浙江省平湖市人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0482民初3638号原告：曹仁其，男，1947年1月18日出生，汉族，住平湖市。法定代理人：李元荣，系曹仁其女婿。委托诉讼代理人：冯王，浙江泽大（平湖）律师事务所律师。被告：曹其良，男，1957年3月12日出生，汉族，住平湖市。委托诉讼代理人：许智添，浙江子竣律师事务所律师。原告曹仁其与被告曹其良农村建房施工合同纠纷一案，本院于2019年8月23日立案后，依法适用简易程序，于2019年10月22日公开开庭进行了审理。原告的法定代理人李元荣及委托诉讼代理人冯王，被告的委托诉讼代理人许智添到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求（审理过程中已变更）：1、判令被告将房屋楼板拆掉，现场浇筑第二层、第三层楼板；2、本案诉讼费由被告负担。事实和理由：原告家房屋在2012年因火灾烧毁，全家人都有精神残疾，家庭十分困难，村委会遂出资10000元，再由原告夫妇向亲戚借款150000元建造房屋。村委会找了包工头即被告来建造房屋，双方约定：建筑面积100平方米共二层，包工包料，每平方米750元，空架结构，楼板现浇，粉刷到不见砖块，质量与一般人家一致。后被告开始建造原告家的楼房，被告因原告一家人都是精神残疾，就偷工减料，原告在村委会支付给了被告105000元，被告拿到钱后不按约定建造，用了不该用的材料，还用别处施工剩余的砂浆水泥砖头来建造。被告承诺的现浇楼板也变成了预制板，粉刷、砌墙水泥用量明显不足，导致墙壁多处裂缝漏水，窗户大小不一，房屋质量问题突出，严重影响了原告家人的居住和生命财产权。一般房屋造了三、四个月就完成了，但被告建造原告家的房屋时间一年多，施工几天停一个月。2014年8月，原告女儿曹勤跃与原告法定代理人李元荣相识，2015年5月2日登记结婚，2015年10月2日生育儿子李佳宇。登记结婚之后，李元荣多次找有关部门要求处理，但未果。被告答辩称，原告诉请没有事实和法律依据，不应得到支持，请求驳回其诉讼请求。原告诉称2012年签订建房协议，2012年至今已很长时间，无论保质期还是保修期，都已超出了法律规定的期限，施工方已不承担其相关义务了。双方签订的合同，约定的房屋造价为150000元，原告至今尚欠工程款50000元，被告多次向原告催讨未果。原告的诉讼请求，超过了法定时效，没有理由胜诉。原告为证明其主张，提供证据如下：1、平湖市农民建房用地呈报表1份，证明原告是涉案房屋的权利人；2、平湖市林埭镇东方红村村民委员会于2019年6月27日和2019年10月11日出具的证明各1份，证明案涉房屋的建造过程，被告是该不合格房屋的承建人；3、结婚证1份，证明原告女儿曹勤跃与原告法定代理人是夫妻关系；4、残疾证2份、平湖市林埭镇东方红村村民委员会于2019年6月21日出具的证明1份，证明原告及其女儿曹勤跃是精神残疾人员，原告及其女儿的法定代理人是李元荣；5、户口本1份，证明原告及其女儿是共同的家庭成员；6、照片28份，证明案涉房屋质量严重不合格。被告质证认为，证据1，无异议。证据2，林埭东方红村村民委员会经办人朱雷杰出具的证明共4份，2019年6月27日出具了2份，证明的内容和书写的格式不相同，2019年8月26日出具了1份，证明内容否定了前2份证明，2019年10月11日又出具了1份，又否定了2019年8月26日的证明，该经办人对事实的证明颠三倒四、反复无常，说明其对建房的情况不清楚，被告认为，该4份证明中，2019年8月26日出具的证明相对较客观，与双方签订的建房合同相吻合，另外3份证明是不负责任的，希望法庭不予采纳。证据3、证据4、证据5，无异议。证据6，有异议，拍摄时间、地点看不出，不符合证据的真实性、合法性、关联性。被告为证明其抗辩提供证据如下：1、建房合同1份，证明原、被告于2012年9月25日签订了建房合同，房屋建造完成后，原告称合同不见了，拿了被告的合同去看，但归还合同后，被告发现合同多了2条内容；2、平湖市林埭镇东方红村村民委员会于2019年8月26日出具的证明1份，证明现场浇筑楼板的事情是村委会经办人朱雷杰听原告法定代理人李元荣讲述的。原告质证认为，证据1，书面的建房合同没有签订，双方只是口头约定；证据2，朱雷杰在该证明中的陈述不真实，朱雷杰没有经过调查而出具的该分证明是无效的。上述原、被告提供的证据，经审核，本院认证如下：原告提供的证据1、证据3、证据4、证据5，被告均无异议，本院予以认定。证据2，平湖市林埭镇东方红村村民委员会共出具了3份证明，经办人均为朱雷杰，其中2019年6月27日的证明，原件与复印件的内容并不一致，2019年8月26日出具的证明是朱雷杰自己呈交到本院的，证明内容与村民委员会出具的其他证明内容不一致，本院结合其他证据，对合理部分予以认定，对证明内容中自相矛盾的部分，不予采纳。