四川省广元市昭化区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0811民初1179号 原告：广元农村商业银行股份有限公司，住所地四川省广元市利州区利州东路二段383号。 法定代表人:向彦明，董事长。 委托诉讼代理人：曹晓琼，四川天称律师事务所律师。 被告：杜德辉，男，汉族，1989年12月25日出生，四川省广元市人，住广元市剑阁县。 委托诉讼代理人：昝清林，1955年10月10日出生，四川省广元市人，住广元市利州区。 被告：昝清林，男，汉族，1955年10月10日出生，四川省广元市人，住广元市利州区。 被告：冯述英，女，汉族，1957年12月3日出生，四川省广元市人，住广元市利州区。 被告：昝俐如，女，汉族，1980年10月22日出生，四川省广元市人，住广元市利州区。 委托诉讼代理人：昝清林（昝俐如之父），1955年10月10日出生，四川省广元市人，住广元市利州区。 原告广元农村商业银行股份有限公司（以下简称广元农商银行）与被告杜德辉、昝清林、冯述英、昝俐如金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月13日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告广元农商银行委托诉讼代理人曹晓琼、被告昝清林及被告杜德辉、昝俐如的共同委托诉讼代理人昝清林到庭参加诉讼，被告冯述英经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告广元农商银行向本院提出如下诉讼请求：1.请求判决被告杜德辉偿还原告贷款本金302万元及利息、罚息、违约金（利息、罚息自逾期之日2018年1月21日起按合同约定计算、违约金按合同约定计算），被告昝清林、被告冯述英、被告昝俐如对该贷款承担连带保证责任；2.判决在被告不履行判决义务时，原告有权以被告昝清林、被告冯述英位于广元市利州区阳春印象××号【房产证号：广房权证城字××号，土地证号：广国用××号】134.04㎡营业房、被告昝俐如位于广元市利州区绿茵新城××号【房产证号：广房权证城字第××号，土地证号：广国用××号】230.2㎡住房、被告昝俐如位于广元市利州区【广房权证城字第××】260.6㎡住房折价或以拍卖、变卖的价款在抵押范围内优先受偿；3.本案诉讼费由被告承担。在诉讼过程中，原告广元农商行撤回向被告主张违约金的诉讼请求。事实与理由：2016年7月28日，被告杜德辉与原告签订《个人借款合同》，约定被告向原告申请贷款，原告同意向被告提供循环使用借款额度3500000元，借款有效期自2016年7月28日至2019年7月27日，并在合同中对借款的利息、罚息、权利义务、争议方式解决等做出了约定。向小均、冯海燕及被告昝清林、冯述英、昝俐如与原告签订了《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，为上述贷款提供抵押担保，抵押物为向小均、冯海燕及被告昝清林、冯述英、昝俐如名下的不动产。2016年8月3日，原告向被告放款3500000元。2017年8月2日，向小均、冯海燕偿还贷款本金600000元，被告申请降低贷款额度至2900000元，因此解除了对向小均、冯海燕担保责任。2018年1月31日，原告再次向被告发放120000元贷款。后被告未按约定归还本息，至今下欠本金3020000元及利息、罚息，催收无果后诉至法院。 被告昝清林辩称，1、贷款本金3020000元是事实，利息按照合同约定计算；2、贷款是2019年7月27日才到期，是否应当现在起诉？3、杜德辉是我们亲戚，帮我贷款，钱应当由我们一家人还，能否在归还时间上宽限？ 被告冯述英未应诉，亦未提出书面答辩意见。 原告广元农商银行围绕诉讼请求提交了下列证据：中国银监会四川监管局文件[川银监复（2018）91号]、四被告身份证复印件、结婚证复印件、营业执照、《个人借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、抵押房产的房产证、土地证、不动产登记证明、循环贷款支用申请书、申请书、借款借据、贷款还款明细清单、逾期贷款催收通知书，被告昝清林当庭予以认可，经审查该证据来源合法、内容客观真实，能互相印证案件基本事实，因此上述证据本院予以采信。 被告杜德辉、昝清林、冯述英、昝俐如未提交证据。 根据当事人的陈述和经审查采信的证据，本院认定法律事实如下：2016年7月28日，被告杜德辉与原告签订《个人借款合同》，约定被告向原告申请贷款，贷款用途为经营周转，原告同意向被告提供循环使用借款额度3500000元，借款有效期自2016年7月28日至2019年7月27日，贷款月利率7.52083‰，逾期罚息为贷款利率上浮50%。向小均、冯海燕、昝清林、冯述英、昝俐如与广元农商行签订了《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，为上述贷款提供抵押担保，抵押物为昝清林、冯述英所有的位于广元市利州区阳春印象××号【房产证号：广房权证城字××号】营业房，昝俐如、张翰月所有的位于广元市利州区绿茵新城××号【房产证号：广房权证城字第××号】住房，昝俐如位于广元市利州区【广房权证城字第××】住房，向小均、冯海燕位于广元市利州区绿茵新城××号【广房权证城字第××】的住房。2017年8月2日，广元农商银行向被告提供贷款2900000元。2017年8月2日，向小均、冯海燕偿还贷款本金600000元，被告申请降低贷款额度至2900000元，并解除了对向小均、冯海燕担保责任。2018年1月31日，原告再次向被告发放120000元贷款。后被告未按约定归还本息，至今下欠本金3020000元及利息、罚息。另查明，被告昝清林与被告冯述英系夫妻关系，被告昝俐如系被告昝清林、冯述英夫妇之女，被告杜德辉系被告昝清林亲属，房产证号为广房权证城字第××号的房屋系昝俐如、张翰月按份共有，张翰月未在抵押担保合同上签字。 本院认为，原告广元农商银行与被告杜德辉签订的《个人借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。原告依照合同约定履行了发放贷款的义务，被告未按合同约定全面履行偿还借款本金及资金利息的义务，属于违约，应承担合同约定的逾期还款责任，故原告诉请被告偿还借款本金、支付利息、罚息，本院予以支持。原告在主张杜德辉归还借款的同时请求依据《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》行使担保权，即以昝清林、冯述英、昝俐如提供的抵押房屋优先受偿并无不当，本院予以支持。根据物权法的规定，第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，因此，原告在请求实现担保物权的同时，也可以按照保证合同的约定请求保证人昝清林、冯述英、昝俐如承担连带保证责任。昝清林、冯述英、昝俐如承担担保责任后，有权向杜德辉进行追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第一百九十八条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十八条第一款、第七十五条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杜德辉于本判决生效之日起十日内偿还原告广元农村商业银行股份有限公司借款本金3020000元及利息（从2018年1月21日至2019年7月27日以2900000元为基数，按照年利率9.025%计算利息；2018年1月31日至2019年7月27日以120000元为基数，按照年利率9.025%计算利息；2019年7月28日起以3020000元为基数，按照年利率13.5375%计算利息至还清之日），利随本清； 二、被告杜德辉在不能清偿上述债务时，原告广元农村商业银行股份有限公司有权以被告昝清林、冯述英、昝俐如提供抵押范围内的房屋拍卖、变卖所得价款在抵押范围内优先受偿，超过清偿部分的款项归被告昝清林、冯述英、昝俐如所有； 三、被告昝清林、冯述英、昝俐如对原告广元农村商业银行股份有限公司的上述债务承担连带保证责任； 四、被告昝清林、冯述英、昝俐如在承担担保责任后，有权向被告杜德辉追偿。 如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取15480.00元，由被告杜德辉、昝清林、冯述英、昝俐如共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广元市中级人民法院。 审判员  马国春 二〇一九年十月十四日 书记员  侯 镅