重庆市江北区人民法院执 行 裁 定 书（2019）渝0105执异384号异议人（被执行人）：周兴碧，女，1972年5月8日出生，土家族，住重庆市黔江区。异议人（被执行人）：张泓源，男，1993年11月10日出生，土家族，住重庆市黔江区。委托诉讼代理人：周兴碧，系张泓源之母。被申请人（申请执行人）：何科均，男，1977年12月17日出生，汉族，住重庆市渝北区。被申请人（申请执行人）：周奕宏，女，1979年9月17日出生，汉族，住重庆市江北区。何科均、周奕宏申请执行周兴碧、张泓源买卖合同纠纷一案，周兴碧、张泓源认为本案执行程序违法，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。现已审查终结。异议人周兴碧、张泓源称：请求中止执行重庆市江北区人民法院（下称江北法院）（2019）渝0105执7024号的执行措施，并返还强制执行费用480元。事实及理由：1.二异议人周兴碧、张泓源至今未收到江北法院的执行通知书和执行裁定书。二异议人与何科均、周奕宏买卖合同纠纷一案，经江北法院2019年6月20日调解后，2019年7月31日周兴碧接到江北法院电话通知已强制执行完毕，要求去交纳执行费用，周兴碧才知道有执行案件。自2019年7月12日江北法院执行裁定书签发至31日电话告知期间，异议人未收到法院任何通知。2.江北法院执行程序严重错误，损害了异议人的权益。江北法院2019年7月12日的（2019）渝0105执7024号执行裁定书，系在调解书约定期限内（2019年7月12日前完成解押）签发。按调解书约定，2019年6月26日前二异议人向银行申请办理涉案房屋的结按手续，周兴碧已于6月20日向银行申请结按，并电话与短信告知何科均,银行通知7月20日前去办理结按；周兴碧应在何科均办完银行结按手续7日内完成该房屋的解押手续，6月27日何科均告知周兴碧房款已付清，按银行规定次周周五即2019年7月5日去银行取证，即当日何科均才完成房屋的结按手续，二异议人应在7月6日至12日之间完成该房屋的解押手续。二异议人并没有表示不履行调解书义务，一直积极与何科均协商房屋解押、过户事宜，但何科均一直未回复和通知。而江北法院却在调解书约定期限尚未届满即签发执行裁定书，且并未要求二异议人自动履行即采取强制措施。江北法院裁定书称二异议人未主动履行调解书的义务亦不属实，周兴碧在调解书约定期限内，多次电话、短信要求何科均在调解书约定期限内去过户，何科均均置之不理。同时，调解书约定过户当日何科均将剩余购房款85925元支付二异议人，江北法院（2019）渝0105执7024号执行裁定书直接裁定将二异议人名下房屋依法过户给何科均、周奕宏，对此调解约定未作裁定，裁定书仅确定二异议人义务，未确定其权利，损害与侵犯二异议人的权益。江北法院在2019年7月31日张泓源前往了解情况时告知,何科均已将尾款交给重庆市黔江区人民法院（下称黔江区法院），并向其提供何科均于2019年7月29日向黔江区法院交款的收据复印件。因调解书第四条确定何科均应在房屋过户当日分别支付周兴碧与张泓源购房款，故该85925元包含周兴碧和张泓源的财产，而黔江区法院要求协助执行的是周兴碧的财产而不是张泓源的财产，何科均将本应支付张泓源的款项交到黔江区法院，江北法院在申请执行人未履行完调解书确定义务的情况下就作出执行裁定，不仅程序错误违法，且损害了被执行人张泓源的利益，致使张泓源至今未收到剩余房款55462.5元。被申请人何科均称，黔江区法院要求我协助执行，故我将调解书中确定我应支付的尾款8万余元均交到该院。6月29日周兴碧曾问过我解押后是否可马上过户，我告知解押后尚需完成归档，四小时后才可以过户。我已按照规定时间积极还贷，于6月27日就告知周兴碧已还贷完毕，可以去银行解押取证。7月3日我与周兴碧沟通房屋的解押、过户事宜时，周兴碧称下一周安排时间，我以为她次周一会去办理，但她没有办。我认为当天双方联系后，周兴碧就应该积极去履行，但周兴碧没有按照调解书确定的内容履行义务，且有延迟的嫌疑。7月11日周兴碧第二次问我何时去解押过户时，我已向江北法院申请强制执行。现案件已全部执行完毕，江北法院已告知我执行终结。被申请人周奕宏未陈述意见。