黑龙江省海伦市人民法院民 事 判 决 书（2019）黑1283民初1970号原告：张海忱，男，1960年5月4日出生，汉族，住黑龙江省海伦市。原告：刘英（系张海忱配偶），女，1961年3月6日出生，汉族，住黑龙江省海伦市。被告：牛秀玲，女，1968年9月13日出生，汉族，系海伦市第三百货商店下岗职工，住黑龙江省海伦市。被告：李艳辉（系牛秀玲配偶），男，1969年10月3日出生，汉族，系海伦市应急局科员，住黑龙江省海伦市。被告：牛秀嫒，女，1965年2月5日出生，汉族，住黑龙江省海伦市。被告：董品录，男，1964年3月15日出生，汉族，住黑龙江省海伦市。原告张海忱、刘英与被告牛秀玲、李艳辉、牛秀嫒、董品录民间借贷纠纷一案，本院于2019年6月20日立案后，依法适用简易程序，于2019年8月7日、2019年8月15日、2019年10月12日公开开庭进行了审理。原告张海忱、刘英,被告牛秀玲、李艳辉、牛秀嫒、董品录到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张海忱、刘英向本院提出诉讼请求：1.要求四被告给付借款本金10万元，并自2017年8月4日起至履行之日止按月利率2%支付利息；2.要求对抵押担保的坐落于海伦市红旗街一委一组建设路东雷炎大街路南邮电局住宅楼1单元402室房屋优先偿还借款本金及利息；3.诉讼费用由四被告负担。诉讼过程中，原告张海忱、刘英明确第1项诉讼请求为：要求被告牛秀玲、李艳辉偿还借款10万元及自2017年8月4日起至履行之日止按月利率2%支付利息，被告牛秀嫒、董品录对该债务承担连带给付责任。事实和理由：2016年8月4日，被告牛秀玲、李艳辉因经营急需用钱，向二原告借款10万元，约定借款月利率2%，借款期限为一年，被告牛秀嫒、董品录用夫妻共有的位于海伦市红旗街一委一组建设路东雷炎大街路南邮电局住宅楼1单元402室房屋提供担保，并约定如到期不还，此房屋归二原告所有。被告牛秀玲、李艳辉支付一段时间的利息后，不再支付利息，被告牛秀嫒、董品录未承担担保责任，故二原告诉至法院，要求四被告偿还借款本金、支付利息。被告牛秀玲辩称，借款属实，该笔借款被告李艳辉、董品录未参与，没有签字，不应承担责任。被告李艳辉辩称，其未在房屋抵押合同上签名，对被告牛秀玲向二原告借款一事不知晓，不应承担偿还借款的责任。被告牛秀嫒辩称，同意承担担保责任，但被告董品录未在房屋抵押合同及身份证复印件上签名，不应承担担保责任。被告董品录辩称，其未在房屋抵押合同及身份证复印件上签名，不应承担担保责任。本院经审理认定事实如下：原告张海忱与原告刘英系夫妻关系，被告牛秀玲、李艳辉系夫妻关系，被告牛秀玲、牛秀嫒系亲姐妹，原告张海忱、刘英与被告牛秀玲、李艳辉系亲属关系。2016年8月4日，被告牛秀玲、李艳辉因经营服装店急需用钱，向二原告借款10万元，约定借款月利率2%，借款期限为一年，原告张海忱将该10万元以转账方式交付给被告牛秀玲，被告牛秀玲为二原告出具借条一份。同日，二原告与被告牛秀玲、李艳辉、牛秀嫒签订房屋抵押合同，约定将登记在被告董品录名下的位于海伦市红旗街一委一组建设路东雷炎大街路南邮电局住宅楼1单元402室房屋为该借款提供抵押担保，但未办理抵押登记。被告牛秀嫒将其身份证复印件及该房屋的所有权证交付给二原告。借款后，被告牛秀玲、李艳辉向二原告支付该借款的利息至2017年8月3日。2019年6月26日，被告牛秀嫒向二原告支付利息0.5万元。借款本金及其余的利息，被告牛秀玲、李艳辉未予给付，被告牛秀嫒未承担担保责任。为证明其主张的事实，原告向本院提交如下证据：1.借条原件一份；2.房屋抵押合同原件一份；3.转账凭条原件一份，用以证明被告牛秀玲、李艳辉借款，被告牛秀嫒、董品录以被告董品录所有的房屋为该笔借款担保的事实。被告牛秀玲对上述证据的质证意见为：证据1，无异议；证据2，被告李艳辉、董品录的签字非本人所写；证据3，无异议。被告李艳辉对上述证据的质证意见为：对借款一事不知晓，且签字非本人所写。被告牛秀嫒对上述证据的质证意见为：对自己的签字无异议。被告董品录对上述证据的质证意见为：房屋抵押合同及身份证复印件上的签字非本人所写。