北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2017）京0108民初49844号原告：康某1，男，1962年10月26日出生，汉族，职工，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：蒲良翠，北京京创律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗婕，北京京创律师事务所律师。被告：康某2，男，1954年11月11日出生，汉族，无业，住北京市海淀区。被告：康某3，男，1957年2月13日出生，汉族，无业，住北京市海淀区。被告：康某4，男，1959年11月9日出生，汉族，无业，住北京市海淀区。原告康某1诉被告康某2、康某3、康某4继承纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告康某1及其委托诉讼代理人蒲良翠、罗婕，被告康某2、康某3、康某4，均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告康某1向本院提出诉讼请求：1.要求对被继承人康某5、甄某所留遗产房屋北京市海淀区圆明园西路x号依法进行分割。2.要求就北京市昌平区回龙观田园风光雅园x号房屋，康某4支付我经济补偿5万元。案件受理费由康某2、康某3、康某4负担。事实和理由：康某5、甄某婚后育有四子，分别为康某2、康某3、康某4、康某1。2000年，康某5、甄某二人婚后购房一处，位于海淀区圆明园西路x号，房屋登记于康某5名下。2007年2月27日，甄某去世，未留有遗嘱。2017年4月18日，康某5去世。康某5生前留有遗嘱，同意将于海淀区圆明园西路x号房屋由我继承。父母去世后，原被告双方协商遗产继承分割未果，故我提起诉，要求依法继承分割父母所留遗产，望判如所请。被告康某2、康某3、康某4辩称，不认可康某1提供的康某5遗嘱，2015年康某5患有帕金森综合征和糖尿病、高血压，且没有表达能力，写字困难。我方认为康某5没有订立遗嘱的民事行为能力。且该遗嘱中康某5的签字不是康某5的字迹，而且遗嘱中两个康某1的书写不一致，是两人书写。综上，我方对康某1提供的遗嘱不认可。另外，2016年双方就父亲赡养和房屋分割签订了协议，现我方要求按照该协议履行。就诉争x号房屋不同意康某1占70%。被告康某4另辩称，就回龙观房屋不同意支付康某15万元。被告康某3、康某2另辩称，同意回龙观房屋归康某4所有，不要求康某4支付我二人折价款。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：康某5与甄某系夫妻，生育四子，即康某2、康某3、康某4、康某1。甄某2007年2月27日去世，无遗嘱。康某52017年4月18日去世。海淀区圆明园西路x号房屋系2000年12月28日康某5与中国农业大学签订房屋买卖契约购买。2001年9月20日，该房屋登记至康某5名下，建筑面积61.1平方米。康某2、康某3、康某4、康某1均称该房屋的购房款系康某5夫妇的积蓄。2007年4月28日，北京市昌平区回南路x号田园风光雅苑x号房屋登记至康某5名下，房屋建筑面积111.8平方米。康某2、康某3、康某4提交康某52007年1月10日、2009年12月所写证明材料两份，载明北京市昌平区回南路x号田园风光雅苑x号房屋全部购房款是康某4所付，产权归康某4所有。康某1对该两份证明材料均不予认可。庭审中，康某1称康某5留有遗嘱，并提交日期为2015年8月1日的《遗嘱》，该《遗嘱》载明“即日起我的生活由小儿子康某1照顾，养老送终也由康某1负责，我愿将海淀区圆明园西路三号院x号室全部给予康某1”。该遗嘱落款处有康某1的签字及捺印。庭审中，康某2、康某3、康某4对该遗嘱不予认可，称2015年康某5患有帕金森综合征和糖尿病、高血压，没有表达能力，写字困难，没有订立遗嘱的民事行为能力，康某2、康某3、康某4对该遗嘱中康某5签字捺印的真实性亦不与认可，并申请就该遗嘱除标题以外其他部分是否是一人所写进行鉴定，但鉴定过程中，康某2、康某3、康某4未交纳鉴定费，导致该鉴定被退回。康某1称上述《遗嘱》中标题“遗嘱”二字系康某1爱人姚某所写，其他内容均系康某5本人所写。2016年3月24日，康某2、康某3、康某4、康某1签订《赡养费认定证明》，内容为康某5现由康某1照顾，保姆是2月24日来的，所以从2016年4月起三兄弟每人每月应交纳赡养费1000元。后康某2、康某3、康某4向康某1交纳了2016年4月至10月的费用。之后的费用因双方产生争议，康某2、康某3、康某4未再支付。2016年10月20日，康某2、康某3、康某4、康某1签订书面材料，内容为“经协商三兄弟一致同意由康某3继承圆明园西路x号房产，亲情价人民币70万元，兄弟四人分配，老人抚养由康某3养老送终；回龙观房产康某4拿出15万元三兄弟一人5万元”。