河南省信阳市平桥区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1503民初1748号原告：中原银行股份有限公司信阳分行，地址：信阳市羊山新区新十街中段，统一社会信用代码：914100007492061586。负责人：张志刚，行长。委托诉讼代理人：卢建广，该行工作人员。委托诉讼代理人：王鹏，该行工作人员。被告：信阳市正盈大置业有限公司，地址：河南省信阳市弘昌运动城28号楼1103号，统一社会信用代码证;91411500798231915K。法定代表人：邢某。被告：邢某，男，汉族，1963年9月13日，住址河南省信阳市浉河区。被告：邢某某，男，汉族，1984年8月17日，住址信阳市浉河区。三被告的委托诉讼代理人官绪胜，该公司工作人员。原告中原银行股份有限公司信阳分行（以下简称中原银行信阳分行）诉被告信阳市正盈大置业有限公司（以下简称正盈大置业）、邢某、邢某某借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中原银行信阳分行委托代理人卢建广、王鹏，被告信阳市正盈大置业有限公司、邢某到庭参加诉讼，被告邢某某经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中原银行信阳分行向本院提出以下诉讼请求：1、判令被告信阳市正盈大置业有限公司立即归还中原银行股份有限公司信阳分行贷款本金1400万元；2、判令被告立即按合同约定支付贷款利息619297.78元（暂计算至2019年1月21日），后续利息按合同约定计算，直至贷款本息结清；3、判令原告中原银行股份有限公司信阳分行对被告邢某提供的抵押物享有抵押权；4、判令邢某、邢某某对上述债务承担连带清偿责任；5、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年12月28日被告正盈大置业与中原银行信阳光山支行签订了编号为：中原银(信阳)固贷字2017第280419号《固定资产贷款合同》，该合同主要约定：贷款金额1400万元整，期限12个月，约定年利率6.96%，罚息年利率10.44%；贷款用途借新还旧偿还信阳市正盈大置业有限公司与中原银行信阳分行签署的合同编号为中原银(信阳)固贷字2016第280189号的《固定资产贷款合同》项下债务。贷款由被告邢某开发“九龙国际”小区在建工程做抵押，明细如下：(1)2#楼东至西1-4号商住楼，所在层数一至二层，建筑面积447.15平方米，三层建筑面积578.8平方米。(2)3#楼东至西101号、104号、105号、106号、107号、1011号、1012号、1013号、1014号、1015号商住房，所在层数一至二层，建筑面积1177.19平方米，并被告邢某、邢某某为该笔贷款承担连带清偿责任。我行与被告邢某签订了编号为:2014年高抵字093号《最高额抵押合同》，并在光山县房地产市场管理处办理了抵押登记，他项权证号：房建字第008号；被告邢某签订了编号为：中原银(信阳)保字2017第280419-2号《保证合同》：被告邢某、邢某某签订同意承担连带清偿责任《股东会决议》。同日，中原银行光山支行履行了提供借款的义务。贷款到期后被告无力偿还贷款，于2018年11月15日申请了贷款展期，信阳市正盈大置业有限公司与中原银行信阳分行签订了编号为：中原银(信阳)固贷展字2017第280419号，约定展期金额1400万元整，展期期限11个月(2018年11月15日至2019年10月2日)，约定展期后贷款年利率7.6%。截止2019年1月21日贷款累计欠息619297.78元。贷款逾期后，经我行多次催收被告仍不能按期履行还款义务。同时该笔贷款抵押物已被驻马店中级人民法院查封，并进行了拍卖，为了保护我行的资金安全，根据《民事诉讼法》、《担保法》等有关法律法规，特提起诉讼，使我行的资产不受到损失。被告信阳市正盈大置业有限公司、邢某、邢某某辩称，驳回被答辩人贷款提前到期的诉讼请求，继续履行中原银(信阳)固贷展字2017第280419号展期期限11个月(2018年11月15日至2019年10月2日)。答辩人与被答辩人是长期合作的友好关系，多年来答辩人依靠被答辩人的借款使公司不断发展壮大，被答辩人依靠答辩人的借款使其行业务不断拓展，即使是在我公司最困难时期，仍然正常支付利息，没有拖欠。然而，天有不测风云，由于一场被人诬陷的“套路贷”官司，使我公司陷入困境，导致我公司土地及应该出售的房屋被驻马店中级人民法院查封。然而随着最高人民检察院的抗诉，我公司被人诬陷的“套路贷”很快就能水落石出。在这种情况下,2018年11月15日，答辩人与被答辩人达成了中原银(信阳)固贷展字2017第280419号，展期期限11个月(2018年11月15日至2019年10月2日)。在这期间，答辩人仍然按照约定支付利息，由于2019年春节的原因，一部分利息没有及时付上，才导致本案的发生。在被答辩人起诉之前，答辩人仍然支付了45万的利息，所以被答辩人诉求立即归还利息619297.78是没有依据的，应该扣除答辩人已经支付的45万。作为房地产开发企业，我们期望得到银行的支持和帮助，因此我们希望按照2018年11月15日的展期期限约定，到时我们将一并还本付息。