广东省深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0306民初21646号原告冯立雄，男，汉族，身份证住址广东省阳江市海陵区。委托代理人钟泉，广东若庭律师事务所律师。委托代理人江光华，广东若庭律师事务所律师。被告符爱华，男，汉族，身份证住址湖南省攸县。委托代理人罗强，北京市东元（深圳）律师事务所律师。原告冯立雄诉被告符爱华租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告冯立雄的委托代理人钟泉，被告符爱华的委托代理人罗强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告冯立雄诉称，2017年8月23日，原告与被告签订《钢板桩租赁合同》，合同约定被告向原告租用钢板桩总数量为32.76吨，租期自2017年5月20日至2017年9月30日。租金为每月每吨240元。被告须在每月5日前支付上月租金。合同还约定逾期支付的按逾期金额每日1‰计付违约金。如逾期支付租金合计超过二个月的，则从第三个月起月租金增加变更为350元/吨/月计算。原告按约定将租赁物移交给被告使用（见钢板桩使用情况跟踪表）。但被告却拖欠租金。至今拒不归还租赁的钢板桩。原告为维护自身合法权益，特向本院提起诉讼，请求判令：1、被告赔偿96,000元；2、被告支付自2017年5月20日起的租金55,037元（租金以每月每吨240元计，暂计至2017年11月30日）；3、被告支付逾期付款违约金3,302元（按逾期金额55,039元每日1‰计付违约金，计算2月）；4、被告支付自2017年11月30日起的租金直至起诉之日止103,194元（租金以每月每吨350元计）；5、诉讼费由被告承担。被告符爱华答辩称，1、本案的租赁物于2018年5月31日返还给原告方，原告主张赔偿损失并没有事实和法律依据，请求驳回原告诉求；2、案涉租赁物交付时间2017年8月13日，合同以及跟踪表足以证明，原告起诉2017年5月20日起支付租金，并没有事实和法律依据；3、原告方提交的租赁合同并未实际履行，合同中无甲方签字也并未交付押金，根据该合同所列的生效条款，本合同并未生效，合同中主张违约金并没有事实和法律依据；4、钢板租赁市场单价在100元—200元之间/吨/月，且按照每年10个月计算；5、原告方主张按照350元/吨/月计算后期租金，实际上该约定属于违约责任条款，其约定350元超过了合同约定的240元的租金，违约金约定过高不应当按其计算，如认定合同生效，请求依法减少该项的诉求；6、被告方已向原告支付40,000元租金，请求予以扣减。经审理查明，2017年8月23日，原、被告签订《钢板桩租赁合同》一份，约定被告因工程建设需要向原告租用钢板桩；租赁物的品名为热轧钢板桩，比重为0.36kg/m，单桩长度6m，单桩重量2.16kg，数量91支，总重量32.76吨，押金1,000元/吨，基准租金240元/吨/月，赔偿价为市场价；租赁期自2017年5月20日起至2017年9月30日止，如超期租赁，租赁期终止时间为被告实际归还租赁物之日；合同签订时，被告应向原告支付租赁押金32,760元……租赁期间不得以押金抵租金，租赁期满后扣除被告欠费及租赁物缺损赔偿金后（如有），押金余额无息退还被告；被告须在每月5日前支付上月租金，每月租金按照实际提货日期以及实际租用的钢板桩规格、数量计算，逾期支付的按逾期金额每日1‰计付违约金，如被告逾期支付租金合计达两个月的，则从第三个月起月租金增加变更为350元/吨/月结算，违约金仍按本条约定计算；……被告或被告书面授权委托的人归还租赁物时，双方派人进行验收确认并办妥经双方签字的退货单和验收单；被告凭退货单、验收单以及结算单办理注销合同手续；租赁钢板桩若发生严重变形、损坏、不能拔出等情况，被告应按实际使用周期结清租金后，按《坏桩质量情况描述及赔偿明细》（见附表2）的赔偿价赔偿……；租赁期满时被告应立即将租赁物如数归还原告，如原告因工程需要等原因不能如期归还时，租赁期限相应顺延至归还钢板桩之日止（以原告的入库单载明的时间为准），延长的租赁期限仍按照合同约定条款执行……。《钢板桩使用情况跟踪表》显示，被告确认收取了原告91支6米冷弯钢板桩，原、被告均签字予以确认。《坏桩质量情况描述及赔偿明细》显示维修项目包括：扣口压密注浆、开孔、扣口扁、扣口崩边、扣口变形、驳桩、崩口（端、侧部桩头损坏）（20cm内300元、20-50cm内400元）、裂口、孖桩；报废或缺损，严重扭曲、断裂割成几段、反向严重弯曲无法修复等，按市场价赔偿；赔偿分类：一般弯曲、严重弯曲、割废钢、割损。原告主张《钢板桩租赁合同》的签订时间晚于租赁起始时间的原因在于双方在同一工地做事时，原告的钢板与被告的钢板堆放在一起，被告的工作人员将全部钢板拉走后才发现是原告的钢板，后经双方协商签订了《钢板桩租赁合同》；原告确认未在《钢板桩租赁合同》落款处签名，但在合同第四页即《钢板桩使用情况跟踪表》处进行了签名。被告确认原告的钢板与被告的钢板堆放在一起，被告的工作人员将全部钢板拉走后才发现是原告的钢板的事实，确认《钢板桩租赁合同》上被告签名的真实性，但主张系受原告胁迫签署了上述合同，并主张合同未发生法律效力。再查明，被告主张在2017年8月26日向原告预付了钢板租金40,000元，并提供了银行流水予以证明。原告确认收取了上款项，但主张系交付的押金32,760元，剩余款项为租金。被告主张在2018年5月31日分两批向原告返还了涉案钢板桩，并自行支付了相应的运费。