江苏省灌云县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏0723民初5821号 原告（反诉被告）：孙启利，男，1963年10月26日出生，汉族，住灌云县。 委托诉讼代理人：李怀志，灌云县侍庄法律服务所法律工作者。 被告（反诉原告）：崔三友，男，1966年5月2日出生，汉族，住灌云县。 委托诉讼代理人：朱秭圳、高能，江苏华德律师事务所律师。 原告孙启利诉被告崔三友农村建房施工合同纠纷一案，本院于2019年8月25日立案后，被告崔三友于2019年9月15日对原告孙启利提起反诉，本院依法合并审理。本案适用简易程序对本、反诉案件于2019年9月29日、2019年10月17日进行了公开开庭审理。原告（反诉被告）孙启利及委托诉讼代理人李怀志二次开庭时均参加了诉讼。第一次庭审时，被告（反诉原告）崔三友及委托诉讼代理人朱秭圳到庭参加诉讼；第二次庭审时，被告（反诉原告）崔三友的委托诉讼代理人高能到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告孙启利（反诉被告）向本院提出诉讼请求：1.请求被告偿还欠款49300元（庭审中明确欠款数额为49518元）及利息（庭审中明确利息，按照年利率6%，从2018年8月7日起诉之日计算至实际给付之日止）；2.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原、被告于2018年5月20日签订一份建房合同，由被告将其自建的房屋承包给原告建筑，合同约定房屋建筑面积大约为297.72㎡，合同总价款为209518元，双方约定了付款方式及相关事项，合同签订后，原告按合同要求的期限内将房屋建好，房屋建好后，被告尚欠49518元工程款没有给付，经原告多次催要，被告均以各种借口拖延，直至后来拒接原告电话。无奈之下，为了维护原告的合法权益，根据合同法及相关法律法规规定，今特向贵院提起诉讼，请求依法判决，支持原告的诉讼请求。 被告崔三友（反诉原告）辩称及反诉称，原告孙启利没有完全履行合同义务，已经完成的房屋部分工程存在质量问题，涉案房屋原被告没有进行验收，原告孙启利的施工存在问题，导致涉案房屋被告至今未能按预期使用。崔三友为此提出反诉，反诉请求为：1.请求判令被反诉人赔偿反诉人因施工质量不合格导致房屋返修的费用（暂计）21500元（具体金额以鉴定结果为准）；2.反诉费用由被反诉人支付。反诉的事实与理由：被反诉人完工后，反诉人前去验收，发现其建筑规格未达到合同要求，且房屋多处漏雨，房屋质量严重不合格。因被反诉人的工程质量不合格，导致反诉人一直不能将房屋装修入住，且返修房屋也需要费用。被反诉人的行为造成反诉人经济财产损失，鉴于被反诉人违约在先，反诉人有权要求被反诉人赔偿。 原告（反诉被告）孙启利反诉辨称，本方不存在施工质量不合格的行为，所有的材料以及施工都是由反诉原告现场监督并验收后才得以施工使用，并不是施工完毕后去验收，被反诉人已经履行了合同上所约定的质量要求，就视为合格履行了施工。请求驳回反诉原告的诉求。 当事人围绕诉讼请求提交证据，庭审中双方当事人进行了举证和质证。对原告孙启利提交的双方签订的《建房合同》，被告崔三友对真实性无异议，本院对当事人不持异议的证据予以确认，并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年5月20日，崔三友作为发包方甲方与孙启利作为承包方乙方签订一份《建房合同》，约定崔三友自建一幢二层楼房，长14.1米，宽11米，一层高3.6米，二层高3.2米。由孙启利包工包料，自带施工用所有机械。开工日期为2018年5月24日，完工日期为2018年8月24日。承包费用：以建筑面积297.72平方米按650元/平方米计算为193518元，基础地梁钢筋增加4000元，屋面挑檐增加7000元，一楼走廊增加3000元，楼梯增加2000元，合计209518元。付款方式：1.施工前甲方付乙方备料款50000元；2.一层浇制后付50000元；3.二层浇制后付40000元；4.内外装修后付20000元；5.验收合格付20000元；6.剩余质量保证金29518元三个月内付清。合同还约定了技术及质量要求，质量要求：合格，其中1.所有粉刷地面找平层用水泥砂浆按1：3配比施工。2.所有墙与构造柱连接处要放直径6的拉结筋。孙启利在合同签订后即组织人员进行涉案房屋建筑施工，施工时有崔三友妻子葛亮在现场并负责建筑材料进场验收。2018年8月24日，孙启利如期完成涉案房屋的施工，后又因崔三友家人（女儿）要求，在所建房屋二楼楼顶（合同外）加建一间约有十二、三平方米的（通往楼顶的）踏步房，房屋施工在当年9月份时全部完成。崔三友对涉案房屋建筑工程款以备料、楼层浇制及内外装修的施工进度按约共给付了160000元，现双方因未给付验收合格时及剩余质量保证金的约定工程款计49518元引起纷争，原告于2019年8月7日提起本案诉讼。 