广西壮族自治区桂林市七星区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0305民初2561号 原告：广西桂林漓江农村合作银行，地址：桂林市漓江路49号。 法定代表人：汤耀新，该银行董事长。 委托诉讼代理人：田炜，男，1991年10月4日出生，住桂林市叠彩区，法规部工作人员。 原告：东兰县农村信用合作联社，住所地：东兰县东兰镇五峰路231-1号。 法定代表人：谭泽，理事长。 委托诉讼代理人：赵文，1988年1月20日出生，住桂林，客户经理。 被告：桂林津龙新型建材有限公司，地址：桂林市苏桥工业园区一区A8。 法定代表人：王春斌，理事长。 被告：王春斌，男，1984年9月7日出生，汉族，住天津市西青区。 原告广西桂林漓江农村合作银行、东兰县农村信用合作联社诉被告桂林津龙新型建材有限公司、王春斌金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月23日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广西桂林漓江农村合作银行的委托诉讼代理人田炜、原告东兰县农村信用合作联社委托诉讼代理人赵文到庭参加诉讼,被告桂林津龙新型建材有限公司、王春斌经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、被告桂林津龙新型建材有限公司归还原告借款利息（利息计算：截至2019年6月5日的利息为2,010,072.47元，之后产生的利息、罚息、复利按《流动资金借款合同》的约定另计至实际结清之日止）；2、原告对被告桂林津龙新型建材有限公司名下位于永福县苏桥镇干校旁（苏桥工业园A区-8）工业用地[土地证号：永国用（2007）第874号，使用权面积：123783.9㎡)]、1#办公楼（房屋产权证号：永房权证苏桥镇字第××号，建筑面积：997.93㎡）、9a#标准厂房（房屋产权证号：永房权证苏桥镇字第××号，建筑面积：3357.77㎡）、餐厅（房屋产权证号：永房权证苏桥镇字第××号，建筑面积：617.05㎡）、2#办公楼（房屋产权证号：永房权证苏桥镇字第××号，建筑面积：997.73㎡）、9b#厂房（房屋产权证号：永房权证苏桥镇字第××号，建筑面积：3383.46㎡）、9c#标准厂房（房屋产权证号：永房权证苏桥镇字第××号，建筑面积：3359.40㎡）、9D#标准厂房（房屋产权证号：永房权证苏桥镇字第××号，建筑面积：3344.06㎡）]享有优先受偿权;3、被告王春斌对上述债务承担连带还款责任；4、本案诉讼费由被告承担。 事实和理由：2014年5月29日，二原告与被告桂林津龙新型建材有限公司签订《流动资金借款合同》（合同编号：363129140018682），二原告与被告桂林津龙新型建材有限公司签订《抵押担保合同》（合同编号：363104140726522），二原告与被告王春斌签订《保证担保合同》（合同编号：363104140726522-1），根据上述合同约定，贷款金额人民币10000000元，期限自2014年5月29日至2017年5月10日，借款期限叁年，借款执行年利率为9.225%，逾期利率为从逾期之日起在合同约定的借款执行利率上再上浮60%，并依约计收复利，担保方式为抵押，抵押物为：桂林津龙新型建材有限公司名下位于永福县苏桥镇干校旁（苏桥工业园A区-8）工业用地(土地证号：永国用（2007）第874号，使用权面积：123783.9㎡)、永福县苏桥镇干校旁（苏桥工业园A区-8）1#办公楼（房屋产权证号：永房权证苏桥镇字第××号，建筑面积：997.93㎡）、9a#标准厂房（房屋产权证号：永房权证苏桥镇字第××号，建筑面积：3357.77㎡）、餐厅（房屋产权证号：永房权证苏桥镇字第××号，建筑面积：617.05㎡）、2#办公楼（房屋产权证号：永房权证苏桥镇字第××号，建筑面积：997.73㎡）、9b#厂房（房屋产权证号：永房权证苏桥镇字第××号，建筑面积：3383.46㎡）、9c#标准厂房（房屋产权证号：永房权证苏桥镇字第××号，建筑面积：3359.40㎡）、9D#标准厂房（房屋产权证号：永房权证苏桥镇字第××号，建筑面积：3344.06㎡），抵押担保范围包括：债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用，被告王春斌自愿对上述债务承担连带担保责任,保证担保范围同上。合同签订后，二原告将人民币10000000元发放给被告桂林津龙新型建材有限公司，现贷款已到期，截止目前，被告尚欠二原告利息2010072.47元，故二原告向法院提起诉讼，提出上述诉讼请求。 被告桂林津龙新型建材有限公司、王春斌未作书面答辩，也未在举证期限内提供证据。