山西省宁武县人民法院   民事判决书   （2019）晋0925民初700号   原告赵某1，男，1985年6月4日生，汉族，山西省宁武县人，无业，现住宁武县。   委托诉讼代理人梁某，山西汾源律师事务所律师。   被告赵某2，男，1963年11月14日生，汉族，山西省宁武县人，修车，现住宁武县。   委托诉讼代理人李某，女，1967年2月8日生，汉族，山西省宁武县人，现住宁武县。系被告赵某2妻子。   被告李某，女，1967年2月8日生，汉族，山西省宁武县人，无业，现住宁武县。   原告赵某1与被告赵某2、李某所有权纠纷一案，本院于2019年8月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赵某1及其委托诉讼代理人梁某，被告赵某2委托诉讼代理人李某、被告李某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告赵某1向本院提出诉讼请求：1.依法判令宁武县后河街房屋十五间（宁房管字第2994号房屋所有权证）全部归原告所有；2.依法判令二被告立即搬出并返还原告所有的二被告暂住的宁武县后河街房屋（宁房管字第2994号房屋所有权证）四间西房，恢复原状（六间南房、两间东房的修复），赔偿原告损失4万元；3.依法判令二被告承担本案诉讼费用。事实与理由：被告赵某2系原告赵某1生父，被告李某系原告继母，原告系赵瑞的养子，1992年8月被告赵某2与赵瑞，赵铮、赵钧、赵铭、赵俊文、赵守智（赵瑞与赵铮、赵钧、赵铭、赵俊文系兄弟关系，被告赵某2系赵守智儿子、赵二娃孙子)签订关于宁武县后河街赵宝和房产（宁房管字第2994号房屋所有权证）的《立约协议书》，约定：宁武县后河街房产十七间归原告养父赵瑞所有。当时，房产已实际交付原告养父赵瑞，由其管理、使用。30多年来，原告和养父一直居住此地，尽心尽力维修小心谨慎守护此财产。原告养父赵瑞去世后，房屋已归原告合法继承，归原告所有。2011年二被告从外面回来，出于亲情，原告让二被告暂时居住其中四间西房。不想从2017年以来，二被告竟然使用断电、断水、撬门、拿东西、骂人等各种非法手段企图霸占原告的房产。不断骚扰，使原告一家人无法正常居住。因为被告赵某2系原告的生父，原告一忍再忍。2019年7月，二被告竟然在原告不知情的情况下，将原告的六间南房、两间东房拆除，使屋内物品荡然无存，事后也不做任何解释。原告多次要求二被告腾房，并于2019年7月22日向二被告送达书面通知要求二被告腾房，恢复原状，并赔偿损失。二被告至今不予理睬，继续扰乱原告及家人正常生活。虽然原告是合法继承人，但是被告赵某2是原告的生父。为了益护自己的合法权益，原告万般无奈，根据物权法侵权责任法之规定，现向贵院提起诉讼，望判如所愿。   被告赵某2、李某辩称，原告所说都是谎言，房产是老祖宗的，原告是第五代，我是第四代。我是住的两间小房，不足20平米，我住的南面。原告现在占的赵锐的房，赵锐的房是占的老六的房，老六也有儿女。院里是有正房5间，东房5间，还有我住的南房两间不足20平米的房，还有半间水房。关于协议书的由来，是为了赡养赵锐，老祖宗的后代多，第二代赵俊文之妻及其第二代后人让我们代管房屋。《公证书》是虚假的。   原告赵某1提供的证据有：1.原告赵某1身份证复印件，证明原告主体合法；2.公证书，证明原告与被告赵某2关系及原告为此房产合法继承人，收养关系成立。赵锐系赵某1的养父；3.宁武县凤凰镇东关村村委会证明，原告养父赵瑞系赵锐，是同一人；4.房屋所有权证，宁房管字第2994号房屋所有权证，证明本案诉争房产；5.《立约协议书》，证明被告及房产所有人已将此房产交于原告养父赵锐所有；6.受损房屋照片，证明受损房屋；7.光盘一张，视频资料，证明被告认可房屋系其损坏以及受损房屋状况；8.谢冉升、邵保明、彭明明、朱银亮证明材料，证明原告修复本案涉案房产的事实。姬美玲证明材料，证明收养关系；9.通知，原告向被告送的通知，被告扰乱原告无法居住，通知被告腾房。10.证人姬某证言：我是原告的舅爷爷，他是我孙外甥。赵某2是我大姐的大儿子，是我的大外甥。自从我大姐嫁给赵守智后，生下两儿两女，大儿子赵某2，二儿子赵历明，大女儿赵秀兰，二女儿赵秀娥。赵某1是赵某2的长子，生下赵某1后父母因家庭不和离婚，孩子没有人管，赵某2另娶被告李某。因赵某2没有工作，无力抚养儿子赵某1。通过家庭成员一致同意，就把赵某1过继给赵锐，赵锐是赵某2的五爷爷，因为赵锐没有结过婚，也没有孩子，门下无子，就和赵某1相依为命。后赵某1就把院里的房子都修了，赵锐的三间房也都翻修了。因为房子，我也跟赵某2说过，他当时答应我挺好，我走后就变卦了。我跟他说过，你想住房子，咱们都可以商量，大家都让让步。第一次在2014年赵某2父亲赵守智过世后，我跟赵某2说过，但是赵某2不听，我大姐以前跟我说过，说我去世后，赵某1肯定要受欺负，让我照顾赵某1，因为他父亲不管他，因为他没工作，他连他自己都顾不了。