杭州市萧山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0109民初11991号 原告：沈某1，男，1956年4月29日出生，汉族，户籍地杭州市滨江区，现住杭州市萧山区。 委托诉讼代理人：王某，女，1953年10月18日出生，汉族，住址同上，系原告妻子。 被告：沈某2，男，1953年10月29日出生，汉族，户籍地杭州市萧山区，现住杭州市萧山区。 被告：沈某3，男，1958年10月13日出生，汉族，户籍地杭州市萧山区，现住杭州市萧山区。 被告：沈某4，男，1961年8月18日出生，汉族，户籍地杭州市萧山区，现住杭州市萧山区。 第三人：沈某5，女，1945年2月16日出生，汉族，户籍地杭州市萧山区，现住杭州市萧山区。 第三人：沈某6，女，1948年1月21日出生，汉族，户籍地杭州市萧山区，现住杭州市萧山区。 第三人：沈某7，女，1950年10月29日出生，汉族，户籍地杭州市萧山区，现住杭州市萧山区。 第三人：沈某8，女，1964年8月27日出生，汉族，住杭州市滨江区。 原告沈某1诉被告沈某2、沈某3、沈某4，第三人沈某5、沈某6、沈某7、沈某8继承纠纷一案，本院于2019年7月26日立案受理后，依法由审判员李乐音适用简易程序于同年10月15日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王某、被告沈某2、沈某3、沈某4到庭参加诉讼。第三人沈某5、沈某6、沈某7、沈某8经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告沈某1诉称：2014年11月9号，原、被告和第三人及案外人曹某签署了《关于沈家老人房屋继承协议》一份，协议约定：一、沈家老人房子拆迁赔偿由沈某1结算，沈某1愿意支付给沈某2、沈某3、沈某4每户50000元，等沈某1的拆迁协议审批落实的同时支付现金；二、老母亲拆迁安置所得的房子60平方米，经兄弟讨论，房屋继承权由四兄弟抽签决定，抽得者为沈某1，房屋折价360000元，在沈某1拿到这套安置房时，由沈某1支付给沈某2、沈某3、沈某4每户80000元整，给沈某5、沈某6、沈某7、沈某8每户10000元整；三、老母亲以后的生活由四兄弟轮流护理。该协议经（2015）杭萧民初字第4414号、第5778号、第5779号三份民事判决书认定，协议第一条内容已经萧山区人民法院判决生效，沈某1已向法院交纳款项，该条内容已履行完毕。母亲曹某于2019年3月29日去世，协议第三条也已履行完毕。母亲曹某拆迁安置面积60平方米房产已于2017年12月25日取得。书面凭证是证明当事人对涉案房屋权属关系确定的直接证据，除非有确凿的相反的证据足以推翻书面证据载明的内容，否则应对书面凭证记载的对涉案房屋的权属予以确认。《关于沈家老人房屋分配继承协议》第二条所载内容清楚明确，签章真实有效，对签字各方均具有法律约束力，现该协议条款履行条件已成就。故起诉要求：一、判决萧山区房屋所有权（继承权）归沈某1一人所有，沈某1同意支付被告沈某2、沈某3、沈某4和第三人沈某5、沈某6、沈某7、沈某8共280000元；二、案件受理费由各被告共同承担。 被告沈某2辩称：协议第二条内容是无效的，不同意按照协议履行，不同意母亲60平方米的安置房给沈某1。沈某1曾答应协议第二条内容作废，被告才同意沈某1户挂靠在被告名下进行安置。如果沈某1坚持要得房子，需要按照每平方米20000元进行折价。 被告沈某3辩称：起草继承协议时只有沈某1、沈某2、沈某3、沈某4妻子在场，被告要求沈某1将第一条和第二条内容分开打印，但沈某1将所有内容打印在一份协议上，协议打印件与原稿有改动，内容不一。沈某5、沈某6、沈某7、沈某8及母亲的名字是后来补签上去的。现不同意按照协议第二条内容处理，可以按照现有市场价20000元每平方米重新抽号处理。 被告沈某4辩称：协议第二条内容无效，父母的房屋赔偿款已由沈某1取得，母亲60平方米的安置房应归沈某2、沈某3、沈某4所有，沈某1没有份额。不同意按协议内容履行。 第三人沈某5、沈某6、沈某7、沈某8未到庭陈述也未向本院提供证据。 经审理，本院查明以下事实：曹某（身份证号码××××××××）生育沈某1、沈某2、沈某3、沈某4、沈某5、沈某6、沈某7、沈某8共八个子女。2014年11月9日，沈某1、沈某2、沈某3及沈某4妻子讨论起草了协议一份，主要内容为：一、经四兄弟讨论，沈家老人房子拆迁赔偿由沈某1结算，沈某1愿意支付其余三兄弟每户50000元，审批落实后支付现金；二、新房安置老娘得60平方米经抽号，折价360000元，由沈某1抽得，房屋所有权归沈某1，房屋分配安置同时现金支付给其余三兄弟各80000元，四姐妹各10000元；三、老母亲经兄弟讨论决定，四兄弟轮流护理。当日，沈某1夫妻将上述讨论稿进行打印。同日，沈某1、沈某2、沈某3、沈某4、沈某5、沈某6、沈某7、沈某8及母亲曹某签署了《关于沈家老人房屋分配继承协议》一份，协议约定：一、沈家老人房子拆迁赔偿由沈某1结算，沈某1愿意支付给沈某2、沈某3、沈某4每户50000元，等沈某1的拆迁协议审批落实的同时支付现金；二、老母亲拆迁安置所得到的房子60平方米，经兄弟讨论，房屋继承权由四兄弟抽签决定。