河北省献县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0929民初3054号原告：献县鸿达建筑器材租赁站，住所地献县。投资人：刘金风，女，1982年10月1日出生，汉族，住献县。委托诉讼代理人：朱俊健、刘培建，河北中旺律师事务所律师。被告：泰华锦业建筑工程有限公司（原河北泰华锦业建筑工程有限公司），住所地衡水市。法定代表人：王戍珍，职务：经理。委托诉讼代理人：丁向雨，河北中衡诚信律师事务所律师。追加被告：杨修全，男，1982年1月14日出生，汉族，住四川省。原告献县鸿达建筑器材租赁站与被告泰华锦业建筑工程有限公司、追加杨修全建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月12日立案后，依法适用普通程序，分别于2019年9月11日、2019年10月11日公开开庭进行了审理。第一次庭审，原告献县鸿达建筑器材租赁站委托诉讼代理人刘培建、被告泰华锦业建筑工程有限公司法定代表人王戍珍及委托诉讼代理人丁向雨到庭参加诉讼。第二次庭审，原告献县鸿达建筑器材租赁站委托诉讼代理人朱俊健、刘培建，被告泰华锦业建筑工程有限公司法定代表人王戍珍及委托诉讼代理人丁向雨，追加被告杨修全到庭参加诉讼。本案现已审理终结。献县鸿达建筑器材租赁站向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令被告给付原告租赁费678866.17元；2.被告退还租赁物钢管17749.1米、扣件20188套或折价赔偿296760元；3.给付后续租赁费每天260.68元到租赁物退清为止；4.被告给付违约金50000元；5.判决解除合同；6.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年8月28日，原告与被告签订租赁合同，被告租用原告的建筑器材用于其宁晋县凤凰城项目部工程施工。合同签订后，原告如约给被告工地提供合格的租赁物，而被告却不按时支付租赁费，截止到2018年4月30日，被告还欠原告租赁费678866.17元；还有租赁物钢管17749.1米、扣件20188套使用中未退还，每天还产生260.68元租赁费。原告多次找被告要求支付租赁费，被告拖延不支付，无奈原告诉至法院解决。被告已经违约应支付违约金5万元，望法院支持原告的诉讼请求。泰华锦业建筑工程有限公司辩称，2014年7月26日，泰华锦业建筑工程有限公司石家庄分公司（一下简称我公司）承建河北旭峰房地产开发有限公司宁晋凤凰城7#、8#楼项目，负责人是王朋。因甲方资金不能及时支付，王朋与业主单位于2015年10月终止合作，由业主另行安排。工程开工前，王朋与河北旺蜀建筑劳务分包有限公司杨修全签订了建设工程扩大劳务清包协议，详细规定了承包范围，所有周转材料及人工费、辅材费用由该劳务公司负责，王朋与业主终止合同后，该劳务公司仍是业主单位直接委托的施工人。该劳务公司杨修全与原告献县鸿达建筑器材租赁站签订物资设备租赁合同，在无我公司授权的前提下加盖河北泰华锦业建筑公司宁晋县凤凰城项目部章（项目施工资料用，无公章及合同章效力）。河北旺蜀建筑劳务分包有限公司才是实际的租赁和使用结算单位，我公司对此不知情，与原告也没有合同关系，故不承担支付租赁费及租赁物返还事宜。原告起诉我公司属主体错误，请法院根据实际情况驳回原告的诉讼请求。杨修全辩称，这个项目一直用的是泰华公司的章，王朋用的泰华的章，许春阳是王朋的表弟，也是项目经理，王朋说和泰华没有关系，但是王朋一直挂靠的泰华，直到交房才撤的，也就是我们所有人都是给建设方施工。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.承担合同的主体。原告提交签订时间为2014年8月28日的物资设备租赁合同一份，合同中出租方为献县鸿达建筑器材租赁站，承租方处加盖河北泰华锦业建筑工程有限公司宁晋县凤凰城项目部印章，委托代理人处由刘玲毅及追加被告杨修全签字。对于合同中的印章，被告泰华锦业建筑工程有限公司否认系其公司使用的印章。原告提交河北泰华锦业建筑工程有限公司出具的授权委托书复印件一张，授权委托书载明“兹委托我公司王朋同志，职务：经理，身份证号为为我公司委托代理人，代表我公司前去贵处办理宁晋县凤凰城7#楼工程的全部事宜。代理期限为2014年7月28日至2014年3月31日，委托日期为2014年7月28日”。对于该委托书，被告泰华锦业建筑工程有限公司的质证意见为该委托书仅是复印件，没有编号，且委托的期限时间倒置。原告另交监理通知、通知、雨季施工（方案）报审表、宁晋县凤凰城7#楼雨季施工方案各一份，以上证据中通知中施工单位显示刘玲毅签字，宁晋县凤凰城7#楼雨季施工方案第2页中显示组长许春阳，副组长刘玲毅，以上证据中均未使用河北泰华锦业建筑工程有限公司宁晋县凤凰城项目部印章。对于刘玲毅的身份，追加被告杨修全称系其工作人员，合同中乙方指定收货人魏伟、王大元也系其工作人员。