河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0105民初23951号原告某股份有限公司郑州分行，营业场所郑州市金水区金水路299号，统一社会信用代码91410100727025903N。负责人董琢理，行长。委托代理人刘玉华、李莉，河南慧闻律师事务所律师。被告王某，女，汉族，1968年4月15日出生,住址郑州市经济技术开发区。委托代理人张超宁、李欢，河南博云天律师事务所律师。被告徐某，男，汉族，1971年11月18日出生,住址郑州市。被告丁雪娟，女，汉族，1994年2月28日出生,住址郑州市。被告河南某集团有限公司，住所地郑州市管城区航海东路XXXXX，统一社会信用代码9141010027173812XP。法定代表人冯林萍。委托代理人刘大鹏，河南天新律师事务所律师。原告某股份有限公司郑州分行（以下简称“原告”）诉被告王某、丁雪娟、徐某、河南某集团有限公司（以下简称“某公司”）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘玉华、李莉，王某委托代理人张超宁、李欢，被告某公司委托代理人刘大鹏到庭参加诉讼，被告徐某、丁雪娟经本院依法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告王某、徐某、丁雪娟共同偿还原告借款本金484067.98元及利息（暂计算至2019年6月26日，之后利息含罚息依合同约定计算至实际偿还之日）；2、判令被告河南某集团实业有限公司对上述债务承担连带保证责任；3、判令本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2009年9月23日，被告王某、徐某因购房需要向原告申请贷款，双方签订《个人购房借款（综合）合同》，主要约定：原告向被告发放贷款76万元，贷款期限二十年，贷款利率采取浮动利率，按贷款实际发放日中国人民银行公布的与合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上下浮15%，采取等额本息还款法，每月20日还款，河南某集团实业有限公司对该贷款承担阶段性连带保证责任。同日，双方签订《郑州市预购商品房抵押合同》，但至今未办理正式抵押登记。2018年2月23日，丁雪娟与原告签订补充协议自愿作为共同还款人对上述债务承担连带偿还责任。根据借款合同约定，被告不及时办理抵押登记并将抵押权证正本交由原告保管属违约事件，原告有权要求其提前清偿全部贷款本息。合同签订后，原告依约向被告发放贷款。经多次催告至今达九年之久，被告未能依约办理正式抵押登记，其行为已构成严重违约，故为维护自身合法权益，原告特依法诉至贵院，望判如所请。被告王某辩称，被告本人按照合同约定如期还款，未出现逾期还款情形，已经履行自身主要义务，不存在根本违约情形，原告要求提前清偿债务，无事实及法律依据。原告提交的个人购房借款合同属于格式合同，违约条款属格式条款，未举证说明，未尽到举证义务，因此原告诉请王提前清偿债务，无事实及法律依据，应予驳回。被告某公司辩称，同王某答辩意见。经审理查明：2009年9月7日，被告徐某向原告出具《声明》一份，主要载明：我系借款人王某的财产共有人，我同意借款人向原告借款柒拾陆万元用于购房，我愿意与借款人共同归还借款并承担连带清偿责任，我同意将共有财产管城××区××大道东、××路南美林河畔1号楼1单元15层东10房产抵押给原告作为借款的担保等等。2009年9月23日，被告王某、徐某与原告签订《个人购房借款（综合）合同》一份，主要约定：贷款金额为76万元，贷款用途为购买座落于管城××区××大道东、××路南美林河畔1号楼1单元15层东10房屋；贷款期限为20年，自2019年9月23日起至2029年9月23日止，具体以贷款借据（借款凭证）记载的日期为准；贷款利率采取固定利率，按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期档次的贷款基准利率的基础上下浮15%计算，签订合同时的中国人民银行同期同档次贷款基准利率为5.049%；逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收30%执行；采取等额本息还款法，每期还款日为20日；合同还对其他事项进行了约定。被告王某在借款人、××处签字、捺印，被告徐某在××处签字、捺印，被告某公司做为阶段性连带保证责任人在保证人处盖章。2009年9月23日，原告（××）与被告王某、徐某（××）签订《郑州市预购商品房抵押合同》一份，被告王某、徐某以其共有的位于管城××区××大道东、××路南美林河畔1号楼1单元15层东10号房产（预售许可证号：2009-2413）提供抵押担保，担保范围为主债权项下的金额及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，且已办理了郑州市预购商品房押登记证明，证明号为0907056397。2009年10月13日，原告向被告王某发放贷款76万元。2018年2月23日，原告与被告王某、丁雪娟签订《补充/变更合同》，合同约定将上述借款合同中涉及的还款账号由62×××37更改为62×××98。被告丁雪娟在共同还款人确认处签字、捺印。2018年2月27日，被告王某、被告丁雪娟（王某女儿）分别向原告出具《承诺书》各一份；王某承诺在浦发银行贷款账号62×××37，因公司原因，被法院查封，不能正常扣款，申请变更和添加共同还款人丁雪娟，浦发银行账号62×××98，如果在还款期间有任何纠纷由其本人承担；丁雪娟承诺自愿为上述房屋的贷款（浦发银行账号62×××37）还款，本人浦发银行账号62×××98，如果在还款期间有任何纠纷由其本人承担。河南某有限公司于2019年4月18日更名为河南某集团有限公司。原告提交的贷款余额查询单及还款明细显示，被告王某累计逾期还款次数为16次。庭审中，原告陈述截止2019年8月13日，被告王某尚欠原告贷款本金480937.53元。本院认为，被告徐某、丁雪娟经合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和质证权利，不影响根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。原、被告签订的《某个人购房借款（综合）合同》和原告与被告王某签订的《郑州市预购商品房抵押合同》均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以认可。合同签订后，原告依约向被告王某履行了发放贷款的义务，被告王某多次未依约按时偿还借款本息，构成违约，原告要求其提前清偿全部借款本息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告徐某承诺自愿与被告王某共同还款并承担连带清偿责任，被告丁雪娟承诺作为共同还款人，原告请求被告徐某、丁雪娟与被告王某共同偿还借款本息，合法有据，本院予以支持。被告某公司为被告王某的借款提供阶段性连带责任保证，故原告请求被告某公司对被告王某的借款承担连带清偿责任，合法有据，本院予以支持。被告辩称，依据不足，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：（2019）被告王某、徐某、丁雪娟于本判决生效后十日内偿还原告某股份有限公司郑州分行贷款本金480937.53元及利息（含罚息）【利息（含罚息）自2019年8月12日起按《某个人购房借款（综合）合同》的约定计算至实际清偿之日止】。二、被告河南某集团有限公司对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任；被告河南某集团有限公司承担保证责任后，有权向被告王某追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4281元，由被告王某、徐某、丁雪娟、河南某集团有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员 王 鸽二〇一九年十月十四日书记员 董婧波