安徽省和县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0523民初2640号 原告：范方玉，女，汉族，1980年1月28日出生，住安徽省马鞍山市和县。 原告：汪萍，女，汉族，1981年12月30日出生，住安徽省马鞍山市和县。 两原告共同委托诉讼代理人：包强，安徽和州律师事务所律师。 被告：尹寿文，男，汉族，1979年10月4日出生，住安徽省马鞍山市和县。 原告范方玉、汪萍与被告尹寿文合同纠纷一案，本院于2019年7月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告范方玉、汪萍的委托诉讼代理人包强到庭参加诉讼，被告尹寿文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 范方玉、汪萍向本院提出诉讼请求：1．判令被告立即偿还原告欠款70,000元并支付利息（利息以上述欠款本金为基数，按照年利率6%自2019年1月1日起计算至实际还款之日止）；2.本案诉讼费用由被告承担。 事实与理由：原告范方玉系和县寅春老卤面一店的原经营者，原告汪萍系和县寅春老卤面二店的原经营者。两原告原合伙经营和县寅春老卤面一店、二店。2018年4月21日，两原告将和县寅春老卤面一店、二店转让给被告，被告于当日给两原告出具一张欠条，欠条内容：“今欠寅春百年老卤面和县一店、二店转让费柒万元整，还款日期为2018.12.31前还清。”现还款期限已至，被告未按约还款，两原告多次交涉无果。为维护自身合法权益，特具状起诉至你院，请求你院依法判决，支持原告诉请。 尹寿文辩称，第一，两原告我并不认识，是在庭旁听的焦厚虎联系的我，然后口头谈的转让事情。第二，在去年的时候，我经营和县两个寅春老卤面一直在亏本，在2018年12月份的时候，我又和焦厚虎谈过这个事，这个店经营不下去，把这个店收回去或者重新转让，当时焦厚虎给予口头答应。第三，我本身不认同她把我告上法庭，我不认识她，并且现在一店的合同不是原告，一店位于富康路的店，现在房租到期，合同没到期，房子已经被房东收回去了，所有东西房东都不让我拿出来，原一店的经营者与房东签订的合同是不让转让的，我现在这个问题的解决还是想和焦厚虎来谈。 范方玉、汪萍围绕诉讼请求提交以下证据：1.两原告身份证复印件、营业执照复印件，证明原告自然项目和主体资格；2．欠条一张，证实被告欠两原告7万元事实，以及约定的还款期限；3.照片两张，证明寅春老卤面现在店面的情况。 尹寿文质证意见：欠条是我打的，现在这个钱还有很多纠纷在里面。 尹寿文向本院提交了一店的房屋租赁合同一份。 范方玉、汪萍质证意见：对三性有异议，合同双方都没有到庭，对合同条款真实性不能确定，即使法庭认定该协议是真实的，协议内也明确提到下一期内的租金不能到位，那么该协议自动失效，而且刚刚被告提到因租金没有到位，现在房东已经将房屋收回。此外，本协议与本案无关。 本院认证意见：对范方玉、汪萍提供的证据1、证据2、证据3予以认可。对尹寿文提供的证据真实性、合法性予以认可，但不能达成尹寿文预证明因房东不同意转让造成其相关损失的证明目的。 为了进一步查明本案相关基本事实，本院庭后依职权进行了相关调查。 一、焦厚虎的问话笔录，焦厚虎向本院陈述，当时尹寿文的条子是出具给我的，我并不认识范方玉和汪萍，我将欠条给了李仁兵。李仁兵是南京徽风皖灶餐饮管理有限公司的股东。和县一店、二店是公司的直营店，李仁兵是公司股东，两个房租合同都是李仁兵签的。汪萍是李仁兵老婆，范方玉是另外一个股东的老婆。当时并没有和尹寿文提起房屋租赁中房东不同意转让的事。我没有看到租房合同，也并不知晓给不给转让。 二、李仁兵的问话笔录。李仁兵向本院陈述，我是南京徽风皖灶餐饮管理有限公司股东，和县一店、二店实际是我在管理，汪萍是我老婆，范方玉是南京徽风皖灶餐饮管理有限公司王鹏的老婆。两个店虽然我在管，但主管是范方玉、汪萍。尹寿文我并不认识，是焦厚虎介绍来的，当时转租的时候包括房租多少钱一年、什么时候到期，我们交了几个月房租，包括两个店的押金整体转让给尹寿文的。