上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0114民初18348号原告：浙商银行股份有限公司上海嘉定支行，营业场所上海市嘉定区。负责人：潘某某，行长。委托诉讼代理人：张某某。委托诉讼代理人：邵某。被告：陈静华，男，1965年12月9日出生，汉族，住上海市嘉定区。被告：邵佳霞，女，1971年12月28日出生，汉族，住上海市嘉定区。委托诉讼代理人：陈某某。原告浙商银行股份有限公司上海嘉定支行与被告陈静华、邵佳霞间金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月3日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人，被告邵佳霞委托诉讼代理人即被告陈静华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告陈静华归还借款本金1,390,841.91元及截止至2019年1月30日止的利息及逾期利息共计25,543.47元；2、判令被告陈静华支付以本金1,416,385.38元为基数自2019年1月31日起至实际清偿之日止的逾期利息(以借款合同约定的利率计算)；3、届时被告陈静华不履行付款义务时，判令对被告陈静华、邵佳霞共有的位于上海市嘉定区安亭镇新源路XXX弄XXX号XXX室房屋行使抵押权，以该房屋价款在最高额210万元范围内优先偿付原告债务；4、被告邵佳霞对被告陈静华的上述债务在最高额210万元范围内承担连带清偿责任。审理中，原告将诉请2变更为判令被告陈静华支付以本金1,397,374.91元为基数自2019年1月31日起至实际清偿之日止按照年利率10.5%计算的逾期利息。事实和理由：2015年12月15日，原告与被告陈静华签订《个人循环借款(最高额担保)合同(电子银行)》，合同约定原告在2015年12月15日至2018年12月14日期间为被告陈静华提供最高140万元的借款额度，上述期限和最高余额内，借款人可循环使用借款额度，借款的发放、归还均以原告交易系统的交易记录为准，原告的交易记录视为借款借据，借款利率为固定年利率7%，按月结息，结息日为每月的20日。此外，被告陈静华、邵佳霞将共有的位于上海市嘉定区安亭镇新源路XXX弄XXX号XXX室房屋进行抵押，并办理了抵押登记，被告邵佳霞对被告陈静华的借款提供连带担保责任。2015年12月30日，原告向被告陈静华发放贷款140万元，至合同到期日，被告陈静华仅归还本金9,158.09元，剩余本息未予支付，故原告提起诉讼。被告陈静华、邵佳霞共同辩称，认可原告的诉请，愿意每月支付5、6万元本金，利息一次性付清。本院经审理认定事实如下：2015年12月15日，原告与被告陈静华签订编号为(291105)浙商银个循电字(2015)第00161号的《个人循环借款(最高额担保)合同(电子银行)》一份，约定被告陈静华因经营周转所需向原告借款，借款额度为140万元，借款期限为2015年12月15日起至2018年12月14日止，在此期限内，借款人可循环使用上述借款额度，借款利率为固定年利率7%，按月结息，每月20日为结息日，借款人还清所有借款时，利随本清。从逾期之日起在合同约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息。被告邵佳霞在最高额210万元范围内对被告陈静华的上述债务承担连带担保责任，被告陈静华、邵佳霞将其共有的坐落于上海市嘉定区安亭镇新源路XXX弄XXX号XXX室的房屋在最高额210万元范围内提供抵押担保，上述担保的担保范围均为借款本金、利息、复利、罚息、违约金等贷款人为实现债权而支付的一切费用。合同签订后，被告陈静华、邵佳霞用于抵押担保的房屋于2015年12月28日办理了抵押登记。2015年12月30日，原告向被告陈静华发放140万元的贷款。借款期间，被告陈静华仅归还部分本息，截止2019年1月30日，被告陈静华尚欠借款本金1,390,841.91元、利息及逾期利息共计25,543.47元未予支付，原告经催讨未果后，遂涉诉。上述事实，有原告提交的个人循环借款(最高额担保)合同、客户收款通知、房地产登记证明、欠息单、对账单及本案庭审笔录等证据为凭，本院予以确认。本院认为，原告与被告陈静华间借款合同法律关系合法有效。现原告按约履行了发放贷款的义务，借款期满被告陈静华理应按约偿还本息，现拖欠不付，显属违约，原告有权按照合同约定要求被告陈静华归还借款本金、支付利息及逾期利息。因涉案房屋已办理抵押登记手续，故原告主张对涉案房屋行使抵押权的诉请，合法有据，本院予以支持。被告邵佳霞作为担保人，理应在最高额210万元范围内对被告陈静华的上述债务承担相应的保证责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：一、被告陈静华应于本判决生效之日起十日内归还原告浙商银行股份有限公司上海嘉定支行借款本金1,390,841.91元及截至2019年1月30日止的利息、逾期利息共计25,543.47元；二、被告陈静华应于本判决生效之日起十日内偿付原告浙商银行股份有限公司上海嘉定支行以1,397,374.91元为基数自2019年1月31日起至实际清偿之日止按照年利率10.5%计算的逾期利息；三、被告陈静华不履行上述两项付款义务的，原告浙商银行股份有限公司上海嘉定支行有权与被告陈静华、邵佳霞协议，以被告陈静华、邵佳霞所有的坐落于上海市嘉定区安亭镇新源路XXX弄XXX号XXX室的房屋折价，或者申请以拍卖、变卖房屋所得价款在最高额2,100,000元范围内优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告陈静华、邵佳霞所有，不足部分由被告陈静华清偿；四、被告邵佳霞对被告陈静华的上述第一至三项付款义务在最高额2,100,000元范围内承担连带清偿责任。如果被告未按本判决规定的期限履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17,547元，减半收取8,773.50元，由被告陈静华、邵佳霞共同负担，两被告共同负担之款应于本判决生效之日起七日内交付本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  沙黎淳二〇一九年十月三十日书记员  施彩芳附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。……第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。