湖北省十堰市茅箭区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0302民初2322号原告：中国工商银行股份有限公司十堰白浪开发区支行，住所地：湖北省十堰市白浪中路138号。法定代表人：孙剑云，该支行行长。委托诉讼代理人：丁希，系中国工商银行股份有限公司十堰白浪开发区支行员工，代理权限为一般代理。委托诉讼代理人：张涛，中国工商银行股份有限公司十堰白浪开发区支行员工，代理权限为一般代理。被告：十堰华坤汽车零部件有限公司，住所地：湖北省十堰市人民中路祥和山庄8栋，统一社会信用代码91420300695145707Y。法定代表人：陶圣红，系该公司经理。被告：陶圣红，男，1968年11月18日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区,被告：贺玉玲，女，1969年9月15日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区,被告：十堰辉天工贸有限公司，住所地：湖北省十堰市郧阳区城关镇堰河村三组，统一社会信用代码914203003164278284。法定代表人：吴中华，系该公司经理。原告中国工商银行股份有限公司十堰白浪开发区支行（以下简称工行白浪支行）诉被告十堰华坤汽车零部件有限公司（以下简称华坤公司）、陶圣红、贺玉玲、十堰辉天工贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月21日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人丁希、张涛，被告陶圣红及其作为华坤公司的法定代表人到庭参加了诉讼，被告贺玉玲、十堰辉天工贸有限公司经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。原告工行白浪支行向本院提出诉讼请求：1、解除原告工行白浪支行与被告华坤公司于2018年6月28日签订的《小企业借款合同》；2、判令被告华坤公司向原告偿还借款本金4712246.06元及截至2019年3月20日的利息47051.25元，2019年3月21日至清偿完毕止的利息、罚息、复利按合同约定另行计算；3、被告华坤公司如不能清偿上述借款，原告对被告贺玉玲、陶圣红所有的位于十堰市××箭区五堰街办燕林社区11幢1-5-2号的房产（在41万元范围内）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利；4、被告贺玉玲、陶圣红、十堰辉天工贸有限公司对上述债务承担连带清偿责任；5、本案的诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2018年6月28日，原告工行白浪支行与被告华坤公司签订《小企业借款合同》，合同约定，被告华坤公司向原告工行白浪支行借款670万元，借款期限为12个月，按月支付利息，利息按银行基准利率上浮40%计算，逾期罚息的利息在原借款利率的基础上加收40%，借款罚息利率在原借款利率的基础上加收50%。合约约定，2019年5月30日前偿还借款本金10000元，2019年6月30日前偿还借款本金669万元。2018年6月28日，原告工行白浪支行与被告贺玉玲、陶圣红签订《最高额抵押借款合同》，合同约定：被告贺玉玲与陶圣红将其共同所有的位于十堰市××箭区五堰街办燕林社区11幢1-5-2号的面积为82.76平方米的房产为被告华坤公司在原告工行白浪支行的借款提供抵押担保，抵押担保的金额为410000元。于2014年2月13日办理抵押（证号：十堰房他证茅箭区字第××号）登记。2018年6月28日，原告工行白浪支行分别与被告陶圣红、贺玉玲、十堰辉天工贸有限公司签订《保证合同》，合同约定，被告陶圣红、贺玉玲、十堰辉天工贸有限公司对被告华坤公司在原告工行白浪支行的借款提供保证担保，保证期限为借款期限届满之日起两年，保证的范围为债权本金、利息、复利、罚息、违约金等。2018年6月29日，原告工行白浪支行依约向被告华坤公司发放贷款670万元，被告华坤公司向原告工行白浪支行出具《借款凭证》一份，其已收到原告的借款670万元。现被告华坤公司拒不按合同约定按月向原告工行白浪支行偿还借款利息。截至2019年3月20日，被告华坤公司欠原告工行白浪支行借款本金4712446.06元，利息47051.25元。按照《合同法》第94条、第205条、第206条、第207条，《担保法》第21条、第60条，《民事诉讼法》119条的相关规定，依法请求支持原告诉讼请求。华坤公司及陶圣红辩称：诉状属实，我4个月以前还还了10万元利息。被告贺玉玲、十堰辉天工贸有限公司未到庭参加诉讼也未作答辩。