吉林省辽源市龙山区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)吉0402民初989号 原告吉林银行股份有限公司辽源分行。 负责人刁云鹏，行长。 委托代理人史哲，该单位职员。 委托代理人徐连峰，北京盈科（长春）律师事务所律师。 被告郑海权，男，汉族，1975年8月15日生。 委托代理人闫志常，吉林武德吉律师事务所律师。 追加被告辽源新泰格健身娱乐有限责任公司。 法定代表人李松，经理。 委托代理人李文军，该公司法律顾问。 原告吉林银行股份有限公司辽源分行(以下简称吉林银行辽源分行）诉被告郑海权、追加被告辽源新泰格健身娱乐有限责任公司（以下简称新泰格公司)财产损害赔偿纠纷一案,本院受理后，依法组成合议庭进行了审理，原告委托代理人徐连峰、史哲，被告委托代理人闫志常，追加被告委托代理人李文军到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告起诉称，新泰格斗训练营于2018年12月3日晚8点左右因供热管路维修爆裂房屋漏水,导致吉林银行股份有限公司辽源分行隆府自助银行一楼营业场所机器设备损坏,经我行人员实地查看,此次房屋漏水给我行造成直接经济损失合计金额199,457.00元，原告多次联系二被告要求赔偿，二被告一直推诿责任，拒绝赔偿,为维护原告的合法权益，故诉至法院。 被告郑海权辩称，原告没有合法有效证据证明造成财产损害的原因是跑水导致的，原告所述的财产损害绝大多数的机电设备，该等机电设备的损坏原因与损害程度均没有合法有效证据证明，是由于跑水导致的。在跑水当日原告没有进行证据保全，在事故发生半年后在做鉴定证据不足。原告没有合法有效证据及科学依据证明原告所受到的财产损失是真实的，令人信服的。原告诉请证据不足，应驳回诉讼。被告郑海权房屋已经出租，郑海权已经不是房屋使用人、占有人，郑海权出租房屋后的房屋管理权已经发生转移，依据郑海权与承租方赵金明签订的门市房出租协议，在房屋出租期间发生跑水等事项，由承租方承担责任，追加被告与郑海权之间不存在房屋租赁关系，双方之间也没有关于房屋占有使用的权利义务关系，追加被告占有使用房屋也未经郑海权同意。追加被告应独立承担民事责任或与赵金明之间承担连带责任，原告诉请郑海权与追加被告之间承担连带责任即没有合法有效证据也没有法律依据。本案追加被告是实际房屋使用人，在使用房屋期间没有尽到管理责任，在发生跑水时房屋处于无人管理状态，应承担造成他人财产损害的责任。追加被告由于自始房屋处于无人管理状态，没有及时关闭暖气闸门，是造成财产损失扩大的直接责任人，应承担全部责任。原告自动存取款机（自助银行）属于公共场所，在公共场所设置机电设备应当有防止漏电发生事故的自动断电、自主保安装置，原告的机电设备整个系统在跑水发生时没有自动断电，造成全部系统损坏，应承担管理不当责任，应承担损失扩大的责任。 追加被告新泰格公司辩称，请求法院依法驳回原告的诉讼请求，2018年12月3日发生的跑水事件事隔半年后作出的评估没有法定依据，该案件原告在2019年3月已经开过庭。该跑水事件是由第一被告对自拥有的财产暖气擅自改造，时间是2018年12月2日第一被告在场地进行的暖气材料，对拳馆进行改造，对暖气没有进行打压测试导致暖气跑水，将被告的设备及其他导致水淹，同时将庭审原告跑水造成损失及楼下的药店、美容院跑水浸泡，第一被告给药店、美容院赔偿，给原告没有赔偿，事件发生是第一被告造成的，与第二被告无关。 在当庭举证、质证过程中，原告向本院提交照片一组，证明原告机器损坏设备的种类及数量。 被告质证：不能证明设备的损坏原因，也不能证明设备损坏程度。该组证据不是由公证机关证据保全提供的，不能证明与实物的真实性。 追加被告质证：该组证据没有拍摄的时间、人物、地点，证据为复印件，不能作为定案依据。 被告提交了如下证据： 被告举证：1、门市房出租协议1份，证明承租方是赵金明。按照合同约定在承租期间发生火灾、水灾等一切问题由承租方负责。 原告质证：本身无异议，对证明问题有异议，虽然合同约定由承租方承担，但我们是对房屋的所有权人和使用人说话，请法庭裁判。 追加被告质证：2015年8月8日签订的该协议我们认为有效，单独拿出第3条不符合法律及事实。