德阳市旌阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0603民初3337号 原告：德阳农村商业银行股份有限公司，住所地四川省德阳市庐山南路一段168号,统一社会信用代码91510600684159513N。 法定代表人：张文斌，董事长。 委托诉讼代理人：阳运斌，男，系该公司员工。 被告：唐平安，男，1970年11月29日出生，汉族，住四川省大英县。 被告：***，女，1972年1月28日出生，汉族，住四川省大英县。 原告德阳农村商业银行股份有限公司与被告唐平安、***金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月2日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告德阳农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人阳运斌到庭参加了诉讼。被告唐平安、***经本院依法送达起诉书副本、开庭传票等应诉材料，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定缺席审理。本案现已审理终结。 原告德阳农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令两被告共同偿还所欠原告截至2019年7月21日贷款本息共计1525995.72元，其中本金1400000元，积欠的利息125995.72元，并按逾期贷款月利率计算月利率按11.2125‰计算，向原告支付从2019年7月22日至贷款本息付清之日止的利息；2.判令原告对被告唐平安借款抵押物【（1）被告***名下位于德阳市河东区的住宅，建筑面积217.09㎡，房产证号：德房权证河东字第××（1-1）号，土地证号：德府国用（2013）第006697号。（2）被告***名下位于德阳市河东区住宅，建筑面积50.75㎡，房产证号：德房权证河东字第××（1-1）号，土地证号：德府国用（2013）第006695号。（3）被告***名下位于德阳市河东区地下车位，建筑面积36.90㎡，房产证号：德房权证河东字第××（1-1）号，土地证号：德府国用（2013）第007119号】享有优先受偿权；3.判令两名被告承担本案全部的诉讼费。事实和理由：2018年4月20日，原告德阳农村商业银行股份有限公司与两名被告签订《个人借款合同》（合同编号1824142018001237号），约定被告唐平安在原告德阳农村商业银行股份有限公司处借款1400000元，用途购钢材，借款期限自从2018年4月20日至2019年4月19日，按月付息，结息日为每月20日，合同期内按照月利率7.475‰计息，贷款逾期按合同利率加收50%的罚息，即逾期利息按照月利率11.2125‰计息。《最高额抵押合同》（合同编号182420180000772号）为上述借款合同的从合同，承诺书、声明书为合同的组成部分。为保证实现原告德阳农村商业银行股份有限公司的债权的实现，被告***用上述最高额合同项下的资产于2018年4月11日至2028年4月10日期间为被告唐平安在原告处借款提供抵押担保。抵押物如下：（1）被告唐平安名下位于德阳市河东区的住宅，建筑面积217.09㎡，房产证号：德房权证河东字第××（1-1）号，土地证号：德府国用（2013）第006697号。（2）被告***名下位于德阳市河东区住宅，建筑面积50.75㎡，房产证号：德房权证河东字第××（1-1）号，土地证号：德府国用（2013）第006695号。（3）被告***名下位于德阳市河东区地下车位，建筑面积36.90㎡，房产证号：德房权证河东字第××（1-1）号，土地使用证号：德府国用（2013）第007119号。以上抵押物均办理了他项权抵押登记，他项权证号：川（2018）德阳市不动产证明第0006201号。抵押担保范围为主合同项下的全部债务,包括但不限于本金、利息（复利和罚息）。2018年4月20日，原告德阳农村商业银行股份有限公司按约向被告唐平安发放贷款1400000元。被告唐平安借款已于2019年4月19日到期，经原告多次催收，未能全部收回贷款本息。原告德阳农村商业银行股份有限公司为维护自身合法权益，遂诉至法院。 庭审中,原告德阳农村商业银行股份有限公司陈述:本案借款期限为2018年4月20日至2019年4月19日,被告唐平安偿还了2018年4月至2018年9月利息。被告唐平安、***尚欠原告德阳农村商业银行股份有限公司从2018年9月10日起至2019年4月19日止的借期内利息77333.47元以及从2019年4月20日起暂计至2019年7月21日逾期利息48662.25元。 被告唐平安、***未作答辩。 原告围绕诉讼请求，向本院提交当事人身份证明3份、结婚证复印件1份、借款人配偶声明1份、抵押人声明1份、个人借款合同1份、借款借据1份、最高额抵押合同1份、房屋所有权证3份、土地使用权证3份、房屋他项权证1份、催收借款通知单1份、积欠贷款本息清单1份。经审查，本院对上述证据予以确认，并在卷佐证。 本院查明事实与当事人所述一致。2018年4月20日，被告***出具借款人配偶声明，载明：本人是借款人唐平安的配偶，本人已知道借款人向贵社申请140万抵押贷款，期限12个月。本人同意借款人以其个人名义向贵社申请借款，本人对该借款承担连带清偿责任……本人同意借款人与贵社签署的《个人借款合同》及《最高额抵押合同》的一切条款……。同日，被告唐平安、***向原告德阳农村商业银行股份有限公司出具抵押人声明，载明：因借款人唐平安向贵社申请办理抵押贷款140万元，该笔贷款由本人提供住房、地下车位抵押给贵社。