广西壮族自治区贵港市港南区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0803民初756号 原告：献县浩天建材租赁站，住所地河北省献县河城街镇郝村。统一社会信用代码：911309295982797383。 投资人：郝金良，男，1968年9月21日出生，汉族，住河北省沧州市献县。 委托诉讼代理人：艾顺，湖南木枫律师事务所律师。 被告：上海雷港建筑工程有限公司，住所地上海市虹口区汶水东路937号1幢4楼Ｂ区407室。统一社会信用代码：913101095834740551。 法定代表人：李雷钢，执行董事。 原告献县浩天建材租赁站与被告上海雷港建筑工程有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月10日立案后，依法适用普通程序，于2019年10月15日公开开庭进行了审理。原告献县浩天建材租赁站的委托诉讼代理人艾顺到庭参加诉讼，被告上海雷港建筑工程有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告献县浩天建材租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告之间的《租赁合同》，并判令被告赔偿原告顶托损失11150元；2、判令被告向原告支付截止2019年3月28日的欠付租金153231元；３、判令被告向原告支付自2019年1月1日至2019年3月28日止的违约金8845.33元及之后的违约金（违约金计算：以153231元为基数，从2019年3月29日起按月利率2%计至租金付清之日止）；４、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告因“贵港嘉龙海杰”项目需要，于2018年4月30日与原告签订《租赁合同》。合同约定：被告因建筑施工需要，向原告租用建筑器材，租赁期限从2018年4月30日至2018年8月1日，暂定3个月，不足3月按3月计算，超出时间按实际天数计算，此外双方还对租金的价格及结算方式、合同变更、处理及纠纷的处理方法等内容进行了约定。合同签订后，原告即严格按合同约定提供建筑器材，认真履行合同，但被告却未按合同约定支付租金。截至2019年3月28日止，累计产生租金223231元，被告已支付70000元，被告尚需依约支付租金153231元。因被告违约，若继续履行合同将对原告造成极大损失，故应解除原、被告之间的合同关系，且被告应向原告赔偿未返还的顶托1115根的损失，按每根10元计，共11150元。被告违约，从2019年1月1日截至2019年3月28日，应向原告支付违约金8845.33元（154279元×2%÷30天×86天），之后违约金亦应按月利率2%计至欠付租金全部还清之日止。上述款项，经原告多次追索，被告至今都未支付。 被告上海雷港建筑工程有限公司未作书面答辩，亦未向法庭提交证据。 本案原告围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提交的《租赁合同》、《建筑设备器材租赁提货单》三份、《建筑设备器材租赁退货单》六份、《收据》、《收款收据》、《付款协议书》来源合法、内容真实，符合证据真实性、合法性、关联性特征，本院予以确认并在卷佐证。对原告提交的《献县浩天建材租赁站租赁清单》，因是原告方单方制作，未有被告的签字确认，本院不作为定案依据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年4月30日，被告因承建贵港嘉龙海杰项目向原告租赁建筑器材，原告作为出租方与作为承租方的被告签订了《租赁合同》，合同约定，由原告向被告提供轮扣立杆、顶托、横杆等建筑器材；同时约定了每种规格建筑器材的租赁价格，其中顶托的租赁价格为0.065元/天/根；租赁期限从2018年4月30日至2018年8月1日，暂定3个月，不足3个月按3个月计算，超出时间按实际天数计算；押金40000元整，支付方式：出租方送二车货至工地双方办理好手续后，承租方支付出租方20000元整，待出租方第二次送二车货至工地双方办理好手续后，承租方再支付出租方20000元整；租金结算方式：每月20日为结算日，租金的计算以原、被告签字的送货单、退货单实际发生日期数为准计算租金；租赁费的支付时间：被告应在下月15日前，支付上月租赁费总数的百分之八十，如违约每天按总租赁款的千分之三累加违约金；租赁期间所租用的物资由被告负责维修保养，不准改制，退还时材料打包，有损坏按扣件少螺丝0.7元/条，顶托、扣件未护油未清理收费0.5元/条（承租方清理、上油），轮扣少盘、销25元一个，钢管、轮扣弯曲5元/米，钢管误差不能大于十公分，丢失按物资退场时新材料的市场价格赔偿等内容。合同签订后，从2018年5月1日开始，原告即分批次向被告提供轮扣立杆、横杆、顶托等建筑器材，其中共向被告提供顶托10000根。被告在租赁原告建筑器材后，在2018年10月26日之前仅归还部分轮扣立杆、横杆，为此，双方于2018年10月26日进行了结算，并签订了《付款协议书》，协议书载明：“上海雷港建筑工程有限公司承包的贵港嘉龙海杰项目，向献县浩天建材租赁站租赁轮扣架及配件，自2018年5月－2018年10月期间租赁费用为：204279.22元，具体详见双方确认的租赁清单。经双方友好协商，分批支付该租赁费用：１、2018年10月份支付租赁费用人民币70000.00元（其中已经支付人民币50000.00元整）；２、2018年11月30日之前支付租赁费用人民币67000.00元；３、2018年12月30日之前支付租赁费用人民币67000.00元；如未按付款时间支付租金，每天支付未付租金的千分之三的违约金。”