青海省同德县人民法院民事判决书（2019）青2522民初208号原告马某，女，1958年7月24日出生，回族，住西宁市城东区下滨河路356号。委托代理人安某，青海松海律师事务所律师。被告青海青藏高原土特产品开发有限公司。法定代表人韩某（韩志平）。委托代理人蔡某，同德县法律援助中心律师。原告马某与被告青海青藏高原土特产品开发有限公司合同纠纷一案，本院于2019年4月8日作出（2018）青2522民初253号民事判决。原告马某不服，提出上诉。海南州中级人民法院审理后，于2019年5月28日作出（2019）青25民终117号民事裁定，撤销原判，发回重审。本院2019年7月18日立案重审，依法另行组成合议庭，公开开庭审理了本案，原告马某、委托代理人安某，被告委托代理人蔡某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。马某向本院提出诉讼请求：一、请求法院依法判令被告向原告返还土地补偿款811200元、土地安置费121680元、地上附着物312000元，三项共计1204320.00元。二、请求依法判令被告向原告支付利息（按中国人民银行同期同类贷款利率）计算至实际付清之曰止，现暂计算至2018年11月11日。三、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2009年2月26日，原、被告签订了《关于同德县巴沟乡加日亥公曲卡果园转让合同》，合同商定将被告在同德县巴沟乡加日亥公曲卡果园26亩地的收益权转让给原告，合同签订后，原告依约向被告支付了土地补偿转让款。2018年，被告转让给原告的××园，同德县移民安置局将征地补偿安置金发放到了被告的银行卡上，根据合同约定及同德县移民安置局的补偿标准，被告应返还原告土地补偿款1204320.00元（大写：壹佰贰拾万肆仟叁佰贰拾元整），而被告并未将上述款项返还给原告。另外，被告将应由原告所有的补偿款据为己有，应当自款项到达被告账户之日起，向原告支付利息，对此原告一并主张。以上纠纷，协商未果，被告次次以辱骂而拒之见原告，故呈讼贵院，恳请法院为百姓做主，还原告一个公道。被告青海青藏高原土特产品开发有限公司辩称：根据法律规定，原告起诉的主体不适格，被告没有收取原告的任何投资款，也没有授权给韩志平（韩某）个人，该款收款人是韩志平个人，不是公司，公司没有任何原因，没有理由向原告给付任何补偿款。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有异议的证据和事实，本院认定如下：1、原告提交的证据2009年2月26日收款人为韩志平的收条，被告认为该收条韩志平本人所签，不是公司收钱，原告今天起诉的公司不是（韩志平）韩某本人，本院认为该收条虽然是以韩志平（韩某）名义签的，其实际就是青海青藏高原土特产品开发有限公司的行为，本院对原告据此证明的方向予以认可；2、原告提交的证据羊曲电站实物指标调查表，被告认为该份证据没有注明原告和韩志平所签的20亩土地与作为公司的被告没有关联性。本院认为该实物指标调查表是同德县安置局对该数字进行了详细的说明，并加盖了公章，本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2009年9月26日，被告韩志平（韩某）将以青海青藏高原土特产品开发有限公司的名义承包的同德县巴沟乡加日亥村土地其中26亩土地以每亩6000元的价格转让给原告（其中赠与6亩），共收取了原告120000元转让费，并出具了收条。2016年，被告青海青藏高原土特产品开发有限公司承包开发的土地包括被告转让给原告的26亩土地因位于羊曲水电站淹没区被征用，同德县移民安置局根据羊曲电站同德淹没影响区实物指标的策划，经丈量后确定的实物指标为土地赔偿费每亩31200元、安置费每亩每年1560元三年计算，土地均按零星果木认定每亩12000元，之后，同德县移民安置局给被告青海青藏高原土特产品开发有限公司支付了800万元，其中支付给被告500万元，支付给加日亥村300万元，但被告没有给原告支付任何补偿费。本院认为，原、被告依法转让的合同是双方当事人的真实意思表示，具有法律效率，对双方当事人都具有约束力，双方均应恪守合同义务，应当按照合同约定认真履行自己的义务，保持诚实守信。被告转让给原告的26亩（其中赠与6亩）土地，位于羊曲水电站淹没区，该土地属青海青藏高原土特产品开发有限公司名下，本案转让协议中收款人虽然是韩志平（韩某），实际就是青海青藏高原土特产品开发有限公司的行为，羊曲水电站淹没区被征用土地包括原告转让的土地，同德县移民安置局支付给被告500万元补偿款后，被告应当支付原告补偿款，不应该以对补偿标准有争议起诉为由拒绝支付。原告要求被告支付土地补偿款811200元、土地安置费121680元诉求，因本案系农村土地承包合同，涉及农民集体利益，土地补偿费和安置费是为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活所给予的补助费用，所以原告请求支付土地补偿款和安置费的诉求，本院不予支持。对于原告马某要求被告向原告支付利息（按中国人民银行同期同类贷款利率，计算至实际付清之日止，现计算至2018年11月11日）的请求，证据不足，本院不予支持。但原告要求被告返还附着物补偿款的请求本院应予支持，被告转让给原告的26亩土地中，其中6亩土地属赠与，因原、被告对免费赠与的事实和理由争议比较大，原告也未提供相关的证据加以证明，庭后原告自愿放弃该6亩的主张意见，本院予以采纳，故根据本案事实，被告青海青藏高原土特产品开发有限公司应支付原告附着物零星果木补偿款，计：20亩×12000元＝240000元。依照《中华人民共和国物权法》第四十二条、《中华人民共和国土地管理法》第四十七条、最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件试用法律问题的解释》第二十二条的之规定，判决如下：一、被告青海青藏高原土特产品开发有限公司于判决生效后30日内给付原告马某补偿款240000元；二、驳回原告马某其他诉讼请求。案件受理费15638.88元，由原、被告各承担7819.44元。被告承担的7819.44元受理费与240000元补偿款一并给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状及副本，上诉于海南藏族自治州中级人民法院。审 判 长 桑杰才旦审 判 员 蒲 昌 林人民陪审员 汪 珍 珍 二〇一九年十月二十八日书 记 员 拉华才让本案引用的法律条文《中华人民共和国物权法》第四十二条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。第二十二条承包地被依法征收，承包方请求发包方给付已经收到的地上附着物和青苗的补偿费的，应予支持。承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有。