四川省仪陇县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1324民初3232号 原告：四川仪陇惠民村镇银行有限责任公司复兴支行 法定代表人：邓龙泉 委托诉讼代理人：董黎，系公司职员。 被告：唐胜敏，男，汉族，生于1970年04月27日，住四川省仪陇县。 被告：杨贵容，女，汉族，生于1972年04月17日，住四川省仪陇县。 原告四川仪陇惠民村镇银行有限责任公司复兴支行（以下或简称惠民银行复兴支行）与被告唐胜敏、杨贵容金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告惠民银行复兴支行的委托诉讼代理人董黎，被告唐胜敏到庭参加了诉讼，被告杨贵容经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告惠民银行复兴支行向本院提出诉讼请求：1.判令编号为川仪村银（复）借字（2018）年第（0283）号《人民币个人借款合同》项下贷款全部到期。2.判令被告唐胜敏、杨贵容立即偿还借款本金1548240元，并按借款合同约定支付资金利息、罚息及违约金至本息偿清之日。3.判令原告对被告唐胜敏、杨贵容提供的抵押物折价、拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。4.判令被告承担本案的诉讼费及原告为实现债权而支付的律师费等其他全部合理费用。事实和理由：一、2012年12月19日，原告与被告唐胜敏、杨贵容签订编号为川仪村银（复）高抵字（2012）年第（0062）号《最高额抵押合同》，约定抵押人自愿为债务人自2012年12月19日起至2017年12月18日止在原告处办理的各类业务，实际形成的债务的最高余额折合人民币180万元提供抵押担保。二、2018年4月13日，原告与被告唐胜敏、杨贵容签订编号为川仪村银（复）高抵字（2018）年第（0089）号《最高额抵押合同》，约定抵押人自愿为债务人自2018年4月13日起至2023年4月13日止在原告处办理的各类业务，实际形成的债务的最高余额折合人民币69万元提供抵押担保。三、2018年10月25日，原告与被告唐胜敏、杨贵容签订编号为川仪村银（复）高抵字（2018）年第（0283）号《最高额抵押合同》，约定抵押人自愿为债务人自2018年10月25日起至2023年10月15日止在原告处办理的各类业务，实际形成的债务的最高余额折合人民币180万元提供抵押担保。同时抵押合同中还约定：1.在约定的期限和最高余额内，被告唐胜敏、杨贵容可申请循环使用信贷资金、银行信用，每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以主合同的借款凭证或相关债权凭证为准；2.抵押担保范围为：债务本金、利息、逾期利息、违约金、诉讼费、律师费等费用。上诉合同签订后，原被告双方均在抵押登记部门办理最高额抵押登记，并取得他项权证。在抵押合同担保期限内，一、2016年06月15日，被告唐胜敏与原告单位订编号为川仪村银（复）借字（2016）年第（0110）号《（人民币资金）个人借款合同》，约定：1、原告向被告提供贷款40万元；2、借款期限为12个月，自2016年6月15日起至2017年6月15日；3、借款初始利率为年利率12%，罚息利率上浮50%。合同签订后，原告在2016年6月22日向被告唐胜敏提供借款40万元。2017年6月15日，鉴于川仪村银（复）借字（2016）年第（0110）号《（人民币资金）个人借款合同》项下的借款不能按期足额偿还，原告与被告唐胜敏、杨贵容签订编号为川仪村银（复）个借展字（2017）年第（0003）号《个人客户借款展期协议书》，该协议并约定：1、原借款协议下的40万元借款展期至2018年6月15日；2、借款展期后初始利率为年利率11.4%。3、原主协议及担保协议规定的各项条款仍然有效。二、2016年6月22日，被告唐胜敏与原告单位订编号为川仪村银（复）借字（2016）年第（0111）号《（人民币资金）个人借款合同》，约定：1、原告向被告提供贷款20万元；2、借款期限为12个月，自2016年6月22日起至2017年6月22日；3、借款初始利率为年利率12%，罚息利率上浮50%。合同签订后，原告在2016年6月22日向被告唐胜敏提供借款20万元。