陕西省泾阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）陕0423民初3319号原告：献县天能建材租赁站。法定代表人：张某某，系该公司总经理。委托诉讼代理人：刘某1、王某某，陕西卓煌律师事务所律师。被告：陕西明昊建筑劳务有限公司。法定代表人：刘某2，系该公司总经理。委托诉讼代理人：刘某3，陕西德伦律师事务所律师。原告献县天能建材租赁站（以下简称天能租赁站）诉被告陕西明昊建筑劳务有限公司（以下简称明昊公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月22日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王某某、被告的委托诉讼代理人刘某3均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告天能租赁站向本院提出诉讼请求：1、请求解除原、被告于2016年4月1日签订的《建筑物资租赁合同》并判令被告向原告返还钢管18026.1米、扣件19259套、顶丝599根、插扣9.632吨以及占有使用费（自2019年5月1日起，按照钢管0.012元/米/天、扣件0.006元/套/天、顶丝0.02元/根/天、插扣3.1元/吨/天计算至实际归还之日止），若未归还，支付原告租赁物资赔偿款407589元；2、请求判令被告立即向原告支付租赁费876743.44元及利息（以876743.44元为基数，自2019年7月1日起按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算至实际支付之日）；3、本案诉讼费用由被告承担。审理中，原告变更诉讼请求第1项中占有使用费的起算时间为2019年7月1日。原告提出的事实与理由：2016年4月1日，被告因其建设需要，与原告签订《建筑物资租赁合同》，约定原告为被告提供插扣架、丝杠、钢管、扣件、山形件等租赁物资。合同签订后，原告依约向被告提供了租赁物资，但被告未按约定向原告足额支付租赁费。截止目前，被告仍下欠原告租赁费876743.44元及钢管18026.1米、扣件19259套、顶丝599根、插扣9.632吨。原告多次向被告催要，均未果。为维护自身合法权益，遂诉至法院。被告明昊公司辩称：原、被告双方签订的租赁协议没有约定解除事由及情形，原告要求解除无事实及法律依据。项目未竣工验收，租赁物还在使用中。原、被告双方并未对拖欠租赁费正式结算，原告要求被告支付租赁费及利息损失无事实依据。请依法驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼主张依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据的交换与质证（证据名称、证明目的及质证意见详见附一）。本院对证据认定如下：原告提交的证据1建筑物资租赁合同与被告提交的证据1建筑物资租赁合同除落款时间及被告印章两处不同外其余内容均一致，被告对原告提交的合同落款时间及盖章均予以认可，原告对被告提交的合同落款时间及盖章不予认可，故本院对原告所提交的合同予以确认，对被告提交的合同不予认可；原、被告提交的表（重量表）一致，本院予以确认。原告提交的证据2发货单及证据3退货单、租赁物收货单，与被告提交的证据3退还材料单相互印证，上述证据客观真实，本院对其真实性予以认可。原告提交的证据4租赁费结算单，其中2016年4月2日至2019年4月30日的结算单中均有宋某某签字，被告提出宋某某无结算签字的权利并对上述期间结算单的真实性存疑，原、被告均未提交证据证明在结算时被告方存在指定结算人员，且双方所提供的建筑物资租赁合同中所载被告方在落款处签字人均为宋某某，故宋某某为被告在涉案租赁关系中的委托代理人，被告未就其上述质证意见提交证据予以证明，应承担举证不利的后果，故本院对宋某某的结算签字行为予以认可，对上述期间的结算单予以确认；2019年5月1日至2019年6月1日的结算单未有被告方签字，不能证明双方就该期间的租赁费用进行了结算，故本院对该证据的证明目的不予认可，对其真实性予以认可。