河南省温县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0825民初2712号原告：温县农村信用合作联社，住所地：温县太行路24号。法定代表人：鲍国利，理事长。委托诉讼代理人：宋学敏，河南豫星律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨俊峰，温县农村信用合作联社工作人员。被告：沁阳市非凡置业有限公司，住所地：沁阳市团结路2号。法定代表人：杨秋胜，任经理。委托诉讼代理人：高芳，河南铭树律师事务所律师。被告：李继远，男，1979年1月22日出生，汉族，住郑州市中原区。被告：蔡军辉，男，1956年1月11日出生，汉族，住山东省德州市德城区。原告温县农村信用合作联社与被告沁阳市非凡置业有限公司、李继远、蔡军辉金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月6日立案后，依法向被告沁阳市非凡置业有限公司、李继远、蔡军辉送达了应诉通知书、举证通知书、起诉状副本、开庭传票等法律文书。2019年10月25日，本案适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人宋学敏、杨俊峰、被告沁阳市非凡置业有限公司的法定代表人杨秋胜及委托书上代理人高芳、李继远、蔡军辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告温县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判决被告沁阳市非凡置业有限公司偿还借款25000000元及利息、罚息（利息按月息9.5‰自2018年11月27日计算值款项实际还清止）；2、判决李继远、蔡军辉对沁阳市非凡置业有限公司偿还借款本息承担连带清偿责任。3、依法判决对被告沁阳市非凡置业有限公司提供的抵押物，位于沁阳市非凡世家在建建筑物拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费及其他费用由被告承担。事实与理由：2018年11月27日，原告与被告沁阳市非凡置业有限公司（下称非凡公司）签订了流动资金借款合同。合同约定：借款金额为25000000元人民币，借款用途为购钢材、水泥，借款期限为2018年11月27日至2020年11月17日，贷款利率为月息9.5‰，按月结息，结息日固定为每月的第20日。被告李继远、蔡军辉为上述借款提供了连带责任保证。被告非凡公司以自己有权处分的房产（在建工程）（详见《房产（土地）抵押清单》）提供了抵押担保，并办理了抵押登记。签订合同后，原告向被告非凡公司发放了贷款。被告非凡公司自贷款发放后至今未按合同约定支付分文利息。被告沁阳市非凡置业有限公司答辩称：一、被告李继远作为沁阳市非凡置业有限公司原法定代表人与原告签订金融借款合同所提交的材料实属造假，李继远、答辩人不应当承担还款责任。2018年11月18日，被告李继远向温县农村信用合作联社番田信用社提交的河南省农村信用社信贷业务申请表载明申请贷款用途为购钢材、水泥，还款资金来源为经营收入。2018年11月27日双方签订流动资金借款合同，后对被告李继远提供的一份番田镇**物资贸易部与沁阳市非凡置业有限公司购销合同一份、沁阳市非凡置业有限公司与番田镇**物资贸易部的购销合同一份、沁阳市非凡置业有限公司与焦作云飞扬贸易有限公司的购销合同，进行形式审查，将款给付它们，这两家公司实际上并没有给沁阳市非凡置业有限公司提供钢材、水泥。原告这一行为违法《商业银行法》第三十五条“商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。”之规定，原告对此存在重大过错。二、被告李继远借款时提交的章程修正案，董事会（股东会）决议（适用于申请人）、董事会（股东会）决议（适用于担保人）违反公司至规定，实属无效，答辩人不应当对此笔借款承担还款责任。被告李继远答辩称：被答辩人所诉沁阳市非凡置业有限公司归还借款本金25000000元及利息一案，因为答辩人李继远于2018年12月17日已把自己曾持有的沁阳市非凡置业有限公司51%股份，全部转让给了非凡置业有限公司另一股东杨秋胜，同时明确原股东李继远在非凡置业有限公司享有的权利和应当承担的义务随着股权转让而转由新股东杨秋胜全部承担。蔡军辉答辩称，对原告起诉无异议。根据原、被告诉辩意见，本院确认本案争议焦点是：原告的诉讼请求能否得到支持。