广西壮族自治区柳州市城中区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0202民初1757号 原告：韦德才，男，1977年12月28日出生，壮族，住柳州市。 被告：民羽花，女，1984年6月1日出生，汉族，住柳州市。 被告：民珠，女，1985年10月17日出生，汉族，住柳州市。 被告：周宗，男，1978年12月15日出生，汉族，住柳州市。 原告韦德才与被告民羽花、民珠、周宗民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月1日立案后，依法适用普通程序，于2019年10月23日公开开庭进行了审理。原告韦德才到庭参加诉讼。被告民羽花、民珠、周宗经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.被告立即归还借款10万元及利息（以10万元为基数按年利率24%从2019年3月9日起至还清借款止）；2.被告立即归还借款4万元及利息（以4万元为基数按年利率24%从2019年4月19日起至还清借款止）；3.请求法院拍卖被告位于柳州市房产用于归还原告借款、利息、违约金及产生的费用；4.被告承担诉讼费用、律师费，申请执行、拍卖、查封等费用。事实与理由：2019年1月9日被告因生意需要向原告借款10万元，2019年2月19日被告因生意需要向原告借款4万元，并自愿将名下位于广西壮族自治区柳州市房产抵押给原告以作为借款担保，约定借款月利率为2.5%，以先付利息后用款的原则，被告应在每月9日前付清当月利息给原告，借款期间，被告多次未按照约定支付借款利息，经原告多次向被告追索未果，根据协议一个月不支付利息原告有权中止协议，遂诉至人民法院，望判如所请。 被告民羽花、民珠、周宗未出庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提交任何证据及书面答辩材料，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十二条、第十三条第二款、第六十八条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第一款的规定，视为上述三被告放弃答辩、举证和质证的权利。 围绕诉讼请求，原告依法提交了《抵押借款协议书》、《借据》、《借条》、账户交易明细、不动产登记证明等作为证据，并提交证据原件予以核对。经审查，原告提供的证据符合法律规定，本院予以认定并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确定法律事实如下： 2019年1月9日，原告作为抵押权人（甲方）、被告民珠作为抵押人（乙方）、被告民羽花作为借款人（丙方）签订一份《抵押借款协议书》，约定：丙方因生意需要资金周转向甲方借款，乙方自愿将位于柳州市的房地产全部抵押给甲方以作为丙方借款担保；借款金额为10万元，丙方开具借据给甲方；借款月利率为2.5%，即每月利息2500元，丙方应在每月4日前付清当月利息给甲方；借款期限为24个月，从2019年1月9日起至2021年1月9日止；如超过壹个月仍未付所欠利息，甲方有权终止协议，并向甲方指定人民法院提起诉讼。同日，被告民羽花向原告出具《借据》一份，载明：“今借到韦德才（身份证号：）人民币壹拾万元整（￥100000.00元），以民珠名下的房地产（房产证号：桂（2018）柳州市不动产权第0090483）作为借款抵押，月利息为借款金额的2.5%，于每月借款日前付清。具体事项按2019年1月9日签订的《房地产抵押借款合同》内容执行。特立此据为凭。应本人要求，同意将该笔借款人民币壹拾万元整（￥100000.00元）转存至户名为：民羽花账号为：62×××73的招商银行账户。该笔借款已足额收到。借款人：民羽花”。同日，原告与被告民珠就上述抵押房产办理了抵押登记手续。 2019年2月19日，被告民羽花向原告出具《借条》一份，载明：“本人民羽花身份证号码：于2019年2月19日向韦德才身份证号码：借款人民币大写肆万元整，小写40000.00。借款期限自2019年2月19日到2019年5月19日，年利率24%。借款到时期后如不能按时归还，出借人韦德才有权到韦德才户籍所在地法院诉讼解决，实现债权的费用包括律师费、诉讼费、差旅费、误工费等均由民羽花承担。本借条同时为借款人收讫借款的法律凭证。借款人：民羽花2019年2月19日”。该《借条》下方有被告周宗的签名。 另查明，原告于2018年10月26日向被告民羽花转款4万元，于2019年1月4日向被告民羽花转款6万元，于2019年2月19日向被告民羽花转款4万元。 再查明，2019年9月19日原告与被告民珠签订一份《还款协议》，载明：“民羽花2019年1月9日以民珠柳州市做为抵押，2019年9月19民珠归还本金壹拾万元，目前尚欠利息壹万伍仟元（15000.00）此笔款项壹万伍仟元由民羽花负责还清。”。原告于庭审中确认被告共计向原告借款14万元，截止2019年9月19日，被告已归还10万元，尚欠4万元本金、15000元利息未归还。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告民羽花向原告借款的事实由原告提供的《抵押借款协议书》、《借据》、《借条》及账户交易明细予以证实，原告与被告民羽花之间的债权债务关系成立。根据《抵押借款协议书》的约定，如超过壹个月仍未付所欠利息，甲方有权终止协议，现被告民羽花未按约定支付利息，原告有权终止协议。《借据》中载明借款本金为10万元，《借条》中载明借款本金为4万元，共计借款本金14万元，现原告确认被告已归还本金10万元，尚欠4万元本金未归还，被告民羽花未出庭抗辩亦未提交证据予以反驳，故被告民羽花应向原告归还借款本金4万元，超出部分的诉请，本院不予支持。 关于利息。原告与被告民羽花于《借据》中约定利息为月利率2.5%，于《借条》中约定利息为年利率24%，现原告要求被告民羽花按照年利率24%支付利息，符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”及第二十九条第二款第（二）项“约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”的规定，因原告确认截止至2019年9月19日，被告民羽花尚欠15000元利息未归还，故被告民羽花应向原告支付利息15000元（利息暂计至2019年9月19日，之后的利息以未归还本金为基数，按照年利率24%从2019年9月20日起计算至实际清偿之日止）。超出上述计算部分的诉请，本院不予支持。 被告民珠以其名下位于柳州市房产为被告民羽花的上述借款提供抵押担保，并就上述抵押房产与原告办理了抵押登记手续，原告依法享有抵押权。被告民羽花不履行上述债务时，原告有权在抵押担保范围以抵押物（柳州市房产)折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。 关于被告周宗的责任问题。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十一条“他人在借据、收据、欠条等债权凭证或者借款合同上签字或者盖章，但未表明其保证人身份或者承担保证责任，或者通过其他事实不能推定其为保证人，出借人请求其承担保证责任的，人民法院不予支持”的规定，本案中，被告周宗在被告民羽花于2019年2月19日出具的《借条》上签名，但未写明其身份或承担的责任，不能推定其为借款人或保证人，故对于原告要求被告周宗承担还款责任的诉请，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十一条、第二十六条第一款、第二十九条第二款第（二）项，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告民羽花应于本判决生效之日起十日内向原告韦德才归还借款本金4万元并支付利息15000元（利息暂计至2019年9月19日，之后的利息以未归还本金为基数，按照年利率24%从2019年9月20日起计算至实际清偿之日止）； 二、若被告民羽花不履行上述债务时，原告韦德才有权在抵押担保范围以抵押物（柳州市房产)折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿；被告民珠在承担保证责任后，有权向被告民羽花追偿。 三、驳回原告韦德才的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费3252元，公告费710元，两项合计3962元（原告已预交），由被告民羽花、民珠共同负担1922元，由原告韦德才负担2040元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。 审 判 长  鲍晓强 人民陪审员  李 萍 人民陪审员  杨春鸿 二〇一九年十月三十日 代书 记员  岑琳琳