广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0402民初4813号原告：中国光大银行股份有限公司珠海分行，住所地:珠海市吉大海滨南路光大银行大楼，统一社会信用代码：914404008925604831。负责人：皮唐，行长。委托诉讼代理人：彭峰，北京大成（珠海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒋胜蓝，北京大成（珠海）律师事务所律师。被告：余远明，男，1967年3月17日出生，汉族，住所地:江西省南昌市安义县，原告中国光大银行股份有限公司珠海分行（以下简称光大银行珠海分行）与被告余远明金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月29日受理后，依法组成合议庭适用普通程序，于2019年8月15日公开开庭进行了审理。原告光大银行珠海分行的委托诉讼代理人蒋胜蓝到庭参加诉讼，被告余远明经本院公告传唤后未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。光大银行珠海分行向本院提出诉讼请求：1、余远明向光大银行珠海分行支付借款本金人民币318667.03元及暂计至2019年2月20日止的利息人民币6941.41元、罚息人民币10.39元及复利人民币3.68元，共计人民币325622.51元；2、余远明向光大银行珠海分行支付自2019年2月21日起至借款本息全部清偿之日止的罚息及复利（逾期罚息以借款本金人民币318667.03元为基数、按执行月利率上浮50%计算；复利以欠付的利息6941.41元为基数、按执行月利率上浮50%计算）；3、余远明向光大银行珠海分行支付为实现债权而产生的律师费2605元；4、本案受理费、保全费、公告费由余远明承担；5、确认光大银行珠海分行在诉请1、2、3、4范围内对余远明提供的位于珠海市香××区香洲××房的处分中享有优先受偿权。【以上金额合计人民币328227.51元】。事实和理由：2014年1月20日，余远明与光大银行珠海分行签订了《个人贷款合同》（合同编号：38621416000383）（下称“合同”）。根据合同第2条及其附表第3项约定：贷款用途为企业流动资金周转；合同第3条及其附表第4项约定：本合同项下贷款金额为人民币510000元；合同第4条及附表第5项约定：贷款期限为120个月，自2014年2月12日起至2024年2月12日止；合同第5条及附表第6条约定：本合同贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率上浮30%执行，首期执行贷款年利率为8.515%；附表第8项约定：贷款支付方式为受托支付；附表第10项约定：还款方式为等额还本付息法；合同第6条、第36.4条及附表第7项约定：余远明未按合同约定期限归还贷款本金，光大银行珠海分行有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，光大银行珠海分行有权按本合同的逾期罚息利率就所有逾期金额向余远明计收罚息，有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利；合同第36.3条约定：余远明未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，光大银行珠海分行有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求余远明立即偿还全部贷款本金、利息及其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）。根据附表第9项约定，余远明提供其名下位于珠海市香××区香洲××房（权证号码：01××15）抵押担保；合同第15条约定，抵押担保的主债权为合同约定的贷款金额、贷款期限；合同第16条约定，抵押担保的范围包括：本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、光大银行珠海分行为实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用。合同签订后，光大银行珠海分行于2014年2月12日向余远明发放了全部贷款。光大银行珠海分行于2014年1月23日对余远明名下位于珠海市香××区香洲××房办理他项权证，权证号码为0100128836。但余远明自2018年10月20日开始贷款一直逾期，目前已逾期5期。光大银行珠海分行经办人员经过多次采取电话联系客户、短信通知、上门催收、约谈客户等方式催收贷款，但余远明一直未能履行合同约定。根据合同35.1条、36.3条、36.6条，余远明未按时足额还款，光大银行珠海分行有权宣布本合同项下贷款全部提前到期，要求余远明立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项。光大银行珠海分行有权行使或实现本合同项下的担保权利。为维护光大银行珠海分行的合法权益，现依法提起民事诉讼，请贵院判如所请。光大银行珠海分行对其诉称提交以下证据:1、《个人贷款合同》（抵押、保证）；2、《贷款借据》；3、不动产登记证明；4、贷款详细信息查询表、贷款本息清单；5、还款记录表；6、逾期催收说明；7、委托代理协议及发票等。余远明在法定期限内没有提交书面答辩意见及证据。