江苏省句容市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1183民初5774号原告：南京绍成物流有限公司，住所地南京市栖霞区金尧路29号紫金上品苑3幢703室。法定代表人：嵇绍成，系该公司总经理。委托诉讼代理人：臧巨凯，江苏振泽律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈诺，江苏振泽律师事务所实习律师。被告：句容市和平印务限公司，住所地句容市宝华镇和平村刘沙自然村9号。法定代表人：张朝亮，系该公司总经理。委托诉讼代理人：高立仁、邵修桃，句容市宝华法律服务所法律工作者。原告南京绍成物流有限公司（以下简称绍成公司）与被告句容市和平印务有限公司（以下简称和平公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月14日立案后，依法适用简易程序两次公开开庭进行了审理。原告绍成公司法定代表人嵇绍成及该公司委托诉讼代理人臧巨凯、陈诺、被告和平公司委托诉讼代理人高立仁两次开庭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告绍成公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告给付侵占原告补偿款期间的利息243930.30元（以2356321.90元为基数，从2017年11月6日计算至2019年7月12日，按年利率6%计算，计241130.30元；再以241130.30元为基数，从2019年7月13日计算至2019年9月29日，按年利率6%计算，计2800元）；2、本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：2012年9月8日原、被告双方签订协议，约定原告租赁被告的厂房4400平方米、场地2500平方米。同年12月23日，双方又签订协议，约定原告利用被告场地共约1200平方米建造厂房。2017年9月29日，被告在原告不知情的情况下，与句容市宝华镇人民政府签订《企业搬迁补偿协议》，擅自截留原告应得款项。原告遂向句容市人民法院起诉要求被告向其支付补偿款，2019年7月11日镇江市中级人民法院作出苏11民终1653号判决，原告有权获得2356321.9元补偿。被告在没有合法根据的情况下，恶意侵占原告的补偿款，致使原告利益受到侵害。根据《中华人民共和国民法总则》第122条、《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第131条之规定，其行为构成不当得利，应当返还所获不当利益及所生孳息。因此，被告除须向原告返还其应得补偿款外〔已退还〉，还须向原告返还因侵占补偿款而产生的利息。在前次诉讼中原告保留了自己的诉讼权利未对利息提出请求。虽然两次诉讼的主体相同，但本次诉讼请求是返还不当得利之所生孳息(利息)，系前次诉讼请求中补偿款所产生的收益；且利息的产生，有赖于前次诉讼对于补偿款的确认。因此，诉请支付利息与诉请支付补偿款是两个独立的诉讼请求，在法院确认原告具有获得补偿款的权利后，原告有权向法院提出诉讼，要求被告支付利息。根据被告与句容市宝华镇人民政府签订的协议，该协议生效后5个工作日内被告即可获得首笔拆迁补偿款，即被告至迟于2017年10月12日就开始了对原告应得补偿款侵占行为。因此被告不当得利恶意侵占原告补偿款的利息计算期间应从2017年10月12日起算，直至其实际返还原告应得全部补偿款之日。被告和平公司辩称，被告系被征收土地上房屋的所有权人，其有权与宝华镇人民政府签订协议并获得补偿，故其取得、占有拆迁补偿款于法有据。被告不存在恶意侵占属于原告补偿款的行为。被告签订补偿协议后，与原告之间就应支付给原告补偿款的数额进行协议，但一直未达成一致。原告提起诉讼，主张补偿款6904300元，后又变更为7449087元，其要求不切实际。法院最终判决被告在判决生效之日起十日内支付原告补偿款2356321.9元。如果原告诉请成立，法院就会判决被告于收到政府补偿款之日支付原告补偿款，而不是在判决生效后十日内支付。判决生效后，被告及时将上述确定的补偿款支付给了原告。而在此时，宝华镇政府尚未将全部补偿款支付给被告。被告是否应支付补偿款以及给多少补偿款，在法院作出判决前均处于未知状态。最终法院判决也与原告的诉请相差较大，被告也及时履行了付款义务。原告主张从2017年10月12日起至被告实际支付之日的利息无事实和法律依据。原告围绕其诉讼请求向本院提交了租赁协议复印件、企业搬迁补偿协议复印件、（2017）苏1183民初6424号民事判决书复印件、（2019）苏11民终1653号民事判决书复印件，被告提交了农村信用社结算业务申请书复印件、照片、进账单复印件，本院组织双方进行了证据交换、质证。对上述证据，本院均予以采信。本院经审理查明：张朝亮系和平公司的法定代表人，嵇绍成系绍成公司的法定代表人。2012年9月8日，张朝亮（甲方）与嵇绍成（乙方）签订《租赁协议》一份，约定乙方租赁甲方汤龙路边厂房共计4400平方米，场地共计2500平方米，年租金为捌拾伍万元正（850000元），租赁期限为拾年（2012年10月1日-2022年9月30日），每三年递增3%；如遇政府拆迁按政府规定给予乙方一定补偿，同时甲乙双方所订立的此合同终止。双方还对其它事项进行了约定。