5854809000辽宁省朝阳市龙城区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽1303民初1255号原告：辽宁朝通科技发展有限公司，住所地朝阳市龙城区龙城工业园区。法定代表人：温贵，总经理。委托诉讼代理人：吕毅然，辽宁史立红律师事务所律师。被告：朝阳振动机械工业有限公司，住所地朝阳市双塔区龙山街哨口村264号。法定代表人：贾增寿，经理。委托诉讼代理人：褚广来，朝阳市双塔区诚信法律服务所法律工作者。被告：王淑芳，女，1950年12月13日出生，汉族，朝阳振动机械工业有限公司经理，住朝阳市双塔区。委托诉讼代理人：褚广来，朝阳市双塔区诚信法律服务所法律工作者。辽宁朝通科技发展有限公司（以下简称朝通科技公司）诉朝阳振动机械工业有限公司（以下简称振动机械公司）、王淑芳侵权纠纷一案，本院于2019年7月1日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告法定代表人温贵及其委托诉讼代理人吕毅然，被告振动机械公司委托诉讼代理人褚广来，被告王淑芳及其委托诉讼代理人褚广来到庭参加诉讼。本案现已审理终结。朝通科技公司向本院提出下列诉讼请求：1、判令被告支付占用原告厂房的费用421,196元；2、本案诉讼费、保全费等一切涉诉费用由被告承担。事实和理由：2015年3月1日，原告与被告签订房屋租赁协议，根据协议约定2015年3月10日起，被告租赁原告位于朝阳市龙城区工业园区的厂房车间，被告应先付当年租金人民币280,000元整，被告一直未给付其余的房屋租金。此后，朝阳市龙城区人民法院经公正审判，下达了（2016）辽1303民初248号民事判决书，判令被告支付房租。判决生效后，原告申请对该案强制执行两年有余没有结果，被告的生产设备及生产的成品、半成品材料一直占用原告厂房已经超过两年时间，严重耽误了原告的正常出租及使用。综上，被告拒不履行已经生效的法律文书，被告设备及生产原料长期占用原告车间厂房，被告的行为严重损害了原告的利益，原告多次与被告协商无果，无奈诉至法院。振动机械公司辩称，请求法院驳回原告的诉讼请求。答辩人与原告于2015年3月1日签订了一份《房屋租赁协议》，该协议因原告于2016年2月26日提起诉讼，被龙城区法院于2016年4月26日作出的（2016）辽1303民初248号民事判决书判决解除，该判决第四项内容为“被告于判决生效后立即腾出租赁原告的厂房及办公室”。判决生效后，答辩人已撤离了承租的厂房。原告于2016年6月30日向龙城区法院申请强制执行，但未对第（四）项判决内容申请执行。由于原告在诉讼中申请保全，龙城法院于2016年3月2日5854809000作出裁定，查封了答辩人安装在承租厂房内的生产设备。另外，双塔法院也因另案查封了答辩人承租房内的生产设备。因双塔法院与龙城法院先后查封了答辩人的生产设备，故答辩人无法自动履行龙城法院（2016）辽1303民初248号民事判决书第四项的腾迁义务。再者，由于原告未申请执行腾迁，龙城法院也未协调相关法院变更保全措施，造成答辩人的设备长期滞留在原告出租厂房内，其责任不在答辩人，在原告自己。2018年7月20日龙城法院在执行（2016）辽1303民初248号民事判决时，在法院的主持下，原被告双方进行了执行和解，双方确认此案已全部执行完毕，不存在任何其他费用。现原告又要求答辩人支付占用费40余万元没有依据。原被告之间既不存在合同法律关系，也不存在侵权法律关系，也不存在无因管理等法律关系，原告未在判决生效后二年内申请法院执行腾迁，执行已失效。王淑芳辩称，原告把我列为被告没有事实及法律依据。振动机械公司是独立法人企业，根据相关法律规定，企业以自己财产独立承担民事责任，原告没有证据证明王淑芳个人财产与公司财产混同，因此不同意将我列为被告。