应是第一被告对暖气改造造成暖气跑水。 被告举证：2、判决书，证明赵金明、郑海权与追加被告的法律关系。和赵金明之间是租赁关系。 原告质证：对证明问题有异议。 追加被告质证：2018年赵金明与李松等3人组建的新泰格健身娱乐有限公司，在第一被告的出租房，第一被告知道该公司的，并且同时收取追加被告的房租，有收条为证。 被告举证：3、光盘，证明跑水当日房间处于无人管理状态，跑水当时房屋实际使用人没有关闭进水闸门，造成损失扩大。证据来源由第二被告提供。 原告质证：无异议。 追加被告质证：追加被告租赁房屋时暖气不热，达不到温度，2018年12月2日由郑海权的父亲购置的水暖件及水暖器材对方在新泰格拳馆内，12月3日郑海权父亲及他们的同乡对暖气、暖气件进行改造，下午3点后停工给付工钱，4点收工。拳馆晚上没有人，没有交接，后期发生跑水，双方都到了现场，跑水浸泡了4家，第一个追加被告、第二个吉林银行、第三个楼下药店、第四个是美容院。安装暖气的人没有资质，安装暖气没有打压测试。 追加被告提交了如下证据： 追加被告举证：1、（2018）吉0402民初2460号民事裁定书，注明辽源市新泰格健身娱乐有限公司2018年1月6日成立，该公司股东为李松、董天明、赵金明，法定代表人为李松，地点是辽源市龙山区隆府嘉园二期W3栋218、219、217、107、220室。 原告质证：无异议。 被告质证：股东无异议。 追加被告举证：2、录像带，2018年12月2日第一被告购置的暖气配件和材料告知3日要对暖气进行改造不能营业及改造过程。 原告质证：无异议。 被告质证：跑水是在交付2小时后跑的水。 追加被告举证：3、财务帐页，证明房屋实际使用人是追加被告，被告收到追加被告租金。 原告质证：无异议。 被告质证：字不是郑海权本人签字。表述的不是新泰格健身娱乐有限公司。 当庭出示辽源新安资产评估事务所评估报告，证明此次跑水事故对原告造成的损失价值，总价值90436.70元。 原告质证：无异议。 被告质证：有异议。 经审理查明，被告郑海权与追加被告新泰格公司的股东赵金明签订门市房出租协议，约定将其所有的商用房出租给赵金明，该商业房实际用于追加被告新泰格公司经营健身娱乐公司所用。2018年12月3日，被告郑海权找人对其出租的商用房暖气进行改造。当晚8时许，由于暖气管路的活节爆裂发生漏水事故,造成原告经营的自助银行一楼营业场所机器设备损坏。事发后，原告找二被告多次协商未果，故原告诉至法院。 另查明，原告在此次漏水事故中造成财产损失经本院委托辽源新安资产评估事务所评估价值为90，436.70元。被告郑海权对该鉴定结论不服，委托重新鉴定，后因被告郑海权逾期不交纳委托费用导致该鉴定申请被退回。 本院认为：被告郑海权在改造其所有的商用房暖气过程中未尽到供热管线维护义务导致发生漏水事故，给原告的财产造成损失，原告依法享有请求赔偿的权利。被告郑海权作为侵权人，负有赔偿义务，依法应承担赔偿责任。本案中，被告郑海权侵权事实清楚，争议焦点为原告物品损失价值问题，经本院委托司法鉴定机构鉴定价值为人民币90，436.70元，被告郑海权虽对该鉴定结论存有异议，但其在委托重新鉴定的过程中逾期不交纳费用，导致鉴定申请被退回，视为放弃权利，故本院对该鉴定结论作为定案证据予以采纳。本次事故中原告的合理损失为财产损失、鉴定费用共计人民币91，521，70元。对于原告主张追加被告新泰格公司承担侵权责任的诉讼请求，本院基于原告向本院提交的证据不能证明其侵权事实，故不予支持。综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第二条，第三条、第六条、第十五条《中华人民共和国物权法》第三十七条之规定，判决如下： 一、被告郑海权待本判决生效后五日内赔偿原告吉林银行股份有限公司辽源分行人民币91，521，70元。 二、驳回原告的其他诉讼请求。 案件受理费4289.00元由被告郑海权负担2088.04元，由原告负担2200.96元。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省辽源市中级人民法院。 审 判 长  宋志军 人民陪审员  陈广智 人民陪审员  尹 静 二〇一九年十月十六日 书 记 员  丁 宁