吉林省农安县人民法院 刑 事 判 决 书 （2019）吉0122刑初573号 公诉机关吉林省农安县人民检察院。 被告人韩家梁，男，1993年2月26日出生,汉族，专科文化，户籍所在地吉林省靖宇县，长春华邦带客通网络科技有限公司工作人员，住长春市宽城区。因涉嫌诈骗，于2018年11月22日被农安县公安局刑事拘留；经农安县人民检察院批准，于2018年12月27日由农安县公安局执行逮捕。现羁押于农安县公安局看守所。 辩护人于海鸥，吉林鹏瀚律师事务所律师。 辩护人孙向群，吉林明瑞律师事务所律师。 被告人李迪，男，1985年9月26日出生,汉族，专科文化，户籍所在地吉林省长春市，长春华邦带客通网络科技有限公司平台运营事业部区域经理，住长春市南关区。因涉嫌诈骗，于2018年11月29日被农安县公安局刑事拘留；经农安县人民检察院批准，于2018年12月26日由农安县公安局执行逮捕。现羁押于农安县公安局看守所。 辩护人秦国杰，吉林创一律师事务所律师。 被告人田成亮，男，1983年1月25日出生,汉族，本科文化，户籍所在地吉林省长春市二道区，辽宁君联置业长春分公司工作人员，住长春市经开区。因涉嫌诈骗，于2018年11月22日被农安县公安局刑事拘留；经农安县人民检察院批准，于2018年12月27日由农安县公安局执行逮捕。现羁押于农安县公安局看守所。 辩护人葛庆宽，北京大成（长春）律师事务所律师。 被告人赵静，女，1979年8月23日出生，汉族，本科文化，户籍所在地吉林省长春市宽城区，辽宁君联置业长春分公司总经理，住长春市宽城区。因涉嫌诈骗，于2018年11月19日被农安县公安局刑事拘留；经农安县人民检察院批准，于2018年12月27日由农安县公安局执行逮捕。现羁押于农安县公安局看守所。 辩护人孙国玉，吉林铸诚律师事务所律师。 被告人谭亮，男，1994年1月2日出生，汉族，专科文化，户籍所在地吉林省长春市九台区，辽宁君联置业长春分公司工作人员，住吉林省长春市宽城区。因涉嫌诈骗，于2018年11月19日被农安县公安局刑事拘留；经农安县人民检察院批准，于2018年12月27日由农安县公安局执行逮捕。现羁押于农安县公安局看守所。 辩护人屈延臣，吉林申和律师事务所律师。 被告人武倩如，女，1990年12月3日出生,汉族，中专文化，户籍所在地吉林省长春市南关区，辽宁君联置业长春分公司工作人员，住长春市宽城区。因涉嫌诈骗，于2018年12月11日被农安县公安局刑事拘留；经农安县人民检察院批准，于2018年12月27日由农安县公安局执行逮捕。现羁押于农安县公安局看守所。 辩护人陈志军，吉林星恒律师事务所律师。 被告人张凯星，男，1998年7月28日出生,汉族，中专文化，户籍所在地吉林省长春市宽城区，辽宁君联置业长春分公司工作人员，住长春市宽城区。因涉嫌诈骗，于2018年11月19日被刑事拘留；经农安县人民检察院批准，于2018年12月27日由农安县公安局执行逮捕。现羁押于农安县公安局看守所。 辩护人张哲，吉林洲亚律师事务所律师。 吉林省农安县人民检察院以农检刑检部刑诉（2019）号起诉书指控被告人赵静、李迪、韩家梁、田成亮、谭亮、武倩如、张凯星诈骗罪，向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。吉林省农安县人民检察院指派检察员司国林出庭支持公诉，被告人赵静、李迪、韩家梁、田成亮、谭亮、武倩如、张凯星及各辩护人到庭参加诉讼，现已审理终结。 吉林省农安县人民检察院指控： 房地产开发商吉某甲运置地有限公司2018年在农安县合隆镇开发幸福美郡楼盘。同年8月份，吉某甲运置地有限公司委托辽宁君联置业长春分公司代为现场销售楼房，并口头约定每销售一套楼房按销售额的百分之一提成。在此基础上，吉某甲运置地有限公司又与长春华邦带客通网络科技有限公司签订渠道分销合同，合同约定每通过华邦带客通渠道卖出一套楼房，在宏运置地给君联置业百分之一提成不变的前提下，支付给华邦带客通15,000元佣金，先期支付给华邦代客通5,000元佣金，等到购房客户货款下来后，再结算剩下的10,000元佣金。为骗取宏运置地额外支付给华邦带客通的15,000元佣金，被告人赵静、李迪、韩家梁、田成亮、谭亮、武倩如、张凯星、崔某甲（别名崔某丙，另案处理）王某甲（另案处理）等人经过事先预谋，采取将到君联置业有限公司购房的九名顺访客户伪造成通过华邦带客通购房的渠道客户，共骗取房地产开发商宏运置地有限公司的先期秒结佣金45,000元。具体事实如下： 1、2018年8月26日，被告人田成亮、崔某甲将到君联置业有限公司购房的客户郭某甲、马某甲的客户信息发给被告人韩家梁，韩家梁取得领导李迪的同意后，将郭某甲、马某甲伪造成华邦带客通的渠道客户，骗取宏运置地有限公司先期秒结佣金共计10,000元，其中田成亮分得6,000元，崔某丙分得4,000元。 2、2018年8月27日，被告人田成亮、武倩如将到君联置业有限公司购房的客户郑宏（曲坤林母亲）王某丙的客户信息发给被告人韩家梁，韩家梁取得领导李迪的同意后，将郑宏、王某丙伪造成华邦带客通的渠道客户，骗取宏运置地有限公司先期秒结佣金共计10,000元，其中田成亮分得3,000元，武倩如分得7,000元。 3、2018年8月末9月初，被告人田成亮将到君联置业有限公司购房的客户常显宇的客户信息发给被告人韩家梁，韩家梁取得领导李迪的同意后，将常显宇伪造成华邦带客通的渠道客户，骗取宏运置地有限公司先期秒结佣金5,000元，事后韩家梁将钱款支付给田成亮。 4、2018年8月28日，被告人赵静、谭亮将到君联置业有限公司购房的客户刘某1的客户信息发给被告人韩家梁，韩家梁取得领导李迪的同意后，将刘某1伪造成华邦带客通的渠道客户，骗取宏运置地有限公司先期秒结佣金5,000元，其中赵静分得2,500元，谭亮分得2,500元。 5、2018年8月28日，被告人赵静、谭亮、张凯星将到君联置业有限公司购房的客户崔某、陈某的客户信息发给被告人韩家梁，韩家梁取得领导李迪的同意后，将崔某、陈某伪造成华邦带客通的渠道客户，骗取宏运置地有限公司先期秒结佣金共计10,000元，其中赵静分得5,000元，谭亮分得2,500元，张凯星分得2,500元。 6、2018年8月末9月初，君联置业有限公司员工王某甲将到君联置业有限公司购房的客户崔某乙的客户信息发给被告人韩家梁，韩家梁取得领导李迪的同意后，将崔某乙伪造成华邦带客通的渠道客户，骗取宏运置地有限公司先期秒结佣金5,000元，事后韩家梁将钱款支付给王某甲。 综上，被告人赵静允许和支持下属实施诈骗行为，并分得赃款7,500元，其应该对本案全部案件事实承担刑事责任。被告人李迪、韩家梁作为华邦带客通公司的领导及直接经办人应当对本案全部案件事实承担刑事责任。