这两个店转让的整体价格是我们公司定的，具体多少钱我要回去核实一下。当时焦厚虎带尹寿文来转让两个店时，两个店的经营情况及房租什么时候到期都和尹寿文说了。二店的房东同意转让的，一店的房东合同上说是不允许转让，但是这些事我都告诉尹寿文了。尹寿文已经交过了一年的房租，当时房东也是同意收他这个租金。两个店都是这样。房东并没有说不给尹寿文干这回事。前几天我回去处理，房东说合同是三年，还有一年，合同上说要提前一个月付房租，找尹寿文他都说过几天，尹寿文一拖就是过了两个月，所以房东没给尹寿文做了。押金还在房东那里。房东说当时不干的时候要将房子还原，不还原这5,000元就没有。至于1万多元押金的问题，与这两个店都没有关系，是南京店的问题，当时我两个店装修了接近20万元，两个店的房租大概有七八个月，我也是半卖半送给尹寿文了。 夏文侃的问话笔录。夏文侃向本院陈述，房屋租赁合同是和李仁兵签的。当时房屋转租并没有经过我同意，当时房租到期了，我打电话给李仁兵，李仁兵告知我，叫尹寿文来交，开始的时候尹寿文没给我钱，我又打电话给李仁兵，李仁兵说过两天他把钱打给我，大概是去年7月底8月初的事。我是从今天8月初才知道转让的事，当时尹寿文说不租了。我并没有说过不同意转租，不让尹寿文继续做的事，是尹寿文自己说不做了，然后我打电话给李仁兵，才知道转租的事。当时富康路的店工商登记到尹寿文名下，我并没有提供材料，不知我的母亲有没有提供材料。当时和李仁兵签订的合同，合同结束了应和李仁兵结算，不可能和尹寿文结算，当时合同约定厨房和大门应还原成原样，他们没有还原，后李仁兵就和我说你就把东西变卖变卖，补大门和厨房还原，还原大概需要2万元左右，里面丢的东西就是一个空调、一些桌子，其余就是厨房一些东西。 范方玉、汪萍质证意见：对焦厚虎的问话笔录真实性没有意义，对焦厚虎的问话笔录内容不予认可，李仁兵已经说了，和尹寿文转让的事情已经明确谈妥，而且与和县两门店的房东多次的协调、谈判都是李仁兵陪同尹寿文谈判的，所以焦厚虎的谈话笔录内容具有片面性不完整性。对李仁兵的问话笔录没有异议。对法院依职权调查的夏文侃的问话笔录真实性没有异议，该笔录中房东已经明确提到，并不是房东不让尹寿文做，虽然房东口头上说不同意转租，但房东的行为已经默认了对该门店的转让是没有异议的，也就是说并不是被告方在庭审中所说的房东不让尹寿文继续再经营下去，原告方这边和房东的租房合同当时约定房租一年一交，如果不交视为放弃继续租房。对于房东提到的转让事情，他所说的不知情是不予认可的，因为从几个方面可以看出：1.该门店已经经营一年四个多月，房东每天进门出门都得经过楼下，尹寿文长期在现场经营，房东不可能看不见；2.尹寿文将工商营业执照变更需要通过房东提供租赁房屋的相关证明，该工商变更登记手续已经完成，而且完成的时间也有很长时间，具体记不清了，营业执照变更后需要悬挂在门店显著位置，而且门店的字号与以前也有很大变化，房东住在二楼，以自己不知道转让的事情来抗辩不知道门店的事实，没有任何的事实法律依据。针对房东所说店里面的东西尹寿文拿不出来，是因为尹寿文自己故意拖欠房租导致房东不同意将门店内的物品给尹寿文拿走。对于整个矛盾，原告方派人给被告和房东之间协商解决，但经协商被告仍并不愿意补上房租，才造成房东不再继续愿意给他拿东西，不再愿意给他继续做的结果。 尹寿文质证意见：对焦厚虎的问话笔录其表示没有意见。对李仁兵的问话笔录其表示其没有拖欠房东房租，其不知道合同什么时候到期。对夏文侃的文话笔录，其表示夏文侃说的基本属实，当时得知房子不允许转让的情况下，我与夏文侃沟通，夏文侃说按照原合同履行。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告范方玉系和县尹春老卤面一店（非工商登记名称）的原经营者，原告汪萍系和县尹春老卤面二店（工商登记名称为和县寅年面馆）的原经营者，和县尹春老卤面一店的经营场所为和县历阳镇富康路159号，和县寅春老卤面二店的经营场所为和县历阳镇历阳西路48号。