广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0113民初9951号原告：李国强，男，1971年8月2日出生，汉族，住广州市番禺区。委托诉讼代理人：梁雄归，广东汇俊律师事务所律师。被告：詹皇增，男，1953年12月11日出生，汉族，住广州市番禺区。被告：钟宇宇，女，1966年11月26日出生，汉族，住广州市番禺区。原告李国强与被告詹皇增、钟宇宇民间借贷纠纷一案，本院于2019年8月7日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李国强的委托诉讼代理人梁雄归，被告詹皇增到庭参加诉讼。被告钟宇宇经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结本案现已审理终结。原告李国强向本院提出诉讼请求：1.请求被告詹皇增、被告钟宇宇偿还原告李国强借款人民币178.506万元，以及2017年7月1日至实际支付之日止的利息（利息按本金178.506万，利息按2%/月）；2.本案的诉讼费由二被告承担。事实与理由：被告詹皇增、钟宇宇因资金需求，向原告李国强提出借款，原告李国强同意。于是2015年11月2日，原告李国强作为贷款方，被告詹皇增、钟宇宇作为借款方签订《借款合同》，约定原告李国强向被告詹皇增、钟宇宇出借人民币300万元，借款期限为2015年11月2日至2021年11月2日，共六年；每月利息2.2%，偿还款项的顺序为先利息后本金；借款方违约时贷款方即可向借款方（含担保人）主张全部清偿债务，处置甲方财产；双方同时约定，上述借款扣除第一个月利息6.6万元后支付到指定的账户，并且还对收款账户、还款账户等其他事项进行了约定。被告詹皇增同日还出具了金额为300万元的《借据收款》。上述文件签订后，原告李国强按约定于2015年11月2日分两笔向双方约定的收款账户支付了共计293.4万元。由于詹皇增、钟宇宇一直没有偿还借款利息，同时原告李国强也需要租赁被告詹皇增位于广州市番禺区大龙街石岗东村毬山北横4巷4号房产。于是2017年6月30日，原告李国强、被告詹皇增签订了《租赁合同》，约定原告应向被告詹皇增支付租金226.386万元，原告李国强应支付的租金用于抵扣被告詹皇增的借款本金及利息。《租赁合同》签订后，被告詹皇增已实际将出租的房屋交付原告李国强占有使用。虽然租金抵扣了部分的借款，但被告詹皇增、钟宇宇仍无法按期支付利息。同时由于《借款合同》约定的利息高于法定月息2%，2015年11月2日截止至2017年6月30日的利息为111.492万（293万×2%/月×19个月），经抵扣租金226.386万，2017年7月1日之后的借款本金为178.506万元。原告李国强为维护自身合法权益，遂诉至法院。被告詹皇增辩称，同意原告的诉讼请求，确认原告陈述的事实与理由。被告钟宇宇无到庭答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2015年11月2日，詹皇增、钟宇宇（借款人、甲方）与李国强（贷款方、乙方）签订《借款合同》，约定：甲方向乙方借款人民币300万元，借款期限自2015年11月2日至2021年11月2日共陆年，具体起止时间以乙方实际出借资金给甲方时计算；借款期内甲方应支付乙方每月利息为借款额的2.2%，即每月66000元整；甲方还款款项的顺序为先利息后本金；甲方确认在2015年11月2日收到乙方的借款300万元整，扣除第一个月利息66000元，实际转入293.4万元并转入甲方指定寻乌县联信超市有限公司在寻乌县农村信用社14×××03账户；乙方出借资金为广州市番禺区沙头展森钢材店在建行番禺支行东区分行44×××33账户；甲方逾期三个工作日支付利息，或者借款到期后逾期三个月后仍不能如数全部归还乙方借款本金及利息的，即构成违约，甲方除应支付清利息偿还清本金外，还应支付总借款额10%的违约；甲方违约时，乙方即可向甲方（含担保人，下同）主张全部清偿债务，处置担保财产。合同下方有李国强、詹皇增、钟宇宇签字并捺印。同日，李国强通过委托付款人广州市番禺区沙头展森钢材店向詹皇增委托收款人寻乌县联信超市有限公司分两次合计转账293.4万元；詹皇增书写《借款收据》交李国强收讫，确认收到李国强借款300万元。2017年7月1日，詹皇增（出租方、甲方）与李国强（承租人、乙方）签订《租赁合同》，约定：甲方因生产经营自己周转需要向乙方融资借款，甲方确认尚欠乙方本金300万元，2015年11月2日扣除第一个月份利息后实际收到293.4万元；上述借款利息为月息2.2%，截至2017年6月30日，甲方确认尚欠乙到期欠付的利息为125.4万元；乙方承租甲方名下位于广州市番禺区大龙街石岗东村毬山北横4巷4号以租金抵偿部分借款事务，合同租赁期限为20年，自2017年7月1日起至2037年6月30日止届满；甲方向乙方一次性收取20年租金，远期租金按照年息10%贴现折算合计2263860元；甲乙双方以债务相互抵消的方式支付租金，即乙方以甲方应还的借款本息，抵偿抵消乙方应支付给甲方的20年租金2263860元；本合同签署后，即视为乙方已经向甲方支付了20年租金，同时，甲方亦已经向乙方偿还了2263860元（先偿还到期利息再偿还本金），甲方尚欠乙方本金1990140元，关于剩余借款本金偿还事宜，甲乙双方另行约定，与本租赁合同无关。《租赁合同》下方有詹皇增、李国强签字并捺印。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。根据李国强提供的《借款合同》、《借款收据》、支付凭证可以证实李国强与詹皇增、钟宇宇之间存在借贷的合意。李国强实际共支付了借款293.4万元。李国强主张詹皇增偿还借款226.386万元，詹皇增予以确认，本院予以采信。《借款合同》约定月利率2.2%，现李国强主张该226.386万元用于偿还2015年11月2日至2017年6月30日的利息111.492万元，系自行处分其民事权利，本院予以准许。经扣减后，詹皇增、钟宇宇尚剩余本金178.506万元未还。因此，应当由詹皇增、钟宇宇对剩余欠款178.506万元承担相应的还款责任。关于利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”以及第三十条的规定“出借人与借款人既约定逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”双方约定月利率2.2%，违约金10%。现李国强请求支付自2017年7月1日起按月利率2%计算至实际清偿之日止的利息，合理合法，本院予以准许。钟宇宇经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃其抗辩及质证的权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条之规定判决如下：被告詹皇增、钟宇宇于本判决发生法律效力之日起五日内向原告李国强清偿借款本金178.506万元及利息（利息以178.506万元为本金，按月利率2%的标准自2017年7月1日起计算至清偿之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13968元，由被告詹皇增、钟宇宇共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。（本页无正文）审判员  黎晓婷二〇一九年十月八日书记员  温丽丽