福建省泉州市泉港区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0505民初2699号 原告：邱素贵，男，汉族，1975年10月9日出生，住福建省泉州市泉港区。 委托诉讼代理人：邱招河（系原告之子），住泉州市泉港区。 被告：钟志成，男，汉族，1972年7月25日出生，住江西省赣州市龙南县。 原告邱素贵与被告钟志成租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告邱素贵的委托诉讼代理人邱招河到庭参加诉讼。被告钟志成经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告邱素贵向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告钟志成于2017年8月27日签订的《租赁合同》；2.被告支付自2017年8月27日起至租赁物实际还清为止的租金5645.4元(其中，暂计至2019年8月26日租金为5645.4元；自2019年8月26日起至租赁返还之日止，钢管1127.2米、扣件303只、顶托126支的每天租金分别按0.01元/米、0.005元/只、0.015元/支标准计算)、整理费1117元及逾期付违约金(以5645.4元为基数，自起诉之日即2019年8月26日起至实际付清之日止，按日0.1%计算)；3.被告返还原告钢管1127.2米、扣件303只、顶托126支(若短少，则按钢管12元/米、扣件5元/只、顶托12元/支标准赔偿损失，总价值16553.4元，被告有押金5000元在原告处，可扣除)。庭审中，原告将第二项诉讼请求减少为：判令被告支付原告自2017年8月27日起至2019年8月26日止尚欠的租金为5645.4元（其中，钢管1127.2米、扣件303只、顶托126支的每天租金分别按0.01元/米、0.005元/只、0.015元/支标准计算，扣除被告已支付的9000元)、整理费1117元及逾期付款违约金(以5645.4元为基数，自2019年8月26日起至实际付清之日止，按日违约金0.1%计算)。事实和理由：被告以工地建筑需要钢管、扣件、顶托、套铜为由，于2017年8月27日与原告签订租赁合同，合同中约定租赁价格、租金计算、支付方式、违约责任和争议解决方式。原告分别于2017年8月27日、9月17日、9月19日共计四次通过原告妻子吴秀香向被告发货。被告分别于2017年10月27日、10月29日、11月6日、11月20日、2018年2月5日共6次向原告退还部分材料，分别由原告以及原告妻子吴秀香、原告儿子邱招河签收材料。截至2018年2月6日，被告未再退还剩余租赁材料，剩余租赁材料数量为：钢管1127.2米、扣件303只、顶托126支。被告分别于2017年12月13日、2018年2月7日支付原告租金2000元、7000元，后经原告多次催讨，被告未再支付租金。 被告钟志成未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2017年8月27日，原告邱素贵作为出租方即甲方与被告钟志成作为承租方即乙方共同签订《租赁合同》1份，约定的主要内容为：“租赁标的、对价为：钢管（48）租金0.01元／米／日、清理费0.09元／米／次，钢扣（48）租金0.005元／套／日、清理费0.2元／只／次，顶托租金0.015元／支／日，清理费0.5元／只／次，租金按日计算，钢管按照转换后米数计算数量，使用期限从乙方向甲方领取上述租赁物后当日开始计算，计算数量按照实际领用数量计算；乙方应按时支付租金，租金应在次月10日前结清，若逾期支付，乙方应支付按日千分之一支付违约金；甲方应按照合同的约定，提供钢管和扣件，乙方未按照合同约定的指定人签领钢管或扣件，甲方有权拒绝供货，本协议指定的领料人为钟志成，身份证3621281972××××××××；乙方提货或归还时应承担运输及装卸（装车每吨20元，清点扣件每吨20元，卸加排管、加上架费每吨27元）；在租赁期间，乙方应保证租赁物不被损坏，若租赁物发生损坏，乙方应予以赔偿；钢管开裂、死弯、压扁等，甲方有权拒收，乙方应按照本协议第一条丢失赔偿应支付的金额进行赔偿，扣件赔偿额0.55元／套，顶托耳朵赔偿额2.5元／个，顶托底盘赔偿额4元／个；乙方在租赁期间，不得截断钢管、截断部分每米另增加按照10元进行赔偿，截短1米以下，每米另增加按照15元赔偿，不足一米按一米计算；乙方应按照合同约定，返还租赁物，超期归还的，超期部分，乙方应加倍支付租金，以赔偿甲方损失；乙方未按照合同约定履行义务的，甲方有权解除本协议，乙方应在接到解除通知后的三日内，返还钢管、扣件等材料，逾期未返还的，乙方应支付双倍租金以赔偿甲方损失；等等。”