山东省济南市历下区人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁0102民再12号原审原告：平安银行股份有限公司济南分行，住所地济南市。代表人：王欣，行长。委托诉讼代理人：王盼盼、于学伟，泰和泰（济南）律师事务所律师。原审被告：白晓强，男，1974年1月1日出生，汉族，住济南市。原审被告：倪莎，女，1975年7月22日出生，汉族，住济南市。原审原告平安银行股份有限公司济南分行（以下简称平安银行济南分行）与原审被告白晓强、倪莎金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月7日作出（2014）历商初字第628号民事判决，已经发生法律效力。经本院院长提交审判委员会讨论认为，本案原审程序上存在瑕疵，应予再审。本院于2015年12月10日作出（2015）历商监字第4号民事裁定，决定对本案再审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原审原告平安银行济南分行的委托诉讼代理人于学伟，原审被告倪莎到庭参加了诉讼，原审被告白晓强经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原审时平安银行济南分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告白晓强、倪莎偿还贷款本金300万元及利息40665.76元（截止于2014年3月7日，自2014年3月7日起至判决履行期间届满之日止期间的利息按《贷款合同》约定的利率计算）；2、判令原告平安银行济南分行对济房权证历城字第017xxxx号房产、济房权证历城字第13xxxx号房产、济房权证历字第21xxxx号房产、南房地权市字第xxxxx号房产拥有优先受偿权；3、判令被告白晓强、倪莎支付实现债权的费用（律师费）136000元；4、判令白晓强、倪莎承担本案全部诉讼费用。事实与理由：白晓强、倪莎因购货需要，2013年5月7日向平安银行济南分行提出借款申请，2013年5月28日双方签订编号为平银（济南）授字（2013）第（RL20130528000537）号的综合授信额度合同、编号为平银（济南）贷字（2013）第（RL20130528000604）号贷款合同、编号为平银（济南）额抵字（2013）第（RL20130528000537）号最高额抵押担保合同。贷款金额为300万元，贷款利率为年利率7.8%，贷款期限为12个月，自平安银行济南分行实际放款之日起算。平安银行济南分行于2013年6月8日放款，将贷款汇入白晓强指定账户。根据合同约定，白晓强、倪莎应每月付利息，并在2014年6月8日还本付最后一期利息。白晓强、倪莎为此贷款提供了房产抵押，分别为济南市历城区七里河路1号2-603及地下室（济房权证历城字第017xxxx号）、济南市历城区二环东路3-2903（济房权证历城字第13xxxx号）、济南市历下区经十路12588号703（济房权证历字第21xxxx号）、青岛胶南市开发区大连路103（南房地权市字第xxxxx号），并办理了抵押登记。由于白晓强、倪莎牵涉到多起诉讼，没有付息能力，已出现多次违约，因此平安银行济南分行要求白晓强、倪莎提前偿还贷款并支付约定利息。原审时白晓强、倪莎均未到庭，亦未提供证据。本院原审查明，2013年5月7日平安银行济南分行与白晓强、倪莎签订借款合同、抵押合同。约定白晓强、倪莎以济房权证历城字第017xxxx号、济房权证历城字第13xxxx号、济房权证历字第21xxxx号、南房地权市字第xxxxx号项下房产作为抵押，平安银行济南分行向白晓强、倪莎出借人民币300万元，借款期限自2013年6月8日至2014年6月8日，年利率7.8%，逾期还款上浮50%计息，白晓强、倪莎承担平安银行济南分行诉讼代理费等损失。合同签订后，双方办理了抵押登记，证号分别为济房他证历城字第06xxxx号、济房他证历城字第064xxx号、济房他证历字第07xxxx号、青房地权市他字2013xxxxx号。2013年6月8日，平安银行济南分行发放贷款300万元。借款到期后，白晓强、倪莎未还清借款，截止到2014年3月7日欠本金300万元，利息40665.76元。因诉讼平安银行济南分行支付律师代理费136000元。本院原审认为，平安银行济南分行与白晓强、倪莎签订的借款合同、抵押合同均合法有效，受法律保护。白晓强、倪莎未按约定还款，构成违约，应承担违约责任。