西藏自治区林芝市巴宜区人民法院   民事判决书   （2019）藏0402民初360号   原告：马进龙，男，1963年2月7日出生，东乡族，户籍地青海省格尔木市，外来经商人员，公民身份号码×××。   委托诉讼代理人：马福俊，临夏宁定律师事务所律师。   被告：马占海，男，1973年10月25日出生，回族，户籍地甘肃省宁夏县，外来经商人员，住西藏自治区林芝市，公民身份号码×××。   被告：马了海麦，女，1975年10月10日出生，回族，户籍地甘肃省宁夏县，外来经商人员，公民身份号码×××。   委托诉讼代理人：罗征炬，西藏尼洋律师事务所律师。   原告马进龙与被告马占海、马了海麦债权人撤销权纠纷一案，本院于2019年8月15日立案,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告马进龙委托诉讼代理人马福俊，被告马了海麦及其委托诉讼代理人罗征炬到庭参加诉讼，被告马占海经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告马进龙向本院提出诉讼请求：1.请求判令撤销被告马占海与被告马了海麦于2019年3月26日签订的《房屋归属权协议》；2.请求判令被告马占海承担原告行使撤销权所支出的律师费、差旅费15669元；3.请求判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：1995年5月25日，二被告以夫妻名义同居生活，根据《中华人民共和国婚姻法》及其司法解释的规定，双方婚姻不受法律保护。2018年12月，二被告在其共同生活期间购买了位于林芝市××区房屋，面积89.09平方米，取得林芝市不动产权0002964号房屋产权证。权利人为被告马了海麦和马占海；共有情况为共同共有。2019年3月26日，被告马占海与被告马了海麦签订《房屋归属权协议》，被告马占海将该房屋共有部分无偿赠与被告马了海麦，并在不动产登记管理局和房产管理局办理了过户登记，将该房屋变更登记在被告马了海麦一人名下。2018年11月6日、7日，被告马占海分两次以赊账方式收购原告虫草2.77斤，欠付虫草款共计286000元。后被告分两次支付37000元，剩余货款249000元至今未支付。综上所述，被告马占海欠付原告虫草款，却将房屋共有部分无偿赠与被告马了海麦。根据《中华人民共和国合同法》第七十四条规定，应当判决撤销二被告签订的《房屋归属权协议》。根据《最高人民法院若干问题的解释（一）》第二十六条规定，被告马占海应承担原告行使撤销权所支出的律师费、差旅费等必要费用。为维护原告的合法权益，特诉至法院。   被告马占海既未提交书面答辩意见，亦未到庭参加诉讼。   被告马了海麦辩称，其与被告马占海于2018年4月30日签订《休书协议》并且约定涉案房屋归被告马了海麦所有。2019年3月，其与被告马占海办理房屋产权转移登记并签订了《房屋归属权协议》，但双方在签订该协议前,其已向被告马占海支付房款40余万元，并非无偿取得涉案房屋所有权。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：   原告马进龙提供的证据如下：1.《收据》复印件二份，欲证明因被告马占海于2018年11月6日、7日从原告马进龙处购买虫草2.77斤，虫草款共计286000元，被告马占海支付37000元，仍欠原告货款249000元,故原告行使撤销权。本院认为，该组证据有被告马占海亲笔签名捺印，真实合法，与本案具有关联性，故对该组证据，本院予以采信；2.《房屋归属权协议》、国家税务总局林芝市巴宜区税务局《证明》、《个人无偿赠与不动产登记表》、《中华人民共和国税收缴款书（税务收现专用）》、《林芝市不动产登记询问笔录》、《不动产登记申请书》、《藏（2018）林芝市不动产权第XXXX号中华人民共和国不动产权证书》、二被告《居民身份证》、《居民户口簿》复印件各一份，欲证明被告马占海在欠付原告货款的情况下，将其与被告马了海麦共同共有的××园无偿赠与被告马了海麦，损害了原告马进龙的利益。本院认为，该组证据仅能证实被告马占海确将其共有房屋的份额转让予被告马了海麦，但无法证实被告马占海该行为损害了原告利益，该组证据无法达到原告的证明目的，故对该组证据，本院不予采信；3.《西藏自治区林芝市巴宜区人民法院（2019）藏0402财保7号民事裁定书》、《西藏增值税普通发票》、《诉讼保全责任保险保险单》原件各一份、机票订单详情及账单详情复印件四张、微信支付机票打印件一张、登机牌原件三张、《西藏通用定额发票》原件二张、《甘肃省增值税普通发票》原件一份、《委托协议》原件一份，欲证明原告因行使撤销权支出律师费、差旅费共计15669元。本院认为，该组证据确系原告马进龙支出的费用，但无法达到因被告马占海产生应由被告马占海支付该笔费用的证明目的，故对该组证据，本院不予采信；4.唐尕村委会《证明》复印件一份，欲证明二被告按照民族习惯结婚，虽未领取结婚证但系夫妻关系。本院认为，该份证据与西藏自治区林芝市巴宜区人民法院（2019）藏0402民初199号生效民事判决书认定事实不符，故对该份证据，本院不予采信。   被告马了海麦提供的证据如下：1.