广东省韶关市浈江区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0204民初996号原告：胡某（曾用名胡南燕），女，1975年4月13日出生，汉族，住广州市番禺区。委托诉讼代理人：梁裕操，广东宏港律师事务所律师。委托诉讼代理人：岑永胜，广东宏港律师事务所律师。被告：邱某，男，1967年10月10日出生，汉族，住广州市天河区。原告胡某与被告邱某离婚后财产纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告胡某及其委托诉讼代理人梁裕操、岑永胜，被告邱某到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求法院分割原、被告共同共有房产；（1）广州市天河区瘦狗岭路509号501房；（2）韶关市浈江区风度中路忆和广场C座906房，上述两处房产由原告占百分之七十份额，被告占百分之三十份额；2、请求法院判决被告协助原告将两涉案房屋按上述诉讼请求内容办理产权变更登记手续；3、本案全部诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告与被告原系夫妻关系，在婚姻关系存续期间使用夫妻共同财产购买了广州市天河区瘦狗岭路509号501房（登记在被告邱某名下）、韶关市浈江区风度中路亿和广场C座906房（登记在原被告双方名下）。原告与被告夫妻感情早已破裂，原告于2012年【案号：（2012）韶浈法民一初字第744号】、2015年【案号：（2015）韶浈法民一初字第302号】两次向法院提起离婚诉讼，前两次诉讼法院因考虑到小孩健康成长未予判离，原告于2017年再次起诉【案号：（2017）粤0204民初367号】，经法院生效判决双方离婚，两涉案房屋属于夫妻婚内财产共同共有。此外，原告在2015年第二次起诉离婚案过程中发现被告早在2012年第一次离婚诉讼期间已经和被告与前妻所育的儿子恶意串通，将广州市天河区瘦狗岭路509号501房转移到邱卓炜名下，企图侵害原告合法夫妻财产权益，原告已于2015年12月29日起诉至法院确认被告上述恶意转移夫妻共同财产行为无效，天河区人民法院的生效判决【案号：（2016）粤0106民初264号】已确认被告在婚姻存续期间恶意转移夫妻共同财产，有关行为自始无效，瘦狗岭501房应当恢复登记在被告名下，被告上述行为属于隐藏、转移夫妻共同财产行为。原告认为，两涉案房屋属于原夫妻共同财产，目前双方已解除婚姻关系，涉案房屋仍处于共同共有产权状态明显不合适，被告在婚姻存续期间对夫妻共同财产进行非法转移的行为已由法院判决认定，依法应当少分或不分夫妻共同财产。综上，原告起诉合理合法，恳请法院支持原告全部诉讼请求。被告邱某辩称：一、请求驳回原告的全部诉讼请求；二、广州市天河区瘦狗岭路509号501房被告出资38万元，应分得房产95%的所有权，原告只出资1.98万元，应分得房产5%的所有权；位于韶关市浈江区风度中路忆和广场C座906房由原、被告各分得房产50%的所有权。三、维持广州市天河区瘦狗岭路509号501房及韶关市浈江区风度中路忆和广场C座906房由原、被告共同共有的现状，待父母百年后由婚生儿子邱炜瀚依法继承。四、全部诉讼费由原告承担。理由如下：位于广州市天河区瘦狗岭路509号501房是被告于2004年4月11日用父亲邱文金给的人民币现金37万元以被告名义交给魏某平（原房东）全款购买房产（证据有购房定金收据和购房收条和赠与合同）总购房金额为399800元，以被告名义登记取得粤房地证字第××号“房地产权证”相应的房产档案号2004交登字28885号房屋建筑面积142.87平方米，当时购买付款办理该房产的登记手续是被告与父亲签好“赠与合同”于2004年5月28日在广州市珠江新城华就路31号二楼交购房款给魏某平（原房东）并登记办理“房地产权证”，本房产从购买到办理产权登记全过程的所有手续行为都与原告无关。被告花父亲家里全部资金购买此房产，余下1.98万元原房东每天打电话给原告说明买房交借1.98万元给原房东（后来被告翻倍归还10万元给原告去炒股）。为了婚生儿子邱炜瀚今后的人生着想，原、被告身为父母，应放弃分割涉案房屋，出租广州市天河区瘦狗岭路509号501房，被告每月都能收到3000多元租金分给儿子邱炜瀚和原告，现原告提出分割该房屋，损害儿子和被告的利益，请求驳回原告的诉讼请求。为了婚生儿子邱炜瀚今后的人生着想，双方都无权变卖和分割本案房产，父母百年后由邱炜瀚继承该房产。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原、被告原系夫妻，2017年因双方感情破裂向本院提起离婚诉讼，本院对此作出（2017）粤0204民初367号民事判决：一、准予原告胡某与被告邱某离婚；二、位于广州市天河区瘦狗岭路509号501房的房屋（建筑面积为142.87平方米）、位于韶关市浈江区风度中路亿和广场C座906房的房屋（建筑面积为111.54平方米）、牌号为粤Ａ×××××的丰田凌志牌轿车归原告胡某与被告邱某共同共有；三、驳回原告胡某的其他诉讼请求。被告对此不服，向韶关市中级人民法院提起上诉，韶关市中级人民法院对此作出（2018）粤02民终69号民事判决：驳回上诉，维持原判。因双方离婚时未分割位于广州市天河区瘦狗岭路509号501房及韶关市浈江区风度中路忆和广场C座906房的夫妻共同财产，原告提起本案诉讼。