贵州省贵阳市南明区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0102民初12298号 原告：龙里国丰村镇银行有限责任公司新城支行，住所：贵州贵阳市龙洞堡小碧乡碧龙花园（小碧安置点一期）B区2号楼。 负责人：秦艳，职务：董事长。 委托诉讼代理人：万鹏飞，贵州朝华明鑫律师事务所律师。 被告：杜冬芳，女，1960年3月30日生，汉族，住贵州省贵阳市观山湖区。 被告：郭江舟，男，1985年7月14日生，汉族，住贵州省贵阳市观山湖区。 被告：金丹丹，女，1985年10月3日生，汉族，住浙江省东阳市。 被告：郭炎贤，男，1961年3月12日生，汉族，住浙江省东阳市。 原告龙里国丰村镇银行有限责任公司新城支行（以下简称：新城支行）与被告杜冬芳、郭江舟、金丹丹、郭炎贤借款合同纠纷一案，本院于2019年7月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告新城支行的委托诉讼代理人万鹏飞、被告杜冬芳、郭江舟到庭参加了诉讼，被告金丹丹、郭炎贤经本院传票传唤，未到庭应诉。本案现已审理终结。 原告新城支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告杜冬芳、郭江舟、金丹丹立即共同向原告偿还借款本金1999995.66元；2、判令被告杜冬芳、郭江舟、金丹丹共同向原告支付利息及罚息（2019年6月21日之前的利、罚息为113583.34元；2019年6月21日之后的利、罚息，以借款本金1999995.66元为基数，按月利率13.5938‰的标准，计算至借款本金清偿之日止）；3、判令被告杜冬芳、郭江舟、金丹丹共同向原告支付违约金100000元；4、判令被告杜冬芳、郭江舟、金丹丹共同支付原告为实现债权而承担的律师费64000元；5、判令原告作为抵押权人，对被告杜冬芳位于中央商务区9号地块群升世纪广场A1栋1单元3层1号房屋、位于中央商务区9号地块群升世纪广场A1栋1单元3层2号房屋、位于中央商务区9号地块群升世纪广场A4栋2单元5层1号房屋、和被告郭江舟位于中央商务区9号地块群升世纪广场A1栋1单元3层3号房屋的拍卖、变卖所得或者折价享有优先受偿权；6、本案诉讼费用及保全费由4被告承担。事实和理由：2016年5月19日，被告杜冬芳、郭江舟、郭炎贤为被告杜冬芳向原告申请的借款提供最高额抵押担保，与原告签订了《最高额抵押合同》，合同约定被担保的债权是指自2016年5月19日至2019年5月19日期间因原告向被告杜冬芳连续发放贷款而形成的一系列债权；合同约定担保范围包括借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和原告为实现债权而发生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等；抵押权存续期间至被担保的债权诉讼时效届满之日后两年止；合同列明了抵押物清单，并到相关部门办理了《不动产登记证明》。2018年6月8日，被告杜冬芳、郭江舟、金丹丹三人向原告申请贷款200万元，双方签订了《个人借款合同》，合同约定：借款金额为200万元，借款期限1年，自2018年6月8日至2019年6月8日止；利息按月利率9.0625‰计算；还款方式为按季付息，到期一次性还本；借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息利率按约定的利息基础上加收50%确定；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布借款提前到期，要求借款人及相关担保人依约承担连带清偿责任；并要求借款人及相关担保人支付主合同项下借款金额5%的违约金；贷款人为实现债权所产生的律师费、评估费、拍卖费、差旅费等所有费用由借款人承担。上述合同签订后，原告按照借款合同约定发放了200万元贷款。被告却未能按合同约定还本付息。 被告杜冬芳、郭江舟辩称：我方已经支付了2019年3月前的利息，因此不应计算罚息，且对于罚息的计算标准不清楚；另关于违约金的计算标准，应当在法律规定的合法范围内计算；欠的款项一定会归还，但需要时间来处理财产。 被告郭炎贤、金丹丹未到庭参加诉讼，未提交书面答辩意见。 经审理查明：2016年5月19日，被告杜冬芳、郭江舟郭炎贤（抵押人／甲方）与原告新城支行（抵押权人／乙方）签订《最高额抵押合同》，约定：甲方愿意为乙方与杜冬芳所形成的一系列债权提供最高额抵押担保；被担保的债权是指自2016年5月19日至2019年5月19日期间因乙方向债务人连续发放贷款而形成的一系列债权，最高额为人民币200万元；抵押物为位于贵阳市观山湖区房屋等。2018年5月18日，原、被告办理了上述4户的《不动产登记证明》，证号为：黔（2016）观山湖区不动产证明第0024208号。2018年6月8日，被告杜冬芳（借款人／甲方）、被告郭江舟、金丹丹（共同借款人）与原告（贷款人／乙方）签订《龙里国丰村镇银行个人借款合同》，约定：借款金额200万元，借款期限为1年，自2018年6月8日至2019年6月8日止；贷款利率为月利率9.0625‰；还款方式为按季付息，按一次性还本；借款人未按合同约定日期偿还借款本息，贷款人按罚息利率对逾期贷款本息计收罚息，罚息利率为合同约定的贷款利率基础上加收50%；如甲方违约，乙方有权要求借款人及相关担保人支付主合同项下借款金额5%的违约金；借款人不依合同规定付足应付的任务款项、费用，贷款人可以任何途径或方式追索，由此而引起的一切费用由借款人承担，贷款人为实现债权产生的律师代理费按诉讼标的额的7%计算，最低不低于5000元等。2018年6月8日，原告向被告发放贷款200万元。截至2019年6月21日，被告尚欠原告借款本金1999995.66元、利、罚息113583.34元。诉讼中，原告委托律师代理，并已支付代理费6.4万元。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原、被告签订的《最高额抵押合同》、《龙里国丰村镇银行个人借款合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。原告按约定履行了支付借款的义务后，双方构成借贷合同法律关系。被告杜冬芳、郭江舟、金丹丹未按合同约定履行还款付息的义务，构成违约，依法应承担相应的违约责任。现原告请求被告杜冬芳、郭江舟、金丹丹偿还尚欠的借款本金1999995.66元及相应的利、罚息，本院予以支持；被告辩称不应计算罚息，与双方在合同中的约定相悖，其理由不能成立，本院不予采纳。原告请求被告杜冬芳、郭江舟、金丹丹支付违约金10万元，因本院已支付原告的罚息请求，违约金与罚息属同一性质，本院不再予以支持。原告请求被告杜冬芳、郭江舟、金丹丹承担律师费6.4万元，本院根据双方的约定，予以支持。原告请求对抵押财产的价款优先受偿，本院予以支持。被告郭炎贤、金丹丹经传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杜冬芳、郭江舟、金丹丹于本判决生效之日起三日内支付原告龙里国丰村镇银行有限责任公司新城支行借款本金1999995.66元及利息、罚息（利息、罚息在2019年6月21日前计113583.34元；在2019年6月22日后按照月利率13.5938‰的标准计算，至债务清偿之日止）； 二、被告杜冬芳、郭江舟、金丹丹于本判决生效之日三日内支付原告龙里国丰村镇银行有限责任公司新城支行律师费64000元； 三、原告龙里国丰村镇银行有限责任公司新城支行对位于贵阳市观山湖区房屋4户房屋的折价或者拍卖、变卖价款优先受偿； 四、驳回原告龙里国丰村镇银行有限责任公司新城支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12510元、财产保全费5000元，由被告杜冬芳、郭江舟、金丹丹、郭炎贤负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。 审判员  谢相鹏 二〇一九年十月十五日 书记员  简 溢