湖北省武汉市武昌区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0106民初10386号原告：兴业银行股份有限公司武汉分行，住所地武汉市武昌区水果湖中北路108号兴业银行大厦。法定代表人：刘秉文，行长。委托诉讼代理人：潘琦，湖北天明律师事务所律师。委托诉讼代理人：高兵兵，湖北天明（汉南）律师事务所律师。被告：谈仁鹏（曾用名谈鹏）。被告：甘孝兰。被告：谈仁煊。原告兴业银行股份有限公司武汉分行（以下简称“兴业银行武汉分行”）与被告谈仁鹏、甘孝兰、谈仁煊金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月5日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行武汉分行的委托诉讼代理人高兵兵到庭参加诉讼。被告谈仁鹏、甘孝兰、谈仁煊经本院公告送达起诉状副本、举证通知书、应诉通知书及开庭传票，在规定期限内未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告兴业银行武汉分行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告谈仁鹏、甘孝兰向原告偿还剩余借款本金人民币246249.75元、利息19545.09元、罚息9798.22元，合计275593.72元（暂计算至2019年3月7日，实际金额应计算至还清全部本息之日）；2、依法判令被告谈仁鹏、甘孝兰按照合同约定赔偿原告为实现债权而支出的律师费（按被告实际应偿付借款本息的6%计算）；3、请求确认原告对被告谈仁鹏、甘孝兰抵押的财产具有优先受偿权；4、依法判令被告谈仁煊对被告谈仁鹏、甘孝兰的上述债务本息（含罚息）及实现债权的费用（包括律师费等）承担连带担保责任；5、依法判令被告谈仁鹏、甘孝兰、谈仁煊共同承担本案全部诉讼费用。案件查明事实（一）签约情况2015年8月20日，谈仁鹏、甘孝兰（主债务人、共同债务人）与兴业银行武汉分行（债权人）签订编号为兴银鄂借字2015第139号《个人综合消费借款合同》（下称“借款合同”），同日，谈仁鹏、甘孝兰（抵押人）与兴业银行武汉分行（抵押权人）签订编号为兴银鄂抵字2015第139号《零售借款抵押合同》（下称“抵押合同”），同日，谈仁煊（保证人）与兴业银行武汉分行（债权人）签订兴银鄂保字2015第139号《零售借款保证合同》（下称“保证合同”）。（二）借款合同、抵押合同、保证合同主要条款借款合同约定，谈仁鹏、甘孝兰向兴业银行武汉分行借款35万元，借款期限为60个月，借款用途为住房装修；贷款年利率为固定利率，即年利率8%，借款逾期的，罚息利率为借款利率上浮50%；借款发放采取受托支付，收款人为邱伟工行尾号为“81740”的账户；还款方式为等额本息偿还法，即固定日还本付息，自借款发放次月起每个公历16日及借款到期日为还款日；担保方式为抵押、保证；谈仁鹏、甘孝兰未按合同约定偿还借款本息，兴业银行武汉分行有权提前收贷，兴业银行武汉分行为实现债权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费）由谈仁鹏、甘孝兰承担。抵押合同约定，抵押合同担保的主合同为（编号兴银鄂借字2015第139号）的《个人综合消费借款合同》，抵押权人兴业银行武汉分行向债务人谈仁鹏、甘孝兰提供35万元整的借款，自2015年8月20日至2020年8月20日止；抵押人谈仁鹏、甘孝兰自愿提供自己所拥有的武汉市东湖新技术开发区光谷大道120号现代森林小镇公建区A栋9层4室的房产为该笔债务设定抵押；抵押权与主债务同时存在，主债务清偿完毕后，抵押权才消灭；抵押担保的范围包括借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、抵押权人实现债权的费用等，抵押权人兴业银行武汉分行实现债权的费用均包括但不限于诉讼费、律师费等。保证合同约定，谈仁煊担保的主合同为（编号兴银鄂借字2015第139号）的《个人综合消费借款合同》，债权人向债务人谈仁鹏、甘孝兰提供35万元整的借款，借款期限自2015年8月20日至2020年8月20日止；保证范围为借款本金范围为35万元；保证期间为全程担保，到期一次性付清借款本金时，保证期间为借款期限届满之日起两年，分期还清本金的，保证期间也分期计算，每期应还本金的保证期间为每个还款日后两年；债权人按照合同约定提前收贷，或发生法律、行政法规规定情况下主债务履行期提前届满时，保证期间自债权人确定的主合同债务提前到期之日起两年；当债务人未依约履行合同项下债务时，无论债权人对合同项下的债务是否拥有其他担保，债权人均有权直接要求保证人承担全部担保责任，而无须先行行使其他担保权利；保证范围为借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金及债权人实现债权的费用等。