大连市中山区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0202民初5988号原告：中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司，住所地：广州市越秀区东风东路828-836号东峻广场A、B座12、32、33楼C座12楼。法定代表人陈明，该公司负责人。委托代理人：刘大志，北京大成（大连）律师事务所律师。被告：大连东海湾水产有限公司，住所地：辽宁省大连市甘井子区大连湾镇大连湾村。法定代表人：刘志奇，该公司总经理。被告：刘志奇，男，1962年8月31日生，汉族，住辽宁省大连市西岗区。被告：佟淑萍，女，1964年10月23日生，汉族，住辽宁省大连市西岗区。被告：王祉茜，女，1983年3月27日生，汉族，住辽宁省大连市中山区。被告：王庆海，男，1984年4月17日生，汉族，住辽宁省大连市中山区。被告：赵辉，女，1971年11月7日生，汉族，住辽宁省大连市甘井子区。被告：张明新，男，1967年7月24日生，汉族，住辽宁省大连市甘井子区。以上四被告共同委托代理人：王兆伟，男，1957年6月22日出生，系辽渔集团退休员工。原告中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司（以下简称长城资产公司）与被告大连东海湾水产有限公司（以下简称东海湾公司）、刘志奇、佟淑萍、王祉茜、王庆海、赵辉、张明新金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告长城资产公司的委托诉讼代理人刘大志，被告刘志奇，被告王祉茜、王庆海、赵辉、张明新的委托诉讼代理人王兆伟到庭参加诉讼，被告佟淑萍经本院传票传唤，无正当理由未到庭，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告东海湾公司偿还原告借款本金550万元，并支付截至借款本金全部偿还之日期间产生的借款利息、罚息及复利（自2015年11月12日借款之日暂计至2019年04月19日应支付的借款利息198,306.48元、罚息1,723,814.58元及复利66,688.06元）；2、判令原告对被告王祉茜、王庆海、赵辉、张明新提供的抵押物享有抵押权，对拍卖、变卖该抵押物所得的价款在最高额550万元范围内优先受偿；3、判令被告刘志奇、佟淑萍对上述债务在各自担保范围内承担连带清偿责任；4、判令本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年11月18日，原告与被告东海湾公司签订《贷款额度合同》，合同编号为（2014）连银额贷字第133071-028号。合同约定贷款人向被告水产公司提供最高限额为550万元额度贷款，额度有效期限一年，具体借款利率以合同项下借款借据或其他债权债务凭证为准，按月结息，到期一次性还本。贷款人为实现债权而发生的诉讼费、执行费及律师费等费用由被告水产公司承担。约定管辖法院为广发银行股份有限公司大连分行所在地。2014年11月18日，原告与被告刘志奇、被告佟淑萍签订《最高额保证合同》，合同编号为（2014）连银最保字第133071-028号，刘志奇、佟淑萍为上述借款提供550万元的最高额债权担保，保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。同日，贷款人与被告王祉茜、被告赵辉签订《最高额抵押合同》，合同编号为（2014）连银最抵字第133071-028号，王祉茜、赵辉以其名下位于大连市甘井子区的27处非住宅房产（产权证号：（甘私有）2010711754、（甘私有）2010711762、（甘私有）2010711766、（甘私有）2010711770、（甘私有）2010711772、（甘私有）2010711775、（甘私有）2010711777、（甘私有）2010711784、（甘私有）2010711787、（甘私有）2010711789、（甘私有）2010711791、（甘私有）2010712463、（甘私有）2010712465、（甘私有）2010712467、（甘私有）2010712469、（甘私有）2010712471、（甘私有）2010712472、（甘私有）2010712473、（甘私有）2010712474、（甘私有）2010712475、（甘私有）2010712478、（甘私有）2010712479、（甘私有）2010712480、（甘私有）2010712481、（甘私有）2010712482、（甘私有）2010712483、（甘私有）2010714283）作为抵押物为上述借款提供550万元的最高额债权抵押担保，并办理了上述房产的抵押登记。2015年11月12日，被告大连东海湾水产有限公司第二次向贷款人提交《提款申请书》，贷款人于同日向被告水产公司发放550万元贷款，借款人出具借款借据（编号：814001306），借款期限为自2015年11月12日起至2016年2月15日，年利率为7.0035%。2016年2月15日，因被告水产公司不能按照第二次借款借据约定的借款期限偿还借款本金，被告水产公司向贷款人提交《贷款展期申请书》。同日，贷款人与被告签订《人民币贷款展期合同》，合同编号为（2014）连银额贷字第133071-028号-展（1），约定展期到期日为2016年5月14日，展期期间利率固定为7.03%。被告赵辉、张明新、王祉茜、王庆海、刘志奇、佟淑萍作为担保人为展期债务承担连带保证责任。展期期限届满后，被告并未按约偿还任何借款和利息，广发银行股份有限公司多次向被告索要未果。2016年12月27日，广发银行股份有限公司与原告签订《债权转让合同》（广发2016-06号）将广发银行股份有限公司对被告基于《贷款额度合同》，合同编号为（2014）连银额贷字第133071-028号的债权及担保物权转让给原告，并于2017年5月17日在《经济日报》发表债权转让暨债务催收联合公告，公告了债权转让事宜。原告依法取得对被告的债权，享有对被告提起诉讼的主体资格。原告多次要求被告偿还借款，被告共计拖欠原告借款本金、利息、罚息及复利共计7,538,809.12元。被告东海湾公司、刘志奇、佟淑萍辩称，虽然《贷款额度合同》、《人民币贷款展期合同》等文件确系刘志奇和佟淑萍本人签署，但大连东海湾水产有限公司并未实际收到上述借款。上述借款系案外人王兆伟实际操作，被告不知情。被告王祉茜、王庆海、赵辉、张明新辩称对原告所述事实无异议，对利息、罚息、复利也无异议，请求与原告协商解决。对以上事实，有原告提供的《额度贷款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、27份他项权证、提款申请书、借款借据、贷款展期申请书、人民币贷款展期合同、债权转让合同及债务催收公告、利息表及双方当事人陈述为凭，已经庭审审查和质证，可以采信。