吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉02民初225号原告：中国光大银行股份有限公司吉林分行。负责人：王征，行长。委托诉讼代理人：杨艺，吉林证律律师事务所律师。被告：吉林市大唐节能材料有限公司。法定代表人：唐丽红。被告：唐丽红，女，1972年4月1日生，住吉林省敦化市。被告：矫明，男，1968年9月18日生，住吉林省吉林市。被告：唐丽杰，女，1975年11月27日生，住吉林省吉林市。被告：吉林市喜胜玖龙实业有限公司。法定代表人：邵玉贤，经理。原告中国光大银行股份有限公司吉林分行（以下简称光大银行吉林分行）与被告吉林市大唐节能材料有限公司（以下简称大唐公司）、唐丽红、矫明、唐丽杰、吉林市喜胜玖龙实业有限公司（以下简称喜胜玖龙公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月17日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告光大银行吉林分行的委托诉讼代理人杨艺到庭参加诉讼。被告大唐公司、唐丽红、矫明、唐丽杰、喜胜玖龙公司经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。光大银行吉林分行向本院提出诉讼请求：1.判令大唐公司偿还借款本金、利息及复利（其中借款本金1,999.93万元,利息及复利合计1,175,147.88元，暂计算至2019年3月13日）及自2019年3月14日起至实际给付止的利息及复利（按合同约定计算);2.判令唐丽红、矫明、唐丽杰、喜胜玖龙公司对上述第一项还款义务承担连带保证责任;3.依法确认光大银行吉林分行对吉市国用（2011）第220203004487号土地使用权、吉市国用（2011）第220203004488号土地使用权及地上附着物（沈阳路89号1号原料库房、沈阳路89号2号原料库房、沈阳路89号职工宿舍A房屋）享有优先受偿权;4.依法判令五名被告共同承担本案诉讼费、律师费及其他为实现债权的费用。事实和理由：2017年1月25日，大唐公司与光大银行吉林分行签订《流动资金贷款合同》,约定：借款金额为1,999.93万元整，借款期限自2017年1月25日起至2018年1月24日止。借款用途为借新还旧,贷款利率为年利率6.09%，借款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。如大唐公司不能按时支付利息，光大银行吉林分行有权按罚息利率标准计收复利。同日,双方签订抵押合同一份，大唐公司以其有权处分的两块土地使用权及土地上附属设施作为抵押物为案涉借款提供担保，并办理了抵押登记。2017年12月29日，唐丽红与光大银行吉林分行已签订抵押合同一份，唐丽红以其有权处分的××区)、高新区吉林××院）作为抵押物为案涉借款提供担保。喜胜玖龙公司、唐丽红、矫明、唐丽杰亦作为保证人分别与光大银行吉林分行签订保证合同,自愿提供连带责任保证担保。2017年12月29日，光大银行吉林分行按约定发放了贷款,但大唐公司未按照合同约定履行还款义务，经催告，仍未还款。故光大银行吉林分行提起诉讼。大唐公司、唐丽红、矫明、唐丽杰、喜胜玖龙公司未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见。光大银行吉林分行围绕其诉讼请求依法提交了证据，经审查，本院对证据的真实性予以确认并在卷佐证。经审理查明：2017年1月25日，大唐公司与光大银行吉林分行签订《流动资金贷款合同》一份。合同约定：大唐公司向光大银行吉林分行借款1,999.93万元整，借款期限自2017年1月25日起至2018年1月24日止。贷款按月结息，结息日为每月20日。贷款利率为年利率6.09%，借款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。对于大唐公司不能按时支付的利息，光大银行吉林分行有权按罚息利率标准计收复利。同时约定借款人应于2018年12月17日偿还全部贷款本金。同日,双方又签订一份抵押合同，约定大唐公司以其名下坐落于吉林市龙潭经济开发区的两处土地使用权[权属证号：吉市国用（2011）第220203004487号、第220203004488号]及坐落于吉林市××区的三处房屋（1.职工宿舍A02幢1层1号，不动产单元号：220203004004GB00003F00040002；2.1号原料库房03幢1层1号，不动产单元号：220203004004GB00008F00030002;3.2号原料库房04幢1层1号，不动产单元号：220203004004GB00008F00040002），为案涉借款提供抵押担保并办理了抵押登记。2017年2月14日、8月1日、11月23日，喜胜玖龙公司、唐丽杰、唐丽红、矫明分别作为保证人与光大银行吉林分行各签订保证合同一份，均约定为案涉借款提供连带责任保证担保。保证范围包括：主合同债务人在主合同项下应向债权人偿还或支付的本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和所有其他应付的费用。保证期间自主合同约定的主合同债务人履行主合同项下债务期限届满之日起两年。同时，各保证合同中均约定有如下条款：“本合同所设立的担保独立于债权人为被担保债务所取得的任何其他担保。债权人行使本合同项下的权利前无需首先执行其持有的任何其他担保（无论是物的担保还是人的担保），也无需首先向主合同债务人或其他任何第三人采取任何其他救济措施。”2017年12月29日，光大银行吉林分行与大唐公司、唐丽红、矫明、唐丽杰、喜胜玖龙公司又共同签订一份补充协议，约定该协议作为该案涉借款合同、抵押合同、保证合同的共同补充协议，各方同意债务到期后，贷款行实现担保时没有先后顺序之分。