贵州省贵阳市花溪区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0111民初2249号原告：贵阳花溪建设村镇银行有限责任公司，住所地：贵州省贵阳市花溪区溪北路人武学院门楼，统一社会信用代码：9152011169273512XJ。法定代表人（负责人）：覃波，该公司董事长。委托诉讼代理人：南辉明，男，贵州乐正律师事务所律师，执业证号：15201201010532324，特别代理，被告：李军，男，1975年8月21日出生，汉族，户籍地贵州省贵阳市白云区，现住贵州省贵阳市白云区。原告贵阳花溪建设村镇银行有限责任公司（以下简称“花溪建设村镇银行”）与被告李军金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月5日立案受理后，因无法联系被告李军，不能直接向其送达起诉书副本及开庭传票等诉讼文书，不宜适用简易程序。本院依法下达民事裁定书，将案件转为普通程序。本院依法于2019年9月5日公开开庭进行了审理。原告花溪建设村镇银行的委托代理人南辉明到庭参加诉讼，被告李军经依法公告传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案符合缺席审理。本案因公告等事宜，依法扣除相应审限。本案现已审理终结。原告花溪建设村镇银行向本院提出诉讼请求：1、判令李军立即偿还原告借款本金112150.21元及截止至2019年2月15日的欠付利息1598.90元，截止至2019年2月27日的罚息38.97元，并支付自2019年2月27日起以实际欠付本金及利息为基数按11.33‰／月标准计算至借款本息清偿之日止的罚息；2、判令李军向原告支付为实现债权产生的律师费7000元；以上共计人民币大写壹拾贰万零柒佰捌拾捌元捌分（￥120788.08）。3、判令原告对被告李军提供的位于白云区（产权证号：黔（2017）白云区不动产第0004880号）的抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款在上述诉请第一、二项范围内享有优先受偿权；4、判令本案所有案件受理费、保全费、鉴定费、公告费等均由被告承担。事实及理由：2017年6月7日，被告李军作为借款人与原告贵阳花溪建设村镇银行有限公司（以下简称“村镇银行”）作为贷款人签订了《个人借款合同》（合同编号：ＣＢＣＨ01Ｊ2017060705），约定被告李军向原告借款壹拾叁万元整（￥130000.00）用于个人综合消费，借款期限自2017年6月7日至2025年6月7日，月利率为7.554167‰（固定利率）。利息从贷款实际发放之日起按7.554167‰／月计算，按月结算，结息日为每月的15日。还款方式为按月等额本息。借款人应在结息日向贷款人支付到期利息，借款人在本合同项下的贷款逾期的，罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收50％。借款人若发生未按期归还债务本息等违约情形，贷款人有权提前终止合同，宣布贷款立即到期，要求立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及相关费用。借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、公告费、律师费等实现债权的费用。2017年6月7日，被告李军作为抵押人与原告村镇银行作为抵押权人签订《抵押合同》（编号：ＣＢＣＨ01Ｄ2017060705），约定被告李军以其所拥有的位于白云区（产权证号：黔（2017）白云区不动产第0004880号）的房屋为案涉借款提供抵押担保，抵押担保范围为上述借款合同项下债务人应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利及实现抵押权的费用。并于2017年6月20日办理了抵押登记。上述合同签订后，原告于2017年6月20日依约向被告李军指定的账户72×××10（收款人：李军）交付了贷款本金人民币壹拾叁万元整（￥130000.00），被告李军在《借款借据》上签字捺印进行了确认。贷款发放后，截止至2019年1月31日，被告尚欠本金112150.21元，借款内正常利息731.59元，罚息11.39元。因被告李军未履行抵押业务，业已构成违约，依照相关法律规定，特诉至法院，请求判令如前。被告李军未答辩，也未提交书面答辩状。原告为支持自己的主张，向本院提交如下证据：贵阳花溪村镇银行有限公司责任公司营业执照1份、法定代理人身份证明书1份、法定代理人身份证复印件1份，拟证明原告诉讼主体适格。被告李军身份证复印件1份，拟证明被告诉讼主体适格。《个人借款合同》1份，拟证明2017年6月7日，被告李军与原告签署借款合同，借款合同关系成立。《抵押合同》1份、不动产登记证明1份，拟证明2017年7月6日，被告李军与原告签署抵押合同，并办理抵押登记，抵押合同关系成立。《借款凭证》1份，拟证明2017年6月20日，原告向被告李军指定的账户交付了全部借款本金130000元。《还款计划表》1份、《逾期情况表》1份，拟证明被告李军未按照合同约定履行还款义务。《委托代理合同》1份、《进账单》1份、《发票》1份，拟证明原告为实现债权支付律师费7000元。原告提交的以上证据形式、来源合法、能够形成证据链并相互佐证，本院对以上证据的真实性、合法性及与本院的关联性予以确认。本案经审理认定事实如下：一、原告与被告借款情况：2017年6月7日，李军与花溪建设村镇银行签订了合同编号为CBCH01J2017060705的《个人借款合同》1份，该借款合同中有被告李军的签字并加盖手印。