江苏省邳州市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0382民初8471号原告：中国工商银行股份有限公司邳州支行，住所地邳州市青年东路10号。负责人：李博，该行行长。委托诉讼代理人：张骋、索来成，该公司职工。被告：徐州美迪胶合板有限公司，住所地邳州市经济开发区东区。法定代表人：刘同君，该公司经理。委托诉讼代理人：李伟、张德璇（实习），江苏大运河律师事务所律师。被告：石某，女，1965年10月16日生，汉族，居民，住邳州市。被告：韩剑，男，1987年10月15日生，汉族，居民，住邳州市。被告：韩玉领，男，1933年11月10日生，汉族，居民，住邳州市。被告：韩梦石，女，2008年2月18日生，汉族，居民，住邳州市。法定代理人：石某，身份同上。系韩梦石母亲。原告中国工商银行股份有限公司邳州支行（以下简称工商银行邳州支行）诉被告徐州美迪胶合板有限公司、石某、韩剑、韩玉领、韩梦石借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序于2019年10月10日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张骋、索来成，被告徐州美迪胶合板有限公司的委托诉讼代理人李伟、张德璇到庭参加诉讼。被告石某、韩剑、韩玉领、韩梦石经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告工商银行邳州支行向本院提起诉讼请求：判令被告徐州美迪胶合板有限公司偿还原告借款本金640万元及至2019年7月28日止的利息50406.1元，之后的利息按照合同约定计算至偿还之日止。2、原告对抵押物享有优先受偿权。3、判令被告石某、韩剑对上述债务承担连带清偿责任。4、被告韩玉领、韩梦石在继承韩洪斌遗产范围内对上述债务承担责任。5、诉讼费、保全费由被告负担。事实与理由：根据被告徐州美迪胶合板有限公司的申请，原告于2016年7月15日向其发放贷款总计740万元，于2019年7月3日到期。被告石某以其所有的房屋对被告徐州美迪胶合板有限公司在2014年8月8日至2019年7月3日期间的借款在1088万元最高限额内提供抵押担保，并且办理了抵押登记手续，被告石某为该笔债务提供连带责任保证。因被告徐州美迪胶合板有限公司未能按约履行还款义务，担保人亦未履行担保责任，因抵押物产权共有人韩洪彬已故，故将其法定继承人列为被告，在其继承遗产范围内偿还原告借款。被告徐州美迪胶合板有限公司辩称：该公司在2016年向原告申请贷款740万元，经过展期到2019年7月3日已经还了100万元，尚有640万元未还。因公司目前经营状况不佳，到期后一直未能偿还贷款，现已无力偿还，请求依法判决。石某、韩剑、韩玉领、韩梦石未答辩。经审理查明：2016年7月11日被告徐州美迪胶合板有限公司与原告签订《小企业借款合同》一份，约定借款金额为人民币740万元，借款期限为12个月，自实际提款日起算。实际提款日以借据为准。第三条约定利率和利息，每笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款发放日期前已工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款基础利率（LPR）……。贷款合同第九条关于违约约定，发生下列情形之一的，构成借款人违约：（1）借款人未按照合同偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，……。并约定借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。2014年8月8日被告石某及韩洪斌（已故）（乙方）与原告（甲方）签订《最高额抵押合同》，第1.1条约定乙方所担保的主债权为自2014年8月8日至2017年7月7日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币10880000元的最高余额内，甲方依据与徐州美迪胶合板有限公司签订的……主合同而享有的对债务人的债权。乙方最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金……以及实行抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在第1.1条所述之最高余额内。抵押物清单中载明，抵押物为久隆凤凰城凤凰xx（铜房权证铜山镇字第××号，铜国用（2014）第xx号）。并办理抵押登记。2016年7月11日被告石某与原告签订《保证合同》，约定保证方式为连带责任保证。保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金……以及实行债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。2017年7月7日原告与被告徐州美迪胶合板有限公司签订《借款展期协议》一份，约定原借款合同项下借款金额为人民币740万元，原借款合同对应的借款期限到期日为2017年7月4日，现将上述借款期限延长至2018年1月5日。