济南市历下区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0102民初8390号 原告：山东鑫海投资有限公司，注册登记地济南市*，经营地济南市*。 法定代表人：田东慧，董事长。 委托诉讼代理人：田源，男，1972年10月30日出生，汉族，该单位员工。 委托诉讼代理人：韩晓娜，女，1980年1月10日出生，汉族，该单位员工。 被告：山东星工坊影视文化有限公司，住所地济南市。 法定代表人：赵京桥，总经理。 委托诉讼代理人：王维旭，男，1985年1月16日出生，汉族，该单位员工。 委托诉讼代理人：刘晓迪，女，1990年8月2日出生，汉族，该单位员工。 原告山东鑫海投资有限公司（以下简称鑫海公司）与被告山东星工坊影视文化有限公司（以下简称星工坊公司）借款合同纠纷一案，本院于2019年8月15日立案后，依法适用简易程序，于2019年10月14日公开开庭进行了审理。原告鑫海公司的委托诉讼代理人韩晓娜、田源，被告星工坊公司的委托诉讼代理人王维旭、刘晓迪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告鑫海公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付借款本金400万元；2、判令被告向原告支付逾期利息（以借款本金400万元为基数，按年利率24%，自2019年7月27日计算至借款实际清偿之日，暂计算至2019年8月7日为29333.33元）；3、判令原告对被告提供质押的济南市*房产所产生的租金享有优先受偿权；4、被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2018年7月27日，原、被告及济南市齐汇小额贷款有限公司（以下简称小额贷公司）共同签订《委托借款合同》，由原告作为委托贷款人，通过受托人小额贷公司向被告发放借款。合同约定借款金额为400万元，用于流动资金周转；借款期限12个月，自2018年7月27日至2019年7月26日，借款利率为年息10%，按月付息，借款到期之日利随本清；逾期利率为年息24%，合同还约定，可由原告直接对借款人、担保人提起诉讼，并由原告所在地人民法院管辖。同日，被告与受托人小额贷公司签订《质押合同》，以其所出租的济南市*所产生的租金为主合同项下被告的全部债务提供质押担保。2018年7月27日，原告依约通过受托人小额贷公司向被告发放借款400万元，履行了合同义务。被告在借款期限届满后未足额清偿借款本金和利息，也未履行担保责任，已经构成违约。为了维护原告的合法权益，现依法向法院起诉，望判如所请。 原告鑫海公司为支持其主张，向本院提交下列证据： 证据1、借款申请书、委托借款合同各1份，证明2018年7月24日，被告向原告申请借款400万元；2018年7月27日，原、被告及小额贷公司签订委托借款合同，原告通过受托人小额贷公司向被告发放借款400万元，用于流动资金周转；借款期限自2018年7月27日至2019年7月26日，借款利率为年息10%，按月付息，借款到期之日利随本清；逾期利率为年息24%； 证据2、浙商银行客户付款通知、招商银行付款回单及委托贷款通知单各1份,证明2018年7月27日，原告依约通过受托人小额贷公司向被告发放借款400万元，履行了合同义务; 证据3、质押合同、质押登记证书各1份，证明2018年7月27日，被告与受托人小额贷公司签订质押合同，被告以其所出租的济南市*的房产所产生的租金为主合同项下被告的全部债务提供质押担保，质押担保范围为主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金、实现债权的费用等，并办理了质押登记； 证据4、小额贷公司营业执照、山东省金融工作办公室批复各1份，证明受托人小额贷公司系依法成立的小额贷款公司，具有开展委托贷款资质，委托借款合同合法有效。 被告星工坊公司辩称，被告系2015年7月由山东影视传媒集团与中国重汽公司共同设立的子公司，原告也是重汽旗下的公司，双方股东有关联，原告同意为被告贷款是扶持被告经营。被告确实欠原告借款本金400万元及自2019年7月27日开始计算的利息。被告逾期还款是因公司经营不好，且2019年7月1日中国重汽集团也起诉了被告，并进行了财产保全，这一行为造成被告经营状况更不好。被告希望通过重汽集团与原告协商解决此纠纷。 被告星工坊公司未向本院提交证据。 经过庭审质证，被告对原告提交的证据1-4均无异议。 对上述当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年7月24日被告由于流动资金紧张，向原告申请借款。 