福建省莆田市荔城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0304民初3441号 原告：黄贞栋，男，1949年6月12日出生，汉族，居民，住福建省莆田市荔城区。 委托诉讼代理人：蔡德火、林铸澎，福建福莆律师事务所执业律师、实习律师。 被告：莆田市镜塑福利厂，住所地福建省莆田市荔城区拱辰街道畅林居委会上林418号。注册号3503041600220。 法定代表人：吴秀明。 第三人：福建省鑫焱集团建设发展有限公司，住所地福建省莆田市荔城区镇海街道胜利北街816号。社会统一信用代码91350304155500093R。 法定代表人：陈玉炎，董事长。 委托诉讼代理人：林宏建、郑蓉蓉，福建携泰律师事务所执业律师、实习律师。 原告黄贞栋与被告莆田市镜塑福利厂、第三人福建省鑫焱集团建设发展有限公司（以下简称“鑫焱集团公司”）所有权确认纠纷一案，本院于2019年7月17日立案受理后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告黄贞栋及其委托诉讼代理人蔡德火和第第三人鑫焱集团公司的委托诉讼代理人林宏建到庭参加诉讼；被告莆田市镜塑福利厂经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 黄贞栋向本院提出诉讼请求：确认黄贞栋为2002年7月31日莆田市镜塑福利厂与莆田县建筑工程总公司签订的《房屋拆迁安置协议书》项下安置权益（含该协议所约定的安置22＃南起2＃、5＃店面共两间和202＃、203＃、503＃、504＃套房共四套）的实际权利人。事实与理由：黄贞栋系莆田市镜塑福利厂职工。1999年7月15日莆田市民政局第16号《会议纪要》认为，由于胜利北段道路改造，莆田市镜塑福利厂拆迁已势在必行，拟定三个方案，要求莆田市镜塑福利厂召开一次职工大会，将三个方案交由职工大会讨论，并对各种方案的效益进行论证，而后将讨论情况报局长办公会议重新研究决定。1999年7月23日，莆田市镜塑福利厂职工大会作出三点决议，其中第一点为把莆田市镜塑福利厂的现状资产依法评估后拍卖，内部优先，所得资金全部用于解决职工的后顾之忧。1999年11月6日，莆田市镜塑福利厂与黄贞栋签订《转让协议书》一份，约定莆田市镜塑福利厂将坐落在的厂房和土地（建筑占地272.6平方米，用地面积588.76平方米）按高于评估价的28万元价格转让给黄贞栋，在旧城改造拆迁的过程中，莆田市镜塑福利厂允许黄贞栋以莆田市镜塑福利厂的名义自建，建成后莆田市镜塑福利厂应积极协助黄贞栋办理产权转让手续。拆迁自建过程中黄贞栋应市政府拆迁的有关规定，依法经营，有权使用莆田市镜塑福利厂的名义对拆迁办进行协调，若自建产生的经济盈亏责任与莆田市镜塑福利厂无关。1999年11月8日，莆田市民政局莆市民［1999］187号《关于同意莆田市镜塑福利厂〈转让协议书〉的批复》表示同意上述《转让协议书》所有协议，所得款项全部用于解决职工的后顾之忧。之后，因政府不许可自建，要求黄贞栋与拆迁人签订拆迁安置协议，黄贞栋只好于2002年7月31日以莆田市镜塑福利厂的名义与拆迁方莆田县建筑工程总公司签订《房屋拆迁安置协议书》一份，约定拆迁方拆迁莆田市镜塑福利厂用地面积588.75平方米和建筑面积394.5平方米，安置22＃楼南起2＃、5＃店面两坎及202＃、203＃、603＃、604＃套房共四套，安置的店面面积为46.8×2＝93.6平方米，套房面积为117×4＝468平方米；店面房应交费用总额为341640元，其中店面应交107640元，套房应交234000元；以及交款时间、过渡方式等。