被告提交的证据2收款收据中，所载金额为100000元的领款单无原告方签字或盖章确认，亦无时间及编号，被告未提供其他证据予以佐证，无法核对领款的真实性，原告对该证据不予认可，但自认收到48000元，故对该证据本院不予认可，但对原告领取被告48000元予以确认；所载金额为60000元、日期为2016年10月13日的收据为复印件，无法核对其真实性，原告对该证据不予认可，故对该证据本院不予认可；所载金额为150000元的收款收据，原告对其无异议，本院予以确认；重庆农商银行网上银行电子回单4张，原告对其无异议，本院予以确认。以上证据在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年4月1日，原、被告双方签订《建筑物资租赁合同》（以下简称租赁合同），约定原告向被告出租建筑施工设备工具，租赁费用计算标准为插扣架每吨每天3.1元、丝杠每根每天0.02元、钢管每米每天0.012元、扣件每套每天0.006元、山形件每个每天0.002元，不同型号插扣架的理论重量分别是2.4米立杆为12.22公斤、1.8米立杆为9.42公斤、1.2米立杆为6.62公斤、0.9米立杆为4.95公斤、0.6米立杆为3.8公斤、0.3米立杆为2.03公斤、0.3米横杆为1.55公斤、0.6米横杆为2.7公斤、0.9米横杆为3.86公斤、1.2米横杆为5.01公斤；自被告从原告处首次提货之日起，被告每三个月支付总租金65%，余款封顶后三个月内付清，以原告发货单和收货单为凭证进行结算；租赁物丢失按照插扣架每吨4500元、丝杠每根12元、钢管每米15元、山形件每个1元、扣件每套4.5元的标准计算赔付；双方未约定租赁期限。租赁合同签订后，原告自2016年4月2日起向被告送达了首批租赁设备，后又陆续送达了若干租赁设备；被告在租赁期间向原告陆续返还了若干租赁设备，尚有若干设备在租。2016年4月2日至2019年4月30日期间，双方就租赁费用分阶段进行了结算，租赁费用含报废赔偿及其他费用共计1200898.38元，截止2019年4月30日累计在租钢管19770.4米、扣件19259套、顶丝（丝杠）813根、插扣架15.07028吨。2019年5月1日至2019年6月30日期间，原告自制租赁费用结算单，载明应收租金共计23590.06元，截止2019年6月30日累计在租钢管18026.1米、扣件19259套、顶丝（丝杠）599根、插扣9.6326吨，但未与被告进行结算。原告所持2019年5月18日的租赁物收货单中载明收到被告退还的6米钢管1根、4米钢管18根、3.5米钢管16根、3米钢管130根、2.5米钢管46根、2米钢管93根、1.5米钢管19根、1.2米钢管7根、1米钢管12根、0.9米插扣横杆215根、1.2米插扣横杆98根、0.6米插扣横杆150根，2019年5月21日的租赁物收货单中载明收到被告退还的2.4米插扣立杆135根、1.8米插扣立杆52根、1.2米插扣立杆14根、0.9米插扣立杆80根、0.6米插扣立杆25根、0.2米插扣立杆58根、1.2米插扣横杆68根、0.9米插扣横杆73根、0.6米插扣横杆92根、6米钢管6根、5米钢管4根、4米钢管4根、3.5米钢管15根、3米钢管90根、2.5米钢管15根、2米钢管60根、1.5米钢管116根、1.2米钢管37根、1米钢管100根、丝杠214根。被告至今只向原告支付租赁费347800元。双方为未支付租赁费协商未果，原告诉至本院。本院认为，本案争议焦点为原、被告之间的租赁合同是否具备解除条件？若具备解除条件，合同解除后的法律后果？依法成立的合同，受法律保护。原、被告所签订的租赁合同意思表示真实，内容不违反法律规定，合法有效。合同履行中，被告未按照合同约定向原告如期足额支付租赁费用，致使合同目的不能实现，原告诉请解除合同，符合法律规定，本院予以支持。