河南省商丘市梁园区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1402民初4509号原告：商丘华商农村商业银行股份有限公司,住所地商丘市凯旋路145号,统一社会信用代码91411400555736919A。法定代表人：李文斌，职务:董事长。委托诉讼代理人：李攀飞，河南诚念律师事务所律师。被告：商丘市九州纺织原料有限公司，住所地虞城县木兰大道168号,统一社会信用代码91411425737446584H。法定代表人：刘鹏，职务：执行董事。被告：刘鹏，男，汉族，1971年2月3日出生，住河南省虞城县。被告：刘瑞英，女，汉族，1971年8月8日出生，系刘鹏的配偶，住址。被告：刘邦，男，汉族，1984年4月6日出生，住商丘市。被告：温亚男，女，汉族，1985年10月5日出生，住址，系刘邦的配偶。被告：河南华商纺织品有限公司，住所地虞城县诚信大道168号。统一社会信用代码91411425573562115L。法定代表人：刘邦，职务：执行董事。上列原、被告金融借款合同纠纷一案，原告于2019年4月12日诉至本院。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李攀飞到庭参加诉讼，被告商丘市九州纺织原料有限公司、刘鹏、刘瑞英、刘邦、温亚男、河南华商纺织品有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出的诉讼请求是：1.依法判令被告商丘市九州纺织原料有限公司偿还原告贷款本金2800万元及利息、逾期贷款罚息（截至2017年12月29日欠息560943元，自2017年12月29日起按照月利率8.733‰计算至2019年3月18日止，逾期贷款罚息自2019年3月19日起按月利率13.095‰计算至本息全部偿清之日止）；2.依法判令被告刘鹏、刘瑞英、刘邦、温亚男承担连带清偿责任；3.依法判令原告对被告河南华商纺织品有限公司抵押的虞国用（2014）第00059号国有土地使用权及虞房权证城关镇字第××号、14××08号、1400040309号、14××11号1400040312号房产拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费用及原告实现债权的费用由被告承担。事实和理由：2014年11月21日，被告河南华商纺织品有限公司与原告签订最高额抵押合同，自愿以其位于虞城县科迪大道的虞国用（2014）第00059号国有土地使用权及虞房权证城关镇字第××号、14××08号、1400040309号、14××11号、1400040312号房产抵押，为商丘市九州纺织原料有限公司、河南华商纺织品有限公司、商丘市农业生产资料有限公司于2014年10月21日至2019年10月20日之间本金总额不高于7900万元一系列贷款本金、利息、罚息、诉讼费用、实现债权费用等提供抵押担保（其中商丘市九州纺织原料有限公司3300万元、河南华商纺织品有限公司3300万元、商丘市农业生产资料有限公司1300万元），办理了抵押登记。2017年3月18日，被告商丘市九州纺织原料有限公司与原告签订两份借款合同，向原告申请贷款2800万元,合同约定借款期限为24个月，月利率为8.733‰，每月20日定期付息，到期还本，逾期还款罚息按原利率基础上加收50%。逾期偿还利息或有其他违约情形，原告有权要求被告提前偿还全部借款本息。被告刘鹏、刘瑞英、刘邦、温亚男与原告签订保证合同，自愿为该笔借款提供连带责任保证。原告发放贷款后，被告未按约定偿还利息，且借款期限已满未还款，构成违约。被告商丘市九州纺织原料有限公司、刘鹏、刘瑞英、刘邦、温亚男、河南华商纺织品有限公司未作答辩。经审理查明，被告刘鹏与被告刘瑞英系夫妻关系。2014年11月21日，被告河南华商纺织品有限公司与原告签订《最高额抵押合同》一份，主要约定：被告河南华商纺织品有限公司以位于虞城县科迪大道的虞国用（2014）第00059号国有土地使用权及虞房权证城关镇字第××号、14××08号、1400040309号、14××11号、1400040312号房产抵押，为河南华商纺织品有限公司、商丘市九州纺织原料有限公司、商丘市农业生产资料有限公司在2014年10月21日至2019年10月20日期间签署的一系列合同本金不超过7900万元一系列贷款提供抵押担保，其中商丘市九州纺织原料有限公司3300万元、河南华商纺织品有限公司3300万元、商丘市农业生产资料有限公司1300万元，抵押担保范围包括本金、利息、罚息、违约金、诉讼费及原告实现债权的费用等。《最高额抵押合同》签订后，原、被告双方办理了房产抵押登记。2017年3月18日，被告商丘市九州纺织原料有限公司与原告签订《借款合同》二份，主要约定：借款金额分别为1500万元、1300万元,借款期限为24个月，月利率为8.73‰，每月支付一次利息，每月20日为付息日，逾期利率在约定的借款利率基础上加收50%，如借款人逾期未付利息或本金，或者其他违约情形，原告有权宣布借款本息全部立即到期。同日，被告刘鹏、刘邦与原告签订《保证合同》二份，主要约定：被告刘鹏、刘邦向原告的上述两笔借款1500万元、1300万元提供连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息、罚息及诉讼费、律师费等实现债权的费用。被告刘瑞英、温亚男分别出具书面承诺书，自愿与刘鹏、刘邦共同承担保证责任。原告于2017年3月18日向被告商丘市九州纺织原料有限公司发放贷款1500万元、1300万元，合计2800万元。借款发放后，被告商丘市九州纺织原料有限公司偿还了部分利息，截至2017年12月29日尚欠借款本金2800万元、利息560943元，之后再未还款，形成纠纷。上述事实有：被告《身份证》、《结婚证》及《营业执照》复印件、《最高额抵押合同》、《抵押登记证明》、《借款合同》、《保证合同》、《贷款借据》等及庭审笔录在卷佐证。本院认为，原、被告签订的借款合同、抵押合同、保证合同系双方当事人真实意思表示，不违背法律强制性效力规定，为有效合同。原告按照约定发放贷款2800万元，被告刘鹏、刘瑞英、刘邦、温亚男提供连带责任保证担保，被告商丘市九州纺织原料有限公司未按约定偿还借款本息，事实清楚，证据充分。原告要求被告商丘市九州纺织原料有限公司偿还借款本息，要求被告刘鹏、刘瑞英、刘邦、温亚男承担连带清偿责任，理由正当，本院予以支持。原、被告双方签订《最高额抵押合同》合同后，依法办理了抵押登记，抵押权已成立，原告要求对被告河南华商纺织品有限公司的抵押房产优先受偿，本院予以支持。被告商丘市九州纺织原料有限公司、刘鹏、刘瑞英、刘邦、温亚男、河南华商纺织品有限公司经传唤未到庭参加诉讼，视为自行放弃抗辩权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零五条、第一百零六条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告商丘市九州纺织原料有限公司偿还原告商丘华商农村商业银行股份有限公司借款本金2800万元及利息（2017年12月29日前的利息为560943元，自2017年12月29日起至2019年3月18日止，按月利率8.73‰计算；自2019年3月19日起至付清之日止，按月利率13.095‰计算），于本判决生效之日起十日内履行完毕；二、被告刘鹏、刘瑞英、刘邦、温亚男对上述债务承担连带清偿责任；三、原告商丘华商农村商业银行股份有限公司对被告河南华商纺织品有限公司名下位于虞城县科迪大道的虞房权证城关镇字第××号、14××08号、1400040309号、14××11号、1400040312号抵押房产及占用范围内的土地使用权享有优先受偿权。案件受理费184605元，由六被告负担。被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。审判长 黄 玲审判员 苏 君审判员 赵军峰二〇一九年十月三十一日书记员 唐渝明