福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0203民初17191号 原告：兴业银行股份有限公司厦门分行，住所地福建省厦门市思明区湖滨北路78号兴业大厦，统一社会信用代码91350200854981367X。 主要负责人：洪枇杷，行长。 委托诉讼代理人：林玉燕，北京观韬中茂（厦门）律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：林树坚，北京观韬中茂（厦门）律师事务所执业律师。 被告：李霓，女，1974年2月16日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 被告：李万喜，男，1972年3月8日出生，汉族，住湖南省常德市鼎城区。 原告兴业银行股份有限公司厦门分行与被告李霓、李万喜金融借款合同纠纷一案，兴业银行股份有限公司厦门分行诉请：1.判令自起诉之日起解除编号为借字121520012110000的《零售授信额度借款合同》;2.判令李霓、李万喜立即共同向原告偿还借款本金4577935.56元及利息21871.12元、罚息（含复利）［截至2019年9月25日的罚息（含复利）为76052.66元，自2019年9月26日起按央行人民币贷款基准利率一至五年（含五年）期限档次乘以系数1.4再上浮50%的标准计收罚息和复利，均计至款项还清之日止］；3.判令李霓、李万喜立即共同向兴业银行股份有限公司厦门分行偿还为实现本案债权而支付的律师代理费17700元；4.若李霓、李万喜未履行上述债务，兴业银行股份有限公司厦门分行有权对李霓、郑万喜名下位于思明区洪文七里29号1601室、李霓名下位于思明区洪文七里31号地下一层第7＃04号车位和李霓名下位于思明区洪文七里31号地下一层第7＃21号车位（不动产权属证号分别为：厦国土房证第00784588号、厦国土房证第00781935号、厦国土房证第00781934号）的抵押房产进行处置并对折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；5.本案的诉讼费由李霓、李万喜承担。本院于2019年8月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。 案件事实 李霓、李万喜经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院视为其自动放弃举证、质证权利，在没有相反证据予以反驳的情形下，本院对兴业银行股份有限公司厦门分行主张的下列事项予以认定。 一、授信合同名称：《零售授信额度借款合同》。 二、授信合同签订时间：2015年6月18日。 三、债务人：李霓、李万喜。 四、授信期间：自2015年6月18日至2025年6月18日。 五、授信金额：4800000元。 六、借款合同名称：《个人综合消费借款合同》。 七、借款合同签订时间：2016年7月29日。 八、借款人：李霓、李万喜。 九、借款本金：1600000元、1600000元、1600000元。 十、借款期限：自2016年7月29日至2019年7月29日。 十一、还款方式：到期还本、分期付息。 十二、借款利率：央行人民币贷款基准利率一至五年（含五年）期限档次乘以系数1.4。 十三、罚息、复利约定：借款人未按期还款且又未就展期事宜与债权人达成协议，即构成借款逾期的，债权人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；债务人不能按时支付利息的，债权人有权按借款逾期罚息利率对欠息计收复利。 十四、解除合同或提前收贷的约定：债务人违约，债权人有权解除合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用。 十五、实现债权费用的约定：因债务人未履行合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，债权人所支付的实现债权的费用由债务人承担。 十六、抵押合同名称：《零售借款最高额抵押合同》。 十七、抵押合同签订时间：2015年6月18日。 十八、抵押物权属：李霓、李万喜。 十九、抵押物名称：思明区洪文七里29号1601室（李霓、郑万喜名下）、思明区洪文七里31号地下一层第7＃04号车位（李霓名下）、思明区洪文七里31号地下一层第7＃21号车位（李霓名下）。 二十、抵押担保范围：在抵押最高本金限额4800000元项下，抵押权人与债务人在抵押额度有效期内发生的所有债权余额以及在最高额抵押权设立前已经存在的经抵押人同意转入本合同约定担保范围的债权余额（包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。 二十一、办理抵押登记时间：2015年7月21日。 二十二、李霓、李万喜结婚登记时间：1997年12月15日。 二十三、放款日期：2016年7月29日。 二十四、实际到期日期：2019年7月29日。 二十五、欠款最新截至时间：2019年9月25日。 二十六、欠款本金：4577935.56元。 二十七、最新欠款利息、罚息、复利97923.78元。 二十八、实现债权的费用：律师费17700元。 判决结果 本院认为，兴业银行股份有限公司厦门分行已依约放款，李霓、李万喜未按时还款，故兴业银行股份有限公司厦门分行有权依约解除《零售授信额度借款合同》。本院于2019年8月27日向李霓、李万喜送达起诉材料，依双方合同约定，2019年9月3日视为送达日，《零售授信额度借款合同》依法自该日解除。李霓、李万喜应偿还全部尚欠本息及律师费。兴业银行股份有限公司厦门分行有权以抵押房产优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条第一款，第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、兴业银行股份有限公司厦门分行与李霓、李万喜签订的《零售授信额度借款合同》于2019年9月3日解除； 二、李霓、李万喜应于本判决生效之日起十日内偿还兴业银行股份有限公司厦门分行借款本金4577935.56元及利息、罚息、复利【暂计至2019年9月25日的利息、罚息、复利为97923.78，之后的罚息按央行人民币贷款基准利率一至五年（含五年）期限档次乘以系数1.4再上浮50%计收，对不能按时支付的利息、罚息按罚息利率计收复利，罚息、复利均计至实际还款之日止】，同时支付律师费17700元； 三、若李霓、李万喜未按时履行上述债务，则兴业银行股份有限公司厦门分行有权以李霓、李万喜名下的思明区洪文七里29号1601室房产、李霓名下的思明区洪文七里31号地下一层第7＃04号车位、李霓名下的思明区洪文七里31号地下一层第7＃21号车位折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费22174元，由李霓、李万喜共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审 判 员  王俭 二〇一九年九月三十日 代书记员吴蔓凡 代书记员王雅雯 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国合同法》 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 法官提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定： 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。