本院认定事实如下：2014年11月18日，广发银行股份有限公司大连分行（以下简称广发银行）与被告东海湾公司签订《贷款额度合同》，合同编号为（2014）连银额贷字第133071-0X号。合同约定贷款人向被告东海湾公司提供最高限额为550万元额度贷款，额度有效期限一年，具体借款利率以合同项下借款借据或其他债权债务凭证为准，按月结息，到期一次性还本。2014年11月18日，广发银行与被告刘志奇、被告佟淑萍签订《最高额保证合同》，合同编号为（2014）连银最保字第133071-0X号，约定被告刘志奇、佟淑萍为上述借款提供550万元的最高额债权担保，保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。同日，广发银行与被告王祉茜、被告赵辉签订《最高额抵押合同》，合同编号为（2014）连银最抵字第133071-0X号，约定被告王祉茜、赵辉以其名下位于大连市甘井子区的27处非住宅房产作为抵押物为上述借款提供550万元的最高额债权抵押担保，广发银行于同日依法办理了上述房产的抵押登记，取得27份房地产他项权证。广发银行同日发放了贷款。2015年11月12日，被告东海湾公司第二次向贷款人提交《提款申请书》，贷款人于同日向被告发放550万元贷款，借款人出具借款借据（编号：814001306），借款期限为自2015年11月12日起至2016年2月15日，年利率为7.0035%。2016年2月15日，因被告东海湾公司不能按照第二次借款借据约定的借款期限偿还借款本金，被告东海湾公司向贷款人提交《贷款展期申请书》。同日，贷款人与被告东海湾公司、刘志奇、佟淑萍、赵辉、孙明新、王庆海、王祉茜签订《人民币贷款展期合同》，合同编号为（2014）连银额贷字第133071-0X号-展（1），约定展期到期日为2016年5月14日，展期期间利率固定为7.03%。展期期限届满后，被告并未按约偿还任何借款和利息，广发银行多次向被告索要未果。2016年12月27日，广发银行与原告签订《债权转让合同》（广发2016-06号）将广发银行对被告基于《贷款额度合同》，合同编号为（2014）连银额贷字第133071-0X号的债权及担保物权转让给原告，并于2017年5月17日在《经济日报》发表债权转让暨债务催收联合公告，公告了债权转让事宜。另查，被告王庆海与王祉茜系夫妻关系；被告张明新与赵辉系夫妻关系。本院认为：债权人可以将合同的全部或者部分转让给第三人，债权人转让权利的，应当通知债务人。债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利。本案广发银行与原告签订的《债权转让合同》系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。广发银行与原告共同在《经济日报》上对债权转让行为进行了公告，履行了通知债务人和担保人的义务，债权转让对债务人及担保人发生效力。广发银行与被告东海湾公司、刘志奇、佟淑萍、赵辉、张明新、王祉茜、王庆海签订的《贷款额度合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《人民币贷款展期合同》均系双方真实意思表示，合法有效。根据上述合同约定，广发银行向被告东海湾公司发放贷款550万元，到期日为2016年5月14日；被告刘志奇、佟淑萍作为担保人对上述债务承担连带保证责任；被告赵辉、张明新、王祉茜、王庆海以登记在其名下的27套房产作为抵押，承担抵押担保责任。现上述贷款未偿还，广发银行享有对上述被告的债权。原告根据债权转让协议要求被告东海湾公司偿还上述贷款本金及利息、复利、罚息的诉讼请求，本院予以支持；原告要求被告刘志奇、佟淑萍对上述欠款承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持；原告要求对被告赵辉、张明新、王祉茜、王庆海所有的抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告东海湾公司及刘志奇称自己从未实际收到上述款项，也没有用过因此不应还款的辩解理由，原告提供的合同及借款借据中东海湾公司及刘志奇的盖章及签名均真实，证明被告东海湾及刘志奇对上述合同及贷款的发放知情且同意，至于贷款实际使用人是谁与本案无关。如被告东海湾公司、刘志气、佟淑萍实际权益受损，可以另行主张。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二六条、第三十八条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告大连东海湾水产有限公司偿还原告中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司借款本金550万元；二、被告大连东海湾水产有限公司偿还原告中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司截止2019年4月19日的利息198,306.48元、罚息1,723,814.58元及复利66,688.06元；三、被告大连东海湾水产有限公司偿还原告中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司自2019年4月20日起至实际给付之日止的利息、复利、罚息，按案涉《额度贷款合同》中约定的利率计算；上列第一至三项中被告大连东海湾水产有限公司应给付给原告中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司之款项，于本判决发生法律效力之日起十日内付清；若逾期给付，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；四、被告刘志奇、佟淑萍对被告大连东海湾水产有限公司上述所应付款项在最高额550万元限额内承担连带给付责任；五、原告中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司对被告赵辉、张明新、王祉茜、王庆海提供的位于大连市甘井子区的27处非住宅房产享有抵押权，对上述抵押物的折价或拍卖、变价所得价款按登记的抵押权顺位顺序在550万元范围内享有优先受偿权。案件受理费64,350元，由被告大连东海湾水产有限公司、被告赵辉、张明新、王祉茜、王庆海、刘志奇、佟淑萍共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审 判 长  胡晓牧人民陪审员  吕晓凤人民陪审员  史玉珍二〇一九年十月十日书 记 员  陈婉婷