湖北省武汉市武昌区人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂0106民初16282号原告：平安银行股份有限公司武汉分行，住所地武汉市武昌区中北路54号宏城金都1-3层。负责人：邓红，行长。委托诉讼代理人：李建平、周雪蓉，湖北金楚律师事务所律师。被告：郑才洪，男，1982年8月25日出生，汉族，居民身份证住址武汉市武昌区，被告：苏琼，女，1987年4月10日出生，汉族，居民身份证住址湖北省神农架林区，原告平安银行股份有限公司武汉分行(以下简称平安银行)与被告郑才洪、苏琼金融借款合同纠纷一案，平安银行向本院提出诉前财产保全申请，本院于2019年8月22日作出（2019）鄂0106财保1412号民事裁定，裁定冻结被告郑才洪、苏琼银行存款1424223.34元或查封其相应价值的其他财产。本院于2019年8月23日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告平安银行的委托诉讼代理人周雪蓉到庭参加诉讼，被告郑才洪、苏琼经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告平安银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告偿还借款本金1403577.04元，并按合同约定向原告支付利息、罚息、复利20646.3元（暂计至2019年7月9日），本息合计1424223.34元，具体利息数额按照《个人循环授信合同》（含最高额抵押条款）约定标准计算至实际清偿日止；2.确认原告对被告位于东湖××技术开发区××街××泰然.××玫瑰××区××层××室，权证号为鄂（2018）武汉市东开不动产权第0019612号的房屋享有优先受偿权；3.判令被告承担本案律师费；4.由被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2018年4月10日，原被告签订了《个人循环授信合同》（含最高额抵押条款）。合同约定原告向被告发放贷款1500000元，贷款期限为120个月，还款方式为按期等额还款，如逾期还款按照合同约定加收50%的罚息及支付复利。合同签订后，原告依约向被告发放了贷款。然而，截至2019年7月9日，被告已逾期39天，构成严重违约。为此，原告有权宣布该贷款提前到期，要求被告立即清偿全部本息。为保证债务的履行，被告将位于东湖××技术开发区××街××泰然.××玫瑰××区××层××室，权证号为鄂（2018）武汉市东开不动产权第0019612号的房屋抵押给原告，并办理了抵押登记。为保护原告合法债权，特诉至法院，望判如所请。被告郑才洪、苏琼未作答辩，亦未举证、质证，视其放弃答辩、举证和质证的权利。本院经审理认定事实如下：2018年4月10日，平安银行（贷款人、抵押权人）与郑才洪、苏琼（借款人、抵押人）签订《个人循环授信额度合同》（含最高额抵押条款）。合同约定：额度金额150万元，额度期限为120个月，即自2018年5月3日起至2028年5月3日止，额度期限起始日期以乙方审查同意的日期为准；借款人拖欠本金或利息、费用的，贷款人有权宣布本额度项下的债务全部或部分立即到期，要求借款人立即偿还部分或全部已发放贷款授信本息并要求支付相关费用，包括但不限于为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、公告费、送达费、执行费等所有费用；贷款到期或提前到期，借款人未按约定偿还贷款本息的，贷款人有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按照合同约定的贷款利率加收50%的罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利；抵押人将其名下位于东湖××技术开发区××街××泰然·××玫瑰××区××层××室房产为其向抵押权人申请借款提供抵押担保；抵押担保的范围为为本合同项下所约定的借款人所应承担的全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金等本合同约定的各项费用，利息及罚息按本合同的约定计算。同日，郑才洪、苏琼签署《平安银行零售信贷出账确认书》，授权平安银行将150万元贷款直接划至陈静娴尾号为6346的中国工商银行账户，贷款期限为120个月，贷款利率为贷款发放日人民银行同期贷款基准利率+50%，利率调整方式为年调，还款方式为等额本息。同日，郑才洪、苏琼签署《送达地址确认书》，确认送达地址，并约定送达地址适用于与上述抵押贷款合同有关的或因上述抵押贷款合同引起的争议解决程序中法律文书的送达；争议解决程序包括保全、先予执行、管辖权异议、一审、二审等在内的各诉讼程序。2018年5月29日，武汉市不动产登记局颁发不动产登记证明，编号为鄂（2018）武汉市东开不动产证明第0023148号，载明：证明权利或事项为抵押权，权利人（申请人）为平安银行，义务人为苏琼，房屋坐落为东湖××技术开发区××街××泰然.××玫瑰××区××层××室，不动产证书号为鄂（2018）武汉市东开不动产权第0091612号，被担保主债权数额为150万元，债权担保期限为2018年5月3日起至2028年5月3日止。2018年6月1日，平安银行向郑才洪、苏琼指定的银行账户发放贷款共计150万元。平安银行出具的《个人贷款确认书》载明：贷款年利率为7.35%，起贷日为2018年6月1日，到期日为2028年6月1日。2018年10月1日起，郑才洪、苏琼未再按时还款。平安银行出具的《借据台账》及《还款明细》显示，截至2019年10月8日，郑才洪、苏琼尚欠贷款本金1403577.04元、利息52371.08元（含利息、罚息及复息），故平安银行诉至本院，请求如前。本院认为，平安银行与郑才洪、苏琼签订的《个人循环授信合同》（含最高额抵押条款）系双方当事人真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。双方应本着诚实信用原则，全面履行合同义务。平安银行依约向郑才洪、苏琼发放贷款后，郑才洪、苏琼未按合同约定按期偿还贷款本息，已构成违约。郑才洪、苏琼除应继续履行偿还贷款本息责任外，还应按合同约定承担相应的违约责任。郑才洪、苏琼未到庭对平安银行提供的《借据台账》及《还款明细》载明的数据提出异议，本院依法予以确认。故对于平安银行要求郑才洪、苏琼按合同约定偿还欠付贷款本息的诉讼请求，本院予以支持。郑才洪、苏琼以其坐落于东湖××技术开发区××街××泰然.××玫瑰××区××层××室的房产向平安银行提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押已设立。现郑才洪、苏琼未能依约履行还款义务，平安银行就该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。因平安银行未举证证明律师费已实际支付，对于其要求郑才洪、苏琼承担律师费的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告郑才洪、苏琼应于本判决生效之日起十日内偿还原告平安银行股份有限公司武汉分行借款本金1403577.04元；二、被告郑才洪、苏琼应于本判决生效之日起十日内偿还原告平安银行股份有限公司武汉分行截至2019年10月8日的利息（含罚息及复息）52371.08元，自2019年10月9日起至实际清偿之日的逾期利息（含罚息及复息），按《个人循环授信合同》（含最高额抵押条款）约定的标准计算；三、原告平安银行股份有限公司武汉分行对被告郑才洪、苏琼提供的位于东湖新技术开发区狮子山街苫风咀8号泰然.南湖玫瑰湾三期四区40栋23层01室的房屋在上述第一、第二项确定的债权范围内享有折价或者以拍卖、变卖价款的优先受偿权；四、驳回原告平安银行股份有限公司武汉分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17618元，减半收取计8809元，保全费5000元，两项合计13809元，由被告郑才洪、苏琼共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。发生法律效力的民事判决、裁定、调解书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期限为二年。逾期不申请的，即丧失向法院申请强制执行的权利。审判员  姜黎二〇一九年十月十日法官助理刘一娴书记员刘雪鹃