安徽省六安市金安区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1502民初5799号原告：安徽省大地奶牛养殖有限公司，住所地安徽省六安市佛子岭路59号，统一社会信用代码913415007810868462。法定代表人：陆大好，该公司总经理。委托诉讼代理人：樊玲玲，安徽翱亚律师事务所律师委托诉讼代理人：熊燕飞，安徽翱亚律师事务所律师。被告：丁国庆，男，1976年9月20日出生，汉族，住安徽省六安市金安区。被告：严家芬，女，1975年9月18日出生，汉族，住安徽省六安市裕安区。两被告共同委托诉讼代理人：彭宗华，安徽皋城律师事务所律师。原告安徽省大地奶牛养殖有限公司与被告丁国庆、严家芬民间借贷纠纷一案，本院于2019年9月11日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人熊燕飞，两被告的委托诉讼代理人彭宗华到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告安徽省大地奶牛养殖有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令两被告立即共同偿还原告欠款467,233元。2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：两被告系夫妻关系，因购房原因欠原告90万元。被告丁国庆系六安市裕安区金龙陶瓷彩瓦经营部的实际经营者，经营陶瓷批发兼零售。因原告奶牛场及嵩旺佳苑需要瓷砖等，双方存在长期的供货关系，截至2019年5月9日双方经对账，共发生货款432,767元，经双方协商一致，同意将货款抵付欠款，抵付后下欠467,233元，后经原告催要，被告未偿还，现为维护原告合法权益，根据《民事诉讼法》等规定，特诉至贵院，望判如所请。被告丁国庆、严家芬辩称，1、借款是事实，但该笔款项属购房款，2016年8月6日六安市和瑞置业有限公司（下称和瑞公司）为了抵付所欠陆大好的工程款，将嵩旺佳苑商业门面房的销售权通过合同的形式移交给陆大好，陆大好为了促使房屋交易的形成才借款给两被告，并非单纯的民间借贷，本案不应当定义为民间借贷纠纷；2、本案的借款是为了支付购买门面房的房款，已经于2017年8月15日汇入陆大好所代表的和瑞公司的账户，陆大好出售房屋均是以和瑞公司的名义进行的，因为其个人没有房屋销售资格，所以该笔款项已经返还给陆大好；3、和瑞公司与陆大好在收取房款2300余万元后，未能与两被告签订商品房买卖合同，并进行房屋备案，被告方为了维护自己的权益，已经在六安市裕安区人民法院起诉要求解除合同、返还房款，该案经一审判决现在上诉期间，两被告现无力支付该笔款项，只能等退还房款后，从中返还给陆大好。原告安徽省大地奶牛养殖有限公司提供证据如下：证据一、营业执照及法定代表人身份证明，证明原告的主体资格。证据二、身份证、婚姻登记表、企业工商登记信息一份，证明1、两被告的身份信息，主体资格；2、两被告自2008年登记结婚，欠款发生在夫妻关系存续期间；3、金龙陶瓷店系2017年登记为个体经营，经营者是丁国庆。证据三、欠款单及结算单（四份），证明被告因购房欠原告90万元，抵扣陶瓷货款432,767元后下欠467,233元的事实；欠款原因为购房，说明借款用于家庭生活或经营，且发生在两被告婚姻关系存续期间应认定为共同债务由双方共同偿还。被告对原告的证据一、二没有异议；对证据三的证明目的持有异议，该款实际以购房款的形式支付给了和瑞公司，实际上也就是归还给了陆大好，该买卖合同已经解除，陆大好应当退还房款，被告同意从购房款中比除。被告丁国庆、严家芬提供证据如下：证据一、《购买嵩旺佳苑商铺补充协议》，陆大好将嵩旺佳苑房屋106铺出售给被告方，现无法办理商品房的合同签订及交付。证据二、付款明细表，证明2017年8月15日被告付款给和瑞公司的90万元（就是本案所指向的欠款），以及102万元的承兑汇票，就是支付给了陆大好。为购房两被告已支付了23,030,000元房款，现该案在二审审理期间，只有该房款退回才有钱支付。原告对被告证据一、二的真实性无异议，关联性和证明目的有异议，1、该两组证据所显示的房屋买卖关系的主体是和瑞公司和华好装修设计运营管理有限公司，买受方是严家芬、金光杨，履行合同主体与本案没有关联，并且其款项也是涉及到购房款，在房屋买卖合同中严家芬、金光杨是共同的原告，其要求返还的购房款中也包含了本案90万元的借款，说明原告的借款已经支付完毕，对于其要求的在本案中比除，原告不予同意；2、被告所举的证据与本案没有关联。本院经审理认定事实如下：被告丁国庆、严家芬系夫妻关系。严家芬因购买和瑞公司开发的位于六安市磨子潭路与佛子岭路交叉口嵩旺佳苑1幢103号及其附属房屋（后调换为106号铺）资金不足，丁国庆于2017年8月1日向原告出具欠款单一份，向原告借款90万元用于支付上述购房款，该90万元已支付给和瑞公司（包含在严家芬于2017年8月15日支付给和瑞公司的购房款191万元中）。被告丁国庆系六安市裕安区金龙陶瓷彩瓦经营部的实际经营者，经营陶瓷批发兼零售。因原告奶牛场及嵩旺佳苑需要瓷砖等，双方存在长期的供货关系，截至2019年5月9日双方经对账，共发生货款432,767元，经双方协商，原告同意将货款432,767元抵付借款，抵付后被告方下欠原告借款467,233元。本院认为，被告丁国庆因妻子严家芬支付和瑞公司购房款向原告借款90万元，出具有欠款单，该90万元原告已支付给和瑞公司，后双方协商将原告所欠丁国庆货款432,767元抵销部分借款，抵销后被告丁国庆下欠原告借款467,233元，丁国庆、严家芬系夫妻关系，事实清楚、证据确凿，足以认定，故原告要求被告丁国庆、严家芬偿还借款467,233元的请求，符合法律规定，本院依法予以支持。与严家芬发生房屋买卖合同关系的是和瑞公司，其与陆大好系不同的主体，两被告主张债务抵销无法实现，被告的答辩主张理由不成立，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条、第二十五条、第二十七条、第二十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条的规定，判决如下：被告丁国庆、严家芬于本判决生效之日起十五日内偿还原告安徽省大地奶牛养殖有限公司借款467,233元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。案件受理费8,310元，减半收取4,155元，由被告丁国庆、严家芬负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。审判员  何修胜二〇一九年十月二十二日书记员  全美燕附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条具有下列情形之一，可以视为具备合同法第二百一十条关于自然人之间借款合同的生效要件：（一）以现金支付的，自借款人收到借款时；（二）以银行转账、网上电子汇款或者通过网络贷款平台等形式支付的，自资金到达借款人账户时；（三）以票据交付的，自借款人依法取得票据权利时；（四）出借人将特定资金账户支配权授权给借款人的，自借款人取得对该账户实际支配权时；（五）出借人以与借款人约定的其他方式提供借款并实际履行完成时。第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。