成都市双流区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0116民初5987号 原告：成都农村商业银行股份有限公司双流临港支行，营业场所：成都市双流区西航港街道空港四路90、92、94号。 负责人：李刚，主任。 委托诉讼代理人：尹玉骢，女，1985年5月2日出生，汉族，住成都市青羊区，系公司员工。 委托诉讼代理人：宋巍，女，1979年10月30日出生，汉族，住成都市高新区，系公司员工。 被告：敬金蓉，女，1977年10月5日出生，汉族，住成都市温江区。 被告：王潇，男，1974年4月15日出生，汉族，住成都市温江区。 被告：大邑邑新酒店管理有限公司，住所地：四川省成都市大邑县晋原镇邑新大道38号。 法定代表人：敬金蓉，职务不详。 原告成都农村商业银行股份有限公司双流临港支行（以下简称“成都农商行临港支行”）与被告敬金蓉、王潇、大邑邑新酒店管理有限公司（以下简称邑新酒店）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告成都农商行临港支行的委托诉讼代理人尹玉骢、宋巍到庭参加了诉讼，被告敬金蓉、王潇、邑新酒店经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告成都农商行临港支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告敬金蓉、王潇立即向原告归还借款本金1000000元及至全款还清之日止的利息、罚息、复利（截至2019年7月15日已欠利息1102221.15元，2019年7月16日至全款还清之日按合同约定计算）；2、判令被告敬金蓉、王潇立即向原告支付违约金100000元；3、判令被告大邑邑新酒店管理有限公司对上述债务承担连带保证责任；4、判令确认原告成都农商行临港支行对被告邑新酒店所有的位于大邑县晋原镇邑新大道38号的两套住宅（大房权证监证字第××号、大房权证监证字第××号）享有抵押权，有权在被告敬金蓉、王潇不履行上述债务时以该抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。事实与理由：2014年6月26日原告成都农商行临港支行与被告敬金蓉、王潇签订《小微借款合同》，约定敬金蓉、王潇向成都农商行临港支行借款1000000元，借款期限从2014年6月26日至2015年4月25日，合同还对借款利率、违约责任等进行了约定。同日，原告成都农商行临港支行与被告邑新酒店签订《抵押合同》，约定被告邑新酒店愿意以其所有的位于大邑县晋原镇邑新大道38号的两套住宅（大房权证监证字第××号、大房权证监证字第××号）为抵押，对上述债务提供担保，合同还约定了权利的实现、违约责任等内容，之后双方办理了抵押登记。同时，原告成都农商行临港支行与被告邑新酒店签订了《小微保证合同》，约定被告邑新酒店愿意对上述敬金蓉、王潇的债务承担连带保证责任，合同还对保证范围、违约责任等进行了约定。原告成都农商行临港支行于2014年7月8日按约发了借款1000000元，借据中载明的借款期限为2014年7月8日至2015年4月7日。借款到期后经原告多次催收，被告仍未归还欠款本息，故提起诉讼，请求判如所请。 被告敬金蓉、王潇、邑新酒店未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2014年6月26日，原告成都农商行临港支行与被告敬金蓉、王潇签订《小微借款合同》（合同编号：成农商双临微微借2014022998），约定被告敬金蓉、王潇向原告成都农商行临港支行借款1000000元，借款期限10个月，起始日期及到期日以借据上载明的数据为准，利息为年利率12%，一年以365天计，利息结算方式为按月结息，借款人应在每月的第20日一次性付清当期利息，逾期还款罚息计算方式为：合同利率×150%；若借款人不能按时支付利息及罚息则以合同约定的罚息利率计收复利；借款人未按约归还本金及利息时，违约金以未清偿本金的5%计算；因借款人、保证人违约致使贷款人通过诉讼或仲裁实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费）及实现债权的其他一切费用。同日，原告成都农商行临港支行与被告邑新酒店签订了《小微保证合同》（合同编号：成农商双临微微保2014023001），约定被告邑新酒店对上述《小微借款合同》中被告敬金蓉、王潇所负债务承担连带保证责任，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、实现债权的费用和其他一切费用，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。同日，原告成都农商行临港支行与被告邑新酒店签订了《抵押合同》（合同编号：成农商双临微抵2014023000），约定邑新酒店以其所有的位于大邑县晋原镇邑新大道38号的两套住宅（大房权证监证字第××号、大房权证监证字第××号）为抵押，为上述《小微借款合同》债权的实现提供担保，担保范围为借款本金1000000元及利息（包括罚息、复利）、违约金等，双方于2014年7月2日办理了抵押登记，抵押登记的债权数额为1000000元，顺位抵押。2014年7月8日，原告成都农商行临港支行向被告敬金蓉、王潇发放贷款1000000元，并开具《个人借款凭证》一张，该凭证有被告敬金蓉、王潇签字捺印，载明借款起止时间为2014年7月8日起至2015年4月7日止，执行利率为年利率12%，结息方式为按月结息，逾期本金利率为执行本金利率上浮50%。