江苏省南京市玄武区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0102民初283号原告：江苏省信用担保有限责任公司，住所地在南京市中山路338号苏粮大厦11、12楼。法定代表人：胡昌林，该公司执行董事。委托诉讼代理人：仇星，江苏马健律师事务所律师。委托诉讼代理人：夏业清，江苏马健律师事务所律师。被告：江苏爱心企业服务有限公司，住所地在南京市栖霞区××号。法定代表人：尤建华。被告：尤建华，男，1965年10月27日生，汉族，户籍地在江苏省苏州市。被告：蒋秀丽，女，1964年7月1日生，汉族，户籍地在江苏省苏州市吴中区。被告：尤睿，男，1988年4月10日生，汉族，户籍地在江苏省苏州市吴中区。原告江苏省信用担保有限责任公司（以下简称信用担保公司）与被告江苏爱心企业服务有限公司（以下简称爱心公司）、尤建华、蒋秀丽、尤睿追偿权纠纷一案，本院于2019年1月7日立案后，依法组成合议庭，适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告信用担保公司的委托诉讼代理人仇星到庭参加诉讼。被告爱心公司、尤建华、蒋秀丽、尤睿经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告信用担保公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告爱心公司返还代偿款2838099.92元；2.判令被告爱心公司支付违约金106500元（自2018年9月24日起以300万元为基数按日0.5‰的标准计算至2018年12月4日）；3.判令被告爱心公司支付利息（自2018年9月13日起以2838099.92元为基数，按日利率0.5‰计算至实际还款之日止，暂计至2018年11月29日为109266.85元）及逾期利息（自2018年9月24日起以2838099.92元为基数，按日利率0.5‰计算至实际还款之日止，暂计至2018年11月29日为93657.3元）；4.判令被告爱心公司支付律师费170524元；5.判令原告就上述债权对被告爱心公司名下位于南京市栖霞区××号房产及土地[苏（2017）宁栖不动产权第××号]享有优先受偿权；6.判令尤建华、蒋秀丽、尤睿对被告爱心公司的上述债务承担连带反担保责任。事实及理由：2017年2月21日，爱心公司与中国银行股份有限公司南京鼓楼支行（以下简称中行鼓楼支行）签订流动资金借款合同，约定爱心公司向中行鼓楼支行借款300万元，信用担保公司提供最高额担保。同日，爱心公司与信用担保公司签订委托担保合同，爱心公司委托信用担保公司为其向中行鼓楼支行借款提供保证担保，并约定了违约责任。2017年2月22日，信用担保公司与中行鼓楼支行签订保证合同，由信用担保公司提供保证担保。另外，爱心公司与信用担保公司签订资产抵押反担保合同，爱心公司以其名下不动产向信用担保公司提供反担保，并领取苏（2017）宁栖第××号不动产证明；尤建华、蒋秀丽、尤睿分别与信用担保公司签订信用反担保合同，尤建华、蒋秀丽、尤睿对爱心公司的债务提供连带保证担保。后爱心公司逾期归还借款本息，故信用担保公司于2018年9月13日向中行鼓楼支行履行担保责任，代垫款项2838099.92元。此后，爱心公司未向信用担保公司归还代偿款，尤建华、蒋秀丽、尤睿也未履行保证责任。原告遂诉至法院。被告爱心公司、尤建华、蒋秀丽、尤睿未到庭应诉，也未发表书面答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告未到庭，视为其放弃质证，本院核实原告提供的证据以后予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经本院审查确认的证据，本院认定如下事实：2017年2月21日，爱心公司与中行鼓楼支行签订流动资金借款合同（编号GL××），约定：爱心公司向中行鼓楼支行借款300万元，用于原材料采购，期限12个月，采浮动利率，按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日，2018年2月20日归还本金300万元，逾期罚息利率为基础利率水平上加收40%，对于借款人不能按期支付的利息以及罚息，以罚息利率计收复利，由信用担保公司提供最高额担保。同日，中行鼓楼支行向爱心公司放款300万元，借款借据载明月利率4.7125‰。2017年2月21日，爱心公司（合同甲方）与信用担保公司（合同乙方）签订委托担保合同[编号为××号]，约定：爱心公司委托信用担保公司为其向中行鼓楼支行借款300万元（借款合同编号GL××）提供保证担保，担保范围包括本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用的，担保期间24个月，担保费为45000元。发生乙方承担保证责任的情形时，甲方应在乙方履行保证责任后10日内将合同约定的还款责任范围内的全部款项加上日息0.5‰计算的利息一次性归还乙方（计息期限为自乙方履行保证责任之日起至甲方实际还款之日）；逾期支付的，甲方应就逾期部分款项按日息0.5‰支付逾期利息（计息期限为自乙方履行保证责任后第11日起至甲方实际还款之日）。甲方的还款责任范围包括：乙方为甲方承担的本次借款应付本息、逾期利息、罚息、违约罚金、担保费、损害赔偿金以及为实现债权产生的费用。甲方违反本合同约定，应按担保资金的0.5‰/天向乙方支付违约金。2017年2月22日，信用担保公司与中行鼓楼支行签订保证合同（编号为BB××），约定：信用担保公司为编号为GL××的借款合同下爱心公司的债务提供连带责任保证担保，主债权包括本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于律师费、执行费等）。