平安银行济南分行要求白晓强、倪莎偿还借款本金及利息，赔偿诉讼损失，对抵押物优先受偿，证据充分，理由正当，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、被告白晓强、倪莎偿还原告平安银行股份有限公司济南分行借款300万元，2014年3月7日前的利息40665.76元；二、被告白晓强、倪莎支付原告平安银行股份有限公司济南分行利息（自2014年3月8日起至本判决生效之日止，以300万元为基数，按年利率7.8%乘以1.5计算）；三、被告白晓强、倪莎支付原告平安银行股份有限公司济南分行诉讼代理费损失136000元；四、原告平安银行股份有限公司济南分行对济房他证历城字第06xxxx号、济房他证历城字第064xxx号、济房他证历字第07xxxx号、青房地权市他字2013xxxxx号项下房产优先受偿。上述一至四条款项于本判决生效之日起十日内付清。再审中，平安银行济南分行诉讼请求与原审诉讼请求一致。平安银行济南分行为证明自己主张，提供以下证据：1、《综合授信额度合同》一份；2、《最高额抵押担保合同》一份；3、抵押他项权证（证号：济房他证历城字第064xxx号）一份；4、抵押他项权证（证号：济房他证历字第07xxxx号）一份；5、抵押他项权证（证号：青房地权市他字第2013xxxxx号）一份；6、抵押他项权证（证号：济房他证历城字第06xxxx号）一份；7、《贷款合同》一份；8、个人贷款出账凭证一份；9、欠息情况；10、《平安银行授信申请表》一份（三张）；11、《抵押声明书》四份；12、律师代理费发票复印件一张（两份），金额136000元。再审中，白晓强未到庭，也未提供证据。再审中，倪莎辩称，2013年5月28日双方签订编号为平银（济南）授字（2013）第（RL20130528000537）号的《综合授信额度合同》、编号为平银（济南）贷字（2013）第（RL20130528000604）号《贷款合同》、编号为平银（济南）额抵字（2013）第（RL20130528000537）号最高额抵押担保合同中《抵押物清单》的签字均不是我本人所签。我对《抵押物清单》、《抵/质押信息》的鉴定意见有异议，认为该鉴定意见不符合法律规定。对三份房屋他项权证的行政判决不认可，我会通过其他法律途径维护我的合法权益。倪莎为证明自己主张，提供以下证据：中国民生银行单位账户对账单，证明当时已在民生银行贷款300万元，而且在兴业银行也贷款400万元，一个店的经营根本用不了这么大的支出，所以我不会同意白晓张以房屋作抵押再作经营。本院再审查明，白晓强与倪莎原系夫妻关系，双方于1999年9月10日登记结婚，2014年3月6日离婚。2013年5月7日，白晓强、倪莎向平安银行济南分行申请抵押借款，白晓强、倪莎以济南市历城区七里河路1号2-603及地下室（济房权证历城字第017xxxx号）、济南市历城区二环东路3-2903（济房权证历城字第13xxxx号）、济南市历下区经十路12588号703（济房权证历字第21xxxx号）、青岛胶南市开发区大连路103（南房地权市字第xxxxx号）四处房产作为抵押，并同意将借款划入白晓强指定的尾号6558账号。同年5月28日，白晓强与平安银行济南分行签订编号为平银（济南）授字（2013）第（RL20130528000537）号的综合授信额度合同，约定授信额度300万元，授信期限自2013年5月28日起至2016年5月28日。同日，白晓强与平安银行济南分行签订编号为平银（济南）贷字（2013）第（RL20130528000604）号贷款合同，合同约定，白晓强向平安银行济南分行借款300万元，借款利率7.8%，借款期限自2013年5月28日起至2014年5月28日，借款人未能按约定偿还借款，贷款人有权根据实际逾期天数，从逾期之日起对贷款本金按照本合同约定的利率加50%计收罚息。合同还约定，宣布合同提前到期，平安银行济南分行有权要求白晓强立即偿还本金、利息、罚息，以及平安银行济南分行为实现债权而支付的律师费、诉讼费、公告费、过户费等费用。同日，白晓强、倪莎与平安银行济南分行签订编号为平银（济南）额抵字（2013）第（RL20130528000537）号最高额抵押担保合同，合同约定白晓强、倪莎以济南市历城区七里河路1号2-603及地下室（济房权证历城字第017xxxx号）、济南市历城区二环东路3-2903（济房权证历城字第13xxxx号）、济南市历下区经十路12588号703（济房权证历字第21xxxx号）、青岛胶南市开发区大连路103（南房地权市字第xxxxx号）房产抵押，同时还约定，最高额抵押担保的范围包括主合同项下全部债务，包括本金、利息、罚息及实现债权的费用（包括但不限于律师费等）。