福建省福州市台江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0103民初3750号 原告：福建海峡银行股份有限公司福州永兴支行，住所地福建省福州市台江区国货西路188号，统一社会信用代码：91350100X11866248R。 负责人：肖元梅。 委托诉讼代理人：陈碧琳，福建名仕律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈逸诗，福建名仕律师事务所实习律师。 被告：李清慧，女，1986年4月13日出生，汉族，住福建省连江县。 被告：陈朱媛，女，1991年8月18日出生，汉族，住北京市海淀区。 原告福建海峡银行股份有限公司福州永兴支行（以下简称“海峡银行”）与被告李清慧、陈朱媛金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。海峡银行的委托诉讼代理人陈碧玲到庭参加诉讼，李清慧、陈朱媛经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 海峡银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告李清慧立即偿还原告借款本金870000元及利息9511.89元（包括利息、逾期罚息、复利，暂计至2019年7月29日，此后实际发生利息按合同约定计算至被告实际还款日）；2、判令被告李清慧立即支付原告为实现本案债权而实际支出的律师费13354元；3、请求法院依法拍卖、变卖被告陈朱媛名下位于福州市晋安区附属间房产抵押物（房屋所有权证编号：榕房权证Ｒ字第××号），以优先清偿原告上述债权；4、判令两被告承担本案受理费、保全费、公告费等全部诉讼费用。事实和理由：2016年12月29日，被告李清慧与原告签订《个人借款授信合同》约定：1、原告向被告李清慧提供借款授信额度97万元整，授信期间为五年；2、被告李清慧在授信期间向原告提出本合同项下的贷款额度使用申请；3、如果被告李清慧未按约定的期限清偿本金或利息，则视为违约。原告有权停止发放未发放的借款，并视为所有已发放的借款提前到期，可要求被告李清慧立即偿还本合同项下的所有借款本金和利息；4、如果被告李清慧未按约定的期限清偿借款本金的逾期罚息利率，按借款利率上浮50%计收罚息，并本合同约定的结息方式计收复利；5、如果被告李清慧未履行本合同，应承担由此引起的原告为实现债权（含担保权利）费用（包括但不限诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；6、争议解决方式为向原告住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。同日，原告与被告李清慧签订前述《个人借款授信合同》项下的《个人授信额度使用合同》，双方约定：1、原告向被告李清慧提供借款97万元整用以个人助业，借款期限为五年，借款年利率为6.4125%；2、还款方式为“分期还本，按月付息”，2018至2021年期间每年的1月25日归还本金5万元，2021年12月29日归还余下本金77万元。2016年12月29日，原告与被告陈朱媛签订《最高额抵押合同》，被告陈朱媛以其名下位于福州市晋安区附属间房产抵押物（房屋所有权证编号：榕房权证Ｒ字第××号）为上述《个人借款授信合同》及《个人授信额度使用合同》项下贷款提供最高额抵押担保，抵押担保的范围为《个人借款授信合同》项下的债务本金97万元及相应的利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2017年1月，被告陈朱媛将该位于福州市晋安区附属间房产办理了抵押权登记（闽2017福州市不动产证明第9051808号）。基于上述《合同》，原告于2017年1月25日将贷款97万元打入被告李清慧指定的银行帐户，履行了放款义务。被告李清慧自2019年6月开始未能按照合同约定履行偿还利息的义务，其行为已构成严重违约。暂计至2019年7月29日，被告李清慧拖欠原告已到期借款利息9511.89元。根据本案上述合同约定，原告有权宣布被告李清慧名下的所有借款立即全部到期，要求被告李清慧立即偿还余下借款本金87万元并按上述双方合同的约定支付利息、逾期罚息、复利，有权要求被告李清慧立即支付实现债权而支出的律师费13354元，有权就上述债权请求就被告陈朱媛名下的抵押物折价、拍卖、变卖后价款优先受偿。故，原告诉至法院。 李清慧、陈朱媛未作答辩。 海峡银行围绕诉讼请求依法提交了下列证据：1.《个人授信额度使用合同》、《个人借款授信合同》、《最高额抵押合同》、《个人房屋抵押担保函》、《抵押物清单》，2.房屋所有权证、不动产抵押权证，3.委托支付申请书、海峡银行客户回单、借款借据、还款计划表，4.贷款综合凭证、贷款对账单，5.委托代理合同、律师费发票、进账凭证。 李清慧、陈朱媛未提交证据，未进行质证。 经审查，海峡银行提供的证据1-5均具有客观性、关联性、合法性特征，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认原告所述基本属实。 另查明，李清慧于2019年6月起逾期偿还利息。本案起诉后，李清慧、陈朱媛未向海峡银行偿还过任何款项。海峡银行因本案委托福建名仕律师事务所陈碧玲律师、陈逸诗实习律师，支出律师代理费13354元。 本院认为，海峡银行与李清慧签订的《个人借款授信合同》、《个人授信额度使用合同》，海峡银行与陈朱媛签订的《最高额抵押合同》，均系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。海峡银行已履行发放贷款的义务，李清慧却未按合同约定期限还款，构成违约，故海峡银行请求李清慧偿还尚欠的借款本金870000元及其利息、罚息、复利有事实和法律依据，本院予以支持。同时，海峡银行有权依约请求李清慧承担其为实现债权而支付的律师代理费13354元。陈朱媛以其所有的位于福州市晋安区附属间的房产作为抵押物担保还款，因此，海峡银行要求以上述房产对讼争借款优先受偿，有事实和法律依据，本院亦予支持。综上所述，对海峡银行的诉讼请求，本院予以支持。李清慧、陈朱媛经合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃自己的诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 李清慧应于本判决生效之日起十日内，向福建海峡银行股份有限公司福州永兴支行偿还借款本金870000元及其利息、罚息、复利（暂计至2019年7月29日的利息、罚息、复利合计9511.89元，此后利息、罚息、复利按编号015002000020160052《个人借款授信合同》、015002000020160052-1《个人授信额度使用合同》约定的标准计至款项还清之日止）； 二、李清慧应于本判决生效之日起十日内，向福建海峡银行股份有限公司福州永兴支行偿还原告为实现债权而支出的律师代理费13354元； 三、陈朱媛所有的坐落于福州市晋安区附属间（房屋产权证号：榕房权证Ｒ字第××号），对第一、二项判决承担抵押担保责任，福建海峡银行股份有限公司福州永兴支行有权优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12728元，减半收取计6364元，由李清慧、陈朱媛共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员 崔 洁 二〇一九年十月八日 书记员 龚晓璇 附注：本判决书引用的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。