内蒙古自治区乌审旗人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内0626民初2143号 原告：内蒙古伊泰置业集团有限责任公司（以下简称“伊泰公司”），统一社会信用代码XXXX。 法定代表人：宁某。 委托诉讼代理人：李某，公民身份号码×××。 被告：阿某，公民身份号码×××,住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 原告内蒙古伊泰置业集团有限责任公司诉被告阿某追偿权纠纷一案，本院于2019年8月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李某到庭参加了诉讼,被告阿某经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉。本案现已缺席审理终结。 原告内蒙古伊泰置业集团有限责任公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告偿还银行扣划原告保证金账户本息24347.11元，并向原告支付代垫款项10%的违约金2434.71元，合计26781.82元；2.本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年2月，原告与被告签订了《商品房买卖合同》（以下简称“买卖合同”）。被告购买了原告开发建设的位于鄂尔多斯市××旗房（以下简称“该房产”），该房产的总价款为289119.56元。合同约定，被告需一次性交纳该房产的首付房款89119.56元，剩余200000元房款向银行申请贷款支付。之后，被告与中国工商银行股份有限公司乌审支行签订了贷款合同，原告作为保证人，承担连带保证责任，中国工商银行股份有限公司乌审支行向被告发放了贷款。被告在取得银行贷款后，由于被告未按期向银行缴纳房屋贷款，造成原告的保证金账户被中国工商银行股份有限公司乌审支行划扣了24347.11元。根据原、被告签订的《商品房买卖合同》附件五补充合同第六条第二款规定：“被告取得个人住房贷款后，在原告担保期间，被告须无条件按期向银行偿还本息。如被告未能按期偿还本息且由原告承担保证责任代为支付的，被告应向原告支付代垫款项10%的违约金。”为了维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求贵院判如所请，切实维护原告的合法权益。 被告阿某未到庭应诉亦未提交书面答辩状及证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提供的商品房买卖合同、个人购房借款/担保合同、银行扣款凭证及明细，被告阿某未到庭质证。本院认为，原告提交的商品房买卖合同、个人购房借款/担保合同、银行扣款凭证内容真实，来源合法，能够形成证据链条证明本案事实，故予以采信；对客户明细账，因属原告单方出具，且与银行扣款凭证内容不符，故不予采信。 根据双方当事人的举证、质证及本院对上述证据的认证意见，本院确认事实如下，2014年2月25日，原告与被告签订了《商品房买卖合同》，被告购买了原告开发建设的位于鄂尔多斯市××旗房，该房产的总价款为289119.56元，被告一次性交纳该房产的首付房款89119.56元，剩余200000元房款向银行申请贷款支付。2014年7月21日，原、被告与中国工商银行股份有限公司乌审支行签订了《个人购房借款/担保合同》，约定贷款人根据借款人阿某的申请，同意向其发放个人一手住房购置贷款，金额为200000元，贷款期限为120个月，贷款利率为贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率，还款方式为按月等额本金还款法；由原告为上述借款提供担保。贷款发放后，被告在2015年2月27日起至2016年2月26日期间未按时向银行偿还借款本息，致使工商银行分别于2015年2月27日划扣2768.23元（1666.62元+1101.61元）、2015年3月27日划扣2793.81元（1666.67元+1127.14元）、2015年4月30日划扣2753.08元（1666.67元+1086.41元）、2015年5月27日划扣2708.73元（1666.67元+1042.06元）、2015年6月26日划扣2701.35元（1666.67元+1034.68元）、2015年7月28日划扣2693.25元（1666.67元+1026.58元）、2015年8月28日划扣2685.16元（1666.67元+1018.49元）、2016年1月27日划扣2619.94元（1666.67元+953.27元）、2016年2月26日划扣2623.56元（1666.67元+956.89元）；共计从原告伊泰公司的保证金账户中划扣24347.11元。 另确认，原、被告双方签订的《商品房买卖合同》附件五补充合同第六条约定：“…乙方未能按期偿还本息且由甲方承担保证责任代为垫支付的，乙方应在收到甲方追偿通知之日起7日内偿还代为支付款项，并向甲方支付代垫款项10%的违约金。” 本院认为，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，原告伊泰公司为被告阿某向中国工商银行股份有限公司乌审支行的借款提供担保，被告未按时向银行偿还借款本息，致使工商银行在2015年2月27日起至2016年2月26日期间从原告伊泰公司的保证金账户中划扣24347.11元。原告作为保证人向债权人承担了保证责任，故有权向被告阿某追偿上述垫付款。原告要求被告支付违约金2434.71元，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法…”本案中，原告与被告签订的《商品房买卖合同》中约定了如被告不按时偿还银行贷款，且原告作为保证人承担保证责任后，被告需向原告支付代垫款项的10%的违约金。原告作为保证人向银行支付了24347.11元，其主张的2434.71元违约金于法有据，应予支持。被告阿某经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，不影响本院根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。 综上，对原告内蒙古伊泰置业集团有限责任公司要求被告偿还24347.11元及违约金2434.71元的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 被告阿某于本判决书发生法律效力之日起十日内偿还原告内蒙古伊泰置业集团有限责任公司垫付款24347.11元及违约金2434.71元，共计26781.82元。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费235元，由被告阿某负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区鄂尔多斯市中级人民法院。 审 判 员  杨 慧 二〇一九年十月二十五日 法官助理  郃春鹤 书 记 员  边晓艳 法条链接： 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国担保法》 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》