福建省宁德市蕉城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0902民初4113号 原告：中国建设银行股份有限公司宁德分行，住所地福建省宁德市蕉城区蕉城南路43号。 主要负责人：吴平，该行行长。 委托诉讼代理人:伍金凤，福建之秀律师事务所律师。 委托诉讼代理人:林旭东，福建之秀律师事务所律师。 被告：宁德市蕉城区海发渔业有限公司，住福建省宁德市蕉城区三都镇七星村白基湾01号。 法定代表人：陈言通。 被告：陈言通，男，1973年6月21日出生，汉族，住福建省宁德市东侨开发区。 被告：邹雅媚，女，1981年7月5日出生，汉族，住福建省宁德市东侨开发区。 委托诉讼代理人：杨圣干，福建宁仁律师事务所律师。 原告中国建设银行股份有限公司宁德分行（以下简称建行宁德分行）与被告宁德市蕉城区海发渔业有限公司（以下简称海发渔业公司）、陈言通、邹雅媚金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月10日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建行宁德分行的委托诉讼代理人伍金凤、被告邹雅媚及其委托诉讼代理人杨圣干到庭参加诉讼，被告海发渔业公司、陈言通经传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 建行宁德分行向本院提出诉讼请求：1.海发渔业公司偿还建行宁德分行借款本金1302864.67元及利息（利息包括罚息和复利，截至2019年7月9日的利息为86336.89元，之后的利息按合同约定利率标准计算至贷款本息结清之日止）；2.海发渔业公司支付建行宁德分行为实现债权而支付律师费3000元；3.陈言通、邹雅媚对上述债务承担连带偿还责任；4.邹雅媚对以上债务承担抵押担保责任，并判令邹雅媚所有的坐落于宁德市东侨开发区（权属证号：宁房权证Ｎ字第××号）抵押物拍卖、变卖所得款用于优先偿还以上债务；5.海发渔业公司支付财产保全费5000元。事实和理由：建行宁德分行与海发渔业公司于2018年2月8日签订《人民币流动资金贷款合同》，合同约定借款金额为280万元，借款期限12个月，从2018年2月8日至2019年2月8日，贷款利率为年利率5.8725%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；还款方式为：按月结息，到期还本。海发渔业公司若不按本合同约定足额清偿借款本息和合同约定的各项费用构成违约的，建行宁德分行有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；对未按时清偿的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利，借款到期前，对借款人未按时还清的利息按合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；因借款人违反合同约定导致的费用（包括但不限于实际发生的诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等），应由借款人承担。 2017年2月7日，建行宁德分行与陈言通、邹雅媚签订《最高额保证合同》，合同约定陈言通、邹雅媚为建行宁德分行与海发渔业公司在2017年2月7日至2020年2月7日期间办理发放人民币/外币贷款、承兑商业汇票等授信业务形成的债权提供最高额责任保证，保证范围为主合同项下全部债务，包括主债权本金、利息和实现债权的费用等，保证方式为连带责任保证，保证期间为两年等内容。 2016年12月29日，建行宁德分行与邹雅媚签订《最高额抵押合同》，合同约定邹雅媚提供其名下的坐落于宁德市东侨开发区（权属证号：宁房权证Ｎ字第××号）为建行宁德分行与海发渔业公司在2016年12月29日至2019年12月29日期间办理发放人民币／外币贷款、承兑商业汇票等授信业务形成的债权提供最高额抵押担保，担保的范围包括主债权本金、利息和实现债权的费用等，并于2017年1月4日办理抵押登记。 上述合同签订后，建行宁德分行于2018年2月8日依约履行支付279.9万元贷款的义务。而海发渔业公司提款后直至合同到期未依约还本付息。截止至2019年7月9日，海发渔业公司尚欠建行宁德分行贷款本金1302864.67元及利息86336.89元。 海发渔业公司、陈言通未作答辩。 邹雅媚辩称，建行宁德分行所诉的借款合同约定的借款280万元，该合同没有经过邹雅媚签字。根据建行宁德分行提供的《人民币流动资金贷款合同》的约定，该笔贷款280万元用途是用于偿还2017年的贷款，但2017年借款是有经过邹雅媚签字，2017年借款是由三套房子进行抵押，六人担保。通过2018年签订的合同转换，没有经过邹雅媚的知悉，而导致抵押房产缺少两套，就增加了邹雅媚抵押担保的负担，同时合同体现的借款金额为280万元，然而邹雅媚抵押的房产最高额抵押贷款的金额是77万，如何借款金额达到280万元的借款，因此建行宁德分行与陈言通恶意串通，损害了邹雅媚的利益，邹雅媚对此借款不承担还款义务。 经审理查明： 2016年12月29日，建行宁德分行与邹雅媚签订《最高额抵押合同》，约定：邹雅媚提供其所有的坐落于宁德市东侨开发区为建行宁德分行与海发渔业公司在2016年12月29日至2019年12月29日期间办理发放人民币／外币贷款、承兑商业汇票等授信业务形成的债权提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为77万元，担保的范围包括主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等，并于2017年1月4日办理不动产登记证明。 