为支持诉讼主张，原告向法庭举证：1、沁阳市非凡置业有限公司贷款申请1份；2、河南省农村信用社信贷业务申请书1份；3、流动资金借款合同1份；4、河南农村信用社借款借据1份；5、抵押合同1份；6、不动产登记证明1份；7、客户提款申请书（受托支付）1份；8、沁阳市非凡置业有限公司借款面前资料1份；9、账户历史交易明细清单1份；10、河南农村信用社支付通知单1份；11、供销合同3份；12、沁阳市非凡置业有限公司营业执照正副本复印件各1份；13、法定代表人证明书1份；14、法定代表身份证复印件1份；15、沁阳市非凡置业有限公司公司章程1份；16、沁阳市非凡置业有限公司变更信息1份；17、沁阳市非凡置业有限公司章程修正案1份；18、开户许可证复印件1份；19、董事会（股东会）决议2份；20、承诺书1份；21、严禁将贷款资金用于非法集资承诺书1份；22、企业印鉴卡片1份；23、债务、抵押证明书1份；24、情况说明2份；25、建设工程施工合同1份；26、商品房预售许可证2份；27、证明1份；28、建设工程规划许可证1份；29、房地产估价报告1份；30、抵押担保保证书1份；31、连带责任保证书2份；32、担保人身份证复印件1份33、房产（土地）抵押清单1份；34、报纸公告1份；证明被告沁阳市非凡置业有限公司于2018年11月27日向温县农村信用社借款25000000元，借款利息未清过。被告非凡公司自贷款发放后至今未按合同约定支付分文利息，已形成违约的事实。沁阳市非凡置业有限公司质证称，对证据1、2、3、4、7、9、11、19真实性有异议，是李继远为向原告贷款的造假材料，与非凡置业无关，其他证据与公司无关不予质证；被告李继远质证称，对原告提供的证据无异议，借款25000000元是为了倒手续，偿还杨垒信用社的贷款；被告蔡军辉对原告提供的证据无异议。被告沁阳市非凡置业有限公司、李继远、蔡军辉未举证。证据的分析与认定：原告提交的证据，来源和形式符合法律规定，与待证事实相关联，能够反映其与被告沁阳市非凡置业有限公司、李继远、蔡军辉形成金融借款、保证合同关系的案件情况，故本院对原告所举证据予以采信，均认定为有效证据。根据庭审情况，本院查明的案件事实如下：2018年11月27日，被告沁阳市非凡置业有限公司向原告申请贷25000000元，双方签订《流动资金借款合同》，约定借款金额为25000000元，借款期限为24个月，到期日为2020年11月17日，月利率9.5‰，还款方式为按月清息，到期还款。同日，被告李继远、蔡军辉为原告出具担保承诺书，为被告沁阳市非凡置业有限公司提供连带责任保证，保证期间为主债务履行期限届满两年。被告沁阳市非凡置业有限公司以自己有权处分的房产（在建工程）作为抵押保证，并办理了抵押登记。合同签订后，原告依约将借款25000000元以转账方式支付给被告沁阳市非凡置业有限公司。被告非凡公司自贷款发放后至今未按合同约定支付分文利息，形成纠纷。本院认为，原告温县农村信用合作联社与沁阳市非凡置业有限公司之间形成的金融借款关系，与被告李继远、蔡军辉之间形成的保证合同关系、抵押合同关系，系各方当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，各方应当严格按照协议履行。被告沁阳市非凡置业有限公司在借款期限届满后，应履行还本付息之义务。被告未按合同按时还款构成违约，应承担违约责任。被告李继远、蔡军辉在被告沁阳市非凡置业有限公司逾期未还款时，应承担相应保证责任。综上所述，本院对原告温县农村信用合作联社的诉讼请求予以支持，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告沁阳市非凡置业有限公司于本判决书生效后十日内偿还原告温县农村信用合作联社借款25000000元，并支付利息、罚息（自2018年11月27日至借款结清之日止利率按9.5‰计算）。二、原告对被告沁阳市非凡置业有限公司提供的抵押物的拍卖或变卖价款享有优先受偿权。三、被告李继远、蔡军辉对本判决第一项中被告沁阳市非凡置业有限公司的债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费166800元，由被告沁阳市非凡置业有限公司、李继远、蔡军辉共同负担。如不服本判决，可以在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。审 判 长  张国军人民陪审员  郑继雷人民陪审员  郭慧生二〇一九年十月二十三日书 记 员  朱育慧