山东省莱阳市人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0682民初6522号原告：陈希树，男，1967年1月6日出生，汉族，住莱阳市。被告：烟台市永兴建筑设备租赁有限公司。住所地烟台市芝罘区南山路52号2单元602室。法定代表人：张忠永，该公司总经理。委托诉讼代理人：宫淑美，该公司员工。原告莱阳市陈希树诉被告烟台市永兴建筑设备租赁有限公司（以下称永兴公司）租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈希树、被告永兴公司的委托诉讼代理人宫淑美到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告立即付清租赁费、损失费、违约金和利息共计5611200元，并归还剩余建筑器材，租赁费和损失费从2018年9月1日起算至所有建筑器材全部归还之日止；2、诉讼费用均由被告负担。事实与理由：我与被告于2010年10月28日签订租赁合同，发生租赁业务。被告不能按期支付给我租赁费，到2018年8月31日止共欠我租赁费、损失费和违约金共计5611200元。我多次向被告索要，被告一直以无款为由拒付，故具状法院，请求依法处理。被告永兴公司辩称，租赁合同属实，我方是租用了原告的建筑器材，同意原告的诉讼请求，但原告要求各项费用过高。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对双方没有异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，并对本案事实确认如下：原告（甲方）与被告（乙方）于2010年10月28日签订《建筑器材租赁合同》一份，约定被告租赁原告的钢管和扣件，合同第一条约定：“扣件0.005元/个.天”，第三条约定：“租费的结算以双方签字的收发货单填列的时间、数量和本合同第一条规定的租赁单价为依据，（若发货单上有租赁单价，以发货单上的为准），自乙方到甲方仓库提货的当日起至乙方将租赁物送回甲方仓库验收完的当日止，连续按日计费（不扣除节假日）。租费于每月25日结算一次，乙方必须于每月月底前付清当月租费。”，第六条第二项约定：“乙方如不能在每月月底前付清当月租金，逾期付款部分按每天百分之一计算违约金。”。合同签订后，被告多次自原告处提取钢管及扣件，每次提取时均由原告出具提货单，提货单中列明提取租赁物的名称、规格、数量，被告工作人员在提货单上签名确认。其中2010年11月29日提货单上注明：“品名：架管，规格：3米，数量：1210支，单价0.011元/米.天”。截止2013年12月31日，经双方对账确认，被告尚租赁原告钢管169744米，扣件149320个，经双方协商租赁费共计1463963.49元，扣除被告已支付的40万元，被告尚欠原告租赁费1063963.49元。被告于2014年1月30日给付原告10万元，2018年10月10日给付原告10万元。原被告对2015年1月1日后的设备租赁费及其他问题达成一致意见，双方签订《协议书》一份，协议书约定：“自2015年1月1日开始，就剩余的存放在乙方处的169744米钢管和14932个扣件，甲方不再收取租赁费，甲方剩余的上述建筑设备暂放于乙方场地，甲方可随时拉走。乙方无偿提供场地存放甲方上述建筑设备，不收取存放费用。”。之后双方因租赁费和归还租赁物问题多次沟通，其中被告法定代表人张忠永在录音中承诺原告于2017年底全部归还租赁器材，并认可归还方式是被告派车送到原告处，另张忠永和被告员工刘兴武均在录音中确认，原告存放在被告处的钢管及扣件均由被告转租给他人，没有及时归还原告的原因是承租人未归还被告。对双方当事人有异议的事实与证据，本院认定如下：原告同意14932个扣件免除租赁费外，是否还有其他扣件仍由被告租赁。经审查，2013年12月31日被告尚租用原告扣件149320个，而被告在2014-2016年间并未退还原告扣件，后被告于2017年11月14日退还原告扣件36300个，2017年12月18日退还原告扣件7710个，2018年共退还扣件50930个。综上，被告除原告免除租赁费的14932个扣件外，尚租用原告扣件134388个（149320-14932）未被免除租赁费，本院予以认定。本院认为，原、被告于2010年10月28日签订《建筑器材租赁合同》，是双方真实意思表示，且双方均予认可，该租赁合同合法有效，本院予以确认。截止到2013年12月31日，被告尚租赁原告钢管169744米，扣件149320个，尚欠原告租赁费1063963元，对此原被告双方均予认可，本院予以确认。2014年之后的租赁费，双方均未对账，原告主张按双方签订的《建筑器材租赁合同》约定计算租赁费，于法有据，本院予以支持。经计算，2014年钢管租赁费为169744米×0.011元×365天=681522元，扣件租赁费为149320×0.005元×365天=272509元，共计954031元；2015年因原告同意免除钢管和14932个扣件的租赁费，故2015年扣件租赁费为134388个×0.005元×365天=245258元；2016年扣件租赁费为134388个×0.005元×365天=245258元；2017年11月14日被告退还扣件36300个（扣除14932个免除租赁费的扣件），12月18日退还扣件7710个，退还扣件租赁费应予扣除，则2017年扣件租赁费为134388个×0.005元×365天—【（36300-14932）个×0.005元×47天+7710个×0.005元×13天】=239736元；原告主张被告自2018年开始给付钢管租赁费，本院认为，被告的法定代表人明确承诺原告于2017年底送还原告租赁物，但至今未退还，却将原告的钢管出租给他人赚取租金，而原告却得不到任何补偿，如果被告持续不退还，却以双方签订的《协议书》约定不给付原告租赁费用，则是对原告极为不公平，依据公平公正原则，本院认为原告自2018年1月1日起计算钢管租赁费，符合法律的公平原则，本院予以支持。