宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）宁0106民初5622号 原告：禹某某，女，1995年3月8日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。 委托诉讼代理人：刘英俊、于彩霞，宁夏搏强律师事务所律师。 被告：张某某某，男，1992年1月2日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。 委托诉讼代理人：张芳（系原告的姐姐），女，1979年12月15日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。 原告禹某某与被告张某某某离婚后财产纠纷一案，本院于2018年7月4日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。后因原告申请对涉案房屋进行评估鉴定，本案中止审理，后本案恢复审理。原告禹某某及其委托诉讼代理人于彩霞，被告张某某某及其委托诉讼代理人张芳均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.依法分割婚姻关系存续期间共同财产，位于金凤区某房屋一处，面积173.48m2，单价2536元/m2，房屋市场价44万元左右，由被告对原告共有产权的一半份额220000元给予折价补偿；2.本案诉讼费用由被告承担。事实及理由:原、被告于2013年11月20日登记结婚，后因夫妻感情不和双方于2017年7月13日自愿达成离婚协议并在银川市金凤区婚姻登记处办理了离婚登记，但二人对于婚姻关系存续期间的共同财产未予分割。该共同财产位于银川市金凤区，共有房屋一处，面积173.48m2，单价2536元/m2，总价为44万元，该房屋是原、被告原有农村住房拆迁后，被告于2017年6月14日与金凤区良田镇政府签订《良田镇“生态美丽回乡”项目征收补偿协议》后，于同月分配的拆迁安置房。离婚后，该房屋由被告占有使用至今，原告和其次子张某某一直租房居住。原告与被告多次就夫妻关系存续期间共同财产分割问题进行协商，但被告均拒绝协商解决。原告为维护其合法权益，特诉至法院，请求判如所请。 被告张某某某辩称，一、答辩人与被答辩人于2017年7月13日在银川市金凤区婚姻登记处办理离婚登记并签订《自愿离婚协议书》，协议书中对夫妻共同财产部分已作了明确分割，归女方所有的财产如下:某商务车、4万元征地费、园子安置区C区某房屋，面积73.42平方米。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。答辩人与被答辩人双方是在自愿、平等的情况下达成的《自愿离婚协议书》，协议书中对财产分割问题做了明确约定，在答辩人与被答辩人离婚时，为了照顾被答辩人的生活，答辩人作出让步，将村里4万元的征地补偿费给被答辩人，同时答辩人一人承担了所有夫妻共同债务，从情理上讲，被答辩人对此财产分割方案应该满足，从法理、法律上讲，被答辩人应该遵守离婚协议的约定在《离婚协议书》中被答辩人禹某某已经放弃了某房屋居住权，如果被答辩人禹某某不遵守《离婚协议书》中的财产分割，那么答辩人同意对《离婚协议书》中的财产部分要求重新予以分割。二、根据双方在民政局签订的《自愿离婚协议书》可以看出被答辩人禹某某已经自愿放弃了园子中心村某房屋。另《自愿离婚协议书》中分割的房屋是答辩人父母及祖上遗留下来的老宅基地拆迁安置所得房屋，没有被答辩人禹小琴的份额，被答辩人无权要求分割。三、拆迁安置房屋就是为了让安置人口居住，被答辩人要求分割的某房屋并无房产证，安置户籍人口4人，只有居住权，无权买卖更无权上市交易，无法按照市场房价进行买卖分割。被答辩人禹某某只有40平方米的居住权，而非面积173.48平方米的居住权，《良田镇“生态美丽回乡”项目征收补偿协议》中明确约定，符合安置政策人口为户籍人口4人，后为其安置园子中心村某房屋，面积173.48平方米，为答辩人提供居住房屋，此房屋安置人口的4人对此房屋只是拥有居住权，且该房屋并无房产证，是无法按照市场价格2536元/m2进行买卖的，被答辩人禹某某在诉状中要求按房屋价款44万元进行分割更是无法实现的，也无法律依据，市场上也没有这么高的房屋价格。被告禹某某有居住权，但是无法分割，依法也不能分割，因回迁房屋是国家给予的福利性住房，其只有居住权没有所有权和处分权。四、《自愿离婚协议书》中的园子安置区房屋，面积73.42平方米和被答辩人诉状中要求分割的园子中心村某房屋，面积173.48平方米，这两套房屋均是答辩人父母所居住的老宅基地的拆迁补偿而来的房屋，且双方签订的《自愿离婚协议书》中被答辩人禹某某已经自愿放弃了园子中心村某房屋。另，其一、园子安置区房屋，面积73.42平方米系答辩人父母的拆迁安置房，与被答辩人禹某某无关，没有被答辩人禹某某的份额;其二、园子中心村某房屋，面积173.48平方米，根据双方在民政局办理的《自愿离婚协议书》被答辩人禹某某已经自愿放弃了此套即园子中心村某房屋。