贵州省贵阳市南明区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0102民初11829号 原告：郑绍兰，女，1986年7月26日生，汉族，住本省福泉市。 委托代理人（特别授权）：徐丽、冯大林，贵州威驰律师事务所律师。 被告：贵阳亨奕格装饰有限责任公司，住所地：本市南明区花果园彭家湾花果园项目C区第10栋1单元32层8、9、10号房，统一社会信用代码9152010230872111939X。 法定代表人：舒成娇。 被告：舒成娇，女，1983年10月23日生，汉族，住本省开阳县。 被告：穆小波（曾用名穆晓波），男，1984年6月21日生，汉族，住址同上，系舒成娇之夫。 原告郑绍兰诉被告贵阳亨奕格装饰有限责任公司(以下至正文前简称亨奕格公司)、舒成娇、穆小波装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郑绍兰及其委托代理人冯大林到庭参加诉讼；被告亨奕格公司、舒成娇、穆小波经本院传唤后，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。 原告郑绍兰诉称：2018年10月19日，原告与案外人张虹在贵州房宜家房地产置业有限公司（以下简称房宜家公司）的居间介绍下订立《房屋租赁三方合同》（以下简称《租赁合同》），原告租赁张虹的房屋使用，租期8年，月租金3000元。原告合法取得了该房的使用权。同年11月22日，原告作为甲方与被告亨奕格公司及其股东、设计师被告穆小波为乙方订立《家庭居室装饰装修工程施工合同》（以下至正文前简称《施工合同》）约定：原告将上述房屋以包工包料方式承包给被告装修；工期60个工作日；工程总价118000元，甲方在合同生效后支付首期款59000元，在泥工验收后支付进度款53100元，在工程竣工后支付5900元；由于乙方原因致使工期延误，每延误一日向甲方支付按工程总价1‰的违约金（但不承担租房费、单位罚款、物业管理费、误工费等任何名目的“损失”）。原告在签订合同前于2018年11月21日应穆小波要求，将首期款59000元支付至其指定的廖代蓉的支付宝账户。同年12月11日，穆小波要求原告支付进度款53100元，原告将款支付到其指定账户。其后，被告停止装修，原告多次要求其开工，均被其以各种理由推脱。经原告现场统计，截止原告重新找人施工之前，被告公司实际工作情况为：拆除房东客厅木地板、各房间的房门；墙体拆除未完成（主卧卫生间，2个次卧飘窗台，2个卫生间扣顶未完成）；客厅石膏板隔墙未完成；客厅阳台未封；完成客厅吊顶木质造型；过道木质吊顶做了一半，一半未完成；室内电线、水管仍保留原设计及安装而未施工。而且被告未经原告允许就将拆除的木地板及房门私自处置。被告的上述行为构成根本违约，根据合同法第九十四条第二、三、四项的规定，原告有权解除《施工合同》。亨奕格公司在无经营能力的情形下仍由其股东穆小波继续经营，被告穆小波、舒成娇系夫妻关系，并为亨奕格公司股东。应当在其应缴注册资金范围内承担连带责任，三被告应连带承担合同解除后的装修款返还责任，还应根据合同约定支付原告违约金，由于该违约金约定高于法律规定，原告只要求以实际支付的装修款为基数，按月息2%支付违约金。据此，请求判令：1、解除原告与被告亨奕格公司于2018年11月22日签订的《施工合同》；2、三被告连带返还原告装修款112100元；3、三被告以上述装修款为基数，按月息2%支付原告违约金，从2019年1月23日起计算至实际支付该款项之日止；4、诉讼费由三被告承担。 被告亨奕格公司、舒成娇、穆小波未到庭应诉，也未答辩、举证。 经审理查明：2013年6月16日，案外人张虹与贵阳宏益房地产开发有限公司订立《商品房买卖合同》，张虹以498500元买得该公司开发建设的本市南明区房屋。 2018年10月19日，张虹作为甲方（出租方），原告郑绍兰作为乙方（承租方），房宜家公司作为丙方（居间人）订立《租赁合同》约定：原告租赁张虹的上述房屋居住；租期8年，自2018年11月1日至2026年10月31日止；月租金3000元。合同签订后，原告当天向张虹交纳了2018年11月1日至2019年4月30日期间租金及物业费18000元、押金3000元；张虹将房屋交付原告使用。 同年11月21日，原告将上述房屋承包给被告亨奕格公司、穆小波装修，便通过支付宝向穆小波指定的亨奕格公司财务收款账户—廖代蓉账户17×××36转账支付装修首期款59000元。 