重庆市南岸区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0108民初14276号原告：刘海，男，1982年3月出生，汉族，住重庆市九龙坡区。委托诉讼代理人：王海燕，辽宁大宸律师事务所律师。委托诉讼代理人：张小山，重庆百君律师事务所律师。被告：王立辉，男，1990年6月出生，汉族，住河北省唐山市。被告：马姗姗，女，1991年12月出生，汉族，住重庆市石柱县。原告刘海诉被告王立辉、马姗姗因申请诉中财产保全损害责任纠纷一案，本院于2019年7月3日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告刘海的委托诉讼代理人张小山到庭参加诉讼，被告王立辉、马姗姗经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理，本案现已审理终结。原告刘海向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判决被告赔偿原告损失共计25000元，并承担逾期付款的利息；2.本案的诉讼费用、保全费由被告承担。事实和理由：原告因出售位于重庆市南岸区香溪路6号68幢28-2号房屋与被告签订了《房地产买卖居间协议书》，后双方因多种原因未能继续履行合同，被告因此将原告诉至重庆市南岸区人民法院，要求解除《房地产买卖居间协议书》，返回定金5万元，并支付违约金10万元。诉讼中，被告向法院申请查封上述房屋，受理法院于2017年7月13日将上述房屋进行查封，但未告知原告。原告同意被告提出解除合同的诉请，于2017年7月19日将上述房屋另行出售案外人，签订了《房屋买卖居间成交合同》，并按约收取了案外人支付的定金和首付款。后在进行房屋抵押情况查询时得知，该房屋已被法院查封。事后，原告提出变更保全标的物的申请，被告在接受法庭询问时明确：“不同意，他们是着急过户给案外人。”致使原告无奈违约解除与案外人的合同，并赔偿了损失。原告认为被告诉请额仅为15万元而查封的房屋价值近百万，超标的查封原告房屋；在明知原告已将房屋出售，原告同意提供其他价值近百万的房屋做担保的情况下，在其判决实现已有充分保证的情况下，仍然不同意更换保全标的物，严重损害了原告的合法权益，致使原告受损，上述损失系因被告行为所致，故应该由被告承担，特诉至法院，望依法维护原告合法权利。被告王立辉、马姗姗向本院提交书面答辩状，请求驳回原告的全部诉讼请求，本案诉讼费、保全费由原告承担，理由如下：1.答辩人在无刘海方银行账户等情况下，为保证自身权益得到维护，只能对涉案房屋采取财产保全，重庆南岸区人民法院于2017年7月4日下达民事裁定书，2017年7月13日对涉案房屋进行查封，而原告在涉案合同尚未解除且在审理过程中的情况下仍在2017年7月19日与案外人另行签订房屋买卖合同实属违约行为。且按照二手房屋买卖原则，买卖双方在签订《房屋买卖合同》时必定会对房屋产权等相关状况进行查询，而显然原告及案外人并未详细查询，因此造成的损失是原告自身的过失，与我方无关。原告在房价上涨的利益诱使下违反和我方的买卖合同，将房屋一房二卖，我方才是利益受到损害方。2.根据《最高人民法院关于适用的解释》第一百六十七条的规定，财产保全的被保全人提供其他等值担保财产且有利于执行的，人民法院可以裁定变更保全标的物为被保全人提供的担保财产。而本案原告所提及的变更保全标的物，为赵立力名下情况不明的房产（房产性质、房屋市场价值、是否为与其他人共有、抵押、冻结等状态），且存在如若为当事人唯一房产存在执行困难的问题，明显不利于我方后续行使权利。并且该申请也是在2017年9月11日的第三次庭审中才有提及，并未向我方提供相关信息。3.在我方与原告的《房屋买卖合同》履行过程中，我方一直是积极履约方，而原告是严重违约方，重庆市南岸区人民法院一审和重庆市第五中级人民法院二审都对此进行了认定。我方本可以要求原告继续履行合同把房产过户给我方，并要求原告因其延迟履约对我方按照合同进行赔偿，我方放弃可争取的最大利益，本着和平解决纠纷的原则，对原告给予了最大的谅解。而原告在涉案房屋价格翻番，自身因违约非但未蒙受经济损失反而从中获取巨大利益的情况下，一而再地滥用法律对我方进行侵扰。