大连经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0291民初1829号 原告：上海浦东发展银行股份有限公司大连分行，住所地大连市沙河口区会展路45号。 委托诉讼代理人：邢思远，辽宁申智律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曲楠，辽宁申智律师事务所律师。 被告：李桃，女，1988年3月22日生，汉族，住所地：辽宁省大连市金州区。 原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行与被告李桃金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人邢思远到庭参加了诉讼。被告李桃经本院公告传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告签订的《个人综合授信合同》、《个人消贷易额度及支用借款合同》；2、判令被告偿还借款本金人民币739991.21元，支付自2017年10月5日起至2018年12月10日逾期利息61389.81元、罚息5747.08元，并自2018年12月11日起按照合同约定利率支付利息及罚息至还清欠款日止；3、请求确认原告对被告位于金州新区先进街道自然天城B6号1单元10层4号、金州新区先进街道自然天城B4号1单元11层4号房屋享有抵押权并优先受偿；4、判令被告承担本案诉讼（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、邮寄费等）。事实与理由：2013年5月28日，原告与被告签订《个人综合授信合同》、《个人消贷易额度及支用借款合同》、《个人最高额抵押合同》，约定原告向被告授予74万元的消易贷额度，有效期自消贷易额度划拨至消贷易卡之日起至2018年3月28日止，本合同项下贷款利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率的基础上上浮35%；被告以自有的位于金州新区先进街道自然天城B6号1单元10层4号、金州新区先进街道自然天城B4号1单元11层4号房屋提供抵押担保。原告依约向被告发放了全部贷款，但自2017年10月5日起被告未按合同约定按时足额偿还本息，构成违约，故原告提起本案诉讼。 被告李桃未作答辩。 原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行围绕其诉讼请求依法提供的《个人综合授信合同》、《个人消贷易额度及支用借款合同》、《个人最高额抵押合同》、他项权证、逾期利息表，经本院开庭审查具有民事证据的证明效力，本院予以采信。结合当事人的当庭陈述，本院认定事实如下： 2013年5月28日，原、被告签订《个人综合授信合同》，约定原告向被告在循环额度内综合授信人民币740000元，授信有效期五年，自2013年5月28日至2018年5月27日，支用起点金额为10000元，受信人在该合同项下额度而形成的债务为授信人提供最高额抵押担保。2013年5月28日当日，双方签订了《个人消贷易额度及支用借款合同》，约定该合同项下消贷易额度总额为740000元，自划拨至消贷易卡之日起至2018年5月27日止，用于家庭消费的刷卡消费，如变更用途将事先向授信人提交用途变更申请，额度起点金额为人民币10000元；受信人在受信人处的任何一笔贷款发生逾期，授信人有权随时暂停受信人使用消贷易额度。任何一笔贷款逾期超过90天（不含），授信人有权随时宣布受信人名下消贷易额度提前到期，终止受信人使用消贷易额度；本合同项下贷款期限为10年，实际贷款起始日以逐笔贷款在贷款人系统中记载的日期为准；贷款起息日为贷款发放日，计息方式为：采取对年、对月、对日否认计算方法，如不能对年、对月、对日，以月末最后一日为对日。贷款期限满年的按年利率计算，满月的按月利率计算，有整年（月）零头天数的，整年（月）按年（月）利率计算，仅零头天数按实际天数计算；本合同项下贷款利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率的基础上上浮35%，如贷款期限内遇人民银行调整贷款基准利率，则自本合同约定的合同贷款利率调整时间起，在新的利率基础上按上述利率浮动比例浮动后执行新的合同贷款利率；本合同采用等额本息还款法，每期（指一个月）还款日为5日；本合同对借款人未按合同约定日期还款的罚息利率按计收罚息之日的执行利率上浮50%执行，自上述行为发生之日起按罚息利率计收至全部贷款本息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。2013年5月28日当日，双方还签订了《个人最高额抵押合同》，约定被告以自有的位于金州新区先进街道自然天城B6号1单元10层4号、金州新区先进街道自然天城B4号1单元11层4号房屋提供抵押担保。2013年5月29日，双方办理了抵押物登记，原告取得了他项权证书。 案涉上述合同签订后，被告于2013年5月31日至2017年9月21日间在授信额度内循环使用贷款13笔，自2017年10月5日起被告开始拖欠借款本息。截至2018年12月10日，被告尚欠借款本金人民币739991.21元、逾期利息61389.81元、罚息5747.08元。 本院认为，原、被告签订的《个人综合授信合同》、《个人消贷易额度及支用借款合同》、《个人最高额抵押合同》是当事人真实意思的表示，其内容不违反法律的禁止性规定，当属合法有效合同，上述合同对当事人具有法律约束力。案涉证据可以认定原告已经履行了约定的合同义务，被告未能依约履行偿还借款本息的义务属于违约，依法应当承担相应的违约责任。鉴于被告的迟延履行债务的违约行为致使原告不能实现合同目的，依法原告有权解除案涉的《个人综合授信合同》、《个人消贷易额度及支用借款合同》，原告以诉讼的方式解除上述两份合同与法有据，本院予以确认；被告违约，原告要求被告偿还借款本金人民币739991.21元，支付自2017年10月5日起至2018年12月10日逾期利息61389.81元、罚息5747.08元，并自2018年12月11日起按照合同约定的利率支付利息及罚息至还清欠款日止，该部分诉讼请求理据充分，本院予以支持；案涉担保已经依法办理了抵押物登记，原告请求确认原告对被告位于金州新区先进街道自然天城B6号1单元10层4号、金州新区先进街道自然天城B4号1单元11层4号房屋享有抵押权并优先受偿符合法律规定，本院予以确认；本案发生的费用除案件受理费11871元、公告费外，原告没有提供证据证明其他费用的产生和存在，原告笼统主张要求被告承担除上述两项费用外的其他费用不具有确定性和合法性，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十九条之规定，判决如下： 一、解除原告与被告李桃于2013年5月28日签订的《个人综合授信合同》、《个人消贷易额度及支用借款合同》； 二、被告李桃于本判决生效后十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行借款本金人民币739991.21元，支付自2017年10月5日起至2018年12月10日逾期利息61389.81元、罚息5747.08元，并自2018年12月11日起按照合同约定利率支付利息及罚息至还清欠款日止； 三、原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行对被告李桃位于金州新区先进街道自然天城B6号1单元10层4号、金州新区先进街道自然天城B4号1单元11层4号房屋享有抵押权并优先受偿； 四、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11871元、公告费（以实际发生额为准），由被告负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提供副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。 审 判 长  王岱有 人民陪审员  孙赢萍 人民陪审员  王文刚 二〇一九年十月二十四日 书 记 员  姜 翀 本案引用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十二条办理抵押物登记的部门如下： （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 文