河南省许昌市魏都区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1002民初6386号原告：上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行。住所地：许昌市许继大道1163号许继花园。负责人：鲁强，任分行行长。委托诉讼代理人：刘小伟，男，汉族，1968年10月13日生，住河南省禹州市。该行员工。委托诉讼代理人：高林多，河南君志合律师事务所律师。被告：禹州市益民养殖有限公司。住所地：禹州市鸿畅镇新杨楼村。法定代表人：高飞。被告：杜金龙，男，汉族，1987年11月18日生，住郑州市金水区，约定送达地址：郑州市金水区。被告：张雅，女，汉族，1988年10月13日生，住河南省禹州市，约定送达地址：郑州市金水区未来路71号院5号楼1701号。被告：杜明旭，男，汉族，1962年12月25日生，住河南省禹州市，约定送达地址：河南省禹州市。被告：张玉娥，女，汉族，1962年2月25日生，住郑州市金水区，约定送达地址：河南省禹州市鸿畅镇葛家沟村3组。被告杜金龙、张雅、杜明旭、张玉娥共同委托诉讼代理人:杨冰，河南名人(禹州)律师事务所律师。被告：高飞，男，汉族，1980年8月3日生，住河南省禹州市，约定送达地址：河南省禹州市。原告上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行因与被告禹州市益民养殖有限公司、杜金龙、张雅、杜明旭、张玉娥、高飞金融借款合同纠纷一案，于2019年7月3日向本院提起诉讼。本院受理后，于当日将此案立为（2019）豫1002民调3509号，2019年8月19日转立（2019）豫1002民初6386号。本院依法适用简易程序，于2019年9月11日公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行的委托诉讼代理人刘小伟、高林多，被告杜金龙及被告杜金龙、张雅、杜明旭、张玉娥的共同委托诉讼代理人杨冰到庭参加诉讼，被告禹州市益民养殖有限公司、高飞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告禹州市益民养殖有限公司偿还原告贷款本金900万元及截至2019年6月11日的利息、罚息、复利合计(人民币)296221.5元；并支付自2019年6月12日起到实际清偿之日止的罚息及复利；2、判令被告禹州市益民养殖有限公司偿还原告贷款本金400万元及截至2019年6月11日的利息、罚息、复利合计(人民币)131759.85元；并支付自2019年6月12日起到实际清偿之日止的罚息及复利；3、判令原告对被告杜金龙抵押的位于禹州市××大道西段南侧的房产（产权证号：禹房权证禹州字第××号）、位于禹州市××大道西段南侧的国有土地使用权（产权证号：禹国用2013第12-0178号）、位于禹州市××大道西段南侧的国有土地使用权（产权证号：禹国用2011第12-0186号）依法拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权利；4、判令被告杜金龙、杜明旭、高飞承担连带清偿责任；被告张雅在与被告杜金龙夫妻共同财产的范围内承担连带清偿责任；被告张玉娥在与被告杜明旭夫妻共同财产的范围内承担连带清偿责任；5、诉讼费用、诉讼保全费用及其他相关费用由各被告共同承担。事实和理由：2016年3月7日，被告杜金龙、高飞分别与原告签订《最高额保证合同》，为债务人禹州市益民养殖有限公司提供连带责任担保，被担保主债权为：债权人在自2016年3月7日至2019年3月7日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，主债权金额在债权确定期间内以不超过等值人民币壹仟伍佰肆拾万元为限,保证范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）等。被告张雅签署《关于同意执行共同财产的承诺函》，承诺在发生保证人承担保证责任时，债权人有权处分共同财产。2017年3月2日，被告杜明旭与原告签订《最高额保证合同》，为债务人禹州市益民养殖有限公司提供连带责任担保，被担保主债权为：债权人在自2017年3月2日至2020年3月2日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，主债权金额在债权确定期间内以不超过等值人民币壹仟肆佰叁拾万元为限,保证范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）等。被告张玉娥签署《关于同意执行共同财产的承诺函》，承诺在发生保证人承担保证责任时，债权人有权处分共同财产。2016年3月14日，被告杜金龙与原告签订《最高额抵押合同》，以位于禹州市××大道西段南侧的国有土地使用权（产权证号：禹国用2011第12-0186号）为债务人禹州市益民养殖有限公司提供抵押担保，被担保主债权为：债权人在自2016年3月14日至2019年3月14日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权；主债权金额在债权确定期间内以不超过等值人民币伍佰伍拾万元为限,担保范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）等。被告张雅签署《关于同意执行共同财产的承诺函》，承诺在发生抵押人承担抵押保证责任时，债权人有权处分共同财产。双方就此办理了抵押登记，原告因此取得了他项权利证明书。