原告成都农商行临港支行于2017年2月15日向被告敬金蓉、王潇和邑新酒店发出催收通知，对《小微借款合同》（合同编号：成农商双临微微借2014022998）到期债务进行催收，被告敬金蓉在催收通知书回执上签名。2017年9月30日，成都农商行临港支行又向被告敬金蓉、王潇和邑新酒店发出催收通知，再次对《小微借款合同》到期债务进行催收，被告敬金蓉、王潇在催收通知书回执上签名。被告敬金蓉、王潇和邑新酒店至今未偿还上述借款。 以上事实，有原、被告的身份信息、《小微借款合同》、《抵押合同》、《小微保证合同》、《个人借款凭证》、《债务催收通知书》等证据在卷佐证。 本院认为，被告敬金蓉、王潇、邑新酒店无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其承认相对方相关事实和诉讼主张，并自行承担诉讼风险。敬金蓉、王潇与成都农商行临港支行签订的《小微借款合同》，邑新酒店与成都农商行临港支行签订的《抵押合同》、《小微保证合同》，均系合同双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方具有约束力，各方当事人均应按上述合同约定履行自己的义务。 原告按约履行了向被告敬金蓉、王潇发放1000000元贷款的合同义务，但被告敬金蓉、王潇未按约偿还借款本金及利息，应承担逾期还款付息的违约责任，原告要求被告敬金蓉、王潇归还借款本金1000000元并支付利息、罚息、复利的请求符合合同约定，本院予以支持。关于违约金，被告未按约定归还借款及本金，根据双方签订的《小微借款合同》第五条第二款第(一)项和第七条第三款的约定，违约金计算标准应以未清偿本金为基础，按5%计算，即50000元，被告未要求对违约金金额进行调整，本院确认被告敬金蓉、王潇应支付违约金为50000元。 被告邑新酒店与原告成都农商行临港支行签订的《小微保证合同》中第四条约定“保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起二年……”，被告敬金蓉、王潇签收的《个人借款凭证》中载明借款截止日期为2015年4月7日，故保证期间自2015年4月7日起至2017年4月7日止，原告在2017年2月15日向被告敬金蓉、王潇和邑新酒店发出催收通知，对《小微借款合同》（合同编号：成农商双临微微借2014022998）到期债务进行催收，因邑新酒店系连带保证责任人，原告的上述行为应视为其要求邑新酒店承担保证责任，根据《中华人民共和国担保法》第二十六条第二款：“在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任”和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十一条：“保证期间不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果”的规定，邑新酒店应对敬金蓉、王潇对原告的上述债务承担连带保证责任，故本院对原告要求被告邑新酒店对上述敬金蓉、王潇所负债务承担连带责任的诉讼请求予以支持，邑新酒店在承担该连带保证责任后，有权向被告敬金蓉、王潇追偿。 被告邑新酒店与原告成都农商行临港支行签订了《抵押合同》并办理了抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”的规定，抵押权已经设立，原告作为抵押权人，其要求确认对邑新酒店所有的位于大邑县晋原镇邑新大道38号的两套住宅（大房权证监证字第××号、大房权证监证字第××号）享有抵押权有事实和法律依据，本院予以支持，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，原告有权在被告敬金蓉、王潇不履行上述《小微借款合同》债务时以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第三十一条、第三十三条第一款,《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告敬金蓉、王潇于本判决生效之日起十日内向原告成都农村商业银行股份有限公司双流临港支行偿还借款本金1000000元及利息、罚息、复利（截止2019年7月15日的利息、罚息、复利金额为1102221.15元，2019年7月16日起，利息、罚息、复利按《小微借款合同》的约定计算至被告敬金蓉、王潇全款还清之日止；） 二、被告敬金蓉、王潇于本判决生效之日起十日内向原告成都农村商业银行股份有限公司双流临港支行支付违约金50000元。 三、被告大邑邑新酒店管理有限公司对被告敬金蓉、王潇所负上述第一、二项债务承担连带责任，被告大邑邑新酒店管理有限公司在承担该连带保证责任后，有权向被告敬金蓉、王潇追偿； 四、原告成都农村商业银行股份有限公司双流临港支行对被告大邑邑新酒店管理有限公司所有的位于大邑县晋原镇邑新大道38号的两套住宅（大房权证监证字第××号、大房权证监证字第××号）享有抵押权，且在上述第一、二项债务履行期届满未受清偿时，有权以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿； 五、驳回原告成都农村商业银行股份有限公司双流临港支行的其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7350元，由被告敬金蓉、王潇、大邑邑新酒店管理有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员 易 炜 二〇一九年十月二十二日 书记员 易智慧