云南省弥渡县人民法院民 事 判 决 书(2019)云2925民初704号原告：弥渡县弥城镇龙华村委会谢家营村第二村民小组。地址：弥渡县弥城镇龙华村委会谢家营村。诉讼代表人：林雄，男，1981年3月13日出生，汉族，高中文化，农民。现任该小组组长。原告：弥渡县弥城镇龙华村委会谢家营村第三村民小组。地址：弥渡县弥城镇龙华村委会谢家营村。诉讼代表人：徐建明，男，1976年10月10日出生，汉族，初中文化，农民。现任该小组组长。原告：弥渡县弥城镇龙华村委会谢家营村第四村民小组。地址：弥渡县弥城镇龙华村委会谢家营村。诉讼代表人：林文，男，1965年3月16日出生，汉族，初中文化，农民。现任该小组组长。共同委托诉讼代理人：翁志杰，云南海月律师事务所律师，特别授权代理。被告：林发旺，男，1956年8月25日出生，汉族，小学文化，农民。委托诉讼代理人：杨生，云南成展律师事务所律师。特别授权代理。原告弥渡县弥城镇龙华村委会谢家营村第二村民小组（以下简称谢家营二组）、弥渡县弥城镇龙华村委会谢家营村第三村民小组（以下简称谢家营三组）、弥渡县弥城镇龙华村委会谢家营村第四村民小组（以下简称谢家营四组）与被告林发旺物权保护纠纷一案，本院于2019年7月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告谢家营二组的诉讼代表人林雄、谢家营三组的诉讼代表人徐建明、谢家营四组的诉讼代表人林文及其该三人的共同委托诉讼代理人翁志杰，被告林发旺及其委托诉讼代理人杨生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告谢家营二组、谢家营三组、谢家营四组向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即停止对三原告物权的侵害行为，即从侵占的弥国用（2011）第0354号土地使用证上的房屋内搬走、清除堆放在门前的石头、恢复铁大门位置空心砖墙体的原状。2.诉讼费由被告承担。事实及理由：2007年底，为满足城市建设发展的需要，弥渡县人民政府依法组织征收三原告的部分集体土地，征收土地的手续已经由政府和相关部门依法全部办理完毕。为发展三原告集体经济，县人民政府在征收土地中，为三原告预留了一块安置地，土地性质为国有建设用地，国有土地使用证证号为：“弥国用（2011）第0354号”。2015年初，被告向村委会和三原告反映，他已经和儿子断绝父子关系，签署征收土地中属于他的土地补偿费是他儿子林瓒冒领的，他本人不同意征收土地，要求村委会和三原告划还他家土地。2015年8月底，被告强行在房屋外走廊处堆放大量石块。2015年12月14日，被告强行拆除原告的一间空心砖外墙体、自行安装上铁大门入住至今。2016年1月初，三原告诉至法院，要求被告停止侵权行为，立即从侵占的房屋内搬走、清除堆放在门前的石头、恢复铁大门位置空心砖墙体的原状。被告收到诉状后，及时找到三原告，表示愿意在2日内按照原告的诉讼请求履行完毕。原告申请撤诉，原告撤诉后，被告至今未兑现承诺。2019年7月初，原告获知被告近期要将自己占用的土地及房屋出租给他人。原告及时将土地及房屋权属情况告知承租人，要求其不要介入纠纷。被告的行为已经侵害了原告的合法物权，现诉至法院，请依法支持原告诉讼请求。被告林发旺辩称，因谢家营村二、三、四组部分村民土地被政府征收，依照国家政策，政府给三个组被征收土地的村民预留了一块安置地，即弥国用（2011）第0354号国有土地。2012年4月10日，经谢家营村二、三、四组村民同意将该块土地使用权转让给我儿子林瓒，双方还签订了《土地所有权转让合同》，土地转让价为2427900元。后林瓒又将该土地转让给石琼芳，并在收取了石琼芳的转让款后向三原告付清了转让款。款项付清后，该块土地交由林瓒使用，林瓒对该地进行了回填，后又盖了部分彩钢瓦房。后因该土地属于预留安置地，林瓒一直未能办理土地过户手续。但林瓒支付给三原告的土地款已经被村组干部分给村民。在弥国用（2011）第0354号国有土地上我经营管理的0.64亩土地也被强行征收，但我从未领取过征收款。因我土地被征收的后续问题一直未得到解决，所以才在此地居住。本案中预留的安置地经村民同意后转让给了林瓒，林瓒支付了全部转让款，该块土地现应归林瓒使用。如果原告认为林瓒与村组签订的合同有争议或者应该解除，应该另案起诉。按照国家政策，安置预留地是为了使被征地的农民今后有长期的生活保障，假设该块土地未转让给林瓒，使用权也应该属于被征地的部分村民，而不是属于三原告。故三原告不具备诉讼主体资格。综上，请依法驳回原告的起诉。