同日，被告向原告支付了钢管、扣件、顶托押金5000元。2017年9月17日、2017年9月19日，原告先后二次通过其妻子吴秀香向被告发货钢管618米、780米，合计1398米，由被告在发货单右下方的收料人处签名确认。2017年12月13日、2018年2月7日，被告向原告支付租金2000元、7000元。2019年8月26日，原告诉诸本院。 上述事实，有原告邱素贵的陈述及其提供的《租赁合同》、收款收据、发货单（收料人为钟志成）2张以及本院依职权向吴秀香制作的询问笔录等证据予以证实。上述证据的来源合法，内容真实，与本案具有关联性，本院予以确认。被告钟志成在本院指定的举证期限内未提供证据。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告邱素贵与被告钟志成签订的《租赁合同》系双方的真实意思表示，内容未违反我国有关法律法规的规定，合法有效，双方均应自觉履行。本案中，双方在《租赁合同》中未约定具体的租赁货物及数量，合同中又对领料人明确约定为被告本人，而原告提供的日期为2017年8月27日、2017年9月17日的两张发货单（编号分别为NO0000306、0000407）上收料人均非被告，与合同约定不符，无法证实该两张发货单中的货物系由被告承租和领取，因此，原告提供的发货单只有收料人由被告签字确认的两张本院予以采信，故本院对被告分别于2017年9月17日、2017年9月19日向原告租赁钢管618米、780米，合计1398米的事实，予以认定；对原告主张的其他租赁物，因原告未能提供充分证据予以证实，依法应由原告承担举证不能的法律后果，故本院不予采信。根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十二条第一款规定“一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。”因原告在庭审时自认被告于2017年10月27日退还钢管的数量足以抵扣本案中认定被告租赁的钢管数量，因此，本案被告应支付租金、整理费的期限分别为自2017年9月17日、2017年9月19日起至2017年10月27日止，应付租金253.38元和304.2元，应付整理费125.82元，合计683.4元；根据合同约定，被告应于2017年10月10日前分别支付原告上述钢管自2017年9月17日、2017年9月19日起至2017年10月9日止的租金以及应于2017年11月10日前支付自2017年10月10日起至2017年10月27日止的租金，而原告又自认被告于2017年12月13日支付租金2000元，但该支付的租金已足以抵扣本案认定的租金和整理费，因此，本院认定被告已付清本案认定的租金、整理费并已退还本案承租的租赁物，但存在逾期支付租金的行为，根据合同第七条第2项约定，被告违约，原告有权解除合同，故原告主张解除双方签订的《租赁合同》，符合法律规定和合同约定；原告主张被告支付其尚欠租金、整理费、自起诉之日起的逾期付款违约金及返还租赁物，与本案认定事实不符，依法应由原告承担举证不能的法律后果，故本院对原告该项主张，不予支持。被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。 综上所述，本院认为，原告邱素贵的诉讼请求，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条第二款、第二百一十二条、第二百二十七条《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条和第九十二条第一款的规定，判决如下： 一、解除原告邱素贵与被告钟志成于2017年8月27日签订的《租赁合同》； 二、驳回原告邱素贵的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费383元，由原告邱素贵负担283元（原告多预交的100元予以退回），被告钟志成负担100元。被告负担的款项，限于本判决生效之日起五日内向本院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审 判 长  林珊珊 人民陪审员  郭章南 人民陪审员  刘传辉 二〇一九年十月十八日 法官助理钟伟科 书记员庄月萍 附：本案适用的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 第九十二条第一款一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。 -1-