甘肃省临夏市人民法院民事判决书（2019）甘2901民初1042号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司临夏回族自治州分行。负责人：黄某。委托诉讼代理人：车某，甘肃君如律师事务所律师。被告：马某1。被告：马某2。系被告马某1配偶。被告：马某3。被告：马某4。系被告马某3配偶。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司临夏回族自治州分行与被告马某1、马某2、马某3、马某4金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司临夏回族自治州分行委托诉讼代理人车某，被告马某1、马某3到庭参加了诉讼，被告马某2、马某4经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼,本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司临夏回族自治州分行向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除原告与被告马某1、马某2签订的编号为6200589121406345XXXX的《个人额度借款合同》；2.请求判令被告马某1、马某2立即偿还原告借款本金1231108.69元，截止2019年3月30日的借款利息131680.33元、罚息2350.17元，合计1365139.19元；并判令被告马某1、马某2承担自2019年3月31日起至上述借款本息全部清偿之日止的利息、罚息（利率以双方借款合同中约定的计算为准）；3.请求判令原告对被告马某3、被告马某4所有的,位于临夏县马集镇的房屋(面积791.94平方米,产权证号为临县房权证字第XXXX号)及土地使用权(面积1005.00平方米,使用权登记证号为临县国用2003第XXX号)拍卖,变卖的价款在上述诉请第2项范围的债权内有优先受偿权；4.本案公告费、保全费等由被告承担。事实与理由:被告马某1于2014年6月16日向原告申请“好借好还”个人商务贷款业务,贷款2000000元用于修建宾馆,被告马某2作为共同借款人对该贷款申请签字确认,并向原告作出对该笔借款承担连带清偿责任的声明。原告对被告马某1、马某2的申请进行全面审查后,同意该申请。2014年6月25日，原告与被告马某1、马某2签订了编号为6200589121406345XXXX的《个人额度借款合同》,合同约定的借款金额为2000000元,还款方式为等额本息,借款期限为2014年8月25日至2019年8月25日止。为了确保上述《个人额度借款合同》产生的全部债权能得到实现,被告马某3、马某4以其名下位于临夏县马集镇的房屋所有权及土地使用权为该笔借款设立抵押担保,并与原告签订了编号为6200589131406245XXXX的《个人最高额抵押合同》,于2014年6月25日在临夏县房屋所有权登记发证办公室办理了抵押登记(他项权证编号:临夏县房他证发证办字第XXXX号)。原告与被告马某1、马某2签订的《个人额度借款合同》约定还款方式为等额本息还款法,约定利率为9.6%,逾期利率为14.4%。若被告马某1、马某2未按期支付到期债务则构成违约,原告有权解除合同,同时约定原告以法律手段追偿贷款的,由借款人承担原告因实现债权而发生的各项费用(包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等)。原告分六次将借款支付到位,但被告马某1、马某2并未按照合同约定如期归还借款,截止2019年3月30日,未归还的借款本金及利息合计为1365139.19元。综上所述,原告为了维护自身合法权益向贵院提起诉讼,请求贵院查明案件事实,判如所请。在审理过程中，原告增加诉讼请求：主张增加律师费20000元，由被告承担。被告马某1辩称，借款的情况及金额均属实。被告马某2未作答辩。被告马某3辩称，担保的情况属实，但只担保了2000000元，其他的不清楚。被告马某4未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院在庭审中组织了质证认证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述及审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年6月16日，被告马某1、马某2向原告申请“好借好还”个人商务贷款用于修建、装修宾馆、购买设备。经原告审查后同意该申请，2014年6月25日双方签订了编号为6200589121406345XXXX的《个人额度借款合同》，借款合同约定授信2000000元，被告在额度支用期内可循环使用上述额度，额度存续期自2014年6月25日至2024年6月25日，并对利率、逾期利率、罚息、违约等有明确的约定。同时原告与被告马某3、马某4签订了编号为6200589131406245XXXX的《个人最高额抵押合同》，被告马某3、马某4以其所有的位于临夏县马集镇的房屋(面积791.94平方米,产权证号为临县房权证字第XXXX号)及土地使用权(面积1005.00平方米,使用权登记证号为临县国用2003第XXX号)提供抵押担保，并于2014年6月25日向临夏县房屋所有权登记发证办公室办理了抵押登记手续(他项权编号：临夏县房他证办字第XXXX号)。合同签订后原告依照合同约定向被告马某1、马某2分六次先后支付了借款共计2650000元，二被告于2018年3月21日偿还了最后一笔款项后，再未偿还。截止2019年3月30日被告还欠原告借款本金1231108.69元、利息131680.23元、罚息2350.17元，合计1365139.19元未还清。现原告诉讼来院，要求判如所请。本院认为，原告与被告马某1、马某2签订的《个人额度借款合同》中的借款内容是双方真实意思的表示，也符合法律规定，且签订后双方已进行了部分履行，该合同属有效合同，双方应予以履行。被告马某1、马某2在合同约定贷款期限内，未能按时履行合同，并经原告多次催要后，还是未能向原告还款，应认定为被告违约，故原告要求解除合同的诉讼请求成立，本院予以支持。原告要求被告偿还剩余贷款及利息、罚息的主张，符合法律规定，本院予以支持。原告与被告马某3、马某4签订的《个人最高额抵押合同》中，二被告用其共有的位于临夏县马集镇的房屋(面积791.94平方米,产权证号为临县房权证字第XXXX号)及土地使用权(面积1005.00平方米,使用权登记证号为临县国用2003第XXX号)提供抵押担保，并于2014年6月25日向临夏县房屋所有权登记发证办公室办理了抵押登记(他项权编号：临夏县房他证办字第XXXX号)，在被告马某1、马某2不能向原告偿还贷款时，被告马某3、马某4应承担担保责任，原告要求对被告马某3、马某4的抵押物享有实现债权，对其拍卖所得价款享有优先受偿的主张，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告承担为实现债权所产生的公告费、保全费的主张，未向法庭提供相应证据予以佐证，故本院不予采信。原告虽然提供了律师费票据，但不能提供证据证明律师费收取的合理性，所以原告要求被告承担律师费的诉讼请求，本院不予支持。被告马某2、马某4经合法传唤均未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见和相关证据，视为其放弃相关的诉讼权利。现依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条（四）项、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司临夏回族自治州分行与被告马某1、马某2签订的编号为6200589121406345XXXX的《个人额度借款合同》；二、被告马某1、马某2待判决生效后三十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司临夏回族自治州分行偿还截止2019年3月30日的剩余贷款本金1231108.69元、利息131680.23元、罚息2350.17元，合计1365139.19元；三、被告马某3、马某4承担原告贷款本金1231108.69元从2019年3月31日起至本金全部还清时止的相应利息及罚息；四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司临夏回族自治州分行对被告马某3、马某4抵押的其共有的位于临夏县马集镇的房屋(面积791.94平方米,产权证号为临县房权证字第XXXX号)及土地使用权(面积1005.00平方米,使用权登记证号为临县国用2003第087号)在借款本金1231108.69元及利息、罚息内享有优先受偿权；五、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17000元，由被告马某1、马某2共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于临夏回族自治州中级人民法院。审 判 长 马桂兰审 判 员 王文智人民陪审员 王燕燕 二〇一九年十月二十五日书 记 员 马春春