经审理查明，2014年1月20日，余远明与光大银行珠海分行签订了《个人贷款合同》（合同编号：38621416000383）（下称“合同”）。根据合同第二条及其附表第3项约定：贷款用途为企业流动资金周转；合同第三条及其附表第4项约定：本合同项下贷款金额为人民币510000元；合同第四条及附表第5项约定：贷款期限为120个月，自2014年2月12日起至2024年2月12日止；合同第五条及附表第6条约定：本合同贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率上浮30%执行，首期执行贷款年利率为8.515%；附表第8项约定：贷款支付方式为受托支付；附表第10项约定：还款方式为等额还本付息法；合同第六条、第三十六条第（四）项及附表第7项约定：余远明未按合同约定期限归还贷款本金，光大银行珠海分行有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，光大银行珠海分行有权按本合同的逾期罚息利率就所有逾期金额向余远明计收罚息，有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利；合同第三十六条第（三）项约定：余远明未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，光大银行珠海分行有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求余远明立即偿还全部贷款本金、利息及其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）。根据附表第9项约定，余远明提供其名下位于珠海市香××区香洲××房（房地产权证号：01××15）作为上述合同的抵押担保；合同第十五条约定，抵押担保的主债权为合同约定的贷款金额、贷款期限；合同第十六条约定，抵押担保的范围包括：本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、光大银行珠海分行为实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用。合同签订后，光大银行珠海分行于2014年2月12日向余远明发放了合同约定的贷款人民币510000元。光大银行珠海分行于2014年1月23日对余远明名下位于珠海市香××区香洲××房办理了抵押登记并领取了他项权证（他项权证号码为0100128836）。但余远明自2018年10月20日开始未按期偿还贷款，至光大银行珠海分行起诉前已逾期5期。光大银行珠海分行经办人员经过多次采取电话联系、短信通知、上门催收、约谈客户等方式催收贷款，但余远明均未依约履行还款义务。截至2019年2月20日，余远明尚欠光大银行珠海分行的借款本金人民币318667.03元、利息人民币6941.41元、罚息人民币10.39元、复利人民币3.68元，共计人民币325622.51元。又查明，光大银行珠海分行为委托律师进行本案诉讼，支付了律师费人民币2605元。本院认为，光大银行珠海分行与余远明签订的《个人贷款合同》（合同编号：38621416000383）系双方当事人真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同，光大银行珠海分行与余远明告均应按照合同约定全面履行各自的义务。光大银行珠海分行已依约向余远明发放贷款，余远明没有按照合同约定偿还本息，构成违约，应承担违约责任。根据合同约定，光大银行珠海分行有权宣布本合同项下贷款全部提前到期，并要求余远明按约定清偿借款，支付借款相应的本金、正常利息、罚息、复利，以及光大银行珠海分行为实现本案债权而支出的律师费,故本院对光大银行珠海分行的上述请求予以支持。余远明以其名下位于珠海市香××区香洲××房（房地产权证号：01××15）抵押给光大银行珠海分行，作为偿还涉案贷款本息及其他一切相关费用的担保，双方已经办理了抵押登记手续，故光大银行珠海分行就上述债务对处分抵押房屋所得价款享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告余远明于本判决发生效力之日起五日内向原告中国光大银行股份有限公司珠海分行支付借款本金人民币318667.03元及暂计至2019年2月20日的利息人民币6941.41元、罚息人民币10.39元及复利人民币3.68元，共计人民币325622.51元；二、被告余远明于本判决发生效力之日起五日内向原告中国光大银行股份有限公司珠海分行支付自2019年2月21日起至借款本息全部清偿之日止的罚息及复利（逾期罚息以借款本金人民币318667.03元为基数，复利以欠付的利息人民币6941.41元为基数，均按执行月利率上浮50%计算）；三、被告余远明于本判决发生效力之日起五日内向原告中国光大银行股份有限公司珠海分行支付为实现债权而产生的律师费人民币2605元；四、确认原告中国光大银行股份有限公司珠海分行对依法处分被告余远明名下位于珠海市香洲区……（房地产权证号：01××15）所得的价款在上述判项一、二、三的债务以及本案诉讼费的范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币6223元、保全费人民币2161.13元，由被告余远明负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审 判 长  潘剑平人民陪审员  林枫灿人民陪审员  钟文迪二〇一九年十月十二日书 记 员  邱淑祯