河南省郑州市管城回族区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0104民初5228号原告：河南中岳秀峰房地产集团有限公司，住所地郑州高新技术产业开发区科学大道53号1幢4层9号。法定代表人：王铭仪，该公司董事长。委托诉讼代理人：张晓宁，男，该公司员工。被告：程爱丽，女，1981年11月18日出生，汉族，住河南省巩义市。原告河南中岳秀峰房地产集团有限公司（以下简称中岳秀峰公司）与被告程爱丽房屋买卖合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中岳秀峰公司的委托诉讼代理人张晓宁到庭参加了诉讼，被告程爱丽经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中岳秀峰公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告程爱丽偿还原告代偿款864,683元；2、判令被告程爱丽支付代偿款利息（按同期人民银行贷款利率计算，代偿日期为2016年3月24日，暂计算至2018年8月27日为99,811.67元;3、判令被告程爱丽承担本案原告为实现追偿权所支付的律师费48,129元；（以上数额合计1,012,623.67元）4、判令被告承担本案的诉讼费用及实现追偿权的其他费用。事实与理由：2011年11月5日原告与被告程爱丽分别签订两份《商品房买卖合同》，约定被告程爱丽购买原告所开发的位于管城××区××、××西××楼××和××楼××01的两处房产，2012年3月27日被告程爱丽为了购房贷款与招商银行股份有限公司郑州分行签订《个人购房担保借款合同》，合同编号分别为：“120131371084038272”和“120131371084038273”，贷款金额分别为300,000元和520,000元，贷款期限为2012年3月27日至2022年3月27日，合同约定由原告为被告贷款承担阶段性连带担保责任。之后因程爱丽未按约定期限偿还银行贷款本息，被招商银行股份有限公司郑州分行起诉至郑州高新技术产业开发区人民法院并要求其偿还贷款本息，高新区法院做出了（2014）开民初字第7406号、7410号民事判决，判决程爱丽偿还全部欠款本息及案件受理费，同时判令原告承担连带清偿责任。判决做出后，被告程爱丽一直未按规定履行法院判决，后招商银行郑州分行向郑州市高新技术产业开发区人民法院申请执行，法院做出（2015）开法执字第3194-1、3195-1号，并依据此裁定于2016年3月24日从原告银行账户直接划扣864,683元。《中华人民共和国担保法》第31条明确规定“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”。对于追偿权实现的程序及范围，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释保证人追偿权》第42、43条均有明确规定。基于此原告在承担连带责任后，多次向被告追偿未果，至原告起诉之日被告仍未偿还。基于上述事由，为维护自身权益，原告特向贵院提起诉讼，请贵院判如所请。被告程爱丽缺席未作答辩。本院审理认为事实如下：2011年11月5日，被告程爱丽（××）在原告中岳秀峰公司（出卖人）签订商品房买卖合同二份，购买原告中岳秀峰公司房屋二套，合同约定主要内容分别为：“××购买的商品房为位于郑州市××区××、××西××楼××号房屋。建筑面积99.01平方米，用途为非成套住宅，总价款874,239元整，其中354,239元为现金方式付款，付款日期为2011年11月5日，520,000元为商业贷款”和“××购买的商品房为位于郑州市××区××、××西××楼××号房屋。建筑面积85.58平方米，用途为非成套住宅，总价款767,275元整，其中467,275元为现金方式付款，付款日期为2011年11月5日，300,000元为商业贷款。”2012年3月27日，被告程爱丽（借款人）与招商银行股份有限公司郑州分行（贷款人）、原告中岳秀峰公司（保证人）签订个人购房借款及担保合同二份，合同主要约定分别为：“一、招商银行股份有限公司郑州分行向程爱丽提供借款520,000元，用于购买位于郑州市××区东××马路××楼××房屋××套，贷款期限为10年，即从2012年3月27日起到2022年3月27日止，由程爱丽采用等额本息还款法偿还贷款。二、贷款利率采用浮动利率，在中国人民银行公布的同档期的贷款基准利率的基础上上浮30%，签订合同时的基准利率是年7.05%。若贷款期限内遇中国人民银行规定的贷款基准利率调整，本合同利率按固定日调整。逾期贷款的罚息率按日加收50%计收罚息。三、被告程爱丽若连续三个月或累计六次未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，贷款人可宣布合同项下的债务提前到期，要求被告立即归还，亦可按合同约定处分抵押物已清偿债务，或依法追索保证人的连带责任。原告为被告借款提供阶段性连带责任保证。上述合同签订后，招商银行股份有限公司郑州分行依约于2012年3月31日向被告程爱丽提供了贷款520,000元。”