辽宁省锦州市凌河区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0703民再16号再审申请人（原审被告）：梁某，女，1972年4月29日出生，汉族，无职业，住锦州市凌河区。委托诉讼代理人：孙某（再审申请人梁某之女），住锦州市凌河区。委托诉讼代理人：宝某某，锦州市凌河区龙江法律服务所法律工作者。被申请人（原审原告）：秦某某，男，1956年3月3日出生，汉族，退休工人，住锦州市凌河区。被申请人（原审被告）：孙某某，男，1963年8月7日出生，汉族，无职业，住锦州市古塔区。被申请人（原审第三人）：佟某，男，1971年11月21日出生，汉族，无职业，住锦州市古塔区。再审申请人梁某因与被申请人秦某某、孙某某、佟某民间借贷纠纷一案，不服本院（2017）辽0703民初398号民事判决，向本院申请再审。本院于2019年8月22日作出（2019）辽0703民监3号民事裁定再审本案。本院依法另行组成合议庭，开庭审理了本案。再审申请人梁某及其委托诉讼代理人孙某、宝某某，被申请人秦某某、孙某某、佟某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。梁某申请再审称：1.请求依法撤销辽宁省锦州市凌河区人民法院2017年9月11日作出的（2017）辽0703民初398号民事判决书；2.请求判令秦某某出具的证据无效；3.请求判令本案与梁某无关；4.请求判令一审以及再审费用由秦某某承担。事实与理由：梁某在与孙某某分手后，自己购买了位于某某里X乙-1号房屋，因是以孙某某名义贷的款，房屋登记在孙某某、陆某某夫妻名下。后梁某还清贷款，将房屋更到自己名下，但产权证在孙某某处。孙某某欺骗梁某，称手续没有办完。孙某某、秦某某、佟某利用梁某的房产证抵押贷款。(一）凌河区人民法院判决认定事实错误。1、法院判决梁某向佟某借款20万元事实不存在。这张借条是伪造的。2008年10月13日，孙某某、秦某某、佟某恶意串通，伪造了这张假借条，故意将梁某陷害成债务人，其目的是合伙侵占梁某的房产。2、原告向法院提供的《房屋抵押借款协议书》无效。这张《房屋抵押借款协议书》是孙某某、佟某、秦某某恶意串通伪造的，梁某根本不认识佟某这个人，不可能在不认识的人提供的《房屋抵押借款协议书》上签字。事实真相是：2008年10月上旬，孙某某以给梁某办理房屋更名过户手续为由，打电话叫梁某到房屋产权监理处去一趟,梁某和王某某一起到房屋产权监理处后，当时孙某某从一堆材料中抽出一张写有甲方（签字或盖章）、乙方（签字或盖章）、担保人（签字或盖章）的有文字的纸叫梁某在乙方处签字，梁某想看上面的内容，孙某某用其他纸张盖着不让看，梁某急于更名过户，相信了孙某某的说法。所以，梁某在孙某某提供的乙方空白处签了字。3、办理他项权登记表及他项权证系违法行为。2010年5月20日，秦某某、佟某二人恶意串通假造了一份借条，佟某并在此借条下方书写了收条，这张借条和收条是虚假伪造的，秦某某和佟某之间假造借条和收条的目的是日后为债权转让做铺垫。4、佟某向秦某某借款20万元事实不存在。（1)秦某某开办小额贷款公司，佟某是秦某某公司的业务员，关系非常密切，不能排除二人恶意串通伪造假借条的嫌疑。（2)佟某向秦某某借款20万元用途不明，支付方式不明，支付地点不明；（3)—个内部员工向公司贷款20万元，月利息为3%,这与对外发放高利贷没什么区别，难道对自己员工一点优惠都没有吗？（4)秦某某是发放高利贷的非法经营企业，在裁判文书网上检索秦某某，即可获得大量民间借贷纠纷，借款纠纷数额高达数百万。其属于“职业放贷人”，违反了法律强制性规定；（5)借款人佟某没有出庭质证这张借条的真实性，借款内容不是手写的，而是打字的，无法确认是谁书写的，借款人“佟某”二字，是不是佟某本人的签字无法确定，收条的内容是不是佟某本人书写和签的字无法认定。5、秦某某向法院提供的协议是伪造的。梁某什么买卖也没做，也没开办任何企业，哪来的资金周转困难？秦某某与孙某某假造了延期6个月的协议。