西安市雁塔区人民法院                                                    民 事 判 决 书(2018)陕0113民初16155号原告白某某，女，汉族，1971年6月13日出生，住西安市雁塔区。原告梁某甲，男，汉族，1997年6月13日出生，住西安市雁塔区。委托诉讼代理人常宁宁，陕西宝伦律师事务所律师。委托诉讼代理人袁洋，陕西宝伦律师事务所实习律师。被告梁某乙，男，汉族，1971年10月21日出生，住西安市雁塔区，现住址不详。被告梁某丙，女，汉族，2002年6月12日出生，住西安市雁塔区，现住址不详。原告白某某、梁某甲与被告梁某乙、梁某丙分家析产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告白某某及委托诉讼代理人到庭参加了诉讼，被告梁某乙、梁某丙经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。二原告诉称，原告白某某与被告梁某乙于2009年5月27日登记结婚，双方均系再婚，且婚后未生育子女。双方结婚时，原告白某某带一子梁某甲，被告梁某乙有一女梁某丙。原告白某某与被告梁某乙因感情不和于2018年6月14日经西安市中级人民法院（2018）陕01民终6783号民事判决书判决离婚，但未对家庭共有财产进行分割。原、被告均系西安市雁塔区XX号XX号房屋共有人。2017年，该房屋被列入政府拆迁改造范围。2017年4月18日，梁某乙作为户主代表原、被告与西安高新技术产业开发区征地拆迁办公室签订《西安市城中村（棚户区）改造房屋拆迁安置协议书（住宅）》，约定安置合计355平方米住宅3套（其中130平方米一套、95平方米一套、65平方米二套），还有60平方米的生产生活用房及补偿款，补偿款已由被告领取。二原告作为该户的安置对象，有权享有被安置房产及财产权益。故原告诉至法院，请求依法判令：1、被告梁某乙与西安高新技术产业开发区拆迁第一办公室2017年4月18日签订的《西安市城中村（棚户区）改造房屋拆迁安置协议书（住宅）》（编号：0018681）中，原告白某某享有88.75平方米安置住宅及15平方米生产生活用房的权益；2、被告梁某乙与西安高新技术开发区拆迁第一办公室2017年4月18日签订的《西安市城中村（棚户区）改造房屋拆迁安置协议书（住宅）》（编号：0018684）中，原告梁某甲享有88.75平方米安置住宅及15平方米生产生活用房的权益；3、被告梁某乙与西安高新技术产业开发区拆迁第一办公室2017年4月18日签订的《西安市城中村（棚户区）改造房屋拆迁安置协议书（住宅）》（编号：0018681）中，原房屋房地产市场拆迁评估价、自行过渡补助费、室内自行装修装饰补偿费、奖励费等共计698305元中的174576.25元归原告白某某所有，174576.25元归原告梁某甲所有；4、本案诉讼费由二被告承担。二被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未向法庭提交任何书面的答辩意见。经审理查明，原告白某某与被告梁某乙于2009年5月27日登记结婚，双方均系再婚，且婚后未生育子女。原告梁某甲系原告白某某之子，被告梁某丙系被告梁某乙之女，原、被告户籍均在西安市雁塔区XX号XX号。原告白某某与被告梁某乙因感情不和向本院起诉离婚，本院（2017）陕0113民初7421号民事判决书判决双方离婚，并查明原告白某某与被告梁某乙于2009年10月在双方居住的西安市雁塔区XX号XX号所在宅基地上加建15间房，建筑面积约400平方米；西安市城中村（棚户区）改造房屋拆迁安置协议书（住宅）记载，该协议拆迁人（甲方）：西安高新技术产业开发区征地拆迁第一办公室，被拆迁人（乙方）梁某乙；协议附表一记载：原房屋住址：新丰村王家寨3-3号；建筑面积1453.17平方米，家庭人口情况：户主梁某乙、妻子白某某、子梁某甲、女梁某丙；协议附表二记载（一）补偿费用明细表：原房屋房地产市场拆迁评估价：625416元，超标：22.66平方米，自占1097.17平方米，自行过渡补助费43200元，室内自行装修装饰补偿费81005元，奖励费5000元，以上共计754621元,(二)购房款及其他费用明细表：安置房与原房屋面积部分333.34平方米，上靠户型增加面积部分：1.66平方米，2600元每平方米，4136元，超出应安置面积自愿购买面积部分：20平方米，2600元每平方米，52000元，计56316元，资金结算为698305元（754621元-56316元），因该财产涉及各自子女，且安置房屋并未交付，故法院并未处理财产问题。