四川省射洪县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0922民初2082号 原告：射洪县卓信商贸有限公司，住所地射洪县欣泽国际花园1幢1楼5号。统一社会信用代码91510922056054710F。 法定代表人:李君艳。 委托诉讼代理人（特别授权）：李国宁，四川子昂律师事务所律师。 被告：四川金胜房地产开发有限公司，住所地射洪县太和镇文化路北段上河新城。统一社会信用代码915109226861091069。 法定代表人：金国林，该公司总经理。 被告：金国林，男，1969年3月8日出生，汉族，四川省射洪县居民。 被告：宜春华强置业有限公司，住所地江西省宜春市袁州区府北路18号29楼1单元501室。统一社会信用代码91360900060798368W。 法定代表人：何泓，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：万剑勇，北京德恒（南昌）律师事务所律师。 被告：江西明月山美高梅温泉度假酒店有限公司，住所地江西省宜春市袁州区温汤镇温汤村土库组。统一社会信用代码91360900MA36WB4R9Q。 法定代表人：金勤敏，该公司董事长。 被告：赣州市呈祥实业发展有限公司，住所地江西省赣州市章贡区瑞金路6-102号。统一社会信用代码91360700063467812K。 法定代表人：金勤敏，该公司执行董事。 原告射洪县卓信商贸有限公司与被告四川金胜房地产开发有限公司、金国林、宜春华强置业有限公司、江西明月山美高梅温泉度假酒店有限公司、赣州市呈祥实业发展有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2019年8月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告射洪县卓信商贸有限公司特别授权委托诉讼代理人李国宁和宜春华强置业有限公司委托诉讼代理人万剑勇到庭参加了诉讼，原告射洪县卓信商贸有限公司法定代表人李君艳、被告四川金胜房地产开发有限公司、江西明月山美高梅温泉度假酒店有限公司、赣州市呈祥实业发展有限公司及被告金国林、宜春华强置业有限公司法定代表人何泓经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告射洪县卓信商贸有限公司向本院提出诉讼请求：1、请判令上列五被告共同偿还射洪县卓信商贸有限公司借款本金1800万元，利息709万元(按月息1.2%暂计算至2019年8月10日)，违约逾期利息2127000元(暂计算至2019年8月10日)，其余利息和逾期违约利息共按月息1.56%计算至付清时止。2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2013年4月12日，被告四川金胜房地产开发有限公司和其法定代表人金国林同原告射洪县卓信商贸有限公司签订借款协议，由被告四川金胜房地产开发有限公司和金国林向原告射洪县卓信商贸有限公司借款人民币1800万元，借款期限为一年，并约定月利率23‰，原告将该笔借款支付给被告后，被告仅给付了部分利息至2016年11月15日，其余本息皆逾期未归还，2018年8月19日，原告与上列五被告达成协议，由五被告承担共同偿还所欠原告全部借款本息的义务，并约定其余利息按月息1.2%计算至付清时止。综上所述，被告向原告借款逾期未归还，应按照协议由五被告承担共同偿还责任，原告根据《民事诉讼法》119条之规定提起诉讼，请依法判准如请求事项。 被告四川金胜房地产开发有限公司、金国林、江西明月山美高梅温泉度假酒店有限公司、赣州市呈祥实业发展有限公司未作答辩。 被告宜春华强置业有限公司辩称，我方依法不应当承担法律责任。一、原告所诉的“金国林（又称金勤敏）”与曾在宜春华强置业有限公司任职的“金勤敏”是不同的主体。二、原告提交的《协议》不真实，无法证明系一份完整的协议。三、假设原告提交的《协议》真实，则《协议》上的“金勤敏”并非曾在宜春华强置业有限公司任职的“金勤敏”。四、假设原告《协议》上的“金勤敏”系曾在宜春华强置业有限公司任职的“金勤敏”，则金勤敏个人签名的行为，依然属于“无权代理”的行为。五、假设原告《协议》上的“金勤敏”系曾在宜春华强置业有限公司任职的“金勤敏”，则金勤敏个人签名的行为不构成“表见代理”。