河南省汤阴县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0523民初2447号原告：王佩章（又名王佩璋），男，1943年10月23日出生，汉族，住河南省汤阴县。委托诉讼代理人：王平，汤阴县法律援助中心指派法律工作者。被告：汤阴县伏道乡后攸昙村村民委员会，住所地汤阴县伏道乡后攸昙村。负责人：王志强，该村村支部书记。被告：王林庆（又名王天然），男，1969年4月29日出生，汉族，住河南省汤阴县。被告：孟风花（又名孟萍花、孟平花），女，1952年4月15日出生，汉族，住河南省汤阴县。原告王佩章与被告汤阴县伏道乡后攸昙村村民委员会（以下简称后攸昙村委会）、王林庆、孟风花合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王佩章及其委托诉讼代理人王平、被告王林庆、被告孟风花到庭参加诉讼，被告后攸昙村委会经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王佩章向本院提出诉讼请求：依法撤销2016年2月7日原告与王天然、孟萍花签订的《协议调解书》。事实及理由：1999年11月20日被告王林庆将自家原村东路北老宅五间房屋东头两间租赁给了原告作为机动车修理门市。原告对房屋进行了整修，室内铺了地面，门外场地打了水泥，室内外安装了机动车修理的各种设备。因汤屯路扩宽，该房屋在路基拆迁红线内，该房产权属有争议，被告王林庆又以5000元将该房转让给了原告（有协议为证）。房屋因修路被拆除，拆除单位对原告财产损失补偿拆迁费40223.32元，然而村里负责人王志强私自把被拆迁户原告变更为村委会，取走了该款项，扣押拆迁补偿费不给原告。原告多次催要，王志强称该房屋产权有争议，拒绝发放。2016年2月7日（腊月二十八日）晚上，村干部代小孬、潘全希拿着一张他们写好的纸让原告在上面签字，称先给原告12000元，余下的随后再说，原告也不用看，他们也不念给原告听了。原告按他们的意思在那张纸上签了字，按了手印，拿到了12000元。期间一直拖延，2019年春节后原告去索要剩下补偿款时，王志强和村干部才说原告此前已经签了字处理过了。原告对王志强以欺诈手段拒付原告拆迁补偿费的行为不服，故该协议应予撤销。被告后攸昙村委会未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。被告王林庆辩称，一、其并未见过《协议调解书》，不清楚内容，亦未签名捺印，严重损失其合法权益，应属无效协议，同意撤销。二、原告所述部分不实。1.根据（2000）汤瓦民初字第81号民事判决书（以下简称81号民事判决书）内容，其系原房主，拥有房屋的所有权，孟萍花系买房人，原告系承租人。2002年1月23日，汤阴县人民政府、汤阴县房地产权产籍监理所联合下发通知，撤销了王国力汤房证字第01426号《房屋所有权证》。王国力系孟萍花丈夫，81号民事判决书已认定王林庆与孟萍花房屋买卖关系无效，企图通过非法办理《房屋所有权证》取得王林庆房屋的所有权是徒劳的。汤屯路二次拓宽改造，后攸昙村委会于2012年3月21日出具《情况说明》，主要内容为关于王林庆与王国力争议的汤屯路北五间拆迁房一事，经协调房屋先拆，补偿款先保存在村委会，问题不解决不付款。根据《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条规定，被拆房屋的补偿属于被拆迁房屋的所有人而非使用人，孟萍花并非被拆迁房屋所有权人，无合法根据享有房屋拆迁赔偿款12000元，《协议调解书》显失公平，应予撤销，孟萍花所得房屋赔偿款12000元系不当得利，应返还原房主王林庆。2.原告称王林庆以5000元将房屋转让给其，歪曲事实。2006年6月20日，原告持自己手写的《房屋转让合同》到王林庆家，谈论打官司事宜。王林庆夫妻劝原告不要折腾，原告坚持要将孟萍花从王林庆三间房屋撵走，原告与孟萍花无实质关系，想要打官司必须师出有名，故王林庆照搬了原告手写的《房屋转让合同》，房价5000元并未履行，只是给外界看的。原告无权以王林庆被拆迁房屋的所有权人身份主张拆迁赔偿款，其所得的拆迁赔偿款12000元系不当得利，应返还给王林庆。3.从2006年9月6日至2012年3月21日，孟萍花非法侵占王林庆房屋11年之多，应赔偿王林庆经济损失24591元；从1999年11月20日至2012年3月21日，原告非法占有王林庆房屋长达12年之多，应赔偿王林庆经济损失15040元；孟萍花、原告非法所得王林庆房屋物料砖、瓦、门窗等，孟萍花应赔偿王林庆6160.65元，原告应赔偿王林庆4345.76元。4.后攸昙村委会将王林庆房屋拆迁赔偿款进行分解，损害了王林庆的合法权益，应限期如数归还。根据2016年3月汤屯路拆迁指挥部拆迁补偿安置方案，王林庆应在后攸昙拆迁安置小区享有与其他拆迁户相同建筑面积的住宅一处。被告孟风花辩称，1.《协议调解书》已过除斥期间，不能随意撤销。该《协议调解书》是在2016年2月7日经村委会主持调解、三方协商一致达成的合意，并且各方已将协议款项领取。根据《中华人民共和国合同法》第五十四条、第五十五条规定，原告主张撤销本协议，已超过法律规定的除斥期间。2.《协议调解书》系赠与合同性质，原告无权擅自撤销。孟萍花与王天然2000年6月29日签订了房屋买卖协议，王天然于7月1日收到房款5000元，并当场交付房屋三间。