被告泰华锦业建筑工程有限公司提交建设工程扩大劳务清包协议一份及王朋出具的情况说明复印件一份。建设工程扩大劳务清包协议中工程名称为凤凰城7#楼，施工单位由王鹏作为甲方代表签字，分包单位加盖河北旺蜀建筑劳务有限公司印章，由追加被告杨修全作为委托代表人签字。对于该两份证据，追加被告杨修全称对于建设工程扩大劳务清包协议没有异议，只是河北旺蜀公司没有参与该合同，与河北旺蜀没有关系。对于王朋的情况说明内容不予认可。追加被告杨修全提供罚款单、承诺书、通知各一份，以上证据中均加盖河北泰华锦业建筑工程有限公司宁晋县凤凰城项目部印章，罚款单中项目部人员显示系春阳。对于以上证据被告泰华锦业建筑工程有限公司否认河北泰华锦业建筑工程有限公司宁晋县凤凰城项目部印章，亦否认许春阳系其公司工作人员。综合原、被告提交证据，不能充分证实合同中的河北泰华锦业建筑工程有限公司宁晋县凤凰城项目部印章系被告泰华锦业建筑工程有限公司使用的印章。追加被告杨修全主张印章由许春阳加盖，证据中不能证实许春阳系被告泰华锦业建筑工程有限公司的工作人员，合同由追加被告杨修全及其工作人员签署，收取货物人员也是追加被告杨修全的工作人员，追加被告杨修全系使用原告租赁物的合同相对方，故依法应承担合同义务；2.被告应承担合同义务的具体数额。对于双方合同的履行，原告提交退货单37张、退货单27张，追加被告对于原告提交的单据无异议。原告要求被告支付截止到2018年4月30日的租金678866.17元，因工程已经完工，具体完工时间原告未提供相应证据，追加被告杨修全主张工程已于2016年完工，本案中，原告提交的退货单据显示最后一次退货时间为2017年7月31日，故本院酌定租金以计算至2017年7月31日为宜，对于原告请求的后续租金依法不予支持。双方合同第七条约定租赁物资春节期间报停30天，经核实，截止到2017年7月31日扣除30天报停期后共计产生租金623862.69元，未退还租赁物有钢管17749.1米、扣件20188套，现原告要求被告解除与被告之间的租赁合同关系，并要求被告返还或进行折价赔偿296760元，合同第一条租金价格约定条款中备注赔偿价格按市场价。另外，原告要求被告支付违约金50000元，合同中对于违约责任的约定条款第三条已经划掉，第一条空白处手写约定主体15层付租赁费30%，封顶付70%，交房付清全部租金，如违约每日加收全部租赁费的5%的违约金，对于完工封顶的具体时间，原、被告双方均未提供证据。本院认为，原告要求被告泰华锦业建筑工程有限公司承担本案合同义务，但未提供充分证据证实合同中加盖的河北泰华锦业建筑工程有限公司宁晋县凤凰城项目部印章系被告使用印章。追加被告杨修全主张盖印章由许春阳加盖，未提供证据，且亦不能充分证实该印章系被告泰华锦业建筑工程有限公司使用，合同由追加被告杨修全签订，且相关人员均系追加被告杨修全的工作人员，故追加被告杨修全依法应承担本案合同义务。截止到2017年7月31日共计产生租金623862.69元，被告应依法履行给付义务，未退还租赁物依法予以退还，根据双方约定，逾期不返还，按本判决生效之日租赁物使用地的市场价格进行折价赔偿，赔偿总额不超过原告请求的296760元。根据本案实际情况，原告请求解除与被告间的租赁租赁合同关系，本院依法予以支持。因工程已经完工，对于原告要求被告支付后续租金的主张依法不予支持。另外，原告要求被告支付违约金50000元，因双方均未提供证据证实工程完工的具体时间，且双方约定的违约金数额较高，故本院依法调整为以所欠租金623862.69元为基数，自2019年8月12日（起诉之日）起按中国人民银行同期逾期贷款利率的1.3倍支付利息至本判决生效之日止，违约金总额不超过50000元。综上所述，追加被告杨修全应依法支付原告租金、违约金、返还租赁物资或进行折价赔偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条的规定，判决如下：一、解除原告献县鸿达建筑器材租赁站与追加被告杨修全之间的租赁合同关系；二、追加被告杨修全于本判决生效后十日内给付原告原告献县鸿达建筑器材租赁站租金623862.69元及违约金，违约金以所欠租金623862.69元为基数，自2019年8月12日起按中国人民银行同期逾期贷款利率的1.3倍支付利息至本判决生效之日止，违约金总额不超过50000元；三、追加被告杨修全于本判决生效后三十日内返还原告原告献县鸿达建筑器材租赁站租赁物17749.1米、扣件20188套，逾期不返还，按本判决生效之日租赁物使用地的市场价格进行折价赔偿，赔偿总额不超过296760元；四、驳回原告其他诉请请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14030元，由原告负担524元，追加被告杨修全负担13506元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。审判长  荣金辉审判员  张冬梅审判员  李保永二〇一九年十月十二日书记员  魏建超书记员  张建飞