河北省承德市双桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0802民初3201号 原告：承德银行股份有限公司南园支行，住所地：承德市双桥区南园邮电小区楼底商店，统一社会信用代码：911308003201025167。 负责人：杨喆，职务：支行长。 委托诉讼代理人：宋洁霞，北京市雨仁（承德）律师事务所律师。 被告：王海军，男，汉族，1987年2月8日出生，住承德市双桥区。 被告：陈新然，女，汉族，1992年8月27日出生，住承德市承德县。 被告：**，男，汉族，1986年9月29日，住承德市双滦区。 原告承德银行股份有限公司南园支行与被告王海军、陈新然、**金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月6日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告承德银行股份有限公司南园支行的委托诉讼代理人宋洁霞到庭参加诉讼，被告王海军、陈新然、**经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 承德银行股份有限公司南园支行向本院提出诉讼请求:1、判决被告王海军立即向原告支付借款本金1700000.00元及截止到2019年5月25日的利息（含罚息、复利）14307.98元，并按照借款合同约定的罚息利率继续计算利息、罚息、复利至贷款本息全部清偿之日止；2、判决被告王海军立即向原告支付实现债权的费用（律师费）10000.00元；3、判决被告王海军、陈新然所有的位于平泉市（证号：冀（2018）平泉市不动产权第××号）房屋的折价、拍卖或变卖款在上述一、二项范围内优先受偿；4、判决被告陈新然、被告**对上述一、二项范围内的债务承担连带清偿责任；5、判决本案的诉讼费、保全费等原告实现债权的一切费用由三被告共同连带承担。事实和理由:2018年2月6日，原告与被告王海军签署了编号为13082701180206003《授信合同》，合同约定:原告同意向被告王海军提供金额为人民币2040000.00元、期限为60个月（2018年2月6日至2023年2月5日）的授信额度。同日，原告与被告王海军、被告陈新然签署了编号为13082701180206003301《最高额抵押合同》，合同约定:被告王海军、被告陈新然自愿以其名下位于平泉市（证号：冀（2018）平泉市不动产权第××号）的房产为原告与被告王海军形成的一系列债权提供担保，担保的债权最高余额为人民币2040000.00元。担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、保全费、处置费、过户费等原告实现债权和抵押权的一切费用。上述合同签署后，原告与被告王海军、陈新然共同去主管部门办理了房屋的抵押登记手续，原告依法取得了他项权证（冀（2018）平泉市不动产证明第0001562号）。 为了担保原告与被告王海军签署的编号为13082701180206003《授信合同》项下一系列债务的履行，被告王海军、陈新然向原告出具《承诺书》，承诺自愿以个人及家庭财产为上述授信承担连带清偿责任，保证担保的范围为被告王海军在原告处尚欠的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、保全费等原告实现债权的一切费用等。保证期间为债务履行期届满之日起三年。同时存在物保和人保的原告有权决定各担保权利的行使顺序，要求保证人先于物保承担保证责任。 为了担保原告与被告王海军签署的编号为130827011802060053《授信合同》项下一系列债务的履行，被告**向原告出具《承诺书》，承诺自愿以个人及家庭财产为上述授信承担连带清偿责任，保证担保的范围为被告王海军在原告处尚欠的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、保全费等原告实现债权的一切费用等。保证期间为债务履行期届满之日起三年。同时存在物保和人保的原告有权决定各担保权利的行使顺序，要求保证人先于物保承担保证责任。 2018年2月8日，原告与被告一签13082701180208001号《个人借款合同》，合同约定经被告王海军申请原告同意向被告王海军发放金额为1700000.00元，期限为12个月(2018年2月8日至2019年2月7日)，月利率为7.075‰的贷款。2018年2月8日，原告依约向被告王海军发放了1700000.00元贷款。目前该笔贷款已经逾期，经原告多次催促仍未偿还。为了维护原告的合法权益特向贵院提起诉讼，望判如所请。 被告王海军、陈新然、**经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，亦未向本院递交书面答辩状及证据。 原告提交的证据1.《授信合同》；证据2.《最高额抵押合同》、抵押房产不动产权证及不动产登记证明；证据3.被告王海军、陈新然出具的《承诺书》；证据4.