安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖0103民初3895号 原告：安徽创新融资担保有限公司，住所安徽省合肥市庐阳区临泉路7363号正奇金融广场A座13层，社会统一信用代码91340100740893983R。 法定代表人：俞能宏，董事长。 委托诉讼代理人：龙飞，北京大成（合肥）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：查茜，北京大成（合肥）律师事务所律师。 被告：安徽金谷商贸有限公司，住所地安徽省阜阳市临泉县城东街道办光明路与四化路交叉口西北侧，统一社会信用代码91341221783098154M。 法定代表人：马季，执行董事。 委托诉讼代理人：李子宽，安徽志豪律师事务所律师。 委托诉讼代理人：马后清，安徽志豪律师事务所律师。 被告：西安市思坦电子科技有限公司，住所西安市高新区科技五路22号，统一社会信用代码9161013122092124X4。 法定代表人：刘寒，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：宫宇霞，公司员工。 被告：安徽金谷豪登酒店管理有限公司，住所地临泉县城关镇光明南路，统一社会信用代码91341221092151120K。 法定代表人：刘银凤，执行董事。 委托诉讼代理人：李子宽，安徽志豪律师事务所律师。 委托诉讼代理人：马后清，安徽志豪律师事务所律师。 被告：马季，男，1975年6月13日出生，汉族，住所地安徽省临泉县。 委托诉讼代理人：李子宽，安徽志豪律师事务所律师。 委托诉讼代理人：马后清，安徽志豪律师事务所律师。 被告：刘红梅，女，1982年10月12日出生，汉族，住所地安徽省临泉县。 被告：刘洪亮，男，1963年11月23日出生，汉族，住所地西安市碑林区。 被告：赵莲芬，女，汉族，1963年8月12日生，住所地西安市碑林区。 被告：刘银凤，女，1980年10月22日出生，汉族，住所地安徽省临泉县。 被告：侯伟，男，汉族，1975年7月7日生，住所地安徽省临泉县。 原告安徽创新融资担保有限公司（以下简称创新担保公司）与被告安徽金谷商贸有限公司（以下简称金谷商贸公司）、西安市思坦电子科技有限公司（以下简称西安思坦公司）、安徽金谷豪登酒店管理有限公司（以下简称金谷豪登酒店）、马季、刘红梅、刘洪亮、赵莲芬、刘银凤、侯伟追偿权纠纷一案，本院于2019年4月24日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理，创新担保公司的委托诉讼代理人龙飞、查茜到庭参加诉讼，被告金谷商贸公司、金谷豪登酒店、马季的共同委托诉讼代理人李子宽及西安思坦公司的委托诉讼代理人宫宇霞到庭参加诉讼，被告刘红梅、刘洪亮、赵莲芬、刘银凤、侯伟经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告创新担保公司向本院提出以下诉讼请求：1、判令被告安徽金谷商贸有限公司立即偿还原告为其代偿的资金本金700万元、利息110833.34元、罚息13611.11元（本金、利息、罚息合计7124444.45元）、首笔资金占用费414.46元（自代偿之日起暂计算至2019年2月21日，以后以81666.67元为基数按同期银行人民币贷款基准利率的两倍计算至所有款项还清之日止）、第二笔资金占用费10212.03元〈自代偿之日起暂计算至2019年2月21日，以后以7042777.78元为基数按同期银行人民币贷款基准利率的两倍计算至所有款项还清之日止〉、违约金712444.45元、为实现债权支付的律师费60000元，总计7907515.39元；2、判令原告有权以被告马季所有的不动产权证号码为****房产折价或者以拍卖、变卖所得价款在上述第1项确定的被告安徽金谷商贸有限公司的债务范围内优先受偿；3、判令被告西安市思坦电子科技有限公司、安徽金谷豪登酒店管理有限公司、马季、刘红梅、刘洪亮、赵莲芬、刘银凤、侯伟对上述第1项确定的被告安徽金谷商贸有限公司的债务承担连带清偿责任；4、被告承担本案的所有诉讼费用。 