湖北省孝感市孝南区人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂0902民初2168号原告：中国工商银行股份有限公司孝感孝天支行。住所地：孝感市长征路28号。统一社会信用代码：914209007327317730。负责人：夏颂，该支行行长。委托诉讼代理人：陈贵军、肖娅，该支行职员。被告：湖北唐鼎彩色园林科技有限公司。住所地：孝感市孝南区陡岗镇袁湖村。统一社会信用代码：91420902068418382B。法定代表人：沈星，该公司总经理。被告：沈星，男，1970年4月26日出生，汉族，住孝感市孝南区。被告：章盛英，女，1971年8月14日出生，汉族，住孝感市孝南区。以上三被告委托诉讼代理人：董淑红，湖北自强律师事务所律师。代理权限：特别授权。代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉，代签法律文书等。被告：艾春莲，女，1966年10月24日出生，汉族，住孝感市孝南区。被告：王连平，男，1970年1月11日出生，汉族，住应城市。被告：陈香，女，1968年10月8日出生，汉族，住应城市，被告：曹桂兆，男，1968年3月1日出生，汉族，住应城市。被告：吴红华，女，1973年5月17日出生，汉族，住应城市。被告：曹桂明，男，1965年2月10日出生，汉族，住孝感市开发区。被告：陈翠英，女，1969年1月24日出生，汉族，住应城市。被告：程学斌，男，1975年6月17日出生，汉族，住应城市。被告：李绪梅，女，1979年4月15日出生，汉族，住荆州市沙市区。以上八被告委托诉讼代理人：孟景全，湖北自强律师事务所律师。代理权限：特别授权。代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉，代签法律文书等。原告中国工商银行股份有限公司孝感孝天支行（以下简称“工行孝感孝天支行”）诉被告湖北唐鼎彩色园林科技有限公司（以下简称“唐鼎公司”）、沈星、章盛英、艾春莲、王连平、陈香、曹桂兆、吴红华、曹桂明、陈翠英、程学斌、李绪梅金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月14日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年8月8日依法公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈贵军、肖娅，被告唐鼎公司、沈星、章盛英的委托诉讼代理人董淑红，被告艾春莲，被告王连平、陈香、曹桂兆、吴红华、曹桂明、陈翠英、程学斌、李绪梅的委托诉讼代理人孟景全均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告工行孝感孝天支行向本院提出诉讼请求，1.判令被告唐鼎公司立即偿还其所欠原告融资本金685万元，利息、罚息及复利30687.99元（截止到2019年3月21日止，此后的利息、罚息、复利按合同约定的标准计算至被告还清全部融资本息之日止），本息合计6880687.99元。2.判令原告对被告艾春莲提供的抵押物享有优先受偿权，有权以抵押物的处置价款优先偿还贷款本息及原告实现债权的费用；3.判令原告对被告沈星、章盛英提供的二人共有抵押物享有优先受偿权，有权以抵押物的处置价款优先偿还贷款本息及原告实现债权的费用；4.判令被告沈星、王连平、陈香、曹桂兆、吴红华、曹桂明、陈翠英、程学斌、李绪梅对唐鼎公司的上述债务承担连带保证责任；5.判令上述被告承担本案诉讼费、保全费等实现债权的全部费用。事实与理由，2018年3月8日，被告唐鼎公司与原告工行孝感孝天支行签订《小企业借款合同》双方约定，原告为被告发放公司贷款765万元（已归还80万元，目前贷款余额为685万元），期限至2018年3月30日至2019年3月30日。2018年3月8日，原告与被告沈星、王连平、陈香、曹桂兆、吴红华签订《保证合同》；2018年3月25日，原告与被告程学斌、李绪梅、曹桂明、陈翠英签订《保证合同》，对上述贷款承担连带责任保证担保。2016年2月1日，原告与沈星、章盛英签订《最高额抵押合同》，约定被告沈星、章盛英在2016年2月1日至2021年2月1日期间，以其共同拥有的位于孝感市北京××东段××组房产（房产证号：孝感市房权证字第××、20××63号，土地使用权证号：孝城国用（2016）第30117号），在抵押价值26万元最高额度内为被告唐鼎公司在原告的所有融资承担抵押担保责任。原告与被告艾春莲签订《最高额抵押合同》约定，被告艾春莲在2016年2月1日至2021年2月1日期间内，以其位于孝感市天仙路××明珠清风××楼××层××号商铺（房产证号：孝感市房权证字第××号，土地使用权证号：孝城国用（2015）第31953号），在抵押价值664万元最高额度内为被告唐鼎公司在原告的所有融资承担抵押担保责任。原告于2016年2月2日办理了抵押房屋及土地的他项权利登记（房屋他项权证号：孝感市房他证字第××号，土地使用权他项权证号：孝城他项（2016）第109号）。