甘肃省山丹县人民法院   民事判决书   （2018）甘0725民初2952号   原告：吴多虎，山丹县清泉镇居民，现住山丹县。公民身份号码×××。联系电话:181XXXXXXXX。   委托诉讼代理人：马新胜，山丹县东乐镇法律服务所法律工作者。   委托诉讼代理人：张志华，甘肃培黎律师事务所律师。   被告：山丹县新城热力有限责任公司。   统一社会信用代码XXXXX。   法定代表人：赵东华，该公司经理。   住所：山丹县清泉镇胜利街7号。   委托诉讼代理人：陈晓红，甘肃瑞雪律师事务所律师。   委托诉讼代理人：慈玉红，系该公司职员。   委托诉讼代理人：王文，系该公司职员。   原告吴多虎与被告山丹县新城热力有限责任公司财产损害赔偿纠纷一案，本院于2018年11月7日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。2018年11月30日第一次开庭时，原告吴多虎及其委托诉讼代理人马新胜，被告山丹县新城热力有限责任公司的委托诉讼代理人陈晓红、慈玉红到庭参加诉讼。2018年12月10日，原告提出鉴定申请，本院准许鉴定。2019年9月17日第二次开庭时，原告吴多虎及其委托诉讼代理人张志华，被告山丹县新城热力有限责任公司的委托诉讼代理人陈晓红、王文到庭参加诉讼。2019年10月11日第三次开庭时，原告吴多虎及其委托诉讼代理人张志华，被告山丹县新城热力有限责任公司的委托诉讼代理人陈晓红到庭参加诉讼，本案现已审理终结。   原告吴多虎向本院提出诉讼请求：判令被告将损坏原告的房屋恢复原状或折价赔偿损失80000元。事实和理由：2018年9月4日，被告因暖气管网改造在原告位于山丹县水泥厂家属院平房后墙根开挖管沟，因被告当日未及时填埋管沟，当晚天下雨，雨水进入管道沟，造成原告房屋基础下沉，房屋多处裂缝，存在严重安全隐患。之后原告多次找被告及施工队协商处理，但被告及施工队相互推诿，未能达成协议。为维护原告权益，原告提起诉讼。2019年9月17日，原告吴多虎在庭审中将诉讼请求变更为：1.要求被告赔偿房屋维修损失13863.33元。因房屋无法居住，原告租房居住产生的房屋租赁费8000元，两项损失共计21863.33元；2.原告放弃要求被告对房屋恢复原状的诉讼请求。   被告山丹县新城热力有限责任公司辩称，1.2018年9月，被告开挖暖气管道是由水泥厂有关人员申请的，对水泥厂住户住宅进行大暖改造，被告并没有对原告实施侵权行为。原告房屋裂缝与被告的开挖行为没有因果关系，被告不应该赔偿原告的损失。对原告的两项诉讼请求都不成立；2.本案涉案的房屋是30年到40年的房屋了，房屋原本就是危房，就有裂缝，所以原告的房屋裂缝与被告挖管道没有因果关系，对此被告不予赔偿。请求法庭驳回原告的诉讼请求。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：   （一）原告房屋裂缝与被告开挖了暖气管道是否具有因果关系，如果有因果关系，原因力大小的问题。原告为证明以上问题提交了如下证据：2018年10月山丹县公安局清泉派出所的接处警登记表一份、山丹县公安局清泉派出所对吴多虎的询问笔录一份、房产证一份、光盘视频一张、照片七张、甘肃高级工程协会工程专业委员会所做的房屋损坏评估意见书一份、打款凭证一张、鉴定费票据三张。以上证据证明：1984年，原山丹县地区水泥厂修建了坐北向南、东西走向的12栋平房家属院。1998年7月，原告购买了山丹县地区水泥厂家属院西二排2号涉案房屋开始居住，房产证登记在原告名下，房屋产权属于原告所有。2018年8月，被告在该家属院进行暖气改造,2018年9月4日，被告在原告居住的房屋后墙根开挖了暖气管道，后由于雨水灌入暖气管道内，造成了原告房屋裂缝。2018年9月5日、6日原告用手机拍摄了涉案房屋受损情况及照片，后来又刻了光盘。后原告多次找被告及有关部门解决，但都未得到解决。2018年10月18日，原告将暖气管道上的阀门卸下，为此被告工作人员报警，山丹县公安机关报警记录记载了被告开挖管道造成了原告房屋裂缝的情况。