福建省建瓯市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0783民初1058号 原告：福建建瓯农村商业银行股份有限公司，住所地：建瓯市中山路463号，统一社会信用代码：91350700MA32CNHC90。 法定代表人：范建华，理事长。 委托诉讼代理人：蔡白露，福建元天律师事务所律师。 被告：王天枫，男，］988年1月20日出生，汉族，住建瓯市。 被告：陈超，女，1988年12月11日出生，汉族，住建瓯市。 被告：魏积泉，男，1970年12月19日出生，汉族，住建瓯市。 被告：曾云芳，女，1973年3月13日出生，汉族，住建瓯市。 原告福建建瓯农村商业银行股份有限公司（以下简称建瓯农商行）与被告王天枫、陈超、魏积泉、曾云芳金融借款合同纠纷一案。本院于2019年4月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。建瓯农商行的委托诉讼代理人蔡白露，被告王天枫、陈超、魏积泉、曾云芳经公告传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理，现已审理终结。 建瓯农商行向本院提出诉讼请求：1.判令王天枫、陈超偿还建瓯农商行借款本金2000000元及算至2019年2月28日止的利息、罚息、复息189114.38元，此后利息、罚息、复息按借款合同计息约定及中国人民银行相关规定计算至至款项还清之日止；2.王天枫、陈超支付建瓯农商行律师代理费2500元；3.魏积泉、曾云芳为第一项债务承担连带保证偿还责任；4.逾期未还，建瓯农商行有权对王天枫、陈超提供抵押的座落于建瓯新区41-43-15-1-5号地块的房产（房屋所有权证：瓯房权证字第201401296-1、-2，国有土地使用权证：瓯国用（2014）第000359号）依法变卖、拍卖等变价方式所得价款及抵押物产生的孳息就前述第一、二项债务享有优先受偿权、不足部分，仍由王天枫、陈超继续偿还。4、本案诉讼费等一切诉讼费用由王天枫、陈超、魏积泉，曾云芳负担。事实和理由：2016年3月14日，建瓯市信用合作联社（建瓯信用社）与王天枫签订了《最高额借款合同》，约定：王天枫向建瓯信用是借款金额2000000元，借款期限2016年3月14日至2019年3月10日止，借款执行固定利率8.544125%按月结息，贷款逾期，自期之日起按合同利率加收50%计收利息，借款入未按期付息，其欠息部分按逾期货款罚息利率计收利息。2018年3月10日，王天枫与建瓯信用是签署了《借款合同》约定：借款期限2018年3月13日至2019年3月10日，借款利率执行固定利率8.544125%，陈超签署家庭成员共同还款承诺书对借款承担共同还款责任。建瓯信用社依约向王天枫发放了借款2000000元。2016年3月14日，建瓯信用社与王天枫、陈超签订了《抵押合同》。王天枫、陈超提供座落于建瓯新区41-43-15-1-5号地块房产为上述借款设立抵押，2016年3月11日办理了抵押登记手续（他项权证号：瓯房他证字第××号）。借款后，2017年12月21日系统自动扣收利息后，王天枫、陈超、魏积泉、曾云芳未再归还本息。借款到期后，经建瓯农商行催收未果。2018年12月19日，中国银保监会福建监管局批复建瓯信用社自行终止，其债权债务由建瓯农商行承继，建瓯农商行具有诉讼主体资格。 王天枫、陈超、魏积泉、曾云芳未作答辩,亦未提供证据材料。。 建瓯农商就其主张提供的证据有：1.借款申请表、2.最高额借款合同、3.借款合同、4.借款借据、5.家庭成员共同还款确认书、结婚证。以上证据共同证明王天枫向建瓯农村信用社申请借款，双方签订借款合同，约定借款金额、利息及还款时间、方式和违约责任、实现债权的费用由被告负担等，陈超对借款承担共同还款责任；6.保证担保承诺书、结婚证、组合担保合同，以上证据证明魏积泉、曾云芳对上述借款本金、利息、罚息、复息承担连带保证还款责任；7.最高额抵押合同、抵押物清单、抵押承诺书，8、抵押房产的房屋所有权证、国有土地使用权证、他项权证，共同证明王天枫、陈超提供座落于建瓯新区41-43-15-1-5号地块的房产为借款抵押担保；9.贷款账户明细表、10.贷款利息试算表，证明王天枫欠款、欠息情况；10.委托代理合同、发票。证明建瓯农商支付律师代理费2500元；11.福建监管文件。证明建瓯信用社债权债务由建瓯农商行承继。 本院认为,王天枫、陈超、魏积泉、曾云芳经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，亦未书面提出异议或提交相关材料，视为其自愿放弃诉讼权利。经审查，原告提交的证据材料来源、形式合法，内容真实，且与本案待证事实具有关联，本院予以采纳。 经审理查明，王天枫与陈超，魏积泉与曾云芳系夫妻关系。王天枫因经营木材向建瓯农村信用社申请贷款，2016年3月14日，建瓯信用社与王天枫签订了《最高额借款合同》，约定：自2016年3月14日至2019年3月10日止，由贷款人在最高借款本金2000000元内，对借款人一次或分次发放贷款，每笔贷款的种类、金额、用途、期限、利率和还款方式等以借款借据为准。2016年3月14日，王天枫、陈超与建瓯信用社签订《最高额抵押合同》。