云南省凤庆县人民法院民 事 判 决 书(2019)云0921民初962号原告：付兆鸿，男，汉族，生于1969年12月18日，云南省云县人，住云县。委托诉讼代理人：华幈楠，云南善庭律师事务所律师，执业证号：15309201611999281，代理权限：特别授权代理。被告：叶维胜，男，汉族，生于1958年4月10日，云南省云县人，住云县。委托诉讼代理人：王少廉，云南云腾律师事务所律师，执业证号：15309200710626573，代理权限：特别授权代理。被告：那旭光，男，白族，生于1962年8月20日，云南省云县人，住云县。原告付兆鸿与被告叶维胜农村土地承包转让合同纠纷一案，本院于2019年1月19日立案后，依法适用简易程序，于2019年4月5日作出了（2019）云0921民初233号民事判决书，被告叶维胜不服该判决，向临沧市中级人民法院提出上诉。临沧市中级人民法院于2019年6月18日作出了（2019）云09民终314号民事裁定书，发回本院重审。重审期间，原告申请追加那旭光作为本案被告。本院依法组成合议庭，于2019年10月11日在本院四号法庭公开开庭进行了审理，原告付兆鸿及其委托诉讼代理人华幈楠，被告叶维胜及其委托诉讼代理人王绍廉，被告那旭光到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告付兆鸿向本院提出诉讼请求，请求人民法院判令：1、被告立即返还原告土地转让金30000.00元；2、支付自2012年5月26日至2019年7月26日的资金占用费12900.00元（重审期间增加）；3、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2012年5月26日，那旭光电话告知原告，其与被告叶维胜在爱华镇安河村委会大寨社有一块林地欲转让，问原告是否有意向购买，经协商后，被告叶维胜及那旭光两人愿以60000.00元的价格将其所称的上述林地一次性转让给原告。当天，原告从银行取了30000.00元现金交给了被告叶维胜，被告给原告出具了一份《收条》，载明被告叶维胜收到原告付兆鸿林地转让费30000.00元。2012年5月27日，被告叶维胜为林地转让事宜拟定了一份《转让协议》，协议载明：叶维胜、那旭光自愿将其购买的爱华镇安河村委会大寨社林地一次性转让给原告，转让费60000.00元，叶维胜、那旭光各30000.00元，并注明协议经甲乙双方签名生效（即叶维胜、那旭光、付兆鸿三人签名后生效）。协议拟定后，被告叶维胜即在协议上签字捺印，但付兆鸿、那旭光均未签字。事后，原告到安河村委会大寨社查看被告欲转让给原告的林地，才发现该区域的林地己全部被当地村民种植，且当地村民均否认叶维胜、那旭光两人在该片区有林地。为此，原告多次找被告协商此事无果，无奈，原告只能向法院提起诉讼，请求法院判令被告立即向原告返还土地转让金30000.00元,并支付自2012年5月26日至2019年7月26日的资金占用费12900.00元及承担本案诉讼费。被告叶维胜辩称：一、本案所涉及的《转让协议》系双方当事人意思表示，合法有效，具有法律效力。原告付兆鸿起诉的内容不符合客观事实，于法无据。1、客观事实是：2012年5月26日晚，被告那旭光打电话通知我到其家中商议共有林地转让事宜。去到那旭光家时，原告付兆鸿已经在场。那旭光介绍付兆鸿愿出价60000.00元购买我俩共有的林地，各自30000.00元，分别支付。随后拿出事先拟定并打印好的转让协议要我签字，并说签字后即可付款。显然那旭光与付兆鸿事先已商量好，由付兆鸿出面购买我的林地份额，他们两人合伙经营。当时我共签字一式三份并按印，付兆鸿签了一份交由我收执。转让协议签字后，付兆鸿将30000.00元转让金支付给我，我收款后当即向付兆鸿出具收款收条。并交代另两份协议不要忘记签字，林地四至界限使用权证等相关权属证书由那旭光交付（因林地使用权证、购买合同、公证书等均由其保管）。2、原告与被告购买其享有的林地份额，是经原林地共有人那旭光介绍主动向被告发出的购买邀约，被告承诺同意出让其份额，并且双方签订了林地转让协议，原告履行支付价款的主要义务，被告叶维胜按约委托林地共有人那旭光交付林地权属手续并实地指界交付林地，合同已全面履行。3、叶维胜、那旭光于1998年5月10日与大寨社代表李光华签订云县有偿出让土地使用权合同书，甲方大寨社将大约100亩承包荒山的土地使用权出让给乙方叶维胜、那旭光。出让地名为担等桥中山坡，土地类型为荒山，面积大约100亩，四至为：东担等桥头，西罗福忠家地界箐沟中心，南中山坡赶街大路，北南箐河心。出让期限四十年，自1998年5月10日起至2038年5月10日止。并于1998年6月1日经云县公证处（98）云证字第385号公证书给予公证。有云县有偿出让土地使用权合同书，云县公证处出具的公证书为据。二、本案已超过诉讼时效，请求凤庆县人民法院依法判决驳回原告的诉讼请求，判令原告负担本案案件受理费。被告那旭光辩称：这是叶维胜和付兆鸿的交易，答辩人只是知道这件事，答辩人的那部分我不卖，叶维胜和付兆鸿两个怎么转让，答辩人不清楚。叶维胜没有委托答辩人领着付兆鸿到现场指认转让地块，答辩人只是在远处指给付兆鸿大概位置，叶维胜也没有要求我将林地权属材料交付给付兆鸿，叶维胜他自己也有一套权属材料，如果他没有为何会向法庭提交？答辩人没有签过协议也没有收到钱，不承担任何责任。综合双方诉辩主张，本案争议的主要焦点是：1、原被告双方签订的《转让协议》效力如何？2、本案是否超过诉讼时效？