被告崔三友在本案中提起反诉时同时申请鉴定，请求依法对涉案房屋的质量问题进行鉴定，如存在质量，请求对房屋返修费用等一并进行鉴定。庭审中，被告崔三友为辩称和反诉举证照片（彩色打印件）、通话录音（纸质材料及光盘），欲证明涉案房屋已经出现墙体裂缝、漏水质量问题，及原被告双方还曾口头约定原告负责涉案房屋的水电管道安装。原告孙启利对此不予认可。关于被告崔三友申请涉案房屋质量及房屋返修费用的鉴定一事，其在本院作出准予司法鉴定决定后，未在规定期限内提交涉案房屋鉴定材料，且庭审中有“认为鉴定费用应当由原告方前期垫付，应当是由原告就工程质量提出鉴定”的无理之述。对此，本院认为被告崔三友的行为及陈述，视为对自已提出的鉴定申请作出放弃，应承担不利的后果。 本院认为，合同当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用的原则。最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”。该规定说明当事人就其向对方主张内容负有举证责任。本案中，原告孙启利与被告崔三友之间的案涉房屋《建房合同》，是双方真实意思的表示，应为有效。关于本案本诉，原告孙启利就合同已履行义务，被告崔三友亦应当按约履行给付全部工程款的义务。被告对原告所承包的工程确认尚有工程款49518元未支付，其中剩余质量保证金亦已超过约定的付款期限，被告崔三友拒付行为系违约。据此，原告主张被告给付工程款49518元，有事实依据，于法有据，本院依法予以支持。又被告对所欠工程款未及时给付，依法应承担相应违约责任，即应支付逾期付款利息。原告主张“从2019年8月7日起诉（提交诉状）之日计算至实际给付之日止”计算利息，是自已权利的处分，且不违反法律规定，本院依法予以支持。被告崔三友辩称案涉房屋完工后没有验收，且存在质量问题的陈述，系在家庭自建房屋完工后近一年时间及原告主张拖欠工程款时，于常理不符，与客观事实相悖，亦无证据证明，本院不予采信。 关于本案反诉，被告（反诉原告）崔三友虽有诉求，后放弃鉴定申请与反诉诉求主张相悖，对主张的事实无证据证明，原告（反诉被告）孙启利亦不认可，故本院认为其反诉诉求无事实根据，于法无据，依法不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第七条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告（反诉原告）崔三友于本判决生效之日起十日内给付原告（反诉被告）孙启利工程款人民币49518元及逾期付款利息（以49518元为本金，按照中国人民银行同期同类贷款利率计息，从2019年8月7日起计算至实际给付之日止）。 二、驳回被告（反诉原告）崔三友的诉讼请求。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费516元（减半收取），由被告（反诉原告）崔三友负担（该款原告已预交，本院不再退还，由被告在履行本判决时一并给付原告）；本案案件反诉费169元（减半收取），由被告（反诉原告）崔三友负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于连云港市中级人民法院。根据国务院《诉讼费用交纳办法》的规定，按不服本判决部分的上诉请求数额向市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，帐号：44×××94。 审判员  汤锦军 二〇一九年十月三十日 书记员  周岚岚 法律条文及上诉须知附录 一、附法律条文 《中华人民共和国民法通则》 第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间： （一）建设工程已实际交付的，为交付之日； （二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日； （三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 二：上诉须知 根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下： 当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。 上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报江苏省连云港市中级人民法院人民法院裁定按自动撤回上诉处理。 本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。