福建省漳州市芗城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0602民初7203号 原告：漳州市芗城区成美成人之美美容会所，经营场所：漳州市芗城区新浦路东盛温泉公寓26号店面，统一社会信用代码：92350602MA2YKU2K93。 经营者：唐菁，女，汉族，1974年7月30日出生，住福建省漳州市芗城区。 委托诉讼代理人：徐艳微，福建南州律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蔡向阳，福建厦信律师事务所律师。 被告:漳州货郎百货贸易有限公司，住所地：福建省漳州市小区东盛温泉公寓一层商场（19-22号），统一社会信用代码：91350602591705853U。 法定代表人：黄宪佳，职务：经理。 委托诉讼代理人：**伟，福建闽隆律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曾慧敏，福建闽隆律师事务所律师。 原告漳州市芗城区成美成人之美美容会所与被告漳州货郎百货贸易有限公司财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年7月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告漳州市芗城区成美成人之美美容会所的委托诉讼代理人蔡向阳，被告漳州货郎百货贸易有限公司的委托诉讼代理人**伟、曾慧敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 漳州市芗城区成美成人之美美容会所向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告财产损失赔偿金额共计235746.16；2、判令被告立即向原告支付因火灾造成多个月刺鼻异味不能消除造成的客流间接损失20000元；3、本案诉讼费、律师费等费用由被告承担。事实和理由：根据漳州市芗城区消防大队出具的《火灾事故认定书》：2019年1月18日1时10分，被告店面中汽车用品区南侧货架中部起火，火灾面积约1000m²，部分店面住宅受到烟熏。2019年1月18日凌晨1时左右，原告店面隔壁的圆圈生烫店老板来电告知被告店内不断有烟雾飘出，原告立即在半个多小时后赶回店里，此时消防官兵正在全力灭火，大约十一个小时后即中午12点左右大火才扑灭，熊熊大火如此之久，对原告造成了严重的财产损坏。一、原告的实际财产损失。因火灾面积有1000m²之大，原告店面恰恰就在被告店面的隔壁，因此相比其它住宅原告受到了最重的损失:店租损失、热水能损失、员工工资损失、营业损失、广告牌损坏、空调维修等损失(详见证据目录)，合计226746.16元。二、原告客户流失的间接损失。因大火燃烧长达十一个小时，装修材料燃烧释放了大量的有毒气体，原告店内浓烟味道一直不能消除，后续一个月内，公司10几名员工都陆续出现了剧烈咳喘、头疼、呕吐等不同症状，且周边部分业主也陆续出现身体不适的现象，因店内收入来源主要为护理手工费，而原告店内环境受污染，刺激气味不能散去，客户担心健康问题，部分客户要求退款，造成客户流失的隐形损失。根据原告的营业经验，该损失大约为2万元。原告同情被告发生火灾是一件不幸的事情，且原被告是邻居平时也有往来，因此原告并没有在火灾发生后就立即要求被告进行赔偿，在火灾发生半个多月后，被告向原告称“保险只赔付了其十几万元，亏大了，资金紧张。”原告也因此都暂时没有向被告索要赔偿，但是原告后来听保险公司的朋友说，被告实际上保险公司赔付了400多万元，足以重新整顿门店并向原告支付赔偿金。至今，被告却仍一直以各种借口推脱不向原告支付赔偿金。综上，原告为了维护原告合法权益，根据物权法第三十七条：“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿,也可以请求承担其他民事责任。”特提起诉讼，请求法院查明事实，支持原告的诉讼请求。 漳州货郎百货贸易有限公司辩称，本案火灾的起因尚未查明，本次火灾事故给被告造成巨大的损失，被告也火灾的受害者，同时被告认为，原告的大部分诉讼请求均没有事实及法律依据。一、原告主张的门店租金及热水能租金依据不足，且主张的损失偏高，应予以调整。一方面，原告仅提供《店面租赁合同》，无法证明原告每年门店租金为399999元，如原告欲证明门店租金的标准，则应进一步提供原告向出租人支付租金的转账凭证及发票以证明门店租金的金额，与此同理，原告主张热水能租金也应提供相应的转账凭证，即使热水能每年租金为4800元，但从原告提供的《协议书》的内容体现热水能的年租金3600元是由原告支付，另外1200元是由房东阿义支付，原告主张热水能只能按年租金3600为基数计算；另一方面，如原告能进一步举证证明门店的租金金额及热水能租金的实际金额，被告同意向原告支付2019年1月18日至2019年1月25日停水停电8天的门店租金损失以及原告承担部分的热水能租金的损失，但被告认为，原告主张3月29日及3月30日对墙纸、地毯重新装修停业2天，5月12日、5月1日、6月18日进行装修停业3天没有提供任何证据，依据不足，不能成立。