云南省安宁市人民法院民 事 判 决 书（2019）云0181民初2112号原告：云南利佳新能源科技有限公司。住所地：云南省昆明市官渡区得胜家居博览中心E区1198号。法定代表人：刘艳江，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：郑菲，云南滇昆律师事务所律师，特别授权代理。被告：朱兆伟，男，汉族，1985年11月24日生，云南省安宁市人，初中文化，自由职业，现住：云南省安宁市。委托诉讼代理人：周有学，安宁市司法局草铺法律服务所法律服务工作者，特别授权代理。原告云南利佳新能源科技有限公司（以下简称利佳公司）与被告朱兆伟合同纠纷一案，本院于2019年8月13日立案后，适用简易程序，于2019年9月9日公开开庭进行了审理，原告利佳公司的法定代表人刘艳江、委托诉讼代理人郑菲，被告朱兆伟及其委托诉讼代理人周有学到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告利佳公司提出诉讼请求：一、判令被告立即返还原告价值144800元的家电；二、判令被告赔偿阻挠原告正常经营造成的房屋租金损失及经营损失70000元（损失按每月10000元计算，暂从2019年1月1日起计算至起诉之日止）；三、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：原被告双方于2018年3月19日签订《承包经营合同书》，被告自愿承包经营甲方位于云南省安宁市得胜利佳专卖店，期限为2018年3月19日至2018年12月31日，期间被告依合同约定享有在该经营场所对利佳产品的营销权，但仅能销售原告的产品，并由原告供货给被告销售。签订合同后，双方签订店面产品展示、陈列家电接收清单。同时合同约定，合作期结束后被告保证清单上的家电完好无损，否则照价全额赔偿。且为保证原告的权益，在签订合同书时被告需向甲方交纳30000元保证金，合同终止且双方账目结算清后予以返还，但被告实际上只交付了20000元保证金。合同约定的承包经营期限届满后，被告私自将原告承租的经营场所进行分割并装修，导致原告的经营场所面积缩减；被告还私自将原告店内部分家电拉走，私自拆走灯具等。经原告多次询问并和被告协商返还产品及灯具，被告均拒绝返还，现导致原告多台家电和水晶灯无法找回，为此造成原告直接损失144800元，因被告的违约行为导致原告的铺面一直至今无法正常经营，造成每个月的租金损失、营业额损失在10000元左右，至今损失仍然在继续，至起诉之日约损失70000元。综上所述，因被告的严重违约导致原告权益受到损害，且被告拒绝赔偿，经公安机关及商场管理方出面均未能解决纠纷。为此，原告依法起诉，请求人民法院支持原告的诉讼请求。被告朱兆伟答辩称：一、原、被告签订的《承包经营合同书》合法有效，被告已经全面履行了自己的合同义务，不存在违约行为；二、改变经营场所面积是原告所为，并非被告行为，原告把362.32平方米的经营场所分割为146.14平方米，得胜商场已退还其不再租用面积的凡物押金；第三、因原告未按协议及时退还被告押金，被告拉走了店铺内展示的部分家电及吊灯，现存放于车库中。但值钱的3P及5P主机是原告自己安排人拿走的。其余原告所提主张没有事实和法律依据，故此请求法院依法驳回其诉讼请求。本院经审理认定事实如下：2018年3月19日，原告利佳公司（甲方）与被告朱兆伟（乙方）签订《承包经营合同书》，约定朱兆伟承包经营利佳公司安宁得胜利佳专卖店、负责经营销售利佳产品及品牌推广；朱兆伟只有经销权，该店所有权仍属于利佳公司。承包期自2018年3月19日至2018年12月31日，双方合作期间，朱兆伟缴纳30000元保证金，如终止合作，双方往来账务结算清楚，利佳公司如数退还保证金。合同还约定：朱兆伟在经营承包期间严格按照利佳公司店面样品陈列、如有新品上市，朱兆伟需无条件上新品并且朱兆伟有权看护好店内样品，如承包期间店面样品出现损坏或丢失，由朱兆伟全额承担；在承包期满后，如店面样品有缺失，朱兆伟全额赔偿甲方（附样品清单）；朱兆伟在承包经营期间，未经利佳公司允许，不可擅自更改店面装修，如擅自更改扣除保证金并恢复原装修样子等。合同经营期间2018年7月26日，利佳公司在安宁得胜利佳专卖店的经营面积从原来的362.32平方米缩减为146.14平方米，退款手续由李晓庆办理。面积缩减重新布置装潢店铺时，被告朱兆伟把原悬挂的大灯拉回其仓库保管。合同到期后，朱兆伟与利佳公司及其法定代表人刘艳江通过微信沟通协商关于利佳公司经营的产品热水器性能与宣传资料不符需解决退货问题，以及退付押金和退还店铺内陈列的货品事宜，但双方均未给出明确的时间，双方亦未进行清点、交接。