山东省临沂市兰山区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁1302民初11430号 原告：临商银行股份有限公司金都支行，住所地临沂市兰山区考棚街7号，统一社会信用代码91371302168298808H。 主要负责人：张振军，行长。 委托诉讼代理人：张益，男，1988年4月3日出生，汉族，该行职工，住临沂市兰山区。 委托诉讼代理人：李向南，男，1986年10月25日出生，汉族，该行职工，住临沂市兰山区。 被告：临沂美乐家电有限公司，住所地临沂市兰山区通达路327号，统一社会信用代码913713125992767074。 法定代表人：王玉林，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：吴玉华，山东隆泰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王清斌，山东隆泰律师事务所律师。 被告：临沂华旭建筑安装工程有限公司，住所地临沂市河东区有全商贸大厦1号楼A402，统一社会信用代码91371312587168231X。 法定代表人：王玉林，执行董事兼总经理。 被告：王玉林，男，1976年12月2日出生，汉族，临沂美乐家电有限公司法定代表人，住临沂市河东区。 被告：王玉军，男，1969年11月16日出生，汉族，居民，住临沂市河东区。 原告临商银行股份有限公司金都支行（以下简称商行金都支行）与被告临沂美乐家电有限公司（以下简称美乐家电公司）、临沂华旭建筑安装工程有限公司（以下简称华旭安装公司）、王玉林、王玉军金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告商行金都支行的委托诉讼代理人李向南、被告美乐家电公司的委托诉讼代理人王清斌到庭参加诉讼；被告华旭安装公司、王玉林、王玉军经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 商行金都支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告美乐家电公司偿还借款本金1800万元及利息；2.判令被告华旭安装公司、王玉林、王玉军承担连带清偿责任；3.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年11月23日，被告美乐家电公司在原告处办理借款1800万元，到期日为2019年11月21日，借款用途为购家电，年利率为6.09%。该笔借款由被告美乐家电公司、华旭安装公司名下房产提供最高额抵押担保，并由被告王玉林、王玉军提供连带责任保证担保。现借款人经营出现严重困难，财务状况严重恶化，已不能履行还款义务。为维护原告的合法权益，特依法起诉。 美乐家电公司辩称，答辩人向原告借款属实。答辩意见如下：1.截至2019年6月21日，答辩人已偿付原告639450元；2.2019年7月4日，原告提起诉讼时，答辩人没有任何违约行为，并且本案借款的到期日为2019年11月21日，尚未到期，原告的诉讼请求没有合同和法律依据，不能成立；3.在答辩人没有违约的情况下，原告提起本案诉讼，应当视为对原合同的变更，其他三被告不应再承担本案的担保责任。 华旭安装公司、王玉林、王玉军未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2018年11月22日，原告商行金都支行（贷款人、甲方）与被告美乐家电公司（借款人、乙方）、王玉林（保证人、丙方）、王玉军（保证人、丙方）签订编号为2018年临商银金都借字第1122号《流动资金借款合同》。合同约定，乙方美乐家电公司向甲方商行金都支行申请办理借款1800万元，用途为购家电；借款期限自2018年11月22日起至2019年11月21日止；借款金额、借款日期、到期日、利率如与借款凭证上的记载不一致时，均以借款凭证的记载为准；借款利率执行年利率6.09%；按月结息，结算日均为每月的20日；借款均采用受托支付；丙方王玉林、王玉军为本合同项下借款提供连带责任保证担保；保证期间为借款到期日起二年；保证范围为依据本合同产生的借款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费及甲方实现债权的一切费用；乙方、丙方违反本合同约定的任一条款,甲方均有权停止发放贷款、提前收回已发放贷款本息或采取其他资产保全措施；在乙、丙方出现生产经营出现严重困难、财务状况严重恶化，发生重大诉讼、仲裁事件等情形时，甲方可提前收回贷款本息；乙方未按本合同约定日期足额偿还借款的，自逾期之日起贷款人对未偿还的逾期贷款，均按本合同载明的借款利率的150％按日计收利息并可按本合同约定借款利率计收复利；如乙方在本合同项下的债务既有丙方提供保证担保，又有乙方或他人提供的抵(质)押担保的，甲方有权首先选择任何一方履行担保还款义务等。 同日，原告商行金都支行（抵押权人）与被告美乐家电公司（抵押人）、华旭安装公司（抵押人）分别签订编号为2018年临商银金都高抵字第1122号、第112202号《最高额抵押合同》。