黑龙江省肇源县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黑0622民初2396号 原告：黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司浩德支行。住所地：黑龙江省肇源县浩德乡。 负责人：刘福刚，职务：行长。 委托诉讼代理人：王立东（该公司职员)）男，汉族，1985年11月26日出生，现住黑龙江省肇源县。 被告：宫晓宝，男，1968年10月12日出生，汉族，农民，住黑龙江省肇州县。 被告：杜月湘，女，1973年10月9日出生，汉族，农民，住黑龙江省肇州县。 被告：孙致远，男，1989年4月25日出生，汉族，农民，住黑龙江省肇源县。 原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司浩德支行与被告宫晓宝、杜月湘、孙致远金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月14日立案，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司浩德支行委托诉讼代理人王立东到庭参加诉讼，被告宫晓宝、杜月湘、孙致远经公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司浩德支行向本院提出诉讼请求：1.要求被告宫晓宝、爱人杜月湘给付原告借款本金3,000,000元，算至2019年3月1日，下欠利息为567,000元，本息合计3,567,000元；2.请求法院判令利息给付时应算至事实给付日为准；3.请求法院拍卖或变卖抵押物来偿还贷款本息；4.要求被告承担诉讼过程中的一切费用。事实和理由：被告宫晓宝、爱人杜月湘用孙致远的坐落在肇××县××村，建筑面积为1094.4㎡，产权证号为黑龙江省村镇房屋所有权证字第××号商服楼作为抵押；在原告单位借款本金3,000,000元，发放日期为2016年12月13日，到期日为2017年12月12日，利率为8.75‰，被告宫晓宝未按照合同约定还款，现已超期。今特向法院起诉，望给予支持。 被告宫晓宝缺席，未应诉答辩。 被告杜月湘缺席，未应诉答辩。 被告孙致远缺席，未应诉答辩。 原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司浩德支行围绕其诉讼请求依法向本院提交借款凭证、《个人担保借款合同》、《抵押合同》、身份证、结婚证、户口本、村镇房屋所有权证、国有土地使用证、房屋产权他项复核证明，欲证明被告在原告处贷款，并用房屋作抵押的事实。三被告均缺席，未发表质证意见。本院认为，上述证据客观、真实、且与本案具有关联性，故对上述证据本院予以确认。 本案经审理认定事实如下：被告宫晓宝与杜月湘系夫妻关系，与孙致远为朋友关系。2016年12月13日原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司浩德支行与被告宫晓宝签订《个人担保借款合同》。根据合同约定，被告宫晓宝因偿还之前的贷款，向原告申请重组贷款。贷款金额为3,000,000元，贷款周期为12个月，自2016年12月13日至2017年12月12日。贷款执行利率为月8.75‰，还款方式为按季结息，到期还本。并约定对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息。同日被告孙致远与原告签订《抵押合同》，用其名下位于肇××县××（××村镇房屋所有权证字第015894号）为被告宫晓宝借款作抵押，并办理了他项复核证明。被告宫晓宝分别于2016年12月19日归还利息13,125元、2017年6月30日归还利息161,000元、2017年9月28日归还利息78,750元、2017年12月24日归还利息81,375元。被告2016年12月13日至2017年12月12日应给付利息应为315,000元（以3,000,000元为基数按月利率8.75‰计算），2017年12月13日至2019年3月1日应给付罚息576,187.5元（以3,000,000元为基数按月利率13.125‰计算），共计891,187.5元，因已偿还334,250元，剩余未给付利息为556,937.5元。 本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司与被告宫晓宝签订的《个人担保借款合同》系双方真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定,应认定为合法有效。现被告未按照约定履行还款义务，原告要求被告偿还所欠借款本息，本院予以支持，至2019年3月1日共计拖欠本金3,000,000元，利息556,937.5元，原告起诉超过部分，本院不予支持。2019年3月2日以后利息以3,000,000元为基数，按月利率13.125‰计算。 根据法律规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。本案中，被告宫晓宝签订的《个人担保借款合同》中有其妻子杜月湘签字确认，应视为其对该笔贷款知晓，并同意，该笔债务为夫妻共同债务，应共同偿还。 根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款之规定，“抵押，是指债务人或者第三人不转移抵押物的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”。本案中，被告孙致远为原告提供抵押担保，并办理他项权利，现被告宫晓宝不能按时偿还借款本息，原告可行使抵押权，将孙致远抵押的房产进行折价或者拍卖、变卖偿还贷款。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告宫晓宝、杜月湘于本判决生效后三日内给付原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司浩德支行借款本金3,000,000元、利息556,937.5元及自2019年3月2日起利息（以3,000,000元为基数，按月利率13.125‰计算至借款本息实际给付日止）； 二、被告宫晓宝、杜月湘如未在上述履行期限内自动履行上述款项给付义务，原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司浩德支行可以折价或者以拍卖、变卖被告孙致远名下房屋（黑龙江省村镇房屋所有权证字第××号）价款优先受偿； 三、驳回原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司浩德支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费35,336元，由被告宫晓宝、杜月湘、孙致远负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省大庆市中级人民法院。 审 判 长  刘虹霞 人民陪审员  徐国丽 人民陪审员  郭 洁 二〇一九年十月十四日 书 记 员  王唯佳 附：《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； 《中华人民共和国担保法》 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。