广西壮族自治区桂林市七星区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0305民初1970号 原告：桂林高新万达广场有限公司。住所地：桂林市七星区穿山东路43号桂林高新万达广场12栋3层。统一社会信用代码：914503000927355563。 法定代表人：曲晓东，执行董事兼总经理。 委托代理人：马志凌，广西象山律师事务所律师。 委托代理人：张翼飞，广西象山律师事务所实习律师。 被告：罗喜财，男，瑶族，1965年12月14日出生，广西平乐县人，住桂林市七星区。 被告：唐岚桂，女，瑶族，1966年10月20日出生，广西平乐县人，住桂林市七星区。 第三人：深圳农村商业银行股份有限公司广西临桂支行。住所地：桂林市临桂区机场路金水湾境界龙脊3号楼。统一社会信用代码：91450322554706814J。 负责人：仇政茂。 原告桂林高新万达广场有限公司诉被告罗喜财、唐岚桂、第三人深圳农村商业银行股份有限公司广西临桂支行追偿权纠纷一案，本院于2019年5月24日受理后，依法适用普通程序，于2019年10月16日公开开庭进行了审理，原告桂林高新万达广场有限公司的委托代理人曲晓东、马志凌、被告罗喜财、唐岚桂、第三人深圳农村商业银行股份有限公司广西临桂支行经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令二被告支付原告因承担保证责任垫付的各项费用1462817.94元及逾期付款利息（以1462817.94元为本金，从2017年8月16日起按资金占用费年利率6%支付至实际付清之日，现暂计算至2019年4月24日为150182.64元）；2.请求判令二被告支付原告违约金450547.93元（每日相当于代偿金额的万分之五，从2017年8月16日起计算至实际付清之日，现暂计至2019年4月24日）；3.请求判令二被告承担原告花费的律师代理费3万元；4.本案诉讼费、保全费及因诉讼中产生的送达等费用由二被告承担。事实和理由：原、被告于2015年7月25日签订《商品房买卖合同》，由二被告购买原告开发的位于七星区穿山东路43号的桂林高新万达广场13栋1-30号房，商品房价款为3194359元。之后二被告与第三人签订《购房担保贷款合同》，办理按揭贷款用于购房，贷款金额为159万元，原告作为保证人承担连带保证担保责任。二被告于2017年年中开始拖欠支付，第三人多次催收无果后，向原告送达《代偿通知书》，并于2017年8月16日向原告送达《扣款决定通知书》，要求原告承担连带保证担保责任，并于当日从原告账户中扣款1462817.94元，用于清偿被告拖欠的贷款本金、利息、罚息、复利等。原告承担保证责任后，有权向二被告追偿。原告为维护合法权益，故诉至法院。 原告对其主张在举证期限内提供的证据有：1、二被告身份证、结婚证复印件，证明二被告的夫妻关系和二被告的诉讼主体资格；2、（1）商品房买卖合同（编号：GL2015000209）、（2）桂林市预（销）售商品房买卖合同登记备案证明（合同登记备案号：GL2015000209）、（3）销售不动产统一发票（自开）两张、商品房认购协议（NO.0001914），证明二被告因购买原告所售商品房而签订了买卖合同，双方存在商品房买卖关系，并通过按揭贷款支付全额房款；商品房买卖合同补充协议中就原告承担连带保证责任后的追偿进行约定；3、购房担保贷款合同，证明二被告因购买原告所售商品房在第三人处办理了按揭贷款；原告为借款人提供连带责任保证，期限至房屋他项权证交由第三人收执之日止；4、（1）扣款决定通知书、（2）代偿通知书，证明第三人多次催收，二被告仍未能按时偿还按揭款，导致原告承担连带保证担保责任并被扣款；5、扣款凭证，证明原告因承担连带责任被第三人扣款1462817.94元；6、（1）专项委托服务合同、（2）律师代理费发票，证明原告为起诉被告花费律师代理费3万元。 二被告及第三人未到庭应诉，亦未提交书面答辩材料。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案二被告、第三人经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。 本院对原告提交的上述证据均予以确认并在卷佐证。 