大连市中山区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0202民初8522号原告哈尔滨银行股份有限公司大连分行，住所地大连市中山区七一街11号银洲国际大厦1-5层1号。负责人张巧辉，系该分行行长。委托代理人吕洪淼，女，系该银行职员，住大连市中山区。委托代理人苏海斌，男，系该银行职员，住大连市甘井子区。被告周全利，男，1959年12月28日出生，汉族，住大连市开发区。被告孙丽，女，1969年4月23日出生，汉族，住大连市开发区。被告大连环宇阳光集团有限公司，住所地大连经济技术开发区辽河西路169号。法定代表人周全利。原告哈尔滨银行股份有限公司大连分行诉被告周全利、被告孙丽、被告大连环宇阳光集团有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后,依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人吕洪淼到庭参加了诉讼，被告周全利、被告孙丽、被告大连环宇阳光集团有限公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。原告诉称，2018年6月7日原告与被告周全利签订《个人经营贷款借款合同》（合同编号：91010101201800002），约定被告周全利向原告借款人民币980000元，用途为续贷，期限自2018年6月7日至2018年11月6日，借款利率为年率8%，还款方式为按月还息到期一次还本，并约定与本合同签订、履行及纠纷解决有关的费用等由违约方承担，包括但不限于律师费、差旅费等。如被告未按约定期限还款，原告有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至完全清偿本息为止，逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%。同日，原告与被告大连环宇阳光集团有限公司签订《个人贷款保证合同》（合同编号：保2018411000379），约定保证期间为主债务履行期限届满之日起两年，保证担保的范围为：“主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或者履行本合同而发生的费用，以及为实现担保权利和债权所发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费）等。同日，原告与被告大连环宇阳光集团有限公司签订《个人贷款抵押合同》（合同编号：抵2018411000351），约定被告大连环宇阳光集团有限公司以其名下两套房产做抵押担保案涉债务，担保范围为：“主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括因债务人违约计收复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或者履行本合同而发生的费用，以及为实现担保权利和债权所发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费）等。”双方对案涉房屋进行了抵押登记，原告取得不动产登记证明，编号分别为：辽2018大连保税区不动产证明第04008783号、04008782号。2018年6月29日，原告向被告周全利发放了98万元贷款。被告周全利未按照合同约定偿还贷款，之后经原告多次催要，其均拒绝偿还款项。故诉至法院，请求判令：1、被告周全利、被告孙丽共同偿还原告借款本金人民币980000元及至最终还款日的利息、复息及罚息（暂计至2019年6月6日欠息人民币3412.43元、罚息69253.33元、复利240.96元）；2、确认原告对被告大连环宇阳光集团有限公司提供的位于大连保税区华威大厦17层6号（权证号：辽2017大连保税区不动产权证第04006013号）和大连保税区华威大厦17层1号（权证号：辽2017大连保税区不动产权证第04005973号）两套房产享有抵押权，原告上述抵押物折价或者拍卖、变卖价款享有优先受偿权；3、被告大连环宇阳光集团有限公司对周全利、孙丽的债务承担连带保证责任；4、本案三被告承担本案诉讼费用及为实现债权所产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、保全费、鉴定费、公告费等。被告周全利、被告孙丽、被告大连环宇阳光集团有限公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。经审理查明：2018年6月7日，原告哈尔滨银行股份有限公司大连分行与被告周全利签订了编号为91010101201800002号的《个人经营贷款借款合同》，约定：被告周全利向原告贷款98万元，贷款期限自2018年6月7日至2018年11月6日，贷款用途为续贷，贷款利率执行固定年利率8%，并约定：借款人逾期未付本金或利息超过7日的构成违约，银行有权宣布本协议提前到期，要求借款人提前偿还全部借款本息，如借款人未按约定期限还款且未就展期事宜与原告达成协议，原告有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至借款人完全清偿本息为止，贷款逾期罚息利率为借款利率的150%，如借款人未按期足额付息，原告有权就到期未付利息部分按照与贷款人本金相同的罚息利率计收复利。