新疆维吾尔自治区莎车县人民法院民事判决书（2019）新3125民初302号原告：莎车县永发建筑设备租赁站，住所地新疆莎车县。负责人：肖勇，男，汉族。委托诉讼代理人：薄亚菊，新疆叶尓羌律师事务所律师。代理权限：特别授权。被告：新疆和福顺建设工程有限责任公司，住所地新疆喀什经济开发区。法定代表人：张宜福，该公司董事长兼经理。委托诉讼代理人：王静，新疆曼泽律师事务所律师。原告莎车县永发建筑设备租赁站诉被告新疆和福顺建设工程有限责任公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年6月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原、被告的委托诉讼代理人薄亚菊、王静到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告莎车县永发建筑设备租赁站诉称，2018年6月15日，原、被告签订《建筑材料周转作业用料租赁合同》，约定被告从原告处租赁建筑材料用于新疆叶尔羌河恰木萨水电站工程，租赁材料包括钢管、扣件、顶杆等，并对租金单价及支付方式、租赁物返还及丢失赔偿单价、违约责任等进行了明确约定。合同签订后，原告按约向被告提供了租赁的建筑材料，被告签字确认接收使用，但未按约支付租金。经原告多次催要，被告既不支付租金也不返还租赁物，现原告诉至法院，请求判令：1.解除原、被告签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》；2.被告向原告支付租金271352元，返还钢管16612.5米、扣件17696个、顶杆1118套、55cm的钢管接头156套、25cm的钢管接头116套，如返还不能，应支付租赁物赔偿金（钢管16612.5米÷300米/吨×6000元/吨）+（扣件17696个×8元/个）+（顶杆1118套×15元/套）+（55cm的钢管接头156套×10元/套）+（25cm的钢管接头116套×8元/套）=493076元；3.被告向原告支付违约金（租金271352元+租赁物赔偿金493076元）×30%=229328元；以上合计993756元；4.本案诉讼费由被告承担。被告新疆和福顺建设工程有限责任公司辩称，涉案工程是金光兴施工的，被告只是出借了资质，并未具体参与施工，该租赁合同印章不是被告公司的工作人员加盖，且该租赁合同未在被告公司备案。金光兴不是被告公司的工作人员，工程设备材料的接收人是金光兴，被告不清楚该租赁合同履行的程度及钢管、扣件等租赁的数量；出租表等上未加盖被告的印章，金光兴的行为并非职务行为。原告自始至终未向被告出示发票，也未向被告主张过管理费用。原告认可涉案租赁物还在工地未丢失，并不存在不能返还的可能性，其要求赔偿493076元的诉讼请求不能成立，且该赔偿未折旧、折价。原告计算的违约金过高，其认为拖欠租金271352元，但违约金高达229328元，明显过高，且计算有误。综上，请求法院驳回原告的全部诉讼请求。在案件审理过程中，原告莎车县永发建筑设备租赁站为支持自己的诉讼请求向本院提供证据如下：1.一组证据：建筑材料租赁合同1份、出租表11份、退还表1份、结算单3份（均为原件质证留存复印件），证明原告与天恒公司签订了租赁合同，约定天恒公司从原告处租赁建筑材料用于莎车县恰木萨水电站项目，对钢管、扣件等的租赁价格、赔偿等进行了约定；2018年4月16日至6月14日天恒公司从原告处租赁钢管35911.5米，扣件25450套，顶杆3000套，钢管接头977套，累计租金60282元。经质证，被告对该组证据的客观性、真实性和关联性均不认可，认为该租赁合同及出租表、结算单、退还表等合同的相对方并非被告，该组证据与被告无关。本院对该组证据予以确认。2.