同月22日，原告作为甲方，与被告亨奕格公司、穆小波为乙方订立《施工合同》约定：甲方将上述房屋以包工包料形式承包给乙方装修；工期60个工作日（不含国家规定的节假日），开工日期为甲方首付款到乙方账后第三日即2018年11月22日（或另行约定为2019年1月22日），竣工时间为开工后第60个工作日；工程总造价为118000元，甲方在签订合同时即付首期款59000元，在泥工验收即付进度款53100元，在竣工验收即付5900元；由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向甲方支付工程总价1‰的违约金（但不承担租房费、单位罚款、物业管理费、误工费等任何名目的“损失”）。双方在合同中还约定了其他事项。原告在甲方处签名、注明签订时间；穆小波、亨奕格公司在乙方处签名、盖章，注明签订时间。合同签订后，原告将房屋交付被告装修；被告进场对房屋进行了部分施工后，又要求原告支付进度款53100元，原告于2018年12月11日通过支付宝向穆小波指定的前述账户转账支付了53100元，至此，原告已向亨奕格公司、穆小波支付了工程款112100。原告付款后，敦促被告施工，被告以各种理由拒绝复工。原告为维护合法权益，诉至本院，提出如前诉请。 审理中,本院向原告释明其主张了违约金，又主张赔偿金，系重复请求，其可以择一主张。原告表示主张违约金。 庭审中，原告称被告为其拆除房屋原装修的客厅木地板、各房间房门、客厅和阳台间的墙体，过道吊顶做了一半，客厅吊顶做了木架造型，以上施工工程价值5000元左右；其于2019年6月13日已将该房以包工不包料方式承包给他人装修，现已装修竣工，花去装修费90000元左右。 上述事实，有原告陈述、《房屋买卖合同》《房租租赁三方合同》、《收据》、《施工合同》、《施工合同预算书》、《装修装饰管理协议》、《支付宝转账记录》、微信/短信聊天记录、现场照片等证据证明，本院予以确认。 本院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告郑绍兰与被告亨奕格公司、穆小波订立的《施工合同》系双方真实意思表示，双方应按约履行各自义务。合同订立后，原告已支付被告工程款112100元；但亨奕格公司、穆小波只为原告施工部分项目后停工，原告催促其复工未果。亨奕格公司、穆小波在工期内未按约为原告完成装修工程，且其经原告催告后，仍拒绝复工，其行为已经构成根本违约，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）、（四）项“在履行期限届满之前，当事人一方以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。”的规定，原告请求解除《施工合同》于法有据。《施工合同》解除后，亨奕格公司、穆小波依法应当返还原告工程款，鉴于原告承认亨奕格公司、穆小波施工工程价值5000元，故由亨奕格公司、穆小波扣除5000元后，返还原告装修款107100元。同时，由于双方在《施工合同》中约定的违约金标准过高，原告变更要求按月利率2%支付违约金，参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”的规定，原告主张的违约金标准合法，由亨奕格公司、穆小波以应返还原告的工程款107100为基数，从《施工合同》约定的工期届满的次月1日即2019年5月1日起，支付原告违约金至付清该款之日止。被告舒成娇虽系亨奕格公司法定代表人、穆小波之妻，但其并非《施工合同》的当事人，其个人不应承担民事责任。综上，本院对原告的诉请部分支持；部分驳回。被告经本院传唤后，无正当理由未到庭应诉，视其放弃相应的诉讼权利，由其承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下： 一、解除原告郑绍兰与被告贵阳亨奕格装饰有限责任公司、穆小波于2018年11月22日订立的《家庭居室装饰装修工程施工合同》； 二、被告贵阳亨奕格装饰有限责任公司、穆小波于本判决生效后10日内返还原告郑绍兰装修款人民币107100元，并同时支付原告违约金（以107100元为基数，按年利率24%，从2019年5月1日起计算至付清该款之日止）； 三、驳回原告郑绍兰的其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3066元,减半收取1533元，由原告郑绍兰负担333元，由被告贵阳亨奕格装饰有限责任公司、穆小波负担1200元。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。 逾期不上诉，本判决发生法律效力，原告可在二年内向本院依法申请强制执行。 审判员  黄明宇 二〇一九年十月二十一日 书记员  袁 煜