广东省广州市荔湾区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0103民初3076号原告：黄健全，男，1969年1月15日出生，汉族，住广州市荔湾区同福街9号，现住广州市荔湾区南岸路塘前新街22号404房。委托诉讼代理人：牛天海，广州市荔湾区逢源法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：程秀珍，女，1965年5月19日出生，汉族，住广州市海珠区，是原告妻子。被告：黄建强，男，1961年2月7日出生，汉族，住广州市荔湾区同福街9号,现住广州市越秀区。原告黄健全与被告黄建强委托合同纠纷一案，本院于2019年4月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黄健全及其委托诉讼代理人牛天海，被告黄建强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄健全向本院提出诉讼请求：1、判令被告返还相关款项51813元，其中包括被告根据（2008）荔法民三初字第1063号《民事判决书》收取24816元，原告应获得其中三分之一为8272元；根据（2008）荔法民三初字第1455号《民事判决书》，被告收取59784元，原告应获得其中四分之一为14946元；根据（2012）穗荔法民三初字第1822号《民事判决书》，被告收取1128元，原告应获得其中二分之一为564元；另被告与元邦公司私下和解一共收取款项是112124元，原告应获得四分之一应为28031元。2、判令本案的受理费由被告承担。事实与理由：坐落本市文昌北路××号房屋是黄健全父亲黄树添名下的房产，属父亲黄树添与母亲罗秀冰在婚姻关系存续期间的夫妻共有财产。黄健全、黄建强、黄建燐、黄锦霞是四胞兄弟姐妹，黄树添、罗秀冰分别于2005年12月22日和2011年1月3日在死亡，二人生前均没有立下遗嘱，生前只有一次婚姻。该屋以国土局（1998年）征（拨）通字第183号获准征用，并由当时广州市房屋开发建设有限公司负责拆迁。原被告于2000年3月1日与广州市房屋开发建设有限公司签订《广州市房屋拆迁安置协议》，后于2009年10月27日与变更为承接该地块的广东元邦房地产开发有限公司重新签订拆迁协议。因房地产公司未按协议约定期限回迁产生纠纷，发生多次诉讼。期间，2008年2月26日罗秀冰、黄建强于荔湾区公证处办理公证，委托黄建强办理房屋拆迁补偿的一切事宜，房地产公司将涉诉支付的临迁费及利息转给了黄建强，黄建强代表原告收到款项后一直隐瞒拒不返还，原告多次追讨未果，诉诸法院。被告黄建强辩称：本人在2009年6月已经将属于黄健全的全部产权买下来，黄健全当时由于想购房急需一笔首付，于是要求将在同福街9号拆迁房子所占份额卖与我，双方一致同意，以14万元购买了他所拥有的全部产权，此后关于该房屋的一切事宜均与他无关，原告是无权要求分配该房屋拆迁的款项。另原告要求的各项数额我不清楚，该房产在2005年1月至2011年10月有收益，我认为原告在2009年6月之前分配的收益应在另外的案件核算，2009年6月之后由于产权转给我，所以原告无权分配。经审理查明：座落广州市文昌北路××号房屋是黄树添名下的房产，总建筑面积67.39平方米。黄树添与罗秀冰为夫妻关系，生育黄健全（即本案原告）、黄建强（即本案被告）、黄建燐、黄锦霞四子女。黄树添、罗秀冰分别于2005年12月22日和2011年1月3日死亡。根据广州市荔湾区公证处在2008年1月31日出具的（2007）穗荔证内字第6245号《公证书》记载：该房屋的产权应由罗秀冰、黄健全、黄建强、黄建燐、黄锦霞五人共同继承。因罗秀冰、黄建燐、黄锦霞已表示放弃继承权利，黄树添的上述遗产应由黄健全、黄建强两人继承。继承后，罗秀冰占有上述房屋的四分之二产权，黄建强、黄健全分别占有四分之一产权。2008年2月26日，罗秀冰、黄健全与黄建强办理委托公证，对于广州市文昌北路××号房屋产权有关问题，罗秀冰、黄健全委托黄建强代理执行和处理有关事项，其中包括与有关单位就上述房屋的征用拆迁补偿签订补偿、安置协议，代领拆迁补偿费、临迁费、违约金等有关费用等。2009年3月31日，黄健全与妻子程秀珍写下《收条》，内容为“收到黄建强交来人民币132500元此笔款项用于两人放弃广州市文昌北路××号房屋弃产补偿用途，未办弃产公证手续。”2009年11月21日，黄健全与妻子程秀珍写下《声明》，内容为“本人黄健全在2009年6月份愿意放弃文昌北路××号的房屋产权，将属于本人名下的一半房屋产权以七千元一平方价钱（金额14万正）转让给黄建强。自2009年6月份后的有关同福街9号的房屋产权与本人无关。另外，房屋单位违约金7万8千元已分为三份，本人已得一份（金额2万6千元）。”另查明，因广州市文昌北路××号房屋被拆迁纠纷，在生效的（2008）荔法民三初字第1063号《民事判决书》中，判决广州市房屋开发建设有限公司自本判决发生法律效力之日起十日内向罗秀冰、黄健全、黄建强支付从2006年11月起至2006年12月25日止的延期交付房屋违约金（按每月1128元计算）；广东元邦房地产开发有限公司自本判决发生法律效力之日起十日内向罗秀冰、黄健全、黄建强支付从2006年12月26日起至本判决发生法律效力之日的延期交付房屋违约金（按每月1128元计算）。