重庆市沙坪坝区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0106民初19062号 原告：李利琼，女，1952年9月15日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。 委托诉讼代理人：李开仕，重庆市沙坪坝区西永法律服务所法律工作者。 被告：夏绪碧，女，1948年1月22日出生，汉族，住重庆市大渡口区。 委托诉讼代理人：徐勇，重庆博凯律师事务所律师。 委托诉讼代理人：冯鹏凌，重庆博凯律师事务所律师。 原告李利琼与被告夏绪碧排除妨害纠纷一案,本院于2019年7月29日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李利琼的委托代理人李开仕，被告夏绪碧及其委托代理人徐勇、冯鹏凌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告李利琼向本院提出诉讼请求：1.判令被告停止侵害、排除妨碍，立即从原告位于重庆市沙坪坝区沙坪坝南街*号房屋搬出；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告李利琼于2012年雇佣被告夏绪碧作为家庭保姆，主要职责是负责照顾原告年逾83岁的老父亲李国儒，原告每月支付工资2000元整并包吃包住，2019年6月因为李国儒身体不好不适合单独居住，因此原告李利琼将父亲李国儒搬迁至大学城家中与儿女合住方便照顾赡养，并与被告夏绪碧解除雇佣关系，要求夏绪碧搬离位于重庆市沙坪坝区沙坪坝南街*号的房屋。被告夏绪碧到处宣称与老人李国儒多年以来同吃同住并已经发生关系，实际属于夫妻关系，并拒绝搬走。原告多次与被告协商解决，被告且以各种理由拒绝搬出。现原告为维护自身合法权益，特向法院起诉，请求依法支持原告的诉讼请求。 被告夏绪碧辩称，1、被告于1993年6月以原告父亲保姆身份进入原告父亲李国儒家。时年被告45岁，李国儒57岁。因二人配偶均已过世，三个月后，二人便以夫妻名义共同生活，李国儒并请其家人办了一桌婚宴，告知家人其已结婚的消息。2、被告进入李国儒家后最初几个月，原告给予了被告50元每月的费用，李国儒办了婚席后至2012年1月间，没有给被告任何费用。2012年2月至2013年4月，原告每月给被告及李国儒1400元生活费；2013年5月至2019年3月，每月1500元生活费；2019年4月至2019年7月，每月2000元生活费。2002年以后的10年间，李国儒将被告禁锢在家中，不让其出门。2012年以后，为了补贴家用，被告每日捡拾垃圾，艰难持家，而李国儒的工资，均由原告保管。3、被告原有婚生子女四人，被告到李国儒家后，被告子女认为被告已改嫁，便与被告失去了往来，被告也从未回去过家，现四人的住址、电话等，被告均不知道。4、1998年至2001年初，被告在重庆打工，但仍与李国儒以夫妻名义生活在一起。打工这三年，被告略有积蓄。5、从1993年到2019年26年间，被告多次催促李国儒办理结婚证，李国儒以双方年龄均已大、没有必要为由推诿，故没有办理结婚证。李国儒的日常起居，由被告照理，从未生病入院。期间，原告有10年未曾探望过其父李国儒。6、诉争房屋，原系李国儒单位分的福利房，约在2001年住房改革时，在被告的坚持下，李国儒与被告以1万余元的价格共同购买了该房屋，其中被告出了5000元。该房原登记在李国儒名下，2019年7月才过户到原告名下，过户时被告并不知情。因该房系被告与李国儒共同共有，故被告不同意搬出。据此，请人民法院驳回原告诉请。 原告李利琼围绕诉讼请求依法提交了《重庆市房地产权证》、房屋产权调查材料一份八页；被告夏绪碧提交了中国邮政储蓄银行股份有限公司账户交易明细一份等作为证据，此外，被告夏绪碧申请了证人江淑芳、梁炳云出庭作证。本院进行审查后，对事实认定如下：被告夏绪碧以住家保姆的身份入住沙坪坝区沙坪坝南街*号房屋照顾原告李利琼的父亲李国儒，自2012年6月起至2019年7月，原告及其家人按月支付被告夏绪碧1400元、1500元、2000元不等的费用。