安徽省淮南市田家庵区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0403民初2810号 原告：淮南市住房融资担保中心（原名称：淮南市住房置业担保中心），住所地安徽省淮南市田家庵区舜耕西路126号房地产大厦5楼，社会统一信用代码913404004835224962。 法定代表人：王瑞西，该中心主任。 委托诉讼代理人：金涛，男，该中心员工。 被告:韩凤，女，1970年7月26日出生，汉族，户籍地安徽省淮南市田家庵区，住淮南市田家庵区。 被告：蔡晓雪，男，1970年6月8日出生，汉族，户籍地安徽省淮南市田家庵区，住淮南市田家庵区。 被告：蔡诗婕，女，1996年9月20日出生，汉族，户籍地安徽省淮南市田家庵区，住淮南市田家庵区。 原告淮南市住房融资担保中心（以下简称：融资担保中心）与被告韩凤、蔡晓雪、蔡诗婕追偿权纠纷一案，本院于2019年4月29日立案后，依法适用普通程序，于2019年9月20日公开开庭进行了审理。原告融资担保中心的委托诉讼代理人金涛到庭参加诉讼，被告韩凤、蔡晓雪、蔡诗婕经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告融资担保中心向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告支付原告为其垫付的贷款本息86446.79元，支付违约金：8644元，合计：95090.79元；2.判令本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2006年8月15日，原告、被告、淮南市住房公积金管理中心（以下简称：公积金管理中心）、交通银行股份有限公司淮南分行（以下简称：交通银行）四方签订了一份淮南市个人住房公积金担保机构保证贷款借款合同，约定交通银行受公积金管理中心委托，向被告发放公积金贷款230000元，贷款年限10年。用于购买淮南市田家庵区房屋，由原告提供保证担保，被告以其购买的房屋作为反担保。合同生效后，由于被告未能按时还款，导致公积金管理中心委托交通银行依据合同约定直接从原告的保证金账户划扣了被告所欠贷款的本金利息和罚息。截止起诉之日，原告已代被告偿还贷款本息86446.79元。原告多次催款无果，遂起诉来院。 被告韩凤、蔡晓雪、蔡诗婕未答辩。 原告融资担保中心围绕诉讼请求依法提交了证据，被告经本院依法传唤均未到庭参加诉讼，本院经核实对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2006年7月5日，韩凤、蔡晓雪、蔡诗婕与淮南矿业（集团）有限责任公司签订一份《商品房买卖合同》，约定：韩凤、蔡晓雪、蔡诗婕向淮南矿业（集团）有限责任公司购买其位于淮南市田家庵区房屋，首付110516元，余款230000元办理公积金贷款。2006年8月15日，甲方韩凤、乙方公积金管理中心、丙方交通银行、丁方融资担保中心四方签订了一份《淮南市个人住房公积金担保机构保证贷款借款合同》，约定：交通银行受公积金管理中心委托，向韩凤发放公积金贷款230000元，贷款年限10年，用于购买淮南市田家庵区房屋，由融资担保中心向公积金管理中心、交通银行提供保证担保，韩凤及共有人自愿以购买的案涉房屋抵押给融资担保中心，作为反担保。合同第十一条约定：……3、甲方连续逾期6个月及其以上未按本合同约定偿还贷款本息，逾期期间经丁方催还，甲方还未履约，致使丁方代其偿还了贷款本息及罚息的，甲方除应向丁方归还代其偿还的贷款本息及罚息外，还应向丁方支付代偿部分百分之四的违约金。合同第三十八条约定：甲方的共同还款人作为甲方保证担保人，承担连带还款责任。当甲方不能履行债务时，融资担保中心有权要求共同还款人代为偿还。第四十二条：本合同自甲、乙、丙、丁四方签字盖章并经公证后生效。合同对抵押（反担保）条款等均作了约定。甲方韩凤、抵押物共有人蔡诗婕、共同还款人蔡晓雪签字确认，乙方公积金管理中心、丙方交通银行、丁方融资担保中心盖章确认。该合同经公证生效后，交通银行依约发放了贷款，由于韩凤未能按时还款，导致公积金管理中心委托交通银行依据合同约定直接从融资担保中心的保证金账户划扣了韩凤所欠贷款的本金利息和罚息。截止起诉之日，融资担保中心已代韩凤偿还贷款本息86446.79元。 本院认为，依法成立的合同，对双方当事人均有法律约束力。各方当事人签订的《淮南市个人住房公积金担保机构保证贷款借款合同》系各方当事人真实意思表示，不违反相关法律、行政法规的强制性规定，亦不违反公序良俗，系合法有效的。根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务……”的规定，韩凤向交通银行借款230000元，因未按时归还借款本息，融资担保中心按照合同约定履行了代偿义务，按照《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”韩凤应当按照约定清偿融资担保中心代偿款。融资担保中心主张贷款本息86446.79元，有还款凭证在卷佐证，本院予以支持。关于蔡晓雪、蔡诗婕是否应承担还款责任，蔡晓雪在共同还款人处签字确认，系该借款的共同债务人，融资担保中心代偿后，有权向共同债务人蔡晓雪追偿，蔡晓雪应当承担共同还款责任。蔡诗婕虽然是涉案房屋的共同购买人，但案涉借款系由韩凤借的，蔡晓雪作为共同还款人，蔡诗婕并不是该笔借款的债务人，故融资担保中心要求蔡诗婕承担共同还款责任没有事实和法律依据，本院不予以支持。关于违约金8644元，按照《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案中，韩凤、蔡晓雪未按期还款，导致融资担保中心承担了担保责任，按照《淮南市个人住房公积金担保机构保证贷款借款合同》第十一条约定：……3、甲方连续逾期6个月及其以上未按本合同约定偿还贷款本息，逾期期间经丁方催还，甲方还未履约，致使丁方代其偿还了贷款本息及罚息的，甲方除应向丁方归还代其偿还的贷款本息及罚息外，还应向丁方支付代偿部分百分之四的违约金。韩凤未按期还款，导致融资担保中心承担了保证责任，按照合同约定，韩凤应当支付融资担保中心违约金3458元（86446.79元×4%）。韩凤、蔡晓雪经本院公告传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相应诉讼权利，应当承担由此产生的不利后果。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第七条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告韩凤、蔡晓雪于本判决生效之日起十五日内支付原告淮南市住房融资担保中心代偿贷款本息86446.79元及违约金3458元，合计89904.79元； 二、驳回原告淮南市住房融资担保中心的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2177元，由原告淮南市住房融资担保中心负担119元，被告韩凤、蔡晓雪共同负担2058元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。 审 判 长  杨 勇 人民陪审员  王祥跃 人民陪审员  张怀德 二〇一九年十月十六日 法官助理吴远华 书记员刘靖怡 附件1：本案证据目录 一、原告淮南市住房融资担保中心提交的证据和证明目的如下： 1、原告营业执照和变更证明，法定代表人身份证明及身份证复印件，证明原告的主体资格。 2、被告户籍、身份证复印件，证明被告的身份信息。 3、凭证复印件，证明被告欠款的事实。 4、借款合同复印件，证明原告借款的事实。 5、买卖合同复印件，证明被告购房的事实。 二、被告韩凤、蔡晓雪、蔡诗婕未提交证据。 附件2：附相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国担保法》 第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。 反担保适用本法担保的规定。 第七条具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。