当事人围绕诉讼请求向本院提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对无争议的证据，本院予以确认，并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查认定的证据，本院认定事实如下：2018年6月28日，被告华坤为偿还贷款与原告签订了编号为0181000029-2018年（白浪）字00045号的《小企业借款合同》一份，约定：借款金额670万元；借款期限12个月；利率为年利率6.034%、逾期还款在实际执行的利率6.034%基础上加收50%即为年利率9.051%。当日，被告陶圣红、贺玉玲及被告十堰辉天工贸有限公司分别与原告签订《保证合同》各1份，各保证人自愿为被告华坤公司在原告处的上述借款承担连带保证责任。被告贺玉玲、陶圣红（抵押财产共有人）还于2014年1月23日与原告签订《最高额抵押合同》一份，被告贺玉玲自愿用其名下位于十堰市××箭区××街办人民××路××号房屋（房屋产权证号：十堰房权证茅箭区字第××号）为被告华坤公司于2014年1月23日至2018年12月31日期间，在人民币41万元的最高余额内与原告所签订借款合同、银行承兑合同等提供最高额抵押担保，并对抵押物办理了抵押登记（他项权证号为：十堰房他证茅箭区字第××号）。被告华坤公司借款后，仅向原告偿还部分借款，截至2019年3月20日，被告华坤公司欠原告工行白浪支行借款本金4712446.06元，利息47051.25元。以上事实，有《小企业借款合同》、《保证合同》、借款人身份证明、借据等在卷佐证，本院予以确认。本院认为：原告工行白浪支行与华坤公司签订的《小企业借款合同》；与被告陶圣红、贺玉玲签订的《保证合同》和《最高额抵押合同》；与被告十堰辉天工贸有限公司签订的《保证合同》均是各方当事人真实意思表示，不违反法律规定，合同合法有效。原告工行白浪支行履行了出借义务，被告华坤公司未按约履行偿还贷款本息的义务，属违约，应当承担偿还借款、赔偿损失的违约责任。原告工行白浪支行请求解除合同并要求被告华坤公司偿还借款本息、对抵押物行使优先受偿权及要求保证人承担保证责任的诉讼请求符合合同约定，本院予以支持。因本案合同在审理期间合同履行期限届满，该合同应认定为法定解除。综上所述，被告华坤公司应当按照合同的约定向原告工行白浪支行偿还剩余的借款本金、利息及罚息；被告陶圣红、贺玉玲及被告十堰辉天工贸有限公司担保有效，依法应当承担保证责任。被告贺玉玲以其名下的房产为被告华坤公司在原告处的借款提供财产担保，在被告华坤公司不能清偿债务时，原告有权对抵押物行使优先受偿权；被告陶圣红、贺玉玲及被告十堰辉天工贸有限公司承担保证责任后，有权向被告华坤公司追偿。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十四条之规定，缺席判决如下：一、被告十堰华坤汽车零部件有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司十堰白浪开发区支行借款本金4712446.06元及利息（利息分两部分计算：第一部分为2019年3月20日之前的利息47051.25元；第二部分自2019年3月21日起，按照年利率9.051%计算至债务清偿完毕之日止）；二、被告陶圣红、贺玉玲及被告十堰辉天工贸有限公司对上述借款本金及利息承担连带还款责任；被告陶圣红、贺玉玲及被告十堰辉天工贸有限公司承担保证责任后，有权向被告十堰华坤汽车零部件有限公司追偿；三、原告中国工商银行股份有限公司十堰白浪开发区支行对被告贺玉玲提供抵押的位于十堰市茅箭区五堰街办人民中路30号2幢1-5-2号房屋（房屋产权证号：十堰房权证茅箭区字第××号），有在抵押权范围内以抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利；四、驳回原告中国工商银行股份有限公司十堰白浪开发区支行其他的诉讼请求。诉讼费44874元，减半收取后为22437元及保全费5000元，由被告十堰华坤汽车零部件有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在递交上诉状时根据不服本判决部分的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费。户名：湖北十堰市中级人民法院；开户银行：中国农业银行股份有限公司十堰北京路支行；账号：17×××01。通过邮局汇款的，款汇十堰市中级人民法院，邮编：442000；地址：十堰市张湾区浙江路66号。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满之次日起七日内未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理。（本院不再另行送达预交上诉案件受理费通知）。本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年（该期间从本判决规定的履行期间的最后一日起计算）。审判员  陈丹萍二〇一九年十月三十一日书记员  王 晓