重庆市巫山县人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0237民初3204号原告：重庆市巫山县兴农融资担保有限公司，住所地重庆市巫山县高唐街道广东西路西转盘民政福利救助综合楼（东侧）第6楼，统一社会信用代码915002376608779408。法定代表人：林新，董事长。委托诉讼代理人：徐波，重庆宏愿律师事务所律师。被告：重庆名栋农业开发有限公司，住所地重庆市巫山县高唐街道净坛一路453号，统一社会信用代码91500237686245335Q。法定代表人：吴杨定，执行董事。被告：吴杨定，男，1975年1月23日出生，汉族，住重庆市巫山县。被告：冯桂英，女，1978年1月17日出生，汉族，住重庆市巫山县。被告：吴名权，男，1967年10月4日出生，汉族，住重庆市巫山县。被告：李宏松，男，1968年3月12日出生，汉族，住重庆市巫山县。被告：谢勇，男，1963年11月7日出生，汉族，住重庆市巫山县。原告重庆市巫山县兴农融资担保有限公司（以下简称“兴农担保公司”）与被告重庆名栋农业开发有限公司（以下简称“名栋公司”）、吴杨定、冯桂英、吴名权、李宏松、谢勇借款合同纠纷一案，本院于2019年8月13日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告兴农担保公司的委托诉讼代理人徐波，被告暨被告名栋公司的法定代表人吴杨定到庭参加诉讼。被告冯桂英、吴名权、李宏松、谢勇经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告兴农担保公司向本院提出诉讼请求：1.被告名栋公司偿还原告借款130万元，并从2017年7月31日起至实际支付之日止，以130万元为基数，按年利率10.8%支付原告利息，另从2017年9月1日起至实际支付之日止，在年利率10.8%上加收50%的罚息，按罚息利率计收复利（利息、罚息、复利截止起诉之日约30万元）；2.被告名栋公司赔偿原告支付的律师代理费6万元；3.被告吴杨定对被告名栋公司的上述第一项债务承担连带偿还责任，且原告对被告吴杨定提供的抵押物重庆市巫山县的一套住宅（产权证号：314房地证2009字第03417号）折价或依法拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；4.被告冯桂英、吴名权、李宏松、谢勇作为保证人应当对被告名栋公司的上述第一项债务承担连带偿还责任；5.本案诉讼费由以上被告承担。诉讼过程中，原告兴农担保公司将诉讼请求第1、2项变更为：1.被告名栋公司偿还原告借款130万元，并从2017年3月31日起至实际支付之日止，以130万元为基数，按年利率10.8%支付原告利息，另从2017年5月1日起至实际支付之日止，在年利率10.8%上加收50%的罚息，按罚息利率计收复利（利息、罚息、复利截止起诉之日约30万元）；2.被告名栋公司赔偿原告支付的律师代理费3.8万元。事实和理由：2017年3月30日，被告名栋公司、原告、重庆农村商业银行股份有限公司巫山支行（以下简称“农商行巫山支行”）签订《委托贷款合同》（合同编号：巫山支行2017年公委字第3901012017100023号），合同约定：乙方（即原告）委托丙方（即农商行巫山支行）向甲方（即被告名栋公司）发放委托贷款130万元，贷款期限为1年，即从2017年3月31日起至2018年3月30日；委托贷款年利率为10.8%，按月结息；甲方未按期归还贷款本息的，自逾期之日起在贷款利率上加收50%的罚息，对所有不能按时支付的利息，按相应罚息利率计收复利；贷款担保由乙方自行与甲方签订担保合同，办理担保手续；丙方按贷款发放额的千分之二收取委托贷款手续费，由乙方支付；还款由甲方通过丙方向乙方归还；贷款本金全部到期后，如果在二个月内，乙、丙双方未签订委托丙方继续协助回收委托贷款的书面委托协议，则丙方在本合同项下的全部义务自动终止；委托贷款到期后，乙方应当及时催收，对甲方、担保人及时提起诉讼、申请执行等，不应以丙方负有协助贷款回收义务为由要求丙方承担责任；乙方自行负责与委托贷款及其担保相关的诉讼、仲裁等，丙方对此不承担任何义务；因甲方违约致使乙方为实现债权而产生的所有费用由甲方承担……。