被告王丽作为被告周全利的配偶在合同上签字。同日，原告与被告大连环宇阳光集团有限公司签订了编号为保2018411000379的《个人贷款保证合同》，约定其为上述周全利贷款合同项下产生的全部债务提供保证担保，担保范围包括主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或者履行本合同而发生的费用，以及为实现担保权利和债权所发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费）等，担保期间为主债务履行期间届满之日起两年。同日，原告又与被告大连环宇阳光集团有限公司签订了编号为抵2018411000351的《个人贷款抵押合同》，其以所有的位于大连保税区华威大厦17层6号和华威大厦17层1号的两套房屋为上述周全利贷款合同项下的债务提供抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括因债务人违约计收复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或者履行本合同而发生的费用，以及为实现担保权利和债权所发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等），双方办理了抵押登记，原告取得了编号为辽（2018）大连保税区不动产证明第04008782号和第04008783号他项权证书。上述合同签订后，原告于2018年6月29日按约向被告周全利发放贷款98万元，年利率为8%，到期日至2018年11月6日，还款方式为净息还款。贷款到期后，被告周全利未按期还款，截止2019年6月6日，尚欠本金980000元、利息3412.43元、罚息69253.33元、复利240.96元。此后再未还款。本院所确认的上述事实，有原告提供的个人经营贷款借款合同、个人贷款保证合同、个人贷款抵押合同、不动产登记证明、借款凭证、逾期未还款明细、结婚证复印件以及原告陈述笔录在案为凭，这些证据材料已经本院审查，可以采信。本院认为，原告与被告周全利间达成的《个人经营贷款借款合同》，形式要件齐备，内容合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务，原告按约发放贷款后，被告应按约定的期限偿还借款，逾期系违约行为，原告有权依据合同的约定要求被告偿付全部的借款本息。截至2019年6月6日，被告尚欠原告本金980000元、利息3412.43元、罚息69253.33元、复利240.96元，故原告请求被告周全利支付截至2019年6月6日的本息1052906.72元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持；自2019年6月7日起的利息、罚息及复利仍应按照《个人经营贷款借款合同》的约定支付至实际给付之日止。被告孙丽与被告周全利系夫妻关系，该笔贷款发生在二被告婚姻关系存续期间，且被告孙丽在贷款合同上签字，表明其知晓该笔贷款，故该笔贷款应为夫妻共同债务，被告孙丽应与被告周全利承担共同还款责任。被告大连环宇阳光集团有限公司与原告签订了《个人贷款保证合同》，自愿为被告周全利的上述贷款本息承担保证责任，故原告请求被告大连环宇阳光集团有限公司承担连带保证责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告大连环宇阳光集团有限公司以其所有的位于大连保税区华威大厦17层6号和华威大厦17层1号的两套房屋为上述贷款本息提供抵押担保，双方办理了抵押登记，抵押权合法设立，故原告可对案涉两套房屋享有优先受偿权。被告周全利、被告孙丽、被告大连环宇阳光集团有限公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，依法应缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告周全利、被告孙丽共同偿还原告哈尔滨银行股份有限公司大连分行借款本金人民币980000元；二、被告周全利、被告孙丽共同偿还原告哈尔滨银行股份有限公司大连分行截至2019年6月6日的利息人民币3412.43元、罚息69253.33元、复利240.96元；三、被告周全利、被告孙丽共同偿还原告哈尔滨银行股份有限公司大连分行自2019年6月7日起至实际给付之日止，按双方签订的《个人经营贷款借款合同》约定的标准计算的利息、罚息及复利。上述一至三项二被告应偿还原告之款项，于本判决发生法律效力之日起十日内付清，若逾期给付按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍给付迟延履行期间的债务利息；四、被告大连环宇阳光集团有限公司对被告周全利、被告孙丽的上述债务承担连带还款责任；五、原告哈尔滨银行股份有限公司大连分行对被告大连环宇阳光集团有限公司所有的位于大连保税区华威大厦17层6号和位于大连保税区华威大厦17层1号的两套房产享有抵押权，原告可就该两套房产折价、拍卖或者变卖所得的价款在本金98万元所产生的债权范围内享有优先受偿权。案件受理费14280元，由被告周全利、被告孙丽、被告大连环宇阳光集团有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审 判 长  张磊磊人民陪审员  谢淑云人民陪审员  王淑艳二〇一九年十月三十一日书 记 员  于颖超