四川省遂宁市船山区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0903民初3557号 原告:遂宁银行股份有限公司，住所地四川省遂宁市国开区明月路58号6栋1-2层，统一社会信用代码91510900673528758Q。 法定代表人：刘彦，系公司董事长。 委托诉讼代理人：伏轩，男，公司员工，1989年1月13日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。 委托诉讼代理人：李强，男，公司员工，1988年2月11日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。 被告：四川俊燃房地产有限公司，住所地：遂宁市船山区遂州中路390号1-2-4号，统一社会信用代码9151090379786514XB（2-2）。 法定代表人：陈待全，系公司董事长。 被告：陈待全，男，1959年1月27日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。 被告：刘冬梅，女，1959年12月13日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。 被告四川俊燃房地产有限公司、刘冬梅的共同委托诉讼代理人（特别授权）：陈待全，男，1959年1月27日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。 原告遂宁银行股份有限公司（以下简称遂宁银行）与被告四川俊燃房地产有限公司（以下简称俊燃公司）、陈待全、刘冬梅金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月3日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告遂宁银行的委托诉讼代理人伏轩到庭参加诉讼，被告俊燃公司、刘冬梅的委托诉讼代理人陈待全，被告陈待全到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告遂宁银行向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令被告一（俊燃公司）立即向原告偿还《流动资金借款合同》（合同编号：20171024号）借款本金1615万元及项下仍欠的利息、罚息、复利（至被告全部实际履行完毕之日的利息、罚息、复利按合同约定收取）；2.请求判令原告在担保范围内对被告一（俊燃公司）提供的抵押物享有优先受偿权；3.请求判令被告二（陈待全）、被告三（刘冬梅）承担连带担保责任；4.本案诉讼费、保全费及评估、拍卖、变卖等一切为实现债权的费用由被告承担。事实和理由：2017年3月30日，原告与被告一（俊燃公司）签订《流动资金借款合同》（合同编号20171024号），借款金额为人民币1615万元，期限为24个月，借款期限为2017年3月30日起至2019年3月29日止，借款年利率为6.6%，罚息在借款利率基础上上浮50%，即9.9%，约定按月结息。原告按照合同约定完成了放款义务。2013年9月2日，原告与被告俊燃公司签订《抵押合同》（合同编号：20171007），被告俊燃公司以其名下的位于蓬溪县赤城名都【房权证蓬溪县字第××号、房权证蓬溪县字第××号、房权证蓬溪县字第××号、房权证蓬溪县字第××号、房权证蓬溪县字第××号、房权证蓬溪县字第××号、房权证蓬溪县字第××号、房权证蓬溪县字第××号、房权证蓬溪县字第××号、房权证蓬溪县字第××号、房权证蓬溪县字第××号、房权证蓬溪县字第××号、房权证蓬溪县字第××号；蓬国用（2011）第××号、蓬国用（2011）第××号、蓬国用（2011）第××号、蓬国用（2011）第××号、蓬国用（2011）第××号、蓬国用（2011）第××号】为上述贷款本息作抵押担保，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务提供担保；并办理了抵押登记。 被告自2017年4月21日起未按照合同约定履行还本付息义务。经原告多次催收，被告均拒绝履行还款义务，给原告造成了巨大的经济损失。综上所述，原告为维护自身合法权益，特诉至法院，请求依法支持原告的诉讼请求。 被告俊燃公司、陈待全、刘冬梅共同辩称，对原告诉状所称事实和理由部分无异议，欠款1615万元也应当偿还。但复利和罚息只能偿还其中最低的一种，利滚利是不合适的，利息也应该按照中国人民银行公布的贷款利率计算，而不应按合同计算。刘冬梅的签字是应原告要求签的，我们只是配合。 本院经审理认定如下：被告陈待全与刘冬梅系夫妻关系。2017年3月20日，被告俊燃公司（借款人）与原告遂宁银行（贷款人）签订《流动资金借款合同》（合同编号：20171024），合同主要约定：借款币种及金额壹仟陆佰壹拾伍万元整，借款起始日为2017年3月31日至2019年3月20日，借款用途：贷款重组；利率按照合同签订日期所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮38.9%，直至借款到期日；借款按月结息，结息日为每月的20日；借款人未按合同约定的期限偿还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；借款人应按期足额支付利息，并一次性归还借款本金，归还时间为2019年3月30日；借款凭证为本合同的组成部分，本合同记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款日期、还款日期、借款利率与借款凭证记载不一致时，以借款凭证的记载为准；本合同项下借款的担保方式为抵押担保，详见遂宁银行抵押合同，合同编号为20171007，保证担保详见保证合同编号为20171024号；原贷款合同编号为20151125所欠罚息、复利挂账，由四川俊燃房地产有限公司承担偿还责任，陈待全夫妇对所欠罚息、复利承担连带责任担保；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担。 