河南省中牟县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0122民初6696号原告：河南省第一建筑工程集团有限责任公司，住所:郑州市管城区航海东路246号，统一社会信用代码91410100170051070N。法定代表人：刘定国，系该公司总经理。委托诉讼代理人：胡瑞胜，男，系该公司员工。被告：郑州华强文化科技有限公司，住所：郑州市中牟县郑开大道（郑州华强文化科产业基地广场A栋办公楼），统一社会信用代码914101226999667990。法定代表人：高敬义。委托诉讼代理人：费锦生，广东德而赛律师事务所律师。委托诉讼代理人：王世健，男，系该公司员工。原告河南省第一建筑工程集团有限责任公司（以下简称河南一建）与被告郑州华强文化科技有限公司（以下简称华强文化公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河南一建委托诉讼代理人胡瑞胜，被告华强文化公司委托诉讼代理人费锦生、王世健到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告退还原告质保金1188575元；2、判令被告以1188575元为基数，自2017年6月5日起至实际还款之日止，按中国人民银行同期贷款利率为标准向原告支付资金占用损失；3、诉讼费由被告承担。事实和理由：2011年5月16日，原告与被告就郑州华强文化科技产业基地一期房屋建筑工程二标段项目签订《建设工程施工合同》，合同金额暂计58951200元。该项目于2012年6月5日竣工验收合格后，已于2012年6月5日交付被告使用。原、被告于2016年2月29日办理结算，结算金额62264414.5元。根据合同约定，工程结算后，被告应当向原告支付结算金额95%的款项。合同约定将结算金额的5%作为质保金，质保期限分别为两年和五年。该项目于2012年6月5日竣工验收合格，并交付使用，质保期于2017年6月4日届满。经物业管理单位审查保修期内的质量缺陷已经处理完毕，被告已付款61075839.5元，截止目前仍有质保金1188575元未退还。为维护原告的合法权益，原告诉至法院。被告辩称，1、原告诉请1188575元中其中质保金仅约为413394.99元，其余部分并非是工程质保金，而在工程施工过程中，原告施工所产生的各种费用如水费、电费、卫生管理费、人工保险费、施工过程中罚款扣款等金额，约为77.5万元，这些费用是被告从工程进度款中扣除的，现原告以结算额减去实际收到的被告付款所得出的1188575元，实际上是重复计算约77.5万元的扣款，该部分费用应不予支持；2、从2013年开始至2016年期间，被告多次要求原告履行工程质保义务，2016年之后在防水部分工程的质保期限内，被告以函件的形式通知原告履行质保义务，但原告一直没有履行相关义务，因此剩余的41.3万元质保金因原告没有履行相关义务而无权申请；3、原告主张质保期的时间为2017年6月4日与实际情况不符，因为在工程完工之后双方共同对工程进行了一次竣工验收，验收时间为2015年10月，因此按照防水部分五年的质保期计算，目前仍在质保期限内。综上，请求法院依法驳回原告诉请。本院经审理认定事实如下：2011年5月16日，原告(××)与被告(××)签订《建设工程施工合同》一份，约定：1.工程名称：郑州华强文化科技产业基地一期房屋建筑工程二标段，工程范围包括：郑州华强文化科技产业基地一期房屋建筑工程二标段所包含的单体，恐龙危机、逃出恐龙岛、唐古拉雪山、雪山商店、海螺湾、奇幻摄影棚、西部餐厅、西部小镇、配套设备及附属2的土建工程、给排水工程、强弱电安装工程。工程承包范围：包工包料、包安全、包质量、包文明施工的全包工程。2.工程价款采用可调价格合同。合同计价采用按河南省标准定额计价方式计算工程总造价，按总价下浮系数的方式计算。工程款（进度款）支付：工程全部完工并经监理单位、××验收合格后一个月内，××付至实际完工合同款的80%；工程结算完成且××向××提供完整的竣工资料后一月内，××付款至工程款的95%；工程结算款的5%作为保修金，××在两年保修期期满之后且经××或××委托单位验收，如无质量问题一个月内（但不能超过两年保修期满之后的两个月）支付，仅扣除防水工程保修金（防水工程总造价的5%，五年期满且经××或××委托单位验收无质量问题后一个月内付清）。