事实与理由：2018年4月28日，安徽汇信金融投资集团有限责任公司与亳州药都农村商业银行股份有限公司签订编号为2018年委托字第0428002《委托贷款代理协议》，协议约定：由受托人亳州药都农村商业银行股份有限公司为委托人安徽汇信金融投资集团有限责任公司提供委托贷款业务。同日，安徽汇信金融投资集团有限责任公司、亳州药都农村商业银行股份有限公司、安徽金谷商贸有限公司三方签订编号为2018年委借字第0428002号《委托贷款合同》，合同约定：安徽汇信金融投资集团有限责任公司委托亳州药都农村商业银行股份有限公司向被告安徽金谷商贸有限公司发放贷款700万元人民币；贷款期限为9个月，自2018年5月10日起至2019年2月10日，实际放款日和到期日与合同约定期限不一致，以借据期限为准；委托贷款的年利率为10%，还款方式为按月付息，到期还本，由原告安徽创新融资担保有限公司提供保证担保。同日，被告安徽金谷商贸有限公司与原告安徽创新融资担保有限公司签订了编号为2018年委字第201820000011-3号《委托担保协议》约定：被告安徽金谷商贸有限公司委托原告安徽创新融资担保有限公司为其前述债务提供连带责任保证担保，合同同时约定了担保费、违约责任、发生代偿后代偿方的权利义务及争议解决事项。同日，原告安徽创新融资担保有限公司与安徽汇信金融投资集团有限责任公司签订了合同编号为汇保字第201804010-2号《保证担保合同》，合同约定：由原告安徽创新融资担保有限公司为被告安徽金谷商贸有限公司向安徽汇信金融投资集团有限责任公司借款700万元的债务提供连带责任保证，保证范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金以及实现债权的费用。为保障原告的权益及上述合同的履行，上述合同签订当天，抵押权人安徽创新融资担保有限公司与抵押人马季、主债务人安徽金谷商贸有限公司三方签订了编号为2018年抵（个）字第201820000011-3号《反担保抵押合同》约定：针对安徽创新融资担保有限公司为安徽金谷商贸有限公司提供的上述保证，自然人马季应安徽金谷商贸有限公司的请求，自愿向安徽创新融资担保有限公司提供抵押反担保；马季提供的抵押物为马季所有的不动产权证号为：合包150055864号的房产；合同对于担保范围、双方权利义务等做了明确约定。同日，原告安徽创新融资担保有限公司与六个自然人马季、刘红梅、刘洪亮、赵莲芬、刘银凤、侯伟及主债务人安徽金谷商贸有限公司签订编号为2018年(个）字第201820000011-3号《反担保保证合同》约定：六个自然人保证人愿意为主债务人安徽金谷商贸有限公司的上述借款合同及委托担保协议项下的债务向原告安徽创新融资担保有限公司作保证反担保，反担保保证方式为共同连带责任保证；合同对于担保金额、期限、范围等做了相应约定。同日，原告安徽创新融资担保有限公司与西安市思坦电子科技有限公司、安徽金谷豪登酒店管理有限公司签订编号为2018年保（企）字第201820000011-3号《反担保保证合同》，保证合同（法人适用）约定：保证人愿意为主债务人安徽金谷商贸有限公司的上述借款合同及委托担保协议项下的债务向原告安徽创新融资担保有限公司作保证反担保，反担保保证方式为共同连带责任保证；合同对于担保金额、期限、范围等做了相应约定。同时，前述保证人西安市思坦电子科技有限公司、安徽金谷豪登酒店管理有限公司均召开股东会表决，一致同意为被告安徽金谷商贸有限公司向原告安徽创新融资担保有限公司提供连带责任保证反担保。2018年5月11日，受托人亳州药都农村商业银行将700万元借款本金转入被告安徽金谷商贸有限公司指定账户。借款到期后，因被告安徽金谷商贸有限公司已无法偿还由原告担保的该笔借款的本金及利息，债权人安徽汇信金融投资集团有限责任公司为此分别于2019年1月31日及2019年2月15日向原告发出20190130001号《代偿通知函》和20190215001号《代偿通知函》，要求原告予以代偿。原告分别于2019年1月31日为被告安徽金谷商贸有限公司代偿了借款利息81666.67元、于2019年2月15日代偿了借款本金700万元、利息29166.67元、罚息13611.11元（合计7042777.78元），原告共为被告安徽金谷商贸有限公司代偿了7124444.45元，承担了保证责任。