福建省福州市台江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0103民初3899号 原告：福建海峡银行股份有限公司福州六一支行，住所地福州市台江区六一中路333号祥美花园3号楼1层03、04、05店面、2层01店面，统一社会信用代码：91350100X11866037A。 负责人：郑伟。 委托诉讼代理人：黄礼赞，福建君立律师事务所律师。 委托诉讼代理人：游珑，福建君立律师事务所律师。 被告：陈名霞，女，1976年7月24日出生，汉族，住福州市马尾区。 原告福建海峡银行股份有限公司福州六一支行（以下简称“海峡银行”）与被告陈名霞金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。海峡银行的委托诉讼代理人黄礼赞到庭参加诉讼，陈名霞经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 海峡银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈名霞立即向原告偿还借款本金987646.81元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按《个人借款-担保合同》约定的利率计至实际清偿之日止，现暂计至2019年8月9日的利息为26879.7元，罚息4545.52元）；2.判令被告陈名霞赔偿原告因本案而支出的律师费14953元；3.判令原告有权对被告陈名霞名下位于马尾区的房产（权证号：榕房权证Ｒ字第××号）折价或以拍卖、变卖该财产的价款在第1项、第2项、第4项诉讼请求的全部债务范围内优先受偿；4.判令被告承担本案全部诉讼费用、公告费、保全费等原告为实现债权而发生的一切费用。事实和理由：2017年1月18日，原告与被告陈名霞签订编号017004000020170005《个人借款-担保合同》，合同约定：被告陈名霞向原告贷款110万元，贷款用途为个人助业，贷款期限为60个月，自2017年1月18日至2022年1月18日。贷款年利率为6.4125%，贷款发放后如遇中国人民银行调整贷款基准利率，贷款利率在贷款基准利率调整之日次月1日起按照与本合同借款类别、币种、期限对应档次的贷款基准利率的调整幅度，同等幅度调整本合同利率。被告陈名霞向原告还款的方式为按照约定的还款计划归还本金，按结息周期一个月付息，被告按照双方约定还款计划归还本金，借款期限届满之日归还剩余本金及其利息。但在每期还本当日所有已产生但未结利息应同时结清，不受结息周期规定的限制。如被告逾期还贷，逾期罚息利率按合同约定的借款利率上浮50%计收。被告未按照合同约定期限清偿借款利息的，就其到期应付而未付借款利息自逾期之日（含当日）起按逾期罚息利率以合同约定结息方式计收复利。合同还约定，被告未履行本合同的，原告为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费等）均由被告负担。此外，合同还约定，陈名霞以其所有的位于马尾区（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）为上述借款提供担保，抵押担保的范围为合同项下的借款本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2017年1月23日，双方在福州市马尾区国土资源局办理抵押登记，取得闽（2017）福州市马尾不动产证明第9005595号《不动产登记证明》。2017年2月3日，被告陈名霞向原告提交《委托支付申请书》，2017年2月4日，原告向被告陈名霞指定的银行账户支付贷款110万元，陈名霞向原告出具《借款借据》。上述借款约定的还款期限到后，被告陈名霞并未按照合同约定向原告还款。根据《个人借款-担保合同》第二十条第（一）款第2项的约定，被告未按合同约定期限清偿借款本金或利息的即构成违约，原告有权按照第二十条第（二）款第1项、第3项、第4项的约定，视为所有已发放的借款提前到期，要求被告立即偿还合同项下的所有借款本金及利息，并向被告计收逾期罚息和复利。截至2019年8月9日，被告尚欠原告贷款本金987646.81元，利息为26879.7元，罚息4545.52元。原告为追讨债务而支付了律师代理费14953元，依约应由被告陈名霞偿还。 陈名霞未作答辩。 海峡银行围绕诉讼请求依法提交了下列证据：1.《个人借款-担保合同》，2.闽（2017）福州市马尾不动产证明第9005595号《不动产登记证明》，3.《还款计划表》，4.《委托支付申请书》，5.《借款借据》，6.《欠款明细表》，7.《委托代理合同》、律师费发票、进账凭证。 陈名霞未提交证据，未进行质证。 经审查，海峡银行提供的证据1-7均具有客观性、关联性、合法性特征，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认原告所述基本属实。 另查明，陈名霞于2019年2月4日起逾期还款。本案起诉后，陈名霞未向海峡银行偿还过任何款项。截至2019年9月25日止陈名霞尚欠海峡银行贷款本金987646.81元及利息、罚息、复利合计为42984.16元。海峡银行因本案委托福建名仕律师事务所黄礼赞律师、游珑律师，支出律师代理费14953元。 本院认为，海峡银行与陈名霞签订的《个人借款-担保合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。海峡银行已履行发放贷款的义务，陈名霞却未按合同约定期限还款，构成违约，故海峡银行请求陈名霞偿还尚欠的借款本金987646.81元及其利息、罚息、复利有事实和法律依据，本院予以支持。同时，海峡银行有权依约请求陈名霞承担其为实现债权而支付的律师代理费14953元。陈名霞以其所有的位于福州市马尾区的房产作为抵押物担保还款，因此，海峡银行要求以上述房产对讼争借款优先受偿，有事实和法律依据，本院亦予支持。综上所述，对海峡银行的诉讼请求，本院予以支持。陈名霞经合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃自己的诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、陈名霞应于本判决生效之日起十日内，向福建海峡银行股份有限公司福州六一支行偿还借款本金987646.81元及其利息、罚息、复利（暂计至2019年9月25日的利息、罚息、复利合计42984.16元，此后利息、罚息、复利按编号017004000020170005《个人借款-担保合同》约定的标准计至款项还清之日止）； 二、陈名霞应于本判决生效之日起十日内，向福建海峡银行股份有限公司福州六一支行偿还原告为实现债权而支出的律师代理费14953元； 三、陈名霞所有的坐落于马尾区（房屋产权证号：榕房权证Ｒ字第××号），对第一、二项判决承担抵押担保责任，福建海峡银行股份有限公司福州六一支行有权优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14106元，减半收取计7053元，由陈名霞负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员 崔 洁 二〇一九年十月二十五日 书记员 龚晓璇 附注：本判决书引用的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。