云南省昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0103民初2529号原告：昆明市盘龙区顺达租赁服务部。营业执照登记经营场所：昆明市盘龙区茨坝街道办事处石关村22号。现经营场所：昆明市盘龙区雨树村。经营者：杨明忠，男，1966年11月25日出生，汉族，身份证登记住址为重庆市璧山县。委托诉讼代理人：郭学好、何雪颖（实习），云南民定律师事务所律师，特别授权代理。被告：彭州立信建筑劳务有限公司。住所地：四川省彭州市致和镇双龙南一巷62号5栋1层。法定代表人：游平建，该公司董事长。被告：蒲斌盛，男，1971年3月21日出生，汉族，身份证登记住址为四川省达州市万源市。原告昆明市盘龙区顺达租赁服务部（以下简称顺达服务部）与被告彭州立信建筑劳务有限公司（以下简称立信公司）、蒲斌盛建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年2月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告顺达服务部的经营者杨明忠及委托诉讼代理人郭学好、何雪颖到庭参加诉讼，被告立信公司、蒲斌盛经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。顺达服务部向本院提出诉讼请求：1.解除原被告之间签订《建设设备租赁合同》；2.判令两被告向原告支付截止2019年2月27日的租金182524.38元；3.判令两被告向原告返还钢管1550.8米、扣件7959套、顶托1159套，如不能返还则折价赔偿96360元，并支付自2019年2月28日起至全部租赁物资返还或折价赔偿支付完毕的后续租金58.5元/天；4.判令两被告向原告支付自2019年2月28日起至全部租金支付完毕的违约金121.68元/天；5.判令两被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：两被告因工程建设的需要向原告租用钢管、扣件等建筑物资，与原告于2016年6月15日签订《建筑设备租赁合同》。合同约定，被告租用原告钢管、扣件、顶托等建筑设备，并对租赁物标准、结算方式、维修和保养、违约责任等进行明确约定。其中被告蒲斌盛作为保证人应当承担相应的保证责任。合同签订后，原告严格按约向被告提供租赁物，认真履行合同，原被告双方几乎每月都进行结算对账。截止至2019年2月27日，尚欠原告租金182524.38元，尚有未归还租赁物钢管1550.8米、扣件7959套、顶托1159套（或合计折合价值96930元=钢管1550.8米×15元/米+扣件7959套×7元/套+顶托1159套×15元/套）；被告拖欠原告租金数额巨大，其行为已构成根本违约，原告要求解除合同，归还全部租赁物（若不能归还，则折价赔偿），并应依约承担逾期付款违约金（合同第十一条明确约定，原告按每月2%计算，并且从原告起诉之日进行计算）。上述租赁物及款项，原告经多次催要，被告拒不归还偿付。原告为维护自己的合法权益，依法提起诉讼。立信公司未到庭应诉亦未提交书面答辩状及证据材料，视为放弃答辩及举证、质证的权利。蒲斌盛未到庭应诉亦未提交证据材料，视为放弃举证、质证的权利。其提交书面答辩状辩称，2016年昆明西山区山海城邦马街摩尔城项目停工再复工，本人当时在此工地担任福建远航建筑劳务有限公司现场管理员。联营方（山海城邦马街摩尔城项目建筑施工承包方之一）之前租赁盘龙区顺达租赁服务部（杨明忠）的钢管扣件等堆积在现场，需退还清场，恰好彭州立信建筑劳务有限公司（游平建）需要同样的设备复工，本着省事省运费双赢互利的局面，本人介绍杨明忠与游平建合作，并签订了租赁合同，形势需要，本人在担保人栏签了字。此后杨明忠游平建两方一切交易、对账、结算本人都没有参与过，他们双方也没有知悉我。2016年底本人就辞职不在福建远航建筑劳务有限公司工作，并离开了工地，离开了昆明至今。到2019间期间，杨明忠游平建双方陆续进行的交易、对账、结算等本人都没有参与，他们也没有知悉我。其作为依据的交易对账、结算单据均没有我的签字，所以，担保责任根本不予成立。从头到尾，本人只是出于好心的介绍而已，纠纷也只是杨明忠和游平建双方的，与本人无关。顺达服务部围绕诉讼请求向本院提交下列证据：1.原告营业执照、经营者身份证明、被告工商登记信息、身份信息；2.建筑设备租赁合同；3.发货单、还货单、租金付款通知单。经审查，上列证据真实合法，与本案有关联，予以确认。根据顺达服务部的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年6月15日，顺达服务部（甲方、出租方）与立信公司（乙方、承租方）及蒲斌盛签订《建筑设备租赁合同》，约定：乙方因承建工程施工需要，向甲方租用钢管、扣件等建筑设备；租赁期限为6个月，自2016年6月15日起至2016年12月15日止，租赁期满乙方未归还租赁物，视同乙方继续租赁，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期；预计需租赁物数量为钢管50000米，扣件30000套，顶托7000套，实际数量以发货单据为准；租赁物成本价值（赔偿费）为钢管15元/米，扣件7元/套，顶托15元/套；租金为钢管1.56元/吨/天，扣件0.004元/套/天，顶托0.015元/套/天；租金结算及支付：以发货单和收货单为租金结算凭据，乙方应于每月3号前与甲方结算上一个月租金，乙方未按时结算，甲方有权依约按己发货数量计算租金，乙方应于每月5