贵州省贵阳市白云区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0113民初6884号原告：袁明香，女，1974年9月17日生，汉族，贵州省贵阳市人，住贵州省贵阳市白云区。原告：陈祖国，男，1974年11月6日生，汉族，贵州省贵阳市人，住贵州省贵阳市白云区。委托诉讼代理人：郑嵋，系贵州博矩律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨敏，系贵州博矩律师事务所实习律师。被告：李玮，男，1975年3月26日生，汉族，贵州省大方县人，户籍地：贵州省大方县。被告：聂美红，女，1983年10月26日生，汉族，贵州省毕节市人，住贵州省毕节市。二被告共同委托诉讼代理人：莫远秀，系贵州省大方县马场法律服务所法律工作者。第三人：陈绍阳，男，1996年3月7日生，汉族，贵州省贵阳市人，住贵州省贵阳市白云区。原告袁明香、陈祖国诉被告李玮、聂美红、第三人陈绍阳民间借贷纠纷一案，本院于2019年8月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告袁明香、陈祖国及其委托诉讼代理人郑嵋、杨敏、被告李玮、聂美红的共同委托诉讼代理人莫远秀到庭参加了诉讼。第三人陈绍阳经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告袁明香、陈祖国向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告一次性归还原告791550元；2、请求法院依法判令被告支付原告逾期付款利息，利息暂计为7328.43元（以791550元为基数，年利率24%计算，从2019年8月20日起暂计至2019年8月31日），算至本金付清之日。3、本案诉讼费、保全费由被告负担。事实及理由：被告李玮因生意周转向原告借款35万元，并约定了借款利息。原告给付被告借款后，在此期间，被告曾和原告协商，原告是否愿意购买其二人共同共有的位于贵阳市观山湖区XX街X区X层X号（筑产权证观山湖字第010XX号）门面，若愿意购买，那之前双方的借款就转为购房款，房屋价格以贵州恒信众合土地房地产评估有限公司评估总价为购房价格。因借款时，被告表面愿意将涉案房屋抵押给原告并签订了《抵押合同》，同时原被告双方在贵州省贵阳市立诚公证处办理了抵押房屋的买卖委托公证。故，第三人和被告达成房屋买卖合意后，被告表示让原告自行处理就好。此后，二被告共收到原告791550元。因二被告一直没有同原告去办理房屋过户手续，以致第三人未能取得上述房产的所有权。因贵阳市观山湖区人民法院（2017）黔0115民初881号执行裁定书查封了二被告共有的上述房产，第三人认为其父母已支付了全部的房屋价款，且价格合理，其已经合法占有上述房屋，因银行未及时解除抵押和聂美红尚欠房开款项的原因未能办理过户登记，其认为上述房产实际属于其所有，于是对执行查封提出异议。后被法院驳回执行异议；2019年3月8日，第三人提起了执行异议之诉，因二被告否认其和第三人存在涉案房屋买卖的事实，二被告表示并未有出卖房屋给原告或者第三人的意思表示，故法院驳回了第三人的诉讼请求。二被告收到原告给付的钱款，又否认房屋买卖的行为，故原告认为被告李玮、聂美红应当返还其收到的原告的全部款项，原告遂诉至本院，诉请如前。被告李玮、聂美红辩称，对2015年11月20日第一次原告借款给其35万元这一项有异议。其实际上是收到8500元现金，转账是31万元，其他没得到的是原告以9分利息算的。其余的委托原告还贷款，但原告没有给票据给被告，所以原告具体还没有还贷款，被告不清楚。对其他的暂时没有异议。经本院审理查明，认定的事实如下：2015年11月20日，原告袁明香与被告聂美红、李玮签订《抵押合同》，载明经甲乙双方共同协议，乙方聂美红、李玮向甲方袁明香借款人民币350000元，乙方李玮、聂美红用位于贵阳市观山湖区诚信南路1号金阳商业步行街C区1层2L号门面作为抵押，抵押期为陆个月，陆个月抵押期满后，乙方必须归还甲方借款，如抵押期满后，乙方未能偿还甲方借款，甲方有权自行处理乙方门面作为抵押借款的袁明香。庭审中，原、被告均表示《抵押合同》并未办理抵押登记，但有9分息的利息约定。另查明，2015年12月23日，原告陈祖国向被告聂美红支付19500元现金；还查明，原告陈祖国自2016年1月20日至2016年12月27日向被告聂美红交通银行贵阳白云支行账号为622XX转款12次共计372050元，用于偿还被告位于贵阳市观山湖区XX街X区X层X号门面银行贷款，现该门面贷款已还清。2015年12月29日，原告替被告偿还了门面装修贷款5万元。另查明，第三人曾于2019年3月8日以与被告签订《存量房买卖合同》，其父母即本案原告袁明香已支付全部购房款，涉案房屋应属于其所有为由向贵阳市观山湖区人民法院提起执行异议之诉，该《存量房买卖合同》被观山湖区人民法院认定为无效合同。另查明，2019年3月9日，原告袁明香、陈祖国与案外人李胡嘉签订涉案房屋租赁合同，约定年租金60000元。本院认为，自然人的合法借贷关系，受法律保护。本案中，原告袁明香、陈祖国于2015年11月20日借款350000元给被告李玮、聂美红，并口头约定了月9分息，双方还签订了《抵押合同》，本院对该借贷关系予以确认，对原告主张被告应偿还借款本金350000元及按年利率24%计算利息的主张，本院予以支持；关于原告替被告偿还房屋按揭贷款、装修贷款以及支付现金给被告总计441550元的问题，原告陈祖国替被告偿还涉案房屋的银行贷款372050元，其中2016年4月的还款单据虽无法看清，但涉案房屋每月还贷6200元，结合自2016年1月至2016年12月27日期间由原告代为偿还贷款，该贷款已经结清，以及涉案房屋由原告与案外人签订租赁合同，收取租金的事实，涉案房屋的出租、还贷均由原告进行，被告无证据证明其自己已偿还2016年4月的贷款，故可以认定原告已经代替被告偿还了2016年4月的贷款6200元；2015年12月29日，原告替被告偿还了50000元房屋装修贷款，以及2015年12月23日，原告陈祖国向被告聂美红支付19500元现金。被告应将上述款项归还原告，但对该441550元款项，双方并未约定利息，故对原告诉请该441550元按照月利率2%支付利息的诉请，本院不予支持，但被告毕竟占用原告资金，被告应按年利率6%支付资金占用费。关于被告主张第一笔借款350000元，实际只收到转账310000元及8500元现金的问题，因原告提供了310000元银行转账凭证、其余40000元为现金及《抵押合同》作为证据证明，被告并无相反证据证明自己的主张，故对被告该主张，本院不予采信。关于原告收取被告名下涉案房屋租金问题，属另一法律关系，本院不予审理。第三人陈绍阳经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、答辩、抗辩的权利。根据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告李玮、聂美红于本判决书生效之日起十五日内一次性支付原告袁明香、陈祖国350000元及利息，利息以350000元为基数，按年利率24%为计算标准，自2019年8月23日起付至利随本清止。二、被告李玮、聂美红于本判决生效之日起十五日内一次性支付原告袁明香、陈祖国441550元及资金占用费，资金占用费以441550元为基数，按年利率6%为计算标准，自2019年8月23日起付至利随本清止。三、驳回原告袁明香、陈祖国的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币5894元（已减半收取），保全费4514元，由被告李玮、聂美红负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员  彭骧夫二〇一九年十月十一日法官助理章振玺书记员袁英