中华人民共和国广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0111民初5563号原告：樹蕾(TATSUREI)，女，1963年3月3日出生，委托诉讼代理人：张文明、江晓琪，北京市盈科（广州）律师事务所律师。被告：陈国迅，男，1965年6月2日出生，汉族，身份证住址中华人民共和国广东省广州市白云区，委托诉讼代理人：庄为光，广东法制盛帮律师事务所律师。原告樹蕾(TATSUREI)诉被告陈国迅民间借贷纠纷一案，本院于2019年2月18日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人张文明、江晓琪，被告及其委托诉讼代理人庄为光均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提起诉讼请求：一、请求判令被告向原告偿还借款本金97.7万元及利息280.4815万元（以借款20万元为本金，从1996年1月29日起按照年利率18%的标准计算至2012年10月22日；以17.7万元为本金，从2012年10月23日起按年利率18%、以80万元为本金，从1997年12月18日起按年利率12%的标准计算，暂计算至起诉之日），合计378.1815万元；二、请求判令原告有权对被告抵押的位于白云区××路××事西××房产通过拍卖、变卖或折现等方式优先受偿；三、本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：原告樹蕾与被告陈国迅系大学同班同学。1996至1997年期间，被告因急需资金周转向原告借款，具体情况如下：1996年1月29日，被告陈国迅向原告借款20万元人民币，双方约定按照年利率18%的标准计算利息；1997年12月18日，被告再次向原告借款，原告又向被告提供800万日元，折合人民币80万元，并约定利息以每年12%的利率计算。然而令原告万没想到的是，被告在借款后迟迟不向原告支付利息，甚至拒绝还款。原告多次电话联系被告均未果，并且由于原告长期在日本工作定居，更难以通过其他方式与被告取得联系。直至2006年7月23日，在原告多次催还的情况下，被告向原告出示借条，对双方的借款关系、借款时间及金额进行确认。在此之后，被告分别于2006年7月23日及2012年11月13日向原告出具《借款确认书》、《保证书》对涉案借款进行再次确认，但仍然屡次拒绝原告的还款要求，对此，为维护原告合法权益，经双方协商约定以被告名下位于白云区××路××事西××房的房产作为双方借款的担保。2012年12月24日，原被告双方签订抵押合同》，并于2012年12月27日在白云区房屋登记中心办理了抵押登记，白云区房屋登记中心向原告出具了《广东省房地产他项证》。多年来，原告连续通过邮件向被告催还，根据双方邮件往来显示，被告每次都主动承诺偿还本金，但事实上，自2012年10月22日被告向原告归还2.3万元之后，尚拖欠原告本金97.7万元。故此，被告应偿还利息280.4815万元（20万元×18%/年×16年9个月+17.7万元×l8%/年×6年1个月+80万元×l2%/年×20年11个月）。自原告向被告提供借款至今已经过了长达二十多年的时间，被告一直未按约定向原告归还本金和利息。根据有关法律规定，为维护原合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院判令被告偿还原告借款金977000元及利息，本案的诉讼费由被告承担，以维护原告的合法权益为盼！被告辩称：不同意原告的诉讼请求。理由如下。一、被告和原告之间的这些资金原来是不属于借款。被告和原告是大学同学，2人在大学期间关系非常好，然后毕业之后原告要去出国，确认因为经费不够希望被告借钱给他。当时都是刚刚毕业，所以被告出于他们双方之间的这种关系，去筹了5000元钱给了原告，两个人因为这个事情也因为原来在学校期间就有好感，所以两个人就成为了男女朋友关系。所谓的97.7万实际上不是借款。然后在1996年之后。原、被告保持男女关系，一有时间两个人就会在一起，甚至在原告结婚之后，两个人还有男女关系。二、基于这种男女关系，第一笔20万是原告借给被告的，但是后边的800万日元，是被告跟朋友做生意的过程中，有一个项目他是做烟草生意，800万日元当时是说要投资做生意。