湖南省道县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1124民初1132号 原告：何某某，男。 被告：李占某，男。 被告：李告某，男。 被告：李胡某，男，1988年11月13日，公民身份号码：431124198811130313，汉族，湖南省道县人，居民，住湖南省**县民政局。 委托诉讼代理人：董建伶，湖南湘源律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡晓林，女，系李告某妻子。 原告何某某与被告李占某、李告某、李胡某财产损害赔偿纠纷一案，本院于2017年11月27日立案后，于2017年12月20日作出了（2017）湘1124民初3103号民事判决书，原告不服判决，向湖南省永州市中级人民法院提起上诉，湖南省永州市中级人民法院于2018年12月11日作出了（2018）湘11民终2689号民事裁定书，裁定撤销本院（2017）湘1124民初3103号民事判决书；发回本院重审。本院于2019年4月18日受理后，依法另行组成由审判员邓少波担任审判长，人民陪审员魏玉莲、张凯成参加的合议庭，书记员易力担任庭审记录，公开开庭进行了审理。原告何某某、被告李占某、李告某、李胡某及其委托诉讼代理人董建伶、胡晓林均到庭参与诉讼，本案现已审理终结。 原告何某某向本院提出诉讼请求：1、依法判决三被告共同赔偿原告被毁损房屋及屋内财物和祖传财物的损失共计40万元；2、本案诉讼费用由三被告承担。事实和理由：原告与三被告系亲属关系。原告于1984年从万家庄乡沿河村2组购买土地6分，1985年1月从万家庄乡沿河村8组购买土地5厘，1985年下半年原告在购买的土地上建成了二层现浇板混砖结构的房屋，后因房屋屋檐滴水多占了2组的部分土地，故于1987年3月原告又与2组达成了补充协议；至此包括原告房屋及围墙在内的土地宽12余米，深30余米（因道路扩宽占用了部分土地），东至邮电局寡婆凉亭公路边缘为界，南至杜先德地基为界，西至沿河村8组田埂为界，北至唐国亨地基为界，共计262平方米，1991年3月15日办理建设工程规划许可证，1992年9月23日办理国有土地使用证，1999年12月29日办理房屋所有权证；因被告方没有房屋居住，原告便好心将该房屋租给被告方及其家庭共同居住至今30余年。原告的义举没有得到被告方的回报，被告方却起歹心想霸占该土地，为此双方多次发生权属纠纷，后经万家庄派出所调解原告作出巨大让步和牺牲下，于2013年7月16日达成了调解协议。但是在2017年农历7月6日被告李占某与李告某兄弟俩恶意串通起来，并指示被告李胡某叫人强行拆除原告在该土地上所建造的房屋并将屋内财物和祖传的财物毁损，并瞒着原告到相关部门申请拆迁建设手续，原告知道后，一方面阻止其动工建设，一方面要求相关部门停止为其办理手续。综上，原告依法享有居住和保证自身所有房屋及屋内财产完整的权利，然而三被告却无故强行拆除原告的房屋并毁损房屋内财产的行为，已构成侵权，依法应承担赔偿原告被毁损房屋及财产的民事责任，特提起诉讼以维护原告的合法权益。 被告李占某、李告某、李胡某答辩如下：现针对原告的诉讼请求答辩如下：一、原告何某某是答辩人李告某、李占某的亲妹夫，李胡某的亲姑父，1983年当时考虑兄弟姊妹住在一起有个照应，同时也为解决缺少住房的问题，原告找答辩人商量一起建房，由原告何某某出面与万家庄乡沿河村二组协商购买宅基地（宽12米，深20米）并签订了购地合同。此后的相关手续也是由原告出面办理，但建房、购地（包括办酒）的所有费用均是由原告和答辩人共同出资（答辩人有证据证实）并不是原告个人出资。房屋建成后共二层，原告与答辩人李占某、李告某每层各分一间，各自管业，一直维持至拆房前。（期间答辩人李占某转让了一间给妹夫莫天云，后莫又转让给原告）。二、原告为按份共有房屋，房屋建成后原告在办理各项手续时，向相关行政部门隐瞒了房屋共有的事实，将共有的房屋、土地登记在原告的名下，并将相关证件私藏起来，不让答辩人知晓，答辩人在当时催促与原告一起去办证，但原告借故不让答辩人同去，答辩人充分相信原告因为是亲兄妹所以也没有怀疑原告会搞鬼。2013年小江口路房屋拆迁改造，涉案房屋属自拆自建的范围，答辩人到房产局了解才知道涉案房屋及土地被原告登记在他的名下。为此原告与答辩人产生矛盾、纠纷，为解决此矛盾，2013年7月16日在万家庄派出所的主持下，达成了调解协议，协议第一条约定“该土地从唐国亨地界向南前后量六米宽，归乙方李占某、李告某所有，该六米宽的土地权属由李占某、李告某自己协商；南面该宗土地剩余的面积全部归何某某所有。”原告为减少拆房成本优先选择南边土地。至此，矛盾纠纷已解决，答辩人李胡某于2016年12月21日向规划部门申请办理了《建设用地规划许可证》，开始准备拆旧房建新房。