之后，由于莆田市镜塑福利厂处于完全停业、无人上班状态，黄贞栋以莆田市镜塑福利厂名义签约给上述《房屋拆迀安置协议书》的履行带来较大不便，故莆田市镜塑福利厂于2005年1月29日致函荔城区建筑工程总公司（注：莆田县建筑工程总公司名称变更为荔城区建筑工程总公司），要求更改上述《房屋拆迁安置协议书》主体，主体人更改为黄贞栋。莆田市民政局在该函中备注“请按原协议变更为黄贞栋同志作为主体人”并盖章确认。但荔城区建筑工程总公司此后没有按上述函件办理主体变更手续。2008年4月23日和6月11日，福建省鑫焱建筑工程有限公司（注：荔城区建筑工程总公司改制后名称变更为福建省鑫焱建筑工程有限公司，后福建省鑫焱建筑工程有限公司名称又变更为福建省鑫焱集团建设发展有限公司）通知交纳上述22＃楼202＃、203＃、503＃、504＃套房和2＃、5＃店面的工程款，黄贞栋按要求于2008年5月5日交纳安置房工程款17万元，于2008年6月20日交纳安置房工程款8万元，于2009年4月5日上述安置房的水电立户费、材料费等计47271.6元及工程尾款39522元。之后，福建省鑫焱建筑工程有限公司将《房屋拆迁安置协议书》约定的安置房含22＃楼202＃、203＃、503＃、504＃套房四套和2＃、5＃店面两间交付给黄贞栋使用。黄贞栋依法购买莆田市镜塑福利厂的厂房及土地后，按黄贞栋与莆田市镜塑福利厂的约定以莆田市镜塑福利厂名义与第三人签订拆迁安置协议，莆田市镜塑福利厂也曾发函给第三人要求将拆迁安置协议主体变更为黄贞栋，因此黄贞栋为拆迁安置协议项下被拆迁方权益的实际权利人。此后，拆迁安置协议规定的交纳工程款义务由黄贞栋实际履行，第三人将约定的安置房交付给黄贞栋使用，即拆迁安置协议项下的被拆迁方权益已由黄贞栋实际享有，莆田市镜塑福利厂对拆迁安置协议不具有补偿安置权益。据此，为方便办理安置房产权证书等相关手续，黄贞栋特具状起诉。 莆田市镜塑福利厂未作答辩。 鑫焱集团公司陈述，1、黄贞栋要求确认房屋权利人的诉求存在混淆民事诉讼与行政确权的错误。2、因为黄贞栋与莆田市镜塑福利厂签订的转让协议，没有征得第三人的同意，违反合同法第88条的规定，不具有法律效力。3、黄贞栋关于确认房屋权利人诉求本身不能成立，应当是在政府开展安置房产权登记工作，莆田市镜塑福利厂取得安置房产权登记证书后，由黄贞栋诉求确认其与莆田市镜塑福利厂签订的协议有效，并由黄贞栋、莆田市镜塑福利厂办理产权转移登记手续。4、黄贞栋作为莆田市镜塑福利厂的原法定代表人，其购买集体企业资产的行为无效，违法“城镇集体所有制企业条例”第41-42条的规定。黄贞栋诉求涉及规避税收环节，民事诉讼不能直接确认黄贞栋对房屋的权属。 黄贞栋围绕其诉讼请求向本院提供以下证据： 证据一：黄贞栋身份证复印件一份，欲证明：黄贞栋的身份信息； 证据二：莆田市镜塑福利厂的企业信息复印件一份，欲证明：莆田市镜塑福利厂的企业登记情况，该企业已被吊销营业执照； 证据三：鑫焱集团公司的企业基本信息复印件一份，欲证明：第三人鑫焱集团公司名称多次变更登记的情况； 证据四：1999年7月15日莆田市民政局《会议纪要》复印件一份，欲证明：莆田市民政局就下属企业莆田市镜塑福利厂的拆迁问题拟定三个方案，交由莆田市镜塑福利厂职工大会讨论； 证据五：1999年7月23日莆田市镜塑福利厂职工大会决议复印件一份，欲证明：莆田市镜塑福利厂职工大会决定对本厂土地、建筑物等现状资产依法评估拍卖，内部优先购买，所得资金全部用于解决职工后顾之忧； 