广东省佛山市高明区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0608民初2861号原告：何彦锋，男，1974年11月26日出生，汉族，住广东省佛山市高明区.被告：佛山市高明区拓域装饰工程部，住所地广东省佛山市高明区荷城街道泰和路122号富康苑C座102号之2商铺，统一社会信用代码：92440608MA50ARYC95。经营者：林卓琳，男，1985年12月19日出生，汉族，住广东省佛山市高明区.原告何彦锋与被告佛山市高明区拓域装饰工程部（下简称拓域装饰工程部）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年7月24日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告何彦锋到庭参加诉讼，被告拓域装饰工程部经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。何彦锋向本院提出诉讼请求：1.解除与拓域装饰工程部签订的装修合同，并退回多收原告的装修费2559元；2.按照装修合同第八条第二项第5点的约定，判令被告赔偿原告甲方自2018年12月9日至2019年7月12日共215天的超期违约金（按每天100元计算，最终金额以实际与拓域装饰工程部验收结算之日为准），合计：21500元。3.本案受理费由被告负担。事实和理由：原告何彦锋（甲方）委托拓域装饰工程部（乙方）装修公寓，并于2018年9月9日签定装修合同。按合同约定，乙方为甲方装修高明区西江新城勤天汇11座xxx的公寓房，乙方包工包料，装修时间从2018年9月9日开始，工期90天。装修前，甲方多次与拓域装饰工程部的业务员和林卓琳交谈，觉这是一间有一定实力的装修公司。本以为把公寓交给拓域装饰工程部装修就可以安枕无忧，省时省力，但乙方却未能按照合同约定为甲方装修，长时间无人监管工程进度和质量，装修时间严重超期，且装修质量和效果十分差，严重损害了甲方的权益。一、装修时间严重超期。按照合同约定，乙方自2018年9月9日开始为甲方公寓装修，工期90天。但由于乙方自身原因，装修工程进度一直十分缓慢，大部分时间只有一名工人在施工甚至无人开工。甲方一直与拓域装饰公司老板林卓琳联系要求加快工程进度，林卓琳每次均是口头答应加派人手加快施工进度，但最终都没有加派人手加快施工进度，到最后甚至连电话不接、微信也不回。直至2019年7月，装修工程基本完工，甲方提出与乙方验收结账并终止合同。虽经甲方多次催促打电话给拓域公司管理员阿清（134××××1183）和老板林卓琳，拓域公司以林卓琳不在高明为由拖延不结账，截止至2019年7月12日为止装修超期时间长达215天，严重损害了甲方的利益。按照双方签定的装修合同第八条第二项第5点的约定（超期1天，乙方赔偿100元给甲方），因此甲方要求乙方赔偿违约责任金额21500元（最终赔偿金额以实际验收结算日期计算为准）。二、无人监管，装修质量差。乙方由于自身原因，原来跟甲方联系的业务员和施工监理员均辞职离开公司，从2018年11月开始没有人跟进和监督装修进度和质量，甲方不得不隔三差五的到装修工地跟进装修工程的质量，催促工程的进度。但乙方由于监管不到位，导致装修质量十分差。例如：洗手间的地台太高，排气扇和电热水器的电插座的安装不合理，地板、墙壁、木柜存在很多瑕疵等等。甲方付出了时间和金钱，却得不到满意的装修效果，与当初承诺的装修效果相距甚远，甲方权益严重受损。三、没有按合同约定施工，要求乙方退回多收工程款。按照合同约定，甲方的公寓分五期付款给乙方进行施工。目前，甲方已经支付前三期工程款，第一期18600元（2018年9月9日），第二期18600元（2018年11月3日），第三期15500元（2019年1月12日），合计52700元。但经甲方核算，乙方有多项工程没有按照合同施工，以现在的装修完成项目来计算，工程造价只有50141元。因此甲方要求乙方退回多收的工程款2559元。为保护甲方的合法权益，根据上述的事实依据，现诉诸法院，请求法院作出公正判决。拓域装饰工程部未答辩，未向本院提供证据，视为其放弃诉讼权利。