灯塔市人民法院民 事 判 决 书（2019）辽1081民初1674号原告：李庆荣，男，汉族，1947年2月10日出生，住灯塔市。原告：付云凌，女，汉族，1947年1月26日出生，住址同上。被告：谭敬丽，女，汉族，1979年10月20曰出生，住内蒙自治区古赤峰市。委托诉讼代理人：吴军，辽宁正久律师事务所律师。被告：李福民，男，汉族，1979年8月9日出生，住灯塔市。原告李庆荣、付云凌为与被告谭敬丽、李福民案外人执行异议之诉一案，于2019年5月5日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2019年10月23日公开开庭进行了审理。原告李庆荣、付云凌、被告谭敬丽的委托诉讼代理人吴军到庭参加诉讼。被告李福民经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。案外人李庆荣、付云凌向本院提出的诉讼请求为：一、请求法院确认灯塔市万宝桥街道农房一处，建筑面积72m2，房产证字第100901001农房归原告所有；二、诉讼费由被告承担。事实与理由：原告原籍朝阳市建平县，原告为同儿子生活卖掉了老家建平的房屋，搬迁到吕方寺，搬到该村后租房居住一年，后来开始在买房，经村民宋成明介绍买了吕永平家的房屋，经到村委会盖章时村委会提出原告不是本村居民，没有权购买本村房屋，如果要买，必须以儿子李福民的名义签订房屋买卖协议，最后经村委会及卖房人协议，以李福民名义签定房屋买卖协议，房款由原告亲自交给卖方吕永平的。该房属于二原告所有。二原告口头同意在死后将房屋给被告李福民、谭敬丽夫妻。该房屋不属于二被告双方共同财产。其离婚时达成的离婚财产分割协议书，二原告不知情，二被告均未告知二原告分割二原告的房屋。二原告在2019年3月21日法院到二原告家查封该房屋时才知道二被告在调解离婚时侵害二原告财产权。二原告将房屋所有权赠与二被告是有期限的，是二原告死亡之后，同时也附有条件的，是二被告对二原告尽了赡养义务后，才能获得二原告的房屋。现原告二人身体健康，该房屋还不应该归二被告所有。为维护原告的合法权益，特向贵法院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。被告谭敬丽辩称：争议的房屋系被告潭敬丽和李福民共同所有，该房屋与二原告没有任何权利义务关系，请法院驳回原告的诉讼请求。被告李福民未作答辩。经本院审理查明，本院于2019年4月11日作出（2019）辽1081执异11号民事裁定书，裁定内容为：“驳回案外人李庆荣、付云凌的异议请求。”该裁定书认定以下事实：“谭敬丽与李福民离婚纠纷一案，本院于2013年3月25日作出（2013）灯民初子第250号民事调解书，其内容为：本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：一、原告谭敬丽与被告李福民自愿离婚。二、婚生子李金阳（2002年7月20日出生）由原告抚养，被告每月支付抚养费500元，自2013年4月1日起至其满18周岁止。三、坐落于灯塔市万宝桥街道平房三间归被告所有，被告支付原告折价款10万元，折价款于2013年12月30日前给付。四、坐落于内蒙古赤峰市敖汉旗170平方米的门市，归原告所有，该门市的剩余贷款63万元由原告负责还清。五、租赁的坐落于内蒙古赤峰市歌厅，使用权归被告所有，被告支付原告折价款3万元，折价款于2013年12月30日前给付。六、共同债务420，700元；其中原告负担234，700元（董永志10，000元，张晓艳30，000元，刘芳10，000元，梁冰29，900元，程海东22，800元，文杰8，000元，谭于斌49，000元，杨井学29，000元，国安40，000元，刘富6，000元），被告负担186，000元（刘振龙8，000元，艳辉4，000元，付云彩16，000元，付坤4，000元，李福英10，000元，木工8，000元，富海军20，000元，文华20，000元，杨丹18，000元，路春波23，000元，文华40，000元，付永东2，000元，付海涛13，000元）。李福民未按调解书履行，谭敬丽向本院申请执行。本院于2019年3月21日作出（2015）灯执1240号执行裁定，查封被执行人李福民所有的坐落于农房一处，建筑面积72平方米，房权证字第100901001。”二原告对于本院作出的（2019）辽1081执异11号民事裁定书所认定的事实有异议，强调本案诉争的房屋由其购买，并提供四份证人证言，证明购买房屋的款项由二原告支付。被告谭敬丽对于本院作出的（2019）辽1081执异11号民事裁定书所认定的事实无异议。上述事实，有当事人陈述、（2019）辽1081执异11号执行裁定书、证实在卷佐证，并经庭审质证，可以确认。本院认为，被执行人未履行人民法院生效判决，人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。二原告主张位于灯塔市的农房（房证号为100901001）为其所有，但该房屋现登记在被告李福民名下。《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”依据现有的房屋产权登记，被告李福民为本案诉争房屋的产权人，且二被告离婚时就分割本案诉争的房屋所达成的调解协议，业经本院生效民事调解书予以确认。二原告对于本案诉争房屋的出资情况，不影响房屋权利的归属。二原告主张其为本案诉争房屋为其所有的请求，无法律依据，本院不予支持。本院执行本案诉争的房屋并无不当，二原告对于本案诉争的房屋并不享有足以排除强制执行的民事权益。被告李福民经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的自愿放弃。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第三百一十一条、第三百一十二条之规定，判决如下：驳回原告李庆荣、付云凌的诉讼请求。案件受理费100元，由原告李庆荣、付云凌负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省辽阳市中级人民法院。审 判 长  曹 凯人民陪审员  张丽杰人民陪审员  于婷婷二〇一九年十月二十八日书 记 员  李媛媛本判决所依据的相关法律一、《中华人民共和国物权法》第九条：动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百二十七条：执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。二、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第三百一十一条：案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。第三百一十二条：对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。