湖北省孝感市孝南区人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂0902民初1262号原告:孝感市政和中小企业信用担保投资有限公司。住所地孝感市城站路63号。统一社会信用代码:914209006917885889。法定代表人：刘功新，该公司董事长。委托诉讼代理人：聂繁，湖北峰鼎律师事务所律师。代理权限为：特别授权，代为起诉、上诉，代为调查、提交证据，参与庭审，代为调解、和解，代签法律文书等。被告：李选学，男，1974年10月6日出生，汉族，住湖北省汉川市。被告：王秀兰，女，1976年7月20日出生，汉族，住湖北省汉川市。被告：王美红，女，1970年11月6日出生，汉族，住湖北省武穴市。被告：伍海福，男，1964年7月8日出生，汉族，住湖北省武穴市。原告孝感市政和中小企业信用担保投资有限公司（以下简称政和担保公司）与被告李选学、王秀兰、王美红、伍海福追偿权纠纷一案，本院于2019年3月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告政和担保公司的委托诉讼代理人聂繁到庭参加了诉讼，被告李选学、王秀兰、王美红、伍海福经本院传票合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。本案审理中，本院依法扣除公告送达期间的审限。原告政和担保公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告李选学向原告偿还代偿款614663元、违约金60000元、代偿资金占用费（代偿资金占用费计算方式：自2018年11月21日起，以614663元为基数，比照同期银行贷款基准利率浮动50%,计算至偿清之日止）。2、判决被告王秀兰，对被告李选学所欠原告代偿款614663元、违约金60000元、代偿资金占用费（代偿资金占用费计算方式：自2018年11月21日起，以614663元为基数，比照同期中国人民银行贷款基准利率浮动50%，计算至偿清之日止），承担连带清偿责任。3、判决被告王美红、伍海福，对被告李选学所欠原告代偿款614663元、违约金60000元、代偿资金占用费（代偿资金占用费计算方式：自2018年11月21日起，以614663元为基数，比照同期中国人民银行贷款基准利率浮动50%，计算至偿清之日止），在抵押物价值范围内承担连带清偿责任。（抵押物：王美红所有的位于武汉市桥口区汉正街中心商城3层3B16-1室）。4、判决原告对被告王美红所有的位于武汉市桥口区汉正街中心商城3层3B16-1室的拍卖款、变卖款、抵偿款享有优先受偿权。5、本案诉讼费用由以上被告承担。事实与理由：2017年10月26日，李选学与中国邮政储蓄银行汉川市支行签订《个人商务借款及担保合同》，李选学贷款60万，贷款期限自2017年11月3日至2018年11月3日，中国邮政储蓄银行汉川市支行于2017年11月3日向李选学发放了60万贷款。应李选学委托，原告为此笔贷款提供担保，双方于2017年10月26日签订《委托担保合同》。《委托担保合同》第3.2条约定：原告代偿即李选学违约，原告将向李选学追偿为之代偿的全部款项和自代偿次日起的代偿资金占用费（比照同期中国人民银行贷款基准利率浮动50％执行）以及原告行使追偿权而产生的合理费用；合同第4.1条约定：一方违约，应按主合同贷款金额60万的10％向对方支付违约金。2017年10月26日，李选学之妻王秀兰向原告出具《反担保保证书》，就李选学上述债务，王秀兰以反担保保证人的身份向原告提供无限连带责任保证反担保。2017年10月26日，王美红、伍海福与原告签订《反担保抵押合同》，就李选学上述债务，王美红、伍海福提供抵押反担保。王美红以其所有的位于武汉市硚口区汉正街中心商城3层3B16-1室（房产证号：武房权证市字第××号，土地证号：硚国用（交2009）第122号）作为抵押物，并办理了抵押权登记（不动产登记证明号：鄂2017武汉市硚口不动产证明第0013800号）。对于中国邮政储蓄银行汉川市支行的贷款60万，李选学于2018年7月3日开始未按期支付银行借款利息，造成逾期，经过贷款银行及原告多次催收，李选学均未还款。由此，中国邮政储蓄银行汉川市支行于2018年11月20日通知原告代偿，原告依据《个人商务借款及担保合同》约定，于2018年11月20日替李选学代偿了本息614663元。原告代偿后，多次向以上被告催收代偿款，被告均未还款，为维护原告合法权益，特此起诉。原告认为，《委托担保合同》约定原告代偿即李选学违约。