2017年3月31日，按照合同约定农商行巫山支行将原告划入的130万元贷款发放给了被告名栋公司。同日，原告支付了农商行巫山支行委托贷款手续费2600元。2017年3月31日，被告吴杨定作为抵押人，原告作为抵押权人签订《重庆市房地产抵押合同》，合同约定，被告吴杨定以其所有的重庆市巫山县的一套住宅（产权证号：314房地证2009字第03417号）作为抵押物为被告名栋公司上述贷款向原告提供抵押担保。其后，原告与被告吴杨定就以上抵押的房产在重庆市巫山县国土资源和房屋管理局办理了抵押登记。2017年3月31日，被告吴杨定、冯桂英、吴名权、李宏松、谢勇作为保证人分别与原告签订了内容一致的《保证反担保合同》，合同约定：保证担保的主债权为巫山支行2017年公委字第3901012017100023号《委托贷款合同》所产生的债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为3年等内容。《委托贷款合同》履行期间以及到期后，被告名栋公司没有按约清偿债务，至今没有偿还任何本息。原告多次联系被告，要求被告履行义务，但无任何效果。无奈，原告委托重庆宏愿律师事务所通过诉讼主张权利，原告支付了律师代理费3.8万元，该费用按照合同约定，应当由被告名栋公司承担。综上所述，被告名栋公司应当按照《委托贷款合同》约定清偿原告债务，偿还原告委托贷款本金及其利息、罚息和复利，并赔偿原告为实现债权而产生的律师代理费；被告吴杨定对被告名栋公司的上述第一项债务承担连带偿还责任，且原告对被告吴杨定提供的抵押物重庆市巫山县的一套住宅（产权证号：314房地证2009字第03417号）折价或依法拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；被告冯桂英、吴名权、李宏松、谢勇作为保证人应当对被告名栋公司的上述第一项债务承担连带偿还责任。为此，原告根据我国相关法律规定，特向你院起诉，请依法判决如诉讼请求。被告名栋公司、吴杨定辩称，130万元本金是事实，现在确实养羊亏了，我现在只承担年利率10.8%的利息，罚息和复利不承担。被告冯桂英、吴名权、李宏松、谢勇未作答辩。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年3月30日，以借款人名栋公司为甲方，委托贷款人重庆市巫山县汇诚担保有限责任公司（以下简称“汇诚担保公司”）为乙方，受托贷款人重庆农村商业银行股份有限公司巫山支行（以下简称“农商行巫山支行”）为丙方，签订合同编号为巫山支行2017年公委字第3901012017100023号《委托贷款合同》。该合同约定：“第一条贷款金额乙方委托丙方向甲方发放贷款（币种）人民币（金额大写）壹佰叁拾万元整……第三条贷款期限本合同约定贷款期限为1年，即从2017年3月31日起至2018年3月30日……第四条贷款利率、计息与结息本合同项下委托贷款的利率为10.8%（百分之十点八）。本合同项下委托贷款的计、结息方式为按月结息……第五条委托资金的交付与贷款发放（一）乙方应在《委托贷款发放通知书》列明的放款日期之前将足额委托资金划入丙方指定的委托贷款专用账户……（四）丙方将贷款划入甲方在丙方开立的账户（户名：重庆名栋农业开发有限公司；账号：390101012001000XXXX；开户行：重庆农村商业银行巫山支行）……第六条贷款担保（一）本合同项下委托贷款拟采用的担保方式为以下第1种：1.由乙方自行与甲方签订担保合同，办理担保手续……第十二条违约责任（一）甲方的违约情形及违约责任……3.罚息和复利：甲方未按期归还贷款本息的，自逾期之日起在贷款利率上加收50%的罚息；未按约定用途使用贷款的，从取得贷款之日起在贷款利率上加收50%的罚息；对所有不能按时支付的利息，按相应罚息利率计收复利。4.因甲方违约致使乙方为实现债权而产生的所有费用由甲方承担……”同年3月31日，被告名栋公司与农商行巫山支行签订《借款借据》，该借据载明：“贷款金额壹佰叁拾万元正，贷款日期2017年3月31日，到期日期2018年3月30日，年利率10.8%……”等内容。