结合原告多次不诚信的行为，原告所称赔偿案外人违约金可能是想向我无礼索求赔偿的借口，我方对原告所称的赔偿存在质疑。4.庭审中我方积极响应法官和解的提议，想尽快解决纠纷，而刘海无诚意和解，与其尽快结案与第三人继续履行合同的初衷不符。我方在重庆市第五中级人民法院作出调解书后，第一时间配合刘海向南岸区法院提交了解除查封冻结申请书。刘海也同意终结纠纷。综上所述，我方在合同约定范围内是积极履约的一方，而起诉方违背契约精神，拒绝履行合同并在明知涉案房屋处于经济纠纷的情况下受利益驱使再次出售，造成的损失实属自身的过失，原告一再的侵扰给我方家庭造成了极大的精神困扰，请法院依法驳回原告的诉讼请求。经审理查明，王立辉、马姗姗因购买刘海、赵立力名下位于重庆市南岸区香溪路6号68幢28-2号房屋发生房屋买卖纠纷，并于2017年6月28日向本院提起诉讼[案号：（2017）渝0108民初12034号]。在诉讼中，王立辉、马姗姗于2017年7月4日向本院申请财产保全。本院于2017年7月6日依法对刘海名下位于重庆市南岸区香溪路6号68幢28-2号房屋进行查封。刘海、赵立力于2017年8月15日向本院提交《变更保全标的物申请书》，申请解除对重庆市南岸区香溪路6号68幢28-2号房屋的司法查封，查封赵立力名下的位于重庆市沙坪坝区西双大道16号18幢1单元5-1号房屋。王立辉、马姗姗不同意变更保全标的物。本院经审理作出（2017）渝0108民初12034号民事判决书，判决主要内容为：1.解除王立辉、马姗姗与刘海、赵立力就重庆市南岸区香溪路6号68幢28-2号房屋签订的《房地产买卖居间协议书》房屋买卖合同关系；2.刘海、赵立力于判决生效后返还王立辉、马姗姗购房定金5万元并支付违约金10万元。刘海、赵立力对该判决不服，向重庆市第五中级人民法院提起上诉。经重庆市第五中级人民法院主持调解，双方于2018年12月14日达成调解协议，并由重庆市第五中级人民法院制作（2018）渝05民终6454号民事调解书。协议主要内容：1.解除王立辉、马姗姗与刘海、赵立力及重庆中朗房地产顾问有限公司南坪分公司就重庆市南岸区香溪路6号68幢28-2号房屋签订的《房地产买卖居间协议书》；2.刘海、赵立力于2018年12月14日一次性支付王立辉、马姗姗购房定金及补偿共计13万元。另查明，在2017年7月19日，刘海与案外人吴杭倬、重庆梧馨房地产营销策划有限公司就重庆市南岸区香溪路6号68幢28-2号房屋签订《房屋买卖居间成交合同》。2017年10月21日，刘海与吴杭倬、重庆梧馨房地产营销策划有限公司签订协议，约定鉴于刘海拟出售的重庆市南岸区香溪路6号68幢28-2号房屋被查封冻结，致使三方无法继续履行合同，三方协议终止三方签订的《房屋买卖居间成交合同》，并约定刘海向吴杭倬支付违约及赔偿金共计16000元。原告刘海当庭陈述在2019年2月本院已解除对重庆市南岸区香溪路6号68幢28-2号房屋的查封。以上事实有（2017）渝0108民初12034号民事判决书、（2018）渝05民终6454号民事调解书、财产保全申请书、（2017）渝0108民初12034号之一民事裁定书、（2017）渝0108执保995号执行裁定书、（2017）渝0108执保995号协助执行通知书、房屋买卖居间成交合同、庭审笔录、协议、农行回单等以及当事人的当庭陈述在卷佐证，足以认定。本院认为，本案系申请诉中财产保全损害责任纠纷，是指当事人在诉讼过程中申请财产保全错误造成对方当事人财产损失，应当依法承担民事侵权责任所引发的纠纷。而本案中刘海未举示证据证明王立辉、马姗姗申请的财产保全错误。且在王立辉、马姗姗与刘海、赵立力的房屋买卖纠纷一案中，经生效法律文书确定刘海、赵立力具有给付义务。刘海主张的损失并非因王立辉、马姗姗申请的财产保全错误导致的损失，而是其在王立辉、马姗姗提起房屋买卖纠纷一案的诉讼中，将诉争的房屋进行出售而产生的各项费用。故刘海主张的各项损失无法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：驳回原告刘海的全部诉讼请求。案件受理费430元，减半收取215元，由原告刘海负担。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费。审 判 员 谭学兰二〇一九年十月十二日法官助理 陈伟伟书 记 员 陈 果