证据六：1999年11月6日莆田市镜塑福利厂与黄贞栋签订的《转让协议书》复印件一份，欲证明：1、莆田市镜塑福利厂将其位于的厂房和土地转让给黄贞栋；2、莆田市镜塑福利厂允许黄贞栋以其名义自建，其无条件提供方便，建成后协助黄贞栋办理产权转让手续；3、黄贞栋有权以莆田市镜塑福利厂名义与拆迁办进行协调，若自建产生的经济盈亏责任与莆田市镜塑福利厂无关； 证据七：莆田市民政局莆市民[1999]187号文件复印件一份，欲证明：莆田市民政局同意莆田市镜塑福利厂与黄贞栋签订《转让协议书》； 证据八：2002年7月31日《房届拆迁安置协议书》复印件一份，欲证明：因无法自建，黄贞栋以莆田市镜塑福利厂名义与莆田县建筑工程总公司签订拆迁安置协议，由莆田县建筑工程总公司对莆田市镜塑福利厂进行拆迁并安置22#楼南起2#、5#店面两间及套房四套； 证据九：2005年1月19日《关于更改〈房屋拆迁安置协议书〉主体的要求》复印件一份，欲证明：莆田市镜塑福利厂向荔城区建筑工程总公司发函，要求本着实事求是的精神将《房屋拆迁安置协议书》主体更改为黄贞栋，莆田市民政局在该函上盖章表示同意更改； 证据十：福建省鑫焱建筑工程总公司《安置房交款通知书》复印件二份、福建省鑫焱建筑工程总公司《收款收据》复印件五份，欲证明：《房屋拆迁安置协议书》约定的安置房工程款等由黄贞栋缴纳，该协议由黄贞栋实际履行； 证据十一：黄贞栋电费缴费存折复印件两本及黄贞栋儿子黄建军的水费缴费存折复印件一本，欲证明：第三人鑫焱集团公司将《房屋拆迁安置协议书》约定的安置房直接交会给黄贞栋使用及安置房一直由黄贞栋使用的事实； 证据十二：收款收据复印件6张，一共30万元，其中购买莆田市镜塑福利厂资产支出28万元，修缮费支出2万元，欲证明：黄贞栋跟莆田市镜塑福利厂的协议有履行。 鑫焱集团公司对黄贞栋提供的上述证据质证认为，1、对证据一、三无异议。2、对证据二的真实性无异议，从该信息体现黄贞栋为莆田市镜塑福利厂的原法定代表人。3、对证据四的真实性有异议，没有盖章无法判断是否原件，也没有复印章，合法性有异议，民政局无权对莆田市镜塑福利厂的资产出售问题进行干预。4、证据五的真实性有异议，因为是复印件，对证明对象有异议，无法证明是全体职工会议的决议，集体企业的支持出资应由投资者确定，投资者按照城镇集体企业条例的规定是由入股股东和外部投资者构成，集体企业的资产属于投资者所有，所以职工代表大会无权决定集体企业房屋售卖问题。5、对证据六的形式真实性无异议，对合法性有异议，根据合同法第88条规定，莆田市镜塑福利厂要将被安置的权利义务交给第三人鑫焱集团公司，否则不具有法律效力；该转让协议不能证明黄贞栋是被安置房屋的实际权利人，黄贞栋要取得对安置房屋的权利，要在莆田市镜塑福利厂办理房屋产权登记后，黄贞栋直接提起本案诉求不能成立。6、对证据七的形式真实性无异议，对合法性、证明对象有异议，莆田市镜塑福利厂作为集体企业，资产转让的处理，应有投资者和入股职工确定，民政局与该行为不具有关联性，也不是拆迁协议的一方当事人，所以不能成立。7、对证据八的打印文字与公章的真实性无异议，对手写部分的真实性有异议，莆田市镜塑福利厂才是被安置房屋的权利人，黄贞栋与莆田市镜塑福利厂之间的转让协议不具有法律效力，且黄贞栋也没有确认与莆田市镜塑福利厂之间的转让协议是否确权。8、对证据九的形式真实性无异议，第三人没有收到此份函件，民政局的批复与本案没有关联性与本案无关。9、对证据十的形式真实性无异议，可以看出证据证明的被安置主体是莆田市镜塑福利厂，黄贞栋也是以莆田市镜塑福利厂的职工作为职务行为出现，第三人与黄贞栋、莆田市镜塑福利厂之间并没有签订同意拆迁变更的协议。