浙江省温州市瓯海区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0304民初2134号原告：余某1，男，1965年7月15日出生，汉族，户籍所在地中华人民共和国浙江省温州市瓯海区，现住西班牙王国（CMAREDEDEUDELACISA57P022MATAROBARCELONAESPA？A）。原告：余某2，男，1955年11月14日出生，汉族，住中华人民共和国浙江省温州市瓯海区。原告：余某3，男，1957年8月12日出生，汉族，住中华人民共和国浙江省温州市瓯海区。三原告委托诉讼代理人：赵建武，温州市鹿城区中南法律服务所法律工作者。三原告委托诉讼代理人：曾益南，温州市鹿城区中南法律服务所法律工作者。被告：余某4，男，1963年5月6日出生，汉族，住中华人民共和国浙江省温州市瓯海区。委托诉讼代理人：黄万春，浙江六和律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈荣誉，浙江六和律师事务所律师。第三人：余某5，女，1960年2月23日出生，汉族，住中华人民共和国浙江省温州市瓯海区。第三人：余某6，女，1967年2月20日出生，汉族，住中华人民共和国浙江省温州市瓯海区。本院于2019年3月19日立案受理原告余某1、余某2、余某3与被告余某4，第三人余某5、余小芳继承纠纷一案后，依法适用简易程序，于2019年4月26日公开开庭进行了审理。原告余某2、余某3及三原告的委托诉讼代理人赵建武、曾益南，被告余某4及其委托诉讼代理人黄万春到庭参加诉讼，第三人余某5、余某6经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告余某1、余某2、余某3向本院提出诉讼请求：1.确认被告于1998年6月份制作的《分家析产书》无效；2.确认三原告对坐落于温州市瓯海区南白象街道××一间半房屋各享有六分之一的份额；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告及第三人系兄弟姐妹关系。祖父王昌林（又名余昌林）、祖母应阿妹，于土改期间分得一间半二层楼房，坐落于温州市瓯海区南白象街道金庵东（现门牌为××）。二人育有一子余某7，二人死亡后该房屋由余某7继承。1998年6月，被告为侵吞该祖屋为目的，私自制作了一份《分家析产书》，父母与原告及第三人均不知情，也未在立分书人栏内签字。后被告以该房被评为危险房为由，以个人名义向拆迁办审批拆除。三原告于2018年8月份发现该情况后立即向拆迁部门反映，拆迁部门向三原告出示了被告提供的《分家析产书》。涉案房屋系祖屋，父亲余某7于2017年7月30日亡故，母亲徐香妹于2019年3月11日亡故，该房屋应由各子女继承，被告擅自占有，已构成侵权，为维护三原告的合法权益，遂诉至法院。被告余某4答辩称：被告与三原告系兄弟关系，祖上留有一间半老屋。××××年间，四人的父亲余某7在自留地上建造了三间房屋。××××年间（当时老大余某2已经结婚），在舅舅徐某达的主持下，父亲将该三间房屋中的一间半房屋分给老大余某2。1986年间，父亲又在一间半祖屋附近建造了二间房屋并留有一间未建的宅基地。1987年，在父母的召集下，由舅舅徐某达主持，并在大姐夫等家庭成员的参与下进行了分家析产，约定老二余某3分得1986年建造的二间房屋中的东边间及相邻未建宅基地；老三余某4分得涉案一间半祖屋以1986年建造的二间房屋中的西边间；老四余某1分得父亲于××××年建造的三间房屋中剩余的一间半；考虑到老四余某1尚未结婚，老二余某3、老三余某4各给予老四余某1600元。后被告余某4于1993年取得涉案一间半祖屋的集体土地使用权证[权证号：瓯集建（93）字第12050102号]。涉案一间半祖屋系被告通过分家析产取得，且已办理集体土地使用权证，被告系涉案一间半祖屋的合法所有权人，并不涉及继承。三原告在长达20余年的时间里从未提起异议，现因房屋涉及拆迁，主张享有份额，无事实与法律依据。第三人余某5、余某6未陈述意见。本院经审理查明：王昌林（曾用名余昌林）与应阿妹在土改期间分得一间半二层房屋，坐落于温州市瓯海区南白象街道金庵东（现门牌为××）。王昌林（曾用名余昌林）与应阿妹的儿子余某7（曾用名余永更）于1983年补办了上述一间半房屋建屋地基申请表。余某7与徐香妹系夫妻关系，二人育有六个子女，长子余某2、次子余某3、三子余某4、四子余某1、长女余某5、次女余小芳。××××年间，父亲余某7与长子余某2、次子余某3在他处共同建造了三间房屋。××××年长子余某2分得该房屋中的一间半。1986年，父亲与次子余某3、三子余某4以家庭承包的土地与他人调换后又建造了两间房屋并余一间地基未建。1987年间，经舅舅徐某达主持，原、被告一家对上述三处房屋进行分家析产（未签订书面协议），约定：老大余某2分得××××年建成的三间房屋中的一间半；老二余某3分得1986年建成的二间房屋中的东边间及边上未建宅基地一间；老三余某4分得1986年建成的两间房屋中的西边间；老四余某1分得××××年建成的三间房屋中的一间半。