被告2017年11月14日退扣件36300个，12月18日退钢管6920米扣件7710个，2018年1月2日退钢管3120米，1月9日退钢管7720米扣件2010个，1月13日退钢管12080米扣件1200个，同日提钢管730米扣件7140个，1月14日退钢管8200米扣件15320个，3月10日退钢管3600米扣件7320个，3月22日退钢管3080米，3月23日退扣件12090个，3月29日退钢管2200米扣件2100个，4月2日退钢管9680米，4月9日退钢管2360米扣件1020个，4月29日退扣件9870个，则自2018年1月1日起至2018年8月31日的扣件租赁费为（105310个×243天+7140个×230天）×0.005元-（2010个×234天+1200个×230天+15320个×229天+7320个×174天+12090个×161天+2100个×155天+1020个×144天+9870个×124天）×0.005元=90307元，自2018年1月1日起至2018年8月31日的钢管租赁费为【（169744-6920）米×243天+736米×230天】×0.011元-（3120米×241天+7720米×234天+12080米×230天+8200米×229天+3600米×174天+3080米×162天+2200米×155天+9680米×151天+2360米×144天）=321783元，扣件和钢管租赁费共计412090元（90307元+321783元）；综上，截止到2018年8月31日的租赁费合计为3160336元（1063963元+954031元+245258元+245258元+239736元+412090元），扣除被告已给付的20万元，则被告尚欠原告租赁费2960336元。被告未按约定及时给付租赁费，应承担由此产生的法律责任，故原告主张被告给付租赁费，于法有据，本院予以支持。截止至2018年8月31日，被告尚欠原告钢管111520米扣件61520个未退还。《建筑器材租赁合同》第六条第二项约定了违约金，原告主张按合同约定要求被告负担截止到2018年8月31日的违约金，符合法律规定，本院予以支持。原告按月2%计算违约金，是对自己权利的合理处分，且并未超过法律的强制性规定，本院予以确认。经计算，2013年底的租赁费为1063963元，被告于2014年1月30日给付100000元，则2013年租赁费的违约金（2014年1月至2018年8月）为（1063963-100000）×2%×56个月=1079638元；2014年底的租赁费为954031元，2014年每月租赁费为钢管169744米×0.011元×30天+扣件149320个×0.005元×30天=78413元，则2014年2月至12月违约金为78413元×2%×（11+10+……2+1）=103505元，2015年1月至2018年8月违约金为954031元×2%×44个月=839547元，则2014年租赁费违约金为103505元+839547元=943052元；2015年底的租赁费为245258元，2015年每月租赁费为134388个×0.005元×30天=20158元，则2015年2月至12月违约金为20158元×2%×（11+10+……2+1）=26609元，2016年1月至2018年8月违约金为245258元×2%×32个月=156965元，则2015年租赁费违约金为26609元+156965元=183574元；2016年底的租赁费为245258元，2016年每月租赁费为134388个×0.005元×30天=20158元，则2016年2月至12月违约金为20158元×2%×（11+10+……2+1）=26609元，2017年1月至2018年8月违约金为245258元×2%×20个月=98103元，则2016年租赁费违约金为26609元+98103元=124712元；2017年底的租赁费为239736元，2017年1-10月份每月租赁费为134388个×0.005元×30天=20158元，11月份租赁费为134388个-（36300-14932）个=113020个×0.005元×30天=16953元，12月份租赁费为（113020个-7710个）×0.005元×30天=15796元，则2017年2月至12月违约金为20158元×2%×（11+10+……3）+16953元×2%×2个月+15796元×2%×1个月=22360元，2018年1月至2018年8月违约金为239736元×2%×8个月=38357元，则2017年租赁费违约金为22360元+38357元=60717元；综上，截止到2018年8月31日被告应承担违约金合计2391693元。原告主张被告负担自2018年9月1日起计算的租赁费和违约金，符合法律规定，本院予以支持。综上所述，本院对原告的主张确认为租赁费2960336元，违约金2391693元，合计5352029元。依据《中华人民共和国民法通则》第八十五条、第八十八条、《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及相关民事法律法规之规定，判决如下：一、被告烟台市永兴建筑设备租赁有限公司于判决生效后十日内偿还原告陈希树租赁费及违约金合计5352029元，并归还租赁原告陈希树的钢管和扣件；二、被告烟台市永兴建筑设备租赁有限公司负担自2018年9月1日起至建筑器材归还之日止按钢管每米0.011元/日扣件每个0.005元/日计算的租赁费；三、被告烟台市永兴建筑设备租赁有限公司承担自2018年9月1日起至租赁费全部清偿之日止以2960336元为基数按月2%计算的违约金；四、驳回原告陈希树的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费51078元减半收取25540，保全费5000元，由原告陈希树负担1540元，被告烟台市永兴建筑设备租赁有限公司负担29000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审判员 吕 波二〇一九年十月三十一日书记员 **玮