黄建强根据该生效判决，在2009年3月10日收取24816元。2009年9月27日，黄建强以罗秀冰、黄健全、黄建燐及黄建强本人的名义(乙方)与广东元邦房地产开发有限公司（甲方）签订《和解协议》，约定文昌北路××号关于《房屋拆迁安置协议》和《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》项下延期补助费或逾期回迁违约金的所有案件纠纷获得积极有效的解决达成一致条款：第一条、甲方同意向乙方支付自2009年3月14日起至2009年9月30日的延期补助费计14890元；亦同意支付自2008年10月26日起至2009年9月30日的逾期回迁违约金计12634元。以上款项合计人民币27524元，甲方同意在乙方重新签订新的安置协议和补偿协议，并经广州市房地产管理局广州市城市房屋拆迁管理办公室备案后20日内支付该款项。第二条、鉴于协议书所涉地块规划已变更的事实（新的规划批复穗规建证【2008】1630号），乙方同意给予甲方至2009年10月1日至2011年12月31日止的工程建设期，即2011年12月31日为交付房屋的最后期限。第三条、甲乙方同意上述第一、第二条已达成的共识为基础就原安置协议和补偿协议进行洽谈并签订新的《安置协议》和《补偿协议》。第四条、自本协议生效时，乙方与甲方间关于2009年9月30日前的延期补助费和逾期回迁违约金等纠纷处理完毕，乙方不得再追究甲方任何违约责任。之后，黄建强根据《和解协议》共向广东元邦房地产开发有限公司领取了112124元，其中第一期2009年3月14日至2009年9月30日的延期补偿金14890元,2008年10月26日至2009年9月30日的逾期违约金12634元，合计27524元；第二期2009年10月至2010年3月为20304元；第三期2010年4月至2010年9月为20304元；第四期2010年10月至2011年3月为20304元；第五期2011年4月至2011年9月为20304元；第六期2011年10月为3384元。在生效的（2012）穗荔法民三初字第1822号《民事判决书》中，判决自本判决发生法律效力之日起十五日内向，广东元邦房地产开发有限公司向黄健全、黄建强支付2011年11月的临迁费1128元。被告黄建强根据该判决领取了1128元。此外，黄健全在诉讼中撤回返还（2008）荔法民三初字第1455号《民事判决书》款项的请求。以上事实，有生效的（2008）荔法民三初字第1063号《民事判决书》、（2012）穗荔法民三初字第1822号《民事判决书》、《和解协议》、委托公证书、《收条》、《声明》、收款情况、当事人陈述等在卷为凭。本院认为:在生效的（2008）荔法民三初字第1063号《民事判决书》已查明广州市文昌北路××号房屋的产权，在继承后，罗秀冰占有上述房屋的四分之二产权，黄建强、黄健全分别占有四分之一产权。因（2007）穗荔证内字第6245号继承《公证书》的日期为2008年1月31日，黄健全在2008年2月26日办理了委托公证，委托黄建强代理该房产执行和处理有关事项，黄健全与黄建强之间形成委托合同关系，故黄建强根据委托合同代领的拆迁补偿费、临迁费、违约金等费用应该返还黄健全。又由于黄健全在2009年3月将该房屋的产权转让给黄建强，在2009年11月21日黄健全及其妻子共同作出声明“自2009年6月份后的有关同福街9号的房屋产权与本人无关”，故黄健全对该房屋产权所享有的所有权的权利应当截止至2009年6月30日，即黄健全无权请求返还2009年6月30日之后的款项。据此，对黄建强根据生效的（2008）荔法民三初字第1063号《民事判决书》领取的24816元，按照黄健全继承的房屋产权份额应得6204(24816÷4)元，应当由黄建强返还。对黄健全主张黄建强根据《和解协议》返还的款项，根据黄健全的产权份额和截止2009年6月30日的实际天数计算，黄健全的应得款项为4311〔（14890÷200×108+12634÷339×247）÷4〕元，应当由黄建强返还；对黄健全主张的其余款项，本院不予支持。对黄健全主张黄建强返还根据生效（2012）穗荔法民三初字第1822号《民事判决书》领取的款项，因发生在2009年6月30日以后，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第四百零四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告黄建强于本判决生效之日起十日内向原告黄健全返还10515元。二、驳回原告黄健全的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费548元，由原告黄健全负担486元、被告黄建强负担62元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审判员 邓 彪二〇一九年十月二十三日书记员 刘卿翼邹贤宇