湖南省吉首市人民法院民 事 判 决 书（2019）湘3101民初1199号原告：吉首市泰瑞建筑器材租赁服务部。地址：吉首市乾州兔儿坡安置区。经营者：刘秋元。委托诉讼代理人：龙晶晶，湖南四维律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄潇潇，湖南四维律师事务所实习律师。被告：贵州省松桃综合建筑有限责任公司。地址：贵州省铜仁市松桃苗族自治县蓼皋镇公园路。法定代表人：刘志常，系该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：段顺利，男，布依族，1990年2月25日出生，贵州省贵阳市人，大学文化，贵州省松桃综合建筑有限责任公司员工，住贵州省松桃苗族自治县。被告：邓德衡，男，汉族，1970年1月29日出生，湖南省龙山县人，大学文化，无业，住湖南省吉首市。被告：金跃春，男，汉族，1953年2月17日出生，湖南省邵阳市人，住贵州省松桃苗族自治县。原告吉首市泰瑞建筑器材租赁服务部（以下简称泰瑞服务部）与被告贵州省松桃综合建筑有限责任公司（以下简称松桃综合建筑公司）、邓德衡租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月10日立案受理后，由被告邓德衡申请，经原告泰瑞服务部、被告松桃综合建筑公司认可，本院依法追加金耀春为本案被告。依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告泰瑞服务部的委托诉讼代理人龙晶晶、被告松桃综合建筑公司的委托诉讼代理人段顺利、被告邓德衡到庭参加了诉讼，被告金跃春经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告泰瑞服务部向本院提出诉讼请求：1．请求依法判令解除原、被告双方于2013年5月30日签订的《建筑器材租赁合同》。2．请求依法判令被告支付原告租金132100.93元（暂计至2019年2月25日）。3．请求依法判令被告支付原告违约金50000元。4．请依法判令被告返还扣件925套，钢管413米、顶托24套、或赔偿租赁物损失16857.6元。（以上二、三、四项共计198958.53元）。5．请依法判令被告承担本案案件受理费、保全费等全部诉讼费用及原告为实现上述债权而支付的律师代理费。事实和理由：2013年5月30日，原告作为甲方（出租方），与被告贵州省松桃综合建筑有限责任公司芭茅永利医院项目部作为乙方（承租方）签订了《建筑器材租赁合同》，该合同约定：实际数量以发货单据为准。器材成本价值及租金（不含税）收取标准如下：钢架管17元／米、0.012元／米／天，扣件7元／套、0.008元／套／天，500顶托18元／个、0.05元／个／天、700顶托23元／个、0.07元／个／天。租金按租用天数计算，自发货之日起至送回之日止（送货当天不计），租期不足三十天，按三十天计算租金，租期超过三十天，按实际使用天数计算租金。以发货单和验收单为结算凭据。乙方每满30天结付一次租金，逾期乙方未给付租金，甲方按实际逾期时间加收滞纳金（日利率千分之三）。如乙方逾期60天不交付租金，甲方有权收回租赁物。若乙方丢失租用的器材，甲方按租用器材的成本价值120%计收赔偿费。如一方违约，则由违约方交付五万元违约金。该合同还约定如在履行合同中有纠纷，双方应尽量协商解决，协商不成的，双方有权向人民法院起诉，任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费等均由败诉方承担。被告邓德衡挂靠松桃综合建筑公司，承接了芭茅永利医院项目并具体负责施工，是建筑器材的实际租用人，原告与邓德衡成立事实合同关系。以人民法院查明的实际施工人和松桃综合建筑公司承担责任，请贵院依法予以支持。被告松桃综合建筑公司辩称，2013年5月30日签订的租赁合同对答辩人没有效力。因为2013年5月30日答辩人并没有委托任何人与被答辩人签订任何合同，而且公司成立至今未刻录过芭茅永利医院项目部的项目章，此项目章刻录未具备答辩人授权委托资料与公安局备案等手续，至于第三人如何获取此项目章答辩人毫不知情，第三人不是答辩人单位职工，更没有答辩人的任何授权。因此，其与被答辩人签订的合同只给约束其自己，所以请贵院驳回被答辩人的诉讼请求。发货单上没有公司公章，结算单上没有经办人签字也没有盖公司公章。被告邓德衡辩称，原告起诉的内容不符合客观事实，无法无据。其理由如下：一、原告起诉状中所述的“被告邓德衡挂靠松桃综合建筑公司，承接了芭茅永利医院项目并且负责施工，是建筑器材的实际租用人，原告与邓德衡成立事实合同关系”不符合客观事实。二、原告方提供的《建筑器材租赁合同》，该份合同中承租方委托代理人处的签字是邓德衡，是受金跃春的委托才在该合同上签字。三、原告方提供的钢架管扣件租赁发货单原告泰瑞服务部租金结算清单上写的承租方单位为邓德衡的名字，均没有本人的亲笔签名，因此均不知情。一是本人没有参与结算，也不知道结算的情况，二是钢架管扣件租赁发货单承租方经办人的签名是水电施工员尹再德及守材料的张树林。