2018年10月18日，派出所工作人员对原告进行询问，证实了被告开挖暖气管道的行为对原告房屋造成了损坏。评估鉴定书证明了被告开挖暖气管道的行为与原告房屋墙体裂缝有因果关系，以及房屋维修需要的费用13863.33元，为此产生评估鉴定费22000元。   以上原告提交的证据经被告山丹县新城热力有限责任公司质证认为：对山丹县公安局清泉派出所的接处警登记表、山丹县公安局清泉派出所对吴多虎的询问笔录两份证据无异议，虽然管道开挖了，但是裂缝是否是开挖管道造成的，以鉴定报告的鉴定结果为准。2018年10月18日，原告将我公司的供暖管道损坏，所以我公司人员报了警，我公司和原告到派出所处理过此事，原告陈述房屋的裂缝是由我公司造成的，我们说房屋原本就有裂缝，不是我们造成的，我公司要求原告对损坏的阀门进行赔偿，经派出所处理，原告赔偿了我公司的阀门款。原告提交的视频上的房屋无法证明就是原告家的房屋。照片上的裂缝是真实的，但是该照片无法证明是否就是原告家房屋的裂缝。对于评估鉴定书的质证意见是：因原告的房屋是1984年修建的，原本就有裂缝，鉴定书认为房屋是由于被告开挖管道加上天气下雨加剧原告房屋受损，鉴定部门并没有对我县下雨量进行计算，就得出了结论，我公司对此鉴定意见不认可，对涉案房屋的评估损失无异议，对打款凭证及评估鉴定费票据无异议。   被告为证明其以上辩解成立，向法庭提交了如下证据：与原告相邻的5个住户陈桂花、薛应祥、王永祥、齐桂荣、吴国盛在暖气改造前出具的承诺书一份、屋内裂缝照片7张。证明：在被告暖气改造施工之前，房屋就有了裂缝，印证了原告房屋内的裂缝与被告的暖气改造行为没有因果关系。该5位住户就居住在原告房屋周边，他们居住的房屋也是和原告的房屋一起修建的。   以上证据经原告质证认为，对被告提交的证据三性均有异议。按证据规则应该由5位住户出庭作证，该5位住户的房屋在原告房屋的后一排，开挖时间与原告房屋的开挖时间都不一样，与本案没有关联性。   以上原告、被告提交的证据，经审查，本院分析认为：原告提交的山丹县公安局清泉派出所的接处警登记表、山丹县公安局清泉派出所对吴多虎的询问笔录、房产证、光盘视频、照片、甘肃高级工程协会工程专业委员会的房屋损坏评估意见书以及有关当庭陈述能够相互印证，证实了在1998年7月，原告购买了山丹县水泥厂家属院西二排2号涉案房屋开始居住，并办理了房产证。2018年8月，被告在该家属院进行暖气改造,2018年9月4日，被告在原告居住的房屋后墙根开挖了暖气管道，后由于雨水灌入暖气管道内，加剧了原告居住房屋的裂缝。2018年9月5日、6日原告用手机拍摄了涉案房屋受损情况及照片。后原告多次找被告及有关部门解决，但都未得到解决。2018年10月18日，原告将被告安装的暖气管道进行了破坏并将阀门卸下，为此被告工作人员报警，山丹县公安局清泉派出所进行了处理，在处理过程中原告陈述了由于被告开挖管道造成了原告房屋裂缝的情况。2019年6月10日，甘肃省高级工程师协会工程专业委员会对涉案房屋进行评估，该评估意见书结论为被鉴定的山丹县水泥厂家属院西二排2号吴多虎家平房，墙体开裂受损，主要是房屋防水排水防护工程欠佳，长期使用过程中，地基基础受水的影响，出现不均匀沉降，引发墙体开裂。在此房屋受损中，山丹县新城热力有限责任公司在吴多虎家房屋后墙根开挖管沟时，未及时回填，使雨水灌入存在一定的因果关系。在此房屋受损事件中，新城热力有限公司施工，只是加快、加剧了墙体开裂，其参与度为40%；房屋维修费用为13863.33元。上述证据形成证据链条，足以相互印证，原告的房屋裂缝与被告开挖了暖气管道具有一定的因果关系，其参与度为40%，故对以上事实及证据，客观真实，符合法律规定，应予确认。对原告提交的评估鉴定费票据，经被告质证无异议，应予认定。   对被告提交的住户陈桂花、薛应祥、王永祥、齐桂荣、吴国盛在暖气改造前出具的承诺书、屋内裂缝的照片，以此来证明被告暖气改造施工与原告房屋裂缝不具有因果关系的问题。首先被告提交的以上证据合法性无法确定；其次根据评估意见书中记载，造成原告房屋出现裂缝，房屋本身的地基问题，在此次房屋受损事件中是被告的暖气改造施工加快、加剧了原告房屋墙体开裂，其参与度为40%，是具有一定的因果关系。