广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初21940号原告：招商银行股份有限公司佛山分行，住所地广东省佛山市南海区***********（一至四层、七至九层），统一社会信用代码914***********079C。负责人：左创宏。委托诉讼代理人：张鑫莹，广东至高律师事务所律师。委托诉讼代理人：曾进朗，广东至高律师事务所律师。被告：张某1，女，1980年10月8日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区*******************，公民身份号码430************065。被告：佛山市顺德区容桂华源商贸有限公司，住所地广东省佛山市顺德区****************之五，注册号4406********612。法定代表人：张某1。原告招商银行股份有限公司佛山分行诉被告张某1、佛山市顺德区容桂华源商贸有限公司（以下简称“华源公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月3日立案受理后，依法适用简易程序于同年9月26日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张鑫莹到庭参加诉讼，两被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出如下诉讼请求：1.判令被告张某1向原告返还贷款本金752346.46元及利息、罚息、复息（暂计至2019年8月19日利息为4172.22元，此后以752346.46元为本金按中国人民银行五年期贷款基准利率上浮45%再上浮50%计算罚息，以4172.22元为基数按中国人民银行五年期贷款基准利率上浮45%再上浮50%计算复息，如遇中国人民银行基准利率发生变化的，从每年3月26日开始调整）；2.判令两被告向原告支付律师费7565元；3.判令两被告承担本案全部诉讼费用；4.判令原告对被告张某1名下位于佛山市顺德区****办事处南华居委会红岗路碧翠豪苑逸景轩1座11A（房地产权证号：粤房地证字第C3187654号）的处置所得款项在上述第1、2、3项债权范围内享有优先受偿权；5.判令被告华源公司对本案全部债务承担连带清偿责任。事实与理由：一、借款情况2014年3月18日，原告与被告张某1签订编号为招银佛个字第201403044的《个人授信协议》，约定原告向被告张某1提供总额为人民币875000元的授信额度，授信期间为120个月。如被告张某1逾期还款，原告有权在合同约定利率水平上加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复息。2015年3月26日，双方签订编号为招银佛个字第201503109的《个人贷款借款合同》（所属授信协议编号为招银佛个字第201403044），约定原告向被告张某1提供借款875000元，贷款期限为60个月，即从2015年3月26日起到2020年3月26日止，还款方式为自主月供—摊还期限（等额本息），贷款利率为浮动利率，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮45%后，利率调整方式为次年对应日调整。同日，原告向被告张某1发放了贷款875000元。二、抵押情况2014年3月18日，原告与被告张某1分别签订合同编号为招银佛个字第201403044的《个人授信最高额抵押合同》，约定被告张某1提供位于佛山市顺德区****办事处南华居委会红岗路碧翠豪苑逸景轩1座11A（房地产权证号：粤房地证字第C3187654号）的不动产作为其在招银佛个字第201403044《个人授信协议》项下所有债务本息及相关费用的抵押担保，并办理了抵押登记。三、保证情况2014年3月18日，被告华源公司向原告出具编号为招银佛个字第201403044《个人授信最高额不可撤销担保书》，被告华源公司承诺为被告张某1在编号为招银佛个字第201403044《个人授信协议》项下所欠原告的所有债务承担连带保证责任。保证的范围是上述《个人授信协议》项下发放的贷款本金余额及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的一切相关费用。保证期间均为自担保合同生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款的到期日另加两年。任何一项具体贷款展期，则保证期间延续至展期期间届满后另加两年止。四、其他费用根据合同约定，原告为实现债权而应支付费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费、差旅费等均由两被告承担。