浙江省温州市龙湾区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0303民初3122号原告：浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司蒲州支行，住所地：浙江省温州市龙湾区蒲州街道蒲江北路66号,统一社会信用代码：91330303778297626J。负责人：蔡海宇，系该支行行长。委托诉讼代理人：黄爱清，系浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司员工。委托诉讼代理人：金剑，系浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司员工。被告：***，男，1973年5月2日出生，汉族，住浙江省温州市龙湾区。被告：王小燕，女，1985年3月3日出生，汉族，住浙江省温州市龙湾区。被告：陈辉，男，1965年1月31日出生，汉族，住浙江省温州市龙湾区。原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司蒲州支行（以下简称：农商行蒲州支行）与被告***、王小燕、陈辉金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月13日立案后，依法适用简易程序于2019年7月9日、8月9日两次公开开庭进行了审理。因案件审理需要，裁定转为普通程序，于2019年9月26日再次公开开庭进行了审理。原告农商行蒲州支行的委托诉讼代理人黄爱清、被告***到庭参加诉讼，被告王小燕、陈辉经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告***偿还借款本金366630.56元及逾期利息（从2018年1月18日起至履行完毕之日止按月利率13.065‰计算）；2.依法对被告***所有的坐落于温州市龙湾区蒲州街道机场大道4799号温州紧固件市场6幢301室[证号：浙(2017)温州市不动产权第0059273号，以下简称：涉案房地产]抵押财产准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告对变价后所得款项在1000000元范围内享有优先受偿权，所得价款优先偿还编号为8521120170014450、8521120170001907《个人借款合同》项下债务，剩余部分再偿还上述第1项确定的债务；3.被告王小燕、陈辉对上述债务的清偿承担连带保证责任；4.本案诉讼费、保全费、公告费等由被告承担。事实与理由：2017年1月19日，***作为借款人，陈辉作为保证人，与原告签订编号8521120170001907的《个人保证借款合同》。2017年1月19日，原告向被告***放款400000元。2017年6月26日，***与原告签订《最高额抵押合同》，约定以涉案房地产作为抵押财产，为2017年6月26日至2022年6月25日期间***向原告融资提供最高额100万元的抵押担保，并已办理抵押登记。2017年7月5日，***与原告签订《补充协议》，约定将最高额抵押权设立前已存在的债权（包括本案借款）纳入最高额抵押担保范围。2017年6月26日，王小燕向原告出具《保证函》，同意为2017年6月26日起至2022年6月25日期间内***向原告融资提供最高额180万元的连带责任保证等。***已返还借款本金33369.44元，但未按约还本付息，陈辉、王小燕亦未履行保证责任。原告为此起诉。被告***答辩称：一、贷款属实，我有偿还能力，一直正常还贷，2018年1月17日因另案被刑拘才导致逾期。刑拘后，我还叫老婆还了约半年利息。二、如果原告同意把利息免掉，我叫老婆把贷款还掉。被告王小燕、陈辉未发表答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的原告营业执照、被告身份证、《个人保证借款合同》、《保证函》、《最高额抵押合同》、抵押财产清单、他项权证、不动产登记证明、《补充协议》、借款借据、明细打印等证据，本院予以确认并在卷佐证。经审理本院认定事实如下：2017年1月19日，被告***作为借款人，被告陈辉作为保证人，与原告签订编号8521120170001907的《个人保证借款合同》，约定：借款额度40万元，借款期限自2017年1月19日起至2018年1月17日止，借款利率为月利率8.71‰，还款方式为按月付息，每月20日为结息日，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清，未按期归还借款本金，从逾期之日按借款合同所约定的利率加收50%罚息利率计收罚息；保证方式为连带责任保证，保证期间为各笔借款的借款期限届满之日起二年，保证担保范围为贷款本金、利息（包括罚息、复息）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。2017年1月19日，原告向被告***放款400000元。2017年6月26日，被告王小燕向原告出具《保证函》，为原告向被告***在2017年6月26日起至2022年6月25日期间内最高额1800000元的融资债权提供连带责任保证，保证期限为该笔融资债务清偿期限届满之日起二年；保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；被告***已与原告签订的编号8521120160014048、8521120170001907、8521120160010878融资合同亦属于本《保证函》担保范围等。