且原告未经我同意征收土地，现我要求原告将所征收的0.64亩土地归还我继续耕种管理。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：对原告谢家营二组、谢家营三组、谢家营四组提交的被告林发旺有异议的证据认定如下：1、任职证明复印件1份，身份证复印件3份；2、民事诉状、撤诉申请、（2016）云2925民初30号民事裁定书复印件各1份；以上证据真实、合法且与本案有关联性，予以确认。对于被告林发旺提交的原告谢家营二组、谢家营三组、谢家营四组有异议的证据：1、身份证复印件1份，户口簿复印件3份；2、（2014）大中刑初字第62号刑事判决书复印件1份；以上证据真实、合法且与本案有关联性，予以确认。3、谢家营四队1982年11月9日土地承包到户面积表复印件1份，弥渡县农业生产责任制承包合同书复印件1份；农业土地承包合同书复印件1份；4、地籍调查表复印件1份；以上证据真实、但与本案无关联性，不予确认。5、土地所有权转让合同复印件1份，借条复印件1份；6、证明复印件1份；以上证据形式要件不合法，且无其他证据与其相印证，不予确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告林发旺系弥渡县弥城镇龙华村委会谢家营村人，其户在本村河边田有承包土地0.646亩。2007年年底，弥渡县人民政府依法征收了三原告所有的含括被告承包土地0.646亩在内的部分集体土地，并在征收后预留了一块安置地。预留土地坐落于。2011年9月2日，弥渡县人们政府向三原告颁发弥国用（2011）第0354号土地使用证。该证载明：土地使用权人为弥城镇谢家营第二、三、四村民小组；地类为机关团体用地；使用权类型为划拨；使用权面积3173.80㎡。后该地上被建盖了部分房屋。2015年8月底，林发旺在本案争议房屋外走廊处堆放大量石块。2015年12月14日，林发旺拆除争议房屋的部分空心砖墙外墙体、自行安装上铁大门后对该间房屋管理使用至今。2016年1月，三原告诉至法院，要求被告停止侵权行为，排除对三原告国有土地使用权的妨碍，恢复原状。同年1月29日，三原告申请撤诉，本院裁定准许三原告撤诉。现三原告再次诉至本院，要求被告停止侵害恢复原状。本院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，争议土地被征收前所有权的性质属于集体，被告林发旺享有0.646亩的承包经营权，该0.646亩土地属集体所有的性质未因被告承包经营产生变化。土地被征收，意味着相应土地承包经营权的灭失，故自该0.646亩土地被征收后，林发旺已经丧失了对该地的承包经营权。弥国用（2011）第0354号土地使用证载明的土地使用权人为弥城镇谢家营第二、三、四村民小组，故三原告依法对该证范围内的土地享有管理使用权。以村民小组为当事人的诉讼应该以小组长作为主要负责人提起，林雄、徐建明、林文经选举后分别成为谢家营第二、三、四组的小组长，有权代表本组提起诉讼。被告认为三原告无诉权的辩称与查明事实及法律规定不符，本院不予采纳。林发旺作为享有土地承包经营权的承包人，有权获得其承包经营的土地征收补偿款，但其现是否已经领取土地征收补偿款并不影响被征收土地的性质及归属，故林发旺以自己未领取补偿款为由的抗辩不成立。在案证据表明，林发旺在三原告享有使用权的土地上堆放石头，并在占有使用其无权占有的房屋后自行拆除部分墙体，另建大门的行为已经对三原告的物权造成侵害，原告主张被告从侵占的弥国用（2011）第0354号土地使用证上的房屋内搬走、清除堆放在门前的石头、恢复铁大门位置空心砖墙体的原状的诉讼请求有事实及法律依据，本院予以支持。综上所述，原告的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条、第三十二条、第三十四条、第三十五条、第三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条的规定，判决如下：被告林发旺在2019年10月30日前从侵占的弥国用（2011）第0354号土地使用证上的房屋内搬走、并自行清除堆放在门前的石头、参照现被告所建铁大门两旁墙体结构及材料恢复铁大门位置空心砖墙体的原状。案件受理费100元，由被告林发旺负担（限期2019年10月30日前缴纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大理白族自治州中级人民法院。审 判 长  徐凤平审 判 员  吴 霞人民陪审员  段苏娟二〇一九年十月十五日书 记 员  谢海月