山东省青岛市黄岛区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0211民初16612号 原告：曲洪禄，男，1949年12月19日出生，汉族，住青岛市黄岛区。 委托诉讼代理人：张义波，青岛黄岛红石崖法律服务所法律工作者。 被告：赵树华，男，1959年5月15日出生，汉族，住青岛市黄岛区。 被告：季浩先，男，1971年9月5日出生，汉族，住青岛市黄岛区。 被告：王孝彬，男，1990年2月6日出生，汉族，住青岛市黄岛区。 被告：王福霞，女，1982年9月6日出生，汉族，住青岛市黄岛区。 被告：李太营，男，1990年12月17日出生，汉族，住青岛市黄岛区。 被告：青岛珠光物业管理有限公司，住所地：青岛市黄岛区临港经济技术开发区。 法定代表人：赵培华。 委托代理人：朱业华，山东汇正律师事务所律师。 委托代理人：綦卫肖，山东汇正律师事务所律师。 原告曲洪禄与被告赵树华、季浩先、王孝彬、王福霞、李太营、青岛珠光物业管理有限公司财产损害赔偿纠纷一案，本院于2018年11月22日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张义波，被告赵树华、季浩先、王孝彬、王福霞、李太营和被告青岛珠光物业管理有限公司委托诉讼代理人綦卫肖到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 曲洪禄向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告赔偿原告损失35000元；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告购买位于珠光路650号42号楼1单元101户（北高家庄山水嘉苑小区）并于2016年装修，但并未入住，原告与被告（一）（二）（三）（四）（五）系上下楼邻居关系，原告房屋位于一楼，被告六系原告房屋所在小区物业管理公司。2018年6月12日原告接到住同一单元邻居电话，称家中往外溢水，原告即找到物业，后物业安排将下水道疏通，此次污水返溢系下水道堵塞导致，因污水返溢致使原告新装修的房屋被泡，家具损坏，给原告造成极大损失，被告系下水道的共同使用人，应赔偿原告的损失，但该损失原告找到被告协商赔偿未果。 青岛珠光物业管理有限公司答辩称，其并非本案的适格被告，无需承担赔偿责任，请法庭依法驳回原告的诉讼请求。一、涉案堵塞的管道是原告及其他被告房屋所共有、共用的室内管道，并非楼外公共管道，物业公司对业主室内管道不负有管理职责。物业公司每季度都会张贴《特别提示》的方式，将物业使用、物业安全等应注意的事项进行告示。并提示业主，对于超过一个月不居住的空置房屋，安排亲朋好友定期到家中查看，或者到物业办理委托管理手续，由物业公司定期安排人员查看。但原告并未与物业公司办理委托管理手续，物业公司也就无法了解室内情况。二、涉案管道堵塞，并导致原告家中污水返溢，是本单元业主排放污水、污物不当所致。物业公司并非室内管道的所有人和使用人，对管道的堵塞不存在任何过错。根据《侵权责任法》第十二条规定，二人以上分别实施侵权行为造成同一个损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担赔偿责任。因此，因管道堵塞造成损失,应当由使用人承担赔偿责任。三物业公司人已尽到管理职责。物业公司已定期张贴相关告示，提示业主物业使用的注意事项。涉案事件发生后，物业公司也立即通知了该单元相关业主，即本案的其他被告，暂停用水，并召集原、被告开会，积极组织、协调原、被告处理因管道堵塞给原告造成的损失，已尽到了应尽的管理职责。并在管理职责外，出资疏通管道，安排人员对原告室内卫生进行清理。四、原告本身存在过错，应承担相应责任。原告虽然为在涉案房屋内居住，未使用管道，但其房屋长期空置，既未定期查看，也未委托他人代为管理，其本人对房屋疏于管理，对管道堵塞并导致污水返溢负有一定的责任，对污水返溢造成的损失应承担相应的责任。综上所述，请求依法驳回原告对其的诉讼请求。 王孝彬辩称：溢水是谁造成的不清楚，不认可物业所述，物业有管理责任。 