包头市东河区人民法院民事判决书（2019）内0202民初2667号原告：杨某，现住址包头市。委托代理人：范某，系内蒙古诚誉律师事务所律师。委托代理人：柴某，系内蒙古诚誉律师事务所律师。被告：包头市信通建筑安装有限责任公司统一社会信用代码：91150204114507109A法定代表人：郑某，系该公司经理住所地：包头市青山区。委托代理人：张某，男，现住包头市。被告：单某，现住址：河北省廊坊市香河县。委托代理人：郭某，系包头市自强法律服务所法律服务工作者。被告：重某统一社会信用代码：91500000709441516W法定代表人：危某，系该公司经理住所地：重庆市委托代理人：陈某，男，现住址包头市东河区。委托代理人：王某，男，现住址包头市。原告杨某诉被告包头市信通建筑安装有限责任公司、被告单某、被告重某建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨某及其委托代理人柴某，被告包头市信通建筑安装有限责任公司的委托代理人张某、被告单某的委托代理人郭某、被告重某的委托代理人王某到庭参加了诉讼,本案现已审理终结。原告诉称：2015年9月21日,被告重庆城建控股(集团)有限责任公司与包头市信通建筑安装有限责任公司签订了关于包头北梁棚改安置房四期三地块工程4-14号楼外墙保温、质感漆饰面工程《专业分包合同》,2015年8月20日,原告与挂靠信通公司的单某签订了包头北梁棚改安置房四期三地块工程外墙保温、饰面工程《专业分包合同》,原告施工的9#、10#、11#、14#楼面积共计36024.92㎡,单价78元/㎡,共计2809943.76元。原告实际施工完成外墙保温工程量为32519.92m,工程价款总计为2536553.76元,现被告已支付了2156070.7元,尚欠人民币380483.06元未付,现原告诉至法院，请求法判决被告向原告支付工程款380483.06元；并以380483.06元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率向原告支付自2019年7月1日起至工程款付清之日止的利息。被告包头市信通建筑安装有限责任公司、单某辩称，根据合同约定，工程竣工后，只有经验收合格并办理完分包结算后，才能支付工程款的95%。同时，原告所分包工程存在质量问题。所涉相关赔偿问题正在法院再审中。被告重某辩称，根据我公司与被告包头市信通建筑安装有限责任公司签署的合同，工程竣工验收合格并办完分包结算之前，只能支付进度款的85%，目前我公司已支付1910.21万元，占总进度款比例的89.39%，已经超出了合同规定的支付比例。所以剩余的工程款现在不应支付。且现在涉案工程并没有办理竣工验收。庭审中，原告向法庭提供了：《公证书》原件一份、《北梁新区西二区房屋交付使用情况》打印件一份、《北梁新区西二区9#-11#、14#照片、通知》原件一份、《包头北梁棚户改造项目10#、11#住宅楼通过分户验收》打印件一份，证明2019年9月3日，包头市天泽公证处出具了（2019）包天泽证内民字第2366号《公证书》，《公证书》说明包头市天泽公证处工作人员在2019年8月30日对包头市东河区北梁新区西二区9#、10#、11#和14#墙上挂有的公示牌进行了证据保全。该公示牌上载明的北梁新区西二区9-11#、14#已于2017年6月30日竣工，且房屋验收合格后已经交付了业主使用。三被告对公证书和照片的真实性予以认可，但认为无法证明本案所涉工程验收全部合格通过。对于打印件的真实性也无法考证。被告包头市信通建筑安装有限责任公司称工程是否竣工验收应以政府出具的竣工验收文件为主，目前政府现在并没有出具相关竣工验收文件，故不能视为竣工验收。（2017）内0202民初2348号民事判决书原件一份，证明生效民事判决书认定被告扣除原告保修金126827.69元（2536553.76×5%），被告工程验收合格后被告应当向原告支付工程款253655.37元。现诉争的北梁新区西二区9#、10#、11#、14#已经验收完毕，房屋已经交付使用，业主已经入住，原告承包工程已过保质期，被告依法应当向原告支付拖欠的工程款380483.06元及利息。三被告对该证据的真实性予以认可，对其证明目的不予认可。认为该证据明确记载并说明了工程验收合格前只支付该判决书中所判金额，待工程验收合格后再支付另外的钱。现工程正处于验收阶段。被告包头市信通建筑安装有限责任公司向法庭提供了（2019）内民申2872号再审案件受理通知书原件一份、再审申请书复印件一份，证明涉案工程的违约责任纠纷及维修金纠纷正在再审过程中。原告对再审案件受理通知书真实性认可，对再审申请书真实性不认可。原告认为被告所述纠纷已经过了两审法院审理，现在判决书已经生效，均驳回了其诉讼请求，证明被告所述其主张的违约以及房屋质量维修金等损失没有任何证据予以证明。其向法庭出具的该组证据只能证明内蒙古自治区高级人民法院对于再审案件进行了立案，并未进入到审理过程当中。