因被告唐鼎公司未依约履行归还贷款本息的义务，被告沈星、章盛英、艾春莲、王连平、陈香、曹桂兆、吴红华、曹桂明、陈翠英、程学斌、李绪梅也未依约履行担保责任，根据法律规定和合同约定，依法提起诉讼，请求支持原告诉讼请求。被告唐鼎公司、沈星、章盛英共同辩称，1.对于原告主张借款的事实不持异议，该借款应由实际借款人唐鼎公司和艾春莲共同偿还。该借款名义上由唐鼎公司与孝天支行签订，实际上是唐鼎公司与艾春莲的联合贷款，唐鼎公司和艾春莲是实际借款人，应共同承担还款责任。2.涉案借款既有物的担保，又有人的担保，根据法律规定，应当优先以抵押房产来实现原告的债权。实际借款人艾春莲提供房产进行抵押担保，并办理了房产和土地他项权利证，原告应当先以被告艾春莲提供的借抵押房产来实现债权。3.章盛英不应列为本案的被告，章盛英对本案不承担任何责任。章盛英与被告沈星已经离婚，在唐鼎公司和艾春莲向孝天支行办理贷款时，章盛英已经向孝天支行书面声明，对于与沈星共有的位于北京二路东段1幢6层602号抵押房产放弃产权，因此，本案中章盛英既不是借款人，也不是保证人，对于借款没有任何责任义务，因此要求依法驳回对章盛英的任何诉讼请求。4.被告艾春莲无力偿还借款是导致借款逾期的原因，其应对此借款逾期承担全部责任。本案中借款合同签订后，唐鼎公司一直在按照借款合同及联合贷款协议的约定履行还款义务，被告艾春莲因经济原因无法按期偿还贷款导致了唐鼎公司的违约，因此被告艾春莲应对此借款的逾期承担全部责任。被告王连平、陈香、曹桂兆、吴红华、曹桂明、陈翠英、程学斌、李绪梅共同答辩称，1.对于原告主张借款及签订保证合同的事实予以认可，但具体的拖欠款项数额，包括本金，利息、罚息和复利情况并不清楚，请人民法院依法审查。2.对于涉案的借款，唐鼎公司和艾春莲是实际借款人，应由其共同承担还款义务，我们只是承担保证责任。3.我们是本案借款的保证人，本案的借款有物的担保，根据法律规定应当优先以担保物来实现原告的债权。被告艾春莲辩称，钱是唐鼎公司借的，我是抵押人同意还钱。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据本院认定如下：被告唐鼎公司提交的证据一系唐鼎公司与艾春莲之间签订的协议，原告对此并不知情，故对此证据本院不予采信。证据二反映的是唐鼎公司还款的情况，对其还款数额予以采信。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年2月1日，原告工行孝感孝天支行与被告沈星和章盛英，与被告艾春莲分别签订《最高额抵押合同》约定，被告沈星和章盛英提供共同共有的位于孝感市××村××号（房权证号：孝感市房权证字第××、20××63，土地使用权证号：孝城国用（2016）第30117号）房屋；被告艾春莲提供位于孝感市天仙路××明珠清风××层××号（房权证号：孝感市房权证字第××，土地使用权证号：孝城国用（2015）第31953号）房屋。被告沈星和章盛英在26万元的最高额内，被告艾春莲在664万元的最高额内，为被告唐鼎公司自2016年2月1日至2021年2月1日期间与原告签订的借款合同项下债务提供最高额抵押担保。最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失及实现抵押权的费用。之后，三方到不动产登记管理机关办理了所提供房屋、土地的他项权利抵押登记（土地使用权他项权证号：孝城他项（2016）第109号；房屋他项权证号：孝感市房他证字第××号，他项权利种类为最高额抵押，债权数额690万元）。2018年3月8日，原告工行孝感孝天支行与被告唐鼎公司签订《小企业借款合同》约定，借款金额为765万元，借款期限为12个月，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准。每笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定，以12个月为一期，一期一调整，分段计息。本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定。借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背与本合同项下任何陈述、保证或承诺的视为违约。贷款人有权宣布本合同及其他未履行完毕的合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚款利率计收复利。2018年3月8日、3月25日，原告与被告沈星、王连平、陈香、曹桂兆、吴红华；与被告曹桂明和陈翠英；与被告程学斌和李绪梅分别签订《保证合同》，约定为被告唐鼎公司的上述借款合同项下借款提供连带责任保证。保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用。保证期间为自主合同项下的借款期限届满之日起两年。