黑龙江省铁力市人民法院民 事 判 决 书(2019)黑0781民初1407号原告：高云华，女，1957年3月1日出生，住黑龙江省铁力市。原告：李淑杰，女，1955年4月17日出生，住黑龙江省铁力市。委托诉讼代理人：高瑞田，男，1953年5月2日出生，住黑龙江省铁力市，系李淑杰丈夫。被告：铁力市德龙建筑安装工程有限责任公司。法定代表人：陈彦维，职务经理。委托诉讼代理人：张海林，黑龙江省铁力北方法律事务所法律工作者。被告：杨国生（曾用名杨柳），男，1983年12月24日出生，住辽宁省朝阳市龙城区。委托诉讼代理人：高天书，黑龙江龙程律师事务所律师。原告高云华、李淑杰与被告铁力市德龙建筑安装工程有限责任公司、杨国生租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告高云华、原告李淑杰及其委托诉讼代理人高瑞田、被告铁力市德龙建筑安装工程有限责任公司的委托诉讼代理人张海林、被告杨国生的委托诉讼代理人高天书到庭参加诉讼。本案现已审理终结。高云华、李淑杰向本院提出诉讼请求：要求铁力市德龙建筑安装工程有限责任公司、杨国生给付拖欠高云华、李淑杰建筑管材租赁费248400.00元。事实和理由：2012年高云华、李淑杰在铁力市城社区合伙经营建筑器材。2012年铁力市德龙建筑安装工程有限责任公司承包建筑智诚公寓综合楼，杨国生是该工程五项建筑商，2012年10月15日杨国生用别名杨柳到高云华、李淑杰租赁站租赁建筑器材，其中6米钢管1315根、4米钢管2301根、2米管材2961根，管材日租金0.025元/米；扣件9925个，租金0.025元/个；跳板302块，日租金0.4元/块；油托3480个，日租金0.1元/个，预交租赁费146825.00元。双方在租赁协议上签字确认。2012年11月24日杨国生再次租赁移动架子2套，日租金12元/套，并签订协议。2013年4月22日至2013年5月27日陆续返还6米钢管806根，4米钢管590根，2米钢管1204根，扣件3496个，跳板91块，油托3000个。2015年10月至2016年要求杨国生返还租赁建筑器材，杨国生提出租赁器材正在使用，保证不会差租赁费。2017年要求杨国生结算租赁费，杨国生以智诚公寓工程由刘龙负责管理为由拒绝返还租赁的建筑器材及租赁费。故提出上述诉请。铁力市德龙建筑安装工程有限责任公司辩称，高云华、李淑杰起诉无事实及法律依据，本案与铁力市德龙建筑安装工程有限责任公司无任何关联性，铁力市德龙建筑安装工程有限责任公司没有租赁高云华、李淑杰的建筑器材，杨国生不是铁力市德龙建筑安装工程有限责任公司员工，铁力市德龙建筑安装工程有限责任公司也不认识杨国生，综上应驳回对铁力市德龙建筑安装工程有限责任公司的诉讼请求。杨国生辩称，1.诉状所述部分事实与客观事实不符，首先，杨国生系黑龙江省利智房地产开发公司委派的负责智诚公寓项目经理，其所租赁的器材，系该工程施工所用，高云华、李淑杰在诉状中也认可该事实；其次，杨国生于2013年11月份离职，对于离职后的器材租赁履行情况，并不知情。2.杨国生不是本案适格的被告，在2018年9月4日，高云华、李淑杰曾以租赁合同纠纷为由，将刘龙、杨柳起诉至贵院，在该诉状中高云华、李淑杰表述，杨国生是工程建筑的负责人，并自称2016年打电话给杨国生，杨国生表明不在公司负责了，结合在租赁过程中接收返还器材时返还也是公司员工李季，故高云华、李淑杰起诉杨国生属于诉讼主体错误。3.本案超过诉讼时效。综上，应驳回高云华、李淑杰的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，认定如下：1.高云华所举的协议提货单、移动脚架协议，拟证明杨国生租赁设备，铁力市德龙建筑安装工程有限责任公司质证时对证据的真实性、关联性提出异议，认为与其无关，杨国生质证时对证据的真实性没有异议，对证明问题提出异议，提出杨国生系履行职务行为，而且上述租赁的器材用于智诚公寓的工程施工，杨国生不是法律意义上的租赁方，本院认为，该证据来源合法、内容真实，与本案具有关联性，予以确认；2.高云华所举的高云华和刘龙的微信聊天记录，拟证明2015年高云华找到杨国生，杨国生提出工作让刘龙接了，让以后朝刘龙索要，铁力市德龙建筑安装工程有限责任公司、杨国生质证时对证据的真实性提出异议，本院认为，该聊天记录无法确认对方的身份，无法确认证据的真实性，不予确认；3.杨国生所举的2018年9月4日高云华、李淑杰作为原告的民事起诉状，拟证实该案的原告是本案的原告，该案诉请、事实与理由与本案基本一致，在诉状中高云华、李淑杰认同智诚公寓的开发主体和建设主体是黑龙江利智房地产开发有限公司，杨国生、刘龙先后是该公司工程建筑商的负责人，与高云华所举的高云华和刘龙的微信聊天记录相互印证，证明杨国生租赁器材时的行为是代表公司的履职行为，高云华、李淑杰对此是明知的，也是认可的。高云华、李淑杰及铁力市德龙建筑安装工程有限责任公司质证时对真实性没有异议。本院认为，该证据来源合法、内容真实、与本案具有关联性，予以确认；4.