其他二被告对该证据认可。被告单某向法庭提供了（2019）内民申2872号再审案件受理通知书原件一份，证明涉案工程的违约责任纠纷及维修金纠纷正在再审过程中。原告对该证据真实性认可，但认为被告所述纠纷已经过了两审法院审理，现在判决书已经生效，均驳回了其诉讼请求，证明被告所述其主张的违约以及房屋质量维修金等损失没有任何证据予以证明。其向法庭出具的该组证据只能证明内蒙古自治区高级人民法院对于再审案件进行了立案，并未进入到审理过程当中。其他二被告对该证据认可。被告重某未向法庭提供证据。经审理查明，2015年9月21日,被告重庆城建控股(集团)有限责任公司与包头市信通建筑安装有限责任公司签订了关于包头北梁棚改安置房四期三地块工程4-14号楼外墙保温、质感漆饰面工程《专业分包合同》,2015年8月20日,原告与挂靠信通公司的单某签订了包头北梁棚改安置房四期三地块工程外墙保温、饰面工程《专业分包合同》。2017年，原告为索要工程款及其他费用提起诉讼。经人民法院审理，作出（2017）内0202民初2348号民事判决书，该判决书认定原告实际完成外墙保温工程量为32519.92㎡，合计工程款为2536553.76元。按照约定，原告杨某被预扣除保修金为126817.69元，并判决：“一、被告单某于判决书生效之日起十五日内一次性退还原告杨某保证金15万元；二、被告单某于判决书生效之日起十五日内一次性支付原告杨某工程款386446.7元；三、包头市信通建筑安装有限责任公司、被告重庆城建控股(集团)有限责任公司对本判决书第二项结果承担连带给付责任；四、驳回原告其他诉讼请求。”判决送达后，双方当事人均未上诉。现原告诉至法院，认为被告已支付了2156070.7元（工程款的85%）即，尚欠253655.37元（工程款的10%）及保修金126817.69元（工程款的10%），两项合计380473.06元，故请求依法判决被告向原告支付工程款380483.06元；并以380483.06元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率向原告支付自2019年7月1日起至工程款付清之日止的利息。上述事实有相关书证及当事人陈述在案佐证。本院认为，原、被告双方的建设工程施工合同关系及其工程结算总价已有生效法律文书予以确认，根据该法律文书，原告亦认可被告已支付工程总价的85%即2156070.7元，本院对上述事实予以确认。本案争议的焦点在于原告所完成的工程是否验收合格以及保修期是否届满，被告是否应当根据合同约定支付原告剩余工程款及保修金。根据庭审及双方举证情况可以确认，原告所完成的工程，其竣工验收手续并未办完，但已交付使用。庭审中，原告提供的证据未能确实充分地证明具体交付使用的日期。庭后，被告重某自认该工程于2017年年底交付使用。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律》第十四条（第三项）之规定，“建设工程未经竣工验收，发包方擅自使用的，转移占有建设工程之日为竣工日期。”现该工程已交付使用，应视为验收，日期应为2017年12月31日。故被告应当给付原告剩余工程款253655.37元。对于保修金，根据原被告双方合同约定，工程保修期为整体竣工验收合格并取得备案登记证之日起2年。因保修期尚未届满，故原告要求被告给付保修金126817.69元，本院不予支持。对于利息的诉求，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律》第十七条、第十八条（第一项）之规定，应当以253655.37为基数予以计算。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第（三）项、第十七条之规定判决如下：被告单某于本判决书生效后十五日内支付原告杨某工程款253655.37元及利息，利息以253655.37元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年7月1日开始支付至本利偿清止；被告包头市信通建筑安装有限责任公司、被告重庆城建控股(集团)有限责任公司对本判决书第一项中工程款及利息承担连带给付责任；与驳回原告杨某其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7007.24元，减半收取3503.62元，由原告负担1576.62元，三被告共同负担1927元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。本判决书的申请执行期限，自最后履行期限界满之日起为两年，逾期不向本院申请执行，视为放弃申请执行权利。审判员 郝威 二〇一九年十月十八日书记员 王敏附：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。