被告提出双方未进行结算的抗辩意见与事实不符，提出因业主方未向其支付劳务费致使其无能力向原告支付租赁费用的抗辩意见于法无据，本院均不予支持。对于被告尚未向原告返还的租赁设备，双方虽未进行结算，但结合双方的租赁物发货单、退货单、租赁物收货单、2016年4月2日至2019年4月30日期间结算单及原告自制的2019年5月1日至2019年6月30日期间结算单所载租赁物数额，相互印证，截止2019年6月30日被告尚余钢管18026.1米、扣件19259套、顶丝（丝杠）599根、插扣9.6326吨未向原告返还。原告诉请被告向其返还钢管18026.1米、扣件19259套、顶丝599根、插扣9.632吨，与法不悖，本院予以支持。原告诉请被告按照钢管0.012元/米/天、扣件0.006元/套/天、顶丝0.02元/根/天、插扣3.1元/吨/天，承担自2019年7月1日起至上述租赁设备实际返还之日止的租赁设备占有使用费，符合合同约定，本院予以支持。原告主张如被告无法返还上述租赁设备，应向原告支付租赁物资赔偿款407589元，该数额与根据合同约定的租赁物丢失赔偿标准计算所得数额一致，且与法不悖，本院予以支持。对于租赁费用，原、被告双方于2016年4月2日至2019年4月30日期间，分阶段进行了结算，租赁费用含报废赔偿及其他费用共计1200898.38元；原、被告双方虽未对2019年5月1日至2019年6月30日期间的租赁费用进行结算，但经与截止2019年4月30日被告累计在租设备及原告所持2019年5月18日、2019年5月21日的租赁物收货单中载明收到被告退还的设备核对后，按照双方约定的租赁费用标准计算所得租赁费用数额大于原告自制的结算单中所列的租赁费用数额23590.06元（注：2019年5月21日退还的0.2米插扣立杆58根，原告按照0.3米插扣立杆计算并在租赁费用中扣除），与法不悖，本院予以支持；以上租赁费用合计1224488.44元，扣除被告已向原告支付的347800元，被告尚余876688.44元租赁费用未向原告支付，故对原告主张被告向其支付876743.44元的诉讼请求，本院对876688.44元予以支持，超出部分不予支持。原告提出使用涉案租赁物的建筑项目已于2018年封顶，被告抗辩该建筑项目尚有两栋楼仍在施工，根据涉案合同的性质及当事人在该建筑项目中的地位，对涉案建筑项目是否封顶被告应当且能够举证证明，但其对自己的抗辩意见未提交证据予以佐证，故应认定涉案建筑项目已于2018年封顶。根据合同约定，双方就支付租金的期限约定为项目封顶后三个月内，本院认定该项目于2018年封顶，被告至今未向原告足额支付租赁费的行为构成违约，确对原告造成了损失，原告诉请被告向其承担自2019年7月1日起按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算至实际支付之日的利息损失，符合法律规定，本院予以支持，但计算时应以876688.44元为基数。综上所述，原告的诉讼请求，本院部分予以支持，具体数额以本院所确定的为准。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、解除原告献县天能建材租赁站与被告陕西明昊建筑劳务有限公司于2016年4月1日签订的《建筑物资租赁合同》。二、被告陕西明昊建筑劳务有限公司于本判决生效后三十日内向原告献县天能建材租赁站返还钢管18026.1米、扣件19259套、顶丝599根、插扣9.632吨，并承担占有使用费（自2019年7月1日起，按照钢管0.012元/米/天、扣件0.006元/套/天、顶丝0.02元/根/天、插扣3.1元/吨/天计算至实际返还之日止）。如被告陕西明昊建筑劳务有限公司未按照上述内容履行返还设备并支付占有使用费的义务，应于本判决生效后五十日内向原告献县天能建材租赁站支付租赁物资赔偿款407589元，对返还设备并支付占有使用费的义务不再履行。三、被告陕西明昊建筑劳务有限公司于本判决生效后三十日内向原告献县天能建材租赁站支付租赁费876688.44元及利息（以876688.44元为基数，自2019年7月1日起按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算至实际支付之日）。