山东省昌邑市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0786民初1680号 原告：中国银行股份有限公司昌邑支行。住所地：昌邑市交通街451号。 负责人：刘永明，行长。 委托诉讼代理人：尹玉超，山东康桥（潍坊）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张建，山东康桥（潍坊）律师事务所律师。 被告：山东立辉重工有限公司。住所地：昌邑市石埠经济发展区泰山路东兴石街北。 法定代表人：田立辉，董事长兼总经理。 被告：田立辉，男，1969年9月30日出生，汉族，现住昌邑市。 被告：郭林敏，女，1969年3月18日出生，汉族，现住昌邑市。 委托诉讼代理人：尹晓东，山东瑞诺律师事务所律师。 原告中国银行股份有限公司昌邑支行与被告山东立辉重工有限公司（以下简称立辉重工）、田立辉、郭林敏金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人尹玉超、张建到庭参加诉讼，被告山东立辉重工有限公司、田立辉、郭林敏经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.第一被告偿还原告借款本金1100万元及复利、利息、罚息等109465.67元，共计11109465.67元（自2019年4月21日起暂计算至2019年5月15日，剩余利息、罚息、复利等按照合同约定计算方式计收至本息实际还清之日止）；2.原告对被告田立辉、郭林敏就该笔借款已办理抵押登记的不动产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.被告田立辉、郭林敏对上述借款本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用等所有费用承担连带清偿责任；4.三被告承担本案诉讼费、保全费等全部费用。 事实和理由：2018年6月14日，原告与被告立辉重工签订流动资金借款合同，约定被告立辉重工向原告借款1100万元，借款期限为2018年6月19日至2019年6月19日。被告田立辉、郭林敏与原告分别签订最高额抵押合同、最高额保证合同，同意为被告立辉重工该笔借款以自有房产和土地使用权提供抵押担保，按照最高额抵押合同约定的最高债权额承担抵押担保责任，并办理抵押登记。被告田立辉、郭林敏同意为该笔借款按照最高额保证合同第三条约定的被担保最高额债权额范围内提供连带保证责任。合同签订后，原告按照合同约定向被告立辉重工发放借款1100万元，被告立辉重工未按照合同约定支付借款本息，自2019年4月21日开始逾期。故诉至法院。 被告被告立辉重工、田立辉、郭林敏未予答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年6月14日，原告与被告立辉重工签订授信额度协议，约定原告同意向被告立辉重工提供1100万元授信额度。同日，原告与被告立辉重工签订流动资金借款合同，约定：被告立辉重工向原告借款1100万元用于购原料，借款期限12个月，借款采用浮动利率，按月结息，每月的20日为结息日，若借款本金的最后一期清偿日不再付息日，则该贷款本金的最后一期清偿日为付息日，付清全部应付利息。逾期贷款罚息利率按照合同第四条第4款(3)“逾期贷款罚息利率为本款C项确定的罚息基础利率水平上浮加收50％，挪用贷款罚息利率为本款C项确定的罚息基础利率水平上加收100％”，第四条第4款(3)罚息利率C项确定的罚息基础利率“首个浮动周期内罚息基础利率为逾期或挪用当期实际执行的货款利率，每满一个浮动周期后下一个浮动周期的罚息基础利率在重新定价日依据本条第1款约定的方式重新定价”。若借款人不能按期支付利息以及罚息，以约定的结息方式，以罚息利率计收复利。借款人未按合同约定履行对贷款人的支付和清偿义务，贷款人有权宣布本合同项下应付款项全部或部分立即到期。合同还对其他方面做了约定。 2018年6月14日，原告与被告郭林敏、田立辉签订最高额抵押合同，约定：为担保原告与被告立辉重工签订的借款合同项下债务的履行，财产为抵押权人的债权设立抵押。抵押人自愿以其享有的位于昌邑市饮马镇石埠经济开发区泰山路2号1-2幢产权证号为昌国用（2010）第262号/昌邑房权证饮马字第××号土地使用权及房产、位于昌邑市饮马镇石埠经济开发区泰山路2号2-2幢产权证号为昌国用（2010）第262号/昌邑房权证饮马字第××号土地使用权及房产提供最高额抵押。主债权为主合同项下实际发生的债权，被担保最高债权额为以下确定的债权金额之和：最高本金余额1100万元及主债权发生期限届满之日，基于该主债权至本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用等）。债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向抵押权人进行支付，抵押权人有权依法及本合同约定行使抵押权，并就抵押物优先受偿。