江西省石城县人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0735民初1612号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司石城县支行，地址：石城县琴江镇幸福佳园,统一社会信用代码：91360735669795145N。法定代表人：肖祥荣，该支行行长。委托诉讼代理人：陈洪玲，女，1973年3月23日生，汉族，该行职员，特别授权代理。被告：黄小华，男，1966年2月23日生，汉族，居民，住石城县，被告：赖有兰，女，1967年10月8日生，汉族，居民，住石城县，(系被告黄小华妻子)被告：李德森，男，1980年11月10日生，汉族，居民，住石城县，被告：杨丽莉，女，1980年11月19日生，汉族，居民，住石城县，（系被告李德森妻子）本院受理原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石城县支行与被告黄小华、赖有兰、李德森、杨丽莉金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月2日立案后，依法组成合议庭，于2019年10月30日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈洪玲到庭参加诉讼，被告黄小华、李德森到庭参加诉讼，被告赖有兰、杨丽莉经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、依法解除原告与被告黄小华、赖有兰签订的《个人额度借款合同》；二、判令被告黄小华、赖有兰向原告归还尚未偿还的贷款本金514638.56元及其利息7779.85元（截止2019年7月7日尚欠利息为7779.85元；2019年7月8日以后的利息按年利率9.975%计算至还清之日止），息随本清；三、确认原告有权申请人民法院处置被告李德森、杨丽莉提供的抵押物（地址在石城县××××号石房权证琴字第××、11××00号房产）并有权就处置抵押物所得价款优先受偿；四、本案诉讼费用全部由被告方承担。事实和理由：2017年2月16日，原告与被告黄小华、赖有兰签订了《个人额度借款合同》（合同编号：36006799217025589503），根据合同约定，原告给被告授信额度金额为人民币70万元，被告可以在额度支用期内，循环使用额度。按照额度借款合同约定：被告黄小华向原告借款人民币70万元（借款额度有效期2017年2月16日至2027年2月16日）。同日，原告与被告李德森、杨丽莉签订了《个人最高额抵押合同》，约定：被告李德森、杨丽莉愿意为被告黄小华、赖有兰上述借款提供最高额度抵押担保，担保债权确定的期间为自2017年2月16日至2027年2月16日止。同日，被告李德森、杨丽莉将自有、地址在石城县××××号（石房权证琴字第××、11××00号房产）为《个人额度借款合同》项下原告债权提供了抵押担保，约定了抵押担保的范围及原告行使抵押权的条件，并在抵押的登记机关办理了抵押财产登记手续。原告对被告李德森、杨丽莉自有、地址石城县××××号（石房权证琴字第××、11××00号房产）享有最高额抵押权，权利价值为121.80万元。2017年2月17日，原告按约向被告黄小华发放了贷款70万元，起初，被告黄小华按约还款，2019年5月16日石城县公安局对被告（抵押人）李德森涉嫌伪造国家公文、证件、印章罪进行立案侦查并关押在石城县看守所，即2019年5月17日起借款人就未按约定还款计划还款。经原告多次催收借款人夫妻均未还款，至今该笔贷款仍在逾期。截止2019年7月7日，被告黄小华拖欠本金514638.56元，拖欠利息7779.85元，合计522418.41元，被告黄小华的行为违反了借款合同第四十二条约定，已经构成违约。根据借款合同第四十七条约定，原告有权依法提前收回尚未到期的贷款本息。为维护原告的合法权益，现依据我国《民事诉讼法》的有关规定向法院提起诉讼，请求法院依法作出公正判决。被告黄小华辩称，对诉讼请求及事实理由均无异议。被告李德森辩称，对诉讼请求及事实理由均无异议。被告赖有兰、杨丽莉未作答辩，未提交证据。经审理查明，2017年2月16日，原告与被告黄小华、赖有兰签订了《个人额度借款合同》（合同编号：36006799217025589503），根据合同约定，原告给被告授信额度金额为人民币70万元，被告可以在额度支用期内，循环使用额度。按照额度借款合同约定：被告黄小华向原告借款人民币70万元（借款额度有效期2017年2月16日至2027年2月16日）。同日，原告与被告李德森、杨丽莉签订了《个人最高额抵押合同》，约定：被告李德森、杨丽莉愿意为被告黄小华、赖有兰上述借款提供最高额度抵押担保，担保债权确定的期间为自2017年2月16日至2027年2月16日止。同日，被告李德森、杨丽莉将其所有的位于石城县××××号（石房权证琴字第××、11××00号房产）房屋为《个人额度借款合同》项下原告债权提供了抵押担保，约定了抵押担保的范围及原告行使抵押权的条件，并在抵押的登记机关办理了抵押财产登记手续。原告对被告李德森、杨丽莉所有的位于石城县××××号（石房权证琴字第××、11××00号房产）房屋享有最高额抵押权，权利价值为121.80万元。2017年2月17日，原告按约向被告黄小华发放了贷款70万元，起初，被告黄小华、赖有兰能按约还款，2019年5月16日石城县公安局对被告（抵押人）李德森涉嫌伪造国家公文、证件、印章罪进行立案侦查并关押在石城县看守所后，即2019年5月17日起被告黄小华、赖有兰未能按约定还款计划还款。经原告多次向被告黄小华、赖有兰催收均未还款，至今该笔贷款仍在逾期。截止2019年7月7日，被告黄小华、赖有兰拖欠本金514638.56元，拖欠利息7779.85元，合计522418.41元。以上事实有原告提交的营业执照、法人身份证明、法人身份证复印件各一份、被告身份证、结婚证复印件各一份、被告个体工商户营业执照、个人额度借款合同、个人贷款放款单、个人贷款借据、个人最高额抵押合同、房产证、土地使用证、不动产登记证明、逾期还款记录、贷款结算试算单及原、被告庭审中的相关陈述等证据予以认定。本院认为，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石城县支行与被告黄小华、赖有兰签订的《个人额度借款合同》符合法律规定，合法有效，应受法律保护，当事人应依约履行各自的权利、义务。本案中，原告已依约定向被告黄小华、赖有兰给付了借款，但被告黄小华、赖有兰却未按约定期限归还借款本金及利息，故被告黄小华、赖有兰的行为已违反了合同约定，构成违约，应承担违约责任。故原告要求被告黄小华、赖有兰归还贷款本金余额514638.56元,尚欠利息7779.85元（截止2019年7月7日），以及以本金514638.56元为基数支付自2019年7月8日起至款清之日的利息(年利率9.975%）的请求，符合合同和法律规定，本院予以支持。关于原告抵押权实现的问题，根据原告与被告李德森、杨丽莉签订的《《个人最高额抵押合同》相关规定，原告要求对被告李德森、杨丽莉所有的用于抵押的房产（石房权证琴字第××、11××00号）的拍卖、变卖、折价的价款享有优先受偿权的请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石城县支行与被告黄小华、赖有兰签订的《个人额度借款合同》（合同编号：36006799217025589503）；二、被告黄小华、赖有兰应在本判决发生法律效力后20日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石城县支行偿还借款本金514638.56元、尚欠利息7779.85元（截止2019年7月7日），以及以本金514638.56元为基数按年利率9.975%计算支付自2019年7月8日起至款清之日止的利息；三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石城县支行享有的上述债权，对被告李德森、杨丽莉提供的抵押物即位于石城县琴江镇琴江路141号（石房权证琴字第××、11××00号）房屋在房屋价值范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9024元（原告已预交），由被告黄小华、赖有兰、李德森、杨丽莉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。审 判 长  张标生审 判 员  胡建芳人民陪审员  黄倚平二〇一九年十月三十一日书 记 员  曾文超