河北省成安县人民法院 刑 事 判 决 书 （2019）冀0424刑初113号 公诉机关成安县人民检察院。 被告人张某1，男，1992年12月9日生，汉族，小学文化，现住成安县。2018年12月28日因涉嫌诈骗罪被成安县公安局刑事拘留，2019年1月11日被执行逮捕。现羁押于成安县看守所。 辩护人贾贵奇、祝敬朝，河北奉法律师事务所律师。 被告人张某1合同诈骗罪一案，由成安县人民检察院以成安县院公诉刑诉（2019）93号起诉书，向本院提起公诉。本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案。成安县人民检察院检察员李爱军出庭支持公诉。被害人袁某、被告人张某1、辩护人贾贵奇、祝敬朝均到庭参加了诉讼。现已审理终结。 成安县人民检察院指控，2013年5月19日，张某在成安县利民小区购买了一套房产。2017年10月16日，张某1隐瞒该房产是其父亲所有的事实，诱使袁某与其签订了房屋买卖合同，并预付房款6万元，约定待该房产顺利过户给袁某后再付剩余房款24万元。为达到骗取剩余房款的目的，张某1又先后伪造了两份房产证、一份其父亲的医院检验报告单，谎称房产已经过户给袁某，其父亲患胃癌需要治疗费用，袁某信以为真，遂后多次通过微信、支付宝、银行转账和现金交付的方式，将共计25万元交于张某1。张某1前后骗取31万元，一部分用于偿还债务，一部分自己消费挥霍。事后，张某1一直推脱，后又隐藏逃匿，袁某找到其父张某询问才知被骗。 公诉机关向本院提交了相应的证据证明上述事实，要求本院依照《中华人民共和国刑法》第二二十四之规定，以合同诈骗罪追究被告人张某1的刑事责任。 被告人张某1辩称，对起诉书指控无异议。 辩护人的主要辩护意见，1、对公诉机关指控被告人犯合同诈骗罪定性无异议，但本案中的诈骗数额应为40000元。2、被告人认罪态度较好，到案后能如实供述自已的行为，有悔罪表现，应从轻处罚。3、受害人在本案中有过错，受害人与被告人系多年同学，对被告人家庭情况非常了解。 经审理查明，2017年10月16日，被告人张某1伪造了房产证、其父亲的医院检验报告单，并谎称房产已经过户给袁某，前后共骗取袁某31万元，一部分用于偿还债务，一部分自己消费挥霍。事后，张某1一直推脱，后又隐藏逃匿，袁某找到其父张某询问才知被骗。 另查明，被告人已与被害人达成赔偿协议，并取得被害人谅解。 认定上述事实由公诉机关提交并经法庭质证的下列证据予以证明。 1、被害人袁某陈述，2017年10月16日，我与张某1签订一份《房屋买卖合同》，协议规定我付款三十万元，然后张某1将他名下利民小区的一套商品房过户给我，之后我分几次将三十万元给清张某1了，然后张某1就将房子的钥匙和《商品房买卖合同》就都给了我，并承诺在2018年4月底给我过户，当时我看《商品房买卖合同》上写的房主姓名为张某，我就问他是怎么回事，张某1给我说张某是他父亲，这房子是给他买的婚房，买卖他当家，当时我也没有多想，因之前我和张某1都是同学，之后我又催了张某1几次让他给我过户，当时他一直给我推，2017年11月12日张某1通过微信给我发过来一张图片，是房权证的图片，上面显示的房号为：成安县某小区，我一看上面是我的名字和张某的名字，我问他为啥不是我自己的名字，而是我和他父亲共有的，张某1给我说正在办理过户手续。之后我又催了张某1几次，张某1在2018年3月27日的时候又通过微信给我发过来一张房产证的图片，这次上面写的房屋所有权人是我的名字。之后我就一直催着张某1赶紧把手续给我弄清，张某1一直以各种理由推托，一直到2018年的9月底我就给张某1联系不上了，打他手机一直是关机状态，之后我就去了张某1的家，见到了张某1的父亲张某，我把这个情况给张某说了一下，张某说没有授权让张某1卖这套房子，当时我就意识到受骗了。 合同是在2017年10月17日的下午签订的，具体几点我记不清了，签订地点是在成安县某左右的一户人家中，张某1当时给我说那是他家。我给他账户存款的票据都丢了，但是张某1给我打着一张21万元的收据和一张9万元的收据。我是从2017年开始向张某1转账、微信、支付宝支付房款，共计24万元，加上给他的现金7万元，合计31万元。购房合同显示暂扣24万元，后张某1说他爸爸住院了，是胃癌，我不给他钱，就是见死不救。 2、张某证明，张某1是我儿子，我名下有一套某小区的房产，这套房产是在我名下的，所有权是我，但是在今年的6月份，我去某小区我的房子处去看看，到那后我用我钥匙打不开门，当时我也不知道啥情况。我直接去了售楼部，到售楼部后我让售楼部的工作人员给我查了查，说房子还在我名下。之后售楼部又打电话问了下物业为啥张某的房子换锁了，物业给查了一下说张某1把房子租出去了，电话号码也换了。当时我就让物业将水、电给停了，之后物业将电话号码给了我，我拨了下电话我一看我手机上存着这个号码137××××4276，显示是袁某的号码，袁某和张某1是同学，拨通后我问他什么情况，袁某给我说是张某1将这套房子租给他了，他准备装修啊，当时我就给他说不租给他了，之后就挂了电话。 