辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽02民初1386号原告：中国华融资产管理股份有限公司大连市分公司，营业场所辽宁省大连市西岗区更新区51号。统一社会信用代码：91210203716984498C。负责人：侯强，总经理。委托诉讼代理人：陈静，辽宁文柳山律师事务所律师。委托诉讼代理人：潘涌，黑龙江泽盛律师事务所律师。被告：大连日东企业集团有限公司，住所地辽宁省大连市中山区港湾街5号。统一社会信用代码：9121020024238596XP。法定代表人：张大力，董事长。委托诉讼代理人：刘甲明，辽宁仕鹏律师事务所律师。委托诉讼代理人：江爽，辽宁仕鹏律师事务所律师。被告：张东奇，男，1955年7月17日，住黑龙江省哈尔滨市道里区。委托诉讼代理人：刘甲明，辽宁仕鹏律师事务所律师。委托诉讼代理人：江爽，辽宁仕鹏律师事务所律师。原告中国华融资产管理股份有限公司大连市分公司（以下简称华融公司）与被告大连日东企业集团有限公司（以下简称日东公司）、张东奇金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2018年9月28日立案后，依法组成合议庭，开庭审理了本案。原告华融公司委托诉讼代理人陈静、潘涌，被告张东奇及其与日东公司的共同委托诉讼代理人江爽到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告华融公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告日东公司偿还原告借款本金人民币30271425.32元及利息、罚息和复利（截至2017年7月20日，利息、罚息和复利共计人民币51994771.70元，自2017年7月21日起至本息全部清偿之日止，按照年利率7.344%计息，在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，并按罚息利率计收复利）；2.判令原告对被告日东公司提供的抵押物【编号为大房权证中单字第××、20××43、20××44、20××94、20××53、20××54号六处房屋，编号为大国用（2006）第01014号一处土地中的3879.20平方米土地使用权】享有优先受偿权；3.判令被告张东奇对上述债务承担连带清偿责任；4.二被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2007年1月16日，中国农业银行大连中山支行（以下简称农行中山支行）与被告日东公司签订编号为85101200700000021号《借款合同》，合同约定，农行中山支行向被告日东公司贷款3120万元，借款用途为借新还旧，借款期限自2007年1月16日至2008年1月15日，借款年利率7.344%，按月结息；借款人不按期归还贷款本金，贷款人有权对逾期贷款从逾期之日起在本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至清偿本息为止；对应付未付利息，按逾期借款利率计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。2007年1月16日，农行中山支行与被告日东公司签订编号为85902200700000124号《抵押合同》，被告日东公司以其所有的编号为大房权证中单字第××、20××43、20××44、20××94、20××53、20××54号六处房屋，编号为大国用（2006）第01014号一处土地中的3879.2平方米土地使用权作为抵押，为上述《借款合同》提供抵押担保，被担保的主债权种类、数额为短期流动资金贷款本金3120万元，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。上述六处房屋办理了抵押登记，并于2007年2月26日从大连市房地产登记发证中心取得房屋他项权证，抵押权人为农行中山支行。2007年2月13日，上述一处土地中的3879.2平方米土地使用权办理了抵押登记，取得他项权证，抵押权人为农行中山支行。2007年1月16日，农行中山支行与被告张东奇签订编号为200700003号《保证合同》，被告张东奇为上述《借款合同》提供保证担保。《保证合同》约定，被担保的主债权种类、数额为短期流动资金贷款本金3120万元，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同债务人履行债务期间届满之日起两年。2007年3月6日，农行中山支行依照上述借款合同的约定，向被告日东公司发放借款3120万元，借款日期为2007年3月6日，到期日为2008年1月15日，借款用途为借新还旧，借款利率为年利率7.344%。2008年8月31日，农行中山支行向被告日东公司发出《债务逾期催收通知书》，被告日东公司于当日签收。2009年11月9日，农行中山支行向被告日东公司发出《债务逾期催收通知书》，向被告张东奇发出《担保人履行责任通知书》，二被告均于2009年11月10日签收。其后，中国农业银行股份有限公司大连市分行分别于2011年9月19日、2013年9月18日、2015年8月28日、2017年7月12日四次在辽宁日报刊登《债权催收公告》。现《借款合同》已经到期，被告日东公司未按期还款，未承担抵押担保责任。被告张东奇未承担连带保证责任。截至2017年7月20日，被告日东公司尚欠中国农业银行股份有限公司大连市分行借款本金30271425.32元及利息51994771.7元未还。