连云港市赣榆区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0707民初7059号原告：胡顺美，女，1958年9月9日出生，汉族，居民，住连云港市赣榆区。原告：胡顺利，男，1963年10月13日出生，汉族，居民，住连云港市赣榆区。原告：胡顺国，男，1964年10月13日出生，汉族，居民，住连云港市赣榆区。原告：胡桂莲，女，1967年6月24日出生，汉族，居民，住连云港市赣榆区。原告：胡桂霞，女，1969年9月16日出生，汉族，居民，住连云港市赣榆区。五原告共同委托诉讼代理人：姜正彬，江苏苏州湾律师事务所律师。被告：胡启龙，男，1978年6月28日出生，汉族，居民，住山东省东营市东营区。委托诉讼代理人：孙昌明、孙瑞泽，日照东港开元法律服务所法律工作者。原告胡顺美、胡顺利、胡顺国、胡桂莲、胡桂霞与被告胡启龙返还财产纠纷一案，本院于2019年8月13日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告胡顺美、胡顺利、胡顺国、胡桂莲、胡桂霞及五原告共同委托诉讼代理人姜正彬、被告胡启龙的委托诉讼代理人孙昌明均到庭参加了诉讼，被告胡启龙的委托诉讼代理人孙瑞泽到庭参加了第一次庭审。本案现已审理终结。原告胡顺美、胡顺利、胡顺国、胡桂莲、胡桂霞向本院提出诉讼请求：请求判令被告胡启龙偿还在购买拆迁安置房屋中用五原告父亲胡某1足房屋补贴垫付款的剩余款项90000元及利息。事实及理由：五原告父亲胡某1足为赣榆区柘汪镇小王坊村民，一直在该村居住（原房屋地籍号为103659，村镇房屋所有权证号为马站字第88154号）。2012年度，原告父亲因为居住的房屋被征地拆迁确定为拆迁安置户，根据当地政府颁发的大、小王坊村新社区搬迁安置实施方案，规定应享有原居住的房屋进行拆迁安置补偿，并享有相应的房屋及附属设施补偿、搬家补助费、临时安置补助费、搬迁奖励补贴等及产权调换安置待遇。但是本案被告胡启龙并非本村村民，却以原告父亲房屋的宅基地在七十年代属于原告的祖父母为由，与被告小王坊村委会签订了搬迁房屋产权调换安置合同，被告小王坊村委会安置给被告胡启龙位于鑫海花园小区7幢3单元101室房屋，但是被告方于2012年3月26日只向被告小王坊村委会支付了房屋置换差价款26591元，其余116000元房款却用于原告所建房屋拆迁应享有房屋拆迁补偿、安置补偿、搬家补助、搬迁奖励等多项安置款项进行置换垫付，最终使被告胡启龙购置了安置房屋，现已由小王坊村委会向其交付了该房屋，并由被告将安置房屋转卖给他人获利。期间，被告与原告父亲胡某1足曾在村委会主持下达成协议，确定被拆迁房屋建筑物为胡某1足所有，被告已经支付胡某1足55000元，应给予胡某1足90000元。后原告父亲在催要无果后，依照其被拆迁房屋安置给被告的事实及欠剩余款项事实以胡启龙和村委会为被告向赣榆区法院起诉解决，后法院以未提供上述协议等理由未获支持。后连云港市中级人民法院二审判决书中维持原判，但二审认为“胡某1足与胡启龙于2012年4月4日达成的初步协议书有双方签字认可，系真实意思表示，可以作为确认本案事实的依据”。并告知“依据该初步协议书，可知胡启龙对拆迁房屋具有所有权，胡某1足有权依据该协议书向胡启龙主张权利”。为此，因原告父亲已经去世，现各原告作为法定继承人依法向法院起诉，请求支持原告的诉讼请求。被告胡启龙辩称，1、原告再次以返还财产为由起诉，属于重复起诉，法院应当驳回原告诉讼请求；2、原告以初步协议作为事实理由主张权利不成立。（2016）苏0707民初2489号民事判决书已经驳回原告诉讼请求，且经二审、再审程序，均维持原判；3、被告在原告父亲的蒙骗、强迫下，出具了初步协议，但被告回家后，与其母亲核实，涉案房屋并非原告父亲所有，而是被告父亲所有，初步协议不是合法有效证据，也没有达成最终协议；4、原告起诉已经超过诉讼时效。综上，请求驳回原告诉讼请求。本院经审理认定事实如下：案外人胡某1足为赣榆区柘汪镇小王坊村村民，胡某1足于2018年8月5日去世，其第一顺位继承人为原告胡顺美、胡顺利、胡顺国、胡桂莲、胡桂霞以及案外人胡某2，胡某2书面声明放弃诉讼权利。胡某1足系被告胡启龙的伯父。2012年3月26日，被告胡启龙与赣榆区柘汪镇小王坊村村民委员会（以下简称小王坊村委会）签订了搬迁房屋产权调换安置合同，合同中涉及的被置换的房产位于连云港市赣榆区，宅基地号为103号，合同载明的拆迁补偿款项为115772元，安置房屋及车库的总价款为142363元。合同签订后，被告胡启龙于2012年3月26日向小王坊村委会支付了产权置换差额款26591元，但小王坊村委会并未及时向被告胡启龙交付安置房产。后胡启龙向本院提起诉讼，本院于2014年8月4日作出（2014）赣海商初字第0166号民事判决书，判决小王坊村委会将位于柘汪镇鑫海花园小区7幢3单元101房产及车库（3-1）交付给胡启龙，并向胡启龙支付违约金4504元。在被告胡启龙与小王坊村委会于2012年3月26日签订搬迁房屋产权调换安置合同后，被告胡启龙与胡某1足于2012年4月4日达成初步协议书，初步协议书载明：兹有胡日足（即胡某1足）原居住的房子地基系胡某1乐所有，该宅基地地面上的建筑物由胡日足所有，经双方初步协商，胡启龙已付胡日足5.5万元，依照胡日足要求应该给付胡日足房屋款90000元，待胡启龙回家同其母亲协商后再确定。2014年12月31日，胡某1足以共有物分割为由向本院起诉诉讼，要求被告返还拆迁房屋的款项，后于2016年2月5日撤诉，2016年3月21日，胡某1足再次诉至本院，但因其未提交初步协议书，本院作出（2016）苏0707民初2496号民事判决书，以胡某1足证据不足为由驳回其诉讼请求，胡某1足对该判决不服并提起上诉，2016年10月20日，连云港市中级人民法院作出（2016）苏07民终2896号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判，但连云港市中级人民法院经审理查明后认为，胡某1足与胡启龙于2012年4月4日达成的初步协议书有双方签字认可，系双方真实意思表示，可以作为确认案件事实的依据。