临河区人民法院民 事 判 决 书（2019）内0802民初4514号原告：巴彦淖尔市临河黄河村镇银行股份有限公司（以下简称黄河村镇银行公司）。地址：巴彦淖尔市临河区胜利南路39号。法定代表人：白某，系行长。统一社会信用代码：91150800MAOMYG6L6N。委托诉讼代理人：周某，系客户经理。被告：王某，现住巴彦淖尔市。公民身份号码×××。联系方式133XXXXXXXX。被告：杨某，现住址同上。公民身份号码×××。原告黄河村镇银行公司与被告王某、杨某借款合同纠纷合同一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黄河村镇银行公司的委托诉讼代理人周某到庭参加了诉讼，被告王某、杨某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄河村镇银行公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告王某、杨某偿还原告借款130万元；2、从2016年8月9日起至换请款之日，按合同约定年利率12.996%上浮50%即19.494%承担逾期利息，从2016年8月9日起至实际付清款之日止按借款合同约定贷款年利率12.996%上浮50%即年利率19.494%支付逾期利息的复利。3、由二被告以其所抵押的两套房产对上述借款本息承担抵押担保责任；4、由二被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2014年3月10日，原告与被告王某、杨某签订了《个人借款合同》，约定由原告给被告借款130万元，借款年利率为15%，利息按月结息，并约定如逾期承担罚息、复利等。同日，双方又签订了《抵押合同》，约定由被告用其所有的两套房屋（房产证号为：×××和×××）对上述借款本息承担抵押担保责任，并办理了抵押登记手续和房屋他项权证。同年3月12日原告又与被告签订了《借款借据》，约定借款期限为2014年3月12至2015年1月11日。合同签订后，原告即按约向被告发放了约定的借款，但借款到期后被告却未按约履行还款义务。为此，双方分别于2015年1月11日、2015年7月10日、2015年10月9日签订了三份《借款展期协议》，将上述130万元借款展期至2016年8月8日。但被告在展期到期后再次违约未能偿还借款。借款展期协议期限为2014年3月11至2015年1月10日。但被告王某、杨某在借款展期到期后再次违约未能偿还借款，故诉至法院，请求：1、依法判令被告王某、杨某偿还原告借款130万元；2、从2016年8月9日起至还清款之日按合同约定年利率12.996%上浮50%即19.494%支付逾期利息，从2016年8月9日起至还清款之日按合同约定年利率12.996%上浮50%即19.494%支付逾期利息的复利；3、由二被告以其所抵押的两套房产对上述借款本息承担抵押担保责任；4、由二被告承担本案诉讼费用。被告王某、杨某未进行答辩，也未提供反驳证据。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。被告王某、杨某与原告签订了《个人借款合同》、《借据》后向原告黄河村镇银行公司借款130万元，双方间已形成了合法有效的借款合同关系，其未按《合同》、《借据》、《借款展期协议》约定返本付利，已构成违约，应承担返还本金及利息、逾期罚息的民事责任。被告王某、杨某与原告签订了《抵押合同》后，其与原告黄河村镇银行公司形成了合法有效的抵押担保合同关系，其应以所抵押的两套房屋承担抵押担保责任。被告王某、杨某未到庭答辩、质证、举证应视为对原告所主张的全部事实的认可，故原告巴彦淖尔市临河黄河村镇银行股份有限公司的诉讼请求予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第三十五条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：一、被告王某、杨某于本判决生效后三十日内返还原告巴彦淖尔市临河黄河村镇银行股份有限公司借款130万元；二、被告王某、杨某于本判决生效后三十日内支付原告巴彦淖尔市临河黄河村镇银行股份有限公司借款130万元的逾期利息和复利（从2016年8月9日起至还清款之日按合同约定年利率12.996%上浮50%即19.494%支付逾期利息，从2016年8月9日起至还清款之日按合同约定年利率12.996%上浮50%即19.494%支付逾期利息的复利）；三、被告王某、杨某以其所抵押的两套房产（房产证号为：×××和×××）对上述借款本息承担抵押担保责任。案件受理费15218元，原告巴彦淖尔市临河黄河村镇银行股份有限公司已足额预交，由被告王某、杨某负担7609元，退还巴彦淖尔市临河黄河村镇银行股份有限公司7609元。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉巴彦淖尔市中级人民法院。审判员  李新二〇一九年十月二十三日书记员  贺超附：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第二条在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保。本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第三十五条抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。