河南省平顶山市卫东区人民法院民 事 判 决 书(2019)豫0403民初4442号原告：平顶山市恒鑫源投资担保有限公司，住所地平顶山市卫东区建设路中段899号平棉大厦14层，统一社会信用代码：914104006700628683。法定代表人：王砚明，总经理。委托诉讼代理人：李春峰，河南春来律师事务所律师。被告：平顶山市强鹰实业有限公司，住所地平顶山市卫东区东高皇街道办事处上徐村东侧北100米，统一社会信用代码：91410403065299357M。法定代表人赵雪丽，总经理。被告：河南广厦集团房地产开发有限公司，住所地平顶山市卫东区建设路中段路南57号，统一社会信用代码：91410400171808688Q。法定代表人王德林，总经理。被告：赵强，男，1970年11月4日出生，汉族，住河南省平顶山市卫东区。被告：赵雪丽，女，1967年3月25日出生，汉族，住河南省平顶山市卫东区。被告：王德林，男，1953年10月16日出生，汉族，住河南省平顶山市卫东区。被告：赵刚，男，1975年7月15日出生，汉族，住河南省上蔡县。被告：赵中凡，男，1979年10月18日出生，汉族，住平顶山市湛河区。原告平顶山市恒鑫源投资担保有限公司（以下简称恒鑫源公司）诉被告平顶山市强鹰实业有限公司（以下简称强鹰公司）、河南广厦集团房地产开发有限公司（以下简称广厦公司）、赵强、赵雪丽、王德林、赵刚、赵中凡保证合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告恒鑫源公司的委托代理人李春峰到庭参加诉讼，被告强鹰公司、广厦公司、赵强、赵雪丽、王德林、赵刚、赵中凡经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告恒鑫源公司诉称，2016年7月29日由原告担保，被告强鹰公司因经营向交通银行平顶山分行借款690万元，到期日为2017年7月11日（保证合同编号：C160728GR4192952号）。被告广厦公司、赵强、赵雪丽、王德林、赵刚、赵中凡与原告签订《反担保保证合同》，对被告强鹰公司上述贷款进行反担保并承担连带责任。保证范围包括原告为被告强鹰公司代偿的资金及利息、被告强鹰公司应向原告交纳的担保费用及利息、违约金，原告实现债权的费用等。另被告赵强所有的位于东安××路××院××单元××东户（房屋所有权证号：平房权证字第××号）房产抵押给原告，作为被告强鹰公司690万元贷款的反担保，并办理抵押登记，他项权利证书号为：平房他证卫东字第16014024号。但被告强鹰公司一直未支付248400元担保费，其他各被告也均未按照双方合同约定向原告清偿担保费。故诉至法院，请求判令：1、判令被告强鹰公司偿付原告担保费248400元及利息（要求被告自应付担保费之日按年利率24%向原告支付担保费利息直至清偿之日止）。2、判令被告广厦公司、赵强、赵雪丽、王德林、赵刚、赵中凡对被告强鹰公司的上述债务本息承担连带责任保证。3、判令原告对被告赵强所有的位于东安××路××院××单元××东户（房屋所有权证号：平房权证字第××号）房产享有优先受偿权。4、判令上述被告承担本案的诉讼费用。被告强鹰公司未到庭，亦未提交书面答辩状。被告广厦公司未到庭，亦未提交书面答辩状。被告赵强未到庭，亦未提交书面答辩状。被告赵雪丽未到庭，亦未提交书面答辩状。被告王德林未到庭，亦未提交书面答辩状。被告赵刚未到庭，亦未提交书面答辩状。被告赵中凡未到庭，亦未提交书面答辩状。经审理查明，2016年7月20日，被告强鹰公司与交通银行股份有限公司平顶山分行（以下称交通银行）签订《流动资金借款合同》，约定被告强鹰公司向交通银行借款690万元，借款期限自2016年7月29日起至2017年7月11日止。同日，原告与交通银行签订《保证合同》，约定原告为被告强鹰公司的上述借款提供连带责任保证担保。2016年7月20日，原告与被告强鹰公司签订《委托担保合同》，约定原告为被告在交通银行的690万元贷款向交通银行提供保证担保。被告强鹰公司应在原告与交通银行签订保证合同前向原告支付担保费248400元。