为此，被告提交了微信聊天记录及收据予以证明。原告当庭对被告主张的上述事实不予认可；对微信聊天记录的真实性、合法性予以认可，对证明目的不予认可，其主张凭微信聊天记录无法证明全部租赁物完好无损归还；对收据的真实性、合法性、关联性均不予认可。庭审后，被告整理了微信聊天记录中原告的全部语音聊天内容，原告确认该微信聊天记录的真实性、合法性、关联性，但主张被告在使用租赁物期间导致租赁物损坏，应当承担赔偿责任。经查，上述微信聊天记录显示，被告处工作人员在2018年5月30日通过微信向原告要了地址，并称第二天将安排车辆把钢板桩送过去，原告予以认可，并发送了地址；2018年6月1日，原告向被告处工作人员发送语音称“有的桩头烂掉，有的不够长，桩头爆等”，并发送了钢板桩受损的照片，之后称“应该有六七条全部这样的……”；2018年6月6日，原告发送语音向被告的工作人员追讨租金。另查明，原告为证明其主张赔偿损失的标准提供了一份截图，该截图显示6号钢板桩IVW型价格为5,350元/吨。被告对上述证据的真实性、合法性及关联性均不予认可。原告在庭审中确认同意按照300元/支的标准赔偿其损失，被告予以认可。以上事实，有原告提交的钢板桩租赁合同、钢板桩使用情况跟踪表、坏桩质量情况描述及赔偿明细、截图等，被告提交的银行清单、收据、微信聊天记录等书面证据在卷证实，并经庭审举证质证，本院予以确认。本院认为，原、被告签订的《钢板桩租赁合同》中约定由原告向被告出租钢板桩，租赁物明确、合同主体清晰；原告虽未在合同落款处签名，但在《钢板桩使用情况跟踪表》处进行了签名；且原告持有《钢板桩租赁合同》的原件；被告虽抗辩称系受胁迫签订该合同，但未能提供证据予以证明，对其该项抗辩本院不予采信，上述租赁合同虽在形式上存在瑕疵，但约定的内容符合法律法规的规定，系原、被告之间的真实意思表示，可以认定原、被告之间存在合法有效的租赁合同关系，双方均应当受到合同法以及相互约定的约束。关于《钢板桩租赁合同》的履行情况，原、被告均确认被告在2017年5月20日开始使用涉案钢板桩，该事实与《钢板桩租赁合同》的约定相符，本院予以确认。根据被告提交的微信聊天记录显示其在2018年5月31日向原告返还了涉案钢板桩，原告仅对其中六七支钢板桩提出异议，故本院依法采信被告主张即被告已向原告返还了涉案钢板桩；同时，鉴于被告无法提供符合《钢板桩租赁合同》约定的验收证明，且被告在庭审中确认同意对六七支钢板桩损坏进行赔偿，故对此本院依法采信原告主张，即被告返还的钢板桩中有七支钢板桩存在损坏，损坏的情况为“有的桩头烂掉，有的不够长，桩头爆等”。因原、被告在庭审中均确认涉案钢板桩一经使用必须待工程完工后才能返还，涉案钢板桩的返还时间存在不确定性，本案原告并未能提供证据证明其向被告主张要求返还涉案钢板桩，被告拒不返还的情况，故在返还时间上无法认定被告存在违约情形。关于被告向原告支付款项的性质，因《钢板桩租赁合同》明确约定，被告需向原告支付租赁押金32,760元，被告在2017年8月26日向原告支付的40,000元，其中32,760元应当为押金，剩余部分7,240元应当为租金。根据以上认定事实，关于原告主张的赔偿损失，应当根据实际损坏情况结合，结合《坏桩质量情况描述及赔偿明细》的约定进行确认，因原告并未主张六七支钢板桩完全报废或缺损，其提出的桩头烂掉、不够长、桩头爆等情况较为符合《坏桩质量情况描述及赔偿明细》中关于崩口的约定，原告主张以300元/支的标准计算赔偿，被告予以认可，故本院予以采信，据此核算被告应当给予原告的维修赔偿为2,100元（300元×7支），原告主张超出部分，无事实和法律依据，本院不予支持。关于原告主张的租金问题，因《钢板桩租赁合同》明确约定租赁期限内租金为240元/吨/月，被告确存在逾期支付租金情形，根据合同约定，被告逾期支付租金达两个月的应当按照350元/吨/月的标准，经核算2017年5月20日至2018年5月31日期间的租金为118,853元【240元/吨/月×32.76吨×（6个月+11天/30天）+350元/吨/月×32.76吨×6个月】，扣减掉被告已支付租金7,240元，及押金32,760元，被告还应当向原告支付租金78,853元，原告主张超出部分无事实和法律依据，本院不予支持。关于原告主张的违约金，因自2017年12月1日起，原告主张将涉案钢板桩的租金调整为350元/吨/月，本院亦予以支持，被告已就其违约行为承担了责任，原告不应就同一违约行为重复主张，故本院对原告关于违约金的主张不再予以支持。事实和法律依据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告符爱华在本判决生效之日起十日内赔偿原告冯立雄损失2,100元；二、被告符爱华在本判决生效之日起十日内支付原告冯立雄租金78,853元；三、驳回原告冯立雄的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费5,162元，由原告冯立雄承担3,539元，由被告符爱华承担1,623元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审 判 长 刘    哲人民陪审员 张  汉  新人民陪审员 周  永  全二〇一九年十月二十八日书 记 员 成明丽（兼）书 记 员 刘  雨  欣附本案相关法律条文如下：1、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。