保修期自全部工程竣工资料、图纸等移交完毕并符合当地城建档案馆工程资料的汇总要求后，发、承包双方在移交书上签字之日起算保修期，如该工程需经政府行政主管部门验收的，则保修期以工程通过政府主管部门及发包方共同验收之后，承包方将全部工程资料、图纸等移交完毕符合政府规定后，发、承包双方在移交书上签字之日起开始计算保修期（如因××报建资料不齐全造成政府主管部门延迟验收或不予验收，保修期自工程全部完工之日起开始计算）；保修金不计利息。保修期间如××未履行保修义务，××有权酌情暂缓支付或不支付保修金；保修期届满后，应组织验收，验收合格后方能支付保修金；保修期间因××未及时进行维修而导致物管公司或物管部门发生的维修费用从保修金中扣除。2012年6月5日，被告（建设单位）及河南正博建设监理有限公司（监理单位）向原告出具竣工移交证书六份，主要载明：河南一建施工的郑州华强文化科技产业基地房屋建筑工程二标段恐龙危机、唐古拉雪山、唐古站台、西部餐厅、奇幻摄影棚、西部小镇工程已按施工合同的要求完成，并验收合格，从即日起该工程移交建设单位管理，并进入保修期。2016年2月29日，经原、被告结算，恐龙危机房屋建筑工程的结算造价为18552803.84元，奇幻摄影棚房屋建筑工程的结算造价为6173546.65元，西部小镇房屋建筑工程的结算造价为800535.14元，西部餐厅房屋建筑工程的结算造价为3482021.9元，海螺湾房屋建筑工程的结算造价为5818834.52元，逃出恐龙岛、唐古拉雪山设备基础及景观工程房屋建筑工程的结算造价为27436672.45元。被告陆续支付原告工程款总计61075839.5元，因被告未支付剩余工程款（质保金），原告向本院提起诉讼。本院认为，原、被告于2011年5月16日签订的《建设工程施工合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。2016年2月29日，经原、被告结算，涉案工程的总价款为62264414.5元，被告已付工程款为61075839.5元。原、被告在《建设工程施工合同》中约定，工程结算款的5%作为保修金，被告在两年保修期（防水工程保修期五年期满）满之后支付。2012年6月5日，原告已将涉案工程移交给被告，被告也明确承诺即日起进入保修期。原告现提起诉讼索要质保金，双方约定质保期已过。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第八条第一款规定：“有下列情形之一，××请求××返还工程质量保证金的，人民法院应予支持：（一）当事人约定的工程质量保证金返还期限届满。”故被告应依约支付原告剩余工程款（质保金）1188575元，并按中国人民银行同期贷款利率计算支付该款自2017年6月5日起至实际清偿之日止的利息。被告辩称水费、电费、卫生管理费、人工保险费、施工过程中罚款扣款等金额应予以扣除问题，因双方在2016年2月29日结算中并未体现，且被告也未提交证据证实上述款项的扣除经原告同意，故对该辩称意见本院不予支持。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第八条第二款规定：“××返还工程质量保证金后，不影响××根据合同约定或者法律规定履行工程保修义务。”依据上述规定，如原告并未履行维修义务给被告造成损失，被告可向原告进行索赔，本院不予一并处理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第八条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，判决如下：被告郑州华强文化科技有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告河南省第一建筑工程集团有限责任公司工程款(质保金)1188575元，并按中国人民银行同期贷款利率计算支付该款自2017年6月5日起至实际清偿之日止的利息损失。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16564元，减半收取8282元，由被告郑州华强文化科技有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  黄小宁二〇一九年十月二十八日书记员  周凯超