福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0102民初6558号 原告：吴钊思，男，汉族，1988年9月28日出生，住福建省福州市鼓楼区。 委托诉讼代理人：吴光辉，福建元一律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林嫩妹，福建元一律师事务所律师。 被告：张孔杰，男，汉族，1978年1月22日出生，住福建省福州市仓山区。 被告：尹群彬，女，汉族，1978年6月26日出生，住福建省福州市仓山区。 原告吴钊思与被告张孔杰、尹群彬民间借贷纠纷一案，本院于2019年3月6日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人吴光辉到庭参加诉讼，被告张孔杰、尹群彬经本院依法公告传唤，公告期限届满无正当理由未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告吴钊思向本院提出诉讼请求：1．判令被告张孔杰、尹群彬共同偿还借款本金60万元，并以此为基数按照月利息2％支付从2018年12月4日起至借款本金全部还清之日止的利息；2．判令被告张孔杰、尹群彬向原告赔偿律师代理费损失15000元；3．判令原告有权以被告张孔杰、尹群彬所有的坐落于福州市仓山区的房屋折价或者拍卖、变卖所得价款对第一项、第二项诉讼请求确定的债权优先受偿；4．判令被告张孔杰、尹群彬共同承担本案的诉讼费用。 事实与理由：2018年2月13日，被告张孔杰、尹群彬因经营需要，向原告提出借款60万元，月利息2%；同时，被告提供坐落于福州市仓山区房屋作为借款担保。原、被告双方经协商一致后，在福州市鼓楼区签署《借款合同》，《借款合同》就借款金额、借款期限、借款利率、违约责任、诉讼管辖等内容进行了明确的约定。《借款合同》成立生效后，原告依约向被告指定银行账户出借了借款本金60万元。被告收到借款本金后，向原告出具了《借款凭据》。而后，双方前往了房屋产权抵押登记机关办理房屋抵押登记手续。借款期限届满后，被告没有按照借款约定期限向原告偿还借款本息。为了确保出借资金的安全，原告现依据我国《民事诉讼法》有关规定，向法院提起民事诉讼，望法院判如所请。 被告张孔杰、尹群彬未到庭应诉答辩，亦未提交书面的答辩意见。 在审理过程中，原告围绕诉讼请求依法提交了证据，二被告未到庭进行质证，亦未提交书面的质证意见和证据，视为放弃相应的诉讼权利。对于原告提供原件供本院核对的证据，本院对其真实性予以确认并在卷佐证。 根据本案庭审内容和当事人提交的证据材料，本院查明如下法律事实： 2018年2月13日，原告吴钊思与被告张孔杰、尹群彬签订《借款合同》一份，约定：1．两被告因经营需要向原告借款60万元，借期从2018年2月13日至2019年2月12日止；2．利率为月息2%，每月支付一次，在每月12日前支付当月利息；3．两被告提供合法所有的抵押物自有房产（证件号：R字第）为上述借款、利息等提供抵押担保；4．若被告逾期偿还借款或逾期支付利息，原告有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，仍不足以清偿的，原告有权继续追偿；5．原告为实现本合同项下的债权而发生的费用由两被告承担，该费用包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费、执行费、律师代理费等。同日，原告向两被告指定的被告尹群彬银行账户转账支付两笔30万元，合计60万元。两被告亦向原告出具借款凭证一份，确认二被告收到原告借款60万元。 另查，原告吴钊思和被告尹群彬于2018年2月8日到福州市不动产登记和交易中心签订《抵押借款合同》，约定被告向原告借款60万元，月息2%，并申请办理被告尹群彬名下的位于福州市仓山区建新镇金山大道单元房产（榕房权证Ｒ字第××号）的抵押登记手续，为本借款提供担保。福州市国土资源局于2018年2月12日向原告发放了《不动产登记证明》，内容载明义务人为尹群彬，抵押为一般抵押权，主债权为人民币60万元整。原告于2019年3月6日与福建元一律师事务所签订《委托代理合同》，并于2019年4月12日支付律师费15000元。现原告以被告未还本付息为由诉至本院。 本院认为，债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。原告诉称二被告向其借款人民币60万元，并提供借款合同、借款凭证和银行转账记录为证，而二被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，应承担相应的不利后果，本案中又无相反证据推翻原告的陈述，故对于原告所述的借款事实，本院予以确认。现还款期限已过，被告未能清偿债务，应承担相应的违约责任。 关于诉请本金，本院认为，原告主张二被告偿还借款本金人民币60万元，有事实和法律依据，本院予以支持。关于利息，本案借款合同约定借款利息为月息2%，未超过法定限度，本院予以保护。原告自认二被告将借款利息支付至2018年12月3日，本院对此予以确认。原告诉请二被告继续支付从2018年12月4日起按照月息2%计算的借款利息，于法有据，本院予以支持。 关于律师费，本院认为，《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。二被告在借款合同中承诺若违约应承担原告为实现债权而支付的包括律师费在内的各项费用。原告提交的《委托代理协议》和律师费发票可以证明原告为实现债权支付律师费15000元，故原告诉请要求二被告承担律师费15000元，有事实和法律依据，本院予以支持。 关于第三项诉请，本院认为，根据借款合同、抵押借款合同内容来看，被告自愿提供位于福州市仓山区被告之间的60万元借款本息提供抵押担保，并业经有权部门办理抵押权登记，双方之间的抵押担保合同关系成立生效。原告庭后提交书面情况说明称原、被告之间仅发生一笔60万元借款，没有其他款项往来，原、被告之间的借款抵押合同关系，是按照先抵押后借款方式完成上述交易流程。原告的该陈述并非不合常理，亦可与借款合同相佐证，二被告未到庭参加诉讼对原告所述进行抗辩，应承担相应的不利后果，本院对原告的该陈述意见予以采纳。因被告未能按约清偿债务，根据合同约定及不动产登记证明的载明内容，原告有权就被告提供的上述抵押物折价或以拍卖、变卖的所得价款对其借款本息债权享有优先受偿。 被告张孔杰、尹群彬经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为自动放弃诉讼权利，本院依法予以缺席判决。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第一百零八之规定，判决如下： 一、被告张孔杰、尹群彬应于本判决生效之日起十日内偿还原告吴钊思借款本金人民币60万元，并支付相应的利息（以本金人民币60万元为基数，按月利率2%标准自2018年12月4日起计至款项还清之日止）； 二、若被告张孔杰、尹群彬未履行上述给付金钱义务，原告吴钊思有权以被告尹群彬提供的位于福州市仓山区［闽（2018）福州市不动产证明第号］折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿上述借款本息； 三、被告张孔杰、尹群彬于本判决生效之日起十日内向原告吴钊思赔偿律师代理费人民币1.5万元； 四、驳回原告吴钊思的其他诉讼请求。 如果两被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费10318元、诉讼保全费3520元（均已由原告预交），由被告张孔杰、尹群彬共同承担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  罗登煌 人民陪审员  杨金华 人民陪审员  戴 清 二〇一九年十月二十八日 法官助理郑艺凤 书记员谢婉莹 相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第七十四条诉讼过程中，当事人在起诉状、答辩状、陈述及其委托代理人的代理词中承认的对己方不利的事实和认可的证据，人民法院应当予以确认，但当事人反悔并有相反证据足以推翻的除外。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 第一百零八条对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。 对一方当事人为反驳负有举证证明责任的当事人所主张事实而提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，认为待证事实真伪不明的，应当认定该事实不存在。 法律对于待证事实所应达到的证明标准另有规定的，从其规定。 执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。