在担保责任发生后，抵押权人有权与抵押人协议将抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先清偿主债权，协议不成的，抵押权人有权依法请求人民法院拍卖、变卖抵押物。处分抵押物所得款项在优先支付抵押物处分费用和本合同项下抵押人应支付或偿付给抵押权人的费用后，用于清偿主债权。合同签订后，原、被告双方至昌邑市国土资源局办理了抵押登记。 同日，原告与被告田立辉、郭林敏签订最高额保证合同，约定：为担保原告与被告立辉重工签订的借款合同项下债务的履行，保证人自愿向债权人提供保证。主债权为主合同项下实际发生的债权。被担保最高债权额为以下确定的债权金额之和：最高本金余额1100万元及主债权发生期限届满之日，基于该主债权至本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用等）。保证方式为连带责任保证，保证期间为主债权发生期间届满之日起二年。债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向债权人进行清偿，债权人有权要求保证人承担保证责任。合同还对其他方面做了约定。 2018年6月19日，原告按照合同约定向被告立辉重工发放借款1100万元，借款期限自2018年6月19日至2019年6月19日，借款利率按同业LPR利率增加219基点，按12个月浮动，本期为年息6.5%。借款发放后，被告立辉重工仅偿还借款利息至2019年4月20日，之后再未按合同约定偿还借款本金及利息。截止2019年5月15日，被告立辉重工尚欠原告借款本金1100万元，利息、逾期罚息、复利共计109465.67元。 本院认为，被告立辉重工、田立辉、郭林敏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃了答辩和质证的权利。原告与被告签订的授信额度协议、流动资金借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同，系双方当事人真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。借款合同约定“借款人未按合同约定履行对贷款人的支付和清偿义务，贷款人有权宣布本合同项下应付款项全部或部分立即到期”，原告履行借款发放义务后，被告立辉重工未按期偿还借款利息，已构成违约，现原告要求被告立辉重工偿还原告借款本金1100万元，事实清楚，证据充分，本院予以支持。原告主张的利息、复利、逾期罚息，符合合同及法律规定，本院予以支持。被告田立辉、郭林敏以其所有的土地使用权及房产提供最高额抵押，并办理了抵押登记，抵押关系合法有效。因最高额抵押合同约定“债务人未按约定向抵押权人进行支付，抵押权人有权依法及本合同约定行使抵押权，并就抵押物优先受偿”，最高额保证合同约定“债务人未按约定向债权人进行清偿，债权人有权要求保证人承担保证责任”，故如被告立辉重工不支付上述款项，原告有权以其所有的土地使用权及房产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告田立辉、郭林敏作为连带责任保证人，对前述借款本息承担连带清偿责任。原告主张实现债权费用，但未提交证据证明，本院不予支持。 据此，原告诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第五十三条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告山东立辉重工有限公司偿还原告中国银行股份有限公司昌邑支行借款本金1100万元及利息、逾期罚息、复利（截止2019年5月15日，利息、逾期罚息、复利共计109465.67元，之后利息、逾期罚息、复利按合同约定计算至被告实际给付之日止），于本判决生效之日起十日内付清； 二、如被告山东立辉重工有限公司不按期偿还上述款项，原告有权以被告田立辉、郭林敏所有的位于昌邑市饮马镇石埠经济开发区泰山路2号1-2幢产权证号为昌国用（2010）第262号/昌邑房权证饮马字第××号土地使用权及房产、位于昌邑市饮马镇石埠经济开发区泰山路2号2-2幢产权证号为昌国用（2010）第262号/昌邑房权证饮马字第××号土地使用权及房产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿,承担担保责任后，有权向被告山东立辉重工有限公司追偿； 三、被告田立辉、郭林敏对本判决第一项款项承担连带清偿责任，承担保证责任后，有权向被告山东立辉重工有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费88456.79元，财产保全费5000元，共计93456.79元，由被告承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  徐卫真 人民陪审员  陈丽丽 人民陪审员  张雪洁 二〇一九年十月三十一日 书 记 员  陈 蓓