广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0104民初7283号原告：王季功，男，汉族，1978年8月1日出生，身份证住址：四川省万源市。委托诉讼代理人：何毅铭，广东达熙律师事务所律师。委托诉讼代理人：曹怀胜，广东达熙律师事务所实习律师。被告：广州冠龙健身有限公司，住所地：广州市越秀区越秀北路319号盛门广场401自编C301-303号。法定代表人：杜利刚。被告：杜利刚，男，汉族，1979年10月8日出生，身份证住址：武汉市新洲区。原告王季功诉被告广州冠龙健身有限公司（以下简称冠龙公司）、杜利刚侵权责任纠纷一案，本院于2019年2月18日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王季功及其委托诉讼代理人何毅铭、曹怀胜，被告杜利刚（同为冠龙公司的法定代表人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判决两被告连带向原告支付27万元及利息（以27万元为基数，从2018年7月31日起，按中国人民银行同期同类贷款利率计至被告实际清偿之日）；2.被告承担本案诉讼费用。事实及理由：2015年5月18日，广州浩森投资管理有限公司（以下简称浩森公司）与王季功签订《广州市房屋租赁合同》，约定：浩森公司将坐落在广州市越秀区越秀北路319号401房自编C301-303室房地产出租给王季功作为健身用途使用，月租金90000元不等，并约定两押一租。上述合同已经过出租房管理部门备案。2015年5月18日，筹办冠龙公司股东吕世献向浩森公司转账支付了两押一租27万元以及4万元水电周转金。2015年8月5日被告冠龙公司进行了初始登记，企业类型为有限责任公司（自然人投资或控股），住所为广州市越秀区越秀北路319号盛门广场401自编C301-303号，法定代表人王季功，成立日期为2015年8月5日，注册资金20万元，经营范围为体育等，其中股东登记情况为吕世献20%、董晓晟20%、崔常青20%、王季功40%。据冠龙公司档案资料显示，2015年11月5日，冠龙公司股东王季功、董晓晟、崔常青、吕世献与张庆雨经协商一致，四人将冠龙公司股份全部转让给张庆雨，股东也变更为张庆雨一人。2015年11月17日被告冠龙公司变更登记情况为，法定代表人王季功变更为张庆雨，类型变更为有限责任公司（自然人独资），股东变更为张庆雨一人。2016年1月27日张庆雨、杜利刚签订股东转让出资合同书，约定：张庆雨股东将原出资20万元（占公司注册资本的100%）的全部20万元转让给杜利刚，转让金10万元等。2016年1月27日（营业执照时间为2016年1月28日），冠龙公司法定代表人张庆雨变更为杜利刚，股东张庆雨变更为杜利刚。盛门创客公司2016年6月3日向杜利刚发出《告知函》，6月6日向杜利刚发送《收回出租场地及对场地内物品处理通告》，7月14日与杜利刚签订《解除合同协议》等证据，均可证明冠龙公司以及杜利刚为租赁合同的实际履行人。2016年12月23日，广州市越秀区人民法院作出（2016）粤0104民初8783号民事判决书，判决王季功向广东盛门创客空间商务服务有限公司（以下简称盛门创客公司）支付租金及滞纳金。2018年6月21日，原告王季功不服上述判决，向广州市中级人民法院申请再审。2018年9月25日，广州市中级人民法院作出（2018）粤01民申314号民事裁定书，驳回了王季功的再审申请。综上，为维护原告的合法权益，原告提起本案诉讼。被告冠龙公司、杜利刚答辩称，同意两被告共同承担责任，同意向原告付款，但付款的金额我方需要核实；不同意支付利息及诉讼费。经审理查明，（2016）粤0104民初8783号民事判决书显示，盛门创客公司对王季功、冠龙公司提起了房屋租赁合同纠纷诉讼。该案中，盛门创客公司诉请：1.王季功向盛门创客公司支付自2016年4月18日起到2016年7月14日止的租金；2.王季功向盛门创客公司支付自2016年4月6日起到所欠租金支付完毕之日止的滞纳金（以应付而未付的租金为计算基数，按照每日千分之三的标准计算）；3.王季功缴交的180000元租赁保证金盛门创客公司不需退还给王季功；4.王季功支付180000元违约金给盛门创客公司；5.冠龙公司对王季功欠盛门创客公司的上述款项承担连带偿还责任。（2016）粤0104民初8783号案查明：2014年5月20日朱金玲出具《证明》，内容为：朱金玲将越秀区越秀北路319号202、301、401房的物业转租与浩森公司，租期为2014年2月1日至2029年7月31日，在租赁期限内，同意浩森公司将上述物业转租或分租。