重庆市江北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0105民初16884号 原告：中国民生银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市江北区建新北路9号，统一社会信用代码915000007093983432。 负责人：许宏图，行长。 委托诉讼代理人：陈风卓，四川迪扬（重庆）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：潘健，四川迪扬（重庆）律师事务所律师。 被告：王长江，男，1971年5月26日出生，汉族，住四川省南充市嘉陵区。 原告中国民生银行股份有限公司重庆分行（以下简称民生银行重庆分行）与被告王长江金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行重庆分行的委托诉讼代理人潘健到庭参加诉讼，被告王长江经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 民生银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1．判令被告王长江立即归还原告借款本金40万元、支付截至2019年5月21日的利息11285.05元、逾期罚息28275元、复利1785.62元，自2019年5月22日起至本息清偿为止的逾期罚息和复利(逾期罚息以未归还借款本金为基数，复利以应付未付的利息与逾期罚息之和为基数，均按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮20%再上浮50%计算，利随本清)；2．判令被告王长江承担本案原告支出的律师费4000元；3．判决原告对被告王长江提供抵押担保的位于重庆市璧山区璧泉街道红宇大道X号X单元X-X号房屋的折价、拍卖、变卖款享有优先受偿权。事实和理由：原告基于与被告签订的借款合同、担保合同提起本案诉讼，被告收到贷款后未按时归还借款本息，请求依法判决。 被告王长江未作答辩。 本案查明的事实如下： 一、综合授信合同的具体约定 1.合同签订时间：2017年６月29日。 2.借款人：王长江。 3.贷款金额：最高授信额度为40万元，被告王长江实际借款亦为40万元。 4.有效期限：36个月，2017年6月29日至2020年6月29日。 5.贷款利率（包括罚息和复利的约定）：贷款利率由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中，但该利率标准不得低于5.22%。除固定利率外，贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的基准利率，按照按半年调整予以确认，无需另行确认。逾期利率按照约定利率上浮50%确定；到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。 6.实现债权费用的约定：授信提用人违约的，有权要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用等。 二、借款支用申请书的具体约定及欠款情况 1.贷款金额：40万元。 2.贷款期限：12个月，自2017年6月30日至2018年6月30日。 3.贷款利率约定：年利率为按中国人民银行公布的同期贷款基准利率即年利率4.35%上浮20%，确定为5.22%，利率调整方式为按还款周期调整； 4.还款方式：按月付息，到期还本，每月还款日为15日。 5.贷款发放时间：2017年6月30日。 6.欠款事实：截至2019年5月21日尚欠借款本金40万元、利息11285.05元、罚息28257元、复利1785.62元。 三、最高额担保合同的具体约定 1、合同签订时间：2017年6月29日。 2.担保的主债权发生期间：2017年6月29日至2020年6月29日。 3、担保范围：最高债权额为40万元，该最高债权额为尚未清偿的本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有的应付款项，担保人均同意承担担保责任。合同约定的被担保主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费、保全费等）和所有其他应付合理费用。上述范围中的其他应付款项，计入任一担保人承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额。 4、抵押人：王长江。 5、抵押财产及抵押登记情况：王长江名下位于璧山县壁泉街道红宇大道X号X单元X-X,已办理抵押登记手续，并载明为顺位抵押。 6、实现债权费用的约定：因一方违约导致采取诉讼方式实现债权的，违约方应承担实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）。 7、特别约定：担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，本合同下任何担保人均放弃任何其他担保的优先抗辩权等。 8、发生主合同约定的债务履行期限届满（包括债务提前到期的情形）或主合同约定的违约事件时，有权行使担保权。 四、本案产生律师费的事实 1.律师费金额：4000元。 2.支付时间：2019年9月10日。 本院认为，原告与被告之间的借款合同和担保合同法律关系依法成立，合法有效。王长江借款后，未按时归还借款本息，已构成违约，民生银行重庆分行有权要求王长江返还全部尚欠借款本金并支付相应利息、罚息、复利。截至2019年5月21日，王长江尚欠民生银行重庆分行借款本金40万元、利息11285.05元、罚息28275元、复利1785.62元未予偿付，故民生银行重庆分行就前述款项要求王长江予以支付的诉讼请求，本院予以支持。此外，对民生银行重庆分行要求王长江支付自2019年5月22日起至付清之日止按双方约定的标准计算罚息、复利的请求，符合双方约定，本院亦予以支持。民生银行重庆分行为实现债权支付律师费4000元，依照约定该费用应当由违约方承担，对民生银行重庆分行要求王长江支付律师费4000元的请求，本院予以支持。被告王长江以其所有的房屋为本案贷款向原告提供抵押担保，并依法办理顺位抵押登记，故民生银行重庆分行有权要求以抵押房屋折价或拍卖、变卖所得价款超出在前抵押权人的抵押担保债权部分享有优先受偿的权利。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十九条、第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告王长江于本判决生效之日起十日内返还原告中国民生银行股份有限公司重庆分行借款本金40万元及截至2019年5月21日的利息11285.05元、逾期罚息28275元、复利1785.62元，并支付自2019年5月22日起至付清之日止的逾期罚息与复利（逾期罚息以尚欠本金为基数，复利以尚欠利息、逾期罚息之和为基数，均按中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮20%再上浮50%计算，罚息利随本清；若遇贷款基准利率调整，则依照合同约定作相应调整）； 二、被告王长江于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司重庆分行律师费4000元； 三、如被告王长江未按时履行上述付款义务，原告中国民生银行股份有限公司重庆分行有权对被告王长江名下的位于璧山县壁泉街道红宇大道X号X单元X-X的房屋折价或者拍卖、变卖所得价款超出在前抵押权人的抵押担保债权部分在前述第一、二项债权范围内优先受偿; 四、驳回原告中国民生银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。 义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半收取3990.09元，由被告王长江负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审 判 员  邹 涛 二〇一九年十月八日 法官助理  隆美香 书 记 员  张寒冰