宁波市奉化区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0213民初4721号 原告：宁波奉化农村商业银行股份有限公司溪口支行。住所地宁波市奉化区溪口镇中兴中路38号，统一社会信用代码913302837782064489。 负责人：夏桂杰，该支行行长。 委托诉讼代理人：俞国军，男，1976年10月6日出生，汉族，系宁波奉化农村商业银行股份有限公司职工，住宁波市奉化区。 委托诉讼代理人：竺浩龙，男，1981年7月14日出生，汉族，系宁波奉化农村商业银行股份有限公司职工，住宁波市奉化区。 被告：樊敬昂，男，1968年3月6日出生，汉族，户籍所在地宁波市奉化区，现住宁波市奉化区。 被告：张水金，女，1969年8月1日出生，汉族，户籍所在地宁波市奉化区，现住宁波市奉化区。 原告宁波奉化农村商业银行股份有限公司溪口支行（以下简称宁波农商银行溪口支行）与被告樊敬昂、张水金金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月5日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告宁波农商银行溪口支行的委托诉讼代理人俞国军、被告樊敬昂到庭参加诉讼，被告张水金经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告宁波农商银行溪口支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告樊敬昂立即归还借款本金75万元及按合同约定利率计算的相应利息、罚息、复息，截至2019年6月20日尚欠利息、罚息、复息51287.87元，本息共计801287.87元，自2019年6月21日起的利息（包括罚息、复息）按借款合同约定利率计算至款清日止。并以被告樊敬昂名下位于奉化区抵押房产（房屋所有权证号为房权证奉化市字第××号，奉国用（2014）第07211号）进行拍卖、变卖，所得款项在75万元本金及相应利息范围内优先受偿。2.请求判令被告张水金对第1项诉请承担共同还款责任。庭审中原告将利息、罚息、复息暂计时间及数额变更为：截至2019年9月20日被告樊敬昂尚欠利息、罚息、复息为37613.6元，本息共计787613.6元，2019年9月21日起的利息、罚息、复息按借款合同约定利率计算至款清日止。事实与理由：2016年1月12日，原告与被告樊敬昂签订合同号为8261320160000048的《最高额融资合同》、《最高额抵押合同》，合同约定在2016年1月12日至2019年1月4日之间被告樊敬昂向原告最高额抵押融资108万元。2018年3月30日，原告与被告樊敬昂签订合同号为8261120180006616的《个人借款合同》，合同约定被告樊敬昂向原告借款75万元，借款期限自2018年3月30日起至2019年1月4日止，本金按期归还，利息按月结清，如借款逾期未还，自逾期之日起按合同约定利率加收50%罚息利率计收罚息；未按期付清借款利息的按罚息利率计收复息；未按合同约定使用借款的，在挪用期间按约定利率加收100%的罚息利率计收罚息。同时被告张水金对上述款项承担共同还款责任并签订承诺书。2018年3月30日，原告依约向被告樊敬昂支付了75万元借款，并在借款借据中约定于2019年1月4日还款，月利率为7.6125‰，用于原不良贷款盘活。贷款到期后两被告未履行合同义务，故诉至法院。 庭审中被告樊敬昂对原告的证据及陈述予以认可，被告张水金经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃到庭答辩、举证及质证的权利。 本院经审理认定以下事实：2016年1月12日，原告与被告樊敬昂签订了一份《最高额融资合同》（合同号8261320160000048）。合同约定原告在2016年1月12日至2019年1月4日期间向被告樊敬昂融通资金，最高融资限额为108万元。同日，两被告与原告签订了一份《最高额抵押合同》（合同号8261320160000048），约定两被告以坐落于宁波市奉化区的房产（房屋所有权证号为房权证奉化市字第××号，奉国用（2014）第07211号）作为抵押财产为被告樊敬昂的上述最高额抵押贷款提供最高额抵押担保，并向原告出具了《抵押人同意抵押声明书》及《承诺书》，2016年1月13日，原、被告将上述房产在奉化市国土资源局办理了抵押登记。2018年3月30日原告与被告樊敬昂签订了一份《个人借款合同》（合同号8261120180006616），约定原告同意向被告樊敬昂发放贷款75万元，实际放款日期、到期日期以借款借据为准。借款利率为月利率7.6125‰，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清，另约定借款人未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按借款合同约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。同日原告按约向被告樊敬昂发放贷款75万元，借据载明借款于2019年1月4日到期，借款利率为月利率7.6125‰，还款方式为到期还本、按月结息。被告张水金就上述借款向原告出具承诺书，承诺书载明被告张水金作为被告樊敬昂的配偶，愿意对上述借款承担共同还款责任。贷款到期后两被告未按约履行还款责任，原告诉至法院。 上述事实由原、被告的当庭陈述及原告提供的《最高额融资合同》《最高额抵押合同》，抵押财产清单，抵押人同意抵押声明书，承诺书，不动产登记证明，抵押房产房权证、土地证，借款申请书，两被告身份证、结婚证、户口簿复印件，共同还款承诺书，《个人借款合同》，借款借据，欠息凭证等证据为证。 本院认为，原告宁波农商银行溪口支行与被告樊敬昂借贷关系有原告提供的相关证据为证，事实清楚，且被告樊敬昂对借款事实及原告证据无异议，本院对此予以认定。原告已依约向被告樊敬昂发放贷款75万元，但被告樊敬昂未按约支付贷款本息显属违约。故原告请求被告樊敬昂依法承担还款责任的诉请本院予以支持。鉴于两被告以位于宁波市奉化区的房产为原告提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，根据《中华人民共和国担保法》之规定，原告要求对上述房产拍卖、变卖所得款项在所欠本息范围内享有优先受偿权的诉请本院予以支持。本案两被告系夫妻关系，且被告张水金向原告承诺对被告樊敬昂与原告的75万元借款承担共同还款责任，故原告要求被告张水金对贷款本息承担共同还款责任的诉请本院予以支持。被告张水金经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告樊敬昂、张水金于本判决生效之日起十日内向原告宁波奉化农村商业银行股份有限公司溪口支行偿还贷款本金75万元，利息、罚息、复息37613.6元，并支付按借款合同约定的标准按本金75万元计算的自2019年9月21日起至款清日止的利息（含罚息及复息）。 二、如被告樊敬昂、张水金未按期履行还款义务，原告宁波奉化农村商业银行股份有限公司溪口支行有权在被告樊敬昂、张水金欠付本息范围内以登记于被告樊敬昂、张水金名下的坐落于宁波市奉化区的房产（房屋所有权证号为房权证奉化市字第××号，奉国用（2014）第07211号）折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。 本案受理费11813元，减半收取5906.5元，由被告樊敬昂、张水金共同承担，限于本判决生效之日起七日内缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。 审判员  葛耀明 二〇一九年十月二十三日 书记员  刘康圆 附: 一、本判决所依据的法律条文 1.《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2.《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 3.《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 4.《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 5.《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 6.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、申请执行的规定 1.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 2.最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条：人民法院受理执行案件应当符合下列条件：（1）申请或移送执行的法律文书已经生效；（2）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（3）申请执行人在法定期限内提出申请；（4）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（5）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（6）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。 3.《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》： 第二十九条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。 申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。 第三十条查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。 查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的，查封、扣押、冻结的效力消灭。 -7-