2014年11月12日，广州市秀南房地产开发有限公司（以下简称秀南公司）出具《证明》，内容为：我司将越秀区越秀北路319号202、301、401房的物业，合计建筑面积12549平方米出租给朱金玲再转租与浩森公司，租赁期限为2014年2月1日起至2029年7月31日止，在租赁期限内，同意浩森公司将上述物业转租或分租。2015年5月14日，盛门创客公司（为甲方，原名称为浩森公司）与王季功（为乙方）签订《租赁合同》，约定：第一条：甲方同意将位于广州市越秀区越秀北路319号“盛门广场”三楼自编C301-303号商铺出租给乙方作为商业经营使用……第三条：商铺经营商铺品牌名称为：冠壹，经营范围为健身……第六条：商铺出租期限：2015年5月18日至2021年5月17日止……第十一条：首年租金为90000元/月（租金已包含物业管理费），租金收取的日期：从2015年5月18日开始计收（乙方应签订本合同同时，向甲方支付首期租金），2015年5月18日至2015年7月17日的月租金为0元，2015年7月18日至2015年8月17日的租金（含物业管理费）为20000元，2015年8月18日至2016年5月17日的租金（含物业管理费）为90000元，2016年5月18日至2017年5月17日的租金（含物业管理费）为95400元……第十二条：租金和物业管理费按月结算，乙方须在每月的第5日（节假日不顺延）前主动将当月的租金和物业管理费和水电费转账到甲方指定的银行账户等。2015年5月22日，被告王季功在《盛门商务中心场地交接表》上签收确认接收涉案商铺。2016年7月14日，原告与杜利刚签订《解除合同协议》，约定：甲方、乙方同意在签订本协议时解除在2015年5月14日签订的《租赁合同》及其后签订的《广州市房屋租赁合同》。（2016）粤0104民初8783号案判决：1.王季功应于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性将2016年4月18日起至2016年7月14日的租金（其中2016年4月18日起至2016年5月17日按每月90000元的标准计，2016年5月18日起至2016年7月14日按每月95400元的标准计）支付给盛门创客公司。2.王季功应于本判决发生法律效力之日起十日内，向盛门创客公司支付迟延支付租金的滞纳金（自2016年4月6日起至实际付清所欠租金之日止，每日按当月欠付租金额的千分之三标准计）。该滞纳金总额以不超过上述第一项欠付租金总额为限。3.王季功已付的租赁保证金180000元由盛门创客公司没收。4.驳回盛门创客公司的其他诉讼请求。受理费9633元，由王季功负担。上述（2016）粤0104民初8783号判决于2017年5月3日发生法律效力。后王季功对上述判决不服，向广州市中级人民法院申请再审，案号为（2018）粤01民申314号，该案经审查认为，王季功主张租赁涉案场地是用于冠龙公司的经营，且冠龙公司已经多次变更股东，实际承租人是其他人的问题，王季功可另循法律途径解决；王季功申请再审已经超过法律规定的申请再审的期限，不予采纳王季功的再审申请。该案裁定驳回王季功的再审申请。因盛门创客公司对（2016）粤0104民初8783号申请了强制执行，案号为（2017）粤0104执31990号。2018年7月31日，王季功与盛门创客公司签订了关于（2016）粤0104民初8783号判决的《执行和解协议》，约定：1.根据法院的判决王季功应支付租金268080元、租金滞纳金268080元、受理费9633元，合共545793元给盛门创客公司；2.盛门创客公司同意王季功在2018年7月31日前向盛门创客公司支付租金260367元、受理费9633元，合共27万元（含法院查封的54000元），余下的275793元不需要王季功支付等；3.盛门创客公司收到王季功按期支付的27万元（含法院查封的54000元）款项后向法院申请撤销执行或终结本案执行；4.王季功已交的装修押金、水电周转金（押金）等不予退回，归盛门创客公司所有。2018年7月2日，王季功的招商银行账户被划扣4025.61元，2018年7月24日，王季功向本院账户支付（2017）粤0104执31990号案款50000元，2018年7月31日向盛门创客公司支付216000元。原告2015年11月5日与张庆雨签订《健身房转让合同》，将“冠龙健身有限公司”店面转让给张庆雨。