河南省鹤壁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫06民初77号原告：中国工商银行股份有限公司鹤壁分行，住所地鹤壁市淇滨区兴鹤大街235号。代表人：党向阳，该行行长。委托诉讼代理人：刘军鹏，男，该公司员工。代理权限为一般代理。委托诉讼代理人：孙晓冰，女，该公司员工。代理权限为代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，代收法律文书。被告：河南中鹤纯净粉业有限公司，住所地河南省浚县王庄工业区。法定代表人：王学军，该公司执行董事。被告：王学军，男，1970年2月17日出生，汉族，住河南省浚县。被告：亓现萍，女，1971年8月25日出生，汉族，住河南省浚县。被告：田新平，男，1972年3月1日出生，汉族，住河南省浚县。被告：王素琴，女，1971年9月13日出生，汉族。住河南省浚县。被告：何国海，男，1973年4月15日出生，汉族，住河南省浚县。被告：王素英，女，1972年2月3日出生，汉族，住鹤壁市淇滨区。七被告共同委托诉讼代理人：张福纲，河南大正永衡律师事务所律师。代理权限为代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，代收法律文书。原告中国工商银行股份有限公司鹤壁分行（以下简称工行鹤壁分行）与被告河南中鹤纯净粉业有限公司（以下简称中鹤公司）、王学军、亓现萍、田新平、王素琴、何国海、王素英金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工行鹤壁分行的委托诉讼代理人刘军鹏、孙晓冰，被告中鹤公司、王学军、亓现萍、田新平、王素琴、何国海、王素英的委托诉讼代理人张福纲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。工行鹤壁分行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告中鹤公司偿还原告借款本金4700万元及利息2271341.87元（暂计算至2019年6月20日），利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金（年利率为6.72%，罚息是指逾期利率，在原利率的基础上加收50%，违约金、损害赔偿金是指实现债权费用）按合同约定计算至借款本息清偿完毕之日止。2、依法判令被告王学军、亓现萍、田新平、王素琴、何国海、王素英对上述借款承担连带保证责任。3、依法确认抵押有效，原告享有优先受偿权。抵押物他项权证书号：浚国用（2010）字第0026号、浚国用（2011）字第0032号、浚国用（2010）字第0029号、浚国用（2013）字第0009号；房权证浚字第20091656-20091661、20091668-20091670、20111693-20111695、20××84、20101287、20××04、20100325-20100326、20××86、20110491、20121458-××号、房权证浚字第20091662-20091666、20091671-20091673、20111696-20111709号；土地他项权证号为浚他项(2014)第14号、浚他项(2014)第15号，房产他项权证号为房他证浚字第20140053号、房他证浚字第20140064号。4、依法判令案件受理费、保全费由被告承担。事实和理由：2014年3月26日，被告中鹤公司与原告工行鹤壁分行、鹤壁银行股份有限公司签订了《固定资产银团贷款合同》，约定：原告及鹤壁银行股份有限公司共同向被告中鹤公司提供项目贷款，金额为20500万元，借款期限为5年，其中原告贷款额度15500万元。同日，原告与被告王学军、亓现萍、田新平、王素琴、何国海、王素英签订了《保证合同》，约定被告王学军、亓现萍、田新平、王素琴、何国海、王素英为上述借款提供连带责任保证。担保范围包括：主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用。合同签订后，原告于2014年4月28日、2014年5月23日向被告共计发放贷款15500万元。2015年6月20日-2018年3月20日期间被告共计还款10800万元。2018年6月份被告未能按照还款计划及时偿还原告贷款，截至2019年7月5日被告在原告贷款余额4700万元，欠息2271341.87元，按照贷款合同的约定已发生违约，借款人的偿债能力和担保能力严重威胁原告债权，为维护原告合法权益，特提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。中鹤公司辩称，欠款属实，由于中鹤公司经营出现暂时困难，无力偿还借款，但借款人抵押物足以清偿所借款项及利息，抵押物应优先受偿，原告所述的保全费加重了债务人负担。对借款利率无异议，但罚息、复利、违约金、损害赔偿金过高。王学军、亓现萍、田新平、王素琴、何国海、王素英辩称，借款欠款属实，借款人的抵押物远高于所欠款项，抵押物应优先受偿。保全费加重了担保人的负担。对借款利率无异议，但罚息、复利、违约金、损害赔偿金过高。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告工行鹤壁分行提交如下证据：1、固定资产银团贷款合同，2、借据三份，3、抵押合同四份，4、保证合同三份，5、土地他项权利证明书两份，6、房屋他项权证两份，被告中鹤公司、王学军、亓现萍、田新平、王素琴、何国海、王素英对上述证据均无异议。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据本案证据及当事人陈述，确认以下案件事实：2014年3月26日，被告中鹤公司与原告工行鹤壁分行、鹤壁银行股份有限公司签订《固定资产银团贷款合同》，约定：原告工行鹤壁分行及鹤壁银行股份有限公司共同向被告中鹤公司提供项目贷款，金额为20500万元，其中原告工行鹤壁分行贷款额度15500万元，借款期限为5年，按还款计划在各还款日还款，至2019年3月30日止，年利率为6.72%，逾期罚息利率50%，对于因逾期和挪用产生的利息，按照人民银行的相关规定计收复利。