但后来秦某某考虑到6个月太短，于是在该协议空隙中又填写了“当时有孙某某担保，现孙某某本人承诺担保期限直到此借款偿清为止”三行字。秦某某、孙某某费尽心思假造的协议漏洞百出。6、申请人梁某在《承诺书》上签字系秦某某欺诈行为。这份承诺书无效。秦某某、佟某、孙某某等三人假造这份“承诺书”，是为了延长起诉期限。7、秦某某提供的《债权转让协议》无效。这份“债权转让协议”是伪造的，不具有真实性及合法性。借款人是孙某某，孙某某借款后无法偿还本息，于是孙某某手里拿着梁某的房屋产权执照，伙同秦某某、佟某合伙假造借款合同、担保协议、承诺书、债权转让合同来坑害梁某，以达到孙某某的债务转嫁给梁某。8、用短信告知债权转让无效。这个信息梁某根本没收到，如果梁某收到这个信息，早就向孙某某、秦某某质问何时向佟某借款20万元的有关情况。(二）凌河区人民法院判决适用法律错误。本案是民间借贷纠纷，人民法院应当依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》有关条款来判决。第三人佟某借给梁某20万元的事实不成立，秦某某与孙某某及佟某，恶意串通、损害梁某的合法权益，伪造虚假借条、伪造虚假房屋抵押协议书和虚假债权转让协议书，其行为违反了我国《合同法》第五十二条、第八十条的规定。凌河区法院应当按照我国《合同法》第五十二条、第八十条的规定，认定本案借条、房屋抵押协议、债权转让协议全部无效。秦某某辩称，请求维持本院（2017）辽0703民初398号民事判决，此判决事实清楚，适用法律正确。申请人陈述的申请书内容，希望梁某拿出证据。梁某称孙某某骗她，但是在孙某十岁的时候，孙某某就把房屋过户给梁某了，2018年8月13日梁某到佟某处借款，如果孙某某要欺骗梁某，就无需在过户三天后去欺骗他，这是不符合常理的，一切手续我们都有证据来证明，梁某陈述的不符合事实；梁某把所有手续提供到借款人处，这是其自己的行为。梁某与孙某某的关系与我们无关，我们之间只是借款的关系；梁某一再强调签字需要司法鉴定，这是其权利，因为借条上不仅仅是签字，还有手印等。孙某某辩称，关于房屋的问题，房屋过户是我和张某某一起去的，但是过程不是梁某陈述的那样，当时梁某带着孩子，不具备到外面打工的情况，按揭都是我来偿还的，我想把房屋给孩子，就过户到梁某的名下。关于借款的事情，我当时资金链断开了，想借点钱，当时梁某也同意用房屋做贷款，如果梁某不同意的话，也不会把手续给我，不存在欺诈的问题。佟某和我之间是在我向佟某借款时，秦某某的贷款公司搬迁，我们也只是借贷关系，不存在串通。20万元的借款的确是我借的，但是是经过梁某同意拿房屋作抵押的，我没想过不还钱，但是我现在没有偿还的能力。佟某述称，我没有意见。秦某某向原审法院起诉请求，一、请求判令二被告偿还原告借款本金200000元及利息404000元，并要求二被告按照月利息2%的标准，自借款之日支付至实际给付之日止；二、请求判令原告对抵押物凌河区某某里X乙—1号房屋有优先受偿权；三、本案诉讼费用由被告承担。本院原审认定案件事实：2008年10月13日，被告梁某向第三人佟某借款人民币200,000元，被告孙某某为该借款担保。被告梁某出具借条一份，内容为：今从佟某处借得现金人民币贰拾万元正￥200，000元，借期壹年，利息月3%，2008年10月13日起至2009年10月13日止，借款人处由被告梁某签字并捺手印，担保人处由被告孙某某签字并捺手印。同时，第三人（甲方）佟某与被告（乙方）梁某签订了《房屋抵押借款协议书》，内容为：被告梁某向第三人佟某借款人民币贰拾万元整，借款日期从协议签定之日起至09年10月13止；被告梁某自愿将坐落于凌河区.67平方米楼房价值人民币贰拾伍万元整提供抵押担保（房产部门评估做价），用该楼在房地产管理部门进行抵押登记。甲方由佟某签字并捺手印，乙方由梁某签字并捺手印，担保人由孙某某签字并捺手印。同时，该房屋办理了抵押权登记。借款到期后，二被告未能偿还第三人佟某借款，2010年10月25日，二被告为第三人出具协议一份，内容为：梁某在2008年10月13日借款现金人民币贰拾万元整，因资金周转困难暂时无法归还，经双方协商将借款期限向后延续陆个月，到期本利一次性还清。