《委托担保合同》第八条8.1约定“若乙方（强鹰公司）不能按时足额支付担保费，自违约之日起将承担违约责任及相应的利息，直至所有相关债务全部履行完毕之日，该利息的利率按年息24%计算”。同日，原告又与被告广厦公司、赵强、赵雪丽、王德林、赵刚、赵中凡签订《反担保保证合同》，合同第3条3.2约定“乙方（反担保人）保证担保的范围包括按照《委托担保合同》约定，债务人应向甲方（担保人）支付的担保费、加倍收取的担保费、违约金等。”同时，被告赵强将其所有的位于东安××路××院××单元××东户（房屋所有权证号：平房权证字第××号）房产抵押给原告作为被告强鹰公司此笔借款的反担保，并在平顶山市房产管理局办理了房屋抵押登记，原告取得了房屋抵押他项权利证明（证书编号：平房他证卫东字第16014024号）。合同签订后，交通银行依约向被告强鹰公司发放贷款690万元，但被告强鹰公司未向原告支付248400元担保费。经原告多次催收，被告强鹰公司未按照双方合同约定向原告支付担保费，被告广厦公司、赵强、赵雪丽、王德林、赵刚、赵中凡也未履行反担保义务，遂形成纠纷。本院所确认的上述事实，有原、被告提供的《流动资金借款合同》、《委托担保合同》、《保证合同》、《反担保保证合同》、他项权利证书及开庭笔录等证据材料在案为凭，这些证据已经开庭质证和本院审查，可以采信。本院认为，原告与被告强鹰公司签订的《委托担保合同》、原告与六被告签订的《反担保保证合同》、被告强鹰公司与交通银行签订的《流动资金借款合同》、原告与交通银行签订的《保证合同》均系当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性、禁止性规定，为有效合同。当事人各方均应依照合同约定全面履行自己的义务。被告强鹰公司未依约支付担保费，故原告要求被告强鹰公司支付担保费及利息的诉讼请求理由正当，本院予以支持。原告与被告广厦公司、赵强、赵雪丽、王德林、赵刚、赵中凡签订《反担保保证合同》，根据合同第3.2约定，被告广厦公司、赵强、赵雪丽、王德林、赵刚、赵中凡应对被告强鹰公司应支付的上述款项承担连带清偿责任。故原告要求被告广厦公司、赵强、赵雪丽、王德林、赵刚、赵中凡对被告强鹰公司的上述债务承担连带责任理由正当，本院予以支持。赵强将其所有的1套房产抵押给原告并办理了他项权证，根据《中华人民共和国担保法》相关规定原告对该1套房产享有优先受偿权，对原告此项请求本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国担保法》第四条、第三十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条、第二十条、第四十七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告平顶山市强鹰实业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告平顶山市恒鑫源投资担保有限公司担保费248400元及利息（利息以248400元为基数自2016年7月20日起按年利率24%计算至本判决执行完毕之日止）。二、被告河南广厦集团房地产开发有限公司、赵强、赵雪丽、王德林、赵刚、赵中凡对上述债务承担连带清偿责任。三、原告平顶山市恒鑫源投资担保有限公司对被告赵强所有的位于东安路南段路西建南1号院10号楼东1单元7层东户（房屋所有权证号：平房权证字第××号）房产享有优先受偿权。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5026元，公告费600元由被告平顶山市强鹰实业有限公司、河南广厦集团房地产开发有限公司、赵强、赵雪丽、王德林、赵刚、赵中凡负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审 判 长  徐 奕审 判 员  李 超人民陪审员  陈晓林二〇一九年十月二十二日书 记 员  魏延东