温州市鹿城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0302民初9851号 原告：上海浦东发展银行股份有限公司温州分行，住所地：浙江省温州市鹿城区滨江商务区A01-29地块浦发银行大厦1-4层（部分）、11-21层。 负责人：邱诗琴，分行行长。 委托诉讼代理人：吴艳、游思照，分行职员。 被告：浙江盛博海产贸易有限公司，住所地：浙江省瑞安市东山街道下埠。 法定代表人：李定海。 委托诉讼代理人：陈楚楚，浙江品和律师事务所律师。 被告：蔡继阳，男，1972年11月25日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。 被告：李定海，男，1968年11月29日出生，汉族，住浙江省瑞安市。 原告上海浦东发展银行股份有限公司温州分行（以下简称浦发银行温州分行）诉被告浙江盛博海产贸易有限公司（以下简称盛博公司）、蔡继阳、李定海金融借款合同纠纷一案，原告于2019年9月19日向法院提起诉讼，诉请：一、判令被告盛博公司立即归还贷款本金1145万元并支付利息、逾期利息、复利至实际履行完毕之日止（1.编号90112018280835合同项下本金余额150万元，期内利息按年利率5.916%从2019年3月21日起至计算至2019年6月12日；逾期利息按年利率8.874％从2019年6月13日起计算至实际履行完毕之日止；复利按照逾期利率计收；2.编号90112019280119合同项下本金余额995万元，期内利息按年利率5.655%从2019年4月24日起计算至2019年10月23日；逾期利息按年利率8.4825%从2019年10月24日起计算至实际履行完毕之日止；复利按照逾期利率计收。暂算至2019年7月15日，欠息合计11.180259万元，本息合计1156.180259万元）。二、判令原告对抵押物，即被告盛博公司名下所有的坐落于瑞安市东山街道下埠村房产及土地使用权处置所得价款在最高额1250万元范围内享有优先受偿权。三、判令被告蔡继阳在最高额1500万元范围内、李定海在最高额1250万元范围内对归还上述贷款本息承担连带偿还责任。四、本案诉讼费等实现债权的费用由各被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2019年9月25日公开开庭进行了审理，现已审理终结。 本院经审理认定：2018年12月4日，原告与被告盛博公司签订编号为ZD9011201800000042的《最高额抵押合同》，约定以其所有的坐落于浙江省瑞安市东山街道下埠村[房产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号，土地证号：瑞国用（2009）第48-3605号]的房产及土地为抵押物，担保的主债权为盛博公司与原告在2018年12月4日至2023年12月4日的期限内签署的一系列合同，前述主债权最高额为1250万元。2018年12月11日，双方办理了原告为抵押权人的第二顺位抵押登记手续[房产他项权利证编号：浙（2018）瑞安市不动产证明0038521号]。 同日，被告李定海与原告签订编号为ZB9011201800000088的《最高额保证合同》，约定为被告盛博公司与原告在2018年12月4日至2021年12月4日签署的一系列合同，提供主债权余额最高额为1250万元的连带责任保证担保。 2013年12月13日，被告蔡继阳与原告签订编号为ZB9011201300000327的《最高额保证合同》，约定为被告盛博公司与原告在2013年12月13日至2018年12月13日签署的一系列合同，提供主债权余额最高额为1500万元的连带责任保证担保。 2019年4月18日，被告蔡继阳与原告签订编号为ZB9011201900000013的《最高额保证合同》，约定为被告盛博公司与原告在2019年4月18日至2022年4月18日签署的一系列合同，提供主债权余额最高额为1150万元的连带责任保证担保。同日，被告蔡继阳与原告签订《ZB9011201300000327、ZB9011201900000013合同之补充/变更合同》约定上述两份合同均有效继续履行，但两份担保合同担保的金额合计不超过1500万元。 上述保证合同均约定，担保范围除了合同所述主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其相关费用。保证人确认，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），债权人均有权先要求保证人承担保证责任。 