浙江省杭州市拱墅区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0105民初3529号 原告：李某，男，1983年9月14日出生汉族，现住杭州市下城区。 被告：王某，女，1982年1月2日出生汉族，现住杭州市拱墅区。 原告李某与被告王某离婚后财产纠纷一案，本院于2019年4月2日立案后，依法适用简易程序，于2019年6月20日公开开庭进行了审理。当事人均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告李某向本院提出诉讼请求：一、判令被告依照《离婚补充协议》的约定支付原告房款9万元。二、判令本案诉讼费用由被告承担。三、判令被告支付未付款相应利息（该项诉讼请求为庭审中增加）。事实和理由：原告与被告于2017年10月31日经杭州市拱墅区人民法院调解离婚，法院依法做出了(2017)浙0105民初6643号民事调解书。双方在民事调解书中约定位于杭州市拱墅区的房屋归李某所有，且约定了该房屋补偿款支付事宜。后原告与被告于2018年1月2日在西湖公证处签订了《离婚补充协议》，对民事调解书中约定的房屋权属及补偿款支付作了变更。《离婚补充协议》第一条约定：上述房屋产权归被告王某所有，原告应积极配合王某办理该房屋产权变更手续。第二条第3项约定：被告王某在收到上述房屋买家支付的剩余房款人民币190万元后，其中的100万元归被告所有，90万元归原告所有。但是被告在收到房款190万元后，未依照协议约定支付原告90万元，仅支付了81万元，有9万元未支付。经原告催要，被告据（拒）不支付。原告为了维护自己的合法权益，依据相关法律规定，特提起诉讼，请法院依法支持原告的诉讼请求。 被告王某辩称：1、不承认原告说的9万元；2、我并不存在违约，一直愿意支付，只是原告他并没有搞清楚金额这块，然后我们之间产生了一些纠纷，但我没有说不愿意支付，且房款没有9万元那么多，除了他自认收到的148万元外，我还用现金交付他25000元，还有我支付的房屋按揭还款28667.26元及提前一次性还贷手续费7155元，以及他答应赔偿我的财物损失6万元，这些都要从我应付给他的款项中扣除，故现只有1773.74元，我没有支付给他。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对其所证明的事实予以认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 本院经审理查明的案涉事实与原告李某诉称之事实一致。 另查明：2018年1月2日，甲方（男方）：李某，乙方(女方)：王某，双方签订《离婚补充协议》一份，该协议载明：“甲、乙双方于2017年10月31日经法院调解离婚。双方在《民事调解书》中约定杭州市拱墅区(房屋所有权证号码：杭房权证拱移字第××号)房屋归甲方李某所有，且约定了该房屋补偿款支付事宜。现双方在平等自愿、相互协商的原则下，对上述房屋权属及补偿款支付作以下变更：一、上述房屋产权归乙方王某所有，甲方应积极配合乙方办理该房屋产权变更手续。二、乙方应支付甲方李某上述房屋相关的补偿款，现乙方已签署《购房意向书》以人民币477万元出售该房屋，双方就该售房款项约定如下：1.就该人民币477万元售房款，乙方王某获得190万元整，其余287万元扣除截至2017年12月31日尚未归还的按揭贷款(以银行还款凭证为准)后归甲方所有；2.乙方收到上述房屋买家支付的第一期房款人民币287万后，应还清该房屋银行贷款；扣除房贷(以银行还款凭证为准)后，支付甲方人民币67万元。3.乙方收到上述房屋买家支付的剩余房款人民币190万元后，其中100万元归乙方所有，90万元归甲方所有。三、未尽事宜，双方协商解决。四、本协议自甲、乙双方签订之日起生效。”当日，双方向浙江省杭州市西湖公证处申请办理该协议的公证。同月5日，浙江省杭州市西湖公证处作出（2018）浙杭西证民字第98号公证书，证明李某、王某在公证员的面前，签订了《离婚补充协议》。 王某名下的开设于中国农业银行个人账户（房屋按揭贷款还款扣款账户，账号：62×××18），其账户明细显示：2017年10月22日，超期扣款7166.48元；2017年11月21日，正常还款7165.17元；2017年12月22日，超期扣款7166.49元；2018年1月24日，超期扣款7169.12元；2018年3月15日，转支1285151.33元（一次性提前还贷部分）。其中属于双方《离婚补充协议》约定的截至2017年12月31日尚未归还的按揭贷款部分合计为1292320.45元（7169.12元+1285151.33元）。 2018年2月9日，王某通过银行转存支付李某642400元；2018年5月22日，王某通过银行转存支付李某81万元；王某另外通过支付宝支付李某2万元；前述款项合计为1472400元（庭审中李某自认收到148万元）。审理中，王某称除李某认可的148万元外，其还交付李某现金25000元，支付银行一次性还贷手续费7155元。