2017年11月30日，中国农业银行股份有限公司大连市分行与原告签订编号[201704]《委托资产批量转让协议》，将上述债权及项下的从权利转移给原告，原告依法取得上述债权及项下的权利。为维护原告合法权益，请求法院支持原告的诉讼请求。被告日东公司辩称，同意原告的诉讼请求。被告张东奇辩称，同意原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。经审查，对原告提交的借款合同、借款凭证、抵押合同、房屋所有权证、房屋他项权证、土地使用权证、土地他项权证、保证合同、债务催收通知书、担保人履行责任通知书、债权催收公告、债权转让暨债务催收联合公告、委托批量资产转让协议、利息试算表、债权转让协议、报纸公告，被告日东公司、张东奇对真实性、合法性、关联性均无异议，本院予以采信。本院认定法律事实如下：2007年1月16日，农行中山支行（贷款人）与被告日东公司（借款人）签订编号为85101200700000021号《借款合同》，约定：农行中山支行向被告日东公司贷款人民币3120万元，借款种类为短期流动资金，借款用途为借新还旧，借款期限自2007年1月16日至2008年1月15日，借款利率为固定利率，利率基准6.12%上浮20%，执行年利率7.344%，按月结息。合同第六条第2款约定，借款人未按合同约定期限归还贷款本金，贷款人有权对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至清偿本息为止；逾期期间，人民币借款的，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调。合同第六条第4款约定，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）；借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。合同第六条第7款约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。2007年1月16日，农行中山支行与被告日东公司签订编号为85902200700000124号《抵押合同》，约定：被告日东公司以其所有的位于大连市中山区，房产证号为大房权证中单字第××、20××94、20××43、20××53、20××54、20××39号六处房屋，以及位于大连市中山区编号为大国用（2006）第01014号一处土地中的3879.2平方米土地使用权作为抵押，为上述《借款合同》提供抵押担保，被担保的主债权种类、数额为短期流动资金贷款本金3120万元，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。上述六处房屋办理了抵押登记，并于2007年2月26日取得房屋他项权证，编号为大房中单他字第××号、07××70号、07××71号、07××72号、07××73号、07××74号，抵押权人均为农行中山支行。2007年2月13日，上述土地中的3879.2平方米土地使用权办理了抵押登记，取得他项权证，抵押权人为农行中山支行，土地他项权证号为大他项（2007）第01008号。2007年1月16日，农行中山支行与被告张东奇签订编号为200700003号《保证合同》，约定：被告张东奇为上述《借款合同》提供连带责任保证担保，被担保的主债权种类、数额为短期流动资金贷款本金3120万元，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用，保证期间为主合同债务人履行债务期间届满之日起两年；债务人提供了物的担保的，保证人愿就所担保的全部债务先于物的担保利履行保证责任。2007年3月6日，农行中山支行依照上述借款合同的约定，向被告日东公司发放借款3120万元，借款凭证载明借款日期为2007年3月6日，到期日为2008年1月15日，借款利率为年利率7.344%。2008年8月31日，农行中山支行向被告日东公司发出《债务逾期催收通知书》，被告日东公司于当日签收。2009年11月9日，农行中山支行向被告日东公司发出《债务逾期催收通知书》，向被告张东奇发出《担保人履行责任通知书》。二被告予以签收。其后，中国农业银行股份有限公司大连市分行分别于2011年9月19日、2013年9月18日、2015年8月28日、2017年7月12日分四次在辽宁日报刊登债权催收公告。2017年11月30日，中国农业银行股份有限公司大连市分行与原告签订编号为201704的《委托资产批量转让协议》，中国农业银行股份有限公司大连市分行作为中国农业银行股份有限公司的分支机构，受托处置包括案涉贷款在内的五笔不良资产截止日为2017年7月20日的债权，将上述债权及其项下的从权利转移给原告；协议附件1项下债权资产明细表中记载的对被告日东公司的贷款余额为30271425.32元，利息为51994771.70元，合计82266197.02元，担保情况为85902200700000124号抵押合同、200700003号保证合同。2018年1月26日，中国农业银行股份有限公司大连市分行与原告在辽宁日报发布债权转让暨债务催收联合公告，就案涉债权转让事宜及债务催收进行公告。截至2017年7月20日，被告日东公司尚欠中国农业银行股份有限公司大连市分行借款本金30271425.32元及利息、罚息、复利51994771.70元未偿还。