重庆市万州区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)渝0101民初10517号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆万州分行，住所地重庆市万州区南滨大道1613号，统一社会信用代码91500101671015254A。 负责人：黄光万，男，汉族，1963年8月2日出生，住重庆市万州区，行长。 委托诉讼代理人：谢泽仁，重庆君之合律师事务所律师，一般代理。 委托诉讼代理人：郝林平，重庆君之合律师事务所律师，一般代理。 被告：谭福安，男，1963年5月27日出生，汉族，住重庆市万州区。 被告：徐永碧，女，1963年9月3日出生，汉族，住址同上。 原、被告金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人谢泽仁到庭参与诉讼。被告谭福安、徐永碧经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 本院经审理查明事实如下： 一、金融借款合同关系成立情况 1、2014年11月26日，原、被告签订《个人额度借款合同》，约定原告向被告提供可以循环使用的借款额度1，000，000元，借款用途为生产经营。2、借款额度存续期限为120个月，自2014年11月26日至2024年11月26日。3、申请支用借款额度时，借款人应提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》(以下简称《借款支用单》)，经贷款人审核同意并经借款人确认后，贷款人按约定发放贷款。单笔贷款的金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《借款支用单》中约定内容确定。单笔贷款的实际放款日与到期日以借据为准，并以实际放款日为起息日。4、本合同项下所有贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮30%。本合同项下单笔贷款利率在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定。贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率自每次基准利率调整之日的次年1月1日起，按该次调整后的基础利率及合同约定的利率浮动比例确定并执行新的利率。5、借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为合同约定贷款利率的1.5倍。6、对于借款人不按合同约定按时偿还贷款人借款本息，贷款人有权暂停借款额度的使用，并有权随时冻结相应的额度；额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次的，贷款人有权终止对借款人的借款额度，对已经发放的额度项下的贷款，贷款人有权提前收回贷款。借款人出现不按合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项等违约情形，贷款人有权采取按本合同约定计收罚息，停止借款人提款及贷款资金支用，宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息，处分抵押财产等救济措施。 二、担保合同关系成立情况 同日，原、被告签订《个人最高额抵押合同》，约定被告谭福安将其名下的位于万州区门面(房产证号：X房地证X字第X号)、万州区门面（房产证号：X房地证X字第X号）、万州区门面（房产证号：X房地证X字第X号）、万州区门面（房产证号：X房地证X字第X号）为上述债务提供抵押担保。本合同项下担保债权确定的期间为2014年11月26日至2024年11月26日。担保范围包括债务人在主合同存续期间内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金；因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。原、被告于2014年12月1日办理了抵押登记。 三、金融借款合同履行情况 2017年1月6日，二被告作为共同借款人向原告借款150000元，借款期限60个月，自2017年1月6日起至2022年1月6日止，利率在基准利率水平上浮50%，放款执行年利率为7.125%，逾期利率为10.6875%。 2017年5月23日，二被告作为共同借款人向原告借款360000元，借款期限60个月，自2017年5月23日起至2022年5月23日止，利率在基准利率水平上浮65%，放款执行年利率为7.8375%，逾期利率为11.7563%。 2018年12月7日，二被告作为共同借款人向原告借款600000元，借款期限24个月，自2018年12月7日起至2020年12月7日止，利率在基准利率水平上浮30%，放款执行年利率为6.175%，逾期利率为8.0275%。 2019年1月3日，二被告作为共同借款人向原告借款30000元，借款期限12个月，自2019年1月3日起至2020年1月3日止，利率在基准利率水平上浮30%，放款执行年利率为5.655%，逾期利率为7.3515%。 被告履行过程中出现逾期。截至2019年7月8日二被告尚欠原告借款本金953，414.95元、利息及罚息21，561.56元。 