杨国生所举的铁力市政府铁政发（2010）39号文件，及黑龙江利智房地产开发有限公司营业执照及证明各一份，拟证实铁力市智诚公寓项目开发主体是黑龙江利智房地产开发有限公司，该公司在开发过程中聘用杨国生负责日常管理，杨国生离职后聘用刘龙负责接管，该项目在2014年10月竣工。高云华质证时提出异议，认为黑龙江利智房地产开发有限公司是开发商，铁力市德龙建筑安装工程有限责任公司是建筑商。李淑杰质证时提出异议，认为杨国生提货时并没有在提货单上填写是智诚公寓公司，杨国生挂靠铁力市德龙建筑安装工程有限责任公司经营。铁力市德龙建筑安装工程有限责任公司质证认为，与其公司无关，不具有关联性。本院认为，铁力市政府铁政发（2010）39号文件、黑龙江利智房地产开发有限公司营业执照来源合法、内容真实、与本案具有关联性，予以采信；黑龙江利智房地产开发有限公司证明的主要内容为杨国生负责日常管理，杨国生离职后聘用刘龙负责接管，未证明杨国生签字的租赁协议属于职务行为，且黑龙江利智房地产开发有限公司属于开发公司，并非施工单位，无需租赁施工设备，黑龙江利智房地产开发有限公司出具的证明内容也无档案等证据佐证，故不予确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：商城西侧智诚公寓由黑龙江利智房地产开发有限公司开发建设，备案的施工单位为铁力市德龙建筑安装工程有限责任公司。2012年10月15日杨国生用曾用名杨柳到高云华处租赁建筑器材，其中6米管材1315根、4米管材2301根、2米管材2961根，管材日租金0.025元/米；扣件9925表，日租金0.025元/个；跳板302块，日租金0.4元/块；油托3480个，日租金0.1元/个，预交租赁费146825.00元。杨国生、高云华在租赁协议上签字确认。2012年11月24日杨国生再次租赁移动架子2套，日租金12元/套，杨国生在移动脚架协议上签字。高云华在庭审中认可返还部分设备及返还的时间，2013年5月17日返还6米管材631根，2013年5月18日返还6米管材171根，2013年5月19日返还6米管材4根，欠6米管材509根，6米管材租金计算至2019年7月15日为49247.75元；2013年5月16日返还4米管材100根，2013年5月17日返还4米管材211根，2013年5月18日返还4米管材274根，2013年5月19日返还4米管材5根，欠4米管材1711根，4米管材租金计算至2019年7月15日为103539.80元；2013年4月22日返还2米管材768根，2013年4月23日返还2米管材390根，2013年5月19日返还2米管材46根，欠2米管材1757根，2米管材租金计算至2019年7月15日为55116.10元；2013年5月19日返还扣件5250个，2013年5月21日返还扣件1179个，欠扣件3496个，扣件租金计算至2019年7月15日为57468.86元；2013年5月27日返还油托3000个，欠油拖480个，油托租金计算至2019年7月15日为36360.00元；2013年5月16日返还跳板52块，2013年5月18日返还跳板39块，欠跳板211块，跳板租金计算至2019年7月15日为84715.60元；移动架子租金计算至2019年7月15日为11880.00元。以上设备租金总额为395232.25元，减去预交款146825.00元，尚欠租金248407.25元。2018年9月4日高云华、李淑杰曾以杨柳、刘龙为被告提起诉讼，后撤诉。审理中，高云华、李淑杰均认可李淑杰系高云华雇佣人员。本院认为：李淑杰系高云华雇佣人员，李淑杰无权主张租赁费用，故驳回李淑杰的诉讼请求；高云华主张铁力市德龙建筑安装工程有限责任公司、杨国生给付租赁费用，因铁力市德龙建筑安装工程有限责任公司并非实际施工人，亦非租赁合同的相对人，故铁力市德龙建筑安装工程有限责任公司不承担给付责任；杨国生辩解租赁设备系职务行为，应由其代表的黑龙江利智房地产开发公司承担给付责任，因杨国生所举的证据效力低于高云华所举的租赁合同的效力，不足以认定其租赁设备的行为系职务行为，根据合同相对性的原则，杨国生应承担给付租赁设备费用，故高云华主张杨国生给付租赁费用的诉讼请求予以支持,高云华主张建筑管材租赁费248400.00元小于尚欠租金248407.25元，本院予以支持；杨国生辩解此案超过诉讼时效，因租赁合同未约定给付租赁费的时间，故诉讼时效应当从主张权利时起算，故本案未超过诉讼时效。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条的规定，判决如下：一、杨国生在判决书发生法律效力后三日内给付高云华租赁费248400.25元；二、驳回高云华的其它诉讼请求；三、驳回李淑杰的诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5026.00元，减半收取2513.00元，由杨国生负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本上诉于伊春市中级人民法院。审判员  万发亮二〇一九年十月二十日书记员  谢金秋