山东省济南市莱芜区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0116民再13号 原审原告：中国银行股份有限公司莱芜分行，住所地：济南市莱芜区鲁中东大街7号。 代表人：马波，行长。 委托诉讼代理人：于雪华，女，汉族，1987年11月26日生，住济南市莱芜区，系单位职工。 委托诉讼代理人：贾心翠，山东恒志远律师事务所律师。 原审被告：张孝刚，男，汉族，1970年4月18日生，住济南市莱芜区。 原审被告：陈丽，女，汉族，1968年8月10日生，住址同上。 原审被告：柳玉海，男，汉族，1968年6月22日生，住济南市莱芜区。 原审被告：杨丽丽，女，汉族，1977年6月20日生，住址同上。 原审原告中国银行股份有限公司莱芜分行（以下简称中行莱芜分行）与原审被告张孝刚、陈丽、柳玉海、杨丽丽金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月21日作出（2016）鲁1202民初3371号民事裁定书，已经发生法律效力。经本院审判委员会讨论决定，于2019年2月26日作出（2019）鲁1202民监2号民事裁定，再审本案。本院依法另行组成合议庭，开庭审理了本案。原审原告的委托诉讼代理人于雪华、贾心翠与原审被告柳玉海到庭参加诉讼，原审被告张孝刚、陈丽经公告送达传票未到庭参加诉讼，原审被告杨丽丽经本院传票传唤，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中行莱芜分行称：中行莱芜分行与张孝刚、陈丽签订了2013年二手房贷字0355号《中国银行股份有限公司个人二手房贷款合同》，约定借款金额460000.00元，贷款期限自2013年12月13日至2023年12月13日。后又与柳玉海、杨丽丽签订了2013年个保字0355号《中国银行股份有限公司个人贷款保证合同》。涉案贷款由张孝刚、陈丽以夫妻自有住房提供抵押担保，抵押房产证号：莱房权证莱城区字第××号，由柳玉海、杨丽丽提供连带责任担保。合同签订后，原告按合同约定履行了放款义务，但被告在合同履行过程中未能按时偿还我行贷款本息，根据借款合同约定我行宣布该笔贷款本息全部提前到期，依法进行诉讼。我行于106年9月22日诉至原莱芜市莱城区人民法院，该院经审查认为，涉案贷款合同已经公证书公证，并赋予公证债权文书强制执行效力。在公证债权文书没有被人民法院裁定不予执行的情况下，其具有法律强制力，当事人不可以提起民事诉讼，该案不属于人民法院受理民事诉讼的范围，作出（2016）鲁1202民初3371号民事裁定书，驳回了我行的起诉。我行在收到裁定书后经落实，上述贷款并未经过公证。因此（2016）鲁1202民初3371号民事裁定书认定已公证事实与实际不符，应予撤销。现提出以下再审请求：1.依法撤销莱芜市莱城区人民法院作出的（2016）鲁1202民初3371号民事裁定书；2.判令原审被告张孝刚、陈丽、柳玉海、杨丽丽偿还借款本金379698.78元及利息、罚息（实际利息、罚息以系统记账日为准）；3.判令原审被告柳玉海、杨丽丽对上述本金、利息、罚息承担连带清偿责任；4.判令实现对原审被告张孝刚、陈丽的抵押房产享有优先受偿权；5.本案一切费用由原审被告承担。 柳玉海辩称，我与杨丽丽系夫妻关系，我们共同为张孝刚、陈丽进行了担保，但张孝刚还提供了房屋为该贷款设立了抵押，应先以其进行抵押的房产偿还涉案贷款。 张孝刚、陈丽、杨丽丽未作答辩。 中行莱芜分行向本院起诉请求：1.判令张孝刚、陈丽、柳玉海、杨丽丽支付人民币借款本金379698.78元及利息11215.77元，本息合计390914.55元（实际利息以系统记账日为准），要求被告支付借款迟延的利息；2.要求实现对被告抵押房产有限受偿权；3.本案实现债权的费用由被告支付。本院原审裁判情况：2016年9月21日，本院作出（2016）鲁1202民初3371号民事裁定书，裁定驳回原告的起诉。理由为：涉案合同已经过公证处公证，并赋予公证债权文书强制执行效力。在公证债权文书没有被人民法院裁定不予执行的情况下，其具有法律强制力，当事人不可以提起民事诉讼，该案不属于人民法院受理民事诉讼的范围。 本院再审认定案件事实如下：对原告提交的全部证据，被告均无异议，本院对证据的真实性及证明效力均予以认可。2013年12月9日，原审原告中行莱芜分行与原审被告张孝刚签订2013年二手房贷字0355号个人二手住房贷款合同一份，该合同约定张孝刚向中行莱芜分行贷款460000元，用于支付其购买坐落于莱城区××大街××晨晖花××号东××单元202的房屋的购房款，贷款期限为120个月，贷款利率为浮动利率方式，浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次；贷款偿还方式为按月等额本息还款；本合同项下的担保方式为借款人以本合同项下贷款所购房屋向贷款人提供抵押担保，由柳玉海、杨丽丽提供全程连带责任保证，并签署相应的保证合同；该协议在本合同是否需办理公证这一项下，原告在“是”一栏前打钩；该协议附件一个人二手住房贷款合同通用条款第三项第一条规定：借款人出现下列事件之一即构成或视为本合同项下违约：……（2）未按期归还贷款本息；……第二条规定：出现前款规定的违约事件时，贷款人有权视具体情形分别或同时采取下列措施：……（2）宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；……（8）依法及本合同约定对抵押房屋行使抵押权；……（10）要求保证人承担保证责任；……附件二抵押物清单载明，张孝刚将位于莱芜市莱城区鲁中东大街晨晖花苑A2号东1单元202房屋抵押给原告，抵押人张孝刚签字捺印确认，抵押物共有人陈丽签字捺印确认。 