江苏省镇江市京口区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏1102民初3271号 原告：高进才。 委托诉讼代理人：王和平。 原告：陈定芳。 委托诉讼代理人：王和平。 被告：高峰。 被告：嵇洪艳。 委托诉讼代理人：熊燃。 委托诉讼代理人：邱春柳。 原告高进才、陈定芳与被告高峰、嵇洪艳民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月31日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈定芳及其与高进才共同诉讼代理人王和平，被告高峰，被告嵇洪艳的诉讼代理人邱春柳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告高进才、陈定芳向本院提出诉讼请求：1.判令两被告立即归还****路38号3幢607室购房款475000元及中介费4570元。2.判令两被告给付上述款项的银行利息（第一笔以22.5万元为基数，自2014年10月27日起至归还之日按年利率6%计算；第二笔以21万元为基数，自2015年2月5日起至归还之日按年利率6%计算；第三笔以4万元为基数，自2015年2月15日起至归还之日按年利率6%计算）。3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：两原告是被告高峰父母，被告嵇洪艳是两原告儿媳。两被告于2010年7月登记结婚，婚前于2009年7月生有一子取名高程翔。2014年10月，原告为方便孙子高程翔在镇江上学，通过中介镇江市京口鑫来房产服务中心以总价47.5万元买下吴春林、龚月霞名下位于****路38号3幢607室房屋一套，同时支付中介费4570元。当时系原告高进才与卖房人签下房地产买卖协议，后因了解到户口在外地的孩子入学，孩子父母名下必须有房，遂与被告高峰约定，房屋暂登记于两被告名下，但被告必须归还购房款，期间若小夫妻闹离婚必须连本带利归还，整个过程被告嵇洪艳未参与。2018年，两被告闹离婚，被告嵇洪艳在未归还购房款情况下竟提出分割房产，原告认为，该房虽登记在两被告名下，但购房款是两原告一辈子劳作打工的积蓄，当时买房换被告名字是考虑孙子上学，是以帮助两被告为目的的临时性资金出借。被告应归还购房款本息。 被告高峰辩称，最初是我父母要买房子，考虑到两被告的孩子要在镇江上学，而房产证必须是两被告的名字，小孩才好上学，所以就以两被告的名义向父母借钱买房。在10月份支付22.5万元房款后，我和父母协商，房产证写两被告的名字，相当于两被告向父母借款，等以后挣到钱，会还款给父母，当时嵇洪艳也在场。 被告嵇洪艳辩称，两原告与被告嵇洪艳之间并无民间借贷关系，双方既无借贷合意，也无款项交付事实。涉案房屋购房款即使查明系由两原告出资，也是两原告购买赠与房屋的款项而非借款。原告的诉请无事实及法律依据，请求驳回原告的全部诉讼请求。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交的中国银行镇江市京口支行历史交易明细清单，被告无异议，本院予以确认并在卷佐证。原告提交的《房地产买卖协议》、镇江市鑫来房产服务中心出具的说明、《房屋买卖协议》，被告高峰对以上证据无异议，被告嵇洪艳对以上证据的真实性不予认可。经审查，本院对《房地产买卖协议》、《房屋买卖协议》的真实性予以确认；因单位向人民法院提出的证明材料，应当由单位负责人及制作证明材料的人员签名或者盖章，并加盖单位印章，现原告方提交的“镇江市鑫来房产服务中心出具的说明”不符合法定形式要件，本院不予采纳。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 原告高进才、陈定芳系被告高峰的父母。被告高峰、嵇洪艳于2010年7月27日登记结婚。 2014年10月18日，原告高进才（乙方）与吴春林、龚月霞（甲方）通过居间方镇江市京口鑫来房产服务中心（丙方）签订《房地产买卖协议》一份，约定了京岘山38号3幢607室房屋的买卖事宜。高峰在该协议第一页的受买方签名，但未在该协议乙方落款处签名。2014年10月27日，吴春林、龚月霞与高峰签订《房屋买卖协议》一份，约定吴春林、龚月霞将京岘山38号3幢607室房屋出售给高峰、嵇洪艳，房屋价款43万元等事项。2014年10月27日的《镇江市房屋所有权转移登记申请书》显示，转让方有吴春林、龚月霞签名，受让方仅有被告高峰一人签名。后京岘山38号3幢607室房屋登记于两被告名下。 中国银行镇江市京口支行账号47×××55的交易明细清单显示：2014年10月27日向龚月霞转账225000元；2015年2月5日向龚月霞转账210000元。庭审中，原告陈述，上述款项系从陈定芳账户转出；除支付上述款项外，还有定金1万元抵扣房款，另支付了3万元现金，房屋总价款实际为475000元；为购房事宜，还支付中介费4570元。 另查明，本院于2019年4月25日受理嵇洪艳诉高峰离婚纠纷一案，案号为（2019）苏1102民初1861号，嵇洪艳要求离婚并提出分割京岘山38号3幢607室房屋等诉请。2019年7月30日，本院判决准予嵇洪艳与高峰离婚，京岘山38号3幢607室房屋归高峰所有，高峰于判决生效之日起十日内给付嵇洪艳财产折价补偿款12万元等。嵇洪艳已提起上诉。 本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，在民间借贷法律关系中，出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。本案中，两原告以民间借贷法律关系向两被告主张权利，在被告嵇洪艳否认原、被告之间存在借贷合意的情况下，除与两原告存在父母子女关系的被告高峰认可存在借款外，两原告未提供其他证据佐证，两原告要求两被告偿还购房款及中介费的诉讼请求，证据不足，本院不予支持。 综上，依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下： 驳回原告高进才、陈定芳的诉讼请求。 案件受理费减半收取4247元，由原告高进才、陈定芳负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省镇江市中级人民法院预交相应上诉案件受理费,并在预交后三日内将交费凭证复印件提交本院。未按期交纳上诉案件受理费的，人民法院将按照有关规定裁定按自动撤回上诉处理。 审 判 员 明张玉 二〇一九年十月二十八日 法官助理 朱欢欢 书 记 员 王智怡 附：1、相关法律条文 2、上诉须知 1、相关法律条文 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二条第一款出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 2、上诉须知 一、当事人提出上诉，应在法定期限内向我院相关审判庭提交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，以便连同案卷移送镇江市中级人民法院。 二、对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费。上诉时未预交的，最迟在上诉状提交后七日内交纳，逾期不交纳又未提出司法救助申请的，二审法院不再催交，直接裁定按自动撤回上诉处理。 三、当事人应凭判决书和上诉状直接到镇江市中级人民法院立案大厅交费。直接交费不方便的，可汇款至江苏省镇江市中级人民法院，开户行：工商银行镇江市永安路分理处，账号：11×××61；请勿以现金存款的方式交费。交费后，应在三日内将交费凭证递送我院，以便及时将案件材料移交中级人民法院。 四、上诉人不另预留送达地址的，上诉人住所地即为法律文书送达地，法院按住所地邮寄法律文书，即使退回，也视为送达。