沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0102民初15291号原告：沈阳凯达物流有限公司，住所地辽宁省沈阳市大东区小什字街153号433，统一社会信用代码91210100750795690B。法定代表人：程玉菊，系该公司总经理。委托诉讼代理人：滕伟明，系辽宁易简律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩明旭，系辽宁易简律师事务所律师。被告：沈阳沈水湾高尔夫俱乐部有限公司，住所地沈阳市和平区长白街125号，统一社会信用代码91210100780085032M。法定代表人：陈祖生，系该公司董事长。委托诉讼代理人：张砚，系辽宁英泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：吕佳琪，系辽宁英泰律师事务所律师。原告沈阳凯达物流有限公司（以下简称凯达公司）诉被告沈阳沈水湾高尔夫俱乐部有限公司（以下简称高尔夫俱乐部）合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人滕伟明，被告高尔夫俱乐部的委托诉讼代理人张砚均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告凯达公司向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令被告返还原告入会费人民币208000元及未消费的预存款4000元，合计212000元；2.请求人民法院依法判令被告承担本案的诉讼费用及保全费用。事实和理由:原告于2007年9月27日与被告签署了《公司会籍合约》，合约书约定原告入会需缴纳公司会籍入会费人民币208000元，会员编号：108,原告按约向被告支付了会费208000元，并按年缴纳了会籍年费及其他相关费用。此外，原告在被告处有未消费的预存款4000元。根据《沈水湾高尔夫会员章程权益》的约定，被告俱乐部会员卡的有效期限至2046年12月31日。原告按照合约书的约定缴纳了全部入会费，并定期缴纳了每年的年费。2014年11月22日被告高尔夫俱乐部被和平区政府要求关闭，并终止一切相关活动。现被告高尔夫俱乐部己停止运营，被告无法继续为原告提供合同约定的相关服务，又没有退还原告己缴纳的入会费，原告多次与被告协商未果。被告这一行为己经严重侵害了原告的合法权益并给原告造成了一定的经济损失。为维护原告自身的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求人民法院支持原告的诉讼请求。被告高尔夫俱乐部辩称：答辩人停止经营并非答辩人自身原因造成的，停止营业的具体原因是和平区人民政府违法强制拆除了答辩人经营的高尔夫俱乐部。针对和平区政府的违法强制拆除行为，答辩人已经向法院提起了行政诉讼，经过沈阳市中级人民法院一审，辽宁省高级人民法院二审，最终确定和平区人民政府强制拆除行为违法。从答辩人自身来讲，很想继续为会员提供优质的服务，但是球场停止经营的原因是答辩人本身无法预见和控制的，因此，答辩人不应当承担任何违约责任。关于原告提出的返还入会费的问题。因被告是被和平区政府强拆的，原告与被告签订的相关合同、缴费凭证等，被告留存的会员资料相关底档资料已丢失或资料不全。但会员处均有原、被告签订了个人入会合约、发票、转账凭证等资料。原告主张返还入会费应提供相应的证据，证明其主张，否则，根据法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。因为关于球场被违法拆除的相关补偿，被告需另案提起诉讼，答辩人认为，球场最终得到相应的补偿后，对于原告的入会费答辩人也愿意以合理的方式进行返还。但原告作为会员享受的权益与服务已经有一段时间，这一部分金额应当从返还的金额中作出相应的扣减。对于原告在会员卡内预先存放的现金余额，由于我方相关资料无法核实，不能确定相关金额。综上所述，原告的诉讼请求缺乏事实与法律依据，应予以驳回。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提供证据材料如下：1、机读卡片，证明被告的主体资格；2、公司会籍合约、章程权益，证明原告是被告的会员；3、收款收据一张，证明原告入会费共计缴纳208000元。交款人为原告，时间为2007年9月27日。被告质证意见：真实性没有异议。证明内容也没有异议。被告提供证据材料如下：1、2005年10月25日被告与沈阳和平长白开发建设有限公司签订的滩地开发利用协议（复印件），证明被告是经辽宁省人民政府及和平区人民政府批准依法设立经营的高尔夫球场，系合法经营。