山东省青岛市市北区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0203民初6438号原告：张俭。原告：刘志荣。两原告共同委托诉讼代理人：孙永林，山东德祥律师事务所律师。两原告共同委托诉讼代理人：赵秀琴，山东德祥律师事务所律师。被告：王涛。原告张俭、刘志荣与被告王涛民间借贷纠纷一案，本院于2019年6月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张俭、刘志荣的共同委托诉讼代理人孙永林到庭参加诉讼。被告王涛经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告张俭、刘志荣向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还两原告借款本金950000元并支付两原告借期内利息61750元；2、判令被告以未还本金为基数，自2019年5月25日起至实际付清之日，按年利率24%支付两原告逾期利息和违约金；3、判令被告支付两原告律师费60570元；4、判令两原告有权以被告王涛提供抵押的位于青岛市市北区宜阳路XX号X单元XXX户房屋（房地产权证字号：青房地权市字第××号）优先受偿；5、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年5月23日，被告王涛与原告张俭、刘志荣签订抵押贷款合同一份，约定王涛从两原告处借款95万元，借款期限12个月，自2018年5月23日至2019年5月22日，以实际借款日期起算，年利率13%，利息总额为123500元，每半年支付一次，每一次支付半年。合同期满后，如被告不能按时归还贷款本金，应按银行同类贷款利率四倍计算逾期利息，并按每天万分之五向贷款人支付违约金。王涛提供其所有的位于青岛市市北区宜阳路XX号X单元XXX户房屋作为抵押担保。抵押担保的范围包括贷款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的所有费用。债权人实现抵押权产生的执行费、律师费、拍卖费等费用由借款人、抵押人共同承担。被告分别给两原告出具了借款借据。合同签订后，原、被告双方办理了上述房屋的抵押登记，两原告取得了抵押权的不动产登记证明。2018年5月25日，刘志荣将借款60万元汇入王涛银行账户内，张俭将借款35万元汇入王涛银行账户内，两原告履行完借款义务。王涛借款后，仅支付第一期期内利息61750元，第二期期内利息61750元一直未付。合同到期后，王涛未偿还本金，已构成违约，王涛也未支付逾期利息和违约金。后经两原告多次催要未果。现诉至法院，请求判如所请。被告王涛未答辩。原告张俭、刘志荣围绕诉讼请求依法提交了抵押借款合同、鲁（2018）青岛市不动产证明第XXXXXX号不动产登记证明、借款借据、委托代理合同等证据，被告王涛未到庭参加诉讼视为放弃质证的权利。原告张俭、刘志荣提交的证据形式符合法律规定，与待证事实具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年5月23日，被告王涛以借款人、抵押人、原告刘志荣、张俭以贷款人，双方签订《抵押借款合同》，约定，借款金额：950000元；借款期限：借款自2018年5月23日起至2019年5月22日止，共12个月。实际借款日以借贷双方办理的借据上所记载的日起为准，实际还款日相应顺延；借款利率、计息和付息方式：本合同项下借款期限内的年利率为13%；利息从贷款发放之日起计算，利息总额为123500元（其中刘志荣78000元、张俭45500元），分二期支付，每一期支付一半；第一期还息于2018年11月22日前支付，第二期还息于本合同实际还款日连本清偿。抵押物：抵押人自愿以其所有并拥有处分权的位于青岛市市北区宜阳路XX号X单元XXX户、建筑面积63.75平方米的合法房地产（权证字号：青房地权市字第××号）抵押给贷款人，作为履行本合同的担保。抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的所有费用。违约责任：在本合同期满后，如借款人不能按时向贷款人归还贷款本金，贷款本金逾期利息按银行同类贷款利率4倍计算、并向贷款人支付每天万分之五的违约金。费用负担：因订立和执行本合同以及为实现债权所可能产生的抵押物的估价费、鉴定费、过户费、执行费、贷款人的律师费、拍卖费等费用由借款人、抵押人共同承担。双方还约定了其他权利义务。王涛在合同尾部借款人、抵押人处签名捺印、刘志荣、张俭在合同尾部贷款人处签名捺印。同日，被告王涛分别给原告刘志荣、张俭出具了借款借据，证实收到原告出借的款项。2018年5月24日，原告刘志荣、张俭与被告王涛至青岛市国土资源和房屋管理局办理了鲁（2018）青岛市不动产证明第XXXXXX号不动产登记证明，取得了被告王涛所有的位于青岛市市北区宜阳路XX号X单元XXX户房屋的抵押权，债权金额为950000元，其中刘志荣60万元、张俭35万元。2018年5月25日，原告刘志荣通过其工商银行尾号为2931的银行卡转账至被告王涛尾号为7122的账户内600000元、同日原告张俭通过其交通银行尾号为6812的银行卡转账至被告王涛尾号为7122的账户内350000元。借款后，被告王涛支付原告张俭、刘志荣借期内的第一期利息61750元。借款到期后，被告王涛未偿还原告借款本金及借期内的第二期利息。庭审中，原告张俭、刘志荣主张被告王涛支付其花费的律师费60570元，但未提交律师费发票。本院认为，被告王涛经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃质证、答辩的权利。原、被告签订的《抵押借款合同》及被告王涛出具的借款借据，是当事人之间真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，合法、有效，本院依法予以确认。被告在2018年5月23日签订合同并出具借款借据后，原告已按约定于2018年5月25日履行出资义务，但被告未按约定时间偿还借款，其行为已经构成违约，应当依法承担违约责任。原告主张被告王涛偿还借款本金950000的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。原告要求被告按照年息13%标准支付借期内的第二期利息61750元，符合双方约定及相关规定，本院予以支持；原告要求被告按照年息24%支付逾期还款利息，因双方约定的逾期利息和违约金过高，原告要求按照年息24%支付逾期利息，符合相关规定，本院予以支持，被告可按照年利率24%支付原告自2019年5月25日起至实际还款之日止的资金占用期间的利息。原告要求对被告提供抵押的青岛市市北区宜阳路XX号X单元XXX户房屋享有抵押权，因双方已就抵押的房产办理了抵押登记，抵押权依法设立，因此原告依法对被告王涛的抵押房产享有抵押权。原告要求被告支付其花费的律师费60570元，但不能向本庭提交律师费发票，该项请求证据不足，本院不予支持。被告王涛经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王涛于本判决生效之日起十日内偿还原告刘志荣、张俭借款本金950000元；二、被告王涛于本判决生效之日起十日内支付原告刘志荣、张俭借期内利息61750元；三、被告王涛于本判决生效之日起十日内支付原告刘志荣、张俭逾期还款利息（以借款本金950000元为基数、自2019年5月25日起至实际偿还之日止、按照年息24%计算）；四、原告刘志荣、张俭对被告王涛提供抵押的位于青岛市市北区宜阳路XX号X单元XXX户房屋享有优先抵押权；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，被告应当依照《中华人民共和国民诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。五、驳回原告刘志荣、张俭的其他诉讼请求。本案案件受理费14451元、公告费600元，由被告王涛负担。（原告刘志荣、张俭已预交，被告王涛于本判决生效后十日内给付原告）。如不服本判决，可于判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉费,上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判长  丛美英审判员  刘凤媛审判员  白 洁二〇一九年十月九日书记员  卢正卯