甘肃省金昌市金川区人民法院   民事判决书   （2019）甘0302民初1409号   原告：金川区润鼎装修中心。   统一社会信用代码：×××。   经营者：丁某，男，汉族，生于1989年6月7日。   委托诉讼代理人：王某，甘肃经纶律师事务所律师。   被告：李某，男，汉族，生于1987年2月28日。   委托诉讼代理人：孙某，女，汉族，生于1988年10月16日。   委托诉讼代理人：耿某，甘肃维正律师事务所律师。   原告金川区润鼎装修中心与被告李某装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年4月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人王某、被告李某及其委托诉讼代理人孙某、耿某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。   金川区润鼎装修中心向本院提出诉讼请求：1.要求被告继续履行合同；2.要求被告给付原告装修工程款13264元；3.要求被告承担违约金1800元、赔偿经济损失2376元。在诉讼过程中，原告变更诉讼请求为：1.解除原、被告签订的《房屋装修合同》；2.要求被告给付原告装修工程款15123元；3.被告承担违约金1800元、赔偿原告经济损失2376元。事实和理由：2018年11月5日，原、被告签订了《房屋装修合同》一份，约定被告将其所有的住房交由原告装修，包工包料，工期自2018年11月5日至2019年2月5日止，约定工程总价款87000元。并约定合同签订之日付30000元，按工程进度支付40000元，竣工验收当天支付17000元。双方约定违约责任：由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方赔偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方50元。合同履行至2018年12月30日，经双方协商对合同条款进行补充修改，约定工期自2018年11月5日至2019年4月5日止，工程总价款79400元，按工程进度支付44400元，竣工验收当天支付5000元。合同履行中，被告于2018年11月5支付工程款30000元、12月5日支付10000元、12月30日支付10000元，共计50000元。原告按合同约定支付装修费用（材料、人工费），被告尚欠原告装修费15123元。合同履行至2019年2月15日，原告去施工现场，已无法进入，被告已将门锁更换，导致原告不能继续施工履行合同。2019年2月28日，被告擅自违约将原告装修的工程委托他人施工。由于被告的违约行为，原告所购买的油漆三套价值1500元已无法取回，要求被告返还。为原告修理重做特定制地砖12块价值876元，被告应予承担。由于被告的原因导致原告中途停工，被告确认的停工损失700元、2018年12月8日至12月30日停工损失1100元，即承担违约金1800元。原告经与被告多次协商未果。请依法支持原告的诉讼请求。   李某辩称，原、被告签订的《房屋装修合同》属实，但原告将房屋的地砖铺坏了，被告就找到工商部门进行处理，经工商部门调解处理后，双方重新签订了合同。后被告又给付原告装修款10000元，原告依旧对房屋铺设地砖没有进行修补，被告就另找他人进行了装修。对于原告的诉请的装修款15123元，被告不予承担，原告将被告已支付装修款的工程没有完成。对于油漆款项1500元，是被告支付了价款，原告拉到装修房内后没有经过被告的同意私自又将油漆拉走了，所以后期被告就不让原告装修了。对于原告诉请的违约金，是原告将地砖铺设存在质量问题导致的，该违约金被告不予承担。应驳回原告的诉讼请求。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对原、被告双方有争议的事实和证据，认定如下：原告提供的证据：1.2018年11月5日，原、被告签订的《润鼎装饰合同协议书》二份、房屋装修报价单二份，证实原告为被告的房屋进行室内装修，包工包料，进度付款，装修价款以及违约责任的约定。2.验收单一份、照片五份，证实原告完成的工程量以及被告对已完成工程量的验收事实。3.