内蒙古自治区赤峰市红山区人民法院民事判决书（2019）内0402民初5778号原告：内蒙古金融资产管理有限公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区。法定代表人：曲国民，经理。委托诉讼代理人：张羽嘉，公司员工。被告：赤峰中信物资有限责任公司，住所地内蒙古自治区赤峰市红山区同兴市场院内。法定代表人：陶明，经理。被告：赤峰永业房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区赤峰市红山区。法定代表人：苏占怀，经理。委托诉讼代理人：邝丽宏，内蒙古松洲律师事务所律师。被告：孙黎颖，女，1971年7月2日出生，汉族，住内蒙古自治区赤峰市红山区。被告：高永泉，男，1969年3月4日出生，满族，住内蒙古自治区赤峰市红山区。原告内蒙古金融资产管理有限公司（以下简称金融资产公司）与被告赤峰中信物资有限责任公司（以下简称中信公司）、赤峰永业房地产开发有限责任公司（以下简称永业公司）金融不良债权转让合同纠纷一案，本院于2019年8月14日立案受理，依法组成合议庭于2019年9月27日公开开庭进行了审理。原告金融资产公司的委托诉讼代理人张羽嘉、被告永业公司的委托诉讼代理人邝丽宏到庭参加诉讼。被告中信公司、孙黎颖、高永泉经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告金融资产公司向本院提出诉讼请求：1、请求人民依法判令被告赤峰中信物资有限责任公司给付借款本金17200000元；2、依法判令被告赤峰中信物资有限责任公司给付利息、罚息及复利，暂计至2019年6月20日为4999458.08元，利息、罚息、复利持续计算至借款实际清偿之日止；3、请求判令被告赤峰永业房地产开发有限责任公司就其提供抵押担保的位于赤峰市××区的2处房产（房权证号为赤房权证红山区字第XXXX号、赤房权证红山区字第XXXX号）向原告承担抵押担保责任，原告对抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、判令被告赤峰中信物资有限责任公司、孙黎颖、高永泉对上述借款本金、利息、罚息及复利等承担连带偿还责任；5、判令被告赤峰中信物资有限责任公司、赤峰永业房地产开发有限责任公司、孙黎颖、高永泉承担本案诉讼费用及实现债权的其他应付费用（包括但不限于；律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）。事实和理由：1、2014年12月30日中国工商银行股份有限公司赤峰红山支行与中信公司签订小企业借款合同，合同约定被告中信公司向原债权人中国工商银行股份有限公司赤峰红山支行借款1800万元，借款期限从实际提款日起12个月，借款利率为7.28%，逾期利息10.92%，按月结息，按还款计划分期偿还：2015年7月26日偿还300万元，2015年12月24日偿还1500万元，借款到期，利随本清。2015年1月4日，中国工商银行股份有限公司赤峰红山支行将1800万元贷款转账至中信公司账号为×××的账户中，账户开户行为中国工商银行股份有限公司赤峰红山支行，该笔贷款已经实际支付给被告中信公司。2、2012年12月30日，中国工商银行股份有限公司赤峰红山支行与永业公司签订最高额抵押合同，担保的主债权期间为2012年12月26日至2017年11月25日（包括该期间的起始日和届满日）。最高额抵押合同中约定为确保中国工商银行股份有限公司赤峰红山支行对中信公司债权的实现，永业公司提供其所有的位于赤峰市××区的两处房产（房权证号为赤房权证红山区字第XXXX号、赤房权证红山区字第XXXX号）进行最高额抵押，抵押担保额度为2100万元，抵押担保范围、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），同时在赤峰市房屋交易产权管理中心办理房屋他项权证（他项权证号为赤峰市房他证红山区字第112041300248号、赤峰市房他证红山区字第112041300249号）。3、2014年12月30日中国工商银行股份有限公司赤峰红山支行与孙黎颖签订保证合同，保证合同中约定为确保中国工商银行股份有限公司赤峰红山支行债权的实现，孙黎颖提供连带责任保证，保证额度和期限依小企业借款合同之约定，保证担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用。4、2015年10月30日中国工商银行股份有限公司赤峰红山支行与中信公司签订小企业借款合同补充协议，约原借款合同项下1800万元，已偿还80万元，目前贷款金额1720万元，将原借款合同项下的借款期限自2014年12月24日起至2015年12月24日调整为自2014年12月24日至2016年12月24日，利率执行基准利率上浮20%，即6.72%，如逾期则在展期利率基础上加收50%计收罚息利率，即10.08%，并对未按期支付的利息计收复利。5、2015年10月30日中国工商银行股份有限公司赤峰红山支行与孙黎颖、高永泉签订保证合同，保证合同中约定为确保中国工商银行股份有限公司赤峰红山支行债权的实现，孙黎颖、高永泉提供连带责任保证，保证额度和期限依小企业借款合同补充协议，保证担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用。