福建省莆田市城厢区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0302民初3762号 原告：中国民生银行股份有限公司莆田分行，住所地：莆田市城厢区学园路536号嘉禾世纪广场3号楼一层及北区二至四层。统一社会信用代码：91350302565383803Y。 负责人：林政格，行长。 委托诉讼代理人：林爱如，福建聚华律师事务所律师。 委托诉讼代理人：许丽清，福建聚华律师事务所律师。 被告：黄永光，男，汉族，1975年2月11日出生，住莆田市城厢区。 委托诉讼代理人：林灯清，福建普阳律师事务所律师。 被告：林丽芹，女，汉族，1976年12月19日出生，住莆田市城厢区。 原告中国民生银行股份有限公司莆田分行（以下简称：“民生银行莆田分行”）与被告黄永光、林丽芹抵押合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行莆田分行的委托诉讼代理人林爱如及被告黄永光的委托诉讼代理人林灯清到庭参加诉讼，被告林丽芹经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告民生银行莆田分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告黄永光、林丽芹共同偿还原告借款本金人民币4500000元及其暂计至2019年7月5日利息105249.09元、罚息7842.21元，本息共计4613091.3元，此后的利息、罚息、复利按借款合同约定计算至实际还清之日止；2.被告黄永光、林丽芹共同支付给原告为实现本债权支出的律师费人民币18452元；3.原告对被告黄永光、林丽芹为本案借款提供抵押的坐落在城厢区的房地产［不动产权证号：闽（2017）莆田市不动产权第××号］的拍卖、变卖或折价价款享有优先受偿权；4.上述被告承担本案诉讼费、财产保全费、公告费等原告实现上述债权和担保权利的全部费用。事实和理由：2018年5月8日，原告与被告黄永光、林丽芹签订《借款合同》（编号：ＨＴ5601201801437373），合同约定：被告黄永光、林丽芹共同向原告借款4500000元。借款期限为120个月，自2018年5月4日至2028年5月8日，借款用途为向泉州市明洋海事服务有限公司支付货款；贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.9%）上浮47%，为年利率7.203%；逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定，罚息利率为在本合同贷款利率基础上加收50%确定；还款方式为不规则还本，按月付息，每月还款日为19日，利随本清；到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息；对不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；被告违反本合同约定义务，原告有权宣布本合同项下的借款提前到期，有权要求被告赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失；双方一切争议应由原告住所地法院管辖。同日，为确保上述借款合同项下原告全部债权的实现，原告与被告黄永光、林丽芹签订了《担保合同》（编号：ＨＴ5601201801437373-1），约定：被告黄永光以其所有的坐落在城厢区的房地产［不动产权证号：闽（2017）莆田市不动产权第××号］为本案的贷款提供抵押担保责任。担保的范围包括上述借款合同项下应偿还的全部本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押财产的费用、诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用。后原告与被告就该抵押权办理不动产登记，不动产登记证明编号为闽莆田市不动产证明第号。2018年5月14日，原告依约将该贷款本金按照被告申请的受托支付方式支付。之后，被告陆续未足额还款付息。截止2019年7月5日，被告仅共偿还本金合计0元、利息253010.16元、罚息0元，原告从被告账户内扣划了253010.16元款项，抵扣被告之前拖欠的利息、罚息、复利后，被告尚欠本金4500000元、利息105249.09元、罚息7842.21元。被告违约，根据《借款合同》第23条约定被告违反本合同约定义务，原告有权宣布本合同项下的借款提前到期。为了实现本案债权提起诉讼，原告聘请福建聚华律师事务所代理本案支付了律师费18452元。 被告黄永光辩称，第一，其认可本案借款的真实性，但本案借款逾期是由于客观原因造成的。2018年5月8日，其向原告借款4500000元，并在借款合同、担保合同上签字，借款属实，且在借款后也有依约付息。现借款人因涉嫌刑事责任被依法采取强制措施，导致其无法与原告及时联系，也无法按时还本付息。可见本案借款逾期最主要原因并非其拒绝还款，而是客观原因造成的。故其请求法院对原告诉讼请求的逾期利息、罚息予以减免。第二，律师费超过必要限度，应当依法予以减免。虽然双方在借款合同中约定律师费的承担问题，但其请求的律师费显然超过必要限度，属于自行扩大损失，也给其造成更大负担，不利于本案借款最终偿还，请求予以减免。借款人认可本案借款，但对于原告主张的逾期利息、罚息请求予以部分减免，对于复利不予支持，律师费超过必要限度应当予以减免。 被告林丽芹未作答辩。 在本院审理过程中，原告民生银行莆田分行在本院指定的举证期限内对其主张提供以下证据： 一、被告居民身份证复印件2份、结婚证复印件1份，证明各被告的主体适格；被告黄永光、林丽芹系夫妻关系。 二、编号为HT5601201801437373《借款合同》1份，证明合同第1条、第2条约定，被告黄永光、林丽芹共同向原告借款4500000元，借款期限为120个月，自2018年5月4日至2028年5月8日，借款用途为向泉州市明洋海事服务有限公司支付货款；合同第4、5、7条约定，贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.9%）上浮47%，为年利率7.203%；逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定，罚息利率为在本合同贷款利率基础上加收50%确定。合同第9条约定，还款方式为不规则还本，按月付息，每月还款日为19日，利随本清；合同第13条约定，双方一切争议应由原告住所地法院管辖；合同第二部分第8条约定，到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息；对不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；合同第二部分第23条约定，被告违反本合同约定义务，原告有权宣布本合同项下的借款提前到期，有权要求被告赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失；合同第二部分第29条：合同项下的借款凭证项下的内容与合同约定不一致的，以借款凭证为准。 