当时有孙某某做担保，现孙某某本人承诺担保期限直到此借款偿清为止。借款人处由梁某、孙某某签字并捺手印。2013年9月21日，被告梁某再次为第三人佟某出具承诺书，承诺上述借款尽快还款，并要求将借款期限向后延长。同时担保人孙某某承诺，担保期限随主债务延长，至借款偿清为止。2010年5月20日，第三人佟某向原告秦某某借款人民币200,000元，并为原告出具借条一份，内容为：今向秦某某借款人民币贰拾万元整（200,000元），月利息3%。借款人处由第三人佟某签字并捺手印，出借人处由原告秦某某签字并捺手印。同时下附收条一份，内容为：收到现金人民币贰拾万元整（￥200,000）。收款人处由第三人佟某签字，并捺手印。2017年2月25日，原告秦某某与第三人佟某签订《债权转让协议》一份，第三人佟某将其做为债权人，梁某为借款人，孙某某为担保人的上述债权转让给原告秦某某。《债权转让协议》的内容为：2010年5月20日，本人向秦某某借款人民币贰拾万元（200,000元），约定月利息为3%。因本人不能偿还该笔借款本金和利息，经与秦某某协商，本人愿将对梁某的贰拾万元（200,000元）债权（包括房屋抵押权）和利息，担保人为孙某某，转让给秦某某，秦某某同意，两人之间的债权债务关系消灭。转让人与梁某、孙某某2008年10月13日借条、2010年10月25日协议、2013年9月21日承诺书及抵押房屋的所有权证、他项权证已交给受让人。转让人处由第三人佟某签字并捺手印，受让人处由原告秦某某签字并捺手印。2017年2月27日，原告秦某某通过手机短信的方式将该债权转让通知给被告梁某、孙某某。本院原审认为，该债权转让对被告梁某发生法律效力，故对原告要求被告梁某偿还借款本金200,000元的诉讼请求依法予以支持。原告秦某某做为受让人取得该抵押权，故对原告要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，依法予以支持。被告孙某某应当对债务人提供的抵押物以外的债权承担保证责任。本院原审判决：一、被告梁某于本判决生效后7日内偿还原告秦某某借款本金人民币200,000元；二、被告梁某于本判决生效后7日内给付原告秦某某自2008年10月13日始至实际给付之日止，以本金200,000元为基数，按照月利率2%标准计算的利息；三、如被告梁某未履行本判决第一、二项的债务，在本判决第一、二项确定的债务范围内，原告秦某某有权以被告梁某抵押的坐落于凌河区.67平方米楼房折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。四、被告孙某某对物的担保以外的债权承担连带责任，被告孙某某在承担保证责任后有权向被告梁某追偿。五、驳回原告秦某某其他的诉讼请求。再审申请人梁某再审中向本院提交了证据：电话录音、王某某证明材料、孙某出生证明及身份证复印件、孙某户口本复印件、孙某某户口本复印件、个人购房借款合同、贷款明细表及银行凭证、住房批准证、（2008）锦凌证民字第2650号委托公证书、（2008）锦证房字第××号公证书、锦地税字第05622号契证、秦某某民间借贷判决书12份；被申请人秦某某原审向本院提交了证据：2010年5月20日佟某与秦某某借条、2017年2月25日债权转让协议、2008年10月13日借条、2010年10月25日协议、2013年9月21日承诺书、2008年10月13日房屋抵押借款协议书、2017年8月31日孙某某出具的便条、发送给梁某及孙某某的短信通知、他项权登记证书；被申请人秦某某再审中向本院提交了证据：梁某无婚姻登记记录证明；本院对再审申请人提供的证据的证明目的不予采信。对被申请人秦某某提交的证据本院予以采信。被申请人孙某某、佟某未提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院再审认定事实如下：原审认定事实属实。又查明，再审申请人梁某与被申请人孙某某曾系婚外恋人关系，1998年5月17日生育一女孙某。