广西壮族自治区桂林市七星区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0305民初2918号 原告：上海浦东发展银行股份有限公司桂林支行，住所地：桂林市七星区辅星路13号。 负责人：王萌，支行行长。 委托代理人：陈智坚，广西桂宁律师事务所律师。 委托代理人：周宇帆，广西桂宁律师事务所律师。 被告：刘守军，男，1972年8月15日出生，汉族，住广西桂林市七星区。 被告：阳平，女，1973年8月16日出生，汉族，住广西桂林市七星区。 原告上海浦东发展银行股份有限公司桂林支行与被告刘守军、阳平金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月15日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈智坚、周宇帆、被告刘守军到庭参加了诉讼，被告阳平经本院合法传唤后未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、被告刘守军归还原告借款本金440374.24元；2、被告刘守军向原告支付利息(含罚息、复利）49524.13元（从2016年8月15日计算至2018年11月15日），之后利息(含罚息、复利）从2018年11月16日计算至被告偿清借款本息之日止（以440374.24元本金为基数，利息按中国人民银行同档期贷款基准利率下浮10%，逾期罚息在此基础上上浮50%，逾期罚息按罚息利率计收复利）；3、被告刘守军支付原告为追索借款本息所支付的律师费21083元；4、为实现上述第1、2、3项债权，原告就被告刘守军、阳平提供抵押担保的位于桂林七星区住宅经折价或者以拍卖、变卖等方式所得价款优先受偿；5、被告阳平对上述第1、2、3项债务承担共同清偿责任；6、本案诉讼费用、保全费由被告承担。 事实和理由：被告刘守军、阳平系夫妻关系，因购买桂林七星区房屋需要，2012年9月17日，被告刘守军与原告签订《个人购房担保借款合同》，合同约定：原告向被告刘守军提供借款本金51万，贷款期限：25年，从2012年9月17日至2037年9月17日；贷款利率：实行浮动利率，按中国人民银行同档期贷款基准利率下浮10%，按年调整；还款方式：等额本息，每期按月计，每期还款日为15日；如被告刘守军未按合同约定日期还款的按贷款利率上浮50%计算罚息利率；对于不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；被告刘守军出现违约情形的，原告可宣布贷款本息全部提前到期，被告刘守军不能按照合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使原告决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由被告刘守军承担；被告刘守军、阳平以位于桂林七星区住宅为原告与被告的债权提供抵押，并已办理抵押登记。合同签订后，原告依约发放了借款510000元，但被告刘守军未能按合同约定日期偿还借款本金及相应利息。截至起诉之日，被告刘守军仍拖欠原告借款本金440374.2元及相应利息。被告刘守军、阳平系夫妻关系，借款目的是为了购买房屋生活，该债务应当认定为二人共同债务，被告阳平承担清偿责任。为维护原告的合法权益，特此向法院提起诉讼，提出上述诉讼请求。 被告刘守军辩称：现在没有能力一次性归还，只能是归还当期尚欠本息；律师费太高。 被告阳平未提交书面答辩状，亦未出庭参加诉讼，视为其已放弃答辩、举证和质证的权利。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院确认以下事实：被告刘守军与阳平系夫妻关系，2012年9月17日被告刘守军与原告签订《个人购房担保借款合同》，合同约定：原告向被告提供借款本金510000元，贷款用途为购买座落于桂林市七星区住宅；贷款期限为25年，从2012年9月17日至2037年9月11日；贷款利率实行浮动利率，按中国人民银行同档期贷款基准利率下浮10%，按年调整；还款方式为等额本息还款，每期按月计，每期还款日为15日；如被告未按合同约定日期还款的按贷款利率上浮50%计算罚息利率；对于不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；借款人保证按本合同约定或贷款人要求的还款计划按期归还借款本息；借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用的，贷款人可宣布贷款本息全部提前到期；借款人不能按照合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担；抵押人刘守军、阳平以其购买的桂林市七星区住宅作为抵押物，抵押担保的主债权为贷款本金，抵押担保的范围为贷款本金、利息及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。2012年9月20日，原告依约发放了购房贷款510000元，2016年7月13日，原告为抵押的房屋办理了房屋他项权证（桂林市房他证七星区字第××号）。自2018年8月15日起，被告刘守军未能按合同约定日期偿还借款本金及相应利息，故原告宣布贷款提前到期，诉至法院，截至2019年6月15日，被告刘守军尚欠原告借款本金440374.24元、利息17029.86元。原告委托广西桂宁律师事务所律师担任其诉讼代理人，并已支付律师代理费5000元。 本院认为：原告与被告刘守军签订的《个人购房担保借款合同》是双方真实意思的表示，没有违反法律的强制性规定，合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告已经履行了发放贷款510000元的义务，而被告刘守军未按约还款，原告宣布贷款提前到期，其要求被告刘守军还清借款本息的诉请，符合合同约定，截止2019年6月15日，被告刘守军尚欠原告借款本金440374.24元、利息17029.86元，其应予偿还原告。被告刘守军的该笔贷款系其与阳平夫妻关系存续期间发生，贷款用于购房，且刘守军、阳平作为抵押人，同意以其购买的房屋作为抵押物，故刘守军的该笔借款属于夫妻共同债务，阳平应与借款人刘守军对该笔贷款本息承担共同还款责任。关于律师费，原告与被告刘守军在《个人购房担保借款合同》约定由借款人承担原告为实现债权支出的律师费，本案的律师代理费系被告刘守军未按期偿还贷款而发生的债务，被告刘守军与阳平应共同支付原告，但本案原告只支付了5000元律师代理费，对原告的该项诉请，本院予以调整。关于本案优先受偿权，《个人购房担保借款合同》约定刘守军、阳平以其购买的位于桂林市七星区住宅作为抵押物，且原告已办理了房屋他项权证（桂林市房他证七星区字第××号），故对原告就被告刘守军与阳平所有的位于桂林市七星区住宅经折价或者以拍卖、变卖等方式所得价款在上述债务范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国婚姻法解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告刘守军、阳平偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司桂林支行借款本金人民币440374.24元及利息（利息计算：截至2019年6月15日的利息为17029.86元，从2019年6月16日起，按双方签订的《个人购房担保借款合同》计算至借款本息清偿之日止）； 二、被告刘守军、阳平支付原告上海浦东发展银行股份有限公司桂林支行为追索借款支付的律师代理费5000元； 三、原告上海浦东发展银行股份有限公司桂林支行对被告刘守军与阳平所有的位于桂林市七星区住宅经折价或者以拍卖、变卖等方式所得价款在上述债务范围内享有优先受偿权。 四、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司桂林支行的其他诉讼请求。 本案案件受理费8478元，因适用简易程序，减半收取案件受理费4239元（原告已预付本院），保全费2920元（原告已预付本院），由原告上海浦东发展银行股份有限公司桂林支行负担121元，被告刘守军、阳平负担7038元。 上述应付款项，义务人应于本判决书生效之日起十五日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期间最后一日起二年内，向本院或向本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费8478元『收款单位：应解汇款及临时存款（桂林市中级人民法院），账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行』，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审判员  谌姝霖 二〇一九年十月十五日 书记员  唐欢迎