因此，原告依据合同约定，要求李选学偿还代偿款614663元、违约金60000元、代偿资金占用费，合理合法。王秀兰作为李选学妻子，向原告出具《反担保保证书》，提供无限连带责任保证反担保，应当承担连带清偿保证责任。王美红、伍海福作为夫妻，共同与原告签订《反担保抵押合同》，就李选学上述债务，王美红、伍海福提供抵押反担保，应当按照抵押合同约定的担保范围、担保金额承担抵押担保责任，并且，原告对抵押物，王美红所有的位于武汉市硚口区汉正街中心商城3层3B16-1室的拍卖款、变卖款、抵偿款享有优先受偿权。综上所述，请人民法院依法判准前列诉讼请求。被告李选学、王秀兰、王美红、伍海福经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证、辩论权利。原告政和担保公司围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对证据进行了审核认定如下：对于原告提交的证据一原告营业执照及被告身份证、结婚证，能够证明原、被告的诉讼主体资格，对于该证据本院依法予以采信；对于原告提交的证据二《个人商务借款及担保合同》，能够证明原告与被告李选学、王秀兰、邮政银行股份有限公司汉川市支行三方签订了一份60万元的借款担保合同，原告为此贷款提供了保证担保的事实，对于该证据本院依法予以采信；对于原告提交的证据三至证据五《委托担保合同》、《反担保抵押合同》、《反担保保证书》、抵押清单、房产证、土地证、不动产登记证明，能够证明被告李选学与原告签订了《委托担保合同》，合同约定被告李选学委托原告为其在邮政银行××支行××60万元借款提供担保；为保证担保权的实现，原告与被告李选学、王秀兰签订了《反担保保证书》；原告与被告王美红、伍海福签订了《反担保抵押合同》，合同约定王美红、伍海福以其所有的位于武汉市硚口区汉正街中心商城3层3B16-1室房屋提供反担保抵押，并办理了抵押登记，对于上述事实本院依法予以采信；对于原告提交的证据六、证据七代偿通知书、银行代偿说明、付款凭证、催收通知书，能够证明因被告逾期偿还银行贷款，邮政××汉川市支行向被告李选学多次进行催收未果后，邮政××汉川市支行于2018年11月20日向原告送达了贷款清偿通知书，要求原告履行担保责任，原告于当日代偿被告借款本息614663元，对于上述事实本院依法予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年10月26日，因被告李选学申请委托原告为其在邮政××汉川市支行贷款提供担保，双方签订了《委托担保合同》，合同约定原告为被告李选学的60万元银行贷款提供担保，担保期限自被告还款期限届满之日后二年，如果原告代偿即视为被告李选学违约。原告可依法向被告追偿代偿款并按照银行同期贷款利息上浮50%计算利息以及合理费用。另约定任何一方违约，按照主合同贷款金额60万元的10%向对方支付违约金。该合同签订后，原告与邮政××汉川市支行、被告李选学、王秀兰三方签订了《个人商务借款及担保合同》，约定原告为被告李选学在邮政银行××支行××60万元借款提供连带责任保证以及银行与被告借款的约定。被告李选学、王秀兰向原告出具了《反担保保证书》，自愿承诺为原告的担保提供连带责任反担保保证，反担保期限自借款人偿还借款后二年。被告王美红、伍海福与原告签订了《反担保抵押合同》，被告王美红、伍海福自愿以其所有的位于武汉市硚口区汉正街中心商城3层3B16-1室房屋（房产证号：武房权证市字第××号，土地证号：硚国用（交2009）第122号）提供反担保抵押，并办理了抵押登记（不动产登记证明号：鄂2017武汉市硚口不动产证明第0013800号）。上述合同签订后，由于被告李选学逾期偿还银行贷款，邮政××汉川市支行向被告李选学多次进行催收未果后，邮政××汉川市支行于2018年11月20日向原告送达了贷款清偿通知书，要求原告履行担保责任，原告于当日代被告偿还借款本息614663元。原告代偿后，催要被告偿还代偿款未果，遂诉至法院。本院认为，本案属追偿权纠纷。本案所涉的《委托担保合同》、《个人商务借款及担保合同》、《反担保保证书》、《反担保抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方当事人均应按照合同约定切实履行各自的义务。邮政××汉川市支行根据合同约定向被告李选学发放了60万元贷款，由于被告李选学逾期偿还银行借款本息。原告依合同约定及邮政××汉川市支行的通知为被告李选学代偿了贷款本息合计614663元。