此后，涉案一间半老屋由父母居住。现双方对涉案一间半老屋是否已经分家析产存在争议，三原告主张未进行分家处理；被告主张已经分家析产给被告。证人徐某达在庭审中陈述称：“老三一间房屋一间半老屋，老屋给父母住到老”，又称“老三一间房屋是清楚的，另外的我也记不清楚了，由法院裁断”。1993年6月20日，温州市瓯海区南白象镇金竹村经济合作社出具《证明》，证明兹有余某4同志申请登记的土地64.2平方米坐落在南白象金竹村，其地上建筑物系解放前建造，土地来源合法。涉案一间半房屋土地经丈量后，由被告于1993年7月2日领取了集体土地使用权证，权证号：瓯集建（93）字第12050102号，地号：3312050102。1998年，被告余某4欲办理涉案一间半房屋的所有权证，向相关部门提交由其自行制作的《分家析产书》（未经父亲余某7及三原告签字），后未办理房屋所有权证。2017年7月30日，余某7死亡。2018年8月2日，被告与温州市瓯海区人民政府南白象街道办事处就涉案一间半老屋签订《住宅用房产权调换协议书》，约定因南白象街道D级危房旧房调换需要，被告自愿选择产权调换，安置建筑面积290平方米，南白象街道将位于南白象街道农改房4#地块（西象锦园）和6#地块（新象锦园）的多余房源内的房屋作为安置用房。2019年3月11日，徐香妹死亡。涉案房屋在产权调换之前一直由余某7、徐香妹居住。以上事实有原、被告的陈述，三原告提供的居民身份证、护照、居留证及翻译件、人口信息、常住人口登记表、注销户口证明、温州市档案馆材料、建屋地基申请表、居民死亡医学证明书，被告提供的证明、宗地草图、集体土地使用权证复印件、产权调换协议等证据予以证明，本院审查后予以认定。本院认为，本案原、被告双方确认涉案一间半老屋属于余某7的祖产。本案的主要争议焦点在于该一间半老屋是否已经通过分家析产的形式分配给被告。对此，双方确认父母在世时确实在亲属徐某达的主持下进行过分家析产，但未形成书面协议。根据徐某达的证言，其对涉案一间半老屋的分配情况前后表述不一致，其证言无法证明涉案一间半老屋已经在分家析产时进行了分配处理。被告虽然在1993年办理了该房屋的集体土地使用权证，但相关手续无父母及兄弟姐妹的签字确认，无法认定集体土地使用权证的记载与真实权利状态相符。被告确认1998年6月份的《分家析产书》系其单方制作，上面父母及兄弟的签字并非相关人员本人签字，三原告亦不予认可，且房屋一直由父母居住，无法证明涉案一间半老屋已经进行分家析产分配给被告。综上，涉案的一间半老屋应当认定为余某7、徐香妹的遗产予以处理，现该房屋因危房调换需要予以拆除安置，该安置权益应当由余某7、徐香妹的法定继承人即本案的原、被告与第三人享有，原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条，《中华人民共和国继承法》第九条、第十条、第十三条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认落款时间为1998年6月的《分家析产书》无效；二、确认原告余某1、余某2、余某3与被告余某4及第三人余某5、余某6对坐落于温州市瓯海区南白象街道金安中路34号一间半房屋的危房拆建安置补偿权益各享有六分之一的份额。案件受理费80元，减半收取40元，由被告余某4负担。如不服本判决，原告余某1可在判决书送达之日起三十日内，原告余某2、余某3与被告余某4及第三人余某5、余小芳可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 员 陈淑雅二〇一九年十月十五日代书记员 林晶晶?附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项一、判决适用的法律条文《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条民事主体的财产权利受法律平等保护。《中华人民共和国继承法》第九条继承权男女平等。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、当事人确认的送达地址1.原告：余某3，送达地址：温州市瓯海区南白象街道金庵路60号，联系号码：13736711229；2.原告：余某2，送达地址：温州市瓯海区南白象自来水厂，联系号码：13216022245；3.被告：余某4，送达地址：温州市瓯海区南白象街道金凤佳园综合楼1单元702号，联系号码：15869630548。三、当事人应知的相关事项1.上诉人应按一审案件受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院。2.当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。