四川省广元市利州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0802民初3932号 原告：广元市贵商村镇银行股份有限公司东山支行 负责人：徐正祥，该行行长 委托代理人：徐焱国，该行员工 委托代理人：邓锋，四川捷哲律师事务所律师 被告：杨海英，女，汉族，生于1984年2月18日，住广元市利州区。 被告：童成，男，汉族，生于1982年2月4日，住四川省苍溪县。 被告：岳应贵，男，汉族，生于1963年11月28日，住广元市利州区。 被告：董英会，女，汉族，生于1962年12月26日，住广元市利州区。 被告：广元市天宏宾馆有限责任公司 法定代表人：岳应贵，系该公司执行董事兼总经理 上列原、被告金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告委托代理人、被告杨海英、童成、岳应贵及被告广元市天宏宾馆有限责任公司到庭参加诉讼，被告董英会经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称：2017年10月11日，原告与被告杨海英签订《个人借款合同》，约定被告杨海英向原告借款200万元。被告杨海英与被告童成系夫妻，被告童成就该笔借款签署了共同还款承诺书。被告岳应贵、董英会为该笔借款提供连带保证担保，被告广元市天宏宾馆有限责任公司以其位于广元市利州区房屋提供抵押担保。原告按约发放借款后，被告杨海英未按约还本付息。原告催收未果，诉请解除双方签订的《个人借款合同》，诉请被告杨海英偿还原告借款本金2000000元用及支付截止2019年3月31日的利息、复利152130.47元并自2019年3月31日起按合同约定利率上浮50%支付利息至实际清偿之日止，诉请被告杨海英支付原告律师代理费42966.18元，诉请被告童成、岳应贵、董英会、广元市天宏宾馆有限责任公司对上述款项承担连带清偿责任，诉请原告对被告广元市天宏宾馆有限责任公司抵押的房屋折价或变卖价款享有优先受偿权。 被告杨海英、童成辩称：1、我们帮被告岳应贵在原告处借款，没有按照约定还款和付息属实。我们，请求以抵押物来清偿债务，以后的事与我们无关。2、我们不是恶意拖欠贷款，请原告对我们的征信作书面证明，不能对我们征信造成影响，对我们征信造成的损失要求被告岳应贵赔偿。3、我们不应承担律师代理费、诉讼保全费。 被告岳应贵、广元市天宏宾馆有限责任公司辩称：1、本案的贷款实际是我们在使用，所以是我们提供的抵押和担保。2、本案贷款未到期，原告不能计算逾期利息和复利，请求法院不予支持。3、律师代理费是原告自已的业务费用，被告不应承担。4、本案借款被告提供了抵押物，不应当再承担保全费。 被告董英会未答辩。 经审理查明：2017年10月11日，原告广元市贵商村镇银行股份有限公司东山支行与被告杨海英订立《个人借款合同》，约定：一、原告应被告申请愿意提供个人贷款，在授信金额200万元内，从2017年10月11日至2020年10月10日止的期间向被告连续发放贷款及其他原因而形成的一系列债权。二、借款用途限于购买水泥。三、借款利率为固定利率，即年利率8.7%。逾期贷款罚息利率在本合同利率的基础上上浮50%。如被告不按期付息，自次日起对不按时偿付的利息按本合同约定的逾期贷款罚息利率计收复利。三、还款方式为按月结息，到期一次偿还本金，结息日为每月的第20日。 2017年10月11日，原告与被告岳应贵、董英会订立《个人借款保证合同》，约定：一、为确保原告与杨海英签订的前述合同（即主合同）的履行，二被告愿意为原告与债务人依主合同所形成的债权提供连带保证担保。二、保证范围为前述主合同项下全部债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、原告垫付的有关费用以及原告实现债权的一切费用。三、保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。 2017年10月11日，原告与被告广元市天宏宾馆有限责任公司订立《个人借款抵押合同》，约定：一、为确保原告与杨海英签订的主合同的履行，被告愿意为原告与前述债务人依主合同所形成的债权提供抵押担保，抵押物为广元市利州区天宏宾馆Ｃ栋4层房屋，房所有权证号：广房权证城字第××号，国有土地使用权证号：广国用（2013）第5683号。