新疆生产建设兵团五家渠垦区人民法院     民 事 判 决 书                     （2019）兵0601民初940号       原告：何慧敏，女，1965年6月30日出生，住乌鲁木齐市。   委托诉讼代理人：李福芝，新疆西域律师事务所律师。   原告：何瑞，女，1987年11月14日出生，住江苏省徐州市。   委托诉讼代理人：徐为东，新疆函育律师事务所律师。   被告：何武胜，男，1963年7月25日出生，住五家渠市。   委托诉讼代理人：黄晓英，新疆渠成律师事务所律师。   原告何慧敏、何瑞与被告何武胜继承纠纷一案，本院于2019年4月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告何慧敏及其委托诉讼代理人李福芝、原告何瑞及其委托诉讼代理人徐为东，被告何武胜及其委托诉讼代理人黄晓英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告何慧敏、何瑞向本院提出诉讼请求：一、判令二原告继承分割位于第六师五家渠市101团良繁X队被继承人何云亭名下遗产房屋的征收补偿款共计1102270元；二、判令二原告分割获得遗产房屋征收补偿款共计1102270元中每人应得的份额215454元；三、被告承担本案诉讼费用。   事实和理由：被继承人何云亭生于1918年5月，于1995年12月突发心脏病去世。被继承人的妻子王德君生于1934年6月，于1993年6月去世。被继承人何云亭与王德君生前共生育三个子女，即长子何武岳、次子何武胜、幼女何慧敏。何武岳于2007年7月20日因车祸去世，其妻子王汉萍于2016年10月4日去世，二人生前生育一女何瑞。被继承人何云亭名下的一套房屋位于五家渠市101团良繁X队，现房屋拆迁评估工作已结束，已由新疆瑞丰房地产评估有限公司评估完毕，该房屋证载面积共369m2，其中建筑面积113 m2。此房屋评估征收补偿款共计1102270元，补偿款分两部分构成：一部分为证载土地面积369 m2上的建筑征收补偿款和证载土地的土地政策补助款；另一部分为369 m2以外的院子是由被告何武胜搭建的建筑物和附着物，其所获得的征收补偿款，原告不要求分割，同意归被告所有。二原告只要求分割主房屋补偿款504450元和证载369 m2主房以外的土地政策补助款141912元合计的三分之一215454元。   被告何武胜辩称，第一、本案已过诉讼时效，根据法律规定，本案已经超过最长诉讼时效20年。结合本案，被继承人何云亭于1995年去世，现在已达24年之久，原告诉讼时效已经经过。第二、被告何武胜在1987年结婚时，与被继承人何云亭、王德君一起居住，一直生活到被继承人死亡，原告起诉应先进行析产。第三、原告诉状中所称的证载面积369 m2，房屋的面积113 m2，证载的房屋在被继承人何云亭、王德君去世后，被告已于2001年将房屋推倒重建，原告起诉的房屋已经不存在。综上，请求依法驳回原告的诉讼请求。   本院经审理认定事实如下：被继承人何云亭、王德君生前生育三个子女，即何武岳、何武胜、何慧敏。何云亭于1995年12月31日去世，王德君于1993年6月11日去世。何武岳于2007年7月20日去世，其妻子王汉萍于2016年10月4日去世，二人生前生育一女何瑞。何云亭与王德君去世时未留下遗嘱。何云亭生前经批准在五家渠市101团良繁二队获得一块宅基地，用地面积369平方米，其中建筑占地102平方米。1985年9月，何云亭在宅基地上盖土木结构主房六间，1986年又在院内加盖小房子一间。1994年12月10日原101团土地管理科房管所给何云亭出具房产证，载明“住房102 m2，土木结构，总价3500元”。   1987年10月9日，被告何武胜结婚后，与其父母何云亭、王德君一起生活。2001年，因房屋年久失修，被告将证载的房屋进行翻修。2019年1月15日，被告与五家渠市房屋征收与补偿管理办公室签订《补偿与安置协议书》一份，其中证载房屋补偿504450元，其他房屋339416元，两用地上房屋282086元，建筑物27984元，电视、电话迁移费58元、搬迁补助费500元、签约期内签订协议奖励10000元，合计补偿1164494元，现上述补偿款未发放。   另查明，除证载房屋外，被告何武胜在369 m2的证载土地面积上加盖58.23 m2及32.76 m2砖木结构房屋两间、128.01 m2的砖彩钢一间，上述面积合计219 m2。根据《五家渠市两用地上房屋征收与补偿方案》载明，证载土地面积每平方米按648元给予政策补助，故上述证载房屋以外的土地补偿费为141912元（219 m2×648元）。房屋分户评估结果表中载明证载的113.90 m2砖木结构主房，墙厚0.37米，高2.75米，设施齐全；证载的36.10 m2的一号房，墙厚0.24米，高2.85米，设施齐全。   再查明，2019年1月15日，被告何武胜向五家渠市房屋征收与补偿管理办公室出具责任协议书一份，为了不影响拆迁进展，被告自愿签字，如原告何慧敏来找麻烦，责任由被告负责。   上述事实，有原告何慧敏提交的履历表三份、火化证两份、公证书一份、房产证一份、宅基地使用证一份、评估报告一份、补偿与安置协议书一份、五家渠市政府文件一份、拆迁房屋照片两张、责任协议书一份、通话记录光碟一份，原告何瑞提交的五家渠市政府文件一份、五家渠市两用地上房屋征收与补偿方案一份、房屋分户评估结果表一份，被告何武胜提交的土地登记审批表一份、结婚证一份、常住人口登记表一份、房产证一份、证人陈爱国、殷连山的证人证言及原、被告的陈述在案佐证，本院予以确认。   本案的争议焦点为，一、本案是否已过诉讼时效；二、被继承人何云亭的遗产范围如何确定，应如何分割。   