号前将上一个月的租金全部付清；乙方须妥善使用和保管租赁物，并承担租赁物的维护费用，乙方丢失、损坏租赁物的，或租赁期满不能归还的，应按成本价值赔偿，并在赔偿款付清前，视为乙方继续租赁物，仍需按租金标准支付租金；乙方指派张华奎、游平章为租赁物提货人/收货人及结算人；乙方逾期支付租金及其他费用的，以到期应付金额为基数，按四倍同期银行贷款利率的标准向甲方支付违约金，直至付清全部租金之日止；若乙方逾期支付租金超过60天的，甲方可以单方解除合同，并且乙方应承担未归还租用物资总价值与欠付租金之和的20%作为违约金；合同解除后直至租赁物归还前，乙方仍应按照租金标准支付租金;蒲斌盛作为保证人，愿为乙方在本合同项下的债务承担保证责任;保证担保的范围包括租金、器材赔偿费、违约金和甲方实现债权的费用等所有乙方在本合同项下的全部债务，保证期间为主债务履行期届满之日起两年。合同签订后，顺达服务部分5批向立信公司交付了租赁物钢管、顶托和扣件，立信公司分3次向顺达公司支付过租金5万元，最后一次付款时间为2018年2月，归还过部分租赁物。双方2018年2月28日签署的《租金付款通知单》显示，立信公司尚欠顺达服务部租金161282元，尚有1550.8米钢管、7959套扣件、1159套顶托未归还。本院认为，顺达服务部与立信公司、蒲斌盛签订的《建筑设备租赁合同》合法有效，各方均应按合同约定全面履行。顺达服务部已经履行了交付租赁物的合同义务，立信公司应按合同约定履行支付租赁费的义务。因立信公司至今未完全归还租赁物，按合同约定，该合同已经转化为不定期租赁，仍在继续履行期间。由于立信公司未按合同约定支付租金已经超过60天，按合同约定顺达服务部可以解除合同，故对于顺达服务部要求解除《建筑设备租赁合同》的诉讼请求，本院予以支持。此系人民法院行使公权力对于当事人私领域的商事交易行为进行判定，故合同解除的时间应为本判决生效之日。对于顺达服务部主张的截止2019年2月27日的租金182524.38元，经按合同约定租金计算方式进行计算，2018年3月1日至2019年2月27日的租金应为21303.3912元，加之截止2018年2月28日的尚欠租金161282元，合计为182585.3912元，现顺达服务部按182524.38元主张，有事实依据且不违反法律规定，本院予以支持。合同解除后，对于已经履行的部分，当事人可以要求恢复原状，故对于顺达服务部要求立信公司返还尚未归还的租赁物钢管1550.8米、扣件7959套、顶托1159套的诉讼请求，本院予以支持。若立信公司不能返还尚欠的上述租赁物，则应按合同约定的赔偿标准，支付顺达服务部租赁物赔偿款96360元。因立信公司尚未归还租赁物的日租金为58.5元/日，故其还应当自2019年2月28日起至判决返还租赁物之日止按58.5元/日向顺达服务部支付租金。因已经判决返还尚欠租赁物或赔偿损失，故返还租赁物或赔偿损失之后，已经没有租金产生，故立信公司其后不应再支付租金。对于顺达服务部主张的违约金，合同中有相应约定，庭审中顺达服务部要求以尚欠租金182524.38元为基数自2019年2月28日起至债务清偿之日止按同期银行贷款利率计算，有事实及法律依据，本院予以支持。关于蒲斌盛的保证责任，合同中明确蒲斌盛对于立信公司合同项下的债务承担保证责任，保证范围明确且仍在保证期限内，该保证未约定保证方式，应按连带责任保证承担保证责任，故蒲斌盛应对立信公司的上述债务承担连带还款责任。蒲斌盛履行连带还款责任后，有权向立信公司追偿。综上所述，对于顺达服务部诉讼请求中合理、合法的部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、昆明市盘龙区顺达租赁服务部与彭州立信建筑劳务有限公司、蒲斌盛于2016年6月15日签订的《建筑设备租赁合同》于本判决生效之日解除；二、彭州立信建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内支付昆明市盘龙区顺达租赁服务部截止2019年2月27日的租金182524.38元;三、彭州立信建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内返还昆明市盘龙区顺达租赁服务部租赁物钢管1550.8米、扣件7959套、顶托1159套（若彭州立信建筑劳务有限公司不能返还租赁物，则支付昆明市盘龙区顺达租赁服务部租赁物赔偿款96360元），并支付昆明市盘龙区顺达租赁服务部自2019年2月28日起至判决返还租赁物之日止按58.5元/日计算的租金;四、彭州立信建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内支付昆明市盘龙区顺达租赁服务部以租金182524.38元为基数自2019年2月28日起至债务清偿之日止按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算的违约金;五、蒲斌盛对彭州立信建筑劳务有限公司的上述二、三、四项债务承担连带还款责任，蒲斌盛履行连带还款责任后，有权向彭州立信建筑劳务有限公司追偿;六、驳回昆明市盘龙区顺达租赁服务部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5483元，由彭州立信建筑劳务有限公司、蒲斌盛负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年。审 判 长  李 剑人民陪审员  白丽霞人民陪审员  杨 红二〇一九年十月二十八日书 记 员  白 函