重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0120民初4824号原告：康定市姑咱镇金钢租赁站，住所地康定市姑咱镇姑咱村，统一社会信用代码92513301MA620KMY2C。经营者：杨大金，男，1963年3月15日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：贺德威，重庆康通律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨兰，重庆康通律师事务所律师。被告：刘鑫，男，1993年9月23日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。原告康定市姑咱镇金钢租赁站（以下简称金钢租赁站）与被告刘鑫租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月1日立案受理后，依法由审判员弋柯担任审判长，并与人民陪审员王萍、杨秉俊共同组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告金钢租赁站的委托诉讼代理人杨兰到庭参加了诉讼，被告刘鑫经本院依法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，本院依法进行缺席审理。现本案已审理终结。原告金钢租赁站向本院提出诉讼请求：1．解除原、被告于2018年5月17日签订的租赁合同；2．判决被告立即支付原告租金26052元、上下车费347元，退还原告钢管3290米、扣件3220套、顶托600套（如不能退还则按钢管每米20元、扣件每套7元、顶托每套20元计算赔偿），支付违约金38026元，以上共计64461元，支付从2019年6月1日起至租赁物还清或偿清之日止，未退还部分租赁物的租金；3、本案诉讼费由被告承担，原告不同意由被告直接支付给原告。事实和理由：2018年5月17日，原告与被告刘鑫签订《租赁合同》，合同约定，被告租用原告的钢管、扣件、顶托等建筑物资，并就租金价格、支付、丢失租赁物的赔偿及违约责任等相关事宜进行了约定。合同生效后，原告向被告提供了相应租赁物资。截至2019年5月31日止，被告仍欠原告租金26052元、上下车费347元，尚未退还原告钢管3290米、扣件3220套、顶托600套。为维护原告的合法权益，原告现诉至法院请求依法判令前述诉讼请求。被告刘鑫未到庭，也未向本院提交书面答辩意见。本院经审理查明以下事实：一、金钢租赁站系个体工商户，杨大金系金钢租赁站的经营者。2018年5月17日，杨大金代表金钢租赁站作为出租方（合同中简称甲方）与刘鑫作为承租方（合同中简称乙方）签订了《租赁合同》。合同首部出租方载明为“杨大金”，承租方处载明为“四川宇汇建设工程有限公司”，合同尾部甲方落款处有杨大金的签名，经手人处有杨文彬、邹贵远的签名，乙方落款处有“四川宇汇建设工程有限公司”字样，并有刘鑫的签名并捺印，负责人、经手人及材料员处有刘鑫的签名并捺印。合同双方在《租赁合同》中对租赁期限、租金、维护费、上下车费等费用的计算标准、支付方式及时间、租赁物资赔偿标准、管辖法院、违约责任等进行了明确约定。合同第一条约定：根据乙方需要甲方将钢管、扣件、钢模、角模、V型扣、顶托租给乙方使用。合同第二条约定：租赁期限：自本合同签订之日起至双方办完退还材料、赔偿手续；付清租赁费等所有费用后，本合同履行完毕。合同第三条约定：经双方协商，甲方向乙方收取押金、物资每吨人民币/元（以收据为准），中途不能将押金转为租金。注：架管以260米为1吨，扣件以1000套为1吨，钢模以23平方米为1吨，顶托以400套为1吨，方（矩）管260米为1吨。合同第四条约定：租退物资数量、质量，经甲乙双方验收后见甲、乙双方签字为准的发料单或收料单，不合格的物资不准出入库，乙方负有查验租赁物资的质量及规格的义务，如有不合格的可以拒收。乙方接收租赁物后，视为甲方交付的租赁物符合相关规定和乙方要求。若乙方在使用过程中不按照建筑物资及架料使用之规定所出现的任何质量、安全等问题均与甲方无关，由乙方自行负责。租金从乙方收到甲方租赁物的当日起，每天按以下材料计算：（不含税费，开发票的税费由乙方承担）。（注：钢模每张0.9平方米以上的为大钢模）。日租金标准为架管0.028元/米、顶托0.06元/套、打包钢丝绳0.01元/条、打包费5元/件。合同第五条约定：乙方要保证租赁的租用期限，以租用最后一批物资的租用时间为准，不足三个月按三个月计算租金，超过三个月按实际天数计算租金。搭配标准：架管1.5米配扣件一套，钢模每平方配20个V型扣件，超出比例或未按比例退还的扣件每套租金0.01元/套/天。