湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0104民初12249号原告：浏阳市北盛镇利发钢管租赁部，住所地湖南省浏阳市北盛镇燕舞洲村岭上组38号。经营者：张伯利，男，1966年4月14日出生，汉族，住湖南省浏阳市。委托诉讼代理人：罗玉双，湖南安必信律师事务所律师。代理权限为特别授权。被告：陶泉龙，男，1974年3月10日出生，汉族，住江西省南昌市进贤县。被告：湖南鼎盛钢结构建筑有限公司，住所地湖南省宁乡县回龙铺镇白云新村。法定代表人：胡继华，系该公司董事长兼总经理。委托诉讼代理人：梁天宁，湖南日月明律师事务所律师。代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：杨都兵，系该公司员工。代理权限为一般代理。原告浏阳市北盛镇利发钢管租赁部（以下简称原告）与被告陶泉龙、被告湖南鼎盛钢结构建筑有限公司（以下简称鼎盛公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人罗玉双、被告鼎盛公司的委托诉讼代理人梁天宁、杨都兵到庭参加诉讼，被告陶泉龙经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令二被告支付原告截至2019年7月17日止的租金69458元，并按合同标准支付自2019年7月18日起至器材归还或者器材赔偿款清偿之日止的租金；2、判令二被告立即支付器材赔偿款160281.6元（架管3453.8米×12=41445.6元；扣件19530套×6=117180元；顶托138套×12=1656元；）；3、判令二被告立即支付原告违约金27403元（按日万分之七的标准暂计算至2019年7月17日，后续部分按照日万分之七的标准计算至被告全部付清之日止）；以上共计257142.6元。4、判令解除原、被告于2017年10月10日签订的《建筑器材租赁合同》；5、判令二被告承担本案的全部讼诉费用。事实与理由：被告陶泉龙因承建湖南磐云数据机房项目工程而承租原告的建筑器材，并于2017年10月10日签订《建筑器材租赁合同》（以下简称租赁合同），合同对租赁器材的名称、租金标准、支付方式、违约责任等进行了明确的约定，同时被告鼎盛公司在《租赁合同》保证方加盖公章。合同约签订后，原告按合同约定全面履行了供货义务，但被告陶泉龙却未按约支付租赁款。截至2019年7月17日，被告陶泉龙尚欠原告租金69458元。根据《租赁合同》约定，被告迟延支付租金应向原告支付违约金，并承担因其违约行为造成原告为实现债权费用所支出的费用（包括诉讼费、律师费），对无法归还的器材应按合同约定的丢失报废赔偿标准进行结算赔偿。被告鼎盛公司应对以上债务承担连带责任。被告陶泉龙未作答辩。被告鼎盛公司辩称：1、被告鼎盛公司不知道原告是否向被告陶泉龙发送了租赁器材，以及是否进行过结算，但是被告鼎盛公司涉案项目工地没有使用过原告租赁给被告陶泉龙的器材；2、被告陶泉龙不是被告鼎盛公司涉案项目的负责人，两被告之间最初确有劳务分包意向，但最终因为价格问题没有达成一致，被告陶泉龙没有成为被告鼎盛公司的劳务分包人，而《租赁合同》中被告陶泉龙自称为项目负责人，是被告陶泉龙的单方意思表示，没有经过被告鼎盛公司的同意与授权，不能据此认定其是项目负责人；3、被告鼎盛公司在《租赁合同》上盖章，只是承诺由其从被告陶泉龙的工程款中扣款支付给原告，并没有包括违约责任，而本案被告陶泉龙在被告鼎盛公司处就涉案项目不存在工程款，被告鼎盛公司也就不存在扣款支付原告的问题；4、原告与被告陶泉龙签订的《租赁合同》第七条约定的赔偿责任，是按照市场价或成本价，商品投入使用后的市场价需要折旧，成本价同样也需要折旧，因此，原告主张的赔偿应该进行租赁器材进行折旧，按照全新的价格计算违反商品价格的基本评定规则。综上所诉，请求人民法院依法驳回原告对被告鼎盛公司的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：湖南磐云数据机房项目部系被告鼎盛公司所设立。2017年10月10日，原告（甲方）与被告陶泉龙（乙方）签订《租赁合同》,约定乙方为承建湖南磐云数据机房项目部工程，租用甲方建筑器材。一、乙方租用甲方钢架管、扣件等建筑器材，实际数量和时间以发收货单据为准。租赁期间自2017年10月10日起至2018年5月30日止，租赁期间届满，乙方未归还租赁物，视同仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。……四、器材成本价值及租金（不含税）收取标准如下：钢架管每米成本价值10元，租金0.007元；扣件每套成本价值5元，租金0.004元；50#顶托每根成本价值10元，租金0.025元；70#顶托每根成本价值15元，租金0.03元。五、租金按租用天数计算，自发货之日起到送回之日止，租期不足三十天，按三十天计算租金，租期超过三十天，按实际使用天数计算租金。以发货单和验收单为结算凭据。乙方应于每月末支付租金，未按时支付的，每天按应缴租金的3%加收违约金至租金缴清之日止。如乙方逾期60天不交付租金，甲方有权收回租赁物。……七、乙方需另行缴纳下列费用：……丢失损坏器材甲方可按器材市场价或成本价值的120%计收其赔偿费。八、租赁期限届满后，如乙方没有归还租赁物，则甲方可以视同租赁物已被乙方丢失，甲方有权要求赔偿。但在赔偿款支付前，因乙方相当于实际占用租赁器材，仍需按租金标准支付费用。