为证明自己的主张，原告付兆鸿向本院提交了如下证据：1、身份证复印件，证明原告诉讼主体资格；2、《收条》、《转让协议》，证明在双方协议未成立的情况下，原告向被告支付30000.00元土地出让金的事实；3、公益林分布示意图和云县林业和草原局收文处理签及申请书；证明被告转让给原告的林地已于2009年纳入公益林管理范围。被告叶维胜的质证意见：对第1组证据没有异议，第2组证据收条是真实的，系本人的签字，本人也确实收到原告的30000.00元转让金，转让协议上仅有本人的签名是事实，但是，原告签给本人的《转让协议》有他自己的签名及捺印，另外两份没有签，原告提交的是他没有签的这一份。第3组证据与本案无关联性，不认可。被告那旭光认为本案与自己没有关系，不发表质证意见。被告叶维胜为证明自己的抗辩主张，向本院提交了如下证据：1、《转让协议》，证明在此协议中有原告的签名捺印；2、《云县有偿出让土地使用权合同书》，证明在1998年5月10日被告叶维胜、那旭光与云县爱华镇安河村大寨社签订的出让合同；3、《公证书》，证明1998年6月1日叶维胜、那旭光对云县有偿出让土地使用权合同书在云县公证处进行公证的事实。4、《土地使用权转让合同》、收据、收条；证明叶维胜、那旭光取得了土地承包经营权，并支付了土地转让金。5、证人王某（云县爱华镇安河村主任）的证言：证明1998年5月10日出让的土地就是这一块，现在转让土地的七户人家没有去种植，2019年以后没有变更过；6、张天鹏（云县爱华镇平掌村委会小河边组村民）的证言。证明该转让土地原告他们使用过，因其他原因停工的情况。原告付兆鸿质证意见：对第1组证据真实性、合法性没有异议，但对关联性、证明内容不予认可，按协议中注明：“本协议甲乙双方签名生效”，即甲乙双方应该是叶维胜、那旭光、付兆鸿三人共同签字才生效；对出让合同、公证书、转让合同、调查笔录等证据的真实性、合法性及关联性均不认可。被告那旭光未发表质证意见且亦未向法庭提交证据。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有异议的证据，本院评析如下：原、被告双方均提供的《转让协议》，其内容是一致的，区别于一份仅有原告叶维胜的签名，另一份有叶维胜、付兆鸿的签名。但来源合法、内容客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信；原告付兆鸿提交的公益林分布示意图和云县林业和草原局收文处理签，来源合法、内容客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信；被告叶维胜提交的《有偿出让土地使用权合同书》、《公证书》、《土地使用权转让合同》、收据、收条等证据来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，能够证明叶维胜、那旭光取得该土地使用权的来源以及土地属性，本院予以采信。叶维胜提交的二份调查笔录（证人证言），原告不予认可证人也未出庭作证，接受当事人的质询，故不予采信。经审理查明：2012年5月26日，被告叶维胜将与被告那旭光二人共有的坐落于云县爱华镇安河村委会大寨社一块林地使用权一次性转让给付兆鸿。当日，付兆鸿将30000.00元转让金交给了叶维胜，叶维胜收款后出具了《收条》。2012年5月27日，叶维胜、付兆鸿在《转让协议》中签名捺印。《转让协议》载明，甲方叶维胜、那旭光二人，自愿将原购买爱华镇安河村委会大寨社林地以60000.00元的价格一次性转让给乙方付兆鸿，叶维胜、那旭光各30000.00元，四至为：东至干龙塘大路边；南至罗祖坟；西至荒田岭岗；北至担等桥南箐河心。协议注明：本协议甲乙双方签名生效。另查明，林地共有人那旭光未在该协议中签名，《转让协议》中确定的地块属于省级公益林，2009年已纳入公益林管理。对本案的争议焦点，本院评析如下：关于《转让协议》效力如何的问题。本院认为：原告付兆鸿与被告叶维胜签订的《转让协议》中的甲方包括被告叶维胜和那旭光，协议注明了“本协议甲乙双方签名生效”，但《转让协议》中没有那旭光签名，欠缺生效的形式要件；且那旭光在庭审中明确表示没有转让意愿，付兆鸿和叶维胜签订的《转让协议》，侵犯了林地共有人那旭光的土地共有权。据此，本院确认叶维胜和付兆鸿于2012年5月27日签订的《转让协议》无效。叶维胜应当返还付兆鸿的土地转让金30000.00元。关于本案是否超过诉讼时效的问题，本院认为，无效合同自合同成立时就没有法律效力，因此，被告叶维胜以本案已超过诉讼时效的抗辩意见本院不予采纳。分析本案《转让协议》无效的原因，原告付兆鸿也有一定责任，因此，其要求支付资金占用费的诉求不予支持。因本案被告那旭光未参与签订《转让协议》亦未收取转让金，故其不承担责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十一条、第五十八条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告叶维胜于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告付兆鸿土地转让金30000.00元；二、驳回原告付兆鸿的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费872.00元，由原告付兆鸿负担322.00元，由被告叶维胜负担550.00元（限判决生效后十日内缴纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省临沧市中级人民法院。审 判 长  杨永红审 判 员  杨小影人民陪审员  王金彦二〇一九年十月二十九日书 记 员  汤志成