6、原告金融资产公司于2017年6月15日与中国工商银行内蒙古自治区分行共同签署了资产转让，依法受让了中国工商银行股份有限公司赤峰红山支行对中信公司所享有的全部贷款债权及从权利，为被告上述债务的合法债权人，被告应向原告履行还款、担保义务。7、2017年8月15日原告金融资产公司与中国工商银行内蒙古自治区分行在内蒙古日报上共同发布了债权转让通知暨债务催收联合公告，要求债务人及担保人立即履行主债权合同及担保合同约定的偿付义务或相应的担保责任。8、2017年9月26日原告金融资产公司在赤峰永业大厦向被告中信公司、永业公司、孙黎颖、高永泉的联系人华素芝告知债权转让事实，并要求其通知被告中信公司、永业公司、孙黎颖、高永泉履行偿付义务。9、截止2019年6月20日，被告尚欠原告借款本金1720万元，利息、罚息及复利4999，458.08元。经原告多次催要，被告拒不履行偿还义务，为此原告诉至本院，诉请如前。被告永业公司辩称，对原告起诉的事实无异议，但认为不应该支付复利。当时签订合同的时候，就是期内利息和逾期利息，没有约定期内利息复利和逾期利息复利。被告中信公司、孙黎颖、高永泉未答辩亦未向本院提交证据。本院依据原告陈述及原告提交的证据，认定事实除起诉事实8、9部分外与原告起诉事实一致。原告提交的利息计算说明中记载，截止2016年12月24日，借款人尚欠本金1720万、期内利息172,508.33元。本院认为，中国工商银行股份有限公司赤峰红山支行与中信公司签订的借款合同及《小企业借款合同》、与永业公司签订的最高额抵押合同、与孙黎颖、高永泉签订的保证合同，与原告签订的资产转让协议，均系当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规禁止性的规定，合法有效。原告对上述债权转让事宜已经通过公告方式依法向债务人中信公司和担保人永业公司、孙黎颖、高永泉履行了通知义务，由此本案原告与被告中信公司、永业公司、孙黎颖、高永泉之间产生了具有法律拘束力的债权债务关系。被告中信公司未能按约还款，已构成违约，原告依照合同约定要求中信公司偿还借款本金、期内利息、期内利息的复利、逾期利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。永业公司辩称不应收期内利息的复利，无事实及法律依据，本院不予支持。原告主张就逾期未给付借款本金产生的逾期利息，再按逾期借款利率计收复利，对此本院认为该合同条款中“未按时支付的利息计收复利”的约定，并未明确复利的计收包括贷款逾期的罚息，而按照中国人民银行《人民币利率管理规定》及《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，复利的计算基数应仅为正常利息即合同期内的应付利息，不包括逾期罚息。因为逾期利息本质上是一种违约责任的承担方式，已经体现了对借款人逾期还款行为的惩罚性，而且原告要求借款人给付的逾期利息足以弥补原告的实际损失，若再对逾期利息计收复利，有违公平原则，故对原告主张逾期利息计收复利的诉讼请求本院不予支持，对永业公司关于不应计收逾期利息复利的抗辩主张，本院予以支持。永业公司自愿以其位于赤峰市××区的两处房产（房权证号为赤房权证红山区字第XXXX号、赤房权证红山区字第XXXX号）为涉案借款提供抵押担保办理了抵押登记，故原告要求对该房屋享有优先受偿权，本院予以支持。被告孙黎颖、高永泉对中信公司的借款提供连带责任保证，理应承担连带保证责任。孙黎颖、高永泉承担保证责任后，有权向中信公司追偿。被告中信公司、孙黎颖、高永泉经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，视为对自己诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告赤峰中信物资有限责任公司于本判决生效后立即偿还原告内蒙古金融资产管理有限公司借款本金1720万元、期内利息172508.33元及罚息（复利自2016年12月25日起以172508.33元为基数，逾期利息以未还本金为基数，均按逾期利率10.08%的标准计算至付清之日止）；二、原告内蒙古金融资产管理有限公司对被告赤峰永业房地产开发有限责任公司用以抵押的位于赤峰市××区的两处房产（房权证号为赤房权证红山区字第XXXX号、赤房权证红山区字第XXXX号）享有优先受偿权；三、被告孙黎颖、高永泉对本判决第一项债务承担连带清偿责任；被告孙黎颖、高永泉承担连带清偿责任后，有权向被告赤峰中信物资有限责任公司追偿；四、驳回原告内蒙古金融资产管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费76398元（原告已预交），由四被告负担，于本判决生效后立即给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。审 判 长 杨宁宁人民陪审员 宋文杰人民陪审员 王凤莲 二○一九年十月十八日书 记 员 张仲妍