广东省广州市花都区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0114民初7733号原告：广州骏威企业集团有限公司，住所地广州市花都区云山大道21号，统一社会信用代码91440101618756483N。法定代表人：梁汝强。委托诉讼代理人：黄爱珍，广东合誉律师事务所律师。委托诉讼代理人：侯嘉毓，广东合誉律师事务所律师。被告：朱志炜，男，1982年10月20日出生，汉族，住广东省广州市花都区。被告：吴结红，女，1983年8月15日出生，汉族，住广东省广州市花都区。第三人：中国建设银行股份有限公司广州市绿色金融改革创新试验区花都分行，营业场所广州市花都区新华街新华路68号，统一社会信用代码91440101191198055D。负责人：肖志斌。委托诉讼代理人:庄恭腾，该银行职员。原告广州骏威企业集团有限公司诉被告朱志炜、吴结红、第三人中国建设银行股份有限公司广州市绿色金融改革创新试验区花都分行追偿权纠纷一案，本院于2019年7月4日立案受理后，依法由审判员刘兵适用简易程序于2019年10月10日公开开庭进行了审理，原告广州骏威企业集团有限公司的委托诉讼代理人侯嘉毓和第三人中国建设银行股份有限公司广州市绿色金融改革创新试验区花都分行的委托诉讼代理人庄恭腾均到庭参加诉讼。被告朱志炜、吴结红经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.两被告立即向原告偿还409093.12元及利息（利息自2019年5月9日起按中国人民同期同类贷款利率计至还清之日止）；2.本案诉讼费由两被告承担。诉讼中，原告增加一项诉讼请求为：两被告立即向原告支付违约金191797.2元。事实和理由：2007年1月8日，原告与第三人签订《楼宇按揭合作协议书》，约定：双方就原告开发建设并依法销售的坐落于花都紫薇路经批准命名为锦东花园的商品楼宇进行按揭合作；对于符合条件的购房人，第三人与其签订《楼宇按揭合同》后，向其提供贷款，作为购房人向原告支付的部分房价款；在楼宇销售期间，原告对第三人向购房人连续发生的按揭贷款，在原告最高额按揭贷款额度内，同意为所有购房人之每一份按揭贷款，提供无条件、不可撤销的连带保证；原告保证范围包括：（一）按揭贷款本金；（二）按揭贷款本金所生利息；（三）第三人为实现债权而发生的有关费用，包括律师代理费、诉讼费、处分抵押物的费用及其他有关费用。该协议书同时约定：“本协议的合作期限为五年，从本协议生效之日起计算。”2011年3月4日，两被告与第三人签订《个人住房（商业用房）借款合同》约定：两被告向第三人借款89万元，用于购买位于广州市花都桂花路63号锦东花园C3栋1106房的房产，借款期限180个月。2011年4月8日，被告朱志炜在第三人处开立了贷款账户，第三人按约定向两被告发放了89万元借款。《开立贷款账户通知书》上载明信息如下：取款金额捌拾玖万元整，贷款期限180个月，还款方式等额本息还款法，贷款执行利率5.78%，利率运算值：0.85，分期还款额：7404.96元，逾期罚息利率浮动比例50%等信息。2017年1月起，两被告开始没有按约定还款。2018年1月16日，第三人向广州市花都区人民法院起诉两被告及原告，要求两被告偿还借款本金600873.74元及利息、罚息；并要求原告承担连带保证责任。2018年7月10日，广州市花都区人民法院作出(2018)粤0114民初1327号民事判决书，判令两被告向第三人偿付借款本金600873.74元及利息、罚息、复利，并判令原告对两被告的上述债务向第三人承担连带清偿责任，原告承担保证责任后，有权向两被告追偿。2019年5月9日，广州市花都区人民法院在原告的公司账户(44×××03)中划扣了409093.12元，用于偿还(2018)粤0114民初1327号判决项下两被告欠第三人的债务。根据广州市花都区人民法院作出(2018)粤0114民初1327号民事判决书的判令以及《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。原告己向第三人承担保证责任，有权向两被告追偿。同时，被告朱志炜与原告签订的《广州市商品房买卖合（预售）》附件七：本合同补充协议中第五条第2款第(4)项约定，未能履行向第三人的义务，导致原告作为担保人承担了担保责任的，被告朱志炜应当按总楼价的15%向原告支付违约金。另外，被告吴结红与被告朱志炜为夫妻关系，被告吴结红对于被告朱志炜与原告签订合同一事是知情并同意的，购房亦是用于夫妻共同生活，借款购房亦是两被告共同与第三人所借，因此，被告朱志炜对原告的债务应为夫妻共同债务，被告吴结红应对此承担连带责任。综上所述，原告为维护自身合法权益，特诉至法院，请求支持原告的诉求。被告朱志炜、吴结红没有到庭应诉，亦没有提交书面答辩意见。第三人对原告的起诉没有意见。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织了原告与第三人进行了证据交还和质证，第三人对原告提交的证据均予以确认。原告所举的证据和所作的陈述因无相反的证据反驳，也无影响证明效力的因素，且原告保证真实，本院经核证后予以确认并在卷佐证。根据原告与第三人的陈述和经审查确认的证据，本院认定原告起诉事实属实，为本院查明事实。另查明，第三人原称中国建设银行股份有限公司广州花都支行，于2018年8月8日变更为现名称。两被告于2007年8月22日登记结婚，系夫妻关系。本院认为：原告的主张有原告和第三人的陈述以及原告提交的(2018)粤0114民初1327号民事判决书、(2018)粤0114执8305号执行通知书、报告财产令、传票、(2018)粤0114执8305号通知书、被告朱志炜系列案件分配方案、欠款明细、中国建设银行回单、广州市商品房买卖合同（预售）及补充协议等证据予以证实，原告向本院所提供的证据及原告所作的陈述因无相反的证据反驳，也无影响证明效力的因素，且原告保证若其提供虚假的证据和陈述，导致本院误认错判的，愿意承担相应法律责任，本院予以采信，原告代两被告归还了借款本息409093.12元给第三人的事实，本院予以认定。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿，故原告要求两被告偿还欠款409093.12元及利息的诉讼请求，有相应证据证明，亦符合法律规定，本院予以支持。关于违约金的问题。被告朱志炜与原告签订的《广州市商品房买卖合（预售）》附件七：本合同补充协议中第五条第2款第(4)项中约定，如被告朱志炜未能履行向第三人的义务，导致原告作为担保人承担了担保责任的，被告朱志炜应当按总楼价的15%向原告支付违约金，现原告要求被告朱志炜按约支付违约金，符合法律的规定，本院予以支持。上述债务产生于被告朱志炜、吴结红的夫妻关系存续期间，且属于两被告共同生活所负的债务，属于夫妻共同债务，故原告要求被告吴结红对上述被告朱志炜所负债务承担连带清偿责任的诉讼请求，理据充分，本院予以支持。被告朱志炜、吴结红经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。为此，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告朱志炜于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告广州骏威企业集团有限公司偿还欠款409093.12元。二、被告朱志炜于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告广州骏威企业集团有限公司支付拖欠上述第一项欠款的利息（利息以409093.12元为基数，按照年利率6%为标准，从2019年5月9日起计算至被告付清款项之日止）。三、被告朱志炜于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告广州骏威企业集团有限公司支付违约金191797.2元。四、被告吴结红对上述第一、二、三项被告朱志炜所负债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付上述欠款，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7466元，由被告朱志炜、吴结红负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审 判 长  刘 兵人民陪审员  麦贵红人民陪审员  唐桂梅二〇一九年十月十八日书 记 员  毕嘉文李顺和