2016年3月14日，被告杜金龙与原告签订《最高额抵押合同》，以位于禹州市××大道西段南侧的房产（产权证号：禹房权证禹州字第××号）、位于禹州市××大道西段南侧的国有土地使用权（产权证号：禹国用2013第12-0178号）为债务人禹州市益民养殖有限公司提供抵押担保，被担保主债权为：债权人在自2016年3月14日至2019年3月14日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权；主债权金额在债权确定期间内以不超过等值人民币玖佰玖拾万元为限,担保范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）等。被告张雅签署《关于同意执行共同财产的承诺函》，承诺在发生抵押人承担抵押保证责任时，债权人有权处分共同财产。双方就此办理了抵押登记，原告因此取得了他项权利证明书。2017年3月3日，被告禹州市益民养殖有限公司与原告签订《流动资金借款合同》，贷款金额人民币400万元整，约定贷款利率：年利率8%计算，约定逾期罚息按计收罚息日适用的贷款执行利率加收30%执行，到期日：2018年3月1日。2017年3月3日，原告向被告发放人民币400万元贷款。2018年2月26日，被告禹州市益民养殖有限公司向原告申请贷款展期，约定贷款展期到期日至2019年2月26日，展期期间利率按年8.2%执行，被告杜金龙、张雅、杜明旭、张玉娥、高飞分别盖章签字确认继续承担抵押、担保责任。2017年3月3日，被告禹州市益民养殖有限公司与原告签订《流动资金借款合同》，贷款金额人民币900万元整，约定贷款利率：年利率8%计算，约定逾期罚息按计收罚息日适用的贷款执行利率加收30%执行，到期日：2018年3月1日。2017年3月3日，原告向被告发放人民币900万元贷款。2018年2月26日，被告禹州市益民养殖有限公司向原告申请贷款展期，约定贷款展期到期日至2019年2月26日，展期期间利率按年8.2%执行，被告杜金龙、张雅、杜明旭、张玉娥、高飞分别盖章签字确认继续承担抵押、担保责任。现上述贷款均已到期，迄今被告禹州市益民养殖有限公司未履行还款义务，被告杜金龙、张雅、杜明旭、张玉娥、高飞未履行连带清偿责任。为此，原告特依法提起诉讼，请求人民法院判如所请，切实维护原告的合法权益。被告杜金龙、张雅、杜明旭、张玉娥辩称：1、借款本金及利息属实。2、关于抵押的两块土地上的房产没有房产证，抵押优先受偿不包括上述两块房产，关于房产抵押没有异议，对承担保证责任无异议。被告禹州市益民养殖有限公司、高飞未到庭参加诉讼，亦未提交答辩状。经审理查明：2016年3月14日，被告杜金龙与原告签订《最高额抵押合同》，以位于禹州市××大道西段南侧的国有土地使用权（产权证号：禹国用2011第12-0186号）为自2016年3月14日至2019年3月14日止的期间内原告与被告禹州市益民养殖有限公司办理各类融资业务所发生的债权提供抵押担保，主债权金额在债权确定期间内以不超过等值人民币伍佰伍拾万元为限,担保范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）等。被告张雅签署《关于同意执行共同财产的承诺函》，承诺在发生抵押人承担抵押保证责任时，债权人有权处分共同财产。双方就此办理了抵押登记，原告因此取得了证号为禹国土他项（2016）第19号他项权利证明书。2016年3月14日，被告杜金龙与原告签订《最高额抵押合同》，以位于禹州市××大道西段南侧的房产（产权证号：禹房权证禹州字第××号）、位于禹州市××大道西段南侧的国有土地使用权（产权证号：禹国用2013第12-0178号）为自2016年3月14日至2019年3月14日止的期间内原告与被告禹州市益民养殖有限公司办理各类融资业务所发生的债权提供抵押担保，主债权金额在债权确定期间内以不超过等值人民币玖佰玖拾万元为限。担保范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）等。被告张雅签署《关于同意执行共同财产的承诺函》，承诺在发生抵押人承担抵押保证责任时，债权人有权处分共同财产。双方就此办理了抵押登记，原告因此取得了证号为禹国土他项（2016）第18号、禹房他证禹州字第923561号他项权利证明书。2016年3月7日，被告杜金龙与原告签订《最高额保证合同》，为自2016年3月7日至2019年3月7日止的期间内原告与被告禹州市益民养殖有限公司办理各类融资业务所发生的债权提供连带责任担保，主债权金额在债权确定期间内以不超过等值人民币壹仟肆佰叁拾万元为限,保证范围：除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）等。被告张雅签署《关于同意执行共同财产的承诺函》，承诺在发生保证人承担保证责任时，债权人有权处分共同财产。2016年3月7日，被告高飞与原告签订《最高额保证合同》，为自2016年3月7日至2019年3月7日止的期间内原告与被告禹州市益民养殖有限公司办理各类融资业务所发生的债权提供连带责任担保，主债权金额在债权确定期间内以不超过等值人民币壹仟肆佰叁拾万元为限,保证范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）等。2017年3月2日，被告杜明旭与原告签订《最高额保证合同》，合同约定被告杜明旭为自2017年3月2日至2020年3月2日止的期间内原告与被告禹州市益民养殖有限公司办理各类融资业务所发生的债权提供连带责任担保，主债权金额在债权确定期间内以不超过等值人民币壹仟肆佰叁拾万元为限,保证范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）等。被告张玉娥签署《关于同意执行共同财产的承诺函》，承诺在发生保证人承担保证担保责任时，债权人有权处分共同财产。