广东省深圳市南山区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0305民初15316号原告：深圳农村商业银行南山支行，住所地：深圳市南山区创业路20号，统一社会信用代码：914403007839491907。负责人：陈志勇，行长。委托诉讼代理人：袁吉玉，广东晟典律师事务所律师。被告：深圳鑫禾盛农副产品有限公司，住所地：深圳市罗湖区桂园街道红桂路红桂大厦416，统一社会信用代码：914403005657227487。法定代表人：曾巨澜。被告：黎天龙，男，汉族，1988年3月30日出生，住址，被告：曾巨澜，女，汉族，1972年5月1日出生，身份证住址，原告深圳农村商业银行南山支行诉被告深圳鑫禾盛农副产品有限公司（以下简称鑫禾盛公司）、黎天龙、曾巨澜金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月10日受理后，依法适用简易程序，于2019年9月23日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人袁吉玉到庭参加了诉讼，被告深圳鑫禾盛农副产品有限公司、黎天龙、曾巨澜经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告深圳农村商业银行南山支行向本院提出诉讼请求：一、请求法院判令被告鑫禾盛公司立即向原告偿还所欠贷款本金、利息、罚息及复利共计892299.42元（利息应计至贷款本息还清之日止，暂计至2019年5月12日的贷款余额为877056.19元，利息14303.06元、罚息804.86元、复利135.31元）；二、请求法院依法处置被告黎天龙名下用于抵押的房产：位于深圳市龙岗区布吉街道万科红悦花园4栋1303，房产证号为：粤（2016）深圳市不动产权第0155727号，所得价款由原告优先受偿；三、请求法院判令被告黎天龙、三对被告鑫禾盛公司的上述债务承担连带清偿责任；四、两被告承担本案全部诉讼费用。原告当庭变更第1项诉讼请求为：判令被告鑫禾盛公司向原告偿还所欠欠款本金、利息、罚息及复利共计762279.46元（截至2019.9.19日的本金为752742.17元，利息9031.69元，罚息448.86元，复利56.74元，利息、罚息复利应计算至贷款本息还清之日止），因起诉后主债务人有部分还款。事实与理由：2016年11月11日，原被告共同签署了《授信合同》（合同编号为：2016K007027），合同的主要内容如下：一、授信人向借款人提供不超过5000000元的可循环授信额度，授信期间为60个月，从2016年11月17日到2021年11月17日；本合同项下授信额度可用于贷款业务；贷款用途：用于补充流动资金；贷款实际发放金额、起始日、到期日、利率、付息日以《借款借据》为准；二、本授信额度项下业务的还款日均指定为每月1日，如当月无此日，则以当月末日为还款日，最后一期还款日为贷款到期日，另有约定的按具体约定执行；本合同项下授信资金的支付方式为受托支付；本合同当事人特殊约定条款：同意向深圳市鑫禾盛农副产品有限公司发放授信额度人民币500万元，期限5年，额度下设两个子额度：1.可循环额度，期限3年，金额350万元，额度项下单笔贷款出账时间不超过12个月，按月付息，到期归还本金，利率按固定年利率7%执行；2.不可循环额度，期限5年，金额150万元，按月等额还本息，利率浮动比例为130%，用于补充流动资金。三、授信额度项下贷款按照中国人民银行规定的计息方法计息，并以发放日中国人民银行公布的同期限贷款基准利率为基准利率，授信人有权决定日利率的换算方式；贷款在本合同约定付息日前一日进行结息；贷款基准利率按季调整，在每季度末月21日进行；授信申请人未按期归还贷款，对逾期本金自逾期之日起，按逾期贷款利率计收利息，逾期贷款利率为在当期执行贷款利率水平上加收50%。对授信申请人未能按期支付的利息，自逾期之日起，在当期执行贷款利率水平上加收50%计收复利。四、担保方式：本合同的担保采用两种方式：1、授信申请人在本合同项下欠款由被申请人黎天龙、曾巨澜作为保证人，提供最高额连带责任保证；2、授信申请人在本合同项下欠款由被申请人黎天龙以其依法所有并有权处分的详见《抵押物清单》（财产）提供最高额抵押担保。担保范围：本合同项下全部债务，指授信申请人欠授信人的一切款项，包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、额度占用费、授信人为实现本合同项下债权及担保权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、评估费、公证费等）和代授信申请人垫付的相关费用等款项。担保期间：担保方式为保证的，保证期间为自本合同生效之日起至合同到期日后两年；担保方式为抵押、质押或其他的，担保期间均为自本合同生效之日起至本合同项下全部债务还清止的期间。五、合同约定授信申请人未按合同约定按时足额偿还贷款本息的，授信人有权立即提起诉讼或仲裁清收贷款及其他欠款。六、本合同的订立、解释及未尽事宜，适用中华人民共和国法律。在履行合同中有争议的，由当事人协商，当事人协商不成的，向授信人所在地人民法院起诉。上述《授信合同》签订后，原告依约于2016年11月17日发放了贷款人民币150万元，2019年而被告并未按合同约定的还款方式按时足额归还贷款本息，已严重违约。被告深圳鑫禾盛农副产品有限公司、黎天龙、曾巨澜未答辩，亦未举证、质证。