河南省林州市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0581民初4052号原告：林州市农村信用合作联社市区信用社，住所地：林州市龙山区龙山街中段。负责人：石卫平，系该社主任。委托诉讼代理人：杨国利，女，汉族，1973年12月31日生，住林州市，系该社职工。被告：莫宏丰，男，汉族，1982年6月17日生，住林州市。原告林州市农村信用合作联社市区信用社（以下简称市区信用社）与被告莫宏丰金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告市区信用社的委托诉讼代理人杨国利、被告莫宏丰到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告市区信用社向本院提出诉讼请求：1.判决被告莫宏丰偿还原告借款本金25.8万元及利息147597.22元（利息算至2019年4月1日）及以后的利息。2.判决拍卖、变卖被告莫宏丰所抵押房产，所得价款优先偿还借款本金25.8万元及利息。3.诉讼费用由莫宏丰承担。事实与理由：原告市区信用社与被告莫宏丰2014年8月18日签订《最高额个人借款合同》。合同约定，原告向被告莫宏丰提供借款26万元，利率为月息7.29‰，按月结息，贷款期限为23个月，逾期期间按原借款利率基础上加收50%。同日被告莫宏丰与原告签订最高额抵押合同，以莫宏丰所有权的房产作抵押，房屋所有权证为林房权证开元办字第××号。原告于2014年8月20日向被告莫宏丰发放借款26万元，贷款期限至2015年8月17日。被告共偿还原告本金0.2万元，利息80.93元。特诉至人民法院，请求依法判决。被告莫宏丰口头答辩称：原告起诉属实，实际是我父亲贷款，我没有用一分钱贷款。谁找的原告不知道，我只是签了签字，不清楚贷款的具体情况。我父亲叫莫宝根。信用社也给我联系过，一个叫什么强的人。原告市区信用社为证明其主张的事实，向本院提供了下列证据：一、《最高额个人借款合同》一份，上述合同是2014年8月18日原告市区信用社与被告莫宏丰签订，合同编号为：2014081805。合同约定被告莫宏丰向原告市区信用社申请从2014年8月18日至2016年7月15日期间内连续借款，连续借款累计最高未清偿借款余额不超过人民币26万元，贷款期限为23个月，贷款利率为月利率7.29‰，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准，借款人所欠债务的有效凭证以贷款人按业务操作规定出具的会计凭证为准。逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%；二、借款借据一份，该借据是2014年8月20日原告市区信用社与被告莫宏丰签订，借据约定被告莫宏丰向原告市区信用社借款26万元，自2014年8月20日起至2015年8月17日，贷款利率为月利率7.29‰。原告市区信用社依约向被告莫宏丰发放了贷款；三、《最高额抵押合同》一份，证明被告莫宏丰用共有的房产作为抵押物，对借款提供抵押保证。抵押担保期间为，按债权人对抵押权人每笔债权分别计算，自每笔主合同债务履行期届满之日起至该主合同约定的债务履行期届满之日后两年止；四、房产抵押登记手续一份，证明原告市区信用社已依法对房屋所有权证为林房权证开元办字第××号的房屋进行了抵押登记；五、利息计算清单一份，证明现被告莫宏丰尚欠原告市区信用社利息情况；六、（2017）豫0581民初4452号民事裁定书。被告莫宏丰对原告市区信用社提供证据的质证意见为：贷款是事实，是我父亲以我的名义贷款，我没有见到钱。被告莫宏丰未向本院提供证据。上述证据经当庭举证、认证，本院予以确认，并在卷佐证。根据庭审举证、质证及认证，结合当事人陈述，本院确认如下事实：2014年8月18日被告莫宏丰与原告市区信用社签订《最高额个人借款合同》一份，合同编号：2014081805。合同约定被告莫宏丰向原告市区信用社申请从2014年8月18日至2016年7月15日期间内连续借款，连续借款累计最高未清偿借款余额不超过人民币26万元，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准，借款人所欠债务的有效凭证以贷款人按业务操作规定出具的会计凭证为准。利率为固定月利率7.29‰，按月结息，贷款利息自实际提款日起按日计算，日利率=月利率/30，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50％。