四、驳回原告献县天能建材租赁站的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8180元（原告献县天能建材租赁站已预交，已减半收取），由被告陕西明昊建筑劳务有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。审判员  左锋二〇一九年十月十八日书记员  王婧附一、当事人提交的证据名称、证明目的及质证意见：（一）原告提交的证据：1、证明名称及证明目的：证据1、《建筑物资租赁合同》及表（重量表），证明原告与被告存在合法有效的租赁合同关系，租赁期限为不定期租赁（自被告从原告处首次提货之日起至被告退清原告租赁物资止），双方约定租赁单价（详见合同第一条）插扣架每吨每天3.1元，丝杠每根每天0.02元，钢管每天每米0.012元，扣件每天每套0.006元，山形件每天每个0.002元。双方约定赔偿标准：插扣报废、丢失每吨4500元，顶丝丢失、报废每根12元，钢管报废、丢失每米15元、扣件丢失每套4.5元。证据2、租赁物发货单（共计56张），证明原告按照合同约定提供了租赁物资，租赁物提供时间自2016年4月2日至2017年6月8日，具体提货日期及数量详见租赁物发货单。证据3、退货单（总计5张）、租赁物收货单（总计44张），证明被告使用租赁物后将不再租赁的物资退还给原告，退还时间自2016年5月22日至2019年5月21日，具体退还货物数量及时间详见租赁物收货单。扣除已经退还的租赁物资，截至目前被告仍拖欠原告租赁物数量分别为钢管18026.1米，扣件19259套，丝杠599根，插扣9.632吨。证据4、租赁费结算单（30份），证明自2016年4月2日至2019年6月30日，共计产生费用为1224643.44元（其中租赁费1215483.44元，其他费用9160元）。2、被告质证意见：对证据1合同真实性认可，被告所加盖的印章为项目专用章，落款时间为2016年4月1日，均予以认可；证明目的不予认可，被告已经按照合同约定向原告返还了租赁物，对原告提交的表（重量表）无异议。对证据2发货单（56张）真实性无异议，予以确认。对证据3退货单、租赁物收货单真实性认可，对证明目的不予认可，双方尚未归还的物件还未进行统计。对证据4结算单的真实性及证明目的不认可，结算单中宋某某的签字不能确认是否是宋某某本人签的，而且她只是工地上的收货员，没有权利代表公司在结算单上签字，结算单也没有加盖被告的印章。（二）被告提交的证据：1、证据名称及证明目的：证据1、2016年4月30日《建筑物资租赁合同》及表（重量表），证明该合同未约定租赁物的数量，具体数量以被告公司签字的发货单为准；该合同仅约定了租赁物名称、每天的租金；双方需进行结算；该合同未约定解除条款。证据2、收款收据3份，证明被告向原告支付租金559800元，被告不欠原告租金。证据3、退还材料单，证明被告已经向原告返还了钢管、扣件等租赁物。2、原告质证意见：对证据1，被告提交的合同落款时间2016年4月30日于原告所持合同落款时间2016年4月1日不一致，除此之外对合同的真实性予以认可，对被告提交的表（重量表）无异议。对证据2，通过重庆农商行代付的59900元、90000元的两笔无异议，领款人为张勇、金额为100000元的领款单，因张勇并非原告的员工，故不认可该100000元，但张勇替被告向原告转交了48000元的费用予以认可。2017年9月9日的收款收据150000元与通过重庆农商行代付的49900元、50000元系同一笔款项，实际付款是149900元。收据一张金额60000元所载时间2016年10月13日为复印件，与被告提供的2016年11月2日金额为59900元的电子回单系同一笔款项，实际到账是59900元。对证据3，2016年10月9日退还的是废扣件，其他无异议，证明目的不予认可，被告只是返还了部分材料并未还完。1