2012年10月23日，张朝亮（甲方）与嵇绍成（乙方）又签订《租赁协议》一份，就乙方租用甲方场地（进院大门右侧靠北边面积大约1200平方米）建造临时厂房一事，约定厂房建成后，如承租方将厂房无偿为客户使用，甲方则无权干涉；如乙方将厂房租赁给客户使用，那么甲方两年内将该房收回；以后此房租赁租金做如下安排，甲方得50%，乙方得50%；今后如遇政府或开发商动迁，此厂房赔偿问题为甲乙双方各持50%。2016年6月20日，双方协商退租1350平方米，此后实际租赁厂房面积为3050平方米。租赁厂房的租金付至2017年10月。2017年9月29日，句容市宝华镇人民政府与被告和平公司签订企业搬迁补偿协议一份，约定甲方对宝华镇规划区内的工业企业通过搬迁补偿等措施，腾出工业用地用于发展第三产业，乙方房屋、建筑物、设备位于句容市宝华镇和平村，其中土地面积30亩（有证土地面积27.89亩），房屋建筑面积14201.07平方米，位于本次搬迁补偿规划区内；乙方搬迁置换补偿货币总额净得为61499800元，其中房屋搬迁款18253632元、土地搬迁费6000030元、附属设施搬迁费11542595元、设备搬迁费2553000元、停业补偿费2294593元、特殊设备搬运费4114472元、奖励费5680428元（按400元/平方米进行补助）、其他补偿11061050元；乙方必须于2017年12月20日前将土地和房屋内所有动产搬空，并将上述土地和房屋交付给甲方，自完成交付之日起，上述土地和房屋的物权归甲方所有，甲方有权进行任何处置，乙方不得以任何理由加以干涉；协议生效后5个工作日内甲方付搬迁补偿款的40%计24599920元，设备及其他物品全部搬迁结束后5个工作日内甲方支付搬迁补偿款的30%计18449940元，搬迁结束，乙方注销原土地证、房产证手续后10日内，支付搬迁补偿款的30%计18449940元；如乙方没有在规定的时间内将土地和房屋腾空交付甲方，乙方自应交房之日起以搬迁补偿款总金额为标准，向甲方按日承担万分之七的违约金。后被告和平印务公司实际取得搬迁补偿款的日期及金额为：2017年11月6日取得24599920元；2018年5月3日取得18449940元；2018年7月12日取得18449940元。2017年10月8日，和平公司向大院各租户发出通知，要求各租户于2017年12月20日前全部搬清。2017年12月18日，原告绍成公司起诉至本院，要求被告和平公司支付各项拆迁补偿款共计6904300元。本院经审理于2018年12月8日作出（2017）苏1183民初6424号民事判决，判决和平公司向原告支付补偿款2356321.9元（其中自建厂房补偿款为1380211.5元、自建活动板房补偿款337208元、停产停业损失498902.4元、水泥地面补偿款120000元、铝合金门窗补偿款20000元）。和平公司不服该判决，提起上诉。镇江市中级人民法院于2019年7月11日作出（2019）苏11民终1653号民事判决，判决驳回上诉维持原判。2019年7月25日，被告和平印务公司将2356321.9元案款汇至本院。本院认为，原、被告签订的租赁协议经生效法律文书确认为有效。根据协议约定，如遇政府拆迁按规定给予绍成公司一定补偿，同时双方所订立的合同终止。对于被告和平公司应支付的补偿款数额，生效法律文书确定为2356321.9元。原、被告并未明确约定补偿款的支付期限，根据公平原则，被告和平公司应在获取补偿款后的合理期限内给付，对该合理期限，本院酌定为十日。因宝华镇人民政府分三期向被告支付补偿款，未予明确每期支付补偿款的具体项目，本院根据原告获取的补偿款数额占总补偿款数额的比例确定被告每期应支付补偿款的数额，即942528.76元、706896.57元、706896.57元。该三期补偿款的付款截止日期分别为2017年11月16日、2018年5月13日、2018年7月22日。被告实际于2019年7月25日履行付款义务，迟于应付款日期。鉴于被告的给付义务并非基于违约而产生的赔偿款给付义务，而系解除条件成就致使合同解除之后的补偿义务，被告超期付款仅需承担补偿款迟延支付期间产生的法定孳息，故利率标准应按中国人民银行同期活期存款利率，原告请求利息支付至2019年7月12日，本院予以确认，故三期补偿款的利息数额分别为5516.41元（以942528.76元为基数，自2017年11月17日起算）、2913.98元（以706896.57元为基数，自2018年5月14日起算）、2432.9元（以706896.57元为基数，自2018年7月23日起算），共计10863.29元。对原告就利息主张的利息，无法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：被告句容市和平印务有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告南京绍成物流有限公司10863.29元。如未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4958元，减半收取2479元，由原告负担2369元，被告负担110元（此款原告已预交，被告应于本判决生效之日起十日内将其负担的费用给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时预交相应的上诉案件受理费，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。审判员  周小琳二〇一九年十月二十四日书记员  刘 莉