2017年6月19日，鉴于川仪村银（复）借字（2016）年第（0111）号《（人民币资金）个人借款合同》项下的借款不能按期足额偿还，原告与被告唐胜敏、杨贵容签订编号为川仪村银（复）个借展字（2017）年第（0004）号《个人客户借款展期协议书》，该协议并约定：1、原借款协议下的20万元借款展期至2018年6月19日；2、借款展期后初始利率为年利率11.4%。3、原主协议及担保协议规定的各项条款仍然有效。三、2016年10月14号，被告唐胜敏与原告单位订编号为川仪村银（复）借字（2016）年第（0206）号《（人民币资金）个人借款合同》，约定：1、原告向被告提供贷款10万元；2、借款期限为12个月，自2016年10月14日起至2017年10月14日；3、借款初始利率为年利率11.4%，罚息利率上浮50%；合同签订后，原告在2016年10月14日向被告唐胜敏提供借款10万元。2017年10月14日，鉴于川仪村银（复）借字（2016）年第（0206）号《（人民币资金）个人借款合同》项下的借款不能按期足额偿还，原告与被告唐胜敏、杨贵容签订编号为川仪村银（复）个借展字（2017）年第（0009）号《个人客户借款展期协议书》，该协议并约定：1、原借款协议下的10万元借款展期至2018年10月14日；2、借款展期后初始利率为年利率10.8%。3、原主协议及担保协议规定的各项条款仍然有效。四、2018年4月13号，被告唐胜敏与原告单位订编号为川仪村银（复）借字（2018）年第（0089）号《（人民币资金）个人借款合同》，约定：1、原告向被告提供贷款40万元；2、贷款用途为借新还旧。3、借款期限为12个月，自2018年4月13日起至2019年4月13日；3、借款初始利率为年利率9.99%，罚息利率上浮50%；4、合同第二十八条约定，原告为实现债权而发生的费用，包括但不限于公告费、送达费、诉讼费等均由借款人承担。合同签订后，原告在2018年4月13日向被告唐胜敏提供借款40万元。五、2018年10月25号，被告唐胜敏与原告单位订编号为川仪村银（复）借字（2018）年第（0283）号《（人民币资金）个人借款合同》，约定：1、原告向被告提供贷款110万元；2、贷款用途为借新还旧。3、借款期限为24个月，自2018年10月25日起至2020年10月25日；3、借款初始利率为年利率9.84%，罚息利率上浮50%；4、合同第二十八条约定，原告为实现债权而发生的费用，包括但不限于公告费、送达费、诉讼费等均由借款人承担。5、借款人有出现合同第二十三条至第二十四条任意情形的，原告有权宣布贷款立即到期，要求借款人偿还合同项下所有到期及未到期的债务本金、利息和相关实现债权的一切费用，还可以要求借款人支付贷款总额10%的违约金并行使担保权利。合同签订后，原告在2018年10月25日向被告唐胜敏提供借款110万元。前述借款发放及展期后，被告唐胜敏、杨贵容没有按照借款合同的约定按时还本、按月支付利息。截至2019年04月10日，被告下欠借款本金1548240元、利息及罚息202988.45元。为维护原告的合法权益，现只能具状法院，要求被告唐胜敏、杨贵容立即偿还借款本金及利息、罚息。 被告唐胜敏辩称，借款属实。借款本金为150万元未偿还，剩余4万元是利息，后来转成本金。目前无钱偿还，因为我的钱投资到南部的房产工程了。 被告杨贵容未作答辩。 本院经审理认定如下事实：2012年12月19日，原告与被告唐胜敏、杨贵容签订编号为川仪村银（复）高抵字（2012）年第（0062）号《最高额抵押合同》，约定抵押人自愿用自有的位于仪陇县房屋【产权证书号：200700873】为债务人唐胜敏自2012年12月19日起至2017年12月18日止在原告处办理的各类业务，实际形成的债务的最高余额折合人民币180万元提供抵押担保。次日双方办理了抵押登记，后于2018年10月26日注销了该抵押登记。 2016年06月15日，被告与原告单位签订编号为川仪村银（复）借字（2016）年第（0110）号《（人民币资金）个人借款合同》，约定：1、原告向被告提供贷款40万元；2、借款期限为12个月，自2016年6月15日起至2017年6月15日；3、借款初始利率为年利率12%，罚息利率上浮50%。合同签订后，原告在2016年6月22日向被告提供借款40万元。