鉴于爱心公司与中行鼓楼支行签订为编号GL××的借款合同、爱心公司与信用担保公司签订编号为××号的委托担保合同、信用担保公司与中行鼓楼支行签订编号为BB××的保证合同，信用担保公司分别与爱心公司、尤建华、蒋秀丽、尤睿签订了反担保合同。具体情况如下：1.2016年12月15日，信用担保公司（合同甲方）和爱心公司（合同乙方）签订资产抵押反担保合同，约定：乙方抵押财产的担保范围为甲方在BB××号保证合同项下为借款人承担的所有费用，包括借款本息、逾期利息、违约罚金、担保费、损害赔偿金及所有为实现债权的其他费用。如乙方违约导致甲方承担保证责任的，甲方有权依法采取拍卖、变卖、折价等方式处分抵押财产，并以所得价款清偿担保债务。抵押财产清单中包括爱心公司名下坐落于南京市栖霞区××号[产权证号为苏（2017）宁栖不动产权第××号]的不动产及土地。2017年2月20日，爱心公司与信用担保公司向不动产登记部门为上述抵押物办理了抵押登记，他项权证号为苏（2017）宁栖不动产证明第××号。2.2017年2月22日，信用担保公司（合同甲方）与尤睿（合同乙方）签订信用反担保合同，约定：乙方的担保范围为甲方借款人承担的借款本息、逾期利息、违约罚金、担保费、损害赔偿金及所有为实现债权的其他费用；在甲方要求时，乙方应即时赔偿在担保范围内的甲方的一切损失，并且不受借款人或第三人向甲方提供的其他担保的先后优先次序的约束。3.2017年2月22日，信用担保公司（合同甲方）与尤建华、蒋秀丽（合同乙方）签订信用反担保合同，约定：乙方的担保范围为甲方借款人承担的借款本息、逾期利息、违约罚金、担保费、损害赔偿金及所有为实现债权的其他费用；在甲方要求时，乙方应即时赔偿在担保范围内的甲方的一切损失，并且不受借款人或第三人向甲方提供的其他担保的先后优先次序的约束。借款期限届满后，爱心公司未能按约还款，截至2018年9月13日，结欠本金2767630.34元、罚息69809.20元、复利660.38元，以上合计2838099.92元。2018年9月13日，信用担保公司为爱心公司向中行鼓楼支行偿还了上述款项，中行鼓楼支行并向信用担保公司出具了代偿金额说明。2018年12月18日，信用担保公司与江苏马健律师事务所签订委托代理协议，信用担保公司委托该所代理本案诉讼、执行事宜，代理费170524元。本院认为：信用担保公司与爱心公司签订的委托担保合同合法有效，双方均应当按照合同的约定履行。现信用担保公司因爱心公司未按期归还银行贷款而承担了担保责任，爱心公司却未能按照合同的约定履行，已构成违约，原告有权要求爱心公司偿还其代为垫付的款项2838099.92元并支付相应违约金。对于违约金，委托担保合同约定：1.爱心公司应就信用担保公司的代垫款自代垫之日起按日息0.5‰计算利息至实际还款之日；2.爱心公司应就信用担保公司的代垫款的逾期还款部分自代垫款项后第11日起按日息0.5‰支付逾期利息至实际还款之日；3.爱心公司应按担保资金300万元的0.5‰/天支付违约金；4.爱心公司承担应信用担保公司为实现债权而支出的律师费。其中信用担保公司未举证证明律师费已实际发生，本院不予支持。对于原告提出的利息、逾期利息及违约金的诉请，本院认为委托担保合同中关于利息、逾期利息、违约金的计算标准，已明显超出年利率24%，对于超出部分本院不予支持。爱心公司与信用担保公司签订的反担保抵押合同合法有效，双方并已就爱心公司名下的抵押物进行登记，信用担保公司依法享有抵押权。现信用担保公司为爱心公司向中行鼓楼支行代垫借款本息等款项后，爱心公司未依委托担保合同约定偿还代垫款，信用担保公司要求就爱心公司名下抵押物优先受偿，于法有据，本院予以支持。尤睿、尤建华、蒋秀丽与信用担保公司签订的反担保保证合同合法有效，双方均应依约履行。现信用担保公司已经依约履行了保证责任，而爱心公司未依委托担保合同约定偿还代垫款，且尤睿、尤建华、蒋秀丽放弃了主债务人物的担保优先的抗辩，信用担保公司要求尤睿、尤建华、蒋秀丽对爱心公司的上述债务承担连带还款责任，于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第三十三条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江苏爱心企业服务有限公司于判决生效之日起十日内向原告江苏省信用担保有限责任公司偿还代垫款本息2838099.92元，并支付相应利息（自2018年9月13日起至2018年9月23日止按日利率0.5‰支付利息，自2018年9月24日起按年利率24%支付利息至实际给付之日止）；二、原告江苏省信用担保有限责任公司可以以被告江苏爱心企业服务有限公司名下坐落于南京市栖霞区××号[产权证号为苏（2017）宁栖不动产权第××号]的不动产及土地折价，或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、被告尤建华、蒋秀丽、尤睿对被告江苏爱心企业服务有限公司的上述债务承担连带还款责任；四、驳回原告江苏省信用担保有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费33344元，由原告负担4823元，由被告负担28521元；公告费（凭票据实结算）由被告负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江苏省南京市中级人民法院。审 判 长  史丽萍人民陪审员  荀秋宁人民陪审员  韩中强二〇一九年十月十日书 记 员  陈 佳