海南省三亚市城郊人民法院 民 事 判 决 书 (2019)琼0271民初5939号 原告：南京市六合区彭渤钢管扣件租赁站，住所地江苏省南京市六合区大厂北厂门街175号后。 经营者：唐某，该个体工商户负责人。 委托诉讼代理人：杨某，海南外经律师事务所律师。 原告：海口秀英篷勃钢管扣件租赁部，住所地海南省海口市秀英区港澳工业区一号。 经营者：沈某，该个体工商户负责人。 委托诉讼代理人：杨某，海南外经律师事务所律师。 被告：河北建设集团股份有限公司，住所地河北省保定市竞秀区鲁岗路125号。 法定代表人：李某，该公司董事长。 委托诉讼代理人：唐某，该公司员工。 原告南京市六合区彭渤钢管扣件租赁站（以下简称南京彭渤租赁站）、原告海口秀英篷勃钢管扣件租赁部（以下简称海口篷勃租赁部）与被告河北建设集团股份有限公司（以下简称河北建设公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。二原告的委托诉讼代理人杨某、原告海口篷勃租赁部的经营者沈春发，被告河北建设公司的委托诉讼代理人唐某，到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告南京彭渤租赁站与原告海口篷勃租赁部向本院提出提出诉讼请求：1、判令河北建设公司向南京彭渤租赁站支付租金等合同价款1,262,405.51元及逾期支付租金的损失27383.52元（按照中国人民银行同期同类贷款利率，自逾期付款之日起计算至2019年5月31日止）；2、河北建设公司向南京彭渤租赁站支付租长还短的钢管赔偿款32038.85元；3、河北建设公司向南京彭渤租赁站返还扣件34925个、钢管15483.5米、可调顶托857个、套管1153个，并按每日344.9元赔偿租金损失（从2019年6月1日计算至前述租赁物返还之日止）；4、河北建设公司向海口篷勃租赁部支付税费43740元；5、本案诉讼费由河北建设公司负担。 事实与理由：河北建设公司是三亚市保利海棠项目二期的施工总承包人，因施工需要，其与南京彭渤租赁站于2016年11月20日签订了《保利海棠项目二期土建及水电安装工程钢管扣件顶托快速架租赁合同》，约定：一、租赁物品种、单价及数量（数量按实发数，即合同第一条）；二、租赁期限为7个月，2016年11月20日至2017年6月20日，按实际租赁时间计算租期，租期计算自发出天计算至归天（合同第二条）；三、租金计算时间为每月月底，在次月25日前支付租金的60%，租赁结束后三个月内付80%，余款至竣工验收并审计结束付清（合同第三条）；四、归还租赁物时产生的校直费、上油费、洗油费和电焊费由承租人承担；钢管租长还短按每吨600元计算赔偿费，钢管每260米按一吨计算（合同第八条）。此外，因南京彭渤租赁站不能开具增值税发票，故委托海口篷勃租赁部与河北建设公司另行签订了一份租赁合同，用于开具发票，河北建设公司需承担4.86%的税费。合同签订后，2016年11月2日至2017年11月22日，南京彭渤租赁站分批交付了租赁物如下：扣件245,320个、钢管383,512米、横杆56799.9米、立杆55682、可调顶托21253件和套管16765个。河北建设集团在2017年6月12日至2018年8月5日分批返还了前述租赁物如下：扣件210,395个、钢管368,028.5米、横杆56799.9米、立杆55794.5米、可调顶托20396件和套管15612个。至2019年5月31日，尚欠扣件34925个、钢管15483.5米、可调顶托857个、套管1153个未归还。已归还的钢管中有13883.5米钢管租长还短，按合同约定赔偿费为32038.85元。南京彭渤租赁站在2016年12月至2019年5月期间与河北建设公司进行结算，双方对租金计算清单及对账函签章确认。河北建设公司已支付租金：2017年12月31日付款10万元，2018年2月9日付款50万元，2018年5月3日付款20万元，2018年6月5日付款10万元，合计90万元，尚欠1,262,405.51元。海口篷勃租赁部向其开具了金额为90万元的发票，税费43740元应由其承担。目前，涉案工程工地脚手架已拆除完毕，双方租赁关系已经结束。河北建设公司的上述行为已构成根本违约，二原告已致函解除合同。综上，二原告诉至法院，恳请法院判如所请。 被告河北建设集团辩称，租赁合同价款未经双方结算，租金数额无法确定，且合同中并未对违约损失进行约定。对租长还短的钢管无异议，但损失数额应由双方签字确认。税费应支付，但需要二原告说明理由。此外，按照合同第三条的约定，足额付款的条件并未成就。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换及质证。本院经审理认定事实如下：2016年11月20日，河北建设公司与南京彭渤租赁站签订租赁合同，约定河北建设公司因承建三亚市××区保利海棠项目二期土建及水电安装工程需要，向南京彭渤租赁站租赁钢管、扣件等周转材料。合同第一条约定单价为税前价。合同第二条约定，最终租金按实际租赁数量和实际租期计算。合同第三条约定，租赁费按月结算，次月25日前支付租金的60%，租期结束后三个月内付80%，余款至竣工验收并审计结束付清。合同第七条约定：钢管260米按一吨计算。合同第八条约定：河北建设公司不得自行切割承租钢管，如有租长还短按600元/吨赔偿截短费。2016年11月1日，河北建设公司也与海口篷勃租赁部签订租赁合同，除约定：“如要开增值税专用发票3%税率按照4.8%收取”外，其他内容与前述合同条款约定一致。之后，南京彭渤租赁站向河北建设公司供应了上述材料。河北建设公司于2017年12月支付了租金10万元，于2018年2月支付了50万元，于2018年5月支付了20万元，于2018年6月支付了10万元，2018年6月后没有再支付租金。