贵州省贵阳市花溪区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0111民初7053号原告：贵阳花溪建设村镇银行有限责任公司，住所地：住所地贵州省贵阳市花溪区人武学院门楼。法定代表人:孙栋职务：董事长。委托诉讼代理人：常玉翠，该公司员工，特别代理。委托诉讼代理人：祖丹璇，该公司员工，特别代理。被告：金国旺，男，1967年9月13日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。被告：高勇，男，1974年2月20日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。原告贵阳花溪建设村镇银行有限责任公司（以下简称建设村镇银行）与金国旺、高勇金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月24日立案受理后，依法适用简易程序于2019年10月15日公开开庭进行了审理。原告建设村镇银行委托诉讼代理人祖丹璇到庭参加诉讼，被告金国旺、高勇经本院合法传唤后未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告建设村镇银行向本院提出诉讼请求，请求判令：1、依法判决被告金国旺偿还原告借款本金211923.08元、暂计算至2019年7月15日的正常期内贷款利息7505.77元以及暂计算至2019年7月17日的逾期罚息（含复息）437.62元，本息合计219866.47元；2019年7月15日之后的利息以及2019年7月17日之后的罚息（含复息），分别按照合同约定的年利率9.065%、13.5975%，计算至贷款本息实际还清之日止（利息最长期限计算至2025年6月15日固定）；2、被告高勇作为该笔贷款保证人，承担连带保证责任；3、被告高勇名下位于贵阳市经开区的抵押物，原告在变卖、拍卖时，在债权范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年6月6日，被告金国旺与原告签订《个人借款合同》，约定：被告金国旺向原告借款25万元，贷款期限为八年，还款方式为按月等额本息。被告高勇与原告签订了《保证合同》、《抵押合同》，为该笔贷款提供连带保证责任担保及抵押担保。2019年3月15日，被告金国旺开始逾期偿还贷款，截止到2019年7月15日，被告已逾期贷款本金￥10599.54元，正常期内贷款利息7505.77元，截止到2019年7月17日逾期罚息（含复息）437.62元。经原告多次催收未果，为维护自身合法权益，现提起诉讼。被告高勇未答辩。本院经审理查明的案涉贷款事实如下：一、借款合同成立及生效情况：1、合同签订情况：2017年6月6日，被告金国旺与原告建设村镇银行签订了合同编号为CBCH01J2017060603的《个人借款合同》。2、主债务本金：25万元。原告已于2017年06月15日向被告金国旺放款；3、借款期限：借款期限为八年，从2017年06月15日至2025年06月15日。4、借款利率：执行固定利率，以贷款发放时中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮85%确定，案涉25万借款的年利率为9.065%。罚息利率为在借款利率基础上加收50%，年利率为13.5975%。5、还款方式：按月等额本息。6、逾期还款责任：借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。7、其他约定：借款人有逾期偿还借款本息行为的，贷款人有权解除本合同，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利罚息。8、逾期情况：金国旺从2019年3月15日开始未支付本金及利息。截至2019年7月15日，尚欠借款本金10599.54元，借期内的正常利息7505.77元，截至2019年7月17日，产生罚息437.62元。二、保证担保的情况：1、保证合同签订情况：2017年6月6日，被告高勇与原告签订了《保证合同》，合同编号为：CBCH01B2017060602，约定高勇自愿为上述债权提供担保。2、保证人：被告高勇。3、保证方式：连带责任保证。4、担保范围：主债权本金25万元及利息（包括复利、罚息）违约金、赔偿金及债权人为实现债权和抵押权垫付的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、律师代理费等费用。5、保证期间：主合同下的债务履行期限届满之日后两年止。三、抵押担保情况：1、抵押合同签订情况：2017年6月6日，被告高勇与原告《抵押合同》，合同编号：CBCH01D2017060603，约定高勇自愿用抵押房屋为案涉主债务提供抵押担保2、抵押人：被告高勇。3、抵押物：高勇名下位于贵阳市经开区的房屋。4、担保范围：主债权本金25万元及利息（包括复利、罚息）违约金、赔偿金及债权人为实现债权和抵押权垫付的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、律师代理费等费用。5、抵押物登记手续：他项权证号为黔（2017）经开区不动产证明第0007157号。本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当依照合同的约定履行义务，不履行或者不完全履行义务的，应当承担相应的违约责任。本案中，原告建设村镇银行与被告签订的《个人借款合同》和《保证合同》、《抵押合同》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的禁止性规定，合法有效，双方应当按照合同约定履行义务。《个人借款合同》签订后，原告建设村镇银行依约向被告金国旺履行了发放贷款的义务，被告金国旺未依照合同约定履行还本付息义务，借款到期后仍未还本付息，其行为已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条之规定，借款人应当按照约定的期限返还借款，否则应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。原告起诉要求金国旺偿还借款本金211923.08元，并支付截止至2019年7月15日的正常期内贷款利息7505.77元以及暂计算至2019年7月17日的逾期罚息（含复息）437.62元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。2019年7月15日之后的借期内正常利息按照合同约定，按年利率9.065%的标准计算至实际履行之日（最长至2025年06月15日止固定）、2019年7月17日之后的罚息以尚未偿还的借款本金及借期内正常利息之和为基数，按年利率13.5975%的标准计算至实际履行之日为止。被告高勇自愿提供其名下的房屋作为抵押担保，并依法办理了抵押登记，原告作为抵押权人对被告高勇用于抵押的房屋折价或变卖、拍卖后所得价款，享有优先受偿权。同时，被告高勇作为原告案涉债权的连带责任担保人，应当为被告金国旺的案涉债务承担连带清偿责任。高勇在承担担保责任后有权向被告金国旺进行追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》十八条、第二十八条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告金国旺于本判决生效之日起十日内偿还原告贵阳花溪建设村镇银行有限责任公司借款本金人民币211923.08元及截至2019年7月15日的正常期内贷款利息人民币7505.77元，截至2019年7月17日的逾期罚息人民币437.62元；2019年7月15日之后的借期内正常利息按年利率9.065%的标准计算至实际履行之日（最长至2025年6月15日止固定）；2019年7月17日之后的罚息以尚未偿还的借款本金及借期内正常利息之和为基数，按年利率13.5975%的标准计算至实际付清之日止。二、原告贵阳花溪建设村镇银行有限责任公司对被告高勇名下位于贵阳市经开区的房屋（不动产登记证号：黔（2017）经开区不动产证明第0007157号）拍卖、变卖、折价的款项在上述还款范围内享有优先受偿权。三、被告高勇对上述款项承担连带清偿责任，并有权在承担保证责任后向被告金国旺进行追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2299元（已减半收取），由被告金国旺、高勇共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院审判员 高 燕二〇一九年十月二十四日书记员 张明洋