四川省红原县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川3233民初46号 原告：红原海山建筑设备租赁有限责任公司，住所地：四川省阿坝藏族羌族自治州红原县邛溪镇瑞庆东路，统一社会信用代码号：91513233MA65KU37X0。 法定代表人：三郞头，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：班德乓，红原海山建筑设备租赁有限责任公司员工，代理权限：特别授权。 被告：蒲云生，男，1978年2月17日出生，汉族，住四川省南部县。 原告红原海山建筑设备租赁有限责任公司与被告蒲云生租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告红原海山建筑设备租赁有限责任公司的法定代表人三郎头、原告的委托诉讼代理人班德乓到庭参加诉讼，被告蒲云生经公告传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告红原海山建筑设备租赁有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令解除原告与被告之间签定的《租赁合同》，判令被告将租赁物架管扣件还回红原县海山建筑设备有限责任公司；2、请求被告支付原告租金及赔偿款110,303.00元；3、本案诉讼费由被告承担。开庭审理时原告变更诉讼请求为：1、请求依法判令解除原告与被告之间签定的《租赁合同》；2、请求被告支付原告租金25,948.00元；3、赔偿丢失的架管367.1米，价值6,607.80元、赔偿丢失的扣件370个，价值4,440.00元；4、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：原被告于2018年9月14日签订了一份《租赁合同》，按合同约定，原告红原县海山建筑设备有限责任公司将架管、扣件租给被告蒲云生使用，双方签定给付方式按每月20日前算清上月的租金，并且在租赁期间不得丢失租赁物原发货的数量，租赁结束后被告按协议约定将租赁物架管、扣件还回红原县海山建筑设备有限公司。截止2019年5月15日原告起诉至法院之时，被告未还回架管、扣件和支付每个月的租金，原告多次联系被告协商解决，但是一直联系不到被告。就被告上述违约行为，故起诉至法院。请求人民法院依法维护原告合法权益。 被告蒲云生未到庭作答辩，亦未向本院提交书面答辩意见及证据。 原告红原海山建筑设备租赁有限责任公司提交了以下证据：1、原被告主体身份信息，拟证明原被告主体资格；2、《租赁合同》，拟证明原被告之间形成了租赁合同关系；3、《发货清单》，拟证明双方在履行合同过程中，被告租赁原告架管、扣件的事实；4、收回租赁物架管和扣件清单，拟证明有部分架管、扣件已收回。 被告蒲云生以本院公告传唤未到庭参加诉讼，应视为其放弃举证、质证的权利。本院认为，原告提交的第1、2、3、4组证据符合证据三性，本院予以采信。 根据本院采信的证据以及当事人的庭审陈述，本院认定事实如下： 2018年9月14日，被告蒲云生作为承租方（乙方）与出租方（甲方）原告红原海山建筑设备租赁有限责任公司签订了《租赁合同》，乙方向甲方租赁架管、扣件等物品用于建设色地镇三村索郎泽郎房屋。合同约定：“根据《中华人民共和国经济合同法》及其相关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列建筑物资的租赁达成如下协议，并签订本合同。第一条，乙方在租赁时需持单位和个人有效证件，并有相应经济能力，方能办理租赁手续。第二条，乙方在租赁前需先向甲方缴纳租赁押金5,000.00元，租赁结束，租金结清后由甲方退还给乙方押金。第三条，租赁数量以双方检尺和签字的领料单（或出入库单）清单为准，材料上下车费及运费由乙方承担。第四条，租金结算时间：没满一个月按一个月计算，超过一个月按天计算。每个月的20号前算清上月的租金，并在5日内付清租金。如拖欠租赁费10日者，甲方则增收所欠租金（总额20%违约金），如乙方拖欠租金一月者，甲方有权拒发或收回乙方机械或货物。如连续拖欠两个月租赁费，甲方有权强制收回机械或货物并终止合同，一切费用及造成的损失由乙方承担支付。第五条，租赁时乙方指定经办人，认真检查、核实、选用，否则造成任何质量问题由乙方承担，如乙方经办人有变动，须持乙方委托信函到甲方所在处租用材料，否则甲方不予发货。六、乙方归还租赁的货物或机械时必须干净、平整、无损坏残缺、各部件相匹配。如有差欠，乙方应按同期当地的价格赔偿给甲方，并承担租金。第七条，机械或货物合同期满乙方未能按时归还机械或货物时该机械或货物的租金同时移期增收，直到归还为止，乙方在还清机械或货物半个月之内付清租赁费，否则每日按所欠租金的5%收取滞纳金，本租赁合同同时移期有效。