可供钢管规格类型为：1.2米、1.5米、2.0米、2.5米、2.8米、3.0米、3.2米、3.5米、4.0米、4.5米、6.0米。合同第六条约定：乙方退回租赁物资时甲方将严格按照乙方所租用的物资规格进行验收，甲方将对此物资进行校平、校直、除污、清洁等维修、保养。乙方按以下材料对所退物资数量付给甲方维修保养费用。维修保养标准为架管0.2元/米、扣件0.3元/套、平面钢模4.00元/平方米、联接角模0.5元/米、顶托1.00元/套、大钢模8元/平方米、方（矩）管0.2元/米。合同第七条约定：租赁物资退还时，双方检查验收，乙方如果由于损坏、缺少、保管不善等，造成租赁物资不能如数退还给甲方，由乙方向甲方付赔偿金。赔偿物质的租金计算到赔偿金收到之日止（注：模板以边筋或主筋破损，底板造成孔洞、庭洞为报废，报废按价赔偿）。损坏赔偿标准为钢管20元/米、扣件7元/套、平面钢模200元/平方米、V型扣0.8元/个、T型螺丝和螺帽0.8元/套、钢模筋片2.5元/片、打包钢丝绳20元/条、钢模边、断裂4.00元/每处（5公斤）、钢镆孔洞5元/个、顶托20元/套、顶托帽5元、大钢模350元/平方米、方（矩）管20元/米。合同第八条约定：合同订立后，甲方尽量满足乙方所需的周材（架管、扣件、钢模等），乙方不得在其它地方租用周材（书面申请同意的除外），否则向甲方支付违约金拾万元。合同第九条约定乙方施工现场为雅江县内。合同第十条约定出租变更：1、在租赁物资期间，甲方如将物资所有权转移给第三方，应正式（书面）通知乙方租赁物资新的所有权者即成为本合同的当然出租方。2、在租赁期间，乙方不得将物资转让，转租给第三方或转移至别的工地使用，也不得将物资变卖或作为抵押品，不得擅自改变租赁物资的原样和长度，否则甲方将严格按照所租给的规格数量进行收回租赁物资，并由乙方向甲方支付违约金伍万元。合同第十一条约定：租金缴纳方式和违约责任：1、租金等每月结算一次，乙方按时在次月10日前预付当月租金等费的90%给甲方，剩余10%的租金等费用在双方最后一次结算租金等费用后10日内或在本合同履行完毕（退清租赁物或赔偿清未退租赁物资款）时一并付清给甲方。超过期限甲方有权终止租赁合同，要求立即支付租金等所有费用并退还所租物资；未退还物资的租金等按本合同执行至退清或赔偿完毕之日止，另由乙方向甲方支付所欠全部金额及未退租赁物资赔偿费总额30%的违约金。2、本合同如因乙方未按时结付租赁费而由此发生的纠纷，甲方有权随时撤回材料，并抵押拍卖乙方财产，物资（与租赁费及费用相值），由此产生的一切后果、费用由乙方负责。3、为保证合同履行，凡在合同乙方经办人、负责人、担保人等处签名或捺印或加盖个人私章的，均承诺与承租人共同向出租人承担支付租金（包含但不限于维修费、上下车费、损失赔偿费等）、退还或赔偿物资、赔偿损失、支付违约金等民事责任。4、如本合同发生争议由重庆市璧山区人民法院管辖，造成的诉讼费、代理费、差旅费等由乙方承担。合同第十二条约定：运输费及上、下车费。1、上、下车费每吨人民币各二十元由乙方支付给甲方。2、运输费由乙方支付。合同第十三条约定：物资交接地点：甲方场内，乙方指派材料员刘鑫进行收退租赁物资、核对租赁费、维修费、赔偿费等，材料员在本合同及租用、退还、租金结算表上的签字作为鉴定、结算、支付的依据。合同第十四条约定：如乙方未付租赁费，乙方同意甲方到工程合同中的甲方或开发商处从工程款中扣取租赁费。合同第十五条约定：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，从签订之日起生效，具有同等法律效力。合同第十六条约定：本合同未尽事宜，可另行协商处理或按《中华人民共和国合同法》规定执行。二、合同签订后，已经实际履行，金钢租赁站陆续向承租方提供了架管、扣件等租赁物资。依据金钢租赁站提交的《租赁合同》、有刘鑫签名确认的《架管、扣件、钢模租用发货单》2张（自2018年5月17日至2018年5月23日止），自2018年5月17日起至2019年5月31日，承租方共租用金钢租赁站架管3290米、扣件3220套、顶托600套，未退还任何租赁物资，承租方共产生租金48052元、上车费367.6元，合计48419.6元，扣除承租方已经支付的押金22000元，承租方尚欠金钢租赁站租金26052元、上车费367.6元，合计26419.6元未付。承租方至今未支付前述欠款并退还前述租赁物资。故，原告金钢租赁站起诉至本院，请求判令前述诉讼请求。三、本院向被告刘鑫公告送达的起诉状副本、应诉通知书、举证通知书等相关法律文书于2019年9月22日视为其收到。以上事实，有原告金钢租赁站的委托诉讼代理人杨兰的当庭陈述、金钢租赁站的营业执照、受理通知书、准予登记通知书及经营者身份证复印件、刘鑫的身份证复印件、《租赁合同》、《架管、扣件、钢模租用发货单》2张等证据证明，并经庭审查证属实，本院予以确认。