江苏省连云港市中级人民法院执 行 裁 定 书(2019)苏07执复160号复议申请人（异议人、被执行人）：王士兵，男，1963年8月24日生，汉族，住江苏省灌云县。复议申请人（异议人、被执行人）：于吉梅，女，1965年2月18日生，汉族，住江苏省灌云县。以上两复议申请人共同委托诉讼代理人：徐继刚，江苏尚扬律师事务所律师。申请执行人：连云港市广和源商贸有限公司（原名：连云港市广和源投资担保有限公司），住所地连云港市海州区。法定代表人：王月友，该公司董事长。委托诉讼代理人：吕宏伟，江苏维尔利律师事务所律师。委托诉讼代理人：顾雷，江苏维尔利律师事务所律师。被执行人：连云港伟航商贸有限公司，住所地连云港市海州区。法定代表人：徐仁学，该公司经理。被执行人：连云港好西好商贸有限公司，住所地连云港市海州区。法定代表人：黄贤林，该公司经理。被执行人：连云港市新浦区龙祥贸易商行，住所地连云港市海州区（11号南库东门）。法定代表人：屈应祥，该公司经理。被执行人：连云港市海州瑞发日杂批发部，住所地连云港市海州区、16号2排7、8、9、13号3排1号。法定代表人：王士兵，该公司董事长。被执行人：屈应祥，男，1963年1月19日生，汉族，住连云港市海州区。被执行人：陈国丽，1966年3月7日生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。被执行人：徐仁学，男，1967年9月11日生，汉族，住浙江省临海市。被执行人：郑敬香，女，1970年11月8日生，汉族，住连云港市海州区。被执行人：黄贤林，男，1970年2月8日生，汉族，住浙江省乐清市。复议申请人王士兵、于吉梅不服连云港市连云区人民法院（以下简称连云区法院）(2019)苏0703执异56号执行裁定，向本院申请复议。本院于2019年10月9日立案后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。经审查查明，2016年3月14日，连云港市海州区人民法院对连云港市广和源投资担保有限公司（以下简称广和源公司）诉连云港伟航商贸有限公司、连云港好西好商贸有限公司、连云港市新浦区龙祥贸易商行、连云港市海州瑞发日杂批发部、屈应祥、王士兵、于吉梅、陈国丽、徐仁学、郑敬香、黄贤林追偿权纠纷一案，作出（2015）港商初字第02456号民事判决：“一、被告连云港市伟航商贸有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告连云港市广和源投资担保有限公司支付代偿本金270万元、代偿利息1.792732万元及利息、违约金（利息、违约金自2015年4月2日起至实际给付之日止，按年利率24%计算）、律师费125000元。二、被告连云港好西好商贸有限公司、连云港市新浦区龙祥贸易商行、连云港市海发瑞发日杂批发部、屈应祥、王士兵、于吉梅、陈国丽、徐仁学、郑敬香、黄贤林对上述债务承担连带偿还责任”。2018年9月20日本院作出（2018）苏07执监290号执行裁定书，裁定：“连云港市海州区人民法院（2015）港商初字第02456号民事判决书由连云港市连云区人民法院执行”。2018年11月5日连云区法院立案执行，案号（2018）苏0703执1433号。2019年5月8日恢复执行，案号（2019）苏0703执恢198号。2019年4月20日广和源公司申请连云区法院对已查封的被执行人王士兵、于吉梅名下位于×××园第×××幢无单元×××室（丘号：×××）房产予以评估、拍卖，并承诺：“如果该房产系被执行人名下的唯一住房，本公司同意参照本地房屋租赁市场平均价格从房屋拍卖款中为其保留5-8年的住房租金，确保其基本的生存居住权”。2019年5月21日连云区法院作出（2019）苏0703执恢198号执行裁定书，裁定：“评估、拍卖被执行人王士兵、于吉梅名下位于×××园第×××幢无单元×××室（丘号：×××）房产”。被执行人王士兵、于吉梅对上述执行行为不服提出异议。连云区法院另查明，×××园第×××幢无单元×××室，购房人王士兵、于吉梅，丘号：×××号，房屋面积147.08平方米。连云区法院认为，“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品”。“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的”。本案执行依据（2015）港商初字第02456号民事判决书，是已经发生法律效力的民事判决，被执行人王士兵、于吉梅等对连云港伟航商贸有限公司欠广和源公司的债务承担连带偿还责任，当广和源公司的本案债权未能实现时，该院有权根据广和源公司的申请对王士兵、于吉梅名下的房产进行强制执行。且在广和源公司申请对王士兵、于吉梅名下房产执行时，广和源公司已经依照上述法律规定，承诺：“如果该房产系被执行人名下的唯一住房，本公司同意参照本地房屋租赁市场平均价格从房屋拍卖款中为其保留5-8年的住房租金，确保其基本的生存居住权”。故被执行人王士兵、于吉梅不得再以其名下仅此一套房产、夫妻身体不好、父母年事已高等为由请求暂缓拍卖本案争议房产。所以王士兵、于吉梅的异议请求不能成立。连云区法院遂依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、第二百四十四条第一款，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项、第二十条第一款第（三）项之规定，于2019年8月28日，作出(2019)苏0703执异56号执行裁定：驳回王士兵、于吉梅的异议请求。王士兵、于吉梅不服上述裁定，向本院申请复议称，申请人名下仅此一套房产且无任何生活来源，目前该房产所居住人是申请人必须抚养的父母，王士兵是老大，是父母拿的钱买的房子在其名下，原来老家的房子已经倒掉了，父母回家等于没有房产居住，王士兵的身份证住址虽然在燕尾港，但在燕尾港没有房产。请求：撤销(2019)苏0703执异56号执行裁定书。广和源公司称，复议申请人的请求没有事实和法律依据，依法不能成立。一、原审裁定认定事实清楚，适用法律正确，裁定结果并无不当。原审法院之所以做出这样的裁决，依据的事实是申请执行人已经做过承诺，在涉案房产被拍卖后可以在拍卖的款项中为被执行人保留5-8年的住房租金。根据这一事实以及最高院的司法解释，原审法院作出驳回异议的裁定是合理合法的，并无不当。二、复议申请的事由缺乏事实和法律依据，1、复议申请人没有向法庭提交任何支持其请求的相关的证据。2、复议申请人的请求并不是法定的阻却执行合法理由。3、王士兵有多个兄弟姐妹，不存在其父母必须赡养的情况，同时王士兵的父母在老家也是拥有住房的。包括王士兵自己在申请书上的住址是灌云燕尾港，说明其在涉案房产外还有其他房产，所以复议申请人提出的理由没有事实和法律依据。本院经审查查明，原审法院查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。本案中，王士兵、于吉梅没有提供证据证明对其有扶养义务的人名下没有其他能够维持生活必需的居住房屋，且申请执行人广和源公司书面承诺同意在房屋拍卖变价款中为被执行人保留五年至八年租金，因此王士兵、于吉梅以涉案房屋系其唯一住房为由要求排除执行没有法律依据，连云区法院不予支持并无不当。综上，王士兵、于吉梅的复议申请不能成立。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项之规定，裁定如下：驳回王士兵、于吉梅的复议申请，维持连云港市连云区人民法院(2019)苏0703执异56号执行裁定。本裁定为终审裁定。审 判 长 杜兴淼审 判 员 李红梅审 判 员 胡海涛法官助理 于学金二〇一九年十月三十日书 记 员 王诗语