新疆维吾尔自治区吉木萨尔县人民法院民事判决书（2019）新2327民初996号原告：吉木萨尔县五彩湾汇丰建筑设备租赁站，住所地新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州吉木萨尔县五彩湾。负责人：吴国宾，男，1977年2月2日出生，汉族，系吉木萨尔县五彩湾汇丰建筑设备租赁站经营者。委托诉讼代理人：何志明，系新疆航迪律师事务所律师。委托诉讼代理人：葛新雪，系新疆航迪律师事务所律师。被告：滕州市泰兴建筑安装工程有限公司，住所地山东省滕州市滨湖镇宏岗东路6号。法定代表人：黄海港，系该公司宗经理。委托诉讼代理人：宋传文，系该公司员工。原告吉木萨尔县五彩湾汇丰建筑设备租赁站（以下简称汇丰租赁站）与被告滕州市泰兴建筑安装工程有限公司（以下简称滕州泰兴公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月17日立案后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告汇丰租赁站的负责人吴国宾及其委托诉讼代理人何志明、被告滕州泰兴公司的委托诉讼代理人宋传文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告汇丰租赁站向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告双方于2016年11月22日签订的《吉木萨尔县五彩湾汇丰建筑设备租赁合同》；2.判令被告支付租赁费220536元；3.判令被告支付设备赔偿款197180元；4.判令被告支付违约金50000元；5.本案诉讼费及其他费用由被告承担。事实和理由：被告因承建东方希望的工程租赁原告的建筑设备。2016年11月22日，原、被告协商签订了《吉木萨尔县五彩湾汇丰建筑设备租赁合同》，合同对租赁设备的名称、期限、付款方式、设备单价及违约责任等均进行了明确约定。合同签订后，原告按照约定向被告出租了所需的建筑设备，但被告却没有按照合同约定向原告支付相应的设备租赁费，也没有按照合同约定向原告归还租赁的设备。被告的行为损害了原告的合法权益并已构成违约，原告故诉至法院，请求法院依法判决。被告滕州泰兴公司辩称，合同上的公司印章与我公司的印章一致，但合同是王仿磊签订的，我公司不认可。我公司只授权王念洗为建设工程项目的负责人，我公司只收取管理费，王念洗与王王仿磊是合作关系或者是雇佣关系，如果该租赁费应当由王念洗承担，我公司负责从工程款中代扣，如果是王仿磊承担，与我公司无关。合同中约定的违约金过高，我公司不应当承担。本案在审理过程中，原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据，本院认证如下：证据一，《吉木萨尔县五彩湾汇丰建筑设备租赁合同》一份。拟证实，被告承建东方希望检修维护电厂工程，签订该合同，原、被告存在建筑设备租赁关系，双方约定了租赁设备的数量、名称、租赁价格、租赁期限和违约责任。该合同由原、被告签字盖章。被告的委托提货人曾德雨也在合同上签字。被告质证认为，合同属实，对合同的真实性予以认可。但我公司委派王念洗为项目负责人，王念洗又让王仿磊去租设备，该设备租赁费应当由王仿磊承担。本院认证认为，被告对该合同的真实性认可，该合同由原、被告盖章和签字，具备证据的要件，本院对该合同真实性予以采信。证据二，原告提交出租清单五份、退租清单三份。拟证实，被告于2016年11月22日至2017年9月30日期间，从原告处租赁设备五次，清单注明了设备名称、数量和单价，并记载了被告交付了押金50000元，被告先后归还设备三次，至今未归还的设备有钢架板1967块、钢管32米。被告质证认为，对该证据的真实性认可，不知道王仿磊将租赁设备用在哪一个工地上。王念洗说过，未归还的设备应当由王仿磊负责归还。本院认证认为，该组清单可以证实双方交接设备的时间、规格、数量，本院对该组证据的真实性应予以采信。证据三，《结算清单》六份。拟证实，经双方结算，2016年是被告欠租赁费23875元，2017年2月19日到2017年12月31日，结算三次，被告欠租金合计140601元。2018年1月1日至2018年12月31日被告未归还租赁钢架板和钢管，应承担租赁费143801元。2019年1月1日至2019年3月31日被告未归还租赁钢架板和钢管，应承担租赁费35457元。2019年4月欠租赁费11802元（1967块×0.2元/块×30天=11802元）。被告质证认为，2017年下半年，工程已经收尾，王念洗撤出工地。结算单上加盖的“滕州市泰兴建筑安装工程有限公司新疆希铝项目专用章”并非本公司的印章。