉林银行股份有限公司吉林汇通支行2016年最高额抵押字第003-1号），与黄静威签订《小企业最高额抵押合同》（编号：吉林银行股份有限公司吉林汇通支行2016年最高额抵押字第003-2号）。后吉林银行汇通支行向黄静威发放了贷款。黄静威未依约偿还贷款，故吉林银行汇通支行提起诉讼。黄静威、黄蕊、姜鹏、善德堂药品公司未向本院递交书面答辩意见。吉林银行汇通支行围绕诉讼请求依法提交了如下证据：第一组证据：《小企业授信额度协议》（编号：吉林银行股份有限公司吉林汇通支行2016年授字第003号）、《小企业循环贷款借款合同》（编号：吉林银行股份有限公司吉林汇通支行2016年循贷借字第003号）。证明：吉林银行汇通支行与黄静威之间存在金融借款合同关系，借款本金金额为1,800万元，本案的利率标准及借款期限。第二组证据：《小企业最高额保证合同》（编号：吉林银行股份有限公司吉林汇通支行2016年最高额保字第003-1号）、《小企业最高额保证合同》（编号：吉林银行股份有限公司吉林汇通支行2016年最高额保字第003-2号）。证明：善德堂药品公司、黄蕊、姜鹏对案涉借款承担连带保证责任。第三组证据：《小企业最高额抵押合同》（编号：吉林银行股份有限公司吉林汇通支行2016年最高额抵押字第003-1号）、《小企业最高额抵押合同》（编号：吉林银行股份有限公司吉林汇通支行2016年最高额抵押字第003-2号）。证明：吉林银行汇通支行对合同项下房屋所有权及国有土地使用权享有抵押权，就抵押财产享有优先受偿权。第四组证据：房屋所有权他项权利证（吉林市房他证船字第TX10026963号、第TX10026962号、第TX10026964号、第TX10026965号、第TX10026961号、第TX10026966号）及国有建设用地使用权他项权利证（吉市他项2016第220201000087号、第220201000086号、第220201000083号、第220201000084号、第220201000085号、第220201000082号）。证明：吉林银行汇通支行就抵押财产办理了他项权利登记。第五组证据：个人借款凭证。证明：吉林银行汇通支行实际履行了放款义务。第六组证据：欠息明细表。证明：利息计算方法。第七组证据：已还息明细表。证明：黄静威已经偿还的利息情况。第八组证据：公证书。证明：姜鹏授权黄静威签署《小企业最高额保证合同》（编号：吉林银行股份有限公司吉林汇通支行2016年最高额保字第003-2号）。黄静威、黄蕊、姜鹏、善德堂药品公司未到庭参加诉讼视为放弃举证、质证权利。本院对吉林银行汇通支行提交的以上证据均予以确认并在卷佐证。经审理查明：2016年3月30日，黄静威与吉林银行汇通支行签订《小企业授信额度协议》（编号：吉林银行股份有限公司吉林汇通支行2016年授字第003号）、《小企业循环贷款借款合同》（编号：吉林银行股份有限公司吉林汇通支行2016年循贷借字第003号），约定：吉林银行汇通支行向黄静威提供1,800万元贷款，贷款期限自2016年3月30日起至2019年3月29日止，贷款用途为采购药品，贷款利率为年利率4.35%上浮40%。合同签订日与贷款发放日基准利率不一致的，以发放日基准利率为准。贷款按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。若借款人未按照约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期罚息利率在借款利率基础上上浮50%。借款人不能按期支付利息，贷款到期日前按照借款利率计收复利，贷款逾期后按逾期利率计收复利。还款方式为按月付息，到期一次还本。借款人未按合同约定及时偿还借款本息的，构成或视为借款人违约，贷款人有权宣布借款人尚未偿还的贷款本息和其他应付款全部或部分立即到期，并要求借款人立即偿还全部已发放贷款本金、利息或其他应付款项。2016年3月30日，黄蕊、黄静威分别与吉林银行汇通支行签订《小企业最高额抵押合同》（编号：吉林银行股份有限公司吉林汇通支行2016年最高额抵押字第003-1号）、《小企业最高额抵押合同》（编号：吉林银行股份有限公司吉林汇通支行2016年最高额抵押字第003-2号），为吉林银行汇通支行的债权提供抵押担保，并在吉林市住房保障和房地产管理局及吉林市国土资源局船营分局将其名下的房屋所有权及国有建设用地使用权办理了抵押登记（房屋所有权他项权利证号：吉林市房他证船字第TX10026963号、第TX10026962号、第TX10026964号、第TX10026965号、第TX10026961号、第TX10026966号，国有建设用地使用权他项权利证号：吉市他项2016第220201000087号、第220201000086号、第220201000083号、第220201000084号、第220201000085号、第220201000082号）。合同约定担保最高债权额为担保债务最高本金额与债务利息、违约金等费用金额之和，抵押期间为抵押合同生效之日至主合同项下授信债权诉讼时效届满，且在前述抵押合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响抵押权人行使前述抵押合同项下权利，抵押人不得以此抗辩抵押权人。如果债务人在主合同项下任何正常还款日或提前还款日未按约定向抵押权人进行清偿，抵押权人有权依法及抵押合同约定行使抵押权。