广东省佛山市三水区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0607民初4249号原告：佛山市三水区***华义脚手架租赁服务部，住所地：广东省佛山市三水区*********货场西侧C区4号，统一社会信用代码：92440607MA4WHX1J8A。经营者：古燕青。委托诉讼代理人：孟庆垒，广东为峰律师事务所律师。委托诉讼代理人：文魁兴，广东为峰律师事务所律师。被告：江西饶州建设工程有限公司，住所地：江西省上饶市鄱阳县********，统一社会信用代码：913***********334J。法定代表人：胡美清，总经理。委托诉讼代理人：何强，广东诺臣律师事务所律师。被告：李选民，男，1972年7月9日出生，汉族，住江西省上饶市鄱阳县*******，公民身份号码：362************050。原告佛山市三水区***华义脚手架租赁服务部（以下简称华义服务部）诉被告江西饶州建设工程有限公司（以下简称饶州建设公司）、李选民租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月12日立案后，依法适用简易程序，于2019年9月10日公开开庭进行了审理。原告华义服务部的委托诉讼代理人孟庆垒、被告饶州建设公司的委托诉讼代理人何强到庭参加诉讼，被告李选民经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告华义服务部向本院提起诉讼请求：1.判令两被告向原告支付已结算钢管、扣件等材料租金66000元；2.判令两被告向原告支付已结算租金逾期付款违约金，违约金暂定为9812元（以逾期未付租金66000元为本金，按照24%年利率，自2018年12月31日始，暂计算至2019年7月31日；以后要求照此利率以未付租金为本金继续计算逾期付款违约金直至付清日止）；3.判令两被告向原告支付钢管、扣件等材料损坏赔偿款101135元；4.判令两被告按钢管11.45吨，月租金110元/吨，扣件12700件，月租金0.25元/件标准从2018年12月31日起向原告支付遗失材料期间的租金，计算至付清全部损坏赔偿款以及租金为止；5.判令两被告对上述债务承担连带责任；6.本案的诉讼费、保全费全部由两被告承担。事实和理由：2018年3月20日，被告饶州建设公司就其负责施工的大唐国际高要金淘天然气热电冷联产项目所需的钢管和配件，与原告华义服务部签订《租赁合同》，由饶州建设公司（乙方）向华义服务部（甲方）承租一批钢管以及扣件。合同第二条约定了不含税租金，月租金为钢管110元/吨、扣件0.25元/件。合同第六条约定了双方每月月底结算租金，次月20日前付清上月租金。合同第八条约定了逾期支付租金的利息为每天3%的利息，遗失或损坏的材料按照合同单价赔偿并且租金照计。合同第十条约定合同的管辖法院为原告所在地人民法院（三水区人民法院）。被告饶州建设公司的签约代表为被告李选民。合同签订后，原告依约向被告饶州建设公司交付了租赁物。被告饶州建设公司陆续向原告支付租金380000元（包含押金100000元），截止2018年12月20日尚欠租金66000元，另被告遗失了材料一批，包括钢管11.45吨，十字口6610个，转扣680个，直扣5430个，赔偿价格为钢管3300元/吨，十字口4.5元/个，转口、直扣5.5元/个。在合同履行过程中，被告李选民兼具被告饶州建设公司代表和合同当事人的双重身份，其理应对原告诉讼请求承担连带赔偿责任。被告饶州建设公司辩称：被答辩人有部分请求不真实，且缺乏合同根据和法律依据。1.关于欠付“66000元租赁款”问题。答辩人已经支付的总租赁款为420000元，而不是被答辩人所说的380000元，遗漏了2019年1月30日支付的40000元。因此尚欠的66000元应当减除40000元，正因为被答辩人迟迟没有纠正遗漏、少算的已经支付的40000元租赁款，才导致答辩人依法留置被答辩人的余款和部分材料，所以因此带来的一切损失和违约责任都应当由被答辩人自行承担。2.关于欠交“钢管11.45吨及部分扣件”问题。应由被答辩人纠正、补上答辩人已经支付的40000元租赁款后，答辩人可以补交钢管及部分扣件，或按双方约定价补上。3.