2016年8月16日，广州市天河区人民法院对原告诉被告、邱卓炜房屋买卖合同纠纷一案作出（2016）粤0106民初264号民事判决书，判决如下：一、被告邱某与被告邱卓炜之间于2012年8月3日就天河区瘦狗岭路509号501房签订的《房地产买卖合同》属无效合同；二、被告邱某与被告邱卓炜在本判决发生法律效力之日起10日内共同到房地产管理部门办理产权过户手续，将天河区瘦狗岭路509号501房恢复登记至被告邱某名下。被告提交《赠与合同》、购房款收条、购房定金收条，称其与父亲于2004年5月28日签订了《赠与合同》，父亲给定金1万元和赠与购房全款38万元购买广州市天河区瘦狗岭路509号501房并登记在被告名下，该房产属被告婚后个人财产；原告对《赠与合同》的真实性不予认可。被告因与原告离婚纠纷一案，不服韶关市中级人民法院（2018）粤02民终69号民事判决，向广东省韶关市人民检察院申请监督，韶关市人民检察院于2019年6月27日作出韶检民（行）监【2018】44020000083号《不支持监督申请决定书》，认定邱某主张广州市天河区瘦狗岭路509号501房是其父亲赠与其个人财产依据不足。庭审时，原告称广州市天河区瘦狗岭路509号501房目前由被告在居住使用，韶关市浈江区风度中路忆和广场C座906房由原告在居住使用；被告对此没有异议。原、被告经协商同意确定广州市天河区瘦狗岭路509号501房现价值为465万元，韶关市浈江区风度中路忆和广场C座906房现价值60万元。上述事实，有居民身份证、房地产权证、（2016）粤0106民初264号民事判决书、（2017）粤0204民初367号民事判决书、（2018）粤02民终69号民事判决书及本案开庭笔录等予以证实。本院认为：本案属离婚后财产纠纷。《中华人民共和国婚姻法》第四十七条规定：“离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。”最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十八条规定：离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。本案中，对于原告在2017年2月23日提起的离婚诉讼，广东省韶关市中级人民法院作出（2018）粤02民终69号民事判决，维持本院作出的一审判决（2017）粤0204民初367号民事判决，准予原、被告双方离婚；位于广州市天河区瘦狗岭路509号501房的房屋（建筑面积为142.87平方米）、位于韶关市浈江区风度中路亿和广场C座906房的房屋（建筑面积为111.54平方米）、牌号为粤Ａ×××××的丰田凌志牌轿车归原告胡某与被告邱某共同共有；上述生效判决已认定涉案房屋属原、被告的夫妻共同财产，双方离婚时未予分割，现原告主张分割涉案房屋，符合法律规定。原告认为被告婚内转移广州市天河区瘦狗岭路509号501房房屋产权，原告可多分，各占涉案两套房屋产权70%，被告应少分，各占房屋产权30%；（2016）粤0106民初264号民事判决书属生效判决，该判决已确认被告转移夫妻共同广州市天河区瘦狗岭路509号501房的事实，因此，在分割该房屋时，原告可适当多分，本院认为酌情按原告占60%、被告占40%的比例分配为宜。原、被告经协商同意广州市天河区瘦狗岭路509号501房现价值确定为465万元，本院对此予以采纳。鉴于广州市天河区瘦狗岭路509号501房被告在居住使用，故该房屋归被告所有，并由被告支付房屋折款279万元给原告；关于被告提出“广州市天河区瘦狗岭路509号501房被告出资38万元，应分得房产95%的所有权，原告只出资1.98万元，应分得房产5%的所有权”的抗辩主张，一、广州市天河区瘦狗岭路509号501房购买于原、被告夫妻关系存续期间，《中华人民共和国婚姻法》第十九条第一款规定“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定”，被告未提供书面的财产协议证实双方对夫妻财产进行过约定，应视为属双方对此没有约定或约定不明的情况。二、上述生效判决已认定广州市天河区瘦狗岭路509号501房属夫妻共同财产，归原、被告共同共有。因此，对被告该抗辩主张，本院不予采纳。鉴于韶关市浈江区风度中路亿和广场C座906房原告在居住使用，故该房屋归原告所有为宜，并由原告支付房屋折款给被告，按双方均分各占50%的比例计算，原告应支付房屋折款30万元给被告。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十九条第一款、第四十七条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十八条规定，判决如下：一、广州市天河区瘦狗岭路509号501房归被告邱某所有，被告邱某于本判决生效之日起三十日内支付人民币279万元给原告胡某（曾用名胡南燕）；二、韶关市浈江区风度中路亿和广场C座906房归原告胡某所有，原告胡某于本判决生效之日起三十日内支付30万元给被告邱某；三、驳回原告胡某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26800元，财产保全费5000元，合共31800元，原告胡某负担11949元，被告邱某负担19851。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。审 判 长  马文英人民陪审员  曹小岳人民陪审员  胡桂梅二〇一九年十月三十一日法官助理谭杰懿书记员叶文雅