文书内容重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0120民初6593号原告：务川自治县家盛建筑设备租赁站，经营场所贵州省务川自治县镇南镇桃符村安家组，注册号520326600081614。经营者：吴明，系个体工商户，男，1969年6月1日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：孙绍波，重庆中域律师事务所律师。委托诉讼代理人：伍松，重庆中域律师事务所律师。被告：遵义市天宇建筑工程有限责任公司，住所地贵州省遵义市正安县凤仪镇北苑社区万寿巷，统一社会信用代码91520324214870917U。法定代表人：吕宗贵，系公司总经理。委托诉讼代理人：申海松，贵州舸林（务川）律师事务所律师。原告务川自治县家盛建筑设备租赁站（以下简称家盛租赁站）与被告遵义市天宇建筑工程有限责任公司（以下简称遵义天宇建司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月30日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告家盛租赁站的委托诉讼代理人孙绍波、被告遵义天宇建司的委托诉讼代理人申海松到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告家盛租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告于2014年11月20日签订的《架料租赁合同》；2、判令被告立即支付原告2016年9月19日至2019年6月30日的租金、上下车费、配件赔偿费、维修费等87,810元；3、判令被告立即退还原告钢管2361.3米、扣件3521套、顶托170套、顶杆15根，若不能退还，则按钢管18.5元/米、扣件7.5元/套、顶托18.5元/套、顶杆8.5元/根赔偿原告73,364元。未退还材料的租金等费用按照钢管0.015元/米/天、顶托0.03元/套/天、顶杆0.03元/根/天的标准从2019年7月1日起计算至判决生效之日，判决生效后按照合同约定租金标准计算租赁物占有费至退清或赔偿清之日止；4、判令被告支付原告违约金18,000元；5、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告遵义天宇建司因承建贵州省务川自治县凉都商业街工程需要，于2014年11月20日与原告签订了《架料租赁合同》。合同签订后，原告全面履行了合同义务，但被告截至2019年6月30日，尚有租金、上下车费、配件赔偿费、维修费等87,810元未支付，且有钢管2361.3米、扣件3521套、顶托170套、顶杆15根未退还。为维护原告合法权益，故原告诉至人民法院，提出如前诉讼请求。被告遵义天宇建司辩称，被告遵义天宇建司不是合同相对方，涉案合同上的项目部并非被告公司所使用的公章，而系他人私刻。同时，涉案合同所涉及的工程并非被告公司承建，工程实际施工人是龚仁海。原告对租赁费用、违约金已提起过诉讼，现再次起诉，违反一事不再理原则。原告出具的退还钢管扣件等材料单中的经办人何志中不认识，经办人肖期华不是被告公司的员工。原告制作的租金结算清单，无任何人员签字，其三性不认可。涉案工程实际施工人龚仁海向开发商出具承诺，涉案工程的材料款一切由龚仁海负责。请求法院驳回原告对被告的诉讼请求。本院经审理认定的事实如下：2014年11月20日，以原告家盛租赁站的经营者吴明为出租方（甲方）、被告遵义市天宇建筑工程有限责任公司务川凉都商业街项目部为承租方（乙方）签订了《架料租赁合同》，合同尾部加盖有“遵义市天宇建筑工程有限责任公司务川凉都商业街项目部”字样印章，龚仁海在经办人处签字。合同约定租用期限自2014年11月20日起至乙方还清租赁物资、办理赔偿手续、付清租金和赔偿款等费用后，本合同履行完毕；约定租金标准为钢管、扣件0.015元/米/天、顶托0.03元/套/天、顶杆0.03元/根/天；约定材料维修费标准为钢管0.1元/米、扣件0.15元/套、顶托0.3元/套；约定租赁物资赔偿标准为钢管18.5元/米、扣件7.5元/套、直接扣件8.5元/套、万象扣件8.5元/套、T型栓0.7元/颗、顶托18.5元/套、顶帽4.5元/个、顶板5元/块、顶杆40公分8.5/根、顶杆60公分13元/根、顶杆80公分16元/根；约定租金等每月（按实际产生）结算一次，乙方必须在次月五日前预付本月租金等费用90%给甲方，剩余10%的租金等费用在双方最后一次结算租金、赔偿费用等后五日内一并支付给甲方；约定乙方不按时支付上月租金，逾期则甲方有权解除租赁合同，逾期未退还租赁物资，即按租赁物资赔偿标准全额赔偿，并支付甲方违约金，违约金计算标准为未付租金的30%。未退还物资的租金等按本合同执行至退清或赔偿清之日止；约定钢管、扣件搭配比例1.5：1，扣件超出比例应另算租金0.007元/套/天；约定上下车费各20元/吨，由乙方支付给甲方（钢管260米/吨、扣件800套/吨、顶托300套/吨、顶杆300根/吨），运输费由乙方负责；约定如双方发生本合同争议，由业主居住地人民法院管辖；约定乙方指定王平进、陈长月、毕先莹负责交接货。另查明，因被告遵义天宇建司在租用期间未支付租金等，原告于2016年9月23日向本院起诉，本院于2016年12月15日作出（2016）渝0120民初6515号民事判决书。