2017年6月26日，被告***与原告签订编号8521320170002865的《最高额抵押合同》，约定：被告***自愿以涉案房地产作为抵押财产，为原告向被告***在2017年6月26日至2022年6月25日期间内最高额1000000元的融资债权提供最高额抵押担保等，并于2017年6月28日办理了抵押登记。2017年7月5日，被告***与原告签订《补充协议》，约定：为将最高额抵押权设立前已存在的债权转入最高额抵押担保范围，达成如下协议：一、本补充协议为《个人循环保证借款合同》（编号8521120160010878）、《个人保证借款合同》（编号8521120160014048、8521120170001907）的组成部分；二、债务人与债权人于2017年7月3日签订了《个人借款合同》（编号8521120170014450），此合同项下主债权为本金700000元及利息。抵押人与抵押权人同意，抵押物为此债权提供抵押担保，剩余部分为上述第一条所指的《个人循环保证借款合同》、《个人保证借款合同》项下的债权提供抵押担保。2018年1月17日，***因涉嫌寻衅滋事罪被刑事拘留。2018年9月25日，温州市鹿城区人民法院作出（2018）浙0302刑初955号刑事附带民事判决，以***犯寻衅滋事罪判处有期徒刑二年十个月。***不服上诉。2018年11月26日，温州市中级人民法院作出（2018）浙03刑终1577号刑事裁定，驳回上诉，维持原判。被告***被刑事拘留当天，恰逢该笔借款到期；因其还贷账户余额不足，原告仅收回期内利息及部分本金33369.44元。另查明，被告***、王小燕于2008年4月10日办理结婚登记。本案诉讼中，本院曾应农商行蒲州支行的申请，作出（2019）浙0303民初3122号民事裁定书，裁定查封了被告陈辉在农商行的存款200320元（存单账号为10×××83）。本院认为，本案中，原告与被告***、陈辉签订的编号8521120170001907《个人保证借款合同》双方主体适格，意思表示真实，亦不违反法律规定，双方据此建立的借款保证合同关系依法成立并生效。原告按约定向被告***提供了借款，该笔借款现已到期，被告***未按约定偿还借款本息，被告陈辉亦未按约定履行保证责任，构成违约，应承担继续履行的违约责任。原告诉请被告***按约定偿还借款本息，诉请被告陈辉按约定承担连带保证责任，合法有据。至于被告***提出的其被刑事拘留后还支付了部分本息的情况，原告亦未否认并已核实确认，不再赘述；至于被告***提出的免除利息的要求，缺乏依据，原告亦未同意，本院不予采纳。原告与被告***签订的编号8521320170002865《最高额抵押合同》双方主体适格，意思表示真实，亦不违反法律规定，双方据此建立的最高额抵押合同关系依法成立并生效。上述抵押已办理抵押登记，原告的抵押权自登记时设立。本案借款虽发生在《最高额抵押合同》之前，但根据双方签订的《补充协议》已转入最高额抵押担保范围。被告***未履行到期债务，原告有权以抵押财产即涉案房地产折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高限额1000000元范围内优先受偿，多笔债务的清偿顺序按《补充协议》约定处理。原告相应诉请，合法有据。被告王小燕向原告出具《保证函》，原告接受且未提出异议，最高额保证合同成立。被告王小燕未按约定履行保证义务，构成违约，应承担继续履行的违约责任。原告诉请被告王小燕按约定在最高限额1800000元范围内对本案借款承担连带保证责任，合法有据。综上所述，原告诉请，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条、第二十三条、《中华人民共和国物权法》第一百八十二条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告***于本判决生效之日起十日内返还原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司蒲州支行借款本金366630.56元并支付逾期利息（以366630.56元为基数，按月利率13.065‰标准，从2018年1月18日起计算至实际履行完毕之日止）。二、如被告***未履行上述第一项债务，原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司蒲州支行有权以登记在被告***名下的坐落于温州市龙湾区蒲州街道机场大道4799号温州紧固件市场6幢301室的房地产[证号：浙（2017）温州市不动产权第0059273号]折价或者拍卖、变卖所得款项在1000000元范围内优先受偿，多笔债务的清偿顺序按《补充协议》约定处理。三、被告陈辉对上述第一项债务承担连带保证责任；被告陈辉承担保证责任后，有权向被告***追偿。四、被告王小燕对上述第一项债务承担连带保证责任，包括上述债务在内的承担连带保证责任的债务总额以1800000元为限。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6799元、财产保全申请费2905元，由被告***、王小燕、陈辉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。审 判 长  金 丛人民陪审员  陈继秀人民陪审员  陈彦淼二〇一九年十月十五日代书 记员  章林坚