河北省邯郸市永年区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0408民初2156号 原告：邯郸市永年区恒创紧固件创业辅导有限公司，住所地:河北省邯郸市永年区西苏乡西洞头村南。 法定代表人：郑竹云，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：杜戬，河北中原律师事务所律师。 委托诉讼代理人：豆耀宗，河北中原律师事务所律师。 被告：侯静霞，女，1979年2月25日出生，汉族，住邯郸市永年区。 委托诉讼代理人：康晓兵，河北久恒律师事务所律师。 被告：韩社周，男，1974年5月26日出生，汉族，住邯郸市永年区。 被告：邯郸市宜居陶瓷制品有限公司，住所地：邯郸市永年区西苏乡西洞头村南。 法定代表人：石彦博，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：韩社周，该公司监事。 委托诉讼代理人：康晓兵，河北久恒律师事务所律师。 原告邯郸市永年区恒创紧固件创业辅导有限公司（以下简称恒创公司）与被告侯静霞、韩社周、邯郸市宜居陶瓷制品有限公司（以下简称宜居公司）民间借贷纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告恒创公司委托诉讼代理人杜戬、被告侯静霞及其委托诉讼代理人康晓兵、被告宜居公司委托诉讼代理人康晓兵到庭参加诉讼，被告韩社周经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 恒创公司向本院提出诉讼请求：1、要求被告侯静霞偿还原告借款20万元及利息96000元（自2016年10月26日至2019年6月26日，以后按月利率1.5%执行直至付清时止），并承担每日逾期利息5%的违约金5475元，被告韩社周、宜居公司承担连带保证责任；2、判令原告对被告侯静霞名下位于邯郸市永年区变卖所得价款享有优先受偿权；3、诉讼费用由被告负担。事实与理由：被告侯静霞在2016年6月26日向原告借款20万元，月利率为1.5%，逾期违约金为每日利息5%，借款期限为一个月，并以其所有的位于邯郸市永年区抵押。被告韩社周（侯静霞丈夫）、宜居公司（原系侯静霞自然人独资公司，该公司于2017年9月4日变更为石彦博独资股东）提供连带担保责任。2016年6月26日原告通过银行转账方式转入被告侯静霞指定的被告宜居公司账户20万元。侯静霞将其房产证交给原告予以抵押。借款到期后，被告侯静霞仅支付了部分利息，原告为此多次向被告主张归还借款，而被告一直借故拖延，至今本息未还清。被告侯静霞的借款实际用于了其注册的独资公司宜居公司，并且被告宜居公司亦承担了连带担保责任，应当与被告侯静霞丈夫韩社周共同承担连带清偿责任。 侯静霞辩称，原告所诉借款全部用到了宜居公司的生产经营中，宜居公司有可供执行的财产，应当由宜居公司作为主债务人承担偿还责任。原告所诉请求第2项优先受偿权不应受到法律保护。诉讼请求第2项所说房屋不是大产权房屋，该房屋没有依法到房屋登记部门办理抵押登记手续，并且该房屋因欠他人债务已经转卖给他人。原告请求的利息和违约金超过了法律规定，不应受到保护。 宜居公司辩称，原告所诉借款已经全部由本公司经营使用，本公司所属财产已经抵押给原告，应当在抵押财产范围内偿还原告借款本金。本公司原法定代表人虽然是侯静霞，但该公司实际控制人当时是韩社周，因韩社周、侯静霞原为夫妻，所以公司办理登记时是以侯静霞的名义，侯静霞并不参与公司的生产经营。本公司通过韩社周的个人银行卡在2017年8月13日、8月17日分3笔向原告支付借款本金15万元。本公司所偿还的借款15万元应当从原告起诉的20万元中予以扣除。 韩社周未答辩。 原告为支持自己的主张，向本院提交如下证据：1、原告营业执照复印件、法定代表人证明、法定代表人身份证复印件、邯郸市永年区工商行政和食品药品监督管理局准予变更登记通知书复印件。证明原告之前的名称是永年县恒创紧固件创业辅导有限公司。2、原告与三被告签订的借款担保合同、被告侯静霞出具的借款证明和收款证明、中国建设银行网上银行电子回执。证明原告已向被告履行了借款义务。3、被告侯静霞房屋产权转让协议。证明用于抵押的房产被告侯静霞享有所有权和转让权，该房屋可以承担抵押担保责任。