河南省兰考县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0225民初1386号原告：河南兰考农村商业银行股份有限公司。住所地：河南省兰考县中原路15号。诉讼送达确认地址：同住所地。统一社会信用代码：9141022517103212XB。法定代表人：王全禄，董事长。委托诉讼代理人：朱珈宜，女，汉族，1978年8月21日，公司职工，住河南省兰考县。代理权限为特别授权。被告：兰考大象现代农业有限公司。住所：兰考县东坝头乡张庄村。诉讼送达确认地址：开封市开尉路芦花岗村。统一社会信用代码：91410225326774399T。法定代表人：李祎婧，执行董事。被告：李功民，男，汉族，1964年5月16日生，住河南省开封市鼓楼区。被告：郝玲玉，女，汉族，1963年12月5日生，住河南省开封市鼓楼区。被告：李祎婧，女，汉族，1992年8月22日生，住郑州市中原区。被告：毛永军，男，汉族，1967年7月2日生，住河南省开封县。被告：宋海峰，男，汉族，1967年5月14日生，住河南省开封县。被告：张伟荣，女，汉族，1974年4月29日生，住河南省开封县。被告：李敬东，男，汉族，1968年1月5日生，住河南省开封市鼓楼区。原告河南兰考农村商业银行股份有限公司（下称兰考农商银行）与被告兰考大象现代农业有限公司（下称兰考大象农业）、李功民、郝玲玉、李祎婧、毛永军、宋海峰、张伟荣、李敬东金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兰考农商银行委托诉讼代理人朱珈宜到庭参加了诉讼，被告兰考大象农业、李功民、郝玲玉、李祎婧、张伟荣经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，被告毛永军、宋海峰、李敬东经本院公告传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告兰考大象农业归还贷款本金24900000元及利息；2.原告对被告兰考大象农业抵押的房地产享有优先受偿权；3.被告李功民、郝玲玉、李祎婧、毛永军、宋海峰、张伟荣、李敬东对第一项请求承担连带责任；4.八被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：2018年4月17日，原告与被告兰考大象农业签订了《流动资金借款合同》，约定原告向其提供24900000元借款，借款期限为2018年4月17日至2019年4月17日，月息5.625‰。为保证合同的履行，原告与被告兰考大象农业签订了《最高额抵押合同》，兰考大象农业以其所有的位于开封市包公食品有限公司西侧的两处国有建设用地使用权（证号：豫（2017）开封市不动产权第0006465号、豫（2017）开封市不动产权第0006466号）作为抵押物，为该笔借款提借抵押担保，并办理了不动产抵押登记（证号：豫（2018）开封市不动产证明第0009179号），权利人为原告。被告李功民、郝玲玉、李祎婧、毛永军、宋海峰、张伟荣、李敬东为该笔贷款提供连带责任保证。贷款贷出后，被告仅归还了部分利息，其行为严重违反了双方签订的《借款合同》中按月结息的约定。被告兰考大象农业、李功民、郝玲玉、李祎婧、毛永军、宋海峰、张伟荣、李敬东未答辩。本院经审理认定如下案件事实：2018年4月17日，原告与被告兰考大象农业签订《流动资金借款合同》，约定原告向兰考大象农业提供借款24900000元，期限自2018年4月17日起至2019年4月17日止，月利率5.625‰，按月结息，结息日固定为每月的第20日，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%，由兰考大象农业提供房地产抵押担保，如借款人违反合同任一约定，贷款人宣布贷款立即到期，有权要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。当日，原告与被告兰考大象农业签订《最高额抵押合同》，约定兰考大象农业用房地产作为抵押物，抵押权人对债务人授信的累计未清偿余额在债权发生期间最高不能超过25000000元，抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。同日，被告李功民与原告签订保证合同，为兰考大象农业的上述借款提供连带责任担保，被告李功民、郝玲玉、李祎婧、毛永军、宋海峰、张伟荣、李敬东为原告出具担保承诺书，为兰考大象农业的上述借款提供连带责任担保。2018年4月18日，被告兰考大象农业以其位于开封市包公食品有限公司西侧的，证号为豫（2017）开封市不动产权第0006465号不动产证、（2017）开封市不动产权第0006466号不动产证记载的，82916.80平方米国有建设用地使用权、9452.92平方米工业用房屋（构筑物）所有权，为原告提供抵押担保，在开封市不动产登记中心办理了抵押登记。4月19日，原告为被告兰考大象农业提供了24900000元的借款。借款发生后，被告兰考大象农业按约定结息至2018年7月21日，结息434193.75元。之后，至2019年9月21日仅结息5.77元。上述事实，有原告陈述，《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、《担保承诺书》、不动产权证、不动产登记证明，贷款支付交易流水、结算利息记录等证据材料及庭审笔录在卷佐证。本院认为，依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定履行义务。原告与被告兰考大象农业签订的借款合同是当事人的真实意思表示，符合法律规定，合法有效。原告按合同约定向被告兰考大象农业发放贷款后，被告兰考大象农业违反《流动资金借款合同》约定的于每月的第20日结息的义务，按照合同约定视为贷款到期，被告兰考大象农业应当依约承担还本付息的民事责任。被告兰考大象农业与原告签订《最高额抵押合同》，以其国有建设用地使用权和工业用房屋（构筑物）所有权提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告对被告兰考大象农业抵押的房地产变现价款享有优先受偿权。被告李功民、郝玲玉、李祎婧、毛永军、宋海峰、张伟荣、李敬东为被告兰考大象农业的借款提供连带责任保证，依法应当对被告兰考大象农业的借款承担连带责任。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十四条、第四十六条、第六十条，《最高人民法院关于若干问题的解释》第八十三条之规定，判决如下：一、被告兰考大象现代农业有限公司于本判决生效后十日内归还原告河南兰考农村商业银行股份有限公司借款本金24900000元及利息（以24900000元为基数，以月利率5.625‰计算利息，自2018年7月22日起至2019年4月17日止，扣除被告兰考大象农业有限公司于2018年7月21日后支付的利息5.77元；以24900000元为基数，以月利率8.4375‰计算利息，至借款本息付清之日止）；二、原告河南兰考农村商业银行股份有限公司就上述借款本息对被告兰考大象现代农业有限公司提供抵押担保的房地产变现价款享有优先受偿权；三、被告李功民、郝玲玉、李祎婧、毛永军、宋海峰、张伟荣、李敬东对被告兰考大象现代农业有限公司上述借款本息承担连带清偿责任。案件受理费166300元，公告费560元，由被告兰考大象现代农业有限公司、李功民、郝玲玉、李祎婧、毛永军、宋海峰、张伟荣、李敬东负担。义务人应在本判决规定的期限内自觉履行完毕，如不自觉履行，权利人应在本案生效判决规定的履行期限内最后一日起两年内，向本院申请执行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省开封市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费（受理费的数额依据当事人不服一审判决具体数额确定；收款单位：开封市财政局非税收入财政专户，账号：41×××21，开户行：建设银行开封市金明支行），并将交费票据交本院查验。逾期不交纳也不提出缓交申请的，本院将报上诉法院按自动撤回上诉处理。审判长 刘 富审判员 武令涛审判员 张相东二〇一九年十月十六日书记员 庞秀锦