江苏省沭阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏1322民初6965号 原告：徐某1，女，1955年3月22日出生，沭阳县人，居民，住沭阳县。 委托诉讼代理人：张新明，江苏序阳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：仲波，江苏序阳律师事务所律师。 被告：葛某1，男，1966年8月15日出生，汉族，沭阳县人，住沭阳县。 被：葛高楼，男，1962年12月18日出生，汉族，沭阳县人，居民，住沭阳县。 被告：葛某2，女，1971年11月25日出生，沭阳县人，居民，住沭阳县。 三被告共同委托诉讼代理人：仲东华，江苏衡上律师事务所律师。 原告徐某1与被告葛某1、葛高楼、葛某2法定继承纠纷一案，本院于2019年4月30日立案后，依法适用普通程序，于2019年7月17日公开开庭进行了审理。原告徐某1的委托诉讼代理人仲波、被告葛高楼及三被告共同委托诉讼代理人仲东华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告徐某1向本院提出诉讼请求：判决原告对位于沭阳县房屋享有5/8的份额。庭审中，原告明确要求涉案房屋归原告所有，原告按份额给付三被告差价款。事实和理由：三被告系案外人葛某3子女，原告与葛某3于××××年××月××日登记结婚。后葛某3房屋拆迁，原告与葛邵明自建房屋居住，2012年该自建房屋拆迁，经县相关部门会办，将涉案房屋安置给原告及葛某3，并于2017年5月交付使用，后登记于葛某3名下，葛某3于2019年元月去世，后被告葛高楼搬至涉案房屋，影响原告居住，请求判决涉案房屋归原告所有，原告按份额给付三被告房屋折价款。 被告葛某1、葛高楼、葛某2辩称，原告陈述的其与葛某3婚姻情况及房屋拆迁情况属实，但涉案房屋由三被告出资建设，在上房安置过程中由葛某3和葛某1签字，相关费用由葛某3和葛某1给付，该房屋应为家庭共有财产，并非原告与葛某3夫妻共同财产。目前原、被告均在涉案房屋居住，请求按照家庭共有财产处理涉案房屋，确认涉案房屋归被告葛高楼所有，被告葛高楼按份额给付原告房屋折价款。 原告为了支持其诉讼请求，提供如下证据： 1、沭阳县沭城街道孙巷居委会出具的证明，证明原、被告主体适格； 2、结婚证，证明葛某3、徐某1于××××年××月××日登记结婚； 3、沭阳县房屋征收办公室房屋征收会办记录一份，证明涉案房屋由政府会办给葛某3、徐某1； 4、2012年9月4日沭阳县房屋征收补偿安置协议，证明涉案房屋取得是在葛某3、徐某1夫妻关系存续期间，应为夫妻共同财产。 被告葛某1、葛高楼、葛某2的质证意见：对证据1、2无异议；证据3、4真实性无异议，关联性不认可，证据3仅能表明涉案房屋拆迁不交差价；证据4明确记载补偿方式为产权交换，说明系用原有房屋进行产权交换，并非原告主张的因其与葛某3生活困难所得。 本院的认证意见：对原告提供的证据1、2、3、4的真实性三被告均未提出异议，本院依法予以确认。对证据3、4关联性本院将在说理部分作分析。 被告葛某1、葛高楼、葛某2为了证明其答辩请求，提供如下证据： 1、沭阳县沭城街道孙巷居委会出具的证明，证明2007年9月，葛某1出资23000元建造涉案房屋，后经三被告一致意见，该房屋临时给葛某3居住，所有权归葛某1所有，证明涉案房屋系原告与葛某3婚前建造，并非其夫妻共同财产； 2、拆迁上房结算表，载明上房结算的时候由被告葛某1和葛某3签字，证明涉案房屋作为家庭共有财产安置，并非夫妻共同财产； 3、沭阳县居民小区专项整治工作指挥部专用收据一份，普通收据7张，证明涉案房屋装修费用由被告出资、装修材料由被告购买； 4、收据，证明涉案房屋电费由葛高楼所交； 5、被告葛高楼书写的情况说明及部分医疗费发票复印件，证明被告葛高楼对原告是善待的； 6、承诺书一份，证明三被告愿意对原告进行赡养，如原告愿意在房屋居住，由三被告赡养，如原告不愿意在房屋居住，则三被告同意给原告一笔赡养费用。 7、证人徐某2庭审证言，证明涉案房屋由三被告出资建造； 徐某2到庭陈述：我曾于2007年9月初为葛某1家建设房屋，建房材料由被告葛某1购买，建房地点位于沭阳县，房屋为三间高约2.8米带走廊的平房，同年10月底，房屋建设完工并交付使用，葛某1支付我3000元工钱。至于房屋有谁居住我不清楚。 原告的质证意见：证据2、3、4真实性无异议，证据2显示相对方为葛某3，证据3可以证明交款方为葛某3，证据4不能证明款项为三被告给付，证据5系复印件，无法确认真实性，证据1三性不认可，证据6、7与本案均无关联性。 本院的认证意见：对三被告提供的证据2、3、4真实性原告未提出异议，本院对其真实性依法予以确认。证据5因系复印件，本院对其真实性无法确认。证据6、7载明内容系三被告的关于赡养的意思表示，与本案无关联性。 