被告是因为觉得这个项目有钱赚有利可图，所以跟他说大家来做这个生意，然后800万日元是直接转到要投资的项目，也就是把这个钱直接转到香港的一个账户，不是转到被告的账户。基于原、被告的这种亲密关系，然后原告与被告一起去投了这个项目，实际上它不是借款。三、因为后来被告作为一个愿意承担责任的人，既然这800万日元是被告介绍原告来参与，现在这个钱收不回来，他愿意来承担这个钱，但是这个钱在最后是因为双方的一份协议，把原来所谓的这两个借款单所约定的所谓的利息，包括所谓的12%还有16%的利息，他已经涵盖在他们后边所签订的这份协议。原来20万加800万日元按当时的汇价来讲，800万日元它是大概是50万人民币，汇率是1日元=0.063470人民币，相当于我们的50万人民币。当时在大家签订那份协议书的时候，实际上这个钱是没有到100万。当时原、被告的意思是说就什么也不算了，就按100万元去算，以后也不计利息了。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。经审理查明：原告主张与被告为同学关系，被告曾向其借款20万元人民币及800万日元。2006年7月23日，被告向原告出具《借条》，载明：兹借蒋蕾人民币20万元，自1996年元月29日起。当时确认利息18%（年息）。已付利息金额人民币8.8万元。再此确认。同日，被告向原告出具《借款确认书》，载明：兹借蒋蕾日元800万，自1997年12月18日起，当时确认年利息为12%，前三年的利息大约为200万日元。合计日元1000万元。再次确认。2012年11月8日，被告（甲方）与原告（乙方）签订《协议书》，约定：1、甲方欠乙方人民币100万元（壹佰万元整），于2012年10月26日还款2.3万元（贰万叁仟元整），还剩欠款97.7万元（玖拾柒万柒仟元整）。2、由于甲方现在的经济状况，无力偿还欠款，甲方愿意将甲方名下的广州房产（地址：广州市白云区广园中路百事西一街14号401室，产权证编号：粤房地权证穗字第××号）产权抵押给乙方。3、由于甲方在订立本协议之前，已经将上述房产抵押给了银行，做了贷款，贷款合同赋予了银行作为第一优先处分权，作为抵押贷款的担保，甲方同意要乙方拥有第二优先权，作为对乙方欠款的担保。4、在甲方最终无力归还欠款的情况下，乙方有权要求甲方拍卖甲方上述房产，按照优先处分权规定的顺序，在归还银行的贷款后，甲方须将余款全部归还给乙方，偿还欠款。如拍卖金额除去归还给银行的贷款后余额超过欠款金额，乙方须扣除多出部分给甲方；如余额不足欠款，甲方需继续偿还，直到还完为止。5、如甲方经济状况好转，有能力偿还乙方的欠款，在欠款还完后，乙方须归还甲方之前所签的所有欠款欠条，本协议自动作废。等等。落款处乙方签字为蒋蕾（TATSUREI），护照号码TH4371582（JAPAN）。2012年11月13日，被告向原告出具《保证书》，载明：本人陈国迅（身份证号码：）因故欠蒋蕾（TATSUREI）人民币97.7万元（玖拾柒万柒仟元整），由于甲方现在的经济状况，无力偿还欠款，甲方愿意将甲方名下的广州房产（地址：广州市白云区广园中路百事西一街14号401室，产权证编号：粤房地权证穗字第××号）产权抵押给乙方。（已签订协议书）。由于对方不放心，特此写下保证书，保证如下：如本人陈国迅因故身亡，或者因故失踪，其名下上述广州房产作为遗产归蒋蕾（TATSUREI）处理，作为欠款的偿还。2012年12月24日，被告（抵押人）与原告（抵押权人）签订《房地产抵押合同》，约定抵押房产地址为广州市广园中路百事西一街14号401单元，设定抵押的房地产权利价值为人民币玖拾柒万柒仟元。双方并于2012年12月27日办理了《广东省房地产他项权证》（粤房地他项权证穗字第××号），登记的房地产他项权利人为原告。诉讼中，被告确认向原告借款20万元人民币并已收到该款项。但对于800万日元，被告主张该款项为原告投资阳西香港办事处的烟草项目的投资款，该款项由原告汇入了上述项目于香港的银行账户，被告因为该项目为其介绍，所以在项目亏损后同意承担该笔投资款。原告为证明800万日元为借款，且该款项按被告指示汇入香港的账户，另提供以下证据：1、1998年1月6日蒋蕾（甲方）与被告（乙方）签订的《借款协议书》（传真件），约定：“根据乙方提出借款要求，甲方向乙方提供借款捌佰万日元，电汇手续费由乙方承担；借款利息为年息12%，到期计算本息，以日元现汇形式一并归还甲方；借款期限为壹年，时间从甲方电汇乙方之日算起，到期必须如约偿还，逾期加罚利息5%；如借款到期，乙方因各种原因无力偿还的话，则由乙方的保证人汕头市开平区锦荣石油贸易公司承担此债务。