四、催收情况 2019年7月4日，重庆君之合律师事务所向二被告发出贷款提前到期通知函，宣布所有借款立即到期，并要求二被告履行还款付息义务。 五、实现债权的费用支出情况 2019年8月25日，原告和重庆君之合律师事务所签订《法律事务委托代理合同》，该律所接受原告的委托，指派谢泽仁律师为上述《个人额度借款合同》所形成的债务纠纷在一审、二审、再审、执行阶段担任代理人提供法律服务，原告共产生律师费用27，900元。 诉讼请求 1.判令被告立即归还原告借款本金86285.89元及截至2019年7月8日的利息及罚息1093.28元，并支付从2019年7月9日起至本息付清之日止的罚息(罚息以尚欠借款本金86285.89元为基数，按基准利率水平上上浮50%后的1.5倍计算);2.判令被告立即归还原告借款本金237129.06元及截至2019年7月8日的利息及罚息4002.31元，并支付从2019年7月9日起至本息付清之日止的罚息（罚息以尚欠借款本金237129.06元为基数，按基准利率水平上上浮65%后的1.5倍计算）;3.判令被告立即归还原告借款本金630000元及截至2019年7月8日的利息及罚息16465.97元，并支付从2019年7月9日起至本息付清之日止的罚息（罚息以尚欠借款本金630000元为基数，按基准利率水平上上浮30%后的1.5倍计算）;4.判令被告承担本案律师费27，900元、案件受理费;5.判令原告对被告谭福安、徐永碧提供抵押担保的坐落于万州区门面（房产证号：X房地证X字第X号）、万州区门面（房产证号：X房地证X字第X号）、万州区门面（房产证号：X房地证X字第X号）、万州区门面（房产证号：301房地证X字第X号）享有优先受偿权，有权以该房产折价或以拍卖、变卖后的价款在上述债务范围内优先受偿。 本院认为，原、被告签订的《个人额度借款合同》和《个人最高额抵押合同》系双方当事人真实意思表示，依法成立并生效，当事人均应受到合同条款约束并全面履行各自的合同义务。原告按约定发放借款后，二被告在约定的还款期限内未履行归还义务，已构成违约。按照合同约定，原告有权请求本院宣布本合同项下贷款立即到期，并就全部债务向被告主张权利，二被告作为债务人应履行归还尚欠借款本息的义务。双方对逾期债务应适用的利率标准以及应承担的违约责任等均有约定，且不违反法律法规禁止性规定，应从其约定，原告诉请二被告应立即偿还借款本息，并依约支付罚息及相关费用，有事实及法律依据，对其诉讼请求予以支持。被告谭福安以其名下房屋为该笔借款提供抵押担保并办理了抵押登记，原告的抵押权依法成立，原告请求对抵押物享有优先受偿权的主张，本院予以支持。原告向重庆君之合律师事务所支付的律师代理费27，900元系原、被告双方在合同中约定为实现债权而实际产生的费用，不违反《重庆市律师服务收费标准》规定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告谭福安、徐永碧在本判决生效后十日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆万州分行截至2019年7月8日的借款本金86285.89元、利息及罚息1093.28元，并支付从2019年7月9日起至借款本息付清之日止的罚息(罚息以尚欠借款本金86285.89元为基数，按基准利率水平上上浮50%后的1.5倍计算)； 二、被告谭福安、徐永碧在本判决生效后十日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆万州分行截至2019年7月8日的借款本金237129.06元、利息及罚息4002.31元，并支付从2019年7月9日起至借款本息付清之日止的罚息(罚息以尚欠借款本金237129.06元为基数，按基准利率水平上上浮65%后的1.5倍计算)； 三、被告谭福安、徐永碧在本判决生效后十日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆万州分行截至2019年7月8日的借款本金630000元、利息及罚息16465.97元，并支付从2019年7月9日起至借款本息付清之日止的罚息(罚息以尚欠借款本金630000元为基数，按基准利率水平上上浮30%后的1.5倍计算)； 四、被告谭福安、徐永碧在本判决生效后十日内共同支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆万州分行律师费27，900元； 五、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆万州分行对拍卖、变卖被告谭福安名下的位于万州区门面(房产证号：X房地证X字第X号)、万州区门面（房产证号：X房地证X字第X号）、万州区门面（房产证号：X房地证X字第X号）、万州区门面（房产证号：X房地证X字第X号）所得价款在本判决第一、二、三项所确定的给付款额及案件受理费范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13550元，因适用简易程序减半收取6775元，由被告谭福安、徐永碧负担(此款原告已垫付，被告应迳行支付原告)。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。 审 判 员 徐增鹏 二〇一九年十月十日 法官助理 孙家杰 书 记 员 何雄风