被告人田成亮参与作案5起，涉案金额25,000元，分得赃款14,000元;被告人谭亮参与作案3起，涉案金额15,000元，分得赃款5,000元；被告人武倩茹参与作案2起，涉案金额10,000元，分得赃款7,000元后，作为返点钱返给付两个客户共计3,000元，自己实得4,000元。被告人张凯星参与作案2起，涉案金额10,000元，分得赃款2,500元。 公诉机关指控上述事实证据如下：（一）书证；（二）证人熊某、郑某、王某、崔某、陈某、刘某1、常某、刘某2、于某、任某、谷雨、于某甲、崔某乙、王某乙、崔某甲、王某甲的证言；（三）被告人赵静、李迪、韩家梁、田成亮、谭亮、武倩如、张凯星的供述与辩解；（四）视听资料、电子数据。并认为，被告人赵静、李迪、韩家梁、田成亮、谭亮、武倩如、张凯星等人诈骗他人财物，数额较大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定，犯罪事实清楚，证据确实、充分，应当以诈骗罪追究其刑事责任。 被告人赵静、韩家梁、田成亮、谭亮、武倩如、张凯星及其辩护人对公诉机关指控罪名均无异议。 被告人赵静的辩护人辩护意见:1.被告人赵静犯罪数额应当为15000元，并非45000元，只对第四、五起犯罪事实负责；2.赵静系自首；3.认罪悔罪。故建议从轻处罚适用缓刑。 被告人李迪对公诉机关指控罪名无异议，其辩护人辩护意见：1.应认定为合同诈骗罪；2.被告人赵静犯罪数额应认定为15000元，并非45000元；3.应认定为自首、从犯减轻处罚。 被告人韩家梁的辩护人辩护意见：1.认定从犯；2.不对犯罪总额负责；３.认罪悔罪。 被告人田成亮的辩护人辩护意见：认罪悔罪，从轻处罚。被告人谭亮的辩护人辩护意见：认罪悔罪，系从犯应当 从轻减轻处罚。 被告人武倩如的辩护人辩护意见：向客户返点4,000元 不应计入犯罪数额，系从犯应当从轻减轻处罚。 被告人张凯星的辩护人辩护意见：认罪认罚，从轻处罚。 经审理查明：房地产开发商吉某甲运置地有限公司2018年在农安县合隆镇开发幸福美郡楼盘。同年8月份，吉某甲运置地有限公司委托辽宁君联置业长春分公司代为现场销售楼房，并口头约定每销售一套楼房按销售额的百分之一提成。在此基础上，吉某甲运置地有限公司又与长春华邦带客通网络科技有限公司签订渠道分销合同，合同约定每通过华邦带客通渠道卖出一套楼房，在宏运置地给君联置业百分之一提成不变的前提下，支付给华邦带客通15,000元佣金，先期支付给华邦代客通5,000元佣金，等到购房客户货款下来后，再结算剩下的10,000元佣金。为骗取宏运置地额外支付给华邦带客通的15,000元佣金，被告人赵静、李迪、韩家梁、田成亮、谭亮、武倩如、张凯星、崔某甲（别名崔某丙，另案处理）王某甲（另案处理）等人经过事先预谋，采取将到君联置业有限公司购房的九名顺访客户伪造成通过华邦带客通购房的渠道客户，共骗取房地产开发商宏运置地有限公司的先期秒结佣金45,000元。具体事实如下： 1、2018年8月26日，被告人田成亮、崔某甲将到君联置业有限公司购房的客户郭某甲、马某甲的客户信息发给被告人韩家梁，韩家梁取得领导李迪的同意后，将郭某甲、马某甲伪造成华邦带客通的渠道客户，骗取宏运置地有限公司先期秒结佣金共计10,000元，其中田成亮分得6,000元，崔某丙分得4,000元。 2、2018年8月27日，被告人田成亮、武倩如将到君联置业有限公司购房的客户郑某（曲坤林母亲）王某的客户信息发给被告人韩家梁，韩家梁取得领导李迪的同意后，将郑某、王某伪造成华邦带客通的渠道客户，骗取宏运置地有限公司先期秒结佣金共计10,000元，其中田成亮分得3,000元，武倩如分得7,000元。 3、2018年8月末9月初，被告人田成亮将到君联置业有限公司购房的客户常某的客户信息发给被告人韩家梁，韩家梁取得领导李迪的同意后，将常某伪造成华邦带客通的渠道客户，骗取宏运置地有限公司先期秒结佣金5,000元，事后韩家梁将钱款支付给田成亮。 4、2018年8月28日，被告人赵静、谭亮将到君联置业有限公司购房的客户刘某1的客户信息发给被告人韩家梁，韩家梁取得领导李迪的同意后，将刘某1伪造成华邦带客通的渠道客户，骗取宏运置地有限公司先期秒结佣金5,000元，其中赵静分得2,500元，谭亮分得2,500元。 5、2018年8月28日，被告人赵静、谭亮、张凯星将到君联置业有限公司购房的客户崔某、陈某的客户信息发给被告人韩家梁，韩家梁取得领导李迪的同意后，将崔某、陈某伪造成华邦带客通的渠道客户，骗取宏运置地有限公司先期秒结佣金共计10,000元，其中赵静分得5,000元，谭亮分得2,500元，张凯星分得2,500元。 6、2018年8月末9月初，君联置业有限公司员工王某甲将到君联置业有限公司购房的客户崔某乙的客户信息发给被告人韩家梁，韩家梁取得领导李迪的同意后，将崔某乙伪造成华邦带客通的渠道客户，骗取宏运置地有限公司先期秒结佣金5,000元，事后韩家梁将钱款支付给王某甲。 综上，被告人韩家梁涉案金额45000元；被告人李迪涉案金额40000元；被告人田成亮参与作案5起，涉案金额25,000元，分得赃款14,000元;被告人赵静涉案金额15000元，分得赃款7,500元；被告人谭亮参与作案3起，涉案金额15,000元，分得赃款5,000元；被告人武倩如参与作案2起，涉案金额10,000元，分得赃款7,000元后，作为返点钱给付两个客户共计4,000元，实得3,000元；被告人张凯星参与作案2起，涉案金额10,000元，分得赃款2,500元。 上述事实，有经庭审举证、质证并经本庭确认的下列证据证实： （一）书证 1.受案登记表和立案决定书：证实本案是当事人报案后公安机关立案。 2.拘留和逮捕等强制措施手续：证实七名被告人被采取强制措施的情况。 3.到案经过和破案报告、情况说明：证实公安机关认定本案被告人均系被抓获归案。 4．公民户籍信息和违法犯罪记录证明：证实本案被告人涉案时均系完全刑事责任能力人，均无违法犯罪记录。 5.在逃人员登记表：证实李迪2018年11月24日被上网追逃，2018年11月29日被抓获。 6.代销合同：证实宏运置地与华邦带客通公司签订立了代销合同。 7.商品房买卖合同：证实崔某（P1)、陈某（P30)、常显宇（P58)、郑某（P87)、王某（P116)等人购买了涉案的幸福美郡楼盘的房屋。 8.购房信息与购房凭证：证实郭某甲（与马某甲母女关系）、王某买房事实。 9.客户成交确认单：证实陈某、刘洋、马某甲、郑某购房的事实。 10.微信聊天记录、转账记录截图：证实被告人韩家梁给田成亮、谭亮微信支付款项的事实及过程；田成亮微信支付给崔某丙、武倩茹款项的事实及过程；谭亮给赵静、张凯星微信支付款项的事实及过程；武倩茹给客户返点2,000元和1,000元的过程；韩家梁转账给王某甲的事实。以及他们通过微信联系共同实施诈骗的事实。 （二）证人证言 1.证人熊某证言：2018年8月27日，我在农安县合隆镇幸福美郡售楼处购房的，当时是一起买了两套房子，一套写着我爱人郭某甲的名字，一套写着我丈母娘马某甲的名字。郭某甲名下的房子是80多平方米，具体是9幢2单元1402室；马某甲名下的房子是50多平方米，是10幢2单元1105室。我是自己浏览网页时候看见幸福美郡卖房子的广告。我就是自己直接去的售楼处，当时置业顾问崔某丙接待的我。我不认识朱常余，也没听说过华邦带客通。公安机关向我出示的客户到访确认单和客户成交确认单我没有见过，上面的名字也不是我、郭某甲、马某甲本人签的。郭某甲现在刚生完孩子，马某甲也帮忙看孩子，他们都没有时间，所有的购房的事都是我本人办理，我能够说明所有事情。 2.证人王某证言：2018年8月下旬我在幸福美郡小区的售楼处交的认筹金，买的是9栋1单元1601室，房屋面积92.11平方米。当时我就是在合隆镇幸福美郡的售楼处那里直接购房的，置业顾问是武倩茹。我没有通过其他渠道购房，我直接去的售楼处，我在置业顾问武倩茹手里买的房子，当时我交了认筹金，金额是一万五千人民币。当时房子直接写的我的名字。我没有听说过华邦带客通。我购房的时候没有找过渠道经纪人，我就是直接去售楼处自己买的房子。我没有在合隆镇幸福美郡见过客户到访确认单和客户成交确认单。武倩茹没有向我推荐过其他经纪人，但是我交了认筹金之后有一个月自称是中介的给我打电话说让我把交认筹金的收据给他拍个照发过去，就能给我买房子省点钱，我没同意，我觉得这个中介是一个骗子，之后我把这个事情跟武倩茹说了，武倩茹跟这个中介沟通了，之后武倩茹就跟我说这个中介是真的，中介帮你们购房他们有提成，可以给你返点，在9月1日购房的时候我见过这个中介，当时我还加了她的微信，购房之后这个中介有跟我要了我买房的认筹金单子和购房定金的单子，我就用手机把这两个单子拍下来给中介发了过去。2018年9月22日武倩茹通过微信给我转了2,000元钱。武倩茹在微信语音跟我说这钱是当时中介答应给我的返点钱。中介把钱给她，她又把钱转给我。 3.证人郑某（曲某甲母亲）证言：我是2018年8月27日在农安县合隆镇幸福美郡购房的。买的房子是2栋2单元702室，58.89平方米。2018年8月27日我和我姑娘曲某甲一起去了幸福美郡售楼处看房子，当时接待我的置业顾问叫武倩茹，她带我们看了沙盘，又给我们介绍一下园区建设，武倩茹跟我说：“阿姨你买吧，到时候我给你返点。”我考虑了一下就决定买了，当时就交了一万五千元认筹金，房子就定下来了，房子写的是我的名字，到了9月22日武倩茹就通过微信先给我转了一千元，然后又给我转了一千元，武倩茹说这个钱是当时答应给我的返点钱。我就是直接去的售楼处买房子的，没有找过其他渠道购房。公安机关向我出示的客户到访确认单和客户成交确认单我没有见过，上面的签字也不是我本人签的。我不认识赵成翔。 4.证人崔某证言：我是通过一个朋友说的这个楼盘，在合隆镇价格低，适合投资。谭亮带着我交的购房认筹金一万五千元钱。公安机关向我出示的客户成交确认单上面的签字不是我本人签字，这张客户成交确认单我都没有见过，名字不是我签的。这张客户成交单上经纪人赵成翔我不认识，在我整个购房的过程中我也没听说过，也没见过这个人。我就是自己去售楼处购房的，也没有找过其他网络渠道中介看房。谭亮没有给我介绍过其他渠道进行购房。 5.证人陈某证言：2018年8月27日我女朋友崔某跟我说她要在合隆镇幸福美郡买房子，我就让她去看房了，8月28日我接到我女朋友电话说她在合隆镇幸福美郡售楼处看的房子不错，她准备买，问我买不买，我同意了也买了一套。我女朋友帮我交的认筹金，之后到了9月1日开始选房子，这就是我买房子的过程。公安机关向我出示的客户到访确认单不是我本人签字，这张客户到访确认单我没有见过，我的名字也不是我签的。这张客户成交确认单也不是我签的，这张单子我也没见过。客户到访确认单上 经纪人赵成翔我不认识，我购房的过程中没有见过赵成翔。我没有找其他渠道了解这个幸福美郡楼盘，也没有找房屋中介看房，我就是跟我女朋友崔婉秋自己买的房子。我的置业顾问是谭亮。谭亮没有向我推荐过其他渠道买房。 6.证人刘某1证言：我在合隆镇溜达的时候看到合隆镇幸福美郡有卖房子，我就去售楼处咨询买房子。2018年8月26日我交的认筹金，一共一万五千元，买的是合隆镇幸福美郡小区10栋1单元1201室，11平米。当时售楼处置业顾问潭亮接待的我。我不认识赵成翔，我没听说过华邦带客通。公安机关向我出示的客户到访确认单和客户成交确认单我没有见过，上面的签名也不是我的。谭亮没有向我推荐过其他经纪人。 7.证人常某证言：2018年9月份我在合隆镇幸福美郡9栋4单元1201室，购买了82.22平米的房子。8月末的时候我询问我朋友有没有在合隆镇幸福美郡卖房子的，他说他有一个同学叫田成亮在那卖房子，于是9月初的时候我就去合隆镇幸福美郡售楼处找到了田成亮，田成亮找到了一个置业顾问叫张某甲接待了我，当天我就交了三万五千元定金，售楼处给我开了收据，我就购房了。我没有通过其他渠道了解幸福美郡这个楼盘，我就是自己去的售楼处看房的。我没有通过其他渠道门店经纪人购房，我就是直接找的田成亮买房子。公安机关向我出示的客户到访确认单和客户成交确认单我没见过，单子上的签名也不是我本人签字的。张某甲没有向我推荐过其他门店经纪人进行购房。田成亮没有答应过我找他购房可以便宜或者给我返现金。 8.证人刘某2证言:我们公司进驻合隆镇幸福美郡售楼处置业顾问有谭亮、张凯星、崔某丙、张某甲等人，一共15人。赵晶是君联置业有限公司长春区负责人。 9.证人于某1证言:赵静是我们长春分公司最大的领导，负责管理我们这些员工。 10.证人任某证言:赵静是我们君联置业长春区经理，幸福美郡的售楼处工作人员都归她管。 11.证人谷雨证言:我负责案场的销售、纪律管理，我直接对我们长春地区的总经理赵静负责。幸福美郡楼盘同带客通、贝壳、新房网、房房、奎子这五家渠道公司有业务往来。自然顺访的公司要求必须得对客户进行登记。公司绝对不允许置业顾问将来访的客户信息透露给渠道公司，我们开会的时候也三令五申强调这件事情。 12.证人于某2证言：我们在开发商电话回访时候得知客户刘某1、郭某甲、马某甲、常某、曲某甲、王某丙这六名自然顺访的客户被做成带客通的渠道客户。他们都表示是自己到售楼处找置业顾问购房的，没有通过其他渠道。刘某1的置业顾问是谭亮，郭某甲和马某甲的置业顾问是崔某丙，常某的置业顾问是张某甲，曲某甲和王某丙的置业顾问是武倩茹。这六名客户佣金都已经秒结了，每个人5,000元，一共3,0000元，都已经通过公对公账户汇给了华邦带客通了。 