西 安 市 雁 塔 区 人 民 法 院民 事 判 决 书    (2019)陕0113民初19107号  原告：徐蕊，女，汉族，1993年12月23日出生，籍住陕西省合阳县，现住西安市高新区。  委托诉讼代理人：李丽雅，北京市万商天勤（西安）律师事务所律师。  委托诉讼代理人：张航，北京市万商天勤（西安）律师事务所律师。  被告：胡誉滢，（曾用名：胡某某），女，汉族，1968年4月10日出生，住西安市阎良区。委托诉讼代理人：戴黎明，男，汉族，1971年3月27日出生，籍住西安市雁塔区，现住西安市曲江新区，系陕西赛福金生物科技有限公司推荐公民代理人。原告徐蕊与被告胡誉滢民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告徐蕊之委托诉讼代理人张航、被告胡誉滢之委托诉讼代理人戴黎明均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告徐蕊诉称，2017年11月3日，原告徐蕊与被告胡某某签订《借款合同》（合同编号： FYDSXA20171016003JK），约定徐蕊向胡某某出借133万元，借款期限自2017年11月3日至2018年11月2日共计12个月，年利率为15%，还款方式为按照合同附件还款明细表还款；借款人未按期支付利息时计收复利，复利利率按照银行同期贷款基准利率四倍计算。借款人未按期足额偿还本息的，出借人有权对其未偿还的借款本金（包括全部或部分提前到期的借款本金）按照借款利率收取利息并按照日万分之五加收违约金，直至借款本息清偿完毕为止。同日，徐蕊与胡某某签订《抵押合同》（合同编号: FYDSXA20171016003DY号），以胡某某名下位于西安市高新区XX路XX城XX公寓XX区XX号楼XX幢XX单元XX室的1套房产（西安市房权证高新区字第1050100021-20-1-11801～1号）提供抵押担保，并办理不动产登记证明〔陕（2017）西安市不动产证明第1056488号〕。合同签订后，原告按约定向被告胡某某提供借款133万元，被告胡某某出具《借款借据》予以确认。被告在《借款合同》约定期限届满并未偿还本金及利息，原告多次催要无果。截止到2019年6月3日，胡某某仍下欠本金133万元、借期利息99750元、复利（自2018年11月8日至2019年6月3日为14206元，自2019年6月4日起至实际清偿之日，以欠付利息为基数按照银行同期贷款基准利率四倍计算）、逾期利息（自2018年11月8日至2019年6月3日为114712.5元，自2019年6月4日起至实际清偿之日，以欠付本金为基数按照年利率15％计算）、本金违约金（自2018年11月8日至2019年6月3日累计为137655元，自2019年6月4日起至实际清偿之日，以欠付本金为基数按照日万分之五计算）。综上所述，被告未在约定期限内归还借款利息及本金，其行为已构成违约，原告有权要求其偿还本金及支付利息，并要求支付违约金等。为维护原告的合法权益，故诉至法院，请求依法判令：1、被告立即偿还原告借款本金133万元、借期利息99750元、复利（自2018年11月8日至2019年6月3日为14206.06元，自2019年6月4日起至实际清偿之日，以欠付利息为基数按照银行同期贷款基准利率四倍计算）、逾期利息（自2018年11月8日至2019年6月3日为114712.5元，自2019年6月4日起至实际清偿之日，以欠付本金为基数按照年利率15%计算）、本金违约金（自2018年11月8日至2019年6月3日累计为137655元，自2019年6月4日起至实际清偿之日，以欠付本金为基数按照日万分之五计算）；2、判决原告对被告胡某某所抵押的位于西安市高新区XX路XX城XX公寓XX区XX号楼XX幢XX单元XX室的1套房产（西安市房权证高新区字第1050100021-20-1-11801～1号）享有优先受偿权；3、判令被告承担本案的诉讼费、律师费及其他实现债权的费用。被告胡誉滢辩称，一、虽然合同是被告与原告签订的，但是放款人却是红岭创投电子商务股份有限公司（以下简称：红岭公司），而且被告也是向红岭公司还的款，所以说原告只是名义上的出借人，原告主体不适格，应当依法驳回原告的起诉。二、在被告欠款的情况下红岭公司用暴力威胁催讨，其催讨手段不合法。三、红岭公司的经营范围并没有放贷业务，原、被告之间的合同是用合法的现象掩盖了非法的事实。经审理查明，2017年11月3日，原告徐蕊与被告胡某某签订《借款合同》（合同编号：FYDSXA20171016003JK）一份，约定：原告同意向被告提供133万元的借款；借款期限为12个月，自2017年11月3日至2018年11月2日，实际借款起始日期以借款实际发放之日为准；借款利息为年利率15%；借款用途为用于资金周转；被告同意当被告按照原告的有关规定办妥借款申请手续后，由原告指定账户将借款划入被告指定的收款账户内；原告指定以下银行账户向被告发放借款：开户行：平安银行深圳民治支行，账号：11014613643007，户名：红岭创投电子商务股份有限公司；被告指定以下银行账户用于收取原告发放的借款：开户行：招商银行西安分行高新区支行，账号：XXXXXXXXXXXX9657，户名：胡某某；原告指定以下银行账户接受被告偿还的本金、利息和违约金等其他全部费用：开户行：中国工商银行深圳市分行营业部，账号：XXXXXXXXXXXXXXX3483，户名：红岭创投电子商务股份有限公司；被告出现违反本合同条款等情况构成违约，原告有权对被告未按期支付的利息（包括对出借人全部或部分提前到期的借款利息）计收复利，复利利率按银行同期贷款基准利率四倍计算；被告未按本协议的约定按时足额偿还借款本息的，原告有权对其未偿还的借款本金（包括全部或部分提前到期的借款本金）按照借款利率计收利息并按日万分之五加收违约金，直至借款本息清偿完毕为止；原告为实现债权和担保权而支付的律师费、担保费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费、鉴定费等所有费用均由被告承担。