针对争议焦点一，本院认为，根据《中华人民共和国继承法》第八条之规定，“继承权纠纷提起诉讼时效的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算”。本法第十五条规定“遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定”。本案中，被继承人何云亭于1995年12月31日去世，何云亭去世后，本案诉争的房屋一直由被告何武胜居住。2019年1月15日，被告与五家渠市房屋征收与补偿管理办公室签订了《补偿与安置协议书》。从被继承人死亡至被告签订《补偿与安置协议书》，此期间各继承人对诉争房屋未进行实际分割，本案诉讼时效应从签订《补偿与安置协议书》即2019年1月15日起算。故被告辩称，本案已经超过诉讼时效的意见，本院不予采信。   针对争议焦点二，本院认为，遗产是被继承人死亡时遗留的个人合法财产。被继承人何云亭死亡时留有位于五家渠市良繁X队住房及院落一处。根据《补偿与安置协议书》及房屋分户评估结果表，此处房屋在拆迁前的具体状况证载土地面积369 m2，实测土地面积919.15 m2，院落中，113.90 m2砖木结构房屋一间、36.10 m2砖木结构房屋一间、58.23 m2砖木结构房屋一间、32.76 m2砖木结构房屋一间，128.01 m2砖彩钢一间。   根据《中华人民共和国继承法》第二十六条第二款之规定，“遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产”。本案中，证载房屋（113.90 m2+36.10 m2）补偿504450元（383046元+121404元）。庭审中，二原告认可被告对房屋进行翻修的事实，而被告辩称对证载的房屋已经重新翻建，对相应的补偿款应作为被告的个人财产，不应作为遗产分割，因被告未提交有效的证据予以佐证，本院对重新翻建的事实不予采信，故本院认定对于证载的房屋，系被告于2001年出资翻修。因被告加盖的58.23 m2砖木结构房屋一间、32.76 m2砖木结构房屋一间，128.01 m2砖彩钢一间均建在主房的院落中，院落系被继承人何云亭死亡时就已存在，故三间房屋所占用院落土地219 m2的土地补偿款应为遗产。土地之上的附属物补偿不能作为遗产，应为被告所有。根据《补偿与安置协议书》及五家渠市两用地上房屋征收与补偿方案，证载的房屋拆迁补偿款为504450元（含土地），证载土地面积每平方米按648元给予政策补助，被告所加盖的三间房屋面积为219 m2，其相应的补偿款为141912元（219 m2×648元），应作为遗产由各继承人进行分配。因2001年被告出资对证载的房屋进行翻修，根据房产证载明，原房屋为土木结构，拆迁时房屋为砖木结构，房屋的厚度及高度均发生变化，二原告对被告出资翻修的事实认可，补偿款的数额，因被告的翻修行为亦明显增加。庭审中，虽然被告未提交充分有效的证据证实翻修所支出的事实，但因证载房屋系1985年、1986年兴建的土木结构，本案核定拆迁时间是2019年，如果不是被告翻修，土木结构的房屋能否幸存34年？综合上述事实，本院酌定被告对房屋翻修及因房屋翻修的增值部分占30%，即151335元（504450元×30%），对上述财产应作为被告的个人财产，证载房屋补偿款扣除被告的个人财产部分，剩余的补偿款353115元（504450元-151335元）应作为被继承人的遗产，由各继承人平进行分配。对于遗产以外的拆迁补偿款669467元（1164494元-353115元-141912元）因系被告盖建，故应作为被告的个人财产。根据《中华人民共和国继承法》第十一条之规定，“被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代为继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额”，据此，本案中，原告何瑞继承其父亲何武岳的遗产份额，符合法律规定。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。本案二原告与被告系合法继承人，应当继承的遗产范围为495027元（353115元+141912元），故每人应继承的遗产为165009元（495027元÷3）。对被继承人何云亭在五家渠良繁X队房屋及院落的拆迁补偿款，二原告各分得165009元，被告分得834476元（165009元+669467元）。   综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条；《中华人民共和国继承法》第三条、第八条、第十条、第十一条、第十三条第一款、第十五条、第二十六条第二款之规定，判决如下：   一、位于五家渠市101团良繁X队被继承人何云亭房屋及院落的拆迁补偿款1164494元，原告何慧敏、何瑞各分得165009元，被告何武胜分得834476元；      二、驳回原告何慧敏、何瑞其他诉讼请求。   案件受理费14720元，邮寄送达费157.60元，合计14877.60元（原告何慧敏已预交），由原告何慧敏、何瑞及被告何武胜各负担4959.20元。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆生产建设兵团第六师中级人民法院。           审判长   潘进慧   人民陪审员   马新疆   人民陪审员   尹少云     二〇一九年十月十六日     书记员   雷有花                赵丽俊            1