由于该房屋影响汤屯路扩建和村内规划，被土地局强令限期拆除，并申请法院强制执行，该房屋无法办理过户手续。原告曾以其对该房屋享有优先购买权诉至法院，被汤阴县人民法院驳回。王天然需退还孟萍花购房款5000元，孟萍花返还王天然房屋三间交有关部门处理，然而购房款至今未退。2016年2月7日在村委会主持调解下，王天然自愿将拆迁补偿款12000元分给孟萍花是对购房款的补偿，与原告无关。本院经审理认定事实如下：2000年3月7日，王天然出具证明，称其房产一案由王佩璋代理一切，一切费用由王佩璋负担，房屋收回后归王佩璋所有，其不要房子。王林庆对此称其出具证明真实时间为2002年3月7日，王佩章自行改为2000年3月7日。2000年，王佩璋作为原告，以王天然为被告、孟萍花为第三人诉至本院,本院于2000年9月6日作出81号民事判决书。该案经审理查明，王天然的原宅因影响修建汤阴—屯庄公路和村内规划，于1993年秋将其房屋拆除两间，另在村东耕地里为其新方住宅一处，新宅建成后王天然原宅内北屋五间未拆除。汤阴县土地管理局于1999年2月2日作出汤土罚字第（1999）15号处罚决定书，限王天然在十日内拆除腾清原宅基地上的房屋和物料，其宅基地使用权由村委会收回。在法定期限内，王天然既未申请复议也未提起行政诉讼。汤阴县土地管理局申请人民法院强制执行，2000年4月2日，本院向王天然下达了（1999）汤行执字第157号执行裁定书，令王天然在裁定书送达三日内按照汤土罚字第（1999）15号处罚决定书所确定的义务履行完毕，该房屋至该案诉讼时未拆除。期间王天然于1999年11月20日将该房屋东头两间租给王佩璋，2000年6月29日又以5000元价款将该房屋卖于孟萍花。本院审理该案后认为王天然将土地管理部门限期拆除的房屋卖于孟萍花，属规避法律的行为，该房屋买卖行为无效；王天然明知自己的房屋要被限期拆除，又租赁给他人使用，其租赁协议无效，王佩璋主张对被限期拆除的房屋享有优先的购买权，有悖于法，故判决王天然与孟萍花的房屋买卖关系无效，王天然返还孟萍花房款5000元，驳回王佩璋要求保护其对该房屋优先购买权的请求等。上述判决已发生法律效力。2002年1月23日，汤阴县人民政府、汤阴县房地产权产籍监理所联合下发通知，注销了王国力汤房证字第01426号《房屋所有权证》。2006年6月20日，王天然、李文秀夫妻与王佩璋签订了《房屋转让合同》，约定自愿将邻汤屯路北屋五间转让给王佩璋长期使用，房价5000元一次付清等。2012年3月21日，后攸昙村委会出具《情况说明》，内容为“关于王林庆与王国力争议的汤屯路北五间拆迁房一事，经协调房屋先拆，补偿款先保存在村委会，保证问题不解决不付款，保证最快速度解决。”2016年2月7日，王佩章、孟平花、王天然作为立协议人签订《协议调解书》，内容为“经大队调解，三人一致同意，将汤屯路托（拓）宽赔偿款平分，对房屋拆迁不再追究，地皮不再补助，永不返（反）悔，立字为证。立协议人王佩璋赔偿壹万贰仟元（12000元）一次付清孟平花壹万贰仟元（12000元）王天然壹万贰仟元（12000元）大队调解人代贵学潘全希”。王佩章、孟平花分别在上述《协议调解书》上签字捺印，王天然未签字。王佩章认为其在上述《协议调解书》上签字系重大误解，应予撤销，如当时知道只给其12000元其绝不会签字，因王林庆已承诺房屋收回后归王佩章所有，其应全额领取拆迁款40223.32元，撤销权应自2019年春节后开始计算，其提起本案诉讼时撤销权并未消灭；王林庆称其并未在《协议调解书》上签字，同意撤销；孟风花认可上述《协议调解书》，称各方之间的纠纷已经大队处理，其与王佩章之间没有关系，王佩章不应起诉其。本院认为，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。作为具有完全民事行为能力的成年人，应对自身的民事法律行为负责，原告王佩章称其因重大误解在《协议调解书》上签字，但其未提交证据证实其在《协议调解书》上签字时存在重大误解、显失公平等法定可撤销情形，不能证实其在《协议调解书》上签字捺印时违背其真实意思表示；其于2016年领取《协议调解书》约定的12000元，但称在2019年春节后才知道协议具体内容不符合常理，故其要求自2019年春节后开始计算一年的意见，本院不予采纳，行使撤销权的时间应自2016年2月7日其在《协议调解书》上签字开始计算，根据规定，具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的，撤销权消灭，截至其提起本案诉讼，已超出法定期限，其主张行使合同撤销权，本院不予支持。被告后攸昙村委会经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，依法缺席判决。综上所述，对原告王佩章的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第七条、第一百二十二条，《中华人民共和国合同法》第五十四条、第五十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：驳回原告王佩章的诉讼请求。案件受理费100元，减半收取计50元，由原告王佩章负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。审判员  桑倩倩二〇一九年十月二十五日书记员  张文梦