广西壮族自治区柳州市城中区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0202民初1201号 原告：中国某某银行股份有限公司柳州某某支行，住所地广西柳州市。 负责人：于某某，该支行行长。 委托诉讼代理人：黄源，广西华震律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黎强，广西华震律师事务所律师。 被告:陈某某，男，1973年4月5日出生，汉族，户籍地重庆市万州区。 被告:廖某某，女，1973年3月6日出生，汉族，户籍地重庆市万州区。 原告中国某某银行股份有限公司柳州某某支行与被告陈某某、廖某某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月6日立案，于2019年10月16日依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人黄源到庭参加诉讼。被告陈某某、廖某某经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法对该案进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告陈某某、廖某某共同向原告偿还贷款本金291403.99元及支付利息4530.18元、罚息33.67元、复利44.1元（利息、罚息、复利暂计至2019年4月7日，之后的利息、罚息、复利按合同约定计至本息清偿完毕之日止）；二、判令被告陈某某、廖某某向原告支付实现债权而支出的律师费13820元；三、判令原告对本案抵押物（即位于柳州市鱼峰区某某小区17栋2单元4-2号）以折价、变卖或拍卖方式处置所得的价款享有优先受偿权，该价款优先清偿原告的全部债权；四、本案的诉讼费用由二被告承担。事实与理由：2014年7月8日，原告、二被告以及广西某某房地产开发有限公司签订《个人购房担保借款合同》(以下简称“合同”），约定：被告向原告借款335000元用于购买房屋，借款期限为240个月，采用等额本息还款方式偿还贷款。为保证合同的履行，二被告以其共同所有的位于柳州市鱼峰区某某小区17栋2单元4-2号房屋向原告提供抵押担保，广西某某房地产开发有限公司对被告陈某某的上述债务提供连带保证担保责任。之后原告依约发放了借款，但被告陈某某未按时足额偿还贷款本息；因此根据合同约定，原告有权提前收回已发放借款并追究其违约责任。故原告诉至贵院，请求判如所请。 被告陈某某、廖某某未出庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提交任何证据及书面答辩材料，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十二条、第十三条第二款、第六十八条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第一款的规定，视为被告放弃答辩、举证和质证的权利。 本案原告围绕诉讼请求依法提交了《个人购房担保借款合同》、个人信贷业务申请表、借款凭证、贷款逾期清单、不动产登记证明、户口本、委托代理合同及律师费票据证据，本院认为原告提交的证据符合法律规定，可以作为认定本案案件事实的参考依据，本院予以确认并在卷佐证。 依据当事人陈述和经审查确认的证据，本院对原告诉称的事实予以认定。另查明，原告与被告陈某某为借款人签订的《个人购房担保借款合同》特别条款约定借款期限为240个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证记载为准；借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮百分之壹拾后确定。合同第九条约定借款采用抵押担保，保证方式为连带责任，保证期间自贷款人确定的债务提前到期之日起二年。第十一条约定借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权停止发放借款，提前收回已发放借款，有权提前行使担保权。借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。被告廖某某在《个人购房担保借款合同》抵押人处签字捺印，且以“共同申请人及配偶”、“抵押物共有人”的身份在“个人信贷业务申请表”上签字捺印。被告陈某某、廖某某将共有的位于柳州市鱼峰区某某小区17栋2单元4-2号房屋对上述债务提供抵押担保，担保的范围包括合同项下借款本息、罚息、复利、违约金、律师费等，并依法办理了抵押登记。 本院认为，原、被告所签订的《个人购房担保借款合同》系双方的真实意思表示，合同合法有效，双方均应按合同约定履行各自义务。现原告提供的证据证实了其已按合同约定履行了出借义务，被告陈某某未能按时足额归还贷款本息义务的行为已构成违约，应按合同约定向原告承担相应的违约责任。原告要求被告陈某某归还借款本金291403.99元及支付暂计至2019年4月7日的利息4530.18元、罚息33.67元、复利44.1元，之后的利息、复利、罚息按合同约定计至本息清偿完毕之日止的诉请合法有据，本院予以支持。同时，根据约定，被告陈某某应负担原告为实现债权而支付的律师代理费13820元。 关于被告廖某某应否承担责任的问题，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条规定：“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外”，本案中，原告提供了证据证实二被告系夫妻关系，被告廖某某亦在《个人购房担保借款合同》抵押人处签字捺印，且以“共同申请人及配偶”、“抵押物共有人”的身份在“个人信贷业务申请表”上签字捺印，故应认定涉案借款是基于二被告的共同意思表示，原告要求被告廖某某承担共同偿还责任有事实与法律依据，本院予以支持。 根据《个人购房担保借款合同》的约定，被告陈某某、廖某某以其共有的位于柳州市鱼峰区某某小区17栋2单元4-2号房屋对上述债务提供抵押担保，担保的范围包括合同项下借款本息、罚息、复利、违约金、律师费等，并依法办理了抵押登记，故被告陈某某未能偿还上述欠款的情况下，原告有权对该抵押物在折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款范围内享有优先受偿权。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陈某某、廖某某于本判决生效之日起十日内向原告中国某某银行股份有限公司柳州某某支行偿还借款本金291403.99元及支付利息4530.18元、罚息33.67元、复利44.1元（利息、罚息、复利暂计至2019年4月7日，之后的利息、复利、罚息按合同约定计至本息实际清偿完毕之日止)； 二、被告陈某某、廖某某于本判决生效之日起十日内向原告中国某某银行股份有限公司柳州某某支行支付律师代理费13820元； 三、被告陈某某、廖某某不履行上述债务时，原告中国某某银行股份有限公司柳州某某支行有权对被告陈某某、廖某某共有的位于柳州市鱼峰区某某小区17栋2单元4-2号房屋抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费5948元、公告费560元（原告均已预交），由被告陈某某、廖某某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。 审 判 长  许兰珍 人民陪审员  王燕芬 人民陪审员  刘 冰 二〇一九年十月二十二日 代书 记员  潘荣华