10、对证据十一的形式真实性无异议，对关联性有异议，无法证明这是拆迁协议项下房屋的水电费用，即使是黄贞栋去缴纳拆迁房屋的相应费用也是黄贞栋与莆田市镜塑福利厂之间的关联，与第三人鑫焱集团公司无关。11、对证据十二的真实性有异议，应该以莆田市镜塑福利厂的入账凭证为依据，是否是本案的转移款项关联性无法确认，这是黄贞栋与莆田市镜塑福利厂之间的权利，对第三人鑫焱集团公司不具效力。 本院审查认为，莆田市镜塑福利厂未到庭参加诉讼，又未提交证据和提出异议，视为自愿放弃举证、质证权利。黄贞栋提供的上述证据均有原件核对，来源合法，真实有效，能够相互印证，虽然鑫焱集团公司对部分证据提出异议，但未能举证反驳，故本院对黄贞栋提供的上述证据的真实性、合法性、关联性及证据所载明的内容均予以确认。 鑫焱集团公司未向本院提供证据。 经庭审举证、质证、陈述及本院认证，本院查明本案主要事实如下： 莆田市镜塑福利厂于1999年3月24日成立并办理工商登记，企业类型为集体所有制，于2010年9月30日吊销，但未注销。黄贞栋曾任莆田市镜塑福利厂的法定代表人，之后莆田市镜塑福利厂的法定代表人进行了多次变更，最终由吴秀明在1996年9月14日担保该厂的法定代表人至今。黄贞栋虽未再担任莆田市镜塑福利厂的法定代表人期间，但其也是该厂的员工。 原“福建省莆田县建筑工程总公司”于1990年5月26日成立，于2002年9月18日变更名称为原“莆田市荔城区建筑工程总公司”，原“莆田市荔城区建筑工程总公司”于2005年10月17日又变更名称为原“福建省鑫焱建筑工程有限公司”，原“福建省鑫焱建筑工程有限公司”于2010年11月9日再次变更名称为“福建鑫焱集团公司建设发展有限公司”即第三人鑫焱集团公司。 1997年7月15日，莆田市民政局会议纪要（十六）文件第二点关于莆田市镜塑福利厂拆迁问题，认为由于道路改造，莆田市镜塑福利厂拆迁已势在必行，拟定三个该案，即：1、由莆田市镜塑福利厂内部职工或市局内部干部职工按现行评估价格进行购买，所得钱款用于解决职工的后顾之忧；2、由拆迁办收购，所得补偿费用用于解决职工的后顾之忧；3、由莆田市镜塑福利厂自己承担再建房。如以上三个该案都不能实施，可按市场比价，按效益最高价推向社会。会议要求市福利生产管理站深入莆田市镜塑福利厂召开一次职工大会，将三个该案交由大会讨论，并对各种该案的效益进行论证，而后将讨论情况报局长办公会议重新研究决定。之后，莆田市镜塑福利厂于1999年7月23日在莆田市民政局六楼会议室召开全体职工大会，并通过讨论形成决议，决议有三：1、把莆田市镜塑福利厂的现状资产依法评估后拍卖，内部优先，所得资金全部用于解决职工的后顾之忧；2、按有关规定一次性处理善后事宜，自交养老保险至退休，年轻职工的档案寄存在其他单位，并给予续签合同和档案工资；3、有三名职工自行离职多年按自行离职处理，如有不服可向劳动部门提起劳动仲裁或向法院起诉。 1999年11月6日，莆田市镜塑福利厂（甲方）与其职工黄贞栋（乙方）签订《转让协议书》一份，主要约定：根据市民政局九九年七月十二日局长办公会议研究决定和九九年七月二十三日莆田市镜塑福利厂职工大会决议：“因旧城改造扩宽改建，市镜塑福利厂拆迁势在必行，由内部职工按现行评估价格进行转让”，甲乙方双方为明确转让事宜达成如下协议：一、甲方将座落在的厂房和土地（建筑占地272.6㎡、用地面积588.75㎡）及现状，按高于现行评估价28万元转让给乙方使用，协议签订之日，乙方先交付现金3万元作为保证金，一九九九年十二月二十日再付20万元现金，