辽宁省大连市中山区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0202民初4597号原告：王国勋，男，1960年1月1日生，汉族，住大连市中山区。被告：张凤艳，女，1971年5月2日生，汉族，住大连市中山区。委托诉讼代理人：林治亮，系辽宁尊合律师事务所律师。被告：大连市中山区澳景园23#楼业主委员会，住所地大连市中山区澳景园23号楼1单元。代表人:吕忠诚，系该委员会主任。委托诉讼代理人：张树全，男，系该为会员成员。委托诉讼代理人：殷嘉光，男，系该为会员成员。原告王国勋诉被告张凤艳、大连市中山区澳景园23#楼业主委员会排除妨害纠纷一案，本院于2019年5月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王国勋、被告张凤艳及其委托诉讼代理人林治亮到庭参加了诉讼。被告大连市中山区澳景园23#楼业主委员会（以下简称业主委员会）经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告立即拆除在原告住宅屋面的违章建筑,排除妨碍,恢复原状。2.被告恢复发动排气道的原状,排除妨碍。3.被告赔偿原告精神损失费5000元。事实和理由：被告张凤艳为大连市中山区X的业主,邻接原告X的住宅。张凤艳占用的属于23号楼共有部分的设备层,并打通设备层,在建筑物共有部分的屋面加盖建筑。加盖的建筑从X延伸到X单元原告屋顶。被告张凤艳的加盖房屋,对原告家庭的正常生活造成严重困扰,无法正常生活。第一,加盖建筑覆盖了屋面的原有排气道洞孔。被告张凤艳将排气道引向原告住宅的窗口,致使排气道排除的污秽气体直接进入原告住宅。原告现在无法开窗,否则屋内就是各种污秽气味原告住宅不能正常居住。第二,我小区的屋面为非上人屋面,国家设计标准承载力为05kn/平方米(50公斤/平方米)。被告张风艳加盖钢筋混凝土建筑(每立方米重量约3000公斤),严重超过设计承载,对原告住宅的结构造成破坏,影响了建筑物的使用寿命,将会产生严重的后果,威胁了原告家庭的人身和财产安全。第三,被告张凤艳以及其丈夫和儿子可以通过加盖的房屋进入原告住宅,对原告家庭成员造成人身安全威胁。尤其是原告的女儿(高中学生)不敢独自在家学习和生活,并产生了巨大的心理障碍。被告张凤艳丈夫庭前直接进入到原告家中威胁，并有派出所记录，第四,被告张凤艳生活在加盖在屋面的房屋内,其生活垃圾和灰尘经常散落在原告阳台,原告不堪其扰。第五,被告张凤艳在屋面违建时,破坏了屋面的防雷设施,至今未予回复,给包括原告在内的所有住户的财产和人身安全带来安全隐患。另外,屋面加盖房屋改变了屋面原来的排水走向,已经给原告外墙渗水现象。被告业主委员会为我小区负责管理共有部分的责任单位。原告多次向业主委员会反映此事，请求帮助解决。业主委员会至今没有采取有效措施帮助原告排除妨碍，在本案中应该承担渎职责任,因此，原告请求法庭依法判决被告立即拆除原告屋面上的加盖房屋，拆除排向原告窗外的排气管道，恢复原状，并赔偿原告家庭精神损失费5000元。被告张凤艳辩称：不同意原告的诉讼请求。1、不认同本案原告的各项诉讼请求，通过事前庭审中被告业主委员会出具的证明可以排除本案被告相关责任。2、本案原告反复提及的涉及建筑物违法性的有相关机关认证的证书的签字人张文与本案张凤艳没有任何法律关系，其证明的文件效力不及于本案被告。被告业主委员会未到庭应诉，亦未提交书面的答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷作证。就各方争议的事实，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告系位于大连市中山区房屋的所有权人。2009年7月7日，被告张凤艳与案外人徐兵签订大连市房地产买卖合同，案外人徐兵同意将坐落于中山区澳景园23号1单元13层2号，建筑面积143.58平方米的房屋卖于被告张凤艳，转让价款107万元。付款日期2009年7月24日，一次性付款。同日，案外人徐兵将上述房屋交付被告张凤艳。2009年7月16日，被告张凤艳取得上述房屋产权证。