山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁06民初534号原告：烟建集团有限公司，住所地烟台市芝罘区南洪街100号。统一社会信用代码：91370600706311441W。法定代表人：唐波，董事长委托诉讼代理人：周田中，男，该公司工作人员。委托诉讼代理人：石磊，男，该公司工作人员。被告：烟台高新城市投资开发有限公司，住所地烟台高新技术产业开发区蓝海路2号蓝色智谷园区11号楼。统一社会信用代码：91370600696884157F。法定代表人：于柯，总经理。委托诉讼代理人：秦桂军，男，该公司工作人员。委托诉讼代理人：曲潇，山东星河泰律师事务所律师。原告烟建集团有限公司与被告烟台高新城市投资开发有限公司（以下简称高新城投公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2018年11月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告烟建集团有限公司的委托诉讼代理人周田中、石磊及被告高新城投公司的委托诉讼代理人秦桂军、曲潇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。烟建集团有限公司向本院提出诉讼请求1。判令高新城投公司支付已完工工程款39650799.35元，支付利息234765.77元（以39650799.35元为基数，按中国人民银行同期一年期贷款基准利率4.35%，自2018年11月7日起至2018年12月25日），并自2018年12月26日起计算至实际给付之日的利息；2.确认烟建集团有限公司对拍卖或变卖本工程所有价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费由高新城投公司承担。诉讼中烟建集团有限公司变更诉讼请求：1.判令高新城投公司支付已完工工程款46284189.92元，利息1235980.72元（以46284189.92元为基数，按中国人民银行同期一年期贷款基准利率4.35%，自2018年11月2日起至2019年6月10日），并自2019年6月11日起计算至实际给付之日的利息；2.确认烟建集团有限公司在欠付工程款范围内对拍卖或变卖本工程所得价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费由高新城投公司承担。事实和理由：双方于2012年11月22日签订《建设工程施工合同》，由我方承建烟台高新区滨河花苑一期B组团15#、17#、18#楼及地下车库工程。现工程已停工，我方于2018年10月31日向高新城投公司邮寄解除合同通知书，该公司于2018年11月1日签收，施工合同已经解除。诉讼中双方对涉案工程结算定案，审核定案的已完工工程量造价85622223.13元，高新城投公司支付工程款39998033.21元，尚欠工程款46284189.92元。我方施工的涉案工程已完工部分工程质量合格，符合就工程价款享有优先受偿权的条件。高新城投公司辩称，双方审核定案的已完工工程量造价85622223.13元，已支付的工程款数额为41840000元，尚欠工程款数额为43782221.23元，但不同意支付。原告主张工程款的前提是建设工程施工合同已解除，但原告无法定和合同约定的解除权，被告不同意解除合同。最终是否解除由法院认定。2、若最终认定建设施工合同已解除，本案已完工工程的工程款也未达到付款条件，理由是（1）涉案工程未竣工针对已完工工程原告并未提交已完工工程质量合格的证据，原告提交的验收报告仅仅是工程施工过程中的前期验收手续，对后续施工的墙体抹灰、楼地面工程、安装工程及相关配套设施并无相关验收合格的证据，因此即使合同解除工程款也未达到法定的付款条件。2、针对原告主张的工程款利息。工程款未达到付款条件原告无权主张付款利息。2019年4月22日原、被告双方就工程造价达成一致意见，原告在工程造价确定前要求被告支付工程款利息无事实和法律依据。3、针对优先受偿权问题。首先本案工程未竣工，原告未提交已完工工程质量合格，因此原告无权主张优先受偿权，退一步讲即使原告享有优先受偿权，其优先受偿权的范围也只是限于优先受偿权本金。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年11月22日原告与被告签订《建设工程施工合同》，由原告承建被告开发的位于烟台高新技术产业开发区，滨河西路以西，辉石埠村以东，南靠创新路的滨河花苑B组团15、17、18号楼及地下车库工程。工程于2013年5月17日开工建设，至2014年12月停工。2018年10月31日原告向被告邮寄《解除合同通知书》，被告于次日签收该邮件。庭审中被告认可双方建设工程施工合同已于2018年11月1日收到解除通知时解除。2019年4月22日双方就工程造价达成一致意见,庭审中双方当事人确认原告已完工工程造价额为85622223.13元，原告认可被告主张的已付款数41840000元。尚欠工程款43782221.23元。原告提交工程地基与基础工程质量验收报告和除地基基础与主体分部工程外15、17、18号楼各子分部工程检验批质量验收记录表。用以证实原告施工的已完工工程质量合格。被告对证据的真实性无异议，但认为原告提交的该部分证据并非地基基础与主体分部外的其他分部工程的检验记录仅是屋面工程、抹灰工程的中间过程的检验记录。针对原告已完工的抹灰、楼地面工程、安装工程并无总体的分项验收报告，也无对整体已完工工程的验收报告。不能证明原告已完工工程质量合格。本院认为，双方确认签订的《建设工程施工合同》已于2018年11月1日解除，并且对原告已完工工程造价、被告已付款和被告欠款数额予以确认。原告已提交证据证实其已完工的工程质量合格，因此在双方合同已解除的情况下，被告理应支付原告尚欠工程款43782221.23元。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条规定“利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。”本案双方签订的施工合同没有履行完毕，工程未竣工，原告要求被告支付的是已完工工程款，该价款未确认。2019年4月22日双方就工程造价达成一致意见，欠付工程款数额于该日初步确定，因此原告主张的建设工程价款利息应于2019年4月22日起算。对于原告主张的建设工程款优先受偿权，案涉工程虽未竣工，但双方合同已解除，原告在法律规定的期限行使建设工程价款优先受偿权，并提交证据证实工程质量合格。依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十条：“未竣工的建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就其承建工程部分折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持”，本院对原告建设工程款优先受偿权的诉讼请求予以支持。对于优先受偿范围，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十一条：“承包人建设工程价款优先受偿的范围依照国务院有关行政主管部门关于建设工程价款范围的规定确定。承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院不予支持”。故对于原告主张的优先受偿权的范围应确认为欠付工程价款。依照《诉讼费用交纳办法》第三十八条规定，案件申请费5000元由申请人负担，申请人提起诉讼的，可以将该申请费列入诉讼请求。原告起诉请求本案案件受理费、案件申请费由被告承担，对该请求本院予以支持，案件申请费5000元由被告支付。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条、第十七条、第十八条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十条、第二十一条、第二十二条之规定，判决如下：一、被告烟台高新城市投资开发有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告烟建集团有限公司工程款43782221.23元并支付以43782221.23元为基数，自2019年4月22日起至实际给付之日止，按中国人民银行发布的同期银行贷款基准利率计算的利息；二、原告烟建集团有限公司对滨河花苑B组团15、17、18号楼及地下车库工程项目中其承建工程部分折价或者拍卖的价款享有优先受偿权。三、被告烟台高新城市投资开发有限公司于判决生效之日起十五日内支付原告烟建集团有限公司案件申请费5000元；四、驳回烟建集团有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费279401元，由烟台高新城市投资开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。审 判 长  衣振国人民陪审员  齐志玉人民陪审员  李金玲二〇一九年十月十五日书 记 员  徐颖欣