另，被告朱兆伟当庭陈述其拉回1.太阳能20管带IP主机绿色（实体、差15支管）；2.太阳能20管不带主机红色（实体、差1支管）；3.C2分体机（空壳）；4.水晶吊灯一盏。被告朱兆伟实际交付20000元为保证金。认定上述事实，除原、被告的当庭陈述外，还有原告提交的证据：1.《承包经营合同书》一份；2.安宁店面样品清单一份；3.利佳安宁店被朱兆伟拉走货物清单一份；4.视屏资料一份。被告提交的证据：1.《承包经营合同书》、安宁店面样品清单及被告支付保证金收据一份；2.被告与原告法定代表人的微信记录及店铺照片；3.得胜家居集团统一收据四张；4.原告移交给被告的安宁店面样品货物照片及价格表；5.2018年9月13日原告叫张海有来店内拉走1台5P机器收条一张；6.内资企业登记基本情况表一份；7.授权书、安宁店面支持政策协议、房租收据、宣传单收据在卷佐证。本院认为：原告利佳公司与被告朱兆伟签订《承包经营合同书》系双方真实意思表示，内容合法有效，双方均应按约履行合同义务，合同至届满期限后权利义务自然终止，依据《中华人民共和国合同法》第九十二条：“合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务”，原告利佳公司应及时清点、接收店铺及店内物资，并清算账目后退还被告朱兆伟交付的保证金。被告朱兆伟提交的证据证实，被告朱兆伟通过微信催促原告利佳公司法定代表人刘艳江“点货及退押金”未果，遂将20管太阳能二套及C2分体机拉走，符合法律规定的自力救济的原则，救济限度未超出保护利益，被告朱兆伟无过错。但双方发生纠纷后，一直未协商达成共识，应及时通过法律途径解决纠纷，上述物品按协议约定为原告所有，故利佳公司起诉返还上述三件热水器样品及水晶吊灯的，本院予以支持。被告朱兆伟履行返还义务的，原告利佳公司应与被告朱兆伟进行账务结算后退还保证金，不履行的，朱兆伟可另案起诉。原告利佳公司主张返还的其他热水器等值144800元损失，举证责任在原告，除前述三件热水器样品及水晶吊灯外，其余样品被告朱兆伟不认可拉走，双方的合同期届满后，原告利佳公司经被告朱兆伟催促仍不在合理期限内来“点货”，被告朱兆伟已无代管义务，故灭失风险应由原告利佳公司自行承担；第二，原告置放于店内的热水器为样品，双方合作开始时的交接清单已明确为样品，部分仅为空壳，故原告以其市场标价主张返还金额亦无事实依据。综上，原告利佳公司主张返还的家电等值144800元，无事实及法律依据，本院不予支持。原告主张被告朱兆伟赔偿因阻挠原告正常经营造成的房屋租金损失及经营损失70000元（损失按每月10000元计算），举证责任在原告，其未提出证据证实被告朱兆伟有阻挠原告正常经营的违法行为及违法行为与其主张的得胜商场收取的房屋租金和水电费系违法损失之间有因果关系，应承担举证不能的法律责任；关于营业场所面积缩减的问题，原告未提交证据予以证实，被告朱兆伟提交的证据证实，原告的法定代表人的亲属已收取了得胜商场退付的房租款，故其主张系被告擅自缩减面积，与事实不符，本院不予采信，故对该项主张，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法总则》第八条、第十条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十二条、第九十八条、第一百二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告朱兆伟于判决生效后30日内返还原告云南利佳新能源科技有限公司以下物品：1.太阳能20管带IP主机绿色（实体、差15支管）；2.太阳能20管不带主机红色（实体、差1支管）；3.C2分体机（空壳）；4.水晶吊灯一盏；二、驳回云南利佳新能源科技有限公司的其他诉讼请求。案件受理费4522元，减半收取2261元，由原告云南利佳新能源科技有限公司承担。如不服本判决，可于本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判或逾期不上诉的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后，法律规定的期限内，向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前述规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。审判员  冯琳琳二〇一九年十月三十日书记员  刘 洁