大连市中山区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0202民初3002号原告：中国银行股份有限公司大连中山支行，住所地辽宁省大连市中山区延安路9-1号1-4层。负责人：苏伟，该支行行长。委托诉讼代理人：苏文秀，辽宁先河律师事务所律师。委托诉讼代理人：邱雪，辽宁先河律师事务所律师。被告：冯晔，男，汉族，1976年10月25日出生，住大连市。被告：徐雪竹，女，汉族，1974年10月20日出生，住北京市西城区。原告中国银行股份有限公司大连中山支行与被告冯晔、徐雪竹金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人邱雪到庭参加了诉讼，被告冯晔、徐雪竹经本院合法公告送达起诉状副本及开庭传票，期限届满无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出如下诉讼请求：1.判令二被告共同偿还原告借款本金人民币600367.89元及至最终还款日止的利息、复息、罚息（暂算至2019年1月28日欠利息8605.94元、罚息483.15元，本息暂合计人民币609456.98元）；2.判令原告对被告冯晔提供抵押的位于大连市沙河口区产享有抵押权，原告对上述抵押房产折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权；3.判令二被告共同承担律师费12141元；4.请求判令二被告承担本案诉讼费用及原告为实现债权所产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、保全费、鉴定费、公告费等。事实与理由：2004年1月5日，原告中国银行股份有限公司大连中山支行（曾用名“中国银行大连市中山广场支行”）与被告冯晔签订编号为2003年房广字第ＸＨＧ-××号《购房借款合同》，约定被告冯晔向原告借款157万元，用于购买位于大连市沙河口区产。为确保上述债权的实现，被告冯晔以其购买的位于大连市沙河口区产为上述借款提供抵押担保，担保范围为《购房借款合同》项下的贷款本金、利息（包括逾期利息、复利）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。上述抵押已办理了抵押登记，原告取得他项权利证书。上述合同签订生效后，原告于2004年1月7日按约定将157万元贷款支付给案涉抵押物开发商大连顺迈房地产有限公司，被告冯晔出具《借款借据》。被告按照《购房借款合同》约定向原告偿还贷款本息至2018年8月，自2018年9月起，被告冯晔未能按时偿还贷款本息，截至2019年1月28日，被告冯晔尚欠原告贷款本金人民币600367.89元，利息8605.94元、罚息483.15元，本息暂合计人民币609456.98元。被告的违约行为已经给原告造成了巨大经济损失。上述贷款发生于被告冯晔与被告徐雪竹婚姻关系存续期间，属于夫妻共同债务，上述贷款应由二被告共同偿还。故原告诉至法院。被告冯晔、徐雪竹未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。经审理查明：2004年1月5日，原告中国银行股份有限公司大连中山支行（曾用名“中国银行大连市中山广场支行”）与被告冯晔签订编号为2003年房广字第ＸＨＧ-××号《购房借款合同》，约定被告冯晔向原告借款157万元，用于购买位于大连市沙河口区产。贷款期限为20年，即自2004年1月5日至2024年1月5日，贷款利率执行中国人民银行规定利率，确定月利率4.2‰，如遇中国人民银行调整贷款利率，原告按有关规定执行，还款方式为等额本息还款法；若被告未按约定的时间归还本息，原告将按中国人民银行规定的逾期贷款利率对逾期贷款计收利息，被告不按期偿还贷款利息时，原告有权对被告未支付的利息计收复利；合同约定如被告未按合同约定还款期偿还贷款本息的，原告有权宣布本合同项下的全部贷款提前到期，要求被告清偿全部贷款本息；如果被告不依合同的规定付足应付的任何款项、费用，原告可以任何途径或方式追索，由此而引起的一切费用由被告负责。为确保上述债权的实现，被告冯晔以其购买的位于大连市沙河口区产为上述借款提供抵押担保，担保范围为《购房借款合同》项下的贷款本金、利息（包括逾期利息、复利）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用，被告徐雪竹作为冯晔的配偶在《抵押声明》上签字，同意将案涉房屋抵押。2004年1月5日，原被告就案涉房屋办理了抵押登记，原告取得他项权利证书，抵押权有效设立。上述合同签订后，原告于2004年1月7日按约定将157万元贷款支付给案涉抵押物开发商大连顺迈房地产有限公司，被告冯晔出具《借款借据》。但被告冯晔未能按时偿还贷款本息，截至2019年1月28日，被告冯晔尚欠原告贷款本金人民币600367.89元，利息8605.94元、罚息483.15元，本息暂合计人民币609456.98元。上述贷款发生于被告冯晔与被告徐雪竹婚姻关系存续期间，属于夫妻共同债务，应由二被告共同偿还。另查明，原告为本次诉讼花费律师费12141元。本院确认的上述事实，有原告提供的《购房借款合同》、借款借据、房产查询证明、抵押声明、他项权证、结婚证复印件、欠款明细、委托代理合同、律师费发票及当事人陈述笔录在案为凭，上述证明材料已经本院审查，应予采信。本院认为，被告冯晔与原告签订的《购房借款合同》系双方真实意思的表示，合法有效，双方均应履行各自的合同义务。原告依约向被告冯晔发放贷款，被告冯晔未按时还款构成违约，则应承担相应的违约责任，故原告要求被告冯晔偿还剩余借款本金及按合同约定的罚息利率计算的利息、罚息、复息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持；关于原告诉请被告徐雪竹承担共同还款责任一节，因被告冯晔借款是在与被告徐雪竹婚姻存续期间，被告徐雪竹对该笔借款知情，且签订了同意抵押声明，故该借款属于被告冯晔、徐雪竹的共同债务，原告的该节诉请符合法律规定，本院予以支持；关于原告请求对被告冯晔的房屋享有抵押权一节，因案涉房屋办理了抵押登记，符合抵押的相关程序，故原告的该节诉请符合法律规定，本院予以支持；关于原告要求支付律师费一节，因符合双方约定，且律师费收费金额不高于辽宁省律师行业收费标准，故本院对原告的该项诉请予以支持。被告冯晔、徐雪竹经本院公告期间届满，无正当理由未到庭应诉，依法应缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告冯晔、徐雪竹共同偿还原告中国银行股份有限公司大连中山支行欠款本金600367.89元；二、被告冯晔、徐雪竹共同给付原告中国银行股份有限公司大连中山支行截至2019年1月28日利息8605.94元、罚息483.15元；三、被告冯晔、徐雪竹自2019年1月29日起至款项实际付清之日止，按双方签订的《购房借款合同》中约定的利率共同给付原告借款利息、罚息、复利；四、被告冯晔、徐雪竹共同给付原告中国银行股份有限公司大连中山支行律师费12141元；上述一至四项中被告冯晔、徐雪竹应给付原告中国银行股份有限公司大连中山支行的款项，于本判决发生法律效力后十日内付清。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；五、原告中国银行股份有限公司大连中山支行对被告冯晔、徐雪竹提供抵押的位于大连市沙河口区屋享有抵押权，对该抵押物折价、或者变卖、拍卖后的价款享有优先受偿权。诉讼费10580元（含案件受理费10020元、公告费560元），由被告冯晔、徐雪竹共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审 判 长 张 弘人民陪审员 王 莉人民陪审员 李 东二〇一九年十月八日书 记 员 周思雨