故对被告提出的涉案房屋的裂缝与被告开挖暖气管沟并不具有因果关系的辩解，与事实不符，于法无据，不予采信。   （二）原告的各项损失是否符合法律规定的问题。   1.原告申请对因果关系、原因力占比、房屋维修费进行评估，本院委托甘肃省高级工程师协会工程专业委员会进行评估。2019年6月10日，甘肃省高级工程师协会工程专业委员会作出评估意见,评估结论为：被鉴定的山丹县水泥厂家属院西二排2号吴多虎家平房，墙体开裂受损，主要是房屋防水排水防护工程欠佳，长期使用过程中，地基基础受水的影响，出现不均匀沉降，引发墙体开裂。在此房屋受损中，山丹县新城热力有限责任公司在吴多虎家房屋后墙根开挖管沟时，未及时回填，使雨水灌入存在一定的因果关系。在此房屋受损事件中，新城热力有限公司施工，只是加快、加剧了墙体开裂，其参与度为40%；房屋维修费用为13863.33元。为此原告对诉讼请求进行了变更，变更后的诉讼请求为：要求被告赔偿房屋维修损失13863.33元，因房屋无法居住，原告租房居住产生的房屋租赁费8000元，两项损失共计21863.33元。2.原告提交租赁协议一份，证据证明：由于被告的行为导致原告在外租房居住，产生租赁费8000元。   以上证据经被告山丹县新城热力有限责任公司质证认为，对评估意见书评估的房屋维修费13863.33元无异议，但对被告开挖暖气管沟与房屋裂缝的参与度为40%的意见，有异议。原告房屋的裂缝与被告开挖暖气管沟不具有因果关系，评估的维修费13863.33元，应该由原告自行承担，被告不应该承担。对原告提交的租赁协议的三性均有异议。首先没有关联性；其次原告没有必要在外租住房屋，评估结果也没有说原告的房屋无法居住是危房；再次只凭一份租赁合同无法证明原告是否真的租住了房屋。   以上原告提交的证据及主张的各项损失，经审查，本院分析认定如下：根据评估意见书，被告开挖暖气管沟是加快、加剧了原告房屋墙体开裂，其参与度为40%，评估意见评估的维修费为13863.33元，故原告主张的维修费应确认为5545.33元（13863.33元×40%）。对原告提交的租赁合同，因无法确认其合法性和真实性，再加上该涉案房屋并不是危房，不需要租赁房屋居住，故对原告提交的租赁合同以及主张的租赁费8000元，不予采信。   根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：   1984年，原山丹县地区水泥厂修建了坐北向南，东西走向的12栋平房家属院。1998年7月，原告购买了山丹县地区水泥厂家属院西二排2号涉案房屋开始居住，并办理了房产证。2018年8月，被告在该家属院进行暖气改造,2018年9月4日，被告在原告居住的房屋后墙根开挖了暖气管道，后由于雨水灌入暖气管道内，加快、加剧了原告房屋裂缝。后原告多次找被告及有关部门解决，但都未得到解决。在此情况下于2018年10月18日，原告对被告安装的暖气管道进行了破坏并将阀门卸下，为此被告工作人员报警，山丹县公安局清泉派出所进行了处理，在处理过程中原告陈述了由于被告开挖管道造成了原告房屋裂缝的情况。2019年6月10日，甘肃省高级工程师协会工程专业委员会对涉案房屋进行评估，该评估意见书结论为：被鉴定的山丹县水泥厂家属院西二排2号吴多虎家平房，墙体开裂受损，主要是房屋防水排水防护工程欠佳，长期使用过程中，地基基础受水的影响，出现不均匀沉降，引发墙体开裂。在此房屋受损中，山丹县新城热力有限责任公司在吴多虎家房屋后墙根开挖管沟时，未及时回填，使雨水灌入存在一定的因果关系。在此房屋受损事件中，新城热力有限公司施工，只是加快、加剧了墙体开裂，其参与度为40%；房屋维修费用为13863.33元。为此产生评估费22000元，由原告预交。   本院认为，根据甘肃省高级工程师协会工程专业委员会对涉案房屋所作的评估意见，被告在原告居住的房屋后墙根开挖管沟，未及时回填，使雨水灌入，加快、加剧了墙体开裂，具有一定的因果关系，故被告开挖暖气管沟对原告房屋墙体造成损坏构成侵权，被告应该承担侵权责任。根据评估意见结论，被告应承担40%的侵权责任，原告房屋维修费为13863.33元，被告应承担5545.33元（13863.33元×40%）。