河北省隆化县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0825民初2334号原告：隆化县农村信用合作联社，住所地隆化县隆化镇安洲街。法定代表人：袁国锋，职务：理事长。委托诉讼代理人：刘中华，男，1977年4月13日出生，满族，该单位职工，住隆化县。委托诉讼代理人：张贵东，男，1967年10月13日出生，汉族，该单位职工，住隆化县。被告：刘宏杰，男，1963年2月2日出生，满族，市民，住隆化县。被告：刘静苒（曾用名刘蕾），女，1982年4月23日出生，汉族，市民，住承德市双桥区。委托诉讼代理人：姜灏，河北骥腾律师事务所律师。原告隆化县农村信用合作联社（以下简称信用联社）与被告刘宏杰、刘静苒金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月9日立案后，依法适用普通程序，于2019年9月18日公开开庭进行了审理。原告信用联社的委托诉讼代理人刘中华、张贵东，被告刘宏杰、被告刘静苒的委托诉讼代理人姜灏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告信用联社向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告刘宏杰、刘静苒偿还原告借款本金1000万元，并给付计算至2019年6月26日结欠利息4746175.88元，并自2019年6月27日起按月利率15.3874995‰承担利息至贷款全部还清之日；二、原告对拍卖、变卖抵押物即被告刘宏杰、刘静苒共同所有的隆房权证隆房字第××号、隆房权证隆房字第××号、隆房权证隆房字第××号、隆房权证隆房字第××号、隆房权证隆房字第××号等5套现房，以及隆国用（2001）第XX号、隆国用（2001）第XX号抵押物的价款优先受偿；三、诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：一、被告刘宏杰于2016年4月12日在原告处借款1000万元，根据双方签订的个人借款合同的约定，贷款到期日为2018年4月11日，贷款利率为月息10.258333‰，逾期利率为月息15.3874995‰，至2019年6月26日共欠贷款利息4746175.88元。二、被告刘宏杰、刘静苒以自由商业房地产作抵押担保，被告刘静苒自愿为刘宏杰借款1000万元做连带责任保证担保，原被告双方签订有借款合同、抵押合同、担保合同，抵押在登记机关均办理了抵押登记，抵押他项权证号为隆他项（2016）第XX号和隆房他证字第××号，抵押担保范围为主合同项下借款本金1000万元及利息、违约金、赔偿金及为实现债权与担保权利而发生的费用等。因被告刘宏杰、刘静苒系夫妻关系，故应对该笔借款负共同偿还义务。综上，被告刘宏杰、刘静苒该笔贷款现已逾期，经原告多次催收被告一直未还。为维护原告的合法权益，诉至法院，请依法支持原告的诉讼请求。被告刘宏杰辩称，对原告起诉的事实认可，对借款事实认可。房产不是共有的，实际上是我的自有财产进行的抵押担保。被告刘静苒辩称，刘静苒没有向原告共同借款过，不应承担共同偿还义务，请求贵院查明事实，驳回原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：2016年4月12日，被告刘宏杰在原告信用联社处借款1000万元，同日，双方签订了个人借款合同，合同约定：贷款到期日为2018年4月11日，贷款利率为月息10.258333‰，逾期利率为月息15.3874995‰，至2019年6月26日共欠贷款利息4746175.88元；2016年4月12日，隆化县农村信用合作联社（抵押权人）与刘宏杰（抵押人）签订了《抵押担保合同》，约定：抵押人自愿为债务人履行主合同项下的债务向抵押权人提供抵押担保；约定了抵押担保范围，添写了《抵押财产清单》并办理了房屋他项权利证（隆房他证字第××号）及土地他项权利证【隆他项（2016）第XX号】：将位于隆化镇建设街北段1-2层129号（房屋所有权证号：XX、XX、XX、XX、XX）五套现房进行抵押登记，并将位于隆化镇建设北街地号XX、XX国有土地使用权进行抵押登记。本院于2019年7月16日作出（2019）冀0825财保109号民事裁定，对上述抵押财产进行查封。2016年4月12日，隆化县农村信用合作联社（债权人）与刘静苒（保证人）签订了《保证合同》，约定：保证人自愿为债务人刘宏杰履行主合同项下的债务向债权人提供连带责任保证担保；约定了保证范围及保证期间；保证期间为自2016年4月12日起至主合同项下债务履行期限届满之日两年止。另查明，二被告刘宏杰与刘静苒于2005年8月10日登记结婚，于2018年8月14日登记离婚。上述事实有原被告在庭审中的诉辩陈述及原告信用联社向法庭出示的借款合同、保证合同、抵押合同、身份证复印件、户籍信息、抵押他项权证、借款借据、二被告结婚证复印件、（2019）冀0825财保109号民事裁定书；被告刘静苒向法庭出示的离婚证复印件、借款申请书复印件、离婚协议书复印件等在卷予以佐证。本院认为，本案是金融借款合同纠纷，各方当事人签订的《借款合同》、《抵押担保合同》、《保证合同》均是当事人之间真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规禁止性规定，故合同合法有效，且涉案抵押物已办理了抵押登记，抵押权依法设立，对各方当事人均具有法律约束力，各方当事人均应严格按约履行各自的义务。原告履行了发放贷款义务后，被告刘宏杰没有按照合同约定履行还款义务，对此应承担违约责任。故原告请求被告刘宏杰归还借款本金1000万元及按合同约定支付利息，证据充分，本院予以支持；关于担保责任的问题，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条的规定，本案中原告的债权已经确定且抵押财产已经办理抵押登记手续，被告刘宏杰未履行合同义务，原告请求对涉案抵押财产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿，符合法律规定，本院予以支持；被告刘静苒（刘蕾）自愿为被告刘宏杰的上述债务提供连带责任保证，且在保证期限内，被告刘静苒应承担连带清偿责任，担保人刘静苒在承担担保责任后有权向被告刘宏杰追偿。原告要求被告刘静苒作为共同债务人承担还款义务，因被告刘静苒未在个人借款合同中签字，原告亦无证据证明刘静苒事后进行了追认，原告的该项请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款之规定，判决如下：一、被告刘宏杰于本判决生效后十日内偿还原告隆化县农村信用合作联社借款本金1000万元，并给付计算至2019年6月26日结欠利息4746175.88元，并自2019年6月27日起按月利率15.3874995‰承担利息至贷款全部还清之日；二、被告刘静苒（刘蕾）对偿还上述借款本息承担连带清偿责任，在承担担保责任后，有权向被告刘宏杰追偿；三、原告隆化县农村信用合作联社对被告刘宏杰提供的抵押物：位于隆化镇建设街北段1-2层129号，房屋所有权证号为隆房字第XX、XX、XX、XX、XX五套现房及位于隆化镇建设北街地号1/11/35、1/11/35-2国有土地使用权【隆国用（2001）第XX号、隆国用（2001）第XX号】，以折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得价款在本判决第一项所确定的款项范围内享有优先受偿权；四、驳回原告隆化县农村信用合作联社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费110278元，由被告刘宏杰、刘静苒共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。审 判 长  田振文人民陪审员  赵允才人民陪审员  丛培龙二〇一九年十月八日书 记 员  李 莹附页：一、判决适用的法律1、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。3、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。4、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。二、上诉权和上诉期限如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。提交上诉状的同时应预交上诉费，逾期未交上诉状或者提交上诉状后七日内未预交上诉费，视为不上诉或者撤回上诉，本判决即发生法律效力。三、申请执行的期限在本判决生效后，如被告未按判决规定的期限履行判决书确定的给付义务，原告应在二年内向本院申请强制执行。