甘肃省金昌市金川区人民法院民事判决书（2019）甘0302民初823号原告：金昌市金川区华融小额贷款有限公司。法定代表人：齐某，董事长。委托诉讼代理人：许某，男，汉族，生于1988年6月4日，金昌市金川区华融小额贷款有限公司员工，住金昌市金川区高岸子天庆67栋1口4楼左室。被告：金昌市金永国工贸有限责任公司。法定代表人：马某，总经理。被告：武威八冶钢结构股份有限公司。法定代表人：马某，总经理。共同委托诉讼代理人：赵某，甘肃德融律师事务所律师。共同委托诉讼代理人：闫某，甘肃德融律师事务所实习律师。原告金昌市金川区华融小额贷款有限公司诉被告(?http:?/??/?xingzheng.lawtime.cn?/?xzsscjrbeibao?/?""_blank?)金昌市永国工贸有限责任公司、武威八冶钢结构股份有限公司借款合同纠纷一案，本院于2019年3月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告金昌市金川区华融小额贷款有限公司法定代表人齐某及其委托诉讼代理人许某、被告金昌市金永国工贸有限责任公司法定代表人马某、被告武威八冶钢结构股份有限公司法定代表人马某及其共同委托诉讼代理人赵某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。金昌市金川区华融小额贷款有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令二被告偿还金昌市金川区华融小额贷款有限公司土地过户产生税费513603.5元；2、本案的诉讼费、保全费、律师代理费由二被告承担。事实与理由：2015年1月12日，被告金昌市金永国工贸有限责任公司法定代表人马某向原告借款100万元，借期三个月，后被告向原告偿还了15万元本金及2016年1月之前利息。2017年8月1日，原告和被告金昌市金永国工贸有限责任公司法定代表人马某结算后，原告和被告武威八冶钢结构股份有限公司签订土地抵偿债务协议，约定金昌市金永国工贸有限责任公司剩余借款本金85万元和自2016年1月12日至2017年7月12日利息30.6万元（共计18个月，本金85万元，利息按年利率24%计算）共计1156000元，由被告武威八冶钢结构股份有限公司以其所有的位于武威市新能源装备制造产业园的土地（土地证号：凉国用（2015）第217号，土地使用权人：武威八冶钢结构股份有限公司，用途：工业用地，使用权类型：出让，使用面积：17482.2平方米）抵顶，武威八冶钢结构股份有限公司保证该土地以每亩价格56000元、总价值1468499.2元抵顶给原告，抵顶后原告欠武威八冶钢结构股份有限公司312500元。2017年8月21日双方在庭审中达成调解协议，确定：金昌市金川区华融小额贷款有限公司向金昌市金永国工贸有限责任公司借款1156000元，由武威八冶钢结构股份有限公司以坐落于武威新能源装备制造产业园的使用权面积为17482.2m2的土地（地号：6-24-2、土地证号：凉国(2015)第217号）抵偿，金昌市金川区华融小额贷款有限公司于2017年9月21日另行给付被告武威八冶钢结构股份有限公司补偿款312500元，因办理土地使用权属转让产生的费用由金昌市金川区华融小额贷款有限公司负担，武威八冶钢结构股份有限公司协助金昌市金川区华融小额贷款有限公司办理相关手续。后因金昌市金川区华融小额贷款有限公司未按时给付补偿款，武威八冶钢机构股份有限公司申请强制执行，金昌市金川区人民法院执行庭执行过程中拍卖了该土地，武威市利民中冶有限公司以111.608万元竞拍得上述土地使用权。现过户费税费总计费用584176.15元（过户税费353248.35元、2013年1月1日-2018年12月31日期间拖欠土地税157733.15元、土地勘测费2622元），原告无力承担，故提起诉讼。金昌市金永国工贸有限责任公司辩称，原告金昌市金川区华融小额贷款有限公司主张的基本事实属实。调解协议确定因土地过户产生的费用由原告承担。现原告以过户费用过高为由要求被告承担过户费用没有事实及法律依据，请求驳回原告的诉讼请求。武威八冶钢结构股份有限公司辩论意见与金昌市金永国工贸有限责任公司辩论意见一致。本院经审理认定事实如下：因金昌市金永国工贸有限责任公司欠金昌市金川区华融小额贷款有限公司借款，2017年8月1日，武威八冶钢结构股份有限公司与金昌市金川区华融小额贷款有限公司签订“土地抵偿债务协议”，约定武威八冶钢结构股份有限公司以其所有位于武威市新能源装备制造产业园的土地使用权（土地证号：凉国用（2015）第217号，面积：17482.2平方米）抵偿金昌市金永国工贸有限责任公司欠金昌市金川区华融小额贷款有限公司借款本金850000元、2016年1月12日至2017年7月12日期间利息306000元，土地使用权作价1468499.20元（56000元/亩）。抵顶后金昌市金川区华融小额贷款有限公司欠武威八冶钢结构股份有限公司312499.20元。武威八冶钢结构股份有限公司协助金昌市金川区华融小额贷款有限公司办理土地使用权权属登记手续，变更权属登记产生的费用由金昌市金川区华融小额贷款有限公司承担。“土地抵偿债务协议”签订后，金昌市金川区华融小额贷款有限公司向本院提起诉讼。