内蒙古自治区包头市中级人民法院   民事判决书   （2019）内02民终2104号   上诉人（一审被告）：王鹏，男，1987年6月10日出生，住内蒙古自治区包头市。   委托诉讼代理人：张克杰，内蒙古天原律师事务所律师。   被上诉人（一审原告）：李杰胜，男，1962年7月14日出生，住内蒙古自治区包头市。   委托诉讼代理人：李萌，内蒙古炳鸿律师事务所律师。   被上诉人（一审原告）：高君，女，1964年3月3日出生，住内蒙古自治区包头市。   被上诉人（一审被告）：北京恒富物业服务有限公司包头分公司。   负责人：相立军。   委托诉讼代理人:杨文燕。   委托诉讼代理人:路军。   上诉人因与被上诉人李杰胜、高君、北京恒富物业服务有限公司包头分公司财产损害赔偿纠纷一案，不服内蒙古自治区包头市九原区人民法院（2019）内0207民初219号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年8月9日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。   王鹏上诉请求:1.依法撤销包头市九原区人民法院作出的（2019）内0207民初219号民事判决，依法改判或发回重审；2.一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：（一）被上诉人李杰胜、高君家中所受财产损失并非由上诉人的过错引起，本案属于一般民事侵权责任纠纷，被上诉人作为原告，有义务举证证明财产损失是上诉人过错引起的。一审法院以上诉人家中地上有极少积水，未查明被上诉人李杰胜、高君被水浸泡的漏水点来源，而直接认定上诉人构成侵权的事实缺少依据。（二）一审判决所依据的《资产评估报告》严重夸大了被上诉人李杰胜、高君家中损失的情况，上诉人对该证据不认可。   李杰胜辩称，一审法院认定事实清楚，证据确实充分，被上诉人提供了富力城E区10栋漏水突发事件情况说明，王鹏妻子承认厨房有积水。并经一审法院查看，以此确认漏水事件的责任，是上诉人的原因导致，2.被上诉人主张损失依据一审法院委托的有资质的评估机构出具的财产评估报告，一审法院以此支持是正确的，所以一审法院，判决正确，请求二审法院驳回上诉人请求。   北京恒富物业服务有限公司包头分公司辩称，在一审中，已经提供相关的举证材料，维护一审判决结果，是相邻关系纠纷，不是物业合同纠纷，我方是被告十足提错误，同时依据前期物业合同，处理相邻关系的过程中，我方积极履行相关的协调义务同时，我方提供物业管理日常管理的痕迹，证明物业是按照物业合同进行服务。   李杰胜、高君向一审法院起诉请求：1、判令二被告赔偿原告房屋及家中财产损失13000元；2、判令二被告赔偿原告机票费、律师费等损失7000元；3、本案诉讼费、鉴定费被告承担；   一审法院认定事实：二原告系包头市九原区富力城E区10-2205号的业主，被告系包头市九原区富力城E区10-2305号的业主，双方系同意单元楼上楼下的邻居。2018年12月4日下午，包头市富力城E区10-2105号业主向被告恒富物业包头分公司报修，称其家中餐厅顶部漏水，该公司即派人前往2105号家中查看，确定漏水发生在餐厅顶部，随后该公司工作人员前往原告2205号家查看，但原告已于11月6日前往上海，家中无人居住，并已办理了停暖手续，初步判断是该户业主家有渗水现象。该公司工作人员又到2305号业主（被告王鹏）家中，该户业主未反映其家中有漏水问题。12月5日，该公司再次到2105号业主家中查看，发现漏水面积较前一日增大。12月6日中午，二原告（2205号业主）乘飞机回到包头，二原告与恒富物业包头分公司工作人员共同进入原告的2205号家中，发现其家中厨房柜子、操作台、地板等均被水严重浸泡，放在灶台上的盆、碗、盒等都盛满了积水。经对现场进行勘察，发现漏水源在2205户厨房顶棚，2205户本身不存在漏水，初步判断是23楼相关水路造成的。物业公司工作人员当即与2305户业主（王鹏妻子田梦颖）联系并于14时21分许进入2305户业主家中。王鹏家中房顶及厨房顶均未发现漏水痕迹，橱柜下地面发现有积水，旁边墙体有潮湿现象。同时，物业公司工作人员再次对2105户漏水情况进行查看，发现已停止渗漏，但2205户渗漏仍在继续，但有逐渐减弱的趋势。因2305户业主（王鹏妻子田梦颖）不承认自家存在漏水情形，故原告报警。下午16时许，派出所民警及社区居委会两名工作人员来到现场，并与2205、2305两家业主（即二原告及田梦颖）、物业公司工作人员共同对现场进行了勘察。事后，被告恒富物业包头分公司就上述勘察情况出具了一份《情况说明》，并认为“经勘察2305厨房地面有积水及周边墙体潮湿，说明其发生过跑水漏水”。并附有现场图片。对此《情况说明》，包头市九原区赛罕街道办事处富力社区居民委员会加盖了公章。被告王鹏的妻子田梦颖出具了一份“说明”，称“物业已查家中暖气无漏水点，家中也无跑水现象，局部有少量积水（自来水底部）”。后双方协商未果，故原告诉至本院，提出上述诉讼请求。   另查明，在诉讼中，原告申请对其家中财产损失进行评估。法院依法委托内蒙古国信资产评估有限责任公司进行评估。该公司作出内国信评报字（2019）第052号《资产评估报告》，结论为“涉案资产表现出来的市场价值为13000元”。原告为此支出评估费7000元。二原告为此事从上海乘飞机回到包头，共计支出机票款1320元。   一审法院认为，本案争议焦点为原告厨房物品被水浸泡是否系被告王鹏家中漏水所致。本院在审理过程中，被告恒富物业包头分公司提供了《情况说明》，可证明被告家中厨房地面有积水，墙体潮湿，且原被告住所地的包头市九原区赛罕街道办事处富力社区居民委员会两位工作人员均到场参与勘察，并加盖公章对上述事实予以认可，且被告王鹏的妻子田梦颖出具的“说明”中承认其厨房有积水，而原告家中也是厨房顶部漏水，据此，可认定系被告王鹏家中厨房漏水导致原告厨房中的物品受损，故被告应对原告的损失承担赔偿责任。