甲方根据主合同之约定，宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。上述合同签订之后，2018年3月20日，原告依据合同约定履行了发放贷款765万元的义务。借款凭证记载，借款利率为年利率5.655%，借款期限12个月，约定还款日期2019年3月30日。合同履行到期后，被告唐鼎公司未按合同约定偿还借款本金及利息，经原告多次催要未果，以致成讼。另查明，截止2019年8月6日，被告唐鼎公司下欠原告工行孝感孝天支行借款本金685万元、利息225567.84元，共计7075567.84元，未予偿还。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告工行孝感孝天支行与被告唐鼎公司签订的《小企业借款合同》，与被告沈星和章盛英、与被告艾春莲签订的《最高额抵押合同》，与被告王连平、陈香、曹桂兆、吴红华、曹桂明、陈翠英、程学斌、李绪梅签订的《保证合同》，均是合同双方当事人之间真实意思的表示，没有违反法律法规的强制性规定，亦未侵犯国家、集体、第三人的合法权益，双方的借贷关系及保证担保关系成立并合法有效，双方当事人均应当按照合同约定全面履行合同义务。合同履行到期后，被告唐鼎公司未按合同约定偿还全部借款本息，显属违约。故对原告要求被告唐鼎公司偿还下欠借款本金、利息、罚息、复利的诉请本院依法予以支持。依据双方借款合同的约定，借款利率为年利率5.655%，逾期还款的上浮30%计收罚息，即按照年利率7.3515%计算逾期利息，故逾期利息计算方式为：以本金685万元为基数，按年利率7.3515%的标准，自2019年8月7日起计算至借款清偿完毕之日止。被告唐鼎公司、沈星、章盛英称该借款名义上由唐鼎公司与工行孝天支行签订，实际上是唐鼎公司与艾春莲的联合贷款，应共同承担还款责任的抗辩，因唐鼎公司与艾春莲约定联合贷款是其双方之间的约定，原告对此并不知情，而借款合同系原告与被告唐鼎公司签订，被告艾春莲对此借款提供最高额抵押担保，应承担抵押担保责任，故对此抗辩本院不予采纳。关于原告要求对被告沈星和章盛英、艾春莲所提供的抵押财产享有优先受偿权，并有权以抵押物的处置价款优先偿还贷款本息及原告实现债权的费用的请求。双方就《最高额抵押合同》中的抵押房屋及土地在不动产登记管理机关办理了抵押权他项权利登记，自抵押登记设立之日，原告即依法取得了抵押房屋及土地的抵押权，享有就该抵押物优先受偿的权利，故对原告的该诉请在最高额抵押担保范围690万元内依法予以支持。被告沈星、王连平、陈香、曹桂兆、吴红华、曹桂明、陈翠英、程学斌、李绪梅作为保证人与原告签订了《保证合同》，约定对被告唐鼎公司的借款承担连带责任保证，应对被告唐鼎公司未偿还的借款本息承担连带清偿责任，故对原告要求被告沈星、王连平、陈香、曹桂兆、吴红华、曹桂明、陈翠英、程学斌、李绪梅对被告唐鼎公司的债务承担连带保证责任的诉请，本院依法予以支持。据此，经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告湖北唐鼎彩色园林科技有限公司偿还原告中国工商银行股份有限公司孝感孝天支行借款本金685万元、利息225567.84元（截至2019年8月6日），共计7075567.84元，并支付后期利息（以本金685万元为基数，利率按照年利率7.3515%的标准，自2019年8月7日计算至借款清偿完毕之日止）；二、原告中国工商银行股份有限公司孝感孝天支行对被告沈星、章盛英位于孝感市九真村一组1幢6层602号房屋（房权证号：孝感市房权证字第××、20××63，土地使用权证号：孝城国用（2016）第30117号）；被告艾艾春莲位于孝感市天仙路西湖明珠清风苑二号幢1层101号房屋（房权证号：孝感市房权证字第××，土地使用权证号：孝城国用（2015）第31953号）在拍卖、变卖或折价后的价款总额690万元范围内享有优先受偿权；三、被告沈星、王连平、陈香、曹桂兆、吴红华、曹桂明、陈翠英、程学斌、李绪梅对被告湖北唐鼎彩色园林科技有限公司的上述借款承担连带清偿责任。上述应付款项于本判决生效之日起十日内付清，如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当按照中华人民共和国民事诉讼法第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费元61329元，由被告湖北唐鼎彩色园林科技有限公司、沈星、王连平、陈香、曹桂兆、吴红华、艾春莲、曹桂明、陈翠英、程学斌、李绪梅负担61329元（原告已预缴纳受理费59965元，该款项于本判决生效之日起十日内由被告支付给原告或在执行过程中由被告直接给付原告）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。审 判 长  陈慧娟人民陪审员  舒胜宏人民陪审员  唐 铁二〇一九年十月十四日书 记 员  鲁郑文附：本案适用的相关法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。