黑龙江省同江市人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0881民初1507号原告：张洪涛，男，1978年12月21日出生，汉族，佳木斯市高速公路同江收费站职工，住同江市。被告：陈丽丽，女，1979年5月7日出生，汉族，无业，住同江市。第三人：张淑清，女，1954年7月27日出生，汉族，无业，住同江市。原告张洪涛与被告陈丽丽、第三人张淑清夫妻财产约定纠纷一案，本院于2019年8月7日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年9月26日公开开庭进行了审理。原告张洪涛、被告陈丽丽、第三人张淑清到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张洪涛向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告履行离婚协议，将原告长女所有的位于同江市××家属楼××单元××室（产品证号：20××38）交付给原告长女，并协助原告长女办理过户手续（过户给原告女儿）。2、要求被告及第三人将原告长女所有的同江泰富家苑10号楼10单元303室（产品证号：2013001890号）交付给原告长女。3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原被告原系夫妻关系，双方于2016年7月12日在同江婚姻登记中心办理了离婚手续，离婚协议中约定，婚生女由女方抚养，位于同江市××家属楼××单元××室（产权证号20××38）及同江泰富佳苑10号楼10单元303室（产权证号2013001890号）全部归婚生女所有。但女方未尽到抚养义务，于××××年××月××日同江市人民法院判令婚生女由男方抚养。但至今被告未将楼房交付给婚生女张某。也未协助原告将楼房过户给婚生女名下。其中泰富佳苑10号楼10单元303室一直由第三人（被告的母亲）居住。故原告起诉到法院。庭审中，原告变更诉讼请求，将第一项、第二项诉讼请求变更为要求被告陈丽丽将案涉农行家属楼交付婚生女张某，案涉泰富楼可以由第三人张淑清继续居住，孩子18周岁时，被告陈丽丽必须协助女儿张某把案涉农行房产过户到其名下。被告陈丽丽辩称，原告所诉属实，但是其认为即使约定房子归长女所有，其也有居住的权利。同意孩子18周岁时协助女儿将案涉农行房产过户到张某名下，现在孩子如果来居住，便同意将该房屋交付给孩子，如果孩子不来居住，就不交付，同意原告变更后的案涉泰富楼由母亲张淑清继续居住。不承担案件受理费。第三人张淑清辩称，原告所诉属实，对于泰富家苑10号楼10单元303室，当年是张淑清购买的，因为当时购房款不够是用原告的工资折贷款的，所以房照是原告的名字。当时购房的时候也是想要将该房屋留给自己的外孙女即原告长女张某。张某如果回到农行楼住，就同意陈丽丽将该楼房交付给张某。原告提供如下证据支持其诉讼主张：证据一：证明一份。证明××××年××月由张玉兰介绍，房主为曹忠臣的位于同江市××家属楼××单元××室房屋，由张华军出全资购买，价格为45500元，为其长子张洪涛和陈丽丽结婚做为婚房，证明人张玉兰。经庭审质证，被告及第三人对该份证据无异议。本院经审查认为，被告及第三人对该组证据无异议，本院对该组证据予以采信。证据二：离婚协议书一份。证明张洪涛与陈丽丽自愿离婚，长女由女方抚养，男方每月支付抚养费1000元整，支付到长女满18周岁。长女大学期间费用归男方承担；农行家属楼四单元431室20××38号归长女所有，泰富家苑10号楼10单元303室2013001890号归长女所有；泰富家苑2013001890号房产银行贷款归男方偿还；男方每年支付长女保险费用7000元整，支付到保险交费期满。经庭审质证，被告及第三人对该份证据无异议。本院经审查认为，该组证据能够证实原被告离婚时将夫妻共同财产赠与给长女的事实，本院对该组证据予以采信。证据三：佳木斯是住房公积金借款（担保）合同。证明泰富家苑10号楼10单元303室自2015年由原告用公积金贷款，至今仍在由原告偿还。经庭审质证，被告及第三人对该份证据无异议。本院经审查认为，被告及第三人对该组证据无异议，本院对该份证据予以采信。证据四：（2018）黑0881民初1076民事判决书一份、（2019）黑08民终379号民事判决书一份。证明同江法院于××××年××月××日作出（2018）黑0881民初1076民事判决书将婚生女张某的抚养关系由陈丽丽抚养变更为张洪涛抚养，陈丽丽不服同江法院判决上诉于佳木斯市中级人民法院，佳木斯市中级人民法院于2019年5月31日作出（2019）黑08民终379号民事判决书，驳回陈丽丽上诉，维持同江人民法院原审判决。