2001年3月2日孙某某和陆某某（系孙某某之妻）与锦州某某房屋开发有限责任公司签订了个人购房借款合同，购买位于锦州市凌河区房屋。2008年10月，梁某以买卖的形式办理了该房屋更名过户手续，取得了该房屋所有权。后在办理房屋他项权登记（抵押贷款20万元）时，梁某提供的无婚姻登记记录证明载明“本证明仅限于办贷款使用，其他无效”。2008年10月13日，梁某作为借款人、孙某某作为担保人为佟某出具了借条及房屋抵押借款协议书后，佟某交付孙某某借款现金200000元。再查明，在再审诉讼中，再审申请人梁某否认借条、协议的“梁某”签名及手印为其本人形成，在本院限定期限内其未提交文检鉴定申请。本院再审认为，本案中，再审申请人梁某为被申请人佟某出具了200000元借条，后由被申请人孙某某实际接收了此款，故应认定梁某系名义借款人，孙某某为实际借款人，名义借款人与出借人之间签订了借条，形成借款合同法律关系，根据合同相对性原则，应由名义借款人即梁某承担还款责任。根据《中华人民共和国合同法》第七十九条规定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给被申请人佟某。现被申请人佟某与秦某某签订了《债权转让协议》,佟某将其对梁某的200000元借款本金及利息的债权转让给秦某某，并由秦某某通知了梁某，该债权转让对梁某发生法律效力，故对秦某某要求梁某偿还借款本金200000元的诉讼请求依法予以支持。双方转让债权的利息超过法律规定的利息支付标准,但秦某某要求梁某支付自借款之日始至实际给付之日止,按照月利息2%的标准计算的利息不违反法律规定,故应予支持。根据《中华人民共和国合同法》第八十一条规定，债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。现梁某在借款时将其坐落于凌河区.67平方米楼房抵押给了佟某，并办理了抵押权登记，该抵押权系与本案债权有关的非专属于债权人自身的从权利，原告秦某某作为受让人取得该抵押权，故对原告要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，依法予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第二十二条规定，保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。孙某某作为保证人，在诉讼中秦某某称在保证期间内，其与佟某一直要求孙某某还款，故孙某某应当对债务人提供的抵押物以外的债权承担保证责任。并在承担保证责任后,有权向债务人追偿。关于再审申请人梁某所称借条、协议均非本人签名、捺手印一节，因梁某在法院规定期限内未提交文检鉴定申请，亦未提供有效证明予以反驳，故本院对借条、协议的真实性予以确认。梁某称被申请人秦某某系职业放贷人一节，因梁某系与佟某之间形成借贷关系，秦某某系与佟某债权转让关系的受让人，秦某某对于梁某并非“放贷人”的身份，故对梁某该主张不予支持。至于梁某称其对借款、抵押一事不知情一节，因房屋他项权登记系其本人到办证机关办理，其提供的无婚姻登记记录证明亦可证明“办贷款使用”的事实，故对该项理由不予支持。综上所述，原判决认定事实清楚、适用法律准确，依法应予维持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十一条、第一百零七条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第二十二条、第二十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条第一款规定，判决如下：维持本院（2017）辽0703民初398号民事判决。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。审 判 长  肖 宏人民陪审员  杨秀菊人民陪审员  刘东放二〇一九年十月二十八日书 记 员  龙 梦