《西藏自治区林芝市巴宜区人民法院（2019）藏0402民初199号民事判决书》、《休书协议》、《藏（2019）林芝市不动产权第XXXX号中华人民共和国不动产权证书》复印件各一份，欲证明被告马占海与被告马了海麦对二人同居期间债权债务及共同财产进行分割，休书协议中明确约定林芝市巴宜区八一镇格桑北路东侧林芝嘉园小区4号楼4-1-1104室系被告马了海麦单独所有，且生效判决亦认定涉案房屋系被告马了海麦单独所有。本院认为，该组证据能证实二被告对共同共有房屋进行分割，其约定并未损害第三人利益，故对该组证据，本院予以采信；2.《用款协议》、《协议书》复印件各一份，欲证明被告马了海麦未参与被告马占海巴宜区八一镇意合土特产批发部的经营管理。本院认为，该组证据系复印件，真实性存疑，与本案不具有关联性，故对该组证据，本院不予采信；3.航空快运单二份、被告马了海麦与卢瑞昌微信聊天记录截图七页，欲证明被告马占海将该笔货款234828元用于抵扣房款。本院认为，该组证据并不能证明货款总额，亦无法证明二被告协商将该笔货款用于抵扣房款，该组证据与本案不具有关联性，故本院不予采信；4.二被告微信聊天记录截图一份、微信转账记录一份，欲证明被告马了海麦已支付房屋补偿款40余万元。本院认为，二被告之间的聊天记录及转账记录中并未明确表示微信转账或银行转账均系房款，只能证明二被告就房屋补偿款的问题进行过商谈，不能因此证实被告马了海麦已向被告马占海支付了房屋补偿款40余万元，故对该组证据，本院不予采信；5.《林芝市商品房买卖合同备案表》彩打件一份、《欠条》、中国建设银行出具的《个人贷款还款凭证》复印件各一份，欲证明二被告购买涉案房屋价款344097元，在签订《房屋归属权协议》之前，被告马了海麦已向被告马占海支付房款共计444828元，已超过二被告购买房屋价款，故涉案房屋并非无偿赠与，未损害原告利益。本院认为，2018年6月27日，被告马占海向被告马了海麦出具《欠条》载明“…收到房款90000元”，被告马了海麦偿还房屋按揭贷款70218.26元，结合其当庭陈述，可证实被告马了海麦向被告马占海支付了部分房款，故对该组证据，本院予以采信；6.西藏山海物业有限公司《收据》原件四张、《装修合同》原件一份，欲证明被告马了海麦委托被告马占海处理装修事宜，但装修款系被告马了海麦支付。本院认为，该组证据能够证实被告马了海麦个人支付装修款66000元，故对该组证据，本院予以采信。   根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：   2018年11月6日、7日，被告马占海从原告马进龙处购买虫草2.77斤，价款共计286000元。后被告马占海陆续支付货款37000元，仍欠原告货款249000元。2018年4月30日，二被告签订《休书协议》并约定林芝市巴宜区XXX房屋归被告马了海麦所有。2018年6月27日，被告马占海向被告马了海麦出具的《欠条》中载明“…收到房款90000元”。2018年8月至2019年1月，被告马了海麦陆续支付装修款66000元。2019年3月12日，被告马了海麦偿还房屋贷款70218.26元。2019年3月26日，二被告签订用于登记备案的《房屋归属权协议》并办理房屋所有权转移登记。2019年4月9日，被告马了海麦取得涉案房屋不动产权证书。   本院认为，双方争议焦点为：原告是否享有撤销二被告签订的《房屋归属权协议》权利的问题。西藏自治区林芝市巴宜区人民法院（2019）藏0402民初199号生效民事判决书认定二被告于2018年4月30日签订的《休书协议》系双方真实意思表示，涉案房屋归被告马了海麦单独所有。二被告作出该意思表示在原告马进龙与被告马占海虫草交易之前，且被告马占海于2018年6月27日向被告马了海麦出具的《欠条》中载明“…收到房款90000元”、被告马了海麦偿还涉案房屋按揭贷款70218.26元，能够证实被告马了海麦在签订《休书协议》后又实际支付涉案房屋款160218.26元，且被告马了海麦支付涉案房屋装修款66000元，原告亦未提供证据证明被告马了海麦以明显不合理的低价取得涉案房屋所有权，故本院认定被告马了海麦取得涉案房屋所有权系基于《休书协议》与支付案涉房屋相应对价。二被告签订的《房屋归属权协议》、《个人无偿赠与不动产登记表》系用于案涉房屋所有权转移登记，故本院认为涉案房屋由二被告共同共有登记变更为被告马了海麦单独所有并非因被告马占海的无偿赠与，亦未损害原告的利益。综上，原告请求撤销被告马占海与被告马了海麦于2019年3月26日签订的《房屋归属权协议》及被告马占海承担原告行使撤销权所支出的律师费、差旅费15669元的诉讼请求，无事实和法律依据，本院不予支持。   综上所述，原告的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。被告马占海经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法予以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第七十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：   驳回原告马进龙的全部诉讼请求。   案件受理费150元，保全申请费1765元，由原告马进龙负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于西藏自治区林芝市中级人民法院。   审 判 员   欧  红     二〇一九年十月三十日   法官助理 陈 金 连   书 记 员 旦增罗布