陕西省凤翔县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕0322民初1204号 原告：蒲周武，男，生于1970年5月11日，住陕西省宝鸡市陈仓区。 委托代理人：蒲周惠，女，生于1966年11月20日，住陕西省宝鸡市陈仓区，系原告姐姐，特别授权代理。 委托代理人：宁博，陕西社安法律事务中心法律工作者，一般代理。 被告：董会珍，女，生于1941年5月19日，住陕西省宝鸡市渭滨区。 委托代理人：蒲大庆，男，生于1964年7月7日，住陕西省宝鸡市渭滨区，特别授权代理。 委托代理人：杨赟，陕西华维律师事务所律师，一般代理。 原告蒲周武与被告董会珍物权确认纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告蒲周武的委托代理人蒲周惠、宁博，被告董会珍的委托代理人蒲大庆、杨赟到庭参加诉讼，现本案已审理完毕。 原告蒲周武起诉称：1992年4月17日晚，原告与其二伯父孤身台胞蒲某丙在家门户族、亲戚朋友、村委会、老龄委等17人的见证下亲签《遗赠抚养协议》，原告是其法律性质上的遗赠抚养人，也是继子及继承人，1994年于宝鸡市公证处公证。原告经两年多艰辛努力，终于将蒲某丙从台湾办回，其投亲靠友跟随蒲周武共同生活、由原告扶养。被告董会珍原是蒲某丙之亲弟兄之儿媳，1998年给76岁高龄的叔父蒲某丙当保姆，在众亲友全然不知之际，竟违法取得“结婚证”，并与其子蒲大庆将蒲某丙所购买的宝鸡百合花城等处房屋、蒲某丙的个人存款、金银财宝等所有财产占为己有。2002年12月10日原告向XX村XX组交付1100元取得位于西边第二排第二家的宅基地使用权，并在其上自筹自建盖起砖混结构房屋一座，并于去年修建门前水泥街道。2015年8月2日蒲某丙去世，尸骨未寒，董会珍即向陈仓法院提起诉讼，将原告告上法庭，要求继承被董会珍违法登记在蒲某丙名下的原告个人购买的本厂职工集资房一套及蒲周武自筹自建的位于凤翔县XX村XX组的房屋一半。该宅基地是原告本人于2002年自己个人出资申请，并自筹自建房屋一座，并修建门前水泥街道，其根本不属于蒲某丙的遗产。上述两套房屋均不属于蒲某丙的遗产，均是原告个人出资购买并自筹自建所得。因此，被告无权要求继承该房屋，被告的要求严重侵犯了原告的合法权益。原告无奈，特向贵院提起诉讼，请求依法判令：一、确认凤翔县田家庄镇XX村XX组西边第二排第二家（东临蒲周健家、西临蒲周科家）房屋所有权归原告；二、本案件受理费由被告承担。 为证明自己的主张，原告向本院提交了以下证据： 1、原告向XX村XX组缴纳宅基地费用1100元收据复印件一张、缴纳硬化门前街道费用5000元收据复印件一张、王某某计开证明复印件二张、赵天良拉砖运费收据复印件一张、买砖经手人姚珠劳证明复印件一张、蒲某乙书面证言复印件一张。证明目的为：从缴纳宅基地费用，到购买建房的全部材料及建房人员工钱，门前硬化路面费用全部由原告支付，宅基地和房屋与被告董会珍和蒲某丙无任何关系。 2、XX镇XX村委会证明复印件一张，证明原告蒲周武于2002年在原籍自筹资金建造宅院一座，该院与被告董会珍和蒲某丙无任何关系。 3、蒲某丙定居证及居住公证书复印件一份，证明蒲某丙1994年5月以后从台湾回到大陆，投靠蒲周武，定居于虢镇792厂，由原告蒲周武抚养。 4、蒲某丙和董会珍结婚证、审查处理结果复印件各一张。 5、XX镇XX村委会证明复印件一张，证明蒲某丙和董会珍婚前关系。 6、养老协议书及宝鸡市公证处公证书复印件，证明原告蒲周武是具有血缘关系的遗赠抚养继承人。 7、房屋及周边照片七张。 8、证人蒲某乙、姚珠劳、王某某当庭证言，证明原告购买砂石、砖头修建房屋事实。 被告董会珍的代理人答辩称，被告收到的起诉状一共四页，第四页跟前面不是连在一起的，签名是复印件，不是原告本人亲笔签名，是不是原告本人的真实意愿请求法庭核查。位于申都村的房屋是被告和蒲某丙在婚姻存续期间，两人共同修建的，原告没有出资，原告的诉讼请求没有事实依据，也没有法律依据，请求人民法院驳回原告的诉讼请求。 为证明自己的主张，被告向本院提交了以下证据： 1、XX镇XX村委会证明复印件一张，证明该房产为被告所有，与原告没有事实和法律上的关系。 2、证人蒲某甲、敬某某的调查笔录复印件各一份，证明本案诉争房屋为台胞蒲某丙与董会珍夫妻关系存续期间自建的房屋，与原告没有关系。 3、蒲某丙自书建房用料数量及花费支出情况复印件一张，证明本案诉争房屋系蒲某丙与被告夫妻关系存续期间出资建房的事实。 被告对原告提交的证据经质证称，对第一组证据均不予认可，原告蒲周武向XX村XX组缴纳宅基地1100元收据没有村组公章和收款单位，不能代表真实交付情况，修街道的费用与本案无关。王某某计开证不能证明2002年的客观情况。赵天良拉砖运费收据和买砖经手人姚珠劳证明不能证明是原告付款和用砖。