本院经审理查明事实如下：原告与葛某3于××××年××月××日办理婚姻登记，双方均为再婚，婚后未生育子女。葛某3与葛某1、葛高楼系父子关系，与被告葛某2系父女关系。2019年2月17日，葛某3去世。在原告与葛某3婚姻关系存续期间，葛某3于2012年9月4日与沭阳县住房和城乡建设局签订房屋征收补偿安置协议一份，协议第五条载明：甲方（沭阳县住房和城乡建设局）将坐落于滨河壹号一期小区6号楼1单元106室房屋（小区名称于2012年11月30日更名为沭阳县西城馥邦小区）与乙方（葛某3）进行产权调换…同日，沭阳县房屋征收办公室对被征收人的家庭情况进行了调查，并作如下调查记录：该户葛某3，83岁，全违章，违章面积66平方米，因年纪大身体不好，常年生病吃药无生活来源，夫妻俩靠捡垃圾为生，家庭特别困难，住户要求100平方米住宅一套（一楼）及车库15平方米，上房不找差价，会办意见：拟建议照顾该户50平方米左右一楼一套，上房不找差价。2017年4月1日，葛某3与沭阳亿瑞置业有限公司签订拆迁户上房结算表一份，载明房款为38391元，葛某1亦在拆迁户处签名。2017年涉案房屋交付使用，交付后一直由原告与葛某3居住，2019年2月17日后被告葛高楼搬住涉案房屋居住，对于该房屋的现行市场价值，庭审中原、被告一致确定为288000元。 以上事实，由原告、被告庭审陈述、原告提供的沭阳县房屋征收办公室房屋征收会办记录、结婚证、沭阳县房屋征收补偿安置协议、证明、被告葛高楼提供的拆迁上房结算表等证据在卷佐证，足以认定。 本院认为：根据法律规定，公民可继承的遗产是其个人的合法财产。原告与被继承人葛某3在婚姻关系存续期间，葛某3与沭阳县住房和城乡建设局签订房屋征收补偿安置协议一份，后与沭阳亿瑞置业有限公司签订上房结算单，以产权调换的形式取得涉案房屋的拆迁安置权益，涉案房屋的拆迁安置权益应为夫妻共同财产，原告对涉案房屋的拆迁安置权益享有一半的份额，剩余一半应为葛某3所有，葛某3死亡后，原告作为葛某3的妻子，被告葛某1、葛高楼、葛某2作为葛某3的子女，对葛某3个人所有的财产均享有继承权，各继承人的继承份额均等。关于该房屋的拆迁安置权益，考虑到原告对涉案房屋拆迁安置权益占有的份额较多，且原告已经年老，为单身一人，也无其他居住地，故本院认为该房屋的拆迁安置权益应归原告享有，由原告以庭审中双方所确定该房屋折算的现有价值288000元的一半（144000元）分别给予三被告房屋拆迁安置权益补偿款。因涉案房屋尚未办理不动产产权证书，对原告要求确认房屋权属的请求，本院依法不予支持。被告葛高楼辩称涉案房屋系家庭共有财产安置的，并提供拆迁上房结算单、沭阳县孙巷居委会出具的证明及证人徐某2庭审证言予以证明，本院认为，上房结算单显示被拆迁人为葛某3，结合葛某3与政府部门签订的拆迁安置协议，可以确认被拆迁房屋为葛某3与徐某1共有，被告葛某1虽然在上房结算表上签字，但现有证据并不能表明涉案被拆迁房屋为家庭共有财产。沭阳县孙巷居委会出具的证明形式为证人证言，经手人未到庭接受法庭的询问，本院无法确认其证明内容的真实性。证人徐某2的证言系孤证，无其他证据相印证，对其真实性本院依法不予采信。现三被告未能提供足够证据证明涉案房屋为家庭共有财产被拆迁所得，应承担举证不能的法律后果，本院对三被告的辩解意见依法不予采纳。 依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第九条、第十条、第十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下： 一、位于沭阳县房屋的拆迁安置权益归原告徐某1享有，原告徐某1于本判决生效后十日内分别给付被告葛某1、葛高楼、葛某2各36000元拆迁安置权益补偿款； 二、驳回原告徐某1其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5620元，由原告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费5620元。 审 判 长  周 艳 人民陪审员  胡方云 人民陪审员  卢 玲 二〇一九年十月十一日 书 记 员  沙 莎 附录法律条文 《中华人民共和国继承法》 第二条【继承的开始】继承从被继承人死亡时开始。 第三条【遗产范围】遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、图书资料； （五）法律允许公民所有的生产资料； （六）公民的著作权、专利权中的财产权利； （七）公民的其他合法财产。 第九条【男女平等】继承权男女平等。 第十条【继承人范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第十三条【遗产分配】同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。