（三）合同履行2015年9月6日，兴业银行武汉分行、谈仁鹏就武汉市东湖新技术开发区光谷大道120号现代·森林小镇公建区A栋9层04室房产在武汉市东湖高新技术开发区房产管理局办理了抵押登记手续。武房他证湖字第××号房屋他项权证载明：他项权利人为兴业银行武汉分行，房屋所有权人谈仁鹏，房屋他项权利种类为抵押权，债权数额为35万元。2015年10月10日，兴业银行武汉分行按照合同约定向谈仁鹏、甘孝兰指定账户发放贷款35万元。借款借据载明，贷款期限2015年10月10日至2020年10月10日，月利率6.67‰。贷款发放后，谈仁鹏、甘孝兰自2017年11月16日起多次逾期偿还借款本息，至2019年3月7日，已逾期偿还借款本金93354.64元，截至2019年3月7日，谈仁鹏、甘孝兰尚欠借款本金246249.75元，利息19545.09元，罚息9798.22元未还。（四）原告提交证据借款合同、抵押合同、保证合同、房屋他项权证、借款借据、个人贷款催收通知书、委托代理合同。（五）被告答辩及举证被告谈仁鹏、甘孝兰、谈仁煊未到庭陈述答辩意见，亦未向本庭提交证据。（六）其他2019年3月19日，兴业银行武汉分行与湖北天明律师事务所签订《委托代理合同》，双方约定谈仁鹏借款案按法院判决应支付的借款本息的6%计收风险代理费。裁判理由与结果本院认为，兴业银行武汉分行与谈仁鹏、甘孝兰之间的借款合同关系成立、有效，双方均应依约履行。依据查明事实，贷款发放后，谈仁鹏、甘孝兰未依约偿还借款本息，已经构成违约，兴业银行武汉分行有权要求谈仁鹏、甘孝兰提前归还已发放的贷款本金并支付利息。截至2019年3月7日，谈仁鹏、甘孝兰尚欠借款本金246249.75元、利息19545.09元未还，故对兴业银行武汉分行主张谈仁鹏、甘孝兰向其偿还剩余借款本金、利息的诉讼请求，本院予以支持。谈仁鹏、甘孝兰未按合同约定向兴业银行武汉分行偿还借款，其应当按照合同约定承担违约责任，兴业银行武汉分行主张谈仁鹏、甘孝兰向其支付截至2019年3月7日的罚息9798.22元及此后的罚息的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。谈仁鹏、甘孝兰以其拥有的武汉市东湖新技术开发区光谷大道120号现代·森林小镇公建区A栋9层04室房屋为本案贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押合同合法有效，故兴业银行武汉分行主张对抵押物折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。关于兴业银行武汉分行要求谈仁煊对上述债务承担连带保证责任。依照保证合同的约定，谈仁煊对谈仁鹏所欠债务承担全程担保责任，兴业银行武汉分行依照主合同约定宣布主债务履行期提前届满，谈仁煊应对提前到期的主债务及其他保证范围内的债务承担连带清偿责任，故兴业银行武汉分行的该项诉讼请求符合保证合同约定，本院予以支持。谈仁煊在承担清偿责任后，可另行向谈仁鹏、甘孝兰追偿。兴业银行武汉分行还要求谈仁鹏、甘孝兰承担律师费损失，该请求虽符合合同约定，但该行仅向本院提交了委托代理合同，不能证明该费用已实际发生，故本院不予支持。被告谈仁鹏、甘孝兰、谈仁煊未到庭，视为放弃答辩、举证、质证权利，应当承担对其不利的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告谈仁鹏、甘孝兰于本判决生效之日起十日内向原告兴业银行股份有限公司武汉分行偿还借款本金246249.75元；二、被告谈仁鹏、甘孝兰于本判决生效之日起十日内向原告兴业银行股份有限公司武汉分行支付截至2019年3月7日止的利息19545.09元、罚息9798.22元，自2019年3月8日起的利息、罚息按合同约定计算至债务全部清偿完毕之日；三、若被告谈仁鹏、甘孝兰未按本判决指定期间履行上述债务，原告兴业银行股份有限公司武汉分行对登记在被告谈仁鹏名下位于武汉市东湖新技术开发区光谷大道120号现代·森林小镇公建区A栋9层04室房屋折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；四、被告谈仁煊对被告谈仁鹏、甘孝兰的上述应承担债务在保证担保范围内承担连带保证责任；五、驳回原告兴业银行股份有限公司武汉分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5434元，公告费560元，合计5994元，由被告谈仁鹏、甘孝兰、谈仁煊负担（上述款项已由原告兴业银行股份有限公司武汉分行垫付，被告谈仁鹏、甘孝兰、谈仁煊应将该款随本判决第一项款项一并支付给原告兴业银行股份有限公司武汉分行）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。审 判 长  李 红人民陪审员  钟秉诚人民陪审员  李莉丽二〇一九年十月二十三日法官助理朱庆玲书记员刘茜