4、抵押合同和抵押清单各一份。证明被告宜居公司为被告侯静霞的借款提供了抵押担保。5、房屋租赁协议3份。证明被告宜居公司与原告存在厂房租赁关系。6、被告韩社周出具的欠款清单一份。证明原告所起诉的借款是经过双方进行核对清算所确定的数据，结合证据5证明韩社周2017年8月给付的15万元系房租而非偿还借款。 经当庭质证，被告侯静霞对原告提交的证据发表如下质证意见：对证据1、2、3、4组证据的真实性均无异议。但对第2组证据的关联性有异议，称该款虽是以侯静霞名义借的款，但实际用于了宜居公司。对第3组证据，被告侯静霞认为该房屋系小产权房，房屋所有权没有依法登记、转移，所以原告无权就该协议实现优先受偿权。对第5组证据有异议，三份房屋租赁协议出租方均不是原告，不能够证明原告与宜居公司之间存在房屋租赁关系。对证据6的真实性、合法性均有异议，该清单未加盖宜居公司印章，担保期2年是后加上的，韩社周无权代表侯静霞说明借款的本息。 被告宜居公司对原告提交的证据发表如下质证意见：对证据1、2、3、4真实性均无异议，主张应当先以公司的设备变卖后偿还原告借款。对证据5、6均有异议。 为支持自己的主张，被告侯静霞提交离婚证一份，证明自己与韩社周于2015年11月2日离婚。原告对被告侯静霞与被告韩社周离婚的事实和离婚证均无异议。 为支持自己的主张，被告宜居公司提交被告韩社周转款证明复印件二份。原告对其真实性无异议，但称这是原告代奇恒商贸公司收取的租赁费与本案的借款不具有关联性。 经当事人举证、质证，结合当事人的陈述，本院认定事实如下：原告原名称为永年县恒创紧固件创业辅导有限公司。被告侯静霞与韩社周曾系夫妻关系，双方于2015年11月2日办理离婚手续。被告宜居公司原为侯静霞独资公司，于2017年9月4日变更为石彦博独资公司。 2016年6月，原告与被告侯静霞签订借款担保合同，内容为：“出借人（甲方）永年县恒创紧固件创业辅导有限公司借款人（乙方）侯静霞担保人（丙方）1、邯郸市宜居陶瓷制品有限公司2、韩社周一、借款金额20万元。二、借款用途个人经营资金周转。三、借款期限1个月自2016年6月26日至2016年7月26日止。四、利率约定：月利率为1.5%。五、特别约定：借款本息的还款顺序为：先利息后本金；双方提前5天左右沟通后，允许乙方提前还款。六、丙方的担保方式为无限连带担保责任，同时韩社周、侯静霞以其所有的位于永年县新洺路55号燃料公司综合商住楼1单元3楼302号房屋一座作为抵押物以保证甲方债权的实现。担保及抵押的范围为：本金利息及违约金，以及实现债权的所有合理费用。七、违约责任：乙方到期不能还清本息的，逾期利率仍按月利率1.5%计算，另加罚日5%违约金。还约定了其他内容。原告在出借人处加盖公司合同专用章，被告侯静霞在借款人处签名按手印，宜居公司在担保人处加盖了公司印章并加盖了侯静霞个人印章，韩社周在担保人处签名并按手印。”合同签订后，被告侯静霞出具借款证明一份，内容为：“今借永年县恒创紧固件创业辅导有限公司20万元（贰拾万元整）借款人侯静霞并按有手印。”原告于2016年6月26日向邯郸市宜居陶瓷制品有限公司账户转款20万元。被告侯静霞于当日出具收款证明一份，内容为：“本人所借永年县恒创紧固件创业辅导有限公司人民币贰拾万元已全部收到。具体如下：2016年6月26日永年县恒创紧固件创业辅导有限公司通过建设银行转账到我本人指定收款人：邯郸市宜居陶瓷制品有限公司，开户行：中国建设银行股份有限公司邯郸黄粱梦支行，账号：13×××05.转款贰拾万元。借款人侯静霞并按手印，身份证号码：1304291979××××××××。”收到借款当天，被告侯静霞将自己与永年县商务局燃料公司签订的房屋产权转让协议交与原告，以自己购买的位于新洺路55号燃料公司综合商住楼1单元3楼302户房屋作为抵押物抵押给原告，双方未办理抵押登记。 被告宜居公司于2018年1月8日与原告签订抵押合同一份，内容为：“甲方：永年县恒创紧固件创业辅导有限公司乙方：邯郸市宜居陶瓷制品有限公司乙方欠甲方借款现金二十万元，利息三万六千元，房租五万零五百元，合计共欠永年县恒创紧固件创业辅导有限公司二十八万六千五百元整。乙方自愿将该厂的机器设备抵顶到甲方名下（附该厂的设备清单一页）甲方加盖有原告的公司印章乙方加盖有被告宜居公司的印章并有韩社周签名按手印。