2016年3月30日，善德堂药品公司、黄蕊、姜鹏分别与吉林银行汇通支行签订《小企业最高额保证合同》（编号：吉林银行股份有限公司吉林汇通支行2016年最高额保字第003-1号）、《小企业最高额保证合同》（编号：吉林银行股份有限公司吉林汇通支行2016年最高额保字第003-2号），为吉林银行汇通支行的债权提供保证担保。合同约定担保最高债权额为担保债务最高本金额与债务利息、违约金等费用金额之和，保证方式为连带责任保证，保证期间为主债权履行期间届满之日起两年，且在前述保证合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人行使前述保证合同项下权利，保证人不得以此抗辩债权人。债权人宣布主债权提前到期的，则保证期间为提前到期日之次日起两年。姜鹏委托黄静威代为签署了《小企业最高额保证合同》（编号：吉林银行股份有限公司吉林汇通支行2016年最高额保字第003-2号）。2017年3月23日，吉林银行汇通支行向黄静威发放了贷款1,800万元，黄静威在金额为1,800万元的个人借款凭证上签字确认。该个人借款凭证记载贷款利率为6.09%（年），还款方式为一次还本，按月付息，借款期限为2017年3月23日至2018年3月6日。吉林银行汇通支行自认黄静威已将2018年1月21日之前的利息付清。借款到期后，黄静威未能偿还1,800万元借款本金。本院认为，本案各方当事人之间签订的合同均系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，为合法有效之合同，各方当事人应当依约履行。因本案贷款人一方为商业银行分支机构，故本案为金融借款合同纠纷。本案的争议焦点为：1.黄静威的应还款金额；2.黄静威、黄蕊、姜鹏、善德堂药品公司应承担的担保责任。一、关于黄静威的应还款金额问题。按照《小企业授信额度协议》（编号：吉林银行股份有限公司吉林汇通支行2016年授字第003号）、《小企业循环贷款借款合同》（编号：吉林银行股份有限公司吉林汇通支行2016年循贷借字第003号）约定，吉林银行汇通支行向黄静威提供了1,800万元贷款，黄静威应当按照合同约定还本付息。黄静威未按期向吉林银行汇通支行偿还借款本息，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，应承担违约责任。（一）黄静威应偿还的借款本金金额。按照个人借款凭证的记载，吉林银行汇通支行向黄静威提供了本金金额为1,800万元的贷款，黄静威到期并未偿还借款本金。故黄静威应偿还的借款本金金额为1,800万元。（二）黄静威应偿还的借款利息金额。按照合同约定，如黄静威未按期还本付息，应当向吉林银行汇通支行支付期内利息、逾期罚息和复利。期内利息的利率标准为中国人民银行公布的12个月／1年金融机构人民币贷款基准利率4.35%上浮40%，即年利率6.09%。逾期罚息的利率标准为期内利息的利率标准上浮50%，即年利率9.135%。贷款到期日前按照期内利息的利率标准计收复利，贷款逾期后按照逾期罚息的利率标准计收复利。案涉借款的期限为2017年3月23日至2018年3月6日，黄静威按期支付利息至2018年1月20日，后发生违约，且未偿还借款本金。故黄静威应当以借款本金金额1,800万元为计息基数，自2018年1月21日起至2018年3月6日止，按照年利率6.09%的标准支付期内利息；自2018年3月7日起至借款本息清偿之日止，按照年利率9.135%的标准支付逾期罚息。黄静威应当以欠付利息金额为计息基数，自2018年2月21日起至2018年3月6日止，按照年利率6.09%的标准；自2018年3月7日起至借款本息清偿之日止，按照年利率9.135%的标准支付复利。二、关于黄静威、黄蕊、姜鹏、善德堂药品公司应承担的担保责任问题。（一）黄蕊、黄静威应承担的担保责任。黄蕊、黄静威分别与吉林银行汇通支行签订《小企业最高额抵押合同》（编号：吉林银行股份有限公司吉林汇通支行2016年最高额抵押字第003-1号）、《小企业最高额抵押合同》（编号：吉林银行股份有限公司吉林汇通支行2016年最高额抵押字第003-2号），并分别在吉林市住房保障和房地产管理局及吉林市国土资源局船营分局将黄蕊、黄静威名下的房屋所有权（房屋所有权他项权利证号：吉林市房他证船字第TX10026963号、第TX10026962号、第TX10026964号、第TX10026965号、第TX10026961号、第TX10026966号）及国有建设用地使用权（国有建设用地使用权他项权利证号：吉市他项2016第220201000087号、第220201000086号、第220201000083号、第220201000084号、第220201000085号、第220201000082号）办理了抵押登记。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条关于“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”的规定，吉林银行汇通支行对案涉房屋所有权及国有建设用地使用权已经设立了抵押权。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”吉林银行汇通支行主张对黄蕊、黄静威在吉林市住房保障和房地产管理局办理抵押登记的房屋所有权（房屋所有权他项权利证号：吉林市房他证船字第TX10026963号、第TX10026962号、第TX10026964号、第TX10026965号、第TX10026961号、第TX10026966号）及在吉林市国土资源局船营分局办理抵押登记的国有建设用地使用权（国有建设用地使用权他项权利证号：吉市他项2016第220201000087号、第220201000086号、第220201000083号、第220201000084号、第220201000085号、第220201000082号）行使抵押权，本院予以支持。