四川省成都市锦江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0104民初3623号 原告：美兴小额贷款（四川）有限责任公司。住所地：四川省成都市锦江区下东大街段99号平安金融中心20楼06-08单元。 法定代表人：何良刚，美兴小额贷款（四川）有限责任公司总经理。 委托诉讼代理人：高碧霞，四川嘉冠律师事务所律师。 委托诉讼代理人：夏爽，四川嘉冠律师事务所律师。 被告：黄政，男，1979年12月12日出生，汉族，住四川省巴中市巴州区。 被告：贾维，女，1987年11月10日出生，汉族，住四川省巴中市巴州区。 被告：四川省无限美卫浴有限公司。住所地：成都市成华区桃蹊路166号4-3栋1层1号。 法定代表人：姚维泉。 原告美兴小额贷款（四川）有限责任公司（以下简称美兴小贷公司）与被告黄政、贾维、四川省无限美卫浴有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2019年3月13日立案受理后，因被告下落不明，本院依法将本案转为普通程序并依法组成合议庭，于2019年8月21日公开开庭进行了审理。原告美兴小贷公司的委托诉讼代理人夏爽到庭参加诉讼，被告黄政、贾维、四川省无限美卫浴有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，本院进行了缺席审理。本案现已审理终结。 原告美兴小贷公司向本院提出诉讼请求，请求判令：1、三被告立即共同偿还所欠原告借款本金人民币34,723.6元，并支付从2018年10月16日起至2018年11月15日的期间利息606.9元；2、三被告共同承担逾期违约责任，向原告支付从2018年11月16日至借款本金实际付清之日止的违约金（以尚欠本金为基数，按年利率24%标准计算）；3、美兴小额贷款（四川）有限责任公司就抵押物价款并优先受偿，优先受偿的范围为借款本金、利息、罚息、诉讼费、保全费、诉讼担保费、抵押物处置费、过户费及其他实现债权的相关费用；4、三被告共同承担诉讼费、保全费等实现债权的全部费用。 事实和理由：2016年3月15日，原告（贷款人、乙方）与三被告（借款人、共同借款人、甲方）签订《借款合同》，约定：借款金额250000元，月利率为1.75%；借款期限为2016年3月15日至2019年3月15日，共36期；还款方式为等额本金；被告同意负担因本次借款而给原告产生的咨询服务费，咨询服务费为借款本金金额的0.6%即1500元整，咨询服务费直接从应发放的借款款项中扣除；《贷款分期还款计划表》载明，借款分三十六期还款，第一期至第三十五期应还本金金额为6944.4元，第三十六期应还本金金额为6946元，三十六期应还款本金总额为250000元，三十六期应还利息总额为81043.2元。合同签订后，原告按约发放贷款248500元（扣除咨询服务费1500元）。同日，原告与被告黄政、贾维签订《最高额抵押合同》（编号同借款合同），双方约定：被告黄政、贾维将其所有的位于成都市龙泉驿区（产权证号：龙房权证监证字第××、07××27号）房屋抵押给原告以此担保案涉债权，抵押范围包括：借款合同的本金、利息、违约金、原告为实现债权而产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等）；抵押权存续期间与主债权诉讼时效一致；上述合同签订后双方在成都市龙泉驿区不动产登记中心办理了抵押权登记。但三被告只归还了前三十一期借款本息和第三十二期部分借款利息0.8元后，自2018年11月15日起未再向原告履行还款义务。截至原告起诉时，被告尚欠本金金额为34723.6元；从2018年10月16日起至2018年11月15日的期间利息606.9元；逾期违约金以尚欠本金为基数，从2018年11月16日（第三十二期还款日次日）起按照年利率24%计算至借款本息实际付清之日止。原告认为，依据原、被告签订的《借款合同》第13.1条约定，任意一方未履行借款合同项下的义务或履行义务不符合本合同约定，均构成违约行为；三被告未按期偿付借款本金已构成对借款合同的违约；《借款合同》第13.3条约定，如甲方逾期不归还借款本息时，按逾期未还的总金额（包含利息及本金）的0.3%乘以逾期的天数向乙方支付逾期违约金；《借款合同》第13.4条约定，当甲方违约时，乙方有权宣布本合同项下全部借款提前或即刻到期，有权要求甲方偿还所欠全部本金、利息和费用，并赔偿对乙方造成的财产损失。 被告黄政、贾维、四川省无限美卫浴有限公司未作答辩，也未提交证据材料。 本院查明基本事实与原告诉称一致，并有原告提交的美兴小贷公司《企业法人营业执照》、黄政、贾维的身份证复印件、四川省无限美卫浴有限公司的营业执照、《借款合同》、《贷款分期还款计划表》、通过银行转账发放贷款申请、确认单、还款明细表、中国建设银行单位客户专用回单、房屋他项权证、房屋信息查询记录等在案为证。另查明，美兴小贷公司领取企业法人营业执照，其经营范围为发放贷款（不含委托贷款）及相关的咨询活动。 本院认为，案涉《借款合同》合法有效，各方均应全面履行合同约定义务。 1．关于本金。根据法律规定，应以原告实际出借金额来计算确定借款人的尚欠借款本金。二被告借款后仅归还了部分借款本息，理应向原告履行继续还款的违约责任，本院认定其尚应向原告返还借款本金33,223.6元［248,500元-6,944.4元×31］。 2．关于利息和违约金。二被告逾期还款，根据《借款合同》的约定，应向原告继续支付利息及违约金。原告主张二被告自2018年10月16日起至2018年11月15日按月利率1.75%的标准支付利息，并自2018年11月16日起按年利率24%支付利息及违约金，符合双方约定及法律规定，本院予以支持，但应以尚欠借款本金为基数计算，已扣收的利息0.8元应予以抵扣。 3．关于抵押权优先受偿权。被告贾维、黄政以位于成都市龙泉驿区房屋为借款设置了最高额抵押担保，并办理了抵押权登记，原告作为顺位抵押权人，有权对上述房屋优先受偿。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条之规定，判决如下： 一、被告黄政、贾维、四川省无限美卫浴有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告美兴小额贷款（四川）有限责任公司返还借款本金33,223.6元； 二、被告黄政、贾维、四川省无限美卫浴有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告美兴小额贷款（四川）有限责任公司支付利息及违约金（以尚欠本金为基数，自2018年10月16日起至2018年11月15日，按月利率1.75%的标准支付利息，扣除已扣收的利息0.8元；自2018年11月16日起至本金付清之日止，按年利率24%支付利息及违约金）； 三、若被告黄政、贾维、四川省无限美卫浴有限公司未按期给付第一、二项债务，原告美兴小额贷款（四川）有限责任公司对登记在被告黄政、贾维名下的位于成都市龙泉驿区房屋的折价、拍卖、变卖价款享有优先受偿权； 四、驳回原告美兴小额贷款（四川）有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费232元，以及后续因公告送达裁判文书产生的费用，由被告黄政、贾维、四川省无限美卫浴有限公司承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  赖婷婷 人民陪审员  蹇孟媛 人民陪审员  江智群 二〇一九年十月二十三日 书 记 员  唐明伊