辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽13民初3号原告：朝阳银行股份有限公司营州支行，住所地朝阳市双塔区友谊大街二段28-1号。负责人：卢冶，行长。委托诉讼代理人：刘国靖，该行副行长。委托诉讼代理人：李波，该行职员。被告：朝阳黑五类食品有限公司，住所地北票市经济开发区轻纺工业园区。法定代表人：茹继飞，经理。委托诉讼代理人：赵建合，朝阳市龙城区新华法律服务所法律工作者。被告：北票市维多利果蔬冷藏鲜储有限公司，住所地北票市五间房镇庄头营村。法定代表人：茹继飞，经理。委托诉讼代理人：赵建合，朝阳市龙城区新华法律服务所法律工作者。被告：北票市庄头营蔬菜批发市场有限公司，住所地北票市五间房镇庄头营村。法定代表人：王连苍，经理。委托诉讼代理人：孙尚利，该公司职员。被告：朝阳市开阳食品有限公司，住所地朝阳市龙城区现代农业园区。法定代表人：茹继飞，经理。委托诉讼代理人：赵建合，朝阳市龙城区新华法律服务所法律工作者。被告：茹继飞，男，1980年3月10日出生，汉族，公司高级管理人员，住朝阳市双塔区。委托诉讼代理人：赵建合，朝阳市龙城区新华法律服务所法律工作者。原告朝阳银行股份有限公司营州支行（以下简称朝阳银行营州支行）诉被告朝阳黑五类食品有限公司（以下简称黑五类公司）、北票市维多利果蔬冷藏鲜储有限公司（以下简称维多利公司）、北票市庄头营蔬菜批发市场有限公司（以下简称庄头批发市场公司）、朝阳市开阳食品有限公司（以下简称开阳公司）、茹继飞金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2019年4月18日公开开庭进行了审理。原告朝阳银行营州支行的委托代理人刘国靖、李波，被告庄头批发市场公司法定代表人王连苍的委托诉讼代理人孙尚利，被告黑五类公司、维多利公司、开阳公司的法定代表人暨被告茹继飞的委托诉讼代理人赵建合到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告朝阳银行营州支行诉讼请求：一、判令被告黑五类公司偿还原告借款本金2,350万元及欠息，利随本清；二、判令被告开阳公司、茹继飞对上述借进款本金及利息、实现债权的费用承担连带给付责任；三、判决原告对被告维多利公司提供的抵押财产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；四、判决原告对被告庄头批发市场公司提供的抵押财产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；五、诉讼费由被告承担。事实及理由：2015年10月29日，原告与被告黑五类公司签订了合同编号为2015年营州小企业借字第0025号《流动资金借款合同》、与被告茹继飞签订编号为2015年营州小企业保字第0025-1号《保证合同》、与被告开阳公司签订编号为2015年营州小企业保字第0025-2号《保证合同》、与被告维多利公司签订编号为2015年营州小企业抵字第0025-1号《抵押合同》、与被告庄头批发市场公司签订编号为2015年营州小企业抵字第0025-2号《抵押合同》，约定原告向被告黑五类公司发放借款2,350万元，借款期限至2016年10月28日，年利率8.245%，借款用途为偿还2013年北票支行借字第0079号借款合同项下贷款本金；到期偿还借款本金，利随本清；该借款由被告开阳公司、茹继飞提供连带责任保证担保，由被告维多利公司用其所有的位于北票市五间房镇庄头营村的国有土地使用权及位于北票市桥北管理区的四套房屋提供抵押担保，由被告庄头批发市场公司用其所有的位于北票市五间房镇庄头营村的国有土地使用权及位于北票市桥北管理区的一套房屋提供抵押担保。合同签订后，原告按约定向被告黑五类公司发放了借款，但借款到期后，被告黑五类公司没有偿还借款本金及利息，虽经原告催要，但被告黑五类公司仍未偿还，被告开阳公司、茹继飞、维多利公司、庄头批发市场公司也没有履行相应的担保责任。截止2018年10月20日，被告黑五类公司拖欠原告借款本金2,350万元，利息8,029,071.95元，原告为维护自身合法权益诉至法院。被告黑五类公司、维多利公司、开阳公司、茹继飞答辩称，贷款事实成立，由于被告公司没有启动生产，导致拖欠，现在黑五类公司由北票市政府收购。被告庄头批发市场公司答辩称，我公司提供抵押担保，担保金额是200万元，抵押登记的也是200万元，故我公司只对200万元借款承担担保责任。原告朝阳银行北票支行为证明其诉讼主张，提交以下证据：1、《流动资金借款合同》及借款借据，证明原告与被告黑五类公司签订借款合同，原告发放贷款的事实；2、保证合同，证明原告与被告开阳公司、茹继飞签订保证合同，开阳公司、茹继飞为黑五类公司借款提供连带责任保证的事实；3、抵押合同、他项权证、不动产权证，证明维多利公司、庄头批发市场公司以其所有的国有土地使用权及房屋为黑五类公司借款提供抵押担保并办理了抵押登记的事实。被告黑五类公司、维多利公司、庄头批发市场公司、开阳公司、茹继飞对上述证据没有异议，庄头批发市场公司主张其应对210万元借款承担担保责任。被告黑五类公司、维多利公司、庄头批发市场公司、开阳公司、茹继飞均未提供证据。本院对双方无异议的证据予以确认并在卷佐证。