本院查明：周兴碧、张泓源与周奕宏、何科均、第三人中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行房屋买卖合同纠纷一案，经本院主持调解，各方当事人达成如下协议：一、周奕宏、何科均购买周兴碧、张泓源位于重庆市江北区金科十年城57幢2-8号房屋，总房款为785000元，周奕宏、何科均现已支付417879.7元购房款，剩余购房款367120.3元；二、周兴碧、张泓源于2019年6月26日前向第三人中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行申请办理位于重庆市江北区金科十年城57幢2-8号房屋的按揭抵押贷款的结按手续，该房屋截至2019年6月20日尚欠本金及利息为281195.3元，结按款项由周奕宏、何科均代周兴碧、张泓源支付，此款从周奕宏、何科均应支付周兴碧、张泓源的剩余房款中予以扣减；三、周兴碧、张泓源应在办理完成银行结按手续之日起7日内向重庆市江北不动产登记中心申请办理重庆市江北区金科十年城57幢2-8号房屋的解押手续；四、周兴碧、张泓源应在办理完成重庆市江北区金科十年城57幢2-8号房屋的解押手续之日起10日内配合周奕宏、何科均办理重庆市江北区金科十年城57幢2-8号房屋的权属变更登记手续，将重庆市江北区金科十年城57幢2-8号房屋过户给周奕宏、何科均，周奕宏、何科均亦应于过户当日将剩余购房款85925元支付给周兴碧、张泓源；五、本案反诉案件受理费减半收取5400元，由周兴碧、张泓源负担，保全申请费5000元，由周奕宏、何科均负担。2019年6月21日，本院根据前述协议出具（2019）渝0105民初5335号民事调解书。2019年6月27日，何科均向中国农业银行股份有限公司提前偿还了涉案房屋的贷款，中国农业银行股份有限公司向本院复函称因何科均于2019年6月27日结清涉案房屋按揭贷款，该行已于2019年7月3日将涉案房屋解押材料交周兴碧。周兴碧称该份复函所证明的取证时间不属实，周兴碧实际取证时间是2019年7月17日。2019年7月8日，何科均、周奕宏依据（2019）渝0105民初5335号民事调解书向本院提出强制执行申请，请求办理重庆市江北区金科十年城X幢X-X号房屋的权属变更登记手续，将该房屋过户给何科均、周奕宏；并由周兴碧、张泓源承担执行费。2019年7月9日，本院立案受理该申请，并于2019年7月10日通过邮寄方式向周兴碧、张泓源送达执行通知书、报告财产令、财产申报表、传票，送达地址为周兴碧、张泓源的户籍所在地重庆市黔江区城西街道城西八路15号5单元2-1号，因原址查无此人邮件被退回。2019年7月12日本院作出（2019）渝0105执7024号执行裁定书，裁定：一、将周兴碧、张泓源名下位于重庆市江北区金科十年城X幢X-X号房屋依法过户给何科均、周奕宏；二、注销周兴碧、张泓源名下位于重庆市江北区金科十年城X幢X-X号房屋的原房产权证；三、当事人应在收到本裁定书次日起30日内持本裁定书到有关部门办理上述房屋的所有权证变更登记。同日，本院出具协助执行通知，要求重庆市江北不动产登记中心协助执行前述裁定事项。2019年7月29日，本院向重庆市江北不动产登记中心送达了前述执行裁定书及协助执行通知。同日，何科均根据黔江区法院的协助执行通知书，将购房尾款85925元交纳至该院。2019年7月31日，何科均以案件全部履行完毕为由，向本院提出书面结案申请，并提交了其向黔江区法院交纳购房尾款的收据，本院亦于当日向何科均送达了（2019）渝0105执7024号执行裁定书。本院认为,根据《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》规定，执行过程中，当事人、利害关系人认为执行法院的执行行为违反法律规定的，可以提出异议；《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条规定，当事人、利害关系人依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，应当在执行程序终结之前提出，但对终结执行措施提出异议的除外......。因此，当事人、利害关系人提出异议的期限应该是在执行过程中，即执行程序开始之后、执行程序终结之前。而生效法律文书确定的内容全部执行完毕，属于执行程序终结的情形之一。何科均、周奕宏与周兴碧、张泓源房屋买卖合同纠纷执行案，经申请执行人何科均、周奕宏申请，本院依法作出执行裁定书，并于2019年7月29日、31日向房屋登记机关、申请执行人送达，申请执行人亦按黔江区法院的协助执行通知将应支付购房尾款向该院缴纳，至此，本案生效法律文书确定的内容全部执行完毕。异议人于2019年8月1日向本院提出执行行为异议，要求中止（2019）渝0105执7024号执行措施并返还强制执行费用，因生效法律文书确定的内容已全部执行完毕，本案执行程序已终结，对异议人周兴碧、张泓源就此提出的执行异议申请，本院不予受理。周兴碧、张泓源认为本案执行程序违法、损害其合法权益等，可通过其他途径救济处理。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条、第六条的规定，裁定如下:驳回异议人周兴碧、张泓源的异议申请。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向重庆市第一中级人民法院申请复议。审 判 长  李先镛人民陪审员  肖述人人民陪审员  陈 刚二〇一九年十月三十日书 记 员  韩莎莎