证据6，单从照片看，无法证明房屋存在严重质量问题，而且房屋的质量问题，并非原告诉请的依据，因此，本院不作定案依据。被告提供的证据1，原告有异议，但无反驳证据，本院确认其真实性。证据2，合理部分，本院予以认定。根据本院认定的证据，结合当事人的陈述，本院认定本案事实如下：原告曹仁其与被告曹其良均为本市林埭镇东方红村村民。曹仁其家庭成员包括妻子黄福英、女儿曹勤跃、女婿李元荣、孙子李佳宇。曹仁其夫妇及女儿曹勤跃都是精神残疾人员，原监护人是胡引珍。曹勤跃与李元荣于2015年5月2日登记结婚，2015年10月2日生育了儿子李佳宇。现曹仁其、曹勤跃的监护人是李元荣。2012年原告家的住房被烧毁，家庭困难，林埭镇东方红村村民委员会补贴给原告家10000元，原告又向亲戚借款150000元，用于新建住房。村民委员会帮助介绍了包工头即被告曹其良来建造原告家的新住房。新房建造地址为东方花园18号。2012年9月25日，原告曹仁其与被告曹其良签订《建房合同》1份，合同约定：1、建房要求一定要按照甲方（原告）意向施工；2、建房质量由乙方（被告）把关，如发现质量问题甲乙双方必须商议一致后方可施工；3、建房面积以实际平方为准，每平方米750元；4、建房保险费由甲方支付，如在施工过程中有安全问题发生事故的，与甲方无关，一切后果由乙方承担；5、付款方式为第一层楼板先付10000元给乙方，结顶付20000元给乙方，粉刷结束付20000元给乙方，其余到年底付清；6、香烟甲方随意。合同最后加了第7条：到双方签订合同之日，乙方已收到甲方70000元整。合同甲方由原告和曹明华签字，乙方由被告签字。合同签订后，被告进行了施工。施工完成后，原告及其家人搬入了新房，居住至今。原告起诉时曾由委托诉讼代理人向本院提交了鉴定申请书，要求对涉案东方花园18号房屋进行质量及是否可修复或者修复价格进行司法鉴定。2019年9月23日，原告撤回了鉴定申请。2019年6月27日，平湖市林埭镇村民委员会出具证明1份，载明：兹有我村村民，2012年曹仁其当时房子被火烧毁了，没有地方住，而本人及其配偶、女儿都患有××，家庭非常困难，曹仁其向姨妈家借了15万元，建造房子因为他是贫困户，村委会补贴1万元，曹仁其因精神疾病，由村里给他找包工头曹其良建房（包工包料），750元一个平方，共计16万元，房屋建在东方花园18号，建筑面积100个平方，两层，当时曹其良承诺别人建的怎么样我就给你建怎么样，空架结构，楼板现浇水泥板，粉刷内外看不见砖块。2019年8月26日，平湖市林埭镇东方红村村民委员会又出具证明1份，载明：兹有我村村民曹其良，在2012年由于曹仁其原房屋年久失修，村介绍曹其良出面建造，上次证明楼板现浇是因听李元荣个人讲述。2019年10月11日，平湖市林埭镇东方红村村民委员会再出具证明1份，载明：兹有我村村民曹仁其，原位于东方年火灾烧毁后，由村里申请了农村危房改造，后来安排了到东方红村东方花园18号的宅基地建造。曹仁其是本村低保户且本人患有精神疾病，其配偶也患有精神疾病。火灾事故后，考虑到曹仁其经济困难，当时村里给找的施工方是本村村民曹其良，房屋建筑面积100平方米，共上、下二层建筑。据曹仁其陈述，当时曹其良承诺建造房屋用框架结构，楼板为现浇，粉刷内外看不见砖头（注：当时双方私下谈的，并没有经过村里协商）。当时商谈的是包工包料，750元一个平方的建筑价格，总计建造价格人民币15万元整。据曹仁其说在实际建造过程中，施工方曹其良并没有按照当时双方口头承诺的建造成空架结构现浇楼板。开工前曹仁其共计支付给曹其良5万元，房子毛坯未结顶又共计支付给曹其良5.5万元整，共计支付了10.5万元，剩余的尾款4.5万元至今没有结清。尾款没有结清主要原因是双方一直有纠纷，曹其良没有按照约定建造房屋，曹仁其没有能力找曹其良维修房屋。本院认为，虽然本案原告诉称案涉房屋存在严重质量问题，但原告并未提出房屋质量鉴定，而且原告要求被告对案涉房屋楼板进行重新浇筑的诉讼请求的依据不是房屋存在质量问题而是被告违约，也就是原告认为案涉房屋当时约定为建造成框架水泥结构现浇楼板，但被告却换成了铺设预制楼板。但是，原告主张的事实仅以林埭镇东方红村村民委员会出具的证明来证实，然而该村民委员会就同一事实前后出具了多份证明，内容很不一致，甚至相互矛盾，因此，本院无法认定其证明力，况且该村民委员会最后出具的证明，也认为“房屋结构是框架楼板现浇”是据原告的讲述，并非自己也参与其中。原告认为被告在履行建房合同中违约的主张，尚缺乏证据证明，本院不予认定，原告的相关诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：驳回原告曹仁其的诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由原告曹仁其负担。如不服本判决，可在判决书送达次日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。审判员  丁喜林二〇一九年十月二十九日法官助理朱骏健书记员周婧