2013年11月26日，大连市城市管理管理行政执法局一分局向大连城市管理行政执法局出具《关于王国勋行政执法信息公开申请的答复》，内容为：举报人王国勋针对其反映的澳景园23号楼13-2号楼顶违法建设未能得到彻底解决一事，于2013年9月27日向市局提出行政执法信息公开申请。根据市局法制处的意见，我分局现将可公开事项答复如下，2012年6月27日，我分局接到市局转办的关于王国勋反映“中山区X号户主张文在楼顶进行违法建设”案件。根据张军副市长、市局蔡先勃局长的批示精神，我分局安排执法二大队对该案件记性查处，并下达了相应的法律文书，具体如下，2012年8月7日，我分局执法人员对现场进行勘验，8月23日下达了《调查通知书》，10月16日对当事人张文做了调查询问笔录，同时下达了《违章通知书》、《责令限期拆除决定书》，并张贴了《公告》。2013年8月20日，我分局对当事人下达了《催告书》。我分局将根据市局的总体工作部署，待集中整治违法建设时，适时对该违建依法记性拆除。查，2012年8月7日，大连市城市管理管理行政执法局一分局执法人员对现进行勘验并拍照和制作检查（勘验）笔录，显示案涉扩建房屋位于原被告家上方楼顶，由于占用了楼顶空间，故改动了中山区澳景园23号楼1单元楼顶的排气口走向，改动的排气口朝着原告家方向。现在依然保持该状态，由被告张凤艳占有使用上述违建房屋。2012年10月16日，大连市城市管理管理行政执法局一分局工作人员对张文的调查笔录中记载，张文称“位于澳景园X楼顶扩建是我自己建的，2010年4月开工，2010年10月1日前完工，自己居住”。庭审时，被告张凤艳表示购买房屋时就是上述状态，系原房主赠送。其不认识张文。本院确认的上述事实，有原告的照片五张、关于王国勋行政执法信息公开申请的答复一份，被告张凤艳提供的民事判决书一份，本院调取的大连市城市管理管理行政执法局一分局卷宗一份及原被告当庭笔录在案为凭，这些证据材料业经本院审查，可以作为定案的依据。本院认为，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，被告张凤艳在其房屋的楼顶和原告房屋的楼顶建造违章建筑和更改排气口，侵犯了包括原告在内所有业主的权利，已构成侵权。由于原告的房屋坐落于顶层，本来其上方为屋顶，被告张凤艳在其上方建造违章建筑并居住人员，势必对其生活造成影响，且被告张凤艳改动排气口后朝向原告家中也将对其造成一定的干扰，故原告要求被告恢复原状、排除妨碍，于法有据，本院予以支持，由于案涉楼宇未进行竣工备案、无竣工图纸，本案按照同一栋楼宇未予改动的X单元予以恢复。关于被告张凤艳辩称建造违章建筑和改动排气口系原房屋的行为与其无关一节，原告于2009年购买该房屋，而根据大连市城市管理管理行政执法局一分局工作人员对张文所作的调查笔录，案涉违章建筑应系2010年建造，并非原房屋赠送，被告张凤艳亦未提供证据予以证明该部分为赠送面积，对被告张凤艳该辩称不予采纳。关于被告张凤艳辩称其不认识张文，张文所做的调查笔录对其不产生效力一节，无论其是否认识张文，都可认定违章建筑系在其购买房屋后建造，而其作为房屋所有权人，案外人利用其房屋建造违章建筑，并由其使用，其均应承担相应的法律责任，故对被告张凤艳该辩称不予采信。关于被告张凤艳辩称被告业主委员会出具证明可排除被告张凤艳责任一节，被告业主委员会出具的证明系对辽0202民初7399号民事判决息诉服判，与本案无关，对被告张凤艳该辩称不予采纳。关于原告诉请精神损失费5000元一节，无事实和法律依据，本院不予支持。关于原告诉请被告业主委员会承担责任一节，由于侵权行为人为被告张凤艳，原告该诉请无事实和法律依据，本院不予支持。被告大连市中山区澳景园23#楼业主委员会经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张凤艳于本判决生效之日起三十日内拆除位于大连市中山区X楼顶的违章建筑，恢复原状（同大连市中山区X楼顶）。二、被告张凤艳于本判决生效之日起三十日内恢复更改的位于大连市中山区顶）。三、驳回原告王国勋其他诉讼请求。案件受理费150元，由被告张凤艳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审 判 长  朱 莉人民陪审员  辛淑芹人民陪审员  张 平二〇一九年十月十七日书 记 员  于晓丽