文书内容重庆市合川区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0117民初4279号原告：秀山县源铨建筑设备租赁站，住所地重庆市秀山县平凯街道凤栖南路，统一社会信用代码92500241MA5UUAMB4Q。经营者：朱铨，男，1963年9月23日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：方全丽，重庆市壁山区壁城法律服务所法律服务工作者。被告:重庆一建建设集团有限公司，住所地重庆市九龙坡区石坪桥街78号，统一社会信用代码915000002028150726。法定代表人：王列卡，总经理。委托诉讼代理人：陈智，女，公司员工，1973年7月5日出生，汉族，住重庆市渝中区。委托诉讼代理人：石强，男，公司员工，1996年9月10日出生，汉族，住重庆市巴南区。被告：李永强，男，1975年12月18日出生，汉族，住重庆市合川区。原告秀山县源铨建筑设备租赁站与被告重庆一建建设集团有限公司、李永强建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月23日受理后，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人方全丽，被告重庆一建建设集团有限公司的委托诉讼代理人陈智、石强，被告李永强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、依法解除原、被告于2017年10月11日签订的《吊篮租赁合同》、解除2018年3月15日和2017年8月3日签订的《移动脚手架租赁合同》；二、判令被告立即向原告支付租金、赔偿金、违约金等合计176180元；三、本案诉讼费等费用由被告承担。审理中，原告撤回要求处理《移动脚手架租赁合同》而产生的解除合同、支付租金等相关诉讼请求。事实与理由：被告因承建重庆市秀山县“秀山兴源·黄杨郡二期一标段5#、12#”项目，施工需要租用原告的吊篮等建筑设备，为此，原告与被告于2017年10月11日签订的《吊篮租赁合同》，后因项目工程需要，被告又分别于2018年3月15日和2017年8月3日与原告签订了《移动脚手架租赁合同》。合同签订后，原告按照合同约定向被告提供了租赁设备，被告也用于了建设项目上，截止2018年5月14日，双方经结算并确认被告尚欠原告租金等费用共计205008元，扣除被告已支付的赔偿款等40000元后，被告还欠原告租金165008元。原告多次催收未果，被告的违约行为给原告造成了资金占用等直接损失，理应承担赔偿责任。综上，恳请支持原告的诉讼请求。被告重庆一建建设集团有限公司辩称，不同意上次庭审中达成的调解方案，因李永强与本案有利害关系，也应当承担责任，在本次庭审中被告已撤消了李永强的委托代理权限；对没有加盖被告公司印章的合同，效力不予认可；另外原告应出示欠款的具体依据，金额以法庭审查为准。被告李永强辩称，被告现在已没有在重庆一建建设集团有限公司上班，被告当时是作为重庆一建建设集团有限公司的代理人去签的合同，被告不是合同相对方，不应该承担责任。本院经审查认定以下事实：原告系个体工商户，登记字号为秀山县源铨建筑设备租赁站，经营者为朱铨。2017年10月11日，由李诗良作为签约代表，以被告重庆一建建设集团有限公司的名义（乙方）与原告（甲方）签订《吊篮租赁合同》一份，合同主要约定如下：一、工程名称：秀山兴源•黄杨郡二期一标段工程，工程地点：秀山黄杨大道北段，吊篮使用工程范围：5#、12#楼。二、预计数量：60台（以实际结算单为准）；三、租用时间：自甲方吊篮设备进场安装完毕当日开始计算租金（吊篮起租时间为30日天，不足30天的按30天计算，超过30天的按实际天数计算），中途不报停；四、收费标准及计算方式：吊篮租赁费：37元∕台∕天，吊篮数量60台，天数100天，合计220000元。注：1、单价包含出场费、安装费、税金；2、本合同总金额为暂定金额，最后以实际结算金额为准；3、吊篮在现场内二次移位需增加移位费200元/台……；五、付款方式：1、租金在每月的25日结算一次，次月20日前支付上月80%的租金，以此类推，外墙吊篮在设备拖长后2个月内付清全部租金。如乙方不付租金甲方视乙方违约，有权停止乙方使用吊篮。乙方在支付甲方租金前，应开具真实、合法、有效的增值税发票提供乙方；2、吊篮设备及附件丢失，损坏按照以下价格赔偿，在支付租金时一并付清。安全绳50元∕根，自销器50元∕个……；十、违约责任：甲乙双方如未按照合同履行责任，按合同金额的0.05%支付对方违约金……原告在合同尾部甲方处加盖了秀山县源铨建筑设备租赁站印章，实际经营者在代表人处签字；被告重庆一建建设集团有限公司在合同尾部乙方处加盖了重庆一建建设集团有限公司印章，签约代表人李诗良在代表处签字。合同签订后，原告按照合同约定向被告提供了吊篮59台，吊篮安全绳卡44个。2018年1月19日、3月1日、3月18日、4月1日、5月1日、5月15日，7月1日，经原、被告负责人结算，从2017年11月15日起至2018年5月14日止，共产生吊篮租金195915元、吊篮移位费200元、拆除搬运费1500元、吊篮安全绳卡租金1850元，共计199465元。2018年1月11日，2月28日、6月14日，原告以吊篮租赁项目开具名称为重庆一建建设集团有限公司的发票三张，总计金额为202323元（含税费）。另审理中，原告自认被告重庆一建建设集团有限公司已向原告支付了40000元。另查明，原告在审理过程中提出财产保全，产生保全费用1520元。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告与被告重庆一建建设集团有限公司签订的《吊篮租赁合同》是双方的真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务，原告按照合同约定履行了提供租赁物的义务，被告重庆一建建设集团有限公司理应按合同约定按时支付租金，现被告重庆一建建设集团有限公司未按合同约定按期支付租金，已构成违约，依法应承担合同约定的违约责任。现原告主张解除双方签订的《吊篮租赁合同》，因该合同未约定租赁期限，系不定期租赁合同，被告迟延履行主要债务，故本院对原告提出解除合同的诉讼请求予以支持；结合原告举示的结算单，本院确认在被告租赁原告吊篮期间共计产生租金、移位费等费用共计199465元，被告已支付40000元，故被告还应向原告支付159465元；同时根据合同“甲乙双方未按照合同履行责任，按合同金额的0.05%支付对方违约金”的约定，合同金额应以原、被告实际结算金额199465元为准，故被告重庆一建建设集团有限公司应承担9973.25元的违约金。对原告主张的自销器（安全绳卡）的赔偿费1450元（50元∕个×29个），因原告未举证证实被告未归还安全绳卡的个数，故对原告主张的该部分赔偿请求本院不予支持。原告主张被告李永强应该承担相应的合同责任，因《吊篮租赁合同》的合同主体为原告以及被告重庆一建建设集团有限公司，故原告请求被告李永强承担合同责任无法律依据，本院不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第二项、第九十六条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、解除原告秀山县源铨建筑设备租赁站与被告重庆一建建设集团有限公司于2017年10月11日签订的《吊篮租赁合同》；二、被告重庆一建建设集团有限公司在本判决生效后十五日内向原告秀山县源铨建筑设备租赁站支付租金159465元、违约金9973.25元，以上共计169438.25元；如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。三、驳回原告秀山县源铨建筑设备租赁站对被告李永强的诉讼请求。四、驳回原告秀山县源铨建筑设备租赁站的其他诉讼请求。案件受理费3688元，财产保全费1520元，由原告秀山县源铨建筑设备租赁站自负134.16元诉讼费，由被告重庆一建建设集团有限公司负担5073.84元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  吴亚萍人民陪审员  王 琼人民陪审员  曾令葵二〇一九年十月十二日书 记 员  柳云浩