河南省平顶山市湛河区人民法院民 事 判 决 书履行生效判决书、调解书、裁定书确定义务告知书人民法院发生法律效力的判决书、调解书、裁定书（以下统称法律文书）确定的义务，义务人必须按生效法律文书规定的期限自动履行义务。根据相关法律和司法解释规定，义务人不自动履行生效法律文书确定义务的，人民法院将强制执行，并视情节轻重对不自动履行的义务人给予如下处罚：一、诉讼参与人或者其他人拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。（民事诉讼法第一百一十一条、第一百一十五条）二、加倍支付迟延履行期间的债务利息或者支付迟延履行金；（民事诉讼法第二百五十三条）三、构成拒不执行人民法院判决裁定罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。（刑法第三百一十三条）四、被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。（民事诉讼法第二百五十五条）五、列为失信被执行人，上国家征信网，限制高消费，被相关媒体曝光等，个人声誉受损，在经商办企业、个人就业、金融贷款、出入境、子女上学、乘坐交通工具等方面受到严格限制；（民事诉讼法解释第五百零六条、五百一十八条）（《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息若干规定》第一、七、八条）（《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第三条）特此告知平顶山市湛河区人民法院河南省平顶山市湛河区人民法院民事判决书（2019）豫0411民初2584号原告：中国建设银行股份有限公司平顶山分行，住所地:湛河区。主要负责人:李慧敏,行长。委托诉讼代理人：吴团，男，1969年6月1日出生，汉族，系中国建设银行股份有限公司平顶山分行员工。住平顶山市卫东区。委托诉讼代理人：卫承玺，河南首位律师事务所律师。被告：张七领，男，1988年4月2日出生，汉族，住河南省汝州市。原告中国建设银行股份有限公司平顶山分行（以下简称建行平顶山分行）与被告张七领金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月13日立案后，依法适用普通程序，于2019年10月28日公开开庭进行了审理。原告建行平顶山分行的委托诉讼代理人吴团、卫承玺到庭参加诉讼，被告张七领经公告合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。建行平顶山分行向本院提出诉讼请求：1.判令张七领立即清偿剩余全部借款本息，截止2019年7月3日贷款本金250007.57元、利息23154.44元、本息合计273162.01元，之后利息按借款合同约定计算至贷款全部清偿之日；2.判令建行平顶山分行对汝州××××东段南侧华予金城8号楼中单元24层2401号房东户房产享有优先受偿权；3.诉讼费由张七领承担。事实与理由:张七领于2015年7月8日与建行平顶山分行签订个人住房借款合同，借款26万元，借款起始日期为2015年7月30日至2045年7月30日，贷款执行利率为国家基准利率水平上上浮10%，借款逾期，罚息利率为在本贷款执行利率水平上上浮50%。贷款期间，遇国家基准利率调整，本贷款利率在下年1月1日做相应调整。借款人不按合同约定按时足额偿还借款本息，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用；对于借款人未按时还清的任意一期借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按合同约定的罚息利率和约定的结息方式计收罚息和复利；合同约定采用等额本息还款方法，还款时间为每期期末日（每月月末日）之前10天。借款人借款用于购买位于汝州××××东段南侧华予金城8号楼中单元24层2401号房，并将该房产抵押给建行平顶山分行，同时在汝州市国土资源局办理了抵押不动产登记。因借款人长期拖欠贷款本息，截止2019年7月3日已连续拖欠贷款本息19期。故提起诉讼。张七领未到庭，无答辩。建行平顶山分行围绕其诉讼请求依法提交的证据有：1.个人住房借款合同，证明张七领在建行平顶山分行借款的事实；2.不动产抵押登记证明，证明张七领将所购位于汝州市华予置业有限公司8号楼中单元2401号房抵押给建行平顶山分行；3.个人贷款支付凭证，证明建行平顶山分行将260000元借款打入到张七领指定账户；4.贷款账户基本信息，证明截止2019年7月3日张七领尚欠建行平顶山分行借款本息273162.01元；5.个人贷款对账单，证明张七领还款情况。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年7月8日，建行平顶山分行为贷款人，张七领为借款人和抵押人，汝州市华予置业有限公司为保证人，三方签订《个人住房借款合同》（合同编号50899669）。该合同约定借款人借款270000元；借款期限从2015年7月8日起至2045年7月8日止，合同所载的借款期限起始日与贷款支付凭证所载日期不一致的，借款期限起始日（即起息日）以首次划款时的贷款支付凭证所载实际放款日为准，借款到期日根据借款期限相应调整；贷款利率为月利率，执行浮动利率，即在基准利率水平上上浮10%；该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上述上浮幅度，在本合同约定的每个利率调整日调整一次；贷款期间，遇基准利率调整，本贷款利率在下年1月1日起做相应调整；借款逾期的罚息利率为在本合同所执行贷款利率水平上上浮50%；借款人采用等额本息还款方法，还款时间为当期期末日（当月月末日）之前10天；借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项即属于违约，贷款人有权行使下述一项或几项权利：……6.对于借款人未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按本合同约定规则计算出的借款逾期罚息利率和约定的结息方式计收罚息和复利。张七领以本次借款所购位于汝州市华予置业有限公司8号楼中单元2401号房作为抵押。2015年7月30日，建行平顶山分行经张七领在个人贷款支付凭证上签字同意将借款26万元划至汝州市华予置业有限公司账户（账号：41×××67）。2017年10月12日建行平顶山分行与张七领在汝州市国土资源局办理了抵押不动产登记（不动产登记证明编号：豫[2017]汝州市不动产证明第0010327号）。