辽宁省铁岭县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)辽1221民初1278号 原告：铁岭县农村信用合作联社凡河信用社，住所地辽宁省铁岭市凡河新区。 负责人：张春飞，该信用社主任。 委托诉讼代理人：柏朝栋，男，系该信用社工作人员。 被告：**江，男，1970年生，汉族，农民，户籍所在地铁岭县，现住铁岭市新城区。 委托诉讼代理人：高文秀，辽宁富洲律师事务所律师。 被告：李德芹，女，1970年生，汉族，农民，住铁岭县。 被告：廖晓赢，男，1972年生，汉族，住铁岭县。 委托诉讼代理人：尚翠娥，女，汉族，农民，住铁岭县，系被告廖晓赢妻子。 被告：尚翠娥，女，1973年生，汉族，农民，住铁岭县。 被告：周维海，男，1979年生，汉族，农民，住铁岭县。 原告铁岭县农村信用合作联社凡河信用社（以下简称凡河信用社）与**江、李德芹、廖晓赢、尚翠娥、周维海借款合同纠纷一案，本院于2019年5月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告凡河信用社的委托诉讼代理人柏朝栋，被告**江及其委托诉讼代理人高文秀、被告廖晓赢的委托诉讼代理人尚翠娥、被告周维海、尚翠娥到庭参加诉讼。被告李德芹经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告凡河信用社向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还贷款本金100000元及利息（利息截止至给付之日止）；2、判令担保人承担连带给付责任；3、判令原告对被告抵押的房屋享有优先受偿权。4.判令本案诉讼费由被告承担。事实与理由：被告**江、李德芹于2016年3月2日向我社贷款，贷款本金100000元，贷款约期从2016年3月2日至2019年3月1日，年利率为10.65%。此笔贷款抵押物为被告**江所有的一套房产，位于铁岭县凡河新区，建筑面积88平方米。被告廖晓赢、尚翠娥、周维海为此笔贷款担保。贷款到期后被告未按合同约定按时偿还贷款本息，截至2019年4月9日被告尚欠贷款利息34093.80元，共欠本息134093.80元。此笔贷款经我社多次催要，被告至今未还，特向法院提起诉讼，请求依法裁决。 被告**江辩称，此笔贷款发生在2011年3月2日，是崔忠林贷款100000元，让我给他做担保，原告虽然告知了担保人的责任，但没有让我看合同内容，也没给过我合同，贷款是何时发放，打给谁我也不知道。2014年，崔忠林找我去原告处“倒据”（展期贷款），我也不知道什么是倒据，原告没有让我们看合同，以为是崔忠林重新办贷款，我还是给他当担保人，就签字了。当时我不认识廖晓赢和周维海。2015年原告说找不到崔忠林了，让我替他还利息，我考虑为了朋友当时答应替人担保，就替崔忠林还了20000元利息。2016年，原告又给我们三家打电话，说是还办“倒据”，让我把住宅房屋产权拿去办抵押。2016年我才认识了另外两个担保人。借款人是案外人崔忠林，我不是借款人，而是担保人，该款打给崔忠林了。本案是诈骗案件，相关借贷担保合同都是无效合同。 被告廖晓赢、尚翠娥辩称，原告所述不属实，实际借款人是崔忠林，我们夫妻二人与崔忠林是朋友，不认识被告**江。2014年春天，崔忠林找廖晓赢，让我们担保，当时是我们夫妻和周维海夫妻、**江夫妻给崔忠林担保。2016年**江打电话，我们才知道是给**江担保，当时已经找不到崔忠林了。我们不认识**江，不能给他担保，原告没说担保责任，也没让我们看合同，我也不懂，就签字了。我们不应该承担担保责任，也承担不起。 被告周维海辩称，我与崔忠林是同学，不认识**江。大约2014年4月，崔忠林打电话说要贷款，让我做担保，签字就行，我也不知道怎么办的，让我们签字就签了。大约2015年，就找不到崔忠林了，2016年**江打电话让我们去信用社，信用社的工作人员说让我们给**江担保，不担保就得还钱，我们也不明白，就担保了。原告起诉后，我才看到合同，我们是被欺诈了，合同不真实，我们不承认。 被告李德芹经本院传票传唤未到庭，亦未提交答辩意见及证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提交的**江、李德芹、廖晓赢、尚翠娥、周维海的身份证、户口本、结婚证各一份，被告无异议，对被告**江提供的存折，原告及被告廖晓赢、尚翠娥、周维海无异议，本院予以确认并在卷佐证。 对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告提交证据：1、借款凭证、存款账户交易明细查询各一份，用以证明原告按合同约定向被告**江发放贷款100000元，已经履行放款义务。被告**江对证据真实性有异议，认为是假的，被告没有收到此款。被告廖晓赢、尚翠娥、周维海与被告**江意见一致。经审查，该证据结合被告**江提供的存折，可以证明原告向被告**江发放贷款后又扣款，本院予以采信。2、借款合同，用以证明2016年3月2日被告**江与原告签订一份借款合同，**江与李德芹应按合同履行借款义务，贷款约期从2016年3月2日-2019年3月1日止。