购买油漆的票据一份、瓷砖票据一份，证实原告所购买的装修材料油漆、瓷砖的价值。4.短信内容打印件一份，证实原告向被告索要装修款以及被告将装修房屋门锁更换的事实。被告对上述证据的质证意见：双方签订的合同无异议。对房屋装修报价单中部分报价不予认可、部分装修存在质量问题、个别装修没有完成、原告赠送物品没有赠送。验收单属实，但存在质量问题。油漆的票据、瓷砖票据不予认可，原告也无法证实购买的材料用于被告房屋装修的事实。短信内容无异议。被告提交的证据：1.装修报价单一份，证实双方签订合同后装修报价的事实。2.收据三份，证实支付原告装修款50000元的事实。3.地砖收据一份，证实被告购买瓷砖的事实。4.照片三十张、光盘一张，证实原告所完成的工程量、铺设地砖的质量问题。原告的质证意见：装修报价单、收据三份、地砖收据均无异议。铺设地砖的质量问题的照片九张认可，对其中照片中工程量不予认可，门是装修完成的，后被告拆除了。对以上证据，原、被告均无异议的，本院予以确认。对原告购买的油漆存放在被告装修房屋内，因被告另行装修，导致原告剩余油漆不能取回，该损失予以认定。原告所购买的瓷砖876元，系原、被告重新签订合同后，由原告为被告重新更换修补购买的，因被告另行找他人装修导致原告的该项损失，予以确认。原告为被告的房屋装修按双方约定的施工内容和价款进行装修，被告已支付原告装修款50000元，原告按双方约定施工内容和价款施工后，以双方确认装修的项目和价款计算，被告未支付的装修款15123元，予以认定。原告诉请的违约金1800元，实际是原告因被告停工、窝工的损失费用，工程前期因施工停工22天，双方在二次签订的合同中，被告已予以确认，应予以认定停工22天的损失为1100元。原告要求的2018年2月15日至28日的停工损失1100元，因被告将门锁更换另找他人装修，原告明知已对被告的房屋装修不能，原告该项停工损失不存在，本院不予认定。对被告提出原告铺设地砖的缝隙过大、不平整等问题，原告认为系被告自己购买的地砖存在问题。因被告在限期内未申请对导致铺设地砖存在质量的原因进行鉴定，应承担举证不能的责任。   本院认为，原告金川区润鼎装修中心与被告李某签订的《房屋装修合同》，是双方当事人的真实意思表示，且不违背法律的规定，该合同合法有效。原、被告均应依合同的约定履行合同的权利义务。原告金川区润鼎装修中心履行了为被告李某的住宅房屋装饰装修工程，被告李某应按约定履行给付原告装修款项的义务。原告对被告的房屋铺设地砖后，被告以原告铺设的地砖存在质量瑕疵为由发生矛盾，经工商部门协调后，原告愿意将装修的地砖进行修补和更换，原、被告又签订了《房屋装修合同》，双方并明确约定了装修的项目内容以及明细价款，原告以约定的装修工程项目继续进行施工，但被告仍以原告装修的地砖存在质量问题擅自解除合同，被告已违约。被告应给付原告已施工完成的工程价款15123元。由于被告的违约行为，导致原告为被告修复更换购买的地砖损失，被告应予以支付。原告诉请的违约金，实际是原告因被告停工、窝工的损失费用，工程前期因施工停工22天，双方在二次签订的合同中，被告已予以确认。该费用，被告应当承担。原告为被告的房屋装修购买的多乐士油漆使用后所剩余的三套油漆价1500元，由于存放在被告处已无法取回，被告应返还原告，如不能返还，应给付原告油漆款1500元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十条第四项、第一百零七条、第一百零八条、第一百零九条之规定，判决如下：   一、解除原告金川区润鼎装修中心与被告李某签订的《房屋装修合同》；   二、被告李某给付原告金川区润鼎装修中心装修款15123元、窝工损失1100元、地砖款876元，共计17099元；   三、被告李某返还原告金川区润鼎装修中心三套油漆，如不能返还，给付原告金川区润鼎装修中心油漆价款1500元。   以上被告履行的义务，限判决生效后十日内履行。   如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费143元（已减半收取），由被告李某负担。   如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省金昌市中级人民法院。   审判员 孙荣涛     二〇一九年十月八日   书记员 孟玉婷