本院认证认为，该组证据可以证实租金计算方法，应结合其他证据综合予以认定。证据四，《收据》五份。拟证实，原告收到被告交来的租金及押金合计85000元，原告同意押金抵付租金。被告质证认为，以上款项是王仿磊交的，我公司未授权王仿磊付租金。本院认证认为，该证据符合证据的形式要件，对该证据的真实性予以采信。被告滕州市泰兴建筑安装工程有限公司未向本院提交书面证据。本院宣读《询问笔录》两份。原、被告对该询问笔录真实性无异议。根据庭审中原告提交的书面证据以及当事人的陈述，本院经审理认定事实如下：2016年11月22日，原、被告签订《吉木萨尔县五彩湾汇丰建筑设备租赁合同》一份，约定被告租赁原告的建筑设备用于东方希望室内检修及建筑工程，其中钢架板设备现值100元/块，租赁价格为0.25元/块/天，租用期预计60天。租赁费的结算与交纳按合同之日起每30天结算租赁费一次，租赁费的结算以双方签字的收、发货单时间计算，如够30天不按时结清租赁费的，除补交租赁费外，按天加价全部货物日租金50%。如果承租方用够两个月仍不交租赁费者，出租方有权把所租货物全部拉回。合同第九条约定，合同生效后，双方应当按照合同规定的条款执行，逾期未支付租赁费用的按3-10万元违约金赔偿，逾期还货的，租赁费继续计算，至归还之日止。丢失租赁货物，按合同规定价格赔偿。合同签订后，被告在合同承租单位处加盖了名为“滕州市泰兴建筑安装工程有限公司合同专用章”的印章，乙方代表处由王仿磊签名，委托提货人处由曾德雨签字，并记载王仿磊与曾德雨的身份证号码及电话号码。2016年11月22日至2017年9月30日期间，王仿磊及曾德雨以被告公司代表及提货人的身份从原告处租赁设备五次，清单注明了设备名称、数量和单价，并记载了交付押金50000元，之后，被告归还设备三次。2017年4月1日，原告及被告进行结算，形成结算清单一份，记载2016年11月22日至2017年4月1日，应付租金23875元，2017年11月30日，原告及被告进行结算，形成结算清单一份，记载2017年2月19日至2017年11月30日，应付租金128389.34元，在用设备有钢架板1967块、钢管32米。2017年12月15日，双方进行结算，形成结算清单一份，记载2017年12月1日至2017年12月15日，应付租金5609.64元。被告在三份结算单上加盖“滕州市泰兴建筑安装工程有限公司新疆希铝项目专用章”。另查，被告租赁期间，三次向原告归还了部分建筑设备，并先后向2017年12月15日，双方结算后，被告未向原告归还剩余租赁设备，原告合照约定计算出了被告应承担的租金，并制作结算清单三份，后原告索要租金及租赁设备无果，诉至本院。本案争议焦点一、原、被告于2016年11月22日签订的《吉木萨尔县五彩湾汇丰建筑设备租赁合同》是否应予以解除？二、被告应否支付原告租赁费220536元？三、被告应否支付原告设备赔偿款197180元？四、被告应否支付原告违约金50000元？本院认为，原、被告签订《吉木萨尔县五彩湾汇丰建筑设备租赁合同》，载明的出租方系汇丰租赁站，承租方为滕州市泰兴建筑安装工程有限公司。合同尾部承租方处加盖了被告滕州市泰兴建筑安装工程有限公司合同专用章，被告对其承揽东方希望公司的工程的事实不持异议，被告认可授权王念洗为负责人，认可王念洗与王仿磊之间存在合作关系，因合同上加盖了被告公司的印章，原告有理由相信王访磊代表被告，原告向被告供货，其主观上并无过失。另从合同形式、内容看，本案《吉木萨尔县五彩湾汇丰建筑设备租赁合同》载明的承租方系被告滕州市泰兴建筑安装工程有限公司，出租方为汇丰租赁站，且合同内容不违反法律规定，合法有效，双方均应恪守履行。合同签订后，原告已按照合同约定履行了自己的义务，被告理应按照合同约定履行支付租金并退还租赁物等相关义务。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条关于“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”的规定，本案中，被告未按期支付租金，且未返还剩余的租赁设备，构成根本性违约，汇丰租赁站诉请解除其与被告于2016年11月22日签订的《吉木萨尔县五彩湾汇丰建筑设备租赁合同》，有事实和法律依据，本院予以支持。关于被告滕州泰兴公司应否支付原告租赁费220536元问题。根据2017年4月1日结算清单，记载了“2016年11月22日至2017年4月1日，应付租金23875元”；2017年11月30日结算清单记载了“2017年2月19日至2017年11月30日，应付租金128389.34元，在用设备有钢架板1967块、钢管32米”；2017年12月15日结算清单记载“2017年12月1日至2017年12月15日，应付租金5609.64元。”