文书内容重庆市渝中区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0103民初20612号原告：重庆银行股份有限公司小企业信贷中心，地址重庆市渝北区东湖南路331号，统一社会信用代码91500000696582474L。负责人：李玲，该中心总经理。委托诉讼代理人：金燕，北京德恒（重庆）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李含斌，北京德恒（重庆）律师事务所律师。被告：徐东，男，1973年11月21日出生，汉族，住重庆市璧山区。被告：李春霞，女，1974年9月26日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。委托诉讼代理人：夏梦艺，北京市京师（重庆）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李敏，北京市京师（重庆）律师事务所实习律师。原告重庆银行股份有限公司小企业信贷中心（以下简称重庆银行小企业信贷中心）与被告徐东、被告李春霞金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告重庆银行小企业信贷中心的委托诉讼代理人金燕，被告徐东，被告李春霞及其委托诉讼代理人夏梦艺到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告重庆银行小企业信贷中心诉称，原告重庆银行小企业信贷中心基于与被告徐东、被告李春霞签署的《借款合同》，与被告李春霞签署的《抵押合同》等起诉，请求判令：1、被告徐东、被告李春霞向原告重庆银行小企业信贷中心偿还借款本金843689.36元以及截至2019年5月19日的利息19560.7元、罚息2369.32元、复利286.31元，并支付自2019年5月20日起至付清时止，以贷款本金843689.36元为基数按借款合同约定利率加收50%计收罚息，以未付利息19560.7元为基数按借款合同约定利率加收50%计收复利；2、被告徐东、被告李春霞支付原告重庆银行小企业信贷中心违约金96000元；3、原告重庆银行小企业信贷中心就被告李春霞名下位于重庆市九龙坡区房产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、被告徐东、被告李春霞承担本案诉讼费13419元。被告徐东辩称，原告重庆银行小企业信贷中心所述属实，对于欠款金额无异议，愿意偿还借款本息，但是罚息、复利、违约金过高，希望法院予以调整。不同意承担违约金。请求法院依法判决。被告李春霞辩称，原告重庆银行小企业信贷中心主张的罚息、复利、违约金明显过高，而且罚息也具有违约金性质，实际上是约定了双重违约责任，原告重庆银行小企业信贷中心可以通过获得部分罚息的方式对资金占用损失予以补偿，10%的违约金明显高于其实际损失，对借款人显失公平。愿意偿还借款本息，罚息、复利、违约金过高，希望法院予以调整。请求法院依法判决。本院经审理查明的涉案贷款事实如下：贷款人：重庆银行小企业信贷中心。借款人/共同借款人：徐东、李春霞。抵押人：李春霞。贷款本金：960000元。贷款用途：进货。贷款期限:36个月,自2017年3月20日至2020年3月13日。贷款执行利率：固定利率，年利率为7.5%。罚息计收标准：贷款执行利率上浮50%，即年利率11.25%。复利计收标准：贷款执行利率上浮50%，即年利率11.25%。约定还款方式：微贷还款方式，具体按还贷计划表还款。违约金计收标准：《借款合同》第10.1条第3项约定，借款人或抵押人、质押人、保证人未能完全履行其在本合同或抵押、质押、保证合同中所做承诺和保证或其他义务；该种情况下，借款人还应对其违约行为向贷款人支付贷款金额10%的违约金。抵押担保情况：2017年3月15日，被告李春霞与原告重庆银行小企业信贷中心签署《抵押合同》，约定被告李春霞以其名下位于重庆市九龙坡区房屋为涉案贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权人为原告重庆银行小企业信贷中心。抵押担保范围为主合同项下本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权和担保权的费用。贷款发放情况：2017年3月20日，原告重庆银行小企业信贷中心向被告徐东、被告李春霞发放贷款960000元。实际还款情况：未能按时足额还款，截至2019年8月19日，被告徐东、被告李春霞尚欠借款本金843689.36元、利息33764.85元、罚息5319.16元、复利984.79元。提前到期约定：《借款合同》第10条约定，当借款人迟延支付任何到期款项时，贷款人有权要求借款人提供新的担保或解除合同，宣布本合同项下全部债务到期，并要求立即清偿。庭审中，原告重庆银行小企业信贷中心确认提前到期日为2019年8月19日。对此，被告徐东、被告李春霞表示无异议。本院向被告徐东、被告李春霞送达起诉状副本的日期为2019年8月17日。送达地址约定：《借款合同》第16.4条约定，一旦因本合同发生纠纷诉讼至法院，则以合同中确认的地址作为诉讼文书的送达地址，借款人地址发生变更时，应书面告知银行，未书面告知的，视为诉讼文书送达地址未做变更。此外，被告徐东、被告李春霞共同出具《司法文书送达地址确认书》，确认被告徐东的送达信息为：收件人徐东，详细地址九龙坡区，联系电话；确认被告李春霞的送达信息为：收件人李春霞，详细地址九龙坡区，联系电话。本院认为，原告重庆银行小企业信贷中心与被告徐东、被告李春霞签订的《借款合同》，与被告李春霞签订的《抵押合同》，系各方当事人真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行各自的义务。原告重庆银行小企业信贷中心在按约发放了借款后，被告徐东、被告李春霞未按约履行还款义务，其行为已构成违约，应当承担违约责任。原告重庆银行小企业信贷中心宣布贷款提前到期，要求被告徐东、被告李春霞偿还欠付的本息，并按约计收罚息、复利，有双方合同约定为据，本院予以支持。庭审中，原告重庆银行小企业信贷中心确认以宣布贷款提前到期日为2019年8月19日，本院对此予以确认。故其有权自2019年8月20日起，对全部未还本金计收罚息，并对未付利息按罚息利率计收复利。被告李春霞与原告重庆银行小企业信贷中心签署《抵押合同》，约定被告李春霞提供其名下位于重庆市九龙坡区房屋为涉案贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押人权人为原告重庆银行小企业信贷中心。故原告重庆银行小企业信贷中心对该涉案抵押物在本案赵权范围内享有优先受偿权。关于原告重庆银行小企业信贷中心要求被告徐东、被告李春霞支付违约金的问题。《借款合同》中同时约定了违约罚息和违约金，因罚息也具有违约金的性质，《借款合同》实际上是约定了多重违约责任。而原告重庆银行小企业信贷中心的实际损失即资金占用损失已经在借款人应当支付的利息和罚息中得到了补偿，如还需另行支付贷款金额的10%违约金，则该违约金数额已明显过分高于原告重庆银行小企业信贷中心的实际损失。因此对该项诉讼请求，本院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告徐东、被告李春霞在本判决生效之日起十日内向原告重庆银行股份有限公司小企业信贷中心偿还借款本金843689.36元及截至2019年8月19日的利息33764.85元、罚息5319.16元、复利984.79元；并支付自2019年8月20日起至本金付清时止，以未还本金843689.36元为基数按年利率11.25%计收罚息；支付自2019年8月20日起至利息付清时止，以未付利息33764.85元为基数按年利率11.25%计收复利；二、原告重庆银行股份有限公司小企业信贷中心对被告李春霞名下位于重庆市九龙坡区房屋[]在本案上述债权范围内享有优先受偿权；三、驳回原告重庆银行股份有限公司小企业信贷中心的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13419元，减半收取计6710元，由被告徐东、被告李春霞负担5710元；原告重庆银行股份有限公司小企业信贷中心负担1000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 员 周莉红二〇一九年十月十六日法官助理 李春涛书 记 员 唐均龙