2017年3月3日，被告禹州市益民养殖有限公司与原告签订《流动资金借款合同》，合同约定被告禹州市益民养殖有限公司向原告借款400万元，借款期限为自2017年3月3日至2018年3月1日，借款利年利率8%，逾期罚息加收30%即年利率10.4%，对未按时支付的利息按逾期利率计收复利。2017年3月3日，原告向被告发放人民币400万元。2018年2月26日，被告禹州市益民养殖有限公司与原告签订《贷款展期协议书》，约定贷款展期到期日至2019年2月26日，展期期间年利率8.2%，罚息利率加收30%即年利率10.66%。被告杜金龙、张雅、杜明旭、张玉娥、高飞分别盖章签字确认继续承担抵押、担保责任。上述400万元借款发放后，被告禹州市益民养殖有限公司支付利息至2019年2月21日，现下欠借款本金400万元、借款期间内利息4555元、罚息及复利未付。2017年3月3日，被告禹州市益民养殖有限公司与原告签订《流动资金借款合同》，合同约定被告禹州市益民养殖有限公司向原告借款900万元，借款期限为自2017年3月3日至2018年3月1日，借款年利率8%，逾期罚息加收30%即年利率10.4%，对未按时支付的利息按逾期利率计收复利。2017年3月3日，原告向被告发放人民币900万元。2018年2月26日，被告禹州市益民养殖有限公司与原告签订《贷款展期协议书》，约定贷款展期到期日至2019年2月26日，展期期间年利率8.2%，罚息利率加收30%即年利率10.66%。被告杜金龙、张雅、杜明旭、张玉娥、高飞分别盖章签字确认继续承担抵押、担保责任。上述900万元借款发放后，被告禹州市益民养殖有限公司支付利息至2019年2月21日，现下欠借款本金900万元、借款期间内利息10250元、罚息及复利未付。以上事实，有《最高额抵押合同》、他项权利证书、《最高额担保合同》、《流动资金贷款合同》、借款凭证、转账凭证、股东会决议、欠息清单、营业执照复印件、身份证复印件、结婚证复印件及庭审笔录等在卷为凭。本院认为，依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定履行义务。原告与被告签订的《流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额担保合同》均是当事人的真实意思表示，且双方各项约定均符合法律规定，合同合法有效。原告依约履行了出借义务，被告禹州市益民养殖有限公司应按合同约定履行还款付息的义务，其未按约定履行义务，应当承担还本付息的民事责任。被告杜金龙以其所有的位于禹州市××大道西段南侧的国有土地使用权（产权证号：禹国用2011第12-0186号）、位于禹州市××大道西段南侧的国有土地使用权（产权证号：禹国用2013第12-0178号）、位于禹州市××大道西段南侧的房产（产权证号：禹房权证禹州字第××号）为被告禹州市益民养殖有限公司上述借款提供抵押担保，原告就抵押财产享有优先受偿权。被告杜金龙、杜明旭、高飞作为连带责任保证人，应当承担连带还款责任。被告张雅作为被告杜金龙配偶，被告张玉娥作为被告杜明旭配偶，分别向原告出具承诺函，同意在发生保证人承担保证担保责任时，债权人有权处分共同财产，故被告张雅应在与被告杜金龙夫妻共同财产的范围内承担连带还款责任，被告张玉娥应在与被告杜明旭夫妻共同财产的范围内承担连带还款责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告禹州市益民养殖有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行借款本金400万元、利息4555元、罚息（罚息以借款400万元为计算基数，自2019年2月27日起按年利率10.66%计算至还清借款之日止）及复利（复利以利息4555元为计算基数，自2019年2月27日起按年利率10.66%计算至还清利息4555元之日止）；二、原告上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行对被告杜金龙抵押的位于禹州市滨河大道西段南侧的国有土地使用权（产权证号：禹国用2011第12-0186号）拍卖、变卖的价款在上述判决第一项的债权范围内享有优先受偿权；三、被告禹州市益民养殖有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行借款本金900万元、利息10250元、罚息（罚息以借款900万元为计算基数，自2019年2月27日起按年利率10.66%计算至还清借款之日止）及复利（复利以借款利息10250元为计算基数，自2019年2月27日起按年利率10.66%计算至还清利息10250元之日止）；四、原告上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行对被告杜金龙抵押的位于禹州市滨河大道西段南侧的国有土地使用权（产权证号：禹国用2013第12-0178号）、位于禹州市夏都办滨河大道西段南侧的房产（产权证号：禹房权证禹州字第××号）拍卖、变卖的价款在上述判决第三项的债权范围内享有优先受偿权；五、被告杜金龙、杜明旭、高飞对本判决确定的第一、三项内容承担连带还款责任；被告张雅在与被告杜金龙夫妻共同财产的范围内对本判决确定的第一、三项内容承担连带还款责任；被告张玉娥在与被告杜明旭夫妻共同财产的范围内对本判决确定的第一、三项内容承担连带清偿责任。案件受理费102368元，减半收取51184元，由六被告连带负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审判员  王琳二〇一九年十月二十八日法官助理孔园园书记员丁浩