江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0583民初9892号原告：章小云，女，1968年3月23日出生，汉族，住江苏省扬州市广陵区。被告：苏州雅居泰智能化工程有限公司，住所地江苏省苏州工业园区东环路1500号代创展大厦1幢1502室，统一社会信用代码91320594MA1NC6TB6T。法定代表人：岳远家。被告：王伟，男，1994年8月20日出生，汉族，住江苏省南京市浦口区。原告章小云与被告苏州雅居泰智能化工程有限公司、王伟装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年5月8日立案后，依法适用简易程序进行了审理。后因被告下落不明裁定转为普通程序，依法组成合议庭于2019年10月8日公开开庭审理了本案。原告章小云到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告章小云向本院提出诉讼请求：1.判令被告苏州雅居泰智能化工程有限公司向原告返还装修款35000元，并承担解除合同违约金2500元；2.判令被告王伟对第1项诉讼请求承担连带责任。3.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年9月1日，被告王伟上门推销其公司即被告苏州雅居泰智能化工程有限公司的装修服务，双方同日签订了《房屋装修合同》，经原告签字、被告苏州雅居泰智能化工程有限公司盖章、被告王伟签字后生效，合同约定被告苏州雅居泰智能化工程有限公司承包昆山市玉龙新村XX幢XXX室的装修，装修款50000元，装修套餐中包含客餐厅、厨房、卫生间、卧室和阳台等。原告已向被告王伟支付全部装修款50000元，但被告仅完成安装一半水电、橱柜、贴瓷钻，该部分按市场价值为15000元，剩余装修事项(橱柜门板、集成吊顶、门、大理石台面、水电安装等)一直拖延。经原告多次催促后，被告王伟在2018年6月20日书面承诺10天完成，如推迟，罚款500元/天，但被告并未按约履行，这严重损害了原告的权益。因此，为维护自己的合法利益，原告特向贵院提起诉讼，请求法院依法支持诉请。被告苏州雅居泰智能化工程有限公司、王伟未作答辩。根据原告的陈述及证据，本院认定事实如下:2017年9月1日，章小云（甲方）和苏州雅居泰智能化工程有限公司（乙方）签订房屋装修合同，约定乙方为甲方装修昆山市玉龙新村XX幢XXX室房屋，开工日期2017年9月2日，竣工日期2017年11月17日，共75天，工程价款50000元。第五条：付款方式1.合同一经签订，甲方即应付30%工程材料款；当工期进度水电完工，甲方即第二次付施工工费的35%。泥工结束付30%。剩余5%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。第六条：工程工期1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方。第八条：违约责任，合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。第十条：合同的变更和终止1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。该合同由苏州雅居泰智能化工程有限公司加盖合同专用章。同日，双方签订雅居泰装饰精装房套餐细则，内容为：参加范围及活动时间：49999套餐精装房(全包)优惠细则49999元(建筑面积为70平方米以内)套餐活动期限：2017年1月1日一2017年12月30日，本活动只限昆山地区内。二、套餐内主材项：客餐厅：强化复合地板及配套角线、墙(彩色)顶面乳胶漆，石膏阴角线条，电路水路改造，套装门一套，开关插座一项。厨房：室内套装门(或移门)、集成吊顶一项、包立住、中国黑过门石、墙地砖一项(300*450配套地砖)，开关插座一项，整体橱柜一项3延米内(包含上柜)，洗菜池+龙头一套。卫生间：室内套装门、集成吊顶一项、包立柱、中国黑过门石、墙地砖一项、座便器一件、台盆柜一件、大理石挡水条、地漏2件、花洒一套，小五金4件套。卧室：强化复合地板及配套角线、墙(彩色)顶面乳胶漆，石膏阴角线条，电路改造，套装门一套，开关插座一项大衣柜一项。阳台：石膏阴角线条，开关插座一项，地砖一项(300*300)，吊柜一组。拆除：房屋内的所有拆除顼目。三、套餐内优惠项目：1.设计费免。2.送5000元优惠大礼包注：①免费升级多乐士内墙漆(价值：500元)；③免费送卫生间集成灯一件(价值：100元)④赠送水槽、龙头一套(价值：800元)；⑤免费升级西蒙开关面板(价值：800元)；⑥免费升级防潮防水强化复合地板地板(价值：2000元)⑦免管理费(价值：800元)；3.三大木门升级礼包①成品模压免漆木门防潮防开裂终身不变形工艺处理；②成品模压免漆木门纯天然纤维木皮工艺处理；③成品模压免漆使用防尘静音密封胶条工艺处理。该细则由章小云、王伟签字，苏州雅居泰智能化工程有限公司加盖合同专用章。2018年3月28日，王伟出具收条，载明收到玉龙新村26幢501室三期尾款7000元，总计收到46000元，余款余4000元。2018年6月20日，王伟出具承诺书，内容为：本人承诺玉龙新村XX幢XXX室橱柜门板、集成吊顶、门、大理石台面、水电安装未完成，承诺一周内完工，如推迟一天，罚款500元一天，门套赠送，时间订为10天周期。王伟出具承诺书后未进行装修，后章小云联系不到王伟，另行找人装修完毕。章小云提供了王伟的名片，载明王伟系雅居泰装饰业务主管。本院认为：章小云与苏州雅居泰智能化工程有限公司签订的房屋装修合同系双方真实意思表示，合法有效。苏州雅居泰智能化工程有限公司未按约定进行装修完毕，系迟延履行债务致使原告章小云不能实现合同目的，原告有权解除合同，原告已经另行找人装修，合同无法继续履行。本院认定合同已经解除。合同解除后，原告要求被告苏州雅居泰智能化工程有限公司退还工程款，因被告已经装修部分工程，而原告另行找人将工程装修完毕，现场已经不存在，无法通过鉴定评估方式确定已完工部分对应的工程款，故本院对于原告要求退还工程款的诉讼请求不予支持。因被告苏州雅居泰智能化工程有限公司的原因导致合同解除，原告主张苏州雅居泰智能化工程有限公司承担违约金，根据合同约定，被告苏州雅居泰智能化工程有限公司应当支付原告2500元违约金。原告章小云主张王伟共同承担责任，本院认为，王伟作为苏州雅居泰智能化工程有限公司的员工，其收取工厂款的行为属于职务行为，相应的违约责任应当由公司承担。故本院对原告章小云要求被告王伟承担责任的诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告苏州雅居泰智能化工程有限公司于本判决生效后十日内支付原告章小云违约金2500元。二、驳回原告章小云的其他诉讼请求。（如采用转账方式支付，汇入原告指定账号或汇入昆山市人民法院财务结算中心，开户行：中国建设银行昆山支行，账号：3220198643605151526034320）如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果被告未按本判决指定的期间履行上述义务的，原告可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决书规定的履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。案件受理费738元，公告费690元，合计1428元，由原告章小云负担713元，由被告苏州雅居泰智能化工程有限公司负担715元。其中，原告预交的案件受理费25元，本院予以退还，被告应当负担的25元缴纳至本院（户名：昆山市人民法院诉讼费专户帐号：32250198643600000811120426开户行：中国建设银行股份有限公司昆山分行营业部）。原告直接交付第三方的公告费合计690元，被告应负担的690元直接支付给原告。拒不交纳诉讼费的，本院将依法强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户银行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76。审 判 长  王甜甜人民陪审员  李建川人民陪审员  周从宽二〇一九年十月二十八日书 记 员  马润斐