2018年12月13日，原告与被告盛博公司签订了编号为90112018280835的《流动资金借款合同》，约定借款金额200万元，其中50万元借款期限从2018年12月13日起到2019年3月13日，150万元借款期限从2018年12月13日起到2019年6月13日；利息采取固定年利率为5.916%，按季结息，每季末月的20日付息，贷款逾期时按合同约定的贷款利率水平上加收50%计收逾期息，复利按照逾期利率计收。合同签订后，原告于2018年12月13日依约放款。2019年3月29日，被告盛博公司偿还本金50万元及此前的利息，此后未按约还本付息。截止2019年9月22日，被告盛博公司尚欠借款本金150万元、期内利息18734元、逾期利息37714.50元、期内利息的复利471.03元。 2019年4月24日，原告与被告盛博公司签订了编号为90112019280119的《流动资金借款合同》，约定借款金额995万元，期限从2019年4月24日起到2019年10月24日，利息采取固定年利率为5.655%，按季结息，每季末月的20日付息，贷款逾期时按合同约定的贷款利率水平上加收50%计收逾期息，复利按照逾期利率计收。该笔借款的用途为借新还旧，用于归还被告盛博公司向原告所借的编号为90112017280243合同项下的借款，三被告均出具确认书，知晓贷款的用途。合同签订后，原告于2019年4月24日依约放款，被告盛博公司未按约还本付息。截止2019年10月24日，被告盛博公司尚欠借款本金995万元、期内利息285446.05元、期内利息的复利3771.04元。 另查明，涉案借款还由案外人瑞安市伟宏水产冷冻有限公司提供担保，目前浙江省瑞安市人民法院已经受理对该公司的破产申请，原告在破产程序未获受偿。原告同为涉案抵押物的第一顺位抵押权人，其第一顺位抵押债权已经得到实现。 本院认为，原、被告之间签订的各合同均合法有效，应受法律保护。原告在诉讼中对编号为90112019280119的《流动资金借款合同》项下借款主张提前到期，但未提供证据证明，且三被告均否认收到宣布提前到期的通知，原告的该主张依据不足，本院不予采纳。本案审理中，前述借款已经到期，各被告仍未按约还款，应依法承担违约责任。被告盛博公司以其名下房地产为涉案债务提供抵押担保，并办理了第二顺位的抵押登记手续，现第一顺位抵押权人的债权已经得到实现，原告可就抵押物在约定的最高额范围内主张优先权。被告蔡继阳、李定海分别与原告签订最高额保证合同，应依约在相应的担保范围内承担连带保证责任。原告主张对逾期利息计收复利依据不足，本院不予支持。 本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十九条的规定，判决如下： 一、被告浙江盛博海产贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司温州分行编号为90112018280835借款合同项下本金150万元、期内利息18734元、以及期内利息的复利、逾期利息（截止2019年9月22日，期内利息的复利为471.03元、逾期利息为37714.50元；之后的复利以利息18734元为基数，逾期利息以本金150万元为基数，均按年利率8.874%计算至履行完毕之日止）。 二、被告浙江盛博海产贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司温州分行编号为90112019280119借款合同项下本金995万元、期内利息285446.05元、以及期内利息的复利、逾期利息（截止2019年10月24日，期内利息的复利为3771.04元；之后的复利以利息285446.05元为基数，逾期利息以本金995万元为基数，均按年利率8.4825%计算至履行完毕之日止）。 三、如被告浙江盛博海产贸易有限公司未在上述期限内履行第一、二项债务，则依法折价或者拍卖、变卖其提供抵押的坐落于浙江省瑞安市东山街道下埠村[房产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号，土地证号：瑞国用（2009）第48-3605号]的房产及土地，所得价款由原告上海浦东发展银行股份有限公司温州分行在最高债权数额1250万元范围内优先受偿。 四、被告蔡继阳在最高额1500万元范围内对上述第一、二项债务承担连带偿还责任。 五、被告李定海在最高额1250万元范围内对上述第一、二项债务承担连带偿还责任。 六、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司温州分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费91171元，减半收取45585.50元，由被告浙江盛博海产贸易有限公司、蔡继阳、李定海共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。 审判员  孙聪碧 二〇一九年十月三十日 书记员  张书仪