合同签订后，中国工商银行股份有限公司浚县支行于2014年4月28日向被告中鹤公司发放贷款5500万元，2014年5月23日向被告中鹤公司发放贷款10000万元。2015年6月20日-2018年3月20日期间被告中鹤公司共计还款10800万元。2014年3月26日，中国工商银行股份有限公司浚县支行分别与被告王学军、亓现萍，田新平、王素琴，何国海、王素英签订了三份《保证合同》，约定被告王学军、亓现萍、田新平、王素琴、何国海、王素英为本案借款提供连带责任保证。担保范围包括：主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用；主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。2014年3月26日，中国工商银行股份有限公司浚县支行与被告中鹤公司签订四份《抵押合同》，以被告中鹤公司名下位于浚县王庄工业区的：浚国用（2010）字第0026号、浚国用（2011）字第0032号、浚国用（2010）字第0029号、浚国用（2013）字第0009号国有建设用地使用权，房权证浚字第20091656-20091661、20091668-20091670、20111693-20111695、20××84、20101287、20××04、20100325-20100326、20××86、20110491、20121458-20121463、20091662-20091666、20091671-20091673、20111696-20111709号房屋所有权为本案借款提供抵押担保，担保范围包括：主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用。并分别就上述抵押财产于2014年3月31日、2014年4月21日在浚县房产管理局办理了房他证浚字第20140053号、第20140064号房屋他项权证，于2014年4月1日、2014年4月22日在浚县国土资源局办理了浚他项(2014)第14号、浚他项(2014)第15号土地他项权证。本院认为，债务应当清偿。原告工行鹤壁分行与被告中鹤公司签订的《固定资产银团贷款合同》系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告依约发放了贷款，被告中鹤公司作为借款人应当按照约定的期限返还借款和支付利息，借款人未按照约定的期限返还借款，应当按照约定或者国家有关规定支付利息、罚息、复利。据此，被告中鹤公司未能按合同约定还款，已构成违约，应依法承担偿还原告借款本金及按约支付利息、罚息、复利的民事责任。故对原告请求被告中鹤公司偿还借款本金4700万元及利息2271341.87元（暂计至2019年6月20日）并按约定支付利息、罚息、复利的诉请，本院予以支持。被告中鹤公司以其名下的房产和土地使用权为案涉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已有效设立，故原告有权以案涉抵押物折价、拍卖、变卖的价款优先受偿，对此，本院予以支持。被告王学军、亓现萍、田新平、王素琴、何国海、王素英与原告分支机构签订《保证合同》，为借款提供连带责任保证，案涉借款属于其担保范围，上述保证担保均系当事人真实意思表示，合法有效，各保证人均应按约对借款承担相应的连带清偿责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。被告王学军、亓现萍、田新平、王素琴、何国海、王素英在《保证合同》中约定：主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。故对原告请求被告王学军、亓现萍、田新平、王素琴、何国海、王素英对本案债务承担连带偿还责任，本院予以支持。被告王学军、亓现萍、田新平、王素琴、何国海、王素英承担担保责任后，有权向被告中鹤公司追偿。经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：被告河南中鹤纯净粉业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司鹤壁分行借款本金4700万元及利息、复利、罚息【具体计算方式如下:（一）2019年6月20日之前的利息为2271341.87元；（二）2019年6月21日起至款项付清之日止的复利以2019年6月20日之前应付而未付的利息（不含复利、罚息）为基数,按照年利率6.72%计算;（三）罚息以逾期未偿还的借款本金4700万元为基数,按照年利率10.08%从2019年6月21日起计算至款项付清之日止】;原告中国工商银行股份有限公司鹤壁分行有权对被告河南中鹤纯净粉业有限公司位于浚县王庄工业区[土地产权证号：浚国用（2010）字第0026号、浚国用（2011）字第0032号、浚国用（2010）字第0029号、浚国用（2013）字第0009号，房产证号为：房权证浚字第20091656-20091661、20091668-20091670、20111693-20111695、20××84、20101287、20××04、20100325-20100326、20××86、20110491、20121458-20121463、20091662-20091666、20091671-20091673、20111696-20111709号]的房产和土地使用权折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；被告王学军、亓现萍、田新平、王素琴、何国海、王素英对本判决第一项内容承担连带清偿责任；被告王学军、亓现萍、田新平、王素琴、何国海、王素英承担连带清偿责任后，有权向被告河南中鹤纯净粉业有限公司追偿；四、驳回原告中国工商银行股份有限公司鹤壁分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费288157元、保全费5000元，由被告河南中鹤纯净粉业有限公司、王学军、亓现萍、田新平、王素琴、何国海、王素英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人人数提出副本，上诉于河南省高级人民法院。审判长  翁煜明审判员  祁 祎审判员  苗国庆二〇一九年十月二十九日书记员  张亚楠