本院认为，第一、案涉《租赁合同》承租方为刘鑫，应当由刘鑫承担合同责任，理由如下：刘鑫作为承租方与金钢租赁站签订《租赁合同》，该合同尾部乙方落款处有刘鑫的签名并捺印，足以证明刘鑫有成为承租方的意思表示。另，虽然该合同首部承租方处和尾部乙方落款处均载明有“四川宇汇建设工程有限公司”，但并没有加盖四川宇汇建设工程有限公司的印章，也没有证据证明刘鑫有权代表四川宇汇建设工程有限公司对外签订合同，因此，刘鑫与金钢租赁站签订并履行《租赁合同》，案涉《租赁合同》的承租方为刘鑫。金钢租赁站与刘鑫之间的《租赁合同》系合同双方真实意思表示，且合同内容不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，受法律保护。案涉《租赁合同》已经实际履行，金钢租赁站作为出租方已经依约向刘鑫提供了租赁物资，刘鑫作为承租方应当依约按时支付租金等费用。故，金钢租赁站请求判令刘鑫立即支付所欠租金等费用并退还架管3290米、扣件3220套、顶托600套（如不能退还则按钢管每米20元、扣件每套7元、顶托每套20元计算赔偿）的诉讼请求，有合同及法律依据，本院予以支持。经本院查明，截至2019年5月31日，刘鑫尚欠金钢租赁站租金26052元、上车费367.6元，合计26419.6元未付。但是，金钢租赁站主张的欠付上车费347元低于本院查明的实际欠付金额，应当视为系当事人自愿对自身权利进行处置，且不违反法律规定，也未侵害国家、社会或者他人的合法权益，故本院予以确认。第三、刘鑫未按合同约定的期限按时足额支付租金等费用，其行为严重违反了合同约定，应当承担相应的违约责任，故金钢租赁站请求判令解除合同并由刘鑫支付违约金的诉讼请求，有法律和合同依据，本院予以支持。本院向被告刘鑫公告送达的起诉状副本、应诉通知书、举证通知书等相关法律文书于2019年9月22日视为其收到，根据法律“合同自通知到达对方时解除”的规定，故本院依法认定案涉《租赁合同》于2019年9月22日解除。本院综合考虑合同实际情况，包括合同约定、租金总额、欠付租金金额、欠付时间等因素，根据公平原则及诚实信用原则，酌定刘鑫向金钢租赁站支付违约金5000元为宜。另外，依据合同约定，刘鑫还应当向金钢租赁站支付未退还租赁物资的后续租金（或物资使用费，以未退还的架管3290米、顶托600套为基数，按合同约定的架管0.028元/米、顶托0.06元/米的日租金标准从2019年6月1日起计算至本判决生效之日止）。综上所述，合法的债权受法律保护，债务人理当清偿债务。被告刘鑫经本院依法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，系自行放弃诉讼权利，依法应当承担相应法律后果。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十六条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三、第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告康定市姑咱镇金钢租赁站与被告刘鑫于2018年5月17日签订的《租赁合同》于2019年9月22日解除；二、被告刘鑫在本判决生效后七日内给付所欠原告康定市姑咱镇金钢租赁站租金26052元（暂时计算至2019年5月31日）、上车费347元，合计26399元；三、被告刘鑫在本判决生效后七日内向原告康定市姑咱镇金钢租赁站支付未退还租赁物资的后续租金（或物资使用费，以未退还的架管3290米、顶托600套为基数，按架管0.028元/米、顶托0.06元/米的日租金标准从2019年6月1日起计算至本判决生效之日止）；四、被告刘鑫在本判决生效后七日内退还原告康定市姑咱镇金钢租赁站架管3290米、扣件3220套、顶托600套，逾期未退还部分，则由被告刘鑫按照架管20元/米、扣件7元/套、顶托20元/套的赔偿标准向原告康定市姑咱镇金钢租赁站计付材料赔偿款；五、被告刘鑫在本判决生效后七日内给付原告康定市姑咱镇金钢租赁站违约金5000元；六、驳回原告康定市姑咱镇金钢租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1411.52元，由被告刘鑫承担584.98元（限被告刘鑫在本判决生效后七日内向本院交纳，否则，本院将予以强制执行），并由原告康定市姑咱镇金钢租赁站承担826.54元（已交纳705.76元，余款120.78元，限原告康定市姑咱镇金钢租赁站在本判决生效后七日内向本院交纳，否则，本院将予以强制执行）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起算。审 判 长 弋 柯人民陪审员 王 萍人民陪审员 杨秉俊二〇一九年十月二十五日法官 助理 周 敏书 记 员 刘佳雨