湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0103民初8809号原告：大龙华盛建筑器材租赁行，经营场所贵州省铜仁市大龙经济开发区镇南宁村。经营者：张俊华，男，1968年4月10日出生，汉族，住湖南省浏阳市。委托诉讼代理人：黄海辉，湖南五之律师事务所律师。委托诉讼代理人：贺征，湖南五之律师事务所律师。被告：杨华，男，1979年2月6日出生，汉族，住重庆市酉阳县。原告大龙华盛建筑器材租赁行（以下简称华盛租赁行）诉被告杨华建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月4日立案受理后，由审判员陈泽春独任审判，于2019年10月15日公开开庭进行了审理。原告华盛租赁行委托诉讼代理人贺征到庭参加了诉讼，被告杨华经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告华盛租赁行请求本院判令：1、被告向原告支付自2017年5月5日起至2019年7月31日止欠付的租金及其他费用共18977.65元；2、被告立即赔偿原告器材赔偿费17284.8元（其中钢架管丢失899.3米，赔偿价为16元/米，应赔偿14388.8元；扣件丢失269套，赔偿价为6元/套，应赔偿1614元；顶托丢失65套，赔偿价为18元/套，应赔偿1170元；套筒丢失14套，赔偿价为112元），并支付原告以合同约定的租金标准（钢架管0.009元/米/天，扣件0.007元/套/天，顶托0.04元/套/天，套筒0.03元/套/天，每天租金合计13元）自2019年8月1日起至器材赔偿费全部支付之日起的后续租金；3、被告向原告支付截至2019年8月15日的违约金4756元及后续违约金直至全部款项实际付清之日止（合同约定违约金标准为日率3‰，原告自愿调整为年利率24%）；4、被告向原告支付律师代理费20000元；5、解除原告与被告之间签订的《建筑器材租赁合同》；6、被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：被告因承建“万仁汽车集团消防水池”工程需求，于2017年5月2日与原告签订了《建筑器材租赁合同》，租用原告的钢架管、扣件等建筑器材用于工地施工。该合同详细约定了租赁期限、租金收取标准、器材损毁的赔偿标准以及相关费用的计算标准；详细约定了租金的支付期限、被告逾期支付租金的违约责任及合同解除的条件与争议管辖法院等双方的权利与义务。租赁合同签订后，原告认真履约，按被告要求及时出租建筑器材。但被告至今仅支付了原告45000元租金。从2017年5月5日起至2019年7月31日止，被告累计拖欠原告租金及修赔费、运杂费等费用共计18977.65元未付；未归还原告钢架管899.3米、扣件269套、50顶托65套、套筒14套，赔偿价为8元/套，应赔偿112元），并支付原告以合同约定的租金标准（钢架管0.009元/米/天，扣件0.007元/套/天，顶托0.04元/套/天，套筒0.03元/套/天，每天租金合计13元）自2019年8月1日起至器材赔偿费全部支付之日起的后续租金。被告拒不支付租金的行为已构成违约，依约应当支付违约金4756元及后续违约金至欠款实际付清之日止。原告为实现债权支付律师代理费20000元，及全部诉讼费用也应当由被告承担。原告为维护自身合法权益，遂诉至法院。被告杨华未到庭答辩。经审理查明：2017年5月2日，原告华盛租赁行（出租方、甲方）与被告杨华（承租方、乙方）签订《建筑器材租赁合同》，该合同约定杨华因承建万仁汽车集团消防水池项目工程租赁原告华盛租赁行钢架管、扣件等建筑器材，租金的收取标准为：钢架管：租金0.009元/米/天，扣件租金0.007元/套/天，50cm顶杆租金0.04元/套/天，成本价值均按市场价计算。乙方按每月末支付租金给甲方，如未按时支付的，每逾期一天，按应缴租金的3‰加收滞纳金至缴清之日止。如乙方逾期45天不交付租金，甲方有权解除合同，合同解除后至租赁物收回前，甲方有权按照租金标准收取该期间的经营损失。乙方需另外交纳下列费用：扣件洗油费按0.2元/套收取费用（乙方不得自行洗油）。若钢架管折弯，按0.5/米计收校直费用；若钢管私自改制按成本价计收其费用。顶杆洗油费0.5元/套，顶杆缺底缺帽按各5元/套收取费用。租赁期限届满后，如乙方没有归还租赁物，则甲方可以视同租赁物已被乙方丢失，甲方有权要求赔偿。但在赔偿款付清前，因乙方相当于实际占用租赁器材，仍需按租金标准收取费用。甲方有权选择如下赔偿费收取标准，丢失损坏架管、扣件按成本价的100%计收其赔偿费；丢失损坏扣件螺杆、螺帽，则按0.6元/套计收赔偿费。乙方授权杨华为委托代理人。合同还约定，任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费等均由败诉方承担。合同签订后，原告华盛租赁行依约向杨华供应建筑器材，杨华未及时支付租金。截至2019年7月31日,被告欠付的租金及其他费用共计18977.65元。另查明，庭审中法庭要求原告于2019年10月18日前提交相关证据证明丢失器材的市场价，逾期将由原告自行承担责任。原告未在规定期限内提交。上述事实有《建筑器材租赁合同》、收发货单及当事人当庭陈述等证据予以证实，足以认定。本院认为，原告华盛租赁行与被告杨华签订的《建筑器材租赁合同》系双方真实意思的表示，合法有效，双方应按照约定全面履行自己的义务。在合同履行过程中，原告华盛租赁行依合同约定向杨华交付了建筑器材，被告杨华应当履行支付租赁款及其他费用的合同义务。现被告杨华未依约足额支付租金，其行为已构成根本违约，故原告要求解除双方签订的《建筑器材租赁合同》，本院予以支持。经查，截至2019年7月31日，被告尚欠原告租金及其他费用共计18977.65元，故原告要求被告支付租金及其他费用18977.65元，本院予以支持。双方约定租赁期满后未归还的租赁物按约定的价格赔偿，经查，被告尚欠钢架管899.3米、扣件269套、顶托65套、套筒14套未归还，原告要求被告按钢架管16元/米、扣件6元/套、套筒8元/套的标准支付赔偿款，并支付自2019年8月1日起至赔偿费付清之日止的后续租金，因原告未在规定的期限内提交相关证据证明丢失器材的市场价格，故原告要求被告按上述价格赔偿计算丢失器材的赔偿费用，本院不予处理，因被告未归还器材，应当向原告支付后续租金自2019年8月1日至器材归还之日止。因被告逾期支付租金，其行为已构成违约，应当承担违约责任，故原告要求被告支付截至2019年8月15日的违约金4756元，并按月利率2%支付自2019年8月16日起至全部款项实际付清之日止的违约金，本院予以支持。关于律师费，原告未提交相关证据证明律师费已实际发生，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定判决如下：一、解除原告大龙华盛建筑器材租赁行与被告杨华签订的《建筑器材租赁合同》；二、被告杨华于本判决生效十日内向原告大龙华盛建筑器材租赁行支付2017年5月5日至2019年7月31日租金26345.45元，后续租金计算至器材全部归还之日止;三、被告杨华于本判决生效十日内向原告大龙华盛建筑器材租赁行支付违约金4756元（自2019年7月31日起以上述第二项欠付款项为基数，按照月息两分计算至全部清偿完毕之日止）四、驳回原告大龙华盛建筑器材租赁行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的履行期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1326元，减半收取663元，由被告杨华承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  陈泽春二〇一九年十月三十一日法官助理谢炎上书记员戎柯润附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。