辽宁省大连市中山区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0202民初6420号原告：大连银行股份有限公司第一中心支行，住所地辽宁省大连市中山区港湾广场1号。法定代表人：董博，该支行行长。委托诉讼代理人：孙琳，男，该支行员工，住大连市沙河口区。委托诉讼代理人：邱雪，辽宁先河律师事务所律师。被告：单岫生，男，1973年5月5日出生，汉族，住辽宁省营口市鲅鱼圈区。被告：杨威，男，1971年5月19日出生，回族，住辽宁省大连市中山区。被告：顾惠松，女，1975年10月25日出生，汉族，住辽宁省大连市中山区。被告：杨健，男，1967年12月26日出生，回族，住辽宁省大连市沙河口区。被告：赵红月，女，1969年5月25日出生，满族，住辽宁省大连市沙河口区。被告：大胜万通国际贸易（大连）有限公司，住所地辽宁省大连市中山区人民路15号22层H号。法定代表人：刘福珍。原告大连银行股份有限公司第一中心支行诉被告单岫生、被告杨威、被告顾惠松、被告杨健、被告赵红月、被告大胜万通国际贸易（大连）有限公司金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告大连银行股份有限公司的委托诉讼代理人邱雪到庭参加了诉讼。被告单岫生、被告杨威、被告顾惠松、被告杨健、被告赵红月、被告大胜万通国际贸易（大连）有限公司经本院公告送达期限届满，无正当理由未出庭应诉，依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告单岫生偿还原告借款本金5710000元及至贷款本息实际还清之日止按合同约定利率计算的利息、罚息与复利（截至2019年5月28日，已欠息195138.24元，合计金额5905138.24元）；2.请求判决原告对被告杨威有所有权的位于大连市中山区房屋[产权证号：辽（2018）大连市内四区不动产权第00302257号）]享有抵押权，对上述抵押物折价或者拍卖、变卖价款享有优先受偿权；3.请求判令被告杨健、赵红月、杨威、顾惠松、大胜万通国际贸易（大连）有限公司对上述债务承担连带清偿责任。事实及理由：2018年9月12日，原告与被告单岫生签订编号为2018020692366《个人贷款借款合同》，约定：原告向被告单岫生提供贷款5710000元，用途为借新还旧，贷款期限12个月，自2018年9月26日起至2019年9月13日止。执行年利率为5.22%，本息偿还方式为按月付息，到期还本。如被告未按约定的时间偿还本息，原告将按中国人民银行有关规定对逾期贷款按本合同载明的贷款利率（当期合同执行利率）上浮50%计收罚息，被告不按期支付贷款利息的，原告对被告未支付的利息计收复利。被告未按合同约定偿还贷款的，原告有权全部合同提前到期，要求被告偿还全部贷款本息。因与本合同有关的被告不能按期归还本合同项下贷款本息和实现债权的费用，由被告承担。同日，为担保《个人贷款借款合同》项下债务履行，原告与被告杨威、顾惠松签订编号为2018020692366《个人贷款抵押合同》，约定被告杨威、顾惠松以其所有的位于大连市中山区房屋为上述贷款提供抵押担保，抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人为实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用。上述抵押物已办理了抵押登记，原告取得编号为辽（2018）大连市内四区不动产证明第00305166号不动产登记证明，抵押权有效设立。同日，原告与被告杨健、赵红月、大胜万通国际贸易（大连）有限公司签订了《个人贷款保证合同》，合同约定：被告杨健、赵红月、大胜万通国际贸易（大连）有限公司为原告与被告单岫生签订的编号为2018020692366《个人贷款借款合同》项下债务承担连带保证责任。保证担保范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人为实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用。保证方式为连带责任保证，保证期间为借款期限届满之日起两年。在此之前，于2018年7月24日，被告杨威、顾惠松向原告出具《无限责任担保承诺书》，承诺对原告与被告单岫生依据《授信协议》所产生的全部债务提供连带责任保证。上述合同签订后，原告于2018年9月26日向被告单岫生发放贷款5710000元，贷款到期后，被告单岫生未能履行还款义务，已构成违约。截至2019年5月28日，被告单岫生尚欠本金5710000元及利息、罚息、复利195138.24元未能清偿。综上所述，几被告未能按约履行还款义务，其行为已经构成违约，为维护自身合法权益，现原告依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，向贵院提起诉讼，请求法院依法判决，判如所请。