广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初21830号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市南海支行，住所地广东省佛山市南海区***********************、一座21层，统一社会信用代码914***********548U。负责人：江志昆，该行行长。委托诉讼代理人：陈阳军，广东荆紫律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁晓怡，广东荆紫律师事务所律师。被告：黎方模，男，1981年10月11日出生，汉族，住广东省怀集县****************，公民身份号码450************135。被告：张晴，女，1982年7月6日出生，汉族，住广西田东县右江矿务局州景矿宿舍区旧楼4栋3单元203号，公民身份号码452************220。上述原、被告之间的金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月2日立案受理后，依法适用简易程序于同年10月16日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈阳军到庭参加诉讼，两被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出如下诉讼请求：1.判令两被告立即清偿贷款本金706901.34元及至实际清偿完毕日止的利息（利息按约定浮动利率及逾期罚息标准计算，浮动利率为中国人民银行同期五年期以上档次贷款基准利率下浮10%，若被告借款逾期的，则在借款利率基础上加收30%的罚息；暂计至2019年8月22日利息为1212.34元，本息暂合计708113.68元，2019年8月23日至实际清偿之日止按中国人民银行同期五年期以上档次贷款基准利率下浮10%再加收30%计算利息）；2.判令两被告支付律师费用18138元，以上两项暂合计726251.68元；3.判令原告对被告黎方模提供抵押的位于佛山市南海区*********清华园百合阁102房（他项权证号：粤房地他项权证佛字第0200043589号）的拍卖、变卖所得享有优先受偿权；4.判令两被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：一、借款及担保情况2013年3月7日，被告黎方模向原告递交《中国邮政储蓄银行个人住房贷款申请书》，申请79万元由于购置住房，同日，被告张晴向原告出具《借款人配偶声明》，其签字确认被告黎方模的借款及抵押行为，并承诺共同偿还借款。2013年5月18日，被告黎方模与原告签订《个人购房借款及担保合同》（合同编号：4499980Q1130*****506），其中第一至四条、第六条、第九条约定：2013年5月18日至2043年5月18日期间，原告向被告提供额度为79万元的贷款用于购置住房，借款利率为人民银行同期五年期以上档次贷款基准利率下浮10%，还款方式为等额本息还款法，若被告借款逾期的，则在借款利率基础上加收30%的罚息；同时，被告黎方模提供购置的位于佛山市南海区*********清华园百合阁102房作为担保物，为其与原告签订合同项下的借款提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、及原告实现债权的费用等，并在2013年5月27日办理了抵押登记（他项权证号：粤房地他项权证佛字第0200043589号）。合同签订后，原告于2013年6月9日依约向被告黎方模发放贷款79万元，借款期限为2013年6月9日至2043年6月9日。二、违约情况贷款发放后，被告提供的抵押房产拟由贵院以（2019）粤0605执恢397号案进行评估拍卖。根据《个人购房借款及担保合同》第十条约定，如果被告出现逾期或资信状况出现恶化等情形时，原告有权提前收回尚未到期的贷款并要求承担损害赔偿责任及支付罚息。为维护自身合法权益，原告现特向贵院提起诉讼，请求贵院依法判决支持原告的诉讼请求。原告在庭审中补充陈述，截止至2019年10月15日，本案贷款尚欠本金706863.06元、利息5794.35元、罚息27.86元。两被告未作答辩。诉讼中，原告围绕诉讼请求依法提交了相关证据，本院经审查后对原告提供的证据予以确认并在卷佐证。两被告经本院合法传唤没有到庭，视为放弃举证质证辩证权利。综合上述采信的证据及原告的陈述，本院确认原告诉状所述事实。并查明，《个人购房借款及担保合同》第十三条约定,合同订立和履行过程中产生的相关费用包括律师费等费用由合同各方依照法律法规、行政规章以及其他规范性文件的要求承担，另有约定的除外。原告在本案中提交的《民事委托代理合同》约定原告因委托律师参加本案诉讼，需支付律师费18138元。原告起诉后，本院于2019年9月17日向两被告邮寄送达本案起诉状副本。本院认为，原告与两被告签订的《个人购房借款及担保合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效。被告黎方模在履行合同的过程中多期逾期偿还借款本息，且约定的抵押房屋已在另案中被法院拍卖，原告有权依约定主张贷款提前到期。原告现以诉讼方式主张贷款提前到期，故本院认定本案贷款于本案起诉状副本送达给被告黎方模之日即2019年9月17日提前到期。贷款提前到期后，被告黎方模应立即向原告偿还所有借款本金并按合同约定支付相应的利息和罚息。两被告未到庭就欠款本息金额提出异议并提供反驳证据，故本院对原告主张的计算至2019年10月15日的贷款本金、利息和罚息金额予以确认。该日后，应以所欠借款本金为基数按中国人民银行公布的五年期以上贷款基准利率下浮10%再上浮30%计算罚息至欠款实际清偿日止。本案《个人购房借款及担保合同》中关于借款人的违约条款里未明确约定借款人违约需承担贷款人律师费损失，而律师费并不是原告因诉讼而产生的必要损失，也不是借款人可以预见的应付费用，故本院对原告主张律师费的诉讼请求不予支持。两被告是夫妻关系，被告张晴书面同意以被告黎方模名义向原告申请本案贷款，并同意将贷款所购房屋作为贷款的抵押物，故本案债务为两被告的夫妻共同债务，被告张晴依法应对本案债务承担共同偿还责任。本案合同约定的担保房屋已办理了抵押登记，抵押权已依法成立，原告对该抵押房屋在本案债权范围内享有优先受偿权。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告黎方模应于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金706863.06元并支付相应的利息、罚息（暂计至2019年10月15日，利息5794.35元、罚息27.86元；此后以本金706863.06元为基数按中国人民银行公布的五年期以上贷款基准利率下浮10%再上浮30%计算罚息至欠款实际清偿日止）予原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市南海支行；二、被告张晴对上述第一项债务承担共同清偿责任；三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市南海支行对登记在被告黎方模名下的位于佛山市南海区*********清华园百合阁102房的不动产（他项权证号：粤房地他项权证佛字第0200043589号，房地产权证号：0200392885）以折价或者拍卖、变卖所得价款在上列第一项债权范围内享有优先受偿权；四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市南海支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5531.26元（本案适用简易程序结案，受理费减半收取，原告已预交），由两被告共同负担，并应于本判决发生法律效力之日起十日内支付予原告，本院不另收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  肖英青二〇一九年十月二十五日书记员  阮柏贤