广西壮族自治区平果县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1023民初1272号 原告：黄凤明，女，1958年8月5日出生，壮族，个体户，住广西平果县。 委托诉讼代理人：黄彪，广西华尚（百色）律师事务所律师。 被告：何可珍，女，1957年4月12日出生，壮族，住平果县。 被告：黎勇辰，男，1982年3月15日出生，壮族，平果县财政局干部，住广西平果县。 第三人：***，男，1958年6月15日出生，壮族，农民，住平果县。 原告黄凤明与被告何可珍、黎勇辰、第三人***案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2019年4月23日立案受理后，依法组成合议庭，于同年6月5日公开开庭进行了审理。原告黄凤明的委托诉讼代理人黄彪，被告何可珍、黎勇辰及第三人***均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告黄凤明向本院提出诉讼请求：判决不得执行位于平果县龙居小学旁的房屋（房屋所有权证号：平房权证平果县字第××号），并依法解除对其查封。事实和理由：被告与第三人等民间借贷纠纷一案，平果县人民法院于2017年9月28日作出（2017）桂1023民初441号判决，被告根据该生效判决向法院申请强制执行，法院于2018年9月21日作出（2018）桂1023执694号执行裁定书，裁定查封第三人位于平果县龙居小学旁的房屋（房屋所有权证号：平房权证平果县字第××号）。原告认为，该查封房屋属于原告所有，依法应予以解除查封。为此，原告提出异议，法院于2019年3月11日作出（2018）桂1023执694号之一裁定书，驳回原告的异议请求。原告不服，依法提起本案诉讼。理由是：第三人***与原告黄凤明于1979年1月1日开始同居生活，并没有进行结婚登记，属于事实婚姻，婚后生育一男三女，现均已成家立业，由于两地分居，双方于2014年11月10日，在平果县长韦汉荣，队员覃汉坚和韦榜基的见证下签订《离婚协议书》，分割夫妻共同财产时，将涉案房屋分割给原告，由于双方没有办理结婚登记，无法在民政部门办理离婚手续，因而无法办理房产过户手续。于是双方于2018年2月23日到民政部门办理结婚手续，同时双方签订《离婚协议书》，办理了离婚手续。根据该《离婚协议书》的约定，离婚后共同财产分割情况，其中涉案房屋归原告所有。2014年11月10日以来，原告一直占有和使用该房屋，由于第三人***于2016年3月30日拿该房产去进行另案的诉前财产保全担保，田东法院依法查封了该房产，查封期限为三年，即自2016年3月31日至2019年3月30日止，因而无法办理过户手续。后应第三人***的申请，田东法院于2018年9月19日解除对该房产的查封。2018年9月21日，原告与第三人去平果县房管所办理该房的过户手续，并办理了纳税手续。同日，平果县人民法院对该房产进行了查封。根据以上事实，该涉案房产是原告与第三人离婚后分割所得的个人财产，并于2014年11月以后实际占有，使用该房产，并且去办理过户手续的当日即被查封，而之前未去办理过户不是原告的原因，而是第三人拿去作保全担保。为此，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，特提出以上诉讼请求。 原告黄凤明为支持其主张向本院提交如下证据： 证据一、身份证，证明原告的身份； 证据二、离婚协议书，证明涉案房产分割给原告的事实； 证据三、结婚证和离婚证，证明2018年2月23日原告与第三人离婚的事实； 证据四、裁定书，证明涉案房产被查封及解封的事实； 证据五、契税证明，证明原告去办理过户纳税手续的事实。 被告何可珍、黎勇辰辩称：一、诉争房产的所有权人为第三人***，法院对该房产采取执行措施，是正确、合法的。1.诉争房产的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》上的权利人均登记为***（无共用人），因此，诉争房产的产权归***所有。2.原告黄凤明与第三人***经民政局备案的《离婚协议书》签订时间是2018年2月23日，且办理离婚登记时间为2018年2月23日，时间明显在第三人***借款判决生效之后。3.对原告黄凤明与第三人***于2014年11月10日签署的《离婚协议书》有异议，该《离婚协议书》不是2014年11月10日签署的，而是在被告申请执行（2017）桂1023民初441和442号案件时2018年春节前签的，协议是原告与第三人***为起诉伪造的。