根据当事人提供的证据，本院确认如下事实：2015年10月29日，原告与被告黑五类公司签订了合同编号为2015年营州小企业借字第0025号《流动资金借款合同》，合同约定：借款种类为短期流动资金借款；借款用途为偿还2013年北票支行借字第0079号借款合同项下贷款本金；借款金额2,350万元，借款期限自本合同生效之日起至2016年10月28日止；年利率为8.245%的固定利率，合同期内不调整，按月结息；一次还本；担保方式为抵押、保证；到期不偿还本金及利息的，对逾期借款按合同利率加收30%的利率计收罚息，并对未支付利息按合同利率加收30%的利率计收复利。同日，原告朝阳银行营州支行与被告维多利公司签订编号为2015年营州小企业抵字第0025-1号《抵押合同》，维多利公司以其所有的北票国用（2008）字第120308378号国有土地使用权及北票市房权证北票市字××号、10××98号、10××96号、10××95号、10××92号房屋为上述黑五类公司借款2,350万元提供抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用，担保人知悉黑五类公司此笔借款的用途。同日，原告朝阳银行营州支行与被告庄头批发市场公司签订编号为2015年营州小企业抵字第0025-2号《抵押合同》，庄头批发市场公司以其所有的北票国用（2008）字第120308167号国有土地使用权及北票市房权证北票市字第××号房屋为黑五类公司借款提供抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用，担保人知悉黑五类公司此笔借款的用途。同日，原告朝阳银行营州支行与被告茹继飞签订编号为2015年营州小企业保字第0025-1号《保证合同》，与被告开阳公司签订编号为2015年营州小企业保字第0025-2号《保证合同》，约定茹继飞、开阳公司为上述黑五类公司借款提供连带责任保证，担保范围包括主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付的费用，保证期间为自主合同确定的借款到期之次日起两年，保证人知悉黑五类公司借款用途。2015年10月30日，原告与被告维多利公司、庄头批发市场公司在北票市城镇房屋所有权登记发照中心、北票市国土资源局分别办理了抵押登记，其中维多利公司所有的国有土地使用权、房屋所担保债权数额总计2,400万元，庄头批发市场公司国有土地使用权担保债权数额10万元，房屋担保债权数额210万元。2015年11月3日，原告朝阳银行营州支行向被告黑五类公司发放贷款2,350万元。上述借款到期后，被告黑五类公司未能偿还，抵押人、保证人也未履行担保责任。本院认为，原告朝阳银行营州支行与被告黑五类公司签订的借款合同，与被告维多利公司、庄头批发市场公司签订的抵押合同，与被告茹继飞、开阳公司签订的保证合同，均是当事人真实意思表示，不违反法律规定，应认定合法有效。原告朝阳银行营州支行依合同约定向黑五类公司发放了贷款，被告黑五类公司未能按合同约定偿还借款，构成违约，应承担偿还拖欠借款本息的违约责任。被告茹继飞、开阳公司未按保证合同约定履行保证责任，应对黑五类公司上述债务承担连带偿还责任。被告维多利公司、庄头批发市场公司以其所有的国有土地使用权及房屋为黑五类贷款提供抵押担保，且办理了抵押登记，抵押权成立，原告朝阳银行营州支行对抵押财产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。根据双方办理的他项权利证书记载，维多利公司以其国有土地使用权、房屋作抵押担保的债权数额总计2,400万元，庄头批发市场公司以其国有土地使用权及房屋作抵押担保的债权数额总计220万元，他项权利证书具有对外公示效力，维多利公司、庄头批发市场公司以自有财产提供抵押担保，担保的债权数额应以他项权利证书记载数额为限，故原告朝阳银行营州支行对维多利公司、庄头批发市场公司提供的抵押财产在他项权利证书标明的债权额度范围内享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条规定，判决如下：一、被告朝阳黑五类食品有限公司于本判决生效后十日内偿还原告朝阳银行股份有限公司营州支行借款本金2,350万元，并按合同约定利率计付利息，利随本清；二、被告朝阳市开阳食品有限公司、茹继飞对被告朝阳黑五类食品有限公司上述给付义务承担连带偿还责任；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、原告朝阳银行股份有限公司营州支行对被告北票市维多利果蔬冷藏鲜储有限公司提供的抵押财产拍卖、变卖所得价款在2,400万元额度内享有优先受偿权；四、原告朝阳银行股份有限公司营州支行对被告北票市庄头营蔬菜批发市场有限公司提供的抵押财产拍卖、变卖所得价款在220万元额度内享有优先受偿权。案件受理费199,446元，由被告朝阳黑五类食品有限公司、朝阳市开阳食品有限公司、茹继飞共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状8份，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。审判长  郭兴利审判员  郭敬明审判员  张海龙二〇一九年十月二十二日书记员  郭立明