安徽省怀远县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0321民初4956号 原告：安徽三建工程有限公司，住所地安徽省合肥市包河区芜湖路329号，统一社会信用代码91340000743076866A。 法定代表人：左登宏，董事长。 委托诉讼代理人：刘婵，安徽三建工程有限公司员工。 委托诉讼代理人：赵超，安徽三建工程有限公司员工。 被告：怀远毅德城发展有限公司，住所地安徽省蚌埠市怀远县涡河二桥西侧，统一社会信用代码91340321094589900F。 法定代表人：梅声涛，总经理。 委托诉讼代理人：马龙，安徽淮河律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨青，安徽淮河律师事务所律师。 原告安徽三建工程有限公司与被告怀远毅德城发展有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年8月2日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告安徽三建工程有限公司的委托诉讼代理人刘禅、赵超，被告怀远毅德城发展有限公司的委托诉讼代理人马龙、杨青到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告安徽三建工程有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告支付原告非回迁区工程款9377783.97元，利息2505419.06元（利息暂计算至2019年7月2日，后顺延至判决生效之日），合计11883203.03元；2、判令确认原告对位于怀远毅德城回迁区工程享有建设工程价款优先受偿权；3、请求判令本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年3月，原告与被告签订怀远毅德城一期B地块施工总承包合同(非回迀区），合同约定：“8.4本合同全部工程经监理、甲方、政府有关部门书面验收合格，甲乙双方签订《质量保修书》后，甲乙双方开始进行结算。双方达成一致意见并签署工程结算协议后3个月内，甲方付致竣工结算总造价的95%”。合同履约期间被告未按照相关合同协议约定履行义务，不能按期支付工程进度款，在2019年4月23日之前被告应支付至竣工结算总价款的95%，即应付款236589436.39元，但截止目前被告尚欠工程款9377783.97元。原告多次与被告协商并于2019年4月23日向被告发出催款函，至今被告仍未付款，鉴于被告一直不能按约履行合同主要义务，构成违约，依据《合同法》第108条规定，故被告应当向原告支付剩余全部工程价款；另根据《中华人民共和国合同法》第286条及相关司法解释规定，原告对位于怀远毅德城非回迁区工程应享有建设工程价款优先受偿权。为维护原告的合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条的规定，特具此状，恳请贵院依法判决。 被告怀远毅德城发展有限公司辩称，原告与被告于2015年3月份签订了施工合同，原告承建非回迁区J01-J17、SY1、SY2、SY4工程，非回迁区工期为675天，计划开工日期为2015年1月15日，但是实际开工时间为2015年3月26日，非回迁区于2017年12月6日竣工，该区工程严重逾期，给被告带来巨大的财物成本损失。针对此，被告要求提出反诉，请求法院予以支持；针对原告诉请第二项，我们认为存在错误，根据建设工程司法解释二第21条第2款规定，利息部分不应当予以支持。 本院经审理查明：2015年3月，原告与被告签订怀远毅德城一期B地块施工总承包合同(非回迀区），该合同补充条款主要内容为：工程名称为怀远毅德城一期B地块施工总承包工程(非回迀区）；工程规模及特征为本工程施工区域为B区非回迁，总建筑面积约186208.46㎡；最终以竣工验收建筑面积为准。该合同补充条款第五条工期5.1约定了合同工期：（暂定）2015年1月15日（以甲方即本案被告下达的开工令为准），竣工日期2016年11月20日；该条5.3.3对延误违约金、损失赔偿费的约定为：若本工程不能在约定工期（以标有开工范围的《开工通知书》上的工期为准）内全部竣工验收合格并完成备案，每逾期1天，乙方（即原告）应按100000元（人民币壹拾万元整）的标准向甲方（即被告）支付违约金，逾期达10天（包括10天）的，甲方有权解除合同，乙方应当支付合同暂定总价2%的违约金，按5.3.4条的约定无条件退场，并赔偿因延误工期给甲方造成的一切损失。该合同补充条款第八条对工程款（进度款）支付进行了约定，该条8.4约定：本合同全部工程经监理、甲方、政府有关部门书面验收合格，甲、乙双方签订《质量保修书》后，甲乙双方开始进行结算。双方达成一致意见并签署工程结算协议后3个月内，甲方付至竣工结算总造价的95%。该合同第十一条竣工验收11.1约定：工程竣工验收标准达到现行国家《建设工程质量统一验收标准》的合格标准，且满足招标文件之附件《怀远毅德城项目B地块施工总承包工程招标技术要求》。该条11.4约定：竣工日期的认定，由乙方递交竣工验收报告，竣工日期以全部工程经监理、甲方、政府有关部门书面验收合格及取得政府相关部门的《房屋建筑项目竣工验收备案收文回执》的日期为准。若需整改后才能达到竣工要求的，应以整改后重新办理验收并由政府有关部门出具竣工验收合格报告日期为准。该条11.6约定：全部工程在11.4约定的竣工日期的当天，乙方须与甲方签订《质量保修书》。该合同补充条款第十二条保修12.4保修金约定：结算总造价的5%作为工程质量保修金。具体支付时间见本补充条款8.5条。［8.5条内容主要为：甲方进行支付累计工程结算款95%前，乙方必须提供累计所剩未付工程款额的发票（含质量保修金发票）。保留本工程竣工结算总造价的5%作为工程质量保修金。