2014年8月20日被告莫宏丰与原告市区信用社签订借款借据，约定被告莫宏丰向原告市区信用社借款26万元，借款的起止日期为2014年8月20日起至2015年8月17日，贷款利率为月利率7.29‰。2014年8月18日原告市区信用社与被告莫宏丰、案外人魏月玲（××）签订《最高额抵押合同》一份，抵押合同约定抵押人抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。抵押担保期间为，按债权人对抵押权人每笔债权分别计算，自每笔主合同债务履行期届满之日起至该主合同约定的债务履行期届满之日后两年止。2014年8月19日林州市房产管理局颁发林房他证开元办字第104615号他项权证，载明：房屋他项权利人市区信用社，房屋所有人莫宏丰，房屋所有权证号2012003527，房屋坐落林州市下××东南××号，他项权利种类抵押，债权数额260000元，登记时间2014年8月19日。合同签订后，原告市区信用社依约于2014年8月20日向被告莫宏丰发放了贷款26万元，截止到2019年4月1日，被告莫宏丰共计偿还原告市区信用社本金2000元和利息80.93元。自贷款发放之日至2019年4月1日，被告莫宏丰欠原告市区信用社贷款本金25.8万元，利息147597.22元（2014年8月20日至2015年8月17日借款期间利息为22871.16元，2015年8月17日至2017年2月3日逾期期间利息为50796.72元，2017年2月3日至2019年4月1日逾期期间利息为74010.27元。借款期间利息和逾期期间利息共计147678.15，扣除被告莫宏丰已偿还的利息80.93元，欠息共计147597.22元）。本院认为，原告市区信用社与被告莫宏丰签订的《最高额个人借款合同》，系双方真实意思表示，且不违反相关法律规定，合法有效。原告市区信用社与被告莫宏丰之间的借贷关系事实清楚，权利义务明确。原告市区信用社已按合同约定发放贷款，根据2014年8月30日借款借据显示，本次借款借期为2014年8月20日至2015年8月17日，在借款到期后，被告莫宏丰应当按照合同约定按时偿还借款本息，被告莫宏丰至今未依约完全清偿借款本金及利息，应按照合同约定承担违约责任。截止2019年4月1日，被告莫宏丰尚欠原告市区信用社借款本金25.8万元，利息147597.22元。对原告市区信用社主张被告莫宏丰偿还借款本金25.8万元及2014年8月20日至2019年4月1日的利息147597.22元，本院予以支持。对原告市区信用社主张自2019年4月1日之日起至贷款本金清偿完毕之日止的逾期利息，符合法律规定，本院依法予以支持，逾期利率按照原、被告签订的《最高额个人借款合同》约定计算。关于原告市区信用社主张判决拍卖、变卖被告莫宏丰所抵押的房产，所得价款优先偿还借款本金22.5万元及利息的诉讼请求，原告市区信用社与被告莫宏丰、案外人（××）魏月玲签订的《最高额抵押合同》合法有效，且原、被告在林州市房产管理局依法办理了抵押物登记手续，林州市房产管理局也颁发了林房他证开元办字第104615号他项权证，该抵押符合法律规定，故对原告要求处理抵押物并优先受偿借款本息的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告莫宏丰于本判决生效之日起十日内偿还原告林州市农村信用合作联社市区信用社借款本金258000元及2014年8月20日至2019年4月1日间的利息147597.22元；二、被告莫宏丰于本判决生效之日起十日内偿还原告林州市农村信用合作联社市区信用社自2019年4月1日起至借款本金清偿完毕之日止的逾期利息，逾期利息以本金258000元为基数，按原、被告签订的《最高额个人借款合同》约定的利率计算；三、如被告莫宏丰未在上述期限内履行上述第一、二项判决义务，则依法处置被告莫宏丰位于林州市下申街东南片114号的房产（房屋产权证林房权证开元办字第××号、他项权证林房他证开元办字第104615号），所得价款优先清偿原告林州市农村信用合作联社市区信用社借款本息。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7384元，由被告莫宏丰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。审 判 长  杨永峰人民陪审员  余广义人民陪审员  闫 亮二〇一九年十月二十一日书 记 员  郭向伟