债务到期后，借款人不履行债务或发生其他约定的实现担保的情形，贷款行有权选择任何一种或几种担保方式实现债权。除所担保的债权获得全部清偿外，贷款行选择某一种或几种担保方式并不意味着放弃其他担保。只有贷款行的债权获得全部清偿后，抵押人（借款人）、保证人的担保责任才能解除。当日，光大银行吉林分行向大唐公司发放贷款1,999.93万元，大唐公司及其法定代表人唐丽红在贷款借据上盖章确认，该借据载明贷款实际发放日为2017年12月29日，贷款最终还款日为2018年12月17日，贷款利率为6.09%。借款后，大唐公司按月支付利息。光大银行吉林分行自认截至2018年5月20日的利息已结清。此后，大唐公司未能按月足额偿还利息，仅于2018年5月21日偿还利息683.08元，于2018年6月14日偿还利息101,222.67元，于2018年6月21日偿还利息1.55元，合计：101,907.3元。借款到期后，大唐公司亦未能偿还借款本金。另查明：2019年3月20日，光大银行吉林分行委托吉林证律律师事务所指派律师代理本案诉讼，双方签订委托代理合同，约定光大银行吉林分行向吉林证律律师事务所支付律师代理费35,998.74元，吉林证律律师事务所为其开具了律师费发票。以上事实有《流动资金贷款合同》《抵押合同》《保证合同》《补充协议》、贷款借据、对公账户对账单、委托代理合同、吉林增值税专用发票等证据予以证明。本院认为，案涉流动资金贷款合同、抵押合同以及保证合同，均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应恪守。光大银行吉林分行如约履行了1,999.93万元贷款发放义务，大唐公司未能按期还本付息，构成违约，依法应当承担相应违约责任。光大银行吉林分行向大唐公司主张偿还借款本金、利息、罚息、复利及律师代理费，具有事实和法律依据，但主张的利息计算标准不符合合同约定，本院依法予以调整。关于利息、复利的计算问题。根据贷款借据记载，案涉借款的实际借款期限自2017年12月29日起至2018年12月17日止，贷款利率为6.09%，故案涉借款的利息自2018年5月21日起至2018年12月17日止，应按年利率6.09%计算，自2018年12月18日起至实际给付之日止，按年利率6.09%上浮50%(罚息利率)计算，扣除大唐公司已付的利息101,907.3元；复利分为两段，即以前一结息周期所欠利息为基数，自2018年6月21日起至2018年12月17日止，按年利率6.09%计算；自2018年12月18日起至实际给付之日止，按年利率6.09%再上浮50%计算。关于担保责任问题。大唐公司以其名下的房屋及土地使用权为案涉借款提供抵押担保，抵押财产已经办理了抵押登记，抵押权设立，光大银行吉林分行就抵押财产依法享有优先受偿权。因喜胜玖龙公司、唐丽杰、唐丽红、矫明作为案涉借款的保证人在保证合同以及补充协议中就抵押担保和保证担保实现债权的顺序均有明确的排除性约定，故光大银行吉林分行直接向喜胜玖龙公司、唐丽杰、唐丽红、矫明主张连带保证责任，不受债务人自己提供物保清偿顺序在先的限制，符合合同约定，且不违反法律规定，本院予以支持。喜胜玖龙公司、唐丽杰、唐丽红、矫明承担保证责任后，有权向大唐公司追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、吉林市大唐节能材料有限公司于本判决生效后立即偿还中国光大银行股份有限公司吉林分行借款本金1,999.93万元并支付利息（以1,999.93万元为基数，自2018年5月21日起至2018年12月17日止，按年利率6.09%计算；自2018年12月18日起至实际给付之日止，按年利率6.09%上浮50%计算，扣除已付利息101,907.3元）、复利（以前一结息周期所欠利息为基数，自2018年6月21日起至2018年12月17日止，按年利率6.09%计算；自2018年12月18日起至款项付清之日止，按年利率6.09%上浮50%计算）。二、吉林市大唐节能材料有限公司于本判决生效后立即给付中国光大银行股份有限公司吉林分行律师代理费35,998.74元。三、如果吉林市大唐节能材料有限公司未按本判决第一、二项履行确定的给付义务，中国光大银行股份有限公司吉林分行有权对登记在吉林市大唐节能材料有限公司名下，坐落于吉林市龙潭经济开发区的两处土地使用权[权属证号：吉市国用（2011）第220203004487号、第220203004488号]及坐落于吉林市××区的三处房屋（1.职工宿舍A02幢1层1号，不动产单元号：220203004004GB00003F00040002；2.1号原料库房03幢1层1号，不动产单元号：220203004004GB00008F00030002;3.2号原料库房04幢1层1号，不动产单元号：220203004004GB00008F00040002），经依法拍卖、变卖所得价款优先受偿。四、吉林市喜胜玖龙实业有限公司、唐丽杰、唐丽红、矫明对本判决第一、二项确定的吉林市大唐节能材料有限公司的给付义务承担连带清偿责任，并在承担责任后，有权向吉林市大唐节能材料有限公司追偿。五、驳回中国光大银行股份有限公司吉林分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费147,672元，保全费5,000元及公告费，由吉林市大唐节能材料有限公司、吉林市喜胜玖龙实业有限公司、唐丽杰、矫明、唐丽红共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省高级人民法院。审判长 王 浩审判员 郭立坤审判员 赵翠霞二〇一九年十月二十四日书记员 刘一凝