河南省新野县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1329民初4394号原告：新野县农村信用合作联社，住所地新野县县城人民路北段。统一社会信用代码91411329876811115P。法定代表人：段士群，理事长。委托诉讼代理人：乔宁，男，系该社职工。被告：南阳富盛鑫农业开发有限公司，住所地南阳市光武路与孔明路交汇处星旺家园。统一社会信用代码91411302095145105P。法定代表人：侯淋铧，总经理。被告：南阳昕昱危险废物处置有限公司，住所地南阳市白河街道办事处杨官营村西南角。统一社会信用代码914113005870986836。法定代表人：刘文彬，总经理。被告：刘文彬，男，1963年4月8日出生，汉族，市民，住南阳市卧龙区。被告：侯淋铧，男，1968年8月8日出生，汉族，市民，住南阳市宛城区。被告：时桂晓，男，1970年9月5日出生，汉族，市民，住南阳市宛城区。委托诉讼代理人：张云亭，男，住南阳市宛城区。原告新野县农村信用合作联社与被告南阳富盛鑫农业开发有限公司、南阳昕昱危险废物处置有限公司、刘文彬、侯淋铧、时桂晓金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告新野县农村信用合作联社的委托诉讼代理人乔宁，被告侯淋铧（兼被告南阳富盛鑫农业开发有限公司的法定代表人），被告时桂晓的委托诉讼代理人张云亭到庭参加诉讼。被告南阳昕昱危险废物处置有限公司、刘文彬经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告新野县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告南阳富盛鑫农业开发有限公司偿还原告借款本金4950000元及利息，利息按合同约定计至款付清之日止；2、判令原告对被告时桂晓位于南阳市××光××号的房产（宛市房权证字第××号、宛房他证字第××号）享有优先受偿权；3、被告南阳昕昱危险废物处置有限公司、刘文彬、侯淋铧、时桂晓对上述借款本息承担连带清偿责任；4、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年10月1日，被告南阳富盛鑫农业开发有限公司在我社借款4950000元，于2018年9月22日到期，由被告时桂晓位于南阳市××光××号的房产（宛市房权证字第××号、宛房他证字第××号）作抵押，由被告南阳昕昱危险废物处置有限公司、刘文彬、侯淋铧、时桂晓提供担保。贷款到期后，被告因流动资金周转困难，不能按时偿还，向我社申请展期11个月，自2018年9月22日至2019年8月22日。借款到期后，经我社多次催要，五被告拒不偿还借款本金及利息，故请求法院判如所请。被告南阳富盛鑫农业开发有限公司、侯淋铧、时桂晓辩称，贷款担保属实，但由于近几年公司经营困难，造成资金断裂，致使借款本息没有按期归还，希望能与原告协商分期归还贷款。被告南阳昕昱危险废物处置有限公司、刘文彬未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年9月22日，被告南阳昕昱危险废物处置有限公司、刘文彬、侯淋铧与原告签订金额为5000000元的最高额保证合同，为被告南阳富盛鑫农业开发有限公司在2015年9月22日至2018年9月22日期间内向原告的借款提供连带责任保证，保证期间自主合同债务履行期届满之日起至主合同约定的债务履行期届满之日后两年。2017年9月22日，被告时桂晓与原告签订金额为5000000元的最高额抵押合同，被告时桂晓将其所有的位于南阳市××光××号商用房地产（宛市房权证字第××号）抵押给原告，为被告南阳富盛鑫农业开发有限公司在原告处办理的4950000元借款提供抵押担保，并在南阳市房屋产权产籍管理处办理了抵押登记，他项权利证书号为宛房他证字第××号。2017年10月1日，原告与被告南阳富盛鑫农业开发有限公司签订借款合同，约定原告借给被告南阳富盛鑫农业开发有限公司4950000元，贷款期限自2017年10月1日起至2018年9月22日止，期内月利息率7.98‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%，由被告南阳昕昱危险废物处置有限公司、刘文彬、侯淋铧提供连带责任保证，被告时桂晓以其所有的位于南阳市××光××号商用房地产（宛市房权证字第××号）提供抵押担保。合同到期后，原告与被告南阳富盛鑫农业开发有限公司、南阳昕昱危险废物处置有限公司、刘文彬、侯淋铧、时桂晓于2018年9月18日签订了借款展期协议，约定对上述借款4950000元进行展期，展期期限自2018年9月23日起至2019年8月22日，展期内月利息率8.58‰，逾期贷款罚息按展期利率基础上加收50%，并由被告南阳昕昱危险废物处置有限公司、刘文彬、侯淋铧提供连带责任保证，该担保期间为主债务履行期届满之日后两年止，由被告时桂晓位于南阳市××光××号的房产（宛市房权证字第××号、宛房他证字第××号）提供抵押担保，该抵押担保期间为按债权人对抵押权人每笔债权分别计算，自每笔主合同债务履行期届满之日起至该主合同约定的债务履行期届满之日后两年止。后被告南阳富盛鑫农业开发有限公司将上述贷款利息结至2018年5月17日。借款到期后，经原告多次催要未果，故引起本案诉讼。本院认为，原告新野县农村信用合作联社与被告南阳富盛鑫农业开发有限公司签订的金融借款合同，系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。原告新野县农村信用合作联社已按约定将借款4950000元借给被告南阳富盛鑫农业开发有限公司使用，被告南阳富盛鑫农业开发有限公司理应按双方约定如期偿还借款本金及利息。被告南阳富盛鑫农业开发有限公司逾期未履行还款结息义务，已构成违约，被告南阳富盛鑫农业开发有限公司、南阳昕昱危险废物处置有限公司、刘文彬、侯淋铧、时桂晓依法应按其与原告新野县农村信用合作联社签订的合同承担违约责任，故原告新野县农村信用合作联社请求被告南阳富盛鑫农业开发有限公司偿还借款4950000元及利息，利息按合同约定计至款付清之日止，被告南阳昕昱危险废物处置有限公司、刘文彬、侯淋铧对上述借款本息承担连带清偿责任，对被告时桂晓所抵押的房地产享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告南阳昕昱危险废物处置有限公司、刘文彬经本院传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃答辩权利，依法可缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告南阳富盛鑫农业开发有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告新野县农村信用合作联社借款本金4950000元及利息，2018年5月18日起的利息按月利率7.98‰计付至2018年9月22日止，2018年9月23日起的利息按月利率8.58‰计付至2019年8月22日止，2019年8月23日起的利息按月利率8.58‰加收50%计付至借款本金还清之日止。二、被告南阳昕昱危险废物处置有限公司、刘文彬、侯淋铧对上述贷款本息承担连带清偿责任。三、原告新野县农村信用合作联社对被告时桂晓位于南阳市宛城区光武东路11号的房产（宛市房权证字第××号、宛房他证字第××号）享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费46400元，减半收取计23200元，由被告南阳富盛鑫农业开发有限公司、南阳昕昱危险废物处置有限公司、刘文彬、侯淋铧、时桂晓共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。审判员  **德二〇一九年十月十二日书记员  颜 卉