被告李军向原告借款壹拾叁万元整（￥130,000.00）用于个人综合消费，借款期限自2017年6月7日至2025年6月7日，共96个月。月利率为7.554167‰（固定利率），罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收50％。合同约定借款人若发生未按期归还债务本息等违约情形，贷款人有权要求立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及相关费用。截止至2019年2月27日（借款到期日），被告尚欠本金112,150.21元，利息1598.90元，罚息38.97元。《个人借款合同》第十三条：“由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。”二、原告与被告之间的担保情况：2017年6月7日，被告李军作为抵押人与原告村镇银行作为抵押权人签订编号为ＣＢＣＨ01Ｄ2017060705的《抵押合同》1份，被告李军在合同中签字并加盖手印。被告李军以其所拥有的位于白云区（产权证号：黔（2017）白云区不动产第0004880号）的房屋为案涉借款提供抵押担保，抵押担保范围为上述借款合同项下债务人应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利及实现抵押权的费用。合同第七条第二款规定：“甲方（李军）应当要求保险人在保险单上注明：乙方（花溪建设村镇银行）为该保险的优先受偿权人（即第一受益人），一旦发生保险事故，保险人应将保险赔偿金直接划付至乙方指定的账户。如抵押物已保全，但未批注乙方为优先受偿人的，应将优先受偿人批注或变更为乙方。”第十条：“发生下列情况之一的，甲方同意乙方依法拍卖、协议折价、变卖抵押物：（一）主合同项下全部或部分债务本金或者利息履行期限届满，乙方未受清偿的；（二）根据主合同的约定乙方可以提前实现债权的其他情形。”原被告于2017年6月20日办理了抵押登记。三、其他事实：原告为委托律师代理本次诉讼案件支付律师费人民币7000元。原告陈述被告已于2019年4月3日履行了第一项诉请内容，其当庭放弃第一项诉请。原告于2019年3月1日向本院申请财产保全，申请查封、冻结或者扣押被告李军价值120788.08元的财产，申请对被告李军所有的坐落于白云区房屋（产权证号：黔（2017）白云区不动产权第0004880号），并提供相应担保，但其未交纳保全费后放弃了相关保全申请。上述事实，有当事人陈述及业经庭审质证的原告提交的营业执照、法定代表人身份证明、身份证复印件、《个人借款合同》、《抵押合同》、利息清单、《借款凭证》、《截止2019年2月27日逾期情况表》、《还款计划表》、《进账单》、《委托代理合同》、《发票》等证据在卷佐证，可以作为认定本案的事实依据。本院认为，2017年6月7日，被告李军与原告贵阳花溪建设村镇银行有限公司签订的《个人借款合同》、被告李军与原告村镇银行签订的《抵押合同》系原、被告真实意思表示，原被告同意并签字认可盖章，合同合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”的规定，原被告均应按照合同约定履行各自的义务。被告与原告签订《个人借款合同》，借款用途适用于综合消费，其后被告未按《个人借款合同》在双方约定期限归还借款本金违反了其作出的承诺，已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，原告向被告主张的第一项诉请，符合法律规定及双方约定，本院予以支持，但原告诉讼代理人在庭审中表示，被告李军于2019年4月3日履行了原告方提出的第一项诉讼请求，原告方放弃第一项诉请，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款：“当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。”的规定，基于对当事人诉讼权利的尊重，故本院不对该项请求作出判决。根据《个人借款合同》第十三条的约定，原告提交的代理合同和律师费用发票能够证明原告支付的律师费，故本院依法支持被告承担原告为实现债权而产生的7000元律师费，本案受理费、公告费等诉讼费用。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定及《抵押合同》第七条第二款、第十条的约定，原告请求判令对被告抵押房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在第二项诉请范围内享有优先受偿权的诉请，根据合同约定应予以支持，但相对于原告的诉请金额，被告的房屋价值远远大于该诉请金额，进行处分导致利益明显失衡，显失公平，本院不再支持。被告未到庭应诉，视为其放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，应承担相应的不利法律后果，不影响本院依据现有证据及事实对案件作出判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李军于本判决生效之日起十日内向原告贵阳花溪建设村镇银行有限责任公司支付律师费7000元；二、驳回原告贵阳花溪建设村镇银行有限责任公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2716元、公告费均由被告李军承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审 判 长  康志刚人民陪审员  杨大德人民陪审员  叶义荣二〇一九年十月二十八日书 记 员  张晓燕