贵州省毕节市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）黔05民终4198号上诉人（原审被告）：毕节康泰物业管理有限公司，住所地：贵州省毕节市七星关区威西路53号，统一社会信用代码：91520502063060342W。法定代表人：王大斌，系该公司执行董事。委托诉讼代理人（特别授权）：陈阳萍，贵州锐驰律师事务所律师。委托诉讼代理人（一般授权）：陈浩，贵州锐驰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：毕节市七星关区创美世纪城二期业主委员会，住所地：贵州省毕节市七星关区草海大道创美世纪城二期2栋6楼。备案编号：（2017）7号。负责人：徐峰，系该业主委员会主任。委托诉讼代理人：袁江，男，汉族，1971年10月23日出生，户籍地为贵州省毕节市，系该业主委员会委员。被上诉人（原审被告）：毕节市鸿运物业管理有限责任公司七星关区分公司，住所地：毕节市七星关区翠屏社区创美世纪城二期六楼。统一社会信用代码91520502MA6HDRN39D。负责人：彭启荣，系该分公司总经理。委托诉讼代理人（特别授权）：彭博，系该分公司副总经理。被上诉人（原审第三人）：贵州电网有限责任公司毕节供电局，住所地：贵州省毕节市七星关区桂花路14号，统一社会信用代码：91520500214402582C。负责人：李涟叶，系该局执行董事。委托诉讼代理人（特别授权）：赵新春，贵州本芳律师事务所律师。上诉人毕节康泰物业管理有限公司（以下简称“康泰物业公司”）因与被上诉人毕节市七星关区创美世纪城二期业主委员会（以下简称“创美二期业委会”）、毕节市鸿运物业管理有限责任公司七星关区分公司（以下简称“鸿运物业七星关分公司”）、贵州电网有限责任公司毕节供电局（以下简称“毕节供电局”）物业服务合同纠纷一案，不服贵州省毕节市七星关区人民法院（2019）黔0502民初3855号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年7月30日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。上诉人康泰物业公司上诉请求：1、撤销一审判决，并依法改判驳回被上诉人创美二期业委会对上诉人的诉讼请求；2、一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：一、一审法院认定本案为物业合同纠纷，但上诉人与被上诉人创美二期业委会签订的《物业服务合同》中并没有约定由上诉人收取电费后再向被上诉人毕节供电局交纳，并且实际用电人也并非上诉人，业委会也未向上诉人预交过电费，一审法院判决上诉人向被上诉人毕节供电局支付电费及违约金缺乏事实和法律依据。二、根据一审查明的事实，上诉人的实际服务期截止到2018年12月31日，而2019年4月之前的电费已交清。故涉案2019年4月至2019年5月6日所欠的电费及违约金与上诉人无关，上诉人并非实际用电人，无义务交纳电费。三、被上诉人创美二期业委会未能证明业主预交电费超过上诉人应向被上诉人毕节供电局交纳的电费，而一审法院判决上诉人连带支付所欠2019年4月至2019年5月6日的电费及违约金违反了谁主张谁举证原则，加重了上诉人的举证责任，导致不利于上诉人的判决结果。退一步说，即使上诉人预收的电费超过了实交的电费，法院也应向被上诉人创美二期业委会释明案件的法律关系，要求其变更诉讼请求或以其他法律关系另案主张要求上诉人返还。四、通过被上诉人创美二期业委会诉请的内容，双方当事人应当为毕节供电局和最终供电用户，故被上诉人创美二期业委会所请求的内容无法律基础，上诉人与被上诉人创美二期业委会均不是适格的主体。综上所述，一审法院认定事实不清，适用法律错误，为维护上诉人的合法权益，特提起上诉，请求二审法院支持上诉人的上诉请求。被上诉人创美二期业委会答辩称，1、上诉人在撤出本小区时没有和二期物业及小区业主进行财务对接和移交，上诉人在撤出前收取了电费和物业费没有退还给业主，也没有和新进来的物业结清，上诉人认为已经移交，其应提供证据。2、本小区电费属于先交电费后用电，因此业主并不欠供电局一分电费，故该电费应由上诉人及鸿运物业七星关分公司两家公司交纳。3、关于举证责任的问题，因小区电费的收取是供电局向两家物业公司收取，因此证据在两家物业公司，一审中业委会已提出申请，证据由两家物业公司提交。同意一审判决结果，请求维持原判。被上诉人鸿运物业七星关分公司辩称，以上诉人为户头的电表上，上诉人确实交了20多万元，但是维也纳酒店交的，不是上诉人交纳的。该电表上总计有40多万元电费，我方收取了业主的18万元，其余所欠的电费是上诉人收取的。上诉人交纳了15万元，但在2018年12月19日至2019年1月1日期间产生了电费11万元，所以实际上诉人对之前所欠的电费只垫付了3万多元，其还欠电费26万多元，超过了一审判决的电费。