二、原告主张15名员工的工资损失及清洗员工补贴的损失依据不足，不能成立。被告认为，原告仅提供《劳动合同》不能证明其员工的实际人数及工资标准，首先，原告提供的《劳动合同》体现合同签订时间距离火灾事故发生的时间均超过1年多，不排除上述人员已离职，并非原告员工的可能性；其次，原告未能提供证据证明员工发放工资的标准均是依照《劳动合同》约定的工资金额，原告应提供上述员工前十二个月的工资转账凭证及工资单等证据予以证明工资标准；再次，原告未能提供证据证明其有向员工发放未开业期间的工资，即使原告在未开业期间有发放工资，原告也只能主张8天的员工工资损失，其主张5天装修的工资损失没有依据不能成立；最后，原告未能提供其向员工支付清洗员工补贴的转账凭证，其主张清洗员工补贴的损失依据不足，不能成立。三、原告主张营业额减少利润损失74618元及广告招牌制作费用及安装费用70063元不能成立。原告提供的《2018年营业1月报表》和《2019年营业1月报表》是原告单方制作，无法证明具体的营业额，原告也未提供相关的发票等票据予以证明，同时被告认为，营业额会受市场因素等各种原因影响，原告参照2018年1月的营业额也不能成立。另外，原告的广告招牌的外观、功能并未受到本次火灾事故的影响，原告要求被告赔偿广告招牌制作费用、广告招牌安装费用显然也是不能成立。四、原告主张空气净化器、沙发椅布、沙发椅皮、2019年2月27日及2019年3月13日、以及今天原告主张的2019年07月24日，再次叫工人上门维修，产生的管道上门维修费用、大金空调维修费用没有依据。（一）、原告主张被告支付15台空气净化器费用没有依据。原告既未能举证证明其购买15台空气净化器与本次火灾事故有直接因果关系，也未能证明购买15台空气净化器是用于祛除因火灾造成的原告店内的气味，同时其也未能提供正式的发票，因此，原告主张购买空气净化器没有依据。退一步讲，即使原告购买空气净化器是为了祛除因火灾而造成的店内气味，但其购买15台的空气净化器数量过多，明显不合理；（二）、原告主张沙发椅布及椅皮没有依据，不能成立。一方面，原告未能提供有效的票据证明其有进行更换沙发椅布及椅皮及所产生的费用；另一方面，原告也未能证明其更换沙发椅布及椅皮与本次火灾有直接的关联性；（三）、原告主张2019年2月27日及2019年3月13日、2019年7月24日的管道上门维修费用不能成立。在火灾之后，被告已聘请维修人员对原告的管道进行维修，被告同意支付2019年1月22日及2019年1月30日管道维修费用共计800元，但对于之后原告又提出管道出现堵塞问题，消防人员上门查看原因，告知管道堵塞与火灾事故无关，因此原告主张2019年2月27日及2019年3月13日、2019年7月24日是因自身原因疏通管道及工料费不能成立；（四）、原告主张空调维修费不能成立。被告认为，原告未能提供证据证明该空调是用于原告店内的空调，也未能证明该空调的损坏与本次火灾事故存在直接的因果关系，故其主张不能成立。五、原告主张店内白色毛巾、浴巾、美容床单损失，地毯清洗费用没有依据。一方面，原告未能举证证明因本次火灾事故造成其毛巾、浴巾及美容床单、地毯受到损害，另一方面，原告仅提供《收款收据》而未能提供正式的发票，不能证明其购买毛巾、浴巾、美容床单、地毯清洗的具体金额。退一步讲，即使原告在2017年6月13日有购买上述的毛巾、浴巾等，其购买上述毛巾、浴巾的时间距离火灾事故发生也已超过一年半，按照常理而言，毛巾、浴巾是低值易耗品，使用年限均不会超过半年，更何况原告是作为美容院，毛巾、浴巾使用年限更不可能长达一年半以上，因此其主张2017年购买的毛巾、浴巾等显然不能成立。综上，被告认为，原告的大部分诉讼请求没有事实及法律依据，请求贵院依法判决，驳回原告大部分诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：唐菁经营的个体工商户漳州市芗城区成美成人之美美容会所位于漳州市芗城区店面，被告漳州货郎百货贸易有限公司的经营场所位于漳州市小区东盛温泉公寓一层商场（19-22号），两店面相邻。2019年1月18日1时45分，漳州市消防指挥中心接到报警称，位于东盛温泉公寓一楼漳州货郎百货贸易有限公司发生火灾。上述事故发生后，漳州市芗城区消防大队经现场勘察后，于2019年3月20日作出漳芗公消火认字［2019］第0002《火灾事故认定书》，该认定书对起火原因认定如下：起火时间为2019年1月18日1时10分许；起火部位为漳州货郎百货贸易有限公司汽车用品区南侧货架中部；起火点为汽车用品区南侧货架中部靠近2号柱旁；起火原因可以排除放火、雷击、外来飞火、小孩玩火、生活用火不慎、电气线路故障起火，无法排除电池故障造成火灾的可能性。 