九、乙方确认为陶泉龙项目负责人，项目负责人的权限为代乙方签订、变更租赁协议；代乙方履行租赁合同；代为指定或变更合同经办人；代为进行租赁合同项下的结算。……十、湖南鼎盛钢结构建筑有限公司作为保证方，在乙方不能按合同要求付款而甲乙双方又无法达成一致意见时，甲方可以向公司提出申请，由公司从乙方的工程款中扣留，代乙方支付给甲方。被告陶泉龙在乙方负责人处签字，被告鼎盛公司在《租赁合同》的保证方加盖了“湖南鼎盛钢结构建筑有限公司”公章。上述《租赁合同》签订后，原告从2017年10月19日开始分期分批向被告陶泉龙发送了钢架管、扣件、顶托等建筑器材。2018年11月7日，经被告陶泉龙确认，2017年10月19日至2018年10月31日期间共租赁原告钢架管7247.5米，扣件31362套，500#顶托169个，700#顶托68个，已归还钢架管59米、700#顶托39个，共计产生租金256340元，已付17万元，尚欠86340元。根据原告提供的违约金明细表，可以证实被告陶泉龙于2018年10月31日支付了租金5万元，2019年1月31日支付了租金1万元，累计已向原告支付租金23万元。之后，被告陶泉龙陆续向原告归还了部分租赁器材，2018年11月13日归还架管2828.6米、扣件1400套和顶托31个，2018年12月24日归还架管740米、扣件349套和顶托29个，2019年4月19日归还扣件10000套，2019年7月5日归还架管165.6米、扣件83套。被告陶泉龙至今尚有钢架管3453.8米、扣件19530套、顶托138套未归还给原告。以上事实，有当事人提交的《租赁合同》、核算表、发货单、收货单，以及原、被告的陈述等证据在卷佐证，足以认定。本院认为，原告与被告陶泉龙签订的《租赁合同》，系当事人双方的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。被告鼎盛公司作为《租赁合同》的保证方，虽然《租赁合同》第十条约定了保证人的责任，但是该约定不明确，根据《中华人民共和国担保法》第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”规定，应视为被告鼎盛公司为本案《租赁合同》的合同履行提供了连带责任保证，并且被告鼎盛公司作为湖南磐云数据机房项目部设立人，本案《租赁合同》的签订也是因该项目需要租用建筑器材，其作为合同的保证人对此也应当承担连带保证责任。根据《租赁合同》第一条约定，租赁期限自2018年5月30日届满后，被告陶泉龙未归还租赁物，《租赁合同》为不定期合同。而不定期租赁合同，根据法律规定，原告可以随时提出解除合同。原告于2019年7月23日向法院起诉要求解除合同，是确认之诉，现本院依法确认解除合同，即《租赁合同》解除时间为2019年7月23日，故本案的租金应计算至2019年7月23日为止，经计算，扣除被告陶泉龙已经支付的租金，尚欠的租金即为原告主张的69458元，被告陶泉龙应予支付。但是，租赁关系解除后，被告陶泉龙不再负有支付租金义务，故对原告要求按合同标准支付之后至器材归还或者器材赔偿款清偿之日止的租金的诉讼请求，本院不予支持。合同解除后，根据《租赁合同》约定，被告陶泉龙没有归还租赁物，则原告可以视同租赁物已被被告陶泉龙丢失，原告有权要求可按器材市场价或成本价值的120%计收其赔偿费，被告鼎盛公司认为该赔偿费标准过高，本院考虑到租赁器材存在折旧以及赔偿费的补偿性质等因素，酌情予以调整为按照租赁器材成本价值的80%予以赔偿，经计算，赔偿费为106854元（架管3453.8米×10元×80%、扣件19530套×5元×80%、顶托138套×10元×80%）。因此，被告陶泉龙应支付原告器材赔偿款106854元，但对原告超过部分的器材赔偿诉讼请求，本院不予以支持。关于逾期支付租金的违约金，《租赁合同》约定按日计收3%的违约金，原告自愿调整为按日万分之七计收违约金，该标准不违反法律规定，本院予以认可。故本院确定被告陶泉龙应支付原告截至2019年7月17日的违约金27403元，对此后的违约金继续以实际未付租金数额为基数按日万分之七的标准计至付清之日止。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十二条、《中华人民共和国担保法》第十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、原告浏阳市北盛镇利发钢管租赁部与被告陶泉龙、湖南鼎盛钢结构建筑有限公司（保证方）签订的《建筑器材租赁合同》于2019年7月23日解除；二、被告陶泉龙于本判决生效后十日内支付原告浏阳市北盛镇利发钢管租赁部租金69458元；三、被告陶泉龙于本判决生效后十日内支付原告浏阳市北盛镇利发钢管租赁部违约金27403元（该违约金暂计至2019年7月17日，此后的违约金以实际欠付租金数额为基数，按日万分之七的标准计算至付清之日止）；四、被告陶泉龙于本判决生效后十日内支付原告浏阳市北盛镇利发钢管租赁部器材赔偿款106854元；五、被告湖南鼎盛钢结构建筑有限公司对上述第二、三、四项给付内容承担连带清偿责任；六、驳回原告浏阳市北盛镇利发钢管租赁部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费因适用简易程序减半收取2579元，由原告浏阳市北盛镇利发钢管租赁部负担579元，被告陶泉龙、被告湖南鼎盛钢结构建筑有限公司共同负担2000元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  陈留永二〇一九年十月三十一日法官助理黄倩书记员沈丽