云南省盐津县人民法院 民 事 判 决 书 （2019)云0623民初629号 原告：陈红，女，汉族，生于1978年3月3日，云南省盐津县人，住盐津县。 诉讼委托代理人：姚正权，系原告陈红之夫。 被告：陈翠均，男，汉族，生于1956年5月4日，云南省盐津县人，住盐津县。 原告陈红诉被告陈翠均排除妨害纠纷一案，本院于2019年4月1日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，后因案情复杂，依法转为普通程序。原告陈红及其委托代理人姚正权，被告陈翠均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陈红向本院提出诉讼请求：要求被告搬出盐津县麻园社原告房屋。事实和理由：原告陈红与被告陈翠均系父女关系，原告在盐津县麻园社修建房屋一幢。2018年4月23日原告之母胡定香与被告陈翠均通过盐津县人民法院调解离婚，离婚时双方进一步明确位于盐津县麻园社的房屋归原告所有。2019年1月被告将原告房屋门锁砸坏，强行搬入原告房屋居住，并将房屋租客赶走，原告多次要求被告返还原告房屋，被告拒绝返还，经多次协商无果，诉至人民法院。 被告陈翠均辩称，被告并未赠送房屋给原告，本案争议的房屋是被告修的老房子，所有权应归属于被告。 为证明其诉讼主张，原告向本院提交了以下证据： 1、原告身份证复印件，用以证明原告诉讼主体资格。 2、盐津县人民法院【（2018）云0623民初558号】民事调解书，用以证明原告之母胡定香与被告陈翠均于2018年4月23日在盐津县人民法院调解离婚，约定将位于高速公路边上的房屋分给原告陈红。 3、赠与协议书一份，用以证明被告陈翠均及其儿子陈波、陈彪自愿将位于赵家园子的房屋赠送原告，并签订了协议的事实。 4、盐津县“7.22”地震受灾严重损坏房屋拆除协议书、房屋拆除通知、申请书、房屋规划图各一份，用以证明位于盐津县房屋原是姚正权所有，后登记在被告名下，被告便将其位于高速公路边上的房屋赠送原告及姚正权。 经质证，被告对原告提交的证据1、2无异议；对证据3有异议，提出该证据不是自己签的字和按的手印，原告出具假的证据；对证据4有异议，原告的丈夫姚正权不可能有二街房子的名额，当时是政府拆迁补偿给我的；高速公路边上的房子是我用老房子拆除后的材料修的，我还花去了10000.00元。 为证明其答辩主张，被告陈翠均向本院提交了以下证据： 盐津县房产所有证（004251号），证明本案涉及房屋是用被告的老房子拆迁后的材料修建。 经质证，原告对被告提交的产权证没有异议。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无争议的证据即原告提交证据1、2和被告提交证据，本院予以确认并在卷佐证。对于双方有争议的证据，本院认证如下：对于原告提交证据3，能证明被告与儿子陈波、陈彪将位于高速公路旁的房子共同赠与原告陈红、并签字捺印，本院予以采信；被告提出对该协议内容不知情、没有签字，没有提交相关证据予以反驳证明，并放弃了笔迹鉴定，故对其质证观点，本院不予采纳。对于原告提交证据4不能证明本案争议房屋的归属情况，与本案无关联，本院不作为证据使用。 根据本院采信的证据、原被告双方的诉辩意见，本院确认如下法律事实： 被告陈翠均与原告陈红系父女关系。 2007年，被告与前妻胡定香将位于高速公路旁老房屋拆除重建，修建了两间瓦房。 2008年2月11日，原告陈红与被告陈翠均及其儿子陈波、陈彪签订赠议书（赠与协议书），双方约定：被告陈翠均与儿子陈波、陈彪将其位于盐津县赵家园子（高速公路旁）的瓦房（长10米、宽35米，四至边界为左方是大沟，右面和后面至陈二娃家土地）共同赠与原告，原告即日起享受该房屋所有权，被告陈翠均及其儿子陈波、陈彪不需要任何条件，双方签名生效。随后，原告陈红在瓦房基础上加盖一间房屋，并对三间房屋进行了装修、入住，后转租他人。 2018年4月23日，被告陈翠均与原告之母胡定香在本院调解离婚。本院作出的【（2018）云0623民初558号】民事调解书载明：双方共同修建的三套房屋即位于房屋分给陈彪（产权证暂办理在原告名下）、位于高速公路旁的房屋分给陈红；原、被告一致同意登记在陈翠均名下即二街79号房屋的过户在本案中暂不处理，待原、被告与其子女协商一致以后，再行变更登记。赠议书载明的“赵家园子房屋”即为调解书载明的“高速公路旁房屋”。 2019年1月，原告陈红以被告陈翠均将属于自己房屋的租客赶走、强行搬入居住为由诉至人民法院，要求被告陈翠均返还房屋。 本院认为，本案的争议焦点在于修建于盐津县“赵家园子”的房屋权属究竟由谁享有的问题。《中华人民共和国合同法》第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”。第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”。