在该抵押合同的下方韩社周写有乙方借甲方现金二十万元，利息以结算到2017年10月26日止，房租以结算到2017年12月31日止。” 2019年2月16日，被告韩社周给原告出具欠款清单一份，内容为：“一、宜居公司所欠恒创公司厂房租金清单如下：1、截至2017年12月31日共欠以前房租15000+35500＝50500元。2、2018年全年房租54000元，所欠房租共计104500元人民币。二、我妻子侯静霞所借恒创公司20万本息情况如下：2016年6月26日借款20万元，月息百分之一点五。已付四个月利息，结清至2016年10月26日。自2016年10月26日至2019年2月26日，共28个月，每月3000元，利息3000*28＝84000元。本息合计共计284000元。以上合计388500元人民币。我作为担保人，对以上借款本息和厂房租金数额没有异议，愿承担无限连带担保责任。担保期限二年。担保人：韩社周并按手印。” 被告宜居公司主张2017年8月13日、8月17日通过被告韩社周银行卡分3笔偿还原告借款本金15万元，原告不认可，称该款是偿还的房租而非借款。 在审理中，原告表示不再要求被告支付5475元违约金。 本院认为，当事人对自己的主张有责任提供证据。被告宜居公司主张2017年8月13日、8月17日自己通过韩社周账户已偿还原告借款本金15万元，原告不认可，称该款系被告宜居公司偿还的房租而非借款，而韩社周2019年2月16日给原告出具的欠款清单中显示至2017年12月31日被告宜居公司仍欠原告房租50500元，侯静霞所借原告的20万元借款至2016年10月26日仍欠原告借款本金20万元，故对被告宜居公司上述主张，本院不予支持。被告侯静霞向原告借款20万元，被告侯静霞给原告出具了借款证明和收款证明，双方的借贷关系成立，且合法有效。原告将钱借给被告侯静霞，被告侯静霞理应按照约定履行还款义务。因此，原告要求被告侯静霞偿还借款本金20万元的诉讼请求，本院予以支持。双方约定的借款利率为月息1.5%，即为年利率18%，符合法律规定，故原告要求被告侯静霞给付自2016年10月26日至还清款之日止按年利率18%计算利息的主张，本院予以支持。被告韩社周在2019年2月16日给原告出具的欠款清单中明确表示自愿对被告侯静霞所借20万元本息承担担保期限为二年的连带担保责任，为合法有效保证。故被告韩社周应依法承担连带偿还借款及利息的责任。被告宜居公司在原告与被告侯静霞签订的借贷担保合同中作为保证人为侯静霞的借款提供无限连带担保责任，双方未约定担保期限，该借款的还款时间为2016年7月26日，原告应在2017年1月26日前向被告宜居公司主张承担保证责任，而原告提交的2018年1月8日与被告宜居公司签订的抵押合同已超过保证期限且该抵押合同的内容显示系宜居公司借原告款而非本案诉争借款，故原告要求被告宜居公司承担连带担保责任不符合法律规定，本院不予支持。关于侯静霞名下位于邯郸市永年区的房屋因双方未办理抵押登记，故原告要求对该房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，本院不予支持。原告不再要求被告支付违约金，是对自己权利的处分，本院予以准许。 根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”保证人韩社周承担保证责任后，有权向债务人侯静霞追偿。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告侯静霞于本判决生效后十日内偿还原告借款20万元及该款自2016年10月26日至还清款之日止按年利率18%计算利息； 二、被告韩社周对上述借款及利息承担连带清偿责任，被告韩社周承担保证责任后，有权向被告侯静霞追偿； 三、驳回原告其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5740元，减半收取计2870元，保全费2020元，均由被告侯静霞、韩社周承担。被告应负担的费用原告已预交，由被告直接给付原告。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审判员  郝俊杰 二〇一九年十月十一日 书记员  喻 腾 附相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。