上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0114民初14269号原告：广州宏途设备工程有限公司，住所地广东省广州市。法定代表人：章某某，董事长。委托诉讼代理人：张某某。被告：福建省腾晟建设工程有限公司，住所地福建省福州市。法定代表人：滕某某，董事长。被告：滕立敏，男，1982年12月19日出生，汉族，住浙江省杭州市。上列两被告共同委托诉讼代理人：罗利芳、赖传化，福建旭鼎律师事务所律师。原告广州宏途设备工程有限公司与被告福建省腾晟建设工程有限公司(以下简称腾晟公司)、滕立敏间租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月11日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原、被告委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告间签订的租赁合同；2、判令被告腾晟公司归还700型钢69.32吨，如不能归还则按2,500元/吨赔偿原告173,300元；3、判令被告腾晟公司支付租金63,528元(暂计至2019年8月20日，实际计算至材料全部还清之日止)；4、判令被告腾晟公司支付定损材料费17,222.76元；5、判令被告腾晟公司支付所拖欠租金的违约金(以63,528元为基数，按银行同期贷款利率的四倍为标准，自2019年8月20日起计算至材料全部还清之日止)；6、判令被告滕立敏对上述被告腾晟公司的付款义务承担连带责任。事实和理由：原告与被告腾晟公司于2016年6月1日签订《材料租赁合同》，约定由被告腾晟公司向原告租赁型钢等材料，合同经办人为被告滕立敏。每月20日为租金结算日，结算后30日内支付，被告滕立敏自愿作为合同保证人，承担连带保证责任。租赁期间进行结算，截至2019年6月20日被告腾晟公司应向原告支付租金324,342元，但被告腾晟公司支付部分租金后，至今尚欠租金63,528元。被告腾晟公司也未支付定损费用17,222.76元。被告腾晟公司应当按照合同承担违约金，违约金按未付租金每天1‰计算。另据合同约定，被告腾晟公司如不能归还租赁的型钢，应当按照2,500元/吨赔偿原告173,300元。被告腾晟公司、滕立敏共同辩称，确实欠原告69.32吨型钢，希望在8个月内返还，如无法返还则以折旧价赔偿。尚欠租金无异议，按合同约定的标准和实际租赁天数计算。定损的时间已超过了诉讼时效，且定损单上被告只认可陈姓人员的签名。原告主张的违约金按照合同约定计算。对被告滕立敏承担连带责任的请求无异议。同意解除双方签订的租赁合同(庭后被告以书面方式表示不同意解除合同)。本院经审理认定事实如下：原告与被告腾晟公司于2016年1月1日签订《材料租赁合同》(编号XXXXXXX)，其中商务条款约定，由被告腾晟公司向原告租赁700×300H型钢2,000吨，租金每日每吨2.8元，型钢每吨价格2,500元，押金每吨200元，最短租赁期限90日；租赁物使用地点福州地铁二号线项目；交付地点为福州地铁二号线项目，归还地点为福州青口仓库；进退场及运输均由被告腾晟公司承担；租金总额暂定为504,000元，押金400,000元；结算日为每月20日，根据每批次租赁物实际数量和租赁期间计算，结算日后30日为支付日。合同落款处除由原告与被告腾晟公司签名盖章外，被告滕立敏作为保证人也在落款处签名。合同通用条款还约定，租赁物交付承租方至归还出租方期间的风险、费用和相关责任，由承租方承担。如果发生租赁物的毁损(正常损耗除外)，承租方应及时通知出租方，并修复至原状或按照商务条款中的价值进行赔偿。租赁合同到期后，如双方无书面异议，合同自动延续。续租期间，如一方需终止合同，应提前5日通知。合同终止时，承租方应即时在出租方指定的归还地点归还租赁物；如承租方既不愿与出租方续签租赁合同，又不能按时在出租方指定归还地点归还租赁物的，视为承租方违约，则承租方应支付逾期归还违约金，违约金按应付租金的双倍计算。承租方应及时向出租方支付租金，承租方逾期支付租金，须按应付租金的每日1‰向出租方缴纳违约金(不超过合同租金总额的20%)；如租赁物尚未交付完毕，出租方有权拒绝向承租方交付剩余租赁物。