第六条约定借款人未按照本协议的约定按期长展期借款本息的，贷款人有权在展期利率基础上加收40%作为罚息利息，对借款人逾期借款自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对未按时支付的利息计收复利。被告石某在协议中作为担保人签字。2018年1月2日被告徐州美迪胶合板有限公司与原告又签订《借款展期协议》一份，将上述借款延长至2018年7月4日，协议约定借款人未按照本协议的约定按期偿还展期借款本息的，贷款人有权在展期利率基础上加收40%作为罚息利息，对借款人逾期借款自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对未按时支付的利息（含罚息）计收复利。第七条约定担保人承诺按照原担保合同的约定继续对借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部义务承担担保责任。担保人提供的担保为保证担保的，保证期间变更为自本协议约定的借款展期到期之次日起两年。被告石某、韩剑在该协议中作为担保人签字。2018年6月28日被告徐州美迪胶合板有限公司与原告签订《借款展期协议》一份，将上述借款期限延长至2019年1月4日。2018年12月26日双方又将上述借款期限延长至2019年7月3日。均约定借款人未按照本协议的约定按期偿还展期借款本息的，贷款人有权在展期利率基础上加收40%作为罚息利息，对借款人逾期借款自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对未按时支付的利息（含罚息）计收复利。后被告徐州美迪胶合板有限公司仍未履行还款义务。原告诉至本院。2016年7月15日原告向被告徐州美迪胶合板有限公司发放贷款740万元。利率为4.785%。截至2019年7月28日被告徐州美迪胶合板有限公司尚欠原告借款本金640万元，利息（含复利）共计50406.41元。另查明，被告石某与韩洪斌系夫妻关系，被告韩剑、韩梦石系二人子女。被告韩玉领系韩洪斌父亲。以上事实，有当事人的陈述、《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、个人保证担保合同、贷款凭证、拖欠本息明细及本庭审笔录等予以证实。本院认为，债务应当清偿。债务人应当按照约定期限、方式返还借款、支付利息。被告徐州美迪胶合板有限公司向原告借款属实，应由予以偿还。截至2019年7月28日尚欠的本金及利息（含罚息、复利），有结算明细为证，本院予以确认。借款合同中双方对利率标准、罚息利率、复利进行约定，本院予以支持。本院予以支持。被告石某、韩剑已对上述债务提供担保，故应按照保证合同约定对上述债务承担连带责任。被告韩玉领、韩梦石系韩洪斌的继承人，因韩洪斌向原告提供的担保方式为物保，而原告要求该二被告在继承遗产范围内承担保证责任，则转为人保性质，故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。因被告石某及韩洪斌与原告签订合法有效的《最高额抵押合同》，且韩洪斌的继承人亦未向本院提交放弃继承的意思表示，故原告可对被告石某、韩剑、韩梦石、韩玉领共有的上述抵押物的折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿权。被告石某、韩剑、韩玉领、韩梦石经本院传唤未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告徐州美迪胶合板有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司邳州支行借款本金640万元及至2019年7月28日止的利息50406.1元，自2019年7月29日起利息（含罚息、复利）以本金640万元，按照合同约定的利率标准计算至支付之日。二、被告石某、韩剑对上述第一项债务承担连带责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。三、如被告徐州美迪胶合板有限公司未能履行上述第一项义务，则原告中国工商银行股份有限公司邳州支行有权对被告石某、韩剑、韩梦石、韩玉领共有的位于久隆凤凰城凤凰苑xx房产（铜房权证铜山镇字第××号，铜国用（2014）第xx号）的折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿权。四、驳回原告中国工商银行股份有限公司邳州支行其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取28476.5元，保全费5000元，合计33476.5元，由上述五被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本二份，上诉于江苏省徐州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审判员  许莺歌二〇一九年十月二十四日书记员  闫怀美