河北省邢台市桥西区人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0503民初1993号原告：中国银行股份有限公司邢台市中华大街支行，住所地邢台市桥西区郭守敬北路191号，统一社会信用代码91130500745434583K。负责人：刘光，系该行行长。委托诉讼代理人：陈鲁，河北自清律师事务所律师。被告：张哲，女，1971年7月3日出生，汉族，住河北省邢台市桥西区。被告：王拥军，男，1969年1月24日出生，汉族，现住址同上，与被告张哲系夫妻关系。原告中国银行股份有限公司邢台市中华大街支行（以下简称中行邢台中华支行）诉被告张哲、王拥军借款合同纠纷一案，本院于2019年7月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中行邢台中华支行的委托诉讼代理人陈鲁到庭参加诉讼，被告张哲、王拥军经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告中行邢台中华支行向本院提出如下诉讼请求：1、依法判令被告立即偿还拖欠原告的借款本金、罚息等相关费用875，402.64元（此为计算至2019年1月16日的数据，本金及相关费用还应自2019年1月17日起计算至结清之日止）；2、原告对被告张哲、王拥军质押的房产享有优先受偿权。3、本案的诉讼费、律师费由被告承担。事实和理由:2017年11月10日，原告与被告张哲签订了《个人经营循环贷款合同》（编号：2017年7250字0012号），原告同意向张哲提供个人经营循环贷款，约定贷款金额为900，000元，期限为11个月，并约定了违约责任。同时被告张哲的丈夫王拥军签署了同意贷款意见。并将被告位于邢台市桥东区住宅（房权证号：邢市房权证桥东字第××号）、桥西五四路守敬小区5#楼3-101、102住宅（邢权证邢市字第149076、149077号）房产作为抵押，办理了相关的抵押手续。被告张哲的丈夫王拥军签署了同意以夫妻共同财产作抵押的意见。随后，中行邢台中华支行依约支付了借款，并签署了《借款借据》。被告开始依约定按期进行还款，但自2018年10月2日起未依约按期偿还贷款的各项费用，经原告多次催要，被告迟迟未予偿还，截至到2019年1月16日，累计拖欠已到期借款本金852，917.14元，应收利息的罚息22，485.5元，共计875，402.64元。现有《个人循环贷款额度协议》《个人经营循环贷款合同》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《借款借据》等为凭。所上所述，根据相关法律规定，请求法院判令被告偿还拖欠原告的借款等相关费用，以维护原告的合法权益。原告中行邢台中华支行为证明其主张，向本院提交如下证据：1、个人循环贷款额度协议（编号：2015年7250字0025号）；2、个人经营循环贷款合同（编号：2017年7250字0012号）；3、个人循环贷款最高额抵押合同（编号：2015年7250字0024号）；4、个人贷款合同变更协议书；5、抵押承诺书及共同还款承诺书；6、中国银行中华大街行借款借据；7、邢房他证桥东字第××号房屋他项权证。被告张哲、王拥军未到庭参加诉讼，也未提交证据。本院经审理认定事实如下：2015年10月20日，原告中行邢台中华支行（贷款人）与被告张哲（借款人）签订《个人循环贷款额度协议》，协议约定：贷款人同意向借款人提供个人循环贷款额度，额度金额为900，000元，由张哲提供最高额抵押担保并签订最高额抵押合同，本额度由借款人根据需求分次循环使用，借款人每次提款均需签订个人循环合同。同日，原告（抵押权人）与被告张哲（抵押人）签订《个人循环贷款最高额抵押合同》，合同约定：本合同之主合同为抵押权人与借款人签署的《个人循环贷款额度协议》及依据该协议已经或将要签署的贷款合同及其修订或补充；由张哲以位于邢台市桥东区（邢房权证桥东字第××号）、邢台市桥西五四路守敬小区5#楼3-101（房权证邢市字第××号）、邢台市桥西五四路守敬小区5#楼3-102（房权证邢市字第××号）的房产，为本合同的最高债权额提供最高债权额抵押担保。