约定：王天枫、陈超提供座落于座落于建瓯新区41-43-15-1-5号地块的房产［房屋所有权证：瓯房权证字第201401296-1、-2，国有土地使用权证：瓯国用（2014）第000359号］，为王天枫的借款抵押担保；抵押期限2016年3月14日至2019年3月10日；抵押担保范围包括主合同项下主债本金、利息、罚息、违约金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、拍卖费等）。2016年3月11日办理了抵押登记手续（他项权证号：瓯房他证字第××号）。2016年3月14日，建瓯信用社与王天枫、陈超、魏积泉、曾云芳签订组合担保合同，约定魏积泉、曾云芳本案借款本息等承担连带偿还的保证责任。2018年3月7日，陈超向建瓯信用社出具家庭共同还款承诺书，同意共同偿还本案借款本息。2018年3月13日，王天枫与建瓯信用社签订《借款合同》，约定：借款金额2000000元；借款期限2018年3月13日至2019年3月10日；借款利率执行固定利率8.544125%；按月结息，到期还本；贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息，借款人未按期付息，其欠息部分按逾期罚息利率计收利息。2018年3月13日，建瓯农村信用社依约发放2000000元的贷款，但王天枫、陈超未按约履行还款，仅支付部分的利息，截止2019年2月28日，王天枫、陈超共拖欠借款本金2000000元及利息、罚息、复息189114.38元，经催收未果后诉至本院。为此，建瓯农商行因本案诉讼支付了律师代理费2500元。 另查明，2018年12月19日，中国银保监会福建银保监(闽银保监)复7号作出批复，同意建瓯农商行开业，原建瓯信用社自行终止，其债权债务由建瓯农商行承继。 本院认为，建瓯农商行承继原建瓯信用社的债权债务，其具有诉讼主体资格。建瓯信用社与王天枫签订的《最高额借款合同》、《借款合同》及陈超签署的家庭成员共同还款确认书，可以认定在建瓯信用社与王天枫、陈超之间形成了借款及共同偿还借款的关系，是双方当事人真实意思表示，具有法律约束力，双方应依诚实信用原则，全面履行约定的义务，在建瓯信用社依约发放借款后，王天枫、陈超未按约定履行还款义务，构成违约，故建瓯农商行诉请王天枫、陈超偿还借款本息，符合法律规定和双方约定，本院予以支持。王天枫、陈超以其共有的座落于建瓯新区41-43-15-1-5号地块的房产［房屋所有权证：瓯房权证字第201401296-1、-2，国有土地使用权证：瓯国用（2014)第000359号］，为涉案借款设定抵押担保，且办理了抵押登记手续，故建瓯农商行依法对抵押房产享有抵押权。担保合同对魏积泉、曾云芳的担保责任、担保范围等进行约定，故建瓯农商行主张魏积泉、曾云芳为本案借款本息承担连带保证偿还责任，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。涉案合同约定，借款人、担保人承担贷款人为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、拍卖费等），该约定并不违反法律规定，对建瓯农商行为实现债权支付合理的律师代理费用2500元，王天枫、陈超依约应当支付该项费用。王天枫、陈超、魏积泉、曾云芳经依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提供证据对建瓯农商的主张予以反驳，视为放弃相关的诉讼权利，本院依法缺席裁判。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、王天枫、陈超应于本判决生效之日起十日内向福建建瓯农村商业银行股份有限公司偿还借款本金2000000元及截止2019年2月28日的利息、罚息、复息189114.38元，此后利息、罚息、复息按中国人民银行的相关规定及涉案合同的约定计算至款还清之日止。 二、王天枫、陈超应于本判决生效之日起十日内向福建建瓯农村商业银行股份有限公司支付律师代理费2500元。 三、魏积泉、曾云芳为第一项债务承担连带保证偿还责任。 四、逾期未还，福建建瓯农村商业银行股份有限公司有权对王天枫、陈超共同所有的座落于建瓯新区41-43-15-1-5号地块的房产［房屋所有权证：瓯房权证字第201401296-1、-2，国有土地使用权证：瓯国用（2014)第000359号］折价、拍卖、变卖所得价款及孳息就第一、二项债务享有优先受偿权；不足部分，由王天枫、陈超继续偿还。 如未按法律文书指定期限履行金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付逾期履行期间的债务利息。 案件受理费24333元，公告费360元，由王天枫、陈超、魏积泉、曾云芳共同负担，应于判决生效之日起三日内向本院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。 审 判 长  周洪涛 人民陪审员  张 妮 人民陪审员  章元华 二〇一九年十月十一日 法官助理杨毅峰 书记员翁晓玲 判决依据的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。…… 第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。…… 第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。