安徽汇信金融投资集团有限责任公司向原告出具了《贷款结清通知书》。原告承担保证责任后，上述各被告均未履行偿还原告代偿款的义务。原告履行了担保责任后，金谷商贸公司至今未向原告承担还款责任，各保证人也未向原告履行反担保责任。为维护原告的合法权益，特提起诉讼。 被告金谷商贸公司、金谷豪登酒店、马季辩称：被告金谷商贸公司借款属实，借款本金700万元未按约定期限偿还属实，但是已支付了6个月的利息，后因公司经营周转困难未还款，被告愿意按照法律规定偿还原告垫付的有关费用；原告诉请的罚息、资金占用费不能与违约金同时一并要求；原告的律师费不是依法必然产生的费用，即便合同有约定，也应按照原告实际支付的部分采信；关于担保人金谷豪登酒店和马季的担保情况属实，愿意承担相应法律责任，对房产的抵押担保情况予以认可，承担连带责任予以认可。 被告西安思坦公司辩称：同意被告金谷商贸公司的答辩意见，连带责任的诉请依据法律规定承担，我司作为保证人是属实，连带清偿责任认可。 被告刘红梅、刘洪亮、赵莲芬、刘银凤、侯伟未到庭视为放弃答辩及举证的权利。 原告为支持其诉请，向本院提交了下列证据： 1、证据一：2018年委托字第0428002号《委托贷款代理协议》、2018年委借字第0428002号《委托贷款合同》、《亳州药都农村商业银行借款凭证》。 证明目的：安徽汇信金融投资集团有限责任公司委托亳州药都农村商业银行股份有限公司向安徽金谷商贸有限公司提供人民币700万元贷款。 证据二：2018年委字第201820000011-3号《委托担保协议》、《送达地址确认书》、汇保字第A201804010-2号《保证担保合同》。 证明目的：安徽金谷商贸有限公司委托安徽创新融资担保有限公司为其与安徽汇信金融投资集团有限责任公司的700万元借贷债务提供连带责任担保。 证据三：2018年抵（个）字第201820000011-3号《反担保抵押合同》、《抵押物品清单》、皖2018合肥市50003064号《不动产登记证明》、《承诺函》、《送达地址确认书》。 证明目的：被告马季以其个人所有的房产向原告提供抵押反担保且承诺抵押房产未租赁。 证据四：2018年保（个）字第201820000011-3号《反担保保证合同》、2018年保（企）字第201820000011-3号《反担保保证合同》、安徽金谷商贸有限公司、安徽金谷豪登酒店管理有限公司、西安市思坦电子科技有限公司《企业信用信息公示报告》及其《股东会决议》、《送达地址确认书》。 证明目的：被告西安市思坦电子科技有限公司、安徽金谷豪登酒店管理有限公司、马季、刘红梅、刘洪亮、赵莲芬、刘银凤、侯伟自愿为被告安徽金谷商贸有限公司的上述700万元借贷主债务提供反担保保证，保证范围包括主债务、代偿款、违约金、资金占用利息、债权方实现债权的费用等。 证据五：20190130001号《代偿通知函》、20190215001号《代偿通知函》、20190130003号《代偿协议》、20190215002号《代偿协议》、《中国工商银行网上银行电子回单》、《中国建设银行网上银行电子回执》、《贷款结清通知书》。 证明目的：被告安徽金谷商贸有限公司明确表示无力偿还贷款；安徽汇信金融投资集团有限责任公司要求被告安徽金谷商贸有限公司支付贷款本金及利息；原告安徽创新融资担保有限公司为被告安徽金谷商贸有限公司代偿了主合同项下本金、利息、罚息，履行了保证义务。 证据六：《委托代理协议》、律师费发票、付款凭证 证明目的：原告为实现其债权所支付的律师费，根据原、被告之间签订的《委托担保协议》、《反担保抵押合同》、《反担保保证合同》之约定，该费用应由各被告承担。 被金谷商贸公司、西安思坦公司、金谷豪登酒店、马季对原告提交的上述证据的三性均予以认可，但认为合同约定的违约金和利息损失过高，希望予以核减。律师费认为并非必然发生，不予认可。 被告均未提供证据。 本院通过对原告提供的证据进行审查，并结合被告的质证意见，对创新担保公司诉称的事实予以确认。 