前述最高额抵押合同未明确约定被担保最高债权额限度，并非最高额抵押，不适用相关规定。按照合同约定，在前述抵押合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响抵押权人行使前述抵押合同项下权利，抵押人不得以此抗辩抵押权人。（二）善德堂药品公司、黄蕊、姜鹏应承担的担保责任。善德堂药品公司与吉林银行汇通支行签订《小企业最高额保证合同》（编号：吉林银行股份有限公司吉林汇通支行2016年最高额保字第003-1号），黄蕊、姜鹏与吉林银行汇通支行签订《小企业最高额保证合同》（编号：吉林银行股份有限公司吉林汇通支行2016年最高额保字第003-2号）。按照上述合同约定，保证方式为连带责任保证，保证期间为主债权履行期间届满之日起两年。债权人宣布主债权提前到期的，则保证期间为提前到期日之次日起两年。本案中，主债权履行期间届满之日为2018年3月6日，吉林银行汇通支行起诉并未超过保证期间。根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条第一款的规定，吉林银行汇通支行主张善德堂药品公司、黄蕊、姜鹏承担连带保证责任，本院予以支持。前述最高额保证合同未明确约定被担保最高债权额限度，并非最高额保证，不适用相关规定。按照合同约定，在前述保证合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人行使前述保证合同项下权利，保证人不得以此抗辩债权人。同时，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条关于“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”和《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条关于“人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利”的规定，本院对善德堂药品公司、黄蕊、姜鹏承担保证责任后的追偿权予以明确。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十七条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条第一款、第三十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条规定，判决如下：一、被告黄静威于本判决发生法律效力后立即偿付原告吉林银行股份有限公司吉林汇通支行借款本金1,800万元及利息（以1,800万元为基数，自2018年1月21日起至2018年3月6日止，按照年利率6.09%的标准；自2018年3月7日起至清偿之日止，按照年利率9.135%的标准计算）、复利（以欠付利息为基数，自2018年2月21日起至2018年3月6日止，按照年利率6.09%的标准；自2018年3月7日起至清偿之日止，按照年利率9.135%的标准计算）；二、如被告黄静威未履行本判决主文第一项确定的给付义务，原告吉林银行股份有限公司吉林汇通支行有权对黄静威名下坐落于吉林省吉林市××区网点的房屋（产权证号S000354472）及对应的土地使用权［使用权证号：吉市国用（2015）第220201005623号］经依法折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、如被告黄静威未履行本判决主文第一项确定的给付义务，原告吉林银行股份有限公司吉林汇通支行有权对黄蕊名下坐落于吉林省吉林市××区、7号、8号、9号、10号网点的房屋（产权证号：吉林市房权证船字第XXXX号、第XXXX号、第XXXX号、第XXXX号、第XXXX号）及以上房屋对应的土地使用权［使用权证号：吉市国用（2012）第220201003505号、第220201003502号、第220201003504号、第220201003527号、第220201003529号］经依法折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；四、被告吉林市船营区善德堂药品经销有限公司、被告黄蕊、被告姜鹏共同对本判决主文第一项确定的给付义务承担连带保证责任，且不以本判决第二、三项确定的抵押物先行清偿为限。被告吉林市船营区善德堂药品经销有限公司、被告黄蕊、被告姜鹏在承担连带保证责任后，有权向被告黄静威追偿。如未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费133,586元、保全费5,000元，由被告黄静威、被告吉林市船营区善德堂药品经销有限公司、被告黄蕊、被告姜鹏负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省高级人民法院。审判长  张利宏审判员  赵翠霞审判员  李 昂二〇一九年十月三十一日书记员  张佩瑶