呼和浩特市玉泉区人民法院民事判决书（2019）内0104民初1186号原告：玉泉区盛达兴建筑设备租赁站。住所地：内蒙古自治区呼和浩特市玉泉区章盖营村。经营者：崔福存，男，1981年1月26日出生，住河北省唐山市丰润区白官电镇赵民庄村69号。委托诉讼代理人：张占峰，内蒙古盛乐律师事务所律师。委托诉讼代理人：达来，内蒙古久晖律师事务所律师。被告：冯文金，男，无固定职业，住四川省资阳市。被告：宋利民，男，无固定职业，住内蒙古根河市。原告玉泉区盛达兴建筑设备租赁站（以下简称盛达兴租赁站）与被告冯文金、宋利民租赁合同一案，本院于2019年4月23日立案受理。依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告盛达兴租赁站的经营者崔福存及委托诉讼代理人达来到庭参加诉讼。被告冯文金、宋利民经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告盛达兴租赁站向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院解除原告与二被告签订的租赁合同；2、请求判令二被告赔偿原告租赁物损失106425元（附清单）；3、请求判令二被告连带支付原告的租赁费168401.94元；4、请求判令二被告连带支付原告违约金，违约金自起诉之日起按照中国人民银行同期贷款利率四倍计算至实际清偿之日止；5、本案诉讼费用全部由二被告承担。事实与理由：被告冯文金承揽《福缘名居13#》的项目建设，后将该楼的劳务分包给了被告宋利民。2014年7月15日，被告宋利民与原告签订合同，租赁钢管、扣件等均用于二被告工程的施工中，原告共计向二被告提供钢管5829米，扣件4220个。在施工过程中被告宋利民退场后由被告冯文金继续施工。后被告冯文金停工，2016年又将工程转给他人进行施工。现该工程正在建设当中，原告的租赁物均在现场。被告冯文金与宋利民租赁原告钢管扣件，未通知原告将相关材料转给第三人，致使原告至今无法收回租赁物，且二被告未付任何租赁费。截止2018年5月1日租金为126401.94元，原告所租赁物品的本金为106425元。后被告冯文金向原告承诺并再次签字确认给付原告租金、赔偿损失。但时至今日二被告仍不给付租金及赔偿损失，故原告盛达兴租赁站诉至法院，提出上述诉讼请求。被告冯文金未到庭答辩，亦未提交书面的答辩意见。被告宋利民未到庭答辩，亦未提交书面的答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。原告为支持其诉讼请求，向法院提交《建筑器材租赁合同》1份、《租赁产品提货单》1份、《租金费用结算表》1份、《盛达兴建筑器材租赁租退情况总表》1份、承诺1份。被告冯文金、宋利民未提供证据。根据原告方提供的证据,本院认定事实如下：2014年7月15日，原告盛达兴租赁站与被告冯文金、宋利民签订《建筑器材租赁合同》,合同约定被告宋利民、冯文金承租原告建筑器材钢管、扣件等租赁物用于呼和浩特市玉泉区养鱼池西巷福缘名居13号楼建设使用，计费从提货之日算至退货之日。同时双方约定了租金的计算方式及租金的收取方式。如逾期未付租金，原告方有权收回所租器材，并按日加收原欠租金总额千分之五的违约金。租赁产品丢失继续计费，直到产品还清或补足货款为止。所租模板用完后，承租方如不修理，不论大小块出租方每块收取修理费1.3元。所退模板缺钣筋，15cm板筋收费1元，20cm板筋收费1.5元，30cm板筋收费2元。器材丢失和报废的，按规定收取租金外，按原值赔偿。财产的名称、规格、数量租赁价格及财产原值见附表。被告方自行到原告指定地点提货，使用完毕后送到原告方指定地点由原告验收。器材丢失和报废的，按规定收取租金外，按原值赔偿。具体租赁价格如下：顶丝为0.027元/根/天，钢管0.012元/米/天，扣件0.01元/只/天。合同签订后，被告方自2014年7月20日至2015年5月16日分四次从原告处提走钢管、扣件等建筑器材。经本院核对双方原始提货单、租赁产品提货单、租赁费结算表、租赁租退情况汇总表，截止到2018年5月1日被告冯文金、宋利民共欠原告盛达兴租赁站租赁费126401.94元。未归还租赁物为扣件4220套、钢管5829米，按市场价合款共计106425元。对于未退还租赁物的损失价值，被告冯文金签字予以确认。本院认为，原告盛达兴租赁站与被告宋利民、冯文金签订的《建筑器材租赁合同》系双方真实意思表示，为合法有效合同。双方应按合同履行各自义务。原告盛达兴租赁站已按约定履行涉案合同项下的相应义务，被告宋利民、冯文金未如约支付原告建筑器材租赁费，其行为已构成违约。原告盛达兴租赁站要求解除《建筑器材租赁合同》的诉讼请求本院予以支持。同时被告宋利民、冯文金应支付原告方欠付的租赁费126401.94元并赔偿丢失部分的租赁物损失106425元。原告方要求二被告按照中国人民银行同期贷款利率四倍计算违约金无法律依据，本院不予支持，应支付以租赁费及损失为基数，按银行同期同类贷款基准利率从起诉之日计算至租赁费及租赁物损失全部付清之日止的逾期支付利息。被告宋利民、冯文金经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证的权利。综上所述，原告玉泉区盛达兴建筑设备租赁站的部分诉讼请求有事实与法律依据，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第二百四十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告玉泉区盛达兴建筑设备租赁站与被告宋利民、冯文金于2014年7月15日签订的《建筑器材租赁合同》。二、被告宋利民、冯文金于本判决生效后十日内支付原告玉泉区盛达兴建筑设备租赁站租赁费126401.94元及逾期支付利息（计算方式：以租赁费126401.94元为基数，从2019年4月23日计算至租赁费全部付清之日，按银行同期同类贷款基准利率计算）。三、被告宋利民、冯文金于本判决生效后十日内支付原告玉泉区盛达兴建筑设备租赁站租赁物丢失损失106425元及逾期支付利息（计算方式：以租赁物丢失损失106425元为基数，从2019年4月23日计算至租赁物损失全部付清之日，按银行同期同类贷款基准利率计算）。四、驳回原告玉泉区盛达兴建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5422元,原告玉泉区盛达兴建筑设备租赁站负担889元，被告宋利民、冯文金负担4593元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审 判 长 李亚茹人民陪审员 刘万锁人民陪审员 韩 萍 二0一九年十月十二日书 记 员 刘佳慧附法律条文：《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行主要债务或者有其他违约行为没能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。