经审理查明，2017年12月28日被告信阳市正盈大置业有限公司在原告申请贷款1400万元整，同日签订编号为中原银（信阳）固贷字2017第280419号《固定资产贷款合同》，起止日期2017年12月28日至2018年11月15日，约定年利率6.96％，罚息年利率10.44%，贷款用途借新还旧偿还信阳市正盈大置业有限公司与中原银行信阳分行签署的合同编号为中原银（信阳）固贷字2016第280189号的《固定资产贷款合同》项下债务。该贷款合同第2.4.（1）约定：本合同项下贷款的首次结息日为2018年1月20日，结息方式为按月结息，结息日为每月的第20日；第9.1条约定的违约事件第（1）项：甲方未按时偿还或支付本合同项下的贷款本金、利息；第（20）项：本合同项下的抵、质押物发生被查封、扣押、冻结、挂失、止付或者被采取其他强制性措施……等情况时，甲方未提供符合乙方要求的新的担保……，9.2.2约定;如果发生了违约事件，乙方无须甲方同意直接宣布本合同项下的贷款立即全部到期并要求甲方立即偿还……。2018年11月14日，双方又签署《人民币借款展期合同》，将贷款的展期期限约定为2018年11月15日至2019年10月2日，展期利率为7.6%，展期期间贷款的利率调整与结息方式仍按借款合同约定执行。原告中原银行信阳分行与被告邢某签订了编号为：2014年高抵字093号《最高额抵押合同》，并在光山县房地产市场管理处办理了抵押登记，他项权证号：房建字第008号；抵押物由被告邢某开发“九龙国际”小区在建工程做抵押，明细如下：（1）2#楼东至西1-4号商住楼，所在层数一至二层，建筑面积447.15平方米，三层建筑面积578.8平方米。（2）3#楼东至西101号、104号、105号、106号、107号、1011号、1012号、1013号、1014号、1015号商住房，所在层数一至二层，建筑面积1177.19平方米。抵押物合计建筑面积2203.14平方米。后原告中原银行信阳分行与被告邢某于2017年12月28日签署《最高额抵押合同展期协议》将抵押担保的债权发生期间展期为2014年6月13日至2018年12月28日止。被告邢某与原告中原银行信阳分行签订了编号为中原银（信阳）保字2017第280419-2号《保证合同》，为被告信阳市正盈大置业有限公司此笔借款做担保；被告邢某、邢某某与原告中原银行信阳分行签订同意承担连带清偿责任《股东会决议》，约定保证责任为连带保证责任，保证期间为主债务履行期限届满之日两年。原告称被告自2019年3月开始未付利息，且被告因对其他债权人发生违约从而涉及诉讼，该笔贷款原告经多次催要无果，遂于2019年2月向本院提起诉讼。2019年3月6日，被告支付截止到2018年11月份的利息共计449780元。本院认为，原告中原银行信阳分行与被告信阳市正盈大置业有限公司、邢某分别签订的《固定资产贷款合同》、《最高额抵押合同》《保证合同》均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，均合法有效，双方均应按照合同的约定全面履行各自的义务。合同签订后，原告中原银行信阳分行依约将贷款本金1400万元发放给被告，表明原告已经履行了合同义务，被告信阳市正盈大置业有限公司收到贷款后应当按照合同约定期限归还贷款，并应当按照约定偿还利息。现其未按照约定支付利息，构成违约，根据双方签订的贷款合同，贷款提前到期，因此原告要求被告信阳市正盈大置业有限公司偿还贷款本金1400万元及按合同约定支付利息的诉讼请求，本院依法予以支持，被告信阳市正盈大置业有限公司于2019年3月6日支付的449780元利息，应予扣除。中原银行与被告邢某于2017年12月28日签署《最高额抵押合同展期协议》将抵押担保的债权发生期间展期为2014年6月13日至2018年12月28日止，并办理抵押登记，根据该抵押合同约定，中原银行对邢某提供的抵押物享有抵押权。被告邢某、邢某某自愿为借款合同项下的债务提供连带责任保证，原告在保证期间内向其主张权利，上述保证人均应按其分别与中原银行信阳分行签订的保证合同的约定对该欠款承担连带清偿责任。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条，第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十四条第一款（一）项、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告信阳市正盈大置业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中原银行信阳分行借款本金1400万元及利息（截止至2019年1月21日，利息共计169517.78元；自2019年1月22日起，按照双方签署的贷款展期合同计算利息）；二、原告中原银行股份有限公司信阳分行对被告邢某提供的抵押物享有抵押权；三、被告邢某、邢某某对该笔贷款承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费109515元，由被告信阳市正盈大置业有限公司承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，并预交上诉费（收款单位：河南省信阳市中级人民法院，账号：46×××16，开户行：兴业银行信阳分行），上诉于河南省信阳市中级人民法院。另附我院执行款支付名：信阳市平桥区人民法院；账号：25×××79；开户行：中国银行信阳平桥支行。审判长 易 松审判员 何 俊审判员 彭 洁二〇一九年十月二十二日书记员 高月皎