我方认可一审判决，上诉人的上诉理由不成立，请求维持原判。被上诉人毕节供电局辩称，涉案小区在毕节供电局开户用电的户头是毕节康泰物业公司，该电表上差欠的大概是2019年6、7、8、9月的电费，之前的电费已经结清，其他无意见。实际上在一审中我方已经出具情况说明，该电表上2019年4月之后到2019年5月6日所欠的电费153424.29元，违约金34225.01元，共计187649.30元，这笔欠费后来已经结清。所以现在差欠的只有2019年6、7、8、9月的电费。请求二审法院依法判决。一审原告创美二期业委会向一审法院起诉请求：1、请求判令被告康泰物业公司、鸿运物业七星关分公司向第三人毕节供电局缴纳拖欠的毕节创美世纪城二期业主的电费22万元以及滞纳金，限判决生效后十日内给付第三人。2、诉讼费由二被告承担。一审原告起诉后根据第三人毕节供电局提供的欠费数据，将诉讼请求第1项变更为：判令被告康泰物业公司、鸿运物业七星关分公司向第三人贵州省电网有限责任公司毕节供电局缴纳拖欠的电费及违约金共计249,775.39元（拖欠电费221,785.79元以及2019年1至3月的违约金27,989.6元），限判决生效后十日内给付第三人。在庭审中，根据第三人毕节供电局提供的数据，经一审法院释明，一审原告将诉讼请求第1项变更为：判令被告康泰物业公司、鸿运物业七星关分公司向第三人毕节供电局缴纳拖欠的电费及违约金共计187,649.30元（拖欠2019年4月份电费153,424.29元以及2019年1至4月的违约金34,225.01元），限判决生效后十日内给付第三人。一审法院认定事实：被告康泰物业公司在2015年进入原告涉案小区进行前期物业服务，此后于2017年11月4日与原告签订一年的《物业服务合同》，合同服务期限为2017年9月1日到2018年8月30日，实际服务期限到2018年12月31日。原告与被告康泰物业公司合同终止后，被告鸿运物业七星关分公司于2018年11月30日与原告签订《物业服务合同》，合同试用期限为2018年12月22日到2019年2月28日，合同3年一签，双方无异议可自动续签。该小区电费缴纳住户用电部分是自己向供电部门缴纳，商铺用电部分是由商铺业主预交给物业公司,再由物业公司代缴给第三人毕节供电局。涉案业主用电户名为毕节康泰物业管理有限公司，用户号为0624015518017856，至今仍未过户。该用户2019年4月之前的电费已缴清，截止2019年5月6日，该用户共拖欠第三人毕节供电局电费及违约金共计187,649.30元（其中2019年4月份电费153,424.29元以及2019年1至4月的违约金34,225.01元）。因未如期缴纳电费，毕节供电局曾经多次停电。原告为维护自己的合法权益诉至本院，请求判如所诉。上述事实，有原、被告及第三人的陈述，以及原、被告及第三人所举证据，上述证据已经庭审举证质证，一审法院予以确认，在卷为凭。一审法院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告与被告康泰物业公司、鸿运物业七星关分公司签订的《物业服务合同》系双方的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约定履行自己各自的义务。本案电费系代收代缴费用，双方在履行过程中已经明确电费先由业主预交给物业公司，再由物业公司代缴给第三人毕节供电局。原告预交电费的基本事实存在，被告就应当按实际履约情况履行自己的义务，本案原告虽然不能举证证明向物业公司缴纳了多少电费，但原告不能举证的交费票据或交费清册被告物业公司也同样持有，被告物业公司也应举证证明自己收取了多少电费及向毕节供电局缴纳了多少电费。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”最高人民法院《关于适用的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”本案被告康泰物业公司、鸿运物业七星关分公司的合同义务是代收代缴电费也包括对收费账册的保管，现二被告不能举证证明所预收电费是否已经全部缴清，不提供完整的缴费票据或缴费清册，而本案用电户名为被告康泰物业公司，缴费义务人仍然为康泰物业公司，因该电费包括了二被告管理期间所欠费用，二被告不能举证证明其管理期间各自欠费或余额多少，应当承担对其不利的后果，故该费用应由二被告共同支付。因本案二被告并未提起反诉，故二被告如认为尚有业主未足额交费，二被告可另案主张权利。综上所述，对原告的诉讼请求，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条之规定，判决：被告毕节康泰物业管理有限公司、毕节市鸿运物业管理有限责任公司七星关区分公司于本判决生效之日起十日内向第三人贵州电网有限责任公司毕节供电局支付所欠电费及违约金共计人民币187,649.30元。