为此被告梁某乙上诉至西安市中级人民法院，西安市中级人民法院（2018）陕01民终6783号民事判决书维持了本院的一审判决。庭审中，原告提交了拆迁安置协议，该拆迁安置协议除上述判决中载明的内容外还显示原、被告四人共分配生产生活用房60平方米。另原告提交了西安高新技术产业开发区所辖区村的拆迁安置实施方案，该实施方案载明被拆迁农业人口安置补偿方式实行货币补偿、产权调换两种方式，产权调换依据被拆迁人所持有的《集体土地使用证》上载明的宅基地“该户标准面积”在该面积内建设的房屋一、二层建筑面积部分给予产权调换，被拆迁农业人口人均安置面积原则上不少于65平方米。另查明，原告提交了原告白某某与被告梁某乙离婚时本院的庭审笔录及质证笔录，庭审笔录显示原告白某某与被告梁某乙均认可双方婚后共建400平方米房屋，该400平方米不包括双方婚前的房屋。同时原告白某某提交了房屋户型图及照片，显示房屋共两层，该宅基地长30米，宽9.2米，被告梁某乙对此予以认可。质证笔录中显示双方均认可自行过渡补助费43200元，奖励费5000元，且被告表示该款项已付。经查，涉案的拆迁安置房屋尚未建成并交付。上述事实，有民事判决书、笔录、当事人陈述等证据及庭审笔录在卷佐证，经核对与原件无异，可以作为认定本案事实的依据。本院认为，公民的合法权益受法律保护。原告白某某与被告梁某乙离婚时，因财产涉及各自子女，且安置房屋尚未交付，故法院并未处理财产问题。现二原告诉至本院，要求确认相关权益。因原告白某某与被告梁某乙在离婚时均认可双方婚后建房400平方米，房屋共二层，按照西安高新技术产业开发区所辖区村的拆迁安置实施方案产权调换依据被拆迁人所持有的《集体土地使用证》上载明的宅基地“该户标准面积”在该面积内建设的房屋一、二层建筑面积部分给予产权调换，同时拆迁安置协议中载明安置房与原房屋面积置换部分333.34平方米，故二原告各享有该房屋83.33平方米的权益。另拆迁安置协议书载明原、被告共分得生产生活用房60平方米，故二原告各享有15平方米的生产生活用房权益。对于二原告要求拆迁安置协议中原房屋市场拆迁评估价、自行过渡补助费、室内自行装修装饰补偿费、奖励费中各享有174576.25元的请求，因该拆迁安置房屋中载明原房屋建筑面积为1453.17平方米，但按照原告白某某与被告梁某乙均认可的该宅基地房屋户型图及照片可见根据该宅基地的面积，二层房屋根本就不可能有1453.17平方米，可见拆迁安置协议中的房屋建筑面积与事实不符，故对于超出每户房屋置换面积333.34平方米部分的房屋拆迁补偿款、用该拆迁补偿款购买的房屋面积部分及室内自行装修装饰补偿费，本院均不予处理。对于自行过渡补助费43200元，奖励费5000元，共48200元，二原告各享有12050元。综上，兹根据《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条、《中华人民共和国物权法》第九十九条之规定，判决如下：一、原告白某某及梁某甲各享有西安高新技术产业开发区拆迁第一办公室与梁某乙于2017年4月18日签订的《西安市城中村（棚户区）改造房屋拆迁安置协议书（住宅）》（编号：0018681）中83.33平方米安置房屋。二、原告白某某及梁某甲各享有西安高新技术产业开发区拆迁第一办公室与梁某乙于2017年4月18日签订的《西安市城中村（棚户区）改造房屋拆迁安置协议书（住宅）》（编号：0018684）中15平方米生产生活用房的权益。三、原告白某某及梁某甲各享有西安高新技术产业开发区拆迁第一办公室与梁某乙于2017年4月18日签订的《西安市城中村（棚户区）改造房屋拆迁安置协议书（住宅）》（编号：0018681）中自行过渡补助费、奖励费12050元。四、驳回原告白某某及梁某甲的其余诉讼请求。本案案件受理费20796元，由二原告承担10398元，二被告承担10398元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。                      审  判  长    陈      婷审  判  员    张  元  平 审  判  员    杨      冉二 O 一 九年 十 月十九日书  记  员    薛      梅 打印：薛梅       校对:薛梅    2019年  月  日送达1