综上，本人既不是芭茅永利医院工程项目的承包人、施工人，也没有挂靠松桃综合建筑公司，仅受金跃春的委托在《建筑器材租赁合同》上委托代理人处签名。根据《中华人民共同国民法总则》第二百六十二条的规定：“代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。”因此，本人不应承担本案的民事责任。应当由金跃春承担本案民事责任。被告金跃春未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证。对于当事人无异议的证据：原告泰瑞服务部提交的证据1、松桃综合建筑公司工商信息，拟证明被告主体资格。证据4、补充：律师费发票，证明原告为实现债权所产生的律师费用20000元。被告邓德衡提交的证据1、《建设施工合同》，证明芭茅永利医院工程不是邓德衡承包负责。本院在贵州省松桃苗族自治县人民法院调取的已发生法律效力的（2018）黔0628民初3023号民事判决书，该判决认定：磐石镇芭茅永利医院工程项目《建设施工合同》签订的主体为松桃苗族自治县磐石镇人民政府（甲方）与被告松桃综合建筑公司（乙方），实际施工人为金跃春，工程款已结清。本院予以认定，并在卷佐证。对双方当事人有争议的证据认定如下：原告泰瑞服务部提交的证据2、原告泰瑞服务部与松桃综合建筑公司芭茅永利医院项目部于2013年5月30日签订的《建筑器材租赁合同》，拟证明原告泰瑞建服务部与松桃综合建筑公司芭茅永利医院项目部签订建筑器材租赁合同的事实。证据3、原告泰瑞服务部发货单、收货单以及租金结算清单，拟证明松桃综合建筑公司所欠租金以及未返还的器材量。上述证据，经当庭举证、质证、认证，经审查并结合庭审查明的事实，本院予以认定。被告邓德衡提交的证据2、民事起诉状（复印件）、民事判决书（未有法院盖章），证明金跃春已起诉发包方和松桃综合建筑公司。3、流水清单，证明工地的收支情况。4、邓德衡工地领工资单。5、邓佳昌证人证言、向某证人证言、佘某证人证言。上述证据，经当庭举证、质证、认证，经审查并结合庭审查明的事实，本院不予认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年3月2日，松桃苗族自治县磐石镇人民政府（甲方）与被告松桃综合建筑公司（乙方）签订了《建设工程施工合同》，约定将磐石镇芭茅永利医院工程项目，以包工包料的形式发包给被告松桃综合建筑公司，在合同落款的乙方加盖了被告松桃综合建筑公司合同专用章和法定代表人刘志常的印章、被告金跃春作为委托代理人签字。在签订合同之前，被告松桃综合建筑公司向松桃苗族自治县磐石镇人民政府出具的《债权转让通知书》“将该工程的一切权利均由金跃春行使”，被告金跃春个人已分多笔将190万元工程押金打入盘石镇财政分局并先开始涉案工程的施工建设，至2013年5月22日前已完成基础工程施工。2013年5月30日，原告泰瑞服务部作为甲方（出租方）与被告松桃综合建筑公司芭茅永利医院项目部作为乙方（承租方）签订了《建筑器材租赁合同》，该合同约定：一、实际数量以发货单据为准。二、预计租用起止时间：自2013年6月1日起，租赁期限为不定期。四、乙方在提货时由经办人点清数量，验收质量。甲方可为乙方代办运输，装卸和运输费由乙方自理。六、器材成本价值及租金（不含税）收取标准如下：1．钢架管租金0.012元／米／天，成本价17元／米；2．扣件租金0.008元／套／天，成本价7元／；3.500顶托、0.05元／套／天、成本价18元／个；4.700顶托租金0.07元／套／天、成本价23元／个，上车费12元/吨、下车费15元/吨。七、租金结付期限和方式：租金每满30天结付一次租金，逾期乙方未结付租金，甲方按实际逾期时间加收滞纳金（日利率千分之三）。如乙方逾期60天不交付租金，甲方有权终止合同，并自行收回租赁物，并由乙方承担所需全部费用。八、租金按租用天数计算，自发货之日起至送回之日止（收货当天不计）以发货单和验收单为结算凭据。九、租期不足30天，按30天计算租金，租期超过30天，按实际使用天数计算租金。十一、乙方另交纳下列费用：钢管清刷、刷漆费按0.6元/米收取，扣件洗油费按0.15元/套收取（承租方不得自行洗油）。顶杆洗油费按0.5/套收取，若钢架折弯，按1元/米计收校直费用；若超长超短钢架管改制按0.5元/根计收赔偿费。十二、赔偿费收取标准：若乙方丢失租用的器材，甲方按租用器材的成本价值120%计收赔偿费。若丢失螺杆螺帽则按0.7元/套计收赔偿费，顶杆底板变形修整与缺螺帽各按6元/个计收赔偿费。十五、在履行合同中有纠纷，双方应尽量协商解决，协商不成的，双方有权向人民法院起诉，任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费等均由败诉方承担。十六、本合同自双方签字盖章之日起生效，如未履行合同，则由违约方交付违约金50000元。该合同，乙方加盖了松桃综合建筑公司芭茅永利医院项目部印章，被告邓德衡作为项目部的委托代理人在合同上签字。