被告名栋公司及法定代表人吴杨定在借款人处加盖印章。同日，农商行巫山支行根据汇诚担保公司的委托将贷款130万元划入被告名栋公司银行账户。以抵押人吴杨定为甲方，抵押权人汇诚担保公司为乙方，双方签订了《重庆市房地产抵押合同》。该抵押合同载明“一、总则甲方以下表所列房地产设定抵押权作为重庆名栋农业开发有限公司2017年3月30日向重庆农商行申请委托贷款壹佰叁拾万元提供反担保向乙方履行债务的担保。二、房地产状况座落：巫山县；所有权人：吴杨定；抵押期限：1年，抵押期至2018年3月30日……”。吴杨定、冯桂英在甲方处签字捺印，汇诚担保公司在乙方处加盖印章。2017年3月31日，汇诚担保公司与吴杨定共同申请办理抵押登记。《不动产登记申请审批表》上载明的被担保债权数额为473300元。2017年4月13日，重庆市巫山县国土资源和房屋管理局出具了渝（2017）巫山县不动产证明第000299004号《不动产登记证明》。《不动产登记证明》载明“证明权利或事项土地房屋抵押权（地房）权利人（申请人）重庆市巫山县汇诚担保有限责任公司义务人吴杨定坐落重庆市巫山县其他抵押权人知晓该土地房屋已办理过抵押登记，且知晓本次抵押为第二次顺位抵押。借款人：重庆名栋农业开发有限公司债权金额：473300元；业务编号：201703310350056附记314房地证（2009）字第03417号”。2017年3月31日，以保证人汇诚担保公司为甲方，与作为乙方的反担保人吴杨定、冯桂英、吴名权、李宏松、谢勇，分别签订内容一致、合同编号为SHFDB-［2017］71号、SHFDB-［2017］72号、SHFDB-［2017］73号、SHFDB-［2017］74号、SHFDB-［2017］75号《保证反担保合同》。《保证反担保合同》载明“……为了保障甲方保证贷款债权的实现，根据甲方与借款人重庆名栋农业开发有限公司及重庆农村商业银行股份有限公司巫山支行（下称贷款人）签订巫山支行2017年公委字第3901012017100023号《委托贷款合同》约定的壹佰叁拾万元（大写金额）贷款提供连带责任保证担保，借款人应向甲方提供反担保。乙方自愿为甲方的保证提供保证反担保。根据有关法律、法规的规定，经甲、乙双方平等协商一致，订立本合同。第一条保证反担保的主债权本保证反担保合同所担保的主债权为：巫山支行2017年公委字第3901012017100023号《委托贷款合同》所产生的债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。第二条反担保保证范围（一）甲方为借款人代位清偿的全部债务（包括但不限于：全部借款本金、利息、罚息、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用）；（二）委托保证合同中约定的借款人应向甲方支付的违约金、赔偿金、担保费、代偿资金占用费等；第三条反担保保证方式乙方在本合同约定的反担保范围内向甲方提供无限连带责任保证。乙方确认，当甲方为借款人代位清偿了全部债务时，无论甲方对巫山支行2017年公委字第3901012017100023号《委托贷款合同》项下还存在其他反担保（包括借款人以自己的财产向甲方提供的抵押/质押反担保），则乙方对甲方承担的担保责任不受任何其他反担保的影响，也不因之而免除或减少。甲方有权选择优先行使本合同项下的反担保权利，乙方放弃任何其他反担保的优先抗辩权。第四条反担保保证期间本合同反担保期间为：按主合同约定，甲方每笔代偿义务发生之日起三年……”。名栋公司借款后，未按约定偿还贷款。2019年8月12日，原告与重庆宏愿律师事务所签订《法律事务委托合同》，委托重庆宏愿律师事务所就本案进行诉讼，原告应向重庆宏愿律师事务所支付律师代理费3.8万元。2019年8月19日，原告向重庆宏愿律师事务所支付律师代理费3.8万元。另查明，2018年12月20日，汇诚担保公司更名为兴农担保公司。