（详见保证人承诺书）”等等。2、1998年1月6日，汕头市开平区锦荣石油贸易公司出具的《承诺书》（传真件），载明：“就陈国迅向蒋蕾借款捌佰万日元之事宜，由敝司担保，如逾期陈国迅未能如期归还蒋蕾本息，敝司保证代为承担此债务，负责归还捌佰万日元之本息。特此保证。”被告对上述证据均不予确认。原告为证实其不断向被告催还，被告屡次承诺还款，提供了短信及邮件往来记录，被告对此均予以确认。其中2013年10月3日，原告向被告发送短信记载：关于还款之事，自去年10月份你还了一笔，至今已经一年了，我现在手头非常紧、急需资金，希望本月能再还我一笔。拜托了！2013年10月6日被告回复原告的邮件记载：我现在没有工作也没有收入，实在没有钱还你，一旦有钱，自然还你，抱歉了。2014年12月10日，被告向原告发送的邮件记载：我还是老样子，没有工作也没有收入……但凡我有一点办法，肯定第一时间还你钱……2017年11月15日，被告向原告发送的邮件记载：我现在没钱，你再逼我也没用，我唯一的一套房产也已经抵押给了你，到时候一次性连本带利，一分不少的还你就是。庭审中，一、对于被告还款情况，原告确认被告曾归还1996年1月29日至2006年7月23日期间的部分利息88000元；原告确认2012年10月22日，被告归还本金23000元；2017年11月，被告主张曾以现金的方式归还原告1000元本金，原告仅确认被告归还了800元，且认为应当抵扣利息。二、对于借款本金800万日元，原告主张双方曾约定按照民间的汇率即1:10来计算，折合人民币为80万元，故2012年11月8日的《协议书》确定借款本金为20万元加上80万元为100万元人民币。被告则主张按照1997年中国人民银行的汇率即1日元=0.06347元人民币计算，800万日元折合人民币为50余万元，故上述《协议书》确定借款本金20万元加上50万元，再加上原告的损失、收益合计100万元人民币。三、对于利息的计算，原告主张如下：1、以20万元人民币为本金，从1996年1月29日起按照年利率18%计算至2012年10月22日，利息为60.3万元人民币。2、以17.7万元人民币为本金，从2012年10月23日起按照年利率18%计算至实际清偿之日止；3、以800万日元（按中国银行发布的汇率日元折算价为6.51，折合52.08万元人民币）为本金，从1997年12月18日起按照年利率12%计算至实际清偿之日止。被告则主张双方于2012年11月8日签订《协议书》确定了涉案借款本息合计100万元，此后不再计算利息。另查，1997年12月18日，日元的人民币汇率中间价为100日元兑换6.4023元人民币。上述事实，有借款确认书、保证书、协议书、房地产抵押合同、广东省房地产他项权证、不动产登记查册表、短信、邮箱截图、银行流水、借款协议书传真件、承诺书传真件及当事人陈述等证据证实。本院认为：根据《中华人民共和国民法总则》第十二条的规定：“中华人民共和国领域内的民事活动，适用中华人民共和国法律。法律另有规定的，依照其规定。”本案所涉民事法律行为发生在中华人民共和国领域内，故应依法适用中华人民共和国法律。关于本案民间借贷是否成立的问题。结合原告提供的证据及双方在庭审中的陈述，本案涉及两笔款项。被告对其中的20万元借款关系予以确认，故本案的争议焦点在于800万日元借款关系是否成立。被告虽确认2006年7月23日向原告出具的《借款确认书》的真实性，但是抗辩该800万日元实为投资款，被告系基于双方的关系才愿意承担该笔款项，但被告对此未能提供证据予以证实。而原告对于借款关系的成立提供了《借款确认书》《协议书》《借款协议书》传真件及《承诺书》传真件，在上述证据中被告对于800万日元为借款的事实均予以确认，双方已达成借款的合意，另结合被告庭审中确认原告按约定将800万日元转账支付至一香港银行账户的事实，以上证据及当事人庭审陈述已形成完整的证据链，可证实原、被告关于800万日元的借款合同成立并生效。关于借款本金。本案中，原、被告对于2012年11月8日签订的《协议书》中约定的被告欠原告人民币100万元，还款2.3万元后还剩欠款97.7万元均无异议。