证人蒲某乙与原告是叔侄关系，不能客观证明物权归属。对第二组证据不予认可，村委会和村主任不能证明盖房的过程和事实。第三、四组证据证明了蒲某丙回乡和分宅基地的事实，被告与蒲某丙在婚姻存续期间修建了房屋。对第五组证据的真实性没有异议，但与本案没有关联性。对第六组证据养老协议书及宝鸡市公证处公证书复印件，因原告从1998年以后没有尽到抚养协议的责任，该协议已经无效了，房屋的所有权应是被告方或者由被告通过继承所有。对第七组证据照片没有异议。第八组证据中蒲某乙与原告有利害关系，被告对其证言不予认可，姚珠劳、王某某的证言不能证明原告购买的材料，房子就是原告修建的。 原告对被告提交的证据经质证称，第一份证据是无效的，负责人没有签字，XX组XX村委会。第二份证据中宅基地收取费用符合实际情况，其他不予认可。第三份证据不予认可。 对于双方当事人有异议的证据，本院认定如下： 1、对原告提交缴纳宅基地1100元收据复印件，被告认为该收据没有村组公章和收款单位，不能代表真实交付情况。本院认为该收据明确载明了收费项目用途，且会计签名处有蒲周福印章，本院对其予以认可。对原告提交的缴纳硬化门前街道5000元收据复印件，被告认为与本案无关联性不予认可。XX路XX街道除财政支持外，村民对其门前硬化费用还需自行承担的习惯，对该证据予以认可。被告对王某某计开证明复印件二张、赵天良拉砖运费收据复印件一张、买砖经手人姚珠劳证明复印件一张、蒲某乙书面证言复印件一张均持异议，认为以上证据不能客观证明房屋修建及权属情况。本院结合证人蒲某乙、姚珠劳、王某某当庭陈述，各证人所述购买建筑材料、建房人工均能互相印证，以上证据形成完整证据链，证明原告修建房屋的事实，本院对以上证据和证人当庭证言予以认可。 2、对原告提交的第二组证据和对被告提交的XX组XX镇XX村委会证明复印件各一张，因两份证据载明的内容互相冲突，故本院对这两组证据均不予认可。 3、对原告提交的第三、四、五、六组证据，符合证据三性，本院对其予以认可。 4、对被告提交的二组证据调查笔录两份原告均不予认可，本院认为证人蒲某甲、敬某某虽出具了书面证言，但其未到庭接受法庭及对方当事人询问，其证言真实性有待商榷，故本院对该证据不予认可。 5、对被告提交的第三组证据蒲某丙自书建房用料数量及花费支出情况复印件一张，因其不符合证据构成要件，本院对其不予认可。 经审理认定事实如下：1992年4月17日晚，原告与台胞蒲某丙签订《遗赠抚养协议》，并于1994年在宝鸡市公证处公证，后蒲某丙从台湾回大陆跟随原告生活。被告董会珍原是蒲某丙侄子的配偶，蒲某丙回大陆生活后雇其当保姆，后双方依法办理了结婚登记。2002年12月10日，XX镇XX村XX村XX组东临蒲周健家、西临蒲周科家一处面积为三分的宅基地使用权。同年年底到2003年年初原告在北小里村王某某处购买了砂石和水泥等建筑材料，在井家河村砖厂购买砖块后，委托蒲某乙在该宅基地上面修建了平房三间。2018年XX村XX组硬化街道路面，原告出资5000元将其门前道路进行了硬化。2015年蒲某丙去世后原、被告就蒲某丙遗产分割未达成一致意见。现原告诉至法院，请求确认凤翔县田家庄镇XX村XX组东临蒲周健家、西临蒲周科家的宅基地上所建房屋归原告所有。 本院认为，因物权归属发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。原告与蒲某丙签订《遗赠抚养协议》后，于2002年12月10日向田家庄镇申都村缴纳1100元取得该村五组东临蒲周健家、西临蒲周科家一处面积为三分的宅基地使用权，并在该宅基地上面修建了平房三间，庭审中原告就该宅基地的取得和房屋修建提供了相应证据予以证明，且原告提交的证据能形成完整证据链，符合客观事实，故本院对原告要求确认该房屋所有权归其所有的诉讼请求予以支持。被告请求法庭驳回原告的诉讼请求，并提供证据主张该房屋为其与配偶蒲某丙共同修建，但其当庭提交的证据不能客观真实反映建房相关事宜，无法证明其主张，故本院对其主张不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十三条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条的规定，判决如下： 位于凤翔县田家庄镇XX村XX组东临蒲周健家、西临蒲周科家的宅基地上所建房屋归原告蒲周武所有。 本诉案件受理费100元，由被告董会珍承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时交纳上诉案件受理费，上诉于陕西省宝鸡市中级人民法院。上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  刘伟哲 审 判 员  韩 涛 人民陪审员  闫邦鑫 二〇一九年十月二十五日 书 记 员  孟耀飞