四川省叙永县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0524民初1731号 原告：四川叙永农村商业银行股份有限公司，住所：叙永县叙永镇环城中路55号。 法定代表人：徐军。 委托诉讼代理人：沈洋舟，男，汉族，生于1985年4月14日，住四川省泸州市纳溪区，系公司员工。 被告：魏再平，男，汉族，生于1963年9月19日，住四川省叙永县。 被告：谢万均，女，汉族，生于1962年5月20日，住四川省叙永县。 原告四川叙永农村商业银行股份有限公司（以下简称：叙永农商行）与被告魏再平、谢万均金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月9日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告四川叙永农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人沈洋舟到庭参加了诉讼，被告魏再平、谢万均经本院合法传唤逾期未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。 原告叙永农商行向本院提出诉讼请求：1.判决被告魏再平、谢万均立即归还原告借款本金20万元及自2017年8月21日起至本金清偿完毕时止按借款合同约定计算的借款利息；2.请求法院判令原告有权以被告魏再平、谢万均为本借款提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；3.请求法院判令被告承担本诉讼一切费用。事实和理由：被告魏再平因生产资金周转自筹资金不足，于2014年11月13日向原告申请借款20万元，原告于2014年11月15日向被告魏再平发放抵押贷款20万元，到期时间为2017年11月13日，还款方式为按月结息、到期一次性还本息，执行月利率10.095‰。该借款抵押物为魏再平、谢万均夫妻共同共有的坐落于马岭镇马路湾3号楼2-6-1号，建筑面积101.57平方米的住宅房，并办理了抵押登记，他项权证号为：房他证叙永县字第××号。被告得到贷款后，未按合同约定履行还本付息义务，经原告多次催收，被告仍不按合同约定履行义务，现不知去向。为此，原告诉讼至法院，请求法院依法判决。 被告魏再平未作答辩。 被告谢万均未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2014年11月13日，被告魏再平向原告叙永农商行申请贷款200000元，被告谢万均在共同借款人承诺书上签字共同借款。2014年11月14日，被告魏再平与原告签订了个人借款合同（合同编号：1670022014000078），合同约定：借款额度为人民币（金额大写）贰拾万元整，支用有效期限自2014年11月14日至2017年11月13日，按月结息，月利率10.095‰。同日，原告叙永农商行与被告魏再平、谢万均签订了合同编号为：167020140000051号的抵押合同，约定将魏再平、谢万均共同共有的坐落于马岭镇马路湾3号楼房屋（房权证号：房权证叙永字第××号）进行抵押，担保范围包括本金贰拾万元整及利息、诉讼费等费用，该抵押物在叙永县房地产监理所办理了抵押登记，他项权证号为：房他证叙永县字第××号，二被告均在抵押合同上签字捺印。2014年11月15日，原告按合同约定向被告魏再平银行账户（62×××99）发放贷款200000元。据原告陈述二被告按期支付利息至2017年8月20日，此后未按期支付贷款利息。原告于2017年9月20日向被告魏再平出具逾期贷款催收通知书，被告魏再平在借款人处签字捺印予以确认，又于2017年12月17日向被告魏再平出具（2017）年第26号提示付息通知书，魏再平在借款人处签字捺印予以确认，二被告未按期支付贷款本息。借款时二被告系夫妻关系，现二被告未在家不知去向，无法联系。 以上事实有原告叙永农商行营业执照、被告魏再平、谢万均的身份证件、结婚证复印件、个人借款申请书、共同借款人承诺书、1670022014000078号个人借款合同、167020140000051号抵押合同、房他证叙永县字第××号他项权证、借款借据、借据信息逾期贷款催收通知书、提示付息通知书、叙永县马岭镇社区居民委员会证明、叙永县江门镇光照村村民委员会证明以及原告委托诉讼代理人的当庭陈述等证据在案佐证予以认定。 本院认为，借据是证明双方存在借贷合意和借贷关系实际发生的直接证据，原告在庭审中出具了原、被告的身份证明、两被告结婚证复印件、两被告共同签名的共同借款人承诺书，被告魏再平签字捺印的个人借款申请书、个人借款合同、借款借据，两被告共同签名捺印的抵押合同，载明的借款事实与当庭陈述的借款经过相互吻合，证据之间相互印证，能形成比较完整的证据链，故对于该借款事实，本院依法予以确认。按照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条的规定，借款人应当按照约定的期限支付利息返还借款。本案中，被告魏再平与原告签订了借款合同，借款合同中对利息进行了约定。此后，原告叙永农商行向被告魏再平发放了贷款200000元，借款到期后，被告未按约归还借款本息，故原告请求被告魏再平偿还借款本金200000元，并按借款合同约定支付从2017年8月21日起至本金清偿完毕时止的利息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告谢万均在共同借款人处签字，可以认定被告谢万均与被告魏再平有共同向原告叙永农商行贷款的意思表示，且在被告魏再平与原告签订了借款合同后，被告谢万均在担保合同上签字共同担保，由此可以认定该借款在事后得到了被告谢万均的追认，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻共同债务案件适用法律有关问题的解释》第一条之规定，被告魏再平向叙永农商行的贷款属于夫妻共同债务，故被告谢万均应当对上述贷款本息承担共同清偿责任。 关于原告是否享有对二被告共同共有位于马岭镇马路湾3号楼房屋（房权证号：房权证叙永字第××号）折价、拍卖、变卖后所得的价款优先受偿问题。本院认为，原告叙永农商行与被告魏再平、被告谢万均签订了抵押合同且该抵押物在相关部门办理了抵押登记，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十二条之规定，本案原告叙永农商行对二被告共同共有位于马岭镇马路湾3号楼（房权证号：房权证叙永字第××号）的房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款在贷款本息及本案诉讼费范围内享有优先受偿权。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十二条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻共同债务案件适用法律有关问题的解释》第一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告魏再平、谢万均于本判决生效之日起十日内一次性共同归还在原告四川叙永农村商业银行股份有限公司贷款本金200000元及利息（利息以200000元为本金，从2017年8月21日起计算至实际清偿之日止，利率按照原、被告在2014年11月14日签订的1670022014000078号个人借款合同中约定的利率计算，但不得超过年利率24%）； 二、原告四川叙永农村商业银行股份有限公司在上述第一项借款本金及利息范围内对被告魏再平、谢万均共同共有的位于马岭镇马路湾3号楼（房权证号：房权证叙永字第××号）的房屋折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4300元，由被告魏再平、谢万均共同承担（该款项原告四川叙永农村商业银行股份有限公司已垫付，被告魏再平、谢万均在支付上述款项时一并支付原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，同时交纳上诉费，上诉于四川省泸州市中级人民法院。 审 判 长  杨洪超 人民陪审员  黄 云 人民陪审员  胡晓群 二〇一九年十月二十九日 书 记 员  孔昭敏