四川省内江市东兴区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1011民初1246号 原告：内江农村商业银行股份有限公司东兴区支行，营业场所：四川省内江市东兴区汉安大道西927号4幢1楼3号。 负责人：刘秀远，系该支行行长。 委托诉讼代理人：陈其林，系该支行员工。 委托诉讼代理人：吴沙沙，系该支行员工。 被告：成都向东发展投资有限公司，住所：四川省成都市龙泉驿区龙泉镇中街36号。 法定代表人：黄明德。 被告：黄明德，男，1955年10月20日出生，汉族，住四川省成都市高新区。 被告：马俊，男，1976年9月3日出生，回族，住重庆市江北区。 原告内江农村商业银行股份有限公司东兴区支行（简称“内江农商行东兴区支行”）与被告成都向东发展投资有限公司（简称“成都向东投资公司”）、黄明德、马俊金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月25日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。因公告送达相关法律文书，依法扣除相应审限。原告内江农商行东兴区支行的委托诉讼代理人吴沙沙到庭参加诉讼，被告成都向东投资公司、黄明德、马俊经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告内江农商行东兴区支行提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告成都向东投资公司偿还原告借款本金9，950，000元、2019年1月22日至2019年3月21日的贷款利息、罚息、复利合计人民币138，351.61元，以及自2019年3月22日起至被告还清全部贷款本息之日止按照《流动资金循环借款合同》约定的利率、计息方式等所计算的利息、复利、罚息；2、判令原告对被告成都向东投资公司提供的抵押物的拍卖或者变卖价款享有优先受偿权；3、判令被告黄明德、马俊对被告成都向东投资公司所欠原告贷款本金9，950，000元及利息、罚息、复利、费用等向原告承担连带清偿责任；4、判令被告承担本案诉讼费、保全费及实现债权的其他全部费用。事实与理由：原告经被告成都向东投资公司申请，于2017年4月27日按约定向被告成都向东投资公司发放贷款9，950，000元，到期日为2019年4月24日。贷款期限内按年利率8.455%计收利息，逾期按实际执行利率上浮50%计收逾期利息，贷款按月结息，结息日固定为每月第20日，若被告不能按时付息，则自次日起原告有权计收复利。该笔贷款为抵押加保证担保贷款，用被告成都向东投资公司位于市中区环城路382号附301-305号、308-321号等地的房屋及土地做抵押担保。原告与被告成都向东投资公司签订了《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押合同》，并依法办理了抵押登记；与被告黄明德、马俊签订了《个人保证合同》，约定由被告黄明德、马俊对被告成都向东投资公司所欠原告的贷款本金及利息、罚息、复利、费用等向原告承担连带清偿责任。原告按约于2017年4月27日将款项支付给了被告成都向东投资公司，被告自2019年1月22日起未偿还贷款本息。为维护自己的合法权益，原告特诉至法院提出上述请求。 被告成都向东投资公司、黄明德、马俊未提供答辩，亦未到庭参加诉讼。 原告内江农商行东兴区支行为支持其诉讼请求，向本院出具了如下证据： 1、原告营业执照、金融许可证、法定代表人身份证及身份证明及被告身份信息，拟证明原、被告主体适格。 2、中国银监会四川监管局关于内江农村商业银行股份有限公司开业的批复，拟证明内江市东兴区农村信用合作联社、内江市市中区农村信用合作联社自行终止，其债权债务转为内江市农村商业银行股份有限公司债权债务。 3、内江农村商业银行股份有限公司授权区级支行对辖内网点债权债务管理的规定，拟证明内江农村商业银行股份有限公司授权内江农村商业银行股份有限公司东兴区支行对原内江市东兴区信用合作联社法人管辖的营业网点的债权债务进行管理。 4、《流动资金循环借款合同》，拟证明原告与被告之间的债权债务关系。 5、《最高额抵押合同》、抵押物复印件及不动产登记证明，拟证明原告对被告提供的抵押物享有优先受偿权，并依法进行了抵押登记。 6、《个人保证合同》，拟证明被告黄明德、马俊对被告成都向东投资公司所欠贷款本金、利息、罚息、复利、费用等承担连带清偿责任。 7、借款借据，拟证明原告按约将款项支付给被告。 8、贷款欠息清单，拟证明被告欠息金额。 被告成都向东投资公司、黄明德、马俊未提供证据。 本院依法调取了被告成都向东投资公司、黄明德身份信息。 对原告上述证据及法院依法调取的被告成都向东投资公司、黄明德身份信息，结合当事人陈述，上述证据符合证据的三性，本院依法予以采信，作为定案依据。 经审理查明，2017年4月25日，原告内江农商行东兴区支行（系原内江市东兴区农村信用合作联社依法变更而来，简称“乙方”）与被告成都向东投资公司（简称“甲方”）签订了《流动资金循环借款合同》，该合同约定：“借款金额为人民币9，950，000元。借款期限自2017年4月25日起至2019年4月24日止。借款用途为：购建筑材料。结息方式为按月结息，结息日为每月的第20日。贷款利率为年利率，即8.455%；贷款逾期的罚息利率上浮50%即12.6825%。借款到期前，对甲方（即被告成都向东投资公司）未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。