四川省三台县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0722民初3630号 原告：四川三台农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码：9151×××××。住所地：三台县潼川镇新西外街2号。 法定代表人：雷霆，该公司董事长。 委托诉讼代理人：向定友，该公司员工（特别授权）。 被告：陈真全，男，汉族，住四川省三台县。 被告：吴凤琼（陈真全之妻），女，汉族,住四川省三台县。 被告：张海君，男，汉族,住四川省三台县。 被告：陈春花（张海君之妻），女，汉族,住四川省三台县。 四被告之共同委托诉讼代理人：陶驰，四川规则律师事务所律师（特别授权）。 原告四川三台农村商业银行股份有限公司(以下简称三台农商银行)与被告陈真全、吴凤琼、张海君、陈春花借款合同纠纷一案，本院于2019年9月18日立案后，依法适用简易程序，于2019年10月23日公开开庭进行了审理。原告三台农商银行之委托诉讼代理人向定友，被告陈真全、吴凤琼、张海君、陈春花之共同委托诉讼代理人陶驰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告三台农商银行向本院提出诉讼请求：1.请求三台县人民法院依法调解或者判决被告陈真全、吴凤琼立即偿还原告贷款本金34万元及利息（利息从2018年3月21日起至2018年6月5日止按照月利率9.09‰计算，从2018年6月6日起至款还清之日止按照月利率13.635‰计算）；2.请求三台县人民法院依法调解或判决被告张海君、陈春花对上述债务承担连带责任；3.原告对被告陈真全、张海君所提供抵押的位于三台县的房产（详见他项权证所列房产，他项权证号：三台房他证房监所字第××号）拥有抵押权，并就抵押物处置变现价款享有优先权；4.诉讼费由被告方承担。事实与理由：2016年6月6日，原告与被告陈真全签订了49万元的《个人借款合同》，与被告陈真全、张海君、陈春花、吴凤琼签订了《抵押合同》，并在权力部门办理了抵押登记（他项权证号：三台房他证房监所字第××号），明确了各自的权利和义务，被告陈真全、张海君、陈春花、吴凤琼向原告出具了“自愿为陈真全的借款承担连带清偿责任……”的“共同还款承诺书”。2016年6月15日向被告陈真全支付了借款人民币49万元，约定期限2018年6月5日到期，月利率9.09‰。后被告将借款利息支付至2018年3月30日并归还了部分本金，现余借款本金34万元。按照合同约定被告已违约，为确保我行信贷资金不受损失，依据《中华人民共和国合同法》、《担保法》、《民事诉讼法》相关条款之规定，特诉请你院，望准予原告的诉讼请求。 被告陈真全、吴凤琼、张海君、陈春花共同辩称，陈真全与吴凤琼系夫妻关系，张海君与陈春花也系夫妻关系。对原告诉称的事实和请求不持异议，现还欠原告34万元本金和利息，但利息已经偿还至2018年3月20日。被告方希望重新制定还款计划，34万元本金及利息共同计划在还款计划之内，还款时间定在1年半左右，分期连本带息偿还，并希望在制作还款计划的时候对逾期利息请求原告给予减免，现在被告确实经济上有些困难。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 对有争议的证据和事实，本院认定如下：2016年6月6日，原告三台农商银行的分支机构三台县农村信用合作联社东塔分社（以下简称三农信东塔分社）作为贷款人（乙方）与作为借款人的陈真全（甲方）签订了合同编号为三东信个借2497×××××号的《个人借款合同》，该合同约定主要内容为：第二条借款额度为乙方向甲方提供非循环使用借款额度为人民币肆拾玖万元。第三条借款用途为购材料。第四条借款额度支用有效期间为2016年6月6日至2018年6月5日。第六条贷款利率为固定利率即9.09‰，在借款期限内该利率保持不变；罚息利率为甲方未按约定用途使用贷款的，罚息为贷款利率上浮100％；本合同项下贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50％；结息方式为按季结息，结息日为季末第20日。第七条借款的发放与支付方式为甲方使用借款资金单笔金额未超过伍拾万元（不含）的，采用甲方自主支付方式，甲方应向乙方出具借款支用申请、相关交易资料，经乙方同意后，向甲方发放借款至账户陈真全，账号62×××73，甲方定期汇总向乙方报告贷款资金支付情况，乙方有权通过账户分析、凭证查验或现场调查等方式核查贷款支付是否符合约定用途。第八条还款方式为甲方可以采用委托扣款、柜面还款等；借款人在贷款人处开立的账号为62×××73的个人结算账户作为本合同专门贷款发放账户及贷款偿还账户，借款人未按规定时间归还本息时，贷款人有权直接从该账户以及其他任何账户中划收本息。第九条借款的担保方式为抵押；该《个人借款合同》双方约定了其他权利义务等。当日，被告陈真全与被告张海君作为抵押人（甲方）与三农信东塔分社为抵押权人（乙方）签订了合同编号为三东信抵字2497×××××号《抵押合同》，该合同约定的主要内容如下：为确保陈真全（以下称债务人）与乙方签订的编号为2497×××××号的《个人借款合同》（以下称主合同）的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人与乙方依主合同所形成的债务提供抵押担保；第二条抵押财产为甲方以本合同“抵押财产清单”所列之财产设定抵押，抵押财产名称：1.