康某1称康某5书写遗嘱后，为了更好的照顾康某5，而且当时康某1身体不好，希望四兄弟共同照顾康某5，所以签订上述协议，但协议签订后，康某3并未实际照顾康某5，故康某1继续照顾康某5并要求按照遗嘱分割诉争房屋。康某1称该协议未履行的原因是康某3拒绝接收康某5，康某2、康某3、康某4称协议签订后，康某1拒绝将康某5交给康某3照顾。庭审中，康某2、康某3、康某4要求平均分割圆明园西路x号房屋。康某2、康某3、康某4、康某1另签订未载明日期的《协议书》，内容为“现父亲康某5年事已高，生活无法自理，经兄弟四协商，已父亲现住房为养老资本，一致同一房产归兄弟四人一人继承，定一个比较合理的亲情价补偿其他兄弟，其三兄弟自愿放弃继承圆明园西路x号，老父母由继承房产人养老送终，其三兄弟每月从补偿款扣除1000元人民币做老父母生活、保姆等费用。父母工资由继承人和补偿扣除进行赡养老人，如费用不够由继承房产的人承担，现父亲存款大家核实一下，用于父亲百年后的费用。非继承房产人，在父亲过世后3个月协助继承房产人到公正处办理房产公正手续。现父亲名下回龙观有一套房产，是3儿子康某4以父亲名字付全款所购买，如没有异议，由康某4继承昌平区回龙观田园风光x号房产，其他三兄弟放弃继承，继承人拿出一些钱，给三兄弟表达心意。父亲去世后三个月后协助跟房产一起到公证处，做房产公正手续，协议前父亲关于圆明园西x号房产事情一律无效作废，以协议为准，非继承人写放弃继承权书”。康某1认可该协议上其签字的真实性，但称其签署该协议时，该协议未写“协议前父亲关于圆明园西x号房产事情一律无效作废，以协议为准”，且签订该协议时康某5尚未去世，该协议对两处房屋的处分均属无效。康某2、康某3、康某4称该协议是双方2016年10月20日所签订的书面材料的草稿。本案审理过程中，康某1申请就海淀区圆明园西路x号房屋的价值进行将评估，本院依法委托北京中鼎联合房地产评估有限公司进行评估，2018年12月3日，北京中鼎联合房地产评估有限公司出具《房地产估价报告》，载明该房屋单价每平方米71572.4元，总价437.31万元；依据相关规定，成本价出售住宅上市出售应向房屋所在区、县国土房产局交易管理部门缴纳土地出让金，缴纳标准为当年房改成本价（每平方米1560元）的1%，本次评估已考虑该政策对估价结果的影响。康某1就该评估支付评估费13433元。就该房屋，康某1要求取得房屋，支付康某2、康某3、康某4折价款，康某2、康某3均要求取得房屋份额，康某4要求取得折价款。本院认为，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，康某1提交署名为康某5的遗嘱，但未提交证据证明该遗嘱内容及康某5的签字、捺印系康某5本人所为，且康某1在持有康某5遗嘱的情况下，仍与康某2、康某3、康某4签订2016年10月20日的协议，与常理不符，故就上述遗嘱，本院不予采信，就海淀区圆明园西路x号房屋，本院按照法定继承予以分割。康某2、康某3、康某4要求平均分割海淀区圆明园西路x号房屋，但考虑到康某5生前主要由康某1照顾，故在分割康某5的遗产份额时，康某1酌情予以多分。因该房屋已具备分割条件，康某2、康某3要求分割房屋份额，不具备事实及法律依据，亦不利于一次性解决双方纠纷，本院不予支持。北京市昌平区回南路x号田园风光雅苑x号房屋系康某4出资购买，康某4在2016年10月20日协议中同意支付三兄弟各5万元，故就康某1要求康某4支付5万元的主张，本院予以支持，康某2、康某3放弃该5万元，本院对此不持异议。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第十三条第三款、第十七条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、北京海淀区圆明园西路x号房屋归康某1所有，康某1于本判决生效后十日内分别向康某2、康某3、康某4各支付折价款1049544元，康某1于折价款付清当日将该房屋过户至其本人名下。二、北京市昌平区回南路x号田园风光雅苑x号房屋归康某4所有，康某4于本判决生效后十日内向康某1支付折价款5万元，康某4于折价款付清当日将该房屋过户至其本人名下。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。鉴定费13433元，由康某1负担3761.24元，已交纳；由康某2、康某3、康某4各负担3223.92元，于本判决生效后七日内交纳。案件受理费30785元，由康某1负担8619.8元，已交纳；由康某2、康某3、康某47388.4元，于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  陈迎宾人民陪审员  沈玉明人民陪审员  胡显蕾二〇一九年十月三十一日书 记 员  关永秋