朝通科技公司为证明其主张依法提交了如下证据：1.房屋租赁协议，证明原告与被告于2015年3月1日签订租赁协议，原告的涉案厂房租金价格当年为280,000元；2.朝阳市龙城区人民法院（2016）辽1303民初248号民事判决书，证明2016年4月26日龙城区法院判决原被告双方解除租赁合同并要求被告支付拖欠的租金；3.朝阳市龙城区人民法院查封（扣押）财产清单（2016）辽1303民初248号，证明被告的涉案设备于2016年3月2日被龙城法院查封保全在原告公司厂房内；4.朝阳市龙城区人民法院（2016）辽1303执372号执行裁定书（包含财产清单两份），证明为了双塔法院顺利完成执行，原告解除了对被告涉案设备的查封保全；5.朝阳市双塔区人民法院（2016）辽1302民初1124号民事判决书，证明赵凤鸣与被告民间借贷纠纷的生效判决处于双塔区法院执行阶段，被告保全财产存放于原告处；6.朝阳市双塔区人民法院查封（扣押）清单，证明2018年3月16日双塔区法院继续查封保全了涉案机械设备；7.朝阳市双塔区人民法院现场执行笔录一份，证明2018年7月21日双塔区法院将涉案厂房中的部分设备抵顶给另案申请执行人赵凤鸣（代理人谭昌信），双塔区法院对赵凤鸣申请强制执行一案执行完毕；8.提存申请书一份，证明2017年11月7日，因涉案厂房被长期占用，原告向龙城区人民法院申请将被告占用厂房的全部设备及物品提存保管到其他位置，龙城法院未予回复，口头要求另案起诉；9.韵达快递一份，证明2018年5月22日原告向双塔区人民法院申请支付被告占用原告涉案厂房的存储费。双塔区法院口头回复，要求原告另案起诉被告；10.韵达快递一份，证明2018年5月2日原告向龙城区人民法院申请增加强制执行款数额，给付占用厂房两年之久的占用存储费，龙城区法院口头回复，要求原告另案起诉被告；585480900011.水电费抄表数额确认单，原被告共同签署，证明截止2016年3月14日水电费的数字，该数字与此后的数字对比证明被告被强制执行期间陆续在涉案厂房内生产经营；12.证实一份，收据三份，证明原告于2018年7月22日12点至23日早上五点把厂房内的被告设备移到厂房以外，花费了人工费，其中曹利的人工费4,400元，杨文生的吊车费4,000元，沈正友、张士诚的人工费2,500元，是原告向龙城法院申请，在法院执行员的监督下完成的；13.发票两份，证明原告于2018年7月29日购买涉案物资的遮盖网花费446.4元，购买防雨布花费750元，这些用于遮盖被告的设备，原告妥善保管了这些设备；14.证明一份，王淑芳签字确认，证明被告公司的物品一直存放在原告公司；15.资产评估报告一份，证明2016年3月1日至2018年7月20日涉案厂房的租金为421,196元。振动机械公司、王淑芳对于朝通科技公司提交的上述证据异议如下：1.提存申请书是向法院提出的，与被告无关，双塔法院、龙城法院都查封了被告的东西，被告不敢动，东西一直放在那是因为法院执行太慢了，原告向法院要求提存法院未予理睬，是法院造成的；2.对于两份韵达快递中的申请，均是原告向法院提出的，与被告无关；3.对于水电费抄表数确认单不认可，在法院查封后，被告没有生产，如果生产用电量不会这么少，这些电正常照明都不够；4.对于原告支出的人工费，与被告无关，2018年7月21日龙城法院又下达了一份保全裁定书，在龙城法院保全后，原告私自移动了设备，我们当时没人在场；5.对于发票两份，原告是否购买这些东西不知道，即使买了也是原告的义务，法院查封时给原告设立了义务；6.对于王淑芳签字的证明，被告称是王淑芳给龙城法院出示的，不是给原告出的；7.对于资产评估报告不认可，原被告之间从2016年4月26日法院判决解除租赁合同后，双方没有签订新的租赁合同，评估租赁费没有事实依据。振动机械公司、王淑芳对朝通科技公司的其他证据均无异议。振动机械公司向法院提交了下列证据：1.