河南省安阳市文峰区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0502民初2731号原告：周艳庆，男，1975年4月29日出生，汉族，住安阳县。委托诉讼代理人：杨文君，河南洹蕴律师事务所律师。被告：史丙雷，男，1965年12月25日出生，汉族，住安阳市文峰区。委托诉讼代理人：付海军，河南衡中律师事务所律师。委托诉讼代理人：王闯州，河南衡中律师事务所律师。原告周艳庆与被告史丙雷合伙协议纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告周艳庆委托诉讼代理人杨文君，被告史丙雷委托诉讼代理人王闯州到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告周艳庆向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告返还原告已向其交纳的投资、利息及分红款共计531万元；2.依法判令被告赔偿原告的装修、机器设备、经营物品及生产设施等经济损失共计174.18万元；3.本案的诉讼费及其他费用由被告承担。事实与理由：2012年1月1日原告、被告经自愿协商，就被告使用的位于安阳市灯塔路与××交叉口南××层门面房的合作经营达成一致并签订了协议，合同约定：被告(甲方)提供上述房屋作为双方合作经营的场地，原告(乙方)在双方合作经营期间每年向被告交纳投资、利息及分红款项，合作期限：2012年1月1日起至2025年12月31日止。甲方(被告)保证在协议期限内乙方(原告)用房，不得提前终止协议。合同签订后，被告向原告提供了上述房屋，原告依约逐年向被告交纳了2012年1月1日至2018年12月31日约定的投资、利息及分红款项共计531万元。对上述房屋进行了装修、购买了经营用的机器设备等价值共计174.18万元。2017年年底上述房屋被场地所有人收回。被告提供的场地不能按照合同的约定正常使用，因此，被告构成根本违约。致使原告的经济利益遭受重大损失。根据原告、被告双方签订的《联营合作协议》第十一条的约定:如甲方(被告)违约，应将乙方(原告)预交的投资、利息及分红款项共计531万元如数退还，并且赔偿乙方(原告)的损失。原告多次向被告要求退还原告已交的投资、利息及分红款并赔偿原告的经济损失，被告均以各种理由予以推诿，故原告只有诉至法院，望法院判如所请，以维护原告的合法权益。被告史丙雷辩称，1.原告与被告签订的合作协议实际上是租赁协议；2.租赁协议终止是因为国家政策导致的不可抗力，而非被告根本违约；3.原告要求被告返还所谓的投资、利息、分红531万元和所谓的装修、机器设备经营及生产设施等经济损失174.18万元没有事实和法律依据。本院经审理认定事实如下：2012年3月12日，原告周艳庆作为乙方与被告史丙雷作为甲方签订联营合作协议，其中约定甲方将其所使用的地处安阳市灯塔路与××交叉口50米路西四层门面房（1层2层3层为砖混，4层为钢架）作为甲、乙双方共同联营合作使用的场地，经营项目为洗浴等项目；甲方提供项目场地，乙方负责项目的一切投资并承担自己投资和经营项目的一切风险，期限从2012年1月1日至2025年12月31日止；甲方只提供场地，不承担任何经营风险，乙方保证联营合作期间：2012年1月1日至2012年12月31日每年一次性向甲方支付投资、利息及分红共计81万元，2013年1月1日至2014年12月31日每年一次性向甲方支付投资、利息及分红共计86万元，2015年1月1日至2016年12月31日每年一次性向甲方支付投资、利息及分红共计91万元……；甲方保证在协议期限内乙方用房，不得提前终止协议；如遇市政规划、拆迁及部队建设急需等情况，甲方应给乙方合理的补偿（按照评估机构标准进行折旧补偿）；如甲方违约，应将乙方预交投资、利息及分红款项如数退还，并且赔偿乙方损失，如乙方违约，甲方不退换乙方预交投资、利息及分红款项，甲方有权无条件终止协议，收回房产，有权处置房屋内任何物品，并要求乙方赔偿损失。原、被告双方签写证明，其中记载证明乙方周艳庆（文峰区聚元商务会所），按照联营合作协议，2016年12月31日之前所有房费、投资、利息及分红，向甲方史丙雷全部结清。原告向被告共支付2012年-2017年的投资、利息及分红共计511万元。2017年11月3日，中国人民解放军河南省安阳军分区因全军停止一切对外有偿服务工作向聚元做出要求限期关停搬迁的通知。原、被告作为共同原告向本院提起诉讼，起诉中国人民解放军河南省安阳军分区（以下简称军分区），要求军分区赔偿因合同解除给二人造成的经济损失，包括自建房、装修投入资金、设备价值以及物品等共计800万元，经河南四方资产评估事务所有限责任公司作出豫四方【2018】评鉴字第039号评估鉴定报告，评估结果为“1.聚元商务会所所在地的临街四层楼造价为282.3万元，2.聚元商务会所所在地的临街四层楼的装饰装修、构筑物、经营物品及生产设备评估值为174.18万元”，其中认定对于原告提出由被告赔偿装修、机器设备、构筑物的诉讼请求不予支持，聚元会所楼1-3层2198000元和配电室9000元，两项评估价值共计2207000元为标准计算被告对原告房屋未使用年限补偿数额，本院作出（2018）豫0502民初3186号民事判决书，其中判决军分区于判决生效之日起十日内支付原告周艳庆、史丙雷经济损失1177067元；原、被告双方均不服，上诉至安阳市中级人民法院，安阳市中级人民法院作出（2018）豫05民终4399号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。豫四方【2018】评鉴字第039号评估鉴定报告中记载，聚元商务会所所在地的临街四层楼的装饰装修、构筑物、经营物品及生产设备评估值为174.18万元，其中流动资产24.26万元，固定资产149.92万元，原告认可流动资产已处理一部分，另一部分军分区腾了一间房屋予以存放，钥匙由原告拿着，固定资产除了热水罐、暖气片1、2、3拉走了，其他的都留在楼内。评估报告记载热水罐、暖气片1、2、3合计价值为14639元。本院认为，原告周艳庆主张要求被告史丙雷返还原告已向其交纳的投资、利息及分红款共计531万元，称被告向原告提供的房屋在2017年年底被场地所有人收回，被告提供的场地不能按照合同的约定正常使用，被告存在根本违约行为，但案涉房屋的收回系因全国军队进行的停止一切对外有偿服务工作的开展，并非被告个人意志，故原告该诉称意见不予采信，该诉讼请求不予支持。原告主张要求被告赔偿原告装修、机器设备、经营物品及生产设施等经济损失共计174.18万元，但豫四方【2018】评鉴字第039号评估鉴定报告中记载，其中流动资产24.26万元，固定资产149.92万元，原告认可流动资产已处理一部分，另一部分军分区腾了一间房屋予以存放，钥匙由原告拿着，固定资产除了热水罐、暖气片1、2、3拉走了，其他的都留在楼内，并且评估报告记载热水罐、暖气片1、2、3合计价值为14639元，根据双方签订的《联营合作协议》中第十一条约定，如遇市政规划、拆迁及部队急需等情况，甲方应给乙方合理的补偿（按照评估机构标准进行折价补偿），故被告应给付原告实际损失为1484561元（1499200元－14639元）。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十二条之规定，判决如下：被告史丙雷于本判决生效之日起十日内给付原告周艳庆装修、机器设备、经营物品及生产设施等经济损失共计1484561元；驳回原告周艳庆的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费61162元，减半收取30581元，由原告周艳庆负担24143元，被告史丙雷负担6438元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。审 判 员  王飞二〇一九年十月八日代理书记员  卢旭