江苏省沭阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏1322民初7776号 原告：沭阳县中小企业信用担保有限责任公司，统一社会信用代码913213227140035960，住所地沭阳县苏州西路207号（姑苏花苑1号楼）。 法定代表人：殷正光，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张若怯，该公司员工。 被告：沭阳县福润木业制品厂，住所地沭阳县青伊湖镇王场村工业园区。 投资人：张正响。 被告：张正响，男，1971年1月14日出生，沭阳县人，居民，住沭阳县。 被告：刘方玲，女，1971年5月16日出生，沭阳县人，居民，住沭阳县。 原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司（以下简称中小企业担保公司）诉被告沭阳县福润木业制品厂（以下简称福润制品厂）、张正响、刘方玲追偿权纠纷一案，本院于2019年5月14日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年9月6日公开开庭进行了审理。原告中小企业担保公司委托诉讼代理人张若怯、被告福润制品厂投资人暨被告张正响到庭参加诉讼，被告刘方玲经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：判令1、被告福润制品厂给付原告代偿款1201330.42元及违约金（以1000000元为基数，自2018年3月31日起按年利率24%计算至还清款之日止）；2、原告对上述款项在沭阳县房乡、镇他字第3769号《乡、镇企业厂房抵押登记证明》、苏N4-13-2016-00005号《动产抵押登记书》项下抵押财产拍卖、变卖所得款项范围内享有优先受偿权；3、被告张正响、刘方玲对被告福润制品厂的上述债务承担连带责任。事实和理由：2016年4月14日，被告福润制品厂为在江苏沭阳农村商业银行青伊湖支行（以下简称贷款人）贷款与原告签订合同，约定由原告为被告福润制品厂在贷款人处形成的主债务最高余额1000000元贷款提供担保。被告福润制品厂以其动产、不动产设定抵押，为原告提供反担保。被告张正响、刘方玲自愿作为反担保保证人为被告福润制品厂的还款承担连带保证责任。2016年4月16日，贷款人向被告福润制品厂发放贷款1000000元，贷款到期后，被告福润制品厂未按约还款，原告分别于2018年2月28日、2018年3月30日为被告福润制品厂代偿650000元、551330.42元，共计1201330.42元，而三被告至今未给付原告代偿款。 被告福润制品厂投资人暨被告张正响答辩称同意原告诉讼请求，愿意把厂卖掉还款。 被告刘方玲未作答辩。 本院经审查认定事实如下： 被告福润制品厂系被告张正响投资设立的个人独资企业。 2016年4月14日，贷款人（债权人）、原告（保证人）及被告福润制品厂（债务人）签订《最高额保证担保合同》，约定：保证人自愿为债务人自2016年4月14日起至2018年4月14日止，在债权人处办理的各类业务所形成的主债务最高余额提供最高额连带保证责任担保，主债务的最高余额限定为人民币1000000元。 2016年4月14日，被告福润制品厂为在贷款人处贷款与原告签订《最高额贷款担保合同》，约定：原告为被告福润制品厂自2016年4月14日起至2018年4月14日止，在贷款人处办理约定的贷款业务所实际形成的主债务最高余额提供最高额连带保证责任担保，主债务的最高余额限定为1000000元；被告福润制品厂如不能按期偿还贷款，原告代为偿还后，有权向其追偿，并要求反担保保证人承担连带责任，有权处置抵押物后优先受偿；被告福润制品厂不能按约定期限归还贷款，应按逾期贷款万分之8.3/日支付违约金，违约金计算到还清代偿款之日止，同时，应偿还原告代偿款，并承担赔偿金、律师费、诉讼费、保全费、公告费、评估费、拍卖费某为实现债权的一切费用。 为此，被告福润制品厂与原告签订《最高额抵押反担保合同》两份，被告福润制品厂以其所有的位于沭阳县青伊湖镇王场村工业区面积为5401.7平方米的1-7幢厂房及热压机2套、烘干机4套、涂胶机5台、叉车2台、预压机2台、板材铺装线1条、有机热载体加热炉1套、磨头机2台、直边锯2台、砂光机1台、自动多片纵锯机1台、变压器1台、打包机6台提供抵押，并分别在沭阳县住房和城乡建设局、沭阳县市场监督管理局办理了抵押登记。登记证书为沭阳县房乡、镇他字第3769号《乡、镇企业厂房抵押登记证明》、苏N4-13-2016-00005号《动产抵押登记书》，上述登记证书载明的抵押价值分别为1300000元及1300000元。 同日，原告与被告张正响、刘方玲签订《最高额反担保合同》各一份，约定：被告张正响、刘方玲自愿作为反担保保证人为被告福润制品厂的还款承担连带保证责任，如主合同项除本保证外，又有物的担保的，反担保保证人就所担保的全部债务先于或同时于物的担保履行连带保证责任；最高额反担保的最高余额为1500000元，反担保的范围为原告代被告福润制品厂偿还的全部款项（包括但不限于贷款本金、利息、违约金、其他费用和损失等）。 