广西壮族自治区柳州市城中区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0202民初1265号 原告：中国某某银行股份有限公司柳州分行，住所地柳州市。 负责人：赵某某，该分行行长。 委托诉讼代理人：谭森云，广西广正大律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李凌云，广西广正大律师事务所实习律师。 被告：李某某，男，1979年5月18日出生，汉族，户籍地柳州市柳南区。 原告中国某某银行股份有限公司柳州分行诉被告李某某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月10日立案后，依法适用普通程序，于2019年10月14日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人谭森云、李凌云到庭参加诉讼。被告李某某经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告李某某立即向原告中国某某银行股份有限公司柳州分行偿还借款本金695668.82元；二、判令被告李某某向原告中国某某银行股份有限公司柳州分行支付利息及罚息12676.99元（利息及罚息暂计算至2019年4月29日，之后的利息及罚息按照双方合同约定继续计算至被告李某某清偿完毕借款本息之日止）三、判令被告李某某向原告中国某某银行股份有限公司柳州分行支付律师代理费26917.14元；四、判令就被告李某某所有的位于柳州市产，原告中国某某银行股份有限公司柳州分行有权以折价、拍卖或者变卖该房产所得的价款优先清偿上述全部债务；以上诉请金额暂合计：735262.95元。五、本案全部诉讼费用由被告李某某承担。 事实和理由：2014年6月4日，原告中国某某银行股份有限公司柳州分行与被告李某某签订了编号为79031416000254的《个人贷款合同》，合同约定被告向原告贷款742000元用于购买二手住房，贷款期限自2014年7月31日起至2044年7月31日止，执行贷款年利率为7.205%，被告未按合同约定期限归还贷款本金的，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定贷款执行利率基础上上浮50%。根据上述贷款合同约定，若被告未按时足额还款，原告有权宣布所有贷款立即到期并要求被告立即偿还全部贷款本金、利息及诉讼费、律师费等其他应付款项。被告自愿提供位于柳州市产作为上述贷款的抵押担保，抵押担保的范围包括本金、利息、罚息、诉讼费、律师费等所有应付合理费用，原被告双方还办理了抵押登记手续。合同签订后，原告按照约定履行了放款义务，但被告未能按期足额偿还借款本息，多次出现拖欠，经原告多次催收仍不偿还。截止2019年4月29日，被告尚欠原告贷款本金695668.82元、利息及罚息12676.99元（利息及罚息计算截止至2019年4月29日，往后利息及罚息按合同约定另行计付）。根据上述贷款合同约定，因履行本合同发生纠纷由原告所在地人民法院管辖。原告认为，被告未能按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息，其行为已构成违约。根据贷款合同约定，原告有权要求被告立即偿还全部贷款本息并支付相关费用，包括原告因本案诉讼支出的律师代理费等。另根据上述贷款合同抵押条款约定，原告对被告提供的抵押物（位于柳州市产）享有优先受偿权，依法处置上述抵押物所得款项，优先用于清偿被告所欠上述全部债务。为维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，特向贵院起诉，望判如所请。 被告李某某未出庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提交任何证据及书面答辩材料，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十二条、第十三条第二款、第六十八条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第一款的规定，视为被告李某某放弃答辩、举证和质证的权利。 围绕诉讼请求，原告依法提交了《个人贷款合同（抵押、保证）》、贷款收据、他项权证、不动产权证书、还款情况、逾期情况、委托代理合同、收据等证据。经审查，原告提供的证据符合法律规定，本院予以认定并在卷佐证。 根据经审查确认的证据和当事人的陈述，本院确认本案事实如下： 2014年6月4日，原告中国某某银行股份有限公司柳州分行作为贷款人与被告李某某作为借款人、抵押人签订《个人贷款合同（抵押、保证）》一份，约定：贷款人同意向借款人发放贷款用于购买位于柳州市屋；贷款金额为人民币742000元，贷款期限为360个月，即自2014年7月31日至2044年7月31日；本合同项下的贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率上浮10%执行，本合同项下首期执行贷款年利率为7.205%，借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止；借款人未按时足额还款，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）；抵押人以李某某名下位于柳州市屋为借款人在本合同项下的贷款向贷款人提供抵押，抵押担保的范围包括本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用。2014年7月31日原告向被告发放上述贷款。2014年7月21日，原被告就上述抵押房产办理了抵押登记手续。 另查明，截止至2019年4月29日，被告李某某尚欠原告借款本金695668.82元、利息及罚息12676.99元，原告为实现本案债权支付律师代理费26917.14元。 本院认为，原告与被告李某某签订的《个人贷款合同（抵押、保证）》是双方真实意思表示，没有违反法律及行政法规强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行义务。合同签订后，原告已依约履行支付借款的义务，被告李某某未按时还本付息的行为已构成违约，应当承担相应的违约责任。故原告要求被告李某某偿还贷款本金695668.82元、利息及罚息12676.99元（利息、罚息计算截止2019年4月29日，之后的利息、罚息按《个人贷款合同（抵押、保证）》约定另计至实际清偿完毕之日止）的诉请有事实和法律依据，本院予以支持。 关于律师代理费，双方签订的《个人贷款合同（抵押、保证）》约定被告未按时足额还款，原告有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求被告立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）。本案律师代理费的收取符合事实及法律依据，故本院对原告的该项诉请予以支持。 被告李某某以其名下位于柳州市产为上述借款提供抵押担保，并就上述抵押房产与原告办理了抵押登记手续，原告依法享有抵押权。被告李某某不履行上述债务时，原告有权以被告李某某名下位于柳州市产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第五十三条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李某某向原告中国某某银行股份有限公司柳州分行归还借款本金人民币695668.82元； 二、被告李某某向原告中国某某银行股份有限公司柳州分行支付利息及罚息人民币12676.99元（利息、罚息计算截止2019年4月29日，之后的利息、罚息按《个人贷款合同（抵押、保证）》约定另计至实际清偿完毕之日止）； 三、被告李某某向原告中国某某银行股份有限公司柳州分行支付律师代理费人民币26917.14元； 四、若被告李某某不履行上述债务时，原告中国某某银行股份有限公司柳州分行有权依法以被告李某某名下的位于柳州市产折价或者以拍卖、变卖上述抵押财产的价款优先受偿。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费11152元，保全费4196元，公告费560元（原告均已预交），由被告李某某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。 审 判 长  许兰珍 人民陪审员  吴静华 人民陪审员  郑楚玲 二〇一九年十月二十一日 代书 记员  潘荣华