赵宝和是老爷爷，赵宝和有六个儿子：赵铮老大，赵二娃老二，赵钧老三，赵铭老四，赵锐老五，赵俊文老六。赵守智是赵二娃的二儿，大儿子赵金华，当时写协议时候赵金华已经下世了。赵守智两儿两女，大儿赵某2，赵历明二儿子，赵某1是赵某2的大儿。我知道1992年8月签订的立约协议书，1992年8月，具体哪天记不清了。当时我见了赵钧和赵俊文，我还问赵俊文说你不要房了，他说我要了钱了，我在外有楼房。除了这一串院，在西面赵宝和还有18间房，被政府金租了，给了钱以后，也就是一二百块钱，当时赵守智因钱少不服，后来找了政府、国土局、房管局等，又给补偿了5万元左右。赵锐分了5000元，赵二娃下世给了他老婆2000，剩下的钱由赵铮、赵均、赵铭、赵俊文四人平分，赵守智没有分。四人都说我们要钱，不要房。还有些古董瓷器等都四人拿走了，就写了转让协议。就把房子都给了赵锐，就写下字据了。是这份立约协议，赵历明跟我说，里面院里是15间房。通过赵锐同意的情况下，外院当时没有房子，只剩下拴马的横杆。赵历明就在外院盖了两间房。签字的赵珍、赵俊文等4、5个人，从1992年写下立约以后至今，他们没有向赵某1主张过权利，没有人回来过说是房是自己的。没有人跟我提过说这房是自己的。赵锐和赵某1从小就是在那个院里居住，一直没有离开过。   被告赵某2、李某提供的证据有：1.产权证，证明产权证是赵宝和，与原告没有关系；2.凤凰镇东关村民村委会证明复印件，证明赵某2是赵守智的儿子；3.委托书及光盘证明，赵俊文妻子付云凌现年87岁，将房赠送给赵某2、李某；4.委托书，产权权利人子女给我的委托书，老大儿子赵守谦，老四儿子赵守信，老三儿子赵金龙，老六女儿，共17间房。委托赵某2管理房屋、修缮；5.1994年12月30日安葬赵锐我记账的花费明细，当时是我们赡养的赵锐；6.革命军人证书及照片，证明原告占得老六的房，老六是军人家属，受法律保护；7.公证处复查，证明公证书是违规办理的；8.举报信，证明公证书是违规办理的。9.1996年7月2日登记证收费票据一支，证明赵守智办房产证的收据，赵某2出钱，赵某2监管；10.证明一份，证明赵某21988年买的汽车，一直有活干；11.1994年赵锐的住院证一份；12.我与赵某2相片一张，证明我和赵某2系夫妻关系；13.赵锐墓碑照片，证明是赵锐享年66岁。   本院经审理认定事实如下：宁武县后河街赵宝和夫妇，生有六个儿子，长子赵铮，次子赵二娃，三子赵钧，四子赵铭，五子赵锐，六子赵俊文。次子赵二娃生有长子赵金华，次子赵守智，上述人员现均去世。赵守智生有长子赵某2，次子赵历明，长女赵秀兰、次女赵秀娥。赵某2与王香兰婚生一子赵某1，赵某2离婚后另娶被告李某。赵锐生前未娶妻，无儿女，1990年5月10日，公证收养赵某1，同日，宁武县公证处出具（90）宁证字第104号公证书，载明：“收养人：赵瑞，男，一九三一年出生，现住城内后河街。送养人：赵某2，男，一九六三年出生，现住城内后河街。王香兰，女，一九六二年出生，现住神池县义井乡红山村。被收养人：赵某1，男，一九八五年出生，现住城内后河街。兹证明赵瑞与赵某2、王香兰商定，赵瑞于一九八六年收养赵某2、王香兰之子赵某1为养子，赵瑞为赵某1的养父。宁武县公证处，公证员党计和，一九九0年五月十日”。1992年8月，《立约协议书》载明：“东关后河街九号赵保和老人房屋遗产壹处：其中正房五间，南房三间，东房九间（其中三间已拆旧翻新）共一十七间。根据赵保和老人五子赵锐孤寡一人，无人赡养。经现家庭成员协定，将上述房屋遗产全部产权交赵锐所有，其他人员无权干预，特立此为据。家庭成员签字，长兄赵铮、三兄赵钧，四兄赵铭、五兄赵锐、赵俊文、赵守智，长子赵某2，（均按指印）一九九二年八月”。立该协议书时赵宝和、赵二娃已去世。该房后由赵锐、赵守智夫妇及原、被告居住。   1996年7月2日，宁武县房产管理局颁发宁房管字第2994号《房屋所有权证》载明：“所有权人：赵宝和；共有人：赵铮、赵二娃、赵钧、赵铭、赵锐、赵俊伟；房屋坐落：后河街，房屋状况：东房5间，建筑结构砖木；西房4间，建筑结构砖木；南房6间，建筑结构砖木；附记：东至东房后滴水前2.5米处，西至西房后滴水并至赵历明山垟，南至南房后滴水，北至孙信元后滴水及蒋应根山墙并至刘青山垟，出水出路通街。”该房屋产权住址变更：东关后河街5号，后改为东关后河街9号，现为梧桐路025号。   本院认为，本案争议的宁房管字第2994号《房屋所有权证》的房屋产权系祖遗房，被告举证该房屋的所有权人已去世的赵宝和的六子赵俊文之妻付云凌以及赵宝和的后人亦主张该房产，并由其代管，故该房屋的产权不清，权属有争议，故驳回原告的诉讼请求。   依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：   驳回原告赵某1的诉求请求。   案件受理费400元，由原告赵某1负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于忻州市中级人民法院。   审判员 崔爱芳     二0一九年十月十日   书记员 侯艳芳