房屋所有权证，权属证书编号为三台房权证县房监字第××、20××94、20××95、20××83号共4证，房屋坐落于四川省绵阳市三台县，抵押面积352.06㎡，抵押财产的价值75万元；2.国有土地使用权证，权属证书编号为三城区国用（2011）第177083、177068、177071、181118号，面积48.22㎡；第三条担保范围为主合同项下本金肆拾玖万元整人民币及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项及乙方实现债权与担保权利发生的其他费用；第四条抵押登记：甲乙双方应于本合同签订后15个工作日内到相应的登记部门办理抵押登记手续；甲方签字处有陈真全、张海君、陈春花、吴凤琼的签字按手印。同日，被告陈真全、吴凤琼、张海君、陈春花均分别向三农信东塔分社各自出具了《共同还款承诺书》，承诺内容均为：自愿为2016年6月6日陈真全在你处办理的房屋抵押借款49万元承担连带清偿责任，自借款之日起至借款到期后二年。如借款按规定展期后，愿意继续承担连带清偿责任，至展期借款到期之日后二年，并承担包括贷款本金、利息、罚息以及实现债权的所有费用。 2016年6月12日，原告和被告方在三台县城乡规划建设和住房保障局办理了《抵押合同》中约定的房产之抵押权他项权利证书，他项权利证书证号为三台房他证房监所字第××号，并载明房屋他项权利人三农信东塔分社，房屋所有权人陈真全等2人，房屋所有权证号20××94等4证，房屋坐落四川省绵阳市三台县，他项权利种类现房抵押，债权数额肆拾玖万元整。2016年6月15日，三农信东塔分社向被告陈真全履行了出借490000元借款的义务。现被告陈真全已偿还原告借款15万元及相应利息，陈真全尚欠原告34万元本金未偿还，该34万元利息支付至2018年3月20日止。 另查明：本案原告三台农商银行于2016年1月12日经工商注册核准系由原三台县农村信用合作社变更而来；陈真全与吴凤琼系夫妻关系，张海君与陈春花亦系夫妻关系。 上述事实，有双方当事人的陈述，有原告提供的当事人身份信息资料复印件、陈真全和吴凤琼的《结婚证》复印件、张海君和陈春花的《结婚证》复印件、《共同还款承诺书》二份、《个人借款合同》复印件、《抵押合同》复印件、抵押房屋所有权证复印件、他项权利证书复印件、借款凭证复印件等证据在卷佐证；本院对上列能证明客观事实的证据予以采信并对上述事实予以确认。 本院认为，原、被告双方经庭审质证对签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、《共同还款承诺书》等均无异议，亦不违反相关法律规定，双方签订的合同合法有效，本院予以确认。原告三台农商银行已按《个人借款合同》的约定履行了出借款项的义务，借款到期后被告陈真全、吴凤琼未按签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、《共同还款承诺书》的约定全面履行还款付息义务，而被告张海君、陈春花亦未按《抵押合同》、《共同还款承诺书》的约定履行保证责任，且庭审中被告对原告诉称的事实理由和诉讼请求亦不持异议，因此对原告的诉讼请求，本院予以支持。 庭审中已经查明，被告陈真全、吴凤琼尚欠原告借款本金34万元及相应利息。据此，根据双方签订的《个人借款合同》约定的利息计算方式，应以尚欠本金34万元为基数，从2018年3月21日起至2018年6月5日止按照月利率9.09‰计算利息，从2018年6月6日起至款清偿之日止按照月利率13.635‰计算利息。 综上所述，原、被告双方的借贷关系真实存在，原告已按合同约定履行了出借款义务，被告要求重新制定还款计划并减免利息的抗辩理由依法不能成立，被告理应按照其签订的相关合同履行约定还款义务及保证责任。依照《中华人民共和国合同法》第三条、第四条、第五条、第六条、第八条、第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百六十条之规定，判决如下： 一、由被告陈真全、吴凤琼自本判决生效之日起二十日内共同向原告四川三台农村商业银行股份有限公司归还借款本金340000元及利息（利息从2018年3月21日起至2018年6月5日止按9.09‰/月计算，从2018年6月6日起至款清偿之日止按13.635‰/月计息）； 二、由被告张海君、陈春花对陈真全、吴凤琼的上述第一项给付事项承担连带清偿责任； 三、原告四川三台农村商业银行股份有限公司对被告陈真全、张海君所提供抵押的位于三台县的房产（他项权证号：三台房他证房监所字第××号）享有抵押权，并对抵押物的处置变现价款享有优先受偿的权利。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6400元减半收取计3200元，由陈真全、吴凤琼、张海君、陈春花共同负担（原告尚未交纳，在执行中一并给付）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 审 判 长 羊衣友 二〇一九年十月三十一日 法官助理 赵梦瑶 书 记 员 毛昕怡