的内容，结算清单上加盖“滕州市泰兴建筑安装工程有限公司新疆希铝项目专用章”。可以认定被告欠原告租金三笔23875元、128389.34元、5909.64元。2017年12月15日双方结算后，被告未向原告归还钢架板1967块、钢管32米，原告按照合同约定计算2017年12月16日至2017年12月31日的租金6303元及2018年1月1日至2018年12月31日的租金143801元，并计算2019年1月1日至2019年3月31日的租金35457元，形成结算清单，虽然结算清单上并无被告的签名，但根据合同中关于“逾期还货，租赁费继续计算”的约定，原告主张逾期还货期间的租赁费185561元（6303元+143801元+35457元），应予以支持。关于原告主张2019年度4月租金11802元应否支持问题。2019年3月，被告未向原告支付拖欠的租金，双方未进行结算，双方对是否续租的意思表示不明确，被告也未向原告归还租赁设备，原告怠于主张权利，也未采取措施防止租赁物丢失，未有效履行止损义务，对此，原告疏于管理，存在过失，对原告主张2019年4月的租金11802元，本院不予支持。综上，被告应当支付原告租金合计343734元。原告认可被告交付押金及租金合计135000元，并主张抵扣租金，应当予以支持，被告应承担租金为208734元，根据《中华人民共和国合同法》第一百零九条关于“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。”的规定，原告要求被告支付租金合计220536元，其中的合理部分208734元，应当予以支持。关于租赁物赔偿数额问题。根据2017年11月30日及2017年12月15日的结算清单，记载了“在用设备有钢架板1967块、钢管32米”，结算清单上加盖“滕州市泰兴建筑安装工程有限公司新疆希铝项目专用章”。可以认定被告未向原告归还钢架板1967块、钢管32米。根据原、被告双方在合同中关于“若承租方使用租赁物满两个月未支付租金，出租方有权收回全部租赁物，丢失租赁货物，按合同规定价格赔偿。”的约定，该约定是原、被告双方真实意思表示，内容并不违反法律法规的禁止性规定，故原告有权按合同约定赔偿标准向被告主张赔偿款，被告认可未向原告归还租赁物，原告主张被告支付设备赔偿款钢架板196700元(1967块×100元/块)及32米钢管款480元，合计197180元，于法有据，本院予以支持。被告辩称，该设备应当由王仿磊赔偿，系被告与王仿磊之间的法律关系，本案不予处理。关于被告应否支付原告违约金50000元问题。案涉《吉木萨尔县五彩湾汇丰建筑设备租赁合同》中虽然约定逾期未支付租赁费用的按3-10万元违约金赔偿，但合同约定了租赁期限，并约定了每30日结算一次租赁费，租赁期限届满后，原告未提供相关证据证实被告进行续租的期限，视为双方对续租的期限约定不明，对此，原告存在过错，原告主张被告承担违约金50000元，被告认为不合理，该违约金为惩罚性违约金，本院酌定调整违约金为10000元。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、解除原告吉木萨尔县五彩湾汇丰建筑设备租赁站与被告滕州市泰兴建筑安装工程有限公司于2016年11月22日签订的《建筑设备租赁合同》；二、被告滕州市泰兴建筑安装工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告吉木萨尔县五彩湾汇丰建筑设备租赁站租金208734元；三、被告滕州市泰兴建筑安装工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告吉木萨尔县五彩湾汇丰建筑设备租赁站设备赔偿款197180元；四、被告滕州市泰兴建筑安装工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告吉木萨尔县五彩湾汇丰建筑设备租赁站违约金10000元；五、驳回原告吉木萨尔县五彩湾汇丰建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8316元，由原告吉木萨尔县五彩湾汇丰建筑设备租赁站设备站负担921元，由被告滕州市泰兴建筑安装工程有限公司负担7395元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于昌吉回族自治州中级人民法院。审 判 长 李 军审 判 员 孙 建人民陪审员 阿扎提二〇一九年十月十日书 记 员 何新寿书 记 员 郭小倩附相关法条：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。