浙江省衢州市柯城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0802民初1540号 原告：浙江省浙商资产管理有限公司，统一社会信用代码91330000075327358A，住所地浙江省杭州市西湖大道193号301室。 法定代表人：孙建华，董事长。 委托诉讼代理人：朱苏英，浙江拓思律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王智，浙江拓思律师事务所律师。 被告：衢州顺兴进出口有限公司，统一社会信用代码91330803579332898L，住所地浙江省衢州市衢江区绿川北路4号1幢2楼。 法定代表人：詹凌佳。 被告：衢州迅腾实业有限公司，统一社会信用代码913308025547935404，住所地浙江省衢州市通荷路328号六楼。 法定代表人：詹筱明。 被告：詹筱明，男，1964年3月1日出生，汉族，住浙江省龙游县。 被告衢州迅腾实业有限公司、詹筱明共同委托诉讼代理人：胡建华，浙江护龙律师事务所律师。 被告：陈志英，女，1963年12月25日出生，汉族，住浙江省龙游县。 被告：詹凌佳，女，1988年5月11日出生，汉族，住浙江省龙游县。 被告：黄伟，男，1986年11月19日出生，汉族，住浙江省平湖市。 原告浙江省浙商资产管理有限公司（以下简称“浙商公司”）与被告衢州顺兴进出口有限公司（以下简称“顺兴公司”）、衢州迅腾实业有限公司（以下简称“迅腾公司”）、詹筱明、陈志英、詹凌佳、黄伟债权转让合同纠纷一案，本院立案后，原依法适用简易程序于2019年7月29日公开开庭进行了审理。经审理发现有不宜适用简易程序的情形，依法裁定转为适用普通程序，组成合议庭于2019年9月25日公开开庭进行了审理。原告浙商公司的委托诉讼代理人朱苏英、王智、被告迅腾公司、詹筱明共同委托诉讼代理人胡建华到庭参加诉讼，被告顺兴公司、陈志英、詹凌佳、黄伟经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告浙商公司向本院提出诉讼请求：1.要求被告顺兴公司归还原告借款本金22500000元及利息（截止至2017年8月10日为422100元，之后按合同约定据实计算）；2.要求被告詹筱明、陈志英、詹凌佳、黄伟对上述债务在最高额24750000元范围内承担连带清偿责任；3.确认原告对被告迅腾公司所有的位于衢州市的房地产拍卖、变卖所得价款在最高额8902000元的范围内享有优先受偿权；4.确认原告对被告迅腾公司所有的位于衢州市的房地产拍卖、变卖所得价款在最高额29178400元的范围内享有优先受偿权；5.诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年5月13日，被告顺兴公司与上海浦东发展银行股份有限公司衢州支行（以下简称“浦发银行衢州支行”）签订《流动资金借款合同》一份，约定借款金额10000000元，借款期限自2016年5月13日至2017年5月12日止。借款到期后，双方签订《贷款展期协议书》一份，约定展期到期日为2018年5月10日，展期期间利息为年利率6.09%。2016年5月17日，被告顺兴公司与浦发银行衢州分行签订《流动资金借款合同》一份，约定借款金额12500000元，借款期限自2016年5月17日至2017年5月16日。借款到期后，双方签订《贷款展期协议书》一份，约定展期到期日为2018年5月13日，展期期间利息为年利率6.09%。上述贷款由被告迅腾公司提供最高额抵押担保，并由被告詹筱明、陈志英、詹凌佳、黄伟提供最高额保证担保。2017年9月1日，原告与上海浦东发展银行股份有限公司杭州分行（以下简称“浦发银行杭州分行”）签订《上海浦东发展银行不良资产批量转让协议》一份，约定将涉案主债权及其从属权利一并转让给原告，并在2017年10月12日的《浙江法制报》上公告通知债务人。借款期限届满后，被告顺兴公司未按约还款。原告催讨无果，遂起诉。 被告顺兴公司、陈志英、詹凌佳、黄伟未作答辩。 被告迅腾公司、詹筱明辩称，对原告主张的2017年8月11日之后的利息计算方式有异议，与原借款合同约定不符。本案两笔借款不在2013年3月11日的《最高额抵押合同》约定的债权发生期间内。且借款用途系新贷还旧贷，故保证人不承担保证责任。对债权转让协议合法性有异议，顺兴公司的两笔借款到期日为2018年5月，但转让协议签订时贷款未到期，并非不良资产。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告浙商公司为证明被告顺兴公司向浦发银行衢州支行借款、由被告迅腾公司提供最高额抵押担保、并由被告詹筱明、陈志英、詹凌佳、黄伟提供最高额保证担保的事实，向本院提交了《流动资金借款合同》、《贷款展期协议》各两份、借款凭证四份、《最高额抵押合同》二份、《房地产抵押权变更协议》一份、股东会决议三份、房屋他项权证十四份、《最高额保证合同》二份。