龙城法院（2016）辽1303民初248号民事裁定书，证明2016年3月2日，因原告申请保全，龙城法院于3月2日查封了被告的存放在租赁房内的生产设备；2.双塔区法院（2016）辽1302民初1124号民事裁定书，证明由于被告欠款，双塔法院2016年3月9日查封了被告的设备；3.龙城法院（2016）辽1303民初248号民事判决书，证明原被告签订的房屋租赁协议已于该判决生效后解除；4.原告向龙城法院提出的申请执行书，证明当时原告对于判项中的第四项“被告立即腾出租赁原告的厂房及办公室”没有申请执行；5.龙城法院（2016）辽1303执372号执行裁定书，证明在执行阶段继续查封相关的设备；6.龙城法院2018年7月20日，原被告的执行和解笔录，证明双方欠的租金等一切费用都已执行完毕，至此双方不存在任何费用。5854809000朝通科技公司对于二被告提交的证据提出如下异议：1.对于原告的申请执行书，原告之所以未申请执行第四项，是因为双塔法院反复去原告厂区，下达了各种文书，已经明确告知了这些设备在查封中不许动，所以我们没有申请。但是被告应按生效的判决主动履行，我们口头多次要求被告腾迁，被告说法院查封呢；2.对于执行和解笔录，当时定的是占用费另案处理，这个协议是对第一年欠我的房租费的调解，与本次起诉没有关系，被告只是单方面认为以后不存在任何费用了。原告提供的第8-10项证据，与原告的诉讼请求无直接关联；第11-13项证据，因不足以证明当事人的主张；被告提供的第4项证据不能对抗原告的主张，故对上述证据本院不予采信。对于原被告提供的其他各项证据，能够证明本案事实，本院予以采信。根据当事人当庭陈述及对证据的审查，本院认定事实如下：2015年3月1日朝通科技公司与振动机械公司签订了《房屋租赁协议》，约定朝通科技公司将其3号厂房车间及办公室一间租与振动机械公司，租期自2015年3月10日至2018年3月10日止，租赁费第一年为28万元，第二年、第三年为每年30万元。第一年租赁费在使用前一次性付清。合同签订后，振动机械公司除给付定金3万元外，剩余租金25万元一直未付。2016年2月26日，朝通科技公司为要求振动机械公司支付剩余租金25万元并解除双方之间的房屋租赁协议起诉至本院。并于同日原告提出保全申请，要求对被告价值25万元的财产进行查封保全，本院于2016年3月2日作出（2016）辽1303民初248号裁定书，将被告的部分设备予以查封（本院此次查封为轮候查封）。2016年4月26日本院作出（2016）辽1303民初248号民事判决书，判决：一、解除朝通科技公司与振动机械公司之间的租赁合同；二、振动机械公司给付朝通科技公司拖欠的租金25万元；三、振动机械公司自2016年2月26日起至判决确定给付之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算给付原告利息，于判决生效后10日内付清；四、振动机械公司于判决生效后立即腾出租赁原告的厂房及办公室；五、驳回原告的其他诉讼请求。该判决生效后，振动机械公司一直未予履行。2016年6月30日，朝通科技公司向本院申请强制执行，执行期间被告给付原告租金10万元，其余判决内容均未履行。至2018年7月20日，原被告双方达成执行和解协议，振动机械公司以其部分设备抵顶了剩余欠款及利息共计22万元，至此双方拖欠租金一案执行完毕。另查明，被告振动机械公司系有限责任公司，法定代表人为贾增寿（已于2017年去世），现由贾增寿妻子王淑芳实际经营。赵凤鸣与振动机械公司、贾增寿、王淑芳民间借贷纠纷一案，由朝阳市双塔区人民法院立案受理。2016年3月1日，朝阳市双塔区法院裁定查封了振动机械公司存放于租赁原告厂房内的机器设备（包括本院轮候查封的设备）。