案件受理费人民币25.00元（已按简易程序减半收取），由被告毕节康泰物业管理有限公司、毕节市鸿运物业管理有限责任公司七星关区分公司负担。二审中，被上诉人鸿运物业七星关分公司向本院提供了下列证据：给康泰物业的《催缴通知及回复函》、《关于创美二期管理混乱的报告》、给房开运营部的《致函》、给康泰物业的《再次催缴函》、给房开运营部的《请求函》、给房开运营部的《求助函》、给创美二期业主委员会的《关于创美二期物业管理为何混乱的情况说明》、《康泰物业未移交的设施设备》、《关于水电充值系统售卖情况反映》、给康泰物业公司的《致函》、《费用清单》、《康泰负1、2楼、道阐电费》、《康泰欠鸿运物业费、监控室管理费、垃圾清运费》、《康泰预收2019年商铺物业费对接给鸿运的名单》。拟证明上诉人欠鸿运物业七星关分公司的电费及物业费的情况。上诉人质证意见：对该证据的三性均不认可，理由是该证据均是鸿运物业七星关分公司单方制作，并且鸿运物业七星关分公司与康泰物业公司无任何法律关系。创美二期业委会质证意见：对该证据无意见。毕节供电局质证意见：我方不知情。本院经审查认为，上述证据不属于二审期间的新证据，达不到被上诉人鸿运物业七星关分公司的证明目的，且其真实性也无法确认，故对其证明效力不予认定。对一审审理查明的事实，本院予以确认。二审另查明：案涉小区业主及物业公司用电的户名为毕节康泰物业管理有限公司，该户头上所体现的电费包括小区商业部分业主用电、小区公共用电及物业公司办公用电。二审中，被上诉人毕节供电局称：上诉人康泰物业公司在案涉小区服务期间并未欠毕节供电局的电费，案涉2019年4月至2019年5月6日的电费及违约金187649.30元现已由鸿运物业七星关分公司缴清。被上诉人鸿运物业七星关分公司称：上诉人康泰物业在案涉小区服务期间的确未欠毕节供电局的电费，涉案的该笔电费系小区业主预存给康泰物业公司的电费，应由康泰物业公司转交给鸿运物业七星关分公司，但康泰物业公司一直没有转交。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。本案中，被上诉人创美二期业委会的一审诉讼请求为：请求判令康泰物业公司、鸿运物业七星关分公司向毕节供电局缴纳拖欠的电费及违约金共计187,649.30元（拖欠2019年4月份电费153,424.29元以及2019年1至4月的违约金34,225.01元），但从一、二审查明的事实来看，该欠费的用电户名为康泰物业公司，该户名上所体现的电费既包含小区商业部分业主用电，也包含小区公共用电及物业管理公司办公用电，缴纳该欠费的义务主体并非案涉小区业主，也非被上诉人创美二期业委会，而收取该欠费的权利主体为毕节供电局。创美二期业委会并非该供用电合同关系的主体，与康泰物业公司、鸿运物业七星关分公司及毕节供电局之间并无法律上的直接利害关系，其无权主张康泰物业公司、鸿运物业七星关分公司向毕节供电局缴纳相关欠费。同时，毕节供电局在二审中自认，康泰物业公司在案涉小区服务期间并未欠毕节供电局的电费，案涉2019年4月至2019年5月6日的电费及违约金187649.30元现已由鸿运物业七星关分公司缴清。鸿运物业七星关分公司在二审中也认可，康泰物业公司在案涉小区服务期间的确未欠毕节供电局的电费，涉案的该笔电费系小区业主预存给康泰物业公司的电费，应由康泰物业公司转交给鸿运物业七星关分公司，但康泰物业公司一直未转交。因此，创美二期业委会请求判令康泰物业公司、鸿运物业七星关分公司向毕节供电局缴纳拖欠的电费及违约金共计187,649.30元也无事实依据。故创美二期业委会的一审诉讼主体不适格，其起诉不符合上述民诉法规定的受理条件，应依法裁定驳回其起诉。因本案纠纷所涉及的其他权利义务关系，相关权利主体可另行主体权利。一审判决康泰物业公司、鸿运物业七星关分公司向毕节供电局缴纳拖欠的电费及违约金共计187,649.30元无事实和法律依据，本院予以纠正。上诉人康泰物业公司的上诉主张成立，本院予以支持。综上所述，上诉人毕节康泰物业管理有限公司的上诉请求成立，本院予以支持；一审判决认定事实有误，适用法律和判决结果不当，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十条之规定，裁定如下：一、撤销贵州省毕节市七星关区人民法院（2019）黔0502民初3855号民事判决；二、驳回被上诉人（一审原告）毕节市七星关区创美世纪城二期业主委员会的起诉。一审案件受理费25元，退还毕节市七星关区创美世纪城二期业主委员会；二审案件受理费50元，退还毕节康泰物业管理有限公司。本裁定为终审裁定。审 判 长 黄世军审 判 员 徐 洪审 判 员 刘光全二〇一九年十月十日法官助理 张园园书 记 员 谢贤聪