同日，被告俊燃公司（抵押人）与原告遂宁银行（抵押权人）签订《抵押合同》（合同编号20171007），合同主要约定：被担保的主债权种类为流动资金借款，本金数额为壹仟陆佰壹拾伍万元整，抵押人同意以下列财产蓬溪县赤城名都（详见20171007的抵押清单）作为抵押物，上述抵押清单为本合同组成部分；主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。同时，被告陈待全、刘冬梅、俊燃公司（保证人）与原告遂宁银行（债权人）签订《保证合同》（合同编号20171024），合同主要约定：为了确保四川俊燃房地产有限公司与债权人签订的编号为20171024号的流动资金借款合同（以下称主合同）的切实履行，保证人愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供保证担保；被担保的本金数额为人民币壹仟陆佰壹拾伍万元正；保证担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人为实现债权的一切费用；本合同保证方式为连带责任保证，本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任；保证人的保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。被告陈待全、刘冬梅在保证人处签字摁印，被告俊燃公司在保证人处盖章确认。 2017年3月31日，原告向被告俊燃公司发放贷款16150000元，合同利率为6.6%，利率上浮比例为38.9%。合同签订后，被告共计偿还利息128000元。 上述事实，有原告提交的营业执照复印件，被告陈待全、刘冬梅身份证、户口簿、结婚证复印件，俊燃公司营业执照复印件，《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》，俊燃公司贷款申请、承诺书，不动产登记证明，房产证、土地证复印件，贷款发放通知单等及原、被告的当庭陈述在卷佐证。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告遂宁银行与被告俊燃公司签订《流动资金借款合同》、《抵押合同》，与被告陈待全、刘冬梅签订连带责任《保证合同》均系其真实意思表示且合法有效，对双方均具有法律约束力，双方应当按照约定履行自己的义务。原告按照合同约定向被告俊燃公司发放了贷款，被告俊燃公司逾期未偿还借款本金及利息，其行为已经构成违约，应当承担继续履行、赔偿损失的违约责任。故原告要求被告俊燃公司偿还借款本金，并支付利息、罚息、复利的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告俊燃公司将其所有的位于蓬溪县赤城名都【房权证蓬溪县字第××号、房权证蓬溪县字第××号、房权证蓬溪县字第××号、房权证蓬溪县字第××号、房权证蓬溪县字第××号、房权证蓬溪县字第××号、房权证蓬溪县字第××号、房权证蓬溪县字第××号、房权证蓬溪县字第××号、房权证蓬溪县字第××号、房权证蓬溪县字第××号、房权证蓬溪县字第××号、房权证蓬溪县字第××号；蓬国用（2011）第××号、蓬国用（2011）第××号、蓬国用（2011）第××号、蓬国用（2011）第××号、蓬国用（2011）第××号、蓬国用（2011）第××号】为涉案债权提供抵押担保，原告主张对该抵押物拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以确认。根据《中华人民共和国担保法》第二十八条之规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。故被告陈待全、刘冬梅在被告俊燃公司负担的其向原告提供抵押担保并就原告债权进行优先受偿后的未清偿债务范围内承担连带责任保证。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十八条、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告四川俊燃房地产有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告遂宁银行股份有限公司偿还借款本金16150000元及利息、罚息和复利(利息、罚息的计算方法为：以本金人民币16150000元为基数，利息从2017年4月21日始，罚息从2017年5月21日始，均按照借款合同约定的标准计算至本判决指定的本金给付之日止，若未按本判决指定的给付之日给付本金，上述利息、罚息计算至本金付清之日止；复利的计算方法为：以未按时支付的利息为基数，从2017年5月21日始计算至利息付清之日止)； 二、如被告四川俊燃房地产有限公司未履行上述第一项给付义务，原告遂宁银行股份有限公司享有以被告四川俊燃房地产有限公司所有的位于蓬溪县赤城名都【房权证蓬溪县字第××号、房权证蓬溪县字第××号、房权证蓬溪县字第××号、房权证蓬溪县字第××号、房权证蓬溪县字第××号、房权证蓬溪县字第××号、房权证蓬溪县字第××号、房权证蓬溪县字第××号、房权证蓬溪县字第××号、房权证蓬溪县字第××号、房权证蓬溪县字第××号、房权证蓬溪县字第××号、房权证蓬溪县字第××号；蓬国用（2011）第××号、蓬国用（2011）第××号、蓬国用（2011）第××号、蓬国用（2011）第××号、蓬国用（2011）第××号、蓬国用（2011）第××号】房屋折价或者从拍卖、变卖该抵押房屋所得的价款中优先受偿的权利； 三、如折价或者拍卖、变卖上述第二项中的抵押物的价款不足以清偿本判决第一项确定的债务，由被告陈待全、刘冬梅对不足部分承担连带清偿责任，被告陈待全、刘冬梅对不足部分承担连带清偿责任后，有权向被告四川俊燃房地产有限公司追偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费118700元，由被告四川俊燃房地产有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 审 判 长  魏菊华 人民陪审员  邓先荣 人民陪审员  薛 琼 二〇一九年十月十八日 书 记 员  唐 忠