被告单岫生、被告杨威、被告顾惠松、被告杨健、被告赵红月、被告大胜万通国际贸易（大连）有限公司均未予答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷作证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年9月12日，原告大连银行股份有限公司第一中心支行与被告单岫生签订《个人贷款借款合同》一份，约定原告向被告单岫生提供个人经营贷款5710000元，用于借新还旧，借款期限为自2018年9月26日起至2019年9月13日止，贷款基准年利率为4.35%，执行年利率为5.22%，借款人逾期不支付利息或偿还贷款本金的，自逾期之日起计收罚息和复利，罚息利率为合同载明利率水平上加收100%。被告连续三个月或在合同期内累计六个月为按时偿还贷款本息的，原告有权宣布合同提前到期，要求被告或其继承人在规定的期限内清偿部分或全部贷款本息（包括复利和罚息）。同日，原告与被告单岫生、被告杨威、被告顾惠松（经公证委托杨威代办）签订《个人贷款抵押合同》一份，约定被告杨威、被告顾惠松以其所有的坐落于大连市中山区房屋提供抵押担保，担保范围包括主债权本金及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、原告为实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用。原告另分别与被告大胜万通国际贸易（大连）有限公司、被告杨健、被告赵红月签订《个人贷款保证合同》一份，约定由三被告为前述借款承担连带保证责任，保证范围包括主债权本金及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、原告为实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用。原告另持有被告杨威签名的《无限责任担保承诺书》一份，承诺以家庭所有财产对单岫生前述债务承担连带保证责任，该承诺书上仍由被告杨威代被告顾惠松签字确认。另查明，2018年9月26日，原告向被告单岫生发放了5710000元。现合同履行期限已届满。剩余全部本金5710000元未予偿还。至2019年5月28日止，生成利息、罚息、复利等合计195138.24元。本院认为，原告大连银行股份有限公司第一中心支行与被告单岫生、被告杨威、被告顾惠松、被告杨健、被告赵红月、被告大胜万通国际贸易（大连）有限公司签订的《个人贷款借款合同》、《个人贷款抵押合同》、《个人贷款保证合同》等均系各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，原、被告之间的借款及担保、保证合同依法成立，合法有效。现原告已依约定向被告单岫生发放了贷款，而被告逾期还款，依照合同约定，原告有权要求被告单岫生给付合同项下到期债权的本金、利息、罚息、复利等。原告主张的欠还本金及利息、罚息、复利等，计算方式符合法律规定及合同约定，本院予以确认。被告杨威、被告顾惠松书面确认以其所有的房屋提供抵押，且双方办理了抵押登记，原告对于抵押优先权进行确认的诉讼请求，本院予以支持。被告杨威、被告杨健、被告赵红月、被告大胜万通国际贸易（大连）有限公司签署保证合同，其应依合同约定承担连带保证责任。被告顾惠松出具的授权委托书仅系双方对于办理抵押的约定，并无连带保证责任确认的授权，被告杨威于其出具的保证承诺书中代被告顾惠松的签字，并不致使被告顾惠松承担连带保证责任，原告的相关主张，本院不予支持。六被告经本院公告送达期限届满、无正当理由未出庭应诉，依法缺席审理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告单岫生偿还原告大连银行股份有限公司第一中心支行借款本金5710000元，并给付至2019年5月28日止的利息、罚息、复利等合计195138.24元；二、被告单岫生给付原告大连银行股份有限公司第一中心支行自2019年5月29日起至付清之日止的利息、罚息、复利，该利息、罚息、复利按双方签订的原《个人贷款借款合同》约定的利率标准计算；以上一、二项被告单岫生应给付原告的款项，于本判决发生法律效力之日起十日内给付；若被告未能按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；三、被告杨威、被告杨健、被告赵红月、被告大胜万通国际贸易（大连）有限公司对于前述被告单岫生应给付原告大连银行股份有限公司第一中心支行的款项，承担连带给付责任；四、确认原告大连银行股份有限公司第一中心支行对于被告杨威、被告顾惠松所有的坐落于大连市中山区房屋享有抵押权，原告可就该房屋折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿；五、驳回原告大连银行股份有限公司第一中心支行的其他诉讼请求。案件受理费53140元，公告费560元，由六被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审 判 长  原博侠人民陪审员  王淑艳人民陪审员  谢淑云二〇一九年十月二十五日书 记 员  刘渐宽