文书内容贵州省镇宁布依族苗族自治县人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0423民初744号原告：镇宁自治县重庆同创建筑设备机具租赁部，住所地：贵州省安顺市镇宁布依族苗族自治县，注册号：。经营者：谭贤全，男，1969年12月7日生，汉族，贵州省贵阳市人，户籍地贵阳市云岩区，委托代理人：秦吉才，贵州瀑乡律师事务所律师。代理权限：特别授权。委托代理人：蔡香，贵州瀑乡律师事务所律师。代理权限：特别授权。被告:张虎，男，1989年7月10日生，汉族，贵州省镇宁自治县人，户籍地镇宁自治县，原告镇宁自治县重庆同创建筑设备机具租赁部（以下简称同创租赁部）诉被告张虎租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月6日立案受理，由审判员黄庆虹担任审判长，与人民陪审员张贤、陈兴文组成合议庭，于2019年8月16日公开开庭进行了审理。原告同创租赁部的经营者谭贤全及委托代理人秦吉才到庭参加了诉讼。被告张虎经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告同创租赁部向本院提出诉请：1.判决被告立即向原告支付租金90148元，赔付因擅自变卖原告租赁物造成的损失255482元，共计人民币345630元；2.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：原告经营钢管、脚手架、扣件及顶托等建筑材料租赁业务，双方口头达成租赁协议，约定原告向被告出租钢管、脚手架、扣件及顶托建筑材料，被告按照租赁物种类及租赁时长支付租金。被告于2017年12月8日至2018年8月12日期间，多次向原告租用钢管、脚手架、扣件及顶托等建筑材料。被告租用原告的前述材料后，不仅未按照约定支付租金90148元，而且还擅自将原告价值为255482元的建筑材料（钢管13060.4米、扣件6432套、顶托692套、接头562个、螺丝1000套）出卖给他人，给原告造成损失345630元。原告多次找被告协商，被告拒不支付租金。故诉至法院，请求依法判决。被告张虎未出庭参加诉讼，未答辩。原告向本院提交的证据有：1.营业执照，拟证明原告主体资格；2.发货单、退货单、结算单，拟证明被告拖欠原告租金的事实。对原告提交的以上证据，本院认定如下：营业执照予以认定；发货单中，落款时间为2018年2月19日的单据签字栏的签字人为“封支文”，但无证据证明该单据与张虎有关，法庭不予认可，对其余的发货单予以认可；退货单予以认可；结算单因没有当事人的签字，不予认可。经审理本院认定以下事实：被告分八次向原告租赁建筑材料，租赁日期、租赁物的种类及数量如下：2017年12月8日，租赁钢管3380.5米、接头313个、扣件1250套、顶托430套；2018年1月7日，租赁钢管2295.2米、扣件760套、顶托350套；2018年1月30日，租赁钢管3225.2米、扣件1300套、顶托400套；2018年2月6日，租赁钢管2035米、扣件900套、顶托200套；2018年3月4日、租赁钢管980米、扣件830套、顶托200套；2018年4月4日，租赁钢管2440米、扣件1000套；2018年6月2日，租赁钢管875米、扣件300套；2018年8月12日，租赁钢管7558米、扣件2500套。此外，被告张虎还向原告租赁接头863个。被告张虎退还租赁物的情况如下：2018年1月29日，退还钢管3142.1米，螺栓500套、扣件1176套、顶托404套；2018年2月6日，退还钢管2316.8米、扣件858套、顶托400套；2018年3月5日，退还钢管2915米、扣件64套、顶托5套；2018年4月27日，退还钢管3054.6米、扣件1200套、顶托179套。另，截止2018年11月6日，被告张虎共退还接头480个，尚有383个接头未退还。另查明，2018年2月19日，被告向原告支付了押金10000元，除此而外没有支付过其他任何款项。又，在落款时间为2017年12月8日，尾号为“0851”的发货单上，载明租赁物的赔偿价格为：扣件5元/套、钢管10元/米、顶托15元/套。以上事实，有原告营业执照、发货单、退货单、庭审笔录等证据在卷佐证，经合议庭评议，足以认定。本院认为，原告向法庭提交的发货单、退货单等证据，证明了原被告之间存在租赁法律关系。原告向被告交付了租赁物，被告应当承担支付租金并对损失的租赁物予以赔偿的义务。本案中，原告提交的发货单虽然记载了租金的计算方式，但经核算，本案所涉租赁物的租金与原告此前向本院提起的数起租赁合同纠纷案租金的差距较大（本案租金标准三倍于原告的其他租赁合同纠纷案的租金标准，原告其他案件租金计算标准为钢管0.0077元/米/日，扣件0.006元/套/日，顶托0.025元/套/日）。故本案所涉租赁物租金的计算，应当按照公平原则，参照原告的其他案件的租金标准予以计算。关于租金的计算方法，由于案涉租赁物分批次出租，为方便计算，法庭决定以原告所主张的2018年11月6日为截止日，以各批次租赁物送货时间为起算日，先计算出案涉租赁物在此期间产生的租金之和，再计算已归还的各批次租赁物自归还之日至2018年11月6日租金之和，用前者减去后者之差，即为承租人应当支付的租金。经计算，截止2018年11月6日，张虎租赁的钢管、扣件、顶托产生租金共计60589元，已退还钢管、扣件、顶托应扣减租金32685元。按照前述方法，被告应付的租金为:60589元－32685元=29704元。扣除被告已经支付的10000元保证金，被告尚需支付租金19704元（案涉租金计算详见附件表一、表二）。关于未退还的租赁物赔偿问题。经计算，被告未退还钢管为11091米，扣件为5542套，顶托为582套。根据落款时间为2017年12月8日，尾号为“0851”的发货单上载明租赁物的赔偿价格，则钢管的赔偿费为11091米×10元/米=110910元；扣件赔偿费为5542套×5元/套=27710元，顶托赔偿费为582×15元/套=8730元，接头比照扣件赔偿单价按5元/个计算，为383个×5元=1915元。前述各项共计149265元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、限被告张虎于本判决生效之日起十日内向原告镇宁自治县重庆同创建筑设备机具租赁部支付租金17904元，钢管、扣环、顶托、接头赔偿费149265元，共计167169元；二、驳回原告镇宁自治县重庆同创建筑设备机具租赁部在本案中的其他诉讼请求。如未按判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币6485元，被告张虎承担3136元，原告镇宁自治县重庆同创建筑设备机具租赁部承担3349元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。逾期不提起上诉，本判决则发生法律效力。权利人可在判决确定履行期限届满之日起二年内向本院或有管辖权的人民法院申请强制执行。审 判 长  黄庆虹人民陪审员  张 贤人民陪审员  陈兴文二〇一九年十月二十日书 记 员  王尧亮附：租金计算表两份。附件一：租赁物租金计算表（表一）单位：元            工地              类别              序号              供货量              起算日期              截止日期              租金数额（元）                                                                                                                                      钢      管              1              3380米              2017.12.08              2018.11.06              3380×0.0077×334=8692                  2              2295米              2018.01.07              2018.11.06              2295×0.0077×304=5372                  3              3225米              2018.01.30              2018.11.06              3225×0.0077×281=6977                  4              2035米              2018.02.06              2018.11.06              2035×0.0077×274=4293                  5              980米              2018.03.14              2018.11.06              980×0.0077×238=1795                  6              2440米              2018.04.04              