具体哪一天我记不清了，袁某找到我说我儿子张某1将利某某园我名下的房产以三十万的价格卖给他了，让我要不将钱给了他，要不将房子给了他，我说卖房子这个事我不清楚，钱也没有给我，之后袁某就走了。我没有授权张某1卖这套房产，这都是他自己的行为。我当时不知道这个事情，也没有授权张某1卖这套房产。 3、潘某证明，我是成安县某中介门市业务员。认识张某，张某委托我中介门市卖一套单元房，该单元房位置成安县。委托时间是2018年10月底，具体那一天记不清了，但至今仍未卖出去，委托时说要卖55万元。 4、程某某证明，我现在成安县某房地产开发有限公司售楼部工作。我不认识张某1，认识张某，张某家是某街的，他是某小区业主。我之前不知道张某1是张某的儿子， 某某小区的房子都是大产权，张某这套房产我知道，是贷款购买的，不能过户，要想过户的话，必须要等不动产证出来，再将贷款还清才能过户，否则的话根本过不了户。 （看了张某1的照片）我回忆了一下还是想不起来，在售楼部有人来复印商品房买卖合同，不是本人来需要提供房屋所有人的身份证。 5、査某某证明，我与袁某是夫妻关系。在2017年10月16日的时候，我和我丈夫袁某到张某1指定的地点与张某1签订一份《房屋买卖合同》，协议规定我们付款三十万元，然后张某1将他名下某某小区的一套商品房过户给我们。 其他内容同袁某基本一致。 6、刘某某证明，我与张某是母子关系。经查看公安机关给我出示的《袁某提供与张某1妈妈的微信聊天记录》，时间长了，真想不起来怎么回事了。 我记不清袁某是否给我说过买张某1房子的事，记得好像张某1给我说过，他一个朋友想买某某小区的房子，后我就顺口给张某1爸爸说了一句，说房价涨了某某小区这个房子卖不卖，他爸爸说这个房子买的时候都便宜，现在卖不卖吧。 7、被告人张某1供述，我和袁某是同学，在2017年夏天的时候我借了袁某一万元，后来他一直催着我还钱，因为当时我做生意赔了钱，也给不上人家，之后袁某知道我们家在某某小区有一套房子，袁某当时就给我说他再添点钱让我把某某小区的房子卖给他，当时我也就同意了。之后我就从我东街的家拿了一把钥匙给了袁某，让他去看房子，后来钥匙我也没有给袁某要，一直在他手里放着。因为这套房产的所有权是在我父亲张某名下，后来袁某陆续通过银行转账、微信、现金将这30万元给清我了，给清以后我瞒着我父亲给袁某签订了房屋买卖合同，当时签订合同的时候是在成安县某地我租住的房子内，到2018年的4月份左右，袁某说要购房合同，于是我就和袁某一起到了售楼处复印了一份购房合同给了袁某，之后袁某又一直催着我让我赶紧将房子给他过了户，于是我就从网上找来一个房屋所有权证的图片改了一下房号和姓名，然后给袁某通过微信发了过去，让他看看行不行，袁某当时一看是我父亲张某和袁某共同所有的，说不行，必须是他自己的名字才行，后来我自己又将图片改成了袁某自己的名字发给他了，袁某看完后也没有说啥。后来具体什么时间我记不清楚了，我父亲问我房子是咋回事门锁都换了，我当时也没有敢给我父亲说，我说是租给袁某了，后来停了一段我就给我父亲说了实话，说这套房子已经以30万元的价格卖给袁某了，当时我父亲一听不同意以30万元的价格卖，说现在的房价已经很高了，不止30万元了，后来袁某一直给我打电话我也没法给人家说了，所以就一直也没有接他电话，后来我听说他报案了，我就躲起来了。 卖房款我还了13万左右的信用卡钱，还有还我个人借款3万多元，再有就是我以前卖酒的时候欠卖酒的厂家4万元左右，其余的款我都用于消费了。 8、商品房买卖合同复印件、收据复印件、微信截图、转账凭证及账单复印件。 9、邯郸市公安局邯山区分局南堡派出所证明：2018年12月28日14时许，张某1在邯郸市第三医院对过的“某宾馆”被抓获。 10、和解协议书、谅解书、户籍证明、现实表现等证据在案佐证。 本院认为，被告人张某1以虚假手段诱骗他人签订合同，骗取房款的行为，已构成合同诈骗罪，公诉机关指控罪名成立。辩护人称诈骗数额应为40000元的意见，经查，被告人张某1供述、被害人陈述等均证明被告人张某1收到被害人31万元，故该辩护意见不予采纳。其他辩护意见酌情考虑。鉴于被告人已与被害人达成和解并取得被害人谅解，可酌情从轻处罚。依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第七十二条之规定，判决如下： 被告人张某1犯合同诈骗罪，判处有期徒刑三年，缓刑三年。并处罚金人民币二万元。 （缓刑考验期自判决确定之日起计算。罚金已缴纳）。 如不服本判决，可在接到判决书的第二天起十日内，通过本院或者直接向邯郸市中级人民法院提出上诉，书面上诉的，应提交上诉状正本一份，副本三份。 审 判 长  李红庆 审 判 员  任建梅 人民陪审员  郝建成 二〇一九年十月二十一日 书 记 员  王路亚