重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0105民初16899号原告：中国民生银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市江北区建新北路9号，统一社会信用代码915000007093983432。负责人：许宏图，行长。委托诉讼代理人：潘键，四川迪扬（重庆）律师事务所律师。被告：徐永超，男，1963年6月27日出生，汉族，住重庆市荣昌县。被告：邹洪梅，女，1986年6月26日出生，汉族，住四川省富顺县。原告中国民生银行股份有限公司重庆分行（以下简称民生银行重庆分行）与被告徐永超、邹洪梅金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行重庆分行的委托诉讼代理人潘健到庭参加诉讼，被告徐永超到庭参加诉讼，被告邹洪梅经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。民生银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1．依法判令徐永超立即归还原告借款本金618711.01元、支付截至2019年9月15日的利息78775.34元、罚息10357.87元、复利9088.11元，并支付自2019年9月16日起至本息清偿为止的逾期罚息和复利(逾期罚息以未归还借款本金为基数，复利以应付未付的利息与逾期罚息之和为基数，均按照借款合同执行利率上浮50%计算，利随本清)；２．依法判令被告徐永超承担本案原告支出的律师费4000元；３．依法判决确认原告中国民生银行股份有限公司重庆分行对被告徐永超提供其自有位于重庆市荣昌县昌元街道东大二街X号X幢X单元X-X房屋拍卖、变卖款在前述债权范围内享有优先受偿权；４．依法判令被告邹洪梅对前述第一、二项债务共同承担连带清偿责任。事实和理由：原告基于与被告签订的借款合同、担保合同提起本案诉讼，被告收到贷款后未按时归还借款本息，担保人亦未履行担保责任，请求依法判决。被告徐永超答辩称，借款属实，尚欠本金无意见，利息、罚息、复利由法院审查为准。律师费与其无关。不同意原告对房屋享有优先受偿权，其只有一套房屋。被告邹洪梅提供保证是基于银行的要求，只是履行手续，不清楚提供保证的法律后果。被告邹洪梅未作答辩。本案查明的事实如下：一、借款合同的具体约定和欠款事实1、合同签订时间：2017年12月12日。2、借款人：徐永超。3、贷款金额：62万元。4、贷款期限：24个月，自2017年12月8日至2019年12月8日。5、贷款利率（包括罚息和复利的约定）：合同约定贷款年利率为按中国人民银行公布的同期贷款基准利率即年利率4.75%上浮130%，确定为10.925%，利率调整方式为按月调整；逾期利率按照约定利率上浮50%收取；到期应付而未付的借款本金为逾期贷款，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止，对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。6、还款方式：按月付息，不规则还本，每半年归还3万元本金，到期归还剩余本息，还款日为每月15日。7、提前收回贷款及实现债权费用的约定：甲方违反承诺、陈述或保证，或者违反本合同约定义务的，视为发生违约事件，乙方有权宣布借款提前到期，并有权行使担保权，要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、保全费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用等。8、贷款发放时间：2017年12月20日。9、欠款情况：截至2019年9月15日尚欠借款本金618711.01元、利息78775.34元、罚息10357.87元、复利9088.11元。二、担保合同的具体约定1、合同签订时间：2017年12月12日。2、担保范围：前述借款合同的主债权和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。3、保证人：邹洪梅。4、保证方式：连带责任保证。5、抵押人：徐永超。6、抵押财产及抵押登记情况：徐永超名下位于荣昌县昌元街道东大二街X号X幢X单元X-X，已办理抵押登记手续，并载明为第三顺位抵押。7、实现债权费用的约定：因一方违约导致采取诉讼方式实现债权的，违约方应承担实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）。8、特别约定：担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，本合同下任何担保人均放弃任何其他担保的优先抗辩权等。9、发生主合同约定的债务履行期限届满（包括债务提前到期的情形）或主合同约定的违约事件时，有权行使担保权。三、本案产生律师费的事实1、律师费金额：4000元。2、支付时间：2019年9月6日。四、其他事实本院于2019年9月3日向各被告送达了起诉状副本等诉讼文书。庭审中，原告民生银行重庆分行陈述要求以2019年9月15日作为全部借款到期日。本院认为，原、被告之间的借款合同和担保合同法律关系依法成立，合法有效。被告徐永超未按时偿还借款本息，已经违约，原告民生银行重庆分行有权宣布借款提前到期并要求被告徐永超立即偿还尚欠全部借款本金并支付相应利息、罚息、复利以及律师费。宣布借款提前到期应通知借款人，因原告民生银行重庆分行未在起诉前将借款提前到期的事宜通知各被告，故该权利应自本院向各被告送达了起诉状副本之后方可行使，现民生银行重庆分行以2019年9月15日作为全部借款到期日，本院予以认可。截至2019年9月15日，被告徐永超尚欠民生银行重庆分行借款本金618711.01元、利息78775.34元、罚息10357.87元、复利9088.11元未予偿付，故民生银行重庆分行就前述款项要求被告徐永超予以支付的诉讼请求，本院予以支持。此外，对民生银行重庆分行要求被告徐永超支付自2019年9月16日起至借款本息全部清偿之日止按双方约定的标准计算罚息、复利的请求，符合双方约定，本院亦予以支持。民生银行重庆分行为实现债权支付律师费4000元，依照约定该费用应当由违约方承担，对民生银行重庆分行要求被告徐永超支付律师费4000元的请求，本院予以支持。被告邹洪梅作为完全民事行为能力人，自愿为被告徐永超的本案贷款向原告民生银行重庆分行提供连带保证担保，故应当对被告徐永超的本案债务承担连带清偿责任。被告徐永超以其所有的房屋为本案贷款向原告提供抵押担保，并依法办理顺位抵押登记，故民生银行重庆分行有权要求以抵押房屋折价或拍卖、变卖所得价款超出在前抵押权人的抵押担保债权部分享有优先受偿的权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告徐永超于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司重庆分行借款本金618711.01元、利息78775.34元、逾期罚息10357.87元、复利9088.11元，并支付自2019年9月16日起至付清之日止的逾期罚息与复利（逾期罚息以尚欠借款本金为基数，复利以尚欠利息和逾期罚息之和为基数，均按中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮130%再上浮50%计算，基准利率调整的依照合同约定作相应调整，罚息利随本清）；二、被告徐永超于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司重庆分行律师费4000元；三、若被告徐永超未按时足额履行前述付款义务，原告中国民生银行股份有限公司重庆分行有权就被告徐永超名下位于荣昌县昌元街道东大二街X号X幢X单元X-X的房屋折价或者拍卖、变卖所得价款超出在前抵押权人的抵押担保债权部分在前述第一、二项债权范围内优先受偿;四、被告邹洪梅对被告徐永超的前述第一、二项付款义务承担连带清偿责任；五、驳回原告中国民生银行股份有限公司重庆分行其他诉讼请求。义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取5400.21元，由被告徐永超、邹洪梅负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员  邹 涛二〇一九年十月八日法官助理  隆美香书 记 员  张寒冰