2018.11.06              2440×0.0077×217=4076                  7              875米              2018.06.02              2018.11.06              875×0.0077×158=1064                  8              7558米              2018.08.12              2018.11.06              7558×0.0077×87=5063                  钢管22788米，计算至2016年8月31日租金共计37332元                                          扣      件              1              1250套              2017.12.08              2018.11.6              1250×0.006×334=2505                  2              760套              2018.01.07              2018.11.6              760×0.006×304=1386                  3              1300套              2018.01.30              2018.11.6              1300×0.006×281=2191                  4              900套              2018.02.06              2018.11.6              900×0.006×274=1479                  5              830套              2018.03.14              2018.11.6              830×0.006×238=1185                  6              1000套              2018.04.04              2018.11.6              1000×0.006×217=1302                  7              300套              2018.06.02              2018.11.6              300×0.006×158=284                  8              2500套              2018.08.12              2018.11.6              2500×0.006×87=1305                  租赁扣件8840套，计算至2018年11月6日11637元                  顶      托              1              430套              2017.12.8              2018.11.6              430×0.025×334=3590                  2              350套              2018.1.8              2018.11.6              350×0.025×304=2660                  3              400套              2018.1.30              2018.11.6              400×0.025×281=2810                  4              200套              2018.2.6              2018.11.6              200×0.025×274=1370                  5              200套              2018.3.14              2018.11.6              200×0.025×238=1190                  顶托1580套，租金11620元                  2017年12月8日至2018年11月6日，张虎租赁的钢管、扣件、顶托产生租金共计60589元      附件二：已退还租赁物应减件租金（表二）单位：元            类别              序号              退货量（米/套）              退货日期              截止日期              租金数额（元）                        钢      管      累              1              3142米              2018.01.29              2018.11.06              3142×0.0077×282=6822                  2              2316米              2018.02.06              2018.11.06              2316×0.0077×274=4886                  3              2915米              2018.02.25              2018.11.06              2915×0.0077×255=5050                  4              3054米              2018.04.27              2018.11.06              3054×0.0077×194=4562                  计退还钢管 11697米，应扣除租金共计21320元                              扣      件                    1              1176套              2018.01.29              2018.11.06              1176×0.006×282=1989                  2              858套              2018.02.06              2018.11.06              858×0.006×274=1410                  3              64套              2018.02.25              2018.11.06              64×0.006×225=86                  4              1200套              2018.04.27              2018.11.06              1200×0.006×194=1396                  张虎累计退还扣件3298套，应扣减租金4881元。                              顶      托              1              404套              2018.01.29              2018.11.06              404×0.025×282=2848                  2              400套              2018.02.06              2018.11.06              400×0.006×274=2740                  3              5套              2018.02.25              2018.11.06              5×0.006×225=28                  4              179套              2018.04.27              2018.11.06              179×0.006×194=868                  张虎累计退还顶托998套，应扣减租金6484元                  截止2018年11月6日，已退还钢管、扣件、顶托应扣减租金32685元。      说明：1.租金计算式：租赁物数量×日租金×天数；2.用本附件表一租赁物数量减去表二已经退还数量，则未退还钢管为11091米，扣件为5542套，顶托为582套；用表一各项租金之和减去表二各项租金之和的差，即为张虎应支付租金：27904元