2、（2016）辽行终1368号行政判决书，证明被告不能继续履行合同，并非被告自身原因造成的，具体原因是和平区人民政府违法强制拆除了被告经营的高尔夫俱乐部，从判决可以看出，和平区政府在违法强制拆除前并没有合理的通知被告，因此，该拆除行为是被告无法预见和控制的，应属于不可抗力原因，被告不应承担违约责任。3、（2016）辽0102民初5484号判决，对于原告所称余存现金没有证据，不予支持。原告质证意见：对于证据1的真实性、合法性有异议，无法核实，请法庭核实。关联性有异议，与本案没有直接关系；对于证据2真实性、合法性没有异议，关联性有异议，其与第三人的诉讼并不能免除被告应对原告承担的违约责任；对于证据3的真实性无异议，关联性有异议，与本案无关。根据原、被告提供证据材料及各方的质证意见，本院认定事实如下：2007年9月27日，被告高尔夫俱乐部（甲方）与原告凯达公司（乙方）签订《公司会籍合约》，约定乙方自愿加入甲方投资、经营管理的沈水湾高尔夫俱乐部，成为其公司会员，会员编号108，乙方须交纳入会费、年费及其他费用。其中公司会籍入会金额为208000元，会籍年费为4000元，年费从会所启用之日起开始征收，按年付清（首创会员免首年年费），入会费、年费及其他费用均以人民币支付。甲、乙双方同意上述入会金额，双方一旦签约，须在三日内支付入会费的全部余款（诚意金自动转入入会费），逾期视为自动弃权，甲方将返还乙方所支付的诚意金（不计利息）；为保证乙方权益，甲方特提出下列保证：（1）土地保证：甲方保证沈水湾高尔夫俱乐部的土地为本公司租赁，期限为40年。（2）营业执照：甲方保证公司的所有营业项目均按中国法律合法登记并取得许可。（3）公司名称变更、股东股权变更，甲方保证乙方的权利不变；会籍可按会员章程的规定转让、更名，但必须申请并经由本俱乐部批准同意，向本俱乐部支付转让费（转让费为乙方公开销售会籍价格的10%）以及更名费。据沈水湾高尔夫会员章程权益所载，高尔夫俱乐部的会员卡有效期限至2046年12月31日。嗣后，原告依约向被告履行给付入会费的义务。2014年11月22日，被告高尔夫俱乐部停止经营，原告向被告返款未果，故诉至法院。庭审中，被告提交（2016）辽行终1368号行政判决书一份，该判决书记载“二、确认沈阳市和平区人民政府于2014年11月22日、23日对沈阳沈水湾高尔夫俱乐部有限公司沈水湾高尔夫球场内会馆、发球台、围栏、车库、彩钢房、出发台实施的强制拆除行为违法”。本院认为，原、被告签订的《公司会籍合约》系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，本院予以确认。按照沈水湾高尔夫会员章程权益规定，高尔夫会员卡的有效期至2046年12月31日，原告办理入会后，享有会员资格。现被告经营的高尔夫球场已被拆除，合同在事实上不能继续履行，故原告要求返还会费的请求具有事实及法律依据，应予支持。关于应返还会费的具体金额，考虑被告非其自身违约造成履行不能，且原告已享受到七年多的会员权益及服务，因此，本院根据实际情况，按照原告交纳的会费金额以及享有的会员年限及实际使用会员卡的年限进行计算应返还会费。即原告办卡之日（2007年9月27日）至合同有效期届满之日（2046年12月31日）共计14340天，日均14.50元，原告实际接受服务2613天（截至2014年11月22日），余11727天应按日返还会籍费为170041.50元。关于原告提出的预存未消费4000元应予返还的诉求，因原告未提供证据证明，且被告否认已收取该款，故原告该项诉求因证据不足，本院不予支持综上，依据《中华人民共和国合同法》九十四条、第九十七条、第一百二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定之规定，判决如下：一、被告沈阳沈水湾高尔夫俱乐部有限公司于本判决生效后十日内一次性返还原告沈阳凯达物流有限公司会费170041.50元；二、驳回原告其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2240元，由原告承担443元，由被告沈阳沈水湾高尔夫俱乐部有限公司承担1797元。保全费1580元，由被告沈阳沈水湾高尔夫俱乐部有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  吕红娇二〇一九年十月十八日法官助理郑晓晨书记员张菁璐本判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百二十一条当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。