江苏省南京市浦口区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏0111民初2179号 原告：周爱军，男，1973年12月15日生，汉族，住南京市浦口区。 委托诉讼代理人：李箕龙，江苏众盛律师事务所律师。 被告：南京绿弘房地产开发有限公司，住所地在南京市高新技术开发区高科五路5号29幢410-106室。 法定代表人：李宝森，董事。 委托诉讼代理人：季为玉，男，系该公司员工。 被告：南京王者之凤建筑装饰股份有限公司，住所地在南京市浦口区星甸中街金星大厦401-1室。 法定代表人：李兴华。 诉讼代表人：北京市炜衡律师事务所（破产管理人）。 委托诉讼代理人：吴俊锋，南京王者之风建筑装饰股份有限公司破产管理人，北京市炜衡律师事务所律师。 原告周爱军诉被告南京绿弘房地产开发有限公司（以下简称绿弘公司）、南京王者之风建筑装饰股份有限公司（以下简称王者之风公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告周爱军及其委托诉讼代理人李箕龙、被告绿弘公司委托诉讼代理人季为玉、被告王者之风公司委托诉讼代理人吴俊锋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告周爱军向本院提出诉讼请求：1、确认原告周爱军对被告王者之风公司享有工程款258860元的债权；2、被告绿弘公司在欠付被告王者之风公司的工程款范围内对上述债务承担付款责任；3、确认原告对被告绿弘公司的“南京弘阳时光里（G７６-B地块）1#、3#、5#、7#、10#、13#、14#、15#楼及所在区域的地库公共部位装修工程折价或拍卖的价款在258860元内享有建设工程价款优先受偿权；4、原告承担本案诉讼费。事实和理由：2016年4月22日，被告绿弘公司与被告王者之风公司签订《建设工程施工合同》，约定绿弘公司将南京弘阳时光里（G76-B地块）1#、3#、5#、7#、10#、13#、14#、15#楼及所在区域的地库公共部位装修工程发包给王者之风公司。同年5月13日，王者之风公司与原告签订《项目经营责任承包协议》，约定王者之风公司将上述装修工程全部转包给原告施工。原告积极履行合同义务，近期将涉案工程施工完毕，并交付被告。涉案工程于2017年实际投入使用。2018年6月、2019年1月，原、被告两次结算，该工程审定价为4300217.16元，截止起诉之日，原告共收到工程款4041357.3元，尚欠258860元工程款。原告系涉案工程的实际施工人，被告长期拖欠工程款，无奈之下遂起诉至法院。 被告绿弘公司辩称，我公司与原告不存在合同关系，无法向原告支付工程款。涉案工程确实已交付使用。由于王者之风公司破产，我公司收到其他案件的法院出具停止支付工程款通知，目前两被告之间的工程款没有确定最终结算金额。被告绿弘公司确实有涉案工程款258860元未付，但涉案工程已交付业主使用，原告主张的优先受偿权无法实现。 被告王者之风公司辩称，原告所述欠付工程款属实。原告系实际施工人，由于管理人没有原始资料，具体结算款项应由原告与绿弘公司确认工程款数额。原告主张的优先受偿权与我公司无关。 经审理查明，2016年4月22日，绿弘公司与王者之风公司签订《建设工程施工合同》，约定由王者之风公司承包南京弘阳时光里（G76-B地块）1#、3#、5#、7#、10#、13#、14#、15#楼及所在区域的地库公共部位装修工程，开工日期2016年4月22日，完工日期为2016年9月21日，总价款为4420000.13元（固定综合单价）。2017年1月6日，签订补充协议一，工程款暂定为632720.71元。 2016年5月13日，王者之风公司（甲方）与原告周爱军（乙方）签订《项目经营责任承包协议》，王者之风公司将其承包的上述工程全部转包给周爱军，承包结算全费用承包造价为甲方向乙方支付的工程结算，工程中一切开支均由乙方义务承担（包括但不限于，人工费、材料费、机械费、措施费、办公费、业务费、营销费、交通费、住宿费、临时设施费、检测费、管理人员工资、税金等一切费用），工程造价为甲方与建设方确定的竣工结算价。工程款的支付时间和金额，甲方在收到建设方支付的工程款后，按收款比例70%支付给乙方，扣除代扣代交各类税费、水电费及其他应付款后的余款，7日内点对点划入乙方指定帐户（前提需乙方在每次甲方付款产提供等额的成本发票，或承担相应成本发票的费用，按3%），工程竣工验收合格拿到业主竣工报告，回款达到95%后，甲方按收款比例扣除相关费用后支付给乙方。 涉案工程于2016年4月开工，2017年3月交付。目前已投入使用。2018年6月29日，涉案工程初审金额为4558617.25元。2019年1月28日，由原告周爱平参与，结算审核价为4300217.16元。涉案工程被告绿弘公司尚欠被告王者之风公司工程款258860元。 另查，原告周爱军于2018年曾就涉案工程起诉两被告，后于2018年12月28日申请撤诉。 上述事实，有原告提供的建设工程施工合同、项目经营责任承包协议、照片、初审表、结算表、双方当事人当庭陈述等证据在卷佐证，本院予以认定。 本院认为，承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有施工资质的实际施工人借用有资质的建筑企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。实际施工人以发包人为被告主张权利的，发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。 被告王者之风公司将承包被告绿弘公司的工程转包给没有施工资质的原告，双方的转包关系违反了法律法规的禁止性规定，属于无效合同。涉案工程现已完工交付，根据法律规定，原告有权依据约定要求被告王者之风公司支付工程款。因被告王者之风公司进入破产程序，且对原告主张的工程款没有异议，本院对原告要求确认被告王者之风公司欠付原告工程款258860元的诉讼请求予以支持。 对原告要求被告绿弘公司在欠付工程款范围内对上述债务承担付款责任的诉讼请求，被告绿弘公司认可涉案工程尚欠被告王者之风公司工程款258860元。本院认为，被告绿弘公司应在欠付被告王者之风公司工程款258860元范围内对原告承担责任。 对于原告要求确认原告对被告绿弘公司的“南京弘阳时光里（G76-B地块）1#、3#、5#、7#、10#、13#、14#、15#楼及所在区域的地库公共部位装修工程折价或拍卖的价款在258860元内享有建设工程价款优先受偿权，被告绿弘公司认为该工程已交付业主使用，原告主张的优先受偿权已无法实现，请求驳回原告的诉讼请求。本院认为，涉案工程已交付使用，对原告的此项诉讼请求不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条、第四条、第二十六条、《中华人民共和国企业破产法》第四十六条、《最高人民法院关于适用若干问题的规定（二）》第四十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、确认被告南京王者之风建筑装饰股份有限公司欠付原告周爱军工程款258860元； 二、被告南京绿弘房地产开发有限公司在欠付被告南京王者之风建筑装饰股份有限公司工程款258860元范围内对原告周爱军承担责任； 三、驳回原告周爱军的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费5182元，由被告南京王者之风建筑装饰股份有限公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时向该院（账户名称：江苏省南京市中级人民法院，开户行名称：中国工商银行南京市汉口路支行，开户行账号：43×××18，开户行地址：南京市玄武区丹凤街19号）预交上诉案件受理费5182元。 审 判 长  谢 明 人民陪审员  谢苏钰 人民陪审员  沙秀华 二〇一九年十月十八日 法官 助理  陈 欣 书 记 员  李 洁