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2016年11月11日，三被告与原告（授信人）签订了编号为2016K007027号《授信合同》，其中被告鑫禾盛公司为授信申请人、借款人，被告黎天龙、曾巨澜为担保人，被告黎天龙为抵押人，约定：授信人向申请人提供5000000元授信额度，期限五年，本授信额度项下业务的还款日均指定为每月1日，最后一期还款日为贷款到期日；额度下设两个子额度，1、可循环额度，期限3年，金额350万元，额度项下单笔贷款出账时间不超过12个月，执行固定年利率7%，按月付息，到期还本；不可循环子额度150万元，期限5年，用于补充流动资金，利率浮动百分比为130%，按月等额还本息；本合同项下欠款（包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、额度占用费、授信人为实现本合同项下债权及担保权的必要费用，包括但不限于律师费，诉讼费，仲裁费、执行费，评估费、公证费等和代授信申请人垫付的相关费用等款项）由被告黎天龙、曾巨澜作为保证人，提供连带责任保证担保；本合同项下欠款（包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、额度占用费、授信人为实现本合同项下债权及担保权的必要费用，包括但不限于律师费，诉讼费，仲裁费、执行费，评估费、公证费等和代授信申请人垫付的相关费用等款项）由被告黎天龙名下的位于深圳市龙岗区布吉街道万科红悦花园4栋1303号[粤（2016）深房不动产权第0155727]房产提供抵押担保；双方无法协商的争议由授信人所在地人民法院管辖；第九条约定：贷款实际发放金额、起始日、到期日、利率、付息日以《借款借据》为准，本合同采用固定利率或浮动利率计算利息采用固定贷款利率时，根据本合同第九条约定的固定利率支付利息；采用浮动贷款利率时，贷款利率=贷款浮动利率×贷款利率浮动系数，授信人有权根据人民银行的规定、授信人所在地银行同业利率水平变化和本合同约定对贷款基准利率及利率浮动系数进行相应调整，该等调整授信申请人和各担保人均认可，无须事先通知，贷款基准利率按季度调整，每季度月末21日进行调整；授信申请人未按时归还贷款，对逾期本金自逾期之日起，按逾期贷款利率计收利息，逾期贷款利率为在当期执行贷款利率水平上加收50%，对授信申请人未能按期支付的利息，自逾期之日起，在当期执行贷款利率水平上加收50%计收复利；保证期间为自合同生效之日起至合同到期日后两年；如本合同设有多项担保，各担保均对本合同项下全部欠款独立承担连带担保责任，如授信申请人违约，授信人有权直接要求各担保人立即单独或共同履行担保责任，授信人有权放弃、变更或解除任一担保人的担保责任，其余担保人仍须按本合同约定履行担保责任。其中第四十二条约定：如授信申请人和担保人违约，授信人有权分别或同时采取以下违约制裁措施，授信申请人和担保人对此没有异议……3、要求授信申请人归还或提前归还已发放贷款，欠款和其他授信……”。2016年11月14日，原告与被告黎天龙为上述抵押房产办理了抵押登记。2016年11月17日，原告向被告鑫禾盛公司发放了贷款1500000元，被告鑫禾盛公司出具借款借据予以确认，借据载明的初始年利率为6.175%，借款起始日为2016年11月17日，贷款到期日为2021年11月16日，还款日为每月1日。2019年3月1日起，被告鑫禾盛公司未按约定时间还款，原告自述其起诉后，被告鑫禾盛公司偿还了部分款项。原告提交的贷款账户查询单显示：截至2019年9月19日，被告鑫禾盛公司欠原告全部剩余贷款本金752742.17元、利息6743.47元、罚息448.86元、复利56.74元。本院认为，原告和三被告签订的《授信合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，对双方当事人均具有法律约束力。原告向被告鑫禾盛公司足额发放了贷款，被告鑫禾盛公司未按约定按期还款，应承担相应的违约责任，2019年9月19日，被告鑫禾盛公司欠原告全部剩余贷款本金752742.17元、利息6743.47元、罚息448.86元、复利56.74元，事实清楚，证据充分，被告鑫禾盛公司未按约定时间还款，原告有权要求被告鑫禾盛公司偿还全部剩余贷款本金，故原告要求被告鑫禾盛公司偿还上述款项及后续利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。被告黎天龙、曾巨澜作为连带责任保证人，应对被告鑫禾盛公司的上述债务承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向被告鑫禾盛公司追偿。被告黎天龙作为抵押人，依法应当承担抵押担保责任，原告有权要求处置涉案抵押房产，并对所得价款享有优先受偿权。三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十八条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告深圳鑫禾盛农副产品有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告深圳农村商业银行南山支行偿还全部剩余本金752742.17元、利息、罚息、复利（截至2019年9月19日，利息6743.47元、罚息448.86元、复利56.74元，之后的利息、罚息、复利按合同约定和中国人民银行的规定继续计算至被告深圳鑫禾盛农副产品有限公司还清贷款之日止）；二、被告黎天龙、曾巨澜对被告深圳鑫禾盛农副产品有限公司、的上述债务承担连带保证责任，其承担保证责任后有权向被告深圳鑫禾盛农副产品有限公司追偿；三、被告深圳鑫禾盛农副产品有限公司届时不履行上述付款义务的，原告深圳农村商业银行南山支行有权申请拍卖、变卖被告黎天龙名下的位于深圳市龙岗区布吉街道万科红悦花园4栋1303号[粤（2016）深房不动产权第0155727]，并以所得价款优先受偿，上述抵押房产拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告黎天龙所有，不足部分由被告深圳鑫禾盛农副产品有限公司、被告黎天龙、曾巨澜继续清偿。三被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费6361.5元、保全费4981.49元，共计11342.99元，由被告深圳鑫禾盛农副产品有限公司、黎天龙、曾巨澜负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审判员  丁明君二〇一九年十月三十一日书记员  张捷彧附相关法条：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十三条保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十八条担保法与本法的规定不一致的，适用本法。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。