本院于2017年8月21日作出（2017）甘0302民初1804号民事调解书，确认：1、金昌市金川区华融小额贷款有限公司向金昌市金永国工贸有限责任公司借款本息1156000元，由武威八冶钢结构股份有限公司以坐落于武威市新能源装备制造产业园的面积为17482.2㎡土地使用权抵偿，金昌市金川区华融小额贷款有限公司于2017年9月21日前另行给付武威八冶钢结构股份有限公司补偿款312500元；2、因办理土地使用权属转让产生的费用由原告负担，被告武威八冶钢结构股份有限公司协助金昌市金川区华融小额贷款有限公司办理相关手续。（2017）甘0302民初1804号民事调解书发生法律效力后，武威八冶钢结构股份有限公司未办理土地变更登记手续，金昌市金川区华融小额贷款有限公司亦未履行付款义务。武威八冶钢结构股份有限公司申请强制执行，执行过程中，涉案土地进入拍卖程序，武威市利民中冶有限公司竞拍得土地使用权。关于交易产生的税费，本院向国家税务总局武威市凉州区税务局函询，国家税务总局武威市凉州区税务局复函答复如下：位于武威市新能源装备制造产业园的土地由武威八冶钢结构股份有限公司变更至金昌市金川区华融小额贷款有限公司名下，武威八冶钢结构股份有限公司应缴纳税费为增值税38347.30元、城市建设维护税2684.31元、教育费附加1150.42元、甘肃教育附加费766.95元、土地增值税309721.37元、印花税578元，合计353248.35元。另外，武威八冶钢结构股份有限公司自2013年起未缴纳城镇土地使用税。至2018年12月31日产生土地使用税及滞纳金共计157733.15元。金昌市金川区华融小额贷款有限公司于2018年12月3日缴纳了上述税额，并缴纳了测绘费2622元。认定上述事实的证据为当事人陈述及金昌市金川区华融小额贷款有限公司提交的（2017）甘0302民初1804号民事调解书、土地使用权证、完税证明、土地抵偿协议、国家税务总局武威市凉州区税务局复函、执行情况告知书。本院认为，本案争议的焦点是金昌市金川区华融小额贷款有限公司是否应承担办理土地权属变更登记时应由武威八冶钢结构股份有限公司缴纳的税费。关于办理土地权属变更登记交易双方应缴纳税费，国家税收管理方面的法规、规章规定明确，但税法仅是对于税种、税率、税额等所做的强制性规定，并未禁止纳税义务人与合同相对人约定由合同相对人或第三人缴纳应由纳税义务人缴纳的税款，纳税义务人与合同相对人关于税费实际负担主体的约定系对自身民事权利的处分，合法有效。故金昌市金川区华融小额贷款有限公司与武威八冶钢结构股份有限公司在本院（2017）甘0302民初1804号案件中达成的“办理土地过户产生费用由金昌市金川区华融小额贷款有限公司负担”之约定合法有效，对协议双方具有约束力。根据国家税务总局武威市凉州区税务局函件，办理土地权属变更登记时应由转让方武威八冶钢结构股份有限公司缴纳的税费为：增值税38347.30元、城市建设维护税2684.31元、教育费附加1150.42元、甘肃教育附加费766.95元、土地增值税309721.37元、印花税578元，共计353248.35元。按照约定，上述费用应由金昌市金川区华融小额贷款有限公司负担，金昌市金川区华融小额贷款有限公司缴纳的测绘费2622元亦系办理变更登记应由，现金昌市金川区华融小额贷款有限公司向税务机关缴纳后又向金昌市金永国工贸有限责任公司、武威八冶钢结构股份有限公司主张权利违反双方约定，对金昌市金川区华融小额贷款有限公司该部分诉讼请求本院不予支持。土地使用税系土地使用人在土地使用期间按年缴纳的税费，并非土地权属变更登记时产生的费用，不应适用“办理土地过户产生费用由金昌市金川区华融小额贷款有限公司负担”之约定，应按照税法规定由纳税义务人缴纳。金昌市金川区华融小额贷款有限公司缴纳的土地使用税及滞纳金共计157733.15元系2013年1月1日至2018年12月31日年期间产生，该期间武威八冶钢结构股份有限公司系土地使用权人，土地使用税纳税义务人应为武威八冶钢结构股份有限公司，武威八冶钢结构股份有限公司应向金昌市金川区华融小额贷款有限公司给付代缴的土地使用税及滞纳金，对金昌市金川区华融小额贷款有限公司该部分诉讼请求本院予以支持。金昌市金永国工贸有限责任公司不是纳税义务人，金昌市金川区华融小额贷款有限公司要求金昌市金永国工贸有限责任公司承担给付责任没有依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，判决如下：一、被告武威八冶钢结构股份有限公司给付原告金昌市金川区华融小额贷款有限公司代缴的土地使用税、滞纳金157733.15元。限判决生效后十五日内履行；二、驳回原告金昌市金川区华融小额贷款有限公司其他诉讼请求。如果未按照本判决指定期间履行金钱给付义务，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4468元（已减半收取），由原告金昌市金川区华融小额贷款有限公司负担3083元，被告武威八冶钢结构股份有限公司负担1385元。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于甘肃省金昌市中级人民法院。审判员 李春慧 二〇一九年十月二十日书记员 孙丽娜