2019年7月，原告将李国儒自涉案房屋接走，涉案房屋现仍由被告夏绪碧占有、使用。 另查明，1994年6月6日，重庆电力职工大学（甲方）与李国儒（乙方）签订了《优惠出售公有住房合同》，由甲方将沙坪坝沙南街60号附67号，建筑面积为69.92平方米的公有住房优惠出售给乙方。乙方向甲方一次性付清购房款6445.84元，并取得该房屋的部分产权证。后重庆电力职工大学（甲方）与李国儒（乙方）又签订了《重庆市公有住房出售（购买）合同书》，主要约定如下：乙方按原优惠售房政策已购下表所列壹套住房的部分产权（产权比例占40%），现自愿按照住房制度改革政策的规定，向甲方以经评估的成本价补付房款，购买该套住房的完全产权。房屋坐落于重庆市沙坪坝区南街*号，甲方同意乙方以经评估的成本价单价528.68元/㎡，总价计46608.43元，购买上表所列住房壹套，并依有关房改政策规定对乙方购买该住房予以下列折扣：1、工龄折扣：以乙方夫妇工龄合计40年，每年3.55元，计96.95元/㎡，计8547.26元；……4、乙方购该套住房部分产权已付款6445.84元，现应补付17689.03元。1998年3月23日，李国儒提交《重庆市公房出售完全产权登记申请书》后，取得沙坪坝区南街*号房屋产权。2019年7月22日，原告李利琼（乙方、购买人）与李国儒（甲方、出卖人）签订《重庆市房屋买卖合同》，合同主要约定，甲方所售房屋坐落为：沙坪坝区沙南街，该房屋总成交金额为17500元。原告于2019年7月22日取得涉案房屋（沙坪坝区沙坪坝南街*号）的不动产权证书。 原告现以已与被告解除雇佣关系，要求被告搬离涉案房屋未果为由，诉至本院，要求判如所请。庭审过程中，原告述称与被告于1999年起建立雇佣关系，中间中断过6年，后从2012年开始被告一直作为保姆照顾父亲李国儒。原告于2019年6月将李国儒从涉案房屋中接走照顾，与被告解除雇佣关系。被告夏绪碧述称从1993年开始在李国儒家当保姆，1994年1月底前，与李国儒形成事实婚姻关系，1994年2月至2019年6月期间与李国儒形成同居关系；涉案房屋系其与李国儒在非法同居期间共同出资购买，系其与李国儒的共同财产；李国儒将涉案房屋私自过户至原告名下侵犯了被告的财产权，请求驳回原告的诉讼请求。 本院认为，《中华人民共和国物权法》第六条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外。本案原告受让涉案房屋并办理了权属变更登记，取得了涉案房屋的房地产权证，对涉案房屋享有物权。《中华人民共和国物权法》第四条规定，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《中华人民共和国物权法》第三十五条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。被告抗辩称与李国儒系夫妻关系且涉案房屋系其与李国儒共同出资购买的共同财产，但其提供的证据不足以证明其主张，其抗辩理由不能成立，因此，本院对原告要求被告立即搬出重庆市沙坪坝区沙坪坝南街*号房屋的诉讼请求予以支持。 依照《中华人民共和国物权法》第四条、第六条、第九条、第三十五条的规定，判决如下： 被告夏绪碧于本判决发生法律效力后十日内搬出原告李利琼名下坐落于重庆市沙坪坝区沙坪坝南街*号房屋。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，如果未按本判决指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 案件受理费80元，减半收取40元（原告已预交），由被告夏绪碧负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审判员  胡宇音 二〇一九年十月二十八日 书记员  李 玲