云南省大理市人民法院民 事 判 决 书（2019）云2901民初3230号原告：大理市广建建材租赁服务部，住所地：大理市下关镇大关邑村委会小关邑村北租地。统一社会信用代码：92532901MA6MLE7Y3J。经营者：王波，男，1978年4月3日出生，汉族，住四川省武胜县。委托诉讼代理人：何黎明，云南展腾律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：杨桂香，云南展腾律师事务所律师，特别授权代理。被告：北京超纯环保设备有限公司，住所地：北京市密云区溪翁庄镇环湖路66号镇政府1号楼110室—642。统一社会信用代码：91110228592369951M。法定代表人：李明坤，职务：总经理。被告：李明坤，男，1981年5月24日出生，住河南省淮阳县。原告大理市广建建材租赁服务部（以下简称广建租赁部）与被告北京超纯环保设备有限公司（以下简称北京超纯公司）、李明坤建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月19日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告广建租赁部的委托诉讼代理人何黎明、杨桂香到庭参加诉讼，被告北京超纯公司、李明坤经合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、请求人民法院依法判令被告向原告支付截止到2019年7月1日的租赁费用及建材损失费共计98,386元；二、判令被告向原告支付自2019年7月2日起至欠款清偿之日止按照第一项诉请金额以中国人民同期同类贷款基准年利率的3倍计算支付违约金；三、诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年10月，原告与被告签订《租赁合同》，向被告承建的污水处理池工程项目出租钢管、扣件、顶托、接头等建材，合同约定租赁物资规格和租金费用为：钢管以260米/吨计算，日租金为每吨2.333元，清洁保养费0.1元／米；扣件日租金为0.007元／套、清洁保养费0.2元／套；顶托日租金为0.025元／套、清洁保养费0.5元／套，接头日租金0.01元／套，承租人如未按期支付租金，应按欠租金总额按银行同期利率的3倍向甲方支付违约金，如发生纠纷可向出租人住所地人民法院起诉。合同订立后，原告于2017年10月3日起至2017年12月22日间，分批次向被告承建工地供应租赁建筑材料，并由被告施工管理收领租赁建材。2018年3月14日至2018年5月12日间，被告分批次向原告返还部分租赁标的物。上述租赁物资依据合同租金计付标准，截至2018年7月10日，双方结算后确认租金及建材损失费仍欠付82,000元，该部分租金被告李明坤以出具欠条的方式结算，并在欠条上承诺于2018年7月14日归还全部本金，经原告多次催要，截至起诉时被告仍未予支付租赁费用。2018年7月11日至今被告仍有钢管10.9吨、扣件1838套、顶托145套、接头167个、螺丝帽1520套未予归还。该部分建材租金从2018年7月11日计算至2019年7月1日应为16,386元。上述两项合并计算，被告欠原告租金费及建材损失费用共计98,386元。原告严格依据租赁合同约定向被告承建的工地持续供应租赁物，被告拖延支付租金，已严重违约。为维护原告的合法权益，依法提起诉讼。被告北京超纯公司、李明坤经合法传唤未到庭应诉，视为放弃答辩权利。原告为证明其诉讼主张，向本院提交了以下证据：第一组、1.个体工商户营业执照、经营者身份证明书、经营者身份证复印件各一份，证明原告的主体资格；2.企业信用身份信息报告打印件一份，证明被告的身份信息。第二组、《租赁合同》原件一份，证明双方签订合同的事实及合同的内容；第三组、《大理市广建建材租赁服务部发料单》原件9份、《大理市广建建材租赁服务部收料单》原件7份，证明原告出租给被告的建材的数量和规格、被告归还建材的数量，以及被告应承担2018年7月11日至2019年7月1日期间的租金16,386元的事实；第四组、《广建钢管租赁站租金收款对账单》、欠条原件各一份，证明被告欠原告租金和赔偿金82,000元。本院认为，被告北京超纯公司、李明坤经合法传唤未到庭应诉，视为自动放弃质证权利，经本院审查，原告提交的四组证据形式合法，内容真实，与本案有关联，能够相互印证形成证据锁链证明案件事实，本院予以采信。根据上述已确认证据的证实和原告的当庭陈述，本院认定本案法律事实如下：被告北京超纯公司的经营范围为：销售通用设备、专用设备、五金、交电、电子产品、建筑材料、日用杂货、计算机、软件及辅助设备；技术推广。被告李明坤是该公司的法定代表人。