云南省鲁甸县人民法院民 事 判 决 书（2019）云0621民初1594号原告：虎坤，男，回族，生于1974年8月1日，云南省鲁甸县人，户籍地鲁甸县，现住鲁甸县。原告：虎波，男，回族，生于1979年12月25日，云南省鲁甸县人，住鲁甸县。上述二原告的委托代理人：陈金辉，云南砚池律师事务所律师（特别授权）。被告：虎芬，女，回族，生于1964年2月8日，云南省鲁甸县人，住鲁甸县（未到庭）。被告：虎琼，女，回族，生于1967年6月6日，云南省鲁甸县人，住昆明市西山区（未到庭）。被告：虎燕，女，回族，生于1970年12月21日，云南省鲁甸县人，住昭阳区（未到庭）。被告：虎梅，女，回族，生于1972年11月24日，云南省鲁甸县人，住鲁甸县，现在云南省女子强制戒毒所强制戒毒（未到庭）。委托代理人：罗发华，张立勇（实习），云南众选律师事务所律师（特别授权）。第三人：虎永均，男，回族，生于1938年9月15日，云南省鲁甸县人，户籍地鲁甸县，现住昭阳区。原告虎坤、虎波诉被告虎芬、虎琼、虎燕、虎梅以及第三人虎永均赠与合同纠纷一案，本院于2019年7月11日立案受理后，依法适用普通程序于2019年10月23日公开开庭进行了审理。原告虎坤、虎波及其法定代理人陈金辉到庭，被告虎梅特别授权的委托代理人罗发华、张立勇到庭，第三人虎永均均到庭参加诉讼；被告虎芬、虎琼、虎燕经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定进行缺席审理。本案现已审理终结。原告虎坤、虎波诉称：第三人虎永均与马才珍系夫妻关系，二人共育有六个子女，即：虎芬、虎琼、虎燕、虎梅、虎坤、虎波。鲁甸县文屏镇西正街6号、8号房屋（面积为448.43平方米）系虎永均与马才珍的夫妻共有财产。2009年1月23日马才珍去世。马才珍去世后，四被告与第三人虎永均分别就马才珍的遗产继承份额签订了《赠与协议》及放弃继承权声明书，四被告均对自己在马才珍处享有的继承权全部赠与给第三人虎永均，第三人分别对四被告放弃的继承权进行了受赠补偿，且该分部补偿款均已在签订协议时履行完毕。2019年6月30日，第三人虎永均又与二原告签订《赠与协议》，约定：第三人将其对该房屋整体享有的二分之一的所有权及在配偶马才珍处享有的七分之一的继承权全部赠与给二原告；四被告在马才珍去世后，分别向第三人虎永均明确放弃在马才珍处取得的继承权且全部赠与给第三人，现第三人对在四被告处取得的七分之四的继承权也全部平均赠与给二原告；赠与后，关于第三人的赡养、去世后的一切事务及生前债务等由二原告处理，与四被告无关。第三人与四被告在签订放弃继承权及赠与协议后，在第三人同意的前提下，已将其名下的房屋的所有权及继承权全部平均赠与给二原告，因二原告办理房屋过户手续需四被告配合才能办理，经多次与被告虎芬、虎燕协商办理过户登记未果，现二原告认为，第三人与二原告签订的《赠与协议》内容真实并生效，二原告通过受赠已取得了涉诉房屋的全部所有权；四被告与第三人签订的放弃继承权声明及《赠与协议》系双方真实意思表示并生效且已经履行完毕，为维护自己的合法权益起诉至法院请求：判决鲁甸县文镇西正街6号、8号房屋归二原告所有及四被告、第三人协助二原告办理该房屋的产权过户登记手续和承担本案的诉讼费用。被告虎芬、虎琼、虎燕未在法律规定的答辩期限内未向本院提交书面答辩状，亦未到庭参加诉讼被告虎梅辩称：2013年10月5日，虎梅与虎永均签订《赠与协议》是自己的真实意思表示，在协议约定虎梅放弃其母亲马才珍的遗产继承权。第三人虎永均述称：自己年老多病均是两个原告赡养，现在神智清醒，将自己以后的财产交给虎坤、虎波。经审理查明：第三人虎永均与马才珍系夫妻关系，二人共育有六个子女，即原告虎坤、虎波；被告虎芬、虎琼、虎燕、虎梅。2009年1月23日，马才珍因患病医治无效死亡。马才珍生前与第三人虎永均共有的合法财产有：鲁甸县文屏镇西正街06、08号房屋。2013年10月5日，第三人虎永均与被告虎梅签订《赠与协议》，约定：虎永均赠与虎梅价值35000元的微型车一辆和现金40000元。虎永均向虎梅支付了补偿款40000元和交付赠与车辆后，虎梅于2013年11月1日声明放弃马才珍的遗产继承权。2015年10月10日，虎永均又给虎梅20000元购买家具。2015年10月5日，第三人虎永均与被告虎琼签订《继承权份额赠与协议》，约定：虎永均补偿虎琼10万元，被告虎琼将母亲马才珍的遗产继承份额赠与虎永均。虎永均向虎琼支付了补偿款10万元，虎琼于2016年8月3日声明放弃马才珍的遗产继承权。