自全部工程竣工验收合格并交付给甲方之日起质量保修期满2年后60天内，甲方扣除乙方应付的维修维护费等费用及质量损失赔偿金等款项后，将工程质量保修金余额（如有）无息支付给乙方。］ 2017年6月28日，怀远毅德城B区非回迁区域工程中展示中心、SY2商铺、SY4商铺、J09#楼-J17#楼竣工并进行了验收，除展示中心认定开工日期为2014年12月25日，其他工程均认定开工日期为2015年3月26日，竣工日期均为2017年6月28日，综合验收结论为一般及符合设计要求及验收规范；2017年12月6日，Sy1#楼、地下室、配电房及J01#楼-J08#楼竣工并进行了验收，认定开工日期均为2015年4月10日，竣工日期均为2017年12月6日，综合验收结论为一般及符合设计要求及验收规范。2019年1月23日，怀远毅德城B区非回迁区域经审定全部竣工工程造价为249041511.99元，同时原、被告双方签订了怀远毅德城B地块一期施工总承包工程(非回迀区）结算协议书，认可了该地块的最终结算总造价为249041511.99元，扣除被告已付的工程款215492743.13元、原告应交纳的质保金12452075.60元、水电费2608389.44元、电梯维修费5584.00元、进户门索赔款96544.80元、超报结算价罚款354733.09元及减去已代扣代缴的水电费845273.82元后，剩余工程款为19377783.97元。该协议的第二条约定：上述工程结算总造价包括甲乙双方于2015年3月16日签订的《怀远毅德城B地块一期施工总承包工程合同（非回迁区）及补充协议以及所有工程现场签证、设计变更等所有本工程施工费用（详见怀远毅德城B地块一期施工总承包工程（非回迁区）；工程结算审批表）；乙方承诺：本协议签订后不再以任何理由要求甲方增加支付任何费用。工程竣工验收结算后，被告于2019年6月19日支付原告工程款10000000元，其余工程款9377783.97元被告未按照合同8.4条的约定履行义务。原告多次与被告协商并于2019年4月23日向被告发出催款函，但被告至今仍未支付剩余工程款。 本案在审理过程中，原告向本院申请财产保全，请求冻结被告的银行存款12000000元或查封、扣押其等值财产，原告提供了中国太平洋财产保险股份有限公司蚌埠中心支公司出具的担保保函。本院依据原告的申请，冻结了被告的银行存款12000000元。 本院认为，原、被告双方签订的怀远毅德城一期B地块施工总承包合同(非回迀区）符合法律规定，属有效合同，双方应按合同约定履行各自义务。工程经竣工验收合格后，承包人请求按照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案中，原告安徽三建工程有限公司具有承包工程的资质，其承包的怀远毅德城一期B地块非回迀区施工工程，已经竣工并验收后交付被告，且双方对该工程也进行了结算，故被告应当按照合同约定向原告支付剩余的工程款9377783.97元。原告要求被告支付所欠工程款的利息，因双方所签订的怀远毅德城一期B地块施工总承包合同(非回迀区）中8.4条明确约定，双方达成一致意见并签署工程结算协议后3个月内，被告付至竣工结算总造价的95%，2019年1月23日双方达成了工程结算协议，但被告未按照约定按期即在2019年4月23日前给付原告工程款，故被告应从逾期之日起按年利率6%支付所欠原告工程款的利息至全部付清之日止，故对原告该项请求，本院予以支持。对被告辩称不应支付利息的意见，本院不予采纳。原告要求确认对位于怀远毅德城非回迁区工程享有建设工程价款优先受偿权的请求，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十九条的规定：“建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。”原告就案涉工程折价或拍卖的价款优先受偿，符合上述司法解释的规定，本院应予支持。同时，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十一条第二款关于“承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院不予支持”的规定，原告的优先受偿权仅限于工程款9377783.97元，其范围不包含利息。被告辩称因原告工程严重逾期给被告带来巨大的财物成本损失的意见，因原、被告双方在工程竣工验收及工程结算达成协议时，均认可开工日期及竣工日期，且明确约定工程结算协议签订后原告不再以任何理由要求被告增加支付任何费用，双方并未涉及工程逾期问题，被告也未提供其财务成本损失的证据，故本院对被告该辩称意见，不予采纳。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第二百八十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下： 一、被告怀远毅德城发展有限公司于本判决生效后七日内给付原告安徽三建工程有限公司剩余工程款9377783.97元及利息（以9377783.97元为基数，从2019年4月24日起按年利率6%计算至实际付清工程款之日止）。 二、原告安徽三建工程有限公司就位于怀远毅德城非回迁区工程享有建设工程价款优先受偿权。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费93100元，减半收取46550元，案件申请费5000元，合计51550元，由被告怀远毅德城发展有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。 审判员  陈冬梅 二〇一九年十月二十一日 书记员  耿玉凤 提示： 1、宣判后一方或者双方当事人提出上诉的，应将上诉状提交承办人； 2、判决生效后申请执行的期限为二年。