福建省龙岩市新罗区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）闽0802执异152号 异议人（被执行人）：何荣龙，男，1961年1月25日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 申请执行人：连小生，男，1977年10月21日出生，汉族，龙岩市卫生局职工，住龙岩市新罗区。 申请执行人：许清华，男，1950年5月1日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 申请执行人：郑朝明，男，1978年8月5日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。 申请执行人：黄晓炼（曾用名黄小炼），男，1961年12月19日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 申请执行人：池建波，男，1970年11月11日出生，汉族，个体户，住龙岩市新罗区。 申请执行人：李和星，男，1973年9月27日出生，汉族，农民，住福建省连城县。 申请执行人：林宝珍，女，1970年3月7日出生，汉族，个体户，住龙岩市新罗区。 申请执行人：陈志华，男，1975年3月9日出生，汉族，个体户，住龙岩市新罗区。 被执行人：张村丽，女，1973年8月2日出生，汉族，居民，原住龙岩市新罗区。 在本院执行申请执行人许清华、连小生与被执行人何荣龙、张村丽民间借贷纠纷等涉及张村丽作为被执行人的13件系列案件（各系列案件案号及当事人详见附件一）过程中，异议人何荣龙对本院查封张村丽与何荣龙所有的坐落于龙岩市新罗区××街道小溪路××房产（以下简称“案涉房产”）的行为不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 异议人何荣龙称：异议人与张村丽于2005年11月21日登记结婚。2006年，坐落于龙岩市新罗区房屋办理房屋所有证时，应张村丽的要求，将案涉房产登记为异议人与张村丽共同共有。实际上，上述房产为异议人婚前个人所有。 异议人原系龙岩林保厂职工，1993年12月25日，异议人向单位申请集资坐落于龙岩市新罗区的房屋，并获得批准，上述集资房于1995年6月28日建成，经竣工验收合格，并交付使用。异议人于2006年7月与龙岩林保厂签订《集资住房办证合同书》，并办理房屋产权证。原龙岩林保厂职工龚爱珠等人也出具证明一份，证明上述房屋系异议人于1995年6月通过单位集资购买的，张村丽于2019年9月24日亦出具一份材料，说明案涉房产系异议人婚前个人财产。 张村丽对外借款，所借款项均被张村丽用于个人赌博挥霍，没有用于夫妻共同家庭生活，在接到材料前，异议人也不清楚张村丽向申请执行人借款的情况，该借款与异议人毫无关系。 综上所述，依据《民事诉讼法》及相关法律的规定，异议人特向贵院提出执行异议，恳请贵院立即终止对案涉房产的查封行为。 本院经书面审查查明：连小生诉张村丽、何荣龙民间借贷纠纷一案，本院受理后，于2011年2月25日作出本院（2011）龙新民初字第571号民事判决书，判决：被告张村丽、何荣龙应于本判决生效之日起十五日内偿还原告连小生借款本金30000元；并支付原告连小生自2010年6月3日起至本判决确定的还款之日止，以本金30000元，按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率的四倍计算的利息。 许清华诉张村丽民间借贷纠纷一案，本院受理后，于2017年3月27日作出本院（2016）闽0802民初第3625号民事判决书，判决：张村丽应于本判决生效之日起十日内归还许清华借款16800元并支付利息（计算方法：从2016年5月23日起至本判决确定的还款之日止，以借款16800元为基数，按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率计算）。 上述二份判决书先后生效后，因张村丽、何荣龙未能履行生效法律文书所确定的义务，连小生于2011于8月23日向本院申请强制执行，案号为（2011）龙新执行字第1482号；许清华于2018年6月22日分别向本院申请强制执行，案号为（2018）闽0802执2379号。 另查明，何荣龙、张村丽系夫妻关系。2017年2月15日，本院依据（2011）龙新执行字第1482号之一执行裁定书，向龙岩市不动产登记中心发出协助执行通知书，查封属被执行人何荣龙、张村丽所有的坐落于龙岩市新罗区××街道小溪路××103房屋【房产证号：20××36，龙房共字第××号】，查封期限为三年。案外人得知后，向本院提出如上执行异议请求。 上述事实，有案外人何荣龙提供的民事判决书、执行裁定书、协助执行通知书、房屋登记信息证明等证据予以在案予以佐证，本院予以认定。 本院认为：根据《中华人民共和国物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项：“已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”之规定，坐落于龙岩市新罗区××街道小溪路××房产的所有权人为何荣龙、张村丽，本院依据生效的法律文书查封何荣龙、张村丽共有的房产合法有据。综上，异议人何荣龙所提出的异议理由不能成立，本院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项之规定，裁定如下： 驳回异议人何荣龙的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向龙岩市中级人民法院申请复议。 审判长 林 演 芝 审判员 陈 淑 玲 审判员 张 伟 健 二〇一九年十月二十九日 书记员 邱钰(代) 附相关法条： 一、《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 二、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议不成立的，裁定驳回异议； （二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为； （三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为； （四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。 附件一                            序号                       案号                       当事人|事由                       立案日期                               1                       (2010)龙新执行字第830号                       申请执行人郑朝明、被执行人张建彩、被执行人孙东海、被执行人张村丽其他合同纠纷                       2010-6-12                               2                       (2011)龙新执行字第251号                       申请执行人池建波、被执行人张建彩、被执行人孙东海、被执行人张村丽借款合同纠纷                       2017-4-27                               3                       (2011)龙新执行字第537号                       申请执行人陈志华、被执行人张村丽、被执行人何荣龙借款合同纠纷                       2011-3-28                               4                       (2011)龙新执行字第1482号                       申请执行人连小生、被执行人张村丽、被执行人何荣龙借款合同纠纷                       2011-8-30                               5                       (2011)龙新执行字第1909号                       申请执行人林宝珍、被执行人张村丽、被执行人何荣龙借款合同纠纷                       2011-10-24                               6                       (2012) 龙新执行字第1160号                       申请执行人李和星、被执行人张村丽、被执行人何荣龙借款合同纠纷                       2012-5-4                               7                       (2012) 龙新执行字第1184号                       申请执行人池建波、被执行人张村丽、被执行人陈雪环借款合同纠纷                       2012-5-8                               8                       (2012) 龙新执行字第2590号                       申请执行人黄晓栋、被执行人张村丽、被执行人何荣龙借款合同纠纷                       2012-9-8                               9                       （2014) 龙新执行字第2266号                       申请执行人郑朝明、被执行人张赋、被执行人张村丽借款合同纠纷                       2014-4-9                               10                       （2014) 龙新执行字第2433号                       申请执行人郑朝明、被执行人张村丽借款合同纠纷                       2014-4-23                               11                       （2014) 龙新执行字第2434号                       申请执行人郑朝明、被执行人张村丽、被执行人张贻默债权                       2014-4-23                               12                       （2014) 龙新执行字第2435号                       申请执行人郑朝明、被执行人张村丽、被执行人张贻默债权                       2014-4-24                               13                       （2018）闽0802执2379号                       申请执行人许清华、被执行人张村丽                       2018-6-28