现双方的争议焦点在于该100万元如何形成。原告主张由20万元人民币及800万日元折算人民币80万元构成，被告则主张为双方对之前的两笔借款本息结算后重新计算的借款数额。本院认为：首先，对于800万日元折算人民币的问题，原告主张双方口头约定按民间的利率（1日元=0.1元人民币）进行折算，但未能提供证据证实，故该款项应按照款项出借当时的银行汇率进行折算。而原、被告双方均确认若按照涉案款项出借时即1997年12月18日的汇率计算，800万日元折算人民币仅为50余万元。其次，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条“借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。”2006年7月23日被告向原告出具的《借款确认书》中约定了借款利息分别为18%、12%，该利息约定未违反法律法规的规定，合法有效。故被告主张双方于上述《协议书》中将涉案两笔借款的本息结算后计算得出100万元本金并重新出具债权凭证有事实依据，本院对此予以采纳。现原告确认被告已归还借款本金2.3万元，并主张被告归还借款本金97.7万元合理合法，本院依法予以支持。关于利息的问题。根据上述分析，双方于2012年11月8日签订的《协议书》中已对前期借款本息进行结算，故涉案利息起算时间应自2012年11月9日起算，原告主张从1996年开始分段计算本案的利息理据不足，本院不予支持。现上述《协议书》仅是对截止至2012年11月8日的本息问题作出约定，并未对该日期后的利息问题作出约定，故2012年11月8日之后的利息应按照2006年7月23日出具的两份《借款确认书》约定的利率计算，即以200000人民币为本金，自2012年11月9日起按年利率18%计算至实际清偿之日止；以800万日元（按1997年12月18日当日日元的人民币汇率中间价折算人民币为512184元）为本金，自2012年11月9日起按年利率12%计算至实际清偿之日止。另，原告确认被告曾于2017年11月现金归还800元，该款项应抵扣利息。原告主张超出部分，本院不予支持，予以驳回。被告抗辩双方约定2012年11月8日签订《协议书》后不再计算利息，但未能提供证据证实，本院不予采纳。因被告为涉案借款提供了抵押担保，并为抵押物即广州市广园中路百事西一街14号401房办理了抵押登记。因被告未依约履行还款义务，故原告要求对该抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。综上所述，依照《民法总则》第十二条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条第（二）项、第二十六条、第二十八条第一款、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、在本判决生效之日起十日内，被告陈国迅向原告樹蕾(TATSUREI)偿还借款本金97.7万元人民币；二、在本判决生效之日起十日内，被告陈国迅向原告樹蕾(TATSUREI)支付利息（以200000元人民币为本金，自2012年11月9日起按年利率18%计算至实际清偿之日止；以512184元人民币为本金，自2012年11月9日起按年利率12%计算至实际清偿之日止，并扣减800元人民币）；三、原告樹蕾(TATSUREI)对处理被告陈国迅名下位于广园中路百事西一街14号401房的所得价款享有优先受偿权；四、驳回原告樹蕾(TATSUREI)其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费37055元，由原告樹蕾(TATSUREI)负担21704元；由被告陈国迅负担15350元。上述受理费原告樹蕾(TATSUREI)已预交，原告樹蕾(TATSUREI)同意本案受理费由被告陈国迅于上述履行期限内向其迳付或在执行中予以强制执行。如不服本判决，原告樹蕾(TATSUREI)可在判决书送达之日起三十日内，被告陈国迅可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于中华人民共和国广东省广州市中级人民法院。审 判 长  吴佳敏人民陪审员  郭华坤人民陪审员  黎淑贞二〇一九年十月十二日书 记 员  黄文敏