本院对二原告提供的证据认定如下：证据1、3，形式上具有合法性，内容上具有真实性，与待证事实存在关联性，予以采信；证据2，被告牛秀嫒对抵押担保事实无异议，二原告自认被告董品录的签字非本人书写，又无其他证据证明被告董品录用其所有的房屋为该借款提供担保系其真实的意思表示，故对二原告欲证明被告董品录自愿用其所有房屋为该借款提供抵押担保的证明目的不予采信。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告牛秀玲向二原告借款10万元、约定借款月利率2%的事实清楚，二原告已按照约定向被告牛秀玲提供借款，被告牛秀玲应当按照约定归还借款本金及支付利息，被告牛秀玲未按照约定履行返还借款并支付利息的义务，应当承担继续履行债务的违约责任。被告李艳辉提出未在房屋抵押合同上签名、对借款一事不知晓的抗辩，因其未能举证证明其主张事实的存在，故认定房屋抵押合同上的签名系其本人所书写。因该房屋抵押合同系为借款提供担保，被告李艳辉在明知的情况下未提出反对意见，且庭审中被告牛秀玲承认该借款是夫妻共同债务，故被告李艳辉对该借款本金及利息应承担给付责任。被告牛秀嫒将房屋产权证交付给二原告，且同意用该房屋为该借款提供抵押担保，原、被告间签订的抵押合同依法发生法律效力，但未办理抵押登记，抵押权未有效设立，二原告对该抵押物不享有优先受偿权，但被告牛秀嫒应当在抵押价值范围内承担连带清偿责任。二原告主张被告董品录与被告牛秀嫒共同承担连带清偿责任，因二原告在庭审中自认被告董品录的签名是被告牛秀嫒代签，又未能提供证据证明被告董品录用其所有的房屋为该借款提供担保系其真实的意思表示，故被告董品录对该借款不应承担连带清偿责任。被告牛秀嫒在被告牛秀玲、李艳辉未向原告张海忱、刘英履行债务时，应当承担连带清偿责任。被告牛秀嫒承担保证责任后，有权向被告牛秀玲、李艳辉追偿。综上所述，原告张海忱、刘英要求被告牛秀玲、李艳辉偿还借款10万元及自2017年8月4日起至履行之日止按月利率2%支付利息，被告牛秀嫒、董品录对该债务承担连带给付责任；要求对抵押担保的坐落于海伦市红旗街一委一组建设路东雷炎大街路南邮电局住宅楼1单元402室房屋优先偿还借款本金及利息的诉讼请求，不予全部支持。被告牛秀玲提出的被告李艳辉、董品录不应承担责任的抗辩理由，不予全部支持。被告李艳辉提出的其未在房屋抵押合同上签名，对被告牛秀玲向二原告借款一事不知晓，不应承担偿还借款责任的抗辩理由，不予支持；被告牛秀嫒提出的被告董品录未在房屋抵押合同及身份证复印件上签名，不应承担担保责任的抗辩理由，予以支持；被告董品录提出的其未在房屋抵押合同及身份证复印件上签名，不应承担担保责任的抗辩理由，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十条，《中华人民共和国物权法》第九条、第十五条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第四十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第二项，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告牛秀玲、李艳辉于本判决发生法律效力后立即偿还原告张海忱、刘英借款本金10万元，并自2017年8月4日起至履行之日止按月利率2%支付利息（履行时扣除已支付的利息0.5万元）；二、被告牛秀玲、李艳辉未履行本判决第一项，被告牛秀嫒在抵押物价值范围内对本判决第一项承担连带清偿责任；三、被告牛秀嫒承担保证责任后，有权向被告牛秀玲、李艳辉追偿；四、驳回原告张海忱、刘英的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3194.00元，减半收取计为1597.00元，由被告牛秀玲、李艳辉、牛秀嫒负担；财产保全费1270.00元，由原告张海忱、刘英负担270.00元，由被告牛秀玲、李艳辉、牛秀嫒负担1000.00元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人提出副本，上诉于黑龙江省绥化市中级人民法院。审判员 王 雪二〇一九年十月十八日书记员 李春爽