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，借款申请报告、股东会决议、《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》、借款凭证、房屋他项权证、系统截屏打印，依据《中华人民共和国民事诉讼法》之规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告被告桂林津龙新型建材有限公司、王春斌经合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条之规定，故本院对原告提供的证据予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院对原告诉称的案件事实予以认定。另查明二原告为上述抵押的房屋办理了房屋他项权证。 本院认为，上述《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》是双方真实意思的表示，没有违反法律的强制性规定，合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。合同签订后，二原告履行了发放贷款的义务，被告桂林津龙新型建材有限公司应按约还款，截止2019年6月5日，被告桂林津龙新型建材有限公司尚欠贷款利息人民币2010072.47元。故对二原告要求被告桂林津龙新型建材有限公司偿还借款利息2010072.47元的诉讼请求，本院予以支持。《抵押担保合同》约定被告桂林津龙新型建材有限公司以其名下上述房屋为其借款提供抵押担保，且二原告已办理房屋他项权证，故对二原告要求对上述抵押房屋经司法处置后的价款在上述债务范围内享有优先受偿权的诉讼请求,本院予以支持。因原告对被告桂林津龙新型建材有限公司名下位于永福县苏桥镇干校旁（苏桥工业园A区-8）工业用地并未办理抵押登记，故对原告要求对被告桂林津龙新型建材有限公司名下位于永福县苏桥镇干校旁（苏桥工业园A区-8）工业用地经司法处置后的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。因《保证担保合同》约定被告王春斌对桂林津龙新型建材有限公司的上述债务承担连带保证责任，故对原告要求被告王春斌对上述债务承担连带还款责任的诉讼请求，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告桂林津龙新型建材有限公司偿还原告广西桂林漓江农村合作银行、东兰县农村信用合作联社借款利息（利息计算：截止2019年6月5日的利息为2010072.47元，此后的利息、罚息、复利按双方签订的《流动资金借款合同》计算至借款本息清偿之日止）； 二、原告广西桂林漓江农村合作银行、东兰县农村信用合作联社对被告桂林津龙新型建材有限公司名下位于永福县苏桥镇干校旁（苏桥工业园A区-8）1#办公楼（房屋产权证号：永房权证苏桥镇字第××号，建筑面积：997.93㎡）、9a#标准厂房（房屋产权证号：永房权证苏桥镇字第××号，建筑面积：3357.77㎡）、餐厅（房屋产权证号：永房权证苏桥镇字第××号，建筑面积：617.05㎡）、2#办公楼（房屋产权证号：永房权证苏桥镇字第××号，建筑面积：997.73㎡）、9b#厂房（房屋产权证号：永房权证苏桥镇字第××号，建筑面积：3383.46㎡）、9c#标准厂房（房屋产权证号：永房权证苏桥镇字第××号，建筑面积：3359.40㎡）、9D#标准厂房（房屋产权证号：永房权证苏桥镇字第××号，建筑面积：3344.06㎡）经司法处置后的价款在被告桂林津龙新型建材有限公司的上述债务范围内享有优先受偿权。 三、被告王春斌对被告桂林津龙新型建材有限公司上述债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告桂林津龙新型建材有限公司追偿。 四、驳回原告广西桂林漓江农村合作银行、东兰县农村信用合作联社的其他诉讼请求。 本案收取案件受理费22880元，因适用简易程序，减半收取案件受理费11440元（原告已预付），由被告桂林津龙新型建材有限公司、王春斌负担。 上述应付款项，义务人应于本判决书生效之日起十五日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期间最后一日起二年内，向本院或向本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费22880元『收款单位：应解汇款及临时存款（桂林市中级人民法院），账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行』，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审判员  谌姝霖 二〇一九年十月二十一日 书记员  唐欢迎