福建省惠安县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0521民初5520号 原告：王毓才，男，1943年1月4日出生，汉族，住三明市三元区。 原告：谢爱珠，女，1950年12月22日出生，汉族，住三明市三元区。 上列两原告的共同委托诉讼代理人：郑开林、宋超，福建明经律师事务所律师。 被告：王国彪，男，1970年7月1日出生，汉族，住三明市三元区。 原告王毓才、谢爱珠与被告王国彪所有权确认纠纷一案，本院于2019年7月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。两原告的共同委托诉讼代理人郑开林到庭参加诉讼，被告王国彪经公告送达传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王毓才、谢爱珠向本院提出诉讼请求：1.判决确认位于惠安县归两原告所有。2.判决被告配合两原告办理不动产过户手续。事实和理由：案涉位于惠安县（房产证号：惠房泉证惠辋字第××号）为原告夫妻二人购买。两原告购买上述房产时，基于父母子女关系，故以被告的名义办理了不动产登记手续，之后确认上述房产实际权属问题，被告于2014年9月30日出具《授权委托书》载明“委托人名下拥有的以下全部资产全部由上列受托人（父亲、母亲）全额出资购买，现委托人自愿将以下资产权全部归还给受托人……”。但是现两原告要求被告配合办理不动产权属变更登记，被告却不配合。原告认为，虽然不动产登记在被告名下，但案涉房屋由由原告全额出资购买，虽然登记在被告名下，但实际的权利人是两原告，且被告也书面确认房屋为两原告所有且同意随时将房产返还给两原告。 被告王国彪未作答辩。 在本院审理过程中，原告提供证据1即商品房买卖合同，以此证明案涉房产系原告于2010年3月30日向惠安华总房地产发展有限公司购买的。 证据2即银行卡取款业务回单、收据、发票票据、税收通用缴款书，以此证明两原告购买案涉房产支付相应的购房款并缴交相关税费。 证据3即华总财富广场认购书、承诺书，以此证明案涉房产系由原告实际购买及所有。 证据4即委托授权书，以此证明被告确认案涉房产是原告实际所有，并承诺愿意将案涉房产返还给原告。 证据5即福建省三明市梅列区人民法院民事判决书、生效证明，以此证明与本案同样的案件事实已经在梅列区法院判决并生效。 证据6即房屋所有权证，以此证明案涉房产现登记在被告名下。 证据7即泉州市房屋权属查档、房屋析产书、房地产权利具结书、房屋产权审核记录表各1份，以此证明现在登记在被告名下的房产系原告以析产的方式登记在被告名下的。 证据8即干部履历表，以此证明房屋析产书载明被告为原告独子，但干部履历表可以证明实际上原告还有一个女儿，两原告并非真正要析产给被告。 证据9即梅列区法院庭审笔录，以此证明两原告提供的证据4的授权委托书的来源，被告出具授权委托书是真实的，其在庭审笔录中也确认案涉房产系两原告出资购买。 本院经审查认为，被告未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，可视为其放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利。两原告提供的证据1、2、3，具有真实性、合法性，能够证明案涉房产系由两原告出资购买。证据4、9来源真实合法，能够证明被告确认案涉房产系两原告所有并承诺愿意将案涉房产返还给两原告。证据5，真实性予以确认。证据6、7，来源真实合法，能够证明案涉房产目前登记在被告名下。证据8与本 案不具有关联性，不予审查。 经庭审认证，结合原告的陈述，对本案主要事实作如下认 定：原告王毓才、谢爱珠系夫妻关系，被告系两原告之子。2009年10月19日，原告王毓才与惠安华总房地产发展有限公司（下称“惠安华总公司”）签订《华总财富广场认购书》1份。2010年3月30日，原告王毓才与惠安华总公司签订合同编号：0006972的《商品房买卖合同》1份，约定原告王毓才向惠安华总公司购买由其开发建设的位于惠安县。合同签订后，原告王毓才付清全部购房款并缴纳完毕相关的税费。2011年4月28日，案涉商品房登记在被告名下，房屋所有权证号为惠房泉证惠辋字第××号。2014年9月30日，被告出具授权委托书1份，载明“委托人王国彪，男，1970年7月1日出生，住所地福建省三明市三元区……。受托人王毓才，男，1943年1月4日出生，住所地福建省三明市三元区……系委托人亲生父亲。受托人谢爱珠，女，1950年12月22日出生，住所地福建省三明市三元区……系委托人亲生母亲。鉴于委托人名下拥有的以下全部资产全部由上列受托人（父亲、母亲）全额出资购买，现委托人自愿将以下资产权全部归还给受托人……具体资产是：……5.惠安县辋川镇辋川第一盐场华总财富广场Ａ2＃601号（惠房泉证惠辋字第××号）”。 综上事实，本院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，但当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符，其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。两原告持有的证据能够证明案涉房产系由两原告支付全部对价款购买，应认定两原告为该动产的真实权利人，且被告在其出具的《授权委托书》中明确表示同意将案涉房产归还两原告，因此，两原告请求确认案涉房产归两原告所有，理由和依据充分，予以支持。本案系所有权确认纠纷，本判决确认所有权归属生效后，即具有法律效力，不存在需被告协助办理过户的问题，故两原告请求被告配合办理房屋过户手续，不予支持。被告经合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国物权法》第十九条、第三十三条、第三十九条、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、确认位于惠安县（房产所有权证号：惠房泉证惠辋字第××号）归原告王毓才、谢爱珠所有。 二、驳回原告王毓才、谢爱珠其他诉讼请求。 案件受理费6390元，由原告王毓才、谢爱珠负担。公告费560元，由原告王毓才、谢爱珠负担。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。 审 判 长  唐锡奎 人民陪审员  庄炳忠 人民陪审员  庄惠蓉 二〇一九年十月十四日 法官助理吴燕芬 书记员蔡少萍 速录员留晓桦 附本案引用的主要法律条文及执行申请提示： 《中华人民共和国物权法》第十九条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。 不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。 《中华人民共和国物权法》第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 《中华人民共和国物权法》第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）》第二条当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。