经庭审质证，被告及第三人对该份证据无异议。本院经审查认为，该份证据能够证实婚生女张某的抚养关系由陈丽丽抚养变更为张洪涛抚养的事实，本院对该份证据予以采信。证据五：同江供热费交款查询单一张。证明被告在居住农行家属楼时2018年至2019年没有交供热费，导致有违约金。经庭审质证，被告陈丽丽对该份证据无异议，第三人张淑清对此事不清楚。本院经审查认为，被告陈丽丽对该组证据无异议，本院对该份证据予以采信。被告提供如下证据支持其诉讼主张：证据一：庭审笔录、聊天记录。证明原告存在赌博、酗酒、不良行为，骗取信誉卡，作假信息，导致工资卡冻结多次，不能及时给付被告抚养期间的抚养费及保险费，原告在网上贷款，有涉嫌诈骗的行为发到了被告手机上，要求被告转告原告还款，佳木斯工行信誉卡给被告打电话要求被告转告原告还信誉卡，女儿也能接到类似的电话。男女关系混乱，人品有问题。经庭审质证，原告张洪涛对该组证据有异议，认为其不存在这些行为。1、被告提供的证据跟本案无任何联系。2、其个人问题，与本案无关，请法院不予采信。第三人张淑清对该组证据无异议。本院经审查认为，该组证据与本案不具有关联性，本院对该组证据不予采信。证据二：诊断书、彩超报告单、体检表、网上查询共8张。证明原告现在身体不好，不能出去工作。经庭审质证，原告及第三人对该份证据无异议。本院经审查认为，原告张洪涛对该组证据无异议，本院对该组证据予以采信。证据三：变更申请及房产证各一份。证明原告于2009年自愿将案涉农行房屋变更到被告陈丽丽名下的，房屋所有权人为陈丽丽。经庭审质证，原告及第三人对该份证据无异议。本院经审查认为，该份证据能够证实案涉房产于2009年变更到被告陈丽丽名下的事实，本院对该份证据予以采信。证据四：农村信用社明细账查询一张。证明2013年3月1号被告卡里进入90000元，是其母亲转到其卡里用于购买案涉泰富房屋的。经庭审质证，原告张洪涛对该份证据有异议，认为这笔钱来源不明，记不清楚。第三人张淑清对该份证据无异议。本院经审查认为，该份证据可以证实第三人张淑清将9万元交付给被告陈丽丽买楼的事实，本院对该份证据予以采信。第三人提供如下证据支持其诉讼主张：证据一：诊断书两张、残疾人证一份。证明其患有高血压、多发腔梗等疾病，视力为3级残疾。经庭审质证，原告及被告对该组证据无异议。本院经审查认为，该组证据可以证实第三人患有疾病及视力为残疾的事实，本院对该组证据予采信，但与本案不具有关联性。根据本院审查认定的证据，结合原、被告的陈述，本案基本事实如下：2016年7月12日，原告张洪涛与被告陈丽丽在同江婚姻登记中心办理离婚登记，离婚协议中约定，婚生女张某由女方抚养，位于同江市××家属楼××单元××室（产权证号20××38）及同江泰富佳苑10号楼10单元303室（产权证号2013001890号）全部归婚生女所有。××××年××月××日经同江市人民法院作出判决变更婚生女张某由男方抚养。原告要求被告协助办理房屋产权变更手续，被告拒不履行，故原告诉至法院。庭审中，被告对原告所诉予以认可属实，同意婚生女18周岁时将案涉农行房产过户到张某名下，现在张某如果来居住，便同意将该房屋交付给张某，如果张某不来居住，就不同意交付。本院认为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条第一款之规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。本案中，原、被告自愿离婚，并签订离婚协议书。该离婚协议书系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，该协议合法有效，原、被告均应按照协议约定履行。被告陈丽丽拒绝履行协议约定的义务，系违约，其应当承担继续履行的责任，故原告要求被告协助女儿张某将同江市××家属楼××单元××室房屋办理过户至女儿张某名下并将该房屋交付给女儿张某的诉讼请求合法，本院予以支持。依据《中华人民共和国婚姻法》第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条之规定，判决如下：被告陈丽丽于婚生女张某十八周岁时协助其将位于黑龙江省同江市农行家属楼4单元431室房屋产权登记至张某名下；被告陈丽丽于本判决生效之日起三十日内将黑龙江省同江市农行家属楼4单元431室房屋交付给张某。案件受理费2375元，由被告陈丽丽负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省佳木斯市中级人民法院。审判员  张前英二〇一九年十月二十三日书记员  王海强