安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖0103民初10317号 原告：中国民生银行股份有限公司合肥分行，住所地安徽省合肥市蜀山区芜湖西路与金寨路交口银保大厦号，统一社会信用代码91340000684980600W。 负责人：李业弟，行长。 委托诉讼代理人：许华满，上海锦天城（合肥）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：丁凤华，上海锦天城（合肥）律师事务所律师。 被告：李琪，男，1972年7月3日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。 原告民生银行股份有限公司合肥分行(以下简称民生银行合肥分行)与被告李琪金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告民生银行合肥分行的委托诉讼代理人丁凤华参加诉讼，被告李琪经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告民生银行合肥分行向本院提出诉讼请求：判令1.被告李琪立即向原告偿还借款本金188390.93元、利息10231.29元、罚息699.69元（利息、罚息按照合同约定暂计算至2019年7月29日，款清息止），实现债权律师费用7000元；2.原告对被告李琪抵押的位于合肥市瑶海区（权证号：皖（2017）合不动产权第00 4号）在上述第一项应付款项债权范围内享有优先受偿权；3.本案全部诉讼费用由被告负担。 事实与理由：2017年3月15日，李琪与民生银行合肥分行签订了一份《个人借款合同》（编号为：134032017350557号）。合同约定借款金额为20万元，借款期限180个月；利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮50%，确定年利率为7.35%；若借款人发生逾期支付本息或者本合同约定违约情形的，应当向原告支付逾期利息和违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%，违约罚息按照约定利率上浮100%，原告还有权宣布本合同项下的借款提前到期，并要求借款人告赔偿其为行使权利而支付的诉讼费、公告费、律师费等其他实现债权的费用等。为保证上述合同的顺利履行，同日，原告与李琪签订了一份《担保合同》，约定由李琪将名下位于合肥市瑶海区（权证号：皖（2017）合不动产权第0022574号）为上述借款提供抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下的债务本金及利息、违约金、赔偿金以及实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费）等，并依法办理了抵押登记手续。上述合同签订后，原告按约于2017年4月1日向李琪发放贷款20万元，期限自2017年4月1日至2032年4月1日，年利率为7.35%，还款方式为等额本息，每月还款日为15日。后在合同履行过程中，李琪却未按合同约定期限还本付息，故原告诉讼至法院。 原告民生银行合肥分行围绕其诉讼请求依法提交了以下证据： 1.《个人借款合同》,证明李琪与民生银行合肥分行存在20万元的借款合同关系，双方约定借款期限、利息、违约责任等； 2.《担保合同》、房产证及他项权证,证明李琪以名下的房产为其借款提供房产抵押担保，并办理了抵押登记手续； 3.《个人借款凭证》、个人账户对账单,证明原告按约向李琪发放了贷款20万元，并约定了借款利率、期限等； 4.扣款回单、贷款本息详单,证明李琪已还款情况，以及逾期未还款的情况，截止2019年7月29日，其欠付借款本金188390.93元、利息10231.29元、罚息699.69元； 5.《委托代理合同》、律师费发票,证明原告为实现债权委托律师代为诉讼，并支付的律师代理费。 被告李琪未到庭参加诉讼，也未提交答辩意见，视为其放弃答辩、质证、辩论的权利。 本院通过对原告提交证据的审查，认为证据之间能够相互印证，证明民生银行合肥分行陈述的事实存在，故本院对原告诉称的事实予以确认。 另经审理查明：案涉抵押的房产抵押登记的债权额为20万元。 《个人借款合同》约定借款人在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，贷款人有权宣布贷款提前到期。民生银行合肥分行在合同签订后按约向李琪发放了贷款20万元，贷款期限自2017年4月1日至2032年4月1日，但李琪在履行还款的过程中，自2018年12月开始未再有还款记录，截止2019年7月29日，其尚欠借款本金188390.93元、利息10231.29元、罚息699.69元未归还。 此外，原告为实现本债权支付了律师代理费7000元。 本院认为：民生银行合肥分行与李琪签订的《个人借款合同》、《担保合同》是双方的真实意思表示，内容均不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应当遵守并履行合同约定的义务。民生银行合肥分行在合同签订后履行了向李琪发放贷款的义务，但李琪在合同履行过程中自2018年12月开始未再还本付息，其行为构成违约，应当承担继续还款，并支付利息、罚息的责任。民生银行合肥分行依照合同约定宣布贷款提前到期，并要求李琪归还所欠借款本金及利息、罚息的理由正当，予以支持。其主张的律师费7000元，在合理的范围内，并已实际发生，应予支持。 另外，民生银行合肥分行依据《担保合同》约定对李琪提供抵押担保的房产在折价、变卖或拍卖所得的价款中在抵押登记的债权额度内享有优先受偿权。 综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告李琪于本判决书生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司合肥分行借款本金188390.93元、利息10231.29元、罚息699.69元（利息、罚息按照合同约定暂计算至2019年7月29日，之后按合同约定的标准顺延计算至全部清偿之日止）。 二、被告李琪于本判决书生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司合肥分行律师代理费7000元； 三、若被告李琪未能按上述期限履行第一、二项付款义务的，则原告中国民生银行股份有限公司合肥分行有权对被告李琪抵押的位于合肥市瑶海区（权证号：皖（2017）合不动产权第0022574号）在折价、变卖或拍卖所得的价款中对上述债权在抵押担保的债权范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取为2237元，由被告李琪负担。 如果不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  李成菊 二〇一九年十月二十九日 书记员  方启帆 附：本案适用法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。