请求人民法院依法驳回原告对宜春华强置业有限公司的全部诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 被告四川金胜房地产开发有限公司是被告金国林自然人独资有限责任公司。2013年4月12日甲方（借款方）四川金胜房地产开发有限公司、乙方（贷款方）射洪县卓信商贸有限公司、丙方（担保方）四川铭瑞融资担保有限责任公司签订“借款与担保协议”二份，其中一份载明，“根据国家相关法规，本着平等、公平、诚实、守信的原则，甲乙丙三方就甲、乙双方借款事宜及丙方为其担保达成如下协议：一、借款金额：甲方向乙方借款人民币8,000,000.00元（大写）捌佰万元整。二、借款时间：二〇一三年四月十二日至二〇一四年四月十一日。三、借款支付及利息计算：（1）利息支付：甲、乙、丙三方完成借款与担保协议、委托担保合同和出具保函签字盖章后，乙方以现金或转账方式向甲方支付捌佰万元整，同时甲方将利息按月支付给乙方。（2）利息计算：按约定月利率23‰计算。（3）甲方每月按担保金额的/‰向丙方支付信息咨询服务费。逾期利息、信息咨询服务费均上浮30%。四、借贷款交易地点：丙方市场拓展部，借款由乙方（遂宁市商业银行5002500800025号账户）转入甲方（遂宁市商业银行6210900100000113256号账户）。五、甲方向乙方借款，由丙方担保，若甲方不能偿还乙方借款时，丙方承担一切经济责任。六、甲方向乙方的借款到期时，丙方向甲方催收其借款，如延期甲方不能归还时，由丙方负责按时偿还乙方本金及超期利息。七、甲方所借款项，不得用于违法违规经营活动，在甲方用款期间，丙方有责任检查其资金用途，并及时纠正甲方的不良经营行为，必要时，可要求甲方提前归还乙方贷款。八、甲方如违反本借款协议相关条款，丙方有权向当地人民法院起诉，依法追偿甲方财产，并处理，用于偿还乙方资金。九、若丙方为甲方承担了归还责任后，丙方对甲方具有无限追索权。十、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各存一份，三方盖章签字生效”。另外一份借款与担保协议除借款金额为10000000元（壹仟万元）外，其余协议约定内容与上述协议内容一致。两份协议借款总金额为18000000元（壹仟捌佰万元）。原告射洪县卓信商贸有限公司分别于2013年4月12日、15日、17日，分四次将借款1800万元转入被告四川金胜房地产开发有限公司指定账户。被告四川金胜房地产开发有限公司及金国林向原告射洪县卓信商贸有限公司出具借条两份，分别载明，“今借到射洪县卓信商贸有限公司人民币壹仟伍佰壹拾肆万元正，期限壹年”,“今借到射洪县卓信商贸有限公司人民币贰佰捌拾陆万元正，期限壹年”。出具借条时间为2013年4月12日。借款到期后，被告四川金胜房地产开发有限公司未按期偿还本息。 2018年8月19日，原告射洪县卓信商贸有限公司与被告四川金胜房地产开发有限公司、宜春华强置业有限公司、江西明月山美高梅温泉度假酒店有限公司、赣州市呈祥实业发展有限公司、金国林签订协议，约定，“四川金胜房地产开发有限公司于2013年4月12日向射洪县卓信商贸有限公司借款1800万元整，约定利息每月1.2%，利息己支付至2016年11月15日止。尚欠本金1800万元、利息4642000元（结算至2018年8月30日）。前面叙述债务情况，四川金胜房地产开发有限公司承认属实，无异议。由于四川金胜房地产开发有限公司资金周转困难导致无法归还本息，经协商达成以下协议：由四川金胜房地产开发有限公司、宜春华强置业有限公司、江西明月山美高梅温泉度假酒店有限公司、赣州市呈祥实业发展有限公司和金国林五方共同偿还射洪县卓信商贸有限公司借款本金1800万元、利息4642000元。其余利息仍按月利息1.2%向射洪县卓信商贸有限公司付清为止。四川金胜房地产开发有限公司继续以自有土地（射国用（2013)02687号）以及紫金都汇项目1栋商业楼共计14300平方为射洪县卓信商贸有限公司上述全部借款本息作抵押担保。”原告射洪县卓信商贸有限公司、被告四川金胜房地产开发有限公司、被告江西明月山美高梅温泉度假酒店有限公司、被告赣州市呈祥实业发展有限公司加盖了公司印章并由法定代表人签名或加盖印章。