河南省罗山县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1521民初1956号原告：罗山县宝诚担保有限责任公司。住所地：罗山县财政局办公楼。统一社会信用代码:914115216987025488。法定代表人：宋辉，该公司董事长。委托诉讼代理人：徐骁，河南陆达律师事务所律师。代理权限：特别授权。被告：罗山县豫南王鞋业有限公司。住所地：罗山县东城工业园区。统一社会信用代码:91411521558307140Y。法定代表人：刘杰,该公司总经理。被告：刘杰，男，1979年6月8日出生，汉族，住罗山县。被告：刘敏，女，1986年2月28日出生，汉族，住罗山县。原告罗山县宝诚担保有限责任公司（以下简称宝诚担保公司）与被告罗山县豫南王鞋业有限公司(以下简称豫南王鞋业公司)、刘杰、刘敏合同纠纷一案，本院于2019年7月6日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告宝诚担保公司法定代表人宋辉到庭参加了诉讼。被告豫南王鞋业公司、刘杰、刘敏经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宝诚担保公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令三被告支付原告代偿款20万元并按月利率千分之六支付利息直至还本付息为止；2、请求就原告对被告享有抵押权的土地与机器设备优先受偿；3、本案诉讼费以及实现债权(包括但不限于律师费)的费用由三被告承担。事实和理由：2010年5月31日，罗山县飞寰机械制造有限公司(以下简称飞寰公司)与被告豫南王鞋业公司签订收购协议。约定，豫南王鞋业公司承接飞寰公司在罗山县发展投资有限责任公司(以下简称县发投公司)310万元贷款债务。2010年11月22日，县发投公司、原告和被告豫南王鞋业公司三方分别签订了《借款合同》、《保证担保合同》和《委托担保合同》，为原飞寰公司在县发投公司310万元贷款办理展期，还款义务人为被告豫南王鞋业公司，展期至2011年8月11日。被告豫南王鞋业公司承接原飞寰公司债务后并未如约归还本金，2014年3月份，被告豫南王鞋业公司向县发投公司和原告承诺，先归还10万元本金，余下300万元继续申请展期一年，在此期间，用上述抵押给原告土地使用权重新向银行办理抵押贷款，取得的贷款用于归还县发投公司300万元贷款，并追加机器设备抵押反担保(设备评估值1007万元)和个人反担保(刘杰和刘敏个人向原告承诺承担连带偿还责任)。在此情况下，县发投公司和原告为被告豫南王鞋业公司办理了期限一年的担保贷款展期手续。因被告豫南王鞋业公司未如约履行还本付息义务，县发投公司于2015年将被告豫南王鞋业公司和原告起诉至罗山县法院。经法院调解，形成(2015)罗民初字第1383号调解书，依法确定:被告豫南王鞋业公司应分期偿还上述债务，原告承担连带清偿责任。2017年，被告豫南王鞋业公司未如约用土地使用权向银行办理抵押贷款归还县发投公司300万元贷款，而是私自将土地出售给罗山永强粮业。永强粮业在无法办理过户手续后才知道上当受骗，后因办证需要，永强粮业代被告豫南王鞋业公司偿还贷款70万元本金及所欠利息，后该公司申请解除抵押登记。在此背景下，原告解除了0862号土地使用权抵押登记。截至起诉之日，被告豫南王鞋业公司未履行余下本金230万元及利息归还义务。在县发投公司的多次催要下，原告为被告代偿20万元。同时县发投公司明确要求原告抓紧履行代偿责任。原告为维护自身利益特提起诉讼，请依法判决。被告豫南王鞋业公司、刘杰、刘敏均未予答辩。本院经审理认定事实如下：2009年4月，飞寰公司因购置原材料需要贷款。2009年4月10日，飞寰公司与县发投公司签订《借款合同》，约定贷款250万元，期限8个月，月利率为5‰。同日，发投公司与罗山县中小企业信用担保中心(以下简称信用担保中心)签订《保证合同》，约定由信用担保中心提供连带责任担保。信用担保中心为保障将来追偿权的实现，同日和飞寰公司签订《委托担保合同》和《反担保合同》。约定飞寰公司以其两块土地使用权(0857号土地和0862号土地)作抵押反担保，并于2009年4月13日办理了抵押登记手续。2009年7月10日，飞寰公司与县发投公司再次签订《借款合同》，约定新增贷款60万元，期限5个月，月利率为5‰。同日，发投公司与信用担保中心签订《保证合同》，约定由信用担保中心提供连带责任担保。信用担保中心为保障将来追偿权的实现，同日和飞寰公司签订《委托担保合同》和《反担保合同》约定，仍然以上述两块土地使用权作抵押反担保，并于2009年7月10日办理了抵押登记手续。至此，由信用担保中心担保，县发投公司向飞寰公司发放的贷款金额合计为310万元。0857和0862号土地担保的信用担保中心追偿权总额为本金310万元及利息及实现债权费用。2009年12月，原告依法成立，作为独立企业法人事实上继承了信用担保中心业务、债权、债务。2009年12月10日，310万元贷款到期后，飞寰公司未履行还款义务。其在向县发投公司提出贷款展期申请时，仍请求原告继续为其公司上述两笔贷款提供担保，并继续以其名下两块土地使用权作抵押，以促成展期实现。2010年5月31日，飞寰公司与被告豫南王鞋业公司签订收购协议，双方约定，被告豫南王鞋业有限公司承接飞寰公司在县发投公司310万元贷款债务。2010年8月10日，罗山县人民政府召开豫南王鞋业公司收购飞寰公司协调会。