抽得者为沈某1。房屋折价360000元整。在沈某1拿到这套安置房时，由沈某1支付给沈某2、沈某3、沈某4每户80000元整，给沈某5、沈某6、沈某7、沈某8每户10000元整（注：如果房屋实用面积以安置价格分配超过60平方米的，超过部分以议价四兄弟平分）；三、老母亲以后的生活，由四兄弟轮流护理。钱款支付方式：由沈某1按时以现金支付，以兄弟签名收条为证，逾期支付，由沈某1独自承担法律赔偿责任。另外，该协议上还书写了“复印此协议一式拾份，呈村委会一份，母亲及兄妹8人各一份。已出每户欠条一份，支付完毕时须交还欠条（第一笔支付时须出示欠条和收条）”的文字。同日，沈某1向沈某2、沈某3、沈某4分别出具欠条一份，确认应向沈某2、沈某3、沈某4支付现金130000元，第一笔50000元在拆迁赔偿审批落实的同时支付。同年11月10日，沈某1与杭州萧山某管理委员会签订《房屋拆迁补偿安置协议书》一份。2015年1月30日，沈某1妻子王某在拆迁户补偿金发放清单上签字。同年下半年，沈某2、沈某3、沈某4分别向本院起诉要求沈某1支付《关于沈家老人房屋分配继承协议》第一条内容约定的款项及利息，本院分别作出（2015）杭萧民初字第5779、5778和4414号民事判决书，判决沈某1分别支付沈某2、沈某3、沈某450000元及相应利息。上述判决已生效，沈某1已履行完毕判决书确定的内容。2017年12月25日，曹某的60平方米安置于杭州市萧山区（60平方米户型）。2019年3月，曹某去世。曹某父母与丈夫早于曹某去世。 以上事实，由原告提供的《关于沈家老人房屋分配继承协议》一份，（2015）杭萧民初字第4414、5778、5779号民事判决书各一份，浙江省法院执行、调解款票据六份，（2017）浙杭湘证字第11887-113号公证书一份，安置名单一份，安葬证明一份，户口登记表一份，2014年11月9日协议稿件一份及原、被告在庭审中的陈述等证据所证实。 本院认为：《关于沈家老人房屋分配继承协议》系由沈某1、沈某2、沈某3、沈某4、沈某5、沈某6、沈某7、沈某8及母亲曹某共同签名达成的协议，该协议第二条内容系曹某对其60平方米安置面积的继承权进行处理，确定由沈某1继承取得，并由沈某1补偿其余子女款项，该处分也得到其各子女的认可，并且曹某与各子女对补偿金额与款项支付时间均进行了确认，故各方应按协议履行。现曹某的安置面积60平方米已实际安置于萧山区，因此，根据《关于沈家老人房屋分配继承协议》第二条的约定，该房屋权属应归沈某1，由沈某1按约向沈某2、沈某3、沈某4各支付80000元，向沈某5、沈某6、沈某7、沈某8各支付10000元。沈某2、沈某3辩称要按每平方米20000元折价支付，为此沈某1提供发票一份以证明2014年同地段房价为每平方米5000余元，沈某2、沈某3、沈某4认为该发票与本案无关，本院认为该发票虽与案涉房屋无关，但可印证同时期同地段房屋价格情况，根据该发票看，各方当事人将60平方米折价360000元符合当时当地的市场行情，且各方当事人在抽签确定房屋归属及签订协议时对房屋折价360000元的认定是统一的，故沈某2、沈某3现要求案涉房屋按每平方米20000元进行折价，理由不足，本院不予采信。沈某2辩称沈某1曾答应协议第二条内容作废，但未提供相应证据予以证明，故本院不予采信。沈某3认为协议打印件与原稿有改动，本院认为即使打印件与原稿相比有所改动，但协议打印件系各方当事人及曹某签名，也即各方当事人及曹某最终均认可《关于沈家老人房屋分配继承协议》内容，因此各方应按约履行。沈某4辩称沈某1已取得父母的房屋赔偿款，不应再得母亲60平方米的安置房，理由不足，本院不予采信。沈某2、沈某4主张协议第二条内容无效，依据不足，本院不予采信。第三人沈某5、沈某6、沈某7、沈某8经本院传票传唤，无正当理由没有到庭，本院依据查明的事实依法缺席判决。据此，根据《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下: 位于杭州市萧山区房屋权属归沈某1，由沈某1在本判决生效后十日内分别支付沈某2、沈某3、沈某4各80000元，分别支付沈某5、沈某6、沈某7、沈某8各10000元。 如沈某1未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6700元，减半收取3350元，由沈某1负担837.5元，由沈某2、沈某3、沈某4各负担837.5元。 原告沈某1于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告沈某2、沈某3、沈某4于本判决生效之日起七日内，分别向本院交纳应负担的诉讼费837.5元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审判员  李乐音 二〇一九年十月二十二日 书记员  肖 婷