被告**出具的《承诺书》；证据5.《个人借款合同》；证据6.借款凭证；证据7.欠息明细表；证据8.委托代理协议，上述证据具备真实性、合法性与关联性，本院予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年2月6日，承德银行股份有限公司南园支行（甲方）与王海军（乙方）签订了《授信合同》，约定：甲方同意在授信额度有效期间内向乙方提供人民币2040000.00元的授信额度；授信额度的有效使用期间为60个月，即从2018年2月6日起至2023年2月5日。同日，王海军、陈新然、**向承德银行南园支行出具承诺书：“王海军、陈新然、**自愿用个人及家庭全部财产为王海军向贵行在2018年2月6日至2023年2月5日发生的最高限额2040000.00元整的授信业务（合同编号：13082701180206003）提供连带责任保证担保。保证范围包括王海军在贵行所欠的本金、利息（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用等。本保证期间为债务履行期届满之日起三年。”2018年2月6日，承德银行股份有限公司南园支行与王海军、陈新然签署了《最高额抵押合同》，合同约定:抵押人自愿为抵押权人与王海军形成的一系列债权提供担保，担保的债权最高余额2040000.00元。抵押物为王海军、陈新然名下的位于平泉市（不动产权证:冀（2018）平泉市不动产权第××号），抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等贷款人实现债权的一切费用，并办理了抵押登记。2018年2月8日，承德银行股份有限公司南园支行（乙方）与王海军（甲方）签署了《个人借款合同》，合同约定:借款金额为人民币1700000.00元，期限为12个月（自2018年2月8日起至2019年2月7日）；月利率为7.075‰（固定利率：即在借款期限内，上述利率保持不变）；甲方未按合同约定日期偿还的贷款，乙方有权按罚息利率按日计收利息。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按本合同约定的贷款利率基础上加收30%确定。2018年2月8日，原告依约向被告王海军支付了1700000.00元贷款。 另查明，截止到2019年4月20日，被告王海军未再向原告承德银行股份有限公司南园支行支付过利息。 本院认为，承德银行股份有限公司南园支行与王海军签订的《授信合同》、《个人借款合同》、与王海军和陈新然签订的《最高额抵押合同》，王海军、陈新然、**出具的《承诺书》，均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效。合同签订后，承德银行股份有限公司南园支行依照合同约定向王海军发放贷款，履行了合同义务。但被告王海军并未按照合同的约定按时向原告偿还借款本息，应认定违约，借款合同到期后的利息应按本合同约定的贷款利率加收30%计算，故对原告承德银行股份有限公司南园支行请求被告王海军归还全部借款本金及利息的诉讼请求于法有据，本院应予支持。原告请求被告王海军支付律师费10000.00元，有《委托代理协议》予以证实且不超过河北省律师行业的收费标准，本院予以确认。陈新然、**在《承诺书》中表明对王海军的上述借款承担连带保证责任，且未过保证期间，故对原告请求被告陈新然、**对上述借款本息承担连带偿还责任的请求，本院予以支持。因王海军、陈新然以双方共同共有的位于平泉市（不动产权证:冀（2018）平泉市不动产权第××号）提供抵押担保，并办理了抵押登记，故对原告请求就上述房产享有优先受偿权的请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十六条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王海军于本判决生效之日起十日内偿还原告承德银行股份有限公司南园支行借款本金1700000.00元及利息（利息自2019年4月20日起按照借款合同约定的罚息利率计算至贷款本息全部清偿完毕时止）； 二、被告王海军于本判决生效之日起十日内支付原告承德银行股份有限公司南园支行律师费10000.00元； 三、被告陈新然、**对本判决第一、二项承担连带偿还责任； 四、原告承德银行股份有限公司南园支行对被告王海军、陈新然共同共有的位于平泉市（不动产权证:冀（2018）平泉市不动产权第××号）享有优先受偿权。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理20318.00元，应诉公告费260.00元，共计20578.00元，由三被告连带负担。本判决如需公告送达，实际产生的公告费用由三被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。 审 判 长  马一月 人民陪审员  朱彦丽 人民陪审员  毕金霞 二〇一九年十月三十一日 书 记 员  李 坤