2019年5月6日被告收到法院送达本案的应诉材料后，被告黎勇辰向平果县榜圩镇榜圩村党支书韦顶基核实涉案《离婚协议书》时，村部工作人员答复说《离婚协议书》上签署日期、名字、手印及盖章全部是2018年1月份春节前签的，之所以签署日期为2014年11月10日是因为***需要才写这样的落款日期的。为证实这个说法，被告于2019年６月３日前往平果县榜圩镇榜圩村部，得到答复为：平果县榜圩镇榜圩村民委员会在该《离婚协议书》上盖章不是村委会行为，是拿公章的文书私自盖的章，且盖章无登记。盖章的主办人员罗影百副主任承认并不认识***及黄凤明，并没有见证双方签署该《离婚协议书》，是应对方要求盖章的，而且盖章及签字时间在2018年春节前后，但签署“2014.11.10”是应当事人要求签署的；签字人韦榜基承认是本人签字，是在2018年签的字；签字人覃义坚承认是本人签字，但是签署时间记不得了，是***拿到家里给其签的字，不认可是见证签字。以上事实证明该《离婚协议书》证据是变造的。4.本案第三人***与被告何可珍的丈夫黎进文是朋友关系，有多年的交情知根知底，原告在诉状中说夫妻长期分居生活明显不属实，他们一直生活在一起，且2015年8月4日签订《借款借据》时第三人***签署的住址为该诉争房产，被告何可珍的丈夫黎进文起诉前多次到该地址追款，都看到***在家里，如果是2014年已离婚，我们就不会借钱给***了。 二、原告称2014年11月10日以来一直占用和使用该房产，由于第三人***于2016年3月30日拿该房产去办理***另案的诉前保全提供担保，田东县人民法院依法查封该房产，从而无法办理过户手续。这个说法是不成立的，第三人***能拿该房产办理诉前保全担保，更进一步印证了该房产是第三人***本人的事实，而且在第三人***自己案件的诉前财产保全担保物中，不但有第三人***自己个人的房产，还涉及黄凤明（无共用人）的个人房产（桂房证字第××号），说明原告黄凤明对第三人***拿房产去担保的事实是知情且同意的，黄凤明与***是利益共同体。 三、从原告提供的结婚证、离婚协议、离婚证、房管部门办理登记的时间来看，第三人***有转移财产嫌疑。理由有：原告与第三人***于2018年2月22日登记结婚，2018年2月23日登记离婚。离婚协议中只约定将第三人***名下房产全部转给黄凤明，对黄凤明名下房产只字不提，将民间借贷债务独自承揽。并以离婚析产的方式于2018年3月2日将第三人***名下位于铝都名苑C区14#、15#、16#商铺转到黄凤明个人名下，又于2018年9月25日将铝都名苑C区13#商铺转到黄凤明个人名下，还欲将位于平果县龙居小学旁该涉案房产(房屋产权证号：平房权证平果字第××号）进行过户。他们登记的时间及伪造离婚协议书的时间形成了明显的证据链，足以证明第三人***通过离婚析产的方式对法院强制执行给付义务设置障碍。 被告为支持其抗辩主张向本院提交如下证据： 证据一、覃义坚、韦榜基笔录，证明在相关《离婚协议书》上签字不是见证事实，而且时间有差别； 证据二、罗影百笔录及榜圩村“两委”联系方式，证明盖章人员陈述盖章事由及该人员为榜圩村委工作人员； 证据三、龙居幼儿园外景照片，证明涉案房产外观； 证据四、借款借据，证明第三人在《借款借据》上签署地址为涉案房产； 证据五、房屋权属登记信息核查证明，证明原告与第三人的房产都用于第三人诉前保全担保，证明原告主动将房产交给第三人进行诉前财产保全，且原告名下房产不在离婚协议书中体现； 证据六，房屋交易备案信息核查证明，证明第三人名下房产是借款判决生效以后非法转移至原告名下。 第三人***辩称：我与原告夫妻感情已经破裂，2014年7月10日我们就在生产队协议离婚，当时我想把房产转给原告，但该房产已经被田东县人民法院查封。我询问房产部门的工作人员，他们说要重新结婚才可以把房子转给原告。2016年房子被拿去抵押，2018年9月20日我申请解押，于21日办理手续转至原告名下并交了契税。但是我回到家之后房管部门工作人员电话告知我，我的房子已被平果县人民法院查封。 第三人***没有证据向本院提交。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证。对于当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证；对当事人有争议的证据，本院作为定案的参考依据。 综合全案证据及庭审笔录，本院确认本案法律事实如下： 原告何可珍、黎勇辰等人与被告吴秋娥、***民间借贷纠纷两件案，本院于2017年9月28日作出（2017）桂1023民初441号和442号民事判决，原告根据该生效判决向本院申请强制执行，本院于2018年9月21日作出（2018）桂1023执694号执行裁定书，裁定查封第三人***名下位于平果县龙居小学旁的房屋（房屋所有权证号：平房权证平果县字第××号）。