上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初33765号原告：中国农业银行股份有限公司上海南汇支行，住所地上海市浦东新区。负责人：金莲明，行长。委托诉讼代理人：施毅清，男。委托诉讼代理人：徐道青，男。被告：上海川湘食品有限公司，住所地中国(上海)自由贸易试验区康桥镇康桥东路XXX号。法定代表人：林奇，董事长。委托诉讼代理人：浦亚忠，男。原告中国农业银行股份有限公司上海南汇支行(以下至判决主文前简称“农行南汇支行”)与被告上海川湘食品有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行南汇支行的委托诉讼代理人施毅清，被告上海川湘食品有限公司的委托诉讼代理人浦亚忠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农行南汇支行向本院提出诉讼请求，判令：1．系争借款以2018年12月29日为提前到期日，请求判令被告上海川湘食品有限公司归还原告贷款本金人民币8,000,000元，计算至2019年3月5日的利息248,555.95元，合计8,248,555.95元，以及自2019年3月6日起至实际清偿日止按照合同约定的方式计算的利息；2.如被告不履行债务，依法对被告上海川湘食品有限公司位于上海市浦东新区康桥镇康桥东路XXX号第2、3、5幢的房产进行拍卖、变卖，所得价款由原告优先受偿；3.本案诉讼费、保全费由被告负担。诉讼过程中，原告变更第一项诉讼请求为：系争借款以2018年12月29日为提前到期日，请求判令被告上海川湘食品有限公司归还原告贷款本金8,000,000元，计算至2018年12月29日的利息160,027.74元，合计8,160,027.74元，以及自2018年12月30日起至实际清偿日止按照合同约定的方式计算的利息。事实和理由：原告与被告上海川湘食品有限公司于2018年2月5日签订流动资金借款合同(合同编号为XXXXXXXXXXXXXXXXX)，金额8,000,000元，约定按季结息；同日与被告就该流动资金借款合同签订最高额抵押合同(合同编号XXXXXXXXXXXXXXXXX)，被告以其(注册地)名下位于上海市浦东新区康桥镇康桥东路XXX号第2、3、5幢的房产向原告设定抵押担保，并办妥抵押登记手续后，原告于2018年2月13日依约向被告发放贷款8,000,000元，借款期限为2018年2月13日至2019年2月1日，执行年利率4.35%(抵押担保的范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的延迟履行债务利息和延迟履行金，以及贷款人实现债权的一切费用)。但被告于2018年9月20日结息日起未按合同的约定支付到期利息，违反《流动资金借款合同》第三条第3款第2项约定，构成违约；原告于2018年12月29日向被告宣告涉案贷款于当日提前到期。现原告依据法律规定及合同约定向贵院提起诉讼，要求被告归还结欠原告的贷款本金及利息；如被告未在法院规定的期限内实施给付义务，则原告要求法院对被告抵押于原告的抵押物进行拍卖、变卖，所得的价款原告有优先受偿的权利。现原告为维护自己的合法权益，特向贵院提起诉讼，具体请求如前，请贵院依法裁判。被告上海川湘食品有限公司辩称：对原告陈述的借款事实、欠款事实没有异议，对原告主张的贷款本金8,000,000元、计算至2019年3月5日的利息248,555.95元没有异议。但是对原告将2018年12月29日作为提前到期日是有异议的，被告认为应该是以合同到期日也就是2019年2月12日为计算节点，对原告陈述的2018年12月29日不予认可。被告公司现因大股东欠债2,000多万元，导致被告无法履行银行的合同，而且被告所在的集团对支付银行的利息和本金有规定，被告公司不能自行支付，要集团给予额度，进行统一分配。所以被告现在的意见是，原告将8,000,000元的合同续期，被告可以支付利息。如原告不同意，由法院依法判决。原告围绕其诉讼请求，向本院提交如下证据：证据一、《流动资金借款合同》，证明原告与被告的借款合同关系；证据二、《最高额抵押合同》，证明原告与被告的抵押担保关系；证据三、《借款凭证》，证明原告按约放款；证据四、不动产登记证明，证明贷款发放前已办妥房产抵押；证据五、贷款提前到期通知书，证明原告宣布贷款提前到期的时间。经质证，被告对原告提供的证据的质证意见为：对于证据一-证据四的真实性和证明内容不持异议。对证据五不予认可，上面没有公司的盖章，要强调的是，被告有一个银行债权委员会，本金、利息都是由他们决定的，原告现在是否脱离了债权委员会的约定，被告也是存疑的。被告上海川湘食品有限公司未向法庭提供证据。经本院对原告提供的证据进行审查，认为原告的证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，故本院对原告所述事实予以确认。2019年10月9日，被告向本院出具书面情况说明，载明：关于本案原告农行南汇支行诉被告金融借款合同纠纷一案，第一次庭审后，被告与原告进行了沟通，因被告公司被托管，所有的资金流动均需托管人同意，所以请法院再给予被告一段时间和原告进行协商。关于原告变更后的诉讼请求，被告对金额、起算日期均无异议，如和原告协商不成，法院可以按照原告主张的计算方式进行判决，对原告主张的提前到期日也没有异议。另查明，《流动资金借款合同》第3.3.2.1条约定“借款按季结息，结息日为每季末月的20日。借款人须于每一结息日当日付息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。”