证人于某2证言：合隆镇幸福美郡的开发商是宏运置地有限公司，君联置业有限公司是代理公司，在售楼处为开发商销售幸福美郡的楼盘，华邦带客通有限公司是渠道公司，负责线上线下带领渠道客户到售楼处购房，按照合同约定渠道客户成功购房开发商支付华邦带客通15,000元佣金，先秒结5,000元，等贷款下来，签订购房合同，再支付剩下的10,000元。君联置业的经理赵静、案场经理田成亮、置业顾问谭亮、张凯星、崔某丙、武倩茹就伙同华邦带客通的员工李迪、韩家梁将8名自然顺访的购房客户做成了渠道客户，骗取了开发商本应支付华邦带客通的佣金，每名客户是5,000元，都是先期秒结款，一共4,0000元。这8名被做成渠道客户的购房者都有崔婉秋、陈钊、刘某1、常某、郑宏、王某丙、郭某甲、马某甲，郭某甲和马某甲的实际购房人是熊蔚蔚。这8名被做成渠道客户的佣金都已经将先期秒结的4,0000元支付给华邦带客通了，崔婉秋、陈钊、刘某1、郑宏、王某丙、郭某甲、马某甲都是9月I7日将先期秒结的佣金35,000元通过公司转账给华邦带客通了，常某这笔先期秒结5,000元佣金是什么时间结算的我记不清了，但肯定是给华邦带客通了，也是通过公对公转账。这8名被做成渠道客户的贷款都没下来，崔婉秋、陈钊、常某、郑宏、王某丙的购房合同签了，刘某1、郭某甲、马某甲退房了，没签购房合同。前期秒结的佣金已经支付给华邦带客通了，剩下的80,000元没有支付。 13.证人崔某证言：我在合隆镇买房子了。2018年8月20多号我买的是合隆镇幸福美郡小区的房子。房子是10栋2单元601室，这个房子写的是我的名字。我就是直接去售楼处买的，没通过中介和其他渠道公司。在售楼处是一个叫王某1的售楼员接待的我。我没有在售楼处签过客户成交确认单这字不是我签的。 14.证人王某2证言：崔某是我丈夫，我和你丈夫买了合隆镇幸福美郡小区的房子10栋2单元601室，认购的时间是2018年8月20多号，买房子的时间是2018年9月7日。这房子写的是我丈夫崔某的名字。长春房子太贵了，刚开始打算在合隆镇买房子，我和我丈夫走了好几个楼盘，最后看中幸福美郡这个楼盘，我们俩就是直接去售楼处买的，没通过中介和其他渠道公司。当时买房子在售楼处是一个叫王某1的售楼员接待的我们。但后来我们再去的时候他已经不在这个售楼处了。我丈夫崔某没在售楼处签过客户成交确认单，这字不是我丈夫签的。 15.证人王某1证言：我在合隆镇幸福美郡售楼处工作期间将顺访客户变成渠道客户赚钱，一共赚了5,000元。还有带客通公司在幸福美郡的驻场韩家梁参与了。2018年8月份的有个顺访客户叫崔某，他和他妻子来到了售楼处想要在这个小区买房子，他们俩在我这交的认筹金，当时我留的是崔某的姓名和他妻子的电话号码，于是我将崔某的姓名和电话发给了韩家梁，让他帮忙把这个客户走一下，后续的事情我不知道了，都是韩家梁运作的，到了9月份韩家梁给我微信转了5,000元。我让韩家梁帮忙把这个客户走一下，就是让韩家梁把这个客户信息报备一下，将顺访的客户变成渠道客户。这么做我能赚到大概一万块钱。开发商不允许我们这样做，自己公司的领导没人管这方面的事。将顺访客户变成渠道客户侵害的是开发商的利益。我俩没有直接谈到利益分成的事，但如果钱到手的话我不能让韩家梁白帮忙。这5,000元是先期秒结给我的佣金，后期还有一万元，这一万块钱渠道公司应该扣除一部分，剩下的返给我，但这部分钱还没有返。我把崔某客户信息发送给韩家梁，韩家梁负责报备，然后再把佣金转给我。我这是诈骗行为，诈骗了开发商的佣金。 证人王某证言：我做置业顾问3年了，知道将顺访客户变成渠道客户我能多赚钱，之前售楼处的置业顾问韩佳成跟我说渠道公司的韩家梁能将顺访客户变渠道客户，我才直接去找的韩佳成。韩佳成和韩家梁是朋友关系。把崔某乙变成渠道客户田成亮没有参与。我直接找的韩家梁。 16.证人崔某证言：我在合隆镇幸福美郡售楼处工作期间，将顺访客户变成渠道客户，骗了开发商4,000元钱。还有田成亮也参与了。做了两个将顺访客户变成渠道客户，一个是马某甲另一个郭某甲，她俩是母女关系。2018年8月26日我来合隆镇幸福美郡面试置业顾问，当时售楼处项目总监田成亮负责面试我，我通过了面试。田成亮把我叫到他办公室说将顺访客户变成渠道客户可以多赚钱，如果能整明白就整，整不明白别硬整，当时我说“懂了”。9月1日我接待了一组客户就是马某甲和她女儿郭某甲，她俩有意愿在幸福美郡买房子，当天就可以交定金。我找到了田成亮说了这个事，田成亮找我要两个客户的信息，我就把她俩姓名和手机号告诉田成亮，接下来的事都是田成亮运作。9月末的时候田成亮给我微信转了4,000元。田成亮得了多少钱我不知道。他也没告诉我他得了多少钱。田成亮最开始的时候告诉我顺访变渠道客户能赚钱的时候，没说每个客户做成了能赚多少。田成亮找我要客户信息通过带客通平台报备客户。分到的4,000元我主动找到开发商退给开发商了。我是2018年10月末的时候找开发商并把4,000元钱退回。我退钱的时候公安机关没有对售楼处的其他工作人员釆取强制措施，我在公安机关抓人之前就主动找开发商退钱。我感觉我自己做错了，想得到开发商的谅解，也是害怕出事，就主动找开发商。我知道这是违法行为。我找的开发商是于总。 （三）被告人的供述与辩解 1.被告人赵静供述：我是辽宁君联置业长春分公司的总经理。我们公司主营业务是房地产销售代理。我下面的员工把自然来访的信息给了渠道公司我没有阻止，之后员工给了我7,500元钱的好处费，我也没有拒绝。在长春市合隆镇的幸福美郡小区我们公司承接了业务。我们公司于2018年8月中旬的时候承接的这个楼盘，负责这个楼盘的销售事宜。我们公司一共15个职工，其中包括11个置业顾问，一名营销总监，一名策划，一名内业，还有一个销售经理。我们公司置业顾问主要负责的具体工作是帮助开发商销售楼房。幸福美郡的楼盘销售方式，一是开发商同我们君联置业合作，我们公司的置业顾问包括其他员工帮助其售楼，也就是所说的自然来访；再就是开发商与一些渠道公司合作，通过线上或者线下去宣传售楼。正常情况下我们公司的置业顾问不允许同线上或线下的渠道公司去接触，向他们提供一些访客信息。在合隆镇幸福美郡的这个楼盘，我们公司内部职工存在这个问题。现在我知道的谭亮存在这个问题，其他的我不了解。今年8月份我们公司刚进场的时候，置业顾问谭亮私下找到我说他有两个单子想甩出去，行不行。当时我说这个事你不用问我，你自己别整出事就行。谭亮又告诉我说这个事成了给我一半钱，我当时答复他说到时再说，你别整出事就行。大概过了一段时间谭亮告诉我说有几个单子成了。后期我向谭亮核实，他将3名自然来访的客户做成带客通客户的单子，过了几天我了解到开发商给渠道公司打了一部分佣金，然后我微信告诉谭亮开发商已经给渠道公司打钱了，你可以去渠道公司要钱了。具体哪一天我忘记了，谭亮以微信转账的方式给了我7,500元钱。这笔钱是给我的好处费，一笔单子2,500元，一共3笔单子，合计7,500元。我当时的想法是不拒绝也不反对。也就是默许这件事了。谭亮给我好处这个事，当时我想如果成了我就接着，不给我我也不能去找他要。