贷款人于2016年4月16日向被告福润制品厂发放贷款1000000元，到期日为2017年4月14日。贷款到期后，被告福润制品厂未按约定偿还贷款本息。2018年2月28日、2018年3月30日，贷款人分别从原告账户扣划650000元、551330.42元，共计1201330.42元，用于偿还被告福润制品厂所欠贷款本息。因三被告未付原告代偿款，原告诉至本院要求处理。 以上事实，有原告陈述、《最高额贷款担保合同》、《最高额抵押反担保合同》、《最高额反担保合同》、《最高额保证担保合同》、乡镇企业厂房抵押证明、动产抵押登记书、借款借据、特种转账传票等证据予以证实，本院依法予以确认。 本院认为：原告与被告福润制品厂签订的《最高额保证担保合同》、《最高额贷款担保合同》、《最高额抵押反担保合同》及与被告张正响、刘方玲签订的《最高额反担保合同》均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，合法有效，对双方均有约束力，双方应当按照约定履行各自义务。原告为被告福润制品厂向贷款人贷款提供连带责任保证，原告在承担保证责任后有权向被告福润制品厂追偿。双方合同约定按照万分之8.3/日计算违约金，标准明显过高，现原告主动对违约金计算方式进行调整，要求按照年利率24%计算，不违反法律规定，本院予以准许，现原告要求被告福润制品厂给付代偿款1201330.42元并从代偿次日即2018年3月31日起按年利率24%支付违约金的诉讼请求成立，本院依法予以支持。 根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条之规定，债务人或第三人有权处分的建筑物等财产可以抵押。“有权处分”的前提是财产必须合法且可以流通、转让。本案中，被告福润制品厂以动产设定抵押，并在相关部门办理抵押物登记，原告在登记价值范围内对被告福润制品厂提供抵押的动产享有优先受偿权。但涉案不动产即厂房未取得合法的建设审批手续，不具备可转让性，该厂房不能进入流通领域，抵押权自始不能实现，故本院对原告要求对涉案抵押厂房享有优先受偿权的诉讼请求不予支持。 被告张正响、刘方玲为被告福润制品厂提供最高额保证的原告提供最高额反担保，保证方式为连带责任保证，双方合同约定主合同项下除保证外又有物的担保的，保证人自愿就所担保的全部债务先于或同时于物的担保履行连带责任保证，现原告要求被告张正响、刘方玲对代偿款、违约金承担连带责任有事实和法律依据，本院依法予以支持。被告刘方玲经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本案的正常审理。依照《中华人民共和国担保法》第三十一条、第四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告沭阳县福润木业制品厂应于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司代偿款1201330.42元及违约金（以1000000元为基数，自2018年3月31日起按年利率24%计算至还清款之日止）； 二、原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司对本判决第一项确定的债权就登记编号为苏N4-13-2016-00005《动产抵押登记书》项下抵押财产拍卖、变卖所得价款在1300000元限额内享有优先受偿权; 三、被告张正响、刘方玲对上述判决主文第一项所确定的被告沭阳县福润木业制品厂所负债务在1500000元限额内承担连带清偿责任； 四、驳回原告其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费17980元，原告已预交8990元，保全费5000元，合计13990元，由被告沭阳县福润木业制品厂、张正响、刘方玲负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费17980元。 审 判 长 宋 芹 人民陪审员 刘 雨 人民陪审员 刘爱春 二〇一九年十月二十四日 书 记 员 吴诗琪 附录法律条文 《中华人民共和国担保法》 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。 反担保适用本法担保的规定。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证人担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《中华人民共和国物权法》 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。