张哲的配偶被告王拥军在该合同抵押物共有人处签名捺印，同意以上述抵押物为主合同项下最高债权额向抵押权人提供抵押，并同意配合办理抵押权有效设立所需的抵押登记等一切手续。同时，被告张哲、王拥军向原告出具了抵押承诺书，承诺同意用本人名下个人住房作抵押，用于借款人张哲向原告申请900，000元个人经营贷款，若贷款不能按期归还，本人同意原告以抵押财产抵偿借款。2015年10月29日，上述房产办理了邢房他证桥东字第××号房屋他项权证，该房屋他项权证载明：房屋他项权利人为中行邢台中华支行，房屋所有权人为张哲，债权数额为900，000元。房屋所有权证号分别为邢市房权证桥东字第××号、房权证邢市字第××号、房权证邢市字第××号，房屋坐落分别位于邢台市桥东区；他项权利种类为最高额抵押。2017年11月9日，被告张哲向原告申请贷款，被告王拥军向原告出具共同还款承诺书，承诺自愿作为张哲在原告处办理个人经营贷款的共同还款人，同意以夫妻共同财产及收入作为还款来源。2017年11月10日，原告中行邢台中华支行和被告张哲签订个人经营循环贷款合同,该合同约定：张哲向邢台中华支行贷款900，000元；借款期限11个月；借款用途为流动资金；利率定价为浮动利率方式，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，按罚息利率计收利息的，计息公式为利息=（本金+应付未付利息）×实际天数×日罚息利率;还款方式为按月付息到期一次还本。同时，被告张哲向原告出具了借据，借据载明：借款金额：900，000元；借款期限：11个月；利率：6.02%；还款方式：每月付息到期还本。在签订上述合同后，原告向被告张哲发放贷款900，000元。2017年11月15日，原告又与被告张哲、王拥军签订个人贷款合同变更协议书，协议约定将贷款利率变更为6.45%，利率浮动比为LPR利率上浮50%。被告张哲收到贷款后，仅偿还了部分借款本金及利息，截至到2019年1月16日，累计拖欠已到期借款本金852，917.14元，应收利息的罚息22，485.5元，共计875，402.64元。故原告诉至法院。本院认为，原告中行邢台中华支行与被告张哲之间签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人经营循环贷款合同》、《个人贷款合同变更协议书》以及被告王拥军向原告出具《共同还款承诺书》，均由各方当事人签字、盖章认可，系各方当事人的真实意思表示,且未违反法律法规的强制性规定，应属合法有效，本案各方当事人应依约定履行合同权利义务。在签订上述合同后，原告按合同和协议的约定履行了发放贷款的义务，被告张哲作为借款人，被告王拥军作为涉案贷款的共同还款人亦应按照合同和协议约定的期限履行还本付息义务，被告张哲因未按合同约定期限向原告支付利息，故原告要求二被告偿还所拖欠借款本金、罚息等相关费用875，402.64元，符合合同约定和相关法律规定。原告中行邢台中华支行要求对被告张哲、王拥军所提供抵押物享有优先受偿权，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张哲、王拥军于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司邢台市中华大街支行贷款本金852，917.14元，并支付罚息22，485.5元（罚息已算至2019年1月16日，自2019年1月17日起以后的利息和罚息按照合同约定算至借款本金实际偿还之日止）。二、原告中国银行股份有限公司邢台市中华大街支行对被告张哲名下位于邢台市桥东区东门里8号9号楼6层4单元12（邢市房权证桥东字第××号）的房产、邢台市桥西区五四路守敬小区5号楼1层3单元101（房权证邢市字第××号）的房产、邢台市桥西区五四路守敬小区5号楼1层3单元102（房权证邢市字第××号）的房产享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12，560元，减半收取6280元，由被告张哲、王拥军连带负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。审判员  刘泽洪二〇一九年十月十二日书记员  张笑笑