我默许谭亮去拿顺访的客户信息通过渠道公司变成渠道客户这种行为正常不允许发生，这种行为应该算是骗开发商。谭亮给我的7,500元我日常开销花了。我的微信名是“君联置业-静儿”，微信号就是我手机号。 被告人赵静供述：我是辽宁君联置业长春分公司的总经理，2018年8月份，我们公司承接了宏运置地有限公司在合隆镇幸福美郡项目销售楼盘的业务，当时我们没有签订合同，只是口头约定。 被告人赵静供述：我记得在合隆镇幸福美郡售楼处开盘之前，开盘日期2018年9月1日，当时我在售楼处谭亮找到我，他说他手里有三个自然来访客户想做成渠道客户，他问我这么做行不行，我答复他这事还用问我吗，你别整出事就行，然后我告诉那面的就是李迪。我告诉谭亮那个人是李迪，谭亮就知道那个人是带客通公司的，有啥事就让谭亮自己去和李迪沟通。我让谭亮自己去和李迪沟通的具体就是将顺访客户通过李迪变成渠道客户，但是谭亮具体怎么和李迪谈的我不清楚。谭亮说事成之后给我分一半的钱，当时我说再说吧，别整出事就行。 2.被告人李迪供述：我和君联置业有限公司长春地区负责人赵静还有他们公司的田成亮经理将他们到售楼处的客户变成渠道客户，我知道这么做会损害开发商的利益。2018年8月26日左右，我们带客通公司与宏运公司合作，通过线上线下的方式为他们在合隆镇幸福美郡楼盘提供销售渠道。8月27日左右君联置业长春地区负责人赵静私下找我，她当时带了一个置业顾问找我，说以后有亲戚要买房子走带客通渠道就让这个置业顾问找我，让我在公司这面关照这个置业顾问。我说知道了，然后我叫来了我公司员工韩家梁，介绍韩家梁和赵静带来的那个置业顾问认识，我让那个置业顾问以后有事直接找韩家梁。8月27日左右，售楼处经理田成亮找到我，说他手里有顺访客户想让我帮忙变成渠道客户。当时我跟他说公司有规定不允许这样做，我就没有同意。过了几天，田成亮再次找我还是让我帮忙运作将顺访客户变成渠道客户这个事，我说你别找我，你直接去找韩家梁。又过了一段时间，韩家梁找到我说田成亮手里顺访客户变渠道客户的手续做完了，开发商已经将秒结的每户5,000元通过公对公转账打到我们带客通账户了。韩家梁先是告诉我有4单从顺访客户做成渠道客户，后来又说是5单。韩家梁问我这个钱怎么处理，我告诉韩家梁这个钱不能碰。接着韩家梁告诉我说赵静那还有不是2单就是3单顺访变渠道客户的秒借款也到公司账了，问我这笔钱怎么处理，我也是告诉他这钱不能碰。顺访客户变成渠道客户，都是韩家梁一手操作的，具体怎么操作我不清楚。韩家梁是我们公司的区域驻场，当时那段时间他就负责幸福美郡的驻场。我之所以将韩家梁介绍给田成亮还有那个赵静带来的置业顾问认识，是因为我们公司在合隆幸福美郡的项目负责人就是韩家梁。正常公司是不允许这样做的。如果我不介绍韩家梁给他们认识，他们不能将顺访客户变成渠道客户。韩家梁在经过我的请示确认后将这几笔顺访客户变成渠道客户的钱款打给对方，如果没有我的同意，赵静、田成亮不能得到这笔钱。我为赵静、田成亮将顺访客户变成渠道客户提供帮助，他俩没有给我好处或是承诺给我好处。我身为带客通公司领导，也明知不允许这样做，我去挺而走险做这件事没有理由，就是为了面子。如果我不碍于面子，不纵容这种行为发生，开发商利益不会受到损害。这件事我没有同我的上级领导商量过或汇报。这件事是我的个人行为。 被告人李迪供述：我配合赵静和谭亮做了3单将顺访客户变成渠道客户，配合田成亮做了5单这样的客户。每单开发商先支付5,000元，现在开发商一共损失了共计4,0000元。正常情况下后续开发商还得每单支付10,000元，但这笔费用开发商还没有给渠道公司打款。是赵静主动找的我，她让我将韩家梁介绍给谭亮认识，就是方便谭亮直接将正常来访的顺访客户变成渠道客户，然后从开发商那里获利。 3.被告人韩家梁供述：我参与诈骗了，诈骗合隆镇幸福美郡的开发商宏运置地有限公司一共15,000元。一起参与的还有君联置业有限公司长春区经理赵静、置业顾问谭亮，还有我们华邦带客通总监李迪。我和谭亮将顺访客户做成渠道客户骗取开发商佣金，我们两个做的事都是带客通公司总监李迪和君联置业有限公司长春区经理赵静授意的。2018年8月份，幸福美郡开盘了，我在售楼处驻场，然后君联置业长春区的经理赵静就将他们的置业顾问谭亮介绍给我认识，以后有什么事就联系谭亮，我和谭亮当场就加的微信。赵静说的有什么事，其实就是将顺访客户通过我们带客通公司做成渠道客户，这是房地产行业的潜规则，大家都这样做，所以赵静简单一说我就明白了。过了五六天，具体时间记不清了，谭亮微信联系我说他有三个客户要在幸福美郡买房子想让我把这三个客户做成渠道客户，然后帮助谭亮骗取开发商支付带客通的佣金，三个客户佣金15,000元，谭亮说赵静知道这件事，跟我说到时候把开发商支付给带客通的佣金全部都返给谭亮，谭亮跟我说完这事，我就跟我的领导李迪请示了，李迪点头默认了。然后我就让谭亮通过微信将这三个客户的姓名、手机号发给我，我先在带客通APP上报备，然后我给这三个客户填写的客户成交确认单和客户到访确认单，积极人我填写的门店是中坤房地产赵成翔。手续做完半个月后，开发商就将佣金15,000元打到我们公司账户了，因为这些钱要走公对公账户，公司又把15,000元钱按照流程转到门店中坤房地产公司赵成翔的账户，赵成翔又把这钱转给我，我又转给谭亮了，但是转给谭亮使用的微信转账还是银行卡转账我记不清。门店中坤房地产公司赵成翔也参与了，我们带客通公司想要得到开发商佣金必须要有门店经纪人，我和赵成翔关系好我就在客户成交确认单和客户到放单那里写的赵成翔。开发商给我们公司的15,000元佣金我们得转给赵成翔，然后赵成翔再转给我。诈骗的细节赵成翔不知道，但是我跟赵成翔说了，这15,000元佣金不要了，是谭亮的自然客户做成渠道客户的，没有给赵成翔转账这个环节诈骗这个事就成不了。李迪同意我将谭亮自然顺访的客户做成渠道客户诈骗开发商，李迪是我的领导，只有李迪同意我才能帮助谭亮诈骗，我跟谭亮认识是赵静介绍的，赵静和李迪都认识，就是他们授意我们去诈骗的。诈骗15,000元我通过微信转给谭亮，他怎么处理的我不知道。我没有得到好处，我们带客通总监李迪和君联置业经理赵静不知道怎么研究的，我们带客通公司一分钱都不留，全部都返给君联置业的置业顾问。还有幸福美郡案场经理田成亮，田成亮找我做了五个这样顺访客户变渠道客户单子，用这五个客户诈骗了开发商25,000元，也是同样开发商先把佣金打到带客通公司账户，再由带客通公司以对公账号转给门店中介，门店中介再把钱给我打过来，我用微信转账给田成亮2,0000元，支付宝转账给田成亮5,000元。田成亮诈骗的佣金是通过好像胜翔中介公司回款，记不清了，这个门店不是我找的，可能是李迪找的。田成亮微信号：×××、支付宝账号：×××;谭亮微信号：×××—3r5rebetizk922。 