该判决载明：1、被告遵义天宇建司支付原告截至2016年9月18日的租金等612,722元（经强制执行已执行兑现）；2、被告遵义天宇建司尚欠原告钢管31447.6米、扣件20054套、顶托2677套、顶杆77根、工字钢156米。再查明，被告遵义天宇建司于2016年10月8日至2017年11月7日退还原告钢管29086.3米、扣件16533套、顶托2507套、顶杆62根、工字钢156米。至原告本次起诉，被告尚有钢管2361.3米、扣件3521套、顶托170套、顶杆15根未退还；自2016年9月19日至2019年6月30日，共产生租金、上下车费、维护费等87,810元，上述费用被告未支付。还查明，原、被告签订的《架料租赁合同》中虽未对工字钢的租金单价进行约定，但被告承建工程确实需要该租赁物，且在（2016）渝0120民初6515号民事案件中，合同约定经办人毕先莹在原告制作的租金结算单上签字确认，本院也予以确认。本院认为，合法债权应受到保护。涉案合同争议已经本院裁决了一次，相应合同义务经本院强制执行兑现后，被告未提出异议，且被告在庭审中出具的承包合同书照片显示涉案工程由被告承建，同时被告也未提交证据证明涉案合同公章系私刻等，故原告有理由相信遵义天宇建司务川凉都商业街项目部能够代表被告与原告签订合同。因遵义天宇建司务川凉都商业街项目部作为被告遵义天宇建司涉案工程的职能部门，不具备法人资格，其以项目部名义对外签订的合同，合同义务应由设立该项目部的法人承担。因此，被告遵义天宇建司是合同的相对方，其民事责任应由被告遵义天宇建司承担。原告2016年9月23日向本院提起的民事诉讼，是因涉案合同履行期间，要求被告支付已产生的租金等费用。本次是对后期租金、退赔等的起诉，因被告合同义务未履行完毕，涉案合同并未解除，原、被告于2014年11月20日签订的《架料租赁合同》继续有效，对双方均有约束力。因此，原告的起诉不属于重复起诉。合同签订后，原告按约履行了合同义务，但被告未足额支付租金等，致使原告合同目的不能实现。因此，原告主张解除合同，本院予以支持；虽涉案合同中，原、被告未对工字钢的租金单价进行约定，但该物资的租金单价已在（2016）渝0120民初6515号民事案件中予以确认，本院予以采信。虽被告辩称退还钢管扣件等材料单上的经办人不是被告公司员工，但系有利于被告，本院予以采信。虽原告提交的结算清单系单方制作，但系根据合同约定、租用以及退还租赁物资情况等计算而来，经审查复核，本院予以采信。被告辩称涉案工程实际施工人龚仁海向开发商出具承诺，涉案工程的材料款一切由龚仁海负责，该承诺系内部债权债务处理方式，对原告不产生法律效力，本院不予采信。综上，原告主张被告支付2016年9月19日至2019年6月30日的租金、上下车费、配件赔偿费、维修费等87,810元，本院予以支持；因钢管、扣件、顶托等系种类物，在该种类物未灭失的情形下，应先由被告予以退还，逾期不退还时再予以赔偿。原告未提供证据证明该租赁物资已灭失，故原告主张被告退还租赁物，不能退还则赔偿，本院支持被告退还原告钢管2361.3米、扣件3521套、顶托170套、顶杆15根，逾期未退还，则按钢管18.5元/米、扣件7.5元/套、顶托18.5元/套、顶杆8.5元/根予以赔偿；虽合同约定未退还物资的租金等按合同执行至退清或赔偿清之日止，但合同解除后不应再继续计算租金。因此，原告主张的后续租金，本院支持从2019年7月1日起至合同解除之日止，按钢管0.015元/米/天、顶托0.03元/套/天、顶杆0.03元/根/天计付租金；原告主张的违约金，虽低于合同约定，但仍过高，根据被告欠付租金等金额及周期，本院酌定支持17,500元。综上所述，本案事实清楚，原告提交的证据充分，对于原告提出的诉讼请求本院予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第四项、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、原告务川自治县家盛建筑设备租赁站与被告遵义市天宇建筑工程有限责任公司2014年11月20日签订的《架料租赁合同》于本判决生效之日解除；二、被告遵义市天宇建筑工程有限责任公司于本判决生效后五日内给付原告务川自治县家盛建筑设备租赁站2016年9月19日至2019年6月30日期间的租金、上下车费、配件赔偿费、维修费等87,810元；三、被告遵义市天宇建筑工程有限责任公司于本判决生效后三日退还原告务川自治县家盛建筑设备租赁站钢管2361.3米、扣件3521套、顶托170套、顶杆15根；逾期未退还，则按钢管18.5元/米、扣件7.5元/套、顶托18.5元/套、顶杆8.5元/根予以赔偿；并从2019年7月1日起至本判决生效之日止，按钢管0.015元/米/天、顶托0.03元/套/天、顶杆0.03元/根/天的租金标准计算租金。本项所列赔偿和租金，被告遵义市天宇建筑工程有限责任公司于本判决生效后五日内给付原告务川自治县家盛建筑设备租赁站；四、被告遵义市天宇建筑工程有限责任公司于本判决生效后五日内给付原告务川自治县家盛建筑设备租赁站违约金17,500元；五、驳回原告务川自治县家盛建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2,041.74元，由被告遵义市天宇建筑工程有限责任公司负担（此款原告已垫交，由被告随案款一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员  况 伦二〇一九年十月十二日法官助理  李沅林书 记 员  曾 燕