江苏省盐城市盐都区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0903民初5256号 原告：江苏华悦建设集团有限公司，住所地在盐都区潘黄镇镇中路100号。 法定代表人：商中军，董事长。 委托诉讼代理人：杭凤，江苏法岭律师事务所律师。 被告：江苏润友自动化涂装设备有限公司,住所地在盐城市盐都区大纵湖镇富民东路6号。 法定代表人：季粉兰，总经理。 被告：孙友华，男，1970年10月17日生，汉族，居民，住盐城市盐都区。 两被告共同委托诉讼代理人：黄权，江苏益丰律师事务所律师。 原告江苏华悦建设集团有限公司（以下简称华悦公司）与被告江苏润友自动化涂装设备有限公司（以下简称润友涂装公司）、孙友华建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年7月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告华悦公司的委托诉讼代理人杭凤，被告润友涂装公司、孙友华的委托诉讼代理人黄权、及孙友华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告华悦公司向本院提出诉讼请求：1、要求两被告立即支付原告工程款230万元及逾期利息（从起诉之日起按年息6%计算）；并确认原告对其承建的工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权；2、两被告承担违约金100万元；3、两被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2012年4月16日原告与原盐城华友自动化涂装设备有限公司（以下简称华友涂装公司）签订了一份建设工程施工合同。约定华友涂装公司将1#车间钢结构厂房分包给原告承建。合同签订后，原告开始施工。后由于华友涂装公司欠付原告工程款，导致工程停工几年。2015年6月24日双方签订结帐协议，协议载明，确认截止2015年6月24日华友涂装公司、孙友华差欠原告工程款380万元；协议签订后二日内由华友涂装公司、孙友华支付原告人民币50万元，墙面板安装完成后，门、窗等接着施工，开始浇地坪前华友涂装公司、孙友华支付原告人民币50万元。如果违约，华友涂装公司、孙友华向原告支付违约金100万元。协议签订后华友涂装公司、孙友华向原告支付了50万元，原告进场施工。三个月后，2015年10月15日后，墙面板安装完成，原告开始浇地坪前华友涂装公司、孙友华却未能按协议约定向原告支付人民币50万元。截止2018年5月份孙慧祥才代华友涂装公司、孙友华共支付100万元给原告，余款230万元华友涂装公司、孙友华应当在2015年10月15日前支付，至今未付。原告一直跟被告联系，因华友涂装公司主体变更为润友涂装公司，本案两被告债务较多，至今未付款。为了维护原告的合法权利。原告特向法院提起诉讼，请求法院依法判如所请。 被告润友涂装公司、孙友华辩称：1、被告孙友华系被告润友涂装公司员工，其签约行为是职务行为，不是个人行为，请求驳回原告对孙友华的起诉。2、原告与被告润友涂装公司存在施工合同关系是事实，原告已完工部分，被告公司已经支付了全部的工程款，请求驳回原告对被告润友涂装公司的诉讼请求。3、原告没有按约完成施工任务，已构成违约。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2012年4月16日，原告华悦公司与华友涂装公司签订一份建设工程施工合同，约定：原告华悦公司为华友涂装公司的一号车间和办公楼进行土建、钢结构和安装，资金由原告自筹，开工日期为2012年4月18日，竣工日期为2012年9月18日，工程质量为合格，暂定价518万元，办公楼2400平米，工程造价144万元。一号车间9350平米，工厂造价374万元。工程地点盐都区义丰镇内，合同还对其他事项进行了约定。合同签订后，原告进场施工。合同履行中因华友涂装公司欠付华悦公司工程款，2015年6月24日，原告华悦公司、孙广成与华友涂装公司、孙友华签订一份协议书，约定，因华友涂装公司欠付华悦公司工程款，双方确认截止协议之日，被告华友涂装公司、孙友华欠付华悦公司工程款380万元，因工程停工，已造成钢结构反锈，双方同意现状交付，工程的所有质量问题均由华友涂装公司、孙友华负责并承担费用，华友涂装公司要求屋面由宝钢瓦改为普通彩钢瓦，造成质量问题由华友涂装公司负责。双方约定继续施工的条件，1)、本协议签订后2日内华友涂装公司付款50万元，华悦公司收到工程款后5日内进场施工，若未施工，在工程款中扣除200万元作为违约金，2)、墙面板安装完成后，门窗等继续施工，华悦公司开始浇地平前华友涂装公司付款50万元，华悦公司同意按合同将钢结构项目履行完成。工程验收为双方自行验收。