被告人韩家梁供述：诈骗的细节我不清楚，但是我和赵成翔说了这15,000元佣金不要了，是谭亮的客户。自然顺访做成渠道客户，没有给赵成翔转账这个环节，诈骗这个事就成不了。李迪同意我将谭亮自然顺访的客户做成渠道客户诈骗开发商，李迪是我领导，只有他同意我才能帮助谭亮去诈骗。我跟谭亮认识是赵静介绍的，赵静和李迪都认识，就是他们授意我们去诈骗开发商。这期间我没有得到好处，我们带客通总监李迪和君联置业经理赵静不知道怎么研究的，但我们带客通公司一分钱都不留，全部都返给君联置业的置业顾问。我还帮过幸福美郡案场经理田成亮，田成亮找我做了五个这样顺访客户变渠道客户单子，用这五个客户诈骗了开发商25,000元，也是同样开发商先把佣金打到带客通公司账户，再由带客通公司以对公账号转给门店中介，门店中介再把钱给我打过来，我用微信转账给田成亮2,0000元，支付宝转账给田成亮5,000元。 被告人韩家梁供述：2018年8月28日左右，我通过李迪介绍认识的赵静、谭亮、田成亮。开始认识的是赵静和谭亮，当时我在售楼处驻场，李迪把我叫过去介绍赵静是君联置业的总监，谭亮是置业顾问，以后有什么事就联系谭亮，我和谭亮当场就加的微信。之后隔了一天，还在售楼处李迪介绍田成亮给我认识，让田成亮以后有事找我，我和田成亮又互相加了微信。李迪给我介绍谭亮、田成亮，告诉他们以后有事找我，就是让我帮他们将顺访客户变成渠道客户。都是李迪授意我去认识的。李迪介绍这三个人目的是想让我帮助他们几个将顺访客户变成渠道客户，他们三人接触我的目的是想让我帮他们将顺访客户变成渠道客户从中获利。谭亮一共给我3个顺访客户信息，我是一次做完的。田成亮给我了5个顺访客户信息，也是一次性做完的。谭亮和田成亮以微信形式将客户姓名、手机号码发给我，我将这些信息在带客通公司的APP软件上进行虚假编辑和报备，这些虚假的报备信息复制粘贴发送开发商群里，让开发商和置业公司去审核。谭亮和田成亮伪造客户到访单和客户成交确认单，他们把这些单据给我，我给开发商留一份，其他的我拿到公司，等开发商给带客通打款。谭亮的3单我做报备的时候填的中坤公司，我事先联系中坤公司老板赵成翔告诉他有3单秒结的钱共计15,000元是幸福美郡置业顾问的亲属，钱打到他公司账户让他再给我转过来。后来这笔钱打到了中坤公司账户里，赵成翔将这笔钱转账给了我，转账方式不是通过微信就是银行卡，记不清了。田成亮做的这5单 报备的是胜翔公司，开发商应该将这5单的佣金25,000元打到带客通公司账户，带客通再将这笔钱打到经纪公司账户，但是胜翔公司的人我不认识。我就联系李迪，把这件事告诉他，李迪说田成亮给他打过电话了，之后的事就是李迪运作了。田成亮的5单这笔钱又打到了中坤公司，中坤公司的赵成翔给我转了这笔钱，具体通过微信还是银行卡记不清。这个过程中我虚假报备客户信息，将自然顺访的客户变成渠道客户，然后将这些钱通过中坤公司移出来，再分别打给谭亮和田成亮。 被告人韩家梁供述：我之前供述的8笔顺访客户变渠道客户的单子其中有田成亮找我做了5笔，谭亮找我做了3笔，还有一笔我没有交代，我其实一共做了9笔。客户名字叫崔某乙，是幸福美郡的一个置业顾问找的我，叫什么名字我忘记了，当时是通过田成亮给我发的客户信息让我提前报备的。崔某乙也是顺访客户做成了渠道客户，走的是带客通公司。先期秒结的5,000元直接打到带客通公司，然后带客通往中坤公司转款，中坤公司赵成翔再给我转款，这次赵成翔给我转款的钱数是连同之前的8笔顺访变渠道客户的钱一起打过来的，一共45,000元，一天分了好几笔给我转来的。额外的这5,000元我直接给置业顾问了。这件事我、田成亮、李迪、还有那个置业顾问，忘了叫什么的参与了。这事李迪也知道，这9个客户我分两次做的，谭亮的我做了3个，田成亮的我做了6个。李迪是区域经理，成交名单李迪都有，他要是不同意就算我把顺访客户变成渠道客户，最后也打不了款。 4.被告人谭亮供述：我通过带客通渠道从开发商那里骗到钱了。我一共骗了15,000元。2018年8月28日的时候我同事张凯星私下找我说，他那里有两个买房子的，客户名字叫崔婉秋和陈钊，他俩是正常顺访客户想让我通过渠道公司（带客通公司）变成渠道客户，我找张凯星要了这两个人信息，之后将信息微信发送给带客通工作人员韩家梁。当时韩家梁告诉我每单秒结的5,000元直接返给我，之后客户贷款下来，合同签订之后每单再给我5,000元。9月1日开盘的时候，崔婉秋和陈钊来到幸福美郡售楼处选房子，当时他俩都认购了，也就是每人选了一套房子，当天他交的首付款。然后我联系的韩家梁，我告诉他这俩人已经在幸福美郡认成功并且交了首付，韩家梁告诉我说开发商给带客通账户打款的时候，他就直接把这两笔秒结的钱给我打过来，每笔5,000元，共计1万元钱。大概在9月20几号的时候，韩家梁通过微信给我转账1.5万元钱，就是崔婉秋和陈钊的这两笔通过带客通秒结的钱同时还包括我私自做的另外一单顺访变渠道的钱。然后当天我就给张凯星2,500元钱，这钱是我通过微信转给他的。然后又给我的公司老总赵静转了7,500元钱。除了这两个顺访来的客户变成带客通的客户外，我还做过这样的客户，这个客户叫刘洋，他也是和崔婉秋一天来售楼处认筹的，这个人来的时候是顺访来的，我直接接待的，接待之后我看他确实有买房的想法，然后我将刘洋的个人信息以微信的方式发送给带客通的工作人员韩家梁，韩家梁同我约定好，事成之后以同样的方式给我打款。当天刘洋来售楼处我就没有做来访登记。之后到9月1日的时候刘洋来到售楼处选房，当天刘洋也选房成功并且交了楼房的首付款。事后我将这事告诉韩家梁，9月20几号的时候韩家梁以微信转帐的方式一次性给我打款1.5万元钱。这钱就是包括崔婉秋、陈钊、刘洋三人每人秒结的5,000元钱。我自己得了5,000元钱，我给张凯星微信转账2,500元钱，给我们老总给赵静微信转账7,500元钱。我给张凯星的这2,500元钱是我和张凯星之前已经约定好的，获利后每人分得一半的好处，因为张凯星找到我并向我提供的这两个顺访变渠道的人，从这两人身上一共暂时获利1万元，这俩个人我每人给我们老总提了2,500元钱、共计5,000元钱。剩下的5,000元钱我和张凯星平分，每人分得2,500元钱。也就是说我给你们老总赵静这7,500元钱，就是我一共同带客通做了3笔交易，每笔给我们老总2,500元钱。我通过带客通做的这三笔交易（包括崔婉秋、陈钊、刘洋）我们老总赵静知道，因为带客通的内部工作人员韩家梁就是我来到幸福美郡售楼处之后赵静介绍给我认识的，赵静让我有什么就联系这个叫韩家梁的人，有啥事和这个人说。在我做了这三笔交易之后我就将这件事情告诉我们老总赵静了，我告诉我们老总，拿到好处的时候不能和她差事，赵静当时说：“行，我知道了”。无论是君联置业公司还是开发商，不允许我们私自接触渠道公司，并且进行虚假报备，而且公司每次开会的时候也经常强调这件事。