2017年6月15日，因原告对川仪村银（复）借字（2016）年第（0110）号《（人民币资金）个人借款合同》项下的借款不能按期足额偿还，原告又与被告签订编号为川仪村银（复）个借展字（2017）年第（0003）号《个人客户借款展期协议书》，约定：1、原借款协议下的40万元借款展期至2018年6月15日；2、借款展期后初始利率为年利率11.4%。3、原主协议及担保协议规定的各项条款仍然有效。截至2019年9月21日，该笔借款本金已偿还完毕，仍欠付利息68519.74元。 2016年6月22日，被告与原告单位签订编号为川仪村银（复）借字（2016）年第（0111）号《（人民币资金）个人借款合同》，约定：1、原告向被告提供贷款20万元；2、借款期限为12个月，自2016年6月22日起至2017年6月22日；3、借款初始利率为年利率12%，罚息利率上浮50%。合同签订后，原告在2016年6月22日向被告提供借款20万元。2017年6月19日，鉴于川仪村银（复）借字（2016）年第（0111）号《（人民币资金）个人借款合同》项下的借款不能按期足额偿还，原告与被告又签订编号为川仪村银（复）个借展字（2017）年第（0004）号《个人客户借款展期协议书》，约定：1、原借款协议下的20万元借款展期至2018年6月19日；2、借款展期后初始利率为年利率11.4%。3、原主协议及担保协议规定的各项条款仍然有效。截至2019年9月21日，该笔借款本金已偿还完毕，仍欠付利息34710.01元。 2016年10月14号，被告与原告单位签订编号为川仪村银（复）借字（2016）年第（0206）号《（人民币资金）个人借款合同》，约定：1、原告向被告提供贷款10万元；2、借款期限为12个月，自2016年10月14日起至2017年10月14日；3、借款初始利率为年利率11.4%，罚息利率上浮50%；合同签订后，原告在2016年10月14日向被告提供借款10万元。2017年10月14日，鉴于原告对川仪村银（复）借字（2016）年第（0206）号《（人民币资金）个人借款合同》项下的借款不能按期足额偿还，原告与被告唐胜敏、杨贵容签订编号为川仪村银（复）个借展字（2017）年第（0009）号《个人客户借款展期协议书》，约定：1、原借款协议下的10万元借款展期至2018年10月14日；2、借款展期后初始利率为年利率10.8%。3、原主协议及担保协议规定的各项条款仍然有效。截至2019年9月21日，该笔借款尚欠付本金48240元，欠付利息21950.14元。 2018年4月13号，被告与原告单位签订编号为川仪村银（复）借字（2018）年第（0089）号《（人民币资金）个人借款合同》，约定：1、原告向被告提供贷款40万元；2、贷款用途为借新还旧。3、借款期限为12个月，自2018年4月13日起至2019年4月13日；3、借款初始利率为年利率9.99%，罚息利率上浮50%；4、合同第二十八条约定，原告为实现债权而发生的费用，包括但不限于公告费、送达费、诉讼费等均由借款人承担。合同签订后，原告在2018年4月13日向被告提供借款40万元。同日，原告与被告签订编号为川仪村银（复）高抵字（2018）年第（0089）号《最高额抵押合同》，约定抵押人自愿用二人所有的位于仪陇县房屋【产权证书号：200700873，不动产单元号：511324、106215、ＧＢ00007、Ｆ00010001】为债务人唐胜敏、杨贵容自2018年4月13日起至2023年4月13日止在原告处办理的各类业务，实际形成的债务的最高余额折合人民币69万元提供抵押担保。上诉合同签订后，原被告双方在抵押登记部门办理最高额抵押登记，并取得他项权证。截至2019年9月21日，该笔借款尚欠付本金400000元，欠付利息66378元。 2018年10月25号，被告与原告单位签订编号为川仪村银（复）借字（2018）年第（0283）号《（人民币资金）个人借款合同》，约定：1、原告向被告提供贷款110万元；2、贷款用途为借新还旧。3、借款期限为24个月，自2018年10月25日起至2020年10月25日；3、借款初始利率为年利率9.84%，罚息利率上浮50%；4、合同第二十八条约定，原告为实现债权而发生的费用，包括但不限于公告费、送达费、诉讼费等均由借款人承担。5、借款人有出现合同第二十三条至第二十四条任意情形的，原告有权宣布贷款立即到期，要求借款人偿还合同项下所有到期及未到期的债务本金、利息和相关实现债权的一切费用，还可以要求借款人支付贷款总额10%的违约金并行使担保权利。