三、编号ＨＴ5601201801437373-1《担保合同》、闽（2017）莆田市不动产权第××号的不动产权证复印件、闽莆田市不动产证明第号《不动产登记证明》各1份，证明为确保编号为ＨＴ5601201801437373《借款合同》项下全部债权的实现，被告黄永光、林丽芹以其所有的坐落在城厢区的房地产［不动产权证号：闽莆田市不动产权第××号］为本案的贷款提供抵押担保责任，并就该抵押行为办理了抵押权登记，担保的范围包括涉案借款合同项下应偿还的全部本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押财产的费用、诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用。 四、编号为HT5601201801437373的《借款支用申请书》、编号为LN5601201802672998的《个人借款凭证》各1份，证明：2018年5月14日，原告依约将该贷款本金按照被告申请的受托支付方式支付至许显成账户。双方确认借款期限自2018年5月14日至2028年5月8日，借款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.9%）上浮47%，为年利率7.203%。2018年5月14日，原告依约向被告发放贷款本金4500000元。 五、送达地址确认书2份，证明各被告确认各自的送达地址。 六、中国民生银行账户借据信息表、还款计划信息表各1份，证明截止2019年7月5日，借款人仅共偿还本金合计0元、利息253010.16元、罚息0元，原告从被告账户内扣划了253010.16元款项。抵扣被告之前拖欠的利息、罚息、复利后，被告尚欠本金450万元、利息105249.09元、罚息7842.21元。 七、委托代理合同、律师费发票各1份，证明原告为实现本案债权支出律师费18452元。 对原告提供的证据，被告黄永光质证认为：对证据的真实性没有异议，借款属实。 被告黄永光未向本院提供证据。 本院审查认为，因被告林丽芹未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自动放弃诉讼权利。原告提供的证据真实、合法有效，本院予以确认。 经庭审举证、质证、认证，本院认定本案事实如下： 2018年5月8日，被告黄永光、林丽芹作为借款人（合同中简称“甲方”）与原告作为贷款人（合同中简称“乙方”）签订编号为HT5601201801437373《借款合同》，合同约定：借款金额为人民币450000元整；借款期限共120个月，自2018年5月8日至2028年5月8日；贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.9%）上浮47%确定为年利率7.203%；乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止；对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；不规则还本，2019年5月19日归还本金450000元，2020年-2027年每年5月19日归还本金225000元，2028年5月8日归还剩余本金，按月付息，每月还款日为19日，利随本清。甲方在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，乙方有权宣布本合同项下的借款提前到期，要求被告赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失；借款凭证与本合同约定内容不一致时，以借款凭证为准等内容。 同日，被告黄永光、林丽芹作为抵押人或抵押物共有人（合同中简称“丙方及共有人”）与原告作为担保权人（合同中简称“丁方”）签订编号为ＨＴ5601201801437373-1的《担保合同》，合同约定：本合同项下的主债权为主合同债务人与丁方签署的编号为ＨＴ5601201801437373的借款合同项下的丁方全部债权；丙方自愿以位于城厢区的房地产［产权证号：闽莆田市不动产权第××号］为主合同项下全部债务提供抵押担保等内容。任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保主债权和其他应付款项，其他应付款项包括律师费等内容。上述抵押物于2018年5月10日办理抵押登记。 2018年5月14日，原告依约发放贷款本金4500000元。但各被告未按照合同该约定履行义务，截至2019年7月5日止尚欠原告贷款本金4500000元、利息105249.09元、罚息7842.21元。故原告向本院提起诉讼。 另查明，原告为追偿本案债权而支付律师费18452元。 综上所述，本院认为，原告民生银行莆田分行与被告黄永光、林丽芹签订的编号为HT5601201801437373《借款合同》及编号为HT5601201801437373-1的《担保合同》意思表示真实、内容合法有效，本院予以确认。原告向被告黄永光、林丽芹发放贷款后，黄永光、林丽芹未能按照合同约定偿还借款，构成违约。原告主张被告黄永光、林丽芹偿还借款本金4500000元及相应的利息、罚息、复利，符合法律规定，本院予以支持。原告主张律师费人民币18452元，有合同依据，本院予以支持。被告黄永光、林丽芹作为抵押人签订《担保合同》，以其名下房地产为上述债务提供抵押担保，并办理抵押登记。故原告对上述设定抵押的房地产折价或者拍卖、变卖所得价款在抵押范围内享有优先受偿权，本院予以支持。被告林丽芹经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告黄永光、林丽芹应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司莆田分行借款4500000元及相应的利息、罚息、复息（截至2019年7月5日的利息105249.09元、罚息7842.21元；自2019年7月6日起至还清之日止按合同约定计算）； 二、被告黄永光、林丽芹应于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司莆田分行律师费18452元； 三、原告中国民生银行股份有限公司莆田分行有权对被告黄永光、林丽芹为上述第一、二项债务提供抵押的位于城厢区的房地产［产权证号：闽莆田市不动产权第号］折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费43952元，减半收取计21976元,由被告黄永光、林丽芹负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审判员 刘 明 二〇一九年十月十五日 书记员 方怡青 附：本案相关的法律法规： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列规定的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十二条办理抵押物登记的部门如下： （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。