飞寰公司、县发投公司、原告和被告豫南王鞋业公司负责人均出席了会议。经飞寰公司及有关债权人同意，被告豫南王鞋业公司承担飞寰公司在县发投公司310万元贷款债务。政府要求县发投公司和原告搞好服务，办理展期，解决企业发展资金问题。2010年11月22日，县发投公司、原告和被告豫南王鞋业公司三方分别签订了《借款合同》、《保证担保合同》和《委托担保合同》，为原寰飞机械公司在县发投公司310万元贷款办理展期，还款义务人为被告豫南王鞋业公司，展期至2011年8月11日。至此，豫南王鞋业公司通过收购飞寰公司、参加政府协调会议、申请承接债务并展期、具体实施签订《借款合同》和《委托担保合同》等一系列行为,承接了飞寰公司在县发投公司310万元债务，事实上延长了借款期限。而原告则通过参加政府协调会议、接受被告豫南王鞋业公司展期申请并办理展期贷款担保手续及实际经营行为，承接了原信用担保中心债权债务，就原飞寰机械公司310万元贷款承担连带担保责任的同时享有保证人追偿权和抵押权。被告豫南王鞋业公司承接原飞寰公司债务后没有如约归还贷款本息。2014年3月，被告豫南王鞋业公司向县发投公司和原告承诺，先归还10万元本金，余下300万元继续申请展期一年，并承诺在此期间，用上述抵押给原告的土地使用权重新向银行办理抵押贷款，取得的贷款用于归还县发投公司300万元贷款，同时追加以其机器设备抵押反担保。为此，原告与被告豫南王鞋业公司签订了《抵押合同》并办理了抵押登记手续，机器设备评估值为1007万元。双方约定，原告实现债权的费用(包括律师费)也在担保范围内。同时，被告刘杰、刘敏个人也向原告提供反担保，其二人向原告出具承诺书，承诺对上述债务承担连带偿还责任。后县发投公司和原告为被告豫南王鞋业公司办理了期限一年的担保贷款展期手续。三方在签订的展期借款合同、保证合同中，将贷款月利率调整为6‰。因被告豫南王鞋业公司未如约偿还贷款本息，县发投公司于2015年将被告豫南王鞋业公司和原告起诉至本院。2016年1月27日，经本院主持调解，双方当事人达成协议，本院遂制作了(2015)罗民初字第1383号调解书，确认:被告豫南王鞋业公司应于2018年12月31日之前分期还清上述贷款本息，原告承担连带清偿责任。2017年，被告没有如约用其土地使用权向银行办理抵押贷款来归还县发投公司300万元贷款，而是将部分被抵押的土地私自出售给罗山永强粮业。永强粮业在无法办理过户手续后才知道该宗土地已抵押，后因办证需要，永强粮业代被告偿还了贷款本金70万元及利息，后原告解除了0862号土地使用权抵押登记。截至起诉之日，被告豫南王鞋业公司仍欠贷款本金230万元及利息没有偿还。2019年6月19日在县发投公司的多次催要下，原告为被告豫南王鞋业公司代偿了20万元。为追偿权上述债务原告开支律师费8000元。本院确认的上述事实，有原告陈述、借款合同、委托担保合同、反担保合同、保证合同、抵押合同及动产抵押登记书及机器设备评估明细表、土地他项权利证、个人承诺书、资产出售协议、会议记要、申请书、股东会决议、本院(2015)罗民初字第1383号调解书、代偿款回单、律师费票据等在卷证实，并经本院开庭质证与审查，可以采信。本院认为，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案原、被告豫南王鞋业公司及县发投公司之间在自愿基础上签订的及被告豫南王鞋业公司继承的借款合同、委托担保合同、反担保合同、保证合同、抵押合同及被告刘杰、刘敏个人承诺书系各方当事人的真实意思表示，合法有效。各方当事人应当全面履行。原告的诉讼请求既符合合同约定又符合《中华人民共和国担保法》的有关规定，故对原告的诉讼请求，本院予以支持。三被告未履行合同约定的义务，应当承担违约责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第四十六条,《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条、第七十一条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告罗山县豫南王鞋业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告罗山县宝诚担保有限责任公司支付代偿款人民币200000元及利息（利息从2019年6月19日起至代偿款实际付清之日止,按月利率6‰计付）。被告刘杰、刘敏对上述债务抵押物不能清偿的部分承担连带清偿责任；二、被告罗山县豫南王鞋业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告罗山县宝诚担保有限责任公司支付律师费人民币8000元;三、被告罗山县豫南王鞋业有限公司若未按期履行上述付款义务，原告罗山县宝诚担保有限责任公司对被告罗山县豫南王鞋业有限公司提供抵押的位于罗山县龙山乡岳冲村新罗息路口西，土地使用证号为罗山国(2006)第0857号土地使用权及机器设备拍卖、变卖、折价后所得价款有优先受偿权。如未按本判决确定的期间履行金钱给付义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4420元、公告费1100元，由被告罗山县豫南王鞋业有限公司、刘杰、刘敏负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。审 判 长  张学军人民陪审员  张 宁人民陪审员  黄 伟二〇一九年十月十九日书 记 员  张安伟