山东省威海经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1092民初740号 原告：中国工商银行股份有限公司威海经开支行（统一社会信用代码91371000964591888L），住所地山东省威海市海滨南路-8号。 负责人：王焕华，行长。 委托诉讼代理人：金衍旭，山东东方未来律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李海铭，山东东方未来律师事务所律师。 被告：王山亚,男，1978年8月22日出生，汉族，户籍地安徽省阜南县，现下落不明。 被告：梁胜敏,女，1979年2月15日出生，汉族，户籍地安徽省阜南县，现下落不明。 被告：威海信泰房地产开发有限公司（统一社会信用代码91371000664409546Q），住所地山东省威海经济技术开发区浦东路8号。 法定代表人：王炳山，经理。 委托诉讼代理人：孙长庆，山东海丰威律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王子丹，山东海丰威律师事务所实习律师。 原告中国工商银行股份有限公司威海经开支行（以下简称工商行威海经开支行）与被告王山亚、梁胜敏、威海信泰房地产开发有限公司（以下简称信泰公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月18日立案后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工商行威海经开支行之委托诉讼代理人李海铭，信泰公司之委托诉讼代理人孙长庆到庭参加诉讼，被告王山亚、梁胜敏经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 工商行威海经开支行向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告之间的贷款担保合同，王山亚、梁胜敏偿还原告贷款本金111729.02元，利息1847.65元（截至2018年10月27日），共计113576.67元；2.王山亚、梁胜敏支付原告律师费9200元；3.王山亚、梁胜敏支付自2018年10月28日起至实际履行之日止的利息、罚息、复利等（按合同约定的方式计算）；4.信泰公司对王山亚、梁胜敏的上述债务承担连带担保责任；5.诉讼费、保全费由三被告承担。事实和理由：王山亚于2008年9月向原告提出住房按揭申请，并于2008年9月27日签订个人购房贷款合同。信泰公司为王山亚的贷款承担连带责任保证。合同签订后，原告按合同约定将贷款划入王山亚指定账户，王山亚未按时还款，经原告催收后仍未能按时还款。 王山亚、梁胜敏未作答辩。 信泰公司辩称，信泰公司对王山亚、梁胜敏为购买房屋向原告贷款及欠付贷款的事实认可，同意对王山亚、梁胜敏的上述贷款承担阶段性连带责任保证，但信泰公司在王山亚、梁胜敏没有按时偿还贷款本息的情况下均按合同约定承担了担保责任。截至2019年9月19日，信泰公司为王山亚、梁胜敏垫付贷款本息共计16663.01元，上述贷款不存在逾期，王山亚、梁胜敏并未违约，原告无权要求王山亚、梁胜敏偿还借款本息，请求驳回原告的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。经审理，本院认定事实如下：王山亚于2008年9月向原告提出住房按揭申请，2008年9月27日，原告与三被告签订《个人购房借款/担保合同》，约定：王山亚向原告贷款172000元用于购买位于威海市阁楼，贷款期限为20年；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，7.74下浮15%，据此确定的年利率为6.579%；借款人授权贷款人将贷款一次性划入信泰公司账户，贷款利息自实际放款日起计算；借款人以按月等额本息还款方式偿还贷款利息;每期还款日为实际放款日次月起的每期对应日;借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按约定的利率基础上加收50%确定；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同；本合同如涉及二人以上（含）共同借款，任一借款人均应履行本合同项下义务，对全部贷款承担连带清偿责任，贷款人有权向任一借款人追索未偿还的贷款本息和应付未付的其他费用；由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担；信泰公司作为保证人自愿向原告提供阶段性连带责任保证，保证人对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补充、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任，但如下条件同时满足的，保证人对该等条件同时满足之日后到期的借款人的债务免除保证责任：A、本合同第16.2条约定的正式抵押登记手续已办理完毕，B、贷款人收到记载有上述正式抵押登记信息的房屋他项权证书；保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年，贷款人依据合同约定宣布贷款提前到期的，保证期间为贷款提前到期之日起两年；保证人不按本合同约定履行保证担保责任的，保证人授权贷款人从保证人开立在中国工商银行及其分支机构的所有账户中扣收相应款项用以清偿。王山亚以位于威海市阁楼为上述债务提供抵押担保，但未办理抵押权登记手续。 2008年9月27日，原告按王山亚的指示将贷款172000元付至信泰公司账户。贷款发放后，王山亚、梁胜敏多次逾期还款。2019年9月12日，原告自信泰公司账户扣划款项共计16663.01元。截至庭审时，被告王山亚、梁胜敏尚欠借款本金101814.8元及利息416.45元未付。 另查，原告因本次诉讼花费律师费9200元。 以上事实，有当事人陈述及书证等在案为凭。 本院认为，原告与三被告签订的《个人购房借款/担保合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告已按约定向王山亚支付款项，王山亚应按期偿还。王山亚自2006年2月6日起多次逾期还款，虽然信泰公司于2019年9月12日为王山亚垫付欠款16663.01元，履行了保证义务，但该垫付行为系基于王山亚逾期还款的违约行为，王山亚逾期还款仍构成违约，故原告有权解除双方签订的借款合同，并要求王山亚偿还全部剩余欠款，支付合同约定的利息、罚息及原告为实现债权而支出的诉讼费、律师费等费用。根据原告提交的律师费收据，可以认定原告为此次诉讼支出律师费9200元，合同约定该项费用由王山亚负担，故对原告的该项诉讼请求，本院依法予以支持。梁胜敏与王山亚系夫妻关系,涉案借款发生在双方夫妻关系存续期间,且梁胜敏亦在上述借款合同上签字确认,该借款应认定为夫妻共同债务,故原告要求梁胜敏承担共同还款责任，理由正当，本院予以支持。信泰公司同意为王山亚的贷款承担连带责任保证,原告要求其承担连带保证责任，理由正当，本院予以支持。王山亚、梁胜敏经本院合法传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十四条第三项、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除中国工商银行股份有限公司威海经开支行与王山亚、梁胜敏、威海信泰房地产开发有限公司于2008年9月27日签订的《个人购房借款/担保合同》; 二、王山亚、梁胜敏偿还中国工商银行股份有限公司威海经开支行截至2019年9月27日的贷款本金101814.8元及利息416.45元，共计102231.25元； 三、王山亚、梁胜敏支付中国工商银行股份有限公司威海经开支行自2019年9月28日起至实际履行之日止的利息、复利、滞纳金及违约金等（按照双方《个人购房借款/担保合同》约定的方式计算）； 四、王山亚、梁胜敏支付中国工商银行股份有限公司威海经开支行律师费9200元； 五、威海信泰房地产开发有限公司对王山亚、梁胜敏的上述付款义务承担连带清偿责任，威海信泰房地产开发有限公司承担保证责任后有权向王山亚、梁胜敏追偿。 本判决于生效后十日内履行完毕。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2756元，保全费1134元，由三被告负担。公告费560元，由被告王山亚、梁胜敏负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审 判 长  张丽红 人民陪审员  梁廷波 人民陪审员  邹存福 二〇一九年十月八日 法官 助理  刘苏雯 书 记 员  胡善素