由于原告政和担保公司已经根据合同约定承担了保证责任，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”之规定，故对原告政和担保公司要求被告李选学立即偿还由其代偿的银行贷款本息614663元的诉讼请求，本院依法予以支持。对于原告政和担保公司要求被告李选学支付违约金6万元的请求。本院认为，根据原告政和担保公司与被告李选学在《委托担保合同》中的约定，被告李选学未按主合同约定向贷款人清偿导致原告政和担保公司代偿构成违约，原告政和担保公司有权基于自己的代偿行为，要求被告李选学按主合同贷款金额60万元的10%支付违约金。故对原告的该项诉讼请求，本院依法予以支持。对于原告主张代偿资金占用费的诉讼请求，根据《合同法》一百一十四条的规定，本院已经支持了原告主张的上述10%的违约金，足以弥补原告的实际损失，故对于原告再主张代偿资金占用费本院依法不予支持。原告政和担保公司为了保证其追偿权的实现，与被告王美红、伍海福签订了《反担保抵押合同》，被告王秀兰向原告政和担保公司出具了《反担保保证书》。根据《中华人民共和国担保法》第四条“第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。”和《最高人民法院关于适用（中华人民共和国担保法）若干问题的解释》第二条“反担保人可以是债务人，也可以是债务人之外的其他人。反担保方式可以是债务人提供的抵押或者质押，也可以是其他人提供的保证、抵押或者质押。”之规定，上述反担保权的设立符合法律规定。上述被告均应在其约定的范围内对被告李选学的债务承担相应的民事责任；对于原告主张对被告王美红、伍海福提供反担保抵押的房屋享有优先受偿权及由被告王美红、伍海福在房屋价值房屋内承担连带偿还责任的请求，根据《中华人民共和国担保法》第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”及《中华人民共和国物权法》第一百八十八条“以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人”之规定，被告王美红、伍海福在《反担保抵押合同》中约定提供反担保抵押的位于武汉市硚口区汉正街中心商城3层3B16-1室房屋，并办理了抵押登记。故对于原告主张对被告王美红、伍海福提供的位于武汉市硚口区汉正街中心商城3层3B16-1室房屋拍卖、变卖款享有优先受偿权的请求，本院依法予以支持。对于原告主张被告王美红、伍海福在房屋价值范围内承担连带偿还责任的请求，因无事实及法律依据，本院依法不予支持。被告王秀兰因向原告出具了《反担保保证书》，自愿对原告的担保提供连带责任反担保，理应依据合同约定对涉案的60万元借款本息及违约金承担连带偿还责任。被告李选学、王秀兰、王美红、伍海福经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，理应承担不到庭的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李选学向原告孝感市政和中小企业信用担保投资有限公司支付代偿款614663元及违约金60000元，合计674663元；二、被告王秀兰对上述债务承担连带清偿责任；三、原告对被告王美红、伍海福提供反担保抵押的位于武汉市硚口区汉正街中心商城3层3B16-1室房屋（房产证号：武房权证市字第××号，土地证号：硚国用（交2009）第122号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；四、驳回原告孝感市政和中小企业信用担保投资有限公司的其他诉讼请求。上列应付款项，于本判决生效之日起十日内付清。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费10547元，诉讼保全费5000元，合计15547元，由被告李选学、王秀兰、王美红、伍海福共同负担（原告已垫付，被告在履行过程中一并支付给原告）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。审 判 长  董洪胜人民陪审员  高 崀人民陪审员  肖桂英二〇一九年十月二十二日法官助理李建群书记员龚莉附相关法律条文：《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国担保法》第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。