对于原告主张的租赁费损失8000元，与事实不符，于法无据，不予支持。对原告在庭审中放弃恢复原状的诉讼请求，符合法律规定，予以采纳。   关于本案评估费22000元由谁来承担的问题。第一，本案是被告开挖暖气管沟引发的房屋损坏事件，原告在事件发生后多次找被告协商处理解决该问题，但被告以开挖暖气管沟与原告房屋墙体开裂不具有因果关系为由，拒绝解决此问题，为此本案因当事人无法自行达成协议而导致进入诉讼程序，经鉴定被告在原告居住的房屋后墙根开挖管沟，未及时回填，使雨水灌入，加快、加剧了墙体开裂，具有一定的因果关系。由此产生的评估费，应当由“主张”被法院驳回的一方予以承担。第二，从本案看该评估鉴定是必要的，且评估鉴定对查明案件事实是必需的。所以评估费应该由引起评估鉴定发生的原因一方当事人承担。本案是被告认为自己无过错，而导致进行鉴定，但评估鉴定结论是原告墙体开裂与被告在原告居住的房屋后墙根开挖管沟具有一定的因果关系，故本案引起评估鉴定费发生的原因一方在于被告。所以根据以上两点，本案的评估鉴定费22000元应该由被告山丹县新城热力有限责任公司全部承担。   综上所述，为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第六条、第十九条，《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：   被告山丹县新城热力有限责任公司赔偿原告吴多虎房屋维修费5545.33元，限于本判决生效后十日内付清；   被告山丹县新城热力有限责任公司支付给原告吴多虎评估鉴定费22000元，限于本判决生效后十日内付清；   三、驳回原告吴多虎的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费346元，由原告吴多虎负担258.5元，被告山丹县新城热力有限责任公司负担87.5元，限于本判决生效后七日内交纳。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省张掖市中级人民法院。   审 判 长 陈多文   审 判 员 毛 炬   人民陪审员 王文生     二〇一九年十月十六日   书 记 员 赵格肖   附法律条文：   《中华人民共和国侵权责任法》   第二条侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。   本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。   第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。   根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。   第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。   《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条：侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。   损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。   受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。   《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。   《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。   申请执行条款：   第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。   前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。