重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0107民初8482号原告：中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行，住所地重庆市九龙坡区杨家坪正街26号附3号1-1，统一社会信用代码91500107903132020J。负责人：陈光越，行长。委托诉讼代理人：胡黎，重庆辉腾律师事务所律师，执业证号15001201811054161。被告：张国浪，男，1966年12月26日生，汉族，住重庆市万州区。被告：李万梅，女，1967年10月20日生，汉族，住重庆市万州区。原告中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行与被告张国浪、李万梅金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行的委托诉讼代理人胡黎到庭参加诉讼。被告张国浪、李万梅经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行向本院提出诉讼请求：1.二被告共同偿还原告贷款本金219430.1元，截至2019年3月9日的利息4027.61元及自2019年3月10日起至付清日止的罚息和复利（其中罚息以贷款本金219430.1元为基数，复利在贷款期限内以被告未偿还的利息为基数，逾期后以被告未偿还的罚息为基数，均按借款利率上浮50%计收）；2.二被告共同支付原告违约金17500元；3.二被告共同支付原告律师费1788元；4.原告对被告抵押的位于重庆市万州区的房屋拍卖、变卖或者折价的价款享有优先受偿权；5.本案诉讼费及实现债权的其他费用由二被告共同承担。事实和理由：原告与被告张国浪签订《个人担保借款合同》，约定被告张国浪向原告借款35万元用于住房装修，张国浪以其名下的房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告李万梅出具共同还款责任书，承诺对该笔贷款承担共同还款责任。原告依约向被告张国浪发放借款，但二被告未按时履行还款义务。现原告诉至本院，请求判如所请。被告张国浪未答辩，亦未提交书面答辩意见。被告李万梅未答辩，亦未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：被告张国浪与被告李万梅系夫妻关系，双方于1988年12月26日登记结婚。2014年2月25日，被告李万梅向原告出具《共有权人承诺书暨共同还款责任书》，该承诺书中记载：本人李万梅与借款人张国浪属共有权人关系，现借款人向贵行申请个人贷款35万元，贷款期限10年，在该期限下的担保方式为抵押，本人同意以我们共有的坐落于重庆市万州区的房屋设立抵押担保；本人郑重承诺，上述贷款额度下的所有借款所涉及的全部债务为借款人与本人共同债务并共同偿还；以上述房产向贷款银行设立抵押担保；若借款后借款人与本人因故对共有财产、债权和债务进行分割，绝不对抗以上承诺。被告李万梅在共有权人处签字、捺印。2014年3月19日，原告（贷款人、抵押权人）与被告张国浪（借款人、抵押人）签订《个人担保借款合同》，主要约定：1.借款金额35万元，借款用途住房装修，借款期限120个月，借款利率为基准利率上浮45%；2.借款人授权贷款人将全部借款直接划入指定账户；3.还款方式为等额本息还款，还款周期为1个月，还款日为每期末月的借款发放日对应日；4.被告以其所购坐落于重庆市万州区的房屋提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、迟延履行金以及诉讼费、律师费等实现债权和抵押权的一切费用；5.若债务履行期限届满，借款人未按约足额清偿债务，贷款人有权行使抵押权，并可以与抵押人协议以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；6.借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，其中，借款期内的应付未付利息按合同约定的借款执行利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利；7.若借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权宣布借款合同项下借款立即到期；8.对借款人、抵押人的违约行为，按本合同项下借款本金数额的百分之五收取违约金；9.因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。后，原告与被告张国浪签订《抵押合同》，约定张国浪以其名下坐落于重庆市万州区的房屋向原告提供抵押担保，抵押期限为2014年3月19日至2024年3月18日，并就约定抵押物办理了抵押登记手续。2014年5月9日，原告按约发放了借款35万元。合同履行过程中，二被告未按约履行还款义务。截至原告起诉前的2019年3月9日，被告张国浪尚欠原告借款本金219430.1元、利息4027.61元。此后张国浪向原告偿还了部分款项，截至本案开庭前的2019年5月21日，被告张国浪尚欠原告借款本金216415.44元，利息5022.04元，罚息193.22元，复利84.01元。本案开庭审理后，张国浪又向原告偿还了部分款项。截至2019年9月29日，被告张国浪尚欠原告借款本金205005.62元、利息6732.79元、罚息339.7元，复利144.08元。另查明，原告委托重庆辉腾律师事务所就本案诉讼提供法律服务，但原告在庭审中未能举示其支付律师费的依据。本院认为，被告张国浪、李万梅经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，是对自己诉讼权利的放弃，本院可以依据法庭查明的事实依法缺席判决。原告与被告张国浪签订的《个人担保借款合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，受法律保护。借款发放后，被告未按约偿还分期资金，其行为已构成违约，依据合同约定，原告有权提前收回已经发放借款，并视还款情况收取由此产生的利息、罚息、复利等。原告要求被告支付截止2019年9月29日尚欠的借款本金、利息、罚息、复利及之后的罚息、复利的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。《个人担保借款合同》约定对应付未付利息，原告依据中国人民银行规定计收复利。而根据中国人民银行公布的《人民币利率管理规定》及《关于人民币贷款利率有关问题的通知》的规定，复利的计算基数应仅为正常利息即合同期内的应付利息，不包括逾期罚息。因此，原告要求被告支付以利息、罚息为基数计算的复利的请求，不符合中国人民银行上述规定，本院将原告要求被告支付的复利的计算方式依法调整为以合同期内产生的正常利息为基数，在被告借款逾期的情况下，按逾期借款利率计算复利。原告主张律师费1788元，虽有明确的合同约定但未举示证据证明该笔费用已实际发生，故对该项诉讼请求，本院不予支持。被告李万梅向原告出具共同还款责任书，自愿对被告张国浪所负原告债务承担共同还款责任，故原告有权要求李万梅对被告张国浪的上述债务承担共同清偿责任。二被告自愿将其共有的位于重庆市万州区的房屋作为抵押担保，并办理了抵押登记，且二被告的上述债务属于抵押物的担保范围，故原告有权就该抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在上述债务范围内优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张国浪、李万梅于本判决生效之日起五日内偿还原告中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行借款本金205005.62元、利息6732.79元、罚息（该罚息截止至2019年9月29日为339.7元，此后的罚息，以借款本金205005.62元为基数，从2019年9月30日起至被告付清该借款本金之日止，按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮45%再上浮50%计算）、复利（该复利截止至2019年9月29日为144.08元，此后的复利，以利息6732.79元为基数，从2019年9月30日起至被告付清该利息之日止，按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮45%再上浮50%计算）；二、原告中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行有权以被告张国浪名下位于重庆市万州区的房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；三、驳回原告中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费4942元，由被告张国浪、李万梅共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 长  樊亚琴人民陪审员  李正渝人民陪审员  贾海涛二〇一九年十月十日法官 助理  徐 颖书 记 员  况文杰