四川省宣汉县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1722民初2321号 原告：四川宣汉农村商业银行股份有限公司，住所地：四川省宣汉县东乡镇解放街中路528号，统一社会信用代码：915117009103781251。 法定代表人：何伯露，系公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：何成，男，1985年11月2日出生，汉族，住四川省通江县，系公司员工。 委托诉讼代理人：刘传平，四川永旺律师事务所律师。 被告：陈均，男，1977年7月16日出生，汉族，住四川省达州市通川区。 被告：张朝霞，女，1976年12月28日，汉族，住四川省达州市通川区，系被告陈均之妻。 原告四川宣汉农村商业银行股份有限公司（以下简称宣汉农商行）与被告陈均、张朝霞金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月10日立案后，依法组成合议庭，适用普通程序，于同年10月15日公开开庭进行了审理。原告宣汉农商行的委托诉讼代理人何成、刘传平出庭参加诉讼，被告陈均、张朝霞经本院公告传唤，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告宣汉农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈均、张朝霞及时归还原告借款本金40万元，并支付全部利息和罚息；2.判令原告对被告陈均、张朝霞所有的用于抵押担保的达县某镇的房屋的拍卖或者变卖价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2013年10月16日，原告宣汉农商行（乙方）与被告陈均、张朝霞（甲方）签订了《循环借款合同》，约定乙方向甲方提供循环使用借款额度为人民币40万元，支用有效期间自2013年10月16日起至2023年10月15日止。同日，原、被告双方签订了《最高额抵押合同》，二被告以其所有的位于达县某镇的房屋为该笔贷款的全部本金、利息、罚息、违约金等提供了抵押担保，并办理了抵押登记。2017年10月16日，原、被告签订了《个人借款合同》，原告向二被告提供贷款40万元，借款期限两年，约定年利率8.11458%。后二被告未按约定还本付息，经原告催收无果，故向人民法院提起民事诉讼，请求依法保护原告的合法权益，判准上述诉讼请求。 被告陈均、张朝霞未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见。 原告宣汉农商行围绕诉讼请求向本院提交了下列证据：1.宣汉农商行的营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明书，被告陈均、张朝霞的身份证及结婚证复印件，用以证明双方当事人的身份情况；2.《宣汉县农村信用联社微贷业务部房产抵押贷款申请表》《借款共同债务声明》《循环借款合同》，用以证明二被告向原告共同申请银行贷款的事实；3.《最高额抵押合同》《抵押承诺书》以及达县房屋管理局达房权证南外字第××号房屋所有权证、达县人民政府达国用（2004）第××号土地使用权证、达州市达川区房屋管理局房他证字第××号房屋他项权证，用以证明二被告自愿以其所有的房屋为银行贷款提供抵押担保；4.《借款共同债务声明》《申请书》《个人借款合同》《借款借据》，用以证明二被告于2017年10月16日在原告处借款40万元的事实；5.《四川宣汉农村商业银行股份有限公司关于陈均偿还本金、利息、罚息的情况说明》《未结清-还款明细》《已结清-还款明细》，用以证明二被告还本付息的情况。 被告陈均、张朝霞经本院合法传唤未到庭提交证据，亦未对上述证据进行质证。依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”之规定，二被告应承担相应法律后果。 本院对原告宣汉农商行提交的上述证据认证如下：原告农商行提交的上述证据符合民事诉讼证据客观性、关联性和合法性要求，能够证明案件事实，本院予以确认。 经审理查明：2013年10月16日，原告宣汉农商行（乙方）与被告陈均、张朝霞（甲方）签订了《循环借款合同》，约定：乙方向甲方提供的借款额度为人民币40万元，借款额度有效期间自2013年10月16日至2023年10月15日，单笔贷款利率为月利率，即基准利率上浮105%，并自起息日起至该笔贷款本息全部清偿之日止每年1月1日根据利率调整日当日的基准利率以及上述上浮／下浮比例调整一次，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%。同日，原告宣汉农商行（乙方）与被告陈均、张朝霞（甲方）还签订了《最高额抵押合同》，约定：甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用，抵押物为甲方所有的位于达州市达县某镇的房屋（权属证书编号：达房权证南外字第××号，建筑面积：113.25平方米）。次日，达州市达川区房屋管理局为上述房屋办理了抵押登记，并颁发了房他证字第××号房屋他项权证。 2017年10月16日，原告宣汉农商行（乙方）与被告陈均、张朝霞（甲方）签订了《个人借款合同》，约定乙方向甲方提供借款40万元，借款期限为24个月，即自2017年10月16日至2019年10月15日，贷款利率为固定月利率，在借款期限内该利率保持不变，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。同日，原告宣汉农商行向二被告发放贷款40万元，《借款借据》上载明：执行月利率8.11458‰，还款方式为按月结息、到期一次性还本。 同时查明：被告陈均和张朝霞于2002年8月22日登记结婚。二被告借款后未按约定还本付息，截止目前，二被告仅支付借款期限内利息30122.82元。 本院认为：原告宣汉农商行与被告陈均、张朝霞先后签订的《循环借款合同》《最高额抵押合同》以及《个人借款合同》，均系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，双方应当按照合同约定履行义务。 依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”和第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”之规定，被告陈均、张朝霞应当按照合同约定，承担返还借款、支付利息和逾期利息（即合同约定的罚息）的责任。 原告宣汉农商行与被告陈均、张朝霞签订的《最高额抵押合同》约定，二被告以其所有的位于达州市达县某镇的房屋为上述债务提供抵押担保，且办理了抵押登记，依照《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”之规定，原告宣汉农商行作为抵押权人，依法享有对抵押房屋经拍卖或变卖后所得价款的优先受偿权。 本案审理中，被告陈均、张朝霞经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，本案依法缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陈均、张朝霞在本判决发生法律效力后三十日内返还原告四川宣汉农村商业银行股份有限公司借款40万元并支付利息（利息以借款本金40万元为基数，2017年10月16日至2019年10月15日期间按照月利率8.11458‰计算，2019年10月16日起至借款还清之日止按照月利率12.17187‰计算，已支付的利息30122.82元应予扣除）； 二、上述债权的实现，原告四川宣汉农村商业银行股份有限公司对被告陈均、张朝霞用于抵押担保的位于达州市达县某镇的房屋，就折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7744.00元，由被告陈均、张朝霞负担。 如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。 审 判 长  曾 强 人民陪审员  段全妮 人民陪审员  柯贞香 二〇一九年十月三十日 书 记 员  刘 琪