2018年4月份，被告尹寿文与案外人焦厚虎协商寅春老卤面和县一店、二店转让的相关事宜，2018年4月21日，被告尹寿文就未给付的转让相关款项出具欠条一张给焦厚虎，欠条载明：“今欠寅春百年老卤面和县一店二店转让费柒万元整。还款日期为2018.12.31前还清。”尹寿文在欠条中签字按印。后焦厚虎将欠条交付给李仁兵。欠条出具后，尹寿文未归还该笔款项。后，尹寿文将和县尹春老卤面一店（位于和县办理了工商变更登记，将和县尹春老卤面一店经营者变更为尹寿文，并将名称变更为和县寿文寅春百年老卤面馆。 本院认为，本案的争议焦点在于，1.范方玉、汪萍是否是本案中适格的原告？2.若范方玉、汪萍是适格的原告，其是否能向尹寿文追偿70,000元？ 关于焦点1，本院认为，本案中欠条虽是尹寿文出具给焦厚虎的，但欠条内容为“今欠寅春百年老卤面和县一店二店转让费柒万元整。还款日期为2018.12.31前还清”从欠条内容来看，尹寿文明确在欠条中写明是欠寅春老卤面和县一店二店的转让费，故范方玉、汪萍作为寅春百年老卤面和县一店、二店的原经营者来要求被告尹寿文归还该笔款项，并无不当。另，焦厚虎也向本院陈述欠条是其交给李仁兵的，李仁兵也向本院陈述汪萍是其老婆，范方玉是南京徽风皖灶餐饮管理有限公司王鹏的老婆。这两个店虽然是其在管，但主管是范方玉、汪萍。这也合理解释了为什么欠条出现在范方玉、汪萍手中。故，本院认为，范方玉、汪萍是本案适格的原告。 关于争议焦点2，本院认为，依法成立的合同受法律保护。尹寿文出具欠条，明确载明“今欠寅春百年老卤面和县一店二店转让费柒万元整。还款日期为2018.12.31前还清”，其理应按欠条内容履行自己的义务。尹寿文抗辩称，这个钱还有很多纠纷在里面。一店是2019年8月1日关闭，因为房屋租赁合同中约定房屋不允许转让，房东不让其经营。房东只认签合同的人，房东是在房子快到期时才知道转让的事。并表示转让时，店里桌椅、装修材料都有，一店的房东现不让其带走所有的东西，原告的行为造成其30,000元的品牌经营权无法使用，另，尹寿文向本院表示其还有10,000元押金在焦厚虎那。本院认为，被告对自己的抗辩应提供证据予以证明，现从被告尹寿文提供的证据来看，仅有和县寅春老卤面一店的房屋租赁合同一份，从本院依职权对和县尹春老卤一店房东做的问话笔录来看，其向本院表示其并没有说过其不同意转租，不让尹寿文继续做的事，是尹寿文自己说不做了，故本院依据现有证据及调查情况，并不能认定寅春老卤面一店的房东不让其继续经营的事实。另，尹寿文向本院表示，店里桌椅、装修材料等东西一店的房东都不让其带走，因涉及到一店房东夏文侃，一店房东并不是本案的当事人，若原告及一店的房东有损害其合法权益的情况，尹寿文完全可以另行主张自己的合法权益，而不是通过本案解决。尹寿文向本院表示其还有10,000元押金在焦厚虎那，并没有相关证据予以证明。故，范方玉、汪萍要求被告尹寿文给付欠款70,000元并自逾期之日即2019年1月1日起按年利率6%支付资金占用期间的利息损失，依法予以支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零九条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 被告尹寿文于本判决生效之日起三日内给付原告范方玉、汪萍欠款70,000元及利息（利息按年利率6%自2019年1月1日计算至实际还款之日止）。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1,550元，由被告尹寿文负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。 审 判 长 蒋 玲 人民陪审员 李 跃 人民陪审员 陈爱月 二〇一九年十月二十五日 书 记 员 陈 璇 附：相关法律链接 《中华人民共和国合同法》 第八依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。