四川省富顺县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0322民初1802号 原告：四川富顺农村商业银行股份有限公司，住所地四川省富顺县釜江大道中段96号。 法定代表人：欧彬，董事长。 委托诉讼代理人：杨万琳，女，该公司工作人员。 被告：李朝梅，女，1981年9月11日出生，汉族，住四川省富顺县。 被告：文义楷，男，1977年8月10日出生，汉族，住四川省富顺县。 被告：肖顺洪，男，1966年2月15日出生，汉族，住四川省富顺县。 被告：李洪琴，女，1965年10月6日出生，汉族，住四川省富顺县。 原告四川富顺农村商业银行股份有限公司（以下简称富顺农商行）与被告李朝梅、文义楷、肖顺洪、李洪琴金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人杨万琳到庭参加诉讼，被告文义楷经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告李朝梅、肖顺洪、李洪琴经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告富顺农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告李朝梅、文义楷共同偿还借款本金62354.75元及所欠利息、复利（合同期内按约定月利率7.1956‰计算，逾期后按约定的逾期月利率10.7934‰计算至还清日止）；2.判令被告肖顺洪、李洪琴对李朝梅所欠借款本金、利息及复利承担连带清偿责任；3.判令原告对肖顺洪、李洪琴提供的抵押物享有优先受偿权。事实和理由：被告李朝梅于2017年5月26日在原告处借款420000元，签订了《个人借款合同》，办理了《借款借据》，借款到期日约定为2018年5月25日，利率约定为合同期内按月利率7.1956‰计算，逾期后按月利率10.7934‰计算。针对该借款，被告肖顺洪、李洪琴用共同共有的坐落于四川省富顺县的成套住宅作抵押，签订了《最高额抵押合同》，办理了抵押登记。同时，被告肖顺洪、李洪琴与原告签订《借款补充协议》，约定为该笔借款提供连带责任保证。此外，被告李朝梅、文义楷向原告出具了《共同债务人承诺书》，确认该借款为夫妻共同债务。现借款已逾期，被告归还了借款本金357645.25元，尚欠本金62354.75元未归还。自2019年2月21日始至2019年4月20日止，累计拖欠原告利息1697.06元及复利未支付。经原告多次催收未果，遂诉至法院。 被告李朝梅、文义楷、肖顺洪、李洪琴未作答辩。 原告围绕诉讼主张提交了以下证据：1.中国银监会四川监管局关于四川富顺农村商业银行股份有限公司开业的批复川银监复[2017]300号文件；2.被告李朝梅、文义楷身份证、户口薄、结婚证复印件；3.肖顺洪、李洪琴身份证、户口簿、结婚证复印件；4.《个人借款合同》、《借款借据》；5.《最高额抵押合同》、《房屋他项权证》；6.《共同债务人承诺书》；7.借款补充协议；8.还款单据；9.借据信息；10.《贷款本息核对债权确认书》；11.《借款人送达地址确认书》。被告李朝梅、文义楷、肖顺洪、李洪琴未发表质证意见。本院认为，原告举示的证据客观真实地反映了借款事实、合同履行情况，对上述证据的真实性、合法性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2017年5月26日，被告李朝梅作为借款人在富顺县农村信用合作联社（以下简称富顺信用联社）借款420000元，双方签订了编号为A1MS142017000399号《个人借款合同》，并于当日办理了《借款借据》。约定：借款用途为借新还旧；借款到期日为2018年5月25日，结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日；借款利率为借款期限内按月利率7.1956‰执行，逾期后则按贷款利率上浮50%即月利率10.7934‰执行逾期罚息；如借款人不能按照合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。此外，合同其他主要事项载明：“本合同为主合同，其项下债权在A1MS20150000057号《最高额抵押合同》担保范围内。” 借款时，被告李朝梅与被告文义楷系夫妻，且共同与原告签订了《共同债务人承诺书》，承诺作为共同债务人，愿意承担连带清偿责任。落款处有被告李朝梅、文义楷签名捺印。被告肖顺洪、李洪琴与原告签订编号为Ａ1ＭＳ20150000057号《最高额抵押合同》，约定以共同共有的坐落于富顺县的成套住宅为案涉借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续。同时，被告肖顺洪、李洪琴与原告签订《借款补充协议》，承诺愿意为案涉借款承担连带担保责任。落款处均由肖顺洪、李洪琴签名捺印。 另查明，该笔借款现已逾期，被告未按约定归还借款本金及利息、复利。根据原告举示的还款单据显示，被告于2018年10月17日归还本金200000元，于2019年2月21日归还本金157645.25元，现尚欠借款本金62354.75元。被告从2019年2月21日起拖欠利息，截止2019年4月20日，已累计欠息1697.06元。 还查明，2017年8月11日，中国银监会四川监管局川银监复[2017]300号《关于四川富顺农村商业银行股份有限公司开业的批复》中载明：四川富顺农村商业银行股份有限公司开业同时，富顺县农村信用合作联社自行终止，其债权债务转为四川富顺农村商业银行股份有限公司债权债务。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，富顺信用联社与被告签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《借款补充协议》，系当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，应受法律保护。富顺信用联社已经按照约定履行了发放贷款义务，被告李朝梅作为借款人应当按照合同约定履行还本付息的义务。根据中国银监会四川监管局文件批复，现富顺农商行已开业，富顺信用联社已自行终止，其债权债务已转为原告债权债务。借款时二被告系夫妻，亦向原告出具了《共同债务人承诺书》，诉争借款应当认定为夫妻共同债务，故被告文义楷应当就被告李朝梅的上述债务承担共同清偿责任。被告肖顺洪、李洪琴自愿以夫妻共同共有的房屋为案涉借款作抵押担保，且与原告签订了《最高额抵押合同》，办理了抵押登记，故原告请求对担保房屋优先受偿的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。同时，被告肖顺洪、李洪琴与原告签订《借款补充协议》，承诺为案涉借款提供连带责任保证，故原告请求被告肖顺洪、李洪琴对案涉借款承担连带清偿责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、限被告李朝梅、文义楷于本判决生效之日起十日内共同偿还原告四川富顺农村商业银行股份有限公司借款本金62354.75元及利息（截止2019年4月20日欠原告利息1697.06元，之后的利息计算方法为：以本金62354.75元为基数，自2019年4月21日始至本判决确定的本金给付之日止，以月利率10.7934‰为标准进行计算；若未按本判决确定的本金给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止）和复利（复利计算方法为：以欠息金额为基数，从欠息之次日起至付清之日止，按当期月利率计算）； 二、被告肖顺洪、李洪琴对上述借款本金及利息、复利承担连带清偿责任； 三、原告四川富顺农村商业银行股份有限公司在560000元的范围内对被告肖顺洪、李洪琴共同共有的坐落于富顺县〔产权证号：200905532，土地证号：富国用（2009）第1003005号，建筑面积：125.98㎡〕的抵押物，在拍卖、变卖所得价款中优先受偿。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1359元，公告费600元，共计1959元，由被告李朝梅、文义楷、肖顺洪、李洪琴共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。 审判长 王 军 审判员 罗倩茹 审判员 邹 宇 二〇一九年十月二十二日 书记员 王建懿 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。