河南省洛阳市西工区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0303民初2706号原告：中国民生银行股份有限公司洛阳分行，营业场所洛阳市中州中路497号中州国际大厦东附楼。负责人：张玉峰，该银行行长。委托诉讼代理人：朱光辉（该银行工作人员），男，住洛阳市涧西区。委托诉讼代理人：杨晓光（该银行工作人员），男，住洛阳市西工区。被告：洛阳达飞汽车销售有限公司，住所地洛阳市瀍河区九都东路名车苑。法定代表人：张鸿军。被告：洛阳众德慧汽车服务有限公司，住所地洛阳市瀍河区启明南路延长线东8号办公楼3楼。法定代表人：刘佰顺。被告：张鸿军，男，汉族，1965年9月10日出生，户籍地洛阳市西工区。被告：秦丽红，女，汉族，1966年10月9日出生，户籍地洛阳市西工区。被告：张秦启，男，汉族，1991年6月13日出生，户籍地洛阳市西工区。原告中国民生银行股份有限公司洛阳分行（以下简称民生银行洛阳分行）与被告洛阳达飞汽车销售有限公司（以下简称达飞公司）、洛阳众德慧汽车服务有限公司（以下简称众德慧公司）、张鸿军、秦丽红、张秦启金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。民生银行洛阳分行的委托诉讼代理人朱光辉到庭参加诉讼，达飞公司、众德慧公司、张鸿军、秦丽红、张秦启经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。民生银行洛阳分行向本院提出诉讼请求：1.依法判令达飞公司向民生银行洛阳分行偿还借款本息10510772.58元，其中本金9900000元，利息610772.58元(截至2018年12月20日)，之后利息(含罚息)按照借款合同约定及相关法律规定计算至实际清偿之日；2.依法判令众德慧公司、张鸿军、秦丽红、张秦启对第一项达飞公司的还款义务承担连带清偿责任；3.依法判令民生银行洛阳分行在第一项诉讼请求范围内对达飞公司位于洛阳市××××路南侧土地[土地证号为：洛市国用（2011）第01003958号]拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.由达飞公司、众德慧公司、张鸿军、秦丽红、张秦启共同承担本案诉讼费、保全费用。事实和理由：2017年10月13日，达飞公司与民生银行洛阳分行签订《流动资金贷款借款合同》，约定民生银行洛阳分行向达飞公司提供短期流动资金贷款990万元，期限1年。同日，达飞公司与民生银行洛阳分行签订《最高额抵押合同》，达飞公司以位于洛阳市××××路南侧土地[土地证号为：洛市国用（2011）第01003958号]为上述借款合同项下债务提供抵押担保并办理了抵押登记。众德慧公司与民生银行洛阳分行签订《最高额保证合同》，张鸿军、秦丽红和张秦启分别与民生银行洛阳分行签订《最高额担保合同》，均为达飞公司上述借款合同项下债务提供连带责任保证。民生银行洛阳分行依约向达飞公司发放贷款990万元后，达飞公司未按约定履行还款义务，故提起诉讼。达飞公司、众德慧公司、张鸿军、秦丽红、张秦启未作答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1、2017年10月13日，达飞公司与民生银行洛阳分行签订《流动资金贷款借款合同》（编号：公借贷字第ZH1700000116127号），约定民生银行洛阳分行向达飞公司提供短期流动资金贷款990万元用于购汽车；借款期限1年，自2017年10月13日至2018年10月13日；按日计息，按月结息，到期一次还本；贷款利率为年利率5.655%；民生银行洛阳分行对达飞公司到期应付未付的借款本金，自逾期之日起（含该日）按合同贷款利率上浮50%计收逾期罚息；贷款采用受托支付方式；达飞公司不按合同约定的还款期限偿还到期应付款项等情形即构成违约，因达飞公司违约致使民生银行洛阳分行采取诉讼方式实现债权的，达飞公司应承担民生银行洛阳分行为此支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权、担保权利的费用。该合同还对各方权利和义务、争议解决等其他事项进行了约定。该合同附件三系《支付申请书》，主要内容为达飞公司向民生银行洛阳分行申请支付990万元。当日，达飞公司与民生银行洛阳分行签订《最高额抵押合同》（编号：公高抵字第DB1700000086804号），约定达飞公司以其位于瀍河区××路南侧土地[洛市国用（2011）第01003958号]为其与民生银行洛阳分行在2017年10月13日至2020年10月13日期间连续签订的多个《流动资金贷款借款合同》（主合同）项下债务提供最高额抵押担保，达飞公司所担保的最高债权额（本金余额最高限额）为990万元，抵押担保范围为被担保之主债权本金及其他应付款项。2017年10月23日，洛阳市国土资源局颁发不动产登记证明[豫（2017）洛阳市不动产证明第00020239号]，记载证明权利或事项为土地抵押登记，权利人为民生银行洛阳分行，义务人为达飞公司，坐落于瀍河区××路南侧。