赵静还给我介绍渠道公司的韩家梁，就是让我认识渠道公司的人之后能从中赚钱。我做完这3笔交易后就直接告诉赵静了，她也明知这事,事后赵静告诉带客通的钱下来了，其实就是提醒我她知道多少钱，别忘了让我给她好处。我同渠道公司（带客通韩家梁）之间就是我俩在电话提前约定，秒结5,000元钱都给我，之后贷款办下来，签好合同后开发商给带客通打款后，韩家梁再给我每单5,000元。 被告人谭亮供述：我认识李迪和韩家梁是在今年8月28日幸福美郡楼盘认筹当天，是赵静介绍给我认识的，地点就在幸福美郡售楼处。8月28日幸福美郡楼盘认筹当天上午，大概是11点左右的时候，具体时间我记不清了，当时售楼处人很多，赵静把我叫过去，说是要给我介绍两个渠道公司的人，当时我就同意了，当时也是在售楼处，赵静给我介绍的是带客通公司的两个人，其中一个叫李迪,赵静先把李迪介绍给我让我俩认识,说是以后有事找李迪。然后李迪又将他们公司负责幸福美郡楼盘的员工韩家梁介绍给我认识，我和韩家梁互留的微信。介绍之后，赵静私下告诉我说：“他俩是渠道公司的，以后有事直接找他俩”，当时我就同意了说：“谢谢赵总”。之后特别忙，我就去干活了。韩家梁是带客通公司专门负责合隆幸福美郡楼盘线上线下的经纪人，李迪是韩家梁的领导，但具体什么职务我不清楚。赵静介绍我认识李迪和韩家梁就是方便我将到售楼处自然顺访的客户变成渠道客户，然后从中谋取利益。如果没有带客通公司的李迪和韩家梁的帮助，我不能将顺访客户变成渠道客户，想将顺访客户变成渠道客户必须得有渠道公司的配合帮助，我们向渠道公司提供客户的姓名、电话号码，剩下的事情是带客通公司帮我操作，具体操作是通过韩家梁，但韩家梁和李迪是怎么商量研究的我不清楚。赵静给我介绍李迪和韩家梁认识，我对赵静表示感谢，因为这样我认识了李迪和韩家梁后就能将手里的顺访客户变成渠道客户，我能从中赚到钱，所以我感谢赵静。 5.被告人田成亮供述：我诈骗合隆镇幸福美郡的开发商宏运置地有限公司25,000元佣金。2018年9月初。我和韩家梁、崔某丙、武倩如，还有李迪。我是幸福美郡售楼处的营销总监，崔某丙和武倩如是我下面的两个置业顾问，崔某丙和武倩茹各提供给我2个客户，让我通过带客通将这四个自然到访的客户做成渠道客户，骗取开发商支付带客通的佣金，我手里正好还有一个客户也要做成渠道客户，一共五个人就一起通过带客通的韩家梁做成了渠道客户。在联系韩家梁之前，我先联系的韩家梁领导李迪，我和李迪说自己手里有几个客户要做成渠道客户，李迪听了之后就同意了，我才去找的韩家梁，让他帮忙做渠道客户，9月末的时候，具体哪一天记不清了，开发商将五个渠道客户的佣金结算给带客通了，一共是25,000元，之后带客通怎么把这笔钱转出来的我就不清楚了。最后就是韩家梁通过微信转给我2,0000元，通过支付宝转给我5,000元，我收到钱之后用微信转给崔某丙4,000元好处，用微信转给武倩茹2,000元好处，用支付宝转给她5,000元好处，我自己留了14,000元的好处。我记不住这五个客户都是谁了。我之前一直在吉林市工作，也是做房地产销售的，当时就认识了华邦带客通的副总沈楠，然后我从吉林市回到长春市的时候，正好赶上宏运置地在合隆镇幸福美郡这个开盘，沈楠就介绍为宏运置地代理销售楼盘的君联置业有限公司长春区经理赵静给我认识，赵静就让我去君联置业帮助他们为宏运置地卖房子，我同意了，之后就在幸福美郡售楼处任营销总监的工作。我通过幸福美郡这个项目之前就认识的沈楠，通过沈楠认识的李迪，通过李迪认识的韩家梁。我通过韩家梁将顺访客户做成渠道客户，骗取开发商佣金这事李迪知道，我先跟李迪说的，李迪同意我才去找的韩家梁做渠道客户这个事。韩家梁帮我参与诈骗开发商的佣金是李迪授意韩家梁的，因为之前我和李迪说了要做渠道客户，李迪同意了。 被告人田成亮供述：我同韩家梁和李迪沟通之后我连同我手中的常显宇的5个人的信息以微信形式发送给韩家梁。最后韩家梁通过微信给我转款2,0000元，通过支付宝给我转款5,000元，共计25,000元。拿到这笔钱之后我给崔某丙4,000元，给武倩茹7,000元，我自己剩下14,000。我和李迪、韩家梁沟通这件事情的时候，承诺给他俩好处，我告诉他俩事成之后安排他俩，但没有具体和他俩说。如果贷款下来后，每单还能得到1万元钱，正常如果这钱下来之后我们之间得平分。常显宇那单的5,000元钱我自己留着了。我刚开始认识李迪就是业务上的往来，后期我去主动找李迪就是为了让他帮我将我手中的顺访客户变渠道客户，从而牟利。 6.被告人张凯星供述：我们这边骗开发商10,000元，赵静分了5,000元，我和谭亮每人2,500元，带客通那边怎么分得钱我就不知道。幸福美郡的开发商是宏运置地有限公司，他们和华邦带客通签过渠道分销合同，规定带客通的经纪人介绍客户到售楼处成功购房，就支付15,000元，先期支付5,000元，等到贷款下来再支付10,000元，然后我们就利用这个合同，将一些自然到访没有找过带客通的客户的信息(姓名和手机号)提供给带客通，将这些自然访客变成带客通的客户，骗取开发商支付佣金，我们就是这么诈骗开发商的。我提出来诈骗的，我主动给谭亮提供了两个自然顺访的客户崔婉秋和陈钊，将客户信息给了谭亮，然后就是谭亮去运作这件事，包括与赵静和带客通沟通，都是谭亮去做的。我们诈骗之前谭亮就说提供一个顺访客户带客通能给先给5,000元，两个就是10,000元，然后得给领导赵静5,000元，剩下的5,000元我和谭亮平分，后期带客通还能每个顺访客户给5,000元，但是得等到贷款下来，到现在贷款也没下来。2018年8月23日，我们君联置业有限公司的十多个工作人员进驻幸福美郡售楼处，然后利用开发商支付带客通公司佣金的方式来诈骗属于售楼这个行业的潜规则。之前谭亮就跟我提过，他认识带客通的工作人员，带客通说提供一个客户信息可以先分5,000元给我们，等客户贷款下来再分5,000元给我们，然后领导赵静那边必须给一半，我和谭亮再平分剩下部分，然后就到了8月28日，幸福美郡售楼处接了两个自然顺访的客户崔婉秋和陈钊，我就把这两个人的姓名和手机号用微信发给了谭亮，谭亮又把客户信息发给了带客通，带客通将客户进行报备伪造成是通过带客通经纪人购房的，骗取开发商佣金，带客通那边一直是谭亮沟通，我就是等着最后分钱，之后到了2018年9月21日，谭亮通过微信给我转账2,500元,这钱就是我们合伙诈骗开发商佣金我应分得的钱。开发商不允许置业顾问和带客通员工联系。我一共给带客通提供了崔婉秋和陈钊两个客户。 7.被告人武倩如供述：大概在8月20几号的时候，具体时间我记不清了，当时渠道公司刚刚入驻幸福美郡楼盘，我们公司案场经理田成亮就主动找到我，他交代我说如果有到我这来买房子的就让我先别登记，让我把买房子人的信息告诉他，这样能把一手房做成二手房，然后从中获取利润。