另查明，原告向案外人林丽容承租位于漳州市芗城区店面及夹层，承租面积588平方米，租赁期限自2014年5月18日至2024年5月17日，其中2014年5月18日至2019年5月17日的税后实收年租金为388888元，2019年5月18日至2024年5月17日的税后实收年租金为399999元。2019年1月18日至2019年1月25日，原告因本案火灾事故停水停电导致停业8天。被告对原告花费的电机修理费用1200元及2019年1月22日、2019年1月30日花费的管道维修800元没有异议。 上述事实，有原、被告的庭审陈述及原告提供的漳芗公消火认字[2019]第0002火灾事故认定书、店面租赁合同等为据。原、被告提供的上述证据经庭审举证、质证，本院对于证据的真实性和来源的合法性予以确认。 本院认为，根据漳州市芗城区消防大队作出的漳芗公消火认字[2019]第0002《火灾事故认定书》的认定，本案火灾的起火部位为漳州货郎百货贸易有限公司汽车用品区南侧货架中部，无法排除电池故障造成火灾的可能性，因此，被告漳州货郎百货贸易有限公司应当承担本案火灾造成的财产损害的赔偿责任。本案的焦点问题是：原告主张其财产损失赔偿金额235746.16元及间接损失20000元是否合法有据。原告主张其损失包括：1、租金损失（388888+4800）÷365×13=14021.76元；2、员工工资损失67800÷30×13=29380元；3、员工清洗门店补贴200/人×11人=2200元；4、利润损失99721.05元；5、广告牌安装制作费用70063元；6、空气净化器7500元；7、沙发椅皮损坏3100元；8、管道维修费1600元；9、空调维修费4081元；10、白色毛巾、绿色浴巾、美容床单损失6600元；11、卷帘门交直流电机1200元；12、地毯清洗费1700元；13、管道维修费800元；14、空调维修费8000元；15、客户流失间接损失20000元。被告对原告主张的上述损失仅认可其中第8项中的2019年1月22日、2019年1月30日的管道维修800元及第11项电机修理费用1200元，其余均有异议。原告提供员工《劳动合同》、《火灾门店清洗员工补贴领取表》、《2018年营业1月报表》、《2019年营业1月报表》等均由其单方制作，无法证明其因本案火灾所遭受的损失金额，且原告经本院释明后明确表示对其损失不申请鉴定，因此，原告应承担举证不利的后果。鉴于原告在本次火灾事故中确实遭受一定的损失，且该损失系被告侵权行为所致，根据公平原则，本院综合考虑酌情认定原告因本案火灾的财产损失为50000元，对于原告主张的其他损失本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十二条、第十九条及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、被告漳州货郎百货贸易有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿原告漳州市芗城区成美成人之美美容会所因本案火灾造成的财产损失50000元。 二、驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5004.1元，减半收取2502.05元，由原告漳州市芗城区成美成人之美美容会所承担2013.05元，由被告漳州货郎百货贸易有限公司负担489元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。 审判员  李海宝 二〇一九年十月三十日 法官助理蔡博彦 书记员李倩茹 附法律条文： 《中华人民共和国侵权责任法》 第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。 根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 第十五条承担侵权责任的方式主要有： （一）停止侵害； （二）排除妨碍； （三）消除危险； （四）返还财产； （五）恢复原状； （六）赔偿损失； （七）赔礼道歉； （八）消除影响、恢复名誉。 以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。 第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百一十五条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百二十九条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。