第一百八十五条：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同”。第一百九十二条：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使”。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条第一款规定:“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。”第九条：“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求”。经庭审查明，“赵家园子”（即高速公路旁）的房屋所占宅基地原属被告陈翠均夫妻二人所有，旧房产权证书登记在陈翠均名下；2007年，旧房拆除重建后，被告夫妻二人重建了两间瓦房；2008年2月，被告及儿子陈波、陈彪将两间瓦房共同赠与陈红，双方签订了赠与协议书，并进行了签字确认，因此，原告陈红对上述两间瓦房进行了加盖、装修、入住多年，后转租他人；在诉讼过程中，被告陈翠均怀疑赠与协议书上的签字非自己所签申请笔迹鉴定，后又放弃鉴定；被告陈翠均与原告之母离婚调解协议中，进一步明确将高速公路旁即“赵家园子”的房子赠与女儿陈红。综上，根据上述法律规定和庭审查明的事实可以证明，被告与前妻胡定香、儿子陈波、陈彪已共同将“赵家园子”即高速公路旁的房屋赠与原告陈红，陈红已对房屋进行加盖、装修入住，增加了房屋原本的价值。本案中涉及的无论是赠与协议的签订还是离婚协议对财产的分配处理，均具有法律规定的不可撤销性，加之赠与协议未违反法律强制性规定，系双方当事人真实意思表示，为有效合同，原告陈红因赠与而获得争议房屋所有权，依法对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，任何人不得侵犯；被告陈翠均自行搬入该房屋并撵走租客，侵害了原告享有的权利，故原告要求被告搬出房屋的请求，本院予以支持。被告提出房屋未赠送给原告，但未提交相关证据予以佐证证明，加之其本人在申请鉴定的过程中放弃鉴定，视为其认可赠议书上为其本人亲笔签名及捺印，故对其辩称观点，本院不予采信。本案系家庭矛盾引发，望原、被告双方看在彼此血脉相连的基础上，珍惜来之不易的父女感情，互相退让一步，才能让本案的争议真正化解。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第七条、第八条、第十条、第一百八十五条、第一百九十二条，《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第十五条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条第一款、第九条之规定，判决如下： 责令被告陈翠均于本判决生效之日起十五日内立即搬离位于盐津县麻园社（高速公路旁）的全部房屋。 案件受理费100.00元，由被告陈翠均负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昭通市中级人民法院。 审 判 长 杨         青 人民陪审员 何德强人民陪审员龚明翠 二〇一九年十月二十一日 法官助理冷瑞 书记员李宗徽 附件 本案引用的法律条文 一、《中华人民共和国合同法》 第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。 第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。 二、《中华人民共和国侵权责任法》 第二条侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。 本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。 第三条被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。 第十五条承担侵权责任的方式主要有： (一)停止侵害； (二)排除妨碍； (三）消除危险； (四)返还财产； (五)恢复原状； (六)赔偿损失； (七)赔礼道歉； (八)消除影响、恢复名誉。 以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。 二、《人民法院关于适用若干问题的解释（二）》 第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。 当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。 第九条男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。 人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。