华友涂装公司、孙友华承诺所欠工程款的支付方式为:1、如江苏陆地方舟新能源电动汽车有限公司支付华友涂装公司设备款，保证立即支付原告90%，余款10%在12个月内付清，2、如江苏陆地方舟新能源电动汽车有限公司未支付华友涂装公司设备款，则华友涂装公司、孙友华在华悦公司施工人员离场三日后开始，在6个月内付款140万元，12个月内付款140万元，工程合同的税款由华友涂装公司负责。若华友涂装公司违约，逾期履行，则华悦公司要求立即支付工程款380万元，无须再确认工程量。如有一方违约，则支付对方违约金100万元。合同还对其他内容进行了约定。协议后，华友涂装公司支付给华悦公司50万元，华悦公司进场施工安装墙板和门窗，2016年10月15日，华悦公司准备进行浇地坪施工，经催要，华友涂装公司未按约支付给华悦公司50万元，华悦公司撤出施工场地。其余工程款经华悦公司向华友涂装公司催要，孙友华委托孙慧祥还款100万元(其中60万元通过诉讼支付)，其余工程款230万元，华友涂装公司拖欠未付，为此，华悦公司诉至本院。 另查明，2016年7月20日因工程款的部分支付，孙广成向盐城经济开发区法院起诉担保人孙慧祥、第三人孙友华，要求担保人孙慧祥支付担保款60万元，法院进行了判决，并已履行完毕，生效判决认定“2015年11月23日，孙友华在欠款人处签名，孙友华已将华友涂装公司债务与个人债务混同，其自愿承担华友涂装公司欠孙广成挂靠的华悦公司的工程款，构成债务加入”。2016年9月1日华友涂装公司更名为润友涂装公司。 本院认为，原告与华友涂装公司、孙友华签订的建设工程施工合同和协议书，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告按约进行施工，因华友涂装公司未能及时支付工程款，导致停工，原告与华友涂装公司、孙友华对所完成的工作量进行了明确的约定，协议后，华友涂装公司未按约支付工程款，应负全部违约责任。盐城经济开发区法院生效文书已认定孙友华系华友涂装公司债务与个人债务混同，构成债务加入，原告要求被告孙友华与华友涂装公司共同承担还款责任，本院应予支持。润友涂装公司辩称原告没有按约完成施工任务，已构成违约，事实和理由不能成立，本院不予支持。原告要求对其承建的工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权，因未在规定期限内主张，本院不予支持。原告要求两被告承担违约金100万元，约定过高，本院酌情按被告逾期还款同期银行贷款利率的1.3倍予以承担，为470000元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百六十九条、第二百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十一条之规定，判决如下： 一、被告江苏润友自动化涂装设备有限公司、孙友华尚欠原告江苏华悦建设集团有限公司工程款人民币230万元，并承担从2019年7月23日起至实际还款之日止按年息6%计算的利息。限于本判决生效后十日内付清。 二、被告江苏润友自动化涂装设备有限公司、孙友华支付原告江苏华悦建设集团有限公司违约金470000元。限于本判决生效后十日内付清。 三、驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费33200元，减半收取16600元，由被告江苏润友自动化涂装设备有限公司、孙友华负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费（收款人：盐城市中级人民法院，开户行：盐城中行世纪大道支行，帐号：52×××89）。 审判员  陈晓娟 二〇一九年十月十八日 书记员  花 培 附录法律条文 1、《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 第二百七十九条建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。 建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 2、《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。 第九十一条人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外： （一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任； （二）主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。 3、《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。