至2000年元月底应付清5万元；二、甲方的权利和义务，在旧城改造拆迁的过程，甲方允许乙方以莆田市镜塑福利厂的名誉自建，甲方必须无条件提供方便，若不是甲方造成的原因不能自建与甲方无关，该房建成后甲方应积极协助乙方办理产权转让手续，甲方承担一次评估费及转让费；三、乙方的权利义务，拆迁自建过程中乙方应服从市政府拆迁的有关规定，依法经营，有权使用以甲方的名誉对拆迁办进行协调，若自建所产生的经济盈亏责任与甲方无关，一切费用由乙方自己承担；四、乙方不能按时支付全部现金本协议作废……，五、本协议自愿达成，立据为证，一式四份，甲乙双方和市民政局及福利生产管理站各执一份，具有同等效力；六、本协议自主管局批准后生效，批准日期为协议生效日期。之后，莆田市镜塑福利厂向其主管部门莆田市民政局发出《关于市镜塑福利厂转让决议请示》和《转让协议书》。1999年11月8日，莆田市民政局向莆田市镜塑福利厂发出莆市民［1999］187号《关于同意莆田市镜塑福利厂的批复》，该《批复》载明：“你厂《关于市镜塑福利厂转让决议请示》和《转让协议书》收悉。鉴于你厂实际情况，根据今年七月十二日局长办公会议精神和你厂七月二十三日全体职工大会决议，经研究，同意你厂《转让协议书》所有协议，所得款项全部用于解决职工的后顾之忧。”之后，黄贞栋于1999年11月11日至2000年3月9日期间共向莆田市镜塑福利厂支付28万元，并另外支付了2万元修缮费。 2002年7月31日，原“福建省莆田县建筑工程总公司”（甲方）与莆田市镜塑福利厂（乙方）签订《房屋拆迁安置协议书》一份，主要约定：根据莆田市建委莆房拆许字（2001）第006号《房屋拆迁许可证》，甲方负责实施胜利北路南段成片改造任务，乙方坐落于胜利路的房地产属于拆迁范围[土地证号：莆国用（1999）字第C9901636号]按照2002年元月9日市长协调会议精神，本着照顾乙方利益出发，经双方友好协商，达成如下拆迁安置协议：一、拆迁情况：1、拆迁用地面积588.75㎡，2、拆迁建筑面积394.5㎡；二、安置情况：1、安置地点：22#楼南起2#、5#店面；202#、203#、503#、504#套房；2、安置面积：店面（约）46.8㎡×2=93.6㎡；住宅（约）117㎡×4=468㎡；三、补偿及安置费用：根据《胜利北路南段成片改造工程拆迁计划和补偿安置方案》，经双方友好协商，决定对拆迁物不予补偿，但安置费用（安置房工程款）按安置价计取，其计费总额为341640元，其中：1、店面93.6㎡×1150/㎡=107640元，2、住宅468㎡×500元/㎡=234000元；四、安置房工程款交款时间和金额：安置房工程款分四期交清，交款时间以甲方书面通知为准，工程款应按时交纳，逾期每天按应交款的万分之五收取违约金……；五、甲方应自乙方房屋交付之日起24个月内把建设合格的安置房交付乙方使用；……八、……2、新增水、电立户工料费及通讯设施费用由乙方自理；3、甲方协助乙方办理房屋产权证件、提供有关手续，办证费用由乙方处理；……九、本协议自签订之日起生效，对甲、乙双方具有同等法律效力。违约者，应承担相应的经济和法律责任。本协议一式五份，甲、乙方各执一份，送三份拆迁主管部门备案。 2005年1月19日，莆田市镜塑福利厂以原“莆田市荔城区建筑工程总公司”为对象，制作了《关于更改主体的要求》一份，同年的1月20日，莆田市民政局在该《关于更改主体的要求》批示“请按原协议变更为黄贞栋，同意作为主体人。”，并由莆田市民政局加盖公章。 2008年4月15日至2009年4月15日，黄贞栋分五次共向原“福建省鑫焱建筑工程有限公司”交纳安置房款、材料费、装修卫生费、铁门等费用共计337993.6元。 