在审理过程中，被告称其房屋所在单元的消防栓曾发生漏水现象，但其未提供证据予以证明，且法院依据其调取证据的申请向被告恒富物业包头分公司调查，亦未调取到相关证据。法院经实地查看，查明该消防栓与被告王鹏的厨房呈斜线走向，如消防栓漏水渗入厨房，应先经过客厅，但现场勘察的结论证明漏水点应在厨房，故被告王鹏的该辩解理由不能成立。被告恒富物业包头分公司作为物业管理公司，在此事件中并无过错，故不应承担赔偿责任。关于原告的损失，其厨房物品经本院委托内蒙古国信资产评估有限责任公司进行评估，评估结论为13000元，予以认定。被告因此支出的评估费7000元，应由被告王鹏负担。该次事件系由被告王鹏家中漏水导致，原告从上海回到包头处理此事，并为此支出机票款1320元，有原告提供的票据为证，予以认定，被告王鹏应予赔偿。对于原告主张的尚未发生的包头至上海的全额机票款，不予支持。关于原告要求被告赔偿其律师费2000元，无法律依据，不予支持。   依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第一款第（六）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：一、被告王鹏赔偿原告李杰胜、高君财产损失13000元；二、被告王鹏赔偿原告李杰胜、高君评估费7000元；三、被告王鹏赔偿原告李杰胜、高君机票款1320元；四、驳回原告李杰胜、高君的其他诉讼请求。上述赔偿款项于本判决生效后十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费300元，因适用简易程序，减半收取150（原告已预交）由被告王鹏负担。   二审期间上诉人提交图片5张，欲证明一审法院认定上诉人厨房用的水池有水，从而认定是被上诉人李杰胜家中财产损失是上诉人引起的，因为该事故中漏水，李杰胜家中所受损失有可能是几方面原因：1.事故发生时候物管理人员对李将爱进行水压检测，关闭水阀门时候出现水表转动情况，房子都是精装修，李自己承认进行二次装修，不排除事情是自己的行为引起的，出现水表转动行为，是李家自己有漏水点。2.上诉人王鹏家用水池下面有一滩水地面返潮高50公分的水渍，该区域均在开发商提供的给排水管道附近，不排除公共区域的管道泄漏造成李家的损失3.关于王鹏家厨房有积水一审证据可知，水迹很少，我认为厨房漏水，家中有水正常现象。本案的损失事实是居住22楼以及21楼，均有大水淹过的事实，有物业证明，我认为王家的水不足以导致楼下漏水，一审李家只申请财产损失鉴定，没有举证证明造成损失的原因，民法规定，应该对自己主张证明，否则承担法律后果。被上诉人李杰胜质证称：1.新证据提交不符合证据规则，没有说明一审没有提交的原因，依法不应该采纳2.图片管道看不出在哪里拍摄的，并不能证明与本案关联性3.即使认为是上诉人家中的管道，照片中看不出管道有漏水痕迹，该管道到目前没有一次维修记录，上诉人认为是管道漏水导致在没有维修的情况加，被上诉人应该换回进水，所以该证据证明目的与事实不符。北京恒富物业服务有限公司包头分公司质证同意李杰胜代理的意见，21层漏水，22楼漏水，关于21层就是厨房过道的他屋顶上有一小部分，是22楼漏下来的。截止今天公共管道没有维修记录，任何住户没有报修的记录3.厨房除了日常水管，东边还有暖气管阀门，自己家可以放水，都是在厨房里面。4.事故发生水表是转动的。本院认定，王鹏提交的5张照片并不能证明李杰胜、高君家中财产被浸泡系其他原因所致，故不予采信。经二审审理查明的事实与一审判决认定的事实相一致，本院予以确认。   本院认为，本案争议焦点为李杰胜、高君家中厨房被水浸泡是楼上住户王鹏家中漏水所致，还是其他原因所致。一审法院在审理过程中，北京恒富物业服务有限公司包头分公司提供了《情况说明》，证明王鹏家中厨房地面有积水，墙体潮湿，还有双方当事人所在地包头市××区居民委员会的两位工作人员均到场参与勘察，加盖公章对以上事实予以认可，王鹏的妻子田梦颖出具的“说明”中承认其厨房有积水，李杰胜、高君也是家中厨房顶部漏水，一审法院依据当事人的陈述及上述证据，认定王鹏家中厨房漏水导致李杰胜、高君家中厨房的物品受损，王鹏应对李杰胜、高君家中厨房的损失承担赔偿责任的认定正确。王鹏述称系其它漏水点的原因造成李杰胜、高君财产受损，但未提供合理有效的证据证实其主张，另一审法院向北京恒富物业服务有限公司包头分公司调查，亦未调取到其他原因所致的相关证据，又经实地勘查，现场勘察的结论证明漏水点在厨房，故王鹏的上诉理由不能成立，请求本院不予支持。   综上，上诉人王鹏的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：   驳回上诉，维持原判。   二审案件受理费300元，由上诉人王鹏负担。   本判决为终审判决。   审判长 付 光   审判员 沈艳萍   审判员 李雅滨     二〇一九年十月二十九日   书记员 冯 渊   附：本判决所适用法律条款   《中华人民共和国民事诉讼法》   第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：   （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；   （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；   （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；   （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。   原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。