福建省福州市晋安区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽0111民初2261号 原告：廖某，女，1978年10月1日出生，汉族，住福建省连江县。 委托诉讼代理人：刘付成，福建富柏律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：倪淑琴，福建富柏律师事务所实习律师。 被告：余某1，男，1977年12月6日出生，汉族，住福建省福州市晋安区（二期）Ｂ（一期）27座1108单元。 委托诉讼代理人：郑起英，福建迅维律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：高瑞龙，福建迅维律师事务所实习律师。 原告廖某与被告余某1离婚后财产纠纷一案，本院于2019年4月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告廖某及其委托诉讼代理人刘付成、倪淑琴，被告余某1及其委托诉讼代理人郑起英、高瑞龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 廖某向本院提出诉讼请求：1.依法分割廖某与余某1共有的坐落于福州市晋安区Ｂ（一期）27座1108单元房屋（以下简称“案涉房屋”）所具有的财产价值；2.判令余某1向廖某支付案涉房屋50%的财产份额，即814224.16元［暂以房屋价值2000000元作为计算基数，实际以房屋评估价为准，（2000000元-371551.68元）÷2＝814224.16元）］；3.诉讼费由余某1承担。事实和理由：其与余某1于××××年××月登记结婚，××××年××月××日生育长女余某2，××××年××月××日生育次女余某3。2015年3月起，其多次向法院起诉离婚，福州市晋安区人民法院于2017年5月26日作出（2017）闽0111民初781号民事判决书，判决准许其与余某1离婚，同时明确认定案涉房屋系夫妻共同财产，其与余某1分别享有50%份额。仅是基于当时尚未办理产权登记，认定待案涉房屋取得产权（产权证）后再予分割，该判决书已于2017年6月16日生效。其与余某1于2009年5月1日贷款购买了案涉房屋，且案涉房屋已于2009年9月交付使用，至今已逾十年，早已具备办理不动产权属登记手续的条件。（2017）闽0111民初781号民事判决书生效后，经其多次催促，余某1仍拖延不予办理。余某1恶意拖延不配合办理案涉房屋不动产登记手续的行为，严重损害了其作为案涉房屋共有人的权益。为此，其诉至法院，望判如所请。 余某1辩称，其并不存在恶意拖延不办理案涉房屋权属登记的行为，廖某将案涉房屋所有的发票及合同带走，导致其无法办理权属登记手续。案涉房屋目前尚欠银行贷款25万余元。其与廖某未离婚时，每月2500元的房贷均是由其偿还，婚生女的日常开销亦由其负担，其每月还支付廖某5000元生活费。其花费的医药费50000元，廖某亦未负担。离婚后婚生女余某3本应归廖某抚养，但至今仍由其抚养，廖某至今未尽抚养义务。此外，其与廖某婚姻关系存续期间内，还有134万元的夫妻共同债务尚未处理。案涉房产目前价值约为200万元，扣除尚未清偿的贷款尚余175万元，办理房屋权属登记还需3万元，扣除夫妻共同债务134万元，总计剩余38万元，其与廖某各可得19万元。但还需扣除婚生女余某3两年的抚养费共计6万元，廖某只能分得13万元，若廖某不抚养婚生女余某3，则余某3继续由其抚养，廖某每年至少应支付余某3的抚养费3万元。综上，其在婚姻关系存续期间内用于夫妻共同生活的借款属于夫妻共同债务，廖某应当负担一半；同时，廖某未按照生效判决履行抚养义务，其代廖某履行抚养义务至今已有四年，自2018年开始其每月需为婚生女余某3支付托管费3000元，上述廖某应承担的债务及其每年为婚生女余某3支出的抚养费用也应当从案涉房产价值中予以扣除。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行质证，对于当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。关于余某1提供的借条，无法确认上述借条的真实性，亦无其他证据予以佐证，本院不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 廖某与余某1于××××年××月登记结婚。××××年××月××日生育长女余某2，××××年××月××日生育次女余某3。2017年2月13日，本院受理廖某诉余某1离婚纠纷一案，并于2017年5月26日作出（2017）闽0111民初781号民事判决书，载明：登记在余某1名下坐落于福州市晋安区Ｂ（一期）27座1108单元房屋（以下简称讼争房屋），系夫妻婚后购买所得的夫妻共同财产，但尚未取得产权。