同日，原、被告签订《抵押合同》（合同编号: FYDSXA20171016003DY号）一份，约定：为确保原、被告签订的借款合同的履行，被告同意以位于西安市高新区新区XX路XX城XX公寓XX区XX号楼XX幢XX单元XX室房产一套作为抵押物，为借款合同项下被告所欠原告的债务提供抵押担保；抵押担保的范围包括借款合同项下债务本金、利息（包括逾期罚息和复利）、违约金、赔偿金、以及抵押权人实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、抵押物处置费、过户费等）、以及抵押权人垫付上述实现债权和抵押权的费用所产生的利息（该部分利息按照24%/年计算）；2017年11月7日，原告就抵押房屋取得陕（2017）西安市不动产证明第1056488号《不动产登记证明》。2017年11月8日，原告按照约定通过合同中指定的红岭创投电子商务股份有限公司的账户向被告以银行转账的方式支付借款133万元。被告分别于2017年12月7日还款16625元、2018年1月6日还款16625元、2018年2月7日还款16625元、2018年3月7日还款16625元、2018年4月4日还款16625元、2018年5月15日还款17000元。2019年9月4日，红岭创投电子商务股份有限公司出具《代付证明确认书》，载明：本公司于2017年11月8日受徐蕊的委托通过本公司银行账户将人民币133万元借款转账支付至胡某某的银行账户，本公司只是该笔款项代付人。另，原告为本案花费律师代理费8000元。以上事实，有《借款合同》、《抵押合同》、《不动产登记证明》、《代付证明确认书》、收付款业务回单、银行客户回单及庭审笔录等在卷佐证，并经当庭质证，可以作为认定本案事实的依据。本院认为，原告徐蕊与被告胡誉滢签订的《借款合同》、《抵押合同》，均系双方当事人真实意思表示，双方均应当按照合同的约定履行各自的义务。虽然133万元的借款系通过红岭创投电子商务股份有限公司的账户支付给被告的，但该账户系原、被告双方在《借款合同》中明确指定的账户，红岭创投电子商务股份有限公司也出具《代付证明确认书》，确认其向被告转账支付133万元借款系受原告的委托支付，被告也已经实际上受到了133万元的借款，借款行为已经实际发生，合同目的已经达成。至于红岭创投电子商务股份有限公司与原告之间的关系，与借款事实是否发生以及合同是否有效并无关联性，故涉案借款的出借人应为原告徐蕊，原告主张被告偿还借款本金133元，于法有据，本院予以支持。合同约定借款利息为年利率15%，该利息未超出法律规定，应予支持，截至2018年11月8日，被告尚欠原告利息99375元，本院按此数额予以支持。因本案系自然人之间发生的民间借贷，原告诉请中主张被告支付复利，无法律依据，本院不予支持。《最高人民法院〈关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定〉》第三十条之规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”故原告诉请中主张被告支付自2018年11月8日之后的逾期利息及违约金，本院以133万元为基数，按年利率24%予以支持。原、被告双方已经办理了抵押物登记手续，原告取得《不动产登记证明》，故双方签订的《抵押合同》已经生效，被告未按期还款，原告有权就抵押房产变现所得享有优先受偿权，原告该项诉请于法有据，本院予以支持。合同约定律师费由被告承担，且原告为本案花费律师费8000元已经实际支付，故原告主张被告承担律师费，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条, 《最高人民法院〈关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定〉》第三十条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第五十三条之规定，判决如下：一、被告胡誉滢于本判决生效之日起十日内向原告徐蕊偿还借款本金133万元、利息99375元并支付逾期利息（以133万元为基数，按年利率24%，自2018年11月8日计算至被告实际付款之日）。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、如被告胡誉滢未履行上述义务，原告徐蕊有权对被告胡誉滢提供的抵押物位于西安市高新区新区XX路XX城XX公寓XX区XX号楼XX幢XX单元XX室房产一套拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。三、驳回原告徐蕊其余诉讼请求。本案案件受理费20067元，减半计收10033.5元由被告胡誉滢承担，因原告已预交，故被告在履行生效判决确定的义务时将其应负担的数额一并支付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。    审  判  员   孟  元  元 二 〇一九年 十月二十四 日 书  记  员   邢  彤  丹    打印：相丽华      校对：李湘湘        2019年  月  日送达 1