等内容。双方签订《付款协议书》后，被告于2018年10月28日向原告全部归还了轮扣立杆和横杆，并归还了1600根顶托，2018年11月10日，又向原告归还了6300根顶托，2019年1月25日归还985根顶托，尚有1115根顶托至今未予归还。 被告承租原告的建筑材料后，于2018年5月4日向原告交纳了轮扣押金20000元，于2018年10月25日向原告交纳租金50000元。 本院认为，原、被告双方签订的《租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律和行政法规的强制性规定，合同合法有效。双方当事人均应按合同约定全面履行各自的义务。合同签订后，原告依约向被告提供了建筑器材，被告在使用了原告提供的建筑材料后，理应按时向原告支付租金，经原、被告双方2018年10月26日结算确认从2018年5月至2018年10月期间的租赁费用为204279.22元，因被告尚有1115根顶托至今未归还，该1115根顶托计算至2019年3月28日的租赁费为21828.95元【其中：从2018年10月29日至2018年11月10日租赁费为：（10000根－1600根）×0.065元/天/根×13天；从2018年11月11日至2019年1月25日的租赁费为：（8400根－6300根）×0.065元/天/根×75天；从2019年1月26日至2019年3月28日的租赁费为：（2100根－985根）×0.065元/天/根×62天）】，而被告仅支付了50000元，扣除已付押金20000元，被告尚欠原告的租赁费为156108.17元，对尚欠的租赁费被告至今未予支付的行为已构成违约，理应承担相应的违约责任，现原告要求解除与被告签订的《租赁合同》，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项：“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。”规定，本院予以支持；被告至2019年3月28日实际尚欠原告租赁费为156108.17元，现原告要求被告支付截止至2019年3月28日止欠付的租金153231元本院予以支持。 对原告要求被告支付从2019年1月1日至2019年3月28日止的违约金共计8845.33元，并支付从2019年3月29日起按月利率2%计算至所有租金付清之日的违约金，因双方在《付款协议书》中约定：“如未按付款时间支付租金，每天支付未付租金的千分之三的违约金。”，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”的规定，原告该请求符合法律规定，本院予以支持。 对原告要求被告赔偿顶托损失11150元，因被告至今尚有1115根顶托未归还原告，根据原、被告双方签订的《租赁合同》约定的：“租赁期间所租用的物资由被告负责维修保养，不准改制，退还时材料打包，有损坏按扣件少螺丝0.7/条，顶托、扣件未护油未清理收费0.5/条（承租方清理、上油），轮扣少盘、销25元一个，钢管、轮扣弯曲5元/米，钢管误差不能大于十公分，丢失按物资退场时新材料的市场价格赔偿。”，对该1115根顶托的损失因原告未能提供证据证实市场价格是多少，本院根据本案的实际情况，酌情认定1115根顶托的损失为11150元（1115根×10元/根）。为此，对原告该诉求本院予以支持。 被告上海雷港建筑工程有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系对自身依法享有诉权的放弃，由此产生不利于其本人的法律后果，应当自负。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第（四）项、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除原告献县浩天建材租赁站与被告上海雷港建筑工程有限公司签订的《租赁合同》； 二、被告上海雷港建筑工程有限公司向原告献县浩天建材租赁站支付租金153231元； 三、被告上海雷港建筑工程有限公司向原告献县浩天建材租赁站支付上述款项的违约金（违约金计算：计至2019年3月28日止的违约金为8845.33元；以153231元为基数，从2019年3月29日起按月利率2%计算至所有租金付清之日。）； 四、被告上海雷港建筑工程有限公司赔偿原告原告献县浩天建材租赁站顶托损失11150元。 案件受理费3765元，公告费300元，两项共计4065元（原告献县浩天建材租赁站已预交），由被告上海雷港建筑工程有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于广西贵港市中级人民法院。同时应在上诉期限届满后起七日内预交案件受理费3765元，款汇至户名为：广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收入财政汇缴专户，账号：20×××16，开户行：农行贵港分行。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  徐 卫 人民陪审员  宋延新 人民陪审员  蒙美卡 二〇一九年十月十八日 书 记 员  林 燕 本案所引用法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。