海南省琼中黎族苗族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）琼9030民初751号 原告：杜良才，男，1938年3月13日出生，汉族。 被告：张金梅，女，1966年8月5日出生，汉族，现住海南省琼中县。 原告杜良才诉被告张金梅排除妨害纠纷一案，本院于2019年8月28日立案，依法适用简易程序，于2019年9月26日公开开庭进行了审理。原告杜良才到庭参加诉讼，被告张金梅经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的有关规定，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。 原告杜良才向本院提出诉讼请求：1.判令被告张金梅退出涉案房屋（位于××县第二层201号房）并交还房产证；2.本案诉讼所发生的费用由原告承担。事实和理由：原告杜良才与被告张金梅于2012年5月29日在海南省琼中县民政局登记结婚，2019年4月9日海南省琼中县人民法院作出（2019）琼9030民初190号《民事判决书》，判决准予原告杜良才与被告张金梅离婚。当时因被告张金梅经法院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，法院无法查清原告婚前财产和夫妻关系存续期间的共同财产，故告知原告另行处理。琼中县虎头路16号楼××县琼中县虎头路16号楼位于海南省××县第二层201号房是1998年7月房改时原告杜良才与前妻刘某某以夫妻二人工龄抵价，不足部分再补交房款2751元后而得此房，房产证登记在原告杜良才前妻刘某某名下，所以涉案房屋购买时间与原告杜良才和被告张金梅的再婚相隔14年，完全是婚前财产，不属于再婚期间的共同财产，被告张金梅应依法交还琼中县虎头路16号楼××县琼中县虎头路16号楼位于海南省××县第二层201号房的房产证并退出此房。原告为了维护自身合法权益，诉至本院提出前述所请。 为支持其诉讼请求，原告杜良才向法庭举证如下： 证据一：（2019）琼9030民初190号《民事判决书》，证明原告杜良才和被告张金梅经法院判决离婚； 证据二：《琼中县申请人住房情况查询（居民家庭）》，证明琼中县虎头路16号楼××县琼中县虎头路16号楼坐落于海南省××县第二层201号房属于原告前妻刘某某所有； 证据三：海南省行政事业单位统一收款收据，证明房改时原告与前妻刘某某为了购买海南省××县第二层201号房，以工龄抵价不足部分所补交的现金收据； 证据四：死亡医学证明书，证明原告前妻刘某某已于2011年8月27日去世； 证据五：照片3张，证明被告张金梅还有其他的住房； 证据六：刘某某的个人履历表，证明原告与刘某某夫妻关系的事实。 被告张金梅经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未向本院提交任何的证据材料和答辩意见，视为对其诉讼权利的自行处分并承担对其不利的后果。 本院根据原告杜良才提供的上述证据认证如下：原告杜良才提供的证据一：（2019）琼9030民初190号《民事判决书》，本院认为，该组证据系生效法律文书，且与本案有关联性，本院予以采信；原告提供的证据二：《琼中县申请人住房情况查询（居民家庭）》、证据三：海南省行政事业单位统一收款收据及证据四：死亡医学证明书，证据六：刘某某的个人履历表，复印件证据材料，其来源及形式合法，内容明确，符合证据的“三性”原则，与本案待证事实具有关联性，能证实原告主张的证明目的，故本院对原告杜良才提供的上述证据予以采信。原告提供的证据五：照片3张，不符合证据三性原则，对本案的待证事实不具有证明效力，不能作为认定案件待证事实的根据，故本院对该证据不予采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 原告杜良才与前妻刘某某于1959年3月15日在江苏省泗阳县的三庄乡政府登记结婚，婚后共同生育四个女儿，前妻刘某某于2011年8月27日去世。海南省琼中县住房和城乡建设局于2019年6月27日出具的琼中住建询字（2019）694号《琼中县申请人住房情况查询（居民家庭）》记载：位于××县第二层201号房为刘某某的保障性住房，面积65.8平方米。海南省行政事业单位统一收款收据NO2110656记载：（1998年7月7日）今收到本站退休人员刘秀兰交来购房教条人民币（大写）贰仟柒佰伍拾壹元整，2751，收款单位琼中县营根地区卫生管理站。原告杜良才与被告张金梅于2012年5月29日在海南省琼中县民政局登记结婚，2019年4月9日海南省琼中县人民法院作出（2019）琼9030民初190号《民事判决书》已判决：准予原告杜良才与被告张金梅离婚，财产部分未作处理。位于××县第二层201号房是1998年7月房改时原告杜良才与其前妻刘某某夫妻二人以工龄折抵补偿房价后，不足部分补交房款2751元后而得，且房产证登记在前妻刘秀兰名下。2019年4月9日琼中县人民法院作出（2019）琼9030民初190号《民事判决书》判决：准予原告杜良才与被告张金梅离婚。该判决已发生法律效力，被告张金梅未能提供证据证明琼中县虎头路16号楼××县琼中县虎头路16号楼位于海南省××县第二层201号房的房产归其所有，而拒不交还琼中县虎头路16号楼××县琼中县虎头路16号楼位于海南省××县第二层201号房的房产证并退出此房，原告为了维护自身合法权益，诉至本院提出前述所请。 本院认为，本案属排除妨害纠纷。本案的争议焦点为：原告的诉讼请求是否有事实根据和法律依据。妨害是指以非法的、不正当的行为，或者以无权施加的设施对权利人的物或物权造成侵害或妨碍，现实地阻碍了特定物的权利人行使权利。《中华人民共和国物权法》第三十五条规定：妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。”《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”被告张金梅未能举证证明位于涉案房屋系归其所有，应承担举证不能的责任。被告张金梅无正当理由拒不交出琼中县虎头路16号楼××县琼中县虎头路16号楼位于海南省××县第二层201号房的房产证退出此房，因此，原告请求判令被告张金梅交出琼中县虎头路16号楼××县琼中县虎头路16号楼位于海南省××县第二层201号房的房产证并退出此房，证据充足，理由充分，具有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下： 被告张金梅于本判决生效之日起十五日内向原告杜良才交还琼中县虎头路16号楼××县琼中县虎头路16号楼位于海南省××县第二层201号房的房产证并退出此房。 案件受理费50元（原告已预交），由原告杜良才负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于海南省第一中级人民法院。 审判员  陈国燕 二〇一九年十月十七日 书记员  李瑾如 书记员  韦 冰 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国物权法》 第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条窗体顶端 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 窗体底端 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。