上述合同签订后，平安银行济南分行与白晓强、倪莎就抵押房产分别办理了抵押登记。分别为：1、济房他证历城字第06xxxx号（济南市历城区七里河路1号2-603号及地下室，房产证号为济房权证历城字第017xxxx号）；2、济房他证历城字第064xxx号（济南市历城区二环东路3-2903号，房产证号为济房权证历城字第13xxxx号）；3、济房他证历字第07xxxx号（济南市历下区经十路12588号703号，房产证号为济房权证历字第21xxxx号）；4、青房地权市他字2013xxxxx号（胶南市开发区大连路103号，房产证号为南房地权市字第xxxxx号）。同年，6月8日，平安银行济南分行向白晓强指定的尾号6558的账号发放贷款300万元，因白晓强、倪莎未偿还借款300万元及利息，平安银行济南分行提起诉讼。截至2014年3月7日，白晓强、倪莎欠平安银行济南分行借款利息40665.76元。本案再审期间，倪莎认为《最高额抵押担保合同》中签名和《抵押物清单》签名并非其本人书写、签名处的指印非其手指捺印申请司法鉴定。经本院委托，天津市天鼎物证司法鉴定所作出津天鼎[2017]文书鉴字第965号《司法鉴定意见书》，鉴定意见为，《最高额抵押担保合同》中签名和《抵押物清单》签名为倪莎所写。天津市天鼎物证司法鉴定所作出津天鼎[2017]痕迹鉴字第188号《司法鉴定意见书》，鉴定意见为，捺印特点少，不具备检验条件，不能确定是否为倪莎手指捺印。再审期间，倪莎于2017年7月向历城区人民法院提起行政诉讼，请求撤销济南市国土资源局作出的济房他证历城字第06xxxx号《房屋他项权利证》、济房他证历城字第064xxx号《房屋他项权利证》。同时，倪莎还向我院提起行政诉讼，请求撤销济南市国土资源局作出的济房他证历字第07xxxx号《房屋他项权利证》。上述三件由倪莎提起的请求撤销《房屋他项权利证》行政诉讼案件，经两审法院审理，驳回了倪莎的诉讼请求，并已发生法律效力。本院再审认为，白晓强、倪莎向平安银行济南分行申请抵押借款系当事人真实意思表示，合法有效，本院予以确认。白晓强与平安银行济南分行签订的《综合授信额度合同》、《贷款合同》不违反法律、法规的强制性规定合法有效。关于房产抵押登记，倪莎已就涉案房产抵押登记提起行政诉讼，行政诉讼案件对抵押登记的合法性已经确认，因此，平安银行济南分行请求抵押房产优先受偿符合法律规定，本院予以支持。白晓强、倪莎与平安银行济南分行签订的《最高额抵押担保合同》及《抵押物清单》，虽然倪莎认为不是其本人所签，但经司法鉴定证实该合同系倪莎签名，合同也没违反法律、法规的强制性规定，《最高额抵押担保合同》合法有效。该借款发生在白晓强和倪莎婚姻关系存续期间，系夫妻共同债务，白晓强、倪莎逾期偿还借款，已构成违约，平安银行济南分行请求两原审被告偿还借款本息、请求对抵押房产优先受偿证据确实充分，符合法律规定，应予支持。平安银行济南分行主张实现债权的费用（律师费）136000元，因其证据不足，不予支持。本案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百零七条第一款规定，判决如下：一、维持本院（2014）历商初字第628号民事判决第一、二、四项，即：“一、被告白晓强、倪莎偿还原告平安银行股份有限公司济南分行借款300万元，2014年3月7日前的利息40665.76元；二、被告白晓强、倪莎支付原告平安银行股份有限公司济南分行利息（自2014年3月8日起至本判决生效之日止，以300万元为基数，按年利率7.8%乘以1.5计算）；四、原告平安银行股份有限公司济南分行对济房他证历城字第06xxxx号、济房他证历城字第064xxx号、济房他证历字第07xxxx号、青房地权市他字2013xxxxx号项下房产优先受偿”；以上款项于本判决生效之日起十日内付清。二、撤销本院（2014）历商初字第628号民事判决第三项，即“被告白晓强、倪莎支付原告平安银行股份有限公司济南分行诉讼代理费损失136000元”；三、驳回原审原告平安银行股份有限公司济南分行要求原审被告白晓强、倪莎支付诉讼代理费损失的诉讼请求。如果未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。原审案件受理费32310元，原审诉讼保全费5000元，由原审被告白晓强、倪莎负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判长 邢 捷审判员 王 勇审判员 张在华二〇一九年十月十日书记员 张 静