王福霞辩称：不认可物业所述，原告造成的损失不是生活垃圾造成的，认为是原告家的装修材料堵塞了管道，与被告无关。 赵树华辩称:原告自己家因为装修堵塞过，这次堵塞还是因为建筑垃圾堵塞造成的，本次财产损失与被告无关，下水管道过细是原因之一，物业有管理责任。 季浩先辩称：不同意赔偿原告，原告家中下水道多次堵塞，物业应提供每次疏通管道的疏通情况，原告的财产损失不能确定这次造成多大损失。 李太营辩称：下水道堵塞多次，物业没有解决根本问题，有过错。原告存在多次堵塞，这次堵塞造成的损失不能确定。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2018年6月12日，山水嘉苑小区42号楼1单元因下水道堵塞引起溢水，并造成山水嘉苑小区42号楼1单元101户住户暨原告曲洪禄家的房屋及财产损失。同日，珠光物业出资疏通管道，安排人员对原告室内卫生进行清理，为此花费150元，并于2018年6月14日组织原告及被告开会对本次事件进行协调，原告以及赵树华、王孝彬的父亲、李太营参加会议，双方未达成一致意见。山水嘉苑小区42号楼1单元有101、201、301、401、501、601六户。根据原告的申请，本院委托青岛中盛联盟资产评估事务所有限公司对损失进行评估，评估认定此次财产损失为34524.60元，原告为此支付评估费4000元。 对本案争议的事实，本院认定如下： 1、原告损失数额的确定。青岛中盛联盟资产评估事务所有限公司所做的资产评估报告书（青中盛评字[2019]第034号）载明，此次财产损失为34524.60元，为此支付评估费4000元。被告辩称原告家此前发生过被淹的情况，已经造成了损失，鉴定结论不合理。本院认为，虽然被告对此次鉴定损失的数额不予认可，但被告均未提供相应证据证明，亦未申请对原告的损失情况进行重新鉴定，故本院对被告的主张不予支持，对原告出具的资产评估报告书（青中盛评字[2019]第034号）予以确认，认定原告因水灾造成的损失为34524.60元，加之鉴定费4000元，此次原告财产损失共计38524.60元。 2、赔偿责任的承担。根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十条、第二十六条的规定，本院根据各方当事人自身的过错确定相应的赔偿责任。下水管道堵塞溢水是造成曲洪禄房屋财产损失的主要原因,本院认为原告长期不在家居住，管道溢水严重并浸泡家具，没有能够在第一时间发现溢水并采取措施，原告应承担30%的责任。被告珠光物业公司对公共管道堵塞及业主家中反水浸泡的情况未能及时查知，应承担原告财产损失40%的责任暨赔偿原告财产损失15409.84元（38524.60×40%）；被告赵树华、季浩先、王孝彬、王福霞、李太营因与原告共用同一根下水管道，且不能确定导致该下水道堵塞的具体侵权人，故由赵树华、季浩先、王孝彬、王福霞、李太营对原告的各项损失承担30%的责任暨赔偿原告各项损失共计11557.38元（38524.60×30%）。 依照《中华人民共和国物权法》第九十二条、根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十条、第二十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告青岛珠光物业管理有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告曲洪禄各项损失共计15409.84元； 二、被告赵树华、季浩先、王孝彬、王福霞、李太营于本判决生效后十日内赔偿原告曲洪禄各项损失共计11557.38元。 三、驳回原告曲洪禄的其他诉讼请求。 如果未按照判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。 案件受理费675元，由原告负担202.5元，由被告赵树华、季浩先、王孝彬、王福霞、李太营负担202.5元，由青岛珠光物业管理有限公司负担270元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 审 判 员  陈江远 人民陪审员  赵甫明 人民陪审员  翟秀萍 二〇一九年十月二十一日 书 记 员  张斌愿