广东省化州市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0982民初770号原告：林宗友，男，汉族，1973年1月11日出生，广东省广宁县人，住广东省广宁县**************1**，身份证号码：441***1********431。委托诉讼代理人：黄洁焕，广东策邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：潘英宏，广东策邦律师事务所实习律师。被告：林立宁，男，汉族，1974年8月30日出生，广东省化州市人，住广东省化州市************，身份证号码：44092419740830434。委托诉讼代理人：董志坚，广东前瞻律师事务所律师。原告林宗友与被告林立宁合伙协议纠纷一案，本院于2019年3月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告林宗友及其委托代理人黄洁焕、被告林立宁及其委托诉讼代理人董志坚到庭参加诉讼，本案现已审理终结。林宗友向本院提出诉讼请求：1．依法判令被告退还原告合同押金人民币106000元；2、依法判令被告向原告支付逾期退还合同押金的利息暂计人民币768.5元(以中国人民银行同期贷款利率为基准，自2019年1月7日起至被告退还合同押金人民币106000元为止，暂计至起诉之日人民币768.5元)；3、依法判令被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：2013年11月29日，原告与被告签订《品牌合作协议》(以下简称“协议")，约定被告将其拥有合法使用权的化州市*********与原告合作经营“名创优品"品牌门店。合作期限自2014年3月1日起至2018年12月30日止。原告每月向被告支付店铺保底毛利人民币58000元，并于签订协议时向被告支付协议押金人民币106000元。原告已经依约履行协议义务，并于协议期满时将店铺经营权交还被告。但被告至今未退还合同押金106000元，经过原告多次催款仍拒绝退还，被告此举已经严重损害原告合法权益。被告违反双方协议约定，无正当理由拒绝退还原告合同押金人民币106000元，现特依据双方协议约定及相关法律规定，向贵院提起诉讼，请求贵院依法判如所请，维护原告的合法权益。被告林立宁辩称，虽然双方合作期满，但就合作事项双方未有结算及交接，原告在未完成交接的情况下，要求返还押金没有事实依据。一、原告就《品牌合作协议》第二条第2项约定的工商、税务、水费、电费、员工工资是否全部处理完毕没有向答辩人提交相关依据。答辩人在与原告合作前，承租店铺是张国娟登记的“化州市河西国娟银湖鞋店"的个体工商户字号经营。合作经营期间，原告继续以此字号经营。双方约定经营期间所产生的工商、税务、水费、电费、员工工资等费用均有原告承担。合作期满后，原告理所应当将上述费用清算手续交给答辩人。二、原告未按《品牌合作协议》第三条的约定，将商铺经营权交回给答辩人。商铺是答辩人向出租方苏建民承租。根据《房屋租赁协议》补充约定，答辩人有优先承租权；协议第十二条第7项约定，除天花板及天线不得拆除外，其他答辩人的财产可以拆除和搬走。协议到期后，苏建民未告知答辩人的情况下将商铺转租他人。在答辩人与苏建民交涉期间，未征得答辩人同意，原告擅自搬离商铺，并将商铺锁匙直接交给了苏建民。原告的这种行为，违反了将商铺经营权交回给答辩人的约定，造成了答辩人交给苏建民的押金68000元未能追回，答辩人其他财产也未能搬离，优先承租权已经无法实现，给答辩人造成巨大经济损失。对此损失，原告应当赔偿。三、原告遗失“化州市河西国娟银湖鞋店"的营业执照副本未补办给答辩人。四、在双方就上述事项清算及交接前，原告要求答辩人计付利息没有事实依据。综上所述，答辩人认为，在上述事项未结束，双方未有结算、交接及赔偿答辩人的损失前，原告起诉没有事实依据，请驳回原告诉讼请求。双方当事人在诉讼中的举证及质证一、原告的举证及被告的质证（一）原告林宗友的举证1、品牌合作协议，证明原告依照协议约定向被告支付押金人民币106000元，协议期满，被告违反协议约定拒绝退还押金，已严重违反协议约定。2、合同押金收款收据，证明被告收到原告合同押金人民币106000元，至今未退还。（二）被告的质证被告林立宁的质证意见:对原告的证据l、2的三性没有异议，但对其证据1要证明的内容有异议，品牌协议在履行过程中被告没有违约，退还押金的条件尚未成就。二、被告的举证及原告的质证。（一）被告林立宁的举证1、化州市河西国娟银湖鞋店的营业执照，证明上述个体工商户字号是答辩人借给原告经营的，因此原告应当将工商、税务、水费、电费、工人工资结算完毕的依据交给答辩人。2、房屋租赁合同、联合声明告之函，证明合同约定答辩人有优先承租权和可以搬走除天花板及电线外答辩人投入的其他财产。在答辩人与苏建民交涉期间，因原告直接将商铺交给苏建民，致使答辩人押金、财产无法取回，优先权无法实现。原告应当依法赔偿给答辩人。