本院认为，被告名栋公司向汇诚担保公司借款，汇诚担保公司委托农商行巫山支行向名栋公司发放贷款，汇诚担保公司与名栋公司签订的《委托贷款合同》、汇诚担保公司与吴杨定签订的《重庆市房地产抵押合同》、汇诚担保公司分别与吴杨定、冯桂英、吴名权、李宏松、谢勇签订的《保证反担保合同》，当事人意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，应当受到法律保护。名栋公司借款后，未按约定偿还借款本息，属违约行为，应当承担逾期偿还的民事责任。被告名栋公司应当偿还原告借款本金130万元及利息（自2017年3月31日起至2018年3月30日，以130万元为基数，按年利率10.8%计算）、罚息（自2018年3月31日起至付清之日止，以130万元为基数，按年利率16.2%计算）、复利（自2017年5月1日起至付清之日止，以应付未付的利息为基数，按年利率16.2%计算）。原告因本案向重庆宏愿律师事务所支付的律师代理费3.8万元，符合律师服务收费标准，是原告为实现债权而支付的合理费用。原告要求名栋公司支付律师代理费3.8万元，符合合同约定，本院予以支持。吴杨定作为抵押人，自愿向汇诚担保公司为名栋公司借款提供抵押担保，约定抵押担保的总金额为47.33万元,吴杨定以其提供的抵押物总价值为限，对借款本息等在47.33万元的范围内承担偿还责任。汇诚担保公司作为抵押权人，对吴杨定提供的抵押物即坐落于重庆市巫山县的一套房屋，在抵押担保总金额47.33万元范围内，对抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。吴杨定、冯桂英、吴名权、李宏松、谢勇自愿向汇诚担保公司为名栋公司借款提供保证担保，约定的保证方式为连带责任保证，保证期间为三年，担保范围为全部借款本金、利息、罚息、复利等。在保证期间内，原告要求各担保保证人承担保证责任，各担保保证人应当承担保证责任。各担保保证人之间未约定保证担保的份额，应分别对借款本金、利息、罚息、复利等，承担连带偿还责任。被担保的债权既有抵押担保又有保证担保，且抵押物均为第三人提供，虽然各保证人放弃了实现债权的顺位抗辩权，但未约定实现债权的顺序，兴农担保公司可以就抵押担保实现债权，也可以要求各保证人承担保证责任。汇诚担保公司更名为兴农担保公司，汇诚担保公司的权利义务由变更后的兴农担保公司享有和承担。综上所述，原告的部分诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第二十六条第二款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、由被告重庆名栋农业开发有限公司于本判决生效后五日内，偿还原告重庆市巫山县兴农融资担保有限公司借款本金130万元及利息（自2017年3月31日起至2018年3月30日，以130万元为基数，按年利率10.8%计算）、罚息（自2018年3月31日起至付清之日止，以130万元为基数，按年利率16.2%计算）、复利（自2017年5月1日起至付清之日止，以应付未付的利息为基数，按年利率16.2%计算）；二、由被告重庆名栋农业开发有限公司于本判决生效后五日内，赔偿原告重庆市巫山县兴农融资担保有限公司因本案所支付的律师代理费3.8万元；三、原告重庆市巫山县兴农融资担保有限公司就上列第一项债务，对抵押物即登记在被告吴杨定名下的，坐落于重庆市巫山县的房屋（产权证号：314房地证（2009）字第03417号）折价或依法拍卖、变卖后的价款在47.33万元范围内享有优先受偿权；四、被告吴杨定、冯桂英、吴名权、李宏松、谢勇对被告重庆名栋农业开发有限公司上列第一项债务承担连带偿还责任；五、驳回原告重庆市巫山县兴农融资担保有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1.974万元，减半收取计0.987万元，由被告重庆名栋农业开发有限公司、吴杨定、冯桂英、吴名权、李宏松、谢勇负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。审判员  易朝阳二〇一九年十月二十一日书记员  毛菊梅