2018年7月27日原告鑫海公司（委托人）与案外人小额贷公司（受托人）及被告星工坊公司（借款人）签订委托借款合同，约定借款金额400万元，委托人应在贷款发放前将上述金额的自有资金全额存入受托人指定的账户；借款期限自2018年7月27日至2019年7月26日，实际起讫日期以借款凭证的记载为准；担保方式为质押，担保合同另附；委托人向受托人签发《委托贷款通知书》，通知书应载明：委托贷款合同号、币种、金额、利率、借款人及账户、确认的担保方式及担保人等内容；借款利率为年息10%，以30天为一月，按借款实际占用天数计收利息；在借款期限内，按月支付利息，结息日为每月的公历20日，付息日为结息日的次日，在借款到期日时，利随本清，付息日即为借款到期日；如借款人未在付息日支付相应利息，受托人应按中国人民银行规定，就逾期款项在逾期期间计收逾期利息，所收取的逾期利息归委托人所有；受托人按照委托贷款金额3‰的费率在贷款发放日一次性收取手续费，该手续费由借款人承担；借款人应于借款到期日偿还全部借款本金；本委托实行担保的，由委托人或委托人委托受托人与担保人签署有关担保合同并办理相关抵（质）押手续；本贷款为委托贷款，受托人受委托人的全权委托与借款人办理有关贷款的手续；借款人对逾期借款自逾期期间按照年24%支付逾期利息。原、被告分别在合同上加盖公章，小额贷公司在合同上加盖合同专用章。 原告向小额贷公司出具委托贷款通知单，委托小额贷公司向被告农行*账号1*发放借款400万元。2018年7月27日原告将400万元转入案外人小额贷公司账户。同日，小额贷公司向被告上述账户转款400万元，被告认可已收到该款项。 2018年7月27日，小额贷公司（质权人、甲方）与被告星工坊公司（出质人、乙方）签订质押合同，被告以其出租的济南市*房产所产生的租金对上述委托借款合同进行质押，质押期限自2018年7月27日至2019年7月26日，并在中国人民银行征信中心办理登记，质权人为小额贷公司。 庭审中，原、被告均认可被告不拖欠原告借期内利息。借款到期后，被告未向原告偿还借款本金400万元。 另查，小额贷公司系2009年2月4日成立的有限责任公司，经营范围包括在山东省区域内办理各项小额贷款、委托贷款等。 本院认为，本案系借款合同纠纷。原、被告及小额贷公司签订的涉案委托借款合同，系各方真实意思表示，原告虽无对外放贷的资质，其委托有资质的小额贷公司向被告放款，且原告不以此为常业，原、被告均无异议，本院予以认定，原、被告均应按约全面履行合同义务。原告按约委托小额贷公司向被告发放借款400万元，已履行合同义务；被告应按约履行还本付息的义务，现借款期限届满，被告应偿还原告借款本金400万元，故原告主张被告支付借款本金400万元的请求，本院予以支持。被告逾期未还款，应向原告支付逾期利息。涉案委托借款合同约定逾期期间按年利率24%支付逾期利息，被告对此无异议，故被告应支付原告逾期利息为，以借款本金400万元为基数，自2019年7月27日起至实际给付之日止，按年利率24%计算。 关于原告对被告质押的济南市*房产所产生的租金是否享有优先受偿权的问题，本院认为，虽涉案质押合同约定的质权人为小额贷公司，登记的质权人也为小额贷公司，但质押合同是为委托借款合同项下原告委托小额贷公司向被告发放的400万元借款、利息及相关费用提供质押担保所签订。《中华人民共和国合同法》第四百零二条规定，“受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人自订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。”涉案委托借款合同约定“由委托人或委托人委托受托人与担保人签署有关担保合同并办理相关抵（质）押手续”，原、被告及小额贷公司均明知真实的出借人为原告，被告亦系为该400万元借款提供质押担保，故原告有权直接向被告主张涉案质押合同项下质权。根据《中华人民共和国担保法》第七十四条规定“质权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，质权也消灭。”《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十二条第一款规定“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。”故涉案质押合同约定的质押期限不影响质权的存续。原告有权对被告质押的济南市*房产所产生的租金主张优先受偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第七十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告山东星工坊影视文化有限公司偿还原告山东鑫海投资有限公司借款本金400万元，于本判决生效之日起10日内付清； 二、被告山东星工坊影视文化有限公司支付原告山东鑫海投资有限公司利息，以400万元为基数，自2019年7月27日起至实际给付之日止，按年利率24%计算； 三、原告山东鑫海投资有限公司对被告山东星工坊影视文化有限公司质押的济南市*房产所产生的租金享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费19565元，由被告山东星工坊影视文化有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审判员  段勇强 二〇一九年十月三十日 书记员  张孝雅