另查，自2009年2月起至2010年3日，胜利北路南段22#203房产的水费由黄贞栋的儿子黄建军交纳。 黄贞栋认为其系《房屋拆迁安置协议书》的实际权利人，为方便办理安置房产权证书等相关手续，致诉讼。 本院认为,集体、个人的合法权益均受法律保护。莆田市镜塑福利厂系集体所有制企业，应受其主管部门在法定职责范围内的行业指导和管理，在不损害国家利益的同时要保障其集体企业的合法权益，维护职工合法权益，尊重职工的民主管理权利等。集体所有制企业的职工（代表）大会有权制定、修改集体企业章程，审议厂长（经理）提交的各项议案，决定企业经营管理的重大问题，审议并决定企业职工工资形式、资金、分红方案、职工住宅分配和其他有关职工生活福利的重大事项等等。在本案中，莆田市镜塑福利厂根据其主管部门莆田市民政局召开的会议精神组织召开了全体职工大会，并通过了职工大会决议，将其厂的厂房、土地及现状按决议内容与其职工黄贞栋达成了转让协议，转让协议经莆田市民政局研究后批准，符合《中华人民共和国城镇集体所有制企业条例》的相关规定，且黄贞栋已按约履行《转让协议书》所约定的付款义务。此时，黄贞栋实际上已经取得了莆田市镜塑福利厂座落在胜利北段的厂房、土地使用权及现状的合法权利。之后，黄贞栋以莆田市镜塑福利厂名义与原“福建省莆田县建筑工程总公司”签订《房产拆迁安置协议书》。之后，原“福建省莆田县建筑工程总公司”更名为原“莆田市荔城区建筑工程总公司”。2005年1月19日，莆田市镜塑福利厂以原“莆田市荔城区建筑工程总公司”为对象，制作了《关于更改主体的要求》一份，同年的1月20日，莆田市民政局在该《关于更改主体的要求》批示“请按原协议变更为黄贞栋，同意作为主体人”，并加盖公章。之后，黄贞栋亦根据《房产拆迁安置协议书》的约定，积极向“福建省鑫焱建筑工程有限公司”（即原“莆田市荔城区建筑工程总公司”更名而来）交付安置房款等费用。《中华人民共和国物权法》第六条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。”、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条“当事人有证据证明不动产登记薄的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。”，由于历史、政策等多方面的原因，导致《房产拆迁安置协议书》项下的安置房产、店面仍未办理相应的产权证书，非因黄贞栋、莆田市镜塑福利厂、鑫焱集团公司之过。现黄贞栋提供在案证据足以证实其系《房产拆迁安置协议书》的相对人即签约主体之一，其要求确认包括该协议所约定的安置22#南起2#、5#店面共两间和202#、203#、503#、504#套房共四套在内的安置权益归其享有，有事实与法律依据，本院予以支持。原“福建省莆田县建筑工程总公司”先后更名为原“莆田市荔城区建筑工程总公司”、原“福建省鑫焱建筑工程有限公司”，直至最后更名为鑫焱集团公司，但其主体地位、权利义务均未发生变化，《房产拆迁安置协议书》的权利义务亦应由鑫焱集团公司承继。鑫焱集团公司提出的部分异议理由，本院在前述已经进行充分分析，案涉的安置财产在办理相应的产权登记时，相关的行政机关会依法收取包括税费在内的相关费用，与黄贞栋在案中诉求确认其对《房产拆迁安置协议书》项下的权益享有实际权利不存在冲突，故鑫焱集团公司提出的异议均不能成立，本院不予采纳。