双方可待该房产取得产权之后，再予以分割，由廖某与余某1分别享有该房产50%份额。该份判决书判决“一、准许原告廖某与被告余某1离婚；二、婚生女余某2由被告余某1直接抚养，原告廖某向被告余某1支付抚养费每月1000元，直至余某2年满18周岁止；三、婚生女余某3由原告廖某直接抚养，被告余某1向原告廖某支付抚养费每月1000元，直至余某3年满18周岁为止”。上述判决已于2017年6月16日生效。 另查，2009年5月1日，余某1与廖某贷款购买了上述讼争房屋，总价款为535613元。余某1作为借款人，余某1、廖某作为抵押人向中国银行股份有限公司福州市市中支行贷款420000元，贷款期限240个月，即自2009年7月起至2029年6月止，每月10日为还款时间。 庭审中，双方一致确认讼争房屋的现值为2000000元，讼争房屋现已具备办理权属登记的条件，且离婚后讼争房屋的贷款均由余某1负责偿还。同时，双方一致确认自2009年7月起每月10日，讼争房屋的贷款除第一个月偿还贷款本息为1901.08元外，此后每月偿还贷款本息2580.22元。离婚判决生效至今，婚生女余某3一直由余某1抚养。 本院认为，讼争房屋系廖某与余某1在夫妻关系存续期间内购买，双方各享有50%的份额业经生效判决认定，但鉴于讼争房屋现由余某1与婚生女共同居住，故讼争房屋的所有权宜判归余某1所有，由余某1向廖某支付讼争房屋的折价款为宜。双方一致确认讼争房屋的现值为2000000元，扣除尚未清偿的房屋贷款299305.52元（2580.22元／期×116期），上述房屋贷款应属双方的共同债务，应在房屋价值中予以扣除，故讼争房屋的现值尚余1700694.48元（2000000元-299305.52元）。双方离婚后，余某1个人支付了自2017年7月起至2019年10月止的贷款，即离婚后余某1个人缴纳了讼争房屋的贷款共计72246.16元（2580.22元×28个月）。故尚余的1700694.48元应扣除余某1个人支付的贷款部分，剩余814224.16元［（1700694.48元-72246.16元）÷2］作为讼争房屋的现在价值。此外，生效的（2017）闽0111民初781号判决确认婚生女余某3应由廖某抚养，余某1每月支付1000元抚养费，但自（2017）闽0111民初781号判决生效后，廖某未履行抚养义务，婚生女余某3由余某1抚养至今，鉴于余某1在本案中仅向廖某主张两年的抚养费，故参照（2017）闽0111民初781号民事判决中余某1每月应支付婚生女余某3抚养费1000元，本院认定廖某应向余某1支付婚生女余某3自2017年6月16日起至2019年6月15日止的抚养费共计24000元（1000元／月×24个月），上述款项在余某1应支付的房屋折价款中予以扣除。余某1辩称廖某应支付其花费的婚生女余某3的托管费、保教费、伙食费，于法无据，本院不予支持，同时余某1辩称其向廖某支付的房屋折价款应扣除夫妻共同债务134万元中廖某应承担的部分，鉴于借条的真实性无法确认，故对余某1的抗辩，本院不予采信。综上，余某1应支付廖某讼争房屋的折价款共计790224.16元（814224.16元-24000元）。依照《中华人民共和国婚姻法》第四十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）的补充规定》第二十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、余某1应于本判决生效之日起十日内向廖某支付坐落于福州市晋安区Ｂ（一期）27座1108单元房屋的房屋折价款共计790224.16元； 二、驳回廖某的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费22800元，由廖某负担11400元，由余某1负担11400元。余某1应负担的案件受理费，应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  陈 金 人民陪审员  赖丹玲 人民陪审员  林秀华 二〇一九年十月十六日 法官助理林晶 书记员陈晗 附：一、引用的有关法律条文 1.《中华人民共和国婚姻法》 第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。 2.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）的补充规定》 第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 3.《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 4.《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。