本院认为，农行中山支行与被告日东公司签订的借款合同、抵押合同，与被告张东奇签订的保证合同，中国农业银行股份有限公司大连市分行（以下简称农行大连分行）与原告签订委托资产批量转让协议，均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应为有效，对各方当事人具有法律约束力，各方当事人应享有合同权利，承担合同义务。农行中山支行依照借款合同约定向被告日东公司发放了借款3120万元，截至2017年7月20日，被告日东公司尚欠借款本金30271425.32元及利息、罚息、复利51994771.70元未偿还，构成违约，应承担违约责任。《金融企业不良资产批量转让管理办法》第二十六条规定：“金融企业根据本办法规定，按照公司章程和内部管理权限，履行批量转让不良资产的内部审批程序，自主批量转让不良资产。”本案中，就农行中山支行作为合同一方签订的案涉借款合同、抵押合同、保证合同，农行大连分行作为农行中山支行的上级银行，依据上述规定，基于内部管理权限，可以自主批量转让不良资产，其有权将其下属支行债权作统一转让处理。《中华人民共和国合同法》第八十条第一款规定：“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知的，该转让对债务人不发生效力”。最高人民法院《关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条第一款规定：“金融资产管理公司受让国有银行债权后，原债权银行在全国或省级有影响的报纸上发布债权转让公告或通知的，人民法院可以认定债权人履行了《中华人民共和国合同法》第八十条第一款规定的通知义务”。本案中，农行大连分行与原告签订《委托资产批量转让协议》，农行大连分行作为中国农业银行股份有限公司的分支机构，受托处置包括案涉贷款在内的五笔不良资产截止日为2017年7月20日的债权转让给了原告。上述协议签订后，双方在辽宁日报共同刊登公告，将债权转让事宜告知债务人及担保人，同时督促债务人履行债务。该债权转让对债务人被告日东公司及保证人被告张东奇发生法律效力。原告受让案涉债权后，基于其受让的债权向被告日东公司、张东奇主张债权，有事实及法律依据。案涉借款到期后，被告日东公司未依照借款合同约定偿还借款本息，亦未履行抵押担保责任，被告张东奇未承担连带保证责任，原告主张被告日东公司偿还借款本息，对抵押物享有优先受偿权，被告张东奇对上述债务承担连带清偿责任，有事实及法律依据，且被告日东公司、张东奇亦均同意原告的诉讼请求，故对原告的全部诉讼请求，应当予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第七十九条、第八十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十二条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条、第七条之规定，判决如下：一、被告大连日东企业集团有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国华融资产管理股份有限公司大连市分公司借款本金人民币30271425.32元；二、被告大连日东企业集团有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国华融资产管理股份有限公司大连市分公司借款利息、罚息、复利（截至2017年7月20日，利息、罚息、复利合计51994771.70元，自2017年7月21日起至本息全部清偿之日止，以贷款本金30271425.32元为基数，按年利率7.344%上浮50%计收罚息，对应付未付利息按年利率7.344%上浮50%计收复利，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调）；三、原告中国华融资产管理股份有限公司大连市分公司对被告大连日东企业集团有限公司名下位于大连市中山区，房产证号为大房权证中单字第××、20××94、20××43、20××53、20××54、20××39号的六处房屋，位于大连市中山区编号为大国用（2006）第01014号一宗土地中的3879.2平方米的土地使用权享有优先受偿权；四、被告张东奇对本判决第一项、第二项债务承担连带保证责任，其承担连带保证责任后，有权向被告大连日东企业集团有限公司追偿。案件受理费453130元，保全费5000元，由被告大连日东企业集团有限公司、张东奇负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。审判长 薛 辉审判员 孙文英审判员 周欣宇二〇一九年十月十六日书记员 张 宁本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十二条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条金融资产管理公司受让国有银行债权后，原债权银行在全国或者省级有影响的报纸上发布债权转让公告或通知的，人民法院可以认定债权人履行了《中华人民共和国合同法》第八十条第一款规定的通知义务。在案件审理中，债务人以原债权银行转让债权未履行通知义务为由进行抗辩的，人民法院可以将原债权银行传唤到庭调查债权转让事实，并责令原债权银行告知债务人债权转让的事实。第七条债务人逾期归还贷款，原借款合同约定的利息计算方法不违反法律法规规定的，该约定有效。没有约定或者不明的，依照中国人民银行《人民币利率管理规定》计算利息和复息。