一组证据：《建筑材料周转作业用料租赁合同》1份、出租表3份、退还表13份、结算单8份（均为原件质证留存复印件），证明天恒公司退出莎车县恰木萨水电站工程施工后，由被告接手继续施工，因此工地租赁物也由被告接手；原、被告签订了租赁合同，对租赁材料的价格、违约情况等进行了约定；合同签订当日，原、被告对天恒公司施工期间已租赁的建筑器材进行汇总清理，结算后累计结算金额为60282元；2018年6月18日、19日再次租赁建筑材料，2018年6月19日至12月10日归还部分材料，被告累计拖欠租金271352元。经质证，被告对该租赁合同印章的真实性认可，内容不认可，但该租赁合同上的印章不是被告公司的工作人员加盖；被告未授权金光兴与原告签订该租赁合同，对原告出示的2018年6月15日的结算单，因结算的是2018年4月16日至6月15日的租金，该期间的租赁物并非被告承租，被告无义务支付租金；根据原告出示的第一份证据是案外人承租，被告与案外人无交接协议书；该结算单明确说明是金光兴的个人行为，与被告无关，被告无义务替案外人支付租金；对原告提交的第二至四份结算单，因金光兴未到庭，被告对合同的履行程度及租赁设备数量不清楚，故无法认可；对原告提交的第五至八份结算单，租用单位未签字，故被告不认可；对原告提交的13张退还表也因金光兴未到庭，被告不认可；对原告提交的3张出租表，因无被告的印章，需待金光兴核对后再认定。本院对该组证据予以确认。3.一组证据：金光兴的身份证复印件、被告出具的《授权委托书》复印件各一份，证明金光兴的身份及金光兴受被告委托负责恰木萨水电站项目输水渠道11标段工程的一切事宜。经质证，被告对该组证据的客观性、真实性和关联性均不认可；该组证据无法与原件核对；2017年12月5日，被告的《授权委托书》是给中铁十二局出具，不是给原告出具，该劳务分包开始也不是被告中标，所以2017年12月5日的《授权委托书》不能证明原告所要证明的问题；原告与金光兴的租赁合同是2018年6月15日签订的，被告也于当日进入该工程，因此需重新授权，故原告要证明事项不成立。本院对该组证据予以确认。案件审理过程中，被告新疆和福顺建设工程有限责任公司未提供相关证据。经审理查明：2018年6月15日，原告莎车县永发建筑设备租赁站和被告新疆和福顺建设工程有限责任公司签订《建筑材料周转作业用料租赁合同》，双方约定被告从原告处租赁钢管、扣件、顶杆及钢管接头等建筑材料用于新疆叶尔羌河恰木萨水电站工程输水渠道11标段工程。材料从出库之日起按日历天计算租金，合同总约定的规格、数量仅供原告备货参考，实际结算以双方签订的出入库清单为准，每月结算一次，租金不足一月按一月计算。被告收到材料之日起，每满一月向原告支付一次当月租金，逾期原告向被告按日加收3%违约金。被告超过三十日不支付租金，原告可向人民法院提起诉讼，原告有权收回租赁材料，并终止合同；未归还的材料按合同原价进行赔偿，所发生的一切费用、损失由被告负责，否则按材料总价的30%追究被告的违约责任。被告若将租赁材料丢失、损坏或改变原长度，应按合同原价及时赔偿。被告完工后应及时归还租赁物，不得转租、转接、转让他人或其它工地使用。钢管1.25米配扣件一套，上车费和下车费各25元/吨，出入库在原告库房。金光兴以被告的名义签订该租赁合同并加盖被告印章。涉案租赁合同签订当日，原、被告对2018年4月15日至6月15日的租赁物及租金进行了结算，明确约定该期间的租金60282元由被告的委托代理人金光兴负责。合同签订后，原告按约向被告提供了钢管等涉案租赁物，被告的委托代理人金光兴在出租表及结算单中签字确认。自2018年4月16日至11月30日，共产生租金271352元；被告未返还租赁物中，钢管16612.5米、扣件17696个、顶杆1118套、55cm的钢管接头156套、25cm的钢管接头116套。另查明，2017年12月5日，被告向中铁十二局集团市政工程有限公司出具《授权委托书》，委托金光兴为其代理人，代表被告办理涉案工程的劳务分包合同的签订、计价、结算等事宜，委托期限自2017年12月5日至工程结算完毕。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，双方应按照约定享有权利并履行义务。本案中，原告莎车县永发建筑设备租赁站和被告新疆和福顺建设工程有限责任公司签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》是双方的真实意思表示，该租赁合同应为合法有效。