和“一、招商银行股份有限公司郑州分行向程爱丽提供借款300,000元，用于购买位于郑州市××区东××马路××楼××房屋××套，贷款期限为10年，即从2012年3月27日起到2022年3月27日止，由程爱丽采用等额本息还款法偿还贷款。二、贷款利率采用浮动利率，在中国人民银行公布的同档期的贷款基准利率的基础上上浮30%，签订合同时的基准利率是年7.05%。若贷款期限内遇中国人民银行规定的贷款基准利率调整，本合同利率按固定日调整。逾期贷款的罚息率按日加收50%计收罚息。三、被告程爱丽若连续三个月或累计六次未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，贷款人可宣布合同项下的债务提前到期，要求被告立即归还，亦可按合同约定处分抵押物已清偿债务，或依法追索保证人的连带责任。原告为被告借款提供阶段性连带责任保证。上述合同签订后，招商银行股份有限公司郑州分行依约于2012年3月31日向被告程爱丽提供了贷款300,000元。”因被告程爱丽未按约定期限偿还贷款本息，招商银行股份有限公司郑州分行向郑州市高新技术产业开发区人民法院起诉了程爱丽、中岳秀峰公司。该院在审理后，于2015年6月8日分别做出了（2014）开民初字第7406号、（2014）开民初字第7410号民事判决书，判决结果分别为：“一、程爱丽于本判决生效后十日内支付招商银行股份有限公司郑州分行贷款本金445,693.52元，利息、罚息和复息14,260.22元、律师代理费20,698元及2014年10月16日起按照双方合同约定的标准计算至本判决确定的还款之日的后续利息、罚息、复息。二、招行银行股份有限公司郑州分行对程爱丽购买的位于管城回族区陇海路北、德济路西16号楼21层01房屋（商品房买卖合同号：11906823、商品房抵押登记证明号：1207012519）在贷款本金445,693.52元，利息、罚息和复息14,260.22元、律师代理费20,698元及及2014年10月16日起按照双方合同约定的标准计算至本判决确定的还款之日的后续利息、罚息、复息的范围内优先受偿。三、河南中岳秀峰房地产集团有限公司对程爱丽的上述债务承担连带担保责任。”和“一、程爱丽于本判决生效后十日内支付招商银行股份有限公司郑州分行贷款本金255,227.69元，利息、罚息和复息7,089.31元、律师代理费11,804元及2014年10月16日起按照双方合同约定的标准计算至本判决确定的还款之日的后续利息、罚息、复息。二、招行银行股份有限公司郑州分行对程爱丽购买的位于管城回族区陇海路北、德济路西16号楼21层11房屋（商品房买卖合同号：11906713、商品房抵押登记证明号：1207012521）在贷款本金255,227.69元，利息、罚息和复息7,089.31元、律师代理费11,804元及及2014年10月16日起按照双方合同约定的标准计算至本判决确定的还款之日的后续利息、罚息、复息的范围内优先受偿。三、河南中岳秀峰房地产集团有限公司对程爱丽的上述债务承担连带担保责任。”判决生效后招商银行股份有限公司郑州分行向郑州市高新技术产业开发区人民法院申请强制执行，本案原告2016年3月24日支付了864683。此外，原告为本案诉讼，支出律师费48,129元。本院认为，保证人承担保证责任后，有权向债务人进行追偿。本案中，原告为被告购房提供担保，双方之间成立保证合同关系，原告在代被告偿还银行贷款后，有权向其追偿。经审核，原告为被告代偿债务共计864,683元。故对于原告要求被告偿还该笔代偿款的请求本院依法予以支持。原告为被告代偿银行贷款，且被告未及时偿还，必然遭受有资金占用期间的利息损失，故对于其利息请求，结合案情，应自2016年3月24日（原告支付代偿款之日）起按照中国人民银行同期贷款利率计算利息。关于原告主张的律师费部分，因该项费用并未明确约定由被告承担，故对该项主张本院依法不予支持。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃了自己答辩、质证等有关诉讼权利，应承担相应的由此产生的可能对其不利的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告程爱丽于本判决生效后十日内支付原告河南中岳秀峰房地产集团有限公司864,683元及利息（自2016年3月24日起，以864,683元为本金，按照中国人民银行同期银行贷款利率计算利息至实际清偿之日止）；二、驳回原告河南中岳秀峰房地产集团有限公司的其他诉讼请求。如果未按照本判决执行的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13,914元，公告费300元(以实际支付为准),由被告程爱丽负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内日，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审 判 长  贾思凤人民陪审员  朱丽丽人民陪审员  蒲景枝二〇一九年十月二十五日书 记 员  李冬蕊