莆田市镜塑福利厂经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃诉讼权利。本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《中华人民共和国城镇集体所有制企业条例》第四条、第二十二条、第二十八条、第五十三条、第五十四条，《中华人民共和国物权法》第六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 确认黄贞栋系莆田市镜塑福利厂与原“福建省莆田县建筑工程总公司”于2002年7月31日签订的《房屋拆迁安置协议书》项下安置权益（含该协议所约定的安置22#南起2#、5#店面共两间和202#、203#、503#、504#套房共四套)的实际权利人。 案件受理费6425元，减半收取3212.5元，由莆田市镜塑福利厂负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审判员  林嘉伟 二〇一九年十月十二日 书记员  王莹莹 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 《中华人民共和国城镇集体所有制企业条例》 第四条城镇集体所有制企业（以下简称集体企业）是财产属于劳动群众集体所有、实行共同劳动、在分配方式上以按劳分配为主体的社会主义经济组织。 前款所称劳动群众集体所有，应当符合下列中任一项的规定： （一）本集体企业的劳动群众集体所有； （二）集体企业的联合经济组织范围内的劳动群众集体所有； （三）投资主体为两个或者两个以上的集体企业，其中前（一）、（二）项劳动群众集体所有的财产应当占主导地位。本项所称主导地位，是指劳动群众集体所有的财产占企业全部财产的比例，一般情况下应不低于51%，特殊情况经过原审批部门批准，可以适当降低。 第二十二条集体企业应当承担下列义务： （一）遵守国家法律、法规，接受国家计划指导； （二）依法缴纳税金和交纳费用； （三）依法履行合同； （四）改善经营管理，推进技术进步，提高经济效益； （五）保证产品质量和服务质量，对用户和消费者负责； （六）贯彻安全生产制度，落实劳动保护和环境保护措施； （七）做好企业内部的安全保卫工作； （八）维护职工合法权益，尊重职工的民主管理权利，改善劳动条件，做好计划生育工作，提高职工物质文化生活水平 （九）加强对职工的思想政治教育、法制教育、国防教育、科学文化教育和技术业务培训，提高职工队伍素质。 第二十八条集体企业的职工（代表）大会在国家法律、法规的规定范围内行使下列职权： （一）制定、修改集体企业章程； （二）按照国家规定选举、罢免、聘用、解聘厂长（经理）、副厂长（副经理）； （三）审议厂长（经理）提交的各项议案，决定企业经营管理的重大问题； （四）审议并决定企业职工工资形式、工资调整方案、奖金和分红方案、职工住宅分配方案和其他有关职工生活福利的重大事项； （五）审议并决定企业的职工奖惩办法和其他重要规章制度； （六）法律、法规和企业章程规定的其他职权。 第五十三条政府有关行业管理部门，应当依照法律、法规的规定，在各自的职责范围内，负责本行业集体企业的行业指导和管理工作。 第五十四条各级人民政府的其他有关部门，依法对集体企业进行监督和提供服务。 《中华人民共和国物权法》 第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》 第二条当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。