综合全案证据，本院确认如下法律事实：2015年7月25日，原告与二被告签订《商品房买卖合同》及合同补充协议，合同约定二被告向原告购买位于桂林市七星区穿山东路43号桂林高新万达广场XXX号商铺，总价款为3194359元；二被告于合同签订时向原告支付50%的购房款1604359元，余款159万元由二被告向原告认可的贷款银行申请按揭贷款支付；二被告未能按期向按揭银行偿还到期贷款本息，导致原告承担担保责任的，二被告应当在原告向其送达告知函之日起3日内，将原告代其向按揭银行偿还的全部款项（包括但不限于贷款本金、利息、罚息、赔偿金、按揭银行提起诉讼或者仲裁所产生的案件受理费、律师费等），及原告因此遭受的全部损失（包括但不限于诉讼或者仲裁费用、律师费等损失）支付给原告；自原告实际承担上述款项之日起至二被告实际向原告支付全部款项之日止，二被告应按日向原告支付相当于上述全部款项（包括前述代偿银行的全部款项及损失赔偿金）万分之五的违约金。2015年7月31日，二被告与第三人、原告签订《购房担保贷款合同》，合同约定，二被告向第三人贷款159万元用于购买上述房屋；原告作为上述借款的保证人。2015年8月4日，二被告向原告支付完毕上述购房款。因二被告未按贷款合同约定向第三人偿还贷款，第三人向原告送达《代偿通知书》。2017年8月16日，第三人向原告送达《扣款决定通知书》，通知原告履行担保责任；并通知原告，截止2017年8月16日，二被告在第三人处贷款逾期未还本息合计为1462817.94元。同日，第三人从原告账户扣划了1462817.94元用于归还二被告的贷款逾期本息。在原告履行了担保责任后，二被告未向原告支付代偿款项，故原告诉至本院，提出前述诉讼请求。 又查明，二被告系夫妻关系，本案的债务发生于二被告夫妻关系存续期间。 又查明，原告因提起本案诉讼，向广西象山律师事务所支付了律师代理费3万元。 本院认为，原告与二被告签订的商品房买卖合同、原告与二被告、第三人之间签订的购房担保贷款合同均未违反法律规定，属合法有效。原告作为二被告贷款合同的保证人，在债务人即二被告未履行还款义务的情况下，承担了保证责任，为二被告归还了借款本金及利息等，其有权向二被告追偿；二被告系夫妻关系，其共同向第三人借款，且借款用途是用于购买二被告的夫妻共同 财产，故本案债务属夫妻共同债务，二被告应对本案债务承担共同偿还责任，故原告请求二被告偿还代偿款，并要求二被告按合同约定支付违约金及律师代理费损失的请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持；因双方在合同中约定的违约金已足以弥补原告的利息损失，且双方对代偿款利息并无约定，故对原告主张二被告给付其代偿款利息损失的诉请，本院不予支持。为此，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告罗喜财、唐岚桂应向原告桂林高新万达广场有限公司支付代偿款人民币1462817.94元及违约金（违约金计算，按本金人民币1462817.94元，日利率万分之五，自2017年8月16日起至付清之日止）； 二、被告罗喜财、唐岚桂应支付原告桂林高新万达广场有限公司律师代理费损失人民币3万元； 三、驳回原告桂林高新万达广场有限公司的其他诉讼请求。 本案收取案件受理费23548元、保全费5000元、公告费560元，合计29108元（原告已预付本院），由原告负担2038元，被告负担27070元。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十五日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起两年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费24108元（收款单位：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：桂林农行高新支行），上诉于桂林市中级人民法院，递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审 判 长  毛川琴 人民陪审员  郭艳红 人民陪审员  陈凤琼 二〇一九年十月二十四日 书 记 员  胡雪菲