海口篷勃租赁部已向其开具了面额90万元的增值税发票。2019年6月5日，二原告向河北建设公司发出律师函，要求解除上述租赁合同，该律师函于2019年6月10日寄达，河北建设公司未提出异议。 根据出库单和入库单，2016年11月至2017年11月期间，河北建设公司租用了扣件245,320个、钢管383,512米、横杆56799.9米、立杆55682、可调顶托21253件和16765个。2017年6月至2018年8月期间共返还了扣件210,395个、钢管368,028.5米、横杆56799.9米、立杆55794.5米、可调顶托20396件和套管15612个。根据2018年12月的对账单，河北建设公司至2018年12月30日欠付的租金为1,210,324.78元；根据2019年4月的租金计算清单，其至2019年4月30日欠付的租金为1,251,713.39元。2019年4月30日后，河北建设公司仍租用的材料包括：扣件34925个；钢管15483.5米、可调顶托857个、套管1153个。其中，扣件租金为0.005元/天，钢管租金为0.009元/天，顶托租金为0.025元/天，套管租金为0.01元/天。此外，河北建设公司租长还短的钢管量为13883.5米，即5米的590个、4.5米的942个、3.5米的263个、3米的1038个、2.5米的1064个。 以上事实，有租赁合同（二份）、出库单、入库单、对账函、租金计算清单及当事人陈述在案佐证，足以认定。 本院认为，二原告与河北建设公司签订的租赁合同是其真实意思表示，内容明确具体，对合同双方具有约束力。关于租金及逾期利息的问题，合同第三条约定，租赁费按月结算，次月25日前支付租金的60%。河北建设公司在2018年6月支付了90万元后，至二原告发出解除通知时，一年的时间里没有再支付租金，共欠付租金1,251,713.39元。其行为已经构成根本违约，二原告要求解除合同，符合合同法第九十四条第四项的规定。河北建设公司于2019年6月10日收到二原告解除合同的通知，并未向法院起诉或申请仲裁，二份租赁合同已于2019年6月10日解除。合同解除后，河北建设公司欠付至2019年4月30日的租金1,251,713.39元，及2019年4月30日至同年5月31日的租金10755元（34925个×0.005元/天×31天＋15483.5米×0.009元/天×31天＋857个×0.025元/天×31天＋1153个×0.01元/天×31天），合计1,262,468.39元。南京彭渤租赁站仅请求其清偿租金1,262,405.51元，合理合法，应予支持。对于逾期利息，南京彭渤租赁站提交的部分租金计算清单没有河北建设公司盖章，真实性存疑，不能证明双方在2017年至2019年期间均按月结算。其请求河北建设公司按月给付2017年1月至2019年5月31日的逾期利息，缺乏事实根据和法律依据，本院不予支持。 关于返还材料及租金损失的问题，根据已查明的事实，河北建设公司仍在使用的材料包括：扣件34925个、钢管15483.5米、可调顶托857个、套管1153个。河北建设公司与南京彭渤租赁站之间的租赁合同已经解除，合同权利义务终止，南京彭渤租赁站请求其返还上述材料并支付材料被占用的租金损失，于法有据，应予支持。合同约定的租金单价为扣件0.005元/天、钢管0.009元/天，顶托0.025元/天，套管0.01元/天，上述材料的日租金为346.9元，南京彭渤租赁站仅按344.9元/天主张租金损失，于法有据，应予采纳。 关于租长还短的问题，合同第七条、第八条约定，河北建设公司不得自行切割承租钢管，如有租长还短按600元/吨赔偿截短费，钢管260米按一吨计算。如前所述，其租长还短的钢管量为13883.5米，则其应赔偿的截短费应为32038.85元。 关于税费的问题，二原告与河北建设公司签订的合同约定的单价均为税前价，海口篷勃租赁部与河北建设公司签订的合同还约定：“如要开增值税专用发票3%税率按照4.8%收取”。河北建设公司向南京彭渤租赁站支付租金90万元后，由海口篷勃租赁部向其开具了相应发票。现海口篷勃租赁部请求河北建设公司支付税费43740元，于法有据，应予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第四项、第九十六条第一款、第九十七条、第一百零九条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下： 一、被告河北建设集团股份有限公司于本判决生效之日起十日内，向原告南京市六合区彭渤钢管扣件租赁站支付租金1,262,405.51元、租长还短赔偿款32038.85； 二、被告河北建设集团股份有限公司于本判决生效之日起十日内，向原告南京市六合区彭渤钢管扣件租赁站返还扣件34925个、钢管15483.5米、可调顶托857个、套管1153个，并从2019年6月10日起，按344.9元/日支付材料占用期间的租金损失，至前述材料全部返还之日止； 三、被告河北建设集团股份有限公司于本判决生效之日起十日内，向原告海口秀英篷勃钢管扣件租赁部支付税费43740元； 四、驳回原告南京市六合区彭渤钢管扣件租赁站与原告海口秀英篷勃钢管扣件租赁部的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费8348元（简易程序已减半收取），由被告河北建设集团股份有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于海南省三亚市中级人民法院。 审判员  徐闻悦 二〇一九年十月十四日 书记员  竺佳锋 附：相关法律条文 中华人民共和国合同法 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。