本院认为：创新担保公司与金谷商贸公司签订的《委托担保协议》，与西安思坦公司、金谷豪登酒店、马季、刘红梅、刘洪亮、赵莲芬、刘银凤、侯伟签订的《反担保保证合同》，与马季签订的《反担保抵押合同》，均是各方真实意思表示。《委托担保协议》中除约定的承担代偿款10%违约金和按照人民银行同期贷款利率的两倍支付资金利息损失的累计值在短期内超出法律规定的上限外，合同的其他内容以及《反担保保证合同》、《反担保抵押合同》的约定均不违反法律规定，均为合法有效约定，对合同各方均具有约束力。 金谷商贸公司通过创新担保公司提供担保获得安徽汇信金融投资集团有限责任公司700万元贷款后，由于其未能按约归还到期债务，致创新担保公司依照《保证担保合同》的约定于2019年1月31日代偿利息81666.67元，于2019年2月15日代偿本息7042777.78元，合计代偿7124444.45元。金谷商贸公司应当按照合同约定承担归还代偿款以及代偿款的资金利息损失和违约责任。本院考虑到《委托担保协议》中同时约定了违约金和利息，故在法律允许的范围内酌定对违约金和利息的计算起始时间予以调整，即金谷商贸公司自创新担保公司代偿之日起按照年利率24%标准承担违约金至满712444.45元之日止，并在违约金满712444.45元的次日起按照同期银行贷款利率的2倍支付利息至代偿款本息全部清偿完毕之日止。经本院核算代偿本息7124444.45元按照年利率24%标准自代偿之日起计算至2019年5月14日（150天）的违约金为712444.45元，并自2019年5月15日开始按照同期银行贷款利率的2倍支付利息至款清时止。对于创新担保公司主张的代偿款资金占用利息损失和违约金的计算起始时间和方法超出本院核算的部分不予支持。关于律师费60000元，属合同约定的实现债权的费用，原告已实际支付且数额均在合理范围之内，应予以支持。 被告西安市思坦电子科技有限公司、安徽金谷豪登酒店管理有限公司、马季、刘红梅、刘洪亮、赵莲芬、刘银凤、侯伟分别按照《反担保保证合同》的约定对金谷商贸公司的上述债务承担连带清偿责任；同时马季根据《反担保抵押合同》的约定以及设立的不动产登记，应以其所有的合肥市包河区马鞍山路130号万达广场****房产对创新担保公司承担抵押担保责任。 综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告安徽金谷商贸有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告安徽创新融资担保有限公司代偿款7124444.45元、至2019年5月14日的违约金712444.45元，并自2019年5月15日起，以7124444.45元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率的两倍支付代偿利息损失至款清时止； 二、被告安徽金谷商贸有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告安徽创新融资担保有限公司律师费60000元； 三、原告安徽创新融资担保有限公司对被告马季名下的位于合肥市包河区马鞍山路130号万达广场**室（不动产权证号码为：***）经变卖、拍卖或折价等所得价款，在上述本判决第一、二项债权范围内享有优先受偿权； 四、被告西安市思坦电子科技有限公司、安徽金谷豪登酒店管理有限公司、马季、刘红梅、刘洪亮、赵莲芬、刘银凤、侯伟对被告安徽金谷商贸有限公司上述本判决第一、二项债务分别承担连带清偿责任； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费67313元，保全费5000元，合计72313元，由被告安徽金谷商贸有限公司、西安市思坦电子科技有限公司、安徽金谷豪登酒店管理有限公司、马季、刘红梅、刘洪亮、赵莲芬、刘银凤、侯伟共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审 判 长  卢军燕 人民陪审员  武 月 人民陪审员  孙礼芝 二〇一九年十月十四日 书 记 员  胡静雯 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。