二、担保范围为被担保债权的总额，包括但不限于主合同项下全部债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、诉讼费、财产保全费等，原告垫付的有关费用以及原告实现债权和抵押权的一切费用。三、抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满之日止。2017年10月13日，原、被告双方就约定的抵押房屋办理了抵押登记，不动产登记证明号：川（2017）广元市不动产证明第0017534号。 2017年10月13日，被告杨海英配偶童成向原告出具《共同债务承诺书》，内容：“本人童成与借款人杨海英系夫妻关系，借款人向你行申请借款贰佰万元整，期限壹年，为本人与借款人杨海英的共同债务，本人愿与借款人承担该笔借款的还本付息义务。” 2017年10月16日，原告与被告杨海英订立《个人借款合同》，约定：一、原告出借人民币2000000元与被告用于购买水泥，借款期限从2017年10月16日至2018年10月15日。二、借款利率为固定利率，即年利率8.7%。逾期贷款罚息利率在本合同利率的基础上上浮50%。如被告不按期付息，自次日起对不按时偿付的利息按本合同约定的逾期贷款罚息利率计收复利。三、还款方式为按月结息，到期一次偿还本金，结息日为每月的第20日。四、本借款由广元市天宏宾馆的房产提供担保。 2017年10月16日，原告出借2000000元与被告杨海英，借款凭证载明：借款到期日2018年10月15日，借款期限1年，年利率8.7%。被告杨海英借款后支付利息至2018年8月20日，至今未偿还借款2000000元及2018年8月20日之后的借款利息、复利和罚息。 2019年7月3日，原告诉至本院。 本院认为：原告广元市贵商村镇银行股份有限公司东山支行与被告杨海英订立的《个人借款合同》，及原告与被告岳应贵、董英会订立的《个人借款保证合同》，原告与被告广元市天宏宾馆有限责任公司订立的《个人借款抵押合同》均系双方当事人真实意思表示，内容符合法律规定，上述合同均合法有效。 原告诉请解除与被告杨海英订立的《个人借款合同》，因该借款合同已履行，而且原告已依合同主张借款债权，故解除合同已无必要，本院不予以支持。原告履行出借义务后，被告杨海英在借款期限届满后未依约履行还款义务，故原告诉请被告杨海英偿还借款2000000元及合同约定利息、复利、罚息，本院予以支持。被告杨海英配偶童成向原告出具了《共同债务承诺书》，承诺共同偿还该笔借款债务，故被告童成应当承担共同偿还之责。 原告诉请被告岳应贵、董英会承担上述债务的连带清偿的担保责任，符合双方订立的《个人借款保证合同》的约定，本院予以支持。 原告诉请就被告广元市天宏宾馆有限责任公司抵押的房屋变价在上述债务范围内享有优先受偿权，符合《个人借款抵押合同》的约定，而且双方就约定抵押房屋办理了抵押登记，本院予以支持。 被告辩解不应支持借款复利，因复利系借款期内未依约给付的借款利息再计付的利息，符合合同约定，而且不违反法律禁止性规定，本院予以支持。被告辩称不应承担诉讼保全费，没有法律依据，本院不予支持。被告辩称借款未到期，与借款事实不符，本院不予支持。 原告诉请被告承担律师代理费，因未提交律师代理费票据原件，被告亦对此提出异议，本院不予支持。原告诉请被告广元市天宏宾馆有限责任公司对上述款项承担连带清偿责任，无事实依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告杨海英、童成于本判决生效后十日内偿还原告广元市贵商村镇银行股份有限公司东山支行借款2000000元及合同约定利息、复利、罚息（从2018年8月21日起计至付清时止，借款期内的借款利率按年利率8.7%计，借款逾期后的利率按12.75%计）； 二、如被告杨海英、童成到期未履行，则被告岳应贵、董英会承担连带清偿责任； 三、如被告杨海英、童成到期未履行，则原告广元市贵商村镇银行股份有限公司东山支行就被告广元市天宏宾馆有限责任公司抵押的位于广元市利州区天宏宾馆Ｃ栋4层房屋的拍卖或变卖价款享有优先受偿权； 案件受理费24017元，诉讼保全费5000元，由被告共同负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广元市中级人民法院。 审 判 长  欧 凌 人民陪审员  任坤秀 人民陪审员  刘 蓉 二０一九年十月十六日 书 记 员  罗鸿儒