广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2072民初6917号原告：梁潮光，男，1976年11月24日出生，汉族，住广东省中山市。被告：周佩仪，女，1984年3月5日出生，汉族，住广东省惠州市。原告梁潮光与被告周佩仪民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月11日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告梁潮光到庭参加诉讼，被告周佩仪经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告向原告偿还本金300000元；2.被告从2014年9月24日起至还清之日止按同期同类贷款利率四倍计算向原告梁潮光支付欠款利息，暂计至2019年7月11日为112800元；3.原告对被告名下坐落于佛山市XXX号铺享有优先偿还本金和利息的权利。事实和理由：2014年9月22日，被告向原告借款300000元并写下借据一张，并且用个人名下位于佛山市XXX号铺抵押，当初约定归还期限是两个月。然而到还款日期后，被告以各种理由和借口迟迟不肯偿还债务，期间原告多次打电话追问，被告合计支付利息300000元：2016年9月30日通过中国农业银行支付50000元、2016年10月28日通过中国农业银行支付50000元、2017年2月28日通过顺德农商银行支付150000元、2018年2月13日通过顺德农商银行支付50000元。之后被告不接电话，联系不上，现已过还款期限，被告的行为严重损害了原告的合法权益。为维护原告合法权益，特提起本案诉讼，请求依法判决。被告未提供任何答辩意见和证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对案件事实，本院认定如下：原告对其诉讼请求所依据的事实提交了《借据》、中国农业银行股份有限公司顺德桂州支行个人客户收付款回单及银行卡交易明细清单、广东顺德农村商业银行股份有限公司容桂支行账户交易明细作证。经查，《借据》载明：“本人周佩仪因资金周转向梁潮光先生借到款人民币叁拾元整（300000元），借期为2个月，如中途归还双方协定；逾期，若产生纠纷，则由顺德区人民法院裁定，并由本人承担全部损失（包括但不限于借款本金，诉讼费，律师费），并支付从借款之日至清偿日止，按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算利息。出借人将借款存入借款人指定账户：62×××64农商行6XXX1中国农业银行，其中转账金额291000元，收取现金9000元，特立此据。借款人：周佩仪身份证号码：借款日期：2014年9月22日”。前述借款人签名及身份证号码处均捺有指印。中国农业银行股份有限公司顺德桂州支行个人客户收付款回单及银行卡交易明细清单、广东顺德农村商业银行股份有限公司容桂支行账户交易明细反映，2014年9月23日，原告分别通过中国农业银行、顺德农村商业银行向被告转账230000元、61000元。诉讼中，原告称其共向被告转账了291000元，扣除了9000元利息。2016年9月30日、2016年10月28日，被告通过中国农业银行分别向原告转账50000元、50000元；2017年2月28日、2018年2月13日被告通过顺德农村商业银行分别向原告转账150000元、50000元。原告称前述4笔转账合计300000元，均是被告支付涉案借款的利息，该借款利息是按年利率24%计算。另查，2014年9月23日，被告将其名下的位于佛山市XXX号铺（粤房地权证佛字第××号）抵押给原告，并办理了《广东省房地产他项权证》（他项权证号：粤房地他项权证佛字第××号），被担保的债权数额为300000元整。再查明，中国人民银行公布的贷款基准利率，涉及双方借款日期（2014年9月23）至今的经历多次调整，其中六个月以内（含6个月）贷款基准利率历次变动时间、利率分别为：2012年7月6日5.6%，2015年3月1日5.35%，2015年5月11日5.1%，2015年6月28日4.85%，2015年8月26日4.6%，2015年10月24日4.35%。本院认为，本案为民间借贷纠纷。为证明原告与被告之间存在民间借贷关系，原告提供了《借据》及相应的银行收付款回单、银行卡交易明细清单在案佐证，对此，被告未进行抗辩，亦未提供证据否定或推翻原告主张，应承担举证不能的不利法律后果，本院认定原、被告之间存在真实的民间借贷关系。《借据》中虽然载明借款金额为300000元、借款期限为2014年9月22日，但实际上原告是于2014年9月23日向被告转账291000元，原告亦称扣起1个月利息9000元，故本院认定原告于2014年9月23日向被告出借291000元。双方约定涉案借款借期为2个月，即被告应当在2014年11月22日前返还借款，但被告没有按时返还。根据双方的约定，被告逾期返还的话应按中国人民银行同期同类贷款利率四倍支付从借款之日起至清偿之日止的利息。诉讼中，原告主张被告分别于2016年9月30日、2016年10月28日、2017年2月28日、2018年2月13日支付利息50000元、50000元、150000元、50000元。双方约定的利息为按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算，并未直接写明利息计算标准，原告主张按年利率24%计算无事实依据，因双方约定借款期为2个月，故本院认为应该参考中国人民银行公布的6月以内（含6个月）人民币贷款基准利率四倍计算借款期间利息及逾期还款利息，并对应中国人民银行公布利率调整时间调整计算标准。结合双方约定的利率标准变化及被告支付款项的时间，本院对被告的还款情况分析计算如下：从2014年9月23日至2016年9月30日利息为115116.4元，被告实际支付的50000元不足以抵扣相应期间利息，剩余65116.4元利息未付；从2016年10月1日至2016年10月28日利息为3938.2元，被告支付50000元不足以抵扣之前尚欠利息和新增利息之和，剩余19054.6元利息未付；从2016年10月29日至2017年2月28日利息为17299.96元，被告支付150000元，超出的113645.44元（150000元-19054.6元-17299.96元）应为被告返还借款的本金，尚余本金177354.56元（291000元-113645.44元）未偿还；2017年3月1日至2018年2月13日的借款利息应为30002.48元，被告于2018年2月13日支付的50000元扣除利息后剩余的19997.52元（50000元-30002.48元）为被告返还的借款本金。综上，截至原告起诉时，被告尚欠原告借款本金157357.04元（177354.56元-19997.52元）未还，被告应支付的利息应自2018年2月14日起以实欠本金为基数按中国人民银行同期同档次（六个月以下）贷款利率的四倍计算。按原告举证的《广东省房地产他项权证》记载，原告是被告名下的位于佛山市XXX号铺的抵押权人，该证记载的抵押登记时间与原告出借款项时间吻合，登记债权金额与《借据》记载借款金额相符。故原告就本案借款请求对被告名下的位于佛山市XXX号铺享有优先受偿权，但应以被告实际尚未偿还借款本息为限。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院依法进行判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告周佩仪于本判决发生法律效力之日起七日内向原告梁潮光返还借款本金157357.04元及逾期还款利息（以实欠本金为基数，自2018年2月14日起按中国人民银行公布的同期六个月以内档次的人民币贷款基准利率四倍计算至实际清偿之日止）；二、原告梁潮光对被告周佩仪名下的位于佛山市XXX号铺（粤房地权证佛字第××号）的房地产处置所得的价款享有优先受偿权，但应以被告周佩仪实际尚未偿还本案借款本息为限；三、驳回原告梁潮光其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7492元，由原告梁潮光负担3264元（已缴交），由被告周佩仪负担4228元（该款已由原告预交，本院不作收退，被告于上述付款期限内迳付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判长  谭凯航审判员  高嘉敏审判员  廖 雪二〇一九年十月三十日书记员  洪文芳陈伟华