同日，原告与被告签订编号为川仪村银（复）高抵字（2018）年第（0283）号《最高额抵押合同》，约定抵押人自愿用二人所有的位于仪陇县房屋【产权证书号：200700873，不动产单元号：511324、106215、ＧＢ00007、Ｆ00010001】为债务人唐胜敏、杨贵容自2018年10月25日起至2023年10月15日止在原告处办理的各类业务，实际形成的债务的最高余额折合人民币180万元提供抵押担保。上诉合同签订后，原被告双方在抵押登记部门办理最高额抵押登记，并取得他项权证。后被告未按期偿还该笔借款利息。截至2019年9月21日，该笔借款尚欠付本金1100000元，欠付利息98318元。 本院认为，本案所涉《个人借款合同》、《最高额抵押合同》均系缔约双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规效力性强制性规定，亦未损害国家、集体及第三人合法利益，均为有效合同。合同各方应当按照约定全面履行合同义务。原告依约向被告提供了贷款，二被告就应当依约履行还款付息义务。其中最后一笔贷款期限虽未届满，但因为被告未按期偿还利息，原告依据合同得有权要求被告提前偿还借款及到期利息。同时二被告用自有房产为上述借款作为最高额抵押，因该笔贷款发生在最高额抵押期间，故原告有权对该抵押财产折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在担保限额内享有优先受偿权。但因第一次抵押登记已于2018年10月26日注销，故原告无法就前三笔借款剩余本金及利息行使抵押权即有限受偿权。至于原告主张的为实现债权而支出的其他合理费用，因无相关依据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告唐胜敏、杨贵容在本判决生效之日起十五日内向原告四川仪陇惠民村镇银行有限责任公司复兴支行偿还借款利息103229.75元； 二、被告唐胜敏、杨贵容在本判决生效之日起十五日内向原告四川仪陇惠民村镇银行有限责任公司复兴支行偿还借款本金48240元及利息（含罚息）【截至2019年9月21日的利息（含罚息）为21950.14元，之后利息的计算方式：以剩余借款本金为基数，按年利率10.8%上浮50%，自2019年9月22日起计算至借款清偿之日止】； 三、被告唐胜敏、杨贵容在本判决生效之日起十五日内向原告四川仪陇惠民村镇银行有限责任公司复兴支行偿还借款本金400000元及利息（含罚息）【截至2019年9月21日的利息（含罚息）为66378元，之后利息的计算方式：以剩余借款本金为基数，按年利率9.99%上浮50%，自2019年9月22日起计算至借款清偿之日止】；原告四川仪陇惠民村镇银行有限责任公司复兴支行有权就该笔借款及利息对被告唐胜敏、杨贵容提供抵押担保的位于仪陇县房屋【产权证书号：200700873，不动产单元号：511324、106215、ＧＢ00007、Ｆ00010001】折价或者拍卖、变卖所得价款在690000元范围内享有优先受偿权； 四、被告唐胜敏、杨贵容在本判决生效之日起十五日内向原告四川仪陇惠民村镇银行有限责任公司复兴支行偿还借款本金1100000元及利息（含罚息）【截至2019年9月21日的利息为98318元，之后利息的计算方式：以剩余借款本金为基数，按年利率9.84%自2019年9月22日起计算至借款清偿之日止（其中2020年10月26起按年利率9.84%上浮50%计算）】；原告四川仪陇惠民村镇银行有限责任公司复兴支行有权就该笔借款及利息对被告唐胜敏、杨贵容提供抵押担保的位于仪陇县房屋【产权证书号：200700873，不动产单元号：511324、106215、ＧＢ00007、Ｆ00010001】折价或者拍卖、变卖所得价款在1800000元范围内享有优先受偿权； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。 五、驳回原告四川仪陇惠民村镇银行有限责任公司复兴支行的其他诉讼请求。 案件受理费9367元，由被告唐胜敏、杨贵容承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审判员  王光学 二〇一九年十月二十四日 书记员  叶君兰