广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初20823号原告：中山市公用小额贷款有限责任公司，住所地中山市东区中山五路2号紫马奔腾广场一区6座5层1-3卡，统一社会信用代码91442000068548566G。法定代表人：徐化群。委托诉讼代理人：刘静平，广东洋三律师事务所律师。被告：吴春华（系中山市小榄镇乐可包装食品店经营者），男，1979年2月3日出生，汉族，住湖南省攸县，被告：周辉，女，1980年1月3日出生，汉族，住湖南省攸县，原告中山市公用小额贷款有限责任公司(以下简称公用小额贷款公司)诉被告吴春华、周辉民间借贷纠纷一案，本院于2019年8月14日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告公用小额贷款公司的委托诉讼代理人刘静平到庭参加诉讼；被告吴春华、周辉经本院传票送达传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告公用小额贷款公司向本院提出诉讼请求：判令1.被告吴春华偿还原告公用小额贷款公司借款本金60万元及利息（含罚息,利息按年利率24%从2018年12月11日起至还清之日止）。2.被告吴春华承担本案律师费25000元。3.被告周辉以抵押的房地产[不动产权证号：粤（2016）中山市不动产权第0221403号]对上述全部债务承担抵押担保责任，原告对处置被告周辉上述房产所得价款享有优先受偿权。4.被告周辉对被告吴春华全部债务承担连带担保责任。事实和理由：2018年9月25日，原告与中山市小榄镇乐可包装食品店（个体工商户，经营者为吴春华，以下简称乐可食品店）签订《借款合同》一份，约定借款金额60万元，借款期限6个月，从2018年9月25日起至2019年3月24日止，年利率16.8%，借款人违约，贷款人有权要求借款人承担罚息。同日原告与被告周辉签订《最高额抵押合同》和《保证合同》，以被告周辉以名下房地产[不动产权证号：粤（2016）中山市不动产权第0221403号]为被告吴春华借款提供抵押担保和连带责任保证，双方办理了抵押登记。合同签订后，原告依约向被告吴春华发放贷款60万元，被告吴春华未依约还本付息，担保人也没有履行担保责任。乐可食品店属于个体工商户，经营者是被告吴春华，按照法律规定，乐可食品店的债务应由其经营者吴春华承担。被告吴春华、周辉经本院合法传唤，未在答辩期限内提交书面答辩状，亦未到庭应诉、质证。原告就本案提交了证据，本院经核对原件后在卷佐证。本案经审理认定事实如下：2018年9月25日，乐可食品店作为借款人与公用小额贷款公司作为贷款人签订《借款合同》（合同编号：JK20180152号）一份，合同主要约定，借款金额60万元；借款期限6个月，从2018年9月25日起至2019年3月24日止，年利率16.8%；借款人未按约定期限还款，逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息为借款利率水平上加收50%；公用小额贷款公司有权要求借款人赔偿因其违约给公用小额贷款公司造成的一切直接或间接损失包括不限于律师费等。同日，周辉与公用小额贷款公司签订《保证合同》及《最高额抵押合同》一份，约定周辉自愿就公用小额贷款公司与乐可食品店签订的编号为JK20180152号的《借款合同》项下债务向公用小额贷款公司承担连带保证责任，保证期间为主合同履行期届满之日起两年；周辉并以其名下位于中山市××路××月××房[不动产权证号：粤（2016）中山市不动产权第0221403号]为上述《借款合同》项下债务提供最高担保额为1202000元的抵押担保。合同签订后，2019年9月27日，周辉为上述提供抵押的房产办理了抵押登记手续，登记抵押权人为公用小额贷款公司，被担保主债权数额为1202000元。2018年9月28日公用小额贷款公司向乐可食品店银行转账交付借款60万元，公用小额贷款公司称，借款期间，吴春华仅于2018年10月11日偿还利息3360元，于2018年11月15日偿还利息8400元及2018年12月11日偿还利息8680元，合计20440元外，借款到期后，吴春华、周辉未向其偿还借款本金及利息。另查，乐可食品店为个体工商户，登记经营者为吴春华。本院认为，公用小额贷款公司主张吴春华向其借款60万元，提供了借款合同、汇款凭证等证据予以证实，本院予以采信。借款合同的借款人为乐可食品店，属于个体工商户，其经营者为吴春华，根据法律规定，个体工商户的债务应由经营者承担，故案涉借款应由吴春华予以偿还。乐可食品店收到公用小额贷款公司的借款，未在约定期限内偿还借款本金及支付利息，已构成违约，现公用小额贷款公司诉请判令吴春华偿还借款本金60万元并支付借款利息，理据充分，本院予以支持。关于利息计算问题。吴春华从2018年12月12日起未按照合同约定偿还借款利息，按照合同约定应从逾期之日起按罚息支付利息，约定的罚息计算标准超出法律规定的标准，现公用小额贷款公司主动调整罚息为按月利率2%计算，符合法律规定，本院予以支持；罚息应从2018年12月12日起按照月利率2%计算至本息清偿之日止。关于律师费问题。公用小额贷款公司主张因追偿案涉借款已实际支付律师费的事实，提供了委托代理合同、律师费发票等证据予以证实，本院予以采信；因合同约定，如乐可食品店违约的，律师费等由乐可食品店承担，根据上述个体工商户债务承担的论述，现公用小额贷款公司诉请判令吴春华赔偿其律师费损失25000元，理据充分，本院予以支持。关于周辉责任承担问题。周辉签订保证合同，承诺个人担保吴春华债务的履行，并承诺承担连带保证责任，根据《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，周辉应对吴春华的上述债务承担连带保证责任。关于公用小额贷款公司优先受偿权的问题。周辉以其名下位于中山市××路××月××房[不动产权证号：粤（2016）中山市不动产权第0221403号]为案涉借款提供最高担保额为1202000元的抵押担保，办理了第二顺位的抵押登记手续，登记抵押权人为公用小额贷款公司。抵押生效条件已成就。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，公用小额贷款公司对周辉提供抵押的上述房地产折价或变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告吴春华于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中山市公用小额贷款有限责任公司清偿借款本金60万元并支付利息（利息计算方法：以60万元为基数，从2018年12月12日起按照月利率2%计付至本息清偿之日止）。二、被告吴春华于本判决发生法律效力之日起七日内赔偿原告中山市公用小额贷款有限责任公司律师费损失25000元。三、被告周辉对被告吴春华的上述债务承担连带清偿责任。四、原告中山市公用小额贷款有限责任公司对被告周辉名下位于中山市横栏镇顺兴南路33号金月湾29幢602房[不动产权证号：粤（2016）中山市不动产权第0221403号]房地产折价或变卖、拍卖所得价款在最高抵押担保额1202000元范围内享有第二顺位的优先受偿权。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10890元，减半收取计5445元（原告中山市公用小额贷款有限责任公司已预交），由被告吴春华、周辉负担（两被告于本判决发生法律效力之日起七日内迳付原告中山市公用小额贷款有限责任公司）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员  周光辉二〇一九年十月二十五日法官助理梁健萍书记员黄慧珍