为此，本案原告黄凤明提出异议，本院于2019年3月11日作出（2018）桂1023执694号之一执行裁定书，驳回原告黄凤明的异议请求。原告黄凤明不服，依法提起本案诉讼。 另查明，原告黄凤明与第三人***于1979年1月1日以夫妻名义同居生活，未办理结婚登记手续。2018年初，黄凤明与***签订一份《离婚协议书》，其中约定将涉案房屋（位于平果县龙居小学旁的房屋）分割归黄凤明所有。但黄凤明与***双方在该《离婚协议书》上落款的时间均为“201４年１１月10日”。2018年2月22日，黄凤明与***办理结婚登记手续，次日（2018年2月23日）双方签订一份《离婚协议书》(该协议内容与前一份协议的内容基本一致)，其中约定：一、双方自愿离婚；…；三、共同财产分割，房产：①位于平果县（平房权证马头字第××号），②位于广西平果县（平房权证马头字第××），③位于平果县（平房权证马头字第××号），④位于平果县（平房权证马头字第××号），⑤位于平果县龙居小学旁房号1983号[平国用（1996）字第010501208号]，⑥位于平果县，归女方所有。家具家电也归女方所有，女方全部偿还原欠银行贷款，男方在民间借款及债权债务与女方无关。男方必须无条件配合女方办理该房的产权变更过户等事宜，产权变更过户产生的费用由女方承担。2018年2月23日，黄凤明与***办理离婚登记手续。 再查明，田东县人民法院审理的原告***与被告唐洋民间借贷纠纷一案，***于2016年3月29日申请财产保全，并提供涉案房产及黄凤明名下位于广西平果县龙居小学旁房产（桂房证字第××号）等三处房产进行保全担保，该法院于次日裁定查封了涉案房产及相关房产，查封期限为三年，即自2016年3月31日至2019年3月30日止。2018年9月12日，***申请解除财产保全，田东法院于同年9月19日解除对涉案房产等相关房产的查封。2018年9月21日，原告黄凤明与第三人***到平果县房管所申请办理该房的过户手续；同日，该房产被本院查封。 本院认为，本案系案外人黄凤明在原告何可珍、黎勇辰与被告吴秋娥、***民间借贷纠纷一案生效判决的执行中，对作为执行标的的涉案房屋提起的执行异议之诉，双方争议的焦点为：一、涉案房屋的权属问题；二、原告黄凤明与第三人***签订的《离婚协议书》是否存在逃债行为。 关于第一个争议焦点，涉案房屋的权属问题。原告黄凤明与第三人***于1979年以夫妻名义同居生活，未办理结婚登记手续，直到2018年9月22日才补办结婚登记手续，因此，在2018年9月22日之前双方属于事实婚姻关系。黄凤明与***在婚姻关系存续期间没有约定财产所有制，故在此期间所取得的财产属于夫妻共同财产。虽然涉案房产只登记在***名下，但该房产仍属于黄凤明与***的夫妻共同财产。 关于第二个争议焦点，原告黄凤明与第三人***签订的《离婚协议书》是否存在串通逃债行为。首先，从协议书的内容和时间上看。原告黄凤明与第三人***先后签订两份内容基本相同《离婚协议书》，两份协议均约定：将登记在***名下的六处房产分割归原告黄凤明所有，***在民间借款及债权债务与黄凤明无关。但双方对于登记在黄凤明名下的房产并未提及；协议形成的时间，第一份《离婚协议书》签订的时间为2018年初，而却落款为“2014年11月10日”，第二份《离婚协议书》是在2018年2月23日即在前一天双方刚刚办理结婚登记手续的情况下签署的；其次，原告黄凤明对涉案房屋的请求权（办理过户请求权）与被告何可珍等人对民间借贷纠纷所形成债权的时间先后上看。被告何可珍等人的债权形成于原告黄凤明与第三人***婚姻关系存续期间（2017年下半年判决生效），该债权明显早于原告黄凤明对涉案房屋的请求权。据此，可认定原告黄凤明与第三人***在离婚协议中对于夫妻共同财产的处分行为涉嫌串通逃债，故该条款对外是无效的，不能对抗第三人。被告辩称，第三人***有转移财产，对法院强制执行设置障碍的嫌疑。 理由成立，本院予采纳。原告黄凤明主张，不得执行位于平果县龙居小学旁的房屋（房屋所有权证号：平房权证平果县字第××号），并依法解除对其查封，于法无据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第二款第（二）项的规定，判决如下： 驳回原告黄凤明的诉讼请求。 本案受理费6161元，由原告黄凤明负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于百色市中级人民法院。 审 判 长  廖东旭 人民陪审员  韦绥佳 人民陪审员  李 贝 二〇一九年十月十二日 法官 助理  方元官 书 记 员  黎秋洁