故两被告除应偿还全部借款本金、利息、罚息、复息等外，还应承担本案诉讼费、保全费、律师费等。五、违约情况因被告张某1涉及其他诉讼，导致抵押物被查封，严重违反合同约定，原告现根据合同约定宣布招银佛个字第201403044号《个人授信协议》项下全部贷款提前到期，要求被告张某1立即偿还全部贷款本息及相关费用，对抵押物处置款项享有优先受偿权，并要求被告华源公司承担连带清偿责任。综上，为维护原告的合法权益，现原告特向法院起诉，请求法院判如所请！原告在庭审中补充陈述，截止至2019年9月26日，本案贷款尚欠本金747902.06元、罚息1190.42元，主张从2019年9月27日起至实际清偿日止，以本金747902.06元为基数，按中国人民银行五年期贷款基准利率上浮45%再上浮50%计收罚息，如遇中国人民银行基准利率调整，从每年3月26日起开始调整。两被告未作答辩。诉讼中，原告围绕诉讼请求依法提交了相关证据，本院经审查后对原告提供的证据予以确认并在卷佐证。两被告经本院合法传唤没有到庭，视为放弃举证质证辩证权利。本院结合采信的证据及当事人陈述，确认原告诉状所述事实。并查明：1.本案《个人授信最高额不可撤销担保书》约定，如授信申请人未按约清偿所欠债务本息及相关费用，贵行有权直接向本保证人追索，而无需先行处理抵押物，亦无需先行追偿其他保证人；2.原告与广东淼鑫律师事务所签订的《诉讼委托代理协议》约定，原告委托该事务所指派律师参加其与借款人张某1的诉讼案件（包含案件的前期调查、一审、二审、再审、执行阶段），代理费按全风险代理，并列明了不同情形下的不同费率标准；3.被告华源公司属自然人独资的有限责任公司，自然人股东为被告张某1；4.原告起诉后，本院于2019年9月6日向被告张某1送达本案起诉状副本。本院认为，原告与张某1签订的《个人授信协议》、《个人贷款借款合同》、《个人授信最高额抵押合同》，及与被告华源公司签订的《个人授信最高额不可撤销担保书》，均系各方当事人的真实意思表示，合法有效。在合同履行过程中，抵押房产被法院另案查封并拟拍卖，属合同约定的原告有权宣布贷款合同提前到期的情形。原告现以诉讼方式主张贷款提前到期，故本院认定本案贷款于本案起诉状副本送达给被告张某1之日即2019年9月6日提前到期。贷款提前到期后，被告张某1应立即偿还合同项下所有欠款本金，未能按时偿还的，应按逾期还款罚息利率计付罚息。本案的借款合同、保证合同、抵押合同约定借款人的违约责任及担保范围里均包括了律师费损失的承担，原告聘请律师代理参加诉讼是客观存在的事实，且原告主张的律师费金额合法合理，本院予以支持。根据本案担保书的约定，当被告张某1不履行约定债务时，原告可直接要求保证人承担保证责任，无需先就抵押物实现债权。依此，原告既可就抵押房屋主张优先权，也可以要求保证人华源公司承担连带保证责任。原告在本案中的各项诉讼请求，合法有理，本院均予支持。两被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法可作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告张某1应于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金747902.06元并支付相应利息、罚息（暂计至2019年9月26日，罚息1190.42元；自2019年9月27日起，以本金747902.06元为基数按中国人民银行公布的五年期贷款基准利率上浮45%再上浮50%计算罚息至欠款实际清偿日止；如遇中国人民银行基准利率调整，则上述罚息利率于每年3月26日起相应调整）予原告招商银行股份有限公司佛山分行；二、被告张某1应于本判决发生法律效力之日起十日内支付律师费7565元予原告招商银行股份有限公司佛山分行；三、被告佛山市顺德区容桂华源商贸有限公司对上述两项债务承担连带清偿责任；四、原告招商银行股份有限公司佛山分行对登记在被告张某1名下的位于佛山市顺德区****办事处南华社区居委会红岗路碧翠豪苑逸景轩1座11A的不动产（他项权证号：粤房地他项权证佛字第0314008962号，房地产权证号：3187654）以折价或者拍卖、变卖所得价款在第一、二项债权范围内优先受偿。当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5720.42元（本案适用简易程序结案，受理费减半收取）、财产保全费4340.42元（原告均已预交），由两被告连带负担，并应于本判决发生法律效力之日起十日内支付予原告，本院不另收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  肖英青二〇一九年十月二十五日书记员  阮柏贤