3.3.3.1条约定“借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内(含30天)上浮百分之五十计收罚息；30天以上至60天(含60天)上浮百分之五十计收罚息；60天以上上浮百分之五十计收罚息。”第3.3.4条约定“借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按季计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。”第3.7.1.1约定“借款人应于还款日前将当期应偿还的借款本息存入贷款人指定的还款账户，并不可撤销地授权贷款人从该账户划收。”3.9.1约定“本合同项下借款的担保方式为抵押-工业用房”。3.10.1(2)借款人的权利与义务约定“按时、足额归还借款本息”。3.10.2(3)贷款人的权利与义务“对借款人发生可能影响借款安全或者债务履行情形的。或者作为借款担保的抵押物、质押物价值减少、意外毁损或灭失等危及担保实现情形的，贷款人可以要求。宣布本合同及其他合同项下借款提前到期、提前收回借款等。”《最高额抵押合同》第一条约定“(1)抵押权人自2018年2月2日起至2021年2月1日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权。该期间为最高额担保债权的确定期间。(2)抵押权人与债务人已形成的下列主合同项下尚未受偿的债权本金及其相应的利息、罚息、复利、费用等，其中利息、罚息、复利、费用等按相应的主合同约定计算至实际受偿之日止。”第二条抵押担保的范围为包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼(仲裁)费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。第三条约定“抵押人同意以工业厂房设定抵押。”又查明，原告主张涉案贷款提前到期，并向被告寄送了贷款提前到期通知书，主张贷款于2018年12月29日提前到期。被告对原告主张的提前到期日没有异议。截至2018年12月29日，被告尚欠原告贷款本金8,000,000元、利息160,027.74元。本院认为，原告与被告上海川湘食品有限公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，且于法无悖，故依法成立有效，双方当事人理应恪守。原告依约发放贷款，被告上海川湘食品有限公司未按期履行付息义务，已构成违约，原告有权根据《流动资金借款合同》的约定宣布涉案贷款提前到期，并要求被告上海川湘食品有限公司立即归还全部借款本金8,000,000元，支付相应的利息、复利。原告主张以2018年12月29日为贷款提前到期日，被告对此没有异议，本院予以确认。被告对原告主张的计算至2018年12月29日的利息160,027.74元亦没有异议，本院亦予以确认。原告并可自2018年12月30日起以本金8,000,000元为基数，按合同约定的标准计收利息至被告实际清偿日止。被告上海川湘食品有限公司作为工业用房抵押人，已就涉案工业用房依法办理了抵押登记，应对上述债务在最高债权限额内承担相应的抵押担保责任。原告的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告上海川湘食品有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司上海南汇支行借款本金8,000,000元；二、被告上海川湘食品有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中国农业银行股份有限公司上海南汇支行截至2018年12月29日的逾期利息160,027.74元；三、被告上海川湘食品有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中国农业银行股份有限公司上海南汇支行自2018年12月30日起至实际清偿之日止的逾期利息(以本金8,000,000为基数，按照合同约定的利率标准计算)；四、若被告上海川湘食品有限公司届期未履行上述第一至三项付款义务，原告中国农业银行股份有限公司上海南汇支行可以与被告上海川湘食品有限公司协议，以其名下位于上海市浦东新区康桥镇康桥东路XXX号2、3、5幢的工业用房折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高债权限额3,299.11万元的范围内优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告上海川湘食品有限公司所有，不足部分由被告上海川湘食品有限公司继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费69,539元，减半收取计34,769.50元，财产保全费5,000元，共计39,769.50元，由被告上海川湘食品有限公司负担。被告上海川湘食品有限公司负担的案件受理费、财产保全费应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判员  张文忠二〇一九年十月十四日书记员  阴丽莉附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。……第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。……三、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。四、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。