被告**江对证据有异议，认为该合同是欺诈合同。被告廖晓赢、尚翠娥、周维海与被告**江意见一致。经审查，该借款合同有原告贷款合同专用章和被告**江的签字，证据来源合法，证据形式合法有效，与本案具有关联性，本院予以采信。3、保证担保承诺书2份、确认书1份、保证合同，用以证明被告廖晓赢、尚翠娥、周维海为此笔贷款担保，应承担连带给付责任。被告**江有异议，保证书是欺诈行为造成的，不认识担保人，互相担保不符合常理。担保人不具备担保资格，原告发放贷款无效。被告廖晓赢、尚翠娥有异议，字是我们签的，但没看到内容，不了解内容，不认识**江，不能给他担保，不应该承担担保责任。被告周维海有异议，字是我签的，但合同不真实，不符合我的实际状况，原告没让我们看合同。经审查，以上证据系被告廖晓赢、尚翠娥、周维海本人签字，证据来源合法，证据形式合法有效，与本案具有关联性，本院予以采信。4、抵押担保承诺书一份、抵押合同一份、房屋确认书一份，用以证明被告**江、李德芹用一套房产为贷款提供抵押。被告**江对证据真实性无异议，但**江没有看合同就签字了，该合同欺诈，是无效合同。被告廖晓赢、尚翠娥、周维海认为与其无关。经审查，抵押担保承诺书和抵押合同系被告**江及李德芹本人签字，证据来源合法，证据形式合法有效，与本案具有关联性，本院予以采信。 根据当事人的举证、质证及本院对上述证据的认证意见，本院确认事实如下： 2016年3月2日，被告**江与其配偶被告李德芹与原告签订借款合同，贷款100000元，原告当日向被告**江账户打款100000元，随即又扣款100000元，用以化解原养牛贷款，本次贷款期限为2016年3月2日至2019年3月1日，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，据此确定年利率为10.65%，日利率=年利率/360。原告与被告**江、抵押物共有人李德芹签订抵押合同，被告**江、李德芹在抵押担保承诺书上签字，承诺对以上贷款自愿向原告提供抵押担保，抵押物为位于铁岭县凡河新区（建筑面积88平）。被告廖晓赢及其配偶尚翠娥、周维海及其配偶刘雨承诺为被告**江的借新还旧贷款提供保证担保，并与原告签订《保证合同》，保证期间为：从借款合同生效之日开始到借款合同中债务履行期届满（包括提前届满及展后届满之日后两年），保证担保的范围包括：主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、以及诉讼费、律师费等债权人为实现债权的一切费用。 另查，原告与被告**江、李德芹签订的抵押合同未办理抵押登记。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。被告**江作为借款人，与原告签订借款合同，双方形成的借贷关系符合法律规定，应受法律保护。被告李德芹在借款合同和抵押担保承诺书上分别作为共同借款人和共有人签字，其与被告**江系夫妻关系，故所欠债务系夫妻共同债务，其二人应按照合同约定全面履行自己的义务，原告依约定向被告**江发放贷款，履行了放款义务，被告**江及李德芹没有按合同约定及时偿还借款，已构成违约，现原告要求被告偿还借款本金及利息，于法有据，依法予以支持。 关于原告要求担保人承担连带给付责任一节，被告廖晓赢、尚翠娥、周维海与原告签订《保证合同》，应按照合同约定对被告**江、李德芹的借款本金、利息承担连带责任，故对原告该项诉讼请求予以支持。 关于原告要求对被告**江及李德芹抵押的房屋享有优先受偿权一节，根据《担保法》规定，以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日生效。本案中，原、被告双方约定的抵押房产未办理抵押登记，抵押权尚未设立，故对原告该项诉讼请求不予支持。 关于被告辩称借款合同及保证合同系因欺诈而签订一节，因被告未提供任何证据予以证明，且合同及承诺书均系各被告本人所签，故对被告的该辩解不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十一条、第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下： 一、被告**江、李德芹于本判决生效后十日内共同偿还原告铁岭县农村信用合作联社凡河信用社借款本金100000元，并按年利率10.65%向原告铁岭县农村信用合作联社凡河信用社支付该笔借款本金自2016年3月2日至给付之日止的贷款利息； 二、被告廖晓赢、尚翠娥、周维海对本判决第一项承担连带责任； 三、驳回原告铁岭县农村信用合作联社凡河信用社其他诉讼请求。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2300元，已减半收取1150元，由五被告共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省铁岭市中级人民法院。 审判长 赵 凯 审判员 于树君 审判员 苏宝卫 二〇一九年十月十四日 书记员 刘 泽