本合同及与本合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用，由甲方承担，双方另有约定的除外。 2017年4月25日，原告与被告成都向东投资公司签订了《最高额抵押合同》，抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限全部本金及利息（包括复利、逾期利息及罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。本最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币17300000元。被告成都向东投资公司以自己单独所有的房屋作为抵押物（房产证号：内江市房权证字第××、20××20、20××18号；土地使用权证号：内市国用（2004）第9496、9600、9490号）为上述等债务提供抵押担保。2017年4月27日，内江市国土资源局向原告颁发了办理上述房产抵押登记的不动产登记证明，证号为川（2017）内江市不动产证明第0007712号。2017年4月25日，原告与被告黄明德、马俊签订了《个人保证合同》，保证担保的范围包括主合同项下的本金人民币9950000元及利息（包括复利、逾期利息及罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。保证人提供的保证为连带责任保证。保证期间为：自主合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。 原告于2017年4月27日向被告成都向东投资公司转款支付借款9，950，000元，被告成都向东投资公司向原告出具借款借据一份。至今，被告未向原告偿还借款本金。庭审中，原告自认被告支付利息至2019年1月21日。从2019年1月22日起，被告未向原告支付利息。另查明，原告主张的2019年1月22日至2019年3月21日的贷款利息、罚息、复利合计人民币138，351.61元中不包括罚息。 为维护自己的合法权益，原告特诉至法院提出上述请求。 本院认为，依法成立的合同，对双方具有约束力。原告与被告成都向东投资公司签订的《流动资金借款合同》、原告与被告成都向东投资公司签订的《最高额抵押合同》，被告黄明德、马俊与原告签订的《个人保证合同》，均系各方真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，依法成立，合法有效。原告按约向被告成都向东投资公司支付了借款，被告成都向东投资公司应当按约履行偿还借款本息的义务，被告成都向东投资公司从2019年1月22日起未按合同约定偿还原告借款本息，构成违约，原告要求被告成都向东投资公司偿还借款本息，本院予以支持。原告要求被告成都向东投资公司承担抵押担保责任，并要求被告黄明德、马俊对以上债务承担连带清偿责任，理由成立，本院予以支持。但被告成都向东投资公司是以自己单独所有的上述抵押物为自己的债务提供的担保，依法应由债权人即本案原告先就该物的担保实现债权，不足部分债务由保证人即被告黄明德、马俊承担连带清偿责任。对于原告主张的2019年1月22日至2019年3月21日的罚息及其他诉讼请求，于法无据，依法不予支持。被告成都向东投资公司、黄明德、马俊经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应当承担缺席审理的法律后果。 本院在查明事实、分清是非责任的基础上，调解无果，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十六条、第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十三条、第三十六条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告成都向东发展投资有限公司于本判决生效之日起十日内向原告内江农村商业银行股份有限公司东兴区支行偿还借款本金9，950，000元（大写：玖佰玖拾伍万圆整）及利息（2019年1月22日至2019年3月21日的贷款利息、复利合计138，351.61元，自2019年3月22日起至实际给付之日止的利息按年利率12.6825%计算）； 二、原告内江农村商业银行股份有限公司东兴区支行对被告成都向东发展投资有限公司提供的抵押物（房产证号：内江市房权证字第××、20××20、20××18号；土地使用权证号：内市国用（2004）第9496、9600、9490号）享有优先受偿权； 三、被告黄明德、马俊对被告成都向东发展投资有限公司上述债务在被告成都向东发展投资有限公司提供的上述抵押物承担担保责任后不足部分债务承担连带清偿责任； 四、驳回原告内江农村商业银行股份有限公司东兴区支行的其他诉讼请求。 如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费82，330元，由被告成都向东发展投资有限公司、黄明德、马俊负担。原告内江农村商业银行股份有限公司东兴区支行已预交，由各被告在给付前款时一并支付给原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。 审判长 李 盖 审判员 陈 剑 审判员 刘中正 二〇一九年十月十五日 书记员 宋丹丹