若承租方逾期支付租金超过30日，则出租方有权单方面提前收回租赁物、提前中止或终止本合同，由此产生的损失由承租方承担。合同终止后，承租方仍须按应付租金的每日1‰向出租方缴纳违约金(无上限)。合同解除或租赁终止后，出租方无法收回材料的，承租方应继续按照合同单价支付租金。超过10日仍无法收回的，出租方有权选择继续收取租金或将材料按照商务条款中的价值出让给承租方。截至2017年9月21日，扣除已归还原告的材料，被告腾晟公司尚欠原告H型钢69.31765吨，尚欠租金120,514元。至2019年8月20日，被告腾晟公司仍未归还尚欠H型钢，并结欠租金63,528元。2016年3月26日，被告腾晟公司人员确认报废H型钢2.51045吨，原告在2,500元/吨的基础上扣除700元，要求被告腾晟公司赔偿4,518.81元；2016年4月25日，被告腾晟公司人员确认报废H型钢7.0577吨，原告在2,500元/吨的基础上扣除700元，要求被告腾晟公司赔偿12,703.95元。两次相加金额为17,222.76元，被告腾晟公司未予赔偿。因被告腾晟公司迟延履行支付租金义务，原告遂诉至法院，要求被告腾晟公司支付所欠租金、退还租赁物。上述事实，有原告提交的材料租赁合同、对账汇总表、定损单、入库单及本案庭审笔录等证据为凭，对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。本院认为，原告和被告腾晟公司间签订的《材料租赁合同》合法有效。合同约定，若承租方逾期支付租金超过30日，则出租方有权单方面终止合同。因被告腾晟公司逾期支付租金已超30日，故原告要求解除双方合同的诉讼请求，依法应予支持。合同解除后，被告腾晟公司应当返还尚欠租赁物，如不能返还，应按合同约定的价格予以赔偿，而非被告提出的按折旧价赔偿。截至2019年8月20日，被告腾晟公司尚欠租金63,528元，被告腾晟公司应予支付，对于原告的该请求，依法予以支持。违约金以每日1‰的标准计算，计算至实际支付之日。关于定损赔偿，被告腾晟公司确认了报废材料的数量，原告已经主动在合同约定的单价2,500元基础上向下调整赔偿标准，应予支持。被告滕立敏作为连带保证担保人，应当对被告腾晟公司的债务承担连带责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第三十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、解除原告广州宏途设备工程有限公司与被告福建省腾晟建设工程有限公司于2016年1月1日签订的《材料租赁合同》(编号XXXXXXX)；二、被告福建省腾晟建设工程有限公司应于本判决生效之日起十日内返还原告广州宏途设备工程有限公司700×300H型钢69.31765吨，如不能全部返还，则不能返还的部分应按2,500元/吨予以赔偿；三、被告福建省腾晟建设工程有限公司应于本判决生效之日起十日内给付原告广州宏途设备工程有限公司租金63,528元，并偿付以该款为基数自2019年8月21日起至实际付清租金之日止按每日1‰为标准计算的违约金；四、被告福建省腾晟建设工程有限公司应于本判决生效之日起十日内赔偿原告广州宏途设备工程有限公司租赁物损失17,222.76元；五、被告滕立敏对上述第一至第三项中被告福建省腾晟建设工程有限公司的付款义务承担连带责任，被告滕立敏承担保证责任后，有权向被告福建省腾晟建设工程有限公司追偿；六、驳回原告广州宏途设备工程有限公司的其他诉讼请求。案件受理费5,106元，减半收取2,553元，由被告福建省腾晟建设工程有限公司、滕立敏负担。被告负担之款，应于本判决生效之日起七日内交付本院。如果未按本判决规定的期限履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 员 沙黎淳二〇一九年十月九日法官助理 王梦亚书 记 员 施彩芳附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。……第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。……