黑龙江省哈尔滨市松北区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0109民初3802号原告：龙江银行股份有限公司哈尔滨利民支行，住所地：哈尔滨市利民开发区利民大道692号。法定代表人：冯建平，行长。委托诉讼代理人：张宁，男，该公司客户经理。委托诉讼代理人：刘振东，男，该公司客户经理。被告：许树民，男，1969年5月1日出生，住哈尔滨市木兰县。被告：于晓晨，女，1975年10月2日出生，住哈尔滨市木兰县。被告：哈尔滨绿华园蔬菜保鲜有限公司，住所地木兰县木兰镇。法定代表人：许树民，总经理。原告龙江银行股份有限公司哈尔滨利民支行（以下简称龙江银行利民支行）与被告于晓晨、许树民、哈尔滨绿华园蔬菜保鲜有限公司（以下简称绿华园公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。龙江银行利民支行的委托诉讼代理人张宁、刘振东到庭参加诉讼，许树民、于晓晨、哈尔滨绿华园蔬菜保鲜有限公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。龙江银行利民支行向本院提出诉讼请求：1.判令绿华园公司给付借款本息合计8304534.93元，其中本金5578000元、计算至2019年6月20日的利息2252998.64元和复息473536.29元；2.判令绿华园公司给付自2019年6月21日至实际给付之日止的利息、罚息；3.判令在被告不能给付借款本息时，原告以被告提供抵押担保的位于木兰县木兰镇西亚村0栋1层4号；木兰县木兰镇西亚村0栋1层5号；木兰县木兰镇西亚村0栋1层3号；木兰县木兰镇西亚村0栋1-2层1号；木兰县木兰镇西亚村0栋1层2号；木兰县木兰镇西亚村0栋1层6号的房产；位于木兰县木兰镇西亚村（木兰县国用2010第32号）使用面积9946.22平方米的土地拍卖、变卖所得价款优先受偿。事实和理由：2015年3月27日，原告与被告签订编号为2015龙利农企（抵）借字第0001号《流动资金借款合同》，约定由原告向被告贷款650万元，借款期限为12个月。同日，原告与被告签订《抵押合同》，合同编号：2015龙利农企（抵）抵字第001号（1）和（2），约定由被告以其所有的位于木兰县木兰镇西亚村6处房产和土地为上述贷款提供抵押担保，并办理抵押登记。2015年4月1日，原告向被申请人发放650万元贷款，贷款期限12个月，执行利率为7.49%，利率调整方式为按年调整，还款方式按月付息，到期一次性还本。现贷款于2016年3月25日到期，在此笔贷款逾期后，原告多次现场和非现场催收，被告在2017年10月还款77.2万元，在2018年10月还款2万元，2019年3月还款3万元，2019年6月还款10万元，现被告未能按约偿还借款本息，被告的行为已构成违约，故原告诉至法院。龙江银行利民支行围绕诉讼请求依法提交了流动资金借款合同一份、抵押合同、他项权证、保证合同、借款凭证、提示归还贷款到期通知书、信贷业务现场检查表、承诺函、催收逾期贷款本息通知书作为证据，该组证据能够证明绿华园公司向龙江银行利民支行申请贷款650万元并以其名下六套房产作为抵押，许树民与于晓晨提供保证责任担保的事实，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：许树民与于晓晨系夫妻关系，许树民为绿华园公司的法定代表人。2015年3月27日，绿华园公司与龙江银行利民支行签订《流动资金借款合同》，合同约定：贷款金额为6500000元，年利率7.49%，双方未约定逾期罚息利率，借款期限为2015年3月27日至2016年3月25日，还款方式按月付息，到期一次性还本。