第八条，租赁时间从2018年9月14日起。第九条，租赁单价：架管每天每米0.02元，扣件每天每个0.01元，顶托每天每个0.1元。第十条，甲方收回维修标准：架管：破损管、锈烂管、大小管、接头管、薄皮管不验收，架管清理修复费2元/米。扣件：烂扣件、锈扣件、变形扣件不验收，每个扣件0.2元/个清理费。第十一条，乙方如需开具增值税普通发票，产生税金收乙方支付。第十二条，本合同一式三份，并付租赁物品数量明细2份，甲乙双方各一份，担保单位一份。第十三条，本协议有效期自签字之日起至双方手续结清为止。第十四条，如双方发生争议协商解决，在不能调节的情况下请求当地经济仲裁机关裁决，也可以向当地人民法院起诉。第十五条，上下车费及运费由乙方负责，架管丢失一米赔偿18.00元，扣件丢失一个赔偿12.00元，顶托丢失一个赔偿15.00元。甲方：红原海山建筑设备租赁有限责任公司（盖章），经办人：三郎头。乙方经办人：蒲云生。” 租赁合同签订当日，被告向原告支付了租赁架管和扣件的押金5,000.00元，原告红原海山建筑设备租赁有限责任公司向被告蒲云生交付了架管、扣件等租赁物，其中架管4,129.70米，扣件2,463个，十字扣27个。2019年7月11日，在我院的主持下，原告到被告施工工地（色地镇索郎泽郎家）收回架管3762.60米、收回扣件2093个，丢失架管367.10米，丢失扣件370个，丢失十字扣27个。 本院认为，合法的租赁合同关系应予保护。本案中原被告签定的《租赁合同》系原告红原海山建筑设备租赁有限责任公司与被告蒲云生的真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”以及第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”的规定，原告已经依约向被告交付了租赁物，被告亦应按约支付租金并返还租赁物。被告向原告租赁架管4129.70米、扣件2463个、十字扣27个，截止2019年5月14日原告起诉至法院时止，被告应付租金共计25,948.00元。被告缴纳的5,000.00元押金可用于抵扣部分租金，因此被告还应支付给原告租金20,948.00元。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十二条“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任”的规定，2019年7月11日，原告从被告施工工地（色地镇索郎泽郎家）收回架管3762.60米、扣件2093个，合同约定丢失架管按照每米18.00元赔偿、丢失扣件按照每个12.00元赔偿。原告在庭审中要求被告赔偿丢失的架管367.1米，价值6,607.80元、赔偿丢失的扣件370个，价值4,440.00元，合计11,047.80元的主张，系原告对自己权利的处分，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”的规定，被告未按照合同的约定每月向原告支付租金，也未全部返还原告租赁的架管和扣件，故被告构成违约，原告有权解除合同。 综上，原告主张被告支付租金及赔偿丢失的架管、扣件，解除与被告签定的租赁协议的主张，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告红原海山建筑设备租赁有限责任公司与被告蒲云生签定的《租赁合同》； 二、被告蒲云生于本判决生效后十日内，向原告红原海山建筑设备租赁有限责任公司支付租金20,948.00元； 三、被告蒲云生于本判决生效后十日内，赔偿原告红原海山建筑设备租赁有限责任公司架管367.10米、价值6,607.80元，扣件370个、价值4,440.00元，合计11,047.80元； 四、驳回原告红原海山建筑设备租赁有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费725.00元，公告费300.00元，由被告蒲云生负担。此款已由原告红原海山建筑设备租赁有限责任公司垫付，被告蒲云生在履行本判决给付义务时应向原告红原海山建筑设备租赁有限责任公司加付1025.00元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省阿坝藏族羌族自治州中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人未自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请执行的期间为二年。 审判长  程晓莉 审判员  刘 芸 审判员  莲梅塔 二〇一九年十月八日 书记员  王兆辰