2018年7月20日，为配合双塔法院强制执行，本院依法解除了对振动机械公司财产的查封，双塔法院执行人员到厂房清点设备后，将抵债设备拉走，剩余的部分设备，原告与二被告达成执行和解协议，抵顶了被告所欠的租金及利息。至此，5854809000双塔区人民法院与龙城区人民法院先后执行完毕，被告腾出了租赁原告的厂房。现原告认为，被告拒不履行龙城区法院生效的法律文书，将设备及生产材料一直存放在原告厂房内，拒不腾迁两年有余，严重影响了原告厂房的出租及使用，故诉至法院，请求判令被告支付占用费421,196元。本院认为，本案立案案由为租赁合同纠纷，但原告主张的占用费并非租赁期间内所产生的租赁费用，而是原被告双方的租赁合同依法解除后，被告设备一直未予腾迁，继续占用原告厂房而产生的费用，因此本案不属于租赁合同纠纷，而应为侵权纠纷。朝通科技公司与振动机械公司的租赁合同已经由本院（2016）辽1303民初248号民事判决书依法判决解除，该判决于2016年6月22日生效，则振动机械公司应在判决生效后立即腾迁，但振动机械公司一直未履行腾迁义务，其设备及生产材料仍然继续存放在原告厂房内，被告此举侵害了原告的合法权益，依法应赔偿原告因此造成的经济损失。振动机械公司作为独立的法人单位，对于单位或法人的行为对外应承担民事责任，故王淑芳作为自然人，在本案中不承担法律责任，因此原告要求王淑芳承担给付责任的诉讼请求，于法无据，不予支持。振动机械公司辩称其设备一直占用原告厂房不是被告不想腾迁，而是由于双塔区法院和龙城区法院的查封行为造成的，其不应承担责任；原告未在判决生效后二年内申请法院执行腾迁，执行已失效；在龙城区法院执行和解协议中被告用其设备抵顶的款项已包含了本案中的占用费，双方之间权利义务已结清，不存在任何费用。对于振动机械公司的辩解意见，本院不予采纳，理由如下：1、本院依据原告的申请于2016年3月2日对被告的机器设备进行了查封，而朝阳市双塔区人民法院已于2016年3月1日先行对被告放在涉案厂房内的设备进行了查封，本院系轮候查封，在双塔区人民法院执行完毕或解除查封前，本院所做的查封不能进入执行程序。双塔区人民法院对被告的财产进行查封是因被告与他人之间的民事纠纷没有及时按判决履行造成的，与原告无关；2、原告申请强制执行期间，被告的财产一直处于法院查封状态，故不存在执行失效问题；3、从双方在龙城区法院的执行和解笔录中可以看出，被告用设备抵顶的22万元仅包括所欠剩余租金15万元及利息，不能体现还包括其他费用。综上所述，原告要求被告振动机械公司给付厂房占用费的诉讼请求，本院予以支持。费用期间应自本院（2016）辽1303民初248号民事判决生效之日即2016年6月22日起，至双塔区人民法院执行完毕即2018年7月20日止（共758天）。依据朝阳智源资产评估事务所于2018年11月27日出具的资产评估报告书，2016年3月1日至2018年7月20日原告厂房租金平均每日为483元，由此可确定原告主张的占用费数额应为366,114元，对于原告超出该部分的主张，本院不予支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第六条、第十五条第（六）项之规定，判决如下：一、朝阳振动机械工业有限公司于本判决生效后十日内给付辽宁朝通科技发展有限公司厂房占用费366,114元；二、驳回原告的其他诉讼请求。5854809000如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7,300元，保全费1,520元，鉴定费10,000元，合计18,820元，由朝阳振动机械工业有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省朝阳市中级人民法院。审 判 长  王子英人民陪审员  于亚秋339178938354000人民陪审员杨天凤3556035052000二0一九年十月十四日法官助理尹秀梅书记员宋晓龙