3、遗失声明，证明证实原告遗失了化州市河西国娟银湖鞋店的营业执照副本，未补办副本给答辩人。(二）原告的质证原告林宗友的质证意见：对被告的证据1真实性、合法性没有异议，但关联性有异议，原告依约定承担的工商、水电费等义务，无需向被告举证，原告是使用被告提供的化州市河西国娟银湖鞋店名号进行经营。证据2真实性合法性无异议，证明内容有异议，该房屋租赁合同并没有约定被告享有优先续约权，原告无需向被告作任何赔偿。证据3的真实性没有异议，但工商营业执照不是原告遗失的。结合当事人的陈述，本院经审查后认为：被告对原告的证据1、2的证据三性没有异议，本院予以采信；原告对被告的证据1、2的真实性、合法性没有异议，本院予以采信；对证据3的真实性没有异议，本院予以采信。综合当事人的陈述及采信的证据，本院确认如下事实：被告林立宁作为承租方与案外人苏建民签订《房屋租赁合同》，合同约定：苏建民将座落在民主路117号的房屋出租给被告使用。租赁期限自2013年1月1日至2018年12月30日。后原告林宗友作为乙方与被告林立宁作为甲方签订《品牌合作协议》，协议第一条约定：被告将其拥有合法使用权的化州市*********和原告品牌合作经营；第二条约定：1、上述店铺共两层，首层建筑面积为180平方，二层建筑面积210平方。2、双方议定上述合作经营商铺保底毛利给被告每月53000元，合作期限自2014年3月1日至2018年12月30日止。……乙方负责缴交工商、税务、水、电费、员工工资等一切费用及乙方所有的债权债务与甲方无关。第三条约定：协议签订时，乙方应向甲方交纳合同押金106000元，押金在合同期满，乙方将商铺经营权交回甲方，甲方在7天内将押金不计利息退还乙方。原告于2014年3月1日向被告支付保证金106000元，被告在收款收据上注明：现收到林宗友就化州市*********品牌合作经营保证金106000元，合作期满无利息退还。合同签订后，原、被告双方依约履行了合同的主要条款至合同期满，合同期满后，由于被告林立宁向案外人租赁的房屋也已租赁期满，原告林宗友将商铺退还给案外人苏建民。随后原告林宗友要求被告林立宁退还押金106000元给原告遭到被告的拒绝致发生纠纷，原告于是向法院提起诉讼。本院认为，本案的焦点为：被告应否退还合同押金106000元给原告？原告林宗友与被告林立宁合伙经营生意，双方签订《品牌合作协议》，是双方当事人的真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，上述协议合法有效，双方应按协议约定履行自己的义务。原告已向被告支付保证金106000元，现原、被告双方的合作协议约定的合作期限已届满，协议第三条约定：协议签订时，乙方应向甲方交纳合同押金106000元，押金在合同期满，乙方将商铺经营权交回甲方，甲方在7天内将押金不计利息退还乙方。因此原告要求被告退还押金106000元及利息（从2019年1月7日起按中国人民银行规定的同期贷款利率计至付清款日止）的诉讼请求本院依法应予以支持；被告辩称，虽然双方合作期满，但就合作事项双方未有结算及交接，原告在未完成交接的情况下，要求返还押金没有事实依据。《品牌合作协议》第二条约定的工商、税务、水费、电费、员工工资是否全部处理完毕没有向答辩人提交相关依据。合作期满后，原告理所应当将上述费用清算手续交给答辩人。本院认为，缴交工商、税务、水、电费、员工工资虽是协议约定的原告的责任，但不是被告退还押金给原告的条件，如原告违约不缴交工商、税务、水、电费、支付员工工资导致被告承担责任，被告可另循途径解决。被告又辩称，原告未按《品牌合作协议》第三条的约定，将商铺经营权交回给被告。商铺是被告向案外人苏建民承租，被告有优先承租权，协议到期后，苏建民未告知被告的情况下将商铺转租他人，在被告与苏建民交涉期间，原告未征得被告同意，擅自搬离商铺，并将商铺锁匙直接交给了苏建民。原告的这种行为，违反了品牌合作协议的约定，造成了被告交给苏建民的押金68000元未能追回，被告其他财产也未能搬离，优先承租权已经无法实现，给被告造成巨大经济损失。对此损失，原告应当赔偿。本院认为，被告与案外人苏建民的房屋租赁合同是另一个法律关系，本案不应对该法律关系予以处理，如被告认为案外人苏建民违反房屋租赁合同约定，原告应当赔偿，被告应另案起诉予以处理。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条及《中华人民共和国合同法》第六十条规定，判决如下：被告林立宁在本判决生效的十五天内退还押金106000元及利息（从2019年1月7日起按中国人民银行规定的同期贷款利率计至付清款日止）给原告林宗友。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2435元，减半收取计1217.5元，由被告林立宁负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于茂名市中级人民法院。审 判 员 徐学军二〇一九年九月三日法官助理 文练帅书 记 员 劳锦华