原告为证明浦发银行杭州分行将本案债权转让给原告并通知各被告的事实，向本院提交《上海浦东发展银行不良资产批量转让协议》、2017年10月12日的《浙江法制报》各一份。被告顺兴公司、陈志英、詹凌佳、黄伟未到庭质证。本院对原告提交的上述证据予以确认并在卷佐证。被告迅腾公司、詹筱明质证认为，对两份《流动资金借款合同》的真实性无异议，但有过展期，且借款用途系新贷还旧贷；2013年3月11日的《最高额抵押合同》约定担保的债权发生期间系2013年3月11日至2016年3月11日，本案两笔借款并非发生于上述期间内；对其他证据未提出异议。本院认证认为，被告的质证意见与合同载明的内容不相符，两份《流动资金借款合同》明确载明借款用途为采购木浆；对于2013年3月11日的《最高额抵押合同》，被告迅腾公司与浦发银行衢州支行已于2016年5月6日签订了《房地产抵押权变更协议》，将债务履行期限或债权确定期间变更为2013年3月11日至2019年3月11日，故本院对被告的质证意见不予采纳，对原告提交的上述证据予以确认并在卷作证。 根据到庭当事人的陈述和经审查确认的证据，本院确认如下事实： 2013年3月11日，被告迅腾公司与浦发银行衢州支行签订《最高额抵押合同》一份，约定被告迅腾公司为被告顺兴公司在2013年3月11日至2016年3月11日期间与浦发银行衢州支行因各类融资业务所负债务向浦发银行衢州支行提供最高额抵押担保，抵押物为被告迅腾公司名下的位于衢州市的房地产，担保最高债权限额为22000000元，担保范围均包括本金、利息、复利、罚息及实现债权的费用等。同日，双方办理了抵押登记手续。2016年5月6日，浦发银行衢州支行与迅腾公司签订了《房地产抵押权变更协议》，将债务履行期限或债权确定期间变更为2013年3月11日至2019年3月11日，被担保债权数额变更为29178400元。双方于2016年5月9日办理抵押登记手续。 2016年5月3日，被告詹筱明、陈志英，被告詹凌佳、黄伟与浦发银行衢州支行签订《最高额保证合同》各一份，约定被告詹筱明、陈志英，被告詹凌佳、黄伟分别为被告顺兴公司在2016年5月3日至2019年5月3日期间与浦发银行衢州支行因各类融资业务所负债务向浦发银行提供最高额连带责任担保，担保最高债权限额为24750000元，担保范围包括本金、利息、复利、罚息及实现债权的费用等，保证期间为债务履行期限届满后二年。 2016年5月5日，被告迅腾公司与浦发银行衢州支行签订《最高额抵押合同》一份，约定被告迅腾公司为被告顺兴公司在2016年5月5日至2019年5月5日期间与浦发银行衢州支行因各类融资业务所负债务向浦发银行衢州支行提供最高额抵押担保，抵押物为被告迅腾公司衢州市的房地产，担保最高债权限额为8902000元，担保范围包括本金、利息、复利、罚息及实现债权的费用等。双方于2016年5月9日办理了抵押登记手续。 2016年5月13日，被告顺兴公司与浦发银行衢州支行签订《流动资金借款合同》一份(编号为:13812016280484)，约定向浦发银行衢州支行借款10000000元，借款具体用途为采购木浆，借款期限自2016年5月13日至2017年5月12日，借款利率为固定利率(按贷款发放日贷款人公布的12个月的浦发银行贷款基础利率加上177BPS计算)，按月付息，每月20日为结息日，到期一次性还本。浦发银行衢州支行于合同签订当日按约发放了贷款。2017年5月12日，被告顺兴公司与浦发银行衢州支行签订《贷款展期协议书》一份(编号为:13812017280394)，约定借款展期到期日为2018年5月10日，展期期间利率为年利率6.09％，其他条件同原借款合同。被告詹筱明、陈志英、詹凌佳、黄伟以担保人的身份予以确认。 2016年5月17日，被告顺兴公司与浦发银行衢州支行签订《流动资金借款合同》一份(编号为:13812016280491)，约定向浦发银行衢州支行借款12500000元，借款具体用途为采购木浆，借款期限自2016年5月17日至2017年5月16日至，借款利率为固定利率(按贷款发放日贷款人公布的清发银行货歉基础利率加上177BPS计算)，按月付息，每月20日为结息日，到期一次性还本。浦发银行衢州支行于合同签订当日按约发放了贷款。2017年5月15日，被告顺兴公司与浦发银行衢州支行签订《贷款展期协议书》一份(编号为13812017280491)，约定借款展期到期日为2018年5月13日，展期期间利率为年利率6.09％，其他条件同原借款合同。被告詹筱明、陈志英、詹凌佳、黄伟以担保人的身份予以确认。 上述两份《流动资金借款合同》均约定：逾期利率按借款利率上浮50％计收，按逾期罚息利率计收复利；即贷款人有权就借款人到期应付未付的借款本金，自逾期之日起按合同约定的逾期利率按照实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款人清偿本息为止；贷款人对借款人不能按时支付的利息（包括正常利息、逾期罚息）自逾期之日起，按照本合同约定的逾期罚息利率按照实际逾期天数计收复利；协商不成应向贷款人住所地人民法院提起诉讼。 