2017年4月10日，第三人虎永均与被告虎芬签订《继承权份额赠与协议》，约定：虎永均补偿虎芬10万元，被告虎芬将母亲马才珍的遗产继承份额赠与虎永均。当日，虎永均向虎芬支付了补偿款10万元，虎芬声明放弃马才珍的遗产继承权。2019年3月12日，虎芬再次就马才珍的遗产继承权与第三人虎永均协议约定再给付8万元即放弃继承并协助办理相关过户登记手续。同年7月29日，虎芬再次声明放弃继承。2019年7月29日，原告虎坤、虎波与被告虎燕签订《遗产继承权转让补偿协议》，协议约定二原告虎坤、虎波分别补偿被告虎燕50000元以及协助办理产权过户登记手续等。当日，二原告向虎燕支付了补偿款10万元后，虎燕声明放弃对马才珍的遗产继承权。2019年6月30日，第三人虎永均与二原告订立《赠与协议》，协议约定：虎永均将自己与马才珍共有的鲁甸县文屏镇西正街6号、8号房屋的二分之一所有权以及自己、虎芬、虎琼、虎梅七分之四的继承权份额平均赠与二原告。上述事实，有二原告提交的身份证（复印件）、户口簿（复印件）、家庭成员关系情况说明、户口注销证明（复印件）、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《继承权份额赠与协议》、《放弃继承声明书》、《协议》、《赠与协议》、《声明书》、《遗产继承权转让补偿协议》、《收据》等证据以及庭审笔录在卷佐证，且被告虎芬、虎琼、虎燕未到庭参加诉讼，根据我国民事诉讼法的有关规定，当事人有出庭应诉和质证的权利，本案被告虎芬、虎琼、虎燕经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃了质证的权利，对原告提交的证据，本院予以确认。本院认为，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予给受赠人，受赠人表示接受赠与的合同；附义务赠与，受赠人应当按照约定全面履行义务，受赠人不按约定履行义务的，赠与人可撤销赠与。本案中，第三人虎永均与被告虎芬、虎琼、虎梅订立的《继承权份额赠与协议》及《赠与协议》，均系附义务的赠与合同，协议签订后第三人虎永均作为受赠人均已按照约定向虎芬、虎琼、虎梅履行了自己的金钱给付等义务，作为赠与人的被告虎芬、虎琼、虎梅均明确表示放弃继承，且赠与协议系各方真实意思，合法有效。第三人虎永均在取得了被告虎芬、虎琼、虎梅的遗产继承份额后，与其享有的继承份额和与马才珍生前共有的二分之一房产一并平均赠与给二原告，且在庭审中第三人明确表示二原告未对自己采取胁迫等手段，与二原告订立的协议系其真实意思表示，故第三人虎永均与二原告订立的《赠与协议》中涉及的继承权份额赠与及其自身所有财产赠与的条款合法有效。对于二原告与被告虎燕订立的《遗产继承权转让补偿协议》，从内容上看实际上是转让了被告虎燕的继承权份额，且在协议订立后被告虎燕已声明放弃继承，二原告又按约履行了自己的义务，故二原告主张判决鲁甸县文镇西正街6号、8号房屋归二原告所有的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。对于二原告主张四被告及第三人协助二原告办理该房屋的产权过户登记手续的诉讼请求，本案在庭审中，二原告明确表示二人已经实际管理使用本案诉争房屋，四被告亦未提出异议和予以阻止，根据《不动产登记暂行条例》第十四条第二款、第十六条的规定，二原告完全可持四被告出具的《放弃继承权声明书》等资料直接到房屋登记主管部门办理过户登记手续，故对二原告的主张，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条、第一百四十三条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百八十五条，《中华人民共和国继承法》第十三条，《不动产登记暂行条例》第十四条第二款、第十六条以及《房屋登记办法》第十二条第二款、第三十三条的规定，判决如下：一、鲁甸县文屏镇西正街6号、8号的房屋所有权归原告虎坤、虎波所有。二、驳回原告虎坤、虎波对被告虎芬、虎琼、虎燕、虎梅及第三人虎永均的其他诉讼请求。案件受理费5800元，由被原告虎坤、虎波负担。如不服本判决，可在判决书送达的第二日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昭通市中级人民法院。审 判 长  田 琼审 判 员  温灿林人民陪审员  虎良现二〇一九年十月二十八日书 记 员  祖维翠