接下来的几天，我接待了两个客户，一个叫王某丙的一个叫曲某甲的来售楼处买房子，这两个人都是我接待的，当时他俩都有意向买房子都要交定金，然后我去田成亮的办公室找的他，我将这两个人的信息告诉田成亮，然后田成亮记录了这两个人的信息。然后田成亮让我自己去填单子(客户到访确认单），单子上应该填写门店的经纪人姓名和经济公司，这两项内容都是田成亮告诉的，具体是哪家门店、经纪人是谁我确实记不清了。我填单子之后又再次向田成亮汇报的，当时售楼处挺多人的，田成亮说知道了。没几天的时间我找到田成亮，问他钱（好处费）什么时间给我，田成亮说钱还没有回来，回来之后就给我，我问他钱能给我多少，他说这两个客户做成了每个人能赚10,800元钱,这笔钱我俩平分。到9月初的时候由于我刚结婚事情特别多，我就不打算在售楼处干了，打算离职。离职后我又联系的田成亮，我朝他要钱，田成亮告诉我说钱还没有回来，之后我又找过田成亮一次，田成亮分两次一共给我转了7,000元钱，支付宝给我转了5,000元钱，微信给我转了2,000元钱。田成亮告诉我说给我的那两个客户王某丙和曲某甲每人转2,000元钱，因为这是之前承诺他俩的好处费。然后我通过微信转账的方式给他俩每人转了2,000元钱，我自己留了3,000元钱。 被告人赵静、韩家梁、田成亮、谭亮、武倩如、张凯星及其辩护人未向法庭提供证据。 针对各被告人的辩解及辩护人提出的辩护意见，根据本案的事实、证据及相关法律规定，合议庭综合评判如下： 1.被告人赵静、李迪的辩护人关于二被告人自首的辩护意见。经查，二被告人的行为不符合主动投案，如实供述犯罪事实的法定条件，故其辩护意见不予采信。 2.被告人赵静辩护人关于赵静犯罪数额应认定为15,000元的 辩护意见。经查，被告人赵静、谭某、韩家梁、李某甲证实，赵静明知被告人谭某欲将到开房商吉某甲运置地有限公司自然来访的客户伪造成通过华邦带客通购房的渠道客户，以骗取开发商的佣金，仍将被告人谭某介绍给被告人李迪、韩家梁。谭某作案三起，骗取人民币人民币15000元，造成开发商财物损失，被告人赵静与谭某系共同犯罪，应共同承担刑事责任。被告人田某作案五起，骗取人民币25000元；王某甲作案一起，骗取人民币5,000元的事实，在案证据不足以认定赵静明知，不予认定。此点辩护意见予以采信。 3.被告人李迪的辩护人关于李迪不应对全部犯罪事实承担刑事责任，其犯罪数额应认定为15000元的辩护意见，经查，证人田某、谭某、韩家梁均证实李迪明知田某、谭某欲将到开房商吉某甲运置地有限公司自然来访的客户伪造成通过华邦带客通购房的渠道客户，以骗取开发商的佣金，仍支持、默许，其应对谭某、田某骗取人民币40000元承担刑事责任。王某甲骗取的人民币5,000元，在案证据不足以认定李迪明知，不予认定。 4.被告人李迪、韩家梁、田某、武倩如、张凯星、谭某的辩护人关于各被告人应当认定从犯的辩护意见，经查，各被告人在共同犯罪中，分工明确，作用相当，并非次要或辅助作用，故其辩护意见不予采信。 5.被告人武倩如的辩护人关于支付客户返点人民币4,000元不应计入犯罪数额的辩护意见，经查，支付客户返点系被告人对其犯罪所得的处分，应当计入犯罪数额，故其辩护意见不予采信。 6.各辩护人关于各被告人认罪悔罪，从轻处罚的辩护意见，经查，各被告人庭审中如实供述，表示认罪认罚，可从轻处罚，故其辩护意见予以采纳。 本合议庭认为，被告人韩家梁、李迪、田某、赵静、谭某、武倩如、张凯星诈骗财物，数额较大的事实，有书证、证人证言、被告人供述等证据证实，其行为均已构成诈骗罪。公诉机关指控罪名成立，应予支持。但对被告人赵静、李迪应对全部犯罪数额承担刑事责任的指控意见，因证据不足，应予更正。各被告人如实供述犯罪事实，可从轻处罚。依照，《中华人民共和国刑法》第第二百六十六条一款（诈骗）、第二十五条（共同犯罪）、第五十二条、第五十三条（罚金）、第六十七条三款（坦白）、第六十四条（犯罪所得处理）之规定，合议庭意见如下： 一、被告人韩家梁犯诈骗罪判处有期徒刑一年六个月，并处罚金人民币20000元。 （刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的羁押一日折抵刑期一日，即自2018年11月22日起至2020年5月21日止）。 二、被告人李迪犯诈骗罪判处有期徒刑一年四个月，并处罚金人民币20000元。 （刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的羁押一日折抵刑期一日，即自2018年11月29起至2020年3月28日止）。 三、被告人田某犯诈骗罪判处有期徒刑一年四个月，并处罚金人民币15000元。 （刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的羁押一日折抵刑期一日，即自2018年11月22日起至2020年3月21日止）。 四、被告人赵静犯诈骗罪判处有期徒刑一年，并处罚金人民币10000元。 （刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的羁押一日折抵刑期一日，即自2018年11月19日起至2019年11月18日止）。 五、被告人谭某犯诈骗罪判处有期徒刑一年，并处罚金人民币10000元。 （刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的羁押一日折抵刑期一日，即自2018年11月19日起至2019年11月18日止）。 六、被告人武倩如如犯诈骗罪判处有期徒刑十一个月，并处罚金人民币5,000元。 （刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的羁押一日折抵刑期一日，即自2018年12月11日起至2019年11月10日止）。 七、被告人张凯星犯诈骗罪判处有期徒刑十一个月，并处罚金人民币5,000元。 （刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的羁押一日折抵刑期一日，即自2018年11月19日起至2019年10月18日止）。 八、责令被告人赵静、田某、谭某、武倩如、张凯星分别退赔吉林省宏运置地有限公司人民币7,500元、14,000元、5,000元、7,000元、2,500元；被告人赵静对其中的5,000元承担连带责任；被告人李迪、韩家梁对上述全部退赔款项承担连带责任。 如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向吉林省长春市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本两份。 审 判 长  孙银声 人民陪审员  代凤敏 人民陪审员  石旭东 二〇一九年十月十日 书 记 员  王叶平