所以被答辩人禹小琴的起诉毫无事实依据和法律根据，请人民法院驳回其无理之诉。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方进行证据交换和质证。对双方无异议的证据，本院予以确认。原告提交的《自愿离婚协议书》，被告无异议，本院对该证据予以采信。对双方有争议的证据，本院认定如下：原告提交的《良田镇“生态美丽回乡”项目征收补偿协议》两份及户口本、单价统计表、分配凭据、鉴定报告，上述证据之间及与原告陈述相互印证，本院予以采信；原告提交《良田镇“生态美丽回乡”项目征收补偿协议》、证明，与本案不具有关联性，本院不予采信。被告张热者不未向法庭提交任何证据材料。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年7月13日，原告禹某某与被告张某某某签订《自愿离婚协议书》，双方协议离婚，约定大儿子张某某1由男方抚养，小儿子张某某2由女方抚养，双方不承担抚养费；某商务车归女方所有，村里4万元的征地费下方后归女方所有，面包车归男方所有；位于金凤区良田镇园子中心村某房屋归女方所有。 另查明，2017年6月14日，被告张某某某（乙方）与案外人银川市金凤区良田镇人民政府（甲方）签订《良田镇“生态美丽回乡”项目征收补偿协议》，该协议载明“拆迁总额：430800元，其中人口安置补助费：户籍人口4人，每人40㎡、每平米补助500元，计80000元；租房费每人每月200元，4人800元。”该协议后附张某某某、禹某某、张某某1、张某某2的户口信息。2017年6月16日，被告张某某某抽取了园子安置区某房屋一套，建筑面积173.48平方米。经原告申请，本院对外委托宁夏德光房地产评估司法鉴定所评估，上述房产价值616895元。因原告主张分割该财产未处理，故引起本案诉讼。 本院认为，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。本案中，原、被告协议离婚时未对银川市金凤区良田镇园子安置区某房屋进行处理，故现原告重新起诉提出分割的请求。从本案现有证据看，位于银川市金凤区良田镇园子安置区某房屋系被告在原被告婚姻关系存续期间与案外人签订《良田镇“生态美丽回乡”项目征收补偿协议》，该协议对原、被告及两个婚生子按照每人40平方米进行安置，后被告经抽签收取了上述房屋，故该房产属于原告与被告、两个婚生子共同共有，对此原告有权主张分割。现原告不要该房产，仅要求被告支付折价款，故对原告的诉请，本院予以支持。按照补偿协议，原告与其他家庭成员每人享有40平方米，而被告实际收取的房屋面积为173.48平方米，故对于多出的13.48平方米应为原被告夫妻共同所有，即原告享有6.74平方米。根据原告享有的平米数占房屋总面积的比例，被告应向原告支付折价款166207元（40平方米+6.74平方米）÷173.48平方米×616895元。因上述房产中有两个婚生子的份额，原告诉请主张支付折价款中包含婚生子张某某2的份额，但婚生子张某某2并非是本案原告，故对原告主张涉及张某某2的相关诉请，本院不予支持。被告辩称双方协议离婚时，原告已经放弃了园子安置区某房屋的分割，被告未提交证据予以证实，故本院不予采纳。被告辩称园子安置区某房屋是被告父母及祖上老宅基地拆迁安置所得，没有原告份额，从被告签订的补偿协议看，该协议是被告与案外人良田镇人民政府签订，被告的辩称意见与其签订的补偿协议相矛盾，且无其他证据印证，而被告父亲另行与良田镇人民政府签订了一份《良田镇“生态美丽回乡”项目征收补偿协议》，故对被告的上述意见，本院不予采纳。被告辩称该房屋无房产证，无法按市场价进行买卖分割的意见，因该房屋系拆迁安置房屋，暂未取得房屋产权证，但《良田镇“生态美丽回乡”项目征收补偿协议》中对原被告安置的房屋面积是明确且确定的，现房屋已实际分给被告，故原告有权对其份额进行分割，故被告的辩称意见不能成立，本院不予采纳。 依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条之规定，判决如下: 一、被告张某某某于本判决生效之日起十五日内向原告禹某某支付财产分割款166207元； 三、驳回原告禹某某的其他诉讼请求。 案件受理费3950元（已减半收取），由被告张某某某负担1975元，由原告禹某某负担1975元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。 审判员  张丽萍 二〇一九年七月二十日 书记员  伍小丽 附：本判决适用的相关法律条文 一、《中华人民共和国婚姻法》 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 二、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》 第十八条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。 三、《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。