被告因承建“污水处理池工程项目”施工需要，向原告租赁建筑施工设备。双方于2017年10月3日签订一份《租赁合同》，主要约定：乙方（北京超纯公司）因建设污水处理池的工程需要，租用甲方（原告）钢管、扣件、顶托，并以列表的方式载明租赁物的日租金计价方式为：钢管每吨2.333元、扣件0.007元／套、顶托0.025元／套、接头0.01元／套，清洁保养费为：钢管0.1元／米、扣件0.2元／套、顶托0.5元／套；租赁期限从2017年10月3日起，以实际出库和归还时间为准，租赁时间按日历天数为准，出库之日起到归还之日止；乙方应向甲方交纳租赁物押金5,000元；乙方未按合同约定近期支付租金，视为违约，按所欠租金总额按银行同期利率的3倍向甲方支付违约金。2017年10月3日—2017年12月22日期间，原告向被告提供钢管、扣件、顶托等建筑施工设备，并由原告制作《大理市广建建材租赁服务部发料单》，由被告工作人员核对后，在发料单上签字予以确认。2018年3月18日—2018年5月12日期间，被告归还了部分租赁材料，双方制作《大理市广建建材租赁服务部收料单》予以确认。合同履行期间，双方均按月进行结算。2018年7月3日，经双方结算，并制作一份《广建钢管租赁站租金收款通知单》，确认被告未归还原告的建材为：钢管10.9吨、扣件1838套、顶托145套、接头167个、螺丝帽1520套，将该部分未归还的建筑施工设备折价计算（赔偿金）之后，被告尚欠原告租金和赔偿金82,296.12元。2018年7月10日，被告李明坤向原告出具一份欠条，载明欠原告租金及赔偿款共计82,000元，承诺于2018年7月14日归还全部本金。付款期限届满后，被告仍未付款。本院认为，原告广建租赁部与被告李明坤签订的《租赁合同》是双方真实意思表示，形式和内容均不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，双方当事人均应当严格依约履行。关于责任主体的问题，合同载明的签约主体为被告北京超纯公司，虽未加盖印章，但由其法定代表人李明坤签名，结合租赁物用于污水处理池建设工程的事实，依据《中华人民共和国民法通则》第四十三条规定：“企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。”被告李明坤与原告签订租赁合同应当属履行职务行为，因此产生的法律责任应由被告北京超纯公司承担，被告李明坤个人不应当承担责任。原告已按约将钢管、扣件、顶托等租赁物交付被告使用，履行了出租人的义务。原告提交的欠条能够证明被告欠付租金和赔偿款的事实，故本院对原告要求被告北京超纯公司支付欠款82,000元的诉请予以支持。关于双方结算之后的租金承担问题，合同约定：“差欠材料的租金计算至款物两清为止”，被告虽然未归还原告钢管10.9吨、扣件1838套、顶托145套、接头167个、螺丝帽1520套，但双方已对此折价计算为赔偿款，该部分建筑施工设备的权属已归于被告，原告再以此计算租金违背公平原则，故原告主张的2018年7月11日至2019年7月1日期间的租金16,386元不当，本院不予支持。关于违约责任的承担问题，被告北京超纯公司逾期支付租金，已构成违约，应承担相应的违约责任。依据合同约定：“乙方未按合同约定按期支付租金，视为违约，按所欠租金总额按银行同期利率的3倍向甲方支付违约金。”原告主张由被告自2019年7月2日起至欠款清偿之日止以中国人民同期同类贷款基准年利率的3倍计算承担违约金符合合同的约定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第四十三条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告北京超纯环保设备有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告大理市广建建材租赁服务部租金和赔偿款共计82,000元。二、被告北京超纯环保设备有限公司赔偿原告大理市广建建材租赁服务部逾期付款违约金（计算方式为：以欠款本金82,000元为基数，从2019年7月2日起至欠款清偿之日止按中国人民同期同类贷款基准年利率的3倍承担。）三、驳回原告大理市广建建材租赁服务部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2,260元，由原告承担460元，被告北京超纯环保设备有限公司承担1,800元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于云南省大理白族自治州中级人民法院。审 判 长  马 泽人民陪审员  罗进文人民陪审员  杜柱红二〇一九年十月二十八日书 记 员  陈晓蓉