合同签订后，原告泰瑞服务部如约向松桃综合建筑公司芭茅永利医院项目部陆续提供租赁的建筑器材，双方以发货单和退货单及验收单为结算凭据，从2013年6月3日起至2014年11月16日止：1、出租扣件共23880套，退回22955套，在租（未退回）925套，租金72938.11元；2、出租钢管48＊3.5共37407.3米，退回36994.3米，在租（未退回）413米，租金132059.48米；3、顶杆出租1550套，退回1526套，在租（未退回）24套，租金13098.61元。以上租金共计218096.2元，加上丢失赔偿费1218.7元、清理费5352元维修费279元，合计224941.9元。被告金跃春已支付租金103000元、装车费1812.59元、卸车费2102.44元、其他费用（油漆费）6240元。二项相抵减，被告金跃春尚欠原告泰瑞服务部租赁费132100.93元。2018年1月19日，被告金跃春个人向松桃苗族自治县磐石镇人民政府提交施工结算清单，该结算清单载明：涉案工程款总计7220316元，合同前交工程保证金（押金）190万元，以上合计应付工程款9120316元，已付工程款7800000.00元（其中7220316.00元为主体工程款，579684.00元为押金），剩余未付施工方工程押金1320000.00元。2018年1月22日，松桃苗族自治县磐石镇人民政府向被告金跃春个人退清剩余的工程押金1320000.00元，被告金跃春向松桃苗族自治县磐石镇人民政府出具《领条》一份：“今从盘石镇领得芭茅永利医院主体工程质保押金壹佰叁拾贰万元（开工前交付工程质保金190万元，前期已领得58万元，剩余款壹佰叁拾贰万元本次已领完）工程已结清。领款人金跃春。”另查明，原告为主张其权利，花费律师费20000元。本院认为，本案作为租赁合同纠纷，结合涉案的《建设工程施工合同》和《债权转让通知书》及查明的事实，被告松桃综合建筑公司系签订合同的相对主体，被告金跃春系实际施工人。松桃综合建筑公司芭茅永利医院项目部作为本案被告松桃综合建筑公司案涉工程项目的直接管理人，为工程项目顺利实施而与原告订立的《建筑器材租赁合同》，系被告金跃春以借用挂靠形式从事民事活动的真实意思表示，故该合同成立，合法有效，应由被告金跃春和出借施工资质挂靠的被告松桃综合建筑公司依法承担民事责任。因此，被告松桃综合建筑公司关于“租赁合同对其没有效力，请求人民法院驳回原告的诉讼请求”的抗辩理由，不能成立，本院不予采纳。前述二被告应按合同约定履行义务，构成违约，被告应按该合同约定承担支付租金，违约金、赔偿损失、承担律师费用等民事责任，同时，对合同按约定原告有权解除合同。被告邓德衡作为项目部的委托代理人在《建筑器材租赁合同》上签字，系被告金跃春授权，应对被告金跃春产生效力，故被告邓德衡关于“不应承担本案的民事责任”的抗辩事由成立，本院予以采纳。综上所述，原告的全部诉讼请求，符合法律规定，本院应予支持，被告金耀春经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证和质证的权利，并自行承担由此产生的不利法律后果。根据《中华人民共和国《中华人民共和国民法总则》第二百六十二条、《中华人民共和国合同法》第五条、第四十四条第一款、第一百一十四条、第二百三十二条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于〈适用中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十四条的规定，判决如下：一、解除《建筑器材租赁合同》；二、被告金跃春支付原告吉首市泰瑞建筑器材租赁服务部租金132100.93元；三、被告金跃春支付原告吉首市泰瑞建筑器材租赁服务部违约金50000元；四、被告金跃春返还原告吉首市泰瑞建筑器材租赁服务部扣件925套，钢管413米、顶托24套、或赔偿租赁物损失16857.6元；五、被告金跃春支付原告吉首市泰瑞建筑器材租赁服务部律师费20000元；六、被告金跃春在本判决生效之日起五日内履行上述二、三、四、五项确定的义务，被告贵州省松桃综合建筑有限责任公司承担连带责任。七、驳回原告的其他诉讼请求。如义务人未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4279元，由被告金跃春负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。审 判 长  蒋卫清人民陪审员  崔安脆人民陪审员  唐承嵘二〇一九年十月三十一日代理书记员  王 维附法律条文：最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）第四条缺乏资质的单位或者个人借用有资质的建筑施工企业名义签订建设工程施工合同，发包人请求出借方与借用方对建设工程质量不合格等因出借资质造成的损失承担连带赔偿责任的，人民法院应予支持。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第五十四条以挂靠形式从事民事活动，当事人请求由挂靠人和被挂靠人依法承担民事责任的，该挂靠人和被挂靠人为共同诉讼人。