根据该初步协议书中的约定可知，胡启龙认可胡某1足对涉案拆迁房屋具有所有权，胡某1足有权依据该初步协议书向胡启龙主张权利。后胡某1足去世，五原告作为胡以足的合法继承人向江苏省高级人民法院申请再审，江苏省高级人民法院于2018年12月24日作出（2018）苏某3894号民事裁定书，裁定驳回五原告的再审申请，江苏省高级人民法院在再审审查过程中认定，胡某1足与胡启龙就初步协议书中因相关款项的数额及支付存在争议可以另行解决。本院认为，胡某1足与胡启龙于2012年4月4日达成的初步协议书有双方签字认可，系双方真实意思表示，可以作为确认案件事实的依据。根据该初步协议书中的约定可知，胡启龙认可胡某1足对涉案拆迁房屋具有所有权，胡某1足有权依据该初步协议书向胡启龙主张权利。胡某1足于2018年8月5日去世，原告胡顺美、胡顺利、胡顺国、胡桂莲、胡桂霞作为胡某1足第一顺位继承人，有权就涉案款项向被告主张权利。拆迁房屋产权调换安置合同中载明因房屋搬迁所赔偿的总金额为115772元，胡某1足自愿向被告主张90000元，系其真实意思表示，且不违反法律规定，本院依法予以确认。扣除已经给付的55000元，被告应将剩余35000元给付于五原告。针对原告主张的利息请求，因协议中并未约定剩余35000元款项的给付期限，原告可自第一次向本院主张权利之日（2014年12月31日）起，至被告实际给付之日止，按照中国人民银行同期同档贷款基准利率计算。针对被告胡启龙的辩解意见，本院认为，五原告本次诉讼依据初步协议书，系针对协议书中双方约定的款项进行主张，并非对置换合同中载明房屋拆迁款项进行主张，并不构成重复诉讼；被告也未提交任何证据证实初步协议是被告在被胡某1足蒙骗、强迫下而形成，该初步协议应认定为双方当事人真实意思表示；原告父亲及五原告自2015年至今，一直通过诉讼途径向被告主张权利，其主张权利的期限并未超过诉讼时效，故本院对被告的上述辩解意见均不予采信。综上，对原告胡顺美、胡顺利、胡顺国、胡桂莲、胡桂霞请求判令被告胡启龙返还补贴垫付款90000元及利息的诉讼请求中的合理部分，本院依法予以支持。依据《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条、第一百八十八条第一款、第一百九十五条，《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第三条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、被告胡启龙于本判决生效之日起十日内向原告胡顺美、胡顺利、胡顺国、胡桂莲、胡桂霞给付人民币35000元及利息（利息自2014年12月31日起至被告实际给付之日止，按照中国人民银行同期同档贷款基准利率计算）；二、驳回原告胡顺美、胡顺利、胡顺国、胡桂莲、胡桂霞的其他诉讼请求。如被告胡启龙未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2050元，减半收取1025元，由原告胡顺美、胡顺利、胡顺国、胡桂莲、胡桂霞承担687元，由被告胡启龙承担338元。应由被告胡启龙承担的费用原告胡顺美、胡顺利、胡顺国、胡桂莲、胡桂霞已预交，由被告胡启龙于本判决生效之日起十日内直接向原告胡顺美、胡顺利、胡顺国、胡桂莲、胡桂霞给付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。根据国务院《诉讼费用交纳办法》的规定，同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费2050元，连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行营业部，帐号：10×××94。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审判员 方 圆二〇一九年十月二十九日书记员 张宸铭法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）、《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条：“民事主体的财产权利受法律平等保护。”第一百八十八条第一款：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年。法律另有规定的，依照其规定。”第一百九十五条：“有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：（一）权利人向义务人提出履行请求；……”（二）、《中华人民共和国继承法》第三条：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：……(七)公民的其他合法财产。”第五条：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。”（三）、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第三条：“公民可继承的其他合法财产包括有价证券和履行标的为财产的债权等。”（四）、《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”第一百零七条:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。