辽阳市白塔区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)辽1002民初357号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司辽阳市分行，住所地辽阳市白塔区新运大街304号。 负责人：白广卓，该行行长。 委托代理人：王丽娜，女，该行员工。 被告：左宁，女，汉族，1982年7月18日出生，无职业，住辽阳市弓长岭区。 被告：赵建，男，汉族，1982年11月1日出生，无职业，住辽阳市弓长岭区。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司辽阳市分行（以下简称邮储银行辽阳分行）为与被告左宁、赵建借款合同纠纷一案，于2019年1月22日向本院提起诉讼。本院受理后依法组成合议庭，于2019年9月12日公开开庭审理了本案。原告邮储银行辽阳分行的委托代理人王丽娜到庭参加诉讼，被告左宁、赵建经合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告邮储银行辽阳分行诉称：1、请判令二被告给付拖欠贷款本金154,388.14元、利息及罚息金额计算至本金付清之日止，以原告信贷系统显示为准；2、请判令解除与二被告签订的借款合同；3、请判令对本案抵押物享有优先受偿权；4、诉讼费等由二被告承担。2015年3月9日，被告左宁、赵建（二人系夫妻）与原告签订《个人额度借款合同》。约定：原告向被告发放可循环使用额度20万元，用于进货。同日，二被告与原告签订《个人最高额担保合同》，将其名下位于辽阳市弓长岭区辽市房权证弓长岭区字第××号房产为上述借款提供房屋抵押担保，并办理登记。 2015年5月5日，原告向二被告发放20万元贷款。2017年9月29日，原告向二被告发放8万元贷款。两笔贷款均逾期，截至起诉日逾期金额共计159,435.09元（其中本金154,388.14元、利息及罚息5046.95元），经原告多次催要未果。 被告左宁、赵建未答辩。 本院经审理查明，2015年3月9日，原告邮储银行辽阳分行与被告左宁、赵建（二人于2008年2月26日登记结婚）签订《个人额度借款合同》，约定：原告向被告左宁提供可循环使用的借款额度20万元，额度期限自2015年3月9日至2025年3月9日，按月等额本息还款法，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮30%执行，贷款发放后遇基准利率调整的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基础利率执行，逾期罚息利率为贷款利率的1.5倍。未按期支付的利息，以罚息利率计收复利。借款人不按合同规定按时偿还借款本息的构成违约，贷款人有权宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息并单方面解除合同。同日，原告邮储银行辽阳分行与被告左宁、赵建签订《个人最高额担保合同》，担保范围包括全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。抵押物为赵建、左宁共有的坐落于弓长岭区团山街安南委建安花园5号楼1单元5层1号、建筑面积100.606㎡、辽市房权证弓长岭区字第××号房屋，抵押房产已经办理抵押登记，他项权利证号：辽市房他证弓长岭区字第××号。 2015年5月5日，原告邮储银行辽阳分行向被告左宁发放贷款20万元，利率7.475%、逾期利率11.2125%。贷款期限自2015年5月5日至2020年5月5日，等额本息还款。被告左宁自2018年7月5日第38期开始逾期，已偿还本金115,655.70元，尚欠本金84,344.30元。 2017年9月29日，原告邮储银行辽阳分行向被告左宁发放贷款8万元，利率7.6%、逾期利率11.4%。贷款期限自2017年9月29日至2022年9月29日，等额本息还款。被告左宁自2018年6月16日第9期开始逾期，已偿还本金9956.16元，尚欠本金70,043.84元。 上述事实，有身份证、结婚证、个人额度借款合同、放款单及手工借据、还款计划表、还款流水、个人最高额担保合同、房产权、他项权证，经庭审举证及审查，本院予以确认，在卷佐证。 本院认为，2015年3月9日，原告邮储银行辽阳分行与被告左宁、赵建签订的《个人额度借款合同》及《个人最高额担保合同》是当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。原告邮储银行辽阳分行已经按合同约定向被告左宁发放可循环贷款累计28万元，被告左宁应当按照合同约定偿还借款本息，其不按合同规定按时偿还借款本息构成违约，贷款人有权宣布已经发放的贷款提前到期。原告邮储银行辽阳分行要求被告左宁、赵建给付贷款本金154,388.14元及利息、罚息计算至本金付清之日止的请求，该借款系夫妻共同债务，本院予以支持。原告邮储银行辽阳分行要求解除与二被告之间借款合同的请求，符合合同约定，本院予以支持。原告邮储银行辽阳分行要求对本案抵押物优先受偿的请求，抵押物已经办理抵押登记，抵押权有效设立，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条第一款，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、2015年3月9日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司辽阳市分行与被告左宁、赵建签订的《个人额度借款合同》于本判决发生法律效力后立即解除； 二、被告左宁、赵建偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司辽阳市分行借款本金154,388.14元并按《个人额度借款合同》约定给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司辽阳市分行利息、罚息（其中本金84,344.30元自2018年7月5日起计算，本金70,043.84元自2018年6月16日起计算）至借款全部还清之日止； 三、如被告左宁、赵建不履行上述给付义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司辽阳市分行有权就本案抵押物在担保限额内优先受偿（他项权利证号为：辽市房他证弓长岭区字第××号）。 上述款项于本判决生效后立即给付。 如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3388.00元，由被告左宁、赵建共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于辽宁省辽阳市中级人民法院。 审 判 长  毛鸿飞 人民陪审员  史 鹏 人民陪审员  刘晓明 二〇一九年十月十四日 法官助理李依铭 书记员吴琼 附录： 本判决所依据的相关法律 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二) 第二十四条第一款债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百三十四条第一款人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。