被告宜春华强置业有限公司法定代表人金勤敏签名并加盖了印章，未加盖公司印章。被告金国林在该协议上签了字。2019年8月19日，原告射洪县卓信商贸有限公司诉至本院，要求被告四川金胜房地产开发有限公司、金国林、宜春华强置业有限公司、江西明月山美高梅温泉度假酒店有限公司、赣州市呈祥实业发展有限公司共同偿还借款1800万元及利息。本案在审理过程中，被告金国林委托其弟金勤斌向本院递交了自制的银行转账明细表、四川金胜房地产开发有限公司与原告射洪县卓信商贸有限公司法定代表人李君艳于2018年7月13日已网签的商品房买卖合同，原告射洪县卓信商贸有限公司也向本院递交书面说明及2018年11月8日的抵偿协议，同意被告四川金胜房地产开发有限公司用已网签的商品房作价600万元抵偿其所欠部分本息。 2019年8月21日，原告射洪县卓信商贸有限公司向本院申请财产保全。本院作出裁定，查封或冻结被告四川金胜房地产开发有限公司、金国林、宜春华强置业有限公司、江西明月山美高梅温泉度假酒店有限公司、赣州市呈祥实业发展有限公司的财产，以21217000元为限。 另查明，被告宜春华强置业有限公司是从事房地产开发、销售、租赁；物业管理、建筑工程施工等经营活动的自然人投资或控股的有限责任公司，于2017年8月9日进行了投资人变更，其中投资人金勤敏2017年7月26日出资102万元，占公司51%股份，公司法定代表人由张五芽变更为金勤敏，职务为执行董事兼总经理。2019年4月4日，因协助法院变更股东，公司股东为张五芽持有90%股份，李建平持有9%股份，张火金持有1%股份。2019年5月21日，公司法定代表人由金勤敏变更为何泓。 本院认为，合法的民间借贷关系受法律保护。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。被告四川金胜房地产开发有限公司在原告射洪县卓信商贸有限公司处借款1800万元的事实清楚，证据充分，被告四川金胜房地产开发有限公司应当依约履行偿还借款义务。被告金国林、江西明月山美高梅温泉度假酒店有限公司、赣州市呈祥实业发展有限公司在2018年8月19日签订的协议上签字并加盖公司印章，应当共同承担偿还借款义务。被告宜春华强置业有限公司其法定代表人金勤敏虽然在协议上签名并加盖了其印章,但未加盖公司印章。《中华人民共和国民法总则》第六十一条规定，“依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人，为法人的法定代表人。法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。”因该协议上无被告宜春华强置业有限公司加盖公司印章，仅由法定代表人金勤敏的个人签名并加盖其印章，该行为尚不能完全证明是其代表公司履行公司职务的行为，且现公司对此不予追认，该协议对被告宜春华强置业有限公司没有约束力，故原告射洪县卓信商贸有限公司要求被告宜春华强置业有限公司共同承担债务清偿的诉讼请求，本院不予支持。 综上所述，对原告射洪县卓信商贸有限公司的诉讼请求，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国民法总则》第六十一条，《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、由被告四川金胜房地产开发有限公司、金国林、江西明月山美高梅温泉度假酒店有限公司、赣州市呈祥实业发展有限公司在本判决生效之日起10日内共同偿还原告射洪县卓信商贸有限公司借款1800万元及利息，利息从2016年11月16日起按照月利率1.2%计算至付清时止。被告四川金胜房地产开发有限公司以其商品房折价600万元抵偿其所欠原告射洪县卓信商贸有限公司本息，按照先息后本的原则一并在借款本息总额中品迭。 二、驳回原告射洪县卓信商贸有限公司对被告宜春华强置业有限公司的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费88943元，申请保全费5000元，由被告四川金胜房地产开发有限公司、金国林、江西明月山美高梅温泉度假酒店有限公司、赣州市呈祥实业发展有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 审判员  袁华林 二〇一九年十月二十九日 书记员  税 倪