辽宁省大连市中山区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0202民初5145号原告：平安银行股份有限公司大连分行，营业场所大连市中山区港隆路21号。负责人：陈昊序，系该分行行长。委托诉讼代理人：戴世杰，辽宁同人律师事务所律师。委托诉讼代理人：李素娟，辽宁同人律师事务所律师。被告：刘君善，男，1966年7月31日出生，汉族，住辽宁省瓦房店市。被告：刘香凤，女，1965年9月28日出生，汉族，住辽宁省瓦房店市。原告平安银行股份有限公司大连分行（以下简称平安银行）与被告刘君善、刘香凤金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告平安银行的委托诉讼代理人戴世杰到庭参加诉讼，被告刘君善、被告刘香凤经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。平安银行向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告刘君善签订的编号为深发银连西个担贷字第20100316xxx号的《个人担保贷款合同》；2.判令二被告偿还原告借款本金506377.86元及截止至2018年4月23日欠息22332.47元；3.判令二被告给付原告以506377.86元为基数，自2018年4月24日起至实际给付之日止，按中国人民银行当年公布的同期贷款基准利率为年利率计算的利息、以贷款年利率加收50%为年利率计算的罚息；4.判令二被告给付原告以上述计算的利息为基数，自2018年4月24日起至实际给付之日止，以罚息利率为年利率计算的复息；4.判令二被告在抵押物范围内对上述借款本息承担抵押担保责任，5.判令原告对被告刘君善所有的位于大连市沙河口区房屋（房产证号为：大房权证沙私字第××号）享有优先受偿权；6.二被告共同承担本案诉讼费用及为实现债权所产生的一切费用。事实和理由：2010年3月16日，原告深圳发展银行大连分行与被告刘君善签订编号为深发银连西个担贷字第20100316xx号的《个人担保贷款合同》，约定：原告向被告刘君善贷款66万元，购买房产，贷款期限为240个月，利率为基准利率为5.94%，还款方式为等额还款，被告刘君善没有按期支付贷款的本金及利息的，原告有权在发现该情况之日立即收回全部已发放的贷款，原告有权对其未偿还的贷款本金自逾期之日起按贷款到期时执行的贷款利率水平加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。被告刘君善以其所有的位于大连市沙河口区房屋（房产证号为：大房权证沙私字第××号）为上述贷款提供抵押担保，抵押担保范围为：“本合同项下第一条所约定的乙方所应承担的全部债务本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用及保管抵押物所产生的费用，利息及罚息按本合同约定计算。”该抵押已于2010年3月18日在大连市房地产登记发证中心办理了抵押登记，原告取得（沙私有）10011658号《他项权利证书》。合同签订后，原告依照合同约定于2010年3月26日向被告刘君善发放了贷款66万元。2017年7月26日，被告刘君善未按照约定偿还贷款本金及利息，截止2018年4月23日，被告刘君善尚欠原告贷款本金506377.86元、应还利息、应还复息合计22332.47元，本息合计528710.33元。本案债务发生在被告刘君善与刘香凤夫妻关系存续期间，属于二被告夫妻共同债务，二被告应当对上述所欠债务承担共同偿还义务。本院对原告提供的证据进行了审查，予以确认并在卷佐证。认定事实如下：2010年3月16日，深圳发展银行大连分行（贷款人）与被告刘君善（借款人及抵押人）签订编号为深发银连西个担贷字第20100316xxx号的《个人担保贷款合同》，合同约定：被告刘君善向深圳发展银行大连分行贷款66万元，用于购买房产；贷款期限为240个月；贷款利率以中国人民银行同期贷款基准利率为准；还款方式为按月等额还本付息；借款人未按合同约定期限偿还贷款本息，或违反其他合同约定义务，贷款人有权主张贷款提前到期，提前收回部分或全部已发放贷款本息并要求支付相关费用；贷款到期或提前到期，借款人未能按约定偿还贷款本息的，贷款人有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按合同约定的贷款利率加收50%的罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利；被告刘君善以其所有的位于大连市沙河口区房屋（房产证号为：大房权证沙私字第××号）为合同项下债务提供抵押担保，担保范围包括合同项下约定的借款人所应承担的全部债务本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用及保管抵押物所产生的费用，利息及罚息按合同约定计算。合同签订后，被告刘君善办理了抵押登记手续，原告取得房屋他项权证（权证号：沙私有10011xxx号）。被告刘香凤与刘君善在签订上述合同时系夫妻关系，并在《个人担保贷款合同》抵押人处签字。深圳发展银行大连分行按约向刘君善拨付全部贷款66万元。后被告刘君善未能按约偿还贷款，截止2018年4月23日，尚欠原告贷款506377.86元，利息、复息合计22332.47元。另查，深圳发展银行大连分行于2012年8月20日变更为平安银行即本案原告。本院认为，原告平安银行与被告刘君善签订的《个人担保贷款合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。双方当事人应按照合同的约定履行各自的义务。被告刘君善向原告借款并约定还款时间，理应在约定的时间内还款，到期不还应承担违约责任。签订案涉合同时，被告刘香凤与刘君善在签订案涉合同时系夫妻关系，其应对被告刘君善的上述借款承担共同偿还责任。故对原告请求判令解除《个人担保贷款合同》、二被告偿还借款506377.86元及截止2018年4月23日的欠息5489.86元、给付以506377.86元为基数，自2018年4月24日起至实际给付之日止，按中国人民银行当年公布的同期贷款基准利率为年利率计算的利息、以贷款年利率加收50%为年利率计算的罚息、以上述计算的利息为基数，以罚息利率为年利率计算的复息的诉讼请求，本院予以支持；被告刘君善以其所有的位于大连市沙河口区房屋（房产证号为：大房权证沙私字第××号）为其借款提供抵押担保，且办理了抵押登记，应向原告履行抵押担保责任，故对原告请求判令对被告刘君善所有的位于位于大连市沙河口区房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。二被告经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，依法应缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第三项、第一百零八条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告平安银行股份有限公司大连分行与被告刘君善签订的《个人担保贷款合同》（编号为：深发银连西个担贷字第20100316xxx号）；二、被告刘君善、刘香凤偿还原告借款506377.86元，给付截止2018年4月23日的借款利息、罚息、复息共计22332.47元；上述二被告应给付原告的款项，于本判决发生法律效力之日起十日内付清；如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱之义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；三、二被告给付原告以506377.86元为基数，自2018年4月24日起至实际给付之日止，按中国人民银行当年公布的同期贷款基准利率为年利率计算的利息、以贷款年利率加收50%为年利率计算的罚息；四、二被告给付原告以上述第三项计算的利息为基数，自2018年4月24日起至实际给付之日止，以罚息利率为年利率计算的复息；五、原告对被告刘君善所有的位于大连市沙河口区房屋（房产证号为：大房权证沙私字第××号）享有优先受偿权；诉讼费9920元（含公告费710元），由刘君善、刘香凤负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审 判 长  钱有志人民陪审员  王秀丽人民陪审员  盛 君二〇一九年十月十四日书 记 员  陈婉婷