对此，李某均予以否认。关于现金25000元的交付，王某仅提供了其个人银行账户的取现凭据，但未能提供已交付于李某的凭据。关于还贷手续费7155元的支付，王某未在本院规定期限内提供银行付款凭证。 2018年4月18日，王某向物业公司支付案涉房屋物业费1223.68元。审理中，王某认为该费用应由李某承担。对此，李某予以同意。 针对王某辩称认为的由其支付的房屋按揭还款及提前一次性还贷手续费应由李某承担，以及财物损失6万元予以扣除等主张，李某认为，双方签订《离婚补充协议》时，已经确认截至2017年12月31日尚未归还的按揭贷款为130万元，所以双方在《离婚补充协议》确定，287万元扣除该130万元后，其余的157万元归我所有，王某主张的房屋按揭还款及提前一次性还贷手续费均已包含在该130万元内，现在再让我承担，完全没有依据；至于赔偿财物损失6万元，我也没有认可。 本院认为，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。本案中，李某、王某之间的权利义务关系由双方签订并经公证的《离婚补充协议》得到确定，该协议是双方在平等自愿的基础上达成的，协议意思表示明确、真实，内容不违反国家法律强制性规定，对双方具有法律约束力，双方均应按照约定履行自己的义务。关于双方争议的王某未付款金额问题，从查明的事实看，王某于双方签订《离婚补充协议》后，分数次合计支付李某1472400元，该已付款项与双方约定的应付款项157万元（67万元+90万元），相差97600元。据此，王某未付款的金额为97600元。但，李某自认其已收到王某支付的款项金额为148万元，并以此基数计算主张王某尚有9万元未向其支付，且同意已由王某支付的物业费1223.68元由其承担。此举，系李某对其权利的处分行为。本院尊重李某的处分意见，并认定王某未付款的金额为9万元，扣除物业费1223.68元，王某尚应支付李某88776.32元。综上，王某未按约履行付款义务，应属不当，理应承担相应的民事责任。因此，李某诉请中的合理部分，符合法律规定和双方《离婚补充协议》的约定，且证据充分，本院应予支持。至于李某要求支付其相应利息之主张，则缺乏依据，本院不予支持。另，关于王某辩称的现金交付25000元之主张，因王某提供的证据尚不足以证明，又未得李某认可，故王某前述主张，依据不足，本院难予采信。对此，王某应承担举证不能的法律后果。关于王某主张的李某应赔偿其财物损失6万元应否抵消的问题，因该财产损害赔偿纠纷的法律关系与本案为不同的法律关系，本案对此不作审理。如有纠纷，当事人应当另行主张处理。关于王某辩称主张的由其支付的房屋按揭还款及提前一次性还贷手续费有无包含在双方约定的截至2017年12月31日尚未归还的按揭贷款内的问题，根据双方《离婚补充协议》中“1.就该人民币477万元售房款，乙方王某获得190万元整，其余287万元扣除截至2017年12月31日尚未归还的按揭贷款(以银行还款凭证为准)后归甲方（李某）所有；2.乙方（王某）收到上述房屋买家支付的第一期房款人民币287万后，应还清该房屋银行贷款；扣除房贷(以银行还款凭证为准)后，支付甲方人民币67万元。3.乙方收到上述房屋买家支付的剩余房款人民币190万元后，其中100万元归乙方所有，90万元归甲方所有。”的约定可知，477万元售房款，其中190万元归王某所有，157万元归李某所有，其余130万元（477万元－190万元－157万元）则属于用于归还截至2017年12月31日尚未归还的按揭贷款。据此，可以认定双方签订《离婚补充协议》时已经确认截至2017年12月31日尚未归还的按揭贷款为130万元。再从本案查明的事实看，2017年12月31日之后，王某分别于2018年1月24日、3月15日，向银行还款7169.12元、1285151.33元，合计1292320.45元，该还款金额没有超出双方约定的用作归还房屋银行贷款的130万元，即使加上王某主张的一次性还贷手续费7155元，合计也仅为1299475.45元，也在双方约定的130万元内。因此，王某辩称认为的由其支付的房屋按揭还款及提前一次性还贷手续费予以扣除之主张，缺乏依据，本院不予支持。 综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、王某于本判决生效之日起七日内支付李某房款88776.32元。 二、驳回李某其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2050元，减半收取1025元，由李某负担15元，王某负担1010元。 原告于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费（预交的案件受理费）；被告于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审判员  孙金林 二〇一九年十月三十日 法官助理韩瑞功 书记员张垚