浙江省温州市瓯海区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0304民初7340号原告：浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司塘下支行。住所地：温州市瓯海区郭溪街道塘下繁盛路236号。统一社会信用代码：913303047772135156。负责人：潘徐翔，支行行长。委托诉讼代理人：徐奇辉，男，该支行员工。委托诉讼代理人：戴秋艳，女，该支行员工。被告：周汇源，男，1979年1月14日出生，汉族，住温州市鹿城区。被告：张静，女，1980年5月9日出生，汉族，住温州市鹿城区。委托诉讼代理人：张伟晖，浙江震瓯律师事务所律师。原告浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司塘下支行（以下简称农商银行塘下支行）与被告周汇源、张静金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行塘下支行的委托诉讼代理人徐奇辉、戴秋艳，被告张静的委托诉讼代理人张伟晖到庭参加诉讼，被告周汇源经传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告农商银行塘下支行向本院提出诉讼请求：1.被告周汇源、张静立即偿还原告借款本金800000元及逾期利息（逾期利息以800000元为基数按月利率6.975‰从2019年5月21日起计算至实际履行之日止）；2.若被告周汇源未履行上述第一项债务，原告有权对被告周汇源名下（位于温州市鹿城区鹿城路特陶小区西苑8幢401室房产）以折价、变卖、拍卖所得价款优先受偿；3.本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：2017年5月5日，被告张静出具《夫妻共同债务承诺书》，承认其与被告周汇源系夫妻关系，承诺其配偶在2017年5月5日至2022年5月4日期间内向原告农商银行塘下支行办理的最高限额5000000元内的所有贷款，本人作为配偶都承认其为夫妻共同债务。2017年5月8日，原告农商银行塘下支行与被告周汇源签订8531320170001878号《最高额抵押合同》，约定：被告周汇源自愿以登记于其名下的坐落于温州市鹿城区鹿城路特陶小区西苑8幢401室房产[权证号：温房权证鹿城区字第××号、温国用（2004）字第1-13001号]作为抵押物，为原告农商银行塘下支行向被告周汇源自2017年5月8日至2022年5月4日融资期间的所有融资债权在最高限额1200000元内提供最高额抵押担保，并于2018年5月11日办理抵押登记手续。2018年5月21日，原告农商银行塘下支行与被告周汇源签订8531120180018266号《个人借款合同》，合同约定：贷款额度为800000元；借款用途为购服装；借款期限自2018年5月21日起至2019年5月20日；借款利率为4.65‰；还款方式为按月付息，每月20日结息、次日为付息日，逾期付息视为违约；借款人未按期归还借款本金，从逾期之日起按借款合同约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；借款人未按期支付利息的，按逾期借款的罚息利率计收复利。同日，原告农商银行塘下支行依约向被告周汇源发放贷款800000元。后被告未依约偿还借款本息，故提起本案诉讼。被告周汇源未作答辩。被告张静辩称：1.被告张静、周汇源已于2018年2月11日离婚，诉争借款发生于两人离婚后，被告张静并不知情，也未在相关单据上签字。2.被告张静于2017年5月5日出具的《夫妻共同债务承诺书》，是基于与被告周汇源的夫妻关系，被告张静仅作为被告周汇源配偶时才承担还款责任，但诉争借款发放时两人已离婚，被告张静不应承担共同还款责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的《个人借款合同》、借款借据、《最高额抵押合同》、抵押登记证明、离婚证、离婚协议等证据，本院予以确认并在卷佐证。对于当事人有异议的证据，综合双方当事人的意见，本院认定如下：原告农商银行塘下支行提供《夫妻共同债务承诺书》，拟证明被告张静应对诉争债务承担共同还款责任。被告张静质证认为，诉争借款发放时，被告周汇源、张静已离婚，被告张静无需承担还款责任。本院经审查认为，《夫妻共同债务承诺书》内容为被告张静作为被告周汇源配偶时，承认被告周汇源向原告办理的所有贷款作为夫妻共同债务，但诉争借款发放时，被告张静、周汇源已离婚，故该证据无法证明诉争债务系被告张静、周汇源夫妻共同债务，本院不予采信。经审理，本院对原告农商银行塘下支行起诉主张的事实予以确认，并另认定事实如下：诉争借款届期后，被告周汇源未依约履行还款付息义务，引发本案诉讼。被告周汇源、张静已于2018年2月11日登记离婚。本院认为，原告与被告周汇源签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》，系双方的真实意思表示，内容符合法律规定，应受法律保护。合同签订后，原告已依约向被告周汇源发放借款，现借款已经届期，被告周汇源应按约按期偿付本息。被告周汇源自愿以登记于其名下的坐落于温州市鹿城区鹿城路特陶小区西苑8幢401室房产[权证号：温房权证鹿城区字第××号、温国用（2004）字第1-13001号]为诉争借款提供最高额抵押担保，原告有权就上述抵押房产的拍卖、变卖或折价款在最高限额1200000元范围内享有优先受偿权。被告张静出具的《夫妻共同债务承诺书》，已注明适用于借款人配偶，其主要内容是被告张静作为周汇源配偶时，承认约定期间内被告周汇源向原告办理的最高限额内贷款为夫妻共同债务。但诉争借款发放时，被告张静与被告周汇源已解除婚姻关系，并非被告周汇源配偶，故其所作的上述承诺不发生法律效力。原告农商银行塘下支行以夫妻共同债务要求被告张静承担共同偿还责任，没有事实基础和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告周汇源于本判决生效起十日内偿付原告浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司塘下支行借款本金800000元及逾期利息（逾期利息以800000元为基数按月利率6.975‰从2019年5月21日起计算至实际履行完毕之日止）；二、若被告周汇源未能偿还上述款项，原告浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司塘下支行有权对登记于被告周汇源名下的坐落于温州市鹿城区鹿城路特陶小区西苑8幢401室房产[权证号：温房权证鹿城区字第××号、温国用（2004）字第1-13001号]的拍卖、变卖或折价款在最高限额1200000元范围内享有优先受偿权；三、驳回原告浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司塘下支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11800元，减半收取5900元，由被告周汇源负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 员 黄鸥翔二〇一九年十月十一日代书记员 郑洛渊附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项一、判决适用的法律条文1.《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2.《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。3.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、当事人应知的相关事项1.上诉人应按一审案件受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院。2.当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。3.需要退还诉讼费用的，当事人应在裁判文书生效后15日内来院办理诉讼费用退费手续。4.义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日起或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向法院申请执行。5.申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识，人民法院依照法定程序执行，如法院已穷尽执行手段，而义务人已丧失履行法律文书所确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院和权利人都不愿意发生的，但这是当事人交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。6.执行期间人民法院有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖等强制性措施；法院将依情节轻重限制义务人的高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒。7.人民法院对义务人拒不履行生效法律文书内容或逾期不申报、虚假申报财产的，可以采取罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。8.义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。