当事人围绕诉讼请求提供的证据，本院审核后对勤天汇公寓11座xxx房装修造价结算表打印件（甲方核算造价）以外的证据予以确认。勤天汇公寓11座xxx房装修造价结算表打印件（甲方核算造价）系原告单方制作，无其它证据印证，不能作为认定事实的依据。本院根据查明的证据及当事人的陈述，确认以下事实：何彦锋（甲方）委托拓域装饰工程部（乙方）装修公寓，并于2018年9月9日签订装修合同。按合同约定，乙方为甲方装修高明区西江新城勤天汇11座xxx的公寓房，乙方包工包料造价62000元，装修时间从2018年9月9日开始，工期90天。同时，双方还将《拓域装饰工程报价》作为合同附件履行。至原告起诉时（2019年7月24日）仍未进行结算，也无证据证明完成了装修工程。截止至诉前，甲方已经支付前三期工程款，第一期18600元（2018年9月9日），第二期18600元（2018年11月3日），第三期15500元（2019年1月12日），合计52700元。按合同约定这前三期付款时间分别为“签订合同之日”、“水电验收及格之日”、“泥水验收及格之日”。而原告确认未支付的第四期、第五期工程款约定付款期为“木工验收及格之日”、“油漆验收及格之日”。另查明，被告拓域装饰工程部系由自然人林卓琳于2016年6月6日开办的个体工商户，核准日期为2018年8月22日。本院认为，依法成立的合同受法律保护。双方订立的合同意思表示真实，内容不违反法律法规的强制性效力规定，应为合法有效，由此产生的权利义务应受法律的保护和约束。被告逾期超过工期一倍以上未完成工程已构成严重违约，原告起诉请求解除合同，合法有据，本院予以支持。关于被告多收工程款2559元问题。由于未进行结算，未完成工程项目均只有原告单方的书面确认，无其他证据如现场照片、对方确认等核实。原告的该项主张缺乏足够证据佐证，按举证责任应由原告承担相应的法律后果，本院不予支持。关于逾期罚款的违约问题。双方在合同中约定的工期为90天，即从2018年9月9日至2018年12月7日止。但直至庭审辩论终结时止，被告均未主张工程已完工或对原告主张的已于2019年7月12日基本完工提出异议，结合合同约定和付款证据，本院确认直至起诉解除合同时（2019年7月24日）止被告未完全履行装修合同义务，应承担每天罚款100元的违约责任。原告仅请求至2019年7月12日止的违约金，是其对自身权利的处分，不损害他人的合法权益，但不宜过分高于《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条规定的幅度：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’”。按原告自认，其已支付52700元工程款，被告也基本完成了同期工程量，原告因被告违约不会造成原告直接的经济损失，而是及时入住的非物质利益。如按原告计算的被告逾期天数215天计算违约金，则违约金为21500元明显过分高于余下工程的价款9300元，也超过合同价款的30%。本院根据上述司法解释精神依职权调整为6000元。综上，确认原、被告签订的合同自起诉时解除，被告应支付原告违约金6000元。原告的其他诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第九十四条第四项、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，缺席判决如下：一、原告何彦锋与被告佛山市高明区拓域装饰工程部于2018年9月9日签订的装饰装修合同自2019年7月24日起解除；二、被告佛山市高明区拓域装饰工程部于本判决生效之日起十日内向原告何彦锋支付违约金6000元；三、驳回原告何彦锋的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1887元，减半收取943.5元（原告已预交），由被告佛山市高明区拓域装饰工程部负担768.36元，原告何彦锋负担175.14元；被告负担的受理费768.36元，由被告于支付判项确认的款项时一并支付给原告，本院不再另行收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  梁小平二〇一九年十月十五日书记员  黎泸蔓