抵押物位于1、德阳市河东区的住宅，产权人：***，建筑面积217.09㎡，房产证号：德房权证河东字第××号，土地证号：德府国用（2013）第006697号，土地使用权面积68.96㎡。2、德阳市河东区住宅，产权人：***，建筑面积50.75㎡，房产证号：德房权证河东字第××号，土地证号：德府国用（2013）第006695号，土地使用权面积16.12㎡。3、河东区天山北路652号上水湾107号地下车位，产权人：***，建筑面积36.90㎡，房产证号：德房权证河东字第××号，土地证号：德府国用（2013）第007119号，土地使用权面积11.72㎡。本人愿意承担抵押人义务，在借款人违约后，贵社有权依法处置该房产。 2018年4月11日，被告***（抵押人、甲方）与原告德阳市旌阳区农村信用合作联社（抵押权人、乙方）签订《最高额抵押合同》（合同编号：182420180000772号），约定：鉴于乙方为唐平安连续办理发放人民币／外币贷款授信业务而将要（或已经）与债务人在2018年4月11日至2028年4月10日期间签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议或其他法律性文件。甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保……抵押财产为：位于德阳市河东区的住宅，房产证号：德房权证河东字第××（1-1）号，土地证号；德府国用（2013）第006697号，建筑面积217.09㎡，抵押财产价值1519600元；位于德阳市河东区住宅，房产证号：德房权证河东字第××（1-1）号，土地证号：德府国用（2013）第006695号，建筑面积50.75㎡，抵押财产价值355300元；位于德阳市河东区水湾地下车位，房产证号：德房权证河东字第××（1-1）号，土地使用证号：德府国用（2013）第007119号，建筑面积36.90㎡，抵押财产价值180000元。2018年4月18日，德阳市旌阳区农村信用合作联社对上述合同约定抵押房产办理他项权证，证号：川（2018）德阳市不动产证明第0006201号，不动产坐落：德阳市天山北路652号上水湾12栋2-16-6号、德阳市天山北路652号上水湾12栋2-16／17-5号、德阳市河东区地下车位，最高债权数额2054900元。 2018年4月19日，被告唐平安出具《借款借据》，载明借到德阳市旌阳区农村信用合作联社1400000元。2018年4月20日，原告德阳农村商业银行股份有限公司与被告唐平安签订《个人借款合同》，约定内容如原告德阳农村商业银行股份有限公司在起诉状中所述。 2019年3月22日，被告***签收原告德阳农村商业银行股份有限公司出具的《逾期贷款催收通知单》。 另查明，2018年6月2日德阳市旌阳区农村信用合作联社变更名称为德阳农村商业银行股份有限公司。 被告唐平安和***系夫妻关系。 本院认为，原告（贷款人）德阳农村商业银行股份有限公司基于案涉《个人借款合同》的约定履行了发放借款的义务后，被告（借款人）唐平安未按照约定归还借款本息，应当承担相应的违约责任。被告***在借款人配偶声明上签字、捺印，应作为本案借款共同还款义务人，承担偿还责任。《中华人民共和国合同法》第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返回借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”，原告德阳农村商业银行股份有限公司出示的截至2019年7月21日止的尚欠借款本金及积欠利息符合合同约定，被告唐平安、***应当共同承担清偿责任，并对之后的利息按照合同约定的逾期利率继续承担清偿责任。关于原告德阳农村商业银行股份有限公司要求对被告***名下抵押物享有优先受偿权的主张，原告德阳农村商业银行股份有限公司与被告***之间签订的《最高额抵押合同》合法有效，且已在相关部门办理了抵押登记手续，原告德阳农村商业银行股份有限公司依法取得对被告***名下抵押物的抵押权，其诉请有事实和法律依据，本院予以支持，但承担抵押担保责任的范围应当依合同约定的范围，且以最高额度为限。被告唐平安、***未依法出庭参加诉讼，视为放弃其相关诉讼权利、义务，本院依法缺席审判。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告唐平安、***于本判决生效之日起十日内共同向原告德阳农村商业银行股份有限公司偿还贷款本金1400000元、截止2019年7月21日利息77333.47元、逾期利息48662.25元，并从2019年7月22日起至本判决确定的给付之日止，以未还本金为基数，按照年利率13.455%计算利息；若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止； 二、原告德阳农村商业银行股份有限公司对被告***名下【位于四川省德阳市河东区的住宅，房产证号：德房权证河东字第××（1-1）号；位于四川省德阳市河东区住宅，房产证号：德房权证河东字第××（1-1）号；位于四川省德阳市河东区地下车位，房产证号：德房权证河东字第××（1-1）号】，在2054900元限额内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费18534元，由被告唐平安、***共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。 审 判 长 肖  鲁  明 人民陪审员 骆  如  健 人民陪审员 郭  晋  玮 二〇一九年十月十一日 书 记 员 刘可唯（代）