合同约定，被担保的主债权为抵押权人自2018年11月22日起至2021年11月21日止,与债务人美乐家电公司办理约定的贷款业务所形成的债权，被担保的主债权的最高余额分别为2624.68万元、382.01万元；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金,以及诉讼(仲裁)费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用；抵押人同意以2018-1122号、2018-112202号抵押清单所列××区有××大厦1号楼108、河东区有××大厦1号楼310的不动产设定抵押；本合同所担保的债权同时存在两个以上物的担保人的(含债务人自身提供物的担保)，抵押权人有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权等。《最高额抵押合同》签订后，双方于同年11月23日在临沂市国土资源局就抵押的不动产（不动产权证书号为鲁（2018）临沂市不动产权第0076171号、临房权证河东区字第××号）分别办理了抵押权登记。不动产登记证明编号分别为鲁（2018）临沂市不动产证明第01×××12号、第01×××74号。 上述合同签订后，原告依约于2018年11月23日受托支付借款1800万元，借款凭证载明的借款利率为月利率6.70625‰，到期日为2019年11月21日。被告美乐家电公司在借款凭证上签章确认。借款借出后，因被告美乐家电公司出现生产经营困难、发生多起诉讼等情形，原告据此要求提前收回借款未果，引起诉讼。 另查明，2019年7月21日，该笔借款出现逾期，被告未按约履行还款义务。截至2019年8月15日，被告欠借款本金1800万元、利息185745元。 本院认为，原告商行金都支行与被告美乐家电公司、华旭安装公司、王玉林、王玉军签订的《流动资金借款合同》《最高额抵押合同》，系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，本院予以确认，各方应当按约全面及时履行。《流动资金借款合同》签订后，原告商行金都支行依约履行了约定义务，支付借款1800万元。借款借出后，因被告美乐家电公司出现生产经营困难、发生多起诉讼等情形，原告据此要求提前收回借款，符合合同约定，且诉讼过程中，被告未按约履行还款义务，理应承担违约责任。被告美乐家电公司、华旭安装公司以其不动产设定抵押，并依法办理了抵押登记，且《最高额抵押合同》约定，本合同所担保的债权同时存在两个以上物的担保人的(含债务人自身提供物的担保)，抵押权人有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权。故在被告美乐家电公司未能偿还债务的情况下，原告作为抵押权人对上述抵押物依法享有优先受偿权。被告王玉林、王玉军作为借款人美乐家电公司的保证人，为案涉贷款提供连带责任担保，虽然本案中同时存在主债务人自己提供的抵押担保，但双方已约定“如乙方在本合同项下的债务既有丙方提供保证担保，又有乙方或他人提供的抵(质)押担保的，甲方有权首先选择任何一方履行担保还款义务”，故被告王玉林、王玉军应依约承担保证责任，并在承担相应的责任后，有权向被告美乐家电公司追偿。被告华旭安装公司、王玉林、王玉军未到庭参加诉讼，应视为其对答辩权、质证权等一审诉讼权利的放弃，不影响本案事实的认定。 综上，原告的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院予以支持。被告美乐家电公司的抗辩主张，理据不足，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条第二款、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告临沂美乐家电有限公司于本判决生效后十日内偿还原告临商银行股份有限公司金都支行借款本金1800万元，并支付利息（截至2019年8月21日，利息185745元；自2019年8月22日起至实际给付之日止，按双方订立的《流动资金借款合同》约定的标准执行）； 二、被告临沂美乐家电有限公司于本判决生效后十日内支付原告临商银行股份有限公司金都支行为实现本案债权支出的财产保全费5000元； 三、被告临沂美乐家电有限公司如果在本判决第一、二项确定的期限内不履行还款义务，原告临商银行股份有限公司金都支行有权对被告临沂美乐家电有限公司、临沂华旭建筑安装工程有限公司抵押的不动产（不动产登记证明编号分别为鲁（2018）临沂市不动产证明第01×××12号、第01×××74号）行使抵押权，对该不动产进行拍卖、变卖，从所得的价款中对本案所确定的债权和案件受理费的负担分别在2624.68万元、382.01万元的限额内优先受偿； 四、被告王玉林、王玉军对本判决第一、二项所确定的给付义务和案件受理费的负担承担连带清偿责任； 五、被告临沂华旭建筑安装工程有限公司、王玉林、王玉军承担担保责任后，享有《中华人民共和国担保法》第三十一条、第五十七条规定的向被告临沂美乐家电有限公司追偿的权利。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费129800元，减半收取64900元，由被告临沂美乐家电有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。 审判员  李新广 二〇一九年十月九日 书记员  刘 迪