关于尚欠的“钢管11.45吨及部分扣件”是否需另外承担租金问题，是由于被答辩人无故侵吞、扣留答辩人已经支付的40000元租赁款，属于被答辩人违约在先，才导致答辩人依法留置被答辩人的部分材料，这也是为了保障答辩人的合法权益不受侵害并得以实现的救济行为，所以不应当支付租金。鉴于以上情况和事实，答辩人留置被答辩人的部分钢管和扣件，均是由于被答辩人拒不承认、退还、抵扣答辩人已经支付的40000元租金引起的，责任在被答辩人一方。因此，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，恳请法院判令被答辩人在追索欠付的租赁款中扣除答辩人已经支付的40000元租赁款，驳回被答辩人请求答辩人承担的违约金及部分钢管、扣件的另外收取的租金，判令答辩人支付、返还22000元租赁款及部分钢管和扣件。原告在诉讼中提供以下证据：1．《租赁合同》，证明该合同是被告李选民以被告饶州建设公司的名义与原告的签约代表李焕雄签订的，合同约定了条款、内容，合同还订明因案外人浙江信宇建设集团有限公司中途撤离大唐国际高要金淘天然气垫电冷联工地，被告饶州建设公司进场后承接了原告的材料钢管208.48吨，扣件35020个。2．送货单，证明合同签订后原告及时履行了送货义务，其中编号为0001458送货单记载的数量与被告饶州建设公司进场后承接的材料数量一致。3.2018年3月至9月租金明细表，证明原告一直按照合同约定与被告结算租金。4.结算单，证明2018年12月30日经原被告双方指定经手人确认，被告饶州建设公司尚欠原告剩余租金70000元，实际需要支付66000元，另未退还钢管11.45吨、扣件12700个，其中十字扣6610个、转扣680个、直扣5430个。结算单约定未退回的材料赔偿单价：钢管3300元/吨、十字扣4.5元/个、转扣和直扣均5.5元/个。结算单上另有注明，上述租金和扣件不包含廖志平扣件20040个，扣件租金38384元。5.中国建设银行网上银行电子回执，证明2018年8月31日与2019年1月30日，被告饶州建设公司分别向原告汇款180000元和40000元。6.发票，证明2018年8月31日，被告饶州建设公司向原告付款180000元后，原告于同年9月7日向被告饶州建设公司出具了1张等额发票。被告饶州建设公司在诉讼中提供了支付凭证4份，证明结算后，被告饶州建设公司已经支付原告租金420000元。被告李选民没有提交书面答辩意见，也没有提交证据材料。本院组织当事人对上述证据进行了证据交换和质证。经审查，被告对原告提供的证据1-3、5-6组证据的真实性、合法性、关联性均无异议，对证据4的真实性无异议，但对证明内容有异议，认为被告只确认结算单上被告指定的结算人签名的内容，对无签名的内容不予确认。据此，本院对原告提供的证据1-6的真实性予以确认；原告对被告提供的证据的真实性无异议，但对2019年1月30日支付的40000元的关联性有异议，认为该租金是支付廖志平欠原告的扣件租金而非支付给原告。本院确认被告提供证据的真实性，至于证据的关联性，在本院认为部分阐述。结合原、被告的一致陈述，本院确认以下基本事实：2018年3月20日，被告饶州建设公司因建筑工程需要，向原告华义服务部租用钢管及配件一批。被告饶州建设公司委托其员工李选民与原告华义服务部签约委托人李焕雄签订《租赁合同》，合同第一条约定租用的钢管及配件只限于大唐国际高要金淘天然气垫电冷联工地；第二条、第三条约定钢管及配件的月租、遗失损坏赔偿单价、材料预算数量及材料损坏的维修费标准；第四、五条约定租期必须在3个月以上，供货期由2018年3月20日至2018年5月20日内完成；第六条约定付款方式：本合同签订后，支付押金100000元，双方月底核对租金，甲方下月20日前支付前1个月租金，承租物件全部退还后同时结算租金、押金并付清余款；第八条约定：由原大唐国际高要金淘天然气垫电冷联工地浙江信宇建设集团有限公司因排栅搭架工撤离工地，经浙江火电建设集团有限公司调解，原承租的材料，钢管208.48吨，扣件35020个，现与大唐国际高要金淘天然气垫电冷联工地江西饶州建设工程有限公司交接，钢管208.48吨，扣件35020个由江西饶州建设工程有限公司承租；第九条约定违约责任：……乙方必须按时交付租金，如若逾期交付则应向甲方每天偿付所欠租金的3%的违约金。甲方指定李东雄为乙方送退货经手人，李焕雄为合同签约代表；乙方指定李选文为甲方送退货经手人，李选民为合同签约代表。