同日绿华园公司与龙江银行利民支行签订《抵押合同》，约定绿华园公司以其名下位于哈尔滨市木兰县木兰镇西亚村0栋1层4号（木房权证木西亚字第××号，建筑面积为84平方米）；木兰县木兰镇西亚村0栋1层5号（木房权证木西亚字第××号，建筑面积1620平方米）；木兰县木兰镇西亚村0栋1层3号（木房权证木西亚字第××号，建筑面积1930平方米）；木兰县木兰镇西亚村0栋1-2层1号（木房权证木西亚字第××号，建筑面积320平方米）；木兰县木兰镇西亚村0栋1层2号（木房权证木西亚字第××号，建筑面积60平方米）；木兰县木兰镇西亚村0栋1层6号（木房权证木西亚字第××号，建筑面积899.9平方米）的六处房产和位于木兰县木兰镇西亚村（木兰县国用2010第32号）使用面积9946.22平方米的土地作为抵押，并办理了抵押登记。许树民与于晓晨签订《保证合同》，约定为2015年3月27日绿华园公司与龙江银行利民支行签订的《流动资金借款合同》提供保证担保。2016年3月25日借款到期后，经原告多次现场和非现场催收，被告在2017年10月还款77.2万元，在2018年10月还款2万元，2019年3月还款3万元，2019年6月还款10万元，剩余本金5578000及利息和付息仍未偿还，故原告诉至法院。本院认为，龙江银行利民支行与绿华园公司签订的借款合同，是双方当事人真实意思表示，龙江银行利民支行按合同约定发放了借款，绿华园公司未按合同约定履行还款义务，应承担给付借款本金、利息的违约责任，故对其要求绿华园公司偿还贷款本金、利息的诉讼请求，本院予以支持。合同第3、4条虽未关于逾期罚息利率的条款，但按什么标准计算未约定，而且借款合同系格式条款，故对原告要求被告给付罚息的诉讼请求，本院不予支持。绿华园公司以其名下坐落于哈尔滨市木兰县木兰镇西亚村的六处房产及一处土地提供抵押担保，与龙江银行利民支行签订《抵押合同》，故龙江银行利民支行对该抵押房产及土地的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。许树民与于晓晨系夫妻关系，二人与龙江银行利民支行签订《保证合同》，应对绿华园公司债务承担连带保证责任。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，判决如下：一、被告哈尔滨绿华园蔬菜保鲜有限公司于本判决生效之日起七日内给付原告龙江银行股份有限公司哈尔滨利民支行贷款本金5578000元，计算至2019年6月20日的利息2252998.64元，合计7830998.64元；二、被告哈尔滨绿华园蔬菜保鲜有限公司于本判决生效之日起七日内给付原告龙江银行股份有限公司哈尔滨利民支行贷款本金继续产生的利息，以5578000元为基数，自2019年6月21日起至实际给付之日止，按年利率7.49%计算；三、原告龙江银行股份有限公司哈尔滨利民支行对哈尔滨绿华园蔬菜保鲜有限公司名下位于位于哈尔滨市木兰县木兰镇西亚村0栋1层4号（木房权证木西亚字第××号，建筑面积为84平方米）；木兰县木兰镇西亚村0栋1层5号（木房权证木西亚字第××号，建筑面积1620平方米）；木兰县木兰镇西亚村0栋1层3号（木房权证木西亚字第××号，建筑面积1930平方米）；木兰县木兰镇西亚村0栋1-2层1号（木房权证木西亚字第××号，建筑面积320平方米）；木兰县木兰镇西亚村0栋1层2号（木房权证木西亚字第××号，建筑面积60平方米）；木兰县木兰镇西亚村0栋1层6号（木房权证木西亚字第××号，建筑面积899.9平方米）的六处房产和位于木兰县木兰镇西亚村的土地（木兰县国用2010第32号，使用面积9946.22平方米）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权;四、被告许树民、于晓晨对本判决第一项、第二项还款义务承担连带保证责任；五、驳回原告龙江银行股份有限公司哈尔滨利民支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费69932元，由被告哈尔滨绿华园蔬菜保鲜有限公司、许树民、于晓晨共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。审判长  张春秋审判员  赵子清审判员  刘 丽二〇一九年十月三十日法官助理杨宇桐书记员胡天阳