贷款发放后，被告顺兴公司未按期支付2017年8月10日之后的利息，上述借款到期后也未归还借款本金。截止至2019年9月25日，被告尚欠借款本金2250000元及利息（含罚息、复利）5354994.2元。 2017年9月1日，浦发银行杭州分行与原告签订《上海浦东发展银行不良资产批量转让协议》一份，约定浦东银行杭州分行将案涉主债权及其从属权利一并转让给原告，并于2017年10月12日在《浙江法制报》上公告通知相关债务人。 本院认为，原告与浦发银行杭州分行签订的《上海浦东发展银行不良资产批量转让协议》、及各被告与浦发银行衢州支行签订的《流动资金借款合同》、《贷款展期协议》、《最高额抵押合同》、《房地产抵押权变更协议》、《最高额保证合同》，均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。各方当事人应按照合同约定全面履行各自的义务。原告从第三人处受让取得案涉债权，并已履行通知义务，故可向债务人和担保人即本案六被告主张权利。被告迅腾公司、詹筱明辩称债权转让协议系贷款未到期就签订，合法性有异议。本院认为，被告该抗辩意见无事实和法律依据，本院不予采纳。借款期限届满后，被告顺兴公司未按约还款，构成违约，依法应当承担违约责任。根据借款合同约定，借款人未按期归还本金的，债权人有权按照借款利率上浮50%计收罚息；借款人逾期支付利息的，债权人有权按照逾期罚息利率计收复利。故原告要求被告顺兴公司偿还尚欠的贷款本息的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院予以支持。 被告迅腾公司自愿以其所有的坐落于衢州市产为顺兴公司的借款提供最高额为8902000元的抵押担保，并办理抵押登记。被告迅腾公司对该抵押担保无异议，原告要求就该抵押财产对上述债务在合同约定的抵押范围及抵押额度内承担抵押担保责任，理应正当，证据充分，本院予以支持。被告迅腾公司还以其所有的坐落于衢州市产为顺兴公司的借款提供最高额为29178400元的抵押担保，并办理抵押登记。被告迅腾公司辩称本案两笔借款并非发生于该抵押担保的期间内。本院认为，根据庭审查明的事实，2016年5月6日，被告迅腾公司与浦发银行衢州支行签订了《房地产抵押权变更协议》，将2013年3月11日签订的《最高额抵押合同》约定的债务履行期限或债权确定期间变更为2013年3月11日至2019年3月11日，被担保债权数额变更为29178400元。本案两份借款合同分别系2016年5月13日、2016年5月17日签订，均系在上述《房地产抵押权变更协议》约定的债权确定期间内。故被告迅腾公司的该抗辩意见，与事实不符，本院不予采纳。原告要求就该抵押财产对上述债务在合同约定的抵押范围及抵押额度内承担抵押担保责任，理应正当，证据充分，本院予以支持。 被告詹筱明、陈志英、詹凌佳、黄伟自愿为借款提供最高额保证担保。被告詹筱明辩称本案两笔借款的借款用途系新贷还旧贷，故保证人均不承担保证责任。本院认为，根据庭审查明的事实，本案两份《流动资金借款合同》约定的借款用途均为采购木浆，并非归还贷款。故被告詹筱明的上述抗辩意见，依据不足，本院不予采纳。被告詹筱明、陈志英、詹凌佳、黄伟应当按约履行保证责任，在最高额24750000元范围内对本案借款承担连带清偿责任；其承担担保责任后，依法有权向被告顺兴公司追偿。 综上所述，原告的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告衢州顺兴进出口有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告浙江省浙商资产管理有限公司借款本金22500000元及利息（含罚息、复利，暂计算至2019年9月25日为5354994.2元，之后按合同约定据实计算至还清之日止）； 二、原告浙江省浙商资产管理有限公司就上述第一项判决债权对被告衢州迅腾实业有限公司设置抵押的、坐落于衢州市产经依法处置变现后所得款项、在最高额8902000元的范围内享有优先受偿权； 三、原告浙江省浙商资产管理有限公司就上述第一项判决债权对被告衢州迅腾实业有限公司设置抵押的、坐落于衢州市产经依法处置变现后所得款项、在最高额29178400元的范围内享有优先受偿权； 四、被告詹筱明、陈志英、詹凌佳、黄伟对上述第一项判决债务在最高额24750000元范围内承担连带清偿责任；其承担连带清偿责任后，依法有权向被告衢州顺兴进出口有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费156410元，由被告衢州顺兴进出口有限公司、衢州迅腾实业有限公司、詹筱明、陈志英、詹凌佳、黄伟共同负担，限于本判决生效之日起七日内交纳，逾期强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。 审 判 长  叶柳娟 人民陪审员  钟海华 人民陪审员  胡英姿 二〇一九年十月九日 法官助理吴秋秋 书记员翁思思