2013年12月9日，原审原告与原审被告柳玉海、杨丽丽签订2013年个保字0355号个人贷款保证合同，该合同约定柳玉海、杨丽丽为张孝刚所贷以上款项提供全程连带责任保证，担保范围包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、公证费、执行费、律师费等）、因借款人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。该合同第四条规定如果借款人未按约定及时清偿主合同项下债务，债权人有权要求保证人履行保证责任。主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使。保证期间为主债务的履行期限届满之日起两年。若主债务为分期履行的，则保证期间为自本合同生效之日起至最后一期债务履行期限届满之日后两年。合同还约定了其他内容。 2013年12月9日，原审原告与原审被告张孝刚到房地产产权登记交易中心办理了莱房他证莱城区字第××号他项权登记，对涉案房产进行了抵押权登记。 2013年12月13日，原审原告为张孝刚发放了贷款并出具了个人贷款凭证，该凭证显示贷款本金为460000元，借款日期为2013年12月13日，到期日为2023年12月13日，借款期限为10年，借款用途为购房，月利率为5.46‰。截至到法庭辩论结束前，原审被告张孝刚已偿还贷款本金80301.22元，利息59186.22元，偿还本息的最后日期为2016年4月13日。 另查明，原审原告虽然在涉案合同中是否需办理公证一栏处打钩，但并未实际办理公证业务。原审被告柳玉海称签订完保证合同后曾去位于原啤酒厂附近的一个公证处签过字，但不清楚是否办理了公证，且从未收到过公证文书。后经本院到该公证处核实，涉案贷款并未办理公证。 本院再审认为，中行莱芜分行与张孝刚、陈丽签订的《个人二手住房贷款合同》及与柳玉海、杨丽丽签订的《个人贷款保证合同》均是当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，本院依法予以确认。根据借款合同约定，还款方式为按月等额本息还款，但自2016年4月13日之后，原审被告张孝刚再未履行还款义务，根据贷款合同附件一第三项第一条第二款及第二条第二款的约定，原审被告未按期归还贷款本息的行为已构成违约，原审原告有权宣布涉案贷款本息全部提前到期。因此原审原告要求原审被告张孝刚、陈丽偿还贷款本金379698.78元及利息的诉讼请求，本院予以支持。原审被告柳玉海、杨丽丽作为连带责任保证人尚在保证期间内，原审原告要求柳玉海、杨丽丽承担连带保证责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 关于原审原告要求的利息、罚息的计算问题，原告主张的利息及罚息的计算方式在《个人二手住房贷款合同》与《个人贷款凭证》中已做了明确约定，本院对利息及罚息的计算方式依法予以确认。 关于原审原告主张对涉案抵押房产进行优先受偿的问题，原审被告张孝刚、陈丽自愿以坐落于原××城区××大街××晨晖花××号东××单元202的自有房屋为涉案贷款设立抵押，并依法进行了抵押权登记，本院对涉案抵押权的效力予以认可，原审原告可对涉案抵押房产主张优先受偿权。 综上，因涉案合同实际未经公证处公证，原审裁定确有错误，应予纠正。经本院审判委员会讨论决定并依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第二百五十三条的规定，判决如下： 一、撤销本院（2016）鲁1202民初3371号民事裁定书； 二、原审被告张孝刚、陈丽在本判决生效之日起十五日内偿还原审原告中国银行股份有限公司莱芜分行贷款本金379698.78元及利息、罚息（利息、罚息按照《个人二手住房贷款合同》与《个人贷款凭证》的约定计算至贷款结清之日，但应扣除被告已偿还的利息59186.22元）； 三、原审被告柳玉海、杨丽丽对上述第二项判决款项承担连带清偿责任； 四、原审原告对坐落于原莱城区鲁中东大街105-1号晨晖花苑A2号东1单元202房屋享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6996元，由原审被告张孝刚、陈丽、柳玉海、杨丽丽负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审判长  段伦星 审判员  王珊珊 审判员  王 洋 二〇一九年十月二十四日 书记员  周亚男