湖北省武汉市武昌区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0106民初10407号原告：兴业银行股份有限公司武汉分行，住所地武汉市武昌区水果湖中北路108号兴业银行大厦。法定代表人：刘秉文，行长。委托诉讼代理人：潘琦，湖北天明律师事务所律师。委托诉讼代理人：高兵兵，湖北天明（汉南）律师事务所律师。被告：张士喜。被告：王同永。原告兴业银行股份有限公司武汉分行（以下简称“兴业银行武汉分行”）与被告张士喜、王同永金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月5日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行武汉分行的委托诉讼代理人高兵兵到庭参加诉讼。被告张士喜、王同永经本院公告送达起诉状副本、举证通知书、应诉通知书及开庭传票，在规定期限内未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告兴业银行武汉分行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告张士喜、王同永向原告偿还剩余借款本金人民币862671.7元、利息33100.88元、罚息2101.36元，合计897873.94元（暂计算至2019年1月4日，实际金额应计算至还清全部本息之日）；2、依法判令被告张士喜、王同永按照合同约定赔偿原告为实现债权而支出的律师费（按被告实际应偿付借款本息的6%计算）；3、请求确认原告对被告张士喜、王同永抵押的财产具有优先受偿权；4、依法判令被告张士喜、王同永共同承担本案全部诉讼费用。案件查明事实（一）签约情况2016年9月6日，张士喜、王同永（主债务人、共同债务人、抵押人）与兴业银行武汉分行（债权人、抵押权人）签订编号为兴银鄂F借字2016第213号《个人综合消费借款合同》（下称借款合同）及编号为兴银鄂F抵字2016第213号《零售借款抵押合同》（下称抵押合同）。（二）借款合同、抵押合同主要条款张士喜、王同永向兴业银行武汉分行借款95万元，贷款期限120个月，借款用途为装修，借款利率采用浮动利率，即央行人民币贷款基准利率五年期以上期限档次，定价公式等于定价基准利率乘以系数1.65，以自借款发放之日起每个公历年的第一天为利率调整日，随定价基准利率调整相应调整，分段计息，借款逾期的，罚息利率为借款利率上浮50%；借款采用债权人受托支付，收款人名称为王慧，收款账户平安银行尾号为“98709的账号；还款方式为等额本息还款法，即固定日还本付息，自借款发放次月起每个公历月的16日及借款到期日为还款日；担保方式为抵押；张士喜、王同永未按合同约定偿还借款本息，兴业银行武汉分行有权提前收贷，兴业银行武汉分行为实现债权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费）由张士喜、王同永承担。抵押合同约定，担保的主合同为（编号兴银鄂借字2016第213号）的《个人综合消费借款合同》，抵押权人兴业银行武汉分行向债务人张士喜、王同永提供95万元整的借款，借款期限为120个月，自2016年9月6日至2026年9月6日止；抵押人张士喜、王同永自愿提供自己所拥有的个人房产（武汉市硚口区汉正街728号金昌大厦E栋A单元13层7号）的房产为该笔债务设定抵押；抵押权与主债务同时存在，主债务清偿完毕后，抵押权才消灭；抵押担保的范围包括借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、抵押权人实现债权的费用等。抵押权人兴业银行武汉分行实现债权的费用均包括但不限于诉讼费、律师费等。（三）合同履行2016年9月6日，兴业银行武汉分行、张士喜就武汉市硚口区汉正街728号金昌大厦E栋A单元13层7号房产在武汉市不动产登记局办理了抵押登记手续。鄂（2016）武汉市硚口不动产证明第0010157号不动产登记证明载明：权利人为兴业银行武汉分行，义务人谈仁鹏，被担保主债权数额136.73万元，抵押方式为一般抵押，债权担保期限2016年9月6日起至2026年9月6日止。兴业银行武汉分行按照合同约定于2016年9月30日向张士喜、王同永指定账户发放贷款95万元。借款借据载明，借款期限2016年9月30日至2026年9月30日，月利率6.7315‰，担保方式抵押。贷款发放后，张士喜、王同永自2018年7月16日起未还款，至2019年1月4日逾期偿还本金已达32019.26元。截至2019年1月4日，张士喜、王同永尚欠借款本金862671.7元、利息33100.88元、罚息2101.36元未还。（四）原告提交证据：借款合同、抵押合同、不动产登记证明、借款借据、个人贷款催收通知书、委托代理合同。（五）被告答辩及举证：被告张士喜、王同永未到庭陈述答辩意见，亦未向本庭提交证据。（六）其他2019年3月19日，兴业银行武汉分行与湖北天明律师事务所签订《委托代理合同》，双方约定张士喜借款案按法院判决应支付的借款本息的6%计收风险代理费。裁判理由与结果本院认为，兴业银行武汉分行与张士喜、王同永之间的借款合同关系成立、有效，双方均应依约履行。依据查明事实，贷款发放后，张士喜、王同永未依约偿还借款本息，已经构成违约，兴业银行武汉分行有权要求张士喜、王同永提前归还已发放的贷款本金并支付利息。截至2019年1月4日张士喜、王同永尚欠借款本金862671.7元、利息33100.88元未还，故对于兴业银行武汉分行主张张士喜、王同永向其偿还剩余借款本金、支付利息的诉讼请求，本院予以支持。张士喜、王同永未按合同约定向兴业银行武汉分行偿还借款，其应当按照合同约定承担违约责任，兴业银行武汉分行主张张士喜、王同永向其支付截至2019年1月4日的罚息2104.36元及此后的罚息的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。张士喜、王同永以其拥有的武汉市硚口区汉正街728号金昌大厦E栋A单元13层7号房屋为本案贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押合同合法有效，故兴业银行武汉分行主张对抵押物折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。兴业银行武汉分行还要求张士喜、王同永承担律师费损失，该请求虽符合合同约定，但该行仅向本院提交了委托代理合同，不能证明该费用已实际发生，故本院不予支持。被告张士喜、王同永未到庭，视为放弃答辩、举证、质证权利，应当承担对其不利的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告张士喜、王同永于本判决生效之日起十日内向原告兴业银行股份有限公司武汉分行偿还借款本金862671.70元；二、被告张士喜、王同永于本判决生效之日起十日内向原告兴业银行股份有限公司武汉分行支付截至2019年1月4日止的利息33100.88元、罚息2101.36元，自2019年1月5日起的利息、罚息按合同约定计算至债务全部清偿完毕之日；三、若被告张士喜、王同永未按本判决指定期间履行上述债务，原告兴业银行股份有限公司武汉分行对登记在被告张士喜名下位于武汉市硚口区汉正街728号金昌大厦E栋A单元13层7号房屋折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；四、驳回原告兴业银行股份有限公司武汉分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12779元，公告费560元，合计13339元，由被告张士喜、王同永负担（上述款项已由原告兴业银行股份有限公司武汉分行垫付，被告张士喜、王同永应将该款随本判决第一项款项一并支付给原告兴业银行股份有限公司武汉分行）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。审 判 长  李 红人民陪审员  钟秉诚人民陪审员  李莉丽二〇一九年十月二十三日法官助理朱庆玲书记员刘茜