张七领在合同履行过程中未按照合同约定按期向建行平顶山分行偿还借款本息，截止2019年7月3日张七领尚欠建行平顶山分行贷款本金250007.57元、利息23154.44元、合计273162.01元，本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。建行平顶山分行与张七领、汝州市华予置业有限公司签订的个人住房借款合同，系各方当事人的真实意思表示。建行平顶山分行诉请张七领承担责任所依据的合同相应条款不违反法律、法规的强制性规定，建行平顶山分行依约向张七领发放了贷款，张七领未按合同约定按时履行还款义务，已构成违约，应承担相应的违约责任。建行平顶山分行按照合同约定要求并收回剩余全部借款本金及利息（含复利、罚息）的请求符合法律规定及合同约定，本院予以支持。张七领以其所购房屋作为抵押担保，且办理了抵押登记，建行平顶山分行对张七领抵押的房屋折价或者拍卖抵押财产的价款优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、张七领于本判决生效之日起十日内偿还中国建设银行股份有限公司平顶山分行借款本金250007.57元、利息23154.44元【利息（含复利、罚息）已计算至2019年7月3日】，合计273162.01元及之后利息（含复利、罚息）按《个人住房借款合同》（合同编号50899669）约定的计算方式继续支付至借款全部清偿完毕之日止；二、中国建设银行股份有限公司平顶山分行对张七领所有的位于汝州市华予置业有限公司8号楼中单元2401号房拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5397元，由张七领负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审 判 长  王惠珍审 判 员  张春阳人民陪审员  吕晓娜二〇一九年十月三十一日法官助理卢晓燕书记员漆正芳附：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。附件：中华人民共和国民事诉讼法第一百一十一条诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的；（二）以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指示、贿买、胁迫他人作伪证的；（三）隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；（四）对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人，进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的；（五）以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的；（六）拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。人民法院对有前款规定的行为之一的单位，可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第一百一十五条对个人的罚款金额，为人民币十万元以下。对单位的罚款金额，为人民币五万元以上一百万元以下。拘留的期限，为十五日以下。被拘留的人，由人民法院交公安机关看管。在拘留期间，被拘留人承认并改正错误的，人民法院可以决定提前解除拘留。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。第二百五十五条被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第五百零六条被执行人迟延履行的，迟延履行期间的利息或者迟延履行金自判决、裁定和其他法律文书指定的履行期间届满之日起计算。第五百一十八条被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院除对被执行人予以处罚外，还可以根据情节将其纳入失信被执行人名单，将被执行人不履行或者不完全履行义务的信息向其所在单位、征信机构以及其他相关机构通报。最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定第一条被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：（一）有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；（二）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；（三）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；（四）违反财产报告制度的；（五）违反限制消费令的；（六）无正当理由拒不履行执行和解协议的。第七条各级人民法院应当将失信被执行人名单信息录入最高人民法院失信被执行人名单库，并通过该名单库统一向社会公布。各级人民法院可以根据各地实际情况，将失信被执行人名单通过报纸、广播、电视、网络、法院公告栏等其他方式予以公布，并可以采取新闻发布会或者其他方式对本院及辖区法院实施失信被执行人名单制度的情况定期向社会公布。第八条人民法院应当将失信被执行人名单信息，向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒。人民法院应当将失信被执行人名单信息向征信机构通报，并由征信机构在其征信系统中记录。国家工作人员、人大代表、政协委员等被纳入失信被执行人名单的，人民法院应当将失信情况通报其所在单位和相关部门。国家机关、事业单位、国有企业等被纳入失信被执行人名单的，人民法院应当将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。中华人民共和国刑法第三百一十三条【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定第三条被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）购买非经营必需车辆；（六）旅游、度假；（七）子女就读高收费私立学校；（八）支付高额保费购买保险理财产品；（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。被执行人为单位的，被采取限制消费措施后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前款规定的行为。因私消费以个人财产实施前款规定行为的，可以向执行法院提出申请。执行法院审查属实的，应予准许。平顶山市湛河区人民法院地址：平顶山市湛河区东风路东段1号邮编：467000