2、2017年9月13日，张鸿军、秦丽红与民生银行洛阳分行签订《最高额担保合同》（编号：DB1700000086845）。2018年2月1日，张秦启与民生银行洛阳分行签订《最高额担保合同》（编号：DB1700000086845-1）。上述两份担保合同均约定，担保主债权为达飞公司与民生银行洛阳分行签署的上述《流动资金贷款借款合同》（该合同与其项下发生的具体业务合同共同构成担保合同的主合同）项下的民生银行洛阳分行全部债权（包括或有负债），张鸿军、秦丽红及张秦启自愿为主合同项下债务提供最高额连带保证责任；担保的主债权发生期间为2017年10月13日至2018年10月13日；担保人担保的最高债权额为990万元；保证期间为担保合同生效至主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。2017年10月14日，众德慧公司与民生银行洛阳分行签订《最高额保证合同》（编号：公高保字第DB1700000086818号）,约定该合同项下的主合同为达飞公司与民生银行洛阳分行签订的上述《流动资金贷款借款合同》与其项下发生的具体业务合同、申请书及借款凭证等债权凭证或电子数据，众德慧公司自愿为主合同项下债务提供最高额保证，担保的最高债权额为990万元；担保的主债权发生期间为2017年10月13日至2018年10月13日，保证方式为连带责任保证，保证期间为两年。3、2017年10月25日，达飞公司与民生银行洛阳分行签订《单位借款凭证》，主要内容：借款金额990万元，借款起始日期为2017年10月25日至2018年10月25日，执行年利率5.655%，逾期利率按执行年利率加收50%，按月结息，担保方式为抵押、保证。当日，民生银行洛阳分行向达飞公司放款990万元。现民生银行洛阳分行以达飞公司未按约履行还款义务为由诉至本院，请求判如所请。民生银行洛阳分行为证明案涉贷款拖欠本息数额，提交了中国民生银行对公贷款核算系统结算明细，显示截至2019年10月28日，达飞公司尚欠本金9900000元、利息及罚息共计1432703.08元。上述借款本息合计11332703.08元。本院认为，民生银行洛阳分行与达飞公司签订的《流动资金贷款借款合同》、《最高额抵押合同》，与张鸿军、秦丽红及张秦启签订的《最高额担保合同》，以及与众德慧公司签订的《最高额保证合同》系各方当事人真实意思表示，为有效合同，各方当事人应当按照合同约定履行相应的义务。民生银行洛阳分行依约履行了发放贷款义务，达飞公司未按约定如期还款已构成违约，民生银行洛阳分行有权要求达飞公司清偿剩余全部借款本息。达飞公司以土地使用权为本案借款提供抵押担保并办理了抵押登记，现案涉贷款未按照合同约定偿还，民生银行洛阳分行关于对抵押土地使用权拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的主张符合双方约定，予以支持。张鸿军、秦丽红、张秦启、众德慧公司为达飞公司的案涉借款向民生银行洛阳分行提供连带责任保证，且达飞公司的债务发生在保证期间内，故张鸿军、秦丽红、张秦启、众德慧公司应对达飞公司的债务承担连带清偿责任。张鸿军、秦丽红、张秦启、众德慧公司承担保证责任后，有权向达飞公司追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、洛阳达飞汽车销售有限公司于本判决生效之日起十日内向中国民生银行股份有限公司洛阳分行偿还借款本息11332703.08元（该数据计算至2019年10月28日），并支付借款本金9900000元的利息及罚息（利息、罚息按合同约定自2019年10月29日起计算至实际履行之日止，具体数额以结清当日中国民生银行对公贷款核算系统核算数额为准）；二、如洛阳达飞汽车销售有限公司未按期履行上述第一项给付金钱义务，中国民生银行股份有限公司洛阳分行对《最高额抵押合同》（编号：公高抵字第DB1700000086804）项下的土地使用权折价或者拍卖、变卖所得价款在上述第一项清偿范围内享有优先受偿权；三、洛阳众德慧汽车服务有限公司、张鸿军、秦丽红、张秦启对上述第一项洛阳达飞汽车销售有限公司的给付金钱义务承担连带清偿责任，洛阳众德慧汽车服务有限公司、张鸿军、秦丽红、张秦启承担保证责任后，有权向洛阳达飞汽车销售有限公司追偿。如果洛阳达飞汽车销售有限公司、洛阳众德慧汽车服务有限公司、张鸿军、秦丽红、张秦启未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费84865元，保全费5000元，由洛阳达飞汽车销售有限公司、洛阳众德慧汽车服务有限公司、张鸿军、秦丽红、张秦启负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审 判 长  殷春昱人民陪审员  高琳萍人民陪审员  张改萍二〇一九年十月三十日书 记 员  张 晶