张庆雨（甲方）2016年1月1日与杜利刚（乙方）签订《冠龙健身有限公司（冠壹国际健身会所）转让合同》，约定将位于广州市越秀区越秀北路319号盛门广场三楼“冠龙健身有限公司”店面2016年1月1日转让给乙方使用，在店面转让后，乙方同意代替甲方向公司履行原有店面租赁合同中所规定的条款，并每年交纳租金与该合同所约定应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。被告冠龙公司、杜利刚对上述转让合同无异议，认为实际是原告代张庆雨与被告杜利刚所签。另查明，据冠龙公司档案资料显示：该公司注册登记地址为广州市越秀北路319号盛门广场401自编C301-303号；该公司于2015年8月5日成立，登记股东为吕世献、董晓晟、崔常青、王季功（法定代表人）；吕世献、董晓晟、崔常青、王季功将冠龙公司出资转让给张庆雨，2015年11月17日变更登记股东为张庆雨（持股100%，同时为法定代表人），公司类型为自然人独资公司；张庆雨将冠龙公司出资转让给杜利刚，2016年1月29日，健龙公司变更登记股东为杜利刚（持股100%，同时为法定代表人），公司类型仍为自然人独资公司。原告主张：场地的实际承租人为被告，拖欠的房屋不应由原告承担，原告支付给房东的租金27万元被告应支付给原告；冠龙公司为一人有限责任公司，杜利刚为冠龙公司的控制人，股东不能证实自己财产独立于公司财产的，股东应当承担连带责任，故两被告在本案均应承担责任。两被告确认：诉请租金所对应期间的场地实际使用人为被告，冠龙公司当时在该场地进行经营；之所以未能按时支付租金是因为经营不善；确认案涉场地的租金应由两被告承担，但认为滞纳金以及受理费不应由两被告承担；判决后两被告并未支付过任何款项。另，原告在本案还曾将张庆雨列为被告提起诉讼，后原告在诉讼过程中撤回了对张庆雨的起诉，本院口头裁定予以准许。本院认为，依据（2016）粤0104民初8783号生效判决，王季功应将2016年4月18日起至2016年7月14日的租金（其中2016年4月18日起至2016年5月17日按每月90000元的标准计，2016年5月18日起至2016年7月14日按每月95400元的标准计）以及滞纳金（自2016年4月6日起至实际付清所欠租金之日止，每日按当月欠付租金额的千分之三标准计，该滞纳金总额以不超过上述第一项欠付租金总额为限）支付给盛门创客公司，且没收王季功已付的租赁保证金180000元。为此，王季功在上述生效判决对应的（2017）粤0104执31990号执行案件中与盛门创客公司达成执行和解，双方协商确定王季功应向盛门创客公司支付租金260367元、受理费9633元，合计27万元，原告也已经实际支付了该笔费用。2016年1月1日被告杜利刚受让在案涉场地广州市越秀区越秀北路319号盛门广场三楼经营的“冠龙健身有限公司”店面，承诺履行原有店面租赁合同中所规定的条款，并每年交纳租金与该合同所约定应由甲方交纳的水电费及其他各项费用；2016年1月29日健龙公司的股东也变更登记为杜利刚（持股100%，同时为法定代表人）；两被告也确认案涉租金对应的租期（2016年4月18日起至2016年7月14日）场地的实际使用人为冠龙公司；两被告也同意共同向原告承担欠付租金的责任。据此，本院对原告主张两被告支付欠付租金以及受理费共计27万元的请求予以支持。至于原告主张的利息，因原告在2018年7月31日支付了最后一笔款项，故从2018年7月31日次日起原告发生了利息损失，被告应从2018年8月1日起，按中国人民银行同期贷款利率的标准向原告支付利息损失。综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第二条之规定，判决如下：在本判决发生法律效力之日起十日内，被告广州冠龙健身有限公司、杜利刚向原告支付270000元及利息损失（自2018年8月1日起，按中国人民银行同期贷款利率的标准计至判决限定还款之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5350元（原告已预付），由被告广州冠龙健身有限公司、杜利刚负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按不服本判决确定的金额部分为标准计向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  王丽娟人民陪审员  罗素君人民陪审员  尹春生二〇一九年十月十七日书 记 员  郑文豪