合同签订后，原告分别于当天（3月20日）及4月20日、4月23日、4月27日、4月30日、5月13日、5月23日、5月27日和5月28日分批运送钢管和扣件到被告指定的工地，送货单上均记载钢管、扣件的单位、数量和单价，其中3月20日送货单上注明“扣件35020个，其中我方扣件有14980个（十字扣有13000个，直扣有1980个）。廖志平方有扣件20040个。”2018年12月30日，原被告进行结算，并签订《结算单》，确认李选民2018年3月20日至2018年11月30日钢管材料、扣件总租金45万元。另钢管未退还11.45吨，扣件未退还12700个，其中十字口6610个，转扣680个，直扣5430个。已付租金380000元（包含押金100000元），还剩70000元未付，实际支付共66000元。对未退回的钢管及扣件，双方亦确定赔偿标准：如李选民退回钢管则以补齐钢管11.45吨和扣件12700个（十字口6610个，转扣680个，直扣5430个）；如未退回钢管则按钢管每吨3300元、十字扣4.5元/个、转扣5.5元/个、直扣5.5元/个的标准赔偿。《结算单》由原告的委托人李焕雄与被告的委托人李国印签名确认，见证人为李选文（即本案被告李选民之弟）。李焕雄另在结算单下方备注：“上面租金和扣件不包含廖志平扣件20040个，扣件租金38384元。”备注下方注明结算日期：2018年12月30日。另查明，合同签订后被告支付租金的情况：被告李选民分别于2018年4月19日、2018年5月28日向李焕雄转账100000元、100000元；被告饶州建设公司分别于2018年8月31日、2019年1月30日向原告华义服务部转账180000元、40000元，上述转账合计420000元。本院认为：本案争议焦点是：1.被告应付的租金是否已包含案外人廖志平的扣件租金？2.违约金的起算时间？3.被告是否应支付钢管、扣件等遗失或损坏材料赔偿款占用期间的租金？4.被告支付钢管、扣件等遗失或损坏材料的赔偿款后是否还应支付上述材料的租金？5.各被告的责任承担问题。关于争议焦点1。原告华义服务部与被告饶州建设公司签订的《租赁合同》第八条约定，由原大唐国际高要金淘天然气垫电冷联工地浙江信宇建设集团有限公司在该工地原承租的材料，由饶州建设公司承租，其中扣件为35020个，结合原告提供的2018年3月20日的送货单，扣件为35020个，其中华义服务部14980个，廖志平20040个，可知饶州建设公司承租的35020个扣件中已包含廖志平的扣件20040个。2018年12月30日，原被告双方结算时，已对饶州建设公司使用的钢管和扣件应付租金进行核算，确认饶州建设公司实应支付租金66000元及未退钢管、扣件的数量。原告委托的结算人李焕雄、被告委托的结算人李国印及见证人李选文均在结算单上签名确认。之后原告方的结算人李焕雄在结算单下方注明：所结算的租金和扣件不包含廖志平扣件20040个。对于李焕雄单方在结算单上注明的内容，被告饶州建设公司认为其委托结算的李国印并没有在该注明内容下签名确认，故对原告提出的“所结算的租金和扣件不包含廖志平扣件20040个”的主张不予确认，对此原告亦未进一步提供证据证明结算单确认的租金66000元并不包括廖志平的扣件租金38384元，故李焕雄在双方结算后再注明的内容对被告不产生效力。据此，本院确认原被告在2018年12月30日结算后，被告饶州建设公司于2019年1月30日向原告支付租金40000元，即被告饶州建设公司实欠原告租金26000元。原告主张被告欠其租金66000元过高，过高部分不予支持。关于争议焦点2。对原告主张的违约金计算方式，《租赁合同》对付款时间有约定：当材料租用完退还后，剩余租金、材料赔偿金多退少补一并结清，不得拖欠。据此违约金应从2018年12月31日起算。合同约定违约金按每天所欠租金的3%计，现原告主张违约金按年利率24%计算，是原告对其自身权利的自行处分，并不违反法律的规定，本院予以准许。因被告饶州建设公司于2019年1月30日支付了40000元，因此，违约金从2018年12月31至2019年1月30日，以66000元为基数，按年利率24%计算；从2019年1月31日起至被告实际清偿之日，以26000元为基数，按年利率24%计算。关于争议焦点3。根据《租赁合同》约定：如有遗失或损坏到不能复原的材料应按上述赔偿单价给甲方且遗失材料租金照计。