贵州省兴义市人民法院民 事 判 决 书（2019）黔2301民初8861号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司黔西南布依族苗族自治州分行，住所地贵州省黔西南布依族苗族自治州兴义市云南路1号。负责人：邓光东，该分行行长。委托诉讼代理人：周先芳，贵州心达律师事务所律师。被告：庄友成，男，1972年1月28日生，藏族，住贵州省兴义市。被告：赵梅花，女，1977年11月12日生，布依族，住贵州省兴义市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司黔西南布依族苗族自治州分行与被告庄友成、赵梅花金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司黔西南布依族苗族自治州分行的委托诉讼代理人周先芳，被告庄友成、赵梅花到庭参加诉讼，本案现已审理终结。本案查明的事实如下：一、合同签订主体：贷款人中国邮政储蓄银行股份有限公司黔西南布依族苗族自治州分行，借款人庄友成、赵梅花，担保人庄友成、赵梅花。《个人额度借款合同》为抵押担保；《小额贷款借款合同》为信用担保。二、合同签订时间：《个人额度借款合同》于2017年5月24日签订；《小额贷款借款合同》于2019年4月10日签订。三、借款（额度）金额：《个人额度借款合同》额度800000元；《小额贷款借款合同》借款金额130000元。四、借款用途：进购大米、进货。五、《个人额度借款合同》支用情况、期限、利率及还款方式：2017年5月26日支用800000元，借款期限60个月，支用利率采用浮动利率即中国人民银行公布的同期同档次贷款利率上浮60%，逾期偿还的本息按罚息利率（借款利率上浮50%）计收罚息和复利，还款方式为等额本息还款法，在2019年4月18日变更还款方式为按月付息、到期还本。2019年3月26日对原支用的800000元已还本金258834.22元，从而在2019年3月29日又支用250000元，借款期限也为60个月，支用利率采用浮动利率即中国人民银行公布的同期同档次贷款利率上浮50%，还款方式为等额本息还款法。《小额贷款借款合同》交付情况、期限、利率及还款方式：2019年4月10日借款130000元，借款期限是12个月，固定年利率5.655%，逾期偿还的本息按罚息利率（借款利率上浮30%）计收罚息和复利，还款方式为按月支付利息，到期一次性还本。六、《个人额度借款合同》违约责任：借款人在额度期限内任意一笔最长逾期超过90天或者累计逾期次数超过六次，贷款人有权终止借款人的授权额度，对已经发放的额度项下贷款有权提前收回贷款。《小额贷款借款合同》违约责任：若借款人违反合同约定，不按期偿付借款本息，或者资信状况恶化，或者出现其他情况有损贷款人债权的情况的，贷款人有权强制收回贷款。七、《个人额度借款合同》借款人偿还本息情况：1、支用80万元的借款，按等额本息归还至2019年4月18日，4月18日后变更为按月支付利息，变更以后逾期支付利息，且仅支付了2019年5月26日期和2019年6月26日期的利息，2019年6月26日期的利息未足额支付。2、支用25万元的借款，仅归还过两期本息，即2019年4月29日期和2019年5月29日期的利息。《小额贷款借款合同》借款人偿还本息情况：仅足额支付了两期利息，即2019年5月10日期、2019年6月10日期，2019年7月10日期逾期支付并且未足额支付，此后再无还款。八、《个人额度借款合同》担保方式:庄友成、赵梅花用其共有的产权证号为黔（2017）兴义市不动产权第XXXX号位于兴义市某某社区的房屋及土地使用权作最高额抵押担保，最高债权额80万元，并办理了抵押登记。《小额贷款借款合同》担保人担保方式:庄友成、赵梅花的信用担保。九、原告的诉讼请求：1.解除中国邮政储蓄银行股份有限公司黔西南布依族苗族自治州分行与庄友成、赵梅花于2017年5月24日签订的《个人额度借款合同》和2019年4月10日签订的《小额贷款借款合同》；2.判令庄友成、赵梅花偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司黔西南布依族苗族自治州分行三笔贷款本息：①于2017年5月26日发放的80万元贷款截至2019年7月28日尚欠的贷款本金528524.76元、利息6160.3元、罚息24.36元，合计534709.42元，并以借款本息之和534685.06元为基数承担自2019年7月29日起至清偿之日止的罚息和复利（罚息利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款基础利率上浮60%的基础上加收50%）；②于2019年3月29日发放的25万元贷款截至2019年7月28日尚欠的贷款本金243017.97元、利息2864.93元、罚息38.33元，合计245921.23元，并以借款本息之和245882.9元为基数承担自2019年7月29日起至清偿之日止的罚息和复利（罚息利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款基础利率上浮50%的基础上加收50%）；③于2019年4月10日发放的13万元贷款截止2019年7月28日的借款本金130000元、利息367.03元，合计130367.03元，并以尚欠本息之和130367.03元为基数承担自2019年7月29日起至本息清偿完毕之日止的利息、罚息和复利（罚息利率为7.3515%）。3.判令中国邮政储蓄银行股份有限公司黔西南布依族苗族自治州分行对庄友成、赵梅花用于抵押的位于兴义市某某辉社区的房屋及土地的拍卖、变卖价款享有优先受偿权。4.本案的诉讼费用由庄有成、赵梅花承担。以上事项中，双方均无争议。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条第二款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，判决如下：一、解除中国邮政储蓄银行股份有限公司黔西南布依族苗族自治州分行与庄友成、赵梅花于2017年5月24日签订的《个人额度借款合同》和2019年4月10日签订的《小额贷款借款合同》。二、限庄友成、赵梅花偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司黔西南布依族苗族自治州分行三笔贷款本息：①于2017年5月26日发放的80万元贷款截至2019年7月28日尚欠的贷款本金528524.76元、利息6160.3元、罚息24.36元，合计534709.42元，并以借款本息之和534685.06元为基数按中国人民银行公布的同期同档次贷款基础利率上浮60%的基础上加收50%计算支付2019年7月29日起至清偿之日止的逾期利息；②于2019年3月29日发放的25万元贷款截至2019年7月28日尚欠的贷款本金243017.97元、利息2864.93元、罚息38.33元，合计245921.23元，并以借款本息之和245882.9元为基数按中国人民银行公布的同期同档次贷款基础利率上浮50%的基础上加收50%计算支付2019年7月29日起至清偿之日止的逾期利息；③于2019年4月10日发放的13万元贷款截止2019年7月28日的借款本金130000元、利息367.03元，合计130367.03元，并以尚欠本息之和130367.03元为基数按罚息利率为7.3515%计算支付2019年7月29日起至本息清偿完毕之日止的逾期利息。三、中国邮政储蓄银行股份有限公司黔西南布依族苗族自治州分行对庄友成、赵梅花用于抵押的产权证号为黔（2017）兴义市不动产权第XXXX号位于兴义市某某社区的房屋及土地使用权的拍卖、变卖价款在前述判项二①②最高额抵押担保债权额80万元范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13008元，减半收取6504元，由庄友成、赵梅花负担（向中国邮政储蓄银行股份有限公司黔西南布依族苗族自治州分行直接支付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。审判员  王明快二〇一九年十月二十九日书记员  刘婉蓉