三、原告自从1999年就搬出涉案房屋根本不在这里居住，其使用的家具日常生活用品也随之搬走，根本没有什么值钱的东西，更不用说有什么祖传的值钱的东西了，以原告的本性怎么可能将值钱的东西放在这里而自己不守护呢？综上原告无视涉案房屋土地属于按份共有的事实及派出所与答辩人早已达成的协议，无理阻止答辩人办理土地登记手续，通过恶意诉讼达成其独占共有房屋的目的，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。 本院经审理确认以下事实：1985年1月19日原告何某某与万家庄乡沿河村8组协商购买宅基地（宽12米，深20米）并签订了购地合同，后又在原有房屋占用土地上于1987年2月2日再向万家庄乡沿河村2组购买了土地。而实际上建房、购地均是由原告和被告李占某、李告某共同出资购得。房屋建成后共二层六间，原告与被告李占某、李告某每层各分一间，各自管业，一直维持至拆房前。后被告李占某将自己一楼的一间房屋转给了其妹夫莫天云，2007年1月29日，莫天云将该间房屋转让给了原告何某某，故原告占有该栋房屋的三间，等于该栋房屋的一半。但原告何某某在办理房产手续时，将该共有的房屋、土地登记在原告自己的名下，2013年小江口路房屋拆迁改造，该房屋属自拆自建的范围，被告李占某等人到房产局了解才知道该房屋及土地被原告登记在原告的名下，为此原告与被告方产生矛盾、纠纷，为解决此矛盾，2013年7月16日在万家庄派出所的主持下，双方达成了调解协议，协议约定“该土地从唐国亨地界向南前后量六米宽，归乙方李占某、李告某所有，该六米宽的土地权属由李占某、李告某自己协商；南面该宗土地剩余的面积全部归何某某所有。”原告为减少拆房成本优先选择南边土地，原、被告双方矛盾已得到解决。被告李胡某于2016年12月21日向规划部门申请办理《建设用地规划许可证》，着手拆旧房建新房。在拆迁过程中三被告将该房屋属原告何某某部分拆毁，双方产生纠纷，原告遂向法院起诉。 另查明，该共有的房屋已全部拆除，经法院委托国众联建设工程管理顾问有限公司对该共有的整栋房屋损失进行鉴定，鉴定为该栋房屋损失为95006.16元，税金损失为10767.05元，共计105773.21元。 本院认为，该案为财产损害赔偿纠纷，公民财产受法律保护。该案中，虽然原、被告双方在当地派出所的组织下达成了协议，对共有土地进行了分配，但原告的房屋仍在三被告分配的土地上。在当地政府统一规划拆迁改造时，进行拆除和自建，双方应协商如何拆除处理。三被告在原告未同意的情况下，未采取正当途径进行处理，而是擅自将原告所有的房产拆除，其行为构成侵权，应承担民事侵权责任。原告明知其房屋所属土地已分配给了三被告，在统一规划拆迁改造时，该房应当拆除，原告理应自行拆除，但在被告要求时，未自行拆除，也有一定的过错，应减轻被告的责任。本院决定三被告应赔偿原告损失的60%。经鉴定，该整栋房屋损失为95006.16元，原告占一半，其损失为47503.08元，被告应赔偿原告损失的60%为28581.85元。关于税金损失，虽然鉴定当前建房应当有，但考虑双方当时建房时未缴纳什么税金，原告亦未提供证据证实，故该项损失本院不予计算。原告诉请其他财产损失，未提供相关的证据证实，本院不予支持。 依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第一款（六）项、第十九条、第二十六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、由被告李占某、李告某、李胡某赔偿原告何某某房屋损失28581.85元，其款于本判决生效后十日内给付完毕。 二、驳回原告何某某的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起两年内向本院申请执行。 本案案件受理费7300元，由原告何某某承担4000元，被告李占某、李告某、李胡某承担3300元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。 审 判 长  邓少波 人民陪审员  魏玉莲 人民陪审员  张凯成 二〇一九年十月二十八日 代理书记员  易 力 附相关法律条款 《中华人民共和国侵权责任法》 第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 第十五条承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。 第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。 第二十六条被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果