现双方结算时已确认了遗失或损坏的材料数量，因被告一直未归还租赁物，亦未折价赔偿，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”的规定，原告诉请被告以合同约定的钢管、扣件租金标准支付2018年12月31日起至原告起诉之日止遗失材料的租金有理，本院予以支持。经核算，被告未退还的钢管及扣件每月的租金为4434.5元（11.45吨×110元/吨+12700个×0.25元/个），从2018年12月31日至2019年7月31日，共7个月，租金合计为31041.5元（4434.5元×7）。原告主张被告应支付遗失材料租金33000元过高，过高部分不予支持。关于争议焦点4。原被告于2018年12月30日结算时，已核对了未退还的钢管11.45吨，扣件12700个（十字扣6610个，转扣680个，直扣5430个），并确定如未能退回上述材料的，则被告应按双方确认的赔偿标准，即钢管3300元/吨、十字扣4.5元/个、转扣5.5元/个、直扣5.5元/个，合计101135元赔偿原告。现原告诉请被告赔偿原告材料损坏赔偿款101135元，理由充分，本院予以支持。因原告已诉请被告按双方约定的遗失材料的价格标准赔偿原告，但同时又主张遗失材料的租金，原告该项诉请缺乏依据，本院不予支持。被告辩称未能按时归还上述的钢管及扣件，原因是由于原告拒不承认、退还、抵扣答辩人已经支付的40000元租金，被告为了保障自身的合法权益不受侵害而留置原告的部分钢管和扣件，是被告自身的救济行为，所以不应当支付租金。因被告在结算后一直未清偿租金给原告，且遗失的材料在结算时已得到双方确认，不存在被告所称留置的情形，故被告的辩解理由不成立，本院不予采纳。关于争议焦点5。《中华人民共和国民法总则》第一百六十一条第一款规定：“民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。”第一百六十二条规定：“代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。”本案中，被告饶州建设公司承认李选民是其公司员工，是公司委托李选民签订合同及管理案涉的工地，可认定被告李选民在涉案工程中的行为是代表被告饶州建设公司，由此产生的法律后果应由被告饶州建设公司承担。原告诉请李选民、饶州建设公司对尚欠原告的债务承担连带清偿责任，缺乏理据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十二条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条、第二百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告江西饶州建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告佛山市三水区***华义脚手架租赁服务部支付租金26000元及逾期付款违约金（违约金计算方式如下：2018年12月31至2019年1月30日，以66000元为基数，按年利率24%计算；2019年1月31日起至被告实际清偿之日止，以26000元为基数，按年利率24%计算）；二、被告江西饶州建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告佛山市三水区***华义脚手架租赁服务部支付未返还材料的租金31041.5元；三、被告江西饶州建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告佛山市三水区***华义脚手架租赁服务部材料损失赔偿款101135元；四、驳回原告佛山市三水区***华义脚手架租赁服务部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取即2225元、财产保全费1570元，合共3795元（原告已预交），由原告佛山市三水区***华义脚手架租赁服务部负担820元，被告江西饶州建设工程有限公司负担2975元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  叶少敏二〇一九年十月二十八日书记员  李秋云