被告未按照合同约定向原告履行支付租金的主要义务，致使原告订立合同的目的不能实现，被告构成根本违约，依照法律规定和合同约定，原告有权解除合同，故对原告要求解除其与被告之间的租赁合同的诉讼请求，本院予以支持。根据原告提供的租赁合同、结算单等证据，可以认定被告尚欠原告租金271352元，该租金应由被告向原告支付。对原告要求被告支付租金271352元的诉讼请求，本院予以支持。因原告在本案中确认了被告尚未归还的涉案租赁物的数量，且当庭认可涉案租赁物尚在涉案工地，涉案租赁物具有返还的可能性，故原告要求被告如数返还出租的租赁物的诉讼请求应予支持。但原告要求返还不能进行赔偿的诉讼请求因涉案租赁物具有返还条件而丧失主张依据，对被告关于原告要求赔偿493076元的诉求不能成立的辩护意见，本院予以采信；对原告要求赔偿493076元的诉讼请求，本院不予支持。当事人可在合同中约定违约金或因违约产生的损失赔偿额的计算方法，但约定的数额应符合法律规定。本案中，被告构成根本违约，应向原告承担相应的违约责任，但原告主张的违约金计算有误，且数额明显过高，被告关于原告计算违约金过高及有误的辩护意见，本院予以采纳。因原告未提供相关证据证实因被告违约行为而对其造成的实际损失数额，本院结合被告欠付租金数额、逾期时间等因素，综合认定被告向原告支付违约金10000元。被告关于案外人金光兴不是被告公司的工作人员，其行为并非职务行为及涉案合同未在被告公司备案的辩护意见，经查，根据被告向中铁十二局集团市政工程有限公司出具的《授权委托书》等证据，金光兴作为被告的委托代理人自2017年12月5日即被授权参与涉案工程有关事项的处理工作，且金光兴以被告的名义在涉案租赁合同上签字并加盖被告印章，同时，被告亦未提供相关证据证实其已解除和金光兴之间的委托代理关系，故金光兴应认定为被告公司的委托代理人，其实施的涉案民事行为的法律后果应由被告承担。另涉案合同在被告公司是否备案，属于被告的内部管理问题，与本案无关。故对被告的该辩称，因无事实和法律依据，本院不予采信。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第六十三条第一、二款，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十一条第一款第（二）项、第九十四条第一款第（四）项、第九十八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、解除原告莎车县永发建筑设备租赁站和被告新疆和福顺建设工程有限责任公司签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》；二、被告新疆和福顺建设工程有限责任公司于本判决发生法律效力之日起三十日内向原告莎车县永发建筑设备租赁站支付租金271352元（贰拾柒万壹仟叁佰伍拾贰元整）及违约金10000元（壹万元整），合计281352元（贰拾捌万壹仟叁佰伍拾贰元整）；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、被告新疆和福顺建设工程有限责任公司于本判决发生法律效力之日起三十日内向原告莎车县永发建筑设备租赁站返还钢管16612.5米、扣件17696个、顶杆1118套、55cm的钢管接头156套、25cm的钢管接头116套；四、驳回原告莎车县永发建筑设备租赁站的其他诉讼请求。本案案件受理费13737.56元（原告已预交），由被告新疆和福顺建设工程有限责任公司承担3889.38元，原告莎车县永发建筑设备租赁站承担9848.18元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于喀什地区中级人民法院。审 判 长 霍   永   福审 判 员 姑丽米热·司马义人民陪审员 于   海   鹏二○一九年十月三十日书 记 员 邵   利   伟