2017年2月7日，建行宁德分行与陈言通、邹雅媚签订《最高额保证合同》，约定：陈言通、邹雅媚对建行宁德分行与海发渔业公司在2017年2月29日至2020年2月7日期间在主合同项下的一系列债务提供最高额保证，保证责任的最高限额为400万元。保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）及建行宁德分行为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、公告费等）；保证期间为主合同签订之日起至债务人在该合同项下的债务履行期限届满日后两年止。 2018年2月8日，建行宁德分行与海发渔业公司签订《人民币流动资金贷款合同》，约定：海发渔业公司向建行宁德分行借款280万元，借款期限为12个月，自2018年2月8日至2019年2月8日止。借款年利率为固定利率，即LPR利率加157.25基点，在借款期限内，该利率保持不变。还款方式为按月结息，到期还本。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%,借款逾期的，对海发渔业公司未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。因海发渔业公司违反本合同任一约定导致的费用（包括财产保全费、律师费等），应由海发渔业公司承担。 2018年2月8日，建行宁德分行向海发渔业公司发放了贷款279.9万元。海发渔业公司借款后，未按期足额偿还借款，截至2019年7月9日，海发渔业公司尚欠建行宁德分行借款本金1302864.67元及利息、罚息、复利86336.89元。建行宁德分行为实现债权支付律师费3000元、申请费5000元。 上述事实，有建行宁德分行提供的《人民币流动资金贷款合同》、核定贷款额通知书、贷款转存凭证（借款借据）、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、房产权证、土地使用权证、不动产登记证明、贷款账户查询、贷款账户明细、律师费发票、到账凭证、保全费发票等证据予以证实，足以认定。本院经审查认为，建行宁德分行出示的上述证据来源、形式合法，内容真实可信，且与本案具有关联性，本院予以采信。 本院认为，案涉《人民币流动资金贷款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，均系各方当事人真实意思表示，其内容不违反有关法律、行政法规的强制性规定，合法有效。建行宁德分行依约向海发渔业公司发放贷款后，海发渔业公司未按合同约定还本付息，构成违约，应承担违约责任。建行宁德分行诉请海发渔业公司偿还借款本金及相应利息、罚息、复利，并承担其为实现本案债权而支出的律师代理费3000元、申请费5000元，于法有据，予以支持。陈言通、邹雅媚自愿对上述债务在最高限额400万元范围内承担连带偿还责任，符合法律规定，予以确认。邹雅媚自愿以其所有的坐落于宁德市东侨开发区为上述债务提供最高额抵押担保，并已办理不动产登记证明，该抵押合法有效，建行宁德分行对该抵押物在登记的债权数额77万元范围内享有优先受偿权。邹雅媚关于建行宁德分行与陈言通系恶意串通，损害其利益的主张，缺乏事实和法律依据，本院不予采纳。海发渔业公司、陈言通经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条第二项、第五十三条、第五十七条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、宁德市蕉城区海发渔业有限公司应于本判决生效之日偿还中国建设银行股份有限公司宁德分行借款本金1302864.67元及相应利息、罚息、复利（截至2019年7月9日的利息、罚息、复利为86336.89元；之后至借款付清之日止的利息、罚息、复利仍按《人民币流动资金贷款合同》约定计算）； 二、宁德市蕉城区海发渔业有限公司应于本判决生效之日支付中国建设银行股份有限公司宁德分行律师费3000元； 三、陈言通、邹雅媚对本判决确定的第一、二项债务承担连带清偿责任，并在承担保证责任后，有权向宁德市蕉城区海发渔业有限公司追偿； 四、若宁德市蕉城区海发渔业有限公司未能按期履行本判决第一、二项确定的义务，中国建设银行股份有限公司宁德分行有权以邹雅媚所有的坐落于宁德市东侨开发区折价或者以该房产拍卖、变卖所得的价款在登记的债权数额77万元范围内优先受偿；邹雅媚承担担保责任后，有权向宁德市蕉城区海发渔